에이루트 분기보고서 (2025.09)
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등(단위: 천원)

구분	회사명	보증처	지급보증금액	보증기간	비 고

종속기업	(주)앤에스알시	하나은행	2,400,000	2024.06.27 ~ 2026.06.27	자금차입

(주)에이루트에코	신한은행	8,066,400	2024.05.14 ~ 2034.03.31	자금차입

서울보증보험	2,259,600	2025.01.23 ~ 2026.12.31	인허가

2. 대주주와의 자산양수도 등본 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래본 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

(1) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말

최대주주	최정임 외 4인	최정임 외 4인

종속기업	(주)세우테크	(주)세우테크

(주)에이루트호텔앤리조트(*5)	(주)에이루트호텔앤리조트(*5)

AROOT USA, INC	AROOT USA, INC

(주)지오닉스	(주)지오닉스

-	큐리어스솔루션 제이차기업재무안정 사모투자 합자회사(*6)

(주)에이루트 개발	(주)에이루트 개발

(주)동래온천자산개발	(주)동래온천자산개발

(주)에이루트에코	(주)에이루트에코

(주)앤에스알시	(주)앤에스알시

큐리어스볼티제삼차기관전용사모투자(합)	큐리어스볼티제삼차기관전용사모투자(합)

(주)에이루트대부(*4)	-

관계기업	(주)에버리치파트너스	(주)에버리치파트너스

(주)블루패드(*1)	(주)블루패드(*1)

(주)우진홀딩스(*2)	(주)우진홀딩스(*2)

-	큐리어스솔루션유한회사(*3)

기타의특수관계자 등	대표이사	대표이사

개인주주	개인주주

큐리어스파트너스(주) 등	큐리어스파트너스(주) 등

(*1) 2016년 중 폐업하였으며, 청산 진행중에 있습니다.

(*2) 2022년 중 (주)우진홀딩스 매각을 위한 이사회결의 및 주관사 계약으로 매각예정자산으로 재분류하였습니다.

(*3) 종속기업인 큐리어스솔루션 제이차 기업재무안정 사모투자 합자회사의 관계기업으로 당분기 중 청산이 완료되어 특수관계자에서 제외되었습니다.

(*4) 당분기 중 설립 출자하였습니다.

(*5) 당분기 중 수원회생법원에 파산을 신청하였습니다.(*6) 당분기 중 잔여재산을 최종 분배하고 청산되었습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자 거래 내역(자금거래 별도)은 다음과 같습니다.

① 당분기(단위: 천원)

특수관계구분	회사명	매출	매입	이자수익	기타수익

종속기업	(주)세우테크	44,100	1,662,755	-	-

(주)지오닉스	86,400	-	-	-

큐리어스솔루션제이차기업재무안정사모투자합자회사(*)	-	-	-	68,328

(주)에이루트개발	-	-	469,291	-

(주)에이루트에코	19,214	-	361,362	-

AROOT USA, INC	-	48,712	-	-

(주)앤에스알시	-	-	146,330	-

(주)에이루트대부	166	-	-	-

합 계	149,880	1,711,467	976,983	68,328

(*) 당분기중 청산에 따른 잔여재산가액 68백만원을 회수하였으며, 지분 취득원가를 초과하는 투자손익을 기타수익으로 인식하였습니다(주석 19, 34 참조).

② 전분기(단위: 천원)

특수관계구분	회사명	매출	매입	이자수익	기타수익

종속기업	(주)세우테크	44,100	1,274,526	-	-

(주)지오닉스	86,400	-	46,881	-

큐리어스솔루션제이차기업재무안정사모투자합자회사(*)	-	-	-	21,413,990

(주)에이루트개발	-	-	469,723	-

(주)동래온천자산개발	-	-	994,023	-

(주)에이루트에코	-	-	106,459	-

AROOT USA, INC	-	104,046	-	-

(주)앤에스알시	1,505	-	68,799	-

합 계	132,005	1,378,572	1,685,885	21,413,990

(*) 전분기중 투자금 일부인 29,643백만원을 회수하였으며, 지분 취득원가를 초과하는 투자손익을 기타수익으로 인식하였습니다(주석 19, 34 참조).

(3) 당분기말 및 전기말 현재 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

① 당분기말(단위: 천원)

특수관계구분	회사명	채권	채무

대여금	매출채권	기타채권	기타채무

종속기업	(주)세우테크(*1)	697,606	5,390	109,985	209,570

(주)에이루트호텔앤리조트(*2)	15,206,490	-	-	-

(주)지오닉스	-	10,560	-	96,000

(주)에이루트개발	13,640,000	-	2,342,166	-

(주)동래온천자산개발	29,415,000	-	2,136,880	-

(주)에이루트에코	11,399,748	4,475	536,582	-

(주)앤에스알시	6,500,000	-	188,200	-

(주)에이루트대부	-	183	-	-

합 계	76,858,844	20,608	5,313,813	305,570

(*1) 대여금 및 기타채권 전액에 대해 대손충당금이 설정되어 있습니다.

(*2) 대여금 전액에 대해 대손충당금이 설정되어 있습니다.

② 전기말(단위: 천원)

특수관계구분	회사명	채권	채무

대여금	매출채권	기타채권	기타채무

종속기업	(주)세우테크(*1)	797,606	5,390	109,985	139,340

(주)에이루트호텔앤리조트(*2)	16,676,490	-	-	-

AROOT USA, INC	-	-	-	17,854

(주)지오닉스(*3)	-	10,560	96,000

(주)에이루트개발	13,640,000	-	1,872,875	-

(주)동래온천자산개발(*4)	29,215,000	-	2,136,880	-

(주)에이루트에코(*5)	9,599,748	-	189,726	-

(주)앤에스알시(*6)	2,400,000	-	63,043	-

합 계	72,328,844	15,950	4,372,509	253,194

(*1) 전기 중 200백만원 신규 대여 하였으며 기타의대손상각비 200백만원 반영하였습니다. 대여금 전액(798백만원)에 대해 대손충당금이 설정되어 있습니다. 기타채권 중 109,864천원에 대해 대손충당금이 설정되어 있습니다.

(*2) 전기 중 1,096백만원 신규 대여 하였으며 기타의대손상각비 1,096백만원 반영하였습니다. 대여금 전액(16,676백만원)에 대해 대손충당금이 설정되어 있습니다.

(*3) 전기 중 종속기업 재무구조 개선을 위하여 기타채권 602백만원 감면하여 제각하였습니다. 전기 중 1,601백만원 신규 대여 하였으며, 대여금 전액 상환하였습니다.

(*4) 전기 중 455백만원 신규 대여 하였습니다.

(*5) 전기 중 10,200백만원 신규 대여 하였으며, 일부인 1,600백만원 출자전환하였습니다.

(*6) 전기 중 5,800백만원 신규 대여 하였으며, 일부인 3,400백만원 상환하였습니다.

(4) 당분기 및 전분기 중 현재 특수관계자에 대한 자금거래내역은 다음과 같습니다.

① 당분기(단위: 천원)

특수관계구분	회사명	자금대여거래	출자거래

기초	대여	회수(*)	기말

종속기업	(주)에이루트호텔앤리조트(*)	16,676,490	100,000	(1,570,000)	15,206,490	-

(주)에이루트에코	9,599,748	1,800,000	-	11,399,748	-

(주)에이루트개발	13,640,000	-	-	13,640,000	-

(주)동래온천자산개발	29,215,000	200,000	-	29,415,000	-

(주)세우테크	797,606	-	(100,000)	697,606	-

(주)앤에스알시	2,400,000	4,100,000	-	6,500,000

(주)에이루트대부	-	-	-	-	990,000

AROOT USA, INC	-	-	-	-	486,136

합 계	72,328,844	6,200,000	(1,670,000)	76,858,844	1,476,136

(*) 회수금액에는 당분기 중 당사가 에이루트호텔앤리조트로부터 양수한 제3자에 대한 대여금 채권 1,000백만원과 관련하여, 양수대가로 반제한 당사 보유 에이루트호텔앤리조트 대여금 1,000백만원이 포함되어 있습니다(주석 37.(10) 참조).

② 전분기(단위: 천원)

특수관계구분	회사명	자금대여거래	출자거래

기초	대여	회수	기말

종속기업	(주)세우테크	597,606	200,000	-	797,606	-

(주)에이루트호텔앤리조트	15,580,000	1,066,490	-	16,646,490	-

(주)지오닉스	1,400,000	1,600,969	(3,000,969)	-	-

(주)에이루트개발	13,640,000	-	-	13,640,000	-

(주)동래온천자산개발	28,760,000	270,000	-	29,030,000	-

(주)에이루트에코	1,000,001	4,550,000	(1,600,253)	3,949,748	1,600,253

(주)앤에스알시	-	5,800,000	(1,300,000)	4,500,000	-

합 계	60,977,607	13,487,459	(5,901,222)	68,563,844	1,600,253

(5) 지급보증

당분기말 및 전기말 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역과 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증은 다음과 같습니다.

1) 제공한 지급보증① 당분기말(단위: 천원)

구분	회사명	보증처	지급보증금액	보증기간	비 고

종속기업	(주)앤에스알시	하나은행	2,400,000	2024.06.27 ~ 2026.06.27	자금차입

(주)에이루트에코	신한은행	8,066,400	2024.05.14 ~ 2034.03.31	자금차입

서울보증보험	2,259,600	2025.01.23 ~ 2026.12.31	인허가

② 전기말(단위: 천원)

구분	회사명	보증처	지급보증금액	보증기간	비 고

종속기업	(주)앤에스알시	하나은행	2,400,000	2024.06.27 ~ 2025.06.27	자금차입

(주)에이루트에코	신한은행	8,066,400	2024.05.14 ~ 2034.03.31	자금차입

2) 제공받고 있는 지급보증① 당분기말

(단위: 천원)

지급보증 제공자	보증처	보증금액	내용

대표이사	조은저축은행	7,150,000	차입금 연대보증

융창저축은행	2,600,000

② 전기말(단위: 천원)

지급보증 제공자	보증처	보증금액	내용

대표이사	조은저축은행	7,150,000	차입금 연대보증

융창저축은행	2,600,000

(6) 담보제공자산1) 담보로 제공한 자산

① 당분기말(단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처

종속기업	(주)지오닉스	토지 및 건물	5,676,659	960,000	국민은행

300,000	버티브코리아(주)

② 전기말(단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처

종속기업	(주)지오닉스	토지 및 건물	5,722,444	2,205,000	기업은행

300,000	버티브코리아(주)

2) 담보로 제공받은 자산① 당분기말(단위: 천원)

담보제공자	담보제공 내역	담보제공자산장부금액	관련차입금	담보설정금액	담보제공처	제공이유

동래온천자산개발	동래구 온천동 토지	27,021,041	13,000,000	18,000,000	신한은행	당사 운영자금 차입

에이루트개발	의왕시 청계동 주택	14,672,703	5,108,025	6,600,000	조은저축은행	당사 운영자금 차입

1,981,778	2,400,000	융창저죽은행	당사 운영자금 차입

② 전기말(단위: 천원)

담보제공자	담보제공 내역	담보제공자산장부금액	관련차입금	담보설정금액	담보제공처	제공이유

동래온천자산개발	동래구 온천동 토지	27,021,041	15,000,000	18,000,000	신한은행	당사 운영자금 차입

에이루트개발	신탁 수익권증서	15,014,703	5,060,481	6,600,000	조은저축은행	당사 운영자금 차입

1,962,281	2,400,000	융창저죽은행	당사 운영자금 차입

(7) 주요 경영진에 대한 보상

당사는 기업활동의계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

단기종업원급여	301,760	885,630	299,035	905,755

퇴직급여	54,256	179,651	61,082	178,601

주식보상비	-	194,956	229,713	684,143

합 계	356,016	1,260,237	589,830	1,768,499