AJ네트웍스 사업보고서 (2024.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건- 해당사항 없음 나. 우발부채 및 약정사항

(1) 당기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)

금융기관	내역	약정한도	차입금

㈜국민은행	시설자금 외	52,738,322	49,897,909

㈜신한은행	시설자금 외	103,165,311	94,022,411

㈜신한은행, 신협(*1)	ABL	45,000,000	45,000,000

㈜아이비케이캐피탈	시설자금	23,338,843	23,338,843

㈜우리은행(*2)	시설자금 외	31,833,315	31,833,315

㈜전북은행	일반자금	3,000,000	3,000,000

㈜KB국민카드	시설자금	9,827,665	9,827,665

㈜하나은행	시설자금 외	110,788,361	96,705,253

JB우리캐피탈	시설자금	5,555,556	5,555,556

NH투자증권㈜	전자단기사채	20,000,000	20,000,000

경남은행	시설자금 외	12,958,327	12,958,327

광주은행	시설자금	2,500,000	2,500,000

농협은행㈜	시설자금	53,216,470	50,866,269

비엔케이캐피탈㈜	시설자금	3,737,480	3,737,480

산은캐피탈㈜	시설자금	11,844,077	11,844,077

수협은행	시설자금 외	4,250,000	1,250,000

㈜한국씨티은행	시설자금 외	15,520,000	15,520,000

케이비캐피탈㈜	시설자금	8,888,889	8,888,889

하나캐피탈㈜	시설자금	8,723,310	8,723,310

한국산업은행(*1)	시설자금 외	117,700,000	117,700,000

Hanmi Bank	일반자금	9,199,004	9,199,004

합 계	653,784,930	622,368,308

(*1) 신한은행, 신협은행, 하나은행, 한국산업은행으로부터 장래매출채권에 대한 우선수익권을 질권제공하여 차입한 매출채권 유동화 차입금을 포함한 잔액입니다.(*2) 회사는 차입금 중 일부를 변동금리에서 고정금리로 변경하기 위하여 이자율스왑 거래 약정을 체결하였습니다. 이자율 변동에 따른 파생상품평가손실 발생 한도는 USD 669,911이며, 해당 약정으로 인해 추가 담보를 제공할 가능성이 존재합니다.

② 전기말(단위: 천원)

금융기관	내역	약정한도	차입금

㈜국민은행	시설자금 외	45,744,000	44,765,122

㈜대구은행	시설자금 외	9,833,310	9,833,310

㈜신한은행	시설자금 외	73,476,354	66,002,606

㈜아이비케이캐피탈	시설자금	28,728,237	28,728,237

㈜우리은행	시설자금 외	19,500,000	19,500,000

㈜우리카드	시설자금	8,027,130	8,027,130

㈜전북은행	시설자금	1,500,600	1,500,600

㈜하나은행	시설자금 외	130,436,800	123,124,006

BIDV Bank	시설자금	2,128,000	1,215,620

DB캐피탈 외	시설자금	10,000,000	10,000,000

J J Financial	일반자금	125,007	125,007

JB우리캐피탈	시설자금	18,888,889	18,888,889

SK증권㈜	CP(기업어음)	3,000,000	3,000,000

U.S. Small Business Administration	EIDL Loan	644,700	644,700

경남은행	시설자금	9,000,000	9,000,000

광주은행	시설자금	4,305,556	4,305,556

농협은행㈜	시설자금 외	62,736,824	61,171,478

비엔케이캐피탈㈜	시설자금	5,918,202	5,918,202

산은캐피탈㈜	시설자금	15,180,855	15,180,855

수협은행	시설자금	5,916,667	2,916,667

신영증권㈜	CP(기업어음) 외	40,000,000	40,000,000

신한캐피탈	시설자금	10,833,333	10,833,333

㈜한국씨티은행	일반대	10,000,000	10,000,000

유진투자증권㈜	CP(기업어음)	5,000,000	5,000,000

케이비증권㈜	CP(기업어음)	11,000,000	11,000,000

케이비캐피탈㈜	시설자금	15,555,556	15,555,556

키스플러스제일차 주식회사	일반대	20,000,000	20,000,000

키움증권㈜	CP(기업어음)	1,000,000	1,000,000

하나캐피탈㈜	시설자금	42,020,183	42,020,183

한국산업은행(*1)	시설자금 외	93,333,280	93,333,280

한국캐피탈㈜ 외 1	시설자금	10,837,580	10,837,580

흥국증권㈜	CP(기업어음)	9,000,000	9,000,000

합 계	723,671,063	702,427,917

(*1) 하나은행 및 한국산업은행으로부터 장래매출채권에 대한 우선수익권을 질권제공하여 차입한 매출채권 유동화 차입금을 포함한 잔액입니다.(2) 당기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 서울보증보험㈜, 전문건설공제조합 등으로부터 27,481백만원(전기말: 22,423백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다.

(3) 당기말 현재 연결회사가 특수관계자 이외 타인의 자금조달을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

피보증인	지급보증처	당기말	전기말

하이그린파킹㈜(*1)	한국주차장운영㈜	10,952,179	2,700,927

아주이파킹논현3호㈜	AJ네트웍스한국민간운영권사모특별자산투자신탁제3호㈜	6,074,140	7,567,021

㈜앱스	전문건설공제조합	524,117	1,183,890

서울보증보험	5,223	169,870

합 계	17,555,659	11,621,708

(*1) 계약 연장에 따라 보증금액이 증가하였으며, 해당 보증과 관련하여 보충적 책임만을 부담하고 있습니다.(주석 19.(6) 참조)

(4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 채무를 위하여 담보로 제공되거나 처분 금지 약정을 체결한 자산의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)

담보제공자산	담보설정금액	차입금액	담보권자

렌탈자산(*1,4)	263,334,063	439,289,664	㈜신한은행, 한국산업은행,㈜국민은행 등

토지, 건물 기계장치 등(*2)	443,627,556

정기예금(*3)	4,800,000	38,000,000	한국산업은행

출자증권 등	715,837	554,127	엔지니어링공제조합,소프트웨어공제조합 등

당기손익-공정가치측정 금융자산	1,849,018	90,000,000	신보2020제15차유동화전문회사 외

(*1) 연결회사는 IBK캐피탈 등 일부 금융기관과 리스기간 종료 후 무상양수 조건을 포함하는 렌탈자산 판매후리스 계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 이러한 계약을 그 실질에 따라 담보부차입으로 인식하고 있으며, 상기 렌탈자산의 담보설정금액은 차입잔액의 100%~125%로 설정하고 있습니다.(*2) 연결회사는 신한은행, 농협은행, 하나은행, 한국산업은행으로부터 총 1,305억원을 차입하여 약정금액의 120%에 해당하는 총 1,680억원만큼 AJ사옥을 담보로 제공하였습니다.(*3) 연결회사는 한국산업은행 ABL 400억 차입 관련하여 신한은행 정기예금 40억에대한 근질권 설정(48억원) 계약을 체결하고 있습니다.(*4) 연결회사는 렌탈자산에 대하여 담보를 설정하거나 처분 금지 약정을 체결하고 있습니다.

② 전기말(단위: 천원)

담보제공자산	담보설정금액	차입금액	담보권자

렌탈자산(*1,4)	344,254,243	449,791,758	㈜신한은행, 한국산업은행, ㈜국민은행 등

토지, 건물 기계장치 등(*2)	306,746,055

정기예금(*3)	4,800,000	40,000,000	한국산업은행

출자증권 등	8,094,807	1,757,174	㈜아주, 전문건설공제조합엔지니어링공제조합 등

당기손익-공정가치측정 금융자산	1,536,355	72,000,000	신보2020제15차유동화전문회사 외

(*1) 연결회사는 IBK캐피탈 등 일부 금융기관과 리스기간 종료 후 무상양수 조건을 포함하는 렌탈자산 판매후리스 계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 이러한 계약을 그 실질에 따라 담보부차입으로 인식하고 있으며, 상기 렌탈자산의 담보설정금액은 차입잔액의 100%~120%로 설정하고 있습니다.(*2) 연결회사는 신한은행, 농협은행, 하나은행, 한국산업은행으로부터 총 1,305억원을 차입하여 약정금액의 120%에 해당하는 총 1,680억원만큼 AJ사옥을 담보로 제공하였습니다.(*3) 연결회사는 한국산업은행 ABL 400억 차입 관련하여 신한은행 정기예금 40억에대한 근질권 설정(48억원) 계약을 체결하고 있습니다.(*4) 연결회사는 렌탈자산에 대하여 담보를 설정하거나 처분 금지 약정을 체결하고 있습니다.

(5) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금융기관	당기말	전기말	사용제한내용

현금및현금성자산	Bank of America	223,180	38,682	신용카드 개설보증금

KEB Hana Bank / BIDV Bank	391,149	483,540	상환예정이자 질권설정

단기금융상품	㈜신한은행	958,490	315,600	임대보증금 질권설정

㈜국민은행	15,000,000	-	전단채(ABSTB) 신탁

㈜하나은행	-	2,128	결제예정금 질권설정

장기금융상품	㈜신한은행	4,656,140	4,770,390	여신 담보 질권설정임대보증금 질권설정당좌개설보증금 등

㈜하나은행	2,000	2,000

㈜한국씨티은행	2,500	2,500

합 계	21,233,459	5,614,840

(6) 2021년에 매각된 종속기업인 하이그린파킹㈜(구,AJ파크㈜)가 운영하고 있는 이스턴시티타워 등 6개 주차타워에 대하여 임대차기간이 만료되기 전에 종료되는 것을조건으로 연결회사는 임대인에게 임대차보증금의 납입, 임대료 및 관리비의 지급 등 임대차목적물 대체 임차에 따른 계약상 의무를 부담하는 약정이 존재하며, 이와 관련하여 연결회사는AJ파크㈜ 매수자인 ㈜휴맥스모빌리티와 하이파킹이 대체임차약정에 따른 책임을 연대보증하며, 연결회사는 보충적 책임만 부담한다는 확약을 매수자와 체결하였습니다. (7) 당기에 매각된 종속기업인 주식회사 앱스(구, AJ오토파킹시스템즈)와 전문건설공제조합 및 서울보증보험간 보증보험 한도거래에 대해 연결회사는 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증과 관련한 손실 발생 시 매수자인 주식회사 오트로닉이 전액 보전하는 확약을 체결하였습니다.

(8) Call-option 및 Drag-along계약, 무상양수권계약① Call-option 및 Drag-along계약 (㈜모스트엑스)

체결계약	발생조건	비 고

Call - option (주식매도청구권)	AJ네트웍스㈜가 주식매매 거래종결일부터 24개월이 경과한 날부터 5년동안 모두렌탈홀딩스㈜가 보유한 RCPS(*1)에 대해 주식매도청구권 행사	행사가격 : 매도청구 대상주식의 IRR 8%를 달성할 수 있는 금액

Drag-along (동반매각청구권)	㈜모스트엑스의 경영실적이 목표경영실적에 미달하는 경우로써 적격상장기한 (거래종결일로부터 4년)이 도과하고 대상회사가 적격상장 요건을 구비하지 못해 기업공개가 이루어지지 않고 적격상장 기한이 도과한 경우	투자자가 옵션행사시, 총 매각대금을 한도로 하고, 투자자에게 [대상주식의 IRR 8%를 달성할 수 있는 금액]을 우선 상환하고, 남은 금원을 한도로 AJ네트웍스㈜가 주식 취득원가에 대한 IRR 8%를 달성할 수 있는 금액을 분배하는 조건

(*1) 현재 RCPS는 모두 전환되어 보통주로 변경되었으나, 해당 주식에 대한 Call-option은 계속 유지됩니다.

2019년 12월 23일 AJ캐피탈파트너스㈜와 모두렌탈홀딩스㈜가 체결한 주주간계약을 통해 AJ캐피탈파트너스㈜는 모두렌탈홀딩스㈜가 보유한 ㈜모스트엑스의 상환전환우선주식 전부 또는 일부에 대한 콜옵션을 부여받았습니다. 또한, AJ캐피탈파트너스㈜는 모두렌탈홀딩스㈜가 보유한 ㈜모스트엑스의 주식을 매각할 경우 동반매각청구할 수 있는 권리를 모두렌탈홀딩스㈜에 부여하였습니다. 이후 회사는 2021년 3월 31일 AJ캐피탈파트너스㈜의 ㈜모스트엑스 관련 부문을 흡수합병함에 따라 모든 계약의 주체를 이전받았습니다. 이러한 콜옵션 등에 대하여 전기말 관계기업투자주식 5,146백만원, 파생상품자산 1백만원, 파생상품부채 5,147백만원을 계상하였으나, 당기 중 관계기업투자주식 손상검사에 의해 관계기업투자주식 손상차손 5,146백만원과 파생상품자산 및 파생상품부채와 관련하여 각각 파생상품평가손실 1백만원, 파생상품평가이익 5,147백만원을인식하였으며 이에 따라 당기말 잔액은 없습니다.

② 무상양수권계약

당기말 현재 관계기업인 다래파크텍이 최대주주가 보유한 대상회사 주식 중 17,915주와 양도시점의 다래파크텍 발행주식총수의 7.5%에 해당하는 주식수 중 큰수를 무상양수할 수 있는 권리인 무상양수권을 가지고 있습니다.

③ Call option 및 Put option 계약 (㈜티에스글로벌)

체결계약	발생조건	비 고

Call - option (주식양도청구권)	AJ네트웍스㈜는 주식매매 거래종결일부터 5년이 경과한 날부터 2년간 박세진이 보유한 ㈜티에스글로벌의 주식 4,800주에 대해 주식양도청구권 행사	행사가격 : 행사일 직전 회계연도의 행사대상회사의 재무제표 순자산가액과 당기순이익이 계약에 명시된 금액 대비 미달액, 초과액에 따라 조정

Put - option (주식양수청구권)	박세진은 주식매매 거래종결일부터 5년이 경과한 날부터 2년간 AJ네트웍스㈜에 ㈜티에스글로벌의 주식 4,800주에 대해 주식양수청구권 행사	행사가격 : 행사일 직전 회계연도의 행사대상회사의 재무제표 순자산가액과 당기순이익이 계약에 명시된 금액 대비 미달액, 초과액에 따라 조정

2022년 10월 6일 AJ네트웍스㈜와 ㈜티에스글로벌의 주주와 체결한 계약과 2022년 11월 15일 동계약의 거래종결합의서를 통해 ㈜티에스글로벌 주식 4,800주에 대해 상호간 주식양수도청구권을 부여하였습니다.

④ Put-option 계약(전시몰닷컴㈜)

체결계약	발생조건	비고

Drag-along (동반매각청구권)	전환사채 발행일로부터 5년이도과하는 시점까지 회사의 경영권 매각이 이루어지지 않거나 투자자의 조기상환권 청구에도 불구하고 본건 전환사채의 조기상환이 이루어지지 않는 경우	투자자가 보통주식으로 전환한 후 옵션행사 시, 투자자에게[전환사채 발행일로부터 IRR 10%를 달성할 수 있는 금액]을 우선 상환하고, 최대주주와 AJ네트웍스㈜(2대주주)에게 회수단가를 고려한 매각 금액을 분배한 이후 주식 수의 비율대로 잔여 매각금액을 분배하는 조건

2024년 6월 25일 관계기업 전시몰닷컴㈜의 전환사채 발행 투자계약 조건에 따라 투자자인 엠아이피(MIP)디지털실감콘텐츠투자조합 및 스마트헬스케어MIP투자조합에게 보통주식으로 전환한 이후 전시몰닷컴㈜의 주식을 매각할 경우 최대주주와 2대주주인 AJ네트웍스㈜에게 동반매각을 청구할 수 있는 권리가 부여되었습니다. (9) 당기말 현재 회사가 보유한 관계기업투자주식 중 ㈜모스트엑스의 보통주 32,381주(취득가 91억원)를 모두렌탈홀딩스㈜의 미래에셋대우㈜와 신한캐피탈㈜로부터 차입한 차입금 한도 420억원에 대하여 담보로 제공하고 있습니다. (10) 당기말 현재 렌탈료에 대한 채무부존재 소송 등으로 연결회사가 피고로 진행중인소송사건은 총 12건(전기말: 10건)이며, 소송사건의 결과를 예측할 수 없습니다. 소송가액은 1,564백만원(전기말: 993백만원)이며 소송과 관련하여 매출채권 대손충당금 및 렌탈자산 손상누계액 등으로 재무제표에 반영된 금액은 없습니다.(전기말:917백만원). 연결회사는 소송으로 인해 향후 지출될 가능성이 높은 충당부채를 인식하고 있으며, 당기말 현재 소송충당부채로 인식된 금액은 100백만원(전기말: 101백만원)입니다.

(11) 연결회사는 관리주체가 설립되지 않은 관리단지를 위하여 연결회사의 계좌를 개설하여 이용하도록 하고 있습니다. 이에 따라 연결회사의 계좌에 잔액이 있으나, 연결회사의 자산이 아닌 금액은 12,014백만원(전기말: 11,497백만원)이며, 해당 금액은 재무제표에 반영되어 있지 아니 합니다. (12) 당기말 현재 연결회사가 신한은행 등으로부터 교부 받은 미발행 된 어음 25매가존재합니다.