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LF 분기보고서 (2021.09)
분 기 보 고 서

(제16기 3분기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021 년 11 월 15 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 LF
대 표 이 사 : 오 규 식
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 언주로 870 (신사동)
(전 화) 02-3441-8114
(홈페이지) http://www.lfcorp.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원부문장 (성 명) 정 연 우
(전 화) 02-6920-2055
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 3
1. 회사의 개요 ----------------------- 3
2. 회사의 연혁 ----------------------- 7
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 10
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 11
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 13
II. 사업의 내용 ----------------------- 14
1.(제조서비스업)사업의 개요 ----------------------- 14
2.(제조서비스업)주요 제품 및 서비스 ----------------------- 17
3.(제조서비스업)원재료 및 생산설비 ----------------------- 18
4.(제조서비스업)매출 및 수주상황 ----------------------- 23
5.(제조서비스업)위험관리 및 파생거래 ----------------------- 25
6.(제조서비스업)주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 31
7.(제조서비스업)기타 참고사항 ----------------------- 32
1.(금융업)사업의 개요 ----------------------- 32
2.(금융업)영업의 현황 ----------------------- 35
3.(금융업)파생상품거래 현황 ----------------------- 46
4.(금융업)영업설비 ----------------------- 46
5.(금융업)재무건전성 등 기타 참고사항 ----------------------- 47
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 49
1. 요약재무정보 ----------------------- 49
2. 연결재무제표 ----------------------- 55
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 62
4. 재무제표 ----------------------- 102
5. 재무제표 주석 ----------------------- 109
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 143
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 145
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 145
7.2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 150
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 151
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 159
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 160
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 160
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 161
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 162
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 162
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 168
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 173
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 178
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 181
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 181
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 184
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 187
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 190
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 195
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 195
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 196
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 199
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 199
XI I. 상세표 ----------------------- 200
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 200
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 204
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 206
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 208
1. 전문가의 확인 ----------------------- 208
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 208
2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점 소재지 및 그 변경 본점: 서울시 강남구 언주로 870

나. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2017년 03월 24일	정기주총	1	-	사외이사 김용준(임기만료)

2018년 03월 23일	정기주총	-	4	-

2019년 03월 29일	정기주총	3	-	사내이사 차순영(중도 퇴임일자: '19.02.25)사외이사 예종석(중도 퇴임일자: '19.03.07)

2020년 03월 27일	정기주총	-	1	-

2021년 03월 26일	정기주총	1	2	사외이사 예종석(임기만료)

다. 최대주주의 변동

▶ 최근 (2021.1.1 ~ 2021.09.30) 최대주주등 소유주식 현황

(2021.09.30 현재) (단위: 주)

최대주주	2020년 12월 말	2021년 9월 말	비 고

소유주식수	지분율	소유주식수	지분율

구본걸외 19명	13,103,843	44.81%	13,413,407	45.87%	지분율 증가

※세 부 변 동사항은 VI I . 주주에 관한 사항 중 1. 주주의분포 가. 및 다. 항 목을 참고하여 주시기 바랍니다.

라. 상호의 변경 [지배회사의 내용]

변경일자	변경전 상호	변경전 후

2014. 3. 28	주식회사 LG패션	주식회사 LF

마. 회사의 업종 당사의 정관에 기재된 목적사업은 다음과 같습니다.

1. 섬유, 의류, 피혁제품의 제조ㆍ가공 및 판매업2. 식품의 제조ㆍ가공 및 판매업3. 스포츠레저용품의 제조ㆍ가공 및 판매업4. 잡화의 제조ㆍ판매 및 수출입업5. 브랜드 및 상표권 등 지적재산권의 라이센스업6. 수출입업 및 동대행업7. 도ㆍ소매업 및 종합소매업8. 부동산 매매, 개발, 임대업 및 이와 관련된 건설업9. 운송 및 창고업10. 주차장 및 동관련 편의시설 운영업11. 인터넷 등 전자상거래를 통한 상품, 제품 매매 및 관련 부대사업12. 통신판매업13. 상품권 발행업14. 신용카드업15. 광고업16. 교육, 연수, 연구시설 등의 설치 및 운영과 교육용역업17. 음식점업, 휴게음식점업 관련 직영점, 체인점, 대리점 운영업18. 호텔업, 관광숙박업, 관광객 이용시설업19. 오락, 문화 및 운동 관련 서비스업 (테마파크 운영업)

20. 화장품의 제조·판매·수출입업 및 이와 관련한 서비스 상품의 매매

21. 생활용품, 실내장식용품 제조 및 판매업

22. 주방용품, 전기ㆍ전자용품 제조 및 판매업

23. 가구의 제조 및 판매업

24. 전 각호 및 그에 관련된 위탁매매

25. 전 각호에 관련되는 일체의 사업 ※ 자세한 사항은 본문 'II. 사업의 내용' 부분을 참조하시기 바랍니다.

바. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용 2006. 11. 1 (주)LG상사로부터 분할신설2006. 12. 1 유가증권시장 재상장2007. 12. 4 (주)LF푸드 100% 출자 2009. 09. LF Trading (Shanghai) Co., Ltd. (구, LG Fashion Trading (Shanghai) Co., Ltd.) 설립2010. 07. Lafuma(Beijing) Co.,Ltd. 설립2011. 09. LF Europe S.a.r.l (구, LGF Europe S.a.r.l) 설립2011. 10. PT. Java Seafood 설립2013. 01. Life in Future (LF) H.K Co., Limited (구, LGF HKG CO., LTD.)설립2015. 04 (주)트라이씨클 인수2019. 03 (주)코람코자산신탁 인수 2 020. 06 코크렙안양 주식회사 설 립 2021. 06 케이스퀘어데이터센터피에프브이 주식회사 설립 * 기타 계열 회사에 관한 사항은 'I X. 계열회사 등에 관한 사항' 및 'XI I . 상세표 2. 계열회사 현황(상세)'세부 내역을 참조하시기 바랍니다. 사. 주요 종속회사의 연혁 (주)LF푸드 2007. 12 엘에프푸드 설립 / 마키노차야 인수2008. 04 하코야 론칭2013. 12 PT. Java Seafood / 가공식품 사업부 인수2015. 09 (주)퍼블리크 인수2016. 10 마키노차야 판교점 오픈2017. 03 (주)모노링크 인수2017. 09 구르메에프앤드비코리아(주) 인수 2018. 04 PT. Java Seafood 매각 2019. 04 마키노차야 광교점 오픈 2020. 03 LF푸드, 모노링크 합병 2021. 04 LF푸 드 마키노차야 분할 (주)코람코자산신탁 2001. 10 (주)코람코 설립2001. 11 자산관리회사 인가 - 건설교통부

2006. 03 신탁업 인가 - 금융감독위원회

2009. 02 금융투자업 인가(신탁업 재인가) - 금융위원회2010. 01 (주)코람코자산운용 설립2010. 03 (주)코람코자산운용 금융투자업 인가(집합투자업) - 금융위원회

2019. 03 최대주주 변경(기존 ㈜우리은행에서 ㈜LF로 최대주주 변경)

2020. 11 유상증자코크렙안양 주식회사

2020. 06. 09 코크렙안양 주식회사 발기설립

2020. 06. 12 부동산매매계약체결

2020. 06. 12 자산관리위탁계약체결(코람코자산신탁)

2020. 06. 12 자금관리위탁계약체결(기업은행)

2020. 12. 24 자금관리위탁업체 변경 및 계약 체결(한국투자부동산신탁)

2020. 12. 24 유상증자
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당분기말(2021년 3분기)	제15기(2020년말)	제14기(2019년말)

보통주	발행주식총수	29,240,000	29,240,000	29,240,000

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	146,200,000,000	146,200,000,000	146,200,000,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	146,200,000,000	146,200,000,000	146,200,000,000

※ 당사는 본 보고서 제출 기준일 현재 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	80,000,000	-	80,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	29,240,000	-	29,240,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	29,240,000	-	29,240,000	-

Ⅴ. 자기주식수	780,000	-	780,000	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	28,460,000	-	28,460,000	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 당사는 2020년 3월 6일 이사회결의를 통해, 자기주식 780,000주 취득을 결의하고 2020년 3월중 취득을 완료했습니다. 이에 따라, 2021년 09월 30일 기준 당사가 보유하고 있는 자기주식수는 780,000주(총 발행주식 대비 2.67%)입니다.자세한 내용은 2020년 3월 30일에 공시된 자기주식취득결과보고서를 참고하시기 바랍니다.

(기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	780,000	-	-	-	780,000	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	780,000	-	-	-	780,000	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	780,000	-	-	-	780,000	-

-	-	-	-	-	-	-

다. 보통주 외의 주식 당사는 본 보고서 작성 기준일 현재 보통주 외의 주식은 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일 당사의 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 마지막 개정일은 2019년 3월 29일입니다.

나. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 29일	제13기 정기주주총회	- 제2조(목적)- 제8조(주권의종류)- 제13조(명의개서대리인)- 제14조(주주 등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고)- 제17조의 2 (전환사채ㆍ신주인수권부사채 등의 사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) - 제35조 (이사회의 결의 방법)- 제37조 (감사위원회)	- 사업 목적 추가 (제2조 주방용품, 전기ㆍ전자용품 제조 및 판매업 추가)- 전자증권법 도입에 따른 내용 변경, 삭제, 근거 신설 개정 반영 (제8조, 제13조, 제14조, 제17조 2)
- 이사회 회의 시 음성회의 가능하도록 개정- 외부감사법 개정 반영 (제37조 감사위원회가 외부감사인을 선정하고 선정된 외부감사인을 회사가 선임하도록 함)
1. (제조서비스업)사업의 개요

[지배회사]

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분당사는 지난 2006년 11월 1일 LG상사로부터 분할 후 신설된 법인으로서, 분할 전의 패션부문을 승계 받아 핵심역량 및 전문성을 강화하여 패션 선두기업으로 도약하고 있습니다. 당사의 재무구조는 2021년 09월 30일 현재 연결 대차대 조표에 따르면 유동비 율은 207 %로 매우 안정적인 수준이며, 부채 비율은 66% 로 건 실한 모습을 갖추고 있어 향후 적극적인 패션 사업을 전개해 나갈 수 있는 여건을 형성하고 있 습니다.

(단위: 백만원)

구분	제 16(당) 기 3분기(2021년)	제 15(전) 기 3분기(2020년)	증감율	비고

매출액	1,249,995	1,139,197	10%	-

영업이익	100,831	44,481	127%	-

법인세비용차감전순이익	152,732	42,517	259%	-

당기순이익	108,802	26,872	305%	-

[(수치)는 부(-)의 수치임] / [연결재무제표 기준] (2) 시장점유율

패션 시장의 특성상 각각의 브랜드에 따라 경쟁업체가 상이하며, 브랜드내에서도 경쟁업체 및 시장규모가 달라집니다. 또한 비슷한 구조의 비교 경쟁업체의 객관적 산정의 어려움이 있습니다.

(3) 시장의 특성 국내 의류 소비시장의 동향을 살펴보면 삶의 질적 향상 욕구 증대, 글로벌화의 진전, 상품에 대한 소비자 감도 상승 등에 따라 소비의 고급화, 양극화 현상이 가속되고 있으며, 인터넷을 비롯한 패션잡지, 채널 등 매체의 영향이 증대되면서 소비자들의 패션 성향은 더욱 다양화, 세분화 되고 있습니다. 이러한 환경변화에 대응하고자 당사는 다양한 고객층의 라이프스타일과 욕구를 충족 시킬 수 있는 브랜드 포트폴리오를 보유함으로써 시장에서의 안정적인 성장을 도모하며 경쟁력을 강화하고 있습니다.

(4) 신규 사업등의 내용 및 전망당사는 경기변화와 트렌드에 민감한 패션 산업의 환경변화에 유연하게 대응하고자 미래 기업가치의 핵심인 브랜드 가치를 경영의 중심에 두고 Brand Identity 확립을 위한 기존 브랜드의 정비와 신규 브랜드 런칭 및 육성전략을 진행하고 있으며, 의류 소비시장의 양극화에 적극적으로 대응하여 가치소비자에 대한 커버리지를 확대하고 있습니다.기존에 닥스, 마에스트로, 헤지스, 질스튜어트 등의 브랜드를 성공적으로 안착시킨 것을 기반으로 향후 의류 소비시장의 변화에 적극적으로 대응하여 시장에서의 안정적인 성장을 도모하며 경쟁력을 강화해 나갈 것 입니다.

(5) 조직도

LF

패션사업총괄	수입/리테일부문	영업전략부문	온라인사업총괄	신유통채널부문	경영지원부문	DT부문

[주요종속회사] (주)LF푸드1. 사업의 개요

당사는 소스, 돈가스 등 다양한 식자재를 수입하여 유통하는 기업으로 국내외 우수한브랜드를 발굴하여 자체 매장 및 온라인 등 다양한 유통채널을 통해 소비자에게 공급하고 있습니다. 자체 생산 상품부터 국내 및 글로벌 유명 상품까지 차별화된 상품을 온/오프라인의 전국 유통 인프라를 통해 선보이며 고객에게 최상의 가치를 제공하고자 노력하고 있습니다.

당사의 사업은 경쟁력 있는 국내외 제조사를 발굴을 통해 안정적이고 독점적인 상품을 공급받아 국내 도소매 거래선에 납품하는 사업으로 일본, 중국 및 동남아 지역의 다양한 제조사를 공급사로 두고 있습니다.

(1) 산업의 특성

식자재유통사업은 식당, 프랜차이즈, 단체급식, 대형마트 등을 대상으로 농축수산물과 같은 신선식품에서 가공식품까지 모든 식자재를 제공하는 산업으로 기업형 프랜차이즈 식당 및 개인이 운영하는 중소형 식당까지 사업 범위를 넓혀가는 추세입니다. 사회발전이 고도화되고 개인 소득 수준이 향상됨에 따라 양질의 식자재에 대한 수요가 점차적으로 증대되고 있으며, 특히 외식 시장의 식자재 유통은 최저 임금 인상 등 인건비의 지속 상승 및 개인 사업자의 증가 등으로 전처리/간편 식자재(밀키트 등)에 대한 수요가 확대되고 있습니다. 향후 경제성장, 물가, 사회 구조, 가족 구성, 트랜드에 따라 변화되는 식생활 환경에 맞춰 산업의 양적/질적 측면의 지속적 성장이 전망됩니다.

(2) 국내 시장 여건

국내 식품 시장은 소득 증가에 따른 식생활 수준 향상으로 편의성 및 건강식 위주의 프리미엄 수요가 증가하고 있어 새로운 성장 기회가 제공되고 있으며, 온라인, 대형마트, 기업형 프랜차이즈 등 다양한 유통 채널을 통해 성장이 전망됩니다.

(3) 경쟁력 요인 및 장단점

당사의 가공식품 유통 사업은 B2B 시장에서 일본 식자재 유통의 선두주자로 안정적이고 독점적인 공급망을 통해 시장 점유율을 지속적으로 높여왔습니다. 특히, 전국 모노마트 매장을 통해 지역 내 외식 점포에 필요한 상품을 합리적 가격으로 적시에 제공하고 있으며, 최근 통합 물류센터 오픈을 통해 고도화된 물류시스템으로 거래처별, 시간대별, 제품별로 세분화된 적시 배송 체계를 구축하여 안전하고 선진화된 물류 운영으로 입고에서 배송, CS처리까지 One Stop 물류 서비스를 제공합니다. 또한 모노키친, 크라제 등 브랜드를 통해 보장된 맛과 높은 퀄리티, 간편함을 갖춘 다양한 HMR 제품을 선보여 소비자의 삶의 질 향상에 기여하고 있습니다. 다만, COVID-19 이후 사회적 거리두기 및 외식점포의 영업시간 제한 등을 통한 B2B 매출이 감소하였으나, 온라인 및 오프라인 유통을 통한 B2C 매출은 지속 성장 중에 있습니다.
2. (제조서비스업)주요 제품 및 서비스

[지배회사]

가. 주요 제품 등의 현황 당사는 국내 본사를 비롯하여 중국과 유럽 등 해외에 39 개의 종속회사로 구성된 글로벌 의류제조 및 판매를 하는 회사입니다. 제품별 계절적 성수기를 달리하기 때문에총 매출액 세부구성은 연간 매출과 차이를 보일 수는 있습니다. 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 회사의 재무상태 및 경영성과에 중요한 영향을 미칠 수 있는 제품 등의 가격변동은 없었으며, 향후 가격변동에 관한 구체적인 계획은 없습니다.

[주요종속회사] (주)LF푸드가. 주요 제품, 서비스 등

(단위: 백만원)

부문	제품 및 서비스	2021년 3분기

매출액	비중

모노링크	소스류	19,560	24%

수산가공류	15,275	19%

축산가공류	13,596	17%

기타	18,356	23%

합계	66,787	82%

식재사업	랍스타	6,110	8%

김	2,473	3%

새우	1,556	2%

꽃게	903	1%

문어	585	1%

기타	1,430	2%

합계	13,057	16%

외식사업	마키노차야*	454	0.6%

하코야	968	1.2%

합계	1,422	2%

엘에프푸드 계	81,266	100%

*마키노차야는 4월에 분할하였습니다. 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 회사의 재무상태 및 경영성과에 중요한 영향을 미칠 수 있는 제품 등의 가격변동은 없었으며, 향후 가격변동에 관한 구체적인 계획은 없습니다.
4. (제조서비스업)매출 및 수주상황

[지배회사]

가. 2021년 3분기 및 2020년 3분기 매출내역

(단위: 백만원)

구 분	제 16(당) 기 3분기(2021년)	제 15(전) 기 3분기(2020년)

상제품매출액	1,006,744	975,498

금융업수익	192,711	113,184

기타매출액	10,478	8,211

수수료수익	40,062	42,304

합 계	1,249,995	1,139,197

[(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준]

나. 판매경로 및 판매방법 등 당사는 백화점 및 가두점 매장, 인터넷 쇼핑몰을 통해 판매를 하고 있습니다. 판매는 현금 및 신용카드 판매, 인터넷 사이버패션몰 개설을 통한 무통장 및 전자화폐 거래로 이루어 지고 있으며, CRM 인프라 구축을 통한 타겟 마케팅 기반을 마련해 체계적인 고객관리 및 고객 만족경영의 실현, 할인판매 축소를 통한 수익성 제고, 기존 신사복, 캐주얼 브랜드의 시장 내 입지 강화와 더불어 아웃도어, 여성복 등 새로운 시장을겨냥한 새로운 브랜드 전개 등의 판매 전략을 펼치고 있습니다.

[주요종속회사] (주)LF푸드가. 부문별 실적

(단위 : 백만원)

부문	제 15(당) 기 3분기(2021년)	제 14(전) 기 3분기(2020년)

매출액	비중	매출액	비중

모노링크	66,787	82.18%	26,816	54.0%

식재사업	13,057	16.07%	16,563	33.4%

외식사업	1,422	1.75%	6,256	12.6%

합계	81,266	100%	49,635	100%

*모노링크는 2020년 3월에 합병하였습니다.

*마키노차야는 2021년 4월에 분할하였습니다.

나. 경로별 실적(단위 : 백만원)

부문	제 15(당) 기 3분기 (2021년)	제 14(전) 기 3분기(2020년)

매출액	비중	매출액	비중

도매	79,844	98.25%	43,379	87.4%

소매	760	0.9%	5,693	11.5%

프랜차이즈	662	0.85%	563	1.1%

합계	81,266	100%	49,635	100%

다. 판매 전략

당사는 지속적인 성장을 추구하기 위해 온라인 및 오프라인 유통 채널 확대에 주력할방침입니다. 또한 전략 핵심 상품 개발을 통하여 차별화된 가치를 제공하여 경쟁 우위를 강화하고자 합니다. 아울러 LF그룹의 다양한 인프라를 활용함과 동시에 폭넓은영업 네트워크를 결합하여 시너지 창출을 도모하고자 합니다. 이를 통해 고객에게 세상의 미식 경험을 제공하며 수준 높은 식(食)문화를 선도하는 글로벌 종합식품기업으로 발돋움할 것입니다.
6. (제조서비스업)주요계약 및 연구개발활동

[주요종속회사] (주)LF푸드

당사의 신규 상품 테스트 및 제품/메뉴 개발은 상품개발팀에서 이루어지고 있으며, 모노키친 스튜디오를 기반으로 식품 전문가와 전국 2만 곳 이상 파트너들의 메뉴 선호도, 평가 피드백을 통해 한식부터 일식, 중식, 양식, 육가공류부터 수산물, 소스류 등 차별화된 다양한 상품을 끊임없이 개발하고 있습니다. 가. 연구개발 담당 조직: 상품개발팀 (4명)

나. 연구개발 비용(단위 : 백만원)

과목	제 15(당) 기 3분기 (2021년)	제 14(전) 기 3분기(2020년)

연구개발비	244	192

연구개발비/매출액 비율	0.3%	0.3%
7. (제조서비스업)기타 참고사항

[지배회사]

가. 사채

당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	회 차	이자율(%)	만 기	제 16(당) 기 분기	제 15(전) 기

장부금액	장부금액

공모사채	제6회	2.69	2021년 12월	50,000	50,000

제8회	1.69	2024년 7월	50,000	50,000

제9회	1.56	2023년 6월	100,000	100,000

사모사채	제5회	-	-	-	40,000

제6회	-	-	-	10,000

제7회	-	-	-	15,000

제8회	3.70	2022년 9월	22,000	22,000

제9회	3.10	2023년 7월	50,000	-

사모사채1회	-	-	-	13,000

사모사채2회	-	-	-	10,000

소 계	272,000	310,000

사채할인발행차금	(417)	(511)

유 동 성 대 체	(71,988)	(137,935)

차 감 계	199,595	171,554

[(수치)는 부(-)의 수치임 / 연결재무제표 기준입니다.]
1. (금융업)사업의 개요

[주요종속회사](주)코람코자산신탁

(1) 개요- 당사는 금융기관의 여유자금 운용 및 국내기업들의 부동산 유동화를 통한 재무구조 개선을 위한 리츠 제도 도입을 목적으로 2001년 7월부터 시행된 부동산투자회사법에 근거하여 2001년 10월 부동산투자회사(REITs)로부터 부동산의 투자·운용 업무를 위탁받아 운용하는 자산관리회사(AMC)로 설립되었습니다. 설립 후 우리나라 리츠시장의 실질적인 출발점인 코크렙 시리즈를 출시하며 부동산 금융의 새로운 패러다임을 제시하였습니다.

- 2006년 3월 당사는 부동산신탁업 본인가를 취득하여 리츠 자산관리와 더불어 부동산신탁업을 겸영함으로써 주택 개발 등의 토지신탁 사업과 분양관리신탁, 대리사무 등의 비토지 상품들을 수주하여 부동산신탁사업영역을 확대해 왔습니다. 이러한 업무영역의 확장을 통해 리츠 자산관리와 더불어 고객들에게 부동산 관련 서비스를 제공하며 성장기반을 다졌습니다.

- 또한, 2010년에는 자회사인 코람코자산운용의 설립을 통해 부동산투자회사(REITs)/부동산신탁/부동산 펀드를 모두 아우르며 고객들에게 부동산 One-stop 서비스를 제공하는 종합 부동산 금융투자회사로서 면모를 갖춰가고 있습니다.

(2) 당사의 강점 및 단점

- 당사는 우수한 운용 성과와 영업 네트워크에 기반해 REITs 설립·운용의 전 과정에서 차별적인 사업 경쟁력을 시현하며 REITs AMC로서 우수한 시장지위가 유지되고 있습니다. 특히, 오피스·리테일 자산을 취급하는 REITs AMC부문에서 과점적 시장지위를 확보하고 있으며, 신규 REITs 설립을 통해 최상위의 영업력을 유지하고 있습니다.

- 부동산신탁업 또한 부동산 산업에 대한 높은 이해도와 전문성을 갖춘 전문 인력을 바탕으로 우수한 수익을 시현 중입니다. 2015~2017년 중 확대된 차입형토지신탁 부문에 대한 수익의존도가 높아지고 있지만, REITs 운용을 통한 자산관리수수료 및 리츠 자산 출자지분으로부터의 배당수익 등 경쟁사 대비 다각화 된 수익기반이 사업안정성을 상당부분 보완하고 있습니다.

- 또한 사내 전문가 집단의 엄격한 수주/투자심의, 공정관리(사내 시스템 구축), 자금관리 등 리스크관리 시스템을 지속적으로 보완/개선하고 있으며, 계열회사(코람코자산운용)을 통해서도 부동산 금융서비스를 제공하는 종합부동산금융회사로서의 역량을 보유하고 있습니다

(3) 당사의 신규진출 사업

- 임대주택리츠 : 2014년 임대주택을 기초자산으로 하는 코크렙하우징을 시작으로 하여 임대주택의 리츠자산의 편입을 도모하고 있습니다. 또한 공공지원의 기업형 민간임대주택인 코크렙동탄뉴스테이(2015년), 지에스코크렙뉴스테이(2016년) 설립 등 임대주택 공모사업에 참여하여 왔습니다.

- 도시정비사업 : 2016년 3월 도시 및 주거환경정비법 개정에 따라 부동산신탁업자가 도시정비사업(재개발, 재건축)에 사업 시행자 및 대행자로 참여가 가능하게 되어, 당사는 안양시 호계동 신라아파트 재건축 사업의 사업대행자로 참여하여 2019년 4월 성공리에 준공을 완료하였습니다.

[주요종속회사] 코크렙안양 주식회사 (1) 개요

- 당사는 현재 물류센터로 운영 중인 자산을 상온 및 저온 복합 물류센터로 재건축하는 사업을 위한 PFV로, 정관상 존립기간은 회사 설립등기일인 2020년 6월 9일로부터 10년입니다. 본점 소재지는 서울특별시 강남구 삼성로 511, 골든타워 4층에 위치하고 있습니다. 당사의 주요 사업의 목적은 당사의 자산을 다음의 각 호의 특정사업에 운용하고 그 수익을 주주에게 배분하는 것입니다.

① 경기도 안양시 동안구 934, 934-1 지상에 물류시설 등을 재건축하는 사업(이하 “본건 사업”)

② 본건 사업 수행에 필요한 토지 등 자산의 매입, 취득

③ 본건 사업 수행에 필요한 자금의 조성, 제공 및 차입

④ 본건 사업 수행에 필요한 인·허가의 취득 기타 본건 사업에 필요한 업무

⑤ 본건 사업 수행에 따른 회사의 정관상 존립기간 범위 내에서 수익성 제고를 위한 일시 임대업

⑥ 본건 사업에 대한 권리 또는 회사 자산의 전부·일부의 매도, 양도, 이전, 분양, 신탁 등의 처분 및 임대·관리·운용 등

⑦ 위 각 호에 직·간접적으로 관련되거나 부수되는 업무

당사의 회계연도는 매년 3월 1일에 개시되어 해당 연도 8월 31일에 종료하고, 9월 1일에 개시하여 다음 연도 2월 28일에 종료합니다. (단, 윤년은 2월 29일에 종료합니다.) 다만, 회사 설립 후 최초의 사업연도는 회사의 설립일로부터 시작하여 2021년 2월 28일까지로 합니다.

- 당사는 현재 물류센터로 운영 중인 자산을 PFV가 매입하여 멸실 후 잔여용적률을 통해 상온 및 저온 복합 물류센터로 재건축하는 사업을 진행하고 있습니다. 재건축 후 아래의 자산에서 발생할 것으로 예상되는 임대수익 및 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다. 당사가 공시서류 작성 기준일 이후 보유 예정인 자산의 내역은 아래와 같습니다.

구분	자산 개요

건 물 명	LF안양물류센터

주 소	경기도 안양시 동안구 관양동 934, 934-1, 934-11

대지면적	15,060㎡

용도지역/지구	일반공업지역, 도시지역, 벤처기업육성촉진지구

주 용 도	창고시설, 근린생활시설

규 모	B1 / 7F

연 면 적	33,691.95㎡(10,191.81평)

건축면적	8,320.48㎡(2,516.95평)

건 폐 율	55.56%

용 적 률	204.12%

주차대수	옥외 자주식 187대

승 강 기	6대 [화물용: 4대, 유압식: 1대, 덤웨이터: 1대]

*단, LF안양물류센터는 2023년 1월 준공되어 2023년 4월부터 운영을 개시할 예정 (향후 일정은 공사일정 및 제반 여건에 따라 변동될 수 있습니다.)