남화토건 분기보고서 (2019.09)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

연결회사의 사업부문별 현황

구 분	대상회사	주요 사업의 내용

건설부분	토목/건축,전기,조경	남화토건	- 토목 : 일반토목, 농업토목, 도로, 항만, 조경, 기타- 건축 : 관공서, 금융기관, 아파트, 학교, 병원, 공장,체육시설, 종교시설, 주택건설 및 분양임대 공급업, 기타 - 미군공사, 전기공사, 통신공사, 산업환경설비공사, 소방공사- 도급하한 : 토목건축 시공능력평가액의 100분의 1 입찰참여 제한

토목/건축	남화개발주1)	- 토목 : 일반토목, 농업토목, 도로, 항만, 기타- 건축 : 관공서, 주택건설 및 분양임대 공급업, 기타- 공사배정 규모 120~180억원 (6등급)

주1) 지배회사(남화토건)와 주요 종속회사(남화개발)는 공사수주 규모면에서 차이가 있습니다.지배회사는 일정금액 미만의 도급공사에는 입찰참가를 못하며 종속회사 또한 일정금액 이상의 도급공사에는 입찰참여 기회가 없습니다. 종속회사(남화개발)는 종합건설업체로써 일반적인 건설산업의 특성을 모두 가지고 있으며 산업의 특성은 생략하였습니다.가. 산업의 특성 (1) 업계 개황건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회기반시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다. 건설업은 그동안 국가 경제에서 사회간접자본시설의 확충, 주택건설 등으로 경제성장과 주거안정에 지속적으로 기여해온 중추 산업으로서 산업단지를 구축하고 댐과 교통시설, 항만 등 경제 성장을 위한 사회 하부구조를 형성해 왔습니다. 특히, 지하철, 상하수도 등 도시 기반시설을 정비하고 양질의 주택을 공급함으로서 삶의 질을 향상시키는데 큰 몫을 해오고 있습니다.

최근에는 과거에 비해 산업 성장률이 둔화되는 양상을 보이고 있으나, 여전히 국가 경제에서 투자 및 부가가치창출에 있어서 높은 비중을 보이고 있습니다. 특히, 높은 고용창출 및 내수부양 효과를 가지고 있어서 거시경제가 침체되더라도 공공부문의 투자를 통해 시장 규모가 크게 축소되지 않는 특징을 가지고 있습니다.1) 건설산업의 특성

① 건설업은 시장구조면에서 주문생산적 산업, 즉 수주산업(受注産業)입니다.

건설업자는 발주자(發注者)나 건설주로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고, 구조물 또는 건축물 등을 완성하여 인도하게 됩니다. 따라서 제조업의 경우와 같이 규격화 제품화한 시장생산, 예정생산이란 있을 수 없으며, 재고품이 허용되지 않는 등 기업운영상 탄력성이 없습니다. 또한 사업의 영위가 주문을 발주하는 발주자에 의해 크게 좌우될 수 밖에 없는데, 그 발주자란 정부·지방자치단체·국공영기업체 등의 공공기관으로부터 민간기업체나 개인에 이르기까지 다종·다양합니다. 건설업이 다른 산업에 비해 정치·경제적인 영향을 가장 민감하게 받는 것은 이와 같은 특성에 기인하는 것입니다.② 건설업은 생산활동이 옥외적(屋外的)/분산적(分散的)입니다.건축물 및 구조물의 시공은 주로 옥외에서 이뤄진다는 점에서 건설업은 생산활동이 옥외적이며, 공사를 수주하면 여러 현장을 이동하여 시공하게 되고, 동시에 여러 장소에서 생산단위, 즉 공사현장을 가지게 되므로 생산활동이 분산적이라고 할 수 있습니다. 생산장소가 고정되어 있지 않으며, 생산요소의 지속성·정착성이 없고 이동성이 강하므로, 고정된 장소인 공장에서 제품을 생산하는 체제인 제조업과는 달리 가설재료(假設材料)·기계기구·노동력 등의 효율적인 관리와 운영이 매우 어렵습니다. 또한 생산활동이 옥외에서 이루어지다보니 공사의 수행에 있어서는 기상상황은 물론 교통, 민원 등과 같은 환경의 영향을 크게 받을 수 밖에 없습니다. 특히, 동결기(凍結期)나 장마철에는 생산활동(시공)을 중단해야 하는 경우가 많으며, 이 때문에 공사기간 중의 기상조건 여하에 따라 전체 프로젝트의 채산성이 크게 좌우되는 경우도 많습니다.③ 생산활동의 개별성으로 인해 원가표준(原價標準)을 설정하기 어렵습니다.건축물 혹은 구조물의 시공은 발주자의 개별 주문에 의해 이뤄지므로 생산대상이 특수성·개별성을 가지게 됩니다. 건설업은 그 생산대상이 공사의 종류·내용·규모·지역·공사기간 등에 따라 각기 서로 다른 개별주문생산·단품생산(單品生産)에 의존하므로 제조업의 경우와 같은 일정한 원가표준의 설정이 어렵습니다. 건설 생산물은 용도별·규모별·구조별로 다종·다양할 뿐만 아니라 같은 용도, 같은 규모, 같은 구조의 건설물이라 할지라도 건설장소의 지반, 인접지의 조건, 공기(工期), 계절여건 등에 따라 공사비가 다르기 때문에 일반화된 표준원가를 적용할 수 없으며 개별 공사단위별로 원가를 산정할 수 밖에 없습니다.④ 생산의 기본구조가 복합적이기 때문에 하도급에 대한 의존도가 높습니다.건설업자가 자체적으로 모든 생산수단과 노동력을 상시적으로 갖출 수가 없으므로 건설사는 건설공사의 수행 시 전문기술이나 기능·장비·노동력 등을 외부의 협력업체나 하도급업체로부터 공급받아 프로젝트를 완료하게 됩니다. 건설업을 종합산업 또는 종합가공업이라고 하는 이유도 여기에 있습니다. 일례로, 건설업자가 발주자로부터 공사를 수주하면 철강재나 시멘트 등의 자재는 제조업자로부터 조달하고, 조적·미장·철근·설비·수도공사 등은 각각의 전문건설업자에게 시공하게 하며, 노무자는 노동조합이나 인력공급업자로부터 공급받아 현장에 투입하게 됩니다. 건설업자는 이러한 요소들을 유기적으로 결합시키고 관리하여 하나의 시설물을 완성시키는 것입니다. 공사의 수행 시 외부업체의 참여가 많은 것에서 알 수 있듯이, 대부분의 건설업체는 단순 노동 인력 및 설비를 자체보유하지 않으며, 고정자산에 투입되는 설비투자의 비중이 타 산업에 비해 낮은 편입니다.⑤ 건설업은 그 생산에 소요되는 기간이 타 산업에 비해 긴 편입니다.건설 프로젝트는 발주자의 주문조건이나 공사의 종류·규모에 따라 그 생산기간이 1개월 미만에서 수 년이 걸리는 것까지 천차만별이며, 공사규모가 대형화함에 따라 공사기간도 장기화하는 경향이 있습니다. 공사기간의 장기화, 즉 완제품(완성 건축물)의 생산에 소요되는 데 장기간이 소요됨에 따라 공사 시작 후 완료에 이르기까지 예상되는 다양한 변수들을 공사 전에 고려해야할 필요가 있습니다. 공사기간이 장기화됨에 따라 발생할 수 있는 변수로는 자재의 조달, 인력의 공급, 건설기계의 투입과 관련된 가격 변동 및 규제 강화 등이 있습니다. 따라서 건설업자는 공사를 처음 계약할 때 이미 결정되어 있는 판매가격, 즉 도급금액의 범위 안에서 공사를 완성시킬 수 있도록 이러한 환경의 변화에 따른 원가 요소의 변동 요인을 사전에 파악하고, 계획하며 시공 중에도 이를 효율적으로 관리하는 것이 중요합니다. ⑥ 산업재해, 기타 안전사고의 위험성이 높습니다.건설업의 생산활동은 옥외에서 이루어지므로 자연환경의 영향을 받을 뿐 아니라 중량물(重量物)의 운반설치, 중장비의 투입사용, 암석의 발파작업, 수중작업(水中作業), 건축물의 고층화 등으로 말미암아 재해발생의 요인을 많이 안고 있으며, 천재지변에 기인하는 위험사고도 다른 산업분야에 비하여 높은 편입니다. 따라서 이와 관련된 안전관리비·재해보상비·보험료 등이 공사원가에서 상당한 부분을 차지하고 있습니다.⑦ 원가면에서 볼 때 간접비용(間接費用)의 비율이 균일하지 않습니다. 제조업의 경우 생산비용이 고정적·일률적으로 지출되므로 간접비도 비교적 일률적인 예측이 가능하나 건설업에 있어서는 개별 공사마다 그 내용과 조건이 서로 다르므로 직접비(재료비·노무비·직접경비)에 대한 간접비의 비율도 균일하지 않습니다. 또한 공사의 착공에 즈음하여 목적물의 생산을 위한 여러 가설작업(假設作業)이 선행되어야 하므로 이에 소요되는 비용도 큰 비중을 차지하나 이러한 가설작업과 같은 간접비용은 개별 공사별로 전체 공사비에서 차지하는 비중이 일정하지 않은 것으로 확인됩니다.

2) 자원조달상황

건설공사에 투입되는 요소 중 건설자재는 전체 투입요소 중 24.90%를 차지하고 있습니다. 건설자재 중 세부 투입 비중을 살펴보면 레미콘, 철제빔 등의 구조물용 철강제품, 철근 및 봉강 등이 높은 비중을 차지하고 있습니다. 건설자재의 투입량 추이를 살펴보면, 시멘트의 경우 과거 대비 투입 비중이 줄어드는 반면, 철근, 레미콘, 골재 등 주요 골조용 건설자재는 단위 투입량이 증가하는 양상을 보이고 있습니다. 시멘트 사용 비중의 감소는 플라이애쉬, 고로슬래그 등 기존의 시멘트를 대체할 수 있는 혼화재료의 사용이 증가하고 있는 것에 기인하고 있으며 골조용 건설자재의 사용 증가는 내진 구조 설계의 강화와 지하 시설의 대형화 및 공동주택의 고층화에 의해 가속화되고 있는 것으로 확인됩니다.(※자료: 대한건설협회_2017년 기준 완성공사 원가통계_개황)

국내 건설산업에서 주요 건설자재의 조달원은 아래와 같습니다.① 주요거래처 [ 건설생산을 위한 주요자재의 조달원 ]

품 목	국내 주요 조달기업

레미콘	유진기업, 삼표, 아주산업, 쌍용양회공업, 한일시멘트, 성신양회, 렉스콘

시멘트	쌍용양회공업, 삼표시멘트, 라파즈한라시멘트, 성신양회, 한일시멘트, 현대시멘트, 아세아시멘트, 고려시멘트, 한국씨엔티, 대한시멘트

철근	현대제철, 동국제강, 한국철강, YK스틸, 대한제강, 환영철강, 한국제강

강관	미주제강, 포스코 피앤에스, 동성철강, 국영강업

케이블	대한전선, LS전선, 대원전선, 코스모링크, 금성기업

목재	이건홀딩스, 성창기업, 대림종합건재, 성림이루넬

가구	현대리바트, 코아스, 퍼시스, BIF보루네오

도기류	대림바스, 계림요업, 아이에스동서, 세림산업

주방기기	에넥스, 한샘, BIF보루네오, 리바트

(자료 : 각 건설사 사업보고서 및 해당 산업 협회)건설산업에서의 생산활동을 위한 주요자재는 대부분 국내업체를 통해 조달받고 있습니다. 다만, 이러한 주요자재의 생산을 위한 원재료는 국내조달은 물론 해외로부터의 수입(철광석, 원목, 구리 등)이 많은 비중을 차지하고 있습니다. 따라서 비록 대부분의 건설자재가 국내 업체를 통해 조달되더라도 수급에 있어서 해외 원자재 가격의 변동에 영향을 받을 가능성이 높습니다.

② 건설 원재료 매입현황

(기준일 : 2019.09.30) (단위 : 백만원, % )

구분	구체적 용도	매입액	비율(%)	단가(원)	주요매입처(주1)	비고(주2)

전기	공사용자재	2,001	26.61	-	(주)광신전업, 부국전기조명 외	m

레미콘	공사용자재	1,689	22.46	-	(주)서산, 도형레미콘외	25-240-15외, 단위 : ㎥

철재	공사용자재	1,354	18.01	-	(주)동화 외	철근 각종, 단위 ton

파일	공사용자재	508	6.76	-	동양파일(주)익산,(주)금산외	E/A

스치로폴	공사용자재	370	4.92	-	(주)한국스치로폴외	㎡

파이프	공사용자재	188	2.50	(유)태호,주성씨앤씨(주)외	본,m

철물	공사용자재	180	2.39	-	대승철망(주), 전남산업 외	kg, 본

양회	공사용자재	171	2.27	-	중흥시멘트(주),신영시멘트(주)	㎥ , kg

함석	공사용자재	90	1.20	-	세주	두께T,ton

합성수지	공사용자재	74	0.98	-	(주)토우건설산업, 동화테크(주)	kr/l

연와	공사용자재	1	0.01	-	케이건설(주)	장

기타	공사용자재	894	11.89	-	-	-

계	-	7,520	100	-	-	-

주1) 주요 매입처와의 특수관계는 없습니다. 주2) 원재료 별로 규격이 다양하고 규격별로 가격이 달라 단가는 표시하지 않았습니다.

③ 매입액 상위 원재료 가격동향(단위: 원)

구 분	제61기	제60기	제59기	비 고

철 근	680,000/톤	645,000/톤	580,000/톤	SD400D1 10Ø×8

레미콘	69,900/㎥	60,200/㎥	59,000/㎥	25-27-15

전 기	7,450/m	7,205/m	8,598/m	0.6/1kv TFR 1c*95sq(전선)

○ 종속회사 남화개발(주)

(기준일 : 2019.09.30) (단위 : 백만원, % )

구분	구체적 용도	매입액	비율(%)	단가(원)	주요매입처(주1)	비고

철물	공사용자재	6	100	-	흥양종합건재	kg, 본

계	-	6	100	-	-	-

3) 경쟁상황① 경쟁형태국내 건설업 시장은 완전경쟁시장을 형성하고 있습니다. 국내 건설업 시장에서 진입에 대한 장벽은 낮은 편으로 국내 종합건설기업은 12,000여 기업을 상회하고 있습니다. 특히, 아파트를 포함한 주택건설 및 단순 토목공사 부문은 많은 기업들이 치열한 경쟁을 통해 영업활동을 진행하고 있습니다. 그러나 고도의 기술력이 요구되는 발전소, 초고층빌딩, 첨단 기술 Plant 및 Turn-key형 발주 공사 등은 아직 선도 기업(혹은 대형 건설사 중심의 컨소시엄)들을 중심으로 수주활동이 이루어지고 있으며 이러한 경향은 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 국내 종합건설업체는 2006년 이후 매년 100조 이상을 수주하고 있습니다. 업체수는 2018년 년말 기준 12,651개이며, 업체별 평균 수주액은 약 122억원이며, 2017년 년말 평균수주액은 133억원입니다. (자료:대한건설협회_2018년 4분기 주요 건설 통계_『월간건설경제동향』)② 경쟁업체의 수

[ 국내 종합건설업 면허등록 현황 ]

연도	합계	토건	토목	건축	산업환경	조경

2009년	14,029	3,983	3,531	4,926	301	1,288

2010년	13,807	3,915	3,332	4,774	335	1,451

2011년	13,392	3,783	3,074	4,727	351	1,457

2012년	13,200	3,610	2,839	4,878	379	1,494

2013년	12,816	3,441	2,661	4,857	372	1,485

2014년	12,906	3,358	2,588	5,096	373	1,491

2015년	13,197	3,296	2,523	5,524	375	1,479

2016년	13,613	3,210	2,505	6,054	371	1,473

2017년	14,117	3,163	2,517	6,583	377	1,333

(자료 : 대한건설협회_주요건설통계_ 2017년)국내 종합건설업체 수는 1990년대 말 아시아 경제위기 이후 정부가 경기 부양을 위해 건설산업을 활성화시키면서 크게 증가한 바 있으며 이후 그 수가 정체 상태에 있습니다. 최근에는 금융경색 및 주택 가격 하락에 대한 우려로 신규 공사 물량이 감소하고 있어 재무적 안정성이 낮은 건설업체가 시장에서 퇴출될 가능성이 어느 때보다 높아지고 있습니다.국내 종합건설업체는 재무, 영업 측면에서 대형기업 / 중견기업 / 중소기업으로 분류될 수 있습니다. 시공능력평가액을 기준으로 대형기업은 상위 1 ~ 30위에 해당하며, 자본력과 기술경쟁력을 보유하고 해외시장 진출과 사업 다각화 등이 가능한 것으로 파악됩니다. 중견기업은 시공능력평가액 기준, 31 ~ 150위 이내 업체로 대형기업보다 자본력이나 사업 다각화 등에서는 열세지만 외부 환경에도 안정적인 사업을 영위할 수 있는 업체로 분류됩니다. 151위 이하의 중소기업의 경우 일반적으로, 자본 규모나 기술력 등이 상위 업체에 비해 열위에 있고, 갑작스러운 외부 환경 변화에 대응하기 어려운 취약한 사업구조를 가진 것으로 알려져 있습니다.당사의 2019년 시공능력평가액은 1,668억원으로 이는 전체 국내 종합건설업체 중 154위 에 해당합니다. 국내 건설시장이 건설회사의 규모(혹은 시공능력평가액)에 의해 구분되고 있음을 감안할 때 당사의 경쟁사는 시공능력평가액 기준 상위 31 ~ 150위 내외의 중견 건설회사가 해당되는 것으로 판단됩니다.

③ 경쟁업체와의 비교우위사항

당사는 1959년 설립 이후 61년간 종합 건설회사로서 다양한 공사 영역에서 사업을 수행해오고 있습니다. 토목산업분야에서는 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하저장시설 등의 사회 Infra 건설을 수행하였으며, 건축분야에서는 아파트, 종교시설, 빌딩, 공장, 학교, 관공서, 주한미군공사 등을 수행하였습니다. 특히 주한 미군공사는 당사가 1979년 1월 주한미군 군납수출업체 등록 광주·전남 제1호로 등록 후 현재까지 40년 이상의 업력을 가지고 공사에 참여하고 있습니다.

또한 당사는 70년대 두 번의 오일쇼크, 90년 말의 외환위기 및 최근의 미국 발 금융위기로부터 시작한 국내 건설 경기의 위축 등 회사의 설립 이후 당사가 속한 국내 건설산업에서 크고 작은 위험을 경험하였으나 이를 이겨내고 지금까지 회사를 성장, 운영해오고 있습니다. 이렇게 할 수 있었던 이유는 당사가 경쟁회사에 비해 재무적 안정성이 높았기 때문입니다. 특히 당사의 경영이념에서도 알 수 있듯이 당사는 부채비율 최소화를 통해 항상 건전한 재무상태를 유지하고 있습니다.

4) 시장점유율 추이건설업의 경우 2018년말 약 12,651개의 업체가 존재하고 있으며 단순히 총건설수주액으로 시장점유율을 구하기는 매우 어렵습니다. 따라서 매년 대한건설협회에서 발표하는 건설업 시공능력평가순위를 통해 시장점유율을 나타내었습니다.

(단위 : 백만원)

2019년도(제61기)	2018년도(제60기)	2017년도(제59기)	2016년도(제58기)

회사명	시공능력평가액(평가순위)	회사명	시공능력평가액(평가순위)	회사명	시공능력평가액(평가순위)	회사명	시공능력평가액(평가순위)

(주)삼미건설	171,875(151)	(주)미래도건설	183,337(134)	(주)우방건설산업	214,713(110)	(주)선경이엔씨	176,546(123)

(주)문영엔지니어링	170,125(152)	태평양개발(주)	181,647(135)	(주)동일스위트	213,190(111)	(주)동양건설산업	169,459(124)

(주)오렌지이앤씨	167,893(153)	남해종합개발	181,415(136)	중앙건설(주)	210,036(112)	한동건설(주)	167,548(125)

남화토건(주)	166,810(154)	남화토건(주)	179,033(137)	남화토건(주)	207,614(113)	남화토건(주)	166,911(126)

(주)대성문	165,868(155)	새천년종합건설(주)	178,158(138)	(주) 우 방	206,696(114)	(주)동아지질	166,742(127)

태평양개발(주)	165,233(156)	(주)삼정코아건설	177,992(139)	태평양개발(주)	205,748(115)	(주)삼정기업	164,753(128)

양우종합건설(주)	164,785(157)	대양종합건설(주)	177,850(140)	동문건설(주)	201,942(116)	(주)우방건설산업	163,004(129)

시공능력평가액은 공사 실적뿐 아니라 회사의 경영상태를 감안하여 종합적으로 국내 건설사의 공사 능력을 평가하는 것으로 당사는 시공능력평가액 기준으로 국내 100위권 내외의 수준을 유지하고 있습니다.

5) 건설업의 대체산업 유무건설업은 토목, 건축, 플랜트 등 다양한 공종을 포함하는 산업으로 이를 대체할 수 있는 산업은 없는 것으로 파악됩니다.

또한, 국내 건설업의 경우 국내 건설사들의 국제 경쟁력 강화 및 건설산업을 둘러싼 다양한 규제 환경으로 인해 해외 기업의 진입이 거의 불가능한 것으로 파악됩니다. 국내 건설업체는 기술 측면에서는 해외 선두권 업체와 거의 대동소이한 수준을 보이고 있어 고급 기술의 적용을 위한 해외 업체의 국내 진출 가능성이 낮으며 비용 면에서는 중국 등 개발도상국 건설업체에 비해 고비용 구조를 가지고 있기는 하나 국내 건설시장 내에서 국내 업체간의 경쟁이 치열한 탓에 개발도상국 건설업체가 국내에 진출할 가능성은 거의 없는 것으로 판단됩니다. 참고로, 최근 시공능력평가 순위를 살펴보면, 100위 안에 해외기업은 1곳도 없는 것이 확인됩니다. 일본계 타이세이건설이 2009년까지 10년간 국내에서 건설업 면허를 가지고 공사 수주를 위해 영업을 진행했으나 면허를 반납하고 국내 시장에서 철수했을 정도로 국내 건설시장에서 해외기업이 진입할 가능성은 매우 낮은 편입니다.

6) 향후전망① 건설수주 전망2019년 국내 건설 수주는 전년 대비 6.2% 감소한 136조원을 기록할 전망임.-2017년 하반기 이후 시작된 감소세가 2019년에도 지속될 전망이며, 3년간의 호황이 종료되어 5년내 최저치가 예상됩니다. 이는 민간주택수주의 급감과 공공수주의 완충역할이 미흡할 것으로 예상되기 때문입니다.

2019년 국내 건설수주 전망>

구 분	2016	2017	2018	2019(e)

상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	연간

건설수주액(조원, 당해년 가격)

공공	18.7	28.7	47.4	22.0	25.2	47.3	17.2	24.2	41.4	45.2

민간	50.3	67.1	117.5	56.7	56.5	113.1	54.2	48.8	103.0	90.3

토목	16.3	21.9	38.2	23.3	18.9	42.2	21.4	21.9	43.3	46.3

건축	52.8	73.9	126.7	55.4	62.8	118.2	50.0	51.1	101.1	89.2

건축	주거	31.1	44.9	75.9	31.7	37.0	68.8	25.5	27.0	52.6	43.7

비주거	21.7	29.0	50.7	23.7	25.8	49.5	24.5	24.0	48.5	45.5

계	69.0	95.8	164.9	78.7	81.7	160.4	71.4	73.0	144.4	135.5

증감률(%,전년 동기비)

공공	-20.2	34.8	6.0	17.7	-12.1	-0.3	-21.7	-4.2	-12.3	9.2

민간	-0.3	6.9	3.7	12.6	-15.9	-3.7	-4.4	-13.6	-9.0	-12.3

토목	-26.1	-6.6	-16.0	43.2	-13.9	10.4	-8.2	16.1	2.7	6.9

건축	1.7	22.0	12.6	5.0	-15.0	-6.7	-9.7	-18.7	-14.5	-11.8

건축	주거	1.2	21.3	12.2	2.2	-17.5	-9.4	-19.6	-27.0	-23.6	-16.9

비주거	2.3	23.1	13.2	8.9	-11.0	-2.5	3.7	-6.9	-1.8	-6.2

계	-6.6	14.0	4.4	14.0	-14.7	-2.7	-9.2	-10.7	-10.0	-6.2

주)2019년은 한국건설사업연구원 전망치.(자료: 대한건설협회_통계_2019년 건설경기 전망)- 2018년 경제 회복세가 미흡하고 민간 건설경기가 위축되는 시기에 SOC 예산까지 급감됨. 2019년 1월 한국은행이 추정한 자료에 따르면 2019년과 2020년 모두 2.6%의 경제성장률을 전망하면서 건설투자에 대한 GDP성장은 신규 수주 및 착공 부진의 영향 등으로 2019년 △3.2%, 2020년 △2.0%가 감소할것으로 보고 있습니다. 건설투자의 선행지표인 건설수주가 2017년 하반기 이후 빠른 감소세를 보이면서 2018년 건설투자에 이어 2019년에도 부정적인 영향을 미칠 전망입니다.② 건설투자 전망― 2019년 건설투자는 전년 대비 2.7%감소가 예상되어 2012년(-3.9%) 이후 6년 만에 감소세로 전환될 전망이며, 투자금액은 2018년과 유사한 수준으로 예상됩니다.

2019년 건설투자 전망>
(단위: 조원, 전년 동기비 %)

구분	2015	2016	2017	2018	2019(e)

연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	연간

투자액	211.54	106.24	127.13	233.37	116.55	134.53	251.08	116.43	128.38	244.8	238.2

증감률	6.6	9.0	11.4	10.3	9.7	5.8	7.6	-0.1	-4.6	-2.5	-2.7

주 : 2018년 하반기 및 2019년은 한국건설산업연구원 전망치, 건설투자액은 2010년 연쇄가격 기준. _한국은행, 「국민계정」 각 연호. (자료: 대한건설협회_통계_2019년 건설경기 전망)- 2017년 하반기 이후 증가세 둔화가 2019년에도 지속될 전망이며, 투자액 자체는 양호할것으로 보임- 주택 및 비주거 건축투자의 경우 감소할 전망이며 토목투자의 경우 SOC예산의 증액 및 공공기관 투자 확대 등 정부정책의 영향으로 부진이 완화될 것으로 예상하고 있습니다.- 건설투자의 경우 2019년 중 건물건설 부진이 확대되면서 3.2% 감소할 전망입니다.(2020년에는 2.0% 감소 예상)-건설경기 선행지표인 건설수주가 전년 대비 6.2% 감소하고, 동행지표인 건설투자도 2017년 7.6% 증가에서 2018년 -2.5% 2019(e)년 -2.7% 감소로 돌아서서 건설경기 하락세가 매우 빠르게 나타나고 있습니다.-건설투자는 건물건설을 중심으로 감소세가 지속될 전망이며, 주거용 건물은 2017~18년중 신규 수주/착공이 빠르게 축소됨에 따라 향후 감소세가 확대될 것으로 예상하고 평균 공사기간(2~3년 내외)등을 고려하면 최근의 수주/착공 부진의 영향이 2020년까지 지속될것으로 예상합니다.나. 회사의 현황(1)시장의 특성1) 주요 목표시장국내건설시장은 발주처에 따라서 공공부문과 민간부문으로 크게 나눌 수 있습니다. 최근 들어서는 공공부문과 민간부문이 섞인 제 3섹터 방식의 발주가 늘어나는 추세이지만, 아직 통계상 나타나는 숫자는 미미한 편입니다. 그리고 공종(工種)에 따라서, 토목부문과 건축부문으로 나눌 수 있고, 토목부문은 세부적으로 토목과 플랜트로, 건축부문은 건축(비주택)과 주택으로 다시 나눌 수 있습니다. 현재 대한건설협회의 통계자료는 공공/민간, 토목/건축(주거/비주거)로 구분되어 있습니다.

분류>① 공공건설시장국내 공공건설시장은 정부를 비롯한 공공기관에서 발주하는 건설공사 시장입니다. 보통 발주처를 중앙정부, 지방자치단체, 정부투자기관(공사)으로 나눌 수 있으며, 발주 기관이 공공기관이다 보니 공사의 발주방식(입ㆍ낙찰방식)이 법으로 정해져 있습니다.② 민간건설시장국내 민간건설시장은 주택이나 업무용 빌딩처럼 개인이나 회사가 발주하는 건설공사 시장입니다. 주로 소규모 발주가 많으며, 아파트와 같은 주택공사의 경우에는 분양을 통해서 공사대금을 회수하는 방식을 사용하기 때문에 공공공사와는 달리 자금회수에 어느 정도 리스크가 있습니다. 또한 부동산 경기나 정부의 주택정책 등에 영향을 많이 받기 때문에 시장규모를 예측하기가 어렵습니다.일반적으로 민간공사의 입ㆍ낙찰방식은 공개입찰방식인 경우 대부분 최저가낙찰 방식을 사용하고 있으며, 일부 수의계약방식을 통해 공사비를 협상하기도 합니다. 재건축/재개발 등 조합을 대상으로 하는 공사의 경우, 조합원들의 투표를 통해서 시공사를 선정하는데 이러한 경우 공사비를 비롯한 가격요소뿐만 아니라 브랜드 선호도, 건설사 재무현황 등이 시공사로 선정되는 주요 요인으로 작용합니다.최근에는 정부의 SOC예산의 부족으로 민간자본을 끌어들여 공사하는 민간투자사업이 활발한데, 민간투자사업은 명목적인 발주처가 민간회사들의 SPC(특수목적법인)가 되므로 분류상 민간으로 구분하고 있습니다. 일반적으로 민간투자사업의 사업자 선정방식은 복수의 사업자가 제출하는 '사업계획서'를 평가위원들이 종합적으로 평가해서 선정하는 방식입니다. 민간투자사업의 우선협상대상자가 된 사업자들은 그 사업의 주무관청과 최종적으로 사업에 대한 '실시협약'을 체결함으로서 정식으로 민간투자사업자로 지정됩니다.민간투자사업자 선정의 일반적인 평가기준은 ① 출자자 구성 및 재무능력과 자기자본 투입 및 자금차입 계획을 포함한 재원조달계획, ② 공정 및 공사관리 계획과 견실시공 보장방안, ③ 사업관리계획/유지보수계획/시설운영계획, ④ 총사업비 및 총민간사업비 규모, 통행료 수준, 부대사업계획, 국가지원 요구사항 등 공익성 및 창의성 등입니다.③ 미군 공사주한 미군공사에는 주한 미군에서 발주하는 중소규모의 CCK(Construction Command Korea) 공사와 미국정부에서 발주하는 중대규모의 FED(Far East District) 공사로 나뉘어 집니다. FED란 미육군 공병단 산하의 극동지구 사령부란 뜻으로, 일반적으로 미극동 공병단(FED)이라 부르고 있습니다. 즉, FED 공사는 미군이 주둔하고 있는 지역 중 극동 지역으로서 미군과 그 가족, 군무원등이 생활할 수 있는 각종 시설물을 한국건설사들이 입찰을 통해 수주하여 건물을 지어 인도하는 것을 말합니다. FED 공사는 미 연방 정부의 시방서에 의거, 전문성이 요구되기 때문에 FED 경험이 풍부한 건설사업 관리자를 시공자로 선정 합니다. 또한 철저한 품질관리, 안전관리 및 공사 관리를 필요로 하기 때문에 깨끗하고 쾌적한 건물을 사용자에게 인도하기 위해 공사 전, 중, 후 3단계 과정을 통해 공사 관리를 하고 있으며, 건물의 인도 후에도 사후관리를 통하여 사용자의 불편이 없도록 유지관리를 하고 있습니다.당사는 1979년 1월 광주/전남지역 주한미군 군납수출업체 등록 제1호로 등록 후 현재까지 40년 이상의 업력을 가지고 미군 공사에 참여하고 있습니다.① 토목시장토목은 도로나 댐 등 국가 기반시설물을 건설하는 공종입니다. 국내 토목공사는 주로 정부를 비롯한 공공기관에서 발주하며, 골프장 등 일부 민간에서 발주하는 물량이 있지만 그 비중은 크지 않습니다. 그러나 최근 민자사업이 활발해 지면서 민간부문의 토목시장의 규모도 점점 더 커지고 있는 추세입니다. 토목공사는 주로 도로, 철도, 공항, 항만 등 교통시설에 집중되어 있습니다.② 건축시장크게 건축시장은 주거용 건물시장과 비주거용 건물시장으로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 주거용은 주택부문으로 따로 구분하므로 건축시장이라고 하면 비주거용 건물시장을 의미합니다. 국내 건축시장은 사무용, 상업용, 공업용 건물이 전체의 약 55%를 차지하고 있습니다. IMF 이후 경기회복에 힘입어 기업의 설비투자가 증가하고 아파트형 공장 붐이 조성되면서 새로운 형태의 공장ㆍ작업장용 건물이 공업용 건물의 시장을 주도하고 있습니다. 한편 저금리 기조가 이어지면서 시중자금의 부동산 유입이 가속화되었을 때 규제가 많은 APT 시장보다는 다소 규제가 덜한 오피스텔 등이 각광을 받으면서 사무용 빌딩 실적이 급증했습니다. 이러한 건축시장의 기조는 당분간 계속될 것으로 보여집니다. 건축시장에서 공공부문이 차지하는 비중은 그다지 크지 않습니다. 일부 학교나 관공서 건물을 제외하면, 대부분의 영역은 민간에 속해 있습니다. 건축시장은 소규모 위주의 공사가 대부분이며, 100억 이상의 공사는 시장의 약 30% 정도를 차지하지만 건수로는 1%에 불과할 정도로 대형공사가 부족한 편입니다. 이런 대형공사는 대부분 대기업에서 발주하고, 계열 건설회사에서 공사를 수행하고 있기 때문에 대형 건축공사 시장은 폐쇄적인 시장이라고 볼 수 있습니다.2) 수요자의 구성 및 특성건설업은 수주에 의해 공사가 이뤄지는 특징이 있습니다. 따라서 안정적인 수주를 통해 일감을 확보하는 것은 매출을 지속적으로 실현하는데 가장 중요한 선결과제가 됩니다. 관공서 및 미군공사의 경우 발주처의 부실 위험이 매우 낮으므로 공사 대금의 수취와 관련된 위험이 없습니다. 최근 민간공사의 수주가 증가되고 있으며, 발주처의 대외 신용도와 대금지급 능력등을 고려한 선별적 수주를 통하여 부실위험을 회피하고 있습니다.3) 수요의 변동요인건설업 수요의 변동은 설비투자, 인구추이, SOC투자 등 다양한 사회, 경제적 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이러한 영향에 더해 국내에서는 경기 부양 등 정부의 재정정책의 대표적인 수단으로서도 그 역할을 하고 있는 바 건설업의 호황과 불황은 이러한 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과로 나타나고 있습니다. (2) 회사의 성장과정 구 분 시 장 여 건 공사 및 수주활동개요 영업상 주요전략 국 내 국 외 설 립 시(1959-1962) 전재복구사업의 활발 및 적은 업체수로 인한 제한된 경쟁가능 - 광주.전남교육청 발주공사 대다수 수주 본격적인 회사규모 구성 발 전 기(1963-1972) 경제개발 5개년 계획등 사회간접자본시설의 확충시기 - 양동시장 신축공사도초지구 농지개량사업영산강우안 개수공사 전국적인 영업망 구축 침 체 기(1973-1977) 석유파동으로 인한불황 - 항만방파제축조 본격화전남기계공고 교지정리 및 교사증축광주농고 교사신축 국내시장의 불황을 항만, 방파제 수주로 극복 전 환 기(1978-1997) 올림픽특수 등으로인한 국내건설시장 호황 - 발안-수원 시계간도로 확포장공사목포북항 물양장 축조안중-발안간 도로확장하남금호아파트2단지신축 안정화 및 내실화 주력 성 장 기(1998-2007) IMF이후 국내건설시장침체 및 주택경기활황으로 인한새로운 성장가능성 내재 - FED미군공사 수주 본격화나로도항, 국동항, 북항, 거문도항 항만공사경지정리, 농어촌용수개발사업병행 항만분야 선도광주/전남지역 미군공사 선두주자토목건축분야의 위상정립 현 재 민간주택시장 침체,PF사업장 붕괴로 비우량 건설회사의 도산위기 - 천안동서간 연결도로 개설공사목포신항 소형어선 접안시설 축조공사주한미군기지 이전 시설사업 미8군 차량정비시설 통합본부 ADN 건설공사우주센터 2단계사업 2차 건설공사예가람타워 신축공사더클래스 신축공사 오션빌딩(타임스퀘어)신축공사지식산업센타KBI하남 신축공사 FED 발주공사 수주로 기술력인정건실한 재무구조와 안정성으로 토목, 건축, 항만 공사의 수주활성화 주) 당사는 해외 공사 실적이 없어 해외시장 여건은 기재하지 않음 (3) 조직도(2019년 09월 30일 기준) 조직도.jpg - 조직도 - 2. 주요 제품 등에 관한 사항가. 지배기업(남화토건)의 주요 제품 등에 관한 사항 사업부문 주요제품 토목공사 국내외 항만, 교량, 도로, 매립, 철도공사,하수처리 등의 토목공사 건축공사 국내외 주거용, 상업용, 업무용, 공장건물신축공사 등의 건축공사 조경,전기공사 수경, 녹지, 휴게, 운동, 유희, 경관시설공사통신공사, 송전시설공사 등의 전기공사 기타사업 상품매출, 주차장 수입, 장비 임대 등 (단위 : 백만원,%) 매출유형 품 목 2019년도 3분기(제61기) 2018년도(제60기) 2017년도(제59기) 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 수주 건 축 36,223 92.27 42,469 89.56 54,076 87.50 토 목 2,619 6.67 4,718 9.95 5,031 8.14 조경,전기 등 416 1.06 232 0.49 2,691 4.36 매 출 총 계 39,258 100 47,419 100 61,798 100 나. 종속기업(남화개발)의 주요 제품 등에 관한 사항 사업부문 주요제품 토목공사 국내외 항만, 교량, 도로, 매립, 철도공사, 하수처리 등의 토목공사 건축공사 국내외 주거용, 상업용, 업무용, 공장건물 신축공사 등의 건축공사 (단위 : 백만원,%) 매출유형 품 목 2019년도 3분기(제37기) 2018년도(제36기) 2017년도(제35기) 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 수주 토 목 293 49.83 2,220 51.84 3,338 73.28 건 축 295 50.17 2,062 48.16 1,217 26.72 매 출 총 계 588 100 4,282 100 4,555 100 다. 해당사업 부문의 수익성에 중요한 영향을 미치는 요인[ 최저가제도 ] 최저가 낙찰제란 국고의 부담이 되는 300억 이상의 공사로 경쟁입찰에 있어서는 예정가격이하로서 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 당해계약이행능력을 심사하여 낙찰자를 결정하는 입찰제도를 의미합니다. (2015년 12월 31일, 폐지)[ 종합심사 낙찰제 ]종합심사 낙찰제는 '최저가 낙찰제'가 폐지(2015.12.31)되고 시행된 제도로서 국가계약법(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률)시행령 제42조에 의거 각 입찰자의 입찰가격, 공사수행능력 및 사회적 책임 등을 종합 심사하여 합산점수가 가장 높은 자를 낙찰자로 결정하는 방식입니다. 1. 추정가격이 300억원 이상인 공사 2. 「문화재수리 등에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 문화재수리로서 문화재청장이 정하는 공사 등이며, 42조 제1항의 규정에 의한 계약이행능력심사는 당해 입찰자의 이행실적, 기술능력, 재무상태, 과거 계약이행 성실도, 자재 및 인력조달가격, 하도급관리계획, 외주근로자 근로조건 이행계획의 적정성, 계약질서의 준수정도, 과거공사의 품질정도 및 입찰가격등을 종합적으로 고려하여 기획재정부장관이 정하는 심사기준에 따라 세부심사기준을 정하여 적격여부를 심사하여 낙찰자로 결정합니다.[적격심사 낙찰제 ] 1. 추정가격이 300억원 미만인공사 2. 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 경영상태의 평가자료 등으로 심사하여 결정합니다. 3. 생산 및 설비에 관한 사항 가. 지배회사(남화토건)주요 설비 기준일자 : 2019년 09월 30일 (단위 : 백만원) 공장별 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기상각 분기말잔액 비고(단위:원) 증가 감소 충장로상가 토지 광주시충장로3가30-1 1,454 41 39 - 1,456 8,342,000 광주시충장로3가28-2 365 11 45 - 331 8,342,000 쌍촌동상가 서구쌍촌동985-12 1,857 - - - 1,857 1,896,000 서구쌍촌동985-11 1,841 - - - 1,841 1,896,000 임동상가 광주시임동94-93 1,163 - - - 1,163 1,424,000 누문동사옥 광주시누문동138 8,814 - - - 8,814 3,900,000 광주시누문동134-1 2,074 - - - 2,074 2,221,000 광주시누문동316-32 168 - - - 168 2,221,000 무안토지 무안청계서호802-1 141 - - - 141 14,500 무안청계서호136-2 133 - - - 133 13,200 도곡온천토지 화순도곡면천암리778 1,634 - - - 1,634 213,400 화순도곡천암리831 414 - - - 414 198,100 화순도곡원화리590 227 - - - 227 210,000 화순도곡원화리591 227 - - - 227 210,000 화순도곡원화리588 226 - - - 226 186,000 본사사옥 화순군읍벽라리35-1 197 - - - 197 275,400 가암택지 담양남면가암83-5 103 - - - 103 90,600 담양남면가암83-6외4필지 435 - - - 435 - 일곡동 일곡동 758 6,514 - - - 6,514 257,700 일곡동 758-5 169 - - - 169 242,500 일곡동 758-6 170 - - - 170 242,500 일곡동 758-7 178 - - - 178 278,100 일곡동 758-8 181 - - - 181 258,000 일곡동 758-9 178 - - - 178 258,000 일곡동 758-10 171 - - - 171 258,000 일곡동 758-11 171 - - - 171 278,100 일곡동 758-13 292 - - - 292 85,100 일곡동 736-1 외 4필지 142 - - - 142 14,800 남양주 별내면 청학리 440외 4,122 - 4,122 - - 1,852,000 목포시 달동 1331 4,586 - - - 4,586 236,000 누문동사옥외 12필지 광주시북구141-1외12필지 208 - - - 208 - 소 계 38,555 52 4,206 0 34,401 - 누문동사옥 건물 광주시누문동138 897 - - 29 868 - 광주시누문동316-32 189 - - 7 182 - 광주시누문동134-1 154 - - 5 149 - 임동상가 광주시임동94-93 90 - - 3 87 - 쌍촌동상가 광주시쌍촌동985-11 565 - - 22 543 - 무안공장 무안청계서호934-4 67 - - 2 65 - 충장로상가 충장로3가28-2 184 - - 7 177 - 일곡동 일곡동758 689 - - 30 659 - 일곡동758-5외 1필지 4 - - 1 3 - 본사사옥외 2필지 벽라리 35-1외 진도,신안 115 - - 3 112 - 남양주 별내면 청학리 440 113 - 113 - - - 소 계 3,067 0 113 109 2,845 - 자동세륜기 기계장치 각 도급현장 - - - - - - 호이스트외10건 - - - - - - 지게차 건설용장비 본사 창고 11 - - 3 8 - 크라이슬러외6건 차량운반구 각 도급현장 1 - - 1 - - 조립식비계 공구와기구 각 도급현장 225 - - 62 163 - 콘테이너외40건 컴퓨터 비 품 각 사무실외 - - - - - - system외 36건 소 계 237 0 0 66 171 - 합 계 41,859 52 4,319 175 37,417 - 나. 종속회사(남화개발)주요설비 기준일자 : 2019년 09월 30일 (단위 : 백만원) 공장별 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기상각 분기말잔액 비고(단위:원) 증가 감소 담양군 5필지 토지 대치리 725외4필지 335 - - - 335 - 무안군 6필지 청계면 서호리 산 135외5필지 279 - - - 279 - 고흥군 금산면신평리 산194-1 47 - - - 47 475 담양군 건물 대전면 대치리 771 5 - - - 5 - 합계 666 - - - 666 - 4. 매출에 관한 사항 가. 매출실적 ( 1)지배회사(남화토 건) (단위 : 백만원, %) 구 분 공사종류 2019년도 3분기(제61기) 2018년도(제60기) 2017년도(제59기) 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국 내도급공사 건 축 36,223 92.27 42,469 89.56 54,076 87.50 토 목 2,619 6.67 4,718 9.95 5,031 8.14 기 타 416 1.06 232 0.49 2,691 4.36 합 계 39,258 100 47,419 100 61,798 100 (2)종속회사(남화개발) (단위 : 백만원, %) 구 분 공사종류 2019년도 3분기(제37기) 2018년도(제36기) 2017년도(제35기) 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국 내도급공사 토 목 293 49.83 2,220 51.84 3,338 73.28 건 축 295 50.17 2,062 48.16 1,217 26.72 합 계 588 100 4,282 100 4,555 100 나. 부문별 영업활동 현황 당사는 2019년도 시공능력평가액이 1,668억원으 로 전체 건설회사중 154위 에 위치해 있습니다. 현재 수도권지역 major건설회사들처럼 외적인 규모를 확장하는데 급급해 하지 않고, 창립 71년이 갖는 건설 Know-How 및 견실한 신뢰성을 바탕으로 여타 업체들보다 월등한 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한 아파트, 민간투자, 기타 PF사업 등 위험성이 많은 무리한 사업 확장보다 관급공사 위주의 사업방향 등 안정적인 운영을 통하여 충분한 자금을 확보하여 원활한 현금흐름을 통해 어떠한 공사든 충분히 이행할 수 있는 능력을 가지고 있습니다. 당사 재무구조의 안정성은 미군공사(FED 및 CCK)를 수행하는 과정에서도 충분히 증명되고 있습니다. 당사는 군납업 등록 1호 업체로써 미군공사 지명에 있어서 재무구조가 최우선 비중을 차지하는데, 당사는 어느 Major업체보다 최우선, 최다수의 지명 및 수주를 통한 시공을 하였으며 지금까지 그 상태를 유지해오고 있습니다. 협력업체 관리 부분에 대해서도 충분한 자금력을 바탕으로 공사대금의 선지급과 같은 자금 및 기술지원을 통하여 믿음으로 이루어진 협력관계를 유지함으로서 수십년이 넘는 오랜 기간 동안 원만한 협력관계를 이루고 있습니다. (1) 관급공사관급공사는 공공입찰에 의한 수주를 통한 계약으로 현장을 운영함으로써 이익창출의 극대화를 위해 노력하고 있습니다. 공 사 도 급 별 수 주 영 업 전 략 비 고 적격심사대상공사 - 보유 실적의 세밀한 파악을 통한 입찰 참여기회 확대- 철저한 입찰분석(사정율)을 통한 수주물량확보 증대- Major건설업체와의 긴밀한 협력관계 유지를 통한 대형공사 입찰 참여 기회 확보에 주력 종합심사낙찰대상공사 - 꾸준한 기술개발을 함으로써 당사 견적능력 향상- 가격이 낮을수록 높은 점수를 부여하던 최저가낙찰제도에서 덤핑입 찰을 방지하기 위하여 시장가격 미만부터 점진적 점수를 체감하는 방식으로 변경되는 종합심사낙찰제도로 변경됨으로써 공사 가격의 중요도 보다 시공경험이 풍부한 업체를 우대하고 준공 후 결과 또한 다음 입찰에 중요하기에 현재 추진중인 공사에 최선을 다해 시공할 생각이며, 하도급업체에 대한 공정한 거래 및 지역 상생협력에도 노 력할 생각입니다. 종합심사낙찰제(2016년 시행) 대형공사(턴키, 대안, 일괄) - 대형건설사와의 긴밀한 협력관계를 유지하여 대형공사 수주에 주력 (2) 민간공사민간공사는 민간견적을 통한 계약으로 현장을 운영함으로써 이익창출의 극대화를 위해 노력하고 있습니다. 공 사 도 급 별 수 주 영 업 전 략 민간투자사업(B.T.L, B.T.O등) - 풍부한 자금력을 통한 실효성이 큰 민간투자사업에 참여하여 이익증대 및 수주에 주력 민간견적공사 - 오랜 영업기간으로 인한 시공 Know-How 및 지명도 축적- 풍부한 견적능력발휘를 통한 민간공사 수주에 주력 주1) B.T.L - 임대형 민자사업은 민간이 시설을 건설하되 운영권은 정부가 소유하는 형태의 사업을 뜻합니다. 건설(Build), 이전(Transfer), 임대(Lease)순으로 이루어집니다.- 대상시설 : 자체 운영수입 창출이 어려운 시설(학교, 복지시설, 일반철도) 주2) B.T.O -수익형 민자사업은 민간이 시설을 건설하고 직접 운영하는 사업을 뜻합니다. 건설(Build), 이전(Transfer), 운영(Operate)순으로 이루어집니다.- 대상시설 : 자체 운영수입 창출이 가능한 시설(고속도로, 항만, 지하철, 경전철)(3) 미군공사당사는 1979년 1월 주한미군 군납수출업체 등록 제1호로 등록 후 현재까지 40년 이상의 업력과 창립 71년이 갖는 건설 KNOW-HOW 및 견실한 재무구조와 신뢰성을 바탕으로 미군공사 수주에 주력하고 있으며, 주한미군에서 발주하는 중소규모의 CCK공사와 중대규모의 FED공사에 중점을 두고 수주 및 공사를 진행하고 있습니다. 통상적으로 미군 부대 건물의 신축 등과 관련된 FED 공사는 건당 50억원 이상의 공사가 대부분이며 그 외 유지, 보수와 관련된 CCK공사는 건당 10억원 이하의 소규모 공사가 대부분입니다. 당사는 CCK공사를 지속적으로 수주하되, FED 공사는 전략적으로 연간 2~3건 이상을 수주하는 것을 목표로 하고 있습니다. 미군 공사는 발주처인 FED 및 CCK의 요구 사항이 까다롭고 시공사로 선정 된 후에도 철저하게 미국 Standard를 적용하여 공사를 감리, 감독합니다. 따라서 당사는 이러한 요구 조건을 충족하기 위해 국내 공사와는 다르게 수주부터 공사의 완공까지 별도의 Flow를 가지고 미군 공사를 수행하고 있습니다. 영어에 능숙하고 미국 국방부 계약 문서에 대한 경험이 풍부한 직원을 별도로 채용, 현재까지 미군 공사와 관련된 업무를 진행하고 있으며 협력업체 역시 본사에서 관리하는 협력업체와는 별도로 미군공사를 전문으로 하는 업체를 두고 미군공사를 진행하고 있습니다. 미군공사의 경우 발주처가 시공사를 정함에 있어서 국내에서 건설사로서의 위상이나 인지도 등 주관적인 기준보다는 재무건전성과 같은 객관적인 기준, 그리고 기존 미군공사에서 쌓은 경험을 중시하는 경향이 있습니다. 따라서 당사가 가지고 있는 재무적 안정성을 바탕으로 기존 미군공사에서 어려운 공사들을 무리 없이 완성함으로서 발주처에 대한 신뢰를 쌓고 이를 통해 차후 공사를 수주하는 전략을 취하고 있습니다. 다. 주요 매출처 (1)지배회사(남화토건) (단위 : 백만원) 품목 매 출 처 2019년도 3분기(제61기) 비율(%) 2018년도(제60기) 비율(%) 2017년도(제59기) 비율(%) 결제조건 토목 국내 함평군 1,183 3.01 407 0.9 - - 현금결제 진도군 748 1.91 1,278 3.01 490 0.79 현금결제 의성군상하수도사업소 679 1.73 - - - - 현금결제 건축 국내 (주)동서 15,801 40.25 10,223 21.56 1,249 2.02 현금결제 (주)지스퀘어 7,575 19.30 3,575 7.54 - - 현금결제 쌍촌동지역주택조합 4,560 11.62 8,119 17.12 2,424 3.92 현금결제 (주)중앙빌딩 2,827 7.20 - - - - 현금결제 나영산업개발(주) 2,533 6.45 - - - - 현금결제 SK텔레콤(주) 1,296 3.30 1,651 3.48 996 1.61 현금결제 국군재정관리단 953 2.43 3,628 7.65 9,104 14.73 현금결제 드림빌딩 571 1.45 1,829 3.86 - - 현금결제 주) 지배회사는 해외공사가 없어서 수출과 내수를 구분 기재하지 않았습니다. (2)종속회사(남화개발) (단위 : 백만원) 품목 매 출 처 2019년도 3분기(제37기) 비율(%) 2018년도(제36기) 비율(%) 2017년도(제35기) 비율(%) 결제조건 토목 국내 순천국토관리사무소 293 49.83 1,069 23.37 - - 현금결제 건축 국내 나주시 산림조합 295 50.17 688 15.04 - - 현금결제 주) 종속회사는 해외공사가 없어서 수출과 내수를 구분 기재하지 않았습니다. 5. 수주상황가. 지배회사(남화토건)(1)수주상황 ◆click◆『수주상황』 삽입 11013#*_수주상황.dsl 27_수주상황 (기준일:2019년 09월 30일) (단위 :백만원 ) 품목 발주처 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 토목 진도군 2016.12.22 2021.12.17 - 4,290 - 2,026 - 2,264 함평군 2018.05.14 2019.12.21 - 2,035 - 1,590 - 445 의성군 상하수도사업소 2019.02.21 2024.03.01 - 3,602 - 679 - 2,923 목포시 2019.09.05 2022.09.03 - 9,964 - - - 9,964 건축 (주)동서(*1) 2016.10.18 2020.05.15 - 42,500 - 27,432 - 15,068 국군재정관리단 2017.05.22 2019.12.31 - 13,091 - 11,441 - 1,650 (주)중앙빌딩 2018.12.17 2019.12.20 - 4,273 - 2,828 - 1,445 나영산업개발(주) 2019.04.30 2021.08.04 - 57,600 - 2,533 - 55,067 (주)제이드디앤씨 2019.06.13 2021.10.03 - 10,000 - - - 10,000 광주소망교회 2019.06.18 2020.10.31 - 6,027 - 59 - 5,968 합 계 - 153,382 - 48,588 - 104,794 (*1)최초 준공일은 2018년 12월 23일 이었으나 공사중지로 인하여 준공일이 변경되었습니다. - 2017년 10월 25일 공시참조 나. 종속회사(남화개발)기준일 현재 종속회사의 주요 제품 및 서비스에 대한 수주현황이 없어 기재하지 않았습니다. 6. 시장위험과 위험관리가. 사업의 위험 (1) 건설업은 거시경제의 변동에 큰 영향을 받는 산업입니다. 최근 국내 경제는 2008년 이후 회복세를 보이고 있으나 전 세계적인 경제 불확실성의 증가로 향후 거시경제가 침체될 경우 건설의 주된 발주자(수요자)인 민간 부문의 구매력이 저하되므로 건설 시장도 발주의 감소 및 시장 침체를 겪을 위험이 있습니다. (2) 주택건설경기 침체 상황이 큰 폭으로 개선되기 어려운 상황에서 국내 건설수주의 침체가 지속됨에 따라 건설업 유동성 위기는 지속될 수 있습니다. 또한 국내 건설수주 침체가 2008년 이후 장기화됨에 따라 건설업체의 수주잔고가 축소되어 건설업체의 재무실적에 부담요인으로 작용할것입니다. (3) 수주액 기준 국내 건설시장은 2003년까지 높은 성장을 기록한 후 2007년 127.9조원 규모까지 성장하였으나 이후 다소 감소하여 2010년 기준 103.2조원 규모의 시장을 형성하고 있습니다. 민간부문의 발주는 경기 변동에 민감하게 반응하여 변동성이 높은 편이나 정부부문에서 이를 상쇄하여 전체적인 국내 건설시장의 안정성을 제고하고 있습니다. (4) 국내 일반건설업체 수는 2005년 이후 감소세를 보이고 있습니다. 최근의 건설업체 감소는 기존 업체의 부도에 의한 영향보다는 신규 참여 업체의 감소에 의한 것으로 판단됩니다. 건설업체의 수가 감소하는 것은 건설산업의 매력도가 낮기 때문이기도 하지만 기존 업체들에게는 경쟁강도가 약화되는 효과를 가져올 수도 있습니다. (5) 건설공사에는 시멘트, 철근 등의 원재료가 사용되며 국제적인 원자재 가격의 상승 시 건설공사의 원가율 증가, 수익성 감소 등의 현상이 발생할 수 있습니다. 다만, 최근 원자재 가격이 안정세를 보이고 있으며 원재료 공급 업체간에도 경쟁이 치열하여 급격한 원재료 가격의 상승 가능성은 낮은 편입니다. (6) 건설경기가 본격 회복국면에 접어들었으나, 불확실성 요인이 존재하고, 과거와 달리 회복국면이 상대적으로 짧고 회복 수준이 낮을 것을 감안해 리스크관리 전략도 필요하며, 현재 건설경기 회복국면은 부동산 활성화 대책의 입법화 여부, 대내외 경제 불확실성 요인 등으로 다소 불확실성이 있는 상황입니다. 더욱이 과거와 달리 이번 회복국면의 상승기간이 상대적으로 짧고, 향후 회복국면이 2~3년 지속된다 해도 건설수주가 2007년 수준을 회복하기는 어려울 것으로 예상됩니다.결국 2014년에 이미 주택사업을 위한 수주, 분양 등이 증가하고 있는 것처럼 이번 건설경기 회복국면에서 건설기업들은 신속한 대응이 필요하고, 아울러 향후 불확실성 요인들의 추이를 주목하면서 리스크관리에 중점을 둬야할것으로 보입니다. (7) 건설경기 회복국면 중에 향후 국내 건설산업 패러다임 변화에 대비한 구조조정 전략을 시행하는 것이 중요할 것이며, 국내 건설산업은 2020년 이후 본격적으로 선진국형 산업으로 전환되고, 건설시장은 신축시장의 축소와 함께 유지보수/운영 시장의 급성장이 전망됩니다. 향후 2~3년간 시장이 회복세를 보이고, 건설공사 수익성 측면에서도 추가적인 악화는 이뤄지지 않을 전망이나, 이 기간 동안에 2020년을 전후해 예상되는 패러다임 변화에 적응하기 위해 사업 및 경영체질 개선 전략을 수립하고 이행하는 것이 필요합니다. 현재의 회복국면 이후에는 침체국면과 함께 산업, 시장의 패러다임 변화가 본격화됨에 따라 건설기업의 대응에 어려움이 예상됩니다.(8) 건설경기 선행지표인 국내 건설수주가 2014년 회복국면에 진입한 데 이어 2015년에는 호황국면에 진입해 매우 빠른 회복세를 보이고 있습니다. 동행지표인 건설투자 역시 선행지표의 호조세에 힘입어 2016년까지 양호한 증가세를 지속할 것으로 전망됩니다. 다만, 2015년 건설수주의 호조세를 대부분 민간 주택수주가 주도하고 있고, 민간 주택수주의 호조세는 향후 주택경기 불확실성에 대한 우려로 조기에 사업추진을 한 결과라는 문제점이 있습니다. 따라서 현재 국내 건설수주의 호조세 자체를 기초로 건설경기를 판단하는 것은 다소 문제가 있으며, 민간 주택수주의 조기 수주인식이라는 착시효과를 감안해 건설경기를 판단하는 것이 필요합니다. 또한, 민간 주택수주의 조기 수주인식은 2016년 민간 주택수주 및 전체 건설수주의 가장 큰 감소요인으로 작용한다는 문제점이 있으며, 결국 국내 건설수주는 회복국면에 접어든지 2년 만에 역대 최고치를 경신해 빠른 회복세를 보인 후 2016년에 다시 빠르게 하락세를 보일 것으로 전망됩니다. 이에 따라 현재 건설경기의 회복국면이 비교적 단기간에 끝날 가능성이 커지고 있습니다..(9) 거시경제적으로 보았을때 2017년 국내 경제성장률 2% 초.중반을 전망하고 있고 2016년에 이어 저성장 기조를 유지하고 있습니다.아울러 공공부문에서 정부의 SOC예산이 2016년 대비 8.2% 감소 하였으며 이는 2008년 이후 9년래 최저치입니다. 정부의 확장적 재정정책에 부응하기 위해 2015년~16년 일시적으로 공공기관의 발주가 일시적으로 증가 하였으나 공공기관의 부채 문제가 지속되고 있어 2017년에 발주의 증가는 어려운 형편입니다. 2016년 저금리 기조의 유지에도 불구하고 금리와 수익형 부동산 수익률 갭이 확대되고 오피스텔의 공실률 또한 지난 2년간의 공급과잉으로 공급증가가 어려울것으로 보이며 이는 건설수주에 좋지 않은 파급효과를 가져올것으로 예상됩니다.(10) 2017년 하반기부터 건설투자 증가세가 본격적으로 둔화되기 시작해서, 건축허가 및 착공면적의 감소세로 인한 영향은 약 2년에서 1년반 정도 시차를 두고 나타납니다. 2018년 이후의 건설투자는 향후 부정적으로 보이며 2018년 년말 이후에는 이러한 감소세가 더욱 뚜렷해질것으로 예상됩니다. 아울러 과거 민간 비주거 건축수주 변화는 거시경제상 GDP와 6개월 내외의 시차를 두고 밀접하게 연관이 있었지만 최근 GDP의 부진에도 불구하고 민간 비주거 건축수주는 2015년 이후 역대 최고치를 기록하였고, 2018년 이후 민간 비주거 건축의 수주는 (-)성장을 이룰것으로 예상됩니다. 국내 주요기관들과 여러 연구기관들은 2018년 금리인상을 예상하고 있고 이는 주택 뿐만 아니라 비주거 건축부분에도 부정적 영향을 주고 있습니다. 나. 회사의 위험 (1) 당사는 관급, 민간, 미군공사를 통해 매출을 실현하고 있으며 가장 주된 매출처는 민간 발주자입니다. 최근 유럽발 금융위기에 대한 가능성과 국가 재정에 대한 우려로 인해 정부 주도의 관급공사 발주가 확대되기 어려운 점을 감안하고 민간부문에서도 기업의 설비투자와 가계의 주택구매가 큰 증가세를 보이기 어려운 점을 고려할 때 국내 건설시장은 향후 저성장 국면에 접어들 것으로 판단되며 국내 건설시장에서 모든 매출을 실현하고 있는 당사 역시 이러한 시장의 정체로 인한 영향을 받을 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. (2) 당사는 관계회사와 부동산임대 및 공사계약 등의 거래를 맺고 있습니다. 부동산 임대계약은 전액 임대보증금으로 이뤄져 있으며 총 금액은 7억 5000만원입니다. 공사를 통한 매출은 2011년 1건, 2012년 1건, 2013년 1건이 있었으며 현재 진행 중인 공사는 없습니다. 관계사에 대한 공사 매출은 전체 매출 대비 5% 이하의 비중을 차지하고 있으며 관계사에 대한 매출은 관계회사의 투자 계획에 따라 변동성이 크고 일회성 공사가 대부분인 점에 유의하시기 바랍니다.(3) 당사의 이익률은 건설업 환경, 비경상적 비용의 발생 및 자회사의 수익성 등에 영향을 받을 수 있습니다. 최근에는 비우호적인 건설업 환경에도 불구하고 비경상적 비용의 발생을 최소화하고 우량 공사의 수주를 통해 공사이익을 제고하고 매출액 및 수익성을 증가시키기 위해 노력하고 있습니다. 단, 향후에도 당사는 건설업의 특성상 외부환경 및 매출처의 지급능력 등의 사유로 매출액 및 수익성에 영향을 받을 수 있음에 유의해 주시기 바랍니다. (4) 당사는 2010년까지 K-GAAP에 의해 재무제표를 작성하였으며 2011년 이후부터는 K-IFRS에 의한 재무제표를 작성하였습니다. K-IFRS에서는 당사가 50% 이상의 지분을 가진 남화개발(주)만이 연결대상기업으로 인식되며 별도재무제표에서는 지분보유회사의 실적이 지분법손익으로 인식되지 않아 당기순이익에 영향을 미치지 않게 됩니다. 최근 3년간 당사의 지분보유회사로부터의 지분법이익은 연간 31억원 ~ 40억원 규모였으며 동 지분법이익은 당사의 K-IFRS연결재무제표 작성시 당기순이익에 포함됩니다.다. 재무위험 관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서에서는 관련 현업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.(1) 재무위험 관리1) 시장위험 연결회사는 유동성관리 및 영업상의 필요 등으로 상장 및 비상장주식을 포함하는 지분증권에 투자하고 있습니다. 연결회사는 연결재무상태표상 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 연결회사 보유지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 지분증권 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 보유 중인 당기손익-공정가치측정금융자산의 공정가치를 주기적으로 측정하고 있습니다.보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 주가가 1% 변동시 연결회사의 자본에 미치는영향은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전기말 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 상장주식 26,571 (26,571) 53,275 (53,275) 비상장주식 33,779 (33,779) 33,783 (33,783) 2) 신용위험 신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 12,392,876 8,392,569 단기금융상품 8,532,205 12,283,964 매출채권 16,582,999 13,048,449 미청구공사 7,539,680 6,728,343 기타유동금융자산 3,731,785 179,746 장기금융상품 5,231,069 7,280,498 당기손익-공정가치측정금융자산 8,416,127 11,784,320 기타비유동금융자산 205,142 221,401 3) 유동성 위험 연결회사는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.당분기말과 전기말 현재 금융부채에 대한 만기분석은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 계약상 현금흐름 1년 미만 1 ~ 2년 2 ~ 5년 5년 이상 매입채무 3,484,717 3,484,717 - - - 기타금융채무 3,579,898 151,898 3,428,000 - - 보증계약(*) 81,717,400 69,651,400 12,066,000 - - 합 계 88,782,015 73,288,015 15,494,000 0 - 단기차입금 4,394 4,394 - - - 매입채무 5,781,538 5,781,538 - - - 기타금융채무 3,691,300 263,300 3,428,000 - - 보증계약(*) 81,717,400 - 69,651,400 12,066,000 - 합 계 91,194,632 6,049,232 73,079,400 12,066,000 - (*) 금융보증계약은 지급될 수 있는 총액으로 공시하였습니다. (2) 자본위험관리연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 부채를 자본으로 나누어 산출하고 있으며 부채 및 자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 부채비율은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 부채총계 18,647,330 22,083,460 자본총계 137,686,800 134,256,591 부채비율 13.54% 16.45% 7. 파생상품거래 현황 공시서류작성 기준일 현재 파생상품거래 현황은 없어 기재를 생략합니다. 8. 경영상 주요 계약 등 공시서류작성 기준일 현재 경영상 주요 계약등 현황은 없어 기재를 생략합니다. 9. 그 밖에 투자 의사결정에 필요한 사항가. 지적 재산권 등당사는 특허 1건을 보유하고 있습니다. [ 남화토건 지적재산권 보유 현황 ] 종류 출원일 등록일 내용 주무관청 특허 2000년 10월 25일 2003년 02월 18일 조립식호안구조 특허청 나. 회사에 영향을 미치는 주요 법률 및 제규정[ 최저가제도 ] 최저가 낙찰제란 국고의 부담이 되는 300억 이상의 공사로 경쟁입찰에 있어서는 예정가격이하로서 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 당해계약이행능력을 심사하여 낙찰자를 결정하는 입찰제도를 의미합니다. (2015년 12월 31일, 폐지)[ 종합심사 낙찰제 ]종합심사 낙찰제는 '최저가 낙찰제'가 폐지(2015.12.31)되고 시행된 제도로서 국가계약법(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률)시행령 제42조에 의거 각 입찰자의 입찰가격, 공사수행능력 및 사회적 책임 등을 종합 심사하여 합산점수가 가장 높은 자를 낙찰자로 결정하는 방식입니다. 1. 추정가격이 300억원 이상인 공사 2. 「문화재수리 등에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 문화재수리로서 문화재청장이 정하는 공사 등이며, 42조 제1항의 규정에 의한 계약이행능력심사는 당해 입찰자의 이행실적, 기술능력, 재무상태, 과거 계약이행 성실도, 자재 및 인력조달가격, 하도급관리계획, 외주근로자 근로조건 이행계획의 적정성, 계약질서의 준수정도, 과거공사의 품질정도 및 입찰가격등을 종합적으로 고려하여 기획재정부장관이 정하는 심사기준에 따라 세부심사기준을 정하여 적격여부를 심사하여 낙찰자로 결정합니다.[적격심사 낙찰제 ] 1. 추정가격이 300억원 미만인공사 2. 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 경영상태의 평가자료 등으로 심사하여 결정합니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 당사는 2011회계년도부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 재무제표를 작성하였습니다. 제59기(전전기)는 K-IFRS 제1109호에 따라 재작성되었고, 재작성된 제59기(전전기)와 제60기(전기) 재무제표는 회계법인으로부터 감사를 받은 재무제표이며, 아래의 제61기(당분기) 재무제표는 회계법인으로부터 감사(또는 검토)를 받지 않은 재무제표입니다. 1) 요약연결재무제표(K-IFRS기준) 남화토건 주식회사와 그 종속기업 (단위: 백만원) 구 분 제61기 3분기(2019.09.30) 제60기(2018.12.31) 제59기(2017.12.31) [유동자산] 49,486 40,978 45,340 1.당좌자산 49,486 40,978 45,305 2.재고자산 - - 35 [비유동자산] 106,848 115,362 111,906 1.투자자산 103,597 112,019 108,294 2.유형자산 3,046 3,122 3,232 3.기타금융자산(비유동) 205 221 380 자산총계 156,334 156,340 157,246 [유동부채] 6,523 10,066 10,409 [비유동부채] 12,124 12,017 12,275 부채총계 18,647 22,083 22,684 [지배기업의 소유주지분] 131,883 128,461 128,666 1.자본금 5,870 5,870 5,870 2.기타불입자본 7,129 7,129 7,129 3.이익잉여금 118,824 115,053 115,636 4.기타자본구성요소 60 409 31 [비지배지분] 5,804 5,795 5,896 자본총계 137,687 134,256 134,562 관계기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 구분 제61기 3분기(2019.01.01~2019.09.30) 제60기(2018.01.01~2018.12.31) 제59기(2017.01.01~2017.12.31) 매출액 39,846 51,700 66,352 영업이익 976 1,184 5,331 법인세비용차감전순이익 5,469 739 10,435 당분기순이익 4,185 448 8,428 지배기업지분순이익 4,183 591 8,021 비지배지분순이익 2 -143 407 총포괄이익 4,252 868 8,462 - 기본주당이익(원) 356 50 683 연결에 포함된 회사수 1 1 1 2) 요약별도재무제표(K-IFRS기준) (단위 :백만원 ) 구 분 제61기 3분기(2019. 09.30) 제60기(2018.12.31) 제59기(2017.12.31) [유동자산] 47,708 40,803 41,718 1.당좌자산 47,708 40,803 41,683 2.재고자산 - - 35 [비유동자산] 73,515 80,817 79,056 1.투자자산 70,604 77,817 75,789 2.유형자산 2,706 2,781 2,891 3.무형자산 - - - 4.기타금융자산(비유동) 205 219 376 자산총계 121,223 121,620 120,774 [유동부채] 6,497 9,396 9,568 [비유동부채] 6,175 6,164 6,173 부채총계 12,672 15,560 15,741 1.자본금 5,870 5,870 5,870 2.기타불입자본 7,129 7,129 7,129 3.이익잉여금 95,551 93,061 92,034 자본총계 108,550 106,060 105,033 종속,관계기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 구분 제61기 3분기(2019.01.01~2019.09.30) 제60기(2018.01.01~2018.12.31) 제59기 (2017.01.01~2017.12.31) 매출액 39,258 47,418 61,798 영업이익 1,402 1,203 5,211 법인세차감전순이익 4,390 2,852 6,442 당분기순이익 3,312 2,201 5,018 총포괄이익 3,312 2,201 5,018 - 기본주당이익(원) 282 187 427 ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 2019년 3분기보고서_61_00108001_남화토건주식회사_변환 _변환.ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 61 기 3분기말 2019.09.30 현재 제 60 기말 2018.12.31 현재 (단위 : 원) 제 61 기 3분기말 제 60 기말 자산 유동자산 49,486,334,190 40,978,352,736 현금및현금성자산 12,394,373,590 8,393,318,915 단기금융상품 8,532,204,953 12,283,964,385 매출채권 및 기타유동채권 24,122,679,321 19,776,791,759 매출채권 16,582,999,480 13,048,448,680 미청구공사 7,539,679,841 6,728,343,079 기타유동금융자산 3,731,784,663 179,745,939 기타유동자산 702,892,053 344,531,738 당기법인세자산 2,399,610 비유동자산 106,847,795,335 115,361,697,819 장기금융상품 5,231,068,836 7,280,497,638 당기손익-공정가치측정금융자산 8,416,127,115 11,784,320,100 기타금융자산 205,142,000 221,400,978 종속기업 및 관계기업 투자주식 58,949,379,463 57,588,017,344 유형자산 3,045,582,554 3,121,796,595 투자부동산 31,000,494,367 35,365,664,164 무형자산 1,000 1,000 자산총계 156,334,129,525 156,340,050,555 부채 유동부채 6,523,279,953 10,066,458,230 매입채무 및 기타유동채무 5,681,994,101 9,330,188,956 매입채무 3,484,717,319 5,781,538,019 초과청구공사 2,197,276,782 3,544,256,804 단기차입금 4,394,133 기타금융부채(유동) 151,897,850 263,299,501 기타유동부채 52,325,380 254,867,250 당기법인세부채 637,062,622 218,102,523 비유동부채 12,124,050,065 12,017,001,322 기타금융부채(비유동) 3,428,000,000 3,428,000,000 기타비유동부채 100,033,297 100,033,297 이연법인세부채 8,596,016,768 8,488,968,025 부채총계 18,647,330,018 22,083,459,552 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 131,883,218,017 128,461,260,068 자본금 5,870,000,000 5,870,000,000 자본잉여금 7,128,896,500 7,128,896,500 기타포괄손익누계액 59,719,560 409,065,563 이익잉여금(결손금) 118,824,601,957 115,053,298,005 비지배지분 5,803,581,490 5,795,330,935 자본총계 137,686,799,507 134,256,591,003 자본과부채총계 156,334,129,525 156,340,050,555 연결 포괄손익계산서 제 61 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지 제 60 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 61 기 3분기 제 60 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 13,708,410,070 39,845,964,379 13,131,636,404 35,046,634,572 건설계약으로 인한 수익(매출액) 13,708,410,070 39,845,964,379 13,131,636,404 35,046,634,572 매출원가 12,231,442,626 36,359,206,529 12,163,993,362 31,551,735,944 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 12,231,442,626 36,359,206,529 12,163,993,362 31,551,735,944 매출총이익 1,476,967,444 3,486,757,850 967,643,042 3,494,898,628 판매비와관리비 882,868,702 2,511,002,201 812,848,011 2,574,128,276 영업이익(손실) 594,098,742 975,755,649 154,795,031 920,770,352 기타이익 1,722,446,573 2,505,004,016 133,039,008 473,056,353 기타손실 132,310,752 330,133,362 65,039,451 153,431,304 금융수익 240,783,954 610,494,416 196,870,323 608,914,942 금융원가 29,082 (635,087) 12,236,705 관계기업에 대한 지분법손익 482,824,917 1,708,391,058 526,502,029 1,853,153,643 법인세비용차감전순이익(손실) 2,907,843,434 5,469,482,695 946,802,027 3,690,227,281 법인세비용 794,194,532 1,284,506,446 196,687,066 701,507,244 당기순이익(손실) 2,113,648,902 4,184,976,249 750,114,961 2,988,720,037 기타포괄손익 (13,486,859) 67,032,255 158,506,942 682,002,178 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) (13,486,859) 67,032,255 158,506,942 682,002,178 총포괄손익 2,100,162,043 4,252,008,504 908,621,903 3,670,722,215 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 2,136,971,215 4,183,126,743 720,296,989 2,880,220,540 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (23,322,313) 1,849,506 29,817,972 108,499,497 총 포괄손익의 귀속 총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 2,124,605,968 4,243,757,949 862,254,139 3,492,300,574 총 포괄손익, 비지배지분 (24,443,925) 8,250,555 46,367,764 178,421,641 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 182 356 61 245 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 182 356 61 245 연결 자본변동표 제 61 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지 제 60 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2018.01.01 (기초자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 1,552,336,215 114,115,452,949 128,666,685,664 5,896,076,888 134,562,762,552 회계정책변경에 따른 증가(감소) (1,521,069,201) 1,521,069,201 당기순이익(손실) 2,880,220,540 2,880,220,540 108,499,497 2,988,720,037 관계기업 기타포괄 손익에 대한 지분 612,080,034 612,080,034 69,922,144 682,002,178 배당금지급 (1,174,000,000) (1,174,000,000) (1,174,000,000) 2018.09.30 (기말자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 643,347,048 117,342,742,690 130,984,986,238 6,074,498,529 137,059,484,767 2019.01.01 (기초자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 409,065,563 115,053,298,005 128,461,260,068 5,795,330,935 134,256,591,003 회계정책변경에 따른 증가(감소) 당기순이익(손실) 4,183,126,743 4,183,126,743 1,849,506 4,184,976,249 관계기업 기타포괄 손익에 대한 지분 (349,346,003) 409,977,209 60,631,206 6,401,049 67,032,255 배당금지급 (821,800,000) (821,800,000) (821,800,000) 2019.09.30 (기말자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 59,719,560 118,824,601,957 131,883,218,017 5,803,581,490 137,686,799,507 연결 현금흐름표 제 61 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지 제 60 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 61 기 3분기 제 60 기 3분기 영업활동현금흐름 (7,109,623,251) 2,953,554,606 당기순이익(손실) 4,184,976,249 2,988,720,037 당기순이익조정을 위한 가감 (2,539,816,572) (1,707,310,506) 영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동 (8,661,992,120) 2,352,546,104 이자수취(영업) 498,048,212 578,796,941 배당금수취(영업) 59,997,000 85,710,000 법인세납부(환급) (650,836,020) (1,344,907,970) 투자활동현금흐름 11,936,872,059 110,813,880 단기금융상품의 증가 (15,987,105,481) (28,759,243,157) 단기금융상품의 감소 22,491,069,866 33,950,407,539 단기대여금의 증가 (3,500,000,000) 장기금융상품의 증가 (712,792,151) (1,705,390,220) 장기금융상품의 감소 10,016,000 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 (555,775,000) (3,033,835,000) 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 3,957,323,428 3,371,750,310 배당금수취 304,000,000 760,000,000 보증금의 증가 (101,091,022) (118,090,882) 보증금의 감소 117,350,000 240,259,720 유형자산의 취득 (8,700,000) 유형자산의 처분 25,610,000 투자부동산의 취득 (51,996,390) (4,586,344,430) 투자부동산의 처분 5,940,262,809 재무활동현금흐름 (826,194,133) (1,253,602,170) 단기차입금의 증가 643,234,506 단기차입금의 상환 (4,394,133) (722,836,676) 배당금지급 (821,800,000) (1,174,000,000) 현금및현금성자산의순증가(감소) 4,001,054,675 1,810,766,316 기초현금및현금성자산 8,393,318,915 8,433,819,219 기말현금및현금성자산 12,394,373,590 10,244,585,535 3. 연결재무제표 주석 제61기 3분기 : 2019년 09월 30일 현재 제60기 : 2018년 12월 31일 현재 제60기 3분기 : 2018년 09월 30일 현재 남화토건주식회사와 그 종속기업 1. 일반 사항남화토건주식회사(이하 '회사'라 함)와 그 종속기업(이하 회사와 종속기업을 합하여 '연결회사'라 함)은 토목, 건축, 조경 및 전기도급공사를 주요 영업으로 하고 있습니다. 1.1 회사회사는 1958년 8월 22일에 설립되어 전라남도 화순군 화순읍 벽라1길 40에 본사를, 광주광역시 북구 금남로 146에 광주사무소를 각각 두고 있습니다.회사는 2012년 1월 31일 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였습니다.1.2 종속기업 현황당분기말과 전기말 현재 회사의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 종속기업 소유지분율(%) 소재지 결산월 업종 당분기말 전기말 남화개발(주) 68.57 68.57 한국 12월 토목시설물 건설업 1.3 주요 종속기업의 요약 재무정보(1) 당분기말 및 당분기 (단위:천원) 구 분 당분기말 당분기 자산 부채 자본 매출 당분기순이익 총포괄손익 남화개발(주) 21,001,912 2,535,971 18,465,941 588,030 5,885 26,252 (2) 전기말 및 전분기 (단위:천원) 구 분 전기말 전분기 자산 부채 자본 매출 전분기순이익 총포괄손익 남화개발(주) 21,608,192 3,168,502 18,439,689 2,414,840 345,226 567,705 1.4 연결대상범위의 변동 당분기 중 연결재무제표의 작성대상으로 추가되거나 제외된 종속기업은 없습니다. 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2019년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약 분 기연결재무제표는 보고기간말인 2019년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. (1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 - 기업회계기준서 제1116호 '리스' 제정 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호에서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 도입 결과 회계정책을 변경하였습니다. 기업회계기준서 제1116호의 경과 규정에 따라 변경된 회계정책을 소급 적용하였으나, 최초 적용으로 인한 누적효과가 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정 부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산을 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정 확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기 근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거 근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정 제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리를 과세당국이 인정할지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해당 해석서의제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 연차개선 2015-2017 ① 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준서 제1023호 '차입원가' 적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2 회계정책 요약 분 기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약 분 기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법 을 제외하고는 전기 재무제표 작성 에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 한편, 연결회사의 연결재무제표 작성에 적용된 주요 회계추정 및 가정 중 하나인 건설계약과 관련된 회계추정 및 가정은 다음과 같으며, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정ㆍ가정 및 계산방법과 동일합니다. - 총계약수익 추정의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. - 공사지연에 따른 총계약수익 추정의 불확실성 공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다. - 추정총계약원가 추정의 불확실성공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에서 이루어지고 있습니다. 자금부서에서는 관련 현업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.4.1.1 가격위험 연결회사는 유동성관리 및 영업상의 필요 등으로 상장 및 비상장주식을 포함하는 지분증권에 투자하고 있습니다. 연결회사는 연결재무상태표상 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류되는 연결회사 보유지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 지분증권 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 보유 중인 당기손익-공정가치측정 금융자산의 공정가치를 주기적으로 측정하고 있습니다.보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 주가가 1% 변동시 연결회사의 자본에 미치는영향은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 상장주식 26,571 (26,571) 53,275 (53,275) 비상장주식 33,779 (33,779) 33,783 (33,783) 4.1.2 신용위험 신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분기말 전기말 현금및현금성자산 12,392,876 8,392,569 단기금융상품 8,532,205 12,283,964 매출채권 16,582,999 13,048,449 미청구공사 7,539,680 6,728,343 기타유동금융자산 3,731,785 179,746 장기금융상품 5,231,069 7,280,498 당기손익-공정가치측정 금융자산 8,416,127 11,784,320 기타비유동금융자산 205,142 221,401 4.1.3 유동성 위험 연결회사는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다. 당분기말과 전기말 현재 금융부채에 대한 만기분석은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 계약상 현금흐름 1년 미만 1 ~ 2년 2 ~ 5년 5년 이상 매입채무 3,484,717 3,484,717 - - - 기타금융부채 3,579,898 151,898 3,428,000 - - 보증계약(*) 81,717,400 69,651,400 12,066,000 - - 합 계 88,782,015 73,288,015 15,494,000 - - 단기차입금 4,394 4,394 - - - 매입채무 5,781,538 5,781,538 - - - 기타금융부채 3,691,300 263,300 3,428,000 - - 보증계약(*) 81,717,400 - 69,651,400 12,066,000 - 합 계 91,194,632 6,049,232 73,079,400 12,066,000 - (*) 금융보증계약은 지급될 수 있는 총액으로 공시하였습니다.4.2 자본위험관리연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 부채를 자본으로 나누어 산출하고 있으며 부채 및 자본은 연결재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 부채비율은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 부채총계 18,647,330 22,083,460 자본총계 137,686,800 134,256,591 부채비율 13.54% 16.45% 5. 공정가치5.1 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위:천원). 구분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 12,394,374 12,394,374 8,393,319 8,393,319 단기금융상품 8,532,205 8,532,205 12,283,964 12,283,964 매출채권 16,582,999 16,582,999 13,048,449 13,048,449 기타유동금융자산 3,731,785 3,731,785 179,746 179,746 장기금융상품 5,231,069 5,231,069 7,280,498 7,280,498 당기손익-공정가치측정금융자산 8,416,127 8,416,127 11,784,320 11,784,320 기타금융자산 205,142 205,142 221,401 221,401 소 계 55,093,701 55,093,701 53,191,697 53,191,697 금융부채 매입채무 3,484,717 3,484,717 5,781,538 5,781,538 단기차입금 - - 4,394 4,394 기타유동금융부채 151,898 151,898 263,300 263,300 기타금융부채 3,428,000 3,428,000 3,428,000 3,428,000 소 계 7,064,615 7,064,615 9,477,232 9,477,232 (*) 매출채권 및 기타채권과 매입채무 및 기타채무는 단기채권 등의 이유로 공정가치와 장부가액 간의 차이가 중요하지 않습니다. 5.2 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 공정가치로 측정되는 자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 수준1 수준2 수준3 수준1 수준2 수준3 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 8,416,127 - - 11,784,320 - 5.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간말에 인식합니다. 당분기 중 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 5.4 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준2로 분류되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 공정가치 수준 가치평가기법 수준3 투입변수 투입변수 범위 당기손익-공정가치측정 금융자산 수익증권 3,406,565 2 발행자공시가격 N/A N/A 건설공제조합 4,231,503 2 발행자공시가격 N/A N/A 전기공제조합 99,179 2 발행자공시가격 N/A N/A 지역개발공채 639,720 2 현재가치기법 N/A N/A 국민주택채권 39,160 2 현재가치기법 N/A N/A 6. 범주별 금융상품6.1 금융상품 범주별 장부금액(단위:천원)(1) 당 분기말 구 분 상각후원가측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가측정 금융부채 합계 금융자산 현금및현금성자산 12,394,374 - - 12,394,374 단기금융상품 8,532,205 - - 8,532,205 매출채권 16,582,999 - - 16,582,999 기타유동금융자산 3,731,785 - - 3,731,785 장기금융상품 5,231,069 - - 5,231,069 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 8,416,127 - 8,416,127 기타비유동금융자산 205,142 - - 205,142 소 계 46,677,574 8,416,127 - 55,093,701 금융부채 매입채무 - - 3,484,717 3,484,717 기타유동금융부채 - - 151,898 151,898 기타비유동금융부채 - - 3,428,000 3,428,000 소 계 - - 7,064,615 7,064,615 (2) 전기말 구 분 상각후원가측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가측정 금융부채 합계 금융자산 현금및현금성자산 8,393,319 - - 8,393,319 단기금융상품 12,283,964 - - 12,283,964 매출채권 13,048,449 - - 13,048,449 기타유동금융자산 179,746 - - 179,746 장기금융상품 7,280,498 - - 7,280,498 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 11,784,320 - 11,784,320 기타비유동금융자산 221,401 - - 221,401 소 계 41,407,377 11,784,320 - 53,191,697 금융부채 매입채무 - - 5,781,538 5,781,538 단기차입금 - - 4,394 4,394 기타유동금융부채 - - 263,300 263,300 기타비유동금융부채 - - 3,428,000 3,428,000 소 계 - - 9,477,232 9,477,232 6.2 금융상품 범주별 순손익(단위:천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가 측정 금융자산 이자수익 159,023 321,837 144,464 401,630 당기손익-공정가치측정 금융자산 이자수익 81,479 228,250 52,248 118,521 배당금수익 - 59,997 - 85,710 평가손익 9,439 30,303 37,994 73,795 상각후원가 측정 금융부채 외화환산손익 - - 9,738 158 외환손익 281 381 (8,945) (9,341) 6.3 금융자산의 신용건전성 연결회사는 거래상대방의 외부신용등급, 재무상태 및 과거 부도 경험 등을 고려하여 신용건전성이 높은 경우에 한하여 거래를 하고 있습니다. (1) 현금및현금성자산(단위:천원) 은행예금 및 은행예치금(*) 당분기말 전기말 Aa3 17,991 38,362 A1 4,109,955 1,042,488 A2 6,234,014 7,252,299 A3 2,030,917 59,420 합 계 12,392,876 8,392,569 (*) 재무상태표의 "현금및현금성자산"과 차이는 직접 보유하고 있는 현금입니다.(2) 장단기금융상품(단위:천원) 장단기금융상품 당 분기말 전기말 A1 5,253,956 7,063,489 A2 2,000,000 2,000,000 A3 1,000,000 1,000,000 기타 5,509,318 9,500,973 합 계 13,763,274 19,564,462 7. 현금및현금성자산당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 보유현금 1,497 750 요구불예금 12,392,876 8,392,569 합 계 12,394,374 8,393,319 8. 매출채권가. 당분기말과 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 매출채권 16,582,999 13,048,449 대손충당금 - - 합 계 16,582,999 13,048,449 나. 당분기말과 전기말 현재 매출채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 연체되지 않은 채권 6개월 미만 13,082,999 9,548,449 6개월 이상 3,500,000 3,500,000 소 계 16,582,999 13,048,449 연체되었으나 손상되지 않은 채권(*) 6개월 이상 - - 손상채권 - - 합 계 16,582,999 13,048,449 (*) 연체되었으나 손상되지 않은 채권은 최근 부도기록이 없는 여러 독립된 소비자들과 관련되어 있습니다. 9. 기타유동금융자산당분기말과 전기말 현재 기타유동금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 단기대여금 3,500,000 - 미수수익 231,785 179,746 합 계 3,731,785 179,746 10. 기타유동자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 선급금 474,504 69,298 선급비용 151,336 269,226 선급공사원가 517 6,008 부가세대급금 76,535 - 합 계 702,892 344,532 11. 기타비유동금융자산당분기말과 전기말 현재 기타비유동금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 보증금 205,142 221,401 12. 당기손익-공정가치측정 금융자산 가. 당분기와 전분기의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 11,784,320 12,500,236 취득 555,775 3,033,835 처분 (3,954,271) (3,296,255) 평가손익 30,303 68,233 분기말금액 8,416,127 12,306,049 차감: 유동항목 - - 비유동항목 8,416,127 12,306,049 나. 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구분 당분기말 전기말 지분증권 시장성 없는 지분증권 4,330,682 4,331,112 채무증권 수익증권 3,406,565 6,830,103 국공채 등 678,880 623,105 합 계 8,416,127 11,784,320 다. 당기손익-공정가치측정 금융자산 중 손상된 자산은 없습니다. 13. 관계기업 투자가. 당분기말과 전기말 현재의 관계기업투자주식의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 기업명 소재 당분기말지분율(%) 장부금액 당분기말 전기말 남화산업(주) 한국 36.91% 49,688,892 48,573,366 (주)한국케이블TV광주방송 한국 41.75% 9,260,487 9,014,651 합 계 58,949,379 57,588,017 나. 당분기와 전분기중 관계기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 당분기 기업명 기초 지분법손익 기타자본변동 배당금차감 분기말 남화산업(주) 48,573,366 1,469,115 (49,589) (304,000) 49,688,892 (주)한국케이블TV광주방송 9,014,651 239,276 6,560 - 9,260,487 합 계 57,588,017 1,708,391 (43,029) (304,000) 58,949,379 (2) 전분기 기업명 기초 지분법손익 기타자본변동 배당금차감 분기말 남화산업(주) 50,694,323 1,513,873 867,100 (760,000) 52,315,296 (주)한국케이블TV광주방송 8,764,133 339,280 7,262 - 9,110,675 합 계 59,458,456 1,853,154 874,362 (760,000) 61,425,971 다. 당분기와 전기의 주요 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원). 계정과목 당분기말 전기말 남화산업(주) (주)한국케이블TV광주방송 남화산업(주) (주)한국케이블TV광주방송 유동자산 22,868,226 12,688,012 21,741,661 11,904,554 비유동자산 125,416,693 13,060,533 123,699,647 13,890,220 유동부채 1,334,275 3,406,087 1,809,171 4,040,117 비유동부채 11,295,583 162,740 10,970,243 163,740 자본 135,655,061 22,179,717 132,661,895 21,590,917 계정과목 당분기 전분기 남화산업(주) (주)한국케이블TV광주방송 남화산업(주) (주)한국케이블TV광주방송 매출액 10,562,252 10,819,595 9,515,992 11,621,187 당분기순이익 3,954,599 573,089 3,450,015 812,608 기타포괄손익 (134,333) 15,711 1,996,611 17,393 총포괄손익 3,820,265 588,800 5,446,626 830,001 라. 당분기와 전분기의 중요한 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당분기 기업명 순자산 연결실체지분율 순자산지분금액 내부거래 장부금액 남화산업(주) 135,655,061 36.91% 50,090,492 (401,600) 49,688,892 (주)한국케이블TV광주방송 22,179,717 41.75% 9,260,487 - 9,260,487 (2) 전분기 기업명 순자산 연결실체지분율 순자산지분금액 내부거래 장부금액 남화산업(주) 121,388,327 43.43% 52,731,039 (415,743) 52,315,296 (주)한국케이블TV광주방송 21,820,903 41.75% 9,110,675 - 9,110,675 14. 유형자산가. 당분기와 전분기 중 유형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비(*) 분기말 취득원가 감가상각누계액 토지 2,512,706 - - - 2,512,706 2,512,706 - 건물 372,155 - - (10,588) 361,567 564,677 (203,110) 기계장치 13 - - - 13 308,508 (308,495) 건설용장비 11,031 - - (3,102) 7,929 68,011 (60,082) 차량운반구 1,045 - - (1,037) 8 324,971 (324,963) 공구와기구 224,847 - - (61,488) 163,359 2,491,157 (2,327,798) 합 계 3,121,797 - - (76,214) 3,045,583 6,270,031 (3,224,448) (*) 감가상각비 중 11,624천원은 판매비와관리비에, 64,590천원은 매출원가에 포함되어 있습니다. (2) 전분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비(*) 분기말 취득원가 감가상각누계액 토지 2,512,706 - - - 2,512,706 2,512,706 - 건물 386,272 - - (10,588) 375,684 564,677 (188,993) 기계장치 6,179 - - (5,550) 629 308,508 (307,880) 건설용장비 15,167 - - (3,102) 12,065 68,011 (55,946) 차량운반구 7,270 - - (4,669) 2,601 324,971 (322,370) 공구와기구 304,038 8,700 - (65,737) 247,001 2,546,357 (2,299,356) 합 계 3,231,632 8,700 - (89,646) 3,150,686 6,325,231 (3,174,545) (*) 감가상각비 중 15,257천원은 판매비와관리비에, 74,389천원은 매출원가에 포함되어 있습니다. 나. 토지 및 건물 일부는 담보로 제공되어 있습니다(주석17 참조). 15. 투자부동산가. 당분기와 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비 분기말 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 토지 32,665,714 51,996 (4,206,098) - 28,511,612 32,549,608 - (4,037,995) 건물 2,699,951 - (111,503) (99,566) 2,488,882 4,491,319 (2,002,437) - 합 계 35,365,664 51,996 (4,317,600) (99,566) 31,000,494 37,040,927 (2,002,437) (4,037,995) (2) 전분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비 분기말 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 토지 28,079,369 4,586,344 - - 32,665,714 36,703,709 - (4,037,995) 건물 2,839,200 - - (104,437) 2,734,763 4,621,225 (1,886,462) - 합 계 30,918,570 4,586,344 - (104,437) 35,400,477 41,324,934 (1,886,462) (4,037,995) 나. 당분기 및 전분기 중 투자부동산으로부터 발생하는 임대보증금, 임대수익 및 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 다음과 같습니다(단위:천원). 당분기 전분기 임대보증금 임대수익 운용비용 임대보증금 임대수익 운용비용 3,428,000 281,996 242,651 3,428,000 297,576 225,211 다. 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 35,168,071천원(전기말:39,537,219천원)입니다. 라. 운용리스 제공내역연결회사는 보유중인 투자부동산 중 일부에 대하여 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고있으며, 당분기말과 전기말 현재 동 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 원가 28,303,838 28,336,377 상각누계액 (1,894,689) (1,798,820) 손상차손누계액 (3,163,024) (3,163,024) 장부금액 23,246,125 23,374,533 당분기 중 운용리스자산에서 발생한 감가상각비는 95,869천원(전분기: 95,869천원)입니다.한편, 당분기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약을 통하여 연결회사가 받게될 것으로 기대되는 미래 최소리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 303,137 - - 303,137 16. 보험가입자산당분기말과 전기말 현재 연결회사의 자산에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 보험종류 보험가입자산 보험회사 부보금액 보험수익자 당분기말 전기말 화재보험 유형자산 및 투자부동산 KB손해보험 500,000 500,000 연결회사 한화손해보험 680,000 680,000 현대해상화재보험 3,168,442 3,168,442 합계 4,348,442 4,348,442 17. 담보제공자산 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 당분기말 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 담보권자 담보목적 유형자산 및 투자부동산 15,432,099 6,515,000 SC제일은행 외화지급보증 하나은행 등 임대보증금 당기손익-공정가치측정 금융자산 4,330,682 4,330,682 건설공제조합 등 이행보증담보 (2) 전기말 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 담보권자 담보목적 유형자산 및 투자부동산 15,534,728 6,515,000 SC제일은행 외화지급보증 하나은행 등 임대보증금 당기손익-공정가치측정 금융자산 4,331,112 4,331,112 건설공제조합 등 이행보증담보 18. 기타유동금융부채 당분기말과 전기말 현재 기타유동금융부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 미지급금 3,749 19,007 미지급비용 148,149 244,293 합 계 151,898 263,300 19. 기타유동부채당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 예수금 41,911 43,809 부가세예수금 5,364 205,658 선수수익 5,050 5,400 합 계 52,325 254,867 20. 기타비유동금융부채당분기말과 전기말 현재 기타비유동금융부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 임대보증금 3,428,000 3,428,000 21. 기타비유동부채 당분기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 하자보수충당부채 100,033 100,033 22. 단기차입금당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 차입처 내역 이자율(%) 당분기말 전기말 SC제일은행 내국수입유산스 LIBOR+0.25% - 4,394 23. 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간 법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균 연간 법인세율은 22%입니다. 24. 자본금과 기타포괄손익누계액 가. 당분기말 현재 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.ㆍ 발행할 주식의 총수 : 40,000,000주ㆍ 1주의 금액 : 500원ㆍ 발행한 주식의 수 : 보통주 11,740,000주나. 당분기와 전분기의 기타포괄손익누계액의 증감내역은 다음과 같습니다(단위:천원).1) 당분기 구 분 기초 증감 분기말 관계기업 기타포괄손익에 대한 지분 409,066 (349,346) 59,720 2) 전분기 구 분 기초 증감 분기말 관계기업 기타포괄손익에 대한 지분 31,267 612,080 643,347 25. 이익잉여금당분기말과 전기말 현재 연결회사의 이익잉여금의 세부내용은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 비 고 이익준비금 2,935,000 2,935,000 법정(*) 기업합리화적립금 452,600 452,600 임의 기타임의적립금 86,640,000 83,640,000 임의 미처분이익잉여금 28,797,002 28,025,698 합 계 118,824,602 115,053,298 (*) 회사는 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의 한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다. 26. 건설계약가. 건설계약과 관련하여 계약금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 기초 증감 수익인식 분기말 토 목 553,366 6,872,316 2,911,038 4,514,645 건 축 62,642,307 63,846,873 36,518,562 89,970,619 조 경 909,631 - 416,365 493,265 합 계 64,105,305 70,719,189 39,845,964 94,978,529 구 분 기초 증감 수익인식 분기말 토 목 3,179,405 4,226,393 4,480,075 2,925,723 건 축 74,643,658 16,254,335 30,348,861 60,549,132 조 경 - 71,264 71,264 - 전 기 156,849 (10,414) 146,435 - 합 계 77,979,911 20,541,578 35,046,635 63,474,855 나. 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 누적발생원가 42,275,977 40,190,844 가산: 누적이익 4,656,802 5,567,639 차감: 누적손실 - - 누적공사수익(미성공사)합계 46,932,779 45,758,483 차감: 진행청구액 41,590,376 42,574,397 소 계 5,342,403 3,184,086 미청구공사(A) 7,539,680 6,728,343 초과청구공사(B) 2,197,277 3,544,257 소 계(A-B) 5,342,403 3,184,086 다. 당분기 및 전기 중 원가 변동 요인이 있어 보고기간말 현재 진행 중인 계약의 총계약수익및 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당분기 구 분 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 당기이익(손실)에미치는 영향 미래이익(손실)에 미치는 영향 미청구공사의 변동 공사손실충당부채 토 목 - - - - - - 건 축 - - - - - - 합 계 - - - - - - (2) 전기 구 분 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 당기이익(손실)에미치는 영향 미래이익(손실)에 미치는 영향 미청구공사의 변동 공사손실충당부채 토 목 - - - - - - 건 축 (201,682) 2,197,977 225,569 (2,625,227) 225,569 - 합 계 (201,682) 2,197,977 225,569 (2,625,227) 225,569 - 라. 보고기간말 직전 사업년도 매출액 대비 5%를 초과하는 주요공사의 공사미수금과 미청구 공사 현황 등 은 다음과 같습니다(단위 :천원) . 계약구분 계약명 계약일 공사기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 공사손실충당부채 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 건축 쌍촌아델리움 2016-09-08 2019-06-15 100.00 - - - - - 건축 익산센트럴 2016-10-18 2020-05-15 64.55 3,888,290 - 6,220,000 - - 건축 평택유류3차 2017-05-22 2019-12-31 87.40 - - - - - 건축 ECC빌딩 2017-11-01 2019-01-31 100.00 - - - - - 건축 드림B/D 2018-01-11 2019-04-25 100.00 - - 2,399,842 - 건축 천안주차B/D 2018-06-15 2019-08-31 100.00 - - 1,550,370 - - 건축 중앙병원 2018-12-17 2019-12-20 66.18 263,841 - 1,680,000 - - 건축 하남지식산업센타 2019-04-30 2021-08-04 4.40 1,427,248 - 1,216,600 - - 건축 부천지식산업센타 2019-06-13 2021-10-03 - - - - - - 건축 광주소망교회 2019-06-18 2020-12-15 0.98 - - - - - 토목 목포위생매립 2019-09-05 2020-05-16 - - - - - 합 계 5,579,379 - 13,066,812 - - 마. 하자보수충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 기초잔액 100,033 100,033 사용액 (120,799) (40,047) 전입액 120,799 40,047 기말잔액 100,033 100,033 27. 판매비와관리비당 분기 및 전 분기 중 발생한 판매비와관리비의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 급여 313,265 906,729 288,785 875,592 퇴직급여 40,469 90,616 26,338 79,899 복리후생비 42,784 139,878 46,498 164,172 여비교통비 1,125 3,337 1,202 2,991 접대비 45,873 125,179 73,018 207,960 통신비 3,933 15,839 4,394 13,265 수도광열비 1,556 5,603 1,190 4,702 세금과공과 54,327 318,993 77,915 322,960 감가상각비 33,470 111,190 39,898 119,694 수선비 34 501 230 1,380 보험료 22,663 72,460 30,307 93,701 광고선전비 - 1,018 3,000 4,500 지급수수료 100,265 207,254 40,966 173,091 연구비 71,762 297,265 123,968 369,958 교육훈련비 11,807 13,521 (182) 6,749 차량유지비 2,814 15,485 8,878 31,690 도서인쇄비 13,386 19,418 19,141 24,924 소모품비 8,477 21,167 9,570 18,731 운반비 26 158 57 585 임차료 15,889 24,592 4,608 17,535 하자보수비 98,944 120,799 13,067 40,047 합 계 882,869 2,511,002 812,848 2,574,128 28. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 매출원가, 물류원가 및 판매비와관리비의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 원재료사용 2,321,704 7,526,090 2,449,879 6,990,205 종업원급여 1,044,003 3,074,600 967,015 2,939,003 외주비 8,600,411 24,599,678 8,320,241 20,426,643 감가상각비 53,871 175,780 64,936 194,084 임차료 124,601 341,595 118,405 485,812 보험료 168,009 415,256 200,804 513,245 복리후생비 93,700 340,283 114,569 378,969 지급수수료 168,141 652,537 193,637 574,822 기타비용 539,872 1,744,390 547,356 1,623,081 매출원가, 물류원가 및 판매비와관리비 합계 13,114,311 38,870,209 12,976,841 34,125,864 29. 종업원 급여당분기 및 전분기 중 발생한 종업원급여는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 986,191 2,881,016 899,487 2,724,397 퇴직급여 - 확정기여제도 57,812 193,584 67,528 214,607 합 계 1,044,003 3,074,600 967,015 2,939,003 30. 기타수익과 기타비용 가. 당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 임대료 58,291 181,736 58,033 195,320 관리수입 33,808 100,259 34,659 102,256 투자자산처분이익 1,657,888 1,662,388 - 69,933 투자자산평가이익 4,874 30,663 37,994 73,795 유형자산처분이익 - 25,610 - - 잡이익 (32,414) 504,347 2,353 31,752 합 계 1,722,447 2,505,004 133,039 473,056 나. 당분기 및 전분기 중 발생한 기타비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 3,000 5,150 17,500 18,850 회관관리비 65,616 151,322 47,539 133,932 투자자산처분손실 1,448 36,673 - - 투자자산평가손실 (4,565) 360 - - 잡손실 66,813 136,628 - 649 합 계 132,311 330,133 65,039 153,431 31. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원).가. 금융수익 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 240,503 550,087 196,712 520,151 배당금수입 - 59,997 - 85,710 외환차익 281 410 - 2,895 외화환산이익 - - 158 158 합 계 240,784 610,494 196,870 608,915 나. 금융비용 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 외환차손 - 29 8,945 12,237 외화환산손실 - - (9,580) - 합 계 - 29 (635) 12,237 32. 주당순손익기본주당순이익은 연결회사의 보통주당기순손익을 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 구 분 당 분기 전 분기 3개월 누적 3개월 누적 지배기업의 소유주에 귀속될 당분기순이익 2,136,971,215원 4,183,126,743원 720,296,989원 2,880,220,540원 가중평균 유통보통주식수 11,740,000주 11,740,000주 11,740,000주 11,740,000주 지배기업의 소유주지분에 대한 주당순이익 182원 356원 61원 245원 연결회사는 잠재적 보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당순이익과 희석주당순이익은 동일합니다. 33. 배당금 당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 당기 821,800천원(주당 70원)과 전기 1,174,000천원(주당 100원) 입니다. 34. 특수관계자 거래 가. 연결회사의 주요특수관계자 내역 구분 당분기말 전기말 관계기업 남화산업(주), (주)한국케이블TV광주방송 남화산업(주), (주)한국케이블TV광주방송 기타특수관계자 한국씨엔티(주), (주)엔큐산업, (주)시유 등 한국씨엔티(주), (주)엔큐산업, (주)시유 등 나. 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구분 특수관계자의 명칭 당분기 전분기 매출액 등 배당금수입 관리수입 통신비 매출액 등 배당금수입 관리수입 통신비 관계기업 남화산업(주) - 204,000 - - - 510,000 - - (주)한국케이블TV광주방송 - - 42,708 4,879 - - 43,369 4,911 기타특수관계자 한국씨엔티(주) 2,000 - - - - - - - 주요 경영진 - - - - 2,282,204 - - - 합 계 2,000 204,000 42,708 4,879 2,282,204 510,000 43,369 4,911 다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 주요 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구분 특수관계자의 명칭 당분기말 전기말 장기임대보증금 장기임대보증금 관계기업 (주)한국케이블TV광주방송 750,000 750,000 라. 주요 경영진에 대한 보상 연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 연결회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 사외이사를 포함하였습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 730,386 694,449 퇴직급여 51,929 54,701 합 계 782,315 749,150 마. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:USD).(1) 당분기말 보증제공자 보증제공처 지급보증금액 보증내용 주요경영진 SC제일은행 1,200,000 외화지급보증 (2) 전기말 보증제공자 보증제공처 지급보증금액 보증내용 주요경영진 SC제일은행 1,200,000 외화지급보증 35. 영업으로부터 창출된 현금 당분기와 전분기의 영업으로부터 창출된 현금의 계산내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 당분기순이익 4,184,976 2,988,720 조정항목: 법인세비용 1,284,506 701,507 이자수익 (550,087) (520,151) 배당금수익 (59,997) (85,710) 감가상각비 175,780 194,084 유형자산처분이익 (25,610) - 투자자산평가이익 (30,663) (73,795) 투자자산평가손실 360 - 투자자산처분이익 (1,662,388) (69,933) 투자자산처분손실 36,673 - 외화환산이익 - (158) 관계기업지분손익 (1,708,391) (1,853,154) 소 계 (2,539,817) (1,707,311) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동: 공사미수금의 감소(증가) (3,635,757) 5,588,093 기타매출채권의 감소 101,206 97,698 미청구공사의 증가 (811,337) (2,961,577) 선급금의 감소(증가) (405,205) 1,131,624 선급비용의 감소(증가) 117,889 (425,240) 부가세대급금의 증가 (76,535) (307,419) 선급공사원가의 감소 5,491 603,077 원재료의 감소 - 34,509 매입채무의 감소 (2,296,821) (106,628) 미지급금의 증가(감소) (15,258) 38,671 초과청구공사의 감소 (1,346,980) (965,981) 부가세예수금의 감소 (200,294) (163,443) 예수금의 감소 (1,898) (406) 미지급비용의 감소 (96,144) (167,522) 선수수익의 감소 (350) (42,909) 소 계 (8,661,992) 2,352,546 영업으로 창출된 현금흐름 (7,016,832) 3,633,956 3 6. 우발부채와 약정사항 가. 당분기말 현재 연결회사가 타인에게 제공하고 있는 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 보증내역 보증금액 주택도시보증공사 주택분양보증 등 41,328,000 무진새마을금고 등 중도금대출지급보증 69,651,400 한국주택금융공사 건설자금보증 6,930,000 광주은행 중도금대출지급보증 4,296,000 광주은행 건설자금보증 840,000 상기 이외에 연결회사는 연결회사가 시공사로 참여하고 있는 현장에 대해 해당현장 시행사 대출약정과 관련하여 대주단과 시공사 책임준공 및 조건부채무인수 약정을 체결하고 있습니다. 나. 당분기말 현재 연결회사가 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위:USD). 계약처 약정내용 약정한도 실행잔액 SC제일은행 내국수입유산스 1,000,000 70,932 다. 당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 보증내역 보증금액 주택도시보증공사 하자보수보증 1,916,902 건설공제조합 선급금이행보증 등 47,620,206 전기공제조합 하자보수보증 121,412 서울보증보험 이행보증 104,713 라. 소송사건 연결회 사는 공사대금 지급 등과 관련하여 진행 중인 소송사건에 계류 돼 있습니다. 연결회사는 상기 소송의 결과에 대한 합리적인 예측이 불가능하고 자원의 유출금액 및 시기가 불확실하며, 연결회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 아니할 것으로 추정하고 있습니다. 37. 영업부문 정보가. 연결회사의 매출액은 전액 한국 내의 외부고객으로부터의 공사수익입니다.나. 연결회사의 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객에 대한 매출액은 27,937백만원입니다. 38. 회계정책의 변경연결회사는 2017년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 기준서 제1109호의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 다만, 기준서 제 1115호의 적용은 연결재무제표에 미치는 영향이 없어 기재하지 않았습니다.가. 금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 2017년 1월 1일 조정 내역 금 액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 107,515,168 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 1,273,961 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 108,789,129 (2) 2018년 1월 1일 조정 내역 금 액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 114,115,453 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 1,521,069 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 115,636,522 나. 기준서 제1109호의 적용으로 인하여 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 2017년 1월 1일 당초 금융자산 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (이전 매도가능금융자산) 상각후원가 (이전 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초장부금액-기준서 제1039호 - 10,944,817 46,174,639 57,119,456 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 10,944,817 (10,944,817) - - 기초장부금액-기준서 제1109호 10,944,817 - 46,174,639 57,119,456 (2) 2018년 1월 1일 당초 금융자산 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (이전 매도가능금융자산) 상각후원가 (이전 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초장부금액-기준서 제1039호 - 12,500,236 41,731,885 54,232,121 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 12,500,236 (12,500,236) - - 기초장부금액-기준서 제1109호 12,500,236 - 41,731,885 54,232,121 다. 이러한 변동으로 인한 연결회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 2017년 1월 1일 조정 내역 기타포괄손익누계액 이익잉여금 기초이익잉여금-기준서 제1039호 1,270,094 107,515,168 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 (1,273,961) 1,273,961 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 (3,867) 108,789,129 전전기초 현재 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 전전기 초 현재 관련 기타포괄손익누계액 1,274백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. 전전기 중 동 금융자산과 관련한 공정가치 변동 253백만원이 당기이익으로 인식되었으며, 관련하여 56백만원의 이연법인세비용이 발생하였습니다. (2) 2018년 1월 1일 조정 내역 기타포괄손익누계액 이익잉여금 기초이익잉여금-기준서 제1039호 1,552,336 114,115,453 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 (1,521,069) 1,521,069 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 31,267 115,636,522 전기초 현재 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 전기 초 현재 관련 기타포괄손익누계액 1,521백만원은이익잉여금으로 재분류되었습니다. 전기 중 동 금융자산과 관련한 공정가치 변동 83백만원이 당기이익으로 인식되었으며, 관련하여 18백만원의 이연법인세비용이 발생하였습니다. 라. 기준서 제1109호 도입으로 인한 금융상품의 재분류최초 적용일인 2017년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 측정범주 장부금액 기준서 제1039호 기준서 제1109호 기준서 제1039호 기준서 제1109호 차이 금융자산 현금및현금성자산 상각후원가 상각후원가 10,567,058 10,567,058 - 단기금융상품 상각후원가 상각후원가 23,340,803 23,340,803 - 매출채권 상각후원가 상각후원가 7,506,671 7,506,671 - 기타유동금융자산 상각후원가 상각후원가 195,029 195,029 - 장기금융상품 상각후원가 상각후원가 4,156,857 4,156,857 - 당기손익-공정가치측정금융자산 매도가능금융자산 당기손익-공정가치 10,944,817 10,944,817 - 기타금융자산 상각후원가 상각후원가 408,222 408,222 - 소 계 57,119,457 57,119,457 - 금융부채 매입채무 상각후원가 상각후원가 5,017,552 5,017,552 - 단기차입금 상각후원가 상각후원가 244,055 244,055 - 기타유동금융부채 상각후원가 상각후원가 788,964 788,964 - 기타금융부채 상각후원가 상각후원가 3,408,000 3,408,000 - 소 계 9,458,571 9,458,571 - 4. 재무제표 재무상태표 제 61 기 3분기말 2019.09.30 현재 제 60 기말 2018.12.31 현재 (단위 : 원) 제 61 기 3분기말 제 60 기말 자산 유동자산 47,707,944,140 40,803,501,155 현금및현금성자산 11,178,326,529 7,808,292,623 단기금융상품 8,032,204,953 14,237,722,762 매출채권 및 기타유동채권 24,122,679,321 18,256,716,199 매출채권 16,582,999,480 12,216,799,680 미청구공사 7,539,679,841 6,039,916,519 기타유동금융자산 3,721,242,363 167,567,545 기타유동자산 653,490,974 333,202,026 비유동자산 73,514,677,795 80,816,663,949 장기금융상품 4,251,068,836 3,728,292,685 당기손익-공정가치측정금융자산 7,380,194,815 10,749,817,720 기타금융자산 205,142,000 219,156,648 종속기업 및 관계기업 투자주식 28,298,372,526 28,298,372,526 유형자산 2,705,544,051 2,781,499,006 투자부동산 30,674,354,567 35,039,524,364 무형자산 1,000 1,000 자산총계 121,222,621,935 121,620,165,104 부채 유동부채 6,497,574,403 9,395,960,367 매입채무 및 기타유동채무 5,681,647,131 8,714,341,076 매입채무 3,484,370,349 5,165,690,139 초과청구공사 2,197,276,782 3,544,256,804 단기차입금 4,394,133 기타금융부채(유동) 130,782,850 226,958,751 기타유동부채 48,081,800 238,053,100 당기법인세부채 637,062,622 216,607,440 비유동부채 6,174,602,651 6,164,223,748 기타금융부채(비유동) 3,483,000,000 3,483,000,000 기타비유동부채 100,033,297 100,033,297 이연법인세부채 2,591,569,354 2,581,190,451 부채총계 12,672,177,054 15,560,184,115 자본 자본금 5,870,000,000 5,870,000,000 자본잉여금 7,128,896,500 7,128,896,500 이익잉여금(결손금) 95,551,548,381 93,061,084,489 자본총계 108,550,444,881 106,059,980,989 자본과부채총계 121,222,621,935 121,620,165,104 포괄손익계산서 제 61 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지 제 60 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 61 기 3분기 제 60 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 13,654,096,902 39,257,934,401 11,793,570,871 32,631,794,198 건설계약으로 인한 수익(매출액) 13,654,096,902 39,257,934,401 11,793,570,871 32,631,794,198 매출원가 12,048,938,853 35,635,364,614 10,917,654,196 29,268,837,161 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 12,048,938,853 35,635,364,614 10,917,654,196 29,268,837,161 매출총이익 1,605,158,049 3,622,569,787 875,916,675 3,362,957,037 판매비와관리비 774,631,546 2,220,887,436 724,604,950 2,301,809,656 영업이익(손실) 830,526,503 1,401,682,351 151,311,725 1,061,147,381 기타이익 1,723,825,148 2,507,519,330 129,494,719 469,636,630 기타손실 136,876,044 306,173,274 65,039,445 153,431,297 금융수익 235,157,776 787,040,002 189,651,554 1,072,238,269 금융원가 29,082 (635,087) 12,236,705 법인세비용차감전순이익(손실) 2,652,633,383 4,390,039,327 406,053,640 2,437,354,278 법인세비용 719,841,704 1,077,775,435 102,316,764 511,824,791 당기순이익(손실) 1,932,791,679 3,312,263,892 303,736,876 1,925,529,487 총포괄손익 1,932,791,679 3,312,263,892 303,736,876 1,925,529,487 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 164 282 26 164 자본변동표 제 61 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지 제 60 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 2018.01.01 (기초자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 1,168,000,125 90,866,281,995 105,033,178,620 회계정책변경에 따른 증가(감소) (1,168,000,125) 1,168,000,125 당기순이익(손실) 1,925,529,487 1,925,529,487 관계기업 기타포괄 손익에 대한 지분 매도가능금융상품평가손익 배당금지급 (1,174,000,000) (1,174,000,000) 2018.09.30 (기말자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 92,785,811,607 105,784,708,107 2019.01.01 (기초자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 93,061,084,489 106,059,980,989 회계정책변경에 따른 증가(감소) 당기순이익(손실) 3,312,263,892 3,312,263,892 관계기업 기타포괄 손익에 대한 지분 매도가능금융상품평가손익 배당금지급 (821,800,000) (821,800,000) 2019.09.30 (기말자본) 5,870,000,000 7,128,896,500 95,551,548,381 108,550,444,881 현금흐름표 제 61 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지 제 60 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 61 기 3분기 제 60 기 3분기 영업활동현금흐름 (7,317,743,114) 4,095,552,046 당기순이익(손실) 3,312,263,892 1,925,529,487 당기순이익조정을 위한 가감 (1,215,321,277) (501,859,779) 영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동 (9,500,699,083) 2,885,625,945 이자수취(영업) 482,460,704 549,507,113 배당금수취(영업) 250,494,000 576,420,000 법인세납부(환급) (646,941,350) (1,339,670,720) 투자활동현금흐름 11,513,971,153 (1,042,835,978) 단기금융상품의 증가 (15,487,105,481) (26,465,784,251) 단기금융상품의 감소 21,692,623,290 30,457,830,825 단기대여금의 증가 (3,500,000,000) 장기금융상품의 증가 (532,792,151) (905,390,220) 장기금융상품의 감소 10,016,000 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 (553,985,000) (3,033,515,000) 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 3,957,323,428 3,371,750,310 보증금의 증가 (97,335,352) (106,441,542) 보증금의 감소 111,350,000 233,758,330 유형자산의 취득 (8,700,000) 유형자산의 처분 25,610,000 투자부동산의 취득 (51,996,390) (4,586,344,430) 투자부동산의 처분 5,940,262,809 재무활동현금흐름 (826,194,133) (1,253,602,170) 단기차입금의 증가 643,234,506 단기차입금의 상환 (4,394,133) (722,836,676) 배당금지급 (821,800,000) (1,174,000,000) 현금및현금성자산의순증가(감소) 3,370,033,906 1,799,113,898 기초현금및현금성자산 7,808,292,623 7,851,412,784 기말현금및현금성자산 11,178,326,529 9,650,526,682 5. 재무제표 주석 제61기 3분기 : 2019년 09월 30일 현재 제60기 : 2018년 12월 31일 현재 제60기 3분기 : 2018년 09월 30일 현재 남화토건주식회사 1. 일반 사항 남화토건주식회사(이하 "회사"라 함)는 토목, 건축, 조경 및 전기도급공사를 주된 사업목적으로 1958년 8월 22일에 설립되었습니다. 회사는 전라남도 화순군 화순읍 벽라1길 40에본사를, 광주광역시 북구 금남로 146에 광주사무소를 각각 두고 있습니다. 회사는 2012년 1월 31일 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였습니다. 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2019년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2019년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. (1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사는 2019년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. - 기업회계기준서 제1116호 '리스' 제정 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호에서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 도입 결과 회계정책을 변경하였습니다. 기업회계기준서 제1116호의 경과 규정에 따라 변경된 회계정책을 소급 적용하였으나, 최초 적용으로 인한 누적효과가 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정 부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산을 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정 확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기 근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거 근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정 제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리를 과세당국이 인정할지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해당 해석서의제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 연차개선 2015-2017 ① 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ④ 기업회계기준서 제1023호 '차입원가' 적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2 회계정책 요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. - 종속기업, 관계기업 및 공동기업회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무재표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법 을 제외하고는 전기 재무제표 작성 에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.한편, 회사의 재무제표 작성에 적용된 주요 회계추정 및 가정 중 하나인 건설계약과 관련된 회계추정 및 가정은 다음과 같으며, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정ㆍ가정 및 계산방법과 동일합니다. - 총계약수익 추정의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. - 공사지연에 따른 총계약수익 추정의 불확실성 공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다. - 추정총계약원가 추정의 불확실성공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 4. 재무위험관리4.1 재무위험관리요소회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에서 이루어지고 있습니다. 자금부서에서는 관련 현업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 4.1.1 가격위험 회사는 유동성관리 및 영업상의 필요 등으로 상장 및 비상장주식을 포함하는 지분증권에 투자하고 있습니다. 회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류되는회사보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.회사는 지분증권 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 보유 중인 당기손익-공정가치측정 금융자산의 공정가치를 주기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 주가가 1% 변동시 회사의 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 상장주식 26,571 (26,571) 53,275 (53,275) 비상장주식 26,351 (26,351) 26,352 (26,352) 4.1.2 신용위험신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 회사는 신용위험을 관리하기 위하여 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다. 보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 11,177,467 7,808,293 단기금융상품 8,032,205 14,237,723 매출채권 16,582,999 12,216,800 미청구공사 7,539,680 6,039,917 기타유동금융자산 3,721,242 167,568 장기금융상품 4,251,069 3,728,293 당기손익-공정가치측정 금융자산 7,380,195 10,749,818 기타비유동금융자산 205,142 219,157 4.1.3 유동성 위험회사는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금수요를 충족시킬 수 있도록유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.당분기말과 전기말 현재 금융부채에 대한 만기분석은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 계약상 현금흐름 1년미만 1-2년 2-5년 5년이상 매입채무 3,484,370 3,484,370 - - - 기타금융부채 3,613,783 130,783 3,483,000 - - 보증계약(*) 81,717,400 69,651,400 12,066,000 - - 합 계 88,815,553 73,266,553 15,549,000 - - 단기차입금 4,394 4,394 - - - 매입채무 5,165,690 5,165,690 - - - 기타금융부채 3,709,959 226,959 3,483,000 - - 보증계약(*) 81,717,400 - 69,651,400 12,066,000 - 합 계 90,597,443 5,397,044 73,134,401 12,066,002 - (*) 금융보증계약은 지급될 수 있는 총액으로 공시하였습니다.4.2 자본위험관리회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 부채를 자본으로 나누어 산출하고 있으며 부채 및 자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당분기말과 전기말 현재 회사의 부채비율은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 부채총계 12,672,177 15,560,184 자본총계 108,550,445 106,059,981 부채비율 11.67% 14.67% 5. 공정가치 5.1 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위:천원). 구분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 11,178,327 11,178,327 7,808,293 7,808,293 단기금융상품 8,032,205 8,032,205 14,237,723 14,237,723 매출채권 16,582,999 16,582,999 12,216,800 12,216,800 기타유동금융자산 3,721,242 3,721,242 167,568 167,568 장기금융상품 4,251,069 4,251,069 3,728,293 3,728,293 당기손익-공정가치측정금융자산 7,380,195 7,380,195 10,749,818 10,749,818 기타금융자산 205,142 205,142 219,157 219,157 소 계 51,351,179 51,351,179 49,127,652 49,127,652 금융부채 매입채무 3,484,370 3,484,370 5,165,690 5,165,690 단기차입금 - - 4,394 4,394 기타유동금융부채 130,783 130,783 226,959 226,959 기타금융부채 3,483,000 3,483,000 3,483,000 3,483,000 소 계 7,098,153 7,098,153 8,880,043 8,880,043 (*) 매출채권 및 기타채권과 매입채무 및 기타채무는 단기채권 등의 이유로 공정가치와 장부가액 간의 차이가 중요하지 않습니다. 5.2 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 공정가치로 측정되는 자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 수준1 수준2 수준3 수준1 수준2 수준3 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 7,380,195 - - 10,749,818 - 5.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간말에 인식합니다. 당분기 중 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 5.4 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준2로 분류되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 투입변수 범위 당기손익-공정가치측정 금융자산 수익증권 3,406,565 2 발행자공시가격 N/A N/A 건설공제조합 3,279,155 2 발행자공시가격 N/A N/A 전기공제조합 99,179 2 발행자공시가격 N/A N/A 지역개발공채 563,025 2 현재가치기법 N/A N/A 국민주택채권 32,270 2 현재가치기법 N/A N/A 6. 범주별 금융상품6.1 금융상품 범주별 장부금액(단위:천원) (1) 당분기말 구 분 상각후원가측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가측정 금융부채 합계 금융자산 현금및현금성자산 11,178,327 - - 11,178,327 단기금융상품 8,032,205 - - 8,032,205 매출채권 16,582,999 - - 16,582,999 기타유동금융자산 3,721,242 - - 3,721,242 장기금융상품 4,251,069 - - 4,251,069 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 7,380,195 - 7,380,195 기타비유동금융자산 205,142 - - 205,142 소 계 43,970,984 7,380,195 - 51,351,179 금융부채 매입채무 - - 3,484,370 3,484,370 기타유동금융부채 - - 130,783 130,783 기타비유동금융부채 - - 3,483,000 3,483,000 소 계 - - 7,098,153 7,098,153 (2) 전기말 구 분 상각후원가측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가측정 금융부채 합계 금융자산 현금및현금성자산 7,808,293 - - 7,808,293 단기금융상품 14,237,723 - - 14,237,723 매출채권 12,216,800 - - 12,216,800 기타유동금융자산 167,568 - - 167,568 장기금융상품 3,728,293 - - 3,728,293 당기손익-공정가치측정 금융자산 - 10,749,818 - 10,749,818 기타비유동금융자산 219,157 - - 219,157 소 계 38,377,834 10,749,818 - 49,127,652 금융부채 매입채무 - - 5,165,690 5,165,690 단기차입금 - - 4,394 4,394 기타유동금융부채 - - 226,959 226,959 기타비유동금융부채 - - 3,483,000 3,483,000 소 계 - - 8,880,043 8,880,043 6.2 금융상품의 범주별 손익 구분(단위:천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가 측정 금융자산 이자수익 153,397 307,885 137,801 376,260 당기손익-공정가치측정 금융자산 이자수익 81,479 228,250 51,693 116,504 배당금수익 - 250,494 - 576,420 평가손익 4,874 30,663 33,050 68,233 상각후원가 측정 금융부채 외화환산손익 - - 9,738 158 외환손익 281 381 (8,945) (9,341) 6.3 금융자산의 신용건전성 회사는 거래상대방의 외부신용등급, 재무상태 및 과거 부도 경험 등을 고려하여 신용건전성이 높은 경우에 한하여 거래를 하고 있습니다.(1) 현금및현금성자산(단위:천원) 은행예금 및 은행예치금 당분기말 전기말 Aa3 17,991 38,362 A1 4,104,289 675,133 A2 5,024,270 7,037,914 A3 2,030,917 56,883 합 계 11,177,467 7,808,293 (2) 장단기금융상품(단위:천원) 장단기금융상품 당분기말 전기말 A1 4,753,956 6,563,489 A2 2,000,000 2,000,000 A3 1,000,000 1,000,000 기타 4,529,318 8,402,526 합 계 12,283,274 17,966,015 7. 현금및현금성자산 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 보유현금 859 - 요구불예금 11,177,467 7,808,293 합 계 11,178,326 7,808,293 8. 매출채권 가. 당분기말과 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 매출채권 16,582,999 12,216,800 대손충당금 - - 합 계 16,582,999 12,216,800 나. 당분기말과 전기말 현재 매출채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 연체되지 않은 채권 6개월 미만 13,082,999 8,716,800 6개월 이상 3,500,000 3,500,000 소 계 16,582,999 12,216,800 연체되었으나 손상되지 않은 채권(*) 6개월 이상 - - 손상채권 - - 합 계 16,582,999 12,216,800 (*) 연체되었으나 손상되지 않은 채권은 최근 부도기록이 없는 여러 독립된 소비자들과 관련되어 있습니다. 9. 기타유동금융자산당분기말과 전기말 현재 기타유동금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 단기대여금 3,500,000 - 미수수익 221,242 167,568 합 계 3,721,242 167,568 10. 기타유동자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 선급금 474,504 69,298 선급비용 104,383 257,896 선급공사원가 517 6,008 부가세대급금 74,087 - 합 계 653,491 333,202 11. 기타비유동금융자산 당분기말과 전기말 현재 기타비유동금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 보증금 205,142 219,157 12. 당기손익-공정가치측정 금융자산 가. 당분기와 전분기의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 10,749,818 11,480,996 취득 553,985 3,033,515 처분 (3,954,271) (3,301,817) 평가손익 30,663 68,233 분기말금액 7,380,195 11,280,927 차감: 유동항목 - - 비유동항목 7,380,195 11,280,927 나. 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구분 당분기말 전기말 지분증권 시장성 없는 지분증권 3,378,335 3,378,405 채무증권 수익증권 3,406,565 6,830,103 국공채 등 595,295 541,310 합 계 7,380,195 10,749,818 다. 당기손익-공정가치측정 금융자산 중 손상된 자산은 없습니다. 13. 종속기업 및 관계기업 투자가. 당분기말과 전기말 현재의 종속기업 및 관계기업 투자주식의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 종속기업투자 8,803,912 8,803,912 관계기업투자 19,494,461 19,494,461 합 계 28,298,373 28,298,373 나. 당분기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업의 세부내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 기업명 소재 당분기말지분율(%) 장부금액 당분기말 전기말 종속기업 남화개발(주) 한국 68.60% 8,803,912 8,803,912 관계기업 남화산업(주) 한국 24.77% 13,800,845 13,800,845 (주)한국케이블TV광주방송 한국 41.75% 5,693,616 5,693,616 소 계 19,494,461 19,494,461 합 계 28,298,373 28,298,373 다. 당분기와 전분기의 종속기업 및 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 기초 장부금액 28,298,373 28,298,373 취득 - - 처분 및 손상차손 - - 보고기간말 장부금액 28,298,373 28,298,373 14. 유형자산가. 당분기와 전분기 중 유형자산의 주요 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비(*) 분기말 취득원가 감가상각누계액 토지 2,177,570 - - - 2,177,570 2,177,570 - 건물 367,042 - - (10,329) 356,714 550,859 (194,146) 기계장치 12 - - - 12 303,508 (303,496) 건설용장비 11,029 - - (3,102) 7,927 20,680 (12,753) 차량운반구 1,044 - - (1,037) 7 323,244 (323,237) 공구와기구 224,802 - - (61,488) 163,315 2,352,803 (2,189,489) 합 계 2,781,499 - - (75,955) 2,705,544 5,728,664 (3,023,120) (*) 감가상각비 중 11,365천원은 판매비와관리비에, 64,590천원은 매출원가에 포함되어 있습니다. (2) 전분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비(*) 분기말 취득원가 감가상각누계액 토지 2,177,570 - - - 2,177,570 2,177,570 - 건물 380,814 - - (10,329) 370,485 550,859 (180,374) 기계장치 6,178 - - (5,550) 628 303,508 (302,881) 건설용장비 15,165 - - (3,102) 12,063 20,680 (8,617) 차량운반구 7,269 - - (4,669) 2,600 323,244 (320,644) 공구와기구 303,994 8,700 - (65,737) 246,956 2,408,003 (2,161,047) 합 계 2,890,989 8,700 - (89,387) 2,810,302 5,783,864 (2,973,562) (*) 감가상각비 중14,998천원은 판매비와관리비에, 74,389천원은 매출원가에 포함되어 있습니다. 나. 토지 및 건물 일부는 담보로 제공되어 있습니다(주석17 참조). 15. 투자부동산가. 당분기와 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 당분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비 분기말 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 토지 32,339,574 51,996 (4,206,098) - 28,185,473 32,223,468 - (4,037,995) 건물 2,699,951 - (111,503) (99,566) 2,488,882 4,491,319 (2,002,437) - 합 계 35,039,524 51,996 (4,317,600) (99,566) 30,674,355 36,714,787 (2,002,437) (4,037,995) (2) 전분기 구 분 기초 취득/자본적지출 처분 감가상각비 분기말 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 토지 27,753,229 4,586,344 - - 32,339,574 36,377,569 - (4,037,995) 건물 2,839,200 - - (104,437) 2,734,763 4,621,225 (1,886,462) - 합 계 30,592,430 4,586,344 - (104,437) 35,074,337 40,998,794 (1,886,462) (4,037,995) 나. 당분기 및 전분기 중 투자부동산으로부터 발생하는 임대보증금, 임대수익 및 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 다음과 같습니다(단위:천원). 당분기 전분기 임대보증금 임대수익 운용비용 임대보증금 임대수익 운용비용 3,483,000 286,536 247,191 3,483,000 302,166 229,801 다. 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 34,841,931천원(전기말: 39,211,079천원)입니다. 라. 운용리스 제공내역회사는 보유중인 투자부동산 중 일부에 대하여 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당분기말과 전기말 현재 동 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 원가 28,303,838 28,336,377 상각누계액 (1,894,689) (1,798,820) 손상차손누계액 (3,163,024) (3,163,024) 장부금액 23,246,125 23,374,533 당분기 중 운용리스자산에서 발생한 감가상각비는 95,869천원(전분기: 95,869천원)입니다.한편, 당분기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약을 통하여 회사가 받게될 것으로 기대되는 미래 최소리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 303,137 - - 303,137 16. 보험가입자산 당분기말과 전기말 현재 회사의 자산에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 보험종류 보험가입자산 보험회사 부보금액 보험수익자 당분기말 전기말 화재보험 유형자산 및 투자부동산 KB손해보험 500,000 500,000 회사 한화손해보험 680,000 680,000 현대해상화재보험 3,168,442 3,168,442 합 계 4,348,442 4,348,442 17. 담보제공자산당분기말과 전기말 현재 회사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 당분기말 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 담보권자 담보목적 유형자산 및 투자부동산 15,432,099 6,515,000 SC제일은행 외화지급보증 하나은행 등 임대보증금 당기손익-공정가치측정 금융자산 3,378,335 3,378,335 건설공제조합 등 이행보증담보 (2) 전기말 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 담보권자 담보목적 유형자산 및 투자부동산 15,534,728 6,515,000 SC제일은행 외화지급보증 하나은행 등 임대보증금 당기손익-공정가치측정 금융자산 3,378,405 3,378,405 건설공제조합 등 이행보증담보 18. 기타유동금융부채당분기말과 전기말 현재 기타유동금융부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 미지급금 3,749 17,969 미지급비용 127,034 208,990 합 계 130,783 226,959 19. 기타유동부채 당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 예수금 37,668 38,850 부가세예수금 5,364 193,804 선수수익 5,050 5,400 합 계 48,082 238,053 20. 기타비유동금융부채당분기말과 전기말 현재 기타비유동금융부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 임대보증금 3,483,000 3,483,000 21. 기타비유동부채당분기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 하자보수충당부채 100,033 100,033 22. 단기차입금 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 차입처 내역 이자율(%) 당분기말 전기말 SC제일은행 내국수입유산스 LIBOR+0.25% - 4,394 23. 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간 법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균 연간법인세율은 22%입니다. 24. 자본금당분기말 현재 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.ㆍ 발행할 주식의 총수 : 40,000,000주ㆍ 1주의 금액 : 500원ㆍ 발행한 주식의 수 : 보통주 11,740,000주 25. 이익잉여금당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내용은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 비 고 이익준비금 2,935,000 2,935,000 법정(*) 기업합리화적립금 452,600 452,600 임의 기타임의적립금 86,640,000 83,640,000 임의 미처분이익잉여금 5,523,948 6,033,484 합 계 95,551,548 93,061,084 (*) 회사는 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의 한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다. 26. 건설계약가. 당분기와 전분기의 건설계약과 관련하여 계약금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 당분기 구 분 기초 증감 수익인식 분기말 토 목 553,366 6,579,769 2,618,490 4,514,645 건 축 62,349,734 63,843,964 36,223,079 89,970,619 조 경 909,631 - 416,365 493,265 합 계 63,812,731 70,423,733 39,257,934 94,978,529 (2) 전분기 구 분 기초 증감 수익인식 분기말 토 목 3,046,107 1,902,006 3,153,562 1,794,552 건 축 73,265,476 15,273,335 29,260,533 59,278,278 조 경 - 71,264 71,264 - 전 기 156,849 (10,414) 146,435 - 합 계 76,468,432 17,236,192 32,631,794 61,072,830 나. 당분기말과 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 누적발생원가 42,275,977 39,574,705 가산: 누적이익 4,656,802 5,495,352 차감: 누적손실 - - 누적공사수익(미성공사)합계 46,932,779 45,070,057 차감: 진행청구액 41,590,376 42,574,397 소 계 5,342,403 2,495,660 미청구공사(A) 7,539,680 6,039,917 초과청구공사(B) 2,197,277 3,544,257 소 계(A-B) 5,342,403 2,495,660 다. 당분기 및 전기 중 원가 변동 요인이 있어 보고기간말 현재 진행 중인 계약의 총계약수익및 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당분기 구 분 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 당분기이익(손실)에 미치는 영향 미래이익(손실)에 미치는 영향 미청구공사의 변동 공사손실충당부채 토 목 - - - - - - 건 축 - - - - - - 합 계 - - - - - - (2) 전기 구 분 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 당기이익(손실)에미치는 영향 미래이익(손실)에 미치는 영향 미청구공사의 변동 공사손실충당부채 토 목 - - - - - - 건 축 (201,682) 2,197,977 225,569 (2,625,227) 225,569 - 합 계 (201,682) 2,197,977 225,569 (2,625,227) 225,569 - 라. 보고기간말 직전 사업년도 매출액 대비 5%를 초과하는 주요공사의 공사미수금과 미청구 공사 현황 등 은 다음과 같습니다(단위 :천원). 계약구분 계약명 계약일 공사기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 공사손실충당부채 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 건축 쌍촌아델리움 2016-09-08 2019-06-15 100.00 - - - - - 건축 익산센트럴 2016-10-18 2020-05-15 64.55 3,888,290 - 6,220,000 - - 건축 평택유류3차 2017-05-22 2019-12-31 87.40 - - - - - 건축 ECC빌딩 2017-11-01 2019-01-31 100.00 - - - - - 건축 드림B/D 2018-01-11 2019-04-25 100.00 - - 2,399,842 - - 건축 천안주차B/D 2018-06-15 2019-08-31 100.00 - - 1,550,370 - - 건축 중앙병원 2018-12-17 2019-12-20 66.18 263,841 - 1,680,000 - - 건축 하남지식산업센타 2019-04-30 2021-08-04 4.40 1,427,248 - 1,216,600 - - 건축 부천지식산업센타 2019-06-13 2021-10-03 - - - - - - 건축 광주소망교회 2019-06-18 2020-12-15 0.98 - - - - - 토목 목포위생매립 2019-09-05 2020-05-16 - - - - - - 합 계 5,579,379 - 13,066,812 - - 마. 하자보수충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 기초잔액 100,033 100,033 사용액 (120,799) (40,047) 전입액 120,799 40,047 분기말잔액 100,033 100,033 27. 판매비와관리비당분기 및 전분기 중 발생한 판매비와관리비의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 259,241 766,998 249,728 751,453 퇴직급여 33,733 76,752 23,137 69,803 복리후생비 38,152 125,734 42,243 149,107 여비교통비 1,125 3,307 1,192 2,964 접대비 45,873 125,179 73,018 207,960 통신비 3,740 15,330 4,260 12,856 수도광열비 946 3,461 552 2,600 세금과공과 44,061 293,711 67,329 297,261 감가상각비 33,384 110,931 39,812 119,435 수선비 34 501 230 1,380 보험료 20,181 65,265 27,893 86,445 광고선전비 - 1,018 3,000 4,500 지급수수료 94,324 182,456 32,430 144,353 연구비 49,910 238,350 105,617 315,832 교육훈련비 11,050 12,456 356 6,118 차량유지비 2,404 14,265 7,648 28,830 도서인쇄비 13,146 18,531 18,901 24,144 소모품비 8,467 21,093 9,527 18,602 운반비 26 158 57 585 임차료 15,889 24,592 4,608 17,535 하자보수비 98,944 120,799 13,067 40,047 합 계 774,632 2,220,887 724,605 2,301,810 28. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 매출원가, 물류원가 및 판매비와관리비의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 원재료사용 2,320,924 7,519,810 2,420,762 6,960,428 종업원급여 910,846 2,682,226 837,099 2,546,072 외주비 8,527,721 24,197,688 7,252,711 18,576,203 감가상각비 53,784 175,521 64,850 193,825 임차료 97,631 311,480 97,015 436,292 보험료 162,415 396,216 180,007 473,916 복리후생비 84,015 311,646 104,600 345,711 지급수수료 161,498 619,823 181,251 535,515 기타비용 504,736 1,641,842 503,964 1,502,684 매출원가, 물류원가 및 판매비와관리비 합계 12,823,570 37,856,252 11,642,259 31,570,647 29. 종업원 급여당분기 및 전분기 중 발생한 종업원급여는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 862,079 2,517,067 780,151 2,365,688 퇴직급여 - 확정기여제도 48,767 165,159 56,948 180,384 합 계 910,846 2,682,226 837,099 2,546,072 30. 기타수익과 기타비용 가. 당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 임대료 58,291 181,736 58,033 195,320 관리수입 35,187 104,799 36,059 106,846 투자자산처분이익 1,657,888 1,662,388 - 69,933 투자자산평가이익 4,874 30,663 33,050 68,233 유형자산처분이익 - 25,610 - - 잡이익 (32,414) 502,323 2,353 29,305 합 계 1,723,825 2,507,519 129,495 469,637 나. 당분기 및 전분기 중 발생한 기타비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 3,000 5,050 17,500 18,850 회관관리비 65,616 151,322 47,539 133,932 투자자산처분손실 1,448 36,673 - - 잡손실 66,813 113,128 - 649 합 계 136,876 306,173 65,039 153,431 31. 금융수익 및 금융비용당분기 및 전분기 중 발생한 금융수익, 비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:천원).가. 금융수익 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 234,877 536,136 189,493 492,765 배당금수입 - 250,494 - 576,420 외환차익 281 410 - 2,895 외화환산이익 - - 158 158 합 계 235,158 787,040 189,652 1,072,238 나. 금융비용 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 외환차손 - 29 8,945 12,237 외화환산손실 - - (9,580) - 합 계 - 29 (635) 12,237 32. 주당순손익기본주당순손익은 회사의 보통주당기순손익을 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한것입니다. 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 보통주당기순손익 1,932,791,679원 3,312,263,892원 303,736,876원 1,925,529,487원 가중평균 유통보통주식수 11,740,000주 11,740,000주 11,740,000주 11,740,000주 주당순손익 165원 282원 26원 164원 회사는 잠재적 보통주를 발행하지 않았으므로 기본주당순손익과 희석주당순손익은 동일합니다. 33. 배당금 당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 당기 821,800천원(주당 70원)과 전기 1,174,000천원(주당 100원)입니다. 34. 특수관계자 거래 가. 종속기업 현황 기업명 지분율(%) 당분기말 전기말 남화개발(주) 68.57% 68.57% 나. 회사의 주요특수관계자 내역 구 분 당분기말 전기말 종속기업 남화개발(주) 남화개발(주) 관계기업 남화산업(주), (주)한국케이블TV광주방송 남화산업(주), (주)한국케이블TV광주방송 기타특수관계자 한국씨엔티(주), (주)엔큐산업, (주)시유 등 한국씨엔티(주), (주)엔큐산업, (주)시유 등 다. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 특수관계자의 명칭 당분기 전분기 매출액 등 배당금수입 관리수입 통신비 매출액 등 배당금수입 관리수입 통신비 종속기업 남화개발(주) - - 4,540 - - - 4,590 - 관계기업 남화산업(주) - 204,000 - - - 510,000 - - (주)한국케이블TV광주방송 - - 42,708 4,879 - - 43,369 4,911 기타특수관계자 한국씨엔티(주) 2,000 - - - - - - - 주요 경영진 - - - - 2,282,204 - - - 합 계 2,000 204,000 47,248 4,879 2,282,204 510,000 47,958 4,911 라. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 주요 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 특수관계자의 명칭 당분기말 전기말 장기임대보증금 장기임대보증금 종속기업 남화개발(주) 55,000 55,000 관계기업 (주)한국케이블TV광주방송 750,000 750,000 합 계 805,000 805,000 마. 주요 경영진에 대한 보상 회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 사외이사를 포함하였습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 602,411 573,543 퇴직급여 41,956 44,696 합 계 644,367 618,239 바. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:USD). (1) 당분기말 보증제공자 보증제공처 지급보증금액 보증내용 주요경영진 SC제일은행 1,200,000 외화지급보증 (2) 전기말 보증제공자 보증제공처 지급보증금액 보증내용 주요경영진 SC제일은행 1,200,000 외화지급보증 35. 영업으로부터 창출된 현금당분기와 전분기의 영업으로부터 창출된 현금의 계산내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 당분기순이익 3,312,264 1,925,529 조정항목: 법인세비용 1,077,775 511,825 이자수익 (536,136) (492,765) 배당금수익 (250,494) (576,420) 감가상각비 175,521 193,825 유형자산처분이익 (25,610) - 투자자산처분이익 (1,662,388) (69,933) 투자자산처분손실 36,673 - 투자자산평가이익 (30,663) (68,233) 외화환산이익 - (158) 소 계 (1,215,321) (501,860) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동: 공사미수금의 감소(증가) (4,467,406) 5,175,113 기타매출채권의 감소 101,206 97,698 미청구공사의 증가 (1,499,763) (2,212,321) 선급금의 감소(증가) (405,205) 1,131,624 선급비용의 감소(증가) 153,513 (389,347) 부가세대급금의 증가 (74,087) (300,362) 선급공사원가의 감소 5,491 595,607 원재료의 감소 - 34,509 매입채무의 감소 (1,681,320) (8,864) 미지급금의 증가(감소) (14,220) 38,771 초과청구공사의 감소 (1,346,980) (1,026,785) 부가세예수금의 감소 (188,439) (129,676) 예수금의 감소 (1,182) (19) 미지급비용의 감소 (81,956) (77,413) 선수수익의 감소 (350) (42,909) 소 계 (9,500,699) 2,885,626 영업으로부터 창출된 현금 (7,403,756) 4,309,296 36. 우발채무 및 약정사항 가. 당분기말 현재 회사가 타인에게 제공하고 있는 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 보증내역 보증금액 주택도시보증공사 주택분양보증 등 41,328,000 무진새마을금고 등 중도금대출지급보증 69,651,400 한국주택금융공사 건설자금보증 6,930,000 광주은행 중도금대출지급보증 4,296,000 광주은행 건설자금보증 840,000 상기 이외에 회사는 회사가 시공사로 참여하고 있는 현장에 대해 해당현장 시행사 대출약정과 관련하여 대주단과 시공사 책임준공 및 조건부 채무인수 약정을 체결하고 있습니다.나. 당분기말 현재 회사가 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위:USD). 계약처 약정내용 약정한도 실행잔액 SC제일은행 내국수입유산스 1,000,000 70,932 다. 당분기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 보증내역 보증금액 주택도시보증공사 하자보수보증 1,916,902 건설공제조합 선급금이행보증 등 45,268,054 전기공제조합 하자보수보증 121,412 서울보증보험 이행보증 104,713 라. 소송사건 회 사는 공사대금 지급 등과 관련하여 진행 중인 소송사건에 계류 돼 있습니다. 회사는 상기 소송의 결과에 대한 합리적인 예측이 불가능하고 자원의 유출금액 및 시기가 불확실하며, 회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 아니할 것으로 추정하고 있습니다. 37. 영업부문 정보가. 회사의 매출액은 전액 한국 내의 외부고객으로부터의 공사수익입니다.나. 회사의 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객에 대한 매출액은 27,937백만원입니다. 38. 회계정책의 변경회사는 2017년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 기준서 제1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 다만, 기준서 제 1115호의 적용은 재무제표에 미치는 영향이 없어 기재하지 않았습니다.가. 금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(1) 2017년 1월 1일 조정 내역 금 액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 87,207,341 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 983,304 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 88,190,645 (2) 2018년 1월 1일 조정 내역 금 액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 90,866,282 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 1,168,000 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 92,034,282 나. 기준서 제1109호의 적용으로 인하여 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다(단위:천원) (1) 2017년 1월 1일 당초 금융자산 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (이전 매도가능금융자산) 상각후원가 (이전 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초장부금액-기준서 제1039호 - 9,579,762 43,086,173 52,665,935 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 9,579,762 (9,579,762) - - 기초장부금액-기준서 제1109호 9,579,762 - 43,086,173 52,665,935 (2) 2018년 1월 1일 당초 금융자산 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (이전 매도가능금융자산) 상각후원가 (이전 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초장부금액-기준서 제1039호 - 11,480,996 38,116,912 49,597,908 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 11,480,996 (11,480,996) - - 기초장부금액-기준서 제1109호 11,480,996 - 38,116,912 49,597,908 다. 이러한 변동으로 인한 회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 2017년 1월 1일 조정 내역 기타포괄손익누계액 이익잉여금 기초이익잉여금-기준서 제1039호 983,304 87,207,341 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 (983,304) 983,304 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 - 88,190,645 전전기초 현재 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 전전기 초 현재 관련 기타포괄손익누계액 983백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. 전전기 중 동 금융자산과 관련한 공정가치 변동 237백만원이 당기이익으로 인식되었으며, 관련하여 52백만원의 이연법인세비용이 발생하였습니다. (2) 2018년 1월 1일 조정 내역 기타포괄손익누계액 이익잉여금 기초이익잉여금-기준서 제1039호 1,168,000 90,866,282 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 (1,168,000) 1,168,000 기초 이익잉여금-기준서 제1109호 - 92,034,282 전기초 현재 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 전기 초 현재 관련 기타포괄손익누계액 1,168백만원은이익잉여금으로 재분류되었습니다. 전기 중 동 금융자산과 관련한 공정가치 변동 68백만원이 당기이익으로 인식되었으며, 관련하여 15백만원의 이연법인세비용이 발생하였습니다. 라. 기준서 제1109호 도입으로 인한 금융상품의 재분류최초 적용일인 2017년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 측정범주 장부금액 기준서 제1039호 기준서 제1109호 기준서 제1039호 기준서 제1109호 차이 금융자산 현금및현금성자산 상각후원가 상각후원가 9,759,022 9,759,022 - 단기금융상품 상각후원가 상각후원가 22,340,803 22,340,803 - 매출채권 상각후원가 상각후원가 6,235,291 6,235,291 - 기타유동금융자산 상각후원가 상각후원가 189,204 189,204 - 장기금융상품 상각후원가 상각후원가 4,156,857 4,156,857 - 당기손익-공정가치측정금융자산 매도가능금융자산 당기손익-공정가치 9,579,762 9,579,762 - 기타금융자산 상각후원가 상각후원가 404,997 404,997 - 소 계 52,665,936 52,665,936 - 금융부채 매입채무 상각후원가 상각후원가 4,992,397 4,992,397 - 단기차입금 상각후원가 상각후원가 244,055 244,055 - 기타유동금융부채 상각후원가 상각후원가 391,248 391,248 - 기타금융부채 상각후원가 상각후원가 3,463,000 3,463,000 - 소 계 9,090,700 9,090,700 - 6. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성등 유의사항 - 연결회사는 2017년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 따라서 비교 표시되는 2017년 재무제표는 기준서 제 1109호에 따라 소급적용 재작성 되었습니다. 재작성의 내용과 영향은 III. 재무에 관한 사항의 주석부분을 참고하시기 바랍니다. - 기타 재무제표 이용에 관한 유의사항은 없습니다. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역(연결기준) (단위: 천원, %) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금설정률 제61기 3분기 매출채권 16,582,999 - - 제60기 매출채권 13,048,449 - - 제59기 매출채권 9,810,355 - - 연결회사가 대손충당금을 설정할 계정과목은 매출채권만 있습니다.(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황(연결기준) (단위: 천원) 구분 제61기 3분기 제60기 제59기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 - - - 2. 순대손처리액(①-②±③) - - - ① 대손처리액(상각채권액) - - - ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 - - - 4. 채권제각 - - - 4. 기말 대손충당금 잔액합계 - - - -연결회사는 공시서류작성 기준일 현재 해당사항 없습니다. (3) 최근 3사업연도의 경과기간별 매출채권잔액 현황 (연결기준) (단위: 천원) 구 분 제61기 3분기 제60기 제59기 연체되지 않은 채권 6개월 미만 13,082,999 9,548,449 9,810,355 6개월 초과 3,500,000 3,500,000 - 소 계 16,582,999 13,048,449 9,810,355 연체되었으나 손상되지 않은 채권(*) 6개월 초과 - - - 소 계 - - - 손상채권 - - - 합 계 16,582,999 13,048,449 9,810,355 (*) 연체되었으나 손상되지 않은 채권은 최근 부도기록이 없는 여러 독립된 소비자들과 관련되어 있습니다. (4) 설정방침연결회사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며, 환입할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등(연결기준)(1) 최근 3사업년도의 재고자산 보유현황 남화토건 주식회사와 그 종속기업 (단위:천원) 사업부문 계정과목 제61기 3분 기 제 60기 제59기 비고 건 축 미착상품 - - 34,509 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] - - 0.02 - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] - - 3,323 - (2)재고자산 실사내역 - 최근 3사업연도 연결회사의 재고자산은 2017년 전기 외자재수입으로 인한 미착상품으로 실제 재고자산의 실사는 수행하지 않았습니다. 라. 공정가치평가 절차요약(연결기준) (1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당 분기 말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 12,394,374 12,394,374 8,393,319 8,393,319 단기금융상품 8,532,205 8,532,205 12,283,964 12,283,964 매출채권 16,582,999 16,582,999 13,048,449 13,048,449 기타유동금융자산 3,731,785 3,731,785 179,746 179,746 장기금융상품 5,231,069 5,231,069 7,280,498 7,280,498 당기손익-공정가치측정금융자산 8,416,127 8,416,127 11,784,320 11,784,320 기타금융자산 205,142 205,142 221,401 221,401 소 계 55,093,701 55,093,701 53,191,697 53,191,697 금융부채 매입채무 3,484,717 3,484,717 5,781,538 5,781,538 단기차입금 - - 4,394 4,394 기타유동금융부채 151,898 151,898 263,300 263,300 기타금융부채 3,428,000 3,428,000 3,428,000 3,428,000 소 계 7,064,615 7,064,615 9,477,232 9,477,232 금융상품 중 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치인 금액은 공정가치 공시에서 제외하였습니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 공정가치로 측정되는 자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분 기말 전기말 수준1 수준2 수준3 수준1 수준2 수준3 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치측정금융자산 - 8,416,127 - - 11,784,320 - (3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간말에 인식합니다. 당분기 중 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. (4) 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준2로 분류되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 공정가치 수준 가치평가기법 수준3 투입변수 투입변수 범위 당기손익-공정가치측정금융자산 수익증권 3,406,565 2 발행자공시가격 N/A N/A 건설공제조합 4,231,503 2 발행자공시가격 N/A N/A 전기공제조합 99,179 2 발행자공시가격 N/A N/A 지역개발공채 639,720 2 현재가치기법 N/A N/A 국민주택채권 39,160 2 현재가치기법 N/A N/A 마. 진행률적용 수주계약 현황 당분기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와 같습니다. ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 32_진행률적용수주계약현황(연결) (단위 : 천원) 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 공사손실충당부채 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 남화토건(주) 건축 쌍촌아델리움 2016.09.08 2019.06.15 15,102,908 100.00 - - - - - 남화토건(주) 건축 익산센트럴 2016.10.18 2020.05.15 42,500,000 64.55 - 3,888,290 - 6,220,000 - 남화토건(주) 건축 평택유류3차 2017.05.22 2019.12.31 13,091,478 87.40 - - - - - 남화토건(주) 건축 ECC빌딩 2017.11.01 2019.01.31 4,894,545 100.00 - - - - - 남화토건(주) 건축 드림B/D 2018.01.11 2019.04.25 2,400,000 100.00 - - - 2,399,842 - 남화토건(주) 건축 천안주차B/D 2018.06.15 2019.08.31 11,150,000 100.00 - - - 1,550,370 - 남화토건(주) 건축 중앙병원 2018.12.17 2019.12.20 4,272,727 66.18 - 263,841 - 1,680,000 - 남화토건(주) 건축 하남지식산업센타 2019.04.30 2021.08.04 57,600,000 4.40 - 1,427,248 - 1,216,600 - 남화토건(주) 건축 부천지식산업센타 2019.06.13 2021.10.03 10,000,000 - - - - - - 남화토건(주) 건축 광주소망교회 2019.06.18 2020.12.15 6,027,273 0.98 - - - - - 남화토건(주) 토목 목포위생매립 2019.09.05 2020.05.16 3,298,421 - - - - - - 합 계 - - 5,579,379 - 13,066,812 - 바. 채무증권 발행실적 등 채무증권 발행실적 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. ◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl -연결회사는 기준일 현재 회사채 발행과 관련하여 해당사항 없어 기재하지 않습니다. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 전자단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ※ 연결회사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분.반기보고서의 본 항목에 대해 생략 가능하여 기재하지 않았습니다. V. 감사인의 감사의견 등 ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항 제61기 3분기(당기) 선일회계법인(*) - - 제60기 (전기) 승일회계법인 적정 해당사항없음 제59기 (전전기) 승일회계법인 적정 해당사항없음 (*)2019년 04월 18일 승일회계법인의 명칭이 합병으로 인하여 선일회계법인으로 변경되었습니다. 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간 제61기 (당기) 선일회계법인 연결재무제표감사별도재무제표감사중간감사반기재무제표검토내부회계관리제도검토 58,000 -시간 제60기 (전기) 승일회계법인 연결재무제표감사별도재무제표감사중간감사반기재무제표검토내부회계관리제도검토 58,000 610시간 제59기 (전전기) 승일회계법인 연결재무제표감사별도재무제표감사중간감사반기재무제표검토내부회계관리제도검토 58,000 604 시간 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제61기 (당기) - - - - - 제60기 (전기) - - - - - 제59기 (전전기) - - - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 4. 회계감사인의 변경- 당사의 회계감사인은 변경되지 않았으며, 감사인의 명칭이 합병으로 인하여 승일회계법인에서 선일회계법인으로 변경되었습니다. 종속회사의 감사인도 선일회계법인입니다. 5. 내부통제에 관한 사항 가. 내부회계관리제도에 대한 문제점 또는 개선방안- 당사의 내부회계관리제도에 대한 평가는 년1회(기말) 이루어지며, 제61기 3분기에 대한 평가는 실시하지 않았고, 본 공시서류 작성기준일 현재 문제점 또는 개선사항은 발생하지 않았습니다. 나. 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 의견표명본 보고서 작성기준일 현재 내부회계관리제도등 기타의 내부통제구조를 평가받은 사실은 없습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성에 관한 사항이사회는 주주총회에서 선임된 등기이사로 구성하고 상법 또는 정관에 정해진 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하며 이사의 직무집행을 감독하고 있습니다.당사는 보고서 작성기준일 현재 대표이사 1인을 포함한 7인의 이사로 이사회가 구성되어 있습니다. 이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하고 있으며, 합리적인 의사결정 및 경영의 투명성 확보를 위한 제도적 장치를 확보하고 있습니다.이사회 의장은 대표이사가 겸직하고 있으며, 이사의 주요 이력 및 업무분장은 『Ⅷ. 임원 및 직원에 관한 사항』을 참고하시기 바랍니다. 나. 이사후보의 인적사항에 관한 주총전 공시여부 및 주주의 추천여부당사는 상법 제363조의 규정에 의한 주주총회 회의의 목적사항 통지시 이사 및 감사선임의 경우 이사 후보자와 감사 후보자의 약력 등 인적사항을 기재하여 각 주주에 대하여 통지하고 있습니다. 다. 이사회의 권한 구 분 조 항 이사회의 권한 ○ 권 한이사회는 법률이나 정관에서 주주총회의 결의사항을 요구하지 아니한 회사의 모든 중요한 사항에 관하여 결정할 권한을 가지며, 다음의 사항을 심의 의결합니다. 1. 법령, 정관상의 이사회 결의사항2. 주주총회 상정안에 관한 사항3. 중요한 재무에 관한 사항4. 중장기 경영전략 및 사업 정책에 관한 사항5. 기타 업무집행에 관하여 이사회에서 결의할 필요가 있다고 인정되는 사항 및 대표이사가 인정하는 사항 라. 보고서 작성기준일 현재 당사의 사외이사 현황은 아래와 같습니다. 성 명 주 요 경 력 최대주주등과 이해관계 결격요건 여 부 비 고 오병교 조선대학교 법정대학 법학과 졸업(77)조선대학교 대학원 법학과-노동법 법학석사(78) 광주지방노동청-근로감독관외 서기관퇴임(70~95)공인노무사-353호(1995년)근로복지공단-지사장외 광주지역본부장(96~05)광주경영자총협회 상임부회장(09~현재) 없음 없음 2018년3월 선임 고영민 전남대학교 경제학과 졸업(85)전남대학교 대학원 경영학과 졸업(01)대신증권 전무(85~11)現대신송촌문화재단 감사 없음 없음 2019년3월 선임 마. 중요의결사항 등 (1) 이사회 주요 활동 내역 회차 개최일자 의안내용 가결여부 1 2019.01.08 내부회계 관리규정 개정의 건 가결 2 2019.01.18 내부회계 관리제도 평가보고의 건 가결 3 2019.02.19 1. 제60기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건2. 제60기 정기주주총회 소집에 관한 건 가결 4 2019.03.08 사외이사 신규추천의 건 가결 5 2019.03.26 1. 대표이사 선임의 건2. 지점폐지에 관한 건3. 지배인 선임의 건 가결 6 2019.04.29 미등기임원 선임 및 보수책정의 건 가결 7 2019.05.13 공사시공에 따른 단기자금 대여의 건 가결 8 2019.06.24 광주OK병원 공사해지와 관련한 피소의 건 가결 9 2019.06.25 하남지식산업센터 신축 및 분양사업 관련 차입등 약정 체결승인의 건 가결 10 2019.09.16 남양주시 별내면 청학리 440번지외 2필지 부동산 매각의 건 가결 11 2019.10.02 부천옥길지구 지식산업센터 제반금융계약 및 부속서류 체결 및 교부 건 가결 (2) 이사회에서 이사의 주요 활동내역 회차 개최일자 의안내용 참석, 가결 여부 오병교(91%) 고영민(86%) 최상준(100%) 최재훈(100%) 서삼석(100%) 박순호(100%) 박윤수(100%) 1 2019.01.08 내부회계 관리규정 개정의 건 참석,찬성 - 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 - 2 2019.01.18 내부회계 관리제도 평가보고의 건 참석,찬성 - 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 - 3 2019.02.19 1. 제60기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건2. 제60기 정기주주총회 소집에 관한 건 참석,찬성 - 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 - 4 2019.03.08 사외이사 신규추천의 건 참석,찬성 - 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 - 5 2019.03.26 1. 대표이사 선임의 건2. 지점폐지에 관한 건3. 지배인 선임의 건 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 6 2019.04.29 미등기임원 선임 및 보수책정의 건 불참, - 불참, - 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 7 2019.05.13 공사시공에 따른 단기자금 대여의 건 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 8 2019.06.24 광주OK병원 공사해지와 관련한 피소의 건 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 9 2019.06.25 하남지식산업센터 신축 및 분양사업 관련 차입등 약정 체결승인의 건 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 10 2019.09.16 남양주시 별내면 청학리 440번지외 2필지 부동산 매각의 건 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 11 2019.10.02 부천옥길지구 지식산업센터 제반금융계약 및 부속서류 체결 및 교부 건 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 참석,찬성 -사외이사 고영민, 사내이사 박윤수는 2019년 03월 26일 주주총회에서 선임된 신규이사입니다. 바. 이사의 독립성(1) 이사선출에 대한 독립성 기준의 운영 여부당사의 이사회는 보고서 작성 기준일 현재 대표이사 1인 포함한 사내이사 5인과 사외이사 2인으로 구성되어 있으며, 회사 경영의 중요한 의사 결정과 업무 집행은 이사회의 심의 및 결정을 통하여 이루어지고 있습니다. 또한 당사는 대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다. 기준일:2019년09월30일 구 분 성 명 추천인 담당업무 회사와의 거래 최대주주 또는 주요주주와의 관계 사내이사(대표이사) 최상준 이사회 경영전반 주1) 본 인 사내이사 최재훈 이사회 경영전반 해당사항 없음 친 척 사내이사 박순호 이사회 총 무 해당사항 없음 해당사항 없음 사내이사 서삼석 이사회 재무회계 해당사항 없음 해당사항 없음 사내이사 박윤수 이사회 업 무 해당사항 없음 해당사항 없음 사외이사 오병교 이사회 - 해당사항 없음 해당사항 없음 사외이사 고영민 이사회 - 해당사항 없음 해당사항 없음 주1) 보증제공자 보증처 지급보증액 보증내용 최상준 SC제일은행 USD 1,200,000 외화지급보증 (2) 이사회의 운영 회사의 중요한 의사결정과 업무집행은 이사회 운영규정에 따라 사전에 이사회의 심의 및 승인을 통해 이루어지고 있습니다. 이사회 운영 규정의 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 조 항 이사회의 구성 4.1. 구성 1) 이사회는 이사 전원으로 구성한다. 2) 이사회의 구성원은 3인 이상 20인 이내로 한다. 4.2. 의장1) 이사회의 의장은 대표이사 사장(또는 회장)으로 한다. 2) 대표이사 사장(또는 회장)이 사고로 인하여 직무를 수행할 수 없을 때에는 부사장(부회장, 사장, 부사장), 전무이사, 상무이사, 이사의 순으로 그 직무를 대행한다. 3) 의장은 이사회의 질서를 유지하고 의사를 정리한다. 4.3. 감사의 출석 1) 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. 2) 감사는 이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 이를 보고하여야 한다. 소집 4.5. 소집권자 1) 이사회는 대표이사 사장(또는 회장)이 소집한다. 그러나 대표이사 사장(또는 회장)이 사고로 인하여 직무를 행할 수 없을 때에는 4.2.의 2)에서 정한 순으로 그 직무를 대행한다. 2) 각 이사는 대표이사 사장(또는 회장)에게 의안을 기재한 서면을 제출하여 이사회의 소집을 청구할 수 있다. 이 경우 대표이사 사장(또는 회장)이 5일내에 이사회를 소집하지 아니하는 때에는 그 소집을 청구한 이사가 이사회를 소집할 수 있다. 4.6. 소집절차 1) 이사회를 소집함에는 회일을 정하고 그 1주전에 각 이사 및 감사에 대하여 통지를 발송하여야 한다. 2) 이사회는 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 제1항의 절차 없이 언제든지 회의를 할 수 있다 의결방법 4.7. 결의 방법 1) 이사회의 결의는 법령에 다른 정함이 있는 경우를 제외하고는 이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수로 한다. 2) 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 동영상 및 음성을 동시에 송수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할 수 있으며, 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다. 3) 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. 4) 제3항의 규정에 의하여 의결권을 행사할 수 없는 이사의 수는 출석한 이사의 수에 산입하지 아니한다. 의결사항(제3조) 4.8.2. 결의사항 1) 법령 및 정관상의 결의사항 (1) 대표이사의 선임 및 해임, 공동대표의 결정 (2) 지배인의 선임 및 해임 (3) 지점의 설치/이전/폐지 (4) 이사회내 위원회의 설치, 운영, 폐지 및 위원의 선임/해임 (5) 이사회내 위원회의 결의사항에 대한 재결의 (6) 주주총회의 소집 (7) 영업보고서의 승인 (8) 재무제표의 사전 승인 (9) 이사회 소집권자의 특정 (10) 이사에 대한 겸업의 승인 (11) 이사와 회사간의 거래의 승인 (12) 신주발행, 사채의 발행 (13) 준비금의 자본전입 (14) 전환사채, 신주인수권부사채의 발행 (15) 신주인수권의 양도 결정 (16) 주식매수선택권 부여의 취소 (17) 중간배당의 결정 (18) 흡수합병 또는 신설합병의 보고 (19) 간이합병, 소규모 합병 및 간이분할합병, 소규모 분할합병 (20) 일반공모 증자의 결정 (21) 명의개서 대리인의 선정 (22) 주주명부의 폐쇄 및 기준일의 설정 (23) 이익참가부사채의 발행 (24) 교환사채의 발행 (25) 대표이사 아닌 업무담당 이사의 선임 및 업무분장 (26) 상담역 및 고문의 선임 2) 주주총회의 승인을 요하는 사항의 제안 (1) 주주총회 특별결의 사항 가. 정관 변경 나. 영업의 전부 또는 중요한 일부의 양도 다. 다른 회사의 영업의 전부 또는 회사의 영업에 중대한 영향을 미치는 다른 회사의 영업 일부의 양수 라. 영업전부의 임대 또는 경영위임 등 마. 이사/감사의 해임 바. 자본의 감소 사. 회사의 해산, 회사의 계속 아. 회사의 합병, 분할, 분할합병 자. 사후설립 차. 주식의 할인발행 카. 주식매수선택권의 부여 타. 총회결의에 의한 주식의 소각 파. 주식의 포괄적 교환 및 포괄적 이전의 승인 (2) 보통결의 사항 가. 이사, 감사의 선임 나. 이사, 감사의 보수의 결정 다. 재무제표의 승인 라. 주식배당의 결정 (3) 특수결의 사항 가. 이사/감사에 대한 책임의 면제 나. 주식회사의 유한회사로의 조직변경 3) 기타 경영에 관한 주요사항 (1) 경영목표 및 경영전략의 설정 (2) 사업계획 및 예산의 승인 (3) 경영의 감독 및 경영성과의 평가 (4) 경영진의 임면 및 보수의 배분 (5) 중요한 자산의 처분 및 양도 (6) 대규모 자산의 차입 (7) 회계 및 재무보고 체제의 감독 (8) 법령 및 윤리규정 준수의 감독 (9) 기업지배관행의 유효성 감독 (10) 기업정보공시의 감독 (11) 중요한 사규, 사칙의 제정 및 개폐 (12) 노조정책에 관한 중요한 사항 (13) 주주총회로부터 위임받은 사항 (14) 기타 이사회가 필요하다고 인정하는 사항 의사록작성 4.11. 의사록 1) 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. 2) 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대 이유를 기재하여 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명한다. 3) 주주는 영업시간 내에 이사회 의사록의 열람 또는 등사를 청구할 수 있다. 4) 회사는 제3항의 청구에 대하여 이유를 붙여 이를 거절할 수 있다. 이 경우 주주는 법원의 허가를 얻어 이사회의사록을 열람 또는 등사 할 수 있다. 5) 부속실 등 이사회 및 이사회내 위원회의 원활한 운영을 위하여 이사회 부속실을 운영하거나 전담직원을 배치할 수 있다. (3) 이사회내 위원회연결회사는 이사회내에 위원회가 구성되어 있지 않습니다.(4) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. ◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11013#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역 (5) 사외이사 교육 미실시 내역 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 업무수행에 유의한 교육없음. (6) 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직 현황 연결회사는 작성기준일 현재 회사 내에 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사의 인적사항 성명 주요 경력 결격요건 여부 비고 이진 광주숭일고등학교 졸업(73)한국방송통신대학교 졸업(04)前 전남 영암군 문화공보과장 前 전남도청 기획관리실평가분석담당 前 전남도청 복지여성국노인복지과장 前 전남도청 해양수산국해양항만과장 前 전남 완도군 부군수현 남화토건(주) 상임감사(17~현재) 상법 제542조의10의 규정에 의거결격요건에 해당하지 아니함 2017년 3월 신규선임 나. 감사의 독립성당사의 감사 이진은 감사로서의 요건을 갖추고 있으며 당사의 주식은 소유하고 있지 아니 합니다. 또한 감사는 회계와 업무를 감사하며 이사회 및 타 부서로부터 독립된 위치에서 업무를 수행하고 있습니다. 감사는 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며 감사인으로서 독립성을 충분히 확보하고 있습니다. (1)감사기구 관련 사항1) 감사위원회(감사)설치여부, 구성방법 등 감사 권한과 책임 상근여부 인원수 이진 [ 정관 ] 제34조(감사의 직무) 1. 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다. 2. 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. 3. 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다.4. 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.[ 이사회 운영 규정] 4.3. 감사의 출석 1) 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. 2) 감사는 이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 이를보고하여야 한다. 상근 1명 주) 당사는 기준일 현재 감사위원회가 설치되어 있지 않습니다. 다. 감사의 주요활동내역 회차 개최일자 의안내용 가결여부 참석감사 1 2019.01.08 내부회계 관리규정 개정의 건 가결 이 진 2 2019.01.18 내부회계 관리제도 평가보고의 건 가결 이 진 3 2019.02.19 1. 제60기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건2. 제60기 정기주주총회 소집에 관한 건 가결 이 진 4 2019.03.08 사외이사 신규추천의 건 가결 이 진 5 2019.03.26 1. 대표이사 선임의 건2. 지점폐지에 관한 건3. 지배인 선임의 건 가결 이 진 6 2019.04.29 미등기임원 선임 및 보수책정의 건 가결 이 진 7 2019.05.13 공사시공에 따른 단기자금 대여의 건 가결 이 진 8 2019.06.24 광주OK병원 공사해지와 관련한 피소의 건 가결 이 진 9 2019.06.25 하남지식산업센터 신축 및 분양사업 관련 차입등 약정 체결승인의 건 가결 이 진 10 2019.09.16 남양주시 별내면 청학리 440번지외 2필지 부동산 매각의 건 가결 이 진 11 2019.10.02 부천옥길지구 지식산업센터 제반금융계약 및 부속서류 체결 및 교부 건 가결 이 진 ◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11013#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역 라. 감사 교육 미실시 내역 감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유 미실시 업무수행에 유의한 교육없음. 마. 감사의 지원조직연결회사는 기준일 현재 감사의 지원조직이 없습니다. ◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11013#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_03_감사위원회(감사)_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다. 바. 준법지원인 지원조직연결회사는 기준일 현재 준법지원인의 지원조직이 없습니다. ◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11013#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다. 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 가. 투표제도 (1) 집중투표제의 배제여부 당사는 기준일 현재, 당사 정관 제28조③항에 의거 2인 이상의 이사를 선임하는 경우상법 제382조의2에서 규정하는 집중투표제는 적용하지 아니하고 있습니다. (2) 서면투표제 또는 전자투표제의 채택여부 연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다.나. 소수주주권 행사 여부연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다.다. 경영권 경쟁연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 당사의 최대 주주 최상준과 그 특수관계인 18인은 기준일 현재 6,691,120주(56.99%)를 보유하고 있습니다. 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 최상준 본 인 보통주 1,217,860 10.37 1,217,860 10.37 - 최재훈 3촌혈족 보통주 1,018,600 8.68 1,018,600 8.68 - 최용훈 3촌혈족 보통주 435,300 3.71 435,300 3.71 - 최철훈 3촌혈족 보통주 193,060 1.64 193,060 1.64 - 최영륜 3촌혈족 보통주 120,880 1.03 120,880 1.03 - 최윤정 3촌혈족 보통주 35,240 0.30 35,240 0.30 - 김상태 관계회사임원 보통주 641,800 5.47 641,800 5.47 - 최성운 관계회사임원 보통주 115,000 0.98 0 0.00 주1) 박순호 당사임원 보통주 1,000 0.01 1,000 0.01 - 최홍석 4촌혈족 보통주 141,500 1.21 143,000 1.22 - 최현영 4촌혈족 보통주 4,620 0.04 4,620 0.04 - 최희 3촌인척 보통주 1,000 0.01 1,000 0.01 - 최현석 4촌혈족 보통주 131,500 1.12 131,500 1.12 - 오창명 4촌인척 보통주 2,100 0.02 2,100 0.02 - 최우석 4촌혈족 보통주 160 0.00 160 0.00 - (주)시유 관계회사 보통주 1,628,000 13.86 1,628,000 13.86 - (주)엔큐산업 관계회사 보통주 805,000 6.86 805,000 6.86 - 한국씨엔티(주) 관계회사 보통주 211,000 1.79 211,000 1.79 - 우리사주조합 - 보통주 1,000 0.01 1,000 0.01 - (재)유당문화재단 - 보통주 0 0.00 100,000 0.85 - 계 보통주 6,704,620 57.11 6,691,120 56.99 - - - - - - - 주1) 특수관계인 최성운은 관계회사 임원에서 퇴임하여 특수관계가 해소되었습니다. 나. 최대주주의 주요경력 및 개요 성명 주요경력 재직기간 주요직무 및 겸임현황 최상준 2009. 02. 01 - 2011. 12. 31 전남대학교 경영대학 자문위원 2009. 03. 01 - 2013. 02. 28 전남대학교 총동창회 회장 2009. 06. 26 - 2012. 06. 25 대한건설협회 전라남도 회장 2009. 06. 26 - 2012. 06. 25 대한건설협회 본회 제19대 대의원 2009. 08. 24 - 현재 한국문인협회 회원(수필) 2009. 09. 01 - 2012. 08. 31 대한건설협회 본회 부회장 2011. 03. 29 - 2012. 06. 25 전라남도 체육회 부회장 2012. 03. 21 - 2015. 03. 20 광주상공회의소 부회장 2012. 06. 01 - 2015. 05. 31 (재)빛고을 결식학생 후원재단 이사장 2012. 07. 15 - 2018. 06. 30 대한적십자사 광주 전남지사 회장 2013. 06.18 금탑산업 훈장 수상 2014. 03. 07 - 현재 광주경영자총협회장 2015. 04 한국윤리경영대상 수상(한국윤리경영학회) 2015. 07. 01 - 2017.06.30 민주평화통일자문회의(광주지역)부의장 2015. 12 제15회 자랑스런 한국인대상 수상(한국언론인연합회) 2017. 06. 24 - 현재 광주광역시 원로회의 위원 2017. 07. 05 - 현재 2019광주세계수영선수권대회 조직위원회 자문위원 2018. 10 대한적십자사 최고명예대장 수상 2019. 03 - 현재 광주광역시 시정자문회의 의장 ◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl 다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. ◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 2. 최대주주 변동현황 기준일 현재 최근 3년간 최대주주 변동내역은 없으며, 당사의 최대주주는 최상준 대표이사 입니다. ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 - - - - - - 연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 주식의 분포 가. 5%이상 주주 및 우리사주조합의 주식소유 현황 ◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황 주식 소유현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 최상준 1,217,860 10.37 최대주주 최재훈 1,018,600 8.68 - 김상태 641,800 5.47 - (주)시유 1,628,000 13.86 - (주)엔큐산업 805,000 6.86 - 우리사주조합 1,000 0.01 - 나.소액주주현황 ◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 보유주식 비 고 주주수 비율 주식수 비율 소액주주 7,632 99.8% 4,531,339 38.59% - 주1) 지분율은 발행주식 총수 기준입니다.주2) 소액주주는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.주3) 최근 주주명부 폐쇄일인 2018년 12월 31일 기준 주주의 주식소유현황을 기초로 하여 작성하였습니다. 4. 주식사무 구분 내용 정관상 신주인수권부내용 제 10 조(신주인수권) ①회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주를 배정받을 권리를 가진다. ②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1.발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 주권을 코스닥시장에 상장하기 위하여 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2.발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 3.자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7 또는 근로자복지기본법 제32조의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4.상법 제340조의2 및 제542조의3 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5.주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 7.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산. 판매. 자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주 를 발행하는 경우 ③제2항 각호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.④주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 회계연도 종료 후 3개월 이내 주주명부폐쇄 시기 제 14 조(주주명부의 폐쇄및 기준일) ①이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 10일까지 주주의 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다. 2019.03.26. 개정> ②이 회사는 매년 12월31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③이 회사는 임시주주총회 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경 을 정지하거나, 이사회의 결의로 3개월내로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있다. 이 경우 이사회는 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있으며, 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다. 2019.03.26. 개정> 주권의 종류 제 9 조의2(주식등의 전자등록) 회사는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자등록기관의 전자등록계 좌부에 주식등을 전자등록 하여야 한다. 2019.03.26. 신설> 명의개서대리인 한국예탁결제원제 12 조(명의개서대리인) ①이 회사는 주식의 명의개서대리인을 둔다.②명의개서대리인 및 그 사무취급장소와 대행업무의 범위는 이사회의 결의로 정한다. ③회사는 주주명부 또는 그 복본을 명의개서대리인의 사무취급장소에 비치하고, 주식의 전자등록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.2019.03.26. 개정>④제 3항의 사무취급에 관한 절차는 명의개서대리인의 유가증권의 명의개서 대행 등에 관한 규정에 따른다. 공고신문게재 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.namhwaconst.co.kr)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없는 때에는 서울특별시내에서 발행되는 매일경제신문에 게재한다. 주주의 특전 없음 5. 주가 및 주식거래실적당사 주식의 최근 6개월간 주가 및 거래량은 다음과 같습니다. (단위: 원, 주) 종 류 2019년 4월 5월 6월 7월 8월 9월 보통주 최 고 10,250 10,050 9,720 9,360 8,530 9,260 최 저 9,470 8,510 8,670 7,350 6,800 8,340 월간거래량 2,115,281 3,128,266 1,442,696 1,059,758 1,008,527 943,223 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 임원 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 최상준 남 1938년 12월 대표이사 등기임원 상근 경영총괄 전남대경영대학원전남대총동창회회장대한적십자사 광주전남 회장現광주경영자총협회장現남화토건(주)대표이사 1,217,860 - 본인 54년 2022년 03월 31일 최재훈 남 1951년 04월 사내이사 등기임원 비상근 관리 한양대학교 건축공학과센트럴상호저축은행이사現남화산업(주)대표이사現남화토건(주)이사現남화개발(주)이사 1,018,600 - 친척 39년 2021년 03월 31일 서삼석 남 1966년 03월 사내이사 등기임원 상근 경리 전남대 경영전문대학원 수료現남화토건(주)경리이사 - - 타인 27년 2022년 03월 31일 박순호 남 1965년 03월 사내이사 등기임원 상근 총무 조선대기계공학과現남화토건(주)총무이사 1,000 - 타인 27년 2022년 03월 31일 박윤수 남 1965년 10월 사내이사 등기임원 상근 업무 전남공고 토목과 졸업(84)現남화토건(주) 업무이사(2019년 신규취임) - - 타인 28년 2022년 03월 31일 박덕진 남 1962년 10월 이사 미등기임원 상근 건축 조선대 건축공학과 졸업現남화토건(주) 건축부 이사 - - 타인 30년 - 전용준 남 1962년 05월 이사 미등기임원 상근 건축 조선대 건축공학과 졸업現남화토건(주) 건축부 이사 - - 타인 32년 - 이진 남 1953년 11월 상근감사 등기임원 상근 감사 광주숭일고등학교 졸업(73)한국방송통신대학교 졸업(04)前전남도청 해수국해양항만과장 前 전남 완도군 부군수現남화토건(주)상임감사(17~현재) - - 타인 2년 2020년 03월 31일 오병교 남 1946년 09월 사외이사 등기임원 비상근 관리 前광주지방노동청 근로감독과장 前노동부 서기관 前근로복지공단 광주지역본부장 現광주경영자총협회 상임부회장現남화토건(주)사외이사(18~현재) - - 타인 1년 2021년 03월 31일 고영민 남 1959년 12월 사외이사 등기임원 비상근 관리 前대신증권 전무現대신송촌문화재단 감사남화토건(주)사외이사(2019년 신규취임) - - 타인 - 2022년 03월 31일 주1) 미등기임원 이동석(57.01), 남수희(58.07)는 2019년 6월 30일 퇴임하였고, 박덕진(62.10), 전용준(62.05)은 신규취임하였습니다. 직원 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무 남 16 - - - 16 16.0 846 35 - 사무 여 7 - - - 7 3.4 138 20 - 현장 남 35 - - - 35 8.3 1,263 28 - 현장 여 - - - - - 3.2 16 16 - 기타 남 2 - - - 2 9.5 39 19 - 기타 여 2 - - - 2 5.9 32 16 - 합 계 62 - - - 62 - 2,334 - - * 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다 주1)직원수는 기준일 현재의 현황을 나타내며, 연간급여총액은 사업연도 개시일부터 기준일까지 지급총액을 기재하였습니다. 평균급여액은 연간급여총액을 기준일 현재의 인원수로 계산하였습니다. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2 93 47 - 주1) 2019년 06월30일 미등기임원 2명이 퇴임하였고 신규로 2명이 선임되어, 선임된 미등기임원을 기준으로 작성하였습니다. 2. 임원의 보수 등 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사포함) 7 1,000 - 감 사 1 100 - 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 10 461 66 - 주1) 상기 보수현황의 인원수는 무급등기임원 1명을 포함하고 미등기임원은 포함하지 않습니다.주2) 상기 1인당 평균보수액은 작성기준일 현재 기준인원의 월보수합계 평균액을 기재하였고, 무급등기임원을 포함하지 않습니다. 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 6 415 104 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 3 27 14 - 감사위원회 위원 - - - - 감사 1 19 19 - 주1) 상기 보수현황의 인원수는 무급등기임원 1명을 포함하고 미등기임원은 포함하지 않습니다.주2) 상기 1인당 평균보수액은 작성기준일 현재 인원의 월보수합계 평균액을 기재하였고, 무급등기임원을 포함하지 않습니다. 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 - - - - - 연결회사는 기준일 현재 "보수지급금액 5억원이상의 보수현황"에 해당사항 없어 기재를 생략하였습니다. ◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl 39_보수지급금액5억원개인별보수현황 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 원 ) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 - - - - - 연결회사는 기준일 현재 "보수지급금액 5억원이상의 보수현황"에 해당사항 없어 기재를 생략하였습니다. ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl - 연결회사는 기준일 현재 "주식매수선택권의 부여 및 행사현황"에 해당사항 없어 기재를 생략하였습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사의 지배, 종속 및 출자현황 가. 계열회사등 현황 구 분 회 사 명 사업자등록번호 상장사 (1개사) 남화산업(주)(*) 408-81-11016 비상장사 (13개사) 한국씨엔티(주) 409-81-14447 남화개발(주) 409-81-07174 (주)광주텔레콤 409-81-18502 (주)센트럴저축은행 408-81-05101 (주)한국케이블티브이광주방송 409-81-21690 (주)엔큐산업 129-81-87194 (주)시유 409-86-01777 한국레미콘(주) 504-81-72586 영일레미콘(주) 506-81-56073 공단레미콘(주) 506-81-64419 (주)장터미디어 409-86-12522 (주)장터미디어플러스 305-86-21239 (주)하나로통신써비스 408-81-38811 (*)계열회사중 남화산업(주)는 2018년 11월 29일 한국거래소 코스닥시장에 상장되었습니다. 나. 계열회사 등의 상호 투자지분 현황 기준일: 2019년 09월 30일 (단위 : %) 출자피출자 남화토건 남화산업 한국씨엔티 시유 남화개발 엔큐산업 광주텔레콤 한국케이블티브이광주방송 장터미디어 남화토건 - - 1.80 13.87 - 6.86 - - - 남화산업 24.77 - - - 12.14 16.27 - - - 한국씨엔티 - 42.54 - - - - - 1.93 - 남화개발 68.57 - - - - - - - - 광주텔레콤 - - - - - - - - 53.22 한국케이블티브이 광주방송 41.75 - - - - - 13.97 - 12.91 센트럴저축은행 - - 16.62 - - - - - - 한국레미콘 - - 60.00 - - - - - - 영일레미콘 - - 60.00 - - - - - - 공단레미콘 - - 100.00 - - - - - - 장터미디어플러스 - - - - - - 20.49 55.97 - 하나로통신써비스 - - - - - - 25.00 75.00 - 2. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 기준일: 2019년 09월 30일 겸직임원 겸직회사 비 고 성 명 직 책 회 사 명 직 책 최재훈 사내이사 남화산업(주) 대표이사 주1) 남화개발(주) 사내이사 주1) 사내이사 최재훈은 2019년 3월 26일 남화개발주식회사의 사내이사로 취임하였습니다. ◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황 타법인출자 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, 주, %) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 남화산업(주)(상장)(*) 1996년 07월 30일 지분참여 96 5,100,000 24.77 13,801 - - - 5,100,000 24.77 13,801 145,441 4,215 KCTV광주방송(비상장) 1994년 02월 25일 지분참여 350 630,456 41.75 5,694 - - - 630,456 41.75 5,694 25,795 560 남화개발(주)(비상장) 1992년 09월 15일 지분참여 1,000 316,800 68.57 8,804 - - - 316,800 68.57 8,804 21,608 -454 건설공제조합(비상장) - 면허유지 - 2,214 - 3,280 - - -1 2,214 - 3,279 6,865,389 158,441 전기공사공제조합(비상장) - 면허유지 - 300 - 98 - - 1 300 - 99 1,802,908 18,708 합 계 - - 31,677 - - - - - 31,677 - - (*)남화산업(주)는 2018년 03월 31일 주당 액면가액 10,000원을 200원으로 액면분할하였습니다. X. 이해관계자와의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여등연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 가. 가지급금 / 대여금(증권 대여 포함) 및 가수금 내역연결회사는 기준일 현재 가지급금 / 대여금(증권 대여 포함) 및 가수금의 거래 내역이 없습니다.나. 담보제공 내역연결회사는 기준일 현재 특수관계자 등에 대한 담보제공 내역이 없습니다.다. 채무보증 내역- 연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 라. 매출/매입거래 (단위:백만원) 구 분 성 명 (법인명) 관 계 2019년도3분기 2018년도 2017년도 내 용 매출거래 남화산업(주) 관계회사 204 510 - 배당금 수익외 남화개발(주) 종속회사 5 6 6 회관관리비 외 (주)한국케이블TV광주방송 관계회사 43 57 57 회관관리비 외 한국씨엔티(주) 관계회사 2 - - 비품매각 최상준 특수관계인 - 2,282 52 석봉미술관, 도서관 합 계 - 254 2,855 115 - 매출채권잔액 - - - - - - 매입거래 (주)한국케이블TV광주방송 관계회사 5 7 7 인터넷사용료 남화산업(주) 관계회사 - 20 20 배당금 지급외 한국씨엔티(주) 관계회사 15 21 21 배당금 지급 (주)엔큐산업 관계회사 56 81 81 배당금 지급 (주)시유 관계회사 114 163 163 배당금 지급 주요경영진 특수관계자 157 234 234 배당금 지급 합 계 - 347 526 526 - XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시사항의 진행 및 변경사항 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행상황 2019년09월05일 단일판매 공급계약체결 목포권 광역 위생매립장 순환이용정비사업 건설공사-계약금액:9,964,263,163-계약상대방:전라남도 목포시-계약기간:2019.09.20~2022.09.03 진행중 2019년06월18일2019년09월16일 단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결 광주소망교회새성전 신축공사-계약금액:6,027,272,727-계약상대방:광주소망교회-계약기간:2019.09.16~2020.12.15 진행중 2019년06월13일2019년10월02일2019년10월17일 단일판매 공급계약체결채무인수결정[정정]단일판매 공급계약체결 부천옥길지구 자족4-3블럭 지식산업센타 신축공사 -계약금액:10,000,000,000-계약상대방:(주)제이드디앤씨-계약기간:2019.10.04~2021.10.03 진행중 2019년04월30일2019년06월25일2019년07월04일2019년08월09일 단일판매 공급계약체결채무인수결정[정정]단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결 지식산업센터kbi하남 신축공사-계약금액:57,600,000,000-계약상대방:나영산업개발(주)-계약일:2019년 04월 30일-계약기간:2019.07.05~2021.08.04 진행중. 2016년10월18일2017년04월03일2017년10월25일2018년05월15일 단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결 익산센트럴파크 신축공사-계약금액:42,500,000,000원-계약상대방:(주)동서-계약기간:2016.10.18~2020.05.15 진행중 2015년09월08일2015년09월11일2016년11월24일2017년05월22일2017년07월31일2018년02월22일2018년06월19일2018년09월28일2019년01월23일2019년04월04일2019년04월30일 수시공시의무관련사항(공정공시)단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결[정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결 [정정]단일판매 공급계약체결 평택 유류저장시설공사-계약금액:20,778,675,550-계약상대방:국군재정관리단-계약기간:2015.09.11~2019.12.31 진행중 2. 주주총회의사록 요약 구 분 주총일자 안 건 결의내용 정기주주총회의사록 2019.03.26 1호 의안: 제60기 재무제표 승인의건2호 의안: 사내이사 선임의 건3호 의안: 사외이사 선임의 건4호 의안: 정관 변경의 건 5호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 6호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 가결 정기주주총회의사록 2018.03.27 1호 의안: 제59기 재무제표 승인의건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 4호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 가결 정기주주총회의사록 2017.03.29 1호 의안: 제58기 재무제표 승인의건2호 의안: 상근감사 신규선임의 건3호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 4호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 가결 정기주주총회의사록 2016.03.29 1호 의안: 제57기 재무제표 승인의건2호 의안: 사내이사 선임의 건3호 의안: 사외이사 선임의 건4호 의안: 이사 보수한도 승인의 건5호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 가결 정기주주총회의사록 2015.03.27 1호 의안: 제56기 재무제표 승인의건2호 의안: 사내이사, 사외이사 선임의 건3호 의안: 이사 보수한도 승인의 건4호 의안: 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 가결 3. 우발채무 등 가. 중요한 소송사건연결회사는 기준일 현재 진행중인 중요한 소송사건이 없습니다.나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2019년 09월 30일) (단위 : 원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - -연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. 다. 채무보증등 현황 1) 당분기말 현재 연결회사가 시공현장의 분양자 및 조합원의 주택금융대출에 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 채무자 채권자 채무금액 기초 증감 채무보증금액 채무보증기간 비고 쌍촌동지역주택조합 MG새마을금고 53,578,000 69,651,400 - 69,651,400 2016.09.30~ 2019.05.31 주1) (주)동서 광주은행 700,000 840,000 - 840,000 2017.09.06~2020.09.05 - (주)동서 한국주택금융공사 6,300,000 6,930,000 - 6,930,000 2017.09.06~2020.09.05 - (주)동서 광주은행 3,580,000 4,296,000 - 4,296,000 2018.02.20~2020.09.05 중도금10% 합 계 64,158,000 81,717,400 - 81,717,400 - - 주1) 입주예정자를 위한 중도금대출 지급보증으로 입주기간은 2019년 7월 21일까지 이며, 미입주자에 대한 법적절차가 완료되는 12월말경 보증이 해제될 예정입니다.2) 당분기말 현재 연결회사가 시공현장의 입주자 및 조합원 주택등의 시공 및 분양과 관련하여 주택도시보증공사에 제공한 연대보증 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 사업명 보증채권자 기초 증감 보증금액 보증기간 비고 익산센트럴파크 입주예정자 21,397,600 - 21,397,600 2017.09.19~2020.06.30 주택분양 입주예정자 19,930,400 - 19,930,400 2017.09.19~2020.06.30 오피스텔분양 합 계 41,328,000 - 41,328,000 - - 3) 당분기말 현재 연결회사가 시공현장의 입주자 및 조합원 주택등의 시공 및 분양과 관련하여 주택도시보증공사에서 제공받은 보증 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 사업명 보증채권자 기초 증감 보증금액 보증기간 비고 상무한국아델리움(주1) 쌍촌동지역주택조합 25,534,000 -25,534,000 - 2017.08.02~2019.06.30 주택조합시공2019.07.24해지 입주예정자 22,261,400 -22,261,400 - 2017.09.14~2019.07.31 주택분양2019.08.26해지 입주예정자 5,585,782 -5,585,782 - 2017.11.15~2019.07.31 주택분양2019.08.26해지 합 계 53,381,182 -53,381,182 0 - - 주1) 입주예정자를 위한 중도금대출 지급보증으로 입주기간은 2019년 7월 21일까지 이며, 사 용 검사와 소유권 보존등기로 보증이 해제 되었습니다.라. 채무인수약정 현황당분기말 현재 연결회사는 광주광역시 소재 지식산업센타KBI하남 신축사업, 부천시 옥길지구 지식산업센타 신축공사와 관련하여 시행사 및 관련 대주단과 책임준공계약을 체결하고 있으며, 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 천원) 채무자 채권자 채무금액 채무인수 약정금액 채무인수약정기간(개시일~종료일) 채무인수조건 비고 기초 증감 분기말 나영산업개발(주) 애큐온저축은행외 57,000,000 - 57,000,000 57,000,000 2019.07.05~2021.08.04 책임준공 미이행시 - (주)제이드디엔씨 메리츠종합금융증권(주)외 14,140,000 - 14,140,000 14,140,000 2019.10.04~2021.10.03 책임준공 미이행시 - 마. 그 밖의 우발채무 등(1) 이행보증 현황에 관한건연결회사는 기준일 현재 해당사항 없습니다. (2) 기타의 우발부채 및 주요 약정사항 구 분 보증제공자 금융기관 통화 한도액 지급보증금액 수입신용장 개설약정 최상준 대표이사 SC제일은행 USD 1,000,000 1,200,000 (3) 당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 보증내역 보증금액 주택도시보증공사 하자보수보증 1,916,902 건설공제조합 선급금이행보증 등 47,620,206 전기공제조합 하자보수보증 121,412 서울보증보험 이행보증 104,713 (4) 하자보수- 연결회사는 건설업의 상관습상 도급공사에 대하여 완공후 1년에서 10년까지 발생되는 하자에 대한 보수책임을 부담하고 있습니 다. 하자보수책임과 관련하여 당분기말 현재 하자보수충당부채 100,033천원을 설정 하고 있습니다. 4. 제재현황 등 그밖의 사항 연결회사는 공시기간인 과거 3사업연도 및 이번 사업연도 공시서류 작성기준일까지 회사 또는 회사의 임직원이 공시대상기간중에 회사의 업무수행과 관련하여 형사처벌을 받거나 상법, 외감법, 공정거래법, 조세관련법, 환경관련법 등 국내외의 금융, 조세 및 환경 관련 법령상 의무를 위반하여 형사처벌이나 행정상의 조치를 받은 사실이 없습니다. 5. 작성기준일 이후 발생한 주요 사항.- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 6. 외국지주회사의 자회사 현황등 (1) 신용보강 제공 현황- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.(2) 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.(3) 단기매매차익 미환수 현황- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.(4) 공모자금의 사용내역- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.(5) 사모자금의 사용내역- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. (6) 외국지주회사의 자회사 현황 - 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. (7) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.(8) 보호예수 현황- 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. ◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 2. 전문가와의 이해관계 - 연결회사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.