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남화토건 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 67 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026 년 03 월 18 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 남화토건(주)
대 표 이 사 : 최재훈, 박윤수
본 점 소 재 지 : 전라남도 화순군 화순읍 벽라1길 40
(전 화)062-520-1070
(홈페이지) http://www.namhwaconst.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책)이 사 (성 명)박 순 호
(전 화)062-520-1051
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	1

합계	1	-	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 남화토건 주식회사라고 표기합니다. 약칭은 남화토건㈜이며, 영문으로는 NAM HWA CONSTRUCTION CO.,LTD라 표기합니다.다. 설립일자 및 상장여부당사는 1959년 8월 토목건축 공사업을 목적으로 설립되었으며, 토목공사, 건축공사,조경공사, 전기도급공사 등을 시공하는 종합건설사입니다. 2012년 1월 31일 한국거래소 코스닥시장에 상장되었습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

구 분	내용

주 소	(본사) 전라남도 화순군 화순읍 벽라1길 40 (광주사무소) 광주광역시 북구 금남로 146

전화번호	(본사) 061 - 374 - 4409(광주사무소) 062 - 527 - 8811

홈페이지	http://www.namhwaconst.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

-당사는 현재 "중소기업 기본법" 제2조 및 동법시행령 제3조에 의거 중소기업에 해당되지 않고, "중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법" 제2조에 따른 중견기업에 해당합니다.

바. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업회사와 그 종속기업(이하`연결회사`)은 종합건설업체로 토목공사, 건축공사, 조경공사, 전기도급공사 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.

연결회사의 사업부문별 현황	2025년

구 분	대상회사	주요 사업의 내용	사업부분	매출비중

건설부분	토목/건축,전기,조경	남화토건	- 토목 : 일반토목, 농업토목, 도로, 항만, 조경, 기타- 건축 : 관공서, 금융기관, 아파트, 학교, 병원, 공장,체육시설, 종교시설, 주택건설 및 분양임대 공급업, 기타 - 미군공사, 전기공사, 통신공사, 산업환경설비공사, 소방공사- 도급하한 : 토목건축 시공능력평가액의 100분의 1 입찰참여 제한	건축	76.79%

토목	16.81%

전기,조경	6.40%

토목/건축	남화개발주1)	- 토목 : 일반토목, 농업토목, 도로, 항만, 기타- 건축 : 관공서, 주택건설 및 분양임대 공급업, 기타- 공사배정 규모 120~180억원 (6등급)	토목	35.46%

건축	64.54%

주1) 지배회사(남화토건)와 주요 종속회사(남화개발)는 공사수주 규모면에서 차이가 있습니다.지배회사는 일정금액 미만의 도급공사에는 입찰참가를 못하며 종속회사 또한 일정금액 이상의 도급공사에는 입찰참여 기회가 없습니다. 종속회사(남화개발)는 종합건설업체로써 일반적인 건설산업의 특성을 모두 가지고 있으며, 사업의 내용에 대한 자세한 사항은 동 보고서 『Ⅱ.사업의 내용』을 참조하시기 바랍니다.

사. 공시서류 작성일 기준 계열회사의 총수와 주요계열회사의 명칭 및 상장여부

당사는 보고서 작성기준일 현재 독점 및 공정거래에 관한 법률상의 기업집단에 속하여 있지 않습니다. 다만 작성기준일 현재 15개 계열회사가 있으며 그 내역은 아래와 같습니다.

구 분	회 사 명

상장사(1개사)	남화산업(주)

비상장사 (14개사)	한국C(주), 남화개발(주), (주)광주텔레콤, (주)센트럴저축은행, (주)KCTV광주방송,(주)엔큐산업, (주)시유, 한국레미콘(주), 영일레미콘(주), 공단레미콘(주), (주)장터미디어, (주)장터미디어플러스, (주)하나로통신써비스, (주)도시재생개발

- 계열회사중 남화산업(주)는 2018년 11월 29일 한국거래소 코스닥시장에 상장되었습니다.

아. 신용평가에 관한 사항(1) 지배회사의 신용평가등급

항 목	내 용

신용평가기관	코리아크레딧뷰로

결산 기준일	2024년 12월 31일

등급 평가일	2025년 04월 21일

유 효 기 간	2026년 04월 20일까지

평 가 등 급	평가등급 A0

교 부 번 호	KCB-25-0102-003237

(2) 신용평가 전문기관의 신용등급 체계

구분	경영상태평가시 회사채등급에 준하는 기업신용평가등급	등급정의

e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함

e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함

e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임

e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음

e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음

e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서도 저하가능성이 내포되어 있음

e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음

e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음

e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음

e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

※e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 -부호를 부여할 수 있음자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	2012년 01월 31일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 회사의 연혁

날 짜	내 용

2007. 06. 20	건설60주년 은탑산업훈장 수상(대한건설협회) : 최상옥 회장

2007. 11. 09	남화산업(주) 주식취득 (총보유주식 102,000주)

2008. 03. 14	서울특별시 서초구 서초동 1357-6 동암빌딩 5층 지점이전

2008. 04. 02	부동산 개발업 면허취득 전남-080003호

2009. 01. 09	산업환경 설비공사업 면허취득 제150028호

2009. 11. 19	정보통신공사업 면허취득 제610088호

2010. 08. 24	주식액면분할 (10,000원 ⇒ 500원)

2011. 11. 24	코스닥시장 상장예비심사 승인

2012. 01. 25	3,000,000주 유상증자 , 주당 발행가액 3,000원(액면가 @500원)자본금 5,870,000,000원으로 변경

2012. 01. 31	한국거래소 코스닥시장 상장

2013. 06. 18	2013 건설의 날, 금탑산업훈장 수상(대한건설협회) 최상준

2014. 03. 06	서울특별시 서초구 반포대로 86, 402호(서초동, 신원빌딩) 서울지점 이전

2014. 03. 26	주택건설 사업자등록 전남-주택2014-0009

2018. 02. 28	경기도 성남시 분당구 서현로170, 224-4호(서현동,풍림아이원플러스)서울지점이전

2019. 03. 26	서울지점폐쇄

날 짜	내 용

1982.10.05	남화개발(주)설립

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경

일자	본점 소재지	비고

1959.08.22	광주광역시 동구 동명동 58	-

1971.02.08	광주광역시 동구 금남로 2가 7-1	-

1988.10.20	전남 화순군 화순읍 벽라1길 40	현재

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동(1) 남화토건 보고서 제출일 현재 회사의 이사회는 4인의 사내이사(최재훈, 최홍석, 박순호, 박윤수), 2인의 사외이사(박희상, 김성후), 상근감사(노정채)로 구성되어 있습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2018년 03월 27일	정기주총	사외이사 오병교	대표이사 최재훈	사외이사 오성동

2019년 03월 26일	정기주총	사내이사 박윤수사외이사 고영민	대표이사 최상준사내이사 박순호사내이사 서삼석	사외이사 양형일사내이사 허은

2020년 03월 24일	정기주총	상근감사 노정채	-	상근감사 이진

2021년 03월 23일	정기주총	사외이사 윤학술	대표이사 최재훈	사외이사 오병교

2022년 03월 29일	정기주총	사내이사 최홍석	사내이사 박순호사내이사 서삼석사내이사 박윤수사외이사 고영민	최대주주인 대표이사최상준

2023년 03월 28일	정기주총	사외이사 김성후	상근감사 노정채	-

2024년 03월 28일	정기주총	-	대표이사 최재훈	사내이사 서삼석

2025년 03월 26일	정기주총	사외이사 박희상	사내이사 최홍석대표이사 박윤수사내이사 박순호	사외이사 고영민

(2) 남화개발

변동일자	주총종류	선임	임기만료 또는 해임

신규	재선임

2018년 03월 27일	정기주총	대표이사 최상준	사내이사 안상규	대표이사 최재훈

2019년 03월 26일	정기주총	대표이사 최성훈사내이사 최재훈	사내이사 최성훈감사 강대용	대표이사 최상준

2021년 03월 23일	정기주총	-	사내이사 안상규	-

2021년 05월 25일	임시주총	감사 송준영	-	감사 강대용

2022년 03월 29일	정기주총	-	대표이사 최성훈사내이사 최재훈	-

2024년 03월 28일	정기주총	-	사내이사 안상규감사 송준영	-

2025년 03월 26일	정기주총	감사 김병준	대표이사 최성훈사내이사 최재훈	감사 송준영

라. 최대주주의 변동작성기준일 현재 당사의 최대주주는 최재훈 입니다.

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비고

1977.03.31	최상옥	12,000	15.00	설립 및 유상증자

1993.07.21	최상옥	50,160	13.20	유상증자 및 매매

1998.12.07	최상준	55,472	14.60	매매

1999.10.30	최상준	63,793	14.60	유상증자

2010.08.24	최상준	1,275,860	14.60	액면분할

2012.01.25	최상준	1,275,860	10.87	유상증자

2013.02.05	최상준	1,317,860	11.23	장내매수

2018.04.24	최상준	1,217,860	10.37	장내매도

2024.05.02	최재훈	1,018,600	8.68	기존주주증여

마. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용당사와 주요 종속회사는 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	67기(2025년말)	66기(2024년말)	65기(2023년말)	64기(2022년말)	63기(2021년말)

보통주	발행주식총수	11,740,000	11,740,000	11,740,000	11,740,000	11,740,000

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	5,870,000,000	5,870,000,000	5,870,000,000	5,870,000,000	5,870,000,000

- 당사는 작성기준일로부터 최근 5년간 자본금 변동사항이 없으며 보통주외 우선주나 기타주식을 발행하지 않았습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	32,000,000	8,000,000	40,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	11,740,000	-	11,740,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	11,740,000	-	11,740,000	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	11,740,000	-	11,740,000	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	-	-	-	-

나. 자기주식의 취득 및 처분 현황당사는 작성기준일 현재까지 취득한 자기주식이 없습니다.다. 보통주 외의 주식당사는 작성기준일 현재까지 보통주외에 발행한 주식이 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 26일	제60기 정기주주총회	- 주식의 전자등록 등- 주주명부폐쇄기간- 외부감사인선임	전자등록에 관한 법률과 외감법의 개정에 따른 변경

2022년 03월 29일	제63기 정기주주총회	- 이사 및 감사의 선임	- 상법의 개정에 따른 변경- 운영상의 미비점 보완

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	1.토목건축 공사업2.전기공사업3.소방 설비공사 및 정비업4.부동산 임대업5.조경 공사업6.산업환경설비 공사업7.부동산 개발업8.정보통신 공사업9.주택건설 및 분양임대 공급업10.각호에 부수되는 일체의 업무	영위

2	1.제재 제관 및 조달업2.포장 공사업3.임산물생산 및 조림업4.광공업 개발사업5.전신전화설비 공사업6.정화조 설계시공업7.분뇨종말처리시설 설계시공업8.환경오염 방지시설업9.문화재 보수및 수리업10.일반폐기물 처리시설 설계 시공업11.철강재 설치 공사업	미영위
1. 사업의 개요

연결회사의 사업부문별 현황

구 분	대상회사	주요 사업의 내용

건설부분	토목/건축,전기,조경	남화토건	- 토목 : 일반토목, 농업토목, 도로, 항만, 조경, 기타- 건축 : 관공서, 금융기관, 아파트, 학교, 병원, 공장,체육시설, 종교시설, 주택건설 및 분양임대 공급업, 기타 - 미군공사, 전기공사, 통신공사, 산업환경설비공사, 소방공사- 도급하한 : 토목건축 시공능력평가액의 100분의 1 입찰참여 제한

토목/건축	남화개발주1)	- 토목 : 일반토목, 농업토목, 도로, 항만, 기타- 건축 : 관공서, 주택건설 및 분양임대 공급업, 기타- 공사배정 규모 120~180억원 (6등급)

주1) 지배회사(남화토건)와 주요 종속회사(남화개발)는 공사수주 규모면에서 차이가 있습니다.지배회사는 일정금액 미만의 도급공사에는 입찰참가를 못하며 종속회사 또한 일정금액 이상의 도급공사에는 입찰참여 기회가 없습니다. 종속회사(남화개발)는 종합건설업체로써 일반적인 건설산업의 특성을 모두 가지고 있으며, 7.기타 참고사항에 기재하는 산업의 특성은 생략하였습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 지배기업(남화토건)의 주요 제품 등에 관한 사항

사업부문	주요제품

토목공사	국내외 항만, 교량, 도로, 매립, 철도공사,하수처리 등의 토목공사

건축공사	국내외 주거용, 상업용, 업무용, 공장건물신축공사 등의 건축공사

조경,전기공사	수경, 녹지, 휴게, 운동, 유희, 경관시설공사통신공사, 송전시설공사 등의 전기공사

기타사업	상품매출, 주차장 수입, 장비 임대 등

(단위 : 백만원,%)

매출유형	품 목	2025년도 (제67기)	2024년도 (제66기)	2023년도 (제65기)

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

수주	건 축	53,471	76.79	35,888	64.69	55,024	77.90

토 목	11,709	16.81	18,983	34.22	15,391	21.79

조경,전기 등	4,457	6.40	605	1.09	219	0.31

매 출 총 계	69,637	100	55,476	100	70,634	100

나. 종속기업(남화개발)의 주요 제품 등에 관한 사항

사업부문	주요제품

토목공사	국내외 항만, 교량, 도로, 매립, 철도공사, 하수처리 등의 토목공사

건축공사	국내외 주거용, 상업용, 업무용, 공장건물 신축공사 등의 건축공사

(단위 : 백만원,%)

매출유형	품 목	2025년도 (제43기)	2024년도 (제42기)	2023년도 (제41기)

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

수주	토 목	1,083	35.46	1,191	100.00	1,030	88.66

건 축	1,971	64.54	-	-	132	11.34

매 출 총 계	3,054	100	1,191	100	1,162	100

다. 해당사업 부문의 수익성에 중요한 영향을 미치는 요인[ 최저가제도 ] 최저가 낙찰제란 국고의 부담이 되는 300억 이상의 공사로 경쟁입찰에 있어서는 예정가격이하로서 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 당해계약이행능력을 심사하여 낙찰자를 결정하는 입찰제도를 의미합니다. (2015년 12월 31일, 폐지)[ 종합심사 낙찰제 ]종합심사 낙찰제는 '최저가 낙찰제'가 폐지(2015.12.31)되고 시행된 제도로서 국가계약법(국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률)시행령 제42조에 의거 각 입찰자의 입찰가격, 공사수행능력 및 사회적 책임 등을 종합 심사하여 합산점수가 가장 높은 자를 낙찰자로 결정하는 방식입니다. 1. 추정가격이 300억원 이상인 공사 2. 「문화재수리 등에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 문화재수리로서 문화재청장이 정하는 공사 등이며, 42조 제1항의 규정에 의한 계약이행능력심사는 당해 입찰자의 이행실적, 기술능력, 재무상태, 과거 계약이행 성실도, 자재 및 인력조달가격, 하도급관리계획, 외주근로자 근로조건 이행계획의 적정성, 계약질서의 준수정도, 과거공사의 품질정도 및 입찰가격등을 종합적으로 고려하여 기획재정부장관이 정하는 심사기준에 따라 세부심사기준을 정하여 적격여부를 심사하여 낙찰자로 결정합니다.[적격심사 낙찰제 ] 1. 추정가격이 300억원 미만인공사 2. 시공경험, 기술능력, 시공평가결과, 경영상태의 평가자료 등으로 심사하여 결정합니다.
1. 요약재무정보

당사는 2011회계년도부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 재무제표를 작성하였습니다.

제65기(전전기), 제66기(전기)재무제표와 아래의 제67기(당기) 재무제표는 회계법인으로부터 감사를 받은 재무제표입니다.1) 요약연결재무제표(K-IFRS기준)

남화토건 주식회사와 그 종속기업 (단위: 백만원)

구 분	제67기(2025.12.31)	제66기(2024.12.31)	제65기(2023.12.31)

[유동자산]	28,563	29,908	45,234

1.당좌자산	28,563	29,908	45,234

2.재고자산	-	-	-

[비유동자산]	171,425	162,795	143,959

1.투자자산	133,216	130,519	132,183

2.유형자산	2,801	2,833	2,899

3.기타금융자산(비유동)	35,408	29,443	8,877

자산총계	199,988	192,704	189,193

[유동부채]	17,969	19,534	21,447

[비유동부채]	4,679	5,334	6,853

부채총계	22,648	24,868	28,300

[지배기업의 소유주지분]	171,169	161,393	154,607

1.자본금	5,870	5,870	5,870

2.기타불입자본	7,129	7,129	7,129

3.이익잉여금	158,552	148,796	141,963

4.기타자본구성요소	-382	-402	-355

[비지배지분]	6,171	6,443	6,286

자본총계	177,340	167,836	160,893

관계기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

구분	제67기(2025.01.01~2025.12.31)	제66기(2024.01.01~2024.12.31)	제65기(2023.01.01~2023.12.31)

매출액	72,692	56,667	71,796

영업이익	3,750	-2,000	-4,375

법인세비용차감전순이익	13,270	9,743	-20,506

당기순이익	11,032	7,581	-10,419

지배기업지분순이익	10,931	7,420	-10,977

비지배지분순이익	101	161	558

총포괄이익	11,051	7,530	-10,489

- 기본주당이익(원 )	931	632	-935

- 희석주당이익(원)	931	632	-935

연결에 포함된 회사수	1	1	1

2) 요약별도재무제표(K-IFRS기준)

남화토건주식회사 (단위 :백만원 )

구 분	제67기(2025.12.31)	제66기(2024.12.31)	제65기(2023.12.31)

[유동자산]	24,876	26,081	41,093

1.당좌자산	24,876	26,081	41,093

2.재고자산	-	-	-

[비유동자산]	121,405	114,189	96,685

1.투자자산	83,653	82,275	85,280

2.유형자산	2,448	2,471	2,528

3.무형자산	-	-	-

4.기타금융자산(비유동)	35,304	29,443	8,877

자산총계	146,281	140,270	137,779

[유동부채]	16,362	19,044	21,153

[비유동부채]	1,421	2,317	3,922

부채총계	17,783	21,361	25,076

1.자본금	5,870	5,870	5,870

2.기타불입자본	7,129	7,129	7,129

3.이익잉여금	115,499	105,910	99,704

자본총계	128,498	118,909	112,703

종속,관계기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

구분	제67기(2025.01.01~2025.12.31)	제66기(2024.01.01~2024.12.31)	제65기(2023.01.01~2023.12.31)

매출액	69,637	55,476	70,634

영업이익	4,091	-1,371	-3,727

법인세차감전순이익	12,659	9,260	-26,278

당기순이익	10,763	6,793	-18,694

총포괄이익	10,763	6,793	-18,694

- 기본주당이익(원)	917	579	-1,592

- 희석주당이익(원)	917	579	-1,592