eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
덕신이피씨 사업보고서 (2022.12)
사 업 보 고 서

(제 32 기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2023년 03월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)덕신하우징
대 표 이 사 : 최영복
본 점 소 재 지 : 충청남도 천안시 동남구 수신면 수신로 485-34
(전 화) 02) 2600-2656
(홈페이지) http:// www.duckshin.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 차장 (성 명) 김종남
(전 화) 02-2600-2656
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 2
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 5
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 7
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 8
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 9
II. 사업의 내용 ----------------------- 11
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 44
1. 요약재무정보 ----------------------- 44
2. 연결재무제표 ----------------------- 47
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 58
4. 재무제표 ----------------------- 135
5. 재무제표 주석 ----------------------- 145
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 221
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 222
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 224
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 230
V. 감사인의 감사의견 등 ----------------------- 236
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 239
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 239
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 244
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 246
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 247
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 250
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 250
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 251
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 254
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 255
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 256
XII.상세표 ----------------------- 258
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 263
1. 전문가의 확인 ----------------------- 263
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 263
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	1	-	2	-

합계	1	1	-	2	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

1-2. 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 '주식회사 덕신하우징' 이라 칭하고, 영문으로는 'Duckshin housing. Co., Ltd.' 라 표기합니다. 1-3. 설립일자당사는 1990년 11월 10일에 설립되어, 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공을 주요사업으로 하고 있습니다. 또한 2014년 8월 1일에 당사의 발행주식을 한국거래소가 개설하는 코스닥시장에 상장한 코스닥상장법인입니다.

1-4. 본사의 주소 , 전화번호 및 홈페이지 주소

구분	내용

본사	충남 천안시 동남구 수신면 수신로 485-34

전화번호	02) 2600-2656

홈페이지	www.duckshin.com

1-5. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업당사는 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공하는 사업을 영위하고 있으며, 기타 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

[정관에 기재된 목적사업]

내 용	비 고

1. 성형강판, 데크플레이트, 키스톤플레이트, 샌드위치판넬 철판가공, 철강건재 등 제조 및 도매업
2. 무역업
3. 철골구조물 건설업
4. 기계 제작업
5. 부동산 임대업
6. 부동산 매매업
7. 철강재의 제조 및 판매업
8. 비철강재의 제조 및 판매업
9. 건설기자재 판매업
10. 전자상거래 및 인터넷 관련사업11. 태양광 발전업12. 부동산개발업13. 주택건설업14. 건설업15. 각 호와 관련된 부대사업

1-6. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

1-7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장 상장	2014년 08월 01일	-	-
2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일 자	주 요 사 항

1980.081990.111992.02
1997.012003.02
2006.03
2007.03
2007.08
2009.05
2009.06
2010.01
2013.05
2014.082015.042019.122022.10	덕신상사 설립주식회사 덕신철강으로 법인전환김포공장 신축
서울지점 설치
천안공장 준공 및 일체형 데크 TG 1호기 가동개시
주식회사 덕신하우징으로 상호 변경
부산지점 설치
천안공장 증축 및 신선4호기 증설
철강재 종합유통사업을 위한 스틸사업본부 신설
대전지점 설치
전문경영인 체제 전환
군산지점 설치
한국거래소 코스닥 시장 상장베트남 해외법인 DUCKSHIN VINA 설립천안공장 공장 증축미국 해외법인 덕신아메리카 설립

나. 경영진의 주요한 변동

변동일	변 동 내 역

2017.01	대표이사 변동: 이수인 대표이사 사임→ 김용회 대표이사 취임

2020.03	대표이사 변동: 김용회 대표이사 → 김용회, 최영복 각자대표 선임

2022.03	대표이사 변동: 김용회, 최영복 각자대표→ 최영복 대표이사

다. 회사의 합병,기업분할 등을 한 경우 그 내용

당사는 2011년 6월 1일자로 철강유통사업부문을 인적분할하여 ㈜덕신스틸을 설립하였으나, 업황부진 등의 이유로 2013년 11월 28일자에 해당 기업은 청산되었습니다. 분할 비율은 1주당 존속회사 0.6주, 분할회사 0.4주였습니다.

라. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용

일 자	주 요 사 항

2010.07
2013.03
2013.03
2013.10
2013.11
2013.122014.122015.052015.112015.122016.102016.112018.062019.032020.062021.01	중소기업청장 천억벤처기업상 수상
친환경 자원재활용 에코데크 'K마크' 취득
국가브랜드위원회 선정 대한민국 명품브랜드 건축자재부문 대상 수상
에코데크 '2013 소비자의 선택' 대상(중앙일보)
에코데크 조달청 우수제품 선정(지정번호 2013195)
무역의 날 '수출의 탑 100만불탑’ 수상무역의 날 '수출의 탑 500만불탑’ 수상해외조달시장 진출기업(G-PASS기업) 지정일본공업규격표시인증(JIS) 취득무역의 날 '수출의 탑 1000만불탑’ 수상보건복지부주관 대한민국 나눔대상 장관상 수상행복한 중기경영대상 산업통상자원부장관상 수상 유럽 CE인증 취득서울시, 천안시, 전라북도 유공납세자 수상건설의 날 국토교통부장관상 수상일본 평정 인증서 취득

마. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 작성기준일 현재 회사의 이사회는 3인의 사내이사(김명환, 최영복, 유희성), 1인의 사외이사(이태원)로 구성되어 있습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2017년 03월 24일	정기주총	사내이사 이선환	-	-

2017년 03월 24일	정기주총	-	-	사내이사 이수인

2017년 03월 24일	정기주총	-	사내이사 김명환	-

2017년 03월 24일	정기주총	-	사외이사 서희열	-

2017년 03월 24일	정기주총	-	-	상근감사 심충진

2017년 03월 24일	정기주총	상근감사 김용민	-	-

2018년 03월 22일	정기주총	사내이사 최영복	-	-

2018년 03월 22일	정기주총	-	사내이사 김용회	-

2019년 03월 22일	정기주총	-	사내이사 김명환	-

2019년 03월 22일	정기주총	-	사외이사 서희열	-

2019년 03월 22일	정기주총	사외이사 홍상표	-	-

2020년 03월 18일	정기주총	-	사내이사 김용회	-

2020년 03월 18일	정기주총	-	사내이사 최영복	-

2020년 03월 18일	정기주총	-	상근감사 김용민	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	사내이사 김명환	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	-	사외이사 홍상표

2021년 03월 25일	정기주총	-	-	사외이사 서희열

2021년 03월 25일	정기주총	사외이사 이재권	-	-

2022년 03월 18일	정기주총	-	-	사외이사 이재권

2022년 03월 18일	정기주총	사외이사 이태원	-	-

2022년 03월 18일	정기주총	-	사내이사 최영복	-

2022년 03월 18일	정기주총	-	-	사내이사 김용회

2022년 03월 18일	정기주총	사내이사 유희성	-	-
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	32기(2022년 12월 31일)	31기 (2021년말)	30기 (2020년말)

보통주	발행주식총수	46,084,095	46,084,095	46,084,095

액면금액	100	100	100

자본금	4,608,409,500	4,608,409,500	4,608,409,500

합계	자본금	4,608,409,500	4,608,409,500	4,608,409,500
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	170,000,000	30,000,000	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	58,484,095	6,000,000	64,484,095	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	12,400,000	6,000,000	18,400,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	3,000,000	3,000,000	무상감자

3. 상환주식의 상환	12,400,000	-	12,400,000	-

4. 기타	-	3,000,000	3,000,000	보통주 전환

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	46,084,095	-	46,084,095	-

Ⅴ. 자기주식수	60	-	60	단주

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	46,084,035	-	46,084,035	-

자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	60	-	-	-	60	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	60	-	-	-	60	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	60	-	-	-	60	-

우선주	-	-	-	-	-	-

자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황 공시대상기간(2020년~2022년) 중 당사의 자기주식 직접취득ㆍ처분 이행현황은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 처분	2021년 07월 02일	2021년 07월 02일	1,979,165	1,979,165	100	2021년 07월 06일

※ 참고 : 2021년 07월 06일 자기주식처분결과보고서 공시

자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %, 회)

구 분	계약기간	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경	결과보고일

시작일	종료일	횟수	일자

신탁 해지	2020년 03월 27일	2020년 09월 26일	2,000	419	20.95	-	-	2020년 09월 25일

※ 상기 신탁계약에 의해 취득한 자기주식의 총 수는 328,705주이며, 계약만기 해지 이후 당사 주식계좌에 입고하여 직접 보유주식으로 전환하였습니다.※ 상기 2020년 03월 27일에 체결한 신탁계약의 이행률이 50% 미만인 사유는 주가의 변동(상승)으로 인하여, 주가안정 및 주주가치 제고되었다고 판단함에 따라 계약금액 만큼 취득하지 않았습니다.
5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2022년 03월 18일	제31기 정기주주총회	① 주식등의 전자등록에 관한 규정 정비(의무등록 대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 관련 조문을 정비함)② 감사선임에 관한 조문 정비	1. 상법개정 반영, 의무등록 대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 관련 조문을 정비함2. 전자투표 도입한 경우 감사선임 시 주주총회 결의요건 완화

2019년 03월 19일	제28기 정기주주총회	① 전자증권법 시행(2019.09)에 따른 전자등록 사항 반영
② 사업 목적 추가(부동산개발업, 주택건설업, 건설업)	신규 사업 추가(사업의 다각화)

2018년 11월 09일	제28기 임시주주총회	사업 목적 추가(태양광 발전업)	신규 사업 추가(사업의 다각화)
1. 사업의 개요

당사는 1990년 11월 10일에 설립되어, 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공을주요사업으로 하고 있습니다. 또한 2014년 8월 1일에 당사의 발행주식을 한국거래소가 개설하는 코스닥시장에 상장한 코스닥상장법인입니다.

당사의 제품은 크게 일체형 데크플레이트와 폼데크, 기타 부자재 등으로 나눌 수 있습니다. 매출의 대부분은 일체형 데크플레이트 제품이 차지하고 있으며, 일체형 데크플레이트의 매출은 주력제품인 '스피드데크'를 비롯하여, 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열 데크플레이트인 '인슈데크' 등을 포함하고 있습니다.

[매출실적 요약표]

(단위 : 천원)

매출	품목	2022년(제32기)	2021년(제31기)	2020년(제30기)

제품	일체형데크	195,914,030	138,790,969	116,381,319

폼데크	1,700,982	2,331,689	2,304,370

소계	197,615,012	141,122,658	118,685,689

원재료	1,522,344	5,054,076	513,237

상 품	1,435,120	5,976,950	3,794,575

기 타	1,035,724	730,184	188,721

합 계	201,608,200	152,883,868	123,182,222

회사는 제32기 기준 매출액의 0.72%에 해당하는 1,453백만원의 연구개발비용을 지출하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다. 데크플레이트 구조 용역, 기술인증 연구개발 등 지속적인 기술 개발을 통해 품질 향상에 기여하고 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품의 매출 현황당사의 제품은 크게 일체형 데크플레이트와 폼데크, 기타 부자재 등으로 나눌 수 있습니다. 매출의 대부분은 일체형 데크플레이트 제품이 차지하고 있으며, 일체형 데크플레이트의 매출은 주력제품인 '스피드데크'를 비롯하여, 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열 데크플레이트인 '인슈데크' 등을 포함하고 있습니다.

[제품별 매출 현황]

(단위 : 천원)

매출	품목	2022년(제32기)	2021년(제31기)	2020년(제30기)

제품	일체형데크	195,914,030	138,790,969	116,381,319

폼데크	1,700,982	2,331,689	2,304,370

소계	197,615,012	141,122,658	118,685,689

원재료	1,522,344	5,054,076	513,237

상 품	1,435,120	5,976,950	3,794,575

기 타	1,035,724	730,184	188,721

합 계	201,608,200	152,883,868	123,182,222

(1) 주요 제품의 설명(가) 일체형 데크플레이트(스피드데크)아연도금 강판과 철근트러스를 용접하여 일체화시킨 제품으로 하중을 고려하여 제품의 타입(철근트러스의 높이 등)을 결정합니다. 단순공정으로 타 공정과의 간섭이 적고 동바리 등이 필요 없는 무지보공법으로 인하여 가설공정이 단축되고 인력의 투입을 최소화할 수 있으며 작업성이 향상되고 다량의 양중으로 효율적인 현장관리가 가능합니다.이외에도 현장 내 가설재의 사용이 적어 후속공정에 선투입하는 것이 가능하고 안전관리 등 현장관리가 용이하여 철골조 및 철근콘크리트조 등 모든 형태의 구조물에 적용이 가능하다는 장점이 있습니다. 그러나 아연도금 강판과 철근트러스를 용접하는 부위에 용접점이 생겨서 녹이 발생하므로 미관상의 문제와 아연도금 강판이 용접되어 있어서 떼어내지 못하므로 콘크리트의 크랙이나 누수시 누수장소를 확인할 수 없다는 것이 단점으로 지적되어 왔습니다.

(나) 탈형 데크플레이트(에코데크)탈형 데크플레이트는 기존 일체형 데크플레이트의 단점을 보완하기 위해 거푸집 용도로 사용되는 아연도금 강판을 콘크리트 경화 후 떼어낼 수 있도록 설계한 제품입니다. 이를 기술적으로 가능하게 하는 것은 철근 트러스와 강판 사이에 위치하여 연결해주는 스페이서입니다.탈형 데크플레이트는 기존 일체형 데크플레이트의 단점이었던 누수위치 파악의 어려움 등을 해결한 제품으로 향후 주력상품으로 성장할 것으로 기대됩니다. 또한 기존 일체형 데크플레이트의 단점으로 데크플레이트를 사용하지 않았던 고객군의 신규 수요 역시 기대할 수 있습니다.또한 분리한 강판을 재활용 가능하게 하여, 경제성과 환경보호의 목적을 동시에 충족할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.당사는 2011년부터 관련 기술을 개발하여 현재까지 국내에 다수의 특허를 등록하였으며, 국제특허 8건(일본 2건, 중국 2건, 호주 2건, 베트남 2건) 의 특허를 등록하였습니다.참고로, 2019년 2월 에코데크의 핵심기술인 '탈형데크용 스페이서'와 관련해 다스코㈜를 상대로 한 특허소송에서 대법원 승소를 하였습니다.

(다) 단열재 일체형 데크플레이트(인슈데크)단열재 일체형 데크플레이트는 탈형 데크플레이트 기술을 기반으로 파생된 새로운 제품입니다. 스페이서를 활용하여 하부강판이 탈착가능하게 됨에 따라 이 사이에 단열재를 넣어 조립함으로써 제작이 가능하게 된 제품입니다.과거 건축물 시공 시 1층이나 옥상층 등 외기와 닿는 면에는 에너지 손실을 막기 위해서 재래식 거푸집 공법을 이용하여 단열재와 슬래브를 동시에 시공해 왔으나, 근간에는 데크 플레이트 공법으로 변경되면서 데크플레이트를 시공하여 슬래브를 만든 후에 후속공정으로 단열재를 부착하는 공정을 추가하고 있습니다.

당사가 개발한 단열재 일체형 데크플레이트인 ‘인슈데크’는 단열재와 슬래브를 동시에 시공하여 구축해주므로 후속공정이 불필요하여 건축비용 절감에 기여할 뿐만 아니라 시공후 하부강판을 분리해도 단열재 시공상태가 매우 양호하여 건축품질을 개선시키는 장점도 갖게 됩니다. 이로써 당사는 철강 소재의 데크플레이트 업계에서는 유일하게 한 건축물에 소요되는 탈형 데크플레이트, 단열 데크플레이트, 통상의 일체형 데크플레이트 모두를 공급할 수 있는 모델을 Full Line-Up한 유일한 회사로서 향후 제품 발주시 필요한 모든 종류의 데크를 일괄하여 패키지 수주가 가능하게 되었습니다.

나. 주요 제품의 가격 변동(단위 : 원)

품 목	2022년 (제32기)	2021년 (제31기)	2020년 (제30기)

일체형데크(㎡당)	39,308	31,333	24,609

폼데크(㎏당)	1,447	1,123	955

상 품(kg당)	2,220	2,709	1,738

당사 주요 제품의 경우 내수용 제품의 평균 단가는 낮은 변동성을 나타내고 있으나, 원재료인 선재 및 코일 등의 가격 변동의 영향을 받을 수 있습니다. 당사는 원재료 매입처의 다변화 및 생산비용 절감을 통해 제품 단가의 변동성에 대응하고 있습니다
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료의 가격변동 추이(단위: 원/Kg)

품목	2022년(제32기)	2021년(제31기)	2020년(제30기)

선재	1,050	844	586

코일	1,307	1,225	768

단열재	5,713	4,472	3,667

※ 당사는 경쟁회사와의 경쟁환경에 직면하여 상기 주요 원자재의 가격이 공개될 경우 영업상 타격을 받을 수 있으므로 부득이하게 국내 유통 표준고시가격으로 기재합니다.※ 기타 영업상 비밀에 해당하는 원재료의 매입가격을 비공개하거나 시장표준가격으로 기재하였습니다.

※ 원재료는 당사에 입고된 금액 기준으로 산출되었습니다.

나. 주요 원재료의 매입처 현황(단위: 천원)

품목	구입처	2022년(제32기)

선재	포스코 외	62,845,745

코일	포스코 외	30,402,828

단열재	제니스하우징 외	4,181,684

주요 원재료인 선재 및 코일은 기본적으로 철강의 가격에 연동되며, 이러한 철강재들은 원재료의 수입비중이 높아 국제 원자재 가격 및 환율 변동 등에 많은 영향을 받습니다. 전기로 제강의 주원료가 되는 스크랩의 경우 우리나라 스크랩 발생량이 수요에 미치지 못하여 매년 일정량을 수입에 의존하고 있으며, 고로 제강의 주원료인 철광석과 석탄은 수요량의 거의 대부분을 수입에 의존하고 있습니다. 이에 따라 향후 원자재 수입가격에 따른 매출원가의 변동성이 확대된다면 철강업을 영위하는 기업들의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.당사는 매출원가의 변동성에 대응하고자 환율과 국내외 철강 원자재 시황에 따라 매입처를 조정하는 등 매입처 다변화 정책을 유지하고 있습니다. 다. 생산능력 및 생산실적

(단위: 톤, 백만원)

품목	구 분	2022년	2021년	2020년

(제32기)	(제31기)	(제30기)

수량	금액	수량	금액	수량	금액

일체형데크 등	생산능력	152,465	203,202	153,975	176,817	144,855	132,279

생산실적	93,677	124,852	82,138	94,322	87,702	80,088

가동율	61.44%	53.34%	60.54%

기말재고	4,825	6,465	1,792	2,657	1,229	1,177

폼데크	생산능력	10,800	14,802	10,800	9,776	10,800	8,045

생산실적	1,096	1,503	2,129	1,927	2,398	1,786

가동율	10.15%	19.71%	22.20%

기말재고	-	-	79	73	26	25

주1) 생산능력의 수량은 주5일근무제로 평일 주야2교대근무(21hr/일)기준으로 TG기의 1일당 생산능력량을 적용한 것입니다.

- 생산능력의 수량=연간 평일일수*TG보유대수*TG 1일생산능력수량

라. 생산설비에 관한 사항 당사는 제품 생산을 위하여 충남 천안 및 베트남등에 공장을 보유하고 있으며, 영업 및 경영활동을 위해 서울지사를 운영하고 있습니다. 주요 생산설비의 내용은 아래의 표와 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	기말

토지	20,878,720	-	(761,152)	61,199	-	20,178,767

건물	20,589,357	7,351	-	199,954	(627,842)	20,168,820

구축물	7,039,433	7,000	-	-	(642,990)	6,403,443

기계장치	5,730,997	-	-	553,877	(1,992,305)	4,292,569

차량운반구	208,424	139,731	-	-	(131,944)	216,211

공구와기구	1	-	-	-	-	1

집기비품	525,281	307,481	-	92,000	(288,338)	636,424

건설중인 자산	321,077	3,824,579	-	(775,000)	-	3,370,656

합계	55,293,290	4,286,142	(761,152)	132,030	(3,683,419)	55,266,891

주1) 토지, 건물 및 기계장치 중 일부는 차입금에 대하여 담보로 제공되어 있습니다.
1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무상태표(단위 : 천원)

구분	제32기	제31기	제30기

2022년 12월 31일	2021년 12월 31일	2020년 12월 31일

[유동자산]	72,874,311	84,487,561	55,190,345

당좌자산	54,367,185	50,927,476	45,797,676

재고자산	18,507,126	33,560,085	9,392,669

[비유동자산]	66,238,694	66,822,282	69,208,647

투자자산	3,240,897	3,342,268	3,443,640

유형자산	55,266,891	55,293,290	57,817,944

무형자산	2,188,480	3,503,140	2,835,238

사용권자산	3,586,312	3,420,575	3,424,028

기타비유동자산	1,956,114	1,263,009	1,687,797

자산총계	139,113,005	151,309,843	124,398,992

[유동부채]	41,410,319	59,939,659	36,056,275

[비유동부채]	6,836,809	10,318,008	16,507,522

부채총계	48,247,128	70,257,667	52,563,797

[자본금]	4,608,410	4,608,410	4,608,410

[자본잉여금]	33,504,057	33,504,057	33,504,057

[자본조정]	(7,201,424)	(7,201,424)	(11,759,877)

[기타포괄손익누계액]	(909,820)	(568,126)	(1,705,661)

[이익잉여금]	60,864,654	50,709,259	47,188,266

자본총계	90,865,877	81,052,176	71,835,195

나. 요약 연결포괄손익계산서(단위 : 천원)

구분	제32기	제31기	제30기

2022년1월1월~12월 31일	2021년1월1월~12월 31일	2020년1월1월~12월 31일

매출액	201,608,200	152,883,868	123,182,223

영업이익	20,194,992	4,048,068	(8,246,281)

당기순이익	10,155,394	3,520,994	(7,887,983)

기본주당순이익(원)	220	78	(188)

희석주당순이익(원)	-	-	-

연결에 포함된 회사수	2	1	1

다.요약 재무상태표주식회사 덕신하우징 (단위 : 천원)

구분	제32기	제31기	제30기

2022년 12월 31일	2021년 12월 31일	2020년 12월 31일

[유동자산]	67,341,608	80,333,774	53,477,027

당좌자산	50,249,603	50,009,914	45,490,903

재고자산	17,092,005	30,323,860	7,986,124

[비유동자산]	65,901,557	65,998,209	68,526,617

투자자산	3,240,897	3,342,268	3,443,640

유형자산	51,799,570	51,581,082	54,083,231

무형자산	2,187,074	3,501,615	2,835,238

사용권자산	1,879,896	1,889,605	2,054,016

기타비유동자산	6,794,120	5,683,639	6,110,492

자산총계	133,243,165	146,331,983	122,003,644

[유동부채]	42,862,388	59,414,361	36,519,419

[비유동부채]	6,823,024	10,305,034	16,495,312

부채총계	49,685,412	69,719,395	53,014,731

[자본금]	4,608,410	4,608,410	4,608,410

[자본잉여금]	33,504,057	33,504,057	33,504,057

[자본조정]	(7,201,424)	(7,201,424)	(11,759,877)

[기타포괄손익누계액]	(1,452,975)	(913,947)	(1,328,010)

[이익잉여금]	54,099,685	46,615,492	43,964,334

자본총계	83,557,753	76,612,588	68,988,913

종속.관계 공동기업 투자주식의 평가 방법	원가법	원가법	원가법

라. 요약 포괄손익계산서주식회사 덕신하우징 (단위 : 천원)

구분	제32기	제31기	제30기

2022년1월1월~12월 31일	2021년1월1월~12월 31일	2020년1월1월~12월 31일

매출액	190,032,169	149,123,451	119,512,159

영업이익	17,308,813	3,110,928	(8,914,559)

당기순이익	7,484,193	2,651,158	(8,479,954)

기본주당순이익(원)	162	59	(202)

희석주당순이익(원)	-	-	-
6. 배당에 관한 사항

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제32기	제31기	제30기

주당액면가액(원)	100	100	100

(연결)당기순이익(백만원)	10,155	3,521	-7,888

(별도)당기순이익(백만원)	7,484	2,651	-8,480

(연결)주당순이익(원)	220	78	-188

현금배당금총액(백만원)	922	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	14.4	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	1.0	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	20	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	1	-	2.2
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2011년 06월 01일	주식분할	보통주	2,480,000	500	500	인적분할

2013년 12월 30일	무상증자	보통주	2,232,000	500	500	주주,무상증자(증자비율 60.0%)

2014년 07월 29일	유상증자(일반공모)	보통주	2,060,000	500	500	코스닥시장 신규상장

2017년 04월 21일	-	보통주	32,048,000	100	100	액면분할(주1)

2020년 01월 16일	전환권행사	보통주	1,506,024	100	1,328	제1회 CB

2020년 02월 06일	전환권행사	보통주	753,012	100	1,328	제1회 CB

2020년 02월 14일	전환권행사	보통주	753,012	100	1,328	제1회 CB

2020년 03월 02일	전환권행사	보통주	753,011	100	1,328	제1회 CB

2020년 07월 08일	전환권행사	보통주	376,506	100	1,328	제1회 CB

2020년 11월 18일	전환권행사	보통주	1,129,518	100	1,328	제1회 CB

2020년 11월 27일	전환권행사	보통주	753,012	100	1,328	제1회 CB

주1) 액면분할(500원→100원)

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

기업공개(코스닥상장)	1	2014년 07월 28일	1)시설자금 : 9,960,0002)차입금 상환 : 15,447,7963)합계 : 25,407,796	25,407,796	1)시설자금 : 7,041,6902)차입금 상환 : 18,366,1073)합계 : 25,407,796	25,407,796	-

사모자금의 사용내역

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

제1회 무기명식 이권부무보증 사모 전환사채	1	2018년 04월 02일	시설자금 및 운영자금	10,000,000	1) 시설자금 : 5,417,0002) 운영자금 : 4,583,0003) 합 계 : 10,000,000	10,000,000	-
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제32기(당기)	삼덕회계법인	적정	수주산업	(1) 투입법에 따른 수익인식(2) 총계약원가 추정의 불확실성(3) 공사진행률 산정(4) 미청구공사 금액 회수가능성(5) 공사변경에 대한 회계처리

제31기(전기)	삼덕회계법인	적정	수주산업	(1) 투입법에 따른 수익인식(2) 총계약원가 추정의 불확실성(3) 공사진행률 산정(4) 미청구공사 금액 회수가능성(5) 공사변경에 대한 회계처리

제30기(전전기)	삼덕회계법인	적정	수주산업	(1) 투입법에 따른 수익인식(2) 총계약원가 추정의 불확실성(3) 공사진행률 산정(4) 미청구공사 금액 회수가능성(5) 공사변경에 대한 회계처리

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제32기(당기)	삼덕회계법인	연결, 별도반기검토, 기말감사	140백만원	-	140백만원	1,453

제31기(전기)	삼덕회계법인	연결, 별도반기검토, 기말감사	90백만원	-	90백만원	1,238

제30기(전전기)	삼덕회계법인	연결, 별도반기검토, 기말감사	60백만원	-	60백만원	1,171

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제32기(당기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제31기(전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제30기(전전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2022년 11월 16일	회사 : 감사감사인 : 업무수행이사	서면	- 감사팀의 구성- 재무제표 감사의 목적- 책임구분- 위험평가 및 감사계획- 핵심감사항목, 내부회계관리제도감사- 독립성 등

2	2023년 02월 03일	회사 : 감사감사인 : 업무수행이사	서면	- 감사팀의 구성- 책임구분- 감사진행상황 및 감사결과- 핵심감사항목, 내부회계관리제도감사- 독립성 등
2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제 [감사가 회사의 내부통제의 유효성에 대해 감사한 결과]

사업연도	감사의 의견	지적사항

제32기(당기)	본 감사의 의견으로는 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 (주)덕신하우징 내부감시장치는 효과적으로 운영되고 있음.	해당사항 없음

제31기(전기)	본 감사의 의견으로는 2021년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 (주)덕신하우징 내부감시장치는 효과적으로 운영되고 있음.	해당사항 없음

제30기(전전기)	본 감사의 의견으로는 2020년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 (주)덕신하우징 내부감시장치는 효과적으로 운영되고 있음.	해당사항 없음

나. 내부회계관리제도 [회계감사인의 내부회계관리제도 감사의견 및 검토의견]

사업연도	감사인	감사(검토) 의견	지적사항

제32기	삼덕회계법인	우리는 2022년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거한 주식회사 덕신하우징(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.
우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 및 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 15일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.	해당사항 없음

제31기	삼덕회계법인	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.	해당사항 없음

제30기	삼덕회계법인	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.	해당사항 없음

다. 내부통제구조의 평가공시대상기간동안 외부감사인으로부터 내부회계관리제도 이외에 내부통제구조에 대하여 별도로 평가받은 사실이 없습니다.
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 설치 여부 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회 결의로 선임된 상근 감사 1명이 감사 업무를 수행하고 있습니다. 나. 감사의 인적사항

성명	주요 경력	결격요건 여부

김용민	1970.03~1974.02 서울대학교 경제학 학사1974.03~1976.02 서울대학교 행정대학원 석사1999.09~2004.02 중앙대 대학원 경제학 박사2000.02~2001.02 재정경제부 국제금융심의관2005.06~2006.06 재정경제부 세제실장2006.06~2007.07 조달청장2007.07~2007.12 대통령비서실 경제보좌관2007.12~2009.02 감사원 감사위원2009.06~2018.02 인천재능대학교 회계경영과 교수2010.09~2012.06 인천재능대학교 부총장	상법 제542조의 11 에 의한 결격요건에 해당사항 없습니다

다. 감사의 독립성

당사의 감사 김용민은 감사로서의 요건을 갖추고 있으며 당사의 주식은 소유하고 있지 아니합니다. 또한 감사는 회계와 업무를 감사하며 이사회 및 타 부서로부터 독립된 위치에서 업무를 수행하고 있습니다. 감사는 필요 시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고받을 수 있으며 감사인으로서의 독립성을 충분히 확보하고 있습니다. 또한 감사의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.

정관 제49조(감사의 직무와 의무)

① 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다.
② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.
③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다. 이하 같다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.
④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.
⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다.
⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.
⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.
⑧ 감사에 대해서는 정관 제38조 제3항과 제39조의 2의 규정을 준용한다.

라. 감사의 주요활동 내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	비고

1	2022-01-25	31기 재무제표 확정승인의 건	가결	-

2	2022-03-03	제31기 정기주주총회 소집의 건	가결	-

3	2022-03-18	제31기 정기주주총회	가결	-

4	2022-05-04	지점 이전의 건(호남사업소 지점 소재지 이동)	가결	-

감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유

미실시	당사의 감사는 전문성을 충분히 갖추고 있어 감사를 대상으로 교육을 실시하거나 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수한 바 없습니다.

감사 지원조직 현황- 해당사항 없음.

준법지원인 등 지원조직 현황- 해당사항 없음.
3. 주주총회 등에 관한 사항

투표제도 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	제32기(2022년도)정기주주총회

의결권 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	46,084,095	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	60	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	46,084,035	-

우선주	-	-
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

김명환	본인	보통주	10,654,110	23.12	10,654,110	23.12	-

허용순	처	보통주	2,394,765	5.20	2,394,765	5.20	-

김유리	자	보통주	664,975	1.44	664,975	1.44	-

김제리	자	보통주	480,000	1.04	481,116	1.04	-

기차영	사위	보통주	48,000	0.10	48,000	0.10	-

최영복	임원	보통주	20,000	0.04	20,000	0.04	-

재단법인 무봉	기타	보통주	100,000	0.22	100,000	0.22	-

덕신하우징	자기주식	보통주	60	0.00	60	0.00	-

계	보통주	14,361,910	31.17	14,363,026	31.17	-

-	-	-	-	-	-

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

성명	직위	일자	주요 경력

김명환	사내이사	1962년 02월	홍북초등학교 졸업

1980년 01월	덕신상사 창업

1980년 01월 ~ 2009년 12월	(주)덕신하우징 대표이사

2011년 06월 ~ 2013년 11월	(주)덕신스틸 대표이사

2013년 12월 ~ 현재	(주)덕신하우징 사내이사

2019년 07월 ~ 현재	재단법인 무봉(장학재단) 이사장

설립 이후 공시서류 작성기준일 현재까지 당사의 최대주주는 김명환으로, 설립 이후 최대주주가 변동된 사실이 없습니다.

2. 주식의 분포가. 주식 소유현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	김명환	10,654,110	23.12	-

허용순	2,394,765	5.20	-

우리사주조합	43,840	0.10	-

## 소액주주현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	32,854	32,865	99.97	28,550,651	46,084,095	61.95	-

3. 주식사무

내 용

정관상신주인수권의 내용	제 10조 (신주인수권)① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.
② 회사는 제 1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회의 결의로 신주를 배정할 수 있다.
1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우.
2. 상법 제 542조의 3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우.
3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우.
4. 근로복지기본법 제 39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우.
5. 사업상 중요한 기술의 도입, 연구개발, 생산/판매/자본제휴, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우.2010.05.27>
6. 회사의 목적사업 수행에 필요한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우.2010.05.27>
7. 주권을 코스닥시장에 상장하기 위하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우.
③ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
④ 제 2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

결산일	12월 31일

정기주주총회의 시기	매 사업년도 종료 후 3개월 이내

주주명부폐쇄시기	제 17조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)① 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 주주의 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.
② 회사는 매년 12월 31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나, 이사회의 결의로 3개월내로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있다. 이 경우 이사회는 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음

명의개서대리인	하나은행 증권대행부 (TEL. 02-368-5860)

주주의 특전	해당사항 없음

공고게재	회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(www.duckshin.com)에 한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없는 때에는 서울시에서 발행되는 한국경제신문에 한다.

4. 주가 및 주식거래실적당사가 발행한 주식(보통주)은 한국거래소 코스닥시장에 상장되어 거래되고 있으며, 최근 6개월간의 주가 및 거래실적은 다음과 같습니다.

구 분	2022년 12월	2022년 11월	2022년 10월	2022년 09월	2022년 08월	2022년 07월

주가	최고	2,340	2,395	1,720	2,260	2,600	2,305

최저	1,880	1,645	1,445	1,620	2,110	1,960

평균	2,059	1,976	1,609	2,032	2,286	2,111

거래량	최고	2,925,074	21,755,220	898,213	3,516,556	9,918,407	8,382,048

최저	300,606	873,385	173,658	436,484	371,475	279,841

월간	817,377	5,896,501	434,681	1,075,467	2,582,844	1,585,109
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김명환	남	1951년 01월	회장	사내이사	상근	총괄	62.02 홍북초등학교졸80.1 덕신상사 창업80.01~'09.12 덕신하우징대표19.07~현재 재단법인 무봉(장학재단) 이사장	10,654,110	0	본인	32년2개월	2023년 03월 25일

최영복	남	1969년 10월	대표이사	사내이사	상근	경영총괄	95.2 충남대 경영학과졸업95.3~'98.4 삼천리 M~'05.6 ㈜ HUMUS05.7~'07.10 비씨건설㈜	20,000	0	임원	11년8개월	2024년 03월 18일

유희성	남	1971년 06월	전무이사	사내이사	상근	영업공사관리 총괄	98.2 수원대학교 건축공학과 졸업98.03~02.03 동문건설02.04~10.01 신창건설13.08~17.01 대림종합건설	0	0	임원	5년10개월	2024년 03월 18일

이봉종	남	1967년 11월	이사	미등기	상근	대리점영업총괄	05.11~06.09 아이세라믹스06.9~08.03 코스틸08.03~11.11 비제이스틸	0	0	임원	11년1개월	-

이태원	남	1959년 08월	사외	사외이사	비상근	-	78.03~83.02 성균관대 건축공학과 졸업86.08 서울대 건축학과(구조공학 석사)92.08 미국 텍사스 오스턴대 토목공학과 석사16.08 연세대 건축공학과 박사13.03 서울지방조달청장16.04 조달청 차장18.12 한국조달연구원장	0	0	-	0년9개월	2024년 03월 18일

김용민	남	1952년 09월	감사	감사	상근	감사	70.03~74.02 서울대학교 경제학 학사74.03~76.02 서울대학교 행정대학원 석사99.09~04.02 중앙대 대학원 경제학 박사00.02~01.02 재정경제부 국제금융심의관05.06~06.06 재정경제부 세제실장06.06~07.07 조달청장07.07~07.12 대통령비서실 경제보좌관07.12~09.02 감사원 감사위원09.06~18.02 인천재능대학교 회계경영과 교수10.09~12.06 인천재능대학교 부총장	0	0	-	5년9개월	2023년 03월 18일

이종선	남	1970년 07월	이사	미등기	상근	기획	14.05-21.11 (주)덕신하우징08.06-14.02 (주)황금에스티 01.10-08.6 (주)한국하이네트96.2-01.4 (주)대호	0	0	임원	0년3개월	-

등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

(기준일 : 2023년 03월 15일 )

구분	성명	성별	출생년월	사외이사후보자해당여부	주요경력	선ㆍ해임예정일	최대주주와의관계

선임	김명환	남	1951년 01월	사내이사	62.02 홍북초등학교졸80.1 덕신상사 창업80.01~'09.12 덕신하우징대표19.07~현재 재단법인 무봉(장학재단) 이사장	2023년 03월 23일	본인

※ 보고서 제출일 이후 개최 예정인 제32기 정기주주총회의 안건으로, 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정공시할 예정입니다.

직원 등 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

데크	남	169	-	-	-	169	5.5	10,459,127	61,888	-	-	-	-

데크	여	25	-	-	-	25	4.7	1,030,958	41,238	-

합 계	194	-	-	-	194	5.1	11,490,085	59,227	-

미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	2	140,754	70,377	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사	4	2,500,000	승인일 : 2023년 03월 23일

감사	1	200,000	승인일 : 2023년 03월 23일

합계	5	2,700,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

7	1,687,827	241,118	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	4	1,620,698	405,175	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	2	31,129	15,565	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	36,000	36,000	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김명환	회장	1,273,822	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 천원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

김명환	근로소득	급여	1,273,822	이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 임원급여Table을 기초로 직급, 근속기간, 위임업무의 성격, 리더십,전문성,회사기여도 등 위임업무 수행결과 등을 종합적으로 반영하여 결정

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김명환	회장	1,273,822	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 천원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

김명환	근로소득	급여	1,273,822	이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 임원급여Table을 기초로 직급, 근속기간, 위임업무의 성격, 리더십,전문성,회사기여도 등 위임업무 수행결과 등을 종합적으로 반영하여 결정

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

덕신하우징	1	2	3

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	2	2	4,865	-	-	4,865

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	19	1	20	13,281	-3,063	-2,870	7,347

계	19	3	22	18,146	-3,063	-2,870	12,212

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 2. 대주주등과의 영업양수도 등공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

가. 특수관계자 현황

구 분	회사명

종속기업	DUCKSHIN HOUSING VIETNAM CO., LTD.

DUCKSHIN HOUSING AMERICA CORP.

기타특수관계자	디에스인터내셔널(주)

(주)디에스엘

나. 이해관계자와의 매출ㆍ매입거래 (단위: 천원)

구분	회사명	매출	기타수익	매입

기타특수관계자	디에스인터내셔널㈜	438,082	44,364	7,199,968

㈜디에스엘	2,124	8,400	5,237,313

합계	440,206	52,764	12,437,281
1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사는 공시서류 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

당사의 '에코데크'가 데크플레이트 시장에서 상업적 성공을 거두자 다스코㈜에서 그 기술을 그대로 적용한 강판 탈형 데크플레이트(제품명: 이지데크)를 제조, 판매하기 시작했습니다. 특히 다스코㈜의 '이지데크(강판탈형)'제품의 스페이서는 탈형 기술의 핵심인 '에코데크'의 스페이서 구성(헤드, 몸체) 및 원리(용접, 볼트 접합)가 거의 동일하다 볼 수 있습니다.관련소송으로 특허권리범위확인소송(특허법원2019허2134) 다스코㈜가 원고로 2019.07.18 원고패소판결을 받아로 당사가 승소, 특허권침해금지 등 청구의 소송(대법원2019다232802)은 다스코㈜가 상고인으로 상고가 기각되어 당사 승소하여 판결금액 121,547,945원을 2019.09.10 지급받았습니다.이와 관련하여 손해배상청구소송을 2019.11.15 접수하여 진행 중에 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

해당사항 없음.

다. 지급보증 현황(단위: USD, 천원)

구분	보증기관	보증제공처	당기	전기

연대보증	신한은행	디에스인터내셔널㈜	USD1,200,000	USD1,200,000

㈜디에스지	720,000	720,000

서울보증보험	덕신비나	509,252	-
3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 공시서류 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

당사는 공시서류 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

DUCKSHIN HOUSINGVIETNAM CO., LTD.	2015.04.17	NO.144, Road no. 10,VSIP Hai Phong, Thuy Nauyen District	데크플레이트제조업	12,142,824	지분율100%	미해당

DUCKSHIN HOUSING AMERICA CORP.	2022.07.28	2002 Summit Boulevard, Suite 120, Atlanta, GA, 30319-1498, USA	데크플레이트제조업	380,139	지분율100%	미해당
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	1	(주)덕신하우징	110111-0730732

-	-

비상장	2	DUCKSHIN HOUSING VIETNAM CO., LTD.	0201631044

DUCKSHIN HOUSING AMERICA CORP.	22164107
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

전문건설공제조합 (비상장)	비상장	1997년 07월 02일	보증서 발행	42	505	-	474	-	-	1	505	-	475	6,159,724	145,148

DUCKSHIN HOUSING
VIETNAM CO., LTD.(비상장)	비상장	2015년 04월 17일	종속기업해외투자	4,445	-	100	4,445	-	-	-	-	100	4,445	12,143	2,671

DUCKSHIN HOUSING AMERICA CORP.	비상장	2022년 11월 07일	종속기업해외투자	420	-	100	420	-	-	-	-	100	420	380	0

포스코케미칼	상장	2021년 06월 04일	단순투자	301	3,338	-	481	-3,338	-481	-	-	-	-	4,637,476	121,929

현대자동차	상장	2021년 01월 06일	단순투자	1,034	2,262	-	473	-	-	-131	2,262	-	342	233,946,415	5,693,077

포스코	상장	2021년 01월 06일	단순투자	981	4,458	-	1,224	-	-	9	4,458	-	1,233	45,559,240	630,100

삼성전자	상장	2021년 01월 06일	단순투자	2,001	24,336	-	1,906	-	-	-560	24,336	-	1,346	448,424,507	55,654,077

네이버	상장	2021년 04월 01일	단순투자	500	3,840	-	1,453	-	-	-772	3,840	-	682	33,691,007	16,477,626

엔씨소프트	상장	2021년 04월 01일	단순투자	500	572	-	368	-572	-368	-	-	-	-	4,581,889	395,735

LG전자	상장	2021년 06월 18일	단순투자	500	6,348	-	876	-	-	-327	6,348	-	549	53,481,478	1,414,972

sk이노베이션	상장	2021년 04월 02일	단순투자	500	1,831	-	437	20	5	-156	1,851	-	285	49,557,440	501,008

이마트	상장	2021년 06월 18일	단순투자	600	3,703	-	559	-3,703	-559	-	-	-	-	31,242,082	1,589,074

한화시스템	상장	2021년 04월 01일	단순투자	200	53,187	-	851	-	-	-290	53,187	-	561	3,894,303	97,878

SK	상장	2021년 07월 13일	단순투자	500	1,785	-	448	-	-	-111	1,785	-	337	165,380,861	5,718,424

기아	상장	2021년 07월 13일	단순투자	500	5,688	-	468	-	-	-130	5,688	-	337	73,710,965	5,408,976

엔지켐생명과학	상장	2021년 12월 01일	단순투자	300	17,094	-	938	-17,094	-938	-	-	-	-	133,084	-27,865

카카오	상장	2021년 01월 06일	단순투자	991	3,095	-	348	-	-	-184	3,095	-	164	22,779,559	1,646,153

KB금융	상장	2021년 06월 18일	단순투자	500	8,770	-	482	-8,770	-482	-	-	-	-	663,895,834	4,384,381

LG화학	상장	2021년 01월 06일	단순투자	1,001	610	-	375	-610	-375	-	-	-	-	51,135,302	3,953,904

LG에너지솔루션	상장	2022년 11월 23일	단순투자	259	461	-	259	-	-	-59	461	-	201	23,764,137	929,868

지아이텍	상장	2022년 11월 23일	단순투자	207	49,676	-	207	31,990	136	-85	81,666	-	258	76,289	6,446

에코프로비엠	상장	2022년 10월 26일	단순투자	654	6,268	-	654	-	-	-77	6,268	-	577	1,425,857	97,789

합 계	197,827	-	18,146	-2,077	-3,063	-2,870	195,750	200	12,212	1,917,489,972	104,841,371
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음