eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
덕신이피씨 반기보고서 (2021.06)
반 기 보 고 서

(제 31 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 08월 17일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)덕신하우징
대 표 이 사 : 최영복
본 점 소 재 지 : 충청남도 천안시 동남구 수신면 수신로 485-34
(전 화) 02) 2600-2656
(홈페이지) http:// www.duckshin.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 부장 (성 명) 이종선
(전 화) 02) 2600-2656
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 2
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 3
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 5
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 5
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 6
II. 사업의 내용 ----------------------- 7
1. 사업의 개요 ----------------------- 7
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 7
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 11
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 12
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 15
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 21
7. 기타 참고사항 ----------------------- 28
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 33
1. 요약재무정보 ----------------------- 33
2. 연결재무제표 ----------------------- 35
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 49
4. 재무제표 ----------------------- 81
5. 재무제표 주석 ----------------------- 93
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 125
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 127
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 130
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 135
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 136
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 136
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 137
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 139
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 141
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 142
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 144
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 148
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 150
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 150
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 152
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 154
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 155
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 156
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 156
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 156
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 157
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항등 기타사항 ----------------------- 157
XII.상세표 ----------------------- 158
1. 연결대상 종속회사 현황 ----------------------- 158
2. 계열회사 현황 ----------------------- 158
3. 타법인 출자현황 ----------------------- 159
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 159
1. 전문가의 확인 ----------------------- 159
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 159
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	-

합계	1	-	-	1	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(단위:천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

DUCKSHINHOUSINGVIETNAM CO., LTD.	2015.04.17	NO.144, Road no. 10,VSIP Hai Phong,Thuy Nauyen District	데크플레이트제조업	9,077,556	지분율100%	미해당

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장 상장	2014년 08월 01일	-	-
2. 회사의 연혁

가. 경영진의 주요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2017년 01월 02일	-	사내이사 김용회	-	사내이사 이수인 사임

2020년 03월 18일	정기주총	사내이사 최영복	사내이사 김용회	-

1) 2017년 1월 2일 이수인 대표이사 사임하고 이사회에서 김용회 대표이사 선임하였습니다.2) 2020년 3월 18일 정기주총에서 최영복과 김용회를 각자 대표이사로 선임하였습니다.

나. 주요 연혁

일 자	주 요 사 항

1980.081990.111992.02
1997.012003.02
2006.03
2007.03
2007.08
2009.06
2010.01
2013.05
2014.082015.042019.12	덕신상사 설립주식회사 덕신철강으로 법인전환김포공장 신축
서울지점 설치
천안공장 준공 및 일체형 데크 TG 1호기 가동개시
주식회사 덕신하우징으로 상호 변경
부산지점 설치
천안공장 증축
대전지점 설치
전문경영인 체제 전환
군산지점 설치
한국거래소 코스닥 시장 상장베트남 해외법인 DUCKSHIN VINA 설립천안공장 공장 증축

다. 회사의 합병,기업분할 등을 한 경우 그 내용

당사는 2011년 6월 1일자로 철강유통사업부문을 인적분할하여 ㈜덕신스틸을 설립하였으나, 업황부진 등의 이유로 2013년 11월 28일자에 해당 기업은 청산되었습니다. 분할 비율은 1주당 존속회사 0.6주, 분할회사 0.4주였습니다.

라. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용

일 자	주 요 사 항

2010.07
2013.03
2013.03
2013.10
2013.11
2013.122014.122015.052015.112015.122016.102016.112018.062019.032020.062021.01	중소기업청장 천억벤처기업상 수상
친환경 자원재활용 에코데크 'K마크' 취득
국가브랜드위원회 선정 대한민국 명품브랜드 건축자재부문 대상 수상
에코데크 '2013 소비자의 선택' 대상(중앙일보)
에코데크 조달청 우수제품 선정(지정번호 2013195)
무역의 날 '수출의 탑 100만불탑’ 수상무역의 날 '수출의 탑 500만불탑’ 수상해외조달시장 진출기업(G-PASS기업) 지정일본공업규격표시인증(JIS) 취득무역의 날 '수출의 탑 1000만불탑’ 수상보건복지부주관 대한민국 나눔대상 장관상 수상행복한 중기경영대상 산업통상자원부장관상 수상 유럽 CE인증 취득서울시, 천안시, 전라북도 유공납세자 수상국토교통부 장관상 수상일본 평정 인증서 취득
3. 자본금 변동사항

자본금 변동내역(단위 : 원, 주)

종류	구분	31기(2021년 06.30)	30기 (2020년말)	29기 (2019년말)

보통주	발행주식총수	46,084,095	46,084,095	40,060,000

액면금액	100	100	100

자본금	4,608,409,500	4,608,409,500	4,006,000,000
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	170,000,000	30,000,000	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	58,484,095	6,000,000	64,484,095	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	12,400,000	6,000,000	18,400,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	3,000,000	3,000,000	무상감자

3. 상환주식의 상환	12,400,000	-	12,400,000	-

4. 기타	-	3,000,000	3,000,000	보통주 전환

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	46,084,095	-	46,084,095	-

Ⅴ. 자기주식수	1,979,225	-	1,979,225	단주포함

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	44,104,870	-	44,104,870	-

자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	1,979,225	-	-	-	1,979,225	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	1,979,225	-	-	-	1,979,225	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,979,225	-	-	-	1,979,225	-

우선주	-	-	-	-	-	-
5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 19일	제28기 정기주주총회	① 전자증권법 시행(2019.09)에 따른 전자등록 사항 반영
② 사업 목적 추가(부동산개발업, 주택건설업, 건설업)	신규 사업 추가(사업의 다각화)

2018년 11월 09일	제28기 임시주주총회	사업 목적 추가(태양광 발전업)	신규 사업 추가(사업의 다각화)
1. 사업의 개요

당사는 1990년 11월 10일에 설립되어, 건축용 자재인 데크플레이트 생산 및 시공을주요사업으로 하고 있습니다. 또한 2014년 8월 1일에 당사의 발행주식을 한국거래소가 개설하는 코스닥시장에 상장한 코스닥상장법인입니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품의 매출 현황당사의 제품은 크게 일체형 데크플레이트와 폼데크, 기타 부자재 등으로 나눌 수 있습니다. 매출의 대부분은 일체형 데크플레이트 제품이 차지하고 있으며, 일체형 데크플레이트의 매출은 주력제품인 '스피드데크'를 비롯하여, 탈형 데크플레이트인 '에코데크', 단열 데크플레이트인 '인슈데크' 등을 포함하고 있습니다.

[제품별 매출 현황]

(단위 : 천원)

매출	품목	2021년(제31기 1분기)	2020년(제30기)	2019년(제29기)

제품	일체형데크	63,708,418	116,381,319	144,643,171

폼데크	1,394,341	2,304,370	2,144,315

소계	65,102,759	118,685,689	146,787,486

원재료	2,427,686	513,237	432,750

상 품	2,863,911	3,794,575	1,690,292

기 타	297,581	188,721	96,222

합 계	70,691,937	123,182,222	149,006,750

(1) 주요 제품의 설명(가) 일체형 데크플레이트(스피드데크)아연도금 강판과 철근트러스를 용접하여 일체화시킨 제품으로 하중을 고려하여 제품의 타입(철근트러스의 높이 등)을 결정합니다. 단순공정으로 타 공정과의 간섭이 적고 동바리 등이 필요 없는 무지보공법으로 인하여 가설공정이 단축되고 인력의 투입을 최소화할 수 있으며 작업성이 향상되고 다량의 양중으로 효율적인 현장관리가 가능합니다.이외에도 현장 내 가설재의 사용이 적어 후속공정에 선투입하는 것이 가능하고 안전관리 등 현장관리가 용이하여 철골조 및 철근콘크리트조 등 모든 형태의 구조물에 적용이 가능하다는 장점이 있습니다. 그러나 아연도금 강판과 철근트러스를 용접하는 부위에 용접점이 생겨서 녹이 발생하므로 미관상의 문제와 아연도금 강판이 용접되어 있어서 떼어내지 못하므로 콘크리트의 크랙이나 누수시 누수장소를 확인할 수 없다는 것이 단점으로 지적되어 왔습니다.

(나) 탈형 데크플레이트(에코데크)탈형 데크플레이트는 기존 일체형 데크플레이트의 단점을 보완하기 위해 거푸집 용도로 사용되는 아연도금 강판을 콘크리트 경화 후 떼어낼 수 있도록 설계한 제품입니다. 이를 기술적으로 가능하게 하는 것은 철근 트러스와 강판 사이에 위치하여 연결해주는 스페이서입니다.탈형 데크플레이트는 기존 일체형 데크플레이트의 단점이었던 누수위치 파악의 어려움 등을 해결한 제품으로 향후 주력상품으로 성장할 것으로 기대됩니다. 또한 기존 일체형 데크플레이트의 단점으로 데크플레이트를 사용하지 않았던 고객군의 신규 수요 역시 기대할 수 있습니다.또한 분리한 강판을 재활용 가능하게 하여, 경제성과 환경보호의 목적을 동시에 충족할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.당사는 2011년부터 관련 기술을 개발하여 현재까지 국내에 다수의 특허를 등록하였으며, 국제특허 8건(일본 2건, 중국 2건, 호주 2건, 베트남 2건) 의 특허를 등록하였습니다.참고로, 2019년 2월 에코데크의 핵심기술인 '탈형데크용 스페이서'와 관련해 다스코㈜를 상대로 한 특허소송에서 대법원 승소를 하였습니다. 이번 판결을 계기로 탈형데크 업계에 적잖은 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

(다) 단열재 일체형 데크플레이트(인슈데크)단열재 일체형 데크플레이트는 탈형 데크플레이트 기술을 기반으로 파생된 새로운 제품입니다. 스페이서를 활용하여 하부강판이 탈착가능하게 됨에 따라 이 사이에 단열재를 넣어 조립함으로써 제작이 가능하게 된 제품입니다.과거 건축물 시공 시 1층이나 옥상층 등 외기와 닿는 면에는 에너지 손실을 막기 위해서 재래식 거푸집 공법을 이용하여 단열재와 슬래브를 동시에 시공해 왔으나, 근간에는 데크 플레이트 공법으로 변경되면서 데크플레이트를 시공하여 슬래브를 만든 후에 후속공정으로 단열재를 부착하는 공정을 추가하고 있습니다.

당사가 개발한 단열재 일체형 데크플레이트인 ‘인슈데크’는 단열재와 슬래브를 동시에 시공하여 구축해주므로 후속공정이 불필요하여 건축비용 절감에 기여할 뿐만 아니라 시공후 하부강판을 분리해도 단열재 시공상태가 매우 양호하여 건축품질을 개선시키는 장점도 갖게 됩니다. 이로써 당사는 철강 소재의 데크플레이트 업계에서는 유일하게 한 건축물에 소요되는 탈형 데크플레이트, 단열 데크플레이트, 통상의 일체형 데크플레이트 모두를 공급할 수 있는 모델을 Full Line-Up한 유일한 회사로서 향후 제품 발주시 필요한 모든 종류의 데크를 일괄하여 패키지 수주가 가능하게 되었습니다.

나. 주요 제품의 가격 변동(단위 : 원)

품 목	2021년 (제31기 2분기)	2020년 (제30기)	2019년 (제29기)

일체형데크(㎡당)	28,292	24,609	27,679

폼데크(㎏당)	1,048	955	938

상 품	2,265	1,738	1,241

당사 주요 제품의 경우 내수용 제품의 평균 단가는 낮은 변동성을 나타내고 있으나, 원재료인 선재 및 코일 등의 가격 변동의 영향을 받을 수 있습니다. 당사는 원재료 매입처의 다변화 및 생산비용 절감을 통해 제품 단가의 변동성에 대응하고 있습니다
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료의 가격변동 추이(단위: 원/Kg)

품목	2021년(제31기 2분기)	2020년(제30기)	2019년(제29기)

선재	739	586	604

코일	959	768	775

단열재	4,466	3,667	2,978

주1) 원재료는 당사에 입고된 금액 기준으로 산출되었습니다.

나. 주요 원재료의 매입처 현황(단위: 천원)

품목	구입처	2021년(제31기 2분기)

선재	포스코 외	25,167,171

코일	포스코 외	11,237,647

단열재	제니스하우징 외	1,409,515

주요 원재료인 선재 및 코일은 기본적으로 철강의 가격에 연동되며, 이러한 철강재들은 원재료의 수입비중이 높아 국제 원자재 가격 및 환율 변동 등에 많은 영향을 받습니다. 전기로 제강의 주원료가 되는 스크랩의 경우 우리나라 스크랩 발생량이 수요에 미치지 못하여 매년 일정량을 수입에 의존하고 있으며, 고로 제강의 주원료인 철광석과 석탄은 수요량의 거의 대부분을 수입에 의존하고 있습니다. 이에 따라 향후 원자재 수입가격에 따른 매출원가의 변동성이 확대된다면 철강업을 영위하는 기업들의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.당사는 매출원가의 변동성에 대응하고자 환율과 국내외 철강 원자재 시황에 따라 매입처를 조정하는 등 매입처 다변화 정책을 유지하고 있습니다.
4. 매출 및 수주상황

가. 매출유형별 매출실적(단위 : 천원,톤)

매출	품목	2021년(제31기)	2020년(제30기)	2019년(제29기)

수량	금액	수량	금액	수량	금액

제품	일체형데크	41,934	63,708,418	87,856	116,381,319	95,693	144,643,171

폼데크	1,330	1,394,341	2,412	2,304,370	2,286	2,144,315

소계	43,264	65,102,759	90,268	118,685,689	97,979	146,787,486

원재료	2,900	2,427,686	717	513,237	715	432,750

상 품	1,264	2,863,911	2,183	3,794,575	1,362	1,690,292

기 타	297,581	188,721	96,222

합 계	47,429	70,691,937	93,168	123,182,222	100,057	149,006,750

나. 제품의 판매경로와 방법, 주요매출처(1) 판매조직(가) 직접 판매조직

(나) 간접 판매조직당사는 간접 유통조직으로 대리점영업팀 산하에 30여개의 대리점과 계약하여 제품을 판매하고 있습니다. 대리점은 본사 영업조직이 대응하지 못하는 소형건축시장에서 수주 및 시공활동을 하면서 당사로부터는 제품을 공급받아 판매·시공하고 있습니다

(2) 판매경로

(기준일: 2021년 06월 30일) (단위: 천원)

내수구분	2021년 (제31기 2분기)	2020년 (제30기)	2019년 (제29기)

건설영업	국내	67,085,659	118,550,393	144,990,613

수출	3,606,277	4,631,830	4,016,137

합계	70,691,936	123,182,223	149,006,750

국내계	67,085,659	118,550,393	144,990,613

수출계	3,606,277	4,631,830	4,016,137

(3) 판매경로 및 전략

당사의 주고객은 건설시공사로서 보통 건설사로 일컬어지는 종합건설회사, 철골구조물(S조)설치회사, 철근콘크리트 구조물(RC조) 설치회사, 건축설계사무소, 시행사 등이 직접적인 고객입니다.

당사는 고객에게 단순히 제품을 제공하는 관계를 지양하고 사업파트너로서 함께 성장할 수 있도록 끊임없는 기술개발과 연구개발을 통해 고객의 요구를 만족시키고 있습니다. 이를 통해 고객이 불편하게 생각하는 부분을 해결하는 제품을 개발해 나감으로써 고객사와 함께 WIN-WIN할 수 있도록 부가가치를 창출하는데 주력하고 있습니다.

한편, 높은 설비투자비용으로 진입 장벽이 높은 반면 철수도 쉽지 않은 사업특성상, 적자를 면치 못하는 경쟁사들도 고정비를 커버하기 위해 저가로라도 수주경쟁에 뛰어드는 상황입니다. 따라서 데크플레이트 사업자끼리 직접 경쟁입찰로 수주하는 대형 건설회사의 발주 시장과, 상대적으로 경쟁이 적어 적정가격을 유지할 수 있는 소형 건설시장의 수주비율을 적정히 유지하는 것 또한 중요한 영업전략입니다.

직접 경쟁시장에서는 업계 최고의 원가경쟁력을 통해 절대적인 수주량을 확보하는 영업정책은 유지하되, 대형건축물의 경우 하나의 현장에 기존의 일체형 데크플레이트인 스피드데크와 신제품 탈형 제품인 에코데크, 그리고 단열데크인 인슈데크를 패키지로 묶어서 수주하는 전략을 적극 전개하고 있습니다. 경쟁사가 보유하고 있지 않은 탈형데크와 단열데크는 당사의 수주영업에 더 할 수 없는 강력한 무기가 되고 있습니다.

소형건축시장에는 대리점 영업활동을 강화하여 대응해 나가고 있습니다. 과거 10여개 수준으로 운영했던 대리점 유통망을 31개 수준으로 확충하여 수익성이 좋은 소형건축시장의 점유율을 높여가고 있습니다.

현재 전국적으로 일체형 데크사업을 영위하는 대리점 사업자가 약50여개이고, 이중 경쟁사의 대리점 중에서 영업력과 담보력을 갖춘 양호한 대리점을 선별하여 당사의 대리점 유통망에 편입시켜 소형시장의 커버리지 비율을 높이고 있습니다. 아울러 수주 이후의 정산과정에서 부가가치를 높이는데 주력할 예정입니다. 이를 위해 공사관리부문의 조직을보강하여 시공현장의 원가절감과 정산이익 개선활동을 집중적으로 실행해 나가고 있습니다.

다. 수주상황

수주잔고 현황>
(기준일: 2021년 06월 30일) (단위:백만원, %)

항목	구분	수주잔고 금액	비율

공법구분	S조	28,463	45%

RC조	34,866	55%

합계	63,329	100%

민관구분	민간	63,329	100%

관급	0	0%

합계	63,329	100%

내수구분	내수	62,091	98%

수출	1,238	2%

합계	63,329	100%
1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무상태표(단위 : 천원)

구분	제31기	제30기	제29기

2021년 6월 30일	2020년 12월 31일	2019년 12월 31일

[유동자산]	76,157,119	55,190,345	50,142,046

당좌자산	53,401,180	45,797,676	31,814,691

재고자산	22,755,939	9,392,669	18,327,355

[비유동자산]	67,448,403	69,208,647	67,394,807

투자자산	3,392,954	3,443,640	3,545,011

유형자산	56,493,416	57,817,944	55,588,973

무형자산	3,192,161	2,835,238	3,014,514

사용권자산	3,376,153	3,424,028	3,593,266

기타비유동자산	993,719	1,687,797	1,653,043

자산총계	143,605,522	124,398,992	117,536,853

[유동부채]	54,606,441	36,056,275	38,916,728

[비유동부채]	13,644,887	16,507,522	5,960,369

부채총계	68,251,328	52,563,797	44,877,097

[자본금]	4,608,410	4,608,410	4,006,000

[자본잉여금]	33,504,057	33,504,057	25,724,260

[자본조정]	(11,759,877)	(11,759,877)	(10,004,451)

[기타포괄손익누계액]	(1,441,489)	(1,705,661)	(2,142,302)

[이익잉여금]	50,443,093	47,188,266	55,076,249

자본총계	75,354,194	71,835,195	72,659,756

나. 요약 연결포괄손익계산서(단위 : 천원)

구분	제31기	제30기	제29기

2021년1월1월~6월 30일	2020년1월1월~12월 31일	2019년1월1월~12월31일

매출액	70,691,936	123,182,223	149,006,750

영업이익	2,162,786	(8,246,281)	2,597,102

당기순이익	3,254,826	(7,887,983)	1,486,120

기본주당순이익(원)	74	(188)	39

희석주당순이익(원)	74	-	39

연결에 포함된 회사수	1	1	1

다.요약 재무상태표주식회사 덕신하우징 (단위 : 천원)

구분	제31기	제30기	제29기

2021년 6월 30일	2020년 12월 31일	2019년 12월 31일

[유동자산]	73,513,910	53,477,027	47,778,209

당좌자산	52,982,336	45,490,903	31,676,349

재고자산	20,531,574	7,986,124	16,101,860

[비유동자산]	66,764,194	68,526,617	65,959,438

투자자산	3,392,954	3,443,640	3,545,011

유형자산	52,797,968	54,083,231	51,223,099

무형자산	3,190,648	2,835,238	3,014,514

사용권자산	1,967,140	2,054,016	2,101,375

기타비유동자산	5,415,484	6,110,492	6,075,439

자산총계	140,278,104	122,003,644	113,737,647

[유동부채]	55,190,163	36,519,419	37,807,159

[비유동부채]	13,632,295	16,495,312	5,948,878

부채총계	68,822,458	53,014,731	43,756,037

[자본금]	4,608,410	4,608,410	4,006,000

[자본잉여금]	33,504,057	33,504,057	25,724,260

[자본조정]	(11,759,877)	(11,759,877)	(10,004,451)

[기타포괄손익누계액]	(1,356,289)	(1,328,010)	(2,188,488)

[이익잉여금]	46,459,345	43,964,334	52,444,289

자본총계	71,455,646	68,988,913	69,981,610

종속.관계 공동기업 투자주식의 평가 방법	원가법	원가법	원가법

라. 요약 포괄손익계산서주식회사 덕신하우징 (단위 : 천원)

구분	제31기	제30기	제29기

2021년1월1월~6월 30일	2020년1월1월~12월 31일	2019년1월1월~12월31일

매출액	68,241,990	119,512,159	145,648,501

영업이익	1,350,367	(8,914,559)	2,210,085

당기순이익	2,495,010	(8,479,954)	1,241,045

기본주당순이익(원)	57	(202)	32

희석주당순이익(원)	57	-	32
6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 사항

당사의 배당 정책 등과 관련된 사항은 당사의 정관에 명시되어 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.

제 13조 (신주의 배당기산일)회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당 에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업연도의 직전영업연도 말에 발행된 것으로 본다.
제 55조 (이익금의 처분)회사는 매사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
1. 이익준비금
2. 기타의 법정준비금
3. 배당금
4. 임의적립금
5. 기타의 이익잉여금처분액
제 56조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제 1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제 57조 (배당금지급청구권의 소멸시효)① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다.

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제31기	제30기	제29기

주당액면가액(원)	100	100	100

(연결)당기순이익(백만원)	3,255	-7,888	1,486

(별도)당기순이익(백만원)	2,495	-8,480	1,241

(연결)주당순이익(원)	74	-188	39

현금배당금총액(백만원)	0	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	1	0	2.2
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2011년 06월 01일	주식분할	보통주	2,480,000	500	500	인적분할

2013년 12월 30일	무상증자	보통주	2,232,000	500	500	주주,무상증자(증자비율 60.0%)

2014년 07월 29일	유상증자(일반공모)	보통주	2,060,000	500	500	코스닥시장 신규상장

2017년 04월 21일	주식분할	보통주	32,048,000	100	100	액면 분할(500원→100원)

2020년 01월 16일	전환권행사	보통주	1,506,024	100	1,328	제1회 CB

2020년 02월 06일	전환권행사	보통주	753,012	100	1,328	제1회 CB

2020년 02월 14일	전환권행사	보통주	753,012	100	1,328	제1회 CB

2020년 03월 02일	전환권행사	보통주	753,011	100	1,328	제1회 CB

2020년 07월 08일	전환권행사	보통주	376,506	100	1,328	제1회 CB

2020년 11월 18일	전환권행사	보통주	1,129,518	100	1,328	제1회 CB

2020년 11월 27일	전환권행사	보통주	753,012	100	1,328	제1회 CB

주1) 액면분할(500원→100원)

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

기업공개(코스닥상장)	1	2014년 07월 28일	1)시설자금 : 9,960,0002)차입금 상환 : 15,447,7963)합계 : 25,407,796	25,407,796	1)시설자금 : 7,041,6902)차입금 상환 : 18,366,1073)합계 : 25,407,796	25,407,796	시설자금 사용은 설비투자 등까지 상당기간 소요되었기에 2016년말까지 순차적으로 진행되었으며, 차입금상환에 사용되는 공모자금은 환위험 회피를위하여 추가로 사용하였습니다.

사모자금의 사용내역

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

제1회 무기명식 이권부무보증 사모 전환사채	1	2018년 04월 02일	시설자금 및운영자금	10,000,000	1) 시설자금 : 5,417,0002) 운영자금 : 4,583,0003) 합 계 : 10,000,000	10,000,000	-
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분, 반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제31기(당반기)	삼덕회계법인	-	-	-

제30기(전기)	삼덕회계법인	적정	수주산업	(1) 투입법에 따른 수익인식(2) 총계약원가 추정의 불확실성(3) 공사진행률 산정(4) 미청구공사 금액 회수가능성(5) 공사변경에 대한 회계처리

제29기(전전기)	삼덕회계법인	적정	수주산업	(1) 투입법에 따른 수익인식(2) 총계약원가 추정의 불확실성(3) 공사진행률 산정(4) 미청구공사 금액 회수가능성(5) 공사변경에 대한 회계처리

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제31기(당반기)	삼덕회계법인	연결, 별도반기검토, 기말감사	90백만원	-	90백만원	-

제30기(전기)	삼덕회계법인	연결, 별도반기검토, 기말감사	60백만원	-	60백만원	1,171

제29기(전전기)	삼덕회계법인	연결, 별도반기검토, 기말감사	60백만원	-	60백만원	1,056

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제31기(당반기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제30기(전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제29기(전전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2021년 01월 30일	회사 : 감사감사인 : 업무수행이사	서면	- 감사팀의 구성- 책임구분- 감사진행상황 및 감사결과- 핵심감사항목- 독립성 등

2	2020년 12월 14일	회사 : 감사감사인 : 업무수행이사	서면	- 감사팀의 구성- 재무제표 감사의 목적- 책임구분- 위험평가 및 감사계획- 핵심감사항목- 독립성 등
2. 내부통제에 관한 사항

당사는 일상감사, 반기감사 및 결산감사등의 정기감사와 필요시 특별 감사등을 실시하는등의 내부감시제도를 운영하고 있습니다.2020년 회계연도 중 내부감시장치의 가동의 적정성에 대한 감사 결과 효과적으로 가동되고 있다고 평가하고 2021년 3월 17일 이사회에 감사결과를 보고하였습니다. 삼덕회계법인의 감사보고서에는 내부회계관리제도 운영실태평가보고서에 대한 검토결과, 경영자의 운영실태 보고내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다고 언급되고 있습니다.당사는 내부회계관리제도의 효율적인 운영을 위하여 회계정책, 회계처리방침과 절차등이 규정에 따라 공정 타당하게 처리되는지 상시적이고 지속적인 관리감독을 통하여 내부통제장치의 유효성을 확보하고자 노력하고 있습니다.
1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요(1) 이사의 수보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 등기이사, 1명의 사외이사 등 총 4명의 이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 [Ⅷ. 임원 및 직원의 현황]을 참고하시기 바랍니다.(2) 이사회의 권한과 내용당사는 2003년 12월 10일자로 이사회규정을 이사회 결의로 제정하고 수차에 거쳐 개정 후 시행하고 있습니다. 이사회규정 중 권한과 내용은 제12조의 안건에 규정하고 있으며 그 내용은 다음과 같습니다.

[이사회규정 12조]

구 분	의 결 사 항

주주총회에관한 사항	1. 주주총회의 소집
2. 정관변경
3. 재무제표의 승인
4. 주식배당의 결정
5. 이사, 감사의 선임
6. 이사, 감사의 보수의 결정
7. 이사, 감사의 해임
8. 이사, 감사에 대한 책임의 면제
9. 영업의 전부 또는 중요한 일부의 양도
10. 다른 회사의 영업의 전부 또는 회사의 영업에 중대한 영향을
미치는 다른 회사의 영업 일부의 양수
11. 영업전부의 임대 또는 경영위임 등
12. 자본의 감소
13. 회사의 해산, 회사의 계속
14. 회사의 합병, 분할, 분할합병
15. 사후설립
16. 주식의 할인발행
17. 주식매수선택권의 부여
18. 총회결의에 의한 주식의 소각
19. 주식의 포괄적 교환 및 포괄적 이전의 승인
20. 주식회사의 유한회사로의 조직변경
21. 명의개서대리인의 선정
22. 주주명부의 폐쇄 및 기준일의 설정

경영전반에
관한 사항	1.경영성과 및 경영에 관한 주요 집행상황
2.이사의 직무에 대한 감독권
3. 주주총회로부터 위임받은 사항
4. 영업보고서의 승인
5. 재무제표의 사전승인
6. 신주인수권의 양도 결정
7. 주식매수선택권 부여의 취소
8. 중간배당의 결정
9. 흡수합병 또는 신설합병의 보고
10. 간이 합병, 소규모 합병 및 간이 분할합병, 소규모 분할합병

조직, 인사, 노무에 관한사항	1. 대표이사의 선임 및 해임, 공동대표의 결정
2. 중요한 규정, 세칙 및 내규의 제정 및 개폐
3. 지배인의 선임 및 해임
4. 지점의 설치, 이전, 폐지
5. 대표이사 아닌 업무담당 이사의 선임 및 업무분장
6. 상담역 및 고문의 선임

자산에 관한 사항	1. 중요한 자산의 처분 및 양도
2. 대규모 자산의 취득
3. 준비금의 자본전입

장기 자금조달에 관한 사항	1. 신주발행, 사채의 발행
2. 전환사채, 신주인수권부사채의 발행
3. 일반공모증자의 결정
4. 이익참가부사채의 발행
5. 교환사채의 발행

이사회 자체에관한 사항	1. 이사회내 위원회의 설치, 운영, 폐지 및 위원의 선임, 해임
2. 이사회내 위원회의 결의사항에 대한 재결의
3. 이사회 소집권자의 특정
4. 이사에 대한 겸업의 승인

특수관계자에
관한 사항	1. 이사와 회사간의 거래의 승인
2. 관계회사 자금 대여 및 지급보증
3. 정관 및 회사의 규정에서 정하지 않은 최대주주 및 특수관계인과의 거래

기타 이사회가 필요하다고 인정하는 사항

(3) 사외이사 현황

성명	주요 경력	최대주주등과의 이해관계	결격요건여부

이재권	'90.03~'96.02 고려대 법학과 졸업'01.12 제43회 사법시험 합격'04.02 사법연수원 졸업'04.01~'11.06 조달청 사내변호사'10.03~'11.07 배재대학교 공공행정학과 겸임교수'11.08~ 현 법무법인(유)동인 변호사	-	결격요건없음

사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

4	1	1	-	-

나. 중요의결사항

회차	개최일자	의안내용	이사 의 성명

김명환(출석률:100%)	김용회(출석률:100%)	최영복(출석률:100%)	서희열(출석률:17%)	홍상표(출석률:0%)	이재권(출석률:17%)

찬 반 여 부

1	2021-01-26	30기 재무제표 확정승인의 건	찬성	찬성	찬성	-	-

2	2021-03-10	정기 주주총회 소집의 건	찬성	찬성	찬성	-	-

3	2021-03-25	제30기 정기주주총회	찬성	찬성	찬성	-	-	-

다. 이사의 독립성(1) 이사회 구성원 및 선임에 관한 사항당사의 이사회는 사내이사 3인(대표이사 포함)과 사외이사 1인으로 구성되어 있으며, 회사 경영의 중요한 의사결정과 업무집행은 이사회의 심의 및 결정을 통하여 이루어지고 있습니다. 독립성과 전문성을 갖춘 감사를 선임하여 기업경영에 대한 견제와 책임추궁을 위한 제도적 장치를 보완하였습니다. 또한 당사는 대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다.(2) 사외이사후보추천위원회당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사후보 추천위원회를 구성하고 있지 않습니다. 라. 사외이사의 전문성당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없으며, 사외이사를 대상으로 교육을 실시하거나 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수하도록 한 바 없습니다.

사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	당사의 사외이사는 전문성을 충분히 갖추고 있어 사외이사를 대상으로 교육을 실시하거나 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수한 바 없습니다
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 설치 여부 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회 결의로 선임된 상근 감사 1명이 감사 업무를 수행하고 있습니다. 나. 감사의 인적사항

성명	주요 경력	결격요건 여부

김용민	1970.03~1974.02 서울대학교 경제학 학사1974.03~1976.02 서울대학교 행정대학원 석사2000.02~2001.02 재정경제부 국제금융심의관1999.09~2004.02 중앙대 대학원 경제학 박사2006.06~2007.07 조달청장2007.07~2007.12 대통령비서실 경제보좌관2007.12~2009.02 감사원 감사위원2010.08~2014.08 기획재정부 세제 발전심의 위원회 위원2015.07~ 현재 국무총리 조세심판원 비상임 조세심판관	상법 제542조의 11 에 의한 결격요건에 해당사항 없습니다

다. 감사의 독립성

당사의 감사 김용민은 감사로서의 요건을 갖추고 있으며 당사의 주식은 소유하고 있지 아니합니다. 또한 감사는 회계와 업무를 감사하며 이사회 및 타 부서로부터 독립된 위치에서 업무를 수행하고 있습니다. 감사는 필요 시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고받을 수 있으며 감사인으로서의 독립성을 충분히 확보하고 있습니다. 또한 감사의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.

정관 제49조(감사의 직무와 의무)

① 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다.
② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.
③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다. 이하 같다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.
④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.
⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다.
⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.
⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.
⑧ 감사에 대해서는 정관 제38조 제3항과 제39조의 2의 규정을 준용한다.

라. 감사의 주요활동 내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	비고

1	2021-01-26	30기 재무제표 확정승인의 건	가결	-

2	2021-03-10	정기 주주총회 소집의 건	가결	-

3	2021-03-25	제30기 정기주주총회	가결

감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유

미실시	당사의 감사는 전문성을 충분히 갖추고 있어 감사를 대상으로 교육을 실시하거나 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수한 바 없습니다.

감사 지원조직 현황- 해당사항 없음.

준법지원인 등 지원조직 현황- 해당사항 없음.
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	실시

나. 의결권 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	46,084,095	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	1,979,225	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	44,104,870	-

우선주	-	-

다. 주식사무

내 용

정관상신주인수권의 내용	제 10조 (신주인수권)① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다.
② 회사는 제 1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회의 결의로 신주를 배정할 수 있다.
1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우.
2. 상법 제 542조의 3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우.
3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우.
4. 근로복지기본법 제 39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우.
5. 사업상 중요한 기술의 도입, 연구개발, 생산/판매/자본제휴, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우.2010.05.27>
6. 회사의 목적사업 수행에 필요한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우.2010.05.27>
7. 주권을 코스닥시장에 상장하기 위하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우.
③ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
④ 제 2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

결산일	12월 31일

정기주주총회의 시기	매 사업년도 종료 후 3개월 이내

주주명부폐쇄시기	제 17조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)① 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 주주의 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.
② 회사는 매년 12월 31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나, 이사회의 결의로 3개월내로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있다. 이 경우 이사회는 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음

명의개서대리인	하나은행 증권대행부 (TEL. 02-368-5860)

주주의 특전	해당사항 없음

공고게재	회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(www.duckshin.com)에 한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없는 때에는 서울시에서 발행되는 한국경제신문에 한다.

라. 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2021년 06월 30일)

일자	구분	내 용	가결여부	비고

21.03.25	정기주주총회	-제30기(2020년1월1일~2020년12월31일)재무제표 승인의 건-이사 선임의 건-이사 보수한도 승인의 건-감사 보수한도 승인의 건	가결	-

20.03.18	정기주주총회	-제29기(2019년1월1일~2019년12월31일)재무제표 승인의 건-이사 선임의 건-감사 선임의 건-이사 보수한도 승인의 건-감사 보수한도 승인의 건	가결	-

19.03.19	정기주주총회	-제28기(2018년1월1일~2018년12월31일)재무제표 승인의 건-정관 일부 변경의 건 (사업목적 추가)-이사 선임의 건-이사 보수한도 승인의 건-감사 보수한도 승인의 건	가결	-

18.11.09	임시주주총회	-정관 일부 변경의 건(사업목적 태양광사업추가)	가결	-

18.03.22	정기주주총회	-제27기(2017년1월1일~2017년12월31일)재무제표 승인의 건-이사 선임의 건-이사 보수한도 승인의 건-감사 보수한도 승인의 건	가결	-
VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

김명환	본인	보통주	10,654,110	23.12	10,654,110	23.12	-

허용순	처	보통주	2,394,765	5.20	2,394,765	5.20	-

김유리	자	보통주	664,975	1.44	664,975	1.44	-

김제리	자	보통주	480,000	1.04	480,000	1.04	-

기차영	사위	보통주	48,000	0.10	48,000	0.10	-

김용회	임원	보통주	20,000	0.04	20,000	0.04	-

최영복	임원	보통주	20,000	0.04	20,000	0.04	-

유희성	임원	보통주	14,000	0.03	14,000	0.03	-

재단법인 무봉	기타	보통주	100,000	0.22	100,000	0.22	-

덕신하우징	자기주식	보통주	1,979,225	4.29	1,979,225	4.29	-

계	보통주	16,375,075	35.53	16,375,075	35.53	-

-	-	-	-	-	-

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

성명	직위	일자	주요 경력

김명환	사내이사	1962년 02월	홍북초등학교 졸업

1980년 01월	덕신상사 창업

1980년 01월 ~ 2009년 12월	(주)덕신하우징 대표이사

2011년 06월 ~ 2013년 11월	(주)덕신스틸 대표이사

2013년 12월 ~ 현재	(주)덕신하우징 사내이사

2019년 07월 ~ 현재	재단법인 무봉(장학재단) 이사장

설립 이후 공시서류 작성기준일 현재까지 당사의 최대주주는 김명환으로, 설립 이후 최대주주가 변동된 사실이 없습니다.

다. 주식 소유현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	김명환	10,654,110	23.12

허용순	2,394,765	5.20

우리사주조합	76,718	0.17

## 소액주주현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	10,574	10,589	99.86	23,501,141	46,084,095	51.00	-

라. 주가 및 주식거래실적당사가 발행한 주식(보통주)은 한국거래소 코스닥시장에 상장되어 거래되고 있으며, 최근 6개월간의 주가 및 거래실적은 다음과 같습니다.

구 분	2021년 6월	2021년 5월	2021년 4월	2021년 3월	2021년 2월	2021년 1월

주가	최고	2,375	1,705	1,675	1,535	1,735	1,945

최저	1,695	1,560	1,430	1,350	1,580	1,580

평균	1,808	1,616	1,533	1,417	1,650	1,714

거래량	최고	100,655,341	5,541,758	4,322,720	2,393,381	8,176,000	32,546,861

최저	350,396	313,353	401,099	261,944	719,481	691,981

월간	168,319,579	26,168,347	25,381,032	17,746,422	45,692,209	89,694,348
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김명환	남	1951년 01월	회장	사내이사	상근	총괄	62.02 홍북초등학교졸80.1 덕신상사 창업80.01~'09.12 덕신하우징대표19.07~현재 재단법인 무봉(장학재단) 이사장	10,654,110	0	본인	30년8개월	2023년 03월 24일

최영복	남	1969년 10월	대표이사	사내이사	상근	경영총괄	95.2 충남대 경영학과졸업95.3~'98.4 삼천리 M98.5~'05.6 ㈜ HUMUS05.7~'07.10 비씨건설㈜	20,000	0	임원	10년2개월	2022년 03월 17일

김용회	남	1969년 10월	대표이사	사내이사	상근	연구소	90.2 인하공전 조선과졸업94.1~’96.7 한라중공업96.8~’00.6 신성건설	20,000	0	임원	16년10개월	2022년 03월 17일

유희성	남	1971년 06월	수석상무	미등기	상근	영업총괄	98.2 수원대학교 건축공학과 졸업98.03~02.03 동문건설02.04~10.01 신창건설13.08~17.01 대림종합건설	14,000	0	임원	4년4개월	-

박성구	남	1967년 09월	이사	미등기	상근	덕신비나총괄	경원전문대학 졸업91.11 대우중공업00.01 코바스전자11.06 동양이엔피	0	0	임원	4년4개월	-

이봉종	남	1967년 11월	이사	미등기	상근	대리점영업총괄	05.11~06.09 아이세라믹스06.9~08.03 코스틸08.03~11.11 비제이스틸	0	0	임원	9년7개월	-

이재권	남	1970년 09월	사외	사외이사	비상근	-	90.03~96.02 고려대 법학과 졸업01.12 제43회 사법시험 합격04.02 사법연수원 졸업04.01~11.06 조달청 사내변호사10.03~11.07 배재대학교 공공행정학과 겸임교수11.08~ 현 법무법인(유)동인 변호사	0	0	-	-	2023년 03월 24일

김용민	남	1952년 09월	감사	감사	상근	감사	74.2 서울대학교 경제학과 졸업06.6 조달청장07.7 대통령 경제보좌관07.12 감사원 감사위원09.6 인천재능대학교 회계경영학과 교수15.7 국무총리 조세심판원 비상임조세심판관	0	0	-	4년 3개월	2023년 03월 17일

직원 등 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

데크	남	159	-	-	-	159	5.5	4,104,319	25,813	-	-	-	-

데크	여	23	-	-	-	23	4.7	506,602	22,026	-

합 계	182	-	-	-	182	5.1	4,610,921	25,335	-

미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	3	128,093	42,698	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사	4	2,500,000	승인일 : 2021년 03월 25일

감사	1	200,000	승인일 : 2021년 03월 25일

합계	5	2,700,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

5	716,006	143,201	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	689,941	229,980	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	1	8,065	8,065	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	18,000	18,000	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김명환	회장	555,000,000	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김명환	회장	555,000,000	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

덕신하우징	1	1	2

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	1	1	4,445	-	-	4,445

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	-	1	1	470	-	-	470

계	-	2	2	4,915	-	-	4,915

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 2. 대주주등과의 영업양수도 등공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

가. 특수관계자 현황

구 분	회사명

종속기업	DUCKSHIN HOUSING VIETNAM CO., LTD.

기타특수관계자	디에스인터내셔널(주)

(주)디에스엘

나. 이해관계자와의 매출ㆍ매입거래 (단위: 천원)

구분	회사명	매출	기타수익	매입

기타특수관계자	디에스인터내셔널㈜	46,474	23,106	3,601,756

㈜디에스엘	-	4,200	2,449,980

합계	46,474	27,306	6,051,736
1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사는 공시서류 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

당사의 '에코데크'가 데크플레이트 시장에서 상업적 성공을 거두자 다스코㈜에서 그 기술을 그대로 적용한 강판 탈형 데크플레이트(제품명: 이지데크)를 제조, 판매하기 시작했습니다. 특히 다스코㈜의 '이지데크(강판탈형)'제품의 스페이서는 탈형 기술의 핵심인 '에코데크'의 스페이서 구성(헤드, 몸체) 및 원리(용접, 볼트 접합)가 거의 동일하다 볼 수 있습니다.관련소송으로 특허권리범위확인소송(특허법원2019허2134) 다스코㈜가 원고로 2019.07.18 원고패소판결을 받아로 당사가 승소, 특허권침해금지 등 청구의 소송(대법원2019다232802)은 다스코㈜가 상고인으로 상고가 기각되어 당사 승소하여 판결금액 121,547,945원을 2019.09.10 지급받았습니다.이와 관련하여 손해배상청구소송을 2019.11.15 접수하여 진행 중에 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황해당사항 없음.다. 지급보증 현황

(단위: USD)

구분	보증기관	보증제공처	당기	전기

연대보증	신한은행	디에스인터내셔널㈜	USD1,200,000	USD1,200,000
3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 공시서류 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

회사는 2021년 7월 2일에 자기주식 1,979,165주를 5,048백만원에 처분하였습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

DUCKSHIN HOUSING
VIETNAM CO., LTD.	2015.04.17	NO.144, Road no. 10,
VSIP Hai Phong,Thuy Nauyen District	데크플레이트 제조업	9,077,556	지분율 100%	미해당
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	-	-	-

-	-

비상장	1	DUCKSHIN HOUSING VIETNAM CO., LTD.	0201631044

-	-
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

전문건설공제조합 (비상장)	비상장	1997.07.02	보증서 발행	42	505	-	470	-	-	-	505	-	470	5,840,832	123,102

DUCKSHIN HOUSING
VIETNAM CO., LTD.(비상장)	비상장	2015.04.17	종속기업해외투자	4,445	-	100	4,445	-	-	-	-	100	4,445	9,078	757

합 계	505	100	4,915	-	-	-	505	100	4,915	5,849,910	123,859
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음