덕신이피씨 사업보고서 (2016.12)
V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상 또는 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 의견서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요주식회사 덕신하우징의 2016년 01월 01일부터 2016년 12월 31일까지 제26기 사업연도의 회계 및 업무에 대한 경영진단을 실시하여 다음과 같이 진단한 의견을 제출합니다. 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에 대한 보고를 받았으며 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.회사가 영위하는 사업의 특성과 성장성, 경쟁요소 등은 동 회사의 16년도 사업보고서 “Ⅱ.사업의 내용 - 1. 사업의 개요”를 참고하시기 바랍니다.

3. 재무상태 및 영업실적 1) 요약재무상태표 (단위 : 원)

구분	제 26 기	제 25기	제 24기

자산

유동자산	55,431,597,860	52,326,372,315	42,586,610,918

현금및현금성자산	2,309,018,668	4,634,658,946	2,101,400,405

매출채권	32,290,142,999	30,268,477,587	29,804,561,196

기타유동금융자산	1,412,957,685	3,717,050,572	64,981,005

기타자산	1,584,652,947	213,777,270	204,685,210

재고자산	17,834,825,561	13,492,407,940	10,410,983,102

비유동자산	55,801,921,944	45,850,357,050	38,633,616,118

장기금융상품	191,500,392	186,500,954	179,682,851

매도가능금융자산	358,246,899	355,058,661	355,022,174

투자부동산	1,189,543,803	1,203,860,719	1,218,177,635

유형자산	48,911,218,504	38,918,324,241	33,091,266,011

무형자산	3,265,698,099	3,607,130,564	1,280,389,549

기타비유동금융자산	492,412,704	558,651,887	2,315,041,000

이연법인세자산	1,393,301,543	1,020,830,024	194,036,898

자산총계	111,233,519,804	98,176,729,365	81,220,227,036

부채

유동부채	53,219,623,864	26,167,580,992	9,896,024,274

매입채무	4,337,375,978	2,131,236,522	3,973,909,470

단기차입금	37,522,966,901	15,305,875,296

유동성장기차입금	1,540,000,000	4,678,704,450	4,012,489,921

기타금융부채	5,664,263,637

기타부채	4,155,017,348	3,238,310,116	1,648,259,452

당기법인세부채	-	813,454,608	261,365,431

비유동부채	3,585,726,855	3,747,035,917	1,826,767,349

장기차입금	1,540,000,000	2,000,000,000

순확정급여부채	1,519,217,369	1,232,051,323	1,320,931,909

임대보증금	173,000,000	173,000,000	175,000,000

기타충당부채	353,509,486	341,984,594	330,835,440

부 채 총 계	56,805,350,719	29,914,616,909	11,722,791,623

자본

자본금	4,006,000,000	4,006,000,000	4,006,000,000

자본잉여금	25,724,260,000	25,724,260,000	25,724,260,000

자본조정	(11,466,996,303)	(10,174,753,073)	(8,971,379,633)

기타포괄손익누계액	(1,282,259,515)	(929,812,612)	(726,230,160)

이익잉여금	37,447,164,903	49,636,418,141	49,464,785,206

자본총계	54,428,169,085	68,262,112,456	69,497,435,413

자본과부채총계	111,233,519,804	98,176,729,365	81,220,227,036

* 상기 요약재무상태표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 연결재무재표로 작성되었습니다.- 2016년 자산총계는 베트남 투자관련 및 유형자산취득등으로 인하여 2015년대비 130억원(13.2%) 증가 하였습니다 .- 2016년 부채총계는 568억원으로 투자목적의 차입금등으로 인하여 2015년 대비 268억원(89.63%) 증가하였습니다.

2) 영업실적(단위: 원)

과 목	제26기	제25기	제24기

매출액	121,634,451,935	104,896,222,489	90,645,621,488

매출원가	116,770,374,544	88,099,466,140	71,266,828,263

매출총이익	4,864,077,391	16,796,756,349	19,378,793,225

판매비와관리비	15,511,822,888	13,645,262,473	8,762,910,905

영업이익	(10,647,745,497)	3,151,493,876	10,615,882,320

기타수익	2,091,116,302	436,564,778	774,771,215

기타비용	696,514,386	1,188,640,691	387,662,087

금융수익	1,147,106,463	492,354,857	487,243,350

금융비용	3,513,105,815	930,262,222	1,473,892,332

법인세비용차감전순이익	(11,619,142,933)	1,961,510,598	10,016,342,466

법인세비용	570,110,305	828,439,103	3,051,165,924

당기순이익	(12,189,253,238)===============	1,133,071,495===============	6,965,176,542 ===============

* 상기 요약재무상태표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 연결재무제표로 작성되었습니다.- 매출액은 전년대비 167억원(15.9%) 증가하였으나 계속되는 수주가의 하락으로 매출이 익이 감소하였습니다. 또한 베트남 투자 관련 비용이 증가하였고, 보수적인 관점에서 소 송 충당금 및 매출채권 대손충당금 등을 추가 설정하여 영업이익과 당기순이익은 각각 137억원(△437%) 감소, 133억원(△117%) 감소되었습니다3) 주요경영지표

구 분	제26기(2016년)	제25기(2015년)

안전성	유동비율	104.16%	199.97%

부채비율	104.37%	43.82%

차입금의존도	-	-

수익성	총자산이익율	-10.96%	1.15%

매출액 순이익율	-10.02%	1.08%

성장성	총자산증가율	13.30%	20.88%

매출액증가율	15.96%	15.72%

순이익증가율	-1175.77%	-83.73%

4. 유동성 및 자금조달과 중요한 자금지출 1) 유동성 (단위: 원)

계정과목	제26기 (2016년)	제25기 (2015년)

현금 및 현금성자산	2,309,018,668	4,634,658,946

2) 현금흐름 요약 (단위: 원)

구 분	제25기(2015년)	제24기(2014년)	차액

영업활동으로인한 현금흐름	(12,866,560,620)	(453,597,388)	(12,412,963,232)

투자활동으로인한 현금흐름	(10,742,778,244)	(12,301,455,836)	1,558,677,592

재무활동으로인한 현금흐름	21,035,740,462	15,047,216,818	5,988,523,644

환율변동으로 인한 차이	247,958,124	241,094,947	6,863,177

기초현금	4,634,658,946	2,101,400,405	2,533,258,541

기말현금	2,309,018,668	4,634,658,946	(2,325,640,278)

3) 자금의 조달- 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분	차입처	내역	연이자율(%)	당기	전기

2016.12.31

단기차입금	산업은행	운전자금	2.04	5,000,000	5,000,000

운전자금	2.62	6,800,000	-

단기한도	2.3	-	400,000

단기한도	2.13	3,000,000	-

기업은행	운전자금	2.88	2,000,000	-

운전자금	2.95	2,000,000	-

어음할인	2.88	802,633	-

신한은행	Usance	1.21	2,249,062	-

Usance	0.84	-	7,255,687

우리은행	Usance	1.22	8,547,890	-

Usance	0.88	-	2,650,188

KEB하나은행	Usance	1.33	5,454,159	-

시티은행	Usance	1.49	1,669,222	-

합계	37,522,966	15,305,875

장기차입금	한국산업은행	시설자금	1.88	2,000,000	2,000,000

한국산업은행	시설자금	1.75	1,080,000

소계	3,080,000	2,000,000

합계	40,602,966	17,305,875

5.부외거래회사에 영향을미칠 수 있는 중요한 소송사건, 우발채무 등은 사업보고서 'X. 그 밖에투자자보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다.6.기타 투자판단에 필요한 사항1) 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항"은 본문 " III. 재무에 관한 사항" 을 참고하시기 바랍니다 2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항, 법규상의 규제에 관한 사항은 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.