덕신이피씨 사업보고서 (2018.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상 또는 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 의견서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요주식회사 덕신하우징의 2018년 01월 01일부터 2018년 12월 31일까지 제28기 사업연도의 회계 및 업무에 대한 경영진단을 실시하여 다음과 같이 진단한 의견을 제출합니다. 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에 대한 보고를 받았으며 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.회사가 영위하는 사업의 특성과 성장성, 경쟁요소 등은 동 회사의 18년도 사업보고서 “Ⅱ.사업의 내용 - 1. 사업의 개요”를 참고하시기 바랍니다.

3. 재무상태 및 영업실적 1) 요약 연결재무상태표

(단위 : 천원)

구분	제28기	제27기	제26기

2018년 12월 31일	2017년 12월 31일	2016년 12월 31일

[유동자산]	61,372,686	51,892,198	55,431,598

당좌자산	45,558,997	36,224,426	37,596,772

재고자산	15,813,689	15,667,772	17,834,826

[비유동자산]	56,399,225	54,730,427	55,801,922

투자자산	3,844,826	1,371,521	1,381,044

유형자산	46,451,609	47,475,805	48,911,219

무형자산	4,452,718	3,374,084	3,265,698

기타비유동자산	1,650,072	2,509,017	2,243,961

자산총계	117,771,911	106,622,625	111,233,520

[유동부채]	34,330,068	41,851,763	53,219,624

[비유동부채]	11,352,379	2,436,673	3,585,727

부채총계	45,682,447	44,288,436	56,805,351

[자본금]	4,006,000	4,006,000	4,006,000

[자본잉여금]	25,724,260	25,724,260	25,724,260

[자본조정]	(10,004,451)	(11,466,996)	(11,466,996)

[기타포괄손익누계액]	(2,378,757)	(2,090,336)	(1,282,260)

[이익잉여금]	54,742,412	46,161,261	37,447,165

자본총계	72,089,464	62,334,189	54,428,169

* 상기 요약재무상태표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 연결재무재표로 작성되었습니다. - 2018년 자산총계는 1,178억원으로 유동자산의 증가 등으로 인하여 전년대비 111억원(10.5%) 증가하였습니다. - 2018년 부채총계는 457억원으로 전환사채 발행, 차입금상환 등으로 인하여 전년 대비 14억원(3.1%) 증가하였습니다.

2) 영업실적(단위 : 천원)

구분	제28기	제27기	제26기

2018년1월1월~12월31일	2017년1월1월~12월31일	2016년1월1월~12월31일

매출액	135,363,460	125,887,825	121,634,452

영업이익	10,552,474	8,124,597	(10,647,745)

당기순이익	8,569,003	8,714,097	(12,189,253)

기본주당순이익(원)	223	227	(316)

희석주당순이익(원)	207	-	-

연결에 포함된 회사수	1	1	1

* 상기 요약재무상태표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 연결재무제표로 작성되었습니다. - 매출액은 전년대비 95억원(7.5%) 증가,영업이익과 당기순이익은 각각 24억원(29.9%) 증가, 1억원(△1.7%) 감소되었습니다. 수익성 위주의 영업활동, 원가절감, 생산효율성 증가 등에 따른 것입니다.3) 주요경영지표

구 분	제28기 (2018년)	제27기 (2017년)

안전성	유동비율	178.77%	123.99%

부채비율	63.37%	71.05%

차입금의존도	26.52%	42.75%

수익성	총자산이익율	7.28%	8.17%

매출액 순이익율	6.33%	6.92%

성장성	총자산증가율	10.46%	-4.15%

매출액증가율	7.53%	3.50%

순이익증가율	-1.67%	171.49%

4. 유동성 및 자금조달1) 유동성 (단위: 천원)

계정과목	제28기 (2018년)	제27기 (2017년)

현금 및 현금성자산	8,928,258	2,992,261

2) 현금흐름 요약 (단위: 천원)

구 분	제28기 (2018년)	제27기 (2017년)	차액

영업활동으로인한 현금흐름	18,747,908	15,272,329	3,475,579

투자활동으로인한 현금흐름	(15,466,391)	(1,272,559)	(14,193,832)

재무활동으로인한 현금흐름	2,482,420	(12,248,636)	14,731,056

환율변동으로 인한 차이	172,060	(1,067,891)	1,239,951

기초현금	2,992,261	2,309,019	683,242

기말현금	8,928,258	2,992,261	5,935,997

3) 자금의 조달- 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

계정과목	제28기 (2018년)	제27기 (2017년)

단기차입금	19,115,317	25,107,122

유동성장기차입금	-	1,540,000

전환사채	8,375,670	-

합 계	27,490,987	26,647,122

5. 부외거래회사에 영향을 미칠 수 있는 중요한 소송사건, 우발채무 등은 사업보고서 'XI. 그 밖에투자자보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항1) 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 본 보고서의 " III. 재무에 관한 사항" 을 참고하시기 바랍니다.2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항, 법규상의 규제에 관한 사항은 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.3) 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 "II. 사업의 내용" 중 "8. 파생상품 거래현황"을 참조하시기 바랍니다.