덕신이피씨 사업보고서 (2021.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측 정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요주식회사 덕신하우징의 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지 제31기 사업연도의 회계 및 업무에 대한 경영진단을 실시하여 다음과 같이 진단한 의견을 제출합니다. 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에 대한 보고를 받았으며 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.당사의 경영진이 회사의 성과평가시 사용하는 주요경영지표는 다음과 같습니다.

구 분	제31기 (2021년)	제30기 (2020년)

안전성	유동비율	140.95%	153.07%

부채비율	86.68%	73.17%

차입금의존도	60.27%	44.08%

수익성	총자산이익율	2.33%	-6.34%

매출액 순이익율	2.30%	-6.40%

성장성	총자산증가율	21.63%	5.84%

매출액증가율	24.11%	-17.33%

순이익증가율	-144.64%	-630.78%

3. 재무상태 및 영업실적 ( 1 ) 재무상태

(단위 : 천원)

구분	제31기	제30기	제29기

2021년 12월 31일	2020년 12월 31일	2019년 12월 31일

[유동자산]	84,487,561	55,190,345	50,142,046

당좌자산	50,927,476	45,797,676	31,814,691

재고자산	33,560,085	9,392,669	18,327,355

[비유동자산]	66,822,282	69,208,647	67,394,807

투자자산	3,342,268	3,443,640	3,545,011

유형자산	55,293,290	57,817,944	55,588,973

무형자산	3,503,140	2,835,238	3,014,514

사용권자산	3,420,575	3,424,028	3,593,266

기타비유동자산	1,263,009	1,687,797	1,653,043

자산총계	151,309,843	124,398,992	117,536,853

[유동부채]	59,939,659	36,056,275	38,916,728

[비유동부채]	10,318,008	16,507,522	5,960,369

부채총계	70,257,667	52,563,797	44,877,097

[자본금]	4,608,410	4,608,410	4,006,000

[자본잉여금]	33,504,057	33,504,057	25,724,260

[자본조정]	(7,201,424)	(11,759,877)	(10,004,451)

[기타포괄손익누계액]	(568,126)	(1,705,661)	(2,142,302)

[이익잉여금]	50,709,259	47,188,266	55,076,249

자본총계	81,052,176	71,835,195	72,659,756

* 상기 요약재무상태표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 연결재무재표로 작성되었습니다.- 2021년 자산총계는 1,513억원으로 재고자산의 증가와 단기투자주식의 증가로 인하여 전년대비 269억원(21.6%) 증가하였습니다. - 2021년 부채총계는 703억원으로 단기차입금 조달로 인하여 전년 대비 177억원(33.7%) 증가하였습니다.

(2) 영업실적(단위 : 천원)

구분	제31기	제30기	제29기

2021년1월1월~12월 31일	2020년1월1월~12월 31일	2019년1월1월~12월 31일

매출액	152,883,868	123,182,223	149,006,750

영업이익	4,048,068	(8,246,281)	2,597,102

당기순이익	3,520,994	(7,887,983)	1,486,120

기본주당순이익(원)	78	(188)	39

희석주당순이익(원)	-	-	39

연결에 포함된 회사수	1	1	1

* 상기 요약재무상태표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 연결재무제표로 작성되었습니다. - 매출액은 전년대비 297억원(△24.1%) 증가, 영업이익과 당기순이익은 각각 123억원(△149.1%) 증가, 114억원(△144.6%) 증가되었습니다.

4. 유동성 및 자금조달(1) 유동성(단위 : 천원)

계정과목	제31기 (2021년)	제30기 (2020년)

현금 및 현금성자산	4,885,521	9,430,558

(2) 현금흐름 요약(단위 : 천원)

구 분	제31기 (2021년)	제30기 (2020년)	차액

영업활동으로인한 현금흐름	(30,868,884)	7,961,846	(38,830,730)

투자활동으로인한 현금흐름	1,691,184	(21,160,413)	22,851,597

재무활동으로인한 현금흐름	24,430,592	15,490,488	8,940,104

환율변동으로 인한 차이	202,071	(116,893)	318,964

기초현금	9,430,558	7,255,530	2,175,028

기말현금	4,885,521	9,430,558	(4,545,037)

(3) 자금의 조달가. 자금 조달 내역

(단위 : 천원)

계정과목	제31기 (2021년)	제30기 (2020년)

단기차입금	41,350,869	21,663,231

장기차입금	10,000,000	10,000,000

합 계	51,350,869	31,663,231

나. 장기차입금 상환계획(단위 : 천원)

구 분	금 액

1년초과 2년이내	2,500,120

2년초과 5년이내	4,999,760

합계	7,499,880

5. 부외거래회사에 영향을 미칠 수 있는 중요한 소송사건, 우발채무 등은 사업보고서 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 ( 1 ) 중 요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 본 보고서의 " III. 재무에 관한 사항" 을 참고하시기 바랍니다.(2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항, 법규상의 규제에 관한 사항은 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.(3) 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 "II. 사업의 내용" 중 "5. 위험관리 및 파생거래"를 참조하시기 바랍니다.