이리츠코크렙 사업보고서 (2025.12)
2. 회사의 연혁

일자	내용

2005.06.29	발기인총회

2005.07.13	국토해양부(현, 국토교통부)의 설립예비인가

2005.07.19	창립총회

자산관리계약체결 (㈜코람코자산신탁)

자산보관계약체결 (한국산업은행)

일반사무위탁계약체결 (우리펀드서비스㈜)

2005.07.26	국토해양부(현, 국토교통부)의 설립인가

2005.07.26	회사설립(자본금 : 1,310억원)

2012.07.19	뉴코아 인천점 매각 (644억원 건물분 부가세 별도)

유상증자 (자본금 : 1,369억원)

유상감자 (자본금 : 59억원)

2013.09.02	본점 소재지 변경

변경 전 - 서울특별시 강남구 역삼동 736-1 ㈜코람코자산신탁 내

변경 후 - 서울특별시 강남구 삼성로 511 ㈜코람코자산신탁 내
(삼성동, 골든타워)

2016.05.20	무상증자 (자본금 : 712억원)

2016.07.06	유상증자 (자본금 : 950억원)

2016.07.08	유상감자 (자본금 : 237억원)

2016.10.28	사명 변경 (코크렙제6호기업구조조정부동산투자회사 → 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사)

2016.11.01	자산보관위탁회사 변경 (산업은행 → 하나은행)

2016.11.21	일반사무위탁회사 변경 (우리펀드서비스㈜ → 삼정KPMG AAS)

2017.01.10	액면분할(5,000원 → 500원)

2017.06.29	소액공모(구주 매출 방식) 실시(18,573주)

2018.06.20	일반공모 유상증자 (보통주 : 15,821,470주)

2018.06.27	한국거래소 상장(보통주 : 63,341,590주)

2018.08.16	케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(뉴코아 중계점, 분당점)의 보통주 투자 완료(보통주 1,291,123주(지분 100%))

2019.02.01	일반사무위탁회사 변경 (삼정KPMG AAS → ㈜국민은행)

2021.05.07	담보부사채 발행(115,000 백만원)

2024.07.08	일반사무위탁회사 변경((주)국민은행→ ㈜케이비펀드파트너스)

2025.02.27	본점 소재지 건물명 변경(골든타워→아이콘삼성)

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 - 최근 5사업연도 간 변동사항은 없습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2020년 03월 19일	정기주총	사내이사(대표이사) 장준호	-	사내이사(대표이사) 진수경(사임)

2020년 07월 10일	임시주총	기타비상무이사 최영호	-	기타비상무이사 홍경일(사임)

2021년 03월 23일	정기주총	기타비상무이사 허승재	-	기타비상무이사 최영호(사임)

2021년 09월 16일	정기주총	기타비상무이사 장준호	-	-

2021년 09월 16일	정기주총	사내이사(대표이사) 허승재	-	-

2022년 03월 23일	정기주총	기타비상무이사 최창근	-	기타비상무이사 장준호(사임)

2022년 09월 22일	정기주총	기타비상무이사 이윤희	-	기타비상무이사 최창근(사임)

2022년 09월 22일	정기주총	-	기타비상무이사 이천화	-

2022년 09월 22일	정기주총	-	기타비상무이사 정성찬	-

2023년 03월 22일	정기주총	사내이사(대표이사) 김영규	-	사내이사(대표이사) 허승재(사임)

2023년 09월 20일	정기주총	기타비상무이사 이석재	-	-

2024년 10월 31일	임시주총	기타비상무이사 하무호	-	-

2025년 03월 19일	정기주총	기타비상무이사 변성국	-	기타비상무이사 이윤희(사임)

2025년 09월 18일	정기주총	감사 이기호	기타비상무이사 이천화	기타비상무이사 정성찬(임기만료)감사 임성균(사임)

2026년 03월 19일	정기주총	사내이사(대표이사) 김홍준	-	사내이사(대표이사) 김영규(임기만료)

* 2025.09.18 정기주주총회 결의로 이천화 기타비상무이사가 재선임 됨.* 2025.09.18 임성균 감사 임기만료 후, 정기주주총회결의로 이기호 감사가 신규 선임 됨.* 2025.09.22 정성찬 기타비상무이사가 임기만료 됨.* 2026.03.19 김영규 사내이사 임기만료 예정(2026.03.22)으로 정기주주총회 결의로 사내이사 김홍준 선임 예정임.

다. 최대주주의 변동 - 최근 5사업연도 간 변동사항은 없습니다. 라. 상호의 변경 - 최근 5사업연도 간 변동사항은 없습니다. 마. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용 (주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사 주식양수 - 당사는 2018년 4월 18일 이사회 결의를 통하여 (주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사의 지분 100%를 취득하기로 결정하였습니다. 공모자금 및 추가자금조달을 통하여 2018년 8월 14일에 유상증자에 참여하여 671,123주(취득금액 : 46,200,107,320원)를 취득하였으며, 2018년 8월 16일에 지배기업인 이랜드리테일로부터 620,000주(취득금액 : 51,216,960,000원)를 취득하였습니다. 또한, 2018년 8월 17일에 기타주주가 보유한 주식은 전액 유상감자된 바, 본 보고서 기준일 현재 회사는 (주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사의 주식 100%를 보유하고 있습니다. 바. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일자	내용

2018.04.18	신규자산투자를 위한 유상증자 승인(일반공모증자, 보통주: 15,821,470주)

2018.04.18	신규자산투자승인(케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사의 지분100%)(보통주:신주취득 및 구주매입)

2018.08.16	케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(뉴코아 중계점, 분당점)의 보통주 투자 완료(지분 100% 보유)

2021.07.01	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 7,808,846주를 처분하여 보유주식수가47,501,547주에서 39,692,701 주로 변경 (지배기업의 지분율 74.99% → 62.66% 로 변경)

2021.10.26	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 3,716,000주를
처분하여 보유주식수가 39,692,701주에서 35,976,701주로 변경(지배기업의 지분율 62.66% → 56.80% 로 변경)

2022.04.22	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 4,305,906주를
처분하여 보유주식수가35,976,701주에서31,670,795주로 변경(지배기업의 지분율56.80% →50.00% 로 변경)

2022.06.22	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 800,000주를
처분하여 보유주식수가31,670,795주에서30,870,795주로 변경(지배기업의 지분율50.00% →48.74% 로 변경)

2022.06.27	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 500,000주를
처분하여 보유주식수가 30,870,795주에서30,370,795주로 변경(지배기업의 지분율48.74% →47.95% 로 변경)

2023.02.23	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 1,867,079주를
처분하여 보유주식수가 30,370,795주에서 28,503,716주로 변경(지배기업의 지분율47.95% →45.00% 로 변경)

2025.02.20	지배기업인 ㈜이랜드리테일이 회사의 보통주 1,867,079주를
매입하여 보유주식수가 28,503,716주에서 30,370,795주로 변경(지배기업의 지분율45.00% →47.95% 로 변경)

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 -해당사항 없음 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없음