진바이오텍 분기보고서 (2025.09)
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2025년 03월 24일	제25기 정기주주총회	사업목적 추가 -일반창고업 -운수 및 창고업 -기타 창고업 및 운수업 관련한 부대사업	사업다각화

2019년 03월 27일	제20기 정기주주총회	1. 주식 등의 전자등록 외2. 외부감사인의 선임	1. 주식, 사채 등의 전자등록에 관한 법률 제정2. 외부 감사에 관한 법률개정

2. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	생물공학기술을 이용한 환경정화용 미생물제재 제조판매업	영위

2	유익미생물을 이용한 사료첨가제 제조판매업	영위

3	기능성 식품 제조판매업	미영위

4	곰팡이를 이용한 사료첨가제 제조판매업	영위

5	동물약품 제조판매업	영위

6	종균, 효모 제조판매업	영위

7	토양미생물 제품의 제조판매업	영위

8	약품중간재 제조판매업	영위

9	생물공학기술을 이용한 생물 신소재 개발 및 생산	영위

10	전 각호와 관련한 무역업 및 무역대리업	영위

11	소매업	영위

12	통신판매업	영위

13	방문판매업	영위

14	곡물판매업	영위

15	발효설비 제작 및 판매 알선업	영위

16	부동산 임대업	영위

17	축산용 원자재 생산 및 수입관련 사업	영위

18	국내 및 해외 축산관련 친환경 사업	영위

19	국내 및 해외 농업자원개발 사업	영위

20	일반창고업	영위

21	운수 및 창고업	영위

22	기타 창고업 및 운수업과 관련한 부대사업	영위

23	기타 전 각호와 관련한 부대사업	영위

1) 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

추가	2025년 03월 24일	-	20. 일반창고업

추가	2025년 03월 24일	-	21. 운수 및 창고업

추가	2025년 03월 24일	-	22. 기타 창고업 및 운수업과 관련한 부대사업

2) 변경 사유

수입상품 매출이 지속적으로 증가함에 따라 외부 창고 이용에 투입되는 비용이 크게 증가되고 있어, 자사창고를 직접 운영하여 장기적으로 비용 절감을 통해 수익을 창출하고, 외부변화의 신속한 대응을 통해 기업이미지를 제고하고자 합니다.

3) 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자

1	20. 일반창고업	2025년 03월 24일

2	21. 운수 및 창고업	2025년 03월 24일

3	22. 기타 창고업 및 운수업과 관련한 부대사업	2025년 03월 24일

① 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 당사는 수입상품 매출이 지속적으로 증가함에 따라 외부 창고 이용에 투입되는 비용이 크게 증가되고 있어, 자사창고를 직접 운영하여 장기적으로 비용 절감을 통해 수익을 창출하고, 외부변화의 신속한 대응을 통해 기업이미지를 제고하고자 합니다.또한 효율적인 공간 활용으로 타사 제,상품 보관을 통해 부가수익을 창출하고자 합니다. 온도조절 장치를 활용한 별도의 보관소를 운영하여 온도에 민감한 제,상품에 대한 관리강화와 Bulk 상차구역을 갖춤으로써 양질의 물류서비스 운영을 목표로 하고 있습니다.

② 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 일반 창고업은 물류 및 유통 산업의 핵심 인프라로서, 국내시장에서 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 특히 전자상거래의 확장과 물류 효율화의 필요성 증대가 주요 성장 동력으로 작용하고 있습니다. 정확한 시장 규모에 대한 공식 통계는 제한적이지만, 관련 산업의 성장 추세를 통해 추정할 수 있습니다. 한국의 물류 산업 전체 규모는 약 100조원 이상으로 추정되며, 그 중 창고업이 차지하는 비중은 약 20~30%로 예상됩니다. 따라서 일반 창고업 시장 규모는 약 20~30조 원으로 추정되고 있습니다. 당사는 자사 제,상품 및 타사 제,상품 보관을 통해 자사의 판매관리비 절감의 효과와 타사 제,상품 보관을 통해 부가수익을 낼 수 있을 것으로 예상됩니다.

③ 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 현재까지 토지를 포함한 총 투자 규모는 약 55억원으로 전년 4분기 주요 설비 발주와창고 착공을 시작하여 2025년 6월에 준공을 완료하였고,현재 관계 기관의 사용승인을 받아 운영중에 있습니다. 이후 단계적으로 창고 운영을 위한 시스템을 구축할 예정에 있습니다. 자금조달은 신규 투자시설자금으로 금융기관 차입을 통해 자금을 조달하였습니다. 투자회수 기간은 시장 상황에 따라 투자완료 후 약 8년 정도 소요 될 것으로 예상됩니다.

④ 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) 현재 창고는 2025년6월에 준공이 완료되어 정상적으로 운영되고 있습니다. 창고TF팀을 구성하여 인력구성등 창고 운영을 위한 세부적인 계획을 수립중이며, 주요설비는 대부분 갖춰진 상태입니다. 또한 외부창고에 보관중인 자사 재고는 2025년10월말에 자사 창고로 이동이 완료되었으며, 이후로는 외부창고 보관료가 크게 감소 될 것으로 예상이 됩니다.또한 부가수익를 위한 타사 보관품 확보를 위한 협의는 지속적으로 진행하고 있으며, 2025년7월에 1개 업체와 보관 계약을 체결하여 거래중에 있으나 현재까지 부가수익은 경미한 상태입니다.

⑤ 기존 사업과의 연관성 당사는 재고 물량의 대부분을 외부 협력창고에 위탁 보관하여 왔습니다. 자사창고를 직접 운영하게 됨으로써 재고관리 및 장기적 비용절감, 서비스, 품질향상등 얻게 되는 시너지 효과가 클 것으로 기대됩니다.

⑥ 주요 위험 창고 자체 운영에는 화재 및 인명 사고 위험, 비용 증가, 운영 전문성 부족, 인력 부족등의 위험성이 있습니다. 창고는 화재 위험이 높은 시설로, 부주의나 전기적 문제 등으로 화재가 발생할 가능성이 있으며, 인명 및 재산 피해가 발생할 수 있습니다. 또한 자체 운영은 초기 투자 비용, 운영비, 유지보수 비용 등이 발생하며, 전문적인 운영 노하우와 기술 부족으로 효율적인 운영이 어려울 수 있습니다. 이에 당사는 화재 위험을 대비해 건물 및 보관물품에 대해 화재보험에 가입하였고, 자체 운영을 위한 전문인력 양성에 노력을 기울이고 있습니다.

⑦ 향후 추진계획

2025년 7월에 창고운영에 필요한 주요설비 설치 등 준비 절차를 대부분 완료하였고,운영을 하면서 미비한 부분은 보완해 나갈 계획이며, 향후에는 지속가능성 확보에 초점을 두어 인력 효율화, 공간 최적화, 그리고 환경 친화적인 운영 방식 도입 등을 통해 창고 운영을 효율적으로 관리하고, 비용을 절감하며, 지속 가능한 물류 시스템을 구축할 계획입니다.