대상홀딩스 사업보고서 (2021.12)
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	1	-	-	1	1

비상장	32	5	2	35	10

합계	33	5	2	36	11

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	대상셀진(주)	신규설립

대상커뮤니케이션즈(주)	신규설립

대상델리하임(주)	신규설립

(주)혜성프로비젼	당기 중 지분취득

크리스탈팜스(주)	당기 중 지분취득

연결제외	(주)상암커뮤니케이션즈	지분매각으로 연결대상에서 제외

(주)초록마을알에스	합병으로 인한 소멸

1-2. 연결재무제표의 연결에 포함된 회사 : 36개사

사업년도	연결에 포함된 회사명	전기대비 연결에 추가된 회사명	전기대비 연결에서 제외된 회사명

제17기	대상(주) 외 35	대상셀진(주)대상커뮤니케이션즈(주)대상델리하임(주)(주)혜성프로비젼크리스탈팜스(주)	(주)초록마을알에스(주)상암커뮤니케이션즈

제 16기	대상(주) 외 33	(주)초록마을알에스	-

제 15 기	대상(주) 외 32	DSH DE INC.Daesang Holdings California Inc(주)글로벌미트대상(연운항)식품유한공사DSF DE, INCDaesang Foods USA, INC.	대상베스트코(주)

ㅇ 제17기 연결추가 및 제외 원인 - 연결추가 : 신규설립 및 지분 취득 - 연결제외 : 지분매각 및 합병으로 인한 소멸ㅇ 제16기 연결추가 및 제외 원인 : 연결재무제표에서 차지하는 비중 증가ㅇ 제15기 연결추가 및 제외 원인 : 신규설립및 지분취득, 합병으로 인한 소멸

※ 당기 이전의 연결범위의 변동에 관한 내용2020년도중 연결재무제표에서 차지하는 비중의 증가로 (주)초록마을알에스가 연결대상으로 포함되었습니다. 2019년도중 대상베스트코(주)가 대상(주)와 합병으로 인해 소멸되면서 연결대상에서 제외되었습니다. DSH DE INC., Daesang Holdings California Inc 대상(연운항)식품유한공사, DSF DE, INC., Daesang Foods USA, INC. 가 신규 설립을 통해 연결대상으로 편입되었으며, (주)글로벌미트(현 대상네트웍스(주))는 지분취득을 통해 연결대상으로 편입되었습니다. 2. 회사의 법적 ·상업적 명칭당사의 명칭은 『대상홀딩스주식회사』라고 표기합니다. 또한 영문으로는 『DAESANG HOLDINGS CO., LTD』라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 『대상홀딩스㈜』 또는 『DAESANG HOLDINGS CORP.』라고 표기합니다.3. 설립일자당사는 2005년 8월 1일에 설립되었으며 2005년 8월 17일자로 한국거래소 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다.4. 본사의 주소 등- 주소 : 서울시 중구 세종대로 9길 41 - 전화번호 : 02-2211-6500- 홈페이지 : www.daesangholdings.com5. 주요 사업의 내용

당사는 2005년 8월 1일부로 대상㈜로부터 인적 분할하여 사업부문은 대상㈜에 존속시키고, 투자부문은 대상홀딩스㈜로 분리하여 순수지주회사를 설립하여 보고서 작성기준일 현재 10개의 자회사를 편입하였으며, 설립 당시 자회사 지분소유의 법적 요건인 상장사 지분 20%이상, 비상장사 지분 40%이상을 충족하고 있습니다. 2005년의 분할설립과정을 거쳐 2005년 11월에 900억원 및 2006년 5월에 142억원의 유상증자를 통해 더욱 우량한 재무구조를 갖추었습니다.당사의 사업영역으로는, 자회사의 자금 및 업무를 지원하거나 자금을 조달하는 사업 및 자회사의 경영자문 등의 컨설팅사업에 주력하고 또한 자회사의 사업영 역에 관련된 연구 및 기술개발과 경영정보의 제공, 경영상담업 등으로 정하고 있습니다.당사는 순수지주회사로서 자회사 등을 통한 배당금수익, 상표권로얄티수입 및 기타 용역 및 투자수익 등이 주요 영업수익을 구성하며, 자회사들의 영업 및 산업의 특성에 큰 영향을 받을 수 밖에 없습니다. 따라서 그룹차원의 정책 및 전략을 개발하여 자회사간의 시너지효과와 경영효율을 극대화함으로써 수익력을 강화하고 한편으로는 경영리스크를 최소화해 나갈 것입니다. 향후 신규사업 개발업무를 강화하여 지속성장 가능한 기업이 되도록 노력할 것입니다.본 보고서 작성 기준일 현재, 당사의 자회사 현황은 다음과 같습니다.

회사명	지분율(%)	사업내용	상장 여부

대상(주)	38.03	음식료 가공식품 제조판매	상 장

대상정보기술(주)	100.00	소프트웨어 자문, 개발 및 공급업	비상장

대상커뮤니케이션즈(주)	100.00	홍보 및 행사컨설팅	비상장

대상건설(주)	100.00	토목시설물 건설업	비상장

(주)초록마을	49.10	친환경유기농상품전문유통	비상장

대상라이프사이언스(주)	100.00	헬스 및 실버사업	비상장

대상네트웍스(주)	100.00	육류 도소매업	비상장

대상셀진(주)	100.00	의료 소재 사업	비상장

(주)혜성프로비젼	70.00	냉장ㆍ냉동육 도ㆍ소매업	비상장

크리스탈팜스(주)	70.00	냉장ㆍ냉동육 도ㆍ소매업	비상장

※ 상기 지분율은 총주식수에 대한 지분율을 나타냅니다.

※ 당사는 본 보고서 작성시 아래의 내용에 대해 『연결대상 종속회사 개황』에 구분 된 주요종속회사 및 주요자회사를 포함하여 작성합니다. ㅇ 『Ⅰ. 회사의 개요』 -「회사의 개요」 -「회사의 연혁」ㅇ 『Ⅱ. 사업의 내용』 ㅇ 『Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견』 ㅇ 『ⅩI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항』

당사의 계열회사는 보고서 작성기준일 현재 당사를 포함하여 국내 24개사와 해외 20개사로 구성되어 있습니다. 계열회사의 상세 현황은 XII. 상세표에서 2.계열회사 현황(상세) 항목을 참조하시기 바랍니다.

중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

상장	2005년 08월 01일	-	-

8. 신용평가에 관한 사항보고기준일 현재, 당사가 받은 신용등급 현황은 다음과 같습니다.

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2021.04.21	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	본평정

2021.04.21	회사채	AA-	한신평(AAA∼D)	본평정

※ 주요종속회사 회 사의 개요 [대상(주 )와 그 주요종속회사]

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	18	1	-	19	3

합계	18	1	-	19	3

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	대상델리하임(주)	당기 중 신설

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 대상주식회사라고 표기합니다. 영문으로는 DAESANG CORPORATION이라고 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 대상㈜ 또는 DAESANG CORP.라고 표기합니다. 3. 설립일자 및 존속기간 당사는 조미료 및 식품첨가물 제조업 등을 영위할 목적으로 1956년 1월 31일에 설립되었습니다. 또한, 1970년 4월 1일 한국증권거래소에 상장되어 유가증권시장에서 매매가 개시되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소주소 : 서울특별시 종로구 창경궁로 120 종로플레이스전화번호 : 02-2220-9500 홈페이지 : http://www.daesang.com ※ 2021년 11월 23일 서울특별시 동대문구 천호대로 26에서 서울특별시 종로구 창경궁로 120으로 본사주소 변경되었습니다. ※ 주요 종속회사 회사의 개요

법적ㆍ상업적 명칭,	설립일자	사업목적	전화번호	홈페이지 주소

PT Daesang Ingredients Indonesia(*)	1973년 11월 9일	조미료 및 식품첨가물 제조업	(62) 21 - 4786 - 3124	http://www.miwon.co.id

MIWON VIETNAM CO.,LTD	1994년 8월 4일	조미료 및 식품첨가물 제조업	(84) 24-37680216~9	http://miwon.com.vn/

대상푸드플러스(주)[구(주)정풍]	1988년 6월 24일	식품첨가물 제조업	041-550-7900	http://www.daesangfoodplus.com

(*)2021년 11월, 주요종속회사인 PT MIWON INDONESIA는 PT DAESANG INGREDIENTS INDONESIA으로 사명 변경되었습니다.

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요 사업의 내용당사의 사업은 식품 및 소재사업으로 구성되어 있습니다. 식품사업은 '청정원' 및 '종가집' 브랜드를 중심으로 장류, 조미료류, 서구식품 , 편의식품, 신선식품 등 다양한 제품을 생산 및 판매하고 있으며, 연결 기준 매출비중은 79% 입니다 . 주요 거래처로는 대형할인점 및 슈퍼마켓 등이 있습니다. 소재사업은 전분 및 당류를 생산하는 전분당 부문과 MSG, 아스파탐, 라이신 등 아미노산을 생산하는 바이오 부문으로 구성되어 있으며, 연결 기준 매출비중은 36.4%입 니다. 주요 거래처로는 음료 및 제과 업체 등이 있습니다.※ 사업부문별 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

7. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2016.06.28	회사채	A+	한기평(AAA∼D)	정기평정

2017.06.28	회사채	A+	한기평(AAA∼D)	정기평정

2018.06.27.	회사채	A+	한기평(AAA∼D)	정기평정

2019.01.11.	회사채(제142회)	A+	한기평(AAA∼D)	본평정

2019.06.27	회사채	A+	한기평(AAA∼D)	정기평정

2020.06.26	회사채	A+	한기평(AAA∼D)	정기평정

2020.12.21	회사채	AA-	한기평(AAA~D)	수시평정

2021.01.15	회사채(제144회)	AA-	한기평(AAA~D)	본평정

2021.04.08	회사채	AA-	한기평(AAA∼D)	정기평정

2016.01.15	회사채(제140회)	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	본평정

2016.06.16	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	정기평정

2017.01.06	회사채(제141회)	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	본평정

2017.05.18	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	정기평정

2018.06.29	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	정기평정

2019.01.14	회사채(제142회)	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	본평정

2019.05.14	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	정기평정

2020.01.08	회사채(제143회)	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	본평정

2020.06.22	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	정기평정

2021.01.18	회사채(제144회)	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	본평정

2021.04.09	회사채	AA-	NICE신용평가(AAA∼D)	정기평정

2016.01.18	회사채(140회)	A+	한신평(AAA∼D)	본평정

2016.06.20	회사채	A+	한신평(AAA∼D)	정기평정

2017.01.09	회사채(제141회)	A+	한신평(AAA∼D)	본평정

2017.05.12	회사채	A+	한신평(AAA∼D)	정기평정

2018.06.27	회사채	A+	한신평(AAA∼D)	정기평정

2019.01.11	회사채(제142회)	A+	한신평(AAA∼D)	본평정

2019.06.07	회사채	A+	한신평(AAA∼D)	정기평정

2020.01.08	회사채(제143회)	A+	한신평(AAA∼D)	본평정

2020.06.19	회사채	A+	한신평(AAA∼D)	정기평정

2021.01.15	회사채	AA-	한신평(AAA∼D)	수시평정

2021.01.15	회사채(제144회)	AA-	한신평(AAA∼D)	본평정

2021.04.21	회사채	AA-	한신평(AAA∼D)	정기평정

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

유가증권시장	1970년 04월 01일	해당사항 없음	해당사항 없음

[대상에프앤비(주)] 1. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 대상에프앤비 주식회사 라고 표기합니다. 단, 영문으로 표기할 경우에는 DAESANG F CO, LTD. 라 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간당사는 안전하고 정직한 과채가공품을 소비자에게 제공하고자 1981년에 설립되었으며, 사업다각화 및 경영합리화를 위하여 1996년 7월 1일에 법인으로 전환하였습니다. 3. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 서울시 서초구 방배로 208, 3층(소암빌딩) 전화번호 : 02-3290-8717 홈페이지 : www.daesangfnb.com4. 주요사업의 내용당사는 '좋은 제품을 통한 건강한 가치제공과 나눔실천을 통한 건강한 문화 구축'을 비전으로 1996년에 설립(법인전환) 되었습니다. 주사업분야는 과실가공품(잼/차/스프레드류), 커피관련 식자재(원두/농축커피/파우더류등)으로 확고한 브랜드 인지도를 기반으로 국내 시장의 매출을 확장하고 있습니다.당사는 우수한 품질, 고객과의 신뢰, 고객 NEEDS에 충실한 제품공급으로 잼류 및 스프레드 시장 브랜드 1위, 농축커피의 국내 유일 공급사로 자리매김할 것이며, 지속적인 성장을 통해 사회와 국가 발전에 기여하고자 합니다.→ 사업부분별 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다. [주식회사 초록마을] 1. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 초록마을 이라고 표기합니다. 단, 영문으로 표기할 경우에는 CHOROCMAEUL CO., LTD. 라 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간 당사는 1999년 12월 22일 설립되었으며, 친환경 유기농 식품 프랜차이즈 유통업 등을 주요 영업으로 하고 있습니다. 또한 당사는 2009년 9월 임시주주총회의 결의에 따라 상호를 '주식회사 한겨레플러스'에서 '주식회사 초록마을'로 변경하였습니다. 3. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 서울시 중랑구 면목로 470 (대상빌딩 2층) 전화번호 : 02-6715-7000 홈페이지 : www.choroc.com 4. 주요 사업의 내용 당사의 가장 우선적인 핵심가치는 '신뢰'이며 건강한 먹거리로 사회와 인류의 행복에 기여하고자 창립되었습니다. 또한 당사는 친환경 유기농 전문 유통기업으로써 "친환경 생산 - 친환경 유통 - 친환경 소비 - 친환경 문화"의 유기적 순환시스템을 잘 반영하고 있습니다.사업분야는 '친환경 유기농 전문 매장사업'과 '온라인 쇼핑몰', '학교 및 어린이집 등에 식자재를 납품하는 B2B사업'입니다. 주된 사업분야는 직영, 가맹의 친환경 유기농 전문 매장사업입니다. (매출액 구성비 90%)당사는 고객과의 신뢰를 바탕으로 친환경 식품시장의 대표 브랜드로 자리매김할 것이며, '친환경 유기농 전문 매장'의 국제화도 이루어나갈 것입니다.→ 사업부분별 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다. [대상건설(주)] 1. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 대상건설주식회사라고 표기합니다. 영문으로는 Daesang E Co.,Ltd. 라고 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간 당사는 2000년 6월 1일 건축 및 토목공사 등을 영위할 목적으로 설립되었습니다. 3. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 경기도 이천시 마장면 중부대로 697전화번호 : 031-636-7810홈페이지 : http://www.daesangen.com 4. 주요 사업의 내용 당사는 토목공사, 건물 및 아파트 공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다. 안정적인 외형 확대를 위하여 탄탄한 수주 포트폴리오로 성장 토대를 구축하고 있으며, 지속적인 성장을 이룰 수 있는 기반을 마련하기 위해 노력하고 있습니다. [대상라이프사이언스(주)]1. 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 대상라이프사이언스 주식회사 라고 표기합니다. 단, 영문으로 표기할 경우에는 DAESANG LIFE SCIENCE CORPORATION 라 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간당사는 소비자의 다양한 건강증진 욕구를 충족 하고자 대상주식회사의 헬스, 실버 사업 부분 양수를 통하여 2017년 10월 24일에 설립된 회사입니다. 3. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 서울시 마포구 양화로 45, 8층(서교동, 메세나폴리스) 전화번호 : 02-2094-5800 홈페이지 : www.daesanglifescience.com4. 주요 사업의 내용 당사는 '사람, 기술, 정보의 조화를 통해 고객을 건강한 삶으로 안내하는 100세 시대의 올바른 개척자'를 비전으로 2017년에 설립되었습니다. 주사업분야는 뉴트리션, 건강기능식품, 건강지향식품으로 국내를 비롯하여 해외시장으로 매출을 확장하고 있습니다.당사는 우수한 품질, 고객과의 신뢰, 다양한 욕구충족을 바탕으로, 헬스케어 및 실버시장의 대표 브랜드로 자리매김할 것이며,지속적인 성장을 통해 사회와 국가 발전에 기여하고자 합니다. [PT. DAESANG AGUNG INDONESIA] 1. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 PT. DAESANG AGUNG INDONESIA 이라고 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간당사는 조미료 및 식품첨가 및 가공식품 판매업 등을 영위할 목적으로 1976년 5월 29일에 인도네시아에 설립되었습니다.3. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소주소 : Jl. Perintis Kemerkekaan No.1-3, Pulogadung 13260 , Jakarta, Indonesia전화번호 : +62-21-489-2908 4. 주요 사업의 내용 당사는 조미료를 중심으로 가공식품을 판매하고 있으며 조미료 제품은 Miwon, Bio Miown, IndoRasa, Miwon Plus 브랜드와 가공식품은 마마수카 브랜드를 판매 하고 있습니다. [(주)혜성프로비젼]

1. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 혜성프로비젼 이라고 표기합니다. 단, 영문으로 표기할 경우에는 Haesung Provision CO, LTD. 라 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간 당사는 수입축산물 도소매업, 수입판매 및 가공판매업을 주목적으로 2003년에 설립되었습니다. 3. 본사의 주소, 전화번호 주 소 : 서울시 강남구 논현로 28길 54 도곡동, 덕원빌딩 6,7층 전화번호 : 02-529-2225

4. 주요사업의 내용 당사는 외국의 육류생산업체로부터 냉장 및 냉동 육류(우육 및 돈육)를 수입하여, 이를 절단, 소분, 포장하여 도매 및 소매로 국내에서 판매하는 영업을 하고 있습니다.

당사는 우수한 품질, 고객 신뢰, 고객 NEEDS에 충실한 맞춤형 상품공급으로 육류 및 육류가공품 시장에서 국내 1위 공급업체로 자리매김하기 위해 최선을 다할 것이며, 지속적인 성장을 통하여 사회와 국가 발전에 기여하고자 합니다.

→ 사업부분별 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.

[크리스탈팜스(주)]

1. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 크리스탈팜스 주식회사라고 표기합니다. 단, 영문으로 표기할 경우에는 CRYSTALFARMS.CO.KR라고 표기합니다. 2. 설립일자 및 존속기간 당사는 수입축산물 식육가공업, 식육포장판매업, 도매, 및 소매업을 주목적으로 2006에 설립되었습니다. 3. 본사의 주소, 전화번호 주 소 : 경기도 양주시 백석읍 권율로 1253번길 78-9 전화번호 : 031-8083-8800

4. 주요사업의 내용 당사는 외국의 육류생산업체로부터 냉장 및 냉동 육류(우육 및 돈육)를 수입하여, 이를 절단, 소분, 포장하여 도매 및 소매로 국내에서 판매하는 영업을 하고 있습니다.

당사는 우수한 품질, 고객 신뢰, 고객 NEEDS에 충실한 맞춤형 상품공급으로 육류 및 육류가공품 시장에서 국내 1위 공급업체로 자리매김하기 위해 최선을 다할 것이며, 지속적인 성장을 통하여 사회와 국가 발전에 기여하고자 합니다.

→ 사업부분별 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.

[엠플러스사모부동산신탁1호 ]

1. 회사의 법적, 상업적 명칭당사 부동산 투자신탁의 명칭은 『엠플러스사모부동산투자신탁1호』라고 표기합니다. 유진투자증권(주)가 판매사이며 자산운용사는 엠플러스자산운용(주)이며, 신탁의유형은 폐쇄형, 사모형, 단위형입니다.2. 설립일자 및 존속기간2009. 3.30자로 설립되었으며 그 존속기간은 2009. 3.30 ~ 2027. 3.30까지입니다.3. 본사의 주소 등본 투자신탁의 대상이 되는 자산의 소재지는 서울특별시 종로구 관훈동 192-18번지외 3필지에 있으며 용도는 업무시설입니다.4. 주요사업의 내용본 투자신탁은 상업용 건물(오피스)을 편입자산으로 하여 투자하는 형태로 증권사에서 부동산펀드를 조성하여 해당 투자자를 모집하고 투자대상 물건에 투자하여 그 수익을 향유하는 형태의 사업구조입니다. 해당 편입자산인 건물의 개요는 다음과 같습니다. 대지면적은 4,703.4㎡, 연면적은 33,408.7㎡이며 지하4층~지상13층의 업무시설인 건물을 임대하는 사업을 운영하는 구조입니다. 주요 수익원은 기업체와 금융기관에 임대하는 수익이며 보증금 일정액과 임대료 및 관리비를 수취하여 수익을 발생시키는 구조입니다.