모나용평 사업보고서 (2019.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 국한되지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할의무는 없습니다.결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요 당사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계 서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다.2019년 국내 성장률은 2.0%를 기록하였습니다. 이는 리먼브라더스 사태 여파로 기록한 0.8%의 성장률 이후 10년 만에 최저치로 글로벌 경제 위축 여파에서 벗아니기 힘든 해였으며, 이 기조는 2020년에도 지속할 것으로 보입니다.당사 연결재무제표 기준 2019년 매출은 1,249억원으로 전년 대비 28.6% 감소하였습니다. 운영매출은 신규콘텐츠 및 상품 개발 그리고 홍보 채널 강화를 통한 노력이 가시적인 성과로 나타나 2018 평창 동계올림픽 매출이 반영된 전년 대비 1.4% 소폭 감소한 1,173억 원을 기록하였습니다. 분양매출은 신규 프리미엄 콘도인 ‘아폴리스콘도’의 K-IFRS 회계 인식 기준 변경으로 전년 대비 80.6% 감소한 121억원의 매출을 기록했습니다. 또한, 정부 정책에 따른 인건비 및 부동산세 증가, 그린스넥 화재로 인한 재해손실 반영 등으로 영업 및 당기순손실은 각각 42억원, 138억원을 기록하였습니다.

지속되는 세계 경제성장률 둔화, 국내 가계부채 증가 등 여러가지 부정적 요인뿐만아니라, 지난 1월 국내 첫 코로나19 확진자가 발생한 이래 지속적인 확진자 발생에 따른 국내 경기 침체 현상이 가속화되고 있어 그 어느 해 보다 어려운 상황이 될 것으로 예상합니다. 그러나 이러한 위기를 기회로 만들고자 용평리조트 임직원 모두는 가지고 있는 모든 역량을 활용하여 비전계획을 완수하고, 궁극적으로 주주가치 극대화를 이루어 내도록 하겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적가. 재무상태

(연결기준) (단위 : 백만원)

구 분	2019년(제21기)	2018년(제20기)	증감률(%)

­유동자산	108,792	103,997	4.6%

­비유동자산	741,144	708,779	4.6%

자산총계	849,936	812,776	4.6%

­유동부채	223,287	187,144	19.3%

­비유동부채	230,866	211,460	9.2%

부채총계	454,153	398,604	13.9%

­자본금	240,667	240,667	-

­주식발행초과금	18,030	18,030	-

­기타포괄손익누계액	220	900	(75.6%)

­이익잉여금	136,853	154,567	(11.5%)

지배기업 소유주지분	395,770	414,164	(4.4%)

비지배지분	13	8	(62.5%)

자본총계	395,783	414,172	(4.4%)

부채와자본총계	849,936	812,776	4.6%

자산은 기업회계기준서 제1116호의 도입에 따라 당기부터 리스계약에 따라 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산을 인식하여 증가하였습니다. 부채는 아폴리스콘도 분양과 관련하여 차기에 매출로 인식될 분양대금과 패키지 상품 판매대금 입금분으로 선수금이 증가하였고, 기업회계기준서 제1116호의 도입에 따라 당기부터 리스계약에 따라 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하여 증가하였습니다. 자본에서는 기타포괄손익과 이익잉여금이 감소하였습니다. 나. 영 업실적

(연결기준) (단위 : 백만원)

구 분	2018년(제20기)	2017년(제19기)	증감률(%)

매출액	129,431	181,389	(28.6%)

영업이익	(4,124)	24,563	적자전환

법인세비용차감전순이익	(17,464)	13,100	적자전환

당기순이익	(13,792)	10,186	적자전환

지배기업 소유주지분	(13,797)	10,189	적자전환

비지배 지분	5	(3)	-

총포괄손익	(15,019)	10,659	적자전환

지배기업 소유주지분	(15,024)	10,662	적자전환

비지배지분	5	(3)	-

주당순이익(원)	(287)	212	-

연결 포함 회사수(개)	3	3	-

연결재무제표 기준 2019년 매출은 1,249억원으로 전년대비 28.6% 감소하였습니다.운영매출은 신규콘텐츠 및 상품 개발 그리고 홍보 채널 강화를 통한 노력이 가시적인성과로 나타나 2018 평창 동계올림픽 매출이 반영된 전년대비 1.4% 소폭 감소한 1,173억 원을 기록하였습니다. 분양매출은 신규 프리미엄 콘도인 ‘아폴리스콘도’의 K-IFRS 회계인식 기준 변경으로 전년대비 80.6% 감소한 121억원의 매출을 기록했습니다. 또한, 정부 정책에 따른 인건비 및 부동산세 증가, 그린스넥 화재로 인한 재해손실 반영 등으로 영업 및 당기순손실은 각각 42억원, 138억원을 기록하였습니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출가. 유동성 현황 및 구성내용

(1) 당사의 2019년 기말 기준 유동성 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	제 21(당) 기	제 20(전) 기

현금및현금성자산	49,226,691	59,660,346

단기금융상품	11,105,074	-

유동성기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,890	12,916

합계	60,334,655	59,673,262

(2) 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 유동성 금융자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	내용	제 21(당) 기	제 20(전) 기

현금및현금성자산	분양대금 관련 인출제한	2,307,900	-

합계	2,307,900	-

나. 자금조달 관련 사항

(1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	종류	연이자율	제 21(당) 기	제 20(전) 기

KDB산업은행	산업운영자금대출	2.96% ~ 3.58%	105,000,000	105,000,000

(주)신한은행	일반자금대출	3.73%	10,000,000	10,000,000

합계	115,000,000	115,000,000

(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	종류	연이자율	제 21(당) 기	제 20(전) 기

KDB산업은행	관광개발기금대출	2.25%	4,059,020	5,631,900

에너지시설자금대출	2.75%	187,250	294,250

합계	4,246,270	5,926,150

재무상태표:

유동	1,679,640	1,679,880

비유동	2,566,630	4,246,270

합계	4,246,270	5,926,150

(3) 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기간	금액

2020.01.01 ~ 2020.12.31	1,679,640

2021.01.01 ~ 2021.12.31	1,294,690

2022.01.01 ~ 2022.12.31	1,214,440

2023.01.01 ~ 2023.12.31	57,500

합계	4,246,270

(4) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	발행일	만기일	액면이자율	발행금액	장부금액

제 21(당) 기	제 20(전) 기

외화사채	2018.11.16	2021.11.16	3M Libor + 1.00%	USD 30,000,000	34,734,000	33,543,000

차감: 할인발행차금	(198,220)	(289,756)

합계	34,535,780	33,253,244

상기 사채는 만기에 일시 상환될 예정입니다.

한편, (주)우리은행은 상기 사채와 관련하여 USD 30,600,000의 외화지급보증을 제공하고 있습니다.

5. 부외거래

당사의 우발채무와 약정사항은 "XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항" 중 ' 가. 우발채무와 약정사항' 을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다. 나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당사의 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용' 중 '7. 시장위험과 위험관리'와 '8. 파생상품 거래현황'을 참조하시기 바랍니다.