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모나용평 반기보고서 (2025.06)
반 기 보 고 서

(제 27 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 08월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 모나용평(주)(구, (주) HJ매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트)
대 표 이 사 : 임 학 운
본 점 소 재 지 : 강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 715
(전 화) 033-330-8356
(홈페이지) http://www.yongpyong.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 전략지원본부장 (성 명) 심 완 석
(전 화) 033-330-8356
목 차

【 대표이사 등의 확인 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 2
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 6
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 9
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 9
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 11
II. 사업의 내용 ----------------------- 17
1. 사업의 개요 ----------------------- 17
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 20
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 21
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 23
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 26
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 31
7. 기타 참고사항 ----------------------- 32
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 44
1. 요약재무정보 ----------------------- 44
2. 연결재무제표 ----------------------- 48
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 54
4. 재무제표 ----------------------- 158
5. 재무제표 주석 ----------------------- 163
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 259
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 263
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 263
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 268
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 269
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 275
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 276
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 276
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 278
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 280
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 280
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 284
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 287
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 292
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 296
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 296
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 299
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 302
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 303
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 307
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 307
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 307
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 309
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 310
XII. 상세표 ----------------------- 311
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 311
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 311
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 315
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 316
1. 전문가의 확인 ----------------------- 316
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 316
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사는 제 26기 임시주주총회(2024.5.29)에서 회사의 상호를 주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트에서 모나용평 주식회사로 변경하였습니다.개정 정관상 상호에 관한 사항은 다음과 같습니다.

제1조 [ 상호 ]당 회사는 모나용평 주식회사 (약호 모나용평)라고 부른다. 영문으로는MONA YONGPYONG CORPORATION (약호 MONA YONGPYONG)이라 표기한다

상기 변경으로 인해 보통주의 종목명 또한 용평리조트에서 모나용평으로 변경되었습니다.

나. 설립일자 2000년 2월 7일 주식회사 용평리조트를 설립하였으며, 2016년 5월 27일에 유가증권 시장에 상장하였습니다.

다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

구분	내용

본사 주소	강원특별자도 평창군 대관령면 올림픽로 715

전화번호	033-330-8356

홈페이지 주소	http://www.yongpyong.co.kr

라. 주요 사업의 내용 당사는 프리미엄 리조트 운영 및 개발 전문 기업입니다. 스키장, 골프장, 워터파크 등다양한 레저시설을 통해 종합 관광 휴양지를 운영하고 있으며, 프리미엄 콘도 디벨로퍼로서 콘도 및 회원권 분양 사업을 영위하고 있습니다.자세한 사항은 본 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 마. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)비체팰리스	2010.03.25	충남 보령시	시설 운영업	60,328	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

발왕산1458(주)	2007.11.01	강원도 평창군	기관구내식당업	338,588	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

모나파크(주)	2008.04.10	강원도 평창군	유원지및테마파크운영업	259,948	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

모나용평고창(주)	2023.10.30	강원도 평창군	부동산업, 건설업	3,293,158	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

아이노리조트개발(주)	2006.10.17	일본 나가사키현	골프장 운영업	27,081,873	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

코스타밸리모나용평(주)	2024.05.10	경북 포항시	부동산업, 건설업	1,036,849	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

(*) "위 연결대상 종속회사는 주요 종속회사에 해당하지 않습니다. - 최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10%이상인 종속회사 - 최근사업연도말 자산총액이 750억 이상인 종속회사

바. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	7	-	1	6	-

합계	7	-	1	6	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

바-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	용평밸리(주)	지분율 하락으로 종속회사에서 관계회사로 분류 변경

-	-

사. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

아. 신용평가에 관한 사항(1) 신용평가내역

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2025.05.09	회사채	BBB0	(주)나이스디앤비(AAA~D)	수시평가

2024.05.13	회사채	BBB0	(주)나이스디앤비(AAA~D)	수시평가

2023.04.21	회사채	BBB0	(주)나이스디앤비(AAA~D)	수시평가

2022.04.22	회사채	BBB0	(주)나이스디앤비(AAA~D)	수시평가

2021.04.21	회사채	BBB-	(주)나이스디앤비(AAA~D)	수시평가

2020.06.26	회사채	BBB0	(주)NICE평가정보(AAA~D)	수시평가

(2)신용등급체계 및 등급의 정의회사채 신용등급체계 및 각 신용등급 정의

등 급	등급의 정의

e-1	AAA	최상위의 상거래 이행능력을 보유한 수준

e-2	AA	우량한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준

e-3	A	양호한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준

e-4	BBB	양호한 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준

e-5	BB	단기적 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준

e-6	B	단기적 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 미흡한 수준

e-7	CCC	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 내포된 수준

e-8	CC	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 높은 수준

e-9	C	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 매우 높고 향후 회복가능성도 매우 낮은 수준

e-10	D	상거래 불능 및 이에 준하는 상태에 있는 수준

주) 기업의 신용능력에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급 중'e-2(AA)'등급에서 'e-7(CCC)' 등급 6개 까지의 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +, -기호가 첨부 될 수 있습니다.

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	2016년 05월 27일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 본점소재지의 변경 본점 소재지는 강원특별자치도 평창군 올림픽로 715이며, 설립 이후 변경 사항은 없습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019.03.22	정기주총	임학운(사내이사)조현철(사외이사)김도형(사외이사)이성균(기타비상무이사)	신달순(사내이사)	-

2020.03.29	정기주총	심완석(사내이사)	김성민(등기감사)	박인준(사내이사 퇴임)

2021.03.26	정기주총	김선일(사외이사)	신달순(사내이사)임학운(사내이사)	조현철(사외이사 퇴임)김도형(사외이사 퇴임)이성균(기타비상무이사 퇴임)

2021.04.06	-	신달순 임학운공동대표 선임	-	-

2023.03.31	정기주총	-	심완석(사내이사)김성민(등기감사)	-

2024.03.29	정기주총	이동연(사외이사)	신달순(사내이사)임학운(사내이사)	김선일(사외이사 퇴임)

2025.02.01	-	-	-	신달순(사내이사 퇴임)

2025.03.31	정기주총	박인준(사내이사)유경득(기타비상무이사)	-	심완석(사내이사 퇴임)

다. 최대주주의 변동

최대주주 성명	기초	당반기말	비고

소유주식수	지분율	소유주식수	지분율

(재)세계평화통일가정연합유지재단	17,321,787주	35.99%	17,321,787주	35.99%	-

(*) 최근 5사업연도 중 최대주주의 변동 사항은 없습니다.최대주주 관련 자세한 사항은 'VII. 주주에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

라. 상호의 변경 당사는 제26기 임시주주총회('24.05.29)에서 그룹 내 관광, 레저 부문의 이미지 개선과 브랜드 가치 제고를 통한 시너지 창출을 위해 상호를 '주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트(HJ MAGNOLIA YONGPYONG HOTEL RESORT CORPORATION)'에서 '모나용평 주식회사(MONA YONGPYONG CORPORATION)'로 변경하였습니다.상기 변경으로 인해 보통주의 종목명은 '용평리조트'에서 '모나용평'으로 변경되었습니다.

마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차 등 그 내용과 결과당사는 공시대상 기간 중 화의 등과 관련하여 해당 사항 없습니다.

바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용당사는 공시대상 기간 중 합병과 관련하여 해당 사항 없습니다.

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 공시대상 기간 중 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화와 관련하여 해당 사항 없습니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

연 월	내 용

2000. 02	주식회사 용평리조트 법인 설립

2000. 12	용평 월드컵 알파인스키대회 개최

2002. 12	버치힐콘도(450실) 개관

2003. 03	지배주주 변경(쌍용양회 → 세계일보)

2004. 06	대관령 국제음악제 개최(제 1회)

2004. 07	버치힐 골프클럽(18H) 개장

2004. 09	용평버치힐컵 한일남자프로골프대회 개최

2006. 10	포레스트 레지던스 1차(61실) 개관

2006. 12	그린피아 콘도(338실) 개관

2007. 01	인터스키대회 개최

2008. 07	Peak Island(워터파크) 개관

2008. 07	서해 무창포 비체팰리스콘도(236실) 개관

2008. 09	포레스트 레지던스 2차(106실) 개관

2008. 12	베르데힐콘도(224실) 개관

2009. 09	용평 - 디오션 리조트 통합 경영

2011. 02	스노우보드 FIS 월드컵대회 개최

2013. 01	평창 동계 스페셜올림픽 개최

2015. 07	KLPGA 초정탄산수-용평리조트 골프대회 개최

2016. 05	한국유가증권시장 상장

2016. 07	버치힐테라스 레지던스(70실) 개관

2017.12	블리스힐스테이(122실) 개관

2018.02	2018평창 동계올림픽대회 개최

2018.08	선수촌 아파트(600실) 준공 완료

2018.10	관광ㆍ레저 기업 통합 경영 개시

2019.03	회사명 변경(주)용평리조트 → (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트

2020.08	발왕산 스카이워크 준공 완료

2021.06	아폴리스콘도(129실) 개관

2023.05	실감영상관 "딥다이브(현, 뮤지엄 망고)" 준공 완료

2024.05	회사명 변경 (주)HJ매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트 → 모나용평(주)

2025.06	루송채콘도(60실) 준공
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주 )

종류	구분	27기(2025년 반기말)	26기(2024년말)	25기(2023년말)	24기(2022년말)	23기(2021년말)

보통주	발행주식총수	48,133,333	48,133,333	48,133,333	48,133,333	48,133,333

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	240,666,665,000	240,666,665,000	240,666,665,000	240,666,665,000	240,666,665,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	240,666,665,000	240,666,665,000	240,666,665,000	240,666,665,000	240,666,665,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	48,133,333	-	48,133,333	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	48,133,333	-	48,133,333	-

Ⅴ. 자기주식수	828,850	-	828,850	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	47,304,483	-	47,304,483	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	1.72	-	1.72	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

마. 자기주식 보유현황 - 공시서류작성기준일 현재 자기주식 보유비율이 발행주식 총수의 100분의 5미만 으로 기재를 생략합니다.

바. 종류주식(명칭) 발행현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

사. 발행 이후 전환권 행사가 있을 경우 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
1. 사업의 개요

가. 주요사업의 내용 당사는 리조트 운영 및 개발 전문 기업입니다. 스키장, 골프장, 워터파크 등 다양한 레저시설을 통해 종합 관광 휴양지를 운영하고 있습니다. 또한, 콘도 디벨로퍼로서 콘도 및 회원권 분양사업을 영위하고 있습니다.

나. 사업부문

구 분	유 형	내 용

운영부문	리조트운영 사업	호텔, 콘도, 스키, 골프, 워터파크, 테마파크 외

분양부문	콘도 분양 사업	콘도 건설 및 분양

다. 사업부문 매출현황(연결기준) (단위 : 백만원)

구 분	2025년도	2024년도	2023년도

(제 27기 반기)	(제 26기)	(제 25기)

매출액	운영수입	83,098	148,550	138,565

분양수입	76,856	119,233	73,083

계	159,954	267,783	211,648

라. 지배기업의 개요

지배기업은 2000년 2월 7일 설립되어 호텔, 콘도미니엄, 스키장 및 골프장 등의 리조트 운영과 콘도미니엄 및 골프장의 회원권 분양을 주요사업으로 영위하고 있으며, 강원도 평창군 대관령면과 충청남도 보령시 웅천읍에 종합휴양지를 가지고 있습니다.

지배기업은 2016년 5월 27일자로 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. 지배기업은 2019년 중 사명을 (주)용평리조트에서 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트로 변경하였으며, 2024년 5월 29일자 주주총회 결의에 따라 사명을 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트에서 모나용평 주식회사로 변경하였습니다.

지배기업의 설립시 자본금은 190,000,000천원이며, 설립 이후 증자를 거쳐 당반기말현재의 자본금은 240,666,665천원입니다. 당반기말 현재 지배기업의 주요주주는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

주주명	주식수	지분율	자본금

(재)세계평화통일가정연합유지재단	17,321,787주	35.99%	86,608,935

(주)에이치제이매그놀리아용평파인리즈골프앤리조트	2,717,820주	5.65%	13,589,100

에이치제이디오션리조트(주)	2,000,000주	4.16%	10,000,000

기타	26,093,726주	54.20%	130,468,630

합계	48,133,333주	100.00%	240,666,665

마. 종속기업의 개요

① 당반기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

구분	소재지	주요영업활동	사용재무제표일	지분율

제 27(당) 반기	제 26(전) 기

(주)비체팰리스	국내	인력공급	6월 30일	100.00%	100.00%

발왕산1458(주)	국내	단체급식	6월 30일	90.00%	90.00%

모나파크(주)	국내	유원시설운영	6월 30일	100.00%	100.00%

모나용평고창(주)	국내	부동산개발	6월 30일	91.60%	91.60%

코스타밸리모나용평(주)	국내	부동산개발	6월 30일	60.00%	60.00%

용평밸리(주)	국내	식품유통업	-	-	45.10%

아이노리조트개발(주)	일본	골프장업	6월 30일	74.00%	74.00%

당반기 중 용평밸리(주)에 대한 지배력을 상실한 것으로 판단하고, 해당 피투자기업을 종속기업에서 관계기업으로 재분류하였습니다.

② 종속기업의 당반기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익

(주)비체팰리스	60,328	770	59,558	-	4,597	4,597

발왕산1458(주)	338,588	209,896	128,692	1,100,073	39,731	39,731

모나파크(주)	259,948	142,255	117,693	712,741	9,302	9,302

모나용평고창(주)	3,293,158	209,000	3,084,158	-	(1,587)	(1,587)

코스타밸리모나용평(주)	1,036,849	1,030,000	6,849	-	(1,549)	(1,549)

아이노리조트개발(주)	27,081,873	12,969,736	14,112,137	2,009,980	(73,504)	(71,032)

③ 종속기업의 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익

(주)비체팰리스	56,281	1,320	54,961	-	(2,392)	(2,392)

발왕산1458(주)	394,830	305,870	88,960	2,155,950	3,459	3,459

모나파크(주)	257,133	148,741	108,392	1,531,577	10,759	10,759

모나용평고창(주)	3,118,745	33,000	3,085,745	-	(189,151)	(189,151)

코스타밸리모나용평(주)	882,398	874,000	8,398	-	(1,602)	(1,602)

용평밸리(주)	1,984,053	34,791	1,949,262	8,856	(50,738)	(50,738)

아이노리조트개발(주)	20,099,056	12,883,108	7,215,948	3,918,926	(20,920)	6,110

④ 당반기말과 전기말 현재 투자기업에게 자금을 이전하거나, 투자기업에 대한 차입금이나 선수금을 상환하거나 반환하는 종속기업의 능력에 대한 유의적인 제약이나 종속기업에 대한 지분과 관련하여 발생한 우발부채는 존재하지 않습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 등의 현황 및 가격변동 추이

(연결기준) (단위 : 백만원)

매출유형	2025년도(제 27기 반기)	2024년도(제 26기)	2023년도(제 25기)

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

운영수입	호텔,콘도	47,116	29.46%	79,436	29.66%	76,271	36.04%

스키	20,779	12.99%	29,034	10.84%	25,090	11.85%

골프	7,521	4.70%	20,379	7.61%	17,683	8.35%

부대시설(워터파크 외)	6,047	3.78%	16,114	6.02%	15,392	7.27%

기타	1,635	1.02%	3,587	1.34%	4,129	1.95%

소계	83,098	51.95%	148,550	55.47%	138,565	65.47%

분양수입	콘도분양 (주1)	76,856	48.05%	119,233	44.53%	73,083	34.53%

합계	159,954	100.00%	267,783	100.00%	211,648	100.00%

(*) 상기 표에서 비율은 전체 매출액에서 차지하는 비중입니다.(주1) 콘도분양의 수익인식은 IFRS 제1011호 '건설계약'으로 별도 적용받았지만, 2018년 부터 모든 수익인식거래의 회계처리규정이 'IFRS 1115호' 고객과의 계약에서 생기는 수익으로 통합되어 해당 수익인식 기준을 적용하였습니다.

(*) 당반기와 전기, 전전기 중 분양중인 건설공사의 진행률은 다음과 같습니다.

구분	착공연도	준공연도	공사진행률

제 27(당) 기 반기	제 26(전) 기	제 25(전전) 기

루송채 콘도	2022년	2025년	100.00%	76.29%	31.93%

(*) 2025년 6월 루송채 콘도 준공
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항 당사의 운영사업 특성상 매입과 관련한 특정 제품이 존재하지 않으며, 매입품목이 다양하고 제품별 비중이 작아 기재하지 않았습니다.

나. 원재료 가격변동추이 당사의 운영사업 특성상 매입과 관련한 특정 제품이 존재하지 않으며, 매입품목이 다양하여 원재료 가격변동추이 및 가격변동원인을 알 수 없어 기재하지 않았습니다.

다. 생산능력[주요 시설 현황]

구분	시설 현황

숙박시설	콘도	2,439실: 타워콘도 208실, 빌라콘도 412실, 그린피아콘도 338실, 비체팰리스콘도 236실, 용평콘도 205실, 버치힐콘도 450실, 포레스트 레지던스 167실, 베르데힐콘도 224실, 버치힐테라스 레지던스 70실, 아폴리스콘도 129실, 루송채콘도 60실

호텔	195실

유스호스텔	122실

스키장	슬로프	총 28면, 총길이 : 24,835m, 총면적 : 1,131,348㎡

리프트, 케이블카	리프트 14기(케이블카 1기 포함)

골프장	용평컨트리클럽버치힐컨트리클럽용평9골프코스아이노컨트리클럽시마바라컨트리클럽	회원제 18홀(코스길이 7,000yd), 1989년 5월 개장
회원제 18홀(코스길이 6,797yd), 2004년 7월 개장
퍼블릭 9홀(코스길이 2,894yd), 1985년 8월 개장회원제 18홀(코스길이 7,153yd), 1989년 10월 개장(일본)회원제 18홀(코스길이 6,419yd), 1959년 08월 개장(일본)

기타	워터파크루지마운틴코스터사계절썰매장케이블카망고(구, 딥다이브)	연면적 : 17,402㎡, 수용인원 : 약 3,500여명길이: 1,458m, 수용인원: 350/h길이: 1,300m, 수용인원: 120/h길이: 165m, 폭 21m, 수용인원: 동계 420명/1h, 하계 180명/1h길이: 왕복 7.4km, 8인승 케빈 100대, 수송능력: 1,800명/1h건물면적: 3,822.8㎡ 수용인원: 500/h

라. 생산실적 및 가동률 당사의 사업은 서비스산업으로 가동률의 산출이 불가능하여 기재하지 않았습니다.

마. 생산설비에 관한 사항 (연결실적)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

구분	토지, 코스,슬로프 및 입목	건물 및구축물	차량운반구및 기계장치	공구와기구및 집기비품	사용권자산자산	건설중인자산	계

기초 순장부금액	449,725	208,273	28,813	11,161	27,771	2,839	728,582

취득	173	584	1,182	815	171	9,333	12,258

처분	-	-	-	-	(8)	-	(8)

대체	(101)	(611)	-	-	-	-	(712)

감가상각비(손상포함)	-	(5,415)	(2,639)	(1,405)	(530)	-	(9,989)

건설중인자산 대체	-	-	-	31	-	(31)	-

환율변동효과	21	6	1	-	1	-	28

연결범위의 변동	-	-	-	(8)	-	-	(8)

소 계	92	(5,436)	(1,456)	(567)	(366)	9,302	1,569

기말장부금액	450,021	421,875	89,724	41,212	28,932	12,140	1,043,904

감가상각누계액(손상포함)	(204)	(219,038)	(62,367)	(30,617)	(1,528)	-	(313,754)

기말 순장부금액	449,817	202,837	27,357	10,594	27,405	12,140	730,151

(*) 기업회계기준서 제1116호의 도입에 따라 전기부터 리스계약에 따라 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산을 인식하였습니다.
4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적(연결 실적) (단위 : 백만원)

매출유형(주1,2)	2025년도(제 27기 반기)	2024년도(제 26기)	2023년도(제 25기)

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

운영수입	호텔,콘도외	83,098	51.95%	148,550	55.47%	138,565	65.47%

분양수입	콘도분양	76,856	48.05%	119,233	44.53%	73,083	34.53%

합계	159,954	100.00%	267,783	100.00%	211,648	100.00%

(*) 당사의 수입은 시설이용집계 단위가 다르므로 수량 표시는 제외하였습니다.

나. 판매경로 및 판매방법 (1) 판매경로

매출유형	판매경로

호텔,콘도	홈페이지, 홈쇼핑, 온라인여행사, 소셜커머스, 오픈몰, 폐쇄몰, 기업 인트라넷,각종단체 등 다양한 채널을 통한 판매 진행

스키,골프

워터파크

분양	신문, 잡지 등 매체광고, 전화 상담 및 분양대행사를 활용하여 판매 진행

(2) 판매전략

매출유형	판매전략

호텔,콘도	- 내부상품을 제외한 외부상품 연계를 통해 객실 판매 강화하는 전략을 진행
- 판매채널 다변화를 위해 내부 판매보다는 다량의 고객을 확보한 판매대행사를 통하여 판매

스키	- 요금인상을 통한 매출 신장 기대
- 내부상품을 제외한 외부상품 연계를 통해 객실 판매 강화하는 전략을 진행
- 판매채널 다변화를 위해 내부 판매보다는 다량의 고객을 확보한 판매대행사를 통하여 판매

워터파크	- 내부상품을 제외한 외부상품 연계를 통해 객실 판매 강화하는 전략을 진행
- 판매채널 다변화를 위해 내부 판매보다는 다량의 고객을 확보한 판매대행사를 통하여 판매

골프	- 내부상품을 제외한 외부상품 연계를 통해 객실 판매 강화하는 전략을 진행
- 판매채널 다변화를 위해 내부판매보다는 다량의 고객을 확보한 판매대행사를 통하여 판매

분양	- 목표시장 설정- 경쟁력 있는 상품 기획
- 지속적인 대행사 발굴 및 우수 영업사원 육성
- 임직원 분양 활성화

다. 주요 매출처 당사는 다수의 거래처에 분산되어 있으며, 단일 외부고객으로부터의 수익이 연결실체 총 수익의 10% 이상인 주요 고객은 없습니다.

라. 수주사항(1) 수주사항 (단위 :백만원 )

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

루송채 콘도 분양	2022.11	2025.06	-	414,464	-	272,970	-	141,494

합 계	-	414,464	-	272,970	-	141,494

(*)(*) 수주총액은 총 분양예정 금액이며 기납품액은 분양계약이 확정된 금액입니다.루송채콘도의 분양 계약은 구좌별로 불특정다수와 계약하며 개별 계약의 경우 매출액의 5% 초과하지 않습니다.

(2) 당반기와 전기 중 건설이 진행된 공사 진행률은 다음과 같습니다.

구분	착공연도	준공연도	공사진행률

제 27(당) 기 반기	제 26(전) 기

루송채(콘도)	2022년	2025년	100.00%	76.29%

(3) 당반기와 전기 중 분양계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	제 27(당) 기 반기	제 26(전) 기

기초계약잔액	61,320,530	168,034,925

신규	14,303,587	11,793,088

수익인식	(75,624,117)	(118,507,483)

기말계약잔액	-	61,320,530

(4) 당반기말과 전기말 현재 누적분양원가 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	제 27(당) 기 반기	제 26(전) 기

누적분양수익	272,970,371	197,346,254

누적분양원가	200,278,116	144,354,034

매출채권(*)	41,021,440	14,244,552

초과청구공사	-	27,198,690

(*1) 당반기말 현재 매출채권에 포함된 계약자산은 3,537,926천원입니다.

(5) 전기말 현재 선급비용으로 인식된 계약체결원가는 1,533,099천원입니다.(6) 당반기 중 총계약수익 및 총계약원가 변동이 당기 손익 등에 미친 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	총계약수익변동금액	총계약원가변동금액	당기 세전손익에미친 영향	미래 세전손익에미칠 영향	미청구공사변동

루송채(콘도)	(186,618)	784,504	(639,879)	(331,243)	(639,879)
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 보고서 작성기준일 기준 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 주요 계약은 없습니다. 나. 연구개발활동 보고서 작성기준일 기준 현재 해당사항 없습니다.
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거 이사회의 결의 및 주주총회에서의 결의를 통하여 배당을 실시할 수 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 경영실적 및 Cashflow 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정하고 있습니다. 향후 실적개선 및 재무안정성을 고려하여 주주가치를 제고할 수 있도록 하겠습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 자사주 매입 및 소각 계획은 없습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	이사회 및 주주총회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	부

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	배당 절차 개선을 검토하였으나, 보고서 작성일 현재 이행 계획 없음

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

1	2024년 12월	X	-	-	X	제26기 사업년도

2	2023년 12월	X	-	-	X	제25기 사업년도

3	2022년 12월	X	-	-	X	제24기 사업년도

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.

[ 정관 중 배당에 관한 사항 ]
■ 제11조【신주의 배당기산일】
당 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도 말에 발행된 것으로 본다.
■ 제53조【이익배당】
① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
■ 제54조【배당금지급청구권의 소멸시효】
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

라. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제27기 반기	제26기	제25기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	9,519	8,000	10,000

(별도)당기순이익(백만원)	9,559	8,498	10,452

(연결)주당순이익(원)	201	167	208

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

마. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	-	-	-

※ 최근 5년간 배당이력이 없습니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 : 2016년 05월 17일 ) (단위 : 원, 천주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2016년 05월 27일	유상증자(일반공모)	보통주	10,133	5,000	7,000	신주모집

나. 미상환 전환사채 발행현황 당사는 공시대상 기간 중 미전환 또는 미상환된 전환사채 발행현황에 대한 사항은 없습니다.

다. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 당사는 공시대상 기간 중 미전환 및 미상환된 신주인수권부사채 등 발행현황에 대한 사항은 없습니다.

라. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 당사는 공시대상 기간 중 미전환 및 미상환된 전환형 조건부자본증권 등 발행현황에 대한 사항은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

(1) 채무증권 발행실적(연결)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

모나용평(주)	회사채	사모	2024.06.17	41,370	Compounded SOFR + 1.05%	-	2027.06.17	미상환	우리은행홍콩법인

모나용평(주)	회사채	사모	2025.06.27	4,600	0.00	-	2030.06.27	미상환	키움증권 주식회사미래에셋증권 주식회사엔에이치투자증권 주식회사케이비증권 주식회사

합 계	-	-	-	45,970	-	-	-	-	-

(*) 외화표시채권으로 원화환산율은 발생일자 매매기준율을 적용하였으며, 권면총액은 사채할인발행차금을 반영하지 않은 액면금액입니다.
(*) 2025년 6월 20일 자기주식 814,447주를 교환대상으로 한 교환사채 발행을 결의하였고, 2025년 6월 27일 발행하였습니다. 교환 청구기간은 2025년 6월 30일부터 2030년 05월 27일까지입니다.(2025년 6월 20일 공시된 '주요사항 보고서(교환사채권발행결정)' 참조)

(1)-1 채무증권 발행실적(별도)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

모나용평(주)	회사채	사모	2024.06.17	41,370	Compounded SOFR + 1.05%	-	2027.06.17	미상환	우리은행홍콩법인

모나용평(주)	회사채	사모	2025.06.27	4,600	0.00	-	2030.06.27	미상환	키움증권 주식회사미래에셋증권 주식회사엔에이치투자증권 주식회사케이비증권 주식회사

합 계	-	-	-	45,970	-	-	-	-	-

(*) 외화표시채권으로 원화환산율은 발생일자 매매기준율을 적용하였으며, 권면총액은 사채할인발행차금을 반영하지 않은 액면금액입니다.
(*) 2025년 6월 20일 자기주식 814,447주를 교환대상으로 한 교환사채 발행을 결의하였고, 2025년 6월 27일 발행하였습니다. 교환 청구기간은 2025년 6월 30일부터 2030년 05월 27일까지입니다.(2025년 6월 20일 공시된 '주요사항 보고서(교환사채권발행결정)' 참조)

(2) 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(3) 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(4) 회사채 미상환 잔액(연결)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	40,692	-	4,600	-	-	45,292

합계	-	-	40,692	-	4,600	-	-	45,292

(*) 미상환잔액은 기준일 환율을 적용하였으며, 사채할인발행차금을 반영하지 않은 액면금액입니다

(4)-1 회사채 미상환 잔액(별도)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	40,692	-	4,600	-	-	45,292

합계	-	-	40,692	-	4,600	-	-	45,292

(*) 미상환잔액은 기준일 환율을 적용하였으며, 사채할인발행차금을 반영하지 않은 액면금액입니다

(5) 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(6) 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역 - 공시서류 작성 대상기간(최근 3사업연도) 중 해당사항 없습니다.

나. 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

무기명 이권부 무보증 사모 교환사채	1	2025.06.27	운영자금	4,600	운영자금	4,600	-

다. 미사용자금의 운용내역 - 공시서류 작성 대상기간(최근 3사업연도) 중 해당사항 없습니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 경우 이 항목의 기재를 생략하였습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제27기(반기)	감사보고서	성현회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

연결감사보고서	성현회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

제26기(전기)	감사보고서	한울회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법에 따른 수익인식의 적정성 평가(2) 대여금 및 공동기업투자의 손상검사

연결감사보고서	한울회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법에 따른 수익인식의 적정성 평가(2) 대여금 및 공동기업투자의 손상검사

제25기(전전기)	감사보고서	한울회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법에 따른 진행률 및 수익인식 등 적정성 평가(2) 대여금 및 공동기업투자의 손상검사

연결감사보고서	한울회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법에 따른 진행률 및 수익인식 등 적정성 평가(2) 대여금 및 공동기업투자의 손상검사

나. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제27기(반기)	성현회계법인	분기 별도/연결 재무제표 검토반기 별도/연결 재무제표 검토연간 별도/연결 재무제표 감사	299	2,964	299	1,789

제26기(전기)	한울회계법인	분기 별도/연결 재무제표 검토반기 별도/연결 재무제표 검토연간 별도/연결 재무제표 감사	240	2,445	240	2,370

제25기(전전기)	한울회계법인	분기 별도/연결 재무제표 검토반기 별도/연결 재무제표 검토연간 별도/연결 재무제표 감사	240	2,310	240	2,340

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제 27기(당기)	-	-	-	-	-

제 26기(전기)	-	-	-	-	-

제 25기(전전기)	-	-	-	-	-

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 03월 17일	내부감사, 외부감사인 2인	대면회의	입증감사 등 회계감사 진행결과

2	2025년 04월 11일	내부감사, 외부감사인 2인	대면회의	경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성, 감사의 범위 및 시기 등

3	2025년 04월 30일	내부감사, 외부감사인 2인	대면회의	분기검토 결과 등

4	2025년 07월 25일	내부감사, 외부감사인 2인	대면회의	반기검토 결과 등

마. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 - 해당사항 없습니다. 바. 회계감사인의 변경

변경 사업연도	변경 전	변경 후	사유	비고

제 27기(당기)	한울회계법인	성현회계법인	외감법상 주기적지정 대상회사 선정에 따른 회계감사인의 변경	-

당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조 및 동법시행령 제 14조 등에 따른 지정제도에 따라 2025 사업연도 주기적 지정 대상 회사에 선정되었습니다. 이에 따라 금융감독원 지정 감사인인 성현회계법인과 3사업연도(2025년 1월 1일 ~ 2027년 12월 31일)의 감사계약을 체결하였습니다.
2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제 27기(당반기)	내부회계관리제도	-	-	-	-

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제 26기(전기)	내부회계관리제도	2025.02.24	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제 25기(전전기)	내부회계관리제도	2024.02.21	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제 27기(당반기)	내부회계관리제도	-	-	-	-

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제 26기(전기)	내부회계관리제도	2025.02.24	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제 25기(전전기)	내부회계관리제도	2024.02.21	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제 27기(당반기)	내부회계관리제도	성현회계법인	-	-	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제 26기(전기)	내부회계관리제도	한울회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제 25기(전전기)	내부회계관리제도	한울회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사(위원회)	1	1	1	100	111

이사회	4	1	-	-	213

회계처리부서	5	3	-	-	176

전산운영부서	6	4	-	-	160

자금운영부서	2	1	-	-	271

내부회계관리부서	3	3	-	-	122

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	심완석	등록	18년	30년	-	12

회계담당임원	심완석	등록	18년	30년	-	12

회계담당팀장	맹주혁	등록	30년	26년	-	74
1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요 당사의 이사회는 공시서류작성기준일 현재 사내이사 3인(임학운, 박인준, 유경득)과 사외이사 1인(이동연), 총 4인의 이사로 구성되어 있으며, 이사회 의장은 임학운 사내이사로 대표이사를 겸직하고 있습니다. 이사회 내 내부거래위원회가 설치되어 있으며, 각 이사의 주요 약력 및 업무는 "Ⅷ.임원 및 직원의 등의 사항" 을 참조하시기 바랍니다

나. 사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

4	1	-	-	-

다. 주요의결사항

회차	개최일자	의안내용	사내이사	사외이사

신달순(출석률: 100%)	임학운(출석률: 100%)	심완석(출석률: 100%)	박인준(출석률: 100%)	유경득(출석률: 100%)	이동연(출석율: 67%)

찬 반 여 부

1	2025.01.08	대여금 약정 등 제반 관련 계약 체결의 건	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성

2	2025.01.24	타법인의 이사 겸직 승인의 건	찬성	찬성	찬성	-

3	2025.02.01	제1호 의안: 공동대표이사규정 폐지의 건제2호 의안: 대표이사 변경의 건	찬성	찬성	찬성	-

4	2025.02.14	신규 차입약정 체결의 건	-	찬성	찬성	찬성

5	2025.02.20	신규 차입약정 체결의 건	찬성	찬성	-

6	2025.02.21	기일도래 운영자금 대환의 건	찬성	찬성	찬성

7	2025.02.25	제 26기 내부회계관리제도 운영 보고의 건	찬성	찬성	찬성

8	2025.03.04	제 26기(2024.01.01~2024.12.31) 감사 전 연결 및 별도제무재표 승인의 건	찬성	찬성	찬성

9	2025.03.13	제1호 의안: 제 26기(2024.01.01~2024.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건 제2-1호 의안: 사업목적 추가의 건 제2-2호 의안: 사업목적 삭제의 건제3호 의안: 이사선임의 건 제3-1호 의안: 사내이사 선임의 건(박인준) 제3-1호 의안: 기타비상무이사 선임의 건(유경득)제4호 의안: 이사 보수한도 승인의 건(전년동일 10억)제5호 의안: 감사 보수한도 승인의 건(전년동일 1.5억)	찬성	찬성	-

10	2025.03.17	사모사채 인수 및 기존 사모사채 인수계약 해지의 건	찬성	찬성	-

11	2025.05.14	제 27기 1분기(2025.01.01 ~ 2025.03.31) 연결 및 별도 재무제표 승인의 건	찬성	-	찬성	찬성	찬성

12	2025.05.15	신한은행 운영자금 100억원 재약정체결의 건	찬성	찬성	찬성	찬성

13	2025.05.26	차주로서 당사, 대주로서[신한캐피탈,DB저축은행,신한투자증권,IBK캐피탈,광주은행] 사이에 체결이 예정된 대출약정 등 제반 관련 계약 체결의 건	찬성	찬성	찬성	찬성

14	2025.06.03	신한은행 기업운전자금 100억원 재약정체결의 건	찬성	찬성	찬성	찬성

15	2025.06.20	제1호 의안: 자기주식 처분 결정의 건제2호 의안: 제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 교환사채 발행의 건	찬성	찬성	찬성	찬성

(*) 2025년 2월 1일 신달순 사내이사는 일신상의 사유로 임기만료전 퇴임하였습니다.(*) 제 26기 정기주주총회(2025.03.31)에서 박인준 사내이사, 유경득 기타비상무이사를 신규선임하였습니다.(*) 제 26기 정기주주총회(2025.03.31)에서 심완석 사내이사가 퇴임하였습니다.(*) 가결 여부가 표시되지 않은 사항은 보고 사항입니다.

라. 이사회내 위원회 구성현황

위원회명	구성	성명	설치 및 권한 사항	비고

내부거래위원회	사외이사1명	이동연	[설치목적]
당사 내부거래에 내부통제 강화
[주요권한]
내부거래에 대한 심사, 승인	-

사내이사1명	박인준

(*) 공시서류 작성기준일 현재 위원회 활동내역은 없습니다.

마. 이사의 독립성

당사의 이사는 주주총회에서 선임하며 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 06월 30일)

직 위	성 명	임기연임여부(회수)	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계

사내이사(대표이사)	임학운	'24.3.29~'27.3.29연임(3회)	이사회	업무총괄 및 대외업무를안정적으로 수행하기 위함	이사회의장경영 총괄	없음	이해관계 없음

사내이사	박인준	'25.3.31~'28.3.31선임(1회)	이사회	업무총괄 및 대외업무를안정적으로 수행하기 위함	현장(관리 및 개발)총괄	없음	이해관계 없음

기타비상무이사	유경득	'25.3.31~'28.3.31선임(1회)	이사회	대외업무를 안정적으로수행하기 위함	경영 자문	없음	최대주주의 임원

사외이사	이동연	'24.3.29~'27.3.29선임(1회)	이사회	법률 전문가	경영 자문	없음	이해관계 없음

바. 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	당사에 선임된 사외이사는 법무 분야 전문가로서 전문성을 충분히 갖추고 있습니다. 이에 사외이사를 대상으로 교육을 시행하거나 위탁 교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수한 바 없습니다
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회(감사)에 관한 사항

당사는 상법 제542조의11에 의거하여 최근 사업연도 자산총액 2조원 미만의 회사이므로 감사위원회 설치 대상이 아님에 따라 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니합니다. 주주총회의 결의에 의해 선임된 상근 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있으며, 정관에 명시된 감사 선임, 직무 등에 관한 사항은 다음과 같습니다.

(1) 감사의 인적사항

성 명	주요경력	결격요건 여부	비고

김성민	2009년 선문대학교 경영학부 졸업
2008 ~ 2009 세일회계법인 감사본부
2009 ~ 2010 세림회계법인 감사본부
2014 ~ 2015 삼정회계법인 ICE본부 2015.10 ~ 모나용평(주)	해당사항 없음	-

(2) 감사의 독립성

구분	내용

정관 제44조
(감사의 수와 선임)	1. 당 회사의 감사는 1명 이상으로 한다. 그 중 1명 이상은 상근으로 하여야 한다.
2. 감사는 주주총회에서 선임하며, 감사의 선임을 위한 의안은 이사의선임을 위한 의안과는 구분하여 의결하여야 한다.
3. 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의1이상의 수로 하여야 한다. 그러나 이 경우에 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식의 100분의3을 초과하는 주식을 가지는 주주는 그 초과하는 주식에 관하여는 의결권을 행사하지 못한다. 다만, 소유주식수의 산정에 있어 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임하거나 소유하는 의결권 있는 주식의 수는 합산한다.

정관 제45조
(감사의 임기와 보선)	1. 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회 종결 시까지로 한다.
2. 감사 중 결원이 생긴 때에는 주주총회에서 이를 선임한다. 그러나정관 제44조(감사의 수와 선임)에서 정하는 원수를 결하지 아니하고업무 수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다.

정관 제46조
(감사의 직무와 의무)	1. 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다.
2. 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다.
3. 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.
4. 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.
5. 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권이 있는 경우에는 소집권자를 말한다. 이하 같다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.
6. 제3항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.
7. 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

(3) 감사의 주요활동

회차	개최일자	의안내용	가결여부	비 고

1	2025.01.08	대여금 약정 등 제반 관련 계약 체결의 건	가결	-

2	2025.01.24	타법인의 이사 겸직 승인의 건	가결	-

3	2025.02.01	제1호 의안: 공동대표이사규정 폐지의 건제2호 의안: 대표이사 변경의 건	가결	-

4	2025.02.14	신규 차입약정 체결의 건	가결	-

5	2025.02.20	신규 차입약정 체결의 건	가결	-

6	2025.02.21	기일도래 운영자금 대환의 건	가결	-

7	2025.02.25	제 26기 내부회계관리제도 운영 보고의 건	가결	-

8	2025.03.04	제 26기(2024.01.01~2024.12.31) 감사 전 연결 및 별도제무재표 승인의 건	가결	-

9	2025.03.13	제1호 의안: 제 26기(2024.01.01~2024.12.31) 재무제표 (이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건 제2-1호 의안: 사업목적 추가의 건 제2-2호 의안: 사업목적 삭제의 건제3호 의안: 이사선임의 건 제3-1호 의안: 사내이사 선임의 건(박인준) 제3-1호 의안: 기타비상무이사 선임의 건(유경득)제4호 의안: 이사 보수한도 승인의 건(전년동일 10억)제5호 의안: 감사 보수한도 승인의 건(전년동일 1.5억)	가결	-

10	2025.03.17	사모사채 인수 및 기존 사모사채 인수계약 해지의 건	가결	-

11	2025.05.14	제 27기 1분기(2025.01.01 ~ 2025.03.31) 연결 및 별도 재무제표 승인의 건	가결	-

12	2025.05.15	신한은행 운영자금 100억원 재약정체결의 건	가결	-

13	2025.05.26	차주로서 당사, 대주로서[신한캐피탈,DB저축은행,신한투자증권,IBK캐피탈,광주은행] 사이에 체결이 예정된 대출약정 등 제반 관련 계약 체결의 건	가결	-

14	2025.06.03	신한은행 기업운전자금 100억원 재약정체결의 건	가결	-

15	2025.06.20	제1호 의안: 자기주식 처분 결정의 건제2호 의안: 제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 교환사채 발행의 건	가결	-

(4) 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유

미실시	당사에 선임된 감사는 경제, 경영, 재무 및 법무분야 전문가로서 전문성을 충분히 갖추고 있습니다. 보고일 현재 교육을 대신하여 사내 주요현안 및 요청사항의 정보를 수시로 제공하고 있습니다.

(5) 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

재무팀	1	팀장(30년)	재무제표, 주주총회, 이사회 등 경영전반에 관한 감사업무 지원

나. 준법지원인 등에 관한 사항 당사는 선임된 준법지원인이 없어 인적사항, 주요 경력, 주요 활동 사항 및 지원조직에 대한 사항을 기재하지 아니하였습니다.
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

(재)세계평화통일가정연합유지재단	최대주주	보통주	17,321,787	35.99	17,321,787	35.99	-

(주)HJ매그놀리아용평파인리즈골프앤리조트	기타	보통주	2,717,820	5.65	2,717,820	5.65	-

에이치제이디오션리조트(주)	관계회사	보통주	2,000,000	4.16	2,000,000	4.16	-

신달순	계열사 임원	보통주	20,200	0.04	20,200	0.04	-

심완석	발행회사 임원	보통주	10,000	0.02	0	0	-

김성민	발행회사 임원	보통주	200	0.00	200	0.00	-

임학운	발행회사 임원	보통주	10,309	0.02	10,309	0.02	-

유인성	발행회사 임원	보통주	1,000	0.00	1,000	0.00	-

이규복	발행회사 임원	보통주	5,000	0.00	5,000	0.00	-

계	보통주	22,086,316	45.88	22,076,316	45.86	-

-	-	-	-	-	-

(*)(*) 소유주식 및 지분율은 2025년 6월 30일 매매기준으로 작성 하였습니다.소유주식 및 지분율의 변동사항은 2025년 6월 13일에 공시된 최대주주등소유주식변동신고서를 참조하시기 바랍니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(재)세계평화통일가정연합유지재단	-	유경득	-	-	-	-	-

(*) (재)세계평화통일가정연합유지재단은 비영리 재단법인으로서 주주가 존재하지 않습니다

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

2020년 11월 02일	윌리스제랄드프랜시스	-	-	-	-	-

2022년 05월 03일	김석병	-	-	-	-	-

2024년 08월 01일	유경득	-	-	-	-	-

다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	(재)세계평화통일가정연합유지재단

자산총계	2,617,504

부채총계	130,723

자본총계	2,486,781

매출액	84,940

영업이익	58,052

당기순이익	(7,939)

(*)(*) 최대주주의 최근 결산기 재무현황은 2024년 12월 말 기준입니다.(재)세계평화통일가정연합유지재단은 비영리 재단법인으로서 위의 자본은 주주지분이 아닌 자산에서 부채를 차감한 순자산 금액입니다

라. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 해당사항 없습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 - 해당사항 없습니다.

4. 최대주주 변동내역

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

2016년 05월 27일	(재)세계평화통일가정연합유지재단	17,321,787	35.99	유상증자 참여	-

5. 주식의 분포 가. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	(재)세계평화통일가정연합유지재단	17,321,787	35.99	-

(주)HJ매그놀리아용평파인리즈골프앤리조트	2,717,820	5.65	-

우리사주조합	-	-	-

나. 소액주주(1%미만)현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	11,802	11,815	99.91	20,404,917	47,304,483	43.14	-

(*)(*)(*) 상기 소액 주주현황은 최근 주주명부 폐쇄일인 '2024년 12월 31일' 기준으로 공시제출일 현재 환황과는 차이가 있을 수 있습니다.소액주주는 발행주식 총수의 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며 총 발행 주식수는 의결권이 있는 발행주식 총수 입니다.상기 소유주식의 '총발행주식수'는 '2024년 12월 31일' 주주명부 폐쇄일 기준에서 2025년 06월 30일 현재 자기주식취득 신탁계약에 따른 수탁자 보유물량을 제외한 의결권이 있는 발행주식 총수입니다.

6. 주가 및 주식거래실적(단위 : 원, 주)

종 류	25.01월	25.02월	25.03월	25.04월	25.05월	25.06월

보통주	주가	최고	4,300	4,360	4,175	4,430	4,400	5,330

최저	3,155	3,800	3,565	3,770	4,165	4,300

평균	3,415	4,052	3,912	4,154	4,276	4,988

거래량	최고(일)	16,590,755	1,733,938	1,061,359	3,640,484	479,390	3,550,745

최저(일)	25,886	144,736	64,016	109,542	52,201	106,404

월간	39,118,223	13,071,413	5,154,238	11,312,246	3,124,877	9,701,413
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

등기이사(사외이사)	4(1)	1,000	-

감사	1	150	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

4	200	50	등기이사 3명사외이사 1명감사 1명

(*) 등기이사 1인당 평균보수액은 보수가 지급되지 않는 사외이사 1명을 제외 후, 남은 인원수로 나누어 계산하였습니다.

2-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	2	144	72	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	1	6	6	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	50	50	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

- 당사는 개인별 보수를 5억원 이상 지급한 경우가 없습니다.

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

- 해당사항 없습니다.

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

- 당사는 개인별 보수를 5억원 이상 지급한 경우가 없습니다.

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

- 해당사항 없습니다.

3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 - 해당사항 없습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

(재)세계평화통일가정연합유지재단	2	28	30

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	10	10	16,614	-	-55	16,559

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	-	2	2	89	-	-	89

계	-	12	12	16,703	-	-55	16,648

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 가. 대여금

(단위 : 천원)

성 명 (법인명)	관계	계정과목	변동내역

기초	증가	감소	기말

경포올림픽카운티(주)	공동기업	장기대여금	12,200,000	-	-	12,200,000

파인리즈골프앤리조트	기타	단기대여금	-	2,000,000	(2,000,000)	-

그리니치제삼차(주)(*)	기타	단기대여금	10,000,000	-	-	10,000,000

(*) 경포올림픽카운티(주)의 자산유동화대출 약정의 대주로, 경포올림픽카운티(주)가 실질적 차주에 해당합니다.

나. 담보제공 내역(단위 : 천원)

성 명 (법인명)	관계	담보제공자산	제공된 내용	장부금액	채권최고액	채권자

경포올림픽카운티(주)	공동기업	공동기업투자	경포올림픽카운티(주)보통주	-	11,700,000	포남새마을금고 외 6

13,000,000	그리니치제삼차(주)

20,020,000	파인리즈골프앤리조트

다. 채무보증 내역(단위 : 천원)

성 명(법인명)	관 계	변 동 내 역	내역

기 초	증 가	감 소	당반기말

아이노리조트개발(주)	종속기업	5,300	5,300	(5,300)	5,300	채권자: 신한은행채무내용: 현지금융(보증기간 25.5.21~26.5.21)

상기 채무보증은 해외(일본) 종속기업인 아이노리조트개발(주)의 금융기관 차입금에 대해 당사가 국내 금융기관에 가입한 예금담보금액을 기재하였습니다.

라. 차입금 내역 당사는 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

2. 대주주와의 자산양수도 등 당사는 공시서류작성기준일 현재 대주주를 위하여 자산(영업)의 매수(양수), 매도(양도), 교환, 증여 등의 거래에 해당하는 사항이 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래(단위 : 천원)

성명(법인명)	관계	거래구분	거래내용	거래기간	거래금액

(재)세계평화통일가정연합유지재단	지배기업	분양대금수취	콘도분양	'25년 1월 ~ 6월	589,654

매출	시설이용료 외	50,000

매입	용역비 외	600

당반기에 발생한 최대주주 등 특수관계자와의 거래내역은 연결재무제표 "주석 30. 특수관계자" 및 별도재무제표 "주석 30. 특수관계자" 내역을 참조하시기 바랍니다.

4. 이해관계자와의 거래 가. 당반기 중 특수관계자와의 주요 거래 내역

(단위 : 천원)

성명(법인명)	관계	거래구분	금액	내용

(재)세계평화통일가정연합유지재단	지배기업	분양대금수취	589,654	콘도분양

매출	50,000	시설이용료 외

매입	600	용역비 외

발왕산1458(주)	종속회사	매출	47,056	시설이용료 외

매입	941,446	용역비

(주)모나파크	종속회사	매출	1,072	상품판매 외

매입	712,740	용역비

용평밸리(주)	관계회사	매출	47,389	임대료 외

매입	1,281,586	재고자산 외

(주)세계일보	관계회사	매출	20,000	광고료

매입	396,667	임차료 외

세일로(주)	관계회사	매출	15,000	시설이용료 외

자산매입	5,353	재고자산

매입	3,635,508	용역비 외

(주)일신석재	관계회사	매출	49,819	시설이용료 외

(주)일화	관계회사	매출	6,549	상품판매

(주)세일여행사	관계회사	매출	1,458,364	시설이용료 외

매입	193,294	위탁수수료 외

에이치제이디오션리조트(주)	관계회사	매출	49,897	임대료 외

매입	22704	시설이용료 외

(주)에이치제이매그놀리아용평파인리즈골프앤리조트	관계회사	금융수익	31,019	대여금 이자

분양대금수취	589,654	콘도분양

매출	61,172	임대료 외

매입	2,120	광고료

티아이씨주식회사	관계회사	매출	13,437	상품판매 외

(주)휴먼빌서비스	관계회사	매출	10,281	시설이용료 외

매입	3,050,381	용역비 외

(주)에이치제이푸드 남부지점	관계회사	매입	6,342	재고자산

(주)제이씨	관계회사	매출	5,086	시설이용료 외

(유)피엠에너지	관계회사	매입	707,835	재고자산 외

카페코나퀸즈(주)	관계회사	매입	19,246	재고자산 외

농업회사법인유한회사평농	관계회사	매출	5,000	광고료

그리니치제삼차(주)	기타	금융수익	228,389	대여금 이자

(*)(주)세계일보에 대한 리스부채 상환액 332,119천원을 포함하고 있습니다.

나. 당반기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래

① 당반기(단위 : 천원)

구분	특수관계자명	거래	기초	증가	감소	기말

공동기업	경포올림픽카운티(주)	대여	12,200,000	-	-	12,200,000

기타	그리니치제삼차(주)(*)	대여	10,000,000	-	-	10,000,000

파인리즈골프앤리조트	대여	-	2,000,000	(2,000,000)	-

(*) 경포올림픽카운티(주)의 자산유동화대출 약정의 대주로, 경포올림픽카운티(주)가 실질적 차주에 해당합니다.

② 전기(단위 : 천원)

구분	특수관계자명	거래	기초	증가	감소	기말

최대주주	(재)세계평화통일가정연합유지재단	대여	10,000,000	(10,000,000)	-

공동기업	경포올림픽카운티(주)	대여	12,200,000	-	-	12,200,000

기타	그리니치제삼차(주)(*)	채권매입	-	10,000,000	-	10,000,000

파인리즈골프앤리조트	대여	-	3,000,000	(3,000,000)	-

(*) 경포올림픽카운티(주)의 자산유동화대출 약정의 대주로, 경포올림픽카운티(주)가 실질적 차주에 해당합니다.
1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행 및 변경상황(기준일: 2025년 06월 30일)

신고일자	제 목	신고내용	신고사항의 진행사항

2021.04.05	신규 콘도미니엄 개발사업을 위한 공동사업 약정	강원도 강릉시 동해안권 콘도 개발을 위한 공동투자 약정 체결	- 2021.04.05 : 투자금액 30,000,000,000원에 대한 공시- 2021.11.12 : 계약 상대방 및 본 사업개발법인 공개- 2022.03.28 : 사업부지, 건축규모, 개발사업 시행기간 공시
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 우발부채 등에 관한 사항

(1) 당반기말 현재 당사가 체결하고 있는 당좌차월약정 등의 약정한도액과 실행액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 천JPY, USD)

금융기관	약정	약정한도액	실행액

KDB산업은행	단기한도대출	5,000,000	5,000,000

산업운영자금대출	127,300,000	127,300,000

(주)신한은행	일반자금대출	10,000,000	10,000,000

지급보증	JPY 530,000	JPY 530,000

전자채권대출	60,000,000	21,882,246

(주)우리은행	일반자금대출	8,000,000	-

지급보증	USD 30,600,000	USD 30,600,000

(2) 당반기말 현재 당사는 영업을 위한 인허가 및 계약이행 등과 관련하여 서울보증보험(주)로부터 47,285,847천원의 이행보증을 제공받고 있습니다.

(3) 당반기말 현재 손해배상청구 등과 관련하여 당사가 피고로 계류중인 소송사건은 6건(소송가액 1,351,849천원)이며, 소송의 최종 결과는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

(4) 당사는 2021년 강릉 해양프리미엄 콘도미니엄 개발사업을 위한 공동사업약정을 체결하고, 해당 콘도미니엄의 준공 완료 후 본건 개발법인인 경포올림픽카운티(주)의 주식 전부, 콘도미니엄 일부, 부대시설 및 콘도미니엄의 운영권리 등의 취득을 위하여 총 30,000,000천원을 투자하기로 약정하였습니다. 당반기말 현재 당사는 해당 사업과 관련하여 경포올림픽카운티(주)의 지분증권을 보유하고 있으며, 경포올림픽카운티(주)와 공동사업자인 (주)유엠식스에 각각 12,200,000천원과 14,878,368천원을 대여하고 있습니다. (주)유엠식스에 대한 대여금은 공동사업약정에 따른 투자금으로 대체될 예정입니다.

주석 7에서 설명하는 바와 같이, 당사는 전기 중 (주)유엠식스에 대한 대여금의 장부금액이 회수가능액을 초과한다고 판단하여 대손충당금 4,752,849천원을 인식하였습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

당사는 공시서류작성기준일 현재 당해 회사 또는 타인을 위하여 제공된 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표의 현황에 대한 사항은 없습니다

다. 신용보강 제공 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없습니다.

라. 장래매출채권 유동화 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

모나유동화제일차(주)	-	ABL	2024.05.30	19,000	-

(*) 보고서 작성기준일 현재 유동화채무를 전액 상환하였습니다.

마. 장래매출채권 유동화채무 비중(단위 : 백만원)

당반기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	-	-	15,381	-	(15,381)

총차입금	288,414	-	254,468	6%	33,946

매출액	159,954	-	267,783	5.74%	(107,829)

매출채권	70,729	-	42,277	36.38%	28,452

바. 약정 사항 당사는 2021년 강릉 해양프리미엄 콘도미니엄 개발사업을 위한 공동사업약정을 체결하고, 해당 콘도미니엄의 준공 완료 후 본건 개발법인인 경포올림픽카운티(주)의 주식 전부, 콘도미니엄 일부, 부대시설 및 콘도미니엄의 운영권리 등의 취득을 위하여 총 30,000,000천원을 투자하기로 약정하였습니다. 당반기말 현재 당사는 해당 사업과 관련하여 경포올림픽카운티(주)의 지분증권을 보유하고 있으며, 경포올림픽카운티(주)와 공동사업자인 (주)유엠식스에 각각 12,200,000천원과 14,878,368천원을 대여하고 있습니다. (주)유엠식스에 대한 대여금은 공동사업약정에 따른 투자금으로 대체될 예정입니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

- 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항 없습니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 외국지주회사의 자회사 현황 - 해당사항 없습니다. 나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 해당사항 없습니다. 다. 합병 등 전후의 재무사항 - 해당사항 없습니다. 라. 보호예수 현황 - 해당사항 없습니다. 마. 특례상장기업 관리종목 지정유예 현황 - 해당사항 없습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)비체팰리스	2010.03.25	충남 보령시	시설 운영업	60,328	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

발왕산1458(주)	2007.11.01	강원도 평창군	기관 구내식당업	338,588	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

모나파크(주)	2008.04.10	강원도 평창군	유원지 및 테마파크운영업	259,948	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

모나용평고창(주)	2023.10.30	강원도 평창군	부동산업,건설업	3,293,158	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

아이노리조트개발(주)	2006.06.17	일본나가사키현	골프장 운영업	27,081,873	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

코스타밸리모나용평(주)	2024.05.10	경북 포항시	부동산업,건설업	1,036,849	기업의결권의과반수 이상 소유	미해당

(*) 상기 연결대상 종속회사는 주요 종속회사에 해당하지 않습니다. - 최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10%이상인 종속회사 - 최근사업연도말 자산총액이 750억 이상인 종속회사
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	2	(주)일신석재	1101110153273

모나용평(주)	1450110002801

비상장	28	(재)세계평화통일가정연합유지재단	1142220000053

(주)일화	1152110000328

카페코나퀸즈(주)	1101115029627

탑헬스케어(주)	2842110071797

(주)세계일보	1101110562002

(주)세계일보제작단	1101112080771

(주)세계미디어플러스	1101113320530

에이치제이디오션리조트(주)	1101110210239

(주)HJ푸드	2062110019808

(주)세일로	1101111686752

(유)피엠에너지	2845140000471

(주)휴먼빌서비스	1450110005334

선원건설(주)	1648110017025

티아이씨(주)	1942110003278

신정개발특장차(주)	2301110182970

(주)세일여행사	1101110389456

(주)제이씨	1338122166

농업회사법인(유)평농	1328171043

(주)아시아해양	2201110023829

티이엠(유)	2062140011668

(주)천일교육원	1101113610501

(주)평일기획	1101113047770

발왕산1458(주)	1450110010333

모나파크(주)	1450110010656

(주)비체팰리스	1645110017500

모나용평고창(주)	1450110030993

아이노리조트개발(주)	8310001009084

코스타밸리모나용평(주)	1717110189140

2-1. 계열회사등의 상호 투자지분현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)

구 분	출자회사

(재)세계평화통일가정연합유지재단	(주)일화	(주)세계일보	(주)세계일보 제작단	모나용평(주)	에이치제이디오션리조트(주)

피출자회사	(주)일화	92.28%	-	-	-	-	-

카페코나퀸즈(주)	-	37.50%	-	-	-	-

탑헬스케어(주)	-	100.00%	-	-	-	-

(주)세계일보	41.32%	-	-	-	-	16.92%

(주)세계일보제작단	-	-	100.00%	-	-	-

(주)세계미디어플러스	-	-	100.00%	-	-	-

모나용평(주)	35.99%	-	-	-	-	4.16%

(주)비체팰리스	-	-	-	-	100.00%	-

모나파크(주)	-	-	-	-	100.00%	-

발왕산1458(주)	-	-	-	-	90.00%	-

모나용평고창(주)	-	-	-	-	91.60%	-

아이노리조트개발(주)	-	-	-	-	74.00%	-

코스타밸리모나용평(주)	-	-	-	-	60.00%	-

에이치제이디오션리조트(주)	53.96%	-	-	-	-	-

(주)HJ푸드	-	100.00%	-	-	-	-

선원건설(주)	1.66%	-	-	-	-	-

(주)일신석재	41.32%	-	-	-	-	-

티아이씨(주)	53.07%	5.16%	-	-	-	-

신정개발특장차(주)	100.00%	-	-	-	-	-

(주)세일여행사	30.35%	-	-	-	-	-

(주)제이씨	50.00%	-	50.00%	-	-	-

(주)세일로	100.00%	-	-	-	-	-

(주)휴먼빌서비스	-	-	-	-	-	-

(유)피엠에너지	50.00%	-	-	-	-	-

농업회사법인(유)평농	81.12%	-	-	-	-	0.51%

(주)아시아해양	10.61%	-	-	-	-	-

티이엠(유)	37.96%	3.63%	2.83%	0.47%	2.79%	0.33%

(주)천일교육원	100.00%	-	-	-	-	-

(주)평일기획	48.65%	-	-	-	-	-

(*) 2025년 1월 17일 선원건설 회생인가 결정에 따른 주식병합으로 '(재)세계평화통일가정연합유지재단'의 소유 지분이 43.61%에서 1.66%로 변경되었습니다.

구 분 출자회사 선원건설(주) (주)일신석재 티아이씨(주) 신정개발특장차(주) (주)세일여행사 (주)제이씨 (주)세일로 피출자회사 (주)일화 - 0.78% - - 0.01% - - 카페코나퀸즈(주) - - - - - - - 탑헬스케어(주) - - - - - - - (주)세계일보 - - - - - - - (주)세계일보제작단 - - - - - - - (주)세계미디어플러스 - - - - - - - 모나용평(주) - - - - - - - (주)비체팰리스 - - - - - - - 모나파크(주) - - - - - - - 발왕산1458(주) - - - - - - - 모나용평고창(주) - - - - - - - 아이노리조트개발(주) - - - - 6.91% - - 코스타밸리모나용평(주) - - - - - - - 에이치제이디오션리조트(주) - - - - - - - (주)HJ푸드 - - - - - - - 선원건설(주) - - - - - - - (주)일신석재 - - - - - - - 티아이씨(주) - - 7.45% - - - - 신정개발특장차(주) - - - - - - - (주)세일여행사 - 11.25% - - - 6.91% - (주)제이씨 - - - - - - - (주)세일로 - - - - - - - (주)휴먼빌서비스 - - - - - - 100.00% (유)피엠에너지 - - - - - - 50.00% 농업회사법인(유)평농 - - - - - - - (주)아시아해양 - - - - - - - 티이엠(유) 1.23% 1.08% 1.58% 0.42% 0.88% 0.27% 0.14% (주)천일교육원 - - - - - - - (주)평일기획 - - - - - - -
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

(주)케이티에스씨	비상장	-	단순투자	150	20	0.00	-	-	-	-	20	0.00	-	100,917	1,223

티이엠유한회사	비상장	2012.06.29	단순투자	88,900	17,780	2.79	89	-	-	-	17,780	2.79	89	2,291	-221

(주)비체팰리스	비상장	2010.03.02	경영참여	50,000	10,000	100.00	50	-	-	-	10,000	100.00	50	60	5

발왕산1458(주)	비상장	2007.10.26	경영참여	90,000	18,000	90.00	90	-	-	-	18,000	90.00	90	338	40

모나파크(주)	비상장	2008.04.08	경영참여	50,000	10,000	100.00	50	-	-	-	10,000	100.00	50	260	9

(주)경포올림픽카운티 (주1)	비상장	2021.04.05	경영참여	839,072	8,390,720	32.00	-	-	-	-	8,390,720	32.00	-	65,767	-6

(주)경포올림픽카운티 (주2)	비상장	2022.08.01	경영참여	2,082,560	20,825,600	100.00	-	-	-	-	20,825,600	100.00	-	-	-

(주)글림	비상장	2022.04.27	경영참여	500,000	1,000,000	-	-	-	-	-	1,000,000	-	-	7,534	-

아이노리조트개발(주)	비상장	2024.01.25	경영참여	12,302,500	148	74.00	12,302	-	-	-	148	74.00	12,303	27,082	-74

(주)용평모나온파워	비상장	2023.07.27	경영참여	235,950	47,190	25.00	214	-	-	-6	47,190	25.00	208	882	-2

모나용평고창(주)	비상장	2023.10.30	경영참여	10,000	6,000,000	91.60	3,000	-	-	-	6,000,000	91.60	3,000	3,293	-2

포항코스타밸리모나용평(주)	비상장	2024.05.10	경영참여	6,000	1,200	60.00	6	-	-	-	1,200	60.00	6	1,037	-2

용평밸리(주)	비상장	2024.07.26	경영참여	1,002,000	1,804,000	45.10	902	-	-	-49	1,804,000	45.10	853	2,144	-57

합 계	38,124,658	-	16,703	-	-	-55	38,124,658	-	16,648	211,605	913
1. 전문가의 확인

- 해당 사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

- 해당 사항 없습니다.