모나용평 사업보고서 (2025.12)
5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일 당사 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 31일(제26기 정기주주총회)입니다. 2026년 3월 31일 개최되는 제27기 정기주주총회 안건 중 '정관 일부 변경의 건'이 포함되어 있습니다. 제27기 정기주주총회 안건에 관한 사항은 당사가 2026년 3월 20일 전자공시시스템(DART)에 정정공시한 '주주총회 소집공고' 등을 참고하시기 바랍니다.

나. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2023년 03월 31일	제24기정기주주총회	부의안건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건(사업목적 추가의 건)	산규사업을 위한 사업목적 추가

2024년 03월 29일	제25기정기주주총회	부의안건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건(사업목적 추가의 건)	신규사업을 위한 사업목적 추가

2024년 05월 29일	제26기임시주주총회	부의안건제1호 의안: 정관 일부 변경의 건(상호 변경의 건)	당사 상호 변경

2025년 03월 31일	제26기정기주주총회	부의안건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건 제2-1호 의안: 사업목적 추가의 건 제2-2호 의안: 사업목적 삭제의 건	신규사업을 위한 사업목적 추가기존 사업목적의 삭제

(*) 공시대상기간중 변경된 정관의 이력입니다.

다. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	(1) 종합관광 휴양지 개발 및 운영사업	영위

2	(2) 체육진흥사업	영위

3	(3) 부동산 매매 및 임대관리업	영위

4	(4) 모조 장식품 판매업	영위

5	(5) 도·소매업(스포츠용품, 토산품)	영위

6	(6) 회원권거래업	영위

7	(7) 음식, 숙박업	영위

8	(8) 시설운영 대행업	영위

9	(9) 사우나, 목욕탕업	영위

10	(10) 유원시설 운영업	영위

11	(11) 통신판매업	영위

12	(12) 세탁업	영위

13	(13) 사업서비스업	영위

14	(14) 석유류 도·소매업	영위

15	(15) 석유류 위·수탁 판매업	영위

16	(16) 자동차 용품 도·소매업	영위

17	(17) 세차장업	영위

18	(18) 액체연료 및 관련제품 도·소매업	영위

19	(19) 부동산 개발, 매매, 임대, 분양대행업	영위

20	(20) 주택의 건설, 공급, 판매 및 임대, 대지조성사업	영위

21	(21) 선불전자지급수단 발행 및 관리업	영위

22	(22) 국제회의시설업	영위

23	(23) 설탕도매업	미영위

24	(24) 기타 일반 및 생활 숙박시설 운영업	영위

25	(25) 청소년 수련시설 운영업	영위

26	(26) 유원지 및 테마파크 운영업	영위

27	(27) 박물관 운영업	미영위

28	(28) 비주거용 건물 임대업	영위

29	(29) 생수생산업	미영위

30	(30) 소주류중 희석식소주 제조 및 판매업	미영위

31	(31) 일반증류주 제조 및 판매업	미영위

32	(32) 리큐르 제조 및 판매업	미영위

33	(33) 기타 주류 제조 및 판매업	미영위

34	(34) 골프장 운영업	영위

35	(35) 스키장 운영업	영위

36	(36) 수영장업	영위

37	(37) 예식장업	영위

38	(38) 예술품 및 골동품 도·소매업	미영위

39	(39) 화랑업	미영위

40	(40) 미술품 경매업	미영위

41	(41) 기타 미술품 판매업	미영위

42	(42) 전자상거래 소매 중개업	영위

43	(43) 탁주 및 약주 제조업	미영위

44	(44) 소주 제조업	미영위

45	(45) 맥아 및 맥주 제조업	미영위

46	(46) 기타 발효주 제조업	미영위

47	(47) 기타 증류주 및 합성주 제조업	미영위

48	(48) 주정 제조업	미영위

49	(49) 건설사업관리업	영위

50	(50) 화장품 위탁 제조 및 판매	영위

51	(51) 생활용품(비누, 칫솔, 세제 포함) 제조 및 판매	영위

52	(52) 기타 유사 여가관련 서비스업	영위

53	(53) 그 외 기타 창작 및 예술관련 서비스업	영위

54	(54) 메타버스 분야 연구개발업	미영위

55	(55) 온라인 광고 대행 서비스	영위

56	(56) 소프트웨어 개발 및 공급업	미영위

57	(57) 위 각 호에 관련된 통신판매업 및 전자상거래업	영위

58	(60) 커피 및 차류 도, 소매업	영위

59	(61) 비알코올 음료점업	영위

60	(62) 빵, 케익, 페스츄리류, 냉동생지 제조 및 판매업	영위

61	(63) 제빵, 제과 제조 및 판매업	영위

62	(64) 식료품의 제조, 가공, 소분, 판매업	영위

63	(65) 음료 및 다류 제조, 가공, 소분, 판매업	영위

64	(66) 위 각호와 관련된 물류 유통업	영위

65	(67) 위 각호와 관련된 수출업	영위

66	(68) 도서 및 출판물 도매업	영위

67	(69) 도서 및 출판물 소매업	영위

68	(70) 노인주거, 여가복지 설치 및 운영사업	미영위

69	(71) 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체	영위

라. 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

삭제	2025년 03월 31일	58. 블록체인 기술 기반 가상자산 개발, 매매, 중개업59. 블록체인 기술 관련 기타 서비스업	-

추가	2025년 03월 31일	70. 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체.	70. 노인주거, 여가복지 설치 및 운영사업71. 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체

추가	2026년 03월 31일	71. 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체	71. 치유관광서비스업72. 치유관광시설업73. 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체

(*) 제27기 정기주주총회(2026년 3월 31일) 안건 중 '정관 일부 변경의 건'이 상정되어 있습니다. 안건이 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

마. 변경 사유

구 분	사업목적	변경 취지 및 목적, 필요성	사업목적 변경 제안 주체	해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등

삭제	58. 블록체인 기술 기반 가상자산 개발59. 블록체인 기술 관련 기타 서비스업	NFT 시장의 침체 및 클레이튼 기반 국내 NFT거래소 폐쇄 등 복합적인 시장 변화로 해당 사업 종료	2025년 3월 31일제26기 정기주주총회	본 사업목적의 삭제로 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

추가	70. 노인주거, 여가복지 설치 및 운영사업	기존 사업의 다양화	2025년 3월 31일제26기 정기주주총회	본 사업목적의 추가로 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

추가	71. 치유관광서비스업72. 치유관광시설업73. 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체	기존 사업의 다양화	2026년 3월 31일제27기 정기주주총회	본 사업목적의 추가로 주된 사업에 미치는 영향은 없습니다.

바. 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자

추가	노인주거, 여가복지 설치 및 운영사업	2025년 03월 31일

1) 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적당사의 비전 '대자연을 통한 새로운 행복 가치 실현' 추구를 위한 일환으로, 65세 이상 노인 인구 1,000만 명 시대에 발맞춰 고령층의 주거, 건강, 여가 욕구를 충족하는 시니어 레지던스 공급하고자 합니다.

2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성

한국은 급속한 고령화 사회로 진입하며 고령층의 다양한 욕구를 충족하는 시니어 레지던스의 필요성이 크게 증가하고 있습니다. 아직 초기 단계인 국내 시니어 레지던스시장은 고령 인구 증가와 함께 빠르게 성장 할 것으로 예상됩니다. 정부는 2035년까지 시니어 레지던스 세대 비중을 3%까지 확대하는 목표를 설정하고, 규제 완화 및 재정 지원 확대를 통해 민간 투자를 적극적으로 유도하고 있습니다. 이러한 정책적 지원에 힘입어 다양한 형태의 프리미엄 시니어 레지던스가 등장하며 시장 성장을 견인하고 있습니다. 종합적으로 볼 때, 시니어 레지던스 시장은 높은 성장 잠재력을 가진 유망 분야로 평가됩니다

3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등해당 사항은 영업비밀 사항으로 공시기준에 따라 기재를 생략합니다.

4) 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)보고서 제출일 현재 해당사업과 관련한 매출은 발생하고 있지 않습니다. 이외 조직 및 인력구성 현황 등의 사항은 영업비밀 사항으로 공시기준에 따라 기재를 생략합니다.

5) 기존 사업과의 연관성

당사는 오랜 기간 고급 리조트를 운영하며 쌓아온 프리미엄 서비스 경험을 바탕으로 시니어 레지던스 입주자들에게 차별화된 고품격 서비스를 제공할 수 있습니다. 스키,골프, 워터파크 등 다양한 레저 시설과 웰니스 빌리지 운영 경험은 입주자들의 건강 증진과 여가 활동을 풍요롭게 하고, 자연 친화적인 헬스케어 서비스를 제공하는 강점이 있습니다. 리조트 개발 및 운영을 통해 축적된 부동산 개발 및 관리 노하우, 특히 프리미엄 콘도 분양 사업 경험은 시니어 레지던스 개발 및 운영에 큰 도움이 될 것입니다. 오랜 역사를 가진 대표적인 리조트로서 높은 브랜드 인지도와 신뢰도를 보유하고 있으며, 정부의 시니어 레지던스 활성화 정책에 힘입어 새로운 사업 확장의 기회라 판단됩니다.

6) 주요 위험

시니어 레지던스 사업은 고령층의 변화하는 다양한 요구를 정확히 예측하기 어렵고, 대기업과 중견기업의 경쟁 심화, 의료 및 요양 전문 인력 확보의 어려움, 정부 정책 변화에 따른 사업 환경 변동 등의 위험 요소를 안고 있습니다. 이러한 위험을 최소화하기 위해서는 철저한 시장 조사, 사업 계획 수립, 재무 관리, 운영에 대한 계획이 필요합니다.

7) 향후 추진계획

당사는 고급 리조트 운영 경험과 웰니스 빌리지 콘셉트를 기반으로 프리미엄 시니어 레지던스 브랜드를 구축하고, 의료, 요양, 여가, 문화 등 다양한 서비스를 융합한 복합 공간을 조성하여 입주자들의 다양한 니즈를 충족시킬 것입니다. 기존 레저 시설과의 연계 및 자연 친화적인 헬스케어 프로그램 운영을 통해 입주자들에게 건강 증진 및 여가 활동 기회를 제공하고, 정부의 규제 완화 및 재정 지원 정책을 적극 활용하여 안정적인 사업 기반을 마련할 것입니다. 또한, 전문 인력 확보 및 체계적인 교육과 관리를 통해 높은 수준의 서비스 품질을 유지하고, 정부와의 협력을 통해 사회적 책임을 다하는 기업으로서 시니어 레지던스 시장을 이끌고 고령층의 삶의 질 향상에 기여하는 기업으로 거듭날 것입니다.

8) 미추진 사유해당사항 없습니다