현대백화점 사업보고서 (2025.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 [백화점과 면세점 부문]- 해당사항 없습니다.[가구 제조 부문]

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	원ㆍ부
재료명	주요 매입처	2025년	2024년	2023년

CHEMICAL	TDI	WANHUA CHEMICAL (SINGAPORE) PT	42,340	47,036	69,252

MDI	CONG TY TNHH CONG TUONG NGHIEP	25,682	32,579	36,646

Polyol	PT. DOW INDONESIA	85,461	105,073	128,550

Others	YONJA PERFORMANCE MATERIALS	14,865	23,540	29,044

소 계	168,349	208,228	263,492

SPRING	Pocket Spring 등	Lianfengsheng Bedding Co. Ltd.	3,018	9,202	5,111

Steel Wire	PT. INTIRODA MAKMUR	25,481	26,686	32,753

소 계	28,500	35,889	37,864

FRAME	Steel Coil 등	XIAMEN HUAWEICHANGYE	10,649	16,457	15,191

※ (주)지누스는 원재료를 중국, 인도네시아를 포함한 여러 국가에서 조달하고 있으며, 해당 국가들의 사 용 통화가 서로 다른 관계로 각각의 원재료별 매입액은 모두 원화로 환산한 뒤 합산하여 기재하였습 니다.

※ 상기 주요 매입 현황은 종속기업 중 생산법인이 매입한 원부재료 금액을 기준으로 집계하였습니다. ※ 주요 매입처 중 (주)지누스의 특수관계자는 없습니다.

나. 원재료 가격 변동 추이 [백화점과 면세점 부문] - 해당사항 없습니다.

[가구 제조 부문]

[2025. 12. 31 기준] (단위 : 원)

구 분	원ㆍ부재료명	국내
/수입	단위	2025년	2024년	2023년

CHEMICAL	TDI	수입	KG	2,388	2,650	2,895

MDI	수입	KG	3,719	3,846	3,371

Polyol	수입	KG	1,843	1,987	1,918

Others	수입	KG	5,401	5,782	5,176

SPRING	Pocket Spring 등	수입	PC	30,015	31,495	28,769

Steel Wire	수입	KG	1,064	1,230	1,180

FRAME	Steel Coil 등	수입	KG	656	724	692

※ (주)지누스는 원재료를 중국, 인도네시아를 포함한 여러 국가에서 조달하고 있으며, 해당 국가들의 사 용 통화가 서로 다른 관계로 각각의 원재료별 매입액은 모두 원화로 환산한 뒤 합산하여 기재하였습 니다.

※ (주)지누스의 사업구조를 반영하여 연결 기준으로 주요 원재료의 가격변동 추이를 산정하였습니다.

※ (주)지누스의 제품 중 메모리폼 매트리스는 Polyol, TDI, MDI 등의 화학원료가 상당부분을 차지하 고 있으며, TDI나 MDI로 대표되는 화학제품은 공급시장의 변화에 따라 그 가격이 변동됩니다.

다. 영업 및 생산 설비 현황 연결회사의 사업장 소재 및 현황은 다음과 같습니다. [백화점과 면세점 부문]

[2025. 12. 31 기준] (단위 : 백만원,㎡)

구 분	소재지	토 지	건 물	장부가 합계	비 고

장부가	면 적	장부가	면 적

본 사	서울 강남구 外	193,753	39,890	97,406	59,446	291,159	소유

-	-	-	1,173	-	임차

압구정본점	서울 강남구	146,736	10,330	44,147	58,848	190,882	소유

-	-	-	3,860	-	임차

천 호 점	서울 강동구	123,437	8,979	141,088	99,633	264,524	소유

신 촌 점	서울 서대문구 外	79,782	8,016	90,220	84,832	170,002	소유

-	-	-	707	-	임차

미 아 점	서울 성북구	97,068	11,686	80,837	98,697	177,905	소유

중 동 점	부천 원미구	77,191	13,768	158,682	149,821	235,873	소유

판 교 점	성남시 분당구	413,185	21,227	321,774	219,591	734,959	소유

서울시 송파구	-	-	-	1,019	-	임차

더현대대구	대구 중구	139,882	13,019	131,158	118,128	271,040	소유

울 산 점	울산 남구外	121,669	33,737	85,540	144,421	207,210	소유

-	-	-	262	-	임차

더현대서울	서울 영등포구	-	-	-	193,935	-	임차

가산아울렛	서울 금천구	-	-	-	67,434	-	위탁경영

동대문아울렛	서울 중구	-	-	-	52,890	-	임차

송도아울렛	인천 연수구	143,986	59,193	172,812	139,168	316,798	소유

가든파이브점	서울 송파구	-	-	-	101,030	-	임차

대구아울렛	대구 동구	-	-	-	71,933	-	임차

대전아울렛	대전 유성구	87,500	99,691	193,505	129,673	281,005	소유

커넥트현대 부산	부산 동구	41,513	9,477	50,395	73,677	91,908	소유

커넥트현대 청주	청주 흥덕구	-	-	-	84,588	-	임차

무역센터점	서울 강남구	181,532	10,198	131,404	109,233	312,935	소유

-	8,357	-	31,792	-	임차

목 동 점	서울 양천구	37,554	10,227	130,056	161,932	167,610	소유

킨 텍 스 점	고양 일산서구	63,784	12,962	114,610	96,213	178,395	소유

충 청 점	청주 복대동	74,418	27,418	87,493	86,635	161,911	소유

김포아울렛	김포 고촌읍	116,540	52,270	226,583	204,661	343,123	소유

스페이스원	남양주시 다산동	182,409	81,721	190,450	131,974	372,859	소유

현대디에프 무역센터점	서울 강남구 外	-	-	-	29,848	-	임차

현대디에프 인천공항점	인천 중구	-	-	-	6,345	-	임차

합 계	2,321,939	532,166	2,448,161	2,813,399	4,770,100	-

※ 주요 유형자산에 대한 시가는 객관적인 시가 판단이 어려워 기재를 생략하였습니다.

※ 울산 동구점은 울산점에 포함하여 기재하였습니다.※ 디큐브시티점은 '25.06.30일 부 영업을 종료하였습니다.※ 현대디에프 동대문점은 '25.07.31일 부 영업을 종료하였습니다.

[가구 제조 부문]가구 제조 부문은 모든 생산이 해외법인 또는 해외 외주공장에서 진행되고 있습니다.따라서, 아래 생산능력은 법인별로 기재하였습니다.(1) 생산능력

[2025. 12. 31 기준] (단위 : 천개, %)

품 목	사업소	2025년	2024년	2023년

생산
능력	생산
실적	생산
가동율	생산
능력	생산
실적	생산
가동률	생산
능력	생산
실적	생산
가동률

Mattress	중국 생산법인	1,041	959	92.2%	1,740	1,625	93.4%	1,529	1,298	84.9%

인도네시아 생산법인	5,517	4,736	85.8%	4,856	4,461	91.9%	3,640	3,251	89.3%

미국 생산법인	85	61	71.2%	124	81	65.3%	206	176	85.4%

소 계	6,643	5,756	86.7%	6,720	6,167	91.8%	5,375	4,725	87.9%

Non-Mattress	중국 생산법인	1,817	1,668	91.8%	2,717	2,095	77.1%	2,695	2,190	81.2%

캄보디아 생산법인	49	21	42.3%	-	-	-	-	-	-

소 계	1,866	1,689	90.5%	2,717	2,095	77.1%	2,695	2,190	81.2%

※ 상기 자료는 누적기준으로 작성되었습니다.

※ 생산능력 = 사업장별 연간 조업일수 및 조업시간에서 현재의 생산인력으로 생산설비를 최적으로 가 동했을 경우의 생산량

※ 인도네시아 제 3공장은 2024년 6월 1일부 가동되어 전기부터 실적에 포함되었습니다.※ 중국 장포 공장(토퍼, 매트리스 생산)은 2025년 1월 중 매각되었으며, 2월 부 생산능력 및 생산실적에 미포함되었습니다.※ 캄보디아 공장은 2025년 8월 6일부 가동되어 당기 실적에 포함되었습니다.※ 2025년 11월부 미국 공장 운영 중단에 따라, 운영 중단 전까지의 생산실적이 포함되었습니다.

(2) 생산설비에 관한 사항당기말 가구 제조 부문의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	토 지	건 물	기계장치	차량운반구	공구와기구	시설물	사용권자산	기타의유형자산	건설중인자산	합 계

당기

기초금액	16,551,487	191,606,880	54,820,255	2,776,614	4,145,594	19,221,668	158,549,340	3,939,923	4,015,392	455,627,153

취득/자본적지출	18,232,376	10,349,167	4,302,850	234,677	579,152	1,528,195	46,885,479	2,721,060	13,610,744	98,443,700

처 분	-	(9,751,958)	(4,523,007)	(47,017)	(139,479)	-	(5,150,203)	(103,761)	(181,185)	(19,896,610)

대 체(*)	(12,530,904)	(71,815,989)	691,530	255,647	1,642,048	(6,186,304)	-	127,381	(13,182,945)	(100,999,536)

감가상각	-	(8,965,091)	(13,695,794)	(813,466)	(1,803,912)	(3,901,239)	(20,267,053)	(1,578,919)	-	(51,025,474)

외환차이	336,926	(2,616,040)	(925,406)	(53,227)	(82,561)	(139,381)	(2,904,054)	7,356	(197,529)	(6,573,916)

기말금액	22,589,885	108,806,969	40,670,428	2,353,228	4,340,842	10,522,939	177,113,509	5,113,040	4,064,477	375,575,317

당기말

취득원가	22,589,885	153,304,048	77,744,160	7,138,393	14,291,882	23,860,798	258,611,209	13,980,793	4,064,477	575,585,645

상각 및 손상누계액	-	(44,497,079)	(37,073,732)	(4,785,165)	(9,951,040)	(13,337,859)	(81,497,700)	(8,867,753)	-	(200,010,328)

(*) 건물, 기계장치 및 매각예정자산 등으로 대체되었습니다.

라. 신규 지점 등의 설치계획 [백화점과 면세점 부문]연결회사는 부산광역시, 광주광역시 및 경상북도 경산시에 출점을 계획하고 있습니다.

[2025.12.31 기준] (단위 : 억원)

사 업부 문	구분	투 자 기 간	투자대상 자산	투 자 효 과	총예정투자액	기투자액	향후투자액	비고

백화점(복합쇼핑몰)	신설	2022년~2027년(예정)	더현대부산(가칭)	ㆍM/S 및 경쟁력 강화	9,183	3,785	5,398	-

백화점(복합쇼핑몰)	신설	2024년~2029년(예정)	더현대광주(가칭)	ㆍM/S 및 경쟁력 강화	14,547	2,952	11,595	-

백화점(아울렛)	신설	2025년~2028년(예정)	현대프리미엄아울렛(경산지식산업지구 內)	ㆍM/S 및 경쟁력 강화	3,580	803	2,777	-

합 계	27,310	7,540	19,770	-

※ 투자기간 및 투자금액은 향후 투자과정에서 변경될 수 있습니다.

[가구 제조 부문]

- 시설투자 현황

투 자 기 간	투자대상 자산	투 자 효 과	총예정투자액	기투자액	향후 투자액	비고

2025년 ~ 2026년	ZINUS (CAMBODIA) CO., LTD.	생산지 다양화	350억원	340억원	10억원	-

※ 투자기간 및 투자금액은 향후 투자과정에서 변경될 수 있습니다.※ 상기 표의 원화금액은 2025.12.31 (USD = 1,434.90원) 을 기준으로 환산하여 작성되었습니다.