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현대백화점 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 24 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 3월 18일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 현대백화점
대 표 이 사 : 정 지 영
본 점 소 재 지 : 서울시 강남구 테헤란로98길 12
(전 화) 02-549-2233
(홈페이지) http://www.ehyundai.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 회 계 담 당 (성 명) 박 영 배
(전 화) 02-6904-0416
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 백만원, 주)

종류	구분	제24기(2025년말)	제23기(2024년말)	제22기(2023년말)	제21기(2022년말)	제20기(2021년말)

보통주	발행주식총수	22,628,813	22,628,813	23,402,441	23,402,441	23,402,441

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	117,012	117,012	117,012	117,012	117,012

합계	자본금	117,012	117,012	117,012	117,012	117,012

※ 액면금액은 원 단위로 작성되었습니다.※ 회사는 제23기 중 2024년 11월 14일을 소각일로 하여 자기주식 773,628주를 소각하였습니다. 상기 주식 소각은 배당가능이익범위 내에서 취득하였던 자기주식을 이사회 결의로 소각한 것이므로 발행주식총수는 감소하나, 자본금은 감소하지 않습니다.
1. 사업의 개요

연결회사의 '25년 4분기 누계 매출액은 연결 기준 4조 2,303억원이며 이 중 백화점 부문은 2조 4,377억원(상품 및 상품관련 매출 2조 1,622억원, 용역매출 2,755억원), 면세점 부문은 1조 140억원(상품 및 상품관련 매출 1조 78억원, 용역매출 62억원), 가구 제조 부문은 9,132억원(제품 및 제품관련 매출 9,071억원, 상품매출 60억원) 입니다. 같은 기간 연결 기준 영업이익은 3,779억원으로 백화점 부문 3,934억원, 면세점 부문 2억원, 가구 제조 부문 255억원을 기록했습니다. 총 자산은 11조 2,498억원이며, 백화점 부문 11조 101억원, 면세점 부문 6,029억원, 가구 제조 부문 1조 731억원 입니다.

[백화점과 면세점 부문]당사는 당기말 기준 백화점 부문에서 13개의 백화점과 10개의 아울렛을, 면세점 부문에서는 무역센터점, 인천공항점(DF7, DF5)을 운영하고 있습니다. 추가적으로 2027년 복합쇼핑몰 더현대부산(가칭) 및 2028년 경산지식산업지구 내 현대프리미엄아울렛, 2029년에는 복합쇼핑몰 더현대광주(가칭) 개점을 목표로 관련 사업을 순차적으로 추진하고 있습니다.

백화점 부문은 전국 주요 도시에서 다양한 라이프스타일 상품과 차별화된 고객 서비스를 제공하며, 백화점과 아울렛 운영을 통해 다양한 고객의 니즈를 충족시키고 있습니다. 아울러 신규 점포 출점 계획을 통해 지속적인 성장 기반을 마련하고 있습니다. 면세점 부문은 2024년 「(주)현대디에프」로 사명을 변경하여 전문성과 브랜드 인지도를 강화하였으며, 현재 오프라인 매장과 인터넷 면세점을 통해 사업을 운영하고 있습니다. 또한 매출 성장과 시장 점유율 확대를 위해 판촉, 마케팅 전담 부서를 운영하며체계적인 고객 관리와 적극적인 홍보 등 다양한 고객 중심 전략을 지속적으로 강화하고 있습니다.백화점과 면세점 부문은 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성 위험 등 다양한 금융 리스크에 노출되어 있으며, 각 부문의 전반적인 위험관리 프로그램은 금융시장의 불확실성에 초점을 맞추고 재무 성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.당기말 현재, 백화점과 면세점 부문은 현대아울렛 가산점과의 경영관리계약을 포함하여, 백화점 부문(현대시티몰 가든파이브점 외 4개 점포) 및 면세점 부문의 임차 사업소에 대해 임차 계약을 체결하고 있습니다. 면세점 부문은 2018년 10월 무역센터점 시내면세점 특허를 취득하였고, 2020년 8월 인천국제공항 제1여객터미널 DF7 구역 면세점 특허를 취득하며 공항 면세점 사업에 첫 진출하였습니다. 이후 2023년 6월에는 제1,2여객터미널 DF5 구역 면세점 특허를 추가로 취득하여, 같은 해 7월부터성공적으로 운영하고 있습니다. 동대문점은 2020년 2월 시내면세점 특허를 취득하여 2025년 7월까지 운영 후 영업을 종료하였습니다.[가구 제조 부문]

가구 제조 부문은 1979년 3월 설립 이후 2000년대 초반까지 텐트로 대표되는 캠핑용품의 제조 및 판매 사업을 영위하였습니다. 2000년대 중반부터 주력사업을 매트리스, 베개 및 가구 사업으로 전환하여 본 보고서 제출일 현재까지 영위하고 있습니다.2005년 매트리스 소형 박스 포장의 상업화에 성공하였으며, 침대 프레임 및 소파 등도 소형 박스 포장 형태로 개발하여 박스 포장의 완벽한 침대(Bed-in-a Box)로 사업 범위를 확장하였습니다. 침대 및 가구 전문점이 독점하고 있던 침대 판매시장에서 온라인 판매 경로를 개척하여 유통 시장이 획기적으로 변화하는 계기가 되었습니다.가구 제조 부문은 주력시장인 미국에서의 성공 모델을 기반으로 캐나다, 한국, 중국, 호주, 일본, 싱가포르, 베트남, 유럽, 인도네시아, 말레이시아, 칠레, 뉴질랜드, 멕시코, 중동 등으로 사업을 확장하며 글로벌 시장으로의 진출을 가속화하고 있습니다.

본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 'Ⅱ. 사업의 내용'의 '2. 주요 제품 및 서비스' 부터 '7. 기타 참고사항'까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

지배회사와 종속회사는 영업부문에 대한 구분시 기업회계기준서 1108호에 따른통합기준 및 양적기준을 고려하였으며, 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징, 사업의 계속성 등을 고려한 영업부문별 경영성과를 적절히 반영할 수 있도록 백화점 부문, 면세점 부문, 가구 제조 부문으로 세분화 하였습니다.연결실체의 사업부문별 요약재무현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문	제24기	제23기	제22기

2025년	2024년	2023년

금액	비중	금액	비중	금액	비중

백화점 부문	매출액	2,437,722	55.8%	2,435,376	56.3%	2,404,453	55.2%

영업이익	393,436	93.9%	359,552	110.5%	357,735	103.7%

총 자산	11,010,084	86.8%	10,407,224	85.5%	11,161,918	87.2%

면세점 부문	매출액	1,014,019	23.2%	972,131	22.5%	997,838	22.9%

영업이익	213	0.1%	(28,810)	(8.9%)	(31,267)	(9.1%)

총 자산	602,858	4.8%	577,775	4.7%	593,415	4.6%

가구 제조 부문	매출액	913,180	20.9%	920,399	21.3%	952,283	21.9%

영업이익	25,479	6.1%	(5,446)	(1.7%)	18,342	5.3%

총 자산	1,073,121	8.5%	1,192,229	9.8%	1,041,399	8.1%

별도합산	매출액	4,364,921	100.0%	4,327,906	100.0%	4,354,574	100.0%

영업이익	419,128	100.0%	325,296	100.0%	344,810	100.0%

총 자산	12,686,063	100.0%	12,177,228	100.0%	12,796,732	100.0%

기타내부거래 제거	매출액	(134,600)	-	(140,291)	-	(147,121)	-

영업이익	(41,180)	-	(41,254)	-	(41,341)	-

총 자산	(1,436,256)	-	(959,506)	-	(1,084,139)	-

연결합산	매출액	4,230,321	-	4,187,614	-	4,207,453	-

영업이익	377,948	-	284,042	-	303,469	-

총 자산	11,249,807	-	11,217,722	-	11,712,593	-

[백화점과 면세점 부문] 제조업 등의 경우에는 제품별 매출액, 매출액 비율, 가격 변동 추이 등을 세분화하여 기술 할 수 있으나, 백화점과 면세점 사업부문은 업종의 특성상 다양한 상품군과 브랜드의 제품을 최종소비자를 대상으로 하여 판매하고 있기 때문에, 부문별로만 구분하여 실적을 작성하였습니다.

[가구 제조 부문]

(1) 주요 제품 등의 현황(단위 : 백만원)

매출
유형	제품명	2025년	2024년	2023년

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

제품	Mattress	689,225	75.5%	663,712	72.1%	620,924	65.2%

Non-Mattress	217,428	23.7%	247,380	26.9%	306,667	32.2%

소 계	906,328	99.2%	911,092	99.0%	927,591	97.4%

상품 및 기타매출	6,852	0.8%	9,307	1.0%	24,692	2.6%

매출총계	913,180	100.0%	920,399	100.0%	952,283	100.0%

(2) 주요 제품등의 가격변동추이1) 가격변동추이

(단위 : 원, USD)

품 목	2025년	2024년	2023년

Mattress	내수	209,539	161,645	130,107

수출	111,420	131,979	145,969

$78.3	$96.8	$112.1

Non-Mattress	내수	75,535	74,850	66,549

수출	89,553	109,786	77,401

$63.0	$80.5	$59.3

2) 가격산출 기준 및 가격변동원인

① 가격산출 기준품목별 내수 및 수출의 각 매출금액을 매출수량으로 나누어 가격을 산출하였습니다.

② 가격의 변동원인

가구 제조 부문은 1천여 개 이상의 다양한 매트리스 및 가구 제품을 생산하여 다양한채널을 통해 판매하고 있습니다. 가구 제조 부문이 판매하는 제품은 최종 소비자에게판매되는 소비재로서, 일반적으로 원가의 변동이나 물가의 변동 등이 즉각적으로 가격에 반영되지 않고 다소 경직적인 것이 특징입니다. 가구 제조 부문이 산출한 평균 가격 (매출금액 / 매출 수량)은 유통업체에 납품하는 도매가격으로 아래와 같은 원인에 의해 복합적으로 평균 가격이 변동합니다.

[평균 판매단가 변동원인]

변동원인	내용

제품 Mix의 변경	주력 제품들의 판매 비중이 변화하면 평균 가격이 변동됩니다.

연간 가격 협상	주요 제품의 경우 유통업체와 매년 일정 수준의 가격 조정을 협상하며,협상의 결과에 따라 판매 가격이 변동하게 됩니다.

판매 채널의 변화	판매 채널별로 주력으로 판매하는 제품의 가격대가 상이하므로, 상대적으로 가격대가 높은 제품들을 판매하는 유통업체의 판매 비중 변동에 따라 전체 평균 판매가격이 변동하게 됩니다.

가구 제조 부문의 판매단가 변동은 상기와 같은 단가 변동 원인이 복합적으로 적용되었으나, 다른 원인에 비해 제품 구성의 변화에 따른 단가 변동 효과가 가장 크게 작용하는 것으로 판단하고 있습니다.
4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적(단위 : 백만원, %)

사업부문	매출유형	제24기	제23기	제22기

2025년	2024년	2023년

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

백화점부문	상품 및상품관련매출	2,162,240	51.1%	2,168,012	51.8%	2,138,994	50.8%

용역매출	275,482	6.5%	267,364	6.4%	265,459	6.3%

면세점부문	상품 및상품관련매출	1,007,799	23.8%	967,341	23.1%	994,946	23.6%

용역매출	6,220	0.1%	4,790	0.1%	2,892	0.1%

가구제조 부문	제품 및제품관련매출	907,148	21.4%	909,168	21.7%	924,719	22.0%

상품매출	6,032	0.1%	11,231	0.3%	27,564	0.7%

기타/내부거래 제거	(134,600)	(3.2%)	(140,291)	(3.4%)	(147,121)	(3.5%)

합 계	4,230,321	100.0%	4,187,614	100.0%	4,207,453	100.0%

[백화점과 면세점 부문] 백화점과 면세점 사업부문은 업종의 특성상 다양한 상품군과 브랜드의 제품을 최종소비자를 대상으로 하여 판매하고 있기 때문에, 상세품목별 매출은 기재하지 않았고,유형별로 매출을 구분하여 작성하였습니다. 또한, 수출기업에 해당하지 않으므로 수출/내수를 구분하지 않았습니다.

[가구 제조 부문]

(단위 : 백만원)

매출유형	품 목	2025년	2024년	2023년

제품	Mattress	수출	638,278	625,207	588,814

내수	50,947	38,505	32,110

Non-Mattress	수출	209,063	241,624	300,402

내수	8,040	5,755	6,265

수출 소계	847,341	866,832	889,216

내수 소계	58,986	44,260	38,375

수출 및 내수 소계	906,328	911,092	927,591

상품	Mattress	수출	2,846	6,750	17,951

내수	-	-	-

Non-Mattress	수출	4,006	2,557	6,742

내수	-	-

수출 소계	6,852	9,307	24,693

내수 소계	-	-	-

수출 및 내수 소계	6,852	9,307	24,693

기타	기타	-	-	-

합계	수출 합계	854,193	876,138	913,909

내수 합계	58,987	44,261	38,375

수출 및 내수 합계	913,180	920,399	952,284

기타	-	-	-

※ 제품/상품으로 구분되지 않은 용역 매출은 기타매출로 구분하였습니다.

나. 판매경로 및 주요 매출처 [백화점 부문]협력사 → 현대백화점 → 소비자[면세점 부문]협력사 → 현대디에프 → 소비자[가구 제조 부문]지누스 → 온/오프라인 유통채널 → 소비자

다. 판매방법 [백화점 부문]백화점은 백화점과 아울렛 운영을 통한 오프라인 매장 중심의 상품 판매를 주된 판매방식으로 하고 있으며, 현금, 신용카드, 상품권 등 다양한 결제수단을 통해 고객의 구매 편의를 제공하고있습니다.

[면세점 부문]면세점은 오프라인 매장과 인터넷 면세점을 통해 수입품 및 국산품을 판매하고 있으며, 현금, 신용카드, 상품권 등 다양한 결제수단을 통해 고객의 구매 편의를 제공하고있습니다.[가구 제조 부문]가구 제조 부문은 온라인과 오프라인 채널을 통하여 상품을 판매하고 있습니다. 판매방법은 크게 현지창고 인도거래(DO)와 직접수입(DI) 방식으로 구분됩니다. 현지창고인도거래는 가구 제조 부문의 판매법인 창고에 재고를 보관하고 거래처나 최종 소비자들의 요청이 있을 때마다 필요한 제품들을 공급해 주는 구조의 판매방식입니다. 직접수입은, 물류의 흐름에 있어 가구 제조 부문의 판매법인을 거치지 않고 고객사 창고로 바로 이동하는 판매방식입니다.

라. 판매전략 [백화점 부문]백화점은 매출 증대를 위한 주요 전략으로 '고품격 서비스 제공'과 '고객 만족 극대화'를 지향하고 있으며, 금융, 서비스 등과의 조화를 통해 고객의 삶을 향상시킬 수 있는 고품질의 가치를 판매하고 있습니다. 이와 함께, 트렌드를 선도하는 핵심 MD 구성을 바탕으로 고객에게 차별화된 쇼핑 경험을 제공하고, 체계적인 고객 관리와 데이터 기반 마케팅을 통해 지속 가능한 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다.아울러, 5대 광역시 유통망 구축을 위한 단계적 신규 출점을 추진 중이며, 이를 통해 전국 주요 거점을 아우르는 균형 잡힌 유통망을 형성하고, 지속 가능한 성장 기반을 마련해 나갈 계획입니다.[면세점 부문]면세점은 매출 성장과 시장 점유율 확대를 위해 판촉, 마케팅 전담 부서를 운영하며, 체계적인 고객 관리와 적극적인 홍보 등 다양한 고객 중심 전략을 지속적으로 강화하고 있습니다.[가구 제조 부문]가구 제조 부문은 온라인 채널별 차별화된 제품 전략과 협업, 그리고 제품명 설정 시 순위권 검색어를 반영하여 노출 빈도를 극대화하여 상품을 판매하고 있습니다. 또한,고객의 의견에 따른 경영과 광고 등을 통해 고객 관리에 힘쓰고 있습니다.

마. 수주상황 - 해당사항 없습니다.