한미글로벌 분기보고서 (2021.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 3건(관련금액 357백만원)이 있습니다. 연결회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고서일 현재 해당사항 없습니다.

다. 우발부채와 약정사항 1) 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다( 단위: 천원, USD, IDR).

금융기관	세부내용	실행금액	약정한도액

KB국민은행	포괄외화지급보증	-	USD 7,000,000

한국씨티은행	회전일반대출	9,000,000	15,000,000

파생상품(선물환)	-	USD 900,000

KEB하나은행	기타외화지급보증	USD 5,289,140	USD 5,289,140

부산은행	회전일반대출	-	6,000,000

산업은행	산업운영대출(단기한도)	9,000,000	10,000,000

대구은행	PF대출	22,965,000	25,000,000

신한은행	회전일반대출	-	1,000,000

회전일반대출	-	5,000,000

건설공제조합	기타외화지급보증	IDR 1,394,000,000	IDR 1,394,000,000

기타보증	-	21,390,000

기타융자	-	50,286,000

Citi Bank,N.A	회전일반대출	USD 1,721,553	USD 14,400,000

KEB Hana Bank N.A	회전일반대출	USD 1,000,000	USD 7,080,000

KEB Abu Dhabi	기타외화지급보증	USD 270,030	USD 1,200,000

2) 당분기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목	당분기말	전기말	제한 내용

단기금융상품	3,000,000	3,000,000	부산은행 회전일반대출 예금담보 설정 등

장기금융상품	4,000	4,000	당좌개설보증금

74,408	74,408	서울보증보험 질권 설정

합계	3,078,408	3,078,408

3) 당분기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할수 없는 예금이 731백만원(전기말: 2,296백만원)이 포함되어 있습니다.

4) 당분기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.

5) 당분기말 현재 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당기말 현재 122,946천원(전기말: 122,946천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사로부터 입주자를 채권자로 하 는 18백만원의 하자보수보증보험에 가입되어 있습니다. 6) 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, ㈜종합건축사사무소건원에 15,335백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(지급보증처: 엔지니어링공제조합). 7) 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,546,441	3,360,000	차입금(주석13)	-	신한은행

투자부동산	30,515,952	30,000,000	22,965,000	대구은행

8) 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합 및 서울보증보험으로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다(주석16 참조). 9) 당분기말 현재 연결회사는 위례 액티브시니어하우스 개발사업과 관련한 토지 취득 약정을 체결하고 있으며, 총 취득약정액은 11,670백만원입니다. 당분기말 현재 5,525백만원이 지급되었습니다. 10) 2019년 중 연결회사는 영국소재 K2 Consultancy Group Limited의 지분 60%를 취득하였습니다. 연결회사는 K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주에게 취득시점 이후 2020년~2022년 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야 하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 조건부대가는 할인전 최대 GBP 1,000,000를 한도로 약정되어 있습니다. 당분기말 현재 조건부대가의 미래 지출 예상액은 없습니다.

11) 당분기말 현재 연결회사가 추진 중인 송파역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련하여, 대구은행 PF와 관련한 예금채권에 대하여 대출약정금의 120%를 한도로 대구은행에게 제 1순위 근질권을 설정하였으며, 현재 및 장래에 발생할 모든 채권에 대하여 양도담보계약을 체결하였습니다. 한편 연결회사는 대구은행과 개발사업에 대하여 약정한 기한 내 책임준공확약을 체결하였습니다.12) 당분기 중 연결회사의 공동기업인 문정역 마에스트로 프로젝트 금융투자 주식회사는 문정역 역세권 청년주택 개발사업 사업자금 조달을 위해 PF를 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 문정역 마에스트로 프로젝트 금융투자 주식회사(위탁자)와 ㈜우리은행, ㈜IBK캐피탈 간의 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, PF 차입과 관련한 예금채권에 대하여 대출약정금의 120%를 한도로 대주단에게 근질권을 설정하였습니다.13) 전기 중 연결회사의 관계기업인 여의도에이치2피에프브이 주식회사는 여의도 지상 일반업무시설(오피스텔) 신축사업 관련 자금 조달을 위해 Bridge Loan을 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단에게 공동 제 1순위 우선수익권자로하는 여의도에이치2피에프브이 주식회사(위탁자)와 ㈜무궁화신탁(수탁자)간의 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, Bridge Loan과 관련한 예금채권에 대하여 대출약정금의 120%를 한도로 대주단에게 공동 제 1순위 근질권을 설정하였으며, 주식회사 한미글로벌디앤아이(구: 랜드마크디벨럽먼트㈜)가 보유한 여의도에이치2피에프브이 주식회사 발행 주식에 대하여 대주단에게 대출약정금의 120%를 한도로 공동 제 1순위 근질권 설정이 되어 있습니다.14) 전기 중 연결회사는 문정역 역세권 청년주택 개발사업을 위해 문정역마에스트로 프로젝트금융투자㈜에 출자하였습니다. 문정역마에스트로 프로젝트금융투자㈜의 PF시 보증금액의 감소나 사업비의 증가 등으로 추가로 자금을 조달할 필요가 있는 경우, 지배회사는 자금보충약정을 체결하고 추가 자금을 조달해야하는 약정을 체결하고 있습니다.

15) 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증 의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	회 사 명	보증처	지급보증금액	보증기간	비 고

공동기업	문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1)	우리은행	49,413,000	2021.06.04~2033.11.04	자금차입

IBK캐피탈(*2)	85,074	2021.06.04~2024.06.04	대출이자

(*1) 상기 건은 연결회사의 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에서 추진 중인 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련된 것으로, 연결회사는 우리은행, IBK 캐피탈과 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 연결회사는 문정역마에스트 로프로젝트금융투자㈜가 우리은행PF 차입금 관련하여 한국주택금융공사로 부터 제공받은 지급보증에 대하여 연대보증을 제공하고있습니다. (*2) 대출이자에 대한 지급보증약정이며, 당분기말 현재 연체이자는 없습니다. 또한, 연결회사는 문정역마에스트로프로젝트금융투자(주)가 IBK캐피탈 PF차입금 이자와 관련하여 한국주택금융공사로부터 제공받은 지급보증에 대하여 연대보증을 제공하고 있습니다.