한미글로벌 분기보고서 (2020.03)
3. 연결재무제표 주석

제 25(당)기 1분기 : 2020년 03월 31일 현재
제 24(전)기 : 2019년 12월 31일 현재
주식회사 한미글로벌건축사사무소와 그 종속기업

1. 일반사항

주식회사 한미글로벌건축사사사무소(이하 "지배회사")는 1996년 6월 18일에 설립되어, 건설사업관리(Construction Management: CM), 부동산개발사업관리(PM), 부동산 투자자문업, 건축엔지니어링 관련 기술서비스업, 종합감리업 등을 주된 사업목적으로 하여 서울특별시 강남구 테헤란로 에 본점을 두고 있습니다.지배회사의 설립시 납입자본금은 1,000백만원이며, 2009년 6월 23일에 주식을 증권거래소에 상장하였으며, 수차례의 유무상증자 결과 당분기말 현재 납입자본금은 5,479백만원(수권주식수: 50,000,000주, 발행주식수: 10,957,550주, 1주당 액면가액: 500원)입니다.

1.1 종속기업 현황 당분기말 과 전기말 현재 지배회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	당분기말	전기말	소재지	업종

지분율	지분율

Otak, Inc.(*1)	83.39%	83.39%	미국	도시설계, 토목엔지니어링

Hanmi International(KSA)LLC	95.00%	95.00%	사우디	건설사업관리

HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	100.00%	100.00%	중국	건설사업관리

HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd.	100.00%	100.00%	베트남	건설사업관리

랜드마크디벨럽먼트(주)(*2)	94.75%	94.75%	한국	부동산개발사업

HanmiGlobal India Private Limited	99.00%	99.00%	인도	건설사업관리

(주)아이아크건축사사무소	97.50%	97.50%	한국	건축설계 및 감리업

Otak Japan	80.00%	80.00%	일본	건설사업관리

이노톤 주식회사	89.00%	89.00%	한국	전자상거래

주식회사 한미글로벌이엔씨	86.67%	86.67%	한국	건축공사업

HanmiGlobal Hungary Ltd.	100.00%	100.00%	헝가리	건설사업관리

(주)에코시안	54.00%	54.00%	한국	환경개선컨설팅

OTAK GROUP UK LIMITED(*3)	100.00%	100.00%	영국	건설사업관리

주식회사 인천도시철도그린에너지발전소(*4)	100.00%	100.00%	한국	신재생에너지발전사업

주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소(*5)	100.00%	-	한국	건설사업관리업

(*1) Otak,Inc.는 Otak,Inc.(Washington), Otak,Inc.(Colorado), Otak Architdcts,Inc., DayCPM Services, LLC, Loris and Associatds,Inc.에 대해 100% 소유하고 있습니다. (*2) 당분기에 랜드마크디벨럽먼트㈜는 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에 신규출자하였으며, 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02% 소유하고 있습니다. (*3) OTAK GROUP UK LIMITED 는 전기 중 GBP 699,999의 유상증자를 하였습니다. 전기에 OTAK GROUP UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited.를 신규출자하였으며, K2 Consultancy Group Limited.에 대해 60%를 소유하고 있습니다.(*4) 전기 중 신규출자 하였습니다.(*5) 당분기 중 신규출자 하였습니다.

1.2 종속기업 관련 요약재무정보 연결대상 종속기업의 당분기와 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당분기

회사명	당분기말	당분기

자산	부채	매출액	분기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

Otak, Inc.	47,475,135	30,772,780	19,758,868	782,952	2,044,907

Hanmi Intdrnational(KSA)LLC	3,730,138	1,770,868	1,183,288	80,070	178,722

HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	4,674,347	769,195	2,184,154	149,629	296,658

HanmiGlobal Vietnam Co.Ltd	872,205	377,391	87,065	9,345	25,379

랜드마크디벨럽먼트(주)	56,260,672	39,512,427	257,862	(282,860)	(282,860)

HanmiGlobal India Privatd Limited	3,843,870	3,647,916	1,859,634	21,787	21,228

(주)아이아크건축사사무소	246,201	1,896,947	338,749	(94,256)	(94,256)

Otak Japan	771,900	147,864	302,771	71,946	106,966

이노톤 주식회사	18,739	47,812	-	(37)	(37)

주식회사 한미글로벌이엔씨	2,634,883	1,192,390	1,574,138	84,440	84,440

HanmiGlobal Hungary Ltd	2,190,364	1,721,258	902,501	205,434	220,262

(주)에코시안	6,360,700	3,061,846	1,596,168	(67,623)	(67,623)

OTAK GROUP UK LIMITED	3,415,507	2,850,202	505,719	(267,319)	(268,325)

주식회사 인천도시철도그린에너지발전소	65	64,474	-	-	-

주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소	492,021	275	-	(8,254)	(8,254)

(*) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다. (2) 전기

회사명	전기말	전분기

자산	부채	매출액	분기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

Otak, Inc.	41,407,258	26,382,599	15,499,485	25,867	370,480

Hanmi International(KSA)LLC	3,127,236	1,346,688	1,604,820	(53,587)	79,915

HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	5,432,634	1,824,141	5,729,579	351,026	479,092

HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd.	913,627	444,191	54,554	2,728	10,068

랜드마크디벨럽먼트(주)	42,909,974	26,877,870	86,383,831	15,627,360	15,627,360

HanmiGlobal India Private Limited	2,090,886	1,916,160	1,062,000	71,548	73,800

(주)아이아크건축사사무소	476,496	2,032,986	228,505	(130,959)	(130,959)

Otak Japan	542,411	25,341	112,602	(31,221)	(24,112)

이노톤 주식회사	18,776	47,812	-	(24,240)	(24,240)

주식회사 한미글로벌이엔씨	2,890,545	1,532,492	804,442	(92,464)	(92,464)

HanmiGlobal Hungary Ltd.	1,573,328	1,324,483	310,402	15,520	15,341

(주)에코시안	6,840,962	3,474,484	1,587,887	(638,457)	(638,457)

OTAK GROUP UK LIMITED	3,608,043	2,774,413	-	-	-

주식회사 인천도시철도그린에너지발전소	1,000	65,409	-	-	-

(*) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.

2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 2020년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표 는 보고기간말인 2020년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서

연결회사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의

'중요성의 정의'를 명확히 하고 기준서 제1001호와 제1008호를 명확해진 정의에 따라 개정하였습니다. 중요성 판단 시 중요한 정보의 누락이나 왜곡표시뿐만 아니라 중요하지 않은 정보로 인한 영향과 연결회사가 공시할 정보를 결정할 때 정보이용자의 특성을 고려하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의

개정된 사업의 정의에서는, 취득한 활동과 자산의 집합을 사업으로 판단하기 위해서는 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인과정을 반드시 포함하도록 하였고 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 이와 함께 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 자산집합에 집중되어 있는 경우, 취득한 활동과 자산의 집합은 사업이 아닌, 자산 또는 자산의 집합으로 결정할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 이자율지표 개혁개정 기준서에서는 이자율지표 개혁 움직임으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여 미래 전망 분석 시 예외규정을 적용토록 하고 있습니다.예외규정에서는 기존 이자율지표를 준거로 하는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우 높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로 하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제.개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 없습니다. 2.2 회계정책요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제.개정기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

(1) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석4 참조). (2) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(3) 충당부채

연결회사는 보고기간말 현 재 주석 12에서 설명하 는 바와 같이 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(4) 총공사계약수익 추정치의 불확실성총공사계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 공사계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총공사계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 공사수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총공사계약수익에 포함합니다.(5) 추정총공사계약원가공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(6) 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

연결회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있으므로 사무실과 차량운반구 리스에서 대부분의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않습니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다. 4. 공정가치

4.1 금융상품 종류별 공정가치 당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	46,140,969	46,140,969	36,554,807	36,554,807

당기손익-공정가치 금융자산-유동	1,533,227	1,533,227	4,628,040	4,628,040

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	8,738,271	8,738,271	8,383,002	8,383,002

기타금융자산 - 유동	10,237,668	10,237,668	9,937,409	9,937,409

기타금융자산 - 비유동	5,900,816	5,900,816	5,725,592	5,725,592

소계	72,550,951	72,550,951	65,228,850	65,228,850

금융부채

차입금 - 유동	27,156,200	27,156,200	8,054,641	8,054,641

차입금 - 비유동	19,601,000	19,601,000	15,800,000	15,800,000

기타금융부채 - 유동	10,555,278	10,555,278	7,008,565	7,008,565

기타금융부채 - 비유동	1,750,070	1,750,070	1,754,623	1,754,623

소계	59,062,548	59,062,548	32,617,829	32,617,829

매출채권 및 매입채무 중 단기성으로 장부가액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

4.2 공정가치 서열체계

가. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

나. 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원) (1) 당분기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	154	-	10,271,344	10,271,498

(2) 전기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	1,074,707	-	11,936,335	13,011,042

다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	1,493,546	3	순자산가치법

펀드투자	4,415,649	3	시장접근법

비상장주식	4,362,149	3	시장접근법

합계	10,271,344

전기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	1,440,462	3	순자산가치법

펀드투자	6,133,687	3	시장접근법

비상장주식	4,362,186	3	시장접근법

합계	11,936,335

라. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품

가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당분기말

재무상태표 상 자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	합계

현금및현금성자산	43,108,679	3,032,290	46,140,969

매출채권(*1)	29,482,246	-	29,482,246

기타수취채권 - 유동	1,355,289	-	1,355,289

당기손익-공정가치 금융자산-유동	-	1,533,227	1,533,227

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	-	8,738,271	8,738,271

기타금융자산 - 유동	10,237,668	-	10,237,668

기타금융자산 - 비유동	5,900,816	-	5,900,816

합계	90,084,698	13,303,788	103,388,486

(*1 ) 당분기말 매출채권 중 19,448백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채	상각후원가 금융부채

차입금(유동)	27,156,200

차입금(비유동)	19,601,000

미지급금	10,521,349

기타금융부채(유동)	10,555,278

기타금융부채(비유동)	1,750,070

합계	69,583,897

(2) 전기말

재무상태표 상 자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	합계

현금및현금성자산	33,227,535	3,327,272	36,554,807

매출채권(*1)	30,061,030	-	30,061,030

기타수취채권 - 유동	1,763,026	-	1,763,026

당기손익-공정가치 금융자산-유동	-	4,628,040	4,628,040

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	-	8,383,002	8,383,002

기타금융자산 - 유동	9,937,409	-	9,937,409

기타금융자산 - 비유동	5,725,592	-	5,725,592

합계	80,714,592	16,338,314	97,052,906

(*) 전기말 매출채권 중 13,452백만원 은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채	상각후원가 금융부채

차입금(유동)	8,054,641

차입금(비유동)	15,800,000

미지급금	17,124,234

기타금융부채(유동)	7,008,565

기타금융부채(비유동)	1,754,623

합계	49,742,063

나. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분 은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당분기	전분기

(1) 상각후원가 금융자산

이자수익	89,657	109,965

대손충당금환입(대손상각비)	(22,577)	276,681

외화환산이익	646,557	148,671

외환차익	270,658	33,684

(2) 당기손익-공정가치 금융자산

이자수익	5,628	18,376

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익(손실)	(102,295)	102,424

당기손익-공정가치 금융자산 처분이익(손실)	148,912	(20,863)

배당금수익	189,012	7,402

(3) 상각후원가 금융부채

외화환산손실	(497)	(275)

이자비용	(150,797)	(110,982)

6. 금융자산6.1 당기손익-공정가치 금융자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

유동항목

현금 및 현금성자산	3,032,290	3,327,272

상장주식	154	101,993

금현물	-	972,714

펀드투자	1,533,073	3,553,333

비유동항목

각종 조합 출자금 (*1)	1,493,546	1,440,462

펀드투자	2,882,576	2,580,354

비상장주식	4,362,149	4,362,186

합계	13,303,788	16,338,314

(*1) 건설공제조합 및 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 조합에 담보로 제공되어있습니다. (2) 당분기와 전분기에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기	전분기

당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익	241,257	107,339

6.2. 매출채권 및 기타상각후원가 측정금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

매출채권(*)	31,212,409	32,054,743

장기매출채권	1,780,300	1,685,941

손실충당금	(3,510,463)	(3,679,654)

매출채권(순액)	29,482,246	30,061,030

(*) 연결회사가 보유하고 있는 담보는 없으며, 미청구채권은 제외하였습니다. 당분기말 현재 미청구채권은 19,461백만원이며, 이와 관련한 누적손실충당금은 13백만원이 인식되었습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 기타 상각후원가 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

유동	비유동	합계	유동	비유동	합계

현금및현금성자산	43,108,679	-	43,108,679	33,227,535	-	33,227,535

단기금융상품	10,237,668	-	10,237,668	9,937,409	-	9,937,409

임직원대여금	-	3,565,218	3,565,218	-	3,402,844	3,402,844

장기금융상품	-	45,807	45,807	-	21,141	21,141

보증금	-	2,289,791	2,289,791	-	2,301,607	2,301,607

미수금	1,325,975	-	1,325,975	1,682,715	-	1,682,715

미수수익	29,314	-	29,314	80,310	-	80,310

총 장부금액	54,701,636	5,900,816	60,602,452	44,927,969	5,725,592	50,653,561

차감: 손실충당금	-	-	-	-	-	-

상각후원가	54,701,636	5,900,816	60,602,452	44,927,969	5,725,592	50,653,561

7. 계약자산과 계약부채(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

용역계약에 대한 계약자산 - 미청구채권	19,460,914	13,462,380

계약자산 합계	19,460,914	13,462,380

용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금	9,264,174	7,534,191

용역계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	208,405	263,543

용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	1,000,381	1,065,720

공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	264,026	410,159

계약부채 합계	10,736,986	9,273,613

(2) 과거기간 관련 당기 인식 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기	전분기

기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익	1,490,265	2,621,851

용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금	504,145	812,819

용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	839,986	486,548

공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	146,133	1,322,483

8. 관계기업가. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소유지분율	소재지

당분기말	전기말

터너앤타운젠드코리아(주)	50.00%	50.00%	한국

(주)한국그린빌딩인스티튜트	22.23%	22.23%	한국

주식회사 탕정제일산단	20.00%	20.00%	한국

Alakaria-Hanmi for Project Management	40.00%	40.00%	사우디

요즈마글로벌 메자닌펀드 2호(*1)	27.03%	27.03%	한국

마스턴전문사모부동산39(*2)	22.72%	22.72%	한국

마스턴전문사모부동산47(*2)	22.67%	22.67%	한국

마스턴전문사모부동산66(*1)	22.73%	22.73%	한국

(*1)전기 중 신규 투자하였습니다. (*2)당기손익-공정가치 측정 금융자산에서 대체되었습니다. 나. 당분기와 전분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기	전분기

기초	9,571,457	3,325,587

취득	189,446	-

이익(손실) 중 지분	(1,225,206)	(82,054)

기타포괄손익 중 지분	17,750	15,089

분기말	8,553,447	3,258,622

다. 중요한 관계기업의 요약 재무정보는 아래와 같습니다(단위: 천원). (1) 당분기말 및 당분기

회사명	당분기말	당분기

자산	부채	매출액	분기순이익	총포괄이익

터너앤타운젠드코리아(주)	3,784,005	701,924	1,566,026	163,606	163,606

Alakaria-Hanmi for Project Management	3,215,925	2,711,594	1,511,586	(618,624)	(574,250)

주식회사 탕정제일산단	185,690,067	177,658,102	-	(5,359,019)	(5,359,019)

요즈마글로벌 메자닌펀드 2호	7,327,928	-	407	(1,573)	(1,573)

마스턴전문사모부동산39	5,572,655	1,721	36,918	31,868	31,868

마스턴전문사모부동산47	3,266,008	1,640	12,768	7,954	7,954

마스턴전문사모부동산66	5,323,589	3,038	25,371	16,485	16,485

(2) 전기 말 및 전분기

회사명	전기말	전분기

자산	부채	매출액	분기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

터너앤타운젠드코리아(주)	3,371,498	453,023	1,384,564	51,588	51,588

Alakaria-Hanmi for Project Management	3,650,655	2,571,773	5,130,010	(269,621)	(231,898)

주식회사 탕정제일산단	192,560,604	179,169,621	-	-	-

요즈마글로벌 메자닌펀드 2호	7,329,500	-	-	-	-

마스턴전문사모부동산39	5,540,786	1,720	-	-	-

마스턴전문사모부동산47	3,258,053	1,640	-	-	-

마스턴전문사모부동산66	4,473,470	2,967	-	-	-

9. 유형자산 과 무형자산가. 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(1) 당분기

구분	유형자산	무형자산

기초	9,955,301	21,866,913

취득	523,447	4,800

처분/폐기/손상	(94,085)	-

감가상각	(491,912)	(203,144)

환산차이	175,933	969,822

당분기말	10,068,684	22,638,391

(2) 전분기

구분	유형자산	무형자산

기초	11,794,013	18,712,908

취득	228,035	51,002

처분/폐기/손상	(448,724)	-

상각	(102,234)	(165,137)

환산차이	48,006	301,297

전분기말	11,519,096	18,900,070

나. 당분기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 토지의 공시지가는 1,804백 만원(전기말: 1,804백만원)입니다.

다. 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(주석10,12 참조) (단위: 천원).

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,644,901	3,360,000	차입금(주석10)	2,200,000	신한은행

10 . 차입금 가. 당분기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

유동부채

단기차입금	27,156,200	8,054,641

소계	27,156,200	8,054,641

비유동부채

장기차입금	14,600,000	15,800,000

전환사채	5,001,000	-

소계	19,601,000	15,800,000

합계	46,757,200	23,854,641

나. 당분기말과 전기말 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	차입처	당분기말 이자율(%)	당분기말	전기말

일시운영자금	Citi Bank	LIBOR + 150bps	4,890,400	231,560

일시운영자금	KEB하나은행	LIBOR + 150bps	3,667,800	1,063,081

일시운영자금	신한은행	1.50~3.00	2,000,000	-

일시운영자금	한국씨티은행	4,000,000	-

산업운영대출	산업은행	4,000,000	-

산업운영대출	산업은행	2,000,000	2,000,000

일시운영자금	신한은행(*1)	3.05	1,200,000	1,200,000

일시운영자금	신한은행(*1)	2.81	1,000,000	1,000,000

일시운영자금	KEB하나은행 (*2)	2.88~3.64	4,398,000	3,760,000

PF대 출	대구은행(*2)	4.0	14,600,000	14,600,000

기타차입금(전환사채)	-	-	5,001,000	-

합계	46,757,200	23,854,641

유동항목	27,156,200	8,054,641

비유동항목	19,601,000	15,800,000

(*1) 연결회사의 유형자산(토지,건물)이 담보로 제공되어 있습니다(주석9, 12 참조).(*2) 연결회사의 재고자산(건설용지)이 담보로 제공되어 있습니다(주석12 참조). 다. 당분기말 현재 발행된 사채의 조건은 다음과 같습니다.

구분	제1회 기명식 이권부 무보증 사모 전환사채

발행일	2020년 03월 17일

만기일	2021년 03월 16일

단, 본건 사업과 관련한 본 PF(Project Finanching)가 실행되는 경우, 본건 사채의 만기는 본 PF만기로 연장된다.

액면가액	5,001,000,000 원

발행가액	5,001,000,000 원

액면이자율	0%

보장이자율	10%

연체이자율	3%

상환할증금	-

행사가능가액	5,001,000,000 원

행사가능주	1,000,200 주

행사기간	2021-03-02 ~ 2021-03-16

행사비율	100%

기타사항	Bridge Loan(B/L) 이 전환사채(CB)의 만기일로부터 10영업일전까지 시행되는 경우 전환권은 소멸하고 인수회사는 전환권을 행사할 수 없음

11. 순 확정급여부채

가. 당분기와 전분기 중 연결포괄손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당분기	전분기

당기근무원가	1,079,952	1,404,258

순이자원가	(15,646)	8,127

종업원 급여에 포함된 총 비용	1,064,306	1,412,385

총 비용 중 851백만원(전분기: 1,133백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 213백만원(전분기: 279백만원)은 판매비와 관리비에 포함되었습니다. 나. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 산정내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당분기말	전기말

재무상태표상 구성항목:

기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치	27,633,216	28,419,381

사외적립자산의 공정가치(*1)	(23,348,646)	(24,623,684)

재무상태표상 부채	4,284,570	3,795,697

(*1) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 20백만원(전기말:20백만원) 이 포함된 금액입니다. 다. 당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 268백만원(전분기: 151만원)입니다.

12. 우발부채와 약정사항

가. 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다( 단위: 천원, USD, IDR).

금융기관	세부내용	실행금액	약정한도액

KB국민은행	포괄외화지급보증	USD 406,100	USD 7,000,000

한국씨티은행	회전일반대출	4,000,000	9,000,000

파생상품(선물환)	-	USD 900,000

KEB하나은행	일반자금대출	4,398,000	5,500,000

기타외화지급보증	USD 5,503,812	USD 5,503,812

부산은행	회전일반대출	-	6,000,000

산업은행	산업운영대출	2,000,000	2,000,000

산업운영대출	4,000,000	5,000,000

대구은행	PF대출	14,600,000	25,000,000

신한은행	회전일반대출	2,000,000	5,000,000

건설공제조합	기타외화지급보증	IDR 1,394,000,000	IDR 1,394,000,000

우리은행	전자방식외담대	-	300,000

Citi Bank,N.A	회전일반대출	USD 4,000,000	USD 14,400,000

KEB Hana Bank N.A	회전일반대출	USD 3,000,000	USD 3,600,000

KEB Abu Dhabi	기타외화지급보증	USD 732,951	USD 1,200,000

Industrial Bank of Korea,New Delhi	기타외화지급보증	USD 406,100	USD 406,100

나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목	당분기말	전기말	제한 내용

단기금융상품	-	23,656	서울보증보험 질권 설정

3,000,000	3,118,680	부산은행 회전일반대출 예금담보 설정 등

장기금융상품	4,000	4,000	당좌개설보증금

74,408	50,000	서울보증보험 질권 설정

합계	3,078,408	3,196,336

다. 당분기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할수 없는 예금이 2,358백만원(전기말: 2,358백만원)이 포함되어있으며, 또한 발주처의 요구로 프로젝트 전용계좌로 사용하여 자유롭게 송금할 수 없는 예금 69백만원(전기말: 76백만원)이 포함되어 있습니다.

라. 당분기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.

마. 당분기말 현재 지배회사는 서울보증보험을 통하여 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 공사하자이행보증에 대하여 4백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있으며,특수관계자인 Hanmiglobal Hungary Ltd의 계약이행보증에 대해 215백만원, 특수관계자인 인천도시철도그린에너지발전소의 계약이행보증에 대해 92백만원과 지급이행보증 275백만원을 한도로 각각 연대보증을 제공하고 있습니다. 바. 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 연결회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당분기말 현재 131,846천원(전기말: 131,846천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사로부터 입주자를 채권자로 하는 18백만원의 하자보수보증보험에 가입되어 있습니다.사. 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, (주)종합건축사사무소건원에10,111백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처: 엔지니어링공제조합).아. 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 3건(관련금액 189백만원)이 있습니다. 회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 회사의 재무제표에 중요한영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다. 자. 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,644,901	3,360,000	차입금(주석10)	2,200,000	신한은행

재고자산	6,238,125	6,600,000	4,398,000	KEB하나은행

재고자산	16,785,968	18,786,120	14,600,000	대구은행

차. 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합 및 서울보증보험으로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다 ( 주석13 참조 ). 카. 전기 중 연결회사는 영국 소재 K2 Consultancy Group Limited의 지분 60%를 취득하였습니다. 연결회사는 K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주에게 취득시점 이후 2020년~2023년 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 조건부대가는 할인전 최대 GBP 1,000,000를 한도로 약정되어 있습니다.타. 전기 중 지배회사의 종속기업인 OTAK GROUP UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited를 신규 취득 하였습니다. K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주와의 계약에 따라 OTAK GROUP UK LIMITED가 이전대가를 지급하지 못할경우, 지배회사가 대신 이전대가를 지급해야하는 보증 약정을 체결하고 있습니다.

13. 용역 및 공사계약 가. 당분기와 전기 중 연결회사의 CM 및 감리 등 용역계약, 공사계약 및 분양계약의 변동내역은다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

용역계약	공사계약	분양계약	합계

기초 계약잔액	287,655,263	21,982,104	1,556,592	311,193,959	397,826,367

신규 계약액	57,621,051	-	-	57,621,051	187,947,213

계약 변경액	9,242,524	-	-	9,242,524	24,506,247

중단 및 완료계약정산액	122,516	-	-	122,516	(5,537,369)

당분기 매출액	(51,348,572)	(878,617)	-	(52,227,189)	(293,548,499)

당분기말 계약잔액	303,292,782	21,103,487	1,556,592	325,952,861	311,193,959

당분기말 현재 연결회사는 상기의 계약과 관련하여 엔지니어링공제조합(보증한도: 49,872백만원, 보증실행액 : 17,591백만원)에 발주처를 보험수익자로 보험금 16,105백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 1,486백만원의 선수금 수령액 등에 대한 이행보증보험에 가입하고 있습니다. 또한 상기의 계약과 관련하여 서울보증보험에 발주처를 보험금수익자로 보험금 4,030백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 1,020백만원의 하자이행보증보험에 가입하고 있습니다.

나. 당분기말과 전기말 현재 CM 및 감리등 계약과 관련한 주요 채권ㆍ채무의 내용은다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당분기말	전기말

용역계약	공사계약	분양계약	계

매출채권	51,918,921	534,702	-	52,453,623	47,203,065

선급금	920,815	28,780	13,867,047	14,816,642	10,083,832

미지급금(외주용역비등)	9,581,414	290,092	772,103	10,643,609	14,554,266

선수금	10,264,554	264,026	208,405	10,736,985	9,273,613

당분기말 현재 용역계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 19,461백만원(전기말: 13,462백만원)이며, 공사계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 없습니다.

또한 당분기말 현재 상기의 선수금 중 용역계약과 관련하여 발주처에 선청구된 금액은 1,000백만원(전기말: 1,066백만원) 이며, 공사계약과 관련하여 선청구된 금액은 없습니다.

다. 당분기말 현재 연결회사의 주요 CM 및 감리 등의 용역계약, 분양계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	총계약금액	누적매출액	당기매출액	청구누계액	당기청구액	회수누계액	선수금

(용역계약)

LibyaHousing(*1)	74,110,952	23,084,445	-	25,499,709	-	25,499,709	2,415,264

필리핀 마닐라 베이 리조트 프로젝트 PM용역	21,790,743	21,021,179	418,979	21,025,074	422,873	20,738,051	-

OES for Iraq Power Plant	28,576,666	27,121,404	260,663	26,883,007	103,608	26,883,007	22,347

(분양계약)

방배 마에스트로 주상복합(*2)	85,801,256	84,569,251	-	85,801,256	-	84,777,656	208,405

(*1) 동 프로젝트는 리비아 주택청이 발주한 CM용역으로, 2011년 2월 이후 리비아 현지의 정치적 불안으로 해당 프로젝트의 진행이 중지된 상태이며, 연결회사는 현지 사정이 개선되면 공사를 재개할 예정입니다. (*2) 연결회사는 기준서 제1115호 적용에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라, 해당 계약에 대하여 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)로 전분기에 수익을 인식하였습니다..

라. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약 및 분양계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	계약일	계약상 완성기한/납품기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(공사계약)

사우디 영사관 및 생활관(*)	2016.02.04	-	0%	-	-	-	-

(*) 상기 프로젝트는 발주처의 사정에 의해 착공이 지연되고 있습니다.

마. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 공사계약의 영업부문별 내역은 다음과 같습니다.(단위: 천원).

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정총계약원가 변동금액	미청구공사

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	손상차손누계액

공사계약	-	-	-	-	-	-	-

14. 자본 금과 주 식발 행초 과금 당분기말과 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당분기말	전기말

수권주식수	50,000,000 주	50,000,000주

주당금액(원)	500	500

발행주식수	10,957,550 주	10,957,550 주

자본금 (*1)	5,478,775	5,478,775

주식발행초과금	46,947,034	46,947,034

납입자본금 합계	52,425,809	52,425,809

15. 법인세비용 법 인 세 비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균 연간법인세율은 28.39%(2019년 3월 31일로 종료하는 기간에 대한 예상법인세율: 3.17%)입니다.

1 6. 특수관계자 거래 가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말

관계기업	터너앤타운젠드코리아(주)	터너앤타운젠드코리아(주)

Alakaria-Hanmi for Project Management	Alakaria-Hanmi for Project Management

주식회사 탕정제일산단	주식회사 탕정제일산단

요즈마글로벌 메자닌펀드2호	요즈마글로벌 메자닌펀드2호(*1)

마스턴전문사모부동산39	마스턴전문사모부동산39(*2)

마스턴전문사모부동산47	마스턴전문사모부동산47(*2)

마스턴전문사모부동산66	마스턴전문사모부동산66(*1)

기타특수관계자	사회복지법인 따뜻한동행	사회복지법인 따뜻한동행

(*1)전기 중 신규 투자하였습니다.(*2)전기 중 당기손익-공정가치 측정 금융자산에서 대체되었습니다. 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 관계기업 및 기타특수관계자

회사명	기중거래액	기말잔액

계정과목	당분기	전분기	계정과목	당분기말	전기말

터너앤타운젠드코리아(주)	매출액	5,145	43,975	매입채무	260,192	256,930

매출원가	507,703	600,052

Alakaria-Hanmi for Project Management	매출채권	45,424	43,016

주식회사 탕정제일산단	매출액	89,000	74,500	매출채권	191,950	282,150

마스턴전문사모부동산66	신규출자	189,446	-

사회복지법인 따뜻한동행	기부금	204,000	165,500

다. 당분기말 현재 지배회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역은 다음과 같으며, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증은 없습니다(단위:천원,USD).(1) 제공한 지급보증

구분	회 사 명	보증처	지급보증금액	보증기간	비 고

종속기업	OTAK, INC	Citi Bank,N.A	USD 4,000,000	2020.02.25~2021.02.25	자금차입

KEB Hana Bank N.A	USD 3,000,000	2019.09.11~2020.09.11	자금차입

Otak,Inc. Abu Dhabi	KEB Abu Dahbi	USD 732,951	2019.03.05~2021.03.05	Tender-Bond,AP-Bond,P-Bond

Hanmiglobal India Private Limited	Industrial Bank of Korea,New Delhi	USD 406,100	2019.06.10~2020.06.10	AP-Bond

랜드마크디벨럽먼트 주식회사	대구은행	14,600,000	2019.12.26~2021.12.27	자금차입

라. 지배회사는 당분기 중 회사의 활동 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 주요 경영진(회사의 등기임원)에 대하여 급여 429백만원(전분기: 449백만원), 및 퇴직급여 64백만원(전분기: 76백만원)을 비용으로 계상하고 있습니다.

17. 영업부문 정보가. 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있으며 단일 영업부문을 가지고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

나. 연결회사의 매출은 CM 및 감리 용역 등을 제공하고 있으며 당분기와 전분기 매출의 지역별 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당분기

구분	국내	미국	이라크	중국	사우디	베트남	UAE	기타	합계

매출액	25,370,700	19,758,868	260,663	2,184,154	1,183,288	87,065	-	3,570,625	52,415,363

(2) 전분기

구분	국내	미국	이라크	중국	사우디	베트남	UAE	기타	합계

매출액	110,630,368	15,395,627	454,829	5,729,579	1,604,820	54,554	103,857	1,485,005	135,458,639

다. 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

18. 리스연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(1) 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

사용권자산

부동산	10,762,909	10,337,363

차량운반구	1,286,484	1,267,342

합계	12,049,393	11,604,705

구분	당분기말	전기말

리스부채

유동	3,467,206	3,590,380

비유동	8,965,498	8,321,542

합계	12,432,704	11,911,922

당분기 중 증가된 사용권자산은 부동산 912,108천원, 차량운반구 107,265천원 입니다. (2) 포괄손익계산서에 인식된 금액 리스와 관련해서 포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분	당분기	전분기

사용권자산의 감가상각비

부동산	878,258	362,807

차량운반구	105,371	35,468

합계	983,629	398,275

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	200,369	26,754

단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함)	92,391	227,358

단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함)	49,376	35,803

당분기 중 리스의 총 현금유출은 831,338천원입니다.