한미글로벌 사업보고서 (2025.12)
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등 해당사항이 없습니다 나. 연구개발활동 등

1) 연구개발활동의 개요가) 연구개발 담당조직(2025. 12. 31 현재)한미글로벌의 건설전략연구소(CSRI, Construction Strategy Research Institute)는 2000년도에 출범하여 건설관리 분야의 핵심 기술 및 전략에 대한 연구개발을 수행하고 있습니다. 구조·토목·건축 등의 다양한 분야에 대한 설계·원가·공정·품질·안전 등 전반적인 건설관리산업의 요소 기술들을 발전시켜 왔습니다. 내·외부 고객의 Needs를 파악하고 그에 부합하는 연구 주제를 발굴하여 실무 관점의 PM 핵심역량 확보 지원, 신 사업창출 전략 수립 지원 등 다각도로 접근하여 연구를 수행합니다.

구체적으로는 미국·영국·일본 등 건설 선진국을 벤치마킹하여 선진 기술의 축적과 응용에 힘쓰고 있으며, 한 걸음 나아가, 이를 통해 국내 건설 제도 개선에 보탬이 될 수 있도록 폭넓은 활동을 전개하고 있습니다. 2007년부터 학계와 함께 건설관련 학과를 재학하고 있거나 졸업한 학생들을 대상으로 교육프로그램을 운영하여 건설 산업에 보탬이 될 수 있는 차세대 건설 리더를 양성하고 있습니다. 또한 산학연을 연계한 각종 연구를 주도하고 그 성과를 정리하여 책자 및 보고서를 발간하여 한국 건설 산업의 중흥에 보탬이 되기 위해 노력하고 있습니다.

건설전략연구소는 최고 수준의 미래 핵심 기술을 확보하기 위해 국내외 석·박사, 기술사 등 분야별 전문가를 지속적으로 확충해 나가는 한편, 국내외 관련 공공 연구기관 및 타 기업의 전문 연구소와 폭넓은 네트워크를 구축하여 공동연구를 진행하고 있습니다.

건설전략연구소는 건설사업관리를 기반으로 건설산업의 가치를 높이는 가장 영향력 있는 연구소로 도약하여 고객을 위해 보다 새로운 가치를 창출해 나갈 것입니다.

[연구소 조직 및 운영현황]

[인원구성현황]

(2025.12.31 현재) (단위:명)

구 분	박 사	석 사	학 사	전문대졸	기 타	계

연구전담요원	2	3	3	0	0	8

연구보조원	0	0	0	0	0	0

연구관리직원	0	0	0	0	0	0

계	2	3	3	0	0	8

(2) 연구개발비용(단위 : 천원)

과목	2025년	2024년	2023년	2022년	2021년

원재료비	-	-	-	-	-

인건비	2,064,602	2,032,390	1,642,607	1,278,889	1,317,840

감가상각비	5,481	4,990	4,586	4,646	5,371

위탁용역비	369,972	260,075	318,630	159,793	169,880

기타	731,931	676,680	658,075	725,275	537,930

연구개발비용 계	3,171,986	2,974,135	2,623,898	2,168,603	2,031,021

회계관리	판매비와 관리비	3,171,986	2,974,135	2,623,898	2,168,603	2,031,021

제조경비	-	-	-	-	-

개발비(무형자산)	-	-	-	-	-

연구개발비/매출액 비율 (연구개발비용계÷당기매출액×100)	1.93%	1.73%	1.54%	1.24%	1.46%

2) 연구개발 실적

'건설산업의 효율성 및 생산성 향상 전략' , 'BIM기반 건설사업관리 업무프로세스 모델 개발' , '적정공사비 산정 및 관리 시스템 구축 연구' 등 건설사업관리와 관련된 다양한 연구개발사업을 국책과제 및 자체연구, 연구용역, 컨설팅 등을 통해 수행하고 있습니다. 이를 통해 국가건설산업의 발전 및 건설사업관리 분야의 핵심기술개발, 신사업분야 창출을 위한 노력을 지속적으로 경주하고 있습니다.

국가 건설산업의 효과적인 변화와 혁신 전략 개발을 위해 '미국 건설산업 왜 강한가?' 라는 책자 발간을 시작으로 건설산업 선진화를 위한 해외사례 벤치마킹 관련 서적 및 건설사업관리확산을 위한 관련전문서적, 건설산업의 핵심주체인 발주자의 역량 확충을 위한 서적, 친환경 건설 등과 같이 최근 트렌드를 반영한 서적을 지속적으로 발간하고 있습니다.

가) 수주 연구과제 수행 실적

No	연구과제명	연구기간	공동연구기관 (발주처)	연구책임자

1	국내 건설사업의 공사기간, 공사비,
생산성 분야 국제경쟁력 연구	2002.05 ~ 2004.05
(24개월)	한국건설산업연구원 세종대학교 (건설교통기술평가원)	필 켈버트

2	프로젝트 파트너십 관리	2004.04 ~ 2004.10
(7개월)	단독 수행
(한국엔지니어링 진흥협회)	-

3	설계 협업 및 최적화 기술개발	2005.11.30 ~ 2010.09.07 (4년 9개월)	서울시립대학교 이화여자대학교 삼우종합건축사사무소 (서울대학교) (건설교통기술평가원)	권오경

4	건축공사 적정 공사비 산정 및
관리시스템 개발	2006.09.29 ~ 2011.05.28 (4년 8개월)	서울시립대학교 서울대학교 단국대학교 희림건축사사무소 건원엔지니어링 (한국건설기술연구원) (건설교통기술평가원)	권오경

5	신도시 해외진출 확대를 위한
비즈니스모델 개발연구	2008.05.15 ~ 2008.12.11 (7개월)	건국대학교 해외건설협회 (국토해양부 해외건설과)	이필원

6	중앙아시아 CM시장 진출전략에 관한 연구	2009.06.02 ~ 2009.10.30
(5개월)	해외건설협회, 한미파슨스 주식회사
(국토해양부 해외건설과)	박상혁

7	해외신도시 건설사업관리체계
표준화 방안에 관한 연구용역	2009.06.22 ~ 2010.01.21 (7개월)	한국건설기술연구원 (한국토지공사)	박상혁

8	초고층복합빌딩의 WTC 기술기반조성 및
성장전략 수립	2009.08.28 ~ 2010.08.31
(12개월)	대한건설정책연구원 POSCO A (포항산업과학연구원)
(건설교통기술평가원)	변영민

9	장애인을 위한 인력개발 공간계획 연구	2010.06.01 ~ 2014.05.31
(4년)	건국대학교
(지식경제부)	박서영

10	국토해양부 SOC건설사업 관리역량 강화방안 연구(지방청을 중심으로)	2010.6.22 ~ 2010.10.19
(4개월)	(사)한국건설관리학회 (국토해양부)	권오경

11	연구자 중심의 R 위한
사례조사 및 분석	2010.10.27 ~ 2011.8.26
(10개월)	성균관대학교
(건설교통기술평가원)	박상혁

12	국방부 군 시설전담조직 업무체계 개발 연구용역	2010.12.16 ~ 2011.6.14
(7개월)	단독수행
(국방부)	권오경

13	건설교통 R 기술단계별 실용화 추진전략 수립에 관한 연구	2011.10.12 ~ 2012.06.11
(8개월)	성균관대학교, 세종대학교
(건설교통기술평가원)	박상혁

14	글로벌 건설IT 산업생태계 조성을 위한 개방형 BIM 통합 솔루션 개발	2011.12.01 ~ 2013.11.30
(2년)	빌딩스마트협회, 연세대학교
(지식경제부)	박상혁

15	군 설계도서관리 건축승인업무 개선 및 전산화 방안 전문가 지원용역	2012.11.30 ~ 2013.09.30
(10개월)	빌딩스마트협회
(국방시설본부)	박상혁

16	교육시설재난공제회 현물보상컨설팅	2013.01.16 ~ 2013.04.30
(3.5개월)	단독수행
(교육시설재난공제회)	권오경

17	건설인력양성 마스터플랜 수립 및 해외 설계기술 고급인력 양성	2013.12.26 ~ 2014.12.24
(12개월)	서울시립대학교
(국토교통과학기술진흥원)	박상혁

18	서울형 스마트시티 영문 사업제안서 개발용역	2016.03.16 ~ 2016.04.15
(1개월)	단독수행
(에스에이치공사)	박상혁

19	글로벌-스탠다드 건설사업관리체계 구축 연구	2018.06.22 ~ 2019.10.21 (16개월)	서울대학교
(한국도로공사)	박상혁

20	OSC 기반 PC구조 주택사업 특성에 적합한 발주방식 연구용역	2020.09.02 ~ 2020.12. 01(3개월)	단독수행
(에스에이치공사)	김경태

21	서울 송파구 문화예술회관 건립사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정	2020.11.27 ~2021.06.26(6개월)	단독수행
((재)한국지방행정연구원)	김경태

22	건설생산시스템의 OSC(탈현장화) 대응전략 수립 연구용역	2021.01.11 ~ 2021.09.10 (8개월)	건설산업연구원 (한국토지주택공사)	김경태

23	원전 신규사업 수행 및 성과제고를 위한 최적 조직구조 및 모델도입 필요성 진단 용역	2024.03 ~ 2024.05 (2개월)	단독수행
(한국수력원자력(주))	김경태

24	FAB 건설공사비지수 예측 모델 개발 연구 용역	2024.03.02 ~ 2024.06.30(4개월)	서울대학교
(삼성전자(주))	김경태

25	고층건축물 시공관리 가이드라인 수립용역	2025.09.15 ~ 2025.12.15(3개월)	단독수행(서울주택도시개발공사)	정민

나) 외부발주 연구과제 수행 실적

No	연구과제명	연구기간	연구기관	연구책임자

1	국내 설계, 엔지니어링 경쟁력 향상을 위한 관련 제도 및 기술기반 벤치마킹 연구	2003.06.20 ~ 2004.06.19	성균관대학교	김예상 교수

2	건설생산의 효율성 및 생산성 향상을 위한 발주자 혁신전략의 벤치마킹 연구	2003.06.02 ~ 2004.06.19	세종대학교	김한수 교수

3	선진 건설교육제도의 벤치마킹 연구	2003.09.01 ~ 2004.08.31	서울대학교	이현수 교수

4	한국 건설제도와 Global Standard	2003.06.20 ~ 2004.06.19	한국건설산업연구원	이상호 박사

5	미국 건설산업의 CM 벤치마킹 연구	2004.01.01 ~ 2004.12.31	서울시립대학교 산업기술연구소	현창택 교수

6	일본 건설산업 벤치마킹 연구	2005.12.28 ~ 2006.10.31	일본 재단법인 건축연구협회	후루사카 교수

7	국가 건설산업의 선진화 방안 연구	2006.02.10 ~ 2006.07.09	(사)건설산업비젼포럼	김건호 대표

8	삼풍백화점 붕괴사고 10주기 토론회 준비를 위한 연구	2005.03.01 ~ 2005.06.30	군산대학교 외	안홍섭 교수

9	주요국의 건설산업 정책 및 조직의 벤치마킹을 통한 한국의 건설정책 및 조직의 통합화 방안연구	2005.03.01 ~ 2006.02.28	KDI국제정책 대학원	김정호 교수

10	주요국의 건설조달제도의 벤치마킹을 통한 한국 건설조달제도의 혁신방안 연구	2005.03.01 ~ 2006.02.28	건설산업연구원	이상호 박사

11	건설관련 법,제도 개선방안에 관한 연구	2005.03.01 ~ 2006.02.28	서울대학교 법과대학	홍준형 교수

12	CM Past and Future	2006.04.01 ~ 2006.10.31	아주대 외 7개대,
조달청	신동우 교수 외
9인

13	중국 건설산업 현황 연구	2005.09.01 ~ 2006.08.31	Zhejiang 대	Cifang Wu 교수 외

14	향후 10년 CM의 비젼	2007.05 ~ 2007.10	(사)건설관리학회	박형근 교수 외

15	미국 CM 사례 연구	2008.04 ~ 2009.03	CMAA	Bill

16	세계 선도 CM/PM 기업에 관한 벤치마킹 연구	2008.04 ~ 2009.03	세종대학교	김한수 교수

17	제주특별시자치도의 자체 발주 공공건축물을 그린빌딩화하는 방안	2008.12 ~ 2009.05	제주대학교 산학협력단	민재일 상무

18	BIM 기반의 건설사업관리 업무 프로세스 모델 개발	2009.04.24 ~ 2009.11.23	성균관대학교 산학협혁단	김예상 교수

19	Sustainability in Construction in the 2020	2010.04.22 ~ 2010.10.31	Virginia Polytechnic Institute and State University/
East Carolina University	Assistant Professor
Annie R. Pearce/
안용한 교수

20	Design-Build 제대로 이해하기	2011.12.01 ~ 2012.06.30	University of Washington/
연세대학교	김용우 교수/
한승헌 교수

21	삼풍백화점 붕괴사고20주기 도서발간 및 토론회를 위한 연구	2014.06.01 ~ 2015.05.31	군산대학교 외	안홍섭 교수

22	세계 건설시장의IPD 현황과 한국시장에 시사점	2017.02.01 ~ 2018.03.31	Iowa State University	장형석 교수

23	OSC기반 건설사업에서의 PM/CM체계 연구	2019.07.01 ~ 2020.06.30	Kim Project Consulting	김용우 교수

24	해외건설정보 획득을 통한 글로벌 건설시장 조사 용역	2020.02.01 ~ 2023.03.31	재미 한국건설관리학회	함영집 교수

25	건설산업과 ESG 경영전략	2022.04.01 ~ 2022.12.31	서울대학교	안창범 교수이종섭 교수윤하영 교수

26	Katerra의 도전과 전략, 그리고 건설업에 남긴 유산	2022.11.01 ~ 2022.02.28	Univ. of Washington	김용우 교수

27	도시산업 수출에서의 마스터플랜(Masterplan)의 중요성 및 역할: 컨셉플랜(프리콘) 중심으로	2023.10.04 ~ 2024.04.04	스마트도시건축학회	김도년

28	첨단시설 건설 벤치마킹 연구	2024.09.01 ~ 2025.08.31	Wayne State University	김수인문성곤

다) 연구 결과 책자 발간 실적

No	발간 책자명	발간일	발간처

1	미국 건설산업 왜 강한가?	2003.07	보성각

2	영국 건설산업의 혁신전략과 성공사례	2003.07	보성각

3	한국 건설산업 대해부	2003.11	보성각

4	미국의 설계경쟁력 어디에서 오나?	2005.10	보문당

5	코리안스탠다드에서 글로벌 스탠다드로	2006.01	보문당

6	삼풍사고 10년 교훈과 과제	2006.04	보문당

7	Construction Management Best Practice 1	2006.06	보문당

8	Construction Management A to Z	2006.06	보문당

9	발주자가 변하지 않고는 건설산업의 미래는 없다	2006.10	보문당

10	Construction Management Past and Future	2007.06	보문당

11	일류 발주자가 일등 건설산업 만든다	2007.08	보문당

12	일본 건설산업의 생존전략	2007.11	보문당

13	중국 건설산업의 현황과 생존전략	2007.12	보문당

14	미국 CM A to Z	2010.12	보문당

15	Construction Management A to Z (2nd Edition)	2011.06	보문당

16	Construction Management Best Practice 2	2011.06	보문당

17	Sustainable Buildings and Infrastructure: Path to the Future	2012.02	Earthscan

18	지속가능한 건축과 인프라: 미래를 향한 로드맵 (국문본)	2012.04	매경출판㈜

19	장애인을 위한 통합교육시설 공간계획 Guide	2013.02	보문당

20	발주자가 반드시 알아야 할 턴키제도의 진실	2014.03	보문당

21	CM은 전략이다	2017.05	건설경제

22	IPD-협력을 통한 프로젝트 성공 방식	2020.12	보문당

23	건설의 게임체인저 OSC	2021.10	e대한경제

24	건설산업의 테슬라, 카테라의 도전과 실패	2024.06	대한경제

25	건설산업의 ESG; 지속가능성을 향한 전략	2025.02	보문당