한미글로벌 반기보고서 (2022.06)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건당반기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 3건(관련금액 357백만원)이 있습니다. 연결회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황보고서일 현재 해당사항 없습니다. 다. 우발부채와 약정사항

1) 당반기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD, GBP)

금융기관	세부내용	실행금액	약정한도액

KB국민은행	회전일반대출	-	5,000,000

한국씨티은행	회전일반대출	5,000,000	15,000,000

KEB하나은행	기타외화지급보증	USD 5,046,943	USD 5,046,943

기업운전일반자금대출	-	150,000

기업시설주택자금대출	13,000,000	13,000,000

부산은행	회전일반대출	-	6,000,000

산업은행	회전일반대출	5,000,000	15,000,000

일반자금대출	10,000,000	10,000,000

시설자금대출	5,000,000	5,000,000

신한은행	회전일반대출	-	5,000,000

회전일반대출	-	1,000,000

수협은행	시설자금대출	12,000,000	12,000,000

Citi Bank,N.A	회전일반대출	USD 2,944,632.44	USD 14,400,000

KEB Hana Bank N.A	회전일반대출	USD 3,500,000	USD 7,080,000

KEB Abu Dhabi	기타외화지급보증	USD 270,030	USD 1,200,000

서울보증보험	기타외화지급보증	GBP 1,189,800	GBP 1,189,800

KEB Hana Bank London	회전일반대출	GBP 4,000,000	GBP 4,000,000

2) 당반기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같으며, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증은 없습니다. (단위: 천원, USD)

구분	회 사 명	보증처	지급보증금액	보증기간	비 고

종속기업	OTAK, INC	Citi Bank,N.A	USD 2,944,632	2022.02.25~2023.02.25	자금차입

KEB Hana Bank N.A	USD 3,500,000	2021.09.11~2022.09.11	자금차입

Otak,Inc. Abu Dhabi	KEB Abu Dahbi	USD 270,030	2019.03.05~2023.03.05	Tender/AP/P-Bond

HanmiGlobal UK LIMITED	서울보증보험	GBP 1,189,800	2022.02.01~2024.06.30	P/AP-Bond

KEB Hana Bank London	GBP 4,000,000	2022.06.24~2025.06.24	자금차입

공동기업	문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1)	한국주택금융공사	57,883,187	2021.06.04~2033.11.04	자금차입

IBK캐피탈	28,627	2021.06.04~2024.06.04	자금차입에 대한 이자

선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*2)	한국주택금융공사	52,918,676	2021.12.29~2034.02.28	자금차입

(*1) 상기건은 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜ 에서 추진중인 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 우리은행, IBK 캐피탈 과 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 회사는 한국주택금융공사를 통하여 우리은행에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다.(*2) 상기건은 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 에서 추진중인 선릉역 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 우리은행과 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜의 사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 회사는 한국주택금융공사를 통하여 우리은행에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다.

3) 당반기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할수 없는 예금이 706백만원(전기말: 682백만원)이 포함되어 있습니다.

4) 당반기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.

5) 당반기말 현재 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 연결회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당반기말 현재 423,920천원(전기말: 432,937천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 6) 당반기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, ㈜종합건축사사무소건원에 16,393백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(지급보증처: 엔지니어링공제조합).7) 당반기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,497,211	3,360,000	차입금(주석12)	-	신한은행

투자부동산(토지,건물)	30,812,555	16,469,000	13,000,000	하나은행

투자부동산(토지)	13,046,375	15,600,000	12,000,000	수협은행

8) 당반기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합 및 서울보증보험으로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다(주석15 참조).9) 2019년 중 연결회사는 영국소재 K2 Consultancy Group Limited의 지분 60%를 취득하였습니다. 연결회사는 K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주에게 취득시점 이후 2020년~2022년 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야 하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 조건부대가는 할인전 최대 GBP 1,000,000를 한도로 약정되어 있습니다.10) 연결회사는 위례액티브시니어하우스 개발사업 사업자금 조달을 위해 시설자금 및 운영자금을 조달하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 수협은행을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한 여신거래약정에 따라 우선수익자가 챔자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 130%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.

11) 연결회사의 공동기업인 문정역 마에스트로 프로젝트 금융투자 주식회사는 문정역 역세권 청년주택 개발사업 사업자금 조달을 위해 PF를 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 문정역 마에스트로 프로젝트 금융투자 주식회사(위탁자)와 ㈜우리은행, ㈜IBK캐피탈 간의 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, PF 차입과 관련한 예금채권에 대하여 대출약정금의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.12) 연결회사의 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 는 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업 사업자금 조달을 위해 PF를 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자(주)(위탁자)와 ㈜우리은행 간의 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, PF 차입과 관련한 예금채권에 대하여 대출약정금의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.13) 연결회사의 관계기업인 여의도에이치2피에프브이 주식회사는 여의도 지상 일반 업무시설(오피스텔) 신축사업 관련 자금 조달을 위해 PF를 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 여의도에이치2피에프브이 주식회사(위탁자)와 코리안리재보험 주식회사, 에이치더블여의도제일차 주식회사, 산은캐피탈 주식회사, 제이비우리캐피탈 주식회사, 에이치더블여의도제일차 주식회사, 리딩에이스캐피탈 주식회사 간의 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, 사업 및 대출약정과 관련한 예금채권에 대하여 대출약정금의 120%를 한도로 대주단에게 근질권을 설정하였으며, 한미글로벌디앤아이(구, 랜드마크디벨럽먼트(주))가 보유한 여의도에이치2피에프브이 주식회사 발행 주식에 대하여 대주단 및 시공사에게 대출약정금의 120%를 한도로 근질권 설정이 되어 있습니다.14) 연결회사는 관계기업인 주식회사 월송도시개발의 공동주택 등 도시개발사업 진행과 관련하여 대여한 장기대여금 998백만원에 대하여 주식회사 월송도시개발 주식 및 계좌에 대한 근질권 설정 및 연대보증 등 제공받고 있습니다.

15) 당반기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

제공받는자	지급보증금액	지급보증한도	지급보증처

문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1)	57,883,187	106,700,000	한국주택금융공사

28,627	1,800,000	IBK캐피탈

선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자(주)(*2)	52,918,676	83,354,700	한국주택금융공사

(*1) 상기 건은 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에서 추진중인 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 (주)우리은행, (주)IBK 캐피탈과 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 연결회사는 한국주택금융공사를 통하여 (주)우리은행 등에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. (*2) 상기건은 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 에서 추진중인 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 (주)우리은행과 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜의 사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 연결회사는 한국주택금융공사를 통하여 (주)우리은행에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다.16) 당반기말 현재 연결회사는 송파역 마에스트로 임대보증금에 대해 주택도시보증공사로 부터 14,959백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다.