한미글로벌 사업보고서 (2025.12)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

1) 재무제표 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향

해당사항 없습니다.2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

해당사항 없습니다.

3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항

해당사항 없습니다.

4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 연결재무제표 및 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책 등에 관한 자세한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '3.연결재무제표 주석 2. 중요한 회계정책' 등을 참조하시기 바랍니다.

나. 대손충당금 설정현황 (연결기준)1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위:천원,%)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금 (설정률)

2025년(제30기)	매출채권	99,729,005	6,549,503	6.57

단기대여금	1,518,665	-	-

미수금	4,963,981	1,142,300	23.01

미수수익	166,869	-	-

장기대여금	11,515,158	-	-

합계	117,893,678	7,691,803	6.52

2024년(제29기)	매출채권	108,684,093	8,557,611	7.87

단기대여금	2,374,487	-	-

미수금	6,757,980	2,304	0.03

미수수익	1,386,815	-	-

장기대여금	11,006,516	-	-

합계	130,209,891	8,559,915	6.57

2023년(제28기)	매출채권	85,507,952	4,458,036	5.21

단기대여금	1,853,137	-	-

미수금	6,165,465	-	-

미수수익	3,145,650	-	-

장기대여금	17,274,656	-	-

합계	113,946,860	4,458,036	3.91

2) 대손충당금 변동현황 (단위:천원)

구분	2025년(제30기)	2024년(제29기)	2023년(제28기)

1. 기초 대손충당금 잔액합계	8,559,915	4,458,036	2,647,077

2. 순대손처리액(①-②±③)	836,804	(302,295)	(526,121)

① 대손처리액(상각채권액)	0	(481,700)	(440,210)

② 상각채권회수액	0	0	5,000

③ 기타증감액	836,804	179,405	(80,911)

3. 대손상각비 계상(환입)액	(1,704,917)	4,404,174	2,337,080

4. 기말 대손충당금 잔액합계	7,691,802	8,559,915	4,458,036

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 대차대조표일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을채권 잔액의 연령분석을 통한 기대신용손실을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

4) 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

연체되지 않은 채권	66,459,747	84,961,991

연체되었으나 손상되지 않은 채권

3개월 이하	13,816,105	12,099,069

3개월 초과 6개월 이하	4,099,474	2,792,081

6개월 초과 1년 이하	3,080,829	2,575,580

1년 초과	9,711,898	5,840,252

소 계	30,708,306	23,306,982

손상채권

3개월 이하	99,204	165,627

3개월 초과 6개월 이하	157,693	265,821

6개월 초과 1년 이하	411,917	651,681

1년 초과	7,022,988	7,476,786

소 계	7,691,802	8,559,915

합 계	104,859,855	116,828,888

다. 재고자산 현황 등 (연결기준)1) 재고자산의 사업부분별 보유현황 (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제30기	제29기	제28기	제27기

건축부문	건설용지	11,035	35,111	36,495	0

미완성공사(분양)	0	21,404	5,390	0

완성건물	7,199	0	0	0

합 계	18,234	56,515	41,885	0

총자산대비 재고자산구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계 ×100]	4.1	12.0	10.5	0

재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가 ÷{(기초재고+기말재고)÷2}]	8.2	5.5	13.3	0

2) 재고자산의 실사내역 등 □ 실사일자 ① 12월말 기준으로 매년 1회 재고자산 실사 실시 ② 정기 재고조사 실사일과 재무상태표일 사이의 재고자산에 대하여는 감사 인이 해당기간의 전체재고를 확인하여 재무상태표일 기준 재고자산의 실 재성을 확인함. ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항 없음 □ 실사방법 ① 당사의 재고자산 실사는 재무제표를 작성함에 있어 건설용지에 대한 확인은 외부감사인이 등기부등본 열람 및 직접 현장 방문실사를 통하 여 확인하였습니다.

라. 기업어음증권 발행실적 등- 해당사항이 없습니다.

마. 공정가치 평가내역(연결기준)

1) 금융상품의 인식과 측정가) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

나) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가

계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '기타수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

다) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다(연결회사가 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 결정하는 방법은 주석 4.1.2 참조).

라) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

마) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2) 공정가치 측정 연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

가) 보고기간말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	6,464,973	-	21,235,557	27,700,530

(2) 전기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	10,388,124	3,001,863	27,536,262	40,926,249

- 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	2,522,589	3	순자산가치법

펀드투자	14,880,879	3	시장접근법, 순자산가치법

비상장주식	3,832,089	3	시장접근법

합계	21,235,557

전기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	2,439,122	3	순자산가치법

펀드투자	21,254,754	3	시장접근법, 순자산가치법

비상장주식	3,842,386	3	시장접근법

합계	27,536,262

- 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준3으로 분류되는 금융자산의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

구분	기 초	취 득	처 분	평 가	기 타(*)	기 말

공정가치로 측정된 금융자산

당기손익-공정가치 금융자산 - 유동	-	-	-	-	1,410,013	1,410,013

당기손익-공정가치 금융자산 - 비유동	27,536,262	1,630,631	(7,440,375)	(480,664)	(1,420,310)	19,825,544

합계	27,536,262	1,630,631	(7,440,375)	(480,664)	(10,297)	21,235,557

(*) 기타증감액은 유동성대체 및 환율변동으로 인한 증감으로 구성되어 있습니다.

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

나) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	82,887,951	82,887,951	64,603,159	64,603,159

매출채권(*1)	55,367,971	55,367,971	63,372,360	63,372,360

장기매출채권	699,660	699,660	811,975	811,975

기타수취채권 - 유동	2,353,035	2,353,035	7,351,793	7,351,793

기타수취채권 - 비유동	1,635,515	1,635,515	790,698	790,698

당기손익-공정가치 금융자산 - 유동	7,749,200	7,749,200	13,351,509	13,351,509

당기손익-공정가치 금융자산 - 비유동	19,951,330	19,951,330	27,574,740	27,574,740

기타금융자산 - 유동	14,025,781	14,025,781	16,085,670	16,085,670

기타금융자산 - 비유동	16,561,385	16,561,385	15,464,884	15,464,884

합계	201,231,828	201,231,828	209,406,788	209,406,788

금융부채

미지급금(*2)	27,810,353	27,810,353	36,460,593	36,460,593

차입금 - 유동	25,000,000	25,000,000	116,718,841	116,718,841

차입금 - 비유동	56,571,250	56,571,250	1,250,000	1,250,000

기타금융부채 - 유동(*2)	18,670,605	18,670,605	20,314,895	20,314,895

기타금융부채 - 비유동	30,927,378	30,927,378	11,665,613	11,665,613

합계	158,979,586	158,979,586	186,409,942	186,409,942

(*1) 당기말 매출채권 중 37,111,872천원(전기말: 35,942,146천원)은 계약자산으로 금융상품에서 제외되었습니다.(*2) 금융상품 공시의 적용을 받지 않는 종업원 관련 부채 등을 포함하고 있습니다.

다) 보고기간말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

유동항목

상장주식	6,339,187	5,388,366

채권	-	7,963,143

펀드투자	1,410,013	-

비유동항목

각종 조합 출자금(*1)	2,522,589	2,439,122

펀드투자(*2)	13,470,866	21,254,754

상장주식	125,786	38,477

비상장주식	3,832,089	3,842,386

합계	27,700,530	40,926,248

(*1) 건설공제조합, 엔지니어링공제조합 및 전문건설공제조합 출자금은 해당 조합에 담보로 제공되어 있습니다.(*2) 캐피탈랜드코리아제8호전문투자형사모부동산투자회사, 캐피탈랜드코리아제9호전문투자형사모부동산투자회사에 대한 펀드투자는 처분이 제한되어 있으며, 계약조건에 따라 행사할 수 있는 동반매도청구권을 보유하고 있습니다.

라) 보고기간의 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익	1,644,240	(2,882,283)

바. 범주별 금융상품 1. 보고기간말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기말

자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치금융자산	합계

현금및현금성자산	82,887,951	-	82,887,951

매출채권(*)	55,367,971	-	55,367,971

장기매출채권	699,660	-	699,660

기타수취채권 - 유동	2,353,035	-	2,353,035

기타수취채권 - 비유동	1,635,515	-	1,635,515

당기손익-공정가치 금융자산 - 유동	-	7,749,200	7,749,200

당기손익-공정가치 금융자산 - 비유동	-	19,951,330	19,951,330

기타금융자산 - 유동	14,025,781	-	14,025,781

기타금융자산 - 비유동	16,561,385	-	16,561,385

합계	173,531,298	27,700,530	201,231,828

(*) 당기말 매출채권 중 37,111,872천원은 계약자산으로 금융상품에서 제외되었습니다.

부채	상각후원가 금융부채	금융지급보증부채	합계

차입금 - 유동	25,000,000	-	25,000,000

차입금 - 비유동	56,571,250	-	56,571,250

미지급금	27,810,353	-	27,810,353

기타금융부채 - 유동	18,666,525	4,080	18,670,605

기타금융부채 - 비유동	30,927,378	-	30,927,378

합계	158,975,506	4,080	158,979,586

(2) 전기말

자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치금융자산	합계

현금및현금성자산	64,603,159	-	64,603,159

매출채권(*)	63,372,360	-	63,372,360

장기매출채권	811,975	-	811,975

기타수취채권 - 유동	7,351,793	-	7,351,793

기타수취채권 - 비유동	790,698	-	790,698

당기손익-공정가치 금융자산 - 유동	-	13,351,509	13,351,509

당기손익-공정가치 금융자산 - 비유동	-	27,574,740	27,574,740

기타금융자산 - 유동	16,085,671	-	16,085,671

기타금융자산 - 비유동	15,464,884	-	15,464,884

합계	168,480,540	40,926,249	209,406,789

(*) 전기말 매출채권 중 35,942,146천원은 계약자산으로 금융상품에서 제외되었습니다.

부채	상각후원가 금융부채	금융지급보증부채	합계

차입금 - 유동	116,718,841	-	116,718,841

차입금 - 비유동	1,250,000	-	1,250,000

미지급금	36,460,593	-	36,460,593

기타금융부채 - 유동	20,302,656	12,240	20,314,896

기타금융부채 - 비유동	11,665,613	-	11,665,613

합계	186,397,703	12,240	186,409,943

2. 보고기간 중 금융상품 범주별 순손익 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

(1) 상각후원가 금융자산

이자수익	1,430,893	2,082,254

대손충당금환입(대손상각비)	1,704,916	(4,404,175)

기타의대손상각비	(1,142,300)	(2,304)

외화환산이익(손실)	55,351	745,519

외환차손익	51,387	470,597

배당금수익	90,118	124,269

(2) 당기손익-공정가치 금융자산

이자수익	45,000	655,646

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익(손실)	619,888	(4,103,200)

당기손익-공정가치 금융자산 처분이익(손실)	926,541	544,430

배당금수익	52,811	20,842

(3) 상각후원가 금융부채

외화환산이익(손실)	3,947	(345)

이자비용	(3,978,460)	(2,139,174)

외환차손익	(80,749)	71,750

(4) 금융지급보증부채

보증수수료수익	8,160	109,461

보증수수료	(8,160)	(111,480)

사. 유형자산 재평가에 대한 공정가치와 평가방법해당사항 없습니다. 아. 수주계약 현황

1) 진행률적용 수주계약현황 (별도기준)당기중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

안다자산운용 사옥 신축공사	공사계약	안다자산운용	2024년 10월 31일	2027년 09월 30일	15,432,000	6.77	11,408	0	0	0

청라의료복합타운 의료시설 신축공사 공사도급	공사계약	청라메디폴리스피에프브이(주)	2025년 12월 08일	2026년 12월 31일	10,020,000	0.59	59,796	0	0	0

합 계	-	71,204	0	0	0

* 상기 회사명은 프로젝트명입니다.

2) 진행률적용 수주계약현황 (연결기준)당기중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약 금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

안다자산운용 사옥 신축공사	공사계약	안다자산운용	2024년 10월 31일	2027년 09월 30일	38,580,000	9.17	1,014,611	0	0	0

강동구 명일동 통합공공임대주택건설공사	공사계약	(주)서울리츠임대주택제2호위탁관리부동산투자회사	2025년 07월 29일	2028년 05월 06일	31,761,000	14.28	0	0	994,911	0

합 계	-	1,014,611	0	994,911	0