한미글로벌 사업보고서 (2018.12)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항

주식회사 한미글로벌건축사사사무소(이하 "지배회사")는 1996년 6월 18일에 설립되어, 건설사업관리(Construction Management: CM), 부동산개발사업관리(PM), 부동산 투자자문업, 건축엔지니어링 관련 기술서비스업, 종합감리업 등을 주된 사업목적으로 하여 서울특별시 강남구 삼성동에 본점을 두고 있습니다.지배회사의 설립시 납입자본금은 1,000백만원이며, 2009년 6월 23일에 주식을 증권거래소에 상장하였으며, 수차례의 유무상증자 결과 당기말 현재 납입자본금은 5,479백만원(수권주식수: 50,000,000주, 발행주식수: 10,957,550주, 1주당 액면가액: 500원)입니다.

1.1 종속기업 현황 당기말 과 전기말 현재 지배회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	당기말	전기말	소재지	업종

지분율	지분율

Otak, Inc.(*1)	80.77%	80.99%	미국	도시설계, 토목엔지니어링

Hanmi International(KSA)LLC	95.00%	95.00%	사우디	건설사업관리

HanmiGlobal Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	100.00%	100.00%	중국	건설사업관리

HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd.	100.00%	100.00%	베트남	건설사업관리

랜드마크디벨럽먼트(주)	94.75%	93.68%	한국	부동산개발사업

HanmiGlobal India Private Limited	99.00%	99.00%	인도	건설사업관리

마에스트로 합자조합	62.99%	62.99%	한국	부동산임대사업

(주)아이아크건축사사무소	97.50%	97.50%	한국	건축설계 및 감리업

Otak Japan	80.00%	80.00%	일본	건설사업관리

이노톤 주식회사	89.00%	90.00%	한국	전자상거래

주식회사 한미글로벌이엔씨	86.67%	86.67%	한국	건축공사업

HanmiGlobal Hungary Ltd.	100.00%	100.00%	헝가리	건설사업관리

(주)에코시안	54.00%	54.00%	한국	환경개선컨설팅

주식회사 한미인제1호	100.00%	100.00%	한국	태양광사업

OTAK GROUP UK LIMITED(*2)	100.00%	-	영국	건설사업관리

(*1) Otak, Inc.는 Otak, Inc. (Washington), Otak, Inc. (Colorado) , Otak Architects,Inc., Otak International , DayCPM Services. LLC, Loris and Associates,Inc.에 대해 100% 소유하고 있습니다.

(*2) OTAK GROUP UK LIMITED는 당기에 신규 출자 하였습니다.

1.2 종속기업 관련 요약재무정보 연결대상 종속기업의 당기와 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당기

회사명	당기말	당기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

Otak, Inc.	32,315,017	19,863,652	68,800,743	2,172,385	3,146,740

Hanmi Intdrnational(KSA)LLC	3,131,573	1,472,652	5,611,445	439,055	398,102

HanmiGlobal Consulting (Shanghai) Co., Ltd.	6,531,877	3,174,190	16,683,320	2,043,865	1,991,727

HanmiGlobal Vidtnam Co.Ltd	953,101	512,519	640,784	60,027	66,541

랜드마크디벨럽먼트(주)	76,443,544	75,133,634	18,000	(4,154,682)	(4,154,682)

HanmiGlobal India Privatd Limitdd	1,822,840	1,816,005	1,712,632	157,623	163,279

마에스트로 합자조합	4,613,859	2,826,551	272,613	35,770	35,770

(주)아이아크건축사사무소	192,530	1,816,133	1,491,274	(338,234)	(338,234)

Otak Japan	555,549	64,403	1,023,041	224,406	244,842

이노톤 주식회사	319,977	323,286	2,348,582	(721,834)	(721,834)

주식회사 한미글로벌이엔씨	1,161,248	304,117	3,607,990	161,159	161,159

HanmiGlobal Hungary Ltd	279,626	148,766	207,781	56,750	55,894

에코시안	7,263,432	3,946,563	9,212,376	72,653	72,653

한미 인제1호	2,079,377	1,926,896	-	(25,225)	(25,225)

OTAK GROUP UK LIMITED	1	-	-	-	-

(*) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다. (2) 전기

회사명	전기말	전기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

Otak, Inc.	30,913,554	21,045,298	60,707,497	2,409,953	683,478

Hanmi International(KSA)LLC	1,846,062	585,242	3,164,627	284,480	84,909

HanmiGlobal Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	2,495,347	1,129,386	5,658,059	161,121	85,990

HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd.	768,114	394,073	473,894	53,292	9,611

랜드마크디벨럽먼트(주)	29,959,754	18,262,785	24,405,279	2,145,643	2,147,151

HanmiGlobal India Private Limited	3,027,399	3,183,843	1,284,430	(407,191)	(399,918)

마에스트로 합자조합	4,656,751	2,916,509	288,707	44,242	44,242

(주)아이아크건축사사무소	401,185	1,686,553	1,188,081	(382,028)	(382,028)

Otak Japan	298,218	51,914	638,707	48,837	27,448

이노톤 주식회사	262,277	43,578	365,812	(767,339)	(767,339)

주식회사 한미글로벌이엔씨	818,980	123,008	300,556	(556,391)	(556,391)

HanmiGlobal Hungary Ltd.	74,966	-	568,793	45,587	45,956

(주)에코시안	8,114,059	4,869,842	3,350,552	313,959	313,959

주식회사 한미인제1호	577,715	400,010	-	(22,295)	(22,295)

(*) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.

1.3 연결대상범위의 변동당기에 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	사 유

OTAK GROUP UK LIMITED	당기 중 신규 출자

2. 중요한 회계정책다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경

(1) 연결회사가 채택한 제·개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2018년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

- 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정

벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 연결회사는 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 해당 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없습니다.

- 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기준 서 제1109호 '금융상품' 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금으 로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 39 에서 설명하고 있습니다. - 기준 서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 연결회사는 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 39 에서 설명하고 있습니다.

(2) 연결회사가 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.- 기준서 제1116호 '리스'

2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.연 결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를제공하는 것이 실무상 어렵습니다.

- 기준서 제1109호 '금융상품' 개정

부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.

- 기준서 제1019호 '종업원급여' 개정

확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다.

- 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정

관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 K-IFRS 제1109호의 적용대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 K-IFRS 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다.

- 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정

제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다.

- 연차개선 2015-2017·사업결합(K-IFRS 제1103호)

공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.

·공동약정(K-IFRS 제1111호)

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.

·법인세(K-IFRS 제1012호)

K-IFRS 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

·차입원가(K-IFRS 제1023호)

적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

2.3 연결

(1) 종속기업 종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다. 연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다. 연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.

지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.(2) 관계기업

관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.

(3) 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다(주석38 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있 습니다.

2.5 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.6 금융자산(1) 분류

2018년 1월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외 환손익은 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 기타 비용' 으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관 계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다. ② 지분상품연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정 된 때 '기타수익' 으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품 에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 및 계약자산에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.7 파생상품

파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "금융수익(비용)"으로 포괄손익계산서에 인식됩니다.

2.8 매출채권

매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.9 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 개별법에 따라 결정됩니다. 연결회사는 주택건축 등 분양사업을 위해 구입한 토지를 용지로 인식하고 있습니다. 미분양된 주택의 건축원가는 완공전까지는 미완성주택으로 인식하고, 완공되는 시점에서는 완성주택으로 인식하고 있습니다.

2.10 유형자산

유형자산은 역사적원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정내용연수	상 각 방 법

건물	30 년	정 액 법

기타 유형자산	4 년	정 액 법

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.11 무형자산영업권은 주석 2.3(1)에서 설명한 방식으로 측정되며, 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시되고 있습니다. 영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.

회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정 내용연수

상표권	1 ~ 5년

수주잔고	1 ~ 4년

계약적 고객관계	4 ~ 5년

소프트웨어	4 ~ 5년

2.12 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.13 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다.2.14 정부보조금 정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.15 비금융자산의 손상

영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.16 매입채무와 기타채무

매입채무와 기타 채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.17 금융부채(1) 분류 및 측정

연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무 상태표 상 " 매입채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융원가" 로 인식됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 충당부채

과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 복구충당부채 및 소송충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.19 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인 식합니다 .

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

2.20 종업원퇴직급여

연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공하였을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.21 수익인식

연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다 .

(1) CM, 감리등 용역수익연결회사는 CM, 감리 등 용역계약으로부터의 수익은 동 용역제공거래의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있을 때 제공한 용역에 해당하는 수익을 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다. 연결회사는 지금까지 수행을 완료한 정도가 고객에게 주는 가치에 직접 상응하는 금액을 고객에게서 받을 권리가 있다면 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식하고 있습니다. (2) 투입법을 이용한 진행률 측정

연결회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. (3) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 : 자체분양공사 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 자체분양공사를 수행하고 있으며, 해당 계약이 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)로 수익인식 기준을 변경하였습니다.

2.22 사채사채의 부채요소 공정가치는 동일한 조건의 신주인수권 또는 교환권이 없는 사채의 시장이자율을 적용하여 계산되었습니다. 사채의 할인발행차금은 사채 상환기간에 걸쳐 유효이자율법으로 상각하고 이를 금융원가에 가산하여 회계처리 하고 있습니다.사채의 발행가액에서 부채요소를 차감한 잔여가치는 신주인수권 및 교환권의 가치에해당하며 재무제표상 기타자본으로 계상하였습니다. 연결회사는 금융감독원 질의회신 "회제이-00094"에 의거하여 주가하락시 행사가격 인하 조건이 내재된 신주인수권부사채 및 교환사채 발행시 신주인수권 및 교환권의 가치에 상당하는 금액을 분리하여 자본으로 인식하였으며, 동 회계처리는 "주식회사등의 외부감사에 관한 법률" 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

2.23 연결재무제표 승인 회사의 재무제표는 2019년 2월 21일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서수정승인 될 수 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정

연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며,과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 영업권의 손상차손

영업권의 손상여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다(주석18 참조).

(2) 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석33 참조). 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. (3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석5 참조).

(4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(5) 충당부채

연결회사는 보고기간말 현 재 주석 24에서 설명하 는 바와 같이 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석23 참조). (7) 총공사계약수익 추정치의 불확실성총공사계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 공사계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총공사계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 공사수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총공사계약수익에 포함합니다.(8) 추정총공사계약원가공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

4. 재무위험관리4.1 재무위험관리요소

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 공정가치이자율위험, 현금흐름이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 연결회사는 특정 위험을 회피하기 위하여 파생상품을 이용하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

4.1.1 시장위험(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 경영진은 각각의 통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하여 외환위험을 회피하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.

연결회사는 외화채권을 보유하고 있으며 해외사업장에 일정한 투자를 하고 있습니다.

당기말 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 해당 통화에 대한 원화의 환율 5% 변동시 환율변동이 세전이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

환율상승	환율하락	환율상승	환율하락

세전이익의 증가(감소)	622,475	(622,475)	606,144	(606,144)

자본의 증가(감소)	617,290	(617,290)	603,136	(603,136)

(2) 가격위험

가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 회사의 매도가능금융자산은 전부 비상장주식으로서 공정가액을 신뢰성 있게 측정가능한 주식의 가격이 일정하게 30% 상승 또는 하락하는 경우를 분석하면 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분	세후 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

당기	전기	당기	전기

비상장주식	1,719,404	-	1,719,404	347,350

또한, 연결회사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출돼 있습니다. 회사는 외부전문기관과의 투자일임계약을 통해 지분증권에 투자하고 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 주가지수의 10%변동 시 연결회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다(단위: 천원).

구분	세후 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

상장주식	10,643	10,643

(3) 이자율 위험

이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 회사의 세전이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다(단위: 천원).

지수	세전 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

당기	전기	당기	전기

상승 시	(144,299)	(113,114)	(144,299)	(113,114)

하락 시	144,299	113,114	144,299	113,114

4.1.2 신용위험

신용위험은 기업 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름 및 예치금 등에서도 발생합니다.

(1) 위험관리

연결회사는 은행 및 금융기관의 경우 A 신용등급 이상과만 거래합니다.

기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다.

연결회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

연결회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.

(2) 신용보강

일부 매출채권에 대해서는 거래상대방이 계약을 불이행하는 경우 이행을 요구할 수 있는 보증 또는 신용장 등의 신용보강을 제공받고 있습니다.

(3) 금융자산의 손상

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 용역의 제공에 따른 매출채권· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

(4) 당기와 전기 중 매출채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초 기준서 제1039호	5,524,394	5,122,480

기초 이익잉여금의 조정	-	-

최초적용일 손실충당금 - 기준서 제1109호	5,524,394	5,122,480

당기 중 당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	523,475	1,128,117

회수가 불가능하여 제각된 금액	(1,286,593)	(16,894)

환입된 미사용 금액	(887,314)	(497,484)

기타(외환차이 등)	(126,510)	(211,735)

당기말 손실충당금(전기-기준서 제1039호 금액임)	3,747,452	5,524,394

(5) 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 특수관계자 및 임직원에 대한 대여금과 기타채권을 포함합니다. 당기말과 당기초 현재 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 설정된 손실충당금은 없습니다.

(6) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 관련 최대노출금액은 해당 장부금액입니다.

4.1.3 유동성 위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다. 연결회사의유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당기말

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	합 계

기타부채

미지급금	16,029,457	-	1,327,916	17,357,373

미지급비용	6,680,971	-	-	6,680,971

임대보증금	87,120	142,880	118,466	348,466

소 계	22,797,548	142,880	1,446,382	24,386,810

차입금

단기차입금	1,712,193	15,073,721	-	16,785,914

유동성장기차입금	192,749	-	-	192,749

장기차입금	96	56,694	2,712,946	2,769,736

소 계	1,905,038	15,130,415	2,712,946	19,748,399

합 계	24,702,586	15,273,295	4,159,328	44,135,209

(2) 전기말

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	합 계

기타부채

미지급금	14,609,902	-	4,521,409	19,131,311

미지급비용	4,354,165	-	-	4,354,165

임대보증금	-	220,000	17,000	237,000

소 계	18,964,067	220,000	4,538,409	23,722,476

차입금

단기차입금	10,129,432	13,556,488	-	23,685,920

유동성장기차입금	-	61,767	-	61,767

장기차입금	8,344	81,296	2,435,578	2,525,218

소 계	10,137,776	13,699,551	2,435,578	26,272,905

합 계	29,101,843	13,699,551	6,956,987	49,758,381

4.2 자본위험관리

연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.

자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(연결재무상태표의장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 연결재무상태표의 "자본"에 순부채를 가산한 금액입니다.

당 기말과 전기말 현재 연결회사의 자본조달비율은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

총차입금	19,087,213	25,565,363

차감: 현금및현금성자산	(28,393,547)	(31,475,475)

순부채	(9,306,334)	(5,910,112)

자본총계	103,336,277	104,296,804

총자본	94,029,943	98,386,692

자본조달비율(*)	-	-

(*) 순부채가 음수이므로 자본조달비율은 생략하였습니다.

5 공정가치

5.1 금융상품 종류별 공정가치 당기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위: 천원).

구분	당기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	28,393,547	28,393,547	31,475,475	31,475,475

매도가능금융자산(*1)	-	-	2,358,186	2,358,186

당기손익-공정가치 금융자산-유동(*2)	1,943,184	1,943,184	7,997,155	7,997,155

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	10,587,997	10,587,997	-	-

기타금융자산 - 유동	4,057,407	4,057,407	10,431,273	10,431,273

기타금융자산 - 비유동	6,141,636	6,141,636	5,223,282	5,223,282

소계	51,123,771	51,123,771	57,485,371	57,485,371

금융부채

차입금 - 유동	16,645,146	16,645,146	23,390,268	23,390,268

차입금 - 비유동	2,442,067	2,442,067	2,175,095	2,175,095

기타금융부채 - 유동	6,910,971	6,910,971	4,574,165	4,574,165

기타금융부채 - 비유동	1,446,382	1,446,382	4,538,409	4,538,409

소계	27,444,566	27,444,566	34,677,937	34,677,937

(*1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 측정하여 공정가치 공시에서 제외하였습니다.(*2) 전기말에는 당기손익인식금융자산으로 분류되었습니다. 매출채권 및 매입채무 중 단기성으로 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

5.2 공정가치 서열체계

가. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은 ) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

나. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	106,435	-	12,424,745	12,531,180

(2) 전기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익인식금융자산	7,997,155	-	-	7,997,155

매도가능금융자산	-	-	2,358,186	2,358,186

다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	1,381,386	3	순자산가치법

펀드투자	6,681,230	3	시장접근법

비상장주식	4,362,129	3	시장접근법

합계	12,424,745

전기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	1,358,186	3	순자산가치법

펀드투자등	1,000,000	3	시장접근법

합계	2,358,186

라. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

6. 범주별 금융상품가. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기말

재무상태표 상 자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	합계

현금및현금성자산	27,272,151	1,121,396	28,393,547

매출채권(*1)	26,040,409	-	26,040,409

기타수취채권 - 유동	2,131,805	-	2,131,805

당기손익-공정가치 금융자산-유동	-	1,943,184	1,943,184

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	-	10,587,997	10,587,997

기타금융자산 - 유동	4,057,407	-	4,057,407

기타금융자산 - 비유동	6,141,636	-	6,141,636

합계	65,643,408	13,652,577	79,295,985

(*1 ) 당기말 매출채권 중 14,810백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채	상각후원가 금융부채

차입금(유동)	16,645,146

차입금(비유동)	2,442,067

미지급금	16,029,457

기타금융부채(유동)	6,910,971

기타금융부채(비유동)	1,446,382

합계	43,474,023

(2) 전기말

재무상태표 상 자산	대여금 및수취채권	매도가능금융자산	당기손익인식금융자산	합 계

단기매매

현금및현금성자산	31,475,475	-	-	31,475,475

매도가능금융자산	-	2,452,141	-	2,452,141

매출채권(*)	23,294,954	-	-	23,294,954

기타수취채권 - 유동	738,472	-	-	738,472

당기손익인식금융자산	-	-	7,997,155	7,997,155

기타금융자산 - 유동	10,431,273	-	-	10,431,273

기타금융자산 - 비유동	5,223,282	-	-	5,223,282

합계	71,163,456	2,452,141	7,997,155	81,612,752

(*) 매출채권 중 24,917백만원 은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채	상각후원가 금융부채

차입금(유동)	23,390,268

차입금(비유동)	2,175,095

미지급금	14,609,902

기타금융부채(유동)	4,574,165

기타금융부채(비유동)	4,538,409

합계	49,287,839

나. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 구분 은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기	전기

(1) 상각후원가 금융자산

이자수익	598,882	420,064

대손충당금환입(대손상각비)	363,839	(630,633)

외화환산이익(손실)	252,710	(892,054)

외환차익(손)	220,062	(108,442)

(2) 당기손익-공정가치 금융자산

이자수익	67,065	229,359

당기손익-공정가치금융자산 평가이익(손실)	(440,845)	1,015,184

당기손익-공정가치금융자산 처분이익(손실)	(112,987)	37,236

배당금수익	255,278	102,094

(3) 매도가능금융자산

이자수익	-	7,650

배당금수익	-	2,016,906

매도가능금융자산평가이익(손실)	-	36,440

매도가능금융자산처분손실	-	(26)

매도가능금융자산감액손실	-	11,898

(4) 상각후원가 금융부채

외화환산이익(손실)	(255)	237

이자비용	(340,943)	(236,271)

7. 현금및현금성자산당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

은행예금과 보유현금	8,977,307	9,424,297

단기은행예치금(*)	19,416,240	22,051,178

합 계	28,393,547	31,475,475

(*) 단기은행예치금은 보통예금 및 취득일 현재 만기가 3개월 이내에 도래하는 정기예금을 포함하고 있습니다.

당기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지 사정으로 인해 회사에 자유롭게 송금할 수 없는 예금이 2,305백만원(전기말: 2,284백만원)이 포함되어 있으며, 정부지원사업과 관련하여 사용이 제한된 예금이 191천원(전기말: 7,797천원) 포함되어 있습니다.

8. 금융자산8.1 당기손익-공정가치 금융자산주석 2에서 설명한 바와 같이 당기초부터 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 이러한 회계정책 변경이 금융자산 분류 및 연결재무제표에 미치는 영향은 주석39을 참고하시기 바랍니다. (1) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말(*1)

유동항목

현금및현금성자산	1,121,396	-

상장주식	106,435	-

펀드투자	1,836,748	-

비유동항목

각종 조합 출자금(*2)	1,381,348	-

펀드투자	4,844,482	-

비상장주식	4,362,167	-

합계	13,652,576	7,997,155

(*1) 동 상품들은 전기에는 당기손익인식금융자산으로 분류되었습니다.

(*2) 건설공제조합 및 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 조합에 담보로 제공되어있습니다. (2) 당기와 전기에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익	(231,489)	1,383,873

8.2 매출채권 및 기타상각후원가 측정 금융자산(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

매출채권(*)	29,787,861	28,819,348

손실충당금	(3,747,452)	(5,524,394)

매출채권(순액)	26,040,409	23,294,954

(*) 연결회사가 보유하고 있는 담보는 없으며, 미청구채권은 제외하였습니다.(2) 당기말과 전기말 현재 기타 상각후원가 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

유동	비유동	합계	유동	비유동	합계

현금및현금성자산	28,393,547	-	28,393,547	31,475,475	-	31,475,475

단기금융상품	4,057,407	-	4,057,407	10,431,273	-	10,431,273

임직원대여금	-	3,152,181	3,152,181	-	2,977,228	2,977,228

장기금융상품	-	27,656	27,656	-	220,841	220,841

보증금	-	2,961,798	2,961,798	-	2,025,213	2,025,213

미수금	2,061,368	-	2,061,368	671,078	-	671,078

미수수익	70,437	-	70,437	67,394	-	67,394

총 장부금액	34,582,759	6,141,635	40,724,394	42,645,220	5,223,282	47,868,502

차감: 손실충당금	-	-	-	-	-	-

상각후원가	34,582,759	6,141,635	40,724,394	42,645,220	5,223,282	47,868,502

(3) 손상매출채권, 기타 상각후원가 금융자산의 손상 및 연결회사의 신용위험 관련 사항은 주석 4.1.2를 참고하시기 바랍니다.

9. 계약자산과 계약부채주석 2에서 설명한 바와 같이 연결회사는 당기초부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	당기초

용역계약에 대한 계약자산 - 미청구채권	14,810,213	16,838,627

계약자산 합계	14,810,213	16,838,627

용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금	8,035,933	6,220,470

용역계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	43,964,624	25,553,468

용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	1,242,637	686,610

공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	1,322,483	34,733

공사계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	72,500	-

계약부채 합계	54,638,177	32,495,281

(2) 과거기간 관련 당기 인식 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기

기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익	3,035,334

용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금	2,409,893

용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	625,441

10 . 매도가능금융자산

가. 전기말 매도가능금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회 사 명	전기말(*1)

출자좌수(좌)	지분율(%)	취득원가	장부가액

엔지니어링공제조합(*2)	1,336	0.21	281,683	776,459

건설공제조합(*2)	350	0.01	440,111	475,271

HM GLOBAL PARTNERS, INC	2,000	10.00	189,350	-

천안제삼사이언스컴플렉스(주)	-	-	-	-

피닉스에이엠씨자산관리회사	40,000	2.79	200,000	-

자일자동차판매주식회사	1,051	0.01	7,201	7,201

대우산업개발주식회사	374	0.01	4,803	4,803

대우송도개발주식회사	14,146	0.03	70,735	-

한국전력기술인협회	258	0.20	31,159	49,639

삼성증권 DLT	-	-	1,000,000	1,000,000

전기공사공제조합 등	-	-	147,622	138,768

합 계	2,372,664	2,452,141

(*1) 동 내역들은 당기에는 당기손익-공정가치 금융자산으로 분류되었습니다. (*2) 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되 어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다. 나. 전기 중 연결회사의 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

내 용	전 기

기초잔액	2,042,117

취득	1,053,071

처분	(755,026)

감액	(11,898)

자본으로 재분류된 순이익	46,292

연결범위의 변동	77,585

기말금액	2,452,141

11. 관계기업가. 당기말과 전기말 현재 관계기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소유지분율	소재지

당기말	전기말

터너앤타운젠드코리아(주)	50.00%	50.00%	한국

(주)한국그린빌딩인스티튜트	22.23%	22.23%	한국

주식회사 탕정제일산단	20.00%	20.00%	한국

Alakaria-Hanmi for Project Management	40.00%	40.00%	사우디

나. 당기와 전기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).(1) 당기

기업명	기초금액	취득(처분)	배당금	지분법손익	지분법자본변동	기말금액

터너앤타운젠드코리아(주)	1,406,249	-	(101,000)	114,555	-	1,419,804

Alakaria-Hanmi for Project Management	485,632	-	-	483,769	(1,100)	968,301

주식회사 탕정제일산단	909,610	-	-	27,872	-	937,482

합 계	2,801,491	-	(101,000)	626,196	(1,100)	3,325,587

(2) 전기

기업명	기초금액	취득(처분)	연결범위의변동	지분법평가	기말금액

지분법손익	지분법자본변동

터너앤타운젠드코리아(주)	1,237,282	-	-	168,967	-	1,406,249

Hanmi International PME	83	(2,243)	-	-	2,160	-

(주)에코시안(*1)	1,695,286	-	(1,590,511)	(104,775)	-	-

Alakaria-Hanmi for Project Management	-	485,632	-	-	-	485,632

주식회사 탕정제일산단	986,968	-	-	(77,358)	-	909,610

합 계	3,919,619	483,389	(1,590,511)	(13,166)	2,160	2,801,491

(*1) 전기 중 (주)에코시안의 자기주식 취득으로 인해 지배회사의 유효지분율이 35.7%에서 54.0%로 증가하였으며, 이에 따라 연결대상 종속기업으로 변경되었습니다.

다. 중요한 관계기업의 요약 재무정보는 아래와 같습니다(단위: 천원).(1) 당기말 및 당기

회사명	당기말	당기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익

터너앤타운젠드코리아(주)	3,215,984	376,378	4,835,340	229,109	229,109

주식회사 탕정제일산단	8,264,981	3,621,748	-	(247,428)	(247,428)

Alakaria-Hanmi for Project Management	5,889,771	3,469,425	10,035,739	1,209,422	1,206,673

(2) 전기 말 및 전기

회사명	전기말	전기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

터너앤타운젠드코리아(주)	3,436,440	623,943	4,777,303	337,933	337,933

주식회사 탕정제일산단	8,125,620	3,621,748	-	(386,790)	(386,790)

12. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당기말

구 분	총액	대손충당금	순액

매출채권	44,598,074	(3,747,452)	40,850,622

미수금	2,061,368	-	2,061,368

미수수익	70,437	-	70,437

합 계	46,729,879	(3,747,452)	42,982,427

(2) 전기말

구 분	총액	대손충당금	순액

매출채권	53,736,015	(5,524,394)	48,211,621

미수금	671,078	-	671,078

미수수익	67,394	-	67,394

합 계	54,474,487	(5,524,394)	48,950,093

나. 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당기말	전기말

연체되지 않은 채권	41,003,752	44,312,784

연체되었으나 손상되지 않은 채권

3개월 이하	-	2,326,207

3개월 초과 6개월 이하	966,081	1,176,784

6개월 초과 1년 이하	858,425	768,030

1년 초과	154,169	366,288

소 계	1,978,675	4,637,309

손상채권

3개월 이하	35,770	-

3개월 초과 6개월 이하	127,908	-

6개월 초과 1년 이하	62,625	-

1년 초과	3,521,149	5,524,394

소 계	3,747,452	5,524,394

합 계	46,729,879	54,474,487

13. 재고자산가. 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

건설용지(*1)	40,153,798	20,667,211

미성공사(*2)	32,348,174	743,141

합 계	72,501,972	21,410,352

(*1) 상기 건설용지는 하나은행 차입금과 관련하여 담보로 제공되어있습니다(주석 24 참고)(*2) 당기 중 자본화된 차입원가는 264,360천원입니다.

14. 투자부동산가. 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

취득원가	상각누계	장부금액	취득원가	상각누계	장부금액

토지	1,842,559	-	1,842,559	1,842,559	-	1,842,559

건물	2,640,951	(328,593)	2,312,358	2,640,951	(264,095)	2,376,856

합계	4,483,510	(328,593)	4,154,917	4,483,510	(264,095)	4,219,415

나. 당기와 전기 중 연결회사의 투자부동산 담보제공 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	관련 계정과목	관련금액	담보권자

투자부동산	4,154,917	2,400,000	차입금(주석22)	1,650,000	KB국민은행

다. 당기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 273백만원(전기: 289백만원)이며, 임대수익이 발생한 투자부동산에 직접 관련된 운영비용은 104백만원(전기: 100백만원)입니다. 라. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 4,621백만원입니다.

15. 기타금융자산당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

유동자산

단기금융상품(*)	4,057,407	10,431,273

비유동자산

장기금융상품(*)	27,656	220,841

장기대여금	3,152,181	2,977,228

보증금	2,961,798	2,025,213

소 계	6,141,635	5,223,282

합 계	10,199,042	15,654,555

(*) 장단기금융상품에는 사용제한예금이 포함되어 있습니다(주석24 참조).

16. 기타유동자산 당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

선급비용	1,111,747	1,149,516

선급금	1,928,484	279,664

선급부가세	513,410	525,496

합 계	3,553,641	1,954,676

17. 유형자산 가. 당기와 전기 중 연결회사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(1) 당기

구 분	토지	건물	차량운반구	공구와기구	집기비품	건설중인자산	유형자산 계

기초장부가액	2,091,771	2,503,575	137,416	828,085	2,223,075	128,710	7,912,632

취득원가	2,091,771	3,107,120	746,795	2,653,481	8,824,504	128,710	17,552,381

감가상각누계액	-	(603,545)	(609,379)	(1,825,396)	(6,601,429)	-	(9,639,749)

변동내역	379,456	(86,041)	370,799	283,756	1,624,199	1,309,213	3,881,382

취득 및 자본적지출	379,456	-	467,344	516,053	2,682,588	1,479,008	5,524,449

처분 및 폐기	-	-	(43,856)	(457,948)	(382,399)	(173,840)	(1,058,043)

감가상각	-	(86,041)	(78,014)	(246,250)	(1,135,245)	-	(1,545,550)

기타(외화환산차이)	-	-	25,325	471,901	459,255	4,045	960,526

기말장부가액	2,471,227	2,417,534	508,215	1,111,841	3,847,274	1,437,923	11,794,014

취득원가	2,471,227	3,107,120	1,167,456	2,688,886	10,872,721	1,437,923	21,745,333

감가상각누계액	-	(689,586)	(659,241)	(1,577,045)	(7,025,447)	-	(9,951,319)

(2) 전기

구 분	토지	건물	차량운반구	공구와기구	집기비품	건설중인자산	유형자산 계

기초장부가액	427,211	395,946	171,957	747,374	2,515,095	12,617	4,270,200

취득원가	427,211	612,651	914,017	2,819,713	8,524,037	12,617	13,310,246

감가상각누계액	-	(216,705)	(742,060)	(2,072,339)	(6,008,942)	-	(9,040,046)

변동내역	1,664,560	2,107,629	(34,541)	80,711	(292,020)	116,093	3,642,432

취득 및 자본적지출	-	-	25,295	354,638	943,967	124,044	1,447,944

처분 및 폐기	-	-	(3)	-	(8,892)	-	(8,895)

감가상각	-	(36,811)	(60,730)	(184,073)	(1,153,405)	-	(1,435,019)

기타(외화환산차이)	-	-	897	(93,394)	(202,680)	(7,951)	(303,128)

종속기업의 취득	1,664,560	2,144,440	-	3,540	128,990	-	3,941,530

기말장부가액	2,091,771	2,503,575	137,416	828,085	2,223,075	128,710	7,912,632

취득원가	2,091,771	3,107,120	746,795	2,653,481	8,824,504	128,710	17,552,381

감가상각누계액	-	(603,545)	(609,379)	(1,825,396)	(6,601,429)	-	(9,639,749)

나. 당기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 토지의 공시지가는 861 백만원(전기말: 811백만원)입니다.

다. 당기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(주석24 참조) (단위: 천원).

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,726,950	3,360,000	차입금(주석22)	2,800,000	신한은행

라. 연결회사는 사무실, 차량 등을 운용리스로 이용하고 있으며, 운용리스에 대해 지급이 약정된 최소리스료는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

1년 이하	2,801,481	2,810,375

1년 초과 ~ 5년 이하	2,694,150	3,711,916

합계	5,495,631	6,522,291

마. 연결회사는 차량운반구와 일부 기계장치에 대해 취소 불가능한 금융리스 계약을 체결했으며, 리스 기간은 3-4년입니다.금융리스로 분류된 차량운반구와 기계장치의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

차량운반구	기계장치	기계장치

원가- 자본화된 금융리스	375,396	332,117	184,838

감가상각누계액	(29,355)	(282,699)	(142,119)

순장부금액	346,041	49,418	42,719

연결회사가 리스제공자에게 지급할 최소 리스료는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말

최소리스료 총액

1년 이내	192,749	62,448

1년 초과 5년 이내	346,612	35,222

합계	539,361	97,670

18. 무형자산

가. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(1) 당기

구 분	영업권	회원권	수주잔고	고객관계	상표권	기타무형자산	무형자산 계

기초장부가액	15,601,532	950,112	985,824	1,027,594	600,589	94,602	19,260,253

취득원가	18,130,514	950,112	1,573,855	1,152,217	760,694	540,211	23,107,603

상각누계액과 손상누계액	(2,528,982)	-	(588,031)	(124,623)	(160,105)	(445,609)	(3,847,350)

변동내역	577,482	(74,756)	(565,331)	(223,370)	(177,276)	(84,094)	(547,345)

취득 및 자본적지출	-	-	-	-	-	1,745	1,745

무형자산상각비	-	-	(597,921)	(251,686)	(200,216)	(67,858)	(1,117,681)

손상차손	(80,372)	(74,756)	-	-	-	-	(155,128)

기타(외화환산차이)	657,854	-	32,590	28,316	22,940	(17,981)	723,719

기말장부가액	16,179,014	875,356	420,493	804,224	423,313	10,508	18,712,908

취득원가	18,859,116	950,112	1,641,430	1,187,758	793,852	541,956	23,974,224

상각누계액과 손상누계액	(2,680,102)	(74,756)	(1,220,937)	(383,534)	(370,539)	(531,448)	(5,261,316)

(2) 전기

구 분	영업권(*1),(*2)	회원권	수주잔고(*1),(*2)	고객관계(*1),(*2)	상표권(*2)	기타무형자산	무형자산 계

기초장부가액	8,557,075	950,112	-	-	-	122,809	9,629,996

취득원가	10,626,727	950,112	-	-	-	505,641	12,082,480

상각누계액과 손상누계액	(2,069,652)	-	-	-	-	(382,832)	(2,452,484)

변동내역	7,044,457	-	985,824	1,027,594	600,589	(28,207)	9,630,257

취득 및 자본적지출	-	-	-	-	-	35,075	35,075

종속기업의 취득(*1)(*2)	9,024,116	-	1,659,864	1,197,451	802,896	-	12,684,327

무형자산상각비	-	-	(620,639)	(130,370)	(168,987)	(62,777)	(982,773)

손상차손	(667,025)	-	-	-	-	-	(667,025)

기타(외화환산차이)	(1,312,634)	-	(53,401)	(39,487)	(33,320)	(505)	(1,439,347)

기말장부가액	15,601,532	950,112	985,824	1,027,594	600,589	94,602	19,260,253

취득원가	18,130,514	950,112	1,573,855	1,152,217	760,694	540,211	23,107,603

상각누계액과 손상누계액	(2,528,982)	-	(588,031)	(124,623)	(160,105)	(445,609)	(3,847,350)

(*1) 전기 중 (주)에코시안이 연결대상 종속기업으로 분류됨에 따라 증가하였습니다.(*2) 전기 중 회사의 종속기업인 Otak, Inc.의 DayCPM Services. LLC 및 Loris and Associates,Inc. 신규 취득으로 인해 증가하였습니다.

나. 영업권의 손상차손(1) 영업권은 종속기업 Otak, Inc. , (주)아이아크건축사사무소, DayCPM Services. LLC 및 Loris and Associates,Inc.의 사업결합으로 인해 발생하였으며, 연결회사는 매년 영업권의 손상 발생여부에 대한 손상검사를 수행하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 현금창출단위집단을 기준으로 회수가능가액을 산출하며, 이러한 산출과정은 회계추정을 요구하고 있습니다.(2) Otak, Inc.의 영업권손상차손과 관련하여 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 산정되었습니다. 사용가치는 경영진에 의해 승인된 5년간(2019년부터 2023년까지)의 추정 사업계획에 기초한 세후 현금흐름추정을 사용하여계산되었으며, 5년을 초과한 2024년 이후의 초과한 현금흐름은 영구성장율을 이용하여 추정되었습니다. 당기말 현재 추정기간(2019년부터 2023년까지)동안 사용가 계산에 사용된 주된 가정은 다음과 같습니다.- 매출액성장율 : 6.7% ~ 7%- 할인율 : 11.28%- 영구성장율 : 0%

(3) (주)아이아크건축사사무소의 손상차손과 관련하여 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 산정되었습니다. 사용가치는 경영진에 의해 승인된 5년간(2019년부터 2023년까지)의 추정 사업계획에 기초한 세후 현금흐름추정을 사용하여 계산되었으며, 5년을 초과한 2024년 이후의 현금흐름은 영구성장율을 이용하여 추정되었습니다. 당기말 현재 추정기간(2019년부터 2023년까지)동안 사용가치 계산에 사용된 주된 가정은 다음과 같습니다.- 매출액성장율 : 3.7% ~ 5.9%- 할인율 : 15.11%- 영구성장율 : 0%

영업권에 대한 손상평가 수행 결과, 종속기업인 (주)아이아크건축사사무소의 사업결합으로 인해 발생한 영업권의 장부금액이 회수가능가액을 초과함에 따라 80백만원을 영업권손상차손(영업외비용)으로 인식하였습니다.경영진은 과거 실적과 시장성장에 대한 예측에 근거하여 추정된 사업계획상 총이익과 매출액 성장율을 적용하였습니다. 사용된 할인율은 관련된 영업부문의 특수한 위험을 반영한 세후 할인율입니다. 다. 비한정 내용연수의 무형자산 손상검사연결회사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 회생인가절차가 진행중인 (주)리솜리조트 회원권에 대하여 당기에 75백만원 손상인식하였습니다. 회원권의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중에서 큰 금액이며, 순공정가치가 존재한다면 이를 사용하고, 존재하지않는다면 순공정가치 및 사용가치를 합리적으로 산정하여 회수가능액을 결정하였습니다.

라. 회사가 비용으로 인식한 연구와 개발 지출의 총액은 1,560백만원(전기: 1,826백만원)입니다.마. 연결회사는 당기 발생한 무형자산상각비 전액을 판매비와관리비로 인식하였습니다. 19 . 기타투자자산 당기말과 전기말 현재 연결회사의 기타투자자산의 내역은 다음과 같습니다.(단위:천원).

구분	당기말	전기말

기타투자자산(*)	-	2,847,330

(*) 일본 태양광발 전사업투자금을 당기에 전액 회수하였습니다.

20. 미지급금 및 기타금융부채당기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

유동부채

미지급금	16,029,457	14,609,902

미지급비용	6,680,971	4,354,165

임대보증금	230,000	220,000

소 계	22,940,428	19,184,067

비유동부채

장기미지급금	1,327,916	4,521,409

임대보증금	118,466	17,000

소 계	1,446,382	4,538,409

합 계	24,386,810	23,722,476

21 . 기 타유동부채

당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

선수금	54,638,177	6,941,814

예수금	2,054,609	1,752,064

선수수익	113,394	340,429

부가세예수금	239,026	310,912

합 계	57,045,206	9,345,219

22 . 차입금가. 당기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

유동부채

단기차입금	16,479,911	23,328,501

유동성장기차입금(*1)	165,235	61,767

소계	16,645,146	23,390,268

비유동부채

장기차입금(*1)	2,442,067	2,175,095

소계	2,442,067	2,175,095

합계	19,087,213	25,565,363

(*1) 금융리스부채 금액이 포함되어있습니다(주석17 참조). 나. 당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	차입처	당기말 이자율(%)	당기말	전기말

일시운영자금	Citi Bank	LIBOR + 150bps	1,229,911	2,678,501

정책자금대출	신한은행	1.50~3.00	-	8,400,000

회전일반대출	한국씨티은행	4,000,000	4,000,000

산업운영대출	산업은행	5,000,000	5,000,000

일시운영자금	KB국민은행(*1)	4.00	1,650,000	1,650,000

일시운영자금	신한은행(*2)	3.28	1,600,000	1,600,000

일시운영자금	신한은행(*2)	3.25	1,200,000	1,200,000

일시운영자금	KEB하나은행(*3)	3.60	3,000,000	-

금융리스부채 등	Wells Fargo Equipment Finance 등	1.9~8.5	1,407,302	1,036,862

합계	19,087,213	25,565,363

유동항목	16,645,146	23,390,268

비유동항목	2,442,067	2,175,095

(*1) 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석14,24 참조).(*2) 연결회사의 유형자산이 담보로 제공되어 있습니다(주석17,24 참조).(*3) 연결회사의 재고자산이 담보로 제공되어 있습니다(주석13,24 참조)

다. 당기말 현재 지배회사가 발행한 사채의 조건은 다음과 같습니다.

구분	4회 무기명식 무보증 분리형 사모 신주인수권부사채(*1)	5회 무기명식 무보증 분리형 사모신주인수권부사채(*1)

발행일	2013년 07월 10일	2013년 07월 10일

만기일	2018년 07월 10일	2018년 07월 10일

액면가액	7,500,000,000 원	7,500,000,000 원

발행가액	7,500,000,000 원	7,500,000,000 원

액면이자율	0%	0%

보장이자율	2.5%	2.5%

상환할증금	액면가액의 13.1408%	액면가액의 13.1408%

행사가능가액	500,000,000원	100,000,000원

행사가능주	74,973 주	14,994 주

행사기간	2014-07-10	2014-07-10

~ 2018-06-26	~ 2018-06-26

행사비율	100%	100%

조기상환 청구권 (Put option)	투자자의 청구가 있는 경우 발행일로부터 2년이 경과하는날 전부 또는 일부에 대해 행사가능	투자자의 청구가 있는 경우 발행일로부터 2.5년이 경과하는날 전부 또는 일부에 대해 행사가능

(*1) 당기말 현재 상기 신주인수권부사채는 상환완료되었으며, 신주인수권이 소멸되었습니다.

23. 순 확정급여부채

가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

재무상태표상 구성항목:

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	24,044,974	24,642,337

사외적립자산의 공정가치(*)	(22,234,487)	(22,517,469)

합계	1,810,487	2,124,868

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 22백만원(전기말: 27백만원) 이 포함된 금액입니다.

나. 당기와 전기 중 확정급여채무의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초금액	24,642,337	23,386,695

당기근무원가	4,060,801	3,701,810

이자비용	734,628	704,964

재측정요소:

- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(1,307)	75,201

- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	458,044	(99,082)

- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	(268,053)	496,772

제도에서의 지급액:

- 급여의 지급	(5,581,476)	(3,624,023)

보고기간말 금액	24,044,974	24,642,337

다. 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초금액	22,517,469	22,013,982

이자수익	780,408	745,348

재측정요소:

- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(438,554)	(425,167)

기여금:

- 사용자	4,500,000	2,500,000

제도에서의 지급:

- 급여의 지급	(5,124,836)	(2,316,694)

보고기간말 금액	22,234,487	22,517,469

라. 당기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말

할인율	2.97%	3.47%

미래임금상승률	3.20%	3.20%

마. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

정기예금 등	22,234,487	22,517,469

바. 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.

구분	확정급여채무에 대한 영향

가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소

할인율	1%변동시	3.9%감소	4.3%증가

미래임금상승률	1%변동시	4.2%증가	3.9%감소

할인률인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다. 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.사. 당기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 998백만원(전기: 471백만원)입니다.

24. 우발부채와 약정사항

가. 당기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다( 단위: 천원, USD, IDR).

금융기관	세부내용	실행금액	약정한도액

KB국민은행	일반자금대출	1,650,000	1,650,000

포괄외화지급보증	USD 841,000	USD 7,000,000

한국씨티은행	회전일반대출	4,000,000	9,000,000

KEB하나은행	기타외화지급보증	USD 4,007,177	USD 4,007,177

부산은행	회전일반대출	-	6,000,000

산업은행	산업운영대출(단기한도)	-	2,000,000

산업운영대출	5,000,000	5,000,000

신한은행	일반자금대출	2,800,000	2,800,000

건설공제조합	기타외화지급보증	IDR 1,394,000,000	IDR 1,394,000,000

우리은행	전자방식외담대	-	150,000

Citi Bank,N.A	회전일반대출	USD 1,100,001	USD 6,000,000

KEB Abu Dhabi	기타외화지급보증	USD 743,027	USD 1,200,000

Industrial Bank of Korea,New Delhi	기타외화지급보증	USD 780,000	USD 780,000

VIETNAM JOINT STOCK COMMERCIAL BANK	기타외화지급보증	USD 61,000	USD 61,000

나. 당기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목	당기말	전기말	제한 내용

단기금융상품	-	538,621	계약이행보증

3,129,467	-	부산은행 회전일반대출 예금담보 설정 등

장기금융상품	4,000	4,000	당좌개설보증금

73,656	73,656	서울보증보험 질권 설정

합계	3,207,123	616,277

다. 당기말의 현금및현금성자산에는 회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 회사에 자유롭게 송금할수 없는 예금이 2,305백만원(전기말: 2,284백만원)이 포함되어있으며, 정부지원사업과 관련하여 사용이 제한된 예금이 191천원(전기말: 7,797천원)포함되어 있습니다.

라. 당기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.

마. 당기말 현재 지배회사는 서울보증보험을 통하여 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 공사하자이행보증에 대하여 4백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사를 통하여 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 주상복합주택분양보증에 대하여 50,819백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. 또한 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 분양계약자의 금융기관 중도금 대출 약정에 대해 채무보증 3,396백만원을 제공하고 있습니다. 바. 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 연결회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당기말 현재 318,282천원(전기말: 302,115천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사로부터 입주자를 채권자로 하는 18백만원의 보증보험에 가입되어 있습니다.사. 당기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, (주)종합건축사사무소건원에 11,649백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처: 엔지니어링공제조합).아. 당기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 1건(관련금액 269백만원)이 있습니다. 연결회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.자. 당기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

투자부동산	4,154,917	2,400,000	차입금(주석22)	1,650,000	KB국민은행

유형자산(토지, 건물)	3,726,950	3,360,000	2,800,000	신한은행

재고자산	6,238,125	3,600,000	3,000,000	KEB하나은행

차. 당기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합 및 서울보증보험으로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다 ( 주석25 참조 ). 카. 전기 중 연결회사는 미국 소재 DayCPM Services. LLC 및 Loris and Associates, Inc.의 지분 100%를 취득하였습니다. 연결회사는 DayCPM Services. LLC의 이전 소유주에게 DayCPM Services. LLC의 취득시점 이후 2021년까지 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 당기말 현재 조건부대가를 포함한 총 추정 이전대가의 합계는 할인전 총 8,392천 USD입니다(당기말 현재 미래 지출 예상액: 3,734천 USD). 또한, 연결회사는 Loris and Associates, Inc.의 이전 소유주에게 Loris and Associates, Inc.의 취득시점 이후 2020년까지의 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 조건부대가를 포함한 총 추정 이전대가의 합계는 할인전 3,583천 USD입니다(당기말 현재 미래 지출 예상액: 383천 USD).

25. 용역, 공사계약 및 분양계약 가. 당기와 전기 중 연결회사의 CM 및 감리 등 용역계약, 공사계약 및 분양계약의 변동내역은다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

용역계약	공사계약	분양계약(*2)	합계

기초 계약잔액(*1)	245,428,091	18,342,055	48,899,800	312,669,946	289,077,187

수정금액(*2)	-	-	33,631,508	33,631,508	-

수정 후 기초 계약잔액(*2)	245,428,091	18,342,055	82,531,308	346,301,454	289,077,187

신규 계약액	220,993,984	3,520,500	3,563,426	228,077,910	193,914,638

계약 변경액	34,421,345	751,545	-	35,172,890	40,593,395

중단 및 완료계약정산액	(4,491,767)	-	-	(4,491,767)	(10,380,419)

당기 매출액	(202,165,220)	(5,068,900)	-	(207,234,120)	(200,534,855)

당기말 계약잔액	294,186,433	17,545,200	86,094,734	397,826,367	312,669,946

(*1) 기준서 제1115호 적용전 금액입니다.(*2) 기준서 제1115호 적용에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라, 해당 계약에 대하여 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)로 수익인식 기준을 변경한 금액입니다(주석39 참고).

당기말 현재 연결회사는 상기의 계약과 관련하여 엔지니어링공제조합(보증한도: 42,517백만원, 보증잔액: 22,464백만원)에 발주처를 보험수익자로 보험금 20,297백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 2,167백만원의 선수금 수령액 등에 대한 이행보증보험에 가입하고 있습니다. 또한 상기의 계약과 관련하여 서울보증보험에 발주처를 보험금수익자로 보험금 6,411백만원의 계약이행, 하자이행 등과 관련된 보증보험에 가입하고 있으며, 건설공제조합으로부터 계약이행 등과 관련하여 342백만원의 보증을 제공받고 있습니다. 또한 신한은행에 500백만원을 한도로 보증보험을 가입하고 있습니다.

나. 당기말과 전기말 현재 CM 및 감리 등 계약과 관련한 주요 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

용역계약	공사계약	분양계약	계

매출채권	43,997,474	600,600	-	44,598,074	53,736,016

선급금	348,723	1,510,778	68,983	1,928,484	279,664

미지급금(외주용역비등)	5,780,060	3,301,133	3,673,223	12,754,416	5,359,446

선수금	9,284,569	1,388,983	43,964,624	54,638,176	6,941,813

당기말 현재 용역계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 14,810백만원(전기말: 16,839백만원)이며, 공사계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 없습니다.

또한 당기말 현재 상기의 선수금 중 용역계약과 관련하여 발주처에 선청구된 금액은 1,243백만원(전기말: 687백만원) 이며, 공사계약과 관련하여 선청구된 금액은 73백만원 입니다.

다. 당기말 현재 연결회사의 주요 CM 및 감리 등의 용역계약, 분양계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	총계약금액	누적매출액	당기매출액	청구누계액	당기청구액	회수누계액	선수금

(용역계약)

LibyaHousing(*1)	74,110,952	23,084,445	-	25,425,260	-	25,425,260	2,340,815

성남판교복합단지PF사업	7,786,389	7,786,389	332,815	7,786,389	324,109	7,786,389	-

필리핀 마닐라 베이 리조트 프로젝트 PM용역	20,052,002	19,376,268	855,469	19,376,268	855,469	19,284,142	-

OES for Iraq Power Plant	27,246,956	25,049,994	2,786,743	24,774,503	2,917,076	24,774,503	22,347

(공사계약)

대전시 자전거도로 태양광(1MW) EPC	945,000	400,000	400,000	472,500	472,500	472,500	72,500

(분양계약)

방배 마에스트로 주상복합(*2)	86,094,734	-	-	44,362,387	18,808,919	43,964,624	43,964,624

(*1) 동 프로젝트는 리비아 주택청이 발주한 CM용역으로, 2011년 2월 이후 리비아 현지의 정치적 불안으로 해당 프로젝트의 진행이 중지된 상태이며, 연결회사는 현지 사정이 개선되면 공사를 재개할 예정입니다. (*2) 연결회사는 기준서 제1115호 적용에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라, 해당 계약에 대하여 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)로 수익인식 기준을 변경하였습니다(주석39 참고).

라. 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	계약일	계약상 완성기한/납품기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(공사계약)

사우디 영사관 및 생활관(*)	2016.02.04	-	0%	-	-	-	-

(*) 상기 프로젝트는 발주처의 사정에 의해 착공이 지연되고 있습니다.

마. 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 공사계약의 영업부문별 내역은 다음과 같습니다.(단위: 천원).

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정총계약원가 변동금액	미청구공사

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	손상차손누계액

공사계약	-	-	-	-	-	-	-

바. 당기말 현재 지배회사의 주요 공동수급용역의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	총계약금액	회사지분	회사금액

GIK송도아트센터	12,021,340	73.4%	8,826,550

가락동농수산물시장 2단계	9,252,727	41.1%	3,802,892

성남판교 복합단지PF 사업	12,306,182	63.3%	7,786,389

파라다이스 시티 1단계 2차	4,633,920	82.2%	3,808,920

인천국제여객터미널	4,978,609	39.0%	1,941,657

청송 객주문학테마파크	1,486,100	85.1%	1,264,900

고성하이화력 1,2호기 건설산업관리용역	18,665,764	64.4%	12,027,515

KOSPO 영남파워 건설사업관리용역	1,799,973	38.2%	687,369

국립호남권생물자원관 건립사업	2,057,593	79.4%	1,633,729

국립극장 해오름 리모델링	2,178,823	49.0%	1,067,623

판교아이스퀘어 C1, C2블럭 CM 및 감리용역	4,195,000	65.5%	2,749,000

영종도 미단시티 CS용역	3,500,000	66.8%	2,339,000

중소기업은행	2,913,559	74.4%	2,167,604

평택시 포승면 물류창고 건설사업관리(CM)용역	102,000	34.3%	35,000

대전시 자전거도로 태양광(1MW) EPC	1,945,000	48.6%	945,000

쏠라파워 태양광발전소(1.0MW) 구축공사 EPC	1,705,000	50.4%	858,500

쏠라뱅크 태양광발전소(1.0MW) 구축공사 EPC	1,705,000	50.4%	858,500

파워제네레이션 태양광발전소(1.0MW) 구축공사 EPC	1,705,000	50.4%	858,500

26. 자본 금과 주 식발 행초 과금 당기말과 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

수권주식수	50,000,000주	50,000,000주

주당금액(원)	500	500

발행주식수	10,957,550 주	10,867,583 주

자본금	5,478,775	5,433,792

주식발행초과금	46,947,034	46,385,124

납입자본금 합계	52,425,809	51,818,916

(*1) 전기 중 신주인수권부사채의 신주인수권 청구와 관련하여 11,995주가 신규 발행되었으며, 당기 중 신주인수권부사채의 신주인수권 행사와 관련하여 89,967주가 신규 발행되었습니다 .

27 . 이익 잉여금 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

법정적립금

이익준비금	1,855,149	1,606,820

임의적립금

기업합리화적립금	2,268,628	2,268,628

재무구조개선적립금	4,163,386	4,163,386

임의적립금	200,000	200,000

미처분이익잉여금	55,257,170	57,644,710

합 계	63,744,333	65,883,544

28 . 자 기주식 연결회사는 자사주식의 가격안정을 위하여 보통주식을 시가로 취득하여 자본조정 계정으로 계상하고 있으며, 당기말 현재 회사가 보유한 자기주식은 보통주식 900,000주 입니다.

29 . 판매비와관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목	당기	전기

급여 및 퇴직급여	28,410,215	26,056,438

복리후생비	9,972,950	8,850,971

여비교통비 및 차량유지비	1,796,008	2,072,716

임차료 및 관리비	4,725,906	4,578,855

지급수수료 및 용역비	4,456,476	4,190,904

교육훈련비	371,054	536,622

도서인쇄비	280,529	283,028

세금과공과	842,949	948,458

감가상각비	1,236,695	1,050,564

대손상각비	(363,839)	630,633

기타	8,259,491	8,515,330

판매비와관리비 합계	59,988,434	57,714,519

30 . 기 타수익과 기타비용 가. 당기와 전기의 기타수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

배당금수익	255,278	2,119,001

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	161,407	1,039,790

당기손익-공정가치 금융자산 처분이익	-	131,601

하자보수충당부채환입	-	25,979

유형자산처분이익	30,731	8,546

잡이익	1,451,136	215,007

기타수익 합계	1,898,552	3,539,924

나. 당기와 전기의 기타비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

기부금	1,269,654	1,154,650

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	602,252	36,504

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	112,987	94,391

유형자산처분손실	1,273	2,100

무형자산처분손실	17,953	-

영업권손상차손	80,372	667,025

잡손실	193,174	134,747

무형자산손상차손	74,756	-

기타비용 합계	2,352,421	2,089,417

31 . 금융수 익 및 금융비용가. 당기와 전기의 금융수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

이자수익	665,948	657,073

외환차익	598,514	266,262

외화환산이익	271,461	1,272

금융수익 합계	1,535,923	924,607

나. 당기와 전기의 금융비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

이자비용	340,943	236,271

외환차손	378,452	374,704

외화환산손실	19,007	893,089

금융비용 합계	738,402	1,504,064

32. 비 용의 성격별 분류당기와 전기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

재료비	1,451,541	1,286,246

급여	109,590,427	93,982,013

퇴직급여	5,235,097	4,689,964

복리후생비	15,906,758	14,365,675

여비교통비	6,544,217	5,786,018

외주비	255,412	7,437,500

지급수수료	4,934,037	5,222,364

지급임차료	6,414,967	5,325,474

용역비	30,683,256	26,971,034

보험료	2,599,542	2,356,293

감가상각비	1,610,046	1,435,019

기타	11,500,578	21,157,205

매출원가, 판매비와관리비 합계	196,725,878	190,014,805

33 . 법인세

가. 당기와 전기의 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

법인세부담액	5,687,289	2,527,920

일시적차이로 인한 이연법인세효과	(1,008,609)	(337,172)

총법인세효과	4,678,680	2,190,748

기 타	140,579	(214,394)

법인세비용	4,819,259	1,976,354

나. 당기 및 전기의 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

일시적차이 변동액	법인세효과	일시적차이 변동액	법인세효과

매도가능금융자산	-	-	44,785	9,853

확정급여채무의 재측정요소	(627,239)	(137,992)	(898,058)	(197,573)

합 계	(627,239)	(137,992)	(853,273)	(187,720)

다. 당기와 전기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

법인세비용차감전순이익	11,965,581	11,683,938

각 나라의 국내법인세율로 계산된 법인세비용	2,554,101	2,541,399

조정사항

- 비공제비용	140,664	211,437

- 세액공제	(488,705)	(1,163,032)

- 외국납부세액	1,355,699	389,515

- 이연법인세자산미인식	2,252,979	(98,925)

- 기타	(995,479)	95,960

법인세비용	4,819,259	1,976,354

유효세율	40.28%	16.92%

라. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당기말	전기말

이연법인세자산

- 12개월 후에 결제될 이연법인세자산	4,989,462	5,403,577

- 12월 이내에 결제될 이연법인세자산	1,090,381	1,358,021

소 계	6,079,843	6,761,598

이연법인세부채

- 12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(4,946,075)	(6,706,202)

- 12월 이내에 결제될 이연법인세부채	(727,802)	(669,717)

소 계	(5,673,877)	(7,375,919)

마. 당기와 전기 중 누적일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기

계정과목	차감할(가산할)일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초금액	증감	기말금액	기초금액	증감	기말금액

미수수익	(170,160)	(7,600)	(177,760)	(37,435)	(1,672)	(39,107)

대손충당금	3,985,592	(3,109,053)	876,539	876,830	(683,992)	192,838

퇴직급여충당금	21,257,438	(328,762)	20,928,676	4,676,636	(72,327)	4,604,309

퇴직연금운용자산	(21,288,194)	328,762	(20,959,432)	(4,683,402)	72,327	(4,611,075)

종속기업및관계기업	(5,904,937)	1,780,000	(4,124,937)	(1,058,702)	955,142	(103,560)

하자보수충당금	302,115	16,167	318,282	66,465	3,557	70,022

인정이자	42,368	-	42,368	9,321	-	9,321

매도가능금융자산	436,687	241,091	677,778	96,071	53,040	149,111

미지급연차수당	1,248,828	945,123	2,193,951	274,741	207,927	482,668

금융보증부채	13,498	(12,634)	864	2,970	(2,780)	190

영업권손상차손	2,096,656	80,372	2,177,028	-	-	-

지급보증료	117,947	7,524	125,471	25,948	1,655	27,603

단기매매증권평가	(1,013,670)	1,614,981	601,311	(223,006)	355,296	132,290

회원권손상차손	-	74,756	74,756	-	16,446	16,446

계약세	633,018	-	633,018	139,264	-	139,264

일시적차이 계	1,757,186	1,630,727	3,387,913	165,701	904,619	1,070,320

종속기업의 이연법인세	(780,022)	115,668	(664,354)

합 계	(614,321)	1,020,287	405,966

(2) 전기

계정과목	차감할(가산할)일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초금액	증감	기말금액	기초금액	증감	기말금액

미수수익	(98,986)	(71,174)	(170,160)	(21,777)	(15,658)	(37,435)

대손충당금	3,611,813	373,779	3,985,592	794,598	82,232	876,830

퇴직급여충당금	19,195,925	2,061,513	21,257,438	4,223,104	453,532	4,676,636

퇴직연금운용자산	(19,226,681)	(2,061,513)	(21,288,194)	(4,229,870)	(453,532)	(4,683,402)

지분법적용투자주식	(5,948,406)	43,469	(5,904,937)	(1,352,249)	293,547	(1,058,702)

선수금(정부출연금)	18,205	(18,205)	-	4,005	(4,005)	-

하자보수충당금	296,259	5,856	302,115	65,177	1,288	66,465

인정이자	-	42,368	42,368	-	9,321	9,321

매도가능금융자산	(485,112)	(44,785)	(529,897)	(106,725)	(9,852)	(116,577)

미지급연차수당	1,254,690	(5,862)	1,248,828	276,032	(1,291)	274,741

금융보증부채	1,151	12,347	13,498	253	2,717	2,970

영업권손상차손	2,096,656	-	2,096,656	-	-	-

매도가능금융자산손상차손	460,085	506,499	966,584	101,219	111,429	212,648

지급보증료	117,947	-	117,947	25,948	-	25,948

단기매매증권평가	1,004,963	(2,018,633)	(1,013,670)	221,092	(444,098)	(223,006)

계약세	633,018	-	633,018	139,264	-	139,264

일시적차이 계	2,931,527	(1,174,341)	1,757,186	140,071	25,630	165,701

종속기업의 이연법인세	(1,194,597)	414,575	(780,022)

합 계	(1,054,526)	440,205	(614,321)

바. 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 아니한 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말	사유

지분법손실	220,834	220,834	처분하지 않을 예정

부의지분법자본변동	16,826	16,826

영업권손상차손	2,177,028	2,096,656

합 계	2,414,688	2,334,316

34 . 주당 순이익 가. 기본주당순이익

기본주당순이익은 회사의 보통주당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식 ( 주석28 참 조) 으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.(1) 당기 및 전기의 주당순이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기

보통주당기순이익(지배회사)	6,972,022,832 원	8,952,670,229 원

가중평균유동보통주식수	9,996,745 주	9,953,626 주

주당순이익	697 원	899 원

(2) 당기와 전기의 가중평균유통보통주식수는 다음과 같습니다.

구 분	당기(*)	전기

기초	10,867,583	10,855,588

자기주식 보유분	(934,400)	(910,000)

당기 자기주식 취득	(14,139)	(3,966)

당기 자기주식 처분	9,178	8,356

당기 신주인수권 청구	68,523	3,648

조정후 가중평균유통보통주식수	9,996,745	9,953,626

(*) 당기의 가중평균유통보통주식수의 세부내역은 다음과 같습니다.

구 분	발행주식수	가중치	적 수

기초	10,867,583주	365일	3,966,667,795

자기주식 보유분	(934,400)주	365일	(341,056,000)

자기주식 취득	(13,264)주	335일	(4,443,440)

자기주식 취득	(2,336)주	307일	(717,152)

자기주식 처분	50,000주	67일	3,350,000

신주인수권 청구	29,989주	343일	10,286,227

신주인수권 청구	14,994주	256일	3,838,464

신주인수권 청구	44,984주	242일	10,886,128

3,648,812,022

가중평균유통보통주식수 : 3,648,812,022 ÷ 365 = 9,996,745주

나. 희석주당순이익

당기 및 전기의 희석주당순이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기

조정후 보통주당기순이익	6,972,022,832 원	8,952,670,229 원

조정후 가중평균유통보통주식수(*)	10,018,107 주	9,994,009 주

희석주당순이익	696 원	896 원

(*) 가중평균유통보통주식수

구 분	당기	전기

가중평균유통보통주식수	9,996,745	9,953,626

신주인수권부사채	21,362	40,383

조정후 가중평균유통보통주식수	10,018,107	9,994,009

35 . 배 당금

당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 2,483백만원(주당 250원)와 2,984백만원(주당300원)입니다. 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 주당 배당금 및 총배당금은 각각 200원과 2,012백만원이며, 2019년 3월 25일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 포함하고 있지 않습니다.

36 . 영 업으로부터 창출된 현금

(1) 당기와 전기의 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당기	전기

법인세차감전순이익	11,965,581	11,683,938

조정:

이자수익	(665,948)	(657,073)

이자비용	340,943	236,271

배당금수익	(255,278)	(2,119,001)

퇴직급여	4,015,021	3,661,426

감가상각비	1,545,549	1,435,019

무형자산상각비	1,117,682	982,773

대손상각비(대손충당금환입)	(363,839)	630,633

하자보수충당부채 전입	23,174	32,108

하자보수충당부채 환입	-	(25,979)

외화환산손실	19,007	893,089

외화환산이익	(271,461)	(1,272)

유형자산처분손실	1,273	2,100

유형자산처분이익	(30,731)	(8,546)

지분법이익	(626,196)	(168,966)

지분법손실	-	182,133

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	(161,407)	(1,039,790)

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	602,252	24,606

당기손익-공정가치 금융자산 처분이익	-	(131,601)

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	112,987	94,365

매도가능금융자산처분손실	-	26

매도가능금융자산감액손실	-	11,898

지분법투자주식처분손실	-	2,243

지분법투자주식처분이익	-	(7,239)

영업권손상차손	80,372	667,025

무형자산손상차손	74,756	-

투자부동산상각비	64,497	66,024

기부금	482,500	482,000

기타영업외이익	(1,205,820)	-

순운전자본의 변동:

매출채권의 감소(증가)	20,189	(11,357,496)

재고자산의 감소(증가)	(24,414,666)	9,488,368

기타금융자산의 감소	-	208,348

기타수취채권의 감소(증가)	985,372	(89,785)

기타유동자산의 감소(증가)	(647,404)	799,868

미지급금의 증가(감소)	(3,090,196)	1,516,539

기타금융부채의 증가	2,148,472	136,182

기타유동부채의 증가	22,191,857	290,316

충당부채의 감소	(7,006)	(274)

퇴직금의 지급	(5,099,743)	(2,063,533)

사외적립자산의 감소(증가)	711,232	(183,305)

영업으로부터 창출된 현금흐름	9,663,021	15,673,438

(2) 당기와 전기 중 현금의 유입, 유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

퇴직급여 미지급금	596,702	846,198

매도가능금융자산의 유동성대체	-	1,000,000

종속회사 취득 미지급금	4,602,956	7,597,231

매출채권의 제각	1,286,593	-

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 천원)

구분	재무활동으로 인한 부채

단기차입금	유동성장기차입금	장기차입금	합계

전기초	(21,920,852)	(78,201)	(1,022,650)	(23,021,703)

현금흐름	35,985	7,982	63,912	107,879

외화차이	156,366	8,452	(16,357)	148,461

연결범위변동	(1,600,000)	-	(1,200,000)	(2,800,000)

전기말	(23,328,501)	(61,767)	(2,175,095)	(25,565,363)

현금흐름	6,940,420	407,243	(299,217)	7,048,446

외화차이	(91,830)	(4,297)	32,245	(63,882)

기타	-	(506,414)	-	(506,414)

당기말	(16,479,911)	(165,235)	(2,442,067)	(19,087,213)

37 . 특 수관계자 거래

( 1) 당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 없습니다.

(2) 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말

관계기업	터너앤타운젠드코리아(주)	터너앤타운젠드코리아(주)

Alakaria-Hanmi for Project Management	Alakaria-Hanmi for Project Management

주식회사 탕정제일산단	주식회사 탕정제일산단

기타특수관계자	사회복지법인 따뜻한동행	사회복지법인 따뜻한동행

가. 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다.(단위:천원)

회 사 명	기중거래액	기말잔액

계정과목	당기	전기	계정과목	당기말	전기말

터너앤타운젠드코리아(주)	매출액	36,120	79,890	매입채무	205,367	246,083

매출원가	2,718,483	2,578,603

배당금수익	101,000	-

Alakaria-Hanmi for Project Management	신규출자	-	485,632

천안제삼사이언스컴플렉스(주)(*1)	배당금수익	-	2,006,715

사회복지법인 따뜻한동행	기부금	392,461	630,000

(*1) 전기 중 청산되었으며, 전기 중 투자금 755백만원을 전액 회수하였습니다. 상기 배당금수익은 투자금 회수액을 제외한 금액입니다.

나. 지 배회사는 당기 중 회사의 활동 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을가진 주요 경영진(회사의 등기임원)에 대하여 급여 1,461백만원(전기: 1,443백만원) 및 퇴직급여 219백만원(전기: 213백만원)을 비용으로 계상하고 있습니다.

38 . 영업부문 정보

가. 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있으며 단일 영업부문을 가지고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 나. 당기말과 전기말 현재 매출의 지역별 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기말

구 분	국내	미국	이라크	중국	사우디	베트남	UAE	기타	합계

매출액	109,812,019	65,356,853	3,229,848	16,683,320	5,611,445	640,784	3,443,889	2,943,454	207,721,612

(2) 전기말

구 분	국내	미국	이라크	중국	사우디	베트남	UAE	기타	합계

매출액	119,571,213	58,531,761	8,768,643	5,658,059	3,164,627	473,894	2,175,736	2,491,929	200,835,862

다. 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객은 1곳이며, 외부고객과의 매출액은 27,724백만원입니다.

39. 회계정책의 변경 39.1 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용

주석 2 에 서 설명한 바와 같이 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제 1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 금융상품의 분류와 측정금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

조정 내역	주석	금액

기초이익잉여금-기준서 제1039호	65,883,544

매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류	①	421,558

기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호	66,305,102

기준서 제1115호에 따른 조정	39.2	(6,560,249)

수정 후 기초이익잉여금	59,744,853

경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다(단 위: 천원).

당기초 금융자산	주석	당기손익-공정가치	기타포괄손익-공정가치 (전기는 매도가능금융자산)*	상각후원가 (전기는 만기보유와 대여금및수취채권)*	금융자산 계

기초 장부금액-기준서 제1039호(*)	7,997,155	2,452,141	71,163,456	81,612,752

매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류	①	2,387,141	(2,452,141)	65,000	-

기초 장부금액-기준서 제1109호(*)	10,384,296	-	71,228,456	81,612,752

(*) 2018년 1월 1일의 기초 장부금액은 매도가능금융자산을 기타포괄손익-공정가치로 표시하고 대여금및수취채권을 상각후원가로 표시하였습니다(상세 내역은 아래 ②기준서 제1109호 도입으로 인한 금융상품의 재분류 참조). 이러한 재분류는 측정 범주에 영향을 주지 않습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다 (단위: 천원).

구분	주석	기타포괄손익누계액 변동	이익잉여금변동

기초 장부금액-기준서 제1039호	(1,342,465)	65,883,544

매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류	①	(421,558)	421,558

기초 장부금액-기준서 제1109호	(1,764,023)	66,305,102

① 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류

당기초 현재 매도가능금융자산 2,387백만원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산의 대부분은 계약상 현금흐름이 원리금 지급만을 나타내지 않아 상각후원가로 분류되는 조건을 충족하지 못합니다. 당기 초 현재 관련 기타포괄손익누계액 422백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. 당기 중 동 금융자산과 관련한 공정가치 변동 56백만원이 당기이익으로 인식되었습니다. ② 기준서 제1109호 도입으로 인한 금융상품의 재분류최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융자산의 재분류 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	측정 범주	장부금액

기준서 제1039호	기준서 제1109호	기준서 제1039호	기준서 제1109호	차이

유동금융자산

매출채권	상각후원가	상각후원가	23,294,954	23,294,954	-

지분상품 - 단기매매금융자산(*)	당기손익-공정가치	당기손익-공정가치	7,997,155	7,997,155	-

삼성증권DLT	매도가능금융자산	당기손익-공정가치	1,000,000	1,000,000	-

현금및현금성자산	상각후원가	상각후원가	31,475,475	31,475,475	-

기타수취채권	상각후원가	상각후원가	738,472	738,472

기타금융자산	상각후원가	상각후원가	10,431,273	10,431,273	-

비유동금융자산

지분상품 및 채무상품	매도가능금융자산	당기손익-공정가치	1,387,141	1,387,141	-

출자금	매도가능금융자산	상각후원가	65,000	65,000

기타채권	상각후원가	상각후원가	5,223,282	5,223,282	-

합계	81,612,752	81,612,752	-

(*) 연결회사는 외부전문기관과의 투자일임계약을 통해 여러 지분증권에 투자하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상연결회사는 기준서 제1109호의 새로운 기대신용손실 모형 적용대상이 되는 하기 유형의 금융자산을 보유하고 있습니다.- 용역 제공 등에 따른 매출채권- 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산① 매출채권매출채권의 손상 시 간편법을 적용하고 있어 전체 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 사용합니다.

39.2 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용

주석 2 에 기재된 것처럼 연결회사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	2017.12.31수정전 (*1)	조정(*2)	2018.01.01수정후 (*1)

계약자산(미청구채권)	24,916,667	(8,078,040)	16,838,627

재고자산	21,410,352	26,676,955	48,087,307

자산총계	168,106,149	18,598,915	186,705,064

계약부채(비유동 분양선수금)	-	25,553,468	25,553,468

부채총계	63,809,345	25,553,468	89,362,813

이익잉여금	66,305,102	(6,560,249)	59,744,853

비지배지분	4,972,641	(394,304)	4,578,337

자본 총계	104,296,804	(6,954,553)	97,342,251

(*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입니다.

(*2) 연결회사는 자체분양공사 계약이 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)로 수익인식 기준을 변경하였습니다. 이에 따라 최초적용일 현재의 재고자산이 26,677백만원 증가, 계약자산(미청구채권)이 8,078백만원 감소, 비유동 계약부채가 25,553백만원 증가하였으며, 이익잉여금이 6,560백만원 감소하였습니다.

(2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다(단위: 천원). - 재무상태표

구분	보고된 금액 (*1)	조정	K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1)

계약자산(미청구채권)	12,909,465	35,677,704	48,587,169

재고자산	72,501,973	(64,499,838)	8,002,135

자산총계	209,712,007	(28,822,133)	180,889,874

계약부채(분양선수금)	43,964,624	(43,964,624)	-

부채총계	106,375,731	(43,964,624)	62,411,107

이익잉여금	63,744,333	14,332,391	78,076,724

비지배지분	5,017,035	810,100	5,827,135

자본 총계	103,336,277	15,142,491	118,478,768

(*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입니다.- 포괄손익계산서

구분	보고된 금액 (*1)	조정	K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1)

매출	207,721,612	45,971,684	253,693,296

매출원가	136,737,444	37,107,307	173,844,751

당기순이익	7,146,322	8,864,377	16,010,699

지배지분 순이익	6,972,023	8,448,580	15,420,603

비지배지분 순이익	174,299	415,797	590,096

총포괄손익	7,583,790	8,864,377	16,448,167

기본주당순이익	697	845	1,542

희석주당순이익	696	843	1,539

(*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입니다.

- 현금흐름표

구분	보고된 금액 (*1)	조정	K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1)

당기순이익	7,146,322	8,864,377	16,010,699

자산 부채의 변동	(7,201,894)	(8,864,377)	(16,066,271)

매출채권	20,189	(27,162,765)	(27,142,576)

재고자산	(24,414,666)	37,107,307	12,692,641

선수금	22,323,916	(18,808,919)	3,514,997

(*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입니다.기준서 제1115호의 적용으로 인한 현금흐름은 과거회계기준에 따른 현금흐름보다 매출채권 현금흐름 27,163백만원 증가, 재고자산 현금흐름 37,107백만원 감소, 선수금 현금흐름 18,809백만원 증가하였으나 영업활동으로 인한 총 현금흐름은 동일합니다.