한미글로벌 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

1.1 연결회사의 개요
주식회사 한미글로벌건축사사무소(이하 "지배회사")는 1996년 6월 18일에 설립되어, 건설사업관리, 부동산개발사업관리(PM), 부동산 투자자문업, 건축엔지니어링 관련 기술서비스업, 종합감리업 등을 주된 사업목적으로 하여 서울특별시 강남구 테헤란로에 본점을 두고 있습니다.지배회사의 설립시 납입자본금은 1,000백만원이며, 2009년 6월 23일에 주식을 증권거래소에 상장하였으며, 수차례의 유무상증자 결과 당분기말 현재 납입자본금은 5,479백만원(수권주식수: 50,000,000주, 발행주식수: 10,957,550주, 1주당 액면가액: 500원)입니다.연결회사는 주식회사 한미글로벌디앤아이와 Otak, Inc. 등 20개사의 종속기업을 연결대상으로 작성하였습니다.
1.2 종속기업 현황
보고기간말 현재 지배회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 종속기업 중 ㈜한미글로벌디앤아이는 위례심포니아㈜의 지분 85%, HanmiGlobal UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited.의 지분 60%와 Walker Sime Limited.의 지분 100%, HANMIGLOBAL USA, INC.는 HanmiGlobal Canada, Inc. 의지분 100%를 소유하고 있고, 이들 회사에 대한 지배력을 가지고 있어 종속기업으로 분류하고 있습니다.(*2) 소유 지분율이 50%미만이나 주주간 약정에 의하여 지배력이 있는 것으로 보아 종속기업으로 분류하였습니다.
(*3) ㈜한미글로벌디앤아이는 당분기말 현재 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 여의도에이치2피에프브이㈜에 대해 39.58%, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 주식회사 월송도시개발에 대해 20%, 한상드림에이치투피에프브이㈜에 대해 56%, 아산하이테크복합물류㈜에 대해 20%를 소유하고 있습니다. 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜, 한상드림에이치투피에프브이㈜ 및 아산하이테크복합물류㈜는 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업이며, 여의도에이치2피에프브이㈜, 주식회사 월송도시개발은 관계기업으로 분류하고 있습니다. 당분기 중 기존 공동기업으로 분류하던 프로젝트엠(주)의 지분 전부를 매각하였습니다.
(*4) 전기 중 신규 출자하였습니다.(*5) 전기 중 추가 취득하였습니다.
1.3 종속기업 관련 요약재무정보연결대상 종속기업의 보고기간의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).(1) 당분기
(*1) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.(*2) 종속회사인 위례심포니아㈜의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*3) 종속회사인 K2 Consultancy Group Limited, Walker Sime Limited의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*4) 종속회사인 HanmiGlobal Canada, Inc.의 재무정보를 포함하고 있습니다.
(2) 전기
(*1) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.(*2) 종속회사인 위례심포니아㈜의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*3) 종속회사인 K2 Consultancy Group Limited, Walker Sime Limited의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*4) 종속회사인 HanmiGlobal Canada, Inc.의 재무정보를 포함하고 있습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경
2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' : 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 예상 전력거래의 '변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목' 으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.
연결회사가 제1118호를 적용하여 연결재무제표를 작성하는 경우 현행 연결재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라변경될 수 있습니다.
[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.
연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결회사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.
이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.
또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한분류 선택권이 삭제되었습니다.연결회사는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간연결재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정 입니다.
2.3 회계정책요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.2.3.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 공정가치 (연결)

4.1 금융상품 종류별 공정가치당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 당분기말 매출채권 중 50,325,769천원(전기말: 37,111,872천원)은 계약자산으로 금융상품에서 제외되었습니다.(*2) 금융상품 공시의 적용을 받지 않는 종업원 관련 부채 등을 포함하고 있습니다.
4.2 공정가치 서열체계
가. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
나. 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원)(1) 당분기말
(2) 전기말
다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).
라. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(1) 당분기말
(*1) 당분기말 매출채권 중 50,325,769천원은 계약자산으로 금융상품에서 제외되었습니다.
(2) 전기말
(*1) 전기말 매출채권 중 37,111,872천원은 계약자산으로 금융상품에서 제외되었습니다.
나. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분은 다음과 같습니다(단위:천원).

## 6. 금융자산 (연결)

6.1 당기손익-공정가치 금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 건설공제조합, 엔지니어링공제조합 및 전문건설공제조합 출자금은 해당 조합에 담보로 제공되어 있습니다(주석 15참조).(*2) 캐피탈랜드코리아제8호전문투자형사모부동산투자회사, 캐피탈랜드코리아제9호전문투자형사모부동산투자회사에 대한 펀드투자는 처분이 제한되어 있으며, 계약조건에 따라 행사할 수 있는 동반매도청구권을 보유하고 있습니다(주석 15참조).
(2) 당분기와 전분기에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
6.2. 매출채권 및 기타상각후원가 금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 연결회사가 보유하고 있는 담보는 없으며, 계약자산은 제외하였습니다. 당분기말 현재 계약자산은 50,366,429천원이며, 이와 관련한 누적 손실충당금은 40,660천원입니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 기타상각후원가 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 7. 계약자산과 계약부채 (연결)

가. 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위: 천원).
나. 과거기간 관련 당기 인식 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 4,655백만원(전분기: 2,719백만원)입니다.

## 8. 공동기업 및 관계기업 (연결)

가. 보고기간말 현재 공동기업 및 관계기업 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하므로 공동기업으로 분류하였습니다.(*2) 보유중인 지분율과 피투자회사의 이익에 대한 배당율이 상이하여, 의결권 기준의 지분율을 기재하였습니다.(*3) 당분기 중 보유지분 전부를 매각하였습니다.(*4) 전기 중 신규출자 하였습니다.
나. 당분기와 전분기 중 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 9. 재고자산 (연결)

당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 당분기 중 자본화된 차입원가는 없습니다(전분기: 165,673천원).

## 10. 투자부동산 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 투자부동산은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 13,15 참조).
나. 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(주석15 참조) (단위: 천원).
(*1) 연결회사는 위례심포니아㈜의 개발사업과 관련하여 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 수협은행을 우선수익권자로하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다.다. 투자부동산은 원가법으로 평가하고 있으며, 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 106,521,062천원 입니다. 투자부동산의 공정가치는 공시지가 등에 기초하여 산정하였으며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3 공정가치로 분류되었습니다.

## 11. 유형자산과 무형자산 (연결)

가. 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
(1) 당분기
(2) 전분기
나. 유형자산 감가상각비 중 57백만원(전분기: 41백만원)은 매출원가에, 358백만원(전분기: 359백만원)은 판매관리비에 포함되어 있으며, 무형자산 감가상각비 중 61백만원(전분기: 22백만원)은 매출원가에, 388백만원(전분기: 194백만원)은 판매관리비에 포함되어 있습니다.

## 12. 리스 (연결)

가. 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
나. 포괄손익계산서에 인식된 금액리스와 관련해서 포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
당분기 중 리스의 총 현금유출은 3,051,918천원(전분기: 2,740,912천원)입니다.

## 13. 차입금 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
나. 당분기말과 전기말 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 15 참조).

## 14. 순확정급여부채(자산) 및 기타장기종업원급여 (연결)

가. 당분기와 전분기 중 연결포괄손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).
총 비용 중 1,795백만원(전분기: 1,353백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 446백만원(전분기: 341백만원)은 판매비와 관리비에 포함되었습니다.
나. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 산정내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
(*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 16백만원(전기말: 16백만원)이 포함된 금액입니다.
다. 당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 612백만원(전분기: 504만원)입니다.라. 당분기말과 전기말 현재 기타장기종업원급여부채는 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 15. 우발부채와 약정사항 (연결)

가. 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항(특수관계자를 위한 약정사항은 제외)은 다음과 같습니다(단위: 천원,USD, INR, GBP).
(*) 해당 차입금 이자비용 지급과 관련하여 예금반환채권계좌 양도신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되고 있습니다.
나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
다. 당분기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할 수 없는 예금이 597,124천원(전기말: 669,649천원)이 포함되어 있습니다.
라. 당분기말 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 및 전문건설공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.마. 당분기말 현재 현재 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 연결회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당분기말 현재 634,436천원(전기말: 653,202천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다.바. 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, ㈜종합건축사사무소건원에 36,364,799천원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처: 엔지니어링공제조합).사. 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 3건(관련금액 1,066백만원)이 있습니다. 연결회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.
아. 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)
자. 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 전문건설공제조합, 서울보증보험 및 주택도시보증공사로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다(주석16 참조).
차. 연결회사는 관계기업인 주식회사 월송도시개발의 공동주택 등 도시개발사업 진행과 관련하여 대여한 장기대여금 998,000천원에 대하여 주식회사 월송도시개발 주식 및 계좌에 대한 근질권 설정 및 연대보증 등 제공받고 있습니다.카. 당분기말 현재 연결회사는 송파역 마에스트로 및 천호역 마에스트로 임대보증금에 대해 주택도시보증공사로부터 총 16,230,520천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.타. 연결회사는 위례심포니아 개발사업 사업자금 조달을 위해 시설자금 및 운영자금을 조달하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, 여신거래약정에 따라 우선수익자가 채무자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.파. 당분기말 현재 연결회사가 보유한 캐피탈랜드코리아제8호전문투자형사모부동산투자회사, 캐피탈랜드코리아제9호전문투자형사모부동산투자회사에 대한 펀드투자는 처분이 제한되어 있으며, 계약조건에 따라 행사할 수 있는 동반매도청구권을 보유하고 있습니다.

## 16. 용역, 공사 및 분양 계약 (연결)

가. 당분기와 전기 중 연결회사의 건설사업관리 및 감리 등 용역, 공사 및 분양계약의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
당분기말 현재 연결회사는 상기의 계약과 관련하여 엔지니어링공제조합(보증한도: 74,605백만원, 보증실행액: 31,721백만원)에 발주처를 보험수익자로 보험금 28,437백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 1,592백만원의 선급금 수령액 등에 대한 이행보증보험, 보험금 1,666백만원의 입찰보증에 대한 보험보증, 보험금 26백만원의 하자보증에 대한 보증보험에 가입하고 있습니다. 또한 상기의 계약과 관련하여 서울보증보험에 발주처를 보험금수익자로 보험금 4,338백만원의 계약이행과 관련된 보증보험, 보험금 3,113백만원의 하자이행보험, 보험금 2,357백만원의 지급이행보험, 보험금 2,015백만원의 선급금 이행보험, 보험금 551백만원의 선금 보증보험, 보험금 1백만원의 하도급지급 보증보험, 보험금 5백만원의 입찰보증보험에 가입하고 있으며, 전문건설공제조합으로부터 31,903백만원의 보증, 주택도시보증공사로부터 16,231백만원의 보증을 제공받고 있습니다.
나. 당분기말과 전기말 현재 건설사업관리 및 감리 등 계약과 관련한 주요 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).
당분기말 현재 용역계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 48,404,824천원(전기말: 36,046,001천원)이며, 공사계약과 관련된 매출채권 중 발주처에청구되지 않은 금액은 1,961,605천원(전기말: 1,096,024천원) 입니다. 또한 당분기말 현재 상기의 계약부채 중 용역계약과 관련하여 발주처에 초과청구된 금액은 933,320천원(전기말: 985,146천원)이며, 공사계약과 관련하여 발주처에 초과청구된 금액은 2,436,972천원 (전기말: 673,969천원)입니다.
다. 당분기말 현재 연결회사의 주요 건설사업관리 및 감리 등의 용역계약, 공사계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 동 프로젝트는 리비아 주택청이 발주한 건설사업관리용역으로, 2011년 2월 이후 리비아 현지의 정치적 불안으로 해당 프로젝트의 진행이 중지된 상태입니다.
라. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
마. 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 공사계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위: 천원).
바. 보고기간의 한시점과 기간에 걸쳐 인식하는 수익의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
사. 보고기간 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 17. 자본금과 주식발행초과금 (연결)

당분기말과 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기말 전기말 수권주식수 50,000,000 주 50,000,000 주 주당금액(원) 500 500 발행주식수 10,957,550 주 10,957,550 주 자본금 5,478,775 5,478,775 주식발행초과금 46,947,034 46,947,034 납입자본금 합계 52,425,809 52,425,809

## 18. 기타자본항목 (연결)

당분기 및 전분기 중 기타자본항목의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 지배회사의 종속회사인 Otak의 임직원이 보유중인 주식에서 변동이 발생하였습니다.
(*2) 연결회사는 당분기 중 총 200,000주의 자기주식을 2,229,200천원 처분하였습니다. 당분기말 연결회사가 보유중인 자기주식은 보통주 147,300주 입니다.(*3) 연결회사는 전분기 중 총 46,500주의 자기주식을 798,512천원에 취득하였습니다.

## 19. 판매비와관리비 (연결)

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 계정과목 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 및 퇴직급여 15,782,390 15,782,390 15,303,153 15,303,153 복리후생비 4,990,957 4,990,957 5,641,986 5,641,986 여비교통비 및 차량유지비 525,082 525,082 568,387 568,387 임차료 및 관리비 729,281 729,281 696,489 696,489 지급수수료 및 용역비 3,611,524 3,611,524 2,274,632 2,274,632 교육훈련비 264,125 264,125 247,701 247,701 도서인쇄비 61,535 61,535 72,908 72,908 세금과공과 453,993 453,993 523,616 523,616 감가상각비 1,640,719 1,640,719 1,732,541 1,732,541 대손상각비(환입) 11,087 11,087 (84,310) (84,310) 기타 2,235,626 2,235,626 2,574,554 2,574,554 판매비와관리비 합계 30,306,319 30,306,319 29,551,657 29,551,657

## 20. 법인세 (연결)

법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율은 32.67%(2025년 3월 31일로 종료하는 기간에 대한 예상법인세율: 21.22%)입니다.

## 21. 주당순이익 (연결)

가. 기본주당순이익기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.
(1) 보고기간의 기본주당순이익의 산정내역은 다음과 같습니다.
(2) 보고기간의 가중평균유통보통주식수(*)는 다음과 같습니다(단위: 주).
(*) 보고기간의 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 주).(당분기)(3개월)
(누적)
(전분기)(3개월)
(누적)
나. 연결회사는 잠재적 보통주를 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

## 22. 배당금 (연결)

2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 지배회사의 주당 배당금 및 총 배당금은 각각 400원과 4,244백만원이며, 2026년 4월에 지급되었습니다(전기지급액 4,056백만원).

## 23. 현금흐름표 (연결)

(1) 보고기간의 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구분 당분기 전분기 분기순이익 2,742,329 6,650,497 조정: 이자수익 (298,223) (494,055) 이자비용 1,032,264 878,627 배당금수익 (15,508) (30,411) 퇴직급여 2,656,479 1,692,006 기타장기종업원급여 50,000 - 감가상각비 1,732,059 1,820,474 무형자산상각비 448,777 194,094 대손상각비(환입) 11,087 (84,310) 기타의대손상각비(환입) - (1,470) 사용권자산이자비용 159,527 144,383 외화환산손실 161,800 82,395 외화환산이익 (881,766) (163,810) 유형자산처분손실 813 30 유형자산처분이익 (101,014) (2,014) 사용권자산처분이익 (11,138) - 보증수수료수익 (2,040) (2,040) 보증수수료 2,040 2,040 지분법이익 (185,403) (153,488) 지분법손실 176,458 656,186 지분법적용투자주식 처분이익 (721,994) - 당기손익-공정가치금융자산평가이익 (768,699) (599,277) 당기손익-공정가치금융자산평가손실 105,357 741,382 당기손익-공정가치금융자산처분이익 (77,786) (330,732) 당기손익-공정가치금융자산처분손실 3,110 267,714 사내근로복지기금 출연금 4,140,000 - 기타영업외수익(잡이익) (675) - 법인세비용 1,330,858 1,791,453 순운전자본의 변동: 매출채권의 증감 (13,148,737) (2,903,772) 기타수취채권의 증감 (235,668) (1,340,493) 재고자산의 증감 638,458 14,668,225 기타유동자산의 증감 (4,528,193) (4,381,245) 미지급금의 증감 (3,482,260) (9,991,319) 기타금융부채의 증감 200,604 3,219,691 기타유동부채의 증감 1,350,736 1,472,199 충당부채의 증감 (18,765) - 사외적립자산의 증감 2,617,815 (860,036) 퇴직금의 지급 (1,888,378) 1,601,155 영업으로부터 창출된 현금흐름 (6,805,676) 14,544,079

## 24. 특수관계자 거래 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 지배기업은 없습니다.
나. 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.
(*1) 전기 중 신규 출자하였습니다.(*2) 당분기 중 처분하였습니다.
다. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).(1) 관계기업 및 기타특수관계자
라. 연결회사는 관계기업인 주식회사 월송도시개발의 공동주택 등 도시개발사업 진행과 관련하여 대여한 장기대여금 998백만원에 대하여 주식회사 월송도시개발 주식 및 계좌에 대한 근질권 설정 및 연대보증 등 제공받고 있습니다.
마. 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 상기건은 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 IBK캐피탈, 신한캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.
바. 지배회사는 당분기 중 회사의 활동 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 주요 경영진(회사의 등기임원)에 대하여 급여 1,033백만원(전분기: 1,012백만원) 및 퇴직급여 83백만원(전분기: 71백만원)을 비용으로 계상하고 있습니다.

## 25. 영업부문정보 (연결)

가. 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있으며 단일 영업부문을 가지고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.
나. 연결회사의 매출은 건설사업관리 및 감리 용역 등을 제공하고 있으며 당분기와 전분기 매출의 지역별 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
다. 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객은 1곳이며, 매출액은 13,229백만원(전분기 : 14,299백만원)입니다.