한미글로벌 사업보고서 (2019.12)
3. 연결재무제표 주석

제 24(당)기: 2019년 12월 31일 현재
제 23(전)기: 2018년 12월 31일 현재
주식회사 한미글로벌건축사사무소와 그 종속기업

1. 일반사항

주식회사 한미글로벌건축사사사무소(이하 "지배회사")는 1996년 6월 18일에 설립되어, 건설사업관리(Construction Management: CM), 부동산개발사업관리(PM), 부동산 투자자문업, 건축엔지니어링 관련 기술서비스업, 종합감리업 등을 주된 사업목적으로 하여 서울특별시 강남구 테헤란로 에 본점을 두고 있습니다.지배회사의 설립시 납입자본금은 1,000백만원이며, 2009년 6월 23일에 주식을 증권거래소에 상장하였으며, 수차례의 유무상증자 결과 당기말 현재 납입자본금은 5,479백만원(수권주식수: 50,000,000주, 발행주식수: 10,957,550주, 1주당 액면가액: 500원)입니다.

1.1 종속기업 현황 당기말 과 전기말 현재 지배회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	당기말	전기말	소재지	업종

지분율	지분율

Otak, Inc.(*1)	83.39%	80.77%	미국	도시설계, 토목엔지니어링

Hanmi International(KSA)LLC	95.00%	95.00%	사우디	건설사업관리

HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	100.00%	100.00%	중국	건설사업관리

HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd.	100.00%	100.00%	베트남	건설사업관리

랜드마크디벨럽먼트(주)	94.75%	94.75%	한국	부동산개발사업

HanmiGlobal India Private Limited	99.00%	99.00%	인도	건설사업관리

(주)아이아크건축사사무소	97.50%	97.50%	한국	건축설계 및 감리업

Otak Japan	80.00%	80.00%	일본	건설사업관리

이노톤 주식회사	89.00%	89.00%	한국	전자상거래

주식회사 한미글로벌이엔씨	86.67%	86.67%	한국	건축공사업

HanmiGlobal Hungary Ltd.	100.00%	100.00%	헝가리	건설사업관리

(주)에코시안	54.00%	54.00%	한국	환경개선컨설팅

OTAK GROUP UK LIMITED(*2)	100.00%	100.00%	영국	건설사업관리

주식회사 인천도시철도그린에너지발전소(*3)	100.00%	-	한국	신재생에너지발전사업

주식회사 한미인제1호 (*4)	-	100.00%	한국	태양광사업

마에스트로 합자조합(*4)	-	62.99%	한국	부동산임대사업

(*1) Otak, Inc.는 Otak, Inc. (Washington), Otak, Inc. (Colorado) , Otak Architects,Inc., DayCPM Services. LLC, Loris and Associates,Inc.에 대해 100% 소유하고 있습니다. (*2) OTAK GROUP UK LIMITED 는 전기에 신규 출자 하였으며, 당기 중 GBP 699,999의 유상증자를 하였습니다. 당기에 OTAK GROUP UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited.를 신규출자하였 으며, K2 Consultancy Group Limited.에 대해 60%를 소유하고 있습니다. (*3) 당기 중 신규 출자하였습니다.(*4) 당기 중 처분하였습니다.

1.2 종속기업 관련 요약재무정보 연결대상 종속기업의 당기와 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당기

회사명	당기말	당기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

Otak, Inc.	41,407,258	26,382,599	70,948,119	1,776,130	2,445,152

Hanmi International(KSA)LLC	3,127,236	1,346,688	5,105,273	63,006	121,626

HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd.	5,432,634	1,824,141	17,832,666	192,573	250,806

HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd.	913,627	444,191	732,534	12,450	28,854

랜드마크디벨럽먼트(주)	42,909,974	26,877,870	85,591,507	14,722,195	14,722,195

HanmiGlobal India Private Limited	2,090,886	1,916,160	4,030,311	171,200	167,891

(주)아이아크건축사사무소	476,496	2,032,986	2,147,631	67,114	67,114

Otak Japan	542,411	25,341	613,473	1,555	25,924

이노톤 주식회사	18,776	47,812	-	(25,726)	(25,726)

주식회사 한미글로벌이엔씨	2,890,545	1,532,492	9,121,196	500,922	500,922

HanmiGlobal Hungary Ltd.	1,573,328	1,324,483	2,518,589	116,776	117,985

(주)에코시안	6,840,962	3,474,484	8,759,858	49,608	49,608

OTAK GROUP UK LIMITED	3,608,043	2,774,413	817,338	(588,299)	(556,238)

주식회사 인천도시철도그린에너지발전소	1,000	65,409	-	(65,409)	(65,409)

주식회사 한미인제1호	-	-	80,834	17,577	17,577

마에스트로 합자조합	-	-	98,153	481,361	481,361

(*) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다. (2) 전기

회사명	전기말	전기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)

Otak, Inc.	32,315,017	19,863,652	68,800,743	2,172,385	3,146,740

Hanmi Intdrnational(KSA)LLC	3,131,573	1,472,652	5,611,445	439,055	398,102

HanmiGlobal Construction Consulting (Shanghai) Co., Ltd.	6,531,877	3,174,190	16,683,320	2,043,865	1,991,727

HanmiGlobal Vidtnam Co.Ltd	953,101	512,519	640,784	60,027	66,541

랜드마크디벨럽먼트(주)	76,443,544	75,133,634	18,000	(4,154,682)	(4,154,682)

HanmiGlobal India Privatd Limited	1,822,840	1,816,005	1,712,632	157,623	163,279

(주)아이아크건축사사무소	192,530	1,816,133	1,491,274	(338,234)	(338,234)

Otak Japan	555,549	64,403	1,023,041	224,406	244,842

이노톤 주식회사	319,977	323,286	2,348,582	(721,834)	(721,834)

주식회사 한미글로벌이엔씨	1,161,248	304,117	3,607,990	161,159	161,159

HanmiGlobal Hungary Ltd	279,626	148,766	207,781	56,750	55,894

에코시안	7,263,432	3,946,563	9,212,376	72,653	72,653

OTAK GROUP UK LIMITED	1	-	-	-	-

한미 인제1호	2,079,377	1,926,896	-	(25,225)	(25,225)

마에스트로 합자조합	4,613,859	2,826,551	272,613	35,770	35,770

(*) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.1.3 연결범위의 변동

당기 중 신규로 연결에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	사유

주식회사 인천도시철도그린에너지발전소	당기 중 신규 출자하였습니다.

K2 Consultancy Group Limited

당기 중 연결에서 제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	사유

주식회사 한미인제1호	당기 중 종속기업에 대한 투자지분을 처분하여 지배력을 상실하였습니다.

마에스트로 합자조합

2. 중요한 회계정책다음은 연결재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 연 결재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

- 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형
- 순공정가치로 측정하는 매각예정자산
- 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2019년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 제정

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호에서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 도입 결과 회계정책을 변경하였습니다. 기업회계기준서 제1116호의 경과 규정에 따라 변경된 회계정책을 소급 적용하였고, 최초 적용으로 인한 누적효과는 최초 적용일인 2019년 1월 1일에 반영하였습니다. 비교 표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 리스기준서와 새로운 회계정책의 도입 영향은 주석 37에서 설명하고 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정 - 부(-)의 보상을 수반하는 중도상환특성

부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산을 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정 - 제도의 개정, 축소, 정산 확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 - 관계기업과공동기업에 대한 장기투자지분 관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정

제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리를 과세당국이 인정할지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해당 해석서의 제정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(6) 연차개선 2015-2017

① 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정

공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

② 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' 개정

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

③ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정

기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

④ 기업회계기준서 제1023호 '차입원가'

적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 해당 기업회계기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의'중요성의 정의'를 명확히 하고 기준서 제1001호와 제1008호를 명확해진 정의에 따라 개정하였습니다. 중요성 판단 시 중요한 정보의 누락이나 왜곡표시뿐만 아니라 중요하지 않은 정보로 인한 영향과 연결회사가 공시할 정보를 결정할 때 정보이용자의 특성을 고려하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2020년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. (2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의개정된 사업의 정의에서는, 취득한 활동과 자산의 집합을 사업으로 판단하기 위해서는 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인과정을 반드시 포함하도록 하였고 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 이와 함께 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 자산집합에 집중되어 있는 경우, 취득한 활동과 자산의 집합은 사업이 아닌, 자산 또는 자산의 집합으로 결정할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다. 동 개정사항은 2020년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.

2.3 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다. 연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 관계기업

관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정합니다.

(3) 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 외화환산(1) 기능통화와 표시통화

연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2 .5 금융자산(1) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산

금융 자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외 환손익은 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 기타비용' 으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관 계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정 된 때 '기타수익' 으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품 에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 및 계약자산에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금' 으 로 분 류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩 니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '기타영업외수익(비용)' 또는 '금융수익(비용)' 으로 손익계산서에 인식됩니다. 2.7 매출채권

매출채권은 공정가치로 인식할 때에 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다 (연결회사의 매출채권 회계처리에 대한 추가적인 사항 은 주석 8.2 , 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.2 참조). 2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 개별법에 따라 결정됩니다.연결회사는 주택건축 등 분양사업을 위해 구입한 토지를 용지로 인식하고 있습니다. 미분양된 주택의 건축원가는 완공전까지는 미완성주택으로 인식하고, 완공되는 시점에서는 완성주택으로 인식하고 있습니다.

2.9 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정내용연수	상 각 방 법

건물	30 년	정 액 법

기타 유형자산	4 년	정 액 법

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.10 무형자산

영업권은 주석 2.3(1) 에서 설명한 방식으로 측정되며, 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시되고 있습니다. 영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.

내부적으로 창출한 무형자산인 소프트웨어 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수

상표권	1~5년

수주잔고	1~4년

계약적 고객관계	4~5년

소프트웨어	4~5년

2.11 정부보조금 정 부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.12 비금융자산의 손상

영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.13 매입채무와 기타채무

매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다.매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.14 금융부채(1) 분류 및 측정

연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무 상태표 상 " 매입채무", "차입금" 및 "기타금융부채" 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 "금융원가" 로 인식됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.15 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타금융부채' 로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 (2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.16 충당부채

과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 복구충당부채 및 소송충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.17 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인 식합니다 .

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.18 종업원퇴직급여

연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공하였을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.19 수익인식

(1) CM, 감리등 용역수익연결회사는 CM, 감리 등 용역계약으로부터의 수익은 동 용역제공거래의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있을 때 제공한 용역에 해당하는 수익을 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다. 연결회사는 지금까지 수행을 완료한 정도가 고객에게 주는 가치에 직접 상응하는 금액을 고객에게서 받을 권리가 있다면 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식하고 있습니다. (2) 투입법을 이용한 진행률 측정

연결회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. (3) 자체분양공사: 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 적용자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채 택 국제회계기준에한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 자체분양공사를 수행하고 있으며, 해당 계약이 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)로 수익을 인식하고 있습니다.

2.20 리스 주석 2.2 에서 설명한 것처럼 연결회사는 리스에 대한 회계정책을 변경하였습니다. 새로운 회계정책의 영향에 대한 정보는 주석 37 에서 제공합니다.

전기말 현재 연결회사가 리스이용자로서 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하는 경우 유형자산의 리스를 금융리스로 분류하였습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간 개시일에 금융리스자산으로 인식하였습니다. 상응하는 리스료 지급의무는 금융원가를 차감한 순액으로 리스부채에 포함하였습니다. 각 리스료는 리스부채와 금융원가로 배분하였습니다. 금융원가는 매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식하였습니다. 금융리스로 취득한 유형자산은 리스기간 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하였습니다.

소유에 따른 위험과 효익의 유의적인 부분이 리스이용자인 연결회사에 이전되지 않는 리스의 경우 운용리스로 분류합니다. 운용리스에 따른 지급액(리스제공자로부터 받은 인센티브를 차감한 순액)은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 당기손익으로 인식하였습니다.

연결회사는 사무실, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~8년의 고정기간으로 체결되지만 아래 (1)에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 연결회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

2018년 회계연도까지는 유형자산의 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 운용리스에 따른 리스료(리스제공자로부터 받은 인센티브를 제외한 순액)는 리스기간에 걸쳐 정액으로 당기손익으로 인식하였습니다.

2019년 1월 1일부터 연결회사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증에 따라 연결회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 연결회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 연결회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

- 가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영

연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액
- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

(1) 연장선택권 및 종료선택권

연결회사의 부동산 등 리스계약에는 연장선택권 및 종료선택권이 포함되어 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다.

2.21 재무제표 승인연결회사의 재무제표는 2020년 2월 20일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며,과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

(2) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석5 참조). (3) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(4) 충당부채

연결회사는 보고기간말 현 재 주석 22에서 설명하 는 바와 같이 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(5) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다( 주석21 참조 ).

(6) 총공사계약수익 추정치의 불확실성총공사계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 공사계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총공사계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 공사수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총공사계약수익에 포함합니다.(7) 추정총공사계약원가공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(8) 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

연결회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있으므로 사무실과 차량운반구 리스에서 대부분의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않습니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 재무위험관리4.1 재무위험관리요소

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름이자율 위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.

4.1.1 시장위험(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 경영진은 각각의 통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하여 외환위험을 회피하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.

연결회사는 외화채권, 대여금을 보유하고 있으며 해외사업장에 일정한 투자를 하고 있습니다.

당기말 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 해당 통화에 대한 원화의 환율 5% 변동시 환율변동이 세전이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

환율상승	환율하락	환율상승	환율하락

세전이익의 증가(감소)	915,192	(915,192)	622,475	(622,475)

자본의 증가(감소)	909,427	(909,427)	617,290	(617,290)

(2) 가격위험

가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 비상장주식으로서 공정가액을 신뢰성 있게 측정가능한 주식의 가격이 일정하게 30% 상승 또는 하락하는 경우를 분석하면 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분	세전 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

당기	전기	당기	전기

비상장주식	1,737,139	1,719,404	1,737,139	1,719,404

또한, 연결회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치금융자산으로 분류되는 지분증권및 금현물의 가격위험에 노출돼 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 주가지수 및 금현물가격의 10%변동 시 연결회사의 세전 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다(단위: 천원).

구분	세전 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

상장주식	10,199	10,199

금 현물	97,271	97,271

(3) 이자율 위험

이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사의 차입금과 관련된 이자율위험 및 보고기간 말 현재 계약상 이자율 재설정일은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

지수	당기	전기

금액	비율	금액	비율

변동금리 차입금	9,254,641	39%	16,645,146	87%

기타 차입금 - 이자율 재설정일(*):

1-5년	14,600,000	61%	2,442,067	13%

합계	23,854,641	100%	19,087,213	100%

(*) 이자율 재설정일은 계약상 이자율이 재설정되는 시점과 계약 만기 중 이른 시점

만기별 분석은 아래 유동성 관련 주석사항에 포함되어 있습니다. 위의 차입금 비율은전체 차입금 중 변동금리에 노출된 해당 차입금의 비율을 나타냅니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 연결회사의 세전이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다(단위: 천원).

지수	세전 이익에 대한 영향	자본에 대한 영향

당기	전기	당기	전기

상승 시	(92,546)	(166,451)	(92,546)	(166,451)

하락 시	92,546	166,451	92,546	166,451

4.1.2 신용위험

신용위험은 기업 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름 및 예치금 등에서도 발생합니다.

(1) 위험관리

연결회사는 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다.

연결회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

연결회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.

(2) 신용보강

일부 매출채권에 대해서는 거래상대방이 계약을 불이행하는 경우 이행을 요구할 수 있는 보증 또는 신용장 등의 신용보강을 제공받고 있습니다.

(3) 금융자산의 손상

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 용역의 제공에 따른 매출채권· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권과 계약자산

연결회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.

기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 미청구용역에 따른 계약자산은 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율이 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.

기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 24개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니 다.

기말의 매출채권 및 계약자산에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 천원).

90일 이내	91일~180일	181일~270일	271일~365일	365일 초과	계

당기말

기대 손실률	0.06%	0.85%	8.93%	25.29%	74.46%

총 장부금액 - 매출채권	26,894,119	1,149,773	567,441	438,706	4,690,645	33,740,684

총 장부금액 - 계약자산	13,462,380	-	-	-	-	13,462,380

손실충당금	(25,379)	(9,793)	(50,672)	(110,940)	(3,492,612)	(3,689,396)

당기와 전기 중 매출채권과 계약자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초	3,747,452	5,524,394

당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	461,408	523,475

회수가 불가능하여 당기중 제각된 금액	(3,937)	(1,286,593)

환입된 미사용 금액	(639,492)	(887,314)

기타(외환차이)	123,965	(126,510)

기말	3,689,396	3,747,452

매출채권과 계약자산은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다.회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 365일 초과 계약상 현금흐름을 지급하지 않는 경우 등이 포함됩니다.

매출채권과 계약자산에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다.

② 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 특수관계자 및 임직원에 대한 대여금과 기타채권을 포함합니다. 당기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 설정된 손실충당금은 없습니다.

(4) 대손상각비

당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 다음과 같습니다(단위 : 천원).

구분	당기	전기

매출채권 및 계약자산	(461,408)	(523,475)

대손상각비 환입	639,492	887,314

대손상각비 환입	178,084	363,839

(5) 당기손익-공정가치 측정 금융자산연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 관련 최대노출금액은 해당 장부금액입니다.

4.1.3 유동성 위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다. 연결회사의유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당기말

구분	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	합계

기타부채

미지급금	17,124,234	-	-	17,124,234

미지급비용	7,008,565	-	-	7,008,565

임대보증금	-	-	120,153	120,153

장기미지급금	-	-	1,634,470	1,634,470

소계	24,132,799	-	1,754,623	25,887,422

차입금

단기차입금	2,350,137	5,837,882	-	8,188,019

장기차입금	154,302	466,298	16,390,339	17,010,939

소계	2,504,439	6,304,180	16,390,339	25,198,958

합계	26,637,238	6,304,180	18,144,962	51,086,380

(2) 전기말

구분	3개월 이내	3개월~1년	1년~5년	합계

기타부채

미지급금	16,029,457	-	1,327,916	17,357,373

미지급비용	6,680,971	-	-	6,680,971

임대보증금	87,120	142,880	118,466	348,466

소계	22,797,548	142,880	1,446,382	24,386,810

차입금

단기차입금	1,712,193	15,073,721	-	16,785,914

유동성장기차입금	192,749	-	-	192,749

장기차입금	96	56,694	2,712,946	2,769,736

소계	1,905,038	15,130,415	2,712,946	19,748,399

합계	24,702,586	15,273,295	4,159,328	44,135,209

4.2 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하며 총부채 및 총자본은 재무제표 상 금액을 기준으로 계산합니다.

보고기간종료일 현재 부채비율은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

부 채	79,469,843	106,375,731

자 본	124,125,643	103,336,277

부채비율	64.02%	102.94%

5. 공정가치

5.1 금융상품 종류별 공정가치 당기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위: 천원).

구분	당기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	36,554,807	36,554,807	28,393,547	28,393,547

당기손익-공정가치 금융자산-유동	4,628,040	4,628,040	1,943,184	1,943,184

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	8,383,002	8,383,002	10,587,997	10,587,997

기타금융자산 - 유동	9,937,409	9,937,409	4,057,407	4,057,407

기타금융자산 - 비유동	5,725,592	5,725,592	6,141,636	6,141,636

소계	65,228,850	65,228,850	51,123,771	51,123,771

금융부채

차입금 - 유동	8,054,641	8,054,641	16,645,146	16,645,146

차입금 - 비유동	15,800,000	15,800,000	2,442,067	2,442,067

기타금융부채 - 유동	7,008,565	7,008,565	6,910,971	6,910,971

기타금융부채 - 비유동	1,754,623	1,754,623	1,446,382	1,446,382

소계	32,617,829	32,617,829	27,444,566	27,444,566

매출채권 및 매입채무 중 단기성으로 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

5.2 공정가치 서열체계

가. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

나. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	1,074,707	-	11,936,335	13,011,042

(2) 전기말

구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계

반복적인 공정가치 측정치

당기손익-공정가치 금융자산	106,435	-	12,424,745	12,531,180

다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	1,440,462	3	순자산가치법

펀드투자	6,133,687	3	시장접근법

비상장주식	4,362,186	3	시장접근법

합계	11,936,335

전기말	공정가치	수준	가치평가법

건설조합출자금	1,381,386	3	순자산가치법

펀드투자	6,681,230	3	시장접근법

비상장주식	4,362,129	3	시장접근법

합계	12,424,745

라. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

6. 범주별 금융상품 가. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기말

재무상태표 상 자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	합계

현금및현금성자산	33,227,535	3,327,272	36,554,807

매출채권(*1)	30,061,030	-	30,061,030

기타수취채권 - 유동	1,763,026	-	1,763,026

당기손익-공정가치 금융자산-유동	-	4,628,040	4,628,040

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	-	8,383,002	8,383,002

기타금융자산 - 유동	9,937,409	-	9,937,409

기타금융자산 - 비유동	5,725,592	-	5,725,592

합계	80,714,592	16,338,314	97,052,906

(*1 ) 당기말 매출채권 중 13,452백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채	상각후원가 금융부채

차입금(유동)	8,054,641

차입금(비유동)	15,800,000

미지급금	17,124,234

기타금융부채(유동)	7,008,565

기타금융부채(비유동)	1,754,623

합계	49,742,063

(2) 전기말

재무상태표 상 자산	상각후원가금융자산	당기손익-공정가치 금융자산	합계

현금및현금성자산	27,272,151	1,121,396	28,393,547

매출채권(*1)	26,040,409	-	26,040,409

기타수취채권 - 유동	2,131,805	-	2,131,805

당기손익-공정가치 금융자산-유동	-	1,943,184	1,943,184

당기손익-공정가치 금융자산-비유동	-	10,587,997	10,587,997

기타금융자산 - 유동	4,057,407	-	4,057,407

기타금융자산 - 비유동	6,141,636	-	6,141,636

합계	65,643,408	13,652,577	79,295,985

(*1) 전기말 매출채권 중 14,810백만원 은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채	상각후원가 금융부채

차입금(유동)	16,645,146

차입금(비유동)	2,442,067

미지급금	16,029,457

기타금융부채(유동)	6,910,971

기타금융부채(비유동)	1,446,382

합계	43,474,023

나. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 구분 은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기	전기

(1) 상각후원가 금융자산

이자수익	659,577	598,882

대손충당금환입	178,084	363,839

외화환산이익	17,904	252,710

외환차익	125,751	220,062

(2) 당기손익-공정가치 금융자산

이자수익	53,008	67,065

당기손익-공정가치금융자산 평가이익(손실)	47,448	(440,845)

당기손익-공정가치금융자산 처분손실	(64,692)	(112,987)

배당금수익	239,462	255,278

(3) 상각후원가 금융부채

외화환산손실	(25,129)	(255)

이자비용	(232,765)	(340,943)

7. 현금및현금성자산당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

은행예금과 보유현금	22,236,451	8,977,307

단기은행예치금(*)	14,318,356	19,416,240

합계	36,554,807	28,393,547

(*) 단기은행예치금은 보통예금 및 취득일 현재 만기가 3개월 이내에 도래하는 정기예금을 포함하고 있습니다.

당기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지 사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할 수 없는 예금이 2,358백만원(전기말: 2,305백만원)이 포함되어 있으며, 정부지원사업과 관련하여 사용이 제한된 예금은 없습니다(전기말: 191천원). 또한 발주처의 요구로 프로젝트 전용계좌로 사용하여 자유롭게 송금할 수 없는 예금 76백만원이 포함되어 있습니다.

8. 금융자산8.1 당기손익-공정가치 금융자산 (1) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

유동항목

현금및현금성자산	3,327,272	1,121,396

상장주식	101,993	106,435

금 현물	972,714	-

펀드투자	3,553,333	1,836,748

비유동항목

각종 조합 출자금(*)	1,440,462	1,381,348

펀드투자	2,580,354	4,844,482

비상장주식	4,362,186	4,362,167

합계	16,338,314	13,652,576

(*) 건설공제조합 및 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 조합에 담보로 제공되어있습니다. (2) 당기와 전기에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익	275,226	(231,489)

8.2 매출채권 및 기타상각후원가 측정 금융자산(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

매출채권	32,054,743	29,787,861

장기매출채권	1,685,941	-

손실충당금	(3,679,654)	(3,747,452)

매출채권(순액)	30,061,030	26,040,409

연결회사가 보유하고 있는 담보는 없으며, 미청구채권은 제외하였습니다. 당기말 현재 미청구채권은 13,462백만원이며, 이와 관련하여 손실충당금 10백만원이 인식되었습니다.(2) 당기말과 전기말 현재 기타 상각후원가 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

유동	비유동	합계	유동	비유동	합계

현금및현금성자산	33,227,535	-	33,227,535	28,393,547	-	28,393,547

단기금융상품	9,937,409	-	9,937,409	4,057,407	-	4,057,407

임직원대여금	-	3,402,844	3,402,844	-	3,152,181	3,152,181

장기금융상품	-	21,141	21,141	-	27,656	27,656

보증금	-	2,301,607	2,301,607	-	2,961,798	2,961,798

미수금	1,682,715	-	1,682,715	2,061,368	-	2,061,368

미수수익	80,310	-	80,310	70,437	-	70,437

총 장부금액	44,927,969	5,725,592	50,653,561	34,582,759	6,141,635	40,724,394

차감: 손실충당금	-	-	-	-	-	-

상각후원가	44,927,969	5,725,592	50,653,561	34,582,759	6,141,635	40,724,394

(3) 손상 매출채권, 기타 상각후원가 금융자산의 손상 및 연결회사의 신용위험 관련 사항은 주석 4.1.2를 참고하시기 바랍니다 .

9. 계약자산과 계약부채(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

용역계약에 대한 계약자산 - 미청구채권	13,462,380	14,810,213

계약자산 합계	13,462,380	14,810,213

용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금	7,534,191	8,035,933

분양계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	263,543	43,964,624

용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	1,065,720	1,242,637

공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	410,159	1,322,483

공사계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	-	72,500

계약부채 합계	9,273,613	54,638,177

(2) 과거기간 관련 당기 인식 수익 전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익	49,038,041	3,035,334

용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금	2,739,339	2,409,893

용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권	1,202,637	625,441

공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	1,322,483	-

공사계약에 대한 계약부채 -초과청구채권	72,500	-

분양계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	43,701,082	-

10. 관계기업가. 당기말과 전기말 현재 관계기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소유지분율	소재지

당기말	전기말

터너앤타운젠드코리아(주)	50.00%	50.00%	한국

(주)한국그린빌딩인스티튜트	22.23%	22.23%	한국

주식회사 탕정제일산단	20.00%	20.00%	한국

Alakaria-Hanmi for Project Management	40.00%	40.00%	사우디

요즈마글로벌 메자닌펀드 2호 (*1)	27.03%	-	한국

마스턴전문사모부동산39 (*2)	22.72%	-	한국

마스턴전문사모부동산47 (*2)	22.67%	-	한국

마스턴전문사모부동산66 (*1)	22.73%	-	한국

(*1) 당기 중 신규투자하였습니다. (*2) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에서 대체되었습니다. 나. 당기와 전기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천 원 ).

(1) 당기

기업명	기초금액	취득(처분)(*1)	배당금	지분법손익	지분법자본변동	기말금액

터너앤타운젠드코리아(주)	1,419,804	-	(150,000)	189,434	-	1,459,238

주식회사 탕정제일산단	937,482	-	-	1,749,550	-	2,687,032

Alakaria-Hanmi for Project Management	968,301	-	-	(575,218)	38,470	431,553

요즈마글로벌 메자닌펀드 2호	-	2,000,000	-	(19,054)	-	1,980,946

마스턴전문사모부동산39	-	1,220,000	-	38,410	-	1,258,410

마스턴전문사모부동산47	-	730,000	-	8,255	-	738,255

마스턴전문사모부동산66	-	1,013,179	-	2,844	-	1,016,023

합계	3,325,587	4,963,179	(150,000)	1,394,221	38,470	9,571,457

(*1) 대체가 포함되었습니다. (2) 전기

기업명	기초금액	취득(처분)	배당금	지분법손익	지분법자본변동	기말금액

터너앤타운젠드코리아(주)	1,406,249	-	(101,000)	114,555	-	1,419,804

Alakaria-Hanmi for Project Management	485,632	-	-	483,769	(1,100)	968,301

주식회사 탕정제일산단	909,610	-	-	27,872	-	937,482

합계	2,801,491	-	(101,000)	626,196	(1,100)	3,325,587

다. 중요한 관계기업의 요약 재무정보는 아래와 같습니다(단위: 천원).(1) 당기말 및 당기

회사명	당기말	당기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익

터너앤타운젠드코리아(주)	3,371,498	453,023	5,317,804	378,869	378,869

Alakaria-Hanmi for Project Management	3,650,655	2,571,773	12,190,221	(1,438,046)	(1,341,872)

주식회사 탕정제일산단	192,560,604	179,169,621	50,500,422	8,747,750	8,747,750

요즈마글로벌 메자닌펀드 2호	7,329,500	-	2,254	(70,500)	(70,500)

마스턴전문사모부동산39	5,540,786	1,720	149,005	128,783	128,783

마스턴전문사모부동산47	3,258,053	1,640	51,694	32,388	32,388

마스턴전문사모부동산66	4,473,470	2,967	26,487	12,515	12,515

(2) 전기 말 및 전기

회사명	전기말	전기

자산	부채	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익

터너앤타운젠드코리아(주)	3,215,984	376,378	4,835,340	229,109	229,109

주식회사 탕정제일산단	8,264,981	3,621,748	-	(247,428)	(247,428)

Alakaria-Hanmi for Project Management	5,889,771	3,469,425	10,035,739	1,209,422	1,206,673

1 1. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). (1) 당기말

구분	총액	대손충당금	순액

매출채권	47,203,064	(3,689,396)	43,513,668

미수금	1,682,716	-	1,682,716

미수수익	80,310	-	80,310

합계	48,966,090	(3,689,396)	45,276,694

(2) 전기말

구분	총액	대손충당금	순액

매출채권	44,598,074	(3,747,452)	40,850,622

미수금	2,061,368	-	2,061,368

미수수익	70,437	-	70,437

합계	46,729,879	(3,747,452)	42,982,427

12. 재고자산가. 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

건설용지(*1)	23,024,093	40,153,798

미성공사(*2)	2,196,432	32,348,174

완성건물	1,243,474	-

합계	26,463,999	72,501,972

(*1) 상기 건설용지는 차입금과 관련하여 담보로 제공되어있습니다(주석 22 참고)(*2) 당기 중 자본화된 차입원가는 50,909천원입니다.

13. 투자부동산 가. 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	전기말

취득원가	상각누계	장부금액

토지	1,842,559	-	1,842,559

건물	2,640,951	(328,593)	2,312,358

합계	4,483,510	(328,593)	4,154,917

당기 중 종속회사였던 마에스트로합자조합이 연결제외됨으로서 당기말 현재 투자부동산은 없습니다(주석 1.3 참 고 ).

14. 기타금융자산 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

유동자산

단기금융상품(*)	9,937,410	4,057,407

비유동자산

장기금융상품(*)	21,141	27,656

장기대여금	3,402,844	3,152,181

보증금	2,301,607	2,961,798

소계	5,725,592	6,141,635

합계	15,663,002	10,199,042

(*) 장단기금융상품에는 사용제한예금이 포함되어 있습니다(주석22 참조).

15. 기타유동자산 당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

선급비용	1,025,234	1,111,747

선급금	10,131,505	1,928,484

선급부가세	617,395	513,410

합계	11,774,134	3,553,641

16. 유형자산 가. 당기와 전기 중 연결회사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(1) 당기

구분	토지	건물	차량운반구	공구와기구	집기비품	건설중인자산	유형자산 계

기초장부가액	2,471,227	2,417,534	508,215	1,111,841	3,847,274	1,437,923	11,794,014

취득원가	2,471,227	3,107,120	1,167,456	2,688,886	10,872,721	1,437,923	21,745,333

감가상각누계액	-	(689,586)	(659,241)	(1,577,045)	(7,025,447)	-	(9,951,319)

변동내역	(379,456)	(86,041)	(300,761)	99,751	206,253	(1,378,457)	(1,838,711)

취득 및 자본적지출	-	-	127,877	376,678	1,608,694	30,474	2,143,723

처분 및 폐기	-	-	(13,177)	(19,757)	(113,906)	-	(146,840)

감가상각	-	(86,041)	(68,434)	(306,461)	(1,487,493)	-	(1,948,429)

대체	-	-	(366,877)	(246,605)	1,410,060	(1,410,060)	(613,482)

연결범위의변동	(379,456)	-	-	-	(1,349,427)	-	(1,728,883)

기타(외화환산차이)	-	-	19,850	295,896	138,325	1,129	455,200

기말장부가액	2,091,771	2,331,493	207,454	1,211,592	4,053,527	59,466	9,955,303

취득원가	2,091,771	3,107,119	688,274	3,138,369	12,295,843	59,467	21,380,843

감가상각누계액	-	(775,627)	(480,821)	(1,926,777)	(8,242,317)	-	(11,425,542)

(2) 전기

구분	토지	건물	차량운반구	공구와기구	집기비품	건설중인자산	유형자산 계

기초장부가액	2,091,771	2,503,575	137,416	828,085	2,223,075	128,710	7,912,632

취득원가	2,091,771	3,107,120	746,795	2,653,481	8,824,504	128,710	17,552,381

감가상각누계액	-	(603,545)	(609,379)	(1,825,396)	(6,601,429)	-	(9,639,749)

변동내역	379,456	(86,041)	370,799	283,756	1,624,199	1,309,213	3,881,382

취득 및 자본적지출	379,456	-	467,344	516,053	2,682,588	1,479,008	5,524,449

처분 및 폐기	-	-	(43,856)	(457,948)	(382,399)	(173,840)	(1,058,043)

감가상각	-	(86,041)	(78,014)	(246,250)	(1,135,245)	-	(1,545,550)

기타(외화환산차이)	-	-	25,325	471,901	459,255	4,045	960,526

기말장부가액	2,471,227	2,417,534	508,215	1,111,841	3,847,274	1,437,923	11,794,014

취득원가	2,471,227	3,107,120	1,167,456	2,688,886	10,872,721	1,437,923	21,745,333

감가상각누계액	-	(689,586)	(659,241)	(1,577,045)	(7,025,447)	-	(9,951,319)

나. 당기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 토지의 공시지가는 1,804 백 만원(전기말: 861백만원)입니다.

다. 당기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(주석20,22 참조) (단위: 천원).

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,661,311	3,360,000	차입금(주석20)	2,200,000	신한은행

17. 무형자산

가. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(1) 당기

구 분	영업권	회원권	수주잔고	고객관계	상표권	기타무형자산	무형자산 계

기초장부가액	16,179,014	875,356	420,493	804,224	423,313	10,508	18,712,908

취득원가	18,859,116	950,112	1,641,430	1,187,758	793,852	541,956	23,974,224

상각누계액과 손상누계액	(2,680,102)	(74,756)	(1,220,937)	(383,534)	(370,539)	(531,448)	(5,261,316)

변동내역	2,655,963	677,389	(249,087)	(240,108)	299,780	10,069	3,154,006

취득 및 자본적지출	351,653	677,389	-	-	820	16,936	1,046,798

무형자산상각비	-	-	(265,432)	(261,632)	(147,592)	(4,698)	(679,354)

종속기업의 취득	1,711,956	-	-	-	421,791	-	2,133,747

처분 및 폐기	-	-	-	-	-	(2,200)	(2,200)

기타(외화환산차이)	592,354	-	16,345	21,524	24,761	31	655,015

기말장부가액	18,834,977	1,552,745	171,406	564,116	723,093	20,577	21,866,914

취득원가	21,575,220	1,627,501	1,698,876	1,217,967	1,253,389	507,653	27,880,606

상각누계액과 손상누계액	(2,740,243)	(74,756)	(1,527,470)	(653,851)	(530,296)	(487,076)	(6,013,692)

(2) 전기

구 분	영업권	회원권	수주잔고	고객관계	상표권	기타무형자산	무형자산 계

기초장부가액	15,601,532	950,112	985,824	1,027,594	600,589	94,602	19,260,253

취득원가	18,130,514	950,112	1,573,855	1,152,217	760,694	540,211	23,107,603

상각누계액과 손상누계액	(2,528,982)	-	(588,031)	(124,623)	(160,105)	(445,609)	(3,847,350)

변동내역	577,482	(74,756)	(565,331)	(223,370)	(177,276)	(84,094)	(547,345)

취득 및 자본적지출	-	-	-	-	-	1,745	1,745

무형자산상각비	-	-	(597,921)	(251,686)	(200,216)	(67,858)	(1,117,681)

손상차손	(80,372)	(74,756)	-	-	-	-	(155,128)

기타(외화환산차이)	657,854	-	32,590	28,316	22,940	(17,981)	723,719

기말장부가액	16,179,014	875,356	420,493	804,224	423,313	10,508	18,712,908

취득원가	18,859,116	950,112	1,641,430	1,187,758	793,852	541,956	23,974,224

상각누계액과 손상누계액	(2,680,102)	(74,756)	(1,220,937)	(383,534)	(370,539)	(531,448)	(5,261,316)

나. 영업권의 손상차손 (1) 영업권은 종속기업 Otak, Inc. , (주)아이아크건축사사무소, DayCPM Services. LLC 및 Loris and Associates,Inc. K2 Consultancy Group Limited의 사업결합으로 인해 발생하였으며, 연결회사는 매년 영업권의 손상 발생여부에 대한 손상검사를 수행하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 현금창출단위집단을 기준으로 회수가능가액을 산출하며, 이러한 산출과정은 회계추정을 요구하고 있습니다.

(2) Otak, Inc.의 영업권손상차손과 관련하여 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 산정되었습니다. 사용가치는 경영진에 의해 승인된 5년간(2020년부터 2024년까지)의 추정 사업계획에 기초한 세후 현금흐름추정을 사용하여계산되었으며, 5년을 초과한 2025년 이후의 초과한 현금흐름은 영구성장율을 이용하여 추정되었습니다. 당기말 현재 추정기간(2020년부터 2024년까지)동안 사용가 계산에 사용된 주된 가정은 다음과 같습니다.- 매출액성장율 : 1.6% ~ 6.8%- 할인율 : 9.27%- 영구성장율 : 0%

(3) (주)아이아크건축사사무소의 손상차손과 관련하여 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 산정되었습니다. 사용가치는 경영진에 의해 승인된 5년간(2020년부터 2024년까지)의 추정 사업계획에 기초한 세후 현금흐름추정을 사용하여 계산되었으며, 5년을 초과한 2025년 이후의 현금흐름은 영구성장율을 이용하여 추정되었습니다. 당기말 현재 추정기간(2020년부터 2024년까지)동안 사용가치 계산에 사용된 주된 가정은 다음과 같습니다.- 매출액성장율 : 2.4% ~ 2.8%- 할인율 : 16.96%- 영구성장율 : 0%

영업권에 대한 손상평가 수행 결과, 종속기업인 Otak, Inc. 및 (주)아이아크건축사사무소의 사업결합으로 인해 발생한 영업권의 장부금액이 회수가능가액을 초과하지 않음에 따라 영업권손상차손(영업외비용)을 발생하지 아니합니다.경영진은 과거 실적과 시장성장에 대한 예측에 근거하여 추정된 사업계획상 총이익과 매출액 성장율을 적용하였습니다. 사용된 할인율은 관련된 영업부문의 특수한 위험을 반영한 세후 할인율입니다.

다. 비한정 내용연수의 무형자산 손상검사연결회사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 회생인가절차가 진행중인 (주)리솜리조트 회원권에 대하여 전기에 75백만원 손상인식하였습니다. 회원권의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중에서 큰 금액이며, 순공정가치가 존재한다면 이를 사용하고, 존재하지않는다면 순공정가치 및 사용가치를 합리적으로 산정하여 회수가능액을 결정하였습니다. 라. 연결회사가 비용으로 인식한 연구와 개발 지출의 총액은 2,018백만원(전기: 1,560백만원)입니다. 마. 연결회사는 당기 발생한 무형자산상각비 전액을 판매비와관리비로 인식하였습니다.

18. 미지급금 및 기타금융부채당기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

유동부채

미지급금	17,124,234	16,029,457

미지급비용	7,008,565	6,680,971

임대보증금	-	230,000

소계	24,132,799	22,940,428

비유동부채

장기미지급금	1,634,470	1,327,916

임대보증금	120,153	118,466

소계	1,754,623	1,446,382

합계	25,887,422	24,386,810

19 . 기 타유동부채

당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

선수금	9,273,613	54,638,177

예수금	1,245,968	2,054,609

선수수익	330,256	113,394

부가세예수금	667,768	239,026

합계	11,517,605	57,045,206

20 . 차입금 가. 당기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

유동부채

단기차입금	8,054,641	16,479,911

유동성장기차입금(*1)	-	165,235

소계	8,054,641	16,645,146

비유동부채

장기차입금(*1)	15,800,000	2,442,067

소계	15,800,000	2,442,067

합계	23,854,641	19,087,213

(*1) 전기말 차입금에는 금융리스부채 금액이 포함되어있습니다. 나. 당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	차입처	당기말 이자율(%)	당기말	전기말

일시운영자금	Citi Bank	LIBOR + 1.50	231,560	1,229,911

외화일반자금대출	KEB하나은행	LIBOR + 1.424	1,063,081	-

회전일반대출	한국씨티은행	1.50~3.00	-	4,000,000

산업운영대출	산업은행	2,000,000	5,000,000

일시운영자금	KB국민은행	-	-	1,650,000

일시운영자금	신한은행(*1)	3.34	1,000,000	1,600,000

일시운영자금	신한은행(*1)	3.05	1,200,000	1,200,000

일시운영자금	KEB하나은행(*2)	3.33~3.77	3,760,000	3,000,000

PF대출	대구은행(*2)	4.0	14,600,000	-

기타차입금	Wells Fargo Equipment Finance 등	-	-	1,407,302

합계	23,854,641	19,087,213

유동항목	8,054,641	16,645,146

비유동항목	15,800,000	2,442,067

(*1) 연결회사의 유형자산(토지,건물)이 담보로 제공되어 있습니다(주석16,22 참조).(*2) 연결회사의 재고자산(건설용지)이 담보로 제공되어 있습니다(주석12,22 참조).

21. 순 확정급여부채

가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

재무상태표상 구성항목:

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	28,419,381	24,044,974

사외적립자산의 공정가치(*)	(24,623,684)	(22,234,487)

합계	3,795,697	1,810,487

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 20백만원(전기말: 22백만원) 이 포함된 금액입니다.

나. 당기와 전기 중 확정급여채무의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초금액	24,044,974	24,642,337

과거근무원가	1,737,867	-

당기근무원가	4,289,174	4,060,801

이자비용	689,648	734,628

재측정요소:

- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(95,442)	(1,307)

- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	489,409	458,044

- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	324,443	(268,053)

제도에서의 지급액:

- 급여의 지급	(3,060,692)	(5,581,476)

보고기간말 금액	28,419,381	24,044,974

다. 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

기초금액	22,234,487	22,517,469

이자수익	657,139	780,408

재측정요소:

- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(238,973)	(438,554)

기여금:

- 사용자	4,071,119	4,500,000

제도에서의 지급:

- 급여의 지급	(2,100,088)	(5,124,836)

보고기간말 금액	24,623,684	22,234,487

라. 당기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말

할인율	2.77%	2.97%

미래임금상승률	3.20%	3.20%

마. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

정기예금 등	24,623,684	22,234,487

바. 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.

구분	확정급여채무에 대한 영향

가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소

할인율	1%변동시	4.1%감소	4.6%증가

미래임금상승률	1%변동시	4.5%증가	4.1%감소

할인률인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다. 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.사. 당기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 1,003백만원(전기: 998백만원)입니다.아. 확정급여채무의 가중평균만기는 5.5년입니다. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석은 아래와 같습니다.

구분	1년 미만	1~2년 미만	2~5년 미만	5년 이상	합계

급여지급액	3,478,620	3,547,894	10,087,314	40,997,697	58,111,525

22. 우발부채와 약정사항

가. 당기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다( 단위:천원, USD, IDR, GBP).

금융기관	세부내용	실행금액	약정한도액

KB국민은행	포괄외화지급보증	USD 406,100	USD 7,000,000

한국씨티은행	회전일반대출	-	9,000,000

파생상품(선물환)	-	USD 1,700,000

KEB하나은행	일반자금대출	3,760,000	5,500,000

기타외화지급보증	USD 4,535,025	USD 4,535,025

외화일반대출	GBP 699,999	GBP 699,999

부산은행	회전일반대출	-	6,000,000

산업은행	산업운영대출(단기한도)	-	5,000,000

산업운영대출	2,000,000	2,000,000

신한은행	일반자금대출	2,200,000	2,800,000

회전일반대출	-	5,000,000

대구은행	PF대출	14,600,000	25,000,000

건설공제조합	기타외화지급보증	IDR 1,394,000,000	IDR 1,394,000,000

우리은행	전자방식외담대	-	300,000

Citi Bank,N.A	회전일반대출	USD 200,000	USD 9,600,000

KEB Hana Bank N.A	회전일반대출	-	USD 3,600,000

KEB Abu Dhabi	기타외화지급보증	USD 732,951	USD 1,200,000

Industrial Bank of Korea,New Delhi	기타외화지급보증	USD 406,100	USD 406,100

나. 당기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목	당기말	전기말	제한 내용

단기금융상품	23,656	-	서울보증보험 질권 설정

3,118,680	3,129,467	부산은행 회전일반대출 예금담보 설정 등

장기금융상품	4,000	4,000	당좌개설보증금

50,000	73,656	서울보증보험 질권 설정

합계	3,196,336	3,207,123

다. 당기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할수 없는 예금이 2,358백만원(전기말: 2,305백만원)이 포함되어있으며, 정부지원사업과 관련하여 사용이 제한된 예금은 없습니다(전기말: 191천원). 또한 발주처의 요구로 프로젝트 전용계좌로 사용하여자유롭게 송금할 수 없는 예금 76백만원이 포함되어 있습니다.

라. 당기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.

마. 당기말 현재 지배회사는 서울보증보험을 통하여 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 공사하자이행보증에 대하여 4백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. 특수관계자인 Hanmiglobal Hungary Ltd의 계약이행보증에 대해 206백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. 또한 특수관계자인 ㈜인천도시철도그린에너지발전소의 계약이행보증 등에 대해 367백만원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다.주택도시보증공사를 통하여 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 주상복합주택분양보증에 대한 연대보증은 당기 중 모두 종료(전기말:50,819백만원)되었으며, 특수관계자인 랜드마크디벨럽먼트의 분양계약자의 금융기관 중도금 대출 약정에 대한 채무보증은 당기 중 모두 종료되었습니다(전기말:3,396백만원). 바. 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당기말 현재 131,846천원(전기말: 318,282천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사로부터 입주자를 채권자로 하는 18백만원의 보증보험에 가입되어 있습니다. 사. 당기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, (주)종합건축사사무소건원에 10,903백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처: 엔지니어링공제조합). 아. 당기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 3건(관련금액 189백만원)이 있습니다. 회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

자. 당기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)

담보제공자산	장부가액	담보설정금액	관련 계정과목	관련 금액	담보권자

유형자산(토지, 건물)	3,661,311	3,360,000	차입금(주석20)	2,200,000	신한은행

재고자산(건설용지)	6,238,125	6,600,000	3,760,000	KEB하나은행

16,785,969	18,786,120	14,600,000	대구은행

차. 당기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합 및 서울보증보험으로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다(주석23 참조). 카. 2017년 중 연결회사는 미국 소재 DayCPM Services. LLC의 지분 100%를 취득하였습니다. 연결회사는 DayCPM Services. LLC의 이전 소유주에게 DayCPM Services. LLC의 취득시점 이후 2021년까지 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 당기말 현재 조건부대가를 포함한 총 추정 이전대가의 합계는 할인전 총 8,392천 USD입니다(당기말 현재 미래 지출 예상액: 1,200천 USD). 타. 당기 중 연결회사는 영국 소재 K2 Consultancy Group Limited의 지분 60%를 취득하였습니다. 연결회사는 K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주에게 취득시점 이후 2020년~2023년 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야 하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 조건부대가는 할인전 최대 GBP 1,000,000를 한도로 약정되어 있습니다. 파. 당기 중 지배회사의 종속기업인 OTAK GROUP UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited를 신규 취득하였습니다. K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주와의 계약에 따라 OTAK GROUP UK LIMITED 가 이전대가를 지급하지 못할경우, 지배회사가 대신 이전대가를 지급해야하는 보증 약정을 체결하고 있습니다.

23. 용역, 공사계약 및 분양계약 가. 당기와 전기 중 연결회사의 CM 및 감리 등 용역계약, 공사계약 및 분양계약의 변동내역은다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

용역계약	공사계약	분양계약	합계

기초 계약잔액	294,186,433	17,545,200	86,094,734	397,826,367	346,301,454

신규 계약액	172,701,172	15,214,932	31,109	187,947,213	228,077,910

계약 변경액	24,506,247	-	-	24,506,247	35,172,890

중단 및 완료계약정산액	(5,537,369)	-	-	(5,537,369)	(4,491,767)

당기 매출액	(198,201,220)	(10,778,028)	(84,569,251)	(293,548,499)	(207,234,120)

당기말 계약잔액	287,655,263	21,982,104	1,556,592	311,193,959	397,826,367

당기말 현재 회사는 상기의 계약과 관련하여 엔지니어링공제조합(보증한도: 49,872백만원, 보증실행액: 18,429백만원)에 발주처를 보험수익자로 보험금 15,390백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 1,584백만원의 선수금수령액 등에 대한이행보증보험에 가입하고 있습니다. 또한 상기의 계약과 관련하여 서울보증보험에 발주처를 보험금수익자로 보험금 4,785백만원의 계약이행, 하자이행 등과 관련된 보증보험에 가입하고 있으며, 건설공제조합으로부터 계약이행 등과 관련하여 1,020백만원의 보증을 제공받고 있습니다. 또한, 신한은행에 500백만원을 한도로 보증보험을 가입하고 있습니다.

나. 당기말과 전기말 현재 CM 및 감리 등 계약과 관련한 주요 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기말	전기말

용역계약	공사계약	분양계약	계

매출채권	45,288,636	1,914,429	-	47,203,065	44,598,074

선급금	17,599	40,086	10,026,147	10,083,832	1,928,484

미지급금(외주용역비등)	9,377,972	484,323	4,691,971	14,554,266	12,754,416

선수금	8,599,911	410,159	263,543	9,273,613	54,638,176

당기말 현재 용역계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 13,462백만원(전기말: 14,810백만원)이며, 공사계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 없습니다.

또한 당기말 현재 상기의 선수금 중 용역계약과 관련하여 발주처에 선청구된 금액은 1,066백만원(전기말: 1,243백만원) 이며, 공사계약과 관련하여 선청구된 금액은 없습니다(전기말: 73백만원).

다. 당기말 현재 연결회사의 주요 CM 및 감리 등의 용역계약, 분양계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	총계약금액	누적매출액	당기매출액	청구누계액	당기청구액	회수누계액	선수금

(용역계약)

LibyaHousing(*1)	74,110,952	23,084,445	-	25,499,709	-	25,499,709	2,415,264

필리핀 마닐라 베이 리조트 프로젝트 PM용역	21,790,743	20,602,200	1,225,932	20,602,200	1,225,932	20,328,995	-

OES for Iraq Power Plant	28,098,346	26,860,741	1,810,746	26,779,398	2,004,896	26,779,398	22,347

(분양계약)

방배 마에스트로 주상복합(*2)	86,125,843	84,569,251	84,569,251	86,125,843	41,763,456	84,832,563	263,312

(*1) 동 프로젝트는 리비아 주택청이 발주한 CM용역으로, 2011년 2월 이후 리비아 현지의 정치적 불안으로 해당 프로젝트의 진행이 중지된 상태이며, 연결회사는 현지 사정이 개선되면 공사를 재개할 예정입니다. (*2) 연결회사는 전기에 기준서 제1115호 적용에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못함에 따라, 해당 계약에 대하여 한 시점에 이행하는 수행의 무(인도기준)로 수익인식 기준을 변경하였습니다.

라. 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명	계약일	계약상 완성기한/납품기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(공사계약)

사우디 영사관 및 생활관(*)	2016.02.04	-	0%	-	-	-	-

(*) 상기 프로젝트는 발주처의 사정에 의해 착공이 지연되고 있습니다.

마. 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 공사계약의 영업부문별 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정총계약원가 변동금액	미청구공사

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	손상차손누계액

공사계약	-	-	-	-	-	-	-

24. 자본 금과 주 식발 행초 과금 당기말과 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

수권주식수	50,000,000주	50,000,000주

주당금액(원)	500	500

발행주식수	10,957,550 주	10,957,550 주

자본금	5,478,775	5,478,775

주식발행초과금	46,947,034	46,947,034

납입자본금 합계	52,425,809	52,425,809

(*1) 전기 중 신주인수권부사채의 신주인수권 청구와 관련하여 89,967주가 신규 발행되었습 니다.

25 . 이익 잉여금 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

법정적립금

이익준비금	2,056,300	1,855,149

임의적립금

기업합리화적립금	2,268,628	2,268,628

재무구조개선적립금	4,163,386	4,163,386

임의적립금	200,000	200,000

미처분이익잉여금	74,634,644	55,257,170

합 계	83,322,958	63,744,333

26 . 자 기주식 연결회사는 자사주식의 가격안정을 위하여 보통주식을 시가로 취득하여 기타자본항목 계정으로 계상하고 있으며, 당기말 현재 회사가 보유한 자기주식은 보통주식 980,645주 입니다.

27 . 판매비와관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목	당기	전기

급여 및 퇴직급여	28,992,669	28,410,215

복리후생비	10,355,176	9,972,950

여비교통비 및 차량유지비	1,704,250	1,796,008

임차료 및 관리비	2,090,601	4,725,906

지급수수료 및 용역비	5,658,515	4,456,476

교육훈련비	381,143	371,054

도서인쇄비	298,382	280,529

세금과공과	740,520	842,949

감가상각비	5,320,141	1,236,695

대손상각비	(178,084)	(363,839)

기타	6,966,028	8,259,491

판매비와관리비 합계	62,329,341	59,988,434

2 8 . 기 타수익과 기타비용 가. 당기와 전기의 기타수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

배당금수익	239,462	255,278

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	295,390	161,407

하자보수충당부채환입	171,845	-

유형자산처분이익	162,410	30,731

투자부동산처분이익	507,296	-

잡이익	490,144	1,451,136

기타수익 합계	1,866,547	1,898,552

나. 당기와 전기의 기타비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

기부금	1,311,006	1,269,654

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	247,942	602,252

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	64,692	112,987

유형자산처분손실	4,346	1,273

무형자산처분손실	1,133	17,953

영업권손상차손	-	80,372

잡손실	136,977	193,174

무형자산손상차손	-	74,756

기타비용 합계	1,766.096	2,352,421

29 . 금융수 익 및 금융비용가. 당기와 전기의 금융수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

이자수익	709,640	665,948

외환차익	338,820	598,514

외화환산이익	254,350	271,461

금융수익 합계	1,302,810	1,535,923

나. 당기와 전기의 금융비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

이자비용	392,510	340,943

외환차손	213,068	378,452

외화환산손실	261,575	19,007

금융비용 합계	867,153	738,402

30. 비 용의 성격별 분류당기와 전기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

재료비	33,443,110	1,451,541

급여	108,901,668	109,590,427

퇴직급여	7,083,549	5,235,097

복리후생비	16,437,367	15,906,758

여비교통비	6,278,478	6,544,217

외주비	45,404,590	255,412

지급수수료	6,771,248	4,934,037

지급임차료	3,912,010	6,414,967

용역비	22,221,392	30,683,256

보험료	2,757,395	2,599,542

감가상각비	5,631,084	1,610,046

기타	11,409,000	11,500,578

매출원가, 판매비와관리비 합계	270,250,891	196,725,878

31 . 법인세

가. 당기와 전기의 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

법인세부담액	2,829,582	5,687,289

일시적차이로 인한 이연법인세효과	380,234	(1,008,609)

총법인세효과	3,209,816	4,678,680

기 타	215,838	140,579

법인세비용	3,425,654	4,819,259

나. 당기 및 전기의 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

일시적차이 변동액	법인세효과	일시적차이 변동액	법인세효과

확정급여채무의 재측정요소	(957,383)	(210,624)	(627,239)	(137,992)

다. 당기와 전기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기

법인세비용차감전순이익	26,834,547	11,965,581

각 나라의 국내법인세율로 계산된 법인세비용	5,581,195	2,554,101

조정사항

- 비공제비용	183,335	140,664

- 세액공제	(695,744)	(488,705)

- 외국납부세액	960,949	1,355,699

- 이연법인세자산미인식	(2,351,148)	2,252,979

- 기타	(252,933)	(995,479)

법인세비용	3,425,654	4,819,259

유효세율	12.77%	40.28%

라. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당기말	전기말

이연법인세자산

- 12개월 후에 결제될 이연법인세자산	6,260,507	4,989,462

- 12월 이내에 결제될 이연법인세자산	1,717,079	1,090,381

소 계	7,977,586	6,079,843

이연법인세부채

- 12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(7,108,278)	(4,946,075)

- 12월 이내에 결제될 이연법인세부채	(859,437)	(727,802)

소 계	(7,967,715)	(5,673,877)

마. 당기와 전기 중 누적일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기

계정과목	차감할(가산할)일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초금액	증감	기말금액	기초금액	증감	기말금액

미수수익	(177,760)	7,619	(170,141)	(39,107)	1,676	(37,431)

대손충당금	876,539	2,208,106	3,084,645	192,838	485,784	678,622

퇴직급여충당금	20,928,676	4,984,102	25,912,778	4,604,309	1,096,502	5,700,811

퇴직연금운용자산	(20,959,432)	(3,549,243)	(24,508,675)	(4,611,075)	(780,833)	(5,391,908)

종속기업및관계기업	(4,124,937)	-	(4,124,937)	(103,560)	-	(103,560)

하자보수충당금	318,282	(186,436)	131,846	70,022	(41,016)	29,006

인정이자	42,368	3,987	46,355	9,321	877	10,198

매도가능금융자산	677,778	(1,187,747)	(509,969)	149,111	(261,304)	(112,193)

미지급연차수당	2,193,951	397,743	2,591,694	482,668	87,505	570,173

금융보증부채	864	(864)	-	190	(190)	-

영업권손상차손	2,177,028	-	2,177,028	-	-	-

지급보증료	125,471	10,764	136,235	27,603	2,369	29,972

단기매매증권평가	601,311	(355,732)	245,579	132,290	(78,263)	54,027

회원권손상차손	74,756	-	74,756	16,446	-	16,446

리스부채	-	1,356,704	1,356,704	-	298,475	298,475

사용권자산	-	(1,351,259)	(1,351,259)	-	(297,277)	(297,277)

업무용승용차(소유)	-	19,974	19,974	-	4,394	4,394

계약세	633,018	-	633,018	139,264	-	139,264

일시적차이 계	3,387,913	2,357,718	5,745,631	1,070,320	518,699	1,589,019

종속기업의 이연법인세	(664,354)	(914,794)	(1,579,148)

합계	405,966	(396,095)	9,871

(2) 전기

계정과목	차감할(가산할)일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초금액	증감	기말금액	기초금액	증감	기말금액

미수수익	(170,160)	(7,600)	(177,760)	(37,435)	(1,672)	(39,107)

대손충당금	3,985,592	(3,109,053)	876,539	876,830	(683,992)	192,838

퇴직급여충당금	21,257,438	(328,762)	20,928,676	4,676,636	(72,327)	4,604,309

퇴직연금운용자산	(21,288,194)	328,762	(20,959,432)	(4,683,402)	72,327	(4,611,075)

종속기업및관계기업	(5,904,937)	1,780,000	(4,124,937)	(1,058,702)	955,142	(103,560)

하자보수충당금	302,115	16,167	318,282	66,465	3,557	70,022

인정이자	42,368	-	42,368	9,321	-	9,321

매도가능금융자산	436,687	241,091	677,778	96,071	53,040	149,111

미지급연차수당	1,248,828	945,123	2,193,951	274,741	207,927	482,668

금융보증부채	13,498	(12,634)	864	2,970	(2,780)	190

영업권손상차손	2,096,656	80,372	2,177,028	-	-	-

지급보증료	117,947	7,524	125,471	25,948	1,655	27,603

단기매매증권평가	(1,013,670)	1,614,981	601,311	(223,006)	355,296	132,290

회원권손상차손	-	74,756	74,756	-	16,446	16,446

계약세	633,018	-	633,018	139,264	-	139,264

일시적차이 계	1,757,186	1,630,727	3,387,913	165,701	904,619	1,070,320

종속기업의 이연법인세	(780,022)	115,668	(664,354)

합계	(614,321)	1,020,287	405,966

바. 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 아니한 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말	사유

지분법손실	220,834	220,834	처분하지 않을 예정

부의지분법자본변동	16,826	16,826

영업권손상차손	2,177,028	2,177,028

합계	2,414,688	2,414,688

32 . 주당 순이익 가. 기본주당순이익

기본주당순이익은 회사의 보통주당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식 ( 주석26 참 조) 으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다. (1) 당기 및 전기의 주당순이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기

보통주당기순이익	22,336,893,275 원	6,972,022,832 원

가중평균유동보통주식수	10,052,022 주	9,996,745 주

주당순이익	2,222 원	697 원

( 2) 당기와 전기의 가중평균유통보통주식수는 다음과 같습니다.

구분	당기(*)	전기

기초	10,957,550	10,867,583

자기주식 보유분	(900,000)	(934,400)

당기 자기주식 취득	(13,336)	(14,139)

당기 자기주식 처분	7,808	9,178

당기 신주인수권 청구	-	68,523

조정후 가중평균유통보통주식수	10,052,022	9,996,745

(*) 당기의 가중평균유통보통주식수의 세부내역은 다음과 같습니다.

구분	발행주식수	가중치	적수

기초	10,957,550주	365일	3,999,505,750

자기주식 보유분	(900,000)주	365일	(328,500,000)

자기주식 취득	(87)주	93일	(8,091)

자기주식 취득	(33,058)주	62일	(2,049,596)

자기주식 취득	(87,500)주	32일	(2,800,000)

자기주식 취득	(10,000)주	1일	(10,000)

자기주식 처분	50,000주	57일	2,850,000

3,668,988,063

가중평균유통보통주식수 :3,668,988,063 ÷365 =10,052,022주

나. 희석주당순이익

당기 및 전기의 희석주당순이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기

조정후 보통주당기순이익	22,336,893,275 원	6,972,022,832 원

조정후 가중평균유통보통주식수(*)	10,052,022 주	10,018,107 주

희석주당순이익	2,222 원	696 원

(*) 가중평균유통보통주식수

구 분	당기	전기

가중평균유통보통주식수	10,052,022	9,996,745

신주인수권부사채	-	21,362

조정후 가중평균유통보통주식수	10,052,022	10,018,107

33 . 배 당금

당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 2,012백만원(주당 200원)와 2,483백만원(주당250원)입니다. 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 주당 배당금 및 총배당금은 각각 200원과 1,995백만원이며, 2020년 3월 23일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 포함하고 있지 않습니다.

34 . 영 업으로부터 창출된 현금

(1) 당기와 전기의 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당기	전기

법인세차감전순이익	26,834,547	11,965,581

조정:

이자수익	(709,640)	(665,948)

이자비용	392,510	340,943

배당금수익	(239,462)	(255,278)

퇴직급여	6,059,550	4,015,021

감가상각비	5,631,084	1,545,549

무형자산상각비	679,355	1,117,682

대손상각비(대손충당금환입)	(178,084)	(363,839)

하자보수충당부채 전입	3,199	23,174

하자보수충당부채 환입	(171,845)	-

외화환산손실	261,575	19,007

외화환산이익	(254,351)	(271,461)

유형자산처분손실	4,346	1,273

무형자산처분손실	1,133	-

유형자산처분이익	(162,411)	(30,731)

투자부동산처분이익	(507,296)	-

지분법이익	(1,988,494)	(626,196)

지분법손실	594,272	-

당기손익-공정가치 금융자산 평가이익	(295,390)	(161,407)

당기손익-공정가치 금융자산 평가손실	247,942	602,252

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실	64,692	112,987

종속기업투자주식 처분이익	(497,186)	-

영업권손상차손	-	80,372

무형자산손상차손	-	74,756

투자부동산상각비	1,526	64,497

기부금	462,000	482,500

기타영업외이익	-	(1,205,820)

순운전자본의 변동:

매출채권의 감소(증가)	(870,784)	20,189

재고자산의 감소(증가)	46,004,445	(24,414,666)

기타수취채권의 감소	188,680	985,372

기타유동자산의 증가	(8,060,420)	(647,404)

미지급금의 증가(감소)	1,955,056	(3,090,196)

기타금융부채의 증가	403,254	2,148,472

기타유동부채의 증가(감소)	(45,019,792)	22,191,857

충당부채의 감소	(17,790)	(7,006)

퇴직금의 지급	(2,533,802)	(5,099,743)

사외적립자산의 감소(증가)	(1,971,030)	711,232

영업으로부터 창출된 현금흐름	26,311,389	9,663,021

(2) 당기와 전기 중 현금의 유입, 유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기	전기

퇴직급여 미지급금	554,606	596,702

당기손익-공정가치 금융자산의 유동성대체	1,500,000	-

당기손익-공정가치 금융자산의 관계기업투자주식 대체	1,950,000	-

종속회사 취득 미지급금	2,908,050	4,602,956

매출채권의 제각	3,937	1,286,593

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 천원)

구분	재무활동으로 인한 부채

단기차입금	유동성장기차입금	장기차입금	리스부채(유동)	리스부채(비유동)	합계

전기초	(23,328,501)	(61,767)	(2,175,095)	-	-	(25,565,363)

현금흐름	6,940,420	407,243	(299,217)	-	-	7,048,446

외화차이	(91,830)	(4,297)	32,245	-	-	(63,882)

기타	-	(506,414)	-	-	-	(506,414)

전기말	(16,479,911)	(165,235)	(2,442,067)	-	-	(19,087,213)

기업회계기준서 제 1116호 재작성 영향(주석 37)	-	165,235	302,067	(2,128,480)	(6,545,890)	(8,207,068)

당기초	(16,479,911)	-	(2,140,000)	(2,128,480)	(6,545,890)	(27,294,281)

현금흐름	5,147,226	-	(13,660,000)	3,996,815	-	(4,515,959)

연결범위변동	3,350,000	-	-	-	-	3,350,000

외화차이	(71,956)	-	-	666	(141,559)	(212,849)

기타비금융변동	-	-	-	(5,459,381)	(1,634,093)	(7,093,474)

당기말	(8,054,641)	-	(15,800,000)	(3,590,380)	(8,321,542)	(35,766,563)

35 . 특 수관계자 거래

( 1) 당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 없습니다.

(2) 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말

관계기업	터너앤타운젠드코리아(주)	터너앤타운젠드코리아(주)

Alakaria-Hanmi for Project Management	Alakaria-Hanmi for Project Management

주식회사 탕정제일산단	주식회사 탕정제일산단

요즈마글로벌 메자닌펀드2호(*1)	-

마스턴전문사모부동산39(*2)	-

마스턴전문사모부동산47(*2)	-

마스턴전문사모부동산66(*1)	-

기타특수관계자	사회복지법인 따뜻한동행	사회복지법인 따뜻한동행

-	천안제삼사이언스컴플렉스(주)(*3)

(*1) 당기 중 신규 투자하였습니다. (*2) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에서 대체되었습니다. (*3) 청산되었습니다.

가. 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

회 사 명	기중거래액	기말잔액

계정과목	당기	전기	계정과목	당기말	전기말

터너앤타운젠드코리아(주)	매출액	51,400	36,120	매입채무	256,930	205,367

매출원가	2,433,738	2,718,483

배당금수익	150,000	101,000

Alakaria-Hanmi for Project Management	매출액	23,835	-	매출채권	43,016	-

주식회사 탕정제일산단	매출액	331,000	-	매출채권	282,150	-

요즈마글로벌 메자닌펀드2호	신규출자	2,000,000	-

마스턴전문사모부동산39	신규출자	1,220,000	-

마스턴전문사모부동산47	신규출자	730,000	-

마스턴전문사모부동산66	신규출자	1,013,179	-

천안제삼사이언스컴플렉스(주)	배당금수익	-	85,967

사회복지법인 따뜻한동행	기부금	403,610	392,461

나. 지배회사는 당기 중 회사의 활동 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 주요 경영진(회사의 등기임원)에 대하여 급여 1,351백만원(전기: 1,461백만원) 및 퇴직급여 305백만원(전기: 219백만원)을 비용으로 계상하고 있습니다.

36 . 영업부문 정보

가. 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있으며 단일 영업부문을 가지고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 나. 당기말과 전기말 현재 매출의 지역별 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당기말

구 분	국내	미국	이라크	중국	사우디	베트남	UAE	기타	합계

매출액	190,248,871	68,750,213	1,810,746	17,832,666	5,105,273	732,534	2,197,907	7,979,712	294,657,922

(2) 전기말

구 분	국내	미국	이라크	중국	사우디	베트남	UAE	기타	합계

매출액	109,812,019	65,356,853	3,229,848	16,683,320	5,611,445	640,784	3,443,889	2,943,454	207,721,612

다. 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

37. 회계정책의 변경 주석 2.1.1에서 설명한 것처럼 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일부터 소급하여 적용하였으나 기준서의 경과 규정에 따라 허용되는 방법으로 전기재무제표를 재작성 하지 않았습니다. 따라서 새로운 리스 기준서 에 따른 재분류와 조정은 2019년 1월 1일의 개시 재무상태표에 인식되었습니다.(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 의 채택에 따라 인식된 조정연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 적용으로 종전에 기업회계기준서 제 1017호의 원칙에 따라 '운용리스'로 분류하였던 리스와 관련하여 리스부채를 인식하였습니다. 해당 리스부채는 2019년 1월 1일 현재 리스이용자의 증분차입이자율로 할인한나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다. 2019년 1월 1일 현재 리스부채의 측정에 사용된 리스이용자의 가중평균 증분차입이자율은 2.4% ~ 8.5%입니다(단위: 천원).

구 분	2019.1.1

전기말 운용리스 약정	10,920,374

최초 적용일 현재 리스이용자의 증분차입이자율을 사용한 할인액	9,891,123

가산: 전기말에 인식된 금융리스부채	467,302

(차감): 정액법으로 비용 인식한 단기리스료	(1,303,721)

(차감): 정액법으로 비용 인식한 소액자산리스료	(380,335)

최초 적용일 현재 인식된 리스부채	8,674,369

인식된 리스부채의 유동분류

유동 리스부채	1,999,866

비유동 리스부채	6,674,503

합계	8,674,369

사용권자산은 리스부채와 동일한 금액에 전기말 현재 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 미지급한 리스료 금액을 조정하여 측정하였습니다. 최초 적용일 현재 사용권자산의 조정이 요구되는 손실부담리스는 없었습니다.

① 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위 : 천원) .

구분	당기말	당기초

사용권자산

부동산	10,337,363	7,374,932

차량운반구 등	1,267,342	1,026,126

합계	11,604,705	8,401,058

구분	당기말	당기초

리스부채

유동	3,590,380	1,999,866

비유동	8,321,542	6,674,503

합계	11,911,922	8,674,369

당기 중 증가된 사용권자산은 부동산 6,306,339천원, 차량운반구 979,805천원 입니다. ② 포괄손익계산서에 인식된 금액 리스와 관련해서 포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	당기

사용권자산의 감가상각비

부동산	3,496,105

차량운반구 등	186,549

합계	3,682,654

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	162,689

단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함)	612,016

단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함)	158,026

당기 중 리스의 총 현금유출은 4,766,857천원입니다.

회계정책의 변경으로 최초 적용일 현재 재무상태표의 다음 항목이 조정되었습니다. - 사용권자산: 8,401,058천원 증가 - 리스부채: 8,674,369천원 증가 - 미지급리스료: 273,311천원 감소 ③ 실무적 간편법의 사용기업회계기준서 제1116호를 최초 적용하면서 기준서에서 허용하는 다음의 실무적 간편법을 사용하였습니다. - 특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율의 적용 - 리스가 손실부담계약인지에 대한 종전 평가에 의존한 사용권자산의 손상검토 - 최초 적용일 현재 12개월 이내에 리스기간이 종료되는 운용리스를 단기리스와 같은 방식으로 회계처리 - 최초 적용일의 사용권자산 측정에 리스개설직접원가를 제외 - 연장선택권이나 종료선택권이 있는 계약의 리스기간 결정에 사후판단 사용또한 연결회사는 최초 적용일 현재 계약이 리스에 해당하는지 또는 리스가 내재되었는지를 재평가하지 않았습니다. 대신 최초 적용일 이전에 체결된 계약에 대하여 기업회계기준서 제1017호와 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정'을 적용하여 종전에 리스로 식별된 계약에 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다.

④ 당기말 현재 리스부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분	3개월이내	3~12개월	1~2년	2~4년	4년 초과	총계약상 현금흐름	장부금액

리스부채	897,303	2,722,303	2,518,670	3,800,653	2,114,202	12,053,131	11,911,922

(2) 연결회사의 리스활동과 회계정책 연결회사는 사무실, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.2018년 회계연도까지는 유형자산의 리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 운용리스에 따른 리스료(리스제공자로부터받은 인센티브를 제외한 순액)는 리스기간에 걸쳐 정액으로 당기손익으로 인식하였습니다.

2019년 1월 1일부터 연결회사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의기간동안 감가상각합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다. - 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액 - 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 - 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.- 리스부채의 최초 측정금액- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가- 복구원가의 추정치단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.38. 사업결합당기 중 연결회사는 영국 소재 K2 Consultancy Group Limited.의 지분 60%를 취득하였습니다. 연결회사는 이로 인해 동 시장에서의 시장점유율이 상승할 것을 기대하고 있습니다.K2 Consultancy Group Limited.에 대하여 지불한 이전대가와 취득일의 인수한 자산,부채의 가액 및 비지배지분의 공정가치는 아래와 같습니다(단위: GBP).

구 분	금액(GBP)

이전대가

현금	517,085

조건부대가(*)	1,000,000

이전한 대가의 합계	1,517,085

취득한 자산과 인수한 부채의 계상액

현금 및 현금성자산	-

유형자산	23,723

특허권(무형자산)	283,488

매출채권 및 기타채권	578,497

매입채무 및 기타채무	(274,926)

식별가능 순자산의 공정가치	610,782

비지배지분	(244,313)

영업권(*1)	1,150,616

합계	1,517,085

(*) 연결회사는 K2 Consultancy Group Limited의 이전 소유주에게 K2 ConsultancyGroup Limited의 취득시점 이후 2020년~2023년 EBITDA에 근거하여 산출된 금액을 향후 지급해야하는 조건부대가를 부담하고 있으며, 조건부대가는 할인전 최대 GBP 1,000,000를 한도로 약정되어 있습니다.

(*1) 당기말 현재 K2 Consultancy Group Limited의 취득에 대한 사업결합 회계처리가 완료되지 않았으며, 취득시점의 이전대가와 기존에 인식하지 않았던 무형자산 등의 공정가치에 따라 측정기간 종료시점의 영업권 금액은 당기말 현재 영업권 금액과 달라질 수 있습니다.