대우건설 반기보고서 (2017.06)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 가. 지배회사의 사업의 개요

(1) 토목사업① 산업의 특성

토목산업은 도로, 철도, 항만, 상하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여, 타 산업 생산 활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있으며, 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

② 산업의 성장성

토목산업은 장기적 저성장기에 접어들어, 점차적으로 신규 발주물량은 감소되고 유지/보수 중심 선진국 산업형으로 변화 될 것으로 예상 되고 있습니다. 중장기적으로는 남북한 관계개선, 평창 동계올림픽 관련 인프라 조성, 수도권 교통난 완화 통한 도시 혼잡개선 사업 발주 등으로 일정 규모 산업 수요 및 향후 성장성은 유지될 수 있을 것으로 전망됩니다.

③ 경기변동의 특성

토목산업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모에 큰 영향을 받는 분야입니다. 특히 정부에 의한 국내경기조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 고용유발 및 경기부양 의지, 금융정책, 건설관련 규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 세계 최대수심, 최장 및 국내 최초 침매터널 공사인 거가대로(거가대교, 침매터널), 국내 최장 도로터널인 인제터널을 성공리에 관통시키고, 국내 최초 아치형 콘크리트 중력식 댐인 보현산댐을 혁신적 공기 단축을 통해 완공시킴으로써 첨단 기술력을 입증하며 국내 시장을 선도하고 있습니다. 향후 기존 토목 사업 외 신시장 진출을 통한 사업 경쟁력 확보를 위해 토목-주택/건축 복합개발 사업 및 대규모 항만사업 추진 등 장기적으로 선진화된 Developer 사업 진출 및 O 운영을 통해 토목사업 경쟁력을 확보하도록 하겠습니다.

⑤ 자원조달의 특성

건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내수급 자원 비율이 높은 편이나, 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편이며, 여타산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설업 특성상 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성 상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.

(2) 건축사업① 산업의 특성

건축산업은 주거, 업무, 판매, 교육연구, 문화집회, 의료, 공장 등 국민 생활과 각종 산업 활동 근간이 되는 광범위한 종류의 산업을 영위하고 있습니다. 건축 산업은 경기변동 및 발주처의 시설물 투자 수요에 민감하게 반응하며, 정부 금융정책과 건설관련 규제 등에 의해 영향을 많이 받는 특성을 가지고 있습니다.

② 산업의 성장성

건축산업 시장은 최근 들어 건설수주 및 투자 증가세가 줄어들고 있으나, 이는 국내 건축산업이 기존 성장기에서 성숙기로 넘어가는 자연스러운 단계로 판단되고 있습니다. 과거와 같은 대규모 주거단지 및 신도시 개발 사업 중심에서, 선진국형 도심재생, 노후 건축물 리모델링, SOC 시설 유지보수 등과 같은 운영 사업 분야로 시장 영역이 점차 전환 될 것이라 전망됩니다.

③ 경기변동의 특성

건축산업은 발주자 건설 투자계획에 크게 영향을 받는 산업으로, 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 또한 노동 의존도가 높고, 광범위한 자재 등 자원 사용으로 다른 산업에 비해 생산 및 부가가치 유발효과가 매우 큰 특성이 있습니다.

④ 경쟁요소

건축산업은 발주자 유형에 따라 공공부문과 민간부문으로 구분됩니다. 공공부문은 발주방식에 따라 적격, 최저가, 턴키/대안입찰 등 사업규모 및 목적에 따라 다양한 유형으로 발주되고 있으며, 입찰에 참여하기 위해서는 시공실적과 더불어 설계능력, 가격경쟁력, 기술제안능력 등의 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 전통적으로 요구되어 왔던 공사관리능력, 기술력, 시공경험 등 시공영역 중심에서 사업기획 및 개발제안, 금융조달, 브랜드 가치 제고, 운영관리 등 사업 전후방으로 확장된 다양한 분야의 역량을 필요로 하고 있습니다.

당사는 향후 경쟁력 확보를 위해 기존 시행하던 도급형 위주의 사업구조에서, 기획/제안형 디벨로퍼형 복합개발사업 진출을 추진함과 더불어, 순수상업시설, 섹션오피스, 복합단지형 오피스텔 등 시장변화에 능동적으로 대처 가능한 상품을 적극 개발하여 수익성과 안정성을 고려한 신규사업 추진 기반을 구축하겠습니다.

⑤ 자원조달의 특성

건축산업은 많은 인적자원과 건설자재, 건설장비 등을 투입하여 발주자 요구 시설물을 생산하는 활동입니다. 따라서 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하며, 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 건축 원자재들은 최근 국내외 경기와 수요에 따라 가격이 유동적입니다. 인력의 경우, 국내 전문건설업체를 통한 하도급 생산방식으로 건설용역을 제공받고 있으며, 공정하고 투명한 업체 선정과 운용을 통한 시공품질 유지와 전문건설업체에 대한 자금지원, 교육지원, 기술지원 등 지속적 성장 지원 및 공고한 파트너십 구축에 힘쓰고 있습니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받으며, 최근 입·낙찰제도와 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 건축법 등 건축기준 관련법제 외에 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치는 사업 특성 때문에 분양가 상한제, 총부채 상환비율, 주택담보인정비율, 소형평형 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

(3) 주택사업① 산업의 특성

주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다. 또한 계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트랜드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있으며, IT, 친환경기술 접목 등 타산업 연관성 및 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

② 산업의 성장성

주택산업 관련 사항 중 가장 중요한 요소인 인구·가구 수는 2030년까지 증가할 것으로 예측되며, 해당 예측에 따라 주택수요는 지속 유지될 것으로 전망됩니다. 또한 소득수준 향상 및 삶의 질 추구에 따른 신규주택 교체수요, 노후 주택 증가로 인한 도심재생사업 활성화, 서민 주거 안정 위한 임대주택 확대, 수직증축 허용으로 인한 리모델링 활성화, 세대내 리폼 등 사회환경 변화에 따라 다양한 주택 산업 수요가 발생하고 있으며, 더불어 시공/분양의 기존 사업 분야 뿐만 아니라 기획/금융, 임대/관리/주거서비스로 소비자의 니즈가 확대됨에 따라 해당 산업의 성장성은 계속 확대 될 것으로 예상 됩니다.

③ 경기변동의 특성

주택산업은 자원을 조달받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택구매력이 뒷받침되어야만 활성화 될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 업계 최초로 아파트에 환경개념을 도입하고 2003년 친환경 철학을 집약하여 자연과 함께 건강하고 행복한 생활을 영위할 수 있는 생활문화공간인 '푸르지오'를 런칭하고 우리나라를 대표하는 친환경 브랜드로 성장시켰습니다. 국내경기 침체 및 정부 부동산 규제 등 급변하는 위기상황 속에서도 2010년 이후 주택공급실적 1위를 기록하는 등 시장상황에 기민하게 대처하여 주택사업 선두주자로서의 입지를 확고히 하고 있습니다. 또한, R 역량 강화 통한 친환경 상품전략을 수립하여 2009년 '그린프리미엄'을 런칭하고, 소비자 요구에 적극 대응하는 맞춤형 주택 '마이프리미엄'을 2011년 런칭하여 주택업계를 선도하였으며, 한차원 높은 주거문화상품 '라이프 프리미엄'을 2012년 런칭하여 고객의 주거이용가치를 높이기 위한 노력을 이어가고 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

주택산업은 타 산업에 비해 철근, 레미콘, 시멘트 등 국내수급 자원 비율이 높은 편이며, 운반시간 차이 등으로 인해 지역별 수급여건은 상이한 특징을 가지고 있습니다. 또한 타 산업에 비해 다양한 공종으로 이루어져 있고 기계/장비 설치보다 사람이 직접 시공하는 부분이 많아 건설업 내에서도 인력부분 비중이 높은 산업입니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

주택산업은 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부의 주택가격 및 경기 상황에 따른 정책 규제/완화가 반복되어 시행 되고 있는 추세입니다.

(4) 해외토건사업① 산업의 특성

해외토건산업은 국내시장의 경쟁심화와 성장정체를 극복하고 해외시장 진출의 경쟁력을 확보하기 위해 해외토목과 해외건축을 통합한 산업입니다. 해당 산업은 각 국가별·지역별 인프라 수요를 충족시키고 재정적, 기술적 지원을 통하여 각 국가의 기반시설을 확충하는데 이바지하고 있으며, 해당 국가들의 전 산업의 생산 활동에 간접적으로 기여하여 각국의 경제 성장의 디딤돌 역할을 하고 있습니다.

② 산업의 성장성

글로벌 저유가 기조, 미국의 금리인상, 영국의 브렉시트(Brexit) 등 불확실성의 증대로 인해 중동, 아프리카지역의 신규 발주물량은 축소되고 있으나, 아시아, 이란시장을 중심으로 한 해외토건 발주는 계속적으로 증가할 것으로 전망되며 이는 국내건설시장의 시장 정체를 극복할 수 있는 돌파구가 될 것이라 판단하고 있습니다. 최근 글로벌 건설의 트렌드는 단순도급형 사업에서 금융을 동반한 개발 및 PPP 사업으로 빠르게 전환되고 있으며, 해외토건산업은 이를 바탕으로 지속적으로 성장할 것으로 추정됩니다.

③ 경기변동의 특성

해외토건산업은 유가, 환율 및 원자재 가격 변동, 현지국가 정치, 경제정책 상황 및 재정여건 등에 따라 직접적으로 변동하는 특성이 크며, 공적개발원조(ODA), 국제다자간개발은행(MDB)들의 자금들에 의한 지속적인 인프라사업의 투자 또한 해당 산업의 확대에 큰 영향을 미칩니다.

④ 경쟁요소

해외토목사업은 아프리카의 알제리를 거점화하여 부그줄신도시·엘하라쉬시하천정비·콘스탄틴하천정비·젠젠항·컨테이너터미널 등 다양한 공사를 수행하고 있으며, 중동지역에서는 이라크 Al Faw 방파제 공사, 카타르 고속도로 공사와 같은 대형공사 수주를 통하여 중동시장의 지배력을 확대하고 있습니다. 또한 당사는 2014년 보츠와나에 교량공사 수주를 기점으로 시장다변화 전략을 추진하였고, 2016년에는 인도 교량공사 및 에디오피아 도로공사를 연달아 수주함으로써 시장다변화를 지속적으로 시행하고 있습니다.

해외건축사업은 싱가포르·말레이사아를 거점으로 사업을 수행하고 있으며, 아프리카 및 중동지역으로 해당 사업 분야를 점진적으로 확대해 나가고 있습니다. 특히 베트남 하노이 신도시사업을 기반으로 한 수익성 있는 민간투자사업을 발굴하여 개발사업의 기반을 다지고, 장기적으로 기획·금융·시공 컨버전스(Convergence) 역량을 확보 하여 주변국 개발시장에 진출하도록 하겠습니다.

⑤ 자원조달의 특성

해외토건산업은 인력, 건설자재, 건설장비 등을 투입하여 목적물을 생산하는 활동으로, 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용합니다. 주요 건축 원자재들은 국가별 경기와 수요에 따라 가격이 유동적이며, 국내건설시장과는 달리 해외건설시장은 국가별로 표준화 기준이 다르기 때문에 이런 특성을 고려한 다양한 글로벌 벤더(Vendor), 서플라이어(Supplier), 서브 컨트랙터(Sub-Contractor)를 확보하는 것이 중요합니다. 당사는 우수한 시공품질과 안정적인 공급이 가능한 협력업체를 발굴하여 지속적 성장을 도울 뿐만 아니라, 장기적인 파트너쉽을 구축하여 원가경쟁력 확보에 힘쓰고 있습니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

해외 건설 시장의 트렌드는 단순도급사업에서 금융주선형 개발·PPP사업으로 전환 추세에 접어들고 있으며, 이러한 트렌드 변화에 따라 해외토건산업 분야는 정부 공공 금융 및 금융주선형 수주사업에 대한 지원 등에 큰 영향을 받는다고 볼 수 있습니다. 또한 해외토건산업 특성 상 경기변동 및 발주처의 시설물 투자수요 등에 따라 시장의 발주규모가 민감하게 반응하며, 국가별 정부금융정책과 건설관련 규제 등에 의해 영향을 받는 특성을 가지고 있습니다.

(5) 플랜트사업① 산업의 특성

당사가 진행하고 있는 플랜트 산업은 최종 목적물 생산을 위한 기계, 장비 등 설비·기자재의 하드웨어 조달과 설치를 위한 설계 및 엔지니어링 등 소프트웨어 관련 기술 그리고 건설 시공, 시운전, 유지 보수 기술이 결합된 종합 산업입니다. 또한 고도의 제작 기술 뿐 만 아니라 엔지니어링, 컨설팅, Financing 등 지식 서비스를 필요로 하는 기술 집약적 산업으로서 자국 산업 고도화는 물론 원천 기술 수출 시 높은 부가가치 창출과 함께 기자재 및 인력을 비롯한 지식 서비스 수출이 가능한 산업입니다.

② 산업의 성장성

글로벌 플랜트 시장은 신흥국을 중심으로 지속 확대 될 전망이며, 기존 단순 도급사업 위주에서 투자개발형 사업으로의 전환 추세가 가속화할 것으로 전망됩니다. 특히, Oil Gas 분야의 경우 기존 중동 지역과 더불어 아프리카에서도 발주가 증가할 것으로 전망 되며, 중국, 인도, 동남아 등 대형 신흥국의 수요 또한 증가 될 것으로 예상되고 있습니다. 중장기적으로 해당 산업은 청정에너지원으로서 세계적 천연가스 수요 증가를 견인하며, 2020년까지 연 평균 5% 대 수요 증가를 예상하고 있습니다. 또한 비전통 자원 개발 측면에서는 비전통 석유의 생산 비중이 2035년에 약 10%로 증가, 비전통 가스의 생산 비중도 2035년까지 35%를 차지할 전망으로 이에 따른 생산시설, 운송시설, 저장시설 확충이 지속 증가 전망입니다. 또한, 발전 분야의 경우에도 아시아, 아프리카, 남미 등 신흥시장 전력 수요가 급증함에 따라 시장 성장성이 높아지고 있으며 금융시장 개선에 따라 민자발전사업 발주가 크게 확대되고 있습니다. 지역별로도 아시아는 높은 경제성장률로 인한 지속적 전력수요 증가로 석탄발전, 가스발전, 원자력발전 모두 증가할 것으로 전망되고 있으며, 중동은 산유국 중심으로 가스발전 수요 증가, 정부 주도 민자발전사업 확대가 예상됩니다. 또한 아프리카는 안정적 전력공급을 하기 위해 통합 전력망 구축 및 중대형 원자력 발전 추진도 예상되고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

플랜트산업은 수주 산업으로 분류되는데 발주자 수요가 경기 변동에 따라 민감하게 움직이는 특성이 있습니다. 또한 원유 가격 기준으로 다른 자원 생산 단가에 따라 석유화학 시장 및 주요 산업 형태가 변화하는 특성을 가지고 있습니다. 향후 석유화학 플랜트 이외에도 에탄크래커 뿐 만 아니라 LNG 등 가스 플랜트 시장이 확대될 것으로 전망되고 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 석유화학 분야에서 최고 기술력과 축적된 노하우로 단일 국내 최대 규모인 S-Oil RUC 프로젝트를 2015년에 신규 계약함으로써 국내사업장 포트폴리오를 확대하였으며, 해외시장은 기존 거점시장인 나이지리아에서 7개의 프로젝트를 진행하고 있는 등 거점시장 지배력 확대를 지속해가고 있습니다. 또한 2014년 수주한 쿠웨이트 Clean Fuel 프로젝트와 2015년 쿠웨이트 Al-Zour Refinery 프로젝트 추가 계약을 통해 쿠웨이트에서의 사업기반을 공고히 하였고, 중동 신시장 개척을 추진하여 사업영역을 확대하고 있습니다. 또한, 발전 분야에서도 알제리 RDPP 복합화력발전소, 모로코 Safi 석탄화력발전소 프로젝트 등을 수주하여 북아프리카 발전시장에서 강세를 지속해가고 있으며, 국내 원전 건설사 최초로 원자력발전소 가동원전 설계기술 용역 유자격 공급업체 선정 및 설계용역 수주 등 원자력분야 전반에 입지를 단단히 하고 있습니다. 중장기적으로 베트남 및 말레이시아 등 동남아 지역 해외 대형 IPP사업 지분투자, 발전소 O 사업 참여, 신재생에너지 사업 개발 등을 통해 발전사업 종합 Developer로서의 역량을 강화할 예정입니다.

⑤ 자원조달의 특성

플랜트산업의 EPC 프로젝트의 경우, 기자재 조달 규모가 전체 건설 예산의 50~60%를 차지하여 적기 조달이 프로젝트 성패에 중요 역할을 하고 있습니다. 하지만 해외 프로젝트의 경우 국내 기자재 품질이 선진국에 비해 결코 뒤지지 않음에도 불구, 발주처의 주목을 받지 못하는 실정이며, 향후 국산 기자재 사용이 확대된다면 보다 큰 수익 증대를 가져올 것으로 예상됩니다. 또한 플랜트 기자재 생산 기업의 경우, 원자재 수급 상황 및 플랜트 건설기간에 따른 가격 변동 위험에 노출되는 경우가 발생할 수 있습니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

플랜트산업은 기존 단순도급에서 시공자 금융주선 및 투자개발형 사업으로 전환 추세에 따라 진출시장·분야·사업유형 다변화를 통해 고부가가치 사업으로의 진출 확대가 필요한 시점입니다. 이에 맞춰, 정부는 플랜트 사업유형별 맞춤형 지원방안에 따라 민간 금융 참여 활성화를 통한 수주 지원을 확대하고 있으며, 공적 금융기관 지원 또한 지속 추진하고 있습니다.

나. 주요종속회사의 사업의 개요

(1) 호텔산업 ① 주요종속회사 : 대우송도호텔㈜, Daewoo Tripoli Invesment Development Co. ② 산업의 특성 호텔산업은 세계 경제의 점진적 성장이 예상됨에 따라 앞으로 계속해서 발전할 것으로 여겨지는 분야입니다. 세계경제는 2017년 약 3% 내외의 성장률을 보일 것으로 전망되며, 이에 따라 전 세계 각국의 여행수요가 증가하고 있습니다. 특히 우리나라는 중국 및 동남아에서 부는 한류의 영향과 더불어 유리한 지리적 접근성 덕택에 많은 해외 여행객을 유치하고 있습니다.사람들의 교육과 의식수준이 날로 높아가고 현대인들은 각종 여행, 레저 상품에 많은 관심을 가지고 살아가고 있는 만큼 각 나라들은 자국으로의 관광객 유치에 총력을 기울이고 있습니다. 게다가 세계 주요도시들은 도시홍보, 마케팅 유발효과가 큰 MICE(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회)산업 육성을 추진하고 있어, 해당 산업의 발전에 필수적인 호텔업이 더욱 발전할 것이라 예상할 수 있습니다. 특히 한국의 호텔 산업은 비즈니스, 관광, 스포츠 같은 다양한 문화행사와 더불어 지속적인 성장을 하고 있으며, 관광산업과 더불어 외화획득에 기여하고 있습니다. ③ 사업의 개황대한민국 Sheraton Grand Incheon Hotel 등 대우건설이 보유한 글로벌 호텔들은 관광명소에 위치한 5성급 호텔로써 랜드마크의 역할을 충실히 수행하고 있습니다. 인천의 Sheraton Grand Incheon Hotel은 국제도시 송도의 개발과 발전을 염두에 둔 전략적 호텔로써 주목받고 있으며, 최근에는 Sheraton Grand 등급을 획득하는 등 다방면에서 그 진가를 드높이고 있습니다. 또한 뉴델리에서 개최된 2014 월드 트레블 어워드 아시아 지역 시상식에서 대한민국 최고의 비즈니스 호텔(South Koreas Leading Business Hotel)부문에 4년 연속 선정됨으로써 그 가치를 입증한 바 있습니다. 본 호텔은 국내외 대기업뿐 아니라 국제기구의 유치를 통한 해외 Business업무가 활성화되어 있는 송도에 위치하여 그 성장 가능성이 매우 크다고 볼 수 있습니다 . 리비아의 수도 트리폴리에 자리 잡고 있는 당사 JW Marriott Hotel Tripoli는 천혜의 지중해를 배경으로 아름다운 Ocean View를 감상할 수 있는 명소로 평가됩니다. 유럽과 중동, 그리고 아프리카를 잇는 요충지로써의 트리폴리는 향후 최상의 상업·관광 도시로 발돋움 할 것으로 세계가 주목 하고 있습니다. 리비아 트리폴리, 바로 그 중심에서 JW Marriott Hotel Tripoli는 호텔 역사의 새로운 장을 펼쳐 나아갈 것으로 기대됩니다.

(2) 강교 및 철골산업 ① 주요종속회사 : (주)대우에스티 ② 산업의 특성

대우에스티는 강교, 건축철골, 플랜트철골 등의 철구조물 제작 및 설치를 주사업영역으로 하고 있습니다. 강교는 일반국도, 고속도로 연육교 및 연도교 등 강구조물로 설계된 교량을 제작, 설치하는 것이며 국가의 균형발전 및 물류비 절감을 통한 국가 경쟁력 강화를 위해 지속적인 지원 및 투자가 이루어져야 하는 사업입니다. 건축철골은 일반적인 강구조물로써 오피스텔이나 주상복합빌딩 등의 도시형 건물이나 경기장, 정거장 등의 일반 시설물을 제작 설치하는 사업입니다. 시공방법이나 설치방법에 따라 다양한 공법이 존재하며 구조에 따라 H-BEAM 이나 PIPE 등의 원재료를 사용합니다. 플랜트철골은 원자력발전소, 화력발전소, 석유화학공장등의 시설에 적용되는 철구조물로서 H-BEAM 이나 PIPE등 원재료는 건축철골과 같으나 제작의 난이도가 있어 일정수준 이상의 기술력과 프로젝트 수행경험을 보유해야 합니다. ③ 산업의 성장성강교의 경우 국가 SOC사업의 특성상 국가 기간산업의 핵심을 이루는 사업으로서 국가 경쟁력제고를 위해서 지속적인 투자가 이루어 져야 하는 산업입니다. 최근 강교 제작사들은 콘크리트합성교량의 발주량 증가로 강교의 발주량이 감소하고 있어 강교 및 강합성 교량을 병행하여 생산하고 있습니다. 건축철골은 민간발주 물량이 대부분으로 건설경기의 변동에 많은 영향을 받습니다. 최근 오피스 및 주상복합빌딩의 고층화 추세로 발주물량이 일부 증가하고 있으나, 전반적인 건설경기의 회복이 이루어지지 않아 지속적인 성장은 불확실한 상황입니다. 플랜트철골의 경우 전력수요의 증가로 인한 국내 및 해외 발전소 건설, 고부가가치 제품생산을 위한 석유화학 플랜트증설 등으로 발주량이 증가하고 있습니다.

④ 경기변동의 특성철구조물 제작 및 설치사업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자규모 및 경기변동에 민감하게 반응하고 있습니다. 공공부문의 도로, 철도 등의 정부발주는 강교부문의 경기변동에 큰 영향을 미치며, 발전소, 석유화학공장 등 대규모 투자시설의 건설은 플랜트철골의 경기에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

⑤ 경쟁요소철구조물 제작 및 설치사업은 일정한 자격을 갖춘 업체들간의 경쟁으로 수주를 결정하게 됩니다. 경쟁의 요소로는 공장인증여부, 가격경쟁력, 기술력, 공사실적이 있습니다. 대우에스티는 공장인증서 교량분야 1급(국토교통부), 공장인증서 건축분야 1급(국토교통부), 원자력발전소 철강구조물 제조공장인증(한국전력산업기술기준)등의 인증서를 보유하여 철구조물 제작 및 설치 사업을 영위하기 위한 최상의 물적 및 인적 기준을 충족하고 있습니다. 또한 안전보건경영시스템 인증사업장(KOSHA18001,한국산업안전보건공단), 안전보건경영시스템 인증기업(OHSAS 18001,KSR인증원)등의 인증을 획득함으로써 사업장의 안전환경 부분에서도 국내 최고의 시스템을 갖추고 있습니다.

(3) 해외 부동산 개발사업

① 주요종속회사 : THT Development Co.,Ltd

② 산업의 특성부동산 개발사업이란 토지 및 건물 등의 부동산을 개발/건설한 후 분양 및 임대 등의 방법으로 수익을 창출하는 사업을 말합니다.

해외 부동산 개발사업은 국내 부동산 개발사업과 달리 개발사업이 진행되는 국가에 따라 서로 다른 법률과 제도, 금융환경, 부동산시장 등을 고려하면서 진행되어야 합니다. 따라서 개발사업 자체의 위험 외에 진출 국가별 위험이 있다는 점에서 국내개발사업과 차별성이 있습니다.

최근 해외 건설시장에서의 치열한 경쟁으로 인해 단순도급 사업의 경우 수익성 확보가 용이하지 않습니다. 이러한 시장상황에서 해외개발사업은 새로운 수익성 확보를 담보할 수 있는 시장으로 점차 인식되고 있습니다.

해외개발사업을 통해 수익을 확보하고 안정적인 수주를 도모하기 위해서는 진출하고자 하는 국가에 대한 특성, 환경 등을 사전에 철저히 파악하는 것이 무엇보다도 중요합니다. 이에 국가별 특성, 환경 등을 정확히 파악하여 사업 수행 시 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 미연에 방지하는 능력이 사업의 성공 여부에 중요한 역할을 하며, 이 능력을 관리할 수 있도록 하여야 합니다.

③ 사업의 개황

베트남 하노이 STARLAKE PJ는 하노이 시청으로부터 북서쪽 5km 위치에 186.3ha의 면적의 신도시를 개발하는 사업으로 현재 1단계 114.8ha의 토지보상 업무 및 관련 인허가 업무를 진행하고 있습니다. 2014년 3월 Infra공사를 착공하였고, 2016년 7월 빌라 1차분양, 12월 2차분양을 성공적으로 실시였으며 잔여부지도 순차적으로 분양을 준비하고 있습니다.

총 사업비 약 21억불(1단계: 약 12억불) 규모의PJ로 베트남 현지에 대우건설 단독 투자법인(THT development Co., Ltd.)을 설립하여 사업을 진행하고 있으며, 부지개발/건설의 진행에 맞추어 단독/공동주택 분양 및 업무/상업용지 분양을 순차적으로 진행 할 예정입니다.

다 . 회사의 현황 (1) 사업부문의 구분

영 업 부 문	주 요 사 업

토 목	국내 도로, 교량, 항만, 매립, 부지조성준설, 고속철도공사 등

건 축	국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등

주 택	아파트, 상가 신축공사 등

해외토건	해외 도로, 교량, 항만 공사 및 상업용, 업무용 건물 신축공사 등

플 랜 트	화력발전, 원자력, IPP, Oil GAS, Refinery, LNG 등 관련 플랜트 공사

기 타	부동산임대 및 상품매출, 호텔업 등

(2) 사업부문별 주요재무현황

(기준일 : 2017년 6월 30일) (단위 : 백만원)

사업부문	매 출	영업손익	총 자 산

금액	매출비중

토 목	574,957	9.99%	-8,436	878,790

건 축	1,150,281	19.99%	135,779	763,069

주택	2,084,931	36.23%	333,583	2,282,403

해외토건	523,798	9.10%	3,794	1,000,094

플 랜 트	1,350,224	23.47%	-990	1,601,060

기 타	70,008	1.22%	3,192	3,345,178

계	5,754,199	100.00%	466,922	9,870,594

※ 상기 사업부문별 재무현황은 사업부문별 상품매출 등 기타매출이 모두 포함된 수치이므로 II.사업의 내용 - 4. 매출에 관한 사항 의 부분별 매출과 차이가 있습니다.

※ 연결회사의 영업손익은 매출액에서 매출원가 및 판매비와 관리비를 차감한 후의 손익입니다.

2. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료별 주요 매입처 - 철 근 : 동국제강(주), 현대제철(주), 대한제강(주) - 레미콘 : (주)삼표, 유진기업(주), (주)아주산업 ※ 상기 업 체 중 (주)대우건설과 특수관계인 법인은 없습니다. 나. 3개년간 주요 원재료 가격변동 추이

구분	'17년 2분기	'16년말	'15년말	비고

레미콘	61,400원/㎥	61,400원/㎥	57,400원/㎥	수도권기준 ( 25-210-15 )

철근	645,000원/톤	595,000원/톤	525,000원/톤	HD 10MM

시멘트	70,000원/톤	70,000원/톤	71,000원/톤	벌크시멘트

형강	700,000원/톤	680,000원/톤	570,000원/톤	토목용 소형기준

PHC파일	182,000원	205,000원	198,000원	A종, D400 10m 기준

철판	560,000원/톤	600,000원/톤	590,000원/톤	BASE 가격 : 사이즈, 재질 및 운송비 제외한 기본철판 가격

- 시멘트 : 제한된 공급량 대비 수요가 증가되어, 2017년 하반기 단가인상 가능성 있음 - 레미콘 : 2017년 2분기 원재료인 골재수급 불안정과 시멘트 단가인상으로, 하반기 단가 인상 가능성 있음 - 철근 : 원자재 가격인상 및 수요증가 추세 지속되어 상반기 단가상승, 하반기 단가유지 내지 상승 예상됨 - 형강 : 원자재 가격인상으로 단가상승하였으나, 수요감소로 2017년 하반기 안정화 예상됨 - PHC파일 : 제조사 및 생산설비 증가로 하반기 추가 단가 인하 가능성 있음 - 철판 : 원자재 가격 상승하였으나, 수요부족으로 단가하락, 현 단가 당분간 지속될 것으로 예상됨

3. 주요 설비의 현황가. 주요설비의 현황 (1) 토지

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당 기	당기상각	당기 장부가액	비고 (공시지가)

증가	감소

관리	등기	경기 수원시	30,830	21,425	0	0	0	21,425	26,455

관리	등기	서울 영등포구	3,317	13,302	0	0	0	13,302	14,993

관리	등기	서울 서초구	12	117	0	0	0	117	150

사업	등기	경남 통영시	10,399	774	0	0	0	774	2,563

관리	등기	부산 해운대구	127	981	0	0	0	981	618

기타	기타	충북 진천군 등	-	21,490	0	0	0	21,490	-

기타	기타	인천 송도	-	77,673	0	0	0	77,673	-

기타	기타	기타	-	215	0	0	0	215	-

합 계	135,977	0	0	0	135,977	-

※ 장부가액은 손상차손누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 또한 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. ※ 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다. (2) 건물

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당 기	당기 상각	당기 장부가액	비고 (시가표준)

증가	감소

관리	등기	경기 수원시	16,718	17,127	0	0	332	16,795	10,129

관리	등기	서울 영등포구	20,454	9,029	0	0	205	8,824	12,763

관리	등기	서울 서초구	156	153	0	0	2	151	329

관리	등기	경기 수원시	4,227	5,070	0	0	88	4,982	2,561

사업	등기	경남 통영시	354	82	0	0	2	80	132

관리	등기	부산 해운대구	518	1,410	0	0	20	1,390	1,861

관리	기타	해외	-	1,540	43	147	33	1,403	-

기타	기타	충북 진천군 등	-	7,990	0	0	305	7,685	-

기타	기타	인천 송도	-	70,852	0	0	1,085	69,767	-

기타	기타	기타	-	117	0	0	4	113	-

기타	기타	해외	-	39,108	0	0	3,151	35,957	-

합 계	152,478	43	147	5,227	147,147	-

※ 장부가액은 손상차손누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 또한 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. ※ 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다. (3) 구축물

(단위 : 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당 기	당기 상각	당기 장부가액	비고 (공시지가)

증가	감소

기타	기타	충북 진천군 등	-	1,178	0	0	50	1,128	-

기타	기타	인천 송도	-	831	116	0	60	887	-

합 계	2,009	116	0	110	2,015	-

※ 장부가액은 손상차손누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정 대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 또한 공시지가 및 수량을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.※ 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(4) 기타 유형자산(단위 : 백만원)

구분	소유 형태	소재지	기초 장부가액	당 기	당기상각	당기 장부가액	비고

증가	감소

기계장치	자가소유	국내 및 해외	168,348	2,199	7,352	24,344	138,851	-

선박	76,851	0	7,344	6,565	62,942	-

차량운반구	48,147	926	2,854	8,020	38,199	-

공구와기구	3,315	608	121	675	3,127	-

비품	9,638	1,136	418	2,117	8,239	-

건설중인자산	137,187	23,150	24,658	0	135,679	-

합 계	443,486	28,019	42,747	41,721	387,037	-

※ 장부가액은 손상차손누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다.※ 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역이 반영되어 있습니다.

나. 영업용부동산(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

토지	경기 성남시	10,040	20,635	20,635	42,954

전남 순천	635,300	39,365	39,365	30,739

경기 광명시	24,083	9,704	9,704	66,132

서울 송파구	40,884	40,691	40,691	206,974

경기 고양시	13,348	52,090	52,090	42,448

충남 천안	23,913	21,639	21,639	35,391

충남 천안	27,306	25,845	25,845	40,413

경기 파주	83,470	87,770	87,770	119,362

충북 청주시	58,505	42,439	42,439	9,361

경남 김해	38,465	47,721	47,721	7,801

소계	387,899	387,899	-

건물	충북 청주시	-	411	411	-

경기 부천시	-	610	610	-

경남 창녕군	-	1,671	1,671	-

경기 성남시	-	22	22	-

서울 서초구	-	1,406	1,406	-

경기 화성시	-	2,549	2,549	-

소계	6,669	6,669	-

합계	394,568	394,568	-

※ 장부가액은 손상차손누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. ※ 위 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

4. 매출에 관한사항 가. 주요공사현황

(단위: 백만원)

구분	제 18 기 반기	제 17 기	제 16 기

시공실적	비율	시공실적	비율	시공실적	비율

공사수익	토목공사	국내	556,479	9.9%	1,188,529	10.9%	1,194,979	12.2%

해외	0	0	0

건축공사	국내	1,125,704	20.0%	2,262,734	20.8%	1,832,548	18.8%

해외	0	0	0

해외토건공사	국내	0	9.7%	0	11.1%	0	11.5%

해외	544,561	1,205,102	1,120,749

주택공사	국내	2,062,553	36.6%	3,411,842	31.4%	3,140,226	32.2%

해외	0	0	0

플랜트공사	국내	507,390	23.9%	656,010	25.8%	553,844	25.3%

해외	842,834	2,135,660	1,922,040

합계	5,639,521	100.0%	10,859,877	100.0%	9,764,386	100.0%

※ 상기 공사수익외에도 기타매출 114,678백만원이 있습니다.( 기타매출은 각 본부별 상품매출과 매출할인 및 기타 연결조정사항 등으로 구성되어 있습니다.)

나. 수주 및 판매전략 등(1) 영 업조직

구 분	팀 명

사업본부	토목사업본부	토목사업팀, 토목환경사업팀, 토목개발팀

건축사업본부	건축사업1/2팀, 건축마케팅팀

주택사업본부	주택민간사업팀, 주택공공사업팀, 도시정비사업1/2팀,
주택마케팅팀

해외토건사업본부	해외토목사업1/2팀, 해외건축사업팀

플랜트사업본부	플랜트사업팀, 발전원자력사업팀

지원본부	전략기획본부	공공업무팀, 홍보팀, 커뮤니케이션팀

(2) 수주전략○ 공공부문

- TK/대안/기술제안 ㅇ 치밀한 사업성 검토 및 최적설계 구현으로 수익성 극대화 추진

ㅇ 프로젝트 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화

- 종심제/적격 ㅇ 영업이익 제고 위한 회사의 사업 Portfolio 내 수주

ㅇ 견적 역량 강화로 수익성 전제된 프로젝트 수주

ㅇ 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화로 영업이익 제고

ㅇ 새로운 제도에 부응하는 조직 운영으로 수주 우위 선점

○ 민자부문

- BTO/BTL ㅇ 대규모 BTO/BTL 사업선도 통한 배타적 경쟁력 확보

ㅇ BTO+BTL 혼합방식 등 새로운 형태의 사업추진 역량강화

ㅇ 정밀한 수요예측 및 사업 RISK 관리 강화로 사업 안정성 및 수익성 기여

ㅇ 축적된 다양한 경험을 바탕으로 업무역량을 강화하여 신성장동력 확보

- 환경에너지 ㅇ 시장변화 대응 및 미래성장동력사업 적극 추진강화

(신재생에너지개발사업, 하수처리수재이용, 하수고도처리 등)

ㅇ SOC 사업추진 절차 강화에 대한 대응전략 구축

- 기타 ㅇ 산업단지 위주의 사업에서 복합단지개발 등 사업범위 확대

ㅇ 다변화된 정보력을 통한 우량사업 발굴 및 사업리스크 분산

ㅇ 기술제안 전문조직 구축

ㅇ 수익성검토위원회 운영을 통한 수익성 재검증

○ 민간부문

- 건축 ㅇ 철저한 사업성 검토 통한 복합개발 사업추진(분양성 및 수익성 극대화)

ㅇ 기획제안형사업 확대ㅇ 금융/건설 시너지 극대화

ㅇ 신규 상품 및 사업구도 개발을 통한 경쟁우위 확보

- 주택 ㅇ 정확한 시장분석 통한 전략사업지 선정 및 우량사업발굴

ㅇ 도시정비사업 역량 강화 통한 강남권 재건축 사업지 적극 선점

ㅇ 발주처 다변화, 신사업영역 개척 통한 사업 다각화

ㅇ 임대/운영사업 등 인구/가구구조 변화에 대비한 사업검토

○ 해외부문

- 시장 다변화 및 공종 다각화 위한 신규 프로젝트 발굴

- 전문 엔지니어링사와의 협력 강화로 Oil 분야 수주 확대

- 대형EPC 프로젝트 수행 능력 강화 (PM, Engineering, Procurement, Construction)

- 거점시장 공고화 및 점진적 신시장 진출 확대 도모

- 경쟁력 기 확보 국가/분야 영업력 극대화

- 금융조달 사업영역 확대 (IPP, PPP 등)

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

○ 판매전략

- 건축 ㅇ 프로젝트별 / 지역별 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤형 상품 구성

ㅇ 수익형 부동산은 업종, 입지 고려 분양 및 임대 혼용 판매 전략 추진

- 주택 ㅇ 통계자료 등 활용한 시장 예측 및 분석기능 강화

ㅇ 지역 및 PJ 특성 등 고려한 최적 분양가 선정 및 판매조건 결정

ㅇ 유형별(지역/규모/준공/유동화 등) 판매방안 다양화

○ 브랜드 강화전략

- 최상위 브랜드 '푸르지오 써밋' Identity 구축을 통한 브랜드 강화

- 고효율의 인터넷/모바일 매체를 통한 브랜드 이미지 제고

- 푸르지오 홈페이지 리뉴얼로 브랜드 이미지 노출 강화, 정보 접근성 개선

- 광고 및 인쇄판촉물 Design Policy 업그레이드를 통해 주목도 및 차별화 강화

5. 수주상 황(단위 : 원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

금액	금액	금액

울산S-OIL RUC PJ	2015년 06월	2018년 04월	1,733,654,583,522	798,172,841,168	935,481,742,354

고덕주공2단지재건축사업	2016년 09월	2019년 09월	430,941,972,259	57,961,783,076	372,980,189,183

시흥센트럴푸르지오사업	2016년 11월	2020년 03월	395,886,000,000	25,830,778,097	370,055,221,903

대곡소사간복선전철 민투사업	2016년 06월	2021년 06월	319,133,310,000	15,406,023,275	303,727,286,725

포일센트럴푸르지오사업	2016년 10월	2019년 11월	297,000,000,000	29,818,936,640	267,181,063,360

운정신도시센트럴푸르지오사업(자체)	2015년 09월	2018년 06월	511,495,173,000	253,387,784,235	258,107,388,765

경주현곡B1블럭공동주택사업	2016년 08월	2019년 01월	265,485,634,000	36,389,451,322	229,096,182,678

세운6-3오피스빌딩사업	2016년 04월	2019년 04월	256,874,000,000	31,396,376,548	225,477,623,452

청주테크노폴리스푸르지오사업	2016년 06월	2018년 11월	293,277,696,000	78,970,843,971	214,306,852,029

하남지역현안1지구지식산업센터사업	2017년 01월	2019년 04월	220,889,700,000	8,126,418,712	212,763,281,288

중동센트럴파크푸르지오사업	2016년 09월	2020년 01월	226,094,000,000	13,854,770,872	212,239,229,128

김해율하2지구공동주택사업(사업단)	2016년 06월	2018년 12월	247,729,816,000	47,379,551,374	200,350,264,626

김포풍무2차푸르지오사업	2015년 07월	2018년 06월	351,667,670,029	158,272,436,729	193,395,233,300

안산초지연립(하)	2016년 09월	2019년 04월	237,354,189,295	44,558,295,227	192,795,894,068

오창현장	2016년 11월	2020년 12월	197,361,672,548	11,546,006,797	185,815,665,751

고덕동주상복합사업	2017년 06월	2020년 07월	175,864,308,000	2,972,461,056	172,891,846,944

범어센트럴푸르지오사업	2016년 04월	2019년 07월	198,627,905,000	38,171,657,242	160,456,247,758

일산탄현공동주택사업	2015년 11월	2018년 05월	273,827,819,000	115,741,239,399	158,086,579,601

안산초지연립(상)	2016년 09월	2019년 04월	195,619,638,702	37,686,055,330	157,933,583,372

원곡연립3단지	2016년 09월	2019년 04월	194,983,299,593	40,412,953,965	154,570,345,628

성포3단지재건축	2015년 10월	2018년 09월	253,816,667,000	104,768,140,995	149,048,526,005

삼송원흥역푸르지오사업	2015년 11월	2018년 07월	253,525,122,600	111,157,593,994	142,367,528,606

의왕장안지구A3블럭공동주택사업	2016년 09월	2018년 11월	171,205,971,000	34,544,614,922	136,661,356,078

반포센트럴푸르지오써밋사업	2015년 10월	2018년 04월	209,511,474,355	76,609,001,294	132,902,473,061

대연파크푸르지오사업	2015년 06월	2018년 03월	234,480,040,000	103,199,611,070	131,280,428,930

고양지축B-4블럭공동주택사업	2017년 06월	2019년 10월	131,082,000,000	419,254,749	130,662,745,251

서해선철도4공구현장	2013년 09월	2018년 09월	152,668,088,682	25,288,955,960	127,379,132,722

포항두호주공1차재건축사업	2017년 07월	2020년 06월	129,097,000,000	4,742,503,890	124,354,496,110

기흥역센트럴푸르지오사업	2015년 04월	2018년 05월	265,609,705,000	141,909,675,607	123,700,029,393

광주센트럴푸르지오사업	2015년 11월	2018년 01월	226,683,000,000	106,700,180,974	119,982,819,026

하남시1지구도시개발사업	2016년 05월	2018년 11월	163,983,534,000	44,583,121,934	119,400,412,066

영종하늘도시A27BL민간참여사업	2016년 11월	2019년 03월	141,405,000,000	23,919,840,399	117,485,159,601

안산군자주공6재건축사업	2017년 03월	2020년 01월	125,652,808,660	10,083,489,421	115,569,319,239

경산중산제1지구C1-B공동주택사업	2016년 08월	2019년 03월	132,231,317,289	17,360,214,924	114,871,102,365

계명대동산의료원현장	2012년 04월	2018년 04월	252,848,436,364	140,962,916,755	111,885,519,609

역삼르네상스호텔부지개발사업	2015년 07월	2020년 10월	111,527,515,500	1,907,714,001	109,619,801,499

일광지구5,6BL민간참여공공분양주택건설사업	2017년 09월	2020년 03월	107,882,241,216	1,421,190,610	106,461,050,606

안산센트럴푸르지오사업	2015년 08월	2018년 03월	234,064,021,000	127,893,894,102	106,170,126,898

인천논현동공동주택사업	2017년 02월	2019년 06월	111,529,561,700	5,596,238,326	105,933,323,374

평택용죽4-2블럭공동주택사업	2016년 07월	2018년 10월	151,917,000,000	47,539,516,957	104,377,483,043

안산메트로타운푸르지오힐스테이트사업	2015년 12월	2018년 12월	166,096,407,273	62,777,796,429	103,318,610,844

천안불당파크푸르지오2단지사업	2015년 12월	2018년 04월	205,026,789,814	103,117,021,847	101,909,767,967

군산디오션시티푸르지오사업	2015년 10월	2018년 02월	219,560,000,000	118,679,646,383	100,880,353,617

오산센트럴푸르지오사업	2016년 07월	2018년 10월	142,456,000,000	41,616,313,825	100,839,686,175

서울문산고속도로현장	2015년 11월	2020년 11월	111,548,160,000	11,748,583,785	99,799,576,215

부산신항남컨테이너부두	2016년 02월	2021년 02월	120,257,973,000	22,757,458,759	97,500,514,241

거제고현항재개발2단계현장	2016년 09월	2020년 03월	120,000,000,000	22,643,861,656	97,356,138,344

세종시2-1생활권M5BL공공주택사업	2017년 01월	2019년 03월	111,021,750,000	13,724,682,109	97,297,067,891

신평택복합화력 주기기	2015년 10월	2019년 11월	101,489,770,000	4,899,484,499	96,590,285,501

부천물류센터현장	2016년 06월	2018년 04월	176,469,433,692	82,414,592,157	94,054,841,535

위례우남역주상복합사업	2015년 06월	2017년 10월	479,025,497,000	386,161,096,489	92,864,400,511

순천해룡산업단지사업	2008년 06월	2018년 12월	99,450,000,000	7,899,265,868	91,550,734,132

신분당선(용산-강남)	2013년 06월	2024년 12월	96,612,700,000	5,702,725,870	90,909,974,130

평택용죽2차공동주택사업	2016년 11월	2019년 02월	105,165,400,000	16,974,909,056	88,190,490,944

청주지웰시티푸르지오사업	2016년 05월	2019년 09월	107,413,000,000	19,607,294,564	87,805,705,436

천안불당파크푸르지오1단지사업	2015년 12월	2018년 04월	178,978,745,014	93,131,331,014	85,847,414,000

기흥역파크푸르지오사업	2015년 09월	2018년 06월	163,459,000,000	77,815,367,705	85,643,632,295

평택용죽2-2블럭공동주택사업	2016년 07월	2018년 10월	105,777,000,000	21,883,990,159	83,893,009,841

청주사천지구공동주택사업	2016년 04월	2018년 08월	113,790,092,329	32,226,027,665	81,564,064,664

포항영덕고속도로3공구현장	2016년 08월	2022년 05월	81,483,746,289	1,249,646,302	80,234,099,987

거제센트럴푸르지오사업	2015년 06월	2017년 10월	187,920,727,000	108,079,569,657	79,841,157,343

동탄행복마을푸르지오사업	2016년 01월	2018년 02월	179,114,736,000	99,694,095,700	79,420,640,300

대구외곽순환고속도로2공구현장	2015년 03월	2020년 12월	106,301,914,884	27,171,123,002	79,130,791,882

송도아트포레푸르지오시티사업	2017년 04월	2019년 07월	79,787,000,000	744,383,965	79,042,616,035

평택진위산업단지사업	2016년 11월	2019년 06월	83,832,767,727	6,141,646,456	77,691,121,271

아산천안고속도로3공구	2016년 05월	2021년 04월	81,000,051,274	6,115,237,355	74,884,813,919

울산송정지구B6블럭공동주택사업	2017년 06월	2019년 08월	74,275,000,000	40,822,866	74,234,177,134

충주센트럴푸르지오사업	2015년 10월	2018년 09월	115,345,310,000	42,468,597,838	72,876,712,162

부천삼보테크노타워사업	2015년 11월	2018년 04월	133,220,000,000	61,209,122,602	72,010,877,398

용인풍덕천공동주택사업	2016년 11월	2019년 01월	79,984,131,000	8,002,997,393	71,981,133,607

수진역오피스텔	2015년 05월	2017년 12월	214,129,287,530	144,458,614,534	69,670,672,996

경주현곡푸르지오사업	2015년 10월	2018년 02월	149,946,000,000	81,282,986,042	68,663,013,958

송도지웰푸르지오시티사업	2016년 11월	2019년 10월	73,957,000,000	6,537,348,905	67,419,651,095

대신푸르지오사업	2017년 12월	2020년 12월	190,821,000,000	124,591,246,538	66,229,753,462

미사푸르지오시티사업	2015년 12월	2018년 08월	109,494,409,000	45,174,582,276	64,319,826,724

창원센텀푸르지오사업	2015년 07월	2017년 12월	189,954,557,000	126,185,714,811	63,768,842,189

화성동탄2지구A5블럭공공주택사업	2015년 12월	2018년 01월	159,424,909,197	96,197,218,331	63,227,690,866

월성방폐물시설2단계현장	2016년 08월	2019년 12월	74,384,667,472	12,567,091,688	61,817,575,784

위례업무26블럭오피스텔사업	2015년 08월	2018년 02월	141,150,000,000	79,850,242,065	61,299,757,935

용산호텔사업	2014년 07월	2017년 08월	362,473,000,000	301,430,747,906	61,042,252,094

천안레이크타운2차푸르지오사업	2015년 05월	2018년 01월	198,126,701,548	138,134,485,486	59,992,216,062

동탄역푸르지오시티사업	2016년 10월	2019년 09월	71,668,157,000	11,807,227,920	59,860,929,080

제주웰니스몰사업	2016년 05월	2017년 08월	105,115,000,000	46,813,503,477	58,301,496,523

아산천안고속도로1공구	2015년 12월	2021년 09월	61,525,662,236	4,966,975,937	56,558,686,299

소사원시복선전철	2011년 02월	2018년 02월	482,880,872,386	426,555,749,939	56,325,122,447

KT을지호텔현장	2015년 12월	2018년 06월	74,805,000,000	20,558,702,843	54,246,297,157

역삼역센트럴푸르지오시티사업	2016년 09월	2019년 02월	64,380,017,000	10,327,452,246	54,052,564,754

천안불당지웰시티푸르지오1단지사업	2015년 06월	2017년 11월	159,100,000,000	105,570,550,074	53,529,449,926

울산포항복선전철2공구현장	2009년 04월	2018년 12월	180,256,745,455	127,837,582,328	52,419,163,127

기타	21,599,012,693,489	6,589,866,536,362	15,009,146,157,127

국내합계	39,372,957,672,923	12,984,077,588,602	26,388,880,084,321

Al-Zour Refinery PJ	2015년 10월	2019년 07월	2,156,609,086,922	308,592,591,527	1,848,016,495,395

Akkas CPF PJ	2013년 08월	2021년 11월	805,975,523,561	137,262,797,662	668,712,725,899

카타르E-RING PJ	2017년 02월	2020년 08월	662,944,008,931	16,704,171,997	646,239,836,934

SAFI IPP	2014년 09월	2018년 07월	1,999,079,072,235	1,522,464,188,618	476,614,883,617

알제리 BOUGHZOUL NEW TOWN PJ	2008년 09월	2021년 04월	684,658,908,158	384,549,495,459	300,109,412,699

CFP PJ	2014년 04월	2018년 01월	1,171,463,059,285	881,369,549,024	290,093,510,261

카타르고속도로 PJ	2014년 06월	2017년 12월	1,048,712,320,196	777,318,830,289	271,393,489,907

Bihar New Ganga Bridge PJ	2016년 02월	2021년 01월	274,357,501,890	6,132,597,721	268,224,904,169

Al Faw Grand Port PJ	2013년 11월	2017년 08월	650,410,701,303	405,369,052,817	245,041,648,486

JAZAN REFINERY PJ	2012년 12월	2018년 04월	588,357,402,848	381,203,673,325	207,153,729,523

알제리 RDPP PJ	2012년 10월	2017년 12월	985,988,089,539	784,378,334,318	201,609,755,221

싱가포르 지하철 216 공구 PJ	2014년 04월	2020년 12월	368,321,720,472	183,383,543,570	184,938,176,902

ZWITINA STEAM CYCLE	2010년 08월	2015년 02월	460,230,026,138	279,170,884,018	181,059,142,120

알제리 EL HARRACH PJ	2012년 06월	2017년 04월	305,476,271,402	165,871,327,129	139,604,944,273

에티오피아 고속도로PJ	2016년 02월	2019년 09월	98,657,781,200	12,533,832,425	86,123,948,775

알제리부그줄신도시청사 PJ	2012년 08월	2017년 03월	106,360,308,362	24,832,361,701	81,527,946,661

Kazungula Bridge	2014년 12월	2019년 01월	146,748,665,740	65,228,662,089	81,520,003,651

알제리 CAFC Oil PJ	2014년 02월	2017년 05월	618,722,800,325	552,932,738,437	65,790,061,888

기타	3,860,081,075,960	3,567,116,612,008	292,964,463,952

해외합계	16,993,154,324,467	10,456,415,244,134	6,536,739,080,333

합 계	56,366,111,997,390	23,440,492,832,736	32,925,619,164,654

※ 기본도급액은 최초계약일 이후 증감(도급증액,취소 등)을 반영한 총도급액입니다.

6. 시장위험과 위험관 리가. 시장위험

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화 하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당반기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다(원화단위:백만원, 외화단위:천).

- 2017년 6월 30일

구분	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	568,343	647,683	697,111	794,428

EUR	99,135	129,271	11,853	15,457

SGD	5,426	4,484	20,135	16,640

LYD	1,477	1,213	2,176	1,787

JPY	245,345	2,497	85,748	873

KWD	-	-	38,465	144,510

- 2016년 12월 31일

구분	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	583,414	705,055	624,803	755,075

EUR	69,264	87,798	11,007	13,953

SGD	1,691	1,412	24,052	20,076

LYD	-	-	3,756	3,150

JPY	772,133	8,006	55,787	578

KWD	-	-	30,858	121,848

당반기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향 은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2017.06.30	2016.12.31

10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락

USD	(14,673)	14,673	(5,000)	5,000

EUR	11,381	(11,381)	7,385	(7,385)

JPY	162	(162)	743	(743)

(2) 이자율 위험

연결회사는 미래 시장이자율 변동에 따라 매도가능금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다. 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	2017.06.30	2016.06.30

10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락

이자비용	372	(372)	515	(515)

(3) 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.06.30	2016.12.31

현금성자산	762,423	813,968

단기금융상품자산	356,926	263,415

매출채권	1,090,065	1,191,125

미청구공사	1,481,113	1,340,273

단기기타수취채권	535,226	452,267

장기금융상품자산	13,603	21,368

투자유가증권(*)	7,591	4,352

장기기타수취채권	1,266,379	1,126,785

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다. 연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 당반기말과 전기말 현재 각각 31,869백만원 및 30,668백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른신용위험의 최대 노출정도는 당반기말과 전기말 현재 각각 1,708,480백만원 및 1,812,809백만원입니다.

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다.

(4) 유동성위험

연결회사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 비파생금융부채를 보고기간 종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2017년 6월 30일(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	2,338,279	2,356,113	2,002,667	293,955	53,644	5,847

매입채무	575,929	575,929	575,929	-	-	-

단기기타지급채무	1,429,341	1,429,341	1,429,341	-	-	-

합 계	4,343,549	4,361,383	4,007,937	293,955	53,644	5,847

(*) 액면이자 포함 상기 이외 당반기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,708,480백만원입니다. ② 2016년 12월 31일

(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	2,749,856	2,770,781	2,178,749	585,960	225	5,847

매입채무	528,699	528,699	528,699	-	-	-

단기기타지급채무	1,306,464	1,306,464	1,306,464	-	-	-

합 계	4,585,019	4,605,944	4,013,912	585,960	225	5,847

(*) 액면이자 포함 상기 이외 전기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,812,809백만원 입니다. 또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있습니다(연결 재무제표 주석 23참조).

(5) 자본 위험

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.06.30	2016.12.31

총차입금(a)	2,338,279	2,749,856

차감: 현금및현금성자산(b)	765,382	816,784

순부채(c=a-b)	1,572,897	1,933,072

부채총계(d)	7,509,931	7,900,336

자본총계(e)	2,360,664	2,069,910

총자본(f=c+e)	3,933,561	4,002,982

자본조달비율(g=c/f)	40.0%	48.3%

부채비율(h=d/e)	318.1%	381.7%

나. 위험관리(1) 개요

연결회사는 효율적 환리스크 관리를 통한 경영 건전성 및 안정성을 확보하기 위하여 '전사 환리스크 관리 업무처리 지침'을 제정하고 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정 기관인 '환리스크 관리 위원회'를 매분기 운영하여 환리스크 관리 정책, 환리스크 관리 실적 및 계획, 헤지거래 규모 및 방법 등을 심의/결정하고 있습니다. 또한 환리스크 관리 주관팀인 자금운용팀에서 환리스크 측정 및 평가, 외환거래, 사후관리, 환율전망 보고 등 업무를 수행하여 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

(2) 환리스크 관리 기본 방침

① 전사 연간 외화 Cash Flow를 기초 Data로 기간별, 통화별로 부족통화와 잉여통화간의 환율 전망 및 헤지전략에 의해서 선물환 및 FX 거래추진.

② PJ별 또는 대규모 기자재 구매시 결제 기간에 맞추어 해당 통화와 요구하는 환율로 고정시킴으로써 환리스크를 최소화.

③ 매월 전문 금융기관의 통화별 환율 예측 자료를 공지함.

(3) 환리스크 관리 기법

연결회사는 대내적 리스크 관리기법 및 대외적 리스크 관리기법을 병행하고 있습니다.

① 대내적 리스크 관리 : Matching, Netting, Leading Lagging 등

② 대외적 리스크 관리 : Forward Transaction, Range Forward, Currency Swap 등

7. 파생상품거래 현황 가. 파생금융상품 현황

(1) 연결회사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당반기와 전반기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2017년 반기(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	18,161	20,047	23,580	33,229

통화스왑	4,865	4,874	3,078	14,845

합 계	23,026	24,921	26,658	48,074

② 2016년 반기(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	41,491	28,525	171,111	158,824

통화스왑	-	4,432	4,552

합 계	41,491	32,957	171,111	163,376

(2) 연결회사는 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(연결재무제표 주석 30참조). (3) 연결회사의 파생금융상품은 모두 당기손익인식금융상품입니다.

(4) 연결회사는 당반기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 우리은행 등과 통화선도계약을 체결하고 있으며, 동 통화선도계약을 공정가액으로 평가하였습니다. 당반기말 현재 연결회사가 체결한 통화선도 계약현황은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

구분	매도통화	매도금액	매입통화	매입금액	계약환율	계약건수

매매목적	KRW	50,726	USD	45,570	1,113.14	9

매매목적	KRW	116,616	USD	98,931	1,178.76	4

매매목적	USD	142,427	KWD	38,429	0.27	5

매매목적	KWD	7,892	USD	26,040	0.30	1

매매목적	EUR	198,125	USD	221,070	1.1158	17

매매목적	EUR	76,906	KRW	115,113	1,516.14	4

매매목적	USD	55,000	KRW	57,310	1,042.00	2

매매목적	USD	13,602	KRW	15,874	1,167.03	2

매매목적	EUR	5,000	USD	5,619	1.1238	1

매매목적	EUR	31,738	KRW	40,821	1,286.20	1

매매목적	KRW	56,800	USD	50,000	1,136.00	1

매매목적	USD	34,535	KRW	36,919	1,069.03	2

(5) 연결회사는 당반기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 우리은행 등과 통화스왑계약을 체결하고 있으며, 동 통화스왑계약을 공정가액으로 평가하였습니다. 당반기말 현재 연결회사가 체결한 계약현항은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

구분	매도통화	매도금액	매입통화	매입금액	계약환율	계약건수

매매목적	KRW	290,085	USD	255,000	1,137.59	4

나. 연결회사가 영업을 위하여 재무적출자자에 제공한 풋옵션 약정

(1) 평택-시흥고속도로 민간투자사업

구 분	내 용

회사명	제2서해안고속도로㈜

풋옵션의무자	회사외 6개 건설출자자

풋옵션권리자	중소기업은행[칸서스겨레 인프라 사모특별자산투자신탁1호(대출채권)의 신탁업자]

계약체결일	2010년 1월 27일

옵션금액	출자액면금액

옵션행사기간	본 사업의 운영개시일에서 24개월이 경과한 날로부터 72개월이 경과한 날까지의 기간

(2) 신분당선 사업

구 분	내 용

회사명	신분당선㈜

풋옵션의무자	회사 외 6개 건설사

풋옵션권리자	한국산업은행 외 2

계약체결일	2008년 11월 27일

옵션금액	출자액면금액 및 조정금액(연복리 7.9%)

옵션행사기간	공사도급계약상 수급인의 귀책사유로 공사도급계약상의 해지사유가 발생시 등

(3) 구리포천 고속도로 사업

구 분	내 용

회사명	서울북부고속도로㈜

풋옵션의무자	회사 외 10개 건설사

풋옵션권리자	중소기업은행

계약체결일	2011년 12월 19일

옵션금액	출자액면금액

옵션행사기간	① 후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85%이상 소진되는 경우 ② 운영개시일로부터 2년 이후 2회 이상 통행료 수입이 사업성 검토보고서상 추정통행료 수입의 80% 미만인 경우

(4) 천마산터널 사업

구 분	내 용

회사명	천마산터널㈜

풋옵션의무자	회사 외 4개 건설사

풋옵션권리자	발해인프라투융자회사

계약체결일	2012년 1월 19일

옵션금액	출자액면금액 및 후순위대출원리금 상환채무

옵션행사기간	① 사업시행자의 귀책사유로 실시협약이 해지되는경우② 운영개시일이 예정보다 6개월 지연되고 그 손실이 보전되지 않는 경우③ 운영개시일로부터 오(5)년 이내에 실시협약 제54조에서 규정된 관련시설을 포함하여 부산항만배후도로 시설개선사업이 준공되지 않아 부산항만배후도로 시설개선사업의 준공예정기한 직전 일(1)년간의 통행료수입이 실시협약 추정 통행료수입의 89%를 초과하지 못한 경우④ 본 협약 제32조에 따라 예정 운영개시일 삼(3)개월 전까지 재무출자자가 만족하는 내용의 관리운영계약이 체결되지 않은 경우⑤ 엄궁~북항간 도로가 건설되고 그 직후 통행료수입이 실시협약 추정 통행료수입의 89%에 미달하는 기간이 삼(3)개월 이상 지속되는 경우⑥ 건설출자자들의 제7조 제2항에서 정한 자금보충 한도액의 구십(90)%를 초과하여 사용하고 재무출자자가 위 한도액을 모두 사용할 것으로 판단하는 경우

(5) 하남시 지역현안사업1지구 도시개발사업

구 분	내 용

회사명	하남마블링시티개발㈜

풋옵션의무자	회사

풋옵션권리자	산업은행, 대우증권, 리딩투자증권

계약체결일	2011년 5월

옵션금액	출자액면금액 및 최저배당이익(8%/년)

옵션행사기간	사업종료 시점 이후 6개월이 경과한 날까지

8. 연구 개발활동 가. 연구개발 담당조직

명칭	조직형태	주요 연구 활동 내용

기술 연구원	연구기획팀	기술연구원 총괄기획 및 운영관리 (연구기획, 경영실적관리, 리스크관리, 인사, 예산, 총무/시설관리, 홍보, 지식재산권 관리)

기술개발팀	기술기획/전략 및 미래사업 발굴 (기술기획, 기술전략 수립, 연구과제 발굴, 기술지원 고도화, 미래사업 선점을 위한 기술발굴)

기술사업화팀	기술연구원 개발기술 상용화 및 기술사업 추진, 실험동 운영 (바이오가스/하수처리/지반개량/차수 기술사업, 스마트컨스트럭션 개발, 신고리 콘크리트 용역, 토목/건축 내풍엔지니어링 및 Structural Health Monitoring, 품질검사 전문기관 및 공인시험기관(KOLAS) 운영, 대형구조/중앙/풍동/지반실험동 운영)

건축연구팀	건축/주택분야 연구개발 및 기술지원 (건축구조, 재료, 설비, 소음분야 연구개발 및 현장기술지원, 보유기술 기반 기술용역, 설비 및 음향 실험동 운영)

토목플랜트연구팀	토목/환경/플랜트 분야 연구개발 및 기술지원 (토목구조, 지반, 수처리, 플랜트분야 연구개발 및 현장기술지원, 보유기술 기반 기술용역, 지반실험동 운영)

해상풍력연구단	해상풍력 지지구조물의 설계, 제작 및 시공기술 개발 수행, 지진해석/내진설계 및 선박충돌해석 및 손상저감기술 개발 수행

ICT교량연구단	노후화교량바닥판의 경제적 장수명화를 위한 부분조립이 가능한 급속시공 교량 바닥판 설계/시공 기술개발 수행 다양한 도로선형에 적용가능한 비정형 프리캐스트 바닥판 기술개발 수행

토목사업본부	토목기술팀	국내설계도서 검토 및 공사기술 지원, 실시설계 VE 지원, 현장기술지원, 준공현장 기술 점검입찰 설계관리 절차서 개정 및 보완, 국내 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가

토목환경사업팀	신재생에너지 분야 기술개발과제 수행 지원, 연구과제 기술평가

건축사업본부	건축기술팀	기술개발과제 수행, 신기술 현장적용, 산업재산권 관리, 시공기술 표준 제정 및 개정, 시공기술표준 DB관리신재료 및 신공법 검토, 상품개발, 구조 설계 검토, 지반조사관리, 구조 현장 지원, 공동주택 평면 및 마감상세 표준화,시공매뉴얼 제정 및 개정, 기술 관련 정보 정리,

건축설비기술팀	기술개발과제 수행지원, 신기술 자재발굴, 시공기술 현장지원, 기술자료 작성 및 전파신상품검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 산업재산권 관리, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 현장관리 및 지원

해외토건사업본부	해외토건기술팀	입찰 설계관리 절차서 개정 및 보완, 설계업무 표준화 및 전산화, 해외설계도서 검토 및 공사 기술지원, 신기술 현장적용,실시설계 VE 지원, 해외 설계사/시공사 DB 구축, 현장기술지원, 구조 설계 검토, 지반조사관리, 신재료 및 신공법 검토, 구조 현장 지원, 준공현장 기술 점검

엔지니어링본부	공정설계팀	플랜트(석유화학)공정분야 기술개발과제 수행 지원, 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술평가

발전설계팀	플랜트(발전)기계분야 기술개발과제 수행 지원, 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술평가

기계설계팀	플랜트(석유화학)기계분야 기술개발과제 수행 지원, 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술평가

배관설계팀	플랜트배관분야 기술개발과제 수행 지원, 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술평가

전기계장설계팀	플랜트전기계장분야 기술개발과제 수행 지원, 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술평가

토건설계팀	플랜트토목건축분야 기술개발과제 수행 지원, 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술평가

나. 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제18 기 반기	제17 기	제16 기

원재료비	-	-	-

인 건 비	11,528	19,776	16,368

감가상각비	981	2,583	1,454

위탁용역비	5,421	9,507	5,341

기 타	6,632	12,165	33,417

연구개발비용 계	24,562	44,030	56,580

회계처리	판매비와 관리비	5,185	14,833	15,387

제 조 경 비	-	-	-

기타(설계용역비 등)	19,377	29,198	41,193

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.43%	0.40%	0.57%

※ 상기 연구개발비용에는 판관비에 반영된 경상개발비와 당사의 연구개발 부서의 연구개발 소요비용 및 당사가 제안하는 프로젝트에 대한 기본설계 위탁용역비용이 포함되었습니다. 다. 연구개발실적 (1) 2017년 신규/진행/완료 과제

과제명	연구기간	연구내용	비고

유틸리티 기반 상수도시스템 에너지 효율화 및 모니터링 기술개발	16.08 ~ 21.04	정수처리공정의 효율과 성능을 향상시킬 수 있는 유틸리티(기계, 전기, 제어계측), 장치 중심의 기술 개발	환경부

중동지역 맞춤형 저에너지 해수담수화플랜트 기술개발	16.06 ~ 20.06	중동 현지 운영 최적화를 통한 저에너지 해수담수화시설 설계 및 시공기술 개발	국토교통부

급속시공 및 장경간화가 가능한 신형식 철도교량 기술개발	16.01 ~ 18.12	충전강관을 이용한 장경간(60~80m) 철도교 개발, 교각/거더 일체형 충전강관 철도교 시스템 개발	자체

콘크리트 충전강관 파일과 PHC파일을 활용한 복합파일 기술개발	16.01 ~ 17.12	고가의 강관파일을 대신하여 콘크리트 충전강관파일과 PHC파일을 합성한 복합파일 기술 개발	자체

제로에너지 건축물 요소 개발	16.01 ~ 17.06	80% 에너지절감 아파트 구현을 위한 최적 설계프로세스 및 설계안 도출/사업 초기설계단계 시행착오를 줄이고 비용 절감 달성	자체

화재안전성 및 공정부하저감 대응 외단열 기술 개발	16.01 ~ 17.06	화재안전성 기준 대응 외단열용 단열자재 선정법, 부위별 설계, 시공 매뉴얼 구축 및 공기단축형 외단열 시공법 개발 타당성 연구	자체

석유화학플랜트용 자재에 대한 용접성능 확보를 위한 용접절차 기술 개발	16.01 ~ 17.07	석유화학플랜트 공사용 비보유 용접절차서 개발 및 최신용법기법 적용성 연구	자체

고강도 강관 및 콘크리트 충진강관을 이용한 해상잔교 최적 설계기술 개발	16.01 ~ 17.03	선박접안용 Jetty 구조물의 경량화 및 고강도화가 가능한 설계기술과 충진강관을 이용한 신기술 개발	자체

발전 배출가스 직접반응을 통한 CO2 포집 및 대량활용 저장기술 개발	15.06 ~ 19.05	발전배출가스 내의 CO2 직접포집공정 엔지니어링 패키지 기술확보 및 통합공정(원료 제조, 탄산화, CO2포집물 전처리) 최적화	산업통산자원부

천해용 해상풍력 Substructure 기술개발	11.07 ~ 18.06	원심모형실험을 활용한 해상풍력 지지구조물 지지력 평가기술 개발	산업통산자원부

해상풍력 지지구조 설계기준 및 콘크리트 지지구조물 기술개발	12.08 ~ 17.08	해상풍력 콘크리트 석션기초 설계/시공 기술 개발	해양수산부

ICT 기반 교량 수명 연장을 위한 부분교체 및 저탄소 소재 활용 연구	13.06 ~ 18.05	설계수명 100년 확보, 탄소배출량 30% 절감, 생애주기 안전성을 보장할 수 있는 교량의 설계, 제작, 시공 및 ICT 기술개발	국토교통부

원전-항공기충돌 방호설계 국제공동 실험연구	15.01 ~ 17.12	원전 항공기 충돌 방호설계 기술 향상	자체

사장교 케이블 풍진동 계측시스템 개발	15.01 ~ 17.06	시공중 진동평가나 준공검사 시 활용할 수 있는 사장교 케이블 내풍안정성 측정 방법 및 평가 기술 개발	자체

해수담수시설의 에너지 절감기술	17.01 ~ 18.12	해수담수 공정개선을 통한 에너지 최소화 방안 도출 및 설계 적용	자체

드론을 활용한 설계 및 시공관리의 효율화	17.01 ~ 17.12	건설(토목) 설계 및 시공관리의 효율화를 통한 생산성 향상	자체

대심도(대단면)터널 건설시 터널간 연결기술 개발	17.01 ~ 18.12	대심도 터널의 연결부, 접합부, 파쇄대의 최적 보강공법 개발	자체

소각시설 입찰경쟁력 강화를 위한 다이옥신 제어 활성탄 정량공급 모니터링 시스템 개발	17.01 ~ 17.12	다이옥신 배출제어에 대한 당사 특화기술 확보	자체

완전 조립식 교량 적용을 위한 설계기술 개발	17.01 ~ 18.03	조립식 교량 공법의 기본 설계기술 개발로 가격경쟁력과 시공성을 갖춘 교량기술 확보	자체

벽체 수평철근(D10)의 상부철근 효과 검증	17.01 ~ 17.06	벽체 수평철근(D10)의 상부철근(Top bar effect) 여부 검증	자체

U자형 합성보 개발	17.01 ~ 18.06	합성보 단면, 접합부 상세 개발 및 구조 성능 평가	자체

규모 7.0의 지진에도 안전한 경제적인 아파트 내진시스템 선정	17.01 ~ 17.12	규모 7.0 이상 지진에 안전한 아파트 구조 시스템 선정	자체

2방향 데크플레이트 슬래브 중공체 형상 개발	17.01 ~ 17.06	층간 소음 규제 강화 및 시공성 향상을 위한 장스팬 무량판 슬래브 증가로 바닥 두께 증가에 따른 중공체 개발 방향 및 초기안 설정	자체

콘크리트 구조물의 효율적인 하자대응을 위한 공법 개발 및 표준화	17.01 ~ 17.12	무근콘크리트용 보수재 개발 및 개발제품 현장적용성 평가 후 표준화	자체

조기강도 발현 및 경제적인 콘크리트용 혼화재 개발	17.01 ~ 18.06	조강형 혼합재 개발을 위한 분체, 페이스트 및 모르타르 단계릐 기초성능 평가	자체

Big Data를 활용한 최적설계기준 도출	17.01 ~ 17.12	원격검침량을 분석하여 피크부하에 따른 최적설계기준 도출	자체

주택 스마트 지진감지 모니터링 시스템 개발	17.01 ~ 18.05	스마트 지진계 용 모니터링 시스템 및 분석 알고리즘 개발	자체

스테인리스강 용접부 PAUT 검사기술 개발	17.01 ~ 18.12	스테인리스강 용접부를 타공정 간섭 없이 빠르게 검사 할 수 있도록 PAUT 검사기술을 개발	자체

해상 구조물 설계 자동화 기술 개발	17.01 ~ 18.06	해상 구조물의 설계 기술 및 자동화 설계 S/W개발	자체

Computationa Fluid Dynamic(CFD)을 기반으로 한 최적화된 F Detection Mapping 설계 방안 구축	17.01 ~ 18.06	CFD를 기반으로 화재 및 가스 감지 설계 방안 구축	자체

유지보수 사업선점을 위한 특화장비 개발 및 자산관리시스템 구축	17.01 ~ 18.06	구조물 특화진단장비 및 구조물 성능에 대한 전주기 관리를 위한 자산관리시스템 확보	자체

초장대 교량 수주경쟁력 향상을 위한 특화 내풍설계기술 확보	17.01 ~ 17.12	최신 내풍해석/설계 기법 분석, 기술확보 및 실무용 내풍설계 프로그램 개발	자체

프리콘 단계를 고려한 표준 BIM 수행계획서 구축	17.02 ~ 17.08	표준 BIM 수행계획서 구축 및 프리콘 기술경쟁력 확보방안 도출	자체

당사 맞춤형 건설자동화 장비도입 타당성 분석 및 계획 수립	17.04 ~ 17.09	당사 시공현장에 필요한 자동화기기에 관한 우선순위를 도출하고 당사 맞춤형 개발대상 자동화기기를 선정	자체

스마트시티를 통한 사업경쟁력 강화 전략 수립 및 특화기술 확보방안	17.01 ~ 17.09	건설사의 신사업영역으로 도입 가능한 스마트시티 사업화 방안 도출	자체

스마트 수중터널시스템 시공기술개발	17.06 ~ 24.02	수중터널 시공을 위한 핵심원천기술 개발 및 기술우위 확보	미래창조과학부

(2) 2016년 완료 과제

과제명	연구기간	연구내용	비고

고강도 강선 적용 프리캐스트 궤도선로 시공성 향상 기술개발	16.01 ~ 16.11	고강도 강선 적용 프리캐스트 궤도선로 시공성 향상 기술 및 프리캐스트 콘크리트 패널 경량화, 시공자동화 장비 개발	자체

Hybrid댐 콘크리트 배합설계 기술 개발	16.01 ~ 16.11	Hybrid댐 콘크리트 배합설계 기술 개발 및 현장 적용성 검토	자체

터널 라이닝 콘크리트 중저온 양생시스템 개발에 관한 기획연구	16.01 ~ 16.08	터널 라이닝 콘크리트 조기탈형 및 품질 개선을 위한 중저온 양생시스템 개발	자체

층고 높은 곳, 층고변화에 대응하는 Support 개발	16.01 ~ 16.12	층고 6m 이하의 시스템 서포트를 대체 할 수 있는 동바리 개발	자체

시공이 간편한 RC 후시공 개구부 보강안 개발	16.01 ~ 16.12	구조성능을 확보하면서 시공이 간편하고 비용 절감이 가능한 후시공 벽체 개구부 보강 장치 개발	자체

도심지 공사 알폼해체소음 저감공법개발 및 스마트폰을 이용한 소음관리	16.01 ~ 16.12	알폼해체시 발생하는 소음을 저감하기 위한 방안 및 상시 소음모니터링시스템과 스마트폰을 접목한 소음관리기술 개발	자체

콘크리트 구조물 균열 리스크 최소화를 위한 신속대처 시스템 및 유지보수 공법 개발	16.01 ~ 16.12	국내외 현장 환경에 따라 발생되는 균열에 효과적으로 대처하기 위한 매뉴얼 및 프로세스 구축, 특화된 진단 장치 및 재료 개발	자체

세대 기포 Con’c, 방통 및 타일 몰탈 개선재 개발	16.01 ~ 16.12	산업부산물을 이용한 기포콘크리트용 무시멘트 결합재 및 바닥용 모르타르 개선재 개발	자체

원격검침시스템 모니터링에 의한 최적 설계기준 도출	16.01 ~ 16.12	원격검침시스템을 활용하여 실사용량 데이터를 분석하고 이를 토대로 최적 설계기준을 도출하고 원가절감에 기여	자체

토탈솔루션 형태의 지능형 상수도시스템 통합관리 시스템 설계/시공/운영	11.08 ~ 16.04	지능형 통합 상수도 운영 시스템 구축 및 오존-활성탄 고도정수처리 공정 최적화	환경부

다목적(저개발국, 재난대비, 분산화) 정수처리 패키지 개발	12.08 ~ 16.04	지역 맞춤평 정수처리 패키지 시스템 개발	환경부

공동주택 바닥 차음구조 시스템 표준화를 위한 기술개발	15.01 ~ 16.03	당사의 특화된 고성능 바닥 차음구조 시스템 개발	자체

플랜트 가스폭발 후 압력변화 CFD 검증	15.01 ~ 16.12	폭발성 가스 종류별 실험과 전산유체해석의 비교 검증 데이터 확보, T/B 전산해석 및 시나리오별 사례 연구	자체

대구경 HDPE 취배수관의 Concrete Collar 형상 및 설치 기술개발	15.01 ~ 16.03	HDPE 파이프의 안전성 확보를 위한 Concrete Collar의 최적 형상 개발	자체

탄소저감형 콘크리트 기술개발 및 실용화	12.07 ~ 16.11	Test-Bed 적용을 위한 HVMA(High Volume Mineral Admixture) 고강도 콘크리트의 역학적 특성 실험	국토교통부

침매터널 운송 및 침설시 터널 함체 위치 계측 및 SHM(Structural Health Monitoring) 기술 개발	14.10 ~ 16.09	침매터널 운송 및 침설 핵심 기술 분석, 해상 SHM 기술 사례 분석, 위치 계측 프로세스 및 설계 기술 개발	자체

도심지 지반함몰 저감을 위한 지하매설물 설치 기술개발	15.01 ~ 16.06	도심지 환경에 적합한 유동성 채움재 시공기술 개발	국토교통부

고유동성 채움재를 활용한 도심지 지반함몰 저감을 위한 경제적인 뒤채움 기술개발	15.01 ~ 16.06	지반함몰 방지를 위한 고유동성 채움채 시공기술 개발	자체

증/개축 구조물 기초 지지력 확보를 위한 소구경 헬리칼파일 기술개발	15.01 ~ 16.12	나선형 날개(helix) 회전관입 시 동시에 그라우트를 주입하여 지지력 및 시공성을 향상시킨 헬리칼파일 기술 개발	자체

시공중 시설물 기술기반 안전관리 시스템 개발	15.01 ~ 16.12	기술안전 통합관리시스템(모바일어플,PC프로그램) 개발	자체

(3) 2015년 완료 과제

과제명	연구기간	연구내용	비고

청정에너지 전환 시스템 구축 및 실증시설 성능평가	12.09 ~ 15.09	파일럿규모 바이오가스 정제 및 고질화 시스템의 실증규모 연구를 통한 실적확보 및 스케일업 수행	농림수산식품부

CWIS 형태별 최적화 연구	14.01 ~ 15.12	취수구 구조물 형태별 최적화 D/B 구축, 집수정 형태에 따른 설계 변수별 영향 평가	자체

하수재이용시 발생하는 역삼투(RO) 농축수의 처리기술	14.10 ~ 15.09	하수재이용 역삼투 농축수의 하수도 방류수 수질기준 부합을 위한 처리공법 제시 및 검증	자체

Pipeline 기본 설계 개발	14.10 ~ 15.06	육상 파이프라인의 두께 및 Road Crossing 안정성 등의 설계 프로그램 개발 및 검증, 해저 파이프라인의 기본 설계 개발	자체

음식물 혐기성소화 및 소화액 폐수처리 효율향상 및 최적화 기술개발	15.01 ~ 15.12	음식물 함수율에 따른 부하량 변화 산정과 안정적 처리를 위한 운전 방법 확립, 폐수처리 공정의 안정적 운영을 위한 최적화	자체

DECO2 통합공정운영 및 효율개선 연구	15.01 ~ 15.06	기존 DECO2 통합공정의 운전 최적화 기술 개발 및 공정 개선안 확보	자체

용접생산성 향상을 위한 대입열 강재의 자동용접 기술개발	15.01 ~ 15.12	대입열 강재의 적용성 평가, 대입열 용접법 개발	자체

모듈러교량 기술개발 및 실용화	10.08 ~ 15.06	충전강관 부재를 이용한 모듈러교각 시스템 개발	국토교통부

콘크리트 댐 가로수축부 누수예방을 위한 수평 그라우팅 기술 개발	13.07 ~ 15.08	댐이음부 수평그라우팅 최적 시공 방법 도출 및 현장적용	자체

SCC(Self Compacting Concrete)의 상향압력 및 측압 산정 기법 개발	14.10 ~ 15.08	콘크리트 타설시 거푸집에 발생하는 측압 및 상향압력 산정 기법 개발	자체

급속시공 및 장경간화가 가능한 신형식 철도교량 개발을 위한 기획연구	15.04 ~ 15.10	충전강관을 이용한 장경간(60~80m) 철도교 개발, 교각/거더 일체형 충전강관 철도교 시스템 개발	자체

시공 중 변위예측/모니터링/제어기술 개발	09.08 ~ 15.07	초고층건물의 시공 중 변위를 예측/평가/제어하여 시공 중 구조안전성, 시공성 및 시공 후 사용성 조건을 만족시킬 수 있는 기술 개발	국토해양부

스마트 균열저감 콘크리트 기술 개발	14.10 ~ 15.09	경제적인 유무기 복합 균열저감제 개발을 통한 콘크리트 균열저감 성능 확보	자체

사막모래 콘크리트의 균열저감 기술 개발	13.07 ~ 15.02	중동 및 북아프리카 지역 Dune Sand 콘크리트의 균열발생 위험도를 최소화할 수 있는 콘크리트 재료 및 배합기술 도출	자체

건설 프로젝트 효율성 제고를 위한 가상건설 기반 통합관리 기법의 적용	13.07 ~ 15.10	선진 관리기법인 BIM기반 Lean 프로젝트 통합관리 기법(Pre-construction)의 기술이전 및 현장적용	자체

특허사용료 지급없이 적용 가능한 당사 고유 철골역타공법 개발	15.01 ~ 15.12	철골역타시 흙막이 접합부 띠장 상세 개발	자체

철근 콘크리트 보-기둥 외부접합부 띠철근 대체 상세개발	15.01 ~ 15.06	외부 접합부 횡보강 철근상세 개발을 통한 구조 안전성 확보	자체

공동주택의 가구 오염물질 방출량 평가를 위한 대형챔버 구축 및 평가기준 정립	15.01 ~ 15.12	대형가구 오염물질 방출량 평가용 대형챔버 구축, 가구 오염물질 방출량 평가 및 가구 구매 기준 정립	자체

효과적인 균열대처 프로세스 구축 및 스마트 보수/보강 재료개발II	15.01 ~ 15.12	신속한 콘크리트 균열 대처 프로세스 구축 및 최적의 균열 보수/보강 재료 제공	자체

플랜트 가스/화염 확산 감지를 위한 모니터링 시스템 설계기술 개발	14.10 ~ 15.12	공정 처리 시 발생 가능한 가스 누설 및 화염 확산 전산해석기술 개발	자체

지반차수를 위한 원가절감형 그라우트재 및 자동주입관리시스템 개발	15.01 ~ 15.12	저비용 그라우트재 개발을 통한 건축/주택분야 흙막이 가시설 차수비용 절감 및 자동주입관리 시스템 개발	자체

9. 기타 투자의사결정에 필요한 사항 가 . 사업과 관련된 중요한 지적재산권(특허권 등)

(기준일 : 2017년 6월 30일) (단위 : 건)

구 분	디자인	저작권	국내상표권	해외상표권

등 록	103	141	737	21

출원중	-	-	26	7

※ 당사 사업과 관련하여 취득, 보유한 산업재산권으로는 특허, 실용신안, 디자인, S/W 및 신기술이 있습니다. 자세한 내용은 당사 홈페이지 http://www.daewooenc.com 의 혁신기술 - 연구개발 - 산업재산권을 참조하시기 바랍니다.