대우건설 사업보고서 (2024.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인인 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.

당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요

2024년 당사는 어려운 경영환경 속에서도 값진 성과를 이루어 냈습니다. 팀코리아의 시공 주간사로서 체코 원전의 우선협상대상자로 선정되었으며 , 투르크메니스탄 미네랄비료공장은 최종 낙찰자로 선정되며 계약을 앞두고 있습니다. 신반포 16 차 , 개포주공 5 단지 등 서울 주요 재건축사업의 시공자로 선정됨은 물론 , 동부간선도로 지하화사업과 블랑써밋 74 와 같은 대규모 현장의 착공은 향후 안정적인 매출의 토대가 될 것입니다. 그 결과 어려운 여건 속에서도 연결기준 수주 9조 9,128억원, 매출액 10조 5,036원, 영업이익 4,031억원을 기록하였습니다.

2025년은 지난해보다 더욱 도전적인 한 해가 될 것입니다. 국가별 자국 우선주의 정책 강화, 지정학적 리스크로 인한 원자재 가격 안정화 지연 등 대외 여건 뿐만 아니라 국내 건설경기 회복 지연, 환율 및 금리 불안정과 같은 대내 여건 역시 사업의 불확실성을 더욱 높이고 있습니다.

이러한 환경 속에서도 대우건설은 2025년 연결기준 수주 14조 2,000억원, 매출액 8조 4,000억원을 수립하였습니다. 특유의 위기극복 DNA를 통해 위기를 기회로 삼아 재도약의 발판을 마련할 것이며, 올 한 해 다음과 같은 사항들을 중점적으로 추진하겠습니다.

첫째, '안전 최우선' 입니다. 안전혁신정책을 통해 "내 가족을 지킨다"는 마음가짐으로 안전을 최우선으로 하는 기업문화를 정착하겠습니다. 안전보건과 관련된 각종 제도 및 정책을 개선하고, 임직원 모두의 정성과 관심을 통해 모든 근로자들이 안전하게 작업할 수 있는 환경을 조성하겠습니다.

둘째, '내실 경영' 입니다. 전사적 역량을 결집하여 사업의 리스크를 해소하고, 수익성 제고 방안을 마련하겠습니다. 매출채권의 효율적 관리와 도급증액에 집중하는 한편, 거점시장과 주력공종 위주 사업추진과 함께 철저한 수행관리로 재무 안전성을 강화해 나가겠습니다.

셋째, '신성장 동력 확보' 입니다. 국내외 다양한 지역에서 새로운 기회를 모색하고, 도급을 넘어 개발 사업을 선별 추진하여 사업의 폭을 넓히겠습니다. 스마트 건설기술 개발, 신재생 에너지 사업 등 건설 연계 사업은 물론 탈(脫) 건설 사업에도 철저한 검토와 분석을 통해 대우건설의 성장 동력을 발굴해 나가겠습니다.

넷째, '소통과 협력 강화' 입니다. 불확실성의 시대에서 소통과 협력의 키워드는 대우건설의 지속가능한 성장과 성공을 이끄는 핵심 요소가 될 것입니다. 조직간 경계의 벽을 허물고, 불필요한 관행은 개선하며, 신속한 의사결정을 통해 회사의 경쟁력을 높여 나가겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적가. 재무상태 및 경영성과

(1) 연결 요약재무상태표

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:원)

과 목	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률

자산	-	-	-	-

유동자산	9,588,714,887,380	8,021,073,414,250	1,567,641,473,130	19.5%

비유동자산	3,069,741,379,434	3,222,063,069,157	(152,321,689,723)	-4.7%

자산총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	1,415,319,783,407	12.6%

부채	-	-	-	-

유동부채	4,543,987,487,164	5,033,466,227,714	(489,478,740,550)	-9.7%

비유동부채	3,780,376,952,079	2,147,754,841,556	1,632,622,110,523	76.0%

부채총계	8,324,364,439,243	7,181,221,069,270	1,143,143,369,973	15.9%

자본	-	-	-	-

지배기업소유주지분	4,291,145,722,596	4,045,911,390,382	245,234,332,214	6.1%

비지배지분	42,946,104,975	16,004,023,755	26,942,081,220	168.3%

자본총계	4,334,091,827,571	4,061,915,414,137	272,176,413,434	6.7%

부채및자본총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	1,415,319,783,407	12.6%

2024년말 연결기준 자산 총계는 12조 6,585억원으로 전년말 대비 12.6% 증가하였습니다. 유동자산은 9조 5,887억원을 기록하였으며 매출채권 및 재고자산 증가 등으로 전년말 대비 19.5% 증가하였고, 비유동자산은 3조 697억원을 기록하며 전년말 대비 4.7% 감소하였습니다. 2024년말 연결기준 부채 총계는 8조 3,244억원으로 전년말 대비 15.9% 증가하였습니다. 유동부채는 4조 5,440억원을 기록하였으며, 유동성 장기차입금 및 사채, 초과청구공사 감소 등으로 전년말 대비 9.7% 감소하였고, 비유동부채는 3조 7,804억원을 기록하였으며, 장기 차입금 및 사채 증가 등으로 인해 전년말 대비 76.0% 증가하였습니다. 2024년말 연결기준 자본 총계는 4조 3,341억원을 기록하였으며, 기타포괄손익누계액 감소 및 이익잉여금 증가 등으로 전년말 대비 6.7% 증가하였습니다.

(2) 연결 요약손익계산서

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:원)

과 목	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률

매출액	10,503,609,086,034	11,647,800,864,690	(1,144,191,778,656)	-9.8%

영업이익	403,125,613,881	662,517,552,616	(259.,391,938,735)	-39.2%

당기순이익	242,849,735,359	521,479,149,761	(278,629,414,402)	-53.4%

당기순이익의 귀속	-	-	-	-

지배기업의 소유주지분	234,094,221,827	511,710,239,669	(277,616,017,842)	-54.3%

비지배지분	8,775,513,532	9,768,910,092	(1,013,396,560)	-10.4%

2024년 연결기준 매출액은 진행 현장 감소 영향 등으로 전년 대비 9.8% 감소한 10조 5,036억원을 기록하였습니다. 2024년 연결기준 영업이익 및 당기순이익은 매출 감소 및 일회성 비용 반영 등으로 전년 대비 각각 39.2%, 53.4% 감소한 4,031억원, 2,428억원을 기록하였습니다.

(3) 주요경영지표

구 분	제 25 기	제 24 기

활동성	총자산회전율	매출액 ÷ 총자산	0.8회	1.0회

유동자산회전율	매출액 ÷ 유동자산	1.1회	1.5회

매출채권회전율	매출액 ÷ 매출채권	3.8회	6.3회

재고자산회전율	매출액 ÷ 재고자산	5.4회	6.9회

안정성	부채비율	부채총계 ÷ 자본총계	192.1%	176.8%

유동비율	유동자산 ÷ 유동부채	211.0%	159.4%

차입금의존도	차입금 ÷ 자산총계	29.0%	20.8%

이자보상배율	영업이익 ÷ 이자비용	2.52배	4.40배

수익성	매출원가율	매출원가 ÷ 매출액	91.2%	89.6%

영업이익률	영업이익 ÷ 매출액	3.8%	5.7%

자기자본순이익률	당기순이익 ÷ 자본총계	5.6%	12.8%

※ 상기 표는 연결재무제표를 기준으로 작성하였습니다.

나. 영업실적[사업부문별 영업실적 분석 및 전망]

(단위 : 백만원)

구분	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률

토목	매출액	2,170,394	2,415,121	(244,727)	-10.1%

영업손익	(76,921)	161,348	(238,269)	-147.7%

주택건축	매출액	6,841,821	7,205,130	(363,309)	-5.0%

영업손익	283,448	252,349	31,099	12.3%

플랜트	매출액	1,138,621	1,620,194	(481,573)	-29.7%

영업손익	122,484	165,468	(42,984)	-26.0%

기타	매출액	643,948	768,804	(124,856)	-16.2%

영업손익	79,369	116,903	(37,534)	-32.1%

조정 및 제거	매출액	(291,175)	(361,448)	70,273	-19.4%

영업손익	(5,254)	(33,550)	28,296	-84.3%

합계	매출액	10,503,609	11,647,801	(1,144,192)	-9.8%

영업손익	403,126	662,518	(259,392)	-39.2%

① 토목사업 2024년 토목사업본부는 공공(턴키) 분야 수의계약을 중심으로 국내 공사에 대한 양호한 수주 실적을 기록했으나, 해외 대형공사의 수주 이연에 따라 전체 수주 1조 3,429억원을 기록하였습니다. 매출액은 국내 대형 현장(GTX-A, 서부내륙고속도로 등)과 해외 대형 현장(이라크)의 공정 진행에 따라 전체 매출 2조 1,704억원을 달성했으나, 해외 일부 프로젝트의 손실 반영에 의해 전체 영업손익 -769억원을 기록하였습니다. 전망> 2025년은 내실경영과 안정적인 성장을 추진하고 있습니다. 경제성장의 둔화와 국내외 정치·경제적인 리스크에 대응하기 위해 수익성이 확보된 양질의 공공부문 프로젝트를 선별적으로 수주하고, 민간개발부문의 경우, 사업 리스크 관리가 가능할 수 있도록 PF 내 공사비 확보가 되고 당사의 자금부담 리스크가 적은 사업을 발굴 및 추진 할 것입니다. 정부의 정책으로 인해 사업 규모의 지속적인 증대가 전망되는 노후화 하수처리시설 현대화 사업 등 환경 사업 시장에 대해 추진 역량을 확보하여 참여하고, 2024년도에 이연된 이라크 해군 및 공군기지 등 해외의 대형 프로젝트들의 수주가 2025년 내 안정적으로 진행될 것으로 기대되고 있습니다. 또한, 내실경영을 위해 국내외 주요현장의 리스크 관리를 중점적으로 한 운영현장 안정화를 추진할 것입니다. 중점 관리 대상 현장과 준공예정현장에 대한 관리를 특별히 강화하여 프로젝트의 수행역량 확보와 동시에 추가적인 손실을 방지하며, 매출 채권의 적극적인 회수와 자금수지 점검활동을 통해 회사의 자금 유동성을 개선하여 불확실한 경제 환경에 우선 대응하도록 하겠습니다. ② 주택건축사업 2024년 주택건축사업본부는 도시정비사업, 공공사업을 중심으로 우수 PJ를 선별하여 7조 5,668억원의 수주를 달성하였으며, 매출 역시 6조 8,418억원으로 역대 2번째 규모의 실적을 기록하였습니다. 특히 신반포16차, 여의도공작 아파트 등 서울 핵심지역 PJ를 선별적으로 수주하였으며, 남양주 왕숙/하남 교산 등 3기 신도시 PJ 수주를 통한 안정적인 매출 달성을 기대하고 있습니다.또한, 분양성이 양호한 수도권을 중심으로 전국적으로 19,483세대를 공급하여 어려운 분양 환경 속에서도 국내 주택건축사업 강자의 면모를 보여줌과 동시에 입주리스크를 안정적으로 관리하고 있습니다.2024년 영업이익은 전년 대비 12.3% 증가한 2,834억원을 기록하였으며, 발주처와 도급증액 협상 및 사업유형 포트폴리오 변화를 통한 지속적인 실적 개선을 예상하고 있습니다. 전망> 주택건축사업은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치·경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 2025년은 경제성장이 둔화하는 한편, 국내외 정치 국면 변화에 따라 예측하기 어려운 초불확실성의 시대에 진입할 것으로 전망합니다.이러한 불확실성에 대응하기 위하여 주택건축사업본부는 리스크 관리 중심의 내실경영으로 안정적인 성장을 추진할 것입니다. 미분양 판매촉진, 매출채권 회수를 통하여 유동성 개선에 힘쓰고, 수익성 중심 우량사업지 선별 수주와 사업구도 다변화로 리스크를 최소화 하겠습니다. 또한 주거상품 뿐만 아니라 오피스, 데이터센터 등 비주거상품 시장 확대에 대비하여 시장을 면밀하게 분석하고 수행역량을 강화하여 안정적인 성장을 추진해나갈 것입니다. ③ 플랜트사업 2024년 플랜트사업본부는 매출 1조 1,386억원, 영업이익 1,225억원을 기록하였습니다. 시장환경 악화에도 불구하고, 체코원전 프로젝트에 당사가 시공사로 속한 팀코리아가 우선협상대상자로 선정되었으며, 투르크 미네랄 비료공장 프로젝트에 낙찰되는 등 성과를 이루었으며 지속적인 영업활동을 통해 수주를 이어가기 위해 노력중에 있습니다. 전망> 플랜트사업본부는 기존 사업뿐만 아니라 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 육·해상 풍력발전, 태양광발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) /그린수소·암모니아/SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 또한 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전소 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수 시장 확대 및 지배력을 강화하고 있으며, 원자력분야의 경우 국내시장 유관사업 전 분야에 독보적인 수행 실적을 보유하고 있으며 해외에서도 체코원전 이후 신규 사업도 다수 추진중에 있습니다. 나이지리아, 리비아와 같은 당사 주력 아프리카 국가 중심으로 기존 사업 연계 수주, 본부의 선제적 영업활동 강화를 통한 동남아, 오세아니아, 중앙아시아 신규시장 개척 및 축적된 수행역량을 적극 활용하여 신규 수주 및 영업이익 목표 달성을 위해 모든 역량을 집중하고, 미래 성장 동력 확보를 위해 주력시장 공고화, 탄소중립 포함 신규 사업 개발과 국내외 관련 시장 진출을 적극 추진할 것입니다. 다. 환율 변동 영향 연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며, 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다. 연결회사의 자세한 환 리스크 관리 지침은 II. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 10% 상승 10% 하락 10% 상승 10% 하락 USD 63,320 (63,320) 28,646 (28,646) EUR 647 (647) 1,350 (1,350) JPY 530 (530) 583 (583) SGD 198 (198) (14,107) 14,107 OMR 597 (597) 548 (548) ETB 113 (113) 186 (186) DZD (113) 113 - - 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성에 관한 사항 (1) 유동성연결회사는 당기말 현재 1조 9,346억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 상기 유동자금은 현금및현금성자산, 단기금융상품자산(단기금융상품+유동파생상품자산+단기투자유가증권)을 모두 포함한 금액이며, 이중 현금및현금성자산은 11,618억원으로 전년 말 대비 1,801억원 증가했으며, 단기금융상품자산은 7,728억원으로 전년 대비 757억원 증가했습니다. 구 분 2024.12.31 2023.12.31 부채비율 192.1% 176.8% 유동비율 211.0% 159.4% 당기말 부채비율은 192.1%로 차입금 증가 등으로 전년 말 대비 15.3%p 상승하였습니다. (2) 유동성 관리방안최근 금융시장 불확실성에 대비해 당사는 국내/외 금융기관들과의 긴밀한 관계 강화를 통해 유동성 관리에 만전을 기하고 있습니다. 당사는 금융시장 동향을 지속적으로 모니터링하고 있으며, 장단기 현금흐름을 면밀히 예측하여 향후 발생 가능한 유동성 리스크에 선제적으로 대응하고 있습니다. 당사는 신규 조달처 발굴 등 다양한 조달방안 확보 및 국내외 금융기관과 체결 중인 단기회전대출약정을 활용하여 불시에 닥칠 수 있는 단기 유동성 위기에 대비할 예정입니다. 나. 자금조달과 지출 (1) 단기차입금 (단위:백만원) 구 분 차 입 처 연이자율(%) 2024.12.31 2023.12.31 조기상환의무존재여부 원 화단기차입금 한국수출입은행 5.23 ~ 5.39 150,000 100,000 - 한국산업은행 산금채6개월 + 1.73 85,000 90,000 - 한국산업은행 5.66 - 120,000 - UOB 서울지점 CD(3M) + 1.70 - 75,536 - 기업어음 6.60 ~ 6.70 - 47,000 - 오스모시스홀딩스 - 750 750 - 한국스탠다드차타드은행 CD(3M) + 1.85 50,000 - - 한국스탠다드차타드은행 4.10 ~ 4.49 70,500 - - 미즈호은행 CD(3M) + 2.30 50,000 - - 미즈호은행 CD(3M) + 1.80 60,000 - - 국민은행 3M MOR + 1.96 10,000 - - 새마을금고중앙회 외 7.09 ~ 7.24 16,000 - - 산은캐피탈 외 6.15 7,000 - - 대우송도아이비디(유) CD(3M) + 1.80 88,000 91,000 - 아이비케이캐피탈 6.00 58,935 58,935 - 에프엔백암제이차(주) 3.85 - 15,000 - 하나은행 4.71 10,000 - - 농협 4.91 2,000 - - 기타 - 774 - - 외 화단기차입금 UOB Bank's Cost of Funds + 1.70 - 4,308 - 합 계 658,959 602,529 - (2) 장기차입금 (단위:백만원) 구 분 차 입 처 연이자율(%) 2024.12.31 2023.12.31 조기상환의무존재여부 유동성 비유동성 유동성 비유동성 원 화장기차입금 신한은행 (ABCP) CD(3M) + 2.00 78,000 30,000 42,000 108,000 예금잔액 유지조항 위반시 신한은행 (Loan) CD(3M) + 2.38 26,000 10,000 14,000 36,000 예금잔액 유지조항 위반시 신한은행 (ABL, ABCP) CD(3M)+1.80 25,000 75,000 - - 예금잔액 유지조항 위반시 한국스탠다드차타드은행 CD(3M) + 1.80 - 32,000 - 32,000 - 하나은행 CD(3M) + 2.44 - - 20,000 - - 하나은행 6.35 20,000 - - 20,000 - 미즈호은행 CD(3M) + 1.85 - 50,000 - - - 우리은행 CD(3M) + 1.62 - 60,000 - - - 농협은행 3M MOR + 1.88 8,333 41,667 - - - 부산은행 CD(3M) + 1.79 2,500 27,500 - - - 주택도시보증공사 - 225 4,497 225 4,722 - 건설공제조합 1.10 59,300 - - 59,300 - 스타브릿지홀딩스 - 300 - - 300 - 파인망포(주) 외 CD(3M) + 2.80 65,000 - 135,000 65,000 - MG새마을금고 외 CD(3M) + 3.05 - - 70,000 - - DB저축은행 외 8.00 - - 6,000 - - BNK저축은행 CD(3M) + 5.98 - - 4,000 - - 신협 외 5.50 83,319 - - 66,656 - 삼성생명 외 3.70 - - 46,397 - - 농협 농협기준금리+1.15% 13,422 - - 6,711 - 농협 농협기준금리+1.23% - 24,484 - - - 미래에셋증권 외 7.40 - 200,000 - - - 새마을금고중앙회 외 7.09 ~ 7.24 8,000 48,000 - - - 단위농협 5.53 - 200,000 - - - 플랜업폴리스(주) 외 4.20 ~ 7.61 41,400 111,600 - - - KB증권 3.95 - 190,000 - - - 우리은행 5.12 1,666 2,916 - - - 한화호텔앤리조트 5.00 - 2,400 - 2,400 - 마스턴투자운용 5.00 - 84 - 84 - 한국투자저축은행 4.25 - - 9,071 - - 푸드나무 7.00 - - 3,000 - - 신한캐피탈 4.25 - - 17,350 - - 하나캐피탈 4.25 - - 21,720 - - 신한은행 5.30 - 5,000 - - - 대구은행 5.30 - 15,000 - - - 경남은행 5.30 - 8,000 - - - 전북은행 5.30 - 2,000 - - - 삼천포 수협 5.90 - 2,000 - - - 부경 수협 5.90 - 2,000 - - - 용연동 수협 5.90 - 2,500 - - - 중앙 농협 5.90 - 3,000 - - - 금촌 농협 5.90 - 3,000 - - - 거창 농협 5.90 - 2,500 - - - 서서울 농협 5.90 - 4,000 - - - 인제 농협 5.90 - 3,500 - - - 제주시 농협 5.90 - 3,000 - - - 철원 농협 5.90 - 2,000 - - - 인천수협 5.90 - 500 - - - 에프엔백암제이차 7.00 - 12,000 - - - 신한은행 CD(3M) + 1.90 - 6,200 - - - 엔에이치투자증권(주) 5.40 - 8,100 - - - 현대해상화재보험(주) 5.40 - 8,100 - - - 농협손해보험(주) 5.40 - 6,400 - - - 외 화장기차입금 ABK/CBK Term SOFR(3M) + 2.91 - - 25,788 - - ENBD Term SOFR(3M) + 2.91 - - 63,825 - - Arab Bank TermSOFR(3M) + 2.70 - - 64,470 - - CBK Central Bank Discount Rate + 2.00 - - 62,928 47,196 - Warba Bank Term SOFR(6M) + 2.85 - 294,000 - 257,880 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 ABK/CBK/Burgan TermSOFR(3M) + 2.45 - 367,500 - - 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 ABK/Gulf TermSOFR(3M)+ 2.45 - 147,000 - - 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 Arab Bank TermSOFR(3M)+ 2.25 - 147,000 - - 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 합 계 432,465 2,164,448 605,774 706,249 (3) 사채 (단위:백만원) 종 류 연이자율(%) 2024.12.31 2023.12.31 조기상환의무 존재 여부 유동성 비유동성 유동성 비유동성 제49-1회 3.50 - - 50,000 - - 제49-2회 3.65 - - 30,000 - - 제49-3회 3.80 10,000 - - 10,000 최대주주 변경으로 인한 신용등급 BBB0 이하 하락 시 중도상환청구 가능 제49-4회 4.30 - 20,000 - 20,000 최대주주 변경으로 인한 신용등급 BBB0 이하 하락 시 중도상환청구 가능 제50회 2.31 - - 13,900 - - 제51회(P-CBO) 4.99 80,000 - - 80,000 - 제52회(P-CBO) 6.11 20,000 - - 20,000 - 제54회(단기 사채) 7.20 - - 20,000 - - 제55회 7.10 - - - 20,000 - 제56회 7.10 - - - 25,000 - 제57회(P-CBO) 5.23 - 40,000 - - - 제59회(P-CBO) 5.06 - 10,000 - - - 제53회(UOB(FRN) 해외사채) 3M Daily Compounded SORA + 2.80 ~ 2.90 - - 63,496 73,265 - 제58회(CGIF 보증부 해외사채) 3.88 - 162,162 - - 최대주주 변경 시조기상환청구 가능 제60회(MUFG 보증부 해외사채) 4.60 - 73,500 - - 최대주주 변경 시조기상환청구 가능 합 계 110,000 305,662 177,396 248,265 - (4) 장기차입금 상환계획2024년 12월 31일 현재 장기차입금(유동성 제외)의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 사채(권면액) 원화차입금 외화차입금 합계 2026년 93,500 558,617 294,000 946,117 2027년 50,000 356,475 661,500 1,067,975 2028년 - 265,395 - 265,395 2029년 이후 162,162 28,461 - 190,623 5. 부외거래에 관한 사항 당사의 채무보증 및 채무인수약정 현황은 다음과 같습니다. (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없으며, 관련 사항은 주석 24.2.2을 참고하시기 바랍니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. ① 단독사업 (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 2024.12.31 만기구분 2023.12.31 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 535,800 359,831 334,376 45,000 12,500 6,426 163,400 56,027 51,023 418,672 정비사업 소계 535,800 359,831 334,376 45,000 12,500 6,426 163,400 56,027 51,023 418,672 기타사업 브릿지론 478,104 460,104 451,337 37,000 414,337 - - - - 643,000 본PF 678,742 678,742 1,211,800 126,800 - 200,000 140,000 - 745,000 489,820 기타사업 소계 1,156,846 1,138,846 1,663,137 163,800 414,337 200,000 140,000 - 745,000 1,132,820 합 계 1,692,646 1,498,677 1,997,513 208,800 426,837 206,426 303,400 56,027 796,023 1,551,492 ② 컨소시엄 참여사업(전체분) (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (*) 보증금액 대출잔액 2024.12.31 만기구분 2023.12.31 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 85,800 본PF 16,800 11,604 9,670 - - - - 5,000 4,670 8,005 정비사업 소계 16,800 11,604 9,670 - - - - 5,000 4,670 93,805 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 183,600 174,745 174,745 - - - - 95,600 79,145 - 기타사업 소계 183,600 174,745 174,745 - - - - 95,600 79,145 - 합 계 200,400 186,349 184,415 - - - - 100,600 83,815 93,805 ③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분) (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (*) 보증금액 대출잔액 2024.12.31 만기구분 2023.12.31 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 85,800 본PF 13,800 8,604 7,170 - - - - 2,500 4,670 5,505 정비사업 소계 13,800 8,604 7,170 - - - - 2,500 4,670 91,305 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 95,600 95,600 95,600 - - - - 95,600 - - 기타사업 소계 95,600 95,600 95,600 - - - - 95,600 - - 합 계 109,400 104,204 102,770 - - - - 98,100 4,670 91,305 (*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(2) 非 PF 우발부채 종합요약표① 종합요약표연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 보증종류 보증금액 2024.12.31 2023.12.31 제공한 지급보증 주택분양보증 9,510,549 11,910,072 임대보증금보증 58,685 168,302 하도급대금지급보증 622,387 628,229 계약이행보증 등 76,537 74,716 제공한 지급보증 계 10,268,158 12,781,319 제공받은 지급보증(*) 주택분양보증 6,543,754 5,791,372 계약/공사이행보증 등 2,385,907 2,456,164 하도급대금지급보증 2,087,335 2,037,061 하자보수보증 1,238,076 1,236,094 선급금보증 470,108 362,701 시공보증 802,885 756,383 기타지급보증 198,342 300,776 해외계약이행보증 등 3,217,809 2,805,348 제공받은 지급보증 계 16,944,216 15,745,899 (*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다. ② 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증처 특수관계자 여 부 보증금액 2024.12.31 2023.12.31 수분양자 주택분양보증 주택도시보증공사 X 9,510,549 11,910,072 임차인 임대보증금보증 주택도시보증공사 X 58,685 168,302 하도급업체 하도급대금지급보증 건설공제조합 X 622,387 628,229 한국토지주택공사 등 계약이행보증 등 건설공제조합 X 76,239 74,418 경기주택도시공사 계약이행보증 등 엔지니어링공제조합 X 298 298 합 계 10,268,158 12,781,319 ③ 제공받은 지급보증 (단위: 백만원) 보증처(*1) 보증종류 특수관계자 여 부 2024.12.31 2023.12.31 보증한도(*1)(*2) 보증금액 보증한도(*1)(*2) 보증금액 주택도시보증공사(*2) 주택분양보증 X 13,599,105 6,543,754 12,872,454 5,791,372 하도급대금지급보증 X - 18,433 하자보수보증 X 155,569 301,759 시공보증 X 337,653 440,848 서울보증보험 계약/공사이행보증 등 X 1,391,120 409,998 1,426,883 402,607 하도급대금지급보증 X 184,986 331,354 하자보수보증 X 236,609 300,591 선급금보증 X 5,042 26,329 시공보증 X - 35,318 기타지급보증 X 128,115 125,629 해외계약이행보증 등 X 36,274 29,822 건설공제조합 계약/공사이행보증 등 X 9,191,174 1,207,193 9,113,356 1,093,039 하도급대금지급보증 X 944,742 632,127 하자보수보증 X 782,321 619,336 선급금보증 X 289,628 224,494 시공보증 X 465,232 280,217 기타지급보증 X 67,923 118,946 해외계약이행보증 등 X 1,115,700 997,940 엔지니어링공제조합 계약/공사이행보증 등 X 1,834,737 633,718 1,834,737 836,080 하도급대금지급보증 X 866,297 1,042,765 하자보수보증 X 50,003 4,628 선급금보증 X 175,438 111,878 기타지급보증 X 2,304 56,201 기계설비건설공제조합 계약/공사이행보증 등 X 16,052 78,179 16,052 74,661 하도급대금지급보증 X 91,310 12,382 하자보수보증 X 13,574 9,780 해외계약이행보증 등 X 7,598 7,983 전문건설공제조합 계약/공사이행보증 등 X 1,069,671 56,819 225,863 49,777 무역보험공사 해외계약이행보증 등 X 2,565 2,565 2,320 2,320 수출입은행 해외계약이행보증 등 X 418,062 418,062 458,052 458,052 하나은행 해외계약이행보증 등 X 3,197 3,197 3,844 3,844 해외금융기관 등 해외계약이행보증 등 X 1,634,413 1,634,413 1,305,387 1,305,387 합 계 29,160,096 16,944,216 27,258,948 15,745,899 (*1) 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. (3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 사업지역 사업구분 PF종류 신용보강 종 류 보증한도 (전체분) (*1) 부담률 (연결회사분) 보증금액 (연결회사분) 채무자 채권기관 종 류 대출잔액(연결회사분) 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 (*2) 채무자명 특수 관계자 2024.12.31 2023.12.31 서울시 공동주택 본PF 연대보증 54,000 100% 54,000 행당제7구역 주택재개발 정비사업조합 X 증권회사 45,000 45,000 '20.03~'25.03 - Loan 90,000 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 100% 15,000 마포로3구역 제3지구 도시환경 정비사업조합 X 증권회사 12,500 12,500 '21.01~'25.05 - Loan 75,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 8,400 100% 7,712 신림3재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합 X 캐피탈 6,426 6,405 '24.07~'25.08 - Loan 57,700 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 213,000 100% 196,080 장위10구역 주택재개발 정비사업조합 X 캐피탈 등 163,400 27,500 '22.05~'26.05 - Loan 300,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원) 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 100% 66,000 장위6구역 주택재개발 정비사업조합 X 증권회사 55,000 55,000 '20.10~'27.06 - Loan 500,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 2,400 100% 1,232 노량진5재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합 X 저축은행 1,027 - '24.05~'27.05 - Loan 281,700 조기상환조항 - 기타사항 - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 150,000 100% 19,807 동인3가재개발 정비사업조합 X 상호금융 51,023 - '24.07~'29.03 - Loan 150,000 조기상환조항 - 기타사항 - 부산시 공동주택 본PF 연대보증 - - - 대연4구역 주택재건축 정비사업조합 X 은행 등 - 272,267 '20.12~'24.09 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 단독사업 소계 535,800 359,831 334,376 418,672 1,454,400 부산시 공동주택 본PF 연대보증 10,800 100% 5,604 가야1구역재개발정비사업조합 X 캐피탈 4,670 3,005 '23.12~'28.12 - Loan 330,000 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 6,000 50% 3,000 영등포1-13 도시환경 정비사업조합 X 캐피탈 2,500 2,500 '22.01~'27.01 - Loan 88,700 조기상환조항 - 기타사항 - 강원 원주시 공동주택 본PF 연대보증 - - - 원동다박골 주택재개발 정비사업조합 X 증권회사 등 - 85,800 '22.10~'24.04 - Loan ABCP/ABSTB 147,000 조기상환조항 - 기타사항 컨소시엄 소계 16,800 8,604 7,170 91,305 565,700 합 계 552,600 368,435 341,546 509,977 2,020,100 (*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. ② 기타사업보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 사업지역 사업구분 PF종류 신용보강 종 류 보증한도 (전체분) (*1) 부담률 (연결회사분) 보증금액 (연결회사분) 채무자 채권기관 종 류 대출잔액(연결회사분) 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 (*2) 채무자명 특수 관계자 2024.12.31 2023.12.31 서울시 공동주택 브릿지론 채무인수 105,500 100% 105,500 (주)자양파이브피에프브이 O 증권회사 등 105,500 71,000 '24.06~'25.06 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 브릿지론 채무인수 320,000 100% 302,000 (주)로쿠스 X 증권회사 등 302,000 275,000 '24.06~'25.06 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 충남 당진시 공동주택 본PF 연대보증 40,920 100% 40,920 당진푸르지오3차지역주택조합 X 증권회사 34,100 - '24.10~'25.03 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 충남 당진시 산업단지 본PF 채무인수 4,886 100% 4,886 송산산업단지 개발(주) O 증권회사 17,700 17,700 '24.03~'25.03 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 대전시 오피스텔 본PF 채무인수 60,000 100% 60,000 르피에드둔산 피에프브이(주) X 증권회사 60,000 60,000 '24.08~'28.08 - Loan 452,180 조기상환조항 - 기타사항 - 인천시 오피스 본PF 채무인수 165,000 100% 165,000 송도 아이비에스(유) X 캐피탈 등 165,000 160,000 '24.08~'25.08 '25.01 Loan ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 경기 양주시 도시개발 본PF 채무인수 80,000 100% 80,000 양주역세권 개발사업 피에프브이(주) O 캐피탈 등 80,000 61,000 '24.09~'25.09 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 경기 평택시 공동주택 본PF 이자지급보증 2,591 100% 2,591 (주)평택 브레인시티3 피에프브이 X 증권회사 190,000 - '24.10~'28.05 - Loan 190,000 조기상환조항 - 기타사항 - 경기 군포시 공동주택 본PF 채무인수 등 33,345 100% 33,345 (주)서해 종합건설 X 증권회사 425,000 22,000 '24.01~'28.06 '24.02~'25.01 - Loan 395,000 조기상환조항 - 기타사항 상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. 부산시 공동주택 본PF 연대보증 130,000 100% 130,000 큐브광안 피에프브이(주) O 증권회사 등 100,000 194,500 '24.08~'29.02 - Loan 900,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원) 기타사항 - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 8,204 100% 8,204 (주)테라윈 에이엠씨 X 증권회사 6,837 12,000 '24.04~'25.04 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 강원 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 44,400 100% 44,400 (주)이노시티 X 증권회사 37,000 28,500 '24.02~'25.02 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 데이터 센터 본PF 연대보증 132,000 100% 132,000 가야 피에프브이(주) X 은행 등 110,000 39,000 '23.04~'26.04 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 대구시 공동주택 본PF 자금보충 30,000 100% 30,000 대구동구 복합개발1호(주) O 은행 30,000 30,000 '22.06~'26.06 - Loan 285,000 조기상환조항 - 기타사항 - 경기 김포시 주상복합 등 본PF 이자지급 - - - (주)한강시네 폴리스개발 X 증권회사 - 50,000 '22.10~'24.04 - ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 인천시 공동주택 브릿지론 채무인수 - - - (주)디씨알이 X 증권회사 - 40,000 '22.09~'24.03 - ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 경기 용인시 공동주택 본PF 채무인수 - - - (주)남동타운 피에프브이 X 증권회사 - 50,000 '23.09~'27.09 - ABCP/ABSTB 582,704 조기상환조항 - 기타사항 - 울산시 산업단지 본PF 채무인수 - - - 지더블유 아이시(주) O 증권회사 - 22,120 '23.02~'24.02 - ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 단독사업 소계 1,156,846 1,138,846 1,663,137 1,132,820 2,804,884 경기 김포시 도시개발 본PF 채무인수 95,600 100% 95,600 (주)풍무 역세권개발 X 증권회사 등 95,600 - '24.08~'27.10 - Loan 977,632 조기상환조항 - 기타사항 - 인천시 공동주택 본PF 연대보증 88,000 0% - 동부건설(주) 외 3 X 증권회사 - - '24.04~'28.03 - Loan 88,000 조기상환조항 - 기타사항 - 컨소시엄 소계 183,600 95,600 95,600 - 1,065,632 합 계 1,340,446 1,234,446 1,758,737 1,132,820 3,870,516 (*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. (4) 부동산 PF 책임준공 약정내역연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 28 12,902,404 6,417,483 3,569,941 26 14,878,715 6,008,043 3,388,399 (연결회사분) 28 8,263,516 4,504,217 2,583,830 26 7,833,051 3,942,694 2,269,084 기타사업 47 11,777,938 9,732,837 7,732,688 73 13,546,583 11,516,835 9,214,508 (연결회사분) 47 10,955,925 9,118,243 7,281,638 73 13,370,482 10,932,007 8,753,155 합 계(*) 75 24,680,342 16,150,320 11,302,629 99 28,425,298 17,524,878 12,602,907 (연결회사분) 75 19,219,441 13,622,460 9,865,468 99 21,203,533 14,874,701 11,022,239 (*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다. (5) 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 31 3,526,453 317,610 32 2,576,223 285,987 (6) 본 PF의 중도금 대출 내역연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 사업건수 보증한도 약정금액(*) 대출잔액 보증금액 사업건수 보증한도 약정금액(*) 대출잔액 보증금액 정비사업 6 860,984 3,765,600 1,306,330 296,310 15 1,188,617 5,237,254 1,600,450 365,603 (연결회사분) 6 270,682 1,241,620 405,427 85,983 15 488,423 2,216,724 573,171 125,504 기타사업 50 7,639,324 10,373,752 4,256,040 3,296,004 65 8,685,835 12,797,897 5,025,230 3,670,911 (연결회사분) 50 7,561,136 10,034,552 4,044,947 3,247,251 65 8,588,293 12,378,054 4,863,550 3,632,885 합 계 56 8,500,308 14,139,352 5,562,370 3,592,314 80 9,874,452 18,035,151 6,625,680 4,036,514 (연결회사분) 56 7,831,818 11,276,172 4,450,374 3,333,234 80 9,076,716 14,594,778 5,436,721 3,758,389 (*) 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 약정금액이 포함된 전체 대출약정금액입니다.(7) 기타 지급보증 등 ① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다. ② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다. ③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다. 그 밖의 우발채무 등에 대한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다.연결재무제표 및 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석' 중 주석 2와 주석 3을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사의 환경 관련 규제 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용 - 7. 기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다. 종업원 관련 당기 중 유의한 변동사항은 없습니다. 다. 법규상의 규제에 관한 사항 건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 외화획득 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술 진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한, '22년도 1월 27일 중대재해 처벌법이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다. 라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 'II. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제25기 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 해당사항 없음 -투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 해당사항 없음 -투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가 제24기 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 중요한 회계 추정 및 가정 -투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 중요한 회계 추정 및 가정 -투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가 제23기 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 중요한 회계 추정 및 가정 -투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 중요한 회계 추정 및 가정 -투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제25기 삼일회계법인 별도재무제표 감사연결재무제표 감사 1,620 백만원 15,500 시간 1,620 백만원 14,488 시간 제24기 삼일회계법인 별도재무제표 감사연결재무제표 감사 1,910 백만원 17,500 시간 1,910 백만원 17,461 시간 제23기 삼일회계법인 별도재무제표 감사연결재무제표 감사 1,880 백만원 17,500 시간 1,880 백만원 15,618 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제25기 2024년 11월 세무자문용역 2024.11~2024.12 30 - 2024년 08월 세무자문용역 2024.08~2025.03 56 - 2024년 08월 재무자문용역 2024.08~2025.01 40 - 2024년 06월 재무자문용역 2024.06~2027.05 15 - 2024년 04월 재무자문용역 2024.04~2024.04 1 - 2024년 04월 재무자문용역 2024.04~2024.04 1 - 2024년 04월 세무자문용역 2024.04~2024.05 56 - 2024년 04월 세무자문용역 2024.04~2025.04 60 - 2024년 04월 세무자문용역 2024.04~2024.12 86 - 2024년 01월 세무자문용역 2024.01~2024.03 50 - 2024년 01월 세무자문용역 2024.01~2024.03 70 - 2024년 01월 세무자문용역 2024.01~2024.12 125 - 제24기 2023년 12월 세무자문용역 2023.12~2024.12 200 - 2023년 09월 세무자문용역 2023.09~2023.12 90 - 2023년 09월 세무자문용역 2023.09~2023.10 90 - 2023년 08월 세무자문용역 2023.08~2023.08 7 - 2023년 08월 자금자문용역 2023.08~2023.08 1 - 2023년 06월 재무자문용역 2023.06~2023.09 160 - 2023년 05월 세무자문용역 2023.05~2024.04 60 - 2023년 05월 재무자문용역 2023.05~2023.05 1 - 2023년 04월 재무자문용역 2023.04~2023.04 1 - 2023년 04월 재무자문용역 2023.04~2023.04 1 - 2023년 04월 자금자문용역 2023.04~2023.04 1 - 제23기 2022년 09월 세무자문용역 2022.09~2022.12 60 - 2022년 09월 자금자문용역 2022.09~2022.09 1 - 2022년 08월 재무자문용역 2022.08~2022.12 100 - 2022년 08월 재무자문용역 2022.08~2023.03 20 - 2022년 05월 재무자문용역 2022.05~2022.05 1 - 2022년 05월 재무자문용역 2022.05~2022.05 1 - 2022년 04월 세무자문용역 2022.04~2023.04 60 - 2022년 04월 자금자문용역 2022.04~2022.04 1 - 라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2024년 01월 11일 감사위원회: 위원 4명감사인측: 업무수행이사 외 2명회사: 해당사항 없음 대면회의 - 2024년 외부감사인 비감사서비스 사전승인- 핵심감사사항 및 주요 감사사항에 대한 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 진행경과- 향후 감사계획 및 일정- 기타(독립성 등) 2 2024년 03월 04일 감사위원회: 위원 4명감사인측: 업무수행이사 외 2명회사: 해당사항 없음 대면회의 - 2023년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요감사절차- 내부회계관리제도 감사 경과- 기타 (독립성 및 서면진술 등) 3 2024년 05월 09일 감사위원회: 위원 4명감사인측: 업무수행이사 외 2명회사: 해당사항 없음 대면회의 - 2024년 재무제표 감사계획- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타 (독립성 등) 4 2024년 08월 13일 감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음 대면회의 - 핵심감사사항 및 주요 감사사항에 대한 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 향후 감사계획 및 일정- 기타 (독립성 등) 5 2024년 11월 07일 감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음 대면회의 - 2024년 재무제표 감사 진행 경과- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타 (독립성 등) 6 2024년 12월 26일 감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음 대면회의 - 분양성사업에서 건설회사의 Risk와 감사절차 논의- 2024년 이사회 트렌드 7 2025년 01월 09일 감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음 대면회의 - 2025년 외부감사인 비감사서비스 사전 승인- 핵심감사사항 및 감사 주요 사항에 대한 착수 보고- 내부회계관리제도 감사 경과- 기타(독립성 등) 8 2025년 03월 05일 감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음 대면회의 - 2024년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요 감사절차- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 기타(독립성 및 서면진술 등) 마. 종속회사의 감사의견 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없습니다. 사. 회계감사인의 변경 (1) 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조에 의거 감사인 지정(주기적 지정) 통지를 받았습니다. 당사는 관련 법규 및 감사인 지정에 따라 삼정회계법인과 제26기(2025년 사업연도) 외부감사계약을 체결하였습니다.[2025년 ~ 2027년 3개년 주기적 지정감사 예정 및 1년 단위 외부감사계약을 체결 예정](2) 2024년 종속회사 중 망포역세권개발피에프브이(주)의 회계감사인이 기존 혜안회계법인에서 이촌회계법인으로 변경되었고, 안산그린에너지(주)은 삼화회계법인을 신규 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 제25기(당기) 내부회계관리제도 2025.03.05 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2025.03.05 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제24기(전기) 내부회계관리제도 2024.03.04 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2024.03.04 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제23기(전전기) 내부회계관리제도 2023.03.06 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - 나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 제25기(당기) 내부회계관리제도 2025.03.05 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2025.03.05 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제24기(전기) 내부회계관리제도 2024.03.04 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2024.03.04 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제23기(전전기) 내부회계관리제도 2023.03.06 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - 다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론) 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 제25기(당기) 내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 제24기(전기) 내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 제23기(전전기) 내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - - 라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A*100) 감사위원회 4 4 1 25 30 이사회 7 7 1 14 28 재무관리실 1 1 1 100 123 내부회계전담부서 6 6 - - 35 회계처리부서 27 27 - - 145 전산운영부서 40 40 - - 114 자금운영부서 33 33 - - 37 기타관련부서 15 15 - - 33 마. 회계담당자의 경력 및 교육실적 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 내부회계관리자 황원상 O 10년 27년 - 60 회계담당직원 김태홍 O 21년 21년 - 42 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성 개요 작성기준일 현재 당사의 이사회는 6명의 사외이사, 1명의 사내이사로 구성되어 있으며, 이사회 의장은 정관에 따라 이사회 결의로 결정합니다. 2024년 12월 12일 개최된 제12차 정기 이사회에서 결의된 사항에 따라 김보현 대표이사가 이사회 의장을 담당하고 있습니다. 회사 경영 전반에 대한 이해도 및 대내외 업무의 안정적이고 효율적인 수행을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 이사회 내 위원회로는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 감사위원회는 감사업무를 주요기능으로 하는 조직으로 사외이사 4명으로 구성되어 있으며, 사외이사후보 추천을 위한 기구인 사외이사후보추천위원회는 사외이사 6명, 사내이사 1명으로 구성되어 있습니다. 이사 보수의 객관성과 투명성 확보를 위한 보상위원회는 사외이사 2명, 사내이사 1명으로 구성되어 있습니다. (1) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 7 6 - - - 나. 중요의결사항 등 회 차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 참석인원 (총인원수) 이사의 성명 백정완 김보현 윤광림 김재웅 이인석 김재중 이영희 안성희 출석률: 97.1% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 2024년 1회차 2024.01.11 (1) 2024년 회사채 발행한도 승인의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 2024년 기업어음 및 전자단기사채 발행한도 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 2024년 매출채권 유동화 신규조달한도 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (4) 준법지원인 선임의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (5) 2023년 퇴직임원의 상담역/자문역 위촉의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 2024년 차입금 관리계획 보고 - - - - - - - - (2) PF현황 및 관리방안 보고 - - - - - - - - (3) 사내 등기임원 평가체게 수립의 건 보고 - - - - - - - - 2024년 2회차 2024.02.06 (1) 쿠웨이트 현지은행과의 외화 대출약정 체결의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 제24기(2023 사업연도) 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 제24기(2023 사업연도) 영업보고서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (4) 리비아내 당사 업면허 연장을 위한 이사회결의서 발급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (5) 광명14R구역 재개발임대주택 포괄양수도사업 양수인 지위 승계계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 김포 풍무역세권 도시개발사업 사업현황 보고의 건 보고 - - - - - - - - 2024년 3회차 2024.03.04 (1) 제24기(2023 사업연도) 정기주주총회 소집 및 회의 목적사항 결정의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 부산 범일동 주상복합(자체사업) 사업비 조달을 위한 대출약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 신한은행 신규 대출약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (4) 내부회계관리 규정 개정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (5) 싱가포르 도시철도 CR108 관련 Power of Attomey(위임장) 발급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (6) 2024년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고 보고 - - - - - - - - (2) 2023년 컴플라이언스 운영실적 보고 보고 - - - - - - - - 2024년 4회차 2024.04.11 (1) 2024년 ESG 중대성 이슈 선정(안) 승인의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 2024년 5회차 2024.05.09 (1) 제25기(2024 사업연도) 1/4분기 별도 및 연결재무제표 승인 및 제출의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 부산전포동 주상복합개발사업 토지 담보 대출약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 캐나다 현지법인 설립의 건 (Fraser River T/L PJ) 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (4) 2024년 사내근로복지기금 출연 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 최고경영자 후보군 보고 보고 - - - - - - - - (2) 2024년 리스크 관리보고 보고 - - - - - - - - 2024년 6회차 2024.06.04 (1) 필리핀 Bataan-Cavite Interlink Bridge 프로젝트 입찰을 위한 POA 발급의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 자회사(대우에스티) 재무구조 개선을 위한 대여금 지급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 퇴직임원 상담역/자문역 위촉의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 2024년 제1차 보상위원회 결과보고 보고 - - - - - - - - 2024년 7회차 2024.07.11 (1) 쿠웨이트 현지은행과의 외화 대출약정 체결의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 베트남 DECV 법인 자본금 출자의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 자회사(대우ST) 프로젝트 수주 타당성 조사의 건 보고 - - - - - - - - 2024년 8회차 2024.08.13 (1) 제25기(2024 사업연도) 반기 별도 및 연결재무제표 승인 및 제출의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) DECN FZE의 나이지리아 Indorama Fertilizer Train3 프로젝트 수행을 위한 PCG 발급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 올림픽 파크 포레온현장(둔촌주공재건축) 공사대금 유동화 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (4) 인도 지사 설치 및 POA 발급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 2024년 9회차 2024.09.12 (1) 안산그린에너지㈜ 유상증자에 따른 출자금 납입의 건 가결 7명(8명) - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 2024년 10회차 2024.10.10 (1) Arab Bank PLC 싱가포르지점과의 외화 대출약정 체결의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 자회사 한국인프라관리㈜ 지분일부 매각의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (3) 퇴직임원 자문역 위촉의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 2024년 CS 개선현황 보고 (이사회 중대성 이슈 선정결과 후속 보고) 보고 - - - - - - - - (2) 부패방지경영(ISO 37001) 인증심사결과 보고 보고 - - - - - - - - 2024년 11회차 2024.11.07 (1) 제25기(2024 사업연도) 3분기 별도 및 연결재무제표의 승인 및 제출의 건 가결 8명(8명) 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 2024년 12회차 2024.12.12 (1) 대표이사 선임(승진) 및 대표이사 유고시 직무대행 지명의 건 가결 7명(7명) - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (2) 내부 탄소가격 설정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 2024년 회사 ESG 추진 현황 및 ESG 평가 결과 보고 보고 - - - - - - - (2) 2024년 안전보건 주요실적 및 개선방향 보고 보고 - - - - - - - (3) 공공입찰 담합관련 관리현황 보고 보고 - - - - - - - (4) 하도급법 준수를 위한 관리현황 보고 보고 - - - - - - - (5) 2025년 이사회 개최일정 보고 보고 - - - - - - - (6) 2024년 이사회 평가 설문 시행 및 2023년 이사회 평가 결과 보고 보고 - - - - - - - ※ 2024년 9월 12일 개최된 제9차(정기) 이사회에 백정완 사내이사가 해외출장 사유로 출석하지 못하였습니다. ※ 2024년 12월 12일 백정완 사내이사가 사임하고, 동년동일 개최된 제12차(정기) 이사회에서 김보현 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.※ 2024년 9월 12일 개최된 제9차(정기)이사회에서 이인석 이사, 이영희 이사, 안성희 이사가 안전보건, 공공입찰 및 하도급법준수 관리현황 보고를 요청하여 12월 12일 개최된 제12회차(정기)이사회에서 보고 하였습니다. 다. 이사회 내 위원회 (감사위원회, 사외이사후보추천위원회 제외) (1) 위원회 현황 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 보상위원회 사외이사 2명사내이사 1명 김재중 이사(위원장)이영희 이사김보현 이사 - 설치목적 · 이사보수의 객관성과 투명성 확보를 위해 전문 위원회 설치 · ESG 경영 강화 도모 - 의결사안 · 주주총회에 제출할 이사보수 한도 · 주주총회로부터 위임받은 이사보수 한도 및 지급방법 - (2) 위원회 활동현황 위원회명 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 김재중 (출석률:100%) 이영희 (출석률:100%) 김보현 (출석률:100%) 보상위원회 2024년 1회차 2024.05.09 (1) 2024년 사업연도 개인별 이사보수 승인의건 가결 찬성 찬성 찬성 2024년 2회차 2024.12.22 (1) 2024년 사업연도 사내이사 보수 변경승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 라. 이사의 독립성 (1) 이사의 선임① 이사의 선임현황 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사, 기타비상무이사) 및 사외이사후보추천위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출한 의안으로 확정하고 있습니다. 성명 추천인 활동분야 회사와의거래 최대주주 또는 주요주주 등과의 관계 선임일 임기 연임 여부 김 보 현 이 사 회 이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2023.03.28 2026.03.28 - 윤 광 림 사외이사후보추천위원회 이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2022.02.28 2025.03.26 - 김 재 웅 사외이사후보추천위원회 이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2022.02.28 2025.03.26 - 이 인 석 사외이사후보추천위원회 이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2022.02.28 2025.03.26 - 김 재 중 사외이사후보추천위원회 이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2022.04.01 2025.04.01 - 이 영 희 사외이사후보추천위원회 이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2022.12.23 2025.12.23 - 안 성 희 사외이사후보추천위원회 이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회 없음 계열회사 임원 2023.03.28 2026.03.28 - ② 사외이사 및 기타비상무이사의 선임배경 성 명 선임배경 윤 광 림 신한은행 부행장, 제주은행장, 미래Ⅱ저축은행장 등을 역임한 회계/재무 전문가로, 특히 2017년부터 2020년까지 대우건설 사외이사 및 감사위원으로 활동하였음. 이를 바탕으로 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단하여 선임함 김 재 웅 중부지방국세청 청장, 서울지방국세청 청장 등을 역임한 세무/행정분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단되어 선임함 이 인 석 서울지방법원 판사, 법원행정처 형사심의관, 서울고등법원 고법판사(부장판사), 대전고등법원 고법판사(부장판사) 등을 역임하고, 현재 법무법인(유) 광장 변호사를 역임하고 있는 법률분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단되어 선임함 김 재 중 공정거래위원회 시장감시국장 및 서울사무소장, 한국소비자원 부원장 등을 역임한 행정분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적인 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함 이 영 희 법무법인(유한) 바른 대표변호사로 재임 중이며, 법제처 법령해석심의위원회 위원, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원, 중앙행정심판위원회 비상임위원으로 활동 중인 법률분야 전문가로 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함 안 성 희 가톨릭대학교 회계학과 부교수로 재임 중이며, 중부지방 국세청 국제심사위원, 한국회계학회 교육분과위원장, 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 등으로 활동 중인 회계·재무 분야 전문가로서 회사 의사결정 과정에서 전문적인 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함 (2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하기 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영중입니다. 당기말 사외이사후보추천위원회는 아래와 같이 구성되었습니다. 구분 성 명 사외이사 여부 비고 위원장 김재웅 O 사외이사가 총위원의 과반수가 되도록 구성해야하는 상법 제542조의 8 제4항의 규정을 충족 위원 윤광림 O 위원 이인석 O 위원 김재중 O 위원 이영희 O 위원 김보현 X 위원 안성희 O . ① 안건의 주요내용 및 의결현황 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 김보현 윤광림 김재웅 이인석 김재중 이영희 안성희 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 출석률: 100% 2024년 1회차 2024.12.12 (1) 사외이사 후보군 보고 보 고 - - - - - - - 마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 금융팀 2 책임 1명, 선임 1명- 회사 근속연수 : 평균 14.3년 - 지원업무 담당기간 : 평균 1.3년 이사회 및 사전설명회 개최/운영, 이사회 안건검토/분석, 이사회 자료 제공, 이사회 요청사항 이행관리, 관련 규정 검토 및 개정/법무검토, 주요 경영사항 보고 ※ 지원조직의 직원수는 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다. (2) 사외이사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2024.08.13 삼정KPMG 윤광림, 김재웅이인석, 김재중이영희, 안성희 - KSSB공시기준과 국내기업에 미치는 시사점 2024.05.21 삼정KPMG 안성희 해당 사외이사의개인적 교육 참여 최고 감사인 과정(AAP)교육 2023.11.21 감사위원회 포럼 안성희 - 감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기포럼 2023.08.04 삼정회계법인 윤광림, 김재웅이인석, 김재중이영희, 안성희 - 2023년 내부회계관리제도 동향 2023.07.03 삼정회계법인 안성희 해당 사외이사의개인적 교육 참여 감사위원회 지원센터 세미나 2023.06.08 김앤장ESG경영연구소 윤광림, 김재웅이인석, 김재중이영희, 안성희 - 이사회 ESG 인식 제고 및 ESG에서 이사회의 역할 2022.09.22 삼정KPMG 윤광림 해당 사외이사의개인적 교육 참여 감사위원회의 자회사 감독과 연결 내부회계관리제도 평가 2022.09.14 감사위원회 포럼 윤광림 해당 사외이사의개인적 교육 참여 감사위원회의 ESG 대응 2022.07.14 감사위원회 포럼 윤광림, 김재웅이인석 특정 사외이사에대한 교육 기업의 리스크 관리와 내부통제의 중요성 2022.07.14 삼정KPMG 윤광림, 김재웅이인석 특정 사외이사에대한 교육 내부회계관리제도 교육 2022.04.08 대우건설 윤광림, 김재웅이인석, 김재중 - 부동산 개발 사업 관련 PF의 이해, 해외사업 소개 및 이해 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 윤광림 예 - 에이치산업㈜ 대표이사(2011~2023)- ㈜대우건설 사외이사(2017~2020) 예 금융기관·정부·증권유관기관 등 경력자 - 미래Ⅱ 저축은행장(2010~2012)- 제주은행장(2006~2009)- 신한은행 부행장(2002~2006) 김재웅 예 - 법무법인(유) 광장 고문실(2020~현재)- 서울지방국세청 청장(2015~2016) - - - 이인석 예 - 법무법인 YK 대표 변호사(2024~현재) - 공정거래위원회 정책실명제 심의위원(2022~현재) - 법무법인(유) 광장 파트너 변호사(2021~2024) - 대법원 상고제도개선특별위원회 위원(2020~2021) - 대전고등법원 고법 부장판사(2018~2021) - 대법원 사법발전위원회 전문위원(2018~2019) - - - 안성희 예 - 가톨릭대학교 회계학과 학과장(2025~현재)- 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원(2022~2024)- 중부지방국세청 국세심사위원(2021~2023)- 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원(2021~2023) 예 회계·재무분야 학위보유자 - 가톨릭대학교 회계학과 전임교수(2017~현재)- 경희대학교 경영학 박사(회계학, 2016)- 경희대학교 경영학 석사(회계학, 2012) 나. 감사위원회의 독립성 선출기준의 주요내용 선출기준의 충족여부 관련 법령 등 3명 이상의 이사로 구성 충족 (4명) 상법 제415조의2 제2항, 당사 정관 제36조 사외이사가 위원의 3분의 2 이상 충족 (전원 사외이사) 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가 충족 (2명/윤광림 이사, 안성희 이사) 상법 제542조의 11 제2항 감사위원회의 대표는 사외이사 충족 (윤광림 이사) 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등) 충족 (해당사항 없음) 상법 제542조의 11 제3항 당사는 상법, 당사의 정관 및 이사회 규정에 따라 감사위원회를 설치·운영 중에 있으며, 주주총회에서 감사위원회 위원을 선임합니다. 감사위원회는 주주총회에서 선임한 사외이사 4인으로 구성되어 있으며, 위원 중 2명은 회계 또는 재무 전문가입니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무에 대한 감사 기능을 수행하며, 이를 위하여 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있으며, 관계임직원 및 외부감사인을 출석시켜 의견을 청취할 수 있습니다. 또한, 위원회는 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있으며, 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수도 있으며 필요시 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다. 다. 감사위원회의 활동 회차 개최일자 의안내용 가결여부 감사위원의 성명 윤광림 (출석률: 100%) 김재웅 (출석률: 83.3%) 이인석(출석률: 100%) 안성희(출석률 : 100%) 찬반여부 (불참여부) 2024년 1회차 2024.01.11 1. 2024년 외부감사인 비감사서비스 사전 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 2. 2023년 기말감사 진행 계획 보고, 핵심감사항목 협의 및 내부회계관리 제도 감사 진행 결과 보고 보고 - - - - 2024년 2회차 2024.02.06 1. 내부회계관리 규정 개정 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 2. 2024년 내부회계관리제도 운영계획 보고 보고 - - - - 3. 제24기(2023 사업연도) 재무제표 보고 보고 - - - - 4. 제24기(2023 사업연도) 영업보고서 보고 보고 - - - - 2024년 3회차 2024.03.04 1. 2024년 감사계획 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 2. 제24기(2023 사업연도) 기말감사 경과 보고 보고 - - - - 3. 내부회계관리제도 운영실태 보고 보고 - - - - 4. 제24기(2023 사업연도) 주주총회 소집 및 회의 목적사항 보고 보고 - - - - 5. 내부회계관리제도 평가 보고 보고 - - - - 2024년 4회차 2024.05.09 1. 제25기(2024 사업연도) 1분기 재무제표 검토 경과 보고 보고 - - - - 2. 제25기(2024 사업연도) 1분기 재무제표 보고 보고 - - - - 3. 2024년 감사계획 보고 (2차) 보고 - - - - 2024년 5회차 2024.06.04 1. 주요 감사 실적보고 보고 - - - - 2024년 6회차 2024.08.13 1. 제25기(2024 사업연도) 반기 재무제표 검토 경과 보고 보고 - 불참 - - 2. 제25기(2024 사업연도) 반기 재무제표 보고 보고 - 불참 - - 3. 2024년 2분기 내부회계관리제도 운영실태 보고 보고 - 불참 - - 4. 내부회계관리제도 운영실태 검토결과 보고 보고 - 불참 - - 2024년 7회차 2024.11.07 1. 제25기(2024 사업연도) 3/4분기 재무제표 검토 경과 보고 보고 - - - - 2. 제25기(2024 사업연도) 3/4분기 재무제표 보고 보고 - - - - 2024년 8회차 2024.12.12 1. 주요 감사 실적보고 보고 - - - - 라. 감사위원회 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 2024.08.13 삼정KPMG 윤광림, 김재웅이인석, 안성희 - - KSSB공시기준과 국내기업에 미치는 시사점 2024.05.21 삼정KPMG 안성희 해당 감사위원의 개인적 교육 참여 - 기업지배구조, 감사위원회 제도, 운영 및 활동방안 2023.11.21 감사위원회포럼 안성희 해당 감사위원의 개인적 교육 참여 - 감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기포럼 2023.08.04 삼정KPMG 윤광림, 김재웅이인석, 안성희 - - 2023년 내부회계관리제도 동향 2023.07.03 삼정KPMG 안성희 해당 감사위원의 개인적 교육 참여 - 감사위원회 활동 유의, 검토 사항 2023.05.25 삼일PWC 윤광림, 안성희 해당 감사위원의 개인적 교육 참여 - 기업의 미래, 법원 및 국회가 보는 소수주주 등 2022.09.22 삼정KPMG 윤광림 해당 감사위원의 개인적 교육 참여 - 감사위원회의 자회사 감독과 연결 내부회계관리제도 평가 2022.09.14 감사위원회포럼 윤광림 해당 감사위원의 개인적 교육 참여 - 감사위원회의 ESG대응 2022.07.14 감사위원회포럼 윤광림, 김재웅이인석 - - 기업의 리스크 관리와 내부통제의 중요성 2022.07.14 삼정KPMG 윤광림, 김재웅이인석 - - 내부회계관리제도 교육 마. 감사위원회 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 감사실 2 상무 1명 (2.5년) 책임 1명 (3년) 감사위원회의 활동및 교육 지원 ※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다※ 당사 감사위원회 규정에 따라 내부감사부서 책임자 임면은 위원회와 대표이사가 협의하여 정하되, 위원회의 교체요구 결의가 있는 경우에는 이에 따릅니다. 바. 준법지원인에 관한 사항 (1) 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성 명 현직 주요경력 선임일 결격요건 및 기타사항 임영택 감사실장 2009. 윤리감사팀(5년)2013. 직무진단팀장(7년)2022. 감사팀장(1년)2023. 現 감사실장 2024.01.11 해당사항 없음 (2) 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과 구분 활동 일시 주요 활동 내용 처리(점검)결과 윤리준법 점검 및 지원 2024.01~2024.12 윤리준법 리스크 진단 및 운영 점검 - 내부심사 수행 및 법규/사규 위반 안전도 점검(41회) 전반적으로 양호하며, 일부 개선 필요사항 보완하여준법 수준 개선 2024.01~2024.12 윤리준법 관련 규정 업데이트(1회) - CP 운영 사규 및 준법가이드, 공정거래 자율준수편람 등 2024.03 / 2024.10 이사회 보고 - 컴플라이언스 연간 실적 및 차년도 계획 (3월) - ISO37001 인증 수검 결과 (10월) 2024.01~2024.12 영업활동 지원 : 준법확인 요청 대응 - PJ 수주지원 : (해외) 1건 - PJ 운영지원 : (해외) 2건 - 기타지원 : (매각) 1건 준법확인 요청에 대한지원 및 대응 완료 컴플라이언스 심사 및 예방감사 2024.01~2024.12 외부심사 수검 - 본사/국내현장 : ISO37001(부패방지경영시스템) 인증 갱신심사 수검(1회, BSI) - 싱가포르법인 : ISO37001(부패방지경영시스템) 인증 사후심사 수검(1회, TUV SUD) 인증 유지 및 일부 개선 필요사항보완하여 준법 수준 개선 2024.01~2024.12 내부심사 및 예방감사 (41회) - 청탁금지법 및 시행령 준수 사항 교육 - 이해충돌방지법 교육 - 내부 신고제도 교육 등 - 내부통제 취약요소 점검 및 개선권고 온라인 교육 (2회) - 부패방지 관련 국내외 법규 교육 (상반기) - 뇌물 수수 관련 방지 사내 규정 교육 (하반기) 직원 대상 교육 실시 완료 및수료율 기준 조직 평가 완료 2024.01~2024.12 단위 조직별 자율 컴플라이언스 활동 지원 - 월간 교육 자료(공정거래,하도급법 포함) 배포(12회) - 주간 교육 자료 배포(34회) 단위조직별 컴플라이언스활동 실시 완료 (3) 준법지원인 등 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 감사실 3 책임 2명, 선임 1명 (평균 1.1년) 준법점검 및 교육, 컴플라이언스 점검 등 활동 실시 ※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 주요 인원들만 포함하고 있습니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 제24기 정기주총 ※ 당사는 의결권대리행사권유제도를 도입하고 있으며 제24기 정기주총 시 실시(직접교부, 전자위임장)하였습니다. 나. 소수주주권 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사된 경우는 없습니다. 다. 경영권 경쟁 당사는 공시대상 기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우는 없습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 415,622,638 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 4,736,918 상법 제369조 제②항에따른 자기주식 의결권제한 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 410,885,720 - 우선주 - - 마. 주식사무 정관상신주인수권의 내용 제 9 조 (신주발행) ① 회사의 신주발행에 필요한 사항은 이사회가 정한다. ② 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가지며 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다. ③ 제2항의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식에 의한 신주를 발행하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 3. 상법 제542조의 3의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 16의 규정에 의하여 주식예탁증서 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 경영상의 필요시 액면총액이 금 2,000,000,000,000원을 초과하지 않는 범위내에서 이사회의 결의로 외국의 합작법인, 국내외 금융기관 또는 그 컨소시엄에 참여하는 자에게 신주를 발행하는 경우 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 1월 1일부터 1월 31일까지 명의개서대리인 대리인의 명칭 하나은행 증권대행부 (02-368-5860) 주소 서울시 영등포구 국제금융로 72(여의도동) 3층 전화번호 02-368-5800 주주의 특전 없음 공고방법 회사 홈페이지 (http://www.daewooenc.com)에 게재함.다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수없을 때에는 일간 '헤럴드경제'에 게재함 바. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 주요 논의내용 제24기 정기주주총회(2024.03.28) 제1호 의안 : 제24기(2023.1.1.~2023.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제2호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제23기 정기주주총회(2023.03.28) 제1호 의안 : 제23기(2022.1.1.~2022.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-1호 : 배당절차 개선 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-2호 : 이사회 소집 사전 통지 기일 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-3호 : 이사회 내 위원회 신설 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-4호 : 대표이사 등 조항 개정 관련 정관 일부 변경의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제3호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ제3-1호 : 사내이사 김보현, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제3-2호 : 사외이사 안성희, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 ㆍ후보 : 감사위원 안성희 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 2022년 임시주주총회 (2022.12.23) 제1호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 이영희 ㆍ임기 : 3년 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 2022년 임시주주총회(2022.06.30) 제1호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 임선숙 ㆍ임기 : 3년 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제22기 정기주주총회 (2022.03.29) 제1호 의안 : 제22기(2021.1.1.~2021.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제2호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 김재중 ㆍ임기 : 3년 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제3호 의안 : 정관 일부 변경의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 2022년 임시주주총회 (2022.02.28) 제1호 의안 : 정관 일부 변경의 건 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제2호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ제2-1호 : 사내이사 백정완, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제2-2호 : 사외이사 김재웅, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제2-3호 : 사외이사 이인석, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제3호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 윤광림 ㆍ임기 : 3년 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 ㆍ제4-1호 : 감사위원 김재웅 ㆍ제4-2호 : 감사위원 이인석 원안 승인 질의응답 및 찬반토론 과정 없었음 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 중흥토건㈜ 최대주주 보통주 168,744,967 40.60 168,744,967 40.60 - 중흥건설㈜ 계열회사 보통주 42,186,242 10.15 42,186,242 10.15 - 김보현 발행회사임원 보통주 0 0.00 15,000 0.00 - 계 보통주 210,931,209 50.75 210,946,209 50.75 - 우선주 - - - - - 가. 최대주주와 관련된 사항 (1) 최대주주의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 중흥토건㈜ 1 이경호 - - - 정원주 100 - - - - - - (2) 최대주주의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 중흥토건㈜ 자산총계 5,243,119 부채총계 2,870,108 자본총계 2,373,011 매출액 1,313,434 영업이익 47,719 당기순이익 265,095 ※ 상기 최대주주의 최근 결산기 재무현황은 중흥토건 ㈜ 의 2023년말 별도 재무제표 기준입니다. 공시서류 제출일 현재 중흥토건 ㈜ 의 2024년말 재무제표 결산 및 감사가 완료되지 않았으며, 해당 내용은 중흥토건 ㈜ 의 감사보고서를 참고해 주시기 바랍니다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용최대주주인 중흥토건 주식회사는 1994년 10월 4일에 설립되어 토목공사업 및 건축공사업 등을 주된 사업으로 하고 있으며, 현재 광주광역시 북구 무등로 204에 본점을 두고 있습니다. 회사의 2024년 12월 31일 기준 현재 납입자본금은 3,520,000 천원입니다. 2. 최대주주 변동현황 당사의 최대주주는 2022년 2월 28일부로 기존의 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사'에서 현재와 같이 '중흥토건㈜'으로 변경되었습니다. (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 2022년 02월 28일 중흥토건㈜ 168,744,967 40.60% 장외매수 - 3. 주식의 분포 가. 주식 소유현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 중흥토건㈜ 168,744,967 40.60 - 중흥건설㈜ 42,186,242 10.15 - 국민연금공단 23,427,304 5.64 - 우리사주조합 738,482 0.18 - 나. 소액주주현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 317,611 317,617 99.99 165,302,150 410,885,720 40.23 - 4. 주가 및 주식 거래 실적 (단위 : 원, 천주) 구 분 2024년 7월 2024년 8월 2024년 9월 2024년 10월 2024년 11월 2024년 12월 보통주 주가 최 고 4,260 4,260 4,045 3,820 3,745 3,695 최 저 3,690 3,640 3,770 3,535 3,445 3,105 평 균 3,996 4,009 3,908 3,724 3,637 3,366 거래량 일별최고거래량 24,855 3,874 1,699 1,651 1,396 1,505 일별최저거래량 518 1,218 787 422 435 385 월간거래량 92,505 45,721 21,248 15,997 18,045 15,989 ※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2024년 말 당사의 등기임원 및 미등기임원 현황은 아래와 같습니다. 재직기간은 임원선임일을 기준으로 하여 보고서 제출기준일까지 재직한 년수입니다. (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 김보현 남 1966.02 사장 사내이사 상근 대표이사 - 공군사관학교 - 전, 총괄부사장 - 전, 경영지원본부장 - 전, (주)헤럴드 부사장 15,000 - 계열회사 임원 2 2026.03.28 이인석 남 1969.09 이사 사외이사 비상근 사외이사(감사위원) - 서울대 - 현, 법무법인(유) YK 대표변호사 - 전, 법무법인(유) 광장 변호사 - 전, 대전고등법원 고법판사(부장판사) - 전, 서울고등법원 고법판사(부장판사) - - 계열회사 임원 3 2025.03.26 윤광림 남 1950.07 이사 사외이사 비상근 사외이사(감사위원) - 명지대 - 전, 에이치산업㈜ 대표이사 - 전, ㈜대우건설 사외이사 - - 계열회사 임원 3 2025.03.26 김재웅 남 1958.09 이사 사외이사 비상근 사외이사(감사위원) - 한국방송통신대 - 국립세무대 - 현, 법무법인(유) 광장 고문 - - 계열회사 임원 3 2025.03.26 김재중 남 1961.10 이사 사외이사 비상근 사외이사 - 서울대 - 현, 김 법률사무소 고문 - 현, ㈜신세계인터내셔날 사외이사 - 전, 보험개발원 비상임이사 - 전, 한국소비자원 부원장 - - 계열회사 임원 3 2025.04.01 이영희 여 1971.11 이사 사외이사 비상근 사외이사 - 이화여대 - 현, 법무법인(유) 바른 대표변호사 - 현, 중앙행정심판위원회 비상임위원 - 현, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원 - 현, 법제처 법령해석심의위원회 위원 - - 계열회사 임원 3 2025.12.23 안성희 여 1976.11 이사 사외이사 비상근 사외이사(감사위원) - 고려대 - 현, 가톨릭대학교 회계학과 학과장 - 전, NH저축은행 사외이사 및 감사위원 - 전, 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 - 전, 중부지방국세청 국세심사위원 - 전, 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원 - - 계열회사 임원 2 2026.03.28 정원주 남 1968.07 회장 미등기 상근 회장 - 호남대 - 현, 대한주택협회 회장 - 현, 중흥그룹 부회장 - 현, ㈜헤럴드 회장 - - 특수관계인 1 - 백정완 남 1963.08 사장 미등기 상근 사장 - 한양대 - 전, 주택건축사업본부장 - 전, 리스크관리본부장 - 전, 주택사업본부장 12,404 - - 10 - 손원균 남 1969.09 전무 미등기 상근 재무전략본부장 - 전남대 - 전, ㈜헤럴드 감사 - 전, 신한회계법인 - - - 3 - 조승일 남 1963.12 전무 미등기 상근 플랜트사업본부장 - 조선대 - 전, 이테크건설㈜ 플랜트사업본부 전무 - 전, ㈜대우건설 플랜트사업본부장 295 - - 3 - 전용수 남 1970.11 전무 미등기 상근 주택건축사업본부장 - 서울대 - 전, 주택건축사업실장 - 전, 주택건축사업3팀장 - - - 3 - 심철진 남 1970.12 상무A 미등기 상근 토목사업본부장 - 성균관대 - 전, 토목플랜트외주팀장 - 전, 대곡소사복선전철4공구현장소장 60 - - 1 - 안병관 남 1976.12 상무A 미등기 상근 조달본부장 - 동신대 - 전, 외주실장 - 전, 중흥건설㈜ 공사관리부 - - - 3 - 한승 남 1967.02 전무 미등기 상근 해외사업단장 - 한국외국어대 - 전, 신사업추진실장 - 전, 신사업개발실장 - 전, 투자전략실장 - 전, 동남아시아지사장 - 전, 자카르타지사장 5,298 - - 6 - 이강석 남 1971.04 상무A 미등기 상근 대외협력단장 - 인천대 - 전, 관리지원실장 - 전, 총무팀장 - - - 3 - 신동혁 남 1969.10 상무A 미등기 상근 CSO - 한양대 - 전, 주택건축수행지원실장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 하남테크노밸리현장소장 - 전, 대신증권본사사옥현장소장 - - - 3 - 황원상 남 1973.10 상무A 미등기 상근 재무관리실장 - 연세대 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장 - - - 3 - 정종길 남 1970.08 상무B 미등기 상근 경영기획실장 - 한국외국어대 - 전, 투자자산관리팀장 - 전, 자산관리팀장 - - - 2 - 박재서 남 1978.11 상무A 미등기 상근 법무지원실장 - 서울대 - 전, ㈜헤럴드 법무조정실장 - 전, GS에너지 사내변호사 - - - 3 - 임영택 남 1967.11 상무B 미등기 상근 감사실장 - 동국대 - 전, 직무진단팀장 - - - 1 - 이원길 남 1967.01 상무A 미등기 상근 나이지리아 NLNG T7 총괄 - 경희대 - 겸, 나이지리아 Gbaran Infill PJ PM - 전, 플랜트지원실 PM(시공) - 전, 쿠웨이트 CFP PJ 현장소장 6,286 - - 3 - 김동욱 남 1968.10 상무A 미등기 상근 토목사업본부담당임원 - 전남대 - 전, 수주사업관리실장 - 전, 중흥토건㈜ 토목부 상무 - 전, 에이치에너지㈜ 대표이사 - 전, 현대건설 토목사업본부 상무 - - - 3 - 김해근 남 1967.09 상무A 미등기 상근 대우에스티[전출] - 한양대 - 전, 주택건축기술실장 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 일산에듀포레푸르지오현장소장 - 전, 양주신도시푸르지오현장소장 200 - - 3 - 이동우 남 1970.08 상무A 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 인하대 - 전, 플랜트사업실장 - 전, 석유화학사업팀장 - 전, 원주시폐기물종합처리단지운영현장소장 - 전, 남양주별내자동크린넷현장소장 - - - 3 - 임효선 남 1969.07 상무A 미등기 상근 토목사업본부PM - 서울대 - 겸, 이라크알포방파제PJ(현장) 현장소장 - 겸, 이라크컨테이너터미널PJ 현장소장 - - - 3 - 서희종 남 1969.10 상무B 미등기 상근 대외협력단담당임원 - 성균관대 - 전, 홍보전략실장 - 전, 국내마케팅팀장 - 전, CR팀장 - - - 3 - 김정훈 남 1970.04 상무B 미등기 상근 토목사업본부PM - 서울시립대 - 전, 토목사업본부PM(시공) - 전, 토목사업팀장 - 전, 구리포천고속도로사업관리팀 현장팀장 - - - 3 - 고중인 남 1967.12 상무A 미등기 상근 투르크메니스탄 Fertilizer PJ PM - 홍익대 - 겸, 나이지리아 NLNG BDEP PJ PM - 전, 나이지리아 NLNG T7 OFFSHORE PJ PM - 전, 플랜트사업1팀장 3,061 - - 3 - 오형욱 남 1968.03 상무B 미등기 상근 기획조정실 - 원광대 - 전, 사우디 JAZAN REFINERY PJ 현장소장 - 전, 플랜트사업담당임원 - 전, 인도네시아 TANGGUH EXPANSION PH.2 PJ 현장소장 - - - 3 - 박병주 남 1970.02 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부PM - 아주대 - 전, 매교역푸르지오SK VIEW현장소장 - 전, 초지역메이저타운푸르지오-에코단지현장 현장소장 3,100 - - 3 - 견창수 남 1969.07 상무B 미등기 상근 싱가포르도시철도CR108PJ현장소장 - 아주대 - 전, 인도비하르교량PJ 현장소장 - 전, 해외토목사업2팀장 - 전, 보츠와나교량PJ 현장소장 447 - - 3 - 안국진 남 1972.12 상무A 미등기 상근 베트남THT법인대표 - 한양대 - 전, 개발사업팀장 - - - 3 - 정현석 남 1970.06 상무B 미등기 상근 이라크지사장 - United Arab Emirates University - 전, 테헤란지사장 1,140 - - 3 - 한진교 남 1968.11 상무B 미등기 상근 기획조정실 - 한양대 - 전, 주택건축수행단PM(시공) - 전, 견적예산팀장 - 전, 수주견적팀장 2,032 - - 3 - 김무성 남 1970.02 상무A 미등기 상근 원자력사업단장 - 한양대 - 전, 나이지리아 PHRR PJ팀장 - 전, 요르단연구용원자로PJ 현장소장 - - - 3 - 유석종 남 1970.03 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 중앙대 - 겸, 필리핀 ATIMONAN 발전 PJ PM - 겸, 모로코SAFI발전PJ PM - 겸, 알제리RDPP PJ PM - 전, 플랜트기획팀장 - - - 3 - 장희진 남 1971.07 상무A 미등기 상근 재무전략본부담당임원 - 경희대 - 전, 경영관리팀장 - - - 3 - 박세윤 남 1970.04 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 대구대 - 전, 모잠비크 LNG Area 1 PJ팀장 - 전, 플랜트사업지원1팀장 - 전, 나이지리아 GBARAN INFILL PJ 현장소장 - - - 3 - 박수연 남 1970.07 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 서울대 - 전, 부천열병합 주기기 PJ (설계) EM - 전, 모로코SAFI발전PJ(설계) EM - - - 2 - 임준범 남 1971.06 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 한양대 - 전, 플랜트리스크관리팀장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장) 현장소장 - - - 2 - 김영규 남 1969.04 상무B 미등기 상근 토목사업본부담당임원 - 아주대 - 전, 평택오송철도1공구현장소장 - 전, 싱가포르지하철216공구PJ(현장) 현장소장 - - - 2 - 조재형 남 1971.09 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 - 한양대 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 해외건축사업2팀장 - 전, 말레이시아퍼블릭뱅크현장소장 5,305 - - 2 - 김욱동 남 1965.09 상무B 미등기 상근 경영기획실담당임원 - 한국외국어대 - 전, 일반자재구매팀장 - - - 2 - 남궁현 남 1970.03 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부PM - 경희대 - 전, 평촌엘프라우드현장소장 - 전, 성남산성구역주택재개발정비현장소장 - 전, 평촌래미안푸르지오현장소장 - 전, 비산2재건축현장소장 - - - 2 - 오영필 남 1968.07 상무B 미등기 상근 나이지리아 NLNG T7ONSHORE PJ (PM) - 한양대 - 전, 나이지리아 NLNG T7 ONSHORE PJ (JV) 현장소장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장) - - - 2 - 김상경 남 1970.01 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부PM - 영남대 - 전, 수성레이크푸르지오현장소장 - 전, 대구신천동주거복합현장소장 - 전, 싱가포르스콧타워현장소장 - - - 2 - 김용현 남 1970.07 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부PM - 한양대 - 전, 외부환경디자인팀장 - 전, 힐스테이트푸르지오수원현장소장 - 전, 신반포15차주택재건축정비현장소장 - 전, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트현장소장 - - - 2 - 김형만 남 1970.01 상무B 미등기 상근 블랑써밋74현장소장 - 건국대 - 전, 포일커뮤니티센터현장소장 1,945 - - 2 - 김상우 남 1969.01 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 단국대 - 전, 알제리지사장 - 전, 일본지사장 - - - 2 - 박영범 남 1970.01 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부PM - 한양대 - 전, 산성역헤리스톤현장소장 - 전, 송내역푸르지오센트비엔현장소장 - 전, 광명푸르지오센트베르현장소장 - 전, 연희파크푸르지오현장소장 - - - 1 - 이운달 남 1970.03 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부PM - 건국대 - 전, 연희공원푸르지오라-끌레르현장소장 - 전, 수표구역오피스빌딩현장소장 - 전, 세운푸르지오헤리시티현장소장 - - - 1 - 이혁재 남 1969.04 상무B 미등기 상근 주택건축심의팀장 - 명지대 - 전, 사업관리팀장 614 - - 1 - 이상원 남 1969.09 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 - 경희대 - 전, 서부지역기계팀장 - - - 1 - 조철기 남 1970.09 상무B 미등기 상근 조달본부담당임원 - 경희대 - 전, 플랜트구매팀장 - 전, 포타코트외주구매지사장 2,175 - - 1 - 유영민 남 1969.10 상무B 미등기 상근 해외사업단담당임원 - 인하대 - 전, 필리핀개발사업TFT팀장 - 전, 해외건축사업1팀장 - 전, 해외건축CM팀장 - - - 1 - 김용 남 1970.01 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 - 한양대 - 전, 공공사업1팀장 - 전, 주택건축품질안전팀장 - 전, 청주지웰시티푸르지오현장소장 - 전, 송파파크하비오복합단지현장소장 - - - 1 - 홍승범 남 1971.10 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 - 건국대 - 전, 플랜트경영혁신팀장 - 전, 해외인프라팀장 - - - 1 - 정정길 남 1998.03 상무B 미등기 상근 해외사업단담당임원 - University of Nottingham - 전, 필리핀개발사업TFT - 전, 미국개발사업TFT - - 특수관계인 1 - 정상호 남 1972.01 상무B 미등기 상근 백운호수푸르지오숲속의아침현장소장 - 경희대 - 전, 광명푸르지오포레나현장소장 - 전, 브랜드상품전략팀장 - 전, 송파법조타운푸르지오시티현장소장 2,896 - - 1 - 조형식 남 1971.07 상무B 미등기 상근 토목사업본부담당임원 - 홍익대 - 전, 해외항만수자원팀장 - 전, 해외토목사업2팀장 - - - 1 - 이원국 남 1969.08 상무B 미등기 상근 토목사업본부PM - 홍익대 - 전, 토목사업본부 PM - 전, 당진기지항만현장소장 - - - 1 - 김용해 남 1964.07 전무 미등기 상근 토목사업본부 - 한양대 - 전, 토목기술견적실장 - 전, 토목기술실장 - 전, 토목기술팀장 - 전, 토목CM팀장 2,935 - - 4 - 이용희 남 1965.10 전무 미등기 상근 재무관리본부 - 숭실대 - 전, 경영관리실장 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장 264 - - 3 - 김영일 남 1968.09 전무 미등기 상근 CSO - 인하대 - 전, 도시정비사업실장 - 전, 주택건축기술실장 - 전, 고덕그라시움현장소장 - 전, 상품개발팀장 4,126 - - 4 - 김대식 남 1965.06 상무A 미등기 상근 재무관리본부 - 고려대 - 전, 금융관리실장 - 전, 국제금융팀장 - 전, 금융팀장 2,897 - - 4 - 심성보 남 1968.06 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부 - 성균관대 - 전, 주택건축디자인실장 - 전, 주택건축사업본부 PM(시공) - 전, 과천푸르지오써밋현장소장 - 전, 용산푸르지오써밋현장소장 4,020 - - 3 - 박광재 남 1970.02 상무A 미등기 상근 플랜트사업본부 - 성균관대 - 전, 플랜트사업지원실장 - 전, 쿠웨이트 CFP PJ PCM - - - 3 - 최일영 남 1967.06 상무A 미등기 상근 해외사업단 - 건국대 - 전, UAE지사장 - 전, 발전사업실장 - 전, 플랜트사업실장 - 전, 플랜트사업2팀장 - 전, 해외플랜트영업팀장 8,664 - - 6 - 홍민표 남 1971.01 상무A 미등기 상근 플랜트사업본부 - 명지대 - 전, 발전사업실장 - 전, 리비아즈위티나발전PJ PM - 전, 발전사업팀장 2,513 - - 3 - 전병길 남 1968.01 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부 - 충북대 - 전, 주택건축설계팀장 - 전, 인천갈산동지식산업센터현장소장 - 전, 부천물류센터현장소장 - 전, 부천원미동지식산업센터현장소장 - 전, 부천삼보테크노타워현장소장 2,550 - - 3 - 반준성 남 1968.09 상무A 미등기 상근 토목사업본부 - 한양대 - 전, 토목개발팀장 - 전, 산단사업관리TFT 팀장 1,871 - - 3 - 배용주 남 1972.04 상무B 미등기 상근 CSO - 성균관대 - 전, 품질환경실장 - 전, 품질기술팀장 - - - 3 - 유태상 남 1979.10 상무B 미등기 상근 대우에스티[전출] - 서강대 - 전, 인재경영원장 - 전, 중흥토건㈜ 인사기획실 상무이사 - 전, 한화토탈㈜ 인사지원팀장 400 - - 3 - 이동길 남 1970.05 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 - 동국대 - 전, 주택건축수행부문PM(시공) - 전, 주택건축전기팀장 - 전, 남부지역전기팀장 - - - 3 - 이만희 남 1969.07 상무B 미등기 상근 토목사업본부 - 성균관대 - 전, GTX-A1공구현장소장 - 전, 서해선철도4공구현장소장 - - - 3 - 이태욱 남 1968.10 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부 - 아주대 - 겸, 사우디HOUT가스처리PJ PM - 전, 오만 DUQM REFINERY PJ PCM - - - 3 - 이민재 남 1968.11 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부 - 조선대 - 겸, 나이지리아 INDORAMA FERTILIZER II PJ 현장소장 - 전, 평택기지터미널개선현장소장 - - - 3 - 이승민 남 1969.12 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부 - 한양대 - 전, 평촌엘프라우드현장소장 - 전, 장위6구역주택재개발정비현장소장 - 전, 이수푸르지오더프레티움현장소장 - 전, 천안레이크타운푸르지오현장소장 702 - - 3 - 이창선 남 1968.07 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 - 충북대 - 전, 운정푸르지오파크라인현장소장 - 전, 인천갈산동지식산업센터현장소장 - 전, 건축외주팀장 4,708 - - 3 - 한영수 남 1968.09 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부 - 중앙대 - 겸, 울산 북항 터미널 1단계 건설공사 PJ PM - 겸, 울산 북항 터미널 2단계 건설공사 PJ PM - 겸, 울산 S-OIL #2 SPM PJ PM - - - 3 - 최덕신 남 1969.06 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 - 서울대 - 전, 주택건축사업1팀장 - 전, 주거문화연구TFT 팀장 - 전, 투자심의팀장 - - - 3 - 이상우 남 1971.04 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 - 동국대 - 겸, 신중동역랜드마크푸르지오시티현장소장 - 전, 탕정지웰시티푸르지오1단지현장소장 - 전, 이천현장소장 - - - 2 - 김건우 남 1970.07 상무B 미등기 상근 재무관리본부 - 연세대 - 전, 재무기획팀장 - 전, 국제금융팀장 - 전, 자금팀장 4,601 - - 2 - 김창수 남 1968.11 상무B 미등기 상근 토목사업본부 - 영남대 - 겸, 신공항TFT 팀장 - 전, 경산지식산업단지2단계현장소장 - 전, 경산지식산업단지현장소장 1,952 - - 2 - 강두선 남 1968.03 상무B 미등기 상근 법무지원실 - 성균관대 - 전, 법무1팀장 5,305 - - 2 - 노흥섭 남 1971.01 상무B 미등기 상근 토목사업본부 - 서울시립대 - 전, 국내토목사업지원팀장 - 전, 소사원시석수골부지조성현장소장 - 전, 구리포천고속도로5공구현장소장 - - - 2 - 신만호 남 1969.04 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 - 아주대 - 전, 도시정비사업2팀장 - 전, 강남영업지사장 - - - 2 - 최일용 남 1970.03 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 - 한국외대 - 전, 브랜드마케팅팀장 - 전, 강북마케팅지사장 - - - 1 - 신현욱 남 1970.03 상무B 미등기 상근 토목사업본부 - 연세대 - 전, 토목기획팀장 - 전, 대구외곽순환고속도로2공구현장소장 - - - 1 - 박주원 남 1972.03 상무B 미등기 상근 CSO - 인천대 - 전, 안전혁신팀장 - 전, HSE운영팀장 - 전, 해외HSE팀장 - - - 1 - 김무진 남 1969.12 상무B 미등기 상근 대우에스티[전출] - 조선대 - 전, 검암역로열파크씨티푸르지오2단지현장소장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 춘천센트럴파크푸르지오현장소장 - 전, 충주3차푸르지오현장소장 2,747 - - 1 - ※ 작성기준일 이후 임원현황 변동사항 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무/소속 사유 백정완 남 1964.07 사장 미등기 상근 사장 2025.02.28퇴임 김용해 남 1964.07 전무 미등기 상근 토목사업본부 2024.12.31 이후퇴임 이용희 남 1965.10 전무 미등기 상근 재무관리본부 김영일 남 1968.09 전무 미등기 상근 CSO 김대식 남 1965.06 상무A 미등기 상근 재무관리본부 심성보 남 1968.06 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부 박광재 남 1970.02 상무A 미등기 상근 플랜트사업본부 최일영 남 1967.06 상무A 미등기 상근 해외사업단 홍민표 남 1971.01 상무A 미등기 상근 플랜트사업본부 전병길 남 1968.01 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부 반준성 남 1968.09 상무A 미등기 상근 토목사업본부 이승민 남 1969.12 상무A 미등기 상근 주택건축사업본부 배용주 남 1972.04 상무B 미등기 상근 CSO 유태상 남 1979.10 상무B 미등기 상근 대우에스티[전출] 이동길 남 1970.05 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 이만희 남 1969.07 상무B 미등기 상근 토목사업본부 이태욱 남 1968.10 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부 이민재 남 1968.11 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부 이창선 남 1968.07 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 한영수 남 1968.09 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부 최덕신 남 1969.06 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 이상우 남 1971.04 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 김건우 남 1970.07 상무B 미등기 상근 재무관리본부 김창수 남 1968.11 상무B 미등기 상근 토목사업본부 강두선 남 1968.03 상무B 미등기 상근 법무지원실 노흥섭 남 1971.01 상무B 미등기 상근 토목사업본부 신만호 남 1969.04 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부 최일용 남 1970.03 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 신현욱 남 1970.03 상무B 미등기 상근 토목사업본부PM 박주원 남 1972.03 상무B 미등기 상근 CSO 김무진 남 1969.12 상무B 미등기 상근 대우에스티[전출] 박병철 남 1971.06 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부PM 2025.01.01신규선임 도정훈 남 1972.03 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 송호준 남 1971.02 상무B 미등기 상근 강남데이터센터현장소장 정경서 남 1970.1 상무B 미등기 상근 토목사업본부담당임원 정태원 남 1970.06 상무B 미등기 상근 나이지리아지사장 정연훈 남 1971.06 상무B 미등기 상근 토목사업본부PM 강상준 남 1972.01 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 문범주 남 1971.01 상무B 미등기 상근 투르크메니스탄 Fertilizer TFT팀장 박선하 여 1972.06 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 백성호 남 1973.08 상무B 미등기 상근 주택건축사업본부담당임원 김상엽 남 1971.09 상무B 미등기 상근 조달본부담당임원 임진혁 남 1973.12 상무B 미등기 상근 토목사업본부PM 황승욱 남 1971.08 상무B 미등기 상근 플랜트사업본부담당임원 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) 구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계 선임 김재웅 남 1958.09 사외이사 - 한국방송통신대 - 국립세무대 - 현, 법무법인(유) 광장 고문 2025.03.26 계열회사 임원 선임 김재중 남 1961.10 사외이사 - 서울대 - 현, 김 법률사무소 고문 - 현, ㈜신세계인터내셔날 사외이사 - 전, 보험개발원 비상임이사 - 전, 한국소비자원 부원장 2025.03.26 계열회사 임원 선임 이인석 남 1969.09 사외이사 - 서울대 - 현, 법무법인(유) YK 대표변호사 - 전, 법무법인(유) 광장 변호사 - 전, 대전고등법원 고법판사(부장판사) - 전, 서울고등법원 고법판사(부장판사) 2025.03.26 계열회사 임원 다. 직원 등 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 토목사업본부 남 662 - 412 - 1,074 19.2 124,623 110 16,000 949 16,949 - 토목사업본부 여 16 - 62 - 78 3.8 4,082 53 - 주택건축사업본부 남 1,255 - 862 - 2,117 15.9 245,003 109 - 주택건축사업본부 여 135 - 223 - 358 12.4 27,478 69 - 플랜트사업본부 남 748 - 247 - 995 16.0 101,095 97 - 플랜트사업본부 여 46 - 13 - 59 12.3 4,669 75 - 기타 남 555 - 82 - 637 15.3 71,698 103 - 기타 여 158 - 27 - 185 13.2 13,588 73 - 합 계 3,575 - 1,928 - 5,503 16.1 592,236 101 - 다-1. 육아지원제도 및 유연근무제도 사용 현황 (1) 육아지원제도 사용 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 명) 구 분 제25기 제24기 제23기 육아휴직 사용자 수(남) 12 11 13 육아휴직 사용자 수(여) 30 29 21 육아휴직 사용자 수(전체) 42 40 34 육아휴직 사용률(남) 6.4% 5.3% 5.0% 육아휴직 사용률(여) 78.9% 90.6% 87.5% 육아휴직 사용률(전체) 18.6% 16.6% 11.9% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) 40 17 3 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) 38 15 6 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) 78 32 9 육아기 단축근무제 사용자 수 5 6 2 배우자 출산휴가 사용자 수 118 130 92 ※ 육아휴직 사용률 계산법 산식에 대한 설명(당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자)(2) 유연근무제도 사용 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 명) 구 분 제25기 제24기 제23기 유연근무제 활용 여부 O O O 시차출퇴근제 사용자 수 112 104 33 선택근무제 사용자 수 - - - 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - - ※ 유연근무제 활용 여부에 대한 설명(시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함)) 중 1개 이상 제도의 도입·활용 여부※ 선택근무제에 대한 설명 (1개월(신상품·신기술의 연구개발 업무는 3개월) 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작·종료 시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도 라. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 84 20,392 243 - 2. 임원의 보수 등 보수현황> 가. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사 8 3,000 - 나. 보수지급금액 나-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 8 1,534 192 - ※ 보수총액은 당기중 선임 또는 퇴임한 등기이사의 보수를 포함하고 있습니다.※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다. 나-2. 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 2 1,162 581 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 2 120 60 - 감사위원회 위원 4 252 63 - 감사 - - - - 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 백정완 사장 650 - 김보현 사장 512 - 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 백정완 근로소득 급여 398 1. 기본연봉주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수지급액에 대한 이사회 승인에 따라 398백만원을 공시 대상기간 동안 균등 분할하여 지급하였음 상여 250 1. 평가급주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수지급액에 대한 이사회 승인에 따라 170백만원을 공시대상기간 동안 균등 분할하여 지급하였음 2. 경영성과급 임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고 그결과에 연계 하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공 능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장 동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률을 산출, 총 80백만원을 지급하였음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 2 1. 복리후생 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 2백만원을 공시대상기간 동안 분할하여 지급하였음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 김보현 근로소득 급여 373 1. 기본연봉 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 373백만원을 공시대상 기간 동안 균등 분할하여 지급하였음 상여 137 1. 평가급 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 76백만원을 공시 대상기간 동안 일할 및 균등 분할하여 지급하였음 2. 경영성과급 임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고그 결과에 연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률 을 산출, 총 61백만원을 지급하였음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 2 1. 복리후생 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 2백만원을 공시 대상기간 동안 분할하여 지급하였음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 정원주 회장 975 - 백정완 사장 682 - 김보현 사장 512 - 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 정원주 근로소득 급여 630 1. 기본연봉 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 직급, 직책을 고려하여 보수를 결정, 630백만원을 재직기간에 비례하여 균등 분할 하여 지급하였음. 상여 340 1. 평가급 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 직급, 직책을 고려하여 보수를 결정, 270백만원을 재직기간에 비례하여 균등 분할 하여 지급하였음.2. 경영성과급임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고 그 결과에연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함.2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률을 산출, 총 70백만원을 지급하였음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 5 1. 복리후생임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 5백만원을 지급하였음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 백정완 근로소득 급여 420 1. 기본연봉 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인 및 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 420백만원을 공시 대상기간 동안 균등 분할하여 지급하였 음 상여 260 1. 평가급주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수지급액에 대한 이사회 승인 및 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 180백만원을 공시 대상기간 동안 일할 및 균등 분할하여 지급하였음2. 경영성과급임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고 그결과에 연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률을 산출, 총 80백만원을 지급하였음. 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 2 1. 복리후생임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등2백만원을 지급하였음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 김보현 근로소득 급여 373 1. 기본연봉 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 373백만원을 공시대상 기간 동안 균등 분할하여 지급하였음 상여 137 1. 평가급 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 76백만원을 공시 대상기간 동안 일할 및 균등 분할하여 지급하였음 2. 경영성과급 임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고그 결과에 연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률 을 산출, 총 61백만원을 지급하였음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 2 1. 복리후생 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 2백만원을 공시 대상기간 동안 분할하여 지급하였음 퇴직소득 0 해당사항 없음 기타소득 0 해당사항 없음 다. 이사ㆍ감사의 보수 지급기준 등기이사는 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내, 개인별 이사보수 지급액에 대한이사회 승인에 따라 지급하며, 사외이사 및 감사위원은 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 독립성 및 투명성을 보장하기 위하여 이사회의 승인을 받아 고정보수로 지급하고 있습니다. 라. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 해당사항 없습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사 현황 가. 계열회사 현황(요약) (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사) 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 중흥건설 기업집단 1 49 50 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 나. 계열회사간 계통도 중흥건설기업집단 지분도(2024.12.31)_1.jpg 중흥건설기업집단 지분도(2024.12.31) 다. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직은 없습니다. 라. 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사는 없습니다. 마. 계열회사 임원을 겸임하고 있는 경우 (기준일 : 2024년 12월 31일) 성명 직위 계열회사 직책 상근여부 정원주 회장 (자)중흥주택 무한책임사원 상근 (주)중흥개발 대표이사 상근 김정훈 상무 수도권광역급행철도비노선(주) 대표이사 비상근 김용 상무 망포역세권개발피에프브이(주) 대표이사 비상근 유석종 상무 안산그린에너지(주) 대표이사 비상근 조재형 상무 (주)대우에스티 기타비상무이사 비상근 한승 전무 DW AMERICA DEVEL'T INC 대표이사 비상근 T INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD. 이사 비상근 DE HEIM COMPANY LIMITED 이사 비상근 정태원 상무 Daewoo E Nigeria Limited 대표이사 상근 DW NIGERIA LTD. 안국진 상무 THT DEVELOPMENT CO.,LTD 대표이사 상근 유영민 상무 DAEWOO TRIPOLI INVESTMENT CO. 이사 비상근 2. 타법인 출자현황(요약) (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 - 71 71 413,269 113,831 42,648 569,748 일반투자 - 54 54 213,077 5,621 3,287 221,986 단순투자 - 2 2 9,585 - -3,637 5,948 계 - 127 127 635,932 119,452 42,299 797,683 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 가. 가지급금 및 대여금(유가증권대여 포함) 내역 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 계정과목 변동내역 미수이자 비고 기초 증가 감소 기말 (주)대우에스티 종속회사 장기대여금 - 80,000 - 80,000 383 이자율 5.98%~5.99% 마스턴제141호용인백암피에프브이(주) 종속회사 장기대여금 1,136 - - 1,136 468 이자율 5.00% 망포역세권개발피에프브이(주) 종속회사 단기대여금 18,720 - - 18,720 2,825 이자율 6.00% (주)세중이엔씨 종속회사 단기대여금 4,000 - 4,000 - - - 플랜업테크노(주) 종속회사 장기대여금 - 1,033 - 1,033 - 무이자 단기/장기차입금 - 160,000 - 160,000 - 이자율 4.61%~7.61% Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited 종속회사 단기대여금 103,245 1,915 60,012 45,148 18,100 이자율 SOFR+5% (주)창원혁신산단개발피에프브이 관계회사 장기대여금 25,200 16,800 2,100 39,900 3,127 이자율 3.07%~4.42% 우이신설경전철(주) 관계회사 단기/장기대여금 28,300 3,511 - 31,811 - 이자율 4.60% (주)탕정테크노파크 관계회사 단기대여금 9,572 10,000 - 19,572 899 이자율 7.50% 마스턴제83호청량피에프브이(주) 관계회사 장기대여금 1,546 - - 1,546 225 이자율 4.60% 대구동구복합개발1호(주) 관계회사 단기대여금 1,540 - - 1,540 273 이자율 7.00% 반포센트럴피에프브이(주) 관계회사 장기대여금 4,000 - - 4,000 467 이자율 5.00% 원주그린(주) 관계회사 장기대여금 901 - - 901 - 이자율 4.00% (주)청주글로벌 관계회사 단기대여금 13,500 - - 13,500 2,981 이자율 10.00% 큐브광안피에프브이(주) 관계회사 장기대여금 34,500 - 21,643 12,857 1,250 이자율 6.00% V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY 관계회사 장기대여금 39 5 - 44 10 이자율 8.00% KDS Hydro Pte.Ltd 관계회사 단기대여금 12,208 2,630 - 14,838 - 이자율 2.41% Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC 관계회사 단기대여금 3,868 542 - 4,410 319 이자율 12개월정기예금(USD)이율+3.9% 합계 262,275 276,436 87,755 450,956 31,327 - ※ 상기 금액은 당사 재무상태표상 금액으로 충당금 차감전 기준입니다. 나. 담보제공 내역 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 거래내역 비고 기초 증가 감소 기말 마스턴제141호용인백암피에프브이(주) 종속회사 3,864 - 3,864 - 용인백암물류창고개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 안산그린에너지(주) 종속회사 - 14,202 - 14,202 안산단원연료전지발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 (주)대치일칠육피에프브이 관계회사 1 - - 1 개포동도시형생활주택 관련 금융기관 대출담보로 제공 경산지식산업개발(주) 관계회사 1,450 1,050 - 2,500 경산지식산업단지개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 천마산터널(주) 관계회사 9,180 - 9,180 - 천마산터널사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 우이신설경전철(주) 관계회사 1 - - 1 우이신설경전철 관련 금융기관 대출담보로 제공 대구동구복합개발1호(주) 관계회사 1,450 - - 1,450 대구신천동주거복합개발 관련 금융기관 대출담보로 제공 (주)자양파이브피에프브이 관계회사 1,750 - 1,749 1 자양5구역개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 (주)창원혁신산단개발피에프브이 관계회사 1 - - 1 창원동전산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공 반포센트럴피에프브이(주) 관계회사 4,500 - - 4,500 반포센트럴개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 (주)탕정테크노파크 관계회사 400 - - 400 아산탕정산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공 푸른제천지키미(주) 관계회사 1 - - 1 제천하수관거사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 KDS Hydro Pte.Ltd 관계회사 26,218 1 - 26,219 파키스탄 수력발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 스카이랜드(주) 관계회사 1 - - 1 김포풍무오피스텔신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 큐브광안피에프브이(주) 관계회사 1,500 - - 1,500 부산남천동개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공 원주그린(주) 관계회사 615 - - 615 원주시폐기물종합처리단지 관련 금융기관 대출담보로 제공 합계 50,932 15,253 14,793 51,392 - ※ 상기 금액은 담보제공 주식에 대한 기준일 장부가액입니다. 2. 대주주와의 자산 양수도 해당 사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 해당 사항 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당 사항 없습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시내용의 진행, 변경 사항 신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2024.12.17 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,278억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.12.16 (월) - 공사개요 : 서울특별시 강동구 명일동 270번지 일원 지하3층~지상35층 공동주택 1,147세대 - 상기 공사금액는 '23년말 기준 연결매출액의 약 4.53%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 진행중 2024.12.16 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,102억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.12.14 (토) - 공사개요 : 서울시 영등포구 영등포동 5가 30번지 일원 지하9층~지상39층 공동주택 820세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액는 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 진행중 2024.11.13 풍문 또는 보도에 대한 답변(미확정) 공시제목 : 체코원전 우선협상대상자 선정공시내용 : - 본 공시는 2024년 7월 18일자 조선일보 등에서 보도된 '유럽서 프랑스 꺾었다, 24조 체코 원전 수주' 등 내용의 보도에 대한 해명(미확정) 공시입니다. - 해외 원전 수주를 위해 한국수력원자력과 당사를 포함한 원전공기업 및 민간기업으로 '팀 코리아'가 구성되었고, 동 보도와 같이 체코 신규원전 건설의 우선협상대상자로 한국수력 원자력이 선정되었습니다. - 현재 한국수력원자력과 당사 간 시공 계약 체결에 관하여 구체적으로 확정된 바는 없습니다. - 상기 내용과 관련하여 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다. 진행중 2024.10.21 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정) 공시제목 : 투르크서 3조 수주 임박 관련 보도에 대한 조회공시 답변공시내용 :※이 내용은 거래소의 조회요구(2023년 10월 30일 08:59)에 따른 재공시사항임 - 당사는 투르크메니스탄에서 진행되는 비료공장 건설 프로젝트와 관련하여 총 2건의 사업을 추진하였습니다. 그 중 요소-암모니아 비료 공장 프로젝트의 경우 최종 입찰에서 수주에 실패하였으나 미네랄 비료 공장 프로젝트와 관련하여 발주처로부터 낙찰자 통보를 받았습니다. 금액과 기간에 대한 최종 통보는 공사계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 확정될 예정입니다.- 최초 보도된 비료 공장 프로젝트 2건 중 1건에만 참여함에 따라 계약 금액과 기간은 미확정입니다.- 투르크메니스탄 비료공장 건설 계약 체결 관련하여 구체적으로 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다.- 2023-10-30 조회공시 요구(풍문 또는 보도)- 2023-10-30 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2023-11-29 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2024-02-28 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2024-08-27 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2024-10-07 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정) 진행중 2024.09.09 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 괴정5구역 주택재개발 정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 괴정5구역 주택재개발 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,889억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.09.08 (일) - 공사개요 : 부산광역시 사하구 괴정동 571-1번지 일원 지하3층~지상39층 공동주택 3,102세대 및 부대복리시설 - 상기 2의 공사금액는 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 진행중 2024.09.02 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 개포주공5단지아파트 재건축정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 개포주공5단지아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 6,970억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.08.31 (토) - 공사개요 : 서울특별시 강남구 개포동 187번지 일대 지하4층~지상35층 공동주택 1,279세대 및 부대복리시설 - 상기 2의 공사금액는 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 5.98%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 2025.02.28계약 체결공시 완료 2024.06.21 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : - 당사는 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정됨 1. 발주처: 한국토지주택공사(LH) 2. 계약금액: 약 3,781억원 (당사분) 3. 최근매출액: 11,647,800,864,690원 4. 매출액대비: 약 3.25% - 상기 계약금액은 총 계약금액 약 7,414억원 중 당사분(51%)에 해당하는 금액임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며, 향후 본계약 체결 시 확정 내용을 재공시할 예정임 2024.10.02계약 체결공시 완료 2023.12.18 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 여의도 공작아파트 재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 여의도 공작아파트 재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,704억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2023.12.17 (일) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 여의도동 21-2번지 일대 지하7층~지상49층 3개동 공동주택 570세대 및 근린생활시설 - 상기 2의 도급금액은 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 5.47%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 진행중 2023.10.23 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 사모2구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 사모2구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,801억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2023.10.21 (토) - 공사개요 : 충청북도 청주시 서원구 사직동 644번지 일원 지하4층~지상29층 50개동 공동주택 4,148세대 및 부대복리시설 - 상기 도급금액은 당사분(25%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 2.69%에 해당함. - 공문 수령일 당일 가계약 체결하였으며, 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2023.02.13 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 대장~홍대 광역철도 민간투자사업 협상대상자 지정 2. 주요내용 : 국토교통부는 대우건설(현대건설 컨소시엄)을 아래와 같이 '대장~홍대 광역철도 민간 투자사업' 협상대상자로 지정함. 1) 주무관청 : 국토교통부 2) 공사금액 : 약 2,415억원(당사분) 3) 최근매출액 : 8조 6,852억원 4) 매출액대비 : 2.78% - 상기 공사금액은 총 공사비 1조 7,248억원 중 당사분(14%)에 해당하는 금액임 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 2024.06.28계약 체결공시 완료 2023.01.13 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 협상대상자 지정 2. 주요내용 : 대우건설 컨소시엄은 아래와 같이 '수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업'에 협상대 상자로 지정되었음을 통보받음 1) 주무관청 : 국토교통부 2) 공사금액 : 약 7,070억원(당사분) 3) 최근매출액 : 8조 6,852억원 4) 매출액대비 : 8.14% - 상기 공사금액은 총 공사비 3조 2,137억원 중 당사분(22%)에 해당하는 금액임 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.10.31 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 성남 수진1구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 성남 수진1구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 7,793억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.10.29 (토) - 공사개요 : 경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일원 지하7층~지상15층 아파트 57개동 및 부대복리시설 총 5,325세대, 오피스텔 343호 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.10.24 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 광주 운남구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 광주 운남구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 4,000억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.10.22 (토) - 공사개요 : 광주광역시 광산구 운남동 303-1번지 일원 지하4층~지상25층 12개동 공동주택 828세대 및 근린생활시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.07.18 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 고덕 현대아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 고덕 현대아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,426억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.17 (일) - 공사개요 : 서울특별시 강동구 고덕동 312번지 지하6층~지상25층 아파트 4개동 총 477세대 및 부대복리시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.07.11 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,383억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.09 (토) - 공사개요 : 경기도 수원시 영통구 영통동 973-3번지 지하3층~지상21층 아파트 18개동 총 1,956세대 및 부대복리시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.07.05 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 거여5단지아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 거여5단지아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,860억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.02 (토) - 공사개요 : 서울특별시 송파구 거여동 294번지, 지하 7층~ 지상 23층 아파트 6개동 총 690세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.06.20 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,200억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.06.18 (토) - 공사개요 : 경기도 안양시 동안구 평촌동 897-5 일원 지하3층~지상26층, 아파트 11개동 1,000세대 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.06.07 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,990억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.06.04 (토) - 공사개요 : 대전광역시 서구 도마동 317-139번지 일원 지하3층~지상32층, 아파트 25개동 2,715세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.05.30 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 신길 우성2차 우창 주택재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 신길 우성2차 우창 주택재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,100억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.05.28 (토) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 신길동 4533번지 일대 공동주택(지하 3층/지상 35층, 14개동) 1,217세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2022.04.15 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : "천안역전지구 도시개발사업 건설출자자 공모" 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : - 당사가 속한 컨소시엄은 '천안역전지구 도시개발사업 건설출자자 공모' 우선협상 대상자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 2024.04.04사업협약 해지공시 완료 2021.11.08 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 동구43 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 동구43 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,173억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.11.06 (토) - 공사개요 : 대구광역시 동구 신천동 502-1번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 27층, 21개동) 1,944세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2021.11.08 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 과천 주공5단지 주택재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 과천 주공5단지 주택재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 4,299억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.11.06 (토) - 공사개요 : 경기도 과천시 별양동 6번지 일대에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 9개동) 1,260세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2021.10.05 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,783억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.10.02 (토) - 공사개요 : 경기도 파주시 파주읍 연풍리 313-3번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 25층, 37개동) 3,278세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2021.08.30 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 약 7,051억원 중 당사분은 약 2,609억원임 - 시공사 선정일자 : 2021.08.29 (일) - 공사개요 : 대전광역시 동구 성남동 35-5번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 17개동) 3,003세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2021.01.11 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 상계2구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 상계2구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 약 4,776억원 중 당사분은 약 2,865억원임 - 시공사 선정일자 : 2021.01.10 (일) - 공사개요 : 서울특별시 노원구 상계동 111-206번지 일대에 공동주택(지하 8층/지상 25층, 22개동) 2,200세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 진행중 2020.11.23 기타 경영사항(자율공시) 공시제목 : 기타 경영사항(자율공시)공시내용 : 1. 제목 : 남양주 덕소3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 덕소3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 7,490억원 중 당사분은 약 3,670억원임 - 시공자 선정일자 : 2020.11.22 (일) - 공사개요 : 경기, 남양주시 와부읍 덕소리 111-2번지 일원에 공동주택 (지하 2층/지상 36층, 38개동) 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 2024.09.30계약 체결공시 완료 2020.07.31 투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 동부간선도로 지하화 민간투자사업" 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : - 당사가 속한 컨소시엄은 '동부간선도로 지하화 민간투자사업' 우선협상대상자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 2024.08.23계약 체결공시완료 나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황 (1) 진행 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) 신고일자(최근) 계약내역 계약금액총액(원) 판매ㆍ공급금액(백만원) 대금수령금액(백만원) 계약명 당기 누적 당기 누적 2024-12-27 계약명 : 리비아 Fast Track Power Plant Project(*3) 계약상대방 : General Electricity Company of Libya 계약기간 : 계약기간 공시 유보 주요계약조건 - 계약금ㆍ선급금 유무 : 유 - 대금지급 조건등 : LC, 각 단계별 계약자 제출 송장에 대한 발주자 승인 후 30일 내 대금지급 1,046,363,500,000 - - - - 2024-11-14 계약명 : 군포 벌터마벨 B-1블록 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 서해종합건설 계약기간 : 2024-09-06~2028-05-31 주요계약조건 : - 351,474,400,000 8,401 8,401 6,855 6,855 2024-11-06 계약명 : 학익3구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 학익3구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : - 404,372,455,132 18,997 18,997 697 697 2024-10-02 계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업(*3) 계약상대방 : 한국토지주택공사 계약기간 : 2024-09-30~2028-06-30 주요계약조건 : - 378,127,030,500 - - - - 2024-09-30 계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : - 367,023,230,000 - - - - 2024-09-27 계약명 : Mozambique LNG Area1 계약상대방 : CCS JV S.c.a.r.l. 계약기간 : 2021-04-13~2028-06-29 주요계약조건 : - 659,439,855,000 9,832 26,788 3,495 22,653 2024-09-27 계약명 : 대전 둔산지구 C1블럭 오피스텔 신축공사(*2) 계약상대방 : 르피에드둔산피에프브이 계약기간 : 2023-05-15~2028-04-14 주요계약조건 : - 463,504,030,000 59,736 92,131 - - 2024-09-26 계약명 : 청라 C-18블럭 오피스텔 신축사업 계약상대방 : 청라아트피에프브이(주) 계약기간 : 2023-12-18~2027-10-17 주요계약조건 : - 283,634,817,400 42,337 44,822 23,293 23,293 2024-09-02 계약명 : 평택 브레인시티 3BL 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 주식회사 평택브레인시티3PFV 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : - 291,131,985,000 - - - - 2024-08-23 계약명 : 동부간선도로 지하화 민간투자사업 건설공사 계약상대방 : 동서울지하도로 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 60개월 주요계약조건 : - 413,199,551,864 5,816 5,816 15,143 15,143 2024-08-23 계약명 : 세운 6-3-3 구역 오피스 신축사업(*3) 계약상대방 : 더유니스타제삼차 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : - 313,502,124,000 - - - - 2024-08-14 계약명 : 수도권광역급행철도A노선민간투자시설사업 건설공사(GTX-A) 계약상대방 : 에스지레일주식회사 계약기간 : 2019-03-20~2024-12-29 주요계약조건 : - 546,081,200,000 145,177 516,120 172,263 490,004 2024-08-08 계약명 : 청주테크노폴리스(청주첨단산업단지) 조성공사 계약상대방 : 주식회사 청주테크노폴리스 계약기간 : 2014-03-25~2026-03-31 주요계약조건 : - 428,249,000,000 76,214 364,109 95,448 355,366 2024-08-01 계약명 : 부산광역시 남천동 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 큐브광안피에프브이 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : - 690,971,410,282 - - - - 2024-07-05 계약명 : 부산 안락1구역 주택재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 안락1구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 주요계약조건 : - 495,844,490,595 - - - - 2024-06-28 계약명 : 대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사(*3) 계약상대방 : 서부광역메트로 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 72개월 주요계약조건 : - 289,621,000,000 - - - - 2024-06-27 계약명 : 아산탕정 산업단지 내 공동주택 신축사업 계약상대방 : 원영디앤씨 주식회사 계약기간 : 2023-10-16~2026-08-31 주요계약조건 : - 356,301,799,900 109,940 116,399 109,469 109,469 2024-06-25 계약명 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 조합 계약기간 : 2021-09-07~2025-07-30 주요계약조건 : - 250,969,804,000 90,703 165,567 101,794 186,270 2024-06-14 계약명 : 알제리 엘하라시 하천정비 사업 계약상대방 : 알제주 수자원국 계약기간 : 2012-06-12~협의중 주요계약조건 : - 396,905,240,870 -3,825 270,395 8,365 263,669 2024-06-12 계약명 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업 계약상대방 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 2024-02-05~2026-09-4 주요계약조건 : - 254,830,136,481 64,634 64,634 86,388 86,388 2024-02-29 계약명 : 인천신항배후단지 콜드체인 특화구역 물류센터 신축공사(*3) 계약상대방 : 주식회사 한국초저온인천 계약기간 : 실착공일로부터 31.5개월 주요계약조건 : - 493,031,000,000 - - - - 2024-02-28 계약명 : 장위6구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 장위6구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : - 451,628,127,000 63,488 63,488 70,770 70,770 2024-02-28 계약명 : 산성구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 산성구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : - 522,661,460,787 36,259 36,259 117,857 117,857 2023-12-29 계약명 : 나이지리아 Gbaran Infill Project - Package 1 계약상대방 : Shell Petroleum Development Company Nigeria Limited 계약기간 : 2024-05-01~협의중 주요계약조건 : - 447,049,412,112 53,257 557,523 58,262 552,211 2023-12-07 계약명 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : - 790,860,000,000 - - - - 2023-11-24 계약명 : 용호2구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 용호2구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : - 280,450,610,000 - - - - 2023-11-21 계약명 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 주요계약조건 : - 592,150,436,000 - - - - 2023-09-15 계약명 : 용인 은화삼지구 A1BL 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : - 411,314,562,908 19,216 19,216 11,968 11,968 2023-09-15 계약명 : 용인 은화삼지구 A2BL 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : - 437,030,440,412 - - - - 2023-09-11 계약명 : 파주운정1,2지구 오피스텔 신축공사 계약상대방 : (주)엠디엠 계약기간 : 2022-05-26~2025-09-30 주요계약조건 : - 217,445,978,200 67,032 120,203 68,484 119,384 2023-06-30 계약명 : 의왕오전다구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 오전다구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : - 400,119,500,000 - - - - 2023-04-10 계약명 : 시화 MTV 거북섬 주상 1BL 주상복합 신축사업 계약상대방 : 주식회사 대한씨앤디 계약기간 : 2022-11-21~2026-05-20 주요계약조건 : - 325,286,000,000 85,923 135,592 13,683 13,843 2023-03-30 계약명 : 삼익파크아파트 재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 삼익파크아파트 재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 주요계약조건 : - 474,647,389,000 - - - - 2023-03-10 계약명 : 청주 테크노폴리스 S1BL 주상복합 신축공사 계약상대방 : 주식회사 신영대농개발 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : - 374,238,744,136 98,132 120,604 99,980 106,980 2023-03-02 계약명 : 의정부 금오동 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 지오반 계약기간 : 실착공일로부터 50개월 주요계약조건 : - 234,069,561,000 29,477 34,851 23,956 23,956 2023-02-01 계약명 : 강남데이터센터 신축공사 계약상대방 : 가야피에프브이 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 32개월 주요계약조건 : - 349,800,000,000 84,516 112,067 74,770 89,189 2022-11-09 계약명 : 가야1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 가야1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : - 223,706,245,365 - - - - 2022-11-07 계약명 : 동인3가 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 동인3가 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 주요계약조건 : - 313,124,129,888 - - - - 2022-11-02 계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : - 277,022,765,800 - - - - 2022-09-23 계약명 : 시티오씨엘 5단지(민간임대) 공동주택 푸르지오 신축공사(*3) 계약상대방 : 주식회사 디씨알이 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 주요계약조건 : - 300,492,400,000 - - - - 2022-07-28 계약명 : 부천열병합발전소 현대화사업 주기기 구매 계약상대방 : 지에스파워 주식회사 계약기간 : 2022-07-28~2028-12-31 주요계약조건 : - 335,836,600,000 40,227 108,109 67,576 144,548 2022-06-14 계약명 : 의왕백운밸리 업무복합시설 신축공사 계약상대방 : 주식회사 엠디엠플러스 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : - 558,354,170,000 150,439 229,114 170,945 266,400 2022-05-24 계약명 : 진주 혁신도시 생활숙박시설 신축사업 계약상대방 : 주식회사 이노밸류 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 주요계약조건 : - 384,824,541,200 - 3,978 - 3,983 2022-05-20 계약명 : 평택포승 지식산업센터 신축사업 계약상대방 : 주식회사 골드랜드제이앤제이 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : - 350,471,000,000 113,062 170,728 108,314 160,000 2022-05-03 계약명 : 수표구역 도시정비형 재개발사업 계약상대방 : (주)트윈웍스피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : - 240,893,290,000 - - 6,436 9,968 2022-03-31 계약명 : 싱가포르 도시철도 J109 계약상대방 : LTA (Land Transport Authority/육상교통청) 계약기간 : 2020-07-27~2027-02-19 주요계약조건 : - 293,924,526,672 37,870 154,609 50,252 118,616 2022-01-13 계약명 : 베트남 하노이 스타레이크 시티 B3CC1 복합개발사업 계약상대방 : JR22 VIET COMPANY Ltd 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : - 298,230,512,100 73,773 102,573 62,815 107,213 2021-12-06 계약명 : 부산 문현 국제금융단지 복합개발사업 3단계 신축공사 계약상대방 : 맥서브컨소시엄(주) 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : - 270,050,000,000 112,848 172,859 113,990 161,617 2021-11-01 계약명 : 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 건설공사 계약상대방 : 서부내륙고속도로 주식회사 계약기간 : 2019-12-10~2034-12-09 주요계약조건 : - 269,157,317,000 77,417 214,855 82,743 201,359 2021-10-01 계약명 : 광양읍 용강지구 공동주택 신축사업 계약상대방 : (주)썬마린시티 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : - 221,784,865,498 90,904 138,036 37,316 56,956 2021-09-09 계약명 : 음성성본산업단지 B3블록 공동주택 신축공사 계약상대방 : 삼일개발산업 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 32개월 주요계약조건 : - 215,726,821,200 76,144 205,996 64,703 195,254 2021-08-31 계약명 : 수지현대아파트 리모델링사업(*3) 계약상대방 : 수지현대아파트 리모델링주택조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : - 387,651,516,189 - - - - 2021-08-27 계약명 : 충주 기업도시 주상복합 신축사업 계약상대방 : 주식회사 태유 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 주요계약조건 : - 262,714,763,486 111,789 199,189 75,266 182,338 2021-04-27 계약명 : 싱가포르 Cross Island Line CR108 계약상대방 : LTA(Land Transport Authority/육상교통청) 계약기간 : 2021-04-27~2029-12-31 주요계약조건 : - 578,040,964,522 94,548 166,667 71,859 152,187 2021-04-01 계약명 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : - 450,094,400,000 - - - - 2021-01-12 계약명 : 대구 달서구 본리동 주상복합 신축사업 계약상대방 : 에스앤비본리(주) 계약기간 : 실착공일로부터 47개월 주요계약조건 : - 316,554,974,000 108,628 200,070 - 5,322 2020-12-31 계약명 : 이라크 신항만 1단계(*1) 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 주요계약조건 : - 1,695,553,200,000 522,359 1,710,468 447,429 1,631,627 2020-12-31 계약명 : 이라크 Al Faw Connecting Road 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 45개월 주요계약조건 : - 481,008,000,000 212,277 477,263 235,860 517,332 2020-12-31 계약명 : 이라크 Al Faw Immersed Tunnel 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 주요계약조건 : - 693,088,800,000 257,802 635,329 191,322 455,551 2020-08-05 계약명 : 감만1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 감만1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : - 1,109,613,873,276 - - - - 2020-06-25 계약명 : 인천 경서3구역 오피스텔 신축공사 계약상대방 : (주)한국토지신탁 계약기간 : PF대출 최초 인출일로부터 57개월 주요계약조건 : - 362,783,626,700 153,772 250,349 149,480 243,360 2020-05-14 계약명 : Nigeria LNG Train 7 Project(Offshore) 계약상대방 : Nigeria LNG Limited 계약기간 : 2020-05-13~2025-11-03 주요계약조건 : - 477,521,075,585 71,684 472,128 43,297 507,246 2018-09-28 계약명 : 장위10구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 장위10구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 착공신고일로부터 34개월 주요계약조건 : - 369,761,364,944 - - - - ※ 상기 계약내역 및 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.- 이라크 Al Faw Quay Wall, Dredging and Reclamation, Navigation Channel로 공시된 건으로 통합하여 사업 관리하고 있습니다.(*1)(2) 대금 미수령 사유- 초기 분양률 저조로 대금 미수령하였습니다.(*2)- 공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.(*3)(3) 향후 추진계획- 분양률 개선시 대금 수령 예정입니다.(*2)- 사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.(*3) - 상기 (*2),(*3) 외 모든 사업은 계약 조건에 따라 공급 이행 및 대금 수령이 이루어질 예정입니다. 당사는 진행 중인 모든 계약들의 원활한 이행과 대금 수령을 위해 지속적으로 노력중입니다.- 본 기재 내용은 현재 예정된 사항이며, 주요 변동사항 발생시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 51건(소송가액: 549,197백만원, 전기말: 44건, 341,563백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 267건(소송가액: 672,421백만원, 전기말: 231건, 847,437백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다. 소송가액이 20억원 이상인 중요한 소송사건 현황은 아래와 같습니다. (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 소제기일 원고 피고 소송의 내용 당사분소송가액 진행상황 및 회사 대응방안 2014.04.18 한국수자원공사 ㈜대우건설 외85 설계보상비반환 3,729 1심패소/2심일부승소/3심파기환송/환송심 진행 2015.12.30 대한민국 ㈜대우건설 외3 손해배상 13,145 1심일부패소/2심진행 2016.10.27 ㈜대우건설 외2 벽산엔지니어링 외2 손해배상청구 5,995 1심일부승소/2심진행 2017.02.27 부산광역시 ㈜대우건설 외11 손해배상 36,749 1심승소/2심진행 2018.02.13 북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 ㈜대우건설 손해배상 4,779 1심승소/2심진행 2018.07.31 ㈜대우건설 ㈜서부티엔디 공사대금 44,524 1심진행 2019.06.17 현대해상화재보험주식회사 ㈜대우건설 구상금 2,332 1심일부승소/2심진행 2019.07.29 위례그린파크 푸르지오입대회 ㈜대우건설 외2 하자보수금 3,478 1심일부패소/2심진행 2020.01.16 한국토지주택공사 ㈜대우건설 외7 하자보수금 2,471 1심진행 2020.02.19 경산푸르지오입주자대표회의 ㈜대우건설 외3 하자보수금 2,520 1심일부패소/ 2심진행 2020.04.01 한국토지주택공사 ㈜대우건설 외17 손해배상 3,493 1심진행 2020.04.23 중앙주공2단지주택재건축정비사업조합 ㈜대우건설 하자보수금 6,752 1심일부패소/2심진행 2020.06.09 충주2차푸르지오입주자대표회의 ㈜대우건설 외3 하자보수금 2,817 1심일부패소/2심진행 2020.07.07 창원마린푸르지오1단지 입주자대표회의 ㈜대우건설 외2 하자보수금 8,684 1심일부승소/2심진행 2020.10.27 위례역푸르지오입대회 ㈜대우건설 외1 하자보수에갈음하는 손해배상 4,843 1심일부승소/2심진행 2021.03.05 운정신도시센트럴푸르지오입주자대표회의 한국자산신탁 외4 하자보수비 등 6,631 1심진행 2021.06.21 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입주자대표회의 ㈜대우건설 외8 하자보수금 4,238 1심일부패소/2심진행 2021.07.20 ㈜대우건설 에스티엑스건설더블유 회생채권조사확정재판 18,428 1심일부패소/2심진행 2021.08.26 송도아트윈푸르지오아파트입대회 ㈜대우건설 외2 손해배상 4,907 1심진행 2021.08.30 천안불당지웰시티푸르지오2단지 외1 ㈜대우건설 외2 손해배상 4,181 1심일부승소/2심진행 2021.09.27 삼보테크노타워경영자협의회 ㈜대우건설 하자보수금 등 3,159 1심진행 2021.10.08 불당파크푸르지오2단지입대회 외3 ㈜대우건설 외1 하자보수금 등 2,956 1심진행 2021.10.18 일산푸르지오 입주자대표회의 코리아신탁 외3 하자보수에갈음하는 손해배상 6,952 1심진행 2021.11.12 평택비전에듀포레푸르지오입대회 케이비부동산신탁 외3 하자보수에갈음하는 손해배상 2,714 1심일부승소/2심진행 2021.12.03 신반포15차아파트재건축조합 ㈜대우건설 토지인도 175,260 1심진행 2021.12.16 ㈜대우건설 도원이엔씨 원가분담금 2,559 1심진행 2022.02.15 청주지웰푸르지오시티아파트입대회 ㈜대우건설 외3 하자보수에갈음하는 손해배상 2,009 1심진행 2022.02.15 봉담센트럴푸르지오입대회 코리아신탁 외2 하자보수에갈음하는 손해배상 4,986 1심진행 2022.03.15 평택소사벌푸르지오입대회 한국토지주택공사 외3 하자보수에갈음하는 손해배상 3,132 1심진행 2022.04.27 원메이저푸르지오입주자대표회의 대우건설 외3 손해배상 3,117 1심진행 2022.05.09 초지역메이저타운에코단지입주자대표회의 대우건설 외2 손해배상 4,487 1심진행 2022.06.29 ㈜경동건설 ㈜대우건설 공사대금 3,662 1심진행 2022.07.01 ㈜서부티엔디 ㈜대우건설 공사대금 40,000 1심진행 2022.08.18 장성푸르지오입주자대표회의 ㈜대우건설 손해배상 6,027 1심진행 2022.09.16 두호SKVIEW푸르지오입주자대표회의 ㈜대우건설 외4 손해배상 2,231 1심진행 2022.09.19 가온마을4단지입주자대표회의 ㈜대우건설외 3 손해배상 2,543 1심진행 2022.09.30 디오션시티푸르지오입주자대표회의 (주)대우건설 외3 손해배상 5,178 1심진행 2022.11.18 평택비전센트럴푸르지오 입주자대표회의 ㈜피데스개발외2 손해배상 3,762 1심진행 2022.11.22 성남센트럴푸르지오시티 관리단 외2 (주)대우건설 외2 하자보수금 2,000 1심진행 2022.12.20 창원센텀푸르지오입주자대표회의 가음6구역주택재건축정비사업조합 외2 하자보수금 4,991 1심진행 2022.12.26 서울북부고속도로 주식회사 ㈜대우건설 외10 구상금 5,237 1심일부패소/2심진행 2023.01.25 대우건설 외1 우동3구역주택재개발정비사업조합 손해배상 15,000 1심진행 2023.01.26 센트럴푸르지오 입주자대표회의 ㈜대우건설 외3 하자보수금 4,063 1심진행 2023.01.31 마석힐즈파크푸르지오 입주자대표회의 ㈜대우건설 외3 하자보수금 등 3,061 1심진행 2023.02.03 이동훈 외103 ㈜대우건설 손해배상 2,297 1심진행 2023.03.03 도래울센트럴더포레입주자대표회의 한국토지주택공사 하자보수금 2,200 1심진행/피고 보조참가 2023.05.04 천안레이크타운3차푸르지오입주자대표회의 ㈜대우건설외2 하자보수금 등 3,811 1심진행 2023.05.15 펜타힐즈푸르지오 ㈜대우건설 외2 하자보수금 2,860 1심진행 2023.06.02 고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합 ㈜대우건설 외2 하자보수금 6,000 1심진행 2023.06.14 ㈜케이앤투자개발 ㈜대우건설 손해배상 5,203 1심진행 2023.07.04 대한민국 ㈜대우건설 외3 사해행위취소 30,565 1심진행 2023.07.19 범어센트럴푸르지오 입주자대표회의 ㈜대우건설 외3 하자보수금 등 2,331 1심진행 2023.09.19 반포써밋입주자대표회의 ㈜대우건설 외2 하자보수에갈음하는 손해배상 3,628 1심진행 2023.09.26 고덕그라시움 입주자대표회의 ㈜대우건설 외6 하자보수금등 6,000 1심진행 2023.09.27 과천푸르지오써밋 입주자대표회의 ㈜대우건설 외2 하자보수에갈음하는 손해배상 5,000 1심진행 2024.02.14 ㈜한화 ㈜대우건설 정산금 2,066 1심패소/항소심 검토 중 2024.02.23 ㈜대우건설 외2 한국토지주택공사 사업비 2,808 1심진행 2024.03.14 우신에이스 ㈜대우건설 부당이득금 3,500 1심진행 2024.05.01 김지유 외 11 ㈜대우건설 외1 분양대금 등 7,536 1심진행 2024.05.21 초지역메이저타운푸르지오파크단지입주자대표회의 초지연립상단지주택재건축정비사업조합외2 하자보수금등 청구의 소 3,793 1심진행 2024.05.29 ㈜대우건설 고수정 외 5 분양대금 등 청구 8,107 1심승소/2심진행 2024.06.17 춘천센트럴파크푸르지오입주자대표회의 ㈜대우건설 외3 하자보수금 등 4,536 1심진행 2024.06.26 ㈜대우건설 유숙자 외4 분양대금 등 3,771 1심진행 2024.06.28 ㈜대우건설 진방용 외18 분양대금 등 16,290 1심진행 2024.07.09 강현희 외41 ㈜대우건설 외3 분양대금반환 등 2,054 1심진행 2024.07.17 ㈜대우건설 김성모 외3 분양대금 등 11,762 1심진행 2024.08.07 주식회사포스코이앤씨 ㈜대우건설 위약벌 3,000 1심진행 2024.08.14 ㈜대우건설 외3 국가철도공단 공사대금 4,991 중재진행 2024.09.02 ㈜대우건설 한국원자력환경공단 공사대금 14,912 중재진행 2024.09.04 오룡에듀포레푸르지오1차입주자대표회의 ㈜대우건설 외2 손해배상 2,500 1심진행 2024.09.10 부산오션시티 푸르지오 아파트 입대회 하버시티개발 외3 손해배상 2,800 1심진행 2024.09.11 신반포15차아파트재건축조합 ㈜대우건설 토지인도 26,312 1심진행(반소제기) 2024.09.26 지에스네오텍㈜ ㈜대우건설 하도급대금 5,000 1심진행 2024.10.08 신반포15차아파트재건축조합 ㈜대우건설 입찰보증금 10,000 1심진행 2002.01. HCCL(Husnain Construction Co., Ltd.) DAEWOO 공사대금 청구 2,452 1심 승소/2심진행 2002.07. DAEWOO Plaza RakyatSdn. Bhd. (중재) 공사대금 및 기타비용 지급 청구 306,437 발주처 파산으로 중재철회 불가상태 2019.07.03 DAEWOO/MHI AOA (발주처), Sonatrach (중재) 공사대금 청구 79,122 예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시 - 답변서면 발주처 클레임 반박서면 제출 - Final Hearing 진행 2020.10.12 Chief Inemo Dewari 외4 DNL (Daewoo Nigeria Limited) 손해배상 청구 및 기타(주변 환경 복구) 7,348 1심 진행중 - 소송 기각 (승소) / 3개월내 항소 가능 2020.10.12 Mr. Monday Sample 외4 DNL (Daewoo Nigeria Limited) 손해배상 청구 5,100 1심 진행중 2020.01.07 DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV) KIPIC 공사변경 청구 (Dewatering) 7,699 1심 종국 판결 - 패소 (DRB Recommendation 취소) - 항소장 제출 2021.03.12 AOA (발주처), Sonatrach DAEWOO/MHI (중재) 공사대금 반환 청구 151,566 예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시 - 답변서면 발주처 클레임 반박서면 제출 - Final Hearing 진행 2021.03.11 Daewoo-L JV BSRDCL 공사대금에 대한 관세 및 부가세(GST) 환급 청구 9,603 1심 (writ of mandamus) 진행중발주처 PAC Output GST 원금지급(보증서 회수 및 당사분 50.7Crs 수금)6차 조정에서 추가 논의 예정 2022.06.05 DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV) KIPIC Change in Law (Covid-19) Quantum에 대한 DRB Recommendation 불복에 따른 소송제기 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료 38,772 2022.06.05. 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.03.31. Entitlement 소송 진행에 따라 본 소송 건은 진행 보류 중2024.03.12 Expert Report 접수2024.06.04 재판부, Expert Panel에 송부 2022.12.07 DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV) KIPIC 4개의 Disputed Change와 3개 Progress 공제 관련하여 DRB Recommendation 불복에 따른 소송 제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료 11,712 2022.12.07 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.01.08 Hearing 개시 2021.09.17 LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED DAEWOO 손해배상 청구 11,943 2021.09 원고, 보츠와나 대법원에 소환장 제출2022.12 피고의 소송중지 신청 법원 승인2023.03 법원, 원고의 가처분신청 기각현재 원고의 추가 진행사항 (항소 혹은 중재) 없음 2023.12.10 DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV) KIPIC EOT 12 관련하여 계약자가 DRB 신청 및 권고 접수. 발주처는 DRB 권고에 불복하여 쿠웨이트 법원에 소송 제기. 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료 209,395 2023.11 DRB 권고 접수 2023.12 발주처 DRB 불복 및 쿠웨이트 법원 제소2024.03 1차 변론2024.06 2차 변론 2024.08.30 DAEWOO, SSANGYONG Koh Brothers JV 파트너사인 KB의 Cash Injection 거부 관련 쌍용과 공동 중재 - 제3자 채무 대납에 대한 배상 - 필요자원 제공 의무 위반 11,195 2024.08 Notice of Arbitration 접수 ※ 전체 소가 중 소송 패소 시 연결회사 부담 예상액입니다.※ 상기 이외에도 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 피소된 소송, 제기한 소송, 분쟁 및 규제기관의 조사 등이 진행 중에 있습니다. 이에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다. ※ 2024년 말 외국인/법인을 상대로 당사가 피고로 계류중인 쟁송사건은 35건이며 전체소송가액은 당사 포함 전체 피고의 예상부담액 기준으로 약 USD 128,025,127 입니다.(환율 1,470.0원/USD, 2024년 말 해외사업장 적용 환율 기준) 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원) 구분 제 출 처 매 수 금 액 비 고 수표 어음 수표 어음 대우건설 은 행 17 - - - 백지수표 17매 금융기관(은행제외) 5 - - - 백지수표 5매 법 인 5 3 - 1,500 백지수표 5매 기타(개인) - - - - - 한국인프라관리 은 행 - - - - 금융기관(은행제외) - - - - 법 인 2 - - - 백지수표 2매 기타(개인) - - - - 다. 채무보증 및 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.① 단독사업 (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (*) 보증금액 대출잔액 2024.12.31 만기구분 2023.12.31 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 535,800 359,831 334,376 45,000 12,500 6,426 163,400 56,027 51,023 418,672 정비사업 소계 535,800 359,831 334,376 45,000 12,500 6,426 163,400 56,027 51,023 418,672 기타사업 브릿지론 478,104 460,104 451,337 37,000 414,337 - - - - 643,000 본PF 678,742 678,742 1,211,800 126,800 - 200,000 140,000 - 745,000 489,820 기타사업 소계 1,156,846 1,138,846 1,663,137 163,800 414,337 200,000 140,000 - 745,000 1,132,820 합 계 1,692,646 1,498,677 1,997,513 208,800 426,837 206,426 303,400 56,027 796,023 1,551,492 ② 컨소시엄 참여사업(전체분) (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (*) 보증금액 대출잔액 2024.12.31 만기구분 2023.12.31 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 85,800 본PF 16,800 11,604 9,670 - - - - 5,000 4,670 8,005 정비사업 소계 16,800 11,604 9,670 - - - - 5,000 4,670 93,805 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 183,600 174,745 174,745 - - - - 95,600 79,145 - 기타사업 소계 183,600 174,745 174,745 - - - - 95,600 79,145 - 합 계 200,400 186,349 184,415 - - - - 100,600 83,815 93,805 ③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분) (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 (*) 보증금액 대출잔액 2024.12.31 만기구분 2023.12.31 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 85,800 본PF 13,800 8,604 7,170 - - - - 2,500 4,670 5,505 정비사업 소계 13,800 8,604 7,170 - - - - 2,500 4,670 91,305 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 95,600 95,600 95,600 - - - - 95,600 - - 기타사업 소계 95,600 95,600 95,600 - - - - 95,600 - - 합 계 109,400 104,204 102,770 - - - - 98,100 4,670 91,305 (*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(2) 非 PF 우발부채 종합요약표① 종합요약표연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 보증종류 보증금액 2024.12.31 2023.12.31 제공한 지급보증 주택분양보증 9,510,549 11,910,072 임대보증금보증 58,685 168,302 하도급대금지급보증 622,387 628,229 계약이행보증 등 76,537 74,716 제공한 지급보증 계 10,268,158 12,781,319 제공받은 지급보증(*) 주택분양보증 6,543,754 5,791,372 계약/공사이행보증 등 2,385,907 2,456,164 하도급대금지급보증 2,087,335 2,037,061 하자보수보증 1,238,076 1,236,094 선급금보증 470,108 362,701 시공보증 802,885 756,383 기타지급보증 198,342 300,776 해외계약이행보증 등 3,217,809 2,805,348 제공받은 지급보증 계 16,944,216 15,745,899 (*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다. ② 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증처 특수관계자 여 부 보증금액 2024.12.31 2023.12.31 수분양자 주택분양보증 주택도시보증공사 X 9,510,549 11,910,072 임차인 임대보증금보증 주택도시보증공사 X 58,685 168,302 하도급업체 하도급대금지급보증 건설공제조합 X 622,387 628,229 한국토지주택공사 등 계약이행보증 등 건설공제조합 X 76,239 74,418 경기주택도시공사 계약이행보증 등 엔지니어링공제조합 X 298 298 합 계 10,268,158 12,781,319 ③ 제공받은 지급보증 (단위: 백만원) 보증처(*1) 보증종류 특수관계자 여 부 2024.12.31 2023.12.31 보증한도(*1)(*2) 보증금액 보증한도(*1)(*2) 보증금액 주택도시보증공사(*2) 주택분양보증 X 13,599,105 6,543,754 12,872,454 5,791,372 하도급대금지급보증 X - 18,433 하자보수보증 X 155,569 301,759 시공보증 X 337,653 440,848 서울보증보험 계약/공사이행보증 등 X 1,391,120 409,998 1,426,883 402,607 하도급대금지급보증 X 184,986 331,354 하자보수보증 X 236,609 300,591 선급금보증 X 5,042 26,329 시공보증 X - 35,318 기타지급보증 X 128,115 125,629 해외계약이행보증 등 X 36,274 29,822 건설공제조합 계약/공사이행보증 등 X 9,191,174 1,207,193 9,113,356 1,093,039 하도급대금지급보증 X 944,742 632,127 하자보수보증 X 782,321 619,336 선급금보증 X 289,628 224,494 시공보증 X 465,232 280,217 기타지급보증 X 67,923 118,946 해외계약이행보증 등 X 1,115,700 997,940 엔지니어링공제조합 계약/공사이행보증 등 X 1,834,737 633,718 1,834,737 836,080 하도급대금지급보증 X 866,297 1,042,765 하자보수보증 X 50,003 4,628 선급금보증 X 175,438 111,878 기타지급보증 X 2,304 56,201 기계설비건설공제조합 계약/공사이행보증 등 X 16,052 78,179 16,052 74,661 하도급대금지급보증 X 91,310 12,382 하자보수보증 X 13,574 9,780 해외계약이행보증 등 X 7,598 7,983 전문건설공제조합 계약/공사이행보증 등 X 1,069,671 56,819 225,863 49,777 무역보험공사 해외계약이행보증 등 X 2,565 2,565 2,320 2,320 수출입은행 해외계약이행보증 등 X 418,062 418,062 458,052 458,052 하나은행 해외계약이행보증 등 X 3,197 3,197 3,844 3,844 해외금융기관 등 해외계약이행보증 등 X 1,634,413 1,634,413 1,305,387 1,305,387 합 계 29,160,096 16,944,216 27,258,948 15,745,899 (*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. (3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 사업지역 사업구분 PF종류 신용보강 종 류 보증한도 (전체분) (*1) 부담률 (연결회사분) 보증금액 (연결회사분) 채무자 채권기관 종 류 대출잔액(연결회사분) 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 (*2) 채무자명 특수 관계자 2024.12.31 2023.12.31 서울시 공동주택 본PF 연대보증 54,000 100% 54,000 행당제7구역 주택재개발 정비사업조합 X 증권회사 45,000 45,000 '20.03~'25.03 - Loan 90,000 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 100% 15,000 마포로3구역 제3지구 도시환경 정비사업조합 X 증권회사 12,500 12,500 '21.01~'25.05 - Loan 75,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 8,400 100% 7,712 신림3재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합 X 캐피탈 6,426 6,405 '24.07~'25.08 - Loan 57,700 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 213,000 100% 196,080 장위10구역 주택재개발 정비사업조합 X 캐피탈 등 163,400 27,500 '22.05~'26.05 - Loan 300,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원) 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 100% 66,000 장위6구역 주택재개발 정비사업조합 X 증권회사 55,000 55,000 '20.10~'27.06 - Loan 500,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 2,400 100% 1,232 노량진5재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합 X 저축은행 1,027 - '24.05~'27.05 - Loan 281,700 조기상환조항 - 기타사항 - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 150,000 100% 19,807 동인3가재개발 정비사업조합 X 상호금융 51,023 - '24.07~'29.03 - Loan 150,000 조기상환조항 - 기타사항 - 부산시 공동주택 본PF 연대보증 - - - 대연4구역 주택재건축 정비사업조합 X 은행 등 - 272,267 '20.12~'24.09 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 단독사업 소계 535,800 359,831 334,376 418,672 1,454,400 부산시 공동주택 본PF 연대보증 10,800 100% 5,604 가야1구역재개발정비사업조합 X 캐피탈 4,670 3,005 '23.12~'28.12 - Loan 330,000 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 6,000 50% 3,000 영등포1-13 도시환경 정비사업조합 X 캐피탈 2,500 2,500 '22.01~'27.01 - Loan 88,700 조기상환조항 - 기타사항 - 강원 원주시 공동주택 본PF 연대보증 - - - 원동다박골 주택재개발 정비사업조합 X 증권회사 등 - 85,800 '22.10~'24.04 - Loan ABCP/ABSTB 147,000 조기상환조항 - 기타사항 컨소시엄 소계 16,800 8,604 7,170 91,305 565,700 합 계 552,600 368,435 341,546 509,977 2,020,100 (*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. ② 기타사업보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 사업지역 사업구분 PF종류 신용보강 종 류 보증한도 (전체분) (*1) 부담률 (연결회사분) 보증금액 (연결회사분) 채무자 채권기관 종 류 대출잔액(연결회사분) 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 (*2) 채무자명 특수 관계자 2024.12.31 2023.12.31 서울시 공동주택 브릿지론 채무인수 105,500 100% 105,500 (주)자양파이브피에프브이 O 증권회사 105,500 71,000 '24.06~'25.06 '25.06 Loan, ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 공동주택 브릿지론 채무인수 320,000 100% 302,000 (주)로쿠스 X 증권회사 등 302,000 275,000 '24.06~'25.06 '25.06 Loan, ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 충남당진시 공동주택 본PF 연대보증 40,920 100% 40,920 당진푸르지오3차지역주택조합 X 보험 등 34,100 - '24.10~'25.03 '25.03 ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 충남당진시 산업단지 본PF 채무인수 4,886 100% 4,886 송산산업단지개발(주) O 증권회사 17,700 17,700 '24.03~'25.03 '25.03 ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 대전시 오피스텔 본PF 채무인수 60,000 100% 60,000 르피에드둔산피에프브이(주) X 펀드 60,000 60,000 '22.11~'28.08 - Loan 452,180 조기상환조항 - 기타사항 - 인천시 오피스 본PF 채무인수 165,000 100% 165,000 송도아이비에스(유) X 캐피탈 등 165,000 160,000 '24.08~'25.08 '25.01 Loan, ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 경기양주시 도시개발 본PF 채무인수 80,000 100% 80,000 양주역세권개발사업피에프브이(주) O 증권회사 80,000 61,000 '24.09~'25.09 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 경기평택시 공동주택 본PF 이자지급보증 2,591 100% 2,591 평택브레인시티3PFV X 증권회사 190,000 - '24.10~'28.05 - Loan 190,000 조기상환조항 - 기타사항 - 경기군포시 공동주택 본PF 이자지급보증 33,345 100% 33,345 (주)서해종합건설 X 증권회사 425,000 22,000 '24.01~'28.06 '24.02~'25.01 '25.01 Loan, ABCP/ABSTB 395,000 조기상환조항 - 기타사항 상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. 부산시 공동주택 본PF 연대보증 130,000 100% 130,000 큐브광안피에프브이(주) O 증권회사 등 100,000 194,500 '24.08~'29.02 - Loan 900,000 조기상환조항 유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원) 기타사항 - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 8,204 100% 8,204 (주)테라윈에이엠씨 X 증권회사 6,837 12,000 '24.04~'25.04 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 강원원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 44,400 100% 44,400 (주)이노시티 X 증권회사 37,000 28,500 '24.02~'25.02 '25.02 ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 서울시 데이터센터 본PF 연대보증 132,000 100% 132,000 가야피에프브이(주) X 은행 등 110,000 39,000 '23.04~'26.04 - Loan - 조기상환조항 - 기타사항 - 대구시 공동주택 본PF 자금보충 30,000 100% 30,000 대구동구복합개발1호(주) O 은행 30,000 30,000 '22.06~'26.06 - Loan 285,000 조기상환조항 - 기타사항 - 경기김포시 주상복합 등 본PF 이자지급 - - - (주)한강시네폴리스개발 X 증권회사 - 50,000 '22.10~'24.04 - ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 인천시 공동주택 브릿지론 채무인수 - - - (주)디씨알이 X 증권회사 - 40,000 '22.09~'24.03 - ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 경기용인시 공동주택 본PF 채무인수 - - - (주)남동타운피에프브이 X 증권회사 - 50,000 '23.09~'27.09 - ABCP/ABSTB 600,000 조기상환조항 - 기타사항 - 울산시 산업단지 본PF 채무인수 - - - 지더블유아이시(주) O 증권회사 - 22,120 '23.02~'24.02 - ABCP/ABSTB - 조기상환조항 - 기타사항 - 단독사업 소계 1,156,846 1,138,846 1,663,137 1,132,820 2,822,180 경기김포시 도시개발 본PF 채무인수 95,600 100% 95,600 (주)풍무역세권개발 X 은행 95,600 - '24.08~'27.10 - Loan 977,632 조기상환조항 - 기타사항 - 컨소시엄 소계 95,600 95,600 95,600 - 977,632 합 계 1,252,446 1,234,446 1,758,737 1,132,820 3,799,812 (*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. (4) 부동산 PF 책임준공 약정내역연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 28 12,902,404 6,417,483 3,569,941 26 14,878,715 6,008,043 3,388,399 (연결회사분) 28 8,263,516 4,504,217 2,583,830 26 7,833,051 3,942,694 2,269,084 기타사업 47 11,777,938 9,732,837 7,732,688 73 13,546,583 11,516,835 9,214,508 (연결회사분) 47 10,955,925 9,118,243 7,281,638 73 13,370,482 10,932,007 8,753,155 합 계(*) 75 24,680,342 16,150,320 11,302,629 99 28,425,298 17,524,878 12,602,907 (연결회사분) 75 19,219,441 13,622,460 9,865,468 99 21,203,533 14,874,701 11,022,239 (*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 31 3,526,453 317,610 32 2,576,223 285,987 (6) 본 PF의 중도금 대출연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 백만원) 구 분 2024.12.31 2023.12.31 사업건수 보증한도 약정금액(*) 대출잔액 보증금액 사업건수 보증한도 약정금액(*) 대출잔액 보증금액 정비사업 6 860,984 3,765,600 1,306,330 296,310 15 1,188,617 5,237,254 1,600,450 365,603 (연결회사분) 6 270,682 1,241,620 405,427 85,983 15 488,423 2,216,724 573,171 125,504 기타사업 50 7,639,324 10,373,752 4,256,040 3,296,004 65 8,685,835 12,797,897 5,025,230 3,670,911 (연결회사분) 50 7,561,136 10,034,552 4,044,947 3,247,251 65 8,588,293 12,378,054 4,863,550 3,632,885 합 계 56 8,500,308 14,139,352 5,562,370 3,592,314 80 9,874,452 18,035,151 6,625,680 4,036,514 (연결회사분) 56 7,831,818 11,276,172 4,450,374 3,333,234 80 9,076,716 14,594,778 5,436,721 3,758,389 (*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.(7) 기타 지급보증 등 ① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다. ② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다. ③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등 (1) 금융기관과의 약정 사항 보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 768,837백만원(전기말: 536,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,128백만원(전기말: 233,180백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 29,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다. (2) 기타 주요 약정사항 및 우발사항 ① 연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.② 연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다. ③ 연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다. ④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.⑤ 연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발 및 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 1,595백만원(전기: 1,736백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.⑥ 연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다. ⑦ 연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다.연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다.다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다. ⑧ 연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액은 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기조항을포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다.한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다. ⑨ 연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.⑩ 연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.⑪ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.⑫ 연결회사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대해 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.⑬ 연결회사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.⑭ 연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. (3) 장래매출채권 유동화 현황 및 유동화채무 비중① 장래매출채권 유동화 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 플랜업테크노주식회사 대우건설 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴공사대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권 ABL 2024.04.30 160,000 160,000 ※ 조기상환 조건 및 방식- 조기상환조건 : 매출채권 회수액의 일정규모 미달, 신탁약정 상 1종수익권에게 약정금액 미지급 등- 조기상환방식 : 계좌에 입금된 금원을 전액 ABL 상환에 우선 사용 ② 장래매출채권 유동화채무 비중 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 당분기말 전기말 증감 금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B) 유동화채무 160,000 - - - 160,000 총차입금 3,671,534 4.4 2,340,213 - 1,331,321 매출액 10,503,609 1.5 11,647,801 - (1,144,192) 매출채권 2,777,184 2.5 1,855,956 - 921,228 (4) 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공 내역 ① 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 (단위: 백만원)