대우건설 분기보고서 (2024.09)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.
보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
당사의 2024년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채
보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수하여야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수하여야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시
공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시하여야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다.
(3) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채
판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - '가상자산 공시’
가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
2.2 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.3.2 금융상품의 공정가치
당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.
또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채
당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.
3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
3.6 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
당사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.
선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	5,005,043	5,005,043

금융자산 합계	현금및현금성자산	505,462	505,462

단기금융상품	77,827	77,827

유동파생상품자산	1,986	1,986

단기투자유가증권	819	819

매출채권	2,333,466	2,333,466

단기기타수취채권	813,529	813,529

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	39,207	39,207

장기투자유가증권	222,397	222,397

장기기타수취채권	1,010,331	1,010,331

금융부채 합계	5,300,825	5,300,825

금융부채 합계	단기 차입금 및 사채	663,853	663,853

유동성 장기 차입금 및 사채	640,880	640,880

유동파생상품부채	4,903	4,903

유동금융보증부채	3,877	3,877

매입채무	245,510	245,510

단기기타지급채무	1,425,033	1,425,033

수입보증금	29,748	29,748

단기리스부채	66,704	66,704

장기 차입금 및 사채	2,021,132	2,021,132

비유동파생상품부채	15,669	15,669

비유동금융보증부채	45,694	45,694

장기수입보증금	18,147	18,147

장기리스부채	119,675	119,675

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	4,363,820	4,363,820

금융자산 합계	현금및현금성자산	516,433	516,433

단기금융상품	95,621	95,621

유동파생상품자산	4,886	4,886

단기투자유가증권	464	464

매출채권	1,649,512	1,649,512

단기기타수취채권	684,565	684,565

장기금융상품	41,709	41,709

비유동파생상품자산	31,621	31,621

장기투자유가증권	204,497	204,497

장기기타수취채권	1,134,512	1,134,512

금융부채 합계	4,208,856	4,208,856

금융부채 합계	단기 차입금 및 사채	457,594	457,594

유동성 장기 차입금 및 사채	712,029	712,029

유동파생상품부채	8,909	8,909

유동금융보증부채	4,689	4,689

매입채무	292,388	292,388

단기기타지급채무	1,435,425	1,435,425

수입보증금	53,460	53,460

단기리스부채	73,615	73,615

장기 차입금 및 사채	952,029	952,029

비유동파생상품부채	5,931	5,931

비유동금융보증부채	35,975	35,975

장기수입보증금	24,426	24,426

장기리스부채	152,386	152,386

(*) 사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	46,714

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	62,773

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,320	204,543	206,863

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	6,112	219	6,331

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	0	0	10,022	10,022

단기금융상품	0	0	0	0

장기금융상품	0	0	0	0

유동파생상품자산	0	1,986	0	1,986

비유동파생상품자산	0	39,207	0	39,207

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	4,903	0	4,903

비유동파생상품부채	0	15,669	0	15,669

전기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	1,540	188,402	189,942

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,785	219	3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	0	0	12,015	12,015

단기금융상품	0	4,816	0	4,816

장기금융상품	0	41,691	0	41,691

유동파생상품자산	0	4,886	0	4,886

비유동파생상품자산	0	31,621	0	31,621

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	8,909	0	8,909

비유동파생상품부채	0	5,931	0	5,931

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초금융자산	188,402	219	12,015

취득	6,007	0	0

처분	(4,100)	0	(2,547)

대체	13,109	0	7

당기손익인식액	1,125	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	547

기말금융자산	204,543	219	10,022

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초금융자산	209,119	255	9,870

취득	5,573	0	98

처분	(26,419)	(36)	0

대체	0	0	0

당기손익인식액	1,381	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	0

기말금융자산	189,654	219	9,968

4.4 가치평가기법 및 투입변수
당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치(백만원)	108,080	96,463	10,241

수준	3	3	3

가치평가기법	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	-	-

투입변수 범위	-	-	-

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	1,986	3,730,284	819	3,733,089

유동항목	현금및현금성자산	0	505,462	0	505,462

단기금융상품	0	77,827	0	77,827

유동파생상품자산	1,986	0	0	1,986

단기투자유가증권	0	0	819	819

매출채권	0	2,333,466	0	2,333,466

단기기타수취채권	0	813,529	0	813,529

비유동항목	246,070	1,010,350	15,534	1,271,954

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	19

비유동파생상품자산	39,207	0	0	39,207

장기투자유가증권	206,863	0	15,534	222,397

장기기타수취채권	0	1,010,331	0	1,010,331

금융자산 합계	248,056	4,740,634	16,353	5,005,043

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	9,702	2,941,315	464	2,951,481

유동항목	현금및현금성자산	0	516,433	0	516,433

단기금융상품	4,816	90,805	0	95,621

유동파생상품자산	4,886	0	0	4,886

단기투자유가증권	0	0	464	464

매출채권	0	1,649,512	0	1,649,512

단기기타수취채권	0	684,565	0	684,565

비유동항목	263,253	1,134,531	14,555	1,412,339

비유동항목	장기금융상품	41,690	19	0	41,709

비유동파생상품자산	31,621	0	0	31,621

장기투자유가증권	189,942	0	14,555	204,497

장기기타수취채권	0	1,134,512	0	1,134,512

금융자산 합계	272,955	4,075,846	15,019	4,363,820

금융상품부채의 공시

범주별 금융부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피지정 파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	4,903	3,005,024	70,581	0	3,080,508

유동항목	단기 차입금 및 사채	0	663,853	0	0	663,853

유동성 장기 차입금 및 사채	0	640,880	0	0	640,880

유동파생상품부채	4,903	0	0	0	4,903

유동금융보증부채	0	0	3,877	0	3,877

매입채무	0	245,510	0	0	245,510

단기기타지급채무	0	1,425,033	0	0	1,425,033

수입보증금	0	29,748	0	0	29,748

단기리스부채	0	0	66,704	0	66,704

비유동항목	2,112	2,039,279	165,369	13,557	2,220,317

비유동항목	장기 차입금 및 사채	0	2,021,132	0	0	2,021,132

비유동파생상품부채	2,112	0	0	13,557	15,669

비유동금융보증부채	0	0	45,694	0	45,694

장기수입보증금	0	18,147	0	0	18,147

장기리스부채	0	0	119,675	0	119,675

금융부채 합계	7,015	5,044,303	235,950	13,557	5,300,825

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피지정 파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	8,909	2,950,896	78,304	0	3,038,109

유동항목	단기 차입금 및 사채	0	457,594	0	0	457,594

유동성 장기 차입금 및 사채	0	712,029	0	0	712,029

유동파생상품부채	8,909	0	0	0	8,909

유동금융보증부채	0	0	4,689	0	4,689

매입채무	0	292,388	0	0	292,388

단기기타지급채무	0	1,435,425	0	0	1,435,425

수입보증금	0	53,460	0	0	53,460

단기리스부채	0	0	73,615	0	73,615

비유동항목	5,931	976,455	188,361	0	1,170,747

비유동항목	장기 차입금 및 사채	0	952,029	0	0	952,029

비유동파생상품부채	5,931	0	0	0	5,931

비유동금융보증부채	0	0	35,975	0	35,975

장기수입보증금	0	24,426	0	0	24,426

장기리스부채	0	0	152,386	0	152,386

금융부채 합계	14,840	3,927,351	266,665	0	4,208,856

## 6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등	부동산임대 등

매출액	511,758	1,596,556	1,643,410	5,118,832	86,766	311,433	2,518	9,056	2,244,452	7,035,877

영업이익(손실)	(35,822)	(3,935)	39,702	152,939	(36,824)	(72,489)	(3,347)	(9,275)	(36,291)	67,240

감가상각비	4,083	12,275	66	205	80	188	944	2,802	5,173	15,470

무형자산상각비	312	940	696	2,025	468	1,391	415	1,345	1,891	5,701

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스 등) 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등	부동산임대 등

매출액	644,376	1,745,969	1,847,333	5,566,751	239,935	727,374	3,365	10,297	2,735,009	8,050,391

영업이익(손실)	64,343	134,591	94,285	282,351	(16,614)	(23,240)	(3,227)	(8,081)	138,787	385,621

감가상각비	3,740	10,562	77	227	76	390	1,052	3,890	4,945	15,069

무형자산상각비	307	918	663	2,017	442	1,254	523	1,569	1,935	5,758

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,900,054	5,909,166	241,070	789,058	69,112	219,380	34,216	118,273	2,244,452	7,035,877

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,182,921	6,503,650	363,489	954,620	127,538	385,461	61,061	206,660	2,735,009	8,050,391

6.5 당분기와 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

도급공사매출	분양매출	기타매출

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,071,654	6,434,075	160,579	571,398	12,219	30,404	2,244,452	7,035,877

전분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

도급공사매출	분양매출	기타매출

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,421,868	7,306,124	305,876	720,191	7,265	24,076	2,735,009	8,050,391

## 7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	6,864,414	33,782,500	2,580,362	43,227,276

증감액	1,079,692	3,602,146	497,492	5,179,330

공사수익인식	1,593,232	5,077,488	305,568	6,976,288

분기말잔액	6,350,874	32,307,158	2,772,286	41,430,318

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	7,509,925	33,288,524	2,312,119	43,110,568

증감액	1,584,504	5,194,327	1,205,913	7,984,744

공사수익인식	1,741,436	5,340,542	725,622	7,807,600

분기말잔액	7,352,993	33,142,309	2,792,410	43,287,712

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 7,226,345백만원(전분기: 8,381,170백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 2,047,015백만원(전분기: 396,426백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,133,465백만원(전분기말: 318,080백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	9,415,892	8,712,700	6,584,974	24,713,566

누적공사원가	9,008,971	8,154,274	6,557,366	23,720,611

누적공사손익	406,921	558,426	27,608	992,955

선수금	110,896	77,619	30,604	219,119

유보금	71,929	1,036	53,050	126,015

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	7,828,456	7,021,169	7,592,460	22,442,085

누적공사원가	7,473,865	6,691,153	7,904,459	22,069,477

누적공사손익	354,591	330,016	(311,999)	372,608

선수금	129,414	18,419	34,758	182,591

유보금	63,135	1,159	72,474	136,768

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	445,817	972,283	99,295	1,517,395

계약부채

계약부채	초과청구공사	96,656	378,159	107,560	582,375

선수금	112,646	203,763	33,904	350,313

전기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	474,212	673,468	124,956	1,272,636

계약부채

계약부채	초과청구공사	68,522	545,249	129,390	743,161

선수금	120,843	91,889	28,311	241,043

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 178,883백만원(전기말: 182,517백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 26,862백만원(전기말: 26,648백만원)과 초과청구공사 59,228백만원(전기말: 166,576백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	178,883

자체사업에 대한 미청구공사	26,862

자체사업에 대한 초과청구공사	59,228

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	182,517

자체사업에 대한 미청구공사	26,648

자체사업에 대한 초과청구공사	166,576

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

공사손실충당부채	125,333	59,612	1,395	186,340

추정 총계약수익의 변동	231,356	106,995	265,380	603,731

추정 총계약원가의 변동	313,554	95,430	265,042	674,026

공사손익변동	(82,198)	11,565	338	(70,295)

당기 손익에 미친 영향	(109,226)	3,532	(17,065)	(122,759)

미래 손익에 미칠 영향	27,028	8,033	17,403	52,464

미청구공사 변동	(109,226)	3,532	(17,065)	(122,759)

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22

현장명	BOUGHZOUL NEW TOWN	카타르 E-RING도로	CFP	JAZAN REFINERY	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	GTX-A	올림픽파크포레온사업	산성역자이푸르지오사업	영통푸르지오트레센츠사업	영통푸르지오파인베르사업	백운호수푸르지오숲속의아침사업	싱가포르 지하철216공구	싱가포르도시철도CR108	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	이라크 알포연결도로	모잠비크 LNG AREA 1	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ

계약일	2008.09.01	2017.02.01	2014.04.13	2012.12.01	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2018.03.23	2014.05.01	2019.03.20	2016.10.31	2015.08.28	2022.06.14	2022.06.14	2022.06.14	2014.04.21	2021.04.27	2021.08.15	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2020.05.13

계약상 공사기한	2024.09.30	2023.04.05	2018.10.18	2018.04.30	2019.07.28	2023.07.01	2018.12.31	2024.01.05	2024.08.05	2024.12.29	2024.11.30	2024.08.30	2025.03.31	2025.03.31	2025.10.29	2021.08.25	2029.12.31	2025.12.24	2025.08.14	2025.05.14	2024.06.29	2026.06.13

진행률	0.944	0.990	0.998	1.000	1.000	0.991	0.352	0.991	0.856	0.862	0.889	0.920	0.772	0.730	0.363	0.994	0.211	0.724	0.669	0.776	0.031	0.904

미청구공사

미청구공사	총액	0	9,130	6,647	1,539	8,910	22,609	0	0	0	15,764	319,320	0	0	0	0	14,049	0	43,236	134,586	0	2,115	0

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	4,888	53,191	722	12,466	36,204	6	16,462	14,631	23,485	17,940	0	0	0	0	0	0	13,224	72,540	31,283	34,108	0	1,127

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ, 싱가포르 지하철216공구는 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) 모잠비크 LNG AREA 1은 2024년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

## 8. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	3,307

현금성자산(예금 등)	502,155

합계	505,462

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	11,793

현금성자산(예금 등)	504,640

합계	516,433

## 9. 매출채권 및 기타수취채권

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	3,784,236	(637,241)	3,146,995

유동항목	매출채권	2,619,040	(285,574)	2,333,466

단기기타수취채권	1,165,196	(351,667)	813,529

단기기타수취채권	미수금	912,972	(324,782)	588,190

미수수익	23,281	(1,511)	21,770

단기대여금	214,436	(25,374)	189,062

단기금융리스채권	14,507	0	14,507

비유동항목	1,183,020	(172,689)	1,010,331

비유동항목	장기기타수취채권	1,183,020	(172,689)	1,010,331

장기기타수취채권	장기미수금	148,746	(19,441)	129,305

장기대여금	761,994	(148,069)	613,925

장기미수수익	20,139	(3,280)	16,859

보증금	234,317	(1,899)	232,418

장기금융리스채권	17,824	0	17,824

전기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	2,936,637	(602,560)	2,334,077

유동항목	매출채권	1,905,748	(256,236)	1,649,512

단기기타수취채권	1,030,889	(346,324)	684,565

단기기타수취채권	미수금	842,498	(332,254)	510,244

미수수익	15,290	(1,519)	13,771

단기대여금	162,903	(12,551)	150,352

단기금융리스채권	10,198	0	10,198

비유동항목	1,309,295	(174,783)	1,134,512

비유동항목	장기기타수취채권	1,309,295	(174,783)	1,134,512

장기기타수취채권	장기미수금	156,697	(20,271)	136,426

장기대여금	846,864	(149,353)	697,511

장기미수수익	19,646	(3,266)	16,380

보증금	261,829	(1,893)	259,936

장기금융리스채권	24,259	0	24,259

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	256,236	346,324	174,783	777,343

대손상각비	32,101	14,599	305	47,005

환입	(120)	(681)	(1,610)	(2,411)

제각	(3,165)	(10,570)	(1,274)	(15,009)

기타	522	1,995	485	3,002

분기말	285,574	351,667	172,689	809,930

전분기 (단위 : 백만원)

매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	156,061	289,838	186,929	632,828

대손상각비	1,103	6,537	366	8,006

환입	(2,363)	(2,895)	(303)	(5,561)

제각	0	(830)	0	(830)

기타	1,017	49,455	(6,613)	43,859

분기말	155,818	342,105	180,379	678,302

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

용지	787,741

미완성공사	336,988

완성주택	104,447

원자재	94,664

저장품	10,003

미착품	43,312

가설재료	4,789

합계	1,381,944

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

용지	975,990

미완성공사	113,337

완성주택	103,155

원자재	74,787

저장품	9,110

미착품	69,681

가설재료	2,822

합계	1,348,882

## 11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	206,863

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	6,331

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	10,022

합계	223,216

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(819)

비유동항목(장기투자유가증권)	222,397

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	189,942

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	12,015

합계	204,961

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(464)

비유동항목(장기투자유가증권)	204,497

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	204,961

취득	10,206

처분	(6,647)

대체	13,116

기타포괄손액 인식액	425

당기손익 인식액	1,155

분기말금액	223,216

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	244,152

취득	12,158

처분	(57,999)

대체	97

기타포괄손액 인식액	3,256

당기손익 인식액	1,483

분기말금액	203,147

(*1) 투자유가증권의 대체 내역
당분기 (단위 : 백만원)

동서울지하도로(주)	동부건설(주)	(주)용진	회사명 합계

대체 금액	13,109	7	0	13,116

비고	관계기업투자에서 대체	미수금에서 대체	-

전분기 (단위 : 백만원)

동서울지하도로(주)	동부건설(주)	(주)용진	회사명 합계

대체 금액	0	0	97	97

비고	-	-	미수금에서 대체

(*2) 당기손익 인식액 내역
당분기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합 등	(주)천년수원	(주)아이티로	서부광역철도(주)	회사명 합계

당기손익 인식액	1,155	0	0	0	1,155

비고	공정가치평가액 증가	-	-	-

전분기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합 등	(주)천년수원	(주)아이티로	서부광역철도(주)	회사명 합계

당기손익 인식액	1,637	495	(449)	(200)	1,483

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락	공정가치평가액 하락

## 12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	1,993	8,338	0	30,862	0	41,193

부채	4,903	1,350	762	0	13,557	20,572

거래/평가 이익	8,601	20,919	15	0	0	29,535

거래/평가 손실	26,020	4,650	762	0	7,388	38,820

전분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	1,694	19,497	0	0	0	21,191

부채	29,876	2,491	0	0	0	32,367

거래/평가 이익	13,050	27,303	0	0	0	40,353

거래/평가 손실	34,600	14,933	0	0	0	49,533

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	0

매각예정자산	매각예정일반(기계장치 등)	0

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	406

매각예정자산	매각예정일반(기계장치 등)	406

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	406

증가	0

처분	(406)

기타증감	0

분기말	0

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	34,028

증가	358

처분	(24,917)

기타증감	(9,050)

분기말	419

(*) 기타증감액은 투자부동산 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.5 보고기간말 현재 매각예정으로 분류된 자산(또는 처분자산집단)과 관련하여 기타포괄손익에 직접 인식한 누적손익은 없습니다(전기말 없음).

## 14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역

14.2 종속기업및관계기업투자의 변동내역
(*1) 종속기업및관계기업투자의 대체 내역
(*2) 종속기업및관계기업투자의 손상차손 내역

## 15. 유형자산의 변동내역

15.1 유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	110,938

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	7,853

처분	(814)

감가상각비	(13,808)

기타증감	1,347

분기말	105,516

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	105,214

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	14,912

처분	(604)

감가상각비	(13,407)

기타증감	5,057

분기말	111,172

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	유형자산 합계

유형자산	484,903	(379,387)	105,516

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	유형자산 합계

유형자산	507,596	(396,424)	111,172

## 16. 무형자산의 변동내역

16.1 무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	55,788

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)액	3,973

무형자산상각비	(5,701)

기타증감	(18)

분기말	54,042

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	59,404

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)액	3,723

무형자산상각비	(5,758)

기타증감	5

분기말	57,374

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역

무형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	무형자산 및 영업권 합계

무형자산	181,926	(101,343)	(26,541)	54,042

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	무형자산 및 영업권 합계

무형자산	177,647	(93,732)	(26,541)	57,374

## 17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	153,326

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	처분	(11,313)

감가상각비	(1,662)

분기말	140,351

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	144,229

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	처분	0

감가상각비	(1,662)

분기말	142,567

17.2 당분기말과 전분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	111,751	35,469	147,220

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	130,330	44,358	174,688

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	19,975

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	35,346

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	66,704

장기리스부채	119,675

합계	186,379

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	73,615

장기리스부채	152,386

합계	226,001

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,507

장기금융리스채권	17,824

합계	32,331

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	10,198

장기금융리스채권	24,259

합계	34,457

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	14,930	(423)	14,507

장기금융리스채권	18,397	(573)	17,824

합계	33,327	(996)	32,331

전기말 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	10,656	(458)	10,198

장기금융리스채권	25,160	(901)	24,259

합계	35,816	(1,359)	34,457

(*2) 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당분기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내	10,051

1년초과~5년이내	2,177

5년초과	0

합계 구간 합계	12,228	(108)	12,120

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내	3,978

1년초과~5년이내	12,915

5년초과	0

합계 구간 합계	16,893	(702)	16,191

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내	901

1년초과~5년이내	3,305

5년초과	0

합계 구간 합계	4,206	(186)	4,020

금융상품 합계	33,327	(996)	32,331

전기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내	6,031

1년초과~5년이내	5,281

5년초과	0

합계 구간 합계	11,312	(154)	11,158

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내	3,724

1년초과~5년이내	14,680

5년초과	1,218

합계 구간 합계	19,622	(956)	18,666

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내	901

1년초과~5년이내	3,605

5년초과	376

합계 구간 합계	4,882	(249)	4,633

금융상품 합계	35,816	(1,359)	34,457

18.2 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련하여 손익계산서에 인식된금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	18,578	33,275	51,853

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	20,242	35,801	56,043

손익계산서에 인식된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	3,575

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	863

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	4,246

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	564

## 19. 기타지급채무 및 선수금

기타지급채무 및 선수금
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기기타지급채무 소계	1,425,033

단기기타지급채무 소계	단기미지급금	727,349

단기미지급비용	697,684

선수금	353,390

선수금	공사선수금	218,293

분양선수금	126,144

기타선수금	8,953

장기선수금	6,121

장기선수금	장기공사선수금	5,876

기타선수금	245

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기기타지급채무 소계	1,435,425

단기기타지급채무 소계	단기미지급금	883,512

단기미지급비용	551,913

선수금	181,565

선수금	공사선수금	82,740

분양선수금	74,294

기타선수금	24,531

장기선수금	84,253

장기선수금	장기공사선수금	84,008

기타선수금	245

(*) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전분기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(*) 구매카드와 관련한 부채의 변동
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	144,998

변동(영업활동 현금흐름)	145,002

분기말	290,000

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	228,736

변동(영업활동 현금흐름)	(148,736)

분기말	80,000

## 20. 금융상품부채

금융상품부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채 합계	3,396,008

금융상품부채 합계	단기금융상품부채 소계	1,313,513

단기금융상품부채 소계	단기 차입금 및 사채	663,853

유동성 장기 차입금 및 사채	640,880

유동파생상품부채	4,903

유동금융보증부채	3,877

장기금융상품부채 소계	2,082,495

장기금융상품부채 소계	장기 차입금 및 사채	2,021,132

비유동파생상품부채	15,669

비유동금융보증부채	45,694

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채 합계	2,177,156

금융상품부채 합계	단기금융상품부채 소계	1,183,221

단기금융상품부채 소계	단기 차입금 및 사채	457,594

유동성 장기 차입금 및 사채	712,029

유동파생상품부채	8,909

유동금융보증부채	4,689

장기금융상품부채 소계	993,935

장기금융상품부채 소계	장기 차입금 및 사채	952,029

비유동파생상품부채	5,931

비유동금융보증부채	35,975

(*) 사채와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

## 21. 순확정급여부채

당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1 순확정급여부채의 산정내역
당분기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	503,994	3,866	507,860

사외적립자산, 공정가치	(250,935)

기말금액	256,925

전기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	492,006	4,308	496,314

사외적립자산, 공정가치	(260,514)

기말금액	235,800

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,196백만원(전기말: 1,314백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,196

전기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,314

21.2 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익
당분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	33,377

순이자원가	7,458

종업원 급여에 포함된 총 비용	40,835

전분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	28,227

순이자원가	6,500

종업원 급여에 포함된 총 비용	34,727

21.3 확정급여제도 관련 비용

확정급여제도 관련 비용
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	26,549	14,286

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	22,268	12,459

## 22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	224,571	224,811	144,585	593,967

전입액	59,245	35,874	76,608	171,727

환입액	(7,296)	(78,219)	(2,378)	(87,893)

지급액 등	(40,978)	3,874	(22,840)	(59,944)

분기말	235,542	186,340	195,975	617,857

유동성 분류

유동성 분류	유동충당부채	61,896	131,698	33,729	227,323

장기충당부채	173,646	54,642	162,246	390,534

전분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	200,934	217,526	129,162	547,622

전입액	64,791	42,101	37,572	144,464

환입액	(1,622)	(63,487)	(1,327)	(66,436)

지급액 등	(37,852)	5,986	(20,802)	(52,668)

분기말	226,251	202,126	144,605	572,982

유동성 분류

유동성 분류	유동충당부채	58,653	149,220	33,916	241,789

장기충당부채	167,598	52,906	110,689	331,193

## 23. 우발상황 및 약정사항

23.1 견질어음 및 수표 등
보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 27매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황
보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 38건(소송가액: 513,500백만원, 전기말: 43건, 341,491백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 264건(소송가액: 606,840백만원, 전기말: 228건, 840,512백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 6건(중재가액: 402,301백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 138,909백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.

계류중인 소송
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

충당부채의 성격에 대한 기술	당사가 원고로 계류중인 소송사건	당사가 피고로 계류중인 소송사건	당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)	38	264	6	3

우발부채의 추정재무영향, 원화	513,500	606,840	402,301	138,909

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

충당부채의 성격에 대한 기술	당사가 원고로 계류중인 소송사건	당사가 피고로 계류중인 소송사건	당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)	43	228	3	3

우발부채의 추정재무영향, 원화	341,491	840,512	332,315	135,333

보고기간말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황
(단위 : 백만원)

원고	피고	소송내용	소송가액	관련국가

중요한 계류중인 소송현황	계류중인 소송_1	부산광역시	(주)대우건설 외 11	손해배상	36,749	대한민국

계류중인 소송_2	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	30,565	대한민국

계류중인 소송_3	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	13,145	대한민국

계류중인 소송_4	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	(주)대우건설	하도급대금	11,424	보츠와나

계류중인 소송_5	창원마린푸르지오1단지 입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,684	대한민국

계류중인 소송_7	범지기마을10단지입주자대표회의	(주)대우건설 외 1	손해배상	7,656	대한민국

계류중인 소송_6	일산푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외 3	손해배상	6,952	대한민국

계류중인 소송_8	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	(주)대우건설	손해배상	6,752	대한민국

계류중인 소송_9	운정신도시센트럴푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외 4	손해배상	6,631	대한민국

계류중인 소송_10	광주센트럴푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	6,529	대한민국

(*) 소송가액과 관련하여 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항

금융기관과의 약정사항
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

금융기관과의 약정사항

신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

약정 금융기관	한국산업은행, KB국민은행 등	한국산업은행 등	건설공제조합	UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화	0	595,095	137,586	259,762

우발부채의 추정재무영향, 외화 (통화 : USD)	315	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

금융기관과의 약정사항

신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

약정 금융기관	한국산업은행, KB국민은행 등	한국산업은행 등	건설공제조합	UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화	0	520,788	137,586	252,022

우발부채의 추정재무영향, 외화 (통화 : USD)	215	0	0	0

또한, 당사는 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	기타 주요 약정사항 및 우발사항 1	당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 111,260백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.	111,260

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2	당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 13,542백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3	당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 131,871백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4	경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5	당사는 신길AK푸르지오사업과 관련하여 준공 후 3개월이 경과한 날까지 분양대상물 중 도시형생활주택 또는 오피스텔에 미분양분이 있는 경우, 공사도급금액을 한도로 미분양분에 대하여 최초분양가격으로 인수하는 약정이 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6	당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0로 하락 시 526,733백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 272,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.	798,733

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7	당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,138,466백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.	1,138,466

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8	당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 또는 120% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 349,278백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.	349,278

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9	당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11	당사는 보고기간말 현재 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

전기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	기타 주요 약정사항 및 우발사항 1	당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 111,260백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.	108,378

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2	당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 13,542백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3	당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 131,871백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4	경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5	당사는 신길AK푸르지오사업과 관련하여 준공 후 3개월이 경과한 날까지 분양대상물 중 도시형생활주택 또는 오피스텔에 미분양분이 있는 경우, 공사도급금액을 한도로 미분양분에 대하여 최초분양가격으로 인수하는 약정이 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6	⑥ 당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0로 하락 시 526,733백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 272,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.	335,913

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7	당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,138,466백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.	658,848

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8	당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 또는 120% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 349,278백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.	336,760

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9	당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11	당사는 보고기간말 현재 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

## 24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황
당분기말 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역

사용이 제한된 금융상품	단기금융상품_1	보통예금	경남은행	3,534	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2	보통예금	신한은행	3,754	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_3	보통예금	우리은행	1,622	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_4	보통예금	김포농협	157	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5	보통예금	북익산농협	292	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_6	보통예금	MG새마을금고	3,094	사업비 대출 운영계좌

단기금융상품_7	CMA	KB증권	292	사업권양도 관련 예치금

단기금융상품_8	MMDA	우리은행	940	지급보증이행 관련 질권설정

단기금융상품_9	정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

단기금융상품_10	외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_11	외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_12	외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	9,150	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_13	보통예금	신한투자증권	0

장기금융상품_1	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계	30,860

전기말 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역

사용이 제한된 금융상품	단기금융상품_1	보통예금	경남은행	9,055	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2	보통예금	신한은행	0

단기금융상품_3	보통예금	우리은행	0

단기금융상품_4	보통예금	김포농협	308	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5	보통예금	북익산농협	0

단기금융상품_6	보통예금	MG새마을금고	0

단기금융상품_7	CMA	KB증권	286	사업권양도 관련 예치금

단기금융상품_8	MMDA	우리은행	0

단기금융상품_9	정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

단기금융상품_10	외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_11	외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_12	외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	8,940	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_13	보통예금	신한투자증권	42	임대보증금 질권설정 국공채 만기도래분

장기금융상품_1	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계	26,656

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

유형자산, 무형자산, 투자부동산	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액	127,605	203,885	331,490

설정최고액	298,530	6,426,544	6,725,074

담보제공처	한국스탠다드차타드은행 등	한국산업은행 등

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산, 무형자산, 투자부동산	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액	164,849	200,030	364,879

설정최고액	146,530	5,796,188	5,942,718

담보제공처	한국스탠다드차타드은행 등	한국산업은행 등

(*1) 설정최고액은 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 25,725,412백만원(전기말: 24,253,706백만원)입니다.(*2) 유형자산, 무형자산, 투자부동산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 232,000백만원(설정최고액: 298,400백만원, 전기말 차입금: 112,000백만원, 전기말 설정최고액: 134,400백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 126,805백만원, 전기말 장부가액: 164,029백만원)이 포함되어 있습니다.

## 24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.2 PF 우발부채

당사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,515,248백만원(전기말: 1,745,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 1,408,261백만원(전기말: 1,650,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 106,987백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강
당분기말 (단위 : 백만원)

단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액	1,408,261	106,987	1,515,248

전기말 (단위 : 백만원)

단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액	1,650,071	95,406	1,745,477

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 438,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강
당분기말 (단위 : 백만원)

기타사업

특수관계자에게 제공하는 신용보강	350,386

전기말 (단위 : 백만원)

기타사업

특수관계자에게 제공하는 신용보강	438,668

전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사분)

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

보증한도	0	405,607	478,828	639,347	1,523,782	0	16,800	0	95,600	112,400	0	13,800	0	95,600	109,400

보증금액	0	359,810	457,104	591,347	1,408,261	0	11,387	0	95,600	106,987	0	8,387	0	95,600	103,987

대출잔액	0	332,922	448,337	1,120,700	1,901,959	0	9,489	0	95,600	105,089	0	6,989	0	95,600	102,589

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사분)

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

보증한도	0	555,000	761,600	557,006	1,873,606	85,800	16,800	0	0	102,600	85,800	13,800	0	0	99,600

보증금액	0	502,406	696,862	450,803	1,650,071	85,800	9,606	0	0	95,406	85,800	6,606	0	0	92,406

대출잔액	0	418,672	643,000	504,820	1,566,492	85,800	8,005	0	0	93,805	85,800	5,505	0	0	91,305

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외
(단위 : 백만원)

사업의 구분

단독 사업	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사분)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간	합계 구간

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

대출잔액	0	0	0	0	0	0	55,000	45,000	18,926	163,400	1,009	49,587	6,837	37,000	404,500	0	0	0	45,000	220,700	200,000	100,000	0	555,000	1,901,959	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	5,000	4,489	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	95,600	105,089	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2,500	4,489	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	95,600	102,589

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외
① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 339,911백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.② 기타사업보고기간말 현재 14건(전기말: 17건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,269,637백만원(전기말: 1,147,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	단독 사업	컨소시엄

차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21

사업지역	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	부산시	부산시	부산시	서울시	강원 원주시	서울시	서울시	서울시	강원 원주시	인천시	대구시	충남 당진시	대전시	인천시	경기 양주시	경기 군포시	부산시	서울시	대구시	경기 용인시	경기 김포시	경기 용인시	울산시	경기 김포시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	산업단지	오피스텔	오피스	도시개발	공동주택	공동주택	데이터센터	공동주택	물류창고	주상복합 등	공동주택	산업단지	도시개발

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수	연대보증	연대보증	채무인수	이자지급보증	채무인수	채무인수	채무인수	채무인수	채무인수 등	연대보증	연대보증	자금보충	채무인수	이자지급보증	채무인수	채무인수	채무인수

보증한도(전체)	54,000	42,000	8,400	213,000	66,000	2,400	19,807	0	10,800	6,000	0	422,407	105,500	320,000	8,928	44,400	0	4,221	4,886	60,000	165,000	80,000	33,240	130,000	132,000	30,000	0	0	0	0	95,600	1,213,775

부담률(당사분)	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.50	0.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00

보증금액(당사분)	54,000	15,000	7,712	196,080	66,000	1,211	19,807	0	5,387	3,000	0	368,197	105,500	299,000	8,204	44,400	0	4,221	4,886	60,000	165,000	80,000	33,240	130,000	84,000	30,000	0	0	0	0	95,600	1,144,051

채무자명	행당제7구역주택재개발정비사업조합	마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합	신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	장위10구역주택재개발정비사업조합	장위6구역주택재개발정비사업조합	노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	동인3가재개발정비사업조합	대연4구역주택재건축정비사업조합	가야1구역재개발정비사업조합	영등포1-13도시환경정비사업조합	원동다박골주택재개발정비사업조합	(주)자양파이브피에프브이	(주)로쿠스	(주)테라윈에이엠씨	(주)이노시티	(주)디씨알이	(주)광림인베스트	송산산업단지개발(주)	르피에드둔산피에프브이(주)	송도아이비에스(유)	양주역세권개발사업피에프브이(주)	(주)서해종합건설	큐브광안피에프브이(주)	가야피에프브이(주)	대구동구복합개발1호(주)	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	(주)한강시네폴리스개발	(주)남동타운피에프브이	지더블유아이시(주)	(주)풍무역세권개발

특수관계	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	O	X	X	X	X	X	O	X	X	O	X	O	X	O	O	X	X	O	X

채권기관 종류	증권회사	증권회사	캐피탈	캐피탈 등	증권회사	저축은행	은행 등	은행 등	캐피탈	캐피탈	증권회사 등	증권회사	증권회사 등	증권회사	증권회사	증권회사	보험 등	증권회사	펀드	캐피탈 등	증권회사	증권회사	증권회사 등	은행 등	은행	증권회사	증권회사	증권회사	증권회사	은행

대출잔액	45,000	12,500	6,426	163,400	55,000	1,009	49,587	0	4,489	2,500	0	339,911	105,500	299,000	6,837	37,000	0	173,000	17,700	60,000	165,000	80,000	425,000	100,000	70,000	30,000	0	0	0	0	95,600	1,664,637

대출기간	'20.03~'25.03	'21.01~'25.05	'20.10~'24.07	'22.05~'26.05	'20.10~'24.12	'24.05~'27.05	'24.07~'29.03	'20.12~'24.09	'23.12~'28.12	'22.01~'27.01	'22.10~'24.04	'24.06~'25.06	'24.06~'25.06	'24.04~'24.10	'24.02~'25.02	'22.09~'24.03	'24.04~'25.02	'24.03~'25.03	'22.11~'28.08	'24.08~'25.08	'24.09~'25.09	"'24.01~'28.06'24.02~'25.01"	'24.08~'29.02	'23.04~'26.04	'22.06~'26.06	'22.04~'24.04	'22.10~'24.04	'23.09~'27.09	'23.02~'24.02	'24.08~'27.10

만기일	2025-03-11	2025-05-16	2024-12-26	2025-06-19	2025-06-12	2025-02-25	2025-03-13	2025-08-13	2028-06-30

유형	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan	Loan	ABCP/ABSTB	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	Loan, ABCP/ABSTB	Loan, ABCP/ABSTB	Loan	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan	ABCP/ABSTB	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	Loan	Loan	Loan	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan

책임준공약정금액	90,000	75,000	57,700	300,000	344,500	281,700	150,000	0	330,000	88,700	147,000	1,864,600	0	0	0	0	0	0	0	452,180	0	0	395,000	900,000	0	285,000	0	0	600,000	0	977,632	3,609,812

조기상환 조항	-	유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	-	유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 135,900백만원)	유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	-	-	-	-	-	-	-	장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 15,000백만원)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)	-	-	-	-	-	-	-

기타사항	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.	-	-	-	-	-	-	-	-

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	단독 사업	컨소시엄

차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21

사업지역	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	부산시	강원 원주시	부산시	서울시	서울시	서울시	서울시	인천시	부산시	강원 원주시	경기 군포시	충남 당진시	대전시	인천시	경기 양주시	서울시	대구시	경기 용인시	경기 김포시	경기 용인시	울산시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	도시형 생활주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	산업단지	오피스텔	업무시설	도시개발	데이터 센터	공동주택	물류창고	주상복합 등	공동주택	산업단지

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	채무인수 등	채무인수	연대보증	채무인수	연대보증	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수	채무인수	채무인수	연대보증	자금보충	채무인수	이자지급보증	채무인수	채무인수

보증한도(전체)	54,000	42,000	30,000	33,000	66,000	330,000	85,800	10,800	6,000	657,600	116,000	280,000	15,600	40,000	249,400	34,200	26,400	4,886	60,000	160,000	73,000	132,000	30,000	15,000	10,000	50,000	22,120	1,318,606

부담률(당사분)	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.50	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00

보증금액(당사분)	54,000	15,000	7,686	33,000	66,000	326,720	85,800	3,606	3,000	594,812	56,262	275,000	15,600	40,000	249,400	34,200	26,400	4,886	60,000	160,000	61,000	46,800	30,000	15,000	997	50,000	22,120	1,147,665

채무자명	행당제7구역주택재개발정비사업조합	마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합	신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	장위10구역주택재개발정비사업조합	장위6구역주택재개발정비사업조합	대연4구역주택재건축정비사업조합	원동다박골주택재개발정비사업조합	가야1구역재개발정비사업조합	영등포1-13도시환경정비사업조합	(주)자양파이브피에프브이	(주)로쿠스	(주)테라윈에이엠씨	(주)디씨알이	큐브광안피에프브이(주)	(주)파이오니아달성	(주)서해종합건설	송산산업단지개발(주)	르피에드둔산피에프브이(주)	송도아이비에스(유)	양주역세권개발사업피에프브이(주)	가야피에프브이(주)	대구동구복합개발1호(주)	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	(주)한강시네폴리스개발	(주)남동타운피에프브이	지더블유아이시(주)

특수관계	X	X	X	X	X	X	X	X	X	O	X	X	X	O	X	X	O	X	X	O	X	O	O	X	X	O

채권기관 종류	증권회사	증권회사	캐피탈	캐피탈	증권회사	은행 등	증권회사 등	캐피탈	캐피탈	증권회사	증권회사 등	증권회사	증권회사	증권회사 등	캐피탈 등	증권회사	증권회사	펀드	캐피탈 등	증권회사	은행 등	은행	증권회사	증권회사	증권회사	증권회사

대출잔액	45,000	12,500	6,405	27,500	55,000	272,267	85,800	3,005	2,500	509,977	71,000	275,000	12,000	40,000	194,500	28,500	22,000	17,700	60,000	160,000	61,000	39,000	30,000	15,000	50,000	50,000	22,120	1,147,820

대출기간	'20.03~'25.03	'21.01~'25.05	'20.10~'24.07	'22.05~'26.05	'20.10~'24.12	'20.12~'24.09	'22.10~'24.04	'23.12~'28.12	'22.01~'27.01	'23.06~'24.06	'23.06~'24.06	'22.01~'24.04	'22.09~'24.03	'22.12~'24.12	'22.02~'24.02	'23.10~'24.01	'22.09~'24.03	'22.11~'28.08	'20.08~'24.08	'23.09~'24.09	'23.04~'26.04	'22.06~'26.06	'22.04~'24.04	'22.10~'24.04	'23.09~'27.09	'23.02~'24.02

만기일	2025-03-11	2025-05-16	2024-12-26	2024-04-15	2024-06-26	2024-06-17	2024-04-26	2024-03-21	2024-12-19	2024-02-25	2024-01-24	2024-01-15	2024-08-19	2024-09-19	2024-04-15	2024-04-30	2024-09-13	2024-02-27

유형	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan	Loan	ABCP/ABSTB	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	Loan	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	Loan, ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan, ABCP/ABSTB	Loan, ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	Loan	Loan	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB	ABCP/ABSTB

책임준공약정금액	90,000	75,000	57,700	300,000	344,500	0	0	330,000	88,700	1,285,900	0	0	0	0	0	0	0	0	452,180	0	240,000	0	285,000	0	0	525,000	0	1,502,180

조기상환 조항	-	유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	-	-	유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	-	유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	-	-	장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)	장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 15,000백만원)	-	-	장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기타사항	-	-	-	-	-	-	-	-	-	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정
당사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

공사건수	29	53	82	29	53	82

도급금액	13,390,024	11,383,484	24,773,508	8,482,229	11,111,909	19,594,138

약정금액	6,559,413	9,667,347	16,226,760	4,514,697	9,050,333	13,565,030

대출잔액	3,807,975	7,888,676	11,696,651	2,705,701	7,450,268	10,155,969

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

공사건수	26	73	99	26	73	99

도급금액	14,878,715	13,546,583	28,425,298	7,833,051	13,370,482	21,203,533

약정금액	6,008,043	11,516,835	17,524,878	3,942,694	10,932,007	14,874,701

대출잔액	3,388,399	9,214,508	12,602,907	2,269,084	8,753,155	11,022,239

(*) 이 중 4,725,743백만원(한도: 7,780,505백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

보증기관	주택도시보증공사 등

대출잔액	4,725,743

한도	7,780,505

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

보증기관	주택도시보증공사 등

대출잔액	4,296,671

한도	7,232,703

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역
당사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,525,350백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

PF의 SOC 보증내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

지분구분

전체	당사분

공사건수	31	31

보증한도	3,525,350	308,439

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

지분구분

전체	당사분

공사건수	32	32

보증한도	2,576,223	285,987

24.2.5 본 PF의 중도금대출
당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 637,588백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,721,619백만원(전기말: 3,551,785백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

본PF

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

사업건수	7	55	62	7	55	62

보증한도	923,024	7,974,949	8,897,973	309,750	7,877,406	8,187,156

약정금액	3,978,300	11,470,903	15,449,203	1,358,605	11,051,060	12,409,665

대출잔액	2,751,781	4,894,142	7,645,923	861,446	4,675,667	5,537,113

보증금액	637,588	3,721,619	4,359,207	196,222	3,671,131	3,867,353

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

본PF

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

사업건수	15	63	78	15	63	78

보증한도	1,188,617	8,489,665	9,678,282	488,423	8,392,123	8,880,546

약정금액	5,237,254	12,646,997	17,884,251	2,216,724	12,227,154	14,443,878

대출잔액	1,600,450	4,993,455	6,593,905	573,171	4,831,776	5,404,947

보증금액	365,603	3,551,785	3,917,388	125,504	3,513,759	3,639,263

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표
당사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,688,001백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 당사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 15,024,276백만원(전기말: 15,226,661백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표
당분기말 (단위 : 백만원)

보증종류	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	주택분양보증	9,824,187

제공한 지급보증_2	임대보증금보증	168,302

제공한 지급보증_3	하도급대금지급보증	620,897

제공한 지급보증_4	계약이행보증 등	74,615

제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택분양보증	5,595,939

제공받은 지급보증_2	계약/공사이행보증 등	2,430,492

제공받은 지급보증_3	하도급대금지급보증	1,983,995

제공받은 지급보증_4	하자보수보증	1,197,868

제공받은 지급보증_5	선급금보증	511,217

제공받은 지급보증_6	시공보증	819,989

제공받은 지급보증_7	기타지급보증	160,076

제공받은 지급보증_8	해외계약이행보증 등	2,324,700

지급보증의 구분 합계	25,712,277

전기말 (단위 : 백만원)

보증종류	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	주택분양보증	11,910,072

제공한 지급보증_2	임대보증금보증	168,302

제공한 지급보증_3	하도급대금지급보증	628,229

제공한 지급보증_4	계약이행보증 등	74,716

제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택분양보증	5,791,372

제공받은 지급보증_2	계약/공사이행보증 등	2,348,903

제공받은 지급보증_3	하도급대금지급보증	2,037,061

제공받은 지급보증_4	하자보수보증	1,236,094

제공받은 지급보증_5	선급금보증	362,701

제공받은 지급보증_6	시공보증	756,383

제공받은 지급보증_7	기타지급보증	300,776

제공받은 지급보증_8	해외계약이행보증 등	2,393,371

지급보증의 구분 합계	28,007,980

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증
당분기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,824,187

제공한 지급보증_2	임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	168,302

제공한 지급보증_3	하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	620,897

제공한 지급보증_4	한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	74,317

제공한 지급보증_5	경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

전기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	11,910,072

제공한 지급보증_2	임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	168,302

제공한 지급보증_3	하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	628,229

제공한 지급보증_4	한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	74,418

제공한 지급보증_5	경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

지급보증의 구분	제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택도시보증공사	주택분양보증	X	13,599,105	5,595,939

제공받은 지급보증_2	주택도시보증공사	하도급대금지급보증	X	13,599,105	0

제공받은 지급보증_3	주택도시보증공사	하자보수보증	X	13,599,105	162,400

제공받은 지급보증_4	주택도시보증공사	시공보증	X	13,599,105	319,437

제공받은 지급보증_5	서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,296,298	366,347

제공받은 지급보증_6	서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,296,298	237,600

제공받은 지급보증_7	서울보증보험	하자보수보증	X	1,296,298	254,072

제공받은 지급보증_8	서울보증보험	선급금보증	X	1,296,298	19,029

제공받은 지급보증_9	서울보증보험	시공보증	X	1,296,298	35,318

제공받은 지급보증_10	서울보증보험	기타지급보증	X	1,296,298	99,921

제공받은 지급보증_11	서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,296,298	32,972

제공받은 지급보증_12	건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,140,623	1,396,578

제공받은 지급보증_13	건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,140,623	661,457

제공받은 지급보증_14	건설공제조합	하자보수보증	X	9,140,623	717,536

제공받은 지급보증_15	건설공제조합	선급금보증	X	9,140,623	298,109

제공받은 지급보증_16	건설공제조합	시공보증	X	9,140,623	465,234

제공받은 지급보증_17	건설공제조합	기타지급보증	X	9,140,623	57,629

제공받은 지급보증_18	건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,140,623	1,018,393

제공받은 지급보증_19	엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	589,388

제공받은 지급보증_20	엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	990,186

제공받은 지급보증_21	엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	50,286

제공받은 지급보증_22	엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	194,079

제공받은 지급보증_23	엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	2,526

제공받은 지급보증_24	기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179

제공받은 지급보증_25	기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	94,752

제공받은 지급보증_26	기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	13,574

제공받은 지급보증_27	기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	6,958

제공받은 지급보증_28	무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,385	2,385

제공받은 지급보증_29	수출입은행	해외계약이행보증 등	X	378,465	378,465

제공받은 지급보증_30	해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	885,527	885,527

전기말 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

지급보증의 구분	제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택도시보증공사	주택분양보증	X	12,872,454	5,791,372

제공받은 지급보증_2	주택도시보증공사	하도급대금지급보증	X	12,872,454	18,433

제공받은 지급보증_3	주택도시보증공사	하자보수보증	X	12,872,454	301,759

제공받은 지급보증_4	주택도시보증공사	시공보증	X	12,872,454	440,848

제공받은 지급보증_5	서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,256,812	366,031

제공받은 지급보증_6	서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,256,812	331,354

제공받은 지급보증_7	서울보증보험	하자보수보증	X	1,256,812	300,591

제공받은 지급보증_8	서울보증보험	선급금보증	X	1,256,812	26,329

제공받은 지급보증_9	서울보증보험	시공보증	X	1,256,812	35,318

제공받은 지급보증_10	서울보증보험	기타지급보증	X	1,256,812	125,629

제공받은 지급보증_11	서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,256,812	29,822

제공받은 지급보증_12	건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,062,805	1,072,131

제공받은 지급보증_13	건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,062,805	632,127

제공받은 지급보증_14	건설공제조합	하자보수보증	X	9,062,805	619,336

제공받은 지급보증_15	건설공제조합	선급금보증	X	9,062,805	224,494

제공받은 지급보증_16	건설공제조합	시공보증	X	9,062,805	280,217

제공받은 지급보증_17	건설공제조합	기타지급보증	X	9,062,805	118,946

제공받은 지급보증_18	건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,062,805	997,940

제공받은 지급보증_19	엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	836,080

제공받은 지급보증_20	엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	1,042,765

제공받은 지급보증_21	엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	4,628

제공받은 지급보증_22	엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	111,878

제공받은 지급보증_23	엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	56,201

제공받은 지급보증_24	기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	74,661

제공받은 지급보증_25	기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	12,382

제공받은 지급보증_26	기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	9,780

제공받은 지급보증_27	기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,983

제공받은 지급보증_28	무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,320	2,320

제공받은 지급보증_29	수출입은행	해외계약이행보증 등	X	458,052	458,052

제공받은 지급보증_30	해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	897,254	897,254

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 당사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등

우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분

기타

우발부채

보증 관련 우발부채

기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,744,993백만원(전체: 2,676,406백만원, 전기말 당사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,885,598백만원(전체: 2,263,072백만원, 전기말 당사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 38건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 286,404백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 16,932백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 420,735백만원(전체: 532,918백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말 없음)에 대하여 12,000백만원(전기말 없음)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 265백만(전체: USD 663백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 285백만(전체 한도: USD 712백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화	3,630,591	438,440	114,400	12,000

우발부채의 추정재무영향, 외화(통화: USD)	285

전기말 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분

기타

우발부채

보증 관련 우발부채

기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,744,993백만원(전체: 2,676,406백만원, 전기말 당사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,885,598백만원(전체: 2,263,072백만원, 전기말 당사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 38건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 286,404백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 16,932백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 420,735백만원(전체: 532,918백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말 없음)에 대하여 12,000백만원(전기말 없음)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 265백만(전체: USD 663백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 285백만(전체 한도: USD 712백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화	3,548,291	440,152	118,300	0

우발부채의 추정재무영향, 외화(통화: USD)	300

## 25. 자본금 및 자본잉여금

25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주

발행할 주식의 총수(주)	700,000,000

총 발행주식수(주)	415,622,638

주당 액면가액	5,000

보통주자본금	2,078,113

전기말 (단위 : 백만원)

보통주

발행할 주식의 총수(주)	700,000,000

총 발행주식수(주)	415,622,638

주당 액면가액	5,000

보통주자본금	2,078,113

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	548,200

자본잉여금	주식발행초과금	548,200

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	548,200

자본잉여금	주식발행초과금	548,200

## 26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

26.1 기타자본항목의 구성 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타자본구성요소	(99,174)

기타자본구성요소	자기주식	(101,723)

출자전환채무	2,549

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타자본구성요소	(99,174)

기타자본구성요소	자기주식	(101,723)

출자전환채무	2,549

(*1) 자기주식과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자 시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 출자전환채무와 관련하여 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익누계액	(357,158)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(2,216)

해외사업환산손익	(354,942)

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익누계액	(294,613)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(2,122)

해외사업환산손익	(292,491)

## 27. 이익잉여금의 구성내역

27. 이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	1,024,084

이익잉여금	법정적립금	59,770

임의적립금	15,300

미처분이익잉여금	949,014

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	933,843

이익잉여금	법정적립금	59,770

임의적립금	15,300

미처분이익잉여금	858,773

(*1) 법정적립금과 관련하여 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 임의적립금과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

## 28. 주당이익

28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익
기본주당이익은 당사의 보통주분기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당분기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당분기와 전분기 기본주당이익 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익
당분기 (단위 : 원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

기본주당이익

기본주당이익	분기순이익	57,271,860,228	88,308,337,576

가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720	410,885,720

기본주당이익(손실)	139	215

희석주당순이익

희석주당순이익	희석주당이익 산정을 위한 분기순이익	57,271,860,228	88,308,337,576

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)	411,395,588	411,395,588

희석주당이익(손실)	140	215

전분기 (단위 : 원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

기본주당이익

기본주당이익	분기순이익	69,230,903,776	205,391,242,123

가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720	410,885,720

기본주당이익(손실)	169	500

희석주당순이익

희석주당순이익	희석주당이익 산정을 위한 분기순이익	69,230,903,776	205,391,242,123

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)	411,395,588	411,395,588

희석주당이익(손실)	168	499

28.3 보통주청구가능증권
보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권
(단위 : 백만원)

출자전환채무

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과	액면금액	2,549

발행가능 보통주식수(단위:주)	509,868

비고	액면금액 5,000원당 1주

## 29. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류
당분기 (단위 : 백만원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와관리비

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

완성부동산 등의 변동	(81,991)	(224,943)	0	0	(81,991)	(224,943)

원재료의 사용	580,852	1,817,741	0	0	580,852	1,817,741

노무비	113,332	379,389	47,232	148,395	160,564	527,784

외주비	1,211,021	3,733,976	0	0	1,211,021	3,733,976

용역비	93,351	232,043	17,836	48,536	111,187	280,579

복리후생비	26,058	76,115	11,867	32,768	37,925	108,883

임차료	32,091	91,377	696	1,995	32,787	93,372

지급수수료	33,157	136,255	2,698	6,089	35,855	142,344

광고선전비	5,090	16,984	1,612	3,766	6,702	20,750

경상개발비	13	65	3,024	7,268	3,037	7,333

감가상각비 등	5,860	17,492	1,204	3,679	7,064	21,171

리스사용권자산상각비	9,461	30,992	6,933	20,861	16,394	51,853

보험료	22,749	77,927	1,929	5,797	24,678	83,724

세금과공과	8,911	24,187	(1,357)	10,545	7,554	34,732

기타 비용	121,760	225,560	5,354	43,777	127,114	269,337

합계	2,181,715	6,635,160	99,028	333,476	2,280,743	6,968,636

전분기 (단위 : 백만원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와관리비

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

완성부동산 등의 변동	124,078	16,788	0	0	124,078	16,788

원재료의 사용	715,114	2,269,109	0	0	715,114	2,269,109

노무비	118,211	389,007	53,783	149,790	171,994	538,797

외주비	1,252,959	3,773,751	0	0	1,252,959	3,773,751

용역비	55,689	153,262	12,287	47,135	67,976	200,397

복리후생비	23,877	74,112	8,870	31,955	32,747	106,067

임차료	20,136	79,082	621	1,835	20,757	80,917

지급수수료	57,253	159,180	2,711	9,786	59,964	168,966

광고선전비	1,281	3,425	1,364	3,538	2,645	6,963

경상개발비	62	173	2,524	7,876	2,586	8,049

감가상각비 등	5,461	15,916	1,419	4,911	6,880	20,827

리스사용권자산상각비	11,901	33,668	7,480	22,375	19,381	56,043

보험료	23,627	79,478	1,639	4,699	25,266	84,177

세금과공과	15,287	42,095	1,911	14,580	17,198	56,675

기타 비용	72,838	265,961	3,839	11,283	76,677	277,244

합계	2,497,774	7,355,007	98,448	309,763	2,596,222	7,664,770

## 30. 판매비와관리비

판매비와관리비
당분기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

판매비와관리비	99,028	333,476

판매비와관리비	급여	42,527	134,274