대우건설 분기보고서 (2024.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 44건(소송가액: 527,984백만원, 전기말: 44건, 341,563백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 272건(소송가액: 622,193백만원, 전기말: 231건, 847,437백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 402,301백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 138,909백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.소송가액이 20억원 이상인 중요한 소송사건 현황은 아래와 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

소제기일	원고	피고	소송의 내용	당사분 소송가액	진행상황 및 회사 대응방안

2014.04.18	한국수자원공사	㈜대우건설 외85	설계보상비반환	3,729	1심패소/2심일부승소/3심파기환송/환송심 진행

2015.12.30	대한민국	㈜대우건설 외3	손해배상	13,145	1심일부패소/2심진행

2016.10.27	㈜대우건설 외2	벽산엔지니어링 외2	손해배상	5,995	1심일부승소/2심진행

2017.02.27	부산광역시	㈜대우건설 외11	손해배상	36,749	1심승소/2심 진행

2018.02.13	북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	㈜대우건설	손해배상	4,779	1심승소/2심 진행

2018.07.31	㈜대우건설	㈜서부티엔디	공사대금	44,524	1심진행

2019.06.07	범지기마을10단지 입주자대표회의	㈜대우건설 외1	하자보수금	7,656	1심 일부패소/2심진행

2019.06.17	현대해상화재보험주식회사	㈜대우건설	구상금	2,332	1심진행

2019.07.29	위례그린파크 푸르지오입대회	㈜대우건설 외2	하자보수금	3,478	1심일부패소/2심 진행

2019.12.30	평택비전푸르지오	㈜피데스개발 외3	하자보수금	3,391	1심일부패소/2심 진행

2020.01.16	한국토지주택공사	㈜대우건설 외7	하자보수금	2,471	1심진행

2020.02.19	경산푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	2,520	1심일부패소/ 2심진행

2020.04.01	한국토지주택공사	㈜대우건설 외17	손해배상	4,495	1심진행

2020.04.23	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	㈜대우건설	하자보수금	6,752	1심일부패소

2020.06.09	충주2차푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	2,817	1심일부패소/2심진행

2020.07.07	창원마린푸르지오1단지 입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수금	8,684	1심일부승소/2심진행

2021.03.05	운정신도시센트럴푸르지오입주자대표회의	한국자산신탁외4	하자보수비등	6,631	1심진행

2021.06.21	안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입주자대표회의	㈜대우건설 외8	하자보수금	4,238	1심일부패소/2심진행

2021.07.20	㈜대우건설	에스티엑스건설더블유	회생채권조사확정재판	18,428	1심진행

2021.08.26	송도아트윈푸르지오아파트입대회	㈜대우건설 외2	손해배상	4,369	1심진행

2021.09.10	광주센트럴푸르지오입주자대표회의	쌍령피에프브이 외2	하자보수금등	6,529	1심진행

2021.09.27	삼보테크노타워경영자협의회	㈜대우건설	하자보수금 등	3,159	1심진행

2021.10.08	불당파크푸르지오2단지입대회 외3	㈜대우건설 외1	하자보수금 등	2,956	1심진행

2021.10.18	일산푸르지오 입주자대표회의	코리아신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	6,952	1심진행

2021.11.12	평택비전에듀포레푸르지오입대회	케이비부동산신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	2,714	1심진행

2021.12.03	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	175,260	1심진행

2021.12.13	평택비전지웰푸르지오입대회	아시아신탁외3	하자보수에갈음하는 손해배상	3,574	1심진행

2021.12.16	㈜대우건설	도원이엔씨	원가분담금	2,559	1심진행

2022.02.15	봉담센트럴푸르지오입대회	코리아신탁 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	4,986	1심진행

2022.03.04	김익범 외39	(주)대우건설 외6	손해배상	2,849	중재진행

2022.03.15	평택소사벌푸르지오입대회	한국토지주택공사외 3	하자보수에갈음하는 손해배상	3,132	1심진행

2022.04.27	원메이저푸르지오입주자대표회의	대우건설 외3	손해배상	3,117	1심진행

2022.06.29	㈜경동건설	㈜대우건설	공사대금	3,662	1심진행

2022.07.01	㈜서부티엔디	㈜대우건설	공사대금	40,000	1심진행

2022.08.18	장성푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설	손해배상	5,920	1심진행

2022.09.16	두호SKVIEW푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설외4	손해배상	2,231	1심진행

2022.09.30	디오션시티푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외3	손해배상	5,178	1심진행

2022.11.18	평택비전센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜피데스개발외2	손해배상	3,762	1심진행

2022.11.22	성남센트럴푸르지오시티 관리단 외2	(주)대우건설 외2	하자보수금	2,000	1심진행

2022.12.20	창원센텀푸르지오입주자대표회의	가음6구역주택재건축정비사업조합 외2	하자보수금	4,991	1심진행

2022.12.26	서울북부고속도로 주식회사	㈜대우건설 외10	구상금	5,237	1심일부패소/2심진행

2023.01.25	대우건설 외1	우동3구역주택재개발정비사업조합	손해배상	15,000	1심진행

2023.01.26	센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	4,063	1심진행

2023.03.03	도래울센트럴더포레입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수금	2,200	1심진행/피고 보조참가

2023.05.04	천안레이크타운3차푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설외2	하자보수금 등	3,811	1심진행

2023.05.15	펜타힐즈푸르지오	㈜대우건설 외2	하자보수금	2,860	1심진행

2023.06.02	고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합	㈜대우건설 외2	하자보수금	6,000	1심진행

2023.06.14	㈜케이앤투자개발	㈜대우건설	손해배상	5,203	1심진행

2023.07.04	대한민국	㈜대우건설 외3	사해행위취소	30,565	1심진행

2023.07.19	범어센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	2,500	1심진행

2023.09.19	반포써밋입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	2,426	1심진행

2023.09.26	고덕그라시움 입주자대표회의	㈜대우건설 외6	하자보수금등	4,000	1심진행

2023.09.27	과천푸르지오써밋 입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	5,000	1심진행

2023.11.10	㈜대우건설	한국토지주택공사	매매대금반환	10,000	1심진행

2023.12.22	㈜대우건설 외3	수도권매립지관리공사	공사대금	2,948	중재진행

2024.02.14	㈜한화	㈜대우건설	정산금	2,066	1심진행

2024.02.23	㈜대우건설 외2	한국토지주택공사	사업비	7,808	1심진행

2024.03.14	우신에이스	㈜대우건설	부당이득금	3,700	1심진행

2024.05.21	초지역메이저타운푸르지오파크단지입주자대표회의	초지연립상단지주택재건축정비사업조합외2	하자보수금등 청구의 소	3,793	1심진행

2024.05.29	㈜대우건설	고수정 외 5	분양대금 등 청구	8,107	1심진행

2024.06.14	김지유 외 11	㈜대우건설 외 1	분양대금 등 청구	7,536	1심진행

2024.06.17	춘천센트럴파크푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	4,536	1심진행

2024.06.26	㈜대우건설	유숙자외 4	분양대금 등 청구	3,771	1심진행

2024.06.28	㈜대우건설	진방용 외 18	분양대금 등 청구	16,290	1심진행

2024.07.09	강현희 외41	㈜대우건설 외3	분양대금반환 등	2,054	1심진행

2024.07.17	㈜대우건설	김성모 외 3	분양대금 등 청구	11,762	1심진행

2024.08.07	주식회사포스코이앤씨	㈜대우건설	위약벌	3,000	1심진행

2024.08.14	㈜대우건설 외3	국가철도공단	공사대금	4,991	중재진행

2024.09.02	㈜대우건설	한국원자력환경공단	공사대금	14,912	중재진행

2024.09.04	오룡에듀포레푸르지오1차입주자대표회의	㈜대우건설 외2	손해배상	2,500	1심진행

2024.09.11	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	20,787	1심진행(반소제기)

2002.01.	HCCL(Husnain Construction Co., Ltd.)	DAEWOO	공사대금 청구	2,206	1심 승소/2심 진행중

2002.07.	DAEWOO	Plaza RakyatSdn. Bhd.	(중재) 공사대금 및 기타비용 지급 청구	297,752	발주처 파산으로 중재철회 불가상태

2019.07.03	DAEWOO/MHI	AOA (발주처), Sonatrach	(중재) 공사대금 청구	71,027	예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시- 답변서면 발주처 클레임 반박서면 제출- Final Hearing 진행

2020.10.12	Chief Inemo Dewari 외4	DNL(Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구 및 기타(주변 환경 복구)	6,324	1심 진행중- 소송 기각 (승소) / 3개월내 항소 가능

2020.10.12	Mr. Monday Sample 외4	DNL(Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구	4,389	1심 진행중

2020.01.07	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	공사변경 청구 (Dewatering)	6,979	1심 종국 판결- 패소 (DRB Recommendation 취소)- 항소장 제출

2021.03.11	Daewoo-L JV	BSRDCL	공사대금에 대한 관세 및 부가세(GST) 환급 청구	8,804	1심 (writ of mandamus) 진행중 발주처 PAC Output GST 원금지급 (보증서 회수 및 당사분 50.7Crs 수금) 6차 조정에서 추가 논의 예정

2021.03.12	AOA (발주처), Sonatrach	DAEWOO/MHI	(중재) 공사대금 반환 청구	136,059	예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시- 답변서면 발주처 클레임 반박서면 제출- Final Hearing 진행

2021.09.17	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	DAEWOO	손해배상 청구	11,424	2021.09 원고, 보츠와나 대법원에 소환장 제출2022.12 피고의 소송중지 신청 법원 승인2023.03 법원, 원고의 가처분신청 기각현재 원고의 추가 진행사항 (항소 혹은 중재) 없음

2022.06.05	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	Change in Law (Covid-19) Quantum에 대한 DRB Recommendation 불복에 따른 소송제기. 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	35,147	2022.06.05. 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.03.31 Entitlement 소송 진행에 따라 본 소송 건 진행 보류 2024.03.12 Expert Report 접수2024.06.04 재판부, Expert Panel에 송부

2022.12.07	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	4개의 Disputed Change와 3개 Progress 공제 관련하여 DRB Recommendation 불복에 따른 소송 제기. 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	10,617	2022.12.07 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.01.08 Hearing 개시

2023.12.10	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	EOT 12 관련하여 계약자가 DRB 신청 및 권고 접수. 발주처는 DRB 권고에 불복하여 쿠웨이트 법원에 소송 제기. 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	270,926	2023.11 DRB 권고 접수 2023.12 발주처 DRB 불복 및 쿠웨이트 법원 제소2024.03 1차 변론2024.06 2차 변론

2024.08.30	DAEWOOSSANGYONG	Koh Brothers	JV 파트너사인 KB의 Cash Injection 거부 관련 쌍용과 공동 중재 - 제3자 채무 대납에 대한 배상 - 필요자원 제공 의무 위반	10,670	2024.08 Notice of Arbitration 접수

※ 소송가액과 관련하여 연결회사부담액이 확정되지 않은 경우는 연결회사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다. ※ 소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 연결회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다. ※ 2024년 3분기 말 외국인/법인을 상대로 당사가 피고로 계류중인 쟁송사건은 35건이며 전체소송가액은 당사 포함 전체 피고의 예상부담액 기준으로 약 USD 128,176,601 입니다.(환율 1,319.2원/USD, 2024년 9월말 해외사업장 적용 환율 기준)

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (1) 어음

(기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	3	1,500	-

기타(개인)	-	-	-

(2) 수표

(기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	17	-	백지수표 17매

금융기관(은행제외)	5	-	백지수표 5매

법 인	5	-	백지수표 5매

기타(개인)	-	-	-

(3) 연결회사 내 견질 또는 담보제공 어음 및 수표현황해당사항 없습니다. 다. 채무보증 및 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)

연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,515,248백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,408,261백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 106,987백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

① 단독사업(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(*)	보증금액	대출잔액

2024.09.30	만기구분	2023.12.31

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	405,607	359,810	332,922	55,000	45,000	18,926	163,400	1,009	49,587	418,672

정비사업 소계	405,607	359,810	332,922	55,000	45,000	18,926	163,400	1,009	49,587	418,672

기타사업	브릿지론	478,828	457,104	448,337	6,837	37,000	404,500	-	-	-	643,000

본PF	639,347	591,347	1,120,700	45,000	220,700	200,000	100,000	-	555,000	489,820

기타사업 소계	1,118,175	1,048,451	1,569,037	51,837	257,700	604,500	100,000	-	555,000	1,132,820

합 계	1,523,782	1,408,261	1,901,959	106,837	302,700	623,426	263,400	1,009	604,587	1,551,492

② 컨소시엄 참여사업(전체분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(*)	보증금액	대출잔액

2024.09.30	만기구분	2023.12.31

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800

본PF	16,800	11,387	9,489	-	-	-	-	5,000	4,489	8,005

정비사업 소계	16,800	11,387	9,489	-	-	-	-	5,000	4,489	93,805

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	-	95,600	-

기타사업 소계	95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	-	95,600	-

합 계	112,400	106,987	105,089	-	-	-	-	5,000	100,089	93,805

③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도(*)	보증금액	대출잔액

2024.09.30	만기구분	2023.12.31

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800

본PF	13,800	8,387	6,989	-	-	-	-	2,500	4,489	5,505

정비사업 소계	13,800	8,387	6,989	-	-	-	-	2,500	4,489	91,305

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	-	95,600	-

기타사업 소계	95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	-	95,600	-

합 계	109,400	103,987	102,589	-	-	-	-	2,500	100,089	91,305

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다. (2) 非 PF 우발부채 종합요약표

① 종합요약표

연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,688,001백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.

한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 15,568,719백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	보증종류	보증금액

2024.09.30	2023.12.31

제공한 지급보증	주택분양보증	9,824,187	11,910,072

임대보증금보증	168,302	168,302

하도급대금지급보증	620,897	628,229

계약이행보증 등	74,615	74,716

제공한 지급보증 계	10,688,001	12,781,319

제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	5,595,939	5,791,372

계약/공사이행보증 등	2,528,783	2,456,164

하도급대금지급보증	1,983,995	2,037,061

하자보수보증	1,197,868	1,236,094

선급금보증	511,217	362,701

시공보증	819,988	756,383

기타지급보증	160,076	300,776

해외계약이행보증 등	2,770,853	2,805,348

제공받은 지급보증 계	15,568,719	15,745,899

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

② 제공한 지급보증(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자여 부	보증금액

2024.09.30	2023.12.31

수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,824,187	11,910,072

임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	168,302	168,302

하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	620,897	628,229

한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	74,317	74,418

경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	298

합 계	10,688,001	12,781,319

③ 제공받은 지급보증(단위: 백만원)

보증처(*1)	보증종류	특수관계자여 부	2024.09.30	2023.12.31

보증한도(*1)(*2)	보증금액	보증한도(*1)(*2)	보증금액

주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105	5,595,939	12,872,454	5,791,372

하도급대금지급보증	X	-	18,433

하자보수보증	X	162,400	301,759

시공보증	X	319,437	440,848

서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,390,063	404,435	1,426,883	402,607

하도급대금지급보증	X	237,600	331,354

하자보수보증	X	254,072	300,591

선급금보증	X	19,029	26,329

시공보증	X	35,318	35,318

기타지급보증	X	99,921	125,629

해외계약이행보증 등	X	32,972	29,822

건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174	1,407,552	9,113,356	1,093,039

하도급대금지급보증	X	661,457	632,127

하자보수보증	X	717,536	619,336

선급금보증	X	298,109	224,494

시공보증	X	465,233	280,217

기타지급보증	X	57,629	118,946

해외계약이행보증 등	X	1,018,393	997,940

엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	589,388	1,834,737	836,080

하도급대금지급보증	X	990,186	1,042,765

하자보수보증	X	50,286	4,628

선급금보증	X	194,079	111,878

기타지급보증	X	2,526	56,201

기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179	16,052	74,661

하도급대금지급보증	X	94,752	12,382

하자보수보증	X	13,574	9,780

해외계약이행보증 등	X	6,958	7,983

전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	201,178	49,229	225,863	49,777

무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,385	2,385	2,320	2,320

수출입은행	해외계약이행보증 등	X	378,465	378,465	458,052	458,052

하나은행	해외계약이행보증 등	X	2,931	2,931	3,844	3,844

해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,328,749	1,328,749	1,305,387	1,305,387

합 계	27,944,839	15,568,719	27,258,948	15,745,899

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.

(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. (3) 부동산 PF대출 보증의 세부내역 (중도금대출, SOC사업 제외)① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 339,911백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자	채권기관 종 류	대출잔액(연결분)	대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)

채무자명	특수 관계자	2024.09.30	2023.12.31

서울시	공동주택	본PF	연대보증	54,000	100%	54,000	행당제7구역
주택재개발
정비사업조합	X	증권회사	45,000	45,000	'20.03~'25.03	'25.03	ABCP/ABSTB	90,000

조기상환조항	-

기타사항	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	15,000	마포로3구역
제3지구도시환경정비사업조합	X	증권회사	12,500	12,500	'21.01~'25.05	'25.05	ABCP/ABSTB	75,000

조기상환조항	유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

기타사항	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	8,400	100%	7,712	신림3재정비
촉진구역
주택재개발
정비사업조합	X	캐피탈	6,426	6,405	'20.10~'24.07	-	Loan	57,700

조기상환조항	-

기타사항	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	213,000	100%	196,080	장위10구역
주택재개발
정비사업조합	X	캐피탈 등	163,400	27,500	'22.05~'26.05	-	Loan	300,000

조기상환조항	유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 135,900백만원)

기타사항	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	66,000	100%	66,000	장위6구역
주택재개발
정비사업조합	X	증권회사	55,000	55,000	'20.10~'24.12	'24.12	ABCP/ABSTB	344,500

조기상환조항	유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

기타사항	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	2,400	100%	1,211	노량진5재정비
촉진구역
주택재개발
정비사업조합	X	저축은행	1,009	-	'24.05~'27.05	-	Loan	281,700

조기상환조항	-

기타사항	-

부산시	공동주택	본PF	연대보증	19,807	100%	19,807	동인3가재개발
정비사업조합	X	은행 등	49,587	-	'24.07~'29.03	-	Loan	150,000

조기상환조항	-

기타사항	-

부산시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	대연4구역
주택재건축
정비사업조합	X	은행 등	-	272,267	'20.12~'24.09	-	Loan	-

조기상환조항	-

기타사항	-

단독사업 소계	405,607	-	359,810	-	-	-	332,922	418,672	-	-	-	1,298,900

부산시	공동주택	본PF	연대보증	10,800	100%	5,387	가야1구역재개발정비사업조합	X	캐피탈	4,489	3,005	'23.12~'28.12	-	Loan	330,000

조기상환조항	-

기타사항	-

서울시	공동주택	본PF	연대보증	6,000	50%	3,000	영등포1-13
도시환경
정비사업조합	X	캐피탈	2,500	2,500	'22.01~'27.01	-	Loan	88,700

조기상환조항	-

기타사항	-

강원
원주시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	원동다박골
주택재개발
정비사업조합	X	증권회사 등	-	85,800	'22.10~'24.04	-	Loan, ABCP/ABSTB	147,000

조기상환조항	-

기타사항	-

컨소시엄 소계	16,800	-	8,387	-	-	-	6,989	91,305	-	-	-	565,700

합 계	422,407	-	368,197	-	-	-	339,911	509,977	-	-	-	1,864,600

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. ② 기타사업 보고기간말 현재 14건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,269,637 백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강종 류	보증한도(전체분)(*1)	부담률(연결분)	보증금액(연결분)	채무자	채권기관종 류	대출잔액(연결분)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*2)

채무자명	특수
관계자	2024.09.30	2023.12.31

서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	105,500	71,000	'24.06~'25.06	'25.06	Loan,
ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	320,000	100%	299,000	(주)로쿠스	X	증권회사 등	299,000	275,000	'24.06~'25.06	'25.06	Loan,
ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 15,000백만원)

기타사항	-

대구시	공동주택	본PF	이자지급보증	4,221	100%	4,221	(주)광림
인베스트	X	보험 등	173,000	-	'24.04~'25.02	-	Loan	-

조기상환조항	-

기타사항	-

충남
당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업
단지개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'24.03~'25.03	'25.03	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

대전시	오피스텔	본PF	채무인수	60,000	100%	60,000	르피에드둔산
피에프브이(주)	X	펀드	60,000	60,000	'22.11~'28.08	-	Loan	452,180

조기상환조항	-

기타사항	-

인천시	오피스	본PF	채무인수	165,000	100%	165,000	송도
아이비에스(유)	X	캐피탈 등	165,000	160,000	'24.08~'25.08	'24.11	Loan,
ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

경기
양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권
개발사업
피에프브이(주)	O	증권회사	80,000	61,000	'24.09~'25.09	-	Loan	-

조기상환조항	-

기타사항	-

경기
군포시	공동주택	본PF	채무인수 등	33,240	100%	33,240	(주)서해
종합건설	X	증권회사	425,000	22,000	'24.01~'28.06 '24.02~'25.01	'25.01	Loan,
ABCP/ABSTB	395,000

조기상환조항	-

기타사항	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안
피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	194,500	'24.08~'29.02	-	Loan	900,000

조기상환조항	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

기타사항	-

서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	8,928	100%	8,204	(주)테라윈
에이엠씨	X	증권회사	6,837	12,000	'24.04~'24.10	-	Loan	-

조기상환조항	-

기타사항	-

강원
원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	44,400	100%	44,400	(주)이노시티	X	증권회사	37,000	28,500	'24.02~'25.02	'25.02	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

서울시	데이터
센터	본PF	연대보증	132,000	100%	84,000	가야피에프브이
(주)	X	은행 등	70,000	39,000	'23.04~'26.04	-	Loan	-

조기상환조항	-

기타사항	-

대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구
복합개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000

조기상환조항	-

기타사항	-

경기
김포시	주상복합
등	본PF	이자지급보증	-	-	-	(주)한강시네
폴리스개발	X	증권회사	-	50,000	'22.10~'24.04	-	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

인천시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)디씨알이	X	증권회사	-	40,000	'22.09~'24.03	-	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

경기
용인시	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	(주)남동타운
피에프브이	X	증권회사	-	50,000	'23.09~'27.09	-	ABCP/ABSTB	600,000

조기상환조항	-

기타사항	-

울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유
아이시(주)	O	증권회사	-	22,120	'23.02~'24.02	-	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

단독사업 소계	1,118,175	1,048,451	1,569,037	1,132,820	2,632,180

경기
김포시	도시개발	본PF	채무인수	95,600	100%	95,600	(주)풍무
역세권개발	X	은행	95,600	-	'24.08~'27.10	-	Loan	977,632

조기상환조항	-

기타사항	-

컨소시엄 소계	95,600	-	95,600	-	-	-	95,600	-	-	-	-	977,632

합 계	1,213,775	-	1,144,051	-	-	-	1,664,637	1,132,820	-	-	-	3,609,812

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. (4) 부동산 PF 책임준공 약정내역

연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.09.30	2023.12.31

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	29	13,390,024	6,559,413	3,807,975	26	14,878,715	6,008,043	3,388,399

(당사분)	29	8,482,229	4,514,697	2,705,701	26	7,833,051	3,942,694	2,269,084

기타사업	53	11,383,484	9,667,347	7,888,676	73	13,546,583	11,516,835	9,214,508

(당사분)	53	11,111,909	9,050,333	7,450,268	73	13,370,482	10,932,007	8,753,155

합 계(*)	82	24,773,508	16,226,760	11,696,651	99	28,425,298	17,524,878	12,602,907

(당사분)	82	19,594,138	13,565,030	10,155,969	99	21,203,533	14,874,701	11,022,239

(*) 이 중 4,725,743백만원(한도: 7,780,505백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,525,350백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.09.30	2023.12.31

공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분

보증한도	31	3,525,350	308,439	32	2,576,223	285,987

(6) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 637,588백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,746,137백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

구 분	2024.09.30	2023.12.31

사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액 (*)	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액 (*)

정비사업	7	923,024	3,978,300	2,751,781	15	1,188,617	5,237,254	1,600,450

(연결회사분)	7	309,750	1,358,605	861,446	15	488,423	2,216,724	573,171

기타사업	57	8,171,119	11,621,803	4,913,002	65	8,685,835	12,797,897	5,025,230

(연결회사분)	57	8,073,576	11,201,960	4,694,527	65	8,588,293	12,378,054	4,863,550

합 계	64	9,094,143	15,600,103	7,664,783	80	9,874,452	18,035,151	6,625,680

(연결회사분)	64	8,383,326	12,560,565	5,555,973	80	9,076,716	14,594,778	5,436,721

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.(7) 기타 지급보증 등

① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,744,993백만원(전체: 2,676,406백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,885,598백만원(전체: 2,263,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 38건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 286,404백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 16,932백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 420,735백만원(전체: 532,918백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 265백만(전체: USD 663백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 285백만(전체 한도: USD 712백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등

(1) 금융기관과의 약정 사항보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 315,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 616,095백만원(전기말: 536,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 232,954백만원(전기말: 233,180백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 259,762백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

(2) 기타 주요 약정사항 및 우발사항

① 연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 111,260백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 13,542백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 131,871백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

⑤ 연결회사는 신길AK푸르지오사업과 관련하여 준공 후 3개월이 경과한 날까지 분양대상물 중 도시형생활주택 또는 오피스텔에 미분양분이 있는 경우, 공사도급금액을 한도로 미분양분에 대하여 최초분양가격으로 인수하는 약정이 있습니다.

⑥ 연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발 및 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 1,110백만원(전분기: 1,224백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.

⑦ 연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0로 하락 시 526,733백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 272,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

⑧ 연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,138,466백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다.

연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다.

다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

⑨ 연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 또는 120% 상당액 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 349,278백만원(전기말: 336,760백만원)입니다.

한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

⑩ 연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

⑪ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

(3) 장래매출채권 유동화 현황 및 유동화채무 비중① 장래매출채권 유동화 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

플랜업테크노 주식회사	대우건설 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴 공사대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2024.04.30	160,000	160,000

플랜업포레온주식회사	대우건설 올림픽파크포레온 공사대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2024.08.29	200,000	200,000

※ 조기상환 조건 및 방식- 조기상환조건 : 매출채권 회수액의 일정규모 미달, 신탁약정 상 1종수익권에게 약정금액 미지급 등- 조기상환방식 : 계좌에 입금된 금원을 전액 ABL 상환에 우선 사용

② 장래매출채권 유동화채무 비중

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

당분기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	360,000	-	-	-	360,000

총차입금	3,563,128	10.1	2,340,213	-	1,222,915

매출액	7,856,616	4.6	11,647,801	-	(3,791,185)

매출채권	2,534,423	14.2	1,855,956	-	678,467

(4) 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공 내역① 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

(단위: 백만원)

구 분	회 사 명	사업종류	보증내역	보증금액	보 증 처	보증기간

2024.09.30	2023.12.31

관계기업	큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	130,000	249,400	아이비메가제일차(주) 등	'24.08~'29.02

양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	80,000	61,000	디더블유양주제이차(주) 등	'24.09~'25.09

(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수	105,500	56,262	자양파이브제삼차(주) 등	'24.06~'25.06

송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'24.03~'25.03

지더블유아이시(주)	시행사업	채무인수	-	22,120	에프엔울주제일차(주) 등	-

대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	30,000	BNK부산은행	'22.06~'26.06

KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	1,935	1,891	한국수출입은행 등	'12.11~'28.12

푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,126	1,215	교보생명보험(주) 등	'09.05~'33.03

원주그린(주)	SOC사업	자금보충	530	604	중소기업은행 등	'21.09~'28.12

합 계	353,977	427,378

② 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

보고기간말 현재 5건(전기말: 6건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 555,700백만원(전기말: 396,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자	채권기관 종 류	대출잔액(연결분)	대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)

채무자명	특수
관계자	2024.09.30	2023.12.31

서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	105,500	71,000	'24.06~'25.06	'25.06	Loan,
ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

충남
당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업
단지개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'24.03~'25.03	'25.03	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

경기
양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권
개발사업
피에프브이(주)	O	증권회사	80,000	61,000	'24.09~'25.09	-	Loan	-

조기상환조항	-

기타사항	-

부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안
피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	194,500	'24.08~'29.02	-	Loan	900,000

조기상환조항	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

기타사항	-

대구시	공동주택	본PF	자금보충	62,500	100%	30,000	대구동구
복합개발1호(주)	O	은행	252,500	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000

조기상환조항	-

기타사항	-

울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유
아이시(주)	O	증권회사	-	22,120	'23.02~'24.02	-	ABCP/ABSTB	-

조기상환조항	-

기타사항	-

단독사업 소계	382,886	-	350,386	-	-	-	555,700	396,320	-	-	-	1,185,000

컨소시엄 소계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	382,886	-	350,386	-	-	-	555,700	396,320	-	-	-	1,185,000

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

③ 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.09.30	2023.12.31

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업(*)	6	1,508,684	1,839,500	1,258,775	5	662,834	1,049,912	689,261

(*) 이 중 276,500백만원(한도: 512,592백만원, 전기말: 196,560백만원, 전기말 한도: 256,500백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

④ 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 19,291백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.09.30	2023.12.31

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

보증한도	3	19,291	3,591	4	36,070	12,210

⑤ 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 25,200백만원(전체: 42,000백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD265백만(전체: USD 663백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 285백만(전체 한도: USD 712백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.