대우건설 분기보고서 (2020.09)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

현재 당사가 영위하는 사업은 크게 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문, 신사업부문 그리고 기타부문으로 나눌 수 있습니다. 각 사업(영업)부문별 주요사업은 다음과 같습니다.

영업부문	주 요 사 업 및 제 품

토 목	도로, 교량, 항만, 매립, 부지조성준설, 고속철도공사 등

주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스) 등

플 랜 트	Oil, LNG, Refinery, Petro-chemical, 화력발전, 원자력, IPP, 신재생 등 관련 플랜트 공사

신 사 업	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산 매입운용

기 타	건물 유지관리보수업(O), 시설물 관리업(FM), 호텔업 등

각 사업(영업 )부문별 주요 재무정보 현황은 아래와 같습니다. 단, 공사매출 외에 상품매출 등 기타매출이 포함되어 있어 'Ⅱ.사업의 내용 - 4.'의 부문별 매출 및 매출비중과 차이가 있습니다.

(기준일 : 2020년 09월 30일) (단위 : 백만원)

영업부문	매 출	영업손익	총 자 산

금액	매출비중

토 목	1,085,561	18.6%	-50,750	1,528,435

주택건축	3,764,376	64.4%	407,481	3,273,003

플 랜 트	827,820	14.2%	-37,408	1,023,567

신 사 업	158,178	2.7%	-7,901	202,128

기 타	9,368	0.1%	-6,435	3,966,526

합 계	5,845,303	100.0%	304,987	9,993,659

가. 토목부문(1) 산업의 특성

토목산업은 도로, 철도, 항만, 상/하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여, 타 산업 생산 활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있으며, 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

토목사업은 장기적 저성장기에 접어들어, 당사의 주요 포트폴리오 중 하나인 사회기반시설 발주사업 물량은 점차적으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 따라서, 당사는 기존 정부 발주 사업 외 사업 경쟁력 확보를 위해 토목-주택건축 복합개발 사업 및 민자 O(Operation Maintenance) 사업 등을 통해 사업 경쟁력을 확보하고자 합니다. 해외에서도 인도/아시아/아프리카 등 신흥공업국 위주의 지속성장이 예상되고, 이에 따른 인프라시장의 성장세도 지속되리라 전망됩니다. 이는 국내건설시장의 시장 정체를 극복할 수 있는 돌파구가 될 것이라 판단하고 있습니다.

(3) 경기변동의 특성

토목산업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모에 큰 영향을 받는 분야입니다. 특히 정부에 의한 국내경기조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 고용유발 및 경기부양 의지, 금융정책, 건설관련 규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.

(4) 경쟁요소

당사는 세계 최대수심, 최장 및 국내 최초 침매터널 공사인 거가대로(거가대교, 침매터널), 국내 최장 도로터널인 인제터널을 성공리에 관통시키고, 국내 최초 아치형 콘크리트 중력식 댐인 보현산댐을 혁신적 공기 단축을 통해 완공, 국내에서 4번째로 긴 교량인 서남권의 새로운 랜드마크(국내 유일의 사장교와 현수교의 형식이 공존하는 국내 유일의 교량) 천사대교를 개통시킴으로써 첨단 기술력을 입증하며 해당 시장을 선도하고 있습니다. 아울러 진행중인 제주태양광발전소현장을 필두로 영월에코윈드 풍력사업 등의 신재생에너지, 신성장사업 육성을 통해 중장기 사업 성장기반을 확고히 할 것입니다. '드론', 'BIM' 등 신기술을 활용하는 스마트건설 또한 계속해서 확대 적용할 것입니다.

또한 해외에서도, 아프리카의 알제리를 거점화하여 다양한 공사를 수행하고 있으며, 중동지역에서는 이라크 Al Faw 방파제 공사, 카타르 고속도로 공사와 같은 대형공사 수주를 통하여 중동시장의 지배력을 확대하고 있습니다. 최근 이라크에서는 발주처와의 신뢰성 확보로 Al Faw 컨테이너터미널, 침매터널 등의 추가공사를 수의계약완료 및 진행함으로써 대표적인 전략 거점 시장으로 성장하고 있습니다.

(5) 자원조달의 특성

건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내수급 자원 비율이 높은 편이나, 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역 간 수요편차가 심한 편이며, 여타산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설업 특성상 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

(6) 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.

나. 주택건축부문 (1) 산업의 특성

주택건축산업은 주거, 업무, 판매, 교육연구, 의료, 공장 등 국민 생활과 각종 산업 활동 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물 건설을 기반으로 하고 있습니다. 주택건축산업은 경기변동 및 발주자의 시설물 투자 수요에 민감하게 반응하며, 정부 금융정책과 건설관련 규제 등에 의해 영향을 많이 받는 특성을 가지고 있습니다. 최근 안전, 환경 및 품질 분야와의 연관성이 보다 부각되고 있으며 해당 산업과의 상생을 통한 성장이 기대되고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

주택건축산업 시장은 최근 들어 건설수주 및 투자 증가세가 줄어들고 있으나, 이는 국내 주택건축산업이 기존 성장기에서 성숙기로 넘어가는 자연스러운 단계로 판단되고 있습니다. 시장구조 변경에 따라 과거와 같은 대규모 주거단지 및 신도시 개발 사업 중심에서, 리츠 연계 임대업, 노후 건축물 리모델링, 시설 유지보수 등과 같은 신규 사업 분야로 시장 영역이 점차 전환 될 것으로 전망됩니다.

(3) 경기변동의 특성

주택건축산업은 발주자 건설 투자계획에 크게 영향을 받는 산업으로, 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 또한 노동 의존도가 높고, 광범위한 자재 등 자원 사용으로 다른 산업에 비해 생산 및 부가가치 유발효과가 매우 큰 특성이 있습니다.

(4) 경쟁요소

주택건축산업은 발주자 유형에 따라 공공부문과 민간부문으로 구분됩니다. 공공부문은 발주방식에 따라 적격, 종합심사제, 턴키/대안입찰 등 사업규모 및 목적에 따라 다양한 유형으로 발주되고 있으며, 입찰에 참여하기 위해서는 시공실적과 더불어 설계능력, 가격경쟁력, 기술제안능력 등의 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 전통적으로 요구되어 왔던 공사관리능력, 기술력, 시공경험 등 시공영역 중심에서 사업기획 및 개발제안, 금융조달, 브랜드 가치 제고, 운영관리 등 사업 전후방으로 확장된 다양한 분야의 역량을 필요로 하고 있습니다.

당사는 향후 경쟁력 확보를 위해 기존 시행하던 주거시설 도급 위주의 사업구조에서 기획/제안형 복합개발사업 및 공모형 사업 추진 등 디벨로퍼로서의 역량을 확보하고 벨류체인 확대를 추진하여 지속 성장의 기반을 마련 하겠습니다. 해외 부문에서는 입찰경쟁력을 지속 강화하는 동시에 자체 노하우와 기술력을 바탕으로 개발 기획부터 금융 조달, 시공, 분양의 전 과정을 융합하는 사업을 적극적으로 발굴하여 글로벌 시장에서의 신성장 동력을 확보하도록 하겠습니다.

(5) 자원조달의 특성

주택건축산업은 많은 인적자원과 건설자재, 건설장비 등을 투입하여 발주자 요구 시설물을 생산하는 활동입니다. 따라서 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하며, 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 건축 원자재들은 최근 국내외 경기와 수요에 따라 가격이 유동적입니다. 인력의 경우, 국내 전문건설업체를 통한 하도급 생산방식으로 건설용역을 제공받고 있으며, 공정하고 투명한 업체 선정과 운용을 통한 시공품질 유지와 전문건설업체에 대한 자금지원, 교육지원, 기술지원 등 지속적 성장 지원 및 공고한 파트너십 구축에 힘쓰고 있습니다.

(6) 관계법령 및 정부의 규제 등

공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 임대주택 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다

다. 플랜트부문(1) 산업의 특성

당사가 진행하고 있는 플랜트 산업은 최종 목적물 생산을 위한 기계, 장비 등 설비·기자재의 하드웨어 조달과 설치를 위한 설계 및 엔지니어링 등 소프트웨어 관련 기술 그리고 건설 시공, 시운전, 유지 보수 기술이 결합된 종합 산업입니다. 고도의 기술력뿐만 아니라 사업 기획, 엔지니어링, 컨설팅, 자금조달 등 지식 서비스를 필요로 하는 기술 집약적 산업으로서 자국 산업 고도화는 물론 원천 기술 수출 시 높은 부가가치 창출과 함께 기자재 및 인력을 비롯한 지식 서비스 수출이 가능한 산업입니다.

(2) 산업의 성장성

석유/가스 분야는 중동 지역과 아프리카를 비롯해 중국, 인도, 동남아 등 대형 신흥국의 발주가 증가 될 것으로 전망되고 있습니다. 특히, 천연가스 수요는 2040년까지 연 평균 1.7%의 성장이 예상됩니다. 또한 셰일오일 등 비전통자원의 생산비중이 늘어남에 따라 생산시설, 운송시설, 저장시설의 확충 수요도 증가될 전망입니다.

발전 분야의 경우 아시아, 아프리카, 남미 등 신흥시장 전력 수요가 급증함에 따라 시장 성장성이 높아지고 있으며, 금융시장 개선에 따라 민자발전사업 발주가 크게 확대되고 있습니다. 아시아는 높은 경제성장률로 인한 지속적 전력수요 증가로 석탄발전, 가스발전, 원자력발전 모두 증가할 것으로 전망되고 있으며, 중동은 산유국 중심으로 가스발전 수요 증가, 민자발전사업 확대가 예상됩니다. 또한, 아프리카는 안정적 전력공급을 하기 위한 통합 전력망 구축이 예상되고 있습니다.

(3) 경기변동의 특성

플랜트산업은 수주 산업으로 분류되는데 발주자 수요가 경기 변동에 따라 민감하게 움직이는 특성이 있습니다. 또한 원유 가격 기준으로 다른 자원 생산 단가에 따라 석유화학 시장 및 주요 산업 형태가 변화하는 특성을 가지고 있습니다. 향후 LNG 사업은 아시아 지역 수요 증가에 힘입어 시장규모가 점진적으로 확대될 것으로 예상되며, 중장기적으로 정유 및 석유화학사업 발주도 증대될 것으로 예상됩니다.

(4) 경쟁요소

당사는 석유화학 분야에서 최고 기술력과 축적된 노하우로 단일 규모 국내 최대인 S-Oil RUC 프로젝트를 성공적으로 수행하였고, 2020년에는 울산 북항 에너지터미널 LNG 및 Oil 패키지를 수주하며 국내사업장 포트폴리오를 확대했습니다. 해외시장에서는 기존 거점시장인 나이지리아 및 MENA지역에서 다수의 프로젝트를 진행 중이며, 2020년에는 나이지리아 NLNG Train 7 PJ를 계약함으로써 국내업계 최초로 LNG 액화설비 EPC 원청사 반열에 올랐습니다. 아울러 모잠비크 LNG 액화설비 시공 참여 예정으로, LNG 사업 영역을 지속적으로 확대해 나갈 예정입니다.

발전 분야에서는 국내 원전 건설사 최초로 원자력발전소 가동원전 설계기술 용역 유자격 공급업체로 선정되었고, 설계용역을 수주하는 등 원자력분야 전반에서 입지를 다지고 있습니다. 중장기적으로 베트남 및 인도네시아 등 동남아 지역 IPP사업 지분투자, 발전소 운영 분야 진출, 신재생에너지 사업 개발 등을 통해 발전사업 종합 디벨로퍼로서의 역량을 강화할 예정입니다.

(5) 자원조달의 특성

플랜트 EPC 프로젝트의 경우, 기자재 조달 규모가 전체 건설 예산의 50~60%를 차지하기 때문에 적기 조달이 프로젝트 성패에 중요한 역할을 하고 있습니다. 그리고 플랜트 기자재의 경우, 원자재 수급 상황 및 플랜트 건설기간에 따른 가격 변동 위험에 노출되는 경우가 발생할 수 있습니다. 덧붙여 국내 기자재 품질이 선진국에 비해 결코 뒤지지 않음에도 해외발주처의 주목을 받지 못하는 실정이며 향후 국산 기자재 사용이 확대된다면 보다 큰 수익 증대를 가져올 것으로 예상됩니다.

(6) 관계법령 및 정부의 규제 등

플랜트산업은 기존 단순도급에서 시공자 금융주선 및 투자개발형 사업으로 전환 추세에 있기 때문에 진출시장/분야/사업유형의 다변화를 통해 고부가가치 사업으로의 진출 확대가 필요합니다. 이에 맞춰, 정부는 플랜트 사업유형별 맞춤형 지원방안에 따라 민간 금융 참여 활성화를 통한 수주 지원을 확대하고 있으며, 공적 금융기관 지원 또한 지속 추진하고 있습니다.

라. 신사업부문 (1) 산업의 특성

당사의 신사업은 건설시장의 패러다임 변화에 대응하여 변화와 혁신을 주도하고 새로운 성장 모멘텀을 확보하려는 목적으로 추진되고 있으며, 기존 부동산 개발사업의 전/후방 스펙트럼 확대, 해외투자개발사업 통한 벨류체인 확장, 미래유망사업에 대한 전략적 투자로 대표되는 신규/신시장 발굴을 주축으로 하고 있습니다. 이는 사업자가 개발/시공/임대/운영/매각 등 Total Solution Provider로서 가치제고 활동을 통해 사업의 수익을 극대화하는 사업방식으로 비록 장기적인 투자 및 개발기간이 소요되지만 새로운 부가가치 창출을 통한 수익 다변화 및 안정적 수익창출이 가능한 사업으로 부각되고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

건설산업의 성장성이 둔화되고 수주경쟁이 심화됨에 따라 최근 건설산업의 추세는 도급사업에서 투자개발형 사업으로 급속히 전환되고 있습니다. 국내 부동산 시장의 경우, 15년 이상의 노후 건축물의 증가, 부동산 금융 (펀드/리츠 등) 연계사업 확대 등으로 기존 시공 위주 건설산업 외 부동산 관리 및 투자운용 사업이 확대될 것으로 예상됩니다. 해외 부동산/인프라 개발사업 또한 국내 내수 건설시장 둔화, 신흥국의 경제 성장에 따른 도시/사회기반시설 수요 증가, 각국 재정 축소에 따른 민간투자사업 확대 정책 등과 맞물려 향후 지속적으로 성장할 것으로 전망됩니다.

(3) 경기변동의 특성

투자개발사업은 대규모 투자를 동반하며 미래 수익을 기반으로 추진되므로, 금융조달, 수요/공급 등에 큰 영향을 줄 수 있는 경기변동과 매우 밀접하게 연계되어 있습니다. 투자개발 또는 매입을 통해 확보된 부동산 자산은 임대/운용기간 동안 안정적 수익 창출이 가능하며, 필요시 유동화를 통한 자금확보 및 매각차익 실현 목적으로도 활용될 수 있습니다. 민관합작구도(PPP)로 추진되는 일부 발전소, 도로 등 인프라 투자개발사업 또한 국가기간사업으로 통상 해당국가 정부와 체결한 실시협약에 근거하여 장기간에 걸쳐 안정적 수익 창출이 가능하므로 운영시 경기변동에 따른 영향이 상대적으로 적은 장점이 있습니다.

(4) 경쟁요소

단순도급사업은 후발주자들의 진입장벽이 상대적으로 낮고 치열한 가격경쟁이 불가피한 반면, 시행/금융조달/건설/운영 등 복합 역량을 필요로 하는 투자개발사업은 도급사업 대비 경쟁이 제한적이며 가격 이외 다양한 수주 전략 활용이 가능합니다. 입찰없이 단독제안형 수의사업으로 추진되는 경우도 있으며, 경쟁 입찰시에도 시공 금액 외 금융조달, 운영, 부지 등 다수의 차별화 요소를 활용하여 수주 경쟁력를 제고 할 수 있습니다.

(5) 자원조달의 특성

투자개발사업은 다양한 인적/물적자원 조달이 요구됩니다. 시행/금융조달/건설/운영 등 다양한 분야에 걸쳐 복합적 수행 역량을 필요로 하므로 각 분야별 전문역량을 갖춘 파트너사들과의 전략적 제휴가 필수적입니다. 또한, 투자개발사업은 통상 차주의 담보나 신용이 아닌 해당사업 자체의 기대 수익에 근거한 프로젝트 파이낸싱(PF) 방식으로 자금을 조달하므로, 건실한 사업구조 수립 및 구조화 금융을 통한 경쟁력 있는 자금조달이 매우 중요합니다. 당사는 최근 정부의 부동산 간접투자기구 활성화 정책 및 부동산 시장변화에 따라, 리츠나 펀드 활용사업도 적극 추진중에 있습니다.

(6) 관계법령 및 정부의 규제 등

투자개발사업은 사업권 확보 및 실시협약 체결, 부지확보, 금융조달, 투자자간 협약체결, 사업주체 설립, 건설, 운영, 판매 등 사업 추진과정에서 외국인투자법, 정부조달법, 민-관 합작법, 주택/건축법 등 다수의 관련 법령과 규제에 영향을 받으며, 관련 절차 준수 및 이행을 필요로 합니다.

마. 기타부문(1) 호텔사업

현재 호텔사업은 연결대상 종속회사인 '대우송도호텔㈜'과 'Daewoo Tripoli Investment Co.'이 영위하고 있습니다.

호텔산업은 세계 경제의 점진적 성장이 예상됨에 따라 앞으로 계속해서 발전할 것으로 여겨지는 분야입니다. 올해 세계경제는 연간 약 3%대의 성장률을 보일 것으로 전망됩니다. 세계 각국이 경제 성장에 따라 여행수요가 증가하고 있는 가운데 한국 또한 많은 여행객을 유치하고 있습니다. 사람들의 교육과 의식수준이 날로 높아져가고, 각종 여행, 레저 상품에 많은 관심을 가지고 살아가고 있는 만큼 각 나라들은 자국으로의 관광객 유치에 총력을 기울이고 있습니다. 더욱이 세계 주요도시들은 도시홍보, 마케팅 유발효과가 큰 MICE(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회)산업 육성을 추진하고 있어, 해당 산업의 발전에 필수적인 호텔업이 더욱 발전할 것이라 예상할 수 있습니다. 특히 한국의 호텔 산업은 비즈니스, 관광, 스포츠 같은 다양한 문화행사와 더불어 지속적인 성장을 하고 있으며, 관광산업과 함께 외화획득에 기여하고 있습니다.

대우건설이 보유한 글로벌 호텔들은 관광명소에 위치하여 랜드마크의 역할을 충실히 수행하고 있습니다. 특히 인천의 Sheraton Grand Incheon Hotel은 국제도시 송도의 개발과 발전을 염두에 둔 전략적 호텔로써 주목받고 있으며, 2015년에는 Sheraton Grand 등급을 획득하는 등 다방면에서 그 진가를 드높이고 있습니다. 또한 2019년 한국관광공사 주관 호텔등급 심사에서 5성등급을 받아 대한민국 최고의 비즈니스 호텔로써 그 가치를 입증 받고 있습니다. 본 호텔은 국내외 대기업뿐 아니라 국제기구의 유치를 통한 해외 비지니스 업무가 활성화되어 있는 송도에 위치하여, 그 성장 가능성이 매우 크다고 볼 수 있습니다.

(2) 강교 및 철골사업

현재 강교 및 철골사업은 연결대상 종속회사인 '㈜대우에스티'가 영위하고 있습니다.

대우에스티는 강교, 건축철골, 플랜트철골 등의 철구조물 제작 및 설치를 주사업영역으로 하고 있습니다. 강교는 일반국도, 고속도로 연육교 및 연도교 등 강구조물로 설계된 교량을 제작, 설치하는 것이며 국가의 균형발전 및 물류비 절감을 통한 국가 경쟁력 강화를 위해 지속적인 지원 및 투자가 이루어져야 합니다. 건축철골은 일반적인 강구조물로서 오피스텔이나 주상복합빌딩 등의 도시형 건물이나 경기장, 정거장 등의 일반 시설물을 제작 설치하는 사업입니다. 시공방법이나 설치방법에 따라 다양한 공법이 존재하며 구조에 따라 H-BEAM 이나 PIPE 등의 원재료를 사용합니다. 플랜트철골은 원자력발전소, 화력발전소, 석유화학공장 등의 시설에 적용되는 철구조물로서 H-BEAM 이나 PIPE등 원재료는 건축철골과 같으나 제작의 난이도가 있어 일정수준 이상의 기술력과 프로젝트 수행경험을 보유해야 합니다.

강교의 경우 국가 SOC사업의 특성상 국가 기간산업의 핵심을 이루는 사업으로서 국가 경쟁력제고를 위해서 지속적인 투자가 이루어 져야 합니다. 콘크리트합성교량의 발주량 증가로 강교의 발주량이 감소하고 있어, 최근 강교 제작사들은 강교 및 강합성 교량을 병행하여 생산하고 있습니다. 향후 대북경협 활성화시 철도교량등의 발주량 증가가 예상됩니다. 건축철골은 민간발주 물량이 대부분으로 건설경기의 변동에 많은 영향을 받습니다. 최근 오피스 및 주상복합빌딩의 고층화 추세로 발주물량이 일부 증가하고 있으나, 전반적인 건설경기의 회복이 이루어지지 않아 지속적인 성장은 불확실한 상황입니다. 플랜트철골의 경우 전력수요의 증가로 인한 국내 및 해외 발전소 건설, 고부가가치 제품생산을 위한 석유화학 플랜트증설 등으로 발주량이 증가하고 있습니다.

철구조물 제작 및 설치사업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자규모 및 경기변동에 민감하게 반응하고 있습니다. 도로, 철도 등의 정부발주공사는 강교부문의 경기변동에 큰 영향을 미치며, 발전소, 석유화학공장 등 대규모 투자시설의 건설은 플랜트철골의 경기에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

철구조물 제작 및 설치사업은 일정한 자격을 갖춘 업체들 간의 경쟁으로 수주를 결정하게 됩니다. 경쟁의 요소로는 공장인증여부, 가격경쟁력, 기술력, 공사실적이 있습니다. 대우에스티는 공장인증서 교량분야 1급(국토교통부), 공장인증서 건축분야 1급(국토교통부), 원자력발전소 철강구조물 제조공장인증(한국전력산업기술기준)등의 인증서를 보유하여 철구조물 제작 및 설치 사업을 영위하기 위한 최상의 물적 및 인적 기준을 충족하고 있습니다. 또한 안전보건경영시스템 인증사업장(KOSHA18001,한국산업안전보건공단), 안전보건경영시스템 인증기업(OHSAS 18001,KSR인증원)등의 인증을 획득함으로써 사업장의 안전환경 부분에서도 국내 최고의 시스템을 갖추고 있습니다.

또한, 2020년 8월 1일부로 대우에스티 신사업 추진계획의 일환으로 총무용품 및 안전용품에 대한 MRO 구매대행을 시행하고 있습니다. MRO 구매대행 품목은 총무용품, 안전용품, 안전교육장 인테리어이며, 총무용품의 적용대상은 본사, 국내현장 및 외곽조직(지사, 사업소 등)입니다. 안전용품의 적용대상은 2020.08.01 이후 신규개설되는 국내현장이며, 안전교육장 인테리어의 적용대상은 2020.08.01 이후 신규 안전교육장 설치 현장입니다.

(3) 해외 부동산 개발사업

현재 해외 부동산 개발사업은 연결대상 종속회사인 'THT Development Co.,Ltd'가 영위하고 있습니다.

부동산 개발사업이란 토지 및 건물 등의 부동산을 개발 및 건설 후 분양 및 임대 등의 방법으로 수익을 창출하는 사업을 말합니다. 해외 부동산 개발사업은 국내 부동산 개발사업과 달리 개발사업이 진행되는 국가에 따라 서로 다른 법률과 제도, 금융환경, 부동산시장 등을 고려하면서 진행되어야 합니다. 따라서 개발사업 자체의 리스크 외에 진출 국가별 리스크를 고려해야 한다는 점에서 국내개발사업과 차별성이 있습니다.

최근 해외 건설시장에서의 치열한 경쟁으로 인해 단순도급 사업의 경우 수익성 확보가 용이하지 않습니다. 이러한 시장상황에서 해외개발사업은 점차 새로운 수익성을 추구할 수 있는 기회로 인식되고 있습니다. 해외개발사업을 통해 수익을 확보하고 안정적인 수주를 도모하기 위해서는 진출하고자 하는 국가에 대한 특성, 환경 등을 사전에 철저히 파악하는 것이 무엇보다도 중요합니다. 이러한 사항들을 정확히 파악하여 사업 수행 시 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 미연에 방지하는 능력이 사업의 성공 여부에 중요한 역할을 합니다.

하노이 STARLAKE 프로젝트는 총 사업비 약 24억불(1단계: 약 12억불) 규모로, 당사는 베트남 현지에 단독 투자법인(THT development Co., Ltd.)을 설립하여 사업을 진행하고 있습니다. 동 프로젝트는 하노이 시청으로부터 북서쪽 5km 위치에 총 186.3ha 면적의 신도시를 개발하는 사업으로 1단계 114.8ha의 개발을 위한 관련 인허가 업무를 완료한 후 인프라 공사를 2014년 3월 착공하여 2017년 3월 준공하였습니다. 2016년 7월 1차 빌라 단지를 시작으로 2017년 1월 2차 빌라 분양, 동년 7월 3차 빌라, 2018년 6월 4차 빌라의 분양을 단계적으로 실시하여 성공적으로 전세대 분양 완료 후 준공하였고, 2018년 9월 아파트 분양을 시작하여 현재 잔여 아파트에 대한 분양을 진행중입니다. 이와 더불어 일부 상업 및 호텔 용지 매각을 완료하였고, 현재 잔여 용지에 대하여 매각 추진과 공동개발, 자체개발 등 다양한 방법으로 개발사업을 추진하고 있습니다. 1단계 사업에 대하여 주거분양 및 일부 용지매각을 완료한 현재, 2단계 사업을 위한 토지보상 및 인프라공사를 진행중입니다. 1단계 사업과 같이 빌라, 아파트의 단계별 분양을 계획중에 있으며, 2020년 5월 2단계 1차 빌라 분양을 시작하여 진행 중에 있습니다.

(4) 도로 및 휴게소 운영사업

현재 도로 및 휴게소 운영사업은 연결대상 종속회사인 '한국인프라관리㈜'가 영위 하고 있습니다.

한국인프라관리는 도로 및 휴게소 운영 통합운영관리를 주사업영역으로 하고 있습니다. 도로 및 휴게소 운영사업은 준공된 SOC 민간투자사업시설의 통행료 징수, 터널 및 교량/기타시설물 유지보수, 교통안전순찰, 전산운영시스템 관리, 부속시설 등을 제공하는 사업으로 최근 SOC 예산 감축 등으로 성장요인은 축소되고 있으나, 기존 도로 시설물의 노후화 등으로 관련 도로 운영서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른 레저산업의 활성화 등의 영향으로 휴게 운영사업의 지속적인 성장이 예상되는 분야입니다.

한국인프라관리는 국내 최초 침매터널 및 3주탑 사장교로 구성된 거가대교관리 운영을 시작으로 을숙도대교, 강남순환도시고속도로, 천마터널, 구리포천고속도로 관련 운영사업을 수행하며 축적한 우수한 기술력과 운영 노하우로 SOC민간투자사업 O 사업의 경쟁력을 갖추고 있습니다.

2 . 주 요 제품, 서비스 등 당사의 각 사업부문별 주요 제품 및 서비스별 2020년 3분기말 누계 매출액 비중은 아래와 같습니다.

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액 비중

토 목	교통시설	도로, 교량, 철도 등	9.6%

기 타	그 외 토목 부문 매출	9.0%

주택건축	주거시설	아파트, 오피스텔, 주상복합	58.5%

기 타	업무용 건물, 상가, 공공공사 등	5.8%

플 랜 트	석유화학	Oil, LNG, 정유, 화공	12.6%

발 전	화력발전, 원자력, 신재생에너지	0.8%

기 타	그 외 플랜트 부문 매출	0.1%

신 사 업	신 사 업	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP),투자자산 매입운용 등	2.7%

기 타	기타 매출	기타 매출	0.9%

당사의 주요 제품인 아파트와 관련하여 2020년 9월 전국 신규분양 민간아파트의 단위 면적 당 평균가격은 전년말 3,823천원/㎡ 으로 전년말 대비 6.52% 상승하였습니다. 최근 전국 신규분양 민간아파트 평균가격 변동 추이는 아래와 같습니다. (출처 : KOSIS 국가통계포털)

시 기	전국평균 분양가격(천원/㎡)	분양가격지수

2016년 3월	2,747	105.8

2016년 6월	2,823	108.7

2016년 9월	2,832	109.0

2016년 12월	2,901	111.7

2017년 3월	2,903	111.8

2017년 6월	3,012	116.0

2017년 9월	3,070	118.2

2017년 12월	3,117	120.0

2018년 3월	3,202	123.3

2018년 6월	3,227	124.2

2018년 9월	3,257	125.4

2018년 12월	3,376	130.0

2019년 3월	3,433	132.2

2019년 6월	3,538	136.2

2019년 9월	3,539	136.2

2019년 12월	3,589	138.2

2020년 3월	3,592	138.3

2020년 6월	3,736	143.8

2020년 9월	3,823	147.2

2020년 3분기 민간아파트 신규분양 세대수는 74,043세대 입니다. 최근 민간아파트 신규분양 세대수 변동 추이는 아래와 같습니다. (출처 : KOSIS 국가통계포털)

(단위 : 세대)

기 간	수도권	5대 광역시및 세종시	기타 지방	계

2016년 1분기	16,445	6,049	25,596	48,090

2016년 2분기	46,008	15,156	45,730	106,894

2016년 3분기	42,708	9,688	20,659	73,055

2016년 4분기	40,170	17,436	27,955	85,561

2017년 1분기	11,732	5,105	12,489	29,326

2017년 2분기	29,709	4,265	15,038	49,012

2017년 3분기	19,389	8,231	15,837	43,457

2017년 4분기	21,773	16,898	21,184	59,855

2018년 1분기	20,468	3,734	11,285	35,487

2018년 2분기	25,975	13,597	15,712	55,284

2018년 3분기	6,349	9,997	8,083	24,429

2018년 4분기	25,662	10,730	5,892	42,284

2019년 1분기	13,952	6,246	9,162	29,360

2019년 2분기	25,862	15,014	8,639	49,515

2019년 3분기	16,140	11,466	8,918	36,524

2019년 4분기	30,143	16,245	10,872	57,260

2020년 1분기	12,172	1,853	5,186	19,211

2020년 2분기	31,941	16,456	10,547	58,944

2020년 3분기	34,154	21,253	18,636	74,043

3. 주요 원재료에 관한 사항

가. 주요 원재료 매입 현황 건설업을 주업종으로 하는 당사의 2020년 3분기 누계 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(단위 : 백만원,VAT 제외)

주요자재	구체적 용도	매입액	비율(%)	주요 매입처

레 미 콘	건설기초자재	67,187	57.3%	㈜삼표산업, 유진기업㈜, ㈜아주산업

철 근	건설기초자재	46,518	39.5%	현대제철(주), 동국제강㈜

PHC파일	건설기초자재	2,298	2.0%	삼일C, ㈜동양파일, 아주산업㈜,

시 멘 트	건설기초자재	1,357	1.2%	한일시멘트㈜, ㈜삼표산업, 아세아시멘트㈜

합 계	-	117,360	100.0%

나. 주요 원재료 가격변동 추이

구 분	2020년 3분기	2019년	2018년	비고

레 미 콘	66,300원/㎥	66,300원/㎥	66,300원/㎥	수도권기준(25-240-15)

철 근	673,000원/톤	717,000원/톤	715,000원/톤	HD 10MM, 어음지급조건

PHC파일	269,000원/10m	269,000원/10m	269,000원/10m	초고강도, D500 10m 기준

시 멘 트	67,000원/톤	68,000원/톤	66,000원/톤	벌크시멘트(OPC)

(1) 레미콘 신종 코로나바이러스 감염증(COVID-19) 및 장마ㆍ태풍 등 기상악화 여파로 레미콘사의 출하량이 전반적으로 감소하여 공급은 안정적으로 이루어지고 있습니다. 하지만, 최근 건설현장에서 민주노총과 한국노총의 건설연관산업 지배력 강화 움직임에 따른 레미콘 믹서트럭 파업으로 운반비가 가파르게 상승되었습니다. 이에 따라 대부분 동결로 마무리 되었던 레미콘 가격이 3/4분기 이후 평균 3% 안팎의 인상율을 적용하는 방향으로 마무리 되고 있습니다. (2) 철근

2020년 상반기 제강사의 수익성 강화를 위한 유통사 공급가격의 원칙 마감, 저가 가공철근 PJ 수주 중단, 수급조절을 위한 생산량 감산 등의 정책과 철스크랩 단가의 상승으로 4분기 철근 가격의 상승이 예상됩니다. 향후 코로나19로 인한 철스크랩 단가의 불안정, 강경한 제강사 정책 유지 등으로 시장가격은 강보합을 유지할 것으로 예상됩니다.

(3) PHC파일 PHC파일 시장 단가는 2020년도 2/4분기 이후 상승세가 이어지고 있으나 3/4분기 당사 공급 단가는 변동이 없었습니다. 다만, 파일 제조사에서는 경쟁심화에 따른 적자누적 상황을 해결하기 위해 제한 출하 및 생산라인 전환(PHC파일 → PC)으로 정책을 변경하고 있고 삼성전자를 비롯한 주요 대기업의 플랜트 공장 수요 증가 등의 원인으로 4/4분기 이후 수급상황 악화 및 파일단가 상승이 전망됩니다.

(4) 시멘트

시멘트 단가는 3/4분기에는 전년도2/4분기 대비 가격변동은 없었으나, 지난 2/4분기부터 신종 코로나바이러스 감염증(COVID-19) 및 장마ㆍ태풍 등 기상악화 여파에 따른 수요 급감에 따른 원가 상승으로 4/4분기 이후 단가 상승이 예상됩니다.

4. 설비에 관한 사항가. 주요설비의 현황

(1) 토지 당사는 2020년 3분기말 현재 아래와 같이 고정자산에 토지자산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당 기	당기상각	당기 장부가액	비고 (공시지가)

증가	감소

관리	등기	경기 수원시	30,830	21,425	-	-	-	21,425	32,589

관리	등기	서울 영등포구	3,317	13,302	-	-	-	13,302	19,963

관리	등기	서울 서초구	12	117	-	-	-	117	187

사업	등기	경남 통영시	20,030	774	-	-	-	774	4,244

관리	등기	부산 해운대구	84	981	-	-	-	981	1,006

기타	기타	충북 진천군 등	-	21,490	-	1,908	-	19,582	-

기타	기타	인천 송도	-	68,976	-	-	-	68,976	-

기타	기타	기타	-	216	-	-	-	216	-

합 계	127,281	-	1,908	-	125,373	57,989

(2) 건물 당사는 2020년 3분기말 현재 아래와 같이 고정자산에 건물자산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 해외자산의 경우 당기 증가/감소액에환율변동에 따른 효과가 반영되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으 로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당 기	당기 상각	당기 장부가액	비고 (공시지가)

증가	감소

관리	등기	경기 수원시	16,718	15,134	-	-	498	14,636	10,049

관리	등기	서울 영등포구	20,454	7,798	-	-	308	7,490	9,516

관리	등기	서울 서초구	156	138	-	-	3	135	111

관리	등기	경기 수원시	4,227	4,545	-	-	132	4,413	2,541

사업	등기	경남 통영시	354	73	-	-	2	71	133

관리	등기	부산 해운대구	626	1,294	-	-	30	1,264	2,513

관리	기타	해외	-	2,023	316	565	144	1,630	-

기타	기타	충북 진천군 등	-	6,318	50	365	485	5,518	-

기타	기타	인천 송도	-	57,131	-	-	1,447	55,684	-

기타	기타	기타	-	92	-	-	4	88	-

기타	기타	해외	-	31,849	438	-	1,430	30,857	-

기타	기타	해외	-	5,820	-	196	405	5,219	-

합 계	132,215	804	1,126	4,888	127,005	24,863

( 3) 구축물 당사는 2020년 3분기말 현재 아래와 같이 구축물을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감가상각누계액을 차감한 금액입니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(단위 : 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당 기	당기 상각	당기 장부가액	비고 (공시지가)

증가	감소

기타	기타	충북 진천군 등	-	885	-	249	81	555	-

기타	기타	인천 송도	-	985	94	-	135	944	-

합 계	1,870	94	249	216	1,499	-

(4) 기타 유형자산 당사는 2020년 3분기말 현재 아래와 같이 기타 유형자산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역이 반영되어 있습니다.

(단위 : 백만원)

구분	소유 형태	소재지	기초 장부가액	당 기	당기상각	당기 장부가액	비고

증가	감소

기계장치	자가소유	국내 및 해외	58,516	885	1,331	15,144	42,926	-

선박	30,770	502	219	9,628	21,425	-

차량운반구	15,189	2,560	746	5,954	11,049	-

공구와 기구	1,200	658	5	483	1,370	-

비품	15,966	2,310	443	4,496	13,337	-

건설중인 자산	132,216	1,031	31,898	-	101,349	-

합 계	253,857	7,946	34,642	35,705	191,456	-

(5) 영업용부동산 당사는 2020년 3분기말 현재 아래와 같이 영업용부동산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 손상차손누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현 장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당 기	당기상각	당기 장부가액	비고 (공시지가)

증가	감소

용지	등기	강원 춘천시	21,383	71,638	-	14,658	-	56,980	-

용지	등기	경기 하남시	37,673	91,879	1,263	63,881	-	29,261	-

용지	등기	인천 서구	85,211	160,752	-	65,384	-	95,368	-

용지	등기	경기 파주시	41,435	63,055	-	22,962	-	40,093	-

용지	등기	경기 과천시	38,864	-	291,662	-	-	291,662	-

용지	등기	경기 과천시	8,251	-	68,722	6,838	-	61,884	-

완성부동산	등기	충북 청주시	-	411	-	-	-	411	-

완성부동산	등기	경기 광명시	-	534	-	138	-	396	-

완성부동산	등기	경기 성남시	-	7,870	-	-	-	7,870	-

완성부동산	등기	경기 화성시	-	1,350	-	-	-	1,350	-

완성부동산	등기	충남 천안시	-	6,418	337	6,755	-	-	-

완성부동산	등기	충남 천안시	-	-	3,593	203	-	3,390	-

완성부동산	등기	충남 천안시	-	6,089	6,089	-	-	-

완성부동산	등기	충남 천안시	-	-	3,228	87	-	3,141	-

완성부동산	등기	충남 천안시	-	9	-	9	-	-	-

완성부동산	등기	인천 남동구	-	24	-	24	-	-	-

완성부동산	등기	세종시	-	1,090	1,534	2,624	-	-	-

완성부동산	등기	경기 고양시	-	2,636	-	-	-	2,636	-

완성부동산	등기	경기 파주시	-	3,397	-	231	-	3,166	-

완성부동산	등기	경기 성남시	-	3,375	-	-	-	3,375	-

완성부동산	등기	경기 오산시	-	102	-	102	-	-	-

완성부동산	등기	경기 김해시	-	38	1	39	-	-	-

완성부동산	등기	경기 김해시	-	162	1,031	1,193	-	-	-

완성부동산	등기	경기 평택시	-	16,642	-	16,435	-	207	-

완성부동산	등기	경기 평택시	-	783	11	783	-	11	-

완성부동산	등기	인천 중구	-	3	-	2	-	1	-

완성부동산	등기	세종시	-	120	-	120	-	-	-

완성부동산	등기	경기 안산시	-	8	-	8	-	-	-

완성부동산	등기	경기 안산시	-	15	41	41	-	15	-

완성부동산	등기	경기 안산시	-	9	-	9	-	-	-

완성부동산	등기	전남 순천시	-	74,360	-	26,000	-	48,360	-

완성부동산	등기	서울 강동구	-	97	79	176	-	-	-

완성부동산	등기	경기 화성시	-	3	2	3	-	2	-

완성부동산	등기	서울 노원구	-	4,229	162	4,391	-	-	-

완성부동산	등기	경기 부천시	-	-	1,879	1,879	-	-	-

완성부동산	등기	경기 안산시	-	-	3,264	3,263	-	1	-

완성부동산	등기	경기 화성시	-	-	1,170	1,170	-	-

완성부동산	등기	경기 화성시	-	-	14,676	14,559	-	117	-

완성부동산	등기	서울 강동구	-	1,741	1,079	-	662	-

완성부동산	등기	부산	-	-	7,240	2,762	-	4,478	-

완성부동산	기타	베트남	-	1,721	-	1,721	-	-	-

합 계	518,819	401,636	265,618	-	654,837	-

5. 매출에 관한 사항

가. 주요공사현황 당사의 2020년 3분기말 연결기준 누계 공사 매출은 5,611,615 백만원 이며 세부사항은 아래와 같습니다. 기타매출은 각 본부별 상품매출과 매출할인 및 기타 연결조정사항 등으로 구성되어 있습니다.

(단위: 백만원)

사업부문	제21기 3분기	제20기	제19기

매출	비율	매출	비율	매출	비율

공사매출	토 목	국내	657,836	18.1%	783,093	15.6%	879,136	16.3%

해외	397,476	571,821	844,120

주택건축	국내	3,662,975	63.4%	4,828,200	56.7%	5,664,299	53.3%

해외	44,983	75,452	-7,672

플 랜 트	국내	135,460	13.8%	249,088	18.3%	587,704	17.9%

해외	669,112	1,331,800	1,307,096

신 사 업	국내	43,773	0.7%	-	-	-	-

기타매출	233,688	4.0%	812,398	9.4%	1,330,811	12.5%

합 계	5,845,303	100.0%	8,651,852	100.0%	10,605,494	100.0%

나. 수주 및 판매전략

(1) 수주 및 판매조직 아래와 같이 2020년 3분기 현재 당사는 각 사업본부 및 CEO 직속 실에 속해 있는 수주 및판매조직을 갖추고 있습니다.

사업부문	팀 명

사업본부	토 목	토목사업팀, 토목개발팀, 토목견적팀, 해외토목사업1/2팀

주택건축	주택건축사업1/2/3팀, 도시정비사업1/2/3팀, 해외건축사업 1/2팀, 공공사업팀, 프리콘팀, 마케팅팀

플 랜 트	석유화학사업팀, 발전사업팀, 원자력사업팀

신 사 업	신사업개발팀, 해외인프라팀, 투자관리팀, 개발사업팀, 베트남개발사업팀, 북방사업지원팀

지원실	글로벌마케팅	해외마케팅팀, 국내마케팅팀

(2) 수 주전략① 공공부문

구 분	수 주 전 략

TK/대안/기술제안	- 치밀한 사업성 검토 및 최적설계 구현으로 수익성 극대화 추진
- 프로젝트 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화

종심제/종평제/적격	- 영업이익 제고 위한 회사의 사업 Portfolio 내 수주
- 견적 역량 강화로 수익성 전제된 프로젝트 수주
- 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화로 영업이익 제고
- 새로운 제도에 부응하는 조직 운영으로 수주 우위 선점

공모형PF/도시개발	- 면밀한 공모지침 분석 및 전략 수립으로 수익성 극대화
- 동종사 및 설계사와 전략적 파트너쉽 구축

② 민자부문

구 분	수 주 전 략

BTO/BTL	- 대규모 BTO/BTL 사업선도 통한 배타적 경쟁력 확보
- BTO+BTL 혼합방식 등 새로운 형태의 사업추진 역량강화
- 정밀한 수요예측 및 사업 Risk 관리 강화로 사업 안정성 및 수익성 기여
- 축적된 다양한 경험을 바탕으로 업무역량을 강화하여 신성장동력 확보

환경/에너지	- 시장변화 대응 및 미래성장동력사업 적극 추진강화
(신재생에너지개발사업, 하수처리수재이용, 하수고도처리 등)
- SOC 사업추진 절차 강화에 대한 대응전략 구축

기 타	- 산업단지 위주의 사업에서 복합단지개발 등 사업범위 확대
- 다변화된 정보력을 통한 우량사업 발굴 및 사업리스크 분산
- 기술제안 전문조직 구축
- 수익성검토위원회 운영을 통한 수익성 재검증

③ 민간부문

구 분	수 주 전 략

건 축	- 철저한 사업성 검토 통한 복합개발 사업추진(분양성 및 수익성 극대화)
- 기획제안형사업 확대
- 금융/건설 시너지 극대화
- 신규 상품 및 사업구도 개발을 통한 경쟁우위 확보

주 택	- 정확한 시장분석 통한 전략사업지 선정 및 우량사업 발굴
- 도시정비사업 역량 강화 통한 강남권 랜드마크 사업지 적극 선점
- 발주처 다변화, 금융 구조화 통한 사업 다각화
- 임대/리모델링 사업 등 인구/가구구조 변화에 대비한 선제적 대응

④ 해외부문

구 분	수 주 전 략

해 외	- 시장 다변화 및 공종 다각화 위한 신규 프로젝트 발굴
- 전문 엔지니어링사와의 협력 강화로 수익성 극대화
- 대형EPC 프로젝트 수행 능력 강화
(PM, Engineering, Procurement, Construction)
- 거점시장 공고화 및 점진적 신시장 진출 도모
- 경쟁력 기 확보 국가/분야 영업력 극대화
- 금융조달 사업영역 확대 (IPP, PPP 등)

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

① 판매전략

구 분	수 주 전 략

건 축	- 프로젝트별 / 지역별 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤형 상품 구성
- 수익형 부동산은 업종, 입지 고려 분양 및 임대 혼용 판매 전략 추진

주 택	- 빅데이터 기반 자체 시장분석 시스템 활용한 시장 예측
- 지역 및 PJ 특성 등 고려한 최적 분양가 선정 및 판매조건 결정
- 유형별(지역/규모/준공/유동화 등) 판매방안 다양화

② 브랜드 강화전략

구 분	수 주 전 략

브 랜 드	- 도시정비사업 수주경쟁력 강화 및 분양 마케팅 지원을 위한 적극적 브랜드 캠페인 추진
- 고객 유형별(계약고객, 기입주고객, 잠재고객) 매체전략을 수립하고 유튜브, 인스타그램 등 SNS를 활용한 브랜드 커뮤니케이션 실행
- 주요타겟 고객 대상 브랜드 충성도 제고 및 브랜드 전략 로드맵 실현을 위한 주택문화관 리뉴얼, 온/오프라인 프로모션의 지속적 추진
- 리뉴얼 BI와 브랜드철학이 반영된 상품의 지속적 개발 및 적용

다 . 주 요 매출처 현황 2020년 3분기 말 당사의 주요 10대 매출처는 Duqm Refinery Petrochemical Industries LLC (DRPIC), KINPC, 검단신도시AB16블럭공동주택사업, 주식회사 케이티앤지, 현대건설(주)컨소시엄, GCPI, (주) 엠디엠플러스, 신영시티디벨로퍼 주식회사, 과천주공1단지재건축정비사업조합, 과천주공7단지1구역주택재건축정비사업조합이 며, 주요 매출처에 대한 매출 비중은 전체 매출액 대비 26.2% 수준입니다.

6. 수주상 황 2020년 3분기말 도급계약잔액은 35조 2,941억원입니다. 계약잔액이 500억 이상인 ㈜대우건설의 프로젝트 상세 현황은 아래와 같습니다. 연결종속법인 및 계약잔액 500억 미만인 프로젝트는 기타항목에 포함되어 있습니다.

(단위 : 백만원 )

공사명	계약일(공사착공일)	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

둔촌주공재건축사업	2020년 03월	2023년 08월	758,876	51,698	707,178

감일푸르지오사업	2020년 07월	2023년 05월	480,000	0	480,000

GTX-A사업관리팀	2019년 07월	2024년 06월	503,357	58,430	444,927

검암역로열파크씨티푸르지오2단지사업	2019년 11월	2023년 05월	441,524	12,071	429,453

검암역로열파크씨티푸르지오1단지사업	2019년 11월	2023년 05월	423,701	12,089	411,612

매교역푸르지오SK VIEW사업	2020년 01월	2022년 06월	452,676	71,320	381,356

우동3구역주택재개발사업	2020년 07월	2023년 08월	331,024	0	331,024

영흥공원푸르지오파크비엔사업	2020년 06월	2023년 01월	323,977	3,259	320,718

산성역자이푸르지오사업	2019년 05월	2022년 12월	332,561	12,609	319,952

안락1구역 주택재건축정비사업	2019년 06월	2023년 09월	298,359	0	298,359

수원대유평지구2블럭주거복합신축사업	2020년 05월	2023년 09월	309,235	12,608	296,627

과천푸르지오어울림라비엔오사업(인도)	2018년 03월	2021년 03월	288,810	0	288,810

아산탕정테크노C2블록공동주택신축사업	2020년 09월	2023년 02월	278,338	0	278,338

동인3가주택재개발사업	2020년 07월	2023년 03월	277,258	0	277,258

대연4구역재건축사업	2020년 08월	2023년 10월	288,795	15,160	273,635

검단센트럴푸르지오사업(진행)	2019년 02월	2021년 08월	551,743	278,295	273,448

안양1동진흥아파트재건축사업	2020년 03월	2023년 01월	266,024	0	266,024

김해푸르지오하이엔드사업	2020년 07월	2023년 07월	274,357	9,344	265,013

안산푸르지오브리파크사업	2019년 11월	2023년 03월	291,758	30,515	261,243

춘천센트럴타워푸르지오사업(진행)	2018년 02월	2022년 03월	424,391	166,454	257,937

파주운정3지구A13블럭공동주택사업	2019년 11월	2022년 06월	305,243	52,836	252,407

인천학익3구역주택재개발정비사업	2020년 08월	2023년 08월	251,097	0	251,097

송림파크푸르지오사업	2017년 09월	2021년 01월	346,651	96,174	250,477

광명2R구역재개발사업	2019년 04월	2023년 04월	249,347	0	249,347

과천지식정보타운S5블럭공동주택사업	2020년 08월	2023년 02월	245,271	0	245,271

힐스테이트푸르지오주안사업	2019년 12월	2023년 03월	249,679	21,769	227,910

용호2구역재개발사업	2019년 09월	2023년 08월	211,266	0	211,266

신반포15차주택재건축정비사업	2018년 11월	2021년 10월	209,810	0	209,810

광명푸르지오센트베르사업	2014년 09월	2022년 10월	242,410	34,835	207,575

힐스테이트푸르지오수원사업	2019년 12월	2022년 08월	235,122	31,877	203,245

대연푸르지오클라센트사업	2020년 07월	2023년 08월	207,260	7,080	200,180

인천갈산동지식산업센터사업	2019년 07월	2022년 01월	280,255	83,891	196,364

천안푸르지오레이크사이드사업	2020년 08월	2023년 04월	202,561	7,261	195,300

안양비산초교재개발사업	2020년 03월	2024년 05월	183,089	0	183,089

화서역파크푸르지오사업	2018년 04월	2021년 08월	512,411	329,991	182,420

안양평촌생활형숙박시설 신축사업	2020년 08월	2024년 04월	190,914	11,484	179,430

창원시교방성호교원지구주택재개발사업	2018년 10월	2021년 04월	177,147	0	177,147

청라국제도시역푸르지오시티사업	2020년 03월	2023년 04월	189,317	13,797	175,520

행당제7구역주택재개발정비사업	2019년 04월	2022년 07월	167,618	0	167,618

루원지웰시티푸르지오사업	2019년 06월	2022년 11월	197,598	33,559	164,039

과천푸르지오오르투스사업	2020년 07월	2023년 05월	163,342	0	163,342

울산 북항 터미널 1단계 건설공사(LNG)	2020년 06월	2024년 06월	165,393	2,402	162,991

신중동역랜드마크푸르지오시티사업	2019년 04월	2022년 09월	202,713	42,401	160,312

상도동공동주택사업	2014년 05월	2022년 04월	159,209	0	159,209

달성파크푸르지오힐스테이트사업	2020년 07월	2023년 03월	164,892	10,081	154,811

부산오션시티푸르지오사업	2018년 10월	2022년 03월	223,439	75,300	148,139

대구수성구중동공동주택사업	2020년 02월	2022년 09월	146,673	0	146,673

의정부역푸르지오더센트럴사업	2019년 08월	2023년 05월	155,217	8,979	146,238

서대문푸르지오센트럴파크사업	2019년 07월	2022년 10월	182,428	36,443	145,985

평택부여익산(서부내륙) 고속도로(1단계)	2019년 12월	2024년 12월	154,915	9,413	145,502

수성더팰리스푸르지오더샵사업	2020년 05월	2023년 02월	145,397	0	145,397

서산푸르지오더센트럴사업	2020년 05월	2022년 11월	144,706	2,079	142,627

청주첨단산업단지 조성사업	2014년 02월	2024년 01월	246,375	107,342	139,033

세종안성고속도로6공구현장	2019년 12월	2023년 09월	142,007	4,917	137,090

광명푸르지오포레나사업	2019년 12월	2023년 09월	147,721	11,944	135,777

광양푸르지오더퍼스트사업	2019년 06월	2021년 10월	207,848	72,295	135,553

연지공원푸르지오사업	2018년 12월	2022년 02월	187,894	54,253	133,641

청주테크노폴리스A6BL공동주택사업	2019년 10월	2022년 04월	187,263	55,189	132,074

대곡소사간복선전철 민투사업	2016년 01월	2021년 06월	347,886	218,392	129,494

계룡푸르지오더퍼스트사업	2020년 04월	2022년 09월	143,384	19,183	124,201

해운대우동548주상복합사업	2020년 09월	2024년 04월	122,234	477	121,757

해운대센트럴푸르지오사업	2018년 07월	2022년 10월	160,715	40,008	120,707

제주구억리연립주택신축사업	2020년 09월	2022년 04월	119,984	0	119,984

운정신도시파크푸르지오사업(진행)	2019년 04월	2021년 12월	228,583	110,153	118,430

신림3구역재개발정비사업	2020년 09월	2023년 07월	116,278	0	116,278

수성레이크푸르지오사업	2019년 03월	2022년 07월	143,490	30,600	112,890

청라푸르지오라피아노신축사업	2020년 07월	2022년 04월	113,700	934	112,766

기흥푸르지오포레피스사업	2019년 03월	2023년 05월	114,245	8,122	106,123

완주푸르지오더퍼스트사업	2020년 09월	2022년 10월	107,404	1,817	105,587

세운6-3-3구역도시환경정비공동주택사	2020년 06월	2023년 05월	105,002	0	105,002

운서역푸르지오더스카이사업	2019년 02월	2021년 07월	248,780	144,284	104,496

울산 북항 터미널 2단계 건설공사(LNG)	2020년 08월	2024년 06월	104,397	0	104,397

고양덕은지구4BL업무시설사업	2020년 05월	2023년 02월	110,390	6,356	104,034

검단센트럴푸르지오사업(인도)	2019년 02월	2021년 08월	102,904	0	102,904

탕정지웰시티푸르지오2단지사업	2019년 02월	2022년 01월	203,721	101,138	102,583

과천푸르지오벨라르테사업(공동사업장)	2019년 04월	2022년 10월	110,901	10,953	99,948

아산탕정2-A1BL공동주택사업	2019년 09월	2022년 04월	126,624	33,070	93,554

중촌푸르지오센터파크사업	2019년 05월	2022년 03월	160,838	68,245	92,593

춘천센트럴파크푸르지오사업	2018년 12월	2021년 08월	253,418	163,470	89,948

상주영천고속도로 관리운영계약	2017년 06월	2047년 06월	93,798	5,258	88,540

춘천센트럴타워푸르지오사업(인도)	2018년 02월	2022년 03월	88,252	0	88,252

탕정지웰시티푸르지오1단지사업	2019년 02월	2022년 01월	168,812	83,750	85,062

세운푸르지오헤리시티사업	2019년 03월	2023년 01월	99,747	16,682	83,065

양평이천고속도로1공구현장	2019년 09월	2025년 06월	84,295	1,709	82,586

수도권3매립장현장	2018년 07월	2026년 08월	110,214	28,331	81,883

울산 북항 터미널 1단계 건설공사(OIL)	2020년 09월	2023년 12월	79,560	0	79,560

수지스카이뷰푸르지오사업	2019년 01월	2022년 06월	104,295	28,255	76,040

신분당선(용산-강남)	2013년 06월	2024년 12월	99,960	34,932	65,028

인천아트센터지원1단지G3-1BL신축공	2020년 03월	2022년 02월	70,851	6,312	64,539

도봉산-옥정 광역철도 2공구 건설공사	2019년 03월	2024년 08월	63,901	0	63,901

판교퍼스트힐푸르지오사업	2018년 11월	2021년 05월	208,545	144,685	63,860

하남포웰시티현장(공동사업장)	2018년 03월	2021년 02월	410,388	346,725	63,663

여주역푸르지오클라테르사업	2019년 03월	2021년 12월	106,230	44,121	62,109

검단3구역부지조성현장	2018년 02월	2021년 05월	62,000	2,490	59,510

분당지웰푸르지오사업	2018년 11월	2022년 02월	94,513	35,378	59,135

평촌래미안푸르지오프로젝트	2019년 02월	2021년 11월	144,021	85,476	58,545

다산신도시자연앤푸르지오사업	2019년 06월	2021년 10월	115,202	57,020	58,182

핵연료 제3공장 건설공사 (현장)	2020년 01월	2022년 10월	62,179	4,741	57,438

수원고등2공공지원민간임대주택사업	2020년 04월	2022년 06월	60,997	4,420	56,577

이수푸르지오더프레티움사업	2018년 11월	2021년 06월	133,620	77,081	56,539

수원영흥공원조성사업	2020년 08월	2022년 08월	56,364	142	56,222

평택부여익산(서부내륙) 고속도로(2단계)	2029년 12월	2034년 12월	55,500	0	55,500

수원역푸르지오자이사업(진행)	2019년 01월	2021년 02월	257,899	202,703	55,196

평택미군독신숙소현장	2019년 03월	2021년 11월	75,046	21,564	53,482

송도랜드마크푸르지오시티사업	2017년 11월	2021년 03월	206,017	153,071	52,946

포항영덕고속도로3공구현장	2016년 08월	2022년 05월	92,949	40,373	52,576

부산신항남컨테이너부두	2016년 02월	2022년 05월	123,231	71,006	52,225

파주포천고속도로3공구현장	2017년 03월	2022년 11월	92,901	41,466	51,435

아현푸르지오클라시티사업	2020년 07월	2023년 10월	53,762	2,623	51,139

고령월성일반산업단지조성공사	2016년 12월	2020년 10월	60,391	10,074	50,317

당진 환경클러스터 조성사업	2019년 05월	2024년 12월	115,662	65,399	50,263

기타 (국내)	26,937,263	13,894,559	13,042,704

국내합계	49,411,505	18,418,992	30,992,513

NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ (MILANO)	2020년 05월	2025년 11월	479,201	3,973	475,228

OMAN DUQM REFINERY PJ	2018년 06월	2022년 05월	1,133,729	683,114	450,615

MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	2018년 03월	2022년 09월	483,959	107,994	375,965

싱가포르 Woodslands PJ	2018년 04월	2021년 01월	334,697	113,021	221,676

알제리 BOUGHZOUL NEW TOWN PJ	2008년 09월	2021년 04월	677,505	512,775	164,730

이라크컨테이너터미널PJ	2019년 10월	2021년 10월	235,550	77,446	158,104

Jalaur River Multipurpose PJ	2019년 04월	2023년 02월	201,842	45,067	156,775

Bihar New Ganga Bridge PJ	2017년 01월	2021년 01월	260,593	105,887	154,706

싱가포르도시철도J109	2020년 07월	2026년 12월	153,394	294	153,100

HONGKONG FANLING ROAD SITE	2020년 08월	2025년 07월	122,826	0	122,826

INDORAMA FERTILIZER TRAIN II	2018년 05월	2021년 04월	330,689	237,515	93,174

이라크 침매터널	2020년 02월	2021년 10월	101,171	12,176	88,995

GBARAN INFILL	2014년 05월	2020년 10월	429,969	365,529	64,440

이라크알포접속도로현장	2019년 11월	2021년 06월	82,972	25,035	57,937

카타르E-RING PJ	2017년 02월	2020년 08월	586,896	532,510	54,386

기타 (해외)	13,762,649	12,253,731	1,508,918

해외합계	19,377,642	15,076,067	4,301,575

합 계	68,789,147	33,495,059	35,294,088

7. 시장위험과 위험관리가. 시장위험

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화 하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:백만원, 외화단위:천)

구분	2020.09.30	2019.12.31

외화자산	외화부채	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	466,333	547,241	384,944	451,732	420,869	487,281	579,561	671,016

EUR	117,279	160,605	137,614	188,451	63,441	82,309	140,598	182,416

SGD	-	-	-	-	24	20	698	599

LYD	1,477	1,263	2,176	1,861	1,477	1,225	2,176	1,804

JPY	424,716	4,723	363	4	246,047	2,616	27,411	292

NGN	1,491,720	4,613	370,326	1,145	1,421,368	5,369	806,222	3,045

IQD	-	-	2,511,442	2,477	-	-	8,978,585	8,736

당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변 동이 세전이익에 미치는 영향 은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2020.09.30	2019.12.31

10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락

USD	9,552	(9,552)	(18,372)	18,372

EUR	(2,786)	2,786	(10,009)	10,009

SGD	-	-	(58)	58

LYD	(60)	60	(58)	58

JPY	472	(472)	234	(234)

NGN	347	(347)	232	(232)

IQD	(248)	248	(874)	874

(2) 이자율 위험 연결회 사는 미래 시장이자율 변동에 따라 매도가능금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다. 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발 생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2020.09.30	2019.09.30

10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락

이자비용	288	(288)	482	(482)

( 3) 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산,은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2020.09.30	2019.12.31

현금성자산	1,410,567	754,199

단기금융상품자산	391,198	470,000

매출채권	816,170	1,353,498

미청구공사	974,642	908,403

단기기타수취채권	543,389	605,189

장기금융상품자산	7,748	15,190

투자유가증권(*)	229,619	219,806

장기기타수취채권	1,175,366	1,158,146

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다. 연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 각각 34,981백만원 및 35,822백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른신용위험의 최대 노출정도는 당분기말과 전기말 현재 각각 1,371,245백만원(보증한도 3,081,612백만원) 및 1,342,962백만원입니다(보증 한도 3,280,978백만원). 또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다.

(4 ) 유동성위험

연결회사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 비파생금융부채를 보고기간 종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분 한 내역은 다음과 같습니다.

① 2020년 9월 30일(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	2,707,684	2,786,094	1,927,231	652,147	201,769	4,947

매입채무	280,732	280,732	280,732	-	-	-

단기기타지급채무	1,530,397	1,530,397	1,530,397	-	-	-

수입보증금	223,536	223,436	108,101	13,647	1,324	100,364

리스부채	478,826	551,630	67,911	54,843	48,172	380,704

합 계	5,221,175	5,372,289	3,914,372	720,637	251,265	486,015

(*) 액면이자가 포함되었습니다.

② 20 19년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	2,352,071	2,415,053	1,413,803	950,619	45,459	5,172

매입채무	314,070	314,070	314,070	-	-	-

단기기타지급채무	1,686,798	1,686,798	1,686,798	-	-	-

수입보증금	215,108	215,108	110,275	2,896	869	101,068

리스부채	514,629	600,596	77,965	62,346	55,000	405,285

합 계	5,082,676	5,231,625	3,602,911	1,015,861	101,328	511,525

(*) 액면이자가 포함되었습니다.

상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 상기 이외 당분기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,371,245백만원(보증한도 3,081,612백만원) 이 며, 전기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,342,962백만원(보증 한도 3,280,978백만원) 입니다.

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 책임준공 미이행시 채무인수 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있습니다(주석 23 및 24 참조).

(5) 자본 위험 관리 연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2020.09.30	2019.12.31

총차입금(a)	2,707,684	2,352,071

차감: 현금및현금성자산(b)	1,414,736	756,756

순부채(c=a-b)	1,292,948	1,595,315

부채총계(d)	7,318,459	7,209,448

자본총계(e)	2,675,200	2,488,249

총자본(f=c+e)	3,968,148	4,083,564

자본조달비율(g=c/f)	32.6%	39.1%

부채비율(h=d/e)	273.6%	289.7%

나. 위험관리

(1) 개요 연결회사는 효율적 환리스크 관리를 통한 경영 건전성 및 안정성을 확보하기 위하여 '전사 환리스크 관리 업무처리 지침'을 제정하고 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정 기관인 '재무구조개선협의회'를 매 분기 운영하여 환리스크 관리 정책, 환리스크 관리 실적 및 계획, 헷지거래 규모 및 방법 등을 심의하고 있습니다. 또한 환리스크 관리 주관팀인 국제금융팀에서 환리스크 측정 및 평가, 외환거래, 사후관리 등 업무를 수행하여 환 리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

(2) 환리스크 관리 기본 방침

① 대규모 기자재 구매(미화 2백만불 상당액 이상의 계약통화와 다른 이종통화 외주 및 구매계약) 시 결제 기간에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크를 최소화

② 프로젝트별로 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크를 최소화

③ 외화 차입 시 해당 차입금 변제일에 맞추어 요구되는 변제금액에 대해 선물환 거래 및 FX스왑 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크를 최소화

④ 전사 연간 외화 현금 흐름을 기초로 기간별, 통화별로 부족통화와 잉여통화간의 환율 전망 및 헷지전략에 따라 선물환 및 FX스왑 거래 추진

⑤ JV 프로젝트 관련 환리스크 관리는 해당 JV 프로젝트의 전기간 미래 현금흐름을 환리스크 관리 대상으로 하되 관리기준은 JV사와 합의 하에 별도 기준을 수립하여 환리스크를 최소화

8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황

가. 파생금융상품 현황

(1) 연결회사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2020년 3분기(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	1,175	4,926	19,111	13,991

통화스왑	11,217	657	6,897	1,387

합 계	12,392	5,583	26,008	15,378

② 2 019년 3분기(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	24,459	4,775	42,000	7,938

통화스왑	20,212	736	25,800	784

합 계	44,671	5,511	67,800	8,722

(2) 연결회사는 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

(3) 연결회사의 파생금융상품은 모두 당기손익인식금융상품입니다.

(4) 연결회사는 당분기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 우리은행 등과 통화선도계약을 체결하고 있으며, 동 통화선도계약을 공정가액으로 평가하였습니다. 당분기말 현재 연결회사가 체결한 통화선도 계약현황은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

매도	매입	계약환율	계약건수

매도통화	매도금액	매입통화	매입금액

EUR	3,922	USD	4,377	1.12	1

EUR	31,738	KRW	41,570	1,309.80	1

KRW	2,531	USD	2,163	1,170.00	1

KRW	35,764	USD	30,000	1,192.12	1

KRW	73,179	USD	61,225	1,195.25	2

KRW	236	EUR	173	1,365.00	1

USD	61,225	PHP	2,992,844	48.88	2

EUR	35,328	USD	41,673	1.18	6

EUR	858	KRW	1,185	1,381.54	4

USD	25,394	KRW	29,412	1,158.25	13

USD	7,926	KRW	9,202	1,161.09	14

USD	1,135	EUR	972	1.17	1

(5) 연결회사는 당분기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 우리은행 등과 통화스왑계약을 체결하고 있으며, 동 통화스왑계약을 공정가액으로 평가하였습니다. 당분기말 현재 연결회사가 체결한 계약현항은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

매도	매입	계약환율	계약건수

매도통화	매도금액	매입통화	매입금액

KRW	50,518	USD	45,000	1,122.63	1

KRW	224,764	USD	200,000	1,123.82	2

KRW	57,980	USD	50,000	1,159.60	1

KRW	41,510	USD	35,000	1,186.00	1

나. 연결회사가 영업을 위하여 재무적출자자에 제공한 풋옵션 약정

(1) 평택-시흥고속도로 민간투자사업

구 분	내 용

회사명	제2서해안고속도로㈜

풋옵션의무자	대우건설외 6개 건설출자자

풋옵션권리자	중소기업은행[칸서스겨레 인프라 사모특별자산투자신탁1호(대출채권)의 신탁업자]

계약체결일	2010년 1월 27일

옵션금액	출자액면금액

옵션행사기간	본 사업의 운영개시일에서 24개월이 경과한 날로부터 72개월이 경과한 날까지의 기간

옵션행사조건	① 실제 교통량이 매수청구권행사기간 중 2년 연속 실시협약상 교통량의 70%에 미달 하는 경우
② 매수청구권 행사기간 중 사업시행자의 귀책사유로 인하여 실시협약이 해지되는 경우

(2) 신분당선 사업

구 분	내 용

회사명	신분당선㈜

풋옵션의무자	대우건설 외 6개 건설사

풋옵션권리자	한국산업은행 외 2

계약체결일	2008년 11월 27일

옵션금액	출자액면금액 및 조정금액(연복리 7.9%)

옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)

옵션행사조건	관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약/실시협약상 해지사유가 발생하는 경우

(3) 구리포천 고속도로 사업

구 분	내 용

회사명	서울북부고속도로㈜

풋옵션의무자	대우건설 외 10개 건설사

풋옵션권리자	중소기업은행

계약체결일	2011년 12월 19일

옵션금액	출자액면금액

옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)

옵션행사조건	① 후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85%이상 소진되는 경우
② 운영개시일로부터 2년 이후 2회 이상 통행료 수입이 사업성 검토보고서상 추정통행료 수입의 80% 미만인 경우

(4) 천마산터널 사업

구 분	내 용

회사명	천마산터널㈜

풋옵션의무자	대우건설 외 4개 건설사

풋옵션권리자	중소기업은행[미래에셋맵스천마산터널사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자]

계약체결일	2014년 8월 26일

옵션금액	출자액면금액, 후순위대출원금 및 후순위요구수익금액

옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)

옵션행사조건	① 사업시행자의 귀책사유로 실시협약이 해지되는 경우
② 운영개시일이 예정보다 6개월 지연되고 그 손실이 보전되지 않는 경우
③ 본 협약 제32조에 따라 예정 운영개시일 삼(3)개월 전까지 재무출자자가 만족하는 내용의 관리운영계약이 체결되지 않은 경우
④ 대체도로가 건설되고 그 직후 통행료수입이 실시협약 추정 통행료수입의 89%에 미달하는 기간이 일(1)년 이상 지속되는 경우
⑤ (ⅰ)운영개시일로부터 오(5)년 이내에 실시협약 제54조에서 규정된 관련시설을 포함하여 부산항만배후도로 시설개선사업이 준공되지 않고, (ⅱ)운영개시일로부터 후순위 자금보충 누적 사용액이 자금보충의무의 한도액의 90%를 초과하고, 재무출자자가 해당 한도액을 모두 사용할 것으로 판단하는 경우

(5) 창 원평성산업단지

구 분	내 용

회사명	평성인더스트리아㈜

풋옵션의무자	대우건설

풋옵션권리자	한국산업은행, 경남은행, 코리아신탁

계약체결일	2015년 12월 9일

옵션금액	주주사 출자금액, 금융비용

옵션행사기간	PF 대출원리금 상환 완료 시점부터 회사의 청산 이전까지

옵션행사조건	① 주주협약서 제22조 제1항에 따른 PF 대출약정에 따른 대출원리금이 상환완료된 시점 이후부터 회사의 청산 이전까지

9. 연구개발활동

가. 연구개발 조직 연구개발 활동을 전담으로 수행하는 회사의 조직은 아래와 같습니다.

명칭	조직형태	주요 연구 활동 내용

기술 연구원	기술기획팀	기술연구원 총괄기획 및 운영관리 (기술기획/기술전략수립 및 이행, 신사업추진 기반마련 및 미래사업 기술발굴, 기술지원 고도화, 경영실적관리, 리스크관리, 인사, 예산, 총무/시설관리, 홍보, 지식재산권 관리)

디지털건설팀	4차산업혁명 대응 건설생산성 향상 및 건설디지털 융합기술 개발 (디지털 플랫폼, 스마트 건설, 드론활용기술, 건설자동화/VR/MR, Big Data/AI, 디지털 설계 분야 기술개발 및 사업본부 기술지원)

기술솔루션1팀	연구과제 수행 등 기술개발, 기술발굴, 입찰/설계단계 기술지원, 현장 기술지원 및 보유기술기반 기술용역 수행 (토목구조, 특수교량, 지반, 터널 분야)

기술솔루션2팀	연구과제 수행 등 기술개발, 기술발굴, 수행/사후관리단계 기술지원, 보유기술 기반 기술용역, 대형/풍동/설비/음향/지반실험동 및 공인시험기관(KOLAS) 운영 (건축구조, 건설재료, BIM, 설비, 소음/진동, 내풍, 공정, 금속재료, 에너지플랜트, 환경 분야)

상기 조직 이외에 연구개발 활동을 수행하는 회사의 조직은 아래와 같습니다.

명칭	조직형태	주요 연구 활동 내용

토목사업본부	토목기술팀	국내 설계도서 검토 및 공사기술 지원, 실시설계 VE 지원, 현장기술지원, 준공현장 기술 점검, 국내 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가, 스마트 건설 적용성 검토

해외토목기술팀	설계도서 검토, 실시설계 VE 지원, 해외현장 기술지원, 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가, 해외입찰설계시 스마트 건설 적용

토목개발팀	신재생에너지 기술개발과제 수행 및 지원, 연구과제 기술평가 및 적용성 검토

주택건축사업본부	프리콘팀	BIM 표준화, BIM 기반 현장 기술지원, BIM 라이브러리 구축, BIM 관련 시스템 도입/개발, BIM 기반 건설 Data Base 구축, 스마트건설기술검토 및 개발

주택건축기술팀	기술개발과제 수행, 신기술 현장적용, 산업재산권 관리, 시공기술 표준 제정 및 개정, 시공기술표준 DB관리, 신재료 및 신공법 검토, 스마트건설기술 검토 및 개발, 상품개발, 구조 설계 검토, 지반조사관리, 구조 현장 지원, 공동주택 평면 및 마감상세 표준화, 시공매뉴얼 제정 및 개정, 기술관련 정보 정리

주택건축기계팀	기술개발과제 수행지원, 신기술 자재발굴, 시공기술 현장지원, 기술자료 작성 및 전파, 신상품검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 산업재산권 관리, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 현장관리 및 지원

주택건축전기팀	기술개발과제 수행지원, 신기술 자재발굴, 시공기술 현장지원, 기술자료 작성 및 전파, 신상품검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 산업재산권 관리, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 현장관리 및 지원

플랜트사업본부	공정설계팀	플랜트(석유화학) 공정분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원

기계설계팀	플랜트(석유화학 발전) 기계분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원

배관설계팀	플랜트(석유화학 발전) 배관분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원

전기계장설계팀	플랜트(석유화학 발전) 전기계장분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원

토건설계팀	플랜트(석유화학 발전) 토목건축분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 팀 기술지원, 기술개발과제 수행 지원

나. 연구개발비용 2020년 3분기말 누계 연구개발비용은 541억원이며 비용항목별 상세내역은 아래와 같습니다. 아래 연구개발비용에는 판관비에 반영된 경상개발비와 당사의 연구개발 부서의 연구개발 소요비용 및 당사가 제안하는 프로젝트에 대한 기본설계 위탁용역비용이 포함되었습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	제21 기 3분기	제20 기	제19 기

인 건 비	25,312	26,975	30,325

감가상각비	2,412	1,884	1,932

위탁용역비	12,747	17,586	17,329

기 타	13,595	16,973	15,726

연구개발비용 계	54,066	63,418	65,312

회계처리	판매비와 관리비	10,080	13,768	12,667

기타(설계용역비 등)	43,986	49,650	52,644

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.92%	0.73%	0.62%

다. 연구개발실적

(1) 2020년 신규 또는 진행중인 연구개발과제 2020년 3분기 말 현재 자체과제 30건 및 정부기관 위탁과제 8건 등 총 38개 연구개발과제가 신규 또는 진행중에 있습니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고

유틸리티 기반 상수도시스템 에너지 효율화 및 모니터링 기술개발	16.08 ~ 21.04	정수처리공정의 효율과 성능을 향상시킬 수 있는 유틸리티(기계, 전기, 제어계측), 장치 중심의 기술 개발	환경부

중동지역 맞춤형 저에너지 해수담수화플랜트 기술개발	16.06 ~ 21.12	중동 현지 운영 최적화를 통한 저에너지 해수담수화시설 설계 및 시공기술 개발	환경부

스마트 수중터널시스템 시공기술개발	17.06 ~ 24.02	수중터널 시공을 위한 핵심원천기술 개발 및 기술우위 확보	과학기술정보통신부

스마트 자동화 항만 상용화 기술개발	19.12 ~ 23.06	스마트 자동화 항만 상부시설물의 설계, 시공, 유지관리 기술 확보	해양수산부

스마트 AWP 시스템 인공지능 성능향상을 위한 현장 실 데이터 처리기술 개발	19.12 ~ 21.11	건설 현장에서 생산된 대량의 펀치리스트를 인공지능 기술 적용 분석하고 실시간 모니터링 및 예측 하기 위한 시스템 확보	산업통상자원부

미래 해양 건설 기술 선점 위한호주와의 공동연구 추진	17.11 ~ 20.10	극저온 파이프라인 거동 특성 고려한 설계 및 설치 시공 기술 개발	자체

옥탑층 모듈러 기술개발	18.11 ~ 20.12	옥탑 모듈러 설계 기술 개발 / 엘리베이터 기계실 모듈러 설치 방안 표준화	자체

해상풍력 수주 경쟁력 확보를 위한 부유식 Platform 설계자립화 기술	19.02 ~ 20.12	부유식 해상풍력 Concept 설계를 통한 설계자립화 기술 확보	자체

CIP공법을 대체할 수 있는, PHC말뚝을 활용한 흙막이벽체 기술개발	19.02 ~ 20.12	종방향 플레이트를 이용한 개량형 PHC파일 개발하고 이를 포함한 차수겸용 흙막이 벽체 시공법 개발	자체

굴착공사 중 인접 건물 안정성 확보를 위한 최적 계측시스템 및 변위 예측 방법 개발	19.02 ~ 20.12	고밀도 도심지 굴착에 따른 인접 건물 위험도 평가를 위한 최적 계측시스템 개발	자체

실시간 드론 관제 및 영상 분석 시스템 구축 (1단계)	19.04 ~ 20.10	드론원격 제어 및 영상전송 시스템 구축	자체

위치 기반 사진 데이터 및 현장 기술지원 시스템 개발	19.04 ~ 20.12	현장에서 발생하는 대량의 사진 데이터를 통합 관리 시스템을 구축하고 도면 및 위치 기반 사진 분류, 현장 기술 바로 지원 시스템 개발	자체

원자력 분야 구조해석 수행 체계 구축	19.11 ~ 20.10	원자력 분야 자유장해석 및 내진해석, 구조해석을 위한 운영시스템 확보	자체

교량 SHMS 계측자료 분석기법 연구	19.12 ~ 21.03	장대교량 모니터링시스템에 축적되는 방대한 계측자료의 효율적 활용 방안 검토	자체

디지털 건설 시스템 구축을 위한 PSC 거더 설계*견적 정보 모델 개발 (기획과제)	19.12 ~ 20.12	PSC 거더 교량을 대상으로 설계/견적 단계에서의 데이터 수집, 정보 분류 체계 구성 및 적정성 판단 기법 개발	자체

전산해석을 통한 교량 단면의 와류진동 검토기법 개발	20.02 ~ 20.12	전산해석을 통해 교량 단면의 와류진동 발생 가능성을 판정할 수 있는 검토방법 확보	자체

선형공사(도로/수로) 3D 설계 및 시공관리 효율화 방안 수립	20.02 ~ 20.12	기존설계 토공량 최소화 설계안 수립 및 드론측량 활용 현장 시공관리방안 마련	자체

공동주택 바닥충격음 저감을 위한 바닥구조 개발	20.02 ~ 20.12	기술제안 입찰 등에서 타사와의 경쟁을 위한 바닥충격음 시스템 확보	자체

능동적 센서 등에 의한 스마트홈 자동화 기술 개발	20.02 ~ 20.12	스마트홈 서비스모델 개발을 위한 디바이스 연동 및 홈네트워크 데이터 분석, 처리, 서비스화 기법 수립	자체

당사 난방 유량제어시스템과 세대내 열교환기 결합한 통합배관 시스템 개발	20.03 ~ 20.12	지역난방 사용 세대내 열교환기 적용으로 기존 분리된 난방/급탕 배관의 통합 및 통합배관시스템 관경 설계기준 정립	자체

차세대 공기질 관리 시스템 기술개발	20.02 ~ 20.12	차세대 공기질 관리시스템 구축을 통한 기술 차별화	자체

공동주택 라돈 농도 현황 파악 및 대책 마련	20.02 ~ 20.12	공동주택 라돈 농도 현황 파악하여 라돈 농도 저감을 위한 관리 지침 정립	자체

Pulsation loading으로 인한 배관 진동방지와 Support의 안전성검토 기술개발	20.03 ~ 20.12	LNG관련 PJ 설계단계에서 맥동하중 계산할 수 있는 S/W 개발	자체

해양플랜트 해수취수설비 유지보수를 위한 Winch-Jig 세정장치 개선 및 최적 기술 개발	20.03 ~ 20.12	기존 현장 보유 cleaning system 보완을 통한 세정 효율성, 이동성, 조립성 및 내구성 향상 기술개발	자체

EPC 계약 분석 시스템 머신 러닝 적용 기술개발	20.02 ~ 20.12	플랜트 관련 지식/규칙 기반 시스템과 연계할 머신러닝 분석모델 개발	자체

Flow assurance 모사를 통한 Pipeline Network의 자체 설계역량 확보 기술-1단계	20.02 ~ 20.12	CPF PJ 입찰시 필요한 Flow assurance study 자체 설계 역량 확보	자체

철근콘크리트 기둥 내진보강기술 실용화 연구	20.03 ~ 21.07	학교 내진보강 사업 및 부산지하철 등 사업다각화 추진을 위한 필수 기술 검증 수행 및 신기술 추진	자체

해상풍력기초 기울기 자세제어기법개발	20.02 ~ 20.12	해상 풍력하부기초 기울기제어기법 연구 및 실험적 구현	자체

장기변형 저감 콘크리트 개발(국제공동연구)-2단계	20.02 ~ 20.12	콘크리트 장기 변형 저감용 원재료 개발 및 저감 성능 평가	자체

클라우드 기반 현장용 IoT 플랫폼 서비스 개발	20.03 ~ 20.12	건설현장에 사용되는 IoT센서에서 생산되는 데이터를 수집 및 데이터 시각화를 통해 공유 개념의 클라우드 서비스 개발	자체

OSC 기반 PC구조 공동주택 벽체, 바닥 차음성능 최적화 및 현장 생산성 향상 요소 기술 개발	20.04 ~ 23.12	모듈러 주택개발 전략 대응 및 PC 모듈러 기술 조기 확보	국토교통부

콘크리트 프리팹 생산공정 자동화 시스템 구축	20.04 ~ 25.12	콘크리트 모듈러/프리패브 부재 생산을 위한 스마트공장 생산라인 설계기술 확보	국토교통부

디지털 기반 도로 건설장비 자동화 기술 개발	20.04 ~ 25.12	실시간 OSM 및 품질업무 간소화 솔루션을 활용한 최적 현장운영으로 건설장비 적용 공정의 생산성 향상	국토교통부

하자관리시스템(HCS) 시각화 및 하자관리 빅데이터 MAP 구축	20.06 ~ 20.12	HCS 분석/예측 시각화 기술 구현 및 빅데이터/데이터마이닝을 통한 하자 원인 분석 알고리즘 개발	자체

자율주행 기반 콘크리트 슬래브 피니싱 로봇 초기 모델 개발	20.07 ~ 20.12	슬래브 타설 후 초기 양생 환경에서의 자율주행 기능 개발	자체

웹기반 드론데이터 공유 시스템	20.07 ~ 21.12	AI기반 이미지 분석 플랫폼 및 드론 측량 데이터 공유 시스템 개발	자체

아파트 유휴공간을 활용한 수익형 인도어팜 비즈니스 모델 개발 (기획과제)	20.07 ~ 20.12	아파트 유휴공간내 수익형 인도어팜의 적용 타당성을 검토 및 수익창출을 위한 비즈니스 모델 기획	자체

건설 기술 텍사노미 및 온톨로지 구축을 통한 토목 입찰 문서 분석 시스템 개발 (기획과제)	20.08 ~ 20.12	토목 분야 기술 텍사노미 및 온톨로지 구축을 통해 입찰 문서에 R/O 표기하여 리스크를 해소 함	자체

( 2) 2020년에 완료된 연구개발과제 2 020 년 완료된 연구개발과제는 총 6건 입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고

하수처리효율 향상을 위한 반응조 구조 및 배관설계 기술개발	19.02 ~ 20.01	분리막 여과/분배 배관, 반응조 구조 및 운전조건에 따른 설계기술 개발	자체

외부 돌출 구조물의 차양효과 성능평가 도구 개발	19.02 ~ 20.03	외부 돌출 차양 적용방식, 형태별 냉난방에너지 에너지성능 변화 데이터 분석 및 차양 형태, 구조별 최적 적용안 도출	자체

동절기 거푸집 해체시기 단축을 위한 콘크리트 강도 촉진기술 개발	18.11 ~ 20.04	동절기 공사시 콘크리트의 안정적인 품질을 확보하면서 표준공기 대비 수직거푸집 해체시기 단축 기술 개발	자체

발전 배출가스 직접반응을 통한 CO2 포집 및 대량활용 저장기술 개발	15.06 ~ 20.05	발전배출가스 내의 CO2 직접포집공정 엔지니어링 패키지 기술확보 및 통합공정(원료 제조, 탄산화, CO2포집물 전처리) 최적화	산업통상자원부

LNG 플랜트 재료선정 및 부식위험성 평가기술 개발	19.02 ~ 20.06	LNG 플랜트 전처리설비의 재료선정보고서 작성능력 자립화	자체

플랜트 취배수구 최적 위치 선정을 위한 Recirculation 해석 기술 개발	19.02 ~ 20.06	Recirculation Study를 자체적으로 시행하여 취배수구 위치를 최적화할 수 있는 해석 기술 개발	자체

( 3) 2019년에 완료된 연구개발과제 2 019 년 완료된 연구개발과제는 국토교통부 위탁과제를 포함하여 총 23건 입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고

ICT 기반 교량 수명 연장을 위한 부분교체 및 저탄소 소재 활용 연구	13.06 ~ 19.01	설계수명 100년 확보, 탄소배출량 30% 절감, 생애주기 안전성을 보장할 수 있는 교량의 설계, 제작, 시공 및 ICT 기술개발	국토교통부

LNG 사업대응 고도화 전략 (기획과제)	18.06 ~ 19.03	본부 LNG사업 지원 및 LNG사업에 적합한 특화기술개발 방향 도출	자체

급속시공 및 장경간화가 가능한 신형식 철도교량 기술개발	16.01 ~ 19.06	충전강관을 이용한 장경간(60~80m) 철도교 개발, 교각/거더 일체형 충전강관 철도교 시스템 개발	자체

고압분사 방식을 이용한 터널 보강공법 개발	17.01 ~ 19.04	대심도 터널의 연결부, 접합부, 파쇄대의 최적 보강공법 개발	자체

장기변형 저감 콘크리트 개발	18.01 ~ 19.12	콘크리트 장기변형 저감 원재료 개발 및 성능 검증 실험	자체

건축물 단열성능 강화에 따른 난방설비 기준변경 검토	18.02 ~ 19.06	난방부하 축소에 대응한 난방배관설비 용량 축소 가능성 검토 및 설계기준 도출	자체

AIV/FIV로 인한 소구경 배관 연결부의 안전성 검토기술 개발	18.02 ~ 19.06	EI guideline에 기반한 SBC 안전성 검토기술 개발을 통한 AIV/FIV 설계검토기술 완성	자체

동바리 안정성 모니터링을 위한 계측시스템 개발	18.02 ~ 19.06	가설구조물을 실시간으로 모니터링하고 안정성을 평가하는 시스템을 개발하여 콘크리트 타설시 대형 붕괴사고를 미연에 방지	자체

해수담수시설의 에너지 절감기술	17.01 ~ 19.10	해수담수 공정개선을 통한 에너지 최소화 방안 도출 및 설계 적용	자체

빅데이터 기반 해외 플랜트 PJ 계약관리 시스템 개발	18.11 ~ 19.10	해외 플랜트 PJ 계약 및 기술요구 문서의 리스크 내용 인지분석 시스템 개발	자체

사장교 형상관리를 위한 구조해석 모델링 및 현장 관리기법 연구	18.02 ~ 19.12	사장교 세부 가설단계의 효과적 모사를 위한 모델링 기법 연구	자체

드론측량을 통한 (토목)시공관리 고도화	18.02 ~ 19.12	드론측량의 정밀정확도 증대 / 설계 및 시공 토공량 검토방안 수립	자체

지하안전법 시행에 따른 지하안전영향평가 관련 굴착영향평가 기법 제안 및 사내 가이드라인 수립	18.02 ~ 19.12	굴착공사 인접구조물의 안전성 확보에 중점을 둔 합리적인 지하안전영향평가를 위한 사내 가이드라인 제시	자체

강봉 급속체결을 통한 RC기둥구조물 내진보강기술	18.02 ~ 19.12	기존 지하철 RC기둥구조물에 지진으로 인한 손상 발생 전에 선제적으로 보강하여 사전에 인적, 물적 피해 최소화	자체

공동주택 전용 자동 갱폼인양 시스템 기술개발	18.02 ~ 19.12	공동주택에서 범용적/경제적으로 사용할 수 있고, 안전성 확보 및 바람, T/C의 영향을 최소화시킨 시스템 개발	자체

LNG용 저온강의 PAUT 검사 시스템 개발	18.02 ~ 19.12	LNG용 저온강 용접부에 대한 최신검사기술 PAUT 적용법 연구	자체

Advanced Work Packaging 시스템 연구	18.02 ~ 19.12	AWP 시스템의 당사 적용타당성 검토 및 교육 Contents 제작	자체

FCAW 현장 적용 확대를 위한 용접모니터링 시스템 개발	18.02 ~ 19.12	용접품질관리 현황파악 및 현장요구조건 도출을 통한 실시간 모니터링 시스템 개발 및 구축	자체

Big Data 기반의 아스팔트 도로포장 시방기준 분석 AI 프로그램 개발	18.03 ~ 19.12	해외 도로공사 관련 자료를 DB화하고 이를 바탕으로 전문가 수준의 시방서 분석을 제공할 수 있는 AI(인공지능)프로그램 개발	자체

DSC 토공사 검측 자동화 및 통합관제 플랫폼 개발	18.03 ~ 19.12	자동화 장비활용 토공사 검측 자동화 및 시공 통합관제 시스템 개발	자체

수평그라우팅을 활용한 보강토옹벽 보수보강기술 개발	18.04 ~ 19.12	기 시공된 보강토옹벽의 보수보강 기술 개발	자체

전사 Digital Construction System 구축전략 수립	19.04 ~ 19.12	건설 전단계에 걸친 Digitalization 통합 플랫폼 서비스를 제공하기 위한 공감대 형성 및 추진계획 수립	자체

태양광 구조물 최적 설계 기술개발(기획)	19.07 ~ 19.12	태양광 시스템 이슈사항 도출 및 구조물 최적설계방안 방향 설정	자체

( 4) 2018년에 완료된 연구개발과제 2 018 년 완료된 연구개발과제는 산업통상자원부 위탁과제 포함하여 총 20건 입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고

천해용 해상풍력 Substructure 기술개발	11.07 ~ 18.06	원심모형실험을 활용한 해상풍력 지지구조물 지지력 평가기술 개발	산업통상자원부

원전-항공기충돌 방호설계 국제공동 실험연구	15.01 ~ 18.03	원전 항공기 충돌 방호설계 기술 향상	자체

완전 조립식 교량 적용을 위한 설계기술 개발	17.01 ~ 18.03	조립식 교량 공법의 기본 설계기술 개발로 가격경쟁력과 시공성을 갖춘 교량기술 확보	자체

U자형 합성보 개발	17.01 ~ 18.06	합성보 단면, 접합부 상세 개발 및 구조 성능 평가	자체

조기강도 발현 및 경제적인 콘크리트용 혼화재 개발	17.01 ~ 18.06	조강형 혼합재 개발을 위한 분체, 페이스트 및 모르타르 단계의 기초성능 평가	자체

주택 스마트 지진감지 모니터링 시스템 개발	17.01 ~ 18.05	스마트 지진계 용 모니터링 시스템 및 분석 알고리즘 개발	자체

스테인리스강 용접부 PAUT 검사기술 개발	17.01 ~ 18.06	스테인리스강 용접부를 타공정 간섭 없이 빠르게 검사 할 수 있도록 PAUT 검사기술을 개발	자체

유지보수 사업선점을 위한 특화장비 개발 및 자산관리시스템 구축	17.01 ~ 18.06	구조물 특화진단장비 및 구조물 성능에 대한 전주기 관리를 위한 자산관리시스템 확보	자체

수주/입찰 경쟁력 향상을 위한 VR/MR 기기활용 방안	17.10 ~ 18.03	수주/입찰 단계 혼합현실 기술의 활용 분야 발굴	자체

APT Modular (기획과제)	18.06 ~ 18.09	중고층 아파트 모듈러 개발 타당성 검토 및 기술개발전략 도출	자체

Computational Fluid Dynamic(CFD)을 기반으로 한 최적화된 F Detection Mapping 설계 방안 구축	17.01 ~ 18.10	CFD를 기반으로 화재 및 가스 감지 설계 방안 구축	자체

스마트시티 환경에너지 수요기술 발굴과 접목전략_스마트단지형 중심	18.06 ~ 18.11	스마트시티 생태계에서 Smartizing 대상을 단지로 축소하여 단지형 환경/에너지 수요기술 발굴	자체

해상 구조물 설계 자동화 기술 개발	17.01 ~ 18.12	해상 구조물의 설계 기술 및 자동화 설계 S/W개발	자체

토목 구조물 BIM 적용 시스템 구축 연구	18.02 ~ 18.12	BIM 보급을 위한 인력양성 및 도입전략수립	자체

공동주택 층간 소음 예방 시스템 개발	18.02 ~ 18.12	공동주택 상하층간 발생되는 층간소음에 대한 정량화시스템을 개발	자체

스마트폰 어플리케이션을 활용한 레미콘 품질시험업무 간소화 기술 개발	18.02 ~ 18.12	콘크리트 반입검사 시험일지 작성에 필요한 데이터 및 사진자료를 스마트폰 어플리케이션으로 취득하여 정리/송부하는 시스템을 개발	자체

공동주택 세대옥상 및 방통용 균열저감 건식모르타르 기술개발	18.02 ~ 18.12	건식모르타르의 경제적인 균열저감 기술 확보	자체

Floating Island 기획과제	18.06 ~ 18.12	플로팅 아일랜드 기술개발 추진전략 수립 및 기술개발 로드맵 작성	자체

지하대공간 추진전략 (기획과제)	18.06 ~ 18.12	대심도 지하공간 개발과 관련하여 사업모델 도출 및 핵심요소기술 도출	자체

고속도로 복층화 (기획과제)	18.06 ~ 18.12	프리캐스트 공법을 적용한 고속도로 복층화 가상 설계 및 시공	자체

(5) 2 01 7년 에 완료된 연구개발과제 2 017 년 완료된 연구개발과제는 해양수산부 위탁과제를 포함하여 총 18건 입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고

해상풍력 지지구조 설계기준 및 콘크리트 지지구조물 기술개발	12.08 ~ 17.08	해상풍력 콘크리트 석션기초 설계/시공 기술 개발	해양수산부

콘크리트 충전강관 파일과 PHC파일을 활용한 복합파일 기술개발	16.01 ~ 17.12	고가의 강관파일을 대신하여 콘크리트 충전강관파일과 PHC파일을 합성한 복합파일 기술 개발	자체

제로에너지 건축물 요소 개발	16.01 ~ 17.06	80% 에너지절감 아파트 구현을 위한 최적 설계프로세스 및 설계안 도출/사업 초기설계단계 시행착오를 줄이고 비용 절감 달성	자체

화재안전성 및 공정부하저감 대응 외단열 기술 개발	16.01 ~ 17.06	화재안전성 기준 대응 외단열용 단열자재 선정법, 부위별 설계, 시공 매뉴얼 구축 및 공기단축형 외단열 시공법 개발 타당성 연구	자체

석유화학플랜트용 자재에 대한 용접성능 확보를 위한 용접절차 기술 개발	16.01 ~ 17.12	석유화학플랜트 공사용 비보유 용접절차서 개발 및 최신용법기법 적용성 연구	자체

고강도 강관 및 콘크리트 충진강관을 이용한 해상잔교 최적 설계기술 개발	16.01 ~ 17.03	선박접안용 Jetty 구조물의 경량화 및 고강도화가 가능한 설계기술과 충진강관을 이용한 신기술 개발	자체

사장교 케이블 풍진동 계측시스템 개발	15.01 ~ 17.06	시공중 진동평가나 준공검사 시 활용할 수 있는 사장교 케이블 내풍안정성 측정 방법 및 평가 기술 개발	자체

드론을 활용한 설계 및 시공관리의 효율화	17.01 ~ 17.12	건설(토목) 설계 및 시공관리의 효율화를 통한 생산성 향상	자체

소각시설 입찰경쟁력 강화를 위한 다이옥신 제어 활성탄 정량공급 모니터링 시스템 개발	17.01 ~ 17.12	다이옥신 배출제어에 대한 당사 특화기술 확보	자체

벽체 수평철근(D10)의 상부철근 효과 검증	17.01 ~ 17.06	벽체 수평철근(D10)의 상부철근(Top bar effect) 여부 검증	자체

규모 7.0의 지진에도 안전한 경제적인 아파트 내진시스템 선정	17.01 ~ 17.12	규모 7.0 이상 지진에 안전한 아파트 구조 시스템 선정	자체

2방향 데크플레이트 슬래브 중공체 형상 개발	17.01 ~ 17.06	층간 소음 규제 강화 및 시공성 향상을 위한 장스팬 무량판 슬래브 증가로 바닥 두께 증가에 따른 중공체 개발 방향 및 초기안 설정	자체

콘크리트 구조물의 효율적인 하자대응을 위한 공법 개발 및 표준화	17.01 ~ 17.12	무근콘크리트용 보수재 개발 및 개발제품 현장적용성 평가 후 표준화	자체

Big Data를 활용한 최적설계기준 도출	17.01 ~ 17.12	원격검침량을 분석하여 피크부하에 따른 최적설계기준 도출	자체

초장대 교량 수주경쟁력 향상을 위한 특화 내풍설계기술 확보	17.01 ~ 17.12	최신 내풍해석/설계 기법 분석, 기술확보 및 실무용 내풍설계 프로그램 개발	자체

프리콘 단계를 고려한 표준 BIM 수행계획서 구축	17.02 ~ 17.08	표준 BIM 수행계획서 구축 및 프리콘 기술경쟁력 확보방안 도출	자체

당사 맞춤형 건설자동화 장비도입 타당성 분석 및 계획 수립	17.04 ~ 17.09	당사 시공현장에 필요한 자동화기기에 관한 우선순위를 도출하고 당사 맞춤형 개발대상 자동화기기를 선정	자체

스마트시티를 통한 사업경쟁력 강화 전략 수립 및 특화기술 확보방안	17.01 ~ 17.09	건설사의 신사업영역으로 도입 가능한 스마트시티 사업화 방안 도출	자체

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가 . 사업과 관련된 중요한 지적재산권(특허권) 현황

(기준일 : 2020년 09월 30일) (단위 : 건)

구 분	신기술	녹색기술	특허	실용신안	디자인	상표권	프로그램	합계

등 록	12	2	339	5	85	945	85	1,473

출원중	3	0	73	0	12	163	-(*1)	251

*1 프로그램의 경우 출원의 개념이 없습니다.

나. 지식재산권 보유현황

구 분	취득일	특허명	근거법령	취득소요인력/기간	상용화 여부

건축시공	2018.01.24	조립식 합성보	특허법	2명/2년

기후변화대응	2018.03.01	(인도)생석회를 이용한 배출가스 이산화탄소 제거 장치 및 방법	특허법	4명/3년

댐	2018.03.19	콘크리트 댐 굴착 장치 및 콘크리트 댐의 수직 천공 방법	특허법	2명/2년

내진	2018.03.27	라운드 커팅 강재 댐퍼	특허법	3명/2년

보수보강	2018.04.20	화학결합형 세라믹 경화체를 이용한 콘크리트 구조물의 균열 보수공법	특허법	2명/2년	상용화

지반 말뚝	2018.05.02	파일의 복합 시험장비	특허법	2명/2년

내진보강	2018.05.09	박스형 콘크리트 구조물의 우각부 보강용 장치	특허법	5명/3년

내진보강	2018.05.14	선형 부재와 플레이트를 이용한 기둥 내진 성능 보강 공법	특허법	5명/3년	상용화

내진보강	2018.05.16	일체형 거푸집 모듈을 이용한 지상 및 수중 구조물의 단면 증설 보강 공법	특허법	5명/3년	상용화

소음	2018.06.14	시공중 벽체 개구부 차단장치	특허법	1명/1년

교량	2018.08.01	프리캐스트 콘크리트 지점블록과 충전강관 트러스 거더를 이용한 중장경간 하이브리드 철도교량 연속화 시공방법	특허법	2명/1년

교량	2018.08.01	충전강관 관입 긴장재와 프리캐스트 콘크리트 블록을 이용한 충전강관 하이브리드 철도교의 연속화 시공방법	특허법	2명/1년

기후변화대응	2018.09.05	이산화탄소(co)포집 탄산칼슘을 활용한 고인성, 고내구성 보수/보강 혼합 조성물 및 이를 이용한 보수/보강 공법	특허법	4명/3년

재료	2018.09.12	다량의 free-CaO가 함유된 산업부산물을 안정화시킨 혼화재	특허법	2명/2년

댐 보수	2018.11.13	폴리머 차수재 및 폴리머 차수재를 이용하는 콘크리트 댐구조물의 누수 보수 방법	특허법	2명/2년	상용화

누수 보수	2018.12.10	고형 폴리머 백업제를 이용한 수압환경 콘크리트 구조물용 조인트 누수 보수 공법	특허법	2명/2년	상용화

기후변화대응	2018.12.19	이산화탄소 포집 부산물을 이용한 이산화탄소 저장 시멘트 조성물 및 제조 방법	특허법	4명/3년

지반개량	2019.01.21	신축가능한 리드유닛을 갖는 원위치 지반교반 및 천공장치	특허법	3명/3년	상용화

해양	2019.02.15	확률론적 기법 적용한 해양환경 조류속도 분포 특성 수치화기법	특허법	2명/2년

교량 보수	2019.02.27	세라믹계 조성물과 유리 플레이크를 이용한 강재 및 콘크리트 구조물용 세라믹 도장재 조성물 및 이를 이용한 도장 공법	특허법	2명/1년

스마트건설	2019.03.13	IoT 기반 다목적센서, 드론, 및 이동식부표를 활용한 공정연동 실시간 통합수질 모니터링 시스템	특허법	3명/2년

재료	2019.03.21	결합재의 다성분 혼화재료 최적 조성비 결정 방법	특허법	3명/1년

해수담수	2019.04.18	압력 도움형 고압 여과막의 역세정 장치	특허법	3명/3년

가시설	2019.04.23	종방향 플레이트가 부착된 PHC 말뚝에 차수용 플레이트를 용접으로 접합하여 흙막이 벽체와 차수벽을 동시에 조성하는 흙막이 공법	특허법	3명/2년

스마트건설 측량	2019.04.25	드론을 이용한 호안 변위 측정 방법	특허법	2명/1년	상용화

지반개량	2019.05.15	고화재 교반 및 토출장치	특허법	3명/3년	상용화

스마트건설	2019.06.05	가상 공정모듈을 이용한 검측 및 공사일보 AI 분석을 통한 자동 현장 공정 관리 시스템	특허법	3명/2년

스마트건설	2019.06.05	공사현장의 3차원 디지털화 및 가상 건설영상 분석을 통한 이공지능 스마트 현장 관리 시스템	특허법	3명/2년

스마트건설	2019.06.05	블록지반 모델링과 3차원 위치정보를 이용한 토공량 산정시스템	특허법	3명/2년

스마트건설	2019.06.05	디지털가상현장과 연동된 데이터의 시각화 및 분석을 통한 산업현장 생산관리 시스템	특허법	3명/2년

정수처리기술	2019.06.10	막여과 정수처리 공정에서 용존 망간 대응이 가능한 산화제 주입장치 및 방법	특허법	2명/3년

지반개량	2019.06.10	굴삭기에 장착되어 자유로운 각도로 제어가 가능한 슬라이딩 패드 방식의 개량형 교반장치 및 이를 이용한 시공방법	특허법	3명/1년	상용화

보수보강	2019.06.20	경화 열변색성을 가지는 저점도 및 상온 속경화형 콘크리트 구조물 균열 보수 및 보강용 2액형 고강도 및 고탄성 폴리우레탄 수지조성물 및 이를 이용한 콘크리트 구조물 균열 보수 및 보강 시공방법	특허법	2명/2년	상용화

콘크리트	2019.06.20	시멘트용 친수성 아미노알콕시실란계 발수제와 이의 제조방법, 그리고 그 발수제를 이용한 콘크리트용 고성능 구체방수재 조성물과 구체방수 콘크리트 조성물	특허법	2명/2년

내진보강	2019.07.05	밀착형 콘크리트 구조물 내진보강장치 및 그 시공방법	특허법	5명/3년	상용화

지반 말뚝	2019.07.09	합성말뚝과 이의 제작방법	특허법	2명/2년

콘크리트	2019.08.09	유무기 복합 수축저감 혼화재의 제조방법 및 그 제조방법을 제조된 유무기 복합 수축저감 혼화재를 이용한 균열저감 건식 모르타르 조성물	특허법	2명/2년

재료	2019.09.17	겔타임 조절형 지반 공사용 그라우팅 조성물	특허법	2명/1년

내진	2019.09.25	임의 지진구역 대상 무작위 생성 지진학습 데이터를 이용한 지진여부 판별 방법 및 이에 의한 진도 예측 시스템	특허법	3명/2년

지반개량	2019.09.30	고결된 연약지반 표층의 천공 및 하부 연약지반의 교반이 동시에 가능한 연약지반용 원위치 지반교반 장치	특허법	3명/3년	상용화

교량	2019.10.10	SRC 거더를 이용한 충전강관 트러스교의 지점부 시공방법	특허법	2명/1년

교량	2019.11.06	트러스 교량용 강관 구조물 및 이를 이용하는 트러스 교량	특허법	2명/1년

스마트건설	2019.12.09	건설 현장 위험 감지 및 경고 기능을 가지는 이동식 지능형 무선 사물 인터넷 안전함	특허법	3명/2년

도로 교통 교량 철도	2020.01.09	영상 유도 정렬을 이용한 프리캐스트 본체 세그먼터 접합 방식의 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/7년

도로 교통 교량 철도	2020.01.09	프리캐스트 본체 세그먼트의 활절연결장치, 이를 이용한 프리캐스트 본체 세그먼트 접합 방식의 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/7년

건축시공	2020.04.29	공기단축형 스트럿 공법	특허법	2명/1년

가시설	2020.06.23	말뚝, 흙막이 벽체, 흙막이 벽체 시공방법	특허법	3명/1년

터널	2020.07.22	분말 급결제 정량 균일 혼합형 숏크리트 타설장치	특허법	2명/1년

재료	2020.08.26	동절기용 조기강도 촉진 시멘트	특허법	3명/1년

내진보강	2020.09.21	콘크리트 구조물 보강장치의 너트풀림 방지구조	특허법	5명/3년	상용화

스마트건설	2020.09.25	드론 촬영 제어 방법	특허법	2명/1년

도로 교통 교량 철도	2020.10.06	내부 셀과 외부 셀의 순차적인 전진 구조의 이동식 드라이 독을 이용한 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/7년

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.