대우건설 반기보고서 (2025.06)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

주식회사 대우건설과 그 종속기업(이하 "연결회사")의 지배기업인 주식회사 대우건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")의 일반적 사항은 다음과 같습니다.
1.1. 지배기업의 개요 지배기업은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는주택건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다. 보고기간말 현재 연결회사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.
1.2. 종속기업 현황 (1) 당반기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 해당 법인은 지배기업의 매출채권을 유동화할 목적으로 설립된 특수목적법인(SPC)으로 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다. (*2) 당반기 중 특수목적기업에 대한 실질지배력을 상실하여 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다. (*3) 당반기 중 신규 설립되어 연결대상 종속기업으로 편입하였습니다. (*4) 당반기 중 수도권광역급행철도비노선(주)에서 회사명 변경하였습니다. (*5) 주식매매계약 체결에 따라 매각예정자산(부채)로 대체하였습니다. (*6) 지배기업은 Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited의 이사선임 권한과 비지배지분 양수권한을 보유하고 있는 등 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.
(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약반기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다. · 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 · 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. · 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 · FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 (2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. · 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 · 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침 · 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 · 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정 · 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 2.2 회계정책 요약반기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 연결회사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 연결회사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
연결회사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로검토하고 있습니다.
3.2 금융상품의 공정가치
연결회사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채 연결회사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
3.6 법인세
연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다. 또한, 연결회사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다. 연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치 (연결)

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당반기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	6,796,237	6,796,237

금융자산 합계	현금및현금성자산	1,462,977	1,462,977

단기금융상품	568,675	568,675

유동파생상품자산	9,694	9,694

단기투자유가증권	589	589

매출채권	2,733,730	2,733,730

단기기타수취채권	895,439	895,439

장기금융상품	259	259

비유동파생상품자산	47,019	47,019

장기투자유가증권	299,521	299,521

장기기타수취채권	778,334	778,334

금융부채 합계	5,656,273	5,656,273

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	438,611	438,611

유동성장기차입금 및 사채	710,771	710,771

유동파생상품부채	838	838

유동금융보증부채	40,989	40,989

매입채무	238,394	238,394

단기기타지급채무	1,121,585	1,121,585

수입보증금	40,362	40,362

단기리스부채	68,753	68,753

장기차입금 및 사채	2,583,727	2,583,727

비유동파생상품부채	47,071	47,071

비유동금융보증부채	48,604	48,604

장기수입보증금	80,197	80,197

장기리스부채	236,371	236,371

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	6,763,984	6,763,984

금융자산 합계	현금및현금성자산	1,161,789	1,161,789

단기금융상품	769,778	769,778

유동파생상품자산	798	798

단기투자유가증권	2,209	2,209

매출채권	2,777,184	2,777,184

단기기타수취채권	790,564	790,564

장기금융상품	250	250

비유동파생상품자산	132,322	132,322

장기투자유가증권	267,855	267,855

장기기타수취채권	861,235	861,235

금융부채 합계	5,988,078	5,988,078

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	658,959	658,959

유동성장기차입금 및 사채	542,465	542,465

유동파생상품부채	18,146	18,146

유동금융보증부채	39,127	39,127

매입채무	249,952	249,952

단기기타지급채무	1,505,319	1,505,319

수입보증금	83,210	83,210

단기리스부채	72,917	72,917

장기차입금 및 사채	2,470,110	2,470,110

비유동파생상품부채	1,795	1,795

비유동금융보증부채	50,365	50,365

장기수입보증금	48,713	48,713

장기리스부채	247,000	247,000

(*) 사용이 제한된 금융자산
당반기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	35,591

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	43,905

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당반기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	1,091	270,027	271,118

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	22,357	219	22,576

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	7	0	6,409	6,416

유동파생상품자산	0	9,694	0	9,694

비유동파생상품자산	0	47,019	0	47,019

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	838	0	838

비유동파생상품부채	0	47,071	0	47,071

전기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,363	254,802	257,165

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	6,296	219	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	0	6,378	6,384

유동파생상품자산	0	798	0	798

비유동파생상품자산	0	132,322	0	132,322

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	18,146	0	18,146

비유동파생상품부채	0	1,795	0	1,795

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당반기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	254,802	219	6,378

취득	17,054	0	0

처분	(2,004)	0	0

대체	0	0	31

기타증감	(568)	0	0

당기손익인식액	743	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	0

반기말	270,027	219	6,409

전반기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	196,922	219	12,015

취득	925	0	0

처분	(75)	0	(2,547)

대체	0	0	7

기타증감	499	0	0

당기손익인식액	966	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	547

반기말	199,237	219	10,022

4.4 가치평가기법 및 투입변수
연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치	154,495	115,532	6,628

수준	3	3	3

가치평가기법	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	-	-

투입변수 범위

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	10,039	5,660,821	244	0	5,671,104

유동항목	현금및현금성자산	0	1,462,977	0	0	1,462,977

단기금융상품	0	568,675	0	0	568,675

유동파생상품자산	9,694	0	0	0	9,694

단기투자유가증권	345	0	244	0	589

매출채권	0	2,733,730	0	0	2,733,730

단기기타수취채권	0	895,439	0	0	895,439

비유동항목	316,383	778,593	28,748	1,409	1,125,133

비유동항목	장기금융상품	0	259	0	0	259

비유동파생상품자산	45,610	0	0	1,409	47,019

장기투자유가증권	270,773	0	28,748	0	299,521

장기기타수취채권	0	778,334	0	0	778,334

금융자산 합계	326,422	6,439,414	28,992	1,409	6,796,237

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	2,445	5,499,315	562	0	5,502,322

유동항목	현금및현금성자산	0	1,161,789	0	0	1,161,789

단기금융상품	0	769,778	0	0	769,778

유동파생상품자산	798	0	0	0	798

단기투자유가증권	1,647	0	562	0	2,209

매출채권	0	2,777,184	0	0	2,777,184

단기기타수취채권	0	790,564	0	0	790,564

비유동항목	335,316	861,485	12,337	52,524	1,261,662

비유동항목	장기금융상품	0	250	0	0	250

비유동파생상품자산	79,798	0	0	52,524	132,322

장기투자유가증권	255,518	0	12,337	0	267,855

장기기타수취채권	0	861,235	0	0	861,235

금융자산 합계	337,761	6,360,800	12,899	52,524	6,763,984

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	838	2,549,723	109,742	0	2,660,303

유동항목	단기차입금 및 사채	0	438,611	0	0	438,611

유동성장기차입금 및 사채	0	710,771	0	0	710,771

유동파생상품부채	838	0	0	0	838

유동금융보증부채	0	0	40,989	0	40,989

매입채무	0	238,394	0	0	238,394

단기기타지급채무	0	1,121,585	0	0	1,121,585

수입보증금	0	40,362	0	0	40,362

단기리스부채	0	0	68,753	0	68,753

비유동항목	5,761	2,663,924	284,975	41,310	2,995,970

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,583,727	0	0	2,583,727

비유동파생상품부채	5,761	0	0	41,310	47,071

비유동금융보증부채	0	0	48,604	0	48,604

장기수입보증금	0	80,197	0	0	80,197

장기리스부채	0	0	236,371	0	236,371

금융부채 합계	6,599	5,213,647	394,717	41,310	5,656,273

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	18,146	3,039,905	112,044	0	3,170,095

유동항목	단기차입금 및 사채	0	658,959	0	0	658,959

유동성장기차입금 및 사채	0	542,465	0	0	542,465

유동파생상품부채	18,146	0	0	0	18,146

유동금융보증부채	0	0	39,127	0	39,127

매입채무	0	249,952	0	0	249,952

단기기타지급채무	0	1,505,319	0	0	1,505,319

수입보증금	0	83,210	0	0	83,210

단기리스부채	0	0	72,917	0	72,917

비유동항목	1,795	2,518,823	297,365	0	2,817,983

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,470,110	0	0	2,470,110

비유동파생상품부채	1,795	0	0	0	1,795

비유동금융보증부채	0	0	50,365	0	50,365

장기수입보증금	0	48,713	0	0	48,713

장기리스부채	0	0	247,000	0	247,000

금융부채 합계	19,941	5,558,728	409,409	0	5,988,078

## 6. 영업부문 (연결)

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
연결회사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 영업부문으로 하여 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문	조정 및 제거

토목	주택건축	플랜트	기타

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산 매입운용, 부동산임대, 호텔업 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산 매입운용, 부동산임대, 호텔업 등

매출액	427,302	842,311	1,475,706	2,857,295	258,601	485,648	203,198	319,146	(91,486)	(154,411)	2,273,321	4,349,989

영업이익(손실)	(35,085)	(23,775)	66,597	175,131	21,266	46,716	36,669	42,957	(7,256)	(7,512)	82,191	233,517

감가상각비	4,066	8,310	108	173	2,289	4,609	4,725	9,727	(142)	(167)	11,046	22,652

무형자산상각비	305	616	552	1,159	534	1,020	636	1,256	1	(1)	2,028	4,050

전반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문	조정 및 제거

토목	주택건축	플랜트	기타

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산 매입운용, 부동산임대, 호텔업 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산 매입운용, 부동산임대, 호텔업 등

매출액	540,593	1,088,346	1,877,732	3,475,422	296,342	568,372	175,038	305,746	(68,237)	(129,081)	2,821,468	5,308,805

영업이익(손실)	(7,116)	31,366	51,914	113,064	33,973	54,866	24,592	21,341	1,403	(1,081)	104,766	219,556

감가상각비	4,157	8,198	68	139	1,432	2,886	4,983	10,029	6	12	10,646	21,264

무형자산상각비	322	629	669	1,329	473	923	634	1,391	(2)	(4)	2,096	4,268

6.3 연결회사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국	조정 및 제거

중동	아시아	아프리카

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,757,410	3,397,262	192,782	396,876	208,032	313,927	206,583	396,335	(91,486)	(154,411)	2,273,321	4,349,989

전반기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국	조정 및 제거

중동	아시아	아프리카

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,263,152	4,245,472	280,461	549,067	124,705	216,665	221,387	426,682	(68,237)	(129,081)	2,821,468	5,308,805

6.5 당반기와 전반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

도급공사매출	분양매출	기타매출

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,003,557	3,749,904	228,960	519,467	40,804	80,618	2,273,321	4,349,989

전반기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

도급공사매출	분양매출	기타매출

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,514,588	4,755,171	265,966	473,519	40,914	80,115	2,821,468	5,308,805

## 7. 건설계약 (연결)

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

기초잔액	5,773,139	32,402,840	3,949,400	29,813	42,155,192

증감액	49,250	4,022,904	831,723	17,535	4,921,412

공사수익인식	819,722	2,722,964	475,890	22,582	4,041,158

반기말잔액	5,002,667	33,702,780	4,305,233	24,766	43,035,446

전반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

기초잔액	6,864,414	33,782,500	4,013,898	71,288	44,732,100

증감액	927,436	3,306,135	594,678	30,107	4,858,356

공사수익인식	1,082,285	3,450,838	561,577	46,367	5,141,067

반기말잔액	6,709,565	33,637,797	4,046,999	55,028	44,449,389

(*1) 증감액과 관련하여 당반기 중 신규수주 등 도급증가액은 5,560,948백만원(전반기: 5,029,520백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 639,536백만원(전반기: 171,164백만원)입니다.(*2) 반기말 잔액과 별도로 당반기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,306,603백만원(전반기말: 539,421백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

누적공사수익	9,486,019	7,429,358	9,093,944	103,693	26,113,014

누적공사원가	9,035,973	7,035,745	8,414,467	107,603	24,593,788

누적공사손익	450,046	393,613	679,477	(3,910)	1,519,226

선수금	135,521	145,567	28,512	1,574	311,174

유보금	53,777	0	46,819	0	100,596

전반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

누적공사수익	8,944,335	8,859,652	8,360,099	242,938	26,407,024

누적공사원가	8,524,435	8,402,609	7,866,726	258,193	25,051,963

누적공사손익	419,900	457,043	493,373	(15,255)	1,355,061

선수금	167,911	23,102	36,744	168	227,925

유보금	72,777	1,055	62,501	0	136,333

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

계약자산

계약자산	미청구공사	387,096	488,964	162,989	4,354	1,043,403

계약부채

계약부채	초과청구공사	133,844	530,702	139,619	5,949	810,114

선수금	141,859	384,004	31,789	14,980	572,632

전기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

계약자산

계약자산	미청구공사	446,418	605,689	201,528	7,204	1,260,839

계약부채

계약부채	초과청구공사	148,802	380,596	166,797	8,699	704,894

선수금	31,754	203,347	46,990	18,412	300,503

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 205,811백만원(당반기말 손상액: 6,240백만원, 전기말: 176,127백만원, 전기말 손상액: 없음)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 19,871백만원(전기말: 81,747백만원)과 초과청구공사 116,094백만원(전기말: 11,593백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	205,811

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	(6,240)

자체사업에 대한 미청구공사	19,871

자체사업에 대한 초과청구공사	116,094

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	176,127

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	0

자체사업에 대한 미청구공사	81,747

자체사업에 대한 초과청구공사	11,593

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

공사손실충당부채	102,665	35,480	2,174	918	141,237

추정 총계약수익의 변동	11,971	14,309	(9,296)	140	17,124

추정 총계약원가의 변동	64,844	(206,044)	(24,854)	(1,183)	(167,237)

공사손익변동	(52,873)	220,353	15,558	1,323	184,361

당기 손익에 미친 영향	(51,408)	81,738	(7,875)	1,380	23,835

미래 손익에 미칠 영향	(1,465)	138,615	23,433	(57)	160,526

미청구공사 변동	(51,408)	81,738	(7,875)	1,380	23,835

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22	계약_23

현장명	BOUGHZOUL NEW TOWN	카타르 E-RING도로	CFP	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	GTX-A	산성역헤리스톤사업	탕정푸르지오센터파크사업	산성역자이푸르지오사업	영통푸르지오트레센츠사업	영통푸르지오파인베르사업	백운호수푸르지오숲속의아침사업	용인푸르지오원클러스터2,3단지사업	싱가포르 지하철216공구	싱가포르도시철도CR108	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	이라크 알포연결도로	모잠비크 LNG AREA 1	NIGERIA NLNG T7 PJ	NIGERIA WARRI REFINERY FIX

계약일	2008.09.01	2017.02.01	2014.04.13	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2014.05.01	2019.03.20	2017.09.08	2025.01.20	2015.08.28	2022.06.14	2022.06.14	2022.06.14	2022.03.15	2014.04.21	2021.04.27	2021.08.15	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2020.05.13	2022.08.01

계약상 공사기한	2024.09.03	2023.04.05	2018.10.18	2019.07.28	2023.09.01	2018.12.31	2025.12.31	2028.04.30	2027.11.26	2028.03.31	2025.01.31	2025.03.31	2025.03.31	2025.10.29	2028.02.29	2021.08.25	2029.12.31	2026.12.30	2025.08.14	2025.05.14	2028.06.29	2026.06.13	2024.12.31

진행률	0.959	0.987	1.000	0.999	0.987	0.352	0.826	0.983	0.107	0.102	0.948	1.000	1.000	0.743	0.019	0.994	0.353	0.871	0.879	0.932	0.044	0.849	0.804

미청구공사

미청구공사	총액	0	18,114	9,118	6,815	20,779	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3,130	14,823	257	1,211	175,535	0	1,724	41,276	32,197

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	583	45,854	742	29,505	0	16,959	10,217	30,377	0	0	0	839	2,340	0	0	0	17,323	15,073	15,675	17,372	0	13,702	114,438

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 싱가포르 지하철216공구, 이라크 알포연결도로, 산성역자이푸르지오사업은 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) NIGERIA WARRI REFINERY FIX는 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

## 8. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	8,168

현금성자산(예금 등)	1,454,809

합계	1,462,977

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	20,768

현금성자산(예금 등)	1,141,021

합계	1,161,789

## 9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역
당반기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,455,731	(783,159)	4,672,572

유동항목	매출채권	3,130,380	(396,650)	2,733,730

미청구공사	1,043,781	(378)	1,043,403

단기기타수취채권	1,281,570	(386,131)	895,439

단기기타수취채권	미수금	990,418	(344,600)	645,818

미수수익	23,938	(1,833)	22,105

단기대여금	258,021	(39,698)	218,323

단기금융리스채권	9,193	0	9,193

비유동항목	952,913	(174,579)	778,334

비유동항목	장기기타수취채권	952,913	(174,579)	778,334

장기기타수취채권	장기미수금	88,093	(18,827)	69,266

장기대여금	677,494	(152,176)	525,318

장기미수수익	14,592	(3,268)	11,324

보증금	162,921	(308)	162,613

장기금융리스채권	9,813	0	9,813

전기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,544,255	(715,668)	4,828,587

유동항목	매출채권	3,128,382	(351,198)	2,777,184

미청구공사	1,261,251	(412)	1,260,839

단기기타수취채권	1,154,622	(364,058)	790,564

단기기타수취채권	미수금	947,371	(324,512)	622,859

미수수익	23,636	(1,510)	22,126

단기대여금	169,537	(38,036)	131,501

단기금융리스채권	14,078	0	14,078

비유동항목	1,037,141	(175,906)	861,235

비유동항목	장기기타수취채권	1,037,141	(175,906)	861,235

장기기타수취채권	장기미수금	150,125	(20,444)	129,681

장기대여금	636,202	(151,807)	484,395

장기미수수익	16,288	(3,271)	13,017

보증금	222,804	(384)	222,420

장기금융리스채권	11,722	0	11,722

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

매출채권	미청구공사	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	351,198	412	364,058	175,906	891,574

대손상각비	56,253	37	4,421	376	61,087

환입	(144)	(71)	(16)	(16)	(247)

제각	0	0	(457)	(20)	(477)

기타	(10,657)	0	18,125	(1,667)	5,801

반기말	396,650	378	386,131	174,579	957,738

전반기 (단위 : 백만원)

매출채권	미청구공사	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	255,284	867	325,639	172,376	754,166

대손상각비	52,894	297	14,387	326	67,904

환입	(120)	(19)	(640)	(14)	(793)

제각	(3,164)	0	(10,570)	(1,274)	(15,008)

기타	(1,099)	(128)	3,480	1,351	3,604

반기말	303,795	1,017	332,296	172,765	809,873

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역 (연결)

재고자산의 구성내역
당반기말 (단위 : 백만원)

평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	1,077,945	0	1,077,945

미완성공사	704,042	0	704,042

완성주택	172,584	0	172,584

원자재	45,953	0	45,953

저장품	12,010	0	12,010

미착품	36,878	0	36,878

가설재료	8,217	0	8,217

상품	762	0	762

합계	2,058,391	0	2,058,391

전기말 (단위 : 백만원)

평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	968,080	0	968,080

미완성공사	613,202	0	613,202

완성주택	192,436	0	192,436

원자재	96,791	0	96,791

저장품	13,894	0	13,894

미착품	53,587	0	53,587

가설재료	7,117	0	7,117

상품	216	0	216

합계	1,945,323	0	1,945,323

## 11. 투자유가증권 (연결)

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	271,118

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	22,576

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,416

합계	300,110

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(589)

비유동항목(장기투자유가증권)	299,521

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	257,165

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,384

합계	270,064

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(2,209)

비유동항목(장기투자유가증권)	267,855

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	270,064

취득	34,409

처분	(2,355)

대체	31

기타증감	(568)

기타포괄손익 인식액	(941)

당기손익 인식액	(530)

반기말	300,110

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	213,481

취득	3,027

처분	(2,626)

대체	7

기타증감	499

기타포괄손익 인식액	509

당기손익 인식액	945

반기말	215,842

(*1) 기타증감액은 해외사업장의 유가증권 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액입니다.

(*2)투자유가증권의 대체 내역
당반기 (단위 : 백만원)

선원건설(주)	동부건설(주)	회사명 합계

대체 금액	31	0	31

비고	미수금에서 대체

전반기 (단위 : 백만원)

선원건설(주)	동부건설(주)	회사명 합계

대체 금액	0	7	7

비고	미수금에서 대체

(*3)당기손익 인식액 내역
당반기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합	건설공제조합	전문건설공제조합	기계설비건설공제조합	신보 P-CBO 후순위사채	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	1,134	353	8	6	(1,272)	(759)	(530)

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 하락

전반기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합	건설공제조합	전문건설공제조합	기계설비건설공제조합	신보 P-CBO 후순위사채	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	989	(37)	0	16	(23)	0	945

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동

## 12. 파생금융상품 (연결)

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
연결회사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당반기와 전반기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	1,246	19,788	0	34,270	1,409	56,713

부채	1,076	3,672	977	874	41,310	47,909

거래/평가 이익	10,633	4,360	6	0	0	14,999

거래/평가 손실	14,060	29,415	277	0	12,839	56,591

전반기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	850	19,775	0	42,222	13,533	76,380

부채	15,429	2,072	0	0	0	17,501

거래/평가 이익	2,938	31,595	0	0	0	34,533

거래/평가 손실	33,552	5,956	0	0	1,847	41,355

12.2 연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산 및 부채 (연결)

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	54,030

매각예정자산	매각예정부동산	15,411

매각예정자회사자산	38,619

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	2,882

매각예정자산	매각예정부동산	2,882

매각예정자회사자산	0

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	2,882

처분	(2,783)

기타증감	53,931

반기말	54,030

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	406

처분	(406)

기타증감	0

반기말	0

(*) 기타증감은 종속기업인 Daewoo Tripoli Investment Development Co.의 주식매매계약 체결 등에 따른 대체 등으로 구성되어있습니다.

13.1.2 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.1.3 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.2 매각예정자산부채의 구성내역

매각예정자산부채의 구성내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정부채	5,681

매각예정부채	매각예정자회사부채	5,681

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정부채	0

매각예정부채	매각예정자회사부채	0

13.2.1 매각예정부채의 변동내역

매각예정부채의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	0

증가	5,681

처분	0

반기말	5,681

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	0

증가	0

처분	0

반기말	0

## 14. 관계기업투자의 변동내역 (연결)

(단위:백만원) 구 분 2025년 반기 2024년 반기 기초 123,950 121,748 취득 24,135 - 처분 - (19) 대체(*) 81 (1) 관계기업투자 당기손익 지분 (15,789) 34,657 관계기업투자 기타포괄손익 지분 4,652 5,643 배당 - (44) 반기말 137,029 161,984 (*) 관계기업투자의 대체 내역 (단위: 백만원) 회 사 명 2025년 반기 2024년 반기 비 고 (주)청주글로벌 81 - 단기대여금에서 대체 지더블유아이시(주) - (1) 종속기업으로 대체 합 계 81 (1)

## 15. 유형자산의 변동내역 (연결)

유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	380,194

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	86,676

처분	(3,897)

감가상각비	(18,995)

기타증감	(49,797)

반기말	394,181

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	383,571

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	13,356

처분	(214)

감가상각비	(17,371)

기타증감	(8,263)

반기말	371,079

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
당반기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	유형자산 합계

유형자산	925,640	(515,559)	(15,900)	394,181

전반기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	유형자산 합계

유형자산	917,763	(530,784)	(15,900)	371,079

## 16. 무형자산의 변동내역 (연결)

무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	63,279

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	5,543

무형자산상각비	(4,050)

기타증감	(870)

반기말	63,902

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	65,669

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	3,423

무형자산상각비	(4,268)

기타증감	72

반기말	64,896

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역
당반기 (단위 : 백만원)

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	무형자산 및 영업권 합계

무형자산	203,855	(113,412)	(26,541)	63,902

전반기 (단위 : 백만원)

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	무형자산 및 영업권 합계

무형자산	196,440	(105,003)	(26,541)	64,896

## 17. 투자부동산 (연결)

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

토지	건물	기타	투자부동산 합계

기초	85,374	107,652	110,126	303,152

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	증가	0	0	0	0

처분	0	0	0	0

감가상각비	0	(1,217)	(2,440)	(3,657)

손상차손	(6)	(22)	0	(28)

대체	(9,087)	(6,225)	0	(15,312)

기타증감	(50)	(218)	2,105	1,837

반기말	76,231	99,970	109,791	285,992

전반기 (단위 : 백만원)

토지	건물	기타	투자부동산 합계

기초	133,618	79,942	111,301	324,861

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	증가	424	501	0	925

처분	(1,485)	(935)	0	(2,420)

감가상각비	0	(1,499)	(2,394)	(3,893)

손상차손	0	0	0	0

대체	27,830	55,823	0	83,653

기타증감	0	197	3,613	3,810

반기말	160,387	134,029	112,520	406,936

투자부동산의?구성내역
당반기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	기타

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	78,076	0	(1,845)	76,231	107,124	(4,771)	(2,383)	99,970	140,776	(30,985)	0	109,791	285,992

전반기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	기타

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	160,402	0	(15)	160,387	190,029	(54,754)	(1,246)	134,029	138,671	(26,151)	0	112,520	406,936

(*1) 기타는 투자부동산으로 분류된 리스사용권자산의 재측정으로 구성되어 있습니다.(*2) 대체는 매각예정자산 및 재고자산의 대체 등을 포함하고 있습니다.(*3) 기타증감은 해외사업장의 투자부동산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

17.2 투자부동산의?공정가치?측정에?대한?공시

투자부동산의?공정가치?측정에?대한?공시
당반기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	285,992

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당반기말과 전반기말 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

전반기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	406,936

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당반기말과 전반기말 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스 (연결)

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당반기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	98,526	60,486	159,012

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	111,595	54,662	166,257

리스관련 사용권자산 추가 금액 공시
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	21,863

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	13,677

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액	109,791

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액	110,126

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	68,753

장기리스부채	236,371

합계	305,124

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	72,917

장기리스부채	247,000

합계	319,917

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	9,193

장기금융리스채권	9,813

합계	19,006

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,078

장기금융리스채권	11,722

합계	25,800

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당반기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	9,443	(250)	9,193

장기금융리스채권	10,077	(264)	9,813

합계	19,520	(514)	19,006

전기말 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	14,418	(340)	14,078

장기금융리스채권	12,091	(369)	11,722

합계	26,509	(709)	25,800

(*2) 금융리스채권과 관련하여 당반기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당반기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	5,416

1년초과~5년이내	0

합계 구간 합계	5,416	(21)	5,395

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,978

1년초과~5년이내	9,932

합계 구간 합계	13,910	(486)	13,424

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	49

1년초과~5년이내	145

합계 구간 합계	194	(7)	187

금융상품 합계	19,520	(514)	19,006

전기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	10,390

1년초과~5년이내	0

합계 구간 합계	10,390	(75)	10,315

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,977

1년초과~5년이내	11,921

합계 구간 합계	15,898	(625)	15,273

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	51

1년초과~5년이내	170

합계 구간 합계	221	(9)	212

금융상품 합계	26,509	(709)	25,800

18.2 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)
당반기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	13,069	17,080	30,149

전반기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	13,120	23,873	36,993

손익계산서에 인식된 금액
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	3,966

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	205

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	4,355

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	677

## 19. 매입채무, 기타지급채무, 선수금 및 공급자금융약정 (연결)

19.1 매입채무, 기타지급채무, 선수금의 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	238,394

단기기타지급채무	1,199,617

단기기타지급채무	단기미지급금	739,182

단기미지급비용	460,435

선수금	408,329

선수금	공사선수금	143,511

분양선수금	253,262

기타선수금	11,367

선수수익	189

장기선수금	175,859

장기선수금	장기공사선수금	175,859

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	249,952

단기기타지급채무	1,505,319

단기기타지급채무	단기미지급금	832,501

단기미지급비용	672,818

선수금	236,399

선수금	공사선수금	64,851

분양선수금	157,670

기타선수금	13,800

선수수익	78

장기선수금	77,983

장기선수금	장기공사선수금	77,983

19.2 공급자금융약정
공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관등에 지급하는 것이 특징입니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급기한보다 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다. 공급자금융약정 대상 외상매출채권담보대출, 구매자금카드의 경우 매입채무 및 미지급금, 미지급비용으로 표시되며 영업활동으로 분류됩니다.

① 외상매출채권담보대출
외상매출채권담보대출은 외주업체 등에게 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 외상매출채권담보대출의 장부금액은 다음과 같습니다.

외상매출채권담보대출
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	37,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	8,724

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	37,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	12,113

② 구매전용카드
연결회사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며(비교대상 미지급비용 지급기일 10일~30일), 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당반기와 전반기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

구매전용카드
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	101,881

변동(영업활동 현금흐름)	(101,881)

반기말	0

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	144,998

변동(영업활동 현금흐름)	145,000

반기말	289,998

## 20. 금융상품부채의 내역 (연결)

금융상품부채의 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	3,870,611

금융상품부채	단기금융상품부채	1,191,209

단기금융상품부채	단기차입금 및 사채	438,611

유동성장기차입금 및 사채	710,771

유동파생상품부채	838

유동금융보증부채	40,989

장기금융상품부채	2,679,402

장기금융상품부채	장기차입금 및 사채	2,583,727

비유동파생상품부채	47,071

비유동금융보증부채	48,604