대우건설 사업보고서 (2021.12)
5. 재무제표 주석

제 22 (당)기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지
제 21 (전)기 : 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지
주식회사 대우건설

1. 일반 사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다. 당기말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 한국산업은행의 종속기업인 케이디비인베스트먼트제일호유한회사(50.75%)입니다.

2. 중요한 회계정책 다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

- 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)
- 순공정가치로 측정하는 매각예정자산
- 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 당사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사 는 2021 년 1월 1일로 개시 하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 관련 임차료 할인 등에 대한 실무적 간편법 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정)

이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재 무보 고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대하여는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

(3) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(5) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용하여야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(6) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.

(7) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(8) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(9) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초 채택기업인 종속기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

·기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

2.3 종속기업, 관계기업 및 공동약정(1) 종속기업 및 관계기업당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.(2) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 당사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.

2.5 금 융 자산(1) 분류

당사는 다음 의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업 모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다 . 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 기타비용' 으로 표시합 니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하며, 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용' 으로 표시합니다.

② 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정되 는 시점에 당기손익으로 인식하며, '기타수익' 으로 표시합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.

(4) 인식과 제거금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.당사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류됩니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 수 익인식

당 사 는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따 라 수익을 인식하고 있습니다.

( 1 ) 수행의무의 식별

당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.

한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가

당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 계약이행원가

당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

- 원가는 회수될 것으로 예상된다.

(5) 유의적인 금융요소

당사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.

2.7 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

2.8 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 원자재, 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 평가하고 있으며, 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감하여 계상하고 있습니다. 2.9 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.10 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단) 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.

2.11 유형자산유형자산은 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수

건 물	18년 ~ 60년

구 축 물	4년 ~ 40년

선 박	5년 ~ 12년

기 계 장 치	4년 ~ 8년

차량운반구	4년 ~ 5년

공구와기구	4년

비 품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.12 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수

사용수익권	약정상 사용수익기간

소프트웨어	4년

회 원 권	입회기간

한편, 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예 측가능한 제한이 없는 회원권과 상표권의 경우 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 않 습 니다.

2.13 투자부동산

임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.14 차입원가적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.15 비금융자산의 손상내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년 손상검사를 수행하며, 상각대상 비금융자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되며, 영업권 이외의 비금융자산에 대한손 상차손은 매 보고기간말에 환입가능성을 검토합니다.

2.16 매입채무와 기타채무매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.2.17 금융부채

(1) 분류 및 측정 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "금융상품부채" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다.

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.19 충당부채

과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 충당부채로 인식합니다.

2.20 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당기 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다. 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다. 2.21 종업원급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적 립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.22 리스당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

(1) 리스제공자

당사가 리스제공자인 경우 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준이나 다른 체계적인기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 가산하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 당사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.

(2) 리스이용자

당사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다.계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 당사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로 적용하였습니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액
- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로구성되어 있습니다.

당사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.

2.23 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시 됩니다 . 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.

2.24 재무제표 승인 당사의 재무제표는 2022년 2월 10일자 이사회 에서 승인되었으며, 2022년 3월 29일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소 및 공사기간 연장 등의 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이에 따른 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다. 3.2 금융상품의 공정가치

당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치 4.1 금 융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	595,572	595,572	584,039	584,039

단기금융상품자산(*)	984,517	984,517	217,993	217,993

매출채권	690,256	690,256	875,445	875,445

단기기타수취채권	564,913	564,913	555,862	555,862

장기금융상품자산	13,778	13,778	7,543	7,543

장기기타수취채권	1,169,003	1,169,003	1,080,888	1,080,888

투자유가증권	209,285	209,285	245,280	245,280

합 계	4,227,324	4,227,324	3,567,050	3,567,050

금융부채

단기금융상품부채	471,033	471,033	1,195,634	1,195,634

매입채무	237,812	237,812	104,594	104,594

단기기타지급채무	1,809,831	1,809,831	1,556,618	1,556,618

수입보증금	92,379	92,379	196,267	196,267

단기리스부채	65,433	65,433	56,849	56,849

장기금융상품부채	943,199	943,199	697,099	697,099

장기수입보증금	103,965	103,965	20,460	20,460

장기리스부채	222,673	222,673	254,769	254,769

합 계	3,946,325	3,946,325	4,082,290	4,082,290

(*) 공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 158,334백만원 (전기말: 171,919백만원) 의 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계 당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. (수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하 지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관 측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다. ① 2021년 12월 31일

(단위:백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공정가치로 측정되는 금융자산

- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	-	190,581	190,581

- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	8,230	256	8,486

- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	10,218	10,218

- 단기금융상품	-	766,792	-	766,792

- 유동파생상품자산	-	3,174	-	3,174

- 비유동파생상품자산	-	6,185	-	6,185

공정가치로 측정되는 금융부채

- 유동파생상품부채	-	8,006	-	8,006

- 비유동파생상품부채	-	9,848	-	9,848

공정가치로 측정되지 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산/부채의 공정가치 서열체계는 수준 3으로 분류됩니다.

② 2020년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공정가치로 측정되는 금융자산

- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	-	229,723	229,723

- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	5,177	257	5,434

- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	5	-	10,218	10,223

- 유동파생상품자산	-	1,305	-	1,305

- 비유동파생상품자산	-	-	-	-

공정가치로 측정되는 금융부채

- 유동파생상품부채	-	9,163	-	9,163

- 비유동파생상품부채	-	9,942	-	9,942

공정가치로 측정되지 않으나 공정가치가 공시되는 자산/부채의 공정가치 서열체계는 수준 3으로 분류됩니다.

4 .3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반 복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동 내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수 준 3에 해당하는 금융 상품의 변동내역은 다음과 같습니 다 . ① 2021년

(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

기초금액	229,723	257	10,218

취득	6,593	-	12

처분	-	(1)	(8)

대체	(1,793)	-	-

당기손익인식액	(43,942)	-	-

기타포괄손익인식액	-	-	(4)

기말금액	190,581	256	10,218

② 2020년(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

기초금액	213,442	257	10,216

취득	18,492	-	-

처분	(63)	-	-

대체	(6,529)	-	2

당기손익인식액	4,381	-	-

기타포괄손익인식액	-	-	-

기말금액	229,723	257	10,218

4.4 가치평가기법 및 투입변수

당사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인으로 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위

[당기손익-공정가치 측정 금융자산]

- (주)제주국제컨벤션센터	1,667	3	과거거래이용법	-	-

- 서울북부고속도로(주)	1	3	배당할인모형	할인율	7.34%

- 서울문산고속도로(주)	13,352	3	주식매매약정 준용 평가	-	-

- (주)천년수원	13,175	3	주주간 약정서 준용 평가	-	-

- 기타 채무증권	73,587	3	과거거래이용법 등	-	-

- 출자금	88,799	3	순자산가치평가법 등	-	-

합 계	190,581

[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]

- 지분증권 등	10,474	3	순자산가치평가법 등	-	-

4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석 금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5 . 범 주별 금융상품5 .1 범주별 금융자산 내역

① 2021년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	합 계

[유동항목]

현금및현금성자산	-	595,572	-	595,572

단기금융상품자산	769,966	214,551	-	984,517

매출채권	-	690,256	-	690,256

단기기타수취채권	-	564,913	-	564,913

소 계	769,966	2,065,292	-	2,835,258

[비유동항목]

장기금융상품자산	6,185	7,593	-	13,778

투자유가증권	190,581	-	18,704	209,285

장기기타수취채권	-	1,169,003	-	1,169,003

소 계	196,766	1,176,596	18,704	1,392,066

금융자산 합계	966,732	3,241,888	18,704	4,227,324

② 2020 년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	합 계

[유동항목]

현금및현금성자산	-	584,039	-	584,039

단기금융상품자산	1,305	216,588	100	217,993

매출채권	-	875,445	-	875,445

단기기타수취채권	-	555,862	-	555,862

소 계	1,305	2,231,934	100	2,233,339

[비유동항목]

장기금융상품자산	-	7,543	-	7,543

투자유가증권	229,723	-	15,557	245,280

장기기타수취채권	-	1,080,888	-	1,080,888

소 계	229,723	1,088,431	15,557	1,333,711

금융자산 합계	231,028	3,320,365	15,657	3,567,050

5.2 범주별 금융부채 내역① 2021년 12월 31일

(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합 계

[유동항목]

단기금융상품부채	8,006	461,183	1,844	471,033

매입채무	-	237,812	-	237,812

단기기타지급채무	-	1,809,831	-	1,809,831

수입보증금	-	92,379	-	92,379

단기리스부채	-	-	65,433	65,433

소 계	8,006	2,601,205	67,277	2,676,488

[비유동항목]

장기금융상품부채	9,848	903,907	29,444	943,199

장기수입보증금	-	103,965	-	103,965

장기리스부채	-	-	222,673	222,673

소 계	9,848	1,007,872	252,117	1,269,837

금융부채 합계	17,854	3,609,077	319,394	3,946,325

② 2020년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합 계

[유동항목]

단기금융상품부채	9,163	1,184,510	1,961	1,195,634

매입채무	-	104,594	-	104,594

단기기타지급채무	-	1,556,618	-	1,556,618

수입보증금	-	196,267	-	196,267

단기리스부채	-	-	56,849	56,849

소 계	9,163	3,041,989	58,810	3,109,962

[비유동항목]

장기금융상품부채	9,942	653,644	33,513	697,099

장기수입보증금	-	20,460	-	20,460

장기리스부채	-	-	254,769	254,769

소 계	9,942	674,104	288,282	972,328

금융부채 합계	19,105	3,716,093	347,092	4,082,290

5.3 금융상품의 범주별 순손익 ① 2021년

(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	파생상품	상각후원가측정 금융부채	리스자산/부채	합 계

배당금수익	1,297	-	583	-	-	-	1,880

대손충당금환입(대손상각비)	-	13,845	-	-	-	-	13,845

투자유가증권평가이익(손실)	(43,942)	-	(474)	-	-	-	(44,416)

투자유가증권처분이익(손실)	(1)	-	(437)	-	-	-	(438)

이자비용	-	-	-	-	(46,656)	(4,738)	(51,394)

이자수익	96	35,459	79	-	-	748	36,382

외화환산이익(손실)	-	12,083	-	-	(20,129)	(4)	(8,050)

파생상품거래손실	-	-	-	(19,221)	-	-	(19,221)

파생상품거래이익	-	-	-	20,376	-	-	20,376

파생상품평가손실	-	-	-	(17,036)	-	-	(17,036)

파생상품평가이익	-	-	-	11,856	-	-	11,856

② 2020년(단위:백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	파생상품	상각후원가측정 금융부채	리스자산/부채	합 계

배당금수익	4,902	-	456	-	-	-	5,358

대손충당금환입(대손상각비)	-	37,217	-	-	-	-	37,217

투자유가증권평가이익(손실)	4,381	-	(49)	-	-	-	4,332

투자유가증권처분이익(손실)	3,343	-	(78)	-	-	-	3,265

이자비용	-	-	-	-	(86,330)	(5,792)	(92,122)

이자수익	-	34,734	49	-	-	123	34,906

외화환산이익(손실)	-	35,418	-	-	(464)	-	34,954

파생상품거래손실	-	-	-	(30,619)	-	-	(30,619)

파생상품거래이익	-	-	-	23,500	-	-	23,500

파생상품평가손실	-	-	-	(19,519)	-	-	(19,519)

파생상품평가이익	-	-	-	1,495	-	-	1,495

6. 영업부문

6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다. 보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영 업 부 문	주 요 사 업

토 목	도로, 교량, 항만, 매립, 부지조성준설, 고속철도공사 등

주 택 건 축	아파트, 상가, 업무용 건물 신축공사 등

플 랜 트	Oil, LNG, Refinery, Petro-chemical, 화력발전, 원자력, IPP, 신재생 등 관련 플랜트 공사

기 타	부동산임대 및 상품매출 등

6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익

① 2021년(단위:백만원)

구 분	토 목	주택건축	플랜트	기 타	합 계

매출액	1,423,824	5,901,601	738,678	21,617	8,085,720

영업손익	(58,735)	721,766	(50,018)	(40,108)	572,905

- 감가상각비	21,347	272	2,709	7,565	31,893

- 무형자산상각비	1,615	2,171	1,128	2,010	6,924

② 2020년(단위:백만원)

구 분	토 목	주택건축	플랜트	기 타	합 계

매출액	1,482,652	5,083,095	1,054,192	17,317	7,637,256

영업손익	(49,037)	539,030	(92,357)	(20,549)	377,087

- 감가상각비	35,954	373	4,152	7,955	48,434

- 무형자산상각비	2,461	1,568	951	2,157	7,137

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

한 국	6,762,187	6,133,748

중 동	652,565	890,238

아 시 아	386,514	247,399

아프리카	284,331	365,733

기 타	123	138

합 계	8,085,720	7,637,256

6.5 당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 6.6 매출액의 상세 내역

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

도급공사매출	6,840,075	6,708,596

분 양 매 출	1,209,100	883,913

기 타 매 출	36,545	44,747

합 계	8,085,720	7,637,256

7 . 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역 ① 2021년

(단위:백만원)

구 분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식	기말잔액(*2)

토 목	7,346,044	1,738,350	1,384,877	7,699,517

주 택 건 축	25,663,440	8,888,242	5,502,597	29,049,085

플 랜 트	2,590,020	332,758	732,656	2,190,122

합 계	35,599,504	10,959,350	7,620,130	38,938,724

(*1) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 11,415,924백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 456,574백만원입니다. (*2) 상기의 수치와 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 662,667백만원이 있습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식	기말잔액(*2)

토 목	5,195,924	3,595,506	1,445,386	7,346,044

주 택 건 축	23,640,576	7,035,100	5,012,236	25,663,440

플 랜 트	2,827,392	802,994	1,040,366	2,590,020

합 계	31,663,892	11,433,600	7,497,988	35,599,504

(*1) 전기 중 신규수주 등 도급증가액은 12,015,709백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 582,108백만원입니다. (*2) 상기의 수치와 별도로 전기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 943,119백만원이 있습니다.

7.2 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

① 2021년(단위:백만원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	선수금(*1)	유보금(*2)

토 목	5,909,735	5,652,805	256,930	144,964	80,334

주 택 건 축	6,630,851	5,868,770	762,081	3,631	-

플 랜 트	7,644,093	8,134,312	(490,219)	149,357	308,204

합 계	20,184,679	19,655,887	528,792	297,952	388,538

(*1) 미착공현장관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표 상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	선수금(*1)	유보금(*2)

토 목	5,009,727	4,903,799	105,928	94,448	56,230

주 택 건 축	6,290,155	5,386,260	903,895	3,404	-

플 랜 트	7,081,405	7,567,466	(486,061)	80,509	325,760

합 계	18,381,287	17,857,525	523,762	178,361	381,990

(*1) 미착공현장관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표 상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계 약자산 및 계약부채 내역(단위:백만원)

구 분 (*1)	2021.12.31	2020.12.31

계약자산	계약부채(*2)	계약자산	계약부채(*2)

미청구공사(*3)	초과청구공사(*3)	선수금(*4)	미청구공사(*3)	초과청구공사(*3)	선수금(*4)

토 목	301,235	95,506	149,198	210,212	111,702	101,986

주 택 건 축	528,964	879,308	183,387	513,520	689,677	218,842

플 랜 트	109,703	266,087	152,041	125,202	62,802	83,033

합 계	939,902	1,240,901	484,626	848,934	864,181	403,861

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 118,665백만원(전기말: 98,463백만원)이 재무제표상 선급비용에 반영되어 있습니다. (*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 981,265백만원입니다.

(*3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 당 기말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 9,201백만원 (전기말: 53,176백만원) 과 초과청구공사 128,540백만원 (전기말: 207,835백만원) 이 포함된 금액입니다.

(*4) 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습 니다.

7.4 당기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	공사손실충당부채	추정 총계약수익의 변동(A)	추정 총계약원가의 변동(B)	공사손익변동
(A-B)	당기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사변동

토 목	129,904	232,266	280,492	(48,226)	(79,160)	30,934	(79,160)

주 택 건 축	30,774	252,739	54,509	198,230	182,064	16,166	182,064

플 랜 트	18,399	253,561	259,748	(6,187)	(37,280)	31,093	(37,280)

합 계	179,077	738,566	594,749	143,817	65,624	78,193	65,624

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

7.5 당기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과같으며, 당기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(단위:백만원)

현장명	계약일	계약상공사기한	진행률	미청구공사	수취채권

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

BOUGHZOUL NEW TOWN(*1)	2008.09.01	2021.04.23	73.1%	23,253	-	-	-

카타르 E-RING도로(*1)	2017.02.01	2021.06.20	96.9%	6,155	-	40,734	-

CFP(*1)	2014.04.13	2018.10.18	99.2%	-	-	21,581	-

JAZAN REFINERY(*1)	2012.12.01	2018.04.30	99.8%	6,119	-	16,389	-

AL ZOUR REFINERY(*1)	2015.10.28	2019.07.28	96.1%	-	-	169,658	-

OMAN DUQM REFINERY PJ	2018.06.03	2022.11.01	78.9%	-	-	69	-

RDPP(*1)	2012.10.24	2020.11.24	98.3%	3,439	-	98,767	-

LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*2)	2013.01.28	2018.12.31	36.3%	-	-	15,303	-

MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	2018.03.23	2023.09.27	60.3%	-	-	9,902	-

NIGERIA GBARAN INFILL PJ	2014.05.01	2023.02.26	91.0%	16,723	-	8,343	-

GTX-A사업관리	2019.03.20	2024.06.29	28.9%	30,269	-	9,582	-

매교역푸르지오 SK VIEW 사업	2012.05.30	2022.07.31	68.3%	-	-	-	-

춘천센트럴타워푸르지오사업	2018.04.10	2022.03.30	83.0%	-	-	-	-

검암역로열파크씨티푸르지오1단지사업	2019.01.21	2023.05.31	31.8%	-	-	-	-

검암역로열파크씨티푸르지오2단지사업	2019.01.21	2023.05.31	30.8%	-	-	-	-

싱가포르 지하철216공구(*1)	2014.04.21	2021.06.19	99.3%	16,828	-	762	-

둔촌주공재건축사업	2016.10.31	2023.08.31	26.5%	201,424	-	-	-

산성역자이푸르지오사업	2015.08.28	2023.01.15	22.7%	-	-	-	-

싱가포르도시철도CR108	2021.04.27	2029.12.31	0.6%	-	-	-	-

이라크 신항만1단계	2021.08.15	2025.12.24	5.0%	21,670	-	8,973	-

이라크 침매터널	2021.08.15	2025.08.14	2.8%	-	-	-	-

이라크 알포연결도로	2021.08.15	2025.05.14	9.2%	-	-	1,707	-

나이지리아 INDORAMA FERTILIZER II	2018.05.03	2023.01.26	77.8%	-	-	11,488	-

모잠비크 LNG AREA 1	2020.12.22	2024.02.24	2.3%	8,391	-	-	-

NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	2020.05.13	2025.11.13	25.9%	-	-	1,136	-

(*1) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경 계약 체결 예정입니다.(*2) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경 계약 체결 예정입니다.

7.6 당기말 현재 공동도급공사의 주요 내역

(단위:백만원)

도급공사명	당사지분해당도급금액	지 분 율	공사계약주간사

AL ZOUR REFINERY PJ	2,197,645	35.00%	FLUOR

CFP PJ	1,242,778	33.30%	FLUOR

OMAN DUQM REFINERY PJ	1,127,743	35.00%	TR

둔촌주공재건축사업	758,876	23.50%	현대건설

JAZAN REFINERY PJ	651,031	50.00%	JGC Corporation

싱가포르도시철도CR108	538,913	70.00%	대우건설

GTX-A사업관리	505,747	20.00%	대림산업(주)

MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	497,802	60.00%	대우건설

NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	480,508	40.00%	SAIPEM

매교역푸르지오SK VIEW사업	458,243	60.00%	대우건설

8. 현금및현금성자산(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

현 금	2,239	2,520

현금성자산(예금 등)	593,333	581,519

합 계	595,572	584,039

9. 매출채권 및 기타수취채권

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

채권잔액(*)	대손충당금	장부금액	채권잔액(*)	대손충당금	장부금액

[유동항목]

매 출 채 권	920,967	(230,711)	690,256	1,216,217	(340,772)	875,445

단 기기타수취채권	미 수 금	787,240	(370,921)	416,319	898,430	(432,977)	465,453

미 수 수 익	3,922	(1,518)	2,404	24,013	(2,296)	21,717

단기대여금	149,116	(7,936)	141,180	82,404	(16,790)	65,614

단기금융리스채권	5,010	-	5,010	3,078	-	3,078

소 계	945,288	(380,375)	564,913	1,007,925	(452,063)	555,862

유동항목 계	1,866,255	(611,086)	1,255,169	2,224,142	(792,835)	1,431,307

[비유동항목]

장 기기타수취채권	장기미수금	418,381	(21,049)	397,332	440,738	(19,667)	421,071

장기대여금	674,135	(252,306)	421,829	628,310	(251,811)	376,499

장기미수수익	14,296	(215)	14,081	38	-	38

보 증 금	315,244	(4,180)	311,064	269,155	(9,285)	259,870

장기금융리스채권	24,697	-	24,697	23,410	-	23,410

비유동항목 계	1,446,753	(277,750)	1,169,003	1,361,651	(280,763)	1,080,888

(*) 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

매출채권	단기기타 수취채권(*1)	장기기타 수취채권(*1)	매출채권	단기기타 수취채권(*1)	장기기타 수취채권(*1)

집합 손상검토 채권

1년 이하	515,009	387,351	157,110	620,411	328,081	127,438

1년 초과 2년 이하	57,302	47,252	115,881	122,083	104,496	162,427

2년 초과	92,798	73,747	494,629	91,552	75,086	401,668

대상채권 소계	665,109	508,350	767,620	834,046	507,663	691,533

대손충당금(*2)(*3)	(1,333)	(7,231)	(972)	(1,887)	(17,235)	(903)

개별 손상검토 채권

대상채권	255,858	431,928	371,207	382,171	497,184	381,181

대손충당금	(229,378)	(373,144)	(272,598)	(338,885)	(434,828)	(270,575)

채권 계	920,967	940,278	1,138,827	1,216,217	1,004,847	1,072,714

대손충당금 계	(230,711)	(380,375)	(273,570)	(340,772)	(452,063)	(271,478)

현재가치할인차금	-	-	(32,015)	-	-	(3,628)

장부금액	690,256	559,903	833,242	875,445	552,784	797,608

(*1) 기타수취채권의 연령분석에서 금융리스채권 및 보증금은 제외하였습니다.

(*2) 매출채권과 상각후원가로 측정하는 금융자산(미수금 제외) 등의 기대신용손실율은 외부부도율을 이용하였습니다.(*3) 미수금의 기대신용손실율은 신용위험 특성과 연체일을 고려하였습니다. 9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역

① 2021년(단위:백만원)

구 분	기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 타(*)	기 말

매출채권	340,772	19,609	(1,472)	(130,925)	2,727	230,711

단기기타수취채권	452,063	3,577	(16,634)	(65,694)	7,063	380,375

장기기타수취채권	280,763	783	(19,708)	(11,817)	27,729	277,750

합 계	1,073,598	23,969	(37,814)	(208,436)	37,519	888,836

(*) 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 타(*)	기 말

매출채권	367,722	1,814	(3,889)	(22,804)	(2,071)	340,772

단기기타수취채권	456,869	13,194	(21,886)	(5,736)	9,622	452,063

장기기타수취채권	283,301	315	(26,765)	-	23,912	280,763

합 계	1,107,892	15,323	(52,540)	(28,540)	31,463	1,073,598

(*) 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

1 0. 재고자 산의 구성내역(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

용 지	814,032	782,694

미완성공사	190,852	362,787

완 성 주 택	151,622	72,053

원 자 재	21,273	20,833

저 장 품	7,431	4,583

미 착 품	31,219	8,589

가 설 재 료	1,750	3,595

합 계	1,218,179	1,255,134

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 2,284,693백만원 (전기: 1,866,680 백만원) 이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가환입은 270백만원 (전기: 1,726 백만원) 입니다.

11. 투 자유가증권11.1 투자유가증권의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

당기손익-공정가치 측정 채무상품	190,581	229,723

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	8,486	5,434

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	10,218	10,223

합 계	209,285	245,380

차감: 유동항목(단기금융상품자산)	-	(100)

비유동항목	209,285	245,280

11.2 투자유가증권 의 변동내역(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

기 초 금 액	245,380	230,936

취 득	20,888	27,048

처 분	(10,774)	(10,428)

대 체(*1)	(1,793)	(6,508)

기타포괄손익 인식액	(474)	(49)

당기손익 인식액(*2)	(43,942)	4,381

기 말 금 액	209,285	245,380

(*1) 투자유가증권의 대체 내역(단위:백만원)

회사명	2021년	2020년	비고

원주그린(주)	(1,793)	-	관계기업투자주식으로 대체 등

제2서해안고속도로(주) 등	-	(6,626)	매각예정자산 등으로 대체

(주)동부건설 등	-	118	미수금 등에서 대체

합 계	(1,793)	(6,508)

( *2) 당 기손익 인식액 내역(단위:백만원)

회사명	2021년	2020년	비고

서울북부고속도로(주)	(34,131)	-	공정가치평가액 하락

KB소사원시철도프로젝트펀드	(7,295)	-	공정가치평가액 하락

(주)제주국제컨벤션센터	(3,121)	-	공정가치평가액 하락

서부광역철도(주) 등	(1,887)	(1,511)	공정가치평가액 하락

엔지니어링공제조합 등	2,492	5,892	공정가치평가액 증가

합 계	(43,942)	4,381

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

(단위:백만원)

회 사 명	2021.12.31	2020.12.31

주식수(주)	지 분 율	취득원가	장부가액	장부가액

(주)현대아이파크몰(용산역개발(주))	320,000	0.88%	1	1	1

(주)제주국제컨벤션센터(*1)	1,089,522	2.80%	4,788	1,667	4,788

신분당선(주)	4,122,000	9.71%	20,610	1	1

푸른김해지키미(주)	100,775	5.00%	504	280	280

청정상주(주)	70,552	4.00%	353	-	-

푸른아산지키미(주)	69,390	3.70%	347	159	159

푸른여수지키미(주)	84,567	9.00%	423	82	82

푸른당진지키미(주)	27,505	2.80%	138	1	1

푸른제주지키미(주)	30,626	3.01%	153	1	1

푸른군산지키미(주)	59,842	3.49%	299	119	119

상주영천고속도로(주)	3,553,284	5.25%	17,766	1	1

연세국제학사관리(주)	5,600	1.01%	28	1	1

서울북부고속도로(주)(*1)	6,826,400	14.00%	34,132	1	34,132

서울문산고속도로(주)(*1)	3,059,712	11.52%	15,299	13,352	13,460

가야철도(주)	305,490	2.30%	1,527	1	1

푸른한강타운(주)	9,116	0.44%	46	24	24

이레일(주)	1,044,488	3.43%	5,222	-	-

해양문화(주)	442,431	11.68%	2,212	685	685

더푸른마을(주)	124,564	12.82%	623	1	1

새서울철도(주)	384,000	3.00%	1,920	1,920	1,920

경기철도(주)	495,000	2.45%	2,475	1	1

원주그린(주)(*1)(*2)	-	-	-	-	1

(주)피워터스	72,288	4.00%	361	361	361

울산맑은환경(주)	376,752	7.20%	1,884	1,231	1,231

늘푸른파주양주(주)	52,662	4.62%	263	1	1

수도권서부고속도로(주)	472,920	0.97%	2,365	2,365	2,365

늘푸른고양(주)	49,885	3.62%	249	1	1

계룡그린빌(주)	5,744	0.30%	29	1	1

서부내륙고속도로(주)	3,429,412	6.36%	17,147	17,147	15,889

부산컨테이너터미널(주)	4,500,000	15.00%	22,500	22,500	22,500

서부광역철도(주)(*1)	762,441	2.85%	3,812	540	1,134

강남메트로(주)	900	9.00%	5	5	5

휴먼에코랜드(주)	17,600	13.66%	88	88	-

스마트시티자산관리(주)	10,200	17.00%	7	1	1

(주)스마트시티	1,819,625	19.23%	8,395	1	1

광명역복합터미널(주)	98,000	16.33%	490	490	490

(주)청주테크노폴리스	225,000	15.00%	1,500	1,500	1,500

(주)평택한중테크벨리(*3)	-	-	954	-	1

(주)세빛섬	429,000	5.00%	2,145	1	1

서울라이트타워(주)	547,407	12.66%	8,429	1	1

김포골든밸리4PFV(주)	100,000	10.00%	500	1	1

(주)에잇씨티(*4)	300,000	23.81%	1,500	1	1

인천아트센터(주)	78,000	19.50%	390	390	390

(주)코크랩서면위탁관리부동산투자회사	125,000	7.69%	2,500	2,500	2,500

의왕장안프로젝트금융투자(주)	10,000	1.00%	50	50	50

(주)천년수원(*1)(*4)	1,700,000	85.00%	8,500	13,175	12,325

서울대메디컬허브주식회사	3,000	0.36%	15	1	1

주식회사 풍무역세권개발	140,000	14.00%	700	700	700

오룡피에프브이 주식화사	39,900	3.99%	200	200	200

파주운정A13블럭사업	350,000	13.46%	1,750	1,750	1,750

경안리버시티개발(주)	50,000	5.00%	250	250	250

주식회사 고촌복합개발	86,000	8.60%	430	430	430

(주)아스트로엑스(*4)	7,372	28.88%	990	990	990

(주)휴맥스EV	191,350	9.99%	1,436	1,436	1,436

디씨에이엠피에프브이(주)(*4)	250,000	25.00%	1,250	1,250	1,250

맥서브컨소시엄(주)(*4)	30,000	30.00%	300	300	300

(주)아이티로	8,570	15.00%	450	450	-

주식회사 부곡개발	-	-	2,000	2,000	-

건설공제조합(*1)	45,862	-	46,432	70,155	69,613

전기공사공제조합(*1)	300	-	50	101	147

정보통신공제조합(*1)	520	-	66	215	339

엔지니어링공제조합(*1)	25,115	-	12,902	18,274	17,207

한국전력기술인협회(*1)	200	-	20	44	20

포에스구조안전그룹협동조합	5	14.29%	5	5	5

핵심환경기술전문협동조합	50	19.61%	5	5	5

KB소사원시철도프로젝트펀드(*1)	2,858	14.29%	66,739	1	7,296

KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호	-	-	11,373	11,374	11,374

KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호	-	-	8,107	1	1

합 계	348,399	190,581	229,723

(*1) 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.(*2) 당기 중 관계기업투자주식으로 분류되었습니다.(*3) 당기 중 청산됨에 따라 제거되었습니다.(*4) 지분율이 20% 이상이나 출자협약으로 인한 중대한 영향력 보유여부 및 금액적 중요성을 고려하여 투자유가증권으로 분류되었습니다.

11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

(단위:백만원)

회 사 명	2021.12.31	2020.12.31

주식수(주)	지 분 율	취득원가	장부가액	장부가액

(주)우방	1,305	0.02%	7	7	7

범양자산관리(주)	5,874	1.00%	29	1	1

우림건설(주)	3,888	0.23%	778	1	1

케이디건설(주)	42,601	4.11%	1,278	1	1

테크노빌리지(주)	56,000	3.38%	280	280	280

쌍용건설(주)	13,621	0.07%	384	15	15

스마트파워주식회사	108,608	7.39%	54	1	1

네오트랜스(주)	2,858	14.29%	14	14	14

희경건설(주)	6,163	5.06%	14	2	2

(주)동양건설산업	77	0.00%	88	-	-

효동개발(주)	520	-	104	1	1

경남기업(주)	-	-	-	-	2

남광건설(주)	-	-	12	-	-

(주)삼우이엠씨	-	-	2	-	-

서우건설(주)	39,785	29.66%	1,989	398	398

경동건설(주)	445	0.04%	4	2	2

호반산업	-	-	17	-	-

화남건설(주)	23,097	15.25%	231	231	231

주식회사 케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사	363,000	3.46%	7,260	7,260	7,260

(주)동부건설	-	-	-	-	5

SG생활안전	30,400	5.00%	2,000	2,000	2,000

(주)에이치아이씨	181	0.02%	-	-	-

세원건설(주)	182	0.06%	2	2	2

대우산업개발(주)	308	0.00%	2	2	-

합 계	14,549	10,218	10,223

11.5 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

(단위:백만원)

구 분	회 사 명	2021.12.31	2020.12.31

만 기	액면가액	장부가액	장부가액

국공채	국민주택채권 외	1년이내	-	-	100

1년초과 5년이내	4,367	4,093	5,077

5년초과 10년이내	4,413	4,136	-

소 계	8,780	8,229	5,177

기업이 발행한채무증권	(주)에스에이씨씨	1년초과 5년이내	200	1	1

남양건설(주)(*)	2032년	256	256	256

소 계	456	257	257

합 계	9,236	8,486	5,434

(*) 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상 하였습니다.

1 2. 파생금융상품

12.1 당사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다 .

① 2021년(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	3,178	17,854	17,258	35,504

통화스왑	6,181	-	14,974	753

합 계	9,359	17,854	32,232	36,257

② 2020년(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	1,305	9,163	21,766	25,363

통화스왑	-	9,942	3,229	24,775

합 계	1,305	19,105	24,995	50,138

12.2 당사는 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 파생금융상품자산은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자 산입니다.

13. 매각예정자산13.1 매각예정자산의 변동내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

기 초	36,794	100,611

증 가	25,612	9,189

감 소(*1)	(33,884)	(73,006)

기 말(*2)	28,522	36,794

(*1) 당사는 당기와 전기 중 매각예정자산의 처분과 관련하여 매각예정자산처분이익46,458백만원 (전기: 2,233백만원)과 매각예정자산처분손실 32백만원(전기: 276백만원)을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조). (*2) 당기말 현재 매각예정부동산 24,223백만원(전기말: 34,284백만원), 매각예정주식 등 4,299백만원 (전기말: 2,510 백만원) 으로 구성되어 있습니다. 13.2 당사는 매각예정자산의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 매각예정자산손상차손 1, 336백만원 (전기: 7,265 백만원) 을 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조). 13.3 당기말과 전기말 현재 매각예정자산으로 분류된 자산과 관련하여 기타포괄손익에 직접 인식한 누적손익은 없습니다.

14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

종속기업투자	240,876	237,272

관계기업투자	184,201	176,605

합 계	425,077	413,877

14.2 종속기업의 세부내역(단위:백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율(%)	장부가액

2021.12.31	2020.12.31

(주)대우에스티	한국	12	100.00	37,887	37,887

대우송도호텔(주)	한국	12	100.00	12,001	12,001

한국인프라관리(주)	한국	12	100.00	1,500	1,500

(주)푸르웰	한국	12	100.00	500	500

대우파워(주)(*1)	한국	12	-	-	500

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)(*2)	한국	12	77.28	3,864	-

(주)동서울지하도로	한국	12	100.00	5	5

센트럴춘천제일차유한회사(*3)(*4)	한국	12	-	-	-

플랜업탕정제일차유한회사(*3)(*4)	한국	12	-	-	-

디더블유루원제일차유한회사(*3)(*4)	한국	12	-	-	-

블루빌리지텍(주)(*3)	한국	12	-	-	-

DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	12	100.00	1	1

Daewoo Tripoli Investment Development Co.	리비아	12	60.00	43,866	43,866

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.(*5)(*6)	사이판	12	100.00	32,359	32,119

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	베트남	12	100.00	106,706	106,706

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited(*3)	나이지리아	12	49.00	381	381

Daewoo Engineering Construction VIETNAM CO.,LTD	베트남	12	100.00	1,147	1,147

Daewoo Engineering Construction DUQM LLC	오만	12	90.00	659	659

합 계	240,876	237,272

(*1) 당기 중 매각 완료하였습니다.(*2) 당기 중 신규 설립되어 종속기업으로 편입하였습니다. (*3) 당사 보유지분은 과반수 미만이나, 당사가 해당 기업을 실질적으로 지배하는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 편입하였습니다. (*4) 당기 중 실질지배력을 상실하여 종속기업에서 제외하였습니다.(*5) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.

(*6) 당기 중 유상증자에 참여하였습니다.

14.3 관계기업투자의 세부내역(단위:백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율(%)	장부가액

2021.12.31	2020.12.31

스카이랜드(주)	한국	12	25.00	1	1

스카이랜드자산관리(주)	한국	12	25.00	13	13

(주)청주테크노폴리스자산관리	한국	12	35.00	105	105

하남마블링시티개발(주)	한국	12	44.00	2,200	2,200

(주)하남마블링시티	한국	12	44.00	44	44

(주)에스에이씨씨	한국	12	27.27	1	1

경산지식산업개발(주)	한국	12	29.00	1,450	1,450

율촌제2산업단지개발(주)	한국	12	40.00	1	1

진위3산업단지(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000

포천민자발전(주)(*1)	한국	12	-	-	1

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	한국	12	30.00	22,500	22,500

평성인더스트리아(주)(*2)	한국	12	27.00	1	1,350

평성인더스트리아자산관리(주)(*2)(*3)	한국	12	70.00	1	70

경남마산로봇랜드(주)	한국	12	25.00	918	918

경남마산로봇랜드자산관리(주)	한국	12	25.00	55	55

(주)창원혁신산단개발자산관리(*3)	한국	12	80.00	240	240

(주)창원혁신산단개발피에프브이	한국	12	29.00	1	1

양주역세권개발사업피에프브이(주)	한국	12	22.00	1,100	1,100

지더블유아이시(주)	한국	12	20.00	60	60

풍무역세권개발자산관리(주)	한국	12	41.00	41	41

강화조력발전(주)	한국	12	46.00	23	23

우이신설경전철(주)	한국	12	20.31	1	1

은평새길(주)	한국	12	33.00	1,304	1,304

천마산터널(주)	한국	12	34.00	9,180	9,180

푸른제천지키미(주)	한국	12	21.44	1	1

하버시티개발(주)	한국	12	29.90	1,794	1,794

(주)탕정테크노파크	한국	12	20.00	400	400

인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	한국	12	24.06	24,380	24,380

(주)투게더투자운용	한국	12	37.14	2,600	2,600

경안리버시티개발자산관리(주)	한국	12	40.00	20	20

제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	한국	12	35.18	39,896	39,896

(주)고촌복합개발자산관리	한국	12	49.00	49	49

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	한국	12	20.20	5,798	5,798

마스턴제83호청량피에프브이주식회사	한국	12	30.28	1,514	1,514

(주)자양파이브피에프브이	한국	12	30.00	1,500	1,500

(주)휴맥스EV(*4)	한국	12	9.99	1,436	1,436

(주)대치일칠육피에프브이	한국	12	33.33	2,000	2,000

송산산업단지개발(주)	한국	12	20.88	1	1

(주)아이티로(*4)(*5)	한국	12	15.00	450	-

대구동구복합개발1호(주)(*5)	한국	12	29.00	1,450	-

반포센트럴피에프브이(주)(*5)(*6)	한국	12	52.94	4,500	-

원주그린(주)(*7)	한국	12	24.46	615	-

(주)굴업풍력개발(*4)(*5)	한국	12	6.67	2,000	-

UNION DW ENG CON LTD.	태국	12	49.00	-	-

MEGAWORLD-DW CO.	필리핀	12	40.00	1	1

BEIJING LUFTHANSA CENTER CO.	중국	12	25.00	27,193	27,193

GULF ENG.CONST. CONTRACT	리비아	12	49.00	1	1

DW ARABIA LTD.(*3)	사우디아라비아	12	60.00	-	-

DW NIGERIA LTD.(*3)	나이지리아	12	90.00	124	124

DAEWOO-HANEL CORP(*3)	베트남	12	60.00	-	-

DAEWOO E C IRAN(*3)	이란	12	100.00	-	-

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	베트남	12	40.00	1	1

DW POWER(INDIA) LTD.(*3)	인도	12	69.54	1	1

KDS Hydro Pte.Ltd	싱가폴	12	20.00	26,219	26,219

Daewoo E LLC(*3)	오만	12	70.00	1	1

DINAMICO CONST,INC	필리핀	12	40.00	16	16

합 계	184,201	176,605

(*1) 당기 중 매각 완료하였습니다.(*2) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다. (*3) 당사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업투자에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업투자로 분류하였습니다. (*4) 당사 보유지분은 20% 미만이나, 당사가 해당 기업에 유의적 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업투자로 분류하였습니다. (*5) 당기 중 신규 취득하였습니다. (*6) 당사 보유지분은 50% 이상이나, 당사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업투자로 분류하였습니다. (*7) 당기 중 당기손익-공정가치측정 채무상품에서 관계기업투자로 분류하였습니다.

15 . 유형자산 의 변동내역 ① 2021년

(단위:백만원)

과 목	토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와기구	비품	계

기초	22,807	21,160	-	32,198	14,161	8,843	857	9,121	109,147

취득(자본적지출 포함)	1,021	-	-	4,448	2,122	2,563	596	1,150	11,900

처분	-	-	-	(3,771)	(30)	(422)	(2)	(5)	(4,230)

감가상각비	-	(952)	-	(11,133)	(8,395)	(3,530)	(416)	(3,961)	(28,387)

기타증감(*)	-	2	-	(1,541)	828	(1,338)	8	59	(1,982)

기말	23,828	20,210	-	20,201	8,686	6,116	1,043	6,364	86,448

- 취득원가	23,828	41,347	1,010	187,181	98,395	74,379	11,889	25,825	463,854

- 감가상각누계액	-	(21,137)	(1,010)	(166,980)	(89,709)	(68,263)	(10,846)	(19,461)	(377,406)

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 및 매각예정자산으로의 대체 등으로 구성되어 있습니다.

② 2020년(단위:백만원)

과 목	토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와기구	비품	계

기초	36,600	31,004	-	56,789	30,769	14,859	711	12,663	183,395

취득(자본적지출 포함)	-	40	-	1,526	207	2,241	588	1,123	5,725

처분	-	-	-	(1,164)	(205)	(737)	-	(118)	(2,224)

감가상각비	-	(1,360)	-	(18,853)	(12,420)	(7,112)	(422)	(4,461)	(44,628)

기타증감(*)	(13,793)	(8,524)	-	(6,100)	(4,190)	(408)	(20)	(86)	(33,121)

기말	22,807	21,160	-	32,198	14,161	8,843	857	9,121	109,147

- 취득원가	22,807	41,344	1,010	211,844	88,744	85,828	11,499	25,528	488,604

- 감가상각누계액	-	(20,184)	(1,010)	(179,646)	(74,583)	(76,985)	(10,642)	(16,407)	(379,457)

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 및 매각예정자산으로의 대체 등으로 구성되어 있습니다.

1 6. 무형자산 의 변동내역① 2021년

(단위:백만원)

구 분	사용수익권	회원권	소프트웨어	합 계

[장부가액 변동내역]

기초	45,442	14,667	8,937	69,046

취득(처분)액	-	(815)	9,782	8,967

기타증감(*)	-	304	17	321

상각액	(1,531)	(46)	(5,347)	(6,924)

손상차손	(8,772)	-	-	(8,772)

기말	35,139	14,110	13,389	62,638

[당기말 현재 장부가액 구성내역]

취득원가	56,895	30,134	79,346	166,375

상각누계액	(8,410)	(6,198)	(65,957)	(80,565)

손상차손누계액	(13,346)	(9,826)	-	(23,172)

(*) 기타증감액은 계정대체액, 해 외사업환산손익 등으로 구성되어 있습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	사용수익권	회원권	소프트웨어	합 계

[장부가액 변동내역]

기초	18,495	15,010	6,972	40,477

취득(처분)액	-	1,091	6,286	7,377

기타증감(*)	30,362	-	-	30,362

상각액	(1,382)	(1,434)	(4,321)	(7,137)

손상차손	(2,033)	-	-	(2,033)

기말	45,442	14,667	8,937	69,046

[전기말 현재 장부가액 구성내역]

취득원가	56,895	30,645	69,547	157,087

상각누계액	(6,879)	(6,152)	(60,610)	(73,641)

손상차손누계액	(4,574)	(9,826)	-	(14,400)

(*) 기타증감액은 계정대체액, 해 외사업환산손익 등으로 구성되어 있습니다.

17. 투자부동산17.1 투자부동산의 변동내역

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

임대부동산(*2)	기타부동산	계	임대부동산(*2)	기타부동산	계

기 초	218,605	12,799	231,404	222,513	12,799	235,312

취 득	837	-	837	-	-	-

처 분	(424)	(12,786)	(13,210)	(237)	-	(237)

상 각	(3,506)	-	(3,506)	(3,806)	-	(3,806)

손상차손	-	-	-	(14,878)	-	(14,878)

대체(*1)	(20,698)	-	(20,698)	15,013	-	15,013

기 말	194,814	13	194,827	218,605	12,799	231,404

(*1) 매각예정자산 대체 등으로 구성되어 있습니다. (*2) 당기말과 전기말 현재 당사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. 해당 최소리스료는 계약당사자와의 약정에 따라 변경될 수 있습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

1년 이하	885	2,397

1년 초과 5년 이하	802	2,481

5년 초과	-	-

합 계	1,687	4,878

17.2 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 재무상태표 상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

(단위: 백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

사용권자산	부동산	182,845	207,499

건설장비 등	41,047	28,903

합 계	223,892	236,402

리스부채	단기	65,433	56,849

장기	222,673	254,769

합 계	288,106	311,618

당기 중 증가된 사용권자산은 39,767백만원 (전기: 26,015백만원) 입니다.

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

(단위: 백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

금융리스채권(*1)(*2)	단기	5,010	3,078

장기	24,697	23,410

합 계	29,707	26,488

(*1) 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

최소리스료	미경과 이자	리스순투자	최소리스료	미경과 이자	리스순투자

단기금융리스채권	5,394	(384)	5,010	3,498	(420)	3,078

장기금융리스채권	26,072	(1,375)	24,697	25,035	(1,625)	23,410

합 계	31,466	(1,759)	29,707	28,533	(2,045)	26,488

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

송도아이비에스빌딩	을지 트윈타워비동	합 계	송도아이비에스빌딩	을지 트윈타워비동	합 계

1년 이내	2,471	2,923	5,394	883	2,616	3,499

1년초과~5년이내	7,311	11,695	19,006	3,350	11,695	15,045

5년초과	-	7,066	7,066	-	9,989	9,989

할인되지않은 총리스료	9,782	21,684	31,466	4,233	24,300	28,533

미실현 금융수익	(268)	(1,491)	(1,759)	(140)	(1,905)	(2,045)

리스 순투자	9,514	20,193	29,707	4,093	22,395	26,488

18.2 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2021년	2020년

사용권자산의 감가상각비	부동산	24,653	27,069

건설장비 등	31,612	28,757

합 계	56,265	55,826

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	4,738	5,792

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	748	123

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	4,062	4,527

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	18,313	9,906

당기 중 리스의 총 현금유출은 94,159백만원 (전기: 87,812백만원) 입니다.

1 9. 기타지급채무 및 선수금(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

[유동항목]

단기기타지급채무	미 지 급 금	764,218	914,054

미지급비용(*)	1,045,613	642,564

소 계	1,809,831	1,556,618

선 수 금	공사선수금	156,537	101,564

분양선수금	180,498	218,463

기타선수금	27,885	8,727

소 계	364,920	328,754

[비유동항목]

장 기 선 수 금	공사선수금	147,592	83,834

기타선수금	295	9,960

소 계	147,887	93,794

(*) 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며,동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

기초	215,767	105,871

변동(영업활동 현금흐름)	434,243	109,896

기말	650,010	215,767

20. 금융상품부채 의 내역20.1 금융상품부채 내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

[단기금융상품부채]

단기차입금	223,320	291,779

유동성장기부채	237,863	892,731

유동금융보증부채	1,844	1,961

유동파생상품부채	8,006	9,163

소 계	471,033	1,195,634

[장기금융상품부채]

장기차입금	438,122	391,977

사채	465,785	261,667

비유동금융보증부채	29,444	33,513

비유동파생상품부채	9,848	9,942

소 계	943,199	697,099

합 계	1,414,232	1,892,733

20.2 차입금 등의 내역① 단기차입금

(단위:백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2021.12.31	2020.12.31

원화단기차입금	한국산업은행	산금채1년 + 2.05	100,000	200,000

한국수출입은행	1.70 ~ 2.90	118,057	13,906

신협 외	-	-	15,000

신협중앙회	-	-	13,889

SC은행 외	-	-	11,111

스타브릿지홀딩스	-	-	300

외화단기차입금	KDB Singapore	-	-	32,640

UOB	Bank's Cost of funds + 1.50	5,263	4,933

합 계	223,320	291,779

② 장기차입금(단위:백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2021.12.31	2020.12.31

유동성	비유동성	유동성	비유동성

원 화장기차입금	주택도시보증공사	-	225	5,172	225	5,397

중국건설은행	CD(3M) + 2.00	30,000	-	-	30,000

한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 1.90	-	32,000	-	58,000

신협중앙회 외	-	-	-	56,000	-

IBK캐피탈 외	-	-	-	10,000	50,000

흥국생명 외	-	-	-	70,000	-

중국은행	-	-	-	40,000	-

플랜업탕정제이차	-	-	-	-	20,000

에프엠검단제일차	-	-	-	50,000	-

에프엠검단제일차	-	-	-	40,000	-

삼성생명 외	-	-	-	172,306	-

중국공상은행 외	3.75	50,000	45,000	15,000	95,000

신협중앙회	3.40	22,222	-	13,889	22,222

SC은행 외	CD(3M) + 2.61	17,778	-	11,111	17,778

중국공상은행	3.20	14,000	-	16,000	14,000

동양생명보험	3.60	14,000	-	16,000	14,000

스타브릿지홀딩스	-	-	300	-	300

기업어음	-	-	-	15,000	-

외 화장기차입금	Arab Bank	-	-	-	-	38,080

CBK	Libor(3M) + 2.75	29,638	-	27,200	27,200

ABK/CBK	Libor(3M) + 2.65	-	118,550	-	-

ENBD	Libor(3M) + 2.65	-	237,100	-	-

합 계	177,863	438,122	552,731	391,977

③ 사채(단위:백만원)

종 류	연이자율(%)	2021.12.31	2020.12.31

유동성	비유동성	유동성	비유동성

제 44회 사모사채	-	-	-	240,000	-

제 45회 공모사채	-	-	-	100,000	-

제 46-1회 공모사채	3.60	60,000	-	-	60,000

제 46-2회 공모사채	3.80	-	40,000	-	40,000

제 47회 공모사채	3.80	-	100,000	-	100,000

제 49-1회 공모사채	3.50	-	50,000	-	-

제 49-2회 공모사채	3.65	-	30,000	-	-

제 49-3회 공모사채	3.80	-	10,000	-	-

제 49-4회 공모사채	4.30	-	20,000	-	-

제 50회 공모사채	2.31	-	150,000	-	-

제 48회 외화사채	SGD SOR + 2.85	-	65,785	-	61,667

합 계	60,000	465,785	340,000	261,667

21. 퇴직급여 21.1 확정급여제도 당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주 )에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채 금액의 산정내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	448,147	428,287

기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	1,966	2,203

소 계	450,113	430,490

사외적립자산의 공정가치(*)	(282,913)	(254,477)

합 계	167,200	176,013

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,582백만원 (전기말: 1,671 백만원) 이 포함된 금액입니다.

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

기초금액	430,490	452,228

당기근무원가	36,349	39,625

이자비용	9,070	9,195

재측정요소

- 재무적가정	(14,304)	(53,659)

- 경험적조정	26,265	(2,814)

- 인구통계적가정	6,948	9,490

제도에서의 지급

- 급여의 지급	(44,705)	(23,575)

기말금액	450,113	430,490

21.1.3 사외적립자산 공정가치 변동

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

기초금액	254,477	244,054

이자수익	5,326	4,926

재측정요소

- 사외적립자산의 수익	(1,403)	(382)

기여금

- 사용자 기여금	48,000	20,000

제도에서의 지급

- 급여의 지급	(23,399)	(14,002)

국민연금전환금	(88)	(119)

기말금액	282,913	254,477

21.1.4 당기말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. ① 할인율 등당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.

구 분	2021.12.31	2020.12.31

할 인 율	3.45%	2.22%

임금상승률	3.80%	3.18%

② 사망률 보험업법에 의한 보험요율산 출기관(보험개발 원) 에서 산출한 표준사망률(제9회)을 사용하였습니다.

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

구 분	확정급여채무에 대한 영향

1% 증가	1% 감소

할 인 율	8.57% 감소	9.89% 증가

임금상승률	9.99% 증가	8.80% 감소

상기의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정 하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

금액	구성비	금액	구성비

현금성자산	13,643	4.82%	10	0.00%

정기예금	45,843	16.20%	79,334	31.18%

국민연금전환금	1,582	0.56%	1,671	0.66%

기타	221,845	78.42%	173,462	68.16%

합 계	282,913	100.00%	254,477	100.00%

21.1.7 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 32,381백만원입니다. 21.1.8 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 9.51년(전기말: 6.80년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

1년 미만	19,551	41,704

1년 이상 2년 미만	22,550	43,188

2년 이상 4년 미만	52,482	81,228

4년 이상	540,168	338,193

합 계	634,751	504,313

21.2 확정기여제도 당기 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 565백만원 (전기: 181백만원) 입니다.

22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채,소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역 ① 2021년

(단위:백만원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	합계

[변동내역]

기 초	131,986	129,931	129,330	391,247

전 입 액	36,074	82,964	121,451	240,489

환 입 액	(3,413)	(39,680)	(2,060)	(45,153)

지 급 액 등	(59,605)	5,862	(72,681)	(126,424)

당 기 말	105,042	179,077	176,040	460,159

[유동성분류]

유동	51,374	85,814	31,067	168,255

비유동	53,668	93,263	144,973	291,904

② 2020년(단위:백만원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	합계

[변동내역]

기 초	159,853	156,586	141,091	457,530

전 입 액	42,570	77,013	59,937	179,520

환 입 액	(4,222)	(97,380)	(1,594)	(103,196)

지 급 액 등	(66,215)	(6,288)	(70,104)	(142,607)

당 기 말	131,986	129,931	129,330	391,247

[유동성분류]

유동	41,421	73,488	51,320	166,229

비유동	90,565	56,443	78,010	225,018

23. 우발상황 및 약정사항

23.1 견질어음 및 수표 등 당기말 현재 당사는 건설공사 와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 25매(전기말: 22매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황 당기말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 66건(소송가액 226,011백만원)이며 (전기말: 76건, 255,743백만원), 피고로 계류중인 소송사건은 243건(소송가액 1,147,860백만원)입니다 (전기말: 246건, 989,315백만원) . 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액 400,751백만원)이며(전기말: 7건, 381,915백만원),피신청인으로 진행중인 중재사건은 7건(중재가액 165,102백만원)입니다(전기말: 6건, 52,909백만원). 당기말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

원 고	피 고	소 송 내 용	소 송 가 액(*)

한국가스공사	(주)대우건설 외 12	손해배상	200,000

한국가스공사	(주)대우건설 외 18	손해배상	155,316

한국수자원공사	(주)대우건설 외 16	손해배상	75,392

인천광역시	(주)대우건설 외 20	손해배상	74,710

국가철도공단	(주)대우건설 외 27	손해배상	67,935

한국수자원공사	(주)대우건설 외 5	손해배상	59,748

대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	21,920

창원시	(주)대우건설 외 10	손해배상	10,519

한국농어촌공사	(주)대우건설 외 3	손해배상	7,286

케이씨코트렐(주)	(주)대우건설	구상금	6,453

(*) 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.

소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항 당기말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 210,800천 (전기말: USD 233,825천) 의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며 한국산업은행 등과 572,526백만원 (전기말: 352,298백만원) 을 한도로 단기회전대출 약정을 맺고 있습니다.또한 한국수출입은행 등과 242,045백만원 (전기말: 352,964백만원) 을 한도로 수출이행자금대출 및 상생협력대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융 약정을 맺고 있습니다. 23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

① 당사는 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 116,635백만원, 전기말 관련금액: 108,194백만원) 을 당사에 매도 청구할 수 있는풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다. ② 당사는 당기말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁 12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2023년 8월 25일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 책임임대차 계약과 관련하여 당사는 당기말 현재 리스부채 42,677백만원 (전기말: 52,997백만원) 을 계상하고 있습니다. ③ 당사는 당기말 현재 을지 트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 당기말 현재 리스부채 204,219백만원 (전기말: 229,593백만원) 을 계상하고 있습니다.

④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여공사비 반환 요청을 통지 할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(당기말 현재:176,827백만원, 전기말: 167,152백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

⑤ 당사는 소사원시 복선전철 사업과 관련하여 설립된 사모특별자산 투자신탁의 수익증권을 83,570백만원 (전기말: 83,570백만원) 을 한도로 매입약정을 체결하고 당기말 현재 66,740백만원 (전기말: 66,740백만원) 을 매입하였으며 잔여 약정매입 금액 중 추가 매입 금액은 발생하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.⑥ 당사의 당기말 현재 회사채, 차입금 및 부동산 PF보증 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0로 하락시 213,973백만원(전기말: 116,067백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 가능한 약정이 있습니다. ⑦ 당사의 당기말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 당기말 대출잔액은 451,073백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원) 유지 등 조항을포함합니다. 상기 조항을 포함하는 전기말 대출잔액은 154,147백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환 의무가 존재합니다.

⑧ 당사의 사채 중 일부는 사채 발행 잔액의 120% 상당액 연결회사의 예금 잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 사채권자는 조기상환청구권(풋옵션)을 행사할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 사채 금액은 65,786백만원 (전기말: 61,667백만원) 입니다.

⑨ 당사는 당기말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약 하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

⑩ 당사는 당기말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약 하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

24. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금 융상품 현황 - 2021년 12월 31일

(단위:백만원)

과 목	구 분	은 행 명	금 액	사용제한내역

단 기금융상품자산	보통예금	우리은행	17,171	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

보통예금	하나은행	1,379	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

보통예금	NH투자증권	4,414	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

CMA	KB증권	275	사업권양도 관련 예치금

정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

외화정기예금	State Bank of India	5	사업수행 관련 예치금

외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	8,220	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

소 계	39,468

장 기금융상품자산	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

보증금	우리은행	50	임대보증금

금전채권신탁	농협은행	7,524	자금보충/제공 관련 예치금

소 계	7,593

합 계	47,061

- 2020년 12월 31일(단위:백만원)

과 목	구 분	은 행 명	금 액	사용제한내역

단 기금융상품자산	보통예금	우리은행	3,032	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

보통예금	농협은행	508	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

보통예금	NH투자증권	13,187	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

보통예금	우리은행	4,220	유형자산 매각 관련 계약금

CMA	KB증권	274	사업권양도 관련 예치금

보통예금	미래에셋대우	27	상업시설 임차보증금

정기예금	한국산업은행	4,000	동반성장펀드

외화정기예금	하나은행	9,530	유보금 환급보증 지급담보 관련 예치금

외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	9,890	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

소 계	44,668

장 기금융상품자산	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

금전채권신탁	농협은행	7,524	자금보충/제공 관련 예치금

소 계	7,543

합 계	52,211

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역 - 2021년 12월 31일

(단위:백만원)

구 분	장부가액	설정최고액(*1)	담보제공처

유형자산, 무형자산,투자부동산, 매각예정부동산(*2)	181,769	160,051	한국스탠다드차타드은행 등

투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	197,267	4,545,956	한국산업은행 등

합 계	379,036	4,706,007

(*1) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 19,350,593백만원입니다.

(*2) 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 32,000백만원(설정최고액 38,400백만원)에 대하여 제공된 유형자산 담보 39,425백만원이 포함되어 있습니다.

- 2020년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	장부가액	설정최고액(*1)	담보제공처

유형자산, 무형자산,투자부동산, 매각예정부동산(*2)	502,454	414,554	한국스탠다드차타드은행 등

투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	221,337	5,364,147	한국산업은행 등

합 계	723,791	5,778,701

(*1) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 20,413,903백만원입니다.

(*2) 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 230,306백만원(설정최고액 293,598백만원)에 대하여 제공된 유형자산 담보 302,520백만원이 포함되어 있습니다.

24.2 지급보증 등① 시행사의 차입금과 관련하여 제공한 지급보증의 내역

(단위:백만원)

PF 유형	2021.12.31	2020.12.31

ABCP/ABSTB(*1)	423,000	264,807

기타 Loan(*1)	11,099	107,194

합 계(*2)	434,099	372,001

(*1) (주)자양파이브피에프브이 등 특수관계자 차입금에 대한 지급보증 102,000백만원(보증한도: 107,700백만원, 전기말 지급보증: 135,213백만원, 전기말 보증한도: 141,213백만원) 이 포함되어 있습니다.(*2) 상기 지급보증과 관련하여 당사가 제공한 지급보증의 한도액은 439,799백만원 (전기말: 388,001백만원) 입니다.

당기말 현재 채무보증금액 기준 PF내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

사업지역	채권기관	채무금액	채무보증금액	채무보증한도	보증내역	대출기간	유형

인천시	캐피탈 등	240,000	150,000	150,000	채무인수	2021.08~2022.08	ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	227,000	133,099	133,099	채무인수 등	2021.03~2022.03	Loan, ABCP/ABSTB

충남 당진시	증권 등	79,000	41,000	46,700	채무인수	2021.09~2022.09	ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	127,471	46,000	46,000	채무인수	2020.06~2022.06	ABCP/ABSTB

인천시	캐피탈 등	68,000	10,000	10,000	채무인수	2021.06~2022.06	Loan

대전시	캐피탈 등	58,000	39,000	39,000	채무인수	2021.07~2023.01	ABCP/ABSTB

경기 용인시	증권 등	30,000	15,000	15,000	채무인수	2021.12~2022.06	ABCP/ABSTB

합 계	829,471	434,099	439,799

전기말 채무보증금액 기준 PF내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

사업지역	채권기관	채무금액	채무보증금액	채무보증한도	보증내역	대출기간	유형

인천시	캐피탈 등	240,000	150,000	150,000	채무인수	2020.08~2021.08	Loan, ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	210,000	86,788	96,788	채무인수 등	2020.03~2021.03	Loan, ABCP/ABSTB

베트남	은행 등	43,520	43,520	43,520	연대보증	2020.12~2022.06	Loan

충남 당진시	증권 등	75,500	43,000	49,000	채무인수	2020.09~2021.09	Loan, ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	123,490	46,000	46,000	채무인수	2020.06~2022.06	Loan, ABCP/ABSTB

경남 창원시	은행 등	135,600	2,693	2,693	이자지급보증	2019.03~2021.06	Loan, ABCP/ABSTB

합 계	828,110	372,001	388,001

② 당사는 당기말 현재 조합사업비 대출과 관련하여 571,917백만원(보증한도: 895,200백만원, 전기말: 680,455백만원, 전기말 보증한도: 1,110,950백만원)의 연대보증을 제공하고 있습니다. ③ 당사는 당기말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,808,843백만원(전체: 2,867,806백만원, 전기말 당사분: 1,693,833백만원, 전기말 전체: 2,633,526백만원)의 무이자 대여금 약정 및 당사분 379,022백만원(전체: 624,100백만원, 전기말 당사분: 45,000백만원 , 전기말 전체: 90,000백만원) 의 유이자 대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자 대여금 중 한도 없는 대여 약정 48건(전기말: 52건)이 있습니다. 당사는 당기말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 203,856백만원(전기말: 131,860백만원) 과 유이자 대여금 109,790백만원 (전기말: 86,018백만원) 을 대여하고 있습니다. ④ 당사는 당기말 현재 공사계약이행 및 토지매매계약이행 등을 위하여 건설공제조합 등으로부터 14,149,276백만원 (전기말: 15,216,187백만원) 의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

⑤ 당사는 당기말 현재 발주처 등에 대하여 11,896,567백만원 (전기말: 10,217,284백만원) 의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등을 제공하고 있습니다.⑥ 당사는 당기말 현재 다수의 시행 및 조합 사업 프로젝트 등과 관련하여 당사분 6,593,386백만원(전체: 6,593,386백만원, 전기말 당사분: 5,993,800백만원, 전기말 전체: 6,851,290백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정(당사분 한도: 8,221,606백만원, 전체 한도: 8,221,606백만원, 전기말 당사분 한도: 7,393,087백만원, 전기말 전체 한도: 8,371,327백만원)을 제공하고 있습니다. 또한, 당기말 보증기관의보증을 통한 책임준공 미이행시 손해배상 약정금액은 당사분 3,912,440백만원(전체:3,912,440백만원, 전기말 당사분: 3,468,339백만원, 전기말 전체: 3,480,219백만원),당사분 한도 5,817,213백만원(전체 한도: 5,817,213백만원, 전기말 당사분 한도: 5,295,470백만 원, 전기말 전체 한도: 5,334,670백만원)입니다.

⑦ 당사는 양주역세권 도시개발사업과 관련하여 우선수익권 매입확약서에서 정한 매매대금 지급의무를 위반할 경우, 매도인의 추가적인 의사표시나 절차 없이 자동적으로 그때까지 미이행된 유동화대출원리금채무(당기말: 56,500백만원, 당기말 한도: 67,800백만원, 전기말: 51,200백만원, 전기말 한도: 67,800백만원) 를 인수하는 채무인수약정을 제공하고 있습니다. ⑧ 당사는 당기말 현재 분양자의 분양중도금에 대하여 2,636,414백만원(보증한도: 5,051,091백만원, 전기말: 2,095,286백만원, 전기말 보증한도: 5,142,777백만원)의 연대보증 등을 제공하고 있습니다. ⑨ 당사는 당기말 현재 신분당선(주) 등 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 당사분 278,129백만원(전체: 2,631,004백만원, 전기말 당사분: 288,830백만원, 전기말 전체: 2,795,940백 만원) 을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. ⑩ 당사는 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고있는 바, 당기말 현재 당사가 제공한 보증금액은 없으며 (전기말 없음) , 제공받은 보증금액은 없 습니다(전기말: 42,860백만원) . ⑪ 당사는 당기말 현재 THT DEVELOPMENT CO.,LTD.의 분양보증서 발급을 위하여 Corporate Guarantee (당기말: USD 160백만, 전기말: USD 107백만) 를 제공하고있습니다. ⑫ 당사는 (주)대우에스티가 시공사 로 참여하는 개포동 도시형생활주택 개발사업의 사업비 대출(당기말 대출약정금: 95,000백만원, 전기말 없음 )에 대하여 (주)대우에스티의 책임준공 미이행시 채무인수에 대한 연대보증 확약을 제공하고 있습니다. ⑬ 당사는 당기말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 106,000백만원(전기말: 106,000 백만원)에 대하여 137,800백만원 (전기말: 137,800백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

⑭ 당사는 당기말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, Saipem이 발주처의 대주인 SACE (이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 300백만(전체: USD 750백만, 전기말 당사분: USD 300백만, 전기말 전체: USD 750백만 ) 을 한도로 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

25. 자본금 및 자본잉여금25.1 당기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 700,000,000주, 415,622,638주 및 5,000원입니다.25.2 당기말과 전기말 현재의 자본잉여금은 주식발행초과금입니다.

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 26.1 기타자본항목의 구성 내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

자 기 주 식(*1)	(101,723)	(101,723)

출자전환채무(*2)	2,549	2,549

합 계	(99,174)	(99,174)

(*1) 당사는 당기말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주식 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다. (*2) 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타 자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다 . 당기 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며 당기말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성 내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(3,701)	(4,141)

해외사업환산손익	(248,756)	(262,038)

합 계	(252,457)	(266,179)

27. 이익잉여금 27.1 이익잉여금 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

법정적립금(*1)	59,770	59,770

임의적립금(*2)	15,300	15,300

미처분이익잉여금	374,845	34,125

합 계	449,915	109,195

(*1) 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손 보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

(*2) 당사는 당기말 현재 재무구조개선적립금 을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

27.2 이익잉여금처분계산서

당기의 이익잉여금처분계산서는 2022년 3월 29일 주주총회에서 처리될 예정입니다.( 전기 처리 확정일 : 2021년 3월 26일)

(단위:원)

과 목	제 22 (당)기	제 21 (전)기

미처분 이익잉여금	374,845,636,581	34,124,975,445

전기이월잉여금(결손금)	34,124,975,445	(178,119,825,055)

순확정급여채무의 재측정요소	(15,396,642,756)	35,323,576,131

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 처분이익(손실) 재분류	(799,991,551)	14,678,197

당기순이익	356,917,295,443	176,906,546,172

합 계	374,845,636,581	34,124,975,445

이익잉여금 처분액	-	-

차기이월 이익잉여금	374,845,636,581	34,124,975,445

28. 주당이익기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.

28.1 당기와 전기 기본주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	2021년	2020년

당기순이익	356,917,295,443 원	176,906,546,172 원

가중평균유통보통주식수	410,885,720 주	410,885,720 주

기본주당순이익	869 원	431 원

28.2 희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.

28.3 당기와 전기 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	2021년	2020년

희석주당이익 산정을 위한 당기순이익	356,917,295,443 원	176,906,546,172 원

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수	411,395,588 주	411,395,588 주

희석주당순이익	868 원	430 원

28.4 당기말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, 주)

구 분	액 면 금 액	발행가능보통주식수	비 고

출자전환채무	2,549	509,868	액면금액 5,000원당 1주

2 9. 비 용의 성격별 분류(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

매출원가	판매비와관리비	계	매출원가	판매비와관리비	계

완성부동산 등의 변동	92,365	-	92,365	(177,722)	-	(177,722)

원 재 료 의 사 용	2,084,279	-	2,084,279	1,844,281	-	1,844,281

노 무 비	428,949	205,605	634,554	451,169	189,046	640,215

외 주 비	3,470,859	-	3,470,859	3,601,629	-	3,601,629

용 역 비	240,047	92,492	332,539	208,216	67,179	275,395

복 리 후 생 비	80,476	42,112	122,588	75,344	40,215	115,559

임 차 료	84,339	1,571	85,910	84,671	3,985	88,656

지 급 수 수 료	162,410	12,591	175,001	157,441	12,291	169,732

광 고 선 전 비	20,411	12,756	33,167	22,926	8,585	31,511

경 상 개 발 비	559	14,921	15,480	1,122	13,905	15,027

감 가 상 각 비 등	27,484	11,333	38,817	38,009	17,562	55,571

리스사용권자산상각비	28,628	27,637	56,265	25,900	29,926	55,826

보 험 료	71,208	7,872	79,080	61,616	5,635	67,251

세 금 과 공 과	58,771	5,963	64,734	40,530	10,245	50,775

기 타 비 용	193,397	33,779	227,176	413,197	13,266	426,463

합 계	7,044,182	468,632	7,512,814	6,848,329	411,840	7,260,169

30. 판매비와관리비(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

급 여	189,408	170,438

용 역 비	92,492	67,179

복 리 후 생 비	42,112	40,215

지 급 임 차 료	1,571	3,985

경 상 개 발 비	14,921	13,905

지 급 수 수 료	12,591	12,291

퇴 직 급 여	16,197	18,608

보 험 료	7,872	5,635

광 고 선 전 비	12,756	8,585

여 비 교 통 비	1,799	2,267

감 가 상 각 비	7,722	13,218

무 형 자 산 상 각 비	3,611	4,345

대 손 상 각 비	19,686	1,891

대 손 충 당 금 환 입	(1,782)	(4,546)

리스사용권자산상각비	27,637	29,926

기 타 비 용	20,039	23,898

합 계	468,632	411,840

31. 기타수익 및 기타비용31.1 기타수익의 내역

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

기타의대손충당금환입	36,348	48,866

종속기업및관계기업투자처분이익	-	267

투자유가증권처분이익	-	3,343

투자유가증권평가이익	2,492	5,891

투자부동산처분이익	11,970	-

매각예정자산처분이익	46,458	2,233

유형자산처분이익	1,907	3,549

무형자산처분이익	483	1,833

기타충당부채환입	2,060	1,594

배당금수익	16,943	14,859

해외사업환산이익환입	788	4

잡이익	13,043	22,029

외환차익	49,455	58,901

외화환산이익	42,334	84,727

파생상품평가이익	11,856	1,495

파생상품거래이익	20,376	23,500

합 계	256,513	273,091

31.2 기타비용의 내역(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

기타의대손상각비	4,537	13,612

투자유가증권처분손실	438	78

투자유가증권평가손실	46,434	1,511

종속기업및관계기업투자손상차손	6,986	17,000

매각예정자산처분손실	32	276

매각예정자산손상차손	1,336	7,265

유형자산처분손실	236	565

무형자산처분손실	-	50

무형자산손상차손	8,772	2,033

투자부동산손상차손	-	14,878

투자부동산처분손실	-	27

해외사업환산손실환입	735	48,202

기타충당부채전입액	121,451	59,937

기부금	865	415

잡손실	28,481	22,670

외환차손	28,014	80,140

외화환산손실	50,544	49,773

파생상품평가손실	17,036	19,519

파생상품거래손실	19,221	30,619

수수료	14,801	10,933

합 계	349,919	379,503

3 2. 금융수익, 금융원가32.1 금융수익의 내역

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

은행예치금에 대한 이자수익	9,246	10,646

유가증권 이자수익	79	49

기타 이자수익	27,057	24,211

합 계	36,382	34,906

32.2 금융원가의 내역(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

차입금 이자비용	49,753	85,655

기타 이자비용	3,428	7,909

합 계	53,181	93,564

32.3 당기 중 적격자산인 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가는 3,081백만원 (전기: 1,393백만원) 입니다. 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화차입이자율은 3.16% (전기: 3.42%) 입니다.

33. 법인세비용 및 이연법인세33.1 법인세비용의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

총 당기 법인세	17,734	1,183

- 전기 법인세의 조정사항	(7,105)	(14,807)

- 당기손익에 대한 당기법인세 등	24,839	15,990

총 이연법인세	88,049	33,927

- 일시적차이의 증감	88,049	33,927

법인세비용	105,783	35,110

33.2 법인세비용과 회계이익 간의 관계

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

법인세비용차감전순이익	462,700	212,017

법인세율로 계산된 법인세비용	110,529	51,308

당기 조정항목 법인세 효과	(4,746)	(16,198)

- 미환류소득에 대한 법인세	-	2,125

- 세무상 과세되지 않는 수익	(3,052)	(1,363)

- 세무상 차감되지 않는 비용	25,809	1,569

- 이연법인세 미인식 효과	15,067	(7,056)

- 세액공제	(35,643)	-

- 법인세추납액(환급액) 등	(8,473)	(8,823)

- 기타	1,546	(2,650)

법인세비용	105,783	35,110

33.3 자본에 직접 반영된 법인세 효과

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

반영전	세효과	반영후	반영전	세효과	반영후

순확정급여부채의 재측정요소	55,615	(13,091)	42,524	35,302	(8,175)	27,127

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	4,882	(1,181)	3,701	5,463	(1,322)	4,141

해외사업환산손실	324,066	(75,310)	248,756	340,828	(78,790)	262,038

합 계	384,563	(89,582)	294,981	381,593	(88,287)	293,306

33.4 상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

1년 이내 결제	1년 이후 결제	계	1년 이내 결제	1년 이후 결제	계

이연법인세자산	172,108	733,365	905,473	175,006	819,674	994,680

이연법인세부채	(56,649)	(129,141)	(185,790)	(60,620)	(127,623)	(188,243)

합 계	115,459	604,224	719,683	114,386	692,051	806,437

33.5 이연법인세자산(부채)의 변동내역

① 2021년(단위:백만원)

구 분	기초 이연법인세자산(부채)	증가(감소)	기말 이연법인세자산(부채)

당기손익	기타포괄손익

퇴직급여부채	42,595	(7,048)	4,915	40,462

대손금 및 대손충당금	234,559	(72,118)	-	162,441

미수수익	(5,734)	1,372	-	(4,362)

금융보증부채 및 충당부채	99,698	16,087	-	115,785

현재가치할인차금	652	(360)	-	292

유형자산	30,867	(2,184)	-	28,683

무형자산	(407)	2,491	-	2,084

유가증권	89,137	3,653	(141)	92,649

투자자산손상차손	3,157	(1,590)	-	1,567

외화환산손익	(5,444)	4,924	-	(520)

이월결손금	135,045	(47,330)	-	87,715

이월세액공제	-	24,524	-	24,524

미확정손익	85,300	(3,849)	-	81,451

기타	97,012	(6,621)	(3,479)	86,912

합 계	806,437	(88,049)	1,295	719,683

② 2020년(단위:백만원)

구 분	기초 이연법인세자산(부채)	증가(감소)	기말 이연법인세자산(부채)

당기손익	기타포괄손익

퇴직급여부채	50,378	3,494	(11,277)	42,595

대손금 및 대손충당금	213,405	21,154	-	234,559

미수수익	(4,983)	(751)	-	(5,734)

금융보증부채 및 충당부채	122,390	(22,692)	-	99,698

현재가치할인차금	494	158	-	652

유형자산	27,336	3,531	-	30,867

무형자산	(274)	(133)	-	(407)

유가증권	88,135	986	16	89,137

투자자산손상차손	4,779	(1,622)	-	3,157

외화환산손익	(5,329)	(115)	-	(5,444)

이월결손금	147,510	(12,465)	-	135,045

미확정손익	102,808	(17,508)	-	85,300

기타	99,474	(7,964)	5,502	97,012

합 계	846,123	(33,927)	(5,759)	806,437

33.6 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	내 용	당기말	전기말	사 유

종속기업 투자주식 등	Daewoo Tripoli Investment Development Co. 등	205,773	142,699	처분하지 않을 예정 등

해외사업환산손익 등	리비아지사 등	12,867	15,248	처분하지 않을 예정 등

33.7 2022년 12월 31일 이후에 실현될 것으로 예상되는 이연법인세는 일시적차이가소멸될 것으로 예상되는 기간의 과세소득에 적용될 것으로 기대되는 평균세율(24.2%)을 사용하여 측정하였습니다.

34. 특수관계자 거래

34.1 당기말 현재 당사의 특수관계자 현황

구 분	특수관계자 명칭

지배기업 등	한국산업은행 및 그 종속기업과 관계기업 등(대우조선해양, 산은캐피탈, KDB인프라자산운용, 케이디비인베스트먼트제일호유한회사, KDB생명보험 등)

연결대상종속기업	(주)대우에스티, 대우송도호텔(주), (주)푸르웰, 한국인프라관리(주), 마스턴제141호용인백암피에프브이(주), (주)동서울지하도로, 블루빌리지텍(주), DW AMERICA DEVEL'T INC., Daewoo Tripoli Investment Development Co., SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC., THT DEVELOPMENT CO.,LTD, Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited, Daewoo Engineering Construction VIETNAM CO.,LTD, Daewoo Engineering Construction DUQM LLC, DAEWOOST INDIA PVT LTD

관계기업 등 (*)	스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, (주)에스에이씨씨, 경산지식산업개발(주), 율촌제2산업단지개발(주), 진위3산업단지(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 평성인더스트리아(주), 평성인더스트리아자산관리(주), 경남마산로봇랜드(주), 경남마산로봇랜드자산관리(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업피에프브이(주), 지더블유아이시(주), 천마산터널(주), 강화조력발전(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 하버시티개발(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, (주)투게더투자운용, 경안리버시티개발자산관리(주), 제이알전문투자형사모부동산신탁회사제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이주식회사, (주)아스트로엑스, (주)자양파이브피에프브이, (주)휴맥스EV, (주)대치일칠육피에프브이, 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), (주)굴업풍력개발, UNION DW ENG CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., BEIJING LUFTHANSA CENTER CO., GULF ENG.CONST. CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD.,DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E LLC, DINAMICO CONST,INC

(*) 대규모 기업집단 계열회사 포함34.2 특수관계자와의 거래 내역

① 2021년(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	거래내용	매출 등	매입 등	지분변동

매출등	매입등	매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계

지배기업 등	한국산업은행	기타	이자비용 등	-	77	77	-	4,687	4,687	-

종속기업	(주)대우에스티	용역비 등	철골제작외주 등	1,369	-	1,369	161,736	-	161,736	-

대우송도호텔(주)	용역비 등	복리후생비 등	152	-	152	-	281	281	-

한국인프라관리(주)	용역비 등	-	287	2,008	2,295	-	-	-	-

(주)푸르웰	용역비 등	식대 등	17	-	17	2,488	-	2,488	-

대우파워(주)(*)	용역비 등	-	-	8	8	-	-	-	(500)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	기타	-	-	7	7	-	-	-	3,864

센트럴춘천제일차유한회사(*)	-	이자비용 등	-	-	-	-	1,127	1,127	-

플랜업탕정제일차유한회사(*)	-	이자비용 등	-	-	-	-	1,477	1,477	-

디더블유루원제일차유한회사(*)	-	이자비용 등	-	-	-	-	781	781	-

블루빌리지텍(주)	-	이자비용 등	-	-	-	-	1,572	1,572	-

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	용역비 등	-	41	377	418	-	-	-	5,808

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	용역비 등	-	916	6,177	7,093	-	-	-	-

Daewoo Engineering Construction VIETNAM CO.,LTD	용역비 등	-	1,213	-	1,213	-	-	-	-

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	용역비 등	-	495	1,580	2,075	-	-	-	-

Daewoo Engineering Construction DUQM LLC	용역비 등	-	6,515	6,589	13,104	-	-	-	-

DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	용역비 등	-	-	-	5,412	-	5,412	-

관계기업 등	하남마블링시티개발(주)	도급공사 등	-	1,079	480	1,559	-	-	-	-

경산지식산업개발(주)	도급공사 등	-	11,271	-	11,271	-	-	-	-

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	용역비 등	-	446	-	446	-	-	-	-

포천민자발전(주)(*)	기타	-	-	54	54	-	-	-	-

평성인더스트리아자산관리(주)	용역비 등	-	36	-	36	-	-	-	-

(주)창원혁신산단개발자산관리	용역비 등	-	214	-	214	-	-	-	-

(주)창원혁신산단개발피에프브이	도급공사 등	-	1,602	1,010	2,612	-	-	-	-

양주역세권개발사업피에프브이(주)	도급공사 등	-	7,502	-	7,502	-	-	-	-

지더블유아이시(주)	도급공사 등	-	15	-	15	-	-	-	-

풍무역세권개발자산관리(주)	용역비 등	-	118	-	118	-	-	-	-

푸른제천지키미(주)	용역비 등	-	309	-	309	-	-	-	-

천마산터널(주)	도급공사 등	-	(557)	-	(557)	-	-	-	-

하버시티개발(주)	도급공사 등	전력비 등	89,272	1,118	90,390	-	21	21	-

인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	도급공사 등	-	72,394	-	72,394	-	-	-	-

(주)탕정테크노파크	도급공사 등	-	5,533	988	6,521	-	-	-	-

경안리버시티개발자산관리(주)	용역비 등	-	170	-	170	-	-	-	-

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	도급공사 등	-	36,304	-	36,304	-	-	-	-

마스턴제83호청량피에프브이주식회사	기타	-	-	107	107	-	-	-	-

(주)대치일칠육피에프브이	기타	-	-	140	140	-	-	-	-

(주)아이티로	-	통신비 등	-	-	-	635	-	635	450

반포센트럴피에프브이(주)	기타	-	-	285	285	-	-	-	4,500

대구동구복합개발1호(주)	기타	-	-	333	333	-	-	-	1,450

원주그린(주)	도급공사 등	-	874	-	874	-	-	-	2,797

(주)굴업풍력개발	-	-	-	-	-	-	-	-	2,000

DINAMICO CONST,INC	용역비 등	-	5,151	-	5,151	-	-	-	-

BEIJING LUFTHANSA CENTER CO.	용역비 등	-	92	-	92	-	-	-	-

합 계	242,830	21,338	264,168	170,271	9,946	180,217	20,369

(*) 청산 및 매각으로 제거됨에 따라 특수관계자에서 제외되었습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	거래내용	매출 등	매입 등	지분변동

매출등	매입등	매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계

지배기업 등	한국산업은행	기타	이자비용 등	-	915	915	-	10,232	10,232	-

산은캐피탈	-	이자비용 등	-	-	-	-	50	50	-

종속기업	(주)대우에스티	용역비 등	철골제작외주 등	602	1	603	91,810	-	91,810	-

대우송도호텔 (주)	용역비 등	복리후생비 등	148	278	426	-	286	286	29,000

푸르지오서비스 (주)(*1)	용역비 등	하자보수용역 등	541	-	541	48,974	-	48,974	(1,808)

한국인프라관리 (주)	용역비 등	-	95	2,000	2,095	-	-	-	-

(주)푸르웰	-	식대 등	-	-	-	1,606	-	1,606	-

대우파워 (주)	-	용역비 등	-	-	-	172	-	172	-

센트럴춘천제일차유한회사	-	이자비용 등	-	-	-	-	2,983	2,983	-

플랜업탕정제일차유한회사	-	이자비용 등	-	-	-	-	3,866	3,866	-

디더블유루원제일차유한회사	-	이자비용 등	-	-	-	-	1,467	1,467	-

블루빌리지텍 (주)	-	이자비용 등	-	-	-	-	167	167	-

(주)동서울지하도로	-	-	-	-	-	-	-	-	5

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	용역비 등	-	50	388	438	-	-	-	3,077

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	용역비 등	-	928	2,375	3,303	-	-	-	-

Daewoo Engineering Construction VIETNAM CO.,LTD	용역비 등	-	875	6,088	6,963	-	-	-	-

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	용역비 등	-	499	473	972	-	-	-	-

Daewoo Engineering Construction DUQM LLC	용역비 등	-	6,879	1,339	8,218	-	-	-	-

DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	용역비 등	-	-	-	328	-	328	-

관계기업 등	하남마블링시티개발 (주)	도급공사 등	-	14,148	75	14,223	-	-	-	-

경산지식산업개발 (주)	도급공사 등	-	12,457	-	12,457	-	-	-	-

진위3산업단지 (주)	도급공사 등	-	3,214	424	3,638	-	-	-	-

포천민자발전 (주)	-	하자보수 등	-	-	-	-	22	22	-

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	용역비 등	-	37	-	37	-	-	-	-

평성인더스트리아자산관리 (주)	용역비 등	-	77	-	77	-	-	-	-

(주)창원혁신산단개발자산관리	용역비 등	-	222	-	222	-	-	-	-

(주)창원혁신산단개발피에프브이	도급공사 등	-	12,563	836	13,399	-	-	-	-

양주역세권개발사업피에프브이 (주)	도급공사 등	-	1,224	-	1,224	-	-	-	-

지더블유아이시 (주)	도급공사 등	전력비 등	13,940	-	13,940	-	5	5	-

풍무역세권개발자산관리 (주)	용역비 등	-	118	-	118	-	-	-	-

푸른제천지키미 (주)	용역비 등	-	302	-	302	-	-	-	-

하버시티개발 (주)	도급공사 등	전력비 등	58,655	-	58,655	-	34	34	-

인천공항영종위탁관리부동산투자회사 (주)	도급공사 등	-	142,247	-	142,247	-	-	-	-

(주)탕정테크노파크	도급공사 등	-	2,297	-	2,297	-	-	-	-

경안리버시티개발자산관리 (주)	용역비 등	-	145	-	145	-	-	-	-

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	도급공사 등	-	10,692	218	10,910	-	-	-	5,798

부곡환경 (주)(*2)	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,007)

제이알전문투자형사모부동산신탁회사	-	-	-	-	-	-	-	-	39,896

(주)고촌복합개발자산관리	-	-	-	-	-	-	-	-	49

마스턴제83호청량피에프브이주식회사	-	-	-	-	-	-	-	-	1,514

(주) 자양파이브피에프브이	-	-	-	-	-	-	-	-	1,500

(주)휴맥스EV	-	-	-	-	-	-	-	-	1,436

(주)대치일칠육피에프브이	기타	-	-	16	16	-	-	-	2,000

송산산업단지개발 (주)	용역비 등	-	179	-	179	-	-	-	1

사화도시개발 (주)(*2)	-	-	-	-	-	-	-	-	(270)

DW NIGERIA LTD.	-	-	-	-	-	-	-	-	123

DINAMICO CONST,INC	용역비 등	-	12,138	-	12,138	-	-	-	-

BEIJING LUFTHANSA CENTER CO.	용역비 등	-	82	-	82	-	-	-	-

합 계	295,354	15,426	310,780	142,890	19,112	162,002	81,314

(*1) (주)대우에스티와 합병으로 특수관계자에서 제외되었습니다.(*2) 청산 및 매각으로 제거됨에 따라 특수관계자에서 제외되었습니다.

34.3 특 수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

① 2021년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	채권 등(*)	채무 등

매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

지배기업 등	한국산업은행	-	81,072	81,072	-	100,000	100,000

종속기업	(주)대우에스티	100	266	366	9,810	17,954	27,764

대우송도호텔(주)	-	-	-	-	79	79

(주)푸르웰	-	1	1	90	149	239

한국인프라관리(주)	28	1	29	-	-	-

대우파워(주)	-	1	1	-	-	-

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	-	1,143	1,143	-	-	-

블루빌리지텍(주)	-	1	1	-	28,000	28,000

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	-	11,270	11,270	-	-	-

Daewoo Tripoli Investment Development Co.	613	21,758	22,371	-	-	-

DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,629	-	3,629	-	-	-

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	437	54,627	55,064	-	-	-

DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	-	-	-	1,342	1,342

관계기업 등	스카이랜드(주)	26,390	388	26,778	-	-	-

하남마블링시티개발(주)	-	351	351	-	171	171

경산지식산업개발(주)	5,879	180	6,059	-	909	909

포천민자발전(주)	-	34,928	34,928	-	-	-

평성인더스트리아자산관리(주)	113	11	124	-	-	-

경남마산로봇랜드(주)	5,650	565	6,215	-	-	-

(주)창원혁신산단개발피에프브이	27,829	30,181	58,010	-	2,010	2,010

양주역세권개발사업피에프브이(주)	2,815	-	2,815	-	-	-

지더블유아이시(주)	33,826	3,383	37,209	-	-	-

풍무역세권개발자산관리(주)	49	5	54	-	-	-

우이신설경전철(주)	8,401	15,602	24,003	-	-	-

천마산터널(주)	485	48	533	-	-	-

하버시티개발(주)	32,188	817	33,005	-	13,401	13,401

(주)탕정테크노파크	1,707	28,988	30,695	-	-	-

경안리버시티개발자산관리(주)	315	32	347	-	-	-

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	2,894	2,894

마스턴제83호청량피에프브이주식회사	-	1,558	1,558	-	-	-

송산산업단지개발(주)	549	15,113	15,662	-	-	-

(주)아이티로	-	-	-	-	138	138

대구동구복합개발1호(주)	-	8,883	8,883	-	-	-

반포센트럴피에프브이(주)	-	7,285	7,285	-	-	-

원주그린(주)	109	912	1,021	-	588	588

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	-	44	44	-	-	-

KDS Hydro Pte.Ltd	-	11,228	11,228	-	-	-

GULF ENG.CONST. CONTRACT	595	2,523	3,118	-	-	-

합 계	151,707	333,165	484,872	9,900	167,635	177,535

(*) 당사는 당기말 현재 상기 특수관계자 채권에 대하여 126,848백만원의 대손충당금을 설정하고 있으 며, 당기 중 인식한 대손상각비는 124백만원입니다.

② 2020년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	채권 등(*)	채무 등

매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

지배기업 등	한국산업은행	-	105,714	105,714	-	232,640	232,640

종속기업	(주)대우에스티	81	256	337	-	11,088	11,088

대우송도호텔(주)	-	-	-	-	93	93

(주)푸르웰	-	-	-	-	152	152

한국인프라관리(주)	28	-	28	-	-	-

센트럴춘천제일차유한회사	-	-	-	-	56,000	56,000

플랜업탕정제일차유한회사	-	-	-	-	130,000	130,000

디더블유루원제일차유한회사	-	-	-	-	60,000	60,000

블루빌리지텍(주)	-	1	1	-	60,000	60,000

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	-	10,480	10,480	-	-	-

Daewoo Tripoli Investment Development Co.	580	21,577	22,157	-	-	-

DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,331	-	3,331	-	-	-

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	117	21,538	21,655	-	-	-

DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	-	-	-	361	361

관계기업 등	스카이랜드(주)	27,041	397	27,438	-	-	-

하남마블링시티개발(주)	-	-	-	-	1,250	1,250

경산지식산업개발(주)	4,216	7	4,223	-	-	-

포천민자발전(주)	-	20,000	20,000	-	-	-

평성인더스트리아자산관리 (주)	77	8	85	-	-	-

경남마산로봇랜드 (주)	5,650	565	6,215	-	-	-

(주) 창원혁신산단개발피에프브이	27,829	26,832	54,661	-	3,607	3,607

양주역세권개발사업피에프브이 (주)	1,126	-	1,126	-	-	-

지더블유아이시 (주)	33,810	2,860	36,670	-	-	-

풍무역세권개발자산관리 (주)	39	4	43	-	-	-

우이신설경전철 (주)	8,401	12,616	21,017	-	-	-

천마산터널 (주)	4,769	477	5,246	-	-	-

하버시티개발 (주)	-	-	-	-	8,664	8,664

인천공항영종위탁관리부동산투자회사 (주)	14,290	-	14,290	-	-	-

(주) 탕정테크노파크	2,297	-	2,297	-	-	-

경안리버시티개발자산관리 (주)	145	15	160	-	-	-

(주) 수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	195	-	195	-	-	-

마스턴제83호청량피에프브이 주식회사	-	2,486	2,486	-	-	-

(주) 대치일칠육피에프브이	-	4,016	4,016	-	-	-

송산산업단지개발 (주)	417	15,100	15,517	-	-	-

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	-	40	40	-	-	-

KDS Hydro Pte.Ltd	-	10,084	10,084	-	-	-

GULF ENG.CONST. CONTRACT	546	2,467	3,013	-	-	-

합 계	134,985	257,540	392,525	-	563,855	563,855

(*) 당사는 전기말 현재 상기 특수관계자 채권에 대하여 108,345백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

(단위:백만원)

구 분	회사명	2021.12.31	2020.12.31	보증처	보증기간	비 고

종속기업	THT DEVELOPMENT CO.,LTD.(*1)	-	43,520	한국산업은행 등	2020.12.22~2021.09.23	연대보증

대우송도호텔(주)	137,800	137,800	대우송도아이비디(유)	2021.07.26~2022.07.24	자금보충

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	15,000	-	에프엔백암제이차(주)	2021.06.28~2022.06.16	채무인수

관계기업 등	경남마산로봇랜드(주)	7,677	7,677	다비하나로봇랜드사모특별자산투자신탁	2016.04.19~2035.10.19	자금보충

(주)창원혁신산단개발피에프브이	-	2,693	경남은행 등	2019.3.15~2021.06.22	이자지급보증

송산산업단지개발(주)	41,000	43,000	케이아이에스송산제이차(주)	2021.09.16~2022.09.14	채무인수

(주)자양파이브피에프브이	46,000	46,000	삼성증권 외	2021.06.28~2022.06.27	채무인수

푸른제천지키미(주)	1,432	1,531	교보생명보험(주) 등	2009.05.18~2033.03.31	자금제공

KDS Hydro Pte.Ltd	1,739	1,596	한국수출입은행 등	2012.11.22~2028.12.31	자금보충

천마산터널(주)	8,500	8,500	NH농협 등	2015.09.25~2044.06.25	자금보충

우이신설경전철(주)	-	2,986	국민은행 등	2017.03.31~2037.09.30	자금보충

원주그린(주)	1,718	-	중소기업은행 등	2021.09.15~2028.12.26	자금제공

합 계	260,866	295,303

(*1) 상기 지급보증 이외에 THT DEVELOPMENT CO.,LTD.의 분양보증서 발급을위하여 Corporate Guarantee(당기말: USD 160백만, 전기말: USD 107백만)를 제공하고 있습니다.

당사는 상기 지급보증 제공 내역과는 별도로 당기말 현재 경산지식산업개발(주) 등의사업 프로젝트와 관련하여 당사분 647,300백만원(전체: 647,300백만원, 전기말 당사분: 664,960백만원, 전기말 전체: 719,200백만원) 의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정(당사분 한도: 823,800백만원, 전체 한도: 823,800백만원, 전기말 당사분 한도: 872,660백만원, 전기말 전체 한도: 926,900백만원 )을 제 공하고 있습니다. 또한, 당사의 당기말 현재 보증기관의 보증을 통한 책임준공 미이행시 손해배상 약정은 당사분 51,900백만원(전체: 51,900백만원, 전기말 당사분: 134,500백만원, 전기말 전체: 134,500백만원 ), 당사분 한도 61,010백만원(전체 한도: 61,010백만원, 전기말 당사분 한도: 174,496백만원, 전기말 전체 한도: 174,496백만 원) 입 니다. 한 편 , 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래시, 차주 또는 매입확약 인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환 요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(당기말 현재: 176,827백만원, 전기말: 167,152백만원 ) 내 에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다. 당사는 양주역세권 도시개발사업과 관련하여 우선수익권 매입확약서에서 정한 매매대금 지급의무를 위반할 경우, 매도인의 추가적인 의사표시나 절차 없이 자동적으로 그때까지 미이행된 유동화대출원리금채무(당기말: 56,500백만원, 당기말 한도: 67,800백만원, 전기말: 51,200백만원, 전기말 한도: 67,800백만원 ) 를 인수하는 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

당사는 당기말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약 하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

당사는 당기말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, Saipem이 발주처의 대주인 SACE (이탈리아 수출금융기관 )와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 300백만(전체: USD 750백만, 전기말 당사분: USD 300백만, 전기말 전체: USD 750백만)을 한도로 지급 보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다. 당사는 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 25,200백만원(전체: 42,000백만원, 전 기말 당사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원) 의 금전대여계약을 체결하였습니다. 당사는 (주)대우에스티가 시공사로 참여하는 개포동 도시형생활주택 개발사업의 사업비 대출(당기말 대출약정금: 95,000백만원, 전기말 없음)에 대하여 (주)대우에스티의 책임준공 미이행시 채무인수에 대한 연대보증 확약을 제공하고 있습니다.

34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역 ① 2021년 12월 31일

(단위:백만원)

구 분	회사명	장부가액	설정최고액(*)	담보제공처

종속기업	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	3,864	31,161	에프엔백암제이차(주) 외

관계기업 등	경산지식산업개발(주)	1,450	119,207	트루프랜드제이차 주식회사

(주)탕정테크노파크	400	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외

하버시티개발(주)	1,794	83,009	부산은행 외

우이신설경전철(주)	1	101,652	국민은행 외

천마산터널(주)	9,180	106,329	한국산업은행

푸른제천지키미(주)	1	37,677	교보생명보험 외

KDS Hydro Pte.Ltd	26,219	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외

(주)자양파이브피에프브이	1,500	38,541	신한캐피탈 외

반포센트럴피에프브이(주)	4,500	54,000	에이블센트럴제일차 주식회사

원주그린(주)	615	5,938	농협은행 외

경남마산로봇랜드(주)	918	51,030	농협은행 외

합 계	50,443	769,503

(*) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 2,218,540백만원입니다 .

② 2020년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	회사명	장부가액	설정최고액(*)	담보제공처

관계기업 등	(주)탕정테크노파크	400	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외

(주)자양파이브피에프브이	1,500	40,950	신한캐피탈 외

경산지식산업개발(주)	1,450	119,207	트루프랜드제이차 주식회사

하버시티개발(주)	1,794	83,009	부산은행 외

KDS Hydro Pte.Ltd	26,219	23,718	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

포천민자발전(주)	1	753,857	한국산업은행 외

(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	70,361	경남은행 외

경남마산로봇랜드(주)	918	51,030	농협은행 외

경남마산로봇랜드자산관리(주)	55

천마산터널(주)	9,180	106,329	한국산업은행

푸른제천지키미(주)	1	37,677	국민연금관리공단 외

우이신설경전철(주)	1	101,652	국민은행 외

합 계	41,520	1,435,058

(*) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 2,913,436백만원입니다.

34.6 특수관 계자와의 자금거래내역① 2021년

(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	거래구분	기 초	증 가	감 소	기 말

지배기업 및 그 계열회사	한국산업은행	차입금	232,640	-	132,640	100,000

종속기업	센트럴춘천제일차유한회사	차입금	56,000	-	56,000	-

플랜업탕정제일차유한회사	차입금	130,000	-	130,000	-

디더블유루원제일차유한회사	차입금	60,000	-	60,000	-

블루빌리지텍(주)	차입금	60,000	-	32,000	28,000

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	대여금	-	1,136	-	1,136

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	대여금	8,813	790	-	9,603

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	대여금	18,411	67,925	53,133	33,203

관계기업 등	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	22,860	2,340	-	25,200

우이신설경전철(주)	대여금	12,450	2,986	-	15,436

포천민자발전(주)(*)	대여금	20,000	21,365	7,316	34,049

(주)대치일칠육피에프브이	대여금	4,000	-	4,000	-

마스턴제83호청량피에프브이주식회사	대여금	2,486	-	940	1,546

대구동구복합개발1호(주)	대여금	-	8,550	-	8,550

반포센트럴피에프브이(주)	대여금	-	7,000	-	7,000

(주)탕정테크노파크	대여금	-	28,000	-	28,000

원주그린(주)	대여금	-	901	-	901

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	33	3	-	36

KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	9,802	1,423	-	11,225

합 계	637,495	142,419	476,029	303,885

(*) 매각으로 제거됨에 따라 특수관계자에서 제외되었습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	거래구분	기 초	증 가	감 소	기 말

지배기업 및 그 계열회사	한국산업은행	차입금	234,734	170,000	172,094	232,640

종속기업	대우송도호텔(주)	대여금	11,000	-	11,000	-

센트럴춘천제일차유한회사	차입금	82,000	-	26,000	56,000

플랜업탕정제일차유한회사	차입금	-	130,000	-	130,000

디더블유루원제일차유한회사	차입금	-	60,000	-	60,000

블루빌리지텍(주)	차입금	-	60,000	-	60,000

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	대여금	9,378	565	8,813

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	대여금	9,143	26,990	17,722	18,411

관계기업 등	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	16,800	6,060	-	22,860

우이신설경전철(주)	대여금	5,626	6,824	-	12,450

포천민자발전(주)	대여금	-	20,000	-	20,000

(주)대치일칠육피에프브이	대여금	-	4,000	-	4,000

마스턴제83호청량피에프브이주식회사	대여금	-	2,486	-	2,486

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	35	-	2	33

KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	9,968	-	166	9,802

합 계	378,684	486,360	227,549	637,495

34.7 당사는 특수관계자인 DW NIGERIA LTD., DINAMICO CONST,INC, 천마산터널(주)을 위하여 공사이행 및 사업이행보증을 제공하고 있습니다.

3 4.8 주요경영진에 대한 보상내역 주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

단기종업원급여	4,039	3,472

퇴 직 급 여	471	428

합 계	4,510	3,900

3 5. 영업 으로부터 창출된 현금흐름

35.1 영업으로부터 창출된 현금 흐름

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

당기순이익	356,917	176,907

현금유출(유입)없는 비용(수익)등의 가감	대손상각비	19,686	1,891

대손충당금환입	(1,782)	(4,546)

감가상각비	31,893	48,434

무형자산상각비	6,924	7,137

리스사용권자산상각비	56,265	55,826

기타의대손상각비	4,537	13,612

투자유가증권처분손실	438	78

투자유가증권평가손실	46,434	1,511

매각예정자산처분손실	32	276

유형자산처분손실	236	565

무형자산처분손실	-	50

무형자산손상차손	8,772	2,033

투자부동산처분손실	-	27

투자부동산손상차손	-	14,878

매각예정자산손상차손	1,336	7,265

종속기업및관계기업투자손상차손	6,986	17,000

외화환산손실	50,544	49,773

파생상품평가손실	17,036	19,519

파생상품거래손실	19,221	30,619

기타충당부채전입액	121,451	59,937

공사손실충당부채전입액	82,964	77,013

하자보수충당부채전입	36,074	42,570

복리후생비	2,966	1,807

퇴직급여	40,093	43,894

이자비용	53,181	93,564

법인세비용	105,783	35,110

해외사업환산손실환입	735	48,202

기타의대손충당금환입	(36,348)	(48,866)

투자유가증권처분이익	-	(3,343)

투자유가증권평가이익	(2,492)	(5,891)

종속기업및관계기업투자처분이익	-	(267)

매각예정자산처분이익	(46,458)	(2,233)

유형자산처분이익	(1,907)	(3,549)

무형자산처분이익	(483)	(1,833)

투자부동산처분이익	(11,970)	-

배당금수익	(16,943)	(14,859)

외화환산이익	(42,334)	(84,727)

파생상품평가이익	(11,856)	(1,495)

파생상품거래이익	(20,376)	(23,500)

기타충당부채환입	(2,060)	(1,594)

공사손실충당부채환입	(39,680)	(97,380)

하자보수충당부채환입	(3,413)	(4,222)

이자수익	(36,382)	(34,906)

해외사업환산이익환입	(788)	(4)

소 계	438,315	339,376

영업활동 관련자산ㆍ부채의변동	매출채권의 증감	184,316	338,747

단기금융상품의 증감	33,406	8,659

단기기타수취채권 등의 증감	109,867	76,071

미청구공사의 증감	(192,566)	78,483

선급금의 증감	(562,243)	(800,056)

선급비용의 증감	(29,854)	85,022

재고자산의 증감	434,158	159,535

장기기타수취채권의 증감	(6,987)	189,225

매입채무의 증감	133,126	(209,028)

단기기타지급채무 등의 증감	203,057	(72,248)

선수금의 증감	22,392	87,629

초과청구공사의 증감	372,649	45,960

예수금의 증감	32,469	(17,242)

수입보증금의 증감	(30,326)	262

퇴직금의 지급	(44,705)	(23,575)

사외적립자산의 증감	(24,513)	(5,879)

장기선수금의 증감	173,474	(37,624)

충당부채의 증감	(109,032)	(83,425)

장기수입보증금의 증감	2,831	12,477

기타	(9,252)	(36,638)

소 계	692,267	(203,645)

영업으로부터 창출된 현금	1,487,499	312,638

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

(단위:백만원)

구 분	2021년	2020년

선급금의 재고자산 등 대체	397,203	861,335

차입금의 유동성 대체	245,425	830,162

매출채권등의 제각	218,253	31,814

미청구공사의 장기공사선수금 등 상계	130,938	33,704

수입보증금의 유동성 대체	80,589	90,752

사채의 유동성 대체	60,000	340,000

리스부채의 유동성 대체	53,062	58,093

기타충당부채 등의 대손충당금 대체	28,719	59,621

투자부동산의 매각예정자산 대체	20,698	-

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

① 2021년(단위:백만원)

구 분	단기차입금	유동성장기부채	유동성사채	단기리스부채	장기차입금	사채	장기리스부채	합 계

기초	291,779	552,731	340,000	56,849	391,977	261,667	254,769	2,149,772

현금흐름	(68,782)	(622,731)	(340,000)	(67,046)	270,550	260,000	-	(568,009)

유동성대체 등(*)	-	245,425	60,000	75,630	(245,425)	(60,000)	(32,096)	43,534

외화환산손익	323	2,438	-	-	21,020	4,118	-	27,899

기말	223,320	177,863	60,000	65,433	438,122	465,785	222,673	1,653,196

(*) 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

② 2020년(단위:백만원)

구 분	단기차입금	유동성장기부채	유동성사채	단기리스부채	장기차입금	사채	장기리스부채	합 계

기초	725,622	398,022	50,000	64,908	605,283	340,000	290,405	2,474,240

현금흐름	(373,526)	(731,683)	(50,000)	(67,587)	622,056	264,313	-	(336,427)

유동성대체 등(*)	(58,000)	888,162	340,000	59,528	(830,162)	(340,000)	(35,636)	23,892

외화환산손익	(2,317)	(1,770)	-	-	(5,200)	(2,646)	-	(11,933)

기말	291,779	552,731	340,000	56,849	391,977	261,667	254,769	2,149,772

(*) 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

3 6. 재무위험 관리

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화 하는데 중점을 두고 있습니다. 36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험① 외환위험

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

- 2021년 12월 31일(원화단위:백만원, 외화단위:천)

구 분	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	452,134	536,005	380,039	450,536

EUR	72,907	97,866	55,829	74,942

JPY	694,150	7,151	5,893	61

SGD	-	-	75,177	65,941

OMR	3,298	10,154	66	203

NGN	576,428	1,655	76,308	219

ETB	28,063	676	8,556	206

- 2020년 12월 31일(원화단위:백만원, 외화단위:천)

구 분	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	400,080	435,287	132,521	144,182

EUR	106,308	142,265	90,660	121,324

JPY	1,193,082	12,578	3,285	35

SGD	-	-	75,000	61,667

OMR	3,297	9,319	62	176

NGN	1,103,464	3,164	49,352	141

ETB	31,200	878	729	21

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향 은 다음과 같습니다 .

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락

USD	8,547	(8,547)	29,110	(29,110)

EUR	2,292	(2,292)	2,094	(2,094)

JPY	709	(709)	1,255	(1,255)

SGD	(6,594)	6,594	(6,167)	6,167

OMR	995	(995)	914	(914)

NGN	144	(144)	302	(302)

ETB	47	(47)	86	(86)

② 이자율 위험

당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.

당기말과 전기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락

이자비용	85	(85)	193	(193)

36.1.2 신용위험

당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함 한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위하여 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

현금성자산	593,333	581,519

단기금융상품자산	984,517	217,993

매출채권	690,256	875,445

미청구공사	939,902	848,934

단기기타수취채권	564,913	555,862

장기금융상품자산	13,778	7,543

투자유가증권(*)	199,067	235,057

장기기타수취채권	1,169,003	1,080,888

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다 .

당사는 금융보증의 제공과 관련하여 당기말과 전기말 현재 각각 31,288백만원 및 35,474백만원 의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당기말과 전기말 현재 각각 1,471,653백만원(보증한도: 4,280,630백만 원) 및 1,487,898백만원(보증한도: 4,599,842백만원)입니다. 또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행시 채무인수 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있으 며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험

당사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 당사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당사의 비파생금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2021년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	1,365,090	1,424,600	494,367	518,150	376,099	35,984

매입채무	237,812	237,812	237,812	-	-	-

단기기타지급채무	1,809,831	1,809,831	1,809,831	-	-	-

수입보증금	196,344	196,344	92,378	97,555	2,126	4,285

리스부채	288,106	304,525	69,481	49,886	42,858	142,300

합 계	3,897,183	3,973,112	2,703,869	665,591	421,083	182,569

(*) 액면이자가 포함되었습니다.

② 2020년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	1,838,154	1,899,866	1,223,794	358,541	312,274	5,257

매입채무	104,594	104,594	104,594	-	-	-

단기기타지급채무	1,556,618	1,556,618	1,556,618	-	-	-

수입보증금	216,727	216,729	196,268	14,014	3,023	3,424

리스부채	311,618	333,145	61,386	47,638	41,778	182,343

합 계	4,027,711	4,110,952	3,142,660	420,193	357,075	191,024

(*) 액면이자가 포함되었습니다. 상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근 거하여 작성되었습니다.

상기 이외 당기말 현재 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,471,653백만원(보증한도: 4,280,630백만 원) 이며, 전기말 현재 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,487,898백만원(보증한도: 4,599,842백만원)입니다. 또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행시 채무인수 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

3 6.2 자본 위 험 관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2021.12.31	2020.12.31

총차입금(a)	1,365,090	1,838,154

차감: 현금및현금성자산(b)	595,572	584,039

순부채(c=a-b)	769,518	1,254,115

부채총계(d)	6,468,101	6,029,114

자본총계(e)	2,724,598	2,370,155

총자본(f=c+e)	3,494,116	3,624,270

자본조달비율(g=c/f)	22.0%	34.6%

부채비율(h=d/e)	237.4%	254.4%

37. 보고기간 후 사건

당기말 현재 당사의 최대주주인 케이디비인베스트먼트제일호유한회사는 보유하고 있는 당사의 기명식 보통주식 전부(보통주 210,931,209주, 발행주식의 50.75%) 및 경영권을 중흥토건(주) 및 중흥건설(주)에게 양도하는 주식매매계약을 체결하였으며,2022년 2월 28일부로 해당 계약의 거래종결이 이루어짐에 따라 당사의 최대주주는 중흥토건(주) 및 중흥건설(주)로 변경되었습니다.

한편, 당사의 지배구조 변경사유(최대주주 변경)가 발생함에 따라 당사가 발행한 공모사채 사채관리계약에 근거하여 2022년 2월 28일 사채관리회사(DB금융투자(주))에 지배구조변경 발생 및 공모사채(350,000백만원)에 대한 중도상환청구권 발생 등 관련 사항을 통지하였습니다. 또한, 외화 차입/사채약정에 근거하여 대출금융기관(ABK/CBK, ENBD, UOB)에 중도상환청구권 발생(대상금액 421,435백만원) 등 관련 사항을 통지하였습니다.

당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2022년 1월 13일에 경서북청라푸르지오트레시엘 사업 관련 453,200백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2022년 1월 13일에 서면푸르지오시티시그니처 사업 관련 136,500백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2022년 2월 17일에 세운푸르지오그래비티 사업 관련 432,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2022년 2월 17일에 연희공원푸르지오라끌레르 사업 관련 319,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 시행사 (주)남동타운PFV의 차입금에 대하여 2022년 3월 10일에 용인 은화삼지구 공동주택 신축사업 관련 148,850백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 (주)풍무역세권개발의 사업비 대출금액에 대하여 2022년 3월 10일에 김포 풍무역세권 도시개발사업 관련 949,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.