대우건설 분기보고서 (2017.03)
5. 재무제표 주석

제18(당)기 1분기 : 2017년 3월 31일 현재
제17(전)기 : 2016년 12월 31일 현재
주식회사 대우건설

1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목 사업, 오피스 및 상업용 건물 등을 건설하는 건축 사업, 아파트 등을 건설하는 주택사업, 석유화학 및 가스플랜트를 건설하는 플랜트 사업 및 발전소를 건설하는 발전사업을 영위하고 있습니다. 당분기말 현재 당사의 최대주주는 한국산업은행의 종속기업인 케이디비밸류제육호유한회사이며, 주요 주주구성은 다음과 같습니다 .

(단위:백만원)

주 주 명	주 식 수	금 액	지분율

케이디비밸류제육호유한회사	210,931,209주	1,054,656	50.75%

에스이비티투자유한회사	51,042,007주	255,210	12.28%

금호타이어㈜	18,277,029주	91,385	4.40%

아시아나항공㈜	9,138,514주	45,693	2.20%

기타	126,233,879주	631,169	30.37%

합 계	415,622,638주	2,078,113	100.00%

2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준

당사의 2017년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표는 보고기간말인 2017년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. (1) 건설계약 당사는 2016년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때 적용한것과 동일한 건설계약 회계정책을 적용하고 있습니다.

건설계약은 기업회계기준서 제1011호에 의하여 자산의 건설을 위하여 구체적으로 합의된 계약으로 정의됩니다.

건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있고 계약이 수익성이 있을 가능성이 높은경우, 계약수익은 계약기간에 걸쳐 진행률에 따라 수익으로 인식됩니다. 계약원가는 계약의 진행률을 기준으로 비용으로 인식되며, 건설계약에 손실이 예상되는 경우에는 예상손실은 즉시 비용으로 인식됩니다. 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수없는 경우, 계약수익은 회수가능한 발생원가의 범위 내에서만 인식됩니다. 공사변경,보상금 및 장려금은 수익으로 귀결될 가능성이 높으며, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 계약수익에 포함하고 있습니다. 계약원가는 발생시 비용으로 인식됩니다.

진행률은 개별 계약별로 총추정공사원가 대비 보고기간 말까지 발생한 누적계약원가의 비율로 산정됩니다. 계약에 대한 미래의 활동과 관련하여 당기에 발생한 원가는 진행률 산정 시 제외됩니다. 이러한 금액은 그 성격에 따라 선급공사원가 등으로 표시됩니다.

당사는 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액을 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다.

(2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서2017년 3월 31일 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 새로운 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.

가. 기업회계기준서 제1109호 "금융상품"

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 "금융상품"은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 "금융상품: 인식과 측정"을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류ㆍ측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다. 당사는 2017년 4분기까지 기업회계기준서 제1109호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017년 연차 재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 나. 기업회계기준서 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익"

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호"고객과의 계약에서 생기는 수익"은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 "수익", 제1011호 "건설계약", 기업회계기준해석서 제2031호 "수익: 광고용역의 교환거래", 제2113호 "고객충성제도", 제2115호 "부동산건설약정", 제2118호 "고객으로부터의 자산이전"을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 "회계정책, 회계추정의 변경 및 오류"에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

2017년 3월 31일 현재 당사는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다. 당사는 2017년 4분기까지 기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017년 연차 재무제표 주석에 공시할 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.중간재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

- 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담한 경우 계약수익을감소시킵니다. 또한, 공사 지연 사유가 발주처에 있을 경우 공사기한 연장 클레임을 청구하고 공사지연에 대한 당사의 귀책사유가 없음을 소명하는 등의 절차를 통해 지연배상금을 최소화하기 위해 지속적으로 노력하고 있으며 그 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 자재비, 노무비, 외주비 및 간접비 등의 미래 추정치에 근거하여 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는 지를 주기적으로 검토하고 있습니다.

4. 금융상품 공정가치 4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	962,640	962,640	747,225	747,225

단기금융상품자산	376,320	376,320	248,567	248,567

매출채권	853,259	853,259	1,174,370	1,174,370

단기기타수취채권	511,180	511,180	457,571	457,571

장기금융상품자산	8,781	8,781	21,275	21,275

장기기타수취채권	1,155,798	1,155,798	1,128,341	1,128,341

투자유가증권(*1)	154,667	154,667	163,021	163,021

합 계	4,022,645	4,022,645	3,940,370	3,940,370

금융부채

단기금융상품부채	2,002,783	2,002,783	2,284,009	2,284,009

매입채무	485,956	485,956	522,509	522,509

단기기타지급채무	1,263,064	1,263,064	1,287,319	1,287,319

수입보증금	59,300	59,300	92,674	92,674

장기금융상품부채	309,839	309,839	177,362	177,362

장기수입보증금	126,380	126,380	125,553	125,553

합 계	4,247,322	4,247,322	4,489,426	4,489,426

(*1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 경우에는 원가로 측정하여 공정가치 공시에서 제외했습니다.

4.2 원가로 측정되는 금융상품(단위:백만원)

구분	2017.3.31	2016.12.31

투자유가증권	지분증권(*)	147,641	135,936

(*) 부동산 개발사업을 시행하는 시행법인 및 SOC법인 등의 비상장 지분증권의 경 우, 사업 시행 또는 SOC 건설 및 운영 초기 단계로 해당 지분증권으로부터 발생할 것으로 예상되는 현금흐름을 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가법으로 측정하고 있습니다. 당사는 이러한 금융상품을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 프로젝트의 진행경과 등에 따라 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 있게 되는 때에 공정가치로 측정할 예정입니다. 4.3 금융상품 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이 나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단, 수준 1에 포함된 공시 가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치(수준 3)

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다. ① 2017년 3월 31일

(단위:백만원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

공정가치로 측정되는 금융자산/부채

- 유동파생상품자산	-	43,593	-	43,593

- 비유동파생상품자산	-	687	-	687

- 매도가능금융자산	65	5,584	150,217	155,866

- 유동파생상품부채	-	16,426	-	16,426

- 비유동파생상품부채	-	2,041	-	2,041

공정가치로 측정되지 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산/부채의 공정가치 서열체계는 수준 3으로 분류됩니다.

② 2016년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

공정가치로 측정되는 금융자산/부채

- 유동파생상품자산	-	53,783	-	53,783

- 비유동파생상품자산	-	13,221	-	13,221

- 매도가능금융자산	86	4,785	159,350	164,221

- 유동파생상품부채	-	27,995	-	27,995

- 비유동파생상품부채	-	2,238	-	2,238

공정가치로 측정되지 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산/부채의 공정가치 서열체계는 수준 3으로 분류됩니다.

4.4 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반 복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동 내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수 준 3에 해당하는 금융 상품의 변동내역은 다음과 같습니 다 .

(단위:백만원)

구분	매도가능금융자산

2017년 1분기	2016년 1분기

기초 금액	159,350	148,760

취득	2,797	2,270

처분	-	-

대체	(7,855)	750

손상차손	(4,075)	(4,050)

기타포괄손익에 인식된 손익	-	164

기말 금액	150,217	147,894

4.5 가치평가기법 및 투입변수

당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 현금흐름할인법 및 순자산가치접근법 등의 가치평가기법과 다양한 투입변수를 사용하고 있습니다.

4.6 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 당사는 매도가능금융자산 중 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관을이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 4.7 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석 금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5 . 범 주별 금융상품

5.1 금융상품 범주별 장부금액(1) 범주별 금융자산 내역

① 2017년 3월 31일(단위:백만원)

구분	당기손익인식금융자산	대여금및수취채권	매도가능금융자산	합 계

[유동항목]

현금및현금성자산	-	962,640	-	962,640

단기금융상품자산	43,593	331,528	1,199	376,320

매출채권	-	853,259	-	853,259

단기기타수취채권	-	511,180	511,180

소계	43,593	2,658,607	1,199	2,703,399

[비유동항목]

장기금융상품자산	688	8,093	-	8,781

투자유가증권	-	-	302,308	302,308

장기기타수취채권	-	1,155,798	-	1,155,798

소계	688	1,163,891	302,308	1,466,887

금융자산 합계	44,281	3,822,498	303,507	4,170,286

② 2016년 12월 31일(단위:백만원)

구분	당기손익인식금융자산	대여금및수취채권	매도가능금융자산	합 계

[유동항목]

현금및현금성자산	-	747,225	-	747,225

단기금융상품자산	53,783	193,584	1,200	248,567

매출채권	-	1,174,370	-	1,174,370

단기기타수취채권	-	457,571	-	457,571

소계	53,783	2,572,750	1,200	2,627,733

[비유동항목]

장기금융상품자산	13,221	8,054	-	21,275

투자유가증권	-	-	298,957	298,957

장기기타수취채권	-	1,128,341	-	1,128,341

소계	13,221	1,136,395	298,957	1,448,573

금융자산 합계	67,004	3,709,145	300,157	4,076,306

(2) 범주별 금융부채 내역① 2017년 3월 31일

(단위:백만원)

구분	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는금융부채	합 계

[유동항목]

단기금융상품부채	16,426	1,986,357	2,002,783

매입채무	-	485,956	485,956

단기기타지급채무	-	1,263,064	1,263,064

수입보증금	-	59,300	59,300

소 계	16,426	3,794,677	3,811,103

[비유동항목]

장기금융상품부채	2,041	307,799	309,840

장기수입보증금	-	126,380	126,380

소 계	2,041	434,179	436,220

금융부채 합계	18,467	4,228,856	4,247,323

② 2016년 12월 31일(단위:백만원)

구분	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는금융부채	합 계

[유동항목]

단기금융상품부채	27,996	2,256,013	2,284,009

매입채무	-	522,509	522,509

단기기타지급채무	-	1,287,319	1,287,319

수입보증금	-	92,674	92,674

소 계	27,996	4,158,515	4,186,511

[비유동항목]

장기금융상품부채	2,238	175,124	177,362

장기수입보증금	-	125,553	125,553

소 계	2,238	300,677	302,915

금융부채 합계	30,234	4,459,192	4,489,426

6. 영업부문

(1) 당사는 토목, 건축, 주택, 해외토건, 플랜트 및 기타를 포함하여 주요 6개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다. 보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영 업 부 문	주 요 사 업

토 목	국내 도로, 교량, 항만, 매립, 부지조성준설, 고속철도공사 등

건 축	국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등

주 택	아파트, 상가 신축공사 등

해외토건	해외 도로, 교량, 항만 공사 및 상업용, 업무용 건물 신축공사 등

플 랜 트	화력발전, 원자력, IPP, Oil GAS, Refinery, LNG 등 관련 플랜트 공사

기 타	부동산임대 및 상품매출 등

(2) 각 영업부문의 매출액과 영업손익

① 2017년 1분기(단위:백만원)

구 분	토목	건축	주택	해외토건	플랜트	기타	합계

매출액	261,453	516,699	922,450	264,125	631,816	3,494	2,600,037

영업손익	628	62,920	141,590	15,877	184	(8)	221,191

- 감가상각비	55	23	39	16,007	3,660	1,374	21,158

- 무형자산상각비	34	51	96	52	114	718	1,065

② 2016년 1분기(단위:백만원)

구 분	토목	건축	주택	해외토건	플랜트	기타	합계

매출액	256,998	474,562	664,431	382,067	756,642	4,629	2,539,329

영업손익	12,658	57,821	86,800	(43,505)	(26,426)	(3,709)	83,639

- 감가상각비	76	34	38	9,944	4,665	1,433	16,190

- 무형자산상각비	127	162	224	137	303	1,072	2,025

(3) 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다. (4) 지역별 매출액

(단위:백만원)

구분	한 국	중 동	아시아	아프리카	기타	합계

2017년 1분기	1,909,869	358,639	80,269	250,779	481	2,600,037

2016년 1분기	1,511,670	423,118	158,787	445,543	211	2,539,329

(5) 당분기와 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. (6) 매출액의 상세 내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

도급공사매출	2,271,803	2,230,903

분 양 매 출	323,309	302,943

기 타 매 출	4,925	5,483

합 계	2,600,037	2,539,329

7. 건설계약

(1) 공사계약 잔액의 변동내역 ① 2017년 1분기

(단위:백만원)

구 분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액

토목	3,631,768	169,089	261,171	3,539,686

건축	5,253,238	424,255	511,908	5,165,585

주택	16,225,401	1,312,642	922,163	16,615,880

해외토건	3,142,500	(161,032)	264,120	2,717,348

플랜트	6,650,176	(336,656)	631,815	5,681,705

합 계	34,903,083	1,408,298	2,591,177	33,720,204

(*1) 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 2,423,238백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 1,014,940백만원입니다.(*2) 당사의 공사수익인식액은 도급공사매출액 이외 분양매출액 318,938백만원 및 기타매출액 436백만원이 포함되어 있습니다.

② 2016년 1분기(단위:백만원)

구 분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액

토목	4,665,123	(290,790)	256,814	4,117,519

건축	4,904,760	363,648	474,259	4,794,149

주택	17,565,243	644,906	656,898	17,553,251

해외토건	3,681,680	402,406	382,067	3,702,019

플랜트	9,425,770	(525,333)	756,642	8,143,795

합 계	40,242,576	594,837	2,526,680	38,310,733

(*1) 전분기 중 신규수주 등 도급증가액은 2,193,924백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 1,599,087백만원입니다.(*2) 전기 중 당사의 공사수익인식액은 도급공사매출액 이외 분양매출액 295,094백만원 및 기타매출액 682백만원이 포함되어 있습니다.

(2) 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

① 2017년 1분 기(단위:백만원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	선수금	유보금(*)

토목	3,900,074	3,594,640	305,434	321,137	-

건축	2,684,927	2,382,853	302,074	19,147	-

주택	3,785,472	3,143,306	642,166	-	-

해외토건	3,489,212	3,909,256	(420,044)	219,871	116,204

플랜트	9,637,082	9,813,350	(176,268)	366,638	204,841

합 계	23,496,767	22,843,405	653,362	926,793	321,045

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

② 2016년 1분 기(단위:백만원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	선수금	유보금(*)

토목	4,413,645	4,114,506	299,139	332,386	-

건축	2,128,851	1,935,131	193,720	34,768	-

주택	3,366,484	2,859,428	507,056	-	-

해외토건	2,602,080	2,718,524	(116,444)	302,733	102,040

플랜트	11,030,523	10,988,248	42,275	589,152	225,241

합 계	23,541,583	22,615,837	925,746	1,259,039	327,281

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

( 3) 미청구공 사 및 초과청구공사의 내역

(단위:백만원)

구분	2017.3.31	2016.12.31

미청구공사(*)	초과청구공사(*)	미청구공사(*)	초과청구공사(*)

토목	150,598	48,170	121,377	86,990

건축	167,129	108,352	168,168	123,398

주택	556,865	343,504	448,629	313,262

해외토건	169,291	180,905	102,852	240,762

플랜트	406,415	623,033	484,143	599,173

합 계	1,450,298	1,303,964	1,325,169	1,363,585

(*) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 당분기말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 181,334백만원(전기말: 137,986백만원)과 초과청구공사 149,814백만원(전기말: 140,659백만원)이 포함된 금액입니다.

(4) 당분기 중 토목 부문의 원가 상승 요인 및 주택과 해외토건 부문의 원가하락 요인등이 있어 당분기말 현재 진행중인 계약의 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구분	공사손실충당부채(*)	추정 총계약수익의 변동(A)(*)	추정 총계약원가의 변동(B)(*)	공사손익변동
(A-B)(*)	당분기 손익에미친 영향(*)	미래 손익에미칠 영향(*)	미청구공사변동(*)

토목	9,116	18,817	33,699	(14,882)	(17,329)	2,447	(17,329)

건축	44,920	43,510	29,805	13,705	3,346	10,359	3,346

주택	11,837	13,654	(30,978)	44,632	17,445	27,187	17,445

해외토건	211,502	(122,741)	(154,639)	31,898	19,718	12,180	19,718

플랜트	228,088	(336,726)	(344,414)	7,688	2,778	4,910	2,778

합계	505,463	(383,486)	(466,527)	83,041	25,958	57,083	25,958

(*) 당분기 중 신규로 체결 및 종료로 인한 효과는 공시대상에서 제외하였습니다. 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 당분기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(단위:백만원)

현장명	계약일	계약상공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

BOUGHZOUL NEW TOWN(*1)	2008.09.10	2016.06.30	55.68%	32,403	-	-	-

카타르고속도로	2014.06.15	2017.06.10	68.3%	66,538	-	20,478	-

카타르 E-RING도로	2017.02.01	2020.08.14	0.5%	3,591	-	-	-

Al Faw Grand Port	2013.11.25	2017.08.26	56.3%	-	-	16,774	-

운정신도시센트럴푸르지오	2015.11.10	2018.06.30	38.4%	-	-	1,204	-

울산 S-OIL RUC	2015.07.03	2018.04.30	34.1%	92,888	-	-	-

OGBAINBIRI F/S	2007.10.29	2014.04.30	준공	32,480	-	5,587	-

CFP	2014.04.13	2018.01.12	68.2%	-	-	38,450	-

Akkas CPF	2013.08.28	2021.11.30	19.3%	-	-	-	-

CAFC CPF(*2)	2014.02.15	2016.12.14	85.3%	24,940	-	18,110	-

Fertilizer(*3)	2008.12.09	2012.07.08	97.6%	93,777	-	13,836	-

JAZAN REFINERY(*2)	2012.12.01	2016.03.15	60.3%	-	-	-	-

AL ZOUR REFINERY	2015.10.28	2019.07.31	9.8%	-	-	-	-

포천민자발전(*2)	2013.10.24	2017.02.28	92.5%	-	-	5,048	-

SAFI IPP	2014.09.30	2018.07.30	69.8%	-	-	88,676	-

SUR IPP(*3)	2011.08.18	2014.04.01	99.0%	-	-	-	-

RDPP	2012.10.24	2017.12.09	73.5%	-	-	3,902	-

합 계	346,617	-	212,065	-

(*1) 발주자의 요청으로 추가공사를 수행하게 됨에 따라 발주자와 공사금액 변경 및 공사기한 연장 협의 중입니다.(*2) 발주자와 공사기한 연장 협의를 완료하였으며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.(*3) 공사는 실질적으로 완료 되었으며 발주자와 준공 정산 협의 중입니다.

8. 현금및현금성자산(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

현 금	2,849	2,742

현금성자산(예금 등)	959,791	744,483

합 계	962,640	747,225

9. 매출채권 및 기타수취채권

(1) 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

채권잔액(*)	대손충당금	장부금액	채권잔액(*)	대손충당금	장부금액

[유동항목]

매 출 채 권	1,588,657	735,399	853,258	1,914,728	740,358	1,174,370

단 기기타수취채권	미 수 금	905,960	464,355	441,605	874,712	470,403	404,309

미 수 수 익	19,560	2,470	17,090	19,728	2,470	17,258

단기대여금	111,285	58,800	52,485	95,451	59,447	36,004

소 계	1,036,805	525,625	511,180	989,891	532,320	457,571

유동항목 계	2,625,462	1,261,024	1,364,438	2,904,619	1,272,678	1,631,941

[비유동항목]

장 기기타수취채권	장기미수금	442,830	31,559	411,271	451,284	33,861	417,423

장기대여금	761,704	273,978	487,726	749,829	273,921	475,908

장기미수수익	48	-	48	37	-	37

보 증 금	307,443	50,689	256,754	289,675	54,702	234,973

비유동항목 계	1,512,025	356,226	1,155,799	1,490,825	362,484	1,128,341

(*) 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

(2) 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역

① 2017년 1분기(단위:백만원)

구분	기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 타(*)	기 말

매출채권	740,359	103	(1,433)	-	(3,630)	735,399

단기기타수취채권	532,320	76	(6)	(1,252)	(5,513)	525,625

장기기타수취채권	362,484	-	-	-	(6,258)	356,226

합 계	1,635,163	179	(1,439)	(1,252)	(15,401)	1,617,250

(*) 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

② 2016년 1분기(단위:백만원)

구분	기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 타(*)	기 말

매출채권	513,971	7	(71)	(142)	(71)	513,694

단기기타수취채권	468,722	1,843	(904)	(271)	(85)	469,305

장기기타수취채권	280,861	300	(655)	(24)	(182)	280,300

합 계	1,263,554	2,150	(1,630)	(437)	(338)	1,263,299

(*) 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산(1) 재고자산의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

용 지	493,701	581,682

미완성공사	84,515	90,852

완성주택	2,817	5,768

원자재	73,444	70,979

저장품	14,338	17,503

미착품	69,555	68,731

가설재료	24,917	28,493

합 계	763,287	864,008

11. 매도가능금융자산 (1) 매도가능금융자산의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

국공채(*)	5,584	4,785

기업이 발행한 채무증권	767	767

지분증권	297,156	294,605

기말 금액	303,507	300,157

차감: 유동항목	1,199	1,200

비유동항목	302,308	298,957

(*) 당사는 매도가능금융자산 중 유동항목은 단기금융상품자산에 계상하고 있으며, 비유동항목은 투자유가증권에 계상하고 있습니다.

(2) 매도가능금융자산의 변동내역(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

기 초 금 액	300,157	320,698

취 득	7,218	17,072

처 분	-	-

대 체(*1)	254	1,050

평 가	(47)	221

손 상 차 손(*2)	(4,075)	(4,050)

기 말 금 액	303,507	334,991

(*1) 매도가능금융자산의 대체 내역(단위:백만원)

회사명	2017년 1분기	2016년 1분기	비고

경남기업㈜ 등	254	1,050	미수금 등에서 대체(출자전환)

합 계	254	1,050

(*2) 당사가 인식한 투자유가증권손상차손 내역

(단위:백만원)

회사명	2017년 1분기	2016년 1분기	비고

경남기업㈜ 등	241	1,230	출자전환 후 무상감자

KB소사원시철도프로젝트펀드 등	3,834	2,820	회수가능가액 하락

합계	4,075	4,050

1 2. 파생금융상품

(1) 당사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2017년 1분기(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	43,593	11,622	29,684	11,306

통화스왑	687	6,845	78	18,762

합 계	44,280	18,467	29,762	30,068

② 2016년 1분기(단위:백만원)

구 분	평가액	거래/평가손익

자산	부채	이익	손실

매매목적	통화선도	31,615	42,704	150,470	159,113

통화스왑	-	5,086	-	5,086

합 계	31,615	47,790	150,470	164,199

(2) 당사는 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 30참조).(3) 당사의 파생금융상품은 모두 당기손익인식금융상품입니다.

13. 매각예정자산(1) 매각예정자산의 변동내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

기 초	442,030	505,375

증 가	1,214	173,841

감 소	66,133	40,255

기 말	377,111	638,961

(2) 당사는 매각예정자산의 처분과 관련하여 발생한 매각예정자산처분이익(손실) 및 후속측정과 관련하여 발생한 매각예정자산손상차손을 기타수익(비용)으로 계상하고 있습니다(주석 30참조).(3) 당분기말과 전기말 현재 매각예정자산으로 분류된 자산과 관련하여 기타포괄손익에 직접 인식한 누적손익은 없습니다.

14. 종속기업및관계기업투자

(1) 종속기업및관계기업투자의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

종속기업투자	267,135	265,859

관계기업투자	169,378	167,802

합 계	436,513	433,661

(2) 종속기업및관계기업투자의 변동내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

기 초 금 액	433,661	474,849

취 득	2,723	4,820

대 체(*1)	129	-

손 상 차 손(*2)	-	(2,030)

기 말 금 액	436,513	477,639

(*1) 종속기업 및 관계기업투자의 대체 내역

(단위:백만원)

회사명	2017년 1분기	2016년 1분기	비고

Daewoo Tripoli Invesment Co.	129	-	장기미수금에서 대체

(*2) 당사가 인식한 종속기업 및 관계기업투자의 손상차손 내역

(단위:백만원)

회사명	2017년 1분기	2016년 1분기	비고

DW AMERICA DEVEL'T INC.	-	2,030	회수가능가액 하락

15 . 유형자산 (1) 유형자산의 변동내역

(단위:백만원)

구분	2017년 1분기	2016년 1분기

기초금액	365,885	364,545

취득(자본적지출포함)	1,097	43,005

처분	(2,383)	(418)

감가상각비	(20,496)	(15,607)

기타증감(*)	(19,636)	(2,943)

기말금액	324,467	388,582

- 취득원가	703,350	783,443

- 감가상각누계액	(378,883)	(394,861)

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

1 6. 무형자산 (1) 무형자산의 변동내역

(단위:백만원)

구분	2017년 1분기	2016년 1분기

기초금액	56,067	90,936

취득(처분)액	1,344	839

기타증감(*)	(33)	(6)

상각액	(1,065)	(2,025)

기말금액	56,313	89,744

- 취득원가	137,262	154,519

- 상각누계액	(68,901)	(62,234)

- 감액누계액	(12,048)	(2,541)

(*) 기타증감액은 해외사업장 무형자산의 환산에 따른 증감액 등으로 구성되어 있습니다.

17. 투자부동산(1) 투자부동산의 변동내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

기 초 금 액	283,895	171,902

처 분	-	-

감 가 상 각	(663)	(583)

대 체	32	(699)

기 말 금 액	283,264	170,620

(2) 당분기말과 전분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 재무상태표 상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

1 8. 기타지급채무 및 선수금 (1) 기타지급채무 및 선수금의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

[유동항목]

단기기타지급채무	미 지 급 금	813,482	751,524

미지급비용	449,582	535,795

합 계	1,263,064	1,287,319

선 수 금	공사선수금	578,520	380,398

분양선수금	38,100	46,748

기타선수금	536	7,275

합 계	617,156	434,421

[비유동항목]

장기선수금	공사선수금	348,975	428,720

기타선수금	245	245

합 계	349,220	428,965

19. 금융상품부채(1) 금융상품부채 내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

[단기금융상품부채]

단기차입금	1,227,193	1,324,253

유동성장기부채	756,649	927,873

유동금융보증부채	2,515	3,888

유동파생상품부채	16,426	27,995

소 계	2,002,783	2,284,009

[장기금융상품부채]

장기차입금	181,195	46,421

사채	100,000	100,000

비유동금융보증부채	26,603	28,703

비유동파생상품부채	2,041	2,238

소 계	309,839	177,362

합 계	2,312,622	2,461,371

20. 순확정급여부채 당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험㈜ 에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

(1) 순확정급여부채 금액의 산정내역(단위:백만원)

구 분	2017.03.31	2016.12.31

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	408,280	397,985

기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	1,410	2,688

소 계	409,690	400,673

사외적립자산의 공정가치(*)	(227,669)	(237,184)

합 계	182,021	163,489

(*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 2,165백만원(전기말:2,291백만원)이 포함된 금액입니다.

(2) 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

당기근무원가	9,884	10,528

순이자원가	1,152	1,182

종업원 급여에 포함된 총 비용	11,036	11,710

(3) 당분기 비용 중 6,548백만원(전분기 : 6,811백만원)은 공사원가에 포함되어 있으며, 4,488백만원(전분기 : 4,899백만원)은 판매비와관리비에 포함되었습니다.

21. 장기충당부채

(1) 당사의 장기충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송및 PF 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 장기충당부채의 변동내역(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

하자보수충당부채	기타충당부채	합계	하자보수충당부채	기타충당부채	합계

기 초	129,409	244,524	373,933	79,827	250,623	330,450

전 입 액	4,919	1,203	6,122	6,903	43,605	50,508

환 입 액	(683)	(8,698)	(9,381)	(1,033)	(4,656)	(5,689)

지 급 액 등	(7,537)	(18,176)	(25,713)	(4,952)	(3,692)	(8,644)

기 말	126,108	218,853	344,961	80,745	285,880	366,625

22. 우발상황 및 약정사항

( 1) 견질어음 및 수표 등 당분기말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 백지어음 4매 및 어음 3매 (액면금액 1,500 백만원), 백지수표 30매를 견질로 제공하고 있습니다.

(2) 계류중인 소송현황

당분기말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

원 고	피 고	소 송 내 용	소 송 가 액(*)

한국가스공사	㈜대우건설 외12	손해배상	76,100

경기도시공사	㈜대우건설 외16	주식인도및주주명의개서등	29,312

한국가스공사	㈜대우건설 외18	손해배상	28,100

서울시	㈜대우건설 외11	손해배상	27,028

조영임외265	㈜대우건설외1	손해배상	16,327

성광의료재단 외3	㈜대우건설	공사대금반환	13,592

북아현1-2구역재개발조합	㈜대우건설	청구이의	13,248

예수경 외44	㈜대우건설	손해배상	11,336

대한민국	㈜대우건설 외3	손해배상청구	10,893

김문영 외 40	㈜대우건설	손해배상	9,896

(*) 전체 소가 중 소송패소시 당사 부담 예상액입니다. 상기 이외에도 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 피소된 소송, 제기한 소송, 분쟁 및 규제기관의 조사 등이 진행 중에 있습니다. 이에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다. 또한, 알제리 비료공장 관련 발주처는 당사(지분율 26%) 및 당사의 컨소시엄 파트너인 MHI(지분율 74%)를 상대로 국제상업회의소(International Chamber of Commerce)에 USD 700백만의 손해 배상을 청구하였으며, 당분기말 현재 손해배상 청구에 따른 중재절차가 진행중으로 그 결과를 합리적으로 예측하기는 어렵습니다.

(3) 금융기관과의 약정사항 당분기말 현재 당사는 한국산업은행, 우리은행 및 국민은행 등과 약정한도액 USD 525,997천(전기말: USD 526,574천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며 한국산업은행 등과 321,000백만원(전기말 321,000백만원)을 한도로 단기회전대출 약정을 맺고 있습니다. 또한 한국수출입은행 등과 888,124백만원(전기말 988,124백만원)을 한도로 제작금융대출 및 상생협력대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융 약정을 맺고 있습니다. (4) 기타 주요 약정사항 ① 당사는 제2서해안고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 80,534백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다. ② 당사는 거제 고현항 항만재개발사업 1단계 부지조성공사와 관련하여 유통상업시설용지를 64,000백만원 범위 내에서 책임분양 (미이행시 채무인수) 약정을 체결하였습니다. ③ 당사는 세운 6-3 1,2구역 오피스 개발사업과 관련하여 본건 사업의 중순위 대주가 Call Option을 행사하는 경우, 선순위 및 중순위 대주에게 당사가 본건 부동산에 대한 책임임차를 확약하는 약정을 체결하였습니다. ④ 당사는 합정2구역 도시환경정비사업(약정금액:36,500백만원) 및 하남 지역현안1지구 지식산업센터 신축사업(약정금액 : 300,000백만원)과 관련하여 당사가 2016년도 회계감사보고서에 대한 '적정'의견 미취득이나 당사 신용등급이 BBB+이하로 하락시 잔존 대출원리금에 대한 채무인수의무를 부담하고 있습니다.이와 관련하여, 2016년 회계감사보고서 제출 후 최초 등급에 한하여 적용되는 '하남 지역현안1지구 지식산업센터 신축사업'은 2017년 4월 6일 기준 대출약정 상 본 조항의 의무가 소멸되었음을 대주단으로부터 확인 받았습니다.

23. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 (1) 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황(단위:백만원)

과 목	구 분	은 행 명	금 액	사용제한내역

단 기금융상품자산	기업자유예금	우리은행	283	압류자금 예치

외화정기예금 등	하나은행	20,540	보증 만기연장 관련 지급담보

정기예금	한국산업은행 외	96,127	동반성장펀드 등

R P	한국산업은행	5,762	사옥 전대차계약 보증금, 사옥 콜옵션 매각 관련 담보

MMDA	한국산업은행	130	압류자금 예치

CMA	현대증권	266	사업권양도 관련 예치금

소 계	123,108

장 기금융상품자산	당좌개설보증금	당좌개설은행	20	당좌개설보증금

금전채권신탁	농협	273	자금보충의무 이행 금전신탁

소 계	293

합 계	123,401

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

(단위:백만원)

구 분	장부가액	설정최고액(*1)	담보제공처

유형자산, 무형자산, 투자부동산, 매각예정자산(*2)	573,344	311,596	한국스탠다드차타드은행 등

투자유가증권, 종속기업및관계기업투자	434,403	5,371,699	산업은행 등

합 계	1,007,747	5,683,295

(*1) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. (*2) 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 108,000백만원(설정최고액 129,600백만원)에 대해 제공된 유형자산 담보 177,127백만원이 포함되어 있습니다.

(2) 지급보증 등① 시행사의 차입금과 관련하여 제공한 지급보증의 내역

(단위:백만원)

PF 유형	2017.3.31	2016.12.31

ABCP/ABSTB	778,900	981,575

기타 Loan	326,102	361,287

합 계	1,105,002	1,342,862

(*) 상기 보증금액은 당사 지분해당액으로 타회사 지분해당액 51,500백만원이 포함되어 있지 않으며, 스카이랜드㈜등 특수관계자 차입금에 대한 지급보증 485,898백만원이 포함되어 있습니다. 당분기말 현재 채무보증금액 기준 상위 10개 PF내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

사업지역	채권기관종류	채무금액	채무보증금액(*)	보증내역	대출기간	유형

서울시	증권 등	445,000	210,000	채무인수	2016.07~2019.07	Loan, ABCP/ABSTB

베트남	은행 등	200,898	200,898	지급보증	2013.12~2017.12	Loan

인천시	캐피탈 등	240,500	150,500	채무인수	2016.09~2017.09	Loan, ABCP/ABSTB

충남 천안시	증권 등	180,000	145,000	채무인수	2014.10~2018.04	Loan, ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	119,600	82,082	채무인수 등	2015.06~2018.06	Loan, ABCP/ABSTB

경기 김포시	증권 등	203,500	75,000	채무인수	2015.08~2018.10	Loan, ABCP/ABSTB

경기 평택시	증권 등	110,000	60,503	채무인수 등	2016.06~2019.06	Loan, ABCP/ABSTB

경기 김포시	증권 등	73,613	50,000	채무인수	2014.11~2017.11	Loan, ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	100,000	50,000	채무인수	2016.10~2018.04	Loan, ABCP/ABSTB

서울시	증권 등	144,000	36,622	채무인수 등	2017.03~2018.03	Loan, ABCP/ABSTB

(*) 상기 보증금액은 당사 지분 해당액입니다.

② 당사는 당분기말 현재 조합사업비 대출과 관련하여 346,954백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.③ 당사는 당분기말 현재 공사계약이행 및 토지매매계약이행 등을 위하여 건설공제조합 등으로부터 14,453,437백만원의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

④ 당사는 당분기말 현재 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등을 위하여 9,573,177백만원의 이행보증을 제공하고 있습니다. 또한, 김포풍무도시개발사업 등 다수의 프로젝트에 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.⑤ 당사는 당분기말 현재 분양자의 분양중도금에 대하여 1,415,925백만원, 조합원 이주비에 대하여 36,032백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다. ⑥ 당사는 당분기말 현재 신분당선㈜ 등 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 293,887백만원의 자금보충 약정 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 이레일㈜ 등 SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. ⑦ 당사는 당분기말 현재 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고있는바, 당분기말 현재 당사가 제공한 보증금액은 864,899백만원이며, 제공받은 보증금액은 1,037,629백만원 입니다. ⑧ 당사는 당분기말 현재 유진푸른하우징사모부동산투자신탁2호의 운영비용 등과 관련하여 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

⑨ 당사는 당분기말 현재 THT DEVELOPMENT CO., LTD.의 외환스왑계약에 대한자금보충의무 및 책임준공을 위한 자금 부족시 자금충당 의무를 부담하고 있습니다. 또한 동 법인의 분양보증서 발급을 위해 Corporate Guarantee (USD 48,000,000)를 제공하고 있습니다. ⑩ 당사는 당분기말 현재 대우송도호텔㈜의 운영자금 차입금 92,300백만원에 대한 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

24. 자본금 및 자본잉여금(1) 당분기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 700,000,000주, 415,622,638주 및 5,000원입니다.(2) 당분기말과 전기말 현재의 자본잉여금은 주식발행초과금입니다.

25. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (1) 기타자본항목의 구성 내역

(단위:백만원)

구분	2017.03.31	2016.12.31

자 기 주 식(*1)	(101,723)	(101,723)

출자전환채무(*2)	2,549	2,549

합 계	(99,174)	(99,174)

(*1) 당사는 당분기말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주식 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다. (*2) 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타 자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다 . 당분기 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며 당분기말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

(2) 기타포괄손익누계액의 구성 내역(단위:백만원)

구분	2017.03.31	2016.12.31

매도가능금융자산평가손익	15,334	15,369

해외사업환산손익	(185,192)	(160,133)

합 계	(169,858)	(144,764)

26. 이익잉여금 (1) 이익잉여금의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

법정적립금(*1)	59,770	59,770

임의적립금(*2)	18,300	23,966

미처분이익잉여금	(245,404)	(452,219)

합 계	(167,334)	(368,483)

(*1) 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손 보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

(*2) 당사는 당분기말 현재 재무구조개선적립금과 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 신고시 손금으로 신고조정하는 연구 및인력개발준비금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

27. 주당손익기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.

(1) 당분기와 전분기 기본주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:원, 주)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

분기순이익(손실)	201,682,773,227	(6,738,346,699)

가중평균유통보통주식수	410,885,720	410,885,720

기본주당순이익(손실)	491	(16)

(2) 희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.

(3) 당분기와 전분기 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:원, 주)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

희석주당이익 산정을 위한 분기순이익(손실)	201,682,773,227	(6,738,346,699)

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수	411,395,588	411,395,588

희석주당순이익(손실)	490	(16)

(4) 당분기말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

(단위:백만원, 주)

구 분	액 면 금 액	발행가능보통주식수	비 고

출자전환채무	2,549	509,868	액면금액 5,000원당 1주

2 8. 비 용의 성격별 분류(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

매출원가	판매비와관리비	계	매출원가	판매비와관리비	계

완성부동산 등의 변동	(9,288)	-	(9,288)	(10,720)	-	(10,720)

원재료의 사용	745,401	-	745,401	901,852	-	901,852

노무비	178,788	42,438	221,226	208,902	44,743	253,645

외주비	1,089,416	-	1,089,416	948,831	-	948,831

용역비	102,128	3,666	105,794	94,721	6,419	101,140

복리후생비	25,366	7,752	33,118	29,260	8,513	37,773

임차료	12,605	6,962	19,567	39,164	6,950	46,114

지급수수료	53,089	11,132	64,221	70,937	8,203	79,140

광고선전비	3,581	436	4,017	5,245	1,467	6,712

경상개발비	-	2,648	2,648	181	3,693	3,874

감가상각비 등	21,107	1,116	22,223	16,579	1,637	18,216

보험료	14,024	974	14,998	14,694	640	15,334

세금과공과	12,769	1,337	14,106	12,242	1,600	13,842

기타비용	47,543	3,856	51,399	34,162	5,775	39,937

합 계	2,296,529	82,317	2,378,846	2,366,050	89,640	2,455,690

29. 판매비와관리비(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

급여	37,950	39,844

용역비	3,666	6,419

복리후생비	7,752	8,513

지급임차료	6,962	6,950

경상개발비	2,648	3,693

지급수수료	11,132	8,203

퇴직급여	4,488	4,899

보험료	974	640

광고선전비	436	1,467

여비교통비	901	1,481

감가상각비	454	675

무형자산상각비	662	962

대손상각비	103	7

대손충당금환입	(1,433)	(71)

기타비용	5,622	5,958

합 계	82,317	89,640

30. 기타수익 및 기타비용(1) 기타수익의 내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

기타의대손충당금환입	153	6,436

매각예정자산감액손실환입액	1,214	-

매각예정자산처분이익	1,822	955

유형자산처분이익	540	828

투자부동산처분이익	-	403

기타충당부채환입	8,698	4,656

배당금수익	5,539	2,643

잡이익	5,700	4,807

외환차익	12,547	12,137

외화환산이익	66,266	22,554

파생상품평가이익	18,785	149,623

파생상품거래이익	10,977	847

합 계	132,241	205,889

(2) 기타비용의 내역(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

기타의대손상각비	3,643	9,555

투자유가증권손상차손	4,075	4,049

종속기업투자손상차손	-	2,030

매각예정자산처분손실	24	1,184

매각예정자산손상차손	41	10,291

유형자산처분손실	781	163

무형자산처분손실	18	-

기타충당부채전입액	1,203	43,605

기부금	230	130

잡손실	5,176	2,857

외환차손	27,444	13,301

외화환산손실	34,109	13,020

파생상품평가손실	26,269	161,001

파생상품거래손실	3,799	3,198

수수료	853	3,028

합 계	107,665	267,412

3 1. 금융수익, 금융원가(1) 금융수익의 내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

은행예치금에 대한 이자수익	3,015	1,178

매도가능금융자산에 대한 이자수익	17	84

매출채권 및 기타수취채권에 대한 이자수익	3,776	4,692

합 계	6,808	5,954

(2) 금융원가의 내역(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

차입금 이자비용 등 금융비용	20,254	22,428

기타 이자비용	-	87

합 계	20,254	22,515

32. 법인세비용당분기 법인세비용은 연간 유효법인세율을 고려하여 산정되었으며, 법인세 환급결정등 일회성 사건과 관련된 세금혜택은 당분기의 법인세 비용에 포함되어 있습니다.

33. 운용리스(1) 당사는 당분기말 현재 도이치오피스제2호사모부동산투자신탁의 신탁업자인 주식회사 KEB하나은행(이하 '임대인')과 금호아시아나빌딩 1관(이하 '임대목적물')에 대해서 2013년 4월 18일부터 2018년 12월 31일까지 책임임대차 운용리스 재계약을체결하였습니다.

(2) 당사는 당분기말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁 12호의 신탁업자인 주식회사 한국스탠다드차타드은행과2021년 12월 28일까지 책임임대차운용리스 계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2017년 9월 5일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. ( 3) 당분기말과 전기말 현재 상기 임대목적물에 대한 책임임대차 운용리스계약에 따라 향후 지급할 최소리스료는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.03.31	2016.12.31

1년이내	28,679	25,861

1년초과 5년이내	75,979	84,361

합 계	104,658	110,222

(4) 당분기말과 전기말 현재 상기 임대목적물에 대한 재임대계약에 따라 향후 발생 가능한 예상 임대료수익은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.03.31	2016.12.31

1년 이내(*)	2,969	2,994

1년 초과 5년 이내(*)	2,528	2,659

합 계	5,497	5,653

(*) 현재 계약금액 기준이며, 당사 사용분은 제외되어 있습니다.

34. 특수관계자 거래

(1) 당분기말 현재 당사의 특수관계자 현황

구 분	특수관계자 명칭

지배기업 등	한국산업은행 및 그 종속회사와 관계기업 등(대우조선해양, 산은캐피탈, KDB인프라자산운용, 케이디비밸류제육호사모투자전문회사, 케이디비밸류제육호유한회사, KDB생명보험 등)

연결대상 종속기업	(주)대우에스티, 대우송도호텔(주), 푸르지오서비스(주), (주)푸드림, 한국인프라관리(주), 강동프로젝트금융투자(주), 대우파워(주), DW AMERICA DEVEL'T INC., Daewoo Tripoli Invesment Co., SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC., THT DEVELOPMENT CO.,LTD, Daewoo E Nigeria Limited, Daewoo E Vietnam Company Limited

관계기업	스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 에콘힐자산관리(주), 더유니스타(주), 포천민자발전(주), 명동도시환경정비사업(주), 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, (주)에스에이씨씨, 경산지식산업개발(주), 율촌 제2산업단지개발(주), 진위 3산업단지(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 평성인더스트리아(주), 평성인더스트리아자산관리(주), 경남마산로봇랜드(주), 경남마산로봇랜드자산관리(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업(주), 지더블유아이시(주), UNION DW ENG CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., BEIJING LUFTHANSA CENTER CO., GULF ENG.CONST. CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E LLC

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주), 부곡환경(주), 강화조력발전(주)

( 2) 특수관계자와의 거래 내역 ① 2017년 1분기

(단위:백만원)

구분	특수관계자명	거래내용	매출 등	매입 등	지분변동

매출등	매입등	매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계

지배기업 등	한국산업은행	기타	이자비용 등	28	56	84	-	4,442	4,442	-

산은캐피탈	-	임차료 등	-	-	-	-	2	2	-

대우조선해양건설(주)	-	외주비	-	-	-	5,900	-	5,900	-

종속기업	(주)대우에스티	용역비 등	철골제작외주 등	-	607	607	17,148	-	17,148

대우송도호텔(주)	용역비	복리후생비 등	72	83	155	16	-	16	-

푸르지오서비스(주)	용역비 등	하자보수용역	795	202	997	11,828	-	11,828	-

(주)푸드림	용역비	식대 등	-	2	2	642	-	642	-

한국인프라관리(주)	용역비 등	-	70	-	70	-	-	-	-

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	용역비 등	-	37	78	115	-	-	-	-

Daewoo Tripoli Invesment Co.	도급공사	-	-	-	-	-	-	-	129

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	도급공사 등	-	8,806	-	8,806	-	-	-	-

Daewoo E Vietnam CO.,LTD	-	-	-	-	-	-	-	-	1,147

관계기업	스카이랜드(주)	도급공사 등	-	35,697	819	36,516	-	-	-	-

(주)청주테크노폴리스자산관리	도급공사	-	29,649	11	29,660	-	-	-	-

에콘힐자산관리(주)	용역비	-	20	-	20	-	-	-	-

더유니스타(주)	도급공사 등	-	6,136	-	6,136	-	-	-

하남마블링시티개발(주)	도급공사 등	-	12,370	-	12,370	-	-	-	-

경산지식산업개발(주)	도급공사 등	-	17,588	-	17,588	-	-	-	-

진위3산업단지주식회사	배당금수익 등	-	931	-	931	-	-	-	-

포천민자발전(주)	-	-	18,251	-	18,251	1	-	1	-

(주)창원혁신산단개발자산관리	도급공사 등	-	33	-	33	-	-	-	-

BEIJING LUFTHANSA CENTER CO.	-	-	14	16	30	-	-	-	-

KDS Hydro Pte.Ltd	-	-	-	-	-	-	-	-	1,576

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주)	도급공사 등	-	4,313	-	4,313	-	-	-	-

부곡환경(주)	이자수익	-	-	8	8	-	-	-	-

합 계	134,810	1,882	136,692	35,535	4,444	39,979	2,852

② 2016년 1분기(단위:백만원)

구분	특수관계자명	거래내용	매출 등	매입 등	지분변동

매출등	매입등	매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계

지배기업 등	한국산업은행	기타	이자비용 등	28	28	56	-	3,953	3,953	-

KDB대우증권	기타	수수료 등	-	63	63	-	-	-	-

산은캐피탈	기타	임차료 등	-	-	-	-	2	2	-

종속기업	Saipan Laulau Development, Inc.	용역비	-	40	84	124	-	-	-	-

THT DEVELOPMENT CO., LTD.	도급공사	-	9,115	-	9,115	-	-	-	-

대우에스티㈜	용역비 등	철골제작외주 등	29	1,683	1,712	21,204	-	21,204	-

대우송도호텔㈜	용역비	복리후생비 등	76	87	163	-	45	45	-

푸르지오서비스㈜	용역비 등	하자보수용역	116	403	519	9,714	-	9,714	-

㈜푸드림	용역비	식대 등	30	3	33	532	-	532	-

한국인프라관리(주)	용역비 등	-	34	-	34	-	-	-	-

관계기업	포천민자발전㈜	도급공사 등	-	65,835	-	65,835	-	-	-	-

스카이랜드㈜	도급공사 등	-	42,731	224	42,955	-	-	-	-

명동도시환경정비사업㈜	도급공사	-	11,378	-	11,378	-	-	-	-

에콘힐자산관리㈜	용역비	-	20	-	20	-	-	-	-

(주)안산레이크타운피에프브이	도급공사 등	-	24,985	132	25,117	-	-	-	-

(주)안산레이크타운	기타	-	79	-	79	-	-	-	-

경산지식산업개발(주)	도급공사 등	-	8,257	-	8,257	-	-	-	-

하남마블링시티개발㈜	기타	-	2,021	-	2,021	-	-	-	-

(주)창원혁신산단개발자산관리	기타	-	-	-	-	-	-	-	240

(주)창원혁신산단개발피에프브이	기타	-	-	-	-	-	-	-	1,450

양주역세권개발사업(주)	기타	-	-	-	-	-	-	-	1,100

BEIJING LUFTHANSA CENTER CO.	배당금수익 등	-	9	17	26	-	-	-	-

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주)	도급공사 등	-	2,494	-	2,494	-	-	-	-

부곡환경(주)	이자수익	-	-	12	12	-	-	-	-

합 계	167,277	2,736	170,013	31,450	4,000	35,450	2,790

( 3) 특 수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역 ① 2017년 1분기

(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	채권 등(*)	채무 등

매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

지배기업 등	한국산업은행	-	35,050	35,050	-	463,809	463,809

대우조선해양건설(주)	-	2,156	2,156	-	3,522	3,522

종속기업	(주)대우에스티	-	31	31	1,342	7,124	8,466

대우송도호텔(주)	-	9,843	9,843	-	5	5

푸르지오서비스(주)	36	-	36	3,249	4,931	8,180

(주)푸드림	-	207	207	-	199	199

한국인프라관리(주)	77	-	77	-	-	-

강동프로젝트금융투자(주)	272	-	272	-	-	-

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	-	9,454	9,454	-	-	-

Daewoo Tripoli Invesment Co.	4,747	17,293	22,040	-	-	-

DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,417	-	3,417	-	-	-

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	-	-	-	-	10,741	10,741

관계기업	스카이랜드(주)	133,531	-	133,531	-	-	-

(주)청주테크노폴리스자산관리	12,637	715	13,352	-	-	-

에콘힐자산관리(주)	7	-	7	-	-	-

더유니스타(주)	-	-	-	-	1,372	1,372

명동도시환경정비사업(주)	3,000	-	3,000	-	24	24

하남마블링시티개발(주)	21,690	-	21,690	-	-	-

(주)에스에이씨씨	-	2,127	2,127	-	-	-

경산지식산업개발(주)	7,581	16	7,597	-	1,099	1,099

진위3산업단지주식회사	177	-	177	-	-	-

포천민자발전(주)	5,553	-	5,553	-	38,767	38,767

동탄2대우코크랩뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	19	19

(주)창원혁신산단개발피에프브이	1,208	-	1,208	-	-	-

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	-	41	41	-	-	-

GULF ENG.CONST. CONTRACT	561	4,649	5,210	-	-	-

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주)	7,411	502	7,913	-	-	-

부곡환경(주)	-	377	377	-	-	-

합 계	201,905	82,461	284,366	4,591	531,612	536,203

(*) 당사는 당분기말 현재 상기 특수관계자 채권에 대하여 38,008백만원의 대손충당금을 설정하고 있습니다.

② 2016년 12월 31일(단위:백만원)

구 분	특수관계자명	채권 등(*1)	채무 등

매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

지배기업 등	한국산업은행	-	34,895	34,895	-	471,201	471,201

대우조선해양건설(주)	-	7,191	7,191	-	5,326	5,326

종속기업	(주)대우에스티	-	523	523	2,830	11,552	14,382

대우송도호텔(주)	-	9,966	9,966	-	83	83

푸르지오서비스(주)	19	2	21	1,048	5,915	6,963

(주)푸드림	-	207	207	-	218	218

한국인프라관리(주)	77	-	77	-	-	-

강동프로젝트금융투자(주)	448	45	493	-	-	-

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	-	10,235	10,235	-	-	-

Daewoo Tripoli Invesment Co.	1,957	25,850	27,807	-	-	-

DW AMERICA DEVEL'T INC.	-	3,700	3,700	-	-	-

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	-	-	-	-	13,399	13,399

관계기업	스카이랜드(주)	140,361	1,883	142,244	-	-	-

(주)청주테크노폴리스자산관리	-	710	710	-	4	4

에콘힐자산관리(주)	7	1	8	-	-	-

더유니스타(주)(*2)	-	-	-	-	774	774

명동도시환경정비사업(주)	2,727	273	3,000	-	10	10

하남마블링시티개발(주)	9,320	-	9,320	-	-	-

(주)에스에이씨씨	-	2,127	2,127	-	-	-

경산지식산업개발(주)	14,339	1,204	15,543	-	-	-

진위3산업단지주식회사	86	-	86	-	-	-

포천민자발전(주)	4,265	427	4,692	-	40,816	40,816

동탄2대우코크랩뉴스테이기업형임대개발전문위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	19	19

(주)창원혁신산단개발피에프브이	1,207	-	1,207	-	-	-

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	-	45	45	-	-	-

GULF ENG.CONST. CONTRACT	-	5,469	5,469	-	-	-

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주)	7,233	1,285	8,518	-	-	-

부곡환경(주)	-	416	416	-	-	-

합 계	182,046	106,454	288,500	3,878	549,317	553,195

(*1) 당사는 전기말 현재 상기 특수관계자 채권에 대하여 47,238백만원의 대손충당금을 설정하고 있습니다.(*2) 세운십구특수목적(주)에서 더유니스타(주)로 회사명이 변경되었습니다.

(4) 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

(단위:백만원)

구분	회사명	2017.3.31	2016.12.31	보증처	보증기간	비고

종속기업	THT DEVELOPMENT CO., LTD.(*)	200,898	238,038	산업은행 외	2013.12.23 ~ 2017.12.26	채무인수

대우송도호텔㈜	92,300	92,300	대우송도아이비디(유)	2016.08.24 ~ 2017.07.24	자금보충

관계기업	스카이랜드㈜	75,000	75,000	현대캐피탈 외	2015.08.20~2018.10.20	채무인수

더유니스타㈜	210,000	210,000	세운아이비제일차(주) 외	2016.07.18~2019.07.18	채무인수 등

경남마산로봇랜드㈜	5,568	5,568	다비하나로봇랜드사모특별자산투자신탁	2016.04.19~2035.10.19	자금보충

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주)	8,500	8,500	NH농협 등	2008.03.25~2044.06.25	자금보충

합 계	592,266	629,406

(*) 상기 지급보증 이외에 THT DEVELOPMENT CO., LTD.의 외환스왑계약에 대한 자금보충의무 및 책임준공을 위한 자금 부족시 자금충당 의무를 부담하고 있습니다. 또한 동 법인의 분양보증서 발급을 위해 Corporate Guarantee(USD 48,000,000)를 제공하고 있습니다. (5) 특수관계자에 대한 담보제공 내역

(단위:백만원)

구분	회사명	장부가액	설정최고액(*)	담보제공처

종속기업	THT DEVELOPMENT CO., LTD.	106,706	223,220	산업은행 외

관계기업	명동도시환경정비사업(주)	1	483,000	중소기업은행

경산지식산업개발(주)	1,450	119,207	트루프랜드제이차 주식회사

하남마블링시티개발(주)	2,200	102,960	산업은행 외

KDS Hydro Pte.Ltd	26,219	24,331	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

포천민자발전(주)	81,800	834,920	산업은행 외

경남마산로봇랜드(주)	918	95,000	농협은행

경남마산로봇랜드자산관리(주)	55

대규모기업집단계열회사 등	천마산터널(주)	9,180	78,611	산업은행

합 계	228,529	1,961,249

(*) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다.

( 6) 특수관 계자와의 자금거래내역 ① 2017년 1분기

(단위:백만원)

구분	특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	기말

지배기업 및 그 계열회사	한국산업은행	차입금	466,680	7,392	459,288

종속기업	대우송도호텔㈜	대여금	9,500	-	-	9,500

㈜푸드림	대여금	200	-	-	200

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	대여금	8,460	-	647	7,813

관계기업	㈜에스에이씨씨	대여금	1,039	-	-	1,039

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	36	3	33

대규모기업집단계열회사 등	부곡환경(주)	대여금	417	-	40	377

합 계	486,332	-	8,082	478,250

② 2016년 1분기(단위:백만원)

구분	특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	기말

지배기업 및 그 계열회사	한국산업은행	차입금	343,760	308,520	310,000	342,280

종속기업	대우송도호텔㈜	대여금	9,500	-	-	9,500

㈜푸드림	대여금	400	-	-	400

SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	대여금	8,204	(129)	-	8,075

관계기업	스카이랜드㈜	대여금	15,000	-	-	15,000

㈜에스에이씨씨	대여금	1,039	-	-	1,039

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	35	-	-	35

대규모기업집단계열회사 등	부곡환경(주)	대여금	564	-	35	529

합 계	378,502	308,391	310,035	376,858

(7) 당사는 특수관계자인 DW NIGERIA LTD.를 위하여 공사이행보증을 제공하고 있습니다.

(8) 주요경영진에 대한 보상내역주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대해 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

단기종업원급여	1,071	1,518

퇴직급여	183	254

합 계	1,254	1,772

35. 영업으로부터 창출된 현금(1) 영업으로부터 창출된 현금

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

분기순이익(손실)	201,683	(6,738)

현금유출(유입) 없는 비용(수익)등의 가감	대손상각비	103	7

대손충당금환입	(1,433)	(71)

감가상각비	21,158	16,190

무형자산상각비	1,065	2,025

기타의대손상각비	3,643	9,555

매각예정자산처분손실	24	1,184

유형자산처분손실	781	163

무형자산처분손실	18	-

투자유가증권손상차손	4,075	4,050

매각예정자산손상차손	41	10,291

관계기업투자손상차손	-	2,030

외화환산손실	34,109	13,020

파생상품평가손실	26,269	161,001

파생상품거래손실	3,799	3,198

기타충당부채전입액	1,203	43,605

하자보수충당부채전입	4,919	6,902

퇴직급여	11,036	11,710

이자비용	20,254	22,515

법인세비용	30,638	12,293

기타의대손충당금환입	(153)	(6,436)

매각예정자산처분이익	(1,822)	(955)

유형자산처분이익	(540)	(828)

투자부동산처분이익	-	(403)

배당금수익	(5,539)	(2,643)

외화환산이익	(66,266)	(22,554)

파생상품평가이익	(18,785)	(149,623)

파생상품거래이익	(10,977)	(847)

기타충당부채환입	(8,698)	(4,655)

하자보수충당부채환입	(683)	(1,033)

이자수익	(6,808)	(5,954)

매출원가	(977)	-

잡이익	(32)	-

매각예정자산손상차손환입	(1,214)	-

소계	39,208	123,737

영업활동 관련 자산ㆍ부채의 변동	매출채권의 증감	310,056	161,637

단기기타수취채권의 증감	(38,161)	(13,749)

미청구공사의 증감	(125,129)	(377,320)

선급금의 증감	(17,781)	(95,269)

선급비용의 증감	(18,380)	(29,390)

재고자산의 증감	101,481	64,748

장기기타수취채권의 증감	(29,616)	(27,061)

매입채무의 증감	(36,553)	(24,702)

단기기타지급채무의 증감	39,779	(93,730)

선수금의 증감	180,647	290,259

초과청구공사의 증감	(59,621)	79,969

예수금의 증감	23,206	6,859

수입보증금의 증감	(33,198)	4,339

퇴직금의 지급	(3,508)	(2,859)

사외적립자산의 증감	10,300	8,430

장기선수금의 증감	(74,740)	(70,708)

장기충당부채의 증감	(24,669)	(8,288)

장기수입보증금의 증감	827	11,024

해외사업환산차대의 증감	5,288	(21,828)

소계	210,228	(137,639)

영업으로부터 창출된 현금	451,119	(20,640)

( 2) 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

(단위:백만원)

구 분	2017년 1분기	2016년 1분기

단기금융상품의 미지급금 대체	50,368	-

선급금의 재고자산 등 대체	9,379	7,833

장기공사선수금의 유동성 대체	5,006	-

단기금융상품의 선수금 대체	2,919	-

사채의 유동성 대체	-	100,000

미수금 등의 매각예정자산 대체	-	60,913

차입금의 유동성 대체	-	52,740

공사미수금 등의 선급금 대체	-	5,990

보증금의 장기대여금 대체	-	4,221

대여금의 유동성 대체	-	2,000

미수금의 지분증권 대체	-	1,049

투자부동산 물납에 의한 미지급금 대체	-	699

36. 재무위험요소

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화 하는데 중점을 두고 있습니다. 36.1 재무위험요소

(1) 시장위험① 외환위험

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

- 2017년 3월 31일(원화단위:백만원, 외화단위:천)

구분	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	492,973	550,207	691,146	771,389

EUR	80,125	95,557	10,797	12,877

SGD	10,597	8,464	24,974	19,947

LYD	1,477	1,160	2,176	1,709

JPY	252,698	2,523	-	-

KWD	-	-	30,000	109,889

- 2016년 12월 31일(원화단위:백만원, 외화단위:천)

구분	외화자산	외화부채

외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액

USD	581,178	702,353	624,803	755,075

EUR	69,264	87,798	11,007	13,953

SGD	1,691	1,412	24,052	20,076

LYD	-	-	3,756	3,150

JPY	772,133	8,006	55,787	578

KWD	-	-	30,858	121,848

당분기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향 은 다음과 같습니다 .

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락

USD	(22,118)	22,118	(5,272)	5,272

EUR	8,268	(8,268)	7,385	(7,385)

JPY	252	(252)	743	(743)

② 이자율 위험

당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 매도가능금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다. 당분기말과 전분기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.03.31	2016.03.31

10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락

이자비용	153	(153)	163	(163)

(2) 신용위험

당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.3.31	2016.12.31

현금성자산	959,791	744,483

단기금융상품자산	376,320	248,567

매출채권	853,259	1,174,370

미청구공사	1,450,298	1,325,169

단기기타수취채권	511,180	457,571

장기금융상품자산	8,781	21,275

투자유가증권(*)	5,152	4,352

장기기타수취채권	1,155,798	1,128,341

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다. 당사는 금융보증의 제공과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 각각 29,118백만원 및 32,591백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당분기말과 전기말 현재 각각 1,806,523백만원 및 2,102,212백만원입니다.

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다.

(3) 유동성위험

당사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 당사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당사의 비파생금융부채를 보고기간 종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2017년 3월 31일(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	2,265,038	2,297,620	1,651,107	500,929	139,737	5,847

매입채무	485,956	485,956	485,956	-	-	-

단기기타지급채무	1,263,064	1,263,064	1,263,064	-	-	-

합 계	4,014,058	4,046,640	3,400,127	500,929	139,737	5,847

(*) 액면이자 포함 상기 이외 당분기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 1,806,523백만원입니다. ② 2016년 12월 31일

(단위:백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기

1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과

차입금(*)	2,398,547	2,419,486	1,827,454	585,960	225	5,847

매입채무	522,509	522,509	522,509	-	-	-

단기기타지급채무	1,287,320	1,287,320	1,287,320	-	-	-

합 계	4,208,376	4,229,315	3,637,283	585,960	225	5,847

(*) 액면이자 포함 상기 이외 전기말 현재 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 2,102,212백만원 입니다. 상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있습니다(주석 22참조). 3 6.2 자본 위 험 관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2017.03.31	2016.12.31

총차입금(a)	2,265,039	2,398,547

차감: 현금및현금성자산(b)	962,640	747,225

순부채(c=a-b)	1,302,399	1,651,322

부채총계(d)	7,161,860	7,353,420

자본총계(e)	2,189,948	2,013,892

총자본(f=c+e)	3,492,347	3,665,214

자본조달비율(g=c/f)	37.3%	45.1%

부채비율(h=d/e)	327.0%	365.1%

37. 보고기간 후 사건당사는 2017년 3월 30일과 4월 26일 향후 수금이 예상되는 매출채권을 유동화하는 약정을 체결하였으며, 이를 통해 2017년 4월 중 450,000백만원의 자금을 조달하였습니다.38. 전기 재무제표 재작성

당사는 파생상품 위험회피회계 적용 오류 등으로 전분기 재무제표를 재작성 하였으며, 전분기 재무제표 수정으로 인한 재무제표의 각 항목별 주요 수정금액은 다음과 같습니다.

가. 재무상태표(단위:백만원)

구 분	수정 전(16년 1분기)	수정 후(16년 1분기)	차 이

단기금융상품자산	205,691	178,770	(26,921)

미청구공사	2,141,145	2,084,728	(56,417)

재고자산	1,219,101	1,229,724	10,623

투자유가증권	320,252	334,149	13,897

장기금융상품자산	37,514	24,376	(13,138)

이연법인세자산	664,070	683,476	19,406

자산총계	9,953,146	9,900,596	(52,550)

단기금융상품부채	1,628,297	1,619,319	(8,978)

초과청구공사	832,997	839,230	6,233

선수금	527,001	531,239	4,238

당기법인세부채	-	11,219	11,219

장기금융상품부채	731,059	714,683	(16,376)

장기충당부채	390,878	366,626	(24,252)

부채총계	7,205,901	7,177,985	(27,916)

기타포괄손익누계액	(177,150)	(176,117)	1,033

이익잉여금	397,255	371,588	(25,667)

자본총계	2,747,245	2,722,611	(24,634)

나. 손익계산서(단위:백만원)

구 분	수정 전(16년 1분기)	수정 후(16년 1분기)	차 이

매출액	2,550,337	2,539,329	(11,008)

매출원가	2,398,130	2,366,051	(32,079)

영업이익	62,567	83,638	21,071

기타수익	94,357	205,889	111,532

기타비용	150,274	267,412	117,138

법인세비용	8,550	12,293	3,743

당기순이익(손실)	(18,461)	(6,739)	11,722

기본주당순이익(손실)	(45)원	(16)원	29원

희석주당순이익(손실)	(45)원	(16)원	29원