대우건설 사업보고서 (2024.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

## 2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준
당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.
재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다. - 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함) - 순공정가치로 측정하는 매각예정자산 - 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책과 공시의 변경
2.2.1 당사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채
보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계 기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시
공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는중요한 영향은 없습니다.
(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 ' 환율변동효과 ' 와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.3 종속기업, 관계기업 및 공동약정 (1) 종속기업 및 관계기업 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (2) 공동약정 둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2.4 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화 당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 당사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성 항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.
2.5 금융자산
(1) 분류
당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.
(2) 측정
당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.
① 채무상품
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.
(가) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.
(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산
상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하며, 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.
② 지분상품
당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하며, '기타수익'으로 표시합니다.
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 즉정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.
(3) 손상
당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.
(4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
2.6 수익인식
당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
(1) 수행의무의 식별
당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.
(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무
당사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.
한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.
(3) 변동대가
당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.
(4) 계약이행원가
당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.
- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.
- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.
- 원가는 회수될 것으로 예상된다.
(5) 유의적인 금융요소
당사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.
2.7 파생상품
파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.
위험회피회계의 적용 요건을 충족하는 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 당사는 파생상품을 매매목적 및 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.
·현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피 현금흐름 위험회피 수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동누계액(위험회피대상 미래예상 현금흐름의 변동누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름 위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '기타수익(비용)'으로 인식됩니다.
당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며, 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다.
위험회피 및 매매목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치와 평가 및 거래손익은 주석 12에서 표시하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적 파생상품은 잔여만기에따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 변동이자율 및 외화차입금의 위험회피를 위한 이자율ㆍ환율스왑의 가치변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 외화환산 및 이자비용이 인식되는 기간에 포괄손익계산서상 '기타수익(비용)' 및 '금융비용'으로 당기손익에 계상됩니다.
2.8 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 원자재, 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 평가하고 있으며, 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감하여 계상하고 있습니다.
2.9 매출채권
매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.
2.10 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단) 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.
2.11 유형자산 유형자산은 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.
토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.
2.12 무형자산
무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.
한편, 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없는 회원권과 상표권의 경우 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 않습니다.
2.13 투자부동산
임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.
2.14 차입원가 적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.
2.15 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년 손상검사를 수행하며, 상각대상 비금융자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되며, 영업권 이외의 비금융자산에 대한손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.
2.16 매입채무와 기타채무 매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.
2.17 금융부채
(1) 분류 및 측정 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.
당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "금융상품부채" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다.
보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.
(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.
2.18 금융보증계약
당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 (2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액
금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급하여야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.
2.19 충당부채
과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 충당부채로 인식합니다.
2.20 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당기 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다. 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.
2.21 종업원급여 당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
2.22 리스 당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.
(1) 리스제공자
당사가 리스제공자인 경우, 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준이나 다른 체계적인 기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 가산하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 당사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.
(2) 리스이용자
당사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.
리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.
리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 당사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로 적용하였습니다.
각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.
사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.
사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.
단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로구성되어 있습니다.
당사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.
2.23 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다. 2.24 재무재표 승인 당사의 재무제표는 2025년 2월 11일 자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 26일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.
3.2 금융상품의 공정가치
당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채 당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
3.6 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다. 또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당기 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	5,447,478	5,447,478

금융자산 합계	현금및현금성자산	643,526	643,526

단기금융상품	68,255	68,255

유동파생상품자산	798	798

단기투자유가증권	2,209	2,209

매출채권	2,530,786	2,530,786

단기기타수취채권	889,523	889,523

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	129,262	129,262

장기투자유가증권	254,007	254,007

장기기타수취채권	929,093	929,093

금융부채 합계	5,295,886	5,295,886

금융부채 합계	단기 차입금 및 사채	499,250	499,250

유동성 장기 차입금 및 사채	540,799	540,799

유동파생상품부채	18,146	18,146

유동금융보증부채	39,397	39,397

매입채무	225,464	225,464

단기기타지급채무	1,330,106	1,330,106

수입보증금	31,916	31,916

단기리스부채	64,329	64,329

장기 차입금 및 사채	2,365,910	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795	1,795

비유동금융보증부채	50,521	50,521

장기수입보증금	18,133	18,133

장기리스부채	110,120	110,120

전기 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	4,363,820	4,363,820

금융자산 합계	현금및현금성자산	516,433	516,433

단기금융상품	95,621	95,621

유동파생상품자산	4,886	4,886

단기투자유가증권	464	464

매출채권	1,649,512	1,649,512

단기기타수취채권	684,565	684,565

장기금융상품	41,709	41,709

비유동파생상품자산	31,621	31,621

장기투자유가증권	204,497	204,497

장기기타수취채권	1,134,512	1,134,512

금융부채 합계	4,208,856	4,208,856

금융부채 합계	단기 차입금 및 사채	457,594	457,594

유동성 장기 차입금 및 사채	712,029	712,029

유동파생상품부채	8,909	8,909

유동금융보증부채	4,689	4,689

매입채무	292,388	292,388

단기기타지급채무	1,435,425	1,435,425

수입보증금	53,460	53,460

단기리스부채	73,615	73,615

장기 차입금 및 사채	952,029	952,029

비유동파생상품부채	5,931	5,931

비유동금융보증부채	35,975	35,975

장기수입보증금	24,426	24,426

장기리스부채	152,386	152,386

(*) 사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	43,905

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	62,773

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당기 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,363	240,954	243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	6,296	219	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	0	6,378	6,384

단기금융상품	0	0	0	0

장기금융상품	0	0	0	0

유동파생상품자산	0	798	0	798

비유동파생상품자산	0	129,262	0	129,262

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	18,146	0	18,146

비유동파생상품부채	0	1,795	0	1,795

전기 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	1,540	188,402	189,942

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,785	219	3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	0	0	12,015	12,015

단기금융상품	0	4,816	0	4,816

장기금융상품	0	41,691	0	41,691

유동파생상품자산	0	4,886	0	4,886

비유동파생상품자산	0	31,621	0	31,621

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	8,909	0	8,909

비유동파생상품부채	0	5,931	0	5,931

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초금융자산	188,402	219	12,015

취득	6,007	0	0

처분	(12,840)	0	(2,547)

대체	17,609	0	0

당기손익인식액	41,776	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	(3,090)

기말금융자산	240,954	219	6,378

전기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초금융자산	209,119	255	9,870

취득	5,574	0	0

처분	(26,422)	(36)	(23)

대체	0	0	97

당기손익인식액	131	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	2,071

기말금융자산	188,402	219	12,015

4.4 가치평가기법 및 투입변수
당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치	4,876	48,897	1	90,873	96,307	6,597

수준	3	3	3	3	3	3

가치평가기법	주식매매약정 준용 평가	현금흐름할인모형	현금흐름할인모형	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	할인율	-	-	-	-

투입변수 범위	0.0000	0.0702	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	2,445	4,132,090	562	0	4,135,097

유동항목	현금및현금성자산	0	643,526	0	0	643,526

단기금융상품	0	68,255	0	0	68,255

유동파생상품자산	798	0	0	0	798

단기투자유가증권	1,647	0	562	0	2,209

매출채권	0	2,530,786	0	0	2,530,786

단기기타수취채권	0	889,523	0	0	889,523

비유동항목	318,408	929,112	12,337	52,524	1,312,381

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	76,738	0	0	52,524	129,262

장기투자유가증권	241,670	0	12,337	0	254,007

장기기타수취채권	0	929,093	0	0	929,093

금융자산 합계	320,853	5,061,202	12,899	52,524	5,447,478

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	9,702	2,941,315	464	0	2,951,481

유동항목	현금및현금성자산	0	516,433	0	0	516,433

단기금융상품	4,816	90,805	0	0	95,621

유동파생상품자산	4,886	0	0	0	4,886

단기투자유가증권	0	0	464	0	464

매출채권	0	1,649,512	0	0	1,649,512

단기기타수취채권	0	684,565	0	0	684,565

비유동항목	263,253	1,134,531	14,555	0	1,412,339

비유동항목	장기금융상품	41,690	19	0	0	41,709

비유동파생상품자산	31,621	0	0	0	31,621

장기투자유가증권	189,942	0	14,555	0	204,497

장기기타수취채권	0	1,134,512	0	0	1,134,512

금융자산 합계	272,955	4,075,846	15,019	0	4,363,820

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역
당기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	18,146	2,627,535	103,726	2,749,407

유동항목	단기 차입금 및 사채	0	499,250	0	499,250

유동성 장기 차입금 및 사채	0	540,799	0	540,799

유동파생상품부채	18,146	0	0	18,146

유동금융보증부채	0	0	39,397	39,397

매입채무	0	225,464	0	225,464

단기기타지급채무	0	1,330,106	0	1,330,106

수입보증금	0	31,916	0	31,916

단기리스부채	0	0	64,329	64,329

비유동항목	1,795	2,384,043	160,641	2,546,479

비유동항목	장기 차입금 및 사채	0	2,365,910	0	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795	0	0	1,795

비유동금융보증부채	0	0	50,521	50,521

장기수입보증금	0	18,133	0	18,133

장기리스부채	0	0	110,120	110,120

금융부채 합계	19,941	5,011,578	264,367	5,295,886

전기 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	8,909	2,950,896	78,304	3,038,109

유동항목	단기 차입금 및 사채	0	457,594	0	457,594

유동성 장기 차입금 및 사채	0	712,029	0	712,029

유동파생상품부채	8,909	0	0	8,909

유동금융보증부채	0	0	4,689	4,689

매입채무	0	292,388	0	292,388

단기기타지급채무	0	1,435,425	0	1,435,425

수입보증금	0	53,460	0	53,460

단기리스부채	0	0	73,615	73,615

비유동항목	5,931	976,455	188,361	1,170,747

비유동항목	장기 차입금 및 사채	0	952,029	0	952,029

비유동파생상품부채	5,931	0	0	5,931

비유동금융보증부채	0	0	35,975	35,975

장기수입보증금	0	24,426	0	24,426

장기리스부채	0	0	152,386	152,386

금융부채 합계	14,840	3,927,351	266,665	4,208,856

5.3 금융상품의 범주별 순손익

금융상품의 범주별 순손익
당기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

금융자산, 범주	금융부채, 분류

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	상각후원가 측정 금융부채	리스채권/부채

배당금수익	6,853	0	657	0	0	0	7,510

대손충당금환입(대손상각비)	0	(101,131)	0	0	0	0	(101,131)

투자유가증권평가이익(손실)	41,849	0	(3,194)	0	0	0	38,655

투자유가증권처분이익(손실)	(3)	0	0	0	0	0	(3)

이자수익	1,570	73,178	87	0	0	1,000	75,835

이자비용	0	0	0	0	(138,815)	(4,633)	(143,448)

외화환산이익(손실)	0	50,599	0	0	(109,651)	(7)	(59,059)

파생금융상품평가이익	0	0	0	2,163	0	0	2,163

파생계약평가손실	0	0	0	(2,688)	0	0	(2,688)

파생상품평가이익	0	0	0	51,340	0	0	51,340

파생상품평가손실	0	0	0	(22,303)	0	0	(22,303)

파생상품거래이익	0	0	0	22,272	0	0	22,272

파생상품거래손실	0	0	0	(35,801)	0	0	(35,801)

전기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

금융자산, 범주	금융부채, 분류

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	상각후원가 측정 금융부채	리스채권/부채

배당금수익	5,928	0	728	0	0	0	6,656

대손충당금환입(대손상각비)	0	(111,710)	0	0	0	0	(111,710)

투자유가증권평가이익(손실)	281	0	5,306	0	0	0	5,587

투자유가증권처분이익(손실)	(16)	0	(3,850)	0	0	0	(3,866)

이자수익	7,241	91,295	193	0	0	841	99,570

이자비용	0	0	0	0	(134,816)	(5,583)	(140,399)

외화환산이익(손실)	0	52,384	0	0	(2,620)	10	49,774

파생금융상품평가이익	0	0	0	30,862	0	0	30,862

파생계약평가손실	0	0	0	0	0	0	0

파생상품평가이익	0	0	0	3,739	0	0	3,739

파생상품평가손실	0	0	0	(27,314)	0	0	(27,314)

파생상품거래이익	0	0	0	32,189	0	0	32,189

파생상품거래손실	0	0	0	(22,295)	0	0	(22,295)

## 6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등

매출액	2,156,141	6,841,821	388,724	10,635	9,397,321

영업이익(손실)	(77,325)	283,659	(82,668)	(14,012)	109,654

감가상각비	16,436	268	273	3,536	20,513

무형자산상각비	1,259	2,661	1,891	1,755	7,566

전기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등

매출액	2,373,360	7,205,130	913,980	31,518	10,523,988

영업이익(손실)	159,811	252,349	(29,363)	3,596	386,393

감가상각비	14,411	298	452	4,859	20,020

무형자산상각비	1,228	2,668	1,678	2,093	7,667

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

매출액	7,897,683	1,040,864	309,033	149,741	9,397,321

전기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

매출액	8,489,644	1,256,095	506,032	272,217	10,523,988

6.5 당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	8,545,481	811,444	40,396	9,397,321

전기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	9,565,769	890,249	67,970	10,523,988

## 7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	6,864,414	33,782,500	2,580,362	43,227,276

증감액	1,060,857	5,360,738	729,130	7,150,725

공사수익인식	2,152,132	6,740,398	377,974	9,270,504

기말잔액	5,773,139	32,402,840	2,931,518	41,107,497

전기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	7,509,925	33,288,524	2,312,119	43,110,568

증감액	1,722,453	7,416,997	1,161,518	10,300,968

공사수익인식	2,367,964	6,923,021	893,275	10,184,260

기말잔액	6,864,414	33,782,500	2,580,362	43,227,276

(*1) 증감액과 관련하여 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 9,819,277백만원(전기: 11,919,927백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 2,668,552백만원(전기: 1,618,959백만원)입니다.(*2) 기말 잔액과 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,178,123백만원(전기말: 313,361백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	8,667,836	7,299,896	6,655,869	22,623,601

누적공사원가	8,224,163	6,979,341	6,622,816	21,826,320

누적공사손익	443,673	320,555	33,053	797,281

선수금	25,430	66,989	28,505	120,924

유보금	55,554	0	58,518	114,072

전기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	7,942,186	7,446,469	7,616,618	23,005,273

누적공사원가	7,571,937	7,122,931	7,946,814	22,641,682

누적공사손익	370,249	323,538	(330,196)	363,591

선수금	118,853	17,594	25,159	161,606

유보금	68,263	1,028	70,056	139,347

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	446,418	605,689	97,466	1,149,573

계약부채

계약부채	초과청구공사	148,802	380,596	98,922	628,320

선수금	27,651	203,347	32,093	263,091

전기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	474,212	673,468	124,956	1,272,636

계약부채

계약부채	초과청구공사	68,522	545,249	129,390	743,161

선수금	120,843	91,889	28,311	241,043

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 175,813백만원(전기말: 182,517백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 945,331백만원(전기: 1,599,387백만원)입니다.(*3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 81,747백만원(전기말: 26,648백만원)과 초과청구공사 11,593백만원(전기말: 166,576백만원)이 포함된 금액입니다.(*4) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	175,813

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	945,331

자체사업에 대한 미청구공사	81,747

자체사업에 대한 초과청구공사	11,593

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	182,517

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	1,599,387

자체사업에 대한 미청구공사	26,648

자체사업에 대한 초과청구공사	166,576

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

공사손실충당부채	122,089	62,019	2,054	186,162

추정 총계약수익의 변동	379,089	210,629	397,124	986,842

추정 총계약원가의 변동	544,496	150,181	371,955	1,066,632

공사손익변동	(165,407)	60,448	25,169	(79,790)

당기 손익에 미친 영향	(219,575)	27,049	(15,697)	(208,223)

미래 손익에 미칠 영향	54,168	33,399	40,866	128,433

미청구공사 변동	(219,575)	27,049	(15,697)	(208,223)

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22

현장명	BOUGHZOUL NEW TOWN	카타르 E-RING도로	CFP	JAZAN REFINERY	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	GTX-A	올림픽파크포레온사업	산성역자이푸르지오사업	영통푸르지오트레센츠사업	영통푸르지오파인베르사업	백운호수푸르지오숲속의아침사업	싱가포르 지하철216공구	싱가포르도시철도CR108	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	이라크 알포연결도로	모잠비크 LNG AREA 1	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ

계약일	2008.09.01	2017.02.01	2014.04.13	2012.12.01	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2018.03.23	2014.05.01	2019.03.20	2016.10.31	2015.08.28	2022.06.14	2022.06.14	2022.06.14	2014.04.21	2021.04.27	2021.08.15	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2020.05.13

계약상 공사기한	2024.09.30	2023.04.05	2018.10.18	2018.04.30	2019.07.28	2023.07.01	2018.12.31	2024.01.05	2025.06.30	2024.12.29	2024.11.30	2025.01.31	2025.03.31	2025.03.31	2025.10.29	2021.08.25	2029.12.31	2025.12.24	2025.08.14	2025.05.14	2028.06.29	2026.06.13

진행률	0.950	0.987	0.998	1.000	0.999	0.985	0.352	1.000	0.904	0.945	1.000	0.947	0.887	0.852	0.474	0.994	0.255	0.776	0.772	0.833	0.037	0.934

미청구공사

미청구공사	총액	0	19,753	7,929	1,712	6,936	15,864	0	3,214	2,011	0	0	0	50,068	27,843	0	14,896	0	61,122	163,638	0	4,136	0

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	2,755	59,246	797	13,871	41,025	0	17,975	15,889	3,302	27,924	154,254	0	0	0	0	0	15,868	17,719	16,140	11,385	0	1,348

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 싱가포르 지하철216공구는 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, GTX-A는 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*4) 모잠비크 LNG AREA 1은 2025년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

7.6 보고기간말 현재 공동도급공사의 주요 내역

공동도급공사의 주요 내역
(단위 : 백만원)

도급공사명	당사지분해당 도급금액	지분율	공사계약주간사

도급공사명	도급공사명_1	AL ZOUR REFINERY PJ	2,237,263	0.350	FLUOR

도급공사명_2	CFP PJ	1,244,289	0.333	FLUOR

도급공사명_3	OMAN DUQM REFINERY PJ	1,239,270	0.350	TR

도급공사명_4	싱가포르도시철도CR108	695,072	0.700	대우건설

도급공사명_5	GTX-A	546,081	0.200	DL이앤씨

도급공사명_6	산성역헤리스톤사업	519,399	0.500	대우건설

도급공사명_7	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	508,906	0.400	SAIPEM

도급공사명_8	산성역자이푸르지오사업	481,365	0.500	GS건설

도급공사명_9	싱가포르우드랜드병원	412,289	0.400	쌍용건설

도급공사명_10	동부간선도로지하화사업	402,836	0.340	대우건설

## 8. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	20,255

현금성자산(예금 등)	623,271

합계	643,526

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	11,793

현금성자산(예금 등)	504,640

합계	516,433

## 9. 매출채권 및 기타수취채권

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	4,123,525	(703,216)	3,420,309

유동항목	매출채권	2,863,303	(332,517)	2,530,786

단기기타수취채권	1,260,222	(370,699)	889,523

단기기타수취채권	미수금	986,095	(331,153)	654,942

미수수익	27,266	(1,510)	25,756

단기대여금	231,994	(38,036)	193,958

단기금융리스채권	14,867	0	14,867

비유동항목	1,103,660	(174,567)	929,093

비유동항목	장기기타수취채권	1,103,660	(174,567)	929,093

장기기타수취채권	장기미수금	150,716	(21,549)	129,167

장기대여금	706,160	(147,807)	558,353

장기미수수익	19,581	(3,271)	16,310

보증금	212,668	(1,940)	210,728

장기금융리스채권	14,535	0	14,535

전기 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	2,936,637	(602,560)	2,334,077

유동항목	매출채권	1,905,748	(256,236)	1,649,512

단기기타수취채권	1,030,889	(346,324)	684,565

단기기타수취채권	미수금	842,498	(332,254)	510,244

미수수익	15,290	(1,519)	13,771

단기대여금	162,903	(12,551)	150,352

단기금융리스채권	10,198	0	10,198

비유동항목	1,309,295	(174,783)	1,134,512

비유동항목	장기기타수취채권	1,309,295	(174,783)	1,134,512

장기기타수취채권	장기미수금	156,697	(20,271)	136,426

장기대여금	846,864	(149,353)	697,511

장기미수수익	19,646	(3,266)	16,380

보증금	261,829	(1,893)	259,936

장기금융리스채권	24,259	0	24,259

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역
당기 (단위 : 백만원)

금융자산의 손상차손 전체금액	금융자산의 손상차손 전체금액 합계

집합 손상검토 채권	개별 손상검토 채권	현재가치할인차금

1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	대손충당금	대상 채권	대손충당금

매출채권	1,895,407	299,466	116,621	(1,554)	551,809	(330,963)	0	2,530,786

단기기타수취채권	476,575	210,664	179,071	(6,386)	379,045	(364,313)	0	874,656

장기기타수취채권	145,908	139,744	342,996	(144)	275,386	(172,483)	(27,577)	703,830

전기 (단위 : 백만원)

금융자산의 손상차손 전체금액	금융자산의 손상차손 전체금액 합계

집합 손상검토 채권	개별 손상검토 채권	현재가치할인차금

1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	대손충당금	대상 채권	대손충당금

매출채권	1,345,364	157,805	67,831	(1,279)	334,748	(254,957)	0	1,649,512

단기기타수취채권	478,587	83,070	107,337	(5,150)	351,697	(341,174)	0	674,367

장기기타수취채권	270,154	241,692	255,986	(144)	275,650	(172,746)	(20,275)	850,317

(*1) 단기 및 장기기타수취채권과 관련하여 연령분석에서 금융리스채권 및 보증금은 제외하였습니다.(*2) 대손충당금과 관련하여 매출채권과 상각후원가로 측정하는 금융자산(미수금 제외) 등의 기대신용손실율은 외부부도율을 이용하였습니다.(*3) 대손충당금과 관련하여 미수금의 기대신용손실율은 신용위험 특성과 연체일을 고려하였습니다.

9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	256,236	346,324	174,783	777,343

대손상각비	73,769	30,320	74	104,163

환입	(361)	(947)	(1,724)	(3,032)

제각	(3,165)	(12,573)	(1,274)	(17,012)

기타	6,038	7,575	2,708	16,321

기말	332,517	370,699	174,567	877,783

전기 (단위 : 백만원)

매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	156,061	289,838	186,929	632,828

대손상각비	120,462	18,532	55	139,049

환입	(19,686)	(5,457)	(2,196)	(27,339)

제각	(918)	(4,522)	(3,464)	(8,904)

기타	317	47,933	(6,541)	41,709

기말	256,236	346,324	174,783	777,343

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역

재고자산의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

용지	968,080

미완성공사	422,865

완성주택	104,328

원자재	91,450

저장품	11,523

미착품	27,379

가설재료	2,340

합계	1,627,965

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

용지	975,990

미완성공사	113,337

완성주택	103,155

원자재	74,787

저장품	9,110

미착품	69,681

가설재료	2,822

합계	1,348,882

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 2,372,497백만원(전기: 3,035,256백만원)이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 환입은 없습니다(전기 없음).

재고자산의 구성내역에 대한 주기
당기 (단위 : 백만원)

매출원가

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	2,372,497

전기 (단위 : 백만원)

매출원가

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	3,035,256

## 11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,384

합계	256,216

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(2,209)

비유동항목(장기투자유가증권)	254,007

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	189,942

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	12,015

합계	204,961

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(464)

비유동항목(장기투자유가증권)	204,497

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	204,961

취득	10,847

처분	(15,864)

대체	17,616

기타포괄손액 인식액	(3,194)

당기손익 인식액	41,850

기말	256,216

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	244,152

취득	13,190

처분	(58,065)

대체	97

기타포괄손액 인식액	5,307

당기손익 인식액	280

기말	204,961

(*1) 투자유가증권의 대체 내역
당기 (단위 : 백만원)

동서울지하도로(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	동부건설(주)	(주)용진	회사명 합계

대체 금액	13,109	4,500	7	0	17,616

비고	관계기업에서 대체	관계기업에서 대체	미수금에서 대체	-

전기 (단위 : 백만원)

동서울지하도로(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	동부건설(주)	(주)용진	회사명 합계

대체 금액	0	0	0	97	97

비고	-	-	-	미수금에서 대체

(*2) 당기손익 인식액 내역
당기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합 등	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	부산컨테이너터미널(주)	(주)아이티로	(주)천년수원	(주)부곡개발	서부광역철도(주)	회사명 합계

당기손익 인식액	1,043	3,302	44,397	(6,892)	0	0	0	0	0	41,850

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락	-	-	-	-	-

전기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합 등	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	부산컨테이너터미널(주)	(주)아이티로	(주)천년수원	(주)부곡개발	서부광역철도(주)	회사명 합계

당기손익 인식액	1,751	0	0	0	(13,730)	(449)	495	12,413	(200)	280

비고	공정가치평가액 증가	-	-	-	공정가치평가액 하락	공정가치평가액 하락	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역
당기 (단위 : 백만원)

회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액

금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정채무증권	채무상품_1	에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))	320,000	0.0088	1	1

채무상품_2	(주)제주국제컨벤션센터	1,089,522	0.0248	4,788	1,667

채무상품_3	신분당선(주)	4,122,000	0.0971	20,610	1

채무상품_4	푸른김해지키미(주)	100,775	0.0500	504	280

채무상품_5	청정상주(주)	70,552	0.0400	353	0

채무상품_6	푸른아산지키미(주)	69,390	0.0370	347	159

채무상품_7	푸른여수지키미(주)	84,567	0.0900	423	82

채무상품_8	푸른당진지키미(주)	27,505	0.0280	138	1

채무상품_9	푸른제주지키미(주)	30,626	0.0301	153	1

채무상품_10	푸른군산지키미(주)	59,842	0.0349	299	119

채무상품_11	상주영천고속도로(주)	3,553,284	0.0525	17,766	1

채무상품_12	연세국제학사관리(주)	5,600	0.0101	28	1

채무상품_13	서울북부고속도로(주)	6,826,400	0.1400	34,132	1

채무상품_14	서울문산고속도로(주)	1,529,856	0.0576	7,649	5,688

채무상품_15	가야철도(주)	305,490	0.0230	1,527	1

채무상품_16	푸른한강타운(주)	9,116	0.0043	46	24

채무상품_17	이레일(주)	1,044,488	0.0343	5,222	0

채무상품_18	해양문화(주)	442,431	0.1168	2,212	685

채무상품_19	더푸른마을(주)	124,564	0.1282	623	1

채무상품_20	새서울철도(주)	384,000	0.0300	1,920	1,920

채무상품_21	경기철도(주)	495,000	0.0245	2,475	1

채무상품_22	(주)피워터스	72,288	0.0400	361	361

채무상품_23	울산맑은환경(주)	376,752	0.0720	1,884	1,231

채무상품_24	늘푸른파주양주(주)	52,662	0.0462	263	1

채무상품_25	수도권서부고속도로(주)	472,920	0.0097	2,365	2,365

채무상품_26	늘푸른고양(주)	49,885	0.0362	249	1

채무상품_27	계룡그린빌(주)	5,744	0.0030	29	1

채무상품_28	서부내륙고속도로(주)	3,607,881	0.0575	18,039	18,039

채무상품_29	부산컨테이너터미널(주)	4,500,000	0.1500	22,500	8,771

채무상품_30	서부광역철도(주)	762,441	0.0285	3,812	1

채무상품_31	강남메트로(주)	900	0.0900	5	5

채무상품_32	휴먼에코랜드(주)	29,389	0.0220	147	147

채무상품_33	서부광역메트로(주)	276,662	0.1014	1,383	1,383

채무상품_34	동서울지하도로(주)	2,621,808	0.1671	13,109	13,109

채무상품_35	스마트시티자산관리(주)	10,200	0.1700	7	1

채무상품_36	(주)스마트시티	1,819,625	0.1923	8,395	1

채무상품_37	광명역복합터미널(주)	0	0.0000	0	0

채무상품_38	(주)청주테크노폴리스	225,000	0.1500	1,500	1,500

채무상품_39	(주)세빛섬	429,000	0.0500	2,145	1

채무상품_40	김포골든밸리4피에프브이(주)	100,000	0.1000	500	1

채무상품_41	(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))	300,000	0.2381	1,500	1

채무상품_42	인천아트센터(주)	78,000	0.1950	390	390

채무상품_43	의왕장안프로젝트금융투자(주)	10,000	0.0100	50	50

채무상품_44	서울대메디컬허브(주)	3,000	0.0036	15	1

채무상품_45	(주)풍무역세권개발	173,750	0.1738	869	869

채무상품_46	경안리버시티개발(주)	0	0.0000	0	0

채무상품_47	(주)고촌복합개발	86,000	0.0860	430	430

채무상품_48	(주)아스트로엑스	4,200	0.1361	183	1,579

채무상품_49	(주)휴맥스EV	248,790	0.0675	2,936	2,936

채무상품_50	디씨에이엠피에프브이(주)	250,000	0.2500	1,250	1,250

채무상품_51	맥서브컨소시엄(주)	30,000	0.3000	300	300

채무상품_52	(주)아이티로	8,570	0.1500	450	1

채무상품_53	(주)부곡개발	0	0.0000	2,000	2,313

채무상품_54	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	1,574,073	0.1049	1,574	4,876

채무상품_55	(주)온더웨스트	150,000	0.1500	750	750

채무상품_56	(주)텐씨엘	14,415	0.0818	2,000	2,000

채무상품_57	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	450,000	0.0600	4,500	48,897

채무상품_58	이지스제502호부동산일반사모투자회사	0	0.1764	3,000	3,000

채무상품_59	IBK-KT디지털신산업투자조합	0	0.0465	2,000	2,000

채무상품_60	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	0	0.1639	6,893	1

채무상품_61	비티에스제2호사모투자합자회사	0	0.1000	4,073	4,073

채무상품_62	건설공제조합	45,862	0.0000	46,432	70,990

채무상품_63	전기공사공제조합	300	0.0000	50	109

채무상품_64	정보통신공제조합	520	0.0000	66	237

채무상품_65	엔지니어링공제조합	25,115	0.0000	12,902	21,376

채무상품_66	한국전기기술인협회	200	0.0000	20	50

채무상품_67	포에스구조안전그룹협동조합	5	0.1429	5	5

채무상품_68	핵심환경기술전문협동조합	0	0.0000	0	0

채무상품_69	기계설비건설공제조합	500	0.0000	506	546

채무상품_70	전문건설공제조합	3,160	0.0000	2,995	2,995

채무상품_71	신보 P-CBO 후순위사채	0	0.0000	2,250	2,363

채무상품_72	KB소사원시철도프로젝트펀드	0	0.0000	66,740	1

채무상품_73	KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	11,373	11,374

채무상품_74	KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	8,107	1

금융자산, 범주 합계	364,518	243,317

전기 (단위 : 백만원)

회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액

금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정채무증권	채무상품_1	에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))	320,000	0.0088	1	1

채무상품_2	(주)제주국제컨벤션센터	1,089,522	0.0268	4,788	1,667

채무상품_3	신분당선(주)	4,122,000	0.0971	20,610	1

채무상품_4	푸른김해지키미(주)	100,775	0.0500	504	280

채무상품_5	청정상주(주)	70,552	0.0400	353	0

채무상품_6	푸른아산지키미(주)	69,390	0.0370	347	159

채무상품_7	푸른여수지키미(주)	84,567	0.0900	423	82

채무상품_8	푸른당진지키미(주)	27,505	0.0280	138	1

채무상품_9	푸른제주지키미(주)	30,626	0.0301	153	1

채무상품_10	푸른군산지키미(주)	59,842	0.0349	299	119

채무상품_11	상주영천고속도로(주)	3,553,284	0.0525	17,766	1

채무상품_12	연세국제학사관리(주)	5,600	0.0101	28	1

채무상품_13	서울북부고속도로(주)	6,826,400	0.1400	34,132	1

채무상품_14	서울문산고속도로(주)	1,529,856	0.0576	7,649	5,688

채무상품_15	가야철도(주)	305,490	0.0230	1,527	1

채무상품_16	푸른한강타운(주)	9,116	0.0043	46	24

채무상품_17	이레일(주)	1,044,488	0.0343	5,222	0

채무상품_18	해양문화(주)	442,431	0.1168	2,212	685

채무상품_19	더푸른마을(주)	124,564	0.1282	623	1

채무상품_20	새서울철도(주)	384,000	0.0300	1,920	1,920

채무상품_21	경기철도(주)	495,000	0.0245	2,475	1

채무상품_22	(주)피워터스	72,288	0.0400	361	361

채무상품_23	울산맑은환경(주)	376,752	0.0720	1,884	1,231

채무상품_24	늘푸른파주양주(주)	52,662	0.0462	263	1

채무상품_25	수도권서부고속도로(주)	472,920	0.0097	2,365	2,365

채무상품_26	늘푸른고양(주)	49,885	0.0362	249	1

채무상품_27	계룡그린빌(주)	5,744	0.0030	29	1

채무상품_28	서부내륙고속도로(주)	3,607,881	0.0575	18,039	18,039

채무상품_29	부산컨테이너터미널(주)	4,500,000	0.1500	22,500	8,771

채무상품_30	서부광역철도(주)	762,441	0.0285	3,812	1

채무상품_31	강남메트로(주)	900	0.0900	5	5

채무상품_32	휴먼에코랜드(주)	29,389	0.0220	147	147

채무상품_33	서부광역메트로(주)	0	0.0000	0	0

채무상품_34	동서울지하도로(주)	0	0.0000	0	0

채무상품_35	스마트시티자산관리(주)	10,200	0.1700	7	1

채무상품_36	(주)스마트시티	1,819,625	0.1923	8,395	1

채무상품_37	광명역복합터미널(주)	98,000	0.1633	490	490

채무상품_38	(주)청주테크노폴리스	225,000	0.1500	1,500	1,500

채무상품_39	(주)세빛섬	429,000	0.0500	2,145	1

채무상품_40	김포골든밸리4피에프브이(주)	100,000	0.1000	500	1

채무상품_41	(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))	300,000	0.2381	1,500	1

채무상품_42	인천아트센터(주)	78,000	0.1950	390	390

채무상품_43	의왕장안프로젝트금융투자(주)	10,000	0.0100	50	50

채무상품_44	서울대메디컬허브(주)	3,000	0.0036	15	1

채무상품_45	(주)풍무역세권개발	140,000	0.1400	700	700

채무상품_46	경안리버시티개발(주)	50,000	0.0500	250	250

채무상품_47	(주)고촌복합개발	86,000	0.0860	430	430

채무상품_48	(주)아스트로엑스	4,200	0.1361	183	1,579

채무상품_49	(주)휴맥스EV	248,790	0.0717	2,936	2,936

채무상품_50	디씨에이엠피에프브이(주)	250,000	0.2500	1,250	1,250

채무상품_51	맥서브컨소시엄(주)	30,000	0.3000	300	300

채무상품_52	(주)아이티로	8,570	0.1500	450	1

채무상품_53	(주)부곡개발	0	0.0000	2,000	14,413

채무상품_54	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	1,574,073	0.1049	1,574	1,574

채무상품_55	(주)온더웨스트	150,000	0.1500	750	750

채무상품_56	(주)텐씨엘	14,415	0.0818	2,000	2,000

채무상품_57	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	0	0.0000	0	0

채무상품_58	이지스제502호부동산일반사모투자회사	0	0.1764	3,000	3,000

채무상품_59	IBK-KT디지털신산업투자조합	0	0.0465	2,000	2,000

채무상품_60	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	0	0.1639	6,893	6,893

채무상품_61	비티에스제2호사모투자합자회사	0	0.1000	2,613	2,613

채무상품_62	건설공제조합	45,862	0.0000	46,433	71,049

채무상품_63	전기공사공제조합	300	0.0000	50	108

채무상품_64	정보통신공제조합	520	0.0000	66	220

채무상품_65	엔지니어링공제조합	25,115	0.0000	12,902	20,386

채무상품_66	한국전기기술인협회	200	0.0000	20	47

채무상품_67	포에스구조안전그룹협동조합	5	0.1429	5	5

채무상품_68	핵심환경기술전문협동조합	0	0.0000	2	0

채무상품_69	기계설비건설공제조합	500	0.0000	506	529

채무상품_70	전문건설공제조합	0	0.0000	0	0

채무상품_71	신보 P-CBO 후순위사채	0	0.0000	1,500	1,540

채무상품_72	KB소사원시철도프로젝트펀드	2,858	0.1429	66,740	1

채무상품_73	KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	11,373	11,374

채무상품_74	KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	8,107	1

금융자산, 범주 합계	340,895	189,942

(*1) (주)에잇씨티, 디씨에이엠피에프브이(주), 맥서브컨소시엄(주)에 대하여 지분율이 20% 이상이나 출자협약 등으로 인한 중대한 영향력 보유여부 및 금액적 중요성을 고려하여 투자유가증권으로 분류되었습니다.(*2) 서부광역메트로(주), 전문건설공제조합에 대하여 당기 중 신규 취득하였습니다.(*3) 광명역복합터미널(주), 경안리버시티개발(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거하였습니다.(*4) 용인덕성데이터센터피에프브이(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁, 건설공제조합, 전기공사공제조합, 정보통신공제조합, 엔지니어링공제조합, 한국전기기술인협회, 기계설비건설공제조합, 신보 P-CBO 후순위사채에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.(*5) 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역
당기 (단위 : 백만원)

회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액

금융자산, 범주	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	지분상품_1	테크노빌리지(주)	56,000	0.0338	280	280

지분상품_2	네오트랜스(주)	2,858	0.1429	14	14

지분상품_3	(주)우방	1,305	0.0002	7	7

지분상품_4	범양자산관리(주)	5,874	0.0100	29	1

지분상품_5	우림건설(주)	3,888	0.0021	778	1

지분상품_6	케이디건설(주)	42,597	0.0411	1,278	1

지분상품_7	쌍용건설(주)	2,925	0.0001	384	15

지분상품_8	스마트파워(주)	108,608	0.1178	54	1

지분상품_9	희경건설(주)	7,133	0.0586	14	2

지분상품_10	(주)동양건설산업	77	0.0001	88	0

지분상품_11	효동개발(주)	520	0.0036	104	1

지분상품_12	남광건설(주)	319	0.0031	15	3

지분상품_13	(주)삼우이엠씨	352	0.0001	2	0

지분상품_14	서우건설(주)	39,785	0.2966	1,989	1

지분상품_15	경동건설(주)	445	0.0002	4	2

지분상품_16	화남건설(주)	23,097	0.1525	231	231

지분상품_17	(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사	363,000	0.0346	7,260	5,717

지분상품_18	SG생활안전(주)	0	0.0000	0	0

지분상품_19	(주)에이치아이씨	181	0.0002	0	0

지분상품_20	세원건설(주)	182	0.0006	2	2

지분상품_21	대우산업개발(주)	308	0.0001	2	2

지분상품_22	(주)용진	9,717	0.0325	97	97

지분상품_23	동부건설(주)	1,407	0.0001	7	6

금융자산, 범주 합계	12,639	6,384

전기 (단위 : 백만원)

회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액

금융자산, 범주	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	지분상품_1	테크노빌리지(주)	56,000	0.0338	280	280

지분상품_2	네오트랜스(주)	2,858	0.1429	14	14

지분상품_3	(주)우방	1,305	0.0002	7	7

지분상품_4	범양자산관리(주)	5,874	0.0100	29	1

지분상품_5	우림건설(주)	3,888	0.0023	778	1

지분상품_6	케이디건설(주)	42,601	0.0411	1,278	1

지분상품_7	쌍용건설(주)	2,925	0.0001	384	15

지분상품_8	스마트파워(주)	108,608	0.0337	54	1

지분상품_9	희경건설(주)	6,163	0.0506	14	2

지분상품_10	(주)동양건설산업	77	0.0001	88	0

지분상품_11	효동개발(주)	520	0.0001	104	1

지분상품_12	남광건설(주)	319	0.0031	15	3

지분상품_13	(주)삼우이엠씨	0	0.0001	2	0

지분상품_14	서우건설(주)	39,785	0.2966	1,989	1

지분상품_15	경동건설(주)	445	0.0004	4	2

지분상품_16	화남건설(주)	23,097	0.1525	231	231

지분상품_17	(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사	363,000	0.0346	7,260	9,354

지분상품_18	SG생활안전(주)	30,400	0.0473	2,000	2,000

지분상품_19	(주)에이치아이씨	181	0.0002	0	0

지분상품_20	세원건설(주)	182	0.0006	2	2

지분상품_21	대우산업개발(주)	308	0.0001	2	2

지분상품_22	(주)용진	10,000	0.0337	97	97

지분상품_23	동부건설(주)	0	0.0000	0	0

금융자산, 범주 합계	14,632	12,015

(*1) 동부건설(주)에 대하여 당기 중 회생채권 출자전환으로 신규 취득하였습니다.(*2) SG생활안전(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거되었습니다.(*3) (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.

11.5 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역
당기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

기타포괄손익-공정가치측정채무증권

국공채	기업이 발행한 채무증권

국민주택채권 외	남양건설(주)

액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

만기

만기	1년이내	569	562	0	0

1년 초과 5년 이내	5,553	5,333	0	0

5년초과 10년이내	420	401	0	0

2032년	0	0	219	219

소계	6,542	6,296	219	219	6,515

전기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

기타포괄손익-공정가치측정채무증권

국공채	기업이 발행한 채무증권

국민주택채권 외	남양건설(주)

액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

만기

만기	1년이내	476	464	0	0

1년 초과 5년 이내	2,452	2,321	0	0

5년초과 10년이내	0	0	0	0

2032년	0	0	219	219

소계	2,928	2,785	219	219	3,004

(*) 남양건설(주)는 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

## 12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	2,142	44,184	0	31,211	52,523	130,060

부채	18,243	0	824	874	0	19,941

거래/평가 이익	10,536	62,675	28	2,163	373	75,775

거래/평가 손실	48,467	5,176	824	2,688	3,637	60,792

전기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	1,193	4,452	0	30,862	0	36,507

부채	9,235	5,605	0	0	0	14,840

거래/평가 이익	14,462	21,466	0	30,862	0	66,790

거래/평가 손실	28,274	21,335	0	0	0	49,609

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	2,882

매각예정자산	매각예정부동산	2,882

매각예정일반(기계장치 등)	0

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	406

매각예정자산	매각예정부동산	0

매각예정일반(기계장치 등)	406

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	406

증가	5,166

처분	(406)

손상차손	(2,284)

기타증감	0

기말	2,882

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	34,028

증가	358

처분	(24,917)

손상차손	0

기타증감	(9,063)

기말	406

(*) 기타증감액은 투자부동산 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

## 14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역
14.2 종속기업의 세부내역
(*1) 당사 보유지분은 과반수 미만이나, 당사가 해당 기업을 실질적으로 지배하는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*2) 당기 중 신규 취득하였습니다.(*3) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.
14.3 관계기업투자의 세부내역
(*1) 당사 보유지분은 20% 미만이나, 당사가 해당 기업에 유의적 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*2) 당사 보유지분은 50% 이상이나, 당사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업으로 분류하였습니다.(*3) 당사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업으로 분류하였습니다.(*4) 당기 중 신규 취득하였습니다.(*5) 당기 중 매각 또는 청산으로 관계기업에서 제외하였습니다.(*6) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.(*7) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.(*8) 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

## 15. 유형자산의 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와 기구	비품	유형자산 합계

기초	23,828	17,686	0	40,803	8,543	16,027	1,714	2,337	110,938

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	0	0	0	6,297	280	3,322	211	558	10,668

처분	0	0	0	(633)	(688)	(75)	0	(19)	(1,415)

감가상각비	0	(895)	0	(9,288)	(723)	(5,791)	(776)	(1,007)	(18,480)

기타증감	0	(205)	0	4,285	1,061	1,539	168	20	6,868

기말	23,828	16,586	0	41,464	8,473	15,022	1,317	1,889	108,579

전기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와 기구	비품	유형자산 합계

기초	23,828	19,236	0	33,992	8,276	14,867	1,447	3,568	105,214

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	0	0	0	13,388	206	5,651	845	1,046	21,136

처분	0	0	0	(621)	(154)	(158)	(7)	(1)	(941)

감가상각비	0	(935)	0	(7,875)	(711)	(5,299)	(718)	(2,266)	(17,804)

기타증감	0	(615)	0	1,919	926	966	147	(10)	3,333

기말	23,828	17,686	0	40,803	8,543	16,027	1,714	2,337	110,938

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
(단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와 기구	비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

감가상각누계액	감가상각누계액	감가상각누계액	감가상각누계액	감가상각누계액	감가상각누계액	감가상각누계액	감가상각누계액

기초	23,828	0	23,828	40,380	(22,694)	17,686	1,010	(1,010)	0	193,660	(152,857)	40,803	113,906	(105,363)	8,543	80,028	(64,001)	16,027	12,452	(10,738)	1,714	25,411	(23,074)	2,337	110,938

기말	23,828	0	23,828	40,060	(23,474)	16,586	1,010	(1,010)	0	215,407	(173,943)	41,464	115,841	(107,368)	8,473	89,159	(74,137)	15,022	12,199	(10,882)	1,317	26,232	(24,343)	1,889	108,579

## 16. 무형자산의 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

사용수익권	회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

기초	29,613	15,100	11,075	55,788

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)액	0	(121)	5,079	4,958

무형자산상각비	(958)	(15)	(6,593)	(7,566)

기타증감	0	0	(14)	(14)

기말	28,655	14,964	9,547	53,166

전기 (단위 : 백만원)

사용수익권	회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

기초	30,571	15,160	13,673	59,404

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)액	0	0	4,065	4,065

무형자산상각비	(958)	(60)	(6,649)	(7,667)

기타증감	0	0	(14)	(14)

기말	29,613	15,100	11,075	55,788

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역
(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

사용수익권	회원권	소프트웨어

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

상각누계액	손상차손누계액	상각누계액	손상차손누계액	상각누계액	손상차손누계액

기초	56,896	(10,568)	(16,715)	29,613	31,245	(6,319)	(9,826)	15,100	89,829	(78,754)	0	11,075	55,788

기말	56,896	(11,526)	(16,715)	28,655	31,124	(6,334)	(9,826)	14,964	94,894	(85,347)	0	9,547	53,166

## 17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

임대부동산	기타부동산	투자부동산 합계

기초	153,313	13	153,326

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	취득	0	0	0

처분	(45,878)	(13)	(45,891)

감가상각비	(2,033)	0	(2,033)

대체 등	(89,686)	0	(89,686)

기말	15,716	0	15,716

전기 (단위 : 백만원)

임대부동산	기타부동산	투자부동산 합계

기초	144,229	0	144,229

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	취득	11,300	0	11,300

처분	0	0	0

감가상각비	(2,216)	0	(2,216)

대체 등	0	13	13

기말	153,313	13	153,326

(*1) 처분에는 자산의 철거에 따른 금액이 포함되어 있습니다.(*2) 대체에는 매각예정자산으로부터의 대체와 재고자산 계정으로의 대체 금액이 포함되어 있습니다.

(*3) 임대부동산과 관련하여 당사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. 해당 최소리스료는 계약당사자와의 약정에 따라 변경될 수 있습니다.

투자부동산 미래 최소리스료에 대한 주기
당기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

미래최소리스료	16	16	32

전기 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

미래최소리스료	1,982	1	1,983

17.2 당기말과 전기말 기준으로 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	105,559	33,012	138,571

전기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	130,330	44,358	174,688

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	26,664

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	45,061

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	64,329

장기리스부채	110,120

합계	174,449

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	73,615

장기리스부채	152,386

합계	226,001

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,867

장기금융리스채권	14,535

합계	29,402

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	10,198

장기금융리스채권	24,259

합계	34,457

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당기 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	15,269	(402)	14,867

장기금융리스채권	15,000	(465)	14,535

합계	30,269	(867)	29,402

전기 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	10,656	(458)	10,198

장기금융리스채권	25,160	(901)	24,259

합계	35,816	(1,359)	34,457

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당기 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내	10,390	0	0

1년초과~5년이내	0	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	10,390	(75)	10,315

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내	3,977	0	0

1년초과~5년이내	11,921	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	15,898	(625)	15,273

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내	902	0	0

1년초과~5년이내	3,079	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	3,981	(167)	3,814

금융상품 합계	30,269	(867)	29,402

전기 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내	6,031	0	0

1년초과~5년이내	5,281	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	11,312	(154)	11,158

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내	3,724	0	0

1년초과~5년이내	14,680	0	0

5년초과	1,218	0	0

합계 구간 합계	19,622	(956)	18,666

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내	901	0	0

1년초과~5년이내	3,605	0	0

5년초과	376	0	0

합계 구간 합계	4,882	(249)	4,633

금융상품 합계	35,816	(1,359)	34,457

18.2 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련하여 손익계산서에 인식된금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)
당기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	24,771	42,513	67,284

전기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	26,729	48,527	75,256

손익계산서에 인식된 금액
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	4,633

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	1,000

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	3,225

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	49,307

리스 현금유출	138,733

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	5,583

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	841

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	3,694

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	51,838

리스 현금유출	147,410

## 19. 매입채무, 기타지급채무 및 선수금

기타지급채무 및 선수금
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	225,464

단기기타지급채무 소계	1,330,106

단기기타지급채무 소계	단기미지급금	728,675

단기미지급비용	601,431

선수금 소계	209,853

선수금 소계	공사선수금	64,952

분양선수금	135,053

기타선수금	9,848

장기선수금	63,086

장기선수금	장기공사선수금	63,086

기타선수금	0

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	292,388

단기기타지급채무 소계	1,435,425

단기기타지급채무 소계	단기미지급금	883,512

단기미지급비용	551,913

선수금 소계	181,565

선수금 소계	공사선수금	82,740

분양선수금	74,294

기타선수금	24,531

장기선수금	84,253

장기선수금	장기공사선수금	84,008

기타선수금	245

(*1) 매입채무와 미지급금에는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 공급자금융약정 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(*1) 공급자금융약정 부채의 장부금액에 대한 주기
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	9,289

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	17,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	9,531

(*2) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(*2) 구매카드와 관련한 부채의 변동에 대한 주기
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	144,998

변동(영업활동 현금흐름)	(44,998)

기말	100,000

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	228,736

변동(영업활동 현금흐름)	(83,738)

기말	144,998

## 20.1 금융상품부채 - 금융상품부채의 내역

금융상품부채의 내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	3,515,818

금융상품부채	단기금융상품부채	1,097,592

단기금융상품부채	단기 차입금 및 사채	499,250

유동성 장기 차입금 및 사채	540,799

유동파생상품부채	18,146

유동금융보증부채	39,397

장기금융상품부채	2,418,226

장기금융상품부채	장기 차입금 및 사채	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795

비유동금융보증부채	50,521

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	2,177,156

금융상품부채	단기금융상품부채	1,183,221

단기금융상품부채	단기 차입금 및 사채	457,594

유동성 장기 차입금 및 사채	712,029

유동파생상품부채	8,909

유동금융보증부채	4,689

장기금융상품부채	993,935

장기금융상품부채	장기 차입금 및 사채	952,029

비유동파생상품부채	5,931

비유동금융보증부채	35,975

(*) 당사는 사채와 관련하여 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천, USD 50,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

## 20.2 금융상품부채 - 차입금

20.2 차입금 등의 내역

① 단기차입금
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 발행통화	차입처	차입금, 연이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 연이자율범위	단기차입금

차입금명칭	단기차입금	단기차입금_1	원화	한국수출입은행	0.0523 ~ 0.0539	150,000

단기차입금_2	원화	한국산업은행	0.0511	85,000

단기차입금_3	원화	한국산업은행	0

단기차입금_4	원화	UOB 서울지점	0

단기차입금_5	원화	기업어음	0

단기차입금_6	원화	오스모시스홀딩스	0.0000	750

단기차입금_7	원화	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0185	50,000

단기차입금_8	원화	한국스탠다드차타드은행	0.0410 ~ 0.0449	70,500

단기차입금_9	원화	미즈호은행	CD(3M) + 0.0230	50,000

단기차입금_10	원화	미즈호은행	CD(3M) + 0.0180	60,000

단기차입금_11	원화	국민은행	MOR(3M) + 0.0196	10,000

단기차입금_12	원화	새마을금고중앙회 외	0.0709 ~ 0.0724	16,000

단기차입금_13	원화	산은캐피탈 외	0.0615	7,000

단기차입금_14	외화	UOB	0

차입금명칭 합계	499,250

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 발행통화	차입처	차입금, 연이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 연이자율범위	단기차입금

차입금명칭	단기차입금	단기차입금_1	원화	한국수출입은행	0.0563	100,000

단기차입금_2	원화	한국산업은행	0.0546	90,000

단기차입금_3	원화	한국산업은행	0.0566	120,000

단기차입금_4	원화	UOB 서울지점	CD(3M) + 0.0170	75,536

단기차입금_5	원화	기업어음	0.0660 ~ 0.0670	47,000

단기차입금_6	원화	오스모시스홀딩스	0.0000	750

단기차입금_7	원화	한국스탠다드차타드은행	0

단기차입금_8	원화	한국스탠다드차타드은행	0

단기차입금_9	원화	미즈호은행	0

단기차입금_10	원화	미즈호은행	0

단기차입금_11	원화	국민은행	0

단기차입금_12	원화	새마을금고중앙회 외	0

단기차입금_13	원화	산은캐피탈 외	0

단기차입금_14	외화	UOB	Bank's Cost of Funds + 0.0170	4,308

차입금명칭 합계	437,594

② 장기차입금
당기 (단위 : 백만원)

차입금, 발행통화	차입처	차입금, 연이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 연이자율범위	유동성 장기차입금	장기차입금

차입금명칭	장기 차입금	장기차입금_1	원화	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 0.0200	78,000	30,000

장기차입금_2	원화	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 0.0238	26,000	10,000

장기차입금_3	원화	신한은행 (ABL, ABCP)	CD(3M) + 0.0180	25,000	75,000

장기차입금_4	원화	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0180	0	32,000

장기차입금_5	원화	하나은행	0	0

장기차입금_6	원화	하나은행	0.0635	20,000	0

장기차입금_7	원화	미즈호은행	CD(3M) + 0.0185	0	50,000

장기차입금_8	원화	우리은행	CD(3M) + 0.0162	0	60,000

장기차입금_9	원화	농협은행	MOR(3M) + 0.0188	8,333	41,667

장기차입금_10	원화	부산은행	CD(3M) + 0.0179	2,500	27,500

장기차입금_11	원화	주택도시보증공사	0.0000	225	4,497

장기차입금_12	원화	건설공제조합	0.0110	59,300	0

장기차입금_13	원화	스타브릿지홀딩스	0.0000	300	0

장기차입금_14	원화	파인망포(주) 외	CD(3M) + 0.0280	65,000	0

장기차입금_15	원화	MG새마을금고 외	0	0

장기차입금_16	원화	DB저축은행 외	0	0

장기차입금_17	원화	BNK저축은행	0	0

장기차입금_18	원화	신협 외	0.0550	83,319	0

장기차입금_19	원화	삼성생명 외	0	0

장기차입금_20	원화	농협	0.0467	13,422	0

장기차입금_21	원화	농협	0.0468	0	24,484

장기차입금_22	원화	미래에셋증권 외	0.0740	0	200,000

장기차입금_23	원화	새마을금고중앙회 외	0.0709 ~ 0.0724	8,000	48,000

장기차입금_24	원화	단위농협	0.0553	0	200,000

장기차입금_25	원화	플랜업폴리스(주) 외	0.0420 ~ 0.0761	41,400	111,600

장기차입금_26	원화	KB증권	0.0395	0	190,000

장기차입금_27	외화	ABK/CBK	0	0

장기차입금_28	외화	ENBD	0	0

장기차입금_29	외화	Arab Bank	0	0

장기차입금_30	외화	CBK	0	0

장기차입금_31	외화	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 0.0285	0	294,000

장기차입금_32	외화	ABK/CBK/Burgan	Term SOFR(3M) + 0.0245	0	367,500

장기차입금_33	외화	ABK/Gulf	Term SOFR(3M) + 0.0245	0	147,000

장기차입금_34	외화	Arab Bank	Term SOFR(3M) + 0.0225	0	147,000

차입금명칭 합계	430,799	2,060,248

전기 (단위 : 백만원)

차입금, 발행통화	차입처	차입금, 연이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 연이자율범위	유동성 장기차입금	장기차입금

차입금명칭	장기 차입금	장기차입금_1	원화	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 0.0200	42,000	108,000

장기차입금_2	원화	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 0.0238	14,000	36,000

장기차입금_3	원화	신한은행 (ABL, ABCP)	0	0

장기차입금_4	원화	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0180	0	32,000

장기차입금_5	원화	하나은행	CD(3M) + 0.0244	20,000	0

장기차입금_6	원화	하나은행	0.0635	0	20,000

장기차입금_7	원화	미즈호은행	0	0

장기차입금_8	원화	우리은행	0	0

장기차입금_9	원화	농협은행	0	0

장기차입금_10	원화	부산은행	0	0

장기차입금_11	원화	주택도시보증공사	0.0000	225	4,722

장기차입금_12	원화	건설공제조합	0.0110	0	59,300

장기차입금_13	원화	스타브릿지홀딩스	0.0000	0	300

장기차입금_14	원화	파인망포(주) 외	CD(3M) + 0.0280	135,000	65,000

장기차입금_15	원화	MG새마을금고 외	CD(3M) + 0.0305	70,000	0

장기차입금_16	원화	DB저축은행 외	0.0800	6,000	0

장기차입금_17	원화	BNK저축은행	CD(3M) + 0.0598	4,000	0

장기차입금_18	원화	신협 외	0.0550	0	66,656

장기차입금_19	원화	삼성생명 외	0.0370	46,397	0

장기차입금_20	원화	농협	0.0522	0	6,711

장기차입금_21	원화	농협	0	0

장기차입금_22	원화	미래에셋증권 외	0	0

장기차입금_23	원화	새마을금고중앙회 외	0	0

장기차입금_24	원화	단위농협	0	0

장기차입금_25	원화	플랜업폴리스(주) 외	0	0

장기차입금_26	원화	KB증권	0	0

장기차입금_27	외화	ABK/CBK	Term SOFR(3M) + 0.0291	25,788	0

장기차입금_28	외화	ENBD	Term SOFR(3M) + 0.0291	63,825	0

장기차입금_29	외화	Arab Bank	Term SOFR(3M) + 0.0270	64,470	0

장기차입금_30	외화	CBK	Central Bank Discount Rate + 0.0200	62,928	47,196

장기차입금_31	외화	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 0.0285	0	257,880

장기차입금_32	외화	ABK/CBK/Burgan	0	0

장기차입금_33	외화	ABK/Gulf	0	0

장기차입금_34	외화	Arab Bank	0	0

차입금명칭 합계	554,633	703,765

## 20.3 금융상품부채 - 사채

③ 단기사채 및 사채
당기 (단위 : 백만원)

사채 종류	사채, 연이자율	사채, 기준이자율	단기사채	유동성사채	사채

차입금명칭	사채	사채_1	제 49-1회	0	0	0

사채_2	제 49-2회	0	0	0

사채_3	제 49-3회	0.0380	0	10,000	0

사채_4	제 49-4회	0.0430	0	0	20,000

사채_5	제 50회	0	0	0

사채_6	제 51회(P-CBO)	0.0499	0	80,000	0

사채_7	제 52회(P-CBO)	0.0611	0	20,000	0

사채_8	제 54회(단기사채)	0	0

사채_9	제 55회	0	0	0

사채_10	제 56회	0	0	0

사채_11	제 57회(P-CBO)	0.0523	0	0	40,000

사채_12	제 59회(P-CBO)	0.0506	0	0	10,000

사채_13	UOB(FRN) 해외사채 53회	0	0	0

사채_14	CGIF 보증부_해외사채 58회	0.0388	0	0	162,162

사채_15	MUFG 보증부_해외사채 60회	0.0460	0	0	73,500

차입금명칭 합계	0	110,000	305,662

전기 (단위 : 백만원)

사채 종류	사채, 연이자율	사채, 기준이자율	단기사채	유동성사채	사채

차입금명칭	사채	사채_1	제 49-1회	0.0350	0	50,000	0

사채_2	제 49-2회	0.0365	0	30,000	0

사채_3	제 49-3회	0.0380	0	0	10,000

사채_4	제 49-4회	0.0430	0	0	20,000

사채_5	제 50회	0.0231	0	13,900	0

사채_6	제 51회(P-CBO)	0.0499	0	0	80,000

사채_7	제 52회(P-CBO)	0.0611	0	0	20,000

사채_8	제 54회(단기사채)	0.0720	20,000	0	0

사채_9	제 55회	0.0710	0	0	20,000

사채_10	제 56회	0.0710	0	0	25,000

사채_11	제 57회(P-CBO)	0	0	0

사채_12	제 59회(P-CBO)	0	0	0

사채_13	UOB(FRN) 해외사채 53회	3M Daily Compounded SORA + 0.0280~0.0290	0	63,496	73,264

사채_14	CGIF 보증부_해외사채 58회	0	0	0

사채_15	MUFG 보증부_해외사채 60회	0	0	0

차입금명칭 합계	20,000	157,396	248,264

## 21. 순확정급여부채

21.1 확정급여제도
당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역
당기 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	524,269	2,443	526,712

사외적립자산, 공정가치	(265,809)

기말금액	260,903

전기 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	492,006	4,308	496,314

사외적립자산, 공정가치	(260,514)

기말금액	235,800

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,185백만원(전기말: 1,314백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역
당기 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,185

전기 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,314

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동, 21.1.3 사외적립자산의 공정가치 변동

확정급여채무의 현재가치 변동, 사외적립자산의 공정가치 변동
당기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초금액	496,314	(260,514)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기근무원가	46,946	0

이자비용(수익)	20,813	(10,870)

전입	0	0

재무적 가정	30,427	0

경험적조정	(11,075)	0

인구통계적가정	441	0

사외적립자산의 수익	0	(1,487)

사용자 기여금	0	(17,000)

급여의 지급	(57,154)	23,934

국민연금전환금	0	128

기말금액	526,712	(265,809)

전기 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초금액	414,382	(251,229)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기근무원가	41,944	0

이자비용(수익)	21,815	(13,148)

전입	0	0

재무적 가정	50,068	0

경험적조정	5,314	0

인구통계적가정	(52)	0

사외적립자산의 수익	0	(2,669)

사용자 기여금	0	(10,000)

급여의 지급	(37,157)	16,368

국민연금전환금	0	164

기말금액	496,314	(260,514)

21.1.4 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정
① 할인율 등당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.② 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)에서 산출한 표준사망률(제10회)을 사용하였습니다.

보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정
당기

가중범위

할인율	0.0380

임금상승률	0.0486

전기

가중범위

할인율	0.0435

임금상승률	0.0456

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

할인율	임금상승률

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	확정급여채무에 대한 영향	6.46% 감소	7.31% 증가

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	확정급여채무에 대한 영향	7.32% 증가	6.57% 감소

상기의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역

사외적립자산의 구성내역
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액	현금성자산	347

정기예금	0

국민연금전환금	1,185

기타	264,277

합계	265,809

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율	현금성자산	0.0013

정기예금	0.0000

국민연금전환금	0.0045

기타	0.9942

합계	1.0000

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액	현금성자산	125

정기예금	4,963

국민연금전환금	1,314

기타	254,112

합계	260,514

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율	현금성자산	0.0005

정기예금	0.0191

국민연금전환금	0.0050

기타	0.9754

합계	1.0000

21.1.7 확정급여채무 예상기여금에 대한 주기
2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 39,039백만원입니다.

확정급여채무에 대한 예상기여금
(단위 : 백만원)

공시금액

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치	39,039

21.1.8 확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석
보고기간말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.13년(전기말: 6.61년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석
당기 (단위 : 백만원)

1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 이상 4년 미만	4년 초과	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	31,016	73,530	111,936	496,776	713,258

확정급여채무의 가중평균만기	7년1개월18일

전기 (단위 : 백만원)

1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 이상 4년 미만	4년 초과	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	33,219	69,016	115,831	468,376	686,442

확정급여채무의 가중평균만기	6년7개월10일

21.2 확정기여제도
보고기간 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 1,448백만원(전기: 1,313백만원)입니다.

확정기여제도 관련 비용
당기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	1,448

전기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	1,313

## 22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역
당기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	224,571	224,811	144,585	593,967

전입액	78,569	79,334	192,946	350,849

환입액	(10,374)	(127,292)	(2,417)	(140,083)

지급액 등	(57,159)	9,309	(39,169)	(87,019)

기말	235,607	186,162	295,945	717,714

유동성 분류

유동성 분류	유동	64,770	110,033	50,118	224,921

비유동	170,837	76,129	245,827	492,793

전기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	200,934	217,526	129,162	547,622

전입액	82,341	71,352	55,677	209,370

환입액	(2,119)	(68,466)	(4,843)	(75,428)

지급액 등	(56,585)	4,399	(35,411)	(87,597)

기말	224,571	224,811	144,585	593,967

유동성 분류

유동성 분류	유동	61,896	165,743	31,289	258,928

비유동	162,675	59,068	113,296	335,039

## 23. 우발상황 및 약정사항

23.1 견질어음 및 수표 등
보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 27매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황
보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 41건(소송가액: 461,106백만원, 전기말: 43건, 341,491백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 258건(소송가액: 636,012백만원, 전기말: 228건, 840,512백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.

계류중인 소송
당기 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

충당부채의 성격에 대한 기술	당사가 원고로 계류중인 소송사건	당사가 피고로 계류중인 소송사건	당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)	41	258	5	3

우발부채의 추정재무영향, 원화	461,106	636,012	416,658	156,593

전기 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

충당부채의 성격에 대한 기술	당사가 원고로 계류중인 소송사건	당사가 피고로 계류중인 소송사건	당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)	43	228	3	3

우발부채의 추정재무영향, 원화	341,491	840,512	332,315	135,333

보고기간말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황
(단위 : 백만원)

원고	피고	소송내용	소송가액	관련국가

중요한 계류중인 소송현황	계류중인 소송_1	부산광역시	(주)대우건설 외 11	손해배상	36,749	대한민국

계류중인 소송_2	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	30,565	대한민국

계류중인 소송_3	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	13,145	대한민국

계류중인 소송_4	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	(주)대우건설	하도급대금	11,943	보츠와나

계류중인 소송_5	신반포15차아파트재건축조합	(주)대우건설	입찰보증금	10,000	대한민국

계류중인 소송_6	창원마린푸르지오1단지입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,684	대한민국

계류중인 소송_7	개인 12인	(주)대우건설 외 1	분양대금반환 등	7,537	대한민국

계류중인 소송_8	Chief Inemo Dewari 4 others	DW NIGERIA LTD.	손해배상	7,348	나이지리아

계류중인 소송_9	일산푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외 3	손해배상	6,952	대한민국

계류중인 소송_10	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	(주)대우건설	손해배상	6,752	대한민국

(*) 소송가액과 관련하여 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항
보고기간말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 747,837백만원(전기말: 520,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합과 137,586백만원(전기말: 137,586백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 27,900백만원(전기말: 17,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항
당기 (단위 : 백만원)

우발부채

금융기관과의 약정사항

신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

약정 금융기관	한국산업은행, KB국민은행 등	한국산업은행 등	건설공제조합	UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화	747,837	137,586	285,365

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]	298

전기 (단위 : 백만원)

우발부채

금융기관과의 약정사항

신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

약정 금융기관	한국산업은행, KB국민은행 등	한국산업은행 등	건설공제조합	UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화	520,788	137,586	252,022

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]	215

당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	기타 주요 약정사항 및 우발사항 1	당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.	112,189

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2	당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3	당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4	경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5	당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.	818,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6	당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.	1,324,662

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7	당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.	244,000

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8	당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.	23,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9	당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11	당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12	당사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13	당사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14	당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

전기 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	기타 주요 약정사항 및 우발사항 1	당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.	108,378

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2	당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3	당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4	경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5	당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.	335,913

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6	당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.	658,848

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7	당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.	336,760

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8	당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9	당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11	당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14

## 24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황
당기 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역

사용이 제한된 금융상품	단기금융상품_1	보통예금	경남은행	3,305	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2	보통예금	신한은행	1,116	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_3	보통예금	우리은행	17	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_4	보통예금	김포농협	146	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5	보통예금	북익산농협	293	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_6	MMDA	우리은행	940	지급보증이행 관련 질권설정

단기금융상품_7	정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

단기금융상품_8	외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_9	외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_10	외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	10,193	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_11

단기금융상품_12

장기금융상품_1	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계	24,035

전기 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역

사용이 제한된 금융상품	단기금융상품_1	보통예금	경남은행	9,055	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2

단기금융상품_3

단기금융상품_4	보통예금	김포농협	308	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5

단기금융상품_6

단기금융상품_7	정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

단기금융상품_8	외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_9	외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_10	외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	8,940	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_11	보통예금	신한투자증권	42	임대보증금 질권설정 국공채 만기도래분

단기금융상품_12	CMA	KB증권	286	사업권양도 관련 예치금

장기금융상품_1	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계	26,656

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역
당기 (단위 : 백만원)

재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액	127,388	218,897	346,285

설정최고액	298,530	7,128,040	7,426,570

담보제공처	한국스탠다드차타드은행 등	한국산업은행 등

전기 (단위 : 백만원)

재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액	164,849	200,030	364,879

설정최고액	146,530	5,796,188	5,942,718

담보제공처	한국스탠다드차타드은행 등	한국산업은행 등

(*1) 설정최고액은 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 27,373,970백만원(전기말: 24,253,706백만원)입니다.(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 232,000백만원(설정최고액: 298,400백만원, 전기말 차입금: 112,000백만원, 전기말 설정최고액: 134,400백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 126,595백만원, 전기말 장부가액: 164,029백만원)이 포함되어 있습니다.

## 24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등