대우건설 분기보고서 (2026.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.
보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
당사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.
2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품' 개정
당사는 2026년 1월 1일부터 금융상품의 분류와 측정과 관련된 K-IFRS 제1109호 및 1107호의 개정사항을 적용하였습니다. 해당 개정사항은 금융자산 또는 금융부채가 언제 인식되고 제거되는지를 명확히 하였습니다. 또한, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때, 결제일 이전에 금융부채를 제거할 수 있도록 허용하는 예외 규정을 신설하였습니다.
이 개정사항을 적용한 결과, 당사가 예외 규정을 적용하기로 선택한 적격 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무의 제거에 관한 회계정책이 변경되었습니다. 당사는 과거에 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무를 결제일에 제거하였습니다. 새로운 회계정책 하에서 당사가 지급 지시를 철회, 중단, 취소할 수 없고 다른 관련 기준이 충족되는 때에 매입채무를 제거합니다. 그 결과, 당사는 일부 매입채무와 현금을 결제일보다 더 이른 시점에 제거합니다.
이 개정사항은 소급하여 적용되지만, 경과규정에 따라 당사는 개정사항의 적용을 반영하기 위해 과거기간의 재무제표를 재작성할 필요가 없었습니다. 또한, 해당 기준서의 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.
2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'
K-IFRS 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 K-IFRS 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 이 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하며 조기 적용을 허용하나, 당사는 요약분기재무제표 작성 시 새로운 기준서를 조기적용하지 않았습니다.
K-IFRS 제1118호는 보다 구조화된 손익계산서와 정보의 세분화를 요구합니다. 당사는 K-IFRS 제1118호의 도입이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향을 분석 중에 있습니다.
최초 적용기간의 예상되는 영향은 아래에 기술되어 있으며, 2027년 1월 1일에 새로운 기준서를 적용함에 따른 실제 영향은 다음의 사유로 달라질 수 있습니다.
·당사는 절차와 통제의 변경에 대한 설계와 평가를 완료하지 않았고,
·이 기준서에 따라 작성되는 최초의 연차재무제표를 발행할 때까지 새로운 회계정책은 변경될 수 있습니다.
[손익계산서의 구조]
K-IFRS 제1118호는 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주라는 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 요구합니다. 수익과 비용의 범주별 분류는 기업의 주된 사업활동에 따라 달라집니다.
당사는 자산 투자 또는 고객에게 금융을 제공하는 것과 같은 특정한 사업활동을 주된사업활동으로 평가하지 않았습니다.
K-IFRS 제 1118호의 적용으로 당사의 당기순손익이나 순자산은 변경되지 않을것입니다. 그러나 당사는 새롭게 정의된 두 개의 중간합계인 '영업이익'과 '재무손익및법인세비용차감전손익'을 표시해야 하며, 영업이익 중간합계는 현재 당사가 표시하는 영업이익과는 다릅니다.
당사는 현재 입수 가능한 정보에 기초하여 제 K-IFRS 1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.
·지분법손익은 현재 요약포괄손익계산서에 '영업이익' 아래, '금융손익' 위에 표시하고 있습니다. 지분법을 적용하여 회계처리하는 투자자산에서 발생하는 수익과비용은 K-IFRS 제1118호에 따라 항상 투자 범주로 분류됩니다. 따라서 당사의 지분법손익은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.
·이자수익과 이자비용은 당사의 현재 회계정책에 따라 일반적으로 금융수익과 금융원가로 표시하고 있습니다. K-IFRS 제1118호는 투자범주와 재무범주로 분류되는 수익과 비용에 대한 구체적인 지침을 제공하며, K-IFRS 제1118호에 따라
- 당사가 보유한 특정 금융자산에서 발생하는 이자수익(예: 회사채에서 발생하는 이자수익 및 현금및현금성자산에 발생하는 이자수익)은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.
- 특정 부채에서 발생하는 이자비용(당기손익-공정가치로 측정하지 않는 금융부채에서 발생하는 이자비용, 퇴직급여부채에서 발생하는 이자비용 등)은 재무 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.·현재 외화환산손익은 '기타손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따르면 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목에서 발생하는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다. 당사는 외환차이가 영업, 투자 및 재무 범주로 분류될 수 있다고 판단하였습니다. 예를 들면, 매입채무에 대한 외환차이는 영업범주로 분류될 것입니다.
·현금흐름위험회피수단으로 지정된 금융상품의 손익은 현재 금융원가에 포함되어 '금융손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따라 위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 손익은 해당 금융상품을 사용하여 관리하고자 하는 위험의 영향을 받는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다.
[경영진이 정의한 성과측정치(MPM)]
경영진이 정의한 성과측정치(MPM)는 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용되는 수익과 비용의 중간합계로 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달합니다. 당사는 MPM에 관한 구체적인 정보를 재무제표에서 하나의 주석으로 공시해야 합니다.
당사는 MPM을 식별할 때 관련성이 있는 공개적인 의사소통이 무엇인지 결정하기 위한 프로세스를 검토 중에 있습니다.
[타기준서 개정]
한편, K-IFRS 제1118호의 제정에 따라 K-IFRS 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
2.2 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.
3.2 금융상품의 공정가치
당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.
또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채
당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.
3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
3.6 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.
선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	6,064,467	6,064,467

금융자산 합계	현금및현금성자산	1,206,893	1,206,893

단기금융상품	144,502	144,502

유동파생상품자산	30,843	30,843

단기투자유가증권	468	468

매출채권	2,249,617	2,249,617

단기기타수취채권	1,028,161	1,028,161

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	198,071	198,071

장기투자유가증권	299,153	299,153

장기기타수취채권	906,740	906,740

금융부채 합계	5,487,118	5,487,118

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	228,297	228,297

유동성장기차입금 및 사채	897,720	897,720

유동파생상품부채	3,601	3,601

유동금융보증부채	30,983	30,983

매입채무	225,121	225,121

단기기타지급채무	1,020,875	1,020,875

수입보증금	20,321	20,321

단기리스부채	62,961	62,961

장기차입금 및 사채	2,637,726	2,637,726

비유동파생상품부채	5,688	5,688

장기기타지급채무	206,199	206,199

장기수입보증금	16,765	16,765

장기리스부채	130,861	130,861

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	5,759,444	5,759,444

금융자산 합계	현금및현금성자산	985,683	985,683

단기금융상품	142,831	142,831

유동파생상품자산	3,258	3,258

단기투자유가증권	493	493

매출채권	2,322,863	2,322,863

단기기타수취채권	1,029,706	1,029,706

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	131,095	131,095

장기투자유가증권	294,349	294,349

장기기타수취채권	849,147	849,147

금융부채 합계	5,477,688	5,477,688

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	271,756	271,756

유동성장기차입금 및 사채	552,712	552,712

유동파생상품부채	844	844

유동금융보증부채	56,777	56,777

매입채무	246,418	246,418

단기기타지급채무	1,358,704	1,358,704

수입보증금	21,817	21,817

단기리스부채	66,449	66,449

장기차입금 및 사채	2,522,861	2,522,861

비유동파생상품부채	3,463	3,463

장기기타지급채무	217,982	217,982

장기수입보증금	15,877	15,877

장기리스부채	142,028	142,028

(*) 사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	105,547

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	102,816

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	774	252,340	253,114

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	25,849	35	25,884

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	11	0	20,612	20,623

유동파생상품자산	0	30,843	0	30,843

비유동파생상품자산	0	198,071	0	198,071

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	3,601	0	3,601

비유동파생상품부채	0	5,688	0	5,688

전기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	766	247,878	248,644

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	25,364	219	25,583

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	8	0	20,607	20,615

유동파생상품자산	0	3,258	0	3,258

비유동파생상품자산	0	131,095	0	131,095

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	844	0	844

비유동파생상품부채	0	3,463	0	3,463

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	247,878	219	20,607

취득	529	0	0

처분	0	(2)	0

대체	2,903	(4)	6

당기손익인식액	1,030	(178)	0

기타포괄손익인식액	0	0	(1)

기말	252,340	35	20,612

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	240,954	219	6,378

취득	1,544	0	0

처분	0	0	0

대체	0	0	31

당기손익인식액	669	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	0

기말	243,167	219	6,409

4.4 가치평가기법 및 투입변수
당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치	137,686	114,654	20,647

수준	3	3	3

가치평가기법	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	-	-

투입변수 범위	0.0000	0.0000	0.0000

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	7,845	4,629,173	468	22,998	4,660,484

유동항목	현금및현금성자산	0	1,206,893	0	0	1,206,893

단기금융상품	0	144,502	0	0	144,502

유동파생상품자산	7,845	0	0	22,998	30,843

단기투자유가증권	0	0	468	0	468

매출채권	0	2,249,617	0	0	2,249,617

단기기타수취채권	0	1,028,161	0	0	1,028,161

비유동항목	372,544	906,759	46,039	78,641	1,403,983

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	119,430	0	0	78,641	198,071

장기투자유가증권	253,114	0	46,039	0	299,153

장기기타수취채권	0	906,740	0	0	906,740

금융자산 합계	380,389	5,535,932	46,507	101,639	6,064,467

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	3,258	4,481,083	493	0	4,484,834

유동항목	현금및현금성자산	0	985,683	0	0	985,683

단기금융상품	0	142,831	0	0	142,831

유동파생상품자산	3,258	0	0	0	3,258

단기투자유가증권	0	0	493	0	493

매출채권	0	2,322,863	0	0	2,322,863

단기기타수취채권	0	1,029,706	0	0	1,029,706

비유동항목	345,473	849,166	45,705	34,266	1,274,610

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	96,829	0	0	34,266	131,095

장기투자유가증권	248,644	0	45,705	0	294,349

장기기타수취채권	0	849,147	0	0	849,147

금융자산 합계	348,731	5,330,249	46,198	34,266	5,759,444

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	3,601	2,392,334	93,944	0	2,489,879

유동항목	단기차입금 및 사채	0	228,297	0	0	228,297

유동성장기차입금 및 사채	0	897,720	0	0	897,720

유동파생상품부채	3,601	0	0	0	3,601

유동금융보증부채	0	0	30,983	0	30,983

매입채무	0	225,121	0	0	225,121

단기기타지급채무	0	1,020,875	0	0	1,020,875

수입보증금	0	20,321	0	0	20,321

단기리스부채	0	0	62,961	0	62,961

비유동항목	5,688	2,860,690	130,861	0	2,997,239

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,637,726	0	0	2,637,726

비유동파생상품부채	5,688	0	0	0	5,688

장기기타지급채무	0	206,199	0	0	206,199

장기수입보증금	0	16,765	0	0	16,765

장기리스부채	0	0	130,861	0	130,861

금융부채 합계	9,289	5,253,024	224,805	0	5,487,118

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	844	2,451,407	123,226	0	2,575,477

유동항목	단기차입금 및 사채	0	271,756	0	0	271,756

유동성장기차입금 및 사채	0	552,712	0	0	552,712

유동파생상품부채	844	0	0	0	844

유동금융보증부채	0	0	56,777	0	56,777

매입채무	0	246,418	0	0	246,418

단기기타지급채무	0	1,358,704	0	0	1,358,704

수입보증금	0	21,817	0	0	21,817

단기리스부채	0	0	66,449	0	66,449

비유동항목	3,289	2,756,720	142,028	174	2,902,211

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,522,861	0	0	2,522,861

비유동파생상품부채	3,289	0	0	174	3,463

장기기타지급채무	0	217,982	0	0	217,982

장기수입보증금	0	15,877	0	0	15,877

장기리스부채	0	0	142,028	0	142,028

금융부채 합계	4,133	5,208,127	265,254	174	5,477,688

## 6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
6.1 당사는 토목부문, 건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등

매출액	333,826	1,260,329	124,557	1,663	1,720,375

영업이익	7,267	212,639	(6,659)	(3,073)	210,174

감가상각비	3,112	193	499	406	4,210

무형자산상각비	291	548	504	450	1,793

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등

매출액	407,489	1,381,589	66,169	1,517	1,856,764

영업이익	11,226	108,574	(16,585)	(3,351)	99,864

감가상각비	4,240	65	80	442	4,827

무형자산상각비	311	607	485	389	1,792

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

매출액	1,466,983	95,381	141,988	16,023	1,720,375

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

매출액	1,524,073	204,094	99,723	28,874	1,856,764

6.5 당분기와 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	1,474,416	237,477	8,482	1,720,375

전분기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	1,566,813	282,988	6,963	1,856,764

## 7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

기초잔액	5,776,867	36,907,350	3,671,853	46,356,070

증감액	(112,947)	3,350,800	138,980	3,376,833

공사수익인식	331,840	1,261,779	123,470	1,717,089

기말잔액	5,332,080	38,996,371	3,687,363	48,015,814

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

기초잔액	5,773,139	32,402,840	2,931,518	41,107,497

증감액	70,963	2,127,349	55,803	2,254,115

공사수익인식	406,579	1,345,401	65,273	1,817,253

기말잔액	5,437,523	33,184,788	2,922,048	41,544,359

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 3,898,209백만원(전분기: 2,739,297백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 521,376백만원(전분기: 485,182백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,428,002백만원(전분기말: 2,403,127백만원)이 있습니다.

공사계약 잔액의 변동내역에 대한 주기
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	3,898,209

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	(521,376)

인도기준 수익 인식 계약관련 잔액	2,428,002

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	2,739,297

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	(485,182)

인도기준 수익 인식 계약관련 잔액	2,403,127

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

누적공사수익	8,095,918	6,817,943	6,861,551	21,775,412

누적공사원가	8,076,261	6,044,486	6,878,177	20,998,924

누적공사손익	19,657	773,457	(16,626)	776,488

선수금	185,618	303,704	329,209	818,531

유보금	60,418	0	51,900	112,318

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

누적공사수익	9,073,180	7,160,818	6,724,696	22,958,694

누적공사원가	8,603,594	6,888,611	6,683,676	22,175,881

누적공사손익	469,586	272,207	41,020	782,813

선수금	162,344	71,600	37,135	271,079

유보금	56,191	0	50,091	106,282

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	181,402	616,974	80,237	878,613

계약부채

계약부채	초과청구공사	174,197	656,022	100,248	930,467

선수금	185,755	809,085	340,994	1,335,834

전기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	193,273	484,855	70,965	749,093

계약부채

계약부채	초과청구공사	172,679	652,629	80,347	905,655

선수금	72,205	574,125	343,280	989,610

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 126,887백만원(당분기말 손상액: 6,240백만원, 전기말: 153,647백만원, 전기말 손상액: 6,240백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 145,563백만원(전기말: 64,198백만원)과 초과청구공사 158,465백만원(전기말: 123,758백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	126,887

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	(6,240)

자체사업에 대한 미청구공사	145,563

자체사업에 대한 초과청구공사	158,465

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	153,647

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	(6,240)

자체사업에 대한 미청구공사	64,198

자체사업에 대한 초과청구공사	123,758

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트

공사손실충당부채	237,352	19,973	12,039	269,364

추정 총계약수익의 변동	62,120	8,665	105,946	176,731

추정 총계약원가의 변동	64,114	(208,870)	95,782	(48,974)

공사손익변동	(1,994)	217,535	10,164	225,705

당기 손익에 미친 영향	5,598	77,394	74	83,066

미래 손익에 미칠 영향	(7,592)	140,141	10,090	142,639

미청구공사 변동	5,598	77,394	74	83,066

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22	계약_23	계약_24	계약_25	계약_26	계약_27	계약_28	계약_29	계약_30	계약_31	계약_32	계약_33	계약_34	계약_35	계약_36

현장명	GTX-A	GTX-B	동부간선도로지하화시공사업	청주첨단산업단지조성사업	그랑르피에드사업	청라피크원푸르지오사업	써밋리미티드남천사업	서면써밋더뉴사업	산성역자이푸르지오사업	산성역헤리스톤사업	탕정푸르지오센터파크사업	왕길역로열파크씨티푸르지오사업	탑석푸르지오파크7사업	양주역푸르지오센터파크사업	써밋더힐사업	동래푸르지오에듀포레사업	푸르지오라디우스파크사업	업성푸르지오레이크시티1단지사업	인하대역푸르지오에듀포레사업	용인푸르지오원클러스터1단지사업	풍무역푸르지오더마크	청주푸르지오씨엘리체사업	용인푸르지오원클러스터2,3단지사업	카타르 E-RING도로	CFP	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	싱가포르도시철도CR108	싱가포르 우드랜드병원	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	모잠비크 LNG AREA 1	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZER

계약일	2019.03.20	2025.08.04	2024.09.02	2021.05.12	2022.08.05	2025.03.26	2024.07.31	2024.02.07	2015.08.28	2017.09.08	2025.01.20	2020.10.06	2022.08.03	2021.10.29	2021.03.31	2011.06.24	2019.06.28	2026.02.05	2018.05.28	2021.12.23	2024.04.01	2025.01.24	2022.03.15	2017.02.01	2014.04.13	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2014.05.01	2021.04.27	2018.04.30	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2020.05.13	2025.09.14

계약상 공사기한	2028.04.30	2031.08.03	2029.09.01	2026.09.30	2028.04.14	2029.10.29	2029.06.30	2031.03.31	2024.08.30	2027.11.26	2028.03.31	2024.09.30	2029.03.31	2028.01.31	2030.04.30	2030.02.28	2027.03.31	2029.07.01	2028.03.17	2027.01.31	2028.08.31	2028.10.01	2028.02.29	2024.03.12	2018.10.18	2019.07.28	2023.09.01	2018.12.31	2026.06.30	2029.12.31	2024.11.08	2026.12.30	2025.08.14	2028.10.17	2026.06.13	2028.10.13

진행률	0.9851	0.0422	0.0708	0.9668	0.2880	0.0411	0.0603	0.0812	0.9484	0.2606	0.2774	0.9819	0.1737	0.3098	0.0284	0.0229	0.5693	0.0004	0.2793	0.5112	0.0484	0.0046	0.1782	0.9657	0.9913	0.9994	0.9676	0.3516	0.9557	0.5042	0.9521	0.9378	0.8639	0.0608	0.9645	0.0391

미청구공사

미청구공사	총액	64	0	2,472	5,320	0	0	7,549	0	0	0	0	51,031	73,824	31,054	19,977	0	0	0	0	37,289	3,289	1,821	0	26,623	0	7,189	0	0	0	0	0	0	24,516	0	0	0

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	9,493	0	0	0	126,368	0	0	0	0	0	0	64,663	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	51,182	823	33,316	0	18,604	12,061	20,539	6,205	30,163	13,768	0	222	0

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) 산성역자이푸르지오사업, 왕길역로열파크씨티푸르지오사업, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 싱가포르 우드랜드병원은 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ는 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사재개 협의중입니다.(*3) 이라크 침매터널은 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

## 8. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	9,603

현금성자산(예금 등)	1,197,290

합계	1,206,893

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	2,215

현금성자산(예금 등)	983,468

합계	985,683

## 9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권

9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,535,450	(1,379,059)	4,156,391

유동항목	매출채권	3,160,896	(911,279)	2,249,617

미청구공사	878,728	(115)	878,613

단기기타수취채권	1,495,826	(467,665)	1,028,161

단기기타수취채권	미수금	1,278,741	(429,074)	849,667

미수수익	17,056	(2,713)	14,343

단기대여금	185,433	(35,878)	149,555

단기금융리스채권	14,596	0	14,596

비유동항목	1,086,549	(179,809)	906,740

비유동항목	장기기타수취채권	1,086,549	(179,809)	906,740

장기기타수취채권	장기미수금	88,238	(21,738)	66,500

장기대여금	766,207	(152,604)	613,603

장기미수수익	18,196	(3,884)	14,312

보증금	191,375	(1,583)	189,792

장기금융리스채권	22,533	0	22,533

전기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,454,179	(1,352,517)	4,101,662

유동항목	매출채권	3,233,259	(910,396)	2,322,863

미청구공사	749,196	(103)	749,093

단기기타수취채권	1,471,724	(442,018)	1,029,706

단기기타수취채권	미수금	1,204,792	(390,737)	814,055

미수수익	16,682	(2,713)	13,969

단기대여금	236,034	(48,568)	187,466

단기금융리스채권	14,216	0	14,216

비유동항목	1,027,739	(178,592)	849,147

비유동항목	장기기타수취채권	1,027,739	(178,592)	849,147

장기기타수취채권	장기미수금	83,141	(20,878)	62,263

장기대여금	766,495	(152,104)	614,391

장기미수수익	17,104	(3,884)	13,220

보증금	136,601	(1,726)	134,875

장기금융리스채권	24,398	0	24,398

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류

매출채권	미청구공사	기타채권	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	910,396	103	442,018	178,592

대손상각비	0	29	976	9

환입	(28)	(17)	(10)	(2)

제각	0	0	(14,642)	0

기타	911	0	39,323	1,210

분기말	911,279	115	467,665	179,809

전분기 (단위 : 백만원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류

매출채권	미청구공사	기타채권	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	332,517	412	370,699	174,567

대손상각비	124	18	584	2

환입	(152)	(44)	(171)	(32)

제각	0	0	(437)	0

기타	(34)	0	1,072	0

분기말	332,455	386	371,747	174,537

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역

재고자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	1,072,052	0	1,072,052

미완성공사	682,381	0	682,381

완성주택	78,721	0	78,721

원자재	10,046	0	10,046

저장품	10,407	0	10,407

미착품	17,156	0	17,156

가설재료	2,354	0	2,354

합계	1,873,117	0	1,873,117

전기말 (단위 : 백만원)

취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	1,149,907	0	1,149,907

미완성공사	612,649	0	612,649

완성주택	78,972	0	78,972

원자재	18,690	0	18,690

저장품	9,749	0	9,749

미착품	13,573	0	13,573

가설재료	2,113	0	2,113

합계	1,885,653	0	1,885,653

## 11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	253,114

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	25,884

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	20,623

합계	299,621

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(468)

비유동항목(장기투자유가증권)	299,153

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	248,644

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	25,583

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	20,615

합계	294,842

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(493)

비유동항목(장기투자유가증권)	294,349

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	294,842

취득	1,578

처분	(28)

대체	2,904

기타포괄손익 인식액	(536)

당기손익 인식액	861

기말	299,621

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	256,216

취득	18,260

처분	0

대체	31

기타포괄손익 인식액	(1,093)

당기손익 인식액	707

기말	274,121

(*1) 투자유가증권의 대체 내역
당분기 (단위 : 백만원)

이수과천복합터널(주)	(주)제이아이대구상인기업구조조정부동산투자회사	(주)대저건설	선원건설(주)	회사명 합계

대체 금액	2,902	1	1	0	2,904

비고	관계기업투자에서 대체	대여금에서 대체	미수금에서 대체

전분기 (단위 : 백만원)

이수과천복합터널(주)	(주)제이아이대구상인기업구조조정부동산투자회사	(주)대저건설	선원건설(주)	회사명 합계

대체 금액	0	0	0	31	31

비고	미수금에서 대체

(*2) 당기손익 인식액 내역
당분기 (단위 : 백만원)

건설공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비건설공제조합	남양건설(주)	신보 P-CBO 후순위사채	전문건설공제조합	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	(454)	1,159	325	(177)	8	0	0	861

비고	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락	공정가치평가액 증가

전분기 (단위 : 백만원)

건설공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비건설공제조합	남양건설(주)	신보 P-CBO 후순위사채	전문건설공제조합	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	280	1,134	6	0	38	8	(759)	707

비고	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락

## 12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	2,442	68,035	0	56,798	101,639	228,914

부채	9,280	0	9	0	0	9,289

거래/평가 이익	2,495	27,033	371	0	7,584	37,483

거래/평가 손실	8,458	0	98	0	0	8,556

전분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	2,154	48,451	0	31,211	57,417	139,233

부채	8,271	0	911	874	0	10,056

거래/평가 이익	4,805	72	6	0	4,654	9,537

거래/평가 손실	7,871	0	121	0	3,115	11,107

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	41,719

매각예정자산	매각예정부동산	1,976

매각예정주식	39,743

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	41,719

매각예정자산	매각예정부동산	1,976

매각예정주식	39,743

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	41,719

처분	0

대체	0

분기말	41,719

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	2,882

처분	(477)

대체	330

분기말	2,735

(*) 대체는 투자부동산에서의 대체로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

## 14. 종속기업,공동기업 및 관계기업투자

14.1 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 구성내역
14.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역
(*1) 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 대체 내역
(*2) 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 손상차손환입 내역

## 15. 유형자산의 변동내역

유형자산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	124,432

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	3,868

처분	(2,801)

감가상각비	(4,210)

대체	12,074

기타증감	2,293

분기말	135,656

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	108,579

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	2

처분	(1,220)

감가상각비	(4,824)

대체	0

기타증감	40

분기말	102,577

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

유형자산	490,544	(354,888)	135,656

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

유형자산	501,139	(398,562)	102,577

## 16. 무형자산의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	55,525

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	829

무형자산상각비	(1,793)

기타증감	4

분기말	54,565

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	53,166

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	893

무형자산상각비	(1,792)

기타증감	(8)

분기말	52,259

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	193,416	(112,310)	(26,541)	54,565

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	183,800	(105,000)	(26,541)	52,259

## 17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초	15,013	1	15,014

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	감가상각비	0	0	0

손상차손	0	0	0

대체	0	0	0

분기말	15,013	1	15,014

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초	15,166	550	15,716

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	감가상각비	0	(3)	(3)

손상차손	(6)	(22)	(28)

대체	(72)	(259)	(331)

분기말	15,088	266	15,354

(*) 대체에는 매각예정자산으로의 대체가 포함되어 있습니다.

투자부동산의 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	15,013	0	0	15,013	2,400	(1,212)	(1,187)	1	15,014

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	15,095	0	(7)	15,088	2,728	(1,245)	(1,217)	266	15,354

17.2 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	15,014

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	15,354

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	74,595	36,045	110,640

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	80,788	38,946	119,734

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	4,912

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	5,482

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	62,961

장기리스부채	130,861

합계	193,822

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	66,449

장기리스부채	142,028

합계	208,477

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,596

장기금융리스채권	22,533

합계	37,129

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,216

장기금융리스채권	24,398

합계	38,614

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	14,885	(289)	14,596

장기금융리스채권	23,147	(614)	22,533

합계	38,032	(903)	37,129

전기말 (단위 : 백만원)

리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	14,524	(308)	14,216

장기금융리스채권	25,098	(700)	24,398

합계	39,622	(1,008)	38,614

(*2) 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당분기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	10,006

1년초과~5년이내	12,530

5년 초과	1,715

합계 구간 합계	24,251	(506)	23,745

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,978

1년초과~5년이내	6,949

5년 초과	0

합계 구간 합계	10,927	(310)	10,617

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	901

1년초과~5년이내	1,953

5년 초과	0

합계 구간 합계	2,854	(87)	2,767

금융상품 합계	38,032	(903)	37,129

전기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	9,645

1년초과~5년이내	10,932

5년 초과	4,044

합계 구간 합계	24,621	(542)	24,079

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,977

1년초과~5년이내	7,944

5년 초과	0

합계 구간 합계	11,921	(364)	11,557

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	902

1년초과~5년이내	2,178

5년 초과	0

합계 구간 합계	3,080	(102)	2,978

금융상품 합계	39,622	(1,008)	38,614

18.2 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	6,193	7,609	13,802

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	6,193	8,170	14,363

손익계산서에 인식된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	1,340

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	151

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	981

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	126

## 19. 매입채무, 기타지급채무, 선수금 및 공급자금융약정

19.1 매입채무, 기타지급채무, 선수금의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	225,121

단기기타지급채무	1,070,040

단기기타지급채무	단기미지급금	608,036

단기미지급비용	462,004

선수금	792,210

선수금	공사선수금	290,335

분양선수금	499,229

기타선수금	26

선수수익	2,620

장기기타지급채무	206,199

장기기타지급채무	장기미지급금	206,199

장기선수금	559,370

장기선수금	장기공사선수금	546,270

장기선수수익	13,100

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	246,418

단기기타지급채무	1,434,842

단기기타지급채무	단기미지급금	581,211

단기미지급비용	853,631

선수금	561,992

선수금	공사선수금	209,369

분양선수금	349,979

기타선수금	24

선수수익	2,620

장기기타지급채무	217,982

장기기타지급채무	장기미지급금	217,982

장기선수금	444,017

장기선수금	장기공사선수금	430,262

장기선수수익	13,755

19.2 공급자금융약정
공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관등에 지급하는 것이 특징입니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급기한보다 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다. 공급자금융약정 대상 외상매출채권담보대출, 구매자금카드의 경우 매입채무 및 미지급금, 미지급비용으로 표시되며 영업활동으로 분류됩니다.

① 외상매출채권담보대출
외상매출채권담보대출은 외주업체 등에게 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 외상매출채권담보대출의 장부금액은 다음과 같습니다.

외상매출채권담보대출
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	5,925

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	7,910

② 구매전용카드
당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며(비교대상 미지급비용 지급기일 10일~30일), 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전분기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

구매전용카드
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	300,000

변동(영업활동 현금흐름)	(300,000)

분기말	0

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	100,000

변동(영업활동 현금흐름)	100,000

분기말	200,000

## 20. 금융상품부채의 내역

금융상품부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융부채 합계	3,804,015

금융부채 합계	단기금융상품부채	1,160,601

단기금융상품부채	단기차입금 및 사채	228,297

유동성장기차입금 및 사채	897,720

유동파생상품부채	3,601

유동금융보증부채	30,983

장기금융상품부채	2,643,414

장기금융상품부채	장기차입금 및 사채	2,637,726

비유동파생상품부채	5,688

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융부채 합계	3,408,413

금융부채 합계	단기금융상품부채	882,089

단기금융상품부채	단기차입금 및 사채	271,756

유동성장기차입금 및 사채	552,712

유동파생상품부채	844

유동금융보증부채	56,777

장기금융상품부채	2,526,324

장기금융상품부채	장기차입금 및 사채	2,522,861

비유동파생상품부채	3,463

(*) 장기차입금 및 사채와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 사채 SGD 150,000천, USD 295,000천(전기말: SGD 150,000천, USD 295,000천), 차입금 377,000백만원, EUR 160,000천(전기말: EUR 160,000천)에 대하여 금융기관 및 보증기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

금융상품부채의 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

SGD	USD	EUR	원화

보증사채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	150,000

보증사채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	295,000

보증차입금, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	160,000

보증차입금, 기초통화금액(KRW)	377,000

전기말 (단위 : 백만원)

SGD	USD	EUR	원화

보증사채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	150,000

보증사채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	295,000

보증차입금, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	160,000

보증차입금, 기초통화금액(KRW)	0

## 21. 순확정급여부채

21.1 확정급여제도
당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역
당분기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	535,260	1,524	536,784

사외적립자산, 공정가치	(272,575)

보고기간말금액	264,209

전기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	534,729	1,522	536,251

사외적립자산, 공정가치	(279,443)

보고기간말금액	256,808

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 988백만원(전기말: 1,017백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	988

전기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,017

21.2 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익
당분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	10,867

순이자원가	2,652

종업원 급여에 포함된 총 비용	13,519

전분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	11,064

순이자원가	2,411

종업원 급여에 포함된 총 비용	13,475

21.3 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익
당분기 비용 중 8,502백만원(전분기: 8,584백만원)은 매출원가에 포함되어 있으며, 5,017백만원(전분기: 4,891백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	8,502	5,017

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비