대우건설 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

주식회사 대우건설과 그 종속기업(이하 "연결회사")의 지배기업인 주식회사 대우건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")의 일반적 사항은 다음과 같습니다.
1.1. 지배기업의 개요
지배기업은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.
보고기간말 현재 연결회사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.
1.2. 종속기업 현황
(1) 당분기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 해당 법인은 지배기업의 매출채권을 유동화할 목적으로 설립된 특수목적법인(SPC)으로 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.
(*2) 당분기 중 지분 변동에 따라 종속기업으로 편입하였습니다. 당분기말 현재 사업결합에 따른 취득원가 배분 금액을 산정 중이며, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 따라 측정기간 내에 확정될 예정입니다.
(*3) 주식매매계약 체결에 따라 매각예정자산(부채)로 대체하였습니다.
(*4) 지배기업은 Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited의 이사선임 권한과 비지배지분 양수권한을 보유하고 있는 등 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.(*5) 제이알일반사모부동산투자신탁제31호의 지분 변동에 따라 지배력을 획득하여 종속기업으로 편입하였습니다.
(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.
(*) 제이알일반사모부동산투자신탁제31호와 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품' 개정
연결회사는 2026년 1월 1일부터 금융상품의 분류와 측정과 관련된 K-IFRS 제1109호 및 1107호의 개정사항을 적용하였습니다. 해당 개정사항은 금융자산 또는 금융부채가 언제 인식되고 제거되는지를 명확히 하였습니다. 또한, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때, 결제일 이전에 금융부채를 제거할 수 있도록 허용하는 예외 규정을 신설하였습니다.
이 개정사항을 적용한 결과, 연결회사가 예외 규정을 적용하기로 선택한 적격 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무의 제거에 관한 회계정책이 변경되었습니다. 연결회사는 과거에 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무를 결제일에 제거하였습니다.새로운 회계정책 하에서 연결회사가 지급 지시를 철회, 중단, 취소할 수 없고 다른 관련 기준이 충족되는 때에 매입채무를 제거합니다. 그 결과, 연결회사는 일부 매입채무와 현금을 결제일보다 더 이른 시점에 제거합니다.
이 개정사항은 소급하여 적용되지만, 경과규정에 따라 연결회사는 개정사항의 적용을 반영하기 위해 과거기간의 재무제표를 재작성할 필요가 없었습니다. 또한, 해당 기준서의 개정으로 인하여 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'
K-IFRS 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 K-IFRS 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 이 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하며 조기 적용을 허용하나, 연결회사는 요약분기연결재무제표 작성 시 새로운 기준서를 조기 적용하지 않았습니다.
K-IFRS 제1118호는 보다 구조화된 손익계산서와 정보의 세분화를 요구합니다. 연결회사는 K-IFRS 제1118호의 도입이 연결재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향을분석 중에 있습니다.
최초 적용기간의 예상되는 영향은 아래에 기술되어 있으며, 2027년 1월 1일에 새로운 기준서를 적용함에 따른 실제 영향은 다음의 사유로 달라질 수 있습니다.
·연결회사는 절차와 통제의 변경에 대한 설계와 평가를 완료하지 않았고,
·이 기준서에 따라 작성되는 최초의 연차재무제표를 발행할 때까지 새로운 회계정책은 변경될 수 있습니다.
[손익계산서의 구조]
K-IFRS 제1118호는 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주라는 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 요구합니다. 수익과 비용의 범주별 분류는 기업의 주된 사업활동에 따라 달라집니다.
연결회사는 자산 투자 또는 고객에게 금융을 제공하는 것과 같은 특정한 사업활동을 주된 사업활동으로 평가하지 않았습니다.
K-IFRS 제 1118호의 적용으로 연결회사의 당기순손익이나 순자산은 변경되지 않을것입니다. 그러나 연결회사는 새롭게 정의된 두 개의 중간합계인 '영업이익'과 '재무손익및법인세비용차감전손익'을 표시해야 하며, 영업이익 중간합계는 현재 연결회사가 표시하는 영업이익과는 다릅니다.
연결회사는 현재 입수 가능한 정보에 기초하여 제 K-IFRS 1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.
·지분법손익은 현재 연결요약포괄손익계산서에 '영업이익' 아래, '금융손익' 위에 표시하고 있습니다. 지분법을 적용하여 회계처리하는 투자자산에서 발생하는 수익과비용은 K-IFRS 제1118호에 따라 항상 투자 범주로 분류됩니다. 따라서 연결회사의 지분법손익은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.
·이자수익과 이자비용은 연결회사의 현재 회계정책에 따라 일반적으로 금융수익과 금융원가로 표시하고 있습니다. K-IFRS 제1118호는 투자범주와 재무범주로 분류되는 수익과 비용에 대한 구체적인 지침을 제공하며, K-IFRS 제1118호에 따라
- 연결회사가 보유한 특정 금융자산에서 발생하는 이자수익(예: 회사채에서 발생하는 이자수익 및 현금및현금성자산에 발생하는 이자수익)은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.
- 특정 부채에서 발생하는 이자비용(당기손익-공정가치로 측정하지 않는 금융부채에서 발생하는 이자비용, 퇴직급여부채에서 발생하는 이자비용 등)은 재무 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.·현재 외화환산손익은 '기타손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따르면 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목에서 발생하는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다. 연결회사는 외환차이가 영업, 투자 및 재무 범주로 분류될 수 있다고 판단하였습니다. 예를 들면, 매입채무에 대한 외환차이는 영업범주로 분류될 것입니다.
·현금흐름위험회피수단으로 지정된 금융상품의 손익은 현재 금융원가에 포함되어 '금융손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따라 위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 손익은 해당 금융상품을 사용하여 관리하고자 하는 위험의 영향을 받는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다.
[경영진이 정의한 성과측정치(MPM)]
경영진이 정의한 성과측정치(MPM)는 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용되는 수익과 비용의 중간합계로 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달합니다. 연결회사는 MPM에 관한 구체적인 정보를 재무제표에서 하나의 주석으로 공시해야 합니다.
연결회사는 MPM을 식별할 때 관련성이 있는 공개적인 의사소통이 무엇인지 결정하기 위한 프로세스를 검토 중에 있습니다.
[타기준서 개정]
한편, K-IFRS 제1118호의 제정에 따라 K-IFRS 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
2.2 회계정책
요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
또한, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 연결회사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 연결회사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
연결회사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로검토하고 있습니다.
3.2 금융상품의 공정가치
연결회사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.
또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채
연결회사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.
3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
3.6 법인세
연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
또한, 연결회사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.
선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치 (연결)

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	7,520,721	7,520,721

금융자산 합계	현금및현금성자산	2,022,474	2,022,474

단기금융상품	380,952	380,952

유동파생상품자산	30,843	30,843

단기투자유가증권	468	468

매출채권	2,604,795	2,604,795

단기기타수취채권	978,555	978,555

장기금융상품	273	273

비유동파생상품자산	201,503	201,503

장기투자유가증권	306,499	306,499

장기기타수취채권	994,359	994,359

금융부채 합계	6,455,614	6,455,614

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	322,597	322,597

유동성장기차입금 및 사채	930,646	930,646

유동파생상품부채	3,601	3,601

유동금융보증부채	30,769	30,769

매입채무	245,470	245,470

단기기타지급채무	1,329,333	1,329,333

수입보증금	58,662	58,662

단기리스부채	72,362	72,362

장기차입금 및 사채	2,914,804	2,914,804

비유동파생상품부채	5,688	5,688

장기기타지급채무	206,199	206,199

장기수입보증금	66,760	66,760

장기리스부채	268,723	268,723

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	7,333,986	7,333,986

금융자산 합계	현금및현금성자산	1,828,880	1,828,880

단기금융상품	434,604	434,604

유동파생상품자산	3,258	3,258

단기투자유가증권	493	493

매출채권	2,682,398	2,682,398

단기기타수취채권	1,020,727	1,020,727

장기금융상품	268	268

비유동파생상품자산	134,527	134,527

장기투자유가증권	301,695	301,695

장기기타수취채권	927,136	927,136

금융부채 합계	6,301,280	6,301,280

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	366,056	366,056

유동성장기차입금 및 사채	585,638	585,638

유동파생상품부채	844	844

유동금융보증부채	56,429	56,429

매입채무	279,078	279,078

단기기타지급채무	1,535,230	1,535,230

수입보증금	42,536	42,536

단기리스부채	75,564	75,564

장기차입금 및 사채	2,778,636	2,778,636

비유동파생상품부채	3,463	3,463

장기기타지급채무	217,982	217,982

장기수입보증금	81,546	81,546

장기리스부채	278,278	278,278

(*) 사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	105,547

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	102,816

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	774	259,686	260,460

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	25,849	35	25,884

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	11	0	20,612	20,623

유동파생상품자산	0	30,843	0	30,843

비유동파생상품자산	0	201,503	0	201,503

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	3,601	0	3,601

비유동파생상품부채	0	5,688	0	5,688

전기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	766	255,224	255,990

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	25,364	219	25,583

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	8	0	20,607	20,615

유동파생상품자산	0	3,258	0	3,258

비유동파생상품자산	0	134,527	0	134,527

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	844	0	844

비유동파생상품부채	0	3,463	0	3,463

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	255,224	219	20,607

취득	529	0	0

처분	0	(2)	0

대체	2,903	(4)	6

기타증감	0	0	0

당기손익인식액	1,030	(178)	0

기타포괄손익인식액	0	0	(1)

분기말	259,686	35	20,612

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	254,802	219	6,378

취득	1,544	0	0

처분	0	0	0

대체	0	0	31

기타증감	(18)	0	0

당기손익인식액	670	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	0

분기말	256,998	219	6,409

4.4 가치평가기법 및 투입변수
연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치	142,403	117,283	20,647

수준	3	3	3

가치평가기법	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	-	-

투입변수 범위	0.0000	0.0000	0.0000

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	7,845	5,986,776	468	22,998	6,018,087

유동항목	현금및현금성자산	0	2,022,474	0	0	2,022,474

단기금융상품	0	380,952	0	0	380,952

유동파생상품자산	7,845	0	0	22,998	30,843

단기투자유가증권	0	0	468	0	468

매출채권	0	2,604,795	0	0	2,604,795

단기기타수취채권	0	978,555	0	0	978,555

비유동항목	383,322	994,632	46,039	78,641	1,502,634

비유동항목	장기금융상품	0	273	0	0	273

비유동파생상품자산	122,862	0	0	78,641	201,503

장기투자유가증권	260,460	0	46,039	0	306,499

장기기타수취채권	0	994,359	0	0	994,359

금융자산 합계	391,167	6,981,408	46,507	101,639	7,520,721

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	3,258	5,966,609	493	0	5,970,360

유동항목	현금및현금성자산	0	1,828,880	0	0	1,828,880

단기금융상품	0	434,604	0	0	434,604

유동파생상품자산	3,258	0	0	0	3,258

단기투자유가증권	0	0	493	0	493

매출채권	0	2,682,398	0	0	2,682,398

단기기타수취채권	0	1,020,727	0	0	1,020,727

비유동항목	356,251	927,404	45,705	34,266	1,363,626

비유동항목	장기금융상품	0	268	0	0	268

비유동파생상품자산	100,261	0	0	34,266	134,527

장기투자유가증권	255,990	0	45,705	0	301,695

장기기타수취채권	0	927,136	0	0	927,136

금융자산 합계	359,509	6,894,013	46,198	34,266	7,333,986

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	3,601	2,886,708	103,131	0	2,993,440

유동항목	단기차입금 및 사채	0	322,597	0	0	322,597

유동성장기차입금 및 사채	0	930,646	0	0	930,646

유동파생상품부채	3,601	0	0	0	3,601

유동금융보증부채	0	0	30,769	0	30,769

매입채무	0	245,470	0	0	245,470

단기기타지급채무	0	1,329,333	0	0	1,329,333

수입보증금	0	58,662	0	0	58,662

단기리스부채	0	0	72,362	0	72,362

비유동항목	5,688	3,187,763	268,723	0	3,462,174

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,914,804	0	0	2,914,804

비유동파생상품부채	5,688	0	0	0	5,688

장기기타지급채무	0	206,199	0	0	206,199

장기수입보증금	0	66,760	0	0	66,760

장기리스부채	0	0	268,723	0	268,723

금융부채 합계	9,289	6,074,471	371,854	0	6,455,614

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	844	2,808,538	131,993	0	2,941,375

유동항목	단기차입금 및 사채	0	366,056	0	0	366,056

유동성장기차입금 및 사채	0	585,638	0	0	585,638

유동파생상품부채	844	0	0	0	844

유동금융보증부채	0	0	56,429	0	56,429

매입채무	0	279,078	0	0	279,078

단기기타지급채무	0	1,535,230	0	0	1,535,230

수입보증금	0	42,536	0	0	42,536

단기리스부채	0	0	75,564	0	75,564

비유동항목	3,289	3,078,164	278,278	174	3,359,905

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,778,636	0	0	2,778,636

비유동파생상품부채	3,289	0	0	174	3,463

장기기타지급채무	0	217,982	0	0	217,982

장기수입보증금	0	81,546	0	0	81,546

장기리스부채	0	0	278,278	0	278,278

금융부채 합계	4,133	5,886,702	410,271	174	6,301,280

## 6. 영업부문 (연결)

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
6.1 연결회사는 토목부문, 건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 영업부문으로 하여 영업정보를 검토하고 있습니다.보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문	조정 및 제거

토목	건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등

매출액	350,575	1,273,245	284,017	135,362	(91,789)	1,951,410

영업이익	8,002	213,519	21,434	12,865	(188)	255,632

감가상각비	3,115	193	4,703	3,548	(49)	11,510

무형자산상각비	291	548	508	611	(5)	1,953

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문	조정 및 제거

토목	건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등

매출액	415,009	1,381,589	227,047	115,949	(62,925)	2,076,669

영업이익	11,310	108,534	25,450	6,288	(256)	151,326

감가상각비	4,244	65	2,320	5,002	(25)	11,606

무형자산상각비	311	607	486	620	(2)	2,022

6.3 연결회사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국	조정 및 제거

중동	아시아	아프리카

매출액	1,612,613	95,381	167,246	167,959	(91,789)	1,951,410

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국	조정 및 제거

중동	아시아	아프리카

매출액	1,639,853	204,094	105,895	189,752	(62,925)	2,076,669

6.5 당분기와 전분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	1,627,843	272,364	51,203	1,951,410

전분기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	1,746,348	290,507	39,814	2,076,669

## 7. 건설계약 (연결)

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

기초잔액	5,776,867	37,259,013	4,322,660	22,320	47,380,860

증감액	(112,947)	3,686,739	313,166	7,902	3,894,860

공사수익인식	331,840	1,609,078	273,699	7,028	2,221,645

분기말잔액	5,332,080	39,336,674	4,362,127	23,194	49,054,075

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

기초잔액	5,773,139	32,402,840	3,949,400	29,813	42,155,192

증감액	70,963	2,127,349	144,883	16,644	2,359,839

공사수익인식	406,579	1,345,401	225,313	13,669	1,990,962

분기말잔액	5,437,523	33,184,788	3,868,970	32,788	42,524,069

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 4,434,345백만원(전분기: 2,845,786백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 539,485백만원(전분기: 485,947백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,836,131백만원(전분기말: 2,502,328백만원)이 있습니다.

공사계약 잔액의 변동내역에 대한 주기
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	4,434,345

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	(539,485)

인도기준 수익 인식 계약관련 잔액	2,836,131

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	2,845,786

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	(485,947)

인도기준 수익 인식 계약관련 잔액	2,502,328

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

누적공사수익	8,095,918	6,843,073	9,489,346	86,538	24,514,875

누적공사원가	8,076,261	6,061,268	8,913,628	92,821	23,143,978

누적공사손익	19,657	781,805	575,718	(6,283)	1,370,897

선수금	185,618	305,608	331,917	359	823,502

유보금	60,418	0	51,900	0	112,318

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

누적공사수익	9,073,180	7,160,818	8,841,240	116,323	25,191,561

누적공사원가	8,603,594	6,888,611	8,202,519	118,501	23,813,225

누적공사손익	469,586	272,207	638,721	(2,178)	1,378,336

선수금	162,344	71,600	49,438	821	284,203

유보금	56,191	0	50,091	0	106,282

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

계약자산

계약자산	미청구공사	181,402	616,340	131,608	8,534	937,884

계약부채

계약부채	초과청구공사	174,197	690,103	207,688	17,952	1,089,940

선수금	189,138	810,988	343,702	76,730	1,420,558

전기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

계약자산

계약자산	미청구공사	193,273	483,058	106,549	6,059	788,939

계약부채

계약부채	초과청구공사	172,679	692,647	198,233	2,848	1,066,407

선수금	86,468	575,081	359,751	30,969	1,052,269

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 127,601백만원(당분기말 손상액: 6,240백만원, 전기말: 154,021백만원, 전기말 손상액: 6,240백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 145,563백만원(전기말: 64,198백만원)과 초과청구공사 192,545백만원(전기말: 163,775백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	127,601

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	(6,240)

자체사업에 대한 미청구공사	145,563

자체사업에 대한 초과청구공사	192,545

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	154,021

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	(6,240)

자체사업에 대한 미청구공사	64,198

자체사업에 대한 초과청구공사	163,775

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	건축	플랜트	기타

공사손실충당부채	237,352	19,973	12,039	777	270,141

추정 총계약수익의 변동	62,120	8,665	140,933	571	212,289

추정 총계약원가의 변동	64,114	(208,870)	122,329	700	(21,727)

공사손익변동	(1,994)	217,535	18,604	(129)	234,016

당기 손익에 미친 영향	5,598	77,401	(3,293)	(155)	79,551

미래 손익에 미칠 영향	(7,592)	140,134	21,897	26	154,465

미청구공사 변동	5,598	77,401	(3,293)	(155)	79,551

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22	계약_23	계약_24	계약_25	계약_26	계약_27	계약_28	계약_29	계약_30	계약_31	계약_32	계약_33	계약_34	계약_35

현장명	GTX-A	GTX-B	동부간선도로지하화시공사업	그랑르피에드사업	청라피크원푸르지오사업	써밋리미티드남천사업	서면써밋더뉴사업	산성역자이푸르지오사업	산성역헤리스톤사업	탕정푸르지오센터파크사업	왕길역로열파크씨티푸르지오사업	탑석푸르지오파크7사업	양주역푸르지오센터파크사업	써밋더힐사업	동래푸르지오에듀포레사업	푸르지오라디우스파크사업	업성푸르지오레이크시티1단지사업	인하대역푸르지오에듀포레사업	용인푸르지오원클러스터2,3단지사업	카타르 E-RING도로	CFP	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	싱가포르도시철도CR108	싱가포르 우드랜드병원	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	모잠비크 LNG AREA 1	투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZER	망포역푸르지오르마크사업	NIGERIA NLNG T7 PJ	NIGERIA WARRI REFINERY FIX	NIGERIA KADUNA REFINERY QUICK FIX

계약일	2019.03.20	2025.08.04	2024.09.02	2022.08.05	2025.03.26	2024.07.31	2024.02.07	2015.08.28	2017.09.08	2025.01.20	2020.10.06	2022.08.03	2021.10.29	2021.03.31	2011.06.24	2019.06.28	2026.02.05	2018.05.28	2022.03.15	2017.02.01	2014.04.13	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2014.05.01	2021.04.27	2018.04.30	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2025.09.14	2025.08.31	2020.05.13	2022.08.01	2023.02.02

계약상 공사기한	2028.04.30	2031.08.03	2029.09.01	2028.04.14	2029.10.29	2029.06.30	2031.03.31	2024.08.30	2027.11.26	2028.03.31	2024.09.30	2029.03.31	2028.01.31	2030.04.30	2030.02.28	2027.03.31	2029.07.01	2028.03.17	2028.02.29	2024.03.12	2018.10.18	2019.07.28	2023.09.01	2018.12.31	2026.06.30	2029.12.31	2024.11.08	2026.12.30	2025.08.14	2028.10.17	2028.10.13	2030.02.28	2026.06.13	2025.03.31	2025.12.31

진행률	0.9851	0.0422	0.0708	0.2880	0.0411	0.0603	0.0812	0.9484	0.2606	0.2774	0.9819	0.1737	0.3098	0.0284	0.0229	0.5693	0.0004	0.2793	0.1782	0.9657	0.9913	0.9994	0.9676	0.3516	0.9557	0.5042	0.9521	0.9378	0.8639	0.0608	0.0391	0.0633	0.9095	0.8613	0.6136

미청구공사

미청구공사	총액	64	0	2,472	0	0	7,549	0	0	0	0	51,031	73,824	31,054	19,977	0	0	0	0	0	26,623	0	7,189	0	0	0	0	0	0	24,516	0	0	0	21,253	34,367	0

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	9,493	0	0	126,368	0	0	0	0	0	0	64,663	0	0	0	0	0	0	0	0	51,182	823	33,316	0	18,604	12,061	20,539	6,205	30,163	13,768	0	0	2	34,080	121,246	167,032

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) 산성역자이푸르지오사업, 왕길역로열파크씨티푸르지오사업, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 싱가포르 우드랜드병원은 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ는 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사재개 협의중입니다.(*3) NIGERIA WARRI REFINERY FIX, NIGERIA KADUNA REFINERY QUICK FIX, 이라크 침매터널은 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

## 8. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	10,689

현금성자산(예금 등)	2,011,785

합계	2,022,474

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	2,576

현금성자산(예금 등)	1,826,304

합계	1,828,880

## 9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,911,286	(1,390,052)	4,521,234

유동항목	매출채권	3,534,795	(930,000)	2,604,795

미청구공사	937,999	(115)	937,884

단기기타수취채권	1,438,492	(459,937)	978,555

단기기타수취채권	미수금	1,201,324	(421,346)	779,978

미수수익	22,518	(2,713)	19,805

단기대여금	192,659	(35,878)	156,781

단기금융리스채권	21,991	0	21,991

비유동항목	1,171,989	(177,630)	994,359

비유동항목	장기기타수취채권	1,171,989	(177,630)	994,359

장기기타수취채권	장기미수금	92,041	(20,860)	71,181

장기대여금	737,835	(152,604)	585,231

장기미수수익	17,657	(3,884)	13,773

보증금	205,247	(282)	204,965

장기금융리스채권	119,209	0	119,209

전기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,855,760	(1,363,696)	4,492,064

유동항목	매출채권	3,611,702	(929,304)	2,682,398

미청구공사	789,042	(103)	788,939

단기기타수취채권	1,455,016	(434,289)	1,020,727

단기기타수취채권	미수금	1,163,975	(383,009)	780,966

미수수익	26,632	(2,713)	23,919

단기대여금	242,974	(48,567)	194,407

단기금융리스채권	21,435	0	21,435

비유동항목	1,103,500	(176,364)	927,136

비유동항목	장기기타수취채권	1,103,500	(176,364)	927,136

장기기타수취채권	장기미수금	82,215	(19,952)	62,263

장기대여금	732,494	(152,104)	580,390

장기미수수익	16,579	(3,885)	12,694

보증금	150,495	(423)	150,072

장기금융리스채권	121,717	0	121,717

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류

매출채권	미청구공사	기타채권	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	929,304	103	434,289	176,364

대손상각비	41	29	976	9

환입	(28)	(17)	(10)	(2)

제각	0	0	(14,642)	0

기타	683	0	39,324	1,259

분기말	930,000	115	459,937	177,630

전분기 (단위 : 백만원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류

매출채권	미청구공사	기타채권	기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초	351,198	412	364,058	175,906

대손상각비	122	18	583	3

환입	(152)	(44)	(170)	(33)

제각	0	0	(436)	0

기타	(34)	0	214	(37)

분기말	351,134	386	364,249	175,839

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역 (연결)

재고자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	1,202,949	0	1,202,949

미완성공사	1,426,807	0	1,426,807

완성주택	121,148	0	121,148

원자재	15,760	0	15,760

저장품	14,702	0	14,702

미착품	25,131	0	25,131

가설재료	11,067	0	11,067

상품	541	0	541

합계	2,818,105	0	2,818,105

전기말 (단위 : 백만원)

평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	1,282,859	0	1,282,859

미완성공사	939,865	0	939,865

완성주택	135,673	0	135,673

원자재	23,448	0	23,448

저장품	13,846	0	13,846

미착품	20,762	0	20,762

가설재료	10,260	0	10,260

상품	956	0	956

합계	2,427,669	0	2,427,669

## 11. 투자유가증권 (연결)

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	260,460

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	25,884

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	20,623

합계	306,967

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(468)

비유동항목(장기투자유가증권)	306,499

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	255,990

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	25,583

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	20,615

합계	302,188

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(493)

비유동항목(장기투자유가증권)	301,695

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	302,188

취득	1,578

처분	(28)

대체	2,904

기타증감	0

기타포괄손익 인식액	(536)

당기손익 인식액	861

분기말	306,967

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	270,064

취득	18,260

처분	0

대체	31

기타증감	(17)

기타포괄손익 인식액	(1,093)

당기손익 인식액	707

분기말	287,952

(*1) 기타증감액은 해외사업장의 유가증권 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액입니다.

(*2) 투자유가증권의 대체 내역
당분기 (단위 : 백만원)

이수과천복합터널(주)	(주)제이아이대구상인기업구조조정부동산투자회사	(주)대저건설	선원건설(주)	회사명 합계

대체 금액	2,902	1	1	0	2,904

비고	관계기업투자에서 대체	대여금에서 대체	미수금에서 대체

전분기 (단위 : 백만원)

이수과천복합터널(주)	(주)제이아이대구상인기업구조조정부동산투자회사	(주)대저건설	선원건설(주)	회사명 합계

대체 금액	0	0	0	31	31

비고	미수금에서 대체

(*3) 당기손익 인식액 내역
당분기 (단위 : 백만원)

건설공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비건설공제조합	남양건설(주)	신보 P-CBO 후순위사채	전문건설공제조합	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	(454)	1,159	325	(177)	8	0	0	861

비고	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락	공정가치평가액 증가

전분기 (단위 : 백만원)

건설공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비건설공제조합	남양건설(주)	신보 P-CBO 후순위사채	전문건설공제조합	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	280	1,134	6	0	38	8	(759)	707

비고	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 하락

## 12. 파생금융상품 (연결)

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
연결회사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	2,442	68,035	0	60,230	101,639	232,346

부채	9,280	0	9	0	0	9,289

거래/평가 이익	2,495	27,033	371	0	7,584	37,483

거래/평가 손실	8,458	0	98	0	0	8,556

전분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	2,155	48,451	0	34,270	57,417	142,293

부채	8,271	0	911	874	0	10,056

거래/평가 이익	4,805	72	6	0	4,654	9,537

거래/평가 손실	7,871	0	121	0	3,115	11,107

12.2 연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산 및 부채 (연결)

13.1 매각예정자산13.1.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	42,278

매각예정자산	매각예정부동산	3,658

매각예정자회사자산	38,620

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	43,839

매각예정자산	매각예정부동산	5,219

매각예정자회사자산	38,620

13.1.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	43,839

처분	(1,561)

대체	0

분기말	42,278

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	2,882

처분	(477)

대체	13,545

분기말	15,950

(*) 대체는 투자부동산에서의 대체로 구성되어 있습니다.

13.1.3 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.1.4 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.2 매각예정부채

13.2.1 매각예정자산부채의 구성내역

매각예정자산부채의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정부채	5,673

매각예정부채	매각예정자회사부채	5,673

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정부채	5,673

매각예정부채	매각예정자회사부채	5,673

13.2.2 매각예정부채의 변동내역

매각예정부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	5,673

분기말	5,673

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	0

분기말	0

## 14. 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역 (연결)

(*1) 공동기업 및 관계기업투자의 대체 내역

## 15. 유형자산의 변동내역 (연결)

유형자산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	451,554

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	4,768

처분	(3,237)

감가상각비	(10,922)

대체	12,229

기타증감	8,208

분기말	462,600

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	380,194

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	20,912

처분	(1,222)

감가상각비	(9,747)

대체	44,071

기타증감	(72)

분기말	434,136

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	998,252	(519,752)	(15,900)	462,600

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	989,751	(539,715)	(15,900)	434,136

## 16. 무형자산의 변동내역 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	64,465

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	1,235

무형자산상각비	(1,953)

기타증감	367

분기말	64,114

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	63,279

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	932

무형자산상각비	(2,022)

기타증감	(103)

분기말	62,086

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	210,459	(119,804)	(26,541)	64,114

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	200,049	(111,422)	(26,541)	62,086

## 17. 투자부동산 (연결)

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	기타	투자부동산 합계

기초	73,221	96,243	0	169,464

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	감가상각비	0	(588)	0	(588)

손상차손	0	0	0	0

대체	0	0	0	0

기타증감	0	147	0	147

분기말	73,221	95,802	0	169,023

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	기타	투자부동산 합계

기초	85,374	107,652	110,126	303,152

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	감가상각비	0	(639)	(1,220)	(1,859)

손상차손	(6)	(22)	0	(28)

대체	(8,021)	(5,523)	0	(13,544)

기타증감	(50)	(19)	2,105	2,036

분기말	77,297	101,449	111,011	289,757

(*1) 기타는 투자부동산으로 분류된 리스사용권자산의 재측정으로 구성되어 있습니다.(*2) 대체는 매각예정자산의 대체 등을 포함하고 있습니다.(*3) 기타증감은 해외사업장의 투자부동산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

투자부동산의 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	기타

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	75,473	0	(2,252)	73,221	104,890	(6,514)	(2,574)	95,802	0	0	0	0	169,023

전분기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	기타

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	79,867	0	(2,570)	77,297	108,517	(4,216)	(2,852)	101,449	140,777	(29,766)	0	111,011	289,757

17.2 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	169,023

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말과 전분기말 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	289,757

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말과 전분기말 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스 (연결)

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	78,923	58,886	137,809

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	85,457	61,232	146,689

리스관련 사용권자산 추가 금액 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	5,575

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	5,586

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	72,362

장기리스부채	268,723

합계	341,085

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	75,564

장기리스부채	278,278

합계	353,842

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	21,991

장기금융리스채권	119,209

합계	141,200

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	21,435

장기금융리스채권	121,717

합계	143,152

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	22,478	(487)	21,991

장기금융리스채권	192,298	(73,089)	119,209

합계	214,776	(73,576)	141,200

전기말 (단위 : 백만원)

리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	22,117	(682)	21,435

장기금융리스채권	196,146	(74,429)	121,717

합계	218,263	(75,111)	143,152

(*2) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당분기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	10,006

1년초과~5년이내	12,530

5년 초과	1,715

합계 구간 합계	24,251	(506)	23,745

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,978

1년초과~5년이내	6,949

5년 초과	0

합계 구간 합계	10,927	(310)	10,617

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	50

1년초과~5년이내	108

5년 초과	0

합계 구간 합계	158	(5)	153

구리포천고속도로부속시설	합계 구간	1년 이내 결제	8,444

1년초과~5년이내	33,777

5년 초과	137,219

합계 구간 합계	179,440	(72,755)	106,685

금융상품 합계	214,776	(73,576)	141,200

전기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	9,645

1년초과~5년이내	10,932

5년 초과	4,044

합계 구간 합계	24,621	(542)	24,079

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,977

1년초과~5년이내	7,944

5년 초과	0

합계 구간 합계	11,921	(364)	11,557

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	50

1년초과~5년이내	120

5년 초과	0