대우건설 분기보고서 (2025.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
당사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.
2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.
· 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
· 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
· 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
· FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
· 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
· 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
· 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
· 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
· 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2 회계정책요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.
3.2 금융상품의 공정가치
당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
3.6 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	5,611,596	5,611,596

금융자산 합계	현금및현금성자산	727,826	727,826

단기금융상품	97,891	97,891

유동파생상품자산	1,127	1,127

단기투자유가증권	2,261	2,261

매출채권	2,520,869	2,520,869

단기기타수취채권	1,002,253	1,002,253

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	138,106	138,106

장기투자유가증권	271,860	271,860

장기기타수취채권	849,384	849,384

금융상품부채	5,215,620	5,215,620

금융상품부채	단기 차입금 및 사채	373,371	373,371

유동성 장기 차입금 및 사채	669,849	669,849

유동파생상품부채	8,251	8,251

유동금융보증부채	51,616	51,616

매입채무	180,472	180,472

단기기타지급채무	1,186,707	1,186,707

수입보증금	27,643	27,643

단기리스부채	60,039	60,039

장기 차입금 및 사채	2,485,309	2,485,309

비유동파생상품부채	1,805	1,805

비유동금융보증부채	51,027	51,027

장기수입보증금	17,958	17,958

장기리스부채	101,573	101,573

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	5,447,478	5,447,478

금융자산 합계	현금및현금성자산	643,526	643,526

단기금융상품	68,255	68,255

유동파생상품자산	798	798

단기투자유가증권	2,209	2,209

매출채권	2,530,786	2,530,786

단기기타수취채권	889,523	889,523

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	129,262	129,262

장기투자유가증권	254,007	254,007

장기기타수취채권	929,093	929,093

금융상품부채	5,295,886	5,295,886

금융상품부채	단기 차입금 및 사채	499,250	499,250

유동성 장기 차입금 및 사채	540,799	540,799

유동파생상품부채	18,146	18,146

유동금융보증부채	39,397	39,397

매입채무	225,464	225,464

단기기타지급채무	1,330,106	1,330,106

수입보증금	31,916	31,916

단기리스부채	64,329	64,329

장기 차입금 및 사채	2,365,910	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795	1,795

비유동금융보증부채	50,521	50,521

장기수입보증금	18,133	18,133

장기리스부채	110,120	110,120

(*) 사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	51,246

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	43,905

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,401	243,167	245,568

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	21,920	219	22,139

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	5	0	6,409	6,414

유동파생상품자산	0	1,127	0	1,127

비유동파생상품자산	0	138,106	0	138,106

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	8,251	0	8,251

비유동파생상품부채	0	1,805	0	1,805

전기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,363	240,954	243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	6,296	219	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	0	6,378	6,384

유동파생상품자산	0	798	0	798

비유동파생상품자산	0	129,262	0	129,262

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	18,146	0	18,146

비유동파생상품부채	0	1,795	0	1,795

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	240,954	219	6,378

취득	1,544	0	0

처분	0	0	0

대체	0	0	31

당기손익인식액	669	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	0

분기말	243,167	219	6,409

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	188,402	219	12,015

취득	900	0	0

처분	0	0	(2,547)

대체	0	0	7

당기손익인식액	1,006	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	547

분기말	190,308	219	10,022

4.4 가치평가기법 및 투입변수
당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치	145,432	97,735	6,628

수준	3	3	3

가치평가기법	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	-	-

투입변수 범위

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	2,797	4,348,839	591	0	4,352,227

유동항목	현금및현금성자산	0	727,826	0	0	727,826

단기금융상품	0	97,891	0	0	97,891

유동파생상품자산	1,127	0	0	0	1,127

단기투자유가증권	1,670	0	591	0	2,261

매출채권	0	2,520,869	0	0	2,520,869

단기기타수취채권	0	1,002,253	0	0	1,002,253

비유동항목	324,588	849,403	27,961	57,417	1,259,369

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	80,689	0	0	57,417	138,106

장기투자유가증권	243,899	0	27,961	0	271,860

장기기타수취채권	0	849,384	0	0	849,384

금융자산 합계	327,385	5,198,242	28,552	57,417	5,611,596

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	2,445	4,132,090	562	0	4,135,097

유동항목	현금및현금성자산	0	643,526	0	0	643,526

단기금융상품	0	68,255	0	0	68,255

유동파생상품자산	798	0	0	0	798

단기투자유가증권	1,647	0	562	0	2,209

매출채권	0	2,530,786	0	0	2,530,786

단기기타수취채권	0	889,523	0	0	889,523

비유동항목	318,408	929,112	12,337	52,524	1,312,381

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	76,738	0	0	52,524	129,262

장기투자유가증권	241,670	0	12,337	0	254,007

장기기타수취채권	0	929,093	0	0	929,093

금융자산 합계	320,853	5,061,202	12,899	52,524	5,447,478

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	8,251	2,438,042	111,655	2,557,948

유동항목	단기 차입금 및 사채	0	373,371	0	373,371

유동성 장기 차입금 및 사채	0	669,849	0	669,849

유동파생상품부채	8,251	0	0	8,251

유동금융보증부채	0	0	51,616	51,616

매입채무	0	180,472	0	180,472

단기기타지급채무	0	1,186,707	0	1,186,707

수입보증금	0	27,643	0	27,643

단기리스부채	0	0	60,039	60,039

비유동항목	1,805	2,503,267	152,600	2,657,672

비유동항목	장기 차입금 및 사채	0	2,485,309	0	2,485,309

비유동파생상품부채	1,805	0	0	1,805

비유동금융보증부채	0	0	51,027	51,027

장기수입보증금	0	17,958	0	17,958

장기리스부채	0	0	101,573	101,573

금융상품부채	10,056	4,941,309	264,255	5,215,620

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	18,146	2,627,535	103,726	2,749,407

유동항목	단기 차입금 및 사채	0	499,250	0	499,250

유동성 장기 차입금 및 사채	0	540,799	0	540,799

유동파생상품부채	18,146	0	0	18,146

유동금융보증부채	0	0	39,397	39,397

매입채무	0	225,464	0	225,464

단기기타지급채무	0	1,330,106	0	1,330,106

수입보증금	0	31,916	0	31,916

단기리스부채	0	0	64,329	64,329

비유동항목	1,795	2,384,043	160,641	2,546,479

비유동항목	장기 차입금 및 사채	0	2,365,910	0	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795	0	0	1,795

비유동금융보증부채	0	0	50,521	50,521

장기수입보증금	0	18,133	0	18,133

장기리스부채	0	0	110,120	110,120

금융상품부채	19,941	5,011,578	264,367	5,295,886

## 6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등

매출액	407,489	1,381,589	66,169	1,517	1,856,764

영업이익(손실)	11,226	108,574	(16,585)	(3,351)	99,864

감가상각비	4,240	65	80	442	4,827

무형자산상각비	311	607	485	389	1,792

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등

매출액	533,753	1,597,690	110,010	2,914	2,244,367

영업이익(손실)	35,987	61,290	(22,832)	(3,019)	71,426

감가상각비	4,040	71	48	947	5,106

무형자산상각비	307	660	450	523	1,940

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

매출액	1,524,073	204,094	99,723	28,874	1,856,764

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

매출액	1,847,307	267,891	85,179	43,990	2,244,367

6.5 당분기와 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	1,566,813	282,988	6,963	1,856,764

전분기 (단위 : 백만원)

도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액	2,047,138	189,890	7,339	2,244,367

## 7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	5,773,139	32,402,840	2,931,518	41,107,497

증감액	70,963	2,127,349	55,803	2,254,115

공사수익인식	406,579	1,345,401	65,273	1,817,253

기말잔액	5,437,523	33,184,788	2,922,048	41,544,359

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	6,864,414	33,782,500	2,580,362	43,227,276

증감액	186,572	2,169,334	307,965	2,663,871

공사수익인식	532,614	1,577,115	109,052	2,218,781

기말잔액	6,518,372	34,374,719	2,779,275	43,672,366

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 2,739,297백만원(전분기: 2,781,905백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 485,182백만원(전분기: 118,034백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,403,127백만원(전분기말: 421,970백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	9,073,180	7,160,818	6,724,696	22,958,694

누적공사원가	8,603,594	6,888,611	6,683,676	22,175,881

누적공사손익	469,586	272,207	41,020	782,813

선수금	162,344	71,600	37,135	271,079

유보금	56,191	0	50,091	106,282

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	8,395,427	8,122,956	7,557,798	24,076,181

누적공사원가	8,005,755	7,768,424	7,895,359	23,669,538

누적공사손익	389,672	354,532	(337,561)	406,643

선수금	224,321	26,726	16,087	267,134

유보금	72,882	1,049	73,052	146,983

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	501,239	500,907	111,821	1,113,967

계약부채

계약부채	초과청구공사	101,919	420,353	89,343	611,615

선수금	164,528	227,446	40,888	432,862

전기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	446,418	605,689	97,466	1,149,573

계약부채

계약부채	초과청구공사	148,802	380,596	98,922	628,320

선수금	27,651	203,347	32,093	263,091

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 197,933백만원(전기말: 175,813백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 39,482백만원(전기말: 81,747백만원)과 초과청구공사 35,777백만원(전기말: 11,593백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	197,933

자체사업에 대한 미청구공사	39,482

자체사업에 대한 초과청구공사	35,777

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	175,813

자체사업에 대한 미청구공사	81,747

자체사업에 대한 초과청구공사	11,593

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

공사손실충당부채	109,826	50,684	2,016	162,526

추정 총계약수익의 변동	31,167	23,542	41,207	95,916

추정 총계약원가의 변동	25,292	(125,462)	31,533	(68,637)

공사손익변동	5,875	149,004	9,674	164,553

당기 손익에 미친 영향	3,624	23,946	(56)	27,514

미래 손익에 미칠 영향	2,251	125,058	9,730	137,039

미청구공사 변동	3,624	23,946	(56)	27,514

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21

현장명	BOUGHZOUL NEW TOWN	카타르 E-RING도로	CFP	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	GTX-A	산성역헤리스톤사업	탕정푸르지오센터파크사업	산성역자이푸르지오사업	영통푸르지오트레센츠사업	영통푸르지오파인베르사업	백운호수푸르지오숲속의아침사업	싱가포르 지하철216공구	싱가포르도시철도CR108	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	이라크 알포연결도로	모잠비크 LNG AREA 1	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ

계약일	2008.09.01	2017.02.01	2014.04.13	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2014.05.01	2019.03.20	2017.09.08	2025.01.20	2015.08.28	2022.06.14	2022.06.14	2022.06.14	2014.04.21	2021.04.27	2021.08.15	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2020.05.13

계약상 공사기한	2024.09.30	2023.04.05	2018.10.18	2019.07.28	2023.09.01	2018.12.31	2025.06.30	2028.04.30	2027.11.26	2028.03.31	2025.01.31	2025.03.31	2025.03.31	2025.10.29	2021.08.25	2029.12.31	2026.12.30	2025.08.14	2025.05.14	2028.06.29	2026.06.13

진행률	0.955	0.989	0.999	1.000	0.985	0.352	0.799	0.969	0.082	0.084	0.947	1.000	1.000	0.597	0.994	0.301	0.820	0.828	0.899	0.040	0.946

미청구공사

미청구공사	총액	0	22,157	8,424	9,663	19,719	0	5,866	11,298	0	0	0	0	0	0	15,171	528	70,171	184,370	0	0	0

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	1,793	49,570	795	32,082	840	18,122	10,251	9,476	0	0	0	95,800	90,145	0	0	15,211	63,447	5,725	29,635	0	35

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 싱가포르 지하철216공구, 산성역자이푸르지오사업는 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) 모잠비크 LNG AREA 1은 2025년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

## 8. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	9,305

현금성자산(예금 등)	718,521

합계	727,826

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	20,255

현금성자산(예금 등)	623,271

합계	643,526

## 9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권

9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,341,677	(704,588)	4,637,089

유동항목	매출채권	2,853,324	(332,455)	2,520,869

미청구공사	1,114,353	(386)	1,113,967

단기기타수취채권	1,374,000	(371,747)	1,002,253

단기기타수취채권	미수금	967,852	(332,067)	635,785

미수수익	34,425	(1,513)	32,912

단기대여금	358,959	(38,167)	320,792

단기금융리스채권	12,764	0	12,764

비유동항목	1,023,921	(174,537)	849,384

비유동항목	장기기타수취채권	1,023,921	(174,537)	849,384

장기기타수취채권	장기미수금	143,171	(21,528)	121,643

장기대여금	713,000	(147,793)	565,207

장기미수수익	15,000	(3,268)	11,732

보증금	139,366	(1,948)	137,418

장기금융리스채권	13,384	0	13,384

전기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,273,510	(703,628)	4,569,882

유동항목	매출채권	2,863,303	(332,517)	2,530,786

미청구공사	1,149,985	(412)	1,149,573

단기기타수취채권	1,260,222	(370,699)	889,523

단기기타수취채권	미수금	986,095	(331,153)	654,942

미수수익	27,266	(1,510)	25,756

단기대여금	231,994	(38,036)	193,958

단기금융리스채권	14,867	0	14,867

비유동항목	1,103,660	(174,567)	929,093

비유동항목	장기기타수취채권	1,103,660	(174,567)	929,093

장기기타수취채권	장기미수금	150,716	(21,549)	129,167

장기대여금	706,160	(147,807)	558,353

장기미수수익	19,581	(3,271)	16,310

보증금	212,668	(1,940)	210,728

장기금융리스채권	14,535	0	14,535

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

매출채권	미청구공사	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	332,517	412	370,699	174,567	878,195

대손상각비	124	18	584	2	728

환입	(152)	(44)	(171)	(32)	(399)

제각	0	0	(437)	0	(437)

기타	(34)	0	1,072	0	1,038

분기말	332,455	386	371,747	174,537	879,125

전분기 (단위 : 백만원)

매출채권	미청구공사	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	256,236	867	346,324	174,783	778,210

대손상각비	469	126	519	411	1,525

환입	0	(48)	(375)	(18)	(441)

제각	(3,164)	0	(43)	0	(3,207)

기타	859	(127)	2,216	845	3,793

분기말	254,400	818	348,641	176,021	779,880

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역

재고자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

용지	856,292

미완성공사	382,298

완성주택	173,334

원자재	75,147

저장품	11,576

미착품	30,903

가설재료	2,382

합계	1,531,932

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

용지	968,080

미완성공사	422,865

완성주택	104,328

원자재	91,450

저장품	11,523

미착품	27,379

가설재료	2,340

합계	1,627,965

## 11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	245,568

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	22,139

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,414

합계	274,121

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(2,261)

비유동항목(장기투자유가증권)	271,860

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,384

합계	256,216

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(2,209)

비유동항목(장기투자유가증권)	254,007

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	256,216

취득	18,260

처분	0

대체	31

기타포괄손액 인식액	(1,093)

당기손익 인식액	707

기말	274,121

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	204,961

취득	2,419

처분	(2,547)

대체	7

기타포괄손액 인식액	498

당기손익 인식액	941

기말	206,279

(*1) 투자유가증권의 대체 내역
당분기 (단위 : 백만원)

선원건설(주)	동부건설(주)	회사명 합계

대체 금액	31	0	31

비고	미수금에서 대체	-

전분기 (단위 : 백만원)

선원건설(주)	동부건설(주)	회사명 합계

대체 금액	0	7	7

비고	-	미수금에서 대체

(*2) 당기손익 인식액 내역
당분기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합	건설공제조합	전문건설공제조합	기계설비건설공제조합	신보 P-CBO 후순위사채	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	1,134	280	8	6	38	(759)	707

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 하락

전분기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합	건설공제조합	전문건설공제조합	기계설비건설공제조합	신보 P-CBO 후순위사채	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액	990	0	0	16	(65)	0	941

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동

## 12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	2,154	48,451	0	31,211	57,417	139,233

부채	8,271	0	911	874	0	10,056

거래/평가 이익	4,805	72	6	0	4,654	9,537

거래/평가 손실	7,871	0	121	0	3,115	11,107

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0

전분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	670	12,759	0	30,862	3,425	47,716

부채	12,989	2,044	0	0	0	15,033

거래/평가 이익	1,550	19,454	0	0	0	21,004

거래/평가 손실	18,161	5,527	0	0	0	23,688

기타포괄손익	0	0	0	0	3,425	3,425

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	2,735

매각예정자산	매각예정부동산	2,735

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	2,882

매각예정자산	매각예정부동산	2,882

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	2,882

처분	(477)

기타증감	330

분기말	2,735

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	406

처분	(406)

기타증감	0

분기말	0

(*) 기타증감은 투자부동산에서의 대체로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

## 14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역
14.2 종속기업및관계기업투자의 변동내역
(*) 종속기업및관계기업투자의 손상차손 내역

## 15. 유형자산의 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	108,579

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	2

처분	(1,220)

감가상각비	(4,824)

기타증감	40

분기말	102,577

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	110,938

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	3,796

처분	(105)

감가상각비	(4,552)

기타증감	2,421

분기말	112,498

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액	유형자산 합계

유형자산	501,139	(398,562)	102,577

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액	유형자산 합계

유형자산	504,180	(391,682)	112,498

## 16. 무형자산의 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	53,166

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)액	893

감가상각비	(1,792)

기타증감	(8)

분기말	52,259

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	55,788

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)액	1,210

감가상각비	(1,940)

기타증감	(4)

분기말	55,054

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	무형자산 및 영업권 합계

무형자산	183,800	(105,000)	(26,541)	52,259

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	상각누계액	손상차손누계액	무형자산 및 영업권 합계

무형자산	179,176	(97,581)	(26,541)	55,054

## 17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	15,716

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	처분	0

대체	(331)

감가상각비	(3)

손상차손	(28)

분기말	15,354

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	153,326

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	처분	(11,300)

대체	0

감가상각비	(554)

손상차손	0

분기말	141,472

(*) 대체에는 매각예정자산으로의 대체가 포함되어 있습니다.

17.2 당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	99,366	32,228	131,594

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	105,559	33,012	138,571

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	5,482

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	7,070

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	60,039

장기리스부채	101,573

합계	161,612

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	64,329

장기리스부채	110,120

합계	174,449

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	12,764

장기금융리스채권	13,384

합계	26,148

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,867

장기금융리스채권	14,535

합계	29,402

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	13,115	(351)	12,764

장기금융리스채권	13,781	(397)	13,384

합계	26,896	(748)	26,148

전기말 (단위 : 백만원)

최소리스료	미경과이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	15,269	(402)	14,867

장기금융리스채권	15,000	(465)	14,535

합계	30,269	(867)	29,402

(*2) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당분기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내	8,236

1년초과~5년이내	0

5년초과	0

합계 구간 합계	8,236	(46)	8,190

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내	3,977

1년초과~5년이내	10,927

5년초과	0

합계 구간 합계	14,904	(553)	14,351

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내	902

1년초과~5년이내	2,854

5년초과	0

합계 구간 합계	3,756	(149)	3,607

금융상품 합계	26,896	(748)	26,148

전기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내	10,390	0	0

1년초과~5년이내	0	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	10,390	(75)	10,315

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내	3,977	0	0

1년초과~5년이내	11,921	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	15,898	(625)	15,273

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내	902	0	0

1년초과~5년이내	3,079	0	0

5년초과	0	0	0

합계 구간 합계	3,981	(167)	3,814

금융상품 합계	30,269	(867)	29,402

18.2 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련하여 손익계산서에 인식된금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	6,193	8,170	14,363

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	6,193	12,210	18,403

손익계산서에 인식된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	981

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	126

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	1,266

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	346

## 19. 매입채무, 기타지급채무 및 선수금

매입채무, 기타지급채무 및 선수금
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	180,472

단기기타지급채무	1,261,335

단기기타지급채무	단기미지급금	609,569

단기미지급비용	651,766

선수금	355,145

선수금	공사선수금	211,835

분양선수금	134,160

기타선수금	9,150

장기선수금	86,867

장기선수금	장기공사선수금	86,867

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	225,464

단기기타지급채무	1,330,106

단기기타지급채무	단기미지급금	728,675

단기미지급비용	601,431

선수금	209,853

선수금	공사선수금	64,952

분양선수금	135,053

기타선수금	9,848

장기선수금	63,086

장기선수금	장기공사선수금	63,086

(*1) 매입채무와 미지급금에는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 공급자금융약정 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(*1) 공급자금융약정 부채의 장부금액에 대한 주기
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	4,055

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	9,289

(*2) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전분기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(*2) 구매카드와 관련한 부채의 변동에 대한 주기
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	100,000

변동(영업활동 현금흐름)	100,000

분기말	200,000

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	144,998

변동(영업활동 현금흐름)	145,000

분기말	289,998

## 20. 금융상품부채의 내역

금융상품부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	3,641,228

금융상품부채	단기금융상품부채	1,103,087

단기금융상품부채	단기 차입금 및 사채	373,371

유동성 장기 차입금 및 사채	669,849

유동파생상품부채	8,251

유동금융보증부채	51,616

장기금융상품부채	2,538,141

장기금융상품부채	장기 차입금 및 사채	2,485,309

비유동파생상품부채	1,805

비유동금융보증부채	51,027

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	3,515,818

금융상품부채	단기금융상품부채	1,097,592

단기금융상품부채	단기 차입금 및 사채	499,250

유동성 장기 차입금 및 사채	540,799

유동파생상품부채	18,146

유동금융보증부채	39,397

장기금융상품부채	2,418,226

장기금융상품부채	장기 차입금 및 사채	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795

비유동금융보증부채	50,521

(*) 사채와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천, USD 50,000천(전기말 SGD 150,000천, USD 50,000천)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

## 21. 순확정급여부채

21.1 확정급여제도
당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역
당분기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	522,005	2,432	524,437

사외적립자산, 공정가치	(257,349)

분기말금액	267,088

전기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	524,269	2,443	526,712

사외적립자산, 공정가치	(265,809)

분기말금액	260,903

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,109백만원(전기말: 1,185백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,109

전기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,185

21.2 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익
당분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	11,064

순이자원가	2,411

종업원 급여에 포함된 총 비용	13,475

전분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	11,126

순이자원가	2,486

종업원 급여에 포함된 총 비용	13,612

21.3 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	8,584	4,891

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	8,820	4,792

## 22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	235,607	186,162	295,945	717,714

전입액	19,257	10,353	22,303	51,913

환입액	0	(34,868)	(3,497)	(38,365)

지급액 등	(13,973)	879	(19,217)	(32,311)

분기말	240,891	162,526	295,534	698,951

유동성 분류

유동성 분류	유동	64,770	84,771	49,707	199,248

비유동	176,121	77,755	245,827	499,703

전분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	224,571	224,811	144,585	593,967

전입액	17,502	10,699	51,103	79,304

환입액	0	(32,552)	0	(32,552)

지급액 등	(12,706)	3,420	(9,846)	(19,132)

분기말	229,367	206,378	185,842	621,587

유동성 분류

유동성 분류	유동	61,896	161,158	33,237	256,291

비유동	167,471	45,220	152,605	365,296

## 23. 우발상황 및 약정사항

23.1 견질어음 및 수표 등
보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 27매(전기말: 27매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황
보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 45건(소송가액: 494,975백만원, 전기말: 41건, 461,106백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 266건(소송가액: 654,368백만원, 전기말: 258건, 636,012백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 417,749백만원, 전기말: 5건, 416,658백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 152,630백만원, 전기말: 3건, 156,593백만원)입니다.

계류중인 소송
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

충당부채의 성격에 대한 기술	당사가 원고로 계류중인 소송사건	당사가 피고로 계류중인 소송사건	당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)	45	266	5	3

우발부채의 추정재무영향, 원화	494,975	654,368	417,749	152,630

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

충당부채의 성격에 대한 기술	당사가 원고로 계류중인 소송사건	당사가 피고로 계류중인 소송사건	당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)	41	258	5	3

우발부채의 추정재무영향, 원화	461,106	636,012	416,658	156,593

보고기간말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황
(단위 : 백만원)

원고	피고	소송내용	소송가액	관련국가

중요한 계류중인 소송현황	계류중인 소송_1	부산광역시	(주)대우건설 외 11	손해배상	36,749	대한민국

계류중인 소송_2	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	30,565	대한민국

계류중인 소송_3	Al-Jaber	(주)대우건설	하도급대금	21,998	이라크

계류중인 소송_4	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	13,145	대한민국

계류중인 소송_5	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	(주)대우건설	하도급대금	12,148	보츠와나

계류중인 소송_6	신반포15차아파트재건축조합	(주)대우건설	입찰보증금	10,000	대한민국

계류중인 소송_7	창원마린푸르지오1단지입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,684	대한민국

계류중인 소송_8	개인 12인	(주)대우건설 외 1	분양대금반환 등	7,537	대한민국

계류중인 소송_9	Chief Inemo Dewari 4 others	DW NIGERIA LTD.	손해배상	7,324	나이지리아

계류중인 소송_10	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	(주)대우건설	손해배상	6,752	대한민국

(*) 소송가액과 관련하여 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항
보고기간말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 298,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 750,373백만원(전기말: 747,837백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 139,868백만원(전기말: 137,586백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,514백만원(전기말: 285,365백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 27,900백만원(전기말: 27,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

금융기관과의 약정사항

신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

약정 금융기관	한국산업은행, KB국민은행 등	한국산업은행 등	건설공제조합	UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화	0	750,373	139,868	285,514

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]	298	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

금융기관과의 약정사항

신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

약정 금융기관	한국산업은행, KB국민은행 등	한국산업은행 등	건설공제조합	UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화	0	747,837	137,586	285,365

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]	298	0	0	0

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	기타 주요 약정사항 및 우발사항 1	당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식 등(관련금액: 113,179백만원, 전기말 관련금액: 112,189백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.	113,179

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2	당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 8,141백만원(전기말: 10,816백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3	당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 118,301백만원(전기말: 125,102백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4	경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5	당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 655,199백만원(전기말: 574,500백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 216,000백만원(전기말: 244,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.	871,199

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6	당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,654,630백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.	1,654,630

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7	당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 297,924백만원(전기말: 244,000백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.	297,924

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8	당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 45,000백만원(전기말: 23,500백만원)입니다.	45,000

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9	당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11	당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12	당사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 28,900백만원(전기말: 100,000백만원)입니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14	당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.	0

전기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결	기타 주요 약정사항 및 우발사항 1	당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.	112,189

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2	당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3	당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4	경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5	당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.	818,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6	당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.	1,324,662

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7	당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.	244,000

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8	당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.	23,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9	당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11	당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12	당사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13	당사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.	0

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14	당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.	0

## 24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황
당분기말 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역

사용이 제한된 금융상품	단기금융상품_1	보통예금	우리은행	14,949	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2	보통예금	김포농협	147	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_3	보통예금	북익산농협	293	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_4	MMDA	우리은행	940	지급보증이행 관련 질권설정

단기금융상품_5	정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

단기금융상품_6	외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_7	외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_8	외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	10,168	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_9

단기금융상품_10

장기금융상품_1	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계	34,522

전기말 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역

사용이 제한된 금융상품	단기금융상품_1	보통예금	우리은행	17	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2	보통예금	김포농협	146	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_3	보통예금	북익산농협	293	토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_4	MMDA	우리은행	940	지급보증이행 관련 질권설정

단기금융상품_5	정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드

단기금융상품_6	외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_7	외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금

단기금융상품_8	외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	10,193	계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_9	보통예금	경남은행	3,305	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_10	보통예금	신한은행	1,116	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

장기금융상품_1	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계	24,035

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

재고자산, 유형자산, 무형자산	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액	126,871	225,257	352,128

설정최고액	298,480	7,137,576	7,436,056

담보제공처	한국스탠다드차타드은행 등	한국산업은행 등

전기말 (단위 : 백만원)

재고자산, 유형자산, 무형자산	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액	127,388	218,897	346,285

설정최고액	298,530	7,128,040	7,426,570

담보제공처	한국스탠다드차타드은행 등	한국산업은행 등

(*1) 설정최고액은 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 27,452,698백만원(전기말: 27,373,970백만원)입니다.(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 232,000백만원(설정최고액: 298,400백만원, 전기말 차입금: 232,000백만원, 전기말 설정최고액: 298,400백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 126,385백만원, 전기말 장부가액: 126,595백만원)이 포함되어 있습니다.

## 24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.2 PF 우발부채

당사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,757,458백만원(전기말: 1,685,026백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 1,572,329백만원(전기말: 1,498,677백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 185,129백만원(전기말: 186,349백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강
당분기말 (단위 : 백만원)

단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액	1,572,329	185,129	1,757,458

전기말 (단위 : 백만원)

단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액	1,498,677	186,349	1,685,026

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 350,386백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강
당분기말 (단위 : 백만원)

기타사업

특수관계자에게 제공하는 신용보강	350,386

전기말 (단위 : 백만원)

기타사업

특수관계자에게 제공하는 신용보강	350,386

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사분)

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

보증한도	201,120	540,600	433,704	669,122	1,844,546	0	16,800	0	183,600	200,400	0	13,800	0	95,600	109,400

보증금액	128,852	367,651	420,204	655,622	1,572,329	0	11,484	0	173,645	185,129	0	8,484	0	95,600	104,084

대출잔액	107,376	342,398	418,837	1,437,000	2,305,611	0	9,570	0	173,645	183,215	0	7,070	0	95,600	102,670

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사분)

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

보증한도	0	535,800	478,104	678,742	1,692,646	0	16,800	0	183,600	200,400	0	13,800	0	95,600	109,400

보증금액	0	359,831	460,104	678,742	1,498,677	0	11,604	0	174,745	186,349	0	8,604	0	95,600	104,204

대출잔액	0	334,376	451,337	1,211,800	1,997,513	0	9,670	0	174,745	184,415	0	7,170	0	95,600	102,770

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외
(단위 : 백만원)

사업의 구분

단독 사업	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사분)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간	합계 구간

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과

대출잔액	0	0	0	107,376	0	0	12,500	6,426	49,000	166,200	55,743	52,529	418,837	0	0	0	0	0	16,000	245,000	31,800	399,200	0	745,000	2,305,611	0	0	0	0	0	0	0	0	0	5,000	0	4,570	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	173,645	0	183,215	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2,500	0	4,570	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	95,600	0	102,670

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외
보고기간말 현재 10건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 456,844백만원(전기말: 341,546백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.보고기간말 현재 15건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,366,437백만원(전기말: 1,173,737백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	단독 사업	컨소시엄

차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15

사업지역	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	대구시	부산시	서울시	서울시	서울시	서울시	원주시	당진시	대전시	인천시	양주시	평택시	군포시	부산시	서울시	대구시	당진시	화성시	김포시	인천시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	산업단지	오피스텔	오피스	도시개발	공동주택	공동주택	공동주택	데이터센터	공동주택	공동주택	오피스	도시개발	공동주택

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수	채무인수	채무인수	이자지급보증	채무인수 등	연대보증	연대보증	자금보충	연대보증	연대보증	채무인수	연대보증

보증한도(전체)	201,120	58,800	42,000	8,400	213,000	66,000	2,400	150,000	10,800	6,000	758,520	105,500	320,000	8,204	0	4,886	60,000	165,000	80,000	2,591	35,145	130,000	132,000	43,500	0	16,000	95,600	88,000	1,286,426

부담률(당사분)	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.50	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.00

보증금액(당사분)	128,852	58,800	15,000	7,712	199,440	66,000	892	19,807	5,484	3,000	504,987	105,500	306,500	8,204	0	4,886	60,000	165,000	80,000	2,591	35,145	130,000	132,000	30,000	0	16,000	95,600	0	1,171,426

채무자명	한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	행당제7구역주택재개발정비사업조합	마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합	신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	장위10구역주택재개발정비사업조합	장위6구역주택재개발정비사업조합	노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	동인3가재개발정비사업조합	가야1구역재개발정비사업조합	영등포1-13도시환경정비사업조합	(주)자양파이브피에프브이	(주)로쿠스	(주)테라윈에이엠씨	(주)이노시티	송산산업단지개발(주)	르피에드둔산피에프브이(주)	송도아이비에스(유)	양주역세권개발사업피에프브이(주)	(주)평택브레인시티3피에프브이	(주)서해종합건설	큐브광안피에프브이(주)	가야피에프브이(주)	대구동구복합개발1호(주)	당진푸르지오3차지역주택조합	(주)근영도시개발	(주)풍무역세권개발	동부건설(주) 외 3

특수관계	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	O	X	X	X	O	X	X	O	X	X	O	X	O	X	X	X	X

채권기관 종류	증권회사 등	캐피탈 등	증권회사	캐피탈	캐피탈 등	증권회사	저축은행	상호금융	캐피탈	캐피탈	증권회사 등	증권회사 등	증권회사	증권회사	증권회사	증권회사	캐피탈 등	캐피탈 등	증권회사	증권회사	증권회사 등	은행 등	은행	증권회사	증권회사	증권회사 등	증권회사

대출잔액	107,376	49,000	12,500	6,426	166,200	55,000	743	52,529	4,570	2,500	456,844	105,500	306,500	6,837	0	17,700	60,000	165,000	80,000	190,000	426,800	100,000	110,000	271,500	0	16,000	95,600	0	1,951,437

대출기간	'25.03~'27.02	'25.03~'25.10	'21.01~'25.05	'24.07~'25.08	'22.05~'26.05	'20.10~'27.06	'24.05~'27.05	'24.07~'29.03	'23.12~'28.12	'22.01~'27.01	'24.06~'25.06	'24.06~'25.06	'24.04~'25.04	'25.02~'25.08	'25.03~'26.03	'24.08~'28.08	'24.08~'25.08	'24.09~'25.09	'24.10~'28.05	'24.01~'28.06, '25.01~'26.01	'24.08~'29.02	'23.04~'26.04	'22.06~'26.06	'24.10~'25.03	'25.03~'25.05	'24.08~'27.10	'24.04~'28.03

만기일	2026-09-14

유형	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	ABCP/ABSTB	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan

책임준공약정금액	0	90,000	75,000	57,700	300,000	500,000	281,700	150,000	330,000	88,700	1,873,100	0	0	0	0	0	452,180	0	0	190,000	395,000	900,000	0	285,000	0	0	936,258	78,045	3,236,483

조기상환 조항	유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

기타사항	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF(대출) 보증 명칭

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	단독 사업	컨소시엄

차입금명칭	차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15

사업지역	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	서울시	대구시	부산시	서울시	서울시	서울시	서울시	원주시	당진시	대전시	인천시	양주시	평택시	군포시	부산시	서울시	대구시	당진시	김포시	인천시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	산업단지	오피스텔	오피스	도시개발	공동주택	공동주택	공동주택	데이터센터	공동주택	공동주택	도시개발	공동주택

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수	연대보증	연대보증	채무인수	채무인수	채무인수	채무인수	이자지급보증	채무인수 등	연대보증	연대보증	자금보충	연대보증	채무인수	연대보증

보증한도(전체)	54,000	42,000	8,400	213,000	66,000	2,400	150,000	10,800	6,000	552,600	105,500	320,000	8,204	44,400	4,886	60,000	165,000	80,000	2,591	33,345	130,000	132,000	30,000	40,920	95,600	88,000	1,340,446

부담률(당사분)	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.50	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	0.00

보증금액(당사분)	54,000	15,000	7,712	196,080	66,000	1,232	19,807	5,604	3,000	368,435	105,500	302,000	8,204	44,400	4,886	60,000	165,000	80,000	2,591	33,345	130,000	132,000	30,000	40,920	95,600	0	1,234,446

채무자명	행당제7구역주택재개발정비사업조합	마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합	신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	장위10구역주택재개발정비사업조합	장위6구역주택재개발정비사업조합	노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	동인3가재개발정비사업조합	가야1구역재개발정비사업조합	영등포1-13도시환경정비사업조합	(주)자양파이브피에프브이	(주)로쿠스	(주)테라윈에이엠씨	(주)이노시티	송산산업단지개발(주)	르피에드둔산피에프브이(주)	송도아이비에스(유)	양주역세권개발사업피에프브이(주)	(주)평택브레인시티3피에프브이	(주)서해종합건설	큐브광안피에프브이(주)	가야피에프브이(주)	대구동구복합개발1호(주)	당진푸르지오3차지역주택조합	(주)풍무역세권개발	동부건설(주) 외 3

특수관계	X	X	X	X	X	X	X	X	X	O	X	X	X	O	X	X	O	X	X	O	X	O	X	X	X

채권기관 종류	증권회사	증권회사	캐피탈	캐피탈 등	증권회사	저축은행	상호금융	캐피탈	캐피탈	증권회사 등	증권회사 등	증권회사	증권회사	증권회사	증권회사	캐피탈 등	캐피탈 등	증권회사	증권회사	증권회사 등	은행 등	은행	증권회사	증권회사 등	증권회사

대출잔액	45,000	12,500	6,426	163,400	55,000	1,027	51,023	4,670	2,500	341,546	105,500	302,000	6,837	37,000	17,700	60,000	165,000	80,000	190,000	425,000	100,000	110,000	30,000	34,100	95,600	0	1,758,737

대출기간	'20.03~'25.03	'21.01~'25.05	'24.07~'25.08	'22.05~'26.05	'20.10~'27.06	'24.05~'27.05	'24.07~'29.03	'23.12~'28.12	'22.01~'27.01	'24.06~'25.06	'24.06~'25.06	'24.04~'25.04	'24.02~'25.02	'24.03~'25.03	'24.08~'28.08	'24.08~'25.08	'24.09~'25.09	'24.10~'28.05	'24.01~'28.06, '24.02~'25.01	'24.08~'29.02	'23.04~'26.04	'22.06~'26.06	'24.10~'25.03	'24.08~'27.10	'24.04~'28.03

만기일	2025-01-20

유형	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan, ABCP/ABSTB	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan

책임준공약정금액	90,000	75,000	57,700	300,000	500,000	281,700	150,000	330,000	88,700	1,873,100	0	0	0	0	0	452,180	0	0	190,000	395,000	900,000	0	285,000	0	977,632	88,000	3,287,812

조기상환 조항	유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원)	유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

기타사항	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정
당사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

공사건수	28	45	73	28	45	73

도급금액	13,230,396	11,879,629	25,110,025	8,421,335	11,057,453	19,478,788

약정금액	6,389,043	9,827,471	16,216,514	4,491,597	9,138,398	13,629,995

대출잔액	3,688,985	7,762,497	11,451,482	2,666,285	7,223,484	9,889,769

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

공사건수	28	47	75	28	47	75

도급금액	12,902,404	11,777,938	24,680,342	8,263,516	10,955,925	19,219,441

약정금액	6,417,483	9,732,837	16,150,320	4,504,217	9,118,243	13,622,460

대출잔액	3,569,941	7,732,688	11,302,629	2,583,830	7,281,638	9,865,468

(*) 이 중 4,871,367만원(한도: 8,127,019백만원, 전기말: 4,694,698백만원, 전기말 한도: 7,828,575백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

보증기관	주택도시보증공사 등

대출잔액	4,871,367

한도	8,127,019

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

보증기관	주택도시보증공사 등

대출잔액	4,694,698

한도	7,828,575

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역
당사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,427백만원(전기말: 3,526,453백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

PF의 SOC 보증내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

지분구분

전체	당사분

공사건수	31	31

보증한도	3,526,427	316,692

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

지분구분

전체	당사분

공사건수	31	31

보증한도	3,526,453	317,610

24.2.5 본 PF의 중도금대출
당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 48,286백만원(전기말: 296,310백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 2,866,907백만원(전기말: 3,294,472백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

본PF

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

사업건수	5	42	47	5	42	47

보증한도	825,896	7,037,232	7,863,128	235,594	6,959,044	7,194,638

약정금액	3,573,600	9,124,808	12,698,408	1,049,620	8,785,608	9,835,228

대출잔액	244,415	3,603,590	3,848,005	143,452	3,477,445	3,620,897

보증금액	48,286	2,866,907	2,915,193	24,190	2,838,982	2,863,172

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

본PF

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

지분구분

전체	당사분

사업의 구분	사업의 구분 합계	사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

사업건수	6	49	55	6	49	55

보증한도	860,984	7,561,454	8,422,438	270,682	7,483,266	7,753,948

약정금액	3,765,600	10,313,852	14,079,452	1,241,620	9,974,652	11,216,272

대출잔액	1,306,330	4,254,862	5,561,192	405,427	4,043,768	4,449,195

보증금액	296,310	3,294,472	3,590,782	85,983	3,245,719	3,331,702

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표
당사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 8,761,325백만원(전기말: 10,268,158백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 당사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 15,892,425백만원(전기말: 16,179,906백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표
당분기말 (단위 : 백만원)

보증종류	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	주택분양보증	7,985,084

제공한 지급보증_2	임대보증금보증	58,685

제공한 지급보증_3	하도급대금지급보증	641,019

제공한 지급보증_4	계약이행보증 등	76,537

제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택분양보증	6,405,689

제공받은 지급보증_2	계약/공사이행보증 등	2,109,667

제공받은 지급보증_3	하도급대금지급보증	2,046,169

제공받은 지급보증_4	하자보수보증	1,219,958

제공받은 지급보증_5	선급금보증	584,768

제공받은 지급보증_6	시공보증	787,135

제공받은 지급보증_7	기타지급보증	193,031

제공받은 지급보증_8	해외계약이행보증 등	2,546,008

지급보증의 구분 합계	24,653,750

전기말 (단위 : 백만원)

보증종류	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	주택분양보증	9,510,550

제공한 지급보증_2	임대보증금보증	58,685

제공한 지급보증_3	하도급대금지급보증	622,387

제공한 지급보증_4	계약이행보증 등	76,536

제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택분양보증	6,543,754

제공받은 지급보증_2	계약/공사이행보증 등	2,270,597

제공받은 지급보증_3	하도급대금지급보증	2,087,336

제공받은 지급보증_4	하자보수보증	1,238,075

제공받은 지급보증_5	선급금보증	470,108

제공받은 지급보증_6	시공보증	802,886

제공받은 지급보증_7	기타지급보증	198,342

제공받은 지급보증_8	해외계약이행보증 등	2,568,808

지급보증의 구분 합계	26,448,064

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증
당분기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	7,985,084

제공한 지급보증_2	임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685

제공한 지급보증_3	하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	641,019

제공한 지급보증_4	한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,239

제공한 지급보증_5	경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

전기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증_1	수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,550

제공한 지급보증_2	임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685

제공한 지급보증_3	하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387

제공한 지급보증_4	한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,238

제공한 지급보증_5	경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

지급보증의 구분	제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택도시보증공사	주택분양보증	X	13,599,105	6,405,689

제공받은 지급보증_2	주택도시보증공사	하도급대금지급보증	X	13,599,105	0

제공받은 지급보증_3	주택도시보증공사	하자보수보증	X	13,599,105	151,395

제공받은 지급보증_4	주택도시보증공사	시공보증	X	13,599,105	299,000

제공받은 지급보증_5	서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,296,298	376,952

제공받은 지급보증_6	서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,296,298	168,227

제공받은 지급보증_7	서울보증보험	하자보수보증	X	1,296,298	218,957

제공받은 지급보증_8	서울보증보험	선급금보증	X	1,296,298	12,963

제공받은 지급보증_9	서울보증보험	시공보증	X	1,296,298	0

제공받은 지급보증_10	서울보증보험	기타지급보증	X	1,296,298	123,169

제공받은 지급보증_11	서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,296,298	42

제공받은 지급보증_12	건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,202,654	1,101,998

제공받은 지급보증_13	건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,202,654	910,928

제공받은 지급보증_14	건설공제조합	하자보수보증	X	9,202,654	788,698

제공받은 지급보증_15	건설공제조합	선급금보증	X	9,202,654	338,259

제공받은 지급보증_16	건설공제조합	시공보증	X	9,202,654	488,135

제공받은 지급보증_17	건설공제조합	기타지급보증	X	9,202,654	67,562

제공받은 지급보증_18	건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,202,654	1,123,854

제공받은 지급보증_19	엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	552,538

제공받은 지급보증_20	엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	807,988

제공받은 지급보증_21	엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	40,979

제공받은 지급보증_22	엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	233,546

제공받은 지급보증_23	엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	2,300

제공받은 지급보증_24	기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179

제공받은 지급보증_25	기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	88,989

제공받은 지급보증_26	기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	13,574

제공받은 지급보증_27	기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,576

제공받은 지급보증_28	전문건설공제조합	하도급대금지급보증	X	1,048,182	70,037

제공받은 지급보증_29	전문건설공제조합	하자보수보증	X	1,048,182	6,355

제공받은 지급보증_30	무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,599	2,599

제공받은 지급보증_31	수출입은행	해외계약이행보증 등	X	413,112	413,112

제공받은 지급보증_32	해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	998,825	998,825

전기말 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

지급보증의 구분	제공받은 지급보증	제공받은 지급보증_1	주택도시보증공사	주택분양보증	X	13,599,105	6,543,754

제공받은 지급보증_2	주택도시보증공사	하도급대금지급보증	X	13,599,105	0

제공받은 지급보증_3	주택도시보증공사	하자보수보증	X	13,599,105	155,569

제공받은 지급보증_4	주택도시보증공사	시공보증	X	13,599,105	337,653

제공받은 지급보증_5	서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,296,298	362,461

제공받은 지급보증_6	서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,296,298	184,986

제공받은 지급보증_7	서울보증보험	하자보수보증	X	1,296,298	236,609

제공받은 지급보증_8	서울보증보험	선급금보증	X	1,296,298	5,042

제공받은 지급보증_9	서울보증보험	시공보증	X	1,296,298	0

제공받은 지급보증_10	서울보증보험	기타지급보증	X	1,296,298	128,115

제공받은 지급보증_11	서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,296,298	36,274

제공받은 지급보증_12	건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,140,623	1,196,238

제공받은 지급보증_13	건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,140,623	944,743

제공받은 지급보증_14	건설공제조합	하자보수보증	X	9,140,623	782,320

제공받은 지급보증_15	건설공제조합	선급금보증	X	9,140,623	289,628

제공받은 지급보증_16	건설공제조합	시공보증	X	9,140,623	465,233

제공받은 지급보증_17	건설공제조합	기타지급보증	X	9,140,623	67,923

제공받은 지급보증_18	건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,140,623	1,115,699

제공받은 지급보증_19	엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,719

제공받은 지급보증_20	엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	866,297

제공받은 지급보증_21	엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	50,003

제공받은 지급보증_22	엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	175,438

제공받은 지급보증_23	엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	2,304

제공받은 지급보증_24	기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179

제공받은 지급보증_25	기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	91,310

제공받은 지급보증_26	기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	13,574

제공받은 지급보증_27	기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,598

제공받은 지급보증_28	전문건설공제조합	하도급대금지급보증	X	868,493	0

제공받은 지급보증_29	전문건설공제조합	하자보수보증	X	868,493	0

제공받은 지급보증_30	무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565

제공받은 지급보증_31	수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062

제공받은 지급보증_32	해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	988,610	988,610

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 당사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등

우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분

기타

우발부채

보증 관련 우발부채

기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,758,703백만원(전체: 2,611,873백만원, 전기말 당사분: 1,745,481백만원, 전기말 전체: 2,660,863백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,914,198백만원(전체: 2,296,072백만원, 전기말 당사분: 1,903,198백만원, 전기말 전체: 2,285,072백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 41건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 270,609백만원(전기말: 255,156백만원)과 유이자대여금 69,032백만원(전기말: 44,750백만원)을 대여하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 578,585백만원, 전기말 전체: 754,946백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 17,705백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 88,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 114,400백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말: 12,000백만원)에 대하여 12,000백만원(전기말: 12,000백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 248백만(전체: USD 620백만, 전기말 당사분: USD 257백만, 전기말 전체분: USD 643백만), 당사분 한도 USD 268백만(전체 한도: USD 669백만, 전기말 당사분 한도: USD 277백만, 전기말 전체 한도: USD 692백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화	3,672,901	596,290	114,400	12,000

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]	268

전기말 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분

기타

우발부채

보증 관련 우발부채

기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 당사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 당사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말 없음)에 대하여 12,000백만원(전기말 없음)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.	당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화	3,648,679	596,290	114,400	12,000

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]	277

## 25. 자본금 및 자본잉여금

25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주

발행할 주식의 총수(주)	700,000,000

총 발행주식수(주)	415,622,638

주당 액면가액	5,000

보통주자본금	2,078,113

전기말 (단위 : 백만원)

보통주

발행할 주식의 총수(주)	700,000,000

총 발행주식수(주)	415,622,638

주당 액면가액	5,000

보통주자본금	2,078,113

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	548,200

자본잉여금	주식발행초과금	548,200

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	548,200

자본잉여금	주식발행초과금	548,200

## 26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

26.1 기타자본항목의 구성 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타자본구성요소	(99,174)

기타자본구성요소	자기주식	(101,723)

출자전환채무	2,549

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타자본구성요소	(99,174)

기타자본구성요소	자기주식	(101,723)

출자전환채무	2,549

(*1) 자기주식과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자 시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 출자전환채무와 관련하여 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익누계액	(289,772)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(5,839)

해외사업환산손익	(283,933)

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타포괄손익누계액	(287,086)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(4,999)

해외사업환산손익	(282,087)

## 27. 이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	1,059,804

이익잉여금	법정적립금	59,770

임의적립금	15,300

미처분이익잉여금	984,734

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	1,037,106

이익잉여금	법정적립금	59,770

임의적립금	15,300

미처분이익잉여금	962,036

(*1) 법정적립금과 관련하여 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 임의적립금과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

## 28. 주당이익

28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익
기본주당이익은 당사의 보통주분기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당분기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당분기와 전분기 기본주당이익 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익
당분기 (단위 : 원)

공시금액

기본주당이익

기본주당이익	분기순이익	22,672,356,931

가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720

기본주당이익(손실)	55

희석주당순이익

희석주당순이익	희석주당이익 산정을 위한 분기순이익	22,672,356,931

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)	411,395,588

희석주당이익(손실)	55

전분기 (단위 : 원)

공시금액

기본주당이익

기본주당이익	분기순이익	21,877,744,079

가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720

기본주당이익(손실)	53

희석주당순이익

희석주당순이익	희석주당이익 산정을 위한 분기순이익	21,877,744,079

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)	411,395,588

희석주당이익(손실)	53

28.3 보통주청구가능증권
보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권
(단위 : 백만원)

출자전환채무

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과	액면금액	2,549

발행가능 보통주식수(단위:주)	509,868

비고	액면금액 5,000원당 1주

## 29. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와관리비	기능별 항목 합계

완성부동산 등의 변동	(28,439)	0	(28,439)

원재료의 사용	475,989	0	475,989

노무비	106,419	46,561	152,980

외주비	934,839	0	934,839

용역비	61,263	14,602	75,865

복리후생비	19,772	9,410	29,182

임차료	21,675	601	22,276

지급수수료	42,050	3,989	46,039

광고선전비	2,188	512	2,700

경상개발비	20	2,769	2,789

감가상각비 등	5,481	1,138	6,619

리스사용권자산상각비	7,509	6,854	14,363

보험료	20,544	1,189	21,733

세금과공과	7,045	2,031	9,076

기타 비용	(12,714)	3,603	(9,111)

합계	1,663,641	93,259	1,756,900

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와관리비	기능별 항목 합계

완성부동산 등의 변동	(45,245)	0	(45,245)

원재료의 사용	544,362	0	544,362

노무비	116,362	49,768	166,130

외주비	1,180,202	0	1,180,202

용역비	67,981	14,305	82,286

복리후생비	23,839	8,742	32,581

임차료	27,998	608	28,606

지급수수료	57,925	84	58,009

광고선전비	2,786	548	3,334

경상개발비	33	1,251	1,284

감가상각비 등	5,749	1,297	7,046

리스사용권자산상각비	11,435	6,968	18,403

보험료	22,529	1,955	24,484

세금과공과	5,292	3,338	8,630

기타 비용	58,435	4,394	62,829

합계	2,079,683	93,258	2,172,941

## 30. 판매비와관리비

판매비와관리비
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	93,259

판매비와관리비	급여	41,716

용역비	14,602

복리후생비	9,410

지급임차료	601

경상개발비	2,769

지급수수료	3,989

퇴직급여	4,845

보험료	1,189

광고선전비	512

여비교통비	880

감가상각비	184

무형자산상각비	954

대손상각비	142

대손충당금환입	(196)

리스사용권자산상각비	6,854

기타비용	4,808

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	93,258

판매비와관리비	급여	45,049

용역비	14,305

복리후생비	8,742

지급임차료	608

경상개발비	1,251

지급수수료	84

퇴직급여	4,719

보험료	1,955

광고선전비	548

여비교통비	903

감가상각비	197

무형자산상각비	1,100

대손상각비	595

대손충당금환입	(48)

리스사용권자산상각비	6,968

기타비용	6,282

## 31. 기타수익 및 기타비용

31.1 기타수익의 내역, 31.2 기타비용의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익	41,032

기타수익	기타대손충당금환입	203