대우건설 분기보고서 (2025.09)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

1. 일반사항
주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.
보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

## 2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준
당사의 2025년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2025년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.
2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.
· 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
· 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
· 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
· FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
· 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
· 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
· 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
· 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
· 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2 회계정책요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.
당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.3.2 금융상품의 공정가치
당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
3.3 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.
3.4 충당부채당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.3.5 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.3.6 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.
3.7 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

## 4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	6,341,446	6,341,446

금융자산 합계	현금및현금성자산	1,202,797	1,202,797

단기금융상품	139,582	139,582

유동파생상품자산	21,436	21,436

단기투자유가증권	1,060	1,060

매출채권	2,772,507	2,772,507

단기기타수취채권	1,051,830	1,051,830

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	75,518	75,518

장기투자유가증권	282,048	282,048

장기기타수취채권	794,649	794,649

금융부채 합계	5,781,438	5,781,438

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	507,391	507,391

유동성장기차입금 및 사채	675,386	675,386

유동파생상품부채	1,099	1,099

유동금융보증부채	42,166	42,166

매입채무	171,973	171,973

단기기타지급채무	1,256,669	1,256,669

수입보증금	17,571	17,571

단기리스부채	66,306	66,306

장기차입금 및 사채	2,861,756	2,861,756

비유동파생상품부채	15,688	15,688

비유동금융보증부채	45,234	45,234

장기수입보증금	15,604	15,604

장기리스부채	104,595	104,595

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액	공정가치

금융자산 합계	5,447,478	5,447,478

금융자산 합계	현금및현금성자산	643,526	643,526

단기금융상품	68,255	68,255

유동파생상품자산	798	798

단기투자유가증권	2,209	2,209

매출채권	2,530,786	2,530,786

단기기타수취채권	889,523	889,523

장기금융상품	19	19

비유동파생상품자산	129,262	129,262

장기투자유가증권	254,007	254,007

장기기타수취채권	929,093	929,093

금융부채 합계	5,295,886	5,295,886

금융부채 합계	단기차입금 및 사채	499,250	499,250

유동성장기차입금 및 사채	540,799	540,799

유동파생상품부채	18,146	18,146

유동금융보증부채	39,397	39,397

매입채무	225,464	225,464

단기기타지급채무	1,330,106	1,330,106

수입보증금	31,916	31,916

단기리스부채	64,329	64,329

장기차입금 및 사채	2,365,910	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795	1,795

비유동금융보증부채	50,521	50,521

장기수입보증금	18,133	18,133

장기리스부채	110,120	110,120

(*) 사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	108,797

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

단기금융상품

사용이 제한된 금융자산	43,905

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계
당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	1,108	250,053	251,161

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	25,310	219	25,529

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	8	0	6,410	6,418

유동파생상품자산	0	21,436	0	21,436

비유동파생상품자산	0	75,518	0	75,518

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	1,099	0	1,099

비유동파생상품부채	0	15,688	0	15,688

전기말 (단위 : 백만원)

수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되는 금융자산

공정가치로 측정되는 금융자산	당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,363	240,954	243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	6,296	219	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	0	6,378	6,384

유동파생상품자산	0	798	0	798

비유동파생상품자산	0	129,262	0	129,262

공정가치로 측정되는 금융부채

공정가치로 측정되는 금융부채	유동파생상품부채	0	18,146	0	18,146

비유동파생상품부채	0	1,795	0	1,795

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	240,954	219	6,378

취득	17,111	0	0

처분	(9,879)	0	0

대체	0	0	32

당기손익인식액	1,867	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	0

분기말	250,053	219	6,410

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

공정가치측정의 변경, 자산

공정가치측정의 변경, 자산	기초	188,402	219	12,015

취득	6,007	0	0

처분	(4,100)	0	(2,547)

대체	13,109	0	7

당기손익인식액	1,125	0	0

기타포괄손익인식액	0	0	547

분기말	204,543	219	10,022

4.4 가치평가기법 및 투입변수
당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

기타 채무증권	출자금	지분증권 등

공정가치	136,608	113,445	6,629

수준	3	3	3

가치평가기법	현금흐름할인모형 등	순자산가치평가법 등	순자산가치평가법 등

투입변수	-	-	-

투입변수 범위

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	21,786	5,166,716	710	0	5,189,212

유동항목	현금및현금성자산	0	1,202,797	0	0	1,202,797

단기금융상품	0	139,582	0	0	139,582

유동파생상품자산	21,436	0	0	0	21,436

단기투자유가증권	350	0	710	0	1,060

매출채권	0	2,772,507	0	0	2,772,507

단기기타수취채권	0	1,051,830	0	0	1,051,830

비유동항목	305,507	794,668	31,237	20,822	1,152,234

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	54,696	0	0	20,822	75,518

장기투자유가증권	250,811	0	31,237	0	282,048

장기기타수취채권	0	794,649	0	0	794,649

금융자산 합계	327,293	5,961,384	31,947	20,822	6,341,446

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목	2,445	4,132,090	562	0	4,135,097

유동항목	현금및현금성자산	0	643,526	0	0	643,526

단기금융상품	0	68,255	0	0	68,255

유동파생상품자산	798	0	0	0	798

단기투자유가증권	1,647	0	562	0	2,209

매출채권	0	2,530,786	0	0	2,530,786

단기기타수취채권	0	889,523	0	0	889,523

비유동항목	318,408	929,112	12,337	52,524	1,312,381

비유동항목	장기금융상품	0	19	0	0	19

비유동파생상품자산	76,738	0	0	52,524	129,262

장기투자유가증권	241,670	0	12,337	0	254,007

장기기타수취채권	0	929,093	0	0	929,093

금융자산 합계	320,853	5,061,202	12,899	52,524	5,447,478

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	1,099	2,628,990	108,472	0	2,738,561

유동항목	단기차입금 및 사채	0	507,391	0	0	507,391

유동성장기차입금 및 사채	0	675,386	0	0	675,386

유동파생상품부채	1,099	0	0	0	1,099

유동금융보증부채	0	0	42,166	0	42,166

매입채무	0	171,973	0	0	171,973

단기기타지급채무	0	1,256,669	0	0	1,256,669

수입보증금	0	17,571	0	0	17,571

단기리스부채	0	0	66,306	0	66,306

비유동항목	4,077	2,877,360	149,829	11,611	3,042,877

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,861,756	0	0	2,861,756

비유동파생상품부채	4,077	0	0	11,611	15,688

비유동금융보증부채	0	0	45,234	0	45,234

장기수입보증금	0	15,604	0	0	15,604

장기리스부채	0	0	104,595	0	104,595

금융부채 합계	5,176	5,506,350	258,301	11,611	5,781,438

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목	18,146	2,627,535	103,726	0	2,749,407

유동항목	단기차입금 및 사채	0	499,250	0	0	499,250

유동성장기차입금 및 사채	0	540,799	0	0	540,799

유동파생상품부채	18,146	0	0	0	18,146

유동금융보증부채	0	0	39,397	0	39,397

매입채무	0	225,464	0	0	225,464

단기기타지급채무	0	1,330,106	0	0	1,330,106

수입보증금	0	31,916	0	0	31,916

단기리스부채	0	0	64,329	0	64,329

비유동항목	1,795	2,384,043	160,641	0	2,546,479

비유동항목	장기차입금 및 사채	0	2,365,910	0	0	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795	0	0	0	1,795

비유동금융보증부채	0	0	50,521	0	50,521

장기수입보증금	0	18,133	0	0	18,133

장기리스부채	0	0	110,120	0	110,120

금융부채 합계	19,941	5,011,578	264,367	0	5,295,886

## 6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익
6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등	부동산임대 등

매출액	408,841	1,230,705	1,316,664	4,173,959	82,454	227,779	1,736	4,975	1,809,695	5,637,418

영업이익(손실)	(47,848)	(74,210)	98,845	274,664	(32,525)	(74,468)	(3,670)	(9,083)	14,802	116,903

감가상각비	3,318	11,619	240	413	192	352	300	1,109	4,050	13,493

무형자산상각비	268	884	515	1,674	496	1,516	428	1,233	1,707	5,307

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트	기타

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	부동산임대 등	부동산임대 등

매출액	511,758	1,596,556	1,643,410	5,118,832	86,766	311,433	2,518	9,056	2,244,452	7,035,877

영업이익(손실)	(35,822)	(3,935)	39,702	152,939	(36,824)	(72,489)	(3,347)	(9,275)	(36,291)	67,240

감가상각비	4,083	12,275	66	205	80	188	944	2,802	5,173	15,470

무형자산상각비	312	940	696	2,025	468	1,391	415	1,345	1,891	5,701

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,503,383	4,652,550	142,592	539,468	130,642	356,310	33,078	89,090	1,809,695	5,637,418

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

한국	외국

중동	아시아	아프리카

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,900,054	5,909,166	241,070	789,058	69,112	219,380	34,216	118,273	2,244,452	7,035,877

6.5 당분기와 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

도급공사매출	분양매출	기타매출

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,670,394	5,051,643	131,589	565,867	7,712	19,908	1,809,695	5,637,418

전분기 (단위 : 백만원)

제품과 용역	제품과 용역 합계

도급공사매출	분양매출	기타매출

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

매출액	2,071,654	6,434,075	160,579	571,398	12,219	30,404	2,244,452	7,035,877

## 7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	5,773,139	32,402,840	2,931,518	41,107,497

증감액	943,547	6,061,431	943,778	7,948,756

공사수익인식	1,227,656	4,006,236	222,311	5,456,203

분기말잔액	5,489,030	34,458,035	3,652,985	43,600,050

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

기초잔액	6,864,414	33,782,500	2,580,362	43,227,276

증감액	1,079,692	3,602,146	497,492	5,179,330

공사수익인식	1,593,232	5,077,488	305,568	6,976,288

분기말잔액	6,350,874	32,307,158	2,772,286	41,430,318

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 8,617,238백만원(전분기: 7,226,345백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 668,482백만원(전분기: 2,047,015백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 3,966,032백만원(전분기말: 2,133,465백만원)이 있습니다.

공사계약 잔액의 변동내역에 대한 주기
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	8,617,238

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	668,482

인도기준 수익 인식 계약관련 잔액	3,966,032

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

신규수주 등 도급증가액	7,226,345

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액	2,047,015

인도기준 수익 인식 계약관련 잔액	2,133,465

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	8,789,318	7,215,128	6,770,819	22,775,265

누적공사원가	8,394,056	6,691,722	6,748,040	21,833,818

누적공사손익	395,262	523,406	22,779	941,447

선수금	114,701	193,429	323,786	631,916

유보금	55,066	0	48,363	103,429

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

누적공사수익	9,415,892	8,712,700	6,584,974	24,713,566

누적공사원가	9,008,971	8,154,274	6,557,366	23,720,611

누적공사손익	406,921	558,426	27,608	992,955

선수금	110,896	77,619	30,604	219,119

유보금	71,929	1,036	53,050	126,015

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	444,429	508,143	98,844	1,051,416

계약부채

계약부채	초과청구공사	102,449	479,111	88,652	670,212

선수금	116,313	474,867	330,080	921,260

전기말 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

계약자산

계약자산	미청구공사	446,418	605,689	97,466	1,149,573

계약부채

계약부채	초과청구공사	148,802	380,596	98,922	628,320

선수금	27,651	203,347	32,093	263,091

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 165,839백만원(당분기말 손상액: 6,240백만원, 전기말: 175,813백만원, 전기말 손상액: 없음)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 25,857백만원(전기말: 81,747백만원)과 초과청구공사 77,915백만원(전기말: 11,593백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	165,839

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	(6,240)

자체사업에 대한 미청구공사	25,857

자체사업에 대한 초과청구공사	77,915

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	175,813

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	0

자체사업에 대한 미청구공사	81,747

자체사업에 대한 초과청구공사	11,593

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

부문	부문 합계

영업부문

토목	주택건축	플랜트

공사손실충당부채	89,364	26,145	2,426	117,935

추정 총계약수익의 변동	51,231	38,787	35,254	125,272

추정 총계약원가의 변동	162,521	(313,319)	46,324	(104,474)

공사손익변동	(111,290)	352,106	(11,070)	229,746

당기 손익에 미친 영향	(116,706)	159,798	(19,127)	23,965

미래 손익에 미칠 영향	5,416	192,308	8,057	205,781

미청구공사 변동	(116,706)	159,798	(19,127)	23,965

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22	계약_23	계약_24	계약_25	계약_26

현장명	BOUGHZOUL NEW TOWN	카타르 E-RING도로	CFP	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	GTX-A	산성역헤리스톤사업	탕정푸르지오센터파크사업	산성역자이푸르지오사업	영통푸르지오트레센츠사업	영통푸르지오파인베르사업	백운호수푸르지오숲속의아침사업	용인푸르지오원클러스터2,3단지사업	싱가포르 지하철216공구	싱가포르도시철도CR108	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	이라크 알포연결도로	모잠비크 LNG AREA 1	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	GTX-B	써밋리미티드남천사업	청라피크원푸르지오	투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZER

계약일	2008.09.01	2017.02.01	2014.04.13	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2014.05.01	2019.03.20	2017.09.08	2025.01.20	2015.08.28	2022.06.14	2022.06.14	2022.06.14	2022.03.15	2014.04.21	2021.04.27	2021.08.15	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22	2020.05.13	2025.08.04	2025.07.14	2025.03.26	2025.09.14

계약상 공사기한	2024.09.03	2023.04.05	2018.10.18	2019.07.28	2023.09.01	2018.12.31	2025.12.31	2028.04.30	2027.11.26	2028.03.31	2025.01.31	2025.03.31	2025.03.31	2025.10.29	2028.02.29	2021.08.25	2029.12.31	2026.12.30	2025.08.14	2025.05.14	2028.06.29	2026.06.13	2031.08.03	2029.06.30	2029.10.29	2028.10.13

진행률	0.975	0.989	0.995	0.998	0.990	0.352	0.874	0.979	0.151	0.146	0.948	1.000	1.000	0.908	0.048	1.000	0.393	0.900	0.916	1.000	0.045	0.959	0.017	0.012	0.010	0.007

미청구공사

미청구공사	총액	0	20,802	2,974	4,442	26,469	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	11,197	0	0	196,131	0	0	0	0	3,098	0	0

손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

수취채권

수취채권	총액	0	47,403	767	30,928	55	17,465	7,469	9,493	0	0	0	981	2,060	0	0	0	17,547	34,979	18,267	0	0	1,176	0	1,822	0	0

대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(*1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 산성역자이푸르지오사업은 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) 영동푸르지오트레센츠사업, 영통푸르지오파인베르사업은 당해년도에 준공한 현장입니다.(*4) 싱가포르 지하철216공구, 이라크 알포연결도로는 당해년도에 발주자의 준공승인서 발급된 준공현장입니다.(*5) 이라크 침매터널은 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

## 8. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	3,783

현금성자산(예금 등)	1,199,014

합계	1,202,797

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

현금및현금성자산

현금및현금성자산	현금	20,255

현금성자산(예금 등)	623,271

합계	643,526

## 9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권

9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,634,059	(758,306)	4,875,753

유동항목	매출채권	3,134,972	(362,465)	2,772,507

미청구공사	1,051,772	(356)	1,051,416

단기기타수취채권	1,447,315	(395,485)	1,051,830

단기기타수취채권	미수금	1,169,919	(353,963)	815,956

미수수익	35,640	(1,837)	33,803

단기대여금	229,854	(39,685)	190,169

단기금융리스채권	11,902	0	11,902

비유동항목	968,189	(173,540)	794,649

비유동항목	장기기타수취채권	968,189	(173,540)	794,649

장기기타수취채권	장기미수금	80,197	(20,409)	59,788

장기대여금	695,326	(148,162)	547,164

장기미수수익	16,068	(3,269)	12,799

보증금	156,942	(1,700)	155,242

장기금융리스채권	19,656	0	19,656

전기말 (단위 : 백만원)

채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목	5,273,510	(703,628)	4,569,882

유동항목	매출채권	2,863,303	(332,517)	2,530,786

미청구공사	1,149,985	(412)	1,149,573

단기기타수취채권	1,260,222	(370,699)	889,523

단기기타수취채권	미수금	986,095	(331,153)	654,942

미수수익	27,266	(1,510)	25,756

단기대여금	231,994	(38,036)	193,958

단기금융리스채권	14,867	0	14,867

비유동항목	1,103,660	(174,567)	929,093

비유동항목	장기기타수취채권	1,103,660	(174,567)	929,093

장기기타수취채권	장기미수금	150,716	(21,549)	129,167

장기대여금	706,160	(147,807)	558,353

장기미수수익	19,581	(3,271)	16,310

보증금	212,668	(1,940)	210,728

장기금융리스채권	14,535	0	14,535

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

매출채권	미청구공사	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	332,517	412	370,699	174,567	878,195

대손상각비	56,489	0	5,740	373	62,602

환입	(1,897)	(56)	(191)	(28)	(2,172)

제각	(13,959)	0	(2,276)	(20)	(16,255)

기타	(10,685)	0	21,513	(1,352)	9,476

분기말	362,465	356	395,485	173,540	931,846

전분기 (단위 : 백만원)

매출채권	미청구공사	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계

기초	256,236	867	346,324	174,783	778,210

대손상각비	32,101	275	14,599	305	47,280

환입	(120)	(52)	(681)	(1,610)	(2,463)

제각	(3,165)	0	(10,570)	(1,274)	(15,009)

기타	522	(127)	1,995	485	2,875

분기말	285,574	963	351,667	172,689	810,893

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

## 10. 재고자산의 구성내역

재고자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	1,224,244	0	1,224,244

미완성공사	534,714	0	534,714

완성주택	85,417	0	85,417

원자재	42,343	0	42,343

저장품	9,809	0	9,809

미착품	32,367	0	32,367

가설재료	2,013	0	2,013

합계	1,930,907	0	1,930,907

전기말 (단위 : 백만원)

평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	968,080	0	968,080

미완성공사	422,865	0	422,865

완성주택	104,328	0	104,328

원자재	91,450	0	91,450

저장품	11,523	0	11,523

미착품	27,379	0	27,379

가설재료	2,340	0	2,340

합계	1,627,965	0	1,627,965

## 11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	251,161

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	25,529

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,418

합계	283,108

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(1,060)

비유동항목(장기투자유가증권)	282,048

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

당기손익-공정가치 측정 채무상품	243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,384

합계	256,216

차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(2,209)

비유동항목(장기투자유가증권)	254,007

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	256,216

취득	37,652

처분	(10,229)

대체	32

기타포괄손익 인식액	(1,174)

당기손익 인식액	611

분기말	283,108

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	204,961

취득	10,206

처분	(6,647)

대체	13,116

기타포괄손익 인식액	425

당기손익 인식액	1,155

분기말	223,216

(*1) 투자유가증권의 대체 내역
당분기 (단위 : 백만원)

선원건설(주)	동광건설(주)	동부건설(주)	동서울지하도로(주)	회사명 합계

대체 금액	31	1	0	0	32

비고	미수금에서 대체	미수금에서 대체

전분기 (단위 : 백만원)

선원건설(주)	동광건설(주)	동부건설(주)	동서울지하도로(주)	회사명 합계

대체 금액	0	0	7	13,109	13,116

비고	미수금에서 대체	관계기업투자에서 대체

(*2) 당기손익 인식액 내역
당분기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합	건설공제조합	전문건설공제조합	기계설비건설공제조합	신보 P-CBO 후순위사채	(주)부곡개발	스마트시티자산관리(주)	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)아스트로엑스	회사명 합계

당기손익 인식액	1,134	876	11	5	(1,255)	(759)	46	454	99	611

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동	공정가치평가액 하락	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가

전분기 (단위 : 백만원)

엔지니어링공제조합	건설공제조합	전문건설공제조합	기계설비건설공제조합	신보 P-CBO 후순위사채	(주)부곡개발	스마트시티자산관리(주)	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)아스트로엑스	회사명 합계

당기손익 인식액	990	119	0	16	30	0	0	0	0	1,155

비고	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 증가	공정가치평가액 변동

## 12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	879	44,041	0	31,211	20,823	96,954

부채	2,679	864	759	874	11,611	16,787

거래/평가 이익	9,880	17,066	70	0	536	27,552

거래/평가 손실	18,732	15,012	257	0	5,346	39,347

전분기 (단위 : 백만원)

금융상품	금융상품 합계

매매 목적	위험회피 목적

통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

자산	1,993	8,338	0	30,862	0	41,193

부채	4,903	1,350	762	0	13,557	20,572

거래/평가 이익	8,601	20,919	15	0	0	29,535

거래/평가 손실	26,020	4,650	762	0	7,388	38,820

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

## 13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	41,719

매각예정자산	매각예정부동산	1,976

매각예정주식	39,743

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매각예정자산	2,882

매각예정자산	매각예정부동산	2,882

매각예정주식	0

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	2,882

처분	(1,486)

손상차손	(4,124)

기타증감	44,447

분기말	41,719

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	406

처분	(406)

손상차손	0

기타증감	0

분기말	0

(*) 기타증감은 종속기업투자주식에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

## 14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역
14.2 종속기업및관계기업투자의 변동내역
(*1) 종속기업및관계기업투자의 대체 내역
(*2) 종속기업및관계기업투자의 손상차손 내역

## 15. 유형자산의 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	108,579

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	5,513

처분	(8,419)

감가상각비	(13,487)

기타증감	(2,560)

분기말	89,626

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	110,938

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	취득(자본적지출 포함)	7,853

처분	(814)

감가상각비	(13,808)

기타증감	1,347

분기말	105,516

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

유형자산	444,802	(355,176)	89,626

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

유형자산	484,903	(379,387)	105,516

## 16. 무형자산의 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	53,166

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	7,351

무형자산상각비	(5,307)

기타증감	(7)

분기말	55,203

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	55,788

무형자산 및 영업권의 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역	취득(처분)	3,973

무형자산상각비	(5,701)

기타증감	(18)

분기말	54,042

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	190,257	(108,513)	(26,541)	55,203

전분기 (단위 : 백만원)

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

무형자산	181,926	(101,343)	(26,541)	54,042

## 17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초	15,166	550	15,716

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	처분	0	0	0

감가상각비	0	(6)	(6)

손상차손	(26)	(90)	(116)

대체	(127)	(453)	(580)

분기말	15,013	1	15,014

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	투자부동산 합계

기초	104,866	48,460	153,326

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	처분	(13)	(11,300)	(11,313)

감가상각비	0	(1,662)	(1,662)

손상차손	0	0	0

대체	0	0	0

분기말	104,853	35,498	140,351

(*) 대체는 매각예정에 따른 계정대체 금액입니다.

투자부동산의?구성내역
당분기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	15,013	0	0	15,013	2,400	(1,212)	(1,187)	1	15,014

전분기 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	104,868	0	(15)	104,853	91,102	(54,358)	(1,246)	35,498	140,351

17.2 투자부동산의?공정가치?측정에?대한?공시

투자부동산의?공정가치?측정에?대한?공시
당분기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	15,014

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

공정가치

투자부동산	140,351

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

## 18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	86,980	39,429	126,409

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

사용권자산	105,559	33,012	138,571

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	27,655

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산의 추가	19,975

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	66,306

장기리스부채	104,595

합계	170,901

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기리스부채	64,329

장기리스부채	110,120

합계	174,449

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	11,902

장기금융리스채권	19,656

합계	31,558

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융리스채권	14,867

장기금융리스채권	14,535

합계	29,402

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	12,611	(709)	11,902

장기금융리스채권	20,470	(814)	19,656

합계	33,081	(1,523)	31,558

전기말 (단위 : 백만원)

리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권	15,269	(402)	14,867

장기금융리스채권	15,000	(465)	14,535

합계	30,269	(867)	29,402

(*2) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보
당분기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	7,732

1년초과~5년이내	9,129

합계 구간 합계	16,861	(984)	15,877

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,977

1년초과~5년이내	8,938

합계 구간 합계	12,915	(422)	12,493

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	902

1년초과~5년이내	2,403

합계 구간 합계	3,305	(117)	3,188

금융상품 합계	33,081	(1,523)	31,558

전기말 (단위 : 백만원)

할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계 구간	1년 이내 결제	10,390

1년초과~5년이내	0

합계 구간 합계	10,390	(75)	10,315

을지트윈타워 동관	합계 구간	1년 이내 결제	3,977

1년초과~5년이내	11,921

합계 구간 합계	15,898	(625)	15,273

을지트윈타워 서관	합계 구간	1년 이내 결제	902

1년초과~5년이내	3,079

합계 구간 합계	3,981	(167)	3,814

금융상품 합계	30,269	(867)	29,402

18.2 손익계산서에 인식된 금액
리스와 관련하여 손익계산서에 인식된금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	18,578	24,180	42,758

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

사용권자산

부동산	건설장비 등

리스사용권자산상각비	18,578	33,275	51,853

손익계산서에 인식된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	2,806

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	336

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	3,575

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	863

## 19. 매입채무, 기타지급채무, 선수금 및 공급자금융약정

19.1 매입채무, 기타지급채무, 선수금의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	171,973

단기기타지급채무	1,329,316

단기기타지급채무	단기미지급금	582,038

단기미지급비용	747,278

선수금	549,015

선수금	공사선수금	260,891

분양선수금	277,038

기타선수금	8,466

선수수익	2,620

장기선수금	397,740

장기선수금	장기공사선수금	383,330

장기선수수익	14,410

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무	225,464

단기기타지급채무	1,330,106

단기기타지급채무	단기미지급금	728,675

단기미지급비용	601,431

선수금	209,853

선수금	공사선수금	64,952

분양선수금	135,053

기타선수금	9,848

선수수익	0

장기선수금	63,086

장기선수금	장기공사선수금	63,086

장기선수수익	0

19.2 공급자금융약정
공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관등에 지급하는 것이 특징입니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급기한보다 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다. 공급자금융약정 대상 외상매출채권담보대출, 구매자금카드의 경우 매입채무 및 미지급금, 미지급비용으로 표시되며 영업활동으로 분류됩니다.

① 외상매출채권담보대출
외상매출채권담보대출은 외주업체 등에게 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 외상매출채권담보대출의 장부금액은 다음과 같습니다.

외상매출채권담보대출
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	4,835

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

공급자금융약정 부채(한도)	27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액	9,289

② 구매전용카드
당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며(비교대상 미지급비용 지급기일 10일~30일), 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전분기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

구매전용카드
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	100,000

변동(영업활동 현금흐름)	(100,000)

분기말	0

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초	144,998

변동(영업활동 현금흐름)	145,002

분기말	290,000

## 20. 금융상품부채의 내역

금융상품부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	4,148,720

금융상품부채	단기금융상품부채	1,226,042

단기금융상품부채	단기차입금 및 사채	507,391

유동성장기차입금 및 사채	675,386

유동파생상품부채	1,099

유동금융보증부채	42,166

장기금융상품부채	2,922,678

장기금융상품부채	장기차입금 및 사채	2,861,756

비유동파생상품부채	15,688

비유동금융보증부채	45,234

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융상품부채	3,515,818

금융상품부채	단기금융상품부채	1,097,592

단기금융상품부채	단기차입금 및 사채	499,250

유동성장기차입금 및 사채	540,799

유동파생상품부채	18,146

유동금융보증부채	39,397

장기금융상품부채	2,418,226

장기금융상품부채	장기차입금 및 사채	2,365,910

비유동파생상품부채	1,795

비유동금융보증부채	50,521

(*) 장기차입금 및 사채와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 사채 SGD 150,000천, USD 295,000천(전기말 SGD 150,000천, USD 50,000천), 차입금 EUR 160,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

금융상품부채의 내역에 대한 주기
당분기말 (단위 : 천원)

SGD	USD	EUR

보증사채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	150,000

보증사채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	295,000

보증차입금, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	160,000

전기말 (단위 : 천원)

SGD	USD	EUR

보증사채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	150,000

보증사채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	50,000

보증차입금, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	0

## 21. 순확정급여부채

21.1 확정급여제도
당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역
당분기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	530,584	2,472	533,056

사외적립자산, 공정가치	(255,267)

보고기간말금액	277,789

전기말 (단위 : 백만원)

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치	524,269	2,443	526,712

사외적립자산, 공정가치	(265,809)

보고기간말금액	260,903

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,048백만원(전기말: 1,185백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,048

전기말 (단위 : 백만원)

사외적립자산

국민연금전환금	1,185

21.2 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익
당분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	33,192

순이자원가	7,233

종업원 급여에 포함된 총 비용	40,425

전분기 (단위 : 백만원)

확정급여제도

당기근무원가	33,377

순이자원가	7,458

종업원 급여에 포함된 총 비용	40,835

21.3 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익
당분기 비용 중 25,754백만원(전분기: 26,549백만원)은 매출원가에 포함되어 있으며, 14,671백만원(전분기: 14,286백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	25,754	14,671

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도	26,549	14,286

## 22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정

충당부채의 변동에 대한 조정	기초	235,607	186,162	295,945	717,714

전입액	49,529	23,262	56,365	129,156

환입액	(184)	(91,275)	(7,104)	(98,563)

지급액 등	(41,956)	(213)	(68,877)	(111,046)

분기말	242,996	117,936	276,329	637,261

유동성 분류

유동성 분류	유동	64,770	80,293	34,063	179,126

비유동	178,226	37,643	242,266	458,135

전분기 (단위 : 백만원)