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대우건설 반기보고서 (2025.06)
반 기 보 고 서

(제 26 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 8월 13일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)대우건설
대 표 이 사 : 김 보 현
본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)
(전 화) 02-2288-3114
(홈페이지) http://www.daewooenc.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 재무관리실장 (성 명) 황 원 상
(전 화) 02-2288-3114
2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

현재 당사의 본점소재지는 '서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)'입니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021년 06월 07일	임시주총	대표이사 정항기	대표이사 김 형	-

2022년 02월 28일	임시주총	대표이사 백정완사외이사 윤광림사외이사 김재웅사외이사 이인석	-	대표이사 김형(사임)대표이사 정항기(사임)사외이사 이현석(사임)사외이사 양토마스명석(사임)기타비상무이사 이대현(사임)

2022년 03월 29일	정기주총	사외이사 김재중	-	사외이사 장세진(사임)사외이사 문린곤(사임)

2022년 06월 30일	임시주총	사외이사 임선숙	-	-

2022년 09월 16일	-	-	-	사외이사 임선숙(사임)

2022년 12월 23일	임시주총	사외이사 이영희	-	-

2023년 03월 28일	정기주총	사내이사 김보현사외이사 안성희	-	-

2024년 12월 12일	-	대표이사 김보현	-	대표이사 백정완(사임)

2025년 03월 26일	정기주총	-	사외이사 김재웅사외이사 이인석사외이사 김재중	사외이사 윤광림

다. 최대주주의 변동 현재 당사의 최대주주는 '중흥토건㈜' 입니다. 2022년 2월 28일부로 종전 최대주주인 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사' 에서 현재의 최대주주로 변동되었습니다.

라. 상호의 변경 최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사의 상호 변경 사실은 없습니다. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟거나 현재 진행중인 사실은 없습니다. 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사가 합병 등을 한 사실은 없습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 현재 당사 정관 상의 목적사업은 '토목, 건축, 포장, 전기, 기계, 조경, 주택건설, 철강재설치, 항만, 준설, 수도 및 궤도설치, 소방설비공사업' 등 60가지 입니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

현재 당사 및 연결대상 주요 종속회사 8개의 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용은 아래와 같습니다.

회 사 명	중요한 사항 발생내용

㈜대우건설	1973. 대우건설㈜ 설립1982. ㈜대우 출범(건설/무역부문)2000. ㈜대우건설 독립 법인 출범2006.~2008. 3년 연속 시공능력평가 1위2014. 푸르지오, '소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 수상 업계 최초 ISO/IEC 20000 인증 획득 최고급 주거 브랜드 '푸르지오 써밋' 론칭2016. 7년 연속 주택 공급실적 1위2018. 뉴비전 'Build Together' 선포2019. 푸르지오 브랜드 리뉴얼 본사 사옥 이전 '을지로 시대 개막'2020. 대형 상업시설 브랜드 '아클라우드' 론칭2021. 중흥그룹 SPA(Share Purchase Agreement) 체결2022. 최대주주 변경(중흥토건㈜) 뉴 비전 'Your Dream, Our Space' 선포2023. 정원주 중흥그룹 부회장, 대우건설 회장 취임2024. 시공능력평가 3위 (시공능력평가액 11.7조원 달성)

㈜대우에스티	1980.08 대우건설 철구사업소 설립2005.01 ㈜대우에스티로 분사2008.01 금호리조트로부터 가설재 부문 영업양수2008.10 금호에스티로 사명 변경2010.03 대우에스티로 사명 변경
2020.04 윤우규 대표이사 선임
2020.08 ㈜대우에스티, 푸르지오서비스㈜ 합병2023.01 김용태 대표이사 선임2024.04 김해근 대표이사 선임

대우송도호텔㈜	2007.12 법인설립2009.08 호텔개관2009.11 특1급 관광호텔 인가
2020.01 한승 대표이사 선임2022.03 안상태 대표이사 선임2023.12 배성진 대표이사 선임

한국인프라관리㈜	2010.08 법인설립
2020.04 지홍근 대표이사 선임
2021.01 김광호 대표이사 선임2022.02 심창완 대표이사 선임

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	2006.03 대우건설 포함 5개사 20%출자2011.07 투자자 변경등록 (대우건설 1인 유한회사)※ 대우건설 외 4개사 지분, 대우건설에 매각 (대우건설 지분 100%)2016.07 빌라 1차분 분양 (2017.06 준공)2017.01 빌라 2차분 분양 (2017.09 준공)2017.07 빌라 3차분 분양 (2018.11 준공)2018.06 빌라 4차분 분양 (2019.05 준공)2018.09 아파트 분양 (2020.10 준공)2020.05 빌라 5차분 분양 (2021.05 준공)2021.12 빌라 6차분 분양 (2022.11 준공)

Daewoo Engineering ConstructionNigeria Limited	2014.10 법인설립2017.11 정태원 대표이사 선임

마스턴제141호용인백암피에프브이㈜	2021.09 법인설립2021.09 박성영 대표이사 선임2022.03 저온동 증축공사 착공2024.01 저온동 증축공사 사용승인2024.05 PF상환 및 담보대출 전환2024.06 임차인 입주

망포역세권개발피에프브이㈜	2022.01 법인설립2022.01 김문수 대표이사 선임2022.04 수원도시공사와의 사업협약 체결2022.06 공모부지 토지매매계약 매수인 지위 승계 (대우건설 → 망포역세권개발PFV)2023.12 김용 대표이사 선임

Daewoo Engineering ConstructionVIETNAM CO.,LTD	2017.01 법인 설립 (대우건설 지분 100%)
2018.03 THT 1단계 아파트 착공 (2020.10 준공)
2021.04 THT 6차 빌라 착공 (2022.10 준공)
2023.04 년짝 신도시 개발사업 원칙계약 체결
2024.08 법인 자본금 증자 (USD 1억 4백만)
년짝 신도시 인프라 공사 착공
타이빙성 끼엔장 신도시 투자자 승인
2024.10 THT K8HH1 복합개발 현장 착공2025.04 타이빙성 끼엔장 신도시 추진 위한 사업법인(TCC) 설립
3. 자본금 변동사항

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 원, 주)

종류	구분	제26기 반기	제25기(2024년 말)	제24기(2023년 말)

보통주	발행주식총수	415,622,638	415,622,638	415,622,638

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	700,000,000	-	700,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	429,194,256	-	429,194,256	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	13,571,618	-	13,571,618	-

1. 감자	13,571,618	-	13,571,618	유상감자

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	415,622,638	-	415,622,638	-

Ⅴ. 자기주식수	4,736,918	-	4,736,918	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	410,885,720	-	410,885,720	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	1.14	-	1.14	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주식	4,715,000	-	-	-	4,715,000	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주식	4,715,000	-	-	-	4,715,000	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주식	21,918	-	-	-	21,918	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주식	4,736,918	-	-	-	4,736,918	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

다. 종류주식 발행 현황 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 이력 최근 정관 개정일은 2023년 3월 28일입니다.

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2023년 03월 28일	제23기 정기주주총회	제10조(동등배당)제31조(이사회)제32조(위원회)제33조(대표이사 등)제41조(이익배당), 제41조의 2(중간배당)	- 법무부 유권해석에 따른 금융위 배당 절차 개선안 반영(배당액 결정 후 배당 기준일 확정)- 이사회 소집 사전통지기일 변경 (3일전→7일전)- 이사회 내 보상위원회 신설 근거- 회장 선임요건 변경

나. 사업 목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	수출입업 및 동대행업, 중개업	미영위

2	토목, 건축, 포장, 전기, 기계, 조경, 주택건설, 철강재설치, 항만, 준설, 수도 및 궤도설치, 소방설비공사업	영위

3	정보통신공사업	영위

4	해외종합건설업(건축, 토목, 전기공사, 전기통신공사업 및 특수공사업)	영위

5	건설용역 및 군납업	영위

6	토목, 건축의 측지측량, 품질시험, 설계, 설계감리업	영위

7	환경오염 방지(수질오염, 대기오염, 소음진동 방지), 폐기물 처리(핵폐기물, 산업폐기물, 쓰레기), 상하수도 및 폐수 처리시설, 발전설비 및 발전설비 철골작업, 해양설비 구조물 등의 설계, 기기제작설치 및 운영업, 분뇨처리시설, 오수정화시설, 정화조 또는 축산폐수정화시설의 설계, 시공업	영위

8	특정설비제조업	미영위

9	토지개간, 간척 및 매립사업	영위

10	부동산에 대한 투자, 임대, 관리, 매매, 컨설팅 및 부동산 개발사업, 시장(아케이드)운영에 관한 사업	영위

11	국내외 자원개발 및 판매업	미영위

12	건설자재 생산 및 판매업	미영위

13	광산, 석산개발 및 판매업	미영위

14	철구제품 제조 판매업	미영위

15	중기 대여업, 중기 정비업	미영위

16	정보처리, 교육등 각종 용역업, 정보기기대여업	미영위

17	육상, 해상, 항공운송업 및 창고업, 유통업 및 도.소매업	미영위

18	관광숙박업(호텔업 및 콘도미니엄업), 관광객 이용시설업, 관광편의시설업, 공중목욕장(실내수영장)업	영위

19	산림, 축산, 원예업 및 농업	미영위

20	유료도로업 및 주차장운영업	영위

21	승강기 설치 공사업	영위

22	가스시설 시공업, 도시가스사업 및 가스관련사업	영위

23	기록매체출판업, 데이타베이스업, 기술연구 및 기술용역 수탁업	영위

24	원유정제 및 전력, 도시가스, 석유제품의 제조 및 판매업	영위

25	종합휴양업 및 전문휴양업, 유원지 운영업	미영위

26	소프트웨어 개발, 판매 및 교육사업	미영위

27	종합건설기술용역 및 산업설비용역업(설계, 감리, 컨설팅, 시운전, 유지보수)	영위

28	플랜트의 설계, 제작, 시공, 감리용역 및 보수, 운영업	영위

29	체육시설업	미영위

30	종합환경영향평가 대행업, 교통영향평가 대행업 및 경관영향평가 대행업	미영위

31	에너지 사용계획수립 대행업 및 에너지 절약전문업	미영위

32	사회간접 자본시설 및 관련부대사업 투자, 운영업	영위

33	골재 채취 및 판매업	미영위

34	노인복지시설 및 일반 요양시설 운영업	미영위

35	원자력 이용업	영위

36	청소년 수련에 관한 사업	미영위

37	여객자동차 터미널 사업	미영위

38	산업단지 개발사업 및 산업단지 관리 운영업	영위

39	시설물의 안전진단 및 유지 관리업	영위

40	백화점의 설치 및 운영에 관한 사업	미영위

41	전력시설물의 설계업 및 동 공사 감리업	영위

42	문화교육 및 사설강습소 운영업	미영위

43	전시장, 유기장, 및 공연장설치 및 운영관리업	영위

44	택지개발사업	영위

45	인터넷 전자상거래업	미영위

46	벤처사업(벤처기업 발굴 및 투자육성)	영위

47	조립금속제품 제조 및 판매업	미영위

48	삭도설치 공사업	미영위

49	시스템통합사업(소프트웨어개발, 공급, 통합자동화시스템분석, 개발설비 및 설치)	영위

50	유무선 통신설비 제조 및 판매업	미영위

51	발전, 송전, 변전, 배전용 전기기기 제조 및 판매업	영위

52	전력, 전자기기, 산업제어기 및 제어시스템 제조 및 판매업	영위

53	신재생에너지사업	영위

54	내외국인 또는 법인과 전 각호에 관련되는 투자	영위

55	폐기물 해양 배출업	미영위

56	토양정화(복원)업	미영위

57	지하수정화업	영위

58	자산관리 및 이에 부수하는 업	영위

59	선박 대여업	영위

60	위 각호에 관련되는 부대사업일체	영위
2. 주요 제품 및 서비스

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원)

사업부문	주요사업 내역	제26기 반기	제25기	제24기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	842,311	19.4%	2,170,394	20.7%	2,415,121	20.7%

주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	2,857,295	65.7%	6,841,821	65.1%	7,205,130	61.9%

플 랜 트	Oil, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	485,648	11.2%	1,138,621	10.8%	1,620,194	13.9%

기 타	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등	319,146	7.3%	643,948	6.1%	768,804	6.6%

조정 및 제거	-	-154,411	-3.6%	-291,175	-2.7%	-361,448	-3.1%

합 계	-	4,349,989	100.0%	10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 배당을 중요하게 생각하고 있습니다. 향후 배당 여부는 주주가치 제고, 성장을 위한 투자, 경영실적 및 현금흐름 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 것입니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	주주총회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	가능

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	-

당사는 제23기 정기주주총회(2023년 3월 28일)에서 배당액 결정 후 배당기준일을 확정할 수 있도록 정관을 개정하였습니다. 2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

제25기	2024년 12월	X	-	-	O	-

제24기	2023년 12월	X	-	-	O	-

제23기	2022년 12월	X	-	-	X	-

3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제41조 (이익배당)
① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.
제41조의2 (중간배당)
① 당 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 이사회의 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.
② 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.
③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4.직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 한 금액
5.직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위하여 적립한 임의준비금
6.중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
제42조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다.

다. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제26기 반기	제25기	제24기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	15,047	242,850	521,479

(별도)당기순이익(백만원)	-64,897	116,929	254,987

(연결)주당순이익(원)	31	570	1,245

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

라. 과거 배당 이력

당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력 산출이 불가능합니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

해당사항 없습니다.

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

㈜대우건설	회사채	사모	2025.01.22	79,751	CompoundedSORA+2.40%	-	2028.01.24	미상환	United OverseasBank Limited

㈜대우건설	회사채(녹색채권)	사모	2025.04.28	332,318	3M TermSOFR + 1.25%	-	2028.04.28	미상환	Mizuho SecuritiesAsia Limited

합 계	-	-	-	412,069	-	-	-	-	-

나. 기업어음증권, 단기사채 및 회사채 미상환 잔액 (1) 기업어음증권 미상환 잔액① 개별기준

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

② 연결기준

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(2) 전자단기사채 미상환 잔액① 개별기준

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

② 연결기준

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(3) 회사채 미상환 잔액① 개별기준

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	120,000	117,820	412,069	159,501	-	-	-	809,390

합계	120,000	117,820	412,069	159,501	-	-	-	809,390

② 연결기준

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	120,000	117,820	412,069	159,501	-	-	-	809,390

합계	120,000	117,820	412,069	159,501	-	-	-	809,390

(4) 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(5) 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

다. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

※ 해당사항 없습니다.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 직접금융 자금의 사용 (1) 공모자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.(2) 사모자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.(3) 미사용자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제26기반기(*1)	감사보고서	삼정회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

연결감사보고서	삼정회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

제25기	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

제24기	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

(*1) 연결/별도재무제표 검토 결과 중요성의 관점에서 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 작성되지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

나. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제26기반기	삼정회계법인	별도재무제표 감사연결재무제표 감사	1,880 백만원	15,670 시간	752 백만원	4,251 시간

제25기	삼일회계법인	별도재무제표 감사연결재무제표 감사	1,620 백만원	15,500 시간	1,620 백만원	14,488 시간

제24기	삼일회계법인	별도재무제표 감사연결재무제표 감사	1,910 백만원	17,500 시간	1,910 백만원	17,461 시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제26기반기	2025년 04월	세무자문용역	2025.04~2026.04	45	-

2025년 01월	재무자문용역	2025.01~2025.08	420	-

2025년 01월	세무자문용역	2025.01~2025.12	환급액의 5%	-

제25기	2024년 11월	세무자문용역	2024.11~2024.12	30	-

2024년 08월	세무자문용역	2024.08~2025.03	56	-

2024년 08월	재무자문용역	2024.08~2025.01	40	-

2024년 06월	재무자문용역	2024.06~2027.05	15	-

2024년 04월	재무자문용역	2024.04~2024.04	1	-

2024년 04월	재무자문용역	2024.04~2024.04	1	-

2024년 04월	세무자문용역	2024.04~2024.05	56	-

2024년 04월	세무자문용역	2024.04~2025.04	60	-

2024년 04월	세무자문용역	2024.04~2024.12	86	-

2024년 01월	세무자문용역	2024.01~2024.03	50	-

2024년 01월	세무자문용역	2024.01~2024.03	70	-

2024년 01월	세무자문용역	2024.01~2024.12	125	-

제24기	2023년 12월	세무자문용역	2023.12~2024.12	200	-

2023년 09월	세무자문용역	2023.09~2023.12	90	-

2023년 09월	세무자문용역	2023.09~2023.10	90	-

2023년 08월	세무자문용역	2023.08~2023.08	7	-

2023년 08월	자금자문용역	2023.08~2023.08	1	-

2023년 06월	재무자문용역	2023.06~2023.09	160	-

2023년 05월	세무자문용역	2023.05~2024.04	60	-

2023년 05월	재무자문용역	2023.05~2023.05	1	-

2023년 04월	재무자문용역	2023.04~2023.04	1	-

2023년 04월	재무자문용역	2023.04~2023.04	1	-

2023년 04월	자금자문용역	2023.04~2023.04	1	-

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 01월 09일	감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음	대면회의	- 2024년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요 감사절차- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 기타(독립성 및 서면진술 등)

2	2025년 03월 05일	감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음	대면회의	- 2024년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요 감사절차- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 기타(독립성 및 서면진술 등)

3	2025년 05월 15일	감사위원회: 위원 3명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음	대면회의	- 2025년 재무제표 감사계획- 1분기 재무제표 검토 및 진행경과- 기초잔액 검토 계획- 내부회계관리제도 감사 계획- 독립성

4	2025년 08월 07일	감사위원회 : 위원 3명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음	대면회의	- 2분기 주요 검토 및 진행경과- 금융감독원 중점점검 회계이슈- 내부회계관리제도 감사- 독립성- 감사계획단계 지배기구 커뮤니케이션

마. 종속회사의 감사의견 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없습니다.

사. 회계감사인의 변경 (1) 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조④ 및 제11조⑫에 의거하여 지정감사인인 삼정회계법인과 26기(2025년 사업연도) 외부감사계약을 체결하였습니다.[2025년 ~ 2027년 3개년 주기적 지정감사 예정 및 1년 단위 외부감사계약 체결 예정](2) 2025년 종속회사 중 회계감사인의 변경은 없습니다.
2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제26기 반기(당기)	내부회계관리제도	-	-	-	-

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제25기(전기)	내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

제24기(전전기)	내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제26기 반기(당기)	내부회계관리제도	-	-	-	-

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제25기(전기)	내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

제24기(전전기)	내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제26기 반기(당기)	내부회계관리제도	삼정회계법인	감사	-	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	삼정회계법인	감사	-	해당사항 없음	해당사항 없음

제25기(전기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

제24기(전전기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사위원회	4	4	1	25	30

이사회	7	7	1	14	28

재무관리실	1	1	1	100	123

내부회계전담부서	6	6	-	-	35

회계처리부서	27	27	-	-	145

전산운영부서	40	40	-	-	114

자금운영부서	33	33	-	-	37

기타관련부서	15	15	-	-	33

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	황원상	O	10년	27년	-	60

회계담당직원	김태홍	O	21년	21년	-	42
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	제25기 정기주총

※ 당사는 의결권대리행사권유제도를 도입하고 있으며 제25기 정기주총 시 실시(직접교부, 전자위임장)하였습니다.

나. 소수주주권 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사된 경우는 없습니다. 다. 경영권 경쟁 당사는 공시대상 기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우는 없습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	415,622,638	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	4,736,918	상법 제369조 제②항에따른 자기주식 의결권제한

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	410,885,720	-

우선주	-	-

마. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	제 9 조 (신주발행)
① 회사의 신주발행에 필요한 사항은 이사회가 정한다.
② 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가지며 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다.
③ 제2항의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.
1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식에 의한 신주를 발행하는 경우
2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우
3. 상법 제542조의 3의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우
4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 16의 규정에 의하여 주식예탁증서 발행에 따라 신주를 발행하는 경우
5. 경영상의 필요시 액면총액이 금 2,000,000,000,000원을 초과하지 않는 범위내에서 이사회의 결의로 외국의 합작법인, 국내외 금융기관 또는 그 컨소시엄에 참여하는 자에게 신주를 발행하는 경우

결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월 중

주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지

명의개서대리인	대리인의 명칭	하나은행 증권대행부 (02-368-5860)

주소	서울시 영등포구 국제금융로 72(여의도동) 3층

전화번호	02-368-5800

주주의 특전	없음	공고방법	회사 홈페이지 (http://www.daewooenc.com)에 게재함.다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수없을 때에는 일간 '헤럴드경제'에 게재함

바. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	주요 논의내용

제25기 정기주주총회(2025.03.26)	제1호 의안 : 제25기(2024.1.1.~2024.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제2호 의안 : 이사 선임의 건 ㆍ제2-1호 사외이사 김재중 선임의 건 (임기 3년) ㆍ제2-2호 사외이사 이인석 선임의 건 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제3호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 김재웅 선임의 건 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제4호 의안 : 감사위원회 위원 이인석 선임의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제24기 정기주주총회(2024.03.28)	제1호 의안 : 제24기(2023.1.1.~2023.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제2호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제23기 정기주주총회(2023.03.28)	제1호 의안 : 제23기(2022.1.1.~2022.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-1호 : 배당절차 개선 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-2호 : 이사회 소집 사전 통지 기일 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-3호 : 이사회 내 위원회 신설 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-4호 : 대표이사 등 조항 개정 관련 정관 일부 변경의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제3호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ제3-1호 : 사내이사 김보현, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제3-2호 : 사외이사 안성희, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 ㆍ후보 : 감사위원 안성희	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

중흥토건㈜	최대주주	보통주	168,744,967	40.60	168,744,967	40.60	-

중흥건설㈜	계열회사	보통주	42,186,242	10.15	42,186,242	10.15	-

김보현	발행회사임원	보통주	15,000	0.00	15,000	0.00	-

계	보통주	210,946,209	50.75	210,946,209	50.75	-

우선주	-	-	-	-	-

가. 최대주주와 관련된 사항(1) 최대주주의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

중흥토건㈜	1	이경호	-	-	-	정원주	100

-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	중흥토건㈜

자산총계	5,420,318

부채총계	3,241,891

자본총계	2,178,427

매출액	1,161,378

영업이익	-67,382

당기순이익	-152,005

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용최대주주인 중흥토건 주식회사는 1994년 10월 4일에 설립되어 토목공사업 및 건축공사업 등을 주된 사업으로 하고 있으며, 현재 광주광역시 북구 무등로 204에 본점을 두고 있습니다. 회사의 2024년 12월 31일 기준 현재 납입자본금은 3,520,000 천원입니다. 2. 최대주주 변동현황 당사의 최대주주는 2022년 2월 28일부로 기존의 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사'에서 현재와 같이 '중흥토건㈜'으로 변경되었습니다.

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

2022년 02월 28일	중흥토건㈜	168,744,967	40.60%	장외매수	-

3. 주식의 분포 가. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	중흥토건㈜	168,744,967	40.60	-

중흥건설㈜	42,186,242	10.15	-

국민연금공단	23,427,304	5.64	-

우리사주조합	620,858	0.15	-

나. 소액주주현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	317,611	317,617	99.99	165,302,150	410,885,720	40.23	-

4. 주가 및 주식 거래 실적(단위 : 원, 천주)

구 분	2025년 1월	2025년 2월	2025년 3월	2025년 4월	2025년 5월	2025년 6월

보통주	주가	최 고	3,375	3,725	3,555	3,540	4,290	4,645

최 저	3,090	3,200	3,155	2,970	3,500	4,170

평 균	3,199	3,482	3,382	3,239	3,805	4,391

거래량	일별최고거래량	2,898	2,760	4,133	2,275	8,638	15,274

일별최저거래량	345	489	315	464	961	2,133

월간거래량	17,331	23,429	17,496	21,785	55,576	88,260

※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.
2. 임원의 보수 등

보수현황>가. 주주총회 승인금액(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

등기이사	7	3,000	-

나. 보수지급금액나-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

7	472	67	-

※ 보수총액은 당기중 선임 또는 퇴임한 등기이사의 보수를 포함하고 있습니다.※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

나-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	1	302	302	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	2	60	30	-

감사위원회 위원	4	110	27	-

감사	-	-	-	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

다. 이사ㆍ감사의 보수 지급기준

등기이사는 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내, 개인별 이사보수 지급액에 대한이사회 승인에 따라 지급하며, 사외이사 및 감사위원은 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 독립성 및 투명성을 보장하기 위하여 이사회의 승인을 받아 고정보수로 지급하고 있습니다. 라. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 해당사항 없습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황 가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

중흥건설 기업집단	1	52	53

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 계통도

다. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직

계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직은 없습니다.

라. 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사

계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사는 없습니다.

마. 계열회사 임원을 겸임하고 있는 경우

(기준일 : 2025년 06월 30일)

성명	직위	계열회사	직책	상근여부

정원주	회장	(자)중흥주택	무한책임사원	상근

(주)중흥개발	대표이사	상근

중흥토건(주)	이사	상근

김정훈	상무	지티엑스비(주)	대표이사	비상근

김용	상무	망포역세권개발피에프브이(주)	대표이사	비상근

유석종	상무	안산그린에너지(주)	대표이사	비상근

안산그린파워(주)	대표이사	비상근

조재형	상무	(주)대우에스티	기타비상무이사	비상근

한승	전무	DW AMERICA DEVEL'T INC	대표이사	비상근

T INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	이사	비상근

DE HEIM COMPANY LIMITED	이사	비상근

정태원	상무	Daewoo E Nigeria Limited	대표이사	상근

DW NIGERIA LTD.

안국진	상무	THT DEVELOPMENT CO.,LTD	대표이사	상근

유영민	상무	DAEWOO TRIPOLI INVESTMENT CO.	이사	비상근

2. 타법인 출자현황(요약)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	69	69	569,749	8,235	-5,572	572,412

일반투자	-	51	51	221,986	14,661	1,501	238,148

단순투자	-	2	2	5,948	-	-	5,948

계	-	122	122	797,683	22,896	-4,071	816,508

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 가. 가지급금 및 대여금(유가증권대여 포함) 내역

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	변동내역	미수이자	비고

기초	증가	감소	기말

(주)대우에스티	종속회사	장기대여금	80,000	-	20,000	60,000	375	이자율 5.98%~5.99%

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	종속회사	장기대여금	1,136	-	-	1,136	496	이자율 5.00%

망포역세권개발피에프브이(주)	종속회사	단기대여금	18,720	1,114	19,834	-	-	이자율 6.00%

플랜업테크노(주)	종속회사	장기대여금	1,033	-	1,033	-	-	무이자

단기/장기차입금	160,000	-	160,000	-	-	이자율 4.61%~7.61%

디엘케이제일차(주)	종속회사	장기대여금	-	998	-	998	-	무이자

장기차입금	-	300,000	-	300,000	-	이자율 3.55%~6.30%

Daewoo Engineering Construction Nigeria Limited	종속회사	단기대여금	45,148	-	25,630	19,518	18,261	이자율 SOFR+5%

(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	장기대여금	39,900	-	3,017	36,883	3,127	이자율 3.07%~4.42%

우이신설경전철(주)	관계회사	단기/장기대여금	31,811	-	3,471	28,340	-	이자율 4.60%

(주)탕정테크노파크	관계회사	단기대여금	19,572	-	2,985	16,587	165	이자율 7.50%(일부 무이자)

마스턴제83호청량피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	1,546	-	-	1,546	261	이자율 4.60%

대구동구복합개발1호(주)	관계회사	단기대여금	1,540	-	-	1,540	318	이자율 7.00%

반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	4,000	-	-	4,000	567	이자율 5.00%

원주그린(주)	관계회사	장기대여금	901	-	-	901	-	이자율 4.00%

(주)청주글로벌	관계회사	장기대여금	13,500	-	10,581	2,919	35	이자율 5.74%

큐브광안피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	12,857	-	-	12,857	1,627	이자율 6.00%

디에스케이피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	-	18,500	-	18,500	106	이자율 6.00%

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	관계회사	장기대여금	44	-	3	41	9	이자율 8.00%

KDS Hydro Pte.Ltd	관계회사	단기대여금	14,838	-	1,147	13,691	-	이자율 SOFR+1.45%

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	관계회사	단기대여금	4,410	-	341	4,069	373	이자율 12개월 정기예금(USD)이율+3.9%

합계	450,956	320,612	248,042	523,526	25,720	-

※ 상기 금액은 당사 재무상태표상 금액으로 충당금 차감전 기준입니다.

나. 담보제공 내역

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고

기초	증가	감소	기말

안산그린에너지(주)	종속회사	14,202	-	-	14,202	안산 단원 1단계 연료전지 발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

(주)대치일칠육피에프브이	관계회사	1	-	-	1	개포동 도시형 생활주택 개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

경산지식산업개발(주)	관계회사	2,500	-	-	2,500	경산지식산업단지개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

우이신설경전철(주)	관계회사	1	-	1	-	우이신설경전철 관련 금융기관 대출담보로 제공

디에스케이피에프브이(주)	관계회사	-	2,550	-	2,550	풍무역세권 B3블록 공동주택 신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

대구동구복합개발1호(주)	관계회사	1,450	-	1,449	1	대구신천동주거복합개발 관련 금융기관 대출담보로 제공

자양파이브피에프브이(주)	관계회사	1	500	-	501	자양5-1구역 개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	1	-	-	1	창원동전산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공

반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	4,500	-	-	4,500	반포센트럴개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

(주)탕정테크노파크	관계회사	400	-	-	400	아산탕정산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공

푸른제천지키미(주)	관계회사	1	-	-	1	제천하수관거사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

KDS Hydro Pte.Ltd	관계회사	26,219	-	-	26,219	파키스탄 수력발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

스카이랜드(주)	관계회사	1	-	-	1	김포풍무오피스텔신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

큐브광안피에프브이(주)	관계회사	1,500	-	-	1,500	부산남천동개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공

원주그린(주)	관계회사	615	-	-	615	원주시폐기물종합처리단지 관련 금융기관 대출담보로 제공

합계	51,392	3,050	1,450	52,992	-

※ 상기 금액은 담보제공 주식에 대한 기준일 장부가액입니다. 2. 대주주와의 자산 양수도 해당 사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 해당 사항 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당 사항 없습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사·사법기관의 제재현황

해당사항 없습니다. 나. 행정기관의 제재현황 1) 금융감독당국의 제재현황 해당사항 없습니다. 2) 공정거래위원회의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황

2022.08.17.	공정거래위원회	대우건설	시정명령 및 벌점	없음	부당특약 및하도급대금지급 미보증	하도급법 제3조의 4,제13조의2 제1항	· 시정명령 및 벌점 2.5점

2024.08.13	공정거래위원회	대우에스티	벌점	없음	부당특약	하도급법 제3조의 4	· 벌점 0.5점

3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 해당사항 없습니다. 4) 기타 행정, 공공기관의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황

2022. 05. 18.	한국도로공사	대우건설	입찰참가자격제한처분 : 3개월	없음	공공기관운영법 위반	공공기관운영법 제39조	- 입찰참가자격제한 : 24. 7. 26. ~ 24. 10. 25.

2024. 09. 13	서울특별시	대우에스티	과징금	과징금 1,200만원	건설산업기본법 위반	건설산업기본법 제82조 제2항 제5호	- 과징금 납부(24.9.30.) - 행정처분 취소소송 진행 중

- 재발방지를 위한 회사의 대책대우건설은 준법문화 정착을 위하여 윤리헌장과 윤리강령을 선포하고, 공정거래 자율준수 프로그램(CP)을 2015년 도입하여 시행하고 있습니다. 공정하고 투명한 업무 수행을 위하여 감사실을 주축으로 담합 및 뇌물공여 등 비리/부정 행위 근절을 위한 위반 사례 전파, 온/오프라인 교육을 주기적으로 실시하고 있으며, 매년 모든 임직원들의 컴플라이언스 실천서약을 통해 컴플라이언스 의식을 제고하고 있습니다. 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 해당사항 없습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 반환에 관한 사항 해당사항 없습니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 해당사항 없습니다.

나. 녹색경영

2024년 온실가스 배출 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다. 아래 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 총계는 3자 인증을 받은 최종 수치이며, 직/간접배출량의 총합과 차이가 있을 수 있습니다.

구분	온실가스 배출량(tCO2-eq)	에너지사용량 (TJ)	비고

직접배출	3,779	60	휘발유, 경유 등에 의한 배출

간접배출	57,286	1,201	전기, 난방에 의한 배출

총계	61,064	1,259	-

다. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항

인증명	보호기간	인증부처	근거법령	인증내용	지정번호

지정일	만료일

환경신기술	2013-02-14	2025-02-13	환경부	환경기술 및 환경산업 지원법	정밀여과막 운영모드 자동전환공정을 이용한 막여과 고도정수처리	392

환경신기술	2013-02-14	2025-02-13	환경부	환경기술 및 환경산업 지원법	(검증) 정밀여과막 운영모드 자동전환공정을 이용한 막여과 고도정수처리	171

건설신기술	2013-06-07	2027-06-06	국토교통부	건설기술진흥법	강봉의 연직방향 긴장시스템을 이용하여 프리스트레스를 도입한 강합성 라멘교 공법	696

건설신기술	2013-06-19	2025-06-18	국토교통부	건설기술진흥법	전단키와 연결철근을 활용한 중력식 콘크리트 프리캐스트 모듈러 옹벽공법	700

건설신기술	2016-10-21	2029-10-20	국토교통부	건설기술진흥법	2개의 Z형 상부성형강판과 1개의 ㄷ형 하부성형강판을 고력볼트로 접합한 건축물용 합성보 (HyFo 보) 공법	800

건설신기술	2017-07-14	2025-07-13	국토교통부	건설기술진흥법	탄성 저장관과 스마트 밸브가 일체화된 주입포트와 이동식 주입기를 이용한 콘크리트 구조물의 균열보수 주입공법 (TPS공법)	822

재난안전신기술	2021-02-23	2026-02-22	행정안전부	재난안전산업 진흥법	연직방향 긴장시스템을 이용하여 강재거더에 프리스트레스를 도입하고, 이중합성으로 거더 단부를 보강한 저형고 급속 시공형 강합성 라멘교 기술	2021-6

건설신기술	2022-05-10	2030-05-09	국토교통부	건설기술진흥법	선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합말뚝 기술	934

녹색기술	2022-09-15	2025-09-14	국토교통부	기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법	경량 강보강재를 이용한 철근콘크리트 기둥 급속 내진보강공법	GT-22-01490

건설신기술	2024-12-11	2032-12-10	국토교통부	건설기술진흥법	모듈러의 분절과 내부결합기술을 이용한 최고층의 옥탑 설치 공법	1005

재난안전신기술	2025-05-07	2030-05-06	행정안전부	재난안전산업 진흥법	경량 강재 급속 체결을 통한 철근콘크리트 기둥 내진보강공법	2025-15
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)대우에스티	2005.01.04	충청북도 진천군 덕산면 한삼로 289	강구조물 공사업	244,626	의결권 50%이상	해당 (자산총액 750억이상)

대우송도호텔(주)	2007.12.21	인천광역시 연수구 컨벤시아대로 153	호텔업	132,815	의결권 50%이상	해당 (자산총액 750억이상)

한국인프라관리(주)	2010.08.02	부산광역시 강서구 거가대로 2571	도로 및 관련시설 운영업	182,738	의결권 50%이상	해당 (자산총액 750억이상)

(주)푸르웰	2011.02.28	서울특별시 중구 을지로 170	기관 구내식당업	11,876	의결권 50%이상	해당사항 없음

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	2021.09.08	경기도 용인시 처인구 백암면 죽양대로 956-28	부동산업	84,894	의결권 50%이상	해당 (자산총액750억이상)

망포역세권개발피에프브이(주)	2022.01.11	경기도 화성시 동탄역로 128, 3층 301호	부동산업	93,476	의결권 50%이상	해당 (자산총액 750억이상)

(주)세중이엔씨	2011.10.06	경상북도 경주시 외동읍 산업로 1845, 1층	부동산업	51,802	의결권 50%이상	해당사항 없음

지더블유아이시(주)	2012.01.09	대구광역시 수성구 알파시티2로 64, 2층	부동산업	25,589	의결권 50%이상	해당사항 없음

(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	2022.04.27	서울특별시 강남구 봉은사로 114길 30, 2층	부동산업	74,778	의결권 50%이상	해당사항 없음

지티엑스비(주)	2023.02.03	경기도 부천시 원미구 길주로 249, 6층	건설업	13,295	의결권 50%이상	해당사항 없음

안산그린에너지(주)	2023.04.11	경기도 안산시 단원구 첨단로 670	발전업	49,482	의결권 50%이상	해당사항 없음

오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	2024.08.23	서울특별시 서초구 바우뫼로 215	투자업	3,127	실질지배력 보유	해당사항 없음

안산그린파워(주)	2024.12.26	경기도 안산시 단원구 첨단로 670, 2층	발전업	1,600	의결권 50%이상	해당사항 없음

디엘케이제일차(주)	2024.12.22	서울특별시 영등포구 국제금융로2길 24	금융업	0	실질지배력 보유	해당사항 없음

DW America Devel't Inc.	1988.05.20	40 Wall Street 25th Floor, NY, NY10005 USA	부동산업	165	의결권 50%이상	해당사항 없음

Daewoo Tripoli Investment Development Co.	2008.05.06	Office No.38, Al-Fateh tower, Tripoli, Libya	호텔업	38,735	의결권 50%이상	해당사항 없음

THT Development Co.,LTD.	2006.01.19	The Central Area of the Tay Ho Tay New Town, Xuan Tao Ward, Bac Tu Liem District, Hanoi City, Vietnam	부동산업	965,264	의결권 50%이상	해당 (자산총액 750억이상)

Daewoo E Nigeria Limited	2015.03.16	Plot 2B, Colombia Close, Off Colorado Close, Maitama, Abuja, Nigeria	건설업	850,628	실질지배력 보유	해당 (자산총액 750억이상)

Daewoo E Vietnam Co.,LTD	2017.02.22	DAEWOO VINA, R1403, 14th Floor, East Tower, Lotte Center Ha Noi, 54 LIeu Giai Str, Cong Vi Ward, Ba Dinh Dist., Ha Noi, Vietnam	건설업	235,826	의결권 50%이상	해당 (자산총액750억이상)

Daewoo E DUQM LLC	2018.10.31	The Special Economic Zone at Duqm, Al-Duqm, Al Wusta Governorate Sultanate of Oman	건설업	1,921	의결권 50%이상	해당사항 없음

DAEWOOST INDIA PVT LTD	2020.01.29	Unit No.205 B-Wing Supreme Business Park, Behind Lake Castle Building Hiranandani, MUMBAI, Mumbai City, Maharashtra, India, 400076	건설업	3,655	의결권 50%이상	해당사항 없음

T INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	2022.04.11	9 TEMASEK BOULEVARD #17-04 SUNTEC TOWER TWO SINGAPORE	투자업	21,155	의결권 50%이상	해당사항 없음

DAEWOO E USA INVESTMENT INC.	2022.06.27	400 SYLVAN AVE STE 207 ENGLEWOOD CLIFFS, NJ	투자업	13,185	의결권 50%이상	해당사항 없음

PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2023.02.15	Sona Topas Tower 16FI, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 26, Desa/Kelurahan Karet, Kec. Setiabudi Kota Adm. Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta	건설업	2,652	의결권 50%이상	해당사항 없음

DE HEIM COMPANY LTD,	2023.11.09	Room 2.2, 6th Floor, Riverbank Place, 3C Ton Duc Thang street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam	부동산업	1,519	의결권 50%이상	해당사항 없음

Thai Binh Central City Development Joint Stock Company	2025.04.28	Lot MG01-01, Vincom Shophouse, De Tham ward, Thai Binh city, Thai Binh province, Vietnam	부동산업	0	의결권 50%이상	해당사항 없음
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	1	(주)대우건설	110111-2137895

-	-

비상장	52	(주)대우에스티	154311-0016706

대우송도호텔(주)	120111-0451998

(주)푸르웰	110111-4545624

한국인프라관리(주)	180111-0725317

(주)창원혁신산단개발자산관리	194211-0252213

풍무역세권개발자산관리(주)	124411-0193566

(주)고촌복합개발자산관리	124411-0257172

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	134511-0536407

망포역세권개발피에프브이(주)	134811-0665622

(주)세중이엔씨	170111-0440644

경산지식산업개발(주)	174811-0060999

(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	110111-8281464

안산그린에너지(주)	110111-8607389

지더블유아이시(주)	234111-0063332

지티엑스비(주)	110111-8546462

안산그린파워(주)	131411-0594541

디에스케이피에프브이(주)	110111-0924679

(유)제이앤케이에스	110114-0342862

중흥건설(주)	200111-0016662

(자)중흥주택	200113-0002154

중흥건설산업(주)	205911-0005846

중흥토건(주)	205511-0004135

중흥에스클래스(주)	200111-0218846

순천에코밸리(주)	201311-0035584

중흥산업개발(주)	200111-0074206

(주)중흥개발	200111-0294432

중봉건설(주)	200111-0309471

중봉산업개발(주)	200111-0316765

세흥산업개발(주)	200111-0316749

(주)다원개발	200111-0335682

(주)새솔건설	200111-0335674

나주관광개발(주)	200111-0068754

세종건설산업(주)	200111-0386726

최강병영(주)	200111-0308142

(주)남도일보	200111-0223895

브레인시티프로젝트금융투자(주)	131311-0180938

에스엠개발산업(주)	200111-0514773

세흥건설(주)	205911-0008486

선월하이파크밸리(주)	201311-0083731

(주)중흥하나제2호위탁관리부동산투자회사	110111-7729150

(주)에스개발	150111-0305090

(주)에스투엘레바	150111-0290952

새빛개발(주)	200111-0531298

모인파크(주)	214911-0059660

송정파크(주)	134211-0231110

여수소제피에프브이(주)	200111-0734222

검단중흥17피에프브이(주)	110111-0921200

(주)헤럴드	110111-0154114

(주)헤럴드에듀	110111-3496240

(주)부산글로벌빌리지	180111-0670869

(주)헤럴드옥션	110111-5312155

(주)헤럴드팝	110111-5847574

나. 해외 계열회사 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	소재국

-	20	DW ARABIA LTD.	사우디아라비아

DW NIGERIA LTD.	나이지리아

DAEWOO-HANEL CORP	베트남

DAEWOO E C IRAN	이란

DW POWER(INDIA) LTD.	인도

Daewoo E LLC	오만

DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국

Daewoo Tripoli Invesment Co.	리비아

THT DEVELOPMENT CO.,LTD	베트남

Daewoo E Nigeria Limited (DECN)	나이지리아

Daewoo E VIETNAM CO.,LTD (DECVINA)	베트남

Daewoo E DUQM LLC	오만

DINAMICO CONST,INC	필리핀

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	베트남

T INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르

Daewoo E USA Investment INC.	미국

PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아

DE HEIM COMPANY LTD	베트남

DAEWOOST INDIA PRIVATE LIMITED	인도

Thai Binh Central City Development Joint Stock Company	베트남
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※ 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

※ 해당사항 없습니다.