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우원개발 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 28 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 03월 19일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김기영, 김기현
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 사장 (성 명) 김기현
(전 화) 02-3490-1900
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황1. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	1

합계	1	-	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

- 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 우원개발 주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로 Woowon Development Co., Ltd. 로 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우 우원개발 또는 Woowon Development라고 표기 합니다.

다. 설립일자 및 존속 기간당사는 1998년 10월 28일 설립되어, 2002년 06월 18일에 코스닥시장에 상장되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

- 당사는 「중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법」제2조 제1호에 의거 중견기업에 해당 됩니다.

바. 주요 사업의 내용 지배회사인 우원개발 주식회사는 토목산업,도로공사,철도공사,지하철공사등 건설업이 주요사업이며 영업.공사수행.기술력.자금조달.리스크관리 능력등이 핵심요소로 정부 또는 타산업의 경제적 수준에 따라 수익이 창출되며 경제성장 및 경기변동의 영향을 받습니다. 당기 기준, 매출비중은 각각 토공사업 99.77%, 기타 0.23%입니다. 지배회사가 도입한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도시개발사업(대상종합개발(주))이 있습니다. 기타 자세한 사항은 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항당사의 계열회사는 보고서 작성 기준일 현재 당사를 포함하여 2개 회사가 있습니다.

구분	회사명	상장여부	비고

국내법인(2개사)	우원개발(주)	상장	건설업,부동산업

대상종합개발(주)	비상장	건설업,부동산업

아.신용평가에 관한 사항 당기 동안 당사는 국내에서 아래와 같은 신용평가를 받았습니다.

신용평가사	기업신용평가등급	등급정의	등급평가일	등급유효기간

전문건설공제조합	A	재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 재무이행이 가능한 신용위험이 낮은 우수 조합원	2025.04.15	2026.06.30.

이크레더블	A	채무이행능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬운 기업	2025.04.14	2026.04.13

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	2002년 06월 18일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

당사의 설립 당시 당사의 주된 사업은 소프트웨어 개발, 제작 및 유지 보수업이였으며, 2010년 8월 자회사 우원개발과의 합병을 통하여 현재 피 합병회사의 주된 사업인 건설업으로 영업을 영위하고 있습니다. 설립 이후 중요한 변동사항은 다음과 같습니다

가. 당사의 연혁공시대상기간(최근5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다.

연 도	적 요

2020년 01월2020년 03월	- 전환사채 전환(제4회차CB)전환주식주 : 246,669주행사금액 : 1,000,000,000원발행주식총수 : 18,074,350주- 경영진 변경(2020년 3월 27일 정기주주총회)사내이사 재선임 : 이상영(이사총수 : 4명)

2021년 10월	- 사내이사 중도사임 : 이상영

2022년 03월	- 경영진 변경(2022년 3월 30일 정기주주총회)사내이사 재선임 : 김기영,김정민(이사총수 : 4명)사내이사 신규선임 : 김기현(이사총수 : 4명)사외이사 신규선임 : 정선미감사 신규선임 : 김동태대표이사 재선임 및 각자대표 선임 : 김기영, 김기현

2024년 03월	- 경영진 변경(2024년 3월 28일 정기주주총회)사내이사 신규선임 : 최준영(이사총수 : 6명)사외이사 신규선임 : 이상영

2025년 03월	- 경영진 변경(2025년 3월 28일 정기주주총회)사내이사 재선임 : 김기영,김정민,김기현(이사총수 : 6명)사외이사 재선임 : 정선미감사 재선임 : 김동태각자 대표이사 재선임 : 김기영, 김기현

나. 주요 종속회사의 연혁공시대상기간(최근5사업연도) 중 변동내용은 아래와 같습니다.(1) 대상종합개발

연 도	적 요

2020년 05월2020년 07월08월09월11월12월	- 구미상모지구 도시개발사업 실시계획인가 및 개발계획 인가- 구미상모지구 도시개발사업 시공,시행대행 계약체결- 구미상모지구 도시개발사업 공사착공- 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 입주시작 (대림건설(주))- 구미사곡지구 도시개발사업 개발계획(변경) 실시계획인가(변경) 및 지형도면 고시- 구미사곡지구 도시개발사업 환지방식에 의한 공사완료의 공고- 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 입주시작 (대림건설(주))- 구미사곡지구 도시개발사업 준공신청- 구미사곡지구 도시개발사업 환지계획(변경) 인가- 구미상모지구 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 지형도면 고시- 구미사곡지구 도시개발사업 환지예정지 지정(변경) 공고 및 공사완료 공고 및 환지처분 공고

2021년 01월07월08월12월	- 구미사곡지구 도시개발사업 시설물인수인계 완료- 구미상모지구 도시개발사업 환지계획인가- 구미상모지구 도시개발사업 환지예정지 지정공고- 구미상모지구 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 지형도면 고시

2023년 05월	- 구미상모지구 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 지형도면 고시

2024년 10월11월12월	- 구미상모지구 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 지형도면 고시
- 구미상모지구 도시개발사업 환지방식에 의한 공사완료 공람,공고 (24.10.15-10.31)
- 구미상모지구 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 지형도면 고시
- 구미상모지구 도시개발사업 준공신청

2025년 03월10월	- 구미상모지구 도시개발사업 준공검사완료- 경영진 변경(대표이사 김소영)

다. 회사의 본점소재지 변경 당사의 본점소재지는 1998년 10월 설립 당시 서울시 영등포구 여의도동에서 2008년 7월 서울시 강남구 역삼동으로 이전 한 후 2008년 12월 다시 서울시 강남구 역삼동, 2010년 8월 서울시 서초구 서초대로 254 오퓨런스빌딩 18층 으로 본사를 이전하였고, 2017년 9월 현재 주소지 서울시 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩) 으로 본사를 이전하였습니다.

라. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2020년 03월 27일	정기주총	-	사내이사 이상영	-

2022년 03월 30일	정기주총	대표이사 김기현사외이사 정선미감 사 김동태	대표이사 김기영사내이사 김정민	사외이사 안왕선

2024년 03월 28일	정기주총	사내이사 최준영사외이사 이상영	-	-

2025년 03월 28일	정기주총	-	대표이사 김기영대표이사 김기현사내이사 김정민사외이사 정선미감 사 김동태	-

- 2020년3월27일 정기주주총회에서 이상영 사내이사가 재선임되어 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김정민 사내이사, 이상영 사내이사, 안왕선 사외이사, 김동태 감사입니다.- 2021년10월31일 이상영 사내이사 중도사임 하였습니다- 2022년3월30일 정기주주총회에서 김기영 대표이사, 김정민 사내이사가 재선임 및 김기현 대표이사, 정선미 사외이사, 김동태 감사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김기현 대표이사, 김정민 사내이사, 정선미 사외이사, 김동태 감사입니다.- 2024년3월28일 정기주주총회에서 최준영 사내이사 및 이상영 사외이사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김기현 대표이사, 김정민 사내이사, 최준영 사내이사, 정선미 사외이사, 이상영 사외이사, 김동태 감사입니다.

- 2025년3월28일 정기주주총회에서 김기영 대표이사, 김기현 대표이사, 김정민 사내이사, 정선미 사외이사, 김동태 감사가 재선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김기현 대표이사, 김정민 사내이사, 최준영 사내이사, 정선미 사외이사, 이상영 사외이사, 김동태 감사입니다.

마. 최대주주의 변동 - 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음

바. 상호의 변경- 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음

사. 회사의 합병- 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음 아. 회사업종 또는 주된 사업의 변화- 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음

자. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 원, 주)

종류	구분	28기(2025년말)	27기(2024년말)	26기(2023년말)	25기(2022년말)	24기(2021년말)

보통주	발행주식총수	18,074,350	18,074,350	18,074,350	18,074,350	18,074,350

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000

우선주	발행주식총수

액면금액

자본금

기타	발행주식총수

액면금액

자본금

합계	자본금	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000

주) 기준일 현재 총 발행주식수는 18,074,350주 입니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	161,297,834	-	161,297,834	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	18,074,350	-	18,074,350	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	18,074,350	-	18,074,350	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	-	-	-	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 - 해당사항 없습니다. 다. 종류주식 발행현황 - 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 28일(제27기 정기주주총회)이며, 본 공시서류 작성기준일 이후 공시서류 제출일 사이 정관의 변경은 없으나 공시서류 제출일 이후 2026년 3월 27일(제28기 정기주주총회) 안건에 정관 일부 변경의 건이 포함되어 있습니다.※ 제28기 정기주주총회 안건에 상정될 정관 일부 변경의 건은 아래와 같습니다.

개 정 전 규 정	개 정 후 규 정	비고

제20조 (소집지)
주주총회는 본점소재지에서 개최하되 필요에 따라 이의 인접지역에서도 개최할 수 있다.