우원개발 사업보고서 (2017.12)
2. 회사의 연혁

가. 당사의 연혁

연 도	적 요

2009년 01월03월04월05월06월07월09월10월	- 유상증자(제3자배정) 변경후 자본금 : 46,090,961,000원 변경후 발행주식총수 : 92,181,922주- 유상증자(제3자배정) 변경후 자본금 : 48,090,861,000원 변경후 발행주식총수 : 96,181,722주- 경영진 변경(2009년 3월 27일 정기주주총회) 신규이사선임 : 태정호, 황의중, 정만현(이사총수 : 4명) 신규감사선임 : 엄승현(감사총수 : 1명) 이사중도퇴임 : 김기영, 박은철 감사중도퇴임 : 고종욱- 대표이사변경 변경전 : 김정익 변경후 : 태정호- 상호변경 변경전 : 주식회사 휴람알앤씨 변경후 : 주식회사 우원인프라- 주식회사 휴먼팩토리 계열회사 추가- 신주인수권 행사(제3회차BW) 행사주식주 : 11,627,904주 행사금액 : 6,000,000,000원 발행주식총수 : 107,809,626주- 신주인수권 행사(제3회차BW) 행사주식주 : 7,751,936주 행사금액 : 4,000,000,000원 발행주식총수 : 115,561,562주- 전환사채 전환(제2회차CB) 전환주식주 : 15,600,000주 행사금액 : 7,800,000,000원 발행주식총수 : 131,161,562주- 전환사채 전환(제2,3회차CB) 전환주식주 : 8,000,000주 행사금액 : 4,000,000,000원 발행주식총수 : 139,161,562주- 전환사채 전환(제2,3회차CB) 전환주식주 : 6,800,000주 행사금액 : 3,400,000,000원 발행주식총수 : 143,961,562주- 전환사채 전환(제3회차CB) 전환주식주 : 4,000,000주 행사금액 : 2,000,000,000원 발행주식총수 : 149,961,562주

2010년 1월4월8월11월	- 전환사채 전환(제3회차CB) 전환주식주 : 800,000주 행사금액 : 400,000,000원 발행주식총수 : 150,761,562주- 95% 감자결정, 우원개발과 합병 결정- 감자완료, 합병완료 발행주식수 : 14,650,592주 자본금 : 7,325,296,000원- 상호변경 : 우원인프라 -> 우원개발- 대표이사 변경 변경전 : 태정호 변경후 : 태정호, 김기영- 대표이사 변경 변경전 : 태정호, 김기영 변경후 : 김기영

2011년 3월	- 경영진 변경(2011년 3월 25일 정기주주총회) 신규사외이사선임 : 황무성 (이사총수 : 3명)

2012년 2월3월	- 자사주 처분 처분 주식수 : 676,504주 처분사유 : 재무구조 개선 및 자금확보- 경영진 변경(2012년 3월 23일 정기주주총회) 사내이사재선임 : 황의중 (이사총수 : 3명) 상근감사선임 : 전홍구 (감사수 : 1명)

2013년 3월	- 경영진 변경(2013년 3월 22일 정기주주총회) 대표이사 사임 및 재선임 : 김기영 신규사외이사 선임 : 안왕선 (이사총수 :3명)

2014년 3월	- 경영진 변경(2014년 3월 21일 정기주주총회) 신규사내이사선임 : 이상영 사내이사중도사임 : 황의중

2016년 3월	- 경영진 변경(2016년 3월29일 정기주주총회) 신규사내이사 선임 : 김정민 (이사총수 : 4명)

2017년 3월	- 경영진 변경(2017년 3월 29일 정기주주총회) 사내이사 재선임 : 이상영(이사총수 : 4명) 상근감사선임 : 김동태 (감사수 : 1명)

나. 계열회사의 연혁 (1) 대상종합개발

연 도	적 요

2001년 12월2002년 08월05월08월09월2004년 06월11월2005년 01월2006년 01월12월2008년 08월2009년 12월2010년 10월12월2011년 02월2012년 12월2013년 06월2013년 09월2013년 12월2014년 09월2014년 11월2015년 02월2015년 07월2015년 11월2016년 03월06월07월2017년 05월07월10월12월	- 주식회사 법인설립, 자본금 4억원- 구미상모지구 화성파크프레지던트아파트 추진(시공사:화성산업㈜ 분양률 100%)- 구미문성지구 토지구획정리사업 추진(113,865평) - 자본금 증자 15억원(총 19억원: 우원개발㈜ 대주주) 변경전-주식수 40,000주 자본금 4억 변경후-주식수190,000주 자본금19억- 소재지변경 : 변경전-서울 강남구 역삼동 642-16 성지하이츠2차 1813호 변경후-서울 강남구 역삼동 702-10 아남타워현대오피스텔 1609호 - 대전유성장대 대우푸르지오아파트 추진(시공사: 대우건설 총 562세대) - 구미상모지구 화성파크프레지던트아파트 준공 입주 - 구미문성지구 토지구획정리사업 조합과 시공사업 계약(도급금액:212.7억원) - 구미 문성2리 도시개발사업조합 시공사업 협약(108,046평: 사업승인 완료) - 대전유성장대 대우푸르지오아파트 준공(100% 입주완료) - 구미사곡지구도시개발사업 추진우원회 협약(약 65만평의 사업지) - 성동구청(제방도로정비사업), 서울메트로와 계약 공사 완료- 대표이사 변경 변경전 : 이주현 변경후 : 이주현,김정익 - 구미문성지구토지구획정리사업완료및환지처분공람 - 구미문성지구 토지구획정리사업 체비지 소유권이전등기 완료 - 구미문성2지구 도시개발사업 실시계획 인가 신청- 구미문성2지구 도시개발사업 사업권 매각(매각후 지분 : 서희아이엔디(주) 35% 참여)- 소재지 변경 (본점 사무실 이전) 변경 전 : 서울 강남구 역삼동 702-10 아남타워현대오피스텔 1609호 변경 후 : 서울 강남구 테헤란로 147성 지하이츠2차 1912,1913호- 구미사곡지구 도시개발사업 사업동의서 70% 달성(사유지)- 구미사곡지구 도시개발사업 사업제안서 수용- 구미사곡지구 도시개발사업 도시계획 기술 자문- 구미사곡지구 도시개발사업 경관심의완료- 구미상모지구 도시개발사업 시행대행 협약체결(141,323㎡ / 약 42,780평)- 구미사곡지구 도시개발사업 실시계획인가- 구미사곡지구 도시개발사업 환지계획인가- 구미사곡지구 도시개발 공사착공(사업비365억원/공사기간3년)- 구미사곡지구 도시개발사업 지구내 신축아파트 건축 사업계획 승인
- 구미상모지구도시개발사업구획지정주민공람- 대전반석지구도시개발사업중철거공사계약체결- 구미사곡지구도시개발사업 지구내 공동주택 신축공사 도급계약체결((주)삼호) - 구미사곡지구도시개발사업지구내공동주택사업(1,210세대) 신탁계약체결((주)한국토지신탁)- 구미상모지구도시개발사업경상북도실시계획인가입안도서접수

다. 회사의 본점소재지 및 그 변경당사의 본점소재지는 1998년 10월 설립 당시 서울시 영등포구 여의도동에서 2008년 7월 서울시 강남구 역삼동으로 이전 한 후 2008년 12월 다시 서울시 강남구 역삼동, 2010년 8월 서울시 서초구 서초대로 254 오퓨런스빌딩 18층 으로 본사를 이전하였고, 2017년 9월 현재 주소지 서울시 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩) 으로 본사를 이전하였습니다. 라. 상호의 변경당사는 2008년 7월 10일 임시주주총회를 통해 아이티플러스 주식회사에서 주식회사휴람알앤씨로 상호를 변경하였으며, 이후 2009년 3월 27일 정기주주총회에서 주식회사 우원인프라로 상호를 변경하였습니다.그리고 2010년 06월 18일 임시주주총회에서 상호를 주식회사 우원인프라에서 우원개발 주식회사로 변경을 결의하여 2010년 08월 현재 상호로 변경 등기하였습니다. 마. 경영진의 중요한 변동① 2008년 7월 10일 임시주주총회에서 김정익 대표이사, 김기영 이사, 박은철 이사, 고종욱 감사(비상근)가 신규로 선임되었습니다.② 2010년 3월 27일 정기주주총회에서 태정호 대표이사, 황의중 이사, 정만현 사외이사, 엄승현 감사(비상근)가 신규로 선임되었습니다.③ 2010년 6월 18일 임시주주총회에서 김정익 이사가 사임하고 김기영이사가 선임되었습니다.④ 2010년 8월 12일 각자대표로 김기영이사를 대표이사로 증원선임되었습니다.⑤ 2010년 11월 5일 태정호 대표이사가 대표이사직 및 이사직을 사임하였습니다.⑥ 2011년3월25일 정기주주총회에서 정만현 사외이사가 사임하고 황무성 사외이사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 황의중 이사, 황무성 사외이사, 엄승현 감사입니다. ⑦ 2012년3월23일 정기주주총회에서 황의중사내이사가 재선임되었으며, 엄승현 상근감사가 사임하고 전홍구 상근감사사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 황의중 사내이사, 황무성 사외이사, 전홍구 감사입니다. ⑧ 2013년3월22일 정기주주총회에서 김기영 대표이사가 주주총회와 임기 일치를 위하여 사임 후 재선임되었으며, 황무성사외이사가 사임하고 안왕선 사외이사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 황의중 사내이사, 안왕선 사외이사, 전홍구 감사입니다.⑨ 2014년3월21일 정기주주총회에서 황의중사내이사가 사임하고 이상영 사내이사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사,이상영사내이사,안왕선사외이사,전홍구 감사입니다.⑩ 2016년3월29일 정기주주총회에서 김정민 사내이사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사,이상영 사내이사,김정민 사내이사,안왕선 사외이사,전홍구 감사입니다.⑪ 2017년3월29일 정기주주총회에서 이상영 사내이사가 재선임되고 전홍구감사가 사임하였으며 김동태감사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김정민 사내이사, 이상영 사내이사, 안왕선 사외이사, 김동태 감사입니다. 바. 최대주주의 변동

변경일자	변경전	변경후	비고

2007.10.31	이수용	에스에프인베스트먼트(주)	주식 및 경영권 양수도계약

2008.03.20	에스에프인베스트먼트(주)	(주)플래티늄인베스트먼트	주식 및 경영권 양수도계약

2008.07.09	(주)플래티늄인베스트먼트	김기영	유상증자 참여

2010.08.12	김기영	신영임	합병신주 교부

사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 (1) 아이작소프트 영업양수당사는 위치기반정보를 이용한 모바일 사업에 진출하기 위하여 2003년 7월 22일자로 주식회사 아이작소프트의 유무형재산 및 핵심기술을 포함한 영업재산과 기술인력을 190,000천원에 양수하였습니다. 동 영업양수에 관한 사항은 증권거래법 제190조의 2 및 상법 제374조에 해당되지 않는 영업양수이기 때문에 주주총회 결의를 거치지 않았습니다.또한, 당사는 이후 개발비 및 영업권 중 ReportCenter 등 일부(개발비 장부가액 3,931백만원, 영업권(BRE) 장부가액 85백만원)를 당시 당사의 대주주인 이수용이 대표이사로 있는 지티원 주식회사에 2008년 1월 31일 4,075백만원에 양도하였습니다. (2) 우원개발 지분양수2008년 7월 9일 (주)우원인프라는 김기영과 자산양수도계약을 체결하고 2008년 7월 9일자의 이사회의 승인을 거쳐 우원이알디(주) 기명식 보통주식 122,400주(51.0%)를 주당 407,160원에 평가하여, 지분양수의 대가로 49,836,384,000원을 지급하였습니다.한편, (주)우원인프라는 이후 수차례에 걸쳐 우원이알디(주)의 기명식 보통주식 58,666주(24.44%)를 취득하였습니다.우원이알디(주)는 2008년 우원개발(주)에서 우원이알디(주)로, 2009년도에 다시 우원개발(주)로 사명이 변경되었습니다.(3) 우원개발과 합병당사는 자회사 우원개발과의 합병을 2010년 04월 16일 합병결정공시, 증권신고서(합병), 주요사항보고서(합병)을제출하고 2010년 6월 18일 임시주주총회에서 결의 하였습니다. 2010년 8월 6일이 합병 기일이며, 2010년 8월 12일 합병을 완료 하였습니다. 합병후 상호를 주식회사 우원인프라에서 우원개발 주식회사로 변경 하였으며, 총발행주식수는 14,650,592주이며 자본금은 7,325,296,000원입니다. (4) 회사업종 또는 주된 사업의 변화설립 당시 당사의 주된 사업은 소프트웨어 개발, 제작 및 유지 보수업이였으며, 2010년 8월 자회사 우원개발과의 합병을 통하여 현재 피 합병회사의 주된 사업인 건설업으로 영업을 영위하고 있습니다.