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우원개발 사업보고서 (2020.12)
사 업 보 고 서

(제 23 기)

사업연도 2020년 01월 01일 부터
2020년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 03월 22일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김기영
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 사장 (성 명) 이상영
(전 화) 02-3490-1900
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 우원개발 주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로 Woowon Development Co., Ltd. 로 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우 우원개발 또는 Woowon Development라고 표기 합니다.

나. 설립일자 및 존속 시간 당사는 1998년 10월 28일 설립되어, 2002년 06월 18일에 코스닥시장에 상장되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com

라. 중소기업 해당여부 당사는 본 보고서 제출일 현재 중소기업에 해당하지 않습니다. 마. 회사가 영위하는 목적사업

목 적 사 업	비 고

1. 토목건축공사업
2. 산업환경설비공사업
3. 건설업
4. 토공사업
5. 철근 및 콘크리트공사업
6. 상하수도 공사업
7. 수중공사업
8. 보링그라우팅공사업
9. 비계구조물해체공사업
10. 철물공사업
11. 포장공사업
12. 미장방수공사업
13. 시설물 공사업
14. 전기공사업
15. 건설장비임대업
16. 부동산매매 및 임대업
17. 부동산매매 및 개발사업
18. 분양대행업
19. 컴퓨터 및 주변기기 제조, 도·소매업
20. 소프트웨어 개발, 용역, 공급업
21. 소프트웨어 자문서비스업
22. 컴퓨터시스템 설계 및 자문업
23. 기타 소프트웨어 자문, 개발 및 공급업
24. 정보처리 역무업
25. 인터넷 정보제공업
26. 광고대행업
27. 수출입업무
28. 통신기기 및 부품제조 및 도·소매업
29. 반도체장비 및 부품제조 및 도·소매업
30. 광학 응용기기 및 부품제조 및 도·소매업
31. 위 각호에 관련한 무역업
32. 위 각호에 관련한 기술용역업
33. 줄기세포 연구, 생산 및 판매업
34. 생명공학 관련 신기술 연구, 개발 및 판매업
35. 세포치료제제 개발,생산 및 판매업
36. 생명공학 관련 물질 보관업
37. 의료기기 및 장비 판매업
38. 의약품 도·소매업
39. 병, 의원 운영자문 및 컨설팅업
40. 병, 의원 개업 컨설팅업
41. 메디칼 프랜차이즈업
42. 의료용구, 의료용재료 제조 및 판매업
43. 의료용구, 의료용재료 및 의약품 도소매업
44. 의료용 컴퓨터설비 및 사무용기기 도소매업
45. 의료기관 정보기술 및 경영컨설팅업
46. 의료관련 자금지원 및 알선업
47. 원유, 석탄, 천연가스, 휘발유, 등유, 중유, 경유, 아스팔트, 윤활유, 항공유, 용제, 나프타, 윤활기유, 기초유분, 기타 석유 및 화학제품과 그 부산물의 수입, 제조, 저장, 수송, 판매, 수출업
48. 원유, 석탄 및 천연가스, 금속광물을 포함한 국내외 자원의 탐사, 채취와 그 개발사업에의 참여 또는 타인의 수요에 응하여 제공하는 기술용역업무의 수행
49. 태양전지 셀(모듈 포함) 및 태양광발전시스템 개발, 제조 및 판매업
50. 태양광-풍력 복합발전시스템 개발, 제조 및 판매업
51. 태양광 및 풍력발전시스템을 제외한 신재생에너지시스템 개발, 제조 및 판매업
52. 태양광, 풍력 및 신·재생에너지시스템 설계 및 판매업
53. 태양전지를 이용한 응용제품 개발, 제조 및 판매업
54. 태양광발전 및 풍력발전을 포함한 대체에너지시스템에 사용되는 전력변환기, 인버터, 충전기의 개발, 제조 및 판매업
55. 풍력발전시스템 개발, 제조 및 판매업
56. 발전사업
57. 광고등을 포함한 홍보대행업
58. 스포츠마케팅 컨설팅
59. 체육시설 및 부대시설 관리운영대행 및 유지보수관리
60. 체육시설사업
61. 주차장 운영업
62. 위 각호에 부대하는 사업일체	-

- 위 목적사업의 상세 내용은 II. 사업의 내용을 참조 하시길 바랍니다.

바. 자회사가 영위하는 목적사업(1) 대상종합개발의 목적사업

목 적 사 업	비 고

1. 부동산개발 및 매매2. 주택신축 및 판매3. 부동산 컨설팅4. 토목공사업5. 건축공사업 6. 기계설비업7. 위 각호에 관련된 부대사업	-

- 위 목적사업의 상세 내용은 II. 사업의 내용을 참조 하시길 바랍니다.

사. 향후 추진하고자 하는 사업

- 해당사항없음 아. 계열회사에 관한 사항 당사는 본 보고서제출일 현재 당사를 제외하고 1개의 계열회사를 가지고 있었습니다

법인명	사업부문	지분율

대상종합개발(주)	부동산개발 및 매매 등	100%

(주1) 상기의 계열사는 비상장법인입니다.

자. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	직전사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

대상종합개발	01.12.11	서울 강남구 테헤란로 147성 지하이츠2차 1912,1913호	도시개발시행사	65,866,754	100%지분 보유	주요종속

주) 주요종속사유는 직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사입니다.

차. 종속회사의 변동

구분	국내	국외	합계	연결회사명	편입/탈퇴

제23기(2020년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제22기(2019년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제21기(2018년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제20기(2017년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제19기(2016년도)	-	1	1	WS FREE ZONE ENTERPRISE	법인청산에 따른 연결 대상회사탈퇴

카.신용평가에 관한 사항당기 동안 당사는 국내에서 아래와 같은 신용평가를 받았습니다.

신용평가사	기업신용평가등급	등급정의	등급평가일	등급유효기간

전문건설공제조합	A+	재무안전성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무이행이 가능한신용위험이 낮은 우수조합원	2020.05.15	2021.06.30

이크레더블	A-	채무이행능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬운 기업	2020.03.30	2021.03.29

- 보고서 제출일 현재 이크레더블 신용평가 진행중이며 다음 분기보고서 참조 바랍니다.

타. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2002년 06월 18일	-	-
3. 자본금 변동사항

증자(감자)현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2010년 01월 05일	전환권행사	보통주	800,000	500	500	-

2010년 08월 12일	무상감자	보통주	143,223,484	500	500	-

2010년 08월 12일	-	보통주	7,112,514	500	2,300	합병신주

2018년 06월 18일	전환권행사	보통주	552,538	500	4,054	-

2018년 06월 20일	전환권행사	보통주	527,871	500	4,054	-

2018년 06월 21일	전환권행사	보통주	17,266	500	4,054	-

2018년 07월 02일	전환권행사	보통주	246,669	500	4,054	-

2018년 08월 20일	전환권행사	보통주	24,666	500	4,054	-

2018년 08월 23일	전환권행사	보통주	34,533	500	4,054	-

2018년 10월 08일	전환권행사	보통주	345,337	500	4,054	-

2019년 01월 09일	전환권행사	보통주	9,866	500	4,054	-

2019년 01월 10일	전환권행사	보통주	197,334	500	4,054	-

2019년 01월 18일	전환권행사	보통주	518,005	500	4,054	-

2019년 05월 28일	전환권행사	보통주	7,400	500	4,054	-

2019년 06월 14일	전환권행사	보통주	14,800	500	4,054	-

2019년 11월 05일	전환권행사	보통주	185,001	500	4,054	-

2019년 11월 06일	전환권행사	보통주	296,002	500	4,054	-

2019년 11월 08일	전환권행사	보통주	37,000	500	4,054	-

2019년 11월 13일	전환권행사	보통주	148,001	500	4,054	-

2019년 11월 14일	전환권행사	보통주	14,800	500	4,054	-

2020년 01월 03일	전환권행사	보통주	246,669	500	4,054	-

주) 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 신주발행하였습니다. 주) 기준일 현재 총 발행주식수는 18,074,350주 입니다.

나. 자본금 변동예정내용 등

- 해당사항없습니다. 다. 미상환 전환사채 발행현황

## 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주)

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수

제4회 무기명식 이권부무담보 사모 전환사채	4회차	2017년 06월 16일	2022년 06월 16일	15,000,000	기명식보통주	2018년 6월 16일 ~2022년 5월 16일	100	4,054	-	-	-

합 계	-	-	-	15,000,000	-	-	-	-	-	-	-

주) 기준일 현재 모두 전환 되어 미상환사채 잔액 및 전환가능 주식은 없습니다.

라. 미상환 신주인수권부사채 발행현황- 해당사항 없습니다.

마. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황- 해당사항 없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	161,297,834	-	161,297,834	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	18,074,350	-	18,074,350	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	18,074,350	-	18,074,350	-

주) 기준일 현재 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 3,423,758 주가 추가발행되었습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다.

다. 종 류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.
5. 의결권 현황

- 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식수는 18,074,350주이며 정관상 발행할 주식 총수의 9.03%이며, 의결권이 없는 자기주식 등이 존재하지 않아 의결권 행사 가능 주식수는 18,074,350주입니다.

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	18,074,350	-

-	-	-

의결권없는 주식수(B)	-	-	-

-	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-

-	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-

-	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-

-	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	18,074,350	-

-	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 당사는 정관 제44조의 1에 이익배당에 관해 규정하고 있습니다. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있습니다. 또한 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급합니다. 정관 제 44조 2의 규정으로 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 분기 배당 을 할 수있으나, 당사 재무정책의 우선순위에따라 회사의 지속적 성장과 투자를 위한 현금확보, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 결정하고 있습니다. 나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제23기	제22기	제21기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	16,835	14,142	-1,444

(별도)당기순이익(백만원)	9,163	1,893	4,477

(연결)주당순이익(원)	929	818	-93

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-
7. 정관에 관한 사항

사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2019년 3월 29일(제21기 정기주주총회)이며, 2021년 3월 30일(제23기 정기주주총회) 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정입니다.* 2021년 3월 30일(제23기 정기주주총회) 정관 변경 안건 : 상법 개정에 따라 표준정관에 의거하여 문구 변경 및 조문 정비

개 정 전 규 정	개 정 후 규 정	비고

제9조의2(주식 등의 전자등록)
회사는 「주식．사채 등의 전자등록에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 주식 등을 발행하는 경우에는 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 등을 전자등록 하여야 한다.	제9조의2(주식 등의 전자등록)
회사는 「주식．사채 등의 전자등록에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 주식 등을 발행하는 경우에는 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 등을 전자등록 하여야 한다. 다만, 회사가 법령에 따른 등록의무를 부담하지 않는 주식등의 경우에는 그리하지 아니할 수 있다 .	- 비상장 사채 등 의무등록 대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함.

제14조(전환사채의 발행)
① ∼ ④(생략)
⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 제10조의 4의 규정을 준용한다.
⑥ (생략)	제14조(전환사채의 발행)
① ∼ ④(현행과 같음)
⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 대하여는 제10조의 4의 규정을 준용한다.
⑥ (현행과 같음)	- 전환사채를 주식으로 전환 하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함

제40조의1(감사)
① (생략)
② 감사는 주주총회에서 선임하며, 감사의 선임을 위한 의안은 이사의 선임을 위한 의안과 는 구분하여 의결하여야 한다.
③ 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 그러나 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 제1항의 감사의 선임에 있어서는 의결권을 행사하지 못한다. 다만, 소유주식의 산정에 있어 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수는 합산한다.