eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
우원개발 사업보고서 (2018.12)
사 업 보 고 서

(제 21 기)

사업연도 2018년 01월 01일 부터
2018년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2019년 4월 1 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김기영
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 부사장 (성 명) 이상영
(전 화) 02-3490-1900
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 우원개발 주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로 Woowon Development Co., Ltd. 로 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우 우원개발 또는 Woowon Development라고 표기 합니다.

나. 설립일자 및 존속 시간 당사는 1998년 10월 28일 설립되어, 2002년 06월 18일에 코스닥시장에 상장되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com

라. 중소기업 해당여부 당사는 본 보고서 제출일 현재 중소기업에 해당하지 않습니다. 마. 회사가 영위하는 목적사업

목 적 사 업	비 고

1. 토목건축공사업
2. 산업환경설비공사업
3. 건설업
4. 토공사업
5. 철근 및 콘크리트공사업
6. 상하수도 공사업
7. 수중공사업
8. 보링그라우팅공사업
9. 비계구조물해체공사업
10. 철물공사업
11. 포장공사업
12. 미장방수공사업
13. 시설물 공사업
14. 전기공사업
15. 건설장비임대업
16. 부동산매매 및 임대업
17. 부동산매매 및 개발사업
18. 분양대행업
19. 컴퓨터 및 주변기기 제조, 도·소매업
20. 소프트웨어 개발, 용역, 공급업
21. 소프트웨어 자문서비스업
22. 컴퓨터시스템 설계 및 자문업
23. 기타 소프트웨어 자문, 개발 및 공급업
24. 정보처리 역무업
25. 인터넷 정보제공업
26. 광고대행업
27. 수출입업무
28. 통신기기 및 부품제조 및 도·소매업
29. 반도체장비 및 부품제조 및 도·소매업
30. 광학 응용기기 및 부품제조 및 도·소매업
31. 위 각호에 관련한 무역업
32. 위 각호에 관련한 기술용역업
33. 줄기세포 연구, 생산 및 판매업
34. 생명공학 관련 신기술 연구, 개발 및 판매업
35. 세포치료제제 개발,생산 및 판매업
36. 생명공학 관련 물질 보관업
37. 의료기기 및 장비 판매업
38. 의약품 도·소매업
39. 병, 의원 운영자문 및 컨설팅업
40. 병, 의원 개업 컨설팅업
41. 메디칼 프랜차이즈업
42. 의료용구, 의료용재료 제조 및 판매업
43. 의료용구, 의료용재료 및 의약품 도소매업
44. 의료용 컴퓨터설비 및 사무용기기 도소매업
45. 의료기관 정보기술 및 경영컨설팅업
46. 의료관련 자금지원 및 알선업
47. 원유, 석탄, 천연가스, 휘발유, 등유, 중유, 경유, 아스팔트, 윤활유, 항공유, 용제, 나프타, 윤활기유, 기초유분, 기타 석유 및 화학제품과 그 부산물의 수입, 제조, 저장, 수송, 판매, 수출업
48. 원유, 석탄 및 천연가스, 금속광물을 포함한 국내외 자원의 탐사, 채취와 그 개발사업에의 참여 또는 타인의 수요에 응하여 제공하는 기술용역업무의 수행
49. 태양전지 셀(모듈 포함) 및 태양광발전시스템 개발, 제조 및 판매업
50. 태양광-풍력 복합발전시스템 개발, 제조 및 판매업
51. 태양광 및 풍력발전시스템을 제외한 신재생에너지시스템 개발, 제조 및 판매업
52. 태양광, 풍력 및 신·재생에너지시스템 설계 및 판매업
53. 태양전지를 이용한 응용제품 개발, 제조 및 판매업
54. 태양광발전 및 풍력발전을 포함한 대체에너지시스템에 사용되는 전력변환기, 인버터, 충전기의 개발, 제조 및 판매업
55. 풍력발전시스템 개발, 제조 및 판매업
56. 발전사업
57. 광고등을 포함한 홍보대행업
58. 스포츠마케팅 컨설팅
59. 체육시설 및 부대시설 관리운영대행 및 유지보수관리
60. 체육시설사업
61. 주차장 운영업
62. 위 각호에 부대하는 사업일체	-

- 위 목적사업의 상세 내용은 II. 사업의 내용을 참조 하시길 바랍니다.

바. 자회사가 영위하는 목적사업(1) 대상종합개발의 목적사업

목 적 사 업	비 고

1. 부동산개발 및 매매2. 주택신축 및 판매3. 부동산 컨설팅4. 토목공사업5. 건축공사업 6. 기계설비업7. 위 각호에 관련된 부대사업	-

- 위 목적사업의 상세 내용은 II. 사업의 내용을 참조 하시길 바랍니다.

사. 향후 추진하고자 하는 사업

해당사항없음 아. 계열회사에 관한 사항 당사는 본 보고서제출일 현재 당사를 제외하고 1개의 계열회사를 가지고 있었습니다

법인명	사업부문	지분율

대상종합개발(주)	부동산개발 및 매매 등	100%

(주1) 상기의 계열사는 비상장법인입니다.

자. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	직전사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

대상종합개발	01.12.11	서울 강남구 테헤란로 147성 지하이츠2차 1912,1913호	도시개발시행사	57,707,665	100%지분 보유	주요종속

주) 주요종속사유는 직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사입니다.

차. 종속회사의 변동

구분	국내	국외	합계	연결회사명	편입/탈퇴

제21기(2018년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제20기(2017년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제19기(2016년도)	-	1	1	WS FREE ZONE ENTERPRISE	법인청산에 따른 연결 대상회사탈퇴

제18기(2015년도)	-	1	1	WS FREE ZONE ENTERPRISE	법인설립 출자에 따른 연결 대상회사신규편입

제17기(2014년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

카.신용평가에 관한 사항당기 동안 당사는 국내에서 아래와 같은 신용평가를 받았습니다.

신용평가사	기업신용평가등급	등급정의	등급평가일	등급유효기간

전문건설공제조합	A	재무안전성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무이행이 가능한 신용위험이 낮은 우수조합원	2018.06.08	2019.06.30

이크레더블	A-	채무이행능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬운 기업	2018.03.30	2019.03.29

타. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2002년 06월 18일	-	-
2. 회사의 연혁

가. 당사의 연혁 공시대상기간(최근5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다.

연 도	적 요

2014년 3월	- 경영진 변경(2014년 3월 21일 정기주주총회) 신규사내이사선임 : 이상영 사내이사중도사임 : 황의중

2016년 3월	- 경영진 변경(2016년 3월29일 정기주주총회) 신규사내이사 선임 : 김정민 (이사총수 : 4명)

2017년 3월6월9월	- 경영진 변경(2017년 3월 29일 정기주주총회) 사내이사 재선임 : 이상영(이사총수 : 4명) 상근감사선임 : 김동태 (감사수 : 1명) - 전환사채 발행(제4회차CB) 발행금액 : 15,000,000,000원-본점소재지변경 변경전 : 서울시 서초구 서초대로 254, 18층 변경후 : 서울특별시 서초구 강남대로 279 백향빌딩 8층-전환가조정(제4회차CB) 변경전 : 5,647원 변경후 : 4,054원

2018년 6월7월8월10월	- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 552,538 주 행사금액 : 2,240,000,000원 발행주식총수 : 15,203,130 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 527,871 주 행사금액 : 2,140,000,000원 발행주식총수 : 15,731,001 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 17,266 주 행사금액 : 70,000,000원 발행주식총수 : 15,748,267 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 246,669 주 행사금액 : 1,000,000,000원 발행주식총수 : 15,994,936 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 24,666 주 행사금액 : 100,000,000원 발행주식총수 : 16,019,602 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 34,533 주 행사금액 : 140,000,000원 발행주식총수 : 16,054,135 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 345,337주 행사금액 : 1,400,000,000원원 발행주식총수 : 16.399.472주

나. 계열회사의 연혁 공시대상기간(최근5사업연도) 중 계열사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다. (1) 대상종합개발

연 도	적 요

2014년 09월2014년 11월2015년 02월2015년 07월2015년 11월2016년 03월06월07월2017년 05월07월10월12월2018년 01월03월06월09월10월12월	- 구미사곡지구 도시개발사업 사업제안서 수용- 구미사곡지구 도시개발사업 도시계획 기술 자문- 구미사곡지구 도시개발사업 경관심의완료- 구미상모지구 도시개발사업 시행대행 협약체결(141,323㎡ / 약 42,780평)- 구미사곡지구 도시개발사업 실시계획인가- 구미사곡지구 도시개발사업 환지계획인가- 구미사곡지구 도시개발 공사착공(사업비365억원/공사기간3년)- 구미사곡지구 도시개발사업 지구내 신축아파트 건축 사업계획 승인
- 구미상모지구도시개발사업구획지정주민공람- 대전반석지구도시개발사업중철거공사계약체결- 구미사곡지구도시개발사업 지구내 공동주택 신축공사 도급계약체결((주)삼호) - 구미사곡지구도시개발사업지구내공동주택사업(1,210세대) 신탁계약체결((주)한국토지신탁)- 구미상모지구도시개발사업경상북도실시계획인가입안도서접수- 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 모델하우스 OPEN 및 분양 ((주)삼호)- 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 분양율 82% ((주)삼호) - 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 분양율 95% ((주)삼호)- 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 분양율 97% ((주)삼호)- 구미상모지구도시개발사업 도시계획심의를 위한 경상북도 실과협의- 구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 분양율 98% ((주)삼호)

다. 회사의 본점소재지 변경 당사의 본점소재지는 1998년 10월 설립 당시 서울시 영등포구 여의도동에서 2008년 7월 서울시 강남구 역삼동으로 이전 한 후 2008년 12월 다시 서울시 강남구 역삼동, 2010년 8월 서울시 서초구 서초대로 254 오퓨런스빌딩 18층 으로 본사를 이전하였고, 2017년 9월 현재 주소지 서울시 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩) 으로 본사를 이전하였습니다. 라. 상호의 변경공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음 마. 경영진의 중요한 변동 ① 2014년3월21일 정기주주총회에서 황의중사내이사가 사임하고 이상영 사내이사가 선임되어었 습 니다.② 2016년3월29일 정기주주총회에서 김정민 사내이사가 선임되었 습 니다.③ 2017년3월29일 정기주주총회에서 이상영 사내이사가 재선임되고 전홍구감사가 사임하였으며 김동태감사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김정민 사내이사, 이상영 사내이사, 안왕선 사외이사, 김동태 감사입니다. ④ 2019년3월29일 정기주주총회에 김기영 대표이사, 김정민 사내이사, 안왕선 사내이사가 재선임되어 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김정민 사내이사, 이상영 사내이사, 안왕선 사외이사, 김동태 감사입니다. 바. 최대주주의 변동 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음 사. 회사의 합병공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 유형자산 양수 결정 1) 계약체결일 : 2017년 05월 19일2) 양수기준일 : 2017년 06월 19일3) 자산구분 :토지 및 건물4) 소재지 : 서울시 서초구 서초동 1357-35, 1357-74 두필지 1,166.5㎡ (토지), 7,942.125㎡(건물)5) 양수금액 : 39,900,000,000원(제세공과금 및 부대비용등을 제외한 계약서상의 금액)6) 관련공시 : 2017년 05월 19일 주요사항보고 (유형자산양수결정)
3. 자본금 변동사항

가. 증자(감자)현황

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2010년 01월 05일	전환권행사	보통주	800,000	500	500	-

2010년 08월 12일	무상감자	보통주	143,223,484	500	500	-

2010년 08월 12일	-	보통주	7,112,514	500	2,300	합병신주

2018년 06월 18일	전환권행사	보통주	552,538	500	4,054	-

2018년 06월 20일	전환권행사	보통주	527,871	500	4,054	-

2018년 06월 21일	전환권행사	보통주	17,266	500	4,054	-

2018년 07월 02일	전환권행사	보통주	246,669	500	4,054	-

2018년 08월 20일	전환권행사	보통주	24,666	500	4,054	-

2018년 08월 23일	전환권행사	보통주	34,533	500	4,054	-

2018년 10월 08일	전환권행사	보통주	345,337	500	4,054	-

주) 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 신주발행하였습니다. 주) 기준일 현재 총 발행주식수는 16,399,472주 입니다.

나. 자본금 변동예정내용 등해당사항없습니다.

다. 미상환 전환사채 발행현황

## 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

종류＼구분	발행일	만기일	권면총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면총액	전환가능주식수

제4회 무기명식 이권부 무담보 사모 전환사채	2017년 06월 16일	2022년 06월 16일	15,000,000,000	기명식보통주	2018년 6월 16일 ~ 2022년 5월 16일	100	4,054	7,910,000,000	1,951,159	-

합 계	-	-	15,000,000,000	-	-	-	-	7,910,000,000	1,951,159	-

라. 미상환 신주인수권부사채 발행현황

- 해당사항 없습니다. 마. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황

- 해당사항 없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	159,622,956	-	159,622,956	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	16,399,472	-	16,399,472	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	16,399,472	-	16,399,472	-

주) 기준일 현재 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 1,748,880 주가 추가발행되었습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다.

다. 종 류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.
5. 의결권 현황

- 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식수는 16,399,472 주이며 정관상 발행할 주식 총수의 8.20%이며, 의결권이 없는 자기주식 등이 존재하지 않아 의결권 행사 가능 주식수는 16,399,472주입니다

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	16,399,472	-

-	-	-

의결권없는 주식수(B)	-	-	-

-	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-

-	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-

-	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-

-	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	16,399,472	-

-	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 당사는 정관 제44조의 1에 이익배당에 관해 규정하고 있습니다. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있습니다. 또한 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급합니다. 정관 제 44조 2의 규정으로 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 분기 배당 을 할 수있으나, 당사 재무정책의 우선순위에따라 회사의 지속적 성장과 투자를 위한 현금확보, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 결정하고 있습니다.

나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제21기	제20기	제19기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-1,444	-383	6,687

(별도)당기순이익(백만원)	4,477	2,643	6,524

(연결)주당순이익(원)	-93	-26	456

현금배당금총액(백만원)	-	1,465	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-26.1	-

현금배당수익률(%)	보통주	-	2.7	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	100	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-