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우원개발 반기보고서 (2018.06)
반 기 보 고 서

(제 21 기 반기)

사업연도 2018년 01월 01일 부터
2018년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2018년 08월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김 기 영
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층
(전 화)02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책)부사장 (성 명)이 상 영
(전 화)02-3490-1900
2. 회사의 연혁

가. 당사의 연혁 공시대상기간(최근5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다.

연 도	적 요

2013년 3월	- 경영진 변경(2013년 3월 22일 정기주주총회) 대표이사 사임 및 재선임 : 김기영 신규사외이사 선임 : 안왕선 (이사총수 :3명)

2014년 3월	- 경영진 변경(2014년 3월 21일 정기주주총회) 신규사내이사선임 : 이상영 사내이사중도사임 : 황의중

2016년 3월	- 경영진 변경(2016년 3월29일 정기주주총회) 신규사내이사 선임 : 김정민 (이사총수 : 4명)

2017년 3월6월9월	- 경영진 변경(2017년 3월 29일 정기주주총회) 사내이사 재선임 : 이상영(이사총수 : 4명) 상근감사선임 : 김동태 (감사수 : 1명) - 전환사채 발행(제4회차CB) 발행금액 : 15,000,000,000원-본점소재지변경 변경전 : 서울시 서초구 서초대로 254, 18층 변경후 : 서울특별시 서초구 강남대로 279 백향빌딩 8층-전환가조정(제4회차CB) 변경전 : 5,647원 변경후 : 4,054원

2018년 6월	- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 552,538주 행사금액 : 2,240,000,000원 발행주식총수 : 15,203,130 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 527,871주 행사금액 : 2,140,000,000원 발행주식총수 : 15,731,001 주- 전환사채 전환(제4회차CB) 전환주식주 : 17,266주 행사금액 : 70,000,000원 발행주식총수 : 15,748,267 주

나. 계열회사의 연혁 공시대상기간(최근5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다. (1) 대상종합개발

연 도	적 요

2013년 06월2013년 09월2013년 12월2014년 09월2014년 11월2015년 02월2015년 07월2015년 11월2016년 03월06월07월2017년 05월07월10월12월2018년 01월03월06월	- 구미문성2지구 도시개발사업 사업권 매각(매각후 지분 : 서희아이엔디(주) 35% 참여)- 소재지 변경 (본점 사무실 이전) 변경 전 : 서울 강남구 역삼동 702-10 아남타워현대오피스텔 1609호 변경 후 : 서울 강남구 테헤란로 147성 지하이츠2차 1912,1913호- 구미사곡지구 도시개발사업 사업동의서 70% 달성(사유지)- 구미사곡지구 도시개발사업 사업제안서 수용- 구미사곡지구 도시개발사업 도시계획 기술 자문- 구미사곡지구 도시개발사업 경관심의완료- 구미상모지구 도시개발사업 시행대행 협약체결(141,323㎡ / 약 42,780평)- 구미사곡지구 도시개발사업 실시계획인가- 구미사곡지구 도시개발사업 환지계획인가- 구미사곡지구 도시개발 공사착공(사업비365억원/공사기간3년)- 구미사곡지구 도시개발사업 지구내 신축아파트 건축 사업계획 승인
- 구미상모지구도시개발사업구획지정주민공람- 대전반석지구도시개발사업중철거공사계약체결- 구미사곡지구도시개발사업 지구내 공동주택 신축공사 도급계약체결((주)삼호) - 구미사곡지구도시개발사업지구내공동주택사업(1,210세대) 신탁계약체결((주)한국토지신탁)- 구미상모지구도시개발사업경상북도실시계획인가입안도서접수-구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 모델하우스 OPEN 및 분양 ((주)삼호)-구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 분양율 82% ((주)삼호) -구미사곡지구 'e편한세상 금오파크' (1,210세대) 분양율 95% ((주)삼호)

다. 회사의 본점소재지 변경 당사의 본점소재지는 1998년 10월 설립 당시 서울시 영등포구 여의도동에서 2008년 7월 서울시 강남구 역삼동으로 이전 한 후 2008년 12월 다시 서울시 강남구 역삼동, 2010년 8월 서울시 서초구 서초대로 254 오퓨런스빌딩 18층 으로 본사를 이전하였고, 2017년 9월 현재 주소지 서울시 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩) 으로 본사를 이전하였습니다. 라. 상호의 변경공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음 마. 경영진의 중요한 변동 ① 2013년3월22일 정기주주총회에서 김기영 대표이사가 주주총회와 임기 일치를 위하여 사임 후 재선임되었으며, 황무성사외이사가 사임하고 안왕선 사외이사가 선임되었습니다.② 2014년3월21일 정기주주총회에서 황의중사내이사가 사임하고 이상영 사내이사가 선임되어었 습 니다.③ 2016년3월29일 정기주주총회에서 김정민 사내이사가 선임되었 습 니다.④ 2017년3월29일 정기주주총회에서 이상영 사내이사가 재선임되고 전홍구감사가 사임하였으며 김동태감사가 선임되어 본 보고서 제출일 현재 경영진은 김기영 대표이사, 김정민 사내이사, 이상영 사내이사, 안왕선 사외이사, 김동태 감사입니다. 바. 최대주주의 변동 공시대상기간(5사업연도) 중 변동사항 없음 사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 (1)유형자산 양수 결정 2017년 6월 서울시 서초구 서초동 1357-35, 1357-74 에 해당하는 토지 및 건물을 매입하였습니다. 양수목적은 사옥매입 및 수익성 증대를 위함이며 매입금액은 39,900,000,000 원 입니다.(2) 회사업종 또는 주된 사업의 변화설립 당시 당사의 주된 사업은 소프트웨어 개발, 제작 및 유지 보수업이였으며, 2010년 8월 자회사 우원개발과의 합병을 통하여 현재 피 합병회사의 주된 사업인 건설업으로 영업을 영위하고 있습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 증자(감자)현황

(기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2018-06-18	전환권행사	보통주	552,538	500	4,054	-

2018-06-20	전환권행사	보통주	527,871	500	4,054	-

2018-06-21	전환권행사	보통주	17,266	500	4,054	-

주) 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 신주발행하였습니다. 주) 기준일 현재 총 발행주식수는 15,748,267주 입니다. 나. 미상환 전환사채 발행현황

미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주)

종류＼구분	발행일	만기일	권면총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면총액	전환가능주식수

제4회 무기명식 이권부 무담보 사모 전환사채	2017년 06월 16일	2022년 06월 16일	15,000,000,000	기명식보통주	2018년 6월 16일 ~ 2022년 5월 16일	100	4,054	10,550,000,000	2,602,368	-

합 계	-	-	15,000,000,000	-	-	-	-	10,550,000,000	2,602,368	-

다. 신주인수권부사채 발행현황 해당사항없습니다.

라. 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 해당사항없습니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	158,971,751	-	158,971,751	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	15,748,267	-	15,748,267	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	15,748,267	-	15,748,267	-

주) 기준일 현재 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 1,097,675 주가 추가발행되었습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다.

다. 종 류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.
5. 의결권 현황

- 보고서 제출 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식수는 15,748,267 주이며 정관상 발행할 주식 총수의 7.87%이며, 의결권이 없는 자기주식 등이 존재하지 않아 의결권 행사 가능 주식수는 15,748,267 주입니다

(기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	15,748,267	-

-	-	-

의결권없는 주식수(B)	-	-	-

-	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-

-	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-

-	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-

-	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	15,748,267	-

-	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 당사는 정관 제44조의 1에 이익배당에 관해 규정하고 있습니다. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있습니다. 또한 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급합니다. 정관 제 44조 2의 규정으로 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 분기 배당 을 할 수있으나, 당사 재무정책의 우선순위에따라 회사의 지속적 성장과 투자를 위한 현금확보, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 결정하고 있습니다.

나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	반기	전기	전전기

제21기 반기	제20기	제19기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-6,566	-383	6,687

(별도)당기순이익(백만원)	1,322	2,643	6,524

(연결)주당순이익(원)	-446	-26	456

현금배당금총액(백만원)	-	1,465	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-26.1	-

현금배당수익률(%)	보통주	-	2.7	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	100	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-