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우원개발 사업보고서 (2022.12)
사 업 보 고 서

(제 25 기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2023년 03월 22일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김기영, 김기현
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 사장 (성 명) 김기현
(전 화) 02-3490-1900
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	1

합계	1	-	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

- 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다

나. 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 우원개발 주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로 Woowon Development Co., Ltd. 로 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우 우원개발 또는 Woowon Development라고 표기 합니다.

다. 설립일자 및 존속 기간당사는 1998년 10월 28일 설립되어, 2002년 06월 18일에 코스닥시장에 상장되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

- 당사는 「중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법」제2조 제1호에 의거 중견기업에 해당 됩니다.

바. 주요 사업의 내용 지배회사인 주식회사 우원개발은 토목산업,도로공사,철도공사,지하철공사등 건설업이 주요사업이며 영업.공사수행.기술력.자금조달.리스크관리 능력등이 핵심요소로 정부 또는 타산업의 경제적 수준에 따라 수익이 창출되며 경제성장 및 경기변동의 영향을 받습니다. 당기 연결기준 매출액 196,292백만원 중, 각각 토공사업 96.59%, 도시개발 2.99%, 기타 0.42%입니다. 지배회사가 도입한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도시개발사업(대상종합개발(주))이 있습니다. 기타 자세한 사항은 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다

사. 계열회사에 관한 사항당사의 계열회사는 보고서 작성 기준일 현재 당사를 포함하여 2개 회사가 있습니다.

구분	회사명	상장여부	비고

국내법인(2개사)	우원개발(주)	상장	건설업,부동산업

대상종합개발(주)	비상장	건설업,부동산업

아. 신용평가에 관한 사항당기 동안 당사는 국내에서 아래와 같은 신용평가를 받았습니다.

신용평가사	기업신용평가등급	등급정의	등급평가일	등급유효기간

전문건설공제조합	A	재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 재무이행이 가능한 신용위험이 낮은 우수 조합원	2022.05.02	2023.06.30

이크레더블	A	채무이행능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬운 기업	2022.03.31	2023.03.30

- 보고서 제출일 현재 이크레더블 신용평가 진행중이며 다음 분기보고서 참조 바랍니다. 자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2002년 06월 18일	부	해당사항없음
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 원, 주)

종류	구분	25기(2022년말)	24기(2021년말)	23기(2020년말)	22기(2019년말)	21기(2018년말)

보통주	발행주식총수	18,074,350	18,074,350	18,074,350	17,827,681	16,399,472

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	8,913,840,500	8,199,736,00

우선주	발행주식총수	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-

합계	자본금	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	8,913,840,500	8,199,736,000

주) 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 신주발행하였습니다.주) 기준일 현재 총 발행주식수는 18,074,350주 입니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	161,297,834	-	161,297,834	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	18,074,350	-	18,074,350	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	18,074,350	-	18,074,350	-

주) 기준일 현재 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 3,423,758 주가 추가발행되었습니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다. 다. 종류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2021년 3월 30일(제23기 정기주주총회)이며, 2023년 3월 30일(제25기 정기주주총회) 안건 중 정관 변경 안건은 포함 되지 않았습니다..

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021년 03월 30일	제23기 정기주주총회	제9조의2 (주식 등의 전자등록)제14조 (전환사채의 발행)제40조의1 (감사의선임.해임)제42조의1 (재무제표와 영업보고서의 작성,비치 등)제42조의2 (외부감사인의 선임)	- 비상장 사채 등 의무등록 대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함.- 전환사채를 주식으로 전환하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함- 감사선임에 관한 조문정비,전자투표 도입시 감사선임 결의요건 완화,의결권 제한에 관한 내용 반영- 정기주주총회 개최시기의 유연성 확보를 위한 조문 정비- 법률 명칭 변경에 따른 자구 수정

주) 정관 변경 이력은 최근 3사업연도 기준으로 작성하였습니다.
1. 사업의 개요

지배기업인 당사와 당사의 계열회사는 토공사업과 도시개발사업 및 기타부문에서 영업활동을 수행하고 있으며, 상호, 설립일, 주요사업, 자산총액등의 정보는 보고서 하단의 상세표에서 확인할 수 있습니다.당사의 토공사업 부문에서는 고속도로/도로공사, 교량/터널공사, 항만/택지조성공사, 환경/에너지산업 시설공사, 고속철도/철도/지하철공사에서 제품과 서비스를 제공하고 있으며 도시개발 사업부문에서는 주택건설/대지조성에서, 기타부문에서는 부동산임대등의 제품과 서비스를 제공하고 있습니다.당사의 매출은 공사수입과 기타매출로 구분할 수 있고 토공사업부문 매출은 공사수입금으로 구분되며 기타매출은 도시개발사업부문과 부동산임대수입이 주를 이루고 있습니다.당기 연결실체의 계속영업수익은 577,979천원 이며 이중 토공사업 매출은 189,594,558천원 기타 매출은 6,697,493천원 입니다, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 수주전략 및 판매전략, 수주현황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 '4.매출 및 수주상황'을 참고하시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

당사가 영위하고 있는 각 사업은 대부분 수주산업으로 각 현장마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.또한 동일한 공정이라 하더라도 공사시기에 투입되는 원재료 가격의 변동, 노무비의 변동 등에 따라 수주 금액이 변동될 수 있습니다.

가, 주요 매출 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	제25기	제24기	제23기	제22기	제21기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

토공사업	공사수입	189,595	96.59%	170,242	97.67%	172,618	54.57%	145,913	50.28%	155,704	71.21%

도시개발사업	기타매출	5,868	2.99%	3,099	1.78%	142,765	45.14%	143,422	49.42%	62,500	28.59%

기타	부동산임대수입 외	829	0.42%	962	0.55%	922	0.29%	875	0.30%	438	0.20%

합 계	196,292	100%	174,303	100%	316,305	100%	290,210	100%	218,642	100%

나. 주요 제품 등의 가격변동 추이- '4. 매출 및 수주상황'을 참조 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입 현황당사가 영위하는 주사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않으며 계절별 특성 및 각 현장별 요구되는 사양이 다양한 인력자원의 비중이 가장 높은 건설수주업 입니다. 나. 주요 원재료 가격변동 추이국제 원자재 가격의 상승과 국내 건설 투자 증가에 따른 건설자재 수요 증가로 인하여 주요 건설자재 가격도 급격히 상승하고 있으며, 수급상황도 악화되고 있습니다. 당사는 이러한 가격 인상과 수급악화로 인한 영향을 최소화하도록 견실한 협력업체와의 거래를 통해 적정 가격으로 안정적인 자재수급을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다.

다. 생산능력 등

1) 생산능력 및 산출근거대한전문건설협회 및 대한건설협회의 2022년 정기평가기준결과 당사의 시공능력평가액 및 순위는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	시공능력평가액	전국순위(회사순위 / 전국업체수)

토공사	249,246,104	4 / 8,579

포장공사	20,541,696	33 / 5,220

보링ㆍ그라우팅ㆍ파일공사	20,519,640	36 / 1,741

금속구조물ㆍ창호ㆍ온실공사	21,094,093	95 / 8,878

습식ㆍ방수공사	21,094,093	55 / 3,814

철근ㆍ콘크리트공사	89,099,659	40 / 12,968

구조물해체ㆍ비계공사	45,085,948	13 / 4,259

상하수도설비공사	20,519,640	35 / 8,636

수중공사	20,519,640	17 / 442

주) 대업중화 시행에 따라 28종→ 14종으로 통합되어 대업종명이 변경 되었습니다. [자료출처 : "2022 시공능력평가공시", 대한전문건설협회]

2) 생산설비의 현황- 당사가 영위하는 주사업은 수주산업의 특성상 생산 관련시설이나 생산 설비의 현황을 나타내기 어렵습니다.

라. 주요설비의 현황[자산항목 : 토지]

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소유형태	소재지	구분	기초장부가액	증감	상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

자가보유	서울시 강남구	토지	203	-	-	-	203	-

자가보유	경남 창원시	토지	138	-	-	-	138	-

자가보유	경기도 안성시	토지	4,339	-	-	-	4,339	-

자가보유	서울시 서초구	토지	4,685	-	-	-	4,685	-

합 계	9,365	-	-	-	9,365	-

[자산항목 : 건물,구축물,기계장치,차량운반구,공구와 비품]

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소유형태	소재지	구분	기초장부가액	증감	상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

자가보유	서울시 서초구	건물	688	-	-	(21)	667	-

자가보유	서울시 서초구	시설물	1,671	439	(319)	(396)	1,395	-

자가보유	서울시 서초구	기계장치	179	-	-	(95)	84	-

자가보유	서울시 서초구	차량운반구	247	546	(130)	-	663	-

자가보유	서울시 서초구	공구와비품 및
집기비품	180	-	(30)	(76)	74	-

자가보유	서울시 서초구	투자부동산	38,684	1,018	(2,248)	(106)	37,348	-

합 계	41,649	2,003	(2,727)	(694)	40,231	-

마. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등- 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.
4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	제25기	제24기	제23기	제22기	제21기

토공사업	공사수입	해 외	-	-	-	-	-

내 수	189,595	170,242	172,618	145,913	155,704

합 계	189,595	170,242	172,618	145,913	155,704

도시개발사업	기타매출	해 외	-	-	-	-	-

내 수	5,868	3,099	142,765	143,422	62,500

합 계	5,868	3,099	142,765	143,422	62,500

기타	부동산임대수입외	해 외	-	-	-	-	-

내 수	829	962	922	875	438

합 계	829	962	922	875	438

합 계	해 외	-	-	-	-	-

내 수	196,292	174,303	316,305	290,210	218,642

합 계	196,292	174,303	316,305	290,210	218,642

(주) 상기재무정보는 한국채택 국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 주재무제표(연결재무제표)입니다.

나. 영업조직 및 수주전략 (1) 영업조직

(2) 수주전략 및 판매전략

[수주전략]당사는 다년간의 축적된 다양한 건설시공능력과 ISO9001 인증 획득을 통한 시공관리 철저로 고품질제품 생산능력을 강화하였으며, 토목건설용 고가의 대형 건설중장비(점보드릴, 크라샤플랜트, 굴삭기, 휠로우더, 덤프트럭 등)를 자체 보유함으로서 최상의 경쟁력을 갖추고 있습니다.당사는 우량한 공사의 수주를 위하여 견적 및 수주를 전담하는 부서를 설치하여 운영하고 있으며, 수주한 공사에 대하여 책임시공과 원가누수를 방지하기 위하여 능력있고 경험이 풍부한 기술인력을 보유하고 있습니다.또한, 당사는 무리한 외형신장보다는 내실 있는 공사 수주를 위해 노력하고 있습니다. 더욱이 최저가 낙찰제도 등의 시행으로 경쟁업체간 출혈 경쟁이 심화됨에도 불구하고, 타사보다 우수한 기술력, 시공경험, 장비, 인력조달, 원가절감 등 공사수행능력에 강점이 있는 우량한 공사에 입찰하여 수주함으로써 꾸준한 영업이익을 달성하고 있습니다.

[판매전략]당사는 전문건설업체로서 공사의 대부분을 대형건설사로부터 수주하여 시공하므로 당사의 판매처도 역시 대형건설사와 공공기관이라고 할 수 있습니다. 당사는 평소 업무적인유대강화와 철저한 책임시공, 엄격한 공기준수, 우수한 품질시공 등으로 원도급자와 상호 정보공유 및 문제점 토론 등을 통해 품질시공을 책임지는 업체라는 이미지를 고객에게 인식되도록 하고 있습니다. 아울러 당사는 터널공사 등 특화된 분야에 대한 우수한 건설장비 보유하고, 자체 기술력 축적과 원가절감을 통하여 수주에 전력을 강화하고 있습니다. 다. 영업개황지배회사 및 종속회사가 영위하고 있는 주요 영업은 도로공사, 산업단지조성공사, 철도공사, 지하철공사, 특수공법공사, 하천공사, 항만공사와 주택건설 및 부동산개발 등이 있습니다.

라. 수주현황

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 원 )

공사명	계약일자	계약종료	수주총액	누계기성	잔여기성

금액	금액	금액

GTX-A5공구	19.12.26	24.06.29	83,966,300,000	51,553,700,000	32,412,600,000

별내선 복선전철 3공구	17.12.22	23.06.30	72,327,420,000	65,874,600,000	6,452,820,000

포항-영덕 1공구	17.09.20	23.07.31	73,227,000,000	63,467,800,000	9,759,200,000

도봉산-옥정 2공구	20.07.27	24.08.06	38,387,140,000	7,700,000,000	30,687,140,000

동탄~인덕원 복선전철	21.09.30	26.04.25	20,240,000,000	-	20,240,000,000

춘천속초 7공구	22.07.12	27.06.23	42,680,000,000	160,980,105	42,519,019,895

창녕~밀양 2공구	18.04.03	23.12.31	73,215,450,000	66,052,800,000	7,162,650,000

검단선 3공구	21.01.18	25.05.21	43,900,010,000	29,912,300,000	13,987,710,000

국회대로 지하차도	21.05.03	24.12.24	57,035,000,000	14,503,500,000	42,531,500,000

청라 5공구	22.07.08	27.10.17	63,580,000,000	4,369,200,000	59,210,800,000

신림-봉천 1공구	17.09.07	23.12.31	51,903,280,000	43,202,500,000	8,700,780,000

진접선 차량기지 1공구	19.12.16	24.10.29	30,295,760,000	22,250,785,700	8,044,974,300

GTX 4-1공구	20.03.17	24.06.29	42,682,041,600	33,538,450,000	9,143,591,600

창릉역 신설	22.04.13	24.06.30	27,022,910,200	10,538,000,000	16,484,910,200

동북선 도시철도 2-2공구	20.10.20	25.12.31	78,277,100,000	20,026,490,000	58,250,610,000

세종-안성 10-1공구	20.12.30	24.06.30	60,390,000,000	20,527,100,000	39,862,900,000

신안산선 3-2공구(B구간)	21.02.24	25.04.09	75,515,110,000	13,307,800,000	62,207,310,000

신안산선 3-2공구(C구간)	21.08.16	25.04.09	40,482,497,000	3,858,800,000	36,623,697,000

신안산선 5-1공구	21.04.28	24.12.31	66,220,000,000	17,326,100,000	48,893,900,000

청라 1공구	22.12.09	27.10.17	18,275,400,000	341,000,000	17,934,400,000

합 계	1,059,622,418,800	488,511,905,805	571,110,512,995

(주1) 부가세 포함 기준입니다.