우원개발 사업보고서 (2015.12)
V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상·예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.우원개발(주) 이사회는 2015년 1월 1일 부터 2015년 12월 31일까지 제18기의 사업년도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단 및 분석에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다.

2. 개 요

회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 분석명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다.연결실체는 토공사 및 부동산개발, 매매 등의 사업을 영위하고 있습니다. 연결실체의 영업실적은 각 사업별 시장의 수요와 공급, 주기적인 등락, 수요의 계절적 변동에 영향을 받으며, 특히 매출의 대부분을 차지하고 있는 토공사사업은 건설산업 및 토목산업의 전반적인 경기에 영향을 크게 받고 있습니다. 2015년은 국내 부동산 위축, 건설경기 악화속에서도 연결실체 지배회사와 종속회사 모두의 실적호조 속에 연결실체의 매출액은 전년대비 20.62%증 가하였습니다. 또한, 지배회사의 노무비등 기타 원가절감과 연결대상회사의 영업이익으로 전년도 연결실체의 당기순이익이 254.93%나 증가 하였습니다. 회사 재무개선의 주요 요인은①지배회사 우원개발의 매출액 2,339억, 영업이익69.5억 ②해외 종속회사 WS FREE ENTERPRISE의 매출액 264억,영업이익90억의 성과③지배회사의 금융기관 차입금 150억의 상환 등에 기인합니다. 3. 연 결재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 제18기 및 제17기는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 연결대상 종속회사에 포함되는 대상종합개발과 WS FREE ZONE ENTERPRISE의 내용을 포함하여 작성하였습니다. (단위:백만원)

구분	제18기	제17기

금 액	금 액

자산총계	122,362	116,037

-유동자산-비유동자산	74,36947,993	69,62246,415

부채총계	69,473	71,778

-유동부채-비유동부채	65,9293,544	69,2782,450

자본총계	52,889	44,259

유동비율	112.80%	100.50%

부채비율	131.36%	162.22%

재무상태를 살펴보면 자산총계는 전기 대비 63억(5.45%)이 증가한 1,223억원, 부채총계는 23억 감소한 694억원 입니다. 당기의 유동비율은 112.8%, 부채비율은 131.36%로써 전년도보다 개선된 재무구조를 보이며, 건설업종에서 비교적 건실한 재무안정성을 계속 유지하고있습니다. 세부내역은(Ⅲ. 재무에 관한 사항)을 참조하시기 바랍니다.

나. 영업실적 (단위:백만원)

구분	제 18기	제 17기

금 액	금 액

매출액매 출 원 가매 출 총 이 익	253.428231,68821,741	210,111199,15110,960

판 매 관 리 비	6,532	6,275

영 업 이 익기 타 영 업 수 익기 타 영 업 비 용금 융 수 익금 융 비 용	15,2097761,767398433	4,685171983499922

법인세비용차감전순이익	14,183	3,450

법 인 세 비 용	5,370	967

당 기 순 이 익	8,813	2,483

매출액은 전년대비 약 433억(20.62% )증가한 2,534억을 달성하였으며, 매출총이익은 원자재비및 노무비 등 절감으로 217억을 달성하였습니다. 전년의 원가율이 94.78%에 비해 당해년도는 91.32%으로 원가율이 감소 하였습니다. 또한 본사 비용 절감의 실현으로 매출액 대비 판매 관리비율을 2.9%에서 2.5%로 감소하였고, 단기 차입금의 상환등으로 금융비용을 줄여 당기 순이익에 기여했습니다. 매 출 액이 증대함에도 불구하고 매출원가, 판매관리비등 전반적인 비용들의 감소에 따라 당기순이익이 늘었습니다. 이는 내부 감사제도와 꾸준한 현장 모니터링으로 현장 관리와 안정적인 원자재 구매, 인건비 관리를 통하여 원가율을 개선하였기 때문입니다. 2016년에는 2015년 신규수주한 현장의 기성 인식 및 효율적인 재고/채권 관리로 매출 및 영업이익을 끌어올리고 영업외비용 관리로 당기순이익을 낼수있도록 할 계획입니다. 또한 연결실체 대상회사는 2016년 3월 구미사곡지구 도시개발사업의 환지 계획인가를 받아 주 사업인 도시개발사업을 효율적으로 진행하여 향후 매출 및 영업이익을 발생할수 있도록 할 예정입니다.

4. 별도재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 (단위:백만원)

구분	제18기	제17기

금 액	금 액

자산총계	122,063	115,108

-유동자산-비유동자산	66,13155,932	61,88553,223

부채총계	68,361	69,812

-유동부채-비유동부채	65,3253,036	67,7632,049

자본총계	53,702	45,296

유동비율	101.23%	91.33%

부채비율	127.30%	154.12%

재무상태를 살펴보면 자산총계는 전기 대비 69.5억(6.04%)이 증가한 1,220억원, 부채총계는 14.5억(2.08%)이 감소한 683억원 입니다. 당기의 유동비율은 101.23%, 부채비율은 127.30%로써 전년도보다 개선 되었으며, 건설업종에서 비교적 건실한 재무안정성을 계속 유지하고있습니다. 세부내역은(Ⅲ. 재무에 관한 사항)을 참조하시기 바랍니다.

나. 영업실적 (단위:백만원)

구분	제18기	제17기

금 액	금 액

매출액매 출 원 가매 출 총 이 익	233.889222,12511,763	207,461198,8248,637

판 매 관 리 비	4,806	5,284

영 업 이 익기 타 영 업 수 익기 타 영 업 비 용금 융 수 익금 융 비 용	6,9571151,6719,126385	3,35324194398825

법인세비용차감전순이익	14,143	2,756

법 인 세 비 용	5,307	931

당 기 순 이 익	8,835	1,825

지속적인 수주로 인하여 확보된 계약잔액으로 인하여 매출액 이 전년대비 약 26.4억(16.01% )증가한 2,339억을 달성하였으며, 전년도의 원가율이 95.84%에 비해 당해년도는 94.97%로 원가율을 지속적으로 감소 하고 있습니다. 또한 본사 비용 절감의 실현으로 매출액 대비 판매 관리비율을 2.5%에서 2.0%로 감소하였고, 단기 차입금의 상환등으로 금융비용을 줄이고 해외 공사 종속기업의 WS FREE ZONE ENTERPRISE의 배당금88억 가량이 당기 순이익에 기여했습니다. 매 출 액이 증대함에도 불구하고 매출원가, 판매관리비등 전반적인 비용들의 감소에 따라 당기순이익이 늘었습니다. 이는 내부 감사제도와 꾸준한 현장 모니터링으로 현장 관리와 안정적 원자재 구매, 인건비 관리를 통하여 원가율을 개선하였기 때문입니다. 2016년에는 2015년 신규수주한 현장의 기성 인식 및 효율적인 재고/채권 관리로 매출 및 영업이익을 끌어올리고 영업외비용 관리로 당기순이익을 낼수있도록 할 계획입니다.

5. 유동성 및 차입금 현황 가. 유동성 현황 연결실체의 당기말 유동성은 10,653백만원으로 전기말 4,286백만원 대비 6,367백만원 증가하였습니다. 예기치 않은 시장환경 악화에 대비하기 위해 차입금 만기구조 분산 및 장기화 그리고 신용등급 강화를 통해 안정적 조달 능력을 확보해 나갈 예정입니다. (단위 : 백만원)

구 분	제 18 기(2015년)	제 17 기(2014년)

기말 현금 및 현금성 자산	10,653	4,286

나. 차입금 및 자금조달 현황 (단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말

유동(유동성장기차입금 포함)

- 은행차입금	500	14,475

- 기타차입금	136	3,241

유동 합계	636	17,716

비유동

- 장기차입금	-	-

총금융부채 합계	636	17,716

2015년 현재 차입금 유형을 보면 은행차입금이 78.61% 차지하고 있으며 현금흐름 유동성 회복으로 인한 단기 차입금의 상환으로 이자보상배율 35.12로 전년도보다 금융이자비용에 대한 부담이 현저히 낮아졌습니다. 차입금은 건설업의 특성상 발생하는 의무 대출, 선수금 질권설정등의 예금 담보에 따라 유동성을 위하여 사용된 단기 차입 이였으며, 향후의 자금조달은 금리 등 시장여건변화에 따라 적절하게 대응해 나갈 예정입니다.