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우원개발 분기보고서 (2024.09)
분 기 보 고 서

(제27기 3분기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024년 11월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김기영, 김기현
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 사장 (성 명) 김기현
(전 화) 02-3490-1900
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황1. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	1

합계	1	-	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

- 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다 나. 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 우원개발 주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로 Woowon Development Co., Ltd. 로 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우 우원개발 또는 Woowon Development라고 표기 합니다.

다. 설립일자 및 존속 기간당사는 1998년 10월 28일 설립되어, 2002년 06월 18일에 코스닥시장에 상장되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

- 당사는 「중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법」제2조 제1호에 의거 중견기업에 해당 됩니다. 바. 주요 사업의 내용 지배회사인 우원개발 주식회사는 토목산업,도로공사,철도공사,지하철공사등 건설업이 주요사업이며 영업.공사수행.기술력.자금조달.리스크관리 능력등이 핵심요소로 정부 또는 타산업의 경제적 수준에 따라 수익이 창출되며 경제성장 및 경기변동의 영향을 받습니다. 당분기 기준, 매출비중은 각각 토공사업 99.62%, 도시개발 0.39%, 기타 0.32%입니다. 지배회사가 도입한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도시개발사업(대상종합개발(주))이 있습니다. 기타 자세한 사항은 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항당사의 계열회사는 보고서 작성 기준일 현재 당사를 포함하여 2개 회사가 있습니다.

구분	회사명	상장여부	비고

국내법인(2개사)	우원개발(주)	상장	건설업,부동산업

대상종합개발(주)	비상장	건설업,부동산업

아.신용평가에 관한 사항당분기 동안 당사는 국내에서 아래와 같은 신용평가를 받았습니다.

신용평가사	기업신용평가등급	등급정의	등급평가일	등급유효기간

전문건설공제조합	A	재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 재무이행이 가능한 신용위험이 낮은 우수 조합원	2024.04.12	2025.06.30.

이크레더블	A	채무이행능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬운 기업	2024.04.11	2025.04.10

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	2002년 06월 18일	해당사항 없음
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 원, 주)

종류	구분	27기(2024년 3분기)	26기(2023년말)	25기(2022년말)	24기(2021년말)	23기(2020년말)

보통주	발행주식총수	18,074,350	18,074,350	18,074,350	18,074,350	18,074,350

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000

우선주	발행주식총수

액면금액

자본금

기타	발행주식총수

액면금액

자본금

합계	자본금	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000	9,037,175,000

주) 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 신주발행하였습니다.주) 기준일 현재 총 발행주식수는 18,074,350주 입니다.
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	161,297,834	-	161,297,834	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	18,074,350	-	18,074,350	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	18,074,350	-	18,074,350	-

주) 기준일 현재 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 3,423,758 주가 추가발행되었습니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다. 다. 종류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 개요당사 정관은 2024년 3월 28일에 개최된 제26기 정기주주총회의 승인을 통해 아래와 같이 변경 되었습니다.

개 정 전 규 정	개 정 후 규 정	비고

제29조(이사의 수)
회사의 이사는 3인이상 5인 이내로 하며, 상법, 기타 관련 법규의 규정에 따른 사외이사를 포함 한다 .	제29조(이사의 수)
회사의 이사는 3인이상 8인 이내로 하며, 상법, 기타 관련 법규의 규정에 따른 사외이사를 포함 한다 .	- 효율적 경영을 도모하기 위한 이사의수 재조정

나. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2024년 03월 28일	제26기 정기주주총회	제29조(이사의 수)
회사의 이사는 3인이상 8인 이내로 하며, 상법, 기타 관련 법규의 규정에 따른 사외이사를 포함 한다.	- 효율적 경영을 도모하기 위한 이사의수 재조정

주) 정관 변경 이력은 최근 3사업연도 기준으로 작성하였습니다.

다. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	토목건축공사업	영위

2	산업환경설비공사업	영위

3	건설업	영위

4	토공사업	영위

5	철근 및 콘크리트공사업	영위

6	상하수도 공사업	영위

7	수중공사업	영위

8	보링그라우팅공사업	영위

9	비계구조물해체공사업	영위

10	철물공사업	영위

11	포장공사업	영위

12	미장방수공사업	영위

13	시설물 공사업	영위

14	전기공사업	영위

15	건설장비임대업	영위

16	부동산매매 및 임대업	영위

17	부동산매매 및 개발사업	영위

18	분양대행업	영위

19	컴퓨터 및 주변기기 제조, 도·소매업	미영위

20	소프트웨어 개발, 용역, 공급업	미영위

21	소프트웨어 자문서비스업	미영위

22	컴퓨터시스템 설계 및 자문업	미영위

23	기타 소프트웨어 자문, 개발 및 공급업	미영위

24	정보처리 역무업	미영위

25	인터넷 정보제공업	미영위

26	광고대행업	미영위

27	수출입업무	미영위

28	통신기기 및 부품제조 및 도·소매업	미영위

29	반도체장비 및 부품제조 및 도·소매업	미영위

30	광학 응용기기 및 부품제조 및 도·소매업	미영위

31	위 각호에 관련한 무역업	미영위

32	위 각호에 관련한 기술용역업	미영위

33	줄기세포 연구, 생산 및 판매업	미영위

34	생명공학 관련 신기술 연구, 개발 및 판매업	미영위

35	세포치료제제 개발,생산 및 판매업	미영위

36	생명공학 관련 물질 보관업	미영위

37	의료기기 및 장비 판매업	미영위

38	의약품 도·소매업	미영위

39	병, 의원 운영자문 및 컨설팅업	미영위

40	병, 의원 개업 컨설팅업	미영위

41	메디칼 프랜차이즈업	미영위

42	의료용구, 의료용재료 제조 및 판매업	미영위

43	의료용구, 의료용재료 및 의약품 도소매업	미영위

44	의료용 컴퓨터설비 및 사무용기기 도소매업	미영위

45	의료기관 정보기술 및 경영컨설팅업	미영위

46	의료관련 자금지원 및 알선업	미영위

47	원유, 석탄, 천연가스, 휘발유, 등유, 중유, 경유, 아스팔트, 윤활유, 항공유, 용제, 나프타, 윤활기유, 기초유분, 기타 석유 및 화학제품과 그 부산물의 수입, 제조, 저장, 수송, 판매, 수출업	미영위

48	원유, 석탄 및 천연가스, 금속광물을 포함한 국내외 자원의 탐사, 채취와 그 개발사업에의 참여 또는 타인의 수요에 응하여 제공하는 기술용역업무의 수행	미영위

49	태양전지 셀(모듈 포함) 및 태양광발전시스템 개발, 제조 및 판매업	미영위

50	태양광-풍력 복합발전시스템 개발, 제조 및 판매업	미영위

51	태양광 및 풍력발전시스템을 제외한 신재생에너지시스템 개발, 제조 및 판매업	미영위

52	태양광, 풍력 및 신·재생에너지시스템 설계 및 판매업	미영위

53	태양전지를 이용한 응용제품 개발, 제조 및 판매업	미영위

54	태양광발전 및 풍력발전을 포함한 대체에너지시스템에 사용되는 전력변환기, 인버터, 충전기의 개발, 제조 및 판매업	미영위

55	풍력발전시스템 개발, 제조 및 판매업	미영위

56	발전사업	미영위

57	광고등을 포함한 홍보대행업	미영위

58	스포츠마케팅 컨설팅	미영위

59	체육시설 및 부대시설 관리운영대행 및 유지보수관리	미영위

60	체육시설사업	미영위

61	주차장 운영업	미영위

62	위 각호에 부대하는 사업일체	미영위

라. 정관상 사업목적 변경 - 공시대상기간(3사업연도) 중 변동사항 없음 마. 정관상 사업목적 추가- 공시대상기간(3사업연도) 중 변동사항 없음
1. 사업의 개요

지배기업인 당사와 당사의 계열회사는 토공사업과 도시개발사업 및 기타부문에서 영업활동을 수행하고 있으며, 상호, 설립일, 주요사업, 자산총액등의 정보는 보고서 하단의 상세표에서 확인할 수 있습니다.당사의 토공사업 부문에서는 고속도로/도로공사, 교량/터널공사, 항만/택지조성공사, 환경/에너지산업 시설공사, 고속철도/철도/지하철공사에서 제품과 서비스를 제공하고 있으며 도시개발 사업부문에서는 주택건설/대지조성에서, 기타부문에서는 부동산임대등의 제품과 서비스를 제공하고 있습니다.당사의 매출은 공사수입과 기타매출로 구분할 수 있고 토공사업부문 매출은 공사수입금으로 구분되며 기타매출은 도시개발사업부문과 부동산임대수입이 주를 이루고 있습니다. 당분기 연결실체의 계속영업수익은 377,825천원 이며 이중 토공사업 매출은 205,046,102천원 기타 매출은 1,470,578천원 입니다, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 수주전략 및 판매전략, 수주현황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 '4.매출 및 수주상황'을 참고하시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

당사가 영위하고 있는 각 사업은 대부분 수주산업으로 각 현장마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.또한 동일한 공정이라 하더라도 공사시기에 투입되는 원재료 가격의 변동, 노무비의 변동 등에 따라 수주 금액이 변동될 수 있습니다. 가, 주요 매출 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	제27기 3분기	제26기	제25기	제24기	제23기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

토공사업	공사수입	205,046	99.29%	247,159	97.88%	189,595	96.59%	170,242	97.67%	172,618	54.57%

도시개발사업	기타매출	799	0.39%	4,534	1.80%	5,868	2.99%	3,099	1.78%	142,765	45.14%

기타	부동산임대수입 외	672	0.32%	816	0.32%	829	0.42%	962	0.55%	922	0.29%

합 계	206,517	100%	252,509	100%	196,292	100%	174,303	100%	316,305	100%

나. 주요 제품 등의 가격변동 추이- '4. 매출 및 수주상황'을 참조 바랍니다.
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입 현황당사가 영위하는 주사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않으며 계절별 특성 및 각 현장별 요구되는 사양이 다양한 인력자원의 비중이 가장 높은 건설수주업 입니다. 나. 주요 원재료 가격변동 추이국제 원자재 가격의 상승과 국내 건설 투자 증가에 따른 건설자재 수요 증가로 인하여 주요 건설자재 가격도 급격히 상승하고 있으며, 수급상황도 악화되고 있습니다. 당사는 이러한 가격 인상과 수급악화로 인한 영향을 최소화하도록 견실한 협력업체와의 거래를 통해 적정 가격으로 안정적인 자재수급을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다.

다. 생산능력 등1) 생산능력 및 산출근거대한전문건설협회 및 대한건설협회의 2024년 정기평가기준결과 당사의 시공능력평가액 및 순위는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	시공능력평가액	전국순위(회사순위 / 전국업체수)

토공사	330,204,892	3 / 9,787

포장공사	28,807,178	20 / 7,153

보링ㆍ그라우팅ㆍ파일공사	28,807,178	33 / 2,095

금속구조물ㆍ창호ㆍ온실공사	29,036,351	88 / 9,871

습식ㆍ방수공사	29,189,132	48 / 5,418

철근ㆍ콘크리트공사	177,270,749	16 / 13,480

구조물해체ㆍ비계공사	41,099,806	21 / 4,848

상하수도설비공사	28,654,397	22 / 8,777

수중공사	28,501,615	14 / 437

주) 대업중화 시행에 따라 28종→ 14종으로 통합되어 대업종명이 변경 되었습니다. [자료출처 : "2024 시공능력평가공시", 대한전문건설협회]

2) 생산설비의 현황- 당사가 영위하는 주사업은 수주산업의 특성상 생산 관련시설이나 생산 설비의 현황을 나타내기 어렵습니다.

라. 주요설비의 현황[자산항목 : 토지]

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

소유형태	소재지	구분	기초장부가액	증감	상각	당분기말장부가액	비고

증가	감소

자가보유	서울시 강남구	토지	203	-	-	-	203	-

자가보유	경남 창원시	토지	138	-	-	-	138	-

자가보유	경기도 안성시	토지	4,339	-	-	-	4,339	-

자가보유	서울시 서초구	토지	4,685	-	-	-	4,685	-

합 계	9,365	-	-	-	9,365	-

[자산항목 : 건물,구축물,기계장치,차량운반구,공구와 비품]

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

소유형태	소재지	구분	기초장부가액	증감	상각	당분기말장부가액	비고

증가	감소

자가보유	서울시 서초구	건물	646	-	-	(16)	630	-

자가보유	서울시 서초구	시설물	1,247	1,631	(311)	(485)	2,082	-

자가보유	서울시 서초구	기계장치	35	40	(40)	(16)	19	-

자가보유	서울시 서초구	차량운반구	604	359	(7)	(167)	789	-

자가보유	서울시 서초구	공구와비품 및
집기비품	28	21	(21)	(12)	16	-

자가보유	서울시 서초구	투자부동산	37,242	-	-	(80)	37,162	-

합 계	39,802	2,051	(379)	(776)	40,698	-

마. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등- 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.