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우원개발 사업보고서 (2019.12)
사 업 보 고 서

(제 22 기)

사업연도 2019년 01월 01일 부터
2019년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2020년 03월 30일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 우원개발 주식회사
대 표 이 사 : 김기영
본 점 소 재 지 : 서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://woowon.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 사장 (성 명) 이상영
(전 화) 02-3490-1900
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 우원개발 주식회사라고 표기합니다. 또한 영문으로 Woowon Development Co., Ltd. 로 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우 우원개발 또는 Woowon Development라고 표기 합니다.

나. 설립일자 및 존속 시간 당사는 1998년 10월 28일 설립되어, 2002년 06월 18일에 코스닥시장에 상장되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

서울 서초구 강남대로 279, 8층(서초동 백향빌딩)
(전 화) 02-3490-1900
(홈페이지) http://www.woowon.com

라. 중소기업 해당여부 당사는 본 보고서 제출일 현재 중소기업에 해당하지 않습니다. 마. 회사가 영위하는 목적사업

목 적 사 업	비 고

1. 토목건축공사업
2. 산업환경설비공사업
3. 건설업
4. 토공사업
5. 철근 및 콘크리트공사업
6. 상하수도 공사업
7. 수중공사업
8. 보링그라우팅공사업
9. 비계구조물해체공사업
10. 철물공사업
11. 포장공사업
12. 미장방수공사업
13. 시설물 공사업
14. 전기공사업
15. 건설장비임대업
16. 부동산매매 및 임대업
17. 부동산매매 및 개발사업
18. 분양대행업
19. 컴퓨터 및 주변기기 제조, 도·소매업
20. 소프트웨어 개발, 용역, 공급업
21. 소프트웨어 자문서비스업
22. 컴퓨터시스템 설계 및 자문업
23. 기타 소프트웨어 자문, 개발 및 공급업
24. 정보처리 역무업
25. 인터넷 정보제공업
26. 광고대행업
27. 수출입업무
28. 통신기기 및 부품제조 및 도·소매업
29. 반도체장비 및 부품제조 및 도·소매업
30. 광학 응용기기 및 부품제조 및 도·소매업
31. 위 각호에 관련한 무역업
32. 위 각호에 관련한 기술용역업
33. 줄기세포 연구, 생산 및 판매업
34. 생명공학 관련 신기술 연구, 개발 및 판매업
35. 세포치료제제 개발,생산 및 판매업
36. 생명공학 관련 물질 보관업
37. 의료기기 및 장비 판매업
38. 의약품 도·소매업
39. 병, 의원 운영자문 및 컨설팅업
40. 병, 의원 개업 컨설팅업
41. 메디칼 프랜차이즈업
42. 의료용구, 의료용재료 제조 및 판매업
43. 의료용구, 의료용재료 및 의약품 도소매업
44. 의료용 컴퓨터설비 및 사무용기기 도소매업
45. 의료기관 정보기술 및 경영컨설팅업
46. 의료관련 자금지원 및 알선업
47. 원유, 석탄, 천연가스, 휘발유, 등유, 중유, 경유, 아스팔트, 윤활유, 항공유, 용제, 나프타, 윤활기유, 기초유분, 기타 석유 및 화학제품과 그 부산물의 수입, 제조, 저장, 수송, 판매, 수출업
48. 원유, 석탄 및 천연가스, 금속광물을 포함한 국내외 자원의 탐사, 채취와 그 개발사업에의 참여 또는 타인의 수요에 응하여 제공하는 기술용역업무의 수행
49. 태양전지 셀(모듈 포함) 및 태양광발전시스템 개발, 제조 및 판매업
50. 태양광-풍력 복합발전시스템 개발, 제조 및 판매업
51. 태양광 및 풍력발전시스템을 제외한 신재생에너지시스템 개발, 제조 및 판매업
52. 태양광, 풍력 및 신·재생에너지시스템 설계 및 판매업
53. 태양전지를 이용한 응용제품 개발, 제조 및 판매업
54. 태양광발전 및 풍력발전을 포함한 대체에너지시스템에 사용되는 전력변환기, 인버터, 충전기의 개발, 제조 및 판매업
55. 풍력발전시스템 개발, 제조 및 판매업
56. 발전사업
57. 광고등을 포함한 홍보대행업
58. 스포츠마케팅 컨설팅
59. 체육시설 및 부대시설 관리운영대행 및 유지보수관리
60. 체육시설사업
61. 주차장 운영업
62. 위 각호에 부대하는 사업일체	-

- 위 목적사업의 상세 내용은 II. 사업의 내용을 참조 하시길 바랍니다.

바. 자회사가 영위하는 목적사업(1) 대상종합개발의 목적사업

목 적 사 업	비 고

1. 부동산개발 및 매매2. 주택신축 및 판매3. 부동산 컨설팅4. 토목공사업5. 건축공사업 6. 기계설비업7. 위 각호에 관련된 부대사업	-

- 위 목적사업의 상세 내용은 II. 사업의 내용을 참조 하시길 바랍니다.

사. 향후 추진하고자 하는 사업

- 해당사항없음 아. 계열회사에 관한 사항 당사는 본 보고서제출일 현재 당사를 제외하고 1개의 계열회사를 가지고 있었습니다

법인명	사업부문	지분율

대상종합개발(주)	부동산개발 및 매매 등	100%

(주1) 상기의 계열사는 비상장법인입니다.

자. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	직전사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

대상종합개발	01.12.11	서울 강남구 테헤란로 147성 지하이츠2차 1912,1913호	도시개발시행사	65,866,754	100%지분 보유	주요종속

주) 주요종속사유는 직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사입니다.

차. 종속회사의 변동

구분	국내	국외	합계	연결회사명	편입/탈퇴

제22기(2019년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제21기(2018년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제20기(2017년도)	1	-	1	대상종합개발(주)	무

제19기(2016년도)	-	1	1	WS FREE ZONE ENTERPRISE	법인청산에 따른 연결 대상회사탈퇴

제18기(2015년도)	-	1	1	WS FREE ZONE ENTERPRISE	법인설립 출자에 따른 연결 대상회사신규편입

카.신용평가에 관한 사항당기 동안 당사는 국내에서 아래와 같은 신용평가를 받았습니다.

신용평가사	기업신용평가등급	등급정의	등급평가일	등급유효기간

전문건설공제조합	A+	재무안전성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무이행이 가능한신용위험이 낮은 우수조합원	2019.05.22	2020.06.30

이크레더블	A-	채무이행능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬운 기업	2019.03.29	2020.03.28

- 보고서 제출일 현재 이크레더블 신용평가 진행중이며 다음 분기보고서 참조 바랍니다.

타. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2002년 06월 18일	-	-
3. 자본금 변동사항

증자(감자)현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2010년 01월 05일	전환권행사	보통주	800,000	500	500	-

2010년 08월 12일	무상감자	보통주	143,223,484	500	500	-

2010년 08월 12일	-	보통주	7,112,514	500	2,300	합병신주

2018년 06월 18일	전환권행사	보통주	552,538	500	4,054	-

2018년 06월 20일	전환권행사	보통주	527,871	500	4,054	-

2018년 06월 21일	전환권행사	보통주	17,266	500	4,054	-

2018년 07월 02일	전환권행사	보통주	246,669	500	4,054	-

2018년 08월 20일	전환권행사	보통주	24,666	500	4,054	-

2018년 08월 23일	전환권행사	보통주	34,533	500	4,054	-

2018년 10월 08일	전환권행사	보통주	345,337	500	4,054	-

2019년 01월 09일	전환권행사	보통주	9,866	500	4,054	-

2019년 01월 10일	전환권행사	보통주	197,334	500	4,054	-

2019년 01월 18일	전환권행사	보통주	518,005	500	4,054	-

2019년 05월 28일	전환권행사	보통주	7,400	500	4,054	-

2019년 06월 14일	전환권행사	보통주	14,800	500	4,054	-

2019년 11월 05일	전환권행사	보통주	185,001	500	4,054	-

2019년 11월 06일	전환권행사	보통주	296,002	500	4,054	-

2019년 11월 08일	전환권행사	보통주	37,000	500	4,054	-

2019년 11월 13일	전환권행사	보통주	148,001	500	4,054	-

2019년 11월 14일	전환권행사	보통주	14,800	500	4,054	-

주) 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 신주발행하였습니다. 주) 기준일 현재 총 발행주식수는 17,827,681주 입니다.

나. 자본금 변동예정내용 등

- 해당사항없습니다. 다. 미상환 전환사채 발행현황

## 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주)

종류＼구분	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수

제4회 무기명식 이권부 무담보 사모 전환사채	2017년 06월 16일	2022년 06월 16일	15,000,000	기명식보통주	2018년 6월 16일 ~ 2022년 5월 16일	100	4,054	1,000,000	246,669	-

합 계	-	-	15,000,000	-	-	-	-	1,000,000	246,669	-

라. 미상환 신주인수권부사채 발행현황- 해당사항 없습니다.

마. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황- 해당사항 없습니다.
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	161,051,165	-	161,051,165	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	143,223,484	-	143,223,484	-

1. 감자	143,223,484	-	143,223,484	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	17,827,681	-	17,827,681	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	17,827,681	-	17,827,681	-

주) 기준일 현재 제4회차 전환사채 전환청구권 행사로 3,177,089 주가 추가발행되었습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다.

다. 종 류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.
5. 의결권 현황

- 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식수는 17,827,681주이며 정관상 발행할 주식 총수의 8.91%이며, 의결권이 없는 자기주식 등이 존재하지 않아 의결권 행사 가능 주식수는 17,827,681주입니다.

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	17,827,681	-

-	-	-

의결권없는 주식수(B)	-	-	-

-	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-

-	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-

-	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-

-	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	17,827,681	-

-	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 당사는 정관 제44조의 1에 이익배당에 관해 규정하고 있습니다. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있습니다. 또한 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급합니다. 정관 제 44조 2의 규정으로 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 분기 배당 을 할 수있으나, 당사 재무정책의 우선순위에따라 회사의 지속적 성장과 투자를 위한 현금확보, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 결정하고 있습니다. 나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제22기	제21기	제20기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	14,142	-1,444	-383

(별도)당기순이익(백만원)	1,893	4,477	2,643

(연결)주당순이익(원)	818	-93	-26

현금배당금총액(백만원)	-	-	1,465

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-26.1

현금배당수익률(%)	-	-	-	2.7

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	100

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-