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KD 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 52 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 3월 23일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 케이디 주식회사
대 표 이 사 : 안태일
본 점 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩)
(전 화) 031)706-8577
(홈페이지) http://www.kdcon.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무 (성 명) 함도국
(전 화) 031)706-8577
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	9	-	4	5	-

합계	9	-	4	5	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

-	-

-	-

연결제외	리브개발㈜	합병으로 제외(소멸법인)

코하개발㈜	합병으로 제외(소멸법인)

직산개발㈜	합병으로 제외(소멸법인)

한종부동산중개㈜	합병으로 제외(소멸법인)

중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

1-2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	2000년 11월 14일	해당사항 없음

1-3. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "KD 주식회사"라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KD Corporation이라 표기합니다1-4. 설립일자 및 존속기간 당사는 1974년 08월에 설립되었습니다. 또한 2000년 11월에 코스닥 시장에 등록되었습니다.

1-5. 본사의 주소,전화번호, 홈페이지 주소 (1) 주 소 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호 (2) 전화번호 : 031)706-8577 (3) 홈페이지 : http://www.kdcon.co.kr 1-6. 중소기업 해당여부 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업입니다. 1-7. 주요사업의 내용 당사는 건설부문(오피스텔, 아파트 등 건축 및 분양)사업을 영위 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ사업의 내용" 을 참조하시기 바랍니다. 1-8. 계열회사에 관한 사항 - 기업집단의 명칭 : KD㈜ - 주요계열회사의 명칭 및 상장여부

회사명	지분율	주요사업	상장여부

위해성진금형유한공사	100%	몰드베이스(제조업)	비상장

KD M-TECH VIVA Co.,Ltd	100%	임대	비상장

KD E VINA Co.,Ltd	100%	부동산 개발	비상장

라인개발㈜	100%	부동산 개발	비상장

KD D	100%	부동산 개발	비상장

* 공시서류작성기준일 당사의 계열회사의 총수는 5개사 입니다.※ 계열회사에 관한 자세한 사항은 "Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.
2. 회사의 연혁

당사는 2024년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 회사의 연혁은 다음과 같습니다 1. 회사의 주요 연혁

일 자	내 용

2018. 12	자본증자(전환권행사 24억원)(발행주식총수:355,691,714주→379,885,262주)

2018. 12	자본증자(유상 784백만원)(발행주식총수:379,885,262주→387,734,262주)

2019. 02	자본증자(전환권행사 403백만원)(발행주식총수:387,734,262주→391,766,520주)

2019. 05	주식병합결정(1주당 100원⇒1주당 500원)

2019. 06	상호변경((주식회사 KD건설 주식회사 → KD 주식회사)

2020. 03	대표이사 중임(안태일)

2020. 08	주요사항보고(감자결정)

2020. 09	자본 감소(감자비율 5:1)

2020. 12	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:15,670,660주→16,525,360주)

2021. 10	자본증자(유상 7,497백만원)(발행주식총수:16,525,360주→21,713,845주)

2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:21,713,845주→23,281,243주)

2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:23,281,2436주→24,848,641주)

2023. 03	대표이사 중임(안태일)

2023. 04	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:24,848,641주→26,717,799주)

2. 회사의 본점소재지 및 그 변경

당사의 본점 소재지는 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩) 입니다.

3. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2018.01.18	-	-	-	사외이사 강명필사내이사 유인엽

2018.03.28	정기주총	사외이사 최원철	-	사외이사 최대성

2019.03.26	정기주총	감사 나명수	사내이사 안재형	감사 황호식

2019.05.02	-	-	-	사외이사 최원철

2019.06.25	임시주총	사외이사 최경수감사 양도경	-	감사 나명수

2020.01.28	-	-	-	사내이사 안재형

2020.03.31	정기주총	사내이사 이윤복	대표이사 안태일	-

2021.03.31	정기주총	-	사내이사 함도국	-

2022.03.31	정기주총	사내이사 안재형사외이사 구정회사외이사 김격수감사위원 구정회감사위원 김격수감사위원 이윤복	-	감사 양도경

2022.06.25	-	-	-	사외이사 최경수

2022.10.31	-	-	-	사외이사 김격수

2023.03.31	정기주총	사외이사 유인엽 사외이사 최경수 감사위원 유인엽 감사위원 최경수	사내이사 안태일	사내이사 이윤복 (임기만료)

2024.03.29	정기주총	사내이사 함도국	-

2024.10.31	-	-	-	사내이사 안재형

2025.03.28	정기주총	사내이사 이영민	-	사외이사 구정회감사위원 구정회

(*) 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사총수는 사외이사 3명을 포함하여 5명이며, 이 중 대표이사는 1명 입니다. 4. 최대주주의 변동 - 변동사항 없습니다.

5. 상호의 변경

구 분	일 자	상호명

변경 전	변경 후

연결회사	2019.06	KD건설 주식회사	KD 주식회사

6. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과 - 해당사항 없습니다. 7. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없습니다.

8. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없습니다.

9. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일 자	내 용

2019년 02월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 발행

2019년 03월 18일	2018년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생

2019년 03월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 만기전 상환

2019년 09월 30일	KD데니스패션(주) 종속회사에서 제외

2020년 03월 31일	2019년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생

2020년 06월 05일	2018년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경

2020년 06월 30일	KD70(주) 종속회사에서 제외

2020년 07월 15일	2019년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경

2020년 09월 29일	아산방축동 KD아람채 유스테이 수분양자 채무보증(297억) 해소

2020년 12월 11일	제3회 사모 전환사채의 만기에 대한 차환발행 건으로 제5회 사모 전환사채 발행

2021년 12월 21일	제5회 사모 전환사채 자본전환

2021년 12월 29일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 결의

2022년 04월 01일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병(소규모 합병)

2024년 01월 24일	종속회사 케이디도시개발(주), 아산개발(주) 무증자 합병 결의

2024년 04월 01일	종속회사 케이디도시개발(주), 아산개발(주) 무증자 합병(소규모 합병)

2024년 07월 10일	(주)세종스카이,스카이개발(주) 무증자 합병 결의

2024년 09월 20일	(주)세종스카이,스카이개발(주) 무증자 합병 결의(소규모 합병)

2025년 04월 23일	한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) 무증자 합병 결의

2025년 06월 30일	한종부동산중개(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주) 무증자 합병(소규모 합병)
3. 자본금 변동사항

당사는 2024년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.

증자(감자)현황

(기준일 : 2024년12월31일) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2019년 02월 11일	전환권행사	보통주	4,032,258	100	124	제3회차 전환사채

2019년 07월 26일	-	보통주	313,413,216	100	100	주식병합(5:1)

2020년 09월 15일	무상감자	보통주	62,688,047	500	500	감자비율 80%

2020년 12월 16일	유상증자(일반공모)	보통주	854,700	500	1,170	소액공모

2021년 10월 19일	유상증자(주주우선 공모)	보통주	5,188,485	500	1,445	-

2021년 12월 13일	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채

2021년 12월 21일	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채

2023년 04월 27일	유상증자(일반공모)	보통주	1,869,158	500	535	-

자본금 변동추이(단위 : 천원, 주)

종류	구분	52기(2025년말)	51기(2024년말)	50기(2023년말)

보통주	발행주식총수	26,717,799	26,717,799	26,717,799

액면금액	500	500	500

자본금	13,358,900	13,358,900	13,358,900

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	13,358,900	13,358,900	13,358,900
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	900,000,000	100,000,000	1,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	521,720,296	-	521,720,296	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	495,002,497	-	495,002,497	-

1. 감자	181,389,281	-	181,389,281	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	313,613,216	-	313,613,216	주권병합

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	26,717,799	-	26,717,799	-

Ⅴ. 자기주식수	6,608	-	6,608	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	26,711,191	-	26,711,191	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.025	-	-	-

※ 2025년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주이며, 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 26,717,799주 입니다.현재 당사는 자기주식수 6,608주를 제외한 유통주식수는 26,711,191주 입니다. 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	6,608	-	-	-	6,608	-

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	6,608	-	-	-	6,608	-

-	-	-	-	-	-	-
1. 사업의 개요

1. 사업부문별 현황KD주식회사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 각 사업부문별 사업의 내용은 다음과같습니다.

사업부문	대상회사명

주택및건설	KD(주)

부동산개발	라인개발(주), KD D(주), KD E VINA

임대	KD M-TECH VINA

몰드베이스	위해성진금형유한공사

[주택 및 건설사업부문] 1) 산업의 특성 경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다. 2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서, 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다. 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 4) 경쟁요소 중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. 5) 영업개황 당사의 건설부문은 당사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' '펜트빌' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는 성공적인 분양을 통해 고객의신뢰를 쌓고 있습니다. [전자부품사업부문] 당사가 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다.현재 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 핸드폰 기구부품관련 사업부문에 대하여 사업을 중단하였으며, 반도체패키지 기판 검사사업부문도 2023년 7월에 중단하였습니다.

2. 조직도

3. 사업부문별 요약 재무현황 (단위 : 천원)

사업부문	구 분	제52기	제51기	제50기

건설사업부문	총매출액	26,357,356	159,259,813	179,379,227

영업이익	(3,730,468)	3,070,596	4,470,213

자 산	297,797,946	300,121,229	321,133,509

부 채	289,648,393	265,868,785	291,159,910

몰드베이스사업부문	총매출액	-	-	-

영업이익	-	-	-

자 산	339	333	305

부 채	9,978	9,807	8,979

전자부품사업부문	총매출액	1,429,741	-	-

영업이익	(536,942)	(5)	(242,096)

자 산	9,184,784	5,319,093	2,833,105

부 채	4,578,606	2,804,576	1,922,723

내부거래 등	총매출액	-	(1,624,414)	32,000

영업이익	-	(149,015)	174,022

자 산	(4,893,625)	6,231,797	(29,201,351)

부 채	(6,256,858)	3,542,202	(30,883,338)

합 계	총매출액	27,787,097	157,635,399	179,411,227

영업이익	(4,267,410)	2,921,576	4,402,140

자 산	302,089,444	311,672,452	294,765,568

부 채	287,980,119	272,225,370	262,208,275
2. 주요 제품 및 서비스

2-1. 각 제품별 판매실적(단위:백만원,%)

사업부문	매출유형	품목	구체적 용도 및 매출처	제52기

매출액	비율(%)

건설사업부문	도급공사	24-A-00부대시설공사(1152)	군부대시설공사	1,107,657	4.0

도급공사	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	농수로 시설개보수공사	862,572	3.1

도급공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	단독주택용택지조성공사	3,028,617	10.9

도급공사	북한산국립공원 탐방로 및 둘레길 정비공사	국립공원 시설공사	1,091,545	3.9

분양	부상해운대우동 오피스텔	오피스텔신축판매	10,958,486	39.4

분양	군산신역세권현장	공동주택판매	4,150,368	14.9

분양	천안직산현장	공동주택판매	4,123,040	14.8

기타	기타	기타	2,464,812	8.9

합계	27,787,097	100.0
4. 매출 및 수주상황

4-1. 매출에 관한 사항 가. 부문별 매출실적(연결)

(단위:천원)

사업부문	매출유형	품목/공사종류	제51기	제51기	제50기

건설사업부문	자체공사	군산신역세권	-	115,558,385	115,946,065

천안직산레이크마크아파트신축공사	-	7,234,644	53,862,304

해운대 한라비발디 펜트빌	10,958,486	6,390,970	6,036,112

관급공사	24-A-00부대시설공사(1152)	1,107,657	610,116	-

관급공사	진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	862,572	-	-

관급공사	북한산국립공원 탐방로 및 둘레길 정비공사	1,091,545	-	-

민간공사	동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	3,028,617	-	-

민간공사	세종 C2-5BL주상복합신축공사	-	-	2,231,263

완성건물 매출/상품	완성건물 매출/상품	8,273,408	27,821,285	1,304,123

기타	2,464,812	20,000	31,360

합 계	27,787,097	157,635,400	179,411,227

나. 판매경로 및 판매방법(1) 판매경로

사업부문	판매경로

건설사업부문	입찰 → 수주 → 준공사업지선정 → 사업인허가 → 분양 → 준공

(2) 판매조건

사업부문	판매조건

건설사업부문	기성현금(100%)

4-2 수주상황(단위 : 천원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	2022-07-31	2025-12-31	-	24,481,920	-	24,481,920	-	-

독산동 지역주택조합 신축공사	2024-03-26	착공일로부터24개월	-	30,879,000	-	-	-	30,879,000

24-A-00부대 시설공사(1152)	2024-06-23	2025-12-17	-	1,717,773	-	1,717,773	-	-

진사지구 수리시설개보수사업 토목공사	2025-02-19	2027-12-20	-	2,472,970	-	862,572	-	1,610,398

동탄2지구블록형단독주택용지대지조성및부대시설공사	2025-06-20	2026-02-20	-	6,210,000	-	3,028,617	-	3,181,383

합 계	-	65,761,663	-	30,090,882	-	35,670,781

4-3 향후 수주계획 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 강화를 통한 수주실적 확대에 역량을 다하고 있습니다.
5. 위험관리 및 파생거래

당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율 위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대항하는 위험관리정책을 실시하고 있습니다(1) 위험관리의 개요연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.

(3) 위험관리1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.2) 재무위험관리가. 환위험환위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험으로 연결회사는 영업활동 및 재무활동을 수행함에 따라 기능통화와 다른 외화 수입, 지출이 발생하고 있습니다. 이로 인해 환율변동위험에 노출되는 환포지션의 주요 통화로는 USD등이 있습니다.나. 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

다. 신용위험신용위험은 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약 상의 의무를 만족시키지못할 경우 연결회사에게 발생하는 재무적인 손실입니다. 연결회사가 노출된 신용위험은 주로 각고객의 개별적인 특성의 영향을 받습니다. 대부분의 고객들이 연결회사와 다년간 거래해 오고 있으며, 손실은 거의 발생하지 않았습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 미수금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다.또한, 연결회사는 매출채권, 대여금 및 미수금에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 또한 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 있으며, 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.거래 상대방에 대한 위험도 측정은 외부의 독립적인 신용평가기관으로부터 제공받은신용등급을 기준으로 하되, 자료의 획득이 불가능한 경우에는 거래 당사자와의 사이에서 획득된 거래 정보를 사용하여 신용도를 측정하여 거래에 수반되는 신용 위험 회피에 활용하고 있으며, 거래처에 대한 신용도 측정을 지속적으로 실시하고 있습니다.라. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 재무적인 의무를 수행하지 못할 위험으로서 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금예산과 실제 현금 유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 또한, 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 경영상의 주요계약 등

계 약	계약자	계약기간	계약목적 및 내용	기 타

-	-	-	-	-

사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.6-2. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직"해당사항 없습니다."(2) 연구개발비용"해당 사항 없습니다."나. 연구개발 실적

"해당 사항 없습니다."
7. 기타 참고사항

1. 최근 3년간 신용등급

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	기업신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2020.08.03	-	-	BB0	SCI평가정보	-

2020.08.30	-	-	BB0	SCI평가정보	-

2020.12.18	-	-	BB+	CRETOP(한국기업데이터)	-

2021.05.31	-	-	BB+	주택도시보증공사	-

2023.07.04	-	-	BBB-	주택도시보증공사	-

2023.07.07	-	-	BB0	한국평가데이터 주식회사	-

2024.05.27	-	-	BB+	주택도시보증공사	-

2024.07.01	-	-	BB+	한국평가데이터	-

2025.05.07	-	-	BB+	주택도시보증공사	-

2025.07.07	-	-	BBB-	SCI평가정보

[신용등급 평가대상별 등급정의]

신용등급	등급의 정의

AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하여 채무불이행 위험이 극히 낮음

AA	전반적인 신용도가 우수하나 장래의 급격한 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성을 배제할 수 없음

A	전반적인 신용도가 양호하나 장래의 안정성이 저하될 가능성이 있음

BBB	전반적인 신용상태가 양호한 수준이나 장래의 안정성 면에서 불안한 요소가 있음

BB	채무이행 능력에 큰 문제는 없으나 장래 환경 악화시 안정성 면에서는 불안한 요소를 상위등급에 비해 많이 내포하고 있음

B	채무이행 능력에 문제가 발생할 가능성을 배제할 수 없음

CCC	채무이행 능력이 의문시 되며 채무불이행 가능성이 있음

CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음

C	신용상태가 매우 불량함

D	채무불이행 상태에 있음

(자료출처: SCI평가정보 신용평가 보고서)(*) AA부터 CCC까지는 등급내 우열에 따라 "+" 또는 "-"를 부가하게 됩니다.
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회의 승인을 통하여 배당을 실시할 수 있고, 주주가치 제고를 목표로 배당의 점진적인 확대를 위해 노력하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 재무구조 건전성 유지, 주주환원, 경영환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.배당에 대한 내용은 이사회 및 주주총회의 결의를 거쳐 공시, 회사 홈페이지, IR 활동등을 통해 주주에게 안내드릴 예정이며, 주주가치 증대를 위하여 지속적으로 노력하겠습니다.

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법

나. 향후 배당 수준의 방향성다. 배당 제한 관련 정책

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	이사회	이사회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	무	무

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2024년 12월	X	2025년 03월 28일	2024년 12월 31일	X	-

결산배당	2023년 12월	X	2024년 03월 29일	2023년 12월 31일	X	-

결산배당	2022년 12월	X	2023년 03월 31일	2022년 12월 31일	X	-

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제52기	제51기	제50기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-25,587	4,523	-3,768

(별도)당기순이익(백만원)	-26,012	5,860	-3,345

(연결)주당순이익(원)	-958	169	-144

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	-	-	-
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

당사는 2025년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.

증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2015.11.27	유상증자(일반공모)	보통주	4,716,980	100	212	-

2016.09.28	유상증자(주주우선공모)	보통주	100,000,000	100	214	-

2017.06.26	유상증자(일반공모)	보통주	4,694,835	100	213	-

2017.09.27	유상증자(주주우선공모)	보통주	98,510,685	100	160	-

2018.12.17	전환권행사	보통주	24,193,548	100	124	제3회차 전환사채

2018.12.17	유상증자(일반공모)	보통주	7,849,000	100	100	-

2019.02.11	전환권행사	보통주	4,032,258	100	124	제3회차 전환사채

2019.07.26	-	보통주	313,413,216	100	100	주식병합(5:1)

2020.09.15	무상감자	보통주	62,688,047	500	500	감자비율 80%

2020.12.16	유상증자(일반공모)	보통주	854,700	500	1170	소액공모

2021.10.16	유상증자(일반공모)	보통주	5,188,485	500	1445	-

2021.12.13	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채

2021.12.20	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채

2023.04.27	유상증자(일반공모)	보통주	1,869,158	500	535	소액공모

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

케이디(주)	회사채	사모	2016.11.09	3,000	5	-	2019.11.09	여	-

케이디(주)	회사채	사모	2017.02.11	10,000	12	-	2020.12.11	여	-

케이디(주)	회사채	사모	2019.02.20	9,000	15	-	2022.02.22	여	-

케이디(주)	회사채	사모	2020.12.11	3,000	12	-	2023.12.11	여	-

합 계	-	-	-	25,000	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

주권상장법인공모증자 (코스닥시장공모)	-	2016년 09월 28일	차입금 상환
건설사업운영자금
기타운영자금	21,400	차입금 상환
건설사업운영자금
기타운영자금	21,400	* 건설사업운영자금 차이금액 : -4,106
1) 동해 발한 공동주택사업현장의 공정률 미진으로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-3,057)
2) 수원호텔사업의 사업취소로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-1,049)
* 기타운영자금 차이금액 : 4,106
동해 발한 공동주택사업현장과 수원호텔 사업에 집행되지 못한 자금을 당사 진행 현장 사업에 투입함
1) 아산법곡 도시형생활주택 신축 : 4,446
2) 문정아르페온 1차 : 1,888
3) 아산방축 토지 매입대금 : 2,687
4) 대전도안지구 토지매입대금 : 1,819
5) 기타 운영자금 : 1,047	-

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2017.06.17	운영자금기타	999	운영자금기타	999	-	-

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2017.09.22	타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금	15,762	타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금	15,762	-	-

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2018.12.26	운영자금	784	운영자금	784	-	-

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2020.12.16	운영자금	999	운영자금	999	-	-

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2021.10.18	운영자금 및 시설자금	7,497	운영자금 및 시설자금	7,497	-	-

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)	-	2023.04.27	운영자금	999	운영자금	999	-	-

사모자금의 사용내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

환사채	제2회	2016.11.09	운영자금	3,000	운영자금	3,000	없음	-

전환사채	제3회	2017.12.11	타법인 증권 취득자금	10,000	타법인 증권 취득자금	10,000	없음	-

전환사채	제4회	2019.02.20	타법인 증권 취득자금	9,000	타법인 증권 취득자금	-	제4회 전환사채 재매입으로 인한 미사용	-

전환사채	제5회	2020.12.11	타법인 증권 취득자금	3,000	타법인 증권 취득자금	3,000	제5회차 전환사채는 제3회차 전환사채의 차환발행으로 발행	-
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

케이디(주) 이사회는 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일 까지 제52기 사업년도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단 및 분석 의견을 아래와 같이 보고합니다.
1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상 ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확할 수도 있습니다. 또한 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및기타 요인을 포함하고있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지않습니다.

당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없으며, 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요

회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.건설사업부문의 자체사업인 천안직산더샵레이크마크와 군산 신역세권 한라비발디센트로 아파트의 2024년 준공과 또한 부산 해운대 우동 펜트빌 주상복합 신축공사의2025년도 준공에도 부산 해운대 우동 펜트빌 주상복합 신축공사의 준공에도 불구하고 K-IFRS의 매출인식 기준에 따라 2025년에는 상당한 매출감소가 발생하였습니다. 2026년에 부산 해운대 우동의 매출인식과 세종주상복합아파트 판매를 예상하고 있으며 전기대비 매출이 증가할 것으로 예상됨에 따라, 다각적인 영업 및 수주활동을 통하여 매출확대와 당기순이익 개선을 위해 전사적으로 역량을 집중토록하겠습니다.
3. 재무상태 및 영업실적

가. 재무상태(단위 : 천원)

구분	재무상태	증감율

제 52 기	제 51기

[유동자산	215,664	198,139	8.84%

[비유동자산]	86,425	113,534	-23.87%

자산총계	302,089	311,672	-3.07%

[유동부채]	208,021	166,472	24.96%

[비유동부채]	79,959	105,753	-24.39%

부채총계	287,980	272,225	5.79%

자본총계	14,109	39,447	-64.23%

- 당사의 총자산 302,089백만원 중 자본총계와 부채총계는 각각 14,109백만원과 287,980백만원으로 부채비율은 2,041.06%입니다.

부채비율의 주요 증가원인으로는 당기 중 부산해운대 우동 펜트빌 주상복합 신축공사의 준공에 따른 분양선수금 등의 증가와 당기순순실 증가에 따른 영향입니다.

총자산은 전기말 대비 약 3.07% 감소한 금액은 9,583백만원입니다. 유동자산은 전기대비 17,525백만원 증가한 215,664백만원이며, 비유동자산은 전기대비 27,109백만원 감소한 86,425백만원입니다.

총부채는 전기말 대비 약 5.79% 증가한 287,980백만원입니다. 유동부채는 전기대비41,549백만원 증가한 208,021백만원이며, 비유동부채는 전기대비 25,794백만원 감소한 79,959백만원니다. 당기 중 자산는 감소하였으며 부채는 증가하였습니다.

나. 영업실적(단위 : 천원)

구분	영업실적	증감율

제 52 기	제 51 기

매 출 액	27,787	157,635	-82.37%

매 출 원 가	22,090	138,229	-84.02%

매출총이익	5,697	19,406	-70.64%

영 업 이 익	(4,697)	2,9222	적자전환

법인세비용차감전순이익	(32,922)	5,961	적자전환

당기순이익	(25,587)	4,523	적자전환

당기총포괄이익	(25,338)	6,890	적자전환

- 당기 매출액은 전년대비 82.37% 감소하였고, 영업이익은 전년대비 적자전환입니다. 주요 원인은 25년 12월에 준공한 부산 해운대 우동 펜트빌 주상복합 신축공사의 K-IFRS 상 매출인식 기준 차이에 따른 2026년도 이월로 매출액과 영업이익이 감소하였으며, 2026년 3월5일 기업회생절차신청에 따른 당사 유형 자산 및 투자부동산의손상차손 반영에 따른 영업외비용의 증가로 당기순이익은 적자로 전환되었습니다.

경영성과의 주요 변동요인으로 건축부문 분양주택의 감소로 매출은 전기대비 약 82.37% 감소한 27,787백만원, 매출총이익은 전기대비 약 70.64% 감소한 5,697백만원을 시현하였습니다.

판매관리비는 9,965백만원을 집행하였으며, 영업이익은 매출 감소로 인해 전기대비7,189백만원이 감소하여 적자전환 되었습니다.

법인세비용차감전순손실 32,922백만원이며, 법인세이익 7,335백만원을 반영한 당기순손실은 25,587백만원입니다.
4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 유동성 현황

최근 2사업년도 현금 현황과 최근 2사업년도 현금흐름은 아래와 같습니다.[현금]

(단위 : 천원)

구분	기초	기말	증감	증감율

현금	36,079	13,259	(22,820)	-63.25%

[현금흐름]

(단위 : 천원)

구분	제 52 기	제 51 기	증감액

영업활동으로 인한 현금흐름	(11,701)	90,842	(102,543)

투자활동으로 인한 현금흐름	(19,477)	(11,368)	30,845

재무활동으로 인한 현금흐름	(8,483)	(78,622)	70,139

현금의 증가 감소	(707)	852	(1,559)

기말의 현금	414	1,099	(685)

나. 차입금 현황

당기말 현재 연결회사의 부채비율은 2,041.06%로 전기말 대비 1,350.96% 증가하였습니다.

당기말 및 전기말 현재 차입금 현황 및 구조는 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제52기	제51기

유동	비유동	유동	비유동

차입금	73,042	33,645	62,687	58,6091

- 차입금은 단기차입금, 장기차입금으로 구성되어 있습니다.차입금 관련 연결기업의 당기말 및 전기말 현재의 부채비율은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제52기	제51기

부채	287,980	272,225

자본	14,109	39,447

부채비율	2041.06%	690.10%

다. 자금조달(단위 : 천원)

구분	기초	기말	증감	비고

유동차입금	62,687	73,042	10,355

비유동차입금	58,609	33,645	(24,964)

합계	121,296	106,687	(14,609)

유동차입금의 내역은 단기차입금 44,252백만원과 유동성장기부채 28,790백만원 입니다.
5. 부외거래

해당사항이 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 '3.우발채무'를 참고하시기 바랍니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

1) 중요환 회계정책 및 추정에 관한 사항

중요한 회계정책 및 추정에 관한 더 자세한 사항은 'Ⅲ. 재무에관한 사항을 참고하시기 바랍니다.

2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항

당사는 회사와 관련된 환경관련 이슈와 회사 인력의 중요한 변동에 유의적인 변동사항은 없습니다.

3) 법규상 규제에 관한 사항

Ⅱ. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.

4) 파생상품 및 위험관리 정책에 관한 사항

Ⅱ. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.

이외의 내용은 본 보고서상의 『XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항』을 참조하시기 바랍니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제52기(당기)	감사보고서	한미회계법인	의견거절	계속기업 불확실성	2026년 3월 18일자로 회생절차 개시 결정	해당사항없음	해당사항없음

연결감사보고서	한미회계법인	의견거절	계속기업 불확실성	2026년 3월 18일자로 회생절차 개시 결정	해당사항없음	해당사항없음

제51기(전기)	감사보고서	한미회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준 수익인식기준을 충족하는 여부평가

연결감사보고서	한미회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	(1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준 수익인식기준을 충족하는 여부평가

제50기(전전기)	감사보고서	삼덕회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	(1) 전기 재무제표 재작성(현재가치오류)(2) 후속사건으로 2024년 1월24일 이사회결의에 따라 케이디도시개발(주)와 아산개발(주)을 소멸회사로 하는 합병계약 체결	(1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준 수익인식기준을 충족하는 여부평가

연결감사보고서	삼덕회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	(1) 전기 재무제표 재작성(현재가치오류)(2) 후속사건으로 2024년 1월24일 이사회결의에 따라 케이디도시개발(주)와 아산개발(주)을 소멸회사로 하는 합병계약 체결	(1) 투입법(원가)에 의한 진행률기준 수익인식기준을 충족하는 여부평가

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제52기(당기)	한미회계법인	2025년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토	150,000	2,135	150,000	1,966

제51기(당기)	한미회계법인	2024년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토	150,000	2,135	150,000	2,151

제50기(전기)	삼덕회계법인	2023년 기말/반기 및 연결재무제표에 대한 감사/검토	330,000	2,800	330,000	2,889

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제52기(당기)	-	-	-	-	-

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제51기(전기)	-	-	-	-	-

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제50기(전전기)	-	-	-	-	-

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4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제52기(당기)	-	-	-	-	-	-

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제51기(전기)	-	-	-	-	-	-

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제50기(전전기)	-	-	-	-	-	-

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5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 12월 03일	담당이사재무이사	서면회의	독립성, 부정위험, 핵심감사사항, 계속기업 불확실로 인한 감사의견 변형횡령 등 자금 부정을 예방, 적발하기 위한 통제에 대한 내부회계관리제도 감사 계획

2	2026년 03월 03일	담당이사재무이사	서면회의	독립성, 부정위험, 계속기업 불확실로 인한 감사의견 변형횡령 등 자금 부정을 예방, 적발하기 위한 통제에 대한 내부회계관리제도 감사 결과 보고
2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제감사인은 2025년 12월 31일 현재 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있다고 의견을 표명하였습니다.나. 내부통제구조의 평가해당사항 없음

경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제52기(당기)	내부회계관리제도	2026년 2월 27일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제51기(전기)	내부회계관리제도	2025년02월27일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제50기(전전기)	내부회계관리제도	2024년02월29일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제52기(당기)	내부회계관리제도	2025년 03월 23일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사업 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제51기(전기)	내부회계관리제도	2025년 03월 19일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사업 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제50기(전전기)	내부회계관리제도	2024년 03월 13일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제52기(당기)	내부회계관리제도	한미회계법인	감사	부적정의견	공시 관련 정보의 식별, 검토 및 적시 보고를 위한 충분한 통제활동을 설계하지 않음	전문가를 통한 내부회계관리제도에대한 검증 및 내부 교육 및 결제라인의 정비를 통해 누락 발생 사전차단 프로세스 구축

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제51기(전기)	내부회계관리제도	한미회계법인	감사	적정의견	-	-

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제50기(전전기)	내부회계관리제도	삼덕회계법인	감사	의견거절	총공사예정원가 관리의 통제절차 및 감사전 제무제표 수정 권고사항	전문가를 통한 내부회계관리제도에대한 검증 및 공사예정원가 관리 등 공사진행율 산정을 통제절차 개선하여 분기별 공사예정원가 변동여부 확인 및 승인, 결산 체크리스트를 통한 누락사항 발생 방지 및 점검 이행

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

1. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사위원회	2	2	-	-	30

이사회	3	1	-	-	196

회계처리부서	3	2	-	-	120

전산운영부서	3	1	-	-	72

자금운영부서	3	1	-	-	196

2. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	함도국	등록	9.4년	36년	-	28

회계담당임원	함도국	등록	9.4년	36년	-	28

회계담당부장	김현수	등록	7.1년	29년	-	12

회계담당직원	김민성	미등록	4년	4년	-	-
2. 감사제도에 관한 사항

감사위원 현황

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부	전문가 유형	관련 경력

최경수	예	前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발대표이사	-	-	-

유인엽	예	고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사	-	-	-

감사위원회 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용

2024년 11월 26일	코스닥협회	유인엽	-	코스닥내부감사포럼

감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

-	-	-	-

2-1. 감사기구 관련 사항 (1) 감사위원회(감사) 설치여부 및 구성방법 등

당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 설치하고 있으며, 감사는 감사위원회는사외이사 3명(구정회,최경수,유인엽)으로 구성되어 있습니다.(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부

구 분	권 한 내 용	비 고

제39조(감사위원회의 구성)	제39조(감사위원회의 구성)① 회사는 감사에 갈음하여 제 45조의 2 규정에 의한 감사위원회를 둔다.② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 한다.③감사위원회위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회위원의 선임을 결의할 수 있다.④ 감사위원회위원의 해임은 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수로 하되, 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 한다.⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.제39조의 2(감사위원의 분리선임·해임)① 제39조에 따라 구성하는 감사위원회의감사위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른이사들과 분리하여 감사위원회위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.② 제1항에 따라 분리선임한 감사위원회위원을 해임하는 경우 이사와 감사위원회위원의 지위를 모두 상실한다.제39조의 3(감사위원회 대표의 선임)① 감사위원회는 그 결의로 위원회의 대표를 선임하여야 한다.	정관

제40조(감사위원회의 직무 등)	제40조 (감사위원회의 직무 등)① 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사위원회는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.③ 감사위원회는 필요한 경우 회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있다.④ 감사위원회는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.⑤ 감사위원회는 제1항 내지 제4항 외에 이사회가 위임한 사항을 처리한다.⑥ 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구 할 수 있다.⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사위원회가 이사회를 소집할 수 있다.제40조의 2 (감사록)① 감사위원회는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다.② 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감사위원회 위원이 기명날인 또는 서명하여야 한다.	정관

3) 감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유

미실시	개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 감사위원회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청 사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

4) 감사위원회 지원조직 현황

당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직은 없습니다.

5) 준법지원인 등 지원조직 현황

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

안태일	남	1963.07	회장	사내이사	상근	경영촐괄	KD(주),KD기술투자(주)대표이사	-	-	최대주주(대표이사)	11년	2026.03.31

함도국	남	1964.03	상무	사내이사	상근	재무기획담당	남광토건(주)재경팀장	-	-	-	8.4년	2027.03.31

조인학	남	1973.03	이사	미등기	상근	건축담당	국제건설(주) 과장	-	-	-	13.0년	-

최경수	남	1962.09	사외이사	사외이사	비상근	감사위원	前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발대표이사	-	-	-	1.9년	2026.03.31

유인엽	남	1963.06	사외이사	사외이사	비상근	감사위원	고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사	-	-	-	1.9년	2026.03.31

이영민	남	1965.05	이사	미등기	상근	재경 팀장	프라임종합건설㈜ 재무 부장	-	-	-	0.5년	-

※ 회사는 2023년 3월 31일 정기주주총회세서 사외이사 최경수, 유인엽, 감사위원 최경수, 유인엽을 각각 선임하였습니다.

직원 등 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

건설	남	67	-	-	-	67	1.3	2,145,941	32,029	-	-	-	-

건설	여	19	-	-	-	19	1.8	456,093	24,005	-

합 계	86	-	-	-	86	1.6	2,602,034	28,017	-

미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	13	274,771	30,530	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

등기이사	5	2,000,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

5	527,000	105,400	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	480,000	160,000	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	-	-	-	-

감사위원회 위원	2	47,000	23,500	-

감사	-	-	-	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

안태일	대표이사	812,000	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

대표이사안태일	근로소득	급여	312,000	-이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.

상여	500,000	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.

기타 근로소득	-

퇴직소득	25,435	연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립

기타소득	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

KD(주)	-	9	9

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 회사와 계열회사간 임직원 겸직현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 현재)

성명	직위	상근여부	선임시기	계열사 겸직 현황

회사명	직위	상근여부	선임시기	담당업무

안태일	대표이사	상근	2023.03.31	라인개발(주)	사내이사	비상근	2022.11.15	총괄

KD D(주)	사내이사	비상근	2021.10.29	총괄

타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	4	4	3,140,955	-20,000	-	3,040,955

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	-	8	8	626,271	-600	-52,577	573,694

계	-	12	12	3,767,226	-20,600	-52,577	3,614,649

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
1. 공시내용 진행 및 변경사항

일자	보고서명	비고	신고사항의 진행상황

2021-04-12	조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변	중요정보 없음	완료

2021-04-28	타인에 대한 채무보증결정	조기상황 및 대환으로 인한 채무보증 변경	완료

2021-04-28	타인에 대한 채무보증결정	종속회사 채무보증	완료

2021-05-20	타인에 대한 담보제공 결정	대출상환 및 대환으로 담보제공 해소	완료

2021-05-28	주요사항보고서(유상증자 결정)	유상증자 결정	완료

2021-05-31	사업보고서(2020.12)	기재사항 정정	완료

2021-06-02	주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정	기준일 설정	완료

2021-06-28	분기보고서(2021.03)	기재사항 정정	완료

2021-06-30	자산재평가실시결정(자율공시)	유형자산,투자부동산 자산재평가 실시	완료

2021-06-30	단일판매,공급계약체결	계약기간 만료에 따른 이행사항 보고	완료

2021-08-25	타인에 대한 채무보증결정	관계회사 담보제공	완료

2021-12-13	전환청구권행사(제5회차)	전환권행사	완료

2021-12-20	전환청구권행사(제5회차)	전환권행사	완료

2022-02-18	전환사채소각(제4회차)	전환사채 소각	완료

2022-08-29	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료

2023-04-17	주요사항보고서(유상증자 결정)	유상증자 결정	완료

2023-7-21	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료

2023-09-11	불성실공시법인지정	불성실공시	완료

2023-11-28	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료

2024-01-24	주요사항보고서(회사합병결정)	케이디도시개발(주),아산개발(주)	완료

2024-03-20	단일판매ㆍ공급계약체결	덕천회계지역주택조합	완료

2024-03-26	단일판매ㆍ공급계약체결	독산동지역주택조합	진행

2024-04-01	합병등종료보고서 (합병)	케이디도시개발(주),아산개발(주)	완료

2024-05-31	단일판매ㆍ공급계약해지	덕천회계지역주택조합	완료

2024-07-10	주요사항보고서(회사합병결정)	(주)세종스카이, 스카이개발(주)	완료

2024-07-22	불성실공시법인지정(공시번복)	덕천회계지역주택조합	완료

2024-08-14	소송등의판결ㆍ결정(일정금액이상의청구)	케이디아람채아파트 입주자대표회의	진행

2024-08-26	타인에대한담보제공결정	라인플러스개발주식회사	진행

2024-8-28	본점소재지변경	본점소재지변경 일정	진행

2024-09-20	합병등종료보고서 (합병)	(주)세종스카이, 스카이개발(주)	완료

2024-11-28	[기재정정]타인에대한채무보증결정	채무보증잔액 및 종료일 변경	진행

2024-12-06	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-02-07	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-02-18	소송등의판결ㆍ결정 (채권압류 및 추심명령)	케이디아람채아파트 입주자대표회의	진행

2025-02-27	[기재정정] 채무인수 결정	채무 종료일 변경	진행

2025-03-05	타인에 대한 채무보증 결정	채무상환 및 보증 종료(수분양자)	완료

2025-03-06	타인에 대한 채무보증 결정	채무상환 및 보증 종료	완료

2025-03-07	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-03-31	본점소재지변경	본점소재지변경 일정	진행

2025-04-02	조회공시요구(현저한시황변동)에대한답변	중요정보 없음	완료

2025-04-23	회사합병 결정	케이디(주), 리브개발(주), 직산개발(주),코하개발(주)	완료

2025-06-05	최대주주 변경을 수반하는 주식 담보대출 계약	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-06-30	합병등종료보고서	케이디(주), 리브개발(주), 직산개발(주),코하개발(주)	완료

2025-07-23	소송등의 제기ㆍ신청 (일정금액이상의청구)	세종시 3-1생활권 C2-5BL 주상복합 신축공사 설계	진행

2025-07-23	[기재정정]채무인수 결정	채무 종료일 변경	완료

2025-08-01	대출원리금연체사실발생	아산 모종동 주상복합 개발사업 브릿지 대출	진행

2025-08-21	[기재정정]타인에대한채무보증결정	수분양자 중도금 대출 만기일 연장	진행

2025-08-27	조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변	중요정보 없음	완료

2025-09-05	최대주주변경을수반하는 주식담보제공계약 체결	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-09-05	주식등의대량보유상황보고서	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-10-15	증권신고서(지분증권)	주주우선공모 유상증자	완료

2025-11-28	[기재정정]타인에대한담보제공결정	라인개발(주) 담보제공 연장	진행

2025-12-05	주식등의대량보유상황보고서	담보대출 및 기간 연장	완료

2025-12-10	[정정]주요사항보고서(유상증자결정)	유상증자 철회	완료
3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 2023년 12월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한사항은 다음과 같습니다.

3-1. 제재현황

제재일자	원인	제재내용	비고

2016.11.23	-.특수관계자 거래내역 주석 미기재 ('09년 3,000백만원, '10년 5,990백만원)-.유동성 사채의 비유동성 사채 분류 오류('10년 2,930백만원)	증권발행제한 2개월외부감사인 지정 1년(삼일회계법인)	-

-	-.연결재무제표상 특수관계자 거래 주석 기재누락	-	-

사전조치
통보	-. 주요경영사항 신고 허위기재
-. 유가증권신고서 허위기재	과징금 309,000,000원(사전조치내용)	증권선물위원회

3-2. 투자주의 환기종목 지정 및 해제○ 투자주의 환기종목 지정 - 일시 : 2018년 3월 21일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2018.03.21) ○ 투자주의 환기종목 해제 - 당사는 2021년 3월 23일 2020년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.23) ○ 투자주의 환기종목 지정 - 일시 : 2013년 3월 24일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제47조, 제52조 및 동규정시행세칙 제43조, 제48조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2023.03.24) ○ 불성실공시법인 지정- 일시 : 2024년 7월 22일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제28조 및 제32조

- 관련공시 : 불성실공시법인지정(2024.07.23)

○ 투자주의 환기종목 해제- 당사는 2025년 3월 21일 2024년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2025.03.21)

단기매매차익 발생 및 환수현황 (대상기간 : 2025.01.01. ~ 2025.12.31.) (단위 : 건, 원) 증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황 단기매매차익 환수 현황 단기매매차익 미환수 현황 건수 4 4 2 총액 950,980,050 748,060,314 186,540,094 단기매매차익 미환수 현황 (대상기간 : 2025.01.01. ~ 2025.12.31.) (단위 : 원) 차익취득자와 회사의 관계 단기매매차익발생사실통보일 단기매매차익 통보금액 환수금액 미환수금액 반환청구여부 반환청구조치계획 제척기간 공시여부 차익 취득시 작성일 현재 임원 임원 2012년 01월 25일 595,279,642 595279642 - - - - http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26) 주요주주(*) 관계사 2012년 01월 25일 315,318,900 148,920,000 166,398,900 여 반환청구진행중 - http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26) 임원 임원 2012년 01월 25일 2,050,314 2,050,314 - - 반환청구진행중 - http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26) 주요주주(*) 주요주주 2012년 11월 21일 38,331,194 18,190,000 20,141,194 여 반환청구진행중 - http://kdcon.co.kr공지사항(12.11.22) 합 계 ( 3 건) 950,980,050 748,060,614 186,540,094 ※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

회사는 계속된 부동산 경기침체에 따른 미분양 물건의 누적과 이로 인한 차입금 등의금융비용 증가 등으로 인해 단기적인 자금압박이 가중됨에 따라 정상적인 경영이 어렵다고 판단 회생절차를 통해 회사를 정상화하고자 2026년 3월 5일 수원회생법원에 회생절차개시신청을 하였으며, 2026년 3월 18일 동법원으로부터 회생절차결정을 받았습니다. 향후 일정은 다음과 같습니다.

- 2026년 3월 18일 : 회생절차 개시 결정

- 2026년 4월 15일 : 채권자 목록작성 제출

- 2026년 4월 16일 ~ 2026년 5월 13일 : 회생채권, 회생담보권, 주식/출자지분 신고

- 2026년 5월 14일 ~ 2026년 6월 10 : 회생채권, 회생담보권 조사기간

- 2026년 8월 12일 : 회생계획(안) 제출기한

나. 중소기업기준 검토표

다. 외국지주회사의 자회사 현황 해당사항 없습니다.

라. 합병등 사후정보해당사항 없습니다

마. 보호예수 현황 해당사항 없습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

위해성진금형유한공사	2001.12.03	중국 산동성 위해시 경제자유무역지구	몰드베이스(제조업)	332	지분 50%초과보유	X

KD E VINA Co.,Ltd	2019.04.21	R244, Floor 02, Grand Plaza, 117 Tran Duy Hung street, Cau Giay district, Hano, Vietnam	부동산개발	138,989	지분 50%초과보유	X

라인개발(주)	2019.11.15	서울특별시 송파구 정의로 70, 1001호(문정동, 케이디 유타워	부동산개발	3,146,553	지분 50%초과보유	X

KD M-TECH VINA Co.,Ltd	2020.12.07	2A floor, Cowa Tower building, 199 Ho Tung Mau Street, Cau Dien Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi	휴대폰부품(제조업)	3,010,948	지분 50%초과보유	X

KD D(주)	2021.10.29	서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2)	부동산개발	1,208,743	지분 50%초과보유	X
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	-	-	-

-	-

비상장	5	위해성진금형유한공사	-

라인개발주식회사	110111-7122255

KD M-TECH VIVA Co.,Ltd	-

KD E VINA Co.,LTD	-

KD D(주)	110111-8073837
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

㈜지아이에이치씨	비상장	2008.12.05	단순투자	3,899,998	34,251	9.52	-	-	-	-	34,251	9.52	-	-	-

㈜대신프론테크	비상장	2007.06.08	단순투자	500,000	20,000	25.00	-	-	-	-	20,000	25.00	-	-	-

한국DMB㈜	비상장	2005.02.03	단순투자	200,000	40,000	0.66	-	-	-	-	40,000	0.66	-	-	-

신협출자금	비상장	2018.05.25	단순투자	200,000	-	-	3,234	-	-	-	-	-	3,234	-	-

건설공제조합	비상장	2013.03.27	단순투자	362,391	263	-	407,098	-	-	5,917	263	-	413,015	-	-

위해성진금형유한공사	비상장	2001.12.03	경영참여	2,146,950	-	100.00	-	-	-	-	-	100.00	-	339	-

KD70㈜	비상장	2017.03.09	경영참여	1,193,300	39,343	15.59	1,822,662	-	-	-	39,343	15.59	1,822,662	49,440,427	35,927

라인개발㈜	비상장	2019.11.15	SPC	1,000	200	100.00	1,000	-	-	-	200	100.00	1,000	3,253,588	-766

KD E VINA,Co.,Ltd	비상장	2019.04.20	경영참여	118,540	-	100.00	118,540	-	-	-	-	100.00	118,540	128,199	-3,797

M-TECH VINA Co.,Ltd	비상장	2019.04.26	경영참여	1,360,722	-	100.00	1,099,753	-	-	-	-	100.00	1,099,753	2,826,100	-13,904

직산개발㈜(*)	비상장	2020.07.14	SPC	1,000	200	100.00	-	-200	-	-	-	-	-	-	-

한종부동산중개㈜(*)	비상장	2020.08.07	경영참여	100,000	20,000	100.00	100,000	-20,000	-100,000	-	-	-	-	-	-

리브개발㈜(*)	비상장	2020.10.06	SPC	1,000	200	100.00	-	-200	-	-	-	-	-	-	-

코하개발㈜(*)	비상장	2021.04.28	SPC	1,000	200	100.00	-	-200	-	-	-	-	-	-	-

KD D	비상장	2021.11.14	SPC	10,000	2,000	100.00	-	-	-	-	2,000	100.00	-	1,198,216	-117,663

인프라프론티어자산운용	비상장	2022.07.29	단순투자	450,000	90,000	33.33	214,939	-	-	-58,494	90,000	33.33	156,445	1,287,691	-393,463

합 계	246,657	-	3,767,226	-20,600	-100,000	-52,577	226,057	-	3,614,649	58,134,560	-493,666

※ 당사는 K-IFRS에 따라 금융상품(지분상품)에 대해서는 공정가치로 측정하고 있으며, 종속기업 및 관계기업 투자주식에 대해서는 매년 손상(감액) 징후가 있는지 검토하고 징후가 있다면 해당 자산의 회수가능액을 추정하여 손상 회계처리를 하고 있습니다.
1. 전문가의 확인

해당사항이 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

해당사항이 없습니다.
정 정 신 고 (보고)

2026년 03월 24일1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2026-03-23

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

Ⅲ.재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석 14. 유형자산 유형자산의 재평가_전기	해당없음	단순입력오류	토지 건물 유형자산 합계 재평가기준일, 유형자산 2024-12-31T00:00:00.000 2024-12-31T00:00:00.000 유형자산, 재평가된 자산 9,379,664 11,554,636 20,934,300 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 6,929,535 8,869,737 15,799,272	토지 건물 유형자산 합계 재평가기준일, 유형자산 2024-12-31 2024-12-31 유형자산, 재평가된 자산 9,379,664 11,554,636 20,934,300 유형자산, 재평가된 자산, 원가기준 6,929,535 8,869,737 15,799,272

XBRL Viewer 감사정보_연결 감사정보 당기 감사의견	해당없음	단순입력오류	적정의견	의견거절