KD 분기보고서 (2026.03)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 53 기 1분기말 2026.03.31 현재
제 52 기말 2025.12.31 현재
(단위 : 원)

제 53 기 1분기말	제 52 기말

자산

유동자산	178,039,888,198	215,664,243,508

현금및현금성자산	1,171,447,161	414,023,435

단기금융상품	4,439,072,288	12,845,122,809

당기손익-공정가치측정지정금융자산	0	0

매출채권	25,050,691,876	4,253,083,496

분양미수금	7,344,576,000	7,344,576,000

계약자산	0	28,617,000

유동금융자산	1,060,761,116	1,483,859,712

기타유동자산	17,316,953,175	22,210,786,954

당기법인세자산	80,598,607	80,574,657

재고자산	90,726,613,556	129,140,440,041

매각예정비유동자산	30,849,174,419	37,863,159,404

비유동자산	86,366,405,079	86,425,199,894

비유동금융자산	4,049,915,308	4,041,982,066

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	555,301,887	574,869,997

관계회사투자	1,865,637,922	1,880,049,913

기타비유동자산	9,703,038	8,976,155

유형자산	21,558,879,862	21,638,762,935

투자부동산	56,693,853,001	56,693,853,001

사용권자산	1,603,096,061	1,556,687,827

무형자산	30,018,000	30,018,000

자산총계	264,406,293,277	302,089,443,402

부채

유동부채	175,837,729,747	208,021,066,416

매입채무	31,930,505,667	37,701,770,928

단기차입금 및 유동성 장기차입금	59,317,589,822	73,042,128,619

유동금융부채	16,176,164,056	16,380,473,803

계약부채	58,412,037,614	69,810,092,809

유동성충당부채	6,990,308,571	6,989,535,157

유동 리스부채	67,061,357	67,769,198

기타 유동부채	2,944,062,660	4,029,295,902

비유동부채	68,644,627,192	79,959,052,490

장기차입금	21,691,869,601	33,644,715,688

순확정급여부채	911,100,092	872,787,463

비유동충당부채	1,450,171,282	1,416,505,963

비유동금융부채	40,282,004,319	39,432,335,077

리스부채	264,282,165	281,249,813

기타 비유동 부채	3,379,982,532	3,646,241,285

이연법인세부채	665,217,201	665,217,201

부채총계	244,482,356,939	287,980,118,906

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	19,923,936,338	14,109,324,496

자본금	13,358,899,500	13,358,899,500

기타불입자본	27,220,470,283	27,220,470,283

기타자본구성요소	34,209,886,274	33,782,899,854

이익잉여금(결손금)	(54,865,319,719)	(60,252,945,141)

비지배지분	0	0

자본총계	19,923,936,338	14,109,324,496

자본과부채총계	264,406,293,277	302,089,443,402

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 53 기 1분기	제 52 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	45,916,414,321	45,916,414,321	10,685,947,183	10,685,947,183

매출원가	34,595,082,419	34,595,082,419	7,955,552,874	7,955,552,874

매출총이익	11,321,331,902	11,321,331,902	2,730,394,309	2,730,394,309

판매비와관리비	5,317,747,068	5,317,747,068	2,508,303,908	2,508,303,908

영업이익(손실)	6,003,584,834	6,003,584,834	222,090,401	222,090,401

금융수익	7,204,355	7,204,355	4,486,800	4,486,800

금융비용	2,029,314,372	2,029,314,372	1,998,822,434	1,998,822,434

기타수익	2,193,057,418	2,193,057,418	1,177,340,257	1,177,340,257

기타비용	1,220,843,996	1,220,843,996	1,672,613,419	1,672,613,419

관계기업 및 공동기업투자손익	0	0	0	0

법인세비용차감전순이익(손실)	4,953,688,239	4,953,688,239	(2,267,518,395)	(2,267,518,395)

법인세비용	(424,860,634)	(424,860,634)	0	0

계속영업이익(손실)	5,378,548,873	5,378,548,873	(2,267,518,395)	(2,267,518,395)

중단영업이익(손실)	0	0	0	0

당기순이익(손실)	5,378,548,873	5,378,548,873	(2,267,518,395)	(2,267,518,395)

기타포괄손익	436,062,969	436,062,969	(225,746,634)	(225,746,634)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(14,411,991)	(14,411,991)	40,301,976	40,301,976

확정급여제도의 재측정손익	0	0	0	0

재평가자산 잉여금 대체	0	0	0	0

재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	(14,411,991)	(14,411,991)	40,301,976	40,301,976

후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목	450,474,960	450,474,960	(266,048,610)	(266,048,610)

해외사업장환산손익	450,474,960	450,474,960	(266,048,610)	(266,048,610)

총포괄손익	5,814,611,842	5,814,611,842	(2,493,265,029)	(2,493,265,029)

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	5,814,611,842	5,814,611,842	(2,493,265,029)	(2,493,265,029)

포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	5,814,611,842	5,814,611,842	(2,493,265,029)	(2,493,265,029)

주당이익

보통주 기본주당계속영업이익 (단위 : 원)	201	201	(85)	(85)

보통주 희석주당계속영업이익 (단위 : 원)	201	201	(85)	(85)

보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원)	201	201	(85)	(85)

보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원)	201	201	(85)	(85)

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	기타불입자본	기타자본	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2025.01.01 (기초자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	0	39,447,081,081

회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0

수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	0	39,447,081,081

당기순이익(손실)	0	0	0	(2,267,518,395)	(2,267,518,395)	0	(2,267,518,395)

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0	0

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	0	0	40,301,976	0	40,301,976	0	40,301,976

재평가잉여금 변동	0	0	(14,460,503)	14,460,503	0	0	0

재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0	0	0	0

해외사업장환산손익	0	0	(266,048,610)	0	(266,048,610)	0	(266,048,610)

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	(240,207,137)	(2,253,057,892)	(2,493,265,029)	0	(2,493,265,029)

연결범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0

2025.03.31 (기말자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	33,604,314,424	(37,229,868,155)	36,953,816,052	0	36,953,816,052

2026.01.01 (기초자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,782,899,854	(60,252,945,141)	14,109,324,496	0	14,109,324,496

회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0

수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	33,782,899,854	(60,252,945,141)	14,109,324,496	0	14,109,324,496

당기순이익(손실)	0	0	0	5,378,548,873	5,378,548,873	0	5,378,548,873

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0	0

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	0	0	(14,411,991)	0	(14,411,991)	0	(14,411,991)

재평가잉여금 변동	0	0	(9,076,549)	9,076,549	0	0	0

재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0	0	0	0

해외사업장환산손익	0	0	450,474,960	0	450,474,960	0	450,474,960

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	426,986,420	5,387,625,422	5,814,611,842	0	5,814,611,842

연결범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0

2026.03.31 (기말자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	34,209,886,274	(54,865,319,719)	19,923,936,338	0	19,923,936,338

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 53 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 52 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 53 기 1분기	제 52 기 1분기

영업활동현금흐름	17,950,561,570	(10,688,423,883)

당기순이익(손실)	5,378,548,873	(2,267,518,395)

조정	112,214,427	1,709,730,896

순운전자본의 변동	12,822,149,446	(7,548,841,559)

이자수취	186,766,273	666,047

이자지급	(549,117,449)	(2,582,460,872)

투자활동현금흐름	8,420,037,968	17,756,928,360

단기대여금의 회수	0	0

장기대여금의 회수	0	0

단기금융상품의 감소	42,293,866,270	79,968,677,924

장기금융상품의 감소	0	3,940,680

유형자산의 처분	9,090,909	0

무형자산의 처분	0	0

매각예정 비유동자산의 처분	0	0

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	18,147,000	0

보증금의 감소	54,951,700	(884,850,000)

연결범위의 변동	0	0

합병	0	0

장기미수수익의 회수	0	0

단기대여금의 대여	0	0

장기대여금의 대여	0	0

보증금의 증가	(68,000,000)	0

단기금융상품의 증가	(33,887,815,749)	(60,029,591,628)

장기금융상품의 증가	0	0

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(202,162)	(1,301,248,616)

종속기업투자주식의취득	0	0

유형자산의 취득	0	0

시설이용권의 취득	0	0

투자부동산의 취득	0	0

무형자산의 취득	0	0

기타투자자산의 취득	0	0

재무활동현금흐름	(25,633,656,006)	(3,259,252,393)

단기차입금의 증가	60,384,544	2,167,571,177

유동성장기부채의 증가	0	0

장기차입금의 차입	0	0

유상증자	0	0

임대보증금의 증가	218,330,000	4,776,980,000

단기차입금의 상환	(736,000,000)	(9,787,546,550)

단기차입금의 감소	(21,818,585,360)	(44,771,077)

장기차입금의 상환	(3,289,609,701)	(330,630,968)

리스부채의 감소	(17,675,489)	(20,854,975)

임대보증금의 감소	(50,500,000)	(20,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	736,943,532	3,809,252,084

기초현금및현금성자산	414,023,435	1,099,216,411

외화환산으로인한 효과	20,480,194	118,162

기말현금및현금성자산	1,171,447,161	4,908,586,657