KD 분기보고서 (2025.09)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 52 기 3분기말 2025.09.30 현재
제 51 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 52 기 3분기말	제 51 기말

자산

유동자산	197,454,814,752	198,138,892,264

현금및현금성자산 (주4,7,8,36)	638,917,260	1,099,216,411

단기금융상품 (주8,36)	15,011,530,899	34,979,367,566

당기손익-공정가치측정지정금융자산	0	0

매출채권 (주8,10,35)	2,824,229,378	5,064,176,533

분양미수금	3,312,403,776	519,775,104

계약자산 (주10)	371,199,595	371,199,595

유동금융자산 (주8,10,35)	2,167,793,355	3,536,753,868

기타유동자산 (주11)	23,825,402,320	17,024,556,615

당기법인세자산	79,336,997	81,471,987

재고자산 (주12)	142,324,001,172	135,462,374,585

매각예정비유동자산 (주38)	6,900,000,000	0

비유동자산	112,274,706,680	113,533,559,926

비유동금융자산 (주8,10,35,36)	4,086,400,209	3,190,312,404

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) (주6,8,9,36)	594,083,747	625,271,310

종속기업투자	0	0

관계회사투자 (주13)	1,867,927,907	1,822,662,489

기타비유동자산 (주11)	8,976,155	9,753,750

유형자산 (주14,36)	23,758,283,516	24,358,136,004

투자부동산 (주15,36)	80,327,169,182	81,616,793,150

사용권자산 (주16)	1,601,847,964	1,880,612,819

무형자산 (주17)	30,018,000	30,018,000

자산총계	309,729,521,432	311,672,452,190

부채

유동부채	196,460,965,850	166,472,420,684

매입채무 (주8,18)	30,265,492,642	22,595,971,258

단기차입금 및 유동성 장기차입금 (주4,8,19,34,35,36)	78,716,310,399	62,686,955,627

유동금융부채 (주8,18,35)	12,596,086,867	22,520,540,136

계약부채 (주10)	69,680,418,384	52,096,611,663

유동성충당부채 (주22)	810,670,712	1,191,514,434

유동 리스부채 (주8,20)	68,967,606	73,541,712

기타 유동부채 (주18)	4,323,019,240	5,307,285,854

비유동부채	81,104,326,777	105,752,950,425

장기차입금 (주4,8,19,34,35,36)	28,016,494,559	58,609,082,552

순확정급여부채 (주21)	822,558,821	762,732,103

비유동충당부채 (주22)	1,909,541,611	1,883,627,721

비유동금융부채 (주8,18)	38,828,640,886	31,745,687,000

리스부채 (주8,20,34)	297,955,819	423,073,068

기타 비유동 부채 (주18)	3,853,084,780	4,527,837,046

이연법인세부채	7,376,050,301	7,800,910,935

부채총계	277,565,292,627	272,225,371,109

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	32,164,228,805	39,447,081,081

자본금 (주24)	13,358,899,500	13,358,899,500

기타불입자본 (주24)	27,220,470,283	27,220,470,283

기타자본구성요소 (주24)	33,522,905,984	33,844,521,561

이익잉여금(결손금) (주24)	(41,938,046,962)	(34,976,810,263)

비지배지분	0	0

자본총계	32,164,228,805	39,447,081,081

자본과부채총계	309,729,521,432	311,672,452,190

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 52 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 51 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 52 기 3분기	제 51 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액 (주25,26,27)	3,641,638,691	21,348,511,689	27,133,386,772	101,531,653,672

매출원가 (주25)	3,448,962,109	18,154,943,199	24,771,233,816	89,239,981,403

매출총이익	192,676,582	3,193,568,490	2,362,152,956	12,291,672,269

판매비와관리비 (주28,29)	2,123,989,521	7,601,861,038	4,740,454,098	11,149,434,484

영업이익(손실)	(1,931,312,939)	(4,408,292,548)	(2,378,301,142)	1,142,237,785

기타수익 (주31)	1,112,029,711	3,665,086,118	1,077,663,421	13,752,497,251

기타비용 (주31)	81,018,435	1,402,334,785	900,150,810	1,190,493,032

금융수익 (주30)	30,447,795	91,848,221	42,745,528	77,705,437

금융비용 (주30)	1,812,191,545	4,998,070,032	2,073,325,047	5,732,638,437

관계기업 및 공동기업투자손익 (주13)	(2,224,936)	4,963,442	0	(3,253,817)

법인세비용차감전순이익(손실)	(2,684,270,349)	(7,046,799,584)	(4,231,368,050)	8,046,055,187

법인세비용 (주32)	0	0	0	0

계속영업이익(손실)	(2,684,270,349)	(7,046,799,584)	(4,231,368,050)	8,046,055,187

중단영업이익(손실)	0	0	0	0

당기순이익(손실)	(2,684,270,349)	(7,046,799,584)	(4,231,368,050)	8,046,055,187

기타포괄손익	(41,872,015)	(236,052,692)	(54,015,972)	(47,583,706)

후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목	(41,872,015)	(278,234,068)	(54,082,316)	(87,484,176)

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 (주13)	0	40,301,976	0	(19,363,985)

해외사업장환산손익 (주14)	(41,872,015)	(318,536,044)	(54,082,316)	(68,120,191)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	42,181,376	66,344	39,900,470

확정급여제도의 재측정손익 (주21)	0	42,181,376	0	21,582,864

재평가자산 잉여금 대체	0	0	(249,584)	17,344,353

재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	315,928	973,253

총포괄손익	(2,726,142,364)	(7,282,852,276)	(4,285,384,022)	7,998,471,481

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(2,684,270,349)	(7,046,799,584)	(4,231,368,050)	8,046,055,187

포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(2,726,142,364)	(7,282,852,276)	(4,285,384,022)	7,998,471,481

주당이익

보통주 기본주당계속영업이익 (단위 : 원) (주33)	(100)	(264)	(158)	301

보통주 희석주당계속영업이익 (단위 : 원) (주33)	(100)	(264)	(158)	301

보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (주33)	(100)	(264)	(158)	301

보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (주33)	(100)	(264)	(158)	301

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 52 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 51 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	기타불입자본	기타자본	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2024.01.01 (기초자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	0	32,557,293,068

회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0

수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	0	32,557,293,068

당기순이익(손실)	0	0	0	8,046,055,187	8,046,055,187	0	8,046,055,187

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0	(47,583,706)

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 (주13)	0	0	(19,363,985)	0	(19,363,985)	0	(19,363,985)

자산재평가손익(세후기타포괄손익) (주14)	0	0	(68,909,098)	86,253,451	17,344,353	0	17,344,353

재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	973,253	973,253	0	973,253

해외사업장환산손익	0	0	(68,120,191)	0	(68,120,191)	0	(68,120,191)

순확정급여부채의 재측정요소 (주21)	0	0	0	(21,582,864)	(21,582,864)	0	(21,582,864)

총포괄손익	0	0	(156,393,274)	8,154,864,755	7,998,471,481	0	7,998,471,481

연결범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0

2024.09.30 (기말자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	31,498,943,090	(31,522,548,324)	40,555,764,549	0	40,555,764,549

2025.01.01 (기초자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	0	39,447,081,081

회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0

수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	0	39,447,081,081

당기순이익(손실)	0	0	0	(7,046,799,584)	(7,046,799,584)	0	(7,046,799,584)

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0	(236,052,692)

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 (주13)	0	0	40,301,976	0	40,301,976	0	40,301,976

자산재평가손익(세후기타포괄손익) (주14)	0	0	(43,381,509)	43,381,509	0	0	0

재평가자산 감가상각 법인세 효과	0	0	0	0	0	0	0

해외사업장환산손익	0	0	(318,536,044)	0	(318,536,044)	0	(318,536,044)

순확정급여부채의 재측정요소 (주21)	0	0	0	(42,181,376)	(42,181,376)	0	0

총포괄손익	0	0	(321,615,577)	(6,961,236,699)	(7,282,852,276)	0	(7,282,852,276)

연결범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0

2025.09.30 (기말자본 (주24))	13,358,899,500	27,220,470,283	33,522,905,984	(41,938,046,962)	32,164,228,805	0	32,164,228,805

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 52 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 51 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 52 기 3분기	제 51 기 3분기

영업활동현금흐름	(9,539,155,066)	44,937,756,342

당기순이익(손실)	(7,046,799,584)	8,046,055,187

조정 (주34)	3,650,899,000	(1,455,317,177)

순운전자본의 변동 (주34)	(1,768,959,939)	41,013,565,148

이자수취	111,166,177	140,867,769

이자지급(영업)	(4,489,590,220)	(2,807,414,585)

배당금수취(영업) (주8)	4,129,500	0

투자활동현금흐름	17,313,265,868	6,220,541,728

단기대여금의 회수	0	254,000,000

장기대여금의 회수	0	0

단기금융상품의 감소 (주36)	109,533,623,197	278,817,233,576

장기금융상품의 감소	0	0

유형자산의 처분	20,909,091	340,384,471

무형자산의 처분	0	49,957,468

매각예정 비유동자산의 처분	0	0

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	0	0

보증금의 감소	139,400,000	290,300,000

연결범위의 변동	0	8,968,785

합병	0	0

장기미수수익의 회수	0	0

단기대여금의 대여	(361,311,900)	(54,055,620)

장기대여금의 대여	0	0

보증금의 증가	(1,036,280,000)	(55,300,000)

단기금융상품의 증가	(89,565,786,530)	(272,993,560,229)

장기금융상품의 증가	0	(43,642,410)

당기손익-공정가치측정금융자산의 취득	(340,266)	0

종속기업투자주식의취득	0	(355,859,842)

유형자산의 취득	(86,660,794)	(27,884,471)

시설이용권의 취득	0	0

투자부동산의 취득	(1,330,286,930)	(10,000,000)

무형자산의 취득	0	0

기타투자자산의 취득	0	0

재무활동현금흐름	(8,240,216,838)	(50,831,118,895)

단기차입금의 증가 (주19)	6,876,297,316	5,890,000,000

유동성장기부채의 증가	0	0

장기차입금의 차입 (주19)	1,935,520,672	12,726,000,000

유상증자	0	0

임대보증금의 증가	8,634,380,000	6,046,990,000

단기차입금의 상환 (주19)	(14,882,265,975)	(3,385,761,015)

유동장기부채의 상환 (주19)	6,639,474,474	40,552,009,235

장기차입금의 상환 (주19)	(2,155,551,312)	(18,490,117,685)

리스부채의 감소 (주20)	(49,063,065)	(336,270,960)

임대보증금의 감소	(1,960,060,000)	(12,729,950,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(466,106,036)	327,179,175

기초현금및현금성자산	1,099,216,411	350,739,551

외화환산으로인한 효과	5,806,885	(16,998,867)

기말현금및현금성자산	638,917,260	660,919,859