KD 사업보고서 (2024.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 51 기 2024.12.31 현재
제 50 기 2023.12.31 현재
제 49 기 2022.12.31 현재
(단위 : 원)

제 51 기	제 50 기	제 49 기

자산

유동자산	198,138,892,264	198,419,081,620	195,177,459,954

현금및현금성자산 (주7,34)	1,099,216,411	350,739,551	4,047,729,005

단기금융상품 (주8)	34,979,367,566	23,005,220,533	42,606,495,446

매출채권 (주10)	5,064,176,533	1,077,559,040	3,721,918,014

분양미수금 (주10,22)	519,775,104	41,700,841,925	2,276,134,230

계약자산 (주10,22)	371,199,595	0	795,467,304

유동금융자산 (주8,10)	3,536,753,868	9,456,445,462	4,230,476,504

기타유동자산 (주11)	17,024,556,615	31,277,161,850	21,959,234,207

당기법인세자산 (주32)	81,471,987	122,303,047	103,460,727

재고자산 (주12)	135,462,374,585	91,428,810,212	103,730,614,517

매각예정비유동자산	0	0	11,705,930,000

비유동자산	113,533,559,926	96,346,486,045	98,481,501,816

비유동금융자산 (주8,10)	3,190,312,404	4,799,488,252	3,513,951,309

당기손익-공정가치측정금융자산 (주6)	625,271,310	652,635,507	855,224,986

관계회사투자 (주13)	1,822,662,489	1,834,148,302	2,578,806,562

기타비유동자산 (주11)	9,753,750	8,993,059	0

유형자산 (주14,35)	24,358,136,004	14,397,805,353	17,269,443,673

투자부동산 (주15,35)	81,616,793,150	72,390,998,430	72,390,998,430

사용권자산 (주17)	1,880,612,819	2,181,291,518	1,838,088,699

무형자산 (주16)	30,018,000	81,125,624	34,988,157

자산총계	311,672,452,190	294,765,567,665	293,658,961,770

부채

유동부채	166,472,420,684	113,924,422,469	64,873,368,555

매입채무 (주8,17)	22,595,971,258	21,702,752,370	12,959,472,508

단기차입금 (주8,18,35)	62,686,955,627	50,882,814,337	24,350,971,193

기타유동금융부채 (주8,17)	22,520,540,136	12,192,196,702	5,465,833,927

계약부채 (초과청구공사) (주10,22)	52,096,611,663	20,077,040,212	13,027,028,790

금융보증부채 (주17,23)	0	15,847,211	122,872,504

유동성충당부채 (주21)	1,191,514,434	1,893,432,609	695,038,270

유동성리스부채 (주8,19)	73,541,712	460,764,979	304,047,589

기타유동부채 (주17)	5,307,285,854	6,699,574,049	7,948,103,774

비유동부채	105,752,950,425	148,283,852,128	193,533,383,759

장기차입금 (주8,18,35)	58,609,082,552	100,471,347,606	146,025,055,699

순확정급여부채 (주20)	762,732,103	663,188,659	1,020,978,434

비유동충당부채 (주21)	1,883,627,721	663,611,041	396,075,291

비유동금융부채 (주8,17)	31,745,687,000	39,515,459,596	37,314,334,970

리스부채 (주8,19)	423,073,068	436,211,028	133,231,558

기타비유동부채 (주17)	4,527,837,046	2,139,469,258	4,044,107,589

이연법인세부채 (주31)	7,800,910,935	4,394,564,940	4,599,600,218

부채총계	272,225,371,109	262,208,274,597	258,406,752,314

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	39,447,081,081	32,557,293,068	35,252,209,456

자본금 (주24)	13,358,899,500	13,358,899,500	12,424,320,500

기타불입자본 (주24)	27,220,470,283	27,220,470,283	27,175,049,753

기타자본구성요소 (주24)	33,844,521,561	31,655,336,364	32,476,331,821

이익잉여금 (주24)	(34,976,810,263)	(39,677,413,079)	(36,823,492,618)

비지배지분	0	0	0

자본총계	39,447,081,081	32,557,293,068	35,252,209,456

자본과부채총계	311,672,452,190	294,765,567,665	293,658,961,770

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 51 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 50 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

제 51 기	제 50 기	제 49 기

매출액 (주25,26)	157,635,399,233	179,411,227,278	97,140,112,830

매출원가 (주25,27)	138,229,297,120	154,975,415,821	82,743,833,270

매출총이익	19,406,102,113	24,435,811,457	14,396,279,560

판매비와관리비 (주8,28)	16,484,526,173	20,033,671,539	16,660,010,434

영업이익(손실)	2,921,575,940	4,402,139,918	(2,263,730,874)

기타이익(주8,30)	15,837,877,708	5,678,303,981	10,635,857,896

기타비용(주8,30)	5,925,447,234	7,327,986,645	3,073,390,679

금융수익 (주8,29)	84,365,759	70,954,276	118,623,675

금융비용 (주8,29)	6,965,137,813	5,147,004,258	8,769,198,159

관계기업및공동기업투자손익 (주13)	7,878,172	129,352,358	(870,996,853)

법인세비용차감전순이익(손실)	5,961,112,532	(2,194,240,370)	(4,222,834,994)

법인세비용(수익) (주31)	1,438,582,786	174,102,416	(960,575,311)

계속영업이익(손실)	4,522,529,746	(2,368,342,786)	(3,262,259,683)

중단영업이익(손실) (주37)	0	(1,400,120,797)	(718,730,633)

당기순이익(손실)	4,522,529,746	(3,768,463,583)	(3,980,990,316)

기타포괄손익	2,367,258,267	93,547,665	24,728,630

후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목

관계기업및공동기업기타포괄손익지분	(19,363,985)	(13,426,800)	(10,447,164)

해외사업환산손익	142,700,870	(36,245,475)	54,749,342

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는항목

확정급여제도의 재측정요소 (주20)	58,095,979	131,683,755	2,218,522

재평가잉여금의 변동	2,781,344,496	20,534,870	0

재평가잉여금 법인세 효과	(595,519,093)	(8,998,685)	(21,792,070)

총포괄손익(손실)	6,889,788,013	(3,674,915,918)	(3,956,261,686)

당기순이익(손실)의 귀속	4,522,529,746	(3,768,463,583)	(3,956,261,686)

지배기업소유주	4,522,529,746	(3,768,463,583)	(3,956,261,686)

총포괄이익귀속	6,889,788,013	(3,674,915,918)	(3,956,261,686)

지배기업소유주	6,889,788,013	(3,674,915,918)	(3,956,261,686)

주당이익

보통주 기본주당계속영업이익 (주32) (단위 : 원)	169	(91)	(131)

보통주 희석주당계속영업이익 (주32) (단위 : 원)	169	(91)	(131)

보통주 기본주당이익(손실) (주32) (단위 : 원)	169	(144)	(160)

보통주 희석주당이익(손실) (주32) (단위 : 원)	169	(144)	(160)

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 51 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 50 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금(결손금)	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2022.01.01 (기초자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,723,977,998	(33,114,877,109)	39,208,471,142	39,208,471,142

회계정책의 변경

수정 후 재작성된 금액	12,424,320,500	27,175,049,753	32,723,977,998	(33,114,877,109)	39,208,471,142	39,208,471,142

당기순이익(손실)	0	0	0	(3,980,990,316)	(3,980,990,316)	(3,980,990,316)

기타포괄손익

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	0	0	(10,447,164)	0	(10,447,164)	(10,447,164)

자산재평가 변동 (주14)	0	0	0	0	0	0

재평가잉여금 법인세효과	0	0	(24,956,593)	3,164,523	(21,792,070)	(21,792,070)

재평가자산 잉여금 대체 (주14)	0	0	(266,991,762)	266,991,762	0	0

해외사업환산손익	0	0	54,749,342	0	54,749,342	54,749,342

순확정급여부채의 재측정요소 (주20)	0	0	0	2,218,522	2,218,522	2,218,522

총포괄손익	0	0	(247,646,177)	(3,708,615,509)	(3,956,261,686)	(3,956,261,686)

유상증자 (주24)	0	0	0	0	0	0

2022.12.31 (기말자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,476,331,821	(36,823,492,618)	35,252,209,456	35,252,209,456

2023.01.01 (기초자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,476,331,821	(36,823,492,618)	35,252,209,456	35,252,209,456

회계정책의 변경

수정 후 재작성된 금액	12,424,320,500	27,175,049,753	32,476,331,821	(36,823,492,618)	35,252,209,456	35,252,209,456

당기순이익(손실)	0	0	0	(3,768,463,583)	(3,768,463,583)	(3,768,463,583)

기타포괄손익

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	0	0	(13,426,800)	0	(13,426,800)	(13,426,800)

자산재평가 변동 (주14)	0	0	0	0	0	0

재평가잉여금 법인세효과	0	0	0	11,536,185	11,536,185	11,536,185

재평가자산 잉여금 대체 (주14)	0	0	(771,323,182)	771,323,182	0	0

해외사업환산손익	0	0	(36,245,475)	0	(36,245,475)	(36,245,475)

순확정급여부채의 재측정요소 (주20)	0	0	0	131,683,755	131,683,755	131,683,755

총포괄손익	0	0	(820,995,457)	(2,853,920,461)	(3,674,915,918)	(3,674,915,918)

유상증자 (주24)	934,579,000	45,420,530	979,999,530	979,999,530

2023.12.31 (기말자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	32,557,293,068

2024.01.01 (기초자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	32,557,293,068

회계정책의 변경

수정 후 재작성된 금액	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	32,557,293,068

당기순이익(손실)	4,522,529,746	4,522,529,746	4,522,529,746

기타포괄손익

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	(19,363,985)	(19,363,985)	(19,363,985)

자산재평가 변동 (주14)	2,781,344,496	2,781,344,496	2,781,344,496

재평가잉여금 법인세효과	(595,519,093)	(595,519,093)	(595,519,093)

재평가자산 잉여금 대체 (주14)	(119,977,091)	119,977,091

해외사업환산손익	142,700,870	142,700,870	142,700,870

순확정급여부채의 재측정요소 (주20)	58,095,979	58,095,979	58,095,979

총포괄손익	2,189,185,197	4,700,602,816	6,889,788,013	6,889,788,013

유상증자 (주24)

2024.12.31 (기말자본)	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	34,976,810,263	39,447,081,081	39,447,081,081

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 51 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 50 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 49 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

제 51 기	제 50 기	제 49 기

영업활동현금흐름	90,841,646,345	(15,628,060,667)	(42,080,896,934)

당기순이익(손실)	4,522,529,746	(3,768,463,583)	(3,980,990,316)

조정 (주33)	3,328,140,625	16,966,012,478	4,092,729,632

순운전자본의 변동 (주33)	85,182,125,979	(25,847,657,358)	(40,268,443,449)

이자의수취	938,482,339	193,841,837	281,561,535

이자의지급	(3,129,632,344)	(3,171,794,041)	(2,210,470,816)

법인세환급(납부)	0	0	4,716,480

투자활동현금흐름	(11,367,710,433)	30,323,790,535	(17,221,191,031)

단기대여금의 회수	254,000,000	0	29,909,105,451

장기대여금의 회수	0	13,000,000	2,137,000,000

장기미수수익의 회수	168,164,880	0	0

단기금융상품의 감소	467,837,420,145	348,315,249,457	221,077,259,473

장기금융상품의 감소	0	100,000,000	71,621,800

지분법적용 투자지분의 처분	0	470,000,000	0

당기손익-공정가치측정금융자산 감소	0	0	106,140,983

유형자산의 처분	330,032,350	2,314,167,145	420,485,392

무형자산의 처분	49,957,468	0	0

매각예정비유동자산의 처분	0	11,705,930,000	1,180,000,000

보증금의감소	325,180,000	391,832,110	810,669,604

기타투자활동현금유입액	0	0	100,000

단기대여금의 대여	(12,055,620)	(1,832,312,720)	(100,000,000)

장기대여금의 대여	0	0	(25,300,000,000)

보증금의증가	(55,377,000)	(1,762,979,320)	(1,853,400,000)

단기금융상품의 증가	(479,788,507,774)	(328,737,411,584)	(242,774,407,271)

장기금융상품의 증가	(4,738,480)	(41,315,937)	(468,643,189)

종속기업투자주식의취득	(355,859,842)	0	0

당기손익-공정가치측정금융자산의취득	0	(607,418)	(450,000,000)

유형자산의 취득	(105,926,560)	(561,803,730)	(1,621,636,881)

유형자산 건설중인 자산의 증가	0	0	(181,076,123)

투자부동산의 취득	(10,000,000)	0	(184,410,270)

시설이용권의 취득	0	(49,957,468)	0

재무활동현금흐름	(78,621,779,172)	(18,399,151,613)	62,371,386,715

단기차입금의 차입	10,796,483,080	1,900,000,000	851,135,616

장기차입금의 차입	13,906,000,000	800,000,000	121,573,224,233

유동성장기부채의증가	0	0	218,685,767

유상증자 (주24)	0	979,999,530	0

임대보증금의 증가	8,055,650,000	3,521,688,972	4,670,750,000

리스부채의 증가	0	0	10,412,667

단기차입금의 상환	(5,077,513,105)	(7,832,000,000)	(21,406,065,686)

유동성장기부채의 상환	(69,775,863,488)	(1,991,436,629)	(1,134,117,286)

리스부채의 감소	(360,371,793)	(374,753,494)	(219,526,021)

장기차입금 상환	(23,436,213,866)	(12,279,999,992)	(39,399,162,575)

임대보증금의 감소	(12,729,950,000)	(3,122,650,000)	(2,793,950,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	852,156,740	(3,703,421,745)	3,069,298,750

기초현금및현금성자산	350,739,551	4,047,729,005	975,001,649

외화환산으로인한효과	(103,679,880)	6,432,291	3,428,606

기말현금및현금성자산	1,099,216,411	350,739,551	4,047,729,005