KD 사업보고서 (2025.12)
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 - 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 - 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1)을 참조하여 주시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1) 당기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고

최대주주	KD기술투자㈜	KD기술투자㈜	(*1)

관계기업	KD70㈜	KD70㈜	(*2)

기타특수관계사	KD부동산중개㈜	KD부동산중개㈜	(*2)

국제자산관리㈜	국제자산관리㈜

내포개발㈜	내포개발㈜

도안시네마㈜	도안시네마㈜

동탄스카이㈜	동탄스카이㈜

라인도시개발㈜	라인도시개발㈜

라인투자개발㈜	라인투자개발㈜

라인플러스개발㈜	라인플러스개발㈜

(주)세보	(주)세보

동탄스카이플러스(주)	동탄스카이플러스(주)

㈜세종파트너스건축사사무소	㈜세종파트너스건축사사무소

㈜오케이투자개발	㈜오케이투자개발

킹스톤㈜	킹스톤㈜

세보전기(주)	-

에이엔플러스(주)	-

애드모드(주)	-

주요 주주 및 임직원	안태일	안태일	-

함도국	함도국

-	구정회

최경수	최경수

유인엽	유인엽

구인숙	구인숙

기타특수관계인	구현회	구현회	(*3)

이규봉	이규봉

안재형	안재형

이명자	이명자

이정희	이정희

(*1) 당기말 및 전기말 현재 최대주주는 KD기술투자(주)이며 지분율은 26.34%입니다.

(*2)-- --------- 국제자산관리(주)는 100% 안태일 소유의 법인입니다.(주)세종파트너스건축사사무소는 100% 이명자 소유의 법인입니다.KD부동산중개(주)는 100% 안재형의 투자법인으로 전기 이전에 폐업하였습니다KD70(주)는 2020년 6월 2일 기준으로 (주)시재도시개발이 KD70(주)로 사명을 변경하였으며, 전전기 중 지분율 변동에 따라 종속법인에서 관계기업으로 반영 하였습니다.도안시네마(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.킹스톤(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.라인도시개발㈜, 라인플러스개발(주), 라인투자개발(주) 및 ㈜오케이투자개발은 전전기 중 특수관계사에 포함되었습니다.동탄스카이(주)는 전기 중 세종스카이(주)의 물적분할에 따라 분할신설법인입니다.동탄스카이플러스(주)는 동탄스카이(주)가 100% 출자하여 당기 중 설립한 법인이며, 당기 중 케이디기술투자(주)에게 100% 출자하여 양도하였습니다.도안애드(주)는 도안시네마(주)가 당기 중 100% 출자하여 설립한 신설법인입니다.

(*3) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전 가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	지급보증	이자비용	임대료수입	임대료지출	기타수입	기타지출

대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	49,200	-	-

관계기업	KD70㈜	-	-	-	-	-	32,100	-	106,750

기타특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	288,554	-	-	-	-

동탄스카이(주)	-	-	-	8,834	-	-	-	-

동탄스카이플러스(주)	1,540,701	-	-	38,218	-	-	-	4,242,778

세보(주)	-	-	-	-	-	-	-	98,604

에이원플러스(주)	-	-	-	-	-	-	-	116,056

주요주주 및 임직원	구인숙	-	-	-	2,852	-	-	-	-

기타특수관계인	이명자	-	-	-	21,603	-	-	-	-

합 계	1,540,701	-	-	360,061	-	81,300	-	4,564,188

- 전기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	지급보증	이자비용	임대료수입	임대료지출	기타수입	기타지출

대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	15,591	-	77,200	728,175	12,769

관계기업	KD70㈜	-	-	-	290	-	36,600	-	107,190

기타특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	341,491	-	-	-	-

동탄스카이(주)	-	-	-	25,664	18,000	-	-	-

(주)세보	-	-	-	-	-	-	-	186,000

주요주주 및 임직원	구인숙	-	-	-	2,143	-	-	-

기타특수관계인	이명자	-	-	-	5,430	-	-	-	2,091

안재형	-	-	-	-	-	-	-	341,000

합 계	-	-	-	390,609	18,000	113,800	728,175	649,050

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래	자금차입 거래	기타

대여	회수	차입	상환	지출	회수

기타특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	80,000	-	-

동탄스카이㈜	-	-	479,000	362,480	-	-

동탄스카이플러스㈜	-	-	2,090,000	1,650,000	-	-

-	-	2,569,000	2,092,480	-	-

- 전기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래	자금차입 거래	기타

대여	회수	차입	상환	지출	회수

최대주주	KD기술투자㈜	-	-	451,100	451,100	56,667	101,100

관계기업	KD 70㈜	-	-	25,054	25,054	77,682	8,789

기타특수관계자	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550

내포개발(주)	-	-	-	-	-	550

동탄스카이㈜	-	-	1,042,044	1,019,564	235,000	235,000

라인플러스개발㈜	-	-	-	175,770	119,197	-

(주)세보	-	-	-	-	145,200	-

기타특수관계인	이명자	-	-	-	-	2,091	-

안재형	-	-	-	-	341,000	-

-	-	1,518,198	1,671,488	976,837	345,989

(5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당기말 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권	채 무

매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무

대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	85,000	1,975,080	4,809,213	169,442	-	-

관계기업	KD 70㈜	-	-	2,500,000	409,002	409,002	2,500,000	-	98,860

기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	39,916	-	39,916	4,759,230	261,719

국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-

오케이투자개발(주)	-	-	-	-	-	-	-	27,920

동탄스카이플러스(주)	-	-	-	4,271,395	-	4,271,395	440,000	73,176

에이원플러스(주)	-	-	-	-	-	-	-	36,894

(주)세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68

동탄스카이㈜	-	-	100,000	28,050	-	128,050	139,000	194,488

주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	-	97,049

구인숙	-	-	-	-	-	-	62,000	26,443

기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-

안재형	-	-	-	-	-	-	-	19,852

이명자	-	-	-	-	-	-	469,639	120,395

합 계	2,918,575	76,210	2,685,000	6,795,469	5,366,451	7,108,803	5,869,869	956,864

손실충당금	(2,918,575)	(76,210)	-	(2,371,666)	(5,366,451)	-	-	-

장부가액	-	-	2,685,000	4,423,803	-	7,108,803	5,869,869	956,864

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며(43.02%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권	채 무

매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무

최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	85,000	1,946,264	(4,809,213)	140,626	-	1,725

관계기업	KD 70㈜	-	-	2,500,000	409,002	(409,002)	2,500,000	-	34,452

기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	4,839,230	325,495

국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	(71,000)	-	-	-

(주)세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	(16,210)	-	-	68

오케이투자개발(주)	-	-	-	-	-	-	-	27,920

동탄스카이㈜	-	-	-	28,050	-	28,050	22,480	303,174

(주)세보	-	-	-	-	-	-	-	59,400

주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	-	346,860

구인숙	-	-	-	-	-	-	62,000	10,947

기타특수관계인	이명자	-	-	-	-	-	-	469,639	98,792

안재형	-	-	-	-	-	-	-	1,341

이규봉	-	-	-	61,026	(61,026)	-	-	-

합 계	2,918,575	76,210	2,585,000	2,491,673	(5,366,451)	2,705,007	5,393,349	1,210,174

손실충당금	(2,918,575)	(76,210)	-	(2,371,666)	(5,366,451)	-	-	-

장부가액	-	-	2,585,000	120,007	-	2,705,007	5,393,349	1,210,174

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,366백만원이며(66.49%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.