KD 분기보고서 (2024.09)
3. 연결재무제표 주석

주석

제 51 기 분기말 2024년 09월 30일 현재
제 50 기 전기말 2023년 12월 31일 현재
케이디주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원)

과 목	주석	제 51(당) 분기말	제 50(전)기말

자 산

Ⅰ.유동자산	267,995,575,988	198,419,081,620

현금및현금성자산	4,7,8,36	660,919,859	350,739,551

단기금융상품	8,36	17,198,864,475	23,005,220,533

매출채권	8,10,35	3,213,515,204	1,077,559,040

계약자산	10	44,377,571,834	41,700,841,925

유동금융자산	8,10,35	12,838,099,025	9,456,445,462

기타유동자산	11	30,522,597,819	31,277,161,850

당기법인세자산	80,670,837	122,303,047

재고자산	12	159,103,336,935	91,428,810,212

Ⅱ.비유동자산	96,115,677,463	96,346,486,045

비유동금융자산	8,10,35,36	3,257,400,550	4,799,488,252

당기손익-공정가치측정금융자산	6,8,9,36	638,982,815	652,635,507

관계회사투자	13	1,811,530,500	1,834,148,302

기타비유동자산	11	9,060,676	8,993,059

유형자산	14,36	16,034,666,658	14,397,805,353

투자부동산	15,36	72,400,998,430	72,390,998,430

사용권자산	16	1,845,428,229	2,181,291,518

무형자산	17	30,018,000	81,125,624

영업권	17	87,591,605	-

자산총계	364,111,253,451	294,765,567,665

부 채

Ⅰ.유동부채	240,469,988,033	113,924,422,469

매입채무	8,18	53,179,702,483	21,702,752,370

단기차입금 및 유동성장기차입금	4,8,19,34,35,36	112,189,110,618	50,882,814,337

유동금융부채	8,18,35	23,526,625,351	12,192,196,702

분양선수금	19,632,757,271	232,896,500

계약부채	10	19,844,143,712	19,844,143,712

금융보증부채	18,23	-	15,847,211

유동성충당부채	22	3,877,885,790	1,893,432,609

유동성리스부채	8,20	193,261,831	460,764,979

기타유동부채	18	8,026,500,977	6,699,574,049

Ⅱ.비유동부채	83,085,500,869	148,283,852,128

장기차입금	4,8,19,34,35,36	38,888,694,565	100,471,347,606

순확정급여부채	21	784,162,966	663,188,659

비유동충당부채	22	1,469,064,188	663,611,041

비유동금융부채	8,18	28,875,120,858	39,515,459,596

리스부채	8,20,34	328,898,736	436,211,028

기타비유동부채	18	4,911,861,093	2,139,469,258

이연법인세부채	32	7,827,698,463	4,394,564,940

부채총계	323,555,488,902	262,208,274,597

자 본

Ⅰ.지배기업소유주지분	40,555,764,549	32,557,293,068

자본금	13,358,899,500	13,358,899,500

기타불입자본	24	27,220,470,283	27,220,470,283

기타자본구성요소	24	31,498,943,090	31,655,336,364

이익잉여금(결손금)	24	(31,522,548,324)	(39,677,413,079)

Ⅱ.비지배지분	-	-

자본총계	40,555,764,549	32,557,293,068

부채와자본총계	364,111,253,451	294,765,567,665

"별첨 주석은 본 분기연결재무제표의 일부입니다."

분 기 연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제51기 당분기 2024년 01월 01일부터 2024년 09월 30일까지
제50기 전분기 2023년 01월 01일부터 2023년 09월 30일까지
케이디주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원)

과 목	주석	제 51(당) 분기	제 50(전) 분기

3개월	누적	3개월	누적

I.매출액	25,26,27	27,133,386,772	101,531,653,672	49,483,739,959	132,253,763,319

II.매출원가	25	24,771,233,816	89,239,981,403	41,944,142,582	114,726,408,437

III.매출총이익(손실)	2,362,152,956	12,291,672,269	7,539,597,377	17,527,354,882

IV.판매비와관리비	28,29	4,740,454,098	11,149,434,484	4,743,426,848	10,477,754,453

V.영업이익(손실)	(2,378,301,142)	1,142,237,785	2,796,170,529	7,049,600,429

순금융수익(원가)	30	(2,030,579,519)	(5,654,933,000)	(2,250,577,267)	(3,883,058,934)

순기타수익(비용)	31	177,512,611	12,562,004,219	1,090,894,682	3,601,753,101

지분법손익	13	-	(3,253,817)	-	(4,789,595)

VI.법인세비용차감전순이익(손실)	(4,231,368,050)	8,046,055,187	1,636,487,944	6,763,505,001

법인세비용(수익)	32	-	-	-	174,102,416

VII.계속영업이익(손실)	(4,231,368,050)	8,046,055,187	1,636,487,944	6,589,402,585

VIII.중단영업손익	-	-	(247,819,880)	(1,400,168,711)

IX.당기순이익(손실)	(4,231,368,050)	8,046,055,187	1,388,668,064	5,189,233,874

지배기업소유주지분귀속	(4,231,368,050)	8,046,055,187	1,388,668,064	5,189,233,874

비지배지분귀속	-	-	-	-

X.기타포괄손익	(54,015,972)	(47,583,706)	(25,721,593)	118,837,934

당기손익으로 재분류되지않는항목

순확정급여부채의재측정요소	21	-	21,582,864	-	63,304,266

재평가잉여금	14	66,344	18,317,606	14,727,856	15,403,805

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	13	-	(19,363,985)	-	(14,829,564)

후속적으로 당기손익으로 재분류될수있는항목

해외사업환산손익	(54,082,316)	(68,120,191)	(40,449,449)	54,959,427

XI.총포괄이익(손실)	(4,285,384,022)	7,998,471,481	1,362,946,471	5,308,071,808

지배기업소유주지분귀속	(4,285,384,022)	7,998,471,481	1,362,946,471	5,308,071,808

비지배지분귀속	-	-	-	-

XII.주당손익

1.보통주 기본주당계속영업이익(손실)	33	(158)	301	61	254

2.보통주 희석주당계속영업이익(손실)	33	(158)	301	61	254

3.보통주 기본주당이익(손실)	(158)	301	52	200

4.보통주 희석주당이익(손실)	(158)	301	52	200

"별첨 주석은 본 분기연결재무제표의 일부입니다."

분 기 연 결 자 본 변 동 표

제51기 당분기 2024년 01월 01일부터 2024년 09월 30일까지
제50기 전분기 2023년 01월 01일부터 2023년 09월 30일까지
케이디주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원)

구 분	주석	자본금	기타불입자본	기타자본 구성요소	이익잉여금(결손금)	지배기업소유주지분 합계	비지배지분	자본총계

2023.01.01(전기초)	24	12,424,320,500	27,175,049,753	32,476,331,821	(36,823,492,618)	35,252,209,456	-	35,252,209,456

당기순이익	-	-	-	5,189,233,874	5,189,233,874	-	5,189,233874

기타포괄손익 :

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	13	-	-	(14,829,564)	-	(14,829,564)	-	(14,829,564)

재평가잉여금	14	-	-	(800,043,226)	815,447,031	15,403,805	-	15,403,805

해외사업환산손익	-	-	54,959,427	-	54,959,427	-	54,959,427

순확정급여부채의 재측정요소	21	-	-	-	63,304,266	63,304,266	-	63,304,266

총포괄손익	-	-	(759,913,363)	6,067,985,171	5,308,071,808	-	5,308,071,808

자본에 직접 인식된 소유주와의거래 등

유상증자	934,579,000	45,420,530	-	-	979,999,530	-	979,999,530

2023.09.30(전분기말)	24	13,358,899,500	27,220,470,283	31,716,418,458	(30,755,507,447)	41,540,280,794	-	41,540,280,794

2024.01.01(당기초)	24	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	-	32,557,293,068

당기순이익	-	-	-	8,046,055,187	8,046,055,187	-	8,046,055,187

기타포괄손익 :

관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	13	-	-	(19,363,985)	-	(19,363,985)	-	(19,363,985)

재평가잉여금	14	-	-	(68,909,098)	87,226,704	18,317,606	-	18,317,606

해외사업환산손익	-	-	(68,120,191)	-	(68,120,191)	-	(68,120,191)

순확정급여부채의 재측정요소	21	-	-	-	21,582,864	21,582,864	-	21,582,864

총포괄손익	-	-	(156,393,274)	8,154,864,755	7,998,471,481	-	7,998,471,481

자본에 직접 인식된 소유주와의거래 등

연결범위의변동	-	-	-	-	-	-	-

2024.09.30(당분기말)	24	13,358,899,500	27,220,470,283	31,498,943,090	(31,522,548,324)	40,555,764,549	-	40,555,764,549

"별첨 주석은 본 분기연결재무제표의 일부입니다."

분 기 연 결 현 금 흐 름 표

제51기 당분기 2024년 01월 01일부터 2024년 09월 30일까지
제50기 전분기 2023년 01월 01일부터 2023년 09월 30일까지
케이디주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원)

구 분	주석	제 51(당) 분기	제 50(전) 분기

Ⅰ.영업활동현금흐름	44,937,756,342	25,781,228,128

1.영업에서창출된현금	47,604,303,158	30,323,530,289

(1)당기순이익	8,046,055,187	5,189,233,874

(2)조정	34	(1,455,317,177)	3,410,369,454

(3)순운전자본의변동	34	41,013,565,148	21,723,926,961

2.이자의수취	140,867,769	100,540,131

3.이자의지급	(2,807,414,585)	(4,645,998,292)

4.배당금의수취	-	3,156,000

Ⅱ.투자활동현금흐름	6,220,541,728	(10,680,189,502)

1.투자활동현금유입액	279,760,844,300	288,854,846,301

단기대여금의회수	254,000,000	379,526,400

단기금융상품의감소	278,817,233,576	273,817,822,756

장기대여금의회수	-	13,000,000

장기금융상품의감소	-	100,000,000

매각예정비유동자산의처분	-	11,705,930,000

유형자산의처분	340,384,471	2,313,167,145

무형자산의처분	49,957,468	-

보증금의감소	290,300,000	55,400,000

지분법적용투자주식의처분	-	470,000,000

연결범위의변동	8,968,785	-

2.투자활동현금유출액	(273,540,302,572)	(299,535,035,803)

단기대여금의대여	(54,055,620)	(2,211,839,120)

보증금의증가	(55,300,000)	(1,765,046,400)

단기금융상품의증가	(272,993,560,229)	(294,908,742,998)

장기금융상품의증가	(43,642,410)	(36,394,000)

종속기업투자주식의취득	(355,859,842)	-

유형자산의취득	(27,884,471)	(561,803,730)

투자부동산의취득	(10,000,000)	-

무형자산의취득	-	(51,209,555)

Ⅲ.재무활동현금흐름	(50,831,118,895)	(18,397,072,195)

1.재무활동현금유입액	24,662,990,000	5,554,441,680

단기차입금의차입	19,34	5,890,000,000	1,500,000,000

장기차입금의차입	19,34	12,726,000,000	600,000,000

유상증자	34	-	979,999,530

임대보증금의증가	6,046,990,000	2,474,442,150

2.재무활동현금유출액	(75,494,108,895)	(23,951,513,875)

단기차입금의상환	19,34	(3,385,761,015)	(7,232,000,000)

유동성장기부채의상환	19,34	(40,552,009,235)	(1,933,611,464)

리스부채의 감소	20,34	(336,270,960)	(166,502,417)

장기차입금의상환	19,34	(18,490,117,685)	(12,247,499,994)

임대보증금의감소	(12,729,950,000)	(2,371,900,000)

Ⅳ.현금및현금성자산의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	327,179,175	(3,296,033,569)

Ⅴ.기초의현금및현금성자산	350,739,551	4,047,729,005

외화환산으로인한효과	(16,998,867)	(2,317,581)

Ⅵ.기말의현금및현금성자산	660,919,859	749,377,855

"별첨 주석은 본 분기연결재무제표의 일부입니다."

주석

제51기 (당)분기말 2024년 09월 30일 현재
제50기 (전)분기말 2023년 09월 30일 현재
회사명 : 케이디주식회사와 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디주식회사(이하 "회사")는 1974년 8월 6일 설립되어 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2024년 12월31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로 상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 당분기말 현재 자본금은 13,359백만원입니다.

또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(26.34%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.

당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

구분	소유주식수(주)	지분율

케이디기술투자(주)	7,038,264	26.34%

박정수	355,191	1.33%

유인환	270,175	1.01%

이재기	316,111	1.18%

기타 소액주주(1% 미만)	18,738,058	70.14%

합 계	26,717,799	100.00%

1.1. 종속기업의 현황당분기말 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,%)

회사명	업종	당분기말	전기말	소재지

투자비율	투자비율

위해성진금형유한공사	몰드베이스 제조업	100.00	100.00	중국

KD M-TECH VINA	통신기계부품제조업	100.00	100.00	베트남

KD E VINA Co.,Ltd	부동산 개발업	100.00	100.00	베트남

라인개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국

직산개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국

리브개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국

한종부동산중개(주)	부동산 중개업	100.00	100.00	한국

코하개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국

KD D(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국

당분기말 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

회사명	자산총계	부채총계	매출	당기손익

위해성진금형유한공사	312	9,197	-	-

KD M-TECH VINA	2,951,714	2,001,512	-	40,052

KD E VINA Co.,Ltd	128,123	-	-	1,120

라인개발(주)	3,159,773	3,048,917	-	12,811

한종부동산중개(주)	1,947,822	989,429	13,500	(12,581)

직산개발(주)	4,535	73,969	-	(16,257)

리브개발(주)	-	19,549	-	(385)

코하개발(주)	-	42,071	-	(15)

KD D(주)	1,239,250	2,482,224	-	(91,031)

㈜세종스카이(*1)	-	-	174,600	(864,109)

케이디도시개발㈜(*2)	-	-	2,000	(199,180)

(*1) (주)세종스카이는 스카이개발(주)와 연결재무제표의 재무정보입니다.(*2) 케이디도시개발(주)는 2024년 1월 24일 지분 취득 후 2024년 4월 1일 합병 이전의 재무정보입니다.

- 전분기 (단위: 천원)

회사명	자산총계	부채총계	매출	당기손익

위해성진금형유한공사	305	8,979	-	-

KD M-TECH VINA	129,413	-	-	1,130

KD E VINA Co.,Ltd	3,081,560	2,177,670	-	(78,305)

라인개발(주)	3,179,211	3,048,710	-	(2,845)

한종부동산중개(주)	1,915,563	944,691	2,226,860	(29,778)

직산개발(주)	22,903,203	22,956,390	-	(7,226)

리브개발(주)	1,279	20,440	-	(2,766)

코하개발(주)	1,249	43,305	-	(8,783)

KD D(주)	1,246,312	2,373,612	-	(97,742)

상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다. 종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다.

1.2. 연결대상범위의변동

구 분 자회사 사 유 신규 (주)세종스카이 신규취득 스카이개발(주) ㈜세종스카이의 자회사 케이디도시개발(주) 신규취득 아산개발(주) 케이디도시개발㈜의 자회사 구 분 자회사 사 유 신규제외 KD도시개발㈜ 합병으로 제외(소멸법인) 아산개발㈜ 합병으로 제외(소멸법인) ㈜세종스카이 합병으로 제외(소멸법인) 스카이개발㈜ 합병으로 제외(소멸법인) 구 분 자회사 사 유 신규제외 KD 엠텍(주) 합병으로 제외(소멸법인) 2. 중요한 회계정책 2.1 연결재무제표 작성기준연결회사의 2024년 9월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.중간연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석 연결회사가 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제·개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 당분기말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유(또는 고객을 대신하여 보유)하거나 발행하는 경우, 해당 거래와 관련한 가상자산의 일반정보, 회사의 회계정책, 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 회계목적 상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율의 추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 분기연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 2.2 회계정책1) 측정기준연결재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 2) 기능통화와 표시통화연결재무제표는 지배기업의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다. (3) 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.(4) 매각예정비유동자산비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하며 순공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고, 그 자산은 감가상각(또는 상각)하지 아니하고 있습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 다른 자산과 별도로 연결재무상태표에 표시하며 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함되는 자산이나 부채는 다른 자산이나 부채와 별도로 연결재무상태표에 표시하고 있습니다. (5) 중단영업회사는 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정으로 분류되는 경우 등을 중단영업으로 분류하고 있으며, 중단영업이 있는 경우 세후 중단영업손익 등을 포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 중단영업의 수익, 비용 및 세전 중단영업손익 등을 공시하고 있습니다. 또한, 회사는 비교표시되는 과거재무제표에 중단영업관련 공시사항을 다시 표시하고 있습니다.(6) 오류수정특정기간에 미치는 오류의 영향이나 오류의 누적효과를 실무적으로 결정할 수 없는 경우를 제외하고는 중요한 전기오류가 발견된 이후 최초로 발행을 승인하는 재무제표에 오류가 발생한 과거기간의 재무제표가 비교표시되는 경우 그 재무정보를 재작성하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 분기연결재무제표 작성시 연결회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 4. 위험관리 (1) 위험관리의 개요 연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와 관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리 측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 인용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고있습니다. 당분기말 현재 연결회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대노출 정도는 약정금액입니다.(주석 37,38 참조) (4) 유동성위험연결회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다.(5) 외화위험 연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다. (6) 이자율위험관리연결회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해 주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. (7) 자본 위험 연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금 및 리스부채에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 당분기말 현재부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 총부채 (A) 323,555,489 262,208,275 현금및현금성자산 (B) 660,920 350,740 순부채(C) 322,894,569 261,857,535 총자본 (D) 40,555,765 32,557,293 총차입금 (E) 151,599,966 152,251,138 부채비율 (C/D) 796.17% 804.30% 순차입금비율 (E-B)/D 372.18% 466.56% 5. 영업부문정보(1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 영 업 건설사업부 부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등 (2) 당반기와 전반기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 3개월 건설사업부 기타사업부 합계 총부문수익 26,782,902 350,485 27,133,387 부문간수익 - - - 외부고객으로부터의수익 26,782,902 350,485 27,133,387 보고부문영업이익(손실) (2,357,128) (21,173) (2,378,301) (단위:천원) 구분 누적 건설사업부 기타사업부 합계 총부문수익 100,524,089 1,007,565 101,531,654 부문간수익 - - - 외부고객으로부터의수익 100,524,089 1,007,565 101,531,654 보고부문영업이익(손실) 1,359,181 (216,943) 1,142,238 - 전분기 (단위:천원) 구분 3개월 건설사업부 기타사업부 합계 총부문수익 49,135,869 347,872 49,483,741 부문간수익 - - 외부고객으로부터의수익 49,135,869 347,872 49,483,741 보고부문영업이익(손실) 3,122,359 (326,188) 2,796,171 (단위:천원) 구분 누적 건설사업부 기타사업부 합계 총부문수익 131,543,626 710,138 132,253,764 부문간수익 - - 외부고객으로부터의수익 131,543,626 710,138 132,253,764 보고부문영업이익(손실) 7,469,641 (420,040) 7,049,601 (3) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위: 천원) 구 분 건설사업부 기타사업부 합 계 자 산 341,546,659 22,564,595 364,111,254 부 채 307,065,106 16,490,383 323,555,489 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 건설사업부 기타사업부 합 계 자 산 279,002,822 15,762,745 294,765,567 부 채 249,487,747 12,720,527 262,208,274 6. 금융상품의 공정가치당분기와 전분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융상품 범주 구 분 당분기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 시장성 없는 지분증권 227,625 242,753 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 등 3,234 2,443 합 계 230,859 245,196 연결회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다. (3) 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 408,123 408,123 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 407,440 407,440 7. 현금 및 현금성자산당분기말과 전기말 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 현금 2,217 494 보통예금 등 658,703 350,246 합계 660,920 350,740 8. 범주별 금융상품(1) 당분기말과 전기말 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위: 천원) 재무상태표 상 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 660,920 - 660,920 단기금융상품 17,198,864 - 17,198,864 매출채권 3,213,515 - 3,213,515 유동금융자산 12,838,099 - 12,838,099 비유동금융자산 3,257,401 - 3,257,401 당기손익-공정가치측정금융자산 - 638,983 638,983 합계 37,168,799 638,983 37,807,782 (단위: 천원) 재무상태표 상 부채 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(*1) 합 계 매입채무 53,179,702 - - 53,179,702 유동금융부채 23,526,625 - - 23,526,625 비유동금융부채 28,875,121 - - 28,875,121 단기차입금과유동성장기차입금 112,189,111 - - 112,189,111 장기차입금 38,888,695 - - 38,888,695 유동성리스부채 - - 193,262 193,262 비유동리스부채 - - 328,899 328,899 합계 249,925,069 - 871,409 250,796,478 (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. - 전기말 (단위: 천원) 재무상태표 상 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 350,740 - 350,740 단기금융상품 23,005,221 - 23,005,221 매출채권 1,077,559 - 1,077,559 유동금융자산 9,456,445 - 9,456,445 비유동금융자산 4,799,488 - 4,799,488 당기손익-공정가치측정금융자산 - 652,636 652,636 합계 38,689,453 652,636 39,342,089 (단위: 천원) 재무상태표 상 부채 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(*1) 합 계 매입채무 21,702,752 - - 21,702,752 유동금융부채 12,192,197 - - 12,192,197 비유동금융부채 39,515,460 - - 39,515,460 단기차입금과유동성장기차입금 50,882,814 - - 50,882,814 장기차입금 100,471,348 - - 100,471,348 유동성리스부채 - - 460,765 460,765 비유동리스부채 - - 436,211 436,211 기타금융부채 - - 15,847 15,847 합계 224,764,571 - 912,823 225,677,394 (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. (2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 내 역 당분기 전분기 당기손익-공정가치 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익(손실) (14,444) 1,604 배당금수익 791 3,498 소계 (13,653) 5,102 상각후원가 금융자산 이자수익 76,020 55,671 외환차익 4,624 465 외화환산이익 - 9,421 기타의대손충당금환입 326,100 1,412,513 소계 406,744 1,478,070 (단위: 천원) 구 분 내 역 당분기 전분기 상각후원가 금융부채 이자비용 (5,677,225) (3,927,906) 소계 (5,677,225) (3,927,906) 기타금융부채(*1) 이자비용 (40,075) (15,927) 소계 (40,075) (15,927) (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. 9. 공정가치측정금융자산(1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 652,636 855,225 취득(*) 791 343 평가 (14,444) 1,604 처분 - - 기말금액 638,983 857,172 유동 - - 비유동 638,983 857,172 (*) 취득은 배당금수익에 의한 증가입니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분(*) 당분기말 전기말 취득가액 장부가액 장부가액 한국DMB㈜(*1) 200,000 - - 건설공제조합 362,391 408,123 407,440 국제전자증권㈜(*1)(*2) 12 - - 지아이에이치씨(*1)(*2) 3,899,998 - - ㈜대신프론테크(*1)(*2) 500,000 - - 북수원신협외 1,836 3,235 2,443 인프라프론티어자산운용(주) 450,000 227,625 242,753 합 계 5,414,237 638,983 652,636 (*) 연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였습니다.(*1) 해당 피투자회사들은 전기 이전에 전액 손상처리 되었습니다.(*2) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다. 10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전기말 채권금액 손실충당금 할인차금 장부금액 채권금액 손실충당금 할인차금 장부금액 매출채권 7,639,928 (7,184,759) - 455,169 14,183,743 (13,932,871) - 250,872 분양미수금 2,917,366 (159,020) - 2,758,346 985,707 (159,020) - 826,687 소 계 10,557,294 (7,343,779) - 3,213,515 15,169,450 (14,091,891) - 1,077,559 단기대여금 471,000 (471,000) - - 3,303,313 (3,303,313) - - 미수금 15,783,277 (2,981,954) - 12,801,323 15,032,358 (5,584,757) - 9,447,601 미수수익 1,754,160 (1,717,385) - 36,775 1,752,922 (1,744,077) - 8,845 소 계 18,008,437 (5,170,339) - 12,838,098 20,088,593 (10,632,147) - 9,456,446 장기금융상품 475,488 - - 475,488 431,845 - - 431,845 장기대여금 2,869,987 (2,869,987) - - 2,869,987 (2,869,987) - - 장기미수수익 625,507 (625,507) - - 638,333 (638,333) - - 보증금 3,231,852 (304,651) (145,288) 2,781,913 4,824,852 (304,651) (152,558) 4,367,643 장기성매출채권 3,816,909 (3,816,909) - - 3,774,751 (3,774,751) - - 소 계 11,019,743 (7,617,054) (145,288) 3,257,401 12,539,768 (7,587,722) (152,558) 4,799,488 합계 39,585,474 (20,131,172) (145,288) 19,309,014 47,797,811 (32,311,760) (152,558) 15,333,493 (2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 계정과목 기초금액 대손상각비 환입 대체 제각 합병 기말금액 매출채권 4,295,048 - - - - - 4,295,048 공사미수금 9,637,823 - (325,000) (42,158) - (6,380,954) 2,889,711 분양미수금 159,020 - - - - - 159,020 단기대여금 3,303,313 - - - (1,000,000) (1,832,313) 471,000 미수금 5,584,757 - (1,100) - (1,899,635) (702,068) 2,981,954 미수수익 1,744,077 - - - - (26,692) 1,717,385 장기미수수익 638,333 - - - - (12,826) 625,507 장기대여금 2,869,987 - - - - - 2,869,987 보증금 304,651 - - - - - 304,651 장기매출채권 3,774,751 - - 42,158 - - 3,816,909 합 계 32,311,760 - (326,100) - (2,899,635) (8,954,853) 20,131,172 - 전분기 (단위:천원) 계정과목 기초금액 대손상각비 환입 대체 제각 연결범위의변동 기말금액 매출채권 4,308,341 - - - - - 4,308,341 공사미수금 2,918,575 - - - - - 2,918,575 분양미수금 159,020 - - - - - 159,020 단기대여금 471,000 - - - - - 471,000 미수금 2,998,191 - - - - (588,242) 2,409,949 미수수익 1,718,343 - - - - - 1,718,343 장기미수수익 638,333 - - - - - 638,333 장기대여금 2,882,987 - - - - - 2,882,987 보증금 304,651 - - - - - 304,651 장기매출채권 3,774,751 - - - - - 3,774,751 합 계 20,174,192 - - - - (588,242) 19,585,950 (3) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 1년 미만 13,197,113 4,794,137 1년 ~ 2년 8,387,061 22,273,611 5년 이하 687,506 4,241,227 5년 초과 17,313,794 16,488,836 합 계 39,585,474 47,797,811 (4) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 미청구공사 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 건설부분 83,764 44,134,787 19,844,144 41,700,842 19,844,144 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 11. 기타유동자산/기타비유동자산당분기말과 전기말 현재 연결회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전기말 채권금액 손실충당금 손상차손 장부금액 채권금액 손실충당금 손상차손 장부금액 선급금 5,703,451 (2,375,472) - 3,327,979 5,879,499 (2,375,472) - 3,504,027 선급비용 9,750,611 - - 9,750,611 6,711,963 - - 6,711,963 선급공사비 17,444,008 - - 17,444,008 21,061,171 - - 21,061,171 소 계 32,898,070 (2,375,472) - 30,522,598 33,652,633 (2,375,472) - 31,277,161 장기선급비용 693,070 - (684,009) 9,061 693,002 - (684,009) 8,993 소계 693,070 - (684,009) 9,061 693,002 - (684,009) 8,993 12. 재고자산(1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전 기 말 평가전금액 평가충당금 장부금액 평가전금액 평가충당금 장부금액 상품 307,429 - 307,429 19,100 - 19,100 제품 108,724 108,724 - 108,712 (108,712) - 원재료 5,321 - 5,321 5,281 - 5,281 건설용지 45,886,672 - 45,886,672 55,515,923 - 55,515,923 미완성건물 50,314,531 - 50,314,531 27,769,277 - 27,769,277 완성건물 63,652,244 1,062,860 62,589,384 9,182,089 (1,062,860) 8,119,229 합계 160,274,921 1,171,584 159,103,337 92,600,382 (1,171,572) 91,428,810 (2) 당분기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 연결회사의 장,단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.(주석 36참고) 12-1. 차입원가 (1) 당분기 및 전분기 중 차입원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 적격자산 재고자산 재고자산 자본화된 차입원가 4,192,216 5,409,472 자본화이자율 6.56% 6.85% 13. 관계기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 소재지 주요영업활동 지분율 취득원가 장부금액 당분기말 전기말 케이디앤70(주)(*) 한국 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 15.59% 916,554 1,811,530 1,834,148 합 계 916,554 1,811,530 1,834,148 (*) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 관계기업의 평가내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 천원) 회사명 기초 취득 처분 지분법손익 기타포괄손익 당반기말 케이디앤70(주) 1,834,147 - - (3,254) (19,363) 1,811,530 합 계 1,834,147 - - (3,254) (19,363) 1,811,530 - 전분기 (단위: 천원) 회사명 기초 취득 처분 지분법손익 기타포괄손익 전반기말 국제건설(주) 860,584 - - - - 860,584 케이디앤70(주) 1,718,223 - - (4,789) (14,830) 1,698,604 합 계 2,578,807 - - (4,789) (14,830) 2,559,188 (3) 당분기말 과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 케이디앤70㈜ 당분기말 전기말 유동자산 9,632,798 9,516,673 비유동자산 39,606,766 39,858,899 유동부채 1,942,072 1,870,052 비유동부채 35,668,885 35,737,797 수익 1,248,687 2,322,895 계속영업손익 766,127 829,913 총포괄손익 (20,876) 829,913 14. 유형자산(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 천원) 계정과목 기초 취득 처분 감가상각비 합병 환율변동의효과 기말 토지 6,670,806 - (126,861) - 1,337,612 - 7,881,557 건물 6,870,428 - (142,121) (151,463) 846,315 11,834 7,434,993 구축물 550,773 3,600 - (68,282) - - 486,091 기계장치 10 8,900 - (247) - - 8,663 차량운반구 37,300 - - (9,977) - - 27,323 집기비품 268,488 5,000 - (81,170) 3,721 - 196,039 합 계 14,397,805 17,500 (268,982) (311,139) 2,187,648 11,834 16,034,666 - 전분기 (단위: 천원) 계정과목 기초 취득 처분 감가상각비 대체 환율변동의효과 기말 토지 9,038,650 - (2,367,844) - - - 6,670,806 건물 7,136,664 - - (211,610) - 41,435 6,966,489 구축물 252,817 369,402 - (48,676) - - 573,543 기계장치 190,571 - (81,833) (41,217) (67,461) - 60 선박 418,646 - (422,322) - 3,676 - - 차량운반구 7,500 45,222 (7,546) (11,093) 7,545 - 41,628 공구와기구 18 - - - - - 18 집기비품 224,579 147,180 (1,466) (76,642) - - 293,651 합 계 17,269,445 561,804 (2,881,011) (389,238) (56,240) 41,435 14,546,195 (2) 연결회사는 전기 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 재평가 하였습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 재평가모형 원가모형 재평가모형 원가모형 토지 5,842,551 4,467,172 5,969,412 4,542,292 건물 4,511,014 3,366,178 4,820,122 3,406,629 합계 10,353,565 7,833,350 10,789,534 7,948,921 (3) 당분기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 36 참고)(4) 당분기말 현재 연결회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주)등의 화재보험에 가입하고 있습니다. 15. 투자부동산(1) 당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 취득원가 재평가 장부금액 취득원가 재평가 장부금액 토지 12,887,952 4,170,743 17,058,695 12,887,952 4,170,743 17,058,695 건물 41,302,869 14,039,434 55,342,303 41,292,869 14,039,434 55,332,303 합계 54,190,821 18,210,177 72,400,998 54,180,821 18,210,177 72,390,998 (2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 취득 - 10,000 10,000 처분 - - - 기말금액 17,058,695 55,342,303 72,400,998 - 전분기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 취득 - - - 처분 - - - 기말금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 (3) 당분기말 현재 상기 투자부동산 중 일부 토지/건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 36 참조).(4) 당분기 및 전분기 중 투자부동산 관련 운영 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 임대수익 202,822 324,122 운영비용 (7,992) (103,502) 합계 194,830 220,620 16. 사용권자산 (1) 당분기 및 전분기 중 리스사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다. -당분기 (단위:천원) 구분 토지 건물및구축물 차량운반구 합계 기초 1,198,398 931,079 51,815 2,181,292 취득 - 356,275 - 356,275 감가상각 (27,436) (395,861) - (423,297) 처분/폐기 - (226,290) (51,815) (278,105) 환율변동의효과 9,264 - - 9,264 기말 1,180,226 665,203 - 1,845,429 -전분기 (단위:천원) 구분 토지 건물및구축물 차량운반구 합계 기초 1,255,049 488,169 94,871 1,838,089 취득 - 736,422 - 736,422 감가상각 (27,892) (362,919) (34,005) (424,816) 처분/폐기 - (77,552) - (77,552) 환율변동의효과 23,355 - - 23,355 기말 1,250,512 784,120 60,866 2,095,498 (2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산과 관련하여 발생한 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 감가상각비 423,297 424,816 리스부채이자비용 40,075 15,927 단기 및 소액리스 45,752 184,748 합 계 509,124 625,491 17. 무형자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 산업재산권 46,264 (46,251) 13 소프트웨어 89,777 (89,772) 5 시설이용권(주1) 30,000 - 30,000 영업권(주1) 87,592 - 87,592 합계 253,633 (136,023) 117,610 (주1) 시설이용권과 영업권을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다. -전기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 산업재산권 46,264 (45,101) 1,163 소프트웨어 89,777 (89,772) 5 시설이용권(주1) 79,958 - 79,958 합계 215,999 (134,873) 81,126 (주1) 시설이용권을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 천원) 구분 산업재산권 소프트웨어 시설이용권 영업권 합계 기초 1,163 5 79,957 - 81,125 증가 : - - (49,957) 87,592 37,635 개별취득 - - (49,957) - (49,957) 사업결합취득 - - - 87,592 87,592 감소 : (1,150) - - - (1,150) 상각 (1,150) - - - (1,150) 기말 13 5 30,000 87,592 117,610 - 전분기 (단위: 천원) 구분 산업재산권 소프트웨어 시설이용권 합계 기초 1,163 3,825 30,000 34,988 증가 : - - 51,210 51,210 개별취득 - - 51,210 51,210 감소 : - (3,820) - (3,820) 상각 - (3,820) - (3,820) 기말 1,163 5 81,210 82,378 18. 매입채무 및 기타채무(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 전기말 매입채무 53,179,702 21,702,752 소 계 53,179,702 21,702,752 미지급금 18,074,316 6,606,605 미지급비용 5,303,926 5,442,592 임대보증금 140,000 143,000 예수보증금 8,384 - 소 계 23,526,626 12,192,197 유동성금융보증부채 - 15,847 현재가치할인차금(금융보증) - - 소 계 - 15,847 선수금 4,832,241 4,374,339 예수금 252,470 420,597 선수수익 2,941,790 1,904,638 소 계 8,026,501 6,699,574 임대보증금 33,822,001 40,499,539 현재가치할인차금(임대보증금) (5,613,035) (1,578,544) 예수보증금 50,000 50,000 장기미지급금 616,155 544,465 소 계 28,875,121 39,515,460 선수수익(비유동) 4,911,861 2,139,469 소 계 4,911,861 2,139,469 합 계 118,519,811 82,265,299 19. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금 융 기 관 만기 연이자율(%) 금 액 당분기말 전기말 운영자금 남원주농협(857013) 2025-04-17 7.000% 3,280,000 - 한국투자저축은행 2025-07-25 9.000% 997,000 1,318,000 (주)장산디앤씨 2024-12-31 15.000% 1,557,000 1,100,000 키스모종제일차 주식회사 2025-01-28 10.000% 800,000 - 아산신협 2025-01-28 8.000% 4,250,000 - 행복신협 2025-01-28 8.000% 1,794,000 - 아산서부신협 2025-01-28 8.000% 567,000 - 전의신협 2025-01-28 8.000% 1,889,000 - 에스제이대부금융 2025-01-28 10.000% 2,700,000 - 케이디기술투자주식회사 - 4.600% 451,100 - 동탄스카이주식회사 2025-06-30 15.000% 225,000 - 동탄스카이주식회사 - 4.600% 177,044 - 구인숙 2024-09-15 4.600% 62,000 - 아산저축은행 2025-02-23 8.200% 848,239 850,000 서울축산새마을금고 2024-07-26 8.000% 2,400,000 - 금호새마을금고 2024-07-26 8.000% 3,300,000 - 서울금남새마을금고 2024-07-26 8.000% 1,000,000 - 서울개인택시조합새마을금고 2024-07-26 8.000% 4,000,000 - 광진자양새마을금고 2024-07-26 8.000% 2,000,000 - 서인천새마을금고 2024-07-26 8.000% 3,300,000 - 선영새마을금고 2024-07-26 8.000% 4,000,000 - 광덕새마을금고 2024-07-26 8.000% 300,000 - 수원새마을금고 2024-07-26 8.000% 4,000,000 - 고양누리새마을금고 2024-07-26 8.000% 4,000,000 - 이명자 - 4.600% 469,639 - 최옥선 - 4.600% 9,500 - 정연수 - 4.600% 361,691 - ㈜와이즈플러스 - - 80,000 - 케이디앤70㈜ - 4.600% 25,054 - (주)장산디앤씨 2024-12-31 4.600% 180,000 - 단기차입금 계 49,023,267 3,268,000 운영자금 비케이디제일차 주식회사 2025-03-03 6.520% 9,700,000 13,900,000 단디군산제이차 주식회사 2025-03-03 6.400% 14,500,000 21,000,000 키스군산제일차 주식회사 2025-03-03 6.400% 4,400,000 6,400,000 키스해운대제이차 주식회사 2025-09-29 6.900% 23,300,000 32,000,000 라인플러스개발 주식회사 2025-03-31 6.900% 390,000 390,000 라인플러스개발 주식회사 2026-08-31 6.900% 4,449,230 4,625,000 수지신협(344377) 2025-11-26 5.383% 233,240 233,240 수지신협(344288) 2025-11-26 6.199% 2,500,000 2,500,000 북수원신협(373790) - - - 2,393,000 북수원신협(481197) 2025-09-28 6.897% 791,000 730,000 신협(125183) 2025-03-09 6.389% 367,500 367,500 화도농협(932603) 2026-08-17 6.540% 600,000 600,000 화도농협(939743) 2024-11-18 6.250% 1,000,000 1,000,000 화도농협(220603) 2025-08-18 6.500% 3,350,000 3,350,000 영동농협(0850723) 2025-01-26 6.750% 580,000 580,000 영동농협 압구정로데오(074203) - - - 2,600,000 영동농협 압구정로데오(810893) 2027-01-24 7.500% 3,000,000 - 인천옹진농협(819213) - - - 3,000,000 인천옹진 농협(299113) 2027-01-24 7.500% 3,600,000 - 남원주농협(1435743) 2025-01-25 6.580% 15,795 45,728 남원주농협(1435613) 2025-01-25 6.880% 480,000 480,000 남원주농협(1435743) 2053-11-10 6.500% 198,615 200,000 영동농협 대치(564583) 2025-05-09 6.090% 47,452 98,591 영동농협 대치(388413) 2037-05-09 6.090% 1,300,000 1,300,000 인천옹진 농협(564893) 2034-05-09 6.090% 1,300,000 1,300,000 괴산농협(185413) 2025-05-31 5.890% 1,460,000 1,500,000 KEB하나(69642) 2025-08-27 5.711% 366,200 370,400 우리은행(053944) 2030-05-02 3.000% 6,281,200 6,281,200 우리은행(053945) 2030-05-02 2.500% 12,511,800 12,511,800 건설공제조합 2025-03-28 1.200% 178,000 178,000 한국자산캐피탈 - - - 5,000,000 한국투자저축은행 2025-07-24 6.500% 41,667 79,167 의왕신협 2024-11-28 7.000% 3,000,000 3,000,000 플랜업직산주식회사 - - - 15,000,000 롯데카드주식회사 - - - 2,300,000 기업은행 - - - 5,600,000 북수원신협 2026-07-26 6.000% 2,900,800 - 북수원신협 2026-08-19 6.000% 195,000 - 수지신협 2026-07-26 6.000% 1,560,000 - 현재가치할인차금(차감) (2,542,960) (2,827,464) (소계) 102,054,539 148,086,162 유동성장기차입금(차감) (63,165,844) (47,614,814) 장기차입금 계 38,888,695 100,471,348 (2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 연결회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 2,542,960천원 (전기 2,827,464천원)을 장기차입금의 차감항목으로 연결재무제표에 반영하였습니다.(3) 연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.(주석 35,36 참조) 20. 리스부채(1) 당분기말 현재 연결회사의 리스부채는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 전기말 리스부채 193,262 460,765 리스부채 328,899 436,211 (2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 기초 896,976 437,279 취득 242,693 535,830 상환 (657,583) (233,899) 이자비용 40,075 15,927 기말 522,161 755,137 유동성분류 (193,262) (358,229) 비유동 리스부채 328,899 396,909 (3) 당분기 및 전분기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기 전분기 리스부채에서 발생한 현금흐름(*) 657,583 233,899 단기리스자산에서 발생한 현금흐름 42,438 124,240 소액자산리스에서 발생한 현금흐름 3,314 4,232 합계 703,335 362,371 (*) 리스부채에 대한 이자비용이 포함되어 있습니다. 21. 순확정급여부채(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 785,504 664,529 사외적립자산의 공정가치 (*1) (1,341) (1,341) 재무상태표상 순확정급여부채 784,163 663,188 (*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다. (2) 당분기 및 전분기 중 현재 연결회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 기초확정급여채무현재가치 664,529 1,022,302 당기근무원가 163,876 350,086 이자원가 4,232 14,054 재측정요소 : - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (197) - - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 10,686 6,732 - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 (32,556) (71,255) 제도에서의 지급액 (25,066) (663,682) 연결범위의변동 - - 기말확정급여채무현재가치 785,504 658,238 (3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 1,341 1,323 이자수익 484 6 재측정요소: - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) (484) - 사용자 기여금 - - 제도에서의 지급 - - 연결범위의변동 - - 보고기간말 금액 1,341 1,329 (4) 당분기 및 전분기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 항 목 당분기 전분기 인구통계적가정의 변동에 의한 보험수리적 손실(이익) (197) - 재무적가정의 변동에 의한 보험수리적 손실(이익) 10,686 6,732 가정과 실제의 차이에 의한 보험수리적 손실(이익) (32,556) (71,255) 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에 포함된금액 제외) 484 6 기타포괄손익으로 인식하는 확정급여원가 (21,583) (64,517) (5) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 확정급여제도에 사용된 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다. 항 목 당분기말 전기말 할인율 4.19% 3.19% 가중평균임금인상율 (인플레이션 포함) 1.50% 1.500% 사망률 0.006%~0.018% 0.006%~0.018% 퇴직률 6.2%~26.8% 6.2%~26.8% 정년연령 60세 60세 22. 충당부채 (1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구 분 하자보수충당부채 보증충당부채 복구충당부채 합계 기초금액 2,362,535 125,000 69,508 2,557,043 충당부채 전입 1,188,199 - 14,732 1,202,931 충당부채 환입 (151,802) - (47,883) (199,685) 사용액 (110,477) - (8,200) (118,677) 기말금액 3,288,455 125,000 28,157 3,441,612 유동 1,847,548 125,000 - 1,972,548 비유동 1,440,907 - 28,157 1,469,064 - 전분기 (단위:천원) 구 분 하자보수충당부채 보증충당부채 복구충당부채 합계 기초금액 862,958 190,000 38,156 1,091,114 충당부채 전입 1,307,791 - 30,894 1,338,685 충당부채 환입 - - - - 사용액 (113,289) - - (113,289) 기말금액 2,057,460 190,000 69,050 2,316,510 유동 1,463,202 190,000 - 1,653,202 비유동 594,258 - 69,050 663,308 (2) 연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (3) 연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다. 23.금융보증부채(1) 당분기말과 전기말 현재 금융보증부채의 내역은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 15,847 - 15,847 금융보증부채전입(환입)액 (15,847) - (15,847) 현재가치할인차금상각(이자비용) - - - 차감:유동성금융보증부채 - - - 비유동금융보증부채 - - - - 전기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 124,225 (1,352) 122,873 금융보증부채전입(환입)액 (108,378) - (108,378) 현재가치할인차금상각(이자비용) - 1,352 1,352 차감 : 유동성금융보증부채 (15,847) - (15,847) 비유동금융보증부채 - - - (2) 금융보증부채는 연결회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다. 24.자본금 및 기타불입자본 (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 당반기말 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다. 한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는 범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 당분기말 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다. 1) 당분기말과 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기말 전기말 발행할주식의 총수 1,000,000,000주 1,000,000,000주 1주당 액면가액 500원 500원 발행한 주식수 26,717,799주 26,717,799주 보통주자본금 13,358,900 13,358,900 2) 당분기말과 전분기말 중 자본금과 주식발행초과금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 일자 증감주식수 주당발행금액 자본금 주식발행초과금 기초 2023-01-01 - - 12,424,321 27,175,050 유상증자 2023-04-27 1,869,158 535 934,579 45,421 전분기말 2023-09-30 - - 13,358,900 27,220,471 기초 2024-01-01 - - 13,358,900 27,220,471 당분기말 2024-09-30 - - 13,358,900 27,220,471 (2) 기타불입자본1) 당분기말과 전기말 현재 기타불입자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기말 전기말 주식발행초과금 27,220,471 27,220,471 2) 당분기와 전분기 중 기타불입자본의 변동내용은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 27,220,471 - - 27,220,471 - 전분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 27,175,050 45,421 - 27,220,471 (3) 기타자본구성요소1) 당분기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 내용은 다음과 같습니다. - 당반기 (단위:천원) 구분 당분기말 전기말 감자차익 31,341,322 31,341,322 자기주식 (9,862) (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) (4,371) 기타자본잉여금 (1,095,186) (1,095,186) 기타포괄손익누계액 1,267,041 1,423,434 합계 31,498,944 31,655,337 2) 당분기와 전분기 중 기타자본구성요소의 변동내용은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 당분기말 감자차익 31,341,322 - - 31,341,322 자기주식 (9,862) - - (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) - - (4,371) 기타자본잉여금 (1,095,186) (1,095,186) 기타포괄손익누계액 1,423,434 - (156,393) 1,267,041 합계 31,655,337 - (156,393) 31,498,944 - 전분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 전분기말 감자차익 31,341,322 - - 31,341,322 자기주식 (9,682) - - (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) - - (4,371) 기타자본잉여금 (1,095,186) - - (1,095,186) 기타포괄손익누계액 2,244,429 - (759,913) 1,484,516 합계 32,476,512 - (759,913) 31,716,419 3) 자기주식자사주식의 가격안정과 주식배당 및 무상증자시 발행한 단주의 처리를 위하여 기명식 보통주식을 시가로 취득하고 있으며, 향후 시장상황에 따라 처분할 예정입니다. 25. 매출과 매출원가(1) 당분기 및 전분기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 과 목 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 매출 상품매출 392,205 7,962,694 343,372 683,278 도급공사수익 83,764 83,764 - 2,231,263 분양공사수익 26,096,787 91,863,565 49,135,868 129,032,363 임대수익 4,500 15,500 4,500 7,500 완성건물매출 556,130 1,606,130 - 280,000 기타매출 - - - 19,360 합 계 27,133,386 101,531,653 49,483,740 132,253,763 매출원가 상품매출원가 226,763 4,709,045 133,109 258,420 도급공사원가 74,580 74,580 337,198 4,715,595 분양공사원가 23,950,211 83,488,926 41,473,836 109,593,403 완성건물매출원가 519,680 967,431 - 158,990 기타매출원가 - - - - 합 계 24,771,234 89,239,982 41,944,143 114,726,408 26. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 주요 제품/용역 재화의 판매 9,568,824 990,137 용역의 제공 91,962,830 131,263,626 합 계 101,531,654 132,253,763 지리적 시장 내수 101,531,654 132,253,763 수출 - - 합 계 101,531,654 132,253,763 수익인식시기 한 시점에 인식 9,584,324 990,137 기간에 걸쳐 인식 91,947,330 131,263,626 합 계 101,531,654 132,253,763 (2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기 전분기 군산신역세권현장 78,649,627 85,386,506 천안직산현장 7,725,092 38,737,238 ㈜세종스카이 - 2,231,263 부산해운대현장 5,488,846 4,908,619 합계 91,863,565 131,263,626 27. 건설계약 (1) 당분기 및 전분기 중 공사잔액 변동은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 기초 변동 공사수익인식 당분기말 천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사(*1) 14,772,092 (7,047,000) 7,725,092 - 군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사 117,486,885 - 78,649,627 38,837,258 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 18,143,551 - 5,488,846 12,654,705 24-A-00부대 시설공사(1152)(*2) - 1,964,938 83,764 1,881,174 합계 150,402,528 (5,082,062) 91,947,329 53,373,137 공동주택 및 오피스텔 등 분양공사는 진행기준 적용 공사금액을 표시하였습니다.(*1) 당초 분양계약세대 중 입주 전 해지세대의 분양금액을 감소로 표시하였으며, 해당 공사는 당분기 중 준공하였습니다.(*2) 당분기 중 신규 수주한 공사입니다. - 전분기 (단위:천원) 구분 기초 변동 공사수익인식 당분기말 세종펜트빌주상복합신축공사 2,231,263 - 2,231,263 - 천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사 69,940,443 - 38,737,238 31,203,205 군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사 245,693,862 - 85,386,506 160,307,356 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 24,481,920 - 4,991,863 19,490,057 합계 342,347,488 - 131,346,870 211,000,618 공동주택 및 오피스텔 등 분양공사는 진행기준 적용 공사금액을 표시하였습니다. 28. 비용의 성격별 분류(1) 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 제품과재공품의변동 60,434,959 60,434,959 - 158,990 원재료와소모품의사용액 22,491,144 23,914,977 9,758,313 28,375,217 미완성공사등의변동 45,617,103 44,212,459 (3,742,740) (11,480,219) 종업원급여 1,096,672 3,538,736 1,035,408 3,279,099 외주비 21,221,099 76,899,331 33,564,132 91,185,528 감가상각비와기타상각비 (1,771,779) 741,112 231,610 678,200 운반비 (119) 1,131 3,614 3,948 세금과공과및지급수수료 2,353,188 9,574,304 3,965,896 7,129,178 기타 (121,930,580) (118,927,593) 1,871,336 5,874,222 합 계 29,511,687 100,389,416 46,687,569 125,204,163 29. 판매비와 일반관리비(1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 732,284 2,666,282 671,771 2,509,358 퇴직급여 54,919 169,726 49,986 188,834 복리후생비 167,564 475,746 146,779 403,400 여비교통비 36,442 97,439 22,390 84,016 통신비 6,261 17,397 8,031 18,159 세금과공과 303,447 583,279 354,145 557,883 지급임차료 12,249 37,603 32,434 164,489 감가상각비 158,538 647,813 252,549 695,318 보험료 5,626 31,293 17,093 58,075 차량유지비 283 3,006 1,006 3,467 운반비 (119) 1,131 (8) 96 교육훈련비 1,213 30,292 7,970 11,740 도서인쇄비 765 1,883 1,456 2,966 소모품비 7,016 36,916 6,306 48,226 접대비 - 16,400 4,000 15,919 수도광열비 46,878 94,944 26,507 81,140 지급수수료 1,576,903 4,141,354 2,985,708 4,716,063 광고선전비 6,173 6,849 5,543 293,038 무형자산상각비 - 1,150 - 3,820 수선비 9,199 16,476 75,930 117,655 판매촉진비 - - 3,000 3,000 건물관리비 75,465 231,417 50,669 164,582 소송충당부채전입액 1,481,691 1,481,690 - - 하자보수비 52,807 343,596 17,773 331,719 잡비 4,850 15,752 2,389 4,791 합 계 4,740,454 11,149,434 4,743,427 10,477,754 30 금융수익 및 금융원가(1) 당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 금융수익 이자수익 41,851 76,020 12,725 55,671 당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익 894 894 - 1,604 배당금수익 - 791 - 3,499 소 계 42,745 77,705 12,725 60,774 금융원가 이자비용 2,073,325 5,717,300 2,263,302 3,943,833 당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실 - 15,338 - - 소 계 2,073,325 5,732,638 2,263,302 3,943,833 순금융수익(원가) (2,030,580) (5,654,933) (2,250,577) (3,883,059) 31. 기타수익 및 기타비용(1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기타수익 외환차익 - 4,624 223 465 외화환산이익 - - - 9,421 수입임대료 191,459 583,458 180,749 520,107 대손충당금환입 - - - - 기타의대손충당금환입 1,100 326,100 1,412,513 1,412,513 유형자산처분이익 - 61,017 - 7,545 하자보수충당금환입 - 151,802 - - 수입연체료 22,435 33,845 6,197 19,828 기타영업외수익 708,993 2,722,113 729,555 2,761,968 염가매수차익 (12,325) 8,549,275 - - 무형자산처분이익 86,406 86,406 - - 투자자산처분이익 - - 50,000 50,000 잡이익 79,595 1,233,857 (33,371) 76,469 소 계 1,077,663 13,752,497 2,345,866 4,858,316 기타비용 보상비 40,000 52,000 - - 잡손실 436,504 714,846 485,929 487,520 유형자산처분손실 - - 374,345 374,345 투자자산처분손실 - - 390,584 390,584 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 - - 4,114 4,114 기타영업외비용 423,647 423,647 - - 소 계 900,151 1,190,493 1,254,972 1,256,563 순기타수익(비용) 177,512 12,562,004 1,090,894 3,601,753 32. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균 연간유효법인세율은 0%(2023년 9월 30일로 종료하는 중간기간에 대한 가중평균 연간유효법인세율 0%)입니다. 33. 주당이익(손실)주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 보통주당기순이익(손실) (4,231,368,050) 8,046,055,187 1,388,668,064 5,189,233,874 가중평균유통보통주식수 26,711,191 26,711,191 26,704,583 25,916,970 기본주당이익(손실) (158) 301 52 200 보통주계속영업이익(손실) (4,231,368,050) 8,046,055,187 1,636,487,944 6,589,402,585 가중평균유통보통주식수 26,711,191 26,711,191 26,704,583 25,916,970 기본주당계속영업이익(손실) (158) 301 61 254 (1) 당분기 및 전분기 중 보통주당기순이익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 지배기업지분당기순이익(손실) (4,231,368,050) 8,046,055,187 1,388,668,064 5,189,233,874 차감 : 우선주배당금 - - - - 지배기업보통주당기순이익(손실) (4,231,368,050) 8,046,055,187 1,388,668,064 5,189,233,874 지배기업지분계속영업이익(손실) (4,231,368,050) 8,046,055,187 1,636,487,944 6,589,402,585 차감 : 우선주배당금 - - - - 지배기업보통주계속영업이익(손실) (4,231,368,050) 8,046,055,187 1,636,487,944 6,589,402,585 (2) 당분기 및 전분기 중 가중평균보통주식수의 내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 원,주) 구 분 누적 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2024.01.01 26,717,799 274 7,320,676,926 자기주식 2024.01.01 (6,608) 274 (1,810,592) 합 계 7,318,866,334 가중평균유통보통주식수(=적수÷274일) 26,711,191 구 분 3개월 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2024.07.01 26,717,799 92 2,458,037,508 자기주식 2024.07.01 (6,608) 92 (607,936) 합 계 2,457,429,572 가중평균유통보통주식수(=적수÷92일) 26,711,191 - 전분기 (단위: 원,주) 구 분 누적 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2023.01.01 24,848,641 273 6,783,678,993 자기주식 2023.01.01 (6,608) 273 (1,803,984) 유상증자 2023.04.27 1,869,158 157 293,457,806 합 계 7,075,332,815 가중평균유통보통주식수(=적수÷273일) 25,916,970 구 분 3개월 일 자 유통주식수(주) 일수 적수 기초 2023.07.01 26,711,191 92 2,457,429,572 자기주식 2023.07.01 (6,608) 92 (607,936) 합 계 2,456,821,636 가중평균유통보통주식수(=적수÷92일) 26,704,583 34. 현금흐름표 (1) 당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 감가상각비 316,664 389,126 법인세비용 - 174,102 사용권자산상각비 338,697 424,816 퇴직급여 167,623 625,831 무형자산상각비 1,150 3,820 이자비용 5,635,343 3,887,568 기타영업외비용 423,647 - 소송충당부채전입액 1,481,691 - 유형자산처분손실 - 374,345 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 15,338 - 재고자산평가충당금환입 - (14,589) 하자보수충당부채전입액 1,188,199 1,307,791 이자수익 (75,834) (38,040) 배당금수익 (791) (3,498) 유형자산처분이익 (61,017) (7,546) 대손충당금환입 - (1,412,513) 기타의대손충당금환입 (326,100) - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (894) (1,604) 하자보수충당부채의환입 (151,802) - 지분법손실 3,254 4,789 보증채무손실 - - 기타영업외수익 (1,863,210) (2,760,917) 염가매수차익 (8,549,275) - 투자자산처분손실 - 390,584 잡손실 2,000 (125,811) 충당부채전입액 - (32,201) 중단영업 현금흐름 - 224,317 합 계 (1,455,317) 3,410,370 (2) 당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 매출채권의 증감 (20,668,421) (6,645,131) 계약자산의 증감 (2,454,004) - 미수금의 증감 (4,048,739) (9,767,531) 미수수익의 증감 - (1,414) 선급금의 증감 (124,893) 288,198 선급비용의 증감 (3,157,256) (2,596,100) 선급공사비의 증감 3,746,029 (5,179,255) 선급법인세의 증감 41,661 (1,004) 재고자산의 증감 (7,676,711) 10,388,105 매입채무의 증감 31,476,732 24,373,369 미지급금의 증감 11,175,622 6,392,644 미지급비용의 증감 (4,896,002) (612,733) 분양선수금의 증감 38,034,599 6,730,036 선수금의 증감 (117,098) (911,959) 예수금의 증감 (190,088) 227,398 예수보증금의 증감 8,384 (229,200) 하자보수충당부채의 증감 (110,477) (113,289) 유동성보증부채의 증감 - 15,847 복구충당부채의 증감 (8,200) 29,633 퇴직금의 지급 (25,066) (663,682) 퇴직연금운용자산의 증감 - (6) 확정급여부채의 증감 7,493 - 합 계 41,013,565 21,723,926 35. 특수관계자와의 거래 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구분 당분기말 전기말 비고 대주주 KD기술투자㈜ KD기술투자㈜ (*1) 관계기업 케이디앤70㈜ 케이디앤70㈜ 기타특수관계자 국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이㈜,(주)세보 ㈜세종스카이, 국제자산관리㈜, ㈜세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개㈜, 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, 케이디도시개발㈜,동탄스카이㈜,아산개발㈜ 주요 주주 및 임직원 안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수,유인엽 안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수,유인엽 기타특수관계인 이규봉, 구현회, 이정희 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 (*2) (*1) 당분기말 및 전기말 현재 대주주는 KD기술투자(주)이며 전기 중 유상증자로 인해 지분율이 26.34% (전전기 28.32%)로 감소하였습니다.(*2) 이규봉,구현회,,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다. (2) 연결회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기와 전분기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기 전분기 단기급여 912,500 989,250 퇴직급여 37,382 55,078 합계 949,882 1,044,328 (3) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다 - 당분기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 이자수익 이자비용 임대료수입 임차료지출 기타수입 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - 19,899 29,143 64,900 - 관계기업 케이디앤70㈜ - - 290 27,450 - 80,880 기타특수관계자 동탄스카이(주) - - 38,464 13,500 - - (주)세보 - - - - - - 18,000 라인플러스개발㈜ - - 172,445 - - - - 주요주주 및 임직원 이명자 - - 5,445 - - - - 합 계 - 19,899 245,787 13,500 92,350 - 98,880 - 전분기 (단위:천원) 특수관계 회사명 매출 이자수익 이자비용 임대료수입 임차료지출 기타수입 기타지출 대주주 KD기술투자㈜ - - - - 75,668 1,085,032 - 관계기업 케이디앤70㈜ - - - - 26,700 - 81,320 기타특수관계자 동탄스카이㈜ 7,500 - 8,469 - - - - ㈜세종스카이 2,231,263 - - - 84,600 631,146 - 라인플러스개발㈜ - - 260,644 - - - - 주요주주 및 임직원 안태일 - - - - - 99,080 - 합 계 2,238,763 - 269,113 - 186,968 1,815,258 81,320 (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 거래 출자 보증금 기타 대여 회수 차입 상환 지출 회수 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜ - - 451,100 135,000 - - - 61,389 101,100 관계기업 케이디앤70㈜ - - 25,054 - - - - 68,893 - 기타특수관계자 동탄스카이(주) - 195,000 1,002,044 600,000 - - - - - 라인도시개발(주) - - - - - - - - 550 내포개발(주) - - - - - - - - 550 라인플러스개발㈜ - - - 175,770 - - - 116,183 - 주요주주 및 임직원 안재형 - - - - - - - 341,000 - 이명자 - - - - - - - 2,091 - 구인숙 - - 62,000 - - - - - - 합 계 - 195,000 1,540,198 910,770 - - - 589,556 102,200 - 전분기 (단위:천원) 특수관계 회사명 자금대여 거래 자금차입 거래 출자 보증금 기타 대여 회수 차입 상환 지출 회수 지출 회수 대주주 KD기술투자㈜ - - - - - - - 58,438 584,679 관계기업 케이디앤70㈜ - - - - - - - 89,243 - 기타특수관계자 동탄스카이(주) - - 400,000 200,000 - - - - 104,950 ㈜세종스카이 575,928 - - - - 1,400,000 - 3,234,367 3,029,684 케이디도시개발(주) - - - - - - - 2,099,000 - ㈜세종파트너스건축사사무소 - 13,000 - - - - - - - 라인플러스개발㈜ - - - 160,000 - - - 193,945 - 스카이개발(주) 1,256,385 - - - - - - - - 주요주주및 임직원 이명자 - - - - - - - - 10,251 구현회 - - - - - - - - 958 합 계 1,832,313 13,000 400,000 360,000 - 1,400,000 - 5,674,993 3,730,522 (5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위:천원) 특수관계구분 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 차입금 매입채무 기타채무 최대주주 KD기술투자㈜ 2,918,575 - 85,000 2,661,473 451,100 - 246,901 관계기업 케이디앤70㈜ - - 2,500,000 577,167 25,054 - 135,519 기타 특수관계자 동탄스카이(주) - - 100,000 40,620 402,044 - 195,135 라인플러스개발㈜ - - - 36,331 4,839,230 - 156,449 국제자산관리㈜ - 71,000 - - - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 5,210 - 11,000 - - 68 주요 주주 및 임직원 안태일 - - - - - - 346,860 안태일 1,341 이명자 - - - - 469,639 - 93,361 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,026 - - - 구인숙 - - - - 62,000 - 8,804 합 계 2,918,575 76,210 2,685,000 3,387,617 6,249,067 - 1,184,438 손실충당금 (2,918,575) (76,210) - (3,260,720) - - - 장부가액 - - 2,685,000 126,897 6,249,067 - 1,184,438 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당반기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 6,256백만원이며(68.99%), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 기타의대손상각비는 없습니다. - 전기말 (단위:천원) 특수관계 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 보증금 기타채권 차입금 기타채무 최대주주 KD기술투자㈜ 2,918,575 - 185,000 2,660,967 - 56,143 관계기업 KD 70㈜ - - 1,000,000 577,167 - 28,963 기타 특수관계자 라인플러스개발㈜ - - - 36,331 5,015,000 216,301 ㈜세종스카이 6,705,954 575,928 1,400,000 714,894 93,060 국제자산관리㈜ - 71,000 - - - - (주)세종파트너스건축사사무소 - 5,210 - 11,000 - 68 스카이개발㈜ - 1,256,385 - 26,692 - - 동탄스카이㈜ - - - 17,520 - 8,469 라인도시개발㈜ - - - 550 - - 내포개발㈜ - - - 550 - - 케이디도시개발㈜ - 1,000,000 - 1,899,635 - - 기타특수관계인 이규봉 - - - 61,026 합 계 9,624,529 2,908,523 2,585,000 6,006,332 5,015,000 403,004 손실충당금 (9,624,529) (2,908,523) - (5,901,941) - - 장부가액 - - 2,585,000 104,391 5,015,000 403,004 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 18374백만원이며(87.27%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 대손상각비는 12,582백만원입니다.(6) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 대여금 채권 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 보증내역 당분기말 전기말 비 고 대표이사(개인) 관계사채권 5,990,000 5,990,000 연대보증한도 합계 5,990,000 5,990,000 (7) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 금융기관 당분기말 전기말 내역 대표이사 우리은행 1,813,100 1,813,100 차입금 지급보증한도 KD기술투자㈜ 서울축산새마을금고외9 33,960,000 - 차입금 지급보증한도 이명자 서울축산새마을금고외9 33,960,000 - 차입금 지급보증한도 합계 103,693,100 1,813,100 (8) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로부터 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 구분 금융기관 당분기말 전기말 내역 대표이사 당사차입금 수지신협외 197,568,000 147,227,100 차입금 지급보증한도 종속기업 차입금 의왕신협외 4,620,000 114,660,000 차입금 지급보증한도 관계사 차입금 인성저축은행외 6,597,600 6,597,600 차입금 지급보증한도 합 계 208,785,600 268,484,700 (9) 당분기말 현재 연결회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 보증내역 구분 보증받는자 보증시작일 보증종료일 당분기말 전기말 한도 조건부 채무인수 및 자금보충 세종주상복합신축공사(*1) 스카이개발주식회사 2024.01.26 2024.07.26 - 33,960,000 33,960,000 (*1) 세종주상복합신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 새마을금고(서울축산외 9개 금융기관)와 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 한편, 본 지급보증은 회사가 보증수혜회사를 24.9.20일자로 합병함에 따라 회사의 차입금으로 편입되었습니다. (10) 당분기말과 전기말 현재 보험가입내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 부보자산 부보금액 보험금수익자 당분기말 전기말 차량종합보험 벤츠 27로 9067 24,610 24,610 회사 벤츠 357노 1014 - 102,280 회사(당기처분) 벤츠 60수 1738 83,810 83,810 회사 에쿠스 59어 5563 - 4,430 회사(당기처분) 소계 108,420 215,130 화재보험 서울 송파구 정의로 70, 906호 (문정동, 케이디유타워) 2,371,000 371,000 영동농협 압구정로데오지점 서울 송파구 정의로 70, 907호 (문정동, 케이디유타워) 2,430,000 430,000 영동농협 압구정로데오지점 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 에이동((주)DY)입구부분 300,000 300,000 북수원신협 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 에이동((주)DY)내측부분 75,000 75,000 북수원신협 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 비동((주)DY) 800,000 800,000 북수원신협 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 씨동((주)DY) 800,000 800,000 북수원신협 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 이동((주)DY) 1,600,000 1,600,000 북수원신협 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 (43-23번지 위지상건물)((주)DY) 300,000 300,000 북수원신협 전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 43-21 및 43-25, 43-23 (A동,B동, C동, E동, H동, 건물일체) 517,973 - 남원주농협 충청남도 아산시 법곡길 10 B01호,B02호,B03호,B05호,B06호,B07호,B09호(법곡동, 아람채) 1,470,000 1,100,000 의왕신협 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 501,506,509,513,514호 등 5개호(도안동, KD U PLAZA) 2,820,000 2,820,000 북수원신협 외 5개금융기관 대전광역시 서구 도안동로11번길 45 120호외 8개호(도안동, KD U PLAZA) 2,820,000 2,820,000 북수원신협 외 5개금융기관 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호, 제비02호(강일동, 아르페온1) 510,000 510,000 북수원신협 서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호(강일동, 아르페온1) 245,250 - 북수원신협 강원도 동해시 지리골길 33 동해KD아람채근린생활시설 8개호실 3,135,000 3,135,000 북수원신협 대전광역시 서구 도안동로 11번길 45 306호,308-1호,312호(가수원동, KD U PLAZA) 400,000 400,000 의왕신협 서울특별시 송파구 정의로 70 906호,907호 (문정동, 케이디유타워)-신협공제 2,600,000 2,600,000 영동농협 압구정로데오지점 서울특별시 송파구 정의로 70 906호,907호 (문정동, 케이디유타워)-현대해상 801,000 - 영동농협 압구정로데오지점 충청남도 아산시 온천대로 1323-25 입주자대표회의 (방축동,아산KD아람채) 29,771,055 29,771,055 회사 서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동) 4,270,000 2,000,000 영동농협 압구정로데오지점 외 1개 금융기관 부산 해운대구 우1동 629-2번지 2,030,000 2,030,000 회사 대전 동구 새울로 41, 6층(판암동) 5,239,859 5,239,859 한국투자저축은행 대전 서구 도안동로 11번길 45 (120, 121, 122, 123, 201, 202, 203, 208, 209, 211, 212, 501, 509) 500,000 - 의왕신협 충청남도 아산시 모종동 558-4번지 조아모텔(모종동) 532,000 - 아산저축은행 소계 66,338,137 57,101,914 손해배상(책임보험) 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채)-승강기 540,000 540,000 회사 충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채)-놀이시설 87,000 87,000 회사 서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동) 100,000 100,000 회사 서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동) - 2,000 회사 서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동) - 2,000 회사 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호 (대평동)-생산물 500,000 500,000 세종 한누리대로 2261 1층 104호,106호 (대평동)-재난배상 1,150,000 1,150,000 소계 2,377,000 1,731,000 합계 68,823,557 59,698,044 (11) 연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당분기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 KD기술투자 안태일 차액발생사실통보액 2012.01.25 2012.01.25 차익발생액 353,650 595,280 누적 환수금액 167,110 595,280 미환수액 186,540 - 36. 우발채무와 주요 약정사항(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계 정 과 목 거 래 처 당분기말 전기말 제 한 내 용 단기금융상품 기업은행 34 135,364 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리 기업은행 112 508,392 신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금 기업은행 17 510,489 신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장 기업은행 12 621,480 신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션 기업은행 - 4,138,161 신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환 기업은행 41 5,000 신탁-천안직산더샵레이크마크 근생분양금 우리은행 623,405 - 신탁-천안직산더샵레이크마크 운영금 기업은행 4 4 신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금 경남은행 7 7 신탁-해운대 우동 이자예치 경남은행 112 112 신탁-해운대 우동 운영관리 수협은행 897,803 3,287,375 신탁-해운대 우동 분양금 수협은행 1,584,083 483,465 신탁-해운대 우동 운영금 수협은행 501 250 신탁-해운대 우동 옵션 수협은행 343,323 343,178 신탁-해운대 우동 이자 예치 수협은행 3,502,930 5,900,862 신탁-해운대 우동 대출상환 대구은행 6,572,497 371,990 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리 대구은행 17,360 106,507 신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금 대구은행 103,611 - 신탁-군산 신역세권 한라비발디 근생분양금 대구은행 130,088 52,108 신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니 대구은행 3,295,490 6,459,891 신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환 기업은행 2,974 2,973 신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금 농협은행 18 77,613 아산방축 KD아람채 특별수선 충당금 신협 129 - 케이디도시개발 신탁-한국투자부동산신탁 신협 628 - 아산개발 신탁-한국투자부동산신탁 농협은행 122,517 - 군산공장,강일아르페온 담보대출 이자 유보금 기타 1,168 - 새마을금고(서울축산 외) 비유동금융자산(장기금융상품) 국민은행 2,000 2,000 당좌개설보증금 국민은행 420,643 420,643 동해 아람채 하자보수예치 비유동금융자산(보증금) 건설공제조합 43,797 43,797 아산법곡외 하자보증 합계 17,665,304 23,471,661 (2) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다. (단위:천원) 원 고 피 고 계류법원 당분기말 전기말 KD아람채 아파트 입주자 대표회의 1. 케이디(주)2. 건설공제조합 안산지원 - 1,160,764 법무법인 지평 케이디㈜ 서울서부지방법원 - 44,000 케이디㈜ 김동열 수원지법안산지원5민사부 - 100,000 유비라커산업주식회사 케이디㈜ 서울남부지법 - 8,470 주식회사도원레미콘세종 케이디㈜ 세종특별자치시법원 - 16,903 주식회사일렉펀앤엠에스 케이디㈜ 서울동부지방법원 - 17,128 주식회사더씨앤씨 케이디㈜ 평택지원 - 44,781 신주원 케이디㈜ 동해시법원 - 16,434 케이디㈜ 엠씨후디스주식회사 안산지원 - 8,711 류영원외146명 케이디㈜외1명 부산지법동부지원 220,500 220,500 합자회사삼화건설 케이디㈜ 광주지법 - 110,000 주식회사웰핀 케이디㈜ 안산지원 - 9,625 주식회사가람 케이디㈜ 대전지방법원 - 123,347 성주건설주식회사 케이디㈜ 수원지법 - 116,400 주식회사건축사사무소에코플랜 케이디㈜ 광주지법 - 194,995 주식회사거웅특수건설 케이디㈜ 대전지방법원 - 74,800 유한회사유드피아 케이디㈜ 군산지원 - 313,204 주식회사피알플러스 케이디㈜ 광주시법원 12,932 이승호 케이디㈜ 대전지방법원 2,327 아진산업주식회사 케이디㈜ 세종특별자치시법원 8,219 케이디(주) 제이에스씨앤아이주식회사 서울동부지법 444,526 - 협성기전 케이디(주) 수원지법 성남지원 616,000 - 조수아 케이디(주) 부산지법 동부지원 65,020 - 김찬호 ㈜세종스카이 서울동부지방법원 252,581 - 합계 1,598,627 2,603,540 (*) 당분기말 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다. (3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 연결회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 125백만원(전기말 125백만원)입니다. (4) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 금융기관 등 담보설정금액 내역 당분기말 전기말 서귀포시 토지 및 단독주택 투자부동산 KEB하나은행 600,000 600,000 차입금 담보 금융상품 등 장기금융상품 건설공제조합 43,797 43,797 하자보수보증 등 출자증서 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 407,440 407,440 이행보증 정기예금증서 장기금융상품 주택도시보증공사 420,643 420,643 부지확보예치금 및 하자보수예치금 보험증권 보험료 북수원신협외 16,820,223 13,377,000 차입금 담보 아산 방축동 토지 투자부동산 우리은행 22,551,600 22,551,600 차입금 담보 모종동558-4(조아모텔) 유형자산 아산저축은행 1,020,000 1,020,000 차입금 담보 케이디디앤씨(주)주식 주식 한국자산캐피탈 - 6,000,000 차입금 담보 직산개발(주)(*1) 주식 플랜업직산외2 - 110,040,000 차입금 담보 천안레이크마크미분양아파트 재고자산 수지신용협동조합 1,872,000 - 차입금 담보 천안레이크마크미분양아파트 재고자산 북수원신용협동조합 480,000 - 차입금 담보 합 계 44,215,703 154,460,480 (*1) 총인출한도금액이며, 당분기말 현재 차입금은 전액 상환하였습니다. (5) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 관련계정 신탁사 순위 수익자 수익한도금액(*1) 내역 당분기말 전기말 문정 KD 유타워 9층,10층 8개 호실 투자부동산 아시아신탁 1순위 영동농협협동조합(압구정로데오지점) 720,000 720,000 차입금 담보 동해 발한동 497-1외 토지 재고자산 아시아신탁 1순위 남원주농협 144,000 144,000 차입금 담보 1순위 576,000 576,000 차입금 담보 1순위 240,000 240,000 차입금 담보 군산공장 토지,건물 투자부동산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 3,216,000 3,216,000 차입금 담보 강일아르페온 2개 호실 재고자산 법곡동 케이디아람채 7개 호실 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 650,000 650,000 차입금 담보 동해발한KD아람채 근생 8개 호실 재고자산 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) 1순위 북수원신용협동조합 1,068,000 1,068,000 차입금 담보 남양주 마석우리 토지 투자부동산 무궁화신탁 1순위 화도농협협동조합 5,940,000 5,940,000 차입금 담보 안성 아양 토지 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보(라인개발담보제공) 2순위 수지신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보 용인시 영덕동(*2) 재고자산 무궁화신탁 1순위 수지신용협동조합 3,600,000 3,600,000 차입금 담보 대전가수원 KD U프라자 3개호실 재고자산 무궁화신탁 1순위 의왕신용협동조합 480,000 480,000 차입금 담보(라인플러스개발 담보제공) 대전 가수원 KD U프라자16개 호실 재고자산 신영부동산신탁 1순위 북수원신용협동조합 717,600 717,600 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 국일신용협동조합 720,000 720,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 수원중앙신용협동조합 1,440,000 1,440,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 청주신용협동조합 840,000 840,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 의왕신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 1순위 한우리신용협동조합 1,200,000 1,200,000 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) 문정 KD70 1,14F 유형자산 아시아신탁 1순위 영동농협협동조합 3,600,000 3,120,000 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 4,320,000 3,600,000 차입금 담보 천안 직산 삼은리 64-14- 7필지 재고자산 우리자산신탁 1순위 롯데카드주식회사 - 24,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 1순위 기업은행 - 60,000,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 플랜업직산주식회사 - 26,040,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 2순위 한국자산캐피탈㈜ - 6,500,000 차입금 담보(직산개발담보제공) 부산광역시 해운대구 우동 642-2 재고자산 우리자산신탁 1순위 키스해운대제삼차주식회사 18,000,000 18,000,000 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 1순위 수협 20,400,000 20,400,000 차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공) 2순위 ㈜한라 196,800,000 196,800,000 피담보채권(미지급 시공사채권) 3순위 키스해운대제삼차주식회사 1,152,000 1,152,000 할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권 군산 내흥동 926(한라비발디 센트로)(*3) 재고자산 코리아신탁 1순위 단디군산제이차 36,000,000 36,000,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 키스군산제일차 10,800,000 10,800,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 서울축산 새마을금고 2,100,000 2,100,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 조촌 새마을금고 4,200,000 4,200,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 오류1동 새마을금 3,420,000 3,420,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 성남제일 새마을금고 3,420,000 3,420,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 중원 새마을금고 3,420,000 3,420,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 고양동부 새마을금고 3,420,000 3,420,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 군산제일 새마을금고 600,000 600,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 2순위 주)한라, 케이디㈜ 476,637,924 476,637,924 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 1순위 벧엘 새마을금고 3,420,000 3,420,000 차입금 담보(비케이디제일차담보제공) 안성 옥산동 597 재고자산 무궁화신탁 1순위 영동농협 1,800,000 1,800,000 차입금 담보 1순위 인천옹진농협 1,560,000 1,560,000 차입금 담보 천안 성정동735-1 재고자산 무궁화신탁 1순위 괴산농협 1,800,000 1,800,000 차입금 담보 대전 동구 새울로 41 지 및 건물 유형자산 무궁화신탁 1순위 한국투자저축은행 1,920,000 1,920,000 차입금 담보 아산모종동1차사업부지(모종동556-5외6필지) 재고자산 한국투자부동산신탁㈜ 1순위 아산신협 5,850,000 - 차입금 담보 행복신협 2,470,000 - 차입금 담보 아산서부신협 780,000 - 차입금 담보 전의신협 2,600,000 - 차입금 담보 2순위 에스제이대부금융(주) 3,900,000 - 차입금 담보 3순위 키스모종제일차(주) 1,300,000 - 차입금 담보 행정중심복합도시3-1 생활권 C2-5BL 주상복합건물 재고자산 우리자산신탁 1순위 서울축산새마을금고 2,880,000 - 차입금 담보 1순위 금호새마을금고 3,960,000 - 차입금 담보 1순위 서울금남새마을금고 1,200,000 - 차입금 담보 1순위 서울개인택시조합새마을금고 4,800,000 - 차입금 담보 1순위 광진자양새마을금고 2,400,000 - 차입금 담보 1순위 서인천새마을금고 3,960,000 - 차입금 담보 1순위 선영새마을금고 4,800,000 - 차입금 담보 1순위 광덕새마을금고 360,000 - 차입금 담보 1순위 수원새마을금고 4,800,000 - 차입금 담보 1순위 고양누리마을금고 4,800,000 - 차입금 담보 천안더샵레이크마크101동203호외17개호실 재고자산 신영부동산신탁 1순위 북수원신용협동조합 4,008,000 - 차입금 담보 천안더샵레이크마크102동301 재고자산 신영부동산신탁 1순위 북수원신용협동조합 234,000 - 차입금 담보 합계 881,443,524 941,681,524 (*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다. (*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다. (*3) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권을 설정하였으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜과 약정체결 되어있습니다.(6) 타인으로부터 제공받은 보증수혜내역 (단위:천원) 구분 거래처 금액(한도) 비고 당기말 전기말 보증거래 건설공제조합 15,607,000 15,607,000 지급보증한도 한도거래약정 건설공제조합 580,000 580,000 융자한도 지급보증 건설공제조합 850,000 850,000 계약보증, 하자보수보증, 선급금, 인허가 서울보증보험 435,000 435,000 공탁, 지급, 가맹사업보증 주택도시보증공사 39,925,000 39,925,000 아산방축 민간임대 아파트 임대보증금 보증 주택도시보증공사 1,052,000 1,052,000 하자보수보증 분양보증 주택도시보증공사 195,904,000 195,904,000 군산 신역세권 B2BL 공동주택분양(한라비발디 센트로) 주택도시보증공사 - 89,008,000 천안직산 공동주택분양(더샵레이크마크) 이행보증 HLD 592,000 592,000 군산 신역세권 B2BL 공동주택 공동시공 계약보증 서울보증보험 196,494 - 공사계약이행보증 지급보증 외 서울보증보험 646,894 1,052,000 지급보증, 가맹사업자보증 외 (7) 회사가 제공한 지급보증 (단위:천원) 구분 거래처 보증금액(한도) 비고 당기말 전기말 법인채무보증 의왕신용협동조합 3,600,000 3,600,000 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 북수원신협 외 4개신협 6,018,000 6,018,000 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 의왕신용협동조합 480,000 480,000 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 3개호실 차입금 연대보증 롯데카드 외2 - 110,040,000 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발(91,700백만원*120%) 코리아신탁㈜ 195,904,000 195,904,000 군산 신역세권 B2BL 공동주택분양(한라비발디 센트로) 분양보증 우리자산신탁㈜ - 89,008,000 천안직산 공동주택분양(더샵레이크마크) 분양보증 키스군산제일차㈜ 70,800,000 70,800,000 군산 신역세권 B2BL 공동주택분양(한라비발디 센트로) PF대출(*1) 키스해운대제삼차㈜ 38,400,000 38,400,000 부산해운대 우동 한라비발디 오피스텔 PF대출(*2) (*1) 당분기말 현재 당해 차입금의 잔액은 286억원입니다. (*2) 당분기말 현재 당해 차입금의 잔액은 233억원입니다. (8) 근저당설정내역 (단위:천원) 구분 거래처 금액(한도) 비고 당기말 전기말 근저당권 설정 ㈜우리은행 22,551,600 22,551,600 아산방축 민간임대 아파트 국민주택기금 대출. 임대아파트 및 부속토지 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의근저당권이 설정 되었습니다. (9) 중도금 대출보증 (단위:천원) 현장명 금융기관 약정일 대출기한 약정총액 보증금액 보증비율 연대보증금액 중도금잔액 보증잔액 비고 군산신역세권 하나은행 2022-08-29 2025-02-28 88,000,000 21,120,000 120.0% 25,344,000 54,220,058 13,012,814 시공사 한라와 공동 국민은행 2022-08-29 2025-02-28 80,000,000 20,444,000 120.0% 24,532,800 53,810,916 12,914,620 시공사 한라와 공동 부산해운대오피스텔 바로저축은행 2023-07-21 2025-09-29 84,500,000 84,500,000 120.0% 101,400,000 37,596,900 45,116,280 시공사 한라와 공동 252,500,000 126,064,000 151,276,800 145,627,874 71,043,714 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 252,500백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 120,064백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 보증잔액은 71,044백만원입니다. (10) 세종주상복합신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 새마을금고(서울축산외 9개 금융기관)와 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 약정은 2024년 7월 30일자로 기한이익상실의 사유 발생으로 보증채무자인 회사가 동일자로 공동보증채무자인 케이디기술투자(주)와 함께 채무를인수하고 채무인수의 대가로 사업시행권을 동시에 인수하였으며, 분기말 현재 해당 사업시행자인 (주)세종스카이를 회사가 흡수합병함에 따라 당해 차입금이 회사에 편입되었습니다. 한편, 합병에 따라 인수된 주상복합 건물의 분양대금 등으로 동 인수채무가 상환이 가능할 것으로 판단하고 있습니다. 37. 중단영업 (1) 2023년 9월 연결회사는 전자부품검사용역 부문에 대하여 사업철수를 결정하였으며, 비교표시되는 2023년 9월 전분기 포괄손익계산서는 중단영업을 반영하여 재작성되었습니다. 구분 전자부품검사용역부문 중단사업 사업별 또는 지역별단위 대전/구미사업장 최초공시사건 일자 2023-09-30 최초공시사건 성격 사업철수 처분예정시기 해당없음 (2) 당분기 및 전분기 중 중단영업이익 및 중단영업현금흐름의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 수익 - 1,805,768 비용 - 2,958,116 중단영업 세전영업순이익(손실) - (1,152,349) 법인세비용 - - 중단영업이익 - (1,152,349) 중단영업 기본주당이익(원) - (45) 중단영업 희석주당이익(원) - (45) 계속영업손익귀속 : 지배기업소유주귀속 - 4,952,915 중단영업손익귀속 : 지배기업소유주귀속 - (1,152,349) 영업활동현금흐름 - 103,481 (3) 당분기말과 전기말 현재 중단영업부문의 주요 재무현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 유동자산 1,804 1,101,873 비유동자산 5,231,832 5,506,006 소계 5,233,636 6,607,879 유동부채 3,328,381 4,450,927 비유동부채 821,648 869,056 소계 4,150,029 5,319,983 차감계 1,083,607 1,287,896 38. 사업결합(1) 케이디도시개발㈜의 인수연결회사는 2024년 1월 케이디도시개발(주)의 지분을 100%를 취득하고 지배력을 획득하였으며, 동년 4월 1일을 합병기일로 하여 합병하였습니다. 주요 내역은 다음과 같습니다.가. 지분취득일 : 2024년 1월 24일나. 지분취득목적 : 부동산개발사업부문 사업의 강화 및 경영효율성 증대와 기업가치극대화 제고 목적입니다다. 이전대가 : 이전대가는 투자주식 352,000천원입니다라. 한국채택국제회기준에 따라 작성된 케이디도시개발(주)의 지분취득일 현재 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금액 (1) 이전대가 투자주식 352,000 (2)이전 자산 부채 현금및현금성자산 4,846 단기대여금 6,244 기타유동금융자산 37,342 재고자산 128,865 유형자산 14,217,612 기타자산 23 단기차입금 (13,513,100) 기타금융부채 (203,634) 기타부채 (266) 퇴직급여충당금 (2,850) 이연법인세부채 (410,674) 소계 264,408 (3) 영업권 87,592 (2) (주)세종스카이의 인수연결회사는 2024년 6월 (주)세종스카이의 지분을 95.98%를 취득하고 지배력을 획득하였습니다. 주요 내역은 다음과 같습니다.가. 지분취득일 : 2024년 6월 26일나. 지분취득목적 부동산개발사업부문 사업의 강화 및 경영효율성 증대와 기업가치 극대화 제고 목적입니다다. 이전대가이전대가는 투자주식 3,860천원입니다라. 한국채택국제회기준에 따라 작성된 (주)세종스카이의 지분취득일 현재 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금액 (1) 이전대가 투자주식 3,860 (2)이전 자산 부채 현금및현금성자산 40,388 단기금융상품 1,119 기타유동금융자산 3,655,587 기타유동자산 3,888 당기법인세자산 6 재고자산 47,967,812 기타비유동금융자산 42,000 단기차입금 (31,487,162) 매입채무 (825,104) 기타유동금융부채 (6,329,295) 기타유동부채 (21,747) 순확정급여부채 (30,833) 기타비유동금융부채 (1,400,000) 이연법인세부채 (3,040,776) 소계 8,575,883 비지배지분 (10,422) 소계 8,565,461 (3) 염가매수차익 8,561,601 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 51 기 3분기말 2024.09.30 현재 제 50 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 제 51 기 3분기말 제 50 기말 자산 유동자산 268,012,961,397 198,040,154,278 현금및현금성자산 394,970,637 253,409,475 단기금융상품 17,198,864,475 23,005,220,533 매출채권 3,213,515,204 1,077,559,040 계약자산 44,377,571,834 41,700,841,925 기타유동금융자산 13,165,812,631 9,578,741,056 기타유동자산 30,529,314,461 30,967,291,167 당기법인세자산 34,896,315 33,562,255 재고자산 159,098,015,840 91,423,528,827 비유동자산 92,990,244,004 92,968,499,736 기타비유동금융자산 3,506,587,244 4,995,374,724 당기손익-공정가치측정금융자산 638,141,746 651,794,438 종속기업투자 1,319,292,789 1,319,292,789 관계회사투자 916,554,420 916,554,420 유형자산 13,331,197,417 11,645,750,603 투자부동산 72,400,998,430 72,390,998,430 사용권자산 575,837,872 967,608,708 무형자산 30,018,000 81,125,624 영업권 271,616,086 자산총계 361,003,205,401 291,008,654,014 부채 유동부채 239,737,019,277 115,836,034,728 매입채무 53,170,505,558 21,693,773,260 단기차입금 및 유동성장기차입금 111,482,871,633 53,146,814,337 기타유동금융부채 23,396,248,890 11,879,472,596 금융보증부채 15,847,211 분양선수금 19,632,757,271 232,896,500 계약부채 19,844,143,712 19,844,143,712 유동충당부채 3,877,885,790 1,893,432,609 유동 리스부채 184,998,240 457,928,462 기타 유동부채 8,147,608,183 6,671,726,041 비유동부채 82,837,314,120 145,127,763,156 장기차입금 38,873,694,565 97,471,347,606 순확정급여부채 784,162,966 663,188,659 비유동충당부채 1,469,064,188 663,611,041 기타비유동금융부채 28,646,919,237 39,359,370,624 비유동 리스부채 323,913,608 436,211,028 기타 비유동 부채 4,911,861,093 2,139,469,258 이연법인세부채 7,827,698,463 4,394,564,940 부채총계 322,574,333,397 260,963,797,884 자본 자본금 13,358,899,500 13,358,899,500 기타불입자본 27,220,470,283 27,220,470,283 기타자본구성요소 33,188,280,847 33,257,189,945 이익잉여금(결손금) (35,338,778,626) (43,791,703,598) 자본총계 38,428,872,004 30,044,856,130 자본과부채총계 361,003,205,401 291,008,654,014 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 51 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 50 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 제 51 기 3분기 제 50 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 27,128,886,772 101,516,153,672 49,479,239,959 132,226,903,319 매출원가 24,771,233,816 89,239,981,403 41,944,142,582 114,726,408,437 매출총이익 2,357,652,956 12,276,172,269 7,535,097,377 17,500,494,882 판매비와관리비 4,537,486,836 10,794,996,926 4,590,927,667 10,286,036,140 영업이익(손실) (2,179,833,880) 1,481,175,343 2,944,169,710 7,214,458,742 순금융수익(원가) (1,437,097,804) (4,806,834,750) (2,185,201,217) (3,771,665,692) 순기타수익(비용) 7,866,430,337 11,669,774,811 1,524,107,087 3,870,077,307 법인세비용차감전순이익(손실) 4,249,498,653 8,344,115,404 2,283,075,580 7,312,870,357 법인세비용(수익) 계속영업이익(손실) 4,249,498,653 8,344,115,404 2,283,075,580 7,312,870,357 중단영업이익(손실) (325,137,872) (1,400,146,873) 당기순이익(손실) 4,249,498,653 8,344,115,404 1,957,937,708 5,912,723,484 기타포괄손익 66,344 39,900,470 14,727,857 78,708,071 당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) 순확정급여부채의 재측정요소 0 21,582,864 14,727,857 63,304,266 재평가잉여금 66,344 18,317,606 0 15,403,805 총포괄손익 4,249,564,997 8,384,015,874 1,972,665,565 5,991,431,555 주당이익 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 159 312 85 156 중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) (12) (54) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 159 312 73 102 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 159 312 73 102 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 51 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 50 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 기타불입자본 기타자본구성요소 이익잉여금 (결손금) 자본 합계 2023.01.01 (기초자본) 12,424,320,500 27,175,049,753 34,028,513,127 (41,361,169,491) 32,266,713,889 당기순이익(손실) 5,912,723,484 5,912,723,484 기타포괄손익 78,708,071 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 순확정급여부채의 재측정요소 63,304,266 63,304,266 재평가잉여금 (800,043,226) 815,447,031 15,403,805 총포괄손익 (800,043,226) 6,791,474,781 5,991,431,555 유상증자 934,579,000 45,420,530 979,999,530 2023.09.30 (기말자본) 13,358,899,500 27,220,470,283 33,228,469,901 (34,569,694,710) 39,238,144,974 2024.01.01 (기초자본) 13,358,899,500 27,220,470,283 33,257,189,945 (43,791,703,598) 30,044,856,130 당기순이익(손실) 8,344,115,404 8,344,115,404 기타포괄손익 39,900,470 관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액 86,253,451 86,253,451 순확정급여부채의 재측정요소 21,582,864 21,582,864 재평가잉여금 (68,909,098) 973,253 (67,935,845) 총포괄손익 (68,909,098) 8,452,924,972 8,384,015,874 유상증자 2024.09.30 (기말자본) 13,358,899,500 27,220,470,283 33,188,280,847 (35,338,778,626) 38,428,872,004 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 51 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 50 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 제 51 기 3분기 제 50 기 3분기 영업활동현금흐름 44,867,657,495 25,883,334,133 당기순이익(손실) 8,344,115,404 5,912,723,484 조정 (1,577,722,139) 2,552,656,147 순운전자본의 변동 40,719,481,681 21,892,970,676 이자수취 37,141,189 이자지급(영업) (2,618,217,451) (4,515,313,363) 배당금의 수취 3,156,000 투자활동현금흐름 5,948,145,205 (10,680,189,502) 단기대여금의 회수 340,000,000 장기대여금의 회수 103,152,000 유동성투자사채의 회수 273,817,822,756 단기금융상품의 감소 278,817,233,576 13,000,000 장기금융상품의 감소 장기선급비용의 감소 100,000,000 유형자산의 처분 340,384,471 무형자산의 처분 49,957,468 470,000,000 투자부동산의 처분 11,705,930,000 매각예정비유동자산의처분 사용권자산의 처분 2,313,167,145 보증금의 감소 290,300,000 기타투자활동현금유입액 55,400,000 합병으로 인한 현금의 증가 9,420,262 단기대여금의 대여 (176,055,620) (2,172,312,720) 보증금의 증가 (55,300,000) (1,765,046,400) 단기금융상품의 증가 (272,993,560,229) (294,908,742,998) 장기금융상품의 증가 (43,642,410) (36,394,000) 종속기업투자주식의 취득 (355,859,842) 유형자산의 취득 (27,884,471) (561,803,730) 투자부동산의 취득 (10,000,000) 무형자산의 취득 (51,209,555) 재무활동현금흐름 (50,674,241,538) (18,546,164,345) 단기차입금의 차입 5,890,000,000 1,529,000,000 장기차입금의 차입 12,726,000,000 600,000,000 유상증자 979,999,530 임대보증금의 증가 6,046,990,000 2,316,350,000 단기차입금의 상환 (3,236,000,000) (7,232,000,000) 유동성장기부채의 상환 (40,552,009,235) (1,933,611,464) 리스부채의 감소 (329,154,618) (166,502,417) 장기차입금의 상환 (18,490,117,685) (12,267,499,994) 임대보증금의 감소 12,729,950,000 2,371,900,000 현금및현금성자산의순증가(감소) 141,561,162 (3,343,019,714) 기초현금및현금성자산 253,409,475 3,873,581,661 기말현금및현금성자산 394,970,637 530,561,947 5. 재무제표 주석 주석 제 51 기 (당) 분기말 2024년 9월 30일 현재 제 50 기 (전) 분기말 2023년 9월 30일 현재 회사명 : 케이디 주식회사 1. 일반사항 케이디주식회사(이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다. 한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 당분기말 현재 자본금은 13,359백만원입니다. 또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(26.34%) 외 다수의 개인주주 등으로 구성되어 있습니다. 당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율 KD기술투자㈜ 7,038,264 26.34% 박정수 355,191 1.33% 유인환 270,175 1.01% 이재기 316,111 1.18% 기타 소액주주(1% 미만) 18,738,058 70.13% 합계 26,717,799 100.00% 2. 중요한 회계정책 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 분기재무제표는 보고기간말 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 분기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 분기재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. (1) 회계정책의 변경과 공시 1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사가 2024년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. ① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 당분기말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다.해당 기준서의 개정이 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.④ 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유(또는 고객을 대신하여 보유)하거나 발행하는 경우, 해당 거래와 관련한 가상자산의 일반정보, 회사의 회계정책, 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 회계목적 상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율의 추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 분기재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (2) 재무제표 작성기준1) 측정기준재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 2) 기능통화와 표시통화재무제표는 지배기업의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다. (3) 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. (4) 중요한 회계추정 및 판단 재무제표의 작성시 경영진은 회계정책의 적용이나 자산, 부채, 수익, 비용의 장부금액 및 우발부채의 금액에 영향을 미칠 수 있는 판단과 추정 및 가정을 하여야 합니다. 보고기간말 현재 이러한 추정치는 경영진의 최선의 판단 및 추정에 따라 이루어지고 있으며 추정치와 추정에 대한 가정은 지속적으로 검토되고 있으나 향후 경영환경의 변화에 따라 실제 결과와는 중요하게 다를 수도 있습니다.(5) 매각예정비유동자산비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하며 순공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고, 그 자산은 감가상각(또는 상각)하지 아니하고 있습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 다른 자산과 별도로 연결재무상태표에 표시하며 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함되는 자산이나 부채는 다른 자산이나 부채와 별도로 재무상태표에 표시하고 있습니다. (6) 중단영업회사는 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정으로 분류되는 경우 등을 중단영업으로 분류하고 있으며, 중단영업이 있는 경우 세후 중단영업손익 등을 포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 중단영업의 수익, 비용 및 세전 중단영업손익 등을 공시하고 있습니다. 또한, 회사는 비교표시되는 과거재무제표에 중단영업관련 공시사항을 다시 표시하고 있습니다.(7) 오류수정특정기간에 미치는 오류의 영향이나 오류의 누적효과를 실무적으로 결정할 수 없는 경우를 제외하고는 중요한 전기오류가 발견된 이후 최초로 발행을 승인하는 재무제표에 오류가 발생한 과거기간의 재무제표가 비교표시되는 경우 그 재무정보를 재작성하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 분기재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.분기재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정에 대해 경영진이 내린 중요한판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 적용된회계추정 및 가정과 동일합니다. 4. 위험관리 (1) 위험관리의 개요 회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 회사의 노출정도 및 이와 관련하여 회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고 있습니다. 당분기말 현재 회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. 한편, 주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대 노출 정도는 약정금액입니다.(주석 34,35 참조)(4) 유동성위험회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. (5) 이자율위험관리회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자 등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. (6) 자본 위험 회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 당분기말 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 총부채 (A) 322,574,333 260,963,798 현금및현금성자산 (B) 394,971 253,409 순부채 (C) 322,179,362 260,710,388 총자본 (D) 38,428,872 30,044,856 차입금 (E) 150,356,566 150,618,162 순부채비율 (C/D) 838.38% 867.74% 순차입금비율 (E-B)/D 390.23% 500.47% 5. 금융상품의 공정가치당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 금융상품 범주 구 분 당분기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 시장성 없는 지분증권 227,625 242,753 출자금 등 2,393 1,602 합 계 230,018 244,355 회사는 위의 지분상품 및 출자금 등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다. (3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치로 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 408,123 408,123 - 전기말 (단위: 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 407,440 407,440 6. 현금 및 현금성자산당분기말 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 현금 2,217 494 보통예금 등 392,754 252,915 합계 394,971 253,409 7. 범주별 금융상품(1) 당분기말 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위: 천원) 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합 계 현금및현금성자산 394,971 - 394,971 단기금융상품 17,198,864 - 17,198,864 매출채권 3,213,515 - 3,213,515 유동금융자산 13,165,813 - 13,165,813 비유동금융자산 3,506,587 - 3,506,587 당기손익-공정가치측정금융자산 - 638,142 638,142 합계 37,479,750 638,142 38,117,892 (단위: 천원) 부채 상각후원가 측정금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채(*1) 합 계 매입채무 53,170,506 - - 53,170,506 유동금융부채 23,396,249 - - 23,396,249 비유동금융부채 28,646,919 - - 28,646,919 단기차입금 111,482,872 - - 111,482,872 장기차입금 38,873,695 - - 38,873,695 기타금융부채 - - - - 리스부채 - - 508,912 508,912 합계 255,570,241 - 508,912 256,079,153 (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. - 전기말 (단위: 천원) 자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합 계 현금및현금성자산 253,409 - 253,409 단기금융상품 23,005,221 - 23,005,221 매출채권 1,077,559 - 1,077,559 유동금융자산 9,578,741 - 9,578,741 비유동금융자산 4,995,375 - 4,995,375 당기손익-공정가치측정금융자산 - 651,794 651,794 합계 38,910,305 651,794 39,562,099 (단위: 천원) 부채 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 기타금융부채(*1) 합 계 매입채무 21,693,773 - - 21,693,773 유동금융부채 11,879,473 - - 11,879,473 비유동금융부채 39,359,371 - - 39,359,371 단기차입금 53,146,814 - - 53,146,814 장기차입금 97,471,347 - - 97,471,347 기타금융부채 - - 15,847 15,847 리스부채 - - 894,139 894,139 합계 223,550,778 - 909,986 224,460,764 (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. (2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다. - 금융자산 (단위: 천원) 구 분 내 역 당분기 전분기 당기손익-공정가치 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 894 1,604 배당금수익 791 3,498 소계 1,685 5,102 상각후원가 금융자산 이자수익 86,365 134,767 외환차익 4,624 273 외화환산이익 44,359 110,977 기타의대손충당금환입 328,412 1,412,513 소계 463,760 1,658,530 - 금융부채 (단위: 천원) 구 분 내 역 당분기 전분기 상각후원가 금융부채 이자비용 (4,839,836) (8,121,905) 소계 (4,839,836) (8,121,905) 기타금융부채(*1) 이자비용 (39,712) (15,629) 소계 (39,712) (15,629) (*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다. 8. 공정가치측정금융자산(1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 651,794 854,602 취득 792 342 평가 (14,444) 1,604 기말금액 638,141 856,549 유동 - - 비유동 638,142 856,549 (2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분(*) 당분기말 전기말 취득가액 장부가액 장부가액 한국DMB㈜(*1) 200,000 - - 건설공제조합 362,391 408,123 407,439 국제전자증권㈜(*1)(*2) 12 - - 지아이에이치씨(*1)(*2) 3,899,998 - - ㈜대신프론테크(*1)(*2) 500,000 - - 북수원신협외 350 2,394 1,602 인프라프론티어자산운용 450,000 227,625 242,753 합 계 5,412,751 638,142 651,794 (*) 회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였습니다. (*1) 해당 피투자회사들은 전기 이전에 전액 손상처리하였습니다. (*2) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다. 9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산 (1) 당분기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전기말 채권금액 손실충당금 현재가치할인차금 장부금액 채권금액 손실충당금 현재가치할인차금 장부금액 매출채권 8,325,585 7,870,415 - 455,170 14,869,400 (14,618,528) - 250,872 분양미수금 2,917,366 159,020 - 2,758,346 985,707 (159,020) - 826,687 소계 11,242,951 8,029,435 - 3,213,516 15,855,107 (14,777,548) - 1,077,559 단기대여금 471,000 471,000 - - 3,303,313 (3,303,313) - - 미수금 16,764,844 3,681,356 - 13,083,488 15,819,626 (6,286,472) - 9,533,154 미수수익 1,799,710 1,717,385 - 82,325 1,789,664 (1,744,077) - 45,587 소계 19,035,554 5,869,741 - 13,165,813 20,912,603 (11,333,862) - 9,578,741 장기금융상품 475,488 - - 475,488 431,845 - - 431,845 장기대여금 4,937,793 3,637,987 - 1,299,806 5,002,532 (3,637,987) - 1,364,545 장기미수수익 1,095,487 723,658 - 371,829 1,054,267 (736,484) - 317,783 보증금(비유동) 1,731,852 304,651 67,736 1,359,465 3,324,852 (304,651) (139,000) 2,881,201 장기매출채권 3,816,909 3,816,909 - - 3,774,751 (3,774,751) - - 소계 12,057,529 8,483,205 67,736 3,506,588 13,588,247 (8,453,873) (139,000) 4,995,374 합 계 42,336,034 22,382,381 67,736 19,885,917 50,355,957 (34,565,283) (139,000) 15,651,674 (2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 계정과목 기초 대손상각비 환입 대체 합병 분기말 매출채권 4,993,998 - - (42,158) - 4,951,840 공사미수금 9,624,530 - (325,000) - (6,380,955) 2,918,575 분양미수금 159,020 - - - - 159,020 단기대여금 3,303,313 - - - (2,832,313) 471,000 미수금 6,286,472 - (3,412) - (2,601,704) 3,681,356 미수수익 1,744,077 - - - (26,692) 1,717,385 장기미수수익 3,637,987 - - - - 3,637,987 장기대여금 736,484 - - - (12,826) 723,658 보증금 304,651 - - - - 304,651 장기매출채권 3,774,751 - - 42,158 - 3,816,909 합 계 34,565,283 - (328,412) - (11,854,489) 22,382,381 - 전분기 (단위:천원) 계정과목 기초 대손상각비 환입 제각 기타 분기말 매출채권 4,980,704 - - - - 4,980,705 공사미수금 2,931,869 - - - - 2,931,869 분양미수금 159,020 - - - - 159,020 단기대여금 471,000 - - - - 471,000 미수금 2,998,191 - (10,251) - - 2,987,940 미수수익 1,718,343 - (957) - - 1,717,386 장기미수수익 736,484 - - - - 736,484 장기대여금 3,650,987 - (13,000) - - 3,637,987 보증금 304,651 - - - - 304,651 장기매출채권 3,774,751 - - - - 3,774,751 합 계 21,726,001 - (24,208) - - 21,701,794 (3) 당분기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 1년 미만 13,837,308 18,106,671 1년 ~ 2년 7,460,514 10,989,119 5년 이하 2,681,990 3,832,560 5년 초과 18,356,222 17,427,607 합 계 42,336,034 50,355,957 (4) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 건설부분 44,293,807 19,844,144 41,700,842 19,844,144 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 10. 기타유동자산/기타비유동자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전기말 채권금액 손실충당금 손상차손 장부금액 채권금액 손실충당금 손상차손 장부금액 선급금 4,865,714 1,516,527 - 3,349,187 4,725,521 (1,516,527) - 3,208,994 선급비용 9,736,119 - - 9,736,119 6,697,125 - - 6,697,125 선급공사비 17,444,008 - - 17,444,008 21,061,171 - - 21,061,171 소 계 32,045,841 1,516,527 - 30,529,314 32,483,817 (1,516,527) - 30,967,290 장기선급비용 684,009 - 684,009 - 684,009 - (684,009) - 소계 684,009 - 684,009 - 684,009 - (684,009) - 합계 32,729,850 1,516,527 684,009 30,529,314 33,167,828 1,516,527 684,009 30,967,292 (2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 계정과목 기초금액 대손상각비 환입 기말금액 선급금 1,516,527 - - 1,516,527 합 계 1,516,527 - - 1,516,527 - 전분기 (단위:천원) 계정과목 기초금액 대손상각비 환입 기말금액 선급금 1,516,527 - - 1,516,527 합 계 1,516,527 - - 1,516,527 11. 재고자산(1) 당분기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당분기말 전기말 평가전금액 평가충당금 장부금액 평가전금액 평가충당금 장부금액 상품 307,429 - 307,429 19,100 - 19,100 제품 108,222 108,222 - 108,222 (108,222) - 건설용지 45,886,672 - 45,886,672 55,515,923 - 55,515,923 미완성건물 50,314,531 - 50,314,531 27,769,277 - 27,769,277 완성건물 63,652,244 1,062,860 62,589,384 9,182,089 (1,062,860) 8,119,229 합계 160,269,098 1,171,082 159,098,016 92,594,611 (1,171,082) 91,423,529 (2) 당분기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참고). 11-1. 차입원가 (1) 당분기 및 전분기 중 자본화된 차입원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 적격자산 재고자산 재고자산 자본화된 차입원가 4,192,216 5,409,471 자본화이자율 6.56% 6.94% 12. 종속기업투자(1) 당분기말 현재 회사의 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 소재지 주요영업활동 지분율 취득원가 장부금액 당분기말 전기말 위해성진금형유한공사 중국 제조업 100% 2,508,258 - - KD엠텍 VINA Ltd 베트남 통신부품 제조 및 판매 100% 1,360,722 1,099,753 1,099,753 KD E VINA, Ltd. 베트남 부동산개발업 외 100% 118,540 118,540 118,540 라인개발주식회사 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 1,000 1,000 직산개발주식회사 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 - - 리브개발주식회사 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 - - 한종부동산중개주식회사 한국 부동산중개업 외 100% 10,000 100,000 100,000 코하개발주식회사 한국 부동산개발업 외 100% 1,000 - - KD D(주) 한국 부동산개발업 외 100% 10,000 - - 세종스카이(주) 한국 부동산개발업 외 95.98% 3,860 - - 합 계 3,744,072 1,319,293 1,319,293 (2) 당분기말 및 전기말 현재 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 당분기손익 위해성진금형유한공사 312 9,197 - - KD M-TECH VINA 2,951,713 2,001,512 - 40,052 KD E VINA Co.Ltd 128,122 - - 1,120 라인개발㈜ 3,159,773 3,048,917 - 12,811 한종부동산중개㈜ 1,947,822 989,429 13,500 (12,581) 직산개발㈜ 4,535 73,969 - (16,256) 리브개발㈜ - 19,549 - (384) 코하개발㈜ - 42,071 - (15) KD D 1,239,249 2,482,223 - (91,030) - 전기말 (단위: 천원) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 전기손익 위해성진금형유한공사 305 8,979 - - KD M-TECH VINA 2,833,105 1,922,723 - (35,399) KD E VINA Co.,Ltd 126,065 - - 2,274 라인개발㈜ 3,162,629 3,064,584 - (35,301) 한종부동산중개㈜ 1,919,389 948,416 231,360 (29,676) 직산개발㈜ 23,665,363 23,718,540 - (7,216) 리브개발㈜ 1,275 20,440 - (2,770) 코하개발㈜ 1,249 43,305 - (8,783) KD D 1,248,884 2,400,827 - (122,385) 13. 관계기업투자 (1) 당분기말 현재 회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 소재지 주요영업활동 지분율 취득원가 장부금액 당분기말 전기말 KD 70(주)(*1) 한국 부동산개발업 외 15.59% 1,193,300 916,554 916,554 (*1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다. (2) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 케이디앤70㈜ 당분기 전기말 유동자산 9,632,798 9,516,673 비유동자산 39,606,766 39,858,899 유동부채 1,942,072 1,870,052 비유동부채 35,668,885 35,737,797 수익 1,248,687 2,322,895 계속영업손익 766,127 829,913 총포괄손익 (20,876) 829,913 14. 유형자산(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 천원) 구분 당기초 취득 처분 감가상각비 합병 대체 당분기 토지 5,969,412 - (126,861) - 1,337,612 - 7,180,163 건물 4,820,122 - (142,121) (91,308) 846,315 - 5,433,008 구축물 550,773 3,600 - (68,282) - - 486,091 기계장치 10 8,900 - (247) - - 8,663 선박 - - - - - - - 차량운반구 37,300 - - (9,977) - - 27,323 공구와기구 - - - - - - - 집기비품 268,134 5,000 - (80,905) 3,721 - 195,950 금형 - - - - - - - 건설중인자산 - - - - - - - 합 계 11,645,751 17,500 (268,982) (250,719) 2,187,648 - 13,331,198 - 전분기 (단위: 천원) 구분 당기초 취득 처분 감가상각비 합병 대체 당분기 토지 8,337,256 - (2,367,844) - - - 5,969,412 건물 4,985,442 - - (140,159) - - 4,845,283 구축물 252,817 369,402 - (48,676) - - 573,543 기계장치 190,571 - (81,833) (41,217) - (67,461) 60 선박 418,646 - (422,322) - - 3,676 - 차량운반구 7,500 45,222 (7,546) (11,093) - 7,545 41,628 공구와기구 18 - - - - - 18 집기비품 223,514 147,180 (1,466) (76,109) - - 293,119 금형 - - - - - - - 건설중인자산 - - - - - - - 합 계 14,415,764 561,804 (2,881,011) (317,254) - (56,240) 11,723,063 (2) 회사는 2021 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 재평가모형 원가모형 재평가모형 원가모형 토지 5,842,551 4,467,172 5,969,412 4,542,292 건물 4,511,014 3,366,178 4,820,122 3,697,055 합계 10,353,565 7,833,350 10,789,534 8,239,347 (3) 당분기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 35 참고)(4) 당분기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다. 15. 투자부동산(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 취득원가 평가 장부금액 취득원가 평가 장부금액 토지 12,887,952 4,170,744 17,058,696 12,887,952 4,170,743 17,058,695 건물 41,302,869 14,039,434 55,342,303 41,292,869 14,039,434 55,332,303 합계 54,190,821 18,210,178 72,400,999 54,180,821 18,210,177 72,390,998 (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 17,058,696 55,332,303 72,390,999 취득 - - - 처분 - - - 대체 - 10,000 10,000 평가증 - - - 기말금액 17,058,696 55,342,303 72,400,999 - 전분기 (단위:천원) 구 분 토 지 건 물 합 계 기초금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 취득 - - - 처분 - - - 대체 - - - 평가증 - - - 기말금액 17,058,695 55,332,303 72,390,998 (3) 당분기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조). (4) 투자부동산 관련 운영 손익 (단위 : 천원) 구 분 당분기 전분기 임대수익 202,822 324,122 운영비용 (7,992) (93,842) 합 계 194,830 230,280 16. 사용권자산 (1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구 분 건 물 차량운반구 기 타 합 계 기초 915,793 51,815 - 967,608 취득 241,671 - - 241,671 감가상각 (355,337) - - (355,337) 처분/폐기 (226,290) (51,815) - (278,105) 기말 575,837 - - 575,837 - 전분기 (단위:천원) 구 분 건 물 차량운반구 기 타 합 계 기초 417,145 94,871 - 512,016 취득 672,301 - - 672,301 감가상각 (330,593) (34,005) - (364,598) 처분/폐기 - (1,279) - (1,279) 기말 758,853 59,587 - 818,440 (2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산과 관련하여 발생한 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 감가상각비 355,337 364,598 리스부채이자비용 39,712 15,628 단기 및 소액리스 46,152 184,748 합 계 441,201 564,974 17. 무형자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산의 내용은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 산업재산권 46,264 (46,251) - 13 소프트웨어 89,777 (89,772) - 5 시설이용권(주1) 30,000 - - 30,000 영업권(주1) 271,616 - - 271,616 합계 437,657 (136,023) - 301,634 (주1) 영업권 및 시설이용권(회원권)을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다. -전분기 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 산업재산권 46,264 (45,101) - 1,163 소프트웨어 89,777 (89,772) - 5 시설이용권(주1) 79,957 - - 79,957 합계 215,998 (134,873) - 81,125 (주1) 시설이용권(회원권)을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다. 당분기 (단위: 천원) 구분 산업재산권 소프트웨어 시설이용권 영업권 합계 기초 1,163 5 79,957 - 81,125 증가 : - - (49,957) 271,616 221,659 개별취득 - - (49,957) - (49,957) 사업결합 - - - 271,616 271,616 감소 : (1,150) - - - (1,150) 상각 (1,150) - - - (1,150) 기말 13 5 30,000 271,616 301,634 전분기 (단위: 천원) 구분 산업재산권 소프트웨어 시설이용권 합계 기초 1,163 3,825 30,000 34,988 증가 : - - 51,210 51,210 개별취득 - - 51,210 51,210 감소 : - (3,820) - (3,820) 상각 - (3,820) - (3,820) 기말 1,163 5 81,210 82,378 18. 매입채무 및 기타채무(1) 당분기말 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 전기말 매입채무 53,170,506 21,693,773 소 계 53,170,506 21,693,773 미지급금 17,933,654 6,286,690 미지급비용 5,314,210 5,449,783 유동성임대보증금 140,000 143,000 소 계 23,387,864 11,879,473 유동성금융보증부채 - 15,847 소 계 - 15,847 선수금 4,953,348 4,346,491 예수금 252,470 420,597 선수수익(유동) 2,941,790 1,904,638 소 계 8,147,608 6,671,726 임대보증금 33,665,490 40,343,450 현재가치할인차금(임대보증금) (5,613,035) (1,578,544) 예수보증금 50,000 50,000 장기미지급금 544,465 544,465 소 계 28,646,920 39,359,371 선수수익(비유동) 4,911,861 2,139,469 소 계 4,911,861 2,139,469 합 계 118,264,759 81,759,659 19. 차입금(1) 당분기말 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 금융기관 만기일 연이자율 당분기말 전기말 운영자금 라인개발 2025-06-07 7.60% 42,000 29,000 남원주농협(857013) 2025-04-17 7.00% 3,280,000 - 한국투자저축은행 2024-07-25 9.00% 997,000 1,318,000 동탄스카이주식회사 2025-07-10 15.00% 1,557,000 - 장산디앤씨 2025-06-30 15.00% 225,000 1,100,000 키스모종제일차 주식회사 2024-07-28 10.00% 800,000 - 아산신협 2024-07-28 9.00% 4,250,000 - 행복신협 2024-07-28 9.00% 1,794,000 - 아산서부신협 2024-07-28 9.00% 567,000 - 전의신협 2024-07-28 9.00% 1,889,000 - 에스제이대부금융 2024-07-28 10.00% 2,700,000 - 케이디기술투자주식회사 2025-09-01 4.60% 451,100 - 새마을금고(서울축산) 2024-07-26 8.00% 2,400,000 - 새마을금고(금호) 2024-07-26 8.00% 3,300,000 - 새마을금고(서울금남) 2024-07-26 8.00% 1,000,000 - 새마을금고(개인조합) 2024-07-26 8.00% 4,000,000 - 새마을금고(광진자양) 2024-07-26 8.00% 2,000,000 - 새마을금고(서인천) 2024-07-26 8.00% 3,300,000 - 새마을금고(선영) 2024-07-26 8.00% 4,000,000 - 새마을금고(광덕) 2024-07-26 8.00% 300,000 - 새마을금고(수원) 2024-07-26 8.00% 4,000,000 - 새마을금고(고양누리) 2024-07-26 8.00% 4,000,000 - 주식회사 와이즈플러스 2025-06-30 4.60% 80,000 - 이명자 2025-06-30 4.60% 469,639 - 케이디앤70(주) 2025-06-30 4.60% 25,054 - 최옥선 2025-06-30 4.60% 9,500 - 정연수 2025-06-30 4.60% 361,691 - 장산디앤씨 2025-06-30 4.60% 180,000 - 동탄스카이주식회사 2025-06-30 4.60% 177,044 - 구인숙 2025-09-15 4.60% 62,000 - 단기차입금 합계 48,217,028 2,447,000 운전자금 비케이디제일차 주식회사 2025-03-03 6.52% 9,700,000 13,900,000 단디군산제이차 주식회사 2025-03-03 6.40% 14,500,000 21,000,000 키스군산제일차 주식회사 2025-03-03 6.40% 4,400,000 6,400,000 키스해운대제이차 주식회사 2025-09-29 6.90% 23,300,000 32,000,000 직산개발 - - - 22,900,000 라인개발 2025-11-28 7.60% 2,985,000 2,985,000 라인플러스개발 주식회사 2025-03-31 7.10% 390,000 390,000 라인플러스개발 주식회사 2025-03-31 7.10% 4,449,230 4,625,000 수지신협(344377) 2025-11-26 5.38% 233,240 233,240 수지신협(344288) 2025-11-26 6.20% 2,500,000 2,500,000 북수원신협(373790) 2024-07-06 6.30% - 2,393,000 북수원신협(481197) 2025-09-28 6.90% - 730,000 신협(125183) 2025-03-09 6.39% 367,500 367,500 화도농협(932603) 2026-08-17 6.54% 600,000 600,000 화도농협(939743) 2024-11-18 6.25% 1,000,000 1,000,000 화도농협(220603) 2024-08-18 6.77% 3,350,000 3,350,000 영동농협(0850723) 2025-01-26 6.75% 580,000 580,000 영동농협 압구정로데오(074203) 2024-01-24 6.75% - 2,600,000 영동농협 압구정로데오(810893) 2027-01-24 7.50% 3,000,000 - 인천옹진농협(819213) 2024-01-24 7.50% - 3,000,000 인천옹진 농협(299113) 2027-01-24 7.50% 3,600,000 - 남원주농협(1435743) 2025-01-25 6.58% 14,410 45,728 남원주농협(1435613) 2025-01-25 6.88% 480,000 480,000 남원주농협540403) 2053-11-10 6.50% 200,000 200,000 영동농협 대치(564583) 2025-05-09 6.09% 47,452 98,591 영동농협 대치(388413) 2037-05-09 6.09% 1,300,000 1,300,000 인천옹진 농협(564893) 2034-05-09 6.09% 1,300,000 1,300,000 괴산농협(185413) 2025-05-31 5.89% 1,460,000 1,500,000 KEB하나(69642) 2025-02-27 5.71% 366,200 370,400 우리은행(053944) 2030-05-02 3.00% 6,281,200 6,281,200 우리은행(053945) 2030-05-02 2.50% 12,511,800 12,511,800 건설공제조합 2025-03-28 1.20% 178,000 178,000 한국자산캐피탈 2024-04-25 6.72% - 5,000,000 한국투자저축은행 2024-07-25 6.50% 41,667 79,167 한종부동산중개 주식회사 2025-05-24 4.60% 100,000 100,000 수지신협(445394) 2026-07-26 6.00% 1,560,000 - 북수원신협(597886) 2026-07-26 6.00% 2,900,800 - 북수원신협(599951) 2026-08-19 6.00% 195,000 - 북수원신협(418293) 2027-08-19 6.50% 791,000 - 장기차입금합계 104,682,499 150,998,626 차감 (유동성대체) (63,265,844) (50,699,814) (현재가치할인차금) (2,542,960) (2,827,464) 장기차입금합계 38,873,695 97,471,348 (*1) 전기 이전 종속기업의 천안직산 사업과 관련한 차입금을 경제적 실질에 따라 단기차입금 및 장기차입금(직산개발) 항목으로 반영하였습니다.(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입 시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 2,638,211천원 (전기 2,827,464천원)을 장기차입금의 차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.(3) 회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다.(주석 34, 35참조) 20. 리스부채(1) 당분기말 현재 회사의 리스부채는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 전기말 리스부채 184,998 457,929 리스부채 323,914 436,211 (2) 당분기와 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기 전분기 기초 894,140 421,450 취득(증감) 225,527 535,830 상환 (650,467) (222,807) 이자비용 39,712 15,628 증가 - - 기말 508,912 750,101 유동성차감 (184,998) (353,192) 비유동 리스부채 323,914 396,909 21. 순확정급여부채(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 785,504 664,529 사외적립자산의 공정가치 (*1) (1,341) (1,341) 재무상태표상 순확정급여부채 784,163 663,188 (*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 기초확정급여채무현재가치 664,529 1,022,302 당기근무원가 162,535 350,086 이자원가 4,232 14,054 재측정요소 : - - - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (197) - - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 10,686 6,732 - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 (32,556) (71,255) 제도에서의 지급액 (25,066) (663,682) 기말확정급여채무현재가치 784,163 658,238 (3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 1,340 1,323 이자수익 484 6 재측정요소: - - - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) (484) - 보고기간말 금액 1,340 1,329 (4) 당분기 및 전분기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 항 목 당분기 전분기 인구통계적가정의 변동에 의한 보험수리적 손실(이익) (197) - 재무적가정의 변동에 의한 보험수리적 손실(이익) 10,686 6,732 가정과 실제의 차이에 의한 보험수리적 손실(이익) (32,556) (71,255) 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에 포함된금액 제외) 484 1,219 기타포괄손익으로 인식하는 확정급여원가 (21,583) (63,304) (5) 당분기말과 전기말 현재 회사의 확정급여제도에 사용된 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다. 항 목 당분기말 전기말 할인율 4.19% 3.19% 가중평균임금인상율 (인플레이션 포함) 1.500% 1.500% 사망률 0.006%~0.018% 0.006%~0.018% 퇴직률 6.2%~26.8% 6.2%~26.8% 정년연령 60세 60세 22. 충당부채 (1) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구 분 하자보수충당부채 보증충당부채 소송충당부채 복구충당부채 합 계 기초금액 2,362,535 125,000 - 69,508 2,557,043 충당부채 전입 1,188,199 - 1,905,338 14,732 3,108,269 충당부채 환입 (151,802) - - - (151,802) 사용액 (110,477) - - (8,200) (118,677) 기타 - - - (47,883) (47,883) 기말금액 3,288,455 125,000 1,905,338 28,157 5,346,950 유동 1,847,548 125,000 1,905,338 - 3,877,886 비유동 1,440,907 - - 28,157 1,469,064 - 전분기 (단위:천원) 구 분 하자보수충당부채 보증충당부채 복구충당부채 합 계 기초금액 862,958 190,000 38,156 1,091,114 충당부채 전입 1,307,791 - 30,894 1,338,685 충당부채 환입 - - - - 사용액 (113,289) - - (113,289) 기말금액 2,057,460 190,000 69,050 2,316,510 유동 1,463,202 190,000 - 1,653,202 비유동 594,258 - 69,050 663,308 (2) 회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (3) 회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다. 23.금융보증부채(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다. - 당분기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 15,847 - 15,847 금융보증부채전입(환입)액 - - - 현재가치할인차금상각(이자비용) - - - 연결범위변동 (15,847) - (15,847) 차감:유동성금융보증부채 - - - 비유동금융보증부채 - - - - 전기말 (단위:천원) 구분 금융보증부채 현재가치할인차금 합 계 기초 - - - 금융보증부채전입(환입)액 15,847 - 15,847 현재가치할인차금상각(이자비용) - - - 차감:유동성금융보증부채 (15,847) - (15,847) 비유동금융보증부채 - - - (2) 금융보증부채는 회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다. 24.자본금 및 기타불입자본 (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 당분기말 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다. 한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위 내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 당분기말 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다. 1) 당분기말과 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기말 전기말 발행할주식의 총수 1,000,000,000주 1,000,000,000주 1주당 액면가액 500원 500원 발행한 주식수 26,717,799주 26,717,799주 보통주자본금 13,358,900 13,358,900 2) 당분기 및 전분기 중 자본금과 기타불입자본(주식발행초과금)의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 일자 증감주식수 주당발행금액 자본금 주식발행초과금 기초 2023-01-01 - - 12,424,321 27,175,050 유상증자 2023-04-27 1,869,158 535 934,579 45,420 전분기말 2023-09-30 - - 13,358,900 27,220,470 기초 2024-01-01 - - 13,358,900 27,220,470 당분기말 2024-09-30 - - 13,358,900 27,220,470 (2) 기타불입자본 1) 당분기말과 전기말 현재 기타불입자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기말 전기말 주식발행초과금 27,220,470 27,220,470 2) 당분기 및 전분기 중 기타불입자본의 뱐동내용은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 당분기말 주식발행초과금 27,220,470 - - 27,220,470 - 전분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 전분기말 주식발행초과금 27,175,050 45,420 - 27,220,470 (3) 기타자본구성요소1) 당분기말과 전분기말 현재 기타자본구성요소의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당분기말 전기말 감자차익 31,341,322 31,341,322 자기주식 (9,862) (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) (4,371) 기타자본잉여금 313,690 313,690 기타포괄손익누계액 1,547,502 1,616,411 합계 33,188,281 33,257,190 2) 당분기 및 전분기 중 기타자본구성요소의 변동내용은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 당분기말 감자차익 31,341,322 - - 31,341,322 자기주식 (9,862) - - (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) - - (4,371) 기타자본잉여금 313,690 - - 313,690 기타포괄손익누계액 1,616,411 - (68,909) 1,547,502 합계 33,257,190 - (68,909) 33,188,281 (*) 기타포괄손익누계액은 재평가잉여금을 포함하고 있습니다. - 전분기 (단위:천원) 구분 기초 증가 감소 전분기말 감자차익 31,341,322 - - 31,341,322 자기주식 (9,862) - - (9,862) 자기주식처분손실 (4,371) - - (4,371) 기타자본잉여금 313,690 - - 313,690 기타포괄손익누계액 2,387,734 - 800,043 1,587,691 합계 34,028,513 - 800,043 33,228,470 (*) 기타포괄손익누계액은 재평가잉여금을 포함하고 있습니다. 3) 자기주식자사주식의 가격안정과 주식배당 및 무상증자시 발행한 단주의 처리를 위하여 기명식 보통주식을 시가로 취득하고 있으며, 향후 시장상황에 따라 처분할 예정입니다. 25. 매출과 매출원가(1) 당분기 및 전분기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 내 역 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 매출 상품매출 392,205 7,962,694 343372 683,278 공사수익 83,764 83,764 - 2,231,262 분양수익 26,096,812 91,863,590 49135868 129,115,608 완성건물매출 556,130 1,606,130 - 280,000 임대수입 - - - - 합 계 27,128,911 101,516,178 49,479,240 132,226,903 매출원가 상품매출원가 226,763 4,709,045 133,110 258,420 도급공사원가 74,580 74,580 337,198 4,715,595 분양공사원가 23,950,211 83,488,926 41,473,836 109,593,403 완성건물매출원가 519,680 967,431 - 158,990 기타매출원가 - - - - 합 계 24,771,234 89,239,982 41,944,144 114,726,409 26. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 당분기 및 전분기 중 회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 주요 제품/용역 - - 재화의 판매 9,568,824 963,278 용역의 제공 91,947,354 131,263,626 임대매출 - - 합 계 101,516,178 132,226,904 지리적 시장 - - 내수 101,516,179 132,226,904 수출 - - 합 계 101,516,179 132,226,904 수익인식시기 - - 한 시점에 인식 9,568,824 963,278 기간에 걸쳐 인식 91,947,354 131,263,627 합 계 101,516,178 132,226,904 (2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 주요고객명 당분기 전분기 군산신역세권아파트현장 78,649,627 85,386,506 천안직산아파트현장 7,725,092 38,737,238 (주)세종스카이 - 2,231,263 합계 86,374,719 2,231,263 26-1. 건설계약 ( 1) 당분기 및 전분기 중 공사잔액 변동은 다음과 같습니다. - 당분기 (단위:천원) 구분 기초 변동 (*1) 공사수익인식 기말 천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사 14,772,092 (7,047,000) 7,725,092 - 군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사 117,486,885 - 78,649,627 38,837,258 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 18,143,551 - 5,488,846 12,654,705 24-A-00부대 시설공사(1152) - 1,964,938 83,764 1,881,174 합계 150,402,528 (5,082,062) 91,947,329 53,373,137 (*1) 당기 중 천안직산공동주택의 해약으로 인한 분양계약금액이 감소하였으며, 부산오피스텔현장의 근린상가 및 회사보유예정 세대의 판매전환 및 신규공사 수주로 인한 증가입니다. - 전분기 (단위:천원) 구분 기초 변동 공사수익인식 전분기말 세종펜트빌주상복합신축공사 2,231,263 - 2,231,263 - 천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사 69,940,443 - 38,737,238 31,203,205 군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사 245,693,862 - 85,386,506 160,307,356 부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사 134,807,040 - 4,991,863 129,815,177 합계 452,672,608 - 131,263,626 321,408,982 27. 비용의 성격별 분류(1) 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 제품과재공품의변동 48,184,113 60,434,959 - 158,990 원재료와소모품의사용액 7,101,343 23,905,734 9,758,313 28,375,217 미완성공사등의변동 26,712,463 44,212,459 9,847,863 (11,480,219) 종업원급여 1,042,500 3,482,039 896,560 3,259,099 외주비 21,221,099 76,899,331 33,564,132 91,185,528 감가상각비와기타상각비 202,043 607,206 195,468 565,484 운반비 (119) 1,131 212 3,948 세금과공과및지급수수료 2,195,330 9,377,323 3,749,017 7,024,426 기타 (77,424,633) (118,959,785) (11,476,495) 5,919,972 합 계 29,234,139 99,960,397 46,535,070 125,012,445 28. 판매비와 일반관리비(1) 당분기 및 전분기 중 회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 702,284 2,633,757 671,772 2,489,358 퇴직급여 47,426 162,233 49,986 188,834 복리후생비 166,693 474,294 145,836 387,723 여비교통비 35,684 94,594 21,628 79,122 통신비 5,087 15,808 3,843 13,625 세금과공과 279,008 555,510 355,797 555,346 지급임차료 9,008 33,888 24,995 150,493 감가상각비 199,528 598,508 195,468 561,664 보험료 1,309 26,872 10,652 51,633 차량유지비 283 3,006 1,006 3,467 운반비 (119) 1,131 (8) 96 교육훈련비 1,213 30,292 7,970 11,740 도서인쇄비 765 1,883 1,456 2,966 소모품비 7,016 36,916 6,306 48,226 접대비 - 16,400 4,000 15,919 수도광열비 8,027 56,037 25,711 78,936 지급수수료 1,451,481 3,980,139 2,967,175 4,813,848 광고선전비 5,673 5,673 5,544 293,038 무형자산상각비 - 1,150 - 3,820 수선비 9,199 16,477 20,930 55,460 소송충당부채전입액 1,481,691 1,481,691 - - 판매촉진비 - - 3,000 3,000 건물관리비 68,576 209,391 47,699 141,213 하자보수비 52,807 343,596 17,773 331,719 잡비 4,850 15,752 2,390 4,791 합 계 4,537,489 10,794,998 4,590,928 10,286,037 29. 금융수익 및 금융원가(1) 당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 과 목 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 금융 수익 이자수익 16,309 86,365 91,142 134,767 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 894 894 - 1,604