더테크놀로지 사업보고서 (2022.12)
1. 사업의 개요

가. 공시대상 사업부문의 구분

(주)엑서지21의 사업부문별 현황은 다음과 같습니다.

- 사업부문별 손익의 내역(단위 : 천원)

구분	제약사업 부문	유통사업 부문	PM사업 부문	기타 부문	합계

당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기

매출액	464,866	1,692,126	2,439,052	5,230,070	800,000	1,920,345	192,653	5,632	3,896,572	8,848,173

영업이익	(477,542)	(652,833)	(3,682,749)	869,373	(821,814)	319,212	(71,703)	936	(5,053,808)	536,688

감가상각비	(30,714)	(37,539)	(162,023)	(289,126)	(52,856)	(106,160)	(12,729)	(311)	(258,322)	(433,136)

이자수익	62,224	1,820	328,245	178,062	107,083	65,380	25,787	192	523,339	245,453

이자비용	(313,202)	(239)	(1,652,212)	(428,170)	(538,997)	(157,213)	(129,800)	(461)	(2,634,211)	(586,083)

지분법손익	-	-	-	-	-	-	4,175,780	(2,327,495)	4,175,780	(2,327,495)

1. 일반적인 사항주식회사 엑서지21의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.1) 사업의 개요당사는 1987년 4월에 설립되어 의약품원료의 제조 및 판매를 주요사업으로 하고 있으며, 2001년 10월 코스닥시장에 주식이 상장되어 매매가 개시되었습니다.오랜 업력과 원료의약품 합성,생산 능력을 바탕으로 안정적인 기업으로 성장하였으며, 다양한 완제의약품의 원료의약품(API, Active Pharmaceutical Ingredient)을 생산, 판매하며 사업 다각화에 힘쓰고 있습니다. 또한 신규수익창출을 위한 사업다각화로 PM사업, 유통사업부를 창설하여 매출의 증진을 이루어졌습니다.PM사업은 부동산개발사업으로 인허가, 시공사 선정등의 컨설팅을 제공하는 서비스 입니다. 2021년 해당 사업에 대한 시작으로 속초시 동명항 주상복합PJT, 동두천지행동PJT등을 수주하여 수익성을 높이고 있습니다.유통사업부문은 기존의 의약품 유통업에서 벗어나, 환경보호 실천을 위한 ESG 경영의 일환으로 음식물처리기 전문기업인 (주)멈스와 국내총판 계약을 체결하여 음식물 처리기 시장을 진출하였습니다.부문별 내역은 다음과 같습니다.

부문	영업의성격

PM사업부문	부동산개발사업, 인허가, 시공사 선정등 컨설팅

유통사업부문	음식물 처리사업, 유통사업

기타사업 부문	이 외 기타

나. 신규 사업부문의 진행 《친환경 에너지 개발 및 공급 사업》

'엑서지21'은 무한한 자연에너지원인 공기열을 원료로 사용하는 냉·난방 시스템으로 석유, 석탄, 가스 등의 화석연료를 사용하지 않아 탄소배출이'Zero'인 친환경적인 제품입니다. 지배회사는 '엑서지21'의 친환경 에너지 개발 및 공급 사업을 통해 탄소배출 제로, 에너지 효율 극대화에 기여하고 있습니다.

1) 산업의 특성 및 성장성

'엑서지21'은 다년간의 연구개발과 실증 작동 실험을 거쳐 개발된 대용량 공기이동식 히트펌프 방식의 냉·난방 시스템입니다. 자연에너지원인 '공기열'을 이용하기 때문에 설비 가동 과정에서 CO2등 공해와 오염물질이 발생하지 않아 탄소저감 효과가 높은 친환경·경제적인 시스템으로 탄소중립시대 ESG경영의 일환인 친환경 기반의 에너지 절감 기술 개발의 관심이 높아짐에 따라 산업의 성장이 기대되고 있습니다.

연구개발특구진흥재단에 따르면 글로벌 히트펌프 시장은 2018년 543억 3,000만 달러에서 연평균 성장률 11.68%로 증가하여 2023년 944억 1,000만 달러, 국내는 2018년 6억 1,400만 달러에서 연평균 성장률 15.90%로 증가하여 2023년 12억 8,410만 달러에 이를 것으로 전망됩니다. 글로벌에서는 2009년부터 유럽, 일본, 미국, 중국 등 주요국에서는 신재생에너지에 공기열이 지정되었으며 국내에서도 공기열 에너지를 신재생에너지로 포함하기 위한 법안이 발의되어 긍정적인 전망입니다.

2) 경기 변동의 특성 전세계적인 탈탄소화 기조 강화에 따라 친환경 냉·난방 시스템의 필요성이 증가되고 있으며 국제 정세에 따른 가스 공급의 변동성 증가로 히트펌프 관련 산업이 주목받고 있는 상황입니다. 경기변동에 민감한 석유화학업계를 대체할 수 있는 친환경 에너지 사업은 비교적 경기변동에 안정적일 것으로 예상되며 탄소배출권, 심야전기 사용으로 전력단가 감소, 신재생에너지에 공기열원이 포함되는 법안 통과 등 신재생에너지 보급 확대를 위한 정부와 민간의 투자가 늘어남에 따른 경제적 파급효과도 기대되는 상황입니다.

3) 시장 여건① 국내외 빌딩 냉난방 시장

국제에너지기구(IEA)에 따르면 부문별 이산화탄소 배출 비중에서 빌딩 관련 비중이 전체 이산화탄소 배출의 37%를 차지할 정도로 높은 수준입니다. IEA는 2050 탄소중립 시나리오에 부합하려면 2030년까지 모든 신축건물과 기축건물의 20%에서 탄소배출량 제로를 달성해야 할 필요성을 제기했으며, 이에 따라 전세계적으로 빌딩 에너지 절감을 위한 노력은 더욱 중요하게 고려되고 있어 전세계적 탄소감축 노력에 부합하기 위해서 친환경적인 열원을 사용하는 ‘엑서지21’의 역할이 높아질 것으로 보입니다. 또한 향후 국내외 빌딩 냉난방 시장은 '공기열 히트펌프'에 인공지능(AI) 정보통신기술(ICT) 기술을 접목해 '건물 분야 디지털 전환' 시장에서 더욱 높은 시너지효과가 기대되는 상황입니다.

② 국내 채소류 생산 시설 및 스마트팜 시장

전국 채소류 생산 시설은 52,571ha로 생산 시설의 81.9%가 유류 및 고체연료를 사용합니다. 이러한 유류 사용 난방 농가에 '엑서지21'을 설치하면 약 54%~85%의 냉·난방비의 절감이 가능한 시장입니다. 특히 매년 5% 이상의 성장율로서 올해 약 6조원의 시장이 예상되는 국내 스마트팜 시장에서 '엑서지21'은 최고의 에너지 효율과 경제성으로 스마트팜 냉·난방 시스템 시장을 적극 공략할 계획입니다. 스마트팜은 빅데이터, IoT(사물인터넷), AI(인공지능) 등 4차 산업혁명 기술을 접목해 생육환경을 원격, 자동으로 제어하는 지능화된 농장으로 스마트팜의 적정 CO2 수준 등 최적 작물 생육환경에 '엑서지21'의 에너지 효율을 접목하면 최적화를 달성할 수 있을 것으로 기대되는 시장입니다.

'엑서지21'은 삼성옴니타워(2005년), KT영동IDC센터(2012년)에 설치되어 약 20년 동안 실증적 사용을 통하여 경제성과 안정성을 인정받았으며 최근 골프장, 스마트팜, 양재 하나로마트 등 다양한 사이트에 설치되어 기존 보일러 사용 대비 약 54%~85% 수준의 높은 에너지 비용 절감 효과를 보여주고 있습니다. 위 핵심 타겟 시장을 집중 공략하여 에너지 시장을 선도하고자 합니다.

4) 회사의 경쟁우위 요소① 경쟁업체 대비 앞선 기술력

'엑서지21'은 냉난방 효율 지표인 COP가 3.705로 경쟁사 제품 대비 에너지 효율이 우수합니다. 또한 온도변환 능력이 △T 23°C으로 뛰어나며, 63℃의 온수를 시간당 7.5톤 생산할 수 있습니다. 때문에 보일러 없이 자체 시스템만으로 냉방, 난방, 온수 공급이 하며 경쟁 업체 대비 앞선 기술을 확보하고 있다고 판단됩니다.

② 품질

2005년 보라매 삼성옴니타워에 설치된 '엑서지21'은 연면적 18,000평, 29개층 주상복합의 건물 전체 냉난방, 온수를 수행하고 있습니다. 약 20년간 기존의 보일러를 대체하여 사용 중에 있으며 세대별 냉난방비 50% 절감 및 운영비 절감 효율을 기록했습니다. '엑서지21'은 현재 다양한 대규모 실증 사이트에서 기존의 경유, LNG 보일러 사용 대비 약 54~85%의 에너지 비용 절감 효율 보이며, 이러한 실제 절감 효과를 통해 고객 만족을 이끌어내고 있습니다.

③ 시장 선점을 위한 차별화 요소

일반적으로 공기열원식 히트펌프는 외부 온도 5°C이하에서 성능 저하 현상이 발생합니다. 하지만, '엑서지21'은 최근 설치한 스마트팜에서 실증 테스트를 통해 영하 20°C 이하에서도 63°C의 온수를 생산하여 에너지 공급이 가능함을 인정받았습니다. 이로써 공기열 히트펌프의 단점을 극복했다는 점과 COP 3.705의 높은 에너지 효율, 온도변환능력, 대규모 사이트를 단일 시스템으로 공급 가능하다는 점 등의 에너지 효율과 경제성으로 경쟁에서 우위를 확보하고자 합니다.