더테크놀로지 사업보고서 (2021.12)
1. 사업의 개요

1. 일반적인 사항주식회사 한창바이오텍의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

1) 사업의 개요 당사는 1987년 4월에 설립되어 의약품원료의 제조 및 판매를 주요사업으로 하고 있으며 2001년 10월 코스닥시장에 주식이 상장되어 매매가 개시되었습니다. 오랜 업력과 원료의약품 합성/생산 능력을 바탕으로 안정적인 기업으로 성장하고 있으며, 다양한 완제의약품의 원료의약품(API, Active Pharmaceutical Ingredient)을 생산, 판매하며 사업 다각화에 힘쓰고 있습니다. 또한 신규수익창출을 위한 사업다각화로 PM사업, 유통사업부를 창설하여 매출의 증진을 이루어졌습니다. PM사업은 부동산개발사업으로 인허가, 시공사 선정등의 컨설팅을 제공하는 서비스입니다. 2021년 해당 사업에 대한 시작으로 속초시 동명항 주상복합PJT, 동두천 지행동PJT 등을 수주하여 수익성을 높이고 있습니다. 유통사업부문은 기존의 의약품 유통업에서 벗어나, 환경보호 실천을 위한 ESG경영의 일환으로 음식물처리기 전문기업인 (주)멈스와 국내총판 계약을 체결하여 음식물 처리기 시장을 진출하였습니다.

부문별 내역은 다음과 같습니다.

부문	영업의성격

PM사업부문	부동산개발사업, 인허가, 시공사 선정등 컨설팅

유통사업부문	음식물 처리사업, 유통사업

기타사업 부문	이외 기타

2) 사업부문별 요약 재무현황(단위 : 백만원, %)

사업부문	품 목	제35기 연간	제34기 연간	제33기 연간	비고

매출액(비율)	매출총이익(비율)	매출액(비율)	매출총이익(비율)	매출액(비율)	매출총이익(비율)

PM사업	부동산개발사업, 인허가, 시공사 선정등 컨설팅	1,920(21.70%)	1,920(37.59%)	-

유통사업	음식물처리기, 명품유통, 홈쇼핑등	6,922(78.23%)	3,182(62.30%)	4,385(84.21%)	391(78.51%)	7,258(98.37%)	1,073(98.17%)

기타	임대, 부동산 분양대행,유통, 게임 퍼블리싱 등	6(0.07%)	6(0.11%)	822(15.79%)	107(21.49%)	120(1.63%)	20(1.83%)	-

계	8,848(100%)	5,108(100%)	5,207(100%)	498(100%)	7,378(100%),	1,093(100%)	-

- 제 35기(당기), 제34기(전기), 제33기(전전기) 매출은 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 에 의해 작성되었습니다.- 제 35기 (당기), 제33기(전전기)는 개별재무제표 기준이며, 제34기(전기)는 연결재무제표 기준입니다.

3) 사업부문별 업계의 현황 (1) PM사업부문 A. 사업의 특성 건설사업관리는 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 분석, 설계 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것을 말합니다. 건설사업의 원가절감, 품질향상, 공기단축을 목적으로 발주자가 전문지식과 경험을 지닌 건설사업관리자에게 발주가 필요로 하는 건설사업관리 업무의 전부 또는 일부를 위탁하여 관리하는 사업입니다. 건설프로젝트의 대형화, 전문화 추세에 따라 품질, 비용, 공기 등의 목표를 효과적으로 달성하기 위한 사업으로 당사에서도 2021년 해당 사업부문을 재정비하여 장기적인 수익모델로 확보하고자 노력하고 있습니다. B. 산업의 성장성과 경기변동의 특성

고품질 건설을 위한 설계, 시공, 유지관리의 통합화가 증가하고 하고 있으며, 설계단계에서 시공성검토를 통한 사업비의 절감, 예상 문제점 및 낭비요소의 최소화, 공기기간 단축을 이끌어내는 건설사업관리의 시장은 설계감리 시장의 위축에도 불구하고 지속적으로 시장이 확장되고 있습니다.

정부의 각종 규제 발표 이후 국내 부동산시장은 전체적으로 둔화되고 있으며, 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다. 경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되며, 일반 건축에서 복합개발 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.

C. 경쟁요소 브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 부동산 시장도 수요자 우위의 시장으로 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요할 뿐만 아니라 브랜드와 차별화된 설계와 마감을 통한 시장공략이 필요하며, 시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. D. 자원조달의 특성 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 특히 일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. E. 국내시장 여건, 관계법령 또는 정부의 규제 등

건설업은 국민경제에 미치는 영향이 큰 기간산업으로, 정책적으로 각종 제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있습니다. 따라서 타 산업에 비해 정부가 예의 주시하는, 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있습니다.

부동산 개발 산업과 관련하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 주택법, 건축법, 도시 및 주거환경정비법 등의 적용을 받고 있습니다.

(2) 유 통사업부문 (2-1) 음식물처리기 사업 A. 사업의 특성 환경부에서는 음식물 쓰레기 발생량을 억제하기 위하여 전국적으로 종량제를 시행하고 있으며, 음식물 처리비용 중 국가 및 지자체 부담률은 70% 이상으로 국가 예산에 많은 부담을 주고 있습니다. 음식물 처리기 시장은2023년까지 1조원에 육박할 것으로 전망되는 가운데 최근 기업들의 환경이슈 및 친환경 사업, 그룹 내 음식 쓰레기 문제 해결에 대한 강한 의지로 시장 규모가 확대될 것으로 예상됩니다. B. 산업의 성장성과 경기변동의 특성 환경부는 자치 단쳬별로 주민 부담율 80%를 목표로 종량제 봉투 가격 현실화 조치를 추진하자는 지침을 시달하였고, 이에 각 자치 단체별로 계속해서 가격 인상되고 있는 상황 입니다. 이에 주민 부담금 차액만큼 자치단체 세금으로 충당하고 있으나, 청소 예산부족으로 빠른 시일 내에 주민 부담율 80%가 현실화 될 것으로 예측하고 있습니다. 이러한 부담감과 함께 Covid-19펜데믹으로 편의성에 대한 인식이 커지면서 음식물 처리기 시장은 렌탈 서비스활성화와 더불어 2020년 1,000억원에서 2023년까지 1조원 시장으로 예상하고 있으면 크게 성장할 것으로 기대하고 있습니다. 음식물처리기는처리방식에 따라 건조형, 미생물발효형, 분쇄형(디스포저)형 크게 3가지로 나뉠 수 있으며, 가격 비교 사이트 에누리닷컴에 따르면 음식물 처리기는 2020년 대비 점유율이81% 상승 하였고, 그 중 미생물발효형이 159%로 가장 높은 점유율을 기록하며 업계의 주목을 받고 있습니다.

[ 음식물 처리기 판매수. 매출액 증가율(%)]

(단위 : %, 2020년 대비)

구분	2021년 누적 (2021.1/1~8/22기준)

건조형	미생물발효형	분쇄형	전체

매출액	212%	183%	-3%	126%

판매수	148%	159%	-7%	81%

* 출처 : 에누리닷컴

C. 경쟁요소 당사에서 유통중인 음식물처리사업은 국내 미생물 연구소 보유 및 관련 특허 인증 31개, 12만 고객 보유 업계 판매 1위 친환경 미생물 음식물 처리기 전문 기업의 상품입니다. 음식물 처리사업의 경쟁요소는 분해능, 안전성, 안정성 이라고 할 수 있습니다. 당사에서는 제조사측과의 논의를 통하여 다년간의 연구로 축정된 Database와 꾸준한 R 통한 기능 업그레이드, 맞춤형 미생물 컨설팅 능력을 기울이고 있습니다. 또한, 미생물 방식의 음식물 처리기 보급을 통해 개발 가정에서 자체적으로 음식물 쓰레기를 처리함으로써 음식물 발생량 zero를 실현을 통해 쓰레기 발생량 저감 기여하고 자 합니다. D. 자원조달의 특성

세종 산업단지 내 10,000평 규모의 자체 생산 설비시스템과 물류창고를 보유하고 있는 멈스는 작은 부품까지 직접 생산이 가능하며, 엄격한 품질 검수로 모든 공정을 본사에서 처리하고 있습니다. 자사 미생물 연구소 SODLAB을 통해 미생물을 직접 연구/개발하고 있으며 고효율 미생물 담체를 적용하여 미생물의 농도와 특성 향상을 위해 끈임없는 노력을 기울이고 있습니다.

또한, 미생물 국제 특허 및 6년연속 아시아 로하스 인증 획득(2020년 기준) 등 안전한 미생물만을 이용하여 음식물을 소멸시키는 친환경 제품으로 미생물의 성능 향상을 위해 독자적인 기술력으로 차별화를 모색하고 있습니다.

E. 국내시장 여건, 관계법령 또는 정부의 규제 등

한국소비자원이 5개 통신판매중개 사이트(G마켓, 옥션, 11번가, 인터파크, 쿠팡)를 통해 판매되는 주방용 오물분쇄기 247개를 분석한 결과, 합법 유통 제품은 38.7%, 62.3%에 해당하는 154개 제품이 불법 제품으로 나타났으며, 음식물 처리기 관련 소비자 피해접수도 최근 3년간 총 1907건으로 최근 음식물 처리기 시장이 빠르게 성장했지만, 이에 대한 기준과 규정은 아직 미흡한 상황이며 음식물 처리 방식에 대해 합법성, 효율성, 비용 등 다양한 논의가 이루어 지고 있습니다. 환경부 폐기물 관리법 기준 법규에 따르면 음식물쓰레기 처리에 관한 의무신고 제도로 감량 의무 사업자의 감량 계획 및 처리 실적을 개업 후 30일내 시장, 군수, 구청장에게 제출해야 하며 미제출 시 과태료 천만원 이하의 벌금이 부과 되는 등 음식물 처리기에 대한 관련 법령은 더욱 강화될 것으로 예상됩니다. 「법령 제 16조 3항」

(2) 유 통사업부문 (2-2) 온,오프라인 유통사업 A. 사업의 특성

1996년 유통시장의 대외 개방은 유통업 변화의 커다란 동인으로 작용하게 되는 계기가 되었으며, 그로 인해 유통 사업은 빠른 성장 곡선을 그리게 되었습니다. 대표적인 유통업체는 대형마트, 백화점, 편의점, 할인점, SSM(Super Supermarket)등 오프라인 유통과 무점포 유통인 온라인 유통으로 구분할 수 있습니다. 2021년 주요 유통업체 매출비중 중 온라인 시장은 2021년 기준 48.3%의 비율로 높은 비중을 차지 했으며, 매출 증감률 또한 15.7%로 빠른 성장세를 보이고 있습니다.

20-21년 온.오프라인 유통업체 매출 비중 및 증감률(%) 구분 2020년 2021년 매출비중 매출증감률 매출비중 매출증감률 대형마트 17.9% △3.0% 15.7% △2.3% 백화점 15.2% △9.8% 17.0% 24.1% 편의점 16.6% 2.4% 15.9% 6.8% SSM 3.8% △4.8% 3.1% △9.1% 오프라인 합계 53.5% △3.6% 51.7% 7.5% 온라인 합계 46.5% 18.4% 48.3% 15.7% 전체 100% 5.5% 100% 11.3% * 출처 : 산업통상자원부 B. 산업의 성장성과 경기 변동의 특성 2021년 온.오프라인 유통 모두 성장세를 유지하며 2020년 대비 11.3% 증가하였으며, Covid-19 펜데믹 영향에 대한 기저효과와 소비심리 표출에 따라 백화점을 중심으로 매출 상승세를 보였습니다. 특히, 온라인 증가폭은 인도네시아에 이어 2위, 시장 침투율(Penetration Rate)은 세계 1위를 기록 했습니다. 온라인 매출은 2015년 이후 매년 20% 이상 성장해 왔으며, 2017년 20.7%에서 펜데믹 1년차였던 2020년에는 33.5%로 급성장 하였습니다. 2020년 신종 코로나바이러스 감염증(Covid-19) 발병 이후, 펜데믹이 장기화 되면서 전 세계 경제와 생활 전반에 많은 변화를 가져 왔습니다. 사회적 거리두기가 상향되고 온라인 등교와 재택근무, 배달 서비스, 온라인 새벽배송 등 비대면 활동의 ‘언택트(Untact)’ 시대가 열렸습니다. 집에서도 외식 못지않은 식사와 여가생활을 즐기려는 니즈(Needs)가 높아졌으며, 이와 같은 인식은 음식, 숙박 서비스를 비롯한 소비재 산업 전반의 변화를 예고하고 있어 새로운 수요를 예측하고 선제 대응하는 것이 중요한 과제가 될 전망 입니다. C.경쟁요소 유통사업은 비교적 시장진입이 낮아 업체 간의 경쟁이 치열합니다. 특히, 온라인 쇼핑시장 성장이 가속화 됨에 따라 유통시장은 자신만의 차별화된 경쟁력을 온라인과 어떻게 결합하여 어떻게 변화시켜야 하는지가 가장 중요한 숙제 입니다. 최근 커머스 업계는 외부 판매채널에 의존하지 않고 직접 유통 채널을 운영해 고객과의 소통을 확대하고, 소비자의 구매패턴을 통한 데이터 확보를 통해 고객관리와 배송/반품 서비스에 직접 관여하여 사용자 경험 개선에 적극적인 투자를 진행 하고 있습니다. 결국 유통사업의 경쟁요소는 최신 트랜드 분석 능력, 상품기획 능력, 핵심 신규 유통 채널을 개발할 수 있는 유통 능력, 글로벌 소싱을 통한 가격 경쟁력 등이라고 할 수 있습니다. 최근에는 D2C(Direct to Customer)전략을 기반으로 자사 플랫폼과 PB(Private Brand) 상품 개발 등 유통과정 최소화, 가격, 브랜드인지도, 상품구색, 판매노하우가 유통 사업의 경쟁력이 되고 있습니다. 비대면 활동의 언택트(Untact)시대가 열리면서 전자상거래 플랫폼 사업이 활성화 되고, 의류에만 한정되었던 경계가 무너지며 홈퍼니싱, 건강, 뷰티 등의 분야로 진입하는 기업들이 증가 할 것으로 전망 됩니다. 펜데믹이 장기화되면서 온라인 유통채널을 통한 소비가 확대됨에 따라 가격 및 품목에 따른 업체 별 격차는 더욱 심화될 것으로 예상 됩니다. D. 자원조달의 특성 다수의 유통업체들은 분업을 통한 수익 극대화 차원에서 외주 프로모션 업체를 통한 상품 매입 및 위탁 등을 통하여 물량을 조달하고 있습니다. 이와 같이 외주 의존도가 높으므로 협력업체와 유기적인 생산체제 구축 및 효율적인 관리, 지속여부가 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 중국, 유럽 등에서 해외 조달이 확대됨에 따라 환율에 따른 가격변동이 중요한 경영상 주로 고려해야 할 사항입니다. 온라인채널과 홈쇼핑을 통해 소비자에게 직접 판매하는 사업으로 매입부터 판매까지 주도적으로 진행하고 있으며, 상품 및 가격 경쟁력이 있는 공급업체 확보를 통해 지속적인 성장을 기대하고 있습니다. E. 국내시장 여건, 관계법령 또는 정부의 규제 등 온라인 쇼핑시장의 급성장과 함께 비대면 소비의 폭발적 증가가 더해지면서 산업 전반에 걸쳐 온라인 플랫폼의 영향력이 확대되면서 소비자와 사업자의 온라인 플랫폼에 대한 거래 의존도는 심화되고 있으나, 온라인 플랫폼 업체들은 자신이 상품 판매자가 아니라는 사실을 알리지 않는 행위, 상품 판매자의 정보를 제대로 알리자 않는 행위, 그리고 소비자 불만과 분쟁해결 기준을 마련하지 않는 행위 등에 대한 문제가 발생하고 있습니다. 이와 관련하여 [전자상거래법 제 20조]에 대한 시행령 개정이 확대될 전망으로 유통시장에서 소비자 정확한 정보전달을 하지 못하는 행위로 인한 기업 신뢰도에 대한 문제는 충분히 고려되어야 합니다. 4) 조직도 조직도.jpg 조직도