플래스크 사업보고서 (2021.12)
7. 기타 참고사항

가. 영업부문별 요약 재무현황(단위 : 천원)

2021	에너지	실내건축	임대사업	합계

매출액	4,262,608	18,600,987	1,206,966	24,070,561

영업이익(손실)	(973,932)	(3,161,768)	(109,819)	(4,245,519)

주1) 상기 재무수치는 연결 반영 각 영업부문별 재무수치입니다.주2) (-)는 부의 수치입니다. 나. 산업분석

[종합인테리어 사업 - 실내건축업 외] 1) 산업에 대한 이해 (1) 실내건축 산업① 산업의 특성실내건축업(인테리어디자인, 또는 실내디자인)은 인간의 삶에 중요한 실내환경을 목적에 맞게 쾌적하고 안전하게 조성하는 작업으로 기획 및 디자인(설계)능력과 이를 구현하기 위한 시공능력, 현장관리능력 등의 전문지식 및 노하우가 동시에 요구되는 분야입니다.국내에서 실내건축업은 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전했으며 국민의 안전과 직결되는 시공분야만 국내 건설산업을 규정하는 건설산업기본법에 근거해 전문건설업의 한 업종으로 분류, 업무내용과 시공자격을 규정하고 있습니다. 산업의 도입기 및 성장 초기의 경우, 비용 최소화와 단순/획일화된 형태의 서비스 제공에 초점이 맞추어져 있었다면, 90년대 이후의 본격적 성장 단계와 2000년대 이후 생활수준 향상에 따른 공간 활용에 대한 패러다임 변화 등을 거치면서 건축물의 목적과 소비자의 니즈, 공간의 효율적 활용 등을 고려한 기획/디자인 설계, 시공의중요성이 더해지고 있습니다. 경제산업 발전과 문화의식 향상으로 공간에 대한 디자인의 중요성이 높아짐에 따라, 실내건축이 자산가치를 증가시키고 경쟁력과 매출향상에 필수적인 요소 중에 하나라는 것이 점차 사회적으포 보편화도어 인식되고 있습니다. 즉, 사람이 거주하는 모든 공간의 소요되는 기능과 쾌적성 요구가 증가함에 따라 실내인테리어 시장은 과거 건설경기에 의존적인 영향을 벗어나, 안정적으로 성장추세를 보일 것으로 예측됩니다. 또한, 신축으로 인한 공간 신설의 요구가 증가하고 노후화되거나 용도변경, 증축, 리뉴얼 등으로 인한 리모델링 요구가 늘어나고 있는 것도 실내인테리어시장의 긍정적인 측면입니다. 이런 인테리어디자인이 이루어지는 공간 특성을 그 산업과 연관지어 시장으로 세분해보면 주거공간 인테리어, 상업인테리어, 업무시설인테리어, 호텔, 레져 및 국가기간산업 인테리어, 기타특수시설인테리어, 리모델링 등으로 구분되어지며 이런 시장들의 특성 및 전망을 살펴보면 다음과 같습니다.- 주거공간인테리어시장 : 최근 단순히 잠만 자는 공간이 아닌 자신의 삶의 일부로 많은 고객들이 어떤 공간에서 어떻게 살 것인가를 고민하면서 일반 아파트와는 달리 주거공간에 고급 인테리어 디자인을 적용하고 있습니다. 또한 디자인 시대라고 무색할 만큼 가정과 직결되는 주거 공간의 경우 자신의 경제 수준을 알리는 소비 형태가 몇 년 전부터 생활 공간으로 확장되고 있어 그 시장이 나날이 성장할 것입니다.

- 상업인테리어시장 : 백화점, 할인점, 훼미리 레스토랑등의 실내 인테리어 시장으로서 현대 상업인테리어시장은 단순한 공간디자인으로서의 역할에서 벗어나 공간마케팅의 수단으로서 그 필요가치가 늘고 있습니다. 이 시장은 상업시설의 상품가치를 높이고 소비자의 소비충동을 일으키기 위한 공간구성의 인테리어, 소비자와 상품의 트렌드를 엮어내는 종합적 마케팅의 기법으로서 자리매김하며, 상업시설 기획단계로부터 리모델링까지 사전검토되어져야 하는 필수조건으로 인식되어 기존재래시장의 재개발까지도 인테리어마케팅 기법이 도입되는 등 시장이 확장되는 추세에 있습니다.- 업무시설인테리어시장 : 사무실, 금융객장, 빌딩로비 등의 실내 인테리어 시장이며, 최근 부드럽고 활기찬 소통이 원활하게 이루어 지는 공간을 선호함에 따라, 사무공간의 경계는 사라지고 모든공간이 하나로 합쳐지는 추세로 변화 하고 있습니다. 또한 업무인테리어가 또 다른 명함이라는 이미지가 각광됨에 따라 서로 다른 수요에 각기 다른 인테리어로 부응해야 하는 새로운 시장으로 떠오르고 있습니다.- 호텔, 레져 및 국가기간산업 인테리어시장 :호텔, 콘도, 국제회의장등의 인테리어디자인 시장이며, 현재 인테리어디자인 업계는 국가에서 중점 사업으로 육성하고 있는 관광 산업의 동반산업으로서 역할을 수행하고 있습니다. 특히 본 시장은 해외관광객 유치를 위해 다양한 관광상품이 개발됨에 따라 이에 대비한 국제 수준의 관광 인프라 확충사업의 일환으로 숙박 및 테마관광 개발 사업등을 추진하고 있는 정부정책과도 연관지어 앞으로도 기대되고 있는 시장입니다.- 기타특수시설인테리어 :병원, 실버타운, 미술관, 공연장등의 특수시설의 인테리어시장이며, 특히 근래 병원의 인테리어는 기존의 사무빌딩과 별 다를 바 없었던 구조와 의료진 중심의 인테리어와 검사실 등의 공간에 대한 특수인테리어는 물론 병원시설을 이용하는 환자들을 위한 실내환경디자인 그리고 치료와 회복에 도움을 줄 수 있도록 기능성을 갖춘 인테리어디자인이 필요한 공간으로 탈바꿈되는 추세입니다. 또한, 이러한 시설에 대한 신축 또는 개보수가 한창 진행 중이어서 그 수요가 늘 것으로 예상되고 있습니다.- 리모델링 :모든 재고 건축물의 기능을 향상시키기 위한 개보수시장이며, 신축건설 시장의 양적성장이 한계에 다다른 현재의 시점에서 확실한 비젼과 대안을 가지고 21세기 건설산업의 기본 축으로 급부상 될 것입니다.② 산업의 성장성 실내건축공사 및 디자인 산업은 건설업의 성장과 국민소득의 증대로 인해 90년대 이후 부터 급격히 성장하기 시작하였으며, 특히 국민생활수준 향상에 따른 실내인테리어 및 디자인에 대한 관심의 증가와 리모델링 시장의 확대에 따라 지속적 성장세를 보이고 있습니다. 실내건축공사업 및 디자인 산업의 향후 성장세는 지속적으로 이어질 것으로 판단되며, 의/식/주 기본 욕구에 대한 사람들의 관심과 질적욕구 증대에 따른 소비 및 지출은 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 특히, 실내건축공사 및 디자인 산업의 경우 국내외를 포함하여 소비자들의 지속적 관심과 수준이 높아지고 있으며, 주요 기업및 상업시설 등의 경우에도 공간가치 창출에 대한 중요성을 인식함에 따라 해당산업에 대한 지속적인 투자와 지출이 이어질 것으로 예상되고 있습니다. 인테리어디자인산업은 지난 30∼40년간 우리나라 경제의 고도 성장 과정을 거치면서 사회적으로 필요한 주거용 및 비주거용 건축물의 양적 성장과 함께 건설업의 한축으로서 발전해 왔습니다. 그러나 우리나라 신축건설업은 이미 서구 선진국의 경우와 같이 그 수요의 성장세가 둔화되기 시작하였고, 이에 따라 건설산업의 양적 성장은 지속 될 수 없는 한계점에 다다랐습니다. 하지만, 인테리어디자인업은 앞서 설명한 것과 같이 국민소득증대에 따른 삶의 질 향상과 밀접한 연관이 있는 바 실내인테리어의 고급화 욕구 등으로 앞으로도 그 기존시장은 기초 건설업의 양적성장의 순화와는 상관없이 완만한 성장이 지 속될 것으로 예상되며, 21세기 가장 유망한 신건설시장으로서 주목 받고 있는 분야인 리모델링(REMODELING) 시장의 성장으로 인테리어 디자인 산업은 이미 새로운 시장이 형성되기 시작했으며 이는 동 업계의 제2도약의 발판이 될 것으로 예상되고 있습니다.③ 경기변동의 특성 실내건축공사업 및 디자인 산업은 건설경기에만 직접적 영향을 받기 보다는, 국민총생산(GNI), 국민생활 및 소득수준과 밀접한 연관이 있는 산업입니다. 국민총생산과 소득수준은 지속적으로 증가하고 있는 추세이며, 의/식/주 기본생활에 대한 관심 증대와 질적욕구 향상으로 인해 실내건축공사업 및 디자인 산업에 대한 관심과 지출 수준은 지속적으로 증가 할 것으로 판단됩니다. 인테리어디자인 산업의 특성상 국민생활수준의 향상이 시장규모를 좌우하는 중요한요인으로 작용하고 있으므로, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내 경제 전망과 함께 인테리어디자인 산업은 성장세를 보일 것으로 기대되며 특히 전반적인 국가 경제관련 경기가 위축되더라도 동산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내며 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질것으로 예상됩니다.(2) 국내외 시장 상황 국내의 주요시장은 주거공간, 상업공간, 레져 및 국가기간산업 공간, 오피스 공간, 기타 특수시설 등으로 나누어 볼 수 있으며, 특히 주거공간의 고급화, 상업공간의 공간디자인 및 마케팅화를 통한 브랜드 가치 제고, 오피스공간의 업무 효율화를 위한 최적의 환경 제공, 레져 및 기간산업의 경우 목적적합성에 최적화된 인테리어 및 디자인이 중요시 되고 있습니다. 이는 실내건축 및 디자인 산업에 대한 시각이 변화하고 있는 것으로, 단순히 사람이 머무를 수 있는 장소를 제공하기 위한 건설마무리 공사라는 시각에서, 이제는 목적에맞는 최적의 생활공간을 제공하는 공간창출 산업이며, 이를 기반으로 실내에 머무르는 사람들과 장소를 제공하는 공급자 상호간 최고의 가치 창출을 가능하게하는 기반산업으로써의 의미가 부여되고 있는 시점입니다. 현재 우리나라 인테리어디자인 산업은 국민소득의 증대로 관심이 그 어느때보다도 높아져있는 상황이며, 그 범위도 단순한 주거 인테리어에서 사무환경 개선, 환경디자인, 공간 컨설팅등으로 확대되고 있는 상황입니다. 우리나라도 60년대 이후 도시화 및 산업화의 진전에 따라 주거용, 업무용 및 공업용 건축물의 재고가 축적되면서 전체 재고 건축물의 25%내외가 지은지 15∼24년 이상 된 건물로서 이들 건물들은 개보수에 해당되는 리모델링 사이클에 진입하여 건설수요의 구조변화를 암시하고 있으며, 특히 정부도 무분별한 재건축을 막고 대신 리모델링으로 유도하는 등 앞으로 리모델링은 높은 성장률과 함께 21세기 건설시장을 주도해 나갈 주역으로서의 역할을 하게될 것으로 예상됩니다. 또한, 해외 시장은 성장이 포화상태에 이른 국내시장을 대체할 신시장으로, 현재 신흥경제국으로 성장하고 있는 베트남, 캄보디아와 중국 등에서 현지업체와 차별화된 기술 및 디자인 노우하우를 가지고 있는 국내 인테리어업체등의 활발한 진출이 이루어지고 있습니다. 2) 사업 현황 회사는 설립이후, 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인, 제작 및 설치,건축 설계 시공 사업을 영위하고 하얏트, 조선호텔, 메리어트, 쉐라톤, 파라다이스, 르메르디안 등 국내 유수의 호텔, 한남 나인원 등의 고급 주거 시설, Apm, 신세계 백화점, 스타필드, 코엑스, 등 쇼핑 시설, 공유 오피스, 기업 사무공간 등의 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인 제작 설치를 수행하였습니다. 최근에는 인테리어 뿐만 아니라 건물 신축 및 최근 들어 수요가 늘고 있는 건물 리모델링 프로젝트를 다수 수행하였습니다. 또한, 회사는 2005년 베트남 진출을 시작으로 캄보디아, 중국, 인도네시아 등에서 호텔, 리조트, 쇼핑센터, 오피스, 공장 시설 인테리어 및 건축 등 다양한 프로젝트를 수행하였으며 특히 국가적인 시설인 베트남 국회의사당 프로젝트를 성공적으로 수행함으로써 실력을 인정받았습니다. 회사는 동종 업계에서는 드물게 가구 공장을 직접 소유하여 운영함으로써 프로젝트수행시 인테리어 부분 공장 제작 현장 조립의 장점을 확보하고 가구 부분 설계부터 제작 설치까지 원스톱 프로젝트 및 품질관리체제를 구축하였습니다. 회사는 국내 및 국외 실내건축공사시장의 치열한 경쟁 속에서도 경영진의 실속 경영과 장기간 신뢰로 맺은 네트워크, 해외사업, 호텔, 가구, 쇼핑몰, 스포테인먼트, 리모델링 등 특화된 프로젝트 경험과 만족도 높은 품질, 차별화된 서비스로 향후 지속적인 성장을 영위할 것으로 기대하고 있습니다.

3) 시장별 주요 프로젝트

Project	내 용	주요실적

Hotel /
Resort	호텔, 콘도, 리조트 및 국제회의장 등 인테리어 디자인	- G호텔(남산) 객실 리뉴얼- J호텔 리뉴얼- R호텔 인테리어 설계- S호텔 연회장, 공용부 리뉴얼

Architecture	복합쇼핑몰 리뉴얼 및
건설사 모델하우스	- F빌딩 리뉴얼
- A쇼핑몰 리뉴얼(동대문)

Office /
Finance	사무실, 금융 객장 또는 빌딩 인테리어	- H생명보험 강남 쉐어오피스
- A상선 오피스

Culture /
Commerce	백화점, 미술관, 공연장 등의 실내 인테리어	- 서소문 역사공원 기념공원
- S사 쇼핑몰 스포츠 융복합 테마파크

Overseas	해외현지법인 및 지사	- 베트남 하노이 국회의사당
- 프놈펜, 자카르타 AEON몰

[에너지 사업 - 신재생에너지 관련 컨설팅업 외]

(1) ESS 산업에 대한 이해① 정의 에너지저장장치(ESS, Energy Storage System)는 생산된 전기에너지를 저장하여 전력이 필요한 시기에 사용함으로써 에너지 이용 효율을 향상시키고, 신재생에너지 활용도를 제고하며 전력공급 시스템을 안정화시킬 수 있는 장치로 정의됩니다. 일반적으로 전기에너지는 생산시점과 소비시점이 일치되지 않고 저장이 힘들기 때문에 최대 수요 전력 이상으로 발전량을 유지할 필요가 있으나, ESS는 이러한 전기에너지의 생산과 수요의 불일치를 최소화하여 에너지의 효율적인 사용을 가능케 하고 있습니다. ESS는 전기를 저장하는 장치(배터리), AC(교류)를 DC(직류)로 또는 DC를 AC로 변환하는 전력변환장치(PCS, power conditioning system), 이들을 모니터링하고 제어명령을 내리며 전기요금,주파수, 외부의 지령 등에 따라 충.방전 명령을 내리는 PMS(Power Management System)로 구성됩니다.

② 성장 배경 ESS 시장은 몇 가지 요인에 의하여 급성장하게 되었습니다. 첫째, 2016년 파리기후협약 등 전세계적으로 기후 변화에 대하여 강한 대응 정책 기조가 확산되며 ESS의 수요 증가를 견인하였습니다. 친환경 에너지 확대는 신재생 에너지의 한계인 출력의 간헐성 문제로 인한 시스템 안정성 저하를 야기시켰으며, 이를 보정하기 위하여 ESS의 필요성이 대두되었습니다. 또한 전기 자동차 확산, 신재생 에너지 확대 정책 또한 ESS 수요를 증가시키고 있습니다. 둘째, 리튬 배터리 가격의 하락 또한 ESS 시장 확대에 영향을 주고 있습니다. 전세계적으로 ESS 수요가 증가하며 리튬배터리(LiB) 가격 하락을 유도하여 이로 인하여 ESS 시장의 성장을 촉진시키고 있습니다. 배터리 가격은 당초 예상보다 빠르게 하락하고 있으며, 전기자동차의 지속적 증가 추세를 감안하면 배터리 가격 하락 추이는 점점 더 가속화될 것으로 예상되고 있습니다.

③ 범위

ESS는 전기를 생산하는 발전 영역, 생산된 전기를 전송하는 송.배전 영역, 그리고 전달된 전기를 사용하는 수용가 영역에서 모두 적용이 가능하며, 배터리 사용 목적과 용량에 따라 BTM(Behind the meter) 시장과 FTM(Front of the meter) 시장으로 구분됩니다.

(2) ESS 산업 특성

ESS는 전력 인프라를 구성하는 요소이며, 차세대 전력망을 구현하기 위한 핵심 요소 중 하나로 전력망과 연계해야 효용성이 확대되는 전력 인프라에 종속되어 있는 산업영역입니다. 전력인프라 산업은 국가를 지탱하는 최상위산업 중 하나로, 기간산업으로서의 공공성이 중시됩니다. ESS 산업은 전력 인프라 산업과 마찬가지로 초기 기기 판매 및 설치 등보다 장기 운영이나 보수 서비스가 주된 수익모델입니다. 발전기, 변압기 등 전력기기의 사용 수명이 20년 이상이므로 ESS 또한 10년 이상의 장기간 수명 보장이 필수적입니다. ESS 산업의 발전을 위해서는 수요자, 공급자 및 관리자 등 다양한 이해관계자들이 ESS 적용 필요성에 대한 공감대를 형성해야 합니다.(3) ESS 시장 현황

ESS 시장은 BTM ESS 시장과 FTM ESS 시장으로 구분할 수 있습니다. 지금까지 전세계 ESS 시장은 FTM 분야가 견인하였으나, 향후 BTM 분야 주도로 성장이 예상됩니다. 2016년 Bloomberg New Energy Finance에서 발표한 Global Energy Storage Forecast에 따르면 2016년 전세계 ESS 시장은 FTM이 84%, BTM이 16%를 차지하였으나, 2024년에는 FTM 시장이 34%, BTM 시장이 66%로 BTM 시장 비중이 대폭 성장할 것으로 예상되고 있습니다.① BTM ESS 시장

BTM ESS는 주로 태양광 발전 등 신재생에너지와 ESS를 설치하고 자가발전하여 발전한 전력을 ESS에 저장하고 필요할 때 자가 소비하는 유형입니다. 주택용 태양광 발전과 ESS를 결합하여 이용 소비자의 전기요금을 절약하고 전력손실을 최소화할 수 있는 사업 모델입니다. 태양광 발전은 ESS와 결합하면 전력 생산량의 80% 수준까지 사용이 가능하여 효율이 대폭 향상됩니다(ESS 미활용 시 태양광 전력 생산량의 사용율은 30 ~ 40% 수준임). 독일, 이탈리아, 호주 등 전기요금이 높은 국가에서 투자금 보조 등 방법으로 보급이 확대되어 소비자의 전기요금 부담을 경감시켜 주고 있습니다. 향후 BTM ESS 시장은 이들 국가를 중심으로 크게 확대될 것으로 예상되고 있습니다.

② FTM ESS 시장 FTM ESS는 주로 안정적인 전력수급을 위해 전력계통에 대형 ESS를 연계한 형태를 띠고 있습니다. FTM ESS는 부하 관리, 수급 조절 등 전력품질 향상을 위한 ESS 설비로서, 전력량 계량기 전단인 발전 및 송.배전 계통에 대규모 ESS를 설치하여 신재생 에너지의 간헐적인 발전 특성을 완화시키고 부하 관리 등을 통하여 전력 품질 향상에 기여하고 있습니다. 2015년 알리소 캐년 천연가스 누출 사고를 기점으로 발전소 사고 등으로 전력 공급이 차질이 생길 때 긴급 대체 방안으로 ESS의 중요성을 체감한 미국은 전세계에서 가장 큰 FTM 시장을 형성하고 있으며, 최근들어 신재생 에너지 도입이 확대되고 있는 영국은 신흥 FTM 시장으로 대두되고 있습니다. FTM ESS의 용도는 송배전망 보강, 실시간 수급 균형, 첨두부하용 용량 설비, 신재생 에너지 연계 등 크게 네가지로 구분되며 향후 신재생 에너지 연계용 ESS 시장을 중심으로 성장할 것으로 전망됩니다.

다. 조직도