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플래스크 분기보고서 (2021.09)
분 기 보 고 서

(제 24 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 11월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 젬백스지오
대 표 이 사 : 김상재, 박군희
본 점 소 재 지 : 서울특별시 송파구 법원로11길 11 비동 1305호
(전 화) 02-3443-1911
(홈페이지) http://www.gemvaxzio.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 전무 (성 명) 박미희
(전 화) 070-8633-7108
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 "주식회사 젬백스지오"이며, 영문명은 "Gemvaxzio Co., Ltd."입니다.

나. 설립일자 및 존속기간 당사는 1998년 12월 28일에 설립되었으며, 2002년 11월 1일에 코스닥시장에 상장하였습니다.

다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 서울특별시 송파구 법원로11길 11 비동 1305호

- 전화번호 : 02-3443-1911

- 홈페이지 : http://www.gemvaxzio.com

라. 중소기업 해당 여부 당사는 본 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당합니다.

마. 주요 사업의 내용 당사의 사업 부문은 호텔, 주거 시설, 스포츠 문화시설, 쇼핑 시설, 기업 사무공간 등의 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인, 제작 및 설치, 건축 설계 시공 사업을 영위하는 종합인테리어 사업부문, 신 재 생 에너지 장치 및 설비를 공급하는 에너지 사업부문으로 나눌 수 있습니다. 보고서 작성기준일 현재, 종합인테리어 사업부문 매출액은 137 억원 총매출액 대비 80% , 에너지 사업부문 매출액은 25 억원으로 총매출액 대비 14 %의 비율을 구성하고 있습니다. 기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

바. 연결대상 종속회사 개황 1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	6	-	2	4	-

합계	6	-	2	4	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	㈜지오앤에이종합건축사사무소	당기 중 청산

Beijing ZIO design company ltd.	당기 중 청산

주) 연결회사의 사업구조 개편 및 재무 구조 개선을 위하여 2021년 6월 15일 주식회사 지오앤에이종합건축사사무소, 2021년 8월 17일 Beijing ZIO design company ltd .를 청산하였습니다.

사 . 신용평가에 관한 사항 - 해당사항 없음.

아. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2002년 11월 01일	-	-
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동사항(단위 : 원, 주)

종류	구분	24기(2021년 3분기)	23기(2020년말)	22기(2019년말)	21기(2018년말)	20기(2017년말)

보통주	발행주식총수	90,702,705	77,426,225	65,627,300	44,474,790	41,163,129

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	45,351,352,500	38,713,112,500	32,813,650,000	22,237,395,000	20,581,564,500

주) 각 년도중 발행주식총수, 자본금의 증감내역은 아래와 같습니다. - 2017년 보통주 10,925,747주 발행, 자본금 55억원 증가 - 2018년 보통주 3,311,661주 발행, 자본금 17억원 증가 - 2019년 보통주 21,152,510주 발행, 자본금 106억원 증가 - 2020년 보통주 11,798,925주 발행, 자본금 59억원 증가 - 2021년(3분기) 보통주 13,276,480주 발행, 자본금 66억원 증가
4. 주식의 총수 등

당사의 정관 상 발행할 주식의 총수는 2억주입니다. 보고서 작성기준일 현재 발행한 기명식 보통주식의 수는 90,702,705주이며, 발행한 종류주식은 없습니다. 보고서 작성기준일 현재의 유통주식수는 자기주식 500,000주를 제외한 90,202,705주 입니다.

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주식	종류주식	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	90,702,705	-	90,702,705	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	90,702,705	-	90,702,705	-

Ⅴ. 자기주식수	500,000	-	500,000	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	90,202,705	-	90,202,705	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 - 작성기준일이 속하는 사업연도중 자기주식 취득 및 처분 내역이 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

당사 정관의 최근 개정일은 2021년 3월 30일이며, 제23기 정기주주총회에서 안건으로 상정되어 승인 가결되었습니다.

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2017년 03월 27일	제19기 정기주주총회	사업목적 사항 추가 등	- 신규 사업 개발 및 사업 영역 확대를 위한 목적 사업 추가

2018년 03월 29일	제20기 정기주주총회	상호변경, 사업목적 사항 추가 등	- 상호 변경, 신사업 개발을 위한 목적 사업 추가

2019년 03월 28일	제21기 정기주주총회	상장법인의 경우 전자증권법에 따라발행하는 모든 주식등에 대하여 전자등록이의무화됨에 따라 근거를 신설	- 주권전자등록 의무화

2019년 08월 30일	제22기 임시주주총회	상호변경, 사업목적 추가 및 삭제	- 기업 이미지 제고 및 사업 다각화를 위한 상호 변경 등

2020년 03월 27일	제22기 정기주주총회	주식 등의 전자등록에 관한 단서조항 추가	- 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령에 따른 조문 추가

2021년 03월 30일	제23기 정기주주총회	배당기준일 / 주주총회 소집시기 변경 등	- 배당기준일을 이사회 결의로 정할 수 있도록 정비- 정기주주총회 개최시기의 유연성 확보를 위한 조문 정비
1. 사업의 개요

당사의 사업 부문은 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인, 제작 및 설치, 건축 설계 시공 사업을 영위하는 종합인테리어 사업부문, 신재생 에너지 장치 및 설비를 공급하는 에너지 사업부문으로 나눌 수 있습니다. 종합인테리어 사업부문은 국내 유수의 호텔, 고급 주거 시설, 스포츠 문화시설, 쇼핑 시설, 기업 사무공간 등의 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인 제작 설치를 수행하고 있습니다. 최근에는 수요가 늘고 있는 건물 리모델링 프로젝트를 다수 수행하였습니다. 또한, 베트남 국회의사당 프로젝트를 성공적으로 수행하는 등 동남아시아지역에서 사업 영역을 확장하고 있습니다. 에너지 사업부문은 저렴한 요금의 심야 전력 에너지를 저장하고 이를 피크시간에 냉방 등에 사용하는 시스템으로 국내 40여개 대형 복합 쇼핑센터 등의 상업 시설에 시스템을 구축하고 IoT 데이터 통신기술을 적용한 관제소를 운영하고 있습니다. 2021년 3분기말 기준, 종합인테리어 사업부문 매출액은 137 억원으로 전년동기 대비 30% 감소하였고, 에너지 사업부문 매출액은 25 억원으로 전년동기 대비 57% 감소하였습니다. 전년동기 대비 매출액은 감소하였으나 동년 반기 대비 수주 회복세를 보이고 있어 사업부문의 매출 성장을 기대하고 있습니다. 종합인테리어 사업 부문의 부가가치 창출 극대화를 위하여 부동산 기획, 개발사업으로 사업 영역을 확대하고 있으며, 사업 외형 확장 및 수익성 개선을 통하여 회사 가치 상승 및 주주가치 제고에 기여할 것으로 예상됩니다.

본 사업의 개요의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"의 내용을 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

(1 ) 주요 제품 등의 현황(단위 : 천원)

사업부문	매출유형	품 목	구체적용도	주요상표등	매출액	비율(%)

인테리어사업	실내건축, 가구매출 등	건설공사, 가구 등	인테리어 등	㈜젬백스지오㈜지오인터내셔널	13,669,484	80.08%

에너지사업	설비공사, 용역 등	빙축열, ESS 등	신재생에너지	㈜젬백스지오	2,463,801	14.43%

임대사업	임대매출	상가임대	-	-	936,622	5.49%

합 계	17,069,907	100.00%

주1) 상기 재무수치는 연결 반영 각 영업부문별 재무수치입니다.

(2) 주요 제품 등의 가격변동추이

당사의 에너지 사업 부문 및 인테리어 사업 부문 주요 제품 등의 가격 변동 추이는 고객 및 현장의 특성, 사업 조건 등의 요인으로 인하여 공급가격이 다르게 책정되므로 표준화된 시장가격이 없습니다.
3. 원재료 및 생산설비

당사 종합인테리어사업 부문, 에너지사업 부문의 원재료 현황은 고객 및 현장의 특성, 공급 모델 등에 따라 변화가 크므로 원재료가격 변동 추이를 산출하기가 어렵습니다.
4. 매출 및 수주상황

(1) 매출실 적(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제24기 3분기	제23기	제22기

인테리어 사업	실내건축, 가구 등	건설공사,가구 등	수 출	,	-	-

내 수	13,669	28,274	13,360

합 계	13,669	28,274	13,360

에너지 사업	설비공사,용역 등	빙축열,ESS 외	수 출	-	-

내 수	2,464	16,257	3,994

합 계	2,464	16,257	3,994

임대사업	임대 등	상가임대	수 출	-	-

내 수	936	1,236	895

합 계	936	1,236	895

합 계	수 출	-	-

내 수	17,069	45,768	18,236

합 계	17,069	45,768	18,236

(2) 판매경로 및 판매방법 등1) 판매조직

국내영업	해외 영업

영업팀 / 기술영업팀	동남아본부(ZIOVI DESIGN JV COMPANY, ZIO D Co., Ltd.)Beijing ZIO design company ltd

2) 수주 및 판매전략

인테리어 디자인은 민간공사의 경우 수의계약, 경쟁, 제한입찰, 지명입찰 등 여러가지 방법으로 발주되고, 관급공사는 적격심사에 의한 제한경쟁 입찰로 이루어집니다. 당사는 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인, 제작 및 설치, 건축 설계 시공 사업을 영위하고 하얏트, 조선호텔, 메리어트, 쉐라톤, 파라다이스, 르메르디안 등 국내 유수의 호텔, 신세계백화점, 스타필드, 코엑스, Apm 등 쇼핑시설, 공유 오피스, 기업 사무공간 등의 인테리어 디자인, 시공, 가구 디자인 제작 설치를 수행하였습니다.

최근 수요가 급증하고 있는 여가 활동 트랜드를 적극 수용한 스포테인먼트프로젝트 설계 및 시공 경험을 보유하고 있어 특화된 시장 진출 확대 기대하고 있으며, 2005년 베트남 진출을 시작으로 캄보디아, 중국, 인도네시아 등 해외 유명호텔, 리조트, 쇼핑센터, 오피스, 공장시설 인테리어 및 건축 등 다양한 프로젝트를 수행. 베트남 국회의사당 프로젝트를 성공적으로 수행하였습니다.

동종업계에서는 드물게 국내 가구공장을 직접 소유하여 운영. 프로젝트 수행 시 가구의 설계부터 제작 설치, 품질 관리에 특화된 장점을 보유하고 있고, 국내 및 국외 실내건축공사시장의 치열한 경쟁 속에서도 경영진의 실속 경영과 장기간 신뢰로 맺은 네트워크, 해외사업, 호텔, 가구, 쇼핑몰, 스포테인먼트, 리모델링 등 특화된 프로젝트 경험과 만족도 높은 품질, 차별화된 서비스로 향후 지속적인 성장을 위하여 노력하고 있습니다.

해외부문의 대금결제 방식은 L/C와 T/T방식을 혼용하고, 국내부문의 대금결제는 Local L/C, 당월현금 및 30일~90일 후 결제 조건입니다.

(3) 수주상황(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(주)젬백스지오	A. 건축공사	A사	2021.04.19	2021.10.31	2,480,000	78.52%	(532,778)	-	-	-

(주)젬백스지오	B. 쇼핑몰	B사	2019.07.10	2021.10.15	3,963,658	82.17%	(430,219)	-	-	-

(주)젬백스지오	C. 리조트이동가구	C사	2021.03.08	2021.06.30	3,066,386	100.00%	-	-	287,363	-

합 계	(926,997)	-	287,363	-

주) 상기 발주처 및 공사명은 당사 또는 종속회사의 영업기밀에 해당되어 관련 내용을 공시할 경우 영업에 현저한 손실을 초래할 수 있다고 판단되어 간략히 기재한 점을 참고하여 주시기 바랍니다.
5. 위험관리 및 파생거래

(1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결회사의 전반적인 자본위험관리 정책은 전기와 동일합니다.

한편, 보고기간종료일 현재 연결회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말	전기말

부채 (A)	32,229,829	50,389,724

자본 (B)	80,406,647	82,222,489

현금및현금성자산 (C)	17,520,936	12,336,936

차입금 (D)(주1)	22,703,314	34,416,940

부채비율 (A/B)	40.08%	61.28%

순차입금비율 (D-C)/B	6.45%	26.85%

(주1) 차입금은 장단기차입금, 전환사채, 리스부채로 산정하였습니다.

(2) 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 환위험, 유동성위험, 신용위험, 이자율위험, 주가변동위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 연결회사의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 연결회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 주기적으로 분석하고 있습니다. 또한, 연결회사의 내부감사인은 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. 연결회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다 .

① 환위험연결회사는 매출, 매입 거래 등과 관련하여 주로 USD 등의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역은 다음과 같습니다.

(외화단위: USD, 원화단위: 천원)

계정과목	통화	당분기말	전기말

외 화	원화환산액	외 화	원화환산액

자산	USD	518,513.63	614,386	30,840.11	33,554.00

부채	USD	83,433.38	98,860	8,000.00	8,704.00

연결회사는 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	51,553	(51,553)	2,485	(2,485)

② 유동성위험연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기의 자금관리계획을 수립하여 실제 현금유출액을 분석 및 검토하고 있으며, 금융부채와 금융자산의 만기구조를 일치시키고자 하고 있습니다. 연결회사의 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있으며, 일시적 또는 비정상적인 경제환경으로 인한 유동성 위험을 관리하고자 금융기관과 채권할인약정 및 무역금융 등의 한도성 차입약정을 체결하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 연결회사의 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
3. 연결재무제표 주석

제24(당)기 분기 2021년 01월 01일부터 2021년 09월 30일까지
제23(전)기 분기 2020년 01월 01일부터 2020년 09월 30일까지
주식회사 젬백스지오와 그 종속기업

1. 연결회사의 개요 (1) 지배회사의 개요 주식 회사 젬백스지오(이하 "지배회사")는 1998년 12월 28일 오리온전기주식회사의 LCD사업부문에서 분리되어 설립된 법인으로 서울특별시 송파구 법원로11길 11에 본사를 두고, 에너지사업, 건물설비 설치 공사업과 실내건축 공사업 등을 영위하고 있습니다. 지배회사는 2002년 11월 1일 한국거래소가 개설하는 KRX 코스닥시장에 등록 및 매매개시를 하였습니다.

보고기간종료일 현재 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위:주,%)

주주명	당분기말	전기말

주식수	지분율	주식수	지분율

㈜젬백스	20,075,914	22.13	20,075,914	25.93

자기주식	500,000	0.55	500,000	0.65

기타	70,126,791	77.32	56,850,311	73.42

합계	90,702,705	100.00	77,426,225	100.00

연결재무제표는 지배회사와 지배회사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

(2) 종속기업의 개요 1) 보고기간종료일 현재 종속기업의 개요는 다음과 같습니다.

구분	회사명	소재지	주요영업활동	당분기말	전기말

종속기업투자	㈜디케이앤파트너스(주2)	한국	반도체 IC등 연구 및 개발업	-	100.00%

㈜지오인터내셔널	한국	실내건축	100.00%	100.00%

ZIOVI DESIGN JV COMPANY	베트남	실내건축, 설계	100.00%	100.00%

ZIO D	베트남	실내건축, 설계	100.00%	100.00%

지오앤에이종합건축사사무소(주2)	한국	설계, 시공감리	-	100.00%

ZIO BEIJING DESIGN COMPANY	중국	실내건축, 설계	100.00%	100.00%

㈜위지오(주1)	한국	스포츠엔터테이먼트 건설 및 운영	50.00%	50.00%

(주1) 전기 중 신규설립하였으며, 이사회에서 지배력을 행사할 수 있어 종속기업에 포함하였습니다.
(주2) 당분기 중 청산되었습니다.

2) 종속기업의 요약 재무정보 (연결조정분개 반영전)보고기간종료일 현재 연결조정분개 반영 전 기준 종속기업의 요약재무정보는 다음과같습니다.

(단위: 천원)