HDC랩스 사업보고서 (2017.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 현재 M, 스마트홈, 스마트빌딩(IBS), SOC의 4개 사업부문으로 구성되어 있습니다.

M(Mechanic Electric)	건축물의 용도 및 규모에 적합한 급배수, 위생, 냉난방, 공기조화, 장비설치, 배관설비 등의 시스템을 조립 설치함으로써 효율성, 안정성 및 친환경성을 높이는 사업부문

스마트홈(Smart Home)	주거환경에 IT를 융합함으로써 사용자의 편의성과 안정성을 증진시켜 인간중심의 스마트 라이프 환경을 구축하는 사업부문

스마트빌딩(Smart Building)	건물의 조명 및 온도 조절, 환기, 통신시설을 관장하는 시스템을 구축하여 쾌적한 주거 및 업무 환경을 제공하는 사업부문

SOC(Social Overhead Capital)	IBS 사업부문의 노하우를 바탕으로 공공분야에 통신, 신호 등 제어시스템을 구축하는 사업부문

1. 산 업의 특성당사가 영위하는 사업은 포괄적으로 산업분류에 의하면 건설업에 속해 있습니다.

건설업은 계약 또는 자기계정에 의하여 각종 건설재료, 노동을 투입하여 각종 건축물을 신축 및 설치, 증축, 개축, 수리 및 보수, 해체 등을 주로 하는 산업활동으로써 임시건물, 조립식건물 또는 구축물을 용지 위에 설치하는 활동, 도급종합 건설업자 또는 자영건설업자에 의한 건물건설활동, 도급종합 또는 전문건설업자에 의한 토목공사 및 관련 구축물 설치공사, 조립식 건물의 설치공사와 기타 전문건설업자에 의한 각종 전문 건설 활동이 포함됩니다.

건설산업기본법에서 건설업의 종류는 일반건설업과 전문건설업으로 구분되는데 일반건설업은 종합적인 계획, 관리 및 조정하에 시설물을 시공하며 토목공사업, 전문공사업, 산업설비공사업, 조경공사업 등 5개 업종으로 구분됩니다. 전문건설업은 시설물의 일부 또는 전문분야에 관한 공사를 시공하는 건설업으로 실내건축공사업, 토공사업, 미장/방수공사업, 석공사업 등을 포함한 29개 업종으로 구분되어 있습니다.

[M 사업]당사가 영위하는 M 전문건설업 내 기계설비공사업에 속해 있습니다.

정의	건축물, 플랜트 그 밖의 공장물에 기계설비 등을 조립 설치하는 공사

기계설비의 범위	급배수, 환기, 공기조화, 냉난방, 급탕, 주방, 위생, 방음, 방진, 전자파차단설비공사, 플랜트 배관, 장비설치공사, 기계설비를 자동제어하기 위한 제어기기, 지능형제어시스템, 자동원격검침설비 등의 자동제어공사, 시스템에어컨(GHP, EHP)공사, 지열냉난방 기기설치 및 배관공사, 보온, 보냉 등 열절연공사, 옥내급배수관개량, 세척공사, 무대기계장치공사, 자동창고설비공사, 냉동냉장설비공사, 집진기공사

① 수주산업① 수주산업

발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 건립, 이전 또는 변경을 요구하는 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업입니다. ② 기계분야 학문을 종합한 기술의 집합체

설비분야는 대지 위에 구조물을 설치하는 토목, 건축분야와는 기술체계가 전혀 다릅니다. 설비건설업은 열역학, 유체역학, 재료공학, 제어공학, 에너지공학을 학문적 기초로 하고 있으며, 냉난방 및 냉동기계, 산업기계, 정보처리 등 기술의 집합체입니다.

③ EPC(Engineering, Procurement, Construction)형 건설생산체계

기계설비는 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.

[스마트홈 사업] 스마트홈은 편리한 삶, 안전한 삶, 경제적인 삶, 즐거운 삶을 시간, 장소, 기기에 제한 없이 소비자 에게 제공하여 생활편의의 극대화를 추구하는 미래지향적인 가정환경 구축을 목적으로 하고 있습니다.

① 건설사 중심의 사업 진행

홈네트워크 산업은 재화의 성격상 건설사 중심으로 사업이 진행되는 경우가 대부분입니다.

② 높은 진입 장벽

기존 홈네트워크 시장의 경우, 대부분의 메이저 건설사는 자사의 IT전문 계열사를 통해 제품을 공급받고 있으며, 일부 건설사는 특정 홈네트워크 사업자와의 오랜 유대관계로 타사업자나 신규 업체들의 시장 진입이 쉽지 않은 상황입니다.

이처럼 홈네트워크 시장은 당사를 비롯하여 어느 정도 입지를 확고히 한 사업자에게는 안정된 매출 기반이 될 수 있으나 신생 업체에게는 진입 장벽이 높습니다. ③ 경쟁과 협력의 공존 최근 통신사업자들도 다양한 상품개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 하지만 현재 통신사업자의 상품들은 기존 H/N 사업자의 시스템을 대체 할 수 있는 새로운 솔루션이라기 보다는 B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들로서 주택시장 내 통신사업자와 H/N사업자와의 관계는 경쟁 관계라기 보다는 오히려 협력의 형태에 가깝습니다. [스마트빌딩(IBS) 사업] 지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내, A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(Building Energy Management System, 통합관제)으로 구분됩니다.

① 빠른 기술발전

정보통신 기술은 지속적으로 발전하고 있습니다. 과거의 아날로그 방식은 2000년대에 디지털화 되었고 2010년 이후에는 인터넷 기반으로 진화하고 있습니다. 향후 인터넷의 빠른 진화의 속도와 소비자의 다양한 요구에 대응하기 위한 연구와 개발분야에서의 경쟁이 치열해지고 있습니다.

② 세분화 및 전문화

빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위한 세분화되고 전문화된 인력과 기술을 갖춰야 합니다.

③ 건설경기 영향을 받는 산업

IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향을 받는 편입니다. 국내 건설경기가 안 좋을 경우 IBS산업 역시 침체기를 겪고 왔으며, 건설경기가 활성화 되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등이 많이 적용 되어 왔습니다.

④ 일괄지원 능력 보유 여부가 주요 경쟁력

2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템을 통해 업체간 시스템이 평준화 되었고 이로인한 업체간 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에서 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지 일괄지원이 가능한 기술력과 인력의 보유여부가 주요 경쟁력이 되고 있습니다. [SOC 사업] 당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로(ITS), 철도, 항만) 및 생활편의시설(플랜트)을 주요 사업영역으로 하고 있습니다.

[SOC 개념 구분]

구분	분류

협의의 개념	사회 및 경제적 필요에 따라 정부 및 정부투자기관이 제공하는 시설
-교통시설(도로, 철도, 항만, 공항 등)
-주거환경시설(상하수도, 전기, 가스 등)
-수리시설(수리 및 치수시설 등)

광의의 개념	협의의 개념에 정부투자와 비슷한 기능을 가진 민간철도, 사립학교, 사립병원 등의 민간시설까지 포함
-교통시설(도로, 철도, 항만, 공항 등)
-주거환경시설(상하수도, 전기, 가스 등)
-수리시설(수리 및 치수시설 등)
-에너지시설, 통신시설, 행정 및 사법시설, 교육시설, 의료복지시설, 문화 및 여가시설

① 공공인프라의 성격

SOC 산업은 정부 및 지방자치단체 중심의 사업과 민간사업의 2대 부문으로 분류되고 있기는 하나, 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하고 공공기관이 주도하는 사업 분야가 절대 다수이므로 안정적인 사업진행이 가능합니다.

② 기술적 노하우가 필요한 산업

SOC 관련사업을 하기 위해서는 도로, 철도 및 플랜트 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 확보되어 있어야 하기 때문에 신규 업체들은 시장에 진출하기 어렵고 고부가가치의 특성을 지니고 있습니다. 2. 산업의 성 장성[M 사업]

당사가 영위하고 있는 M 건설업에 속해 있습니다.

민간 주택시장은 경기 침체의 영향으로 지속적으로 하락국면을 보여 왔으나 저금리 유지, 주택담보대출 기준완화, 장기 주택모기지 상품, 취득세 영구인하, 민간 임대주택법 제정 등 2014년 이후 주택시장 활성화정책의 영향으로 시장여건이 개선되고 있으며 또한 수직증축 완화에 따라 재건축시장이 활성화도 기대되고 있습니다. 일반적으로 주택시장 규모의 10~12% 비중을 차지하는 기계설비공사 시장의 규모가 커질 것으로 예상됩니다.

[스마트홈 사업]

통화 위주의 홈오토메이션에서 시작되어 홈네트워크로 발전되어 온 홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다.

연평균 성장율은 약 20% 정도로서 2020년경에는 20조원을 넘어설 것으로 예측됩니다.

또한 스마트홈 산업은 사물인터넷과의 접목이 가장 용이한 산업으로 향후 사물인터넷 시장에 성장에 따라 스마트홈 시장의 성장 또한 더욱더 가속화를 보일 것으로 예상됩니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS, ESCO) 등으로 구성되어 있습니다. 에너지 솔루션을 접목한 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.

[SOC 사업]

정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.

3. 경기 변동의 특성[M 사업]

M 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.

[스마트홈 사업]

스마트홈 시장은 가전사, 통신사, 건설회사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 분야의 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 이에 따라 아파트 신규 분양시장 내에 스마트홈 서비스를 적용하고자 하는 활발한 움직임과 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화는 스마트홈 시장의 다양한 기회 창출로 시장 전망은 밝을 것으로 예측됩니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

스마트빌딩은 Smart Building 이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.

[SOC 사업]

SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다. 4. 국내외 경쟁 현황 및 시장 점유율

[M 사업]

당사가 영위하는 M 시장에는 기계설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

[스마트홈 사업]

자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를 통하여 연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외하고 일반적인 건설사에 대한 공급 프로세스는 대부분 최저가 경쟁입찰 방식입니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

IBS 산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 그룹사 내부의 IBS 업무를 거의 독점합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

[SOC 사업]

SOC 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. 5. 경쟁우위요소

[M 사업]

2011년 시장 참여 이후, 현재 포스코건설 외 15개 대형 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있으며, 2017년도 대한기계설비건설협회 시공능력평가액 기준 기계설비공사 전국 20위로 급성장하였습니다.

당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다.

[스마트홈 사업]

사업초기 현대산업개발의 공동주택 브랜드인 '아이파크' 아파트의 설계를 전담하였고 다양한 상품 제안을 통해 당사 시스템을 설계반영 할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이후 'BESTIN'이라는 자체 브랜드를 개발하고, 지속적인 유관부서 간 협의를 거쳐 아이파크의 특화 시스템을 개발 공급 중에 있습니다.

당사만의 차별화된 기술과 품질은 대외적으로도 인정받고 있으며, 폭넓은 영업력을 바탕으로 현재 상위 건설사를 비롯하여 중견 건설사와 지방의 중소형 건설사까지 고객을 확보하고 있습니다. 또한 당사는 홈네트워크 시스템과 유기적인 연동을 통해 동작되는 주차관제시스템, 원격검침시스템, CCTV시스템, 정보통신시스템, LED조명 등의 사업 다각화를 추진하여 사업 규모를 확대하였습니다. IDENTITY 확보 유지를 위한 노력과 함께 고객의 니즈를 반영할 수 있는 영업전략으로 스마트홈 시장을 주도하는 기업으로 성장할 것입니다. 특히, 매년 20% 이상 상승중인 스마트홈 시장에서는 관련 플랫폼 및 기술력 보유하고 있습니다. 2003년 SK텔레콤과 제휴하여 Mobile Home Control System인 네이트홈케어 개발 및 출시를 시작으로 2006년 일산풍동 아이파크 이후 신축 아파트에 모바일 원격감시 및 제어시스템 구축을 통한 스마트홈 서비스 구현중입니다. 또한 단지서버 구축으로 플랫폼 기술력도 확보하고 있으며 현재 진행 중인 지능형 클라우드 플랫폼 개발을 통해 플랫폼 사업을 더욱 더 확장해 나갈 것입니다. 빅데이터 기반의 상황인지 서비스와 다양한 통신 프로토콜이 지원 가능한 스마트 디바이스, 무선 인프라 스마트홈 구축 등으로 기존 B2B는 물론, 애프터 마켓과 B2C 시장까지 아우를 수 있는 당사만의 차별화된 고객 맞춤형 솔루션 공급으로 고객만족을 실현해 나가겠습니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업] 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 설계/시공전문인력(설계팀 및 공사수행팀 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순OEM방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위SPEC을 갖추고 있습니다. [SOC 사업]

당사 SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3 항만자동화 등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다.

6. 사업부문별 재무정보(단위 : 백만원)

부문	2017년	2016년	2015년

매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산

M	114,839	(1,141)	120,019	66,950	20	85,077	68,368	2,921	85,509

스마트홈	66,754	11,930	69,765	54,374	8,946	69,096	47,341	6,058	59,210

스마트빌딩(IBS)	54,451	1,996	56,907	38,204	3,332	48,547	40,155	3,054	50,222

SOC	27,957	2,009	29,218	29,364	872	37,315	18,702	160	23,390

합계	264,001	14,794	275,909	188,893	13,170	240,035	174,566	12,194	218,331

(*) 각 항목은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. 7. 신규사업 등의 내용 및 전망 현재 기존 사업 외에 새롭게 추진 중인 신규 사업은 없습니다. 2. 주요 제품 등 서비스 1. 주요 매출 현황

(단위 : 백만원)

부문	2017년	2016년	2015년	비고

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

M	114,839	43.5%	66,950	35.4%	68,368	39.2%	세대환기,소방시스템

스마트홈	66,754	25.3%	54,374	28.8%	47,341	27.1%	홈네트워크

스마트빌딩(IBS)	54,451	20.6%	38,204	20.2%	40,155	23.0%	Fronnix,BEMS

SOC	27,957	10.6%	29,364	15.5%	18,702	10.7%	ITS, 철도E

합계	264,001	100.0%	188,893	100.0%	174,566	100.0%

2. 주요 제품 등의 가격 변동 추이 및 가격 변동원당사가 영위하고 있는 각 사업은 대부분 수주산업으로 각 프로젝트마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.또한 동일한 건축물이라 하더라도 공사시기에 투입되는 원재료 가격의 변동, 노무비의 변동 등에 따라 수주 금액이 변동 될 수 있습니다. 3. 주요 원재료 등의 현황당사가 영위하는 사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고 각 프로젝트 별 요구되는 특성 및 사양이 다양하여 주요 원재료는 없습니다. 4. 생산 및 설비에 관한 사항

1. 생산능력 및 생산능력의 산출근거

당사가 영위하는 사업은 수주사업으로 생산능력의 산출이 불가능합니다.

2. 생산실적 및 가동률

당사가 영위하는 사업은 수주사업으로 생산실적 및 가동률의 산출이 불가능합니다.

3. 생산설비에 관한 사항

당사는 대부분의 생산을 외주업체를 통해 진행하고 있어 별도의 생산설비를 보유하고 있지 않으며, LED생산설비의 경우 그 규모가 미미하여 별도로 기재하지 않았습니다.

4. 제품별 생산공정도

당사가 영위하는 사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고 각 프로젝트 별 요구되는 특성 및 사양이 다양하여 제품별 생산공정도는 기재하지 않았습니다.

5. 외주생산에 관한 사항

당사는 수주산업의 특성상 월별 생산/판매량의 편차가 심하여 자체생산 운영 시 효율성이 확보되지 않아 공사용역의 대부분을 외주업체를 통해 진행하고 있습니다.

외주업체의 설비 및 시설물을 활용함으로서 설비에 대한 투자비용 절감과 외주업체 인력을 활용함으서인력운영의 관리에 대한 부담을 줄이고 또한 탄력적으로 생산을 운용함으로서 납품처에 안정적으로 제품을 공급하고 있습니다.

5. 매출에 관한 사항 1. 매출실적(단위: 백만원)

부문	2017년	2016년	2015년

M	수출	-	-	-

내수	114,839	66,950	68,368

소계	114,839	66,950	68,368

스마트홈	수출	29	267	686

내수	66,725	54,107	46,655

소계	66,754	54,374	47,341

스마트빌딩(IBS)	수출	102	31	641

내수	54,349	38,173	39,514

소계	54,451	38,204	40,155

SOC	수출	-	-	416

내수	27,957	29,364	18,285

소계	27,957	29,364	18,702

합계	수출	131	298	1,743

내수	263,870	188,595	172,823

소계	264,001	188,893	174,566

※ 상기 "수출"부분은 본사의 수출분과 해외 현지법인 매출액의 합산임. 2. 판매경로, 판매방법 및 판매전략(1) 판매경로

사업부문	구분	품목	판매경로	비고

M	내수	기계설비,소방,환기	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사

스마트홈	내수	HA H/N 시스템外	계약→생산의뢰→생산→출고→납품	건설회사

수출	HA H/N 시스템外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

스마트빌딩(IBS)	내수	IBS 시스템 外	계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공)	건설회사

수출	IBS 시스템 外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

SOC	내수	ITS, 철도E,
TOSS시스템 外	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사

수출	통신, ITS시스템 外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

(2) 판매방법

사업부문	구분	공정(시점)	기성율

M	내수	일반 건설사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

관공사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

스마트홈	내수	일반 건설사	제품 납품 또는 설치 시운전 시점	90%

준공 및 하자이행증권 제출 시점	10%

관급 공사	제품 납품 및 설치 시점	80%

시운전 완료 시점	10%

외부 원격제어 시운전 시점	10%

수출	제품 선적 시 대금 수령	100%

스마트빌딩(IBS)	내수	일반 건설사	자재 납품 설치 및 기반공사 완료 시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

일반 발주처	제품 납품 및 설치 시점	95%

시운전 완료 시점	5%

수출	제품 선적 시 대금 수령	100%

SOC	내수	일반 건설사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

수출	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	5%

하자완료 시점	5%

(3) 판매전략[M 사업]

기계설비공사를 주축으로 소방공사와 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여 효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 정보수집 강화를 통한 조달청 입찰 활성화, 소방전문성 확보를 통한 수직리모델링 사업 대응 등 수주확대를 준비하고 있습니다.

[스마트홈 사업]

당사는 스마트홈 사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다.

조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및 온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다.

수익증대를 위하여 신규 컨텐츠 창출, 고객사별 차별화 솔루션 개발, 특화 설계 및 컨설팅 등 고부가가치 사업도 확대하고 있습니다.

또한 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다

[스마트빌딩(IBS) 사업]

IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.

또한 발주처에서도 IBS 공사를 공종별(설비자동제어, 전력제어, 조명제어, 통합배선,주차관제, SI/FMS, CCTV, 출입통제, 방송장비, 객실관리, 소방전기 등)로 분리하여 다수의 업체가 시공하는 것 보다는 통합하여 단일업체가 시공하는 것을 선호하고 있는데 이는 복잡한 시스템을 통합시공하는 것이 효율적이고 능률적인 준공으로 이끌어 줄 수 있기 때문입니다. 당사 IBS사업조직은 이러한 고객의 NEED를 만족시킬 수 있는 TOTAL IBS 솔루션을 적극 홍보하고 있으며 이를 통해 매출규모도 증가시키는 노력을 하고 있습니다.

[SOC 사업]

당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 철도, 플랜트, 터널E 부문에 영업을 집중할 계획입니다.

적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립해 나아갈 예정입니다. 또한 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여하도록 하겠습니다.

플랜트 분야는 자동제어, 발전소, 수처리 플랜트의 수주를 증대하고 국내 플랜트 턴키사와 협업하여 영역을 확대해 나갈 것이며, ITS 분야는 신규 민자사업에 유지관리사업에 참여하여 실적을 확보하고 기존 민자사업으로의 영역을 확대하여 고정적인 수익원을 창출할 계획입니다.

6. 수주상황(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	완성공사액	수주잔고

두산건설	동백 연세세브란스병원	2017.10	2019.11	10,550	199	10,351

현대산업개발	부산신항2-4단계IT시스템구축공사	2016.12	2021.02	12,000	2,308	9,692

쌍용건설	부산사직쌍용예가	2017.09	2020.01	8,792	142	8,650

현대산업개발	청주가경아이파크기계설비공사	2017.06	2019.04	8,606	668	7,938

쌍용건설	의정부을지대학교병원및캠퍼스기계설비공사	2017.11	2020.10	7,700	-	7,700

현대산업개발 외	가락시영재건축(현산공구)스마트홈솔루션 외 다수	-	-	534,184	324,667	209,517

합 계	581,832	327,984	253,848

7. 시장위험과 위험관리 1. 재무위험회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책뿐 아니라, 전반적인 위험관리에대한 문서화된 정책을 검토, 승인합니다.

2. 자본위험

회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다 (단위:천원).

구 분	2017년	2016년

부채총계(A)	79,157,868	64,208,999

자본총계(B)	196,750,943	175,826,201

부채비율(A/B)	40.2%	36.5%

8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황당사는 USD예상 매입거래와 관련하여, 환율변동위험을 회피할 목적으로 (주)신한은행과 USD 200,000을 한도로 하는 통화선도약정계약을 체결하였습니다. 당기말 현재 통화선도약정계약의 실행금액은 없습니다.

9. 경영상의 주요 계약 등 당사는 당분기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다. 10. 연구개발 활동 1. 연구개발 담당 조직 당사는 성남시 분당구에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함한 총 32명으로 구성되어 있으며, 홈네트워크(H/N) 시스템, 지능형 빌딩(IBS) 시스템, 시큐리티 출입통제 시스템, 호텔객실관리 시스템, LED등 , 소방시스템 분야의 제품 개발 및 관련 연구개발 활동을 영위하고 있습니다.

구 분	구성	연구 개발 내용

홈네트워크	15명 (47%)	- 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발
- MoIP(Multimedia over IP) 기반 영상통화 개발
- 공동주택 통합관리시스템 개발
- IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발
- HEMS(Home Energy Management System) 개발
- DC배전 조명시스템 개발
- 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유

지능형빌딩시스템	8명 (25%)	- BACnet 빌딩제어기 개발
- 빌딩자동제어용 감시제어 소프트웨어 개발
- BACnet 제품군 BTL 인증(B-BC,B-ASC,B-AWS)
- 에너지 관리 BEMS / 시설관리 FMS 개발
- 모바일 앱을 연동한 최적의 에너지/시설 관리 기법 개발 및 시스템 구현
- 빌딩 내 시스템의 통합 운영 기법 연구
- 이기종 데이터 연동 기술 개발

소방시스템	1.6명 (5%)	- 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발
- 대형 빌딩용 감시 시스템 개발
- 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발
- 중계기 및 아나로그 감지기 개발

시큐리티 출입통제	1.92명 (6%)	- 네트워크기반의 고성능의 출입통제 제어기 개발
- 출입승인용 임베디드 DB기술 및 알고리즘 개발
- 근거리 무선RF기술 개발 및 RF리더기 개발
- 생체인식 기술적용 단말기 개발
- 실시간 출입상태 및 알람 모니터링 기술 개발
- 시스템 통합용 MMI 운영소프트웨어 기술 개발

호텔객실시스템	2.56명 (8%)	- 객실 관리제어기 개발
- 객실 에너지관리(전력차단,냉공조제어) 기술 개발
- 객실 출입관리 및 체크인관리 기술개발
- 호텔관리시스템(PMS) 인터페이스 기술 개발
- 객실용 스위치 및 서브기기 제어기 기술 개발
- 시스템 통합용 MMI 운영소프트웨어 기술 개발

LED등	2.88명 (9%)	- 고효율 건축조명등, 디자인/감성조명등 개발
- 광원 및 조도분배, 방열 렌즈 설계 기술 개발
- 홈네트워크시스템 연동 조명제어 기술 개발
- 근거리무선통신, 센서 응용기술 접목 제품 개발

2. 연구개발비용(단위 : 백만원)

구 분	2017년	2016년	2015년

인 건 비	1,725	1,626	1,462

제조경비	1,351	914	433

합계	3,076	2,540	1,895

비 용 계 상	3,076	2,540	1,895

연구개발비/매출액 비율	1.2%	1.3%	1.1%

3. 연구개발 실적

당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

분야	연구개발과제	개발기간	연구 결과
(진행 과제목표)	기대효과
(기술확보/원가
절감/상품화)

홈네트워크
시스템
(HN)	해외용
단지관리시스템 SW 개발	2012.04~2013.02	- 대만현장용 홈네트워크 단지
관리시스템 개발
- 대만현장설치	상품화

현대건설용
로비폰 개발
(iLP-731DH)	2012.09~2013.04	- 현대건설용 H/N 로비폰 개발
- 스마트키 출입기능 개발
- 검단6차 힐스테이트 설치	상품화

현대건설용
월패드 개발
(iHN-1020SH)	2012.09~2013.05	- 현대건설용 홈네트워크 월패드.
- 현대건설 특화 연동기능 개발
- 검단6차 힐스테이트 설치	상품화

홈네트워크 단말기
자가진단 SW 개발	2012.09~2013.10	- 월패드/로비폰/경비실기
자가진단 및 리포트 기능 개발
- 2014.01~ 홈네트워크 현장 설치	상품화

현대건설용 단지관리시스템 개발	2012.10~2013.06	- 단지관리모니터링 프로그램
- 스마트키 출입기능 개발
- 검단6차힐스테이트 설치	상품화

헬스케이연동 SW 개발	2012.11~2013.02	- 홈네트워크 및 U-Health서버간
상호연동기능 개발
- 김포한강 비발디 설치	기술확보/상품화

LH/SH용 로비폰 개발 (iLP-731DSA)	2012.11~2013.05	- LH/SH공사용 홈네트워크
로비폰 개발
- LH/SH 수주현장 설치	상품화

LH/SH용 월패드 개발 (iHN-1020SA)	2012.11~2013.06	- LH/SH공사용 홈네트워크
월패드 개발
- KS X 4501인증 취득
- LH/SH 수주현장 설치	상품화

홈 게이트웨이 개발
(iGW-170/210/250)	2012.12~2013.05	- LH/SH공사용 홈네트워크
게이트웨이 개발
- KS X 4501인증 취득
- LH/SH 수주현장 설치	상품화

LH/SH용
단지관리시스템
개발	2013.01~2013.08	- LH/SH공사용 홈네트워크
단지관리시스템 개발
- LH/SH 수주현장 설치	상품화

전방위 카메라
주차인식연동SW 개발	2013.02~2013.08	- 주차장 전방위 카메라를 이용한
주차관리 연동 프로그램 개발
- 도안 아아파크 설치	기술확보/상품화

대외용 월패드 개발
(iHN-1020B/M)	2013.02~2013.06	- 대외건설사용 홈네트워크
월패드 개발
- 춘천 현진에버빌 설치	상품화

이더넷 기반 홈오토 월패드 개발
(iVP-800IP)	2014.03~2014.12	- 대규모 오피스텔용
이더넷 기반 홈오토 월패드 개발
- 송파 아이파크 설치	상품화

모바일 통화 게이트웨이 개발	2013.03~2014.03	- 홈네트워크 시스템 연동
스마트폰 통화 중계기 개발	기술확보

모바일 통화APP,
SIP서버 개발	2013.03~2014.03	- 모바일 게이트웨이 연동 APP 및
SIP 서버 개발	기술확보

현대건설용
모바일 연동SW
개발	2013.04~2013.11	- 현대건설 전용 모바일앱
상호연동 프로그램 개발
- 검단6차 힐스테이트 설치	기술확보/상품화

고급형
스마트스위치 개발
(iSS-430/431/432)	2013.06~2014.09	- 아이파크용 4.3" TFT-LCD
스마트스위치 개발
- 별내2차 아이파크 설치	상품화

통합형 게이트웨이 개발	2013.08~2013.12	- 홈넷망과 ISP망 서비스 연동
라우팅 기술 개발	기술확보

안드로이드 기반
월패드 개발
(IHN-1020GL)	2013.11~2015.04	- 안드로이드 아이파크용
홈네트워크 월패드 개발
- 인왕산2차 아이파크 설치	상품화/원가절감

안드로이드 기반
대외용 월패드 개발
(IHN-1020B-A)	2013.11~2015.05	- 안드로이드 대외건설사용
홈네트워크 월패드 개발
- 대구 북죽곡 한라비발디 설치	상품화/원가절감

안드로이드 기반
로비폰 개발
(ILP-731T)	2014.03~2015.04	- 안드로이드 홈네트워크
로비폰 개발
- 인왕산2차 아이파크 설치	상품화/원가절감

대외용
스마트스위치 개발
(iSS-201)	2014.03~2014.10	- 조명, 일괄소등, 가스차단,
엘리베이터호출/층표시,
날씨표시 일체형 제어기기 개발
- 동탄 KCC현장 등 설치	상품화

안드로이드 기반
경비실기 개발
(ISM-800T/870T)	2014.05~2015.05	- 안드로이드 홈네트워크
경비실폰 2종(LCD 4.3", 7") 개발
- 인왕산2차 아이파크 설치	상품화/원가절감

지하주차장용
비상벨 시스템 개발	2015.03~2015.12	- 비상벨단말기, MoIP통화중계기
및 CMS단말기 개발
- 위례 아이파크 설치	기술확보/상품화

시청각장애인용
월패드 개발	2015.05~2015.12	- 안드로이드 Open API 기반
STT, TTS 활용 응용SW 개발
- 시청각 통화기능 시제품 개발	기술확보

안드로이드 기반
LH용 월패드 개발
(IHN-1020SA-A)	2015.07~2016.02	- 안드로이드 LH공사용
홈네트워크 월패드 개발
- KS X 4501인증 취득
- 2016년 이후 수주현장 적용예정	기술확보/상품화

LH용 단지관리시스템 개선	2015.08~2015.12	- LH공사 에너지관리기능 시방서
개정사항 반영
- 논산내동LH 설치	기술확보/상품화

LH용 월패드 개선
(iHN-1020SA)	2015.10~2016.01	- 에너지관리UI 및 기능개선
(LH공사 시방서 개정사항 적용)
- 모바일 연동기능 성능개선
- 논산내동LH 설치	기술확보/상품화

대외건설사용 전략형월패드 개발	2016.01~2016.12	- 대외제품 다변화로 경쟁력 강화
- 정전용량 터치, HD급 LCD적용
- 신규 H/W플랫폼 시제품 개발	원가절감/ 상품화

유통형 홈오토메이션
월패드 개발	2016.01~2016.05	- 대리점 유통형 H/A 월패드
- 기존 H/A 현장 유지보수 가능	상품화

임대주택용
월패드 개발	2016.01~2016.06	- 건설사 임대주택 전용 월패드
- 우남건설 역북동 현장 적용	상품화

게이트웨이 내장형
월패드 개발	2016.07~	- 월패드와 IoT 게이트웨이 일체형
- 근거리 무선통신 기술 검토
- 신규 기능 시스템 개발
( IoT센서, Wifi, 지능형 분전반연동)	기술확보/상품화

단지서버 리뉴얼
(단지서버 2.0)	2016.08~	- 단지 내/외부 TLS 보안기능 완료
- 로컬 서버 현장시험 및 안정화
- 통합서버/모바일 앱 개발 진행	기술확보/상품화

조그다이얼 월패드	2016.10~	- 조그휠/정전터치 드라이버 개발
- 신규 HW플랫폼 설계 및 개발
- 사용자 UX및UI 개발
- 모델하우스 샘플 적용	기술확보/상품화

이통사 제휴
(SKT, LG U+)	2016.08~	- SKT연동 서버 개발 완료
- SKT QA인증시험 완료
- SKT 모바일 서비스 현장적용
- LG U+ HomeIoT API 기술검토	기술확보

무전원 조명 스위치	2016.03~	- 무전원 BLE 조명스위치 제작
- 모바일 제어 앱 샘플 개발 완료
- BLE 수신 모듈 감도 개선
- 필드 테스트 진행	기술확보/상품화

제로에너지 하우스용
월패드 개발	2016.01~2017.02	- 에너지 사용량 관리기능 개발
- 개발완료 및 제로에너지 현장적용	기술확보/상품화

현산 협업 월패드
( 연합 사업지 )	2017.02~	- 조명,보일러,환기 스위치 일체형
- 정전용량 터치, 신규 디자인	상품화

스마트 현관카메라	2017.12~	- 거동수상자 감지 고화질영상전송
- 출입 원패스	기술확보/상품화

지능형 에너지 관리 시스템( HEMS )	2017.1~	- 시스템설계 및 특허 등록
- 모델하우스 적용
- 배선기구 신규디자인
- 통합전력제어기 개발
- 에너지콘트롤러 개발
- 분전반, 에너지미터 개발
- 무선 대기센트 개발
- 시스템 통신 기능 구현 진행	기술확보/상품화

DC배전 조명시스템	2017.1~	- 정선리조트 현장 적용
- DC APU, 에너지미터 V2 거실에너지미터,DC스위치 개발	기술확보/상품화

기축 현장 월패드 대체품 개발	2017.01~2017.11	- 기축 아이파크 현장의
IHN-1000/1000A 대체품 개발
- 기존 현장 유지보수 가능
- 아이파크 용인 수지 현장 샘플
적용	상품화

분리세대 H/N 시스템 개발	2017.05~2017.08	- 분리형 임대세대 월패드/로비/
경비/단지관리 시스템 개발
- 서산 힐스테이트 적용	상품화

지하주차장 비상벨
시스템 기능 확장	2017.10~2017.12	- 스마트키를 통한 주차위치/비상
알람 기능 추가
- 세종 우남퍼스트빌 적용	상품화

BLE 원패스 리더개발
(현관/로비/주차장)	2016.08~2017.12	- BLE 현관/로비 스마트 패스 기능
-비상 통보 및 주차위치 등록 기능	상품화

BLE 원패스 스마트밴드 개발	2017.03~2018.01	- BLE 원패스 스마트밴드 개발
-현관/로비/주차등록/비상 기능
- 시계/심박/걸음수 기능 외	상품화

지능형
빌딩
시스템
(IBS)	PUP FCU제어기 개발
(iFC525)	2013.01~2013.12	- 신규 디자인, 메인보드 교체
- 입출력포트 추가, 알고리즘 개선	원가절감

BACnet DDC 개선
(iDC701A)	2013.01~2013.12	- RS485타입(MS/TP) DDC 개선
- 신규 디자인, 메인보드 교체	원가절감

PUP VAV제어기 개발 (iVV522)	2013.01~2013.12	- 신규 디자인, 메인보드 교체
- 기능 및 알고리즘 개선	원가절감

BACnet 라우터 개선
(iBRX1-R2)	2013.01~2013.12	- 메인보드 교체, 통신포트 추가
- BACnet 라우터 성능 개선	원가절감

스마트센서 개발	2013.01~2014.12	- VAV/FCU연동 제어기 개발
- 터치버튼, 온도센서 내장	기술확보/상품화

BACnet FCU제어기 개발 (iFC725)	2013.01~2013.12	- 485타입(MS/TP) FCU제어기 개발	기술확보/상품화

BACnet VAV제어기 개발 (iVV722)	2013.01~2013.12	- 485타입(MS/TP) VAV제어기 개발
- 아모레퍼시픽 기술연구소 설치	기술확보/상품화

PUP 마스터 제어기 개선 (iMCX5.0)	2014.01~2014.12	- 메인보드 Upgrade,신규디자인
- 마스터 기능 및 통신기능 개선	원가절감

PUP 게이트웨이 개선 (iGTX5.0)	2014.12~2015.04	- 신규 디자인, 메인보드 교체
- 조명/전력기기를 PUP 시스템에 연결하는 통신장치 성능 개선	원가절감

PUP DDC 개선
(iDC511A)	2014.01~2014.12	- 신규 디자인, 메인보드 교체
- DDC 성능개선, 안정성 강화	원가절감

iCOS4 Good Software 인증	2015.08~2015.09	- Good Software 인증 획득(TTA)	기술확보/상품화

지능형 공조제어 컨트롤러 개발	2014.08~2015.10	- IP카메라영상 인식기반 지능형 공조제어 소프트웨어 개발
- 고척 스카이돔 설치	기술확보/상품화

iBEMS/iFMS 개발	2014.03~2016.04	- 빌딩 에너지 관리 시스템 개발
- 시설관리 시스템 개발
- 대구은행 2본점 설치	기술확보/상품화

BACnet Gateway 개발 (iBGX5.0)	2014.03~2015.12	- 조명/전력 장치의 통신을 BACnet으로 변환
- 강릉아산병원, 대구은행2본점 설치	기술확보/상품화

BACnet 이중화 DDC 개발 (iDC702S)	2016.01~2016.12	- BACnet 이중화 및 성능 개선
- 에너지 관련 알고리즘 개발	기술확보/상품화

현대공조연동 FCU제어기 개발	2016.03~2016.07	- 현대공조연동 단독형 FCU제어기
- Mono LCD, 터치버튼 적용	상품화

iCos 웹서버 개발	2016.08~	- 웹브라우저를 통한 감시제어	기술확보/상품화

신형 BACnet 라우터	2017.07~2017.12	- 신규 BAS 플랫폼 적용
- 시스템 처리 속도 개선	기술확보/상품화

신형 BACnet FCU제어기 개발 (iFC735)	2017.01~2017.12	- 신규 BAS 플랫폼 적용
- 앱 연동 블루투스 내장
- 신규 디자인 및 220Vac 직결	기술확보/상품화

신형 BACnet VAV제어기 개발 (iVV732)	2017.01~2017.12	- 신규 BAS 플랫폼 적용
- 앱 연동 블루투스 내장
- 신규 디자인 및 220Vac 직결	기술확보/상품화

BACnet 인증 (BTL)	2017.07~2017.10	- B-BC(DDC 1종)
- B-ASC(VAV 2종, FCU 2종)	기술확보

모바일 앱	2017.06~2017.09	- 블루투스 연동 BAS제품 제어/감시	기술확보/상품화

iBEMS Good Software 인증	2017.09~2017.11	- Good Software 인증 획득 (TTA)	기술확보/상품화

소방시스템	소방 네트워크 수신기 개발
(iFC-2000)	2013.03~2015.08	- 네트워크기반 수신기 연동
- 화재 감지 및 제어 속도 개선
- 시스템 설정부 개선
- 형식 승인 완료	상품화

소방 수신반 개발	2015.02~2015.10	- 네트워크 수신기 관리 소프트웨어 개발	상품화

2선식 소방 수신기 개발(iFC-3000)	2015.03~2016.04	- 2선식 통신 방식의 소방 수신기
- 형식 승인 완료	상품화

2선식 소방 중계기	2015.03~2016.04	- 2선식 통신 방식의 소방 중계기
- 형식 승인 완료	상품화

2선식 연기/열 아날로그 감지기	2016.05~2017.04	- 2선식 연기/열 아날로그 감지기
- 형식 승인 완료	상품화

대용량 수신기 개발
(iFC-3300)	2016.04~2016.12	- 대용량 중계기/감지기 수용	상품화

중계반 개발	2016.04~2017.12	- 수신기의 회로 수용 분담
- 통신거리 확대, 전원공급 안정화	상품화

모바일 앱 개발	2016.04~2016.12	- 운영자 관리 편의성 증대
- 빠른 현장 상황 판단	상품화

소방 수신반 개선	2016.04~2016.12	- 대용량 수신기 연동	상품화

대용량 수신기 개발
(iFC-3300)	2017.01~2017.12	- 유지보수 용이한 구조로 개선
- 메인PC 성능 개선	원가절감/상품화

벽부형 수신기 개발
(iFC-3300W)	2017.07~2017.12	- 소형 벽부형 수신기 개발	상품화

시큐리티 출입통제	출입통제 1도어용 ACU 개발(ACU-120)	2013.02~2013.10	- 1도어용 출입통제 제어기
- 독립적인 승인 및 카드리더 연동	상품화/원가절감

카메라내장 지문인식 RF카드리더 개발
(IACU-100C)	2013.02~2013.11	- CMOS카메라를 내장한 지문인식 1도어 출입통제 제어기 개발	기술확보

출입통제연동 CMS
인터페이스 개발	2013.02~2013.12	- 출입통제시스템과 연동되는 영상모니터링 소프트웨어 개발	기술확보/상품화

단독형 RF카드리더 개발 (IACU-100S)	2013.06~2013.12	- 단독으로 설정이 가능한 RF카드리더 개발
- 명륜2차, 송파 아이파크 설치	상품화

Narrow타입 RF카드리더 개발
(ICRD-310)	2014.02~2014.10	- Narrow타입 RF카드리더
- IP56 등급 획득	상품화

LCD일체형 카드리더
개발	2016.01~2016.12	- LCD Display 타입 카드리더기
- 설정 및 다양한 상황에 대한 시각적 표현 가능	기술확보

호텔객실
관리시스템	호텔객실제어기 개발
(RCU-200)	2013.03~2014.05	- 객실 제어기 개발
- 객실상태 모니터링 및 제어
객실 서브기기 제어 및 관리
- 객실 에너지 및 출입관리	기술확보/상품화

호텔객실 층제어기 개발 (FIP-100)	2013.03~2014.02	- 호텔 층제어기 개발
- 객실 투숙객 요청상태 알림
- 객실 제어기 통신부하 관리	기술확보/상품화

전원제어기 개발 (PWR-10)	2013.03~2013.12	- 객실 전원 제어기
- 외출시 전원 차단기능	상품화

FCU 제어기 개발 (FCU-10)	2013.03~2013.12	- 객실 FCU냉공조 제어기
- 객실 온도 제어	상품화

조명제어기 개발 (LIGHT-14/16)	2013.03~2013.12	- 객실 4회로/6회로 조명 제어기	상품화

디밍조명 제어기 개발 (LIGHT-16DM)	2013.03~2013.12	- 객실 6회로 디밍 조명 제어기	상품화

온돌용센서 개발 (ONDOL-10)	2013.03~2013.12	- 통신기능을 가진 바닥온돌 센서	상품화

차임벨 개발
(CHM-10)	2013.03~2013.12	- 객실용 차임벨
- MUR 및 DND 표시 기능	상품화

비상스위치 개발 (EMR-10)	2013.03~2013.12	- 유럽형 디자인 비상스위치	상품화

조명스위치 개발
(LSW-11)	2013.03~2013.12	- 유럽형 1회로 조명스위치	상품화

베드사이드패널
개발 (BSP-10)	2013.03~2014.05	- 온도조절기능 및 조명스위치기능	상품화

RF키센서 개발
(RFK-10/05)	2013.03~2013.12	- 객실용 RF키센서
- 투숙객 및 관리자 출입승인
- MUR 및 DND 설정	상품화

온도조절기 개발
(RTC-20)	2013.03~2013.12	- 객실용 온도조절기	상품화

객실운영관리 소프트웨어 개발
(IRMS-1000)	2013.03~2015.03	- 호텔 객실 운영관리 소프트웨어
- 객실 출입 및 청소상태관리
객실 체크인/아웃 관리
객실 기기 모니터링 및 제어	기술확보/상품화

다회로 조명스위치 개발(LSW-12/13/14,
LSW-15/16/17/18)	2014.03~2014.12	객실용 다회로 스위치 (2회로~8회로)
유럽형 디자인	상품화

디밍조명스위치 개발 (DSW-11/22)	2014.03~2014.12	객실용 1회로/2회로 디밍 스위치
유럽형 디자인	상품화

장애인실 표시등 개발 (DRD-10)	2014.06~2014.12	장애인 객실용 표시등
차임호출, 비상시 알람 기능	상품화

마이크로스 피델리오 PMS 연동 인터페이스 개발	2014.01~2014.12	마이크로 피델리오 오페라 PMS 연동 통신인터페이스 개발	기술확보/상품화

기숙사용 객실관리 시스템 개발	2015.09~2016.02	기숙사용 객실관리 시스템 개발
(객실제어기, 층간중계장치,
온도조절기, 카드리더, 기숙사용 객실운영S/W, 통합관리S/W)
건대기숙사 쿨하우스(1658실) 설치	기술확보/상품화

대형객실전용 제어기
개발	2016.06~	- 대형객실용(스위트룸) 전용 제어기
- 조명회로 증가 블록난방 등 지원	상품화

청주 하워드존슨,
정선 파크로쉬
객실 시스템 개발	2017.02~2017.12	- 호텔 객실운영 S/W 개발
- DC배전 조명시스템 적용
- 에너지 미터 연동 기능 개발	상품화

산하정보기술, 베이직나인 PMS 연동 인터페이스 개발	2017.02~2017.12	- 산하정보기술 PMS 연동 통신인터페이스 개발(청주 적용)
- 베이직나인 PMS 연동
통신인터페이스 개발(정선 적용)	기술확보/상품화

LED	주차유도형 조명등	2013.02~2013.06	- 주차안내용 주차장등 개발	기술확보/상품화

감성조명등	2014.02~2014.05	- 홈네크워크 연동 조명등 개발
- 디밍 및 색온도, 컬러 제어	기술확보

욕실센서 조명등	2014.09~2014.12	- 무선센서 연동 욕실등 개발
- 고양 삼송2차 아이파크 설치	기술확보/상품화

화재유도등 개발	2015.03~2015.12	- 벽부형, 천장형, 와이드형 총 9종 제품 개발	상품화

지하주차장 조명 제어 시스템 개발	2015.03~2015.11	- 무선네트워크를 이용한 지하주자창 조명 제어 및 운영 관리 소프트웨어 개발	기술확보/상품화

지하주차장용 통로등 개발	2015.03~2015.11	- 차량/인체감지 센싱 기술이 적용된 디밍 기술 개발
- 무선통신기반 제어기술 개발	기술확보/상품화

DC배전 조명등	2016.05~2017.06	DC배전용 조명등 개발	기술확보/상품화

조명컨트롤러 개발	2017.12~2018.07	DC배전용 조명컨트롤러 8종 제품 개발(디밍/색온도 제어)	기술확보/상품화

IoT	방범 센서	2016.03~2017.06	- 마그네틱센서를 저전력 무선방식으로 개발	기술확보/상품화/원가절감

환경 센서	2016.03~2017.06	미세먼지 및 통합 실내 공기질 측정 센서 개발	기술확보/상품화

11. 그밖의 투자의사결정에 필요한 사항 1. 지적재산권 보유현황

구분	명 칭	출원/등록일	종료예정일	관련제품

특허	다기능 무선 비디오폰
처리장치 및 방법	등) 2004.08.25	2020.12.21	신제품에
적용예정

이동통신 단말기를 이용한홈 오토메이션 제어 방법 및 시스템	등) 2005.11.09	2023.01.21	IHN-1000,
IHN-700GL,
IHN-1200GL,
IHN-1020GLE,
IHN-1020B,
IHN-1020S

인터넷 기반 홈 오토메이션 서버 및 제어 방법	등) 2005.01.08	2021.12.01	IHN-1000,
IHN-700GL,
IHN-1200GL,
IHN-1020GLE,
IHN-1020B,
IHN-1020S

통합 원격 제어 장치 및 방법	등) 2003.03.20	2021.02.16	IM-100H

전구형 LED램프 방열구조	등) 2010.06.21	2028.12.13	IIL-CW8,
IIL-NW8,
IIL-WW8,
IIL-CW12,
IIL-NW12,
IIL-WW12

근거리 무선 통신을 이용한 출입인증시스템 및 출입방법	등) 2013.01.29	2032.5.25	신제품에
적용예정

세대 보안 현관카메라를
이용한 홈 네트워크 시스템	등) 2013.06.19	2032.12.27	신제품에
적용예정

NFC 도어락을 이용한
출입인증시스템	등) 2013.08.08	2033.06.04	신제품에
적용예정

에너지 관리 시스템	등) 2013.09.24	2033.07.26	iCOEX-466
무선 리더,
키모바일앱

배터리 수명절감 스마트키 및 이를 이용한 출입통제 시스템	등) 2014.07.01	2033.11.25	ISMK-100Z,
ISMK-200Z,
ICRD-60DRZ,
ICRD-70LPZ,
ICRD-110RZ

매장 관리 시스템	등) 2016.07.04	2034.07.04	ISMK-100Z,

무선충전기능을 갖는
디지털 도어락	등) 2016.05.30	2034.10.15	신제품에
적용예정

조명 관리 시스템	등) 2015.09.03	2034.12.17	지하주차장등

장애인용 홈네트워크
시스템	등)2017.03.17	2035.8.31	신제품에
적용예정

시각장애인용 월패드	등)2015.11.07	2035.09.04	신제품에
적용예정

자가 발전을 이용한 동파방지 및 무선 유량검침기	등) 2017.03.20	2035.8.31

조명시스템(무전원스위치)	출)2016.07.19	신제품에 적용예정

생체인식 도어락	출)2016.05.23

에너지부하예측장치,방법 및 컴퓨터 판독가응 매체	등)2017.07.24	2036.06.02	현장 적용후
평가중

분전반 및 분전반을 포함한 에너지관리 시스템	출)2016.09.09

DC조명모듈 및 이를 포함하는 조명시스템	출)2016.11.30	신제품에 적용 예정

조명분전반 및 이를 포함하는 조명시스템	출)2016.11.30	신제품에 적용 예정

실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	출)2017.04.26	신제품에 적용 예정

카메라 각도조절이 가능한 비디오 도어폰	출)2017.06.22	IDC-810D

푸시풀형 도어 잠금장치	출)2017.11.14

LED 조명의 유무선 통합 제어 시스템	출)2017.11.28

영상정보를 활용한 주차가능면 감지 및 안내 시스템 및 방법	출)2018.03.12

상표	PLUSYS (9류)	등) 2005.05.04	2015.05.04	-

PLUSYS (42류)	등) 2005.06.08	2015.06.08	-

BESTIN (9류)	등) 2006.01.17	2016.01.17	HN제품군 전체

BESTIN (11류)	출) 2014.10.27	-	LED제품군 전체

Fronnix (42류)	출) 2014.10.27	-	IBS제품군 전체

iCos (42류)	출) 2014.10.27	-	iCOS S/W

디자인	LED 전구	등) 2010.04.19	2025.4.19	IIL-CW8,
IIL-NW8,
IIL-WW8,
IIL-CW12,
IIL-NW12,
IIL-WW12

홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.3.27	IES-100

홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.3.27	IHN-750

홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.3.27	IHN-1020GLE

홈네트워크 단말기	등) 2013.05.13	2028.3.27	IHN-1030

LED 램프	등) 2013.03.21	2028.3. 4	(보안등용램프)

스위치	등) 2015.07.07	2034.11.12	LSW-11

복합스위치	등) 2015.07.02	2034.11.12	BSP-10

카드리더기	등) 2015.05.21	2034.11.12	RFK-10

온도조절기	등) 2015.05.04	2034.11.12	RTC-20

게이트웨이	등) 2015.05.29	2034.11.12	iMCX 5.0

카드리더기	등) 2015.05.21	2034.11.12	ICRD-120

로터리스위치	등) 2015.06.02	2034.11.12	ILDS-200

미세먼지 측정기	등) 2015.05.04	2034.11.12	IDS-100

홈네트워크 단말기	등) 2015.06.01	2034.11.12	IHN-900P

스마트스위치	등) 2015.06.02	2034.11.12	ISS-430

스마트키(도어락제어기)	등) 2015.07.07	2034.11.12	ISMK-100

홈네트워크 단말기	등) 2017.01.20	2036.6.14	다이월 월패드

천정등	등) 2017.06.22	2036.09.30	거실등

천정등	등) 2017.03.03	2036.09.30	안방등

천정등	등) 2017.06.27	2036.09.30	욕실등

천정등	등) 2017.03.03	2036.09.30	주방등

전기에너지 미터링 장치	등) 2017.04.18	2036.12.08	IEM-300D

스마트스위치	등) 2017.07.20	2036.12.08	ISS-300

주방용 TV	등) 2017.07.27	2036.12.08	IKT-T101

조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	ILS-101

조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	ILS-102

콘센트	출) 2016.12.08	IEC-201

조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	IEHS-100

욕실폰	출) 2016.12.08	IBT-300

천장등	등) 2017.06.22	2036.12.08	식탁등

천장등	출) 2016.12.08	주방등

천장등	출) 2016.12.08	주방등

천장등	등) 2017.07.27	2036.12.08	침실등

천장등	출) 2017.05.17	거실등

천장등	출) 2017.05.17	거실등

천장등	출) 2017.05.17	식탁등

천장등	출) 2017.05.17	욕실등

디지털 도어락	출) 2017.07.27	푸시풀 도어락

홈네트워크 단말기	출) 2017.06.22

도어폰	출) 2017.06.22	IDC-810D

디지털도어락	출) 2017.07.27	IDL-300

천장등	출) 2017.10.12	식탁등

천장등	출) 2017.10.25	식탁등

천장등	출) 2017.10.25	식탁등

천장등	출) 2017.10.25	방등(사각)

천장등	출) 2017.10.25	방등(사각)

천장등	출) 2017.10.25	방등(사각)

천장등	출) 2017.10.25	주방등

천장등	출) 2017.10.25	주방등

천장등	출) 2017.10.25	방등(원형)

천장등	출) 2017.10.25	방등(원형)

홈네트워크 단말기	출) 2017.12.05	IHN-430

다기능 스위치	출) 2017.12.05	ILT-430

통합형 콘센트	출) 2017.12.05	세대콘센트

천장형 미세먼지센서	출) 2017.12.05	미세먼지센서

천장등	출) 2017.11.29	드레스룸 등

디지털 도어락	출) 2018.03.12	IDL-300

레이스웨이 일체형 등기구	등) 2015.12.17	권리이전