HDC랩스 분기보고서 (2025.09)
3. 연결재무제표 주석

제 27 기 당분기 : 2025년 09월 30일 현재
제 26 기 전분기 : 2024년 09월 30일 현재
에이치디씨랩스주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')와 연결재무제표 작성대상 종속기업(주석 1.2 참조)(이하 회사 및 종속기업을 일괄하여 '연결회사')의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

1.1 회사의 개요

연결회사는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 연결회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 연결회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 연결회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 연결회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었습니다.

한편, 연결회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.

당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	보유주식수	지분율(%)

에이디치씨(주)	10,381,521	39.99%

정몽규	4,755,400	18.32%

정준선	130,000	0.50%

엠엔큐투자파트너스(유)	1,007,524	3.88%

여의도순복음교회	1,847,129	7.12%

일반주주	4,689,896	18.07%

우리사주조합	162,883	0.63%

자기주식(*)	2,983,248	11.49%

합 계	25,957,601	100.00%

(*) 연결회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다.

1.2 종속기업의 현황

당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	당분기말지배지분율(%)	전기말 지배지분율(%)	결산월	업종

ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	베트남	100	100	12월	내부 전기배선 공사업

에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*1)	대한민국	96.04	96.04	12월	부동산투자

(*1) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.

1.3 종속기업의 요약 재무정보

당분기말 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원).

회사명 재무상태 매출 당기순손익 총포괄손익 자산 부채 자본 ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. 3,575 - 3,575 - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 85,372,220 52,878,741 32,493,479 2,673,000 207,315 207,315 회사명 재무상태 매출 당기순손익 총포괄손익 자산 부채 자본 ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. 11,561 7,784 3,777 - (47,712) (47,712) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 85,882,162 52,501,998 33,380,164 - - - 2. 중요한 회계정책 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2025년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과와 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)-금융상품 분류와 측정 동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때 고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'-리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'-사실상의 대리인 결정동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'-위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(5) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 ‘공정가치’를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (6) 기업회계기준서 제1007호-원가법 동 개정으로 ‘원가법’이라는 용어를 삭제하고 이를 ‘원가’로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.2 회계정책 요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약연결분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 당분기말 현재 연결회사의 주요 고객인 에이치디씨현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분을 받았으며, 대응 절차가 진행 중입니다. 당분기 중 연결회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출액은 155,172백만원(총매출액의 31.86%)이고, 당분기말 현재 연결회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 미청구공사는 51,585백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 60,720백만원으로 연결회사의 영업은 에이치디씨현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다. 따라서, 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 향후 행정처분에 대한 대응의 결과에 따라, 연결회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 대응 결과에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다. (1) 영업권의 손상차손 영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다. (2) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,422,186천원 감소합니다. 4. 금융상품 공정가치 4.1 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 4.2 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 6,051,888 15,330,497 21,382,385 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 52,450 - 6,812,961 6,865,411 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,801,473 5,330,497 11,131,970 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 23,419 - 6,812,961 6,836,380 4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,023,821 7,302,972 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 5,023,821 7,302,972 미실현손익 - 1,029,480 4.4 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 6,051,888천원(전기말: 5,801,473천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,330,497 조정순자산법 할인율 8.72% ~ 11.69% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,847,394 현금흐름할인법 할인율 7.08% ~ 9.08% 영구성장률 0.00% ~ 1.00% 넥스트증권(주)(*) 2,654,000 현금흐름할인법 할인율 13.66% ~ 15.66% 영구성장률 0.00% ~ 2.00% 케이엘노르마 유한회사 1,004,907 현금흐름할인법 할인율 13.17% ~ 15.17% 영구성장률 0.00% ~ 2.00% (*) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다.상기 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 10,306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다. 5. 범주별 금융상품 (1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 21,382,385 11,131,970 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 6,865,411 6,836,380 상각후원가 금융자산 현금및현금성자산 44,208,238 40,865,076 단기금융상품 77,147,911 69,153,463 매출채권(*) 116,253,108 123,006,328 기타수취채권 8,611,998 10,319,944 장기금융상품 8,000 8,000 기타비유동수취채권 2,430,835 3,362,481 합 계 276,907,886 264,683,642 (*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 -천원(전기말: 434,278천원)이 포함되어 있습니다. (2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 상각후원가 금융부채 매입채무 35,665,037 52,656,317 기타지급채무(*) 9,995,614 9,213,852 차입금 50,000,000 50,041,692 리스부채 1,579,807 1,391,829 합 계 97,240,458 113,303,690 (*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다. (3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 손익구분 당분기 전분기 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익(기타포괄손익) 22,964 (9,311) 배당수익 976 317,059 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 250,415 28,070 배당수익 2,342,286 1,523,276 상각후원가 금융자산 이자수익 3,595,593 4,383,375 대손상각비(환입) (1,188,051) 1,474,105 외환차이 35,828 41,043 상각후원가 금융부채 이자비용 1,600,353 1,619 외환차이 48,033 (25,304) 6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품 보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 1,016 5,321 보통예금 등 44,207,222 40,859,755 소 계 44,208,238 40,865,076 단기금융상품 ABCP 등 (*1) 77,147,911 69,153,463 장기금융상품 당좌개설보증금 (*2) 8,000 8,000 합 계 121,364,149 110,026,539 (*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. (*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다. 7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 (1) 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동항목 수익증권 2,678,350 2,502,225 비유동항목 수익증권 16,381,537 6,307,247 출자금(*) 2,322,498 2,322,498 소 계 18,704,035 8,629,745 합 계 21,382,385 11,131,970 (*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 25. 참조). (2) 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익 250,415 28,070 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익 2,342,286 1,523,276 합 계 2,592,701 1,551,346 8. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동항목 비상장주식 2,654,000 2,654,000 소 계 2,654,000 2,654,000 비유동항목 상장주식 52,450 23,419 비상장주식 4,158,961 4,158,961 소 계 4,211,411 4,182,380 합 계 6,865,411 6,836,380 위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 9. 매출채권 및 기타수취채권 (1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 매출채권 118,227,771 125,812,517 손실충당금 (1,974,663) (2,793,398) 현재가치할인차금 - (12,791) 매출채권(순액)(*) 116,253,108 123,006,328 (*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 -천원(전기말: 434,279천원)이 포함되어 있습니다. (2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동 미수수익 1,056,613 763,189 미수금 356,385 443,889 대여금 3,015,000 3,018,000 임차보증금 4,184,000 6,094,865 소 계 8,611,998 10,319,943 비유동 보증금 등 2,430,835 3,362,481 소 계 2,430,835 3,362,481 합 계 11,042,833 13,682,424 (3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 10. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 매출액은 모두 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 재화나 용역을 기간에 걸쳐 이전하거나 한 시점에 이전함으로써 수익을 창출합니다 (단위:천원). 구 분 당분기 전분기 한 시점에 인식 5,616,965 3,363,572 기간에 걸쳐 인식 481,067,110 441,419,183 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 574,880 534,363 고객과의 계약에서 생기는 수익 487,258,955 445,317,118 11. 재고자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 5,035,799 (121,374) 4,914,425 7,029,201 (174,075) 6,855,126 상품 1,092,611 - 1,092,611 1,429,486 - 1,429,486 합 계 6,128,410 (121,374) 6,007,036 8,458,687 (174,075) 8,284,612 12. 유형자산 (1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 기초금액 취득(*) 사업결합 대체 처분 및폐기 국고보조금 상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금 누계액 감가상각 누계액 토지 62,035,403 - - - - - - 62,035,403 62,035,403 - - 건물 29,014,398 - - - - - (568,865) 28,445,533 30,339,507 - (1,893,974) 차량운반구 55,473 48,199 - - - - (24,141) 79,531 176,475 - (96,944) 공기구비품 2,906,751 1,112,566 498,790 205,061 (1) 9,413 (1,417,699) 3,314,881 12,041,490 (1,046) (8,725,563) 시설장치 - - - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 - - (205,061) - - - - - - - 합 계 94,217,086 1,160,765 498,790 - (1) 9,413 (2,010,705) 93,875,348 104,606,075 (1,046) (10,729,681) 구 분 기초금액 취득 처분 및 폐기 국고보조금상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 4,098,938 - - - - 4,098,938 4,098,938 - - 건물 1,633,374 - - - (54,097) 1,579,277 2,885,164 - (1,305,887) 차량운반구 68,288 10,000 - - (17,111) 61,177 248,261 - (187,084) 공기구비품 3,811,435 624,107 (7,642) 9,413 (1,319,173) 3,118,140 10,011,108 (13,597) (6,879,371) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 - 181,832 - - - 181,832 181,832 - - 합 계 9,612,035 815,939 (7,642) 9,413 (1,390,381) 9,039,364 17,438,503 (13,597) (8,385,542) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 247,930천원 감소(전분기: 191,526천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 231,884 215,865 판매비와관리비 1,769,407 1,165,103 합 계 2,001,291 1,380,968 (3) 당분기말 현재 연결회사의 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로 제공한 유형자산은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 관련계정과목 관련금액 내용 한국산업은행 토지, 건물 84,688,800 60,000,000 유동성장기차입금 50,000,000 근저당권설정 13. 리스 13.1. 리스이용자 (1) 재무상태표에 인식된 금액 당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 사용권자산 부동산 1,175,377 685,768 차량운반구 1,119,752 833,014 장비 5,084 20,338 합 계 2,300,213 1,539,120 구 분 당분기말 전기말 리스부채 유동 742,875 662,075 비유동 836,932 729,754 합 계 1,579,807 1,391,829 당분기 중 증가된 사용권자산은 816,182천원(전분기: 858,155천원)입니다. (2) 손익계산서에 인식된 금액 당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 320,279 2,124,795 차량운반구 297,562 251,171 장비 15,253 28,533 합 계 633,094 2,404,499 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) 48,551 207,122 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) 189,632 356,952 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) 1,898,085 1,432,077 당분기 중 리스의 총 현금유출액은 2,764,572천원(전분기: 4,674,703천원)입니다. 14. 무형자산 (1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 기초금액 취득(*) 사업결합 대체 무형자산상각 반기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,669 112,025 2,366,575 - (1,276,572) 5,044,697 8,927,933 (3,883,237) - 산업재산권 87,264 19,115 26,853 5,746 (19,292) 119,686 213,147 (93,460) - 기타무형자산 2,255,846 2,994 61,647 - - 2,320,487 2,356,487 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - - (651,332) 5,355,400 8,684,432 (3,329,033) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,199 24,499 - (5,746) - 29,952 29,952 - - 합계 20,179,726 158,633 2,455,075 - (1,947,196) 20,846,238 32,576,771 (10,406,468) (1,324,066) 구 분 기초금액 취득 대체 폐기 기타 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,336,265 637,857 794,900 - - (798,175) 3,970,847 6,239,430 (2,268,583) - 산업재산권 74,967 6,438 10,189 - - (15,283) 76,311 144,842 (68,531) - 기타무형자산 2,255,846 - - - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 9,264,082 - - - - - 9,264,082 9,264,082 - - 용역운영권 57,500 - - (57,500) - - - - - - 고객가치 6,875,175 - - - - (651,332) 6,223,843 8,684,432 (2,460,589) - 계약가치 947,448 - - - - (775,185) 172,263 3,100,738 (2,928,475) - 건설중인자산(무형) 900,324 15,860 (805,089) - (11,817) - 99,278 99,278 - - 합계 23,711,607 660,155 - (57,500) (11,817) (2,239,975) 22,062,470 29,824,648 (7,726,178) (36,000) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 50,666천원 감소(전분기: 299,958천원 감소)되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 134,394 - 판매비와관리비 1,812,802 2,239,975 합계 1,947,196 2,239,975 (3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위:천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 4,276,542 3,111,105 15. 투자부동산 (1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 상각 반기말금액 취득원가 상각누계액 토지(*) 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (71,023) 1,775,525 3,787,936 (2,012,411) 합 계 5,126,192 (71,023) 5,055,169 7,067,580 (2,012,411) 구 분 기초금액 상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 토지(*) 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,941,246 (71,023) 1,870,223 3,787,936 (1,917,713) 합 계 5,220,890 (71,023) 5,149,867 7,067,580 (1,917,713) (*) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 26. 참조). (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,023,854천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 574,880 534,363 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (73,388) (98,240) 합 계 501,492 436,123 16. 관계기업투자 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 회사명 소재지 당분기말 전기말 관계기업 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*1) 대한민국 - - (*1) 연결회사는 전기 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제1종 수익증권을 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다. (2) 당분기와 전분기 중 연결회사의 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초 금액 - 8,149,493 지분법손익 - (482,728) 배당금 - (218,152) 기말 금액 - 7,448,613 17. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 차입처 최장만기일 당분기말연이자율(%) 당분기말 전기말 원화대출 하나은행 2025-09-24 2.75 - 41,692 원화대출 KDB산업은행(*) 2025-11-30 4.22 50,000,000 50,000,000 소계 50,000,000 50,041,692 차감 : 유동성장기차입금 50,000,000 (50,041,692) 합계 - - (*) 당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 서울시 서초구 효령로 소재 HDC랩스타워의 토지 및 건물 등을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 12 참조). 18. 순확정급여부채 (1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기근무원가 9,327,408 9,984,535 순이자원가 12,768 (29,807) 종업원 급여에 포함된 총 비용 9,340,176 9,954,728 총 비용 중 7,673백만원(전분기: 8,197백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 1,667백만원(전분기: 1,758백만원)는 판매비와관리비에 포함되었습니다. (2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 57,281,925 51,076,416 사외적립자산 (50,419,021) (56,344,574) 재무상태표상 순확정급여부채(자산) 6,862,904 (5,268,158) 19. 하자보수충당부채 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 6,772,592 7,008,814 전입 1,518,998 2,120,819 사용 및 환입액 (2,175,485) (2,211,824) 기말금액 6,116,105 6,917,809 20. 공사손실충당부채 당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 170,158 67,842 전입 112,928 104,352 사용 및 환입액 (98,822) (2,764) 기말금액 184,264 169,430 21. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상 가중평균연간유효법인세율은 20.9%입니다. 22. 판매비와관리비 당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 4,875,326 14,914,680 4,945,846 14,954,146 퇴직급여 554,267 1,710,701 588,876 1,752,623 복리후생비 511,167 1,366,083 474,620 1,219,805 여비교통비 162,386 449,520 133,909 394,719 세금과공과 337,090 987,532 342,038 943,531 수도광열비 60,508 157,788 51,893 138,378 지급임차료 (61,337) 55,938 123,086 363,551 감가상각비 625,452 1,804,787 971,035 2,691,042 무형자산상각비 636,905 1,812,802 766,313 2,239,975 지급수수료 1,326,402 3,793,393 757,627 2,690,852 광고선전비 493,393 1,340,654 462,282 1,566,470 경상개발비 1,903,651 4,276,542 1,235,743 3,111,105 기업업무추진비 130,902 355,918 140,649 455,657 기타 383,335 1,199,914 360,761 1,365,191 합 계 11,939,447 34,226,252 11,354,678 33,887,045 23. 배당금 당분기 및 전기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 배당받을 주식수(주) 22,974,353 22,974,436 주당액면금액(원) 500 500 액면배당률(%) 90 90 배당금액 10,338,459 10,338,496 24. 영업으로부터 창출된 현금(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 13,033,626 9,122,603 조정 항목: 이자비용 48,913 208,740 원재료평가손실 38,543 42,054 감가상각비 2,072,315 1,451,991 사용권자산상각비 633,095 2,404,499 무형자산상각비 1,947,196 2,239,975 하자보수충당부채전입 1,518,998 2,120,819 퇴직급여 9,340,176 9,954,729 대손상각비(환입) (1,188,051) 1,490,686 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 52,080 이자수익 (3,595,593) (4,383,375) 배당금수익 (2,343,263) (1,840,336) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 (250,415) (80,150) 유형자산처분이익 (25,818) (558) 유형자산처분손실 1 1,701 지급수수료 4,617 지분법손실 482,728 잡손실 148,129 무형자산처분이익 (1,500) 외화환산손실 626 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동: 매출채권 8,241,255 4,688,149 계약자산 15,688,659 (6,295,520) 재고자산 2,239,033 (130,301) 기타수취채권 (488,890) 1,143,885 기타유동자산 1,459,811 (2,700,589) 장기매출채권 8,788 31,668 매입채무 (18,318,456) (11,738,222) 기타지급채무 (4,900,113) (3,633,177) 기타유동부채 588,403 (1,262,931) 하자보수충당부채 (2,175,486) (2,211,823) 공사손실충당부채 14,106 101,588 계약부채 7,216,466 2,342,762 퇴직금 (453,340) (2,045,313) 합 계 30,349,959 1,710,234 (*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 구매카드 실행액 3,514백만원(전기말: 6,103백만원)이 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다. 25. 우발채무와 약정사항 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 하나은행 기업시설에너지이용합리화자금 422,000 - 422,000 41,692 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - 한국산업은행 산업시설자금대출 (*) 50,000,000 50,000,000 50,000,000 50,000,000 (*) 당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 서울시 서초구 효령로 소재 HDC랩스타워의 토지 및 건물 등을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 12 참조). (2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 70,906,092천원(전기말: 66,655,369천원)입니다. 기준일: 2025년 9월 30일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 32,994,471 32,994,471 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 16,259,217 16,259,217 전문건설공제조합(*2) 16,203,774 16,203,774 엔지니어링공제조합(*3) 5,448,631 5,448,631 합 계 70,906,092 70,906,092 (*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 478,951천원(전기말: 478,951천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 666,249천원(전기말: 666,249천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). (*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 508,961천원(전기말: 508,961천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). 이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,000천원(전기말: 20,000천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 에이치디씨현대산업개발(주) 283,078 283,078 O 에이치디씨현대이피(주) 28,677 28,677 O 에이치디씨리조트(주) 18,700 18,700 O (주)국민은행 外 14,931,021 14,931,021 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널(주) 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 317,900 317,900 O 에이치디씨리조트(주) 3,063 3,063 O (주)포스코이앤씨 外 8,802,115 8,802,115 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 288,420 288,420 O (주)포스코이앤씨 外 7,210,803 7,210,803 X 엔지니어링공제조합 한국교직원공제회 外 5,076,521 5,076,521 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 지에스건설㈜ 外 13,263,106 13,263,106 X 소프트웨어공제조합 에이치디씨현대산업개발(주) 92,851 92,851 O 서울-춘천고속도로(주) 53,118 53,118 O 에이치디씨아이파크몰(주) 90,016 90,016 O 에이치디씨리조트(주) 2,827 2,827 O 주식회사 의왕스마트시티 外 4,106,675 4,106,675 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 18,410 18,410 O 쌍용건설㈜ 外 6,424,934 6,424,934 X 지급 서울보증보험 (주)해동건설 外 2,570,920 2,570,920 X 소프트웨어공제조합 지에스건설(주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 427,653 427,653 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스(주) 外 781,300 781,300 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 430,993 430,993 X 소프트웨어공제조합 (주)파라다이스 外 1,533,509 1,533,509 X 선금 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,833,553 1,833,553 X 엔지니어링공제조합 전라남도 372,110 372,110 X (3) 연결회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,942,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 84,440,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다. 26. 특수관계자 거래 (1) 당분기말 현재 연결회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다. 구 분 특수관계자 비고 종속기업 I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주), 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 미래비아이(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올, 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, 아이파크몰제일차, 용산파크몰제일차, 디비아이파크몰제일차, 특정금전신탁, Horizon Energy Singapore PTE. LTD., 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사, 에스아이증권, 충주드림파크개발(주), 파크몰제일차(주), 에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사, 송파비즈클러스터피에프브이(주), 광명복합단지 AMC, HDC Hyundai EP Mexico S.de R.L.de C.V. 에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 에스비디인베스트먼트, 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 파주메디컬클러스터 (*1) 2021년 중 연결회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 연결회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. (2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 3,389,051 - - - 605,809 95 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발㈜(*) 155,171,937 - 5,856 506,570 16,173 3,009 에이치디씨아이파크몰(주) 8,036,193 - - 2,766,237 21,424 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 4,911,475 - - 2,126 - - 호텔에이치디씨(주) 5,917,369 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 11,000 - 에이치디씨영창(주) 122,340 - 172,178 13,528 - - 에이치디씨스포츠(주) 114,471 - - - 782,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 1,775,723 - 120,898 1,153 427 - 에이치디씨리조트(주) 11,011,722 - - 33,955 119,882 - 북항아이브리지(주) 2,622,300 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 272,488 - - 3,258 - - 에이치디씨현대이피(주) 227,448 - 1,136 - - - 에이치디씨신라면세점(주) 621,824 - - - - - 미래비아이(주) 844,526 - - 52,288 - - 부동산일일사(주) 300,572 - 36,184 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 1,626,986 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 155,187 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,800,015 - - 100 - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 426,825 - - 100 - - 합계 199,348,452 - 336,252 3,379,315 1,558,915 3,104 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 3,269,665 - - - 548,807 373 관계기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 218,152 - 399,001 1,953,136 156,432 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주) 137,332,524 - - 1,278,413 13,820 6,449 에이치디씨아이파크몰(주) 7,593,750 - 46,336 3,266,875 27,696 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,424,302 - - 580 - - 호텔에이치디씨(주) 5,143,174 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 11,000 - 에이치디씨영창(주) 143,820 - 206,105 295,567 - - 에이치디씨스포츠(주) 104,375 - - - 731,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 1,781,866 - 66,884 183 268 - 에이치디씨리조트(주) 12,387,027 - - 97,790 158,797 - 북항아이브리지(주) 2,437,350 - - - 1 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 274,735 - - 2,979 - - 에이치디씨현대이피(주) 203,707 - 1,664 - - - 에이치디씨신라면세점(주) 622,140 - - - - - 미래비아이(주) 731,439 - - - - - 부동산일일사(주) 395,323 - 26,545 6,400 26,470 - 부산컨테이너터미널 주식회사 1,711,826 - - - - - 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 1,294,100 - - 5,002 - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 1,527,781 - - - - - 에스아이증권(주) - 108,800 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 430,718 - - - - - 합계 178,809,622 326,952 347,534 5,352,790 3,470,995 163,254 (*) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 155,171,937원(전분기: 134,117,418천원)입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로 (주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,330,497천원(전기말: 5,330,497천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 2,320,126천원(전분기: 1,494,727천원)을 인식하였습니다.또한, 2025년 4월 30일을 기준으로 특수관계자였던 부동산일일사(주)로부터 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체를 691,089천원에 양수하였습니다. 양수대상 미수금 등 유동자산은 766,781천원이며, 유형자산 등 비유동자산은 3,732,563천원, 유동부채는 3,612,605천원, 비유동부채는 195,650천원으로 양수한 순자산 장부금액은 691,089천원입니다. (주석 29. 참조) (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 356,178 5,000 - 203,943 - 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주) 47,712,514 77,380 30,216 20,000 37,080 에이치디씨아이파크몰(주) 2,838,001 - 726,509 193 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,188,345 - - 500,000 - 호텔에이치디씨(주) 762,004 - - - - 에이치디씨영창(주) 4,928 3,024,130 8,712 - - 에이치디씨스포츠(주) 13,310 - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 407,361 - - - - 에이치디씨리조트(주) 1,425,593 1,301 - 21,634 - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - 북항아이브리지(주) 909,040 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 에이치디씨신라면세점(주) 75,869 - - - - 미래비아이(주) 105,701 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 48,510 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,222 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 391,891 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 18,967 - - - - 합계 56,765,981 3,107,811 777,008 745,870 37,080 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 리스채권 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 345,876 5,000 - - 206,835 11,497 관계기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,000,000 - - - 5,938,569 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주) 47,684,439 74,440 - 51,513 220,000 122,700 에이치디씨아이파크몰(주) 2,760,913 - - 1,290,031 6,332 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 662,877 - - - 500,000 - 호텔에이치디씨(주) 530,276 - - - - - 에이치디씨영창(주) 17,578 3,026,961 - 32,807 - - 에이치디씨스포츠(주) 12,247 - - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 373,316 - - - - - 에이치디씨리조트(주) 1,357,111 - - - 278 - 에이치디씨현대이피(주) 79,543 - - - - - 북항아이브리지(주) 959,915 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - - 에이치디씨신라면세점(주) 74,096 - - - - - 미래비아이(주) 89,264 - - - 100 - 부동산일일사(주) 50,693 - 531,372 - 202,420 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - - 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 1,423,510 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,087 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 18,967 - - - - - 합계 56,920,456 5,106,401 531,372 1,374,351 1,135,965 6,072,766 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 미청구공사 및 초과청구공사 금액은 각각 3,872,389천원(전기말: 10,700,331천원)과 10,333,535천원(전기말: 7,174,313천원)입니다. 당분기 중 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 591,401천원 환입(전분기: 39,908천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 131,922천원(전기말: 723,323천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 738,203 608,510 퇴직급여 166,444 143,844 지급배당금 2,198,430 2,139,930 합 계 3,103,077 2,892,284 (6) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 -천원(전기말: 7,924천원)과 리스부채는 -천원(전기말: 8,393천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 8,393천원(전분기: 9,175천원), 이자비용 95천원(전분기: 373천원)입니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨현대산업개발(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 34,590천원(전기말: 96,851천원)과 리스부채는 37,080천원(전기말: 101,732천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 64,652천원(전분기: 61,212천원), 이자비용 3,009천원(전분기: 6,449천원)입니다. (8) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,614백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다. (9) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨현대산업개발(주)의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)와 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다(주석 15 참조). (10) 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,143,236천원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 27. 부문별 정보 (1) 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. (2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익(손실) 매출액 영업이익(손실) 스마트홈 112,738,697 5,573,607 82,803,114 2,083,065 기전부문 110,283,147 (839,920) 110,962,559 40,322 조경 및 인테리어 40,458,473 (1,129,675) 60,513,145 (100,960) 부동산종합관리 223,778,637 5,236,157 191,038,300 452,475 합 계 487,258,954 8,840,169 445,317,118 2,474,902 (3) 당분기 중 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 187,190,906천원(전분기: 176,113,926천원)입니다. 28. 건설계약 (1) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 반기말금액(*2) IBS공종 95,133,494 74,071,928 61,496,790 107,708,632 M/E공종 49,204,073 22,750,140 35,928,469 36,025,744 H/N공종 57,176,286 38,281,473 63,909,299 31,548,460 SOC공종 31,399,683 10,547,953 9,065,167 32,882,469 인테리어 13,801,525 29,719,364 26,069,927 17,450,962 조경 20,856,894 (3,093,305) 14,090,130 3,673,459 합 계 267,571,955 172,277,553 210,559,782 229,289,726 유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 분기말금액(*2) IBS공종 112,333,411 74,173,575 65,772,155 120,734,831 M/E공종 52,471,438 25,660,419 26,274,425 51,857,432 H/N공종 27,180,222 45,559,668 42,231,235 30,508,655 SOC공종 9,603,859 10,166,851 4,044,913 15,725,797 인테리어 9,891,133 31,438,907 21,500,879 19,829,161 조경 18,622,720 57,162,771 32,252,344 43,533,147 합 계 230,102,783 244,162,191 192,075,951 282,189,023 (*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 276,538,154천원(전분기: 235,270,678천원)이 제외된 금액입니다. (*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 60,720,076천원(전분기: 101,683,328천원)입니다. (2) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 355,945,525 248,236,893 234,115,175 14,121,718 M/E공종 131,181,775 95,156,031 90,179,941 4,976,090 H/N공종 175,288,036 143,739,576 119,838,750 23,900,826 SOC공종 79,553,518 46,671,049 39,441,893 7,229,156 인테리어 109,592,784 92,141,822 81,464,837 10,676,985 조경 87,248,735 83,575,276 80,260,397 3,314,879 합 계 938,810,373 709,520,647 645,300,993 64,219,654 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 298,872,413 201,587,359 191,515,801 10,071,558 M/E공종 121,967,410 80,324,333 73,744,433 6,579,900 H/N공종 191,119,770 141,139,922 117,405,868 23,734,054 SOC공종 73,345,288 35,151,963 28,876,651 6,275,312 인테리어 93,896,981 63,857,303 55,812,338 8,044,965 조경 119,454,128 92,465,032 86,428,459 6,036,573 합 계 898,655,990 614,525,912 553,783,550 60,742,362 (3) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 계약자산 및 계약부채 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 당분기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 IBS공종 8,015,132 4,630,888 16,074,469 2,941,545 M/E공종 3,413,901 2,472,748 5,441,441 2,482,621 H/N공종 224,839 11,317,032 2,594,928 2,869,105 SOC공종 2,654,172 2,135,511 2,775,008 3,626,239 인테리어 759,584 1,849,895 1,786,665 3,080,833 조경 1,543,503 398,717 4,862,428 587,982 합 계 16,611,131 22,804,791 33,534,938 15,588,325 (4) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. (5) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사손실 충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 41,390 172,312 - 9,870,288 - 8,064,262 (49,130) M/E공종 79,192 (3,650,903) - 9,297,090 - 3,434,827 (20,926) H/N공종 10,613 796,552 - 969,464 - 226,217 (1,378) SOC공종 - 187,396 - (219,102) - 2,670,441 (16,269) 인테리어 - (1,883,682) - 425,911 - 764,240 (4,656) 조경 53,068 (268,594) - 743,215 - 1,552,964 (9,461) 합 계 184,263 (4,646,919) - 21,086,866 - 16,712,951 (101,820) 공사유형 공사손실 충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 76,743 (3,580,372) - 20,106,723 - 16,250,983 (176,514) M/E공종 - 833,186 - 229,268 - 5,501,194 (59,753) H/N공종 34,946 (18,367) - 554,076 - 2,623,423 (28,495) SOC공종 - 1,100,766 - (1,082,764) - 2,805,480 (30,472) 인테리어 - (22,161) - (544,002) - 1,806,284 (19,619) 조경 58,469 (988,951) - 3,620,579 - 4,915,823 (53,395) 합 계 170,158 (2,675,899) - 22,883,880 - 33,903,187 (368,249) (6) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 계약자산 변동 IBS공종 10,940,250 9,870,288 172,312 897,651 172,312 M/E공종 6,048,535 9,297,090 (3,650,903) 402,348 (3,650,903) H/N공종 2,188,764 969,464 796,552 422,749 796,552 SOC공종 (47,983) (219,102) 187,396 (16,277) 187,396 인테리어 1,027,551 425,911 (1,883,682) 2,485,321 (1,883,682) 조경 579,882 743,215 (268,594) 105,262 (268,594) 합 계 20,736,999 21,086,866 (4,646,919) 4,297,054 (4,646,919) 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 계약자산 변동 IBS공종 18,363,333 20,106,723 (3,580,372) 1,836,982 (3,580,372) M/E공종 1,216,877 229,268 833,186 154,422 833,186 H/N공종 640,912 554,076 (18,367) 105,202 (18,367) SOC공종 (140,997) (1,082,764) 1,100,766 (158,998) 1,100,766 인테리어 (667,568) (544,002) (22,161) (101,405) (22,161) 조경 2,715,646 3,620,579 (988,951) 84,018 (988,951) 합 계 22,128,203 22,883,880 (2,675,899) 1,920,221 (2,675,899) 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 29. 사업결합(1) 당분기 중 발생한 사업결합의 내역은 다음과 같습니다.연결회사는 2025년 4월 30일을 기준으로 부동산일일사㈜의 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체를 691,089천원에 양수하였습니다. 본 영업양수도를 통해 부동산플랫폼, 데이터베이스 등을 활용한 사업 경쟁력 확보 및 기술 융합을 통합 신규사업 기회를 발굴할 수 있을 것으로 예상합니다.(2) 당분기 중 발생한 사업결합의 이전대가의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 현금으로 지급한 대가 691,089 (3) 부동산일일사(주)의 사업일체에 대하여 취득일에 양수한 자산, 부채의 가액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 유동자산 766,781 미수금 557,326 선급금 164,573 선급비용 44,882 비유동자산 3,732,563 장기대여금 19,000 유형자산 498,790 사용권자산 588,125 무형자산 2,455,075 기타비유동자산 171,572 유동부채 3,612,605 미지급금 1,327,176 예수금 4,220 선수금 1,848,207 미지급비용 89,618 리스부채 343,384 비유동부채 195,650 퇴직급여충당금 22,771 리스부채 172,879 양수한 순자산 장부금액 691,089 (4) 당분기 중 사업결합에서 발생한 영업권은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 이전대가 691,089 양수한 순자산 장부금액 691,089 영업권 - 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 27 기 3분기말 2025.09.30 현재 제 26 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 제 27 기 3분기말 제 26 기말 자산 유동자산 277,789,305,665 292,930,648,005 현금및현금성자산 43,831,644,300 40,197,541,546 당기손익-공정가치 측정 금융자산 2,678,350,000 2,502,225,000 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 2,654,000,000 2,654,000,000 단기금융상품 77,147,910,693 69,153,463,017 매출채권 116,253,108,224 122,572,048,248 계약자산 17,191,870,809 32,456,199,889 재고자산 6,007,035,925 8,284,612,316 기타수취채권 8,626,191,300 10,635,635,996 기타유동자산 3,284,716,284 4,474,921,993 당기법인세자산 114,478,130 비유동자산 94,948,545,628 91,280,535,974 장기금융상품 8,000,000 8,000,000 당기손익-공정가치 측정 금융자산 18,704,034,880 8,629,744,880 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 4,211,410,396 4,182,379,199 종속기업및관계기업투자 23,977,750,000 23,977,750,000 기타비유동수취채권 4,484,183,767 6,140,332,128 계약자산 1,756,888,727 1,919,874,816 유형자산 9,186,547,638 9,017,084,521 사용권자산 5,098,925,573 5,702,955,206 영업권 7,976,016,308 7,976,016,308 영업권 이외의 무형자산 12,870,221,628 12,203,709,151 투자부동산 5,055,168,568 5,126,191,951 이연법인세자산 1,619,398,143 1,128,340,288 순확정급여자산 5,268,157,526 자산총계 372,737,851,293 384,211,183,979 부채 유동부채 104,327,599,534 115,916,024,109 매입채무 35,665,036,997 52,656,316,514 유동성장기차입금 41,691,895 리스부채 3,732,266,810 3,253,231,080 기타지급채무 26,127,907,963 30,911,757,421 계약부채 22,804,790,881 15,588,324,825 기타유동부채 12,327,836,778 9,822,339,061 하자보수충당부채 3,485,496,821 2,204,444,703 공사손실충당부채 184,263,284 170,157,670 당기법인세부채 1,267,760,940 비유동부채 11,967,284,288 9,186,655,880 리스부채 1,603,789,104 3,454,641,104 기타지급채무 869,983,495 1,163,867,342 하자보수충당부채 2,630,607,824 4,568,147,434 순확정급여부채 6,862,903,865 부채총계 116,294,883,822 125,102,679,989 자본 자본금 12,978,800,500 12,978,800,500 자본잉여금 182,367,797,344 182,367,797,344 기타자본구성요소 (28,004,091,163) (28,004,091,163) 기타포괄손익누계액 417,812,234 394,848,559 이익잉여금 88,682,648,556 91,371,148,750 자본총계 256,442,967,471 259,108,503,990 자본과부채총계 372,737,851,293 384,211,183,979 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 27 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지 제 26 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 (단위 : 원) 제 27 기 3분기 제 26 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 155,275,608,733 487,097,936,424 157,172,594,165 445,317,117,441 매출원가 142,299,908,140 445,380,583,013 145,039,746,903 407,464,483,191 매출총이익 12,975,700,593 41,717,353,411 12,132,847,262 37,852,634,250 판매비와관리비 11,329,485,180 34,428,645,725 11,801,488,088 35,333,215,419 영업이익(손실) 1,646,215,413 7,288,707,686 331,359,174 2,519,418,831 기타수익 1,021,864,696 3,444,674,803 2,009,438,178 3,439,270,211 기타비용 4,200,053 973,946,961 115,831,342 280,803,078 금융수익 1,188,472,076 3,714,938,570 1,451,057,083 4,456,881,972 금융비용 69,036,876 203,104,457 67,618,069 266,518,233 법인세비용차감전순이익(손실) 3,783,315,256 13,271,269,641 3,608,405,024 9,868,249,703 법인세비용(수익) 790,712,889 3,073,140,419 754,156,650 2,114,223,507 당기순이익(손실) 2,992,602,367 10,198,129,222 2,854,248,374 7,754,026,196 기타포괄손익 10,529,154 (2,525,206,891) (307,473,189) (1,390,052,535) 당기손익으로 재분류되지 않는항목 순확정급여부채의 재측정요소 2,495,814 (3,221,454,572) (385,235,164) (1,748,024,277) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 10,815,380 29,031,197 (3,479,361) (9,311,418) 재분류되지 않는 항목과 관련한 법인세 (2,782,040) 667,216,484 81,241,336 367,283,160 총포괄손익 3,003,131,521 7,672,922,331 2,546,775,185 6,363,973,661 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 130 444 124 338 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 130 444 124 338 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 27 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지 제 26 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누적액 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 2024.01.01 (기초자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 792,259,465 (28,003,178,993) 91,783,620,247 259,919,298,563 당기순이익(손실) 7,754,026,196 7,754,026,196 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (7,365,332) (7,365,332) 순확정급여부채의 재측정요소 (1,382,687,203) (1,382,687,203) 연차배당 (10,338,496,200) (10,338,496,200) 자기주식의 취득 (912,170) (912,170) 2024.09.30 (기말자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 784,894,133 (28,004,091,163) 87,816,463,040 255,943,863,854 2025.01.01 (기초자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 394,848,559 (28,004,091,163) 91,371,148,750 259,108,503,990 당기순이익(손실) 10,198,129,222 10,198,129,222 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 22,963,675 22,963,675 순확정급여부채의 재측정요소 (2,548,170,566) (2,548,170,566) 연차배당 (10,338,458,850) (10,338,458,850) 자기주식의 취득 2025.09.30 (기말자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 417,812,234 (28,004,091,163) 88,682,648,556 256,442,967,471 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 27 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지 제 26 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 (단위 : 원) 제 27 기 3분기 제 26 기 3분기 영업활동현금흐름 33,915,578,235 2,938,545,462 영업으로부터 창출된 현금흐름 31,753,539,477 1,733,408,383 이자의 수취 3,561,478,220 4,011,746,637 이자의 지급 (172,640,132) (207,121,970) 배당금의 수취 2,937,943,400 2,058,487,704 법인세의 환급(납부) (4,164,742,730) (4,657,975,292) 투자활동현금흐름 (17,267,047,889) 4,502,464,368 단기금융상품의 처분 219,240,317,662 285,363,539,759 유형자산의 처분 25,818,183 6,500,000 무형자산의 처분 59,000,000 임차보증금의 감소 4,669,356,288 1,589,450,000 리스채권의 감소 147,664,917 273,314,701 단기대여금의 감소 32,000,000 9,900,000 단기금융상품의 취득 (227,234,765,338) (278,034,714,446) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득 (10,000,000,000) (1,000,000,000) 유형자산의 취득 (1,408,695,618) (624,412,646) 무형자산의 취득 (209,299,030) (960,113,000) 임차보증금의 증가 (1,838,356,288) (2,125,000,000) 장기대여금의 증가 (55,000,000) 영업양수도로 인한 현금유출 (691,088,665) 재무활동현금흐름 (13,014,427,592) (13,033,754,820) 임대보증금의 증가 90,000,000 배당금지급 (10,200,180,150) (10,200,217,500) 임대보증금의 감소 (200,000,000) 자기주식의 취득 (912,170) 유동성장기차입금의 상환 (41,691,895) (44,073,043) 리스부채의 원금 지급 (2,772,555,547) (2,678,552,107) 현금및현금성자산의 증가 3,634,102,754 (5,592,744,990) 기초의 현금및현금성자산 40,197,541,546 25,261,965,354 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (626,173) 기말의 현금및현금성자산 43,831,644,300 19,668,594,191 5. 재무제표 주석 제 27 기 당분기 : 2025년 09월 30일 현재 제 26 기 전분기 : 2024년 09월 30일 현재 에이치디씨랩스 주식회사 1. 일반사항 에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었습니다. 한편, 회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 보유주식수 지분율(%) 에이디치씨(주) 10,381,521 39.99% 정몽규 4,755,400 18.32% 정준선 130,000 0.50% 엠엔큐투자파트너스(유) 1,007,524 3.88% 여의도순복음교회 1,847,129 7.12% 일반주주 4,689,896 18.07% 우리사주조합 162,883 0.63% 자기주식(*) 2,983,248 11.49% 합 계 25,957,601 100.00% (*) 회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다. 2. 중요한 회계정책 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2025년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 이 중간재무제표는연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과와 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)-금융상품 분류와 측정 동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때 고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'-리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의 동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'-사실상의 대리인 결정 동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'-위험회피회계 적용 동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (5) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익 동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 ‘공정가치’를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (6) 기업회계기준서 제1007호-원가법 동 개정으로 ‘원가법’이라는 용어를 삭제하고 이를 ‘원가’로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.2 회계정책 요약반기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 당분기말 현재 회사의 주요 고객인 에이치디씨현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분을 받았으며, 대응 절차가 진행 중입니다. 당분기 중 회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출액은 155,172백만원(총매출액의 31.86%)이고, 당분기말 현재 회사의 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 미청구공사는 51,585백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 60,720백만원으로 회사의 영업은 에이치디씨현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다. 따라서, 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 향후 행정처분에 대한 대응의 결과에 따라, 회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 대응 결과에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다. (1) 영업권의 손상차손 영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다. (2) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,422,186천원 감소합니다. 4. 금융상품 공정가치 4.1 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 4.2 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 6,051,888 15,330,497 21,382,385 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 52,450 - 6,812,961 6,865,411 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,801,473 5,330,497 11,131,970 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 23,419 - 6,812,961 6,836,380 4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 기초금액 5,023,821 7,302,972 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 5,023,821 7,302,972 미실현손익 - 1,029,480 4.4 가치평가기법 및 투입변수 회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 6,051,888천원(전기말: 5,801,473천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 회사는 공정가치 서열체계에서수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,330,497 조정순자산법 할인율 8.72% ~ 11.69% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,847,394 현금흐름할인법 할인율 7.08% ~ 9.08% 영구성장률 0.00% ~ 1.00% 넥스트증권(주)(*) 2,654,000 현금흐름할인법 할인율 13.66% ~ 15.66% 영구성장률 0.00% ~ 2.00% 케이엘노르마 유한회사 1,004,907 현금흐름할인법 할인율 13.17% ~ 15.17% 영구성장률 0.00% ~ 2.00% (*) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다. 상기 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 10,306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다. 5. 범주별 금융상품 (1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 21,382,385 11,131,970 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 6,865,411 6,836,380 상각후원가 금융자산 현금및현금성자산 43,831,644 40,197,542 단기금융상품 77,147,911 69,153,463 매출채권(*) 116,253,108 123,006,328 기타수취채권 8,626,191 10,635,636 장기금융상품 8,000 8,000 기타비유동수취채권 4,484,184 5,706,053 합 계 278,598,834 266,675,372 (*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 -천원(전기말: 434,278천원)이 포함되어 있습니다. (2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 상각후원가 금융부채 매입채무 35,665,037 52,656,317 기타지급채무(*) 8,438,094 8,794,945 차입금 - 41,692 리스부채 5,336,056 6,707,872 합 계 49,439,187 68,200,826 (*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다. (3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 손익구분 당분기 전분기 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익(기타포괄손익) 22,964 (9,311) 배당수익 976 317,059 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 250,415 28,070 배당수익 2,342,286 1,523,276 상각후원가 금융자산 이자수익 3,600,666 4,383,365 대손상각비(환입) (1,188,051) 1,474,105 외환차이 35,828 41,043 상각후원가 금융부채 이자비용 172,694 1,619 외환차이 48,033 (25,304) 6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품 보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 1,016 5,321 보통예금 등 43,830,628 40,192,221 소 계 43,831,644 40,197,542 단기금융상품 ABCP 등 (*1) 77,147,911 69,153,463 장기금융상품 당좌개설보증금 (*2) 8,000 8,000 합 계 120,987,555 109,359,005 (*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. (*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다. 7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 (1) 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동항목 수익증권 2,678,350 2,502,225 비유동항목 수익증권 16,381,537 6,307,247 출자금(*) 2,322,498 2,322,498 소 계 18,704,035 8,629,745 합 계 21,382,385 11,131,970 (*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 25. 참 조). (2) 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익 250,415 28,070 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익 2,342,286 1,523,276 합 계 2,592,701 1,551,346 8. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동항목 비상장주식 2,654,000 2,654,000 소 계 2,654,000 2,654,000 비유동항목 상장주식 52,450 23,419 비상장주식 4,158,961 4,158,961 소 계 4,211,411 4,182,380 합 계 6,865,411 6,836,380 위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 9. 매출채권 및 기타수취채권 (1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 매출채권 118,227,771 125,812,517 손실충당금 (1,974,663) (2,793,398) 현재가치할인차금 - (12,791) 매출채권(순액)(*) 116,253,108 123,006,328 (*) 재무상태표상 기타비유동수취채권에 포함되어 있는 장기매출채권 -천원(전기말: 434,279천원)이 포함되어 있습니다. (2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동 미수수익 759,059 762,306 미수금 596,852 431,928 대여금 3,015,000 3,018,000 보증금 4,184,000 6,094,865 리스채권 71,281 328,538 소 계 8,626,192 10,635,637 비유동 보증금 4,418,835 5,338,970 대여금 12,000 22,000 리스채권 53,349 345,083 소 계 4,484,184 5,706,053 합 계 13,110,376 16,341,690 (3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 10. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 매출액은 모두 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 재화나 용역을 기간에 걸쳐 이전하거나 한 시점에 이전함으로써 수익을 창출합니다 (단위:천원). 구 분 당분기 전분기 한 시점에 인식 5,455,947 3,363,572 기간에 걸쳐 인식 481,067,110 441,419,183 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 574,880 534,363 고객과의 계약에서 생기는 수익 487,097,937 445,317,118 11. 재고자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 5,035,799 (121,374) 4,914,425 7,029,201 (174,075) 6,855,126 상품 1,092,611 - 1,092,611 1,429,486 - 1,429,486 합 계 6,128,410 (121,374) 6,007,036 8,458,687 (174,075) 8,284,612 12. 유형자산 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 사업결합 대체 처분 및폐기 국고보조금 상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금 누계액 감가상각 누계액 토지 4,099,403 - - - - - - 4,099,403 4,099,403 - - 건물 1,750,398 - - - - - (57,665) 1,692,733 3,075,507 - (1,382,774) 차량운반구 55,473 48,199 - - - - (24,141) 79,531 176,475 - (96,944) 공기구비품 2,906,751 1,112,566 498,790 205,061 (1) 9,413 (1,417,699) 3,314,881 12,041,490 (1,046) (8,725,563) 시설장치 - - - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 - - (205,061) - - - - - - - 합 계 9,017,086 1,160,765 498,790 - (1) 9,413 (1,499,505) 9,186,548 19,406,075 (1,046) (10,218,481) 구 분 기초금액 취득 처분 및 폐기 국고보조금상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 4,098,938 - - - - 4,098,938 4,098,938 - - 건물 1,633,374 - - - (54,097) 1,579,277 2,885,164 - (1,305,887) 차량운반구 68,288 10,000 - - (17,111) 61,177 248,261 - (187,084) 공기구비품 3,811,435 624,107 (7,642) 9,413 (1,319,173) 3,118,140 10,008,934 (13,597) (6,877,197) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 - 181,832 - - - 181,832 181,832 - - 합 계 9,612,035 815,939 (7,642) 9,413 (1,390,381) 9,039,364 17,436,329 (13,597) (8,383,368) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 247,930천원 감소(전분기: 191,526천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 231,884 215,865 판매비와관리비 1,258,208 1,165,103 합 계 1,490,092 1,380,968 13. 리스 13.1. 리스이용자 (1) 재무상태표에 인식된 금액 보고기간 종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 사용권자산 부동산 3,974,090 4,849,603 차량운반구 1,119,752 833,014 장비 5,084 20,338 합 계 5,098,926 5,702,955 구 분 당분기말 전기말 리스부채 유동 3,732,267 3,253,231 비유동 1,603,789 3,454,641 합 계 5,336,056 6,707,872 당분기 중 증가된 사용권자산은 1,802,066천원(전분기: 858,155천원)입니다. (2) 손익계산서에 인식된 금액 당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 2,093,280 2,124,795 차량운반구 297,562 251,171 장비 15,253 28,533 합 계 2,406,095 2,404,499 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) 172,299 207,122 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) 189,632 356,952 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) 1,898,085 1,432,077 사용권자산의 전대리스에서 생긴 수익 13,353 36,099 당분기 중 리스의 총 현금유출액은 5,032,572천원(전분기: 4,674,703천원)입니다. 13.2. 리스제공자 금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원). 구분 금액 1년이내 76,263 1년초과~2년이내 55,073 할인되지 않은 총 리스료 131,336 미실현 금융수익 (6,706) 리스채권 장부금액 124,630 14. 무형자산 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 사업결합 대체 무형자산상각 반기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,669 112,025 2,366,575 - (1,276,572) 5,044,697 8,927,933 (3,883,237) - 산업재산권 87,264 19,115 26,853 5,746 (19,292) 119,686 213,147 (93,460) - 기타무형자산 2,255,846 2,994 61,647 - - 2,320,487 2,356,487 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - - (651,332) 5,355,400 8,684,432 (3,329,033) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,199 24,499 - (5,746) - 29,952 29,952 - - 합계 20,179,726 158,633 2,455,075 - (1,947,196) 20,846,238 32,576,771 (10,406,468) (1,324,066) 구 분 기초금액 취득 대체 폐기 기타 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,336,265 637,857 794,900 - - (798,175) 3,970,847 6,239,430 (2,268,583) - 산업재산권 74,967 6,438 10,189 - - (15,283) 76,311 144,842 (68,531) - 기타무형자산 2,255,846 - - - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 9,264,082 - - - - - 9,264,082 9,264,082 - - 용역운영권 57,500 - - (57,500) - - - - - - 고객가치 6,875,175 - - - - (651,332) 6,223,843 8,684,432 (2,460,589) - 계약가치 947,448 - - - - (775,185) 172,263 3,100,738 (2,928,475) - 건설중인자산(무형) 900,324 15,860 (805,089) - (11,817) - 99,278 99,278 - - 합계 23,711,607 660,155 - (57,500) (11,817) (2,239,975) 22,062,470 29,824,648 (7,726,178) (36,000) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 50,666천원 감소(전분기: 299,958천원 감소)되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 134,394 - 판매비와관리비 1,812,802 2,239,975 합계 1,947,196 2,239,975 (3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위: 천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 4,276,542 3,111,105 15. 투자부동산 (1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 상각 반기말금액 취득원가 상각누계액 토지(*) 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (71,023) 1,775,525 3,787,936 (2,012,411) 합 계 5,126,192 (71,023) 5,055,169 7,067,580 (2,012,411) (*) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 26 참조). 구 분 기초금액 상각 반기말금액 취득원가 상각누계액 토지(*) 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,941,246 (71,023) 1,870,223 3,787,936 (1,917,713) 합 계 5,220,890 (71,023) 5,149,867 7,067,580 (1,917,713) (*) 토지 1,756백만원은 특수관계자인 에이치디씨현대산업개발의 차입금을 위해 담보로 제공되어 있습니다(주석 26 참조). (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,023,854천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 574,880 534,363 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (73,388) (98,240) 합 계 501,492 436,123 16. 종속기업투자 구 분 회사명 소재지 보유주식수 (주) 지분율(%) 장부가액 종속기업 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.(*1) 베트남 - 100 - 종속기업 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*2) 대한민국 23,577,649,703 96.04 23,977,750 합 계 23,977,750 (*1) 회사는 전기 이전에 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.의 손상징후를 인식하여 장부가액 265,751천원에 대한 손상차손을 전액 인식하였습니다. (*2) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다. 구 분 회사명 소재지 보유주식수 (주) 지분율(%) 장부가액 종속기업 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 베트남 - 100 - 종속기업 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 대한민국 23,577,649,703 96.04 23,977,750 합 계 23,977,750 (2) 당분기와 전분기 중 회사의 종속기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기(*) 기초 금액 23,977,750 10,050,000 취득 - - 반기말 금액 23,977,750 10,050,000 (*) 전분기는 관계기업투자주식으로 분류시 변동입니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 3,575 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 85,372,220 52,878,741 2,673,000 207,315 207,315 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 11,561 7,784 - (47,712) (47,712) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 85,882,162 52,501,998 - - - 17. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 차입처 최장만기일 당분기말 연이자율(%) 당분기말 전기말 원화대출 하나은행 2025-09-24 2.75 - 41,692 소계 - 41,692 차감 : 유동성장기차입금 - (41,692) 합계 - - 18. 순확정급여부채 (1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기근무원가 9,327,408 9,984,535 순이자원가 12,768 (29,807) 종업원 급여에 포함된 총 비용 9,340,176 9,954,728 총 비용 중 7,673백만원(전분기: 8,197백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 1,667백만원(전분기: 1,758백만원)는 판매비와관리비에 포함되었습니다. (2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 57,281,925 51,076,416 사외적립자산 (50,419,021) (56,344,574) 재무상태표상 순확정급여부채(자산) 6,862,904 (5,268,158) 19. 하자보수충당부채 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 6,772,592 7,008,814 전입 1,518,998 2,120,819 사용 및 환입액 (2,175,485) (2,211,824) 기말금액 6,116,105 6,917,809 20. 공사손실충당부채 당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 170,158 67,842 전입 112,928 104,352 사용 및 환입액 (98,822) (2,764) 기말금액 184,264 169,430 21. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 20.9%입니다. 22. 판매비와관리비 당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 4,875,326 14,914,680 4,943,466 14,946,485 퇴직급여 554,267 1,710,701 588,876 1,752,623 복리후생비 511,166 1,366,082 474,619 1,219,804 여비교통비 162,385 449,519 133,908 394,718 세금과공과 337,090 987,532 342,023 943,408 수도광열비 60,508 157,788 51,893 138,378 지급임차료 208,663 595,938 123,086 358,768 감가상각비 1,072,807 3,066,587 971,035 2,691,042 무형자산상각비 636,905 1,812,802 766,313 2,239,975 지급수수료 1,130,660 3,382,036 757,425 2,676,128 광고선전비 493,393 1,340,654 462,282 1,566,470 경상개발비 1,903,651 4,276,542 1,235,743 3,111,105 기업업무추진비 130,903 355,918 140,613 455,255 기타 383,334 1,199,917 360,654 1,364,951 합 계 12,461,058 35,616,696 11,351,936 33,859,110 23. 배당금 당분기 및 전기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 배당받을 주식수(주) 22,974,353 22,974,436 주당액면금액(원) 500 500 액면배당률(%) 90 90 배당금액 10,338,459 10,338,496 24. 영업으로부터 창출된 현금 (1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 13,271,270 9,868,250 조정 항목: 이자비용 172,694 208,740 원재료평가손실 38,543 42,054 감가상각비 1,561,115 1,451,991 사용권자산상각비 2,406,095 2,404,499 무형자산상각비 1,947,196 2,239,975 하자보수충당부채전입 1,518,998 2,120,819 공사손실충당부채전입 9,340,176 9,954,729 퇴직급여 (1,188,051) 1,474,105 대손상각비 - 52,080 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손 실 (3,600,666) (4,383,365) 이자수익 (3,142,541) (2,058,488) 배당금수익 (250,415) (80,150) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 (25,818) (558) 유형자산처분이익 - (1,500) 유형자산처분손실 1 1,701 기타 - 153,371 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동: 매출채권 8,241,255 4,688,149 계약자산 15,688,659 (6,295,520) 재고자산 2,239,032 (130,300) 기타수취채권 39,673 1,145,287 기타유동자산 1,303,172 (2,701,115) 장기매출채권 8,788 31,668 매입채무 (18,318,456) (11,738,127) 기타지급채무 (4,751,998) (3,639,182) 기타유동부채 653,071 (1,262,919) 하자보수충당부채 (2,175,486) (2,211,823) 공사손실충당부채 14,106 101,588 계약부채 7,216,466 2,342,762 퇴직금 (453,340) (2,045,313) 합 계 31,753,539 1,733,408 (*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 전자방식외담대 실행액 3,514백만원(전기말: 6,103백만원)이 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다. 25. 우발채무와 약정사항 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 하나은행 기업시설에너지이용합리화자금 422,000 - 422,000 41,692 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - (2) 당분기말 현재 회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 70,906,092천원(전기말: 66,655,369천원)입니다. 기준일: 2025년 9월 30일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 32,994,471 32,994,471 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 16,259,217 16,259,217 전문건설공제조합(*2) 16,203,774 16,203,774 엔지니어링공제조합(*3) 5,448,631 5,448,631 합 계 70,906,092 70,906,092 (*1) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 478,951천원(전기말: 478,951천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 666,249천원(전기말: 666,249천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 508,961천원(전기말: 508,961천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,000천원(전기말: 20,000천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2025년 9월 30일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 에이치디씨현대산업개발(주) 283,078 283,078 O 에이치디씨현대이피(주) 28,677 28,677 O 에이치디씨리조트(주) 18,700 18,700 O (주)국민은행 外 14,931,021 14,931,021 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널(주) 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 317,900 317,900 O 에이치디씨리조트(주) 3,063 3,063 O (주)포스코이앤씨 外 8,802,115 8,802,115 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 288,420 288,420 O (주)포스코이앤씨 外 7,210,803 7,210,803 X 엔지니어링공제조합 한국교직원공제회 外 5,076,521 5,076,521 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 지에스건설㈜ 外 13,263,106 13,263,106 X 소프트웨어공제조합 에이치디씨현대산업개발(주) 92,851 92,851 O 서울-춘천고속도로(주) 53,118 53,118 O 에이치디씨아이파크몰(주) 90,016 90,016 O 에이치디씨리조트(주) 2,827 2,827 O 주식회사 의왕스마트시티 外 4,106,675 4,106,675 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 18,410 18,410 O 쌍용건설㈜ 外 6,424,934 6,424,934 X 지급 서울보증보험 (주)해동건설 外 2,570,920 2,570,920 X 소프트웨어공제조합 지에스건설(주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 427,653 427,653 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스(주) 外 781,300 781,300 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 430,993 430,993 X 소프트웨어공제조합 (주)파라다이스 外 1,533,509 1,533,509 X 선금 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,833,553 1,833,553 X 엔지니어링공제조합 전라남도 372,110 372,110 X (3) 회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,942,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 84,440,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다. 26. 특수관계자 거래 (1) 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다. 구 분 특수관계자 비고 종속기업 I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주), 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 미래비아이(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올, 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, 아이파크몰제일차, 용산파크몰제일차, 디비아이파크몰제일차, 특정금전신탁, Horizon Energy Singapore PTE. LTD., 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사, 에스아이증권, 충주드림파크개발(주), 파크몰제일차(주), 에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사, 송파비즈클러스터피에프브이(주), 광명복합단지 AMC, HDC Hyundai EP Mexico S.de R.L.de C.V. 에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 에스비디인베스트먼트, 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 파주메디컬클러스터 (*1) 2021년 중 회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. (2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 3,389,051 - - - 605,809 95 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 799,278 - 212,487 2,460,513 123,748 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발㈜(*) 155,171,937 - 5,856 506,570 16,173 3,009 에이치디씨아이파크몰(주) 8,036,193 - - 2,766,237 21,424 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 4,911,475 - - 2,126 - - 호텔에이치디씨(주) 5,917,369 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 11,000 - 에이치디씨영창(주) 122,340 - 172,178 13,528 - - 에이치디씨스포츠(주) 114,471 - - - 782,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 1,775,723 - 120,898 1,153 427 - 에이치디씨리조트(주) 11,011,722 - - 33,955 119,882 - 북항아이브리지(주) 2,622,300 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 272,488 - - 3,258 - - 에이치디씨현대이피(주) 227,448 - 1,136 - - - 에이치디씨신라면세점(주) 621,824 - - - - - 미래비아이(주) 844,526 - - 52,288 - - 부동산일일사(주) 300,572 - 36,184 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 1,626,986 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 155,187 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,800,015 - - 100 - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 426,825 - - 100 - - 합계 199,348,452 799,278 336,252 3,591,802 4,019,428 126,852 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 3,269,665 - - - 548,807 373 관계기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 218,152 - 399,001 1,953,136 156,432 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주) 137,332,524 - - 1,278,413 13,820 6,449 에이치디씨아이파크몰(주) 7,593,750 - 46,336 3,266,875 27,696 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,424,302 - - 580 - - 호텔에이치디씨(주) 5,143,174 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 11,000 - 에이치디씨영창(주) 143,820 - 206,105 295,567 - - 에이치디씨스포츠(주) 104,375 - - - 731,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 1,781,866 - 66,884 183 268 - 에이치디씨리조트(주) 12,387,027 - - 97,790 158,797 - 북항아이브리지(주) 2,437,350 - - - 1 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 274,735 - - 2,979 - - 에이치디씨현대이피(주) 203,707 - 1,664 - - - 에이치디씨신라면세점(주) 622,140 - - - - - 미래비아이(주) 731,439 - - - - - 부동산일일사(주) 395,323 - 26,545 6,400 26,470 - 부산컨테이너터미널 주식회사 1,711,826 - - - - - 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 1,294,100 - - 5,002 - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 1,527,781 - - - - - 에스아이증권(주) - 108,800 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 430,718 - - - - - 합계 178,809,622 326,952 347,534 5,352,790 3,470,995 163,254 (*) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 155,171,937천원(전분기: 134,117,418천원)입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,330,497,천원(전기말: 5,330,497천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 2,320,126천원(전분기: 1,494,727천원)을 인식하였습니다.또한, 2025년 4월 30일을 기준으로 특수관계자였던 부동산일일사(주)로부터 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체를 691,089천원에 양수하였습니다. 양수대상 미수금 등 유동자산은 766,781천원이며, 유형자산 등 비유동자산은 3,732,563천원, 유동부채는 3,612,605천원, 비유동부채는 195,650천원으로 양수한 순자산 장부금액은 691,089천원입니다. (주석 29 참조) (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 356,178 5,000 - 203,943 - 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,000,000 - - 3,756,249 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주) 47,712,514 77,380 30,216 20,000 37,080 에이치디씨아이파크몰(주) 2,838,001 - 726,509 193 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,188,345 - - 500,000 - 호텔에이치디씨(주) 762,004 - - - - 에이치디씨영창(주) 4,928 3,024,130 8,712 - - 에이치디씨스포츠(주) 13,310 - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 407,361 - - - - 에이치디씨리조트(주) 1,425,593 1,301 - 21,634 - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - 북항아이브리지(주) 909,040 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 에이치디씨신라면세점(주) 75,869 - - - - 미래비아이(주) 105,701 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 48,510 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,222 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 391,891 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 18,967 - - - - 합계 56,765,981 5,107,811 777,008 745,870 3,793,329 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 리스채권 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 386,848 5,000 - - 200,061 8,393 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,000,000 - - - 5,316,043 기타 특수관계자 에이치디씨현대산업개발(주) 53,877,657 74,540 - 37,699 20,118 101,732 에이치디씨아이파크몰(주) 3,308,056 - - 1,147,224 4,881 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 475,092 - - - 500,000 - 호텔에이치디씨(주) 1,081,083 - - - - - 에이치디씨영창(주) 35,156 3,086,017 - 1,898 - - 에이치디씨스포츠(주) 13,843 - - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 404,360 - - - - - 에이치디씨리조트(주) 1,471,509 - - - 189,259 - 에이치디씨현대이피(주) 64,029 - - - - - 북항아이브리지(주) 1,779,415 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - - 에이치디씨신라면세점(주) 75,715 - - - - - 미래비아이(주) 89,264 - - - 100 - 부동산일일사(주) 55,299 - 476,216 - 200,000 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - - 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 1,423,510 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 53,085 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 18,967 - - - - - 합계 65,040,636 5,165,557 476,216 1,186,821 1,114,419 5,426,168 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 에이치디씨현대산업개발(주)에 대한 미청구공사 및 초과청구공사 금액은 각각 3,872,389천원(전기말: 10,700,331천원)과 10,333,535천원(전기말: 7,174,313천원)입니다. 당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 591,401천원 환입(전분기: 39,908천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 131,922천원(전기말: 723,323천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 738,203 608,510 퇴직급여 166,444 143,844 지급배당금 2,198,430 2,139,930 합 계 3,103,077 2,892,284 (6) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권을 10,050백만원을 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권을 13,928백만원을 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다. 한편, 회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 3,449,331천원(전기말: 4,934,472천원)과 3,756,249천원(전기말: 5,316,043천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 2,144,252천원(전분기: 1,839,888천원), 이자비용 123,748천원(전분기: 156,432천원)입니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 -천원(전기말: 7,924천원)과 리스부채는 -천원(전기말: 8,393천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 8,393천원(전분기: 9,175천원), 이자비용 95천원(전분기: 373천원)입니다. (8) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨현대산업개발(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 34,590천원(전기말: 96,851천원)과 리스부채는 37,080천원(전기말: 101,732천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 64,652천원(전분기: 61,212천원), 이자비용 3,009천원(전분기: 6,449천원)입니다. (9) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,614백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다. (10) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨현대산업개발(주)의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)와 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다(주석 15 참조). (11) 당분기 중 회사가 에이치디씨(주)에 지급한 배당금은 4,617,230천원(전분기: 4,561,223천원)이며, 엠엔큐투자파트너스(유)에 지급한 배당금은 453,386천원(전분기: 453,386천원)입니다. (12) 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,143,236천원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 27. 부문별 정보 (1) 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. (2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익(손실) 매출액 영업이익(손실) 스마트홈 112,738,697 5,157,719 82,803,114 2,120,533 기전부문 110,283,147 (1,188,495) 110,962,558 41,048 조경 및 인테리어 40,458,473 (1,255,128) 60,513,145 (102,776) 부동산종합관리 223,617,619 4,574,612 191,038,300 460,614 합 계 487,097,936 7,288,708 445,317,117 2,519,419 (3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 187,190,906천원(전분기: 176,113,926천원)입니다. 28. 건설계약 (1) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 반기말금액(*2) IBS공종 95,133,494 74,071,928 61,496,790 107,708,632 M/E공종 49,204,073 22,750,140 35,928,469 36,025,744 H/N공종 57,176,286 38,281,473 63,909,299 31,548,460 SOC공종 31,399,683 10,547,953 9,065,167 32,882,469 인테리어 13,801,525 29,719,364 26,069,927 17,450,962 조경 20,856,894 (3,093,305) 14,090,130 3,673,459 합 계 267,571,955 172,277,553 210,559,782 229,289,726 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 반기말금액(*2) IBS공종 106,939,460 62,011,323 71,665,729 97,285,054 M/E공종 46,441,077 20,576,919 25,374,919 41,643,077 H/N공종 19,313,546 74,280,106 43,613,804 49,979,848 SOC공종 15,874,757 32,771,699 10,453,131 38,193,325 인테리어 9,820,085 48,413,663 28,194,070 30,039,678 조경 29,311,327 28,422,555 30,744,786 26,989,096 합 계 227,700,252 266,476,265 210,046,439 284,130,078 (*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 276,538,154천원(전분기: 235,270,678천원)이 제외된 금액입니다. (*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 60,720,076천원(전분기: 101,683,328천원)입니다. (2) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 355,945,525 248,236,893 234,115,175 14,121,718 M/E공종 131,181,775 95,156,031 90,179,941 4,976,090 H/N공종 175,288,036 143,739,576 119,838,750 23,900,826 SOC공종 79,553,518 46,671,049 39,441,893 7,229,156 인테리어 109,592,784 92,141,822 81,464,837 10,676,985 조경 87,248,735 83,575,276 80,260,397 3,314,879 합 계 938,810,373 709,520,647 645,300,993 64,219,654 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 298,872,413 201,587,359 191,515,801 10,071,558 M/E공종 121,967,410 80,324,333 73,744,433 6,579,900 H/N공종 191,119,770 141,139,922 117,405,868 23,734,054 SOC공종 73,345,288 35,151,963 28,876,651 6,275,312 인테리어 93,896,981 63,857,303 55,812,338 8,044,965 조경 119,454,128 92,465,032 86,428,459 6,036,573 합 계 898,655,990 614,525,912 553,783,550 60,742,362 (3) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 계약자산 및 계약부채 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 당분기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 IBS공종 8,015,132 4,630,888 16,074,469 2,941,545 M/E공종 3,413,901 2,472,748 5,441,441 2,482,621 H/N공종 224,839 11,317,032 2,594,928 2,869,105 SOC공종 2,654,172 2,135,511 2,775,008 3,626,239 인테리어 759,584 1,849,895 1,786,665 3,080,833 조경 1,543,503 398,717 4,862,428 587,982 합 계 16,611,131 22,804,791 33,534,938 15,588,325 (4) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. (5) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사손실 충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 41,390 172,312 - 9,870,288 - 8,064,262 (49,130) M/E공종 79,192 (3,650,903) - 9,297,090 - 3,434,827 (20,926) H/N공종 10,613 796,552 - 969,464 - 226,217 (1,378) SOC공종 - 187,396 - (219,102) - 2,670,441 (16,269) 인테리어 - (1,883,682) - 425,911 - 764,240 (4,656) 조경 53,068 (268,594) - 743,215 - 1,552,964 (9,461) 합 계 184,263 (4,646,919) - 21,086,866 - 16,712,951 (101,820) 공사유형 공사손실 충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 76,743 (3,580,372) - 20,106,723 - 16,250,983 (176,514) M/E공종 - 833,186 - 229,268 - 5,501,194 (59,753) H/N공종 34,946 (18,367) - 554,076 - 2,623,423 (28,495) SOC공종 - 1,100,766 - (1,082,764) - 2,805,480 (30,472) 인테리어 - (22,161) - (544,002) - 1,806,284 (19,619) 조경 58,469 (988,951) - 3,620,579 - 4,915,823 (53,395) 합 계 170,158 (2,675,899) - 22,883,880 - 33,903,187 (368,249) (6) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 계약자산 변동 IBS공종 10,940,250 9,870,288 172,312 897,651 172,312 M/E공종 6,048,535 9,297,090 (3,650,903) 402,348 (3,650,903) H/N공종 2,188,764 969,464 796,552 422,749 796,552 SOC공종 (47,983) (219,102) 187,396 (16,277) 187,396 인테리어 1,027,551 425,911 (1,883,682) 2,485,321 (1,883,682) 조경 579,882 743,215 (268,594) 105,262 (268,594) 합 계 20,736,999 21,086,866 (4,646,919) 4,297,054 (4,646,919) 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 계약자산 변동 IBS공종 18,363,333 20,106,723 (3,580,372) 1,836,982 (3,580,372) M/E공종 1,216,877 229,268 833,186 154,422 833,186 H/N공종 640,912 554,076 (18,367) 105,202 (18,367) SOC공종 (140,997) (1,082,764) 1,100,766 (158,998) 1,100,766 인테리어 (667,568) (544,002) (22,161) (101,405) (22,161) 조경 2,715,646 3,620,579 (988,951) 84,018 (988,951) 합 계 22,128,203 22,883,880 (2,675,899) 1,920,221 (2,675,899) 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 29. 사업결합(1) 당분기 중 발생한 사업결합의 내역은 다음과 같습니다.회사는 2025년 4월 30일을 기준으로 부동산일일사㈜의 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체를 691,089천원에 양수하였습니다. 본 영업양수도를 통해 부동산플랫폼, 데이터베이스 등을 활용한 사업 경쟁력 확보 및 기술 융합을 통합 신규사업 기회를 발굴할 수 있을 것으로 예상합니다.(2) 당분기 중 발생한 사업결합의 이전대가의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 현금으로 지급한 대가 691,089 (3) 부동산일일사(주)의 사업일체에 대하여 취득일에 양수한 자산, 부채의 가액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 유동자산 766,781 미수금 557,326 선급금 164,573 선급비용 44,882 비유동자산 3,732,563 장기대여금 19,000 유형자산 498,790 사용권자산 588,125 무형자산 2,455,075 기타비유동자산 171,572 유동부채 3,612,605 미지급금 1,327,176 예수금 4,220 선수금 1,848,207 미지급비용 89,618 리스부채 343,384 비유동부채 195,650 퇴직급여충당금 22,771 리스부채 172,879 양수한 순자산 장부금액 691,089 (4) 당분기 중 사업결합에서 발생한 영업권은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 이전대가 691,089 양수한 순자산 장부금액 691,089 영업권 - 6. 배당에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서를 참고하시기 바랍니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 다. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 라. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도당사는 2025년 2월 21일 이사회를 통해 계열회사인 부동산일일사(주)의 중개플랫폼 등의 사업부문에 대한 영업 양수를 결의하였습니다. 관련 정보는 'X. 대주주 등과의 거래내용 - 2. 대주주 등과의 자산양수도 등'에 기재하였습니다. 추가 자세한 사항은 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/)에 공시한 '기타경영사항(자율공시)(2025.02.21)'를 참고하시기 바랍니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (단위 : 천원) 구분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금설정률 제27기3분기 매출채권 118,205,771 1,952,663 1.65% 계약자산 18,948,760 116,154 0.61% 기타수취채권(유동) 8,490,803 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 4,452,835 22,000 0.49% 합 계 150,098,169 2,090,817 1.39% 제26기 매출채권 125,343,447 2,771,398 2.21% 계약자산 34,753,572 377,497 1.09% 기타수취채권(유동) 10,307,098 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 5,817,249 22,000 0.38% 합 계 176,221,366 3,170,895 1.80% 제25기 매출채권 112,948,697 298,899 0.26% 계약자산 28,796,137 47,669 0.17% 기타수취채권(유동) 10,180,335 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 8,076,467 622,000 7.70% 합 계 160,001,636 968,568 0.61% ※ 재무수치는 별도재무제표 상 재무수치입니다. (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 천원) 구 분 제27기 3분기 제26기 제25기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 3,170,895 968,568 1,092,752 2. 순대손처리액(①-②±③) 107,973 (619,000) (328,576) ① 대손처리액(상각채권액) (4,950) (619,000) (328,576) ② 상각채권회수액 - - - ③ 사업결합으로 인한 증감액 112,923 - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 (1,188,051) 2,821,326 204,392 4. 기말 대손충당금 잔액합계 2,090,817 3,170,895 968,568 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사에서는 한국채택국제회계기준에 따라 매출채권에 대한 손상검토시 개별적으로 손상 발생여부를 검토하고 그 이외의 매출채권에 대하여 과거 대손충당금 설정률을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 천원) 구 분 6개월 미만 9개월 미만 12개월 미만 12개월 이상 합 계 매출채권 116,538,376 67,865 453,045 1,168,484 118,227,770 구성비율 98.57% 0.06% 0.38% 0.99% 100.00% 다. 재고자산 현황 등 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황최근 3사업연도 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다. 당사 재고자산은 원재료 및 상품으로 이루어져 있으며, 당분기말 현재 재고자산 총액은 6,007백만원으로 전기대비 2,278백만원 감소하였습니다. (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제27기 3분기 제26기 제25기 라이프솔루션(홈서비스) 원재료 4,335,843 5,909,348 7,188,860 상품 1,092,668 1,429,486 683,243 건설솔루션 원재료 699,899 1,119,853 1,398,216 합계 원재료 5,035,742 7,029,201 8,587,076 상품 1,092,668 1,429,486 683,243 총 계 6,128,410 8,458,687 9,270,319 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 1.4% 1.9% 2.9% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 81.4회 64.7회 50.1회 ※ 상기 재고자산 총액에서 원재료평가충당금 121,374천원은 제외하였습니다. (2) 재고자산의 실사내용 ① 실사일자 당사는 정기적으로 자체 재고조사를 실시하고 있으며, 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 보고기간종료일을 기준으로 2025년 9월 30일 재고실사를 실시하였습니다.② 실사방법재고자산은 계속기록법과 재무상태표일 현재 실지재고조사에 의하여 그 수량이 파악되며, 평균법을 적용하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 당분기 재고실사는 외부감사인 입회 없이 전수조사를 실시하였으며, 기말 재고실사시 독립적인 외부감사인의 입회 하에 전수조사를 기본으로 조사하고 있습니다.③ 장기체화재고 등 현황재고자산의 순실현가능액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능액을 재무상태가액으로 하고있으며, 당분기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 취득원가 보유금액 평가충당금 기말잔액 원재료 5,035,799 5,035,799 (121,374) 4,914,425 상품 1,092,611 1,092,611 - 1,092,611 합 계 6,128,410 6,128,410 (121,374) 6,007,036 라. 진행률적용 수주계약 현황 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 사업연도 재무재표상 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 내역 (1) 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 6,051,888 15,330,497 21,382,385 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 52,450 - 6,812,961 6,865,411 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,801,473 5,330,497 11,131,970 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 23,419 - 6,812,961 6,836,380 (3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,023,821 7,302,972 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 5,023,821 7,302,972 미실현손익 - 1,029,480 (4) 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 6,051,888천원(전기말: 5,801,473천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,330,497 조정순자산법 할인율 8.72% ~ 11.69% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,847,394 현금흐름할인법 할인율 7.08% ~ 9.08% 영구성장률 0.00% ~ 1.00% 넥스트증권(주)(*) 2,654,000 현금흐름할인법 할인율 13.66% ~ 15.66% 영구성장률 0.00% ~ 2.00% 케이엘노르마 유한회사 1,004,907 현금흐름할인법 할인율 13.17% ~ 15.17% 영구성장률 0.00% ~ 2.00% (*) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다.상기 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 10,306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. (5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제27기(당분기) 감사보고서 안진회계법인 - - - - - 연결감사보고서 안진회계법인 - - - - - 제26기(전기) 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 제25기(전전기) 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 에이치디씨현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 ※ 당사는 외부감사에 관한 법률 제11조 및 시행령 제15조에 의거, 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 제27기(2025사업연도)부터 제29기(2027사업연도)까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제27기(당분기) 안진회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 360 2,820 144 717 제26기(전기) 삼일회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 280 2,500 280 2,277 제25기(전전기) 삼일회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 270 2,500 270 2,447 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제27기(당분기) - - - - - 제26기(전기) 2024.02.072024.12.18 특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역 2024.01.01 ~ 2024.04.302025.01.01 ~ 2025.03.31 12 백만원15 백만원 - 제25기(전전기) 2023.03.102023.12.04 특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역 2023.01.01 ~ 2023.04.302023.12.04 ~ 2024.03.31 12 백만원15 백만원 - 라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2025.03.18 감사, 사외이사 등 3인업무수행이사 등 3인 서면회의 감사종결단계보고: 감사에서의 유의적 발견사항, 핵심감사사항에 대한 결과보고 등 마. 회계감사인의 변경 당사는 외부감사에 관한 법률 제10조에 의거, 감사인선임위원회의 승인을 얻은 삼일회계법인을 2022년도부터 2024년도까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 이후 법 제11조 제2항 및 시행령 제15조에 따라 주기적 지정제의 대상이 되어 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 2025년부터 2027년까지 연속 3개 사업연도의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 2. 감사제도에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨㈜ 최대주주 보통주 10,260,510 39.53 10,381,521 39.99 - 정몽규 최대주주의 임원 보통주 4,755,400 18.32 4,755,400 18.32 - 정준선 특수관계인 보통주 130,000 0.50 130,000 0.50 - 엠엔큐투자파트너스(유) 특수관계인 보통주 1,007,524 3.88 1,007,524 3.88 - 계 보통주 16,153,434 62.23 16,274,445 62.69 - 우선주 - - - - - 2. 최대주주에 관한 사항 가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨(주) 27,223 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 - - - - - - ※ 상기 출자자수 현황은 2025년 09월 30일 기준입니다. 나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 2018년 09월 21일 정몽규 31.41 - - 정몽규 31.41 2018년 11월 20일 정몽규 32.41 - - 정몽규 32.41 2018년 12월 10일 정몽규 33.04 - - 정몽규 33.04 2019년 05월 31일 정몽규 33.36 - - 정몽규 33.36 2019년 07월 11일 정몽규 33.58 - - 정몽규 33.58 2019년 08월 01일 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 ※ 대표이사 및 최대주주의 보고서 제출일 현재 지분율은 33.68%입니다. 다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 2,467,009 부채총계 322,644 자본총계 2,144,365 매출액 61,803 영업이익 44,053 당기순이익 59,412 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2025년 3분기말 별도재무제표 기준입니다. 라. 사업현황 등 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 마. 최대주주 변동 내역 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 3. 주식의 분포 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 주가 및 주식거래 실적 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정몽규 남 1962.01 회장 사내이사 상근 회장 고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 現)HDC(주) 대표이사 회장 現)대한축구협회 회장 4,755,400 - 최대주주의 임원 25년 9개월 2027.03.28 김성은 남 1967.01 부사장 사내이사 상근 대표이사 한양대 전자공학 한양대 경영학 석사 前)삼성전자(주) 전략마케팅실 상무 現)HDC랩스(주) 대표이사 - - 계열회사 임원 8년 5개월 2027.03.26 최용 남 1971.09 상무 사내이사 상근 경영지원본부장 성균관대 법학前)HDC현대산업개발 재경부문장現)HDC랩스(주) 경영지원본부장 - - 계열회사 임원 1년 9개월 2026.03.28 김정현 남 1964.11 이사 사외이사 비상근 사외이사 美 카네기멜런大 전기컴퓨터공학 美 서던캘리포니아大 컴퓨터공학 석사 現)고려대학교 컴퓨터학과 교수 - - - 3년 6개월 2027.03.26 김승현 남 1961.11 감사 감사 상근 감사 국립세무대학 前)광명세무서장 - - - 3년 6개월 2027.03.26 서유하 남 1976.10 상무보 미등기 상근 미래성장본부장 강원대 전자공학 前)HDC랩스(주) 홈서비스본부장 - - 계열회사 임원 23년 5개월 - 박종민 남 1975.12 상무보 미등기 상근 기술 연구소장 전북대 컴퓨터공학 現)HDC랩스(주) 기술연구소장 1,001 - 계열회사 임원 4년 4개월 - 양인배 남 1972.03 상무보 미등기 상근 리얼티본부장 인하대학교 건축공학 前)HDC랩스(주) 라이프솔루션본부장 - - 계열회사 임원 5년 4개월 - 소문석 남 1971.09 상무보 미등기 상근 건설솔루션본부장 단국대 건축공학前)HDC현대산업개발 현장소장 - - 계열회사 임원 9개월 - 이운순 남 1976.05 부장 미등기 상근 라이프솔루션본부장 직무대행 대전대학교 미생물학 現)HDC랩스(주) LS마케팅팀장 4,007 - 계열회사 임원 18년 10개월 - ※ 재직기간은 회사 합병 전 근무기간을 포함하였으며, 입사일을 기준으로 작성기준일까지의 기간으로 계산하였습니다. ※ 등기임원의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다.※ 결산일 이후 제출일 현재까지 변동사항은 없습니다. 2. 임원의 보수 등 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 거래 상대방(회사와의 관계) 에이치디씨영창(주)(계열회사) 에이치디씨현대산업개발(주)(계열회사) 신용공여등을 행한 일자 2025.08.20 2025.03.28 신용공여등의 종류 대여 담보 제공 목적 운영자금 대여 공동보유 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고 HDC현대산업개발의 차입에 담보로 제공 기초금액(2025.01.01) 3,000 1,756 증감 - - 기말금액(2025.09.30) 3,000 1,756 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보 - - 신용공여 등의 조건 대여기간: 1년(1년 단위 연장)이자율: 6.99%(연) 제공기간: 대출금 상환전까지담보제공 수수료율: 0.08%(연) 보증일 경우주채무의 주요내용 - 대출금액: 1,200억원대출만기: 차입일로부터 12개월 내부승인절차 대표이사 승인(2025.08.18) 이사회 결의(2025.03.26) 2. 대주주와의 자산양수도 등 (단위 : 백만원) 거래 상대방(회사와의 관계) 부동산일일사(주)(계열회사) 거래종류 영업 양수 거래일자(종료일 기준) 2025.04.30 거래대상물 거래 상대회사의 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체(자산, 부채, 계약, 근로자 등의 포괄 양수도) 거래목적 부동산플랫폼, 데이터베이스 등을 활용한 사업 경쟁력 확보 및 기술 융합을 통한 신규사업 기회 발굴 거래금액 636 거래조건 거래금액은 부동산일일사(주)의 2024.12.31 재무제표를 기준으로 외부기관의 평가에 의거하여 산정하였으며, 정산기준일인 2025.04.30 기준 양수도대상 사업부문의 순자산금액을 산정한 후 변동분을 반영하여 정산 거래로 인한 손익 발생 내용 - 내부승인절차 이사회 결의(2025.02.21) 3. 대주주와의 영업거래 (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 법인명 관계 거래종류 거래기간 물품,서비스명 금액 비고 에이치디씨현대산업개발(주) 계열회사 매출, 매입 등 2025.01.01~2025.09.30 매출 등 위탁운영, 공사수익 등 155,178 155,704 매입 등 전력비, 폐기물처리 등 526 ※ 최근사업연도 매출액의 5% 이상의 거래금액을 기준으로 작성하였습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래공시대상기간 중 해당사항 없습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 주요사항보고서 및 한국거래소를 통해 공시한 사항의 진행 및 변경사항 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항 2024.08.05(정정)2024.10.07 기타 경영사항(자율공시) ○제목: 영업양도 결정○양도대상: 조경사업(자산, 부채, 계약, 인허가 및 근로자 등 포함)○양수인: 에이치디씨리조트 주식회사○양수도대금: 1,870백만원※ 거래종결일로부터 2개월 이내에 양도대상 사업의 순자산을 기준으로 정산을 진행할 예정인바 최종 확정되는 정산금액에 따라 변경가능※ 최근 사업연도말 (연결)자산총액 대비 0.49%○영업양수도 계약체결일(예정): 2024년 8월 6일○영업양수도 종료일(예정): 계약 해제- 영업양수도 절차 진행 중 양수인의 주주가 영업양수도에 대한 반대의사를 통지하여 영업양수도 거래 관련 주식매수청구권의 과도한 행사로 양수인에게 중대한 경영상 부담이 발생할 것으로 예상되어 영업양수도계약 제9.2조 제6항에 따라 영업양수도 계약을 해제하고, 영업양수도를 중단하기로 결정함 - 2024.08.02 당사 이사회 승인- 2024.08.06 양수인 이사회 승인- 2024.08.06 영업양수도 계약체결- 2024.10.07 계약해제 통지서 확인 ※ 공시한 사항의 목적이 달성되지 않았거나, 공시내용상의 주요 변경이 있는 경우를 기준으로 기재하였습니다. 나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시의 진행상황 등 (1) 공시사항의 진행상황(2025.09.30.기준) (단위: 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 당기 누적 당기 누적 2025.06.25 ○계약명: 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁○계약금액: 34,906백만원○계약상대: 삼성전자(주)○계약기간: 2025.07.01. ~ 2028.06.30.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 34,906 3,028 3,028 2,232 2,232 2025.04.15 ○계약명: 하자보수 업무 위탁운영○계약금액: 38,015백만원○계약상대: HDC현대산업개발(주)○계약기간: 2025.01.01. ~ 2025.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액이며, 실투입 비용 등 용역 수행 결과에 따라서 변경될 수 있음 38,015 30,974 30,974 27,629 27,629 2025.01.21 ○계약명: 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁○계약금액: 86,840백만원○계약상대: 쿠팡풀필먼트서비스 유한회사○계약기간: 2025.01.01. ~ 2026.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급 - 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 86,840 35,646 35,646 23,789 23,789 2021.11.01(정정)2023.10.30(정정)2024.01.05(정정)2024.06.28(정정)2024.11.08(정정)2025.01.07(정정)2025.01.24 ○계약명: 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사○계약금액: 13,500백만원○계약상대: 풍림산업 주식회사○계약기간: 2021.11.01. ~ 미정○계약조건:공사 진행에 따라 대금 청구 및 지급- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 13,500 2,309 12,433 1,957 12,082 2023.12.06 ○계약명: KB국민은행 영업점 관리(미화ㆍ시설ㆍ주차) 용역계약○계약금액: 54,311백만원○계약상대: KB국민은행 ○계약기간: 2024.01.01. ~ 2025.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 계약은 KB국민은행 각 영업점에 대한 미화, 시설관리, 주차관리 등의 용역 제공에 관한 사항임- 상기 '2.계약금액'은 최초 1년차(2024년) 확정금액 27,155,435,000원(VAT 포함)을 기준으로 계산하였고, 2년차(2025년) 용역비는 물가상승 등 용역 수행 결과에 따라서 변경될 수 있음 54,311 18,531 43,002 16,491 41,015 2022.11.29 ○계약명: 더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리○계약금액: 34,360백만원○계약상대: 더클래식500, 건국AMC○계약기간: 2022.12.01. ~ 2025.11.30.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT를 포함한 금액이며, 향후 최저임금 반영으로 정정사항 발생 시 재공시 예정임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 34,360 8,149 30,108 7,245 29,204 (2) 대금 미수령 사유 공시서류작성기준일 현재 대금을 미수령한 계약은 없습니다. (3) 향후 추진계획 신고일자 계약내역 예정사항 추진 계획 공급 이행 대금수령 2025.06.25 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고 대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2025.04.15 하자보수 업무 위탁운영 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로 대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2025.01.21 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로 대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2021.11.01 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사 계약 기준 공사 진행 공사 진행에 따라 대금 청구 및 수령 설계 변경으로 인한 계약금액 및 공사기간 변경이 예상되며, 계약상대방과 협의 완료 후 변경사항 반영 예정 2023.12.06 KB국민은행 영업점 관리(미화ㆍ시설ㆍ주차) 용역 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로 대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2022.11.29 더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로 대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 ※ 신고일자는 최초 공시일자를 기준으로 기재하였습니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,942,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 84,440,000천원입니다. 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2025년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - ※ 당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 다. 담보제공 현황 당분기말 현재 회사는 에이치디씨현대산업개발(주)의 차입금과 관련하여 에이치디씨현대산업개발(주)와 공동으로 소유하고 있는 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자를 수익권자로 수익권증서를 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 동 계약과 관련하여 회사의 투자부동산 중 토지 1,756백만원(수익한도금액 180,000백만원)이 해당 부동산담보 신탁계약의 신탁재산으로 수탁되어 있습니다. 라. 채무보증 현황당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 마. 채무인수약정 현황당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 바. 그 밖의 우발채무 등 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 하나은행 기업시설에너지이용합리화자금 422,000 - 422,000 41,692 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - 한국산업은행 산업시설자금대출 (*) 50,000,000 50,000,000 50,000,000 50,000,000 (*) 당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 서울시 서초구 효령로 소재 HDC랩스타워의 토지 및 건물 등을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 12 참조). (2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 70,906,092천원(전기말: 66,655,369천원)입니다. 기준일: 2025년 9월 30일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 32,994,471 32,994,471 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 16,259,217 16,259,217 전문건설공제조합(*2) 16,203,774 16,203,774 엔지니어링공제조합(*3) 5,448,631 5,448,631 합 계 70,906,092 70,906,092 (*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 478,951천원(전기말: 478,951천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 666,249천원(전기말: 666,249천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). (*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 508,961천원(전기말: 508,961천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). 이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 51,508천원(전기말: 51,508천원)과 소방산업공제조합 출자금 20,000천원(전기말: 20,000천원)이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7. 참조). (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 에이치디씨현대산업개발(주) 283,078 283,078 O 에이치디씨현대이피(주) 28,677 28,677 O 에이치디씨리조트(주) 18,700 18,700 O (주)국민은행 外 14,931,021 14,931,021 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널(주) 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 317,900 317,900 O 에이치디씨리조트(주) 3,063 3,063 O (주)포스코이앤씨 外 8,802,115 8,802,115 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 288,420 288,420 O (주)포스코이앤씨 外 7,210,803 7,210,803 X 엔지니어링공제조합 한국교직원공제회 外 5,076,521 5,076,521 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 지에스건설㈜ 外 13,263,106 13,263,106 X 소프트웨어공제조합 에이치디씨현대산업개발(주) 92,851 92,851 O 서울-춘천고속도로(주) 53,118 53,118 O 에이치디씨아이파크몰(주) 90,016 90,016 O 에이치디씨리조트(주) 2,827 2,827 O 주식회사 의왕스마트시티 外 4,106,675 4,106,675 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 18,410 18,410 O 쌍용건설㈜ 外 6,424,934 6,424,934 X 지급 서울보증보험 (주)해동건설 外 2,570,920 2,570,920 X 소프트웨어공제조합 지에스건설(주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 427,653 427,653 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스(주) 外 781,300 781,300 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 430,993 430,993 X 소프트웨어공제조합 (주)파라다이스 外 1,533,509 1,533,509 X 선금 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,833,553 1,833,553 X 엔지니어링공제조합 전라남도 372,110 372,110 X 3. 제재 등과 관련된 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서를 참고하시기 바랍니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서를 참고하시기 바랍니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 3. 타법인출자 현황(상세) 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 반기보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 연구개발 실적(상세) ☞ 본문 위치로 이동 분 야 순 서 연구개발과제 개발기간 연구 결과(진행 과제목표) 기대효과(기술확보/원가절감/상품화) 홈네트워크(HN)시스템 1 스마트 현관카메라 2017.12~2019.03 - 거동수상자 감지 고화질영상전송- 출입 원패스 기술확보/상품화 2 DC배전 시스템 개발 2017.01~2019.01 - 아파트용 DC 분전반 시스템 개발- 아파트용 DC 조명등 시스템 개발 기술확보/상품화 3 방문객 원격통화 2018.01~2019.02 - 세대현관, 공동현관 원격통화 기능 기술확보/상품화 4 고급형 월패드 개발 2018.05~2019.01 - 고급형 디자인 월패드 개발- 블랙스모그 정전터치스린 적용 기술확보/상품화 5 대외건설사 월패드 개발 2018.08~2021.06 - 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업)- 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용 기술확보/상품화 6 엔트리급 월패드 개발 2018.08~2019.04 - 저가형 월패드 개발- 감압식 터치스크린/최소기능 기술확보/상품화 7 통합스위치 개발 2018.08~2019.01 - 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발 기술확보/상품화 8 스마트 스위치 개발 2018.08~2019.01 - 생활정보알람 및 간편 스위치 기술확보/상품화 9 지문인식/원패스 로비폰 개발 2018.08~2019.10 - 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종 기술확보/상품화 10 단지서버 2.0 기능 개선 2018.10~2019.10 - 단지내 위치 인식 시스템 개발 기술확보/상품화 11 빈공간 주차 알림 앱 2018.10~2019.10 - 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림 기술확보/상품화 12 고급주택 스마트홈 2019.01~2020.07 - DC 배전 플랫폼 기반- KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템 기술확보/상품화 13 메인보드 내재화 2019.01~2020.07 - 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행 기술확보/상품화 14 통합 월패드 개발 2019.06~2020.07 - 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발 기술확보/상품화 15 얼굴인식 로비폰 2019.10~2021.05 - 센스타임 모듈 적용- 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발 기술확보/상품화 16 B2C 도어락 App 2019.12~2020.05 - 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300) 기술확보/상품화 17 B2C 조명 BLE App 2019.12~2020.03 - 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발 기술확보/상품화 18 대외현관카메라 개발 2019.12~2021.03 - 입찰전용 현관카메라 개발 기술확보/상품화 19 대외 건설사 전용 로비폰 개발 2019.12~2021.06 - 7인치 로비폰 개발 기술확보/상품화 20 방문객 원격통화 기능확장 2019.12~2021.06 - 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능 기술확보/상품화 21 13.3 월패드 2020.01~2020.07 - 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발 기술확보/상품화 22 오피스텔 월패드 2020.01~2020.09 - 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발 기술확보/상품화 23 카카오i 음성인식 월패드 2020.01~2020.12 - 카카오 월패드 개발- 음성인식 기능 탑재- 개나리 아파트 재건축 현장 적용 기술확보/상품화 24 대우건설 제휴서비스 백엔드 개발 2020.01~2021.08 - 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 25 DC 배전 V2 2020.01~2021.12 - 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경 기술확보/원가절감/상품화 26 월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발 2020.01~2021.12 - 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설 기술확보/상품화 27 대체품 월패드 2020.02~2020.07 - IHN-1030-A2 대체품 모델 개발 기술확보/상품화 28 통합전력제어기 VE 2020.02~2020.09 - 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE 기술확보/상품화 29 OCF 월패드 2020.02~2020.12 - 요금제 연동제 OCF 월패드 개발 기술확보/상품화 30 스마트현관카메라 VE 2020.03~2020.08 - 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발 기술확보/상품화 31 단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가 2020.03~2020.12 - 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발 (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화) 기술확보/상품화 32 단지서버 2.0 업그레이드 2020.03~2020.12 - 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양 상품화 33 LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발 2020.03~2021.02 - ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트) 기술확보/상품화 34 대용량 수신기, 중계반 2020.04~2020.09 - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 35 원가절감 에너지미터 2020.07~2020.12 - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 기술확보/원가절감/상품화 36 원가절감 스마트스위치 2020.07~2020.12 - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 기술확보/원가절감/상품화 37 배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발 2020.10~2021.02 - 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 38 대외스마트현관카메라 2020.12~2021.03 - 원패드 기능 적용 세대 출입 개발 기술확보/상품화 39 스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발 2020.12~ - 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발 기술확보/상품화 40 홈 GYM 2020.12~ - 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용) 기술확보/상품화 41 얼굴인식 현관카메라 2021.01~2022.10 - 세대 출입 기능 개발 기술확보/상품화 42 에어컨 연동 모듈 개발 2021.01~2021.06 - 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발 기술확보/상품화 43 I-Manager 개발 2021.01~2021.11 - 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화 기술확보/상품화 44 2세대/3세대 월패드/로비폰 개발 2021.01~2021.12 - 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발 기술확보/상품화 45 아이파크 통합 App/백엔드 개발 2021.02~2022.07 - 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인)- 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발- 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용) 기술확보/상품화 46 홈패드 개발 2021.02~2022.08 - 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스) 기술확보/상품화 47 얼굴인식 도어락 App 개발 2021.03~2022.06 - 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발 기술확보/상품화 48 음성인식 침실에너지미터 개발 2021.03~2021.12 - 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치 기술확보/상품화 49 사이버 보안 위협 탐지 개발 2021.03~2022.03 - Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술 기술확보/상품화 50 HD현관카메라(일반/블박) 2021.04~2021.06 - 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송 기술확보/상품화 51 효성건설 제휴서비스 백엔드 개발 2021.06~2021.12 - 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 52 레이어드 홈 2021.07~2023.12 - 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경) 기술확보/상품화 53 발전플랜트용 조명 시스템 2021.08~2022.10 - 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목 기술확보/상품화 54 AC 배전 감성 조명 시스템 2021.10~2022.06 - AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템 기술확보/상품화 55 오피스텔 월패드 V2 개발 2021.10~2022.12 - 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발 기술확보/상품화 56 13.3 월패드 개발 2022.03~2023.06 - 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발 기술확보/상품화 57 대방건설향 월패드 개발 2022.03~2023.06 - 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발 기술확보/상품화 58 지하주차장 무선비상벨 시스템 개발 2021.04~2021.12 - 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발 기술확보/상품화 59 스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발 2021.08~2023.03 - 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 기술확보/상품화 60 I-Manager 2 개발 2022.02~2022.12 - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 기술확보/상품화 61 홈네트워크 보안 강화 2022.01~2022.12 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 기술확보/상품화 62 IoT 허브 2019.12~2020.09 - 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발- AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈) 기술확보/상품화 63 IoT 스위치 2종 2020.01~2020.08 - BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치 기술확보/상품화 64 IoT App/백엔드 개발 2020.02~2022.05 - AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발- IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가 기술확보/상품화 65 IoT 조명모듈 개발 2020.04~2021.04 - AWS 연동 IoT 조명등 개발 기술확보/상품화 66 IoT 센서 4종 개발 2021.05~2022.05 - 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발 상품화 67 IoT 전동커튼 개발 2021.09~2022.05 - 무선 Zigbee 전동커튼 개발 상품화 68 IoT IR블러스터 개발 2021.09~2022.05 - 무선 IoT IR 블러스터 개발 상품화 69 하이엔드 도어락 2021.09~2022.05 - 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400) 기술확보/상품화 70 하이엔드 도어락 App/백엔드 개발 2021.09~2022.05 - 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발 기술확보/상품화 71 I-Manager 2 개발 2021.09~2022.05 - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 기술확보/상품화 72 홈네트워크 보안 강화 2021.09~2022.05 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 기술확보/상품화 73 베스틴 통합 App 개발 2022.06~2022.10 - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발- bestin CI 및 컬러 적용 기술확보/상품화 74 IoT App/백엔드 성능개선 2020.06~2022.09 - AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선- 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선- IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선 기술확보/상품화 75 하이엔드 도어락 App 보안 강화 2022.07~2022.12 - IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득 기술확보/상품화 76 하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전 2022.10~2023.02 - IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발 기술확보/상품화 77 아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발 2022.10~2023.12 - 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선- 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선 기술확보/상품화 78 베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발 2022.10~2023.12 - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발- bestin CI 및 컬러 적용 기술확보/상품화 79 LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발 2022.11~2023.12 - LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 기술확보/상품화 80 스마트매니지 시스템 개발 2022.10~2024.08 - 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동 기술확보/상품화 81 신규 HW 플랫폼 개발 2023.02~2024.05 - 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype 기술확보/상품화 82 오피스텔 월패드 개발 2023.04~2024.02 - 아이파크 오피스텔용 월패드 개발 상품화 83 오피스텔 DC 배전 개발 2023.01~2024.04 - 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발 상품화 84 10.1인치 안면인식 로비폰 개발 2023.01~2023.08 - 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발 기술확보/상품화 85 최저가 월패드 개발 2023.01~2023.11 - 저가 입찰용 월패드 개발 상품화 86 LG HID 제어기 서비스 APP 개발 2023.03~2024.08 - LG HID 탑재용 서비스 APP 개발- LG HID 탑재용 서비스 개발(단지서버 통신 서비스, 제어기기 제어 서비스)- LG HID 탑재용 관리자 화면 개발 기술확보/상품화 87 안면인식 도어락 2023.01~2023.08 - IDL-300 2세대 제품 개발 상품화 88 홈네트워크 보안 컨설팅 2022.11~2023.04 - 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스) 기술확보 89 홈네트워크 세대간 망분리 POC 2023.01~2023.06 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트 상품화 90 24인치 월패드 개발 2024.08~2025.06 - 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발 기술확보/상품화 91 LG전자 HID 프로젝트 (IP현관카메라 및 단자대) 2023.08~2024.05 - LG전자 HID용 IP 타입 HD현관카메라(ISC-400HD) 및 단자대 개발 상품화 92 아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발 2023.07~2023.12 - 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등) 상품화 93 LG전자 통합센서 개발 2023.08~2023.12 - 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발 상품화 94 신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상 2023.08~2023.11 - 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정 상품화 95 아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발 2023.12~2024.03 - 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능- 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 상품화 96 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2024.04~2024.06 - 회원계정 도입,인베이스 통합회원 플랫폼 연계, 조건제어 자동화, 실험실 등 아이파크홈 개선사항 반영 상품화 97 스마트매니징 상용화 개발 2024.10~2025.12 - 단지서버 3.0 상용화 개발 (로컬 시운전 기능 개발), 에너지관리 / 시설관리 필드 테스트 상품화 98 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 사용성 개선 2024.07~2025.09 - 단지서버 3.0 연동기능 추가 (단지별로 2.0/3.0 선별 적용), 기능개선(자동로그인/전자액자/얼굴등록/문열림위젯 등) 기술확보/상품화 99 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2024.11~2025.03 - AI 갤러리 연동기능, 삼성/LG가전 세대내 계정공유 및 모드제어 연동, 이지모드 UI개선, 에너지요금예측 기술확보/상품화 100 DC배전 거실 8포트 확장허브 천정 매립형 개발 2024.08~2025.02 -다양한 인테리어 및 옵션세대 대응용. 슬림형,매립형 확장 허브 상품화 101 소형평형 식탁등용 신규 DC컨버터 4종 개발 2024.03~2024.12 - 10W, 15W, 20W, 30W 용 소형 식탁등용 색온도/밝기 조절용 컨버터 개발 상품화 102 신규 디자인 배선기구 개발 2024.03~2024.12 - 신규 디자인 무선대기콘센트 7종, 일반콘센트 12종, DC스위치 5종, AC스위치 12종 개발 상품화 103 HD영상 현관카메라 4종 개발 2024.07~2025.03 - IDC-840, IDC-850, IDC-840B, IDC-850B. HD 고해상도 카메라 적용. 거동수상자 블랙박스 기능 적용 기술확보/상품화 104 지문인식 도어락 2024.05~2025.02 - IDL-400M 제품 개발 상품화 105 IF 디자인 어워드 수상 2024.10~2025.02 - AI Home Agent(월패드) 본상 수상 상품화 106 DC배전 조명제어 네트워크스위치 개발 2024.10~2025.07 -조명 색온도/밝기 조절,전동커튼 제어,난방제어 기능 기술확보/상품화 107 스마트스위치 개발 2024.10~2025.07 - 엘리베이터 호출, 외출모드 설정, 일괄소등, 복귀모드 설정 기술확보/상품화 108 AI 음성인식 전처리 모듈 개발 2025.3~2025.07 - AI 홈네트워크 월패드 내장형 음성인식 모듈 개발 기술확보/상품화 109 13.3인치 세로형 AI 아이파크 월패드 개발 2025.1~2025.09 - 13.3인치 세로형 월패드. AI음성인식 서비스 제공, DC배전 연동 기술확보/상품화 110 스마트주차 시스템 개발 2025.6~2025.10 -주차장 이면주차/주차 위반을 감지 및 단속하는 주차 환경 개선 시스템 개발 기술확보/상품화 111 아이파크홈 KISA IoT보안인증 취득 2024.10~2025.05 - 아이파크홈 모바일앱 KISA IoT 보안인증 BASIC 등급 취득- 인증번호: 안드로이드버전 CIC2025-B-0014, IOS버전 CIC2025-B-0015 기술확보/상품화 112 기축 AI 월패드 개발 2025.06~2025.11 - 13.3인치 가로형 6410 대체품 월패드(AI 기능 지원) 개발 상품화 113 대외향 HD 지원 로비폰 개발 2025.03~2025.11 - 대외향 HD 지원 로비폰 개발 상품화 지능형빌딩(IBS)시스템 1 iCOS4 2012.01~2018.12 - 빌딩 자동제어 시스템 개발 기술확보/상품화 2 BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발 2018.01~2018.12 - 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발- BAS제품 적용 기술확보/상품화 3 알람감시 시스템 개발 2018.06~2020.11 - 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발 기술확보/상품화 4 i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS) 2019.11~2020.09 - 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용) 기술확보/상품화 5 RMS-i 2.0 개발 2020.02~2020.11 - 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용) 기술확보/상품화 6 BEMS 에너지절감 알고리즘 개발 2020.07~ - 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학) 기술확보/상품화 7 현대해상 FMS 2차 개발 2021.01~2021.08 - 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발 기술확보/상품화 8 클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발 2021.01~2023.12 - 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발- Web/모바일앱 개발- FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발 기술확보/상품화 9 DDC 성능 개선 2024.12~2025.10 -iDC702S 통신 속도 향상(통신 구조 개선), 스케쥴/트랜드 성능 향상 (서울숲2차 아이파크 적용) 상품화 소방시스템 1 2선식 연기/열 아날로그 감지기 2016.05~2017.04 - 2선식 연기/열 아날로그 감지기 상품화 - 형식 승인 완료 2 방수형 감지기 2020.02~2020.12 - 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보 기술확보/상품화 - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 3 아이솔레이터 2020.02~2020.12 - DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호 기술확보/상품화 4 대용량 수신기, 중계반 2020.04~2020.09 - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) 기술확보/상품화 - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 5 아날로그 연감지기 2020.04~2020.12 - 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선 기술확보/상품화 6 Loopback 중계반 개발 2020.06~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 7 Loopback 대용량 수신기 개발 2020.06~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 8 2선식 방수형 열 아나로그 감지기 2020.07~2020.12 - 환경적 요소에 대한 성능 개선- 형식 승인 완료 상품화 9 아이솔레이터(중계기/감지기 타입) 2020.07~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 10 32개 중계반 연동 수신기 개발 2021.05~2021.10 - 2선식 통신 성능 및 기능 개선- 형식 승인 완료 상품화 11 아날로그수신기 성능개선 2022.01~2023.03 - 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영- 수신기 설정SW 업그레이드 상품화 12 네트워크 수신기 개발 2022.01~2023.06 - 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어 상품화 13 워크스테이션 개발 2022.01~2023.06 - 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발 상품화 14 소형 수신기 개발 2022.01~2022.11 - 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화- 아날로그 중계기/감지기 연동- KC 인증, 형식승인 진행 상품화 15 지능형 중계반 개발 2022.01~2022.11 - 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능- KC 인증, 형식승인 진행 상품화 16 2선식 중계기, 아날로그 감지기 2024.01~2024.12 - 회로개선을 통한 원가절감- 기술기준 강화에 따른 성능 확보 상품화 17 대용량 수신기 2024.01~2025.06 - 홈네트워크 단지서버 연동 기능- 기술기준 강화에 따른 성능 확보- 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상 상품화 LED등 1 조명컨버터 내재화 2020.01~2020.09 - DC 배전용 조명컨버터 내재화 기술확보/상품화 2 플랜트향 DC 조명시스템 개발 2023.01~2023.12 - 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발 상품화 DT 1 앰비언트 플랫폼 파일럿 개발 2020.12~ - 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트 기술확보/상품화 2 데이터 기반 BI 시스템 도입 2021.01~ - 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용 기술확보/상품화 3 통합고객 플랫폼 개발 2022.02~2022.12 - 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축 기술확보 4 에너지 절감 알고리즘 개발 2022.02~2022.12 - 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발 기술확보 5 RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발 2023.02~2023.10 - IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발 기술확보/상품화 6 R : 얼굴인식 AI 2022.06~2022.12 - 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재 기술확보 7 R : 안전관제 AI 2022.06~2022.12 - 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발 기술확보 8 R : 언어지능 AI 2022.06~2022.12 - 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발- 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발 기술확보 9 RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발 2023.02~2023.09 - 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발 기술확보/상품화 10 R 2기 :LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발 2023.03~2023.12 - ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현- ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토 기술확보/POC 11 R 2기 : 안전관제 AI 2023.01~2023.12 - 공사장 안전관제 시스템 개발 기술확보/POC 12 R 2기 : 피플 카운팅 2023.01~2022.12 - 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트- 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현 기술확보/POC 13 도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동 2023.07~2023.12 - 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동 기술확보/상품화 14 토양센서 데이터 모니터링 POC 개발 2023.01~2023.06 - 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발 기술확보 15 inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발 2023.03~2023.06 - 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발 기술확보/상품화 16 inbase AI현장관리 서비스모듈 개발 2023.07~2023.12 - AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발 기술확보/상품화 17 골프장 스마트 코스관리 MVP 2023.09~2023.12 - 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리 기술확보 18 inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발 2023.10~2023.12 - AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발 기술확보/상품화 19 inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드 2023.10~2023.12 - inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발 기술확보/상품화 20 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 개발 2024.03~2024.06 - 디지털 월패드에 맞는 이미지를 생성형 AI를 활용해 자동으로 맞춤형 이미지로 편집 후 재생성 기능 개발 기술확보 21 HN단지 스마트매니징 서비스 개발 2023.10~2024.08 - 플랫폼기반 HN단지 운영 및 시설관리를 위한 서비스제공 기능 개발 및 구축 기술확보/상품화 22 통합회원 약관발송 서비스 개선 2024.05~2024.07 - 통합회원 및 서비스약관 변경에 따른 회원별 약관발송 서비스 개선 및 적용 기술확보 23 PLC 챗봇 POC 2024.07~2024.10 -현산 공동연구 과제를 위한 PLC 챗봇 POC 진행 기술확보 24 스마스 회의록 (이로기) 2024.04~2024.12 - 실시간 STT 및 내용 요약이 가능한 스마트 회의록 제작 기술확보 25 배송로봇 서비스 POC 2024.12~2025.11 - inbase 플랫폼을 이용한 아파트 및 빌딩 내부 배달 서비스 개발 및 현장 POC 구축/검증 기술확보/상용화 26 GDX (골프장 코스/작업/장비 관리 시스템) 2024.10~2025.10 -드론 RGB 영상과 NDVI 카메라, GPS 센서를 이용한 코스 관리,장비관리,골프장 작업 관리 시스템 기술확보/상품화 27 데이터 관리 용역 2024.09~2024.12 - ERP 데이터 표준화, 계획예산/확정예산/청산예산 데이터 분석 기술확보/POC 28 스마트 회의록 V2(이로기) 2025.02~2025.07 - AI 기반 스마트 회의록 WEB 서비스 구축 및 서비스 기능/성능 개선 기술확보 업무시스템 1 RDS 디자인시스템 개발 2023.03~2023.05 - 프로덕트 효율화 구축을 위한 생산성 도구 개발 기술확보 2 DB Re:booting 2024.07~2024.12 - 대용량 DB 마이그레이션 작업 수행을 위한 방법론 도출 및 DB 운영 프로세스 구축 기술확보 3 데이터 운영/관리 프로세스 개발 2025.05~2025.06 - DB 모니터링, 알림 자동화, 전사 공통 데이터 관리 가이드 구축 기술확보 데이터솔루션 1 REPS 5.0 솔루션 개발 2023.02~2023.08 - 시장분석과 향후 트랜드를 예측할 수 있는 주거용 시장분석 솔루션 개발 기술확보/상품화 2 RCS 프랜차이즈 상업용 솔루션 개발 2023.09~2023.12 - 상업용 부동산 데이터 활용을 위한 시장분석 솔루션 개발 기술확보/상품화 3 RIS HDC 2024.01~2024.06 - GIS 기반의 데이터시각화 및 분양가 산정 모델 개발 기술확보/상품화 4 네이버XR 2023.10~2023.12 - 온라인 모델하우스(분양현장) 정보 제공 서비스 개발 기술확보/상품화 5 부동산114 매물관리센터 신규 상품개발 2025.05~2025.07 - New클래식 상품 개발 및 부가서비스 패키지 개발 기술확보/상품화 6 부동산 개발계획 Geometry 시각화 기술 개발 2025.04~2025.07 - 다울지오인포 개발계획 데이터 기반 QGIS 시각화 오버레이 기술 확보 기술확보/상품화 7 REPS PRO 솔루션 개발 2025.06~2025.10 - 솔루션 통합 고도화 개발, 통합 회원 관리자 서비스 개발 기술확보/상품화 8 공간데이터 시각화 프레임웍 개발 2025.09~2025.11 - GIS 기반의 시각화 체계 및 분석 UI 개발 기술확보/상품화 9 ICCP 솔루션 고도화 개발 2025.09~2025.11 - 재정비 사업 분담금 산출 프로그램 개발 기술확보/상품화 10 AIUX 디자인 프레임웍 개발 2025.09~2025.12 - AI-Driven UX 설계/개발 프레임웍 개발 기술확보/상품화 11 RFS 서비스 고도화 개발 2025.09~2025.12 - 데이터 패키징 및 포맷 통일화 기술 개발 기술확보/상품화 AI 1 부동산 AI 매매 시세 개발 2024.06~2024.12 - 부동산114 AI 매매 시세 개발 기술확보/상품화 2 AI CCTV 안전관제 2024.06~2024.12 - 현장(현산) 대상 AI CCTV 기술 개발 및 적용 PoC 기술확보/PoC 3 360도 하자 감지 알고리즘 개발(현산 DX) 2024.07~2024.09 - 실내 인테리어 하자 및 미설치 탐지 기술 개발 기술확보/PoC 4 MLOps 자동화 파이프라인 개발 2024.10~2024.12 - 부동산114 AI 매매 시세 자동화 파이프라인 개발 기술확보 5 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 추가 개발 2024.07~2024.12 - 사용자 입력 이미지를 새로운 스타일이 적용된 이미지로 변환하는 기술 개발 및 상품화 기술확보/상품화 6 지하주차장 화재감지 솔루션 2024.08~2025.08 - 지하주차장 대상 불꽃/연기 감지 기술 개발 및 상품화 기술확보/상품화 7 AI CCTV 엘리베이터 기술 실증 2025.02~2025.12 - 엘리베이터 내외부 CCTV를 활용한 반려동물 탐지 및 운영 효율화 기술 개발 기술확보/PoC 8 부동산 AI 챗봇 서비스 개발 2025.01~2025.12 - 부동산 시세 및 매물, 기타 부동산 정보를 자연어로 제공하는 서비스 개발 기술확보/PoC 9 InSite AI 챗봇 서비스 개발 2025.04~2025.06 - 건물관리 시스템내 AI 챗봇을 활용한 업무 효율화 기술확보/PoC 10 차세대 Ai Agent 개발 2025.03~2025.12 - 차세대 AI AGENT 개발을 위하여 사용자 인식(위치, 화자 등) 기반 서비스 개발 기술확보/PoC 11 현산 지침서 쳇봇 개발 2025.10~2025.12 - 현대 산업개발 건설 지침서 챗봇 개발 PoC 12 기축 월패드 개발 2025.10~2025.12 - 기축 AI Agent 개발 및 베타서비스 준비 기술확보/상품화 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없음