HDC랩스 분기보고서 (2020.09)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요당사는 현재 스마트홈, 스마트빌딩(IBS), SOC, M,의 4개 사업부문으로 구성되어 있습니다.

스마트홈(Smart Home)	주거환경에 IT를 융합함으로써 사용자의 편의성과 안정성을 증진시켜 인간중심의 스마트 라이프 환경을 구축하는 사업부문

스마트빌딩(Smart Building)	건물의 조명 및 온도 조절, 환기, 통신시설을 관장하는 시스템을 구축하여 쾌적한 업무 환경을 제공하는 사업부문

SOC(Social Overhead Capital)	공공분야에 통신, 신호 등 제어시스템을 구축하는 사업부문

M(Mechanic Electric)	건축물의 주거공간과 산업설비의 생산 공전에서 요구되는 보다 쾌적하고 편리하며, 효율적이고 안전한 환경을 조성하기 위한 사업 분야

1. 산업의 특성당사가 영위하는 사업은 포괄적으로 산업분류에 의하면 건설업에 속해 있습니다.

건설업은 계약 또는 자기계정에 의하여 각종 건설재료, 노동을 투입하여 각종 건축물을 신축 및 설치, 증축, 개축, 수리 및 보수, 해체 등을 주로 하는 산업활동으로써 임시건물, 조립식건물 또는 구축물을 용지 위에 설치하는 활동, 도급종합 건설업자 또는 자영건설업자에 의한 건물건설활동, 도급종합 또는 전문건설업자에 의한 토목공사 및 관련 구축물 설치공사, 조립식 건물의 설치공사와 기타 전문건설업자에 의한 각종 전문 건설 활동이 포함됩니다.

건설산업기본법에서 건설업의 종류는 일반건설업과 전문건설업으로 구분되는데 일반건설업은 종합적인 계획, 관리 및 조정하에 시설물을 시공하며 토목공사업, 전문공사업, 산업설비공사업, 조경공사업 등 5개 업종으로 구분됩니다. 전문건설업은 시설물의 일부 또는 전문분야에 관한 공사를 시공하는 건설업으로 실내건축공사업, 토공사업, 미장/방수공사업, 석공사업 등을 포함한 29개 업종으로 구분되어 있습니다.

[스마트홈 사업]스마트홈은 편리한 삶, 안전한 삶, 경제적인 삶, 즐거운 삶을 시간, 장소, 기기에 제한없이 소비자에게 제공하여 생활편의의 극대화를 추구하는 미래지향적인 가정환경 구축을 목적으로 하고 있습니다.

clip_image001.jpg 스마트홈 산업의 범위

① 건설사 중심의 사업 진행

기존 홈네트워크 산업은 재화의 성격상 건설사 중심으로 사업이 진행되는 경우가 대부분입니다.

② 높은 진입 장벽

기존 홈네트워크 시장의 경우, 대부분의 메이저 건설사는 자사의 IT전문 계열사를 통해 제품을 공급받고 있으며, 일부 건설사는 특정 홈네트워크 사업자와의 오랜 유대관계로 타사업자나 신규 업체들의 시장 진입이 쉽지 않은 상황입니다.

이처럼 홈네트워크 시장은 당사를 비롯하여 어느 정도 입지를 확고히 한 사업자에게는 안정된 매출 기반이 될 수 있으나 신생 업체에게는 진입 장벽이 높습니다.③ 경쟁과 협력의 공존최근 통신사/포털사/가전사들도 다양한 상품 및 서비스 개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 그러나 이러한 상품 및 서비스들은 기존 홈네트워크 사업자의 시스템을 완전히 대체할 수 있는 새로운 솔루션이라기 보다는B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들로서 주택시장 내 통신사/포털사/가전사와 홈네트워크 사업자와의 관계는 경쟁 관계라기 보다는 오히려 협력의 형태에 가깝습니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN, 교환기), 영상음향 부문(전관방송, A/V, CATV), 자동제어 부문(설비제어, 전력제어, 조명제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제, 주차관제), 시스템통합 부문(SI/FMS, BEMS)으로 구분됩니다.

① 빠른 기술발전

정보통신 기술은 지속적으로 발전하고 있습니다. 과거의 아날로그 방식은 2000년대에 디지털화 되었고 2010년 이후에는 인터넷 기반으로 진화하고 있습니다. 또한 4차산업 혁명의 도래로 시장과 소비자의 요구사항은 다양해지고 있습니다.

② 세분화 및 전문화

빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위한 세분화되고 전문화된 인력과 기술을 갖춰야 합니다.

③ 건설경기 영향을 받는 산업

IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가 많아 건설경기 영향을 받는 편입니다. 국내 건설경기가 안 좋을 경우 IBS산업 역시 침체기를 겪고 왔으며, 건설경기가 활성화 되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등이 많이 적용 되어 왔습니다.

④ 일괄지원 능력 보유 여부가 주요 경쟁력

IP기반의Open Protocol을 이용한 표준화 시스템이 업체간 평준화 되었고, 건물의 초기 설계단계에서 지원하여 제품을SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지 일괄지원이 가능한 기술력과 인력의 보유여부가 주요 경쟁력이 되고 있습니다.

[SOC 사업] 당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로(ITS), 철도E, 항만TOS) 및 생활편의시설(플랜트)을 주요 사업영역으로 하고 있습니다.

[SOC 개념 구분]

구분	분류

협의의 개념	사회 및 경제적 필요에 따라 정부 및 정부투자기관이 제공하는 시설
-교통시설(도로, 철도, 항만, 공항 등)
-주거환경시설(상하수도, 전기, 가스 등)
-수리시설(수리 및 치수시설 등)

광의의 개념	협의의 개념에 정부투자와 비슷한 기능을 가진 민간철도, 사립학교, 사립병원 등의 민간시설까지 포함
-교통시설(도로, 철도, 항만, 공항 등)
-주거환경시설(상하수도, 전기, 가스 등)
-수리시설(수리 및 치수시설 등)
-에너지시설, 통신시설, 행정 및 사법시설, 교육시설, 의료복지시설, 문화 및 여가시설

① 공공인프라의 성격

SOC 산업은 정부 및 지방자치단체 중심의 사업과 민간사업의 2대 부문으로 분류되고 있기는 하나, 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하고 공공기관이 주도하는 사업 분야가 절대 다수이므로 안정적인 사업진행이 가능합니다.

② 기술적 노하우가 필요한 산업

SOC 관련사업을 하기 위해서는 도로, 철도 및 플랜트 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 확보되어 있어야 하기 때문에 신규 업체들은 시장에 진출하기 어렵고 고부가가치의 특성을 지니고 있습니다.

[M 사업] 당사가 영위하는 M 전문건설업 내 기계설비공사업에 속해 있습니다.

정의	건축물의 공기조화설비, 급배수위생설비, 소방설비, 자동제어설비, 전기설비, 기타 특수설비등 합리적인 이용에 지장이 없도록 설치하는 공사

기계설비의 범위	급배수, 환기, 공기조화, 냉난방, 급탕, 주방, 위생, 방음, 방진, 플랜트 배관, 장비설치공사, 기계설비를 자동제어하기 위한 제어기기, 지능형제어시스템, 자동원격검침설비 등의 자동제어공사, 시스템에어컨(GHP, EHP)공사, 지열냉난방 기기설치 및 배관공사, 보온, 보냉 등 열절연공사, 옥내급배수관개량, 세척공사, 냉동냉장설비공사, 집진기공사

① 수주산업

발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 건립, 이전 또는 변경을 요구하는 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업입니다.② 기계분야 학문을 종합한 기술의 집합체

설비분야는 대지 위에 구조물을 설치하는 토목, 건축분야와는 기술체계가 전혀 다릅니다. 설비건설업은 열역학, 유체역학, 재료공학, 제어공학, 에너지공학을 학문적 기초로 하고 있으며, 냉난방 및 냉동기계, 산업기계, 정보처리 등 기술의 집합체입니다.

③ EPC(Engineering, Procurement, Construction)형 건설생산체계

기계설비는 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.

2. 산업의 성장성[스마트홈 사업]

통화 위주의 홈오토메이션에서 시작되어 홈네트워크로 발전되어 온 홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 또한 스마트홈 산업은 사물인터넷과의 접목이 가장 용이한 산업으로 향후 사물인터넷 시장의 성장에 따라 스마트홈 시장의 성장 또한 더욱더 가속화를 보일 것으로 예상됩니다.

사물인터넷 시장규모 및 전망.jpg 사물인터넷 시장규모 및 전망

[스마트빌딩(IBS) 사업]

국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS), 시스템통합(SI), 에너지 관리(BEMS, ESCO) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템, 시스템 통합 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을 접목시키고 있으며 또한 신재생에너지 산업의 확장과 연계하여 에너지 솔루션을 접목한 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다. 또한 4차산업혁명의 도래와 맞물려, 스마트빌딩(IBS) 사업도 클라우드 환경의 대두되고 있으며, 데이터 분석의 필요성 증가로 빅데이터(BIGDATA), 인공지능(AI)의 기술결합을 통해 사업 성장이 더욱 가속화 될 것으로 예상됩니다.

[SOC 사업]

정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.

[M 사업]

당사가 영위하고 있는 M 건설업에 속해 있습니다. 민간 주택시장은 경기 침체의 영향으로 지속적으로 하락국면을 보여 왔으나 저금리 유지, 주택담보대출 기준완화, 장기 주택모기지 상품, 취득세 영구인하, 민간 임대주택법 제정 등 2014년 이후 주택시장 활성화정책의 영향으로 시장여건이 개선되고 있으며 또한 수직증축 완화에 따라 재건축시장이 활성화도 기대되고 있습니다. 일반적으로 주택시장 규모의 10~12% 비중을 차지하는 기계설비공사 시장의 규모가 커질 것으로 예상됩니다.

3. 경기 변동의 특성[스마트홈 사업]

스마트홈 시장은 통신사, 포털사, 가전사, 건설사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 업종 간 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 이에 따라 아파트 신규 분양시장 내에 스마트홈 서비스를 적용하고자 하는 활발한 움직임과 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화, 개인 소비자의 인식 개선 등 다양한 스마트홈 시장의 다양한 기회 창출로 시장 전망이 밝을 것으로 예측됩니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

스마트빌딩은 Smart Building 이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.

[SOC 사업]

SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다.

[M 사업]

M 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.

4. 국내외 경쟁 현황 및 시장 점유율

[스마트홈 사업]

자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를 통하여 연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외하고 일반적인 건설사에 대한 공급 프로세스는 대부분 최저가 경쟁입찰 방식입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

IBS 산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 그룹사만의 특화된 기술을 적용합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

[SOC 사업]

SOC 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

[M 사업]

당사가 영위하는 M 시장에는 기계설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

5. 경쟁우위요소[스마트홈 사업]

사업초기 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 '아이파크' 의 홈오토메이션 설계를 전담하였고 다양한 상품 제안을 통해 당사 시스템을 설계반영 할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이후 'BESTIN'이라는 자체 브랜드를 개발하고, 지속적인 유관부서 간 협의를 거쳐 아이파크 아파트에 홈오토, 홈네트워크와 관련된 특화 시스템을 개발 공급 중에 있습니다.

당사만의 차별화된 기술과 품질은 대외적으로도 인정받고 있으며, 폭넓은 영업력을 바탕으로 현재 상위 건설사를 비롯하여 중견 건설사와 지방의 중소형 건설사까지 고객을 확보하고 있습니다. 또한 당사는 홈네트워크 시스템과 유기적인 연동을 통해 동작되는 주차관제시스템, 원격검침시스템, CCTV시스템, 세대 내 DC배전 기반 스마트 LED조명 시스템 등의 사업 다각화를 추진하여 사업 규모를 확대하였습니다. IDENTITY 확보 유지를 위한 노력과 함께 고객의 니즈를 반영할 수 있는 영업전략으로 스마트홈 시장을 주도하는 기업으로 성장할 것입니다. 특히, 매년20% 이상 상승중인 스마트홈 시장에서는 관련 플랫폼 및 기술력 보유하고 있습니다.

특히 2017년에는 건설업 최초로 DC배전을 개발, 가정용 DC분전반을 개발하여 스마트 에너지관리가 가능하고, 색상과 밝기 조절이 자유로운 커넥티드 라이팅 시스템을 개발하여 2017년 3월 분양한 동탄호수공원 아이파크 현장(774세대)에 최초 적용한 것을 시작으로 2020년 4월 현재 34개 현장 약 35,000세대에 적용하였습니다. 지속적인 시스템 안정화와 업데이트를 통해 국내 DC배전의 보급과 안정화에 힘쓰고있습니다. 또한, 2017년 3월 SK텔레콤, 2018년 4월 LG전자, 2019년 3월 카카오와 각각 홈 IoT 사업 모델을 위한 MOU 를 체결하는 등 가전사,통신사,포털사와의 지속적인 협업도 추진 중입니다. 홈네트워크 제품군의 우수한 디자인과 사용성 또한 인정받아 월패드 및 에너지미터(각실 통합스위치)로 2017 산업통상자원부 굿디자인상(유니버셜디자인상), 2018 레드닷 어워드를 수상하였습니다. 사업다각화의 일환으로 디지털 도어락 제품 개발 및 판매를 진행하고 있으며, 기존의 출입방식을 보다 편리하게 개선한 원스텝 도어락으로 2019년 굿디자인상, 레드닷 어워드를 수상하였습니다. 향후 단지별로 구축하고 있는 단지서버를 통합, 관리할 수 있는 클라우드 기반 지능형 단지서버 플랫폼 개발을 통해 플랫폼 분야 사업 영역을 더욱 확장해 나갈 것입니다. 추가적으로 구글, 카카오 등 다양한 플랫폼사와의 협업을 통해 물리적 조작의 한계를 넘어선 음성인식 기반 홈네트워크 시스템 구축에 노력하고있습니다.

빅데이터 기반의 상황인지 서비스와 다양한 통신 프로토콜이 지원 가능한 스마트 디바이스, 무선 인프라 스마트홈 구축 등으로 기존B2B는 물론, 애프터 마켓과B2C 시장까지 아우를 수 있는 당사만의 차별화된 고객 맞춤형 솔루션 공급으로 고객만족을 실현해 나갈 것입니다. 사용자 중심의 조명 및 디밍제어스위치, 제실감지 센서 등 다양한 옵션 상품 판매를 통해 소비자에게 한발 더 가까이 다가가, 홈네트워크 시장의 바운더리 확장에 힘쓸 것입니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 확보로 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순OEM방식의 제품 공급 방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 자동제어시스템(GS인증, BACnet인증 보유), 통합SI(GS인증, BACnet인증 보유), Cloud 기반의 FMS, BEMS(GS인증 보유) 등의 제품을 지속 개발하고 있습니다.

현재 당사가 납품하고 있는 제품군들은 타사IBS사업 제품군들 최상위SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다.

[SOC 사업]

당사 SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다

[M 사업]

2011년 시장 참여 이후, 현재 포스코건설 외 15개 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있으며, 2019년도 대한기계설비건설협회 시공능력평가액 기준 기계설비공사 전국 12위로 성장하였습니다.

당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다.

6. 사업부문별 재무정보(단위 : 백만원)

사업부문	제22기 3분기	제21기	제20기

매출액	영업이익(손실)	자산	매출액	영업이익(손실)	자산	매출액	영업이익(손실)	자산

스마트홈	93,842	8,061	101,896	80,773	4,525	75,911	67,910	10,568	72,420

스마트빌딩(IBS)	43,907	2,815	47,675	75,194	3,372	70,669	82,179	2,887	87,637

SOC	15,350	130	16,667	18,990	1,625	17,847	21,386	3,064	22,806

M	54,268	(209)	58,925	77,454	3,431	72,792	100,503	(1,840)	107,177

합계	207,367	10,797	225,163	252,411	12,953	237,219	271,978	14,679	290,040

※ 각 항목은 실제 귀속되는 각 해당 사업부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우사업부문별 매출액 비율로 배분하였습니다. 7. 신규사업 등의 내용 및 전망현재 기존 사업 외에 새롭게 추진 중인 신규 사업은 없습니다.

2. 주요 제품 등 서비스 1. 주요 매출 현황

(단위 : 백만원)

사업부문	제22기 3분기	제21기	제20기	비고

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

스마트홈	93,842	45.2%	80,773	32.0%	67,910	25.0%	홈네트워크

스마트빌딩(IBS)	43,907	21.2%	75,194	29.8%	82,179	30.2%	Fronnix,BEMS

SOC	15,350	7.4%	18,990	7.5%	21,386	7.9%	ITS, 철도E

M	54,268	26.2%	77,454	30.7%	100,503	36.9%	세대환기,소방시스템

합계	207,367	100.00%	252,411	100.0%	271,978	100.0%

2. 주요 제품 등의 가격 변동 추이 및 가격 변동원당사가 영위하고 있는 각 사업은 대부분 수주산업으로 각 프로젝트마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.또한 동일한 건축물이라 하더라도 공사시기에 투입되는 원재료 가격의 변동, 노무비의 변동 등에 따라 수주 금액이 변동 될 수 있습니다. 3. 주요 원재료 등의 현황당사가 영위하는 사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고 각 프로젝트 별 요구되는 특성 및 사양이 다양하여 주요 원재료는 없습니다. 4. 생산 및 설비에 관한 사항

1. 생산능력 및 생산능력의 산출근거

당사가 영위하는 사업은 수주사업으로 생산능력의 산출이 불가능합니다.

2. 생산실적 및 가동률

당사가 영위하는 사업은 수주사업으로 생산실적 및 가동률의 산출이 불가능합니다.

3. 생산설비에 관한 사항

당사는 대부분의 생산을 외주업체를 통해 진행하고 있어 별도의 생산설비를 보유하고 있지 않으며, LED생산설비의 경우 그 규모가 미미하여 별도로 기재하지 않았습니다.

4. 제품별 생산공정도

당사가 영위하는 사업은 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고 각 프로젝트 별 요구되는 특성 및 사양이 다양하여 제품별 생산공정도는 기재하지 않았습니다.

5. 외주생산에 관한 사항

당사는 수주산업의 특성상 월별 생산/판매량의 편차가 심하여 자체생산 운영 시 효율성이 확보되지 않아 공사용역의 대부분을 외주업체를 통해 진행하고 있습니다.

외주업체의 설비 및 시설물을 활용함으로서 설비에 대한 투자비용 절감과 외주업체 인력을 활용함으서인력운영의 관리에 대한 부담을 줄이고 또한 탄력적으로 생산을 운용함으로서 납품처에 안정적으로 제품을 공급하고 있습니다.

5. 매출에 관한 사항 1. 매출실적(단위: 백만원)

부문	제22기 3분기	제21기	제20기

스마트홈	수출	101	-	-

내수	93,741	80,773	67,910

소계	93,842	80,773	67,910

스마트빌딩(IBS)	수출	171	132	116

내수	43,736	75,062	82,063

소계	43,907	75,194	82,179

SOC	수출	-	-	-

내수	15,350	18,990	21,386

소계	15,350	18,990	21,386

M	수출	-	-	-

내수	54,268	77,454	100,503

소계	54,268	77,454	100,503

합계	수출	272	97	116

내수	207,095	252,314	271,862

소계	207,367	252,411	271,978

※ 상기 "수출"부분은 본사의 수출분과 해외 현지법인 매출액의 합산임. 2. 판매경로, 판매방법 및 판매전략 (1) 판매경로

사업부문	구분	품목	판매경로	비고

스마트홈	내수	HA H/N 시스템外	계약→생산의뢰→생산→출고→납품	건설회사

수출	HA H/N 시스템外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

스마트빌딩(IBS)	내수	IBS 시스템 外	계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공)	건설회사

수출	IBS 시스템 外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

SOC	내수	ITS, 철도E,
TOSS시스템 外	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사

수출	통신, ITS시스템 外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

M	내수	기계설비,소방,환기	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사

(2) 판매방법

사업부문	구분	공정(시점)	기성율

스마트홈	내수	일반 건설사	제품 납품 또는 설치 시운전 시점	90%

준공 및 하자이행증권 제출 시점	10%

관급 공사	제품 납품 및 설치 시점	80%

시운전 완료 시점	10%

외부 원격제어 시운전 시점	10%

수출	제품 선적 시 대금 수령	100%

스마트빌딩(IBS)	내수	일반 건설사	자재 납품 설치 및 기반공사 완료 시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

일반 발주처	제품 납품 및 설치 시점	95%

시운전 완료 시점	5%

수출	제품 선적 시 대금 수령	100%

SOC	내수	일반 건설사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

수출	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	5%

하자완료 시점	5%

M	내수	일반 건설사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

관공사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%

시운전 및 공사완료 시점	10%

(3) 판매전략[스마트홈 사업]

당사는 스마트홈 사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다.

수익증대를 위하여 홈네트워크 데이터 플랫폼 기반 신규 컨텐츠 서비스 창출, 고객사별 차별화 솔루션 개발, 특화 설계 및 컨설팅 등 고부가가치 사업도 확대하고 있습니다.

또한IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 고객중심의 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자 및 데이터플랫폼 업체와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.

추가적으로 기존 B2B 시장 규모의 한계를 뛰어넘기 위하여, 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진하며, 온라인 구매시스템 구축 및 유통 인프라 확대, 보급형 라인업 추가 등 기존에 미비했던 B2C시장 진입 및 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 프리미엄 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.

또한 발주처에서도 IBS 공사를 공종별(설비자동제어, 전력제어, 조명제어, 통합배선,주차관제, SI/FMS, CCTV, 출입통제, 방송장비, 객실관리, 소방전기 등)로 분리하여 다수의 업체가 시공하는 것 보다는 통합하여 단일업체가 시공하는 것을 선호하고 있는데 이는 복잡한 시스템을 통합시공하는 것이 효율적이고 능률적인 준공으로 이끌어 줄 수 있기 때문입니다. 당사 IBS사업조직은 이러한 고객의 NEED를 만족시킬 수 있는 TOTAL IBS 솔루션을 적극 홍보하고 있으며 이를 통해 매출규모도 증가시키는 노력을 하고 있습니다.

[SOC 사업]

당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E 부문에 영업을 집중할 계획입니다.

적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립해 나아갈 예정입니다. 또한 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여하도록 하겠습니다.

플랜트 분야는 자동제어, 발전소, 수처리 플랜트의 수주를 증대하고 국내 플랜트 턴키사와 협업하여 영역을 확대해 나갈 것이며, ITS 분야는 신규 민자사업에 유지관리사업 및 기존 민자사업의 영역을 확대하여 고정적인 수익원을 창출할 계획입니다.

[M 사업]

기계설비공사를 주축으로 소방공사와 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한, 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여 효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 정보수집 강화를 통한 조달청 입찰 활성화, 소방전문성 확보를 통한 수직리모델링 사업 대응, 실내공기질 개선을 위한 공기조화 관련 신사업 모색 등 수주확대를 준비하고 있습니다.

6. 수주상황(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성공사액	수주잔고

두산건설(주)	용인동백세브란스병원기계설비공사	2017.01	2020.09	14,118	13,488	630

에이치디씨현대산업개발(주)	청주가경3차아이파크기계설비공사	2018.12	2021.05	13,428	11,484	1,944

한국철도시설공단	광역철도 급행정차역 승강장안전문 안양역외 8개역 제조설치	2019.07	2021.03	15,664	11,549	4,115

쌍용건설(주)	의정부을지대학교병원및캠퍼스3공구4공구기계설비	2018.09	2020.10	16,518	15,962	556

에이치디씨현대산업개발(주)	파주운정신도시아이파크스마트홈솔루션	2019.05	2020.07	18,389	16,764	1,625

에이치디씨현대산업개발(주)	부산신항2-4단계IT시스템구축공사	2017.04	2021.02	13,524	4,779	8,745

에이치디씨현대산업개발(주)	고척아이파크일반설비	2019.10	2022.05	12,818	1,417	11,401

에이치디씨현대산업개발 외	서면아이파크스마트홈솔루션 외	-	-	553,469	384,112	169,357

합 계	657,928	459,555	198,373

* 상기 수주 총액 및 수주잔고는 결산기준일 현재 계약금액 입니다.

7. 시장위험과 위험관리 1. 재무위험연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책뿐 아니라, 전반적인 위험관리에대한 문서화된 정책을 검토, 승인합니다.

2. 자본위험

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다.

당3분기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위:천원)

구 분	제22기 3분기	제21기

부채총계(A)	63,904,686	68,592,552

자본총계(B)	161,257,818	168,626,932

부채비율(A/B)	39.6%	40,7%

8. 경영상의 주요 계약 등 당사는 당분기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.

9. 연구개발 활동 1. 연구개발 담당 조직

당사는 성남시 분당구에 기술연구소를 보유하고 있으며, 분기말 현재 기술연구소장을 포함한 총 29명으로 구성되어 있으며, 홈네트워크(H/N) 시스템, 지능형 빌딩(IBS) 시스템, 시큐리티 출입통제 시스템, 호텔객실관리 시스템, LED등 , 소방시스템 분야의 제품 개발 및 관련 연구개발 활동을 영위하고 있습니다.

구 분	구성	연구 개발 내용

홈네트워크	14명(48%)	- 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발
- MoIP(Multimedia over IP) 기반 영상통화 개발
- 공동주택 통합관리시스템 개발
- IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발
- HEMS(Home Energy Management System) 개발
- DC배전 조명시스템 개발
- 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유

지능형빌딩시스템	6명(22%)	- BACnet 빌딩제어기 개발
- 빌딩자동제어용 감시제어 소프트웨어 개발
- BACnet 제품군 BTL 인증(B-BC,B-ASC,B-AWS)
- 에너지 관리 BEMS / 시설관리 FMS 개발
- 모바일 앱을 연동한 최적의 에너지/시설 관리 기법 개발 및 시스템 구현
- 빌딩 내 시스템의 통합 운영 기법 연구
- 이기종 데이터 연동 기술 개발

소방시스템	2명(7%)	- 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발
- 대형 빌딩용 감시 시스템 개발
- 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발
- 중계기 및 아나로그 감지기 개발

시큐리티 출입통제	1명(3%)	- 네트워크기반의 고성능의 출입통제 제어기 개발
- 출입승인용 임베디드 DB기술 및 알고리즘 개발
- 근거리 무선RF기술 개발 및 RF리더기 개발
- 생체인식 기술적용 단말기 개발
- 실시간 출입상태 및 알람 모니터링 기술 개발
- 시스템 통합용 MMI 운영소프트웨어 기술 개발

호텔객실시스템	1명(3%)	- 객실 관리제어기 개발
- 객실 에너지관리(전력차단,냉공조제어) 기술 개발
- 객실 출입관리 및 체크인관리 기술개발
- 호텔관리시스템(PMS) 인터페이스 기술 개발
- 객실용 스위치 및 서브기기 제어기 기술 개발
- 시스템 통합용 MMI 운영소프트웨어 기술 개발

LED등	2명(7%)	- 고효율 건축조명등, 디자인/감성조명등 개발
- 광원 및 조도분배, 방열 렌즈 설계 기술 개발
- 홈네트워크시스템 연동 조명제어 기술 개발
- 근거리무선통신, 센서 응용기술 접목 제품 개발

신기술	3명(10%)	- 차세대 환기 시스템 개발- Post Wallpad 개발

2. 연구개발비용(단위 : 백만원)

구 분	제22기 3분기	제21기	제20기

인 건 비	1,518	1,991	1,808

제조경비	775	1,288	998

합계	2,293	3,279	2,806

비 용 계 상	2,293	3,279	2,806

연구개발비/매출액 비율	1.1%	1.3%	1.0%

3. 연구개발 실적 당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

분야	연구개발과제	개발기간	연구 결과
(진행 과제목표)	기대효과
(기술확보/원가
절감/상품화)

홈네트워크
시스템
(HN)	제로에너지 하우스용
월패드 개발	2016.01~2017.02	- 에너지 사용량 관리기능 개발
- 개발완료 및 제로에너지 현장적용	기술확보/상품화

현산 협업 월패드
(연합 사업지)	2017.02~	- 조명,보일러,환기 스위치 일체형
- 정전용량 터치, 신규 디자인	상품화

스마트 현관카메라	2017.12~2019.03	- 거동수상자 감지 고화질영상전송
- 출입 원패스	기술확보/상품화

지능형 에너지 관리 시스템(HEMS)	2017.1~	- 시스템설계 및 특허 등록
- 모델하우스 적용
- 배선기구 신규디자인
- 통합전력제어기 개발
- 에너지콘트롤러 개발
- 분전반, 에너지미터 개발
- 무선 대기센트 개발
- 시스템 통신 기능 구현 진행	기술확보/상품화

DC배전 조명시스템	2017.1~2017.08	- 정선리조트 현장 적용
- DC APU, 에너지미터 V2 거실에너지미터, DC스위치 개발	기술확보/상품화

DC배전 시스템 개발	2017.01~2019.01	- 아파트용 DC 분전반 시스템 개발
- 아파트용 DC 조명등 시스템 개발	기술확보/상품화

기축 현장 월패드대체품 개발	2017.01~2017.11	- 기축 아이파크 현장의 IHN-1000/1000A 대체품 개발
- 기존 현장 유지보수 가능
- 아이파크 용인 수지 현장 샘플 적용	상품화

분리세대 H/N 시스템 개발	2017.05~2017.08	- 분리형 임대세대 월패드/로비/경비/단지관리 시스템 개발
- 서산 힐스테이트 적용	상품화

지하주차장 비상벨
시스템 기능 확장	2017.10~2017.12	- 스마트키를 통한 주차위치/비상
알람 기능 추가
- 세종 우남퍼스트빌 적용	상품화

BLE 원패스 리더개발
(현관/로비/주차장)	2016.08~2017.12	- BLE 현관/로비 스마트 패스 기능
-비상 통보 및 주차위치 등록 기능	상품화

BLE 원패스스마트밴드 개발	2017.03~2018.01	- BLE 원패스 스마트밴드 개발
-현관/로비/주차등록/비상 기능
- 시계/심박/걸음수 기능 외	상품화

고급형 월패드 개발	2018.05~2019.01	- 고급형 디자인 월패드 개발- 블랙스모그 정전터치스린 적용	기술확보/상품화

대외건설사 월패드 개발	2018.08~	- 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업) 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용	기술확보/상품화

엔트리급 월패드 개발	2018.08~2019.04	- 저가형 월패드 개발- 감압식 터치스크린/최소기능	기술확보/상품화

대외현관카메라 개발	2019.12~	- 입찰전용 현관카메라 개발	기술확보/상품화

통합 월패드 개발	2019.06~	- 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발	기술확보/상품화

대외 건설사 전용로비폰 개발	2019.12~	- 7인치 로비폰 개발	기술확보/상품화

통합스위치 개발	2018.08~2019.01	- 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발	기술확보/상품화

스마트 스위치 개발	2018.08~2019.01	- 생활정보알람 및 간편 스위치	기술확보/상품화

지문인식/원패스로비폰 개발	2018.08~2019.10	- 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종	기술확보/상품화

단지서버 2.0 기능 개선	2018.10~2019.10	- 단지내 위치 인식 시스템 개발	기술확보/상품화

빈공간 주차 알림 앱	2018.10~2019.10	- 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림	기술확보/상품화

B2C 도어락 App	2019.12~	- 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발	기술확보/상품화

B2C 조명 BLE App	2019.12~	- 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발	기술확보/상품화

DC 배전 V2	2020.01~2020.09	- 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경	기술확보/원가절감/상품화

13.3 월패드	2020.01~2020.07	- 영업용 샘플 개발	기술확보/상품화

대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화

방수형 감지기	2020.02~2020.12	- 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보- 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화

아이솔레이터	2020.02~2020.12	- DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호	기술확보/상품화

얼굴인식 로비폰	2019.10~	- 센스타임 모듈 적용- 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능 개발	기술확보/상품화

음성인식 월패드 (카카오 월패드)	2020.01~2020.12	- 카카오 월패드 개발- 음성인식 기능 탑재- 개나리 아파트 재건축 현장 적용	기술확보/상품화

대체품 월패드	2020.02~2020.07	- IHN-1030-A2 대체품 모델 개발	기술확보/상품화

오피스텔 월패드	2020.01~2020.09	- 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발	기술확보/상품화

고급주택 스마트홈	2019.01~2020.07	- DC 배전 플랫폼 기반- KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템	기술확보/상품화

메인보드 내재화	2019.01~2020.07	- 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행	기술확보/상품화

OCF 월패드	2020.02~2020.12	- 요금제 연동제 OCF 월패드 개발	기술확보/상품화

통합전력제어기 VE	2020.02~2020.09	- 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE	기술확보/상품화

스마트현관카메라 VE	2020.03~2020.08	- 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발	기술확보/상품화

아날로그 연감지기	2020.04~2020.12	- 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선	기술확보/상품화

원가절감 에너지미터	2020.07~2020.12	- 음성인식 솔루션 검토	기술확보/원가절감/상품화

원가절감 스마트스위치	2020.07~2020.12	- 음성인식 솔루션 검토	기술확보/원가절감/상품화

지능형
빌딩
시스템
(IBS)	신형 BACnet 라우터	2017.07~2017.12	- 신규 BAS 플랫폼 적용
- 시스템 처리 속도 개선	기술확보/상품화

신형 BACnet FCU제어기 개발 (iFC735)	2017.01~2017.12	- 신규 BAS 플랫폼 적용
- 앱 연동 블루투스 내장
- 신규 디자인 및 220Vac 직결	기술확보/상품화

신형 BACnet VAV제어기 개발 (iVV732)	2017.01~2017.12	- 신규 BAS 플랫폼 적용
- 앱 연동 블루투스 내장
- 신규 디자인 및 220Vac 직결	기술확보/상품화

BACnet 인증 (BTL)	2017.07~2017.10	- B-BC(DDC 1종)
- B-ASC(VAV 2종, FCU 2종)	기술확보

모바일 앱	2017.06~2017.09	- 블루투스 연동 BAS제품 제어/감시	기술확보/상품화

iBEMS Good Software 인증	2017.09~2017.11	- Good Software 인증 획득 (TTA)	기술확보/상품화

BEMS연동 에너지효율 운전 알고리즘 개발	2018.01~2018.12	- 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발- BAS제품 적용	기술확보/상품화

알람감시 시스템 개발	2018.06~2020.11	- 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발	기술확보/상품화

현대해상 FMS	2019.12~2020.08	- 다중 사옥 통합 관제 클라우드 플랫폼 개발 - 구독경제 서비스	기술확보/상품화

iCOS4	2012.01~2018.12	- 빌딩 자동제어 시스템 개발	기술확보/상품화

소방시스템	2선식 연기/열 아날로그감지기	2016.05~2017.04	- 2선식 연기/열 아날로그 감지기
- 형식 승인 완료	상품화

2선식 방수형 열 아나로그감지기	2020.07~	- 환경적 요소에 대한 성능 개선- 형식 승인 완료	상품화

아이솔레이터(중계기/감지기 타입)	2020.07~	- 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료	상품화

중계반 개발	2016.04~2017.12	- 수신기의 회로 수용 분담
- 통신거리 확대, 전원공급 안정화	상품화

Loopback 중계반 개발	2020.06~	- 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료	상품화

대용량 수신기 개발
(iFC-3300)	2017.01~2017.12	- 유지보수 용이한 구조로 개선
- 메인PC 성능 개선	원가절감/상품화

Loopback 대용량 수신기 개발	2020.06~	- 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료	상품화

벽부형 수신기 개발
(iFC-3300W)	2017.07~2017.12	- 소형 벽부형 수신기 개발	상품화

시큐리티 출입통제	LCD일체형 카드리더
개발	2016.01~2016.12	- LCD Display 타입 카드리더기
- 설정 및 다양한 상황에 대한 시각적 표현 가능	기술확보

호텔객실
관리시스템	청주 하워드존슨,
정선 파크로쉬
객실 시스템 개발	2017.02~2017.12	- 호텔 객실운영 S/W 개발
- DC배전 조명시스템 적용
- 에너지 미터 연동 기능 개발	상품화

산하정보기술, 베이직나인 PMS 연동 인터페이스 개발	2017.02~2017.12	- 산하정보기술 PMS 연동 통신인터페이스 개발(청주 적용)
- 베이직나인 PMS 연동
통신인터페이스 개발(정선 적용)	기술확보/상품화

LED	DC배전 조명등	2016.05~2017.06	- DC배전용 조명등 개발	기술확보/상품화

조명컨트롤러 개발	2017.12~2018.07	- DC배전용 조명컨트롤러 8종 제품 개발(디밍/색온도 제어)	기술확보/상품화

조명컨버터 내재화	2020.01~2020.09	- DC 배전용 조명컨버터 내재화	기술확보/상품화

IoT	방범 센서	2016.03~2017.06	- 마그네틱센서를 저전력 무선방식으로 개발	기술확보/상품화/원가절감

환경 센서	2016.03~2017.06	- 미세먼지 및 통합 실내 공기질 측정 센서 개발	기술확보/상품화

IoT 스위치 2종	2020.01~2020.08	- BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치	기술확보/상품화

IoT 허브	2019.12~2020.09	- 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발- AC 지능형 조명 2단계 제품 개발 (무선조명SW, 무선조명모듈)	기술확보/상품화

하이엔드 도어락	2020.06~202012	- 하이엔드 도어락 제품 개발	기술확보/상품화

10. 그밖의 투자의사결정에 필요한 사항 1. 지적재산권 보유현황

구분	명 칭	출원/등록일	종료예정일	관련제품

특허	다기능 무선 비디오폰
처리장치 및 방법	등) 2004.08.25	2020.12.21	신제품에
적용예정

이동통신 단말기를 이용한홈 오토메이션 제어 방법 및 시스템	등) 2005.11.09	2023.01.21	IHN-1000, 외

인터넷 기반 홈 오토메이션 서버 및 제어 방법	등) 2005.01.08	2021.12.01	IHN-1000, 외

통합 원격 제어 장치 및 방법	등) 2003.03.20	2021.02.16	IM-100H

전구형 LED램프 방열구조	등) 2010.06.21	2028.12.13	IIL-CW8, 외

근거리 무선 통신을 이용한 출입인증시스템 및 출입방법	등) 2013.01.29	2032.05.25	신제품에
적용예정

세대 보안 현관카메라를
이용한 홈 네트워크 시스템	등) 2013.06.19	2032.12.27	신제품에
적용예정

NFC 도어락을 이용한
출입인증시스템	등) 2013.08.08	2033.06.04	신제품에
적용예정

에너지 관리 시스템	등) 2013.09.24	2033.07.26	iCOEX-466
무선 리더,
키모바일앱

배터리 수명절감 스마트키 및 이를 이용한 출입통제 시스템	등) 2014.07.01	2033.11.25	ISMK-100Z, 외

매장 관리 시스템	등) 2016.07.04	2034.07.04	ISMK-100Z,

무선충전기능을 갖는
디지털 도어락	등) 2016.05.30	2034.10.15	신제품에
적용예정

조명 관리 시스템	등) 2015.09.03	2034.12.17	지하주차장등

장애인용 홈네트워크
시스템	등)2017.03.17	2035.08.31	신제품에
적용예정

시각장애인용 월패드	등)2015.11.07	2035.09.04	신제품에적용예정

자가 발전을 이용한 동파방지 및 무선 유량검침기	등) 2017.03.20	2035.08.31	-

조명시스템(무전원스위치)	등)2018.03.23	2036.07.20	IEHS-100에 적용

생체인식 도어락	등)2018.06.21	2036.05.23	신제품 적용 예정

에너지부하예측장치,방법 및 컴퓨터 판독가응 매체	등)2017.07.24	2036.06.02	-

분전반 및 분전반을 포함한 에너지관리 시스템	등)2017.04.24	2036.09.09	-

DC조명모듈 및 이를 포함하는 조명시스템	등)2018.02.13	2036.11.30	HN제품군

분전반 및 이를 포함하는 조명시스템	등)2017.04.24	2036.11.30	HN제품군

실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	등)2018.12.27	2037.04.26	HN제품군

카메라 각도조절이 가능한 비디오 도어폰	등)2018.09.07	2037.06.22	HN제품군

푸시풀형 도어 잠금장치	등)2018.12.31	2037.11.14	IDC-810D

LED 조명의 유무선 통합 제어 시스템	출)2017.11.28	-	IDL-300

영상정보를 활용한 주차가능면 감지 및 안내 시스템 및 방법	출)2018.03.12	-	HN제품군

세대용 ESS를 포함하는 DC배전시스템	등)2018.09.07	2038.06.21	HN제품군

복수의 구역으로 분할된 주차장의 차량주차구역검출시스템, 방법, 및 컴퓨터-판독가능 매체	등)2020.04.23	2038.06.21	HN제품군

에너지 절감현황 표시 시스템, 및 방법	등)2020.06.11	2038.09.21	HN제품군

휨 방지 구조를 갖는 월패드	출)2018.09.07	-	HN제품군

월패드용 디스플레이 장치	등)2020.08.05	2038.09.07	IHN-D101

이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	등) 2018.10.26	2038.08.14	IHN-D101

환기정보표시 창호시스템	출)2018.11.14	-	HN제품군

사용자활동패턴 맞춤형 욕실조명시스템	등)2020.07.29	2038.11.14	HN제품군

실용신안	다이얼이 구비된 월패드	출)2018.05.04	-	IHN-D101

상표	PLUSYS (9류)	등) 2005.05.04	-	-

PLUSYS (42류)	등) 2005.06.08	-	-

BESTIN (9류)	등) 2006.01.17	-	HN제품군 전체

BESTIN (11류)	등) 2015.10.27	-	LED제품군 전체

Fronnix (42류)	등) 2015.08.10	-	IBS제품군 전체

iCos (42류)	등) 2015.08.10	-	iCOS S/W

디자인	LED 전구	등) 2010.04.19	2025.04.19	IIL-CW8, 외

홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.03.27	IES-100

홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.03.27	IHN-750

홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.03.27	IHN-1020GLE

홈네트워크 단말기	등) 2013.05.13	2028.03.27	IHN-1030

LED 램프	등) 2013.03.21	2028.03.04	(보안등용램프)

스위치	등) 2015.07.07	2034.11.12	LSW-11

복합스위치	등) 2015.07.02	2034.11.12	BSP-10

카드리더기	등) 2015.05.21	2034.11.12	RFK-10

온도조절기	등) 2015.05.04	2034.11.12	RTC-20

게이트웨이	등) 2015.05.29	2034.11.12	iMCX 5.0

카드리더기	등) 2015.05.21	2034.11.12	ICRD-120

로터리스위치	등) 2015.06.02	2034.11.12	ILDS-200

미세먼지 측정기	등) 2015.05.04	2034.11.12	IDS-100

홈네트워크 단말기	등) 2015.06.01	2034.11.12	IHN-900P

스마트스위치	등) 2015.06.02	2034.11.12	ISS-430

스마트키(도어락제어기)	등) 2015.07.07	2034.11.12	ISMK-100

홈네트워크 단말기	등) 2017.01.20	2036.06.14	다이월 월패드

천정등	등) 2017.06.22	2036.09.30	거실등

천정등	등) 2017.03.03	2036.09.30	안방등

천정등	등) 2017.06.27	2036.09.30	욕실등

천정등	등) 2017.03.03	2036.09.30	주방등

전기에너지 미터링 장치	등) 2017.04.18	2036.12.08	IEM-300D

스마트스위치	등) 2017.07.20	2036.12.08	ISS-300

주방용 TV	등) 2017.07.27	2036.12.08	IKT-T101

조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	ILS-101

조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	ILS-102

콘센트	등) 2017.08.09	2036.12.08	IEC-201

조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	IEHS-100

욕실폰	등) 2017.09.18	2036.12.08	IBT-300

천장등	등) 2017.06.22	2036.12.08	식탁등

천장등	등) 2017.08.25	2036.12.08	주방등

천장등	등) 2017.08.25	-	주방등

천장등	등) 2017.07.27	2036.12.08	침실등

천장등	출) 2017.05.17	-	거실등

천장등	출) 2017.05.17	-	거실등

천장등	등) 2018.02.13	2037.05.26	식탁등

천장등	등) 2017.12.22	2037.05.26	욕실등

디지털 도어락	등)2017.08.17	2037.06.23	푸시풀 도어락

홈네트워크 단말기	등)2018.01.19	2037.06.22	-

도어폰	등)2018.05.11	2037.06.22	IDC-810D

디지털도어락	등)2018.05.23	2037.09.06	IDL-300

천장등	등)2018.03.21	2037.10.12	식탁등

천장등	등)2018.03.15	2037.10.25	식탁등

천장등	등) 2018.07.17	2037.10.25	방등(사각)

천장등	등) 2018.07.17	2037.10.25	방등(사각)

천장등	등) 2018.08.21	2037.10.25	방등(원형)

천장등	등) 2018.05.23	2037.10.25	방등(원형)

홈네트워크 단말기	등) 2018.07.18	2037.12.05	IHN-430

다기능 스위치	등) 2018.07.10	2037.12.05	ILT-430

통합형 콘센트	등) 2018.05.23	2037.12.05	세대콘센트

천장형 미세먼지센서	등) 2018.05.11	2037.12.05	미세먼지센서

천장등	등) 2018.06.26	2037.11.29	드레스룸 등

디지털 도어락	등) 2018.05.11	2038.03.12	IDL-300

레이스웨이 일체형 등기구	등) 2015.12.17	2035.07.17	권리이전

월패드	등) 2018.11.28	2038.03.29	IHN-T1010

월패드	등)2018.11.13	2038.04.23	신제품에 적용

천장등	등) 2019.04.19	2038.08.28	신제품에 적용

천장등	등) 2019.05.08	2038.08.29	신제품에 적용

천장등	등) 2020.05.27	2039.07.08	신제품에 적용

천장등	출) 2018.11.12	-	신제품에 적용

천장등	출) 2018.11.12	-	신제품에 적용