HDC랩스 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

제 28 기 당분기 : 2026년 03월 31일 현재
제 27 기 당분기 : 2025년 03월 31일 현재
에이치디씨랩스 주식회사와 그 종속기업

## 1. 일반사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨랩스 주식회사(이하 '지배회사')와 연결재무제표 작성대상 종속기업(주석 1.2 참조)(이하 지배회사 및 종속기업을 일괄하여 '연결회사')의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
1.1 회사의 개요
에이치디씨랩스 주식회사는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 지배회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 지배회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 지배회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 지배회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었습니다.
한편, 지배회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.
당분기말 현재 지배회사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(*) 지배회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 연결회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다.
1.2 종속기업의 현황
당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원, 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다.
1.3 종속기업의 요약 재무정보
당분기말 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:천원).
회사명 재무상태 매출 당기순손익 총포괄손익 자산 부채 자본 ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. 1,355 - 1,355 - (9) (9) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,540,266 52,316,607 21,223,659 908,902 182,302 182,302 회사명 재무상태 매출 당기손익 총포괄손익 자산 부채 자본 ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd. 1,298 - 1,298 - (2,281) (2,281) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,875,371 52,834,014 21,041,357 3,574,261 318,323 318,323

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.
2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류 및 측정
1) 전자이체를 통해 결제되는 금융부채의 제거
동 개정사항은 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 통해 결제되는 금융부채(또는 금융부채의 일부)를 결제일 이전에 소멸(그리고 제거)된 것으로 간주할 수 있도록 허용합니다. 회사는 동 개정사항에 대해 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때에도 계약에 명시된 의무가 이행, 취소, 만료되거나 제거의 조건을 충족하여 금융부채가 소멸되는 결제일에 제거하고 있으므로, 동 개정사항이 회사의 회계정책에 미치는 영향은 없습니다.
2) 금융자산의 분류
- 기본대여계약과 일관된 계약조건
동 개정사항은 금융자산의 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지를 평가하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 이는 환경, 사회 및 지배구조(ESG) 요소와 연계된 특성을 가진 금융자산에 기업이 계약상 현금흐름 특성 평가 요구사항을 적용하는 것을 지원하기 위한 것입니다.
- 소구권이 없는 금융자산
동 개정사항은 '비소구(non-recourse)'이라는 용어에 대한 설명을 보완하여, 특히 현금흐름을 수취할 기업의 최종적인 권리가 특정 자산에서 창출된 현금흐름으로 계약상 제한되는 경우 해당 금융자산은 비소구 특성을 갖는다는 점을 명확히 합니다.
- 계약상 연계된 금융상품
동 개정사항은 계약상 연계된 금융상품을 다른 거래와 구별하는 특성을 명확히 합니다. 구체적으로 이러한 금융상품에서 복수의 계약상 연계된 금융상품(트랑슈)을 사용하는 금융자산 보유자들에 대한 지급의 우선순위가 워터폴(waterfall) 지급구조를 통해 설정됨으로써 신용위험의 집중과 서로 다른 트랑슈 보유자들 간의 손실의 불균등 배분을 초래한다는 점을 강조합니다. 또한 개정사항은 모든 복수의 채무상품 거래가 복수의 계약상 연계된 금융상품거래의 요건을 충족하는 것은 아님을 설명하고 있으며, 기초자산 집합에는 동 기준서의 분류 요구사항의 적용범위에 포함되지 않는 금융자산이 포함될 수 있음을 명확히 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
3) 공시
- 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자
기업회계기준서 제1107호의 요구사항은 보고기간에 제거된 투자와 관련된 공정가치손익과 보고기간 말 현재 보유하고 있는 투자와 관련된 공정가치 손익을 구분하여 표시하면서, 보고기간 중 기타포괄손익에 표시된 공정가치 손익을 공시하도록 개정되었습니다.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건
동 개정사항은 기본대여위험 및 원가의 변동과 직접적인 관련이 없는 우발사건의 발생(또는 미발생)에 따라 계약상 현금흐름의 시기 또는 금액이 변경될 수 있는 계약조건을 공시하도록 요구합니다. 해당 요구사항은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 각 종류별 그리고 상각후원가로 측정되는 금융부채의 각 종류별로 적용됩니다.
동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 이러한 개정사항을 조기적용하기로 선택하는 경우, 다음 중 하나를 적용할 것이 요구됩니다.
o 모든 개정사항을 동시에 적용하고 해당 사실을 공시
o 금융자산 분류에 대한 개정사항만 조기적용하고 해당 사실을 공시
동 개정사항은 특정된 예외를 제외하고, 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(3) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)
- 제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다.
- 공정가치와 거래가격 차이를 최초 인식시점에 손익인식하지 않는 경우 공시
동 개정사항은 기업회계기준서 제1107호 실무적용지침 문단 IG14의 용어를 문단 28의 용어와 일치시켜 기준서 내 용어의 일관성을 개선하였습니다.
- 신용위험 공시
동 개정사항은 문단 IG1에서 실무적용지침이 기준서의 모든 요구사항을 설명하는 것은 아님을 명확히 하였으며, 신용위험 공시와 관련한 문단 IG20B를 간결하게 하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(5) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'(개정) - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호 문단 B73과 B74의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였으며, 문단 B74에 제시된 사실상의 대리인 관계는 판단이 요구되는 하나의 사례임을 명확히 하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(6) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'(개정) - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(7) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정)
- 기준서 제1109호의 자가사용 요구사항은 전력의 생산원천이 자연에 의존하는 재생에너지 전력을 구매하고 인도받는 계약에 대해 동 기준서 문단 2.4를 적용할 때 고려해야 할 요소를 포함하도록 개정되었습니다.- 기준서 제1109호의 위험회피회계 요구사항은 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 재생에너지 전력 계약을 위험회피수단으로 사용하는 경우 다음 사항을 허용하도록 개정되었습니다.
o 특정 요건을 충족하는 경우 예상 전력거래의 변동가능한 수량을 위험회피대상항목으로 지정
o 위험회피수단에 사용된 수량 가정과 동일한 수량 가정을 사용하여 위험회피대상항목을 측정
2) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)
기준서 제1107호는 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 전력계약에 관한 공시 요구사항을 도입하기 위해 개정되었습니다.
자가사용 예외에 대한 개정사항은 최초적용일의 사실과 상황을 반영하여 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급 적용합니다. 위험회피회계 요구사항에 대한 개정사항은 최초 적용일 이후 지정된 새로운 위험회피관계에 전진적으로 적용합니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정)
기준서 제1118호는 기준서 제1001호를 대체합니다. 기준서 제1118호는 기준서 제1001호의 많은 요구사항을 변경 없이 승계하였고 새로운 요구사항을 추가하였습니다. 기준서 제1001호의 일부 문단은 기준서 제1008호 및 제1107호로 이동하였으며, 기준서 제1007호 및 제1033호가 일부 개정되었습니다.
기준서 제1118호는 다음과 같은 새로운 요구사항을 도입하였습니다.
- 손익계산서에서 특정 범주와 정의된 중간합계의 표시
- 재무제표 주석 내에 경영진이 정의한 성과측정치(MPMs) 관련 공시 제공
- 통합 및 세분화 개선
새로운 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 기준서 제1007호 및 제1033호의 개정 내용과 개정된 기준서 제1008호 및 제1107호는 기준서 제1118호가 적용되는 시점에 유효합니다. 기준서 제1118호는 소급 적용이 요구되며 특정 경과규정을 제시하고 있습니다.
2.2 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며,과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.
당분기말 현재 연결회사의 주요 고객인 아이파크현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분을 받았으며, 대응 절차가 진행 중입니다.
당분기 중 연결회사의 아이파크현대산업개발(주)에 대한 매출액은 46,628백만원(총매출액의 31.48%)이고, 당분기말 현재 연결회사의 아이파크현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 계약자산은 44,787백만원이며, 건설계약 중 공사수익을 미인식한 계약잔액은 91,355백만원으로 연결회사의 영업은 아이파크현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다.
따라서, 아이파크현대산업개발(주)에 대한 행정소송의 결과에 따라 연결회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 연결회사의사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.
(1) 영업권의 손상차손
영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,225,701천원 감소합니다.

## 4. 금융상품 공정가치 (연결)

4.1 금융상품 종류별 공정가치
당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.
4.2 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)
당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,992,157 15,921,657 21,913,814 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 53,131 - 9,443,548 9,496,679 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,953,777 15,921,657 21,875,434 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 40,751 - 9,443,548 9,484,299 4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 15,921,657 9,443,548 취득 - - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,921,657 9,443,548 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 4.4 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,992,157천원(전기말: 5,953,777천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 전기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다.

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

## 6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품 (연결)

보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.
(*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다.

## 7. 공정가치금융자산 (연결)

(1) 당기손익-공정가치 측정 금융자산
가. 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 23. 참 조).
나. 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

## 8. 매출채권 및 기타상각후원가 금융자산 (연결)

(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

## 9. 건설계약 (연결)

(1) 연결회사가 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).
(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익을 수익인식 시점에 따라 구분하면 다음과 같습니다(단위: 천원).
(3) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 당분기말(*2) IBS공종 103,925,812 37,581,930 15,544,757 125,962,985 M/E공종 35,256,143 2,158,208 6,517,587 30,896,764 H/N공종 22,830,542 54,371,769 25,647,234 51,555,077 SOC공종 30,895,930 510,000 1,448,022 29,957,908 인테리어 18,883,672 8,279,602 7,520,624 19,642,650 조경 2,820,851 (594,409) 198,482 2,027,960 합 계 214,612,950 102,307,100 56,876,706 260,043,344 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 전분기말(*2) IBS공종 95,133,494 24,604,381 23,561,505 96,176,370 M/E공종 49,204,073 12,200,430 12,649,305 48,755,198 H/N공종 57,176,286 15,175,476 18,339,161 54,012,601 SOC공종 31,399,683 22,700 1,115,419 30,306,964 인테리어 13,801,525 10,474,913 10,270,797 14,005,641 조경 20,856,894 (3,996,875) 8,613,681 8,246,338 합 계 267,571,955 58,481,025 74,549,868 251,503,112 (*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 91,221,626천원(전분기: 87,917,735천원)이 제외된 금액입니다. (*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 아이파크현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 91,355,276천원(전분기: 85,108,771천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 302,030,323 176,067,338 167,672,270 8,395,068 M/E공종 130,887,263 99,990,499 96,730,363 3,260,136 H/N공종 189,999,911 138,444,834 113,096,936 25,347,898 SOC공종 63,069,387 33,111,479 27,978,364 5,133,115 인테리어 97,208,034 77,565,384 67,008,352 10,557,032 조경 24,855,072 22,827,112 22,119,123 707,989 합 계 808,049,990 548,006,646 494,605,408 53,401,238 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 306,477,978 210,301,608 200,044,754 10,256,854 M/E공종 120,632,065 71,876,867 65,048,031 6,828,836 H/N공종 152,182,039 98,169,438 82,349,815 15,819,623 SOC공종 69,028,265 38,721,301 32,521,993 6,199,308 인테리어 90,348,333 76,342,692 66,509,261 9,833,431 조경 86,345,164 78,098,826 74,519,326 3,579,500 합 계 825,013,844 573,510,732 520,993,180 52,517,552 (5) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 당분기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 IBS공종 7,860,358 3,617,345 6,497,335 5,123,661 M/E공종 2,267,433 2,966,958 4,521,609 2,806,407 H/N공종 1,024,834 5,291,670 623,790 8,999,159 SOC공종 2,315,241 6,413,564 2,478,824 7,612,831 인테리어 1,875,434 1,880,137 2,694,078 898,056 조경 1,580,636 109,583 1,804,283 134,212 합 계 16,923,936 20,279,257 18,619,919 25,574,326 (6) 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. (7) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사손실 충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 98,645 320,480 - 7,999,733 - 7,993,847 (133,489) M/E공종 13,786 (695,785) - 1,859,930 - 2,305,940 (38,507) H/N공종 955 1,197,991 - 245,067 - 1,042,238 (17,404) SOC공종 - (5,195) - 14,359 - 2,354,560 (39,319) 인테리어 - 285,280 - (420,785) - 1,907,284 (31,850) 조경 - 21,219 - (716,474) - 1,607,479 (26,843) 합 계 113,386 1,123,990 - 8,981,830 - 17,211,348 (287,412) 공사유형 공사손실 충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 98,615 739,252 - 9,531,540 - 6,573,229 (75,893) M/E공종 12,901 (3,993,293) - 11,494,284 - 4,574,424 (52,815) H/N공종 2,327 965,230 - 1,386,511 - 631,076 (7,286) SOC공종 - 267,735 - (269,231) - 2,507,778 (28,954) 인테리어 - 424,165 - 2,241,667 - 2,725,546 (31,468) 조경 78,437 (316,466) - 1,135,799 - 1,825,358 (21,075) 합 계 192,280 (1,913,377) - 25,520,570 - 18,837,411 (217,491) (8) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 IBS공종 9,621,211 7,999,733 320,480 1,300,998 681,389 360,909 M/E공종 1,466,612 1,859,930 (695,785) 302,467 423,450 1,119,235 H/N공종 1,453,871 245,067 1,197,991 10,813 1,203,130 5,140 SOC공종 - 14,359 (5,195) (9,165) - 5,195 인테리어 128,782 (420,785) 285,280 264,287 294,174 8,894 조경 (615,530) (716,474) 21,219 79,724 45,371 24,151 합 계 12,054,946 8,981,830 1,123,990 1,949,124 2,647,514 1,523,524 사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 IBS공종 11,266,494 9,531,540 739,252 995,703 5,681,042 4,941,791 M/E공종 8,202,038 11,494,284 (3,993,293) 701,047 214,405 4,207,697 H/N공종 2,751,581 1,386,511 965,230 399,840 1,085,737 120,507 SOC공종 (31,043) (269,231) 267,735 (29,548) 267,735 - 인테리어 2,693,421 2,241,667 424,165 27,589 1,044,653 620,488 조경 889,530 1,135,799 (316,466) 70,197 43,292 359,758 합 계 25,772,021 25,520,570 (1,913,377) 2,164,828 8,336,864 10,250,241 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 10. 재고자산 (연결) (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 6,632,172 (410,746) 6,221,426 6,285,362 (159,913) 6,125,449 상품 954,922 - 954,922 961,136 - 961,136 합 계 7,587,094 (410,746) 7,176,348 7,246,498 (159,913) 7,086,585 11. 유형자산 (연결) (1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 기초금액 취득(*) 대체 처분 및폐기 감가상각 분기말금액 취득원가 감가상각 누계액 토지 62,037,333 - - - - 62,037,333 62,037,333 - 건물 28,358,550 - - - (190,265) 28,168,285 30,442,361 (2,274,076) 차량운반구 70,815 - - - (8,716) 62,099 176,475 (114,376) 공기구비품 2,835,862 136,192 12,000 (116,577) (479,995) 2,387,482 11,682,572 (9,295,090) 시설장치 - - - - - - 13,200 (13,200) 건설중인자산 12,000 - (12,000) - - - - - 합 계 93,314,560 136,192 - (116,577) (678,976) 92,655,199 104,351,941 (11,696,742) 구 분 기초금액 취득 대체(*) 국고보조금상각 감가상각 기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 62,035,403 - - - - 62,035,403 62,035,403 - - 건물 29,014,398 - - - (189,622) 28,824,776 30,339,507 - (1,514,731) 차량운반구 55,473 48,199 - - (6,709) 96,963 249,970 - (153,007) 공기구비품 2,906,751 571,285 205,061 3,138 (433,082) 3,253,153 11,007,417 (7,321) (7,746,943) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 55,360 (205,061) - - 55,360 55,360 - - 합 계 94,217,086 674,844 - 3,138 (629,413) 94,265,655 103,700,857 (7,321) (9,427,881) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 11,746천원 증가(전분기: 206,947천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 83,858 71,140 판매비와관리비 595,119 555,132 합 계 678,977 626,272 12. 리스 (연결) 12.1. 리스이용자 (1) 재무상태표에 인식된 금액 당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 사용권자산 부동산 426,815 473,233 차량운반구 1,140,481 1,239,863 합 계 1,567,296 1,713,096 구 분 당분기말 전기말 리스부채 유동 718,146 548,775 비유동 895,499 1,213,835 합 계 1,613,645 1,762,610 당분기 중 증가된 사용권자산은 90,518천원(전분기: 842,955천원)입니다. (2) 손익계산서에 인식된 금액 당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 116,206 89,991 차량운반구 120,113 94,884 장비 - 5,084 합 계 236,319 189,959 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) 17,153 25,251 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) 38,110 71,690 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) 1,495,146 619,811 당분기 중 리스의 총 현금유출액은 1,789,892천원(전분기: 900,940천원)입니다. 13. 무형자산 (연결) (1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 대체 폐기 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 4,683,284 71,500 - (451,091) (506,102) 3,797,591 8,352,009 (4,554,418) - 산업재산권 137,368 4,502 7,744 - (7,711) 141,903 250,482 (108,579) - 기타무형자산 2,289,315 - - - - 2,289,315 2,325,315 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 5,138,289 - - - (217,111) 4,921,178 8,684,432 (3,763,254) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 946,222 20,963 (7,744) - - 959,441 959,441 - - 합계 21,170,494 96,965 - (451,091) (730,924) 20,085,444 32,936,499 (11,526,989) (1,324,066) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 462,777천원 감소(전분기: 50,831천원 감소)되었습니다. 구 분 기초금액 취득 대체 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,668 - - (344,120) 3,498,548 6,449,333 (2,950,785) - 산업재산권 87,264 1,895 2,624 (5,700) 86,083 165,952 (79,869) - 기타무형자산 2,255,846 - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - (217,111) 5,789,621 8,684,432 (2,894,811) - 계약가치 - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,200 9,835 (2,624) - 18,411 18,411 - - 합계 20,179,726 11,730 - (566,931) 19,624,525 29,974,794 (9,026,203) (1,324,066) (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 86,136 - 판매비와관리비 644,788 566,931 합계 730,924 566,931 (3) 당분기와 전분기 중 연결회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위: 천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 1,414,858 1,166,590 14. 투자부동산 (연결) (1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 상각 당분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,751,850 (23,674) 1,728,176 3,787,936 (2,059,760) 합 계 5,031,494 (23,674) 5,007,820 7,067,580 (2,059,760) 구 분 기초금액 상각 전분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (23,674) 1,822,874 3,787,936 (1,965,062) 합 계 5,126,192 (23,674) 5,102,518 7,067,580 (1,965,062) (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,131,042천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 195,125 190,680 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (24,454) (24,454) 합 계 170,671 166,226 15. 차입금 (연결) (1) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 차입처 최장만기일 당분기말연이자율(%) 당분기말 전기말 원화대출 KDB산업은행(*) 2026-11-30 4.00 50,000,000 50,000,000 소계 50,000,000 50,000,000 차감 : 유동성장기차입금 (50,000,000) (50,000,000) 합계 - - (*) 당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 서울시 서초구 효령로 소재 HDC랩스타워의 토지 및 건물 등을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 11 참조). 16. 퇴직급여 (연결) (1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기근무원가 3,245,541 3,078,374 순이자원가 (34,782) (48,775) 종업원 급여에 포함된 총 비용 3,210,759 3,029,599 총 비용 중 2,696백만원(전분기: 2,440백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 515백만원(전분기: 589백만원)은 판매비와관리비에 포함되었습니다. (2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 56,640,789 54,973,651 사외적립자산 (51,796,417) (58,616,889) 재무상태표상 순확정급여부채(자산) 4,844,372 (3,643,238) 17. 법인세비용 (연결) 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상 가중평균연간유효법인세율은 22%입니다. 18. 충당부채 (연결) (1) 하자보수충당부채 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 6,772,592 6,772,592 전입 660,736 693,537 사용 및 환입액 (2,751,799) (546,681) 기말금액 4,681,529 6,919,448 (2) 공사손실충당부채당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 192,281 170,158 전입 10,638 87,522 사용 및 환입액 (89,533) (49,071) 기말금액 113,386 208,609 19. 판매비와관리비 (연결) 당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 5,194,783 5,194,783 4,817,633 4,817,633 퇴직급여 550,116 550,116 599,659 599,659 복리후생비 881,079 881,079 431,273 431,273 여비교통비 118,622 118,622 124,266 124,266 세금과공과 360,761 360,761 333,757 333,757 수도광열비 57,052 57,052 51,008 51,008 지급임차료 243,303 243,303 54,989 54,989 감가상각비 601,014 601,014 567,475 567,475 무형자산상각비 644,788 644,788 566,929 566,929 지급수수료 1,229,898 1,229,898 1,176,574 1,176,574 광고선전비 255,319 255,319 382,127 382,127 경상개발비 1,414,858 1,414,858 1,166,590 1,166,590 기업업무추진비 86,285 86,285 106,412 106,412 대손상각비(환입) 233,555 233,555 619,224 619,224 기타 407,935 407,935 385,707 385,707 합 계 12,279,368 12,279,368 11,383,623 11,383,623 20. 배당금 (연결) 당분기 및 전분기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 배당받을 주식수(주) 22,974,353 22,974,353 주당액면금액(원) 500 500 액면배당률(%) 90 90 배당금액 10,338,459 10,338,459 21. 영업으로부터 창출된 현금 (연결) (1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 8,653,835 4,196,720 조정 항목: 이자비용 512,030 531,535 원재료평가손실 250,833 - 감가상각비 702,650 92,390 사용권자산상각비 236,319 747,516 무형자산상각비 730,924 566,929 공사손실충당부채전입 10,638 87,522 퇴직급여 3,210,760 3,029,599 대손상각비(환입) 233,555 619,224 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 50,020 - 이자수익 (1,356,230) (1,289,413) 배당금수익 (1,136,539) (1,123,092) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 (88,400) (60,105) 유형자산폐기손실 116,577 - 무형자산폐기손실 451,091 - 하자보수비 (220,038) 693,537 공사손실충당부채환입 (89,533) (49,071) 기타 (2) 184,518 영업활동으로인한자산부채의변동: 매출채권 (60,373) 8,538,236 계약자산 1,626,062 (1,176,287) 기타수취채권 (1,170,258) (1,477,602) 기타유동자산 재고자산 (340,596) (181,802) 매입채무 1,653,222 (584,853) 기타지급채무 (6,064,413) (4,858,475) 기타유동부채 223,802 (204,980) 하자보수충당부채 (660,709) (546,681) 공사손실충당부채 - - 계약부채 (5,295,069) (2,889,113) 퇴직금 4,629,816 5,383,012 합 계 8,376,414 9,888,287 (*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 전자방식외담대 실행액 6,420백만원(전기말: 2,957백만원) 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다. 22. 우발채무와 약정사항 (연결) (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - (2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다. 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X (3) 연결회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다. 23. 특수관계자 (연결) (1) 당분기말 현재 연결회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다. 구 분 특수관계자 비고 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜ (*3) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 에이치디씨㈜의 종속기업, 공동기업 및 관계기업 에이치디씨현대EP㈜ 아이파크아이앤콘스㈜ (*3) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 아이파크몰㈜ (*3) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 아이파크스포츠㈜ (*3) (구,에이치디씨스포츠㈜) 아이파크영창㈜ (*3) (구,에이치디씨영창㈜) 천진영창악기유한공사 천진영창강금주건유한공사 Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. Hyundai Engineering Plastics India Private Limited. Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd. Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd. HYUNDAI-BYUKSAN JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 미래비아이㈜ 통영에코파워㈜ 아이파크신라면세점㈜ (*3) (구,에이치디씨신라면세점㈜) ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 한용(상해)상무자문유한공사 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 에이치디씨폴리올㈜ 아이파크리조트㈜ (*3) (구,에이치디씨리조트㈜) ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 충주드림파크개발㈜ 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 호텔아이파크㈜ (*3) (구,호텔에이치디씨㈜) 에이치디씨현대피씨이㈜ ㈜아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(*3) (구, ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 넥스트증권㈜ 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 특정금전신탁 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 HDC Hyundai EP Mexico S.de R.L.de C.V.(HEP MEXICO) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 제로웍스㈜ 기타(*2) 에이치디씨자산운용㈜ 엠엔큐투자파트너스 북항아이브리지㈜ 부산컨테이너터미널㈜ 아이파크마리나㈜ 서울-춘천고속도로㈜ 시흥-서울연결도로㈜ 인천신항배후단지㈜ 서창-김포고속도로㈜ 에스비디인베스트먼트(유) 제이앤씨인베스트먼트(유) 더블유엔씨인베스트먼트(유) 파주메디컬클러스터 (*1) 2021년 중 연결회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 연결회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 연결회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 연결회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 연결회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 당분기 중 상호를 변경하였습니다. (2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 1,058,458 - - - 333,126 393 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 46,232,854 - - 132,885 1,111 102 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,806,271 - - 1,195,793 358,783 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 943,272 - - 6,217 - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,896,481 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 34,581 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 7,320 - 51,707 34 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 37,480 - - - 120,492 - 서울-춘천고속도로주식회사 611,398 - 34,253 4 29 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,598,657 - - 2,160 76,873 - 북항아이브리지(주) 830,000 - - - 4 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 93,213 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 77,223 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 213,369 - - - - - 미래비아이(주) 387,502 - - 31,557 - - 부산컨테이너터미널 주식회사 540,020 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,332,240 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,540 - - - - - 합계 60,859,027 - 85,960 1,369,736 924,999 495 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 998,197 - - - 209,145 55 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 48,298,521 - 211 159,985 6,769 1,297 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,596,360 - - 1,000,747 10,568 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 271,885 - - - - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,778,142 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 48,810 - 57,773 2,132 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 35,493 - - - 112,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 297,475 - 42,273 21 174 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,387,386 - - 10,538 79,074 - 북항아이브리지(주) 799,500 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 89,466 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 75,816 - 498 - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 207,211 - - - - - 미래비아이(주) 249,306 - - - - - 부동산일일사(주)(*2) 193,095 - 5,007 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 542,920 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 142,538 - - 100 - - 합계 60,063,850 - 105,762 1,174,609 424,330 1,352 (*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 46,628,015천원(전분기: 47,911,906천원)입니다.(*2) 전기 중 특수관계자에서 제외되었으며, 상기 금액은 특수관계가 소멸되기 전까지 거래내역입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,921,657천원(전기말: 5,921,657천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 841,147천원(전분기: 1,023,135천원)을 인식하였습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 376,396 5,000 - 184,374 42,830 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 40,105,455 427,128 26,154 20,120 - 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 3,085,814 - 1,311,825 73 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 196,914 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 688,280 - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 30,181 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 2,684 1,128,693 - - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 15,224 - - 1,641 - 서울-춘천고속도로주식회사 401,116 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,227,142 1,301 - 770 - 에이치디씨현대이피(주) 28,315 - - - - 북항아이브리지(주) 913,000 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 78,235 - - - - 미래비아이(주) 106,134 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,019 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 806,200 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 48,548,611 1,562,122 1,349,550 737,259 42,830 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 722,954 5,000 - 190,537 45,767 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 30,372,053 2,988,194 32,164 20,000 14,933 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,787,069 - 2,721,520 4,988 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 148,559 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 745,390 - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 67,873 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 9,856 3,076,986 22,469 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 13,272 - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 373,590 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,593,354 1,301 3,200 - - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - 북항아이브리지(주) 1,314,170 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 에이치디씨신라면세점(주) 75,869 - - - - 미래비아이(주) 105,701 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,186 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 389,415 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 39,196,920 6,071,481 2,790,924 783,498 60,700 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 아이파크현대산업개발(주)에 대한 계약자산 및 계약부채 금액은 각각 4,681,593천원(전기말: 4,916,523천원)과 6,149,165천원(전기말: 6,779,256천원)입니다. 당분기 중 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 19,788천원(전분기: 21,813천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 91,106천원(전기말: 71,318천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 228,835 236,253 퇴직급여 37,648 50,391 합 계 266,483 286,644 (6) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 41,369천원(전기말: 44,472천원)과 리스부채는 42,930천원(전기말: 45,767천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 2,937천원(전분기: 3,128천원), 이자비용 393천원(전분기: 55천원)입니다. (7) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,590백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(비유동)으로 계상하고 있습니다 (8) 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,826,239천원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 24. 부문별 정보 (연결) (1) 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. (2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익(손실) 매출액 영업이익(손실) 스마트홈 28,764,457 2,274,426 33,081,517 907,282 기전부문 24,970,725 (36,493) 38,853,243 538,239 조경 및 인테리어 7,884,273 1,029,033 18,897,810 (34,707) 부동산종합관리 86,501,391 3,922,980 71,635,033 842,880 합 계 148,120,846 7,189,946 162,467,603 2,253,694 (3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 61,235,901천원(전분기: 59,722,617천원)입니다. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 28 기 1분기말 2026.03.31 현재 제 27 기말 2025.12.31 현재 (단위 : 원) 제 28 기 1분기말 제 27 기말 자산 유동자산 286,617,838,576 280,754,693,590 현금및현금성자산 58,002,682,885 42,978,058,385 단기금융상품 95,009,959,872 101,827,602,476 매출채권 96,923,720,289 97,026,981,785 계약자산 15,180,374,799 16,730,971,610 재고자산 7,176,348,540 7,086,585,735 기타수취채권 10,239,751,391 9,462,171,019 기타유동자산 4,085,000,800 5,642,322,580 비유동자산 100,595,993,477 106,621,515,878 장기금융상품 8,000,000 8,000,000 당기손익-공정가치 측정 금융자산 21,913,813,945 21,875,433,945 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 9,496,678,334 9,484,298,659 종속기업및관계기업투자 23,977,750,000 23,977,750,000 기타비유동수취채권 3,996,537,831 4,044,275,215 계약자산 1,743,561,687 1,888,947,129 유형자산 8,307,198,902 8,796,160,014 사용권자산 3,878,805,210 4,660,665,593 영업권 7,976,016,308 7,976,016,308 영업권 이외의 무형자산 12,109,428,959 13,194,478,159 투자부동산 5,007,819,645 5,031,494,106 이연법인세자산 2,180,382,656 2,040,758,242 순확정급여자산 0 3,643,238,508 자산총계 387,213,832,053 387,376,209,468 부채 유동부채 120,481,419,346 121,162,131,158 매입채무 44,572,024,571 42,918,802,404 유동성장기차입금 0 0 리스부채 2,999,713,041 3,578,299,316 기타지급채무 37,507,666,035 34,075,053,539 계약부채 20,279,257,133 25,574,325,643 기타유동부채 10,351,586,631 10,138,507,930 하자보수충당부채 2,115,019,307 3,123,714,285 공사손실충당부채 113,385,057 192,280,115 당기법인세부채 2,542,767,571 1,561,147,926 비유동부채 9,225,032,695 4,560,330,052 장기차입금 0 0 리스부채 895,499,251 1,213,835,086 기타지급채무 918,651,157 907,933,576 하자보수충당부채 2,566,509,491 2,438,561,390 순확정급여부채 4,844,372,796 0 부채총계 129,706,452,041 125,722,461,210 자본 자본금 12,978,800,500 12,978,800,500 자본잉여금 182,367,797,344 182,367,797,344 기타자본구성요소 (28,004,091,163) (28,004,091,163) 기타포괄손익누계액 2,452,642,240 2,442,986,094 이익잉여금 87,712,231,091 91,868,255,483 자본총계 257,507,380,012 261,653,748,258 자본과부채총계 387,213,832,053 387,376,209,468 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 28 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 (단위 : 원) 제 28 기 1분기 제 27 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 148,098,331,831 148,098,331,831 162,467,602,696 162,467,602,696 매출원가 128,651,531,206 128,651,531,206 148,202,969,816 148,202,969,816 매출총이익 19,446,800,625 19,446,800,625 14,264,632,880 14,264,632,880 판매비와관리비 12,808,479,617 12,808,479,617 12,010,939,632 12,010,939,632 영업이익(손실) 6,638,321,008 6,638,321,008 2,253,693,248 2,253,693,248 기타이익 1,252,152,943 1,252,152,943 1,390,863,153 1,390,863,153 기타비용 642,368,792 642,368,792 351,911,624 351,911,624 금융수익 1,390,892,939 1,390,892,939 1,322,665,838 1,322,665,838 금융원가 65,565,603 65,565,603 77,044,715 77,044,715 법인세비용차감전순이익(손실) 8,573,432,495 8,573,432,495 4,538,265,900 4,538,265,900 법인세비용(수익) 1,886,309,877 1,886,309,877 947,040,099 947,040,099 당기순이익(손실) 6,687,122,618 6,687,122,618 3,591,225,801 3,591,225,801 기타포괄손익 (495,032,014) (495,032,014) (907,130,945) (907,130,945) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) (647,036,103) (647,036,103) (1,144,651,534) (1,144,651,534) 세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산 12,379,675 12,379,675 (2,163,820) (2,163,820) 당기손익으로 재분류되지는 않을 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 139,624,414 139,624,414 239,684,409 239,684,409 총포괄손익 6,192,090,604 6,192,090,604 2,684,094,856 2,684,094,856 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 291 291 156 156 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 291 291 156 156 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 28 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 2025.01.01 (기초자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 394,848,559 (28,004,091,163) 91,371,148,750 259,108,503,990 총포괄손익 2,684,094,856 당기순이익(손실) 3,591,225,801 3,591,225,801 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익 (1,711,582) (1,711,582) 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (905,419,363) (905,419,363) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 (10,338,458,850) (10,338,458,850) 2025.03.31 (자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 393,136,977 (28,004,091,163) 83,718,496,338 251,454,139,996 2026.01.01 (기초자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 2,442,986,094 (28,004,091,163) 91,868,255,483 261,653,748,258 총포괄손익 6,192,090,604 당기순이익(손실) 6,687,122,618 6,687,122,618 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익 9,656,146 9,656,146 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (504,688,160) (504,688,160) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 (10,338,458,850) (10,338,458,850) 2026.03.31 (자본) 12,978,800,500 182,367,797,344 2,452,642,240 (28,004,091,163) 87,712,231,091 257,507,380,012 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 28 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 (단위 : 원) 제 28 기 1분기 제 27 기 1분기 영업활동현금흐름 9,284,004,280 11,314,475,016 영업으로부터 창출된 현금흐름 7,885,356,763 9,424,979,788 이자의 수취 1,207,114,363 1,073,402,494 이자의 지급 (40,315,657) (63,672,185) 배당금의 수취 1,136,539,043 1,123,092,139 법인세의 환급(납부) (904,690,232) (243,327,220) 투자활동현금흐름 6,728,060,672 (1,403,367,385) 단기금융상품의 처분 96,126,547,676 75,310,577,755 임차보증금의 감소 644,000,000 952,000,000 리스채권의 감소 21,106,649 79,495,563 단기대여금의 감소 4,500,000 9,000,000 장기대여금의 감소 0 14,500,000 단기금융상품의 취득 (89,308,905,072) (66,768,482,686) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득 0 (10,000,000,000) 유형자산의 취득 (124,445,521) (467,897,017) 무형자산의 취득 (559,743,060) (62,561,000) 임차보증금의 증가 (75,000,000) (470,000,000) 재무활동현금흐름 (987,440,452) (907,997,466) 유동성장기차입금의 상환 0 (14,996,574) 리스부채의 원금 지급 (987,440,452) (893,000,892) 현금및현금성자산의 증가 15,024,624,500 9,003,110,165 기초의 현금및현금성자산 42,978,058,385 40,197,541,546 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 0 (9,133) 기말의 현금및현금성자산 58,002,682,885 49,200,642,578 5. 재무제표 주석 제 28 기 당분기 : 2026년 03월 31일 현재 제 27 기 전분기 : 2025년 03월 31일 현재 에이치디씨랩스 주식회사 1. 일반사항 에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었습니다. 한편, 회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 보유주식수 지분율(%) 에이디치씨(주) 10,381,521 39.99% 정몽규 4,755,400 18.32% 정준선 130,000 0.50% 엠엔큐투자파트너스(유) 1,007,524 3.88% 여의도순복음교회 1,847,129 7.12% 일반주주 4,694,936 18.09% 우리사주조합 157,843 0.61% 자기주식(*) 2,983,248 11.49% 합 계 25,957,601 100.00% (*) 회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다. 2. 중요한 회계정책 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 이 중간재무제표는연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류 및 측정 1) 전자이체를 통해 결제되는 금융부채의 제거 동 개정사항은 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 통해 결제되는 금융부채(또는 금융부채의 일부)를 결제일 이전에 소멸(그리고 제거)된 것으로 간주할 수 있도록 허용합니다. 회사는 동 개정사항에 대해 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때에도 계약에 명시된 의무가 이행, 취소, 만료되거나 제거의 조건을 충족하여 금융부채가 소멸되는 결제일에 제거하고 있으므로, 동 개정사항이 회사의 회계정책에 미치는 영향은 없습니다. 2) 금융자산의 분류 - 기본대여계약과 일관된 계약조건 동 개정사항은 금융자산의 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지를 평가하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 이는 환경, 사회 및 지배구조(ESG) 요소와 연계된 특성을 가진 금융자산에 기업이 계약상 현금흐름 특성 평가 요구사항을 적용하는 것을 지원하기 위한 것입니다. - 소구권이 없는 금융자산 동 개정사항은 '비소구(non-recourse)'이라는 용어에 대한 설명을 보완하여, 특히 현금흐름을 수취할 기업의 최종적인 권리가 특정 자산에서 창출된 현금흐름으로 계약상 제한되는 경우 해당 금융자산은 비소구 특성을 갖는다는 점을 명확히 합니다. - 계약상 연계된 금융상품 동 개정사항은 계약상 연계된 금융상품을 다른 거래와 구별하는 특성을 명확히 합니다. 구체적으로 이러한 금융상품에서 복수의 계약상 연계된 금융상품(트랑슈)을 사용하는 금융자산 보유자들에 대한 지급의 우선순위가 워터폴(waterfall) 지급구조를 통해 설정됨으로써 신용위험의 집중과 서로 다른 트랑슈 보유자들 간의 손실의 불균등 배분을 초래한다는 점을 강조합니다. 또한 개정사항은 모든 복수의 채무상품 거래가 복수의 계약상 연계된 금융상품거래의 요건을 충족하는 것은 아님을 설명하고 있으며, 기초자산 집합에는 동 기준서의 분류 요구사항의 적용범위에 포함되지 않는 금융자산이 포함될 수 있음을 명확히 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 3) 공시 - 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자 기업회계기준서 제1107호의 요구사항은 보고기간에 제거된 투자와 관련된 공정가치손익과 보고기간 말 현재 보유하고 있는 투자와 관련된 공정가치 손익을 구분하여 표시하면서, 보고기간 중 기타포괄손익에 표시된 공정가치 손익을 공시하도록 개정되었습니다. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건 동 개정사항은 기본대여위험 및 원가의 변동과 직접적인 관련이 없는 우발사건의 발생(또는 미발생)에 따라 계약상 현금흐름의 시기 또는 금액이 변경될 수 있는 계약조건을 공시하도록 요구합니다. 해당 요구사항은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 각 종류별 그리고 상각후원가로 측정되는 금융부채의 각 종류별로 적용됩니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 이러한 개정사항을 조기적용하기로 선택하는 경우, 다음 중 하나를 적용할 것이 요구됩니다. o 모든 개정사항을 동시에 적용하고 해당 사실을 공시 o 금융자산 분류에 대한 개정사항만 조기적용하고 해당 사실을 공시 동 개정사항은 특정된 예외를 제외하고, 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 위험회피회계 적용 동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 제거 손익 동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. - 공정가치와 거래가격 차이를 최초 인식시점에 손익인식하지 않는 경우 공시 동 개정사항은 기업회계기준서 제1107호 실무적용지침 문단 IG14의 용어를 문단 28의 용어와 일치시켜 기준서 내 용어의 일관성을 개선하였습니다. - 신용위험 공시 동 개정사항은 문단 IG1에서 실무적용지침이 기준서의 모든 요구사항을 설명하는 것은 아님을 명확히 하였으며, 신용위험 공시와 관련한 문단 IG20B를 간결하게 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (4) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의 동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'(개정) - 사실상의 대리인 결정 동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호 문단 B73과 B74의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였으며, 문단 B74에 제시된 사실상의 대리인 관계는 판단이 요구되는 하나의 사례임을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (6) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'(개정) - 원가법 동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (7) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 기준서 제1109호의 자가사용 요구사항은 전력의 생산원천이 자연에 의존하는 재생에너지 전력을 구매하고 인도받는 계약에 대해 동 기준서 문단 2.4를 적용할 때 고려해야 할 요소를 포함하도록 개정되었습니다.- 기준서 제1109호의 위험회피회계 요구사항은 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 재생에너지 전력 계약을 위험회피수단으로 사용하는 경우 다음 사항을 허용하도록 개정되었습니다. o 특정 요건을 충족하는 경우 예상 전력거래의 변동가능한 수량을 위험회피대상항목으로 지정 o 위험회피수단에 사용된 수량 가정과 동일한 수량 가정을 사용하여 위험회피대상항목을 측정 2) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) 기준서 제1107호는 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 전력계약에 관한 공시 요구사항을 도입하기 위해 개정되었습니다. 자가사용 예외에 대한 개정사항은 최초적용일의 사실과 상황을 반영하여 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급 적용합니다. 위험회피회계 요구사항에 대한 개정사항은 최초 적용일 이후 지정된 새로운 위험회피관계에 전진적으로 적용합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정) 기준서 제1118호는 기준서 제1001호를 대체합니다. 기준서 제1118호는 기준서 제1001호의 많은 요구사항을 변경 없이 승계하였고 새로운 요구사항을 추가하였습니다. 기준서 제1001호의 일부 문단은 기준서 제1008호 및 제1107호로 이동하였으며, 기준서 제1007호 및 제1033호가 일부 개정되었습니다. 기준서 제1118호는 다음과 같은 새로운 요구사항을 도입하였습니다. - 손익계산서에서 특정 범주와 정의된 중간합계의 표시 - 재무제표 주석 내에 경영진이 정의한 성과측정치(MPMs) 관련 공시 제공 - 통합 및 세분화 개선 새로운 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 기준서 제1007호 및 제1033호의 개정 내용과 개정된 기준서 제1008호 및 제1107호는 기준서 제1118호가 적용되는 시점에 유효합니다. 기준서 제1118호는 소급 적용이 요구되며 특정 경과규정을 제시하고 있습니다. 2.2 회계정책 요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 당분기말 현재 회사의 주요 고객인 아이파크현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분을 받았으며, 대응 절차가 진행 중입니다. 당분기 중 회사의 아이파크현대산업개발(주)에 대한 매출액은 46,628백만원(총매출액의 31.48%)이고, 당분기말 현재 회사의 아이파크현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 계약자산은 44,787백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 91,355백만원으로 회사의 영업은 아이파크현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다. 따라서, 아이파크현대산업개발(주)에 대한 향후 행정처분에 대한 대응의 결과에 따라, 회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 대응 결과에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다. (1) 영업권의 손상차손 영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다. (2) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,225,701천원 감소합니다. 4. 금융상품 공정가치 4.1 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 4.2 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,992,157 15,921,657 21,913,814 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 53,131 - 9,443,548 9,496,679 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,953,777 15,921,657 21,875,434 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 40,751 - 9,443,548 9,484,299 4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 기초금액 15,921,657 9,443,548 취득 - - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,921,657 9,443,548 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 4.4 가치평가기법 및 투입변수 회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,992,157천원(전기말: 5,953,777천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 회사는 공정가치 서열체계에서수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 전기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다. 5. 범주별 금융상품 (1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 21,913,814 21,875,434 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 9,496,679 9,484,299 상각후원가 금융자산 현금및현금성자산 58,002,683 42,978,058 단기금융상품 95,009,960 101,827,602 매출채권 96,923,720 97,026,981 기타수취채권 10,188,612 9,403,162 장기금융상품 8,000 8,000 기타비유동수취채권 3,969,470 4,003,970 리스채권 78,207 99,314 합 계 295,591,145 286,706,820 (2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 상각후원가 금융부채 매입채무 44,572,025 42,918,802 기타지급채무(*) 18,836,662 10,321,236 리스부채 3,895,212 4,792,134 합 계 67,303,899 58,032,172 (*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다. (3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 손익구분 당분기 전분기 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익(기타포괄손익) 9,656 (1,712) 배당수익 - 976 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 38,380 60,105 배당수익 936,389 1,045,295 상각후원가 금융자산 이자수익 1,354,412 1,286,822 대손상각비(환입) 233,555 619,224 외환차이 5,833 20,216 상각후원가 금융부채 이자비용 - 232 외환차이 4,072 (5,300) 리스채권 이자수익 1,325 7,583 리스부채 이자비용 40,316 63,459 6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품 보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 5,916 6,916 보통예금 등 57,996,767 42,971,142 소 계 58,002,683 42,978,058 단기금융상품 ABSTB 등 (*1) 95,009,960 101,827,602 장기금융상품 당좌개설보증금 (*2) 8,000 8,000 합 계 153,020,643 144,813,660 (*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. (*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다. 7. 공정가치금융자산 (1) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 가. 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 비유동항목 수익증권 19,538,392 19,500,012 출자금(*) 2,375,422 2,375,422 합 계 21,913,814 21,875,434 (*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 23. 참 조). 나. 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 평가손익 38,380 60,105 당기손익-공정가치 측정 채무상품 관련 배당수익 936,389 1,045,295 (2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 비유동항목 상장주식 53,131 40,751 비상장주식 9,443,548 9,443,548 합 계 9,496,679 9,484,299 위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 8. 매출채권 및 기타상각후원가 금융자산 (1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 매출채권 99,873,383 99,813,010 손실충당금 (2,949,663) (2,786,029) 현재가치할인차금 - - 매출채권(순액)(*) 96,923,720 97,026,981 (2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 유동 미수수익 856,650 708,027 미수금 2,863,597 1,687,770 대여금 1,010,500 1,013,500 보증금 5,457,865 5,993,865 리스채권 51,139 59,009 소 계 10,239,751 9,462,171 비유동 보증금 1,961,970 1,994,970 대여금 2,007,500 2,009,000 리스채권 27,068 40,305 소 계 3,996,538 4,044,275 합 계 14,236,289 13,506,446 (3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 9. 건설계약 (1) 회사가 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 고객과의 계약에서 생기는 수익 147,903,207 162,276,923 기타 원천으로부터의 수익: 임대 및 전대 임대료 수익 195,125 190,680 총수익 148,098,332 162,467,603 (2) 고객과의 계약에서 생기는 수익을 수익인식 시점에 따라 구분하면 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 한 시점에 인식 2,413,122 1,499,728 기간에 걸쳐 인식 145,490,085 160,777,195 합계 147,903,207 162,276,923 (3) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 당분기말(*2) IBS공종 103,925,812 37,581,930 15,544,757 125,962,985 M/E공종 35,256,143 2,158,208 6,517,587 30,896,764 H/N공종 22,830,542 54,371,769 25,647,234 51,555,077 SOC공종 30,895,930 510,000 1,448,022 29,957,908 인테리어 18,883,672 8,279,602 7,520,624 19,642,650 조경 2,820,851 (594,409) 198,482 2,027,960 합 계 214,612,950 102,307,100 56,876,706 260,043,344 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 전분기말(*2) IBS공종 95,133,494 24,604,381 23,561,505 96,176,370 M/E공종 49,204,073 12,200,430 12,649,305 48,755,198 H/N공종 57,176,286 15,175,476 18,339,161 54,012,601 SOC공종 31,399,683 22,700 1,115,419 30,306,964 인테리어 13,801,525 10,474,913 10,270,797 14,005,641 조경 20,856,894 (3,996,875) 8,613,681 8,246,338 합 계 267,571,955 58,481,025 74,549,868 251,503,112 (*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 91,221,626천원(전분기: 87,917,735천원)이 제외된 금액입니다. (*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 아이파크현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 91,355,276천원(전분기: 85,108,771천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 302,030,323 176,067,338 167,672,270 8,395,068 M/E공종 130,887,263 99,990,499 96,730,363 3,260,136 H/N공종 189,999,911 138,444,834 113,096,936 25,347,898 SOC공종 63,069,387 33,111,479 27,978,364 5,133,115 인테리어 97,208,034 77,565,384 67,008,352 10,557,032 조경 24,855,072 22,827,112 22,119,123 707,989 합 계 808,049,990 548,006,646 494,605,408 53,401,238 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 306,477,978 210,301,608 200,044,754 10,256,854 M/E공종 120,632,065 71,876,867 65,048,031 6,828,836 H/N공종 152,182,039 98,169,438 82,349,815 15,819,623 SOC공종 69,028,265 38,721,301 32,521,993 6,199,308 인테리어 90,348,333 76,342,692 66,509,261 9,833,431 조경 86,345,164 78,098,826 74,519,326 3,579,500 합 계 825,013,844 573,510,732 520,993,180 52,517,552 (5) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 계약자산 및 계약부채 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 공사유형 당분기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 IBS공종 7,860,358 3,617,345 6,497,335 5,123,661 M/E공종 2,267,433 2,966,958 4,521,609 2,806,407 H/N공종 1,024,834 5,291,670 623,790 8,999,159 SOC공종 2,315,241 6,413,564 2,478,824 7,612,831 인테리어 1,875,434 1,880,137 2,694,078 898,056 조경 1,580,636 109,583 1,804,283 134,212 합 계 16,923,936 20,279,257 18,619,919 25,574,326 (6) 당분기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. (7) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 98,645 320,480 - 7,999,733 - 7,993,847 (133,489) M/E공종 13,786 (695,785) - 1,859,930 - 2,305,940 (38,507) H/N공종 955 1,197,991 - 245,067 - 1,042,238 (17,404) SOC공종 - (5,195) - 14,359 - 2,354,560 (39,319) 인테리어 - 285,280 - (420,785) - 1,907,284 (31,850) 조경 - 21,219 - (716,474) - 1,607,479 (26,843) 합 계 113,386 1,123,990 - 8,981,830 - 17,211,348 (287,412) 공사유형 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 98,615 739,252 - 9,531,540 - 6,573,229 (75,893) M/E공종 12,901 (3,993,293) - 11,494,284 - 4,574,424 (52,815) H/N공종 2,327 965,230 - 1,386,511 - 631,076 (7,286) SOC공종 - 267,735 - (269,231) - 2,507,778 (28,954) 인테리어 - 424,165 - 2,241,667 - 2,725,546 (31,468) 조경 78,437 (316,466) - 1,135,799 - 1,825,358 (21,075) 합 계 192,280 (1,913,377) - 25,520,570 - 18,837,411 (217,492) (8) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 IBS공종 9,621,211 7,999,733 320,480 1,300,998 681,389 360,909 M/E공종 1,466,612 1,859,930 (695,785) 302,467 423,450 1,119,235 H/N공종 1,453,871 245,067 1,197,991 10,813 1,203,130 5,140 SOC공종 - 14,359 (5,195) (9,165) - 5,195 인테리어 128,782 (420,785) 285,280 264,287 294,174 8,894 조경 (615,530) (716,474) 21,219 79,724 45,371 24,151 합 계 12,054,946 8,981,830 1,123,990 1,949,124 2,647,514 1,523,524 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 IBS공종 11,266,494 9,531,540 739,252 995,703 5,681,042 4,941,791 M/E공종 8,202,038 11,494,284 (3,993,293) 701,047 214,405 4,207,697 H/N공종 2,751,581 1,386,511 965,230 399,840 1,085,737 120,507 SOC공종 (31,043) (269,231) 267,735 (29,548) 267,735 - 인테리어 2,693,421 2,241,667 424,165 27,589 1,044,653 620,488 조경 889,530 1,135,799 (316,466) 70,197 43,292 359,758 합 계 25,772,021 25,520,570 (1,913,377) 2,164,828 8,336,864 10,250,241 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 10. 재고자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 6,632,172 (410,746) 6,221,426 6,285,362 (159,913) 6,125,449 상품 954,922 - 954,922 961,136 - 961,136 합 계 7,587,094 (410,746) 7,176,348 7,246,498 (159,913) 7,086,585 11. 유형자산 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 대체 처분 및폐기 감가상각 분기말금액 취득원가 감가상각 누계액 토지 4,101,333 - - - - 4,101,333 4,101,333 - 건물 1,776,150 - - - (19,865) 1,756,285 3,178,361 (1,422,076) 차량운반구 70,815 - - - (8,716) 62,099 176,475 (114,376) 공기구비품 2,835,862 136,192 12,000 (116,577) (479,995) 2,387,482 11,682,572 (9,295,090) 시설장치 - - - - - - 13,200 (13,200) 건설중인자산 12,000 - (12,000) - - - - - 합 계 8,796,160 136,192 - (116,577) (508,576) 8,307,199 19,151,941 (10,844,742) 구 분 기초금액 취득 대체(*) 국고보조금상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 4,099,403 - - - - 4,099,403 4,099,403 - - 건물 1,750,398 - - - (19,222) 1,731,176 3,075,507 - (1,344,331) 차량운반구 55,473 48,199 - - (6,709) 96,963 249,970 - (153,007) 공기구비품 2,906,751 571,285 205,061 3,138 (433,082) 3,253,153 11,007,417 (7,321) (7,746,943) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 55,360 (205,061) - - 55,360 55,360 - - 합 계 9,017,086 674,844 - 3,138 (459,013) 9,236,055 18,500,857 (7,321) (9,257,481) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 11,746천원 증가(전분기: 206,947천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 83,858 71,140 판매비와관리비 424,719 384,735 합 계 508,577 455,872 12. 리스 12.1. 리스이용자 (1) 재무상태표에 인식된 금액 보고기간 종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 사용권자산 부동산 2,738,325 3,420,803 차량운반구 1,140,481 1,239,863 합 계 3,878,806 4,660,666 구 분 당분기말 전기말 리스부채 유동 2,999,713 3,578,299 비유동 895,499 1,213,835 합 계 3,895,212 4,792,134 당분기 중 증가된 사용권자산은 90,518천원(전분기: 842,955천원)입니다. (2) 손익계산서에 인식된 금액 당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 752,266 647,547 차량운반구 120,113 94,884 장비 - 5,084 합 계 872,379 747,515 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) 40,316 63,459 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) 38,110 71,690 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) 1,495,146 619,811 사용권자산의 전대리스에서 생긴 수익 1,325 7,583 당분기 중 리스의 총 현금유출액은 2,561,012천원(전분기: 1,647,962천원)입니다. 12.2. 리스제공자 금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원). 구분 금액 1년이내 63,068 1년초과~2년이내 41,305 할인되지 않은 총 리스료 104,373 미실현 금융수익 (26,166) 리스채권 장부금액 78,207 13. 무형자산 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 대체 폐기 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 4,683,284 71,500 - (451,091) (506,102) 3,797,591 8,352,009 (4,554,418) - 산업재산권 137,368 4,502 7,744 - (7,711) 141,903 250,482 (108,579) - 기타무형자산 2,289,315 - - - - 2,289,315 2,325,315 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 5,138,289 - - - (217,111) 4,921,178 8,684,432 (3,763,254) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 946,222 20,963 (7,744) - - 959,441 959,441 - - 합계 21,170,494 96,965 - (451,091) (730,924) 20,085,444 32,936,499 (11,526,989) (1,324,066) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 462,777천원 감소(전분기: 50,831천원 감소)되었습니다. 구 분 기초금액 취득 대체 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,668 - - (344,120) 3,498,548 6,449,333 (2,950,785) - 산업재산권 87,264 1,895 2,624 (5,700) 86,083 165,952 (79,869) - 기타무형자산 2,255,846 - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - (217,111) 5,789,621 8,684,432 (2,894,811) - 계약가치 - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,200 9,835 (2,624) - 18,411 18,411 - - 합계 20,179,726 11,730 - (566,931) 19,624,525 29,974,794 (9,026,203) (1,324,066) (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 86,136 - 판매비와관리비 644,788 566,931 합계 730,924 566,931 (3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위: 천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 1,414,858 1,166,590 14. 투자부동산 (1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 상각 당분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,751,850 (23,674) 1,728,176 3,787,936 (2,059,760) 합 계 5,031,494 (23,674) 5,007,820 7,067,580 (2,059,760) 구 분 기초금액 상각 전분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (23,674) 1,822,874 3,787,936 (1,965,062) 합 계 5,126,192 (23,674) 5,102,518 7,067,580 (1,965,062) (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,131,042천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 195,125 190,680 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (24,454) (24,454) 합 계 170,671 166,226 15. 종속기업 및 관계기업투자 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원) 구 분 회사명 소재지 보유주식수 (주) 지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.(*1) 베트남 - 100 - - 종속기업 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*2) 대한민국 23,577,649,703 96.04 23,977,750 23,977,750 합 계 23,977,750 23,977,750 (*1) 회사는 전기 이전에 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.의 손상징후를 인식하여 장부가액 265,751천원에 대한 손상차손을 전액 인식하였습니다. (*2) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(23,577,649,703좌)을 23,977,750천원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다. (2) 당분기와 전분기 중 회사의 종속기업투자의 변동내역은 없습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 1,355 - - (9) (9) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,540,266 52,316,607 908,902 182,302 182,302 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 1,298 - - (2,281) (2,281) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,875,371 52,834,014 3,574,261 318,323 318,323 16. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사는 장기차입금 및 유동성장기차입금은 없습니다. 17. 퇴직급여 (1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기근무원가 3,245,541 3,078,374 순이자원가 (34,782) (48,775) 종업원 급여에 포함된 총 비용 3,210,759 3,029,599 총 비용 중 2,696백만원(전분기: 2,440백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 515백만원(전분기: 589백만원)은 판매비와관리비에 포함되었습니다. (2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 56,640,789 54,973,651 사외적립자산 (51,796,417) (58,616,889) 재무상태표상 순확정급여부채(자산) 4,844,372 (3,643,238) 18. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 22%입니다. 19. 충당부채 (1) 하자보수충당부채 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 6,772,592 6,772,592 전입 660,736 693,537 사용 및 환입액 (2,751,799) (546,681) 기말금액 4,681,529 6,919,448 (2) 공사손실충당부채당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 192,281 170,158 전입 10,638 87,522 사용 및 환입액 (89,533) (49,071) 기말금액 113,386 208,609 20. 판매비와관리비 당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 5,194,783 5,194,783 4,817,633 4,817,633 퇴직급여 550,116 550,116 599,659 599,659 복리후생비 881,079 881,079 431,273 431,273 여비교통비 118,622 118,622 124,266 124,266 세금과공과 360,761 360,761 333,757 333,757 수도광열비 57,052 57,052 51,008 51,008 지급임차료 381,003 381,003 189,989 189,989 감가상각비 1,066,674 1,066,674 954,632 954,632 무형자산상각비 644,788 644,788 566,929 566,929 지급수수료 1,155,651 1,155,651 1,281,735 1,281,735 광고선전비 255,319 255,319 382,127 382,127 경상개발비 1,414,858 1,414,858 1,166,590 1,166,590 기업업무추진비 86,285 86,285 106,412 106,412 대손상각비(환입) 233,555 233,555 619,224 619,224 기타 407,934 407,934 385,707 385,707 합 계 12,808,480 12,808,480 12,010,941 12,010,941 21. 배당금 당분기 및 전분기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 배당받을 주식수(주) 22,974,353 22,974,353 주당액면금액(원) 500 500 액면배당률(%) 90 90 배당금액 10,338,459 10,338,459 22. 영업으로부터 창출된 현금 (1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 8,573,432 4,538,266 조정 항목: 이자비용 40,316 63,691 원재료평가손실 250,833 - 감가상각비 532,250 479,546 사용권자산상각비 872,379 747,516 무형자산상각비 730,924 566,929 공사손실충당부채전입 10,638 87,522 공사손실충당부채환입 (89,533) (49,071) 하자보수비 (660,709) 693,537 퇴직급여 3,210,760 3,029,599 대손상각비 233,555 619,224 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 50,020 - 이자수익 (1,355,737) (1,294,405) 배당금수익 (1,136,539) (1,323,242) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 (88,400) (60,105) 유형자산폐기손실 116,577 - 무형자산폐기손실 451,091 - 기타 440,674 11 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동: 매출채권 (60,373) 8,531,411 계약자산 1,626,062 (1,176,288) 재고자산 (340,597) (181,803) 기타수취채권 (1,175,829) (1,467,768) 기타유동자산 1,557,322 (342,369) 매입채무 1,653,222 (584,853) 기타지급채무 (6,454,098) (5,194,853) 기타유동부채 223,079 (204,734) 하자보수충당부채 (660,709) (546,681) 계약부채 (5,295,069) (2,889,113) 퇴직금 4,629,816 5,383,012 합 계 7,885,357 9,424,979 (*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 전자방식외담대 실행액 6,420백만원(전기말: 2,957백만원) 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다. 23. 우발채무와 약정사항 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - (2) 당분기말 현재 회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다. 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X (3) 회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다. 24. 특수관계자 (1) 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다. 구 분 특수관계자 비고 종속기업 I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd. 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜ (*3) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 에이치디씨㈜의 종속기업, 공동기업 및 관계기업 에이치디씨현대EP㈜ 아이파크아이앤콘스㈜ (*3) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 아이파크몰㈜ (*3) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 아이파크스포츠㈜ (*3) (구,에이치디씨스포츠㈜) 아이파크영창㈜ (*3) (구,에이치디씨영창㈜) 천진영창악기유한공사 천진영창강금주건유한공사 Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. Hyundai Engineering Plastics India Private Limited. Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd. Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd. HYUNDAI-BYUKSAN JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 미래비아이㈜ 통영에코파워㈜ 아이파크신라면세점㈜ (*3) (구,에이치디씨신라면세점㈜) ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 한용(상해)상무자문유한공사 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 에이치디씨폴리올㈜ 아이파크리조트㈜ (*3) (구,에이치디씨리조트㈜) ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 충주드림파크개발㈜ 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 호텔아이파크㈜ (*3) (구,호텔에이치디씨㈜) 에이치디씨현대피씨이㈜ ㈜아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(*3) (구, ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 넥스트증권㈜ 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 특정금전신탁 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 HDC Hyundai EP Mexico S.de R.L.de C.V.(HEP MEXICO) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 제로웍스㈜ 기타(*2) 에이치디씨자산운용㈜ 엠엔큐투자파트너스 북항아이브리지㈜ 부산컨테이너터미널㈜ 아이파크마리나㈜ 서울-춘천고속도로㈜ 시흥-서울연결도로㈜ 인천신항배후단지㈜ 서창-김포고속도로㈜ 에스비디인베스트먼트(유) 제이앤씨인베스트먼트(유) 더블유엔씨인베스트먼트(유) 파주메디컬클러스터 (*1) 2021년 중 회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 당분기 중 상호를 변경하였습니다. (2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 1,058,458 - - - 333,126 393 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 200,150 - 37,561 871,259 23,163 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 46,232,854 - - 132,885 1,111 102 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,806,271 - - 1,195,793 358,783 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 943,272 - - 6,217 - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,896,481 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 7,320 - 51,707 34 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 37,480 - - - 120,492 - 서울-춘천고속도로주식회사 611,398 - 34,253 4 29 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,598,657 - - 2,160 76,873 - 북항아이브리지(주) 830,000 - - - 4 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 93,213 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 77,223 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 213,369 - - - - - 미래비아이(주) 387,502 - - 31,557 - - 부산컨테이너터미널 주식회사 540,020 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,332,240 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,540 - - - - - 합계 60,859,027 200,150 85,960 1,407,297 1,766,077 23,658 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 998,197 - - - 209,145 55 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 276,971 - 113,019 777,981 47,187 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 48,298,521 - 211 159,985 6,769 1,297 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,596,360 - - 1,000,747 10,568 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 271,885 - - - - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,778,142 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 48,810 - 57,773 2,132 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 35,493 - - - 112,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 297,475 - 42,273 21 174 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,387,386 - - 10,538 79,074 - 북항아이브리지(주) 799,500 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 89,466 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 75,816 - 498 - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 207,211 - - - - - 미래비아이(주) 249,306 - - - - - 부동산일일사(주)(*2) 193,095 - 5,007 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 542,920 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 142,538 - - 100 - - 합계 60,063,850 276,971 105,762 1,287,628 1,202,311 48,539 (*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 46,628,015천원(전분기: 47,911,906천원)입니다.(*2) 전기 중 특수관계자에서 제외되었으며, 상기 금액은 특수관계가 소멸되기 전까지 거래내역입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,921,657천원(전기말: 5,921,657천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 841,147천원(전분기: 1,023,135천원)을 인식하였습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 376,396 5,000 - 184,374 42,830 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,200,150 - - 2,281,567 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 40,105,455 427,128 26,154 20,120 - 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 3,085,814 - 1,311,825 73 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 196,914 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 688,280 - - - - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 2,684 1,128,693 - - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 15,224 - - 1,641 - 서울-춘천고속도로주식회사 401,116 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,227,142 1,301 - 770 - 에이치디씨현대이피(주) 28,315 - - - - 북항아이브리지(주) 913,000 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 78,235 - - - - 미래비아이(주) 106,134 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,019 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 806,200 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 48,548,611 3,762,272 1,349,550 707,078 2,324,397 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 리스채권 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 722,954 5,000 - - 190,537 45,767 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,000,000 - - - 2,724,887 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 30,372,053 2,988,194 - 32,164 20,000 14,933 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,787,069 - - 2,721,520 4,988 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 148,559 - - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 745,390 - - - - - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 9,856 3,076,986 - 22,469 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 13,272 - - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 373,590 - - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,593,354 1,301 - 3,200 - - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - - 북항아이브리지(주) 1,314,170 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 75,869 - - - - - 미래비아이(주) 105,701 - - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,186 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 389,415 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - - 합계 39,196,920 8,071,481 - 2,790,924 715,625 2,785,587 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 아이파크현대산업개발(주)에 대한 계약자산 및 계약부채 금액은 각각 4,681,593천원(전기말: 4,916,523천원)과 6,149,165천원(전기말: 6,779,256천원)입니다. 당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 19,788천원(전분기: 21,813천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 91,106천원(전기말: 71,318천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 228,835 236,253 퇴직급여 37,648 50,391 합 계 266,483 286,644 (6) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원, 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다. 한편, 회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 1,850,427천원(전기말: 2,467,236천원)과 2,051,287천원(전기말: 2,724,887천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 673,599천원(전분기: 708,813천원), 이자비용 18,724천원(전분기: 47,187천원)입니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 41,369천원(전기말: 44,472천원)과 리스부채는 42,930천원(전기말: 45,767천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 2,937천원(전분기: 3,128천원), 이자비용 393천원(전분기: 55천원)입니다. (8) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,590백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(비유동)으로 계상하고 있습니다 (9) 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,826,239천원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 25. 부문별 정보 (1) 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. (2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익(손실) 매출액 영업이익(손실) 스마트홈 28,764,457 2,171,674 33,081,517 907,282 기전부문 24,970,725 (125,693) 38,853,243 538,239 조경 및 인테리어 7,884,273 1,000,870 18,897,810 (34,707) 부동산종합관리 86,478,878 3,591,470 71,635,033 842,880 합 계 148,098,333 6,638,321 162,467,603 2,253,694 (3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 61,235,901천원(전분기: 59,722,617천원)입니다. 6. 배당에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 지분증권의 발행 및 감소 현황 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 나. 향후 지분증권으로 변경될 가능성이 있는 채무증권 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 다. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 라. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도당사는 2025년 2월 21일 이사회를 통해 계열회사인 부동산일일사(주)의 중개플랫폼 등의 사업부문에 대한 영업 양수를 결의하였습니다. 관련 정보는 'X. 대주주 등과의 거래내용 - 2. 대주주 등과의 자산양수도 등'에 기재하였습니다. 추가 자세한 사항은 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/)에 공시한 '기타경영사항(자율공시)(2025.02.21)'를 참고하시기 바랍니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (단위 : 천원) 구분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금설정률 제28기1분기 매출채권 99,851,383 2,927,663 2.93% 계약자산 16,923,936 287,412 1.70% 기타수취채권(유동) 10,141,365 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 3,991,470 22,000 0.55% 합 계 130,908,154 3,237,075 2.47% 제27기 매출채권 99,791,010 2,764,029 2.77% 계약자산 18,619,919 217,492 1.17% 기타수취채권(유동) 9,369,283 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 4,025,970 22,000 0.55% 합 계 131,806,182 3,003,521 2.28% 제26기 매출채권 125,343,447 2,771,398 2.21% 계약자산 34,753,572 377,497 1.09% 기타수취채권(유동) 10,307,098 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 5,817,249 22,000 0.38% 합 계 176,221,366 3,170,895 1.80% ※ 재무수치는 별도재무제표 상 재무수치입니다. (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 천원) 구 분 제28기 1분기 제27기 제26기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 3,003,521 3,170,895 968,568 2. 순대손처리액(①-②±③) - 46,263 (619,000) ① 대손처리액(상각채권액) - (66,660) (619,000) ② 상각채권회수액 - - - ③ 사업결합으로 인한 증감액 - 112,923 - 3. 대손상각비 계상(환입)액 233,554 (213,637) 2,821,326 4. 기말 대손충당금 잔액합계 3,237,075 3,003,521 3,170,895 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사에서는 한국채택국제회계기준에 따라 매출채권에 대한 손상검토시 개별적으로 손상 발생여부를 검토하고 그 이외의 매출채권에 대하여 과거 대손충당금 설정률을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 천원) 구 분 6개월 미만 9개월 미만 12개월 미만 12개월 이상 합 계 매출채권 95,158,844 1,488,344 1,922,545 1,303,650 99,873,383 구성비율 95.28% 1.49% 1.92% 1.31% 100.00% 다. 재고자산 현황 등 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황최근 3사업연도 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다. 당사 재고자산은 원재료 및 상품으로 이루어져 있으며, 당기말 현재 재고자산 총액은 7,246백만원으로 전기대비 1,212백만원 감소하였습니다. (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제28기 1분기 제27기 제26기 라이프솔루션(홈서비스) 원재료 6,010,650 5,624,000 5,909,348 상품 954,922 961,136 1,429,486 건설솔루션 원재료 621,522 661,363 1,119,853 합계 원재료 6,632,172 6,285,363 7,029,201 상품 954,922 961,136 1,429,486 총 계 7,587,094 7,246,499 8,458,687 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 1.72% 1.6% 1.9% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 69.4회 74.8회 64.7회 ※ 상기 재고자산 총액은 취득원가를 기준으로 작성하였습니다. (2) 재고자산의 실사내용 ① 실사일자 당사는 정기적으로 자체 재고조사를 실시하고 있으며, 당기 연결재무제표를 작성함에 있어서 보고기간종료일을 기준으로 2026년 3월 31일 재고실사를 실시하였습니다.② 실사방법재고자산은 계속기록법과 재무상태표일 현재 실지재고조사에 의하여 그 수량이 파악되며, 평균법을 적용하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 당분기 재고실사는 외부감사인 입회 없이 전수조사를 실시하였으며, 기말 재고실사시 독립적인 외부감사인의 입회 하에 전수조사를 기본으로 조사하고 있습니다.③ 장기체화재고 등 현황재고자산의 순실현가능액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능액을 재무상태가액으로 하고있으며, 당분기말 및 전기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 6,632,172 (410,746) 6,221,426 6,285,362 (159,913) 6,125,449 상품 954,922 - 954,922 961,136 - 961,136 합 계 7,587,094 (410,746) 7,176,349 7,246,498 (159,913) 7,086,585 라. 진행률적용 수주계약 현황 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 사업연도 재무제표상 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 내역 (1) 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,992,157 15,921,657 21,913,814 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 53,131 - 9,443,548 9,496,679 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,953,777 15,921,657 21,875,434 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 40,751 - 9,443,548 9,484,299 (3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 15,921,657 9,443,548 취득 - - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,921,657 9,443,548 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 (4) 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,992,157천원(전기말: 5,953,777천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 전기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. (5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 2. 개요 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 3. 재무상태 및 영업실적 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 5. 부외거래 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제28기(당분기) 감사보고서 안진회계법인 - - - - - 연결감사보고서 안진회계법인 - - - - - 제27기(전기) 감사보고서 안진회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총공사원가 추정의 불확실성에 따른 회계처리 연결감사보고서 안진회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총공사원가 추정의 불확실성에 따른 회계처리 제26기(전전기) 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 ※ 당사는 외부감사에 관한 법률 제11조 및 시행령 제15조에 의거, 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 제27기(2025사업연도)부터 제29기(2027사업연도)까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제28기(당분기) 안진회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 360 2,820 - - 제27기(전기) 안진회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 360 2,820 360 2,760 제26기(전전기) 삼일회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 280 2,500 280 2,277 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제28기(당분기) - - - - - 제27기(전기) - - - - - 제26기(전전기) 2024.02.072024.12.18 특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역 2024.01.01 ~ 2024.04.302025.01.01 ~ 2025.03.31 12 백만원15 백만원 - 라. 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황. 사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제28기(당분기) - - - - - - - - - - - - 제27기(전기) - - - - - - - - - - - - 제26기(전전기) - - - - - - - - - - - - 마. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2026.01.30 회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인 서면회의 자금 관련 부정위험 2 2026.03.12 회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인 서면회의 감사에서의 유의적 발견사항, 기말감사 진행 경과(핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 등), 감사인의 독립성 등 바. 회계감사인의 변경 당사는 외부감사에 관한 법률 제10조에 의거, 감사인선임위원회의 승인을 얻은 삼일회계법인을 2022년도부터 2024년도까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 이후 법 제11조 제2항 및 시행령 제15조에 따라 주기적 지정제의 대상이 되어 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 2025년부터 2027년까지 연속 3개 사업연도의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 2. 감사제도에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 실시 나. 소수주주권 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 다. 경영권 경쟁 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 25,957,601 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 2,983,248 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 1,007,524 공정거래법 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 21,966,829 - 우선주 - - 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 제9조(신주인수권) ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식에 비례하여 신주를 배정받을 권리를 가진다. 단, 주주가 신주인수권의 일부 또는 전부를 포기하거나 상실한 경우와 신주발행에 있어서 단주가 발생한 경우에는 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 주주우선공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 국내외 법인 또는 제3자에게 신주를 발행하는 경우 6. 현물출자, 출자전환 기타 채권과 신주납입 대금을 상계하는 방법으로 발행하는 경우 7. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산, 판매, 자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 8. 발행주식총수의 100 분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 9. 주권을 한국거래소에 상장하기 위하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 10. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 우리사주조합원에게 제3자배정 방식으로 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호 ~ 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. ④ 제1항 및 제2항 각 호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 결산기 종료 후 3월 이내 주주명부폐쇄시기 매년 1월1일부터 1월31일까지 주권의 종류 일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권 명의개서대리인 국민은행 증권대행부 공고게재신문 한국경제신문 바. 주주총회 의사록 요약 개최일자 주주총회 종류 안 건 결의내용 제25기2024.03.28 정기주주총회 1. 제25기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안)3. 이사 선임(안)4. 이사 보수한도 승인(안)5. 감사 보수한도 승인(안) 가결가결가결가결가결 제26기2025.03.26 정기주주총회 1. 제26기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안)3. 사내이사 선임(안)4. 사외이사 선임(안)5. 감사 선임(안)6. 이사 보수한도 승인(안)7. 감사 보수한도 승인(안) 가결가결가결가결가결가결가결 제27기2026.03.26 정기주주총회 1. 제27기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안)3. 주주총회규정 일부 변경(안)4-1. 사내이사 선임(안)4-2. 사내이사 선임(안)5. 이사 보수한도 승인(안)6. 감사 보수한도 승인(안) 가결가결가결가결가결가결가결 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨㈜ 최대주주 보통주 10,381,521 39.99 10,381,521 39.99 - 정몽규 최대주주의 임원 보통주 4,755,400 18.32 4,755,400 18.32 - 정준선 특수관계인 보통주 130,000 0.50 130,000 0.50 - 엠엔큐투자파트너스(유) 특수관계인 보통주 1,007,524 3.88 1,007,524 3.88 - 계 보통주 16,274,445 62.69 16,274,445 62.69 - 우선주 - - - - - 2. 최대주주에 관한 사항 가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨(주) 27,767 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 - - - - - - ※ 상기 출자자수 현황은 2026년 03월 31일 기준입니다. 나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 2018년 09월 21일 정몽규 31.41 - - 정몽규 31.41 2018년 11월 20일 정몽규 32.41 - - 정몽규 32.41 2018년 12월 10일 정몽규 33.04 - - 정몽규 33.04 2019년 05월 31일 정몽규 33.36 - - 정몽규 33.36 2019년 07월 11일 정몽규 33.58 - - 정몽규 33.58 2019년 08월 01일 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 ※ 대표이사 및 최대주주의 보고서 제출일 현재 지분율은 33.68%입니다. 다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 2,387,398 부채총계 158,206 자본총계 2,229,192 매출액 38,723 영업이익 33,639 당기순이익 39,704 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2026년 1분기말 별도재무제표 기준입니다. 라. 사업현황 등 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 아이파크현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 마. 최대주주 변동 내역 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 3. 주식의 분포 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 주가 및 주식거래 실적 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정몽규 남 1962.01 회장 미등기 상근 회장 고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 現)HDC(주) 대표이사 회장 現)대한축구협회 회장 4,755,400 - 최대주주의 임원 26년2개월 - 이준형 남 1971.11 부사장 사내이사 상근 대표이사 고려대 식품자원경제학 오클라호마大 경영학 석사前)서브원 영업본부장 전무 現)HDC랩스(주) 대표이사 - - 계열회사 임원 3개월 2029.03.26 최선영 남 1979.06 상무보 사내이사 상근 경영지원본부장 경북대 경영학 前)HDC(주) 준법경영팀장現)HDC랩스(주) 경영지원본부장 - - 계열회사 임원 4개월 2028.03.26 김정현 남 1964.11 이사 사외이사 비상근 사외이사 美 카네기멜런大 전기컴퓨터공학 美 서던캘리포니아大 컴퓨터공학 석사 現)고려대학교 컴퓨터학과 교수 - - - 4년 2027.03.26 김승현 남 1961.11 감사 감사 상근 감사 국립세무대학 前)광명세무서장 - - - 4년 2027.03.26 서유하 남 1976.10 상무보 미등기 상근 홈사업본부장 강원대 전자공학 前)HDC랩스(주) 홈서비스본부장 - - 계열회사 임원 23년11개월 - 박종민 남 1975.12 상무보 미등기 상근 AIoT LAB팀장 전북대 컴퓨터공학 現)HDC랩스(주) 기술연구소장 1,001 - 계열회사 임원 4년9개월 - 양인배 남 1972.03 상무보 미등기 상근 FM사업본부장 인하대학교 건축공학 前)HDC랩스(주) 라이프솔루션본부장 - - 계열회사 임원 5년9개월 - 소문석 남 1971.09 상무보 미등기 상근 건설사업본부장 단국대 건축공학前)HDC현대산업개발 현장소장 - - 계열회사 임원 1년3개월 - 이건희 남 1983.11 연구위원 미등기 상근 AI LAB팀장 경희대 전자전파공학現) HDC랩스(주) AI LAB팀장 - - 계열회사 임원 1년 11개월 - ※ 재직기간은 회사 합병 전 근무기간을 포함하였으며, 입사일을 기준으로 작성기준일까지의 기간으로 계산하였습니다. ※ 등기임원의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다. 2. 임원의 보수 등 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 거래 상대방(회사와의 관계) 아이파크영창(주)(계열회사) 아이파크현대산업개발(주)(계열회사) 신용공여등을 행한 일자 2025.08.20 2025.03.28 신용공여등의 종류 대여 담보 제공 목적 운영자금 대여 공동보유 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고 아이파크현대산업개발의 차입에 담보로 제공 기초금액(2026.01.01) 3,000 1,756 증감 - (1,756) 기말금액(2026.03.31) 3,000 - 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보 - - 신용공여 등의 조건 대여기간: 1년(1년 단위 연장)이자율: 6.99%(연) 제공기간: 대출금 상환전까지담보제공 수수료율: 0.08%(연) 보증일 경우주채무의 주요내용 - 대출금액: 1,200억원대출만기: 차입일로부터 12개월 내부승인절차 대표이사 승인(2025.08.18) 이사회 결의(2025.03.26) 2. 대주주와의 자산양수도 등 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 거래 상대방(회사와의 관계) 부동산일일사(주)(계열회사) 거래종류 영업 양수 거래일자(종료일 기준) 2025.04.30 거래대상물 거래 상대회사의 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체(자산, 부채, 계약, 근로자 등의 포괄 양수도) 거래목적 부동산플랫폼, 데이터베이스 등을 활용한 사업 경쟁력 확보 및 기술 융합을 통한 신규사업 기회 발굴 거래금액 691 거래조건 거래금액은 부동산일일사(주)의 2024.12.31 재무제표를 기준으로 외부기관의 평가에 의거하여 산정하였으며, 정산기준일인 2025.04.30 기준 양수도대상 사업부문의 순자산금액을 산정한 후 변동분을 반영하여 정산(상기 거래금액은 정산분 반영한 최종금액) 거래로 인한 손익 발생 내용 - 내부승인절차 이사회 결의(2025.02.21) 3. 대주주와의 영업거래 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 법인명 관계 거래종류 거래기간 물품,서비스명 금액 비고 아이파크현대산업개발(주) 계열회사 매출, 매입 등 2026.01.01~2026.03.31 매출 등 위탁운영, 공사수익 등 46,233 46,367 매입 등 전력비, 폐기물처리 등 134 ※ 최근사업연도 매출액의 5% 이상의 거래금액을 기준으로 작성하였습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 주요사항보고서 및 한국거래소를 통해 공시한 사항의 진행 및 변경사항 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항 2024.08.05(정정)2024.10.07 기타 경영사항(자율공시) ○제목: 영업양도 결정○양도대상: 조경사업(자산, 부채, 계약, 인허가 및 근로자 등 포함)○양수인: 아이파크리조트 주식회사○양수도대금: 1,870백만원※ 거래종결일로부터 2개월 이내에 양도대상 사업의 순자산을 기준으로 정산을 진행할 예정인바 최종 확정되는 정산금액에 따라 변경가능※ 최근 사업연도말 (연결)자산총액 대비 0.49%○영업양수도 계약체결일(예정): 2024년 8월 6일○영업양수도 종료일(예정): 계약 해제- 영업양수도 절차 진행 중 양수인의 주주가 영업양수도에 대한 반대의사를 통지하여 영업양수도 거래 관련 주식매수청구권의 과도한 행사로 양수인에게 중대한 경영상 부담이 발생할 것으로 예상되어 영업양수도계약 제9.2조 제6항에 따라 영업양수도 계약을 해제하고, 영업양수도를 중단하기로 결정함 - 2024.08.02 당사 이사회 승인- 2024.08.06 양수인 이사회 승인- 2024.08.06 영업양수도 계약체결- 2024.10.07 계약해제 통지서 확인 ※ 공시한 사항의 목적이 달성되지 않았거나, 공시내용상의 주요 변경이 있는 경우를 기준으로 기재하였습니다. 나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시의 진행상황 등 (1) 공시사항의 진행상황(2026.03.31.기준) (단위: 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 당기 누적 당기 누적 2026.03.16 ○계약명: 하자보수 업무 위탁운영○계약금액: 40,305백만원○계약상대: 아이파크현대산업개발(주)○계약기간: 2026.01.01. ~ 2026.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액이며, 실투입 비용 등 용역 수행 결과에 따라서 변경될 수 있음 40,305 12,808 12,808 9,355 9,355 2025.06.25 ○계약명: 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁○계약금액: 34,906백만원○계약상대: 삼성전자(주)○계약기간: 2025.07.01. ~ 2028.06.30.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 34,906 3,810 9,495 3,094 8,459 2025.01.21 ○계약명: 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁○계약금액: 86,840백만원○계약상대: 쿠팡풀필먼트서비스 유한회사○계약기간: 2025.01.01. ~ 2026.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 86,840 14,212 67,695 14,133 53,536 2021.11.01(정정)2023.10.30(정정)2024.01.05(정정)2024.06.28(정정)2024.11.08(정정)2025.01.07(정정)2025.01.24 ○계약명: 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사○계약금액: 13,500백만원○계약상대: 풍림산업 주식회사○계약기간: 2021.11.01. ~ 미정○계약조건:공사 진행에 따라 대금 청구 및 지급- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 13,500 699 13,204 - 11830 ※ 판매ㆍ공급금액 및 대금수령금액은 부가세를 포함한 금액이며, 공시서류작성기준일 현재 계약기간이 종료된 내역은 제외하였습니다. (2) 대금 미수령 사유 공시서류작성기준일 현재 대금을 미수령한 계약은 없습니다. (3) 향후 추진계획 신고일자 계약내역 예정사항 추진 계획 공급 이행 대금수령 2026.03.16 하자보수 업무 위탁운영 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고 대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2025.06.25 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고 대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2025.01.21 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2021.11.01 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사 계약 기준 공사 진행 공사 진행에 따라대금 청구 및 수령 설계 변경으로 인한 계약금액 및 공사기간 변경이 예상되며, 계약상대방과 협의 완료 후 변경사항 반영 예정 ※ 신고일자는 최초 공시일자를 기준으로 기재하였으며, 공시서류작성기준일 현재 계약기간이 종료된 내역은 제외하였습니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - ※ 당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 다. 담보제공 현황 당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 라. 채무보증 현황당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 마. 채무인수약정 현황 당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 바. 그 밖의 우발채무 등 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - (2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다. 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X 3. 제재 등과 관련된 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 연구개발 실적(상세) ☞ 본문 위치로 이동 분 야 순 서 연구개발과제 개발기간 연구 결과 기대효과 (진행 과제목표) (기술확보/원가절감/상품화) 홈네트워크 시스템(HN) 1 스마트 현관카메라 2017.12~2019.03 - 거동수상자 감지 고화질영상전송- 출입 원패스 기술확보/상품화 2 DC배전 시스템 개발 2017.01~2019.01 - 아파트용 DC 분전반 시스템 개발- 아파트용 DC 조명등 시스템 개발 기술확보/상품화 3 방문객 원격통화 2018.01~2019.02 - 세대현관, 공동현관 원격통화 기능 기술확보/상품화 4 고급형 월패드 개발 2018.05~2019.01 - 고급형 디자인 월패드 개발- 블랙스모그 정전터치스린 적용 기술확보/상품화 5 대외건설사 월패드 개발 2018.08~2021.06 - 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업)- 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용 기술확보/상품화 6 엔트리급 월패드 개발 2018.08~2019.04 - 저가형 월패드 개발- 감압식 터치스크린/최소기능 기술확보/상품화 7 통합스위치 개발 2018.08~2019.01 - 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발 기술확보/상품화 8 스마트 스위치 개발 2018.08~2019.01 - 생활정보알람 및 간편 스위치 기술확보/상품화 9 지문인식/원패스 로비폰 개발 2018.08~2019.10 - 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종 기술확보/상품화 10 단지서버 2.0 기능 개선 2018.10~2019.10 - 단지내 위치 인식 시스템 개발 기술확보/상품화 11 빈공간 주차 알림 앱 2018.10~2019.10 - 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림 기술확보/상품화 12 고급주택 스마트홈 2019.01~2020.07 - DC 배전 플랫폼 기반- KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템 기술확보/상품화 13 메인보드 내재화 2019.01~2020.07 - 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행 기술확보/상품화 14 통합 월패드 개발 2019.06~2020.07 - 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발 기술확보/상품화 15 얼굴인식 로비폰 2019.10~2021.05 - 센스타임 모듈 적용- 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발 기술확보/상품화 16 B2C 도어락 App 2019.12~2020.05 - 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300) 기술확보/상품화 17 B2C 조명 BLE App 2019.12~2020.03 - 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발 기술확보/상품화 18 대외현관카메라 개발 2019.12~2021.03 - 입찰전용 현관카메라 개발 기술확보/상품화 19 대외 건설사 전용 로비폰 개발 2019.12~2021.06 - 7인치 로비폰 개발 기술확보/상품화 20 방문객 원격통화 기능확장 2019.12~2021.06 - 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능 기술확보/상품화 21 13.3 월패드 2020.01~2020.07 - 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발 기술확보/상품화 22 오피스텔 월패드 2020.01~2020.09 - 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발 기술확보/상품화 23 카카오i 음성인식 월패드 2020.01~2020.12 - 카카오 월패드 개발- 음성인식 기능 탑재- 개나리 아파트 재건축 현장 적용 기술확보/상품화 24 대우건설 제휴서비스 백엔드 개발 2020.01~2021.08 - 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 25 DC 배전 V2 2020.01~2021.12 - 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경 기술확보/원가절감/상품화 26 월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발 2020.01~2021.12 - 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설 기술확보/상품화 27 대체품 월패드 2020.02~2020.07 - IHN- 1030-A2 대체품 모델 개발 기술확보/상품화 28 통합전력제어기 VE 2020.02~2020.09 - 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE 기술확보/상품화 29 OCF 월패드 2020.02~2020.12 - 요금제 연동제 OCF 월패드 개발 기술확보/상품화 30 스마트현관카메라 VE 2020.03~2020.08 - 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발 기술확보/상품화 31 단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가 2020.03~2020.12 - 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발 (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화) 기술확보/상품화 32 단지서버 2.0 업그레이드 2020.03~2020.12 - 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양 상품화 33 LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발 2020.03~2021.02 - ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트) 기술확보/상품화 34 대용량 수신기, 중계반 2020.04~2020.09 - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 35 원가절감 에너지미터 2020.07~2020.12 - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 기술확보/원가절감/상품화 36 원가절감 스마트스위치 2020.07~2020.12 - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 기술확보/원가절감/상품화 37 배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발 2020.10~2021.02 - 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 38 대외스마트현관카메라 2020.12~2021.03 - 원패드 기능 적용 세대 출입 개발 기술확보/상품화 39 스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발 2020.12~ - 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발 기술확보/상품화 40 홈 GYM 2020.12~ - 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용) 기술확보/상품화 41 얼굴인식 현관카메라 2021.01~2022.10 - 세대 출입 기능 개발 기술확보/상품화 42 에어컨 연동 모듈 개발 2021.01~2021.06 - 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발 기술확보/상품화 43 I-Manager 개발 2021.01~2021.11 - 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화 기술확보/상품화 44 2세대/3세대 월패드/로비폰 개발 2021.01~2021.12 - 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발 기술확보/상품화 45 아이파크 통합 App/백엔드 개발 2021.02~2022.07 - 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인)- 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발- 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용) 기술확보/상품화 46 홈패드 개발 2021.02~2022.08 - 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스) 기술확보/상품화 47 얼굴인식 도어락 App 개발 2021.03~2022.06 - 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발 기술확보/상품화 48 음성인식 침실에너지미터 개발 2021.03~2021.12 - 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치 기술확보/상품화 49 사이버 보안 위협 탐지 개발 2021.03~2022.03 - Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술 기술확보/상품화 50 HD현관카메라(일반/블박) 2021.04~2021.06 - 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송 기술확보/상품화 51 효성건설 제휴서비스 백엔드 개발 2021.06~2021.12 - 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 52 레이어드 홈 2021.07~2023.12 - 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경) 기술확보/상품화 53 발전플랜트용 조명 시스템 2021.08~2022.10 - 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목 기술확보/상품화 54 AC 배전 감성 조명 시스템 2021.10~2022.06 - AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템 기술확보/상품화 55 오피스텔 월패드 V2 개발 2021.10~2022.12 - 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발 기술확보/상품화 56 13.3 월패드 개발 2022.03~2023.06 - 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발 기술확보/상품화 57 대방건설향 월패드 개발 2022.03~2023.06 - 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발 기술확보/상품화 58 지하주차장 무선비상벨 시스템 개발 2021.04~2021.12 - 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발 기술확보/상품화 59 스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발 2021.08~2023.03 - 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 기술확보/상품화 60 I-Manager 2 개발 2022.02~2022.12 - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 기술확보/상품화 61 홈네트워크 보안 강화 2022.01~2022.12 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 기술확보/상품화 62 IoT 허브 2019.12~2020.09 - 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발- AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈) 기술확보/상품화 63 IoT 스위치 2종 2020.01~2020.08 - BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치 기술확보/상품화 64 IoT App/백엔드 개발 2020.02~2022.05 - AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발- IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가 기술확보/상품화 65 IoT 조명모듈 개발 2020.04~2021.04 - AWS 연동 IoT 조명등 개발 기술확보/상품화 66 IoT 센서 4종 개발 2021.05~2022.05 - 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발 상품화 67 IoT 전동커튼 개발 2021.09~2022.05 - 무선 Zigbee 전동커튼 개발 상품화 68 IoT IR블러스터 개발 2021.09~2022.05 - 무선 IoT IR 블러스터 개발 상품화 69 하이엔드 도어락 2021.09~2022.05 - 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400) 기술확보/상품화 70 하이엔드 도어락 App/백엔드 개발 2021.09~2022.05 - 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발 기술확보/상품화 71 I-Manager 2 개발 2021.09~2022.05 - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 기술확보/상품화 72 홈네트워크 보안 강화 2021.09~2022.05 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 기술확보/상품화 73 베스틴 통합 App 개발 2022.06~2022.10 - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발- bestin CI 및 컬러 적용 기술확보/상품화 74 IoT App/백엔드 성능개선 2020.06~2022.09 - AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선- 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선- IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선 기술확보/상품화 75 하이엔드 도어락 App 보안 강화 2022.07~2022.12 - IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득 기술확보/상품화 76 하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전 2022.10~2023.02 - IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발 기술확보/상품화 77 아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발 2022.10~2023.12 - 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선- 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선 기술확보/상품화 78 베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발 2022.10~2023.12 - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발- bestin CI 및 컬러 적용 기술확보/상품화 79 LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발 2022.11~2023.12 - LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 기술확보/상품화 80 스마트매니지 시스템 개발 2022.10~2024.08 - 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동 기술확보/상품화 81 신규 HW 플랫폼 개발 2023.02~2024.05 - 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype 기술확보/상품화 82 오피스텔 월패드 개발 2023.04~2024.02 - 아이파크 오피스텔용 월패드 개발 상품화 83 오피스텔 DC 배전 개발 2023.01~2024.04 - 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발 상품화 84 10.1인치 안면인식 로비폰 개발 2023.01~2023.08 - 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발 기술확보/상품화 85 최저가 월패드 개발 2023.01~2023.11 - 저가 입찰용 월패드 개발 상품화 86 LG HID 제어기 서비스 APP 개발 2023.03~2024.08 - LG HID 탑재용 서비스 APP 개발- LG HID 탑재용 서비스 개발(단지서버 통신 서비스, 제어기기 제어 서비스)- LG HID 탑재용 관리자 화면 개발 기술확보/상품화 87 안면인식 도어락 2023.01~2023.08 - IDL-300 2세대 제품 개발 상품화 88 홈네트워크 보안 컨설팅 2022.11~2023.04 - 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스) 기술확보 89 홈네트워크 세대간 망분리 POC 2023.01~2023.06 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트 상품화 90 24인치 월패드 개발 2024.08~2025.06 - 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발 기술확보/상품화 91 LG전자 HID 프로젝트 (IP현관카메라 및 단자대) 2023.08~2024.05 - LG전자 HID용 IP 타입 HD현관카메라(ISC-400HD) 및 단자대 개발 상품화 92 아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발 2023.07~2023.12 - 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등) 상품화 93 LG전자 통합센서 개발 2023.08~2023.12 - 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발 상품화 94 신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상 2023.08~2023.11 - 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정 상품화 95 아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발 2023.12~2024.03 - 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능- 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 상품화 96 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2024.04~2024.06 - 회원계정 도입,인베이스 통합회원 플랫폼 연계, 조건제어 자동화, 실험실 등 아이파크홈 개선사항 반영 상품화 97 스마트매니징 상용화 개발 2024.10~2025.12 - 단지서버 3.0 상용화 개발 (로컬 시운전 기능 개발), 에너지관리 / 시설관리 필드 테스트 상품화 98 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 사용성 개선 2024.07~2025.09 - 단지서버 3.0 연동기능 추가 (단지별로 2.0/3.0 선별 적용), 기능개선(자동로그인/전자액자/얼굴등록/문열림위젯 등) 기술확보/상품화 99 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2024.11~2025.03 - AI 갤러리 연동기능, 삼성/LG가전 세대내 계정공유 및 모드제어 연동, 이지모드 UI개선, 에너지요금예측 기술확보/상품화 100 DC배전 거실 8포트 확장허브 천정 매립형 개발 2024.08~2025.02 - 다양한 인테리어 및 옵션세대 대응용. 슬림형,매립형 확장 허브 상품화 101 소형평형 식탁등용 신규 DC컨버터 4종 개발 2024.03~2024.12 - 10W, 15W, 20W, 30W 용 소형 식탁등용 색온도/밝기 조절용 컨버터 개발 상품화 102 신규 디자인 배선기구 개발 2024.03~2024.12 - 신규 디자인 무선대기콘센트 7종, 일반콘센트 12종, DC스위치 5종, AC스위치 12종 개발 상품화 103 HD영상 현관카메라 4종 개발 2024.07~2025.03 - IDC-840, IDC-850, IDC-840B, IDC-850B. HD 고해상도 카메라 적용. 거동수상자 블랙박스 기능 적용 기술확보/상품화 104 지문인식 도어락 2024.05~2025.02 - IDL-400M 제품 개발 상품화 105 IF 디자인 어워드 수상 2024.10~2025.02 - AI Home Agent(월패드) 본상 수상 상품화 106 DC배전 조명제어 네트워크스위치 개발 2024.10~2025.07 - 조명 색온도/밝기 조절,전동커튼 제어,난방제어 기능 기술확보/상품화 107 스마트스위치 개발 2024.10~2025.07 - 엘리베이터 호출, 외출모드 설정, 일괄소등, 복귀모드 설정 기술확보/상품화 108 AI 음성인식 전처리 모듈 개발 2025.3~2025.07 - AI 홈네트워크 월패드 내장형 음성인식 모듈 개발 기술확보/상품화 109 13.3인치 세로형 AI 아이파크 월패드 개발 2025.1~2025.09 - 13.3인치 세로형 월패드. AI음성인식 서비스 제공, DC배전 연동 기술확보/상품화 110 스마트주차 시스템 개발 2025.6~2025.10 - 주차장 이면주차/주차 위반을 감지 및 단속하는 주차 환경 개선 시스템 개발 기술확보/상품화 111 아이파크홈 KISA IoT보안인증 취득 2024.10~2025.05 - 아이파크홈 모바일앱 KISA IoT 보안인증 BASIC 등급 취득- 인증번호: 안드로이드버전 CIC2025-B-0014, IOS버전 CIC2025-B-0015 기술확보/상품화 112 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2025.05~2025.12 - 예약기능/출입기능 개선, 커뮤니티/스마트주차 연동기능 추가, 구독몰 광고컨텐츠 연동 상품화 113 베스틴스마트홈3.0 AI 에이전트 연동기능 추가 2025.09~2025.11 - AI 서버 연동 음성인식, 챗봇 추가기능 개발 상품화 114 베스틴스마트홈3.0 KISA IoT보안인증 취득 2025.09~ - 베스틴스마트홈3.0 모바일앱 KISA IoT 보안인증 BASIC 등급 취득 기술확보/상품화 115 주거단지 지하주차장 AI 영상관제 서비스 개발 2025.12~2026.03 - 주거단지 지하주차장의 AI 영상을 통한 이상감지 모니터링 및 알림 서비스 개발 기술확보/상품화 116 HD 영상통화용 안면인식 로비폰 개발 2025.03.~2026.03 - 대외 건설사용 10.1인치 LCD를 적용한 HD영상 통화 안면인식 로비폰 기술확보/상품화 117 10.1" 안드로이드13 월패드 개발 2025.06~2026.04 - 대외 건설사용 10.1인치 LCD를 적용한 안드로이드 13버전의 KISA 보안인증 월패드 개발 기술확보/상품화 118 13.3" 안드로이드13 월패드 개발 2025.06~2026.04 - 대외 건설사용 13.3인치 LCD를 적용한 안드로이드 13버전의 KISA 보안인증 월패드 개발 기술확보/상품화 119 13.3" 안드로이드13 통합형 월패드 개발 2025.10~2026.08 - 대외 건설사용 13.3인치 온도조절, 조명제어, 콘센트 제어 통합형 안드로이드 13 KISA 보안 기술확보/상품화 지능형빌딩(IBS)시스템 1 iCOS4 2012.01~2018.12 - 빌딩 자동제어 시스템 개발 기술확보/상품화 2 BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발 2018.01~2018.12 - 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발- BAS제품 적용 기술확보/상품화 3 알람감시 시스템 개발 2018.06~2020.11 - 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발 기술확보/상품화 4 i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS) 2019.11~2020.09 - 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용) 기술확보/상품화 5 RMS-i 2.0 개발 2020.02~2020.11 - 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용) 기술확보/상품화 6 BEMS 에너지절감 알고리즘 개발 2020.07~ - 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학) 기술확보/상품화 7 현대해상 FMS 2차 개발 2021.01~2021.08 - 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발 기술확보/상품화 8 클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발 2021.01~2023.12 - 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발- Web/모바일앱 개발- FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발 기술확보/상품화 소방시스템 1 2선식 연기/열 아날로그 감지기 2016.05~2017.04 - 2선식 연기/열 아날로그 감지기- 형식 승인 완료 상품화 2 방수형 감지기 2020.02~2020.12 - 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 3 아이솔레이터 2020.02~2020.12 - DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호 기술확보/상품화 4 대용량 수신기, 중계반 2020.04~2020.09 - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 5 아날로그 연감지기 2020.04~2020.12 - 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선 기술확보/상품화 6 Loopback 중계반 개발 2020.06~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 7 Loopback 대용량 수신기 개발 2020.06~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 8 2선식 방수형 열 아나로그 감지기 2020.07~2020.12 - 환경적 요소에 대한 성능 개선- 형식 승인 완료 상품화 9 아이솔레이터(중계기/감지기 타입) 2020.07~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 10 32개 중계반 연동 수신기 개발 2021.05~2021.10 - 2선식 통신 성능 및 기능 개선- 형식 승인 완료 상품화 11 아날로그수신기 성능개선 2022.01~2023.03 - 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영- 수신기 설정SW 업그레이드 상품화 12 네트워크 수신기 개발 2022.01~2023.06 - 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어 상품화 13 워크스테이션 개발 2022.01~2023.06 - 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발 상품화 14 소형 수신기 개발 2022.01~2022.11 - 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화- 아날로그 중계기/감지기 연동- KC 인증, 형식승인 진행 상품화 15 지능형 중계반 개발 2022.01~2022.11 - 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능- KC 인증, 형식승인 진행 상품화 16 2선식 중계기, 아날로그 감지기 2024.01~2024.12 - 회로개선을 통한 원가절감- 기술기준 강화에 따른 성능 확보 상품화 17 대용량 수신기 2024.01~2025.06 - 홈네트워크 단지서버 연동 기능- 기술기준 강화에 따른 성능 확보- 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상 상품화 LED등 1 조명컨버터 내재화 2020.01~2020.09 - DC 배전용 조명컨버터 내재화 기술확보/상품화 2 플랜트향 DC 조명시스템 개발 2023.01~2023.12 - 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발 상품화 DT 1 앰비언트 플랫폼 파일럿 개발 2020.12~ - 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트 기술확보/상품화 2 데이터 기반 BI 시스템 도입 2021.01~ - 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용 기술확보/상품화 3 통합고객 플랫폼 개발 2022.02~2022.12 - 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축 기술확보 4 에너지 절감 알고리즘 개발 2022.02~2022.12 - 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발 기술확보 5 RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발 2023.02~2023.10 - IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발 기술확보/상품화 6 R : 얼굴인식 AI 2022.06~2022.12 - 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재 기술확보 7 R : 안전관제 AI 2022.06~2022.12 - 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발 기술확보 8 R : 언어지능 AI 2022.06~2022.12 - 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발- 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발 기술확보 9 RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발 2023.02~2023.09 - 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발 기술확보/상품화 10 R 2기 :LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발 2023.03~2023.12 - ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현- ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토 기술확보/POC 11 R 2기 : 안전관제 AI 2023.01~2023.12 - 공사장 안전관제 시스템 개발 기술확보/POC 12 R 2기 : 피플 카운팅 2023.01~2023.12 - 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트- 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현 기술확보/POC 13 도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동 2023.07~2023.12 - 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동 기술확보/상품화 14 토양센서 데이터 모니터링 POC 개발 2023.01~2023.06 - 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발 기술확보 15 inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발 2023.03~2023.06 - 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발 기술확보/상품화 16 inbase AI현장관리 서비스모듈 개발 2023.07~2023.12 - AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발 기술확보/상품화 17 골프장 스마트 코스관리 MVP 2023.09~2023.12 - 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리 기술확보 18 inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발 2023.10~2023.12 - AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발 기술확보/상품화 19 inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드 2023.10~2023.12 - inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발 기술확보/상품화 20 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 개발 2024.03~2024.06 - 디지털 월패드에 맞는 이미지를 생성형 AI를 활용해 자동으로 맞춤형 이미지로 편집 후 재생성 기능 개발 기술확보 21 HN단지 스마트매니징 서비스 개발 2023.10~2024.08 - 플랫폼기반 HN단지 운영 및 시설관리를 위한 서비스제공 기능 개발 및 구축 기술확보/상품화 22 통합회원 약관발송 서비스 개선 2024.05~2024.07 - 통합회원 및 서비스약관 변경에 따른 회원별 약관발송 서비스 개선 및 적용 기술확보 23 PLC 챗봇 POC 2024.07~2024.10 - 현산 공동연구 과제를 위한 PLC 챗봇 POC 진행 기술확보 24 스마스 회의록 (이로기) 2024.04~2024.12 - 실시간 STT 및 내용 요약이 가능한 스마트 회의록 제작 기술확보 25 배송로봇 서비스 POC 2024.12~2025.11 - inbase 플랫폼을 이용한 아파트 및 빌딩 내부 배달 서비스 개발 및 현장 POC 구축/검증 기술확보/상용화 26 GDX (골프장 코스/작업/장비 관리 시스템) 2024.10~2025.10 - 드론 RGB 영상과 NDVI 카메라, GPS 센서를 이용한 코스 관리,장비관리,골프장 작업 관리 시스템 기술확보/상품화 27 데이터 관리 용역 2024.09~2024.12 - ERP 데이터 표준화, 계획예산/확정예산/청산예산 데이터 분석 기술확보/POC 28 스마트 회의록 V2(이로기) 2025.02~2025.07 - AI 기반 스마트 회의록 WEB 서비스 구축 및 서비스 기능/성능 개선 기술확보 29 스마트매니징 시설관리/민원 연동 2025-12~2026.02 - 입주민 민원 요청을 스마트매니징 시설관리 시스템에서 통합 관리 상품성개선 30 insite FM DX를 위한 서비스 기획/개발 2026.01~2026.12 - 건물관리 DX화를 위한 공간 관리 서비스 개발(임대,순찰,작업지시,출퇴근,에너지관리) 기술확보/상용화 31 insite 일반직/기서직/일용직 출퇴근관리 서비스 개발 2026.01~2026.05 - 내부통제를 위한 위치기반 근로계약/차세대 ERP 연동 출퇴근 관리(단축/연장,휴가/공가,근무계획/현황) 기술확보/상용화 32 insite 공간관리 기반 조경/수목 관리 서비스 개발 2026.03~2026.04 - 무선센서(모넷) 기반 조경/수목 식재장소 토양수분 및 관리지표(관수) 개발 기술확보/상품화 33 insite 외부방문자 관리 서비스 개발 2026.04~2026.05 - 그룹사 내/외 방문자 신청/승인 서비스 개발(Dooray 연계) 기술확보/상품화 34 inbase 플랫폼 서비스 연동을 위한 API 표준화 개발 2026.02~2026.10 - 외부 주거 플랫폼 연동을 위한 API 표준화 개발 기술확보/상품화 AI 1 부동산 AI 매매 시세 개발 2024.06~2024.12 - 부동산114 AI 매매 시세 개발 기술확보/상품화 2 AI CCTV 안전관제 2024.06~2024.12 - 현장(현산) 대상 AI CCTV 기술 개발 및 적용 PoC 기술확보/PoC 3 360도 하자 감지 알고리즘 개발(현산 DX) 2024.07~2024.09 - 실내 인테리어 하자 및 미설치 탐지 기술 개발 기술확보/PoC 4 MLOps 자동화 파이프라인 개발 2024.10~2024.12 - 부동산114 AI 매매 시세 자동화 파이프라인 개발 기술확보 5 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 추가 개발 2024.07~2024.12 - 사용자 입력 이미지를 새로운 스타일이 적용된 이미지로 변환하는 기술 개발 및 상품화 기술확보/상품화 6 지하주차장 화재감지 솔루션 2024.08~2025.08 - 지하주차장 대상 불꽃/연기 감지 기술 개발 및 상품화 기술확보/상품화 7 AI CCTV 엘리베이터 기술 실증 2025.02~2025.12 - 엘리베이터 내외부 CCTV를 활용한 반려동물 탐지 및 운영 효율화 기술 개발 기술확보/PoC 8 부동산 AI 챗봇 서비스 개발 2025.01~2025.12 - 부동산 시세 및 매물, 기타 부동산 정보를 자연어로 제공하는 서비스 개발 기술확보/PoC 9 InSite AI 챗봇 서비스 개발 2025.04~2025.06 - 건물관리 시스템내 AI 챗봇을 활용한 업무 효율화 기술확보/PoC 10 차세대 Ai Agent 개발 2025.03~2025.12 - 차세대 AI AGENT 개발을 위하여 사용자 인식(위치, 화자 등) 기반 서비스 개발 기술확보/PoC 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없음

## 10. 재고자산 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 11. 유형자산 (연결)

(1) 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
구 분 기초금액 취득(*) 대체 처분 및폐기 감가상각 분기말금액 취득원가 감가상각 누계액 토지 62,037,333 - - - - 62,037,333 62,037,333 - 건물 28,358,550 - - - (190,265) 28,168,285 30,442,361 (2,274,076) 차량운반구 70,815 - - - (8,716) 62,099 176,475 (114,376) 공기구비품 2,835,862 136,192 12,000 (116,577) (479,995) 2,387,482 11,682,572 (9,295,090) 시설장치 - - - - - - 13,200 (13,200) 건설중인자산 12,000 - (12,000) - - - - - 합 계 93,314,560 136,192 - (116,577) (678,976) 92,655,199 104,351,941 (11,696,742) 구 분 기초금액 취득 대체(*) 국고보조금상각 감가상각 기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 62,035,403 - - - - 62,035,403 62,035,403 - - 건물 29,014,398 - - - (189,622) 28,824,776 30,339,507 - (1,514,731) 차량운반구 55,473 48,199 - - (6,709) 96,963 249,970 - (153,007) 공기구비품 2,906,751 571,285 205,061 3,138 (433,082) 3,253,153 11,007,417 (7,321) (7,746,943) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 55,360 (205,061) - - 55,360 55,360 - - 합 계 94,217,086 674,844 - 3,138 (629,413) 94,265,655 103,700,857 (7,321) (9,427,881) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 11,746천원 증가(전분기: 206,947천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 83,858 71,140 판매비와관리비 595,119 555,132 합 계 678,977 626,272

## 12. 리스 (연결)

12.1. 리스이용자
(1) 재무상태표에 인식된 금액
당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
당분기 중 증가된 사용권자산은 90,518천원(전분기: 842,955천원)입니다.
(2) 손익계산서에 인식된 금액
당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).
당분기 중 리스의 총 현금유출액은 1,789,892천원(전분기: 900,940천원)입니다.

## 13. 무형자산 (연결)

(1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 기초금액 취득(*) 대체 폐기 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 4,683,284 71,500 - (451,091) (506,102) 3,797,591 8,352,009 (4,554,418) - 산업재산권 137,368 4,502 7,744 - (7,711) 141,903 250,482 (108,579) - 기타무형자산 2,289,315 - - - - 2,289,315 2,325,315 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 5,138,289 - - - (217,111) 4,921,178 8,684,432 (3,763,254) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 946,222 20,963 (7,744) - - 959,441 959,441 - - 합계 21,170,494 96,965 - (451,091) (730,924) 20,085,444 32,936,499 (11,526,989) (1,324,066) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 462,777천원 감소(전분기: 50,831천원 감소)되었습니다. 구 분 기초금액 취득 대체 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,668 - - (344,120) 3,498,548 6,449,333 (2,950,785) - 산업재산권 87,264 1,895 2,624 (5,700) 86,083 165,952 (79,869) - 기타무형자산 2,255,846 - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - (217,111) 5,789,621 8,684,432 (2,894,811) - 계약가치 - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,200 9,835 (2,624) - 18,411 18,411 - - 합계 20,179,726 11,730 - (566,931) 19,624,525 29,974,794 (9,026,203) (1,324,066) (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 86,136 - 판매비와관리비 644,788 566,931 합계 730,924 566,931 (3) 당분기와 전분기 중 연결회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위: 천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 1,414,858 1,166,590

## 14. 투자부동산 (연결)

(1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 기초금액 상각 당분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,751,850 (23,674) 1,728,176 3,787,936 (2,059,760) 합 계 5,031,494 (23,674) 5,007,820 7,067,580 (2,059,760) 구 분 기초금액 상각 전분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (23,674) 1,822,874 3,787,936 (1,965,062) 합 계 5,126,192 (23,674) 5,102,518 7,067,580 (1,965,062) (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,131,042천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 195,125 190,680 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (24,454) (24,454) 합 계 170,671 166,226

## 15. 차입금 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 서울시 서초구 효령로 소재 HDC랩스타워의 토지 및 건물 등을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 11 참조).

## 16. 퇴직급여 (연결)

(1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
총 비용 중 2,696백만원(전분기: 2,440백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 515백만원(전분기: 589백만원)은 판매비와관리비에 포함되었습니다.
(2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 17. 법인세비용 (연결)

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상 가중평균연간유효법인세율은 22%입니다.

## 18. 충당부채 (연결)

(1) 하자보수충당부채
당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 공사손실충당부채당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 19. 판매비와관리비 (연결)

당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 20. 배당금 (연결)

당분기 및 전분기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 21. 영업으로부터 창출된 현금 (연결)

(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 전자방식외담대 실행액 6,420백만원(전기말: 2,957백만원) 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다.

## 22. 우발채무와 약정사항 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다.
기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X (3) 연결회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다.

## 23. 특수관계자 (연결)

(1) 당분기말 현재 연결회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다.
(*1) 2021년 중 연결회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 연결회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 연결회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 연결회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 연결회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.
(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 당분기 중 상호를 변경하였습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 1,058,458 - - - 333,126 393 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 46,232,854 - - 132,885 1,111 102 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,806,271 - - 1,195,793 358,783 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 943,272 - - 6,217 - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,896,481 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 34,581 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 7,320 - 51,707 34 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 37,480 - - - 120,492 - 서울-춘천고속도로주식회사 611,398 - 34,253 4 29 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,598,657 - - 2,160 76,873 - 북항아이브리지(주) 830,000 - - - 4 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 93,213 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 77,223 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 213,369 - - - - - 미래비아이(주) 387,502 - - 31,557 - - 부산컨테이너터미널 주식회사 540,020 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,332,240 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,540 - - - - - 합계 60,859,027 - 85,960 1,369,736 924,999 495 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 998,197 - - - 209,145 55 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 48,298,521 - 211 159,985 6,769 1,297 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,596,360 - - 1,000,747 10,568 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 271,885 - - - - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,778,142 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 48,810 - 57,773 2,132 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 35,493 - - - 112,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 297,475 - 42,273 21 174 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,387,386 - - 10,538 79,074 - 북항아이브리지(주) 799,500 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 89,466 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 75,816 - 498 - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 207,211 - - - - - 미래비아이(주) 249,306 - - - - - 부동산일일사(주)(*2) 193,095 - 5,007 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 542,920 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 142,538 - - 100 - - 합계 60,063,850 - 105,762 1,174,609 424,330 1,352 (*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 46,628,015천원(전분기: 47,911,906천원)입니다.(*2) 전기 중 특수관계자에서 제외되었으며, 상기 금액은 특수관계가 소멸되기 전까지 거래내역입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,921,657천원(전기말: 5,921,657천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 841,147천원(전분기: 1,023,135천원)을 인식하였습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 376,396 5,000 - 184,374 42,830 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 40,105,455 427,128 26,154 20,120 - 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 3,085,814 - 1,311,825 73 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 196,914 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 688,280 - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 30,181 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 2,684 1,128,693 - - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 15,224 - - 1,641 - 서울-춘천고속도로주식회사 401,116 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,227,142 1,301 - 770 - 에이치디씨현대이피(주) 28,315 - - - - 북항아이브리지(주) 913,000 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 78,235 - - - - 미래비아이(주) 106,134 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,019 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 806,200 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 48,548,611 1,562,122 1,349,550 737,259 42,830 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 722,954 5,000 - 190,537 45,767 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 30,372,053 2,988,194 32,164 20,000 14,933 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,787,069 - 2,721,520 4,988 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 148,559 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 745,390 - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 67,873 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 9,856 3,076,986 22,469 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 13,272 - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 373,590 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,593,354 1,301 3,200 - - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - 북항아이브리지(주) 1,314,170 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 에이치디씨신라면세점(주) 75,869 - - - - 미래비아이(주) 105,701 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,186 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 389,415 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 39,196,920 6,071,481 2,790,924 783,498 60,700 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 아이파크현대산업개발(주)에 대한 계약자산 및 계약부채 금액은 각각 4,681,593천원(전기말: 4,916,523천원)과 6,149,165천원(전기말: 6,779,256천원)입니다. 당분기 중 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 19,788천원(전분기: 21,813천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 91,106천원(전기말: 71,318천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 228,835 236,253 퇴직급여 37,648 50,391 합 계 266,483 286,644 (6) 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 41,369천원(전기말: 44,472천원)과 리스부채는 42,930천원(전기말: 45,767천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 2,937천원(전분기: 3,128천원), 이자비용 393천원(전분기: 55천원)입니다. (7) 당분기말 현재 연결회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,590백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(비유동)으로 계상하고 있습니다 (8) 당분기말 현재 연결회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,826,239천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

## 24. 부문별 정보 (연결)

(1) 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
(3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 61,235,901천원(전분기: 59,722,617천원)입니다.

## 4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 28 기 1분기말 2026.03.31 현재
제 27 기말 2025.12.31 현재
(단위 : 원)

제 28 기 1분기말	제 27 기말

자산

유동자산	286,617,838,576	280,754,693,590

현금및현금성자산	58,002,682,885	42,978,058,385

단기금융상품	95,009,959,872	101,827,602,476

매출채권	96,923,720,289	97,026,981,785

계약자산	15,180,374,799	16,730,971,610

재고자산	7,176,348,540	7,086,585,735

기타수취채권	10,239,751,391	9,462,171,019

기타유동자산	4,085,000,800	5,642,322,580

비유동자산	100,595,993,477	106,621,515,878

장기금융상품	8,000,000	8,000,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,913,813,945	21,875,433,945

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	9,496,678,334	9,484,298,659

종속기업및관계기업투자	23,977,750,000	23,977,750,000

기타비유동수취채권	3,996,537,831	4,044,275,215

계약자산	1,743,561,687	1,888,947,129

유형자산	8,307,198,902	8,796,160,014

사용권자산	3,878,805,210	4,660,665,593

영업권	7,976,016,308	7,976,016,308

영업권 이외의 무형자산	12,109,428,959	13,194,478,159

투자부동산	5,007,819,645	5,031,494,106

이연법인세자산	2,180,382,656	2,040,758,242

순확정급여자산	0	3,643,238,508

자산총계	387,213,832,053	387,376,209,468

부채

유동부채	120,481,419,346	121,162,131,158

매입채무	44,572,024,571	42,918,802,404

유동성장기차입금	0	0

리스부채	2,999,713,041	3,578,299,316

기타지급채무	37,507,666,035	34,075,053,539

계약부채	20,279,257,133	25,574,325,643

기타유동부채	10,351,586,631	10,138,507,930

하자보수충당부채	2,115,019,307	3,123,714,285

공사손실충당부채	113,385,057	192,280,115

당기법인세부채	2,542,767,571	1,561,147,926

비유동부채	9,225,032,695	4,560,330,052

장기차입금	0	0

리스부채	895,499,251	1,213,835,086

기타지급채무	918,651,157	907,933,576

하자보수충당부채	2,566,509,491	2,438,561,390

순확정급여부채	4,844,372,796	0

부채총계	129,706,452,041	125,722,461,210

자본

자본금	12,978,800,500	12,978,800,500

자본잉여금	182,367,797,344	182,367,797,344

기타자본구성요소	(28,004,091,163)	(28,004,091,163)

기타포괄손익누계액	2,452,642,240	2,442,986,094

이익잉여금	87,712,231,091	91,868,255,483

자본총계	257,507,380,012	261,653,748,258

자본과부채총계	387,213,832,053	387,376,209,468

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 28 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 28 기 1분기	제 27 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	148,098,331,831	148,098,331,831	162,467,602,696	162,467,602,696

매출원가	128,651,531,206	128,651,531,206	148,202,969,816	148,202,969,816

매출총이익	19,446,800,625	19,446,800,625	14,264,632,880	14,264,632,880

판매비와관리비	12,808,479,617	12,808,479,617	12,010,939,632	12,010,939,632

영업이익(손실)	6,638,321,008	6,638,321,008	2,253,693,248	2,253,693,248

기타이익	1,252,152,943	1,252,152,943	1,390,863,153	1,390,863,153

기타비용	642,368,792	642,368,792	351,911,624	351,911,624

금융수익	1,390,892,939	1,390,892,939	1,322,665,838	1,322,665,838

금융원가	65,565,603	65,565,603	77,044,715	77,044,715

법인세비용차감전순이익(손실)	8,573,432,495	8,573,432,495	4,538,265,900	4,538,265,900

법인세비용(수익)	1,886,309,877	1,886,309,877	947,040,099	947,040,099

당기순이익(손실)	6,687,122,618	6,687,122,618	3,591,225,801	3,591,225,801

기타포괄손익	(495,032,014)	(495,032,014)	(907,130,945)	(907,130,945)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)

세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)	(647,036,103)	(647,036,103)	(1,144,651,534)	(1,144,651,534)

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	12,379,675	12,379,675	(2,163,820)	(2,163,820)

당기손익으로 재분류되지는 않을 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세	139,624,414	139,624,414	239,684,409	239,684,409

총포괄손익	6,192,090,604	6,192,090,604	2,684,094,856	2,684,094,856

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	291	291	156	156

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	291	291	156	156

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 28 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

2025.01.01 (기초자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	394,848,559	(28,004,091,163)	91,371,148,750	259,108,503,990

총포괄손익	2,684,094,856

당기순이익(손실)	3,591,225,801	3,591,225,801

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익	(1,711,582)	(1,711,582)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(905,419,363)	(905,419,363)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(10,338,458,850)	(10,338,458,850)

2025.03.31 (자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	393,136,977	(28,004,091,163)	83,718,496,338	251,454,139,996

2026.01.01 (기초자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	2,442,986,094	(28,004,091,163)	91,868,255,483	261,653,748,258

총포괄손익	6,192,090,604

당기순이익(손실)	6,687,122,618	6,687,122,618

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익	9,656,146	9,656,146

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(504,688,160)	(504,688,160)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(10,338,458,850)	(10,338,458,850)

2026.03.31 (자본)	12,978,800,500	182,367,797,344	2,452,642,240	(28,004,091,163)	87,712,231,091	257,507,380,012

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 28 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 27 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 28 기 1분기	제 27 기 1분기

영업활동현금흐름	9,284,004,280	11,314,475,016

영업으로부터 창출된 현금흐름	7,885,356,763	9,424,979,788

이자의 수취	1,207,114,363	1,073,402,494

이자의 지급	(40,315,657)	(63,672,185)

배당금의 수취	1,136,539,043	1,123,092,139

법인세의 환급(납부)	(904,690,232)	(243,327,220)

투자활동현금흐름	6,728,060,672	(1,403,367,385)

단기금융상품의 처분	96,126,547,676	75,310,577,755

임차보증금의 감소	644,000,000	952,000,000

리스채권의 감소	21,106,649	79,495,563

단기대여금의 감소	4,500,000	9,000,000

장기대여금의 감소	0	14,500,000

단기금융상품의 취득	(89,308,905,072)	(66,768,482,686)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 취득	0	(10,000,000,000)

유형자산의 취득	(124,445,521)	(467,897,017)

무형자산의 취득	(559,743,060)	(62,561,000)

임차보증금의 증가	(75,000,000)	(470,000,000)

재무활동현금흐름	(987,440,452)	(907,997,466)

유동성장기차입금의 상환	0	(14,996,574)

리스부채의 원금 지급	(987,440,452)	(893,000,892)

현금및현금성자산의 증가	15,024,624,500	9,003,110,165

기초의 현금및현금성자산	42,978,058,385	40,197,541,546

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	0	(9,133)

기말의 현금및현금성자산	58,002,682,885	49,200,642,578

## 5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

에이치디씨랩스 주식회사(이하 '회사')는 1999년 9월 17일 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 등의 설계, 제조, 설치공사 및 보수 등을 목적으로 설립되었습니다. 이후 회사는 홈네트워크 사업 및 지능형교통시스템(ITS)사업을 개시하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울특별시 서초구에 본사를 두고 있으며, 2015년 9월 24일자로 한국거래소에 상장하였습니다. 회사는 2021년 6월 4일자로 합병계약을 체결하고, 2021년 12월 1일을 합병기준일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였습니다. 2021년 중 회사는 동 사업결합을 통해 에이치디씨(주)의 종속기업으로 편입되었습니다.
한편, 회사는 주주총회 결의를 통하여 2021년 12월 2일로 사명을 주식회사 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사에서 에이치디씨랩스 주식회사로 변경하였습니다.
당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(*) 회사는 2022년 1월 19일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 967,460주를 취득하였고, 2021년 중 합병에 대한 주주의 주식매수청구권 행사 주식 640,281주와 단주 12주를 자기주식으로 취득하였고, 또한, 회사는 2020년 3월 16일 이사회 결의를 통해 주주가치 제고 및 주가안정을 목적으로 유가증권시장을 통한 직접취득의 방법으로 자기주식 1,375,412주를 취득하였습니다. 2024년 중 주식매수청구권 행사 주식 83주를 추가로 취득하였습니다.

## 2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.
2.1 재무제표 작성기준
회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 이 중간재무제표는연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류 및 측정
1) 전자이체를 통해 결제되는 금융부채의 제거
동 개정사항은 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 통해 결제되는 금융부채(또는 금융부채의 일부)를 결제일 이전에 소멸(그리고 제거)된 것으로 간주할 수 있도록 허용합니다. 회사는 동 개정사항에 대해 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때에도 계약에 명시된 의무가 이행, 취소, 만료되거나 제거의 조건을 충족하여 금융부채가 소멸되는 결제일에 제거하고 있으므로, 동 개정사항이 회사의 회계정책에 미치는 영향은 없습니다.
2) 금융자산의 분류
- 기본대여계약과 일관된 계약조건
동 개정사항은 금융자산의 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지를 평가하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 이는 환경, 사회 및 지배구조(ESG) 요소와 연계된 특성을 가진 금융자산에 기업이 계약상 현금흐름 특성 평가 요구사항을 적용하는 것을 지원하기 위한 것입니다.
- 소구권이 없는 금융자산
동 개정사항은 '비소구(non-recourse)'이라는 용어에 대한 설명을 보완하여, 특히 현금흐름을 수취할 기업의 최종적인 권리가 특정 자산에서 창출된 현금흐름으로 계약상 제한되는 경우 해당 금융자산은 비소구 특성을 갖는다는 점을 명확히 합니다.
- 계약상 연계된 금융상품
동 개정사항은 계약상 연계된 금융상품을 다른 거래와 구별하는 특성을 명확히 합니다. 구체적으로 이러한 금융상품에서 복수의 계약상 연계된 금융상품(트랑슈)을 사용하는 금융자산 보유자들에 대한 지급의 우선순위가 워터폴(waterfall) 지급구조를 통해 설정됨으로써 신용위험의 집중과 서로 다른 트랑슈 보유자들 간의 손실의 불균등 배분을 초래한다는 점을 강조합니다. 또한 개정사항은 모든 복수의 채무상품 거래가 복수의 계약상 연계된 금융상품거래의 요건을 충족하는 것은 아님을 설명하고 있으며, 기초자산 집합에는 동 기준서의 분류 요구사항의 적용범위에 포함되지 않는 금융자산이 포함될 수 있음을 명확히 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
3) 공시
- 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자
기업회계기준서 제1107호의 요구사항은 보고기간에 제거된 투자와 관련된 공정가치손익과 보고기간 말 현재 보유하고 있는 투자와 관련된 공정가치 손익을 구분하여 표시하면서, 보고기간 중 기타포괄손익에 표시된 공정가치 손익을 공시하도록 개정되었습니다.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건
동 개정사항은 기본대여위험 및 원가의 변동과 직접적인 관련이 없는 우발사건의 발생(또는 미발생)에 따라 계약상 현금흐름의 시기 또는 금액이 변경될 수 있는 계약조건을 공시하도록 요구합니다. 해당 요구사항은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 각 종류별 그리고 상각후원가로 측정되는 금융부채의 각 종류별로 적용됩니다.
동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 이러한 개정사항을 조기적용하기로 선택하는 경우, 다음 중 하나를 적용할 것이 요구됩니다.
o 모든 개정사항을 동시에 적용하고 해당 사실을 공시
o 금융자산 분류에 대한 개정사항만 조기적용하고 해당 사실을 공시
동 개정사항은 특정된 예외를 제외하고, 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(3) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)
- 제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다.
- 공정가치와 거래가격 차이를 최초 인식시점에 손익인식하지 않는 경우 공시
동 개정사항은 기업회계기준서 제1107호 실무적용지침 문단 IG14의 용어를 문단 28의 용어와 일치시켜 기준서 내 용어의 일관성을 개선하였습니다.
- 신용위험 공시
동 개정사항은 문단 IG1에서 실무적용지침이 기준서의 모든 요구사항을 설명하는 것은 아님을 명확히 하였으며, 신용위험 공시와 관련한 문단 IG20B를 간결하게 하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(5) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'(개정) - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호 문단 B73과 B74의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였으며, 문단 B74에 제시된 사실상의 대리인 관계는 판단이 요구되는 하나의 사례임을 명확히 하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(6) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'(개정) - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(7) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정)
- 기준서 제1109호의 자가사용 요구사항은 전력의 생산원천이 자연에 의존하는 재생에너지 전력을 구매하고 인도받는 계약에 대해 동 기준서 문단 2.4를 적용할 때 고려해야 할 요소를 포함하도록 개정되었습니다.- 기준서 제1109호의 위험회피회계 요구사항은 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 재생에너지 전력 계약을 위험회피수단으로 사용하는 경우 다음 사항을 허용하도록 개정되었습니다.
o 특정 요건을 충족하는 경우 예상 전력거래의 변동가능한 수량을 위험회피대상항목으로 지정
o 위험회피수단에 사용된 수량 가정과 동일한 수량 가정을 사용하여 위험회피대상항목을 측정
2) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정)
기준서 제1107호는 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 전력계약에 관한 공시 요구사항을 도입하기 위해 개정되었습니다.
자가사용 예외에 대한 개정사항은 최초적용일의 사실과 상황을 반영하여 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급 적용합니다. 위험회피회계 요구사항에 대한 개정사항은 최초 적용일 이후 지정된 새로운 위험회피관계에 전진적으로 적용합니다.
해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정)
기준서 제1118호는 기준서 제1001호를 대체합니다. 기준서 제1118호는 기준서 제1001호의 많은 요구사항을 변경 없이 승계하였고 새로운 요구사항을 추가하였습니다. 기준서 제1001호의 일부 문단은 기준서 제1008호 및 제1107호로 이동하였으며, 기준서 제1007호 및 제1033호가 일부 개정되었습니다.
기준서 제1118호는 다음과 같은 새로운 요구사항을 도입하였습니다.
- 손익계산서에서 특정 범주와 정의된 중간합계의 표시
- 재무제표 주석 내에 경영진이 정의한 성과측정치(MPMs) 관련 공시 제공
- 통합 및 세분화 개선
새로운 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 기준서 제1007호 및 제1033호의 개정 내용과 개정된 기준서 제1008호 및 제1107호는 기준서 제1118호가 적용되는 시점에 유효합니다. 기준서 제1118호는 소급 적용이 요구되며 특정 경과규정을 제시하고 있습니다.
2.2 회계정책
요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
당분기말 현재 회사의 주요 고객인 아이파크현대산업개발(주)의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분을 받았으며, 대응 절차가 진행 중입니다.
당분기 중 회사의 아이파크현대산업개발(주)에 대한 매출액은 46,628백만원(총매출액의 31.48%)이고, 당분기말 현재 회사의 아이파크현대산업개발(주)에 대한 매출채권 및 계약자산은 44,787백만원이며, 건설 계약 중 공사수익을 미인식한계약잔액은 91,355백만원으로 회사의 영업은 아이파크현대산업개발(주)와의 영업관계에 중요하게 의존하고 있습니다.
따라서, 아이파크현대산업개발(주)에 대한 향후 행정처분에 대한 대응의 결과에 따라, 회사의 향후 영업수주 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 대응 결과에 따라 조정될 수 있으며, 이로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.
(1) 영업권의 손상차손
영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다.
(2) 추정총계약원가
공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 당분기말 현재 진행 중인 공사와 관련하여 잔여계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본총계(법인세 효과 차감전)은 3,225,701천원 감소합니다.

## 4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 공정가치
당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.
4.2 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)
당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,992,157 15,921,657 21,913,814 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 53,131 - 9,443,548 9,496,679 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,953,777 15,921,657 21,875,434 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 40,751 - 9,443,548 9,484,299 4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 기초금액 15,921,657 9,443,548 취득 - - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,921,657 9,443,548 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 4.4 가치평가기법 및 투입변수 회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,992,157천원(전기말: 5,953,777천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 회사는 공정가치 서열체계에서수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 전기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다.

## 5. 범주별 금융상품

(1) 보고기간 종료일 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 보고기간 종료일 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 금융부채에 해당되지 않는 종업원 관련 부채 등은 제외하였습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

## 6. 현금및현금성자산 및 장ㆍ단기금융상품

보고기간 종료일 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*1) 단기금융상품 중 900백만원은 종업원의 우리사주대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.
(*2) 장기금융상품은 전액 사용이 제한되어 있습니다.

## 7. 공정가치금융자산

(1) 당기손익-공정가치 측정 금융자산
가. 보고기간 종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 일부 출자금이 이행보증약정과 관련하여 담보로 설정되어 있습니다(주석 23. 참 조).
나. 당분기와 전분기 중 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
보고기간 종료일 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
위 지분상품의 처분시에는 관련 기타포괄손익누계액은 이익잉여금으로 재분류되며 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

## 8. 매출채권 및 기타상각후원가 금융자산

(1) 보고기간 종료일 현재 매출채권과 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 보고기간 종료일 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(3) 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

## 9. 건설계약

(1) 회사가 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).
(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익을 수익인식 시점에 따라 구분하면 다음과 같습니다(단위: 천원).
(3) 당분기와 전분기 중 건설계약의 내용 및 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 당분기말(*2) IBS공종 103,925,812 37,581,930 15,544,757 125,962,985 M/E공종 35,256,143 2,158,208 6,517,587 30,896,764 H/N공종 22,830,542 54,371,769 25,647,234 51,555,077 SOC공종 30,895,930 510,000 1,448,022 29,957,908 인테리어 18,883,672 8,279,602 7,520,624 19,642,650 조경 2,820,851 (594,409) 198,482 2,027,960 합 계 214,612,950 102,307,100 56,876,706 260,043,344 공사유형 기초금액 신규/변경액 공사수익인식(*1) 전분기말(*2) IBS공종 95,133,494 24,604,381 23,561,505 96,176,370 M/E공종 49,204,073 12,200,430 12,649,305 48,755,198 H/N공종 57,176,286 15,175,476 18,339,161 54,012,601 SOC공종 31,399,683 22,700 1,115,419 30,306,964 인테리어 13,801,525 10,474,913 10,270,797 14,005,641 조경 20,856,894 (3,996,875) 8,613,681 8,246,338 합 계 267,571,955 58,481,025 74,549,868 251,503,112 (*1) 건설계약이 적용되지 않는 상품 및 용역매출 91,221,626천원(전분기: 87,917,735천원)이 제외된 금액입니다. (*2) 건설계약을 적용한 공사계약과 관련하여 아이파크현대산업개발(주)에 대해 공사수익을 미인식한 계약잔액은 91,355,276천원(전분기: 85,108,771천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 현재 진행된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 302,030,323 176,067,338 167,672,270 8,395,068 M/E공종 130,887,263 99,990,499 96,730,363 3,260,136 H/N공종 189,999,911 138,444,834 113,096,936 25,347,898 SOC공종 63,069,387 33,111,479 27,978,364 5,133,115 인테리어 97,208,034 77,565,384 67,008,352 10,557,032 조경 24,855,072 22,827,112 22,119,123 707,989 합 계 808,049,990 548,006,646 494,605,408 53,401,238 공사유형 공사계약금액 누적계약수익 누적계약원가 누적손익 IBS공종 306,477,978 210,301,608 200,044,754 10,256,854 M/E공종 120,632,065 71,876,867 65,048,031 6,828,836 H/N공종 152,182,039 98,169,438 82,349,815 15,819,623 SOC공종 69,028,265 38,721,301 32,521,993 6,199,308 인테리어 90,348,333 76,342,692 66,509,261 9,833,431 조경 86,345,164 78,098,826 74,519,326 3,579,500 합 계 825,013,844 573,510,732 520,993,180 52,517,552 (5) 당분기말과 전기말 현재 건설계약의 계약자산 및 계약부채 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 공사유형 당분기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 IBS공종 7,860,358 3,617,345 6,497,335 5,123,661 M/E공종 2,267,433 2,966,958 4,521,609 2,806,407 H/N공종 1,024,834 5,291,670 623,790 8,999,159 SOC공종 2,315,241 6,413,564 2,478,824 7,612,831 인테리어 1,875,434 1,880,137 2,694,078 898,056 조경 1,580,636 109,583 1,804,283 134,212 합 계 16,923,936 20,279,257 18,619,919 25,574,326 (6) 당분기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. (7) 공사 유형별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 98,645 320,480 - 7,999,733 - 7,993,847 (133,489) M/E공종 13,786 (695,785) - 1,859,930 - 2,305,940 (38,507) H/N공종 955 1,197,991 - 245,067 - 1,042,238 (17,404) SOC공종 - (5,195) - 14,359 - 2,354,560 (39,319) 인테리어 - 285,280 - (420,785) - 1,907,284 (31,850) 조경 - 21,219 - (716,474) - 1,607,479 (26,843) 합 계 113,386 1,123,990 - 8,981,830 - 17,211,348 (287,412) 공사유형 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 계약자산 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 IBS공종 98,615 739,252 - 9,531,540 - 6,573,229 (75,893) M/E공종 12,901 (3,993,293) - 11,494,284 - 4,574,424 (52,815) H/N공종 2,327 965,230 - 1,386,511 - 631,076 (7,286) SOC공종 - 267,735 - (269,231) - 2,507,778 (28,954) 인테리어 - 424,165 - 2,241,667 - 2,725,546 (31,468) 조경 78,437 (316,466) - 1,135,799 - 1,825,358 (21,075) 합 계 192,280 (1,913,377) - 25,520,570 - 18,837,411 (217,492) (8) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되어, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 IBS공종 9,621,211 7,999,733 320,480 1,300,998 681,389 360,909 M/E공종 1,466,612 1,859,930 (695,785) 302,467 423,450 1,119,235 H/N공종 1,453,871 245,067 1,197,991 10,813 1,203,130 5,140 SOC공종 - 14,359 (5,195) (9,165) - 5,195 인테리어 128,782 (420,785) 285,280 264,287 294,174 8,894 조경 (615,530) (716,474) 21,219 79,724 45,371 24,151 합 계 12,054,946 8,981,830 1,123,990 1,949,124 2,647,514 1,523,524 공사유형 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 IBS공종 11,266,494 9,531,540 739,252 995,703 5,681,042 4,941,791 M/E공종 8,202,038 11,494,284 (3,993,293) 701,047 214,405 4,207,697 H/N공종 2,751,581 1,386,511 965,230 399,840 1,085,737 120,507 SOC공종 (31,043) (269,231) 267,735 (29,548) 267,735 - 인테리어 2,693,421 2,241,667 424,165 27,589 1,044,653 620,488 조경 889,530 1,135,799 (316,466) 70,197 43,292 359,758 합 계 25,772,021 25,520,570 (1,913,377) 2,164,828 8,336,864 10,250,241 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 10. 재고자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 6,632,172 (410,746) 6,221,426 6,285,362 (159,913) 6,125,449 상품 954,922 - 954,922 961,136 - 961,136 합 계 7,587,094 (410,746) 7,176,348 7,246,498 (159,913) 7,086,585 11. 유형자산 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 대체 처분 및폐기 감가상각 분기말금액 취득원가 감가상각 누계액 토지 4,101,333 - - - - 4,101,333 4,101,333 - 건물 1,776,150 - - - (19,865) 1,756,285 3,178,361 (1,422,076) 차량운반구 70,815 - - - (8,716) 62,099 176,475 (114,376) 공기구비품 2,835,862 136,192 12,000 (116,577) (479,995) 2,387,482 11,682,572 (9,295,090) 시설장치 - - - - - - 13,200 (13,200) 건설중인자산 12,000 - (12,000) - - - - - 합 계 8,796,160 136,192 - (116,577) (508,576) 8,307,199 19,151,941 (10,844,742) 구 분 기초금액 취득 대체(*) 국고보조금상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 4,099,403 - - - - 4,099,403 4,099,403 - - 건물 1,750,398 - - - (19,222) 1,731,176 3,075,507 - (1,344,331) 차량운반구 55,473 48,199 - - (6,709) 96,963 249,970 - (153,007) 공기구비품 2,906,751 571,285 205,061 3,138 (433,082) 3,253,153 11,007,417 (7,321) (7,746,943) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 55,360 (205,061) - - 55,360 55,360 - - 합 계 9,017,086 674,844 - 3,138 (459,013) 9,236,055 18,500,857 (7,321) (9,257,481) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 11,746천원 증가(전분기: 206,947천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 83,858 71,140 판매비와관리비 424,719 384,735 합 계 508,577 455,872 12. 리스 12.1. 리스이용자 (1) 재무상태표에 인식된 금액 보고기간 종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 사용권자산 부동산 2,738,325 3,420,803 차량운반구 1,140,481 1,239,863 합 계 3,878,806 4,660,666 구 분 당분기말 전기말 리스부채 유동 2,999,713 3,578,299 비유동 895,499 1,213,835 합 계 3,895,212 4,792,134 당분기 중 증가된 사용권자산은 90,518천원(전분기: 842,955천원)입니다. (2) 손익계산서에 인식된 금액 당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 752,266 647,547 차량운반구 120,113 94,884 장비 - 5,084 합 계 872,379 747,515 리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함) 40,316 63,459 단기리스료(매출원가 및 판매비와관리비에 포함) 38,110 71,690 소액자산 리스(판매비와관리비에 포함) 1,495,146 619,811 사용권자산의 전대리스에서 생긴 수익 1,325 7,583 당분기 중 리스의 총 현금유출액은 2,561,012천원(전분기: 1,647,962천원)입니다. 12.2. 리스제공자 금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원). 구분 금액 1년이내 63,068 1년초과~2년이내 41,305 할인되지 않은 총 리스료 104,373 미실현 금융수익 (26,166) 리스채권 장부금액 78,207 13. 무형자산 (1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 취득(*) 대체 폐기 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 4,683,284 71,500 - (451,091) (506,102) 3,797,591 8,352,009 (4,554,418) - 산업재산권 137,368 4,502 7,744 - (7,711) 141,903 250,482 (108,579) - 기타무형자산 2,289,315 - - - - 2,289,315 2,325,315 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 5,138,289 - - - (217,111) 4,921,178 8,684,432 (3,763,254) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 946,222 20,963 (7,744) - - 959,441 959,441 - - 합계 21,170,494 96,965 - (451,091) (730,924) 20,085,444 32,936,499 (11,526,989) (1,324,066) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 462,777천원 감소(전분기: 50,831천원 감소)되었습니다. 구 분 기초금액 취득 대체 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,668 - - (344,120) 3,498,548 6,449,333 (2,950,785) - 산업재산권 87,264 1,895 2,624 (5,700) 86,083 165,952 (79,869) - 기타무형자산 2,255,846 - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - (217,111) 5,789,621 8,684,432 (2,894,811) - 계약가치 - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,200 9,835 (2,624) - 18,411 18,411 - - 합계 20,179,726 11,730 - (566,931) 19,624,525 29,974,794 (9,026,203) (1,324,066) (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 86,136 - 판매비와관리비 644,788 566,931 합계 730,924 566,931 (3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위: 천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 1,414,858 1,166,590 14. 투자부동산 (1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 기초금액 상각 당분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,751,850 (23,674) 1,728,176 3,787,936 (2,059,760) 합 계 5,031,494 (23,674) 5,007,820 7,067,580 (2,059,760) 구 분 기초금액 상각 전분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (23,674) 1,822,874 3,787,936 (1,965,062) 합 계 5,126,192 (23,674) 5,102,518 7,067,580 (1,965,062) (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,131,042천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 195,125 190,680 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (24,454) (24,454) 합 계 170,671 166,226 15. 종속기업 및 관계기업투자 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원) 구 분 회사명 소재지 보유주식수 (주) 지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.(*1) 베트남 - 100 - - 종속기업 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호(*2) 대한민국 23,577,649,703 96.04 23,977,750 23,977,750 합 계 23,977,750 23,977,750 (*1) 회사는 전기 이전에 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.의 손상징후를 인식하여 장부가액 265,751천원에 대한 손상차손을 전액 인식하였습니다. (*2) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(23,577,649,703좌)을 23,977,750천원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다. (2) 당분기와 전분기 중 회사의 종속기업투자의 변동내역은 없습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 1,355 - - (9) (9) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,540,266 52,316,607 908,902 182,302 182,302 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 1,298 - - (2,281) (2,281) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,875,371 52,834,014 3,574,261 318,323 318,323 16. 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사는 장기차입금 및 유동성장기차입금은 없습니다. 17. 퇴직급여 (1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 당기근무원가 3,245,541 3,078,374 순이자원가 (34,782) (48,775) 종업원 급여에 포함된 총 비용 3,210,759 3,029,599 총 비용 중 2,696백만원(전분기: 2,440백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 515백만원(전분기: 589백만원)은 판매비와관리비에 포함되었습니다. (2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기말 전기말 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 56,640,789 54,973,651 사외적립자산 (51,796,417) (58,616,889) 재무상태표상 순확정급여부채(자산) 4,844,372 (3,643,238) 18. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 22%입니다. 19. 충당부채 (1) 하자보수충당부채 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 6,772,592 6,772,592 전입 660,736 693,537 사용 및 환입액 (2,751,799) (546,681) 기말금액 4,681,529 6,919,448 (2) 공사손실충당부채당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 기초금액 192,281 170,158 전입 10,638 87,522 사용 및 환입액 (89,533) (49,071) 기말금액 113,386 208,609 20. 판매비와관리비 당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 5,194,783 5,194,783 4,817,633 4,817,633 퇴직급여 550,116 550,116 599,659 599,659 복리후생비 881,079 881,079 431,273 431,273 여비교통비 118,622 118,622 124,266 124,266 세금과공과 360,761 360,761 333,757 333,757 수도광열비 57,052 57,052 51,008 51,008 지급임차료 381,003 381,003 189,989 189,989 감가상각비 1,066,674 1,066,674 954,632 954,632 무형자산상각비 644,788 644,788 566,929 566,929 지급수수료 1,155,651 1,155,651 1,281,735 1,281,735 광고선전비 255,319 255,319 382,127 382,127 경상개발비 1,414,858 1,414,858 1,166,590 1,166,590 기업업무추진비 86,285 86,285 106,412 106,412 대손상각비(환입) 233,555 233,555 619,224 619,224 기타 407,934 407,934 385,707 385,707 합 계 12,808,480 12,808,480 12,010,941 12,010,941 21. 배당금 당분기 및 전분기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 배당받을 주식수(주) 22,974,353 22,974,353 주당액면금액(원) 500 500 액면배당률(%) 90 90 배당금액 10,338,459 10,338,459 22. 영업으로부터 창출된 현금 (1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 8,573,432 4,538,266 조정 항목: 이자비용 40,316 63,691 원재료평가손실 250,833 - 감가상각비 532,250 479,546 사용권자산상각비 872,379 747,516 무형자산상각비 730,924 566,929 공사손실충당부채전입 10,638 87,522 공사손실충당부채환입 (89,533) (49,071) 하자보수비 (660,709) 693,537 퇴직급여 3,210,760 3,029,599 대손상각비 233,555 619,224 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 50,020 - 이자수익 (1,355,737) (1,294,405) 배당금수익 (1,136,539) (1,323,242) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 (88,400) (60,105) 유형자산폐기손실 116,577 - 무형자산폐기손실 451,091 - 기타 440,674 11 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동: 매출채권 (60,373) 8,531,411 계약자산 1,626,062 (1,176,288) 재고자산 (340,597) (181,803) 기타수취채권 (1,175,829) (1,467,768) 기타유동자산 1,557,322 (342,369) 매입채무 1,653,222 (584,853) 기타지급채무 (6,454,098) (5,194,853) 기타유동부채 223,079 (204,734) 하자보수충당부채 (660,709) (546,681) 계약부채 (5,295,069) (2,889,113) 퇴직금 4,629,816 5,383,012 합 계 7,885,357 9,424,979 (*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 전자방식외담대 실행액 6,420백만원(전기말: 2,957백만원) 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다. 23. 우발채무와 약정사항 (1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - (2) 당분기말 현재 회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다. 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X (3) 회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다. 24. 특수관계자 (1) 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다. 구 분 특수관계자 비고 종속기업 I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd. 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜ (*3) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 에이치디씨㈜의 종속기업, 공동기업 및 관계기업 에이치디씨현대EP㈜ 아이파크아이앤콘스㈜ (*3) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 아이파크몰㈜ (*3) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 아이파크스포츠㈜ (*3) (구,에이치디씨스포츠㈜) 아이파크영창㈜ (*3) (구,에이치디씨영창㈜) 천진영창악기유한공사 천진영창강금주건유한공사 Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. Hyundai Engineering Plastics India Private Limited. Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd. Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd. HYUNDAI-BYUKSAN JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 미래비아이㈜ 통영에코파워㈜ 아이파크신라면세점㈜ (*3) (구,에이치디씨신라면세점㈜) ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 한용(상해)상무자문유한공사 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 에이치디씨폴리올㈜ 아이파크리조트㈜ (*3) (구,에이치디씨리조트㈜) ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 충주드림파크개발㈜ 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 호텔아이파크㈜ (*3) (구,호텔에이치디씨㈜) 에이치디씨현대피씨이㈜ ㈜아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(*3) (구, ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 넥스트증권㈜ 씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 특정금전신탁 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 HDC Hyundai EP Mexico S.de R.L.de C.V.(HEP MEXICO) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 제로웍스㈜ 기타(*2) 에이치디씨자산운용㈜ 엠엔큐투자파트너스 북항아이브리지㈜ 부산컨테이너터미널㈜ 아이파크마리나㈜ 서울-춘천고속도로㈜ 시흥-서울연결도로㈜ 인천신항배후단지㈜ 서창-김포고속도로㈜ 에스비디인베스트먼트(유) 제이앤씨인베스트먼트(유) 더블유엔씨인베스트먼트(유) 파주메디컬클러스터 (*1) 2021년 중 회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 당분기 중 상호를 변경하였습니다. (2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 1,058,458 - - - 333,126 393 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 200,150 - 37,561 871,259 23,163 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 46,232,854 - - 132,885 1,111 102 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,806,271 - - 1,195,793 358,783 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 943,272 - - 6,217 - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,896,481 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 7,320 - 51,707 34 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 37,480 - - - 120,492 - 서울-춘천고속도로주식회사 611,398 - 34,253 4 29 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,598,657 - - 2,160 76,873 - 북항아이브리지(주) 830,000 - - - 4 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 93,213 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 77,223 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 213,369 - - - - - 미래비아이(주) 387,502 - - 31,557 - - 부산컨테이너터미널 주식회사 540,020 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,332,240 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,540 - - - - - 합계 60,859,027 200,150 85,960 1,407,297 1,766,077 23,658 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 998,197 - - - 209,145 55 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 276,971 - 113,019 777,981 47,187 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 48,298,521 - 211 159,985 6,769 1,297 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,596,360 - - 1,000,747 10,568 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 271,885 - - - - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,778,142 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 48,810 - 57,773 2,132 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 35,493 - - - 112,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 297,475 - 42,273 21 174 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,387,386 - - 10,538 79,074 - 북항아이브리지(주) 799,500 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 89,466 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 75,816 - 498 - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 207,211 - - - - - 미래비아이(주) 249,306 - - - - - 부동산일일사(주)(*2) 193,095 - 5,007 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 542,920 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 142,538 - - 100 - - 합계 60,063,850 276,971 105,762 1,287,628 1,202,311 48,539 (*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 46,628,015천원(전분기: 47,911,906천원)입니다.(*2) 전기 중 특수관계자에서 제외되었으며, 상기 금액은 특수관계가 소멸되기 전까지 거래내역입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,921,657천원(전기말: 5,921,657천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 841,147천원(전분기: 1,023,135천원)을 인식하였습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 376,396 5,000 - 184,374 42,830 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,200,150 - - 2,281,567 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 40,105,455 427,128 26,154 20,120 - 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 3,085,814 - 1,311,825 73 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 196,914 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 688,280 - - - - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 2,684 1,128,693 - - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 15,224 - - 1,641 - 서울-춘천고속도로주식회사 401,116 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,227,142 1,301 - 770 - 에이치디씨현대이피(주) 28,315 - - - - 북항아이브리지(주) 913,000 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 78,235 - - - - 미래비아이(주) 106,134 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,019 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 806,200 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 48,548,611 3,762,272 1,349,550 707,078 2,324,397 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 리스채권 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 722,954 5,000 - - 190,537 45,767 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,000,000 - - - 2,724,887 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 30,372,053 2,988,194 - 32,164 20,000 14,933 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,787,069 - - 2,721,520 4,988 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 148,559 - - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 745,390 - - - - - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 9,856 3,076,986 - 22,469 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 13,272 - - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 373,590 - - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,593,354 1,301 - 3,200 - - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - - 북항아이브리지(주) 1,314,170 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 75,869 - - - - - 미래비아이(주) 105,701 - - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,186 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 389,415 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - - 합계 39,196,920 8,071,481 - 2,790,924 715,625 2,785,587 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 아이파크현대산업개발(주)에 대한 계약자산 및 계약부채 금액은 각각 4,681,593천원(전기말: 4,916,523천원)과 6,149,165천원(전기말: 6,779,256천원)입니다. 당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 19,788천원(전분기: 21,813천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 91,106천원(전기말: 71,318천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 228,835 236,253 퇴직급여 37,648 50,391 합 계 266,483 286,644 (6) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원, 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다. 한편, 회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 1,850,427천원(전기말: 2,467,236천원)과 2,051,287천원(전기말: 2,724,887천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 673,599천원(전분기: 708,813천원), 이자비용 18,724천원(전분기: 47,187천원)입니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 41,369천원(전기말: 44,472천원)과 리스부채는 42,930천원(전기말: 45,767천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 2,937천원(전분기: 3,128천원), 이자비용 393천원(전분기: 55천원)입니다. (8) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,590백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(비유동)으로 계상하고 있습니다 (9) 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,826,239천원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 25. 부문별 정보 (1) 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. (2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익(손실) 매출액 영업이익(손실) 스마트홈 28,764,457 2,171,674 33,081,517 907,282 기전부문 24,970,725 (125,693) 38,853,243 538,239 조경 및 인테리어 7,884,273 1,000,870 18,897,810 (34,707) 부동산종합관리 86,478,878 3,591,470 71,635,033 842,880 합 계 148,098,333 6,638,321 162,467,603 2,253,694 (3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 61,235,901천원(전분기: 59,722,617천원)입니다. 6. 배당에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 지분증권의 발행 및 감소 현황 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 나. 향후 지분증권으로 변경될 가능성이 있는 채무증권 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 다. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 라. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - ※ 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도당사는 2025년 2월 21일 이사회를 통해 계열회사인 부동산일일사(주)의 중개플랫폼 등의 사업부문에 대한 영업 양수를 결의하였습니다. 관련 정보는 'X. 대주주 등과의 거래내용 - 2. 대주주 등과의 자산양수도 등'에 기재하였습니다. 추가 자세한 사항은 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/)에 공시한 '기타경영사항(자율공시)(2025.02.21)'를 참고하시기 바랍니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항공시대상기간 중 해당사항 없습니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (단위 : 천원) 구분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금설정률 제28기1분기 매출채권 99,851,383 2,927,663 2.93% 계약자산 16,923,936 287,412 1.70% 기타수취채권(유동) 10,141,365 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 3,991,470 22,000 0.55% 합 계 130,908,154 3,237,075 2.47% 제27기 매출채권 99,791,010 2,764,029 2.77% 계약자산 18,619,919 217,492 1.17% 기타수취채권(유동) 9,369,283 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 4,025,970 22,000 0.55% 합 계 131,806,182 3,003,521 2.28% 제26기 매출채권 125,343,447 2,771,398 2.21% 계약자산 34,753,572 377,497 1.09% 기타수취채권(유동) 10,307,098 - 0.00% 기타수취채권(비유동) 5,817,249 22,000 0.38% 합 계 176,221,366 3,170,895 1.80% ※ 재무수치는 별도재무제표 상 재무수치입니다. (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 천원) 구 분 제28기 1분기 제27기 제26기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 3,003,521 3,170,895 968,568 2. 순대손처리액(①-②±③) - 46,263 (619,000) ① 대손처리액(상각채권액) - (66,660) (619,000) ② 상각채권회수액 - - - ③ 사업결합으로 인한 증감액 - 112,923 - 3. 대손상각비 계상(환입)액 233,554 (213,637) 2,821,326 4. 기말 대손충당금 잔액합계 3,237,075 3,003,521 3,170,895 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사에서는 한국채택국제회계기준에 따라 매출채권에 대한 손상검토시 개별적으로 손상 발생여부를 검토하고 그 이외의 매출채권에 대하여 과거 대손충당금 설정률을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 천원) 구 분 6개월 미만 9개월 미만 12개월 미만 12개월 이상 합 계 매출채권 95,158,844 1,488,344 1,922,545 1,303,650 99,873,383 구성비율 95.28% 1.49% 1.92% 1.31% 100.00% 다. 재고자산 현황 등 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황최근 3사업연도 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다. 당사 재고자산은 원재료 및 상품으로 이루어져 있으며, 당기말 현재 재고자산 총액은 7,246백만원으로 전기대비 1,212백만원 감소하였습니다. (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제28기 1분기 제27기 제26기 라이프솔루션(홈서비스) 원재료 6,010,650 5,624,000 5,909,348 상품 954,922 961,136 1,429,486 건설솔루션 원재료 621,522 661,363 1,119,853 합계 원재료 6,632,172 6,285,363 7,029,201 상품 954,922 961,136 1,429,486 총 계 7,587,094 7,246,499 8,458,687 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 1.72% 1.6% 1.9% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 69.4회 74.8회 64.7회 ※ 상기 재고자산 총액은 취득원가를 기준으로 작성하였습니다. (2) 재고자산의 실사내용 ① 실사일자 당사는 정기적으로 자체 재고조사를 실시하고 있으며, 당기 연결재무제표를 작성함에 있어서 보고기간종료일을 기준으로 2026년 3월 31일 재고실사를 실시하였습니다.② 실사방법재고자산은 계속기록법과 재무상태표일 현재 실지재고조사에 의하여 그 수량이 파악되며, 평균법을 적용하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 당분기 재고실사는 외부감사인 입회 없이 전수조사를 실시하였으며, 기말 재고실사시 독립적인 외부감사인의 입회 하에 전수조사를 기본으로 조사하고 있습니다.③ 장기체화재고 등 현황재고자산의 순실현가능액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능액을 재무상태가액으로 하고있으며, 당분기말 및 전기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 원재료 6,632,172 (410,746) 6,221,426 6,285,362 (159,913) 6,125,449 상품 954,922 - 954,922 961,136 - 961,136 합 계 7,587,094 (410,746) 7,176,349 7,246,498 (159,913) 7,086,585 라. 진행률적용 수주계약 현황 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 사업연도 재무제표상 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 내역 (1) 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,992,157 15,921,657 21,913,814 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 53,131 - 9,443,548 9,496,679 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 5,953,777 15,921,657 21,875,434 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 40,751 - 9,443,548 9,484,299 (3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결회사는 공정가치 서열체계 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다. 당분기와 전분기 중 금융상품 공정가치 서열체계 수준 간 이동은 없습니다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 당분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 15,921,657 9,443,548 취득 - - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,921,657 9,443,548 미실현손익 - 539,469 전분기 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 기초금액 5,330,497 6,812,961 취득 10,000,000 - 총손익 당기손익인식액 - - 기타포괄손익인식액 - - 분기말금액 15,330,497 6,812,961 미실현손익 - 539,469 (4) 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 5,992,157천원(전기말: 5,953,777천원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치에 대하여 다음의 가치평가기법 및 투입변수를 사용하고 있습니다(단위: 천원). 당분기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 전기말 공정가치 가치평가기법 투입변수 수준 3 투입변수 범위 당기손익-공정가치 측정 금융상품 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호 5,921,657 조정순자산법 할인율 7.97% ~ 9.90% 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 현대오일뱅크(주) 2,878,001 현금흐름할인법 할인율 5.51% 영구성장률 0% 넥스트증권(주) 3,809,600 현금흐름할인법 할인율 12.2% 영구성장률 0.00% 케이엘노르마 유한회사 2,449,287 과거거래이용법 최근발행가액 해당없음 상기 수준 3으로 분류되는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 306,660천원(전기말: 306,660천원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. (5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 매 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사에 보고합니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 2. 개요 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 3. 재무상태 및 영업실적 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 5. 부외거래 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제28기(당분기) 감사보고서 안진회계법인 - - - - - 연결감사보고서 안진회계법인 - - - - - 제27기(전기) 감사보고서 안진회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총공사원가 추정의 불확실성에 따른 회계처리 연결감사보고서 안진회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총공사원가 추정의 불확실성에 따른 회계처리 제26기(전전기) 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정 ※ 당사는 외부감사에 관한 법률 제11조 및 시행령 제15조에 의거, 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 제27기(2025사업연도)부터 제29기(2027사업연도)까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제28기(당분기) 안진회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 360 2,820 - - 제27기(전기) 안진회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 360 2,820 360 2,760 제26기(전전기) 삼일회계법인 재무제표(K-IFRS) 감사 280 2,500 280 2,277 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제28기(당분기) - - - - - 제27기(전기) - - - - - 제26기(전전기) 2024.02.072024.12.18 특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역 2024.01.01 ~ 2024.04.302025.01.01 ~ 2025.03.31 12 백만원15 백만원 - 라. 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황. 사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제28기(당분기) - - - - - - - - - - - - 제27기(전기) - - - - - - - - - - - - 제26기(전전기) - - - - - - - - - - - - 마. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2026.01.30 회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인 서면회의 자금 관련 부정위험 2 2026.03.12 회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인 서면회의 감사에서의 유의적 발견사항, 기말감사 진행 경과(핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 등), 감사인의 독립성 등 바. 회계감사인의 변경 당사는 외부감사에 관한 법률 제10조에 의거, 감사인선임위원회의 승인을 얻은 삼일회계법인을 2022년도부터 2024년도까지의 외부감사인으로 선임하였습니다. 이후 법 제11조 제2항 및 시행령 제15조에 따라 주기적 지정제의 대상이 되어 증권선물위원회로부터 지정받은 안진회계법인을 2025년부터 2027년까지 연속 3개 사업연도의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 2. 감사제도에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 실시 나. 소수주주권 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 다. 경영권 경쟁 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 25,957,601 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 2,983,248 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 1,007,524 공정거래법 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 21,966,829 - 우선주 - - 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 제9조(신주인수권) ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식에 비례하여 신주를 배정받을 권리를 가진다. 단, 주주가 신주인수권의 일부 또는 전부를 포기하거나 상실한 경우와 신주발행에 있어서 단주가 발생한 경우에는 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 일반공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 주주우선공모의 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 국내외 법인 또는 제3자에게 신주를 발행하는 경우 6. 현물출자, 출자전환 기타 채권과 신주납입 대금을 상계하는 방법으로 발행하는 경우 7. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산, 판매, 자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 8. 발행주식총수의 100 분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 9. 주권을 한국거래소에 상장하기 위하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 10. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 우리사주조합원에게 제3자배정 방식으로 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호 ~ 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. ④ 제1항 및 제2항 각 호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 결산기 종료 후 3월 이내 주주명부폐쇄시기 매년 1월1일부터 1월31일까지 주권의 종류 일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권 명의개서대리인 국민은행 증권대행부 공고게재신문 한국경제신문 바. 주주총회 의사록 요약 개최일자 주주총회 종류 안 건 결의내용 제25기2024.03.28 정기주주총회 1. 제25기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안)3. 이사 선임(안)4. 이사 보수한도 승인(안)5. 감사 보수한도 승인(안) 가결가결가결가결가결 제26기2025.03.26 정기주주총회 1. 제26기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안)3. 사내이사 선임(안)4. 사외이사 선임(안)5. 감사 선임(안)6. 이사 보수한도 승인(안)7. 감사 보수한도 승인(안) 가결가결가결가결가결가결가결 제27기2026.03.26 정기주주총회 1. 제27기 재무제표 및 연결재무제표 승인(안) 2. 정관 일부 변경(안)3. 주주총회규정 일부 변경(안)4-1. 사내이사 선임(안)4-2. 사내이사 선임(안)5. 이사 보수한도 승인(안)6. 감사 보수한도 승인(안) 가결가결가결가결가결가결가결 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨㈜ 최대주주 보통주 10,381,521 39.99 10,381,521 39.99 - 정몽규 최대주주의 임원 보통주 4,755,400 18.32 4,755,400 18.32 - 정준선 특수관계인 보통주 130,000 0.50 130,000 0.50 - 엠엔큐투자파트너스(유) 특수관계인 보통주 1,007,524 3.88 1,007,524 3.88 - 계 보통주 16,274,445 62.69 16,274,445 62.69 - 우선주 - - - - - 2. 최대주주에 관한 사항 가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨(주) 27,767 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 - - - - - - ※ 상기 출자자수 현황은 2026년 03월 31일 기준입니다. 나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 2018년 09월 21일 정몽규 31.41 - - 정몽규 31.41 2018년 11월 20일 정몽규 32.41 - - 정몽규 32.41 2018년 12월 10일 정몽규 33.04 - - 정몽규 33.04 2019년 05월 31일 정몽규 33.36 - - 정몽규 33.36 2019년 07월 11일 정몽규 33.58 - - 정몽규 33.58 2019년 08월 01일 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 ※ 대표이사 및 최대주주의 보고서 제출일 현재 지분율은 33.68%입니다. 다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 2,387,398 부채총계 158,206 자본총계 2,229,192 매출액 38,723 영업이익 33,639 당기순이익 39,704 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2026년 1분기말 별도재무제표 기준입니다. 라. 사업현황 등 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 아이파크현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 마. 최대주주 변동 내역 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. 3. 주식의 분포 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 주가 및 주식거래 실적 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정몽규 남 1962.01 회장 미등기 상근 회장 고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 現)HDC(주) 대표이사 회장 現)대한축구협회 회장 4,755,400 - 최대주주의 임원 26년2개월 - 이준형 남 1971.11 부사장 사내이사 상근 대표이사 고려대 식품자원경제학 오클라호마大 경영학 석사前)서브원 영업본부장 전무 現)HDC랩스(주) 대표이사 - - 계열회사 임원 3개월 2029.03.26 최선영 남 1979.06 상무보 사내이사 상근 경영지원본부장 경북대 경영학 前)HDC(주) 준법경영팀장現)HDC랩스(주) 경영지원본부장 - - 계열회사 임원 4개월 2028.03.26 김정현 남 1964.11 이사 사외이사 비상근 사외이사 美 카네기멜런大 전기컴퓨터공학 美 서던캘리포니아大 컴퓨터공학 석사 現)고려대학교 컴퓨터학과 교수 - - - 4년 2027.03.26 김승현 남 1961.11 감사 감사 상근 감사 국립세무대학 前)광명세무서장 - - - 4년 2027.03.26 서유하 남 1976.10 상무보 미등기 상근 홈사업본부장 강원대 전자공학 前)HDC랩스(주) 홈서비스본부장 - - 계열회사 임원 23년11개월 - 박종민 남 1975.12 상무보 미등기 상근 AIoT LAB팀장 전북대 컴퓨터공학 現)HDC랩스(주) 기술연구소장 1,001 - 계열회사 임원 4년9개월 - 양인배 남 1972.03 상무보 미등기 상근 FM사업본부장 인하대학교 건축공학 前)HDC랩스(주) 라이프솔루션본부장 - - 계열회사 임원 5년9개월 - 소문석 남 1971.09 상무보 미등기 상근 건설사업본부장 단국대 건축공학前)HDC현대산업개발 현장소장 - - 계열회사 임원 1년3개월 - 이건희 남 1983.11 연구위원 미등기 상근 AI LAB팀장 경희대 전자전파공학現) HDC랩스(주) AI LAB팀장 - - 계열회사 임원 1년 11개월 - ※ 재직기간은 회사 합병 전 근무기간을 포함하였으며, 입사일을 기준으로 작성기준일까지의 기간으로 계산하였습니다. ※ 등기임원의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다. 2. 임원의 보수 등 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 거래 상대방(회사와의 관계) 아이파크영창(주)(계열회사) 아이파크현대산업개발(주)(계열회사) 신용공여등을 행한 일자 2025.08.20 2025.03.28 신용공여등의 종류 대여 담보 제공 목적 운영자금 대여 공동보유 토지를 케이비부동산신탁(주)에 수탁하고 아이파크현대산업개발의 차입에 담보로 제공 기초금액(2026.01.01) 3,000 1,756 증감 - (1,756) 기말금액(2026.03.31) 3,000 - 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보 - - 신용공여 등의 조건 대여기간: 1년(1년 단위 연장)이자율: 6.99%(연) 제공기간: 대출금 상환전까지담보제공 수수료율: 0.08%(연) 보증일 경우주채무의 주요내용 - 대출금액: 1,200억원대출만기: 차입일로부터 12개월 내부승인절차 대표이사 승인(2025.08.18) 이사회 결의(2025.03.26) 2. 대주주와의 자산양수도 등 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 거래 상대방(회사와의 관계) 부동산일일사(주)(계열회사) 거래종류 영업 양수 거래일자(종료일 기준) 2025.04.30 거래대상물 거래 상대회사의 중개플랫폼, 부동산데이터 사업부문 등 영업일체(자산, 부채, 계약, 근로자 등의 포괄 양수도) 거래목적 부동산플랫폼, 데이터베이스 등을 활용한 사업 경쟁력 확보 및 기술 융합을 통한 신규사업 기회 발굴 거래금액 691 거래조건 거래금액은 부동산일일사(주)의 2024.12.31 재무제표를 기준으로 외부기관의 평가에 의거하여 산정하였으며, 정산기준일인 2025.04.30 기준 양수도대상 사업부문의 순자산금액을 산정한 후 변동분을 반영하여 정산(상기 거래금액은 정산분 반영한 최종금액) 거래로 인한 손익 발생 내용 - 내부승인절차 이사회 결의(2025.02.21) 3. 대주주와의 영업거래 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 법인명 관계 거래종류 거래기간 물품,서비스명 금액 비고 아이파크현대산업개발(주) 계열회사 매출, 매입 등 2026.01.01~2026.03.31 매출 등 위탁운영, 공사수익 등 46,233 46,367 매입 등 전력비, 폐기물처리 등 134 ※ 최근사업연도 매출액의 5% 이상의 거래금액을 기준으로 작성하였습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 공시대상기간 중 해당사항 없습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 주요사항보고서 및 한국거래소를 통해 공시한 사항의 진행 및 변경사항 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항 2024.08.05(정정)2024.10.07 기타 경영사항(자율공시) ○제목: 영업양도 결정○양도대상: 조경사업(자산, 부채, 계약, 인허가 및 근로자 등 포함)○양수인: 아이파크리조트 주식회사○양수도대금: 1,870백만원※ 거래종결일로부터 2개월 이내에 양도대상 사업의 순자산을 기준으로 정산을 진행할 예정인바 최종 확정되는 정산금액에 따라 변경가능※ 최근 사업연도말 (연결)자산총액 대비 0.49%○영업양수도 계약체결일(예정): 2024년 8월 6일○영업양수도 종료일(예정): 계약 해제- 영업양수도 절차 진행 중 양수인의 주주가 영업양수도에 대한 반대의사를 통지하여 영업양수도 거래 관련 주식매수청구권의 과도한 행사로 양수인에게 중대한 경영상 부담이 발생할 것으로 예상되어 영업양수도계약 제9.2조 제6항에 따라 영업양수도 계약을 해제하고, 영업양수도를 중단하기로 결정함 - 2024.08.02 당사 이사회 승인- 2024.08.06 양수인 이사회 승인- 2024.08.06 영업양수도 계약체결- 2024.10.07 계약해제 통지서 확인 ※ 공시한 사항의 목적이 달성되지 않았거나, 공시내용상의 주요 변경이 있는 경우를 기준으로 기재하였습니다. 나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시의 진행상황 등 (1) 공시사항의 진행상황(2026.03.31.기준) (단위: 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 당기 누적 당기 누적 2026.03.16 ○계약명: 하자보수 업무 위탁운영○계약금액: 40,305백만원○계약상대: 아이파크현대산업개발(주)○계약기간: 2026.01.01. ~ 2026.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액이며, 실투입 비용 등 용역 수행 결과에 따라서 변경될 수 있음 40,305 12,808 12,808 9,355 9,355 2025.06.25 ○계약명: 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁○계약금액: 34,906백만원○계약상대: 삼성전자(주)○계약기간: 2025.07.01. ~ 2028.06.30.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 34,906 3,810 9,495 3,094 8,459 2025.01.21 ○계약명: 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁○계약금액: 86,840백만원○계약상대: 쿠팡풀필먼트서비스 유한회사○계약기간: 2025.01.01. ~ 2026.12.31.○계약조건: 월단위 대금 청구 및 지급- 상기 '2.계약금액'은 VAT 미포함 금액임- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 86,840 14,212 67,695 14,133 53,536 2021.11.01(정정)2023.10.30(정정)2024.01.05(정정)2024.06.28(정정)2024.11.08(정정)2025.01.07(정정)2025.01.24 ○계약명: 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사○계약금액: 13,500백만원○계약상대: 풍림산업 주식회사○계약기간: 2021.11.01. ~ 미정○계약조건:공사 진행에 따라 대금 청구 및 지급- 향후 사업추진과정 또는 계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액 등은 변경될 수 있음 13,500 699 13,204 - 11830 ※ 판매ㆍ공급금액 및 대금수령금액은 부가세를 포함한 금액이며, 공시서류작성기준일 현재 계약기간이 종료된 내역은 제외하였습니다. (2) 대금 미수령 사유 공시서류작성기준일 현재 대금을 미수령한 계약은 없습니다. (3) 향후 추진계획 신고일자 계약내역 예정사항 추진 계획 공급 이행 대금수령 2026.03.16 하자보수 업무 위탁운영 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고 대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2025.06.25 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고 대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2025.01.21 쿠팡 물류센터 미화업무 위탁 잔여 계약기간 동안 용역 제공 계약 조건에 따라 월단위로대금 청구 및 수령 잔여 계약기간 동안 용역을 제공하고대금 청구 예정이며, 계약 조건 등에 따라 계약금액 등은 변경가능 2021.11.01 진천 교성 아파트 신축공사 중 기계설비(1공구)공사 계약 기준 공사 진행 공사 진행에 따라대금 청구 및 수령 설계 변경으로 인한 계약금액 및 공사기간 변경이 예상되며, 계약상대방과 협의 완료 후 변경사항 반영 예정 ※ 신고일자는 최초 공시일자를 기준으로 기재하였으며, 공시서류작성기준일 현재 계약기간이 종료된 내역은 제외하였습니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - ※ 당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 다. 담보제공 현황 당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 라. 채무보증 현황당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 마. 채무인수약정 현황 당사는 당분기말 현재 해당사항이 없습니다. 바. 그 밖의 우발채무 등 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 금융기관명 약정명 당분기말 전기말 한도금액 실행금액 한도금액 실행금액 전문건설공제조합 담보운영자금 등 2,048,716 - 2,048,716 - (2) 당분기말 현재 연결회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다. 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 연결회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 연결회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X 3. 제재 등과 관련된 사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2025년 사업보고서 를 참고하시기 바랍니다. 4. 연구개발 실적(상세) ☞ 본문 위치로 이동 분 야 순 서 연구개발과제 개발기간 연구 결과 기대효과 (진행 과제목표) (기술확보/원가절감/상품화) 홈네트워크 시스템(HN) 1 스마트 현관카메라 2017.12~2019.03 - 거동수상자 감지 고화질영상전송- 출입 원패스 기술확보/상품화 2 DC배전 시스템 개발 2017.01~2019.01 - 아파트용 DC 분전반 시스템 개발- 아파트용 DC 조명등 시스템 개발 기술확보/상품화 3 방문객 원격통화 2018.01~2019.02 - 세대현관, 공동현관 원격통화 기능 기술확보/상품화 4 고급형 월패드 개발 2018.05~2019.01 - 고급형 디자인 월패드 개발- 블랙스모그 정전터치스린 적용 기술확보/상품화 5 대외건설사 월패드 개발 2018.08~2021.06 - 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업)- 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용 기술확보/상품화 6 엔트리급 월패드 개발 2018.08~2019.04 - 저가형 월패드 개발- 감압식 터치스크린/최소기능 기술확보/상품화 7 통합스위치 개발 2018.08~2019.01 - 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발 기술확보/상품화 8 스마트 스위치 개발 2018.08~2019.01 - 생활정보알람 및 간편 스위치 기술확보/상품화 9 지문인식/원패스 로비폰 개발 2018.08~2019.10 - 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종 기술확보/상품화 10 단지서버 2.0 기능 개선 2018.10~2019.10 - 단지내 위치 인식 시스템 개발 기술확보/상품화 11 빈공간 주차 알림 앱 2018.10~2019.10 - 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림 기술확보/상품화 12 고급주택 스마트홈 2019.01~2020.07 - DC 배전 플랫폼 기반- KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템 기술확보/상품화 13 메인보드 내재화 2019.01~2020.07 - 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행 기술확보/상품화 14 통합 월패드 개발 2019.06~2020.07 - 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발 기술확보/상품화 15 얼굴인식 로비폰 2019.10~2021.05 - 센스타임 모듈 적용- 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발 기술확보/상품화 16 B2C 도어락 App 2019.12~2020.05 - 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300) 기술확보/상품화 17 B2C 조명 BLE App 2019.12~2020.03 - 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발 기술확보/상품화 18 대외현관카메라 개발 2019.12~2021.03 - 입찰전용 현관카메라 개발 기술확보/상품화 19 대외 건설사 전용 로비폰 개발 2019.12~2021.06 - 7인치 로비폰 개발 기술확보/상품화 20 방문객 원격통화 기능확장 2019.12~2021.06 - 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능 기술확보/상품화 21 13.3 월패드 2020.01~2020.07 - 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발 기술확보/상품화 22 오피스텔 월패드 2020.01~2020.09 - 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발 기술확보/상품화 23 카카오i 음성인식 월패드 2020.01~2020.12 - 카카오 월패드 개발- 음성인식 기능 탑재- 개나리 아파트 재건축 현장 적용 기술확보/상품화 24 대우건설 제휴서비스 백엔드 개발 2020.01~2021.08 - 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 25 DC 배전 V2 2020.01~2021.12 - 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경 기술확보/원가절감/상품화 26 월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발 2020.01~2021.12 - 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설 기술확보/상품화 27 대체품 월패드 2020.02~2020.07 - IHN- 1030-A2 대체품 모델 개발 기술확보/상품화 28 통합전력제어기 VE 2020.02~2020.09 - 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE 기술확보/상품화 29 OCF 월패드 2020.02~2020.12 - 요금제 연동제 OCF 월패드 개발 기술확보/상품화 30 스마트현관카메라 VE 2020.03~2020.08 - 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발 기술확보/상품화 31 단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가 2020.03~2020.12 - 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발 (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화) 기술확보/상품화 32 단지서버 2.0 업그레이드 2020.03~2020.12 - 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양 상품화 33 LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발 2020.03~2021.02 - ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트) 기술확보/상품화 34 대용량 수신기, 중계반 2020.04~2020.09 - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 35 원가절감 에너지미터 2020.07~2020.12 - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 기술확보/원가절감/상품화 36 원가절감 스마트스위치 2020.07~2020.12 - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 기술확보/원가절감/상품화 37 배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발 2020.10~2021.02 - 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 38 대외스마트현관카메라 2020.12~2021.03 - 원패드 기능 적용 세대 출입 개발 기술확보/상품화 39 스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발 2020.12~ - 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발 기술확보/상품화 40 홈 GYM 2020.12~ - 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용) 기술확보/상품화 41 얼굴인식 현관카메라 2021.01~2022.10 - 세대 출입 기능 개발 기술확보/상품화 42 에어컨 연동 모듈 개발 2021.01~2021.06 - 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발 기술확보/상품화 43 I-Manager 개발 2021.01~2021.11 - 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화 기술확보/상품화 44 2세대/3세대 월패드/로비폰 개발 2021.01~2021.12 - 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발 기술확보/상품화 45 아이파크 통합 App/백엔드 개발 2021.02~2022.07 - 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인)- 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발- 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용) 기술확보/상품화 46 홈패드 개발 2021.02~2022.08 - 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스) 기술확보/상품화 47 얼굴인식 도어락 App 개발 2021.03~2022.06 - 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발 기술확보/상품화 48 음성인식 침실에너지미터 개발 2021.03~2021.12 - 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치 기술확보/상품화 49 사이버 보안 위협 탐지 개발 2021.03~2022.03 - Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술 기술확보/상품화 50 HD현관카메라(일반/블박) 2021.04~2021.06 - 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송 기술확보/상품화 51 효성건설 제휴서비스 백엔드 개발 2021.06~2021.12 - 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 기술확보/상품화 52 레이어드 홈 2021.07~2023.12 - 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경) 기술확보/상품화 53 발전플랜트용 조명 시스템 2021.08~2022.10 - 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목 기술확보/상품화 54 AC 배전 감성 조명 시스템 2021.10~2022.06 - AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템 기술확보/상품화 55 오피스텔 월패드 V2 개발 2021.10~2022.12 - 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발 기술확보/상품화 56 13.3 월패드 개발 2022.03~2023.06 - 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발 기술확보/상품화 57 대방건설향 월패드 개발 2022.03~2023.06 - 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발 기술확보/상품화 58 지하주차장 무선비상벨 시스템 개발 2021.04~2021.12 - 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발 기술확보/상품화 59 스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발 2021.08~2023.03 - 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 기술확보/상품화 60 I-Manager 2 개발 2022.02~2022.12 - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 기술확보/상품화 61 홈네트워크 보안 강화 2022.01~2022.12 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 기술확보/상품화 62 IoT 허브 2019.12~2020.09 - 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발- AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈) 기술확보/상품화 63 IoT 스위치 2종 2020.01~2020.08 - BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치 기술확보/상품화 64 IoT App/백엔드 개발 2020.02~2022.05 - AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발- IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가 기술확보/상품화 65 IoT 조명모듈 개발 2020.04~2021.04 - AWS 연동 IoT 조명등 개발 기술확보/상품화 66 IoT 센서 4종 개발 2021.05~2022.05 - 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발 상품화 67 IoT 전동커튼 개발 2021.09~2022.05 - 무선 Zigbee 전동커튼 개발 상품화 68 IoT IR블러스터 개발 2021.09~2022.05 - 무선 IoT IR 블러스터 개발 상품화 69 하이엔드 도어락 2021.09~2022.05 - 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400) 기술확보/상품화 70 하이엔드 도어락 App/백엔드 개발 2021.09~2022.05 - 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발 기술확보/상품화 71 I-Manager 2 개발 2021.09~2022.05 - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 기술확보/상품화 72 홈네트워크 보안 강화 2021.09~2022.05 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 기술확보/상품화 73 베스틴 통합 App 개발 2022.06~2022.10 - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발- bestin CI 및 컬러 적용 기술확보/상품화 74 IoT App/백엔드 성능개선 2020.06~2022.09 - AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선- 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선- IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선 기술확보/상품화 75 하이엔드 도어락 App 보안 강화 2022.07~2022.12 - IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득 기술확보/상품화 76 하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전 2022.10~2023.02 - IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발 기술확보/상품화 77 아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발 2022.10~2023.12 - 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선- 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선 기술확보/상품화 78 베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발 2022.10~2023.12 - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발- bestin CI 및 컬러 적용 기술확보/상품화 79 LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발 2022.11~2023.12 - LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 기술확보/상품화 80 스마트매니지 시스템 개발 2022.10~2024.08 - 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동 기술확보/상품화 81 신규 HW 플랫폼 개발 2023.02~2024.05 - 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype 기술확보/상품화 82 오피스텔 월패드 개발 2023.04~2024.02 - 아이파크 오피스텔용 월패드 개발 상품화 83 오피스텔 DC 배전 개발 2023.01~2024.04 - 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발 상품화 84 10.1인치 안면인식 로비폰 개발 2023.01~2023.08 - 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발 기술확보/상품화 85 최저가 월패드 개발 2023.01~2023.11 - 저가 입찰용 월패드 개발 상품화 86 LG HID 제어기 서비스 APP 개발 2023.03~2024.08 - LG HID 탑재용 서비스 APP 개발- LG HID 탑재용 서비스 개발(단지서버 통신 서비스, 제어기기 제어 서비스)- LG HID 탑재용 관리자 화면 개발 기술확보/상품화 87 안면인식 도어락 2023.01~2023.08 - IDL-300 2세대 제품 개발 상품화 88 홈네트워크 보안 컨설팅 2022.11~2023.04 - 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스) 기술확보 89 홈네트워크 세대간 망분리 POC 2023.01~2023.06 - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트 상품화 90 24인치 월패드 개발 2024.08~2025.06 - 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발 기술확보/상품화 91 LG전자 HID 프로젝트 (IP현관카메라 및 단자대) 2023.08~2024.05 - LG전자 HID용 IP 타입 HD현관카메라(ISC-400HD) 및 단자대 개발 상품화 92 아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발 2023.07~2023.12 - 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등) 상품화 93 LG전자 통합센서 개발 2023.08~2023.12 - 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발 상품화 94 신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상 2023.08~2023.11 - 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정 상품화 95 아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발 2023.12~2024.03 - 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능- 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 상품화 96 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2024.04~2024.06 - 회원계정 도입,인베이스 통합회원 플랫폼 연계, 조건제어 자동화, 실험실 등 아이파크홈 개선사항 반영 상품화 97 스마트매니징 상용화 개발 2024.10~2025.12 - 단지서버 3.0 상용화 개발 (로컬 시운전 기능 개발), 에너지관리 / 시설관리 필드 테스트 상품화 98 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 사용성 개선 2024.07~2025.09 - 단지서버 3.0 연동기능 추가 (단지별로 2.0/3.0 선별 적용), 기능개선(자동로그인/전자액자/얼굴등록/문열림위젯 등) 기술확보/상품화 99 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2024.11~2025.03 - AI 갤러리 연동기능, 삼성/LG가전 세대내 계정공유 및 모드제어 연동, 이지모드 UI개선, 에너지요금예측 기술확보/상품화 100 DC배전 거실 8포트 확장허브 천정 매립형 개발 2024.08~2025.02 - 다양한 인테리어 및 옵션세대 대응용. 슬림형,매립형 확장 허브 상품화 101 소형평형 식탁등용 신규 DC컨버터 4종 개발 2024.03~2024.12 - 10W, 15W, 20W, 30W 용 소형 식탁등용 색온도/밝기 조절용 컨버터 개발 상품화 102 신규 디자인 배선기구 개발 2024.03~2024.12 - 신규 디자인 무선대기콘센트 7종, 일반콘센트 12종, DC스위치 5종, AC스위치 12종 개발 상품화 103 HD영상 현관카메라 4종 개발 2024.07~2025.03 - IDC-840, IDC-850, IDC-840B, IDC-850B. HD 고해상도 카메라 적용. 거동수상자 블랙박스 기능 적용 기술확보/상품화 104 지문인식 도어락 2024.05~2025.02 - IDL-400M 제품 개발 상품화 105 IF 디자인 어워드 수상 2024.10~2025.02 - AI Home Agent(월패드) 본상 수상 상품화 106 DC배전 조명제어 네트워크스위치 개발 2024.10~2025.07 - 조명 색온도/밝기 조절,전동커튼 제어,난방제어 기능 기술확보/상품화 107 스마트스위치 개발 2024.10~2025.07 - 엘리베이터 호출, 외출모드 설정, 일괄소등, 복귀모드 설정 기술확보/상품화 108 AI 음성인식 전처리 모듈 개발 2025.3~2025.07 - AI 홈네트워크 월패드 내장형 음성인식 모듈 개발 기술확보/상품화 109 13.3인치 세로형 AI 아이파크 월패드 개발 2025.1~2025.09 - 13.3인치 세로형 월패드. AI음성인식 서비스 제공, DC배전 연동 기술확보/상품화 110 스마트주차 시스템 개발 2025.6~2025.10 - 주차장 이면주차/주차 위반을 감지 및 단속하는 주차 환경 개선 시스템 개발 기술확보/상품화 111 아이파크홈 KISA IoT보안인증 취득 2024.10~2025.05 - 아이파크홈 모바일앱 KISA IoT 보안인증 BASIC 등급 취득- 인증번호: 안드로이드버전 CIC2025-B-0014, IOS버전 CIC2025-B-0015 기술확보/상품화 112 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 2025.05~2025.12 - 예약기능/출입기능 개선, 커뮤니티/스마트주차 연동기능 추가, 구독몰 광고컨텐츠 연동 상품화 113 베스틴스마트홈3.0 AI 에이전트 연동기능 추가 2025.09~2025.11 - AI 서버 연동 음성인식, 챗봇 추가기능 개발 상품화 114 베스틴스마트홈3.0 KISA IoT보안인증 취득 2025.09~ - 베스틴스마트홈3.0 모바일앱 KISA IoT 보안인증 BASIC 등급 취득 기술확보/상품화 115 주거단지 지하주차장 AI 영상관제 서비스 개발 2025.12~2026.03 - 주거단지 지하주차장의 AI 영상을 통한 이상감지 모니터링 및 알림 서비스 개발 기술확보/상품화 116 HD 영상통화용 안면인식 로비폰 개발 2025.03.~2026.03 - 대외 건설사용 10.1인치 LCD를 적용한 HD영상 통화 안면인식 로비폰 기술확보/상품화 117 10.1" 안드로이드13 월패드 개발 2025.06~2026.04 - 대외 건설사용 10.1인치 LCD를 적용한 안드로이드 13버전의 KISA 보안인증 월패드 개발 기술확보/상품화 118 13.3" 안드로이드13 월패드 개발 2025.06~2026.04 - 대외 건설사용 13.3인치 LCD를 적용한 안드로이드 13버전의 KISA 보안인증 월패드 개발 기술확보/상품화 119 13.3" 안드로이드13 통합형 월패드 개발 2025.10~2026.08 - 대외 건설사용 13.3인치 온도조절, 조명제어, 콘센트 제어 통합형 안드로이드 13 KISA 보안 기술확보/상품화 지능형빌딩(IBS)시스템 1 iCOS4 2012.01~2018.12 - 빌딩 자동제어 시스템 개발 기술확보/상품화 2 BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발 2018.01~2018.12 - 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발- BAS제품 적용 기술확보/상품화 3 알람감시 시스템 개발 2018.06~2020.11 - 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발 기술확보/상품화 4 i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS) 2019.11~2020.09 - 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용) 기술확보/상품화 5 RMS-i 2.0 개발 2020.02~2020.11 - 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용) 기술확보/상품화 6 BEMS 에너지절감 알고리즘 개발 2020.07~ - 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학) 기술확보/상품화 7 현대해상 FMS 2차 개발 2021.01~2021.08 - 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발 기술확보/상품화 8 클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발 2021.01~2023.12 - 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발- Web/모바일앱 개발- FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발 기술확보/상품화 소방시스템 1 2선식 연기/열 아날로그 감지기 2016.05~2017.04 - 2선식 연기/열 아날로그 감지기- 형식 승인 완료 상품화 2 방수형 감지기 2020.02~2020.12 - 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 3 아이솔레이터 2020.02~2020.12 - DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호 기술확보/상품화 4 대용량 수신기, 중계반 2020.04~2020.09 - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 기술확보/상품화 5 아날로그 연감지기 2020.04~2020.12 - 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선 기술확보/상품화 6 Loopback 중계반 개발 2020.06~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 7 Loopback 대용량 수신기 개발 2020.06~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 8 2선식 방수형 열 아나로그 감지기 2020.07~2020.12 - 환경적 요소에 대한 성능 개선- 형식 승인 완료 상품화 9 아이솔레이터(중계기/감지기 타입) 2020.07~2020.12 - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 상품화 10 32개 중계반 연동 수신기 개발 2021.05~2021.10 - 2선식 통신 성능 및 기능 개선- 형식 승인 완료 상품화 11 아날로그수신기 성능개선 2022.01~2023.03 - 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영- 수신기 설정SW 업그레이드 상품화 12 네트워크 수신기 개발 2022.01~2023.06 - 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어 상품화 13 워크스테이션 개발 2022.01~2023.06 - 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발 상품화 14 소형 수신기 개발 2022.01~2022.11 - 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화- 아날로그 중계기/감지기 연동- KC 인증, 형식승인 진행 상품화 15 지능형 중계반 개발 2022.01~2022.11 - 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능- KC 인증, 형식승인 진행 상품화 16 2선식 중계기, 아날로그 감지기 2024.01~2024.12 - 회로개선을 통한 원가절감- 기술기준 강화에 따른 성능 확보 상품화 17 대용량 수신기 2024.01~2025.06 - 홈네트워크 단지서버 연동 기능- 기술기준 강화에 따른 성능 확보- 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상 상품화 LED등 1 조명컨버터 내재화 2020.01~2020.09 - DC 배전용 조명컨버터 내재화 기술확보/상품화 2 플랜트향 DC 조명시스템 개발 2023.01~2023.12 - 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발 상품화 DT 1 앰비언트 플랫폼 파일럿 개발 2020.12~ - 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트 기술확보/상품화 2 데이터 기반 BI 시스템 도입 2021.01~ - 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용 기술확보/상품화 3 통합고객 플랫폼 개발 2022.02~2022.12 - 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축 기술확보 4 에너지 절감 알고리즘 개발 2022.02~2022.12 - 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발 기술확보 5 RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발 2023.02~2023.10 - IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발 기술확보/상품화 6 R : 얼굴인식 AI 2022.06~2022.12 - 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재 기술확보 7 R : 안전관제 AI 2022.06~2022.12 - 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발 기술확보 8 R : 언어지능 AI 2022.06~2022.12 - 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발- 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발 기술확보 9 RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발 2023.02~2023.09 - 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발 기술확보/상품화 10 R 2기 :LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발 2023.03~2023.12 - ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현- ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토 기술확보/POC 11 R 2기 : 안전관제 AI 2023.01~2023.12 - 공사장 안전관제 시스템 개발 기술확보/POC 12 R 2기 : 피플 카운팅 2023.01~2023.12 - 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트- 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현 기술확보/POC 13 도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동 2023.07~2023.12 - 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동 기술확보/상품화 14 토양센서 데이터 모니터링 POC 개발 2023.01~2023.06 - 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발 기술확보 15 inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발 2023.03~2023.06 - 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발 기술확보/상품화 16 inbase AI현장관리 서비스모듈 개발 2023.07~2023.12 - AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발 기술확보/상품화 17 골프장 스마트 코스관리 MVP 2023.09~2023.12 - 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리 기술확보 18 inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발 2023.10~2023.12 - AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발 기술확보/상품화 19 inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드 2023.10~2023.12 - inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발 기술확보/상품화 20 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 개발 2024.03~2024.06 - 디지털 월패드에 맞는 이미지를 생성형 AI를 활용해 자동으로 맞춤형 이미지로 편집 후 재생성 기능 개발 기술확보 21 HN단지 스마트매니징 서비스 개발 2023.10~2024.08 - 플랫폼기반 HN단지 운영 및 시설관리를 위한 서비스제공 기능 개발 및 구축 기술확보/상품화 22 통합회원 약관발송 서비스 개선 2024.05~2024.07 - 통합회원 및 서비스약관 변경에 따른 회원별 약관발송 서비스 개선 및 적용 기술확보 23 PLC 챗봇 POC 2024.07~2024.10 - 현산 공동연구 과제를 위한 PLC 챗봇 POC 진행 기술확보 24 스마스 회의록 (이로기) 2024.04~2024.12 - 실시간 STT 및 내용 요약이 가능한 스마트 회의록 제작 기술확보 25 배송로봇 서비스 POC 2024.12~2025.11 - inbase 플랫폼을 이용한 아파트 및 빌딩 내부 배달 서비스 개발 및 현장 POC 구축/검증 기술확보/상용화 26 GDX (골프장 코스/작업/장비 관리 시스템) 2024.10~2025.10 - 드론 RGB 영상과 NDVI 카메라, GPS 센서를 이용한 코스 관리,장비관리,골프장 작업 관리 시스템 기술확보/상품화 27 데이터 관리 용역 2024.09~2024.12 - ERP 데이터 표준화, 계획예산/확정예산/청산예산 데이터 분석 기술확보/POC 28 스마트 회의록 V2(이로기) 2025.02~2025.07 - AI 기반 스마트 회의록 WEB 서비스 구축 및 서비스 기능/성능 개선 기술확보 29 스마트매니징 시설관리/민원 연동 2025-12~2026.02 - 입주민 민원 요청을 스마트매니징 시설관리 시스템에서 통합 관리 상품성개선 30 insite FM DX를 위한 서비스 기획/개발 2026.01~2026.12 - 건물관리 DX화를 위한 공간 관리 서비스 개발(임대,순찰,작업지시,출퇴근,에너지관리) 기술확보/상용화 31 insite 일반직/기서직/일용직 출퇴근관리 서비스 개발 2026.01~2026.05 - 내부통제를 위한 위치기반 근로계약/차세대 ERP 연동 출퇴근 관리(단축/연장,휴가/공가,근무계획/현황) 기술확보/상용화 32 insite 공간관리 기반 조경/수목 관리 서비스 개발 2026.03~2026.04 - 무선센서(모넷) 기반 조경/수목 식재장소 토양수분 및 관리지표(관수) 개발 기술확보/상품화 33 insite 외부방문자 관리 서비스 개발 2026.04~2026.05 - 그룹사 내/외 방문자 신청/승인 서비스 개발(Dooray 연계) 기술확보/상품화 34 inbase 플랫폼 서비스 연동을 위한 API 표준화 개발 2026.02~2026.10 - 외부 주거 플랫폼 연동을 위한 API 표준화 개발 기술확보/상품화 AI 1 부동산 AI 매매 시세 개발 2024.06~2024.12 - 부동산114 AI 매매 시세 개발 기술확보/상품화 2 AI CCTV 안전관제 2024.06~2024.12 - 현장(현산) 대상 AI CCTV 기술 개발 및 적용 PoC 기술확보/PoC 3 360도 하자 감지 알고리즘 개발(현산 DX) 2024.07~2024.09 - 실내 인테리어 하자 및 미설치 탐지 기술 개발 기술확보/PoC 4 MLOps 자동화 파이프라인 개발 2024.10~2024.12 - 부동산114 AI 매매 시세 자동화 파이프라인 개발 기술확보 5 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 추가 개발 2024.07~2024.12 - 사용자 입력 이미지를 새로운 스타일이 적용된 이미지로 변환하는 기술 개발 및 상품화 기술확보/상품화 6 지하주차장 화재감지 솔루션 2024.08~2025.08 - 지하주차장 대상 불꽃/연기 감지 기술 개발 및 상품화 기술확보/상품화 7 AI CCTV 엘리베이터 기술 실증 2025.02~2025.12 - 엘리베이터 내외부 CCTV를 활용한 반려동물 탐지 및 운영 효율화 기술 개발 기술확보/PoC 8 부동산 AI 챗봇 서비스 개발 2025.01~2025.12 - 부동산 시세 및 매물, 기타 부동산 정보를 자연어로 제공하는 서비스 개발 기술확보/PoC 9 InSite AI 챗봇 서비스 개발 2025.04~2025.06 - 건물관리 시스템내 AI 챗봇을 활용한 업무 효율화 기술확보/PoC 10 차세대 Ai Agent 개발 2025.03~2025.12 - 차세대 AI AGENT 개발을 위하여 사용자 인식(위치, 화자 등) 기반 서비스 개발 기술확보/PoC 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없음

## 10. 재고자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 11. 유형자산

(1) 당분기와 전분기 중 회사의 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 기초금액 취득(*) 대체 처분 및폐기 감가상각 분기말금액 취득원가 감가상각 누계액 토지 4,101,333 - - - - 4,101,333 4,101,333 - 건물 1,776,150 - - - (19,865) 1,756,285 3,178,361 (1,422,076) 차량운반구 70,815 - - - (8,716) 62,099 176,475 (114,376) 공기구비품 2,835,862 136,192 12,000 (116,577) (479,995) 2,387,482 11,682,572 (9,295,090) 시설장치 - - - - - - 13,200 (13,200) 건설중인자산 12,000 - (12,000) - - - - - 합 계 8,796,160 136,192 - (116,577) (508,576) 8,307,199 19,151,941 (10,844,742) 구 분 기초금액 취득 대체(*) 국고보조금상각 감가상각 분기말금액 취득원가 국고보조금누계액 감가상각누계액 토지 4,099,403 - - - - 4,099,403 4,099,403 - - 건물 1,750,398 - - - (19,222) 1,731,176 3,075,507 - (1,344,331) 차량운반구 55,473 48,199 - - (6,709) 96,963 249,970 - (153,007) 공기구비품 2,906,751 571,285 205,061 3,138 (433,082) 3,253,153 11,007,417 (7,321) (7,746,943) 시설장치 - - - - - - 13,200 - (13,200) 건설중인자산 205,061 55,360 (205,061) - - 55,360 55,360 - - 합 계 9,017,086 674,844 - 3,138 (459,013) 9,236,055 18,500,857 (7,321) (9,257,481) (*) 당분기 중 유형자산의 취득과 관련된 미지급금은 11,746천원 증가(전분기: 206,947천원 증가) 되었습니다. (2) 당분기와 전분기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 매출원가 83,858 71,140 판매비와관리비 424,719 384,735 합 계 508,577 455,872

## 12. 리스

12.1. 리스이용자
(1) 재무상태표에 인식된 금액
보고기간 종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
당분기 중 증가된 사용권자산은 90,518천원(전분기: 842,955천원)입니다.
(2) 손익계산서에 인식된 금액
당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
당분기 중 리스의 총 현금유출액은 2,561,012천원(전분기: 1,647,962천원)입니다.
12.2. 리스제공자
금융리스와 관련하여 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료는 다음과 같습니다(단위 : 천원).

## 13. 무형자산

(1) 당분기와 전분기 중 회사의 무형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 기초금액 취득(*) 대체 폐기 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 4,683,284 71,500 - (451,091) (506,102) 3,797,591 8,352,009 (4,554,418) - 산업재산권 137,368 4,502 7,744 - (7,711) 141,903 250,482 (108,579) - 기타무형자산 2,289,315 - - - - 2,289,315 2,325,315 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - - 고객가치 5,138,289 - - - (217,111) 4,921,178 8,684,432 (3,763,254) - 계약가치 - - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 946,222 20,963 (7,744) - - 959,441 959,441 - - 합계 21,170,494 96,965 - (451,091) (730,924) 20,085,444 32,936,499 (11,526,989) (1,324,066) (*) 당분기 중 무형자산의 취득과 관련된 미지급금은 462,777천원 감소(전분기: 50,831천원 감소)되었습니다. 구 분 기초금액 취득 대체 무형자산상각 분기말금액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 소프트웨어 3,842,668 - - (344,120) 3,498,548 6,449,333 (2,950,785) - 산업재산권 87,264 1,895 2,624 (5,700) 86,083 165,952 (79,869) - 기타무형자산 2,255,846 - - - 2,255,846 2,291,846 - (36,000) 영업권 7,976,016 - - - 7,976,016 9,264,082 - (1,288,066) 용역운영권 - - - - - - - - 고객가치 6,006,732 - - (217,111) 5,789,621 8,684,432 (2,894,811) - 계약가치 - - - - - 3,100,738 (3,100,738) - 건설중인자산(무형) 11,200 9,835 (2,624) - 18,411 18,411 - - 합계 20,179,726 11,730 - (566,931) 19,624,525 29,974,794 (9,026,203) (1,324,066) (2) 당분기와 전분기 중 무형자산 상각액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출원가 86,136 - 판매비와관리비 644,788 566,931 합계 730,924 566,931 (3) 당분기와 전분기 중 회사가 비용으로 인식한 연구 및 개발비는 다음과 같습니다 (단위: 천원). 구분 당분기 전분기 판매비와관리비 1,414,858 1,166,590

## 14. 투자부동산

(1) 당분기의 투자부동산은 토지와 건물로 구성되어 있으며, 상세내역 및 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 기초금액 상각 당분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,751,850 (23,674) 1,728,176 3,787,936 (2,059,760) 합 계 5,031,494 (23,674) 5,007,820 7,067,580 (2,059,760) 구 분 기초금액 상각 전분기말 취득원가 상각누계액 토지 3,279,644 - 3,279,644 3,279,644 - 건물 1,846,548 (23,674) 1,822,874 3,787,936 (1,965,062) 합 계 5,126,192 (23,674) 5,102,518 7,067,580 (1,965,062) (2) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 11,131,042천원(전기말: 11,131,042천원)입니다. (3) 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 임대수익 195,125 190,680 임대수익이 발생한 투자부동산의 운영비용 (24,454) (24,454) 합 계 170,671 166,226

## 15. 종속기업 및 관계기업투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)
(*1) 회사는 전기 이전에 ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd.의 손상징후를 인식하여 장부가액 265,751천원에 대한 손상차손을 전액 인식하였습니다. (*2) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(23,577,649,703좌)을 23,977,750천원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 회사의 종속기업투자의 변동내역은 없습니다.
(3) 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 1,355 - - (9) (9) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,540,266 52,316,607 908,902 182,302 182,302 회사명 총자산 총부채 매출 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) ICONTROLS VIETNAM Co.,Ltd. 1,298 - - (2,281) (2,281) 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 73,875,371 52,834,014 3,574,261 318,323 318,323

## 16. 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사는 장기차입금 및 유동성장기차입금은 없습니다.

## 17. 퇴직급여

(1) 손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).
총 비용 중 2,696백만원(전분기: 2,440백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 515백만원(전분기: 589백만원)은 판매비와관리비에 포함되었습니다.
(2) 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 18. 법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상가중평균연간유효법인세율은 22%입니다.

## 19. 충당부채

(1) 하자보수충당부채
당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 공사손실충당부채당분기와 전분기 중 공사손실충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 20. 판매비와관리비

당분기와 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 21. 배당금

당분기 및 전분기 중 배당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

## 22. 영업으로부터 창출된 현금

(1) 당분기 및 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(*) 당분기말 공급자금융약정에 해당하는 전자방식외담대 실행액 6,420백만원(전기말: 2,957백만원) 포함되어 있습니다. 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금흐름으로 표시하였습니다.

## 23. 우발채무와 약정사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
(2) 당분기말 현재 회사가 계약 등과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 제공받은 계약이행보증 등의 금액은 73,247,690천원(전기말: 95,445,517천원)입니다.
기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공받은 지급보증 서울보증보험 29,524,312 29,524,312 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도: 3,143,236 - 보증금액: 3,143,236 소프트웨어공제조합(*1) 25,457,080 25,457,080 전문건설공제조합(*2) 11,718,533 11,718,533 엔지니어링공제조합(*3) 6,547,765 6,547,765 합 계 73,247,690 73,247,690 (*1) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합출자금 495,222천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*2) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 전문건설공제조합출자금 668,760천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). (*3) 당분기말 현재 회사가 이행보증과 관련하여 엔지니어링공제조합출자금 535,971천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 이외에도 당분기말 현재 회사는 이행보증과 관련하여 전기공사공제조합출자금 73,843천원과 소방산업공제조합 출자금 21,200천원이 담보로 설정되어 있습니다(주석 7 참조). 기준일: 2026년 3월 31일 (단위: 천원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자 계약 서울보증보험 아이파크현대산업개발(주) 173,078 173,078 O 아이파크리조트(주) 18,700 18,700 O 건국AMC 外 9,168,739 9,168,739 X 소프트웨어공제조합 부산컨테이너터미널㈜ 1,259,500 1,259,500 O 서울-춘천고속도로(주) 1,047,185 1,047,185 O 아이파크리조트(주) 3,063 3,063 O (주) 하나자산신탁 外 12,362,762 12,362,762 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 151,910 151,910 O (주)포스코이앤씨 外 5,598,702 5,598,702 X 엔지니어링공제조합 호텔아이파크(주) 348,846 348,846 O 한국교직원공제회 外 5,683,373 5,683,373 X 하자 서울보증보험 서울-춘천고속도로(주) 686,675 686,675 O 아이파크현대산업개발㈜ 2,820 2,820 O 지에스건설㈜ 外 13,160,175 13,160,175 X 소프트웨어공제조합 아이파크몰(주) 74,016 74,016 O 아이파크리조트(주) 2,827 2,827 O (주) 의왕스마트시티 外 4,419,057 4,419,057 X 전문건설공제조합 서울-춘천고속도로(주) 37,619 37,619 O 대방건설(주) 外 4,418,171 4,418,171 X 지급 서울보증보험 아이파크몰㈜ 20,000 20,000 O 천원샘씨앤알(주) 外 3,427,477 3,427,477 X 소프트웨어공제조합 지에스건설 (주) 470 470 X 전문건설공제조합 건설기계 대여업자 139,300 139,300 X 공탁 서울보증보험 스탠다드무브파트너스 (주) 外 972,950 972,950 X 입찰 서울보증보험 연세대학교 의료원 外 1,690,500 1,690,500 X 소프트웨어공제조합 별내KCC스위첸아파트 입주자대표회의 11,550 11,550 X 엔지니어링공제조합 울산대학교 7,000 7,000 X 선금 서울보증보험 계룡건설산업㈜ 203,198 203,198 X 소프트웨어공제조합 광주광역시도시철도건설본부 6,276,650 6,276,650 X 전문건설공제조합 재단법인 한화문화재단 外 1,372,830 1,372,830 X 엔지니어링공제조합 전라남도 도로관리사업소 508,547 508,547 X (3) 회사는 공사대금 청구소송 등에 피소되어 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 소송가액은 1,605,400천원이며, 피고지인 등으로 계류중인 사건을 포함한 전체 소송가액은 94,134,000천원입니다. 현재로서는 소송의 전망을 예측할 수 없습니다.

## 24. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 39.99%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 또한 기타특수관계자 외에 유의적인 영향력을 행사하는 개인이 있습니다.
(*1) 2021년 중 회사는 2021년 12월 1일을 합병기준일로 에이치디씨(주)의 종속기업인 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병 하였으며, 지배기업은 회사에 대한 지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.
(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*3) 당분기 중 상호를 변경하였습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).
구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 1,058,458 - - - 333,126 393 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 200,150 - 37,561 871,259 23,163 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 46,232,854 - - 132,885 1,111 102 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,806,271 - - 1,195,793 358,783 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 943,272 - - 6,217 - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,896,481 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 7,320 - 51,707 34 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 37,480 - - - 120,492 - 서울-춘천고속도로주식회사 611,398 - 34,253 4 29 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,598,657 - - 2,160 76,873 - 북항아이브리지(주) 830,000 - - - 4 - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 93,213 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 77,223 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 213,369 - - - - - 미래비아이(주) 387,502 - - 31,557 - - 부산컨테이너터미널 주식회사 540,020 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 1,332,240 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,540 - - - - - 합계 60,859,027 200,150 85,960 1,407,297 1,766,077 23,658 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 기타 이자비용 지배기업 에이치디씨(주) 998,197 - - - 209,145 55 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 276,971 - 113,019 777,981 47,187 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발㈜(*1) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 48,298,521 - 211 159,985 6,769 1,297 아이파크몰㈜ (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,596,360 - - 1,000,747 10,568 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 271,885 - - - - - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 1,778,142 - - - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - - 4,400 - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 48,810 - 57,773 2,132 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 35,493 - - - 112,000 - 서울-춘천고속도로주식회사 297,475 - 42,273 21 174 - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 3,387,386 - - 10,538 79,074 - 북항아이브리지(주) 799,500 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 89,466 - - 1,086 - - 에이치디씨현대이피(주) 75,816 - 498 - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 207,211 - - - - - 미래비아이(주) 249,306 - - - - - 부동산일일사(주)(*2) 193,095 - 5,007 - 2,200 - 부산컨테이너터미널 주식회사 542,920 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,729 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 142,538 - - 100 - - 합계 60,063,850 276,971 105,762 1,287,628 1,202,311 48,539 (*1) 상기 특수관계자 매출은 청구금액 기준으로 표시되어 있으며, 당분기 손익계산서에 인식된 매출액은 46,628,015천원(전분기: 47,911,906천원)입니다.(*2) 전기 중 특수관계자에서 제외되었으며, 상기 금액은 특수관계가 소멸되기 전까지 거래내역입니다. 상기 거래 이외에 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드 5,921,657천원(전기말: 5,921,657천원)을 보유하고 있으며, 당분기 중 배당금 수익 841,147천원(전분기: 1,023,135천원)을 인식하였습니다. (3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 376,396 5,000 - 184,374 42,830 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,200,150 - - 2,281,567 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 40,105,455 427,128 26,154 20,120 - 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 3,085,814 - 1,311,825 73 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 196,914 - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 688,280 - - - - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 2,684 1,128,693 - - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 15,224 - - 1,641 - 서울-춘천고속도로주식회사 401,116 - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,227,142 1,301 - 770 - 에이치디씨현대이피(주) 28,315 - - - - 북항아이브리지(주) 913,000 - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 78,235 - - - - 미래비아이(주) 106,134 - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,019 - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 806,200 - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - 합계 48,548,611 3,762,272 1,349,550 707,078 2,324,397 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. 구 분 특수관계자명 채권 채무 매출채권(*) 기타채권(*) 리스채권 매입채무 기타채무 리스부채 지배기업 에이치디씨(주) 722,954 5,000 - - 190,537 45,767 종속기업 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 - 2,000,000 - - - 2,724,887 기타 특수관계자 아이파크현대산업개발(주) (구,에이치디씨현대산업개발㈜) 30,372,053 2,988,194 - 32,164 20,000 14,933 아이파크몰(주) (구,㈜에이치디씨아이파크몰) 2,787,069 - - 2,721,520 4,988 - 아이파크아이앤콘스(주) (구,에이치디씨아이앤콘스㈜) 148,559 - - - 500,000 - 호텔아이파크(주) (구,호텔에이치디씨㈜) 745,390 - - - - - 아이파크영창(주) (구,에이치디씨영창㈜) 9,856 3,076,986 - 22,469 - - 아이파크스포츠(주) (구,에이치디씨스포츠㈜) 13,272 - - - - - 서울-춘천고속도로주식회사 373,590 - - - - - 아이파크리조트(주) (구,에이치디씨리조트㈜) 1,593,354 1,301 - 3,200 - - 에이치디씨현대이피(주) 27,799 - - - - - 북항아이브리지(주) 1,314,170 - - - - - (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 31,734 - - - - - 아이파크신라면세점(주) (구,에이치디씨신라면세점㈜) 75,869 - - - - - 미래비아이(주) 105,701 - - 11,571 100 - 부산컨테이너터미널 주식회사 396,014 - - - - - 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 52,186 - - - - - 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 389,415 - - - - - 주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 37,935 - - - - - 합계 39,196,920 8,071,481 - 2,790,924 715,625 2,785,587 (*) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (*1) 당분기말 현재 아이파크현대산업개발(주)에 대한 계약자산 및 계약부채 금액은 각각 4,681,593천원(전기말: 4,916,523천원)과 6,149,165천원(전기말: 6,779,256천원)입니다. 당분기 중 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비는 19,788천원(전분기: 21,813천원)이며, 당분기말 현재 특수관계자 채권에 대한 대손충당금 잔액은 91,106천원(전기말: 71,318천원)입니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 존재하지 않습니다. (5) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위: 천원). 구 분 당분기 전분기 단기종업원급여 228,835 236,253 퇴직급여 37,648 50,391 합 계 266,483 286,644 (6) 회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원, 제1종 수익증권(13,528,655,000좌)을 13,928백만원에 취득하여 종속기업으로 분류하였습니다. 한편, 회사는 2021년 중 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호가 매입 운용하는 건물에 대하여 임대차 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 1,850,427천원(전기말: 2,467,236천원)과 2,051,287천원(전기말: 2,724,887천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 673,599천원(전분기: 708,813천원), 이자비용 18,724천원(전분기: 47,187천원)입니다. (7) 당분기말과 전기말 현재 회사는 에이치디씨(주)와 사무실 리스계약을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 사용권자산은 41,369천원(전기말: 44,472천원)과 리스부채는 42,930천원(전기말: 45,767천원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 2,937천원(전분기: 3,128천원), 이자비용 393천원(전분기: 55천원)입니다. (8) 당분기말 현재 회사는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는 수익증권 2,590백만원(전기말: 2,502백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(비유동)으로 계상하고 있습니다 (9) 당분기말 현재 회사는 기타 특수관계자인 부산컨테이너터미널(주) 등에 지급할 채무에 대해서 서울보증보험 등으로부터 3,826,239천원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

## 25. 부문별 정보

(1) 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 보고부문 영업이익 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).
(3) 당분기 중 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 1개의 외부고객에 대한 손익계산서상 매출액은 61,235,901천원(전분기: 59,722,617천원)입니다.

## 6. 배당에 관한 사항

## 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

## 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

## 8. 기타 재무에 관한 사항

## IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

## 1. 예측정보에 대한 주의사항

## 2. 개요

## 3. 재무상태 및 영업실적

## 4. 유동성 및 자금조달과 지출

## 5. 부외거래

## 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

## V. 회계감사인의 감사의견 등

## 1. 외부감사에 관한 사항

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제28기(당분기)	감사보고서	안진회계법인	-	-	-	-	-

연결감사보고서	안진회계법인	-	-	-	-	-

제27기(전기)	감사보고서	안진회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	- 총공사원가 추정의 불확실성에 따른 회계처리

연결감사보고서	안진회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	- 총공사원가 추정의 불확실성에 따른 회계처리

제26기(전전기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성	- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	아이파크현대산업개발(주)의 영업정지 등 행정처분 가능성	- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성- 공사진행률 산정

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제28기(당분기)	안진회계법인	재무제표(K-IFRS) 감사	360	2,820	-	-

제27기(전기)	안진회계법인	재무제표(K-IFRS) 감사	360	2,820	360	2,760

제26기(전전기)	삼일회계법인	재무제표(K-IFRS) 감사	280	2,500	280	2,277

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제28기(당분기)	-	-	-	-	-

제27기(전기)	-	-	-	-	-

제26기(전전기)	2024.02.072024.12.18	특수목적 영문감사보고서 작성세무조정용역	2024.01.01 ~ 2024.04.302025.01.01 ~ 2025.03.31	12 백만원15 백만원	-

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제28기(당분기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제27기(전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제26기(전전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2026.01.30	회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인	서면회의	자금 관련 부정위험

2	2026.03.12	회사측: 감사 1인감사인측: 업무수행이사 등 2인	서면회의	감사에서의 유의적 발견사항, 기말감사 진행 경과(핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 등), 감사인의 독립성 등

## 2. 내부통제에 관한 사항

## VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

## 1. 이사회에 관한 사항

## 2. 감사제도에 관한 사항

## 3. 주주총회 등에 관한 사항

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	실시

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	25,957,601	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	2,983,248	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	1,007,524	공정거래법

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	21,966,829	-

우선주	-	-

## VII. 주주에 관한 사항

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

에이치디씨㈜	최대주주	보통주	10,381,521	39.99	10,381,521	39.99	-

정몽규	최대주주의 임원	보통주	4,755,400	18.32	4,755,400	18.32	-

정준선	특수관계인	보통주	130,000	0.50	130,000	0.50	-

엠엔큐투자파트너스(유)	특수관계인	보통주	1,007,524	3.88	1,007,524	3.88	-

계	보통주	16,274,445	62.69	16,274,445	62.69	-

우선주	-	-	-	-	-

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

에이치디씨(주)	27,767	정몽규	33.68	-	-	정몽규	33.68

-	-	-	-	-	-

변동일	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

2018년 09월 21일	정몽규	31.41	-	-	정몽규	31.41

2018년 11월 20일	정몽규	32.41	-	-	정몽규	32.41

2018년 12월 10일	정몽규	33.04	-	-	정몽규	33.04

2019년 05월 31일	정몽규	33.36	-	-	정몽규	33.36

2019년 07월 11일	정몽규	33.58	-	-	정몽규	33.58

2019년 08월 01일	정몽규	33.68	-	-	정몽규	33.68

구 분

법인 또는 단체의 명칭	에이치디씨(주)

자산총계	2,387,398

부채총계	158,206

자본총계	2,229,192

매출액	38,723

영업이익	33,639

당기순이익	39,704

## VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

## 1. 임원 및 직원 등의 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

정몽규	남	1962.01	회장	미등기	상근	회장	고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 現)HDC(주) 대표이사 회장 現)대한축구협회 회장	4,755,400	-	최대주주의 임원	26년2개월	-

이준형	남	1971.11	부사장	사내이사	상근	대표이사	고려대 식품자원경제학 오클라호마大 경영학 석사前)서브원 영업본부장 전무
現)HDC랩스(주) 대표이사	-	-	계열회사 임원	3개월	2029.03.26

최선영	남	1979.06	상무보	사내이사	상근	경영지원본부장	경북대 경영학
前)HDC(주) 준법경영팀장現)HDC랩스(주) 경영지원본부장	-	-	계열회사 임원	4개월	2028.03.26

김정현	남	1964.11	이사	사외이사	비상근	사외이사	美 카네기멜런大 전기컴퓨터공학 美 서던캘리포니아大 컴퓨터공학 석사 現)고려대학교 컴퓨터학과 교수	-	-	-	4년	2027.03.26

김승현	남	1961.11	감사	감사	상근	감사	국립세무대학 前)광명세무서장	-	-	-	4년	2027.03.26

서유하	남	1976.10	상무보	미등기	상근	홈사업본부장	강원대 전자공학 前)HDC랩스(주) 홈서비스본부장	-	-	계열회사 임원	23년11개월	-

박종민	남	1975.12	상무보	미등기	상근	AIoT LAB팀장	전북대 컴퓨터공학 現)HDC랩스(주) 기술연구소장	1,001	-	계열회사 임원	4년9개월	-

양인배	남	1972.03	상무보	미등기	상근	FM사업본부장	인하대학교 건축공학 前)HDC랩스(주) 라이프솔루션본부장	-	-	계열회사 임원	5년9개월	-

소문석	남	1971.09	상무보	미등기	상근	건설사업본부장	단국대 건축공학前)HDC현대산업개발 현장소장	-	-	계열회사 임원	1년3개월	-

이건희	남	1983.11	연구위원	미등기	상근	AI LAB팀장	경희대 전자전파공학現) HDC랩스(주) AI LAB팀장	-	-	계열회사 임원	1년 11개월	-

## 2. 임원의 보수 등

## IX. 계열회사 등에 관한 사항

## X. 대주주 등과의 거래내용

## XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

## 1. 공시내용 진행 및 변경사항

## 2. 우발부채 등에 관한 사항

## 3. 제재 등과 관련된 사항

## 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

## XII. 상세표

## 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

## 2. 계열회사 현황(상세)

## 3. 타법인출자 현황(상세)

## 4. 연구개발 실적(상세)

## 【 전문가의 확인 】

## 1. 전문가의 확인

## 2. 전문가와의 이해관계