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HDC랩스 사업보고서 (2021.12)
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	1

합계	1	-	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 '에이치디씨랩스 주식회사'이고 영문명은 HDC LABS Co., Ltd. 입니다. 3. 설립일자당사는 1999년 9월 17일에 설립되었습니다. 4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소- 주소 : 경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 5 (정자동) - 전화번호 : 031-785-1700- 홈페이지 : http://www.hdc-labs.com 5. 중소기업 등 해당여부당사는 중소기업기본법 제 2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

6. 주요 사업의 내용

당사가 영위하는 사업은 포괄적인 산업분류에 의하면 건설업 및 부동산 산업에 속해 있으며 현재 홈서비스, 스마트빌딩(IBS), SOC, M, 리얼티, 인테리어/조경의 6개 부문 사업으로 구성되어 있으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.홈서비스 부문은 주거환경에 IT를 융합하여 사용자의 편의성과 안정성을 증진시키고, 그 기능을 보존함으로써 인간중심의 스마트 라이프 환경을 구축하는 사업부문 입니다. 스마트빌딩(IBS) 사업부문은 건축물의 조명 및 온도 조절, 환기, 통신시설을 관장하는 시스템을 구축하여 쾌적한 주거 및 업무 환경을 제공하고 있습니다. SOC 사업은 스마트빌딩 사업부문의 노하우를 바탕으로 공공분야에 통신, 신호 등 제어시스템을 구축하고 있습니다.M 사업은 건축물의 용도 및 규모에 적합한 급배수, 위생, 냉난방, 공기조화, 장비설치, 배관설비 등의 시스템을 조립 설치함으로써 효율성, 안정성 및 친환경성을 높이는 사업부문입니다. 리얼티 사업은 다양한 건축물들의 기능을 보존 및 사용자의 편의성과 안정성을 증진시키고, 나아가 자산가치의 향상을 추구하는 사업부문입니다.인테리어/조경 사업은 실내외 공간의 미적, 환경적 조건 향상과 거주자의 다양한 요구 및 기호 충족을 통해 인간 중심의 주거환경을 구축하는 사업부문입니다.

상세한 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

7. 신용평가에 관한 사항당사는 공시대상 기간 중 해당사항 없습니다.

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

유가증권시장	2015.09.24	-	-
2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경당사는 공시대상 기간 중 해당사항 없습니다.

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2018.03.26	정기주총	사내이사 김명호감사 서창환	사외이사 김진오	사내이사 최익훈감사 조욱현

2019.01.07	임시주총	대표이사 김성은	-	대표이사 정현

2019.03.29	정기주총	-	사내이사 정몽규사외이사 이성환	-

2020.03.25	정기주총	사내이사 김희방	사외이사 김진오	사내이사 김명호

2021.03.25	정기주총	사외이사 김세민감사 이사흥	대표이사 김성은	사외이사 김진오사외이사 이성환감사 서창환

3. 최대주주의 변동당사의 최대주주는 2019년 4월 12일 에이치디씨(주)로 변경되었으며 (관련공시 : 2019.04.15. 최대주주변경), 2021년 12월 1일을 합병기일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병함에 따라 엠엔큐투자파트너스(유)가 최대주주의 특수관계인으로 편입되었습니다. (관련공시 : 2021.12.02. 최대주주변경)

4. 상호의 변경당사는 2018년 3월 26일 제19기 정기주주총회에서 "에이치디씨아이콘트롤스 주식회사"로 상호가 변경되었으며, 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병함에 따라 2021년 12월 2일 이사회 결의를 거쳐 "에이치디씨랩스 주식회사"로 상호를 변경하였습니다. 5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과당사는 공시대상 기간 중 해당사항 없습니다.

6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용

당사는 당사를 존속법인으로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 에이치디씨아이콘트롤스(주) : 에이치디씨아이서비스(주) = 1: 0.6716833의 비율로 2021년 6월 4일 이사회 결의하였으며, 2021년 10월 26일 임시주주총회에서 합병계약이 최종 승인되었습니다. 이후, 2021년 12월 1일을 합병기일로 하여 그 다음일인 2021년 12월 2일 상호를 "에이치디씨랩스 주식회사"로 변경 및 절차를 완료하였습니다. 자세한 내용은 2021년 12월 2일 공시된 증권발행실적보고서(합병) 등의 내용을 참고하시기 바랍니다. 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 에이치디씨아이서비스(주) 합병을 위해 2021년 10월 26일 임시주주총회에서 당사의 사업목적을 아래와 같이 변경하였습니다.

변경일	구 분	사 업 목 적	비 고

2021.10.26	추가	33. 위생, 경비, 세탁, 유지보수, 주차장관리 용역업
34. 건물 종합관리업(빌딩, 주택, 학교, 병원, 호텔, 공장 및 공공시설)
35. 건강진단, 교육시설, 산업시설 경영 서비스
36. 임상장비의 수리 및 유지 경영 서비스
37. 토지 유지 및 조경 경영 서비스
38. 음식 제공 및 환경관리 서비스
39. 수출입업(위생, 경비, 세탁, 유지보수용역에 관련된 기계, 장비, 공구, 화학약품 및 소모품과 종이 및 종이제품의 수출입)
40. 소독 및 구충 서비스업
41. 건축물 청소 및 유지 서비스업
42. 산업설비 청소업
43. 약품, 화장품, 식품 수입 판매업
44. 무역업(의류, 식품, 전자, 기계, 생활용품의 수출입업)
45. 일반 여행업(국내여행업, 국외여행업)
46. 건축, 엔지니어링 및 관련 기술 서비스업
47. 정보처리 및 기타 컴퓨터 운용 관련업
48. 단체 급식업
49. 주택건설 및 분양, 임대사업
50. 하수처리, 폐기물 처리 및 청소관련 서비스업
51. 장의차량 운영업
52. 인력공급 및 고용 알선업
53. 장례식장 및 장의업
54. 건물건설업
55. 개인간병인 및 유사서비스업
56. 운수업 및 주차장 운영업
57. 도로 및 관련시설 운영업
58. 부동산 개발 및 컨설팅
59. 부동산투자자문
60. 실내인테리어업 및 의장업
61. 건설사업관리업
62. 근로자파견업
63. 재가 장기요양 서비스
64. 요양보호사 양성 교육
65. 복지용구, 용품 유통
66. 전기공사업
67. 정보통신공사업
68. 주택임대관리업
69. 산림경영계획수립, 임황, 지황 등 및 산림현황조사업
70. 조림, 숲가꾸기, 벌채, 산림병해충 방제사업
71. 수목피해 진단 및 처방, 치유(방제포함)업
72. 임도, 사방, 산지관리법에 따른 산지의 복구사업
73. 자연휴양림 조성, 산촌생태마을 조성, 삼림욕장 조성, 치유의 숲 조성, 수목장림 조성업
74. 도시림에서 수목 등의 식재 및 편의시설의 설치, 생활림 조성, 가로수 조성업
75. 숲길 조성 및 관리업
76. 관광숙박업, 관광객이용시설업, 관광객편의시설업 및 여행업 및 국제회의용역업, 관광기념품판매업, 관광오락시설업
77. 문화에 관한 업, 극장운영 및 기타 공연관련 사업
78. 체육시설업 및 운동설비 운영업
79. 종합휴양업, 전문휴양업 및 유원지운영업
80. 야영장경영업
81. 수목원, 식물원, 자연휴양림 사업
82. 노인복지시설 및 일반요양시설운영업
83. 예식장업, 목욕장업
84. 각종접객서비스업
85. 도ㆍ소매업
86. 공동주택관리업
87. 리모델링사업
88. 부동산 자산운영 관련 서비스업
89. 전자상거래 서비스업
90. 통신판매업
91. 가전제품, 가구판매업
92. 수입ㆍ제조한 각종 상품에 대한 렌탈업
93. 광고시설 운영권의 임대사업
94. 광고시설의 설치, 관리 및 운영에 관한 사업
95. 잡화 도소매업
96. 방역 및 소독용품 도소매업
97. 청소용품 도소매업	-

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

연월	내용

2015.09	유가증권시장 상장

2015.10	에너지진단 전문기관 지정

2016.04	에너지절약전문기업(ESCO) 등록

2016.10	BEMS솔루션 개발

2017.03	동탄호수공원아이파크 커넥티드라이팅 시스템 최초 적용

2017.04	제11회 대한민국 녹색에너지 우수기업 대상녹색제품부문 선정(스마트LED 조명 시스템)

2018.03	홈네트워크시스템, 2018 독일 Red Dot Design Award 선정

2019.04	에이치디씨(주)의 자회사로 편입

2021.06	에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 결정

2021.09	신사옥 활용을 위한 부동산 펀드 투자

2021.12	에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 완료 및에이치디씨랩스(주)로 상호 변경
4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	26,677,871	-	26,677,871	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	720,270	-	720,270	-

1. 감자	720,270	-	720,270	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	25,957,601	-	25,957,601	-

Ⅴ. 자기주식수	2,015,705	-	2,015,705	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	23,941,896	-	23,941,896	-

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	1,375,412	-	-	-	1,375,412	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	1,375,412	-	-	-	1,375,412	(*1)

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	640,293	-	-	640,293	(*2)

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,375,412	640,293	-	-	2,015,705	-

우선주	-	-	-	-	-	-

(*1) 당사는 2020년 3월 16일 이사회결의로 2020년 3월 17일 부터 2020년 6월 16일 까지 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 보통주 1,600,000주를(99.52억) 유가증권시장을 통하여 직접취득하기로 하였으나, 실제 취득은 2020년 6월 16일까지 유가증권시장을 통하여 보통주 1,375,412주를 약 101억원에 취득하였습니다.(*2) 당사는 2021년 11월 29일 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 절차에서 발생한 주식매수청구권 행사분 640,281주 및 단주 12주 등 총 640,293주를 취득하였습니다.

3. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2021.12.31 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 취득	2020.03.17	2020.06.16	1,600,000	1,375,412	86.0	2020.06.17
1. 사업의 개요

당사가 영위하는 사업은 현재 홈서비스, 스마트빌딩(IBS), SOC, M, 리얼티, 인테리어/조경의 6개 사업부문으로 구성되어 있으며, 포괄적인 산업분류에 의하면 건설업 및 부동산 산업에 속해 있습니다. 당사는 제23기말 연결기준 274,580백만원의 매출을 기록하였으며, 사업부문별 내수 및 수출 실적은 다음 표와 같습니다.요약표>

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

부문	제23기

홈서비스	수출	1,419

내수	94,247

소계	95,666

스마트빌딩(IBS)	수출	103

내수	63,876

소계	63,979

SOC	수출	-

내수	20,938

소계	20,938

M	수출	-

내수	62,312

소계	62,312

리얼티	수출	-

내수	21,371

소계	21,371

인테리어/조경	수출	-

내수	10,314

소계	10,314

합계	수출	1,522

내수	273,058

소계	274,580

당사가 영위하는 사업은 대부분 수주산업으로 특정한 제품이 존재하지 않고, 각 프로젝트마다 요구되는 특성이 다양하기 때문에 주요 원재료는 없으며 일괄적으로 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다. 기타 세부내용은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"를 참고하여 주시기 바랍니다.당사의 전반적인 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며, 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞춤으로써 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 또한 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 주주에게 지급되는 배당을 조정하며, 주요 자본관리지표로는 부채비율을 이용하고 있습니다.당사는 제23기말 기준 매출액의 약 1.7%에 해당하는 4,553백만원의 연구개발비용을 지출하고 있으며, 홈네트워크(H/N) 시스템, 지능형 빌딩(IBS) 시스템, 시큐리티 출입통제, 호텔객실 시스템, LED 등, 소방시스템 분야 등의 제품 개발 및 관련 연구개발 활동을 영위하고 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

1. 경영상의 주요계약 등당사는 당기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.

2. 연구개발 담당 조직

당사는 성남시 분당구에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함한 총 38명으로 구성되어 있으며, 홈네트워크(H/N) 시스템, 지능형 빌딩(IBS) 시스템, 시큐리티 출입통제, 호텔객실 시스템, LED등, 소방시스템 분야 등의 제품 개발 및 관련 연구개발 활동을 영위하고 있습니다.

구 분	구 성	연구 개발 내용

홈네트워크	21명(55%)	- 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발
- MoIP(Multimedia over IP) 기반 영상통화 개발
- 공동주택 통합관리시스템 개발
- IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발
- HEMS(Home Energy Management System) 개발- 커넥티드 라이팅 시스템- 홈패드- 레이어드 홈- 음성인식 특화 상품 개발
- DC배전 조명시스템 개발
- 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유- 스마트홈 B2B 서비스 App 통합, 타사 플랫폼 제휴서비스 확대- 얼굴인식 도어락 및 플랫폼 기반 서비스 App 개발

지능형빌딩시스템	5명(13%)	- BACnet 빌딩제어기 개발
- 빌딩자동제어용 감시제어 소프트웨어 개발
- BACnet 제품군 BTL 인증(B-BC,B-ASC,B-AWS)
- 에너지 관리 BEMS / 시설관리 FMS 개발
- 모바일 앱을 연동한 최적의 에너지/시설 관리 기법 개발 및 시스템 구현
- 빌딩 내 시스템의 통합 운영 기법 연구
- 이기종 데이터 연동 기술 개발- 빌딩 통합관제 서비스 플랫폼 구축 (CSP)

소방시스템	2명(5%)	- 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발
- 대형 빌딩용 감시 시스템 개발
- 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발
- 중계기 및 아나로그 감지기 개발

시큐리티 출입통제	1명(3%)	- 네트워크 기반의 고성능의 출입통제 제어기 개발
- 출입승인용 임베디드 DB기술 및 알고리즘 개발
- 근거리 무선RF기술 개발 및 RF리더기 개발
- 생체인식 기술적용 단말기 개발
- 실시간 출입상태 및 알람 모니터링 기술 개발
- 시스템 통합용 MMI 운영소프트웨어 기술 개발

호텔객실시스템	1명(3%)	- 객실 관리제어기 개발
- 객실 에너지관리(전력차단,냉공조제어) 기술 개발
- 객실 출입관리 및 체크인관리 기술개발
- 호텔관리시스템(PMS) 인터페이스 기술 개발
- 객실용 스위치 및 서브기기 제어기 기술 개발
- 시스템 통합용 MMI 운영소프트웨어 기술 개발

LED등	2명(5%)	- 고효율 건축조명등, 디자인/감성조명등 개발
- 광원 및 조도분배, 방열 렌즈 설계 기술 개발
- 홈네트워크시스템 연동 조명제어 기술 개발
- 근거리무선통신, 센서 응용기술 접목 제품 개발

DT	6명(16%)	- 건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 개발- 데이터 기반의 BI 시스템 도입 및 대시보드 구축- 공간 데이터, 고객 기반 서비스 플랫폼 구축 (RSP)

3. 연구개발비용(단위 : 백만원)

구 분	제23기	제22기	제21기

인 건 비	2,349	2,036	1,991

제조경비	2,204	1,664	1,288

합 계	4,553	3,700	3,279

비용계상	4,553	3,700	3,279

연구개발비/매출액 비율	1.7%	1.4%	1.3%

4. 연구개발 실적 당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

분야	합계	기대효과
(기술확보/원가절감/상품화)

홈네트워크 시스템 (HN)	74건	기술확보/원가절감/상품화

지능형 빌딩 시스템 (IBS)	8건	기술확보/상품화

소방시스템	15건	기술확보/상품화

LED	1건	기술확보/상품화

DT	4건	기술확보/상품화

※상세 현황은 '상세표-4. 사업의 내용과 관련된 사항(상세)' 참조