HDC랩스 사업보고서 (2023.12)
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2021년 03월 25일	제22기 정기주주총회	사업의 목적 추가	사업영역 다변화

2021년 10월 26일	제22기 임시주주총회	사명 변경사업의 목적 추가	합병에 따른 사명 변경 및 사업 목적 추가 등

2022년 03월 29일	제23기 정기주주총회	본점소재지 변경사업의 목적 추가전자주주명부 도입	합병에 따른 사업영역 확대

2023년 03월 24일	제24기 정기주주총회	사업의 목적 추가	사업영역 확대

나. 사업의 목적(1) 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 및 제품의 설계, 제조, 설치공사, 서비스, 보수 및 판매, 배포하는 행위와 이와 관련한 하도급 또는 재실 시 계약 등의 행위	영위

2	상기 시스템 및 제품의 수출	영위

3	상기 제품 및 시스템의 제조, 조립, 서비스 및 수선을 위하여 부품, 생산품 및 예비품을 수입하고 그 수입을 위한 물품매도확약서 발행업자로서의 행위	영위

4	다음 각 호의 설계시공 및 감리업① 토목, 건설, 기계설비, 전기공사업② 전기 및 전기통신 공사업, 전기 냉난방 공사업③ 전기사업, 도시지역난방, 공업단지 집단에너지 사업④ 환경오염방지 설계업⑤ 상, 하수도 설비, 보링, 그라우팅 공사업⑥ 소방설비 공사업 및 가스설비공사업, 일반소방시설 설계업⑦ 일반폐기물, 오수분뇨 및 축산폐수 등의 처리설비공사업, 환경오염방지 시설공사업, 환경설비 공사업	영위

5	해외건설, 전기, 설비관련 개발사업① 전기공사업,정보통신공사업,기계설비공사업,금속구조물/창호/온실공사업/건설엔지니어링업	영위

6	플랜트설계, 제작, 시공 및 감리업1) 플랜트 전기설비 시스템 및 제품 설계, 제작 및 시공	영위

7	엔지니어링 활동업① 전기업② 정보통신업	영위

8	종합건설 기술용역업 및 산업설비용역업	영위

9	군납업	영위

10	건설자재생산 및 판매업	영위

11	부동산 매매, 관리 임대 및 개발사업	영위

12	소프트웨어 개발 및 판매업	영위

13	인터넷 관련사업	영위

14	전자상거래 관련사업	영위

15	전용회선, 무선통신, 위성통신, 초고속통신망 등 유,무선 기간통신사업	영위

16	금속구조물, 창호공사업, 온실공사업	영위

17	승강기설치 공사업	영위

18	LED제품 제조 및 도·소매업	영위

19	화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물의 제조 및 매매	영위

20	정밀화학 제품의 제조 가공 매매	영위

21	신재생에너지 사업① 전기업,발전업,송전 및 배전업,전기판매업② 태양력발전업,기타 신재생에너지 발전업③ 전기안전관리자 선임 및 대행업	영위

22	주택건설업	영위

23	에너지진단	영위

24	스포츠 서비스업	영위

25	블록체인 기술 관련 기타 정보기술 및 컴퓨터 운영 서비스업	영위

26	포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업	영위

27	컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업	영위

28	보안 시스템 서비스업	영위

29	무선 및 위성 통신업	영위

30	사회간접자본시설 건설 및 관리 등 관련부대사업 운영업	영위

31	시설물 유지관리업, 시설물 안전진단업	영위

32	통신판매업 및 정보서비스업	영위

33	위생, 경비, 세탁, 유지보수, 주차장관리 용역업	영위

34	건물 종합관리업(빌딩, 주택, 학교, 병원, 호텔, 공장 및 공공시설)	영위

35	건강진단, 교육시설, 산업시설 경영 서비스	영위

36	임상장비의 수리 및 유지 경영 서비스	영위

37	토지 유지 및 조경 경영 서비스	영위

38	음식 제공 및 환경관리 서비스	영위

39	수출입업(위생, 경비, 세탁, 유지보수용역에 관련된 기계, 장비, 공구, 화학약품 및 소모품과 종이 및 종이제품의 수출입)	영위

40	소독 및 구충 서비스업	영위

41	건축물 청소 및 유지 서비스업	영위

42	산업설비 청소업	영위

43	약품, 화장품, 식품 수입 판매업	영위

44	무역업(의류, 식품, 전자, 기계, 생활용품의 수출입업)	영위

45	일반 여행업(국내여행업, 국외여행업)	영위

46	건축, 엔지니어링 및 관련 기술 서비스업	영위

47	정보처리 및 기타 컴퓨터 운용 관련업	영위

48	단체 급식업	영위

49	주택건설 및 분양, 임대사업	영위

50	하수처리, 폐기물 처리 및 청소관련 서비스업	영위

51	장의차량 운영업	영위

52	인력공급 및 고용 알선업	영위

53	장례식장 및 장의업	영위

54	건물건설업	영위

55	개인간병인 및 유사서비스업	영위

56	운수업 및 주차장 운영업	영위

57	도로 및 관련시설 운영업	영위

58	부동산 개발 및 컨설팅	영위

59	부동산투자자문	영위

60	실내인테리어업 및 의장업	영위

61	건설사업관리업	영위

62	근로자파견업	영위

63	재가 장기요양 서비스	영위

64	요양보호사 양성 교육	영위

65	복지용구, 용품 유통	영위

66	전기공사업	영위

67	정보통신공사업	영위

68	주택임대관리업	영위

69	산림경영계획수립, 임황, 지황 등 및 산림현황조사업	영위

70	조림, 숲가꾸기, 벌채, 산림병해충 방제사업	영위

71	수목피해 진단 및 처방, 치유(방제포함)업	영위

72	임도, 사방, 산지관리법에 따른 산지의 복구사업	영위

73	자연휴양림 조성, 산촌생태마을 조성, 삼림욕장 조성, 치유의 숲 조성, 수목장림 조성업	영위

74	도시림에서 수목 등의 식재 및 편의시설의 설치, 생활림 조성, 가로수 조성업	영위

75	숲길 조성 및 관리업	영위

76	관광숙박업, 관광객이용시설업, 관광객편의시설업 및 여행업 및 국제회의용역업, 관광기념품판매업, 관광오락시설업	영위

77	문화에 관한 업, 극장운영 및 기타 공연관련 사업	영위

78	체육시설업 및 운동설비 운영업	영위

79	종합휴양업, 전문휴양업 및 유원지운영업	영위

80	야영장경영업	영위

81	수목원, 식물원, 자연휴양림 사업	영위

82	노인복지시설 및 일반요양시설운영업	영위

83	예식장업, 목욕장업	영위

84	각종접객서비스업	영위

85	도ㆍ소매업	영위

86	공동주택관리업	영위

87	리모델링사업	영위

88	부동산 자산운영 관련 서비스업	영위

89	전자상거래 서비스업	영위

90	통신판매업	영위

91	가전제품, 가구판매업	영위

92	수입ㆍ제조한 각종 상품에 대한 렌탈업	영위

93	광고시설 운영권의 임대사업	영위

94	광고시설의 설치, 관리 및 운영에 관한 사업	영위

95	잡화 도소매업	영위

96	방역 및 소독용품 도소매업	영위

97	청소용품 도소매업	영위

98	화물운송주선업	영위

99	승강기유지관리업	영위

100	저수조청소업	영위

101	인터넷 광고를 포함한 광고업, 광고대행업, 기타 광고업	영위

102	식료품 소매업	영위

103	기계설비성능점검업	영위

104	각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역	영위

105	각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자	영위

※ 상기 사업목적 현황은 공시서류작성기준일 현재 정관상 명시된 사업목적으로 당사의 추진 사업과 직접 및 간접적으로 연관되어 있습니다.※ 사업의 영위 여부는 현재 중단 중인 사업을 포함하여, 현재까지 사업추진 현황이 있는 경우 '영위'로 기재하였습니다. (2) 사업목적 변경

(가) 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

수정	2021.03.25	4-⑦ 일반폐기물, 오수분뇨 및 축산폐수 등의 처리설비공사업, 환경오염방지 시설공사업	4-⑦ 일반폐기물, 오수분뇨 및 축산폐수 등의 처리설비공사업, 환경오염방지 시설공사업, 환경설비 공사업

수정	2021.10.26	4-⑥ 소방설비 공사업 및 가스설비공사업16. 금속구조물, 창호공사업33. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술용역34. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자	4-⑥ 소방설비 공사업 및 가스설비공사업, 일반소방시설 설계업16. 금속구조물, 창호공사업, 온실공사업33. 위생, 경비, 세탁, 유지보수, 주차장관리 용역업34. 건물 종합관리업(빌딩, 주택, 학교, 병원, 호텔, 공장 및 공공시설)

추가	2021.10.26	-	35. 건강진단, 교육시설, 산업시설 경영 서비스
36. 임상장비의 수리 및 유지 경영 서비스
37. 토지 유지 및 조경 경영 서비스
38. 음식 제공 및 환경관리 서비스
39. 수출입업(위생, 경비, 세탁, 유지보수용역에 관련된 기계, 장비, 공구, 화학약품 및 소모품과 종이 및 종이제품의 수출입)
40. 소독 및 구충 서비스업
41. 건축물 청소 및 유지 서비스업
42. 산업설비 청소업
43. 약품, 화장품, 식품 수입 판매업
44. 무역업(의류, 식품, 전자, 기계, 생활용품의 수출입업)
45. 일반 여행업(국내여행업, 국외여행업)
46. 건축, 엔지니어링 및 관련 기술 서비스업
47. 정보처리 및 기타 컴퓨터 운용 관련업
48. 단체 급식업
49. 주택건설 및 분양, 임대사업
50. 하수처리, 폐기물 처리 및 청소관련 서비스업
51. 장의차량 운영업
52. 인력공급 및 고용 알선업
53. 장례식장 및 장의업
54. 건물건설업
55. 개인간병인 및 유사서비스업
56. 운수업 및 주차장 운영업
57. 도로 및 관련시설 운영업
58. 부동산 개발 및 컨설팅
59. 부동산투자자문
60. 실내인테리어업 및 의장업
61. 건설사업관리업
62. 근로자파견업
63. 재가 장기요양 서비스
64. 요양보호사 양성 교육
65. 복지용구,용품 유통
66. 전기공사업
67. 정보통신공사업
68. 주택임대관리업
69. 산림경영계획수립, 임황, 지황 등 및 산림현황조사업
70. 조림, 숲가꾸기, 벌채, 산림병해충 방제사업
71. 수목피해 진단 및 처방, 치유(방제포함)업
72. 임도, 사방, 산지관리법에 따른 산지의 복구사업
73. 자연휴양림 조성, 산촌생태마을 조성, 삼림욕장 조성, 치유의 숲 조성, 수목장림 조성업
74. 도시림에서 수목 등의 식재 및 편의시설의 설치, 생활림 조성, 가로수 조성업
75. 숲길 조성 및 관리업
76. 관광숙박업, 관광객이용시설업, 관광객편의시설업 및 여행업 및 국제회의용역업, 관광기념품판매업, 관광오락시설업
77. 문화에 관한 업, 극장운영 및 기타 공연관련 사업
78. 체육시설업 및 운동설비 운영업
79. 종합휴양업, 전문휴양업 및 유원지운영업
80. 야영장경영업
81. 수목원, 식물원, 자연휴양림 사업
82. 노인복지시설 및 일반요양시설운영업
83. 예식장업, 목욕장업
84. 각종접객서비스업
85. 도ㆍ소매업
86. 공동주택관리업
87. 리모델링사업
88. 부동산 자산운영 관련 서비스업
89. 전자상거래 서비스업
90. 통신판매업
91. 가전제품, 가구판매업
92. 수입ㆍ제조한 각종 상품에 대한 렌탈업
93. 광고시설 운영권의 임대사업
94. 광고시설의 설치, 관리 및 운영에 관한 사업
95. 잡화 도소매업
96. 방역 및 소독용품 도소매업
97. 청소용품 도소매업
98. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역
99. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

수정	2022.03.29	6. 플렌트설계, 제작, 시공 및 감리업98. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역99. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자	6. 플랜트설계, 제작, 시공 및 감리업1) 플랜트 전기설비 시스템 및 제품 설계, 제작 및 시공98. 화물운송주선업99. 승강기유지관리업

추가	2022.03.29	-	100. 저수조청소업101. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역102. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

수정	2023.03.24	101. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역102. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자	101. 인터넷 광고를 포함한 광고업, 광고대행업, 기타 광고업102. 식료품 소매업

추가	2023.03.24	-	103. 기계설비성능점검업104. 각 호에 관련된 부대사업 및 기술 용역105. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

추가	2024.03.28	-	1. AI 시스템, 패키지 소프트웨어 개발 및 공급업3. 사물인터넷 관련 장비 제조 및 판매업

삭제	2024.03.28	2. 상기 시스템 및 제품의 수출 3. 상기 제품 및 시스템의 제조, 조립, 서비스 및 수선을 위하여 부품, 생산품 및 예비품을 수입하고 그 수입을 위한 물품매도확약서 발행업자로서의 행위 5-①. 전기공사업, 정보통신공사업, 기계설비공사업, 금속구조물/창호/온실공사업/건설엔지니어링업 6-①. 플랜트 전기설비 시스템 및 제품 설계, 제작 및 시공 7-①. 전기업 7-②. 정보통신업 8. 종합건설 기술용역업 및 산업설비용역업 9. 군납업 10. 건설자재생산 및 판매업 13. 인터넷 관련사업 15. 전용회선, 무선통신, 위성통신, 초고속통신망 등 유,무선 기간통신사업 19. 화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물의 제조 및 매매 20. 정밀화학 제품의 제조 가공 매매 24. 스포츠 서비스업 25. 블록체인 기술 관련 기타 정보기술 및 컴퓨터 운영 서비스업 34. 건물 종합관리업(빌딩, 주택, 학교, 병원, 호텔, 공장 및 공공시설) 35. 건강진단, 교육시설, 산업시설 경영 서비스 36. 임상장비의 수리 및 유지 경영 서비스 38. 음식 제공 및 환경관리 서비스 39. 수출입업(위생, 경비, 세탁, 유지보수용역에 관련된 기계, 장비, 공구, 화학약품 및 소모품과 종이 및 종이제품의 수출입) 42. 산업설비 청소업 43. 약품, 화장품, 식품 수입 판매업 45. 일반 여행업(국내여행업, 국외여행업) 46. 건축, 엔지니어링 및 관련 기술 서비스업 47. 정보처리 및 기타 컴퓨터 운용 관련업 48. 단체 급식업 50. 하수처리, 폐기물 처리 및 청소관련 서비스업 54. 건물건설업 59. 부동산투자자문 61. 건설사업관리업 63. 재가 장기요양 서비스 64. 요양보호사 양성 교육 65. 복지용구, 용품 유통 66. 전기공사업 67. 정보통신공사업 76. 관광숙박업, 관광객이용시설업, 관광객편의시설업 및 여행업 및 국제회의용역업, 관광기념품판매업, 관광오락시설업 77. 문화에 관한 업, 극장운영 및 기타 공연관련 사업 80. 야영장경영업 83. 예식장업, 목욕장업 84. 각종접객서비스업 85. 도ㆍ소매업 86. 공동주택관리업 87. 리모델링사업 89. 전자상거래 서비스업 90. 통신판매업 93. 광고시설 운영권의 임대사업 94. 광고시설의 설치, 관리 및 운영에 관한 사업 95. 잡화 도소매업 97. 청소용품 도소매업	-

수정	2024.03.28	1. 빌딩제어, 산업용 프로세스제어, 정보처리를 위한 시스템 및 제품의 설계, 제조, 설치공사, 서비스, 보수 및 판매, 배포하는 행위와 이와 관련한 하도급 또는 재실 시 계약 등의 행위 4-①. 토목, 건설, 기계설비, 전기공사업 5. 해외건설, 전기, 설비관련 개발사업 6. 플랜트설계, 제작, 시공 및 감리업 7. 엔지니어링 활동업 21. 신재생에너지 사업 21-①. 전기업, 발전업, 송전 및 배전업, 전기판매업 31. 시설물 유지관리업, 시설물 안전진단업 60. 실내인테리어업 및 의장업 68. 주택임대관리업 74. 도시림에서 수목 등의 식재 및 편의시설의 설치, 생활림 조성, 가로수 조성업	7. 건물 기계설비 및 산업설비 제어, 지능형 제어시스템의 제조, 판매, 설치 공사업 4-①. 토목, 건설, 기계설비, 전기공사업, 정보통신공사업 21. 해외건설업 및 해외건설 용역업 19. 플랜트 전기설비 시스템 및 제품 설계, 제작 및 시공업 20. 건축, 전기, 정보통신 관련 엔지니어링 서비스업 28. 신재생에너지 관련 분야의 제조설비, 설계, 제작설치, 시공, 판매업 29. 전기, 발전, 송전 및 배전, 전기판매 등의 전력 사업 12. 건축물(시설) 유지관리업 24. 실내건축공사업 9. 주택임대 및 관리업 25. 조경공사업 및 조경식재시설물공사업

※ 보고서 제출일 이후 개최 예정인 제25기 정기주주총회의 사업목적 변경 안건을 포함하여 기재하였습니다.

(나) 변경 사유

변경일자	사업목적	변경 제안 주체	변경 취지 및 목적 등

2021.03.252021.10.262022.03.29	제4항제6호및제7호,
제6항, 제16항	이사회	- 수주 및 입찰 참가 자격의 확보를 위한 사업 범위 구체화 및 용어 명확화를 위한 변경- 주된 사업을 포함한 기존 사업의 운영 지원

2021.10.26	제33항부터 제97항까지	이사회	- 2021년 12월 1일 합병으로 인하여 소멸회사인 에이치디씨아이서비스(주)의 주된 사업인 건축물 관리서비스업 등의 사업목적 추가- 기존 AloT 기술 역량과 부동산 종합관리 사업 노하우를 융합하여 차별화된 공간관리 솔루션 창출 및 사업 경쟁력 강화

2022.03.292023.03.24	제98항부터 제103항까지	이사회	- 신규 사업 진출 및 기존 사업 범위 확장을 위한 목적사항 추가- 기존 사업과의 연계 및 융합을 통하여 지속성장 가능한 비즈니스 발굴- 신규 사업과 관련한 사업 추진현황 등의 자세한 사항은 '(3) 정관상 사업목적 추가 현황표' 참고

2024.03.28	제1항부터 제105항까지	이사회	- 사업범위의 구체화와 중복 또는 유사 사업내용의 통합- 현재 또는 미래사업과 무관한 사업목적의 삭제- 기존 사업 확장을 위한 신규 목적사항 추가- 상기 내용을 포함한 조항이동 등 사업목적 전반의 정비

※ 변경 취지 및 목적 등이 동일한 사업별로 구분하여 기재하였습니다. ※ 보고서 제출일 이후 개최 예정인 제25기 정기주주총회의 사업목적 변경 안건을 포함하여 기재하였습니다.

(3) 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자

1	화물운송주선업	2022.03.29

2	승강기유지관리업	2022.03.29

3	저수조청소업	2022.03.29

4	인터넷 광고를 포함한 광고업, 광고대행업, 기타 광고업	2023.03.24

5	식료품 소매업	2023.03.24

6	기계설비성능점검업	2023.03.24

※ 정관 제4항제6호 및 제7호, 제6항, 제16항, 제33항부터 제97항까지 사업 범위의 명확화, 용어 변경으로 인한 수정, 합병으로 인한 추가 등 실질적인 신규 사업 추가에 해당하지 않는 사항은 제외하였습니다.※ 추가일자는 사업목적 변경(추가)이 승인된 주주총회의 결의일입니다. (4) 사업 추진현황 등(가) 화물운송주선업, 인터넷 광고를 포함한 광고업, 광고대행업, 기타 광고업당사는 '마이호미' 플랫폼 사업 영위를 위하여 관련 사업목적을 추가하고 사업을 추진하고 있습니다. 각 사업목적을 통해 영위하고자 하는 사업의 내용이 연관되므로 통합하여 기재하였습니다.1) 사업 분야 및 진출 목적마이호미 플랫폼은 입주민들에게 편리한 기능과 소통 공간 및 다양한 정보와 혜택을 제공하고 있습니다. 입주민 가입자를 기반으로 온라인 입주박람회, 이사견적중개 등의 주거 관련 판매중개 사업을 시행하고 있고 맞춤형 타겟의 플랫폼 광고를 게재하고 있습니다. 해당 사업들을 통해 디지털 플랫폼 기반의 새로운 수익모델 창출과 주거생활 관련 다양한 입주민 데이터의 수집을 목적으로 하고 있습니다.

2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성플랫폼 사업은 가입자 수가 증가할수록 이용자의 혜택이 증가하며 사업자의 수익성도 좋아지는 규모의 경제의 특징을 가지고 있습니다. 이 중 아파트 기반의 주거생활 플랫폼의 경우 '아파트너'가 가장 많은 이용자와 적용 단지를 보유하고 있고, 일부 대형 건설사들은 자회사 및 관계사를 통해 자체적인 주거생활 플랫폼을 개발ㆍ운영하고 있습니다. 다만, 아직까지 실효성 있는 비즈니스 모델 정착에 성공한 플랫폼은 없으며 향후 수익성 개선과 비즈니스 모델 정착이 주요 과제로 지적되고 있습니다.

3) 신규사업과 관련된 투자 등해당 사업은 HDC현대산업개발에서 최초 개발하여 운영 중인 플랫폼을 활용하므로 별도의 추가 투자금액은 없습니다. 다만, 당사로 플랫폼의 소유권을 완전히 이관하고자 한다면 가치 평가를 통해 산정된 비용이 소요될 예정입니다.

4) 사업 추진현황온라인입주박람회, 이사견적중개 등의 판매중개 사업은 가격과 품질을 직접 검증한 파트너사들과의 제휴를 통해 입주민들에게 경쟁력 있는 서비스들을 중개하고 있습니다. 또한 중개 사업에 대한 자체 PM 인력을 배정하여 제휴사와의 지속적인 컨택 및 서비스 품질 관리를 진행하고 있습니다. 온라인입주박람회의 경우 2022년 3분기부터 , 이사견적중개의 경우 2023년 1분기부터 각각 실 중개 수수료 매출이 발생하고 있습니다. 플랫폼 광고사업의 경우 상단베너, 팝업베너, 띠 베너 등 상이한 노출도를 가진 상품들을 통해 지역별, 입주시기별, 전체 단지 등 다양한 세부 타겟팅으로 광고 게재를 진행하고 있습니다. 과거 HDC현대산업개발에서 플랫폼을 운영하던 2021년 2분기부터 지속적으로 매출이 발생하고 있으며 광고 매출의 경우 HDC현대산업개발에 귀속되고 있습니다.

5) 기존 사업과의 연관성당사는 아이파크에 대한 분양, 계약 과정에서의 CS업무를 중심으로 입주 이전 시점에 대한 고객 접점을 보유하고 있습니다. 해당 플랫폼 사업을 통해 입주 이후 시점까지 고객 접점을 연결 및 확장할 수 있고, 이를 통해 라이프사이클 전반에서 파생되는 다양한 수요에 대한 비즈니스 모델 개발을 기대하고 있습니다.

6) 주요 위험해당 사업에서는 판매중개한 제휴사의 서비스의 품질 이슈로 인한 민원 및 언론 고발의 위험이 있을 수 있습니다. 또한 게재한 광고가 허위ㆍ과장광고일 경우 광고주 뿐 아니라 매체 역할을 하는 해당 플랫폼 역시 공정성의 이슈에 대상이 될 수 있습니다.

7) 향후 추진계획 및 미추진 사유현재 추진 중인 사업으로 단계별 진행사항 및 1년 이내 추진 예정사항, 조직 및 인력 확보 계획은 없습니다.

(나) 식료품 소매업

1) 사업 분야 및 진출 목적당사는 오피스플랫폼 사업을 통해 오피스 브랜드(COMPASS) 개발 및 향후 중소형 오피스 빌딩 개발 및 운영을 목표로 하고 있습니다. 2023년 3월부터는 실제 Site 운영(COMPASS 고척점)을 통해 운영 노하우를 습득 중에 있으며, COMPASS 고척점(거점 오피스) 운영 시, F 판매를 통해 매출 다각화를 모색하고 있습니다.

2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성현재 자산운용사 등의 투자자는 중소형 빌딩에 투자하고 오피스 브랜드를 직ㆍ간접적으로 운영하고 있으며, 오피스 운영사는 PM(Property Management)사 등과 협업하여 중소형 빌딩 개발 및 운영 사업을 진행 중에 있습니다. 중소형 빌딩의 성장 잠재력으로 오피스 시장 확대될 것이라 기대하고 있습니다.

3) 신규사업과 관련된 투자 등식료품 소매업과 관련하여 F 판매를 위한 제품 원가 외에 별도의 투자금액은 없을 예정입니다.4) 사업 추진현황당사는 리얼티본부 자산관리팀에서 COMPASS 고척점을 직접 운영하고 있습니다. 자산관리팀은 총 10명으로 구성되어 있습니다. 현재 오피스 좌석 판매 등을 통해 매출이 발생하고 있으며, F 판매를 통한 매출 확대를 위해 품목 변경 및 다양화 등을 계획하고 있습니다.

5) 기존 사업과의 연관성당사는 오피스플랫폼 사업을 통해 향후 중소형 오피스 빌딩 개발 및 운영을 목표로 하고 있습니다. 기존 영위 사업과 관련하여 공간 운영, 공실률 관리 등 다양한 경험 축적의 기회가 될 것으로 기대하고 있으며, F 판매는 오피스플랫폼 사업의 매출 다각화를 추진 전략으로 기존 영위 사업과의 연관성은 없습니다.

6) 주요 위험오피스플랫폼 사업의 매출 다각화 방안의 하나로 업종 및 영업의 특성 등으로 인한 주요 위험은 없습니다.

7) 향후 추진계획 및 미추진 사유COMPASS 고척점의 임대 만료 시점인 2026년 3월까지는 F 판매를 지속할 예정이며, 향후 지점을 확대하여 운영할 수 있습니다. 현재까지 관련 조직 및 인력의 추가 확보 계획은 없습니다.

(다) 승강기유지관리업, 저수조청소업, 기계설비성능점검업당사의 주된 사업인 리얼티 부문에서는 다양한 건축물의 기능을 보존과 자산 가치 향상 목적으로 하며 이와 관련한 사업목적을 추가하고 사업을 추진하고 있습니다. 각 사업목적을 통해 영위하고자 하는 사업의 내용이 연관되므로 통합하여 기재하였습니다.1) 사업 분야 및 진출 목적당사는 리얼티 부문은 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 부동산 자산관리 중심의 PM(Property Management) 사업 등으로 구분됩니다. 해당 사업목적 추가로 리얼티 사업의 추진 및 운영과 관련한 경쟁력 강화 등 마케팅 요소를 추가 확보하고자 합니다.

2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성리얼티 사업은 타업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 제한조건 및 제도 등으로 인하여 신규 사업자의 성장이 용이하지는 않습니다. 과거 단순 노무용역으로 취급되었던 건물관리 서비스 사업은 첨단, 초고층화된 건물의 증가 추세에 따라 건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적 여부가 주요 평가요소로 작용하고 있으며, 관련 사업도 전문화 및 세분화되고 있습니다.3) 신규사업과 관련된 투자 등추가한 사업목적은 기존 사업의 경쟁력 확보 목적으로 별도의 투자금액은 없을 예정입니다.4) 사업 추진현황FM 사업은 당사의 주요 사업으로 직영 형태로 수행함으로써 건물관리 서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 제공하고 있습니다. 건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리를 포함하여 기계설비성능점검, 케어서비스 등 다양한 서비스를 직접 책임관리 수행하고 있으며, 각 서비스는 매출로 이어지고 있습니다.

5) 기존 사업과의 연관성당사의 주된 사업인 리얼티 사업은 건축물의 기능 보존과 자산가치 향상을 목적으로 하므로 추가한 각 사업목적은 기존 사업 및 서비스와 유사성이 높으며 밀접하게 연관되어 있습니다.

6) 주요 위험기존 사업의 경쟁력 확보 방안으로 업종 및 영업의 특성 등으로 인한 주요 위험은 없습니다.

7) 향후 추진계획 및 미추진 사유기존 사업의 경쟁력 확보 방안으로 사업으로 단계별 진행사항 및 1년 이내 추진 예정사항, 조직 및 인력 확보 계획은 없습니다.