이건홀딩스 사업보고서 (2020.12)
6. 기타 재무에 관한 사항

(1) 이건산업(주) 보통주의 추가취득① 2018년 8월 공개매수방식의 현물출자에 따른 유상증자 실시 및 전환사채의 전환권 실행으로 2,224,863주를 추가로 취득하였습니다. 소유지분율이 과반수에 미달하나, 행사가능 의결권의 상대적 규모 및 다른 의결권 보유자의 주식분산정도 등을 종합적으로 고려하여 사실상의 지배력을 보유하고 있는것으로 판단하여 관계회사에서 종속회사로 편입시켰습니다.

② 주요내용 및 재무제표에 미치는 영향가. 연결재무제표에 미치는 영향제34기 사업보고서 본문 『III. 재무에 관한 사항』 중 『5. 재무제표 주석』11. 종속기업 및 관계기업투자를 참조해주시기 바랍니다.③ 관련공시서류 제출일자

공시서류	일자

유상증자최종발행가액확정	2018.08.01

[발행조건확정]증권신고서(지분증권)	2018.08.01

[기재정정]투자설명서	2018.08.01

유상증자 또는 주식관련 사채 등의 청약결과(자율공시)	2018.08.27

[기재정정]유상증자결정(일반공모)	2018.08.29

증권발행결과(자율공시)	2018.08.30

[기재정정]증권발행실적보고서	2018.09.03

(2) 대손충당금 설정현황(연결기준)① 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률

제34기	매출채권	69,457	11,086	16.0%

미수금	2,861	959	33.5%

합 계	72,318	12,045	16.7%

제33기	매출채권	74,604	10,663	14.3%

미수금	4,390	950	21.6%

합 계	78,994	11,613	14.7%

제32기	매출채권	82,338	10,978	13.3%

미수금	2,008	1,423	70.8%

합 계	84,346	12,401	14.7%

② 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제34기	제33기	제32기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	11,613	12,401	3,063

2. 순대손처리액(①－②±③)	30	657	1,610

① 대손처리액(상각채권액)	6	665	98

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	24	(8)	1,512

3. 대손상각비 계상(환입)액	462	(131)	773

4. 연결범위변동	-	-	10,175

5. 기말 대손충당금 잔액합계	12,045	11,613	12,401

③ 매출채권 및 미수금 관련 대손충당금 설정방침

연결실체는 매출채권 및 미수금에 대한 대손충당금은 각 거래처를 신용위험 등을 고려하여 몇개의 그룹별로 나누어 개별분석 및 집합분석을 통하여 산정하고 있습니다.개별분석은 부도, 파산등 채권 회수가능성에 영향을 줄 것으로 판단되는 객관적 사유가 발행한 채권에 대해 이루어지며, 집합분석은 Migration 방식을 이용하여 전이율을 주기적으로 Update하고, 이를 반영하여 충당금을 설정합니다.

*개별분석(부도, 파산등 채권 회수가능성에 영향을 줄 것으로 판단되는 객관적 사유)- 부도, 파산- 거래처와 채권잔액에 대해 분쟁중인 채권- 거래처와 채권잔액에 대해 소송중인 채권- 채권회수기관에 수금의뢰한 채권- 장기미회수채권(매출 및 수금 거래 없이 1년 이상 경과한 채권)- 기타 신용도에 영향을 줄 만한 사건이 발생한 거래처 채권 *집합분석 평가방법

주기	매년말 측정 후 익년도 적용

평가대상채권	Due date을 경과한 외상매출금

평가대상제외	대손설정대상 제외 채권 및 개별분석채권, 받을어음 제외

Due date	매출 발생일로부터 1개월

- 당기말 적용 전이율(창호 부문)

구분	당기 이전 3개년 평균 전이율

~ Due date	0.71%

Due date+1~3개월	7.88%

Due date+4~6개월	29.23%

Due date+7~9개월	59.25%

Due date+10~12개월	100.00%

Due date+12개월초과	100.00%

- 당기말 적용 전이율(파레트 부문)

구분	당기 이전 3개년 평균 전이율

~ Due date	0.01%

Due date+1~3개월	0.04%

Due date+4~6개월	2.34%

Due date+7~9개월	16.25%

Due date+10~12개월	41.67%

Due date+12개월초과	100.00%

- 당기말 적용 전이율(목재,에너지 부문)

구분	3월 이하	4~6월	7~9월	10~12월	1년 초과

목재	0.09%	2.77%	29.93%	62.61%	100.00%

에너지	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%	100.00%

④ 당기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6개월 이하	6개월 초과1년 이하	1년 초과	계

매출채권 잔액	55,266	1,019	13,172	69,457

미수금 잔액	1,912	-	950	2,862

합 계	57,178	1,019	14,122	72,319

구성비율	79.1%	1.4%	19.5%	100%

(3) 재고자산의 보유 및 실사내역 등(연결기준)

① 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제34기	제33기	제32기	비고

창호	제 품	1,288	1,967	2,276	-

원재료	8,639	6,717	8,331	-

미착재고	258	403	844	-

소 계	10,185	9,087	11,451	-

파레트	제 품	1,000	1,030	924	-

상 품	130	319	263	-

재공품	44	31	8	-

원재료	177	304	258	-

소 계	1,351	1,684	1,453	-

목재	제 품	14,602	18,438	23,166	-

상 품	1,048	1,410	1,560	-

재공품	1,763	2,242	3,667	-

원재료	6,297	7,050	13,334	-

미착재고	5,472	3,934	3,238	-

저장품	3,857	2,964	2,070	-

소 계	33,039	36,038	47,035	-

조림	제 품	450	1,018	778	-

저장품	2,867	3,120	2,511	-

소 계	3,317	4,138	3,289	-

에너지	원재료	13	9	14	-

기 타	111	-	-	-

소 계	124	9	14	-

합계	제 품	17,340	22,453	27,144	-

상 품	1,178	1,729	1,823	-

재공품	1,807	2,273	3,675	-

원재료	15,126	14,080	21,937	-

미착재고	5,730	4,337	4,082	-

저장품	6,724	6,084	4,581	-

기 타	111	-	-	-

합 계	48,016	50,956	63,242	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	7.4%	7.5%	9.3%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	7.3회	7.1회	6.5회	-

② 재고자산의 실사내역 등연결실체는 연중계속기록법에 의하여 재고자산 수량을 파악하고 회계연도말에 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 따라서 당기 중 재고실사는 이루어지지 않습니다. 2020년 기말 재고자산 실사내역등>가. 실사일자- 창호부문 : 2020.12. 30 - 파레트부문 : 2021.01.06- 목재부문(이건산업(주)) : 2021.01.04 나. 재고실사시 감사인 입회하에 재고실사(도원회계법인) 다. 장기체화재고

(단위 : 백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	평가손실	기말잔액	비고

제품	2,510	2,510	2,510	-	-

상품	510	510	510	-	-

재공품	20	20	20	-	-

원재료	1,334	1,334	1,334	-	-

(4) 공정가치평가 내역(연결기준) 당기말과 전기말 현재 금융상품의 범주별 분류내역 및 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 천원)

구 분	장부금액	공정가치

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	당기손익인식공정가치측정금융부채	합계	수준1	수준2	수준3	합계

공정가치로 측정되지 않는 금융자산:

현금및현금성자산	17,075,327	-	-	-	-	17,075,327	-	-	-	-

금융기관예치금	7,426,433	-	-	-	-	7,426,433	-	-	-	-

매출채권	58,370,331	-	-	-	-	58,370,331	-	-	-	-

기타수취채권	3,308,810	-	-	-	-	3,308,810	-	-	-	-

기타금융자산	459,890	-	-	-	-	459,890	-	-	-	-

합 계	86,640,791	-	-	-	-	86,640,791	-	-	-	-

공정가치로 측정되는 금융자산:

기타금융자산	-	7,946,799	5,250,533	-	-	13,197,332	7,764	10,597,997	2,591,571	13,197,332

공정가치로 측정되지 않는 금융부채:

매입채무	-	-	-	54,651,778	-	54,651,778	-	-	-	-

기타지급채무	-	-	-	15,364,245	-	15,364,245	-	-	-	-

차입금	-	-	-	205,275,916	-	205,275,916	-	-	-	-

합 계	-	-	-	275,291,939	-	275,291,939	-	-	-	-

공정가치로 측정되는 금융부채:

기타금융부채	-	-	-	-	83,825	83,825	-	83,825	-	83,825

② 전기 말

(단위: 천원)

구 분	장부금액	공정가치

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	당기손익인식공정가치측정금융부채	합계	수준1	수준2	수준3	합계

공정가치로 측정되지 않는 금융자산:

현금및현금성자산	21,684,811	-	-	-	-	21,684,811	-	-	-	-

금융기관예치금	6,775,113	-	-	-	-	6,775,113	-	-	-	-

매출채권	63,940,440	-	-	-	-	63,940,440	-	-	-	-

기타수취채권	4,796,023	-	-	-	-	4,796,023	-	-	-	-

기타금융자산	431,910	-	-	-	-	431,910	-	-	-	-

합 계	97,628,297	-	-	-	-	97,628,297	-	-	-	-

공정가치로 측정되는 금융자산:

기타금융자산	-	4,743,753	1,753,382	-	-	6,497,135	4,893	4,088,930	515,406	4,609,229

금융기관예치금	-	515,445	-	-	-	515,445	-	515,445	-	515,445

합 계	-	5,259,198	1,753,382	-	-	7,012,580	4,893	4,604,375	515,406	5,124,674

공정가치로 측정되지 않는 금융부채

매입채무	-	-	-	53,025,571	-	53,025,571	-	-	-	-

기타지급채무	-	-	-	25,443,977	-	25,443,977	-	-	-	-

차입금	-	-	-	212,916,023	-	212,916,023	-	-	-	-

합 계	-	-	-	291,385,571	-	291,385,571	-	-	-	-

공정가치로 측정되는 금융부채:

기타금융부채	-	-	-	-	115,542	115,542	-	115,542	-	115,542

연결실체는 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

수준2	수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

수준3	자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

한편, 수준2와 수준3에서 공정가치 측정에 적용된 평가기법과 가정은 다음과 같습니다.

구분	수준	투입변수	가치평가기법

금융자산

당기손익- 공정가치 금융자산	3	무위험시장수익률, 시장위험프리미엄,기업베타 등	DCF모형,순자산가치법 등

기타포괄손익- 공정가치 금융자산	3	무위험시장수익률, 시장위험프리미엄,기업베타 등	DCF모형,순자산가치법 등

파생상품자산-통화선도,이자율스왑	2	할인율, 환율 등 기초자산의 가격, 변동성 등	DCF모형, Monte Carlo Simulation 등

금융부채

파생상품부채-통화선도,이자율스왑	2	할인율, 환율 등 기초자산의 가격, 변동성 등	DCF모형, Monte Carlo Simulation 등

(5) 유형자산 재평가토지의 공정가치는 연결실체와 관계가 없는 독립된 평가기관인 나라감정평가법인에서 2019년 12월 31일 기준으로 산정한 평가금액에 근거하여 결정되었습니다. 나라감정평가법인은 평가인협회의 구성원으로서 해당 지역의 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있습니다. 동 평가는 '부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률', '감정평가에 관한 규칙' 등 관계법령의 규정과 제반 감정평가이론 및 기법을 적용하여 평가하였습니다. 평가방법은 다음과 같습니다.

구분	가치평가방법

토지	「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」,「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」, 「감정평가에 관한 규칙」등 관계법령과 감정평가 일반이론에 의거하여, 공시지가기준법으로 감정평가액을 결정하되,「감정평가에 관한 규칙」 제12조에 따라 거래사례비교법으로 산출한 시산가액과 비교하여 합리성을 검토

2019년말 재평가에 따른 토지의 장부금액과 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구분	변경 전장부금액	변경 후 장부금액	변경효과	변경효과에 대한이연법인세

토지	197,212	219,645	22,432	(4,935)

토지 재평가로 인한 재평가잉여금은 24,536백만원(세전금액)이며, 이익배당 재원으로 사용할 수 없습니다. 다만, 향후 토지 처분시 이익잉여금으로 처리되어 이익배당시 영향을 줄 수 있습니다.

(6) 채무증권 발행실적 등(연결기준)① 채무증권 발행실적

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

② 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등해당사항 없음.

③ 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

④ 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

⑤ 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

⑥ 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

⑦ 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-