이건홀딩스 사업보고서 (2017.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요연결실체는 자회사의 제반 사업내용을 지배·경영지도·정리·육성하는 지주부문, 시스템창호와 커튼월 및 태양광창호의 제조, 판매, 시공사업을 영위하는 창호부문, 물류포장재(파레트)의 제조 및 판매를 하는 파레트부분이 주요 사업입니다.

부문	회사	주요사업

지주	(주)이건홀딩스(분할존속회사)	지주사업

창호	(주)이건창호(분할신설회사)	창호의 제조, 판매, 시공

Eagon Windows Canada Co.,Ltd

파레트	(주)이건그린텍	물류포장재 제조, 판매

(1) 사업부문별 주요재무정보(단위 : 백만원)

사업부문	매출액	영업이익	자산

금액	비율	금액	비율	금액	비율

지주	7,892	3.6%	3,858	41.6%	118,604	33.5%

창호	179,703	81.8%	4,001	43.2%	182,776	51.6%

팔레트	32,194	14.6%	1,411	15.2%	53,058	15.0%

소 계	219,789	100.0%	9,270	100.0%	354,438	100.0%

연결조정	(12,802)	-	(3,142)	-	(96,443)	-

합 계	206,987	-	6,128	-	257,995	-

(2) 사업의 현황 : (주)이건홀딩스>① 산업의 특성지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다. 우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.② 관련 법령 또는 정부의 규제 및 지원 지주회사에 대한 법률적 근거는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제2조 제1호의2에서 그 기준을 정하고 있습니다. 지주회사는 회사가 소유하고 있는 자산총액이 1천억원 이상으로서 지배 목적의 자회사에 대한 주식가액(지분포함) 합계액이 당해 회사 자산총액의 100분의 50이상인 회사를 의미합니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제8조의2 제2항 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.가. 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위나. 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 40(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20) 미만으로 소유하는 행위다. 계열회사가아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위라. 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위마. 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위주)상기 내용은 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

(주)이건창호>

① 산업의 특성연결실체가 속해 있는 산업 중 창호부문은 건자재의 제조, 판매 및 시공업으로 전방산업인 건설업뿐만 아니라 유통업 및 제조업의 특성도 동시에 가지고 있습니다. 관련산업을 구분해 보면, 원자재관련산업, 가공/조립산업, 판매/유통산업, 설계/시공산업 등으로 나누어집니다. 원자재관련산업과 판매/유통산업은 주로 대기업 중심으로 형성되어 있으며, 가공/조립과 설계/시공은 중소전문업체 중심으로 형성되어 있습니다. 이와같이 각 분야별로 전문화 된 기업이 있으나 당사는 제조, 판매 및 시공을 동시에 제공하고 있습니다.② 산업의 성장성1988년 당사가 시스템창호를 국내에 최초로 도입한 이래 꾸준한 성장세를 이루었으며 소비수준 향상과 건축 및 주거문화의 향상에 힘입어 성장세를 이어 오고 있습니다. 창호산업은 건설경기 및 주택정책과 밀접한 관련이 있습니다. 금융위기 이후 건설 및 부동산시장의 침체가 지속된 후 정부의 부동산시장 활성화 대책 등으로 주택거래 및 공급물량이 증가하였으나 최근 정부의 부동산 과열 규제 정책으로 건설경기가 위축될 것으로 보입니다. 다만 정부의 건축법 규제 강화로 에너지 효율이 높은 창호의 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

③ 경기변동의 특성창호부문은 건자재 성격상 건설경기 및 정부의 주택정책 등에 의한 부동산 경기변동 등에 밀접한 관련이 있습니다.④ 시장여건건설경기 위축으로 주택거래량 및 아파트 분양이 감소할것으로 예상되나, 창호에너지효율등급제의 시행에 따라 당사의 주요 제품인 고효율 창호에 대한 수요가 증가될 것으로 예상됩니다. 당사는 품질 및 서비스 차별화를 통해 시장경쟁력을 높이는 노력을 지속하고 있습니다.⑤ 회사의 경쟁우위요소당사가 제조, 판매, 시공하는 시스템창호 및 커튼월은 건축시장의 마감재로 사용되고 있습니다. 당사는 높은 품질과 브랜드 인지도를 활용하여 시장확대 전략을 추진하고 있습니다. 건자재의 실제 사용자인 건축주의 선택권이 확대되면서 제품의 브랜드화와 같은 소비자 마케팅이 요구되고 있습니다. 주거문화수준의 향상으로 기능성 뿐만 아니라 디자인측면도 중요시 되고 있어 기능과 디자인 모두를 만족시킬수 있는 제품개발에 역점을 두고 있습니다.

(주)이건그린텍>① 산업의 특성파레트부문은 물류의 가장 근간이 되는 제품인 파레트의 제조 및 판매를 영위하고 있으며, 물류라는 통칭에서 파레트는 작은 운송기기에 불과할지 모르지만 그 쓰임새와 역할은 물류의 기본 틀에 자리잡고 있습니다. 물자의 흐름에 있어서 빠르고 합리적으로 운반되어지는 가장 중요한 운송수단으로 파레트가 이용되고 있습니다.② 산업의 성장성환경에 대한 사람들의 의식이 높아지면서 거의 모든 산업군에서 친환경 제품을 선호하는 현상이 일어나고 있습니다. 물류포장재인 파레트 제품군에서는 목재, 플라스틱, 철재 파레트가 모두 친환경적 제품이며, 그 중에서도 폐목재를 재활용하여 제품을 생산하는 압축목재파레트는 가장 우수한 친환경 제품이라고 할 수 있습니다. 향후에도 지속될 친환경 정책을 통해 당사의 주요 제품인 압축목재파레트 시장은 더욱 더 확대될 것으로 기대하고 있습니다.③ 경기변동의 특성파레트부문의 경우 물류 제품의 특성상 수출입등의 경기변동에 영향이 있습니다.④ 시장여건압축목재파렛트의 최대 사용처인 석유화학시장은(특히, PTA) 2017년부터 회복세를 보이고 있으며, 이에 따른 파레트 수요는 더욱 확대될 것으로 기대하고 있습니다.⑤ 회사의 경쟁우위요소국내 물류포장재 기업의 경우 영세사업자들로서 목재파레트나 플라스틱파레트 등 일부품목만을 생산하고 있습니다. 당사의 경우 목재파레트, 합판파레트, 플라스틱파레트, C-BOX, CLIP-LOK 등 물류재 전반적인 제품을 취급하고 있어 필요한 제품들을 적기에 공급할 수 있습니다. 이를 기반으로 하여 물류제품의 전문적인 기업으로 발전할 수 있는 발판을 마련하였으며, 국내에서는 유일하게 압축목재파레트(재생파레트)를 제조 및 납품하고 있어 경쟁력면에서 타사보다 우위를 선점하고 있습니다. 2. 주요 제품, 서비스 등

(단위 : 백만원, %)

사업부문	구체적용도	제31기	제30기	제29기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

지주	브랜드 사용료	516	0.2	-	-	-	-

용역수수료	2,808	1.1	-	-	-	-

배당금수익	253	0.2	270	0.2	403	0.2

지분법이익	4,315	2.1	4,875	2.8	-	-

창호	주택용창호	146,734	66.2	96,465	54.7	85,584	52

빌딩용 및 태양광창호	31,947	14.4	42,867	24.3	47,700	29

기타	1,022	0.5	911	0.5	1,154	0.7

파레트	파레트류	32,130	15.3	30,957	17.5	29,746	18

기타	64	-	147	-	218	0.1

부문합계	-	219,789	100	176,492	100	164,805	99.7

연결조정	기타	(12,802)	-	(13,566)	-	(3,936)	-

합계	-	206,987	-	162,926	-	160,869	-

3. 주요 원재료에 관한 사항연결실체는 (주)제이제이테크, (주)서울경금속 등으로부터 AL-Profile, PVC-Profile, Wood 등 제품 생산에 필요한 원재료를 매입하고 있으며, 주요 원재료등 가격변동추이는 다음과 같습니다.

(단위 : 원/才,원/㎏)

사업부문	품 목	17년중	16년중	15년중

창호	WOOD	25,111	21,457	12,719

AL.PROFILE	3,390	3,551	3,508

PVC.PROFILE	1,750	1,797	1,734

파레트	목재칩	51	53	57

접착제	470	461	487

※주요 가격변동원인가격변동요인은 원재료 규격 및 옵션등의 차이 때문이며 공급처와 안정적인 가격에 거래되고 있습니다.

4. 생산 및 설비에 관한 사항

(1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거

① 생산능력

사업부문	품 목	사업소	단위	제31기	제30기	제29기

창호	창호	인천	SET	77,933	83,106	92,880

파레트	파레트	김포	매	1,516,608	1,514,880	1,491,263

② 생산능력의 산출근거가. 산출기준(가) 창호부문

- 연평균작업일수 : 연도별 근무 가능일수

- 일평균작업시간 : 창호부문 9~10시간- 총투입공수 : 연평균작업인원 × 연평균작업일수 × 일평균작업시간 - 단위당표준생산시간 : 제품별 주요제품의 생산투입공수의 평균시간 적용- 생산능력 : 총투입공수 / 단위당표준생산시간(나) 파레트부문 - 연평균작업일수 : 연도별 근무 가능일수 - 일평균 가동시간 : 24h Full 가동 적용

- 생산설비 : Press 대수 - 총투입공수 : 연평균작업일수 × 일평균 가동시간 × 생산설비 - 단위당 표준 생산시간 : 주요 제품의 생산투입공수의 평균시간 적용 - 생산능력 : 총투입공수 / 단위당표준생산시간나. 산출방법

(단위:명,일,시,SET)

제품명	구분	제31기	제30기	제29기

창 호	연평균 작업인원	164	162	172

연평균 작업일수	264	285	270

일평균 작업시간	9	9	10

총 투입공수	389,664	415,530	464,400

단위당표준 생산시간	5	5	5

생산능력	77,933	83,106	92,880

(단위:대,일,시,매)

제품명	구분	제31기	제30기	제29기

파레트	연평균 생산설비 수	6	6	6

연평균 작업일수	263	263	289

일평균 작업시간	24	24	24

총 투입공수	37,915	37,872	41,616

단위당표준 생산시간	0.025	0.025	0.025

생산능력	1,516,608	1,514,880	1,664,640

(2) 생산실적 및 가동률① 생산실적

사업부문	품 목	사업소	단위	제31기	제30기	제29기

창호	창호	인천	SET	73,231	76,354	82,963

파레트	파레트	김포	매	1,412,194	1,430,684	1,416,978

② 당해 사업연도의 가동률(단위 : 시간, %)

사업소(사업부문)	당기 가동가능시간	당기 실제가동시간	평균가동률

창호	2,376	2,233	94%

파레트	6,319	5,877	93%

(3) 생산설비의 현황 등

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업부문	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

창호	자가	인천시	34,809㎡	60,476	417	-	-	60,893	45,147

파레트	자가	김포시	59,506㎡	29,546	-	-	-	29,546	21,292

합 계	90,022	417	-	-	90,439

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업부문	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

창호	자가	인천시	27,617㎡	14,081	97	-	(503)	13,675

파레트	자가	김포시	10,819.7㎡	1,660	175	-	(91)	1,744

합 계	15,741	272	-	(594)	15,419

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업부문	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

창호	자가	인천시	-	710	-	-	(67)	643

파레트	자가	김포시	-	488	204	-	(90)	602

합 계	1,198	204	-	(157)	1,245

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

사업부문	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

창호	자가	인천시	-	4,536	1,613	-	(845)	5,304

파레트	자가	김포시	-	3,508	1,018	(489)	(964)	3,073

합 계	8,044	2,631	(489)	(1,809)	8,377

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

사업부문	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

창호	자가	인천시	-	21	-	-	(7)	14

[자산항목 : 공기구비품] (단위 : 백만원)

사업부문	소유형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

창호	자가	인천시	-	694	490	-	(332)	852

파레트	자가	김포시	-	6	6	-	(4)	8

합 계	700	496	-	(336)	860

5. 매출에 관한 사항(1) 매출실적(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	구 분	제31기	제30기	제29기

지주	용역, 사용료, 배당 등	내수	7,892	5145	403

창호	제품, 기타	수 출	15,900	22,865	17,260

내 수	163,803	117,378	117,178

소 계	179,703	140,243	134,438

파레트	제품,상품, 기타	수 출	1,599	1,554	1,711

내 수	30,595	29,550	28,253

소 계	32,194	31,104	29,964

연결조정	-	-	(12,802)	(13,566)	(3,936)

합 계	206,987	162,926	160,869

(2) 판매방법 및 조건① 판매경로

사업부문	경로	판매경로	비 고	매출비중

창호	직판	견적→ 계약→ 설계→ 생산의뢰→ 생산→ 출고→ 시공설치→ 납품	건설회사건축주	59%

시판	계약→ 생산의뢰→ 생산→ 출고→ 납품	대리점 등	41%

파레트	직판	견적→ 발주→ 생산→ 출고	-	100%

② 판매방법 및 조건

- 연결실체의 제품의 판매는 대리점 판매 및 건설회사 등을 통한 직접판매로 이루어지고 있습니다.

- 결제조건은 대리점 판매는 담보 범위 안에서 2개월 현금입금방식을 택하고 있으며 건설 회사 등 직접판매는 익월 현금 또는 받을어음으로 회수하고 있으며 받을어음의 지급기일은 평균 3개월입니다.

③ 판매전략

- 연구개발에서부터 생산, 시공, A/S 등을 본사에서 직접 관리하여 최고의 품질과 서비스를 경쟁력으로 삼아 창호시장의 최고급 브랜드 이미지를 유지하고 있습니다. 최신 자동화 물류설비와 단일규모로서는 국내 최대규모인 생산공장을 기반으로 하여 엄격한 품질관리 및 납기관리를 수행하고, 생산성 향상을 통한 원가절감을 이루어 보다 합리적인 가격으로 고급제품을 소비자에게 제공함으로써 시장을 더욱 확대하여 나갈 계획입니다.

6. 수주상황(1) 공시서류 작성기준일 현재 거래가 종료되지 아니한 주요 제품 및 서비스에 대한 수주현황

(단위 : 백만원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

금액	금액	금액

효성-용산 국제빌딩4구역	2017-10-16	2020-08-31	10,950	-	10,950

현대-개포동 디에이치 아너힐즈	2017-12-20	2019-08-30	5,388	-	5,388

협성-부산수정1구역 주상복합아파트	2017-08-16	2019-03-30	5,279	-	5,279

대림-대림-흑석동 리버하임	2017-08-22	2018-12-31	6,231	1,577	4,654

대림-대림-용인한숲시티 신축공사	2016-10-01	2018-06-30	28,600	25,108	3,492

대림-부산초량아파트 신축공사	2017-03-20	2019-07-30	3,485	-	3,485

대우-청주지웰푸르지오시티 3블럭 공동주택 신축공사	2017-09-15	2019-09-30	3,306	-	3,306

대림-구리수택아파트 발코니창호공사	2017-06-22	2020-01-31	3,293	-	3,293

대우-반포푸르지오써밋아파트	2017-02-02	2018-09-30	9,329	6,666	2,663

대림-독산동아파트 신축공사	2017-11-01	2019-11-28	2,050	-	2,050

더원-제주 에코랜드 호텔 증축공사	2017-04-18	2018-08-31	1,760	-	1,760

대림-신반포5차 신축공사	2017-03-03	2018-09-30	6,014	4,412	1,602

대림-창원 자은아파트 발코니창호	2016-10-17	2018-10-16	3,387	2,053	1,334

호반-호반사옥	2017-07-11	2018-12-31	2,850	1,621	1,229

아인알앤씨-스위스 대사관 신축공사	2017-04-24	2018-06-30	1,120	-	1,120

기타	-	-	107,648	65,626	42,022

합 계	200,690	107,063	93,627

7. 시장위험과 위험관리(1) 금융위험 관리

연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결실체는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대응하는 위험관리 정책을 실시하고 있습니다. ① 신용위험신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 소매 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

연결실체는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 있습니다. 당기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 거래처로부터 의무불이행으로 인한 손실을 예상하고 있지 않습니다.

② 유동성위험유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는데 어려움을 겪게 될위험을 의미합니다. 연결실체는 주기적인 현금흐름 점검 및 예측을 통하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 예기치 못한 상황의 발생에 따른 단기적인 금융부채 및 지급 의무를 대비하기 위하여 일정수준의 당좌예금 등을 보유하고 있습니다.

③ 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

가. 환위험연결실체는 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매 및 차입에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 환율변동에 따른 재무적인 리스크를 최소화하여 안정적인 영업활동을 영위하고자 제반 환리스크에 대해서 자체의 환관리지침 및 거래규정에 따라서 지속적으로 평가 및 관리하고 있습니다.

나. 이자율위험연결실체의 자산과 부채는 이자율 변동 위험에 노출되어 있는 예금과 차입금으로, 연결실체는 순이자비용의 최소화를 위하여 지속적으로 시장이자율 변동현황 및 시장 예측자료들을 모니터링하고 이를 통한 적절한 예금상품 가입 및 차입방법을 검토하고 있습니다. 또한, 변동이자율차입금과 고정이자율차입금의 비중을 적절히 조절하여 이자율 변동 위험을 관리하고 있습니다.

④ 자본관리연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며,연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있고, 전반적인 자본위험 관리정책은 전기와 동일합니다.

연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결실체는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대응하는 위험관리 정책을 실시하고 있습니다. 가. 신용위험신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 소매 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

연결실체는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 있습니다. 당기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 거래처로부터 의무불이행으로 인한 손실을 예상하고 있지 않습니다.

나. 유동성위험유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는데 어려움을 겪게 될위험을 의미합니다. 연결실체는 주기적인 현금흐름 점검 및 예측을 통하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 예기치 못한 상황의 발생에 따른 단기적인 금융부채 및 지급 의무를 대비하기 위하여 일정수준의 당좌예금 등을 보유하고 있습니다.

다. 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

(가) 환위험연결실체는 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매 및 차입에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 환율변동에 따른 재무적인 리스크를 최소화하여 안정적인 영업활동을 영위하고자 제반 환리스크에 대해서 자체의 환관리지침 및 거래규정에 따라서 지속적으로 평가 및 관리하고 있습니다.

(나) 이자율위험연결실체의 자산과 부채는 이자율 변동 위험에 노출되어 있는 예금과 차입금으로, 연결실체는 순이자비용의 최소화를 위하여 지속적으로 시장이자율 변동현황 및 시장 예측자료들을 모니터링하고 이를 통한 적절한 예금상품 가입 및 차입방법을 검토하고 있습니다. 또한, 변동이자율차입금과 고정이자율차입금의 비중을 적절히 조절하여 이자율 변동 위험을 관리하고 있습니다.

라. 자본관리연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며,연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있고, 전반적인 자본위험 관리정책은 전기와 동일합니다.

(2) 금융상품 위험① 신용위험금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말 및 전기말 현재 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제31기	제30기

유동성 금융자산

현금및현금성자산(보유현금제외)	16,966,878	14,956,189

금융기관예치금	1,384,817	4,320,524

매출채권(미청구공사제외)	29,890,190	31,364,720

기타수취채권	1,450,243	940,049

소 계	49,692,128	51,581,482

비유동성 금융자산

금융기관예치금	531,453	741,442

기타수취채권	975,120	1,201,912

소 계	1,506,573	1,943,354

합 계	51,198,700	53,524,836

② 유동성위험가. 당기말 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	장부금액	계약상 현금흐름	1년 이내	1년~5년	5년 초과

차입금	72,883,922	74,457,380	66,412,057	7,484,251	561,072

매입채무	49,004,234	49,004,234	49,004,234	-	-

기타지급채무	6,939,108	6,945,697	5,389,706	1,555,991	-

합 계	128,827,264	130,407,311	120,805,997	9,040,242	561,072

나. 전기말 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	장부금액	계약상 현금흐름	1년 이내	1년~5년	5년 초과

차입금	76,431,177	83,218,493	71,607,911	10,170,123	1,440,459

매입채무	42,507,303	42,507,303	42,507,303	-	-

기타지급채무	8,703,642	8,703,642	7,179,489	1,524,153	-

합 계	127,642,122	134,429,438	121,294,703	11,694,276	1,440,459

다. 연결실체는 관계기업 및 기타특수관계자 대한 지급보증을 목적으로 금융기관과 금융보증계약을 체결하고 있습니다. 동 금융보증계약으로 인하여 연결실체는 유동성위험에 노출되어 있으며, 당기말과 전기말 현재 해당 금융보증계약으로 인하여 연결실체의 유동성 위험에 대한 최대 노출정도는 각각 31,337백만원과 37,771백만원입니다. ③ 환위험연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동 시 환율변동이 당기 및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제31기	제30기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	284,619	(284,619)	63,376	(63,376)

EUR	(273,977)	273,977	(56,318)	56,318

VND	-	-	204	(204)

CAD	572,412	(572,412)	512,085	(512,085)

JPY	(8,459)	8,459	-	-

④ 이자율위험

당기와 전기에 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 0.5% 변동시 변동이자율 금융상품으로 인하여 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제31기	제30기

0.5% 상승	0.5% 하락	0.5% 상승	0.5% 하락

법인세차감전손익	(344,420)	344,420	(333,656)	333,656

⑤ 자본위험

연결실체의 당기말과 전기말 현재 자본 대 순부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제31기	제30기

차입금	72,883,922	76,431,177

현금및현금성자산(*)	18,883,149	20,024,226

순부채	54,000,773	56,406,951

자본	98,623,749	97,313,895

순부채비율(순부채/자본)	54.75%	57.96%

(*) 금융기관예치금도 포함되어 있습니다.

8. 파생상품 거래 현황 (1) 통 화선도계약연결실체는 환율변동위험을 회피하기 위하여 통화선도계약을 체결하였으며, 위험회피목적으로 보유하고 있는 파생상품의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 천원, 외화단위: CAD, 환율: 원/CAD)

구분	만기일	계약조건	계약환율

매도	매입

매매목적	2018-01-17	CAD	1,000,000	KRW	895,000	895.00

2018-02-01	CAD	1,000,000	KRW	896,000	896.00

2018-02-22	CAD	1,000,000	KRW	900,000	900.00

2018-03-02	CAD	1,000,000	KRW	896,000	896.00

(2) 이자율스왑계약연결실체는 이자율변동위험을 회피하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였으며, 위험회피목적으로 보유하고 있는 파생상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	명목금액	시작일	종료일	거래주기	고정금리	변동금리

매매목적	10,000,000	2017-11-30	2018-11-30	1M	3.66%	KRW KDB LOAN3M +1.06

4,500,000	2017-11-30	2018-11-30	1M	3.54%	KRW KDB LOAN3M +1.06

(3) 신주인수권연결실체는 당기 중 지노바아시아(주)가 발행한 신주인수권부사채를 취득하였으며 신주인수권부사채에 내재된 신주인수권을 내재파생상품으로 별도로 분리하고 공정가치로 인식하였습니다.

(단위: 천원)

계정명	회사명	제 31 기

당기손익인식금융자산	지노바아시아(주) 신주인수권	23,242

① 계약내역

구 분	내 용

계약의 종류	지노바아시아(주) 제1회 무기명식 무보증 분리형 신주인수권부 사채

계약 당사자	의무자: 지노바아시아(주)

권리자: (주)이건홀딩스

계약체결일	2017년 07월 13일

사채발행일/만기일	2017년 7월 13일 / 2022년 7월 13일

행사청구기간	발행일 이후 30일이 경과한 날로부터 사채 상환기일 직전일까지

행사권 행사 대상주식	기명식 보통주

행사가액	500원

사채권면 금액(행사금액)	450,000 천원

계약조건	사채와 분리하여 신주인수권만을 양도할 수 있음(분리형)

(4) 보고기간 종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	평가이익	평가손실	자산	부채

통화선도	176,194	-	176,194	-

이자율스왑	-	(170,550)	-	170,550

신주인수권	-	(737)	23,242	-

합계	176,194	(171,287)	199,436	170,550

(5) 계약기간 만료일 예상되는 손익구조① 통화선도거래

② 이자율스왑9. 경영상의 주요 계약

연결실체는 독일의 SCHUECO사와 기술제휴계약을 체결한 바(1988.5.14) SCHUECO사의 기술 및 부품을 국내 타사에 제공하지 못하도록 되어 있습니다.

10. 연구개발활동(1) 연구개발활동의 개요연결실체는 국내시장에 적합한 제품의 지속적인 개발 및 확고한 기술력 확보를 위해 연구소를 설립하여 연구개발에 많은 인력과 비용을 투자하고 있습니다. 또한 정부과제 수행을 통하여 미래 신제품 개발을 적극 추진하고 있습니다.(2) 연구개발 담당조직연결실체의 연구개발 담당조직은 관련 분야 석·박사 출신 등 전문연구원으로 구성되어 있으며, 창호, 진공유리, 태양전지 분야로 나뉘어 연구를 전담하고 있습니다.

(3) 연구개발 비용연결실체의 최근 3년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	제31기	제30기	제29기	비 고

원 재 료 비	307	-	-

인 건 비	1,085	930	943

감 가 상 각 비	230	239	225

위 탁 용 역 비	-	6	-

기 타	537	504	1,076

연구개발비용 계	2,159	1,679	2,244

회계처리	판매비와 관리비	2,159	1,679	2,244

제조경비	-	-	-

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	1.0%	1.0%	1.4%

(4) 연구개발 실적

사업부문	연도	주요 연구과제명	기대효과

창호	2006년도	국내최초 고단열 Al.발코니창 3종 개발(R235, RP255, R85 OW)	신제품개발

발코니전용 43mm 다층유리개발	성능개선

이중외피(Double Skin) 단위창 DW-1 개발	신제품개발

국내 최고등급 알루미늄, 목재 복합창호 Connex 240 LS 개발	신제품개발

2007년도	국내 최고성능의 고단열 Al.발코니단창 Royal 183 LS 개발	신제품개발

Royal65 Digital DooR 개발	신제품개발

국내 최초 방폭창 테스트 완료	신제품개발

고기능성 PVC 290 LS 이중창 개발	신제품개발

국내최초 알루미늄 LST 제품, Royal 210 LST 개발	신제품개발

건물외벽용 수직형 PV 시스템, NP-1 개발	신제품개발

2008년도	염료감응형 태양전지(DSSC) 개발	신규사업개발

주택용 BIPV 시제품, DP-2 개발	신규사업개발

방폭창 해외테스트 완료	성능개선

2009년도	PVC 220 LS 단창 개발	신제품개발

방폭창 추가성능 테스트 완료	성능개선

2010년도	세계 최고단열성능 진공유리 개발	신제품개발

2012년도	국내최초 염료감응형 태양전지를 이용한 BIPV 창호시공(서울시 인재개발원)	신제품개발

2013년도	진공유리 단열성능 공인 인증(한국에너지기술연구원)	성능개선

고성능 진공 복층유리 시스템 녹색기술인증	성능개선

(한국산업기술진흥원)

2015년도	초단열 진공유리	신제품 개발

2016년도	초단열 진공유리 고속생산방식	성능개선

2017년도	ESS 150 LS, ESS240 PS, ESS 275 LS, PVC 293 SL 등 개발	신제품 개발

파레트	2010년도	압축목재파레트 혁신형 개발(1080x1080)	성능 개선

2011년도	압축목재파레트 양면형 개발(1300x1100)	신제품 개발

압축목재파레트 혁신형 개발(1000x1000)	성능 개선

2012년도	압축목재파레트 양면형 개발(1300x1100)	성능 개선

목재별 수율 분석 및 최적 투입비 산출	원재료비 절감

2013년도	압축목재파레트 유럽형 개발(1200x800)	신제품 개발

차별화 제품 개발(고강도)	수익개선

압축목재파레트 각재형 개발(1100x1100)	신제품 개발

2014년도	압축목재파레트 사방차입형 개발(1100x1100)	신제품 개발

2015년도	저단 압축목재파레트 개발 (1050x1050)	신제품 개발

2017년도	라인블럭형 제품개발(1300*1100)	신제품 개발

11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항(1) 지적재산권 보유현황

사업부문	재산권	등록일	명칭

창호	상표권	2008.02	이건유리

2008.04	이건창호시스템

2009.06	이건솔라윈

2013.01	이건

실용신안권	2007.10	옆 바깥열기형 여닫이 창호

2008.06	미닫이 창문의 장금장치

2011.08	미닫이 창문의 잠금장치

2011.12	시스템 창호

2013.05	중앙분리블록

의장권	2009.06	창문용손잡이

2010.04	한식창호핸들

2010.07	핸들디자인

2011.01	커튼월 단열바 디자인

2011.07	디지탈도어록

2011.10	창틀용 단열바

2012.11	창호용 손잡이

2013.03	창호용 손잡이

2013.11	LED정원등

2013.12	수중등

2014.09	창호용손잡이

2015.02	의자

특허권	2008.01	BIPV전용 고효율 전동이중창

2009.02	창호용 배선정리 커버

2009.02	이중 글레이징 구조용 간격재

2009.11	진공복층유리

2010.06	염료감응태양전지 및 그 제조방법

2011.01	염료감응 태양전지 모듈

2011.09	소리 나는 도어 핸들

2011.10	염료감응태양전지 및 이를 이용한 건물일체형 태양광발전시스템

2011.11	염료감응형 태양전지와 전기변색 창이 포함된 스마트윈도우

2012.01	염료감응 태양전지용 전극의 제조방법

2012.02	투명도전막 제조방법, 이에의하여 제조된 투명도전막 및 이를포함하는 염료감응태양전지

2012.03	염료감응 태양전지 제조방법 및 이에 의하여 제조된 염료감응태양전지

2012.08	염료감응 태양전지가 구비된 부표 및 이를 포함하는 태양광 발전 시스템

2012.10	염료감응형 태양전지와 LED보드를 포함하는 방음벽

2012.11	복합 여닫이 창호

2012.12	염료감응형 태양전지가 결합된 리어 스포일러

2013.02	모듈시스템에 기반한 가변형 커튼월 외피구조

2013.03	프레임 및 창살과 이를 이용한 창호,이를 위한 결합부재

2013.04	유리프릿과 접착성수지를 이용한 염료감응 태양전지의 전해질 주입구 밀봉방법

2013.06	블라인드 내장형 이중창호 시스템

2013.07	염료감응형 태양전지를 이용한 간판

2013.08	다기능 창호 시스템

2013.10	염료감응 태양전지를 이용한 항공등화장치

2013.11	목재 창짝 프레임

2013.12	태양 전지 모듈을 구비한 유리온실

2014.01	창호용 힌지

2014.04	고진공을 갖는 진공유리패널 제조장치 및 제조방법

2014.05	크루즈 선박용 발코니

2014.06	태양 전지 모듈 및 그 제조 방법

2014.08	애안요소를 제거한 고진공유리패널 및 이의 제조방법

2014.12	창호

2015.03	진공 복층유리 제조장치

2015.04	측면적극을 갖는 태양전지모듈 및 제조방법

2015.06	삽입형 리본 전극을 갖는 태양전지모듈 및 그 제조방법

2015.08	염료감응태양전지 및 전해질주입구 밀봉방법 관련

2016.03	진공유리패널 제조장치 및 이를 이용한 진공유리패널의 제조 방법

2016.05	태양전지 모듈을 구비한 창호용 제조시스템 및 제조방법

2016.07	밀봉성 및 내구성이 우수한 진공창호용 무연 실런트 및 그 진공창호

2016.09	태양 전지 어레이를 포함하는 진공 유리

2016.10	유-밸류 및 자-밸류 측정 장치

※ 당사는 보고서 작성 기준일 현재 상기의 지적재산권 이외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.