현대에이치티 사업보고서 (2017.12)
V. 이사의 경영진단 및 분석의견

가. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다

나. 개 요

2017년 국내 아파트 입주실적은 ‘14년도 이후 지속적으로 증가한 분양시장으로 인해 5년평균 26만호에 크게 웃도는 39만호를 기록하였습니다. 분양실적의 경우 최근 주택경기의 과열양상과 그것을 잡기 위한 정부의 연이은 부동산대책으로 인하여 조정양상을 보이며 전년대비 34%감소한 31만호에 그쳤습니다. 2018년에는 그동안의 공급과잉과 수요위축, 금리인상 압박 등의 부정적인 영향으로 인하여 아파트 인허가는 40만호, 분양은 25만호 수준으로 전망되며, 이와 같은 주택경기 하락의 영향으로 건설경기 전체가 둔화될 것으로 예상되고 있습니다.

회사는 매출의 약 80% 이상이 아파트 Smart Home System의 납품/설치에서 발생되는 상황이다 보니 회사의 영업실적은 아파트 신축분양시장과 밀접한 관계가 있습니다. 당분간의 신규 주택건설 시장의 둔화가 예상되는 가운데 과거 불황기의 건설시장을 발판삼아 신축시장뿐 아니라 꾸준히 활성화가 예상되는 재건축 및 재개발, 뉴스테이사업을 통한 수주잔고 유지와 정부의 4차 산업 육성 정책에 발맞추어 다양한 IoT제품 개발 및 비즈니스 모델 창출을 통하여 스마트홈의 활성화 및 매출강화에 노력을 기울일 것입니다.

2017년 회사의 자산총계는 매출채권과 금융자산의 증가로 전기 대비 40% 증가한 1,006억원, 부채총계는 매입채무와 선수금의 일시적 증가로 56%증가한 406억원이었습니다. 유동비유은 213%, 부채비율은 68%로써 건실한 재무안정성을 유지하고 있습니다.

매출실적은 1,174억원으로 16년 대비 34% 증가하였고, 영업이익은 176억원으로 16년 대비 65%가 증가하였으며, 당기순이익은 153억원으로 16년 대비 45% 가 증가하였습니다.

2017년에는 총 116,428세대의 아파트 분양 물량을 신규수주하여, 2017년말 기준으로 2,227억원의 수주잔고를 확보하고 있습니다.

나. 재무상태 및 영업실적 1) 재무상태

2017년 12월 31일 현재 (단위:백만원)

과 목	제 20 기	제 19 기	증감	비율

[자산]

[유동자산]	83,146	56,646	26,499	46.78%

[비유동자산]	17,486	15,165	2,320	15.30%

[자산총계]	100,631	71,812	28,819	40.13%

[부채]

[유동부채]	39,036	25,704	13,333	51.87%

[비유동부채]	1,574	333	1,241	373.06%

[부채총계]	40,610	26,036	14,574	55.97%

[자본]

자본금	4,313	4,313	0.00%

기타불입자본	4,428	4,428	0.00%

기타자본구성요소	199	5	194	4051.94%

이익잉여금	51,063	37,010	14,053	37.97%

비지배주주지분	19	21	(2)	(-)10.52%

[자본총계]	60,021	45,776	14,246	31.12%

[부채및자본총계]	100,631	71,812	28,819	40.13%

재무상태를 살펴보면 자산총계는 전기 대비 40% 증가한 1,006억원, 부채총계는 56% 증가한 406억원이었습니다. 자산의 증가는 매출채권과 투자자산의 증가에 기인합니다. 부채는 매입채무의 증가와 선수금의 증가로 인하여 변동을 하였습니다..
당기의 유동비율은 213%, 부채비율은 68%로써 건실한 재무안정성을 계속 유지하고 있습니다.

2) 영업실적

2017년 12월 31일 현재 (단위:백만원)

과 목	제 20 기	제 19 기	증감	비율

매출액	117,355	87,832	29,523	33.61%

매출원가	90,245	68,603	21,642	31.55%

매출총이익	27,110	19,229	7,881	40.99%

영업이익(손실)	17,629	10,675	6,954	65.15%

법인세비용차감전순이익(손실)	18,219	11,482	6,737	58.67%

당기순이익(손실)	15,284	10,517	4,766	45.32%

총포괄이익(손실)	15,367	9,610	5,756	59.90%

영업실적을 살펴보면 매출액은 295억 증가, 영업이익은 70억 증가, 당기순이익은 48억 증가하였습니다. 이것은 매출액의 증가 및 손익구조 개선으로 기인하였습니다

다. 유동성 및 자금조달과 지출1) 유동자금 당기말 현재 38,607백만원(전기말 25,616백만원)의 유동자금을 보유하고 있으며, 그 내역은 다음과 같습니다.

2017년 12월 31일 현재 (단위:백만원)

구분	제 20 기	제19 기	증감	증감율

현금및현금성자산	11,163	4,311	6,852	159.0%

단기금융상품	27,368	21,246	6,122	28.8%

단기금융자산	76	59	17	28.0%

합계	38,607	25,616	12,991	50.7%

2) 현금 및 현금성자산 당기말 현재 현금및현금성자산은 11,1163백만원으로, 변동내역은 다음과 같습니다.

2017년 12월 31일 현재 (단위:백만원)

구분	제 20 기	제19 기	증감	증감율

영업활동으로 인한 현금흐름	14,469	6,423	8,047	125.3%

투자활동으로 인한 현금흐름	(-)6,455	(-)14,158	7,702	(-)54.4%

재무활동으로 인한 현금흐름	(-)1,121	(-)863	(-)259	30.0%

현금의 증가(감소)	6,892	(-)8,598	15,490	(-)180.2%

현금및현금성자산의 환율변동효과	(-)40	4	(-)45	(-)1030.2%

기초의 현금	4,311	12,904	(-),593	(-)66.6%

기말의 현금	11,163	4,311	6,852	159.0%

당기 중 현금및현금성자산은 영업활동을 통하여 14,469백만원 증가하였고, 유형자산과 금융자산 취득 등 투자활동에 6,455백만원을 사용하였으며, 배당금지급 등 재무활동에 1,121백만원을 사용하였습니다. 이에 따라 당기말 현재 현금및현금성자산은 전기말 대비 6,852백만원 증가한 11,163백만원입니다. 라. 부외거래 당사의 우발채무와 약정사항은 "XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항" 중 '2. 우발채무와 약정사항'을 참조하시기 바랍니다. 마. 그 밖의 투자결정에 필요한 사항 1) 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항" 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.