광주신세계 사업보고서 (2019.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의 사항당사가 동 사업보고서에서 경영성과에 대해 분석한 의견과 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무성과에 대해 당사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한가정에 기초하고 있으며 동 가정에 근거한 예측치는 실제 결과와 다를 수 있습니다.이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인 및 외부환경과 관련된 요인이 포함되어 있습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 사업보고서에 기재된예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요 2019년은 1995년 4월 당사 개점 이래 가장 많은 변화를 이뤄낸 의미있는 한 해였습니다. 13년만의 전관 리뉴얼을 성공적으로 완성시켰고, 2006년 7월 오픈한 이마트 부문은 19년 1월 1일부로 영업양도를 함으로써, 백화점 본연의 사업에 핵심역량을 집중할 수 있게 되어 경영효율화와 함께 지속성장을 위한 발판을 마련했습니다. 지난해 총 매출은 4,116억원으로 전년 4,628억원 대비 512억 매출감소와 순매출액은 1,549억원, 전년 2,092억원 대비 543억원의 매출감소를 하였습니다.매출감소의 주된 원인은 이마트영업양도에 따른 외형매출의 감소효과입니다. 반면 당기순이익은 477억원으로 전년 451억원 대비 26억원이 증가하였습니다. 이는 마트부문의 사업이관을 추진한 결과로서 안정적인 임대 수익뿐만 아니라 백화점 부문에 더욱 전문성을 살리고 노하우를 집중한 결과입니다. 2020년에는 광주신세계를 더욱 고품격화할 수 있는 럭셔리 장르 중심의 새로운 MD를 보강하고, 프리미엄 생활관 활성화를 위해 대단지 신규 APT 고객 접근을 더욱 강화해 나가겠습니다. 이와 더불어 광주지역 1번점 위상에 걸맞는 Full line MD 구축을통해 고객들에게 다양한 경험과 즐거움을 드릴 수 있도록 끊임없이 콘텐츠를 혁신해 나갈 것입니다. 올해에도 대내외적인 어려움이 많을 것이라 예상됩니다. 특히 전세계적인 코로나 19확산으로 인한 경제적 타격 및 전반적인 소비심리가 위축되면서 광주신세계 매출에도 영향을 미치고 있습니다. 하지만 악조건 속에서도 광주신세계는 지금까지 보여준 혁신과 도전의 DNA를 바탕으로 지금의 위기를 슬기롭게 극복하여 고객들에게 더욱 사랑 받는 기업이 되겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적 등회사의 재무상태 및 영업실적은 아래와 같습니다. 가. 재무상태

구 분	재무실적 (단위 : 백만원)

2019년	2018년	2017년

유동자산	103,161	77,504	32,426

비유동자산	649,262	618,701	623,077

자 산 총 계	752,423	696,205	655,503

유동부채	75,664	74,819	120,554

비유동부채	15,569	730	659

부 채 총 계	91,233	75,549	121,213

자본금	8,000	8,000	8,000

기타자본	11,833	13,376	13,376

이익잉여금	641,357	599,281	512,914

자 본 총 계	661,190	620,657	534,290

부채와 자본총계	752,423	696,205	655,503

자기자본비율	87.9	89.1	81.5

부채비율	13.8	12.2	22.7

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS)으로 작성 되었습니다. ※ 2017년은 종전 기준서인 K-IFRS 제1039호 '금융상품:인식과 측정' 에 따라 작성되었습니다. 회사의 재무상태는 총자산 7,524억원, 총부채 912억원, 총자본 6,612억원으로 전년대비 증감율은 각각 8.07%, 20.76%, 6.53%입니다. 자산, 부채, 자본 변동 주요 원인은 현금성 자산의 증가 및 이마트 임대보증금의 증가때문입니다. 재무비율 측면에서는 자기자본비율이 전년대비 1.2% 감소한 87.9%, 부채비율이 전년대비 1.6% 증가한 13.8%를 보이고 있습니다. 나. 영업실적

구 분	영업실적 (단위 : 백만원)

2019년	2018년	2017년

매 출 액	154,880	209,182	209,647

매 출 원 가	(18,570)	(70,362)	(68,619)

매출총이익	136,310	138,820	141,028

판매관리비	(81,207)	(86,951)	(84,738)

영 업 이 익	55,103	51,869	56,290

금 융 수 익	10,611	9,602	9,215

금 융 비 용	(285)	(70)	(648)

기 타 수 익	1,546	72	130

기 타 비 용	(2,693)	(643)	(513)

법인세차감전순이익	64,282	60,830	64,474

법인세비용	(16,613)	(15,737)	(16,628)

당기순이익	47,669	45,093	47,846

※ 한국채택제회계기준 (K-IFRS)으로 작성 되었습니다.※ 2018년 영업실적은 중단영업으로 분류한 마트 영업부분의 매출 73,968백만과 영업이익 1,800백만이 포함되어 있습니다.※ 2017년은 종전 기준서인 K-IFRS 제1018호 '수익', 기업회계기준서 해석서 제2113호 '고객충성제도'에 따라 작성되었습니다. 2019년도에는 최저임금 상승과 소비심리 위축에 따른 매출 감소 등 유통업을 둘러싼어려운 경영환경 속에서 전년 동기 대비 매출액은 △25.9% 감소한 1,549억원, 영업이익은 6.2% 증가한 551억원을 달성하였습니다.

다. 향후전망당사는 2019년 1월 1일 기준 마트 사업부문을 (주)이마트로 양도함에 따라 안정적인 임대수익을 창출하게 되었으며 백화점 본연의 사업에 핵심역량을 집중하여 경영효율화와 지속적인 성장 발판을 마련하였습니다. 2019년말 매출액은 전년 동기 대비 14.6% 증가한 1,549억원, 총매출액은 전년대비 9.9% 증가한 4,117억원을 달성했습니다. 영업이익은 10.0% 증가한 551억원을 달성하였습니다.백화점은 홈쇼핑,모바일 쇼핑 등의 등장으로 인한 시장재편과 업태간의 경쟁심화 등으로 인해 성숙기에 접어들었습니다. 또한 코로나19의 영향으로 유통산업뿐만 아니라 전체적인 소비심리가 크게 위축되었습니다. 하지만 명품 구매 일상화로 인한 명품 판매 증가라는 외부요인의 호조가 존재하며, 광주신세계 전관 리뉴얼 원년의 해인만큼 최대 매출과 수익을 실현해 나갈 것으로 예상됩니다. 향후, 회사는 고품격 서비스를 통한 고객 서비스의 질적 향상과 고객 쇼핑 편의 환경을 끊임없이 혁신적으로 개선해 나가고, 지속가능경영을 실천하기위해 지역상품 판로 확대, 사회공헌사업을 펼쳐가는 등 지역친화적 기업으로서 지역사회와 더불어 성장해 나갈 것입니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출당사는 기준일 현재 내부적으로 여유자금을 충분히 보유하고 있으며, 장ㆍ단기 차입금의 발생 내역은 없습니다.

※ 현금 및 단기차입금 현황 (단위: 백만원, %)

구 분	제25기	제24기	증 감

현금성 자산(①)	89,445	46,940	42,505

단기차입금(②)	-	-	-

비중(①/②)*100	-	-	-

- 현금성 자산 : 재무상태표상 현금및현금성자산 + 기타단기금융자산

※ 유동비율 (단위 : 백만원, %)

구 분	제25기	제24기	증 감

유동자산(①)	103,161	77,504	25,657

유동부채(②)	75,664	74,819	845

유동비율(①/②)*100	136.34%	103.59%	32.75%

- 유동비율 : 유동자산/유동부채*100

한편, 회사는 유동성 부족 및 금융시장 불확실성에 대비하여 시중은행들과 400억원규모의 당좌차월 및 기업어음할인 등의 약정을 체결하고 있습니다.

※ 회사 영업이익 및 영업활동 현금흐름 현황 (단위 : 억원)

구 분	제25기	제24기

영업이익	551	519

영업활동으로 인한 현금흐름	743	539

※ 24기 영업실적은 중단영업으로 분류한 마트 영업부분의 영업이익 1,800백만이 포함되어 있습니다. 5. 부외거래당사의 부외거래는 본문 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 6. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항중요한 회계정책 및 추정의 변경사항은 본문 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 7. 법규상 규제 및 환경에 관한 사항본문 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참고하시기 바랍니다.