광주신세계 사업보고서 (2024.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의 사항당사가 동 사업보고서에서 경영성과에 대해 분석한 의견과 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무성과에 대해 당사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한가정에 기초하고 있으며 동 가정에 근거한 예측치는 실제 결과와 다를 수 있습니다.이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인 및 외부환경과 관련된 요인이 포함되어 있습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 사업보고서에 기재된예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 [백화점업]2024년은 금리/물가, 소비심리저하 등의 대내외 악재와 수많은 불확실성이 장기화되어 많은 과제를 던져준 한 해였습니다. 이러한 경제여건 속에서 국내 백화점 업계는 전년대비 0.7% 하락한 38.0조의 매출액을 기록하였습니다.2024년 국내 지방지역은 수도권 대비 지역소비심리의 급격한 저하 영향이 더욱 두드러 졌습니다.그 영향으로 인해 2024년 광주신세계의 백화점부문은 전년대비 1.9% 감소한 1,762억의 매출액을 기록하였습니다.또한 전반적인 수익성 하락 및 부대비용의 증가와 회계추정의 반영으로 인해 영업이익은 7.8% 감소한 506억으로 전년대비 하락하였습니다.재무적인 측면에서는 부채비율 46.7%, 자기자본비율 68.2%, ROE 5.5% 등 견실한 재무구조를 지속하였습니다.2024년 당사는 장기화된 경기침체에 대비하여 모든 업무 프레임을 고객의 관점에서 판단하고 업의 본질인 고객, 상품, 브랜딩을 최우선의 가치로 삼으며 고객의 삶 전반에 걸쳐새로운 가치를 제공하는것에 모든 역량을 집중하였습니다.지역최초 MD 컨텐츠 도입 및 고객 맞춤형 영업전략에 집중한 결과 지역소비심리 감소에도 불구하고 문화 ·패션 ·트렌드 등 유통 패러다임을 선도하는 지역 대표 백화점으로서의 입지를 견고히 다질 수 있었습니다.

2025년 당사는 영업환경의 개선을 위해 효율중심의 내실경영을 더욱 강화할 예정이며, 더불어 백화점 특성에 맞는 독보적인 리뉴얼 및 고객 니즈에 맞는 브랜드 도입을 통해 지속적으로 성장하는 백화점으로 나아갈 것입니다. 그와 더불어 신규사업인 백화점 확장사업을 통해 영업인프라 확대 및 경쟁력 강화,지역전체 내수시장진작을 이끌어 낼 것입니다. 에너지 절감 부분에서는 친환경 경영 준수, 지역상생부분에서는 호남지역 기업발굴을 통하여 뉴노멀시대를 선도하는 ESG경영을 구체적으로 실천하고자 합니다. [부동산 및 여객터미널사업]당사는 광주 유스퀘어 부지를 통해 부동산 임대업 및 여객터미널 사업을 운영중이며,영업양수를 진행한 2024년 7월 1일부로 수익성개선 및 포트폴리오 다양화 시도를 통해 총 매출 74억과 영업이익 17억원을 달성하였습니다.

3. 재무상태 및 영업실적 등회사의 재무상태 및 영업실적은 아래와 같습니다. 가. 재무상태

구 분	재무실적 (단위 : 백만원)

2024년	2023년	2022년

유동자산	83,932	270,437	251,369

비유동자산	1,144,152	664,036	662,085

자 산 총 계	1,228,084	934,473	913,454

유동부채	140,678	87,086	94,772

비유동부채	250,286	28,174	28,772

부 채 총 계	390,964	115,260	123,544

자본금	7,957	7,957	8,000

기타자본	1,676	11,875	11,833

이익잉여금	827,487	799,381	770,077

자 본 총 계	837,120	819,213	789,910

부채와 자본총계	1,228,084	934,473	913,454

자기자본비율	68.2	87.7	86.5

부채비율	46.7	14.0	15.6

※ 한국채택국제회계기준 (K-IFRS)으로 작성 되었습니다.회사의 재무상태는 총자산 12,281억원, 총부채 3,910억원, 총자본 8,371억원으로 전년대비 증감율은 각각 +31.4%, +239.2%, +2.2%입니다.재무비율 측면에서는 자기자본비율이 전년대비 19.5%p 감소한 68.2%, 부채비율이 전년대비 32.7%p 증가한 46.7%를 보이고 있습니다. 나. 영업실적

구 분	영업실적 (단위 : 백만원)

2024년	2023년	2022년

매 출 액	183,575	179,587	184,874

매 출 원 가	(16,494)	(16,562)	(15,462)

매출총이익	167,081	163,025	169,412

판매관리비	(114,754)	(108,124)	(103,827)

영 업 이 익	52,327	54,901	65,585

기 타 수 익	480	105	83

기 타 비 용	(3,705)	(10,684)	(1,444)

금 융 수 익	14,576	19,583	14,537

금 융 비 용	(2,369)	(911)	(1,901)

법인세차감전순이익	61,309	62,994	76,860

법인세비용	(15,133)	(14,735)	(19,914)

당기순이익	46,176	48,259	56,946

※ 한국채택제회계기준 (K-IFRS)으로 작성 되었습니다.2024년도에는 전년 동기 대비 매출액은 2.2% 증가한 1,836억원, 영업이익은 4.7%감소한 523억원을 달성하였습니다.

다. 향후전망 [백화점업](주)광주신세계는 상권형성에 필수조건인 유동인구가 밀집해 있는 상권을 주요 목표시장으로 삼고 백화점으로서 입지를 강화하여 호남지역 1번점을 굳건히 하기 위해 노력하고 있습니다.현재 백화점 업계는 성숙기에 접어들었으며 많은 중소업체들의 시장이탈과 함께 대형 백화점들에 의한 시장재편이 이루어졌습니다. 이러한 성숙기 시장에 대비한 고객관리의 지속적인 강화 등 백화점 내부의 체질개선 노력을 진행해야 합니다.향후, 회사는 고품격 서비스를 통한 고객 서비스의 질적 향상과 고객 쇼핑 편의 환경을 끊임없이 혁신적으로 개선해 나가고, 지속가능경영을 실천하기위해 지역상품 판로 확대, 사회공헌사업을 펼쳐가는 등 지역친화적 기업으로서 지역사회와 더불어성장해 나갈 것입니다. [부동산 및 여객터미널사업]

당사는 2024년 7월 1일부로 금호고속 주식회사로부터 광주종합버스터미널(유스퀘어)을 영업양수하며 운영을 시작하였습니다. 사업은 광주 서구 광천동 일대에 위치한 대지면적 19,736평, 건물 연면적 26,727평의 지상 3층, 지하 2층 규모의 복합 건물에서 이루어지고 있습니다.광주종합버스터미널(유스퀘어)는 광주 도심의 교통 중심지로서, 총 84개의 상가와 더불어 서울, 경기, 충청, 강원, 경상, 호남권에 걸쳐 88개의 버스 노선을 통해 일 약 884회의 고속버스가 운행하고 있으며, 일평균 약 12,000명 이상의 고객에게 여객터미널 서비스를 제공합니다.또한, 고속버스 소화물 운송 서비스를 통해 당일 배송이 가능한 고속 노선을 운영하고 있습니다.

당사는 앞으로도 호남지역을 대표하는 교통 허브로서 원활하고 효율적인 여객터미널 서비스를 제공하고, 고객에게 더욱 쾌적한 환경을 마련하며 사업의 지속적인 발전과 수익성 개선을 위해 최선을 다할 것입니다. 라. 자산 손상 인식당사는 매년 개별자산(영업권 포함)이나 현금창출단위에 대해 손상 여부를 검토하고 있습니다.현금창출단위의 회수가능가액은 사용가치 계산 등에 근거하여 결정되었습니다. 사용가치의 계산은 경영진이 승인한 향후 5년간의 경영계획에 근거하여 세전현금흐름추정치를 사용하였습니다. 동 기간을 초과하는 기간에 대한 영구 현금흐름의 산출은 일정성장률의 가정(단, 산업평균성장률을 초과하지 않음)이 사용되었습니다.개별자산에 대한 손상차손은 회수가능가액을 초과하는 장부금액만큼 인식하며,회수가능가액은 처분부대원가를 차감한 공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.당사는 당기 중 2024년 7월 1일부로 광주 유스퀘어 건물 및 토지에 대한 영업양수도를 진행하였으며, 이에 회사의 각 영업부문(백화점, 터미널)을 현금창출단위(집단)로 판단하고 손상징후가 발견된 현금창출단위(집단)별로 손상검사를 수행하였으며, 그 결과 모든 현금창출단위(집단)에 대하여 손상차손이 발생하지 않았습니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출2024년 당사의 기말현금 잔액은 영업활동 현금흐름 770억 증가, 투자활동 현금흐름 4,382억 감소, 재무활동 현금흐름 2,558억 증가에 따라 당기 말 현금은 전년 말 대비 1,054억이 감소한 641억원을 기록하였습니다.※ 현금 및 단기차입금 현황 (단위 : 백만원, %)

구 분	제30기	제29기	증 감

현금성 자산(①)	64,142	239,631	(175,489)

당기손익공정가치측정금융자산(②)	-	4,919	(4,919)

단기차입금(③)	50,000	-	50,000

비중(①+②/③)*100	128.3%	-	128.3%

- 현금성 자산 : 재무상태표상 현금및현금성자산 + 기타단기금융자산 (공정가치측정자산 제외)

※ 유동비율 (단위 : 백만원, %)

구 분	제30기	제29기	증 감

유동자산(①)	83,932	270,437	(186,505)

유동부채(②)	140,678	86,893	53,785

유동비율(①/②)*100	59.7%	311.2%	(251.5%)

- 유동비율 : 유동자산/유동부채*100

한편, 회사는 유동성 부족 및 금융시장 불확실성에 대비하여 시중은행들과 200억원규모의 당좌차월 약정 및 KDB산업은행과 500억원의 한도대를 체결하고 있습니다. ※ 회사 영업이익 및 영업활동현금흐름 현황 (단위 : 억원)

구 분	제30기	제29기

영업이익	523	552

영업활동으로 인한 현금흐름	770	623

※ 차입금 및 사채의 구성내역 (단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

단기차입금	50,000	-	-	-

사채	-	229,555	-	-

합 계	50,000	229,555	-	-

※ 당 기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역 (단위 : 백만원)

구 분	차입처	당기말 이자율(%)	당기말	전기말

시설대출	KDB산업은행	3.86	50,000	-

합 계	50,000	-

※ 당 기말 및 전기말 현재 사채의 내역 (단위 : 백만원)

구 분	발행일	만기일	당기말 이자율(%)	당기말	전기말	이자지급방법

2-1회 회사채	2024.06.26	2026.06.26	3.53	110,000	-	3개월 후급

2-2회 회사채	2024.06.26	2027.06.26	3.66	120,000	-	3개월 후급

합 계	230,000	-	-

※ 당기말 현재 사채의 연도별 상환계획 (단위 : 백만원)

연 도	사채(액면금액)

2026년	110,000

2027년	120,000

합 계	230,000

5. 부외거래당사의 부외거래는 본문 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 6. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항중요한 회계정책 및 추정의 변경사항은 본문 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 7. 법규상 규제 및 환경에 관한 사항본문 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참고하시기 바랍니다.

광주신세계는 상권형성에 필수조건인 유동인구가 밀집해 있는 상권을 주요 목표시장으로 삼고 백화점으로서 입지를 강화하여 호남지역 1번점을 굳건히 하기 위해 노력하고 있습니다.회사는 지속적인 매장 리뉴얼 및 MD재편을 통해 호남지역 내 압도적 상권 1번점으로서의 위상을 더욱 공고히 하였으며, 이외에도 트렌디한 MD의 꾸준한 입점을 통해 새로운 도약을 위한 기반을 조성해 나가고 있습니다.2024년 회사는 국가 전반적인 경기침체의 장기화로 인한 지역의 소비심리의 위축현상이 지속되었습니다.전반적인 산업의 매출 및 성장률이 감소하였으며 그와 동시에 물가상승으로 인한 관련 고정비 증가에 따른 영업이익률의 감소현상이 발생하였습니다.상기현상에 대한 대응으로 회사는 모든 업무 프레임을 고객의 관점에서 판단하고 업의 본질인 고객, 상품, 브랜딩을 최우선의 가치로 삼으며 고객의 삶 전반에 걸쳐 새로운 가치를 제공하는 것에 모든 역량을 집중하였습니다.지역최초 MD 컨텐츠 도입 및 고객 맞춤형 영업전략에 집중한 결과 지역소비심리 감소에도 불구하고 문화 ·패션 ·트렌드 등 유통 패러다임을 선도하는 지역 대표 백화점으로서의 입지를 견고히 다질 수 있었습니다.2024년 회사는 누계 매출액 1,836억원(전년대비 +2.2%) , 영업이익은 523억원(전년대비 -4.7%)을 기록하였으며, 시장점유율은 광주광역시 내에서 53.1%를 기록하였습니다.(시장점유율 자료는 통계청 및 당사자료를 토대로 산출하였습니다.)2024년 회사는 영업환경의 개선을 위해 효율중심의 내실경영을 더욱 강화할 예정이며, 더불어 백화점 특성에 맞는 독보적인 리뉴얼 및 고객 니즈에 맞는 브랜드 도입을 통해 지속적으로 성장하는 백화점으로 나아갈 것입니다. 또한 에너지 절감을 통한 친환경 경영, 호남지역 기업발굴을 통한 지역사회 상생 경영 등 뉴노멀시대를 선도하는 ESG경영을 구체적으로 실천하고자 합니다.