희림 사업보고서 (2017.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요가. 산업의 특성

당사는 건설 관련 서비스업인 건축물의 설계와 CM/감리를 수행하고 있습니다. 따라서 당사가 영위하는 설계, CM/감리업은 건설경기 및 정부의 건설 관련 정책과 밀접한 관계를 가지는 특성을 가지고 있습니다.

지난해에는 국내 주택 건설경기 호조 속에 건설 관련 업체들이 견조한 이익 실현을 이어갔습니다. 하지만 올해는 건설투자가 하반기로 갈수록 크게 위축될 것을 전망되고 있습니다. 이러한 시장상황에 대응하기 위해 건설업계에서는 민자사업, 뉴스테이, 임대사업 등 새로운 사업모델을 개발하고 있는 상황입니다. 한편, 건설시장의 정부기관 발주추세는Turn Key, CM(건설사업관리)형태, 현상공모 등을 통한 종합평가방식으로 진행되고 있으며, 복합적인 종합관리능력이 경쟁력의 최우선 평가대상이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 건축설계 및 CM/감리업계는 그간 수행실적이 우수하고 기술력이 우수한 업체 위주로 재편될 것으로 판단됩니다.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 '70년 희림건축설계사무소로 설립되어 '85년 종합건축사사무소로 등록하였고, '89년 법인으로 전환하여 꾸준하게 성장을 계속하여 왔으며, 국내의 많은 건축물들의 설계를 통하여 한국건축물의 발전과 건축문화발전에 기여하고자 노력하여 왔음.

특히, '96년 부설연구소 설립과, '97년 ISO 9001, '04년 ISO 14001 인증을 획득하는등의 기술력 향상과 품질개선에도 노력을 경주하여 동업계간의 경쟁에서 항상 우위를 점하고 있으며, 최근 10년간 평균 4% 이상의 매출신장을 기록하는 성장을 계속하고 있음. 또한 해외시장 진출을 위한 우수한 기술인력확보와 새로운 설계시스템등의 구축에도 투자를 계속하여 중국, 베트남, 아랍에미리트, 아제르바이잔, 방글라데시, 이란, 카자흐스탄, 적도기니, 사우디아라비아, 우즈베키스탄, 카타르 등의 해외설계용역을 수주하는 성과를 나타내고 있으며, 이에대한 높은성장세가 기대됨.

올 한해 해외 건설 동향, 정부의 부동산정책의 변화 등 급변하는 시장환경에 빠르게 대응하고 있음. 특히 해외사업 시너지를 극대화하고 새로운 해외사업 수주 기회를 확대하기 위해 설계와 CM, 본사-현장 간 협력체계를 정비해 해외 정보력을 강화하고 있음

(나) 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	표준산업분류코드	사업내용

서비스업	M72111	건축.엔지니어링 및 관련기술서비스업

(2) 시장점유율 등

당사의 업종은 인적 용역을 수행하는 서비스업으로 분류되어 세분화된 업계의 공식

자료는 없으나, 당사의 시장점유율은 동종업계를 대비하여 매출액 상위에 있음.

(3) 시장의 특성

건설시장은 국내시장의 포화와 전세계적인 경제위기로 인해 크게 위축되어있는 상태임. 이에 좀더 세분화되고 전문화된 업무영역으로의 확장이 불가피한 상태며, 수익이 높은 해외시장으로의 적극적인 진출이 필요함. 또한 국내시장의 경우 현상공모, TURN-KEY, CM(건설사업관리)형등의 종합평가방법으로 전환되는 추세이며, 이러한 환경은 당사를 포함한 수년간 수행해온 많은 실적과 우수한 기술인력을 확보한 대형사들에게 유리하게 작용할 것으로 판단됨.

(4) 조직도

2. 주 요 제품, 서비스 등 가. 주요공사 현황

(단위 : 백만원)

구 분	제 28 기	제 27 기	제 26 기	비고

설계(A)	감리(B)	임대(C)	비율(A/B/C)	설계(A)	감리(B)	임대(C)	비율(A/B/C)	설계(A)	감리(B)	임대(C)	비율(A/B/C)

국내도급공사	관급	18,711	27,891	-	40/60/0	18,421	24,860	-	43/57/0	20,551	26,984	-	43/57/0	-

민간	60,552	35,123	954	63/36/1	63,307	23,606	1,224	72/27/1	62,900	14,857	255	72/27/0	-

해외도급공사	13,555	2,706	-	83/17/0	7,827	527	-	94/6/0	3,540	6,684	-	35/65/0	-

합 계	92,819	65,721	954	58/41/1	89,556	48,993	1,224	64/35/1	86,991	48,525	255	64/36/0	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 건축설계용역

(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제28기	제27기	제26기

관 급	63	18,711	18,421	20,551	9,079	75,143	1,193

민 간	356	60,552	63,307	62,900	384,834	713,895	2,005

해 외	52	13,555	7,827	3,540	35,211	118,242	2,274

합 계	471	92,819	89,555	86,991	429,125	907,279	1,926

(2) 감리용역(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제28기	제27기	제26기

관 급	47	27,891	24,860	26,984	30,191	103,646	2,205

민 간	127	35,123	23,606	14,857	82,935	148,232	1,167

해 외	17	2,706	527	6,684	113,352	156,906	9,230

합 계	191	65,721	48,993	48,525	226,477	408,784	2,140

(3) 임대사업(단위 : 백만원)

구 분	건수	수익인식액	기말 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제28기	제27기	제26기

국 내	1	954	1,224	255	-	954	954

합 계	1	954	1,224	255	-	954	954

3. 생산 및 설비가. 설비 등에 관한 사항

(단위: 천원)

구 분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	기말

기계장치	1,373,509	551,484	-	-	(524,041)	1,400,952

차량운반구	24,160	-	-	-	(7,835)	16,325

비품	415,197	180,726	-	137,488	(207,361)	526,050

건설중인자산	1,517,592	758,868	-	(2,003,733)	-	272,727

합 계	3,330,458	1,491,078	-	(1,866,245)	(739,237)	2,216,054

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사업부문	구분	투자기간	투자대상자산	투자효과	총투자액	기투자액	향후투자액	비고

설계감리	본사	17.01.01~17.12.31	기계장치등	원활한 용역수행 및 품질개선, 장비노후에 따른교체비용	3,000	1,310	-	-

본사	"	기타	직원근무환경개선등	500	181	-	-

소 계	-	3,500	1,491	-	-

합 계	-	3,500	1,491	-	-

(2) 향후 투자계획(단위 : 백만원)

사 업부 문	계 획명 칭	예상투자총액	연도별 예상투자액	투자효과	비고

자 산형 태	금 액	제29기	제30기	제31기

설계감리	-	기계장치등	-	3,000	3,000	3,000	시장의 지능화 내지 첨단화 환경에 적극 대응으로 업계 우위 선점	-

소 계	-	3,000	3,000	3,000	-	-

-	기타	-	500	500	500	-	-

소 계	-	500	500	500	-	-

합 계	-	3,500	3,500	3,500	-	-

4. 매출상황가. 매출실적(단위 : 백만원,%)

구 분	공 사종 류	제 28 기	제 27 기	제 26 기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내도급공사	설계	79,263	47	81,728	58	83,451	61	-

감리	63,015	42	48,466	35	41,841	31	-

임대	954	1	1,224	1	255	0	-

해외도급공사	설계	13,555	8	7,827	6	3,540	3	-

감리	2,706	2	527	0	6,684	5	-

합 계	159,494	100	139,773	100	135,771	100	-

나. 제품 또는 서비스의 판매경로와 방법, 전략, 주요매출처 등(1) 판매조직ㆍ 당사가 영위하는 건축설계 감리업은 업종의 특성상 별도의 판매조직을 구성하고운영하기에 어려움이 있어 건축물의 유형별, 발주유형별로 별도의 수주 전담팀을 운영하고 있으며, 그 현황은 아래의 (2)수주전략, (3)판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건과 같습니다.(2) 수주전략ㆍ관급공사 : 각 발주처 및 관보를 통해 수주정보를 입수하여 입찰에 응하고 있으며, 당사가 수행하는 설계 및 감리용역의 입찰방법은 주로 사업수행능력평가(PQ)에 의한 적격업체를 선정하는 방법과 현상공모, TURN-KEY발주, CM(건설사업관리)형의 발주등으로 구분되며, 현상공모, TURN-KEY발주, CM(건설사업관리)형의 발주가 증가하는 추세이므로 별도의 전략팀을 구성하여 운영중임.ㆍ민간공사 - 수의계약 : 주로 발주처 조직원의 친분이나 연고관계, 또는 그간 설계 및 감리용역 수행에 따른 고객관리등에 의해 이루어지는 경우가 많으므로 철저한 고객관리와 설계물의 사후관리로 대처하고 있음. - 현상공모 : 특별히 상징성, 기념성, 예술성이 요구되는 건축물의 설계로 지명 및 공개현상설계로 당선작을 선정하여 계약하는 방법으로 당사는 각 부문별 전문성을 띤 팀원들로 구성 현상공모수주업무에 대비하고 있음.ㆍ해외도급공사 - 해외 설계, CM(건설사업관리)용역은 현지 문화와 정서에 대한 이해, 경제 및 시장 현황 정보, 우수한 인력 및 기술 등이 성공의 관건임. 이에 당사는 1990년대 중반부터 해외건축시장에 대한 사전조사와 현지 네트워크 확보, 글로벌 인력 확보에 지속적으로 투자해왔음.

이를 토대로 2000년대 초반 해외시장에 진출, 현재는 베트남, 아제르바이잔, UAE 아부다비, 방글라데시, 사우디아라비아 등에서 프로젝트를 진행하고 있음.

당사는 해당 지역에 진출하기 전에 현지 사정과 문화를 정확히 파악한 후에 사업에 나서고 있으며 리스크를 최소화 하기 위해 안정성이 높은 공공 발주처를 우선 공략하고 있음. 입찰 방법은 주로 현상공모, 수의계약, CM(건설사업관리)형 발주 등으로 구분됨.

당사는 해당 국가 진출 후에도 현지에 지사를 설립하여 현지 상황을 긴밀히 확인함과 동시에, 기존 혹은 신규 발주처와 지속적인 소통을 통한 공격적인 영업활동을 하고 있음.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건ㆍ판매전략 업종특성상 별도의 판매전략 및 조건을 수립하고 있지 않으며, 현상공모 경쟁등의 입찰에서의 수주전략을 위해 마케팅본부 및 디자이너풀등의 지원부서를 운영중임.ㆍ판매조건 - 설계용역 : 계약 시 판매조건을 명시하며, 용역비의 청구는 용역업무의 진행에따라 청구하며, 크게분류하여 설명하면 아래와 같음. 계 약 → 선급금 수령 → 기성금 수령(약 2~3회) → 준공시 잔금수령 - 감리용역 : 설계용역의 경우와 흡사하며 별도의 단계를 표시하여 구분하지 아니하고 통상적으로 분기별 공사의 진행율에 따라 기성율을 산정하여 기성금을 수령함. 계 약 → 선급금 수령 → 기성금 수령(약 2-3개월 단위) → 준공시 잔금수령 5. 수주상황

(단위 : 천원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

거제센트럴푸르지오 신축공사 감리용역	2015-05-15	미정	1	2,703,680	1	2,654,652	1	49,028

대구테크노폴리스 A-13블럭 중흥 S-클래스 신축공사 감리용역	2015-08-18	미정	1	1,640,283	1	1,557,687	1	82,596

용인성복동 복합단지 신축공사 건축감리용역	2016-02-20	미정	1	9,156,615	1	5,161,470	1	3,995,145

파주 운정신도시 A24블럭 공동주택 신축공사 건축감리용역	2015-11-11	미정	1	5,547,314	1	4,394,731	1	1,152,583

광복회관 재건축사업 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	2016-06-22	미정	1	1,837,818	1	1,260,909	1	576,909

안성 당왕 삼정그린코아 공동주택 신축공사 건축감리용역	2016-02-22	미정	1	3,113,457	1	2,166,346	1	947,111

창원 중동 유니시티 1BL 아파트 신축공사 건축감리용역	2016-04-14	미정	1	5,836,083	1	3,103,600	1	2,732,483

새마을금고 IT센터 신축 시공단계 건설사업관리용역	2016-06-10	미정	1	1,112,327	1	541,299	1	571,028

하남 미사강변도시 A33BL 제일풍경채 아파트 신축공사 건축감리용역	2016-07-04	미정	1	1,482,884	1	994,288	1	488,596

석전1구역 주택재개발사업 주택건설공사 건축감리용역	2016-10-10	미정	1	2,945,964	1	1,344,596	1	1,601,368

다산지금 B-6블럭 신안인스빌아파트 신축공사 전기감리용역	2016-10-31	미정	1	557,959	1	223,184	1	334,776

한국고전번역원 청사이전 신축사업 건설사업관리용역	2016-11-01	미정	1	699,017	1	475,183	1	223,835

신정1재정비촉진구역1-1지구 재정비촉진정비사업 건축감리용역	2016-12-07	미정	1	7,436,801	1	1,363,680	1	6,073,121

음성지역주택조합 아파트 신축공사 건축감리용역	2017-01-09	미정	1	924,458	1	0	1	924,458

각화동 센트럴파크 서희스타힐스 공동주택 신축공사 건축감리용역	2017-02-28	미정	1	2,465,689	1	421,222	1	2,044,468

고덕5단지 주택재건축정비사업 건축감리용역	2017-06-14	미정	1	4,581,867	1	893,467	1	3,688,400

송도 8공구 M1-1,2블럭 주상복합 신축공사 건축감리용역	2017-06-19	미정	1	9,551,069	1	1,633,557	1	7,917,512

광주 광산구 신창동 공동주택 신축공사 건축감리용역	2017-08-22	미정	1	1,267,253	1	247,725	1	1,019,528

부산 일광지구 B8블럭 한신더휴 신축공사 건축,전기감리용역	2017-09-28	미정	1	1,675,908	1	167,591	1	1,508,317

힐스테이트 연제 공동주택 신축공사 건축감리용역	2017-10-18	미정	1	2,289,262	1	447,262	1	1,842,000

호남119특수구조대 청사 신축공사 건설사업관리용역	2017-12-21	미정	1	951,041	1	0	1	951,041

동탄2 제14중 이음터 건립공사 건설사업관리용역	2017-12-22	미정	1	984,550	1	0	1	984,550

AZERSU NEW OFFICE TOWER CONSTRUCTION MANAGEMENT(CM)	2012-08-09	미정	1	3,998,081	1	2,056,464	1	1,941,617

뚝섬3구역 신축공사 감리용역	2016-02-24	미정	1	2,480,000	1	228,100	1	2,251,900

행정중심복합도시2-4생활권 어반아트리움 CU2-2블럭 건설공사 감리용역	2016-12-07	미정	1	699,500	1	385,950	1	313,550

ASM 동탄공장 신축공사 PM 및 감리용역	2017-06-20	미정	1	665,800	1	101,605	1	564,195

평택 통합물류센터 건립공사 건설사업관리(감리)용역	2017-07-28	미정	1	1,050,000	1	0	1	1,050,000

사우디 영사관 및 생활관 감리용역	2017-09-05	미정	1	737,123	1	0	1	737,123

부산명지지구 복합3-2블록, 3-3블록 개발사업 건설사업관리(PCM)용역	2017-10-12	미정	1	2,140,000	1	358,000	1	1,782,000

NEW CITY 종합개발사업 건설사업관리(CM)용역	2012-05-17	미정	1	3,122,000	1	0	1	3,122,000

미사강변도시 중심상업 2블럭 복합시설 신축공사 감리용역	2015-12-17	미정	1	918,000	1	674,504	1	243,496

고양 킨텍스 S1블럭 업무복합건물 건설공사 감리용역	2015-10-13	미정	1	1,764,000	1	588,000	1	1,176,000

세종시 S-2 생활권 상업업무용지 CR-2부지 상업시설 신축공사 CM용역	2016-03-30	미정	1	2,010,000	1	300,000	1	1,710,000

청라국제도시 C9-1-1 오피스텔 신축공사 감리용역	2016-05-03	미정	1	935,000	1	560,626	1	374,374

호계지구 지식산업센터 신축공사 공사감리용역	2016-10-25	미정	1	700,000	1	406,000	1	294,000

해운대비치 골프앤리조트 빌리지(더캐슬,해운대비치)신축공사 감리용역	2016-10-21	미정	1	650,000	1	274,357	1	375,643

부산 기장 센트럴 스퀘어 상업시설 신축공사 건축.전기.소방.통신 감리용역	2016-07-06	미정	1	836,000	1	0	1	836,000

부산명지지구 E3블록 공동주택 신축공사 감리용역	2016-10-26	미정	1	853,000	1	520,300	1	332,700

김포한강신도시 근린상업용지 C3-5-1블록 신축공사 감리용역	2016-12-02	미정	1	530,000	1	291,500	1	238,500

SKMS연구소 3차 건축사업 CM감리 용역	2017-04-24	미정	1	772,000	1	211,860	1	560,140

김포한강신도시 운양동 단독주택용지(R3_16,17,18,19,20) 개발사업 CM형 감리용역	2017-04-30	미정	1	600,000	1	127,500	1	472,500

서초동 1338-7, 1339-9번지 오피스텔 신축공사 CM형 감리용역	2017-05-30	미정	1	1,200,000	1	316,000	1	884,000

경주 감포해양관광단지 호텔3부지 호텔개발사업 감리용역	2017-09-28	미정	1	1,400,000	1	0	1	1,400,000

강남구 대치동 990번지 주상복합 신축공사 CM 및 감리용역	2017-10-23	미정	1	700,000	1	0	1	700,000

고양삼송 도시지원시설 S2-1,3BL 복합시설 신축공사 CM 및 감리용역	2017-12-21	미정	1	2,400,000	1	240,000	1	2,160,000

수원법원종합청사 신축사업 건설사업관리용역	2016-07-14	미정	1	3,661,729	1	2,223,503	1	1,438,226

한국해양과학기술원 부산 신청사 건설사업관리용역	2016-09-12	미정	1	2,534,050	1	2,524,049	1	10,001

마곡광장 조성공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2016-03-30	미정	1	1,644,402	1	1,112,328	1	532,073

중동3구역 도시환경정비사업 주택건설공사 건축감리용역	2016-11-30	미정	1	3,360,161	1	996,016	1	2,364,145

FEDEX INCHEON GATEWAY RELOCATION PROJECT PM	2017-12-19	미정	1	1,271,000	1	0	1	1,271,000

인천국제공항 3단계 제2여객터미널 건설공사 전면책임감리용역	2016-06-27	2017-10-31	1	26,122,181	1	25,268,752	1	853,429

소사~원시 복선전철 민간투자시설사업 지하역사 및 기타공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2015-03-06	미정	1	1,488,383	1	1,393,114	1	95,269

양평종합운동장 및 에코힐링센터 건립사업 통합건설사업관리용역	2016-10-17	미정	1	1,442,125	1	724,275	1	717,850

항동 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사 건설사업관리용역	2016-09-13	미정	1	1,393,565	1	832,158	1	561,406

항동 공공주택지구 4단지 아파트 및 도시형생활주택 1,2단지 건설공사 건설사업관리용역	2016-10-19	미정	1	1,693,029	1	761,285	1	931,744

항동 공공주택지구 2단지 아파트 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2016-11-15	미정	1	1,661,289	1	698,990	1	962,299

하남미사 C3블록 아파트 건설공사 21공구(행복1,738호) 시공단계 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	2016-02-19	미정	1	2,211,717	1	1,325,581	1	886,136

김포공항 국제선 대형상업시설지역 시설개선공사 건설사업관리용역	2016-09-09	2017-12-27	1	1,670,876	1	1,313,777	1	357,098

국립해양과학교육관 건립사업 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	2017-03-13	미정	1	1,543,988	1	354,003	1	1,189,985

일광지구 B3,B5,B6 민간참여 공공분양주택건설사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2017-09-01	미정	1	3,342,529	1	82,159	1	3,260,371

스페이스 살림 조성공사 건설사업관리용역	2017-09-18	미정	1	1,322,234	1	32,727	1	1,289,507

화성동탄2 A86블록 주택건설사업 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2017-10-24	미정	1	1,282,980	1	0	1	1,282,980

위례택지개발지구 A1-3BL 공동주택 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2017-12-28	미정	1	1,243,155	1	0	1	1,243,155

용인시민체육공원 조성사업 건설사업관리용역	2016-04-20	미정	1	1,750,982	1	1,723,756	1	27,226

녹지제주 헬스케어타운 2단계 사업 건설사업관리(CM) 용역	2016-08-31	미정	1	2,340,000	1	2,072,358	1	267,642

동남아시아 3개국(필리핀, 동티모르, 인도네시아)지역 건설사업관리용역	2016-07-20	미정	1	3,651,278	1	3,253,445	1	397,833

소방방재 교육연구단지 건립사업 건설사업관리용역(CM)	2016-08-17	미정	1	2,735,847	1	2,118,747	1	617,100

3-3 생활권 복합커뮤니티센터 건립공사 건설사업관리 용역	2016-05-26	미정	1	1,927,573	1	1,720,000	1	207,573

서아프리카지역 건설사업관리(CM)용역	2016-12-21	미정	1	4,238,859	1	3,635,490	1	603,369

기초과학연구원 본원 1차 건립사업 건설사업관리용역(감독권한대행)	2016-10-24	미정	1	3,421,129	1	3,285,878	1	135,251

제천행복주택지구 공동주택 건설공사 건설사업관리용역	2016-10-18	미정	1	1,480,131	1	222,351	1	1,257,780

CESCO ACADEMIC CENTER 신축공사 건설사업관리용역	2016-11-14	미정	1	562,000	1	247,914	1	314,086

상암동 DMC 주차복합빌딩 신축공사 건설사업관리(CM)용역	2015-11-09	미정	1	1,120,000	1	593,550	1	526,450

제주국제공항 LANDSIDE 인프라 확충 건설사업관리용역	2016-12-15	미정	1	4,325,817	1	2,479,120	1	1,846,697

거가대교 관광지 한화호텔앤드리조트 신축공사 CM형 감리용역	2016-06-02	미정	1	1,360,000	1	816,200	1	543,800

G밸리 G-SQUARE 개발사업 감리용역	2016-10-01	미정	1	2,950,000	1	147,500	1	2,802,500

라오스, 베트남지역 건설사업관리(CM)용역	2017-03-23	미정	1	1,193,334	1	756,364	1	436,970

캄보디아, 미얀마 지역 건설사업관리(CM) 용역	2017-03-23	미정	1	1,157,484	1	782,127	1	375,357

수원 농수산물도매시장 시설현대화사업 건설사업관리용역	2017-05-15	미정	1	2,305,156	1	251,445	1	2,053,711

신화련금수산장 관광단지 조성사업 건설사업관리용역	2017-09-19	미정	1	1,810,000	1	0	1	1,810,000

여수화양지구 비치콘도 신축공사 CM용역	2017-12-22	미정	1	1,880,000	1	0	1	1,880,000

대구정부통합전산센터 신축공사 건설사업관리용역	2017-11-30	미정	1	3,192,898	1	34,621	1	3,158,277

서아프리카지역 건설사업관리(CM) 용역	2017-12-26	미정	1	1,528,266	1	0	1	1,528,266

주성엔지니어링 R 신축공사 CM형 감리용역	2017-12-27	미정	1	830,000	1	0	1	830,000

강북미아2지구 신축공사	2006-06-23	미정	1	3,784,200	1	0	1	3,784,200

세운상가4구역 도시환경정비사업 국제지명현상	2006-06-30	미정	1	5,318,329	1	3,154,746	1	2,163,582

대전효자 주거환경개선사업지구 현상설계	2008-03-13	미정	1	1,637,975	1	327,595	1	1,310,380

평택 CAMP HUMPHREY HOUSING HHOP1	2009-03-23	2018-03-31	1	11,236,450	1	5,424,662	1	5,811,788

베트남 하노이 텔레콤 실시설계	2009-02-21	2018-12-10	1	3,361,983	1	1,038,422	1	2,323,561

화성남양뉴타운 B-10BL 공동주택 설계용역	2012-11-23	미정	1	966,348	1	413,878	1	552,470

마포 풍농 복합타워 신축공사	2014-05-21	미정	1	1,680,000	1	672,000	1	1,008,000

신곡6지구 도시개발사업 신축공사	2014-06-16	미정	1	7,387,000	1	3,729,600	1	3,657,400

세종 2-1 생활권 M2블록 중흥 S-클래스 아파트 신축공사	2014-11-24	미정	1	2,224,453	1	2,002,007	1	222,445

남양주 다산진건B-7 블럭 공동주택 신축공사	2015-02-12	미정	1	732,000	1	632,550	1	99,450

KT신사지사 복합시설 개발사업	2015-04-01	미정	1	1,510,000	1	1,359,000	1	151,000

신당동 도로교통공단본부 주거복합계획	2015-06-19	미정	1	1,771,000	1	1,509,850	1	261,150

베트남 175 국방부 병원	2015-06-26	미정	1	1,863,659	1	1,184,177	1	679,482

창원 중동지구 공동주택 1단계(1BL/2BL)	2015-09-10	미정	1	4,871,600	1	4,628,020	1	243,580

고양킨텍스 S1블럭 업무복합건물 건설공사	2015-10-13	미정	1	2,168,700	1	1,518,090	1	650,610

창원 중동지구 공동주택 2단계(3BL) 기본 및 실시설계용역	2015-11-13	미정	1	2,378,800	1	2,259,860	1	118,940

주베트남대사관 청사 관저 신축 설계공모	2015-12-10	미정	1	1,285,647	1	1,207,239	1	78,408

해운대 비치 골프 리조트	2016-02-12	미정	1	1,850,000	1	1,295,000	1	555,000

현정빌딩 복합건축물 신축공사 기본 및 실시설계용역	2016-03-08	미정	1	1,140,000	1	990,000	1	150,000

우리은행 불광동지점 신축공사	2016-06-09	미정	1	653,000	1	619,000	1	34,000

남양주시 평내4지구 주상복합 신축공사	2016-06-20	미정	1	3,020,000	1	151,000	1	2,869,000

청라국제도시 A30블럭 공동주택 신축공사	2016-06-29	미정	1	965,600	1	869,040	1	96,560

고성 농어촌관광휴양단지 (MG새마을금고 연수원) 조성사업	2016-08-01	2017-05-31	1	3,181,868	1	1,654,571	1	1,527,297

은마아파트 주택재건축정비사업 설계용역	2016-09-28	2023-06-30	1	15,787,000	1	2,368,050	1	13,418,950

마북3차 공동주택 신축공사 현상설계	2017-03-07	미정	1	1,328,171	1	132,817	1	1,195,354

송도 SM1,3블럭 오피스텔 개발사업	2017-04-25	미정	1	1,840,000	1	498,000	1	1,342,000

주성엔지니어링 R	2017-05-12	미정	1	1,375,000	1	412,500	1	962,500

KBS미래방송센터 신축	2017-06-01	미정	1	4,507,692	1	1,803,077	1	2,704,615

의정부 민락2지구 자족 SF1-3블럭 오피스텔 건립공사	2017-07-28	미정	1	1,010,000	1	202,000	1	808,000

경서 3구역(1단지) 오피스텔 신축공사	2017-12-12	미정	1	3,118,000	1	0	1	3,118,000

YKD프로젝트 PJM용역	2017-06-01	미정	1	860,000	1	544,058	1	315,942

오스템임플란트 중앙연구소 신축공사	2017-06-13	미정	1	3,060,000	1	1,465,000	1	1,595,000

안양시 안양동 주상복합 신축공사	2017-08-11	미정	1	1,450,000	1	870,000	1	580,000

김해 내동지구 공동주택 신축공사	2017-11-30	미정	1	2,081,000	1	208,100	1	1,872,900

주호주대한민국대사관 청사 설계제안공모	2017-12-21	미정	1	883,331	1	266,984	1	616,347

종로6가 도시환경정비사업	2006-09-20	미정	1	2,700,000	1	0	1	2,700,000

송도신도시 B2 블럭 주거복합	2008-08-05	미정	1	7,900,400	1	3,283,400	1	4,617,000

국제빌딩주변 제5구역 도시환경정비사업	2011-01-24	2020-04-30	1	3,161,000	1	873,000	1	2,288,000

송파구 방이동 오피스텔 신축공사	2011-03-08	미정	1	700,000	1	0	1	700,000

홍제1구역 도시환경정비사업	2011-06-30	2018-12-31	1	3,018,000	1	0	1	3,018,000

워커힐아파트 리모델링	2012-03-26	미정	1	1,366,000	1	0	1	1,366,000

방글라데시 BRAC BANK HEADQUARTERS	2012-05-31	2019-09-30	1	4,283,773	1	591,973	1	3,691,800

건대입구 3-3지구 특별설계구역 오피스텔 신축공사	2012-07-11	미정	1	2,043,000	1	204,300	1	1,838,700

농어촌공사 이전적지 공동주택 신축공사	2014-12-30	미정	1	7,957,000	1	7,684,200	1	272,800

탕산시풍남구빈해신도시 마스터플랜 설계자문용역	2015-01-10	미정	1	591,660	1	305,764	1	285,896

안양 목련우성3단지 리모델링설계용역	2015-03-30	미정	1	1,930,000	1	965,000	1	965,000

광명역세권 복합단지개발 2단계 비주거 설계용역	2015-04-24	미정	1	7,999,006	1	5,501,446	1	2,497,560

대치쌍용2차 주택재건축정비사업	2015-07-29	미정	1	1,395,000	1	837,000	1	558,000

세종시 3-2 생활권 H1블록 주상복합 신축공사	2015-10-13	미정	1	1,843,680	1	1,290,576	1	553,104

청라국제도시 C3-1-3~6BL 복합시설 개발계획	2015-12-15	미정	1	1,495,000	1	847,500	1	647,500

한강삼익아파트주택재건축정비사업	2016-01-21	미정	1	1,514,450	1	302,890	1	1,211,560

K-CULTURE VALLEY구축 개발사업 호텔설계	2016-01-25	미정	1	1,250,000	1	733,400	1	516,600

천안 주공 4단지 주택재건축정비사업	2016-03-11	미정	1	1,580,000	1	316,000	1	1,264,000

안양역세권지구도시환경정비사업	2016-06-01	미정	1	2,769,000	1	969,150	1	1,799,850

세종시 2-4생활권 어반아트리움 P2블록 건축설계	2016-09-02	미정	1	1,860,000	1	1,674,000	1	186,000

이란 NAMAZI-2 종합병원	2016-10-26	미정	1	10,913,000	1	0	1	10,913,000

대구 중구 삼덕동 복합시설 개발사업	2017-02-23	미정	1	2,043,300	1	510,825	1	1,532,475

광명역세권 복합1 주상복합 신축공사 2단계 부가업무 용역	2017-02-24	미정	1	805,000	1	510,500	1	294,500

대구 파동강촌2지구 주택재건축사업	2017-04-10	미정	1	2,001,000	1	1,100,550	1	900,450

아모레퍼시픽 김천 관계사 물류센터 신축공사	2017-07-28	미정	1	768,000	1	307,200	1	460,800

강릉 경포대 고급오피스텔 신축공사	2017-09-15	미정	1	2,357,000	1	179,000	1	2,178,000

부산 수영구 민락동 181-79 도시형생활주택 및 오피스텔 개발사업	2017-09-28	미정	1	1,150,000	1	115,000	1	1,035,000

대전광역시 사정근린공원 민간개발 특례사업 건축설계 업무	2017-11-30	미정	1	4,479,000	1	100,000	1	4,379,000

인천 루원시티 공동주택 2BL 개발사업	2017-12-27	미정	1	3,700,000	1	555,000	1	3,145,000

두동지구 통합물류센터 신축공사	2017-12-27	미정	1	640,000	1	0	1	640,000

세종충남대학교병원 건립공사	2016-12-21	미정	1	4,494,000	1	3,226,230	1	1,267,770

17-해-장보고-Ⅲ 시설사업(3039) 일괄입찰 실시설계용역(주설계)	2017-10-30	미정	1	1,460,400	1	277,953	1	1,182,447

G벨리 G-SQUARE 건립사업	2016-04-25	미정	1	3,960,000	1	3,587,000	1	373,000

베트남 한베 과학기술연구원(V-KIST)설립사업 설계용역	2016-05-12	미정	1	833,297	1	533,310	1	299,987

화성봉담양양물치민간참여공공주택사업(봉담2지구A-1BL/양양물치강선2BL)	2016-10-13	미정	1	905,464	1	850,296	1	55,167

카타르 5구역 경기장 기본 및 실시설계	2017-04-24	2020-01-23	1	17,858,001	1	10,795,761	1	7,062,240

쿠웨이트 사우스 사드 알 압둘라 신도시 마스터플랜 제안서작성	2017-04-30	미정	1	1,421,891	1	142,189	1	1,279,702

칭다오 국제공항 마감설계 용역	2016-05-25	미정	1	1,571,863	1	1,343,326	1	228,537

가족 비동반 병사숙소 건설공사 실시설계	2016-12-02	미정	1	2,461,284	1	2,256,088	1	205,196

육군 양구인제 병영시설 BTL 실시설계	2017-04-26	미정	1	940,500	1	282,150	1	658,350

부광초등학교 서측 주택재개발사업	2010-02-03	2018-02-02	1	3,119,900	1	0	1	3,119,900

가양동CJ김포공장부지 복합개발	2011-05-30	2020-09-30	1	9,100,000	1	2,730,000	1	6,370,000

개포주공3단지주택재건축정비사업설계용역	2013-03-08	미정	1	4,757,900	1	3,808,425	1	949,475

2018 평창 동계올림픽 오버레이 기본 및 실시설계	2015-05-28	미정	1	2,001,375	1	1,675,560	1	325,815

3군단 관사 및 간부숙소 설계용역	2017-04-17	미정	1	847,285	1	593,100	1	254,186

경주 천북지구 개발사업	2017-06-29	미정	1	1,270,000	1	127,000	1	1,143,000

중계본동주택재개발정비계획변경용역	2017-06-12	미정	1	198,726	1	49,682	1	149,045

춘천시 온의동 도시개발사업 건축설계 업무	2017-07-21	미정	1	2,475,000	1	495,000	1	1,980,000

돌고래사업신축공사	2017-08-31	미정	1	2,238,834	1	1,352,621	1	886,213

사이드푸르공항, 바리살공항, 오스마니국제공항 개발컨설팅 및 디자인용역	2017-12-17	미정	1	772,426	1	0	1	772,426

삼성전자 평택 사무2동 및 주차타워 설계	2017-11-20	미정	1	4,300,000	1	300,000	1	4,000,000

남양주별내 복합단지 PF사업 실시설계	2009-12-10	2019-12-31	1	5,227,935	1	2,066,876	1	3,161,059

양주장흥일영지구아트힐아파트	2010-04-16	2017-12-31	1	1,766,800	1	353,360	1	1,413,440

경기도광주시 탄벌4지구 공동주택 신축공사	2011-04-07	2020-02-28	1	1,196,000	1	119,600	1	1,076,400

KAV 개발프로젝트 신축공사	2011-05-16	2019-06-30	1	2,680,000	1	0	1	2,680,000

방글라데시 NBL TOWER	2010-02-28	2019-04-03	1	2,441,934	1	2,064,186	1	377,748

사우디 제다 레이틀타워 프로젝트	2011-10-30	미정	1	7,131,579	1	0	1	7,131,579

DEW POND TOWN HOUSE 설계용역	2012-04-05	2017-12-31	1	4,780,000	1	110,000	1	4,670,000

순천 신대지구 B-4블록 중흥S-클래스 아파트 신축공사	2012-04-18	미정	1	861,390	1	689,112	1	172,278

송도 국제도시 M2 재미동포타운	2012-07-17	미정	1	4,922,100	1	4,606,890	1	315,210

충남 내포신도시 RH-3블록 중흥S-클래스 아파트 신축공사	2012-11-09	미정	1	870,808	1	348,323	1	522,485

인천 남동구 논현동 오피스텔 신축공사	2013-01-18	미정	1	1,524,500	1	0	1	1,524,500

안성시 당왕동 공동주택 신축공사	2014-04-11	미정	1	4,575,000	1	200,000	1	4,375,000

구미산업단지 확장단지 공동3 중흥 S-클래스 아파트 신축공사	2014-06-26	미정	1	1,317,050	1	526,820	1	790,230

김포한강 시티(가칭) 주상복합 건축설계용역(SECTOR_B)	2014-07-10	미정	1	13,812,000	1	0	1	13,812,000

전주 종합경기장부지 호텔개발사업	2014-09-15	미정	1	2,250,000	1	10,000	1	2,240,000

경남진주혁신도시 A6블록 중흥 S-클래스 공동주택 신축공사	2014-09-30	미정	1	685,500	1	274,200	1	411,300

광교신도시 C4블럭 주거복합	2014-09-30	미정	1	1,855,000	1	1,685,000	1	170,000

울산강동산하지구 44-1BL 주상복합 설계용역	2015-01-19	미정	1	2,190,980	1	1,971,882	1	219,098

서초동 1592 주상복합 신축공사	2015-01-21	미정	1	2,247,750	1	1,981,095	1	266,655

거제 상동4지구 2블럭 공동주택 신축공사	2015-01-21	미정	1	1,566,000	1	783,000	1	783,000

대구테크노폴리스 A13블록 중흥S-클래스아파트 신축공사	2015-01-30	미정	1	734,720	1	661,248	1	73,472

안동 송현동 공동주택 신축공사 설계용역	2015-02-02	미정	1	1,090,000	1	234,000	1	856,000

행정중심복합도시 3-1생활권 M6블록 중흥S-클래스 공동주택 신축공사	2015-02-26	미정	1	922,045	1	829,841	1	92,205

미사 강변도시 중심상업 복합시설 개발계획	2015-03-10	미정	1	2,650,000	1	2,385,000	1	265,000

분당 구미동 NEWSTAY 신축공사	2015-05-29	미정	1	1,251,000	1	125,100	1	1,125,900

삼성동 봉은사 전통문화기념관 건립공사	2015-06-11	미정	1	2,160,000	1	0	1	2,160,000

김포 사우4지구 공동주택 신축사업	2015-06-26	미정	1	1,133,460	1	0	1	1,133,460

시흥은계지구 C3 블럭 호반베르디움 신축공사 설계용역	2015-07-31	미정	1	1,694,400	1	1,343,040	1	351,360

행정중심복합도시 3-3생활권 L3블록 중흥S-클래스 아파트 신축공사	2015-11-24	미정	1	963,710	1	867,339	1	96,371

영종도 외국인단지 A18BL 공동주택 프로젝트	2015-12-14	미정	1	814,000	1	81,400	1	732,600

세종시 S-2 생활권 상업업무용지 CR-2 부지 상업시설 건축설계용역	2015-12-16	미정	1	4,000,000	1	1,050,000	1	2,950,000

경주감포관광단지 관광호텔 3부지 호텔개발사업	2015-12-21	미정	1	1,340,000	1	1,005,000	1	335,000

경남 사천 예수리 공동주택 신축공사	2015-12-23	미정	1	2,550,000	1	2,340,000	1	210,000

화성동탄(2) A36블럭 공동주택신축공사	2015-12-29	미정	1	1,120,000	1	1,008,000	1	112,000

김해 내덕지구 A3-2블록 중흥S-클래스 공동주택 신축공사	2016-03-24	미정	1	1,879,497	1	187,950	1	1,691,547

강남구 논현동 40 공동주택 신축공사	2016-03-29	미정	1	920,000	1	368,000	1	552,000

남광주변전소부지개발사업건축설계용역	2016-04-19	미정	1	1,000,000	1	100,000	1	900,000

천안물류 동탄 물류센터	2016-05-12	미정	1	675,000	1	0	1	675,000

송도 8공구 M1-1·2BL 주상복합 건축설계용역	2016-06-21	미정	1	7,320,000	1	6,954,000	1	366,000

아산시 법곡동 2차 공동주택	2014-09-02	미정	1	842,000	1	758,800	1	83,200

고양향동 공공주택지구 A-2BL 중흥S-클래스 아파트 신축공사	2016-10-26	미정	1	769,653	1	538,757	1	230,896

부산명지지구 E3BL 공동주택 신축공사	2016-10-26	미정	1	856,400	1	685,120	1	171,280

진주혁신도시 C2 주거복합	2016-10-27	미정	1	1,582,329	1	1,107,630	1	474,699

진주혁신도시 C3주거복합	2016-10-27	미정	1	864,703	1	605,292	1	259,411

진주혁신도시 C4 주거복합	2016-10-27	미정	1	1,086,294	1	760,406	1	325,888

마포로 3구역 1지구 복합개발사업	2016-10-31	미정	1	1,200,000	1	240,000	1	960,000

위례 A3-5블럭 호반베르디움 아파트 신축공사	2016-11-02	미정	1	762,000	1	304,800	1	457,200

제주 관음사 누각 건립공사 건축설계용역	2016-11-03	미정	1	1,350,000	1	50,000	1	1,300,000

부산광역시중구 관광숙박시설 신축공사	2016-11-03	미정	1	560,000	1	112,000	1	448,000

미사택지개발지구 일반상업 C-10BL 복합시설 개발계획	2016-12-19	미정	1	2,110,000	1	633,000	1	1,477,000

구로항동 5블록 공동주택 신축공사	2017-01-31	미정	1	1,000,000	1	900,000	1	100,000

동부산관광단지 더 세프몰 신축공사	2017-02-15	미정	1	1,010,000	1	757,500	1	252,500

고양 삼송 MBN 복합시설 신축공사	2017-02-17	미정	1	2,310,000	1	1,155,000	1	1,155,000

당진 채운동 도시개발사업	2017-02-23	미정	1	2,021,000	1	30,000	1	1,991,000

행정중심복합도시 1-5생활권 H9블록 주상복합 중흥S-클래스 아파트	2017-03-16	미정	1	2,646,966	1	1,058,786	1	1,588,180

송파구 방이동 오피스텔 신축공사	2017-04-17	미정	1	800,000	1	160,000	1	640,000

광주시 초월읍 대쌍령리 공동주택	2017-04-26	미정	1	1,409,000	1	261,241	1	1,147,759

고성 원암리 공동주택 신축공사	2017-05-29	미정	1	9,020,000	1	1,804,000	1	7,216,000

목포하당지구 주상복합 신축공사	2017-06-20	미정	1	1,434,701	1	143,470	1	1,291,231

속초시 설악동 공동주택 신축공사	2017-07-04	미정	1	1,886,000	1	45,455	1	1,840,545

베트남 하노이 THT 프로젝트 개발사업 (H1-HH1블럭)	2017-09-06	미정	1	2,047,269	1	215,175	1	1,832,094

신협연수원 신축사업	2017-09-29	미정	1	1,200,000	1	360,000	1	840,000

강남구 대치동 990번지 주상복합 신축공사	2017-10-23	미정	1	600,000	1	60,000	1	540,000

의왕산업진흥원 연구시설 계획	2017-10-24	미정	1	1,348,000	1	471,800	1	876,200

대구 신천동 주거복합사업 신축공사	2017-10-16	미정	1	1,225,000	1	175,000	1	1,050,000

평내4지구 공동주택 신축공사	2017-10-28	미정	1	6,843,000	1	171,075	1	6,671,925

양양 관광휴양형 숙박시설 개발사업	2017-12-08	미정	1	6,347,000	1	0	1	6,347,000

평택 주상복합 신축공사	2017-12-21	미정	1	5,967,500	1	0	1	5,967,500

파주운정3 A-29블록 중흥 S-클래스 공동주택 신축공사	2017-12-13	미정	1	1,033,592	1	103,359	1	930,233

기타	434	696,702,852	434	349,775,164	434	346,927,688

합 계	663	1,317,017,587	663	610,844,148	663	706,173,439

6. 시장위험과 위험관리

(1) 금융위험관리연결회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 경영진이 승인한 정책에 따라 연결회사의 금융부서에 의해 이루어지고 있으며, 연결회사의 금융부서는 연결회사의 영업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가및 회피하고 있습니다.① 신용위험관리연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 다음과 같은 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다.수취채권과 관련하여 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 일부 수취채권에 대해서 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 주기적으로 검토하여 신용위험을 관리하고 있습니다.한편, 연결회사는 금융기관에 현금및현금성자산과 금융상품 등을 예치하고 있으나 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 은행 및 금융기관의 경우, 독립적인 신용등급기관으로부터의 신용등급이 일정수준 이상인 경우에 한하여 거래를 하고 있습니다.

금융상품 종류별 신용위험의 최대 노출금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

장부금액	신용위험최대노출금액	장부금액	신용위험최대노출금액

현금및현금성자산	17,921,511	17,495,926	18,262,084	17,854,226

매출채권	82,035,164	82,035,164	89,605,695	89,605,695

단기기타채권	4,921,394	4,921,394	5,572,191	5,572,191

단기기타금융자산	556,068	556,068	202,376	202,376

장기매출채권	33,335	33,335	91,979	91,979

장기기타채권	2,736,160	2,736,160	2,928,747	2,928,747

장기기타금융자산	2,807,428	363,136	2,763,512	401,014

합 계	111,011,060	108,141,183	119,426,584	116,656,228

② 유동성위험관리현금흐름의 예측은 연결회사의 금융부서가 수행하며, 연결회사의 금융부서는 미사용차입금 한도를 적정수준으로 유지하고 영업자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 검토하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표 재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.금융부서는 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유있는 유동성이 확보될 수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해 주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 관리하고 있습니다.

금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.가. 당기말

(단위: 천원)

구 분	장부금액	6개월 이하	1년 이하	1년~5년	합 계

매입채무	8,620,640	8,620,640	-	-	8,620,640

단기기타채무	15,134,764	15,134,764	-	-	15,134,764

단기차입금	34,051,000	29,000,000	5,051,000	-	34,051,000

유동성장기차입금	1,000,000	1,000,000	-	-	1,000,000

장기차입금	500,000	-	-	500,000	500,000

전환사채	8,951,547	-	-	8,951,547	8,951,547

장기기타채무	444,496	-	-	444,496	444,496

합 계	68,702,447	53,755,404	5,051,000	9,896,043	68,702,447

나. 전기말(단위: 천원)

구 분	장부금액	6개월 이하	1년 이하	1년~5년	합 계

매입채무	14,279,289	14,279,289	-	-	14,279,289

단기기타채무	15,532,320	15,532,320	-	-	15,532,320

단기차입금	36,051,000	25,000,000	11,051,000	-	36,051,000

유동성장기차입금	1,000,000	1,000,000	-	-	1,000,000

장기차입금	1,500,000	-	-	1,500,000	1,500,000

전환사채	11,423,952	11,423,952	-	-	11,423,952

장기기타채무	414,935	-	-	414,935	414,935

합 계	80,201,496	67,235,561	11,051,000	1,914,935	80,201,496

③ 시장위험관리연결회사는 환율과 이자율의 변동 등으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다.가. 외환위험관리연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 경영진은 연결회사가 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래 예상거래 및 인식된 자산ㆍ부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.연결회사의 환위험 관리 모델을 이용하여 환위험 노출에 대한 최대 환손실 규모가 위험허용범위 이내가 되도록 관리하고 있으며, 환위험 관리를 위해 별도의 전담 인원을운용하고 있습니다.

기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

외화금융자산	외화금융부채	외화금융자산	외화금융부채

USD	11,637,490	876,317	13,437,638	1,067,063

EUR	50,123	-	-	-

AED	29,682	-	33,479	-

VND	9,239	-	10,476	-

BDT	195,653	-	366,235	26,836

CNY	564,943	-	1,140,917	-

AZN	-	-	268	-

PHP	-	-	17,032	-

합 계	12,487,130	876,317	15,006,045	1,093,899

환율변동시 법인세비용차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

10%상승	10%하락	10%상승	10%하락

외화금융자산	1,248,713	(1,248,713)	1,500,605	(1,500,605)

외화금융부채	(87,632)	87,632	(109,390)	109,390

합 계	1,161,081	(1,161,081)	1,391,215	(1,391,215)

나. 이자율위험관리연결회사는 차입금과 관련하여 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치 또는 미래현금흐름이 변동할 위험을 정기적으로 측정하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있으며, 장기적으로 이자발생 차입부채의 규모를 감소시키고 있습니다. 또한, 국내외 이자율 변동추세에 대한 분석 및 예측을 통하여 시장이자율 변동으로 인한 금융부채의 공정가치나 미래현금흐름 변동위험을 최소화하고 있습니다.

이자율위험에 노출된 차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

변동이자율차입금	28,500,000	4,500,000

이자율 1% 변동시 법인세비용차감전순이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

1%상승	1%하락	1%상승	1%하락

이자비용	285,000	(285,000)	45,000	(45,000)

(2) 자본위험관리연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사의 자본위험 관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다.연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.

연결회사의 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

차입금총계(A)	44,502,547	49,974,952

차감 : 현금및현금성자산(B)	(17,921,511)	(18,262,084)

순부채(C=A-B)	26,581,036	31,712,868

부채총계(D)	82,963,735	94,556,284

자본총계(E)	51,589,090	48,861,100

총자본(F=C+E)	78,170,126	80,573,968

자본조달비율(C/F)	34.00%	39.36%

부채비율(D/E)	160.82%	193.52%

7. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황 해당사항없음

8. 연구개발활동가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

▶ 연구소장 1명 ▶ 시스템 관리팀 (2명) ▶ 품질개선연구팀 (18명) ▶ 연구개발팀 (37명) ▶ 시스템 개발팀 (3명) ▶ 컴퓨터 그래픽 개발팀 (13명)▷ 시스템 관리팀

- 사내 구축된 LAN 시스템 관리 - 사내 및 감리현장 컴퓨터 하드웨어 / 소프트웨어 관리 - 인터넷 시스템 관리▷ 품질개선연구팀 - 도면작성 및 설계표준화 적용 - 품질개선 정책수립▷ 연구개발팀 - 건축설계 업무 표준화 및 설계 프로세스 개발

- 친환경통합설계 및 건물에너지성능 분석

- 비정형 설계프로세스 개발 및 지원- 외부 연구과제 추진 및 수행

- BIM 기반 개산 견적 시스템 개발

▷ 시스템 개발팀 - 사내통합 DB구축 및 운용 시스템 개발 - 설계업무 지원 시스템 개발 - 홈페이지 유지관리▷ 컴퓨터 그래픽팀 - 건축 설계물의 2,3차원 Modeling, Rendering 및 Presentation (Visualization) - 건축 설계물의 3차원 Animation 제작 - 결과물 자료 관리

나. 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제28기	제27기	제26기	비 고

원 재 료 비	-	-	-	-

인 건 비	4,384	4,706	3,827	-

감 가 상 각 비	44	40	41	-

위 탁 용 역 비	26	118	801	-

기 타	648	644	506	-

연구개발비용 계	5,102	5,508	5,175	-

회계처리	판매비와 관리비	2,531	2,107	1,866	-

제조경비	2,571	2,847	2,341	-

개발비(무형자산)	-	554	968	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	3.20%	3.94%	3.81%	-

다. 연구개발 실적

NO	연 구 과 제 명	연구기간	공동연구기관	연구책임자

1	설계정보통합형 BIPV 건물적용 기반기술개발(2차년도)	2016.11.01 - 2017.10.31	한국건설생활환경시험연구원	송종화

2	저비용 고효율의 노후 공동주택 수직증축 리모델링 기술개발 및 실증	2015.07.01 - 2021.03.31	대림산업(주), 코오롱글로벌(주), (주)희림종합건축사사무소, (주)구성이엔드씨, (주)청완, (주)진전기엔지니어링, (주)유선엔지니어링, (주)합건설방재기술단, (주)정도설비, (주)유탑엔지니어링	신동우

3	제로에너지 주거단지 통합설계지침 연구용역	2015.12.16-2017.10.11	패시브제로에너지연구소, 한일엠이씨, 한국감정원, 에너지공유	이아영

4	도시건축연구사업 개방형 BIM 기반의 건축설계 자동화지원 기술 및 첨단 유지관리 기반기술 개발	2017.03.31-2021.12.31	희림, 코스펙빔테크, 빔피어스, 코스펙이노랩, 두올테크, LCC코리아, 한국설비기술협회, 신티그레이트, 경기대, 과기대, 성균관대, 연세대, 한양대	빌딩스마트협회 조찬원