eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
희림 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 32 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022년 03월 21일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 희림종합건축사사무소
대 표 이 사 : 정 영 균
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강동구 상일로 6길 39(상일동)
(전 화) 02-3410-9000
(홈페이지) http://www.heerim.com/
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 장 태 성
(전 화) 02-3410-9000
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	2	-	-	2	-

합계	2	-	-	2	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

나. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

다. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

라. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 희림종합건축사사무소라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Heerim Architects Planners Co., Ltd. 라 표기합니다.

마. 설립일자 및 존속기간당사는 1970년 1월 10일 희림건축설계사무소로 설립되어 1985년 6월 30일 종합건축사사무소로 등록하였고, 1989년 11월 29일 법인으로 전환하여 2000년 2월 3일자로 주식을 코스닥시장에 상장하였습니다.

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2000년 02월 03일	해당사항없음	해당사항없음

바. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지주 소 : 서울특별시 강동구 상일로 6길 39 (상일동)전 화 : 02-3410-9000홈페이지 : http://www.heerim.com사. 주요사업의 내용

목 적 사 업	비 고

1. 건축사법에 의한 건축설계 및 감리업
2. 건설기술관리법에 의한 종합감리, 설계감리, 설비감리업
3. 소방시설 설계 및 공사감리업
4. 부동산 임대업 및 컨설팅개발사업
5. 전력기술 관리법에 의한 전기설계 및 공사감리, 설계감리업
6. 건설기술 관리용역업
7. 실내 건축설계, 감리 및 공사업
8. 건설기술 소프트웨어 연구개발용역 또는 수탁사업
9. 창고 및 운송관련 서비스업
10. 위의 각항에 관련되는 사업의 국내외 기술제휴와 합작투자
11. 해외건설촉진법에 의한 건설엔지니어링, 건설 및 전문건설업
12. 도시 및 주거환경 정비법에 의한 정비사업 전문관리업 및 부대사업
13. 교육 및 도서출판업
14. 부동산 개발업
15. 디지털콘텐츠개발 서비스업
16. 가상현실(VR)콘텐츠 응용 소프트웨어 개발 및 공급업
17. 토목, 건축, 전기, 통신, 소방, 가스, 기계설비 공사업
18. 수출입업 및 동대행업, 중개업19. 기계식 주차설비의 제조, 설치, 판매, 유지 및 보수업
20. 전 각호에 관련된 부대사업 일체	-

※ 상세한 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용' 을 참조하시기 바랍니다
2. 회사의 연혁

가. 주요연혁

2009. 03. 272009. 04. 03 2010. 11. 30 2010. 02. 282010. 03. 302011. 05. 192012. 12. 052013. 02. 042013. 05. 082014. 05. 222014. 10. 162014. 11. 202015. 01. 062015. 11. 192017. 08. 072018. 05. 032020. 02. 032020. 11. 062020. 11. 192021. 12. 062021. 12. 06	주식배당 502,825주 (자본금 67억)베트남 합작법인(HEERIM-PVC INTERNATIONAL DESIGN JOINT STOCK COMPANY) 설립 아랍에미리트 아부다비지사 설립 방글라데시 다카지사 설립주식배당 513,924주 (자본금 70억) 미국 뉴욕지사 설립1천만불 수출의 탑 수상희림(북경)건축설계자문유한공사 설립World Class 300 프로젝트 기업선정글로벌 전문 후보기업 선정2014 대한민국 지식대상 대통령표창 수상한국형 히든챔피언 육성대상 기업선정상일동 사무실 이전카자흐스탄 아스타나지사 설립캄보디아 프놈펜지사 설립우즈베키스탄 타쉬켄트지사 설립헝가리지사 설립혁신기업 국가대표 1000 선정K서비스특별탑 수상말레이시아 지사 설립2천만불 수출의 탑 수상

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경해당사항없음다. 최대주주의 변동해당사항없음라. 상호의 변경해당사항없음마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과해당사항없음

바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용해당사항없음

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

해당사항없음아. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021년 03월 25일	정기주총	-	대표이사 정영균대표이사 이목운대표이사 허철호사외이사 류성목	대표이사 염두성사외이사 조우현

2020년 03월 24일	정기주총	-	상근감사 정재영	-

2019년 03월 21일	정기주총	대표이사 허철호대표이사 염두성사외이사 류성목	대표이사 정영균대표이사 이목운사외이사 조우현	-

2017년 03월 24일	정기주총	상근감사 정재영	대표이사 정영균대표이사 이목운사외이사 조우현	사내이사 박규용사내이사 권기재사외이사 조성상상근감사 류성목

자. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생해당사항없음
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	31기(2020년말)	30기(2019년말)

보통주	발행주식총수	13,922,475	13,922,475	13,922,475

액면금액	500	500	500

자본금	6,961,237,500	6,961,237,500	6,961,237,500

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	6,961,237,500	6,961,237,500	6,961,237,500
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	-	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	50,000,000	-	50,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	13,922,475	-	13,922,475	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	13,922,475	-	13,922,475	-

Ⅴ. 자기주식수	1,297,955	-	1,297,955	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	12,624,520	-	12,624,520	-

자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	1,296,363	-	-	-	1,296,363	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	1,296,363	-	-	-	1,296,363	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	1,592	-	-	-	1,592	주식배당에 의한단수주 취득

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,297,955	-	-	-	1,297,955	-

우선주	-	-	-	-	-	-
5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 21일	제29기 정기주주총회	(신설)9. 창고 및 운송관련 서비스업13. 교육 및 도서출판업17. 토목, 건축, 전기, 통신,소방, 가스, 기계설비 공사업
18. 수출입업 및 동대행업, 중개업	업종추가

2021년 03월 25일	제31기 정기주주총회	(신설)19. 기계식 주차설비의 제조,설치, 판매, 유지 및 보수업	업종추가
1. 사업의 개요

가. 산업의 특성

당사는 건설 관련 서비스업인 건축물의 설계와 CM/감리를 수행하고 있습니다. 따라서 당사가 영위하는 설계, CM/감리업은 건설경기 및 정부의 건설 관련 정책과 밀접한 관계를 가지는 특성을 가지고 있습니다.

건축설계업은 건축하려는 대지 위에 공공 또는 민간 발주처에서 요구하는 건축물에 대하여 설계, 허가, 준공 관련 업무를 대행하는 사업이고, 건설사업관리(CM)업은 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 사업입니다.

건설업은 수주산업이며 경제 상황에 민감하게 연동하는 성격을 가지기 때문에 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세와 밀접한 관련이 있습니다. 특히 정부의 부동산 정책과 건설관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 세계경제는 코로나19 재확산, 글로벌 보호무역주의 강화 등 위험요소가 상존하고 있으며, 국내 건설경기는 코로나19로 인한 거시경제 상황의 악화, 정부의 부동산/주택 관련 규제 강화 등으로 경기의 불확실성이 확대될 것으로 예상됩니다.

국내 경제가 저성장 국면에 진입함에 따라 성숙단계에 도달한 건축업계는 새로운 사업모델 개발, 다양한 산업과 융복합된 새로운 시장을 개척하고 있습니다. 올해는 역세권 개발, 리모델링과 재건축 사업, 물류시설, 호텔, 의료시설 등의 수주를 적극 추진하고 사업성이 우수한 사업을 통해 수익 실현이 가능한 양질의 수주물량을 확보할 예정입니다.

한편, 건설시장의 정부기관 발주추세는 Turn Key, CM(건설사업관리)형태, 현상공모 등을 통한 종합평가방식으로 진행되고 있으며, 복합적인 종합관리능력이 경쟁력의 최우선 평가대상이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 건축설계 및 CM/감리업계는 그간 수행실적이 우수하고 기술력이 우수한 업체 위주로 재편될 것으로 판단됩니다.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 '70년 희림건축설계사무소로 설립되어 '85년 종합건축사사무소로 등록하였고, '89년 법인으로 전환하여 꾸준하게 성장을 계속하여 왔으며, 국내의 많은 건축물들의 설계를 통하여 한국건축물의 발전과 건축문화발전에 기여하고자 노력하여 왔습니다.

특히, '96년 부설연구소 설립과, '97년 ISO 9001, '04년 ISO 14001 인증을 획득하는 등의 기술력 향상과 품질개선에도 노력을 경주하여 ‘19년, ‘20년 2년 연속CM능력평가1위를 차지하는 등 동종업계간의 경쟁에서 우위를 점하고 있으며, 2011년 이후 연평균성장률 4.2% 이상의 매출신장을 기록하고 있습니다. 또한 새로운 설계 시스템을 구축하여 스마트 설계 역량을 강화하고, 주거, 호텔, 병원, 공항, 업무 및 상업시설 등 다양한 비즈니스 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 아울러 반도체와 2차전지 등의 하이테크 시장에 진출하여 수주 기회를 넓히고 있으며 해외시장 진출을 위한 우수한 기술인력을 확보하여 중국, 베트남, 아랍에미리트, 아제르바이잔, 방글라데시, 카자흐스탄, 적도기니, 사우디아라비아, 우즈베키스탄, 알제리, 카타르 등의 지역에서 용역을 수주하는 성과를 이루었으며, 해외 지역 확장 및 해외 수주 확보를 위해 박차를 가하고 있습니다.

특히 해외사업 시너지를 극대화하고 새로운 해외사업 수주 기회를 확대하기 위해 설계와 CM, 본사-현장 간 협력체계를 정비해 해외 정보력을 강화하고 있습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	표준산업분류코드	사업내용

서비스업	M72111	건축.엔지니어링 및 관련기술서비스업

(2) 시장점유율 등

당사의 업종은 인적 용역을 수행하는 서비스업으로 분류되어 세분화된 업계의 공식

자료는 없으나, 당사의 시장점유율은 동종업계를 대비하여 매출액 상위에 있음.

(3) 시장의 특성

건설시장은 국내시장의 포화와 전세계적인 경제위기로 인해 크게 위축되어있는 상태임. 이에 좀더 세분화되고 전문화된 업무영역으로의 확장이 불가피한 상태며, 수익이 높은 해외시장으로의 적극적인 진출이 필요함. 또한 국내시장의 경우 현상공모, TURN-KEY, CM(건설사업관리)형등의 종합평가방법으로 전환되는 추세이며, 이러한 환경은 당사를 포함한 수년간 수행해온 많은 실적과 우수한 기술인력을 확보한 대형사들에게 유리하게 작용할 것으로 판단됨.

(4) 조직도
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요공사 현황(단위 : 백만원)

구 분	제 32 기	제 31 기	제 30 기	비고

설계(A)	감리(B)	임대(C)	비율(A/B/C)	설계(A)	감리(B)	임대(C)	비율(A/B/C)	설계(A)	감리(B)	임대(C)	비율(A/B/C)

국내도급공사	관급	6,317	22,496	-	22/78/0	12,018	22,945	-	34/66/0	11,511	23,250	-	33/67/0	-

민간	102,263	42,973	546	70/30/0	95,017	32,950	574	74/26/0	85,138	40,368	802	67/32/1	-

해외도급공사	19,769	17,729	-	53/47/0	28,324	12,042	-	70/30/0	12,566	4,926	-	72/28/0	-

합 계	128,349	83,197	546	61/39/0	135,359	67,937	574	67/33/0	109,215	68,544	802	61/38/1	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 건축설계용역

(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제32기	제31기	제30기

관 급	42	6,317	12,018	11,511	8,577	58,699	1,398

민 간	401	102,263	95,017	85,138	480,327	897,702	2,239

해 외	71	19,769	28,324	12,566	28,433	128,125	1,805

합 계	514	128,349	135,359	109,215	517,337	1,084,525	2,110

(2) 감리용역(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제32기	제31기	제30기

관 급	67	22,496	22,945	23,250	63,766	131,602	1,964

민 간	135	42,973	32,950	40,368	101,148	210,246	1,557

해 외	25	17,729	12,042	4,926	125,892	161,988	6,480

합 계	227	83,197	67,937	68,544	290,805	503,835	2,220

(3) 임대사업(단위 : 백만원)

구 분	건수	수익인식액	기말 공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제32기	제31기	제30기

국 내	1	546	574	802	-	546	546

합 계	1	546	574	802	-	546	546
3. 원재료 및 생산설비

가. 설비 등에 관한 사항(단위: 천원)

구 분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	기말

기계장치	1,401,576	576,533	(90)	-	(588,291)	1,389,728

비품	978,775	830,522	(4,156)	(383,399)	1,421,742

건설중인자산	36,000	74,000	(90,000)	-	20,000

합 계	2,416,351	1,481,055	(4,246)	(90,000)	(971,690)	2,831,470

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사업부문	구분	투자기간	투자대상자산	투자효과	총투자액	기투자액	향후투자액	비고

설계감리	본사	21.01.01~21.12.31	기계장치등	원활한 용역수행 및 품질개선, 장비노후에 따른교체비용	3,000	651	-	-

본사	"	기타	직원근무환경개선등	500	831	-	-

소 계	-	3,500	1,481	-	-

합 계	-	3,500	1,481	-	-

(2) 향후 투자계획(단위 : 백만원)

사 업부 문	계 획명 칭	예상투자총액	연도별 예상투자액	투자효과	비고

자 산형 태	금 액	제33기	제34기	제35기

설계감리	-	기계장치등	-	3,000	3,000	3,000	시장의 지능화 내지 첨단화 환경에 적극 대응으로 업계 우위 선점	-

소 계	-	3,000	3,000	3,000	-	-

-	기타	-	500	500	500	-	-

소 계	-	500	500	500	-	-

합 계	-	3,500	3,500	3,500	-	-
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

▶ 연구소장 1명 ▶ 시스템 관리팀 (2명) ▶ 품질개선연구팀 (7명) ▶ 연구개발팀 (31명) ▶ 시스템 개발팀 (3명) ▶ 컴퓨터 그래픽 개발팀 (12명)▷ 시스템 관리팀

- 사내 구축된 LAN 시스템 관리 - 사내 및 감리현장 컴퓨터 하드웨어 / 소프트웨어 관리 - 인터넷 시스템 관리▷ 품질개선연구팀 - 도면작성 및 설계표준화 적용 - 품질개선 정책수립▷ 연구개발팀 - 건축설계 업무 표준화 및 설계 프로세스 개발

- 친환경통합설계 및 건물에너지성능 분석

- 비정형 설계프로세스 개발 및 지원- 외부 연구과제 추진 및 수행

- BIM 기반 개산 견적 시스템 개발

▷ 시스템 개발팀 - 사내통합 DB구축 및 운용 시스템 개발 - 설계업무 지원 시스템 개발 - 홈페이지 유지관리▷ 컴퓨터 그래픽팀 - 건축 설계물의 2,3차원 Modeling, Rendering 및 Presentation (Visualization) - 건축 설계물의 3차원 Animation 제작 - 결과물 자료 관리

나. 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제32기	제31기	제30기	비 고

원 재 료 비	-	-	-	-

인 건 비	5,626	5,090	5,043	-

감 가 상 각 비	91	768	83	-

위 탁 용 역 비	0	10	8	-

기 타	1,260	767	879	-

연구개발비용 계	6,977	6,635	6,013	-

회계처리	판매비와 관리비	3,368	3,399	2,894	-

제조경비	3,609	3,236	3,119	-

개발비(무형자산)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	3.30%	3.25%	3.37%	-

다. 연구개발 실적

NO	연 구 과 제 명	연구기간	공동연구기관	연구책임자

1	저비용 고효율의 노후 공동주택 수직증축 리모델링 기술개발 및 실증	2015.07.31 - 2022.07.30	대림산업(주), 코오롱글로벌(주), (주)희림종합건축사사무소, (주)구성이엔드씨, (주)청완, (주)진전기엔지니어링, (주)유선엔지니어링, (주)합건설방재기술단, (주)정도설비, (주)유탑엔지니어링	신동우

2	기술혁신 및 비즈니스 창출을 위한 리빙랩형 실증 (스마트 어린이집 모델 개발 및 실증)	2019.10.18~2022.12.31	차세대융합기술연구원, 한국국토정보공사 공간정보연구원, ㈜크리모, ㈜투아트, ㈜지엔이노베이션,㈜스마디, ㈜가온글로벌, 중앙대, 가톨릭관동대, ㈜메타지아이에스컨설팅, ㈜팀인터페이스, 단국대, 부경대, 한밭대, ㈜삼우티시에스, ㈜희림종합건축사사무소, ㈜유니콤넷	주식회사 케이티 송동일

3	에너지환경 통합형 학교미세먼지관리 기술개발사업	2019.08.20 - 2024.04.30	한국에너지기술연구원, (주)희림종합건축사사무소, 한국기계전기전자시험연구원	조수
7. 기타 참고사항

해당사항없음