희림 분기보고서 (2026.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

주식회사 희림종합건축사사무소(이하 '회사')는 1989년 11월에 건축설계 및 감리 엔지니어링 사업을 주된 목적으로 설립되었으며, 보고기간말 현재 회사는 서울특별시 강동구 상일로 6길 39에 본점을 두고 있습니다.회사는 보통주식을 2000년 2월 3일에 코스닥시장에 상장하였으며, 보고기간말 현재 회사의 자본금은 6,961백만원으로 주요 주주 현황은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 당분기말 전기말 주식수 지분율(%) 주식수 지분율(%) 정영균 2,544,943 18.28 2,509,943 18.03 정소연 91,060 0.65 44,150 0.32 권기재 27,000 0.19 15,000 0.11 이지훈 10,000 0.07 - - 송영기 10,000 0.07 - - 자기주식 1,006,555 7.23 1,297,955 9.32 기타 10,232,917 73.51 10,055,427 72.22 합 계 13,922,475 100.00 13,922,475 100.00

## 2. 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표는 보고기간 종료일인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.(2)회계정책과 공시의 변경
① 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 회사의 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품: 공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
② 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서
제정ㆍ공표되었으나 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’
1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.
기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
(3) 회계정책요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2. (2)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제결과와 다를 수도 있습니다.분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 범주별 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말
② 전기말
(2) 당분기말과 전기말 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말
② 전기말

## 5. 공정가치

(1) 당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.① 당분기말
② 전기말
회사는 상각후원가로 측정되는 금융상품의 장부금액은 공정가치와 근사하다고 판단하고 있습니다.
(2) 공정가치 서열체계회사는 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.
당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말
② 전기말

## 6. 기타금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(주1)당분기말과 전기말 현재 상기 금융자산 중 엔지니어링공제조합과 건축사공제조합의 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

## 7. 종속기업 및 관계기업 투자

회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업 투자의 내역은 다음과 같습니다.
(주1) ㈜디에이치알청담을 위해 담보로 제공되어 있습니다. (주석18 참조)(주2) ㈜에이치알파트너스건축사사무소는 당기에 유의적인 영향력을 상실하여 관계기업에서 금융자산으로 대체되었습니다.

## 8. 투자부동산

(1) 당분기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전기
(2) 당분기말 현재 상기 투자부동산의 공정가치는 21,775,731,120원입니다.(3) 당분기와 전분기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 각각 167,238,077원과 163,208,240원입니다. 한편, 투자부동산 관련 감가상각비는 전액 매출원가에 포함되어 있습니다.(4) 당분기말 현재 회사의 투자부동산 중에는 전세권 731,700,000원이 설정 되어있습니다.

## 9. 유형자산

(1) 당분기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전기

## 10. 무형자산

(1) 당분기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전기

## 11. 리스

(1) 당분기와 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전기
(2) 당분기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전기
회사는 당분기 중 단기리스에 따른 리스료 148,074,578원, 소액자산리스에 따른 리스료 80,240,347원을 인식 하였습니다. 또한, 당기 중 리스의 총 현금 유출액은 1,603,523,124원 (전분기 : 1,638,205,287원)입니다.

## 12. 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금은 존재하지 않습니다.

## 13. 자본금 및 자본잉여금

(1) 당분기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말과 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

## 14. 이익잉여금

당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
(주1) 지배회사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나, 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 이익잉여금으로 대체할 수 있습니다.

## 15. 건설계약

(1) 당분기와 전분기 중 건설계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기
② 전분기
(주1) 당기와 전분기 중 상기 공사수익을 제외하고 현상공모, 용역비정산, 임대수익등을 포함한 기타용역수익 인식액은 각각 1,058,954,466원과 312,350,382원입니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다.
① 당분기
② 전기
(3) 당분기말과 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.
(주1) 상기 미청구공사는 대손충당금 차감전 금액입니다.
(4) 당분기 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.
(주1) 계약상 완성기한의 경우, 해당 프로젝트의 특성상 설계완료시, 공사완료시, 사용승인완료시 등으로 특정되지 아니하여 미정으로 표시하였습니다.보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 계약과 당기중 종료된 계약은제외 하였습니다.

## 16. 법인세비용

중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 이에 따라 추정된 당분기와 전분기 법인세비용은 각각 277,201,543원 및 784,085,659원 입니다.

## 17. 현금흐름표

(1) 당기순이익에 대한 조정내역은 다음과 같습니다.
(2) 영업활동자산ㆍ부채의 증감내역은 다음과 같습니다.
(3) 현금의 유출입이 없는 주요 거래의 내역은 다음과 같습니다.

## 18. 특수관계자거래

(1) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래는 다음과 같습니다.
(3) 당분기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 자금거래 내역은 다음과 같습니다.
① 당분기
② 전기
(주1) ㈜에이치알파트너스건축사사무소는 당기에 유의적인 영향력을 상실하여 관계기업에서 금융자산으로 대체되었습니다.
(4) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자와의 중요한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.① 당분기
① 전기
(5) 당분기말 현재 회사가 특수관계자를 위하여 제공한 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
(6) 당분기말 특수관계자가 회사를 위하여 제공한 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
(7) 회사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

## 19. 우발상황과 약정사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 담보제공 및 사용이 제한된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말 현재 회사가 타인을 위하여 제공한 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
(주1) 엔지니어링공제조합 보증채무 관련 상호 이행보증 등을 제공하고 있습니다.회사는 상기 이외에 특수관계자에게 담보를 제공하고 있습니다.(주석18참조)(3) 당분기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
(주1)행림종합건축사사무소가 동 건과 관련하여 상호 이행보증 등을 제공하고 있습니다.회사는 상기 이외에 회사의 차입금 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다(주석18참조).
(4) 당분기말 현재 회사의 보험가입 내역은 다음과 같습니다.
(5) 금융기관 여신한도약정① 당분기말 현재 회사가 금융기관과 체결하고 있는 대출한도 약정사항은 다음과 같습니다.
② 당분기말 현재 회사가 금융기관 등과 체결하고 있는 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
(6) 당분기말 현재 계류 중인 중요한 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.
(주1) 새만금개발청은 새만금관광레저개발사업과 관련하여 발급된 이행보증증권에 대해 구상권을 청구하였습니다. 해당 사업은 회사를 포함한 6개사가 컨소시엄으로 참여하고 있으며 보고기간말 현재 회사는 회사가 부담할 것으로 예상되는 금액을 충당부채 로 계상하고 있으나, 회사를 제외한 컨소시엄 구성원에 대한 구상권 행사 가능성 등으로 인해 최종적으로 회사가 부담 해야할 금액은 소송결과와 책임 분담 비율에 따라 결정될 예정 입니다.회사는 상기와 같이 원고/피고로 참여하는 소송현황 이외에 1건의 피고참가소송에 참여하고 있습니다. 상기 소송사건의 결과는 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없으나 경영자는 동 소송의 최종결과가 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

## 20. 영업부문

(1) 회사의 영업부문은 3개로 구성되어 있으며 다음과 같습니다.
(2) 영업부문별 정보는 다음과 같습니다.① 당분기와 전분기 중 영업부분별 손익정보는 다음과 같습니다.가. 당분기
나. 전분기
② 당분기말과 전기말 현재 영업부문별 자산 및 부채 정보는 다음과 같습니다.
(3) 당분기와 전분기 중 지역별 매출현황은 다음과 같습니다.