성도이엔지 반기보고서 (2023.06)
7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 시장여건 및 영업개황1) 하이테크산업설비 부문 [해당회사 : (주)성도이엔지, 성도건설(중국)유한공사, SUNGDO Vietnam E, SUNGDO ENG Poland Sp.zo.o , SUNGDO ENG Hungary Kft., SUNGDO ENG USA INC]

2022년 설비투자는 글로벌 인플레이션과 대내외 경기 불확실성이 확대됨에 따라 상반기에 감소세를 보이고 3분기에 소폭 반등하였으며, 2023년 설비투자는 글로벌 경기 둔화, 반도체 업황의 악화 등과 관련된 불확실성 확대 고환율, 자본조달 비용 상승등의 영향으로 회복세가 지연될 것으로 예상합니다.

가) 업종별 국내 설비투자 현황 및 전망

당사 및 종속회사가 영위하는 하이테크 산업군별 투자 현황 및 전망은 다음과 같습니다. 첫째, 반도체 산업은 메모리 반도체 시장의 수요 감소 등 영향으로 신규 설비투자가 제한 될 것이나, 중장기 수요 대응을 위한 인프라 등의 투자수요는 이어질 전망입니다. [2022.11 / 2023년 경제 산업전망 / 산업연구원]

둘째, 디스플레이 산업은 글로벌 경기 침체로 TV 수요가 급감하는 등 전방산업의 수급상황 악화로 신규설비 투자는 위축된 상황이지만, 유기발광다이오드(OLED) 및 차량용 디스플레이 사업 등 차세대 기술확보를 위한 신규투자는 기대 요인으로 작용하고 있습니다. 셋째, 2차전지 산업은 견조한 전기차 수요 증대와 주요 국가의 친환경 정책에 힘입어 작년에 이어 2023년에도 설비투자는 지속 증대 될 것으로 예상합니다나) 설비투자 결정요인 및 회사의 과제

2023년 국내 설비투자 전망치를 결정할 주요 상하방 요인은 다음과 같습니다. 먼저 상방요인 으로는 원/달러 환율 상승세가 안정화되면서 기업들의 투자비용 부담이 완화되고 ESG 경영 활성화에 따른 친환경?차세대 기술 관련 설비투자 수요가 늘어날 것으로 전망되며 하방요인으로는 세계 반도체 업황 악화, 국내 기업들의 대규모 해외직접 투자 계획 등을 고려할 수 있습니다 . 특히 올해 말부터 국내 기업들의 대규모 해외 직접 투자가 예정되어 있는 점 또한 2023년 국내 설비투자를 위축시키는 요인으로 작용할 것으로 보입니다.

[2022.10 / 2023년 및 중기 경제전망 / 국회예산정책처]

이에, 당사 및 주요 종속회사는 국내 주요 기업들의 해외시설 투자계획에 주 안점을 두고 해외법인을 통한 수주활동에 역량을 집중 할 계획 입니다

다) 시장점유율 및 경쟁상황 관련 통계자료의 미비로 정확한 시장점유율을 파악하기 어려워 회사가 가입되어 있는 건설관련 협회의 주요 면허별 시공능력 순위표와 시공능력표로 대체합니다.

업 종	2023년도시공능력 (단위 : 백만원)	전국순위

2023년 기준	2022년 기준

기계설비공사업	359,049	5위	4 위

토목건축공사업	600,338	59위	59위

※시공능력평가 적용기간 : 2023.8.01 ~ 2024.7.31

라) 시장의 특성 및 회사의 경쟁력 하이테크산업설비 사업의 특성은 많은 업체들이 난립되어 있는 타 산업과는 달리 초고순도 설비의 실시를 위하여 크린룸에서의 작업, 초고순도 유지를 위한 고가 장비의 구입, 측정장비의 보유 등을 기초로 하고 있기 때문에, 업체들이 신규 진입을 하기 위하여는 초기 비용의 과다, 전문 인력의 보유 등의 장벽을 넘지 못하는 시장의 특성을 지니고 있습니다.

2) 플랜트사업부문[해당회사:(주)성도이엔지, SUNGDO Vietnam E, SUNGDO THAI E Co., Ltd]가) 업계의 현황 및 시장전망2022년 플랜트 산업은 아시아, 아프리카 지역의 수주는 증가하였으나, 중동지역의 보수적인 사업발주 및 러시아-우크라이나 전쟁 장기화 지속으로 인한 대형 투자계획보류 등의 영향으로 전년대비 약 10% 축소된 241.8억 달러로 기록되었습니다.

[한국기계연구원 / 2023.01 / 기계산업 2022년 성과와 2023년 전망]

2023년 국내 플랜트 산업은 대내외 경제 위기 심화와 SOC 예산감소 및 건설경기 심리 위축 등의 영향으로 전년대비 투자 감소추세가 유지될 전망이나, 중동지역 발주와밀접한 상관관계를 가지고 있는 유가가 2021년 10월 이후 배럴당 70~80달러 선에서움직이고 있으며 러시아-우크라이나 전쟁으로 가스공급 시설에 대한 수요가 증가하고 있기 때문에 중동과 동남아 등 해외지역을 중심으로 플랜트 수주 회복기에 진입할 것으로 예상합니다. 나) 시장점유율 및 경쟁상황 관련 통계자료의 미비로 정확한 시장점유율을 파악하기 어려워 회사가 가입되어 있는 협회의 시공능력 순위표와 시공능력표로 대체합니다. 상기 1) 하이테크산업설비부문의 시장점유율 표를 참조하시기 바랍니다. 다) 시장의 특성 및 회사의 경쟁력 플랜트 사업은 대규모의 투자비가 소요되는 산업입니다. 아울러 단일 플랜트 프로젝트에도 다수의 기업과 다양한 기술, 대규모 인원 및 장비가 투입되는 등 종합건설 능력이 요구되는 고도의 첨단산업입니다. 공사 프로젝트별로 차이는 있으나 대부분 공사기간이 2~3년이 소요되기 때문에 신규업체의 진입장벽이 높은 특성을 보이고 있습니다.

3) 종합건설시공 부문[해당회사 : (주)성도이엔지, 성도건설(중국)유한공사, SUNGDO Vietnam E Co., Ltd]

2022년 건설투자는 건설자재 가격 상승과 신규 착공 위축에 따라 부진한 흐름이 이어지다가 최근들어 건물건설 투자를 중심으로 부진이 완화되면서 전년대비 약 3% 감소할 것으로 예상되며 2023년 건설투자는 건설자재 수급 안정화, 정부 주택공급 정책 등에 힘입어 증가세로 전환될 것이나, 금리상승 및 신규 착공 위축 등의 영향으로 회복세가 제약될 전망입니다.

건설투자의 선행지표인 건설수주는 자금조달 여건의 악화, 경기침체 등으로 인한 투자심리 위축으로 주거용 및 비주거용 건물, 토목 건축 모두 본격적인 회복은 어려울 것으로 전망됩니다.

다만, 2023년에는 건설경기를 억눌렀던 코로나19, 러시아-우크라이나 전쟁, 각 국의금리상승 압박 등이 해소될 가능성이 있으며, 글로벌 경기 불확실성이 차츰 해소되면건설 원자재 가격이 완만하게 하락 하고 건설투자 심리가 개선되는 등 건설경기 회복에 대한 기대감이 상존해 있다고 사료됩니다.

4) 부동산개발 부문[해당회사 : (주)성도엘앤디, 성도입덕지산(대경)유한공사]가) 업계의 현황 및 시장전망당사의 종속회사(연결회사)는 2007년부터 중국 흑룡강성 대경시에 진출, 대경시 중심부에 있는 호수 삼영호(270만평) 주변의 토지를 매입하여 아파트와 별장 등 주택 7,100여 세대를 건립하는 신도시 개발사업을 진행하고 있습니다. 중국 흑룡강성 대경시는 중국 대륙의 석유생 산량의 50% 정도를 생산하는 유전도시이며, 인구는 약 275만명, 경제는 흑룡강성 3위, GDP는 2위로 등재되어 있습니다. 최근에는 중앙 정부의동북 3성 투자 확대 따른 효과로 침체를 벗어나 경기 활성화가기대되고 있습니다.

나) 시장의 특성 및 회사의 경쟁력코로나19 영향에 따른 전국적인 경기둔화로 부동산 산업 역시 영향을 받았으며, 이로 인해 선분양 주택에 대한 저항이 강해지면서 관망 상태를 보여 왔습니다. 코로나 방역정책을 전면 폐지한 이후 중앙 정부 및 지방정부는 취득세 면제, 주택 구입 자금지원, 주택 판매에 따른 소득세 환불 등 부동산 경기 활성화 정책을 시행하고 있으며,이에 따라 분양 및 주택거래가 점차 증가되고 있습니다.

최근 흑룡강성 대경시 부동산시장은 국가정책에 따라 토지공급 조정, 재고물량 소진에 전력하는 추세를 유지하고 있습니다. 주택 재고량은 신규개발 계획이 거의 없어 급속하게 재고량이 감소되고 있으며 실수요자 중심으로 시장이 형성됨에 따라 분양가격이 안정적으로 유지될 것으로 기대하고 있습니다. 아울러 대경시의 주택시장의 재고량이 급속하게 감소됨에 따라 입지여건에 따른 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 당사의 주요 종속회사가 분양중인 '한성국제특구’는 대경시의 신도시 중심인 '삼영호' 일대에 위치해 있기 때문에 경쟁 대상인 메이저급 개발상의 진입에도 불구하고 고급 브랜드로서 호평을 받고 있습니다.

다) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사의 주요 종속회사가 중국 흑룡강성 대경시에서 진행중인 신도시개발 프로젝트는총 3기로 구분됩니다. 제3기 프로젝트는 1,2공구로 분리를 하여 사업을 추진 하고 있으며 2017년 09월 3-1기에 대한 착공을 시작하였습니다. 3-1기 한성국제특구 개발사업의 면적은 123,843㎡(지하포함)이며, 분양 세대 수는 약 856세대 입니다

보고서 작성일 현재 3-1기 사업은 완공하여 관계기관의 준공승인을 완료하였으며 순조롭게 분양중에 있습니다. 아울러 현재 3-2기는 A공구와 B공구로 구분하여 사업을진행중이며 3-2-A공구(388세대)는 2021년 4월에 착공하여 순조롭게 공사를 진행하고 있으며, 2024년 5월 준공예정입니다. 2021년 12월 당국으로부터 분양허가를 받았으나, 본격적인 분양은 입주시점이 확인 가능한 2023년 10월 경부터 시작될 것으로 예상하고 있습니다. 3-2-B공구(438세대)의 착공 시점은 3-2-A 공구의 분양현황에 따라 추후 확정 할 예정입니다.

나. 지적재산권 보유현황

연결회사는 건설 및 분양사업과 관련하여 아래와 같은 지적재산권을 보유하고 있습니다.1) 성도이엔지

2) 성도입덕지산(대경)유한공사 : 중국내 대경시 신도시개발사업 '한성국제특구' 브랜드