성도이엔지 사업보고서 (2025.12)
7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 시장여건 및 영업개황1) 하이테크산업설비 부문 [해당회사 : (주)성도이엔지, 성도건설(중국)유한공사, SUNGDO Vietnam E, SUNGDO ENG Poland Sp.zo.o , SUNGDO ENG Hungary Kft., SUNGDO ENG USA INC]

2023년 설비투자는 고금리, 고환율 지속과 반도체 업황 부진 등으로 위축되었으나,2024년은 침체되었던 IT기기 수요가 회복되고 AI 서버 증설에 필요한 고부가가치

메모리 반도체 수요 증가를 중심으로 한 메모리 반도체 시장이 반등 할 것으로 예상되며, 전기차 전용공장 및 배터리 관련 투자도 성장세가 예상됨에 따라 설비투자의 조정 사이클은 마무리 되고 다시 회복세로 전환 될 전망입니다.

2024년 설비투자 전망

구분	2022년	2023년	2024년

상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간

GDP 성장률	2.6	0.9	1.7	1.3	2.2	2.0	2.1

설비투자	△0.9	5.3	△7.6	△1.4	1.7	5.2	3.4

(자료 : 한국은행, 산업통상자원부, KIF)

가) 업종별 국내 설비투자 현황 및 전망

당사 및 종속회사가 영위하는 하이테크 산업군별 투자 현황 및 전망은 다음과 같습니다. 첫째, 반도체 산업은 2022년부터 다운사이클(불황)을 지속하였으나 최근 반도체 기업의 메모리 반도체 감산효과와 함께 스마트폰 신제품과 AI서버용 고부가 제품 수요가 늘면서 2024년 세계 반도체 시장 규모는 전년대비 16.8% 성장할 것으로 예상됩니다. 2023년 반도체 기업의 설비투자는 업황 둔화에 따라 2022년대비 9% 감소하였지만 2024년에는 업황 개선에 따라 소폭 증가할 것으로 예상됩니다.

둘째, 디스플레이 산업은 국내 업계가 LCD사업에서 철수하고 있는 상황이지만 OLED의 디스플레이 시장 내 점유율 확대 등으로 생산, 내수, 수출은 전반적으로 2023년 대비 회복 전망이며 이와 관련된 디스플레이 투자 시장은 2023년 최저점을 기록했지만 주요 업체들의 차세대 OLED 관련 장비투자가 증가하며 전년대비 소폭 증가 할 것으로 예상됩니다.

나) 설비투자 결정요인 및 회사의 과제

2024년 국내 설비투자 전망치를 결정 할 주요 상하방 요인은 다음과 같습니다.

먼저, 상방요인으로는 우크라이나 등 유럽 및 중동지역의 지정학적 위험이 감소 될 경우 내수경기 활성화로 설비투자 요인이 증가 될 것으로 보이며. 하방요인으로는 미국 연준의 금리 인상 기조가 지속될 경우 글로벌 및 국내 경기 회복에 제약요인으로 작용하여 고금리 장기화에 따른 기업들의 투자 부담이 커질 수 있으며, 우크라이나 전쟁 장기화, 중국 경제의 침체 가능성은 2024년 국내 설비투자를 위축 시키는 요인으로 작용할 것으로 보입니다.

이에, 당사 및 주요 종속회사는 국내 주요 기업들의 해외시설 투자계획에 주 안점을

두고 해외법인을 통한 수주활동에 역량을 집중 할 계획 입니다

다) 시장점유율 및 경쟁상황 관련 통계자료의 미비로 정확한 시장점유율을 파악하기 어려워 회사가 가입되어 있는 건설관련 협회의 주요 면허별 시공능력 순위표와 시공능력표로 대체합니다.

업 종	2024년도시공능력 (단위 : 백만원)	전국순위

2024년 기준	2023년 기준

기계설비공사업	171,258	20위	5위

토목건축공사업	468,549	69위	59위

※시공능력평가 적용기간 : 2024.8.01 ~ 2025.7.31

라) 시장의 특성 및 회사의 경쟁력 하이테크산업설비 사업의 특성은 많은 업체들이 난립되어 있는 타 산업과는 달리 초고순도 설비의 실시를 위하여 크린룸에서의 작업, 초고순도 유지를 위한 고가 장비의 구입, 측정장비의 보유 등을 기초로 하고 있기 때문에, 업체들이 신규 진입을 하기 위하여는 초기 비용의 과다, 전문 인력의 보유 등의 장벽을 넘지 못하는 시장의 특성을 지니고 있습니다. 2) 가스 부문[해당회사 : (주)성도이엔지, SUNGDO ENG Hungary Kft.]가) 업종별 국내 설비투자 현황 및 전망당사는 2차전지 재료, 반도체, 제철산업, 화학산업, 조선산업 등 다양한 산업의 생산 시설에 사용되는 고순도 산소, 질소, 아르곤을 분리 정제하는 공기분리장치 (ASU, Air Separation Unit) 시설을 비롯하여 산업용 가스의 저장, 공급 및 생산 시설의 설계 구매 및 시공 업무를 수행하고 있습니다.

특히, ASU 공장의 경우 잉여 산소, 질소, 아르곤 생산품을 액체 상태로 저장탱크에 저장하여 탱크로리를 통하여 소비자에게 판매를 할 수 있도록 설계하여 고객의 이익을 극대화 하고자 노력하고 있으며 국내 뿐만 아니라 해외(유럽)에 진출하여 사업영역을점차 확대하고 있습니다.

또한 당사에서는 특수가스인 Xe(Xenon) Kr(Krypton) 공급을 위한 정제, 압축 포집 시설 등에 대한 설계 구매 및 시공 업무를 수행 하고 있습니다.나) 시장점유율 및 경쟁상황 관련 통계자료의 미비로 정확한 시장점유율을 파악하기 어려워 회사가 가입되어 있는 협회의 시공능력 순위표와 시공능력표로 대체합니다. 상기 1) 하이테크산업설비부문의 시장점유율 표를 참조하시기 바랍니다. 다) 시장의 특성 상기 가스 사업은 전기자동차, 반도체, 제철산업, 조선산업, 화학산업 등의 생산량 및 공장 건설 수요에 따라 영향을 받고 있습니다.

3) 플랜트사업부문[해당회사:성도이엔지, SUNGDO Vietnam E,SUNGDO ENG Poland Sp.zo.o] 가) 업계의 현황 및 시장전망

2023년 우리나라의 해외 플랜트 총 수주액은 중동 지역에서의 Oil, 석유화학을

중심으로한 초대형 프로젝트 수주로 인해 전년대비 약 25% 증가하였으며 2024년 해외 플랜트 수주 목표는 전년보다 9.3% 증가한 330억달러로 예상하고 있습니다.

기계산업 업종별 2023년 실적 및 2024년 전망 기상도

구체적으로, 미주에서는 인플레이션 감축법(IRA)시행에 따른 한국 기업의 현지 플랜트 진출 확대가 예상되고, 고유가 영향에 따라 MENA기반 화공 발주가 증가할 것으로 보이며 세계 주요국의 금리하락 전망과 함께 원화 약세가 일부 해소되면 국내 건설사 수주환경이 개선될 것으로 예상합니다.

나) 시장점유율 및 경쟁상황 관련 통계자료의 미비로 정확한 시장점유율을 파악하기 어려워 회사가 가입되어 있는 협회의 시공능력 순위표와 시공능력표로 대체합니다. 상기 1) 하이테크산업설비부문의 시장점유율 표를 참조하시기 바랍니다. 다) 시장의 특성 및 회사의 경쟁력 플랜트 사업은 대규모의 투자비가 소요되는 산업입니다. 아울러 단일 플랜트 프로젝트에도 다수의 기업과 다양한 기술, 대규모 인원 및 장비가 투입되는 등 종합건설 능력이 요구되는 고도의 첨단산업입니다. 공사 프로젝트별로 차이는 있으나 대부분 공사기간이 2~3년이 소요되기 때문에 신규업체의 진입장벽이 높은 특성을 보이고 있습니다.

4) 종합건설시공 부문[해당회사 : (주)성도이엔지, 성도건설(중국)유한공사, SUNGDO Vietnam E Co., Ltd]

2023년 건설투자는 상반기의 부동산 시장 연착륙 노력 등으로 주거용 주택건설을 중심으로 상승하였으나, 하반기부터 부동산 경기 위축이 본격화되면서 증가세는 둔화되었습니다. 2024년 국내경제 전망

2024년 건설투자는 가계의 부동산 수요감소, 부동산PF 수익성 악화 등으로 0.2% 감소 할 전망입니다. 공종별로는 비주거용 건물은 고금리에 따른 상가의수익성 하락

및 공실률 증가 등으로 부진이 예상되나, 토목건설은 2024년 SOC 예산증가, 국가 첨단 전략사업 특화단지( 반도체클러스터, 차세대 디스플레이, 이차전지 핵심소재)

추진 및 소재·부품·장비 입주 기업 투자 등을 감안시 소폭 증가하여 전체 침체 폭을 완화 할 전망입니다.

5) 부동산개발 부문[해당회사 : (주)성도엘앤디, 성도입덕지산(대경)유한공사]가) 업계의 현황 및 시장전망당사의 종속회사(연결회사)는 2007년부터 중국 흑룡강성 대경시에 진출, 대경시 중심부에 있는 호수 삼영호(270만평) 주변의 토지를 매입하여 아파트와 별장 등 주택 7,100여 세대를 건립하는 신도시 개발사업을 진행하고 있습니다. 중국 흑룡강성 대경시는 중국 대륙의 석유생 산량의 50% 정도를 생산하는 유전도시이며, 인구는 약 275만명, 경제는 흑룡강성 3위, GDP는 2위로 등재되어 있습니다. 최근에는 중앙 정부의동북 3성 투자 확대 따른 효과로 침체를 벗어나 경기 활성화가 기대되고 있습니다.

나) 시장의 특성 및 회사의 경쟁력코로나19 영향에 따른 전국적인 경기둔화로 부동산 산업 역시 영향을 받았으며, 이로 인해 선분양 주택에 대한 저항이 강해지면서 관망 상태를 보여 왔습니다. 코로나 방역정책을 전면 폐지한 이후 중앙 정부 및 지방정부는 취득세 면제, 주택 구입 자금지원, 주택 판매에 따른 소득세 환불 등 부동산 경기 활성화 정책을 시행하고 있으며,이에 따라 분양 및 주택거래가 점차 증가되고 있습니다.

최근 흑룡강성 대경시 부동산시장은 국가정책에 따라 토지공급 조정, 재고물량 소진에 전력하는 추세를 유지하고 있습니다. 주택 재고량은 신규개발 계획이 거의 없어 급속하게 재고량이 감소되고 있으며 실수요자 중심으로 시장이 형성됨에 따라 분양가격이 안정적으로 유지될 것으로 기대하고 있습니다. 아울러 대경시의 주택시장의 재고량이 급속하게 감소됨에 따라 입지여건에 따른 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 당사의 주요 종속회사가 분양중인 '한성국제특구’는 대경시의 신도시 중심인 '삼영호' 일대에 위치해 있기 때문에 경쟁 대상인 메이저급 개발상의 진입에도 불구하고 고급 브랜드로서 호평을 받고 있습니다.

다) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사의 주요 종속회사가 중국 흑룡강성 대경시에서 진행중인 신도시개발 프로젝트는총 3기로 구분됩니다. 제3기 프로젝트는 1,2공구로 분리를 하여 사업을 추진 하고 있으며 2017년 09월 3-1기에 대한 착공을 시작하여 2019년 12월에 완공하였습니다.3-1기 한성국제특구 개발사업의 면적은 123,843㎡(지하포함)이며, 분양 세대 수는 약 856세대 입니다

보고서 작성일 현재 3-1기 사업은 완공하여 관계기관의 준공승인을 완료하였으며 순조롭게 분양중에 있습니다. 아울러 현재 3-2기는 A공구와 B공구로 구분하여 사업을진행중이며 3-2-A공구(388세대)는 2021년 4월에 착공하였으며 현재 준공 후 분양을 진행하고 있습니다..

나. 지적재산권 보유현황

연결회사는 건설 및 분양사업과 관련하여 아래와 같은 지적재산권을 보유하고 있습니다.1) 성도이엔지

2) 성도입덕지산(대경)유한공사 : 중국내 대경시 신도시개발사업 '한성국제특구' 브랜드