서울평가정보 사업보고서 (2025.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 34 기 2025.12.31 현재
제 33 기 2024.12.31 현재
제 32 기 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 34 기	제 33 기	제 32 기

자산

유동자산	27,094,360,382	18,120,652,805	19,651,606,308

현금및현금성자산 (주6,7)	22,760,745,484	13,881,218,498	3,156,435,185

금융기관예치금 (주6,8)	500,000,000	0	10,138,583,538

당기손익-공정가치측정금융자산	0	0	1,526,605,236

매출채권 (주4,6,12)	3,685,427,928	4,000,808,444	2,865,605,811

선급금	65,309,590	71,996,580	58,195,056

선급비용	14,848,632	23,271,074	24,746,627

당기법인세자산	48,469,280	64,615,420	400,150,654

기타유동자산 (주6,12)	19,559,468	78,742,789	1,481,284,201

비유동자산	14,664,062,478	18,608,999,667	15,237,758,947

당기손익-공정가치측정금융자산 (주5,6,9)	3,191,423,723	6,515,955,362	5,869,478,756

관계기업투자 (주11)	2,587,911,656	1,887,435,645	0

상각후원가측정 금융자산 (주10)	0	2,000,000,000	0

유형자산 (주13)	581,922,581	477,707,722	703,078,586

사용권자산 (주14)	650,689,772	489,787,419	706,424,610

무형자산 (주15)	843,165,983	945,077,111	1,402,621,991

보증금 (주6,12,26)	6,146,237,961	5,433,826,164	5,505,764,677

기타비유동자산 (주12)	178,000,000	348,000,000	0

이연법인세자산 (주23)	484,710,802	511,210,244	1,050,390,327

자산총계	41,758,422,860	36,729,652,472	34,889,365,255

부채

유동부채	5,907,618,720	5,445,248,313	3,617,728,979

미지급금 (주6)	1,142,049,099	1,076,552,882	1,179,526,364

계약부채 (주18)	276,287,984	349,064,548	354,156,623

미지급비용 (주6)	260,299,570	298,016,078	200,811,307

추심예수금 (주6)	188,203,048	190,027,723	186,903,113

기타예수금	624,036,877	581,266,919	496,729,637

유동 리스부채 (주6,14)	451,133,262	401,155,704	537,487,355

종업원급여관련미지급비용 (주26)	1,415,145,695	1,135,662,394	662,114,580

당기법인세부채	1,497,607,211	160,814,379	0

기타부채 (주16)	52,855,974	1,252,687,686	0

비유동부채	433,438,055	637,556,362	2,162,179,869

장기미지급비용 (주19,26)	163,421	51,459,986	314,361,405

비유동 리스부채 (주6,14)	93,151,226	27,731,592	103,941,116

기타 비유동 부채 (주16)	340,123,408	558,364,784	1,743,877,348

부채총계	6,341,056,775	6,082,804,675	5,779,908,848

자본

지배기업의 소유지분	32,088,850,731	27,181,169,504	28,709,051,783

자본금 (주17)	17,750,000,000	17,750,000,000	17,750,000,000

이익잉여금 (주17)	16,871,988,697	11,964,307,470	10,931,479,313

기타자본구성요소 (주17)	(2,533,137,966)	(2,533,137,966)	27,572,470

비지배지분	3,328,515,354	3,465,678,293	400,404,624

자본총계	35,417,366,085	30,646,847,797	29,109,456,407

부채와 자본총계	41,758,422,860	36,729,652,472	34,889,365,255

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 34 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 33 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 32 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기	제 33 기	제 32 기

영업수익 (주29)	41,257,827,184	38,082,158,968	34,374,009,972

영업비용 (주20,29)	34,500,177,743	32,921,966,815	33,972,953,106

영업이익	6,757,649,441	5,160,192,153	401,056,866

영업외수익	2,077,172,869	1,104,450,385	1,468,223,843

이자수익 (주6,22)	742,365,891	687,808,151	791,476,820

배당금수익 (주22)	2,470,392	1,091,345	16,874,753

외환차익 (주6)	10,430,133	1,344,167	71,725

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (주6,22)	16,544,960	0	140,533,506

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	354,203,109	193,809,586	268,395,896

유형자산처분이익	1,399,000	1,837,362	4,036,000

충당부채환입액	239,590,833	193,556,276	142,518,164

잡이익	9,692,540	25,003,498	104,316,979

지분법이익	700,476,011	0	0

영업외비용	386,997,181	2,809,726,090	1,042,852,578

이자비용 (주6,22)	15,160,986	23,379,836	40,441,303

외환차손 (주6)	2,123,815	141,987	81,454

관계기업투자처분손실	0	2,108,000	0

유형자산처분손실	4,652,371	6,000	20,000

충당부채전입액 (주16)	331,380,855	2,763,121,351	997,873,251

잡손실	33,679,154	9,676,561	4,436,570

지분법손실	0	11,292,355	0

법인세비용차감전순이익	8,447,825,129	3,454,916,448	826,428,131

법인세비용 (주23)	1,652,861,181	765,360,403	387,443,153

당기순이익	6,794,963,948	2,689,556,045	438,984,978

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업지분	6,932,126,887	2,762,229,657	473,572,273

비지배지분	(137,162,939)	(72,673,612)	(34,587,295)

기타포괄이익	0	0	0

총포괄이익	6,794,963,948	2,689,556,045	438,984,978

포괄손익의 귀속

지배기업지분	6,932,126,887	2,762,229,657	473,572,273

비지배지분	(137,162,939)	(72,673,612)	(34,587,295)

주당이익 (주24)

기본및희석주당이익 (단위 : 원)	205	80	14

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 34 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 33 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 32 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

소계	비지배지분	자본 합계

자본금	이익잉여금	기타자본구성요소	소계 합계

2023.01.01 (기초자본)	17,750,000,000	12,187,308,540	27,572,470	29,964,881,010	434,991,919	30,399,872,929

현금배당	0	(1,729,401,500)	0	(1,729,401,500)	0	(1,729,401,500)

당기순이익	0	473,572,273	0	473,572,273	(34,587,295)	438,984,978

자기주식	0	0	0	0	0	0

종속회사의 지분변동	0	0	0	0	0	0

2023.12.31 (기말자본)	17,750,000,000	10,931,479,313	27,572,470	28,709,051,783	400,404,624	29,109,456,407

2024.01.01 (기초자본)	17,750,000,000	10,931,479,313	27,572,470	28,709,051,783	400,404,624	29,109,456,407

현금배당	0	(1,729,401,500)	0	(1,729,401,500)	0	(1,729,401,500)

당기순이익	0	2,762,229,657	0	2,762,229,657	(72,673,612)	2,689,556,045

자기주식	0	0	(1,990,266,365)	(1,990,266,365)	0	(1,990,266,365)

종속회사의 지분변동	0	0	(570,444,071)	(570,444,071)	3,137,947,281	2,567,503,210

2024.12.31 (기말자본)	17,750,000,000	11,964,307,470	(2,533,137,966)	27,181,169,504	3,465,678,293	30,646,847,797

2025.01.01 (기초자본)	17,750,000,000	11,964,307,470	(2,533,137,966)	27,181,169,504	3,465,678,293	30,646,847,797

현금배당	0	(2,024,445,660)	0	(2,024,445,660)	0	(2,024,445,660)

당기순이익	0	6,932,126,887	0	6,932,126,887	(137,162,939)	6,794,963,948

자기주식	0	0	0	0	0	0

종속회사의 지분변동	0	0	0	0	0	0

2025.12.31 (기말자본)	17,750,000,000	16,871,988,697	(2,533,137,966)	32,088,850,731	3,328,515,354	35,417,366,085

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 34 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 33 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 32 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기	제 33 기	제 32 기

영업활동으로 인한 현금흐름	7,916,912,992	7,247,053,249	(1,753,318,862)

당기순이익	6,794,963,948	2,689,556,045	438,984,978

현금의 유출이 없는 비용 등의 가산	3,818,773,362	3,084,424,888	2,852,616,714

대손상각비 (주4,6,20)	491,730,357	216,817,548	147,536,480

감가상각비 (주13,20)	282,321,687	259,786,255	493,311,275

무형자산상각비 (주15,20)	437,467,088	771,920,289	742,105,512

사용권자산상각비 (주14,20)	933,368,414	1,016,283,864	1,039,712,030

관리비	1,536,564	1,536,564	1,536,564

충당부채전입액 (주16)	0	11,542,089	0

유형자산처분손실	4,652,371	6,000	20,000

관계기업투자처분손실	0	2,108,000	0

이자비용 (주6,22)	14,835,700	27,771,521	38,583,055

잡손실	0	0	2,368,645

지분법손실	0	11,292,355	0

법인세비용 (주23)	1,652,861,181	765,360,403	387,443,153

현금의 유입이 없는 수익 등의 차감	(1,884,502,643)	(890,022,096)	(1,205,906,901)

이자수익 (주6,22)	742,365,891	687,808,151	791,476,820

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (주6,22)	354,203,109	193,809,586	242,670,000

배당금수익 (주22)	2,470,392	1,091,345	16,874,753

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (주6,22)	16,544,960	0	140,533,506

유형자산처분이익	1,399,000	1,837,362	4,036,000

충당부채환입액	67,043,280	5,475,652	10,315,822

지분법이익	700,476,011	0	0

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(1,144,075,104)	1,410,429,175	(3,657,045,410)

매출채권의 감소(증가)	(176,349,841)	(1,352,020,181)	178,423,353

선급금의 감소(증가)	6,686,990	(13,801,524)	(9,701,148)

선급비용의 감소 (증가)	6,885,878	(61,011)	266,453

당기손익-공정가치측정금융자산감소(증가)	0	1,526,605,236	(1,526,605,236)

기타유동자산의 감소(증가)	223,463,776	886,635,701	(560,386,778)

미지급금의 증가(감소)	55,131,071	(67,236,770)	(54,483,617)

계약부채의 증가(감소)	(72,776,564)	(5,092,075)	29,142,193

미지급비용의 증가(감소)	(37,716,508)	97,204,771	13,574,611

추심예수금의 증가(감소)	(1,824,675)	3,124,610	(234,000)

기타예수금의 증가(감소)	42,769,958	84,537,282	(184,509,036)

종업원급여관련미지급비용의 증가(감소)	279,483,301	473,547,814	(570,815,706)

장기미지급비용의 증가(감소)	(51,296,565)	(262,901,419)	(14,463,308)

충당부채의 증가(감소)	(1,418,531,925)	39,886,741	(957,253,191)

이자의 수취	618,115,001	704,128,270	528,690,341

이자의 지급	(15,409,197)	(22,723,671)	(38,669,998)

배당금의 수취	2,470,392	1,091,345	16,874,753

법인세의(납부)환급	(273,422,767)	270,169,293	(688,863,339)

투자활동으로 인한 현금흐름	3,770,298,977	5,482,529,368	2,232,491,671

투자활동으로부터의 현금유입액	11,675,666,545	10,791,286,166	23,422,823,429

단기금융기관예치금의 감소	2,502,723,437	10,138,583,538	15,389,034,677

장기금융기관예치금의 감소	0	0	27,618,215

대여금의 감소	5,400,000,000	0	0

당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	3,695,279,708	173,047,266	8,002,060,537

관계기업투자의 처분	0	397,624,000	0

유형자산의 처분 (주13)	1,420,000	1,856,362	4,080,000

보증금의 감소	30,000,000	80,175,000	30,000

회원권의 처분	46,243,400	0	0

투자활동으로부터의 현금유출액	(7,905,367,568)	(5,308,756,798)	(21,190,331,758)

단기금융기관예치금의 증가	1,002,723,437	0	10,027,618,215

당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	0	625,714,286	10,416,000,000

대여금의 증가	5,400,000,000	0	0

상각후원가측정-금융자산의취득	0	2,000,000,000	0

관계기업투자의취득	0	2,298,460,000	0

유형자산의 취득 (주13,27)	494,059,917	106,140,391	322,907,945

무형자산의 취득 (주15,27)	208,311,364	182,402,559	163,553,098

보증금의 증가	740,000,000	30,000	30,490,000

유무형자산 취득 관련 미지급금의 지급 (주27)	60,272,850	96,009,562	229,762,500

재무활동으로 인한 현금흐름	(2,807,684,983)	(2,004,799,304)	(2,570,014,132)

재무활동으로 인한 현금유입액	0	2,567,503,210	0

종속기업소유지분의 변동	0	2,567,503,210	0

재무활동으로 인한 현금유출액	(2,807,684,983)	(4,572,302,514)	(2,570,014,132)

리스부채의 상환 (주14)	783,239,323	852,634,649	840,612,632

자기주식의 취득	0	1,990,266,365	0

배당금지급	2,024,445,660	1,729,401,500	1,729,401,500

현금및현금성자산의 증가(감소)	8,879,526,986	10,724,783,313	(2,090,841,323)

기초의 현금및현금성자산 (주7)	13,881,218,498	3,156,435,185	5,247,276,508

기말의현금및현금성자산 (주7)	22,760,745,484	13,881,218,498	3,156,435,185