서희건설 분기보고서 (2022.03)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요설비의 현황[ 자산항목 : 토지 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	당기초	당기	당기	당분기말	공시지가

장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	포항시 남구 청림동	75.33㎡	37	-	-	-	37	30

자가보유	경기도 여주시 가업동	99㎡	58	-	-	-	58	3

소 계	95	-	-	-	95	33

(주)비전하비스트	기타부문	자가보유	세종특별자치시 연동면 내판리 일대	17,235㎡	4,535	-	-	-	4,535	1,521

자가보유	전주시 덕진구 여의동 일대	6,290㎡	-	4,800	-	-	4,800	2,978

소 계	4,535	4,800	-	-	9,335	4,499

합 계	4,630	4,800	-	-	9,430	4,532

[ 자산항목 : 건물 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	당기초	당기	당기	당분기말	공시지가

장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	포항시 남구 청림동 외	75.33㎡	31	-	-	-	30	30

[ 자산항목 : 구축물 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	당기	당기	당분기말

장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)서희건설	기타부문	자가보유	서울시 서초구 양재동	24	-	-	(8)	16

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	광명 두길지구 홍보관	402	-	-	(45)	357

소 계	425	-	-	(53)	373

(주)칼라스퀘어	기타부문	자가보유	대구시 수성구 유니버시아드로	-	-	-	-	-

(주)내외경제티브이	기타부문	자가보유	서울시 서초구 서초동	3	-	-	-	3

합 계	429	-	-	(53)	376

[ 자산항목 : 기계장치 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유	소재지	당기초	당기	당기	당분기말

형태	장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)내외경제티브이	기타부문	자가보유	서울시 서초구 서초동	239	-	-	(18)	221

[ 자산항목 : 차량운반구 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유	소재지	당기초	당기	당기	당분기말

형태	장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	서울시 서초구 양재동	478	156	(5)	(48)	580

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	광양사업소토건정비사업소내	100	-	-	(8)	92

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	포항사업소토건정비사업소내	94	-	-	(13)	82

합 계	672	156	(5)	(69)	754

[ 자산항목 : 비품 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	당기	당기	당분기말

장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)서희건설	건설/토목부문	자가보유	서울시 서초구 양재동	244	98	-	(60)	282

(주)칼라스퀘어	기타부문	자가보유	대구광역시 수성구	3	4	-	(1)	7

(주)내외경제티브이	기타부문	자가보유	서울시 서초구 서초동	273	-	-	(20)	252

(주)한일자산관리	기타부문	자가보유	서울시 용산구 한강로	-	-	-	-	-

합 계	520	-	-	-	541

[ 자산항목 : 건설중인자산 ]

(단위 :백만원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	당기	당기	당분기말

장부가액	증가	감소	상각	장부가액

(주)서희건설	건설부문	자가보유	경기도 여주시 일대	2,393	-	-	-	2,393

(주)소망이에스디	기타부문	자가보유	서울시 삼성동	13,068	-	-	-	13,068

㈜(주)밋홀딩스	기타부문	자가보유	경기도 여주시 운촌리 일대	31,158	823	-	-	31,981

(주)비전하비스트	기타부문	자가보유	경기도 용인시 이동읍 천리일대	-	2,347	-	-	2,347

합 계	46,619	3,170	-	-	49,789

(2) 유형자산의 손상검토 연결실체는 과거 기업회계기준을 적용하여 토지에 대해 재평가 모형을 회계정책으로선택하였습니다. 연결실체는 손상검토를 수행하였으며, 당분기말 현재 손상 대상 자산은 없습니다.

(3) 사용권자산 1) 당분기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	건물	차량운반구	건설용장비	보증금	합계

취득가액	8,795,009	568,877	73,450,312	442,894	83,257,092

감가상각누계액	(6,840,700)	(354,537)	(49,376,387)	(344,977)	(56,916,601)

장부금액	1,954,309	214,340	24,073,925	97,917	26,340,491

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

사용권자산 감가상각비	6,757,432	5,218,142

리스부채 이자비용	113,171	123,280

소액 및 단기리스 관련 비용	690,610	636,926

리스부채 측정에 포함되지않은 변동리스 관련비용	-	223,639

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	70,430	70,495

한편, 당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 7,552,762천원과 5,707,664천원입니다.

3) 보고기간종료일 현재 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 천원)

당기초	증가	감소	이자비용	당분기말

23,561,171	9,606,230	(6,862,151)	113,171	26,418,421

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

전기초	증가	감소	이자비용	전기말

18,582,297	30,867,821	(26,427,147)	538,200	23,561,171

4) 보고기간종료일 현재 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와 현재가치는 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치

1년 이내	22,186,242	21,863,099

1년 초과 5년 미만	4,601,042	4,555,321

최소리스료 합계	26,787,284	26,418,420

차감:현재가치할인차금	(368,863)

최소리스료의 현재가치	26,418,421

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

구 분	리스료	현재가치

1년 이내	20,666,673	20,414,769

1년 초과 5년 미만	3,169,730	3,146,402

최소리스료 합계	23,836,403	23,561,171

차감:현재가치할인차금	(275,232)

최소리스료의 현재가치	23,561,171

(5) 무형자산 보고기간종료일 현재 연결실체의 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 천원)

구 분	당기초	취 득	처 분	상 각	당분기말

취득원가:

사용수익기부자산	226,973,505	-	-	-	226,973,505

회원권	4,175,173	-	-	-	4,175,173

영업권	3,956,521	1,947,568	-	-	5,904,089

기타의무형자산	7,600	-	-	-	7,600

소 계	235,112,799	1,947,568	-	-	237,060,367

상각누계액 및 손상차손:

사용수익기부자산	(171,257,977)	-	-	(2,024,028)	(173,282,005)

회원권	(394,875)	-	-	-	(394,875)

기타의무형자산	(7,549)	-	-	(38)	(7,587)

소 계	(171,660,401)	-	-	(2,024,066)	(173,684,467)

순장부금액:

사용수익기부자산	55,715,528	-	-	(2,024,028)	53,691,500

회원권	3,780,298	-	-	-	3,780,29

영업권	3,956,521	1,947,568	-	-	5,904,089

기타의무형자산	51	-	-	(38)	13

합 계	63,452,398	1,947,568	-	(2,024,066)	63,375,900

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

구 분	전기초	취 득	처 분	상 각	손 상	연결범위의변동(*1)	전기말

취득원가:

사용수익기부자산	199,170,679	-	(875,109)	-	-	28,677,935	226,973,505

회원권	3,153,173	1,022,000	-	-	-	-	4,175,173

영업권	1,861,015	-	-	-	-	2,095,506	3,956,521

기타의무형자산	-	-	-	-	-	7,600	7,600

소 계	204,184,867	1,022,000	(875,109)	-	-	30,781,041	235,112,799

상각누계액 및 손상차손:

사용수익기부자산	(117,228,579)	-	794,390	(11,240,485)	(25,150,520)	(18,432,783)	(171,257,977)

회원권	(405,861)	-	-	-	10,986	-	(394,875)

기타의무형자산	-	-	-	(38)	-	(7,511)	(7,549)

소 계	(117,634,440)	-	794,390	(11,240,523)	(25,139,534)	(18,440,294)	(171,660,401)

순장부금액:

사용수익기부자산	81,942,100	-	(80,719)	(11,240,485)	(25,150,520)	10,245,152	55,715,528

회원권	2,747,312	1,022,000	-	-	10,986	-	3,780,298

영업권	1,861,015	-	-	-	-	2,095,506	3,956,521

기타의무형자산	-	-	-	(38)	-	89	51

합 계	86,550,427	1,022,000	(80,719)	(11,240,523)	(25,139,534)	12,340,747	63,452,398

(*1) (주)동대문환경개발공사의 편입으로 인한 변동입니다.

(6) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며 당분기 및 전분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

나. 주요 재고 자산의 현황(1 ) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원,%)

구 분	구체적 용도	매 입 액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	건축, 토목	13,068	17.82	1,020,000원/톤	(주)유성강업 등	-

레미콘	건축, 토목	16,806	22.91	71,000원/M3	금강공업(주),한라엔컴(주)(주)삼표산업,아주산업(주) 등	-

기타	건축, 토목 등	43,472	59.27	-	-	-

합 계	73,346	100	-

- 주요 원자재 가격변동 추이

구분	제41기 1분기	제40기	제39기	비 고

철근	1,020,000원/톤	815,000원/톤	653,000원/톤	HD 10MM

레미콘	71,000원/M3	66,300원/M3	66,300원/M3	수도권(25-24-150)

철근 : '22년 1분기 철근 가격은 고철가 강세로 전기 대비 상승하였습니다. '22년 하반기에도 고철가 강세가 예상되므로 철근 가격은 고가를 유지할 것으로 예상됩니다.
레미콘 : '21년 하반기 시멘트, 골재 등 원자재 가격 및 믹서트럭 운반비 상승에 따라 수도권을 포함한 전국 주요 지역의 레미콘 가격이 상승되었으며, 22년에도 주요 원자재의 가격 상승이 예상됩니다

(2) 투자부동산의 현황(단위 : 백만원)

회사명	구분	소재지	당기초	증가	감소	당기 상각	당분기말

(주)서희건설	건설부문	서울시 동대문구 청량리동 외	128,953	0	0	(86)	128,867

충남 아산시 외	1,763	0	0	0	1,763

경기 수원시 영통구 외	29	0	0	0	29

경기 가평	157	0	0	0	157

경기 남양주	2,088	0	0	0	2,088

경기 안양	785	0	0	0	785

세종 용포리 외	6,235	0	0	0	6,235

경기 평택	0	1,823	0	0	1,823

경기 화성	1,603	0	0	0	1,603

전북 전주	6,869	657	0	(3)	7,523

경북 경주	681	0	0	0	681

경북 구미	0	890	0	0	890

소 계	149,163	3,370	0	(89)	152,444

(주)비전물류개발	기타부문	경기 평택 청북읍	6,770	0	0	(5)	6,765

(유)한일자산관리앤투자	기타부문	서울시 중구 외	39,560	0	0	(28)	39,532

합 계	195,493	3,370	0	(122)	198,741

(4) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

토 지	154,481,772	154,481,772	151,111,817	151,111,817

건 물	45,049,370	44,258,768	45,049,370	44,380,496

합 계	199,531,142	198,740,540	196,161,187	195,492,313

※ 상기 투자부동산은 취득원가로 계상하고 있으며, 투자부동산에 대하여 외부 평가기관을 통해 감정평가를 수행하였으며, 당분기말 현재 손상 대상 투자부동산은 없습니다.
※ 보고기간종료일 현재 투자부동산 일부물건에 옥외광고물과태료 등으로 압류가 있습니다.(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다.)