서희건설 사업보고서 (2022.12)
3. 원재료 및 생산설비

(가) 주요설비의 현황(1) 유형자산[ 자산항목 : 토지 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말	공시지가

(주)서희건설	건설/토목	자가보유	포항시 남구 청림동	75.33㎡	37,100	-	-	-	37,100	29,861

건설/토목	자가보유	여주시 가업동	99㎡	58,288	-	-	-	58,288	3,227

(주)비전하비스트	기 타	자가보유	세종특별자치시 연동면 일원	17,235㎡	4,535,250	-	-	-	4,535,250	1,644,005

기 타	자가보유	용인시 이동읍 일원(*1)	21,405㎡	-	8,862,728	-	-	8,862,728	1,808,674

기 타	자가보유	전주시 덕진구 여의동 일원	6,290㎡	-	4,800,000	-	-	4,800,000	3,439,893

(주)비전물류개발	기 타	자가보유	평택시 청북읍 후사리 일원	29,617㎡	-	12,572,328	-	-	12,572,328	4,020,523

합 계	4,630,638	26,235,056	-	-	30,865,694	10,946,183

(*1) 투자부동산에서 대체 되었습니다.

[ 자산항목 : 건물 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말	공시지가

(주)서희건설	건설/토목	자가보유	포항시 남구 일원	75.33㎡	30,842	-	-	(1,842)	29,000	29,861

(주)비전물류개발	기 타	자가보유	평택시 청북읍 일원(*1)	377.99㎡	-	603,158	-	(10,340)	592,818	129,557

합 계	30,842	603,158	-	(12,182)	621,818	159,418

(*1) 투자부동산에서 대체 되었습니다.

[ 자산항목 : 구축물 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말

(주)서희건설	건설/토목	자가보유	광명시 두길지구 홍보관	401,672	-	-	(178,521)	223,151

기 타	자가보유	서울 서초구 일원	23,745	-	-	(23,745)	-

(주)칼라스퀘어	기 타	자가보유	대구광역시 수성구 일원	3	-	-	-	3

(주)내외경제티브이	기 타	자가보유	서울 서초구 일원	3,150	-	(2,700)	(450)	-

합 계	428,570	-	(2,700)	(202,716)	223,154

[ 자산항목 : 기계장치 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말

(주)내외경제티브이	기 타	자가보유	서울 서초구 일원	239,418	-	(202,867)	(36,551)	-

[ 자산항목 : 차량운반구 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말

(주)서희건설	건설/토목	자가보유	서울시 서초구 일원	477,928	443,539	(5,339)	(216,128)	700,000

건설/토목	자가보유	광양사업소토건정비사업소내	100,288	-	-	(21,715)	78,573

건설/토목	자가보유	포항사업소토건정비사업소내	94,128	29,216	-	(27,312)	96,032

(주)동대문환경개발공사	환 경	자가보유	서울 동대문구 일원	2	-	-	-	2

합 계	672,346	472,755	(5,339)	(265,155)	874,607

[ 자산항목 : 비품 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말

(주)서희건설	건설/토목	자가보유	서울 서초구 일원	244,113	183,942	-	(239,185)	188,870

(주)칼라스퀘어	기 타	자가보유	대구광역시 수성구 일원	3,454	4,180	-	(2,635)	5,000

(주)내외경제티브이	기 타	자가보유	서울 서초구 일원	272,517	-	(231,736)	(40,780)	-

(유)한일자산관리앤투자	기 타	자가보유	서울 용산구 일원	19	690,000	-	(57,500)	632,519

합 계	520,103	878,122	(231,736)	(340,100)	826,389

[ 자산항목 : 건설중인자산 ]

(단위 :천원 )

회사명	구 분	소유형태	소재지	당기초	증 가	감 소	상 각	당기말

(주)서희건설	건설/토목	자가보유	여주시 일원	2,392,930	15,277,200	(50,650)	-	17,619,480

(주)소망이에스디	기 타	자가보유	서울 삼성동 일원	13,067,600	55,489	-	-	13,123,089

(주)써밋홀딩스	기 타	자가보유	여주시 운촌리 일원	31,158,225	1,071,840	-	-	32,230,065

(주)비전물류개발	기 타	자가보유	평택시 청북읍 후사리 일원	-	241,664	-	-	241,664

(주)비전하비스트	기 타	자가보유	여주시 북내면 일원	-	96,000	-	-	96,000

합 계	46,618,755	16,742,193	(50,650)	-	63,310,298

(2) 유형자산의 손상검토 연결실체는 과거 기업회계기준을 적용하여 토지에 대해 재평가 모형을 회계정책으로선택하였습니다. 연결실체는 손상검토를 수행하였으며, 당기말 현재 손상 대상 자산은 없습니다.

(3) 사용권자산 1) 당기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	건물	차량운반구	건설용장비	보증금	합계

취득가액	7,942,431	946,813	70,603,105	383,193	79,875,542

감가상각누계액	(7,102,656)	(238,839)	(48,055,948)	(299,469)	(55,696,912)

장부금액	839,775	707,974	22,547,157	83,724	24,178,630

상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

2) 당기 및 전기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기

사용권자산 감가상각비	32,779,755	26,052,844

리스부채 이자비용	704,688	538,200

소액 및 단기리스 관련 비용	333,864	161,030

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스 관련비용	-	2,430,431

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익	266,589	281,015

한편, 당기 및 전기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 33,702,950천원과 29,018,608천원입니다.

3) 보고기간종료일 현재 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당기말 ] (단위 : 천원)

당기초	증가	감소	이자비용	당기말

23,561,171	33,402,854	(33,369,086)	704,689	24,299,628

※ 리스부채 변동내역은 22년 당기연결감사보고서를 참고하시기 바랍니다.

[ 전기말 ] (단위 : 천원)

전기초	증가	감소	이자비용	전기말

18,582,297	30,867,821	(26,427,147)	538,200	23,561,171

4) 보고기간종료일 현재 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와 현재가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)