서희건설 사업보고서 (2022.12)
2. 회사의 연혁

가. 회사의 설립일

ㆍ 1982. 10. 22 영대운수(주)

나. 회사의 본점 소재지 및 그 변경

ㆍ 1989. 10. 18 : 서울 서초구 양재동 226ㆍ 1994. 11. 07 : 서울 강남구 역삼동 733-24ㆍ 1997. 05. 08 : 서울시 강남구 논현동 165-17ㆍ 1998. 08. 01 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 382-4ㆍ 2000. 03. 04 : 경기도 성남시 분당구 삼평동 312번지ㆍ 2003. 12. 26 : 경기도 성남시 분당구 수내동 4-4 경동빌딩 8층ㆍ 2013. 06. 24 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 8층(수내동, 경동빌딩)ㆍ 2017. 04. 01 : 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2022년 03월 31일	-	-	-	사내이사 이명호

2022년 02월 07일	임시주총	대표이사 김원철사내이사 안중도	-	대표이사 곽선기

2021년 03월 29일	정기주총	-	대표이사 김팔수사내이사 이명호	-

2020년 03월 27일	정기주총	사내이사 이도희사외이사 조병춘사외이사 여영배	대표이사 곽선기사내이사 이봉관사내이사 이은희사내이사 이성희사외이사 임순옥감사 김태돌	사외이사 손성호

※ 당사는 현재 김팔수, 김원철 각자대표체제 입니다.
※ 2022년 03월 31일 사내이사 이명호는 개인사유로 중도사임 하였습니다.

라. 사업목적의 중요한 변동

ㆍ 2004. 12. 30 : 미육군 극동공병단(FED) 입찰자격 획득
ㆍ 2005. 01. 13 : 부산 음식물쓰레기자원화(발전) 민간투자시설 준공확인필증 수령,
상업운전 시행
ㆍ 2009. 04. 15 : 한국도로공사로부터 고속도로휴게소 및 주유소 운영권 수주
ㆍ 2016. 08. 31 : "음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약" 을 부산시와의
협의에 의해 종료
ㆍ 2019. 09. 09 : (주)내외경제티브이의 지분을 인수하여 영상,방송통신업을 시행
ㆍ 2021. 05. 19 : 한국도로공사로부터 고속도로휴게소 및 주유소 계약이 종료됨에
따라 6개소의 양도 완료
ㆍ 2021. 08. 31 : (주)동대문환경개발공사의 지분을 인수하여 생활폐기물처리업을 시행
ㆍ 2022. 07. 29 : (주)내외경제티브이의 지분 일체를 양도 완료

마. 상호의 변경

ㆍ 2003. 03. 21 : 정기주주총회에서 (주)서희이엔씨→ (주)서희건설로 상호변경 - 변경사유 : 업세신장에 따라 취급업종을 명확히하여 동업계에서 당사의 브랜드 가치를 제고하기 위함

바. 종속회사의 연혁보고기간종료일 현재 종속회사에 대한 연혁은 아래와 같습니다.

회사명	주요 사업 내용	회사의 연혁

(주)경주환경에너지	소각시설관리및운영	2009. 05 회사설립

2009. 05 경주환경에너지센터 착공

2010. 10 대표이사 최희식 사임, 대표이사 황보현 취임

2013. 01 경주환경에너지센터 준공 및 상업운전 개시

2013. 05 회사본점 이전(서울 서초동 → 경주시 천군동)

2013. 10 대표이사 황보현 사임

2013. 10 사내이사 강승균 취임

2016. 01 사내이사 강승균 사임, 사내이사 김원철 취임

2022. 01 대표이사 김원철 사임, 대표이사 이명호 취임

2022. 07 운영종료후 위탁운영 개시

2022. 09 사업장 관리운영 종료

(주)경기라이프	학교관련시설물 관리 및 운영업	2007. 05 회사설립

2009. 03 경기대학교 민자기숙사 신축공사 시행

2011. 09 경기대 기숙사 운영개시

2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동)

2016. 03 대표이사 이기성 사임, 대표이사 성희정 취임

2021. 02 대표이사 성희정 사임, 대표이사 최준호 취임

(주)칼라스퀘어	부동산의 임대, 공급, 관리업	2007. 09 회사설립(본점 대구광역시)

2013. 01 당사 지분 100% 취득

2013. 01 대표이사 김팔수 취임

(유)한일자산관리앤투자	건물관리업 외	2005. 10 (주)라이더솔루션 설립

2007. 05 건물관리업, 부동산컨설팅, 부동산매매, 임대대행업추가

2007. 05 상호변경 (주)라이더솔루션 → (주)서희에셋

2008. 10 용역사업추가

2009. 03 공동대표이사 김병표, 문명식사임, 사내이사 성희정 취임

2009. 09 상호변경 (주)서희에셋 → (주)애플트리디앤아이

2009. 09 주유소운영업, 식당운영업, 식음료 및 상품판매업 추가

2009. 12 건설자재 제조, 판매 및 운송업 추가

2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동)

2012. 09 사내이사 성희정사임, 사내이사 최준식 취임

2015. 02 발행주식총수 변경 및 유상증자(8만주 → 1백만주)

2015. 02 최대주주 변경 (주)서희건설(50.4%)

2015. 07 조직변경 (주)애플트리디앤아이 → (유)애플트리디앤아이

2017. 03 상호변경 (유)애플트리디앤아이 → (유)한일자산관리앤투자

2017. 03 팩토링업 추가

2017. 09 대부업 추가

2020. 03 부동산임대업 추가

2020. 12 회사이전(서초동 → 용산 한강로1가)

(주)에스비성남	주거용 건물 임대업	2005. 10 회사설립

2007. 09 미군 기숙사 운영개시

2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동)

2022. 06 미군 기숙사 운영종료 및 임시운영개시

2022. 08 미군 기숙사 운영종료 및 소유권이전 완료

2022. 11 법인 해산등기 완료

(주)내외경제티브이	영상,방송통신업	2012. 04 회사설립 (주)에스에스증권방송

2015. 08 상호변경 (주)에스에스증권방송 → (주)내외경제티브이

2015. 11 인터넷멀티미디어 방송 콘텐츠 공급 계약 체결

2019. 09 최대주주 변경 (주)서희건설(65.83%)

2019. 09 대표이사 김원철 취임

2019. 09 회사본점 이전(구로동 → 서초동)

2019. 11 유상증자 (주)서희건설(77.11%)

2022. 01 대표이사 김원철 사임, 대표이사 이명호 취임

2022. 07 당사 소유지분(77.11%)일괄 매각, 종속기업 제외

(주)써밋홀딩스	부동산시설관리및 운영업	2019. 12 회사설립(강남구 논현동)

(주)더비전홀딩스	주택,건물신축판매및 부동산임대업	2020. 01 회사설립(강남구 논현동)

팔봉공원개발(주)	민간공원조성 및주택건설,판매업	2020. 05 회사설립(전라북도 익산시 남중동)

2020. 05 공원특례화사업시행자 지정고시

(주)숭실라이프	학교관련시설물 관리 및 운영업	2008. 01 회사설립

2012. 09 회사이전(논현동 → 서초동)

2020. 07 지분인수로 관계기업(19%)에서 종속기업(66.98%)로 편입

(주)비전도시개발	주택신축판매업	2021. 02 회사설립(서초구 서초동)

(주)비전물류개발	물류창고신축판매업	2021. 03 회사설립(강남구 논현동)

(주)소망이에스디	부동산매매업	2021. 05 지분인수로 종속기업(64%)으로 편입

(주)동대문환경개발공사	생활폐기물처리업	2021. 08 지분인수로 종속기업(100%)으로 편입

2021. 08 대표이사 신학수 변경

2022. 01 대표이사 신학수 사임, 대표이사 이명호 취임

농업회사법인(주)비전하비스트	농산물판매및가공업	2021. 09 지분인수로 종속기업(90%)으로 편입

(유한)시티하우징	주택조합관련업무대행업	2021. 09 회사설립(강남구 논현동)

(주)트레보비전하우징	부동산매매업	2022. 02 지분인수로 종속기업(60%)으로 편입

사. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상	평가대상의 신용등급	평가회사	평가구분

2017. 04. 03	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-

2017. 05. 16	무보증회사채	BB+	한국신용평가	본평가

2017. 05. 17	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-

2018. 04. 04	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가

2018. 05. 17	기업신용평가	A+	SCI평가정보	-

2019. 03. 29	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-

2019. 05. 15	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가

2020. 05. 14	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-

2020. 06. 01	무보증회사채	BBB-	한국신용평가	본평가

2020. 06. 02	기업신용평가	AA-	SCI평가정보	-

2021. 05. 10	기업신용평가	AAA	HUG주택도시보증공사	-

2021. 05. 31	무보증회사채	BBB	한국신용평가	본평가

2021. 06. 01	기업신용평가	AA	SCI평가정보	-

2021. 06. 16	기업신용평가	A	이크레더블	-

2022. 05. 09	기업신용평가	AAA	HUG주택도시보증공사	-

2022. 06. 27	무보증회사채	BBB	한국신용평가	본평가

2022. 06. 28	기업신용평가	AA0	SCI평가정보	-

신용평가 등급범위>회사채(Bond)

등급	회사채 등급의 정의

AAA	원리금 지급능력이 최상급임.

AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.

A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.

BBB	원리금 지급능력이 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.

BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.

B	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.

CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.

CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.

C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.

D	상환 불능상태임.