신세계건설 사업보고서 (2025.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 35 기 2025.12.31 현재
제 34 기 2024.12.31 현재
제 33 기 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 35 기	제 34 기	제 33 기

자산

유동자산	1,113,014,197,960	1,563,140,847,116	663,932,525,857

현금및현금성자산	160,309,919,301	575,091,263,581	129,878,554,720

매출채권	450,071,810,494	566,895,997,057	443,677,694,471

미수금	166,231,776,559	99,016,600,876	13,694,869,427

미청구공사	53,219,214,108	40,581,485,862	28,029,631,738

재고자산	224,173,987,072	174,077,904,923	12,144,082,593

당기법인세자산	2,493,324,399	5,998,162,801	580,013,804

기타금융자산	12,662,449,572	51,620,389,752	17,302,362,375

기타유동자산	43,851,716,455	49,859,042,264	18,625,316,729

비유동자산	198,025,717,843	167,265,847,277	595,476,735,682

매출채권	26,365,000,000	49,959,400,000	0

유형자산	2,299,944,546	1,871,017,509	444,481,428,360

투자부동산	16,141,957,460	16,464,752,427	12,105,930,961

사용권자산	9,115,048,833	10,825,029,856	28,185,803,147

무형자산	1,998,115,151	2,049,684,569	1,623,637,751

당기손익-공정가치측정금융자산	12,649,658,975	12,111,388,250	11,678,195,675

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	13,486,644,600	13,617,688,920

관계기업및공동기업투자	80,489,812,788	21,297,875,067	19,226,931,534

이연법인세자산	12,615,738,583	14,121,680,801	44,440,944,627

순확정급여자산	4,597,203,873	7,202,452,334	11,106,322,890

기타금융자산	31,266,170,701	17,348,699,489	8,597,279,997

기타비유동자산	487,066,933	527,222,375	412,571,820

자산총계	1,311,039,915,803	1,730,406,694,393	1,259,409,261,539

부채

유동부채	482,818,673,271	743,018,739,097	911,659,504,453

매입채무	109,114,495,186	159,010,994,540	148,613,542,297

미지급금	9,417,586,555	5,599,322,377	21,236,306,636

단기차입금	127,000,000,000	32,484,656,970	170,000,000,000

유동성장기차입금	28,470,685,825	144,200,000,000	0

회사채	51,961,962,648	130,000,000,000	0

초과청구공사	68,371,583,479	177,413,426,375	126,021,106,810

충당부채	38,825,972,387	56,747,734,686	57,709,338,061

리스부채	5,998,278,083	4,912,011,377	13,359,728,732

기타금융부채	42,405,318,041	29,857,055,746	367,733,079,817

기타 유동부채	1,252,791,067	2,793,537,026	6,986,402,100

비유동부채	607,479,575,642	428,284,103,228	230,102,014,537

장기차입금	515,957,121,734	150,000,000,000	4,200,000,000

회사채	49,920,318,475	239,805,318,794	170,000,000,000

리스부채	3,472,726,975	6,932,320,630	25,094,250,251

충당부채	29,726,698,072	25,809,794,578	20,227,712,619

이연법인세부채	1,829,683,289	0	0

기타금융부채	4,653,389,718	4,748,050,847	9,331,292,586

기타 비유동 부채	1,919,637,379	988,618,379	1,248,759,081

부채총계	1,090,298,248,913	1,171,302,842,325	1,141,761,518,990

자본

지배기업의 소유지분	220,734,021,595	559,389,496,934	114,647,091,175

자본금	38,802,770,000	38,802,770,000	20,000,000,000

주식발행초과금	20,382,202,680	20,382,202,680	0

신종자본증권	610,921,700,000	610,921,700,000	29,895,510,000

결손금	(472,017,262,029)	(136,750,702,655)	(18,439,684,524)

기타자본항목	22,644,610,944	26,033,526,909	83,191,265,699

비지배주주지분	7,645,295	(285,644,866)	3,000,651,374

자본총계	220,741,666,890	559,103,852,068	117,647,742,549

자본과부채총계	1,311,039,915,803	1,730,406,694,393	1,259,409,261,539

※ 상기 재무제표는 주주총회 승인전 재무제표이며, 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 35 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 34 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 33 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 35 기	제 34 기	제 33 기

매출액	1,087,621,328,274	954,969,919,960	1,415,436,944,084

매출원가	1,061,906,977,074	993,492,774,143	1,560,894,326,564

매출총이익(손실)	25,714,351,200	(38,522,854,183)	(145,457,382,480)

판매비와관리비	224,066,716,459	95,527,719,083	48,042,043,293

영업손실	(198,352,365,259)	(134,050,573,266)	(193,499,425,773)

금융수익	14,223,769,306	20,881,692,173	6,128,836,330

금융비용	51,792,810,397	45,962,491,901	18,288,079,366

기타수익	5,041,916,899	6,172,955,591	2,190,415,069

기타비용	56,597,307,627	34,640,965,803	113,441,303

지분법이익	0	70,943,533	0

지분법손실	2,485,612,279	0	923,068,466

법인세비용차감전순손실	(289,962,409,357)	(187,528,439,673)	(204,504,763,509)

법인세비용(수익)	6,620,866,116	12,993,265,484	(42,942,152,979)

계속영업손실	(296,583,275,473)	(200,521,705,157)	(161,562,610,530)

중단영업이익	0	23,374,569,748	4,459,592,865

당기순손실	(296,583,275,473)	(177,147,135,409)	(157,103,017,665)

기타포괄손익	1,101,910,412	(1,581,158,301)	(4,638,874,851)

총포괄이익(손실)	(295,481,365,061)	(178,728,293,710)	(161,741,892,516)

당기순손실의 귀속

지배기업소유주지분	(296,877,591,081)	(177,206,816,081)	(157,089,669,039)

계속영업손실	(296,877,591,081)	(200,581,385,829)	(161,549,261,904)

중단영업이익	0	23,374,569,748	4,459,592,865

비지배주주지분	294,315,608	59,680,672	(13,348,626)

계속영업이익	294,315,608	59,680,672	(13,348,626)

당기총포괄이익(손실)의 귀속

지배기업소유주지분	(295,775,680,669)	(178,787,974,382)	(161,728,543,890)

비지배주주지분	294,315,608	59,680,672	(13,348,626)

주당손익

계속영업기본및희석주당순손실 (단위 : 원)	(38,392)	(27,670)	(40,387)

중단영업기본및희석주당순이익 (단위 : 원)	0	3,224	1,115

※ 상기 재무제표는 주주총회 승인전 재무제표이며, 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 35 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 34 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 33 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	주식발행초과금	신종자본증권	결손금	기타자본항목	지배기업 소유주지분	비지배지분	자본 합계

2023.01.01 (기초자본)	20,000,000,000	0	29,895,510,000	146,779,097,498	83,321,027,567	279,995,635,065	0	279,995,635,065

총포괄이익(손실)	0	0	0	(161,598,782,022)	(129,761,868)	(161,728,543,890)	(13,348,626)	(161,741,892,516)

당기순손실	0	0	0	(157,089,669,039)	0	(157,089,669,039)	(13,348,626)	(157,103,017,665)

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	(4,509,112,983)	0	(4,509,112,983)	0	(4,509,112,983)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	0	0	0	(129,570,071)	(129,570,071)	0	(129,570,071)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가이익 대체	0	0	0	0	0	0	0	0

재평가잉여금대체	0	0	0	0	0	0	0	0

지분법자본변동	0	0	0	0	(191,797)	(191,797)	0	(191,797)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 소계	0	0	0	(3,620,000,000)	0	(3,620,000,000)	3,014,000,000	(606,000,000)

신종자본증권 이자지급	0	0	0	(1,620,000,000)	0	(1,620,000,000)	0	(1,620,000,000)

신종자본증권 상환	0	0	0	0	0	0	0	0

신종자본증권 발행	0	0	0	0	0	0	0	0

합병	0	0	0	0	0	0	0	0

자기주식 취득	0	0	0	0	0	0	0	0

자기주식 처분	0	0	0	0	0	0	0	0

연결범위 변동	0	0	0	0	0	0	994,000,000	994,000,000

종속기업 유상증자	0	0	0	0	0	0	2,020,000,000	2,020,000,000

현금배당	0	0	0	(2,000,000,000)	0	(2,000,000,000)	0	(2,000,000,000)

2023.12.31 (기말자본)	20,000,000,000	0	29,895,510,000	(18,439,684,524)	83,191,265,699	114,647,091,175	3,000,651,374	117,647,742,549

2024.01.01 (기초자본)	20,000,000,000	0	29,895,510,000	(18,439,684,524)	83,191,265,699	114,647,091,175	3,000,651,374	117,647,742,549

총포괄이익(손실)	0	0	0	(94,393,028,131)	(84,394,946,251)	(178,787,974,382)	59,680,672	(178,728,293,710)

당기순손실	0	0	0	(177,206,816,081)	0	(177,206,816,081)	59,680,672	(177,147,135,409)

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	(1,486,698,459)	0	(1,486,698,459)	0	(1,486,698,459)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	0	0	0	(94,459,842)	(94,459,842)	0	(94,459,842)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가이익 대체	0	0	0	0	0	0	0	0

재평가잉여금대체	0	0	0	84,300,486,409	(84,300,486,409)	0	0	0

지분법자본변동	0	0	0	0	0	0	0	0

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 소계	18,802,770,000	20,382,202,680	581,026,190,000	(23,917,990,000)	27,237,207,461	623,530,380,141	(3,345,976,912)	620,184,403,229

신종자본증권 이자지급	0	0	0	(23,813,500,000)	0	(23,813,500,000)	0	(23,813,500,000)

신종자본증권 상환	0	0	(29,895,510,000)	(104,490,000)	0	(30,000,000,000)	0	(30,000,000,000)

신종자본증권 발행	0	0	610,921,700,000	0	0	610,921,700,000	0	610,921,700,000

합병	18,802,770,000	20,382,202,680	0	0	29,390,629,794	68,575,602,474	0	68,575,602,474

자기주식 취득	0	0	0	0	(2,188,617,089)	(2,188,617,089)	0	(2,188,617,089)

자기주식 처분	0	0	0	0	0	0	0	0

연결범위 변동	0	0	0	0	0	0	(6,933,032,156)	(6,933,032,156)

종속기업 유상증자	0	0	0	0	35,194,756	35,194,756	3,587,055,244	3,622,250,000

현금배당	0	0	0	0	0	0	0	0

2024.12.31 (기말자본)	38,802,770,000	20,382,202,680	610,921,700,000	(136,750,702,655)	26,033,526,909	559,389,496,934	(285,644,866)	559,103,852,068

2025.01.01 (기초자본)	38,802,770,000	20,382,202,680	610,921,700,000	(136,750,702,655)	26,033,526,909	559,389,496,934	(285,644,866)	559,103,852,068

총포괄이익(손실)	0	0	0	(289,259,559,374)	(6,516,121,295)	(295,775,680,669)	294,315,608	(295,481,365,061)

당기순손실	0	0	0	(296,877,591,081)	0	(296,877,591,081)	294,315,608	(296,583,275,473)

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	(190,366,680)	0	(190,366,680)	0	(190,366,680)

기타포괄손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	0	0	0	1,541,693,926	1,541,693,926	0	1,541,693,926

기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가이익 대체	0	0	0	7,808,398,387	(7,808,398,387)	0	0	0

재평가잉여금대체	0	0	0	0	0	0	0	0

지분법자본변동	0	0	0	0	(249,416,834)	(249,416,834)	0	(249,416,834)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 등 소계	0	0	0	(46,007,000,000)	3,127,205,330	(42,879,794,670)	(1,025,447)	(42,880,820,117)

신종자본증권 이자지급	0	0	0	(46,007,000,000)	0	(46,007,000,000)	0	(46,007,000,000)

신종자본증권 상환	0	0	0	0	0	0	0	0

신종자본증권 발행	0	0	0	0	0	0	0	0

합병	0	0	0	0	0	0	0	0

자기주식 취득	0	0	0	0	(100,010,742)	(100,010,742)	0	(100,010,742)

자기주식 처분	0	0	0	0	3,227,216,072	3,227,216,072	0	3,227,216,072

연결범위 변동	0	0	0	0	0	0	(1,025,447)	(1,025,447)

종속기업 유상증자	0	0	0	0	0	0	0	0

현금배당	0	0	0	0	0	0	0	0

2025.12.31 (기말자본)	38,802,770,000	20,382,202,680	610,921,700,000	(472,017,262,029)	22,644,610,944	220,734,021,595	7,645,295	220,741,666,890

※ 상기 재무제표는 주주총회 승인전 재무제표이며, 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 35 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 34 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 33 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 35 기	제 34 기	제 33 기

영업활동현금흐름	(429,239,335,629)	(475,059,853,415)	(175,498,947,820)

영업에서 창출된 현금흐름	(380,394,151,778)	(441,835,079,212)	(163,813,451,354)

이자의 수취	9,825,071,213	17,949,578,678	3,596,538,543

이자의 지급	(60,436,549,194)	(47,524,707,726)	(17,009,045,679)

배당금의 수취	1,379,623,920	1,495,508,920	1,323,161,920

법인세 환급액(납부액)	386,670,210	(5,145,154,075)	403,848,750

투자활동현금흐름	(8,138,145,828)	191,291,532,300	(26,719,852,798)

단기금융상품의 증가	0	(50,000,000,000)	0

단기금융상품의 감소	0	50,000,000,000	10,100,000,000

장기금융상품의 증가	(23,600,000,000)	(15,025,500,000)	0

장기금융상품의 감소	15,025,500,000	0	0

보증금의 증가	(1,744,103,905)	(1,970,439,224)	(5,823,993,357)

보증금의 감소	5,350,259,076	11,401,868,397	9,103,176,986

당기손익-공정가치측정금융상품 취득	(132,362,400)	(152,880,000)	(300,000,000)

당기손익-공정가치측정금융상품 처분	2,570,400,000	1,318,440,224	0

기타포괄손익-공정가치측정금융상품 처분	15,343,105,000	0	0

단기대여금의 증가	(12,879,145,515)	(49,230,000,000)	(4,000,000,000)

단기대여금의 감소	49,323,860,658	9,646,092,000	1,294,328,480

장기대여금의 증가	(6,492,424,630)	(1,886,675,808)	(5,565,434,836)

장기대여금의 감소	0	571,865,474	1,234,127,102

유형자산의 취득	(154,247,854)	(41,699,680,188)	(29,904,057,173)

유형자산의 처분	13,382,000	73,654,633	0

무형자산의 취득	(83,000,000)	(810,000,000)	(12,000,000)

투자부동산의 취득	0	(4,611,750,180)	0

합병	0	71,970,290,710	0

사업양도로 인한 순현금흐름	0	207,765,000,000	0

관계기업및공동기업투자의 취득	(62,000,020,000)	(2,000,000,000)	(4,300,000,000)

관계기업투자주식의 처분	0	0	460,000,000

연결범위변동으로 인한 순현금유입	11,363,659,523	7,678,257,224	994,000,000

연결범위변동으로 인한 순현금유출	(43,007,781)	(1,747,010,962)	0

재무활동현금흐름	22,596,137,177	728,981,029,976	277,853,386,015

단기차입금의 증가	124,000,000,000	32,583,638,880	210,026,881,633

단기차입금의 감소	(32,000,000,000)	(170,452,074,790)	(90,026,881,633)

장기차입금의 증가	547,640,230,000	200,000,000,000	0

장기차입금의 감소	(297,615,951,890)	(80,000,000,000)	0

회사채의 발행	91,822,120,000	199,709,080,000	170,000,000,000

회사채의 상환	(360,000,000,000)	0	(1,000,000,000)

리스부채의 지급	(8,401,982,493)	(15,873,447,025)	(13,946,869,095)

입회금의 증가	0	9,700,000,000	8,900,000,000

입회금의 감소	0	(4,700,000,000)	(4,500,000,000)

임대보증금의 증가	100,000,000	144,000,000	0

임대보증금의 감소	(68,483,770)	(72,000,000)	0

신종자본증권의 발행	0	610,921,700,000	0

신종자본증권의 상환	0	(30,000,000,000)	0

신종자본증권의 이자지급	(46,007,000,000)	(23,813,500,000)	(1,620,000,000)

자기주식의 취득	(100,010,742)	(2,188,617,089)	0

자기주식의 처분	3,227,216,072	0	0

비지배지분부채의 감소	0	(600,000,000)	0

종속기업 유상증자	0	3,622,250,000	2,020,000,000

배당금의 지급	0	0	(1,999,744,890)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(414,781,344,280)	445,212,708,861	75,634,585,397

기초현금및현금성자산	575,091,263,581	129,878,554,720	54,243,969,323

기말현금및현금성자산	160,309,919,301	575,091,263,581	129,878,554,720

※ 상기 재무제표는 주주총회 승인전 재무제표이며, 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.