신세계건설 사업보고서 (2025.12)
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 - 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	4	4	1	7	2

합계	4	4	1	7	2

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	이터널포항제일차(주)	당기 중 실질지배력 보유

이터널포항제이차(주)	당기 중 실질지배력 보유

와이케이뉴월드제일차(주)	당기 중 실질지배력 보유

(주)레이먼드인베스트먼트	당기 중 실질지배력 보유

연결제외	연신내베스트제일차(주)	당기 중 실질지배력 상실

-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사는 신세계건설 주식회사(Shinsegae Engineering Construction Inc.)라고 칭하며, 약식으로는 신세계건설(주) 또는 Shinsegae E C 라고 표기합니다. 다. 설립일자 및 존속기간 당사는 1991년 3월 20일에 회사가 설립되었습니다. 당사의 주식은 1999년 6월 23일코스닥시장, 2002년 6월 17일 유가증권시장에 상장되었으며, 포괄적 주식교환(교환일: 2025.02.04)으로 (주)이마트의 완전자회사로 편입됨에 따라 2025년 02월 24일 주권상장 폐지되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주 소 : 서울특별시 종로구 종로41길 25, 3~5층(종로6가, 한덕빌딩) 신세계건설 전 화 번 호 : 02-3406-6620 홈페이지 주소 : http://www.shinsegae-enc.com 마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

바. 주요 사업의 내용 신세계건설은 1991년 창립 이래 유통상업 및 대형복합 프로젝트 수행역량과 노하우를 바탕으로 시공, 개발, 운영 등 건설 전문분야 서비스를 제공하고 있습니다. 당사는 백화점/할인점/아울렛몰 등 대형판매시설의 시공과 아파트/오피스텔/주상복합 등 주거시설의 신축을 주된 사업의 영업기반으로 삼고 있으며 물류플랜트, 호텔리조트, 토목 등으로 사업영역을 확대하고 있습니다. 당사의 레저부문은 2024년 6월 30일자로 자산, 부채, 계약, 인력 등 영업 일체가 (주)조선호텔앤리조트로 영업양도되었습니다. 건설사업을 발주처별로 구분시 민간공사, 그룹공사, 관급공사로 나뉘며 당기 각각의 매출비중은 45%, 41%, 14%입니다. 주요 거래처로는 (주)이마트, (주)신세계, LH공사, 국가철도공단, 시행사 등이 있습니다. 상세한 내용은 동 공시서류의 II. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항 당사의 신용등급은 아래의 표와 같습니다.

평 가 일	평가대상(유가증권 등)	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2025.12.23	기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2025.12.19	기업어음	A2-	한국기업평가(A1~D)	정기평가

2025.06.25	기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

2025.03.31	기업어음	A2-	한국기업평가(A1~D)	본평가

2025.03.28	회사채	A-	한국기업평가(AAA~D)	정기평가

2024.12.23	기업어음	A2-	한국기업평가(A1~D)	정기평가

2024.12.18	기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2024.05.31	기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

2024.05.14	기업어음	A2-	한국기업평가(A1~D)	본평가

2024.03.26	회사채	A-	한국기업평가(AAA~D)	본평가

2024.03.21	회사채	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

2024.03.21	기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2023.11.16	회사채	A	한국신용평가(AAA~D)	정기평가

2023.11.16	기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2023.11.15	회사채	A	한국기업평가(AAA~D)	정기평가

2023.11.15	기업어음	A2	한국기업평가(A1~D)	정기평가

2023.04.18	회사채	A	한국기업평가(AAA~D)	본평가

2023.03.23	회사채	A	한국기업평가(AAA~D)	본평가

2023.03.23	회사채	A	한국신용평가(AAA~D)	본평가

2023.03.23	기업어음	A2	한국기업평가(A1~D)	본평가

2023.03.23	기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가

※ 한국기업평가주식회사의 신용등급정의(1) 기업신용평가(Issuer Credit Rating) / 회사채

등급	등급의 정의

AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준이다.

AA	원리금 지급확실성이 매우 높지만, AAA등급에 비하여 다소 낮은 요소가 있다.

A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 따라 다소의 영향을 받을 가능성이 있다.

BBB	원리금 지급확실성이 있지만, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있다.

BB	원리금 지급능력에 당면문제는 없으나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있다.

B	원리금 지급능력이 부족하여 투기적이다.

CCC	원리금의 채무불이행이 발생할 위험요소가 내포되어 있다.

CC	원리금의 채무불이행이 발생할 가능성이 높다.

C	원리금의 채무불이행이 발생할 가능성이 지극히 높다.

D	현재 채무불이행 상태에 있다.

- 상기 등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 +,-부호를 부여 할 수 있음.(2) 기업어음

등급	등급의 정의

A1	적기상환능력이 최고 수준이며, 그 안정성은 현단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 높다.

A2	적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1등급에 비하여 다소 열등한 요소가 있다.

A3	적기상환능력이 양호하지만, 그 안정성은 급격한 환경변화에 따라 다소의 영향을 받을 가능성이 있다.

B	최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안정성은 환경변화로 저하될 가능성이 있어 투기적인 요소를 내포하고 있다.

C	적기상환능력 및 그 안정성이 매우 가변적이어서 투기적 요소가 강하다.

D	현재 채무불이행 상태에 있다.

- 상기 등급 중 A2부터 B까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 +,-부호를 부여 할 수 있음.

※ 한국신용평가 주식회사의 신용등급정의(1) 기업신용평가(Issuer Credit Rating) / 회사채

등급	등급의 정의

AAA	원리금 지급능력이 최상급임.

AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.

A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른영향을 받기 쉬운 면이 있음.

BBB	원리금 지급능력이 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.

BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.

B	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.

CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커매우 투기적임.

CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.

C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.

D	상환 불능상태임.

※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.(2) 기업어음

등 급	정 의

A1	적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.

A2	적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임.

A3	적기상환능력이 양호하며 그 안전성도 양호하나 A2에 비해 열위임.

B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.

C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.

D	상환불능 상태임.

- 위 등급중 AA등급부 CCC등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부 됩니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

해당사항 없음	-	해당사항 없음