파라다이스 분기보고서 (2022.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송 사건 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송은 부당이득금반환 및 손해배상 소송 등 6건(소송가액: 1,566백만원)으로 소송의 결과가 재무제표에 미치는 영향을 합리적으로 예측할 수 없습니다.

나. 채무보증등 현황1) 지급보증(단위 : 천원)

제공받은 회사	보증내역	보증금액	관련차입금	지급보증처

㈜파라다이스세가사미(주1,2)	금융지급보증	260,000,000	125,000,000	파라다이스 영종제오차 주식회사

금융지급보증(주3)	120,000,000	-	미래에셋대우 외 5개 금융기관

PARADISE AMERICA LLC(주1)	금융지급보증	25,426,800	21,189,000	우리은행

1,210,800	1,210,800	한국수출입은행

합계	406,637,600	147,399,800

(주1) 종속기업에 대한 금융지급보증과 관련하여 당분기말 현재 1,904,776천원을 금융보증부채로 계상하고 있습니다.
(주2) 상기 지급보증 이외에 회사가 보유한 해당 종속회사의 보통주를 담보로 제공하고 있습니다.
(주3) 당분기 중 ㈜파라다이스세가사미는 관련 차입금을 전액 상환하였습니다.

2) 담보제공(단위 : 천원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	제공받은자	관련 차입액	담보권자

토지,건물(유형자산,투자부동산)	395,770,610	120,000,000	㈜파라다이스세가사미	-	미래에셋대우 외 5개 대주

토지(투자부동산)	52,038,000	17,640,000	㈜파라다이스호텔부산	-	하나은행

종속기업주식(주1)	275,515,624	1,040,000,000	㈜파라다이스세가사미	725,000,000	프로젝트금융대출 대주

장기금융상품	1,100,000	1,052,600	㈜파라다이스세가사미	1,000,000	우리은행

(주1) 해당 종속기업의 프로젝트금융대출과 관련하여 회사 및 SEGASAMMY Holdings Inc.가 보유한 해당 종속기업 보통주 지분을 담보로 제공하고 있습니다.

3) 자금보충약정회사는 종속기업 ㈜파라다이스세가사미의 프로젝트금융대출 중 일부(차입액:200,000,000천원)의 대출이자(연체이자포함)에 대한 자금보충약정을 제공하고 있습니다. 또한, 회사는 종속기업 ㈜파라다이스세가사미의 프로젝트금융대출 중 일부(차입액 20,000,000천원)에 대하여 회사의 신용등급이 일정 미만으로 하락하는 경우 미상환대출원리금채권을 매입하는 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

다. 그 밖의 우발채무 등(1) 카지노영업장 임대차계약

(단위 : 천원)

구분	소재지	임차보증금	월 임차료

SK네트웍스㈜(*)	서울특별시	1,000,000	937,098

글래드호텔앤리조트㈜	제주시	1,500,000	150,000

(*) 임대차계약 기간 동안 매년 월 임차료 2% 인상조건이 있습니다.(2) 연결회사는 SK네트웍스(주)와 객실 및 F(Food and Beverage) 영업장에 대한 연간최소 사용약정(Minimum Guarantee)에 따라 매년 소정의 금액을 해당 영업장에서 사용하고, 그 약정금액 미달시 그 차액을 보전하기로 했습니다.

(3) 인천국제공항 국제업무지역(IBC)-Ⅰ2단계 개발사업 실시협약연결회사는 인천국제공항공사와 '인천국제공항 IBC-I 2단계 개발사업' 실시협약을 2012년 9월 14일에 체결하였습니다. 회사는 그 이후 2015년 8월 및 2021년 11월에 변경실시협약을 체결하였으며, 실시협약의 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용

적용범위	본 사업을 위한 설계, 건설, 관리ㆍ운영 전반에 대하여 적용

사업대상지	인천광역시 중구 운서동 인천국제공항 국제업무지역(IBC)-I 2단계 지역

토지사용료	부과당시 공시지가를 기준으로 납부(한도: 전년도 대비 9.5% 증감)

토지사용기간	시작일: 2012년 9월 14일

종료일: 최초 운영개시일로부터 50년이 되는 날

연장선택권: 토지사용기간 만료 7년 전 요청할 수 있으며, 제반 협약상 의무를 성실히 이행한 경우 20년을 연장

시설의 철거	연결회사는 토지사용기간이 종료되는 경우, 종료일로부터 6개월 이내에 철거하여야 함.

또한, 연결회사는 당기 중 (주)모노리스인천파크와 인천국제공항공사와의 전대승인특별협약을 통하여, 인천국제공항 IBC-I 2단계 개발사업의 2단계 부지에 대하여 (주)모노리스인천파크가 전대하여 시설을 건설하고 운영하는데 합의하였습니다.

(4) 금융기관 약정사항(단위: 천원, USD)

금융기관	구분	통화	한도약정액	실행액

하나은행	팩토링대출	KRW	10,000	-

일반자금대출	KRW	10,000,000	10,000,000

산업은행	기업시설일반자금대출	KRW	15,000,000	15,000,000

우리은행	일반자금대출(주1)	KRW	30,000,000	30,000,000

부동산담보대출(주1)	KRW	55,000,000	55,000,000

관광진흥자금대출(주2)	KRW	1,765,000	1,765,000

시설자금대출	USD	17,500,000	17,500,000

수출입은행	현지법인사업자금대출	USD	1,000,000	1,000,000

우리은행 외 13개 금융기관(주3)	PF대출(1단계 1차)(*1)	KRW	800,000,000	725,000,000

합계	KRW	911,775,000	836,765,000

USD	18,500,000	18,500,000

(주1) 연결회사는 상기 약정사항 외 부동산담보대출 550억원 및 일반자금대출 300억원에 대한 변동이자율위험회피를 위하여 이자율 스왑 약정을 체결하고 있습니다.
(주2) 연결회사는 상기 약정사항 외 장기금융상품 110,000만원이 담보로 제공(담보설정액: 105,260만원)되어 있습니다.
(주3) 연결회사는 상기 약정사항 외 프로젝트금융대출 7,000억원에 대한 변동이자율위험회피를 위하여 이자율 스왑 약정을 체결하고 있습니다.

(*1) 프로젝트금융대출 1단계 1차

구분	내역

대출약정일	2018년 12월 17일

상환일	2023년 12월 18일(만기 일시상환)

대주단	우리은행 외 13개 금융기관

총약정금액(주1)	Tranche.A	4,000억원	변동금리(CD+가산금리 2.05%)

Tranche.B	2,000억원	변동금리(CD+가산금리 2.15%)

Tranche.C(주2)	2,000억원	변동금리(CD+가산금리 1.85%)

합계	8,000억원

약정사항	1. 차주 발행 주식담보설정 (주주전원의 주식담보동의(주3))2. 채무 불이행시 사업권 및 시행권 포기 및 양도각서3. 예금근질권 설정 (이자유보계좌) (주석 5번 참고)4. 담보부동산 보험금 근질권 설정(주4)5. 부동산담보신탁의 수익권

(주1) 당분기말 현재 약정액 8,000억원 중 7,250억원을 인출하였습니다(Tranche C 2,000억원 중 1,250억원 실행하였습니다).
(주2) 관련차입금과 관련하여 대출기관에 매입확약을 제공하고 있습니다.
(주3) ㈜파라다이스의 출자지분 보통주 44,076,086주 및 SEGASAMMY Holdings Inc.의 출자지분 보통주 36,061,623주가 대주단에 대해 담보로 제공(채권최고액:10,400억원)되어 있습니다.
(주4) 당분기말 현재 해당 시설물에 대하여 부보금액 14,237억원의 손해보험에 가입하고 있으며, 관련된 보험금 수령권은 프로젝트 금융대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

(5) 연결회사가 발행한 무보증공모사채의 사채모집계약서에는 연결재무제표 기준 부채비율 300% 이하 유지 및 자기자본의 300%를 초과하는 담보설정제한 및 연간 자산 총계의 50% 이상의 자산 처분을 제한하는 조건이 포함되어 있으며, 상기 조건을 위반할 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다. 또한 연결회사가 발행한 전환사채의사채모집계약서에는 자산총액의 30% 이상을 매각, 이전, 임대 또는 사업 목적 외의 용도로 사용하거나 최근 사업연도 말 총자산의 10% 이상에 해당하는 손실이 발생한 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

(6) 연결회사가 발행한 해외채권(FRN)과 관련하여 우리은행으로부터 37,050,480천원의 금융지급보증을 제공받고 있습니다. 또한 연결회사는 서울보증보험으로부터 3,281백만원의 사업인허가 보증 등을 제공받고 있습니다.