파라다이스 사업보고서 (2025.12)
3. 재무상태 및 영업실적

가. 요약 연결재무정보(1) 연결 재무상태표

(단위 : 백만원)

구 분	제55기	제54기	제53기

(2025년 12월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)

[유동자산]	885,049	863,960	862,802

ㆍ현금및현금성자산	341,761	577,696	688,899

ㆍ기타금융자산	485,155	235,799	114,680

ㆍ매출채권및기타채권	32,446	30,962	30,055

ㆍ기타자산	17,194	11,911	21,445

ㆍ재고자산	8,493	7,592	7,723

[비유동자산]	3,195,316	3,069,808	2,755,478

ㆍ기타금융자산(비유동)	112,526	51,437	32,133

ㆍ매출채권및기타채권(비유동)	52,932	48,943	53,724

ㆍ투자부동산	107,656	98,111	97,881

ㆍ유형자산	2,542,363	2,509,930	2,236,419

ㆍ무형자산	161,706	162,541	165,079

ㆍ사용권자산	162,039	169,969	170,241

ㆍ기타자산	56,095	28,877	0

자산총계	4,080,365	3,933,768	3,618,279

[유동부채]	755,450	668,182	690,669

ㆍ차입부채	374,281	330,870	381,129

ㆍ매입채무및기타채무	153,532	136,438	130,821

ㆍ기타부채	227,636	200,873	178,719

[비유동부채]	1,112,220	1,190,384	1,142,145

ㆍ퇴직급여부채	1,981	493	346

ㆍ사채	99,747	73,031	63,829

ㆍ전환사채	-	-	-

ㆍ장기차입금	535,251	643,443	673,678

ㆍ매입채무및기타채무(비유동)	475,241	473,418	404,292

부채총계	1,867,669	1,858,566	1,832,814

[지배기업의소유주지분]	1,723,898	1,635,744	1,405,527

ㆍ자 본 금	48,034	47,447	47,441

ㆍ자본잉여금	344,790	310,611	310,416

ㆍ이익잉여금	701,945	628,784	571,762

ㆍ기타자본항목	629,129	648,903	475,908

[비지배지분]	488,798	439,459	379,938

자본총계	2,212,696	2,075,203	1,785,465

(2) 연결 포괄손익계산서(단위 : 백만원)

과 목	제55기	제54기	제53기

(2025.01.01 ~2025.12.31)	(2024.01.01 ~2024.12.31)	(2023.01.01 ~2023.12.31)

[매출액]	1,149,867	1,072,109	994,199

[영업이익(손실)]	155,816	136,055	145,770

[당기순이익(손실)]	144,781	110,693	80,184

지배기업의소유주지분	94,356	75,553	62,558

비지배지분	50,425	35,140	17,626

[총포괄이익]	133,648	298,196	47,494

[기본 주당이익](원)	1,087	875	725

[희석 주당이익](원)	1,062	850	725

연결에 포함된 회사수	5	5	5

나. 신규사업 등의 내용 및 전망당사는 현재 카지노 중심 사업 포트폴리오의 구조적 한계를 극복하고, 사업 영역 및 운영 방식의 근본적 전환을 위한 중장기 계획을 수립 중에 있습니다.그 일환으로 추진 중인 J-Project는 그룹 내 Hospitality 사업 비중을 확대하고 카지노 의존도를 낮추는 포트폴리오 다각화의 출발점이 될 것입니다.해외 관광 선진국 및 주요 글로벌 도시에서는 기존 5성급 호텔 시장을 넘어서는 'Super Luxury' 호텔 시장이 이미 뚜렷하게 형성되어 있으며, 동 시장은 글로벌 호텔 산업 내에서도 가장 빠르게 성장하는 세그먼트 중 하나입니다. 반면, 국내의 경우 경제 규모 대비 호텔 시장의 고급화 진전이 상대적으로 더딘 상황입니다. 당사는 J-Project를 통해 국내에 아직 형성되지 않은 Super Luxury 호텔 시장을 선도적으로 개척하고, High-end 호텔 분야에서 확고한 시장 지위를 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다.한편, 당사는 인천 그랜드 하얏트 호텔 웨스트 타워 인수를 통해 2026년 3월 하얏트 리젠시 인천 파라다이스시티를 성공적으로 개관하였으며, 501실의 객실을 추가 확보함으로써 기존 파라다이스시티의 객실 공급 부족이라는 구조적 문제를 일거에 해소하였습니다. 당사는 그동안 선제적·정교한 투자 판단을 바탕으로 시장을 선도해왔습니다. 이번 하얏트 호텔 인수 역시 그러한 선행적 의사결정의 결과로, 중국 단체관광객 무비자 입국 등 업황 전반에 걸친 수혜를 적시에 향유할 수 있는 사업적 기반을 사전에 마련하였다는 점에서 그 전략적 의미가 큽니다. 관련 공시[2025.3.12 신규시설 투자 등]

1. 투자구분	신규시설투자

- 투자대상	장충동 호텔 신축

2. 투자내역	투자금액(원)	575,000,000,000

자기자본(원)	1,785,666,156,497

자기자본대비(%)	32.20

대규모법인여부	해당

3. 투자목적	사업포트폴리오 다각화 및 기존 카지노 사업과의 시너지 창출을 위한 호텔 신축

4. 투자기간	시작일	2025-03-18

종료일	2028-10-31

5. 이사회결의일(결정일)	2025-03-12

- 사외이사 참석여부	참석(명)	3

불참(명)	-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부	-

6. 공시유보 관련내용	유보사유	-

유보기한	-

7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	- 당사 소유 장충동 부지(서울시 중구 장충동2가 186-210 인근 1만 3950㎡, 4220평) 내 사업포트폴리오 다각화를 위한 Uber Luxury* 호텔 신축건입니다.- 상기 '자기자본'은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었으며, 유가증권시장 공시규정 제2조에 따라 최근사업연도말 경과후 자본금 및 자본잉여금의 증감액을 더한 금액입니다.- 상기 투자금액은 부가세 별도 금액이며, 기존 보유중인 토지에 호텔을 신축함에 따라 토지 취득 관련 금액은 포함되지 않았습니다.- 당사의 감사위원은 전원 사외이사로 구성되어 있습니다.- 본 투자건과 관련된 세부적인 사항의 결정 및 구체적인 실행에 관한 일체의 권한은 대표이사에게 위임하여 진행할 예정입니다.- 상기 투자금액과 투자기간은 향후 투자 진행과정에서 경영환경의 변화 및 내부 진행일정에 따라 변동될 수 있습니다.*Uber Luxury :최고 수준의 독점적인 고급스러움을 강조하며, 극소수의 고객만을 위한 맞춤형 서비스와 최고급 시설을 제공하는 호텔로 Six Sense 및 Edition 호텔 등에서 최고급을 지칭하는 단어로 쓰이기 시작함

※ 관련공시	2024-11-19 수시공시의무관련사항(공정공시)

[2025.12.31 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)]

종속회사인	(주)파라다이스세가사미	의 주요경영사항 신고

1. 취득물건 구분	토지 및 건물

- 취득물건명	그랜드하얏트 인천 웨스트타워

2. 취득내역	취득금액(원)	210,000,000,000

자산총액(원)	3,933,768,381,301

자산총액대비(%)	5.34

3. 거래상대	(주)칼호텔네트워크

4. 취득목적	복합리조트(Integrated Resort) 사업자로서 경쟁우위 강화 및 해외 관광객 수요 확장을 통한 지속성장 기반 마련

5. 취득예정일자	2026-01-06

6. 이사회결의일(결정일)	2025-09-23

- 사외이사 참석여부	참석(명)	-

불참(명)	-

- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부	-

7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 본 공시는 (주)파라다이스가 당사의 주요 종속회사인 (주)파라다이스세가사미의 주요경영사항(유형자산취득)에 대하여 공시한 것입니다.- 상기 '2.취득내역' 중 '자산총액(원)'은 지배회사의 2024년 말 연결재무제표 기준 자산총액 입니다.- 상기 '5.취득예정일자'는 잔금 지급 예정일입니다.- 취득금액, 취득예정일자 등 세부사항은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.- 하기 종속회사에 관한 사항중 재무상황은 2024년 말 재무제표 기준입니다.- 상기 종속회사의 유형자산 취득은 토지를 제외한 건물 취득건입니다. (토지는 인천공항공사 소유)

※ 관련공시	-

[종속회사에 관한 사항]

종속회사명	(주)파라다이스세가사미	영문	Paradise SEGA-SAMMY Inc.

- 대표자	최종환

- 주요사업	호텔, 리조트, 외국인전용 카지노

- 주요종속회사 여부	해당

종속회사의 자산총액(원)	1,582,228,670,034

지배회사의 연결 자산총액(원)	3,933,768,381,301

지배회사의 연결 자산총액 대비(%)	40.22

다. 신규업체 허가로 인한 영향카지노산업은 관광객유치 등의 긍정적인 효과 뿐만 아니라 도박중독 등 사회적 부작용을 야기하는 양면성을 갖고 있어서 우리나라의 경우에는 현행 관광진흥법상에 카지노업의 허가요건과 카지노사업자의 자격요건 등을 구체적으로 명시하고, 문화체육관광부장관이 허가권한을 갖도록 하고 있습니다.외국인전용 카지노에 대한 신규허가는 '관광진흥법 시행령 제27조 3항'에 따라 최근 신규허가를 한 날 이후에 외래관광객이 60만명 이상 증가한 경우에 한하여 행할 수 있되, 그 증가인원 60만명당 2개 사업자 이하의 범위안에서 허가할 수 있다고 명시하고 있습니다. 신규허가는 1995년을 마지막으로 진행되지 않다가 정부가 한국관광공사의 자회사로 2006년 1월부터 6월까지 GKL의 영업점 3개소를 순차적으로 오픈하였습니다.GKL의 신규카지노 3개점이 개장한 2006년 한해 동안 입장객이 414,800명 대폭 증가하여 전년대비 72.3%의 성장세를 나타냈고 외국인전용 카지노 산업의 매출액은 1994년 2,014억원에서 2006년 4,806억원으로 연평균 7.5% 증가하였지만, 2000년대에 들어 그 성장세는 다소 둔화되는 결과를 보였습니다.이러한 상황에서 인천 영종도 경제자유구역투자유치에 관한 법률에 의거하여 카지노 사전허가심사제도를 통하여 2014년 3월에 LOCZ가 신규 카지노 허가를 받았고, 문화체육관광부의 '복합리조트 개발 사업계획 공모' 결과, 2016년 2월 인스파이어IR(모히건선,KCC합작)이 카지노복합리조트 사업자로 선정되었습니다.2024년 2월 오픈한 인스파이어 IR로 인하여 단기적으로는 경쟁이 심화될 수도 있으나 장기적으로는 고객 증가의 효과가 있을 수 있습니다.라. 외부환경의 변화로 인한 영향당사 매출에 영향을 미치는 주요 변수로는 카지노 방문객 수와 환율 변동을 들 수 있습니다. 특히 방문객이 집중되는 일본 및 중국의 장기 연휴 기간은 카지노 매출에 유의미한 영향을 미치는 시즌적 요인으로 작용합니다. 카지노 방문객 수는 외화 환율 변동과 높은 상관관계를 나타내고 있으며, 예를 들어 엔화 환율 상승 시에는 원화 환산 드롭액 증가로 매출 확대 효과가 발생하는 반면, 엔화 약세(원화 절상) 국면으로 전환될 경우 반대의 영향이 나타날 수 있습니다.주변국과의 외교적 관계 변화 역시 방문객 수에 직접적인 영향을 미치는 요인입니다. 메르스·사스 등 감염병 발생이나 한·일, 한·중 간 외교 마찰이 심화될 경우 방문객 감소로 이어지는 경향이 있습니다. 반면, 최근 한류 문화의 글로벌 확산 및 K-POP의 국제적 위상 제고, 그리고 중·일 간 외교 갈등 심화에 따른 반사적 한국 관광 수요 증가는 당사로의 외국인 방문객 유입 측면에서 긍정적 요인으로 작용할 수 있습니다.한편, 2020년 초부터 지속된 코로나19의 영향으로 경영환경의 불확실성이 상당 기간 확대되었으나, 2022년 하반기부터 점진적인 회복세가 나타났으며, 2024년에는 실적이 완전히 정상화되어 코로나19 이전인 2019년 수준을 상회하는 성과를 달성하였습니다.