파라다이스 반기보고서 (2023.06)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송 사건당반기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송은 손해배상 소송 등 3건(소송가액: 882,816천원)으로 소송의 결과가 재무제표에 미치는 영향을 합리적으로 예측할 수 없습니다.

나. 채무보증등 현황(1) 지급보증1) 제공한 지급보증

(단위 : 천원)

제공받은 회사	보증내역	보증금액	관련차입금	지급보증처

PARADISE AMERICA LLC(주1)	금융지급보증	25,993,440	21,661,200	우리은행

(주1) 종속기업에 대한 금융지급보증과 관련하여 당반기말 현재 126,394천원을 금융보증부채로 계상하고 있습니다..

2) 담보제공자산(단위 : 천원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	제공받은자	관련 차입액	담보권자

종속기업주식(주1)	330,516,054	636,000,000	㈜파라다이스세가사미	500,000,000	프로젝트금융대출 대주

장기금융상품	3,100,000	3,252,600	㈜파라다이스세가사미	3,000,000	우리은행 등

(주1) 해당 종속기업의 프로젝트금융대출과 관련하여 회사 및 SEGASAMMY Holdings Inc.가 보유한 해당 종속기업 보통주 지분을 담보로 제공하고 있습니다.

3) 제공받은 지급보증(단위: 천원)

제공한 회사	보증내역	보증받은금액	관련차입금	지급보증처

㈜파라다이스호텔부산	금융지급보증	27,480,000	30,000,000	우리은행

36,000,000	30,000,000	신한은행

다. 그 밖의 우발부채 등(1) 카지노영업장 임대차계약

(단위 : 천원)

구분	소재지	임차보증금	월 임차료

SK네트웍스㈜(*)	서울특별시	1,000,000	974,957

글래드호텔앤리조트㈜	제주시	1,500,000	150,000

(*) 임대차계약 기간 동안 매년 월 임차료 2% 인상조건이 있습니다.(2) 연결회사는 SK네트웍스(주)와 객실 및 F(Food and Beverage) 영업장에 대한 연간최소 사용약정(Minimum Guarantee)에 따라 매년 소정의 금액을 해당 영업장에서 사용하고, 그 약정금액 미달시 그 차액을 보전하기로 했습니다.

(3) 인천국제공항 국제업무지역(IBC)-Ⅰ2단계 개발사업 실시협약연결회사는 인천국제공항공사와 '인천국제공항 IBC-I 2단계 개발사업' 실시협약을 2012년 9월 14일에 체결하였습니다. 회사는 그 이후 2015년 8월 및 2021년 11월에 변경실시협약을 체결하였으며, 실시협약의 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용

적용범위	본 사업을 위한 설계, 건설, 관리ㆍ운영 전반에 대하여 적용

사업대상지	인천광역시 중구 운서동 인천국제공항 국제업무지역(IBC)-I 2단계 지역

토지사용료	부과당시 공시지가를 기준으로 납부(한도: 전년도 대비 9.5% 증감)

토지사용기간	시작일: 2012년 9월 14일

종료일: 최초 운영개시일로부터 50년이 되는 날

연장선택권: 토지사용기간 만료 7년 전 요청할 수 있으며, 제반 협약상 의무를 성실히 이행한 경우 20년을 연장

시설의 철거	연결회사는 토지사용기간이 종료되는 경우, 종료일로부터 6개월 이내에 철거하여야 함.

또한, 연결회사는 당기 중 (주)모노리스인천파크와 인천국제공항공사와의 전대승인특별협약을 통하여, 인천국제공항 IBC-I 2단계 개발사업의 2단계 부지에 대하여 (주)모노리스인천파크가 전대하여 시설을 건설하고 운영하는데 합의하였습니다.

(4) 금융기관 약정사항(단위: 천원, 천USD)

금융기관	구분	통화	한도약정액	실행액

하나은행	팩토링대출	KRW	10,000	-

일반자금대출	KRW	10,000,000	10,000,000

관광진흥자금대출	KRW	2,000,000	2,000,000

우리은행	부동산담보대출(주1)	KRW	85,000,000	85,000,000

관광진흥자금대출(주2)	KRW	4,340,000	4,340,000

시설자금대출	USD	16,500	16,500

신한은행	일반자금대출	KRW	30,000,000	30,000,000

하나은행 외 5개 금융기관	프로젝트금융대출(*1)	KRW	530,000,000	500,000,000

합계	KRW	661,350,000	631,340,000

USD	16,500	16,500

(주1) 연결회사는 상기 약정사항 외 부동산담보대출 55,000백만원에 대한 변동이자율위험회피를 위하여 이자율 스왑 약정을 체결하고 있습니다.
(주2) 연결회사는 상기 약정사항 외 장기금융상품 6,300백만원이 담보로 제공(담보설정액: 6,453백만원)되어 있습니다..

(*1) 프로젝트금융대출

구분	내역

대출약정일	2023년 06월 19일

상환일	선순위 : 2028년 6월 19일(만기 일시상환)후순위 : 2024년 6월 19일(만기 일시상환)

대주단	하나은행 외 5개 금융기관

총약정금액(주1)	선순위	5,000억원	변동금리(CD+가산금리 2.51%)

후순위	300억원	변동금리(CD+가산금리 2.91%)

합계	5,300억원

공통 약정사항	1. 차주발행 주식담보설정 (주주전원의 주식담보동의(주2))2. 채무 불이행시 사업권 및 시행권 포기 및 양도각서3. 주주차입금의 우선상환 제한4. 예금근질권 설정 (이자유보계좌) (연결주석5번 참고)5. 담보부동산 보험금 근질권 설정(주3)6. 부동산담보신탁의 수익권 (연결주석9번 참고)

(주1) 당반기말 현재 약정액 5,300억원 중 선순위 5,000억원을 인출하였습니다.
(주2) ㈜파라다이스의 출자지분 보통주 49,576,129주 및 SEGASAMMY Holdings Inc.의 출자지분 보통주 40,561,579주가 대주단에 대해 담보로 제공(채권최고액: 6,360억원)되어 있습니다.
(주3) 당반기말 현재 해당 시설물에 대하여 부보금액 13,124억원의 손해보험에 가입하고 있으며, 관련된 보험금 수령권은 프로젝트 금융대출과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

(5) 연결회사가 발행한 무보증공모사채의 사채모집계약서에는 연결재무제표 기준 부채비율 300% 이하 유지 및 자기자본의 300%를 초과하는 담보설정제한 및 연간 자산 총계의 50% 이상의 자산 처분을 제한하는 조건이 포함되어 있으며, 상기 조건을 위반할 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다. 또한 연결회사가 발행한 전환사채의사채모집계약서에는 자산총액의 30% 이상을 매각, 이전, 임대 또는 사업 목적 외의 용도로 사용하거나 최근 사업연도 말 총자산의 10% 이상에 해당하는 손실이 발생한 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.(6) 연결회사는 서울보증보험으로부터 2,679백만원의 이행지급보증을 제공받고 있습니다.(7) 연결회사는 우리은행으로부터 40,171,680천원의 금융지급보증을 제공받고 있습니다.