케이티앤지 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 연결대상회사의 개요 (연결)

(1) 지배기업의 개요
주식회사 케이티앤지(이하, 지배기업)는 담배제조 및 판매업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업은 담배제조를 위한 대전공장 외 3개의 제조공장, 제조담배 판매를 위한 11개의 지역본부와 88개의 지사, 잎담배가공을 위한 김천공장 및 포장지 제조를 위한 세종공장 등을 보유하고 있으며, 본점소재지는 대전 대덕구 벚꽃길 71입니다.지배기업은 1987년 4월 1일자로 한국전매공사법에 의거 100% 현물출자에 의한 정부투자기관인 한국전매공사로 설립되었으며, 1989년 4월 1일자로 한국담배인삼공사법에 의한 주식회사 한국담배인삼공사로 변경되었고, 1997년 8월 28일자로 공포되고 1997년 10월 1일자로 시행된 공기업의경영구조개선및민영화에관한법률에 의거 경영 효율성 향상과 조속한 민영화 추진을 위하여 정부투자기관관리기본법의 적용대상에서 제외되는 정부출자기관으로 전환됨과 동시에 상법에 의한 주식회사로 경영체제가 변경되었습니다.이후 지배기업은 정부의 공기업 민영화 및 경영혁신계획 방침에 따라 1999년 1월 1일자로 홍삼사업을 분리하여 지배기업의 홍삼사업 관련 자산과 부채를 신설된 (주)한국인삼공사에 사업포괄 현물출자를 하였습니다. 또한, 지배기업은 2002년 12월 27일자로 지배기업의 상호를 주식회사 한국담배인삼공사에서 주식회사 케이티앤지로 변경하였습니다.
한편, 지배기업은 1999년 10월 8일자로 정부보유주식 중 28,650,000주를 공모를 통해 매각하고 주식을 (주)한국거래소(구, 한국증권선물거래소)의 유가증권시장에 상장하였으며, 2001년 10월 31일과 2002년 10월 17일에 룩셈부르크 증권거래소(Luxembourg Stock Exchange)에 각각 45,400,000주와 35,816,658주의 해외주식 예탁증서(해외주식 예탁증서 2주가 지배기업주식 1주를 나타냄)를 상장하였습니다. 이후 2009년 6월 25일자로 동 예탁증서의 거래시장을 룩셈부르크 증권거래소 내의 BdL Market에서 Euro MTF로 변경하였습니다.
(2) 종속기업의 개요당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
지배기업은 당분기 중 보유중인 Renzoluc Pte., Ltd.의 전환우선주를 1:1비율의 보통주 6,978,948주로 전환하였으며, Renzoluc Pte., Ltd.로부터의 미수배당금을 보통주로 전환하여 Renzoluc Pte., Ltd.의 주식 6,139,313주를 추가 취득하였습니다.지배기업의 종속기업인 (주)한국인삼공사는 당분기 중 유상증자 방식으로 Korean Red Ginseng Corp., Inc.의 주식 1,000,000주(14,728백만원)을 추가 취득하였습니다.지배기업은 전기 중 Renzoluc Pte., Ltd.가 보유한 PT Trisakti Purwosari Makmur의 지분 증권 일체를 165,116백만원에 추가 취득하였습니다.지배기업은 전기 중 유상증자 방식으로 KT Kazakhstan LLP의 지분증권 39,595백만원을 추가 취득하였습니다.지배기업은 전기 중 디앤씨덕은(주) 지분증권 35,552백만원을 모두 매각하였습니다.지배기업은 전기 중 출자설립 방식으로 KT Global TAS FE LLC를 27,753백만원에 취득하였습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

(1) 재무제표 작성기준주식회사 케이티앤지와 그 종속기업(이하, 연결회사)의 중간재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다. 중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2025년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다. 연결회사는 재무제표 이용자의 이해가능성 및 비교가능성 제고를 목적으로 당기 중 자본 항목의 표시 및 분류 체계를 변경하였습니다. 배당가능재원인 적립금을 이익잉여금 하위항목으로 분류하였습니다. 본 표시 및 분류 체계의 변경은 자본 총액 및 당기손익에 영향을 미치지 않으며, 비교정보로 제시된 전기 연결재무제표는 동 변경을 반영하여 재작성되었습니다. 해당 재작성은 중요한 오류나 회계정책 변경에 따른 것은 아니며, 한국채택국제회계기준에 따라 적절히 반영되었습니다.
(2) 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다. 여러 개정사항과 해석서가 2026년부터 최초 적용되며, 연결회사의 중간재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.① 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.- 금융자산 및 금융부채의 인식 및 제거 요건에 대한 명확화. 특히 금융부채는 결제일에 제거되나, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 이용하여 결제되는 금융부채를 결제일 이전에 제거하는 것이 허용되는 회계정책 선택을 도입함- ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침- 비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함- 우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입② 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다. - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법
③ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약자연에 의존하는 전력과 관련된 계약에 대한 기업회계기준서 제1109호 및 제1107호 개정사항이 공표되었으며, 주요 내용은 다음과 같습니다.- 적용범위 내 계약에 대한 '자가 사용(own-use)' 요건의 적용을 명확히 함- 적용범위 내 계약에 대한 현금흐름위험회피 관계의 현금흐름위험회피대상항목 지정 요건을 개정- 투자자가 이러한 계약이 기업의 재무성과 및 현금흐름에 미치는 영향을 이해할 수 있도록 새로운 공시 요건을 추가
(3) 회계정책분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 주석 2.(2)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
① 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율(추정평균연간유효법인세율)을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 (연결)

연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

부문손익
당분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

부문간 제거한 금액

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

담배	인삼	부동산	기타	담배	인삼	부동산	기타

총부문수익	1,315,099	351,108	118,748	98,574	1,883,529	(159,177)	(18,511)	(1,817)	(426)	(179,931)	1,703,598

외부고객으로부터의 수익	1,155,922	332,597	116,931	98,148	1,703,598	0	1,703,598

보고부문영업손익	321,372	23,231	15,643	786	361,032	3,504	364,536

감가상각비 및 무형자산상각비	60,572	11,243	5,148	2,931	79,894	(1,765)	78,129

전분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

부문간 제거한 금액

부문	부문 합계	부문	부문 합계

보고부문	보고부문

담배	인삼	부동산	기타	담배	인삼	부동산	기타

총부문수익	1,118,017	364,177	104,100	89,745	1,676,039	(129,940)	(49,797)	(3,722)	(1,472)	(184,931)	1,491,108

외부고객으로부터의 수익	988,077	314,380	100,378	88,273	1,491,108	0	1,491,108

보고부문영업손익	241,309	21,999	11,644	4,295	279,247	6,313	285,560

감가상각비 및 무형자산상각비	48,796	12,468	7,874	2,754	71,892	(3,139)	68,753

(보고부문영업손익) 영업이익(손실)을 구성하지 않는 기타 손익항목은 최고영업의사결정자가 부문별로 구분하여 검토하지 아니하므로 별도 기재하지 아니하였습니다.연결회사는 다음과 같은 주요 사업계열에서 기간에 걸쳐 혹은 한 시점에 재화와 용역을 이전함으로써 수익을 얻고 있습니다. 주요 사업계열의 구분은 기업회계기준서 제1108호에 따라 보고부문별 수익 공시정보와 일관됩니다.

한 시점에 인식하는 수익
당분기 (단위 : 백만원)

영업수익

재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 인식하는 수익	제품과 용역	담배	판매망	도소매상	1,152,706

직접판매	3,216

인삼	도소매상	172,878

직접판매	159,719

기타	도소매상	97,797

직접판매	351

부동산	분양	4,885

제품과 용역 합계	1,591,552

전분기 (단위 : 백만원)

영업수익

재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 인식하는 수익	제품과 용역	담배	판매망	도소매상	971,788

직접판매	16,289

인삼	도소매상	168,692

직접판매	145,688

기타	도소매상	87,724

직접판매	549

부동산	분양	7,332

제품과 용역 합계	1,398,062

기간에 걸쳐 인식하는 수익
당분기 (단위 : 백만원)

영업수익

재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 인식하는 수익	제품과 용역	부동산	판매망	분양	94,547

임대	17,499

제품과 용역 합계	112,046

전분기 (단위 : 백만원)

영업수익

재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 인식하는 수익	제품과 용역	부동산	판매망	분양	69,049

임대	23,997

제품과 용역 합계	93,046

한 시점에 인식하는 수익 및 기간에 걸쳐 인식하는 수익
당분기 (단위 : 백만원)

영업수익

재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 인식하는 수익	1,591,552

기간에 걸쳐 인식하는 수익	112,046

재화나 용역의 이전 시기 합계	1,703,598

전분기 (단위 : 백만원)

영업수익

재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 인식하는 수익	1,398,062

기간에 걸쳐 인식하는 수익	93,046

재화나 용역의 이전 시기 합계	1,491,108

부문자산 및 부채
당분기말 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

부문간 제거한 금액

부문	부문 합계	부문 합계

보고부문

담배	인삼	부동산	기타

총자산	14,699,805

총자산	보고부문자산, 지분법적용투자주식 합계	10,211,972	2,238,114	1,382,223	321,119	14,153,428	(3,718,624)	10,434,804

보고부문자산, 지분법적용투자주식 합계	보고부문자산	9,846,233	2,238,114	950,211	270,072	13,304,630	(3,718,624)	9,586,006

지분법적용투자자산	332,117	0	432,012	51,047	815,176	0	815,176

매각예정자산	33,622	0	0	0	33,622	0	33,622

공통자산	4,265,001

비유동자산의 취득	66,579	9,099	120	3,900	79,698	(13,546)	66,152

총부채	5,371,950

총부채	보고부문부채	3,300,871	216,509	9,386	89,126	3,615,892	(903,958)	2,711,934

공통부채	2,660,016

전기말 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

부문간 제거한 금액

부문	부문 합계	부문 합계

보고부문

담배	인삼	부동산	기타

총자산	14,189,127

총자산	보고부문자산, 지분법적용투자주식 합계	9,935,343	2,332,163	1,397,639	305,207	13,970,352	(3,631,549)	10,338,803

보고부문자산, 지분법적용투자주식 합계	보고부문자산	9,569,209	2,332,163	948,509	265,239	13,115,120	(3,631,549)	9,483,571

지분법적용투자자산	324,836	0	449,130	39,968	813,934	0	813,934

매각예정자산	41,298	0	0	0	41,298	0	41,298

공통자산	3,850,324

비유동자산의 취득	650,010	35,230	940	16,432	702,612	(10,019)	692,593

총부채	4,852,958

총부채	보고부문부채	3,134,737	225,255	12,305	115,857	3,488,154	(895,295)	2,592,859

공통부채	2,260,099

공통자산 중에는 현금및현금성자산, 당기손익-공정가치금융자산, 기타포괄손익-공정가치금융자산 및 이연법인세자산 등이 포함되어 있으며, 공통부채 중에는 차입금,이연법인세부채 등이 포함되어 있습니다.

지역별 정보
당분기 (단위 : 백만원)

국내	해외	지역 합계

매출액	964,327	739,271	1,703,598

비유동자산	2,771,278	1,043,177	3,814,455

전분기 (단위 : 백만원)

국내	해외	지역 합계

매출액	938,303	552,805	1,491,108

비유동자산	3,054,575	689,526	3,744,101

(해외) 특정 국가에 귀속되는 매출액이나 비유동자산이 중요하지 않아 국가별로 구분 표시하지 아니하였습니다.

주요 고객에 대한 정보
단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총 수익의 10% 이상인 주요 고객은 없습니다.

## 5. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권및기타채권의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	1,745,385

단기대여금	24,598

단기미수금	32,356

단기보증금	69,192

유동미수수익	11,822

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,883,353

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	비유동매출채권	0

장기대여금	117,098

장기미수금	0

장기보증금	40,063

비유동미수수익	1,194

매출채권 및 기타비유동채권 합계	158,355

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	1,537,432

단기대여금	23,297

단기미수금	53,711

단기보증금	60,455

유동미수수익	16,499

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,691,394

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	비유동매출채권	0

장기대여금	101,097

장기미수금	7,359

장기보증금	50,192

비유동미수수익	952

매출채권 및 기타비유동채권 합계	159,600

매출채권및기타채권과 관련 손실충당금의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권에 대한 손실충당금

매출채권 및 기타유동채권에 대한 손실충당금	유동매출채권	1,785,307	(39,922)	1,745,385

기타 유동채권	147,592	(9,624)	137,968

매출채권 및 기타유동채권	1,932,899	(49,546)	1,883,353

매출채권 및 기타비유동채권에 대한 손실충당금

매출채권 및 기타비유동채권에 대한 손실충당금	비유동매출채권	0	0	0

기타 비유동채권	158,442	(87)	158,355

매출채권 및 기타비유동채권	158,442	(87)	158,355

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권에 대한 손실충당금

매출채권 및 기타유동채권에 대한 손실충당금	유동매출채권	1,569,167	(31,735)	1,537,432

기타 유동채권	163,093	(9,131)	153,962

매출채권 및 기타유동채권	1,732,260	(40,866)	1,691,394

매출채권 및 기타비유동채권에 대한 손실충당금

매출채권 및 기타비유동채권에 대한 손실충당금	비유동매출채권	0	0	0

기타 비유동채권	159,687	(87)	159,600

매출채권 및 기타비유동채권	159,687	(87)	159,600

매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

금융상품

매출채권및기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금액	(40,953)

손상차손환입(손상차손)	(8,008)

제각	1

순외환차이 등	(673)

기말금액	(49,633)

전분기 (단위 : 백만원)

금융상품

매출채권및기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금액	(41,793)

손상차손환입(손상차손)	(1,312)

제각	0

순외환차이 등	(498)

기말금액	(43,603)

(손상차손) 당분기 및 전분기 중단영업손익으로 분류된 손상차손(환입)이 각각 (20)백만원, 1백만원이 포함되어 있습니다.

매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역에 대한 추가 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

계속영업

중단영업

금융상품

매출채권및기타채권

장부금액

손상차손누계액

손상차손(환입)	(20)

전분기 (단위 : 백만원)

계속영업

중단영업

금융상품

매출채권및기타채권

장부금액

손상차손누계액

손상차손(환입)	1

매출채권의 손상차손(환입)은 연결포괄손익계산서상 판매비와관리비로 계상되었으며, 기타채권의 손상차손(환입)은 연결포괄손익계산서상 기타비용(수익)으로 계상되었습니다.

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

취득원가	평가손실충당금	장부금액 합계

재고자산	3,197,034	(39,275)	3,157,759

재고자산	상품	76,959	(12,820)	64,139

제품	416,823	(13,652)	403,171

반제품및재공품	1,277,377	(2,114)	1,275,263

원재료	1,082,912	(9,115)	1,073,797

저장품	122,630	0	122,630

부산물	11,116	0	11,116

미완성주택	65,921	0	65,921

완성주택	30,510	(1,574)	28,936

용지	50,199	0	50,199

미착품	62,587	0	62,587

전기말 (단위 : 백만원)

취득원가	평가손실충당금	장부금액 합계

재고자산	3,321,330	(36,546)	3,284,784

재고자산	상품	79,848	(10,133)	69,715

제품	438,081	(13,180)	424,901

반제품및재공품	1,311,484	(1,165)	1,310,319

원재료	1,062,186	(9,230)	1,052,956

저장품	116,368	0	116,368

부산물	11,416	0	11,416

미완성주택	72,355	0	72,355

완성주택	80,694	(2,838)	77,856

용지	64,248	0	64,248

미착품	84,650	0	84,650

재고자산과 관련하여 인식한 평가손실(환입) 및 폐기손실
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	기타비용	기능별 항목 합계

재고자산평가손실(환입) 및 폐기손실	11,315	283	11,598

재고자산평가손실(환입) 및 폐기손실	재고자산평가손실(환입)	3,297	0	3,297

재고자산폐기손실	8,018	283	8,301

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	기타비용	기능별 항목 합계

재고자산평가손실(환입) 및 폐기손실	21	427	448

재고자산평가손실(환입) 및 폐기손실	재고자산평가손실(환입)	(4,034)	0	(4,034)

재고자산폐기손실	4,055	427	4,482

## 7. 지분법적용투자자산 (연결)

당분기와 전분기 중 지분법을 적용하는 투자지분의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구 분 당분기 전분기 기초금액 813,934 482,349 처분 (68) - 분기순손익에 대한 지분 증감 17,912 7,353 배당 (26,005) (12,425) 자본변동 9,403 3 분기말금액 815,176 477,280

## 8. 유형자산 (연결)

유형자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	2,822,977

취득	51,944

처분 및 폐기	(1,024)

손상	(5)

상각	(55,488)

대체 등	100,599

기말금액	2,919,003

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	2,664,382

취득	150,249

처분 및 폐기	(336)

손상	0

상각	(46,901)

대체 등	10,676

기말금액	2,778,070

(대체 등) 당분기 중 투자부동산으로 대체된 657백만원, 재고자산으로부터 대체된 44,831백만원과 전분기 중 투자부동산으로 대체된 1,348백만원, 무형자산으로 대체된 19백만원이 포함되어 있습니다.

적격자산인 유형자산에 대하여 자본화된 차입원가
당분기 (단위 : 백만원)

자본화된 차입원가	자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

자산	유형자산	범위	하위범위	0.042

상위범위	0.044

범위 합계	5,395

전분기 (단위 : 백만원)

자본화된 차입원가	자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

자산	유형자산	범위	하위범위	0.036

상위범위	0.096

범위 합계	6,205

유형자산 대체에 따른 증감 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산으로 대체를 통한 감소, 유형자산	(657)

무형자산으로 대체를 통한 감소, 유형자산

재고자산으로부터 대체를 통한 증가, 유형자산	44,831

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산으로 대체를 통한 감소, 유형자산	(1,348)

무형자산으로 대체를 통한 감소, 유형자산	(19)

재고자산으로부터 대체를 통한 증가, 유형자산

## 9. 무형자산 (연결)

무형자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	170,875

취득	9,260

처분 및 폐기	(1,486)

손상	(316)

상각	(7,692)

대체 등	220

기말금액	170,861

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	179,681

취득	5,084

처분 및 폐기	(3,875)

손상	(213)

상각	(7,954)

대체 등	(74)

기말금액	172,649

(대체 등) 전분기 중 유형자산으로부터 대체된 19백만원이 포함되어 있습니다.

무형자산 대체에 따른 증감 내역에 대한 공시
전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산으로부터 대체를 통한 증가, 무형자산	19

## 10. 투자부동산 (연결)

투자부동산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

투자부동산

기초금액	665,021

취득	697

상각	(5,952)

대체 등	3,760

기말금액	663,526

전분기 (단위 : 백만원)

투자부동산

기초금액	761,154

취득	42

상각	(5,576)

대체 등	(13,149)

기말금액	742,471

(대체 등) 당분기 중 유형자산으로부터 대체된 657백만원과 전분기 중 유형자산으로부터 대체된 1,348백만원, 재고자산으로 대체된 14,500백만원으로 구성되어 있습니다.

적격자산인 투자부동산에 대하여 자본화된 차입원가
당분기 (단위 : 백만원)

자본화된 차입원가	자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

자산	투자부동산	범위	하위범위	0.042

상위범위	0.042

범위 합계	11

전분기 (단위 : 백만원)

자본화된 차입원가	자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

자산	투자부동산	범위	하위범위	0.039

상위범위	0.040

범위 합계	31

투자부동산 대체에 따른 증감 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산으로부터 대체를 통한 증가, 투자부동산	657

재고자산으로 대체를 통한 감소, 투자부동산

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산으로부터 대체를 통한 증가, 투자부동산	1,348

재고자산으로 대체를 통한 감소, 투자부동산	(14,500)

## 11. 사용권자산 (연결)

사용권자산의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	62,068

취득	8,708

처분	(2,392)

상각	(8,997)

대체 등	1,678

기말금액	61,065

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초금액	50,498

취득	8,984

처분	(1,493)

상각	(8,322)

대체 등	1,244

기말금액	50,911

## 12. 차입금 (연결)

단기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기준이자율	기준이자율 조정	이자율	단기차입금

차입금명칭	단기차입금	거래상대방	하나은행 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	FTP(6M)	0.00690	0

하나은행 상해 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	LPR(1Y)	(0.00350)	2,187

농협은행 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	MOR(3M)	0.01000	95,000

Citi Bank 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.02350	0

신한은행 금융기관 차입금1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	MOR(6M)	0.01220	100,000

신한은행 금융기관 차입금2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	금융채(6M)	0.00410	10,000

신한은행 금융기관 차입금3	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	금융채(6M)	0.01050	1,500

산업은행 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.03210	14,000

기타 차입처 기타 단기차입금	범위	하위범위	0.04600

상위범위	0.05000

범위 합계	2,657

차입금명칭 합계	225,344

전기말 (단위 : 백만원)

기준이자율	기준이자율 조정	이자율	단기차입금

차입금명칭	단기차입금	거래상대방	하나은행 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	FTP(6M)	0.00690	200,000

하나은행 상해 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	LPR(1Y)	(0.00350)	2,048

농협은행 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	MOR(3M)	0.01000	100,000

Citi Bank 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.02350	2,755

신한은행 금융기관 차입금1	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	MOR(6M)	0.01220	0

신한은행 금융기관 차입금2	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	금융채(6M)	0.00410	10,000

신한은행 금융기관 차입금3	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	금융채(1Y)	0.01050	1,500

산업은행 금융기관 차입금	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.03210	14,000

기타 차입처 기타 단기차입금	범위	하위범위	0.04600

상위범위	0.05000

범위 합계	2,675

차입금명칭 합계	332,978

유동성장기차입금 및 장기차입금의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

만기	기준이자율	기준이자율 조정	이자율	차입금	유동성장기차입금	장기차입금

차입금명칭	유동성장기차입금 및 장기차입금	거래상대방	농협은행 기타재정 운전자금 대출	2026-06-30~2027-06-20	0.00000	13,290

농협은행 금융농업중기자금대출	2028-07-19~2030-07-02	0.00000	49,864

농협은행 금융기관 차입금1	2028-11-21	0.03000	11,880

농협은행 금융기관 차입금2	2026-12-27~2028-12-27	0.03000	7,452

산업은행 금융기관 차입금1	2026-12-02	산금채(6M)	0.01230	20,000

산업은행 금융기관 차입금2	2030-03-20	산금채(1Y)	0.01270	15,500

산업은행 금융기관 차입금3	2030-11-20	산금채(1Y)	0.01270	2,000

미래에셋캐피탈 금융기관 차입금	2026-08-29	CP	0.01410	46,336

신한은행 금융기관 차입금	2027-06-26	금융채(6M)	0.01750	10,000

중소벤처기업진흥공단 기타 장기차입금	2027-09-27	0.03060	149

차입금명칭 합계	176,471	68,995	107,476

전기말 (단위 : 백만원)

만기	기준이자율	기준이자율 조정	이자율	차입금	유동성장기차입금	장기차입금

차입금명칭	유동성장기차입금 및 장기차입금	거래상대방	농협은행 기타재정 운전자금 대출	2026-06-30~2027-06-20	0.00000	13,144

농협은행 금융농업중기자금대출	2028-07-19~2030-07-02	0.00000	49,170

농협은행 금융기관 차입금1	2028-11-21	0.03000	11,701

농협은행 금융기관 차입금2	2026-12-27~2028-12-27	0.03000	7,340

산업은행 금융기관 차입금1	2026-12-02	산금채(6M)	0.01230	20,000

산업은행 금융기관 차입금2	2030-03-20	산금채(1Y)	0.01270	15,500

산업은행 금융기관 차입금3	2030-11-20	산금채(1Y)	0.01270	2,000

미래에셋캐피탈 금융기관 차입금	2026-08-29	CP	0.01410	46,239

신한은행 금융기관 차입금	2027-06-26	금융채(6M)	0.01750	10,000

중소벤처기업진흥공단 기타 장기차입금	2027-09-27	0.03060	175

차입금명칭 합계	175,269	68,864	106,405

(기타재정 운전자금 대출/금융농업중기자금대출) 해당 차입금은 인삼계열화 사업 계약재배자금으로 농림축산식품부로부터 지원을 받는 농림수산정책자금입니다. 따라서 해당차입금의 적용금리는 0%이며, 현재가치 계산 후 현재가치할인차금 금액을 정부보조금으로 인식하고 있습니다.연결회사는 차입금에 대하여 주석 23.(3)에서 설명하는 바와 같이, 담보를 제공하고 있습니다.

## 13. 사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

발행일	만기	이자율	사채, 명목금액	사채할인발행차금	사채 합계	유동사채	장기사채

차입금명칭	사채	무보증공모사채 제2-2회	2023-09-13	2026-09-11	0.04322	200,000

무보증공모사채 제3-1회	2024-04-25	2026-04-24	0.03624	50,000

무보증공모사채 제3-2회	2024-04-25	2027-04-23	0.03763	150,000

무보증공모사채 제3-3회	2024-04-25	2029-04-25	0.03808	100,000

무보증공모사채 제4-1회	2024-10-08	2026-10-08	0.03218	80,000

무보증공모사채 제4-2회	2024-10-08	2027-10-08	0.03306	160,000

무보증공모사채 제4-3회	2024-10-08	2029-10-08	0.03335	70,000

외화표시 무보증 선순위사채	2025-05-02	2028-05-02	0.05000	454,020

차입금명칭 합계	1,264,020	(3,010)	1,261,010	329,821	931,189

전기말 (단위 : 백만원)

발행일	만기	이자율	사채, 명목금액	사채할인발행차금	사채 합계	유동사채	장기사채

차입금명칭	사채	무보증공모사채 제2-2회	2023-09-13	2026-09-11	0.04322	200,000

무보증공모사채 제3-1회	2024-04-25	2026-04-24	0.03624	50,000

무보증공모사채 제3-2회	2024-04-25	2027-04-23	0.03763	150,000

무보증공모사채 제3-3회	2024-04-25	2029-04-25	0.03808	100,000

무보증공모사채 제4-1회	2024-10-08	2026-10-08	0.03218	80,000

무보증공모사채 제4-2회	2024-10-08	2027-10-08	0.03306	160,000

무보증공모사채 제4-3회	2024-10-08	2029-10-08	0.03335	70,000

외화표시 무보증 선순위사채	2025-05-02	2028-05-02	0.05000	430,470

차입금명칭 합계	1,240,470	(3,378)	1,237,092	329,742	907,350

전환사채의 장부금액
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금

차입금명칭	전환사채	장부금액	총장부금액	34,200

전환사채상환할증금	578

전환권조정	(2,796)

장부금액 합계	31,982

전기말 (단위 : 백만원)

차입금

차입금명칭	전환사채	장부금액	총장부금액	42,800

전환사채상환할증금	928

전환권조정	(3,089)

장부금액 합계	40,639

전환사채 장부금액의 유동 비유동 구분
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 전환사채	14,778

비유동 전환사채	17,204

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 전환사채	23,728

비유동 전환사채	16,911

전환사채의 발행조건
(단위 : 백만원)

차입금명칭

전환사채

제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제1회 무기명식 무보증 사모 전환사채

발행회사	영진약품㈜	영진약품㈜

인수인	미래에셋증권 주식회사 외 15개 인수인	한국투자증권 주식회사 외 13개 인수인

발행일	2025-11-28	2023-11-21

만기일	2030-11-28	2028-11-21

총 발행가액	25,100	30,300

잔여 발행가액	25,100	14,200

주당 전환가격 (단위: 원)	1,999	2,305

전환시 발행 주식수 (단위: 주)	12,556,278	6,160,521

전환가격 조정조건	가. 시가를 하회하는 발행가액의 유상증자, 무상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입으로 인한 신주 발행 또는 시가를 하회하는 전환가격 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우에는 아래와 같이 전환가격을 조정한다.조정후전환가격 = 조정전전환가격 × [{A+(B×C/D)}/(A+B)]A: 기발행주식수, B: 신규 발행주식수, C: 1주당 발행가액, D: 시가나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가격의 조정이 필요한 경우에는 당해 사유 발생 직전에 전환청구권이 행사되어 전액 주식으로 인수되었더라면 "본 사채"의 "사채권자"가 가질 수 있었던 동일한 효과가 날수 있도록 조정한다.다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 감자 및 주식 병합 등으로 인한 조정비율만큼 상향하여 반영하는 조건으로 전환가격을 조정한다.라. 위 가.목 내지 다.목에 의하여 조정된 전환가격이 주식의 액면가 이하일 경우에는 액면가를 전환가격으로 하며, 각 전환사채의 전환으로 인하여 발행할 주식의 발행가액의 합계액은 각 전환사채의 발행가액을 초과할 수 없다.	가. 시가를 하회하는 발행가액의 유상증자, 무상증자, 주식배당, 준비금의 자본전입으로 인한 신주 발행 또는 시가를 하회하는 전환가격 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우에는 아래와 같이 전환가격을 조정한다.조정후전환가격 = 조정전전환가격 × [{A+(B×C/D)}/(A+B)]A: 기발행주식수, B: 신규 발행주식수, C: 1주당 발행가액, D: 시가나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가격의 조정이 필요한 경우에는 당해 사유 발생 직전에 전환청구권이 행사되어 전액 주식으로 인수되었더라면 "본 사채"의 "사채권자"가 가질 수 있었던 동일한 효과가 날수 있도록 조정한다.다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 감자 및 주식 병합 등으로 인한 조정비율만큼 상향하여 반영하는 조건으로 전환가격을 조정한다.라. 위 가.목 내지 다.목에 의하여 조정된 전환가격이 주식의 액면가 이하일 경우에는 액면가를 전환가격으로 하며, 각 전환사채의 전환으로 인하여 발행할 주식의 발행가액의 합계액은 각 전환사채의 발행가액을 초과할 수 없다.

전환청구기간	2026년 11월 28일부터 2030년 10월 28일까지	2024년 11월 21일부터 2028년 10월 21일까지

전환비율	사채권면 금액의 100%	사채권면 금액의 100%

조기상환청구권	본 사채의 사채권자 본 사채의 발행일로부터 2년 6개월이 되는 2028년 05월 28일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날(이하 "조기상환지급기일"이라 한다)에 조기상환을 청구한 전자등록금액에 조기상환율을 곱한 금액의 전부에 대하여 만기 전 조기상환을 청구할 수 있다. 단, 조기상환지급기일이 영업일이 아닌 경우에는 그 다음 영업일에 상환하고 조기상환지급기일 이후의 이자는 계산하지 아니한다.	본 사채의 사채권자는 본 사채의 발행일로부터 2년이 되는 2025년 11월 21일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날에 전자등록금액에 조기상환율(연복리 약2%)을 곱한 금액의 전부에 대하여 만기 전 조기상환을 청구할 수 있다.

만기보장수익률	0.0000	0.0200

표면금리	0.0000	0.0000

총 발행가액 중 지배기업 인수금액	5,100

(제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채) 제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채의 총 발행가액 25,100백만원 중 지배기업은 5,100백만원을 인수하였습니다.

## 14. 종업원급여 (연결)

종업원급여와 관련하여 인식된 손익
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여제도	12,175

확정급여제도	당기근무원가	12,090

순확정급여부채의 순이자	85

당기비용 인식 기여금, 확정기여제도	4,651

당기근무원가 등, 기타장기종업원급여	2,143

명예퇴직 등, 해고급여	5,238

종업원급여비용 합계	24,207

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여제도	13,515

확정급여제도	당기근무원가	13,146

순확정급여부채의 순이자	369

당기비용 인식 기여금, 확정기여제도	3,462

당기근무원가 등, 기타장기종업원급여	1,914

명예퇴직 등, 해고급여	57,792

종업원급여비용 합계	76,683

순확정급여부채(자산)의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

순확정급여부채(자산)	확정급여채무의 현재가치	589,700

사외적립자산의 공정가치	(569,106)

순확정급여부채(자산) 합계	20,594

전기말 (단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

순확정급여부채(자산)	확정급여채무의 현재가치	589,322

사외적립자산의 공정가치	(586,856)

순확정급여부채(자산) 합계	2,466

## 15. 환불부채및충당부채 (연결)

환불부채및충당부채의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동성환불부채및충당부채	30,431

유동성환불부채및충당부채	유동판매보증충당부채	6,087

유동환불부채	18,207

유동복구충당부채	1,545

유동금융보증충당부채	85

기타유동충당부채	4,507

장기환불부채및충당부채	7,768

장기환불부채및충당부채	비유동환불부채	7,101

비유동복구충당부채	647

비유동금융보증충당부채	20

기타비유동충당부채	0

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동성환불부채및충당부채	45,096

유동성환불부채및충당부채	유동판매보증충당부채	3,853

유동환불부채	17,197

유동복구충당부채	1,564

유동금융보증충당부채	87

기타유동충당부채	22,395

장기환불부채및충당부채	7,857

장기환불부채및충당부채	비유동환불부채	7,234

비유동복구충당부채	581

비유동금융보증충당부채	40

기타비유동충당부채	2

환불부채및충당부채의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

기초금액	증가	감소	기말금액

환불부채및충당부채	판매보증충당부채	3,853	3,884	(1,650)	6,087

환불부채	24,431	11,041	(10,164)	25,308

복구충당부채	2,145	74	(27)	2,192

금융보증충당부채	127	0	(22)	105

온실가스충당부채	0	0	0	0

기타충당부채	22,397	795	(18,685)	4,507

환불부채및충당부채 합계	52,953	15,794	(30,548)	38,199

전분기 (단위 : 백만원)

기초금액	증가	감소	기말금액

환불부채및충당부채	판매보증충당부채	6,194	1,690	(1,733)	6,151

환불부채	20,842	8,851	(8,131)	21,562

복구충당부채	2,240	60	(69)	2,231

금융보증충당부채	32	12	(18)	26

온실가스충당부채	13	13	(26)	0

기타충당부채	17,382	1,047	(797)	17,632

환불부채및충당부채 합계	46,703	11,673	(10,774)	47,602

## 16. 분양계약 (연결)

진행중인 분양계약의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

최초분양계약일	예상 완성기한	진행률	총분양 예정액	총분양 계약액	누적분양수익	분양수익	누적분양원가

공사명	수원화서 푸르지오 브리시엘	2020-06-19	2023-09-25	1.0000	803,056	747,970	747,946	0	338,101

e편한세상 대전역 센텀비스타	2022-12-19	2026-05-30	0.9157	212,889	192,719	175,484	6,720	160,690

녹번동 주상복합

엘리프 미아역 1단지	2023-05-16	2026-08-31	0.8135	61,562	44,907	36,334	2,588	28,969

엘리프 미아역 2단지	2023-05-15	2026-08-31	0.7901	155,141	109,786	86,437	7,374	68,209

e편한세상 평촌 어반밸리	2024-04-03	2026-10-01	0.7023	399,869	397,970	278,152	30,253	172,569

디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리	2024-04-01	2027-03-04	0.6543	348,222	338,258	187,805	43,115	168,053

고양 향동지구 지식산업센터

안양동 주상복합	2025-01-23	2026-05-31	0.8669	42,044	41,574	36,042	4,497	32,163

공사명 합계	2,022,783	1,873,184	1,548,200	94,547	968,754

전분기 (단위 : 백만원)

최초분양계약일	예상 완성기한	진행률	총분양 예정액	총분양 계약액	누적분양수익	분양수익	누적분양원가

공사명	수원화서 푸르지오 브리시엘	2020-06-19	2023-09-25	1.0000	803,056	747,970	747,946	0	338,101

e편한세상 대전역 센텀비스타	2022-12-19	2026-06-01	0.6498	226,951	192,719	124,756	5,183	105,513

녹번동 주상복합	2023-04-27	2025-04-30	0.9623	29,720	25,220	24,269	1,762	15,949

엘리프 미아역 1단지	2023-05-16	2026-08-31	0.4681	61,562	44,907	20,913	2,264	16,041

엘리프 미아역 2단지	2023-05-15	2026-08-31	0.4387	155,141	109,786	48,009	5,358	35,993

e편한세상 평촌 어반밸리	2024-04-03	2026-10-01	0.3041	399,869	397,970	120,831	19,899	74,533

디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리	2024-04-01	2027-03-04	0.3109	352,769	146,625	38,825	18,437	32,276

고양 향동지구 지식산업센터	2021-03-05	2023-07-07	1.0000	541,142	502,711	482,560	0	313,982

안양동 주상복합	2025-01-23	2026-05-31	0.3884	42,044	41,574	16,145	16,146	14,377

공사명 합계	2,612,254	2,209,482	1,624,254	69,049	946,765

(총분양 예정액) 당분기 인도기준으로 매출 인식 예정인 상가, 오피스텔 분양 예정액이 포함되어 있습니다. 전분기 인도기준으로 매출 인식 예정인 상가, 오피스텔 및 지식산업센터 분양 예정액이 포함되어 있습니다.(누적분양수익) 총분양계약액에서 선납 할인 등이 차감된 금액입니다.(분양수익) 당분기 인도기준 매출인식액 4,885백만원은 포함되어 있지 않습니다. 전분기 인도기준 매출인식액 7,332백만원은 포함되어 있지 않습니다.(누적분양원가) 당분기 분양원가 중 공통기반시설에 대한 누적분양원가 310,670백만원은 포함되지 않았습니다(주석23.(4) 참조). 전분기 분양원가 중 공통기반시설에 대한 누적분양원가 293,584백만원은 포함되지 않았습니다.(고양 향동지구 지식산업센터) 전분기말 현재 누적분양수익 및 누적분양원가에는 디앤씨덕은(주)에 대한 지배력 획득 이전 금액이 포함되어 있습니다.

진행중인 분양계약의 내역에 대한 추가 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분양수익에 포함되지 않은 인도기준 매출인식액	4,885

누적분양원가에 포함되지 않은 공통기반시설 누적분양원가	310,670

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분양수익에 포함되지 않은 인도기준 매출인식액	7,332

누적분양원가에 포함되지 않은 공통기반시설 누적분양원가	293,584

진행중인 분양계약 관련 채권ㆍ채무 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

누적분양수익	분양대금 회수누계 등	분양매출채권	분양선수금

공사명	수원화서 푸르지오 브리시엘	747,946	747,361	587	2

e편한세상 대전역 센텀비스타	175,484	45,894	130,303	713

녹번동 주상복합

엘리프 미아역 1단지	36,334	5,343	31,359	368

엘리프 미아역 2단지	86,437	13,669	74,327	1,559

e편한세상 평촌 어반밸리	278,152	86,947	192,468	1,263

디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리	187,805	15,608	172,197	0

안양동 주상복합	36,042	0	36,042	0

공사명 합계	1,548,200	914,822	637,283	3,905

전기말 (단위 : 백만원)

누적분양수익	분양대금 회수누계 등	분양매출채권	분양선수금

공사명	수원화서 푸르지오 브리시엘	747,946	747,359	587	0

e편한세상 대전역 센텀비스타	168,764	35,889	133,588	713

녹번동 주상복합	27,160	27,160	0	0

엘리프 미아역 1단지	33,746	5,366	28,627	247

엘리프 미아역 2단지	79,063	13,572	66,329	838

e편한세상 평촌 어반밸리	247,899	86,603	161,861	565

디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리	144,691	19,937	124,754	0

안양동 주상복합	31,545	0	31,545	0

공사명 합계	1,480,814	935,886	547,291	2,363

(분양매출채권) 분양매출채권 중 당분기말 현재 고객에게 미청구된 계약자산은 600,663백만원이며, 계약서상 청구 일정에 따라 수취채권으로 재분류될 예정입니다. 분양매출채권 중 전기말 현재 고객에게 미청구된 계약자산은 526,952백만원이며, 계약서 상 청구 일정에 따라 수취채권으로 재분류될 예정입니다.(분양선수금) 진행기준으로 인식되는 본공사와 관련된 옵션계약(발코니) 선수금이 포함되어 있습니다.당분기 중 추정 총계약수익 및 총계약원가의 중요한 변동은 발생하지 아니하였습니다. 진행중인 분양계약의 추정 총계약수익과 총계약원가는 당분기말까지 발생한 상황에 근거한 것이며, 미래기간에 변동될 수 있습니다.

진행중인 분양계약 관련 채권ㆍ채무 내역에 대한 추가 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분양매출채권 중 고객에게 미청구된 계약자산	600,663

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분양매출채권 중 고객에게 미청구된 계약자산	526,952

한 시점에 인식되는 분양계약 관련 채권ㆍ채무 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

분양매출채권	분양선수금

재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	전체 계약	수원화서 푸르지오 브리시엘	0	188

e편한세상 대전역 센텀비스타	0	115

엘리프 미아역 1단지	0	1,709

엘리프 미아역 2단지	0	4,716

상봉역 유보라 퍼스트리브앤포스퀘어	9,549	361

고양 일산 노유자시설	0	4,200

대구역 센트럴자이 상가	0	0

재화나 용역의 이전 시기 합계	9,549	11,289

전기말 (단위 : 백만원)

분양매출채권	분양선수금

재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	전체 계약	수원화서 푸르지오 브리시엘	0	125

e편한세상 대전역 센텀비스타	0	105

엘리프 미아역 1단지	0	1,275

엘리프 미아역 2단지	0	4,603

상봉역 유보라 퍼스트리브앤포스퀘어	9,549	176

고양 일산 노유자시설	0	4,200

대구역 센트럴자이 상가	0	58

재화나 용역의 이전 시기 합계	9,549	10,542

(분양선수금) 진행기준으로 인식되는 본공사와 관련된 옵션계약(발코니) 선수금이 포함되어 있지 않습니다.

## 17. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

급여	150,103

퇴직급여	10,636

해고급여	3,875

복리후생비	24,589

여비교통비	8,529

통신비	1,839

수도광열비	4,231

세금과공과	4,583

소모품비	1,466

임차료	3,877

감가상각비	19,972

무형자산상각비	5,668

수선유지비	4,417

차량비	1,915

보험료	1,182

지급수수료	97,156

운반보관비	18,879

회의비	1,579

광고선전비	65,792

교육훈련비	2,456

포상비	355

협력비	885

경상연구개발비	15,579

매출채권손상차손	8,061

합계	457,624

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

급여	130,912

퇴직급여	11,041

해고급여	48,926

복리후생비	19,548

여비교통비	7,100

통신비	1,666

수도광열비	4,233

세금과공과	3,864

소모품비	1,717

임차료	5,026

감가상각비	17,832

무형자산상각비	6,581

수선유지비	1,871

차량비	1,850

보험료	1,014

지급수수료	90,633

운반보관비	18,821

회의비	1,410

광고선전비	75,736

교육훈련비	2,863

포상비	645

협력비	329

경상연구개발비	13,232

매출채권손상차손	1,273

합계	468,123

## 18. 기타수익 및 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익 합계	207,627

기타수익 합계	외환차익	12,385

외화환산이익	182,289

파생상품평가이익	180

기타채권손상차손환입	34

유형자산처분이익	4,887

무형자산처분이익	0

지분법적용투자처분이익	6

매각예정자산처분이익	3,768

리스계약조정이익	41

사용권자산처분이익	0

잡이익	4,037

기타비용 합계	99,650

기타비용 합계	외환차손	11,110

외화환산손실	48,005

파생상품평가손실	35,145

기타채권손상차손	0

유형자산손상차손	6

유형자산처분손실	437

사용권자산처분손실	17

무형자산처분손실	36

무형자산손상차손	316

매각예정자산처분손실	1,445

기부금	1,154

리스계약조정손실	31

잡손실	1,948

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타수익 합계	84,936

기타수익 합계	외환차익	7,814

외화환산이익	64,780

파생상품평가이익	6,974

기타채권손상차손환입	143

유형자산처분이익	313

무형자산처분이익	4

지분법적용투자처분이익	0

매각예정자산처분이익	0

리스계약조정이익	431

사용권자산처분이익	257

잡이익	4,220

기타비용 합계	71,858

기타비용 합계	외환차손	14,380

외화환산손실	45,073

파생상품평가손실	8,906

기타채권손상차손	181

유형자산손상차손	0

유형자산처분손실	274

사용권자산처분손실	0

무형자산처분손실	226

무형자산손상차손	213

매각예정자산처분손실	0

기부금	887

리스계약조정손실	13

잡손실	1,705

## 19. 금융수익 및 금융원가 (연결)

금융수익 및 금융원가의 내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익 합계	30,285

금융수익 합계	이자수익	26,225

배당금수익	2,010

당기손익-공정가치금융자산평가이익	1,746

금융상품 처분이익	304

금융원가 합계	22,018

금융원가 합계	이자비용	20,387

당기손익-공정가치금융자산평가손실	1,631

순금융손익	8,267

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익 합계	35,166

금융수익 합계	이자수익	28,188

배당금수익	2,821

당기손익-공정가치금융자산평가이익	3,833

금융상품 처분이익	324

금융원가 합계	16,545

금융원가 합계	이자비용	12,471

당기손익-공정가치금융자산평가손실	4,074

순금융손익	18,621

(이자수익) 해당 이자수익은 상각후원가 측정 금융자산에서 발생한 이자수익 입니다.

## 20. 법인세비용 및 이연법인세 (연결)

유효세율
당분기 (단위 : 원)

공시금액

법인세비용 인식시 적용할 법인세율에 대한 기술	법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

가중평균연간유효법인세율	0.2553

전분기 (단위 : 원)

공시금액

법인세비용 인식시 적용할 법인세율에 대한 기술	법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

가중평균연간유효법인세율	0.2289

필라2 법인세의 영향

공시금액

글로벌 최저한세 도입 영향에 대한 기술	연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련된 당기법인세가 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않은 수준이며, 필라2 법률과 관련되는 이연법인세 자산 및 부채의 인식 및 공시에 대한 예외 규정을 적용합니다.

## 21. 특수관계자 (연결)

연결회사와 특수관계에 있는 회사의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

소재지	소유지분율	피투자자에 대한 지분이 20퍼센트 미만임에도 불구하고, 유의적인 영향력이 있다고 결론을 내린 이유에 대한 설명	타 기업에 대한 의결권을 과반이상 보유하더라도 그 기업을 지배하지 않는다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술	특수관계의 성격에 대한 기술	특수관계자와의 지분 취득 및 출자 관련 금액	특수관계자와의 지분 처분 관련 금액

전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	(주)라이트팜텍	국내	0.1253	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

코람코반포프로젝트금융투자(주)	국내	0.1895	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

(주)코크렙제41호위탁관리부동산투자회사	국내	0.2647

청라메디폴리스피에프브이(주)	국내	0.5101	투자자 약정에 의하여 중요한 재무정책과 영업정책의 결정시 이사회 3/4 이상의 동의가 요구되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

(주)이노디스	국내	0.1964	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

(주)SJ바이오메드	국내	0.1439	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.	당분기말 현재 청산절차 진행 중에 있습니다.

(주)엘에스케이글로벌파마서비스	국내	0.2192

미래에셋케이티앤지신성장투자조합1호	국내	0.5000	연결지분율이 50%이나, 조합원 간 공동 지배력을 발생시키는 약정이 없으므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하고 있습니다.

케이비KT	국내	0.6667	지분율은 50% 초과이지만, 관련 활동에 대한 지배력을 보유하지 않고, 투자의사결정기구 참여를 통한 유의적인 영향력을 행사함에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.

공동기업	코람코유럽코어전문투자형사모부동산투자신탁제3-2호	국내	0.5135	투자자 약정에 의하여 중요한 재무정책과 영업정책의 결정 시 투자자 전원의 동의가 요구되므로 연결회사는 동 지분을 공동기업투자로 분류하였습니다.

(주)스타필드수원	국내	0.5000

ASF International Holding Company AB	스웨덴	0.5100	투자자 약정에 의하여 중요한 재무정책과 영업정책의 결정 시 투자자 전원의 동의가 요구되므로 연결회사는 동 지분을 공동기업투자로 분류하였습니다.	연결회사는 2025년 중 ASF International Holding Company AB 지분 271,366백만원을 취득하였으며, 주주간 계약에 따라 Altria Ventures Inc.(이하, 공동투자자)에 지분 107,091백만원을 처분하였습니다. 연결회사와 공동투자자간 주주간 계약에 따라, 연결회사는 주식매매 및 신주인수 거래의 종결일로부터 4년이 경과한 시점부터 공동투자자의 주식을 매수할 권리를 보유하고 있으며, 공동투자자는 5년이 경과한 시점부터 보유중인 ASF International Holding Company AB 주식을 연결회사에 매도할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다. 연결회사는 동 권리와 관련한 금융부채 160,560백만원을 공동기업투자의 취득원가에 가산하였습니다.	271,366	107,091

기타	(주)상상로프트	국내	0.0000	당분기 중 청산 등기 완료함에 따라 특수관계자 범위에서 제외하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

소재지	소유지분율	피투자자에 대한 지분이 20퍼센트 미만임에도 불구하고, 유의적인 영향력이 있다고 결론을 내린 이유에 대한 설명	타 기업에 대한 의결권을 과반이상 보유하더라도 그 기업을 지배하지 않는다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술	특수관계의 성격에 대한 기술	특수관계자와의 지분 취득 및 출자 관련 금액	특수관계자와의 지분 처분 관련 금액

전체 특수관계자	특수관계자	관계기업	(주)라이트팜텍	국내	0.1253	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

코람코반포프로젝트금융투자(주)	국내	0.1895	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

(주)코크렙제41호위탁관리부동산투자회사	국내	0.2647

청라메디폴리스피에프브이(주)	국내	0.5101	투자자 약정에 의하여 중요한 재무정책과 영업정책의 결정시 이사회 3/4 이상의 동의가 요구되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

(주)이노디스	국내	0.1964	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.

(주)SJ바이오메드	국내	0.1439	지분율이 20% 미만이나, 투자자 약정에 의하여 피투자사의 이사회에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있어 유의적인 영향력이 있다고 판단되므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하였습니다.	당분기말 현재 청산절차 진행 중에 있습니다.

(주)엘에스케이글로벌파마서비스	국내	0.2192

미래에셋케이티앤지신성장투자조합1호	국내	0.5000	연결지분율이 50%이나, 조합원 간 공동 지배력을 발생시키는 약정이 없으므로 연결회사는 동 지분을 관계기업투자로 분류하고 있습니다.

케이비KT	국내	0.6667	지분율은 50% 초과이지만, 관련 활동에 대한 지배력을 보유하지 않고, 투자의사결정기구 참여를 통한 유의적인 영향력을 행사함에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.

공동기업	코람코유럽코어전문투자형사모부동산투자신탁제3-2호	국내	0.5135	투자자 약정에 의하여 중요한 재무정책과 영업정책의 결정 시 투자자 전원의 동의가 요구되므로 연결회사는 동 지분을 공동기업투자로 분류하였습니다.

(주)스타필드수원	국내	0.5000

ASF International Holding Company AB	스웨덴	0.5100	투자자 약정에 의하여 중요한 재무정책과 영업정책의 결정 시 투자자 전원의 동의가 요구되므로 연결회사는 동 지분을 공동기업투자로 분류하였습니다.	연결회사는 2025년 중 ASF International Holding Company AB 지분 271,366백만원을 취득하였으며, 주주간 계약에 따라 Altria Ventures Inc.(이하, 공동투자자)에 지분 107,091백만원을 처분하였습니다. 연결회사와 공동투자자간 주주간 계약에 따라, 연결회사는 주식매매 및 신주인수 거래의 종결일로부터 4년이 경과한 시점부터 공동투자자의 주식을 매수할 권리를 보유하고 있으며, 공동투자자는 5년이 경과한 시점부터 보유중인 ASF International Holding Company AB 주식을 연결회사에 매도할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다. 연결회사는 동 권리와 관련한 금융부채 160,560백만원을 공동기업투자의 취득원가에 가산하였습니다.	271,366	107,091

기타	(주)상상로프트	국내	0.5000

특수관계자와의 거래내역
당분기 (단위 : 백만원)