엠케이전자 사업보고서 (2025.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 우발채무 및 주요 약정사항 등

(1) 당기말 현재 금융기관과 체결하고 있는 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천USD, 천원)

금융기관	약정내역	통화	약정금액	실행액	잔 액

하나은행	무역금융	KRW	25,000,000	17,600,000	7,400,000

신한은행	수입신용장	USD	5,000	5,000	-

신한은행	녹색보증대출	KRW	15,600,000	15,600,000	-

전북은행	무역금융	KRW	4,500,000	4,500,000	-

우리은행	무역금융	KRW	5,000,000	5,000,000	-

NH농협은행	무역금융	KRW	10,000,000	10,000,000	-

NH농협은행	담보대출	KRW	15,000,000	15,000,000	-

NH농협은행	담보대출	KRW	13,000,000	13,000,000	-

NH농협은행	일반자금대출	KRW	5,000,000	5,000,000	-

KB국민은행	무역금융	KRW	18,000,000	18,000,000	-

KB국민은행	시설자금담보대출	KRW	14,000,000	14,000,000	-

KB국민은행	시설자금담보대출	KRW	2,000,000	2,000,000	-

KB국민은행	외화지급보증	KRW	10,000,000	7,174,500	2,825,500

SH수협은행	무역금융	KRW	2,000,000	2,000,000	-

한국수출입은행	수입자금대출	USD	26,000	26,000	-

한국수출입은행	수출입팩토링	USD	7,000	5,837	1,163

KDB산업은행	산업운영자금대출	KRW	14,000,000	14,000,000	-

KDB산업은행	운영자금한도대출	KRW	20,000,000	13,000,000	7,000,000

한국증권금융	담보대출	KRW	11,001,783	11,001,783	-

농협은행	외상매출채권담보대출	KRW	20,000,000	706,214	19,293,786

IBK기업은행	LOAN GOLD RENT	USD	2,419	2,419	-

중국건설은행CCB	일반자금	USD	6,018	6,018	-

중국은행(BOC)	일반자금	USD	18,353	18,353	-

한국수출입은행	외채대출	USD	2,000	2,000	-

중국 CITIC BANK	일반자금	USD	1,423	1,423	-

중국공상은행(ICBC)	LOAN	USD	1,423	1,423	-

중국공상은행(ICBC)	Gold Lease	USD	1,043	1,043	-

중국은행CMB	일반자금	USD	1,423	1,423	-

중국교통은행(BCM)	일반자금	USD	1,423	1,423	-

하나은행	일반자금	USD	12,804	12,804	-

SPD Bank	일반자금	USD	1,423	1,423	-

우리은행(Wooribank)	일반자금	USD	1,423	1,423	-

상하이농상은행(SRCB)	일반자금	USD	1,423	1,423	-

쿤산농상은행(KSRCB)	일반자금	USD	4,268	4,268	-

소주은행	일반자금	USD	3,543	3,543	-

Bank of Shanghai	LOAN	USD	5,690	5,690	-

Bank of Shanghai	Gold Lease	USD	3,910	3,910	-

한국투자증권	주식담보대출(*)	KRW	5,000,000	3,000,000	2,000,000

대신증권	주식담보대출(*)	KRW	2,000,000	1,550,000	450,000

KB증권	주식담보대출(*)	KRW	5,000,000	4,000,000	1,000,000

유안타증권	주식담보대출(*)	KRW	1,000,000	1,000,000	-

농협은행	주식담보대출(*)	KRW	5,000,000	5,000,000	-

한국증권금융	주식담보대출(*)	KRW	15,000,000	13,838,000	1,162,000

NH증권	주식담보대출(*)	KRW	1,000,000	1,000,000	-

우리투자증권	주식담보대출(*)	KRW	3,000,000	3,000,000	-

합 계	USD	108,009	106,846	1,163

KRW	241,101,783	202,409,827	38,691,956

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한되어 있는 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	내 역	당기말	전기말

금융상품	자사주신탁	649,686	653,844

금융상품	질권설정	5,777,382	56

금융상품	당좌개설보증금	2,000	2,000

금융상품	정기예금	2,000,000	4,410,000

합 계	8,429,068	5,065,900

(3) 당기말 및 전기말 현재 금융기관의 차입금과 관련하여 연결기업의 토지, 건물 등이 담보로 제공되어 있으며 담보설정 내역 및 담보설정액은 다음과 같습니다.

(당기말) (단위: 천USD, 천원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	약정내역	차입금액	담보권자

토지	8,636,224	20,400,000	운영자금대출	14,000,000	KDB산업은행

건물	13,868,791	일반자금대출	13,000,000

기계기구	24

건물	10,320,343	32,800,000	시설자금대출	16,000,000	KB국민은행, 전환사채 투자자

토지	7,260,007	18,000,000	담보대출	15,000,000	NH농협은행

건물	3,237,374

기계기구	5

종속기업투자주식(*)	137,016,662	106,962,762	주식담보대출	44,001,783	한국증권금융, NH농협은행,전환사채 투자자

재고자산	94,090,135	50,364,990	수입자금대출	USD 26,000	수출입은행

종속기업투자주식(*)	71,114,300	44,556,800	주식담보대출	32,388,000	한국투자증권, 대신증권, KB증권, 유안타증권, 농협은행, 한국증권금융, NH증권

토지	780,551	12,599,527	담보대출	USD 18,353	중국은행(BOC)

건물	11,818,976

예금	2,919,285	2,919,285	USD 6,018	중국 건설은행CCB

예금	2,041,458	2,041,458	USD 4,268	중국은행(KSRCB)

예금	816,583	816,583	USD 2,466	중국은행(ICBC)

(*) 지배기업 및 엠케이인베스트먼트㈜가 보유한 ㈜한국토지신탁 지분 89,544,000주가 담보로 제공되어 있습니다. 당기말 현재 담보 제공된 주식의 시가는 89,544,000원입니다. 또한, 지배기업이 보유한 엠케이인베스트먼트㈜ 지분(100%) 60,000,000주 및 동부엔텍㈜ 지분(100%) 280,000주를 제12회, 제15회 전환사채 투자자에게 담보로 제공되어 있습니다.

(전기말) (단위: 천USD, 천원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	약정내역	차입금액	담보권자

토지	8,636,224	20,400,000	운영자금대출	9,000,000	KDB산업은행

건물	14,281,577	일반자금대출	25,000,000

기계기구	31,102

건물	10,535,350	32,800,000	시설자금대출	16,000,000	KB국민은행전환사채 투자자

토지	7,260,007	18,000,000	담보대출	15,000,000	NH농협은행

건물	3,289,200

기계기구	5

종속기업투자주식(*)	137,016,662	103,692,554	주식담보대출	40,741,783	한국증권금융, NH농협은행,전환사채 투자자

재고자산	54,727,572	55,419,000	수입자금대출	USD 27,000	수출입은행

종속기업투자주식(*)	57,613,523	35,356,800	주식담보대출	25,388,000	한국투자증권, 대신증권, KB증권, 유안타증권, 농협은행, 한국증권금융, NH증권

토지	775,656	17,635,936	담보대출	USD 14,095	중국은행(BOC)

건물	4,685,698

예금	12,174,582

예금	5,112,403	5,112,403	USD 7,702	SC은행

예금	2,924,295	2,924,295	USD 5,738	중국 건설은행CCB

(*) 지배기업 및 엠케이인베스트먼트㈜가 보유한 ㈜한국토지신탁 지분 89,544,000주가 담보로 제공되어 있습니다. 전기말 현재 담보 제공된 주식의 시가는 89,544,000원입니다. 또한, 지배기업이 보유한 엠케이인베스트먼트㈜ 지분(100%) 60,000,000주 및 동부엔텍㈜ 지분(100%) 280,000주를 제12회 전환사채 투자자에게 담보로 제공되어 있습니다.

(4) 당기말 및 전기말 현재 연결기업 중 동부엔텍㈜의 질권설정 내역 및 질권설정액은 다음과 같습니다.

(당기말) (단위: 천원)

구 분	거래처	금액	사용제한내용

당기손익-공정가치측정금융자산	엔지니어링공제조합	1,613,292	(*)

소방산업공제조합	21,080

기계설비건설공제조합	56,254

한국정보통신공사협회	17,017

건설공제조합	353,340

합 계	2,060,983

(*) 엔지니어링공제조합으로부터 소각사업 위탁운영과 관련하여 이행보증을 제공받고 있으며, 이와 관련하여 해당 출자증권이 질권설정되어 있습니다. 이외 출자증권은 면허취득 시 질권설정되어 있습니다.

(전기말) (단위: 천원)

구 분	거래처	금액	사용제한내용

당기손익-공정가치측정금융자산	엔지니어링공제조합	1,055,371	(*)

소방산업공제조합	21,000

기계설비건설공제조합	55,692

정보통신공제조합	16,866

건설공제조합	348,278

합 계	1,497,207

(*) 엔지니어링공제조합으로부터 소각사업 위탁운영과 관련하여 이행보증을 제공받고 있으며, 이와 관련하여 해당 출자증권이 질권설정되어 있습니다. 이외 출자증권은 면허취득 시 질권설정되어있습니다.

(5) 당기말 현재 지배기업은 Nippon Micrometal Corporation으로부터 PC/APC wire 등의 제조 및 판매를 위한 라이선스 계약 및 로열티계약을 체결하고 있습니다.

(6) 당기말 현재 연결기업의 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공기관	보증내역	피보험자	보증금액

SGI서울보증	폐기물처리업의 허가 또는 폐기물처리의 신고	한강유역환경청	1,996

폐기물처리업의 허가 또는 폐기물처리의 신고	인천광역시 남동구	6,552

전기공급계약	한국전력공사	4,470

전기공급계약	15,000

5T 강화유리(SBG5-CK7000GEUGR)	(주)아린엠에이치씨	3,717

5T 강화유리(SBG9-CK9000GBRS 외)	907

5T 강화유리(SBG5-CK5000GBRP5137N)	1,581

5T 강화유리(SBG5-CK5000GWN5460N 외)	586

5T 강화유리(SBG5-CK5000GBRP5137N 외)	11,741

5T 강화유리(SBG5-CK8000GEUGR 외)	8,557

5T 강화유리(SBG5-CK8000GEUGR 외)	774

채권가압류	(주)금강골프	4,000

민간투자사업(공주시 유구ㆍ공암ㆍ 동학사 하수도 민간투자사업) 위탁 운영 계약	공주환경(주)	987,000

한국에너지공과대학교 캠퍼스 시설공사 중 기계가스설비공사	건설기계 대여업자	40,723

부천 광성보원 가로주택정비사업 기계소방공사	18,000

연산5구역 주택재개발정비사업 기계, 기계소방공사	37,382

연산5구역 주택재개발정비사업 기계, 기계소방공사	45,689

25년도 2처리장 스컴스키머 및 슬러지수집기 유지보수공사(연간단가)	3,189

인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구 기계설비공사	40,295

서울양천우체국 복합청사 건립공사 전기공사	63,236

울산 남구 신정동 공동주택 전기설비공사	23,846

오정613 가로주택정비사업 기계설비, 소방공사	19,961

동국대 로터스관 신축공사 교내 가설수도 공사	1,131

엔지니어링공제조합	선급금 보증	-	10,545,498

이행(손해배상) 보증	-	30,429,419

(7) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 토지신탁사업의 분양 및 인허가 등을위하여 주택도시보증공사로부터 6,374,806백만원, 서울보증보험으로부터 106,809백만원에 대하여 보증을 받고 있습니다.(8) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 신탁사업과 관련하여 151건의 소송(소송가액 154,756백만원)에 피소되어 계류 중에 있으며, 204건의 소송(소송가액 98,870백만원)을 제기하여 진행하고 있습니다. 또한, ㈜한국토지신탁이 피소되어 계류 중인 소송 중 28건의 소송(소송가액 35,937백만원)은 패소시 고유계정에 영향을 미칠 수 있는 소송입니다. 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 소송충당부채로 계상하고 있으며, 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다.

연결기업 중 코레이트자산운용㈜는 펀드투자금 등 4건의 소송(소송가액 64,159백만원)에 피소되어 계류 중에 있습니다. 당기말 현재 상기 계류중인 소송사건과 관련하여 코레이트자산운용㈜가 부담할 것으로 추정되는 금액에 대해서 5,725백만원을 소송충당금으로 설정하고 있습니다. 상기 소송과 관련하여 최종 재판의 결과는 현재로서는 예측할 수 없어 소송의 결과로 부담할 수 있는 추가적인 의무에 대하여 상기 이외 계상하고 있는 충당부채는 없습니다.연결기업 중 동부엔텍㈜는 공사대금 지급 소송(소송가액 358,747천원)에 피소되어 계류 중에 있습니다. 당기말 현재 동 소송내역의 향후 전망을 합리적으로 예측할 수 없습니다.연결기업 중 MK Electron(KUNSHAN)은 판매수수료와 관련하여 소송(소송가액 CNY 47,179,189.57)에 피소되어 계류 중에 있습니다. 당기말 현재 동 소송내역의 향후 전망을 합리적으로 예측할수 없습니다.

(9) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁이 금융기관으로부터 받은 대출한도 약정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금융기관	한도액	실행액

일반대출	중국광대은행	20,000,000	20,000,000

일반대출	한국산업은행	30,000,000	30,000,000

일반대출	한국산업은행	20,000,000	20,000,000

일반대출	농협은행	30,000,000	30,000,000

일반대출	농협은행	50,000,000	50,000,000

일반대출	국민은행	10,000,000	10,000,000

일반대출	국민은행	8,461,538	8,461,538

일반대출	국민은행	10,000,000	10,000,000

일반대출	우리은행	20,000,000	20,000,000

일반대출	신한은행	10,000,000	10,000,000

일반한도대출	농협은행	30,000,000	30,000,000

일반한도대출	국민은행	20,000,000	20,000,000

일반한도대출	우리은행	10,000,000	10,000,000

일반한도대출	수협은행	10,000,000	10,000,000

기업어음한도약정	한국투자증권	10,000,000	10,000,000

주택도시기금(*)	주택도시보증공사	106,568,535	25,157,150

도시정비사업비 대출(*)	우리은행	67,750,000	25,100,000

명동새마을금고 외 9개 새마을금고	213,700,000	89,077,006

합 계	676,480,073	427,795,694

(*) 사업시행자방식으로 진행하는 도시정비 신탁사업 등과 관련하여 발생된 차입금이며, 동 차입금은 당해 도시정비 신탁사업의 사업비만으로 사용할 수 있습니다.

(10) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 수익 극대화를 위하여 타법인 주식을 취득하기로 결정하고 약정금액 102,600백만원 중 일부인 82,188백만원을 키스톤에코프라임스타기업재무안정사모투자회사에 지급하였으며, 2021년에는 약정금액 150,000백만원 중 125,000백만원을 에코프라임마린기업재무안정사모투자합자회사에 지급하였습니다.(11) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 수익 극대화를 위하여 출자요청시 펀드에 출자하는 1건의 약정을 체결하였습니다. 각 펀드당 약정금액은 1천억원이며,㈜한국토지신탁의 계약상 약정에 의해 타사에서 매입의무 불이행시 ㈜한국토지신탁이 추가 매입해야 하는 약정을 포함하고 있습니다. 이와 관련하여 당기말 현재 ㈜한국토지신탁이 출자한 금액은 없습니다. 지급의무를 요구받을 수 있는 최대금액은 1,536억원입니다.

(12) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 미래에셋증권㈜, 대신증권㈜과 자사주 신탁 계약을 체결하여 자기주식을 취득하고 있습니다.

(13) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 다음과 같이 1건의 관리형토지신탁 계약을 체결하면서 책임준공의무 부담을 약정하였습니다. 따라서 ㈜한국토지신탁은 시공사가 준공의무를 이행하지 못함으로써 발생하는 손해에 대하여 금융기관에 배상할 의무를 부담하고 있습니다. 이러한 의무부담약정과 관련하여 추가적인 손실이 발생할 수 있으나, 그 가능성이 높지 아니하고 손실금액을 신뢰성있게 추정할 수 없어 당기말 재무제표에는 이러한 영향을 반영하지 아니하였습니다.

(단위: 천원)

구 분	사업건수	보증한도금액	대출잔액

정비사업토지신탁	5	676,121,205	239,740,376

정비사업토지신탁	7	951,400,000	563,156,989

책임준공토지신탁	14	667,500,000	662,339,946

합계	26	2,295,021,205	1,465,237,311

(14) 당기말 현재 연결기업 중 코레이트자산운용㈜은 뉴코아강남기업구조조정부동산투자회사 외 1개 부동산투자회사와 부동산의 취득, 관리, 개량, 처분 및 개발에 대한 약정을 체결하고 있으며, 코레이트일반사모부동산투자회사제2호와 위탁자산의 관리, 운용, 처분업무 및 일반사무에 대한 약정을 체결하고 있습니다.(15) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 차입형토지신탁 계약과 관련하여 총사업비의 일부를 신탁계정대여 할 수 있습니다. ㈜한국토지신탁의 신탁계정대여 여부는 무조건적인 지급의무는 아니며 고유계정 및 신탁사업의 자금수지 계획 등 제반사항을 전반적으로 고려하여 판단합니다.(16) 당기말 현재 연결기업은 관계기업의 기타특수관계자인 (주)HJ중공업의 사옥 임대차와 관련한 신탁계약에 따라 (주)HJ중공업의 임대료 지급의무 불이행시 신탁사무처리비용으로 임대인에게 임대료를 대지급 할 의무를 부담하며 제3자에게 (주)HJ중공업이 가진 임차인 지위를 승계하도록 할 수 있습니다.(17) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 신탁사업의 중도금 대출 등에 대하여 분양계약 해제 시 분양대금 환불금 중 중도금대출 원리금 해당액을 당해 신탁재산에서 국민은행 등 금융기관에 최대 980,053백만원을 우선적으로 지급하기로 하는 내용의 업무협약을 체결하고 있습니다.

(18) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 8개의 신탁사업 담보대출약정에 의거 미분양 신탁재산을 담보로 제공하고 있습니다. 이 중 1개 신탁사업의 담보대출약정에 대하여 담보제공자의 지위에서 특정요건을 충족하는 경우 해당 채무에 대해 대위변제 의무를 부담하고 있습니다. 또한 1개 신탁사업의 담보대출약정에 대해 대출만기 혹은 기한이익상실 사유 발생일로부터 1월 이내 ㈜한국토지신탁이 대위변제 의무를 부담합니다. 그리고 1개 신탁사업의 담보대출약정에 의거 미분양물건에 대한 법적 문제에 대해 ㈜한국토지신탁의 책임 하에 이를 해결해야 하며 이로 인해 대주에게 발생한 손해를 배상할 책임을 부담해야 합니다. 담보로 제공한 미분양 담보물건의채권최고액은 175,435백만원입니다.(19) 당기말 현재 연결기업 중 케이원제8호위탁관리부동산투자회사가 보유중인 투자부동산은 장기차입금과 관련하여 담보(㈜우리은행 5,580백만원 및 ㈜디비저축은행 3,810백만원)로 제공되어 있습니다.

(20) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁이 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

대상회사	담보제공자산	담보제공금액	제공 사유	담보권자

장부가액	채권최고액

상봉케이원청년주택PFV	주식	13,449,000	4,690,000	공사채권 담보 목적	㈜HJ중공업

나. 채무보증현황 회사는 종속기업에 대하여 다음과 같은 지급보증을 제공하고 있습니다.

(단위 : 천USD, 천CNY)

채무자	채권자	보증내역	보증기간 (개시일~종료일)	구분	보증금액

기초금액	증감	기말금액

MK Electron (KUNSHAN)	한국수출입은행	포괄외화지급보증	2024-11-29 ~ 2025-11-28	USD	3,000	(1,000)	2,000

스탠다드차타드은행	포괄외화지급보증	2024-07-20 ~ 2025-03-27	USD	20,000	(20,000)	-

기업은행(중국)유한공사	포괄외화지급보증	2025-08-15 ~ 2026-08-14	CNY	20,400	20,400

우리은행(중국)유한공사	포괄외화지급보증	2025-08-21 ~ 2026-02-13	CNY	12,000	12,000

하나은행(중국)유한공사	포괄외화지급보증	2025-09-09 ~ 2026-09-04	CNY	36,000	36,000

하나은행(중국)유한공사	포괄외화지급보증	2025-09-09 ~ 2026-09-08	CNY	36,000	36,000

MK Trading (Shanghai)	SH수협은행	포괄외화지급보증	2024-11-18 ~ 2025-11-21	USD	5,000	5,000

합 계	USD	28,000	(21,000)	7,000

CNY	104,400	-	104,400

다. 사모자금의 사용내역

(기준일: 2025년 12월 31일 (단위: 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

회사채 (P-CBO)	제10회차	2024년 04월 29일	설비 투자 및 운영 자금 등	14,000	설비 투자 및 운영 자금 등	14,000	-	-

무보증식 이권부 사모 전환사채	제12회차	2024년 10월 14일	운영 자금 등	17,000	운영 자금 등	17,000	-	-

회사채	제14회차	2025년 06월 26일	운영 자금 등	6,300	생산량 증대에 따른 설비 투자 및 운영 자금 등	6,300	-	-

무기명식 이권부 사모 전환사채	제15회차	2025년 08월 13일	운영 자금 등	3,000	생산량 증대에 따른 설비 투자 및 운영 자금 등	3,000	-	-

무기명식 이권부 무보증 교환사채	제16회차	2025년 09월 10일	운영 자금 등	10,677	생산량 증대에 따른 설비 투자 및 운영 자금 등	10,677	-	-

회사채	제17회차	2025년 10월 02일	운영 자금 등	1,000	생산량 증대에 따른 설비 투자 및 운영 자금 등	1,000	-	-

회사채	제18회차	2025년 11월 24일	운영 자금 등	8,000	생산량 증대에 따른 설비 투자 및 운영 자금 등	8,000	-	-