엠케이전자 사업보고서 (2025.12)
X. 대주주 등과의 거래내용

가. 대주주등에 대한 신용공여 등- 해당사항 없음 나. 대주주와의 자산양수도 등- 해당 사항 없음 다. 대주주와의 영업거래- 해당 사항 없음 라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자의 명칭

당기말	전기말

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜오션비홀딩스	㈜오션비홀딩스

관계기업(*)	키스톤에코프라임스타기업재무안정사모투자합자회사	키스톤에코프라임스타기업재무안정사모투자합자회사

에코프라임환경1호사모투자합자회사	에코프라임환경1호사모투자합자회사

캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁18호	캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁18호

우림에이엠씨㈜	우림에이엠씨㈜

광주중외공원개발㈜	광주중외공원개발㈜

상봉케이원청년주택PFV	상봉케이원청년주택PFV

에코프라임마린기업재무안정사모투자합자회사	에코프라임마린기업재무안정사모투자합자회사

케이원김포로지스PFV	케이원김포로지스PFV

키움평택PFV	키움평택PFV

마그나PFV	마그나PFV

케이원프리미어	케이원프리미어

SISTA PTE. LTD.	SISTA PTE.,Ltd.

북항아이디씨피에프브이㈜	북항아이디씨피에프브이㈜

㈜피제이엠씨에프	-

제이케이에스㈜	-

㈜티에프에스PFV	-

㈜제이에스디씨	-

주식회사 도비도특구개발	-

대치복합개발피에프브이 주식회사	-

기타특수관계자	㈜발해씨엔에이	㈜발해씨엔에이

㈜발해	㈜발해

㈜신성건설	㈜신성건설

㈜해동씨앤에이	㈜해동씨앤에이

키스톤에코프라임㈜	키스톤에코프라임㈜

에코프라임마린퍼시픽유한회사	에코프라임마린퍼시픽유한회사

동부건설㈜	동부건설㈜

동부자산관리㈜	동부자산관리㈜

㈜HJ중공업	㈜HJ중공업

㈜리치스타	㈜리치스타

리치스타수청1지구개발(유)	리치스타수청1지구개발(유)

(재)코레이트지융재단	-

(*) 연결기업이 유의적 영향력을 행사할 수 있는 회사입니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자 거래 내역(자금거래 제외)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	거래내용	당기	전기

유의적 영향력을 행사하는 기업	㈜오션비홀딩스	지급수수료	404,000	296,000

이자비용	1,459,071	1,332,615

관계기업	캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁18호	배당금수익	51,567	48,123

케이원김포로지스PFV	수수료수익	600,000	600,000

상봉케이원청년주택PFV	수수료수익	4,176,498	421,200

케이원프리미어	수수료수익	139,500	117,493

배당금수익	51,139	-

SISTA PTE. LTD.	수수료수익	1,100,000	1,100,000

㈜피제이엠씨에프	수수료수익	100,000	-

북항아이디씨피에프브이㈜	수수료수익	2,108,109	2,479,893

마그나PFV	수수료수익	1,380,000	3,767,465

우림에이엠씨㈜	수수료수익	8,331,592	-

광주중외공원개발 주식회사	수수료수익	1,140,998	-

키움평택PFV	수수료수익	712,282	704,206

에코프라임환경1호사모투자합자회사	분배금수익	26,740,489	-

제이케이에스㈜	수수료수익	2,123,362	-

㈜티에프에스PFV	수수료수익	756,147	-

㈜제이에스디씨	수수료수익	500,000	-

주식회사 도비도특구개발	수수료수익	120,492	-

대치복합개발피에프브이 주식회사	수수료수익	127,174	-

기타특수관계자	㈜HJ중공업	수수료수익	406,924	408,039

매출	18,171,916	28,203,241

매입	55,986	80,473

동부건설㈜	매출	13,980,373	47,249,651

매입	3,856	61,899

이자비용	88,891	240,017

기타영업비용	1,970,019	1,138,200

배당금지급	651,013	651,013

동부자산관리㈜	매입	-	83,534

수수료수익	288,490	263,631

기타영업비용	573	12,335

리치스타수청1지구개발(유)	수수료수익	18,967	4,266,204

이자수익	6,823	3,575,206

㈜신성건설	이자비용	-	151,149

㈜해동씨앤에이	이자비용	-	57,186

(3) 보고기간종료일 현재 채권 및 채무잔액(자금거래 제외)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	거래내용	당기말	전기말

유의적 영향력을 행사하는 기업	㈜오션비홀딩스	미지급비용	3,405,041	2,293,389

관계기업 및 공동기업	광주중외공원개발 주식회사	매출채권등	2,635,500	3,959,582

케이원김포로지스PFV	매입채무등	150,000	-

상봉케이원청년주택PFV	매출채권등	4,331,399	44,638

대치복합개발피에프브이 주식회사	매출채권등	127,174	-

케이원프리미어	매출채권등	69,750	69,750

㈜피제이엠씨에프	매출채권등	5,927,183	5,467,098

우림에이엠씨 주식회사	매출채권등	1,200,000	6,572,211

매입채무등	2,240,619	-

SISTA PTE.LTD.	매출채권등	1,650,000	550,000

북항아이디씨피에프브이㈜	매출채권등	55,729	660,576

매입채무등	317,838	-

마그나PFV(주)	매출채권등	345,000	182,178

키움평택PFV	매출채권등	2,345,429	1,643,147

㈜제이케이에스	매입채무등	1,091,618	-

매입채무등	18,255	-

주식회사 도비도특구개발	매출채권등	79,508	-

㈜티에프에스PFV	미수수익	276,147	-

기타특수관계자	㈜HJ중공업	선수금	-	1,492,799

매출채권	3,560,037	10,347,193

미청구공사	2,874,536	4,984,729

임차보증금	3,300	3,300

미지급금	1,085,875	199

초과청구공사	1,332,738	26,452

동부건설㈜	매출채권	2,002,732	10,766,172

미청구공사	1,424,208	7,721,399

미지급금	1,609,641	-

초과청구공사	124,698	337,677

리치스타수청1지구개발(유)	매출채권	-	2,018,560

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자에 대한 자금거래내역은 다음과 같습니다.

(당기) (단위: 천원)

특수관계자명	거래내용	기초	증가	감소	기타	기말

케이원프리미어	현금출자	13,392,000	9,504,000	-	-	22,896,000

에코프라임환경1호사모투자합자회사	회수	10,000,000	-	(10,000,000)	-	-

에코프라임마린기업재무안정사모투자합자회사	기타	112,106,403	-	-	12,893,597	125,000,000

제이케이에스㈜	현금출자	-	2,000,000	-	-	2,000,000

㈜티에프에스PFV	현금출자	-	2,499,975	-	-	2,499,975

㈜제이에스디씨	현금출자	-	1,000,000	-	-	1,000,000

주식회사 도비도특구개발	현금출자	-	1,000,000	-	-	1,000,000

대치복합개발피에프브이 주식회사	현금출자	-	17,000,000	-	-	17,000,000

㈜피제이엠씨에프	사채	3,394,915	925,000	-	(574,915)	3,745,000

㈜오션비홀딩스	차입금	28,140,000	14,050,000	(22,170,000)	-	20,020,000

동부건설㈜	차입금	10,000,000	8,000,000	(10,000,000)	8,000,000

합 계	177,033,318	55,978,975	(42,170,000)	12,318,682	203,160,975

(전기) (단위: 천원)

특수관계자명	거래내용	기초	증가	감소	기타	기말

상봉케이원청년주택PFV	현금출자	18,000,000	-	-	-	18,000,000

에코프라임마린기업재무안정사모투자합자회사	현금출자	85,000,000	40,000,000	-	-	125,000,000

김포로지스PFV	현금출자	1,194,000	-	-	-	1,194,000

키움평택PFV	현금출자	2,000,000	-	-	-	2,000,000

마그나PFV	현금출자	1,000	-	-	-	1,000

케이원프리미어	현금출자	9,072,000	4,320,000	-	-	13,392,000

SISTA PTE. LTD.	현금출자	4,975,250	-	-	-	4,975,250

키스톤에코프라임스타기업재무안정사모투자합자회사	현금출자	74,472,000	7,716,000	-	-	82,188,000

북항아이디씨피에프브이㈜	현금출자	1,500,000	-	-	-	1,500,000

캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁18호	현금출자	10,035,500	-	-	-	10,035,500

㈜오션비홀딩스	차입금	32,720,000	13,620,000	(18,200,000)	-	28,140,000

㈜신성건설	차입금	2,520,000	7,500,000	(10,020,000)	-	-

동부건설㈜	차입금	-	20,000,000	(10,000,000)	-	10,000,000

㈜해동씨앤에이	차입금	-	5,000,000	-	5,000,000

합 계	241,489,750	98,156,000	(38,220,000)	-	301,425,750

(5) 당기 및 전기 중 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

급여 및 기타단기종업원급여 등	10,532,104	9,434,781

퇴직급여	1,825,738	2,347,171

합 계	12,357,842	11,781,952

연결기업은 임직원에 대하여 주택자금 등을 대여하고 있으며, 당기말과 전기말 현재각각 738,176천원 및 913,982천원입니다.

상기 사항 이외에도 연결기업은 일부 임원의 상해, 사망 사건 발생 시 연결기업에게 보험금이 지급되는 보험상품을 가입하고 있습니다.(6) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 3개의 신탁사업에 대하여 관계기업의 특수관계자인 동부건설㈜를 시공사로 공사를 진행하고 있으며, 동부건설㈜로부터104,185백만원을 한도로 분양보증관련 연대보증을 제공받고 있습니다.(7) 당기말 현재 연결기업 중 ㈜한국토지신탁은 상봉케이원청년주택PFV의 공사비 지급보증을 위해 지배기업이 보유 중인 상봉케이원청년주택PFV 주식에 주식근질권설정계약이 체결된 상태입니다.