씨앤에스자산관리 사업보고서 (2017.12)
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 (주)씨앤에스자산관리라고 표기합니다. 또한 영문으로는 C CORPORATION 표기 합니다.단, 약식으로 표기할 경우에는 C 자산관리 또는 C Corp.이라고 표기합니다. ※ 변경전 상호 "신천개발주식회사 (영문 : SHIN CHEON CO.,LTD ) 나. 설립일자 및 존속기간 당사는 1980년 01월 08일 설립되었습니다. 주 목적사업으로는 공중위생관리법, 경비업법 및 건설산업기본법(시설물유지관리업)등에 의한 건물(시설)관리용역사업과 BTL(민간투자사업)사업을 영위하고 있으며, 1997년01월23일 코스닥시장에 상장되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소 : 서울시 종로구 사직로 130 907호(적선현대빌딩) 전화번호 : 02-732-9676 홈페이지 : http://www.cnsamc.com

라. 중소기업 해당여부 당사는 본 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의하여 중소기업에 해당하지 않습니다. 마. 주요사업의 내용 및 신규사업에 관한 사항 (1) 시설, 미화 및 경비관리부문 (가) 서비스영역 건물 또는 주요 산업시설을 체계적이고 효율적으로 유지 관리하여 건물내의 쾌적한 환경을 유지하는 업무와 내,외부의 위험요소부터 건물의 시설물등을 보호하는 보안업무 등으로 이루어진 서비스업으로 시설관리와 미화관리, 경비부문으로 이루 어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 빌딩, 공장, 아파트 및 국가중요시설물등 관리서비스제공 대상이 다양합니다. (나) 계약기간 계약기간은 1년에서 3년으로 현재 세종청사 및 한국도로공사등 180여건의 계약이 이루어져 있으며, 장기 및 일정기간의 계약조건으로 안정적 수익구조를 가지고 있습니다. (2) BTL(Build-Transfer-Lease) 부문 (가) 사업의 특성 민간사업자가 컨소시엄등을 통하여 자금을 투자해 시설을 건설한 후 공공기관에소유권을 이전하고, 공공기관으로부터 시설 임대료 및 유지관리비 등의 명목으로 임대료 및 운영수익을 받아 투자원리금을 회수하는 방식의 사업입니다. (나) 계약기간 현재 전남대(기숙사), 부산대(기숙사)등 23여개의 학교시설 및 공공시설물등의 20년 장기 관리운영권을 계약하여 운영되고있으며, 장기적인 운영으로 지속적이며, 안정적인 수익사업입니다. (3) 주차사업 부문 (가) 사업의 특성 대학교 및 특정업장(대형)에 월 임대료를 지급하고 주차정산 및 관리를 통해 매출을 발생시키고 있습니다. 현재 연세대학교 및 고려대학교등 총 4개 대학교를 운 영 하 고 있으며, 2014년 7월부터는 인천국제공항 주차대행업무가 추가되었고, 2015년 부터 신규로 강원대학병원, 서울시립의료원, 서울과천대공원(15.05~)이 포함되어 운영하고 있습니다. (나) 계약기간 계약기간은 2년에서 5년으로 이루어져 있으며, 장기 및 일정기간의 계약조건으로 안정적 수익구조를 가지고 있습니다.

바. 계열회사에 관한 사항 - 2016년 12월 31일 현재 당사를 제외한 계열회사는 6개로 비상장 일반법인 입니다.

상 호	지분율	목적사업 및 기타사항

(주)씨앤에스홀딩스	100%	경영자문서비스

북경경신천과기유한공사	100%	레지던스운영, 예술품 판매등

에이치비골프앤리조트(주)	82.66%	골프장운영관리

에이치비관광리조트(주)	82.66%	부동산 개발 외

에이치비힐링타운(주)	82.66%	부동산 개발 외

에이치비종합레포츠(주)	82.66%	부동산 개발 외

사. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 원)

상호	설립일	주소	주요사업	직전사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)씨앤에스홀딩스	2006.02.21	서울시 종로구 적선동 80	기업M 및 주식투자 등	6,602,104,840	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1027호 13)	해당없음

북경경신천과기유한공사	2005.08.23	A-206 Huantie Guojiyishucheng, Dashanzi, Chaoyang District. Beijing. China.P.C : 100015	미술, 조각예술품 전시 등	751,650,673	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1027호 13)	해당없음

에이치비골프앤리조트(주)	2010.09.16	부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)	부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행	145,968,760,740	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1027호 13)	해당(직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액 10% 이상인 종속회사)

에이치비관광리조트(주)	2016.10.01	부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)	부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행	74,573,316,496	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1027호 13)	해당(직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액 10% 이상인 종속회사)

에이치비힐링타운(주)	2016.10.01	부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)	부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행	16,715,065,880	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1027호 13)	해당(직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액 10% 이상인 종속회사)

에이치비종합레포츠(주)	2016.10.01	부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)	부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행	25,201,782,796	기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1027호 13)	해당(직전연도 자산총액이 지배회사 자산총액 10% 이상인 종속회사)

[(주)씨앤에스홀딩스]

가. 회사의 법적, 상업적 명칭 회사의 명칭은 주식회사 씨앤에스홀딩스 이며 영문으로는 C HOLDINGS Limited로 표기합니다. 나. 설립일자 회사는 2006년 2월 21일 설립되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 : 서울시 종로구 작선동 80 전화번호 : 02-724-1384 홈페이지 : - 라. 주요 사업의 내용 회사는 기업경영, 투자컨설팅, 기업M 및 주식투자 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. [북경경신천과기유한공사] 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 중문 : 北京京新天科技有限公司

한글 : 북경경신천과기유한공사

영문 : Beijing Jing Xin Tian Electronics and Technology Co.,Ltd

나. 설립일자 회사는 2005년 8월 23일 설립되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 : A-206 Huantie Guojiyishucheng, Dashanzi, Chaoyang District. Beijing. China.P.C : 100015

전화번호 : 0086-10-8456-9660

홈페이지 : www.kuartcenter.com

라. 주요 사업의 내용 한글 : 신 에너지 기술, 풍력발전기술 및 환경보호 에너지 절감 기술 연구개발';

미술, 조각예술품 전시; 재생에너지 기술 개발, 기술 자문, 기술 서비스, 기술교육, 컨설팅; 예술 교육.

[에이치비골프앤리조트(주)] 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 회사의 명칭은 “에이치비골프앤리조트 주식회사”이며, 영문으로는 “HB Golf Resort Co., Ltd” 표기합니다.

나. 설립일자회사의 설립일자는 2010년 09월 16일 설립되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소 : 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)

전화번호: 051-721-0800, FAX : 051-721-0828

홈페이지 : - 라. 주요 사업의 내용 1. 부산광역시 기장군 소재 동부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행 2. 본 사업의 수행에 필요한 자산의 매입, 운용 3. 회사가 보유하는 자산의 관리.운용.임대 및 처분 4. 본 사업의 수행에 필요한 자금의 차입 5. 본 사업의 수행에 필요한 계약의 체결. 변경 및 수정 6. 기타 본 사업을 수행하기 위해 필요한 사업 7. 기타 위 각호의 관련된 부대사업

[에이치비관광리조트(주)] 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 회사의 명칭은 “에이치비관광리조트 주식회사”이며, 영문으로는 “HB Tour Resort Co., Ltd”표기합니다.

나. 설립일자회사의 설립일자는 2016년 10월 01일 설립되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소 : 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)

전화번호: 051-721-0800, FAX : 051-721-0828

홈페이지 : - 라. 주요 사업의 내용 1. 부산광역시 기장군 소재 동부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행 2. 본 사업의 수행에 필요한 자산의 매입, 운용 3. 회사가 보유하는 자산의 관리.운용.임대 및 처분 4. 본 사업의 수행에 필요한 자금의 차입 5. 본 사업의 수행에 필요한 계약의 체결. 변경 및 수정 6. 기타 본 사업을 수행하기 위해 필요한 사업 7. 기타 위 각호의 관련된 부대사업

[에이치비힐링타운(주)] 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 회사의 명칭은 “에이치비관광리조트 주식회사”이며, 영문으로는 “HB Healing Town Co., Ltd”표기합니다.

나. 설립일자회사의 설립일자는 2016년 10월 01일 설립되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소 : 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)

전화번호: 051-721-0800, FAX : 051-721-0828

홈페이지 : - 라. 주요 사업의 내용 1. 부산광역시 기장군 소재 동부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행 2. 본 사업의 수행에 필요한 자산의 매입, 운용 3. 회사가 보유하는 자산의 관리.운용.임대 및 처분 4. 본 사업의 수행에 필요한 자금의 차입 5. 본 사업의 수행에 필요한 계약의 체결. 변경 및 수정 6. 기타 본 사업을 수행하기 위해 필요한 사업 7. 기타 위 각호의 관련된 부대사업

[에이치비종합레포츠(주)] 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 회사의 명칭은 “에이치비관광리조트 주식회사”이며, 영문으로는 “HB Leisure Sports Co., Ltd”표기합니다.

나. 설립일자회사의 설립일자는 2016년 10월 01일 설립되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소 : 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 122(블루캐슬빌라)

전화번호: 051-721-0800, FAX : 051-721-0828

홈페이지 : - 라. 주요 사업의 내용 1. 부산광역시 기장군 소재 동부산관광단지 조성사업 지구내 동부산관광단지 운동, 휴양지구 개발사업의 수행에 따른 건설 및 사업시행 2. 본 사업의 수행에 필요한 자산의 매입, 운용 3. 회사가 보유하는 자산의 관리.운용.임대 및 처분 4. 본 사업의 수행에 필요한 자금의 차입 5. 본 사업의 수행에 필요한 계약의 체결. 변경 및 수정 6. 기타 본 사업을 수행하기 위해 필요한 사업 7. 기타 위 각호의 관련된 부대사업