삼성물산 사업보고서 (2025.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료의 현황(단위 : 백만원)

부 문	품 목	구체적용도	매입액	비고(매입처)

건 설	레미콘	골조공사	57,066	(주)신일씨엠 外

철근	골조공사	36,286	동국제강(주) 인천공장 外

골재	레미콘, 채움 등	1,876	미도기업(주) 外

콘크리트파일	기초공사	2,401	동진파일(주) 外

시멘트	미장, 조적	1,545	주식회사 신일양회 外

패 션	원 단	제품생산	52,475	예진에프앤지(주) 外

바이오	CDMO 원재료	Resin 등	746,400	씨그마알드리치코리아 外

CDMO 부재료	Filter 등	403,400	머크주식회사 外

나. 주요 원재료 등의 가격변동추이

철근/레미콘/콘크리트파일/흑백관은 건설수요 감소의 영향으로 가격 하락하였으며

시멘트는 보합세를 유지하였습니다.

골재의 경우 건설수요 감소하였으나 공급 부족 영향으로 가격 소폭 상승하였습니다.

패션부문의 경우 원단별 가격의 차이가 크며, 가격배수 정책을 통해 원단가에비례한 판가의 증가로 원가율은 유사한 수준입니다. 업의 특성상 원가보다판매관리비의 비중이 높은 편입니다.

주요 원재료의 가격변동 추이는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

부 문	품 목	단위	제62기	제61기	제60기

건 설	철근(HD 10MM)	톤	907,750	917,000	954,400

레미콘(25-24-150)	㎥	91,775	93,283	87,300

시멘트(BULK)	톤	112,000	112,000	105,000

Con'c PILE(D500M)	m	28,250	30,350	35,100

골재(모래)	㎥	35,250	34,650	27,250

흑/백관(백관100A)	m	14,130	16,908	20,248

패 션	원 단	m	22,286	21,074	20,607

바이오사업(바이오로직스)에서 생산하는 의약품에 투입되는 주요 원재료는품질관리 등의 사유로 고객사로부터 확인받거나 또는 고객사가 지정하는 거래처를통해 구매가 이루어지며, 구매한 원재료 및 부대비용에 대해서는 고객사로부터대부분 사전 또는 사후 정산(환급)이 이루어집니다. 이러한 계약조건으로 인해가격변동과 같은 원재료 매입과 관련한 위험은 제한적입니다. 또한 원재료 공급처와장기공급계약을 체결하여 안정적으로 원재료를 공급받고 있으며, 가격인상과관련하여 매년 물가상승률 수준의 인상률을 적용하는 등의 계약조건으로인해 가격변동과 관련한 위험은 제한적입니다.바이오사업(바이오에피스홀딩스)의 바이오의약품 주요 원재료는 중장기적 공급진행으로 비교적 가격 변동성이 낮고 경기흐름에 영향을 덜 받는 특성을 가지고있으며 안정적인 공급 상황을 유지하였습니다. 또한 원ㆍ부자재 공급업체와의 긴밀한 협력 및 신규업체 추가발굴을 통해 안전재고의 확보와 생산차질 방지, 총 비용 증가 억제에 주력하고 있습니다. 다. 생산능력, 생산실적, 가동률

(1) 생산능력

철강 정밀재는 운영중인 생산라인의 수, 인력규모, 평균가동시간 등을 종합적으로 고려하여 산출하였습니다. 원유 생산능력은 최대 생산가능량에 당사 지분율을 곱하여 산출하였습니다.

부 문	품 목	단위	제62기	제61기	제60기

상 사	철강정밀재	톤	96,430	88,800	88,800

원 유	천 배럴	-	-	448

※상사부문의 원유사업은 '23.9월 매각하였습니다.

바이오 사업(바이오로직스)의 생산능력은 원제(Drug Substance) 생산 공장별 정기점검(Slowdown)기간 및 제품 교체(Product Changeover)기간을 고려하여생산 가능시간을 산정하고, 이를 주요 생산설비의 실제 가동/정지시간으로구분하여 가동률을 산출합니다.

품 목	단 위	제62기	제61기	제60기

바이오의약품	배 치	1,034	833	733

타 부문의 주된 사업은 용역을 제공하는 것으로 일정한 생산능력의 산출이불가능합니다.

(2) 생산실적

2025년 철강 정밀재 생산실적은 87,126톤이며, 루마니아, 중국 등지의거점에서 생산 중입니다.

부 문	품 목	단위	제62기	제61기	제60기

상 사	철강정밀재	톤	87,126	83,299	75,500

원유	천 배럴	-	-	448

※상사부문의 원유사업은 '23.9월 매각하였습니다.

2025년 바이오 사업(바이오로직스)의 생산실적은 733배치이며, 인천 연수구에서 생산되고 있습니다.

품 목	단 위	제62기	제61기	제60기

바이오의약품	배 치	733	626	523

(3) 가동률당사 철강 정밀재 가동률은 생산능력 대비 생산실적으로 계산하였으며, 2025년 평균 가동률은 90.4%입니다.

부 문	품 목	단위	생산능력	생산실적	평균가동률

상 사	철강정밀재	톤	96,430	87,126	90.4%

바이오 사업(바이오로직스)의 가동률은 생산능력 대비 생산실적으로 계산하였으며,2025년 평균 가동률은 70.9% 입니다.

품 목	단 위	생산능력	생산실적	평균가동률

바이오의약품	배 치	1,034	733	70.9%

라. 생산설비의 현황 등(1) 국내(단위 : 억원)

구 분	소재지	토 지	건축물	합 계	비 고

장부가액	기준시가	장부가액	기준시가	장부가액	기준시가

래미안갤러리	서울 송파구 문정동 623	1,206	1,129	208	213	1,414	1,342	소유

천안모듈샵	충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리	-	-	56	21	56	21	소유

천안기계사업소	충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리	44	141	10	10	54	151	소유

리조트	경기도 용인시 外	13,696	16,331	6,267	1,488	19,963	17,819	소유

패 션	서울시 용산구 外	1,163	1,345	126	105	1,289	1,450	소유

바이오	인천광역시 연수구	1,411	-	17,201	-	18,612	-	소유

웰스토리	경기도 용인시 外	641	1,045	1,252	316	1,893	1,361	소유

합 계	18,161	19,991	25,120	2,153	43,281	22,144

※ 당사의 건축물 중 재산세가 과세되지 않아 기준시가를 알 수 없는 시설물 등에 대해서는 기준시가 기재를 생략하였습니다.

(2) 해외

(단위 : [임차 : 면적 ㎡ / 소유 : 장부가액 (USD)])

구 분	개 수	토 지	건축물	합 계	비 고

임 차	65	-	-	65,752	서안 창고 등

소 유	9	2,524,914	61,346,051	63,870,965	박닌 물류센터 등

※상세 현황은 '상세표-4. 해외 생산설비 현황(상세)' 참조

당사의 시설 및 설비는 토지, 건물 및 구축물, 동/식물, 건설중인자산 등이 있으며,2025년 12월 31일 현재 장부가액은 9조 6,739억원으로 전년말 대비 10,240억원 증가하였습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	토 지	건물/구축물	동/식물	기 타	건설중인자산	계

기초	기초장부가액	1,864,341	2,699,564	79,961	2,027,614	1,978,431	8,649,911

취득원가	1,875,938	3,841,000	107,937	4,132,219	1,978,545	11,935,639

손상 및 감가상각누계액(공사부담금 등 포함)	(11,597)	(1,141,436)	(27,976)	(2,104,605)	(114)	(3,285,728)

증감	일반취득 및 자본적지출	454,160	73,929	44,605	284,439	826,864	1,683,997

대체	15,434	1,555,426	-	775,682	(2,368,099)	(21,557)

손상 및 환입	-	-	-	(446)	(4,830)	(5,276)

감가상각	-	(131,552)	(3,309)	(381,480)	-	(516,341)

처분 등	354	(65,026)	(30,884)	(25,722)	(569)	(121,847)

기타증감(*)	49	469	(2,983)	2,575	4,920	5,030

기말	기말장부가액	2,334,338	4,132,810	87,390	2,682,662	436,717	9,673,917

취득원가	2,345,935	5,391,343	114,449	5,085,979	441,661	13,379,367

손상 및 감가상각누계액(공사부담금 등 포함)	(11,597)	(1,258,533)	(27,059)	(2,403,317)	(4,944)	(3,705,450)

(*) 기타 증감에는 환산차이 조정 및 연결범위의 변동 등이 포함되어 있습니다.※ 상기 금액은 연결기준입니다.

마. 투자현황 2025년 12월 31일 현재 당사의 생산과 영업에 중요한 시설, 설비 등에 대해 진행중인 주요 투자 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 억원)

부 문	투자목적 및 내용	투자기간	대상자산	투자효과	제62기투자실적

건 설	생산설비 외	'25.01~'25.12	건물/설비	생산성 제고	430

상 사	생산설비 외	'25.01~'25.12	건물/설비	생산성 제고	564

패 션	판매시설 외	'25.01~'25.12	건물/설비	매출 신장	154

리조트	유기시설 외	'25.01~'25.12	건물/설비	매출 신장	105

바이오	생산설비 외	'25.01~'25.12	건물/설비	생산성 제고	12,046

합 계	13,299