아난티 사업보고서 (2025.12)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 연결회사의 개요 (연결)

1-1. 연혁
주식회사 아난티(이하 "당사")는 1987년 1월에 설립 후 1996년 1월 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 2018년 중 회사명을 에머슨퍼시픽㈜에서 현재의 ㈜아난티로 변경하였습니다. 연결회사는 콘도미니엄 및 골프장 등의 리조트 운영과 콘도미니엄 회원권분양을 주요사업으로 영위하고 있으며, 경상남도 남해, 경기도 가평군, 부산시 가장군 및 제주도 제주시 내에 리조트를 분양, 운영 중입니다.당기말 현재 자본금은 9,770백만원이며, 당사의 주요주주는 중앙디앤엘(유)외 4인으로 28.8%(27,279,865주)를 보유하고 있으며 나머지 지분은 소액주주 등이 소유하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 지배기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

## 2. 연결재무제표 작성기준 (연결)

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.연결회사의 재무제표는 발생기준 회계를 사용하여 작성하였습니다. 통화는 대한민국원화이며 주당이익을 제외하고 천원단위로 표시되었습니다.
재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.
2-1. 회계정책 변경(1) 연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다
- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
동 개정사항은 기업이 한 통화가 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고, 통화가 교환 가능하지 않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’ 개정
동 개정사항은 기업이 보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시하도록 요구합니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
동 개정사항은 금융상품 분류와 측정 요구사항을 명확히 하였으며, 금융상품 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다.
· 전자지급시스템을 통한 금융부채 결제 시 특정 조건을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주하여 부채를 제거할 수 있도록 허용
· 금융상품의 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정 명확화
· 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 추가 공시
· 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.
- 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
· 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
· 기업회계기준서 제1107호 ‘금융상품: 공시’ : 제거 손익, 실무적용지침
· 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’ : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
· 기업회계기준서 제1110호 ‘연결재무제표’ : 사실상의 대리인 결정
· 기업회계기준서 제1007호 ‘현금흐름표’ : 원가법
- 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
동 개정사항은 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, 자연에 의존하는 전력을 매입하거나 매도하는 계약이 ‘자가 사용’ 예외 요구사항의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 기업이 일부 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 예상 전력거래의 위험회피에서 위험회피수단으로 지정하는 경우, 예상 전력거래의 변동 가능 명목수량을 위험회피대상항목으로 지정할 수 있음을 명확히 하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.
- 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정
기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시키고 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 동 기준서는 손익계산서에 포함된 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하고, 손익계산서에 특정 총합계와 중간합계를 표시하도록 요구합니다. 또한 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 요구하고, 주요 재무제표와 주석의 역할에 따라 재무정보를 통합하거나 세분화하는 요구사항을 포함합니다.
동 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 동 기준서는 소급 적용이 요구되므로, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 동 기준서를 적용하여 재작성됩니다. 연결회사는 동 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.
2-2. 연결연결회사의 연결재무제표는 2025년 12월 31일 현재로 지배기업과 모든 종속기업의 재무제표를 연결하여 작성되었습니다.연결회사 내의 기업 간 거래에는 미실현손익을 포함하며, 연결회사 내의 기업 간의 거래와 관련된 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 현금흐름은 모두 제거됩니다. 연결회사 내의 자산 매각의 미실현손실이 연결 시 환입되는 경우, 해당 기초자산은 연결회사의관점에서 손상검사를 수행합니다. 종속기업의 재무제표에 보고된 금액은 연결회사가채택한 회계정책과의 일관성을 유지하기 위하여 필요한 경우 조정되었습니다.당기 중 지배력을 획득 또는 상실한 종속기업의 손익 및 기타포괄손익은 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 인식됩니다.
종속기업의 총포괄손익은 각각의 소유지분에 근거하여 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속됩니다.2-3. 사업결합연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 종속기업에 대한 지배력을 획득하기 위해 연결회사가 이전한 대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 연결회사가 이전하는 자산과 부담하는 부채와 연결회사가 발행한 지분의 취득일의 공정가치 합계로 산정됩니다. 이전하는 대가에는 조건부 대가의 약정으로 생긴 자산이나 부채의 공정가치가 포함됩니다. 취득과 관련된 비용은 발생시에 비용으로 처리됩니다. 취득한 자산과 인수한 부채는 취득일의 공정가치로 측정됩니다.
2-4. 관계기업과 공동기업에 대한 투자관계기업과 공동기업에 대한 투자는 지분법을 사용하여 회계처리 됩니다.관계기업과 공동기업 투자는 최초에 취득원가로 인식되며 취득일 이후에 발생한 관계기업과 공동기업의 손익 및 기타포괄손익에 대한 연결회사의 몫에 해당하는 금액을 가감합니다. 관계기업과 공동기업 투자는 연결회사의 회계정책과의 일관성을 위하여 금액이 조정될 수 있습니다.
연결회사와 관계기업 및 공동기업 사이에서 발생하는 미실현손익은 해당 기업에 대한 연결회사의 관계기업과 공동기에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업과 공동기업에 대한 손상징후가 있는 경우 관계기업과 공동기업에 대한 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.2-5. 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화
연결재무제표는 지배기업의 기능통화이기도 한 대한민국 원화로 표시됩니다.
(2) 외화거래 및 환산
외화거래는 거래일의 환율 적용하여 연결회사의 기능통화로 환산됩니다. 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 결제시점에서 발생하는 외환차이 또는 보고기간말 환율을 적용하여 화폐성 외화 자산ㆍ부채를 재측정함에 따라 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.(3) 해외사업연결회사 재무제표에서 원화이외의 기능통화를 사용하는 연결회사내 개별기업의 모든 자산과 부채 및 거래는 보고기간말에 원화로 환산됩니다. 연결회사 내 기업의 기능통화는 보고기간 중에 변경되지 않았습니다.
원화 이외의 기능통화를 사용하는 연결회사 내 개별기업의자산과 부채는 보고기간말의 마감환율을 적용하여 원화로 환산되었습니다. 해외사업장의 취득으로 발생한영업권과 공정가치 조정금액은 해외사업장의 자산 및 부채로 보아 마감환율로 환산합니다. 수익과 비용은 보고기간 중의 평균환율을적용하여 원화로 환산합니다. 해외사업 외환차이는 기타포괄손익으로인식하고 해외사업장을처분하는 경우 외환차이의 누계액은 당기손익으로 재분류합니다.2-6. 금융자산
(1) 분류
연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다.
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.
단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.
(2) 측정
연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.
내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.
① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시합니다.
② 지분상품
연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.
(3) 손상
연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.
(4) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
2-7. 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '기타영업외수익(비용)' 또는 '금융수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.
2-8. 매출채권
매출채권은 공정가치로 인식할 때에 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.
2-9. 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 총평균법에 따라 결정됩니다.2-10. 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.
2-11. 유형자산 ① 인식과 측정
유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.
토지 및 코스를 제외한 자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 하고 있으며, 토지 및 코스는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치를 장부금액으로 하고 있습니다. 재평가는 보고기간말에 자산의장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행하고 있습니다.
② 후속원가 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
③ 감가상각유형자산 중 토지 및 코스는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 아래의 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.또한, 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수는 다음과 같습니다.
유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간종료일에 재검토하고있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 전진적으로 적용하고 있습니다.
자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 즉시 감소시키고 있습니다. 자산의 처분손익은 처분대가와 자산의 장부금액의 차이로 결정되며, 포괄손익계산서의 '기타영업수익ㆍ비용'으로 표시하고 있습니다.2-12. 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2-13. 정부보조금정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.
2-14. 무형자산영업권은 주석 2-2에서 설명한 방식으로 측정되며, 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시되고 있습니다. 영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.
내부적으로 창출한 무형자산인 소프트웨어 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.
연결실체의 무형자산 관련 회계정책을 요약하면 다음과 같습니다.
2-15. 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.
2-16. 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.
2-17. 매입채무와 기타채무매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 인식 후에 통상 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.
2-18. 금융부채(1) 분류 및 측정
연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.
당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.
특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융원가'로 인식됩니다.
(2) 제거
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.
2-19. 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타금융부채'로 인식됩니다.
2-20. 복합금융상품연결회사가 발행한 복합금융상품은 보유자의 선택에 의해 지분상품으로 전환될 수 있는 전환사채입니다. 동 복합금융상품의 부채요소는 최초에 동일한 조건의 전환권이 없는 금융부채의 공정가치로 인식되며, 후속적으로 전환일 또는 만기일까지 상각후원가로 인식됩니다. 자본요소는 복합금융상품 전체의 공정가치와 부채요소의 공정가치의 차이로 최초 인식되며, 후속적으로 재측정되지 아니합니다. 복합금융상품의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가는 부채요소와 자본요소의 최초 인식 금액에 비례하여 배분됩니다.
2-21. 충당부채과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 복구충당부채 및 소송충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.
2-22. 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.연결회사는 회사를 연결모법인으로 하고 회사의 완전지배를 받는 내국법인(이하 "연결자법인")을 연결집단으로 하여 하나의 과세표준과 세액을 계산하는 단위로 하는 연결납세방식을 적용하고 있습니다. 회사는 연결모법인으로서 연결법인세의 신고납부의 주체가 되어 연결집단의 법인세를 납부하고 각 연결자법인으로부터 해당 법인세를 수취합니다.
2-23. 종업원급여 (1) 퇴직급여연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. (2) 주식기준보상 종업원에게 부여한 주식결제형 주식기준보상은 부여일에 지분상품의 공정가치로 측정되며, 가득기간에 걸쳐 종업원 급여비용으로 인식됩니다. 가득될 것으로 예상되는 지분상품의 수량은 매 보고기간말에 비시장성과조건을 고려하여 재측정되며, 당초 추정치로부터의 변동액은 당기손익과 자본으로 인식됩니다.
주식선택권의 행사시점에 신주를 발행할 때 직접적으로 관련되는 거래비용을 제외한 순유입액은 자본금(명목가액)과 주식발행초과금으로 인식됩니다.
2-24. 수익인식① 계약과 수행의무의 식별
연결실체의 수익은 재화의 판매, 용역의 제공(리조트운영), 건설형공사계약, 수수료수익으로 구성되어 있습니다. 동 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나 용역의 대가로써 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액을 수익으로 인식하며, 동 재화나 용역이 고객에게 제공되기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다.한편, 연결실체는 고객과의 계약에서 (1) 분양용역, (1) 건축 및 토목 등의 공사용역, (3) 금융보증제공 등과 같이 구별되는 수행의무를 식별합니다. 또한, 건축 및 토목등 공사용역 계약에서 (1) 공사용역, (2) 금융보증제공 등과 같이 구별되는 수행 의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 당사의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.
② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무: 건설형공사계약용역
연결실체의 사업부문은 건축 및 토목사업 및등의 공사용역을 제공하고 있고, 일반적으로 장기간 공사용역이 제공됩니다.
기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식합니다. 연결실체는 계약 조건을 분석한 결과, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 있다고 판단되어 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식합니다.
③ 변동대가
연결실체는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 변동 대가와 관련된 불확실성이 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.
④ 거래가격의 배분
연결실체는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용합니다.
⑤ 계약자산
계약자산은 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 권리입니다. 고객이 대가를 지급하기 전이나 지급기일 전에 당사가 고객에게 재화나 용역을 이전하는 경우 그 대가를 받을 기업의 권리로 그 권리에 시간의 경과 외의 조건이 있는 자산은 계약자산입니다.
⑥ 계약부채
계약부채는 당사가 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무입니다. 만약 당사가 재화나 용역을 고객에 이전하기 전에 고객이 대가를 지불한다면, 지급이 되었거나 지급기일 중이른 시점에 계약부채를 인식합니다. 계약부채는 당사가 계약에 따라 수행의무를 이행할 때 수익으로 인식합니다.
2-25. 리스(1) 리스제공자
연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.
(2) 리스이용자연결회사는 다양한 사무실, 창고, 소매매장, 장비, 자동차를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 3~8년의 고정기간으로 체결되지만 아래에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다.
계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 연결회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.
리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.
연결회사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.
리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.
리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.
연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.
각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.
사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.
사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 연결회사는 유형자산으로 표시된 토지와 건물을 재평가하지만 연결회사가 보유하고 있는 사용권자산인 건물에 대해서는 재평가모형을 선택하지 않았습니다.
단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.
(3) 연장선택권 및 종료선택권
연결회사 전체에 걸쳐 다수의 부동산 및 시설장치 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 연결회사가 행사할 수 있습니다. 리스기간의 결정과 관련한 중요한 회계추정 및 가정에 대한 정보는 주석 3에서 다루고 있습니다.
(4) 잔존가치보증
계약기간 동안 리스원가를 최적화하기 위해 연결회사는 시설장치 리스와 관련하여 종종 잔존가치보증을 제공합니다. 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상하는 금액의 산정과 관련한 중요한 회계추정 및 가정에 대한 정보는 주석 3에서 다루고 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

주석 2에서 기술된 연결회사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다.아래 항목들은 차기 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간 말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.
1) 금융상품의 공정가치 측정공정가치측정금융자산 및 파생금융상품 등은 최초 인식 이후 공정가치로 측정하며, 공정가치 변동에 따른 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 반영하고 있습니다. 공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다.2) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.
3) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 연결회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다.
공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.
비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.
4) 확정급여채무확정급여채무에 관한 경영진의 추정치는 물가상승률, 사망률, 할인율 및 예상되는 미래의 급여인상과 같은 여러 중요한 기본적 가정에 기초합니다. 이러한 가정의 변동은 확정급여채무 금액과 연간 확정급여비용금액에 유의적인 영향을 미칠 수 있습니다.
5) 이연법인세이연법인세 자산이 인식될 수 있는 범위는 차감할일시적 차이와 세무상 결손금이월액을 사용할수 있는 미래과세소득이 발생할 가능성에 대한평가에 기초합니다. 또한, 다양한 과세당국에서 법적 또는 경제적 한계나 불확실성의 영향을 평가할 때 유의적인 판단이 필요합니다.

## 4. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

현금및현금성자산 합계	100,300,597

현금및현금성자산 합계	보유현금	140,831

예금잔액	100,159,766

전기 (단위 : 천원)

공시금액

현금및현금성자산 합계	96,077,624

현금및현금성자산 합계	보유현금	191,519

예금잔액	95,886,105

사용이 제한된 금융자산
(단위 : 천원)

특정예금

사용이 제한된 현금 및 현금성자산	7,603,401

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	상기 예금 중 7,603,401천원의 집행은 사업관련 대주단의 차입금 상환 및 이자지급 용도로만 사용가능합니다.

## 5. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권 합계	7,928,204	(157,651)	0	7,770,553

매출채권 및 기타유동채권 합계	유동매출채권	6,210,561	0	0	6,210,561

단기미수금	1,049,667	(24,374)	0	1,025,293

단기미수수익	667,976	(133,277)	0	534,699

매출채권 및 기타비유동채권 합계	6,020,130	0	(192,092)	5,828,038

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기보증금	6,020,130	0	(192,092)	5,828,038

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권 합계	8,209,738	(157,855)	0	8,051,883

매출채권 및 기타유동채권 합계	유동매출채권	6,615,580	0	0	6,615,580

단기미수금	1,343,941	(24,578)	0	1,319,363

단기미수수익	250,217	(133,277)	0	116,940

매출채권 및 기타비유동채권 합계	7,042,020	0	(274,136)	6,767,884

매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기보증금	7,042,020	0	(274,136)	6,767,884

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권및기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(157,855)

제각을 통한 감소, 금융자산	204

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0

기말금융자산	(157,651)

전기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권및기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	(157,855)

제각을 통한 감소, 금융자산

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0

기말금융자산	(157,855)

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금	미수수익	보증금

장부금액

총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과	6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과	6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과	6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

금융자산	6,210,561	0	0	6,210,561	1,049,667	0	0	1,049,667	667,976	0	0	667,976	1,280,000	36,050	4,704,080	6,020,130

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금	미수수익	보증금

장부금액

총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과	6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과	6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과	6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

금융자산	6,615,580	0	0	6,615,580	1,313,237	4,280	26,424	1,343,941	250,217	0	0	250,217	1,744,685	1,260,470	4,036,865	7,042,020

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권 및 기타채권

연체상태

6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

금융자산	9,208,204	0	9,208,204	36,050	0	36,050	4,704,080	(157,651)	4,546,429

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권 및 기타채권

연체상태

6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

금융자산	9,923,719	0	9,923,719	1,264,750	(24,374)	1,240,376	4,063,289	(133,481)	3,929,808

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권의 장부금액의 합계에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권 및 기타채권

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액

금융자산	13,948,334	(157,651)	13,790,683

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권 및 기타채권

장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액

금융자산	15,251,758	(157,855)	15,093,903

보증금에 대한 기술
현재가치할인차금 차감전 금액입니다.

## 6. 기타유동(비유동)금융자산 (연결)

금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동금융자산	16,331,423	(310,000)	16,021,423

기타유동금융자산	단기금융상품	7,695,772	0	7,695,772

단기대여금	410,000	(310,000)	100,000

유동 파생상품 금융자산	8,225,651	0	8,225,651

기타비유동금융자산	2,030,242	0	2,030,243

기타비유동금융자산	장기금융상품	0	0	0

장기대여금	626,195	0	626,195

비유동 당기손익인식금융자산	1,404,047	0	1,404,047

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동금융자산	10,362,629	(310,000)	10,052,629

기타유동금융자산	단기금융상품	6,579,762	0	6,579,762

단기대여금	1,140,000	(310,000)	830,000

유동 파생상품 금융자산	2,642,867	0	2,642,867

기타비유동금융자산	7,081,017	0	7,081,017

기타비유동금융자산	장기금융상품	287,923	0	287,923

장기대여금	456,686	0	456,686

비유동 당기손익인식금융자산	6,336,408	0	6,336,408

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

단기금융상품	장기금융상품

사용제한 예치금	정기예치금	저축성보험

금융자산	7,695,772	0	0

금융자산, 공정가치	7,695,772	0	0

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	차입금등을 위해 질권이 설정되어 사용제한되어 있는 보통예금입니다.(주석 25-3-1. 참조)

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

단기금융상품	장기금융상품

사용제한 예치금	정기예치금	저축성보험

금융자산	5,979,762	600,000	287,923

금융자산, 공정가치	5,979,762	600,000	287,923

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	차입금등을 위해 질권이 설정되어 사용제한되어 있는 보통예금입니다.(주석 25-3-1. 참조)

금융상품에 대한 세부 정보 공시, 합계
당기 (단위 : 천원)

단기금융상품	장기금융상품

금융자산	7,695,772	0

금융자산, 공정가치	7,695,772	0

전기 (단위 : 천원)

단기금융상품	장기금융상품

금융자산	6,579,762	287,923

금융자산, 공정가치	6,579,762	287,923

당기손익-공정가치측정금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	당기손익인식금융자산

당기손익-공정가치측정기타금융자산	당기손익-공정가치측정기타금융자산

전환사채	출자금	전환사채	출자금

(주)오하라홀딩스	엘디에스파트너스	건설공제조합	드림기업성장제1호사모투자합자회사	노틱에이스제5호사모투자합자회사	주식회사 온다	디프트(주)	(주)한국그린데이터	(주)한국신용데이터	(주)인포마이닝	(주)오하라홀딩스	엘디에스파트너스	건설공제조합	드림기업성장제1호사모투자합자회사	노틱에이스제5호사모투자합자회사	주식회사 온다	디프트(주)	(주)한국그린데이터	(주)한국신용데이터	(주)인포마이닝

수량, 금융상품	6구좌	225좌

지분율, 금융상품	0.0000	0.0000	0.0397	0.0347	0.1232	0.0005	0.0715

기초금융자산	0	0	3,000,000	348,570	0	1,745,925	841,742	0	0	400,171	0	6,336,408

취득(처분)	0	0	(3,000,000)	0	(1,745,925)	0	0	0	0	0	(4,745,925)

평가	0	0	0	4,770	0	(191,206)	0	0	0	0	(186,436)

기말금융자산	0	0	0	353,340	0	650,536	0	0	400,171	0	1,404,047

보유주식 재분류에 대한 기술

전기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	당기손익인식금융자산

당기손익-공정가치측정기타금융자산	당기손익-공정가치측정기타금융자산

전환사채	출자금	전환사채	출자금

(주)오하라홀딩스	엘디에스파트너스	건설공제조합	드림기업성장제1호사모투자합자회사	노틱에이스제5호사모투자합자회사	주식회사 온다	디프트(주)	(주)한국그린데이터	(주)한국신용데이터	(주)인포마이닝	(주)오하라홀딩스	엘디에스파트너스	건설공제조합	드림기업성장제1호사모투자합자회사	노틱에이스제5호사모투자합자회사	주식회사 온다	디프트(주)	(주)한국그린데이터	(주)한국신용데이터	(주)인포마이닝

수량, 금융상품	6구좌	225좌

지분율, 금융상품	0.0000	0.0000	0.0997	0.0449	0.0347	0.1232	0.0005	0.0715

기초금융자산	0	0	0	348,570	3,384,525	1,846,168	1,034,037	216,000	750,000	400,171	0	7,979,471

취득(처분)	0	0	3,000,000	0	(3,384,525)	0	0	0	0	0	0	(384,525)

평가	0	0	0	0	0	(100,243)	(192,295)	(216,000)	(750,000)	0	0	(1,258,538)

기말금융자산	0	0	3,000,000	348,570	0	1,745,925	841,742	0	0	400,171	0	6,336,408

보유주식 재분류에 대한 기술	전기 중 유의적인 영향력을 상실하여 보유한 주식을 당기손익-공정가치측정금융자산으로 재분류 하였습니다.

당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

당기손익-공정가치측정기타금융자산

전환사채	출자금

(주)오하라홀딩스	엘디에스파트너스	건설공제조합	드림기업성장제1호사모투자합자회사	노틱에이스제5호사모투자합자회사	주식회사 온다	디프트(주)	(주)한국그린데이터	(주)한국신용데이터	(주)인포마이닝

유동 당기손익인식금융자산	600,000	600,000

비유동 당기손익인식금융자산	3,000,000	290,225	3,000,000	1,593,200	216,000	750,000	400,171	1,300,056	10,549,652

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

당기손익-공정가치측정기타금융자산

전환사채	출자금

(주)오하라홀딩스	엘디에스파트너스	건설공제조합	드림기업성장제1호사모투자합자회사	노틱에이스제5호사모투자합자회사	주식회사 온다	디프트(주)	(주)한국그린데이터	(주)한국신용데이터	(주)인포마이닝

유동 당기손익인식금융자산	600,000	600,000

비유동 당기손익인식금융자산	3,000,000	290,225	3,000,000	3,000,000	1,593,200	216,000	750,000	400,171	1,300,056	13,549,652

## 7. 기타유동(비유동)자산 및 당기법인세자산 (연결)

기타비금융자산 및 당기법인세자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산 및 당기법인세자산	1,637,640

기타유동자산 및 당기법인세자산	기타유동자산	1,517,990

기타유동자산	유동선급금	368,413

유동선급비용	1,149,577

당기법인세자산	119,650

당기법인세자산	유동선급법인세 외	119,650

기타비유동자산	9,032,414

기타비유동자산	예술품	2,963,400

장기선급비용	1,706,174

장기선급공사비	4,362,840

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산 및 당기법인세자산	4,019,666

기타유동자산 및 당기법인세자산	기타유동자산	4,019,666

기타유동자산	유동선급금	1,059,797

유동선급비용	2,959,869

당기법인세자산	0

당기법인세자산	유동선급법인세 외	0

기타비유동자산	8,708,900

기타비유동자산	예술품	2,963,400

장기선급비용	1,906,806

장기선급공사비	3,838,694

## 8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

재고자산	71,074,389	0	71,074,389

재고자산	유동상품	3,057,691	0	3,057,691

유동원재료	840,559	0	840,559

완성건물	67,176,139	0	67,176,139

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

재고자산	74,529,222	0	74,529,222

재고자산	유동상품	3,490,942	0	3,490,942

유동원재료	694,721	0	694,721

완성건물	70,343,559	0	70,343,559

## 9. 유형자산 (연결)

유형자산의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

유형자산

토지	코스	입목	건물	구축물	기계장치	시설장치	차량운반구	공구와기구	집기비품	기타유형자산	사용권자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

유형자산	540,279,220	0	540,279,220	126,256,153	0	126,256,153	8,608,009	0	8,608,009	677,534,248	(82,934,412)	594,599,836	33,029,119	(13,535,619)	19,493,500	6,581,465	(4,429,438)	2,152,027	68,717,759	(47,554,998)	21,162,761	6,090,792	(4,029,209)	2,061,583	230,755	(226,536)	4,219	95,201,101	(69,558,039)	25,643,062	5,561	(5,561)	0	1,683,319	(909,730)	773,589	50,113,307	0	50,113,307

전기 (단위 : 천원)

유형자산

토지	코스	입목	건물	구축물	기계장치	시설장치	차량운반구	공구와기구	집기비품	기타유형자산	사용권자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

유형자산	540,320,253	0	540,320,253	126,256,153	0	126,256,153	8,315,774	0	8,315,774	673,800,578	(69,286,110)	604,514,468	33,029,119	(11,790,177)	21,238,942	6,350,440	(3,789,026)	2,561,414	68,310,135	(38,410,365)	29,899,770	5,926,995	(3,296,502)	2,630,493	237,687	(228,095)	9,592	95,157,529	(62,185,292)	32,972,237	5,561	(5,561)	0	2,929,180	(1,528,053)	1,401,127	30,498,592	0	30,498,592

유형자산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	1,614,330,808	(223,183,542)	1,391,147,266

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산	1,591,137,996	(190,519,181)	1,400,618,815

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

토지	코스	입목	건물	구축물	기계장치	시설장치	차량운반구	공구와기구	집기비품	사용권자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	540,320,253	126,256,153	8,315,774	604,514,468	21,238,942	2,561,414	29,899,770	2,630,493	9,592	32,972,237	1,401,127	30,498,592	1,400,618,815

취득 및 대체	0	0	294,025	3,918,097	0	250,766	407,624	182,860	0	819,478	736,558	19,720,180	26,329,588

재평가

처분 및 대체	(41,033)	0	0	(161,115)	0	0	0	0	0	(6,388)	(316,219)	(105,465)	(630,220)

폐기	0	0	(1,790)	0	0	0	0	0	0	(153,901)	0	0	(155,691)

감가상각비	0	0	0	(13,671,614)	(1,745,442)	(660,153)	(9,144,633)	(751,770)	(5,373)	(7,988,364)	(1,047,877)	0	(35,015,226)

기말 유형자산	540,279,220	126,256,153	8,608,009	594,599,836	19,493,500	2,152,027	21,162,761	2,061,583	4,219	25,643,062	773,589	50,113,307	1,391,147,266

유형자산 손상징후 효과에 대한 기술

전기 (단위 : 천원)

토지	코스	입목	건물	구축물	기계장치	시설장치	차량운반구	공구와기구	집기비품	사용권자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	448,333,453	96,224,598	8,305,945	622,683,788	22,984,384	2,586,015	33,004,151	3,132,851	18,690	37,241,088	1,836,191	26,091,886	1,302,443,040

취득 및 대체	1,637,816	0	9,829	4,152,718	0	618,820	5,431,351	272,187	0	3,698,131	1,453,609	11,571,377	28,845,838

재평가	97,885,630	30,031,555	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	127,917,185

처분 및 대체	(7,536,646)	0	0	(8,548,207)	0	0	0	(24,094)	0	(16,095)	(488,660)	(7,164,671)	(23,778,373)

폐기	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(152,956)	0	0	(152,956)

감가상각비	0	0	0	(13,773,831)	(1,745,442)	(643,421)	(8,535,732)	(750,451)	(9,098)	(7,797,931)	(1,400,013)	0	(34,655,919)

기말 유형자산	540,320,253	126,256,153	8,315,774	604,514,468	21,238,942	2,561,414	29,899,770	2,630,493	9,592	32,972,237	1,401,127	30,498,592	1,400,618,815

유형자산 손상징후 효과에 대한 기술	전기 중 전기이전에 유형자산 손상징후가 발생한 자산에 대하여 건축물 해체공사가 완료됨에 따라 제거되었습니다.	전기 중 전기이전에 유형자산 손상징후가 발생한 자산에 대하여 건축물 해체공사가 완료됨에 따라 제거되었습니다.	전기 중 전기이전에 유형자산 손상징후가 발생한 자산에 대하여 건축물 해체공사가 완료됨에 따라 제거되었습니다.	전기 중 전기이전에 유형자산 손상징후가 발생한 자산에 대하여 건축물 해체공사가 완료됨에 따라 제거되었습니다.

자본화된 차입원가 및 자본화이자율에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자산

유형자산

건설중인자산

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

자본화된 차입원가	1,198,499

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0446	0.0600

전기 (단위 : 천원)

자산

유형자산

건설중인자산

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

자본화된 차입원가	1,200,714

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0499	0.0691

유형자산 재평가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

유형자산

토지	코스

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)	(1,634,463)

재평가기준일, 유형자산	2024년 12월 31일

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	연결회사와 독립적이고 전문적자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. 평가는 표준지 공시지가를 기준으로 대상 토지의 현황에 맞게 조정하여 가격을 산정하는 공시지가기준법을 적용하고 독립적인 제3자와의 거래조건에 따른 최근 시장거래에 근거하여 평가한 가격으로 합리성을 검토하였습니다.

유형자산, 재평가된 자산	540,279,220	126,256,153

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	217,776,618	58,927,542

유형자산, 재평가잉여금	278,923,801

유형자산, 재분류된 재평가잉여금	1,652

유형자산 재평가에 대한 기술	토지 재평가로 인하여 기타포괄이익으로 인식한 자산재평가이익은 세후 누적액 278,923,801천원으로 기타자본항목인 재평가잉여금으로 분류되었습니다. 한편, 당기 중 재평가한 토지의 일부 처분으로 인하여 이익잉여금으로 재분류한 재평가잉여금은 1,652천원입니다.

전기 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

유형자산

토지	코스

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)	127,917,185

세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)	108,701,042

재평가기준일, 유형자산	2024년 12월 31일

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	연결회사와 독립적이고 전문적자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. 평가는 표준지 공시지가를 기준으로 대상 토지의 현황에 맞게 조정하여 가격을 산정하는 공시지가기준법을 적용하고 독립적인 제3자와의 거래조건에 따른 최근 시장거래에 근거하여 평가한 가격으로 합리성을 검토하였습니다.

유형자산, 재평가된 자산

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

유형자산, 재평가잉여금

유형자산, 재분류된 재평가잉여금

유형자산 재평가에 대한 기술

보유토지 공시지가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

유형자산

토지와 코스

경상남도 남해군	경기도 가평군	부산광역시 기장군 외	서울특별시 강남구	제주특별자치도 제주시	강원도 횡성군

면적, 유형자산(㎡)	780,755	145,833	91,929	3,908	1,723,554	656

유형자산	96,976,911	37,393,056	168,350,172	175,344,101	188,138,632	332,500

공시지가, 유형자산	65,372,935	12,743,464	110,980,445	71,929,164	93,416,627	152,843

전기 (단위 : 천원)

유형자산

토지와 코스

경상남도 남해군	경기도 가평군	부산광역시 기장군 외	서울특별시 강남구	제주특별자치도 제주시	강원도 횡성군

면적, 유형자산(㎡)	786,837	145,398	92,515	3,908	1,723,554	656

유형자산	96,979,947	37,431,054	168,350,172	175,344,101	188,138,632	332,500

공시지가, 유형자산	65,418,444	12,123,557	108,478,742	68,388,751	93,416,627	151,072

보유토지 공시지가에 대한 공시, 합계
당기 (단위 : 천원)

토지와 코스

면적, 유형자산(㎡)	2,746,635

유형자산	666,535,372

공시지가, 유형자산	354,595,478

전기 (단위 : 천원)

토지와 코스

면적, 유형자산(㎡)	2,752,868

유형자산	666,576,406

공시지가, 유형자산	347,977,193

유형자산 부보금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

콘도숙박사업

아난티 남해	아난티 코드	빌라쥬 드 아난티	아난티 서울지점	아난티 코브	아난티 앳 강남	아난티 클럽 제주

부보금액, 유형자산	220,735,999	167,818,985	381,824,786	33,518,309	514,357,290	121,225,917	42,579,706	1,482,060,992

전기 (단위 : 천원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

콘도숙박사업

아난티 남해	아난티 코드	빌라쥬 드 아난티	아난티 서울지점	아난티 코브	아난티 앳 강남	아난티 클럽 제주

부보금액, 유형자산	214,461,753	162,785,071	385,668,334	20,060,911	497,356,951	119,776,677	51,313,310	1,451,423,007

유형자산 중 콘도숙박사업과 관련된 유형자산 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

사업의 구분

콘도숙박사업

아난티 남해	아난티 코드	아난티 코브	아난티 앳 강남	아난티 클럽 제주	빌라쥬 드 아난티

유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계

토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산

유형자산	34,675,022	62,301,889	3,722,674	26,384,154	3,264,895	1,933,174	132,281,808	29,101,022	0	971,960	40,980,540	3,519,042	0	74,572,564	104,110,890	0	1,534,512	217,688,164	3,987,294	629,360	327,950,220	136,452,990	0	101,265	88,140,732	0	0	224,694,987	124,184,368	63,954,264	0	9,487,258	4,707,203	21,835,474	224,168,567	58,799,043	0	1,795,145	179,050,231	4,015,066	0	243,659,485

전기 (단위 : 천원)

사업의 구분

콘도숙박사업

아난티 남해	아난티 코드	아난티 코브	아난티 앳 강남	아난티 클럽 제주	빌라쥬 드 아난티

유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계	유형자산	유형자산 합계

토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산	토지	코스	입목	건물	구축물	건설중인자산

유형자산	34,678,057	62,301,889	3,722,674	27,206,184	3,673,767	1,933,174	133,515,745	29,139,019	0	971,960	42,111,347	3,739,464	0	75,961,790	104,110,890	0	1,536,302	222,926,685	4,229,922	177,000	332,980,799	136,452,990	0	101,265	90,046,478	0	0	226,600,733	124,184,368	63,954,264	0	9,658,101	5,402,722	4,547,564	207,747,019	58,799,043	0	1,795,145	179,220,569	4,193,067	0	244,007,824

회원보증금 평가내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

유형자산

콘도미니엄시설

아난티 남해	금강산리조트	아난티 코드	아난티 클럽 제주	아난티 코브

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금

회원보증금	16,325,000	(1,422,726)	14,902,274	220,000	(14,651)	205,349	7,892,300	(190,221)	7,702,079	26,900,000	(5,131,351)	21,768,649	3,986,000	(397,804)	3,588,196

계약부채	1,228,482	11,906	142,344	5,046,973	354,428

전기 (단위 : 천원)

유형자산

콘도미니엄시설

아난티 남해	금강산리조트	아난티 코드	아난티 클럽 제주	아난티 코브

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금	총장부금액	현재가치할인차금

회원보증금	20,721,000	(2,259,320)	18,461,680	220,000	(17,692)	202,308	10,428,300	(620,809)	9,807,491	4,531,000	(489,677)	4,041,323

계약부채	1,978,818	14,646	504,222	444,763

주요한 계약자의 만기 및 할인율에 대한 공시
당기

유형자산

콘도미니엄시설

아난티 남해	금강산리조트	아난티 코드	아난티 클럽 제주	아난티 코브

범위

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

주요한 계약자의 만기	2025년	2030년	2028년	2034년	2025년	2031년	2025년	2030년	2025년	2034년

주요한 계약자의 할인율	0.0319	0.0565	0.0408	0.0545	0.0319	0.0565	0.0446	0.0503	0.0350	0.0512

전기

유형자산

콘도미니엄시설

아난티 남해	금강산리조트	아난티 코드	아난티 클럽 제주	아난티 코브

범위

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

주요한 계약자의 만기	2025년	2030년	2028년	2034년	2025년	2031년	2025년	2031년

주요한 계약자의 할인율	0.0319	0.0565	0.0408	0.0545	0.0319	0.0565	0.0350	0.0545

주요한 계약자의 만기 및 할인율에 대한 기술
계약자의 잔금납부시점에 따라 다르며, 상기의 만기 및 할인율은 주요한 계약자의 만기 및 할인율입니다.

콘도미니엄시설 회원권을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술
보고기간종료일 현재 금강산 콘도미니엄시설 회원권은 계약기간동안 약정 사용액만큼 회원권에서 차감되므로 위 회원보증금과는 별개의 계정인 장기회원선수금으로 계상하였습니다.

## 10. 무형자산 (연결)

영업권 이외의 무형자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	컴퓨터소프트웨어	회원권

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

영업권 이외의 무형자산	340,502	(339,982)	520	8,370,035	(6,051,369)	2,318,666	7,966,392	(4,781,325)	3,185,067

전기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	컴퓨터소프트웨어	회원권

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

영업권 이외의 무형자산	340,502	(333,671)	6,831	8,373,455	(4,952,798)	3,420,657	7,843,652	(4,781,325)	3,062,327

영업권 이외의 무형자산에 대한 공시, 합계
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	16,676,929	(11,172,676)	5,504,253

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액 합계

영업권 이외의 무형자산	16,557,609	(10,067,794)	6,489,815

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	컴퓨터소프트웨어	회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	6,831	3,420,657	3,062,327	6,489,815

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	7,204	122,740	129,944

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	(6,311)	(1,109,195)	0	(1,115,506)

기말 영업권 이외의 무형자산	520	2,318,666	3,185,067	5,504,253

전기 (단위 : 천원)

저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	컴퓨터소프트웨어	회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	19,584	4,602,980	2,810,228	7,432,792

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	32,614	252,099	284,713

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	(12,753)	(1,214,937)	0	(1,227,690)

기말 영업권 이외의 무형자산	6,831	3,420,657	3,062,327	6,489,815

## 11. 관계기업투자자산 (연결)

11-1. 보고기간종료일 현재 관계기업투자자산 내역은 다음과 같습니다.
(주1) 전기 중 전액 매각하였습니다.(주2) 전기 중 유의적인 영향력 상실하여 보유한 주식을 당기손익-공정가치측정금융자산으로 재분류 하였습니다.
11-2. 전기 중 관계기업투자자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

## 12. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	31,427,791

매입채무 및 기타유동채무	유동으로 분류되는 미지급비용	1,263,508

기타 유동 미지급금	30,164,283

전기 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	26,348,031

매입채무 및 기타유동채무	유동으로 분류되는 미지급비용	856,580

기타 유동 미지급금	25,491,451

## 13. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타 유동부채	29,067,268	(188,122)	28,879,146

기타 유동부채	단기예수금	5,644,183	0	5,644,183

유동선수금	8,939,654	0	8,939,654

단기선수수익	241,931	0	241,931

유동성장기기타보증금	14,241,500	(188,122)	14,053,378

기타 비유동 부채	78,979,373	(6,968,631)	72,010,742

기타 비유동 부채	비유동 선수금	30,236,299	0	30,236,299

장기기타보증금, 순액	41,081,800	(6,968,631)	34,113,169

장기선수수익	6,650,973	0	6,650,973

장기임대보증금, 순액	360,000	0	360,000

장기미지급비용, 순액	650,301	0	650,301

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타 유동부채	24,874,698	(91,393)	24,783,305

기타 유동부채	단기예수금	3,813,650	0	3,813,650

유동선수금	13,143,096	0	13,143,096

단기선수수익	170,952	0	170,952

유동성장기기타보증금	7,747,000	(91,393)	7,655,607

기타 비유동 부채	64,578,011	(3,296,105)	61,281,906

기타 비유동 부채	비유동 선수금	32,707,347	0	32,707,347

장기기타보증금, 순액	28,153,300	(3,296,105)	24,857,195

장기선수수익	2,871,063	0	2,871,063

장기임대보증금, 순액	380,000	0	380,000

장기미지급비용, 순액	466,301	0	466,301

## 14. 장ㆍ단기차입금 및 사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금 및 사채	장기 차입금

(주)아난티, 한국산업은행 등-운영자금	(주)아난티, IBK캐피탈(주) 등-사모사채	(주)아난티코브, 신한은행 등-운영자금	(주)아난티코브, 산은캐피탈 등-사모사채	(주)아난티, 신한은행 등-운영자금	(주)아난티코브, 미래에셋캐피탈 등-시설 및 운영자금	(주)아난티강남, 미래에셋캐피탈 등-시설자금	빌라쥬드아난티피에프브이(주), 미래에셋캐피탈-배당재원	(주)아난티한라, 한국산업은행 등-리조트개발사업자금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0386	0.0550	0.0433	0.0570	0.0150	0.0568	0.0386	0.0473	0.0426	0.0559	0.0500	0.0425	0.0660

유동 차입금(사채 포함)	102,500,000	0	13,000,000	0	115,500,000

장기차입금(사채 포함)	87,237,500	220,000,000	120,000,000	12,200,000	96,835,000	536,272,500

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	(38,650,000)

현재가치할인차금, 장기차입금	(1,730,857)

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	495,891,643

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금 및 사채	장기 차입금

(주)아난티, 한국산업은행 등-운영자금	(주)아난티, IBK캐피탈(주) 등-사모사채	(주)아난티코브, 신한은행 등-운영자금	(주)아난티코브, 산은캐피탈 등-사모사채	(주)아난티, 신한은행 등-운영자금	(주)아난티코브, 미래에셋캐피탈 등-시설 및 운영자금	(주)아난티강남, 미래에셋캐피탈 등-시설자금	빌라쥬드아난티피에프브이(주), 미래에셋캐피탈-배당재원	(주)아난티한라, 한국산업은행 등-리조트개발사업자금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

유동 차입금(사채 포함)	82,000,000	21,000,000	28,000,000	20,500,000	151,500,000

장기차입금(사채 포함)	102,788,889	150,000,000	120,000,000	12,200,000	134,000,000	518,988,889

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	(199,979,167)

현재가치할인차금, 장기차입금	(2,684,151)

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	316,325,571

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

2026년	2027년	2028년	합계 구간 합계

은행차입금, 미할인현금흐름	38,650,000	273,622,500	224,000,000	536,272,500

전환사채에 대한 세부 정보 공시
(단위 : 천원)

제6회 무기명식 무보증 사모 전환사채

사채, 발행가액	50,000,000

사채, 권면가액	15,000,000

사채, 발행일	2024-07-18

사채, 만기	2029-07-18

사채, 액면이자율	0.0000

사채, 보장수익율	0.0200

사채, 원금상환방법	만기까지 보유시 사채 원금의 110.4895% 상환

사채권자에 의한 조기상환청구권	발행일로부터 2년이 되는 날부터 본 사채 만기일의 3개월 전까지 매 이자지급기일에 본 사채의 권면금액에 조기상환수익률을 가산한 금액의 전부 또는 일부에 대하여 만기 전 조기상환을 청구 할 수 있는 권리

사채 발행자에 의한 매도청구권	발행일로부터 1년이 되는 날부터 11개월이 경과한 날까지의 매 1개월, 사채권자가 보유하고 있는 본 사채를 발행회사 또는 발행회사가 지정하는자에게 매도하여 줄 것을 사채권자에게 청구할 수 있는 권리

사채, 전환가액(단위: 원)	5,766.0

사채, 전환청구기간	발행 후 1년되는 시점으로부터 만기일의 1개월 전까지

발행할 주식의 종류	발행인의 보통주

전환사채의 전환청구로 인한 자본의 변동에 대한 기술
당기 중 전환사채의 액면가액 35,000백만원이 전환청구되어, 납입자본이 당기 607백만원(보통주 6,070,058주)가 증가하였습니다.

전환사채 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

전환사채

전환사채, 총액	15,000,000

전환사채상환할증금	1,573,425

전환사채할인발행차금	(1,475)

전환사채전환권조정	(8,328,452)

비유동 전환사채 및 비유동 전환사채의 유동성 대체 부분	8,243,498

유동성전환사채	(8,243,498)

전환사채, 순액	0

유동 파생상품 금융자산	8,225,651

유동 파생상품 금융부채	11,760,059

전기 (단위 : 천원)

전환사채

전환사채, 총액	50,000,000

전환사채상환할증금	5,244,750

전환사채할인발행차금	(5,787)

전환사채전환권조정	(32,670,385)

비유동 전환사채 및 비유동 전환사채의 유동성 대체 부분	22,568,578

유동성전환사채	(22,568,578)

전환사채, 순액	0

유동 파생상품 금융자산	2,642,867

유동 파생상품 금융부채	28,902,619

복합금융상품에 포함된 복수의 내재파생상품 인식에 대한 기술
전환사채에 내재되어 있는 전환권, 조기상환청구권 및 매도청구권은 내재파생상품의 분리요건을 충족하여 별도로 인식하고 있습니다.

파생상품금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

전환사채관련파생상품

기초 유동 파생상품 금융자산	2,642,867

증가, 파생상품 금융자산	0

전환및상환, 파생상품 금융자산	0

파생상품금융자산평가손익	5,582,784

기말 유동 파생상품 금융자산	8,225,651

전기 (단위 : 천원)

전환사채관련파생상품

기초 유동 파생상품 금융자산	0

증가, 파생상품 금융자산	2,561,541

전환및상환, 파생상품 금융자산	0

파생상품금융자산평가손익	81,326

기말 유동 파생상품 금융자산	2,642,867

파생상품금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

전환사채관련파생상품	주주간약정

기초 유동 파생상품 금융부채	28,902,619	0

증가, 파생상품 금융부채	0	0

전환및상환, 파생상품 금융부채	(36,684,462)	0

파생상품금융부채평가손익	19,541,902	516,231

기말 유동 파생상품 금융부채	11,760,059	516,231

전기 (단위 : 천원)

전환사채관련파생상품	주주간약정

기초 유동 파생상품 금융부채	2,633,608

증가, 파생상품 금융부채	31,908,239

전환및상환, 파생상품 금융부채	(1,283,081)

파생상품금융부채평가손익	(4,356,147)

기말 유동 파생상품 금융부채	28,902,619	0

주주간약정에 대한 기술
연결회사는 빌라쥬드아난티PFV(주)의 지분을 취득하면서 거래상대방이 보유한 잔여지분 및 PFV에 대한 대출금채권에 대하여 매입하도록 청구 할 수 있는 풋옵션 약정을 체결했습니다.

행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

제6회 무기명식 무보증 사모 전환사채

행사가격 조정 조건 금융부채	8,102,607

행사가격 조정 조건 금융부채 취득가액	14,800,728

전기 (단위 : 천원)

제6회 무기명식 무보증 사모 전환사채

행사가격 조정 조건 금융부채	10,677,189

행사가격 조정 조건 금융부채 취득가액	14,800,728

행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 관련 손익에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	(37,547,122)

행사가격 조정 조건 금융부채 평가손익	(25,842,190)

행사가격 조정 조건 금융부채 평가손익 제외 법인세비용차감전당기순손익	(11,704,932)

전기 (단위 : 천원)

공시금액