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아난티 사업보고서 (2020.12)
사 업 보 고 서

(제 34 기)

사업연도 2020년 01월 01일 부터
2020년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 3월 22일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)아난티(구 에머슨퍼시픽(주))
대 표 이 사 : 이만규
본 점 소 재 지 : 충북 진천군 백곡면 배티로 818-105
(전 화)043-533-6848
(홈페이지) http://www.ananti.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 이사 (성 명) 최순철
(전 화) 02-6742-1500
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 아난티라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Ananti Inc.라고 표기합니다.

나. 설립일자 및 존속기간 당사는 1987년 1월 16일에 피혁 및 관련제품의 제조, 판매를 목적으로 설립되었습니다. 또한, 1996년 1월 6일 코스닥시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다. 이후 2004년 1월29일 최대주주가 변경된 후 회사의 사업목적과 업종이 골프장 레저사업, 관광숙박업 등으로 변경되어 현재까지 이르고 있습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지주소 : (본점)충북 진천군 백곡면 배티로 818-105전화 : 02-6742-1500홈페이지 : http://www.ananti.kr 라. 중소기업 해당여부 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다. 마. 주요사업의 내용 당사는 관광숙박업 등을 주요사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다.

바. 계열회사에 관한 사항

- 기업집단의 명칭 : 아난티당사는 보고서 작성기준일 현재 당사를 제외하고 14 개의 계열회사를 가지고 있으며,[독점규제 및 공정거래에 관한 법률]상의 출자 총액제한 기업집단 또는 상호출자제한 기업집단에 해당되지 않습니다. 당사를 제외하고는 14개사 모두 비상장기업입니다. 각 회사의 사업내용은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	사업의 내용	지배주주	비고

중앙디앤엘(유)	대한민국	사업경영 및 관리 자문	중앙관광개발(주)	1. 중앙디앤엘(유)는 당사의 최대주주임.2. 대명디앤엘(유)는 당사의 주요주주임.3. 이만규, 이중명, 이홍규는 특수관계인 관계임.

대명디앤엘(유)	대한민국	사업경영 및 관리 자문	세종에머슨(주)

중앙관광개발(주)	대한민국	에머슨 골프클럽 운영	이만규

세종에머슨(주)	대한민국	세종 에머슨 C.C 운영	대림디앤엘(주)

아난티클럽서울(주)	대한민국	아난티 클럽 서울 운영	(주)동신디앤엘

(주)동신디앤엘	대한민국	골프장코스관리, 관광레저사업	이만규

대림디앤엘(주)	대한민국	골프장, 관광레저사업	이홍규

(주)아난티코브	대한민국	관광숙박업	(주)아난티

(주)캐비네드아난티[구,에머슨브랜디(주)]	대한민국	식음료등의 유통업	(주)아난티

리딩자산운용(주)	대한민국	전문사모집합투자업	리딩투자증권(주)

EMERSON PACIFIC (BEIJING) CO., LTD	중국	휴양콘도 운영업	(주)아난티

(주)오하라홀딩스	대한민국	의료사업	오명진

아난티강남피에프브이(주)	대한민국	부동산 개발, 운영 및 매매	(주)아난티

빌라쥬드아난티피에프브이(주)	대한민국	부동산 개발, 운영 및 매매	(주)아난티

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)아난티코브	2012.11.28	부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 268-31	휴양콘도 운영업	356,182	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	해당

(주)캐비네드아난티[구,에머슨브랜디(주)]	2016.04.07	부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 268-31	무역,주류사업	583	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

EMERSON PACIFIC (BEIJING) CO., LTD	2016.07.06	2-706, No.16, Guangshun South Avenue,Chaoyang District, Beijing, China	휴양콘도 운영업	173	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

아난티강남피에프브이(주)	2018.12.06	서울시 강남구 논현로132길 9, 3층(논현동, 마루빌딩)	부동산 개발, 운영 및 매매	89,132	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	해당

빌라쥬드아난티피에프브이(주)	2019.07.19	부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 268-31	부동산 개발, 운영 및 매매	334,379	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	해당

※ 중국법인의 사업장이 상해에서 북경으로 이전하여 주소 및 상호 변경

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

1-2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	1994년 01월 06일	해당사항 없음	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경- 2006년 3월 30일 : 경상남도 남해군 남면 덕월리 산35-5에서 충청북도 진천군 백곡면 성대리 산 103-1 (현 도로명주소: 충북 진천군 백곡면 배티로 818-105)로 변경

나. 경영진의 중요한 변동- 2015년 12월 15일 : 대표이사 이만규, 이사 이중명, 이사 이홍규, 사외이사 장혁, 감사 양희중에서 대표이사 이만규, 이홍규 이사, 서춘길 이사, 이대현 이사,레이몬드 김한 탄 이사, 사외이사 장혁, 사외이사 전영돈, 감사 양희중으로 변동 - 2017년 3월 30일 : 레이몬드 김한 탄 사내이사에서 랴오펑 사내이사로 변동- 2018년 3월 30일 : 랴오펑 사내이사에서 지앙잉 사내이사로 변동 - 2018년 12월 27일 : 사내이사 서춘길에서 윤영우로 변경 - 2018년 12월 27일 : 사외이사 전영돈에서 짐로저스로 변경 - 2019년 12월 30일 : 사내이사 이홍규 사임 다. 최대주주의 변동- 2004년 1월 29일 : 중앙관광개발(주) 및 특수관계인이 당사의 전 최대주주인 박문규 및 특수관계인 보유지분 1,680,000주(총발행주식수 40%)를 장외매수. 중앙관광개발(주)로 최대주주 변경.- 2009년 11월 30일 : 전 최대주주인 중앙관광개발(주)가 사업부를 분할하여 신설회사 중앙디앤엘(주)를 설립하고 중앙디앤엘(주)의 발행주식 총수를 중앙관광개발(주)가 소유하는 단순 물적분할 방식으로 회사를 분할함. 본 분할로 중앙관광개발(주)가 소유하고 있던 (주)아난티(구. 에머슨퍼시픽(주) 지분이 분할 신설회사인 중앙디앤엘(주)로 이전되어 당사 최대주주가 중앙디앤엘(주)로 변경됨. 본 최대주주 변경은 상기내용과 같이 변경전 최대주주의 분할로 인한 것으로 당사 기업지배구조는 기존과 미변동. (2010년 12월 당사 최대주주인 중앙디앤엘(주)가 주식회사에서 유한회사로의 조직변경을 통해 회사명이 중앙디앤엘(유)로 변경되었음.) 라. 상호의 변경- 2004년 1월 30일, 사업의 확장 및 기업이미지 쇄신을 위해(주)엠씨타운에서 에머슨퍼시픽(주)로 변경- 2018년 3월 30일, 브랜드 가치 제고 및 기업 아이덴티티 강화를 위해에머슨퍼시픽(주)에서 (주)아난티로 변경

마. 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등

- 해당사항 없음.

바. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 2004년 1월 29일 최대주주 변경 후 골프장 레저 관련 사업 목적 신설. 이후 레저 관련 사업으로 회사의 주된 사업이 변화되어 회사의 업종이 골프장 레저사업, 관광숙박업 등으로 변경되어 현재까지 이르고 있습니다. 사. 그밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용- 2012년 11월 28일 50억원을 출자하여 에머슨부산(주) 설립- 2015년 12월 16일 유상증자 2,736,586천원 (자본금 8,232,092천원)- 2016년 1월 8일 2억원을 출자하여 퍼시픽컨시어즈(주) 설립 - 2016년 3월 29일 40억원을 출자하여 에머슨자산운용(주) 설립 - 2016년 4월 7일 0.5억원을 출자하여 에머슨브랜디(주) 설립- 2016년 7월 6일 10억원을 출자하여 EMERSON PACIFIC (SHANGHAI) 설립- 2018년 3월 23일 에머슨자산운용(주)의 일부지분을 리딩투자증권외 1인에게 매각 - 2018년 12월 6일 47.5억원을 출자하여 아난티강남피에프브이(주) 설립- 2019년 7월 19일 75억을 출자하여 빌라쥬드아난티피에프브이(주) 설립 아. 종속 회사의 연혁

종속회사명	본점소재지	주요 사업의 내용	연혁

(주)아난티코브	부산광역시 기장군 기장읍기장해안로 268-31	휴양콘도 운영업	- 2012년 11월 28일 회사설립 (설립자본금 50억원, 현 지분율 100%)- 2014년 01월 10일 부산시 기장군 기장읍 시랑리 일원, 호텔 및 휴양콘도미니엄 사업계획 승인- 2017년 3월 휴양콘도미엄 준공완료- 2017년 5월 힐튼부산호텔 준공완료- 2017년 6월 아난티코브(호텔 및 휴양콘도미니엄) 영업개시- 2018년 3월 에머슨부산(주)에서 (주)아난티코브로 상호변경

(주)캐비네드아난티[구,에머슨브랜디(주)]	부산광역시 기장군 기장읍기장해안로 268-31	무역,주류사업	- 2016년 04월 07일 회사설립(설립자본금 0.5억원, 현 지분율 100%)

EMERSON PACIFIC(BEIJING) CO., LTD	2-706, No.16, Guangshun South Avenue,Chaoyang District, Beijing, China	휴양콘도 운영업	- 2016년 07월 06일 회사설립(설립자본금 10억원, 현 지분율 100%)- 2020년 12월 EMERSON PACIFIC (SHANGHAI) 에서 EMERSON PACIFIC ( BEIJING)으로 상호변경

아난티강남피에프브이(주)	서울시 강남구 논현로132길 9, 3층(논현동, 마루빌딩)	부동산 개발, 운영 및 매매	- 2018년 12월 6일 회사설립(설립자본금 50억, 현 지분율 76.1%)

빌라쥬드아난티피에프브이(주)	부산광역시 기장군 기장읍기장해안로 268-31	부동산 개발, 운영 및 매매	- 2019년 7월 19일 회사설립(설립자본금 150억, 현 지분율 50%)
3. 자본금 변동사항

증자(감자)현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2015년 12월 16일	유상증자(제3자배정)	보통주	5,473,172	500	33,000	-

2018년 05월 02일	주식분할	보통주	82,320,915	100	-	-

2019년 07월 01일	전환권행사	보통주	1,913,956	100	10,972	-

2019년 07월 04일	전환권행사	보통주	45,570	100	10,972	-

2019년 07월 30일	전환권행사	보통주	45,570	100	10,972	-

2019년 09월 16일	전환권행사	보통주	27,342	100	10,972	-

2019년 10월 01일	전환권행사	보통주	91,141	100	10,972	-

2019년 11월 13일	전환권행사	보통주	182,282	100	10,972	-

2019년 12월 06일	전환권행사	보통주	18,228	100	10,972	-

2020년 04월 17일	전환권행사	보통주	39,057	100	7,681	-

2020년 04월 20일	전환권행사	보통주	39,057	100	7,681	-

2020년 05월 12일	전환권행사	보통주	130,191	100	7,681	-

2020년 07월 21일	전환권행사	보통주	325,478	100	7,681	-

## 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주)

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수

무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	2	2018.06.28	2021.06.28	30,000	보통주	2019.6.28~2021.5.28	100%	7,681	400	52,076	-

무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	3	2019.04.23	2022.04.23	45,000	보통주	2020.4.23~2022.3.23	100%	10,948	45,000	4,110,339	-

합 계	-	-	-	75,000	보통주	-	100%	-	45,400	4,162,415	-

(주1) 보고서 작성기준일 이후 2021년 3월 22일 제 4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채(60,000백만원)를 발행하였습니다.
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	250,000,000	-	250,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	134,178,787	-	134,178,787	주식분할포함

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	49,000,000	-	49,000,000	기업분할포함

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	85,178,787	-	85,178,787	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	85,178,787	-	85,178,787	-
5. 의결권 현황

(기준일 : 2020년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	85,178,787	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	85,178,787	-

우선주	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제34기	제33기	제32기

주당액면가액(원)	100	100	100

(연결)당기순이익(백만원)	-39,349	-7,049	-20,241

(별도)당기순이익(백만원)	-6,900	8,071	-9,582

(연결)주당순이익(원)	-463	-85	-250

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	-	-	-

※ 제출일 기준 최근 5년간 배당을 지급하지 않았기 때문에 해당사항이 없습니다.
7. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2020년 03월 26일	제33회 정기주주총회	- 사업 목적- 공고 방법- 사채 발행 한도- 이사의 수 및 결의방법	사업 목적 구체화홈페이지 주소반영상법 및 최신 표준정관 반영

※ 제 34기 정기주주총회(2021년 3월 30일 개최예정) 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정입니다.

제34기 정기주주총회에서 상정될 정관 일부 변경 안건의 내용은 아래와 같습니다.

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적

제 9 조의 2 (주권등의 전자등록)
회사는 「주식사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식등을 전자등록하여야 한다.	제 9 조의 2 (주권등의 전자등록)
회사는 「주식사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식등을 전자등록하여야 한다. 다만, 회사가 법령에 따른 등록의무를 부담하지 않는 주식등의 경우에는 그러하지 아니할 수 있다.	- 비상장 사채 등 의무등록 대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함.

제 11 조 (신주배당기산일)
회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행할 때가 속하는 사업년도의 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다	제 11 조 (신주의 동등배당)
① 회사가 정한 배당기준일 전에 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 주식에 대하여는 동등배당한다.	- 동등배당 원칙 명시함.

② 제1항의 규정에도 불구하고 배당기준일을 정하는 이사회 결의일로부터 그 배당기준일까지 발행한 신주에 대하여는 배당을 하지 아니한다. 배당기준일 설정 후 신주발행에 의한 주주간 이해관계상충을 방지함.
7. 정관에 관한 사항

18 -3- 2. 보고기간종료일 현재 분양과 관련된 누적분양수익, 누적분양원가 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	누적분양수익	누적분양원가	분양미수금	분양선수금

당 기	191,960,166	66,686,730	-	-

전 기	177,937,607	64,978,067	-	-

18-4-1. 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금 액

장기 선급비용-회원권 계약으로 인한 계약체결증분원가	3,150,414

장기 선급비용-선계약 임대보증금의 현할차	717,864

장기 선급비용-장기대여의 현할차	296,986

계약자산합계	4,165,264

선수수익-입회금 현할차 미상각	92,193

선수수익-운영수익 선입금분	28,352

선수수익-마일리지	147,312

장기선수수익-입회금 현할차 미상각	11,960,398

선불카드-장기선수금	46,346,550

계약부채 합계	58,574,805

18-4-2. 당사는 멤버쉽회원권과 관련하여 만기 반환형 입회금을 수령하는 대가로 향후 10년 간 당사의 시설물 이용권리를 부여하였습니다.

18-4-3. 장기 계약 미이행 부분상기 공시된 계약잔액에 추가하여 당사는 다음의 계약체결 증분원가에 대한 자산을 인식하였습니다. 이는 재무상태표의 기타자산으로 표시되어 있습니다.

(단위:천원)

구분	금액

보고기간말 현재 자산으로 인식한 계약체결 증분원가	3,150,414

당기 중 비용으로 인식한 상각비	232,489

18-5. 당기 및 전기 중 매출원가의 발생내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기

리조트운영매출원가	29,284,346	26,632,470

공사매출원가	621,504	7,691,751

분양매출원가	1,708,663	4,137,961

기타매출원가	313,449	-

합 계	31,927,962	38,462,182

19. 판매비와관리비 당기 및 전기 중 판매비와관리비의 발생내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

급여	11,548,311	7,172,465

퇴직급여	674,403	723,135

복리후생비	2,192,660	1,641,937

여비교통비	323,526	623,581

통신비	144,155	179,712

수도광열비	1,628,033	601,242

지급임차료	202,271	114,625

접대비	392,210	202,301

감가상각비	2,138,768	1,752,233

무형고정자산상각비	481,694	374,525

세금과공과	973,430	827,116

광고선전비	340,872	619,667

수선비	528,367	711,501

보험료	54,028	58,445

운반비	5,976	1,371

지급수수료	4,325,400	3,426,028

교육훈련비	19,486	67,795

차량유지비	105,324	130,833

소모품비	717,899	465,748

도서인쇄비	59,465	50,359

협회비	10,995	6,754

보상비	4,011	2,402

폐기물처리비	123,959	26,242

잡비	443	70

합 계	26,995,685	19,780,087

20. 기타수익(기타비용)

당기 및 전기 중 기타수익(기타비용)의 발생내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기