동신건설 사업보고서 (2017.12)
5. 재무제표 주석

제 60 (당) 기 2017년 12월 31일 종료되는 회계연도
제 59 (전) 기 2016년 12월 31일 종료되는 회계연도
회사명 : 동신건설주식회사

1. 회사의 개요동신건설주식회사(이하 "당사")는 1958년 10월 8일에 설립되어 경상북도 안동시 서동문로 217에 본사를 두고, 토목, 건축 및 주택건설사업 등의 종합건설업을 영위하고있습니다.당사는 1995년 7월 31일 주식을 코스닥시장에 상장하였으며, 당기말 현재 자본금은 4,200백만원입니다.당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	주 식 수	지 분 율

김 근 한	3,036,299주	36.15%

김 청 한	2,608,499주	31.05%

기 타	2,755,202주	32.80%

합 계	8,400,000주	100.00%

2. 재무제표 작성기준(1) 회계기준의 적용

당사는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

(2) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.

- 공정가치로 측정되는 단기매매금융자산- 공정가치로 측정되는 매도가능금융자산

(3) 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표는 보고기업의 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.

(4) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다. 추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. - 주석21 : 충당부채 - 주석22 : 확정급여채무 - 주석24 : 우발부채 및 약정사항 - 자원의 유출가능성과 금액에 대한 가정- 주석36 : 총공사수익 및 총공사원가에 대한 가정

평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3 자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격
수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.- 주석5 : 공정가치- 주석15 : 투자부동산(5) 회계정책의 변경

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 개정

개정사항은 기업의 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동(외환차손익 등)을포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동에 대해 공시를 요구하고 있습니다.- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정개정사항은 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다.- 기업회계기준서 제1112호'투자기업에 대한 지분의 공시' 개정개정기준서는 종속기업, 공동기업 또는 관계기업에 대한 기업의 지분이 기업회계기준서 제1105호에 따라 매각예정이나 중단영업으로 분류(또는 그렇게 분류된 처분자산집단에 포함)되는 경우, 기업은 종속기업, 공동기업 또는 관계기업의 요약재무정보를 공시하지 않고, 이러한 내용을 제외하고는 기업회계기준서 제1112호의 요구사항을 적용해야 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다.

상기에 열거된 회계정책의 변경이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

당사는 제출일 현재 기업회계기준서 제1109호 최초적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는 재무적 영향을 추정하였습니다. 당사는 동 기준서를 적용할 경우 기업회계기준서 제1109호에서 요구하는 손상에 대한 영향을 제외하고는 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로 판단하고 있습니다. ①금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

사업모형＼계약상 현금흐름 특성	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우

계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정 *1)	당기손익 - 공정가치 측정 *2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정 *1)

매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다. 당사는 동 개정으로인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

②금융부채의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

③손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분 *1)	손실충당금

Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 *2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3	신용이 손상된 경우

*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음.*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음.

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호 적용 시 유의적인 금융요소가 있는 매출채권 및 계약자산과 리스채권에 대하여 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하고, 보고기간 말 현재 신용위험이 낮은 경우 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 보는 간편법을 사용할 계획입니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

④위험회피회계

새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제 1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(mechanics of hedge accounting: 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙중심적인 방식으로 변경했습니다. 위험회피대상항목과 위험회피수단을 확대하였고, 높은 위험회피효과가 있는지에 대한 평가 및 계량적인 판단기준(80%~125%)을 없애는 등 위험회피회계 적용요건을 완화하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1115호(제정) '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기준해석서 제2031호'수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정',제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 최초 적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일 이익잉여금으로 인식하는 방법으로 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형 (① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

① 계약 식별기업회계기준서 제1115호에 따르면 복수의 계약이라도 특정 요건을 만족하는 경우에는 둘 이상의 계약을 결합하여 단일계약으로 회계처리 하여야 합니다. 따라서 회사가 수익을 인식하는 계약단위가 기존 대비 변경될 수 있습니다.② 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별하여야 하며, 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 회사의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.

③ 변동대가

기업회계기준서 제1115호 적용 시 회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

④ 계약체결 증분원가

회사는 고객과의 계약 체결을 위하여 수수료를 지급하는 경우가 있으며, 이러한 수수료는 고객과 계약을 체결하려고 들인 원가로, 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을원가입니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 따라서 기존 회계기준 하에서 자산으로 계상하였으나, 제1115호의 계약체결 증분원가의 정의를 충족하지 못하는 경우 자산으로 계상할 수 없습니다.

제출일 현재 당사는 건축공사와 토목공사를 주업무로 하고 있으며, 일반적으로 1년 이상의 공사 기간이 소요됩니다. 회사는 투입원가를 기준으로 산정한 진행률에 따라 수익을 안분하여 인식하고, 2017 회계연도 중 인식한 관련 사업부문의 수익은 100%진행율에 전액 인식하고 있습니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 '리스'

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다.

동 기준서는 리스이용자에 대해 소액자산 리스(예: 개인 컴퓨터), 단기리스(리스기간이 12개월 이하인 리스)의 두 가지 인식 면제 규정을 포함합니다. 리스개시일에 리스이용자는 리스료 지급에 대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식할 것입니다. 리스이용자는 리스부채의 이자비용과 사용권 자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하여야 합니다.

또한, 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의 변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권 자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다. 기업회계기준서 제1116호에서의 리스제공자 회계처리는 기업회계기준서 제1017호의 현행 회계처리와 비교하여 실질적으로 변동되지 않았습니다. 리스제공자는 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호와 동일한 분류 원칙을 사용하여 운용리스와 금융리스를 구분할 것입니다. 또한, 기업회계기준서 제1116호는 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.

동 기준서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되나 기업은 먼저 기업회계기준서 제1115호를 적용하여야 합니다. 리스이용자는 완전 소급법과 누적효과 일괄조정 경과조치 중 하나를 사용하여 동 기준서를 적용할 수 있으며, 동 기준서 상 경과 규정은 몇가지 실무적 간편법을 허용합니다.

당사는 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 이러한 분석을 완료하기 전에 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것은 실무상 어렵습니다.

당사는 동 기준서가 당사의 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있으며, 정해진 시행일에 개정기준서를 적용할 계획입니다.

- 투자부동산 계정대체 - 기업회계기준서 제1040호 개정

이 개정사항은 투자부동산의 개발 또는 건설에 대해 계정대체 시점을 명확히 합니다.이 개정사항은 투자부동산으로(에서) 용도 변경과 투자부동산 정의를 충족하게 되거나 중지되는 시점에 용도의 변경에 대해 기술합니다. 기업은 이 개정사항을 처음 적용하는 회계연도 이후 이루어지는 용도 변경에 대해 전진 적용합니다. 기업은 그 시점의 상태를 반영하여 재분류하거나 그 시점에 보유한 부동산을 재평가합니다. 사후 판단을 사용하지 않고 개정을 소급 적용할 수 있는 경우에는 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급하여 적용할 수 있습니다. 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용 가능하며 그 사실을 공시합니다. 당사는 정해진 시행일에 개정 기준서를 적용할 계획입니다. 당사는 동 개정사항이 당사의 재무제표에 중요하게 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.- 연차개선 2014-2016

기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 개별기준 선택

개정 기준서는 다음 사항을 명확히 하고 있습니다.

(i) 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를최초인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택하여 그 투자를 당기손익공정가치 측정항목으로 선택할 수 있음.

(ii) 그 자체가 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업 또는 공동기업에 대한 지분을 보유하고 있다면, 그 기업이 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 또는 공동기업이 보유한 종속기업의 지분에 대하여 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 선택할 수 있음. 이 선택은 (1) 투자기업인 관계기업이나 공동기업을 최초로 인식하는 시점, (2) 관계기업이나 공동기업이 투자기업이 되는 시점, (3) 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 최초로 지배기업이 되는 시점 중 가장 나중의 시점에 각각의 투자기업인 관계기업이나 공동기업에 대해 개별적으로 함.

동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

- 기업회계기준해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급, 선수취 대가' 동 해석서는 대가를 외화로 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)를 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라는 점을 명확히 하였습니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정하여야 합니다. 동 제정사항을 적용시 소급적용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 해석서를 적용함에 있어 이 해석서에 적용범위에 해당하는 자산, 비용, 수익으로서 다음 중 어느 하나를 선택하여 그 날 이후 인식한 것 모두에 대해 전진 적용하는 방법을 선택할 수 있습니다.

(i) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 시작일

(ii) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 재무제표에서 비교정보로 표시하는 과거 보고기간의 시작일

동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기적용이 허용되며 이 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 제정사항은 당사의 현재 회계정책과 일치하며, 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다

3. 유의적인 회계정책당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석2에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다. (1) 영업부문당사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다.최고경영자에게 보고되는 부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중유형자산과 무형자산의 취득으로 발생한 총 원가입니다. (2) 현금및현금성자산당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.(3) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(4) 비파생금융자산

금융자산은 인식 및 측정을 위하여 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네 가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

금융자산은 최초 인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 당기손익인식금융자산 단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다.

② 만기보유금융자산 만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 당사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

③ 대여금 및 수취채권 지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

④ 매도가능금융 자산 매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.

⑤ 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

⑥ 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(5) 금융자산의 손상당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다. 손상 발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다.

① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무 편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금 계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니 다. 후속기간 중 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다.

③ 매도가능금융자산공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대해여 손상 발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다. (6) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 및유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 방법으로 상각하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 당기손익으로 인식합니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다.당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구 분	추정 내용연수	상각방법

건 물	50년	정액법

기 계 장 치	5년	정률법

차량운반구	4년	정률법

공구와기구	4년	정률법

비 품	5년	정률법

중 장 비	4년	정률법

당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

(7) 무형자산무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구 분	추정 내용연수

사용수익권	20년

소프트웨어	5년

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.(8) 투자부동산 임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가 에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 자가사용의 개시나 정상적인 영업과정에서 판매를 위한 개발의 시작으로 공정가치로평가한 투자부동산을 유형자산이나 재고자산으로 대체하는 경우에는 사용목적 변경시점의 공정가치를 간주원가로 평가하고 있습니다. 자가사용의 종료로 자가사용부동산을 공정가치로 평가하는 투자부동산으로 대체하는 경우, 사용목적변경시점의 공정가치로 재측정하고 투자부동산으로 재분류합니다.

(9) 비금융자산의 손상건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산,공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.단, 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(10) 미청구공사 및 초과청구공사미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 매출채권및기타채권으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(11) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간 동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(12) 비파생금융부채당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고있습니다.① 당기손익인식금융부채당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 기타금융부채당기손익인식금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다.(13) 종업원급여① 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.

② 퇴직급여: 확정기여제도확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다.

(14) 충 당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무 이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

공사손실충당부채는 공사와 관련하여 향후 공사손실의 발생이 예상되는 경우에는 동예상손실을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이에 상당하는 공사손실충당부채전입액은 당기의 비용으로 처리하고 실제발생공사원가에 부가하여 공사원가로 계상하고 있으며, 계상된 공사손실충당부채는 잔여 공사기간 동안 공사손실이 발생한 경우 동 손실에 상당하는 금액을 환입하고 동 환입액은 해당 사업연도의 공사원가에서 차감하고 있습니다.

하자보수충당부채는 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우에는 과거 경험률 등을 바탕으로 추정된 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 또한, 동 하자보수충당부채는 이후 실제로 발생한 하자보수비와 상계하고 그 잔액은 실질적으로 하자보수의 의무가 종료한 회계연도에 환입하며, 하자보수충당부채를 초과하여 발생한 하자보수비는 기간비용으로 처리하고 있습니다.충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.(15) 납입자본보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(16) 수익수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다.

① 재화의 판매재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.

② 용역용역의 제공에 따른 수익은 매 보고기간말에 그 거래의 진행기준에 따라 인식하고 있습니다. 진행률은 작업수행 정도에 근거하여 결정하고 있습니다.

③ 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.④ 예약매출아파트 등 예약매출에 대한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 이전되는 인도시점에 수익을 인식하고 있습니다.

(17) 금융수익과 비용금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 당기손익인식금융상품의 공정가치의 변동, 당기손익으로 인식하는 위험회피수단의 평가차익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 당기손익인식금융상품의 공정가치의 변동을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.(18) 법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 당기법인세부채는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.관계기업에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할때에는 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금지급과 관련한부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.(19) 주당이익당사는 보통주 기본주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

4. 금융위험 관리 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노 출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

(1) 신용위험신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 금융자산 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

현금및현금성자산	38,365,293	38,030,472

단기매매금융자산	831,372	765,596

매도가능금융자산	17,651,809	17,998,394

매출채권및기타채권	4,195,469	9,643,951

기타금융자산	5,940,167	3,781,812

합 계	66,984,110	70,220,225

당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

국 내	4,195,469	9,643,951

(2) 유동성위험유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

① 당기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6~12개월	1~2년	2~5년	5년 이상

비파생금융부채

담보부 은행차입금	660,000	660,000	-	606,667	6,667	20,000	26,666

매입채무및기타채무	8,611,405	8,611,405	8,611,405	-	-	-	-

합 계	9,271,405	9,271,405	8,611,405	606,667	6,667	20,000	26,666

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

② 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6~12개월	1~2년	2~5년	5년 이상

비파생금융부채

담보부 은행차입금	666,667	666,667	-	606,667	6,667	20,000	33,333

매입채무및기타채무	16,039,328	16,039,328	16,039,328	-	-	-	-

합 계	16,705,995	16,705,995	16,039,328	606,667	-	-	33,333

(3) 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.당사는 시장위험을 관리하기 위해서 금융부채를 발생시키고 있습니다. 이러한 모든 거래들은 당사가 제정한 지침 내에서 수행되고 있습니다.

(4) 이자율위험당사의 이자율위험은 주로 차입금 등의 계약으로부터 발생합니다.

① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

고정이자율

금융자산	44,027,637	41,558,682

금융부채	660,000	666,667

합 계	44,687,637	42,225,349

② 고정이자율 금융상품의 공정가치 민감도 분석

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다.

(5) 자본위험 관리

당사는 주주이익의 극대화 및 자본비용의 절감 등을 위하여 최적 자본구조를 유지하도록 자본을 관리하고 있습니다. 당사는 총부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 자본관리지표로 이용하고 있으며, 당사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

부채(A)	13,368,384	20,637,020

자본(B)	87,135,620	77,282,864

부채비율(A/B)	15.34%	26.70%

5. 공정가치(1) 공정가치와 장부금액

당기말과 전기말의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

공정가치로 인식된 자산

단기매매금융자산	831,372	831,372	765,596	765,596

매도가능금융자산	17,651,809	17,658,614	17,998,394	17,998,394

합 계	18,483,181	18,489,986	18,763,990	18,763,990

상각후원가로 인식된 자산

매출채권및기타채권	4,195,469	4,195,469	9,643,951	9,643,951

기타금융자산(비유동)	2,097,573	2,097,573	97,573	97,573

기타금융자산(유동)	3,842,594	3,842,594	3,684,240	3,684,240

현금및현금성자산	38,365,293	38,365,293	38,030,472	38,030,472

합 계	48,500,929	48,500,929	51,456,236	51,456,236

상각후원가로 인식된 부채

담보부 은행차입금	660,000	660,000	666,667	666,667

매입채무및기타채무	8,611,405	8,611,405	16,039,328	16,039,328

합 계	9,271,405	9,271,405	16,705,995	16,705,995

(2) 공정가치 서열체계

당사는 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격

수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위 : 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계

단기매매금융자산	831,372	-	-	831,372

매도가능금융자산	-	-	17,651,809	17,651,809

합 계	831,372	-	17,651,809	18,483,181

② 전기말

(단위 : 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계

단기매매금융자산	765,596	-	-	765,596

매도가능금융자산	-	-	17,998,394	17,998,394

합 계	765,596	-	17,998,394	18,763,990

6. 범주별 금융상품

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 금융자산과 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위 : 천원)

재무상태표상 과목	대여금 및수취채권	당기손익인식금융자산	매도가능금융자산	기타금융부채	계

금융자산

현금및현금성자산	38,365,293	-	-	-	38,365,293

단기매매금융자산	-	831,372	-	-	831,372

매도가능금융자산	-	-	369,790	-	369,790

매출채권및기타채권	4,195,469	-	-	-	4,195,469

기타금융자산	3,842,594	-	-	-	3,842,594

매도가능금융자산(비유동)	-	-	17,282,019	-	17,282,019

기타금융자산(비유동)	2,097,573	-	-	-	2,097,573

금융자산 합계	48,500,929	831,372	17,651,809	-	66,984,110

금융부채

담보부은행차입금	-	-	-	660,000	660,000

매입채무및기타채무	-	-	-	8,611,405	8,611,405

금융부채 합계	-	-	-	9,271,405	9,271,405

② 전기말

(단위 : 천원)

재무상태표상 과목	대여금 및수취채권	당기손익인식금융자산	매도가능금융자산	기타금융부채	계

금융자산

현금및현금성자산	38,030,472	-	-	-	38,030,472

단기매매금융자산	-	765,596	-	-	765,596

매도가능금융자산	-	-	575,410	-	575,410

매출채권및기타채권	9,643,951	-	-	-	9,643,951

기타금융자산	3,684,240	-	-	-	3,684,240

매도가능금융자산(비유동)	-	-	17,422,984	-	17,422,984

기타금융자산(비유동)	97,573	-	-	-	97,573

금융자산 합계	51,456,236	765,596	17,998,394	-	70,220,226

금융부채

담보부은행차입금	-	-	-	666,667	666,667

매입채무및기타채무	-	-	-	16,039,328	16,039,328

금융부채 합계	-	-	-	16,705,995	16,705,995

(2) 당기와 전기의 금융상품의 범주별 순손익은 다음과 같습니다. ① 당기

(단위 : 천원)

구 분	금융자산	금융부채	합 계

대여금 및수취채권	당기손익인식금융자산	매도가능금융자산	상각후원가로 측정하는금융부채

이자수익	601,943	-	-	-	601,943

배당금수익	-	24,225	29,607	-	53,832

매도가능자산손상차손	-	-	(6,805)	-	(6,805)

매도가능자산처분이익	-	-	71,124	-	71,124

단기매매자산평가이익	-	65,776	-	-	65,776

이자비용	-	-	-	(9,016)	(9,016)

합계	601,943	90,001	93,926	(9,016)	776,854

② 전기

(단위 : 천원)

구 분	금융자산	금융부채	합 계

대여금 및수취채권	당기손익인식금융자산	매도가능금융자산	상각후원가로 측정하는금융부채

이자수익	855,629	-	-	-	855,629

배당금수익	-	19,697	12,439	-	32,136

단기매매금융자산평가이익	-	90,901	-	-	90,901

이자비용	-	-	-	(9,062)	(9,062)

매도가능금융자산손상차손	-	-	(394,927)	-	(394,927)

합 계	855,629	110,598	(382,488)	(9,062)	574,677

7. 영업부문 당사는 토목, 건축 및 주택건설사업 등 종합건설업의 단일 영업을 수행하여 하나의 보고부문을 가지고 있으며 기업 전체 수준에서 영업부문 공시내역은 다음과 같습니다.

(1) 당기와 전기의 지역별 당사의 외부 고객으로부터의 매출액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지 역	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

매출액	비중	매출액	비중

대한민국	52,599,292	100%	65,096,067	100%

(2) 당기와 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 당사 총 수익의 10% 이상인 주요 고객은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	거래금액

제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

거래처 수	1	1

거래금액	26,174,523	33,027,559

8. 사용제한예금당기말과 전기말 현재 사용제한 예금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

기타금융자산(비유동)	7,573	7,573

기타금융자산(비유동)	40,000	40,000

합 계	47,573	47,573

9. 단기매매금융자산당기말과 전기말 현재 단기매매금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

취득원가	공정가치	장부가액	취득원가	공정가치	장부가액

(주)신한금융지주	98,581	766,194	766,194	98,581	701,828	701,828

(주)케이티	117,126	65,178	65,178	117,126	63,769	63,769

합 계	215,707	831,372	831,372	215,707	765,597	765,597

10. 매도가능금융자산 (1) 당기말과 전기말 현재 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

취득원가	공정가치	장부가액	취득원가	공정가치	장부가액

활성거래시장이 없는 지분증권

건설공제조합	783,588	783,588	783,588	783,588	783,588	783,588

주택도시보증공사(주1)	106,000	53,000	53,000	106,000	53,000	53,000

전기공제조합	47,173	47,173	47,173	47,173	47,173	47,173

소방산업공제조합	20,000	20,000	20,000	20,000	20,000	20,000

(주)학교와미래(주2,3)	92,230	43,990	43,990	92,230	48,872	48,872

갑을민자(주)(주2,3)	289,075	54,512	52,589	289,075	54,512	54,512

(주)꿈나무(주2,3)	70,274	-	-	70,274	-	-

푸른청소년수련시설(주)(주2,3)	135,400	88,668	88,668	135,400	88,668	88,668

(주)유성건설	160,720	160,720	160,720	160,720	160,720	160,720

인천김포간고속도로(주)(주3)	13,651,380	13,651,380	13,651,380	13,651,380	13,651,380	13,651,380

(주)동신	1,362,051	1,362,051	1,362,051	1,362,051	1,362,051	1,362,051

소 계	16,717,891	16,265,082	16,263,159	16,717,891	16,269,964	16,269,964

채무증권(주4)	1,388,650	1,388,650	1,388,650	1,728,430	1,728,430	1,728,430

합 계	18,106,541	17,653,732	17,651,809	18,446,321	17,998,394	17,998,394

(주1) 주택도시보증공사에 대한 출자금은 질권설정되어 있으며, 취득원가 106,000원 중 53,000천원(취득원가의 50%)은 전기 이전에 손상차손으로 인식하였습니다.

(주2) 전기 중 상기 지분증권에 대하여 6,805천원의 손상차손을 인식하였습니다.(주3) 상기 주식은 당기말 현재 해당 회사의 프로젝트 파이낸싱에 대한 담보로 제공 되어 있는 바, 해당 PF 대주단인 국민은행 등에 근질권이 설정되어 있습니다.(주4) 상기 채무증권에 대해서는 그 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원 가로 측정하였습니다

(2) 당기말과 전기말 현재 채무증권의 만기에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

1년 이내	369,790	369,790	575,410	575,410

1년 초과 5년 내	1,018,860	1,018,860	1,153,020	1,153,020

합 계	1,388,650	1,388,650	1,728,430	1,728,430

11. 매출채권및기타채권(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

공사매출채권	2,131,779	3,570,860

미청구공사	1,323,182	5,331,647

미수금	740,507	741,444

합 계	4,195,468	9,643,951

차감 : 대손충당금	-	-

합 계	4,195,468	9,643,951

상기 매출채권및기타채권은 단기수취채권으로서 장부금액과 공정가치와의 차이가 중요하지 아니하므로 상각후원가로 측정하지 아니하였습니다.

(2) 신용위험 및 대손충당금 설정방침은 다음과 같습니다.

당사는 보고기간 말 현재의 채권 잔액에 대해 개별채권 분석 및 과거 회수경험 등을 토대로 설정하고 있으며 개별채권 분석시 1년 이하의 채권은 정상채권으로 분류하고있습니다. 다만, 당사의 당기말 현재의 채권잔액에 대하여는 정부 및 지방자치단체 등 관급공사 위주로 회수불가채권이 없는 관계로 매출채권에 대한 대손충당금을 설정하지 아니하였습니다. 한편, 매출채권을 제외하고 회수가 불확실한 기타채권은 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

(3) 당기말 및 전기말 현재 정상채권 및 회수 약정일 기준으로 연체되었으나 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령 분석 내역은 다음과 같습니다 . ① 당기말

(단위 : 천원)

구 분	정상채권	연체되었으나 손상되지 않은 채권	합 계

3개월 경과	6개월 경과	1년 초과

공사매출채권	2,131,779	-	-	-	2,131,779

미청구공사	1,323,182	-	-	-	1,323,182

미수금	656,107	-	-	84,400	740,507

합 계	4,111,068	-	-	84,400	4,195,468

② 전기말

(단위 : 천원)

구 분	정상채권	연체되었으나 손상되지 않은 채권	합 계

3개월 경과	6개월 경과	1년 초과

공사매출채권	3,570,860	-	-	-	3,570,860

미청구공사	5,331,647	-	-	-	5,331,647

미수금	657,044	-	-	84,400	741,444

합 계	9,559,551	-	-	84,400	9,643,951

( 4) 매출채권및기타채권에 대한 대손충당금의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

기초잔액	-	-

손상차손 인식	-	-

채권 제각	-	-

기말 잔액	-	-

12. 기타금융자산당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

유동	비유동	계	유동	비유동	계

단기금융상품	3,614,771	-	3,614,771	3,480,637	-	3,480,637

미수수익	227,823	-	227,823	203,602	-	203,602

장기금융상품	-	2,047,573	2,047,573	-	47,573	47,573

장기대여금	-	50,000	50,000	-	50,000	50,000

합 계	3,842,594	2,097,573	5,940,167	3,684,239	97,573	3,781,812

13. 기타유동자산당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

선급비용	129,679	61,418

선급금	59,955	3,873,667

합 계	189,634	3,935,085

1 4. 재 고자산당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

완성주택	26,606,800	26,606,800	251,572	251,572

용지	-	-	3,142,585	3,142,585

미완성주택	-	-	13,070,742	13,070,742

합 계	26,606,800	26,606,800	16,464,899	16,464,899

15. 투자부동산(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

취득원가	5,925,244	5,925,244

감가상각누계액	(1,109,712)	(991,037)

장부금액	4,815,532	4,934,207

(2) 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

기초장부금액	4,934,207	4,935,501

감가상각비	(118,675)	(1,294)

기말장부금액	4,815,532	4,934,207

(3) 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 인식한 임대료수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

임대료수익	20,045	17,777

(4) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	장부금액	공정가치

토 지	2,926,022	6,534,054

건 물	1,889,510	2,294,346

합 계	4,815,532	8,828,400

당기말 현재 당사의 투자부동산의 공정가치는 토지개별공시지가 및 건물기준시가를 근거로 산출하였습니다.

16. 유형자산(1) 당기와 전기 중 유형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위 : 천원)

과 목	기초잔액	취득 등증가액	처분 등감소액	감가상각비	기말잔액

토 지	176,456	-	-	-	176,456

기계장치	82,867	-	-	(37,350)	45,518

차량운반구	64,056	51,558	-	(56,499)	59,115

공구와기구	1,182	-	-	(578)	604

비 품	155	-	-	-	155

중 장 비	8	23,000	-	(1,012)	21,996

합 계	324,726	74,558	-	(95,439)	303,845

② 전기

(단위 : 천원)

과 목	기초잔액	취득 등증가액	처분 등감소액	감가상각비	기말잔액

토 지	176,456	-	-	-	176,456

기계장치	12,537	126,191	-	(55,861)	82,867

차량운반구	21,501	56,727	(609)	(13,563)	64,056

공구와기구	2,408	-	-	(1,225)	1,182

비 품	155	-	-	-	155

중 장 비	8	-	-	-	8

합 계	213,065	182,918	(609)	(70,649)	324,726

(2) 당기말과 전기말 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

취득가액	감가상각누계액	장부금액	취득가액	감가상각누계액	기말장부금액

토 지	176,456	-	176,456	176,456	-	176,456

기계장치	916,776	(871,258)	45,518	916,776	(833,909)	82,867

차량운반구	332,300	(273,185)	59,115	280,742	(216,686)	64,056

공구와기구	1,104,976	(1,104,372)	604	1,104,976	(1,103,794)	1,182

비 품	485,421	(485,266)	155	485,421	(485,266)	155

중 장 비	205,457	(183,461)	21,996	182,457	(182,449)	8

합 계	3,221,386	(2,917,542)	303,845	3,146,828	(2,822,103)	324,726

17. 무형자산(1) 당기말과 전기말 현재 무형자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

사용수익권	1,191,619	1,297,024

출자보조금	(834,133)	(907,917)

시설이용권	95,355	95,355

합 계	452,840	484,462

시설이용권은 시설을 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 비한정인 것으로 평가하였는 바, 동 시설이용권에 대해서는 상각하지 아니하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

기초잔액	당기상각액	기말잔액	기초잔액	당기상각액	기말잔액

사용수익권	1,297,024	(105,406)	1,191,619	1,402,430	(105,406)	1,297,024

출자보조금	(907,917)	73,784	(834,133)	(981,701)	73,784	(907,917)

시설이용권	95,355	-	95,355	95,355	-	95,355

합 계	484,462	(31,622)	452,840	516,084	(31,622)	484,462

(3) 무형자산상각비는 판매비와관리비 및 기타매출원가에 계상하고 있으며, 당기와 전기 중 발생한 무형자산상각비는 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

기타매출원가	31,622	31,622

합 계	31,622	31,622

18. 매입채무및기타채무당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

매입채무	5,655,248	11,086,691

미지급금	942,428	1,127,556

초과청구공사	2,013,729	3,825,082

합 계	8,611,405	16,039,328

19. 장ㆍ단기차입금(1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차입처	내 역	이자율(%)	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

건설공제조합	신용운영자금	1.4	600,000	600,000

(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차입처	내 역	이자율(%)	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

주택도시보증공사	융자금	1.00	60,000	66,667

합 계	60,000	66,667

(3) 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	잔액	2018년	2019년	2020년	2021년 이후

장기차입금	60,000	6,667	6,667	6,667	39,999

20. 기타부채당기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

유동	비유동	합 계	유동	비유동	합 계

미지급비용	701,300	-	701,300	451,781	-	451,781

부가세예수금	192,902	-	192,902	384,959	-	384,959

예수금	64,270	-	64,270	64,218	-	64,218

선수수익	-	-	-	409	-	409

임대보증금	-	80,000	80,000	-	80,000	80,000

장기미지급금	-	-	-	-	-	-

예수보증금	-	27,300	27,300	-	96,230	96,230

합 계	958,472	107,300	1,065,772	901,368	176,230	1,077,598

21. 충당부채당기와 전기의 충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

수선충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	합 계	수선충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	합 계

기초금액	938,333	82,869	179,745	1,200,947	957,137	312,431	87,579	1,357,148

증 가 액	80,996	608,541	-	689,537	-	-	92,166	92,166

감 소 액	-	(126,161)	(4,586)	(130,747)	(18,804)	(229,562)	-	(248,367)

기말금액	1,019,329	565,249	175,159	1,759,737	938,333	82,869	179,745	1,200,947

22. 퇴직급여제도(1) 퇴직급여제도의 변경 당사는 2017년 일부 임직원에 대하여 적용하던 퇴직급여제도를 확정급여형에서 확정기여형으로 전환하였습니다. 당기 퇴직급여제도의 변경으로 당사는 전체 임직원에대한 퇴직급여제도를 확정기여형으로 인식하고 있습니다.

2) 당기 및 전기말 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (당) 기말

기금 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치	-	352,315

확정급여채무에서 발생한 순부채	-	352,315

(3) 순확정급여부채의 변동내역당기 중 순확정급여부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	합계

당기초	352,315	-	352,315

퇴직급여	-	-	-

당기근무원가	78,185	-	78,185

이자비용(이자수익)	-	-	-

소계	430,500	-	430,500

재측정요소

재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	-	-	-

확정기여제도 기여금 불입액	(430,500)	-	(430,500)

당기말	-	-	-

23. 담보제공자산 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	내역	담보권자

매도가능금융자산	783,588	783,588	차입금 담보	건설공제조합

매도가능금융자산	53,000	53,000	차입금 담보	대한주택보증(주)

장기금융상품	40,000	40,000	보증보험 담보	서울보증보험

합 계	876,588	876,588

상기 외 민간투자사업 관련 건설출자자로 보유중인 주식은 해당 사업의 대주에게 해당 주식을 담보로 제공하고 있습니다. (상세내역 주석 10 참조) 24. 우발부채 및 약정사항

(1) 계류중인 소송사건당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계류법원	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황

당사가 피고인 사건

서울중앙지방법원	한국수자원공사	동신건설 외	설계보상비반환	175,159	1심변론중(*)

당사가 원고인 사건

서울고등법원	동신건설	대우건설㈜	설계보상비손해보상	1,278,447	1심패소, 항소심진행중

서울중앙지방법원	동신건설 외	한국수자원공사	공사대금	1,104,081	변론중(*)

(*)총소송가액에서 당사의 지분비율만큼 소송가액으로 표시한 것입니다.

(2) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증내역은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

보증제공자	보증내역	보증금액

서울보증보험㈜	이행계약 등	4,441,465

건설공제조합	공사이행보증 등	47,630,166

합 계	52,071,631

(3) 당기말 현재 인천김포고속도로(주) 외 3개처에 공사 관련 보증 등을 위한 견질용으로 백지수표 3매 및 백지어음 4매가 제공되어 있습니다. (4) 당기말 현재 사용 여부나 사용내역이 확인되지 않고 있는 국민은행 등의 어음 및 수표 11매가 장기 미회수되어 있으나 당사의 경영진은 이에 따른 현금유출이 없을 것으로 판단하고 있습니다.

25. 자본금 및 자본잉여금(1) 자본금당기와 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

수권주식수	19,200,000주	19,200,000주

1주당 금액	500원	500원

발행주식수	8,400,000주	8,400,000주

자본금	4,200,000천원	4,200,000천원

(2) 자본잉여금(재평가적립금)

당사는 1999년 10월 1일을 재평가일로 하여 자산재평가법에 의한 재평가를 실사하였으며, 당기말 현재 재평가적립금 계상액은 동 자산재평가 결과 발생된 재평가차액 2,171,495천원에서 재평가세 65,144천원을 차감한 잔액 중 전기 이전의 자본 전입액371,600천원을 제외한 잔액으로서 이월결손금의 보전이나 자본 전입 외에는 처분이 제한되어 있습니다.

26. 이익잉여금(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

법정적립금

이익준비금	2,100,000	2,700,000

임의적립금

기업합리화적립금	184,389	184,389

퇴직적립금	8,049	8,049

기타임의적립금	66,392,099	60,692,099

미처분이익잉여금	12,516,332	7,763,576

합 계	81,200,870	71,348,113

① 이익준비금상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.② 기업합리화적립금당사는 2002년까지 조세특례제한법에 따른 세액공제 상당액을 기업합리화적립금으로 계상하였으며, 동 적립금은 이월결손금의 보전 및 자본전입에만 사용될 수 있었습니다. 그러나, 2002년 12월 11일에 조세특례제한법이 개정되었으며, 동 개정시에 관련 조항이 삭제됨으로 인하여 기업합리화적립금은 임의적립금으로 변경되었습니다.③ 연구및인력개발준비금당사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 신고시 손금으로 신고조정하는 금액을연구및인력개발준비금으로 적립하고 있습니다. 동 적립금 중 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

기초금액	71,348,113	66,385,143

배당금지급	(840,000)	(840,000)

순확정급여부채의 재측정요소	-	3,385

법인세효과	-	(745)

당기순이익	10,692,756	5,800,330

기말금액	81,200,870	71,348,113

(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

처분예정일 : 2018년 3월 28일	처분확정일 : 2017년 3월 30일

Ⅰ.미처분이익잉여금	12,516,332	7,763,576

전기이월미처분이익잉여금	1,823,576	1,960,605

당기순이익	10,692,756	5,800,330

순확정급여부채의 재측정요소	-	2,640

Ⅱ.임의적립금 등의 이입액	-	-

Ⅲ.이익잉여금 처분액	10,940,000	5,940,000

이익준비금	100,000	100,000

임의적립금	10,000,000	5,000,000

배당금	840,000	840,000

Ⅳ.차기이월미처분이익잉여금	1,576,332	1,823,576

27. 배당금(1) 당기와 전기의 배당액의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

과 목	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

배당받을 주식수	8,400,000주	8,400,000주

주당액면금액	500	500

액면배당률	20%	20%

금 액	840,000	840,000

(2) 당기와 전기의 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

배 당 금	840,000	840,000

당기순이익	10,692,756	5,800,330

배 당 성 향	7.86%	14.48%

28. 판매비와관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기	제 59(전) 기

급여	3,505,200	2,654,677

퇴직급여	307,371	281,979

복리후생비	194,834	231,147

보험료	57,672	43,902

감가상각비	155,423	71,943

지급수수료	76,391	87,653

광고선전비	38	137

교육훈련비	6,437	3,858

차량유지비	1,617	5,444

도서인쇄비	4,651	3,561

임차료	4,800	4,800

통신비	17,032	16,613

운반비	676	815

세금과공과	163,994	162,599

수도광열비	14,588	13,766

수선비	2,522	-

여비교통비	42,316	49,775

잡비	149,146	155,534

사무용품비	9,217	9,976

수선충당부채전입액	80,996	(18,804)

하자보수충당부채전입액	608,541	(204,300)

소송충당부채전입액	-	92,166

합 계	5,403,462	3,667,239

29. 금융수익 및 금융비용(1) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식된 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

(금융수익)

이자수익	601,943	855,629

배당금수익	53,832	32,135

매도가능금융자산처분이익	71,124	-

단기매매금융자산평가이익	65,776	90,901

금융수익 소계	792,675	978,666

(금융비용)

이자비용	9,016	9,062

매도가능금융자산손상차손	6,805	394,927

금융비용 소계	15,821	403,989

순금융수익	776,854	574,677

(2) 당기와 전기의 이자수익과 이자비용의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

(이자수익)

금융기관예치금	594,364	847,480

금융기관예치금 외	7,579	8,149

(이자비용)

금융기관차입금	9,016	9,062

30. 기타수익 및 기타비용(1) 당기와 전기의 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

유형자산처분이익	-	1,391

임대료수익	20,045	17,777

잡이익	3,098,471	2,757,623

합 계	3,118,517	2,776,791

(2) 당기와 전기의 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

기부금	2,000	-

잡손실	58,822	-

기타의대손상각비	-	200,000

합 계	60,822	200,000

31. 법인세비용(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

법인세부담액	2,736,502	1,652,848

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액	(18,555)	140,685

일시적차이로인한이연법인세변동액	(96,772)	(52,713)

총법인세효과	2,621,176	1,740,819

자본에직접반영된 법인세비용	-	(745)

법인세비용	2,621,176	1,740,074

일시적차이로 인한 기말 순이연법인세자산(부채)	504,359	407,588

일시적차이로 인한 기초 순이연법인세자산(부채)	407,588	354,874

일시적차이로 인한 이연법인세변동액	(96,772)	(52,713)

(2) 당기와 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

법인세비용차감전순이익	13,313,932	7,540,404

적용세율(2억이하11%,2억초과22%)에따른세부담	2,907,065	1,636,889

조정사항

비과세수익	(3,526)	(2,093)

비공제비용	16,877	7,517

법인세추납액	-	152,938

세액감면	(266,902)	(102,857)

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액	(18,555)	(12,253)

기타	(13,783)	59,934

법인세비용	2,621,176	1,740,074

유효세율	19.69%	23.08%

(3) 당기 및 전기 중 주요 누적 일시적차이의 증감 및 이연법인세자산(부채)의 내역은다음과 같습니다.① 당기

(단위 : 천원)

구 분	기초금액	증가	감소	기말금액	이연법인세자산(부채)

퇴직급여충당부채	352,315	-	352,315	-	-

미수수익	176,815	(50,137)	(33,731)	160,408	35,290

감가상각비	293,635	117,380	-	411,016	90,423

단기매매금융자산평가이익	(549,890)	(65,776)	-	(615,666)	(135,446)

관계기업투자주식	(944,505)	-	-	(944,505)	-

하자보수충당부채	82,869	666,731	184,351	565,249	124,355

수선충당부채	938,333	80,996	-	1,019,329	224,252

소송충당부채	179,745	-	4,586	175,159	38,535

매도가능금융자산손상차손	394,927	6,805	-	401,732	88,381

기타	47,036	128,280	-	175,316	38,570

합 계	971,281	884,279	507,522	1,348,038	504,359

세무조정 차이로 인한 유보사항의 증감은 기초잔액에 포함되어 있습니다.

② 전기

(단위 : 천원)

구 분	기초금액	증가	감소	기말금액	이연법인세자산(부채)

퇴직급여충당부채	279,069	95,702	22,456	352,315	77,509

퇴직연금운용자산	(23,371)	-	-	(23,371)	(5,142)

미수수익	145,382	65,163	29,155	181,390	39,906

감가상각비	184	-	-	184	41

단기매매금융자산평가손실	205,474	-	90,901	114,573	25,206

유가증권평가익	(664,463)	-	-	(664,463)	(146,182)

관계기업투자주식	(944,505)	-	-	(944,505)	-

하자보수충당부채	312,431	-	229,562	82,869	18,231

수선충당부채	957,137	-	18,804	938,333	206,433

소송충당부채	87,579	92,166	-	179,745	39,544

기타의대손상각비	-	200,000	-	200,000	44,000

매도가능금융자산손상차손	-	394,927	-	394,927	86,884

기타	41,545	54,624	-	96,169	21,157

합 계	396,465	902,582	390,879	908,167	407,588

(4) 당기 및 전기 중 인식한 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

순확정급여채무의 재측정요소	-	(745)

합 계	-	(745)

32. 주당이익당기와 전기의 기본주당이익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

당기순이익	10,692,756,464	5,800,329,834

가중평균유통보통주식수	8,400,000주	8,400,000주

기본주당이익	1,273	691

33. 비용의 성격별 분류당기와 전기 중 발생한 비용을 성격별로 분류하면 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

용지 및 원재료 사용액	6,085,396	9,555,162

종업원급여	6,622,356	6,151,997

복리후생비	583,455	779,840

외주비	22,028,598	38,127,141

감가상각비 및 무형자산상각비	155,423	103,565

장비사용료	1,883,961	1,900,449

기타비용	5,760,717	4,088,979

합 계	43,119,907	60,707,132

34. 특수관계자(1) 특수관계자 현황

구 분	특수관계자명

기 타	㈜꿈나무, ㈜학교와미래, 갑을민자㈜, ㈜동신, ㈜유성건설, 동신건설사

(2) 당기와 전기 중 특수관계자의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

수익거래	비용거래	수익거래	비용거래

(주)꿈나무	700,478	-	687,761	-

(주)학교와미래	704,080	-	695,796	-

갑을민자(주)	909,099	-	892,604	-

(주)동신	7,316	755,846	7,595	704,772

임직원	365	-	379	-

합 계	2,321,338	755,846	2,284,135	704,772

(3) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기말	제 59 (전) 기말

채 권	채 무	채 권	채 무

㈜꿈나무	194,392	-	190,320	-

(주)학교와미래	49,035	-	-	5,603

갑을민자㈜	252,285	-	247,001	-

㈜동신	166,362	328,080	159,046	193,819

동신건설사	530,000	-	530,000	-

임직원	8,296	655,932	7,931	555,932

합 계	1,200,370	984,012	1,134,298	755,354

(4) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공받은자	보증내역	보증금액

(주)유성건설	연대보증	15,113,729

(5) 당기와 전기 중 특수관계자에 대한 자금 거래 내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위 : 천원)

계정과목	구분	기초	증가	감소	기말

장기대여금	직원	50,000	-	-	50,000

② 전기

(단위 : 천원)

계정과목	구분	기초	증가	감소	기말

장기대여금	직원	50,000	-	-	50,000

(6) 주요 경영진과의 거래

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

단기급여	316,910	317,000

퇴직급여	433,993	71,136

합 계	750,903	388,136

35. 현금흐름표당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표의 금액이 동일하게 관리되고 있으며, 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 60 (당) 기	제 59 (전) 기

매도가능금융자산의 유동성 대체	330,340	230,605

36. 건설공사의 내용(1) 주요 건설형 공사내역① 당기

(단위 : 천원)

공 사 명	총계약금액	총공사예정원가	누적공사수익	누적
공사원가	누적
공사손익

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업	97,728,801	85,355,956	97,728,801	85,355,956	12,372,845

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	17,269,545	17,269,545	17,049,661	17,049,661	-

운정동위생매립장사후관리	3,965,000	3,659,695	3,343,628	3,086,169	257,459

무흘구곡경관가도조성(성주)	6,147,800	4,901,652	6,147,800	4,901,652	1,246,148

무흘구곡경관가도조성사업(김천)	3,629,913	3,206,192	3,629,913	3,206,192	423,721

금구지구배수개선사업토목	2,730,975	2,316,102	2,730,975	2,316,102	414,873

봉성면소재지종합정비사업건축조경공사	3,585,540	3,367,196	3,585,540	3,367,196	218,344

제2외곽순환청라국제도시통과구간지하화건설	12,972,133	11,342,801	12,972,133	11,342,801	1,629,332

경북대학교병원임상실습동건립공사	3,770,440	3,204,874	180,810	153,689	27,121

울릉도일주도로2건설공사	10,740,909	9,344,591	3,484,176	3,031,233	452,943

가야산자연학습장신축(건축)	3,870,216	3,338,576	3,870,216	3,338,576	531,640

고속도로제30호선청송-영덕간조경공사	4,625,214	3,746,423	4,457,125	3,610,272	846,853

수원호매실A-7BL아파트전기	3,804,227	3,233,593	1,970,543	1,674,961	295,582

청송양수후생관건립공사	2,319,590	2,089,951	2,204,520	1,986,273	218,247

증산옥동농어촌마을하수도설치	2,880,200	2,396,326	1,180,404	982,096	198,308

보문상수도급수구역확장공사	5,937,089	5,343,380	1,068,952	962,057	106,895

울릉남양하수처리시설설치사업	4,177,273	3,763,723	88,571	79,803	8,768

안동시관내국도대체우회도로(용상-교리1)건설	7,141,533	6,213,134	18,396	16,004	2,392

기 타	22,592,328	17,933,914	17,231,877	12,325,641	4,906,236

합 계	219,888,726	192,027,624	182,944,041	158,786,334	24,157,707

② 전기

(단위 : 천원)

공 사 명	총계약금액	총공사예정원가	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업 외	104,220,315	96,924,893	78,136,245	72,666,708	5,469,537

구미시산림에코센타조성	6,758,787	6,690,224	6,758,787	6,690,224	68,563

고압단가계약공사	4,054,651	2,674,485	4,054,651	2,674,485	1,380,167

자연재해위험지구(남양)정비사업	5,718,505	5,563,744	5,718,505	5,563,744	154,761

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	16,194,727	16,194,727	15,816,418	15,816,418	-

길안지구하천재해예방사업	6,176,364	4,986,117	6,176,364	4,986,117	1,190,247

운정동위생매립장사후관리	3,904,000	3,603,392	2,488,368	2,296,764	191,604

무흘구곡경관가도조성(성주)	5,877,800	4,701,600	5,039,971	4,031,977	1,007,994

무흘구곡경관가도조성사업(김천)	3,629,913	3,206,192	3,629,913	3,206,192	423,721

평택지역전기공급시설전력구공사(만호분기)	7,712,000	6,003,271	7,712,000	6,003,271	1,708,729

제2외곽순환청라국제도시통과구간지하화건설	13,007,134	11,749,344	10,150,809	9,169,226	981,583

경북대학교병원임상실습동건립공사	3,770,440	3,204,874	24,813	21,091	3,722

(주)엔유씨전자공장동증축공사	6,483,600	5,891,678	6,483,600	5,891,678	591,922

울릉도일주도로2건설공사	10,740,909	9,344,591	1,140,444	992,186	148,258

가야산자연학습장신축(건축)	3,931,722	3,487,437	1,034,781	917,851	116,930

고속도로제30호선청송-영덕간조경공사	4,607,032	3,722,482	4,271,513	3,451,383	820,131

수원호매실A-7BL아파트전기	3,690,366	3,321,329	356,032	320,429	35,603

기 타	30,927,439	27,543,602	19,891,024	17,611,401	2,279,623

합 계	241,405,704	218,813,982	178,884,238	162,311,145	16,573,095

(2) 공사계약잔액① 당기

(단위 : 천원)

공 사 명	기초잔액	신규계약	계약변경	당기수익	기말잔액

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업	26,084,070	-	(6,491,514)	19,592,556	-

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	378,309	-	1,074,818	1,233,243	219,884

운정동위생매립장사후관리	1,415,632	-	61,000	855,260	621,372

무흘구곡경관가도조성(성주)	837,829	-	270,000	1,107,829	-

금구지구배수개선사업토목	641,264	-	(76,954)	564,310	-

봉성면소재지종합정비사업건축조경공사	784,141	-	141,230	925,371	-

제2외곽순환청라국제도시통과구간지하화건설	2,856,325	-	(35,001)	2,821,324	-

경북대학교병원임상실습동건립공사	3,745,627	-	-	155,997	3,589,630

울릉도일주도로2건설공사	9,600,466	-	-	2,343,733	7,256,733

가야산자연학습장신축(건축)	2,896,941	-	(61,505)	2,835,436	-

고속도로제30호선청송-영덕간조경공사	335,519	-	18,182	185,612	168,089

수원호매실A-7BL아파트전기	3,334,334	-	113,861	1,614,511	1,833,684

청송양수후생관건립공사	2,189,998	-	111,485	2,186,413	115,070

증산옥동농어촌마을하수도설치	2,788,264	-	91,936	1,180,404	1,699,796

보문상수도급수구역확장공사	-	5,937,089	-	1,068,952	4,868,137

울릉남양하수처리시설설치사업	-	4,177,273	-	88,571	4,088,702

안동시관내국도대체우회도로(용상-교리1)건설	-	7,141,533	-	18,396	7,123,137

기 타	4,632,748	10,133,994	195,116	9,601,407	5,360,451

합 계	62,521,467	27,389,889	(4,587,346)	48,379,325	36,944,685

② 전기

(단위 : 천원)

공 사 명	기초잔액	신규계약	계약변경	당기수익	기말잔액

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업	53,215,099	-	215,137	27,346,166	26,084,070

구미시산림에코센타조성	1,564,208	-	(10,122)	1,554,087	-

고압단가계약공사	-	-	6,815	6,815	-

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	3,978,847	-	267,636	3,868,174	378,309

길안지구하천재해예방사업	1,239,825	-	158,182	1,398,007	-

운정동위생매립장사후관리	1,882,250	-	(27,856)	438,762	1,415,632

무흘구곡경관가도조성(성주)	2,907,638	-	-	2,069,810	837,829

무흘구곡경관가도조성사업(김천)	1,527,011	-	(193,087)	1,333,924	-

평택지역전기공급시설전력구공사(만호분기)	365,216	-	-	365,216	-

제2외곽순환청라국제도시통과구간지하화건설	5,476,051	-	-	2,619,726	2,856,325

경북대학교병원임상실습동건립공사	3,770,440	-	-	24,813	3,745,627

(주)엔유씨전자공장동증축공사	2,581,218	-	1,195,600	3,776,818	-

울릉도일주도로2건설공사	9,896,959	-	-	296,493	9,600,466

가야산자연학습장신축(건축)	3,774,545	-	157,176	1,034,781	2,896,941

고속도로제30호선청송-영덕간조경공사	-	4,607,032	-	4,271,513	335,519

수원호매실A-7BL아파트전기	-	3,690,366	-	356,032	3,334,334

기 타	8,563,428	13,389,487	1,142,269	12,058,769	11,036,415

합 계	100,742,735	21,686,885	2,911,750	62,819,906	62,521,467

(3) 공사대금청구액과 회수액① 당기말

(단위 : 천원)

공 사 명	초과청구공사	공사매출채권	미청구공사

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업	-	576,256	-

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	108,612	176,300	-

운정동위생매립장사후관리	-	-	120,638

경북대학교병원임상실습동건립공사	11,872	-	-

울릉도일주도로2건설공사	-	-	856,739

고속도로제30호선청송-영덕간조경공사	22,175	-	-

수원호매실A-7BL아파트전기	1,015,645	-	-

청송양수후생관건립공사	58,430	1,251,745	-

증산옥동농어촌마을하수도설치	282,558	-	-

보문상수도급수구역확장공사	-	-	313,998

울릉남양하수처리시설설치사업	365,974	-	-

안동시관내국도대체우회도로(용상-교리1)건설	-	-	17,487

기 타	148,463	127,478	14,321

합 계	2,013,729	2,131,779	1,323,183

② 전기말

(단위 : 천원)

공 사 명	초과청구공사	공사매출채권	미청구공사

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업	231,488	1,534,478	-

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	-	442,120	200,145

운정동위생매립장사후관리	-	-	32,090

무흘구곡경관가도조성(성주)	-	-	522,881

무흘구곡경관가도조성사업(김천)	-	-	1,369,268

제2외곽순환청라국제도시통과구간지하화건설	1,085,176	-	-

경북대학교병원임상실습동건립공사	269	-	-

울릉도일주도로2건설공사	-	-	417,497

가야산자연학습장신축(건축)	1,140,272	-	-

고속도로제30호선청송-영덕간조경공사	67,487	-	-

수원호매실A-7BL아파트전기	-	-	86,878

기 타	1,300,390	1,594,262	2,702,887

합 계	3,825,082	3,570,860	5,331,646

(4) 합작공사당기말 현재 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

합작공사명	공사기간	당사금액	당사지분	대 표 사

원주~강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	2013.04~2018.03	18,996,500	10%	한진중공업

운정동위생매립장사후관리공사	2013.06~2017.12	4,361,500	50%	동신건설㈜

경북대학교병원임상실습동건립공사	2014.11~2017.11	4,147,484	29%	태성산업사

울릉도일주도로2건설공사	2015.12~2020.12	11,815,000	10%	대림산업

수원호매실A-7BL아파트전기공사	2016.03~2018.01	3,806,030	50%	동신건설㈜

안동시관내국도대체우회도로(용상-교리1)건설	2017.12~2024.11	7,855,686	10%	동광건설㈜

합 계	50,982,200

(5) 도급공사 관련 보증의 내용당기말 현재 건설공사와 관련하여 건설공제조합의 보증을 받아 발주처에 제공한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	건 수	금 액

계약보증	31	6,798,956

하자보수보증	215	12,556,412

선급금보증	14	4,099,009

공사이행보증	8	15,466,874

인허가보증	4	24,312

임시전력보증	7	12,075

하도대금지급보증	79	7,210,883

건설기계대여보증	3	22,644

부담금지급보증	1	1,439,000

합 계	47,630,165

또한, 서울보증보험(주)로부터 계약이행 등과 관련하여 4,441,465천원의 이행보증을제공받고 있습니다.

(6) 진행률 적용 수주현황당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5%이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

품목	발주처	수주 일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고	진행률	미청구공사	공사미수금

수량	금액	수량	금액	수량	금액	총액	손상차손누계액	총액	대손 충당금

제2외곽순환(인천-김포간)고속도로민간투자사업	인천김포고속도로(주)	2012-03-22	2017-03-22	-	97,728,801	-	97,728,801	-	-	100	-	-	576,256	-

원주-강릉철도건설제2공구노반신설기타공사	한국철도시설공단	2013-04-23	2017-12-31	-	17,269,545	-	17,049,661	-	219,884	98.7	-	-	176,300	-

운정동위생매립장사후관리	광주환경공단	2013-06-18	2017-12-31	-	3,965,000	-	3,343,628	-	621,372	84.3	120,638	-	-	-

무흘구곡경관가도조성(성주)	성주군	2013-08-05	2017-06-27	-	6,147,800	-	6,147,800	-	-	100	-	-	-	-

무흘구곡경관가도조성사업(김천)	김천시	2013-12-06	2017-01-17	-	3,629,913	-	3,629,913	-	-	100	-	-	-	-

봉성면소재지종합정비사업건축조경공사	한국농어촌공사 경산청도지사	2014-05-14	2017-09-28	-	3,585,540	-	3,585,540	-	-	100	-	-	-	-

제2외곽순환청라국제도시통과구간지하화건설	인천김포고속도로(주)	2014-09-05	2017-03-22	-	12,972,133	-	12,972,133	-	-	100	-	-	-	-

경북대학교병원임상실습동건립공사	경북대병원	2014-12-04	2017-11-19	-	3,770,440	-	180,810	-	3,589,630	5.0	-	-	-	-

울릉도일주도로2건설공사	경상북도	2015-12-17	2020-12-14	-	10,740,909	-	3,484,176	-	7,256,733	32.4	856,739	-	-	-

가야산자연학습장신축(건축)	국립공원 가야산 사무소	2015-12-30	2017-10-23	-	3,870,216	-	3,870,216	-	-	100	-	-	-	-

수원호매실A-7BL아파트전기	한국토지주택공사 경기지역본부	2016-03-11	2018-03-05	-	3,804,227	-	1,970,543	-	1,833,684	51.8	-	-	-	-

보문상수도급수구역확장공사	예천군	2017-02-27	2020-03-01	-	5,937,089	-	1,068,952	-	4,868,137	18.0	313,998	-	-	-

합 계	-	173,421,613	-	155,032,173	-	18,389,440	-	1,291,375	-	752,556	-

(7) 총계약금액과 총계약원가의 추정치 변동

당사가 수행중인 공사 중 변동 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가 또는 추정계약금액이 변동되었고, 이에 따라 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	추정계약금액의 변동	추정총원가의 변동	당기손익에 미치는 영항	미래손익에 미치는 영향	미청구공사의 변동	공사손실충당부채의 변동

건설부문	1,471,282	1,056,871	185,179	229,232	185,179	-

(주) 신규로 체결한 공사계약 및 종료된 공사계약은 공시대상에서 제외하였으며, 공사손익 변동금액은 모두 회계추정 변경분이며, 오류수정분은 없습니다.37. 재무제표의 확정일당사의 재무제표는 2018년 3월 28일자 주주총회에서 최종 확정될 예정입니다.