동신건설 분기보고서 (2016.09)
6. 기타 재무에 관한 사항

(1) 대손충당금 설정 현황

1. 최근3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금 설정률

제 59기 3/4분기	매출채권	4,966,366	-	-

분양미수금	84,400	-	-

미수금	439,817	-	-

단기대여금	-	-	-

보증금	1,103,405	-	-

합계	6,593,988	-	-

제 58기	매출채권	7,938,647	-	-

분양미수금	84,400	-	-

미수금	432,098	-	-

단기대여금	-	-	-

보증금	1,161,203	-	-

합계	9,616,348	-	-

제 57기	매출채권	8,045,977	-	-

분양미수금	84,400	-	-

미수금	293,179	106,260	36.24

단기대여금	3,600	-	-

보증금	1,271,087	-	-

합계	9,698,243	106,260	36.24

2.최근3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구 분	제 59기 3/4분기	제58기	제 57기

1.기초 대손충당금 잔액합계	-	-	-

2. 순대손처리액(①―②±③)	-	-	-

① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	-	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	-	-	106,260

4. 기말 대손충당금 잔액합계	-	-	106,260

3. 매출채권 및 기타채권 관련 대손충당금 설정방침 당사는 보고기간 말 현재의 채권 잔액에 대해 개별채권 분석 및 과거 회수경험등을 토대로 설정하고 있으며 개별채권 분석시 1년이하의 채권은 정상채권으로 분류하고 있습니다. 다만, 당사의 보고기간 말 현재의 채권잔액에 대하여는 정부 및 지방자치단체등 관급공사위주로 회수불가채권이 없는관계로 대손충당금을 설정치 아니하였습니다만 향후 다음과 같은 상태에 있는 채권은 문제채권으로 분류하여 회수가능성등을 평가하여 대손충당금을 설정할 계획입니다. - 다 음 -① 민간계약공사로서 발생후 1년 경과하였으나 미회수된 채권② 부도 및 당좌거래 정지처분에 있는 회사③ 3년연속 영업손실이 발생하는 회사에 대한 채권④ 완전자본 잠식 상태인 회사에 대한 채권⑤ 기타 이와 준하는 상태에 있는 회사채권또한 다음과 같이 구분단계별로 대손충당금 설정 방침을 정하였습니다. - 다 음 -

구 분	대손충당금설정	비고

회수가능채권	미설정

일부회수가능채권	미수채권-회수가능채권

회수불가채권	잔액 100%설정

위에서 말하는 회사가능성 평가에 대하여는 다음과 같은 합리적으로 판단되는 방법을 선택하여 적용토록 할 것입니다. - 다 음 -① 회사 청산가치를 산출하여 선수위 채권을 차감하는 방법② 향후 현금흐름을 추정하는 방법③ 법정관리안이나 회의조건등의 법적 권한이 있는 계약에 따른 방법④ 이와 준하는 합리적인 방법4. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 및 기타채권 잔액 현황

(단위 : 천원)

구 분	6월이하	6월초과1년이하	1년초과3년이하	3년초과	계

금액	일반	6,509,588	-	84,400	-	6,593,988

특수관계자	-	-	-	-	-

계	6,509,588	-	84,400	-	6,593,988

구성비율	98.72%	-	1.28%	-	100.00%

(2) 재고자산 현황 등 1. 재고자산의 사업부문별 보유 현황최근 3사업연도의 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제 59기 3/4분기	제 58기	제 57기	비고

건설부문	용지	3,142,585	3,142,585	2,915,542	-

미완성주택	10,076,063	1,776,636	-	-

완성주택	251,572	251,572	251,572	-

소계	13,470,220	5,170,793	3,167,114	-

합 계	용지	3,142,585	3,142,585	2,915,542	-

미완성주택	10,076,063	1,776,636	-	-

완성주택	251,572	251,572	251,572	-

합계	13,470,220	5,170,793	3,167,114	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]	14.86	5.71	3.8%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷｛(기초재고+기말재고)÷2｝	3.83	15	25회	-

2. 재고자산의 실사① 실사일자실사일자는 2016년 9월말 재무상태를 작성함에 있어, 2016년 9월말 장부마감을 기준으로 재고실사를 하였습니다. 재무상태표 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

(3) 공정가치 평가절차 등(1) 금융상품

(가) 분류 회사는 금융상품을 그 취득목적과 성격에 따라 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산, 만기보유금융자산 및 상각후원가로 측정하는 금융부채 등으로 분류하고 있습니다. 경영진은 최초 인식시점에서 이러한 금융상품의 분류를 결정하고 있습니다. 1) 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채 금융자산과 금융부채를 단기매매목적으로 보유하고 있거나, 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채로 지정하는 경우 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채로 분류합니다. 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채는 유동자산과 유동부채로 분류하고있습니다.

2) 대여금 및 수취채권

대여금 및 수취채권은 지급금액이 확정되었거나 확정될 수 있으며 활성화된 시장에서 거래되지 않는 비파생금융자산입니다. 보고기간 후 12개월 이내에 만기가 도래하지 않는 경우에는 비유동자산으로 분류하며 이외의 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다.

3) 매도가능금융자산 매도가능금융자산은 매도가능금융자산으로 지정하거나, 다른 범주에 포함되지 않은 비파생금융자산입니다. 매도가능금융자산은 보고기간 후 12개월 이내에 만기가 도래하거나 경영진이 처분할 의도가 있는 경우가 아니면 비유동자산으로 분류됩니다.

4) 만기보유금융자산 만기보유금융자산은 만기가 고정되었고 지급금액이 확정되었거나 확정될 수 있는 비파생금융자산으로서, 회사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우의 금융자산입니다. 만약 회사가 중요하지 아니한 금액 이상의 만기보유금융자산을 매각하는 경우 전체 분류는 훼손되어 매도가능금융자산으로 분류변경됩니다. 만기보유금융자산은 보고기간 후 12개월 이내에 만기가 도래하지 않는 경우에는 비유동자산으로 분류하며 이외의 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다. 5) 상각후원가로 측정하는 금융부채 회사는 당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채를 상각후원가로측정하는 금융부채로 분류하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융부채 중 보고기간말 현재 12개월 이내에 만기가 도래하는 부채는 유동부채로, 이외의 부채는 비유동부채로 분류됩니다.

(나) 인식과 측정

1) 금융자산 금융자산의 정형화된 매매거래는 거래일(회사에서 자산을 매매하기로 약정한 날)에 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융자산을 제외한 모든 금융자산은 최초 인식시점의 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융자산의 경우에는 최초에 공정가치로 인식하고 거래원가는 손익계산서에 비용처리하고 있습니다. 매도가능금융자산과 당기손익인식금융자산은 후속적으로 공정가치로 측정하고 있습니다. 대여금 및 수취채권은 유효이자율법을 이용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

당기손익인식금융자산의 공정가치 변동에 따른 손익은 발생기간에 손익계산서상 금융수익(비용)으로 표시됩니다. 당기손익인식금융자산의 배당금수익은 회사의 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 '금융수익'으로 손익계산서에 인식하고 있습니다.

활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품은 원가로 측정하고 있으며, 그 외의 매도가능금융자산은 공정가액으로 평가하고 있습니다.

외화표시 화폐성 매도가능금융자산의 공정가치 변동은 상각후원가에 대한 외환차이와 기타 장부금액 변동으로 구성됩니다. 화폐성 증권의 외환차이는 당기손익으로 인식하며, 비화폐성 유가증권에 대한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능금융자산으로 분류되는 화폐성 및 비화폐성 유가증권의 외환차이를 제외한 공정가치 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능금융자산을 처분하거나 손상차손을 인식하는 때, 자본에 인식된 누적 공정가치 조정분은 '금융수익(비용)'으로 손익계산서에 반영됩니다.

유효이자율법을 사용하여 계산한 매도가능금융자산의 이자는 금융수익으로 손익계산서에 인식됩니다. 매도가능주식의 배당금은 회사의 배당금 수취 권리가 확정되는 시점에 기타수익의 일부로 손익계산서에 인식됩니다.

2) 금융부채 금융부채는 회사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당기손익인식금융부채는 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 상각후원가로 측정하는 금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

(2) 금융상품의 상계 금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계 권리를 현재 보유하고 있고 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시됩니다. (3) 금융상품의 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때 제거됩니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 회사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 한편, 금융부채는 회사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 제거됩니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(4) 금융자산의 손상 (가) 상각후원가로 측정하는 자산

회사는 금융자산 또는 금융자산의 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가합니다. 금융자산 또는 금융자산의 집합은 최초인식 후 하나이상의 사건('손상사건')이 발생한 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우에만 손상된 것으로 보아 손상차손을 인식합니다.

회사가 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거를 판단하는데 사용하는 기준은 다음을 포함합니다. ㆍ금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움

ㆍ이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연과 같은 계약 위반

ㆍ차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 법률적 이유로 인한 당초 차입조 건의 불가피한 완화

ㆍ차입자의 파산이나 기타 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 됨

ㆍ재무적 어려움으로 당해 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

ㆍ금융자산의 집합에 포함된 개별 금융자산의 추정미래현금흐름의 감소를 식별할 수는 없지만, 최초 인식 후 당해 금융자산 집합의 추정미래현금흐름에 측정가능 한 감소가 있다는 것을 시사하는 다음과 같은 관측가능한 자료

- 금융자산의 집합에 포함된 차입자의 지급능력의 악화

- 금융자산의 집합에 포함된 자산에 대한 채무불이행과 상관관계가 있는 국가 나 지역의 경제상황

회사는 먼저 손상의 객관적 증거가 존재하는지를 평가합니다. 손상차손은 당해 자산의 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 측정하며, 아직 발생하지 아니한 미래의 대손은 제외합니다. 손상차손은 당해 자산의 장부금액에서 차감하고 당기손익으로 인식합니다. 대여금 및 수취채권 또는 만기보유금융자산이 변동이자율 조건인 경우, 계약에 의해 결정된 현행 유효이자율을 손상차손을 측정하는데 적용하는 할인율로 사용합니다. 회사는 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다.

후속기간 중 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우(예: 채무자의 신용등급 향상)에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(나) 매도가능금융자산

회사는 금융자산 또는 금융자산의 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가합니다. 채무상품의 경우 상기 (1)에서 언급한 기준에 근거한 회계처리를 합니다. 매도가능금융자산으로 분류한 지분상품의 경우, 그 공정가치가 원가 이하로 유의적 또는 지속적으로 하락하는 경우는 손상이 발생하였다는 객관적인 증거가 됩니다. 매도가능금융자산에 대해 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 제외한 부분을 자본에서 재분류조정하여 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.

(5) 유형자산 재평가 시 공정가치 평가절차 요약

해당사항 없습니다.

(6) 투자부동산 공정가치 평가절차 요약

상세한 사항은 재무제표 주석 14를 참고하시기 바랍니다.

당3분기말과 전기말 현재 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 59(당) 3분기말	제 58(전) 기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

공정가치로 인식된 자산

단기매매금융자산	691,918	691,918	674,695	674,695

매도가능금융자산	18,358,131	18,358,131	18,212,391	18,212,391

합 계	19,050,049	19,050,049	18,887,086	18,887,086

상각후원가로 인식된 자산

매출채권및기타채권	5,490,583	5,490,583	8,455,146	8,455,146

기타금융자산(비유동)	97,573	97,573	97,573	97,573

기타금융자산(유동)	3,828,300	3,828,300	25,500,520	25,500,520

현금및현금성자산	35,142,748	35,142,748	19,873,051	19,873,051

합 계	44,559,204	44,559,204	53,926,290	53,926,290

상각후원가로 인식된 부채

담보부 은행차입금	666,667	666,667	673,333	673,333

매입채무및기타채무	11,553,904	11,553,904	14,646,465	14,646,465

합 계	12,220,571	12,220,571	15,319,798	15,319,798

당사는 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는공정가치 서열체계에 따라 공정가치로 인식되는 금융상품을 공정가치 측정방법별로 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계에는 다음의 수준이 있습니다.

1) 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 (수준 1)

2) 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (수준 2)

3) 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (수준 3)

당3분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. 가. 당3분기말

(단위 : 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계

단기매매금융자산	691,918	-	-	691,918

매도가능금융자산	-	-	18,358,131	18,358,131

합 계	691,918	18,358,131	19,050,049

나. 전기말

(단위 : 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계

단기매매금융자산	674,695	-	-	674,695

매도가능금융자산	-	-	18,212,391	18,212,391

합 계	674,695	-	18,212,391	18,887,086

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2016년 09월 30일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-