동신건설 사업보고서 (2018.12)
II. 사업의 내용

가. 업계의 현황

1)산업의 특성 건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 사회간접자본시설 확충과 국민생활의 근간이 되는 주택건설 등 국가경제의 기간산업임. 건설산업은 설비투자에 비하여 생산유발효과와 부가가치 창출효과는 높은 반면, 수입유발효과는 낮아 경제적 파급효과가 큼. 2)산업의 성장성 2019년에도 정부 발주공사의 예산조기집행으로 인해 전체 건설수주가 전년대비 증가되었지만, 경쟁심화 등 지속적인 건설경기침체로 인해 전반적으로 재무구조에 애로사항을 겪고있으며 건설업계의 더욱 더 자구노력없이는 당분간 건설업의 성장이 제한 될것으로 사료됨.

3)경쟁요소 공공 공사의 세계적인 경기침체 및 수주환경 변화(최저가 낙찰제 확대), 원자재 비용에 따른 원가부담으로 건설 경기가 전반적 위축상태에 있으며 소비심리가 살아나지 못하고 있으며 건설업계의 강도높은 자구개혁 의지없이는 당분간 침체국면에 있을것으로 사료됨. 4)자원조달의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재 가격 및 환율변동과 계절적 요인등에 의하여 자재 수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건 비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받음.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 249억원의 공사물량을 신규로 수주하여, 전년도 301억원 대비 약 17% 감소한 수준으로 다각도로 수주에 박차를 가하고 있습니다.2018년 매출은 271억으로 전년동기 526억 대비 약 48% 감소하였습니다.당사는 추후에도 경쟁효율화 및 품질향상운동전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외신용도 향상과 함께 시장경쟁력 우위확보를 위해 적극적 노력을 기울일 것이며 앞으로 더욱 이익 창출에 전임직원이 최선을 다 할 것입니다.(나) 공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등- 전국 도급순위 128위

(3) 시장의 특성(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

- 당분간 자체사업은 없을 예정이고, 관급물량 및 다각도로 수주를 위해 준비하고 있음.

(5) 조직도

2. 주요공사 현황 등가. 주요공사 현황

(단위 : 천원 )

구 분	제 61기	제 60기 연간	제 59기 연간	비고

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	8,807,355	10,000,000	88	12,661,735	13,000,000	97.4	8,151,338	8,500,000	96	-

민간	1,916,720	4,043,000	47.4	-	-	-	3,979,818	3,979,818	100	-

토목공사	관급	12,977,418	15,000,000	86.5	35,717,589	40,000,000	89.3	50,688,750	52,000,000	97.5	-

민간	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

해외도급공사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

자체 공사	2,942,703	36,448,720	8.1	1,906,310	36,448,720	5.2	-	-	-	분양

기 타	2,348,910	2,348,910	100	2,313,657	2,313,657	100	2,276,161	2,276,161	-

합 계	28,993,106	67,840,630	-	52,599,291	91,762,377	-	65,096,067	66,755,979	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균도급액(vat별도)

제 61기	제 60기	제 59기

관 급	25	8,807,355	12,661,735	8,151,338	9,555,240	18,952,403	1,722,945

민 간	3	1,916,710	-	3,979,818	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	28	10,724,065	12,661,735	12,131,156	9,555,240	18,952,403	1,722,945

(2) 도급토목공사(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균 도급액(vat별도)

제 61기	제 60기	제 59기

관 급	14	12,977,418	35,717,589	50,688,750	30,027,305	46,556,625	5,819,578

민 간	-	-	-	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-

합 계	14	12,977,418	35,717,589	50,688,750	30,027,305	46,556,625	5,819,578

(3) 플랜트공사-해당사항 없음(4) 자체공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비고

제 61기	제 60기	제 59기

국 내	1	1,036,393	1,906,310	-	-	충남 예산	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	1	1,036,393	1,906,310	-	-	-	-

3. 매출에 관한 사항가. 매출실적(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제 61기	제 60기	제 59기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내 도급공사	건 축	10,724,075	39.59	12,661,735	24.07	12,131,156	18.63	-

토 목	12,977,418	47.91	35,717,589	67.90	50,688,750	77.87	-

해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-

토 목	-	-	-	-	-	-	-

자체공사	1,036,393	3.83	1,906,310	3.64	-	-	분양

기 타	2,348,910	8.67	2,313,657	4.39	2,276,161	3.5	-

합 계	27,086,796	100	52,599,291	100	65,096,067	100	-

나. 수주 및 판매전략 등(1) 판매조직

관리부→업무부→실수요자(2) 수주전략

ㆍ관급공사: 발주처와 동시에 내역검토 후 실행예산과 공사의 특성을 감안하여 투찰ㆍ민간공사: 발주처의 내역검토 및 실행예산 작성금액 결정계약ㆍ해외도급공사: 해당사항 없음(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 ·분 양:지역의 특성과 제품의 품질을 명확하게 소비자들에게 전달하고 타회사 와 차등을 강조하여 분양 ㆍ일반사업: 50년 축적된 기술로 고객의 100% 만족에 최선을 다하여 향후 하자 보수 및 서비스에 만전에 기함

4. 수주현황가. 수주현황( 부가세포함, 단위 : 원 )

발주처	공사명	계약일	준공예정일	계약금액	완성공사액	계약잔액

금액	금액	금액

한국전력공사	화성지역전기공급시설전력구공사(봉담분기)	18.01.24	19.01.25	5,451,832,000	4,716,197,814	735,634,186

영양군	향토유적(가은정)보수정비사업	18.03.20	18.05.21	46,030,000	46,030,000	-

한국전력공사대구경북	345kv선산s/s내진보강및기타	18.03.29	18.07.07	460,165,200	460,165,200	-

한국철도시설공단	중부내륙선이천~문경철도건설제9공구노반신설기타	18.05.08	23.05.08	9,721,568,002	193,041,215	9,528,526,787

경북 성주군	성주역사테마파크조성사업2차(읍성-체성)공사	18.05.15	19.11.16	2,940,467,020	799,960,068	2,140,506,952

성덕교회	성덕교회교육비전관신축공사	18.05.30	19.02.10	3,265,900,000	1,745,941,871	1,519,958,129

성덕교회	성덕교회제1교육관증축공사	18.06.25	19.02.10	286,000,000	97,994	285,902,006

안동시	천리소하천주변정비공사	18.06.01	18.12.04	86,212,400	86,212,400	-

안동시시립민속박물관	까치구멍집보수공사	18.06.11	18.08.13	69,364,490	69,364,490	-

경상북도교육청	경상북도교육청연구원외부계단시설개선소방	18.06.27	18.10.26	5,877,810	5,877,810	-

경주시	동천동주민센터리모델링공사	18.07.02	18.10.02	766,730,000	766,730,000	-

경북안동교육지원청	남후초등학교외1교자동화재탐지시설개선공사	18.07.16	18.09.15	33,605,740	33,605,740	-

경북군위군	법주사오층석탑주변정비공사	18.08.01	18.11.05	211,810,000	211,810,000	-

한국전력공사경북지역본부	풍기동부영주시장하천정비사업지장주이설	18.08.08	18.09.09	119,516,960	786,694	118,730,266

경주시	경주양동관가정주변정비공사	18.09.05	19.06.06	178,181,200	4,491,776	173,689,424

신철범	중동31-7근생시설신축공사	18.10.04	19.04.04	895,400,000	362,351,860	533,048,140

안동시	합동설계사무실리모델링전기	18.10.15	18.12.02	25,410,000	25,410,000	-

영양군	주곡동옥천종택초가이엉이기사업	18.10.08	18.10.31	13,984,000	13,984,000	-

영양군	용암정기와고르기공사	18.10.08	18.11.05	9,200,000	9,200,000	-

영양군	월장종택초가이엉이기사업	18.10.08	18.10.31	9,024,000	9,024,000	-

한국도로공사구미지사	봉산,대신졸음쉼터화장실및부대시설설치공사	18.11.06	18.12.23	247,437,487	247,437,487	-

경북교육청길원여고	냉난방시설개선관련전기공사	18.12.03	19.01.25	62,782,000	2,847,886	59,934,114

보문면장	신월1리(묵은열)마을안길보수공사	18.11.28	18.12.05	10,000,000	10,000,000	-

2018년 동신건설(주) 공사 소계	24,916,498,309	9,820,568,305	15,095,930,004