동신건설 사업보고서 (2015.12)
II. 사업의 내용

가. 업계의 현황

1)산업의 특성 건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 사회간접자본시설 확충과 국민생활의 근간이 되는 주택건설 등 국가경제의 기간산업임. 건설산업은 설비투자에 비하여 생산유발효과와 부가가치 창출효과는 높은 반면, 수입유발효과는 낮아 경제적 파급효과가 큼. 2)산업의 성장성 2015년에도 정부 발주공사의 예산조기집행으로 인해 전체 건설수주가 전년대비 증가되었지만, 경쟁심화 등 지속적인 건설경기침체로 인해 전반적으로 재무구조에 애로사항을 겪고있으며 건설업계의 더욱 더 자구노력없이는 당분간 건설업의 성장이 제한 될것으로 사료됨.

3)경쟁요소 공공 공사의 세계적인 경기침체 및 수주환경 변화(최저가 낙찰제 확대), 원자재 비용에 따른 원가부담으로 건설 경기가 전반적 위축상태에 있으며 소비심리가 살아나지 못하고 있으며 건설업계의 강도높은 자구개혁 의지없이는 당분간 침체국면에 있을것으로 사료됨. 4)자원조달의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재 가격 및 환율변동과 계절적 요인등에 의하여 자재 수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건 비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받음.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 293억원의 공사물량을 신규로 수주하여, 전년도 357억원 대비 약18% 감소한 수준으로 다각도로 수주에 박차를 가하고 있습니다.2015년 매출은 698억으로 전년동기 505억 대비 38%증가하였습니다.당사는 추후에도 경쟁효율화 및 품질향상운동전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외신용도 향상과 함께 시장경쟁력 우위확보를 위해 적극적 노력을 기울일 것이며 앞으로 더욱 이익 창출에 전임직원이 최선을 다 할 것입니다.(나)공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등-전국 도급순위 148위

(3) 시장의 특성(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

- 당분간 자체사업은 없을 예정이고, 관급물량 및 다각도로 수주를 위해 준비하고 있음.

(5) 조직도

2. 주요공사 현황 등가. 주요공사 현황

(단위 : 천원 )

구 분	제 58기	제 57기 연간	제 56기 연간	비고

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	8,273,324	8,500,000	97.3	9,233,620	9,300,000	99.28	13,914,105	14,000,000	99.38	-

민간	2,706,782	3,000,000	90.2	-	-	-	4,680,673	4,680,673	100	-

토목공사	관급	56,594,014	58,000,000	97.5	38,827,677	39,000,000	99.55	35,837,407	36,000,000	99.54	-

민간	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

해외도급공사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

자체 공사	-	-	-	-	-	-	30,538,200	30,538,200	100	-

기 타	2,268,279	2,268,279	100	2,422,327	2,422,327	100	2,191,246	2,191,246	100	-

합 계	69,842,399	71,768,279	-	50,483,624	50,722,327	-	87,161,631	87,410,119	-	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	분기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균도급액(vat별도)

제 58기	제 57기	제 56기

관 급	21	8,273,324	9,233,620	13,914,105	15,133,765	23,362,942	1,946,911

민 간	1	2,706,782	-	4,680,673	2,581,218	5,288,000	5,288,000

해 외	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	22	10,980,106	9,233,620	18,594,778	17,714,983	28,650,942	2,203,918

(2) 도급토목공사(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	분기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균 도급액(vat별도)

제 58기	제 57기	제 56기

관 급	17	56,594,014	38,827,677	35,837,407	83,027,754	176,710,785	11,780,719

민 간	-	-	-	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

합 계	17	56,594,014	38,827,677	35,837,407	83,027,754	176,710,785	11,780,719

(3) 플랜트공사-해당사항 없음(4) 자체공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비고

제 58기	제 57기	제56기

국 내	-	-	-	30,538,200	-	경북 성주외	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	30,538,200	-	-	-

3. 매출에 관한 사항가. 매출실적(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제 58기	제 57기	제56기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내 도급공사	건 축	10,980,106	15.72	9,233,620	18.29	18,594,778	21.33	-

토 목	56,594,014	81.03	38,827,677	76.91	35,837,407	41.12	-

해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-

토 목	-	-	-	-	-	-	-

자체공사	-	-	-	-	30,538,200	35.04	-

기 타	2,268,279	3.25	2,422,327	4.8	2,191,246	2.51	-

합 계	69,842,399	100	50,483,624	100	87,161,631	100	-

나. 수주 및 판매전략 등(1) 판매조직

관리부→업무부→실수요자(2) 수주전략

ㆍ관급공사: 발주처와 동시에 내역검토 후 실행예산과 공사의 특성을 감안하여 투찰ㆍ민간공사: 발주처의 내역검토 및 실행예산 작성금액 결정계약ㆍ해외도급공사: 해당사항 없음(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 ·분 양:지역의 특성과 제품의 품질을 명확하게 소비자들에게 전달하고 타회사 와 차등을 강조하여 분양 ㆍ일반사업: 50년 축적된 기술로 고객의 100% 만족에 최선을 다하여 향후 하자 보수 및 서비스에 만전에 기함

4. 수주현황가. 수주현황(VAT포함)(단위 : 원 )

발주처	공사명	계약일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

경북 경주시	경주 손순유허 주변정비	15.01.27	15.05.29	112,110,000	112,110,000	-

(재)대구테크노파크	용천사 주변 환경정비	15.03.24	15.06.27	161,570,000	161,570,000	-

경북 영덕군	영덕고래불 국민야영장해안루설치사업	15.04.15	16.10.10	1,095,475,000	694,332,372	401,152,628

경북 안동시	소규모 문화재 보수정비사업 (귀암정사)	15.05.12	15.06.13	10,857,000	10,857,000	-

(주)엔유씨 전자	(주)엔유씨전자 공장동증축공사	15.05.29	16.06.10	5,816,800,000	2,977,460,548	2,839,339,452

경북 성주군	안산영당 정비공사	15.06.23	15.12.21	164,950,000	164,950,000	-

경북 안동시	소규모 문화재 보수정비사업(수애당외 3개소)	15.06.16	15.07.13	8,110,000	8,110,000	-

경북 안동시	옥동 전통한옥체험숙박시설개보수사업	15.06.18	15.09.21	85,970,000	85,970,000	-

경북 안동시	안동번남댁 보수공사	15.07.22	16.01.23	784,846,000	89,628,210	695,217,790

경북 군위군	군위아미타여래 삼존석굴 주변정비공사	15.07.22	15.10.26	129,950,000	129,950,000	-

경북 안동시	송석재사보수공사	15.08.17	15.11.17	105,374,400	105,374,400	-

경북 안동시	하회풍산류씨작천댁보수	15.09.15	16.01.18	153,450,000	-	153,450,000

경북 안동시	안동공공하수처리장내부반송펌프전기	15.10.07	15.12.03	26,282,000	26,282,000	-

한국토지주택인천지역	인천가정9블록아파트 전기2공구(공분743호)	15.11.19	17.09.23	1,649,847,570	-	1,649,847,570

경북 포항시	포항 용계정과덕동숲보수공사	15.12.10	16.03.13	92,282,000	-	92,282,000

국군재정관리단	15-00부대 운항관제대소방공사	15.12.21	16.02.10	117,824,000	-	117,824,000

경상북도	울릉도일주도로2건설공사	15.12.17	20.12.14	11,815,000,000	928,345,107	10,886,654,893

경북 청도군	거연정복원공사	15.12.24	16.05.26	146,790,000	-	146,790,000

경북 안동시	옥야소공원 조성공사	15.12.22	16.04.25	152,392,000	-	152,392,000

국립공원관리공단가야산사무소	가야산자연학습장신축(건축)공사	15.12.30	16.08.31	4,152,000,000	-	4,152,000,000

경북구미교육지원청	구평남부초등학교 급식소미다목적강당증축	15.12.30	16.09.01	2,547,474,000	-	2,547,474,000

2015년 동신건설(주) 공사 소계	29,329,353,970	5,494,939,637	23,834,424,333