동신건설 사업보고서 (2019.12)
II. 사업의 내용

가. 업계의 현황

1)산업의 특성 건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 사회간접자본시설 확충과 국민생활의 근간이 되는 주택건설 등 국가경제의 기간산업임. 건설산업은 설비투자에 비하여 생산유발효과와 부가가치 창출효과는 높은 반면, 수입유발효과는 낮아 경제적 파급효과가 큼. 2)산업의 성장성 2019년에도 정부 발주공사의 예산조기집행으로 인해 전체 건설수주가 전년대비 증가되었지만, 경쟁심화 등 지속적인 건설경기침체로 인해 전반적으로 재무구조에 애로사항을 겪고있으며 건설업계의 더욱 더 자구노력없이는 당분간 건설업의 성장이 제한 될것으로 사료됨.

3)경쟁요소 공공 공사의 세계적인 경기침체 및 수주환경 변화(최저가 낙찰제 확대), 원자재 비용에 따른 원가부담으로 건설 경기가 전반적 위축상태에 있으며 소비심리가 살아나지 못하고 있으며 건설업계의 강도높은 자구개혁 의지없이는 당분간 침체국면에 있을것으로 사료됨. 4)자원조달의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재 가격 및 환율변동과 계절적 요인등에 의하여 자재 수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건 비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받음.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 1,059억원의 공사물량을 신규로 수주하여, 전년도 249억원 대비 약 325% 증가했으며 이는 평택~부여~익산(서부내륙) 고속도로 민자사업에 의한 수주증가로, 당사는 다각도로 수주에 박차를 가하고 있습니다.2019년 매출은 240억으로 전년동기 271억 대비 약 11% 감소하였습니다.당사는 추후에도 경쟁효율화 및 품질향상운동전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외신용도 향상과 함께 시장경쟁력 우위확보를 위해 적극적 노력을 기울일 것이며 앞으로 더욱 이익 창출에 전임직원이 최선을 다 할 것입니다.(나) 공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등- 전국 도급순위 128위

(3) 시장의 특성(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

- 당분간 자체사업은 없을 예정이고, 관급물량 및 다각도로 수주를 위해 준비하고 있음.

(5) 조직도

2. 주요공사 현황 등가. 주요공사 현황

(단위 : 천원 )

구 분	제 62기	제 61기	제 60기

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	7,214,904	8,000,000	90.2	8,807,355	10,000,000	88	12,661,735	13,000,000	97.4	-

민간	2,011,612	2,011,612	100	1,916,720	4,043,000	47.4	-	-	-	-

토목공사	관급	12,240,396	13,000,000	94.2	12,977,418	15,000,000	86.5	35,717,589	40,000,000	89.3	-

민간	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

해외도급공사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

자체 공사	189,246	36,448,720	0.5	1,036,393	36,448,720	2.84	1,906,310	36,448,720	5.2	분양

기 타	2,365,276	2,365,276	100	2,348,910	2,348,910	100	2,313,657	2,313,657	100	-

합 계	24,021,434	61,825,608	-	27,086,796	67,840,630	-	52,599,291	91,762,377	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균도급액(vat별도)

제 62기	제 61기	제 60기

관 급	27	7,214,904	8,807,355	12,661,735	4,057,162	17,525,098	1,168,340

민 간	4	2,011,612	1,916,710	-	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-

합 계	31	9,226,516	10,724,065	12,661,735	4,057,162	17,525,098	1,168,340

(2) 도급토목공사(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균 도급액(vat별도)

제 62기	제 61기	제 60기

관 급	14	12,240,396	12,977,418	35,717,589	122,998,135	144,338,718	12,028,227

민 간	-	-	-	-	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	14	12,240,396	12,977,418	35,717,589	122,998,135	144,338,718	12,028,227

(3) 플랜트공사-해당사항 없음(4) 자체공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비고

제 62기	제 61기	제 60기

국 내	1	189,246	1,036,393	1,906,310	-	충남 예산	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	1	189,246	1,036,393	1,906,310	-	-	-

3. 매출에 관한 사항가. 매출실적(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제 62기	제 61기	제 60기	비고

금액	비율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내 도급공사	건 축	9,226,516	38.41	10,724,075	39.59	12,661,735	24.07	-

토 목	12,240,396	50.96	12,977,418	47.91	35,717,589	67.90	-

해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-

토 목	-	-	-	-	-	-	-

자체공사	189,246	0.79	1,036,393	3.83	1,906,310	3.64	분양

기 타	2,365,276	9.84	2,348,910	8.67	2,313,657	4.39	-

합 계	24,021,434	100	27,086,796	100	52,599,291	100	-

나. 수주 및 판매전략 등(1) 판매조직

관리부→업무부→실수요자(2) 수주전략

ㆍ관급공사: 발주처와 동시에 내역검토 후 실행예산과 공사의 특성을 감안하여 투찰ㆍ민간공사: 발주처의 내역검토 및 실행예산 작성금액 결정계약ㆍ해외도급공사: 해당사항 없음(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 ·분 양:지역의 특성과 제품의 품질을 명확하게 소비자들에게 전달하고 타회사 와 차등을 강조하여 분양 ㆍ일반사업: 50년 축적된 기술로 고객의 100% 만족에 최선을 다하여 향후 하자 보수 및 서비스에 만전에 기함

4. 수주현황가. 수주현황( 부가세포함, 단위 : 원 )

발주처	공사명	계약일	준공예정일	계약금액	2019년
예상기성액	2019년 이후
이월액

금액	금액	금액

울산광역시
울주군	언양향교배수로정비공사	19.03.12	19.06.15	84,499,000	84,499,000	-

경북 문경시	문경조령관문(1관문)보수사업	19.03.25	20.03.25	424,120,080	281,342,395	142,777,685

충남 예산군	덕산도립공원 생태관찰 및 이용시설 설치사업	19.03.27	21.03.29	2,511,518,320	513,713,566	1,997,804,754

경북 영양군	향토유적(열녀이씨정려비각) 보수정비	19.03.18	19.05.18	21,844,570	21,844,570	-

경북 안동시	2019년 보안등설치(길안면,도산면,풍산읍,예안면)	19.04.05	19.06.05	31,260,000	31,260,000	-

대한불교조계종불영사	울진불영사불패 주변 정비사업	19.04.15	19.08.16	170,725,000	170,725,000	-

경북 상주시
상하수도사업소	상주시 하수도정비 중점관리지역 도서침수 예방사업	19.05.13	22.11.19	15,110,654,000	480,265,920	14,630,388,080

경북 문경시	문경 구불정역사 주변정비사업	19.05.02	19.08.04	78,630,000	78,630,000	-

한국전력공사
중부건설본부	광주지역 전기공급시설 전력구공사(신	19.05.14	20.07.07	5,157,570,000	116,791,191	5,040,778,809

경북 안동시	안동하회마을내 지붕보수공사	19.05.08	19.05.10	4,700,000	4,700,000	-

성덕교회	성덕교회 쉐마교육관 주차타워증축	19.05.30	19.12.10	357,199,700	357,199,700	-

안동대학교	안동대학교 생활과학관, 미술학관석명교체에 따른 전기공사	19.04.05	19.06.09	24,470,000	24,470,000	-

성덕교회	성덕교회 쉐마교육관 3층 주방공사	19.07.05	19.07.23	19,338,000	19,338,000	-

경북 구미교육지원청	오태초 교사동 내진보강	19.07.23	19.10.08	189,745,600	189,745,600	-

경북 안동시	안동 귀봉종택 보수공사	19.07.19	19.10.20	49,373,000	49,373,000	-

경북 봉화군	봉화 풍산류씨 재사보수공사	19.07.23	20.01.24	92,035,366	21,724,670	70,310,696

경북 안동시	경주향교 명륜당 보수공사	19.08.01	20.02.07	528,715,020	90,339,434	438,375,586

경북 상주시	전 사벌왕릉 주변정비사업	19.08.09	20.01.12	89,650,000	89,650,000	-

경북 포항교육지원청	양서초 전열환기장치설치 전기공사	19.07.31	19.10.07	86,067,050	86,067,050	-

대한불교조계종불영사	울진 불영사 대웅보전 주변정비사업	19.08.16	19.10.17	171,442,000	171,442,000	-

대한불교조계종불영사	울진 불영사 영산회상도 주변정비사업	19.08.16	19.11.16	206,040,000	206,040,000	-

경북 안동시	안동 백운정 및 개호송 숲 일원주변정비	19.09.30	20.01.04	192,549,480	60,509,262	132,040,218

경북 영양군	석보면 두들마을(두들마을북카페)사주문기와보수	19.10.11	19.10.18	12,350,000	12,350,000	-

경북 청송군	청송 보광사 극락전 보수공사	19.10.21	20.08.19	374,327,999	-	374,327,999

대한불교조계종동화사	동화사 금당요사채개축(건축)	19.10.21	20.08.19	314,352,000	-	314,352,000

경북 영양군	조지훈생가 대문체보수	19.10.18	19.11.07	5,800,000	5,800,000	-

경북 성주군	성주 성산동 고분군 방범설비설치(전기)	19.11.06	20.09.05	91,405,740	-	91,405,740

경북 영양군	향토유적(무창리천언유정효각)보수정비	19.11.07	19.12.12	10,925,800	10,925,800	-

영천교육지원청	포은초 외 3교 스프링쿨러설치전기소방공사	19.11.25	20.05.25	110,003,640	-	110,003,640

경북 안동시	태화4 어린이공원 재조성공사	19.11.29	20.03.02	191,533,000	-	191,533,000

서부내륙고속도로(주)	평택~부여~익산(서부내륙)고속도로민자사업	19.12.03	24.12.05	89,447,177,600	-	89,447,177,600

경북 문경교육지원청	영순초 외 1교(점촌북초) 다목적강당증축전기공사	19.12.09	20.05.29	234,858,700	-	234,858,700

경북 영양군	벽산생가 외 2개소 초가이엉이기사업	19.12.05	19.12.13	13,340,000	13,340,000	-

경북 교육청
안동진명학교	수변전시설 증설 및 교사동(B,C동) 교실바닥개체(전기)	19.12.12	20.01.23	76,805,300	3,226,708	73,578,592

2019년 동신건설(주) 공사 소계	116,485,025,965	3,195,312,866	113,289,713,099