동신건설 사업보고서 (2018.12)
6. 기타 재무에 관한 사항

(1) 대손충당금 설정 현황

1. 최근3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금 설정률

제 61기	매출채권	1,655,293	-	-

분양미수금	-	-	-

미수금	-	-	-

예치금	-	-	-

보증금	709,180	-	-

합계	2,364,473	-	-

제 60기	매출채권	3,454,961	-	-

분양미수금	291,015	-	-

미수금	449,492	-	-

단기대여금	-	-	-

보증금	646,885	-	-

합계	4,842,353	-	-

제 59기	매출채권	8,902,507	-	-

분양미수금	84,400	-	-

미수금	657,043	-	-

단기대여금	200,000	200,000	100

보증금	1,148,693	-	-

합계	10,992,643	-	-

2. 최근3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구 분	제 61기	제60기	제 59기

1.기초 대손충당금 잔액합계	-	-	-

2. 순대손처리액(①―②±③)	-	-	-

① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	-	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	-	-	200,000

4. 기말 대손충당금 잔액합계	-	-	200,000

3. 매출채권 및 기타채권 관련 대손충당금 설정방침 당사는 보고기간 말 현재의 채권 잔액에 대해 개별채권 분석 및 과거 회수경험등을 토대로 설정하고 있으며 개별채권 분석시 1년이하의 채권은 정상채권으로 분류하고 있습니다. 다만, 당사의 보고기간 말 현재의 채권잔액에 대하여는 정부 및 지방자치단체등 관급공사위주로 회수불가채권이 없는관계로 대손충당금을 설정치 아니하였습니다만 향후 다음과 같은 상태에 있는 채권은 문제채권으로 분류하여 회수가능성등을 평가하여 대손충당금을 설정할 계획입니다. - 다 음 -① 민간계약공사로서 발생후 1년 경과하였으나 미회수된 채권② 부도 및 당좌거래 정지처분에 있는 회사③ 3년연속 영업손실이 발생하는 회사에 대한 채권④ 완전자본 잠식 상태인 회사에 대한 채권⑤ 기타 이와 준하는 상태에 있는 회사채권또한 다음과 같이 구분단계별로 대손충당금 설정 방침을 정하였습니다. - 다 음 -

구 분	대손충당금설정	비고

회수가능채권	미설정

일부회수가능채권	미수채권-회수가능채권

회수불가채권	잔액 100%설정

위에서 말하는 회사가능성 평가에 대하여는 다음과 같은 합리적으로 판단되는 방법을 선택하여 적용토록 할 것입니다. - 다 음 -① 회사 청산가치를 산출하여 선수위 채권을 차감하는 방법② 향후 현금흐름을 추정하는 방법③ 법정관리안이나 회의조건등의 법적 권한이 있는 계약에 따른 방법④ 이와 준하는 합리적인 방법4. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 기타채권 잔액 현황

(단위 : 천원)

구 분	6월이하	6월초과1년이하	1년초과3년이하	3년초과	계

금액	일반	1,470,893	-	184,400	-	1,655,293

특수관계자	-	-	-	-	-

계	1,470,893	-	184,400	-	1,655,293

구성비율	88.86%	-	11.14%	-	100.00%

(2) 재고자산 현황 등 1. 재고자산의 사업부문별 보유 현황최근 3사업연도의 재고자산의 보유현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제 61기	제 60기	제 59기	비고

건설부문	용지	-	-	3,142,585	-

미완성주택	-	-	13,070,742	-

완성주택	25,876,722	26,606,800	251,572	-

소계	25,876,722	26,606,800	16,464,899	-

합 계	용지	-	-	3,142,585	-

미완성주택	-	-	13,070,742	-

완성주택	25,876,722	26,606,800	251,572	-

합계	25,876,722	26,606,800	16,464,899	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]	26.20%	26.47%	16.81%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷｛(기초재고+기말재고)÷2｝	0.78회	1회	5회	-

2. 재고자산의 실사① 실사일자실사일자는 2019년 1월 3일이며, 2018년 12월말 장부마감을 기준으로 재고실사를하였습니다. 재무상태표 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.재고실사시 전문가의 참여또는 감사인의 입회여부등가) 회계법인 : 성도회계법인 CPA입회

나) 실사현장 : 성덕교회교육비젼관신축 (대구 수성구 소재)

(3) 공정가치 평가절차 등 (1) 금융상품

(가) 분류 회사는 금융상품을 그 취득목적과 성격에 따라 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산, 만기보유금융자산 및 상각후원가로 측정하는 금융부채 등으로 분류하고 있습니다. 경영진은 최초 인식시점에서 이러한 금융상품의 분류를 결정하고 있습니다. 1) 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채 금융자산과 금융부채를 단기매매목적으로 보유하고 있거나, 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채로 지정하는 경우 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채로 분류합니다. 당기손익인식금융자산과 당기손익인식금융부채는 유동자산과 유동부채로 분류하고있습니다.

2) 대여금 및 수취채권

대여금 및 수취채권은 지급금액이 확정되었거나 확정될 수 있으며 활성화된 시장에서 거래되지 않는 비파생금융자산입니다. 보고기간 후 12개월 이내에 만기가 도래하지 않는 경우에는 비유동자산으로 분류하며 이외의 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다.

3) 매도가능금융자산 매도가능금융자산은 매도가능금융자산으로 지정하거나, 다른 범주에 포함되지 않은 비파생금융자산입니다. 매도가능금융자산은 보고기간 후 12개월 이내에 만기가 도래하거나 경영진이 처분할 의도가 있는 경우가 아니면 비유동자산으로 분류됩니다.

4) 만기보유금융자산 만기보유금융자산은 만기가 고정되었고 지급금액이 확정되었거나 확정될 수 있는 비파생금융자산으로서, 회사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우의 금융자산입니다. 만약 회사가 중요하지 아니한 금액 이상의 만기보유금융자산을 매각하는 경우 전체 분류는 훼손되어 매도가능금융자산으로 분류변경됩니다. 만기보유금융자산은 보고기간 후 12개월 이내에 만기가 도래하지 않는 경우에는 비유동자산으로 분류하며 이외의 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다. 5) 상각후원가로 측정하는 금융부채 회사는 당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채를 상각후원가로측정하는 금융부채로 분류하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융부채 중 보고기간말 현재 12개월 이내에 만기가 도래하는 부채는 유동부채로, 이외의 부채는 비유동부채로 분류됩니다.

(나) 인식과 측정

1) 금융자산 금융자산의 정형화된 매매거래는 거래일(회사에서 자산을 매매하기로 약정한 날)에 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융자산을 제외한 모든 금융자산은 최초 인식시점의 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융자산의 경우에는 최초에 공정가치로 인식하고 거래원가는 손익계산서에 비용처리하고 있습니다. 매도가능금융자산과 당기손익인식금융자산은 후속적으로 공정가치로 측정하고 있습니다. 대여금 및 수취채권은 유효이자율법을 이용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

당기손익인식금융자산의 공정가치 변동에 따른 손익은 발생기간에 손익계산서상 금융수익(비용)으로 표시됩니다. 당기손익인식금융자산의 배당금수익은 회사의 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 '금융수익'으로 손익계산서에 인식하고 있습니다.

활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품은 원가로 측정하고 있으며, 그 외의 매도가능금융자산은 공정가액으로 평가하고 있습니다.

외화표시 화폐성 매도가능금융자산의 공정가치 변동은 상각후원가에 대한 외환차이와 기타 장부금액 변동으로 구성됩니다. 화폐성 증권의 외환차이는 당기손익으로 인식하며, 비화폐성 유가증권에 대한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능금융자산으로 분류되는 화폐성 및 비화폐성 유가증권의 외환차이를 제외한 공정가치 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능금융자산을 처분하거나 손상차손을 인식하는 때, 자본에 인식된 누적 공정가치 조정분은 '금융수익(비용)'으로 손익계산서에 반영됩니다.

유효이자율법을 사용하여 계산한 매도가능금융자산의 이자는 금융수익으로 손익계산서에 인식됩니다. 매도가능주식의 배당금은 회사의 배당금 수취 권리가 확정되는 시점에 기타수익의 일부로 손익계산서에 인식됩니다.

2) 금융부채 금융부채는 회사가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당기손익인식금융부채는 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 상각후원가로 측정하는 금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

(2) 금융상품의 상계 금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계 권리를 현재 보유하고 있고 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시됩니다. (3) 금융상품의 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때 제거됩니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 회사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 한편, 금융부채는 회사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 제거됩니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(4) 금융자산의 손상 (가) 상각후원가로 측정하는 자산

회사는 금융자산 또는 금융자산의 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가합니다. 금융자산 또는 금융자산의 집합은 최초인식 후 하나이상의 사건('손상사건')이 발생한 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우에만 손상된 것으로 보아 손상차손을 인식합니다.

회사가 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거를 판단하는데 사용하는 기준은 다음을 포함합니다. ㆍ금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움

ㆍ이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연과 같은 계약 위반

ㆍ차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 법률적 이유로 인한 당초 차입조 건의 불가피한 완화

ㆍ차입자의 파산이나 기타 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 됨

ㆍ재무적 어려움으로 당해 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

ㆍ금융자산의 집합에 포함된 개별 금융자산의 추정미래현금흐름의 감소를 식별할 수는 없지만, 최초 인식 후 당해 금융자산 집합의 추정미래현금흐름에 측정가능 한 감소가 있다는 것을 시사하는 다음과 같은 관측가능한 자료

- 금융자산의 집합에 포함된 차입자의 지급능력의 악화

- 금융자산의 집합에 포함된 자산에 대한 채무불이행과 상관관계가 있는 국가 나 지역의 경제상황

회사는 먼저 손상의 객관적 증거가 존재하는지를 평가합니다. 손상차손은 당해 자산의 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 측정하며, 아직 발생하지 아니한 미래의 대손은 제외합니다. 손상차손은 당해 자산의 장부금액에서 차감하고 당기손익으로 인식합니다. 대여금 및 수취채권 또는 만기보유금융자산이 변동이자율 조건인 경우, 계약에 의해 결정된 현행 유효이자율을 손상차손을 측정하는데 적용하는 할인율로 사용합니다. 회사는 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다.

후속기간 중 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우(예: 채무자의 신용등급 향상)에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(나) 매도가능금융자산

회사는 금융자산 또는 금융자산의 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가합니다. 채무상품의 경우 상기 (1)에서 언급한 기준에 근거한 회계처리를 합니다. 매도가능금융자산으로 분류한 지분상품의 경우, 그 공정가치가 원가 이하로 유의적 또는 지속적으로 하락하는 경우는 손상이 발생하였다는 객관적인 증거가 됩니다. 매도가능금융자산에 대해 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 제외한 부분을 자본에서 재분류조정하여 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.

(5) 유형자산 재평가 시 공정가치 평가절차 요약

해당사항 없습니다.

(6) 투자부동산 공정가치 평가절차 요약상세한 사항은 재무제표 주석 15를 참고하시기 바랍니다.

당기말과 전기말의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제 61 (당) 기말	제 60 (당) 기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

공정가치로 인식된 자산

단기매매금융자산	-	-	831,372	831,372

매도가능금융자산	-	-	17,651,809	17,658,614

당기손익-공정가치금융자산	16,941,991	16,941,991	-	-

합 계	16,941,991	16,941,991	18,483,181	18,489,986

상각후원가로 인식된 자산

매출채권및기타채권	1,655,293	1,655,293	4,195,469	4,195,469

기타금융자산(비유동)	860,148	860,148	2,097,573	2,097,573

기타금융자산(유동)	1,585,664	1,585,664	3,842,594	3,842,594

현금및현금성자산	42,842,509	42,842,509	38,365,293	38,365,293

합 계	46,943,614	46,943,614	48,500,929	48,500,929

상각후원가로 인식된 부채

담보부 은행차입금	653,333	653,333	660,000	660,000

매입채무및기타채무	5,206,727	5,206,727	8,611,405	8,611,405

합 계	5,860,060	5,860,060	9,271,405	9,271,405

당사는 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격

수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위 : 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계

단기매매금융자산	831,372	-	-	831,372

매도가능금융자산	-	-	17,651,809	17,651,809

합 계	831,372	-	17,651,809	18,483,181

② 전기말

(단위 : 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합계

단기매매금융자산	765,596	-	-	765,596

매도가능금융자산	-	-	17,998,394	17,998,394

합 계	765,596	-	17,998,394	18,763,990

(4) 진행률 적용 수주계약 현황 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액(부가세포함)이 전기 매출액의 5%이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

-	경북대학교병원임상실습동건립공사	경북대학교병원	2014.11.04	2019.07.05	3,770,440	38	-	-	-	-

-	울릉도일주도로2건설공사	경상북도	2015.12.17	2020.12.14	11,365,242	51	772,748	-	-	-

-	증산옥동농어촌마을하수도설치	김천시	2016.12.27	2019.04.13	2,889,764	67	-	-	-	-

-	보문상수도급수구역확장공사	예천군	2017.02.27	2020.03.01	5,853,964	36	153,899	-	-	-

-	울릉남양하수처리시설설치사업	한국환경공단	2017.08.18	2020.02.20	4,396,000	41	109,584	-	-	-

-	안동시관내국도대체우회도로(용상-교리1)건설	부산지방국토관리청	2017.12.26	2024.11.18	7,141,533	3	-	-	-	-

-	화성지역전기공급시설전력구공사(봉담분기)	한국전력공사	2018.01.24	2019.01.25	4,956,211	87	437,453	-	-	-

-	중부내륙선이천~문경철도건설제9공구노반신설기타	한국철도시설공단	2018.05.08	2023.05.08	8,837,789	2	-	-	-	-

-	성주역사테마파크조성사업2차(읍성-체성)공사	성주군	2018.05.15	2019.11.16	2,673,152	27	-	-	-	-

-	성덕교회교육비전관신축공사	성덕교회	2018.05.30	2019.02.10	2,969,000	53	557,673	-	-	-

합 계	-	2,031,357	-	-	-

(5) 총계약금액과 총계약원가의 추정치 변동

당사가 수행중인 공사 중 변동 요인이 있어 당기말 현재 진행공사 중 계약의 추정총계약원가 또는 추정계약금액이 변동되었고, 이에 따라 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	추정계약금액의 변동	추정총원가의 변동	당기손익에 미치는 영항	미래손익에 미치는 영향	미청구공사의 변동	공사손실충당부채의 변동

건설부문	584,146	747,388	161,214	(324,457)	161,214	-

(주) 신규로 체결한 공사계약 및 종료된 공사계약은 공시대상에서 제외하였으며, 공사손익 변동금액은 모두 회계추정 변경분이며, 오류수정분은 없습니다.

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 전자단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-