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동신건설 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 68 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 3월 19일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 동신건설(주)
대 표 이 사 : 김근한 외 1명
본 점 소 재 지 : 경북 안동시 서동문로 217(동문동)
(전 화) 054-858-7811
(홈페이지) https://dongshin.info/
작 성 책 임 자 : (직 책) 전무 (성 명) 김주동
(전 화) 053-740-1640
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 -----------------------
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 4
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 5
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 5
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 6
II. 사업의 내용 -----------------------
1. 사업의 개요 ----------------------- 8
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 8
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 10
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 10
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 11
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 11
7. 기타 참고사항 ----------------------- 12
III. 재무에 관한 사항 -----------------------
1. 요약재무정보 ----------------------- 13
2. 연결재무제표 ----------------------- 14
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 14
4. 재무제표 ----------------------- 15
5. 재무제표 주석 ----------------------- 24
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 93
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 95
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 98
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 111
V. 회계감사인의 감사의견 등 -----------------------
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 116
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 118
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 -----------------------
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 120
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 123
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 125
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 126
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 -----------------------
1. 임원 및 직원의 현황 ----------------------- 128
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 129
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 132
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 133
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 -----------------------
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 134
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 134
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 135
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 135
XII. 상세표 -----------------------
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 136
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 136
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 137
【 전문가의 확인 】 -----------------------
1. 전문가의 확인 ----------------------- 138
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 138
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 개요

구 분	내 용

회사의 명칭	동신건설(주)

설립일자	1958. 10. 08 한일건설 주식회사 설립1969. 09. 삼풍건설 주식회사 상호변경1973. 06. 동신건설 주식회사 상호변경

본사주소	경북 안동시 서동문로 217(동문동)

전화번호	054-858-7811

홈페이지주소	https://dongshin.info/

2-1. 신용평가에 관한 사항

평가일	결산기준일	평가회사	신용등급

2025.06.10	2024.12.31	SCI평가정보(주)	A+

3. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

4. 주요사업의 내용동신건설(주)(이하'동사')는 토목, 건축, 주택 건설, 문화재 공사 등을 주력사업으로 하는 종합 건설업체로, 오랜 업력과 풍부한 시공경험을 바탕으로 양호한 영업지위를 구축하고 있는 대구 경북지역의 종합건설사입니다.주요사업으로 공공시설, 관공서, 상업용 건물, 아파트, 관람집회 시설, BTL(Build-To-Lease)사업 등의 건축사업, 일반토목, 도로, 교량, 지하철, 상하수도, 농업, 스포츠 레저단지 등의 토목사업을 주력 사업으로 수행하고, 주택건설, 조경공사, 전기공사, 소방공사, 수질오염방지시설, 문화재수리 등을 수행하고 있습니다.

5. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	1995년 07월 31일	해당사항 없음

6. 향후 추진 신규사업당사는 보고서 작성일 현재 영위하고 있는 사업 이외에 이사회 또는 주주총회 결의 등을 통해 향후 새로이 추진하고자 계획하고 있는 신규사업이 없으므로 해당사항이 없습니다.
2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

(1) 설립경과 및 설립이후의 변동상황 1958. 10. 8 한일건설 주식회사 설립 1969. 4. 토목,건축 면허취득 1985. 3. 11 대구지점 등기 (대구시 수성구 범어동 197-2) 1992. 7. 21 경북 안동시 수상동 583-1번지 본사이전 1998. 7. 4 경북 안동시 동문동 131번지 본사이전(2) 상호의 변경 1969. 9. 삼풍건설 주식회사 상호변경 1973. 6. 동신건설 주식회사 상호변경

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2026년 03월 27일	정기주총	-	사내이사 김현희(예정)	2029년 3월 31일

2026년 03월 27일	정기주총	-	사외이사 정연구(예정)	2029년 3월 31일

2026년 03월 27일	정기주총	사외이사 김항곤(예정)	-	2029년 3월 31일
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	68기(2025년말)	67기(2024년말)	66기(2023년말)

보통주	발행주식총수	8,400,000	8,400,000	8,400,000

액면금액	500	500	500

자본금	4,200,000,000	4,200,000,000	4,200,000,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	4,200,000,000	4,200,000,000	4,200,000,000
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	19,200,000	19,200,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	8,400,000	8,400,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-

1. 감자	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-

4. 기타	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	8,400,000	8,400,000	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	8,400,000	8,400,000	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	-	-	-
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2003년 10월 17일	임시주주총회	회사가 발행할 주식의총수,액면가 변경	거래활성화

2015년 03월 31일	정기주주총회	임원퇴직금 한도승인	임원퇴직금한도설정

2. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	토목건축 공사업	영위

2	전기 공사업	영위

3	조경 공사업	영위

4	소방설비 공사업(제1종)	영위

5	소방설비 공사업(제2종)	영위

6	주택건설사업	영위

7	일반폐기물 처리시설 설계시공업	미영위

8	축산폐수 정화시설 설계시공업	미영위

9	분뇨정화조 설계시공업	미영위

10	분뇨처리시설 설계시공업	미영위

11	지정문화재 수리사업	영위

12	부동산 임대업	영위

13	도.소매업	미영위

14	시설물 유지관리업	영위
1. 사업의 개요

당사는 1958년 10월 8일 설립된 건설회사로 토목, 건축, 주택건설, 문화재공사 등을 주력사업으로 하는 종합건설업체로 오랜 업력과 풍부한 시공경험을 바탕으로 양호한 영업지위를 구축하고 있는 경북지역의 종합건설사입니다.

2025년 기준 당사 매출은 334억으로 전년도 689억 대비 약 52% 감소 하였으며 2025년 기준 187억의 공사물량을 신규로 수주하여 전년도 1,045억 대비 459% 감소하였습니다. 경제적 어려운 여건하에서도 당사는 전 임직원이 수주활동에 최선을 다하고 있으며 경쟁효율화 및 품질향상전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외 신용도 향상과 함께 시장 경쟁력 우위 확보를 위해 최선을 다할 것입니다.당사가 영위하는 사업내용에 대한 상세한 사항은 동보고서 II.사업의 내용 2. 주요 제품 및 서비스 부터 7. 기타 참고사항 까지를 참고해주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1. 주요공사 현황 등가. 주요공사 현황

(단위 : 천원)

구 분	제 68기	제 67기	제 66기

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	6,635,099	7,000,000	94.79	8,641,161	9,000,000	96.01	7,925,881	8,500,000	93.2	-

민간	398,700	398,700	100	13,727,739	15,000,000	91.52	21,900,292	21,900,292	100	-

토목공사	관급	23,144,420	24,000,000	96.43	43,764,751	45,000,000	97.25	50,364,529	52,000,000	96.8	-

민간	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

해외도급공사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

자체 공사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	분양

기 타	3,203,858	3,203,858	100	2,837,678	2,837,678	100	2,533,077	2,533,077	100	-

합 계	33,382,077	34,602,558	68,971,329	71,837,678	82,723,779	84,933,369	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 :천원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균도급액(vat별도)

제 68기	제 67기	제 66기

관 급	15	6,635,099	8,641,161	7,925,881	6,142,693	9,569,519	1,367,074

민 간	1	398,700	13,727,739	21,900,292	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	16	7,033,799	22,368,900	29,826,173	6,142,693	9,569,519	1,367,074

(2) 도급토목공사(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말 공사계약잔액(vat별도)	원도급액(vat별도)	평균 도급액(vat별도)

제 68기	제 67기	제 66기

관 급	22	23,144,420	43,764,751	50,364,529	130,396,769	231,467,297	11,573,365

민 간	-	-	-	-	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	22	23,144,420	43,764,751	50,364,529	130,396,769	231,467,297	11,573,365

(3) 플랜트공사- 해당사항 없음(4) 자체공사

(단위 :천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비고

제 68기	제 67기	제 66기

국 내	-	-	-	-	-	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	0	0	0	0	-	-	-
3. 원재료 및 생산설비

- 해당사항없음
4. 매출 및 수주상황

1. 매출실적(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제 68기	제 67기	제 66기	비고

금액	비율	금액	비율	금액	비율

국내 도급공사	건 축	7,033,799	21.07	22,368,900	32.43	29,826,173	36.05	-

토 목	23,144,420	69.33	43,764,751	63.45	50,364,529	60.88	-

해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-

토 목	-	-	-	-	-	-	-

자체공사	-	-	-	-	-	-	-

기 타	3,203,858	9.6	2,837,678	4.12	2,533,077	3.07	-

합 계	33,382,077	100	68,971,329	100	82,723,779	100	-

2. 수주현황

(단위 : 천원)

품목	발주처	계약일	준공예정일	계약금액	매출액	수주잔고

금액	금액	금액

안동시관내국도대체우회도로건설	부산지방국토관리청	2017.12.	2025.10.	9,502,344	9,502,344	-

이천-문경철도건설제9공구노반신설	한국철도시설공단	2018.05.	2025.09.	12,662,887	12,662,887	-

평택~부여~익산(서부내륙)고속도로민자사업1단계	서부내륙고속도로(주)	2019.12.	2024.12.	80,248,016	79,406,349	841,667

평택~부여~익산(서부내륙)고속도로민자사업2단계	서부내륙고속도로(주)	2019.12.	2034.12.	23,949,552	-	23,949,552

고서,대덕,창평(1단계)하수관로정비	전남 담양군	2022.05	2025.12	5,133,109	5,133,109	-

옥천군생활문화체육센터건축공사	옥천군평생학습원	2022.12	2025.04	2,117,078	2,117,078	-

순창인계-쌍치(1공구)도로시설개량공사	익산지방국토관리청	2022.12	2028.11	20,558,624	6,259,082	14,299,542

도담~영천 복선전철 의성역 신설 및기존선 신호설비철거	국가철도공단	2023.06	2026.04	1,723,551	1,370,885	352,666

경주읍성 성벽복원 정비공사	경북 경주시	2023.11	2026.04	4,981,091	2,455,171	2,525,920

주덕하수관로 정비사업	충주시환경수자원본부	2023.12	2026.08	8,316,476	5,666,740	2,649,736

읍남4-3자연재해위험개선지구정비	경북 울진군	2024.04	2027.04	6,358,000	747,586	5,610,414

하주초등학교그린스마트스쿨조성소방공사	경북 경산시교육지원청	2024.05	2025.12	396,567	396,567	-

도남동녹지공간조성산업	경북 영천시	2024.05	2025.05	709,537	238,093	471,444

하빈지역오수관로설치공사	대구시 달성군	2024.07	2029.06	10,430,434	2,205,030	8,225,404

동부간선도로지하화민간투자사업	동서울지하도로(주)	2024.08	2029.09	60,393,171	5,290,609	55,102,562

방전(병옥)농어촌마을하수도설치	경북 영양군	2024.09	2026.12	3,660,900	1,559,301	2,101,599

아산외암마을역사문화전시관건립	충남 아산시	2024.09	2026.01	847,114	847,114	-

국립수목원난대온실신규조성	산림청국립수목원	2024.11	2026.06	2,392,573	503,208	1,889,365

건대소규모하수처리시설및하수관로설치	경주시맑은물사업본부	2024.12	2028.03	5,771,078	1,047,507	4,723,571

주식회사캐스진주공장추가공사	주식회사 캐스	2024.12	2025.03	398,700	398,700	-

포항영덕선포항,영덕휴게소조경공사	한국도로공사	2025.01	2025.12	2,748,545	2,748,545	-

안동임천서원이건및복원사업	경북 안동시	2025.04	2027.04	2,979,182	492,786	2,486,396

APEC회의장주변북천하천정비	경북 경주시	2025.04	2025.12	819,230	819,230	-

25년양양낙산사재난방지시설구축소방	강원도 양양군	2025.06	2025.12	397,146	360,865	36,281

임하댐주변사면산불피해긴급복구공사	한국수자원공사안동권지사	2025.07	2027.01	548,455	384,925	163,530

사벌묵상농어촌마을하수도정비공사	경북 상주시	2025.10	2027.11	2,253,609	24,239	2,229,370

매곡처리분구노후하수관로교체공사	천안시 맑은물사업본부	2025.10	2027.11	7,526,024	78,506	7,447,518

기 타	13,110,628	11,677,703	1,432,925

합 계	290,933,621	154,394,159	136,539,462
5. 위험관리 및 파생거래

- 해당사항없음.
6. 주요계약 및 연구개발활동

- 해당사항없음
7. 기타 참고사항

가. 업계의 현황

1) 산업의 특성 건설산업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 사회간접자본시설 확충과 국민생활의 근간이 되는 주택건설 등 국가경제의 기간산업임. 건설산업은 설비투자에 비하여 생산유발효과와 부가가치 창출효과는 높은 반면, 수입유발효과는 낮아 경제적 파급효과가 큼. 2) 산업의 성장성 2025년에도 정부 발주공사의 예산조기집행으로 인해 전체 건설수주가 전년대비 증가되었지만, 경쟁심화 등 지속적인 건설경기침체로 인해 전반적으로 재무구조에 애로사항을 겪고있으며 건설업계의 더욱 더 자구노력없이는 당분간 건설업의 성장이 제한 될것으로 사료됨.

3) 경쟁요소 공공 공사의 세계적인 경기침체 및 수주환경 변화(최저가 낙찰제 확대), 원자재 비용에 따른 원가부담으로 건설 경기가 전반적 위축상태에 있으며 소비심리가 살아나지 못하고 있으며 건설업계의 강도높은 자구개혁 의지없이는 당분간 침체국면에 있을것으로 사료됨. 4) 자원조달의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재 가격 및 환율변동과 계절적 요인등에 의하여 자재 수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건 비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받음.
1. 요약재무정보

(단위 : 원)

구 분	제 68기	제 67기	제 66기

[유동자산]	82,546,987,227	83,461,554,413	86,241,720,094

ㆍ현금및현금성자산	19,151,618,812	25,272,708,506	23,318,326,479

ㆍ매출채권및기타채권	6,008,287,259	6,497,787,307	7,985,742,534

ㆍ재고자산	-	-	-

ㆍ기타유동자산	57,387,081,156	51,691,058,600	54,937,651,081

[비유동자산]	27,355,751,315	29,174,486,928	31,651,771,353

ㆍ유형자산	312,979,308	238,727,269	262,124,722

ㆍ무형자산	199,867,293	231,488,943	263,110,593

ㆍ기타비유동자산	26,842,904,714	28,704,270,716	31,126,536,038

자산총계	109,902,738,542	112,636,041,341	117,893,491,447

[유동부채]	11,022,317,211	11,704,778,146	14,524,599,998

[비유동부채]	1,562,275,891	2,215,009,542	6,671,338,368

부채총계	12,584,593,102	13,919,787,688	21,195,938,366

[자본금]	4,200,000,000	4,200,000,000	4,200,000,000

[자본잉여금]	1,734,750,728	1,734,750,728	1,734,750,728

[이익잉여금]	91,383,394,712	92,781,502,925	90,762,802,353

자본총계	97,318,145,440	98,716,253,653	96,697,553,081

부채 및 자본총계	109,902,738,542	112,636,041,341	117,893,491,447

매출액	33,382,076,965	68,971,328,816	82,743,779,233

영업이익(영업손실)	(2,206,114,342)	585,892,436	6,340,785,950

법인세차감전순이익	572,892,086	4,088,355,757	9,456,219,632

당기순이익(당기순손실)	147,365,237	3,001,432,622	7,825,488,098

주당순이익(주당순손실)	18	357	932
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 주주가치 제고를 기본원칙으로 배당가능이익 범위내에서 회사의 지속성장을 위한 투자 재무구조, 경영환경 등을 고려하여 배당을 결정하고 있습니다. 당사의 배당은 별도 재무제표 기준 당기순이익의 합리적인 수준의 이익이 주주에게 환원 될 수 있도록 종합적으로 감안 하여 결정할 예정입니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	이사회	-

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	-

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	당사는 배당 절차 개선 방안에 대해 사업현황 등을 고려하여 추후 도입을 검토 하겠습니다.	-

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2025.12	O	2026.03.27	2025.12.31	X	-

결산배당	2024.12	O	2025.03.28	2024.12.31	X	-

결산배당	2023.12	O	2024.03.28	2023.12.31	X	-

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.제 40 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 제 1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된

질권자에게 지급한다.

제 41 조 (배당금 지급청구원의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된 다.

② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제68기	제67기	제66기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-	-	-

(별도)당기순이익(백만원)	147	3,001	7,825

(연결)주당순이익(원)	18	357	932

현금배당금총액(백만원)	816	1,545	983

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	0.75	0.56	0.8

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	150	250	150

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	6	0.70	0.72
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

1958년 10월 08일	-	보통주	6,000	50	50

1987년 07월 30일	유상증자(주주배정)	보통주	720,000	500	500

1987년 07월 30일	-	보통주	36,000	10,000	10,000

1989년 07월 18일	유상증자(주주배정)	보통주	100,000	10,000	10,000

1989년 12월 28일	유상증자(주주배정)	보통주	24,000	10,000	10,000

1990년 12월 08일	유상증자(주주배정)	보통주	40,000	10,000	10,000

1991년 06월 05일	유상증자(주주배정)	보통주	40,000	10,000	10,000

1995년 06월 24일	유상증자(주주배정)	보통주	30,000	10,000	10,000

1996년 07월 08일	유상증자(주주배정)	보통주	10,000	10,000	10,000

2003년 11월 25일	주식분할	보통주	5,600,000	500	500

2003년 12월 30일	유상증자(주주배정)	보통주	1,200,000	500	500

2003년 03월 07일	무상증자	보통주	1,600,000	500	500

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : - ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : - ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : - ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : - ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : - ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : - ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

- 해당사항없음
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

동신건설(주)의 제 68기 사업연도(2025.1.1~2025.12.31)의 영업실적 및 경영성과에 대하여 다음과 같이 의견을 표명합니다.
1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상·예측한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한것입니다. 동 예측정보는 미래 사업 환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시 할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에, 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요

당사는 종합건설을 주사업으로 하고 있으며, 1958년 10월 8일 설립된 건설회사로 토목, 건축, 주택건설, 문화재공사 등을 주력사업으로 하는 종합건설업체로 오랜 업력과 풍부한 시공경험을 바탕으로 양호한 영업지위를 구축하고 있는 경북지역의 종합건설사입니다.

2025년 기준 당사 매출은 334억으로 전년도 689억 대비 약 52% 감소 하였으며 2025년 기준 187억의 공사물량을 신규로 수주하여 전년도 1,045억 대비 459% 감소한 수준으로, 경제적 어려운 여건하에서도 당사는 경쟁효율화 및 품질향상전개, 좋은 기업이미지 제고, 대외 신용도 향상과 함께 시장 경쟁력 우위 확보를 위해 전 임직원은 최선을 다할 것입니다. 당사의 이사회는 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 또한, 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에 대한 보고를 받았으며 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.
3. 재무상태 및 영업실적

가. 재무상태 (요약재무상태)

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	제 68 기	제 67 기	증감액	증감률

유동자산	82,547	83,462	-915	-1.10%

비유동자산	27,356	29,174	-1,818	-6.23%

[자산총계]	109,903	112,636	-2,733	-2.43%

유동부채	11,023	11,705	-682	-5.83%

비유동부채	1,562	2,215	-653	-29.48%

[부채총계]	12,585	13,920	-1,335	-9.59%

자본금	4,200	4,200	-	-

자본잉여금	1,735	1,735	-	-

이익잉여금	91,383	92,781	-1,398	-1.51%

[자본총계]	97,318	98,716	-1,398	-1.42%

[부채와자본총계]	109,903	112,636	-2,733	-2.43%

[자기자본비율]	88.55%	87.64%	-	-

[부채비율]	12.93%	14.10%	-	-

1) 자산은 전기대비 27억원(2.43%) 감소한 1,099억 원입니다.당기 자산 감소의 주요 원인은 투자부동산의 감소로 인한 원인으로 분석됩니다.2) 부채는 전기대비 13억원(9.59%) 감소한 126억원입니다.부채의 주요 변동 원인은 매입채무와 기타비유동채무 등의 감소입니다.3) 자본은 전기대비 14억원(1.42%) 감소한 973억원 입니다.자본 감소의 주요 원인은 당기순이익 감소 반영에 따른 잉여금의 감소입니다.

나. 영업실적 (요약손익)

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 백만원)

구분	제 68 기	제 67 기	증감	증감률

매출액	33,382	68,971	-35,589	-51.60%

매출원가	32,045	64,528	-32,483	-50.34%

매출총이익	1,337	4,443	-3,106	-69.91%

판매비와관리비	3,543	3,857	-314	-8.14%

영업이익	-2,206	586	-2,792	-476.45%

기타수익	831	1,813	-982	-54.16%

기타비용	331	264	67	25.38%

금융수익	2,296	2,013	283	14.06%

금융원가	17	60	-43	-71.67%

법인세비용차감전순이익	573	4,088	-3,515	-85.98%

법인세비용	426	1,087	-661	-60.81%

당기순이익	147	3,001	-2,854	-95.10%

당사의 당기 매출액은 전년 689억 대비 356억원(51.60%) 감소한 334억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년대비 28억원(476.45%) 감소한 -22억원을 기록하였으며, 당기순이익은 전년 대비 28억(95.10%) 감소한 1억원을 기록하였습니다.

다. 사업부문별 영업실적

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 백만원)

부 문	구 분	제 68 기	제 67 기	증감	증감률

건축공사	관급	매출액	6,635	8,641	-715	-23.21%

민간	매출액	398	13,728	-13,330	-97.10%

토목공사	관급	매출액	23,144	43,765	-20,621	-47.12%

민간	매출액	-	-	-	-

기타	매출액	3,204	2,838	366	12.90%

라. 자산손상- 해당사항 없음
4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 유동성- 당사는 당기말 현재 673억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 유동자금에는 현금 및 현금성자산, 단기금융상품, 당기손익인식공정가치측정금융자산이 포함된 금액이며, 전기말 유동자금 709억원 대비 36억원 감소하였습니다. 유동성 보유자금 감소의 주요 원인은 공동도급 공사원가미수로 인한 감소입니다.

- 당사의 2025년 유동비율은 749%이며 2024년은 713% 입니다. 향후에도 경영성과의 지속적인 개선을 통하여 현금흐름에 대한 안전성 및 유동성은 지속적으로 확보해 나갈 예정입니다.

나. 자금조달(1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	차입처	연이자율(%)	금 액

당기말	전기말

운영자금	건설공제조합	1.1	600,000	600,000

운영자금	주택도시보증공사	1.0	6,666	13,333

소 계	606,666	613,333

유동성장기부채	(606,666)	(606,667)

합 계	-	6,666

(2) 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(당기말) (단위 : 천원)

구 분	장기차입금

1년이내	606,666

합 계	606,666
5. 부외거래

- 해당사항없음
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

- 당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'을 참조 하시기 바랍니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제68기(당기)	감사보고서	성현회계법인	적정의견	-	-	해당사항없음	투입법에 따른 수익인식의 정확성

연결감사보고서	-	-	-	-	해당사항없음	-

제67기(전기)	감사보고서	성현회계법인	적정의견	-	-	해당사항없음	투입법에 따른 수익인식의 정확성

연결감사보고서	-	-	-	-	해당사항없음	-

제66기(전전기)	감사보고서	한미회계법인	적정의견	-	-	해당사항없음	투입법에 따른 수익인식의 정확성

연결감사보고서	-	-	-	-	해당사항없음	-

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제68기(당기)	성현회계법인	회계감사	93	1,095	93	1,280

제67기(전기)	성현회계법인	회계감사	200	1,421	200	1,436

제66기(전전기)	한미회계법인	회계감사	140	1,250	140	1,199

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2023.08.04	회사: 감사, 이사, 회계담당자감사인: 업무수행이사	구두	분반기검토 결과 및 감사계획등에 대한 설명,핵심감사사항 협의

2	2024.02.16	회사: 감사, 이사, 회계담당자감사인: 업무수행이사	구두,서면	기말감사 결과보고

3	2024.12.07	회사: 내부감사 외1감사인: 파트너 외2	대면 회의	감사계획, 내부회계운영평가 미비점 논의, 중간감사 주요이슈

4	2025.02.20	회사: 내부감사 외1감사인: 파트너 외2	대면 회의	기말감사 주요이슈

5	2025.11.07	회사: 내부감사 외1감사인: 파트너 외3	대면 회의	감사계획, 내부회계운영평가 미비점 논의, 중간감사 주요이슈

6	2026.02.12	회사: 내부감사 외1감사인: 파트너 외3	대면 회의	기말감사 주요이슈
2. 내부통제에 관한 사항

(1) 내부회계관리자가 보고한 내용

사업연도	보고일자	보고내용	비고

제68기	2026.03.10	- 내부회계관리자는 내부회계관리제도 운영실태 평가결과 2025년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	-

(2) 회사의 감사가 보고한 내용

사업연도	보고일자	보고내용	비고

제68기	2026.03.10	- 2025년 12월 31일 현재 동일자로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계와 운영을 평가.- 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2025년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거하여 볼때 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	-

2. 내부회계관리제도(1) 감사인이 감사보고서에 표명한 종합의견 등

사업연도	보고일자	보고내용	비고

제68기	2026.03.19	회사의 내부회계관리제도는 2025년 12월 31일 현재 『내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계』에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있음.	-

3. 내부통제구조의 평가- 공시대상기간에 내부회계관리제도 이외의 내부통제구조를 평가받은 사실이 없습니다.
1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요1) 이사회의 현황

보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 5명, 사외이사 2명 등 7명의 이사로 구성되어 있습니다. - 사내이사 : 김근한(대표이사), 김동한(대표이사), 김경환, 김현희, 김주동- 사외이사 : 김진기, 정연구 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항' 을 참조하시기 바랍니다.

2) 사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

7	2	-	-	-

나. 주요 의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	각 이사의 찬반현황 (출석률)

사내이사	사외이사

김근한(100%)	김동한(100%)	김경환(100%)	김주동(100%)	김진기(100%)	정연구(100%)

2025-01	2025.02.19	- 제67기 대차대조표, 손익계산서 승인의 건
- 제67기 이익잉여금 처분안 승인의 건
- 현금배당 결정의 건(10%이상 주주 150원, 기타소액주주 250원)
- 사내이사 1인 선임의 건, 감사 1인 선임의 건 : 김주동 사내이사 선임의 건 이상호 감사 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

2026-01	2026.02.19	- 제68기 대차대조표, 손익계산서 승인의 건
- 제68기 이익잉여금 처분안 승인의 건
- 현금배당 결정의 건(10%이상 주주 70원, 기타소액주주 150원)
- 사내이사 1인 선임의 건, 사외이사 2인 선임의 건 : 김현희 사내이사 선임의 건 정연구 사외이사 선임의 건 김항곤 사외이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

다. 이사회 내의 위원회 구성현황- 당사는 사업보고서 작성기준일 현재 이사회내의 위원회가 구성되어 있지 않으므로 해당 사항 없습니다.

라. 이사의 독립성1) 당사는 이사의 독립성을 확보하기 위하여 정관을 통해 이사의 선임 기준을 마련하고 있으면 당사의 이사는 전원 정관 및 관련 법령 기준에 충족하여 선임하고 있습니다.

제 25 조 (이사 및 감사의 선임) ① 이사와 감사는 주주총회에서 선임한다.
② 이사와 감사는 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 그러나, 감사의 선임에는 의결권없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

2) 이사에 대한 추천인 및 선임배경

직명	성명	임기	연임여부(횟수)	선임배경	추천인	활동분야(담당업무)	회사와의거래	최대주주와의관계

사내이사(대표이사)	김근한	3년	연임(7회)	당사 업무 총괄 및 안정적인 대외업무수행	이사회	경영전반총괄	없음	본인

사내이사(대표이사)	김현희	3년	신규선임(0회)	당사 업무 총괄 및 안정적인 대외업무수행	이사회	경영전반총괄	없음	특수관계인

사내이사	김경환	3년	연임(2회)	당사 업무 총괄 및 안정적인 대외업무수행	이사회	경영전반총괄	없음	특수관계인

사내이사	김동한	3년	연임(4회)	당사 업무 총괄 및 안정적인 대외업무수행	이사회	경영전반총괄	없음	특수관계인

사내이사	김주동	3년	신규선임(0회)	당사 업무 총괄 및 안정적인 대외업무수행	이사회	경영전반총괄	없음	관계없음

사외이사	김진기	3년	연임(1회)	경영과 법률 전문가이며 충분한 독립성을 가지고 있음	이사회	사외이사	없음	관계없음

사외이사	정연구	3년	신규선임(0회)	당사 경영전반에 대해 객관적이며 사외이사업무수행에 적합할 것으로 판단	이사회	사외이사	없음	관계없음

* 당사는 사외이사를 선출하기 위한 별도의 사외이사후보추천위원회를 운영하고 있지 않습니다.

마. 사외이사의 전문성1) 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요활동내역

경영관리팀	4	전무 외(평균 20년)	재무사항과 관련한 이사회 업무지원

인사총무팀	1	부장(35년)	비재무사항과 관련한 이사회 업무지원

2) 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	이사회에서 회사의 경영현황 및 각 안건의 내용을 충분히 설명하고 질의응답하였음
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항

당사의 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설립하지 않고 있으며, 상법 제409조 및 정관 제25조에 근거하여 주주총회 결의로 선임된 감사 1인이 감사의 업무를 수행하고 있습니다. 감사의 인적사항은 다음과 같습니다.1) 감사위원회(감사)의 인적사항

성 명	주 요 경 력	결격요건 여부	비 고

이상호	- 동신건설(주) 건축부 상무	결격사유 없음	-

나. 감사의 독립성 감사는 회계와 업무를 감사하며 이사회 및 타 부서로부터 독립된 위치에서 업무를 수행하고 있습니다. 또한 당사는 감사의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위하여 다사 정관에 다음과 같은 조항을 두고 있습니다.

제 30 조 (감사의 직무) ① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.
② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.
제 31 조 (감사의 감사록) 감사는 감사의 실시 요령과 그결과를 감사록에 기재하고 그
감사를 실시한 감사가 기명날인 하여야 한다.

다. 감사의 주요 활동내역

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	감사

이상호
(출석률 : 100%)

찬반여부

2025-01	2025.02.19	- 제67기 대차대조표, 손익계산서 승인의 건
- 제67기 이익잉여금 처분안 승인의 건
- 현금배당 결정의 건(10%이상 주주 150원, 기타소액주주 250원)
- 사내이사 1인 선임의 건, 감사 1인 선임의 건 : 김주동 사내이사 선임의 건 이상호 감사 선임의 건	가결	찬성

2026-01	2026.02.19	- 제68기 대차대조표, 손익계산서 승인의 건
- 제68기 이익잉여금 처분안 승인의 건
- 현금배당 결정의 건(10%이상 주주 70원, 기타소액주주 150원)
- 사내이사 1인 선임의 건, 사외이사 2인 선임의 건 : 김현희 사내이사 선임의 건 정연구 사외이사 선임의 건 김항곤 사외이사 선임의 건	가결	찬성

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유

미실시	이사회에서 회사의 경영현황 및 각 안건의 내용을 충분히 설명하고 질의응답하였음

마. 감사위원회(감사) 지원조직 현황- 당사 감사 지원조직은 없으나, 관련 인력 충원을 검토 중에 있습니다.

바. 준법지원인 등 지원조직현황- 해당사항 없음
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	미도입

실시여부	-	-	-

나. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	8,400,000	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	8,400,000	-

우선주	-	-
VII. 주주에 관한 사항

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

김근한	본인	보통주	3,036,299	36.15	3,036,299	36.15	-

김청한	형	보통주	2,508,499	29.86	2,508,499	29.86	-

김의진	부	보통주	12,624	0.15	12,624	0.15	-

우손숙	제의처	보통주	95,302	1.13	0	0	-

김윤한	사촌	보통주	166,619	1.98	0	0	-

(주)동신	기타	보통주	200,000	2.38	200,000	2.38	-

계	보통주	6,019,343	71.65	5,757,422	68.54	-

-	-	-	-	-	-

최대주주의 주요경력 및 개요

최대주주 성명	직위	주요경력 (최근 5년간)

기간	경력사항	겸임현황

김근한	대표이사 사장	91.08.06 ~ 현재	- 동신건설(주) 대표이사 사장	-

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

주식 소유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	김근한	3,036,299	36.15	-

김청한	2,508,499	29.86	-

우리사주조합	-	-	-

## 소액주주현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	20,179	20,183	99.98	2,653,250	8,400,000	28.95	-
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김근한	남	1948.03	이사	사내이사	상근	경영총괄	- 동신건설(주) 대표이사 사장	3,036,299	-	본인	91.08.06 -현재	2027.03.31

김현희	여	1975.11	이사	사내이사	상근	경영총괄	- 동신건설(주) 대표이사 부사장	-	-	자녀	23.03.31 -현재	2026.03.31

김경환	남	1975.12	이사	사내이사	상근	업무전반	- 한양대학교 졸업- 동신산업(합) 대표사원- 동신건설(주) 이사	-	-	조카	16.01.01 -현재	2027.03.31

김동한	남	1953.09	이사	사내이사	상근	업무전반	- 동신건설(주) 전)대표이사 부사장	-	-	제	09.03.30 -현재	2027.03.31

김주동	남	1962.12	이사	사내이사	상근	업무전반	- 동신건설(주) 전무이사	-	-	타인	86.11.26 - 현재	2028.03.28

이상호	남	1959.01	감사	감사	상근	감사	-동신건설(주) 건축부상무	-	-	타인	83.03.08 -현재	2028.03.28

김진기	남	1949.05	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	- 대구고등법원장	-	-	타인	20.03.31 -현재	2026.03.31

정연구	남	1964.04	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	- 덕산건설(주) 부사장	-	-	타인	23.03.31 -현재	2026.03.31

직원 등 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

-	남	118	-	509	-	627	18	3,937,731	33,370	-	-	-	-

-	여	6	-	35	-	41	12	194,291	32,381	-

합 계	124	-	544	-	668	-	4,132,022	33,323	-

* 기간제 근로자는 일용근로자입니다.* 평균 근속연수, 연간 급여 총액 및 1인 평균 급여액 계산시, 기간제 근로자는 제외 하였습니다.

미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	3	187,924	62,641	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

-	-	-	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

6	479,781	79,963	사외이사 2명 제외금액

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	5	412,485	82,497	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	2	-	-	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	67,296	67,296	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : )

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

(기준일 : - ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	2	10	12	11,554,595	-	369,250	11,950,845

계	2	10	12	11,554,595	-	369,250	11,950,845

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

- 해당사항없음
1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항없음
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	4	-	-

법 인	5	-	-

기타(개인)	-	-	-

당사는 서부내륙고속도로(주) 외 4개처 공사관련 보증서 발급등을 위한 견질용으로 백지수표 5매와 백지어음 4매가 제공되어 있습니다.

2. 지급보증

보고기간 종료일 현재 당사가 타인으로 부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제 공 자	기초(2024.12.31 현재)	증가	감소	기말(2025.12.31 현재)	보 증 내 용

서울보증보험(주)	4,421,610	-	-22	4,421,588	계약, 인허가보증

전기공사공제조합	1,495,267	-	-	1,495,267	계약, 하자보증

주택도시보증공사	1,133,500	-	-168,000	965,500	전세금반환보증

건설공제조합	-	2,000,000	-	2,000,000	입찰보증

10,108,054	-	-706,162	9,401,892	계약보증

8,061,017	1,863,988	-	9,925,005	하자보증

8,199,398	2,305,966	-	10,505,364	선급금보증

19,356,289	-	-4,738,844	14,617,445	공사이행보증

224,727	2,377,768	-	2,602,495	인허가보증

13,950	-	-2,295	11,655	임시전력보증

4,235,259	-	-3,861,161	374,098	하도급대금지급보증

1,662,915	-	-539,980	1,122,935	건설기계대여대금지급보증

540	-	-	540	채무이행

-	25,000	-	25,000	임대차보증금대체보증

합 계	58,912,526	8,572,722	-10,016,464	57,468,784

종료일 현재 당사는 유성건설(주)에게 이행(계약)관련 연대보증으로 4,538(천원)을 제공하고 있으며 서부내륙고속도로와 동서울지하도로(주) 건설공제조합 사업 이행 보증계약 및 하도급 대금 지급보증 등과 관련하여 9,777,200(천원)과 44,571,046(천원)의 연대보증을 제공하고 있습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

- 해당사항없음
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

- 외국지주회사의 자회사 현황 : 해당사항없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

-	-	-	-	-	-	-
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : - ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	-	-	-

-	-

비상장	-	-	-

-	-
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

(주)학교와미래	비상장	-	-	92,230	18,446	2.5	-	-	-	-	18,446	2.5	-	-	-

갑을민자(주)	비상장	-	-	289,075	57,815	6.48	-	-	-	-	57,815	6.48	-	-	-

(주)꿈나무	비상장	-	-	2,178,385	435,677	93	-	-	-	-	435,677	93	-	-	-

푸른청소년시설(주)	비상장	-	-	135,400	27,080	4.08	-	-	-	-	27,080	4.08	-	-	-

신한지주	상장	-	-	98,581	15,510	-	739,052	-	-	359,056	15,510	-	1,098,108	-	-

kt주식	상장	-	-	117,126	2,169	-	95,111	-	-	14,424	2,169	-	109,535	-	-

서부내륙고속도로(주)	비상장	-	-	6,858,825	1,371,765	-	6,858,825	-	-	-	1,371,765	-	6,858,825	-	-

건설공제조합	비상장	-	-	783,587	1,151	-	1,782,633	-	-	24,897	1,151	-	1,807,530	-	-

주택도시보증공사	비상장	-	-	106,000	5,218	-	21,107	-	-	-3,434	5,218	-	17,673	-	-

소방산업공제조합	비상장	-	-	20,000	40	-	21,000	-	-	80	40	-	21,080	-	-

전기공사공제조합	비상장	-	-	47,173	300	-	109,067	-	-	1,227	300	-	110,294	-	-

동서울지하도로(주)	비상장	-	-	1,927,800	385,560	-	1,927,800	-	-	-	385,560	-	1,927,800	-	-

합 계	2,320,731	-	11,554,595	-	-	396,250	2,320,731	-	11,950,845	-	-