유진기업 사업보고서 (2016.12)
3. 연결재무제표 주석

(단위: 천원)

회사명	순자산	지분율	순자산지분금액	투자차액	금융보증	기타(*)	장부금액

당진기업(주)	11,147,344	35.67%	3,975,886	101,667	210,492	-	4,288,045

유진투자증권(주)	664,384,015	27.25%	181,077,711	-	-	-	181,077,711

(주)동양	862,687,592	22.81%	196,766,850	11,483,316	-	618,292	208,868,458

합 계	381,820,447	11,584,983	210,492	618,292	394,234,214

(*) 당사는 주식회사 동양의 주식을 22.81% 보유하고 있으나, 당사의 종속기업인 현대산업 주식회사, 현대개발 주식회사가 각각 0.98%, 1.45%를 보유하고 있으므로 이에 대한 효과를 반영하여 지분법 평가를 하였습니다.

② 전기말

(단위: 천원)

회사명	순자산	지분율	순자산지분금액	투자차액	금융보증	장부금액

당진기업(주)	11,292,778	35.67%	4,027,758	101,667	183,192	4,312,617

유진투자증권(주)	613,516,737	27.25%	167,213,846	-	-	167,213,846

합 계	171,241,604	101,667	183,192	171,526,463

(4) 당기와 전기 중 관계기업투자의 변동은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)

회사명	기초금액	지분변동으로인한 증감액	지분법손익	기타증감액(*2)	기말금액

지분법손익	염가매수차익(*1)

당진기업(주)	4,312,617	-	(9,600)	-	(14,972)	4,288,045

유진투자증권(주)	167,213,846	-	12,530,371	-	1,333,494	181,077,711

(주)동양	-	198,897,516	1,314,369	8,108,504	548,069	208,868,458

합 계	171,526,463	198,897,516	13,835,140	8,108,504	1,866,591	394,234,214

(*1) 당사는 지분투자시 순자산 지분증가가 투자자산의 원가를 초과하는 부분을 지분법손익으로 하여 당기손익에 반영하였습니다.

(*2) 기타증감액의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	금융보증제공	투자자본변동	이익잉여금변동(재측정요소)	합 계

매도가능금융자산평가	해외사업환산손익	자본잉여금변동

당진기업(주)	27,300	(278)	-	-	(41,994)	(14,972)

유진투자증권(주)	-	1,544,434	-	-	(210,940)	1,333,494

(주)동양	-	(1,086)	135,545	(6,725)	420,335	548,069

합 계	27,300	1,543,070	135,545	(6,725)	167,401	1,866,591

② 전기

(단위: 천원)

회사명	기초금액	지분변동으로인한 증감액	지분법이익	기타증감액 (*2)	연결범위변동	기말금액

지분법손익	염가매수차익(*1)

(주)나눔로또	14,103,751	-	390,557	-	(445,952)	(14,048,356)	-

당진기업(주)	3,354,604	854,519	84,447	-	19,047	-	4,312,617

유진투자증권(주)	149,385,888	2,933,708	13,649,993	3,427,600	(2,183,343)	-	167,213,846

합 계	166,844,243	3,788,227	14,124,997	3,427,600	(2,610,248)	(14,048,356)	171,526,463

(*1) 당사는 지분투자시 순자산 지분증가가 투자자산의 원가를 초과하는 부분을 지분법손익으로 하여 전기손익에 반영하였습니다.

(*2) 기타증감액의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	금융보증제공	투자자본변동(매도가능금융자산평가)	이익잉여금변동	이익잉여금변동 ( 재측정요소)	합 계

(주)나눔로또	-	395,705	(841,657)	-	(445,952)

당진기업(주)	27,449	(2,420)	-	(5,982)	19,047

유진투자증권(주)	-	(2,530,640)	-	347,297	(2,183,343)

합 계	27,449	(2,137,355)	(841,657)	341,315	(2,610,248)

(5) 당기말과 전기말 현재 시장성 있는 관계기업투자의 시장가격 정보는 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 천원)

회사명	보유회사	보유주식수	주당 시장가격	공정가치	장부금액

유진투자증권(주)	유진기업(주)	26,400,920	2,435원	64,286,240	181,077,711

(주)동양	유진기업(주)	54,435,626	2,985원	162,490,344	208,250,166

현대산업(주)	2,332,966	6,963,904	8,432,899

현대개발(주)	3,469,117	10,355,314	12,539,718

소 계	60,237,709	179,809,562	229,222,783

합 계	244,095,802	410,300,494

② 전기말

(단위: 천원)

회사명	보유주식수	주당 시장가격	공정가치	장부금액

유진투자증권(주)	26,400,920	2,690원	71,018,475	167,213,846

13. 종속기업투자

(1) 당기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	소재지	주요 영업활동	당기말사용 재무제표일	당기말	전기말

소유지분율	장부금액	소유지분율	장부금액

한국통운(주)	대한민국	화물운수업	12월 31일	100.00%	21,138,874	100.00%	16,541,447

(주)지구레미콘	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	334,283	100.00%	-

현대산업(주)	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	12,003,243	100.00%	11,280,266

(주)고흥레미콘	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	4,988,768	100.00%	4,749,891

흥한레미콘(주)	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	4,700,684	100.00%	4,642,694

(주)현대콘크리트	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	192,147	100.00%	147,092

현대레미콘(주)	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	3,334,842	100.00%	3,147,197

현대기업(주)	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	1,707,361	100.00%	1,664,471

(주)서진개발	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	-	100.00%	-

현대개발(주)	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	13,825,967	100.00%	12,253,209

(주)현대개발	대한민국	레미콘 제조	12월 31일	100.00%	1,404,230	100.00%	1,371,124

동화기업(주)	대한민국	골프장 운영업	12월 31일	100.00%	38,336,509	100.00%	36,031,352

유진아이티디(주)	대한민국	무역업	12월 31일	100.00%	2,535,607	100.00%	6,869,121

유진엠(주)	대한민국	방송제작업	12월 31일	100.00%	3,048,819	100.00%	2,521,291

유진로텍(주)	대한민국	골프장 운영업	12월 31일	100.00%	11,910,286	100.00%	10,656,299

유진AMC(유)	대한민국	주택임대업 및 상가건물임대업	12월 31일	100.00%	80,561,634	100.00%	79,810,963

유진초저온(주)	대한민국	냉장 및 냉동창고업	12월 31일	60.88%	452,537	68.32%	518,984

이토텍(주)	대한민국	시스템 소프트웨어 개발 및 공급업	12월 31일	100.00%	1,469,652	100.00%	1,327,538

유진엔랩(주)	대한민국	환경관련 컨설팅	12월 31일	100.00%	5,360,448	100.00%	5,846,581

유진디에프앤씨(주)	대한민국	도매 및 소매업	12월 31일	100.00%	5,426	100.00%	4,896

(주)나눔로또	대한민국	복권발행 및 판매업	12월 31일	49.55%	15,105,276	49.55%	14,591,632

합 계	222,416,593	213,976,048

(2) 당기말과 전기말 현재 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익

한국통운(주)	74,467,729	56,762,317	17,705,412	249,967,103	1,525,844	1,597,428

(주)지구레미콘	9,896,048	9,926,078	(30,030)	11,686,489	1,236,244	1,250,722

현대산업(주)	17,361,973	5,427,867	11,934,106	8,893,454	732,893	702,268

(주)고흥레미콘	5,210,611	221,843	4,988,768	90,000	238,877	238,877

흥한레미콘(주)	5,079,470	378,787	4,700,683	102,000	57,990	57,990

(주)현대콘크리트	463,970	271,824	192,146	81,600	45,055	45,055

현대레미콘(주)	3,497,126	162,283	3,334,843	112,800	187,645	187,645

현대기업(주)	1,816,291	108,930	1,707,361	-	42,890	42,890

(주)서진개발	2,124,932	7,161,730	(5,036,798)	-	(360,776)	(360,776)

현대개발(주)	24,791,405	11,210,652	13,580,753	23,188,504	1,624,615	1,547,558

(주)현대개발	1,420,051	25,275	1,394,776	-	33,106	33,106

동화기업(주)	82,666,469	60,291,843	22,374,626	16,296,018	2,179,439	2,305,157

유진아이티디(주)	2,890,549	423,191	2,467,358	-	(4,333,514)	(4,333,514)

유진엠(주)	5,411,280	2,823,803	2,587,477	13,625,421	520,456	527,528

유진로텍(주)	74,652,874	65,351,688	9,301,186	15,346,935	543,267	527,386

유진AMC(유)	122,705,843	44,026,341	78,679,502	6,003,516	(308,761)	(305,755)

유진초저온(주)	8,898,712	8,588,889	309,823	159,400	(1,394,587)	(1,449,866)

이토텍(주)	1,971,015	516,122	1,454,893	4,542,400	223,741	142,114

유진엔랩(주)	12,131,850	3,009,146	9,122,704	1,464,345	(475,472)	(486,133)

유진디에프앤씨(주)	5,427	-	5,427	-	530	530

(주)나눔로또	49,215,654	18,730,875	30,484,779	54,455,899	1,875,310	2,191,434

합 계	506,679,279	295,419,484	211,259,795	406,015,884	4,194,792	4,461,644

② 전기

(단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익

한국통운(주)	60,840,441	47,715,969	13,124,472	232,090,550	2,089,223	1,985,334

(주)지구레미콘	8,779,450	10,060,201	(1,280,751)	8,996,880	(351,481)	(382,223)

현대산업(주)	15,261,773	4,029,935	11,231,838	11,516,553	1,537,341	1,524,918

(주)고흥레미콘	4,979,631	229,740	4,749,891	90,000	271,743	271,743

흥한레미콘(주)	5,016,612	373,918	4,642,694	106,000	81,277	81,277

(주)현대콘크리트	474,184	327,092	147,092	81,600	23,207	23,207

현대레미콘(주)	3,334,264	187,067	3,147,197	112,800	149,407	149,407

현대기업(주)	1,771,163	106,692	1,664,471	-	133,015	133,015

(주)서진개발	2,108,038	6,784,059	(4,676,021)	-	(513,269)	(513,269)

현대개발(주)	20,434,055	8,400,860	12,033,195	25,347,676	2,425,886	2,348,637

(주)현대개발	1,386,747	25,077	1,361,670	-	16,463	16,463

동화기업(주)	82,815,323	62,745,854	20,069,469	17,343,951	3,491,438	3,375,732

유진아이티디(주)	7,125,764	324,893	6,800,871	-	279,728	279,728

유진엠(주)	4,358,019	2,298,070	2,059,949	10,545,069	798,141	779,468

유진로텍(주)	75,895,286	67,121,487	8,773,799	14,744,106	(10,091)	(31,693)

유진AMC(유)	123,398,643	44,609,920	78,788,723	4,801,772	(1,015,324)	(1,183,932)

유진초저온(주)	796,846	37,158	759,688	-	(442,562)	(435,252)

이토텍(주)	1,683,115	370,336	1,312,779	2,051,262	135,172	134,061

유진엔랩(주)	11,547,450	1,938,612	9,608,838	4,793,369	48,361	48,361

유진디에프앤씨(주)	1,064,406	1,059,510	4,896	-	(995,104)	(995,104)

(주)나눔로또	49,773,544	20,325,379	29,448,165	51,074,138	1,940,336	1,940,336

합 계	482,844,754	279,071,829	203,772,925	383,695,726	10,092,907	9,550,214

(3) 당기와 전기 중 종속기업투자의 변동은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)

회사명	기초금액	지분변동으로인한 증감액	지분법손익	기타증감액 (*1)	기말금액

한국통운(주)	16,541,447	3,000,000	1,525,844	71,583	21,138,874

(주)지구레미콘	-	-	251,556	82,727	334,283

현대산업(주)	11,280,266	-	732,894	(9,917)	12,003,243

(주)고흥레미콘	4,749,891	-	238,877	-	4,988,768

흥한레미콘(주)	4,642,694	-	57,990	-	4,700,684

(주)현대콘크리트	147,092	-	45,055	-	192,147

현대레미콘(주)	3,147,197	-	187,645	-	3,334,842

현대기업(주)	1,664,471	-	42,890	-	1,707,361

현대개발(주)	12,253,209	-	1,624,615	(51,857)	13,825,967

(주)현대개발	1,371,124	-	33,106	-	1,404,230

동화기업(주)	36,031,352	-	2,179,439	125,718	38,336,509

유진아이티디(주)	6,869,121	-	(4,333,514)	-	2,535,607

유진엠(주)	2,521,291	-	520,456	7,072	3,048,819

유진로텍(주)	10,656,299	-	543,267	710,720	11,910,286

유진AMC(유)	79,810,963	200,000	(308,761)	859,432	80,561,634

유진초저온(주)	518,984	500,000	(891,597)	325,150	452,537

이토텍(주)	1,327,538	-	223,741	(81,627)	1,469,652

유진엔랩(주)	5,846,581	-	(475,472)	(10,661)	5,360,448

유진디에프앤씨(주)	4,896	-	530	-	5,426

(주)나눔로또	14,591,632	-	953,005	(439,361)	15,105,276

합 계	213,976,048	3,700,000	3,151,566	1,588,979	222,416,593

(*1) 기타증감액의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	금융보증제공	배당	투자자본변동	이익잉여금변동	처분손익	합 계

매도가능금융자산평가	기타자본변동	감자차손	재측정요소

한국통운(주)	-	-	-	-	-	71,583	-	71,583

(주)지구레미콘	68,250	-	-	-	-	14,477	-	82,727

현대산업(주)	20,708	-	-	-	-	(30,625)	-	(9,917)

현대개발(주)	25,200	-	3	-	-	(77,060)	-	(51,857)

동화기업(주)	-	-	39,988	-	-	85,730	-	125,718

유진엠(주)	-	-	-	-	-	7,072	-	7,072

유진로텍(주)	726,600	-	-	-	-	(15,880)	-	710,720

유진AMC(유)	856,426	-	-	-	-	3,006	-	859,432

유진초저온(주)	263,912	-	-	-	-	(33,655)	94,892	325,150

이토텍(주)	-	-	6,586	33,892	(33,892)	(88,212)	-	(81,627)

유진엔랩(주)	-	-	-	-	-	(10,661)	-	(10,661)

(주)나눔로또	-	(596,000)	163,548	841,657	(841,657)	(6,909)	-	(439,361)

합 계	1,961,096	(596,000)	210,125	875,549	(875,549)	(81,134)	94,892	1,588,979

② 전기

(단위: 천원)

회사명	기초금액	지분변동으로인한 증감액	지분법손익	기타증감액 (*1)	연결범위변동	기말금액

한국통운(주)	14,556,113	-	2,089,223	(103,889)	-	16,541,447

(주)지구레미콘	-	-	(68,512)	68,512	-	-

현대산업(주)	9,747,318	-	1,537,341	(4,393)	-	11,280,266

(주)고흥레미콘	4,478,148	-	271,743	-	-	4,749,891

흥한레미콘(주)	4,561,417	-	81,277	-	-	4,642,694

(주)현대콘크리트	123,885	-	23,207	-	-	147,092

현대레미콘(주)	2,997,790	-	149,407	-	-	3,147,197

현대기업(주)	1,531,456	-	133,015	-	-	1,664,471

현대개발(주)	9,879,302	-	2,425,886	(51,979)	-	12,253,209

(주)현대개발	1,354,661	-	16,463	-	-	1,371,124

동화기업(주)	32,302,699	-	3,491,438	237,215	-	36,031,352

유진아이티디(주)	6,589,393	-	279,728	-	-	6,869,121

유진엠(주)	1,741,822	-	798,141	(18,672)	-	2,521,291

유진로텍(주)	10,687,993	-	(10,091)	(21,603)	-	10,656,299

유진AMC(유)	80,994,895	-	(1,015,324)	(168,608)	-	79,810,963

유진초저온(주)	745,760	-	(427,246)	200,470	-	518,984

이토텍(주)	293,478	900,000	135,172	(1,112)	-	1,327,538

특정금전신탁(대신증권(주) MMT)	16,837,483	(16,881,386)	-	43,903	-	-

유진엔랩(주)	-	9,568,428	(3,721,847)	-	-	5,846,581

유진디에프앤씨(주)	-	1,000,000	(995,104)	-	-	4,896

(주)나눔로또	-	-	570,884	(27,608)	14,048,356	14,591,632

합 계	199,423,613	(5,412,958)	5,764,801	152,236	14,048,356	213,976,048

(*1) 기타증감액의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	금융보증제공	투자자본변동(매도가능금융자산평가)	이익잉여금변동 ( 재측정요소)	처분손익	합 계

한국통운(주)	-	-	(103,889)	-	(103,889)

(주)지구레미콘	68,512	-	-	-	68,512

현대산업(주)	8,087	19,927	(32,407)	-	(4,393)

현대개발(주)	25,270	-	(77,249)	-	(51,979)

동화기업(주)	352,921	(39,310)	(76,396)	-	237,215

유진엠(주)	-	-	(18,672)	-	(18,672)

유진로텍(주)	-	-	(21,603)	-	(21,603)

유진AMC(유)	-	-	(168,608)	-	(168,608)

유진초저온(주)	-	-	(6,560)	207,030	200,470

이토텍(주)	-	-	(1,112)	-	(1,112)

특정금전신탁(대신증권(주) MMT)	-	-	-	43,903	43,903

(주)나눔로또	-	-	(27,608)	-	(27,608)

합 계	454,790	(19,383)	(534,104)	250,933	152,236

(4) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 당기 및 누적 미반영 지분법 손실금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	미반영 당기지분법 손실	미반영 누적 지분법 손실

당기손실	보험수리적손실	합 계

(주)지구레미콘	-	-	30,030	30,030

(주)서진개발	360,776	5,036,798	-	5,036,798

합 계	360,776	5,036,798	30,030	5,066,828

14. 유형자산

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 유형자산 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

토지	168,479,347	169,510,090

건물	9,547,597	9,366,492

감가상각누계액	(3,206,978)	(2,861,017)

구축물	18,760,449	18,525,259

감가상각누계액	(7,240,313)	(6,325,696)

기계장치	44,471,978	44,410,816

감가상각누계액	(31,019,430)	(28,844,604)

선박	8,951,103	7,235,910

감가상각누계액	(4,239,540)	(3,367,710)

차량운반구	8,734,046	10,088,924

감가상각누계액	(5,776,497)	(5,992,490)

공기구비품	13,222,266	11,418,432

감가상각누계액	(9,517,767)	(8,782,728)

입목	1,300	1,300

건설중인자산	1,082,316	62,700

합 계	212,249,877	214,445,678

(2) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공기구비품	입목	건설중인자산	합 계

기초 취득원가	169,510,090	9,366,492	18,525,259	44,410,816	7,235,910	10,088,924	11,418,432	1,300	62,700	270,619,923

기초 감가상각누계액	-	(2,861,017)	(6,325,696)	(28,844,604)	(3,367,710)	(5,992,490)	(8,782,728)	-	-	(56,174,245)

기초장부가액	169,510,090	6,505,475	12,199,563	15,566,212	3,868,200	4,096,434	2,635,704	1,300	62,700	214,445,678

취득	28,114	64,491	148,458	1,002,988	1,715,194	240,910	674,821	-	4,522,987	8,397,963

감가상각	-	(375,889)	(917,156)	(3,090,989)	(871,830)	(1,260,762)	(735,082)	-	-	(7,251,708)

매각/폐기	(457)	(213,052)	(554)	(426,925)	-	(119,034)	(131)	-	-	(760,153)

기타증감(*)	(1,058,400)	359,594	89,825	401,262	-	-	1,129,187	-	(3,503,371)	(2,581,903)

기말 장부가액	168,479,347	6,340,619	11,520,136	13,452,548	4,711,564	2,957,548	3,704,499	1,300	1,082,316	212,249,877

기말 취득원가	168,479,347	9,547,597	18,760,449	44,471,978	8,951,104	8,734,044	13,222,266	1,300	1,082,316	273,250,401

기말 감가상각누계액	-	(3,206,978)	(7,240,313)	(31,019,430)	(4,239,540)	(5,776,496)	(9,517,767)	-	-	(61,000,524)

(*) 당기 중 기타증감에는 투자부동산으로 대체되어 감소한 금액 1,675백만원과 무형자산으로 대체된 금액 907백만원이 포함되어 있습니다.

(3) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공기구비품	입목	건설중인자산	합 계

기초 취득원가	159,472,856	9,005,453	18,259,759	43,151,151	6,824,248	9,249,173	10,167,005	1,300	449,917	256,580,862

기초 감가상각누계액	-	(2,528,860)	(5,425,431)	(25,894,341)	(2,692,914)	(5,222,969)	(8,766,647)	-	-	(50,531,162)

기초장부가액	159,472,856	6,476,593	12,834,328	17,256,810	4,131,334	4,026,204	1,400,358	1,300	449,917	206,049,700

취득	466,435	34,131	267,538	407,892	411,662	1,340,909	185,454	-	2,561,347	5,675,368

감가상각	-	(357,522)	(901,273)	(2,958,590)	(674,795)	(1,259,712)	(366,286)	-	-	(6,518,178)

매각/폐기	(436,100)	(50,512)	(1,029)	(10,488)	-	(10,968)	(1,787)	-	(158,227)	(669,111)

기타증감(*)	10,006,899	402,784	-	870,588	-	-	1,417,966	-	(2,790,338)	9,907,899

기말 장부가액	169,510,090	6,505,475	12,199,563	15,566,212	3,868,200	4,096,434	2,635,704	1,300	62,700	214,445,678

기말 취득원가	169,510,090	9,366,492	18,525,259	44,410,816	7,235,910	10,088,924	11,418,432	1,300	62,700	270,619,923

기말 감가상각누계액	-	(2,861,017)	(6,325,696)	(28,844,604)	(3,367,710)	(5,992,490)	(8,782,728)	-	-	(56,174,245)

(*) 전기 중 기타증감에는 단기대여금, 미수금 및 미수수익으로부터 대체된 금액 각각 2,000백만원, 7,061백만원 및 946백만원, 무형자산으로 대체된 금액 99백만원이 포함되어 있습니다.

(4) 건설중인자산 당기말 당사는 파주석산 신축사무실 등의 구축을 진행중이며, 이와 관련하여 당기동안 추가 발생한 원가는 1,053백만원 입니다. 한편, 당기 중 유진 HD사업부문 매장 내부공사 등의 구축이 완료됨에 따라 당기 동안 추가로 발생한 원가 3,470백만원을 포함하여 유형자산 및 무형자산으로 3,503백만원 대체되었습니다.

15. 투자부동산

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 투자부동산 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

토지	52,307,020	51,320,620

손상차손누계액	(139,429)	(139,429)

건물	15,449,841	15,374,485

감가상각누계액	(1,871,056)	(1,525,006)

손상차손누계액	(153,468)	(153,468)

구축물	555,792	180,116

감가상각누계액	(90,208)	(77,385)

합 계	66,058,492	64,979,933

(2) 당기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	구축물	합 계

기초 취득원가	51,320,620	15,374,485	180,116	66,875,221

기초 감가상각누계액	-	(1,525,006)	(77,385)	(1,602,391)

기초 손상차손누계액	(139,429)	(153,468)	-	(292,897)

기초 장부가액	51,181,191	13,696,011	102,731	64,979,933

매각	(72,000)	(126,350)	-	(198,350)

기타증감(*)	1,058,400	242,343	373,767	1,674,510

감가상각비	-	(386,687)	(10,914)	(397,601)

기말 장부가액	52,167,591	13,425,317	465,584	66,058,492

기말 취득원가	52,307,020	15,449,841	555,792	68,312,653

기말 감가상각누계액	-	(1,871,056)	(90,208)	(1,961,264)

기말 손상차손누계액	(139,429)	(153,468)	-	(292,897)

(*) 당기 중 기타증감은 유 형자산에서 대체된 금액 1,675백만원입니다.

(3) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	구축물	합 계

기초 취득원가	56,863,887	15,438,813	180,116	72,482,816

기초 감가상각누계액	-	(1,186,701)	(68,379)	(1,255,080)

기초 손상차손누계액	(139,429)	(153,468)	-	(292,897)

기초 장부가액	56,724,458	14,098,644	111,737	70,934,839

취득	456,381	428,203	-	884,584

매각	(501,428)	(436,701)	-	(938,129)

기타증감(*)	(5,498,220)	-	-	(5,498,220)

감가상각비	-	(394,135)	(9,006)	(403,141)

기말 장부가액	51,181,191	13,696,011	102,731	64,979,933

기말 취득원가	51,320,620	15,374,485	180,116	66,875,221

기말 감가상각누계액	-	(1,525,006)	(77,385)	(1,602,391)

기말 손상차손누계액	(139,429)	(153,468)	-	(292,897)

(*) 전기 중 기타증감에는 유진엔랩 주식회사로의 현물출자로 인하여 종속기업투자로 대체된 금액 5,498백만원이 포함되어 있습니다.

(4) 투자부동산 관련손익 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

투자부동산에서 발생한 임대수익	1,645,521	1,641,608

임대수익을 얻는 투자부동산 관련 직접 비용	331,567	325,918

임대수익을 얻지 못하는 투자부동산 관련 직접 비용	66,034	77,222

(5) 투자부동산의 공정가치당기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	공정가치	장부금액

토지	52,167,591	52,167,591

건물	13,425,317	13,425,317

구축물	465,584	465,584

합 계	66,058,492	66,058,492

투자부동산은 전환일 현재 외부 감정평가기관에 의해 평가된 공정가치를 간주원가로적용하였으며, 전환일 이후 당기말까지 공정가치의 유의적인 변동은 없습니다.

16. 무형자산

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 무형자산 장부금액은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

광업권	1,880,680	1,546,030

상각누계액	(430,639)	(338,383)

사용수익기부자산	2,209,745	2,209,745

상각누계액	(2,204,220)	(2,005,343)

소프트웨어	10,214,495	9,282,794

상각누계액	(8,361,495)	(7,253,680)

산업재산권	59,701	57,662

상각누계액	(45,724)	(43,221)

기타의무형자산	7,215,122	7,181,670

손상차손누계액	(3,139,404)	(2,799,453)

합 계	7,398,261	7,837,821

(2) 당기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	광업권	사용수익기부자산	소프트웨어	산업재산권	기타의무형자산	합 계

취득원가 :

기초금액	1,546,030	2,209,745	9,282,794	57,662	7,181,670	20,277,901

취득	105,000	-	24,310	2,039	33,452	164,801

기타증감(*)	229,650	-	907,391	-	-	1,137,041

기말금액	1,880,680	2,209,745	10,214,495	59,701	7,215,122	21,579,743

상각누계액 및 손상차손누계액 :

기초금액	(338,383)	(2,005,343)	(7,253,680)	(43,221)	(2,799,453)	(12,440,080)

무형자산상각비	(92,256)	(198,877)	(1,107,815)	(2,503)	-	(1,401,451)

손상차손	-	-	-	-	(416,602)	(416,602)

손상차손환입	-	-	-	-	76,651	76,651

기말금액	(430,639)	(2,204,220)	(8,361,495)	(45,724)	(3,139,404)	(14,181,482)

(*) 당기 중 기타증감에는 복구충당부채설정으로 인한 광업권 증가액 230백만원과 홈대이 고객용 웹페이지 구축 완료로 인하여 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체된금액 907백만원이 포함되어 있습니다.

(3) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	광업권	사용수익기부자산	소프트웨어	산업재산권	기타의무형자산	합 계

취득원가 :

기초금액	1,405,306	2,209,745	9,148,254	54,735	7,079,707	19,897,747

취득	-	-	35,540	2,927	101,963	140,430

기타증감(*)	140,724	-	99,000	-	-	239,724

기말금액	1,546,030	2,209,745	9,282,794	57,662	7,181,670	20,277,901

상각누계액 및 손상차손누계액 :

기초금액	(262,859)	(1,806,466)	(6,174,144)	(41,184)	(2,918,881)	(11,203,534)

무형자산상각비	(75,524)	(198,877)	(1,079,536)	(2,037)	-	(1,355,974)

손상차손	-	-	-	-	(253,750)	(253,750)

손상차손환입	-	-	-	-	373,178	373,178

기말금액	(338,383)	(2,005,343)	(7,253,680)	(43,221)	(2,799,453)	(12,440,080)

(*) 전기 중 기타증감에는 복구충당부채설정으로 인한 광업권 증가액 141백만원과 전자전표 프로그램 구축 완료로 인하여 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체된 금액99백만원이 포함되어 있습니다.

(4) 경상연구개발비

당기와 전기 중 비용으로 인식한 경상연구개발비는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

판매비와관리비	49,810	75,678

17. 영업권 의 손상검사 영업권은 영업부문별로 식별된 당사의 현금창출단위에 배분하고 있으며 그 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

영업부문	당기말	전기말

제조사업부	24,616,840	24,616,840

현금창출단위의 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정되었으며, 사용가치는 경영진에 의해 승인된 3년간의 예산에 기초한 현금흐름추정을 사용하여 계산되었습니다. 3년을 초과한 현금흐름은 아래에 표시된 예상성장율을 이용하여 추정하였으며 예상성장율은 한국경제통계시스템의 과거 5개년의 소비자물가지수 상승율을 초과하지 않습니다. 인건비 증가율은 과거 3개년 평균급여인상율을 적용하였으며, 판매비와관리비 등은 각각 연동되는 요인의 증가율, 물가상승율 등을 고려하여 추정하였습니다. 사용가치의 계산에 사용된 주된 가정은 다음과 같습니다.

(단위: %)

구 분	당 기	전 기

세후WACC	7.50	8.83

영구성장율	1.00	1.00

예산 EBITDA 성장율	15.34	14.85

상기 가정을 토대로 산출된 현금창출단위의 추정회수가능가액 및 장부가액 초과금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

추정회수가능가액	1,429,330,000	762,122,000

총장부가액:

유형자산 및 무형자산	209,976,477	213,700,458

배분된 영업권	24,616,840	24,616,840

합 계	234,593,317	238,317,298

추정회수가능액 초과액	1,194,736,683	523,804,702

경영진은 합리적으로 발생가능한 유의적인 두 가정의 변동에 따라 장부금액이 회수가능액을 초과할 수 있다는 사실을 확인하였습니다. 유의적인 두 가정이 다음과 같이변동할 경우, 추정 회수가능액이 장부금액과 같게 될 수 있습니다.

(단위: %)

구 분	당 기	전 기

세후WACC	36.59	23.62

예산 EBITDA 성장율	(20.38)	(0.34)

18. 매입채무및기타채무 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

매입채무	166,422,075	140,573,953

미지급금	27,270,674	19,347,443

미지급비용	2,129,230	1,897,558

예수금	2,368,281	576,536

유동성임대보증금	1,818,050	2,856,950

합 계	200,008,310	165,252,440

19 . 차 입 부 채 (1) 당기말과 전기말 현재 차입부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	종 류	연이자율(%)	만 기	당기말	전기말

단기차입부채 및 유동성장기차입부채 :

농협은행(주) 외	단기차입부채	2.87~4.76	2017	324,675,000	215,845,000

한국산업은행 외	유동성장기차입부채	1.00~5.00	2017	2,059,267	83,059,267

소 계	326,734,267	298,904,267

장기차입부채 :

한국산업은행	장기차입부채	4.68~5.00	2018	1,006,300	3,018,900

대한주택보증(주)	장기차입부채	1.00	2018	46,667	93,333

소 계	1,052,967	3,112,233

합 계	327,787,234	302,016,500

(2) 당기 중 신규로 발행하거나 상환된 차입부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	장부금액

신규 발행 :

단기차입부채	589,100,000

소 계	589,100,000

상환 :

단기차입부채	480,270,000

유동성장기차입부채	83,059,267

소 계	563,329,267

합 계	25,770,733

20. 사채 (1) 당기말 및 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	종 류	연이자율(%)	만 기	당기말	전기말

단기사채

아이엠투자증권(주)	일반사채	5.30	2016	-	5,000,000

메리츠종합금융(주)	일반사채	4.50	2016	-	10,000,000

유진투자증권(주)	일반사채	4.50	2016	-	5,000,000

이베스트투자증권(주)	일반사채	4.70	2017	7,000,000	-

소 계	7,000,000	20,000,000

장기사채

유안타증권(주)	일반사채	4.50	2018	10,000,000	-

신한금융투자(주) 외	전환사채	-	2019	33,971,333	-

소 계	43,971,333	-

합 계	50,971,333	20,000,000

(2) 당사가 발행한 전환사채의 장부금액, 발행조건 및 변동내역은 다음과 같습니다.① 장부금액

(단위: 천원)

구 분	장부금액

전환사채발행금액	40,000,000

거래원가	(201,999)

순현금유입액	39,798,001

전환권 대가(*)	(6,994,188)

당기 이자비용	1,167,520

당기말 장부금액	33,971,333

(*) 해당 전환사채는 전환가격이 고정되어 있지 않은 Re-fixing 조건으로 인해 자본의 요건을 충족하지 못하여 파생상품금융부채로 분류하였습니다.

② 발행조건

구 분	제47회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채

전환비율	70%

전환가격	5,455원

액면이자율	-

상환보장이자율	1.00%

전환청구기간	2017.07.15 ~ 2019.06.15

전환시 발행할 주식	기명식 보통주식

전환가격의 조정	가. 전환가격 및 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식 배당, 준비금의 자본전입을 함으로써 주식을 발행하는 경우 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가액으로 전환사 채 또는 신주인수권을 발행하는 경우나. 합병, 자본감소, 주식분할 및 주식병합 등에 의하여 전환가 격의 조정사유가 발생한 경우다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우 감자 및 주식병합 등으로 인한 조정비율만큼 상향하여 반영 하는 조건으로 전환가액을 조정라. 위 가 내지 다목과는 별도로 본 사채 발행 후 1년이 경과한 날인 2017년 7월 13일부터 매 3개월마다 전환가액 조정일 로 하고, 당사의 기명식 보통주식의 가격이 하락할 경우 사 채조건에 정하는 바에 따라 조정마. 본 항에서 명시하지 않았으나 합리적으로 보아 전환가격 조 정이 필요한 사유가 발생하는 경우

조기상환청구권	사채발행일로부터 2년이 되는 2018년 7월 15일에 본 사채의 권면 조기상환수익율(연복리 1%, 3개월단위 복리계산)을 가산한 금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환을 청구가능

기타사항	70% 전환 후 잔여 권면금액은 전환을 청구한 날 기준으로 익월 15일에 권면금액에 상환율을 가산한 금액을 일시에 상환

③ 변동내역

(단위: 천원)

구 분	발행	상각액	평가	당기말

전환사채발행금액	40,000,000	-	-	40,000,000

상환할증금	1,216,638	-	-	1,216,638

사채할인발행차금	(166,499)	23,106	-	(143,393)

전환권조정	(8,246,326)	1,144,414	-	(7,101,912)

전환사채장부금액	32,803,813	1,167,520	-	33,971,333

전환권대가	6,994,188	-	(2,359,108)	4,635,080

(3) 당기 중 신규로 발행하거나 상환된 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	장부금액

신규 발행 :

단기사채	7,000,000

장기일반사채	10,000,000

장기전환사채	39,798,001

소 계	56,798,001

상환 :

단기사채	20,000,000

기타 :

전환권대가(*)	(6,994,188)

유효이자율법에 의한 이자비용 인식액	1,167,520

소 계	(5,826,668)

합 계	30,971,333

(*) 당기 중 전환사채의 발행으로 인한 현금유입액에는 파생상품금융부채로 분류된 전환권 대가 6,994백만원이 포함되어 있습니다.

21. 기타유동부채 당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

선수금	7,800,993	8,119,371

초과청구공사	385,149	-

포인트충당부채(*)	980	-

이연수익(*)	3,527	-

합 계	8,190,649	8,119,371

(*) 당사는 당기 중 개시한 인테리어 사업과 관련하여 판매촉진을 위하여 부여한 포인트에 대하여 충당부채를 설정하고 있으며, 고객충성제도에 따라 부여된 보상점수에 해당하는 대가를 수익에서 이연하고 있습니다.

22. 장기매입채무및기타채무 당기말과 전기말 현재 장기매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

비유동성임대보증금	1,132,000	212,000

23. 기타금융부채

당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

금융보증부채	2,705,423	3,660,538

파생상품부채	4,912,865	240,126

합 계	7,618,288	3,900,664

(1) 금융보증부채

당기와 전기 중 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기초잔액	3,660,538	3,368,543

신규	2,211,333	3,033,448

소멸	(3,166,448)	(2,741,453)

기말잔액	2,705,423	3,660,538

(2) 파생상품부채① 당기말과 전기말 현재 파생상품부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

주식매도선택권	277,785	240,126

전환권대가	4,635,080	-

합 계	4,912,865	240,126

파생상품부채는 유로피안 옵션 형태의 주식매도선택권과 아메리카나 옵션 형태의 전환권대가로 외부평가기관의 이항모형에 따른 평가금액으로 계상되어 있으며, 당해 파생상품부채의 공정가치에 대한 정보는 주석 40에 서 설명하 고 있습니다.

② 당기와 전기 중 파생상품부채의 변동내역은 다음과 같습니다. ⅰ) 주식매도선택권

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기초	240,126	-

평가	37,659	240,126

기말	277,785	240,126

ⅱ) 전환권대가

(단위: 천원)

구 분	당 기

기초	-

취득	6,994,188

평가	(2,359,108)

기말	4,635,080

24. 종 업원급여

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

확정급여제도:

당기근무원가	3,415,882	3,189,727

이자원가	738,363	747,449

사외적립자산 기대수익	(507,472)	(487,191)

합 계	3,646,773	3,449,985

(2) 당기말과 전기말 현재 재무상태표에 인식된 퇴직급여제도 관련 순부채의 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

확정급여채무	33,727,096	28,969,862

사외적립자산	(25,051,504)	(20,467,528)

순확정급여부채	8,675,592	8,502,334

당사의 퇴 직급여제도는 정년 퇴직한 종업원들에게 일시에 퇴직금을 지급하는 제도입니다. 확정급여제도의 운영으로 당사는 수명위험, 환위험, 이자율위험 및 시장(투자)위험 등의 보험수리적 위험에 노출됩니다.

(3) 기금 적립 확정급여제도의 기금은 당사에 의하여 제공되며, 기금적립 요구사항은 제도의 기금적립 정책에 제시된 방법에 따라서 결정된 연금펀드의 보험수리적 측정치에 기초합니다. 기금은 기금적립 목적으로 수행하는 별도의 보험수리적 평가에 기초하며, 위에서 설명하고 있는 가정과는 다를 수 있습니다. 종업원들은 제도에 기여금을 납부하지않습니다.

(4) 당기와 전기 중 순확정급여부채(자산)의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	확정급여채무	사외적립자산 공정가치	순확정급여 (자산)부채

당 기	전 기	당 기	전 기	당 기	전 기

기초잔액	28,969,862	35,691,510	(20,467,528)	(24,037,253)	8,502,334	11,654,257

당기 비용으로 인식:

당기근무원가	3,415,882	3,189,727	-	-	3,415,882	3,189,727

이자원가(수익)	738,363	747,449	(507,472)	(487,191)	230,891	260,258

소 계	4,154,245	3,937,176	(507,472)	(487,191)	3,646,773	3,449,985

기타포괄손익으로 인식:

- 확정급여제도의 재측정요소

(인구통계적 가정)	1,357,666	114,958	-	-	1,357,666	114,958

(재무적 가정)	(107,141)	587,405	-	-	(107,141)	587,405

(기타조정)	509,365	5,231,206	-	-	509,365	5,231,206

- 사외적립자산 수익	-	-	237,538	211,093	237,538	211,093

소 계	1,759,890	5,933,569	237,538	211,093	1,997,428	6,144,662

기타:

납부한 기여금	-	-	(5,000,000)	(5,000,000)	(5,000,000)	(5,000,000)

급여 지급	(973,908)	(16,272,775)	685,958	8,845,822	(287,951)	(7,426,953)

전입(전출)	(182,993)	(319,618)	-	-	(182,992)	(319,618)

소 계	(1,156,901)	(16,592,393)	(4,314,042)	3,845,822	(5,470,943)	(12,746,571)

기말 잔액	33,727,096	28,969,862	(25,051,504)	(20,467,528)	8,675,592	8,502,334

(5) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산은 다음 자산으로 구성되어 있습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

원리금보장형 금융상품	25,035,542	20,449,893

국민연금전환금	15,962	17,635

합 계	25,051,504	20,467,528

당사는 원리금 보장형 상품인 확정금리형상품과 금리연동형 상품에 사외적립자산을 투자하고 있습니다.

(6) 확정급여채무① 보험수리적 가정당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 평가에 사용된 주요 보험수리적가정(가중평 균)은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

할인율	2.75%	2.71%

미래 급여인상율	5.00%	5.00%

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균 듀레이션은 각각 8.14년 및 7.99년입니다. ② 민감도분석당기말 현재 유의적인 각각의 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동한다면 확정급여채무에 미치게 될 영향은 다음과 같습니다.

구 분	확정급여채무

증 가	감 소

할인율 (1% 변동)	(2,500,237)	2,862,529

미래 급여인상율 (1% 변동)	2,771,423	(2,474,012)

민감도분석은 제도에서 발생할 것으로 기대되는 모든 현금흐름의 분산을 고려하지는않았으나, 사용된 가정에 대한 민감도의 근사치를 제공하고 있습니다.

25. 기타충당부채 당기말과 전기말 현재 기타충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

하자보수충당부채	2,237,854	2,149,917

복구충당부채	2,527,110	2,091,942

기타충당부채	68,580	-

합 계	4,833,544	4,241,859

당사는 하자보수, 복구 및 소송 등과 관련하여 장래에 발생할 것으로 예상되는 금액을 예상기간 및 과거 경험률 등을 기초로 추정하여 각각 하자보수충당부채, 복구충당부채 및 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

(1) 하자보수충당부채

당기와 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기초잔액	2,149,917	3,243,756

차감액	(209,758)	(545,524)

전입액	297,695	227,219

환입액	-	(775,534)

기말잔액	2,237,854	2,149,917

(2) 복구충당부채 당기와 전기 중 복구충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기초잔액	2,091,942	1,779,006

증가액	229,650	140,724

전입액	205,518	172,212

기말잔액	2,527,110	2,091,942

(3) 기타충당부채 당기 중 기타충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기

기초잔액	-

전입액	114,123

환입액	(45,543)

기말잔액	68,580

26. 자본금과 자본잉여금 (1) 자본금① 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구 분	당기말	전기말

수권주식수	200,000,000	200,000,000

발행주식수	74,000,000	74,000,000

주당액면금액	0.5	0.5

보통주자본금	37,000,000	37,000,000

② 당기와 전기 중 발행주식수의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

구 분	당 기	전 기

발행주식수	자기주식수	유통주식수	발행주식수	자기주식수	유통주식수

기초 발행주식수	74,000,000	(6,557,717)	67,442,283	75,000,000	(7,557,717)	67,442,283

자기주식의 소각	-	-	-	(1,000,000)	1,000,000	-

기말 발행주식수	74,000,000	(6,557,717)	67,442,283	74,000,000	(6,557,717)	67,442,283

(2) 자본잉여금① 당기말과 전기말 현재 자본잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

주식발행초과금	463,834,017	463,834,017

기타자본잉여금	5,006,396	5,006,396

합 계	468,840,413	468,840,413

② 당기와 전기 중 자본잉여금의 변동내역은 없습니다.

27. 자본 조 정

(1) 당기말과 전기말 현재 자본조정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

자기주식	42,743,744	42,743,744

감자차손	-	6,018,083

합 계	42,743,744	48,761,827

(2) 당기와 전기 중 자기주식의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

취득주식수(주)	장부금액	취득주식수(주)	장부금액

기초잔액	6,557,717	42,743,744	7,557,717	49,261,827

자기주식 소각	-	-	(1,000,000)	(6,518,083)

기말잔액	6,557,717	42,743,744	6,557,717	42,743,744

(3) 당기와 전기 중 감자차손의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기초잔액	6,018,083	13,017,373

자기주식 소각	-	6,018,083

이익잉여금 처분	(6,018,083)	(13,017,373)

기말잔액	-	6,018,083

(4) 당기말 현재 자기주식 중 담보 등으로 제공된 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 주)

내 역	주식수

단기차입부채에 대한 담보	1,000,000

이순산업(주) 차입부채에 대한 담보	2,300,000

(주)지구레미콘 차입부채에 대한 담보	340,000

남부산업(주) 차입부채에 대한 담보	1,600,000

합 계	5,240,000

28. 기타자본당기말과 전기말 현재 기타자본 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

내 역	당기말	전기말

매도가능증권평가손익	191,357	1,011,122

(부의)지분법자본변동	(6,892,975)	(9,282,722)

합 계	(6,701,618)	(8,271,600)

29. 적립금

(1) 당기말과 전기말 현재 적립금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

내 역	당기말	전기말

법정적립금	4,499,014	4,026,918

임의적립금	4,747,895	4,747,895

합 계	9,246,909	8,774,813

(2) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

30. 이익잉여금

(1) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기초금액	134,975,765	141,346,518

당기순이익	61,757,952	16,306,477

확정급여제도의재측정요소	(1,557,994)	(4,792,837)

관계기업투자이익잉여금변동(재측정요소)	49,439	(267,878)

이익잉여금의 처분	(6,018,083)	(13,017,373)

종속기업편입에 따른 이연법인세 소멸	-	(48,160)

관계기업이익잉여금처분	(875,549)	(841,657)

법정적립금의 전입	(472,096)	(337,211)

배당금지급	(4,720,960)	(3,372,114)

기말금액	183,138,474	134,975,765

(2) 당기와 전기 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기 (처분예정일: 2017년 3월 24일)	전 기 (처분확정일: 2016년 3월 25일)

I. 미처분이익잉여금	183,138,474	134,975,765

전기이월미처분이익잉여금	123,764,626	124,619,820

당기순이익	61,757,952	16,306,477

확정급여제도의 재측정요소	(1,557,994)	(4,792,837)

관계기업투자이익잉여금변동	(826,110)	(1,157,695)

II. 이익잉여금처분액	(11,127,976)	(11,211,139)

이익준비금	(1,011,634)	(472,096)

배당금	(10,116,342)	(4,720,960)

감자차손	-	(6,018,083)

III. 차기이월미처분이익잉여금	172,010,498	123,764,626

(3) 배당금① 당기와 전기 배당금의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구 분	당 기	전 기

배당받을 주식수	67,442,283	67,442,283

주당액면금액	0.50	0.50

주당배당금	0.15	0.07

액면배당률	30%	14%

금 액	10,116,342	4,720,960

② 당기 및 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구 분	당 기	전 기

배당금	10,116,342	4,720,960

당기순이익	61,757,952	16,306,477

배당성향	16.38%	28.95%

31. 주당이익

당기와 전기 주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당이익

① 기본주당이익

(단위: 주, 원)

구 분	당 기	전 기

법인세차감후 순이익	61,757,951,565	16,306,477,125

가중평균유통보통주식수	67,442,283	67,442,283

기본주당이익	916	242

② 가중평균유통보통주식수 계산 내역ⅰ) 당기

기 간	항 목	유통주식수(주)	해당일수(일)	적 수

1.1~12.31	기초의 유통주식	67,442,283	366	24,683,875,578

(*) 가중평균유통보통주식수 : 24,683,875,578 ÷366일 = 67,442,283 주

ii) 전기

기 간	항 목	유통주식수(주)	해당일수(일)	적 수

1.1~12.31	기초의 유통주식	67,442,283	365	24,616,433,295

(*) 가중평균유통보통주식수 : 24,616,433,295 ÷365일 = 67,442,283 주

(2) 희석주당이익

전기에는 희석효과가 발생할 가능성이 있는 잠재적보통주가 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일하며, 당기의 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.① 희석주당이익

(단위: 주, 원)

구 분	당 기

법인세차감후 순이익	61,757,951,565

전환사채 이자비용	1,167,520,201

전환권대가 평가이익	(2,359,108,086)

조정된 순이익	60,566,363,680

가중평균유통보통주식수	69,826,419

희석주당이익	867

② 가중평균유통보통주식수 계산 내역

기 간	항 목	유통주식수(주)	해당일수(일)	적 수

1.1~12.31	기초의 유통주식	67,442,283	366	24,683,875,578

7.15~12.31	전환사채	5,132,905	170	872,593,850

합 계	366	25,556,469,428

(*) 가중평균유통보통주식수 : 25,556,469,428 ÷366일 = 69,826,419 주

(3) 반희석성 잠재적 보통주당 기와 전기 중 향후 희석효과가 발생할 가능성이 있는 잠재적보통주의 내역은 없습니다.

32. 법인세비용

(1) 당기와 전 기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

내 역	당 기	전 기

당기법인세비용:

당기법인세	16,298,365	7,173,136

과거기간 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항	(557,353)	(228,460)

소 계	15,741,012	6,944,676

이연법인세비용:

일시적차이의 발생과 소멸	3,085,836	(2,912,190)

기타포괄손익으로 인식되는 항목과 관련된 법인세	266,004	677,351

소 계	3,351,840	(2,234,839)

법인세비용	19,092,852	4,709,837

당사는 전기부터 3년간 시행되는 기업소득환류세제에 따라 당기 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가, 배당 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는바에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담해야 합니다. 따라서, 당사가 당기말 현재 기업소득환류세제가 시행되는 향후 기간 동안 추정한 과세소득규모와 투자, 임금증가, 배당 등의 수준이 실제 결과와 다를 수 있으며, 이로 인하여 법인세 추정에 불확실성이 존재합니다. 이러한 기업소득환류세제의 시행으로 인하여 당기에 발생한 미환류소득은 없습니다.

(2) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식되는 항목과 관련된 법인세는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

내 역	당 기	전 기

세전금액	세금효과	세후금액	세전금액	세금효과	세후금액

확정급여부채의 재측정	(1,997,428)	439,434	(1,557,994)	(6,144,663)	1,351,826	(4,792,837)

매도가능금융자산	(1,050,980)	231,215	(819,765)	1,213,071	(266,876)	946,195

지분법이익잉여금변동	167,401	(36,828)	130,573	341,315	(75,089)	266,226

지분법자본변동	1,671,890	(367,817)	1,304,073	(2,979,013)	655,382	(2,323,631)

종속기업편입에 따른 법인세 효과 소멸	-	-	-	4,490,414	(987,892)	3,502,522

합 계	(1,209,117)	266,004	(943,113)	(3,078,876)	677,351	(2,401,524)

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

내 역	당 기	전 기

법인세비용차감전순이익	80,850,803	21,016,315

적용세율에 따른 세부담액	17,367,177	4,202,816

조정사항:

-세무상 공제 및 과세되지 않는 비용의 법인세효과 등	1,595,993	835,254

-세액공제	-	(25,669)

-과거기간 법인세와 관련되어 인식한 당기 조정액	(557,353)	(228,460)

-기타	687,035	(74,104)

법인세비용	19,092,852	4,709,837

평균유효세율	23.61%	22.41%

(4) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였습니다.

(5) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다.

(6) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

내 역	기초금액	당기손익반영	기타포괄손익반영	당기말

순액	이연법인세자산	이연법인세부채

미수이자	(2,024,383)	(10,833)	-	(2,035,215)	-	(2,035,215)

매도가능금융자산	12,483,318	(1,669,026)	231,348	11,045,640	12,663,315	(1,617,675)

관계기업투자	(6,735,584)	(4,833,608)	(404,644)	(11,973,835)	19,734,330	(31,708,165)

감가상각누계액	(145,968)	350,207	-	204,239	222,228	(17,989)

확정급여부채	1,555,547	(297,710)	439,434	1,697,271	7,205,091	(5,507,820)

선급비용	(496,095)	38,071	-	(458,024)	-	(458,024)

하자보수충당부채	472,982	19,346	-	492,328	492,328	-

대손상각비	35,031,963	3,380,642	-	38,412,604	38,412,604	-

압축기장충당금	(20,276,005)	773	-	(20,275,232)	281,440	(20,556,672)

일시상각충당금	(27,325)	8,663	-	(18,662)	-	(18,662)

복구충당부채	460,227	95,737	-	555,964	555,964	-

광업권	(248,889)	(32,096)	-	(280,985)	-	(280,985)

금융보증부채	805,319	(210,125)	-	595,193	595,193	-

투자부동산	64,437	-	-	64,437	64,437	-

무형자산	671,480	74,789	-	746,269	746,269	-

전환사채	-	(306,589)	-	(306,589)	1,287,378	(1,593,967)

기타	5,979	39,785	-	45,764	1,148,214	(1,102,450)

합 계	21,597,003	(3,351,974)	266,138	18,511,167	83,408,791	(64,897,624)

② 전기

(단위: 천원)

내 역	기초금액	당기손익반영	기타포괄손익반영	당기말

순액	이연법인세자산	이연법인세부채

미수이자	(2,054,612)	30,229	-	(2,024,383)	-	(2,024,383)

매도가능금융자산	12,936,735	(186,542)	(266,875)	12,483,318	12,644,672	(161,354)

관계기업투자	(3,260,905)	(3,067,080)	(407,599)	(6,735,584)	19,734,329	(26,469,913)

감가상각누계액	(370,376)	224,408	-	(145,968)	128,998	(274,966)

확정급여부채	1,781,172	(1,577,451)	1,351,826	1,555,547	6,054,523	(4,498,976)

선급비용	(497,324)	1,229	-	(496,095)	-	(496,095)

하자보수충당부채	713,626	(240,644)	-	472,982	472,982	-

대손상각비	29,625,738	5,406,225	-	35,031,963	35,031,963	-

압축기장충당금	(21,799,745)	1,523,740	-	(20,276,005)	281,439	(20,557,444)

일시상각충당금	(31,360)	4,035	-	(27,325)	-	(27,325)

복구충당부채	391,381	68,846	-	460,227	460,227	-

광업권	(233,830)	(15,059)	-	(248,889)	-	(248,889)

금융보증부채	741,080	64,239	-	805,319	805,319	-

투자부동산	64,437	-	-	64,437	64,437	-

무형자산	697,754	(26,274)	-	671,480	671,480	-

기타	(18,959)	24,938	-	5,979	1,116,086	(1,110,107)

합 계	18,684,812	2,234,839	677,352	21,597,003	77,466,455	(55,869,452)

(7) 미인식 이연법인세자산(부채)당사는 차기 이후 예상연평균이익이 충분하여 이연법인세자산의 실현가능성이 충분하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사가 미래에 실현가능성이 희박하여 법인세 효과를 인식하지 아니한 일시적차이는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

내 역	당 기	전 기

종속기업투자	(25,033,754)	(20,293,209)

영업권	(23,716,307)	(23,716,307)

합 계	(48,750,061)	(44,009,516)

33. 매출당기와 전기 중 매출의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

재화판매	699,730,304	539,953,114

건설형계약수익	1,890,428	13,207,950

투자부동산임대수익	1,881,168	2,110,457

용역제공	5,977,179	8,764,275

기타수익	1,447,174	1,081,880

합 계	710,926,253	565,117,676

34. 판매비와관리비

당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

급여	28,334,916	21,382,134

퇴직급여	2,098,132	1,920,502

복리후생비	4,203,189	3,242,208

여비교통비	774,963	740,750

통신비	291,873	253,786

세금과공과	1,353,180	1,275,362

보험료	80,509	44,629

임차료	3,156,024	2,709,492

접대비	4,448,260	4,244,222

감가상각비	915,650	539,315

무형자산상각비	1,110,318	1,081,573

대손상각비(대손충당금환입)	(372,202)	1,115,349

광고선전비	664,209	406,195

경상연구개발비	49,810	75,678

소모품비	450,412	244,783

수선비	-	83

차량유지비	978,341	933,863

도서인쇄비	244,347	191,088

교육훈련비	717,920	560,305

수도광열비	22,388	15,234

운반비	946,393	771,773

지급수수료	9,742,280	7,774,418

하자보수비(하자보수충당부채환입)	232,597	(553,054)

보상비	730,000	-

합 계	61,173,509	48,969,688

35. 운용리스 (1) 리스계약의 주요내용 당기말 현재 당사는 롯데오토리스 주식회사와 차량운반구에 대한 차량 리스 계약, 본사 및 사업장에 대한 건물 리스 계약을 체결하고 있습니다. 당사는 리스료를 매출원가와 임차료로 인식하고 있습니다. 리스기간은 1~5년이며 종료시점에 리스갱신선택권이 있습니다. 리스료는 매 5년마다 시장의 임대료를 반영하여 재결정됩니다. (2) 미래 최소리스료당기말과 전기말 현재 운용리스계약에 따른 미래최소리스료의 합계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

1년 이내	8,360,346	5,588,406

1년 초과 5년 이내	7,442,243	8,110,222

5년 초과	80,000	215,359

합 계	15,882,589	13,913,987

(3) 손익으로 인식된 금액당기와 전기 중 손익으로 인식된 리스료는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

매출원가	7,782,886	6,732,098

임차료	3,156,024	2,709,492

합 계	10,938,910	9,441,590

36. 순 금융손익 (1) 당기와 전기 중 발생한 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

금융수익 :

이자수익	2,057,637	3,675,518

배당금수익	1,431,984	55,032

당기손익인식금융자산평가이익	-	54,804

당기손익인식금융자산처분이익	37,213	18,986

매도가능금융자산처분이익	7,309,934	416,216

외환차익	35,029	1

외화환산이익	7,944	139,410

파생상품평가이익	2,359,108	-

금융수익 소계	13,238,849	4,359,967

금융비용 :

이자비용	(14,698,352)	(15,253,258)

매도가능금융자산처분손실	(14,458)	(138,220)

매도가능금융자산손상차손	(610,286)	(1,351,389)

외환차손	(6,280)	(11,420)

외화환산손실	(10,859)	(1,774)

파생상품평가손실	(37,659)	(240,126)

금융비용 소계	(15,377,894)	(16,996,187)

당기손익에 인식된 순금융손익	(2,139,045)	(12,636,220)

(2) 당기와 전기 중 금융수익과 금융원가의 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	순손익	기타포괄손익	기타수익/비용	이자수익/비용(*)

당 기	전 기	당 기	전 기	당 기	전 기	당 기	전 기

대여금및수취채권	2,022,133	3,698,177	-	-	25,834	126,217	1,996,299	3,571,960

당기손익인식금융자산	37,213	73,790	-	-	37,213	73,790	-	-

매도가능금융자산	7,358,747	31,392	(819,765)	946,195	8,117,174	(1,018,361)	61,338	103,558

상각후원가측정금융부채	(14,698,352)	(15,253,258)	-	-	-	-	(14,698,352)	(15,253,258)

기타금융부채	2,321,449	(240,126)	-	-	2,321,449	(240,126)	-	-

합 계	(2,958,810)	(11,690,025)	(819,765)	946,195	10,501,670	(1,058,480)	(12,640,715)	(11,577,740)

(*) 유효이자율 상각에 의 한 이자수익ㆍ비용 을 포함하였습니다.

37. 기타영업외수익과 기타영업외비용 당기와 전기 중 영업외수익과 영업외비용에 포함된 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기타영업외수익

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

외환차익	151,172	122,838

외화환산이익	38,307	76,256

수수료수익	3,166,448	2,741,454

대손충당금환입	21,529	-

기타의투자자산처분이익	10,000	186,802

유형자산처분이익	312,107	3,793,742

무형자산손상차손환입	76,651	373,178

지분법적용투자주식처분이익	94,892	250,933

기타충당부채환입액	45,543	-

잡이익	1,614,750	597,640

합 계	5,531,399	8,142,843

(2) 기타영업외비용

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

외환차손	124,649	108,520

외화환산손실	2,198	2,035

기타의대손상각비	19,437,122	26,727,696

유형자산처분손실	453,303	135,412

투자부동산처분손실	48,768	45,819

무형자산손상차손	416,602	253,750

기부금	942,145	3,772,725

기타충당부채전입액	114,123	-

잡손실	2,261,385	1,218,371

합 계	23,800,295	32,264,328

38. 성 격 별 비 용 당기와 전기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.(1) 당기

(단위: 천원)

계정과목	재고자산의 변동	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용

재고자산의 변동	(1,009,103)	408,980,303	-	407,971,200

제품	(166,018)	(57,911,856)	-	(58,077,874)

상품	(162,648)	91,862,233	-	91,699,585

반제품	(11,268)	-	-	(11,268)

원재료	(710,137)	375,070,894	-	374,360,757

저장품	40,968	(40,968)	-	-

종업원급여	-	28,531,773	34,636,237	63,168,010

감가상각비와 무형자산상각비	-	7,024,792	2,025,968	9,050,760

세금과공과	-	1,489,043	1,353,180	2,842,223

임차료	-	7,782,886	3,156,024	10,938,910

접대비	-	6,338	4,448,260	4,454,598

운반비	-	86,822,830	946,393	87,769,223

지급수수료	-	8,182,359	9,742,280	17,924,639

기타비용	-	25,777,989	4,865,167	30,643,156

합 계	(1,009,103)	574,598,313	61,173,509	634,762,719

(2) 전기

(단위: 천원)

계정과목	재고자산의 변동	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용

재고자산의 변동	880,501	321,419,127	-	322,299,628

제품	369,830	(51,164,553)	-	(50,794,723)

상품	-	60,160,542	-	60,160,542

반제품	(1,848)	-	-	(1,848)

원재료	447,678	312,487,979	-	312,935,657

저장품	64,841	(64,841)	-	-

종업원급여	-	25,561,678	26,544,844	52,106,522

감가상각비와 무형자산상각비	-	6,656,404	1,620,888	8,277,292

세금과공과	-	1,446,570	1,275,362	2,721,932

임차료	-	6,732,098	2,709,492	9,441,590

접대비	-	11,661	4,244,222	4,255,883

운반비	-	77,818,800	771,773	78,590,573

지급수수료	-	7,941,969	7,774,418	15,716,387

기타비용	-	33,222,559	4,028,689	37,251,248

합 계	880,501	480,810,866	48,969,688	530,661,055

39. 공사수익 (1) 당기 중 수행된 주요 건설계약의 내용 및 관련 계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

현장명	신규/변경계약액	당기공사수익
(*1)	당기이연수익(*2)	당기말건설계약잔액

신정동 대림아크로빌	75,455	-	-	75,455

목동아파트 1327동	65,109	45,406	-	19,703

정자동 미켈란쉐르빌	80,000	40,301	-	39,699

신도림동 e-편한세상4차	87,273	36,469	-	50,804

서초동 현대 홈타운	150,000	3,040	-	146,960

평촌 대림아파트	40,909	36,064	-	4,845

수색동 대림 한숲 아파트	52,273	50,692	-	1,581

SOK속편한내과	58,182	13,100	-	45,082

상도동 건영아파트	45,455	29,163	-	16,292

안양시 샘마을한양아파트	50,327	49,588	249	490

광장동 현대 홈타운	48,045	41,301	208	6,536

주식회사 피데스	55,000	-	-	55,000

화성시 반송동 삼성 래미안	47,727	-	-	47,727

자양동 더샵 스타시티	122,273	12,837	-	109,436

목동아파트 907동	84,545	21,626	-	62,919

기타현장	1,907,919	1,510,841	3,111	393,967

합 계	2,970,492	1,890,428	3,568	1,076,496

(*1) 당사는 공사진행에 영향을 주는 미래 상황을 예측하기 어려우며, 생산시수 등 주요변수의 추정치 편차가 크기 때문에 건설계약의 결과에 대하여 신뢰성 있게 추정할 수 없으므로 회수가능성이 높은 발생한 계약원가 범위 내에서만 수익을 인식하였습니다.(*2) 당사는 고객충성제도에 따라 부여된 보상점수에 해당하는 대가를 수익에서 이연시키고 이는 향후 보상점수가 회수되고 보상을 제공할 의무를 이행한 때에 배분된 대가를 수익으로 인식할 예정입니다.(2) 당기 중 수행된 주요 건설계약의 공사매출채권 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

현장명	공사매출채권	미청구공사	초과청구공사	선수금	이연수익

신정동 대림아크로빌	-	-	-	15,091	-

목동아파트 1327동	-	18,133	-	-	-

정자동 미켈란쉐르빌	-	-	23,699	-	-

신도림동 e-편한세상4차	-	-	33,349	-	-

서초동 현대 홈타운	-	-	79,460	-	-

평촌 대림아파트	-	5,382	-	-	-

수색동 대림 한숲 아파트	-	8,419	-	-	-

SOK속편한내과	-	-	45,082	-	-

상도동 건영아파트	-	6,436	-	-	-

안양시 샘마을한양아파트	-	22,837	-	-	249

광장동 현대 홈타운	-	-	6,537	-	208

주식회사 피데스	5,500	-	-	-	-

화성시 반송동 삼성 래미안	-	-	-	9,545	-

자양동 더샵 스타시티	-	-	54,413	-	-

목동아파트 907동	-	-	12,192	-	-

기타현장	33,567,466	226,151	130,417	35,545	3,111

합 계	33,572,966	287,358	385,149	60,181	3,568

(3) 당기말 현재 진행중인 주요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

현장명	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	누적손익

신정동 대림아크로빌	75,455	-	-	-

목동아파트 1327동	65,109	45,406	45,406	-

정자동 미켈란쉐르빌	80,000	40,301	40,301	-

신도림동 e-편한세상4차	87,273	36,469	36,469	-

서초동 현대 홈타운	150,000	3,040	3,040	-

평촌 대림아파트	40,909	36,064	36,064	-

수색동 대림 한숲 아파트	52,273	50,692	48,613	2,079

SOK속편한내과	58,182	13,100	13,100	-

상도동 건영아파트	45,455	29,163	29,163	-

안양시 샘마을한양아파트	50,327	49,588	49,837	(248)

광장동 현대 홈타운	48,045	41,301	41,508	(207)

주식회사 피데스	55,000	-	-	-

화성시 반송동 삼성 래미안	47,727	-	-	-

자양동 더샵 스타시티	122,273	12,837	12,837	-

목동아파트 907동	84,545	21,626	21,626	-

기타현장	1,907,919	1,510,841	1,458,778	52,063

합 계	2,970,492	1,890,428	1,836,742	53,687

40. 위험관리(1) 금융위험관리의 개요

당사는 금융상품을 운용함에 따라 다음과 같은 위험에 노출되어 있습니다. ① 신용위험

② 유동성위험③ 환위험④ 이자율위험 ⑤ 가격위험

상기 위험과 관련하여 당사가 수행하고 있는 자본관리 및 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법은 본 주석에서 설명하고 있으며, 추가적인 양적 공시사항은 관련 주석에 포함되어 있습니다.

(2) 금융위험관리 개념체계당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 당사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 당사의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 당사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 위험관리위원회에 제출하고 있습니다. 당사의 위험관리위원회는 전반적인 금융위험관리전략을 수립하고 위험회피 수단 및 절차를 결정하며 위험관리의 효과성에 대한 사후평가를 수행하고 있습니다. 또한, 당사의 감사위원회는 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

(3) 금융위험관리① 신용위험관리

당사는 금융상품의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. 당사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

ⅰ) 신용위험에 대한 최대노출정도 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 표시하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	주석	당기말	전기말

현금및현금성자산(*1)	5	29,208,582	79,561,949

매출채권및기타채권	7	271,075,413	238,101,211

당기손익인식금융자산	8	-	4,976,846

장기매출채권및기타채권	10	7,686,436	9,357,981

매도가능금융자산 (*2)	11	1,101,021	1,418,075

금융보증의 제공	44	307,151,837	303,266,398

(*1) 당사가 보유하는 현금시재액은 제외하였습니다.

(*2) 당사가 보유하는 지분증권은 제외하였습니다.

한 편, 당사는 농협은행 주식회사 등의 금융기관에 현금및현금성자산을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니 다 .

ⅱ) 손상차손

당기말과 전기말 현재 손상되지 않은 매출채권과 장기매출채권의 연령분석자료는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

미도래	29,572,617	26,252,016

만기경과 ~ 3개월이하	1,064,464	106,602

3개월초과 ~ 6개월이하	312,327	76,487

6개월초과 ~ 1년이하	21,136	133,895

1년초과 ~	169,067	315,644

합 계	31,139,611	26,884,644

당기말과 전기말 현재 매출채권과 장기매출채권 중 회수불능 등의 사유로 인해 손상된 매출채권 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액

미도래	224,047	217,911	168,443	168,443

만기경과~3개월이하	114,051	63,348	196,273	183,540

3개월초과~6개월이하	162,210	56,403	405,034	356,013

6개월초과~1년이하	65,373	26,310	567,996	540,289

1년초과~	37,567,774	37,420,429	37,763,407	37,070,083

합 계	38,133,455	37,784,401	39,101,153	38,318,368

당기말과 전기말 현재 매출채권과 장기매출채권 중 약정회수기일경과 등의 사유로 인해 손상된 각 연령별 채권잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액

미도래	135,590,219	4,468	101,459,895	48,067

만기경과~3개월이하	12,925,735	2,980	10,158,207	28,376

3개월초과~6개월이하	203,724	426	378,337	8,802

6개월초과~1년이하	10,097	126	21,734	1,541

1년초과~	1,587,745	531,013	2,115,775	755,089

합 계	150,317,520	539,013	114,133,948	841,875

② 유동성위험관리 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

ⅰ) 당기말

(단위: 천원)

구 분	주석	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	1년 ~ 2년	2년 ~ 3년

비파생금융부채

매입채무	18	166,422,075	166,422,075	166,422,075	-	-

미지급금	18	27,270,674	27,270,674	27,270,674	-	-

미지급비용	18	2,129,230	2,129,230	2,129,230	-	-

유동성임대보증금	18	1,818,050	1,818,050	1,818,050	-	-

단기차입부채	19	324,675,000	327,777,108	327,777,108	-	-

단기사채	20	7,000,000	7,015,323	7,015,323	-	-

유동성장기차입부채	19	2,059,267	2,152,225	2,152,225	-	-

비유동성임대보증금	22	1,132,000	1,132,000	-	1,112,000	20,000

장기차입부채	19	1,052,967	1,075,717	-	1,075,717	-

장기사채	20	43,971,333	51,701,159	-	10,484,521	41,216,638

합 계	577,530,596	588,493,561	534,584,685	12,672,238	41,236,638

파생금융부채

장기파생상품부채	23	4,912,865	4,912,865	-	277,785	4,635,080

합 계	4,912,865	4,912,865	-	277,785	4,635,080

당사는 금융부채의 계약상 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

한편, 상기 금융부채 외 지급보증 등으로 노출된 유동성 위험의 최대금액은 307,152백만원입니다.

ⅱ) 전기말

(단위: 천원)

구 분	주석	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	1년 ~ 2년	2년 ~ 3년

비파생금융부채

매입채무	18	140,573,953	140,573,953	140,573,953	-	-

미지급금	18	19,347,443	19,347,443	19,347,443	-	-

미지급비용	18	1,897,558	1,897,558	1,897,558	-	-

유동성임대보증금	18	2,856,950	2,856,950	2,856,950	-	-

단기차입부채	19	215,845,000	216,977,691	216,977,691	-	-

단기사채	20	20,000,000	20,367,219	20,367,219	-	-

유동성장기차입부채	19	83,059,267	83,060,575	83,060,575	-	-

비유동성임대보증금	22	212,000	212,000	-	212,000	-

장기차입부채	19	3,112,233	3,113,449	-	2,060,108	1,053,341

합 계	486,904,404	488,406,838	485,081,389	2,272,108	1,053,341

파생금융부채

장기파생상품부채	23	240,126	240,126	-	-	240,126

합 계	240,126	240,126	-	-	240,126

당사는 금융부채의 계약상 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

한편, 상기 금융부채 외 지급보증 등으로 노출된 유동성 위험의 최대금액은 303,266백만원입니다.

③ 환위험 당사는 외화차입 등과 관련하여 주로 USD, AED 및 JPY의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

USD	AED	JPY	USD	AED	JPY

자산:

현금및현금성자산	391,226	90,584	39,606	956,832	42,615	-

매출채권	288,832	9,416	-	1,054,051	6,338	-

보증금	916,612	77,649	15,422	892,792	75,305	-

미청구공사	109,448	-	-	159,410	-	-

장기금융기관예치금	-	16,451	-	-	15,955	-

소 계	1,706,118	194,100	55,028	3,063,085	140,213	-

부채:

매입채무	-	21,285	-	-	21,402	-

미지급금	1,495	16,488	24,681	50,526	46,942	58,741

소 계	1,495	37,773	24,681	50,526	68,344	58,741

순금액	1,704,623	156,327	30,347	3,012,559	71,869	(58,741)

당기와 전기 중 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구 분	평균환율	기말환율

당 기	전 기	당기말	전기말

USD	1,160.50	1,131.49	1,208.50	1,172.00

AED	315.95	308.06	329.02	319.09

JPY	10.68	9.35	10.37	9.72

당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 각 외화에 대한 환율 10%변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	170,462	(170,462)	301,256	(301,256)

AED	15,633	(15,633)	7,187	(7,187)

JPY	3,035	(3,035)	(5,874)	5,874

상기 민감도 분석은 보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및부채를 대상으로 하였습니다.

④ 이자율위험 관리

당사는 변동이자부 금융상품과 관련하여 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 변동이자부 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

부채

단기차입부채	156,670,000	83,845,000

유동성장기차입부채	2,012,600	83,012,600

장기차입부채	1,006,300	3,018,900

합 계	159,688,900	169,876,500

당기말과 전기말 현재 변동이자부 금융상품과 관련되어 이자율 1% 변동시 손익에 대한 민감도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

1% 상승시	1% 하락시	1% 상승시	1% 하락시

순이익 증가(감소)	(1,596,889)	1,596,889	(1,698,765)	1,698,765

⑤ 가격위험

당사는 시장성 있는 금융상품과 관련하여 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 시장성 있는 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

매도가능금융자산	2,887,056	42,628,760

(4) 자본관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,%)

구 분	당기말	전기말

순부채:

단기차입부채	331,675,000	235,845,000

유동성장기차입부채	2,059,267	83,059,267

장기차입부채	45,024,300	3,112,233

차감:

현금및현금성자산	(29,235,951)	(79,589,248)

매출채권및기타채권(금융기관예치금)	(256,507)	(256,507)

당기손익인식금융자산	-	(4,976,846)

장기매출채권및기타채권(금융기관예치금)	(661,455)	(670,547)

매도가능금융자산	(8,240,953)	(48,024,953)

조정 부채	340,363,701	188,498,399

자 본	648,780,434	592,557,563

조정부채 비율	52%	32%

(5) 금융상 품의 범 주 별 분 류 및 공정가치 공정가치 서열체계를 포함한 금융자산과 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치에 해당하여 공정가치를 측정하지않은 금융자산과 금융부채에 대한 공정가치 정보는 포함하고 있지 않습니다. ① 당기말

(단위: 천원)

구 분	장부금액	공정가치 수준

매도가능금융자산	대여금및수취채권	상각후원가측정금융부채	파생금융부채	합 계	수준1	수준2	수준3	합 계

공정가치로 측정되는 금융자산

매도가능금융자산	3,117,288	-	-	-	3,117,288	2,887,056	-	230,231	3,117,287

공정가치로 측정되지 않는 금융자산 (*1)(*2)

현금및현금성자산	-	29,235,951	-	-	29,235,951	-	-	-	-

매출채권및기타채권	-	271,075,413	-	-	271,075,413	-	-	-	-

장기매출채권및기타채권	-	7,686,436	-	-	7,686,436	-	-	-	-

매도가능금융자산	5,123,665	-	-	-	5,123,665	-	-	-	-

합 계	8,240,953	307,997,800	-	-	316,238,753	2,887,056	-	230,231	3,117,287

공정가치로 측정되는 금융부채

기타금융부채	-	-	-	4,912,865	4,912,865	-	4,635,080	277,785	4,912,865

공정가치로 측정되지 않는 금융부 채(*2)

매입채무및기타채무(*3)	-	-	197,640,029	-	197,640,029	-	-	-	-

단기차입부채	-	-	331,675,000	-	331,675,000	-	-	-	-

유동성장기차입부채	-	-	2,059,267	-	2,059,267	-	-	-	-

장기매입채무및기타채무	-	-	1,132,000	-	1,132,000	-	-	-	-

장기차입부채	-	-	45,024,300	-	45,024,300	-	-	-	-

기타금융부채	-	-	2,705,423	-	2,705,423	-	-	-	-

합 계	-	-	580,236,019	4,912,865	585,148,884	-	4,635,080	277,785	4,912,865

(*1) 합리적인 공정가치를 신뢰성 있게 평가할 수 없어서 취득원가로 계상한 매도가능금융자산은 공정가치를 공시하지 않았습니다.(*2) 당사는 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치라고 판단되는 매출채권 및 매입채무와 같은 금융상품에 대해서는 공정가치를 공시하지 않았습니다.(*3) 당사가 보유하고 있는 예수금은 제외하였습니다.

② 전기말

(단위: 천원)

구 분	장부금액	공정가치 수준

당기손익인식금융자산	매도가능금융자산	대여금및수취채권	상각후원가측정금융부채	파생금융부채	합 계	수준1	수준2	수준3	합 계

공정가치로 측정되는 금융자산

당기손익인식금융자산	4,976,846	-	-	-	-	4,976,846	-	4,976,846	-	4,976,846

매도가능금융자산	-	42,863,685	-	-	-	42,863,685	42,628,760	-	234,925	42,863,685

공정가치로 측정되지 않는 금융자산 (*1)(*2)

현금및현금성자산	-	-	79,589,248	-	-	79,589,248	-	-	-	-

매출채권및기타채권	-	-	238,101,211	-	-	238,101,211	-	-	-	-

장기매출채권및기타채권	-	-	9,357,981	-	-	9,357,981	-	-	-	-

매도가능금융자산	-	5,161,268	-	-	-	5,161,268	-	-	-	-

합 계	4,976,846	48,024,953	327,048,440	-	-	380,050,239	42,628,760	4,976,846	234,925	47,840,531

공정가치로 측정되는 금융부채

기타금융부채	-	-	-	-	240,126	240,126	-	-	240,126	240,126

공정가치로 측정되지 않는 금융부 채(*2)

매입채무및기타채무(*3)	-	-	-	164,675,904	-	164,675,904	-	-	-	-

단기차입부채	-	-	-	235,845,000	-	235,845,000	-	-	-	-

유동성장기차입부채	-	-	-	83,059,267	-	83,059,267	-	-	-	-

장기매입채무및기타채무	-	-	-	212,000	-	212,000	-	-	-	-

장기차입부채	-	-	-	3,112,233	-	3,112,233	-	-	-	-

기타금융부채	-	-	-	3,660,538	-	3,660,538	-	-	-	-

합 계	-	-	-	490,564,942	240,126	490,805,068	-	-	240,126	240,126

(*1) 합리적인 공정가치를 신뢰성 있게 평가할 수 없어서 취득원가로 계상한 매도가능금융자산은 공정가치를 공시하지 않았습니다.(*2) 당사는 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치라고 판단되는 매출채권 및 매입채무와 같은 금융상품에 대해서는 공정가치를 공시하지 않았습니다.

(*3) 당사가 보유하고 있는 예수금은 제외하였습니다.

③ 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주합니다. 당사가 보유하고 있는 금융자산의 공시되는 시장가격은 최종거래가격입니다. 이러한 상품들은 수준1에 포함됩니다. 수준1에 포함된 상품들은 매도가능금융자산으로 분류된 상장된 지분상품 및 채무상품으로 구성됩니다.

당사는 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치에 대하여 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 당사는 다양한 평가기법을 활용하고 있으며 보고기간말에 현재 시장 상황에 근거하여 가정을 수립하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업특유정보를 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당상품은 수준2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준3에 포함됩니다. 수준3으로 분류된 금융자산은 활성시장이 존재하지 아니하여 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 공정가치를 결정하였습니다.

④ 수준2 공정가치당기말 현재 수준2로 평가된 파생상품부채 공정가치 평가를 위한 평가가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.ⅰ) 평가방법수준2로 평가된 파생상품부채는 아메리칸 옵션 형태의 전환권대가로 기초자산인 기명식 보통주식의 특징을 반영하기 위해 이항(옵션)모형을 사용하여 공정가치를 산출하였습니다.

ⅱ) 평 가내역

(단위: 천원)

구 분	수 량	주당 가격	공정가치

유진기업(주) 제47회 사모전환사채 전환권대가	5,132,905주	1,158.77원	4,635,080

⑤ 수준3 공정가치당기말 현재 수준3으로 평가된 매도가능금융자산 및 파생상품부채 공정가치 평가를위한 평가가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

ⅰ) 평가방법수준3으로 평가된 매도가능금융자산은 수익증권으로 기본적으로 세전평가방법을 사용하며, 투자된 세부 투자항목별 영업이익 및 영업손실을 집계하여 산출된 가액을 총신탁원금으로 나누어 계산된 기준가를 바탕으로 공정가치 금액을 산출하였습니다.한편, 수준3으로 평가된 파생상품부채는 유로피안 옵션 형태의 주식매도선택권으로 기초자산인 상환전환우선주의 특징을 반영하기 위해 이항(옵션)모형을 사용하여 공정가치를 산출하였습니다.

ⅱ) 수익증권 평 가내역

(단위: 천원)

구 분	수 량	기준가	공정가치

한화꿈에그린차이나주(한화증권(주))	243,690,759좌	944.77원	230,232

ⅲ ) 주식매도선택권 평가내역

(단위: 천원)

구 분	수 량	주당 가격	공정가치

천안기업(주) 주식매도선택권	842,104주	329.87원	277,785

(6) 상업어음할인약정당기말 현재 당사가 금융기관과 체결한 상업어음할인약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

은행명	한 도	만기미도래 할인채권

상환청구권 있음	상환청구권 없음	합 계	만 기

(주)우리은행	5,000,000	-	-	-	2017

(주)하나은행	23,000,000	-	-	-

합 계	28,000,000	-	-	-

41. 자산손상

당기와 전기 중 당사가 인식한 손상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	주석	당 기	전 기

매출채권	7	-	963,484

공사매출채권	7	503,798	-

미수수익	7	-	31,327

단기대여금	7	19,403,420	25,704,379

분양미수금	7	-	531,754

미수금	7	33,702	119,886

선급금	9	-	872,104

장기매출채권	10	219,825	-

매도가능금융자산	11	610,286	1,351,389

무형자산	16	416,602	253,750

합 계	21,187,633	29,828,073

42. 약정 사항과 우발사항

( 1) 당기말 현재 견질로 제공된 어음 및 수표의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

구 분	제공처	액면금액	매 수	내 용

어음	서울지방조달청	92,694	1	물품계약

인천지방조달청	74,978	1	물품계약

엔에이치캐피탈(주)	백지	1	차입부채담보

합 계	3

(2) 당 사는 당기말 현재 희경건설 주식회사 외 23건의 미회수 매출채권 4,579,503 천원에 대하여 소송진행 중에 있으며 , 동 소송에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할수 없습니다.

(3) 당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계류법원	원고	사건내용	소송가액	진행상황

당사가 피고인 사건

서울지방법원	일산 유진스웰(2BL) 입주자대표회의	일산 하자소송	355,000	1심 진행 중

대전고등법원(청주재판부)	(주)세움	진주 추심금 반환	116,336	2심 진행 중

서울남부지방법원	오세옥 외 1명	공주 토지인도	238,371	1심 진행 중

서울남부지방법원	코랜드개발(주)	손해배상	30,000	1심 진행중

인천지방법원	한정동 외 15명	유치권 부존재 확인 소송	-	1심 진행중

(4) 당기말 현재 당사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

은행명	약정한도	사용액	내용

농협은행(주)	32,000,000	-	회전대출

(주)우리은행	5,000,000	-	회전대출

3,400,000	1,966,000	원화지급보증

(주)하나은행	6,000,000	-	회전대출

(5) 당기말 현재 당사가 체결한 기타약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

은행명	약정한도	비고

(주)신한은행	50,000,000	전자채권발행 한도

3,000,000	B2B발행 한도

(주)우리은행	30,000,000	B2B발행 한도

농협은행(주)	133,000,000	전자채권발행 한도

20,000,000	B2B발행 한도

(주)하나은행	6,000,000	B2B발행 한도

합 계	242,000,000

(6) 당기말 현재 한국산업은행 등과 시설대출사용액은 3,019백만원이며, 기업어음 (CP)사용액은 20,000백만원, 전자단기사채 발행금액은 64,000백만원입니다.

(7) 통상임금

통상임금에 대한 대법원 판결의 결과, 정기상여를 통상임금에서 제외하였던 과거의 합의가 법률상 무효화 됨에 따라 당사는 소멸시효가 완료되지 않은 기간의 임금에 대하여 종업원들이 통상임금에 상여 등을 추가하였을 경우 470백만원의 영향이 있을것으로 예상됩니다. 그러나, 당사는 신의칙 원칙의 적용에 따라 그 지급가능성은 낮을 것으로 예상하고 있습니다.

43. 특수관계자 (1) 지배ㆍ종속관계 당기말과 전기말 현재 당사의 종속기업과 종속기업의 상위지배기업의 개요는 다음과같습니다.

종속기업	상위지배기업	소유지분율(%)

당기말	전기말

지배기업	종속기업	합계	지배기업	종속기업	합계

한국통운(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

(주)지구레미콘	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

현대산업(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

(주)고흥레미콘	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

흥한레미콘(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

(주)현대콘크리트	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

현대레미콘(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

현대기업(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

(주)서진개발	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

현대개발(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

(주)현대개발	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

동화기업(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진아이티디(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진엠(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진로텍(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진AMC(유)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진초저온(주)	유진기업(주)	60.88%	-	60.88%	68.32%	-	68.32%

이토텍(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진엔랩(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

유진디에프앤씨(주)	유진기업(주)	100.00%	-	100.00%	100.00%	-	100.00%

(주)나눔로또	유진기업(주)	49.55%	2.00%	51.55%	49.55%	2.00%	51.55%

뽀로로뮤지컬(주)	유진엠(주)	-	100.00%	100.00%	-	100.00%	100.00%

유진바이오에너지(주)	유진엔랩(주)	-	100.00%	100.00%	-	100.00%	100.00%

대전로지스틱스(주)	한국통운(주)	-	100.00%	100.00%	-	100.00%	100.00%

한국로지스틱스(주)	한국통운(주)	-	100.00%	100.00%	-	-	-

경인로지스틱스(주)	한국통운(주)	-	100.00%	100.00%	-	-	-

부산로지스틱스(주)	한국통운(주)	-	100.00%	100.00%	-	-	-

중부로지스틱스(주)	한국통운(주)	-	100.00%	100.00%	-	-	-

(2) 당기말 현재 당사의 관계기업과 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	회사명

관계기업	당진기업(주), 유진투자증권(주), (주)동양

기타특수관계자	남부산업(주), 이순산업(주), 천안기업(주), (주)유진에너팜, (주)호남아스콘,선진엔티에스(주),우리사주조합

(3) 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

분 류	당 기	전 기

단기종업원급여	1,451,168	1,213,627

퇴직급여	151,568	136,659

상기의 주요 경영진은 회사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원인 이사 및 감사위원회 위원이 포함되어 있습니다.

(4) 당사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기와 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	매출	매출원가	판매비와관리비	금융수익	기타영업외수익(비용)	자금대여 거래	차입 거래	추가출자(처분)

대여	회수	상환

종속기업	한국통운(주)	321,697	20,785,301	189,284	-	19,000	-	-	-	3,000,000

(주)지구레미콘	702,847	3,970,635	-	5,059	-	300,000	-	-	-

현대산업(주)	121,649	-	-	-	-	-	-	-	-

(주)서진개발	-	-	-	20,700	-	2,500,000	(1,000,000)	-	-

현대개발(주)	533,327	-	-	-	-	-	-	-	-

동화기업(주)	10,921	-	9,964	33,940	-	2,000,000	-	-	-

유진엠(주)	37,907	1,834,693	298,031	-	-	-	-	-	-

유진로텍(주)	9,887	-	391,724	242,321	-	5,797,000	-	-	-

유진AMC(유)	11,168	-	935,707	160,604	-	3,120,000	(5,000,000)	-	200,000

유진초저온(주)	56,819	-	-	21,844	-	5,233,000	(1,200,000)	-	500,000

이토텍(주)	51,363	40,500	368,253	-	(749,557)	-	-	-	-

유진엔랩(주)	8,604	-	-	34,070	-	1,496,000	(1,120,000)	-	-

(주)나눔로또	70,866	-	-	-	-	-	-	-	-

뽀로로뮤지컬(주)	3,323	-	400	-	-	-	-	-	-

관계기업	당진기업(주)	420,368	363	-	-	-	-	-	-	-

유진투자증권(주)	670,561	-	400,000	(121,250)	-	-	-	(5,000,000)	-

동양(주)	749,276	139,816	-	-	-	-	-	-	198,897,517

기타특수관계자	남부산업(주)	68,996	-	-	64,444	2,728	9,787,000	(9,787,000)	-	-

이순산업(주)	2,168,611	131,351	-	-	(109,088)	-	-	-	-

천안기업(주)	2,359	-	1,438,905	-	-	-	-	-	-

(주)유진에너팜	12,565	-	-	5,226	-	501,000	(501,000)	-	-

선진엔티에스(주)	1,261,430	654,123	-	2,011	-	400,000	(400,000)	-	-

임직원 등	-	-	-	9,921	-	-	(36,960)	-	-

합 계	7,294,544	27,556,782	4,032,268	478,890	(836,917)	31,134,000	(19,044,960)	(5,000,000)	202,597,517

② 전기

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	매출	매출원가	판매비와관리비	금융수익	기타영업외수익(비용)	자금대여 거래	추가출자(처분)

대여	회수

종속기업	한국통운(주)	299,403	18,875,221	64,712	-	-	-	-	-

(주)지구레미콘	597,392	3,455,733	-	-	-	-	-	-

현대산업(주)	150,690	-	-	-	-	-	-	-

현대개발(주)	529,558	683	-	-	-	-	-	-

동화기업(주)	7,616	-	29,315	-	-	-	-	-

유진엠(주)	14,758	1,844,449	199,938	-	-	-	-	-

유진로텍(주)	6,825	-	305,237	53,371	-	6,300,000	(2,300,000)	-

유진AMC(유)	5,096	-	981,950	21,700	-	5,600,000	-	-

유진초저온(주)	-	-	-	-	-	-	-	-

이토텍(주)	3,635	154,510	98,218	-	-	-	-	900,000

특정금전신탁(대신증권(주) MMT)	-	-	-	-	-	-	-	(16,837,483)

유진엔랩(주)	2,744	-	-	54,007	-	1,120,000	-	9,568,428

유진디에프앤씨(주)	-	-	-	-	-	-	-	1,000,000

(주)나눔로또(*)	237,302	-	5,000	-	-	-	-	-

뽀로로뮤지컬(주)	1,541	-	70	-	-	-	-	-

관계기업	당진기업(주)	384,156	1,373	-	-	-	-	-	854,519

유진투자증권(주)	4,706,812	-	205,360	96,038	-	-	-	2,933,708

기타특수관계자	남부산업(주)	93,884	-	17,056	-	(177,910)	-	-	-

이순산업(주)	1,609,026	452,519	-	-	(10,381)	-	-	-

(주)유진에너팜	14,472	-	-	21,641	-	3,180,000	(3,180,000)	-

천안기업(주)	8,501,020	-	246,660	123,473	(11,616)	5,988,000	(5,988,000)	-

임직원 등	-	-	-	-	-	-	(117,125)	-

합 계	17,165,930	24,784,488	2,153,516	370,230	(199,907)	22,188,000	(11,585,125)	(1,580,828)

(*) 전기 중에 주식회사 나눔로또 주식을 종속회사인 이토텍 주식회사가 추가 취득함에 따라 관계기업에서 종속기업으로 편입되었습니다.

(5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	채권	채무

매출채권	대여금	미수금	미수수익	선급금	임차보증금	매입채무	미지급금	미지급비용

종속기업	한국통운(주)	56,439	-	-	-	-	-	8,719,910	51,103	-

(주)지구레미콘	435,375	300,000	-	5,059	-	-	1,655,556	-	-

현대산업(주)	39,773	-	-	-	-	-	-	-	-

(주)서진개발	-	1,500,000	-	20,700	-	-	-	-	-

현대개발(주)	127,615	-	-	-	-	-	-	-	-

동화기업(주)	1,416	2,000,000	-	33,940	-	-	-	-	-

유진아이티디(주)	-	-	-	-	-	-	-	15,286	-

유진엠(주)	2,160	-	-	-	-	-	98,978	194,993	-

유진로텍(주)	1,285	9,797,000	-	242,321	-	-	-	-	-

유진AMC(유)	1,654	3,720,000	-	160,604	-	-	-	52,801	-

유진초저온(주)	-	4,033,000	132	21,844	-	-	-	-	-

이토텍(주)	2,439	-	-	-	-	-	-	123,505	-

유진엔랩(주)	1,215	1,496,000	-	34,070	-	-	-	-	-

(주)나눔로또	9,177	-	-	-	-	-	-	-	-

뽀로로뮤지컬(주)	471	-	-	-	-	-	-	-	-

관계기업	당진기업(주)	182,463	-	-	-	-	-	-	-	-

유진투자증권(주)	-	-	-	-	-	-	-	214	-

(주)동양	209,564	-	-	-	-	-	146,729	-	-

기타특수관계자	남부산업(주)	20,244	-	-	-	-	-	-	-	-

이순산업(주)	827,186	-	-	-	-	-	163,336	-	-

천안기업(주)	259	-	-	-	-	779,660	-	131,943	-

(주)유진에너팜	1,662	-	-	5,226	-	-	-	-	-

선진엔티에스(주)	2,652,819	-	-	-	120,000	-	285,220	34,100	-

임직원 등	-	114,263	-	83,448	-	-	-	-	22,622

합 계	4,573,216	22,960,263	132	607,212	120,000	779,660	11,069,729	603,945	22,622

② 전기 말

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	채권	채무

매출채권	대여금	미수금	미수수익	임차보증금	매입채무	미지급금	차입부채

종속기업	한국통운(주)	28,119	-	-	-	-	7,846,948	24,056	-

(주)지구레미콘	228,993	-	-	-	-	1,588,379	-	-

현대산업(주)	46,188	-	-	-	-	-	-	-

현대개발(주)	144,177	-	-	-	-	-	-	-

동화기업(주)	929	-	-	-	-	-	3,209	-

유진아이티디(주)	-	-	11,600	-	-	-	15,286	-

유진엠(주)	1,716	-	-	-	-	3,075	246,110	-

유진로텍(주)	838	4,000,000	-	53,371	-	-	16,709	-

유진AMC(유)	540	5,600,000	-	21,700	-	-	86,710	-

뽀로로뮤지컬(주)	220	-	-	-	-	-	-	-

이토텍(주)	747	-	-	-	-	-	51,970	-

유진엔랩(주)	617	1,120,000	-	54,007	-	-	-	-

유진디에프앤씨(주)	-	-	1,059,067	-	-	-	-	-

(주)나눔로또	6,402	-	-	-	-	-	-	-

관계기업	당진기업(주)	152,685	-	-	-	-	-	-	-

유진투자증권(주)	-	-	43,983	-	-	-	-	5,000,000

기타특수관계자	남부산업(주)	44,552	-	7,436	-	-	-	-	-

이순산업(주)	776,979	-	16,638	-	-	225,918	-	-

(주)유진에너팜	1,155	-	-	21,641	-	-	-	-

천안기업(주)	3,850,187	-	-	123,472	776,600	-	-	-

임직원 등	-	151,223	-	80,640	-	-	-	-

합 계	5,285,044	10,871,223	1,138,724	354,831	776,600	9,664,320	444,050	5,000,000

(6) 당기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 지급보증의 내역은 다음과같습니다.

(단위: 천원)

제공받은 내용	관련채무

특수관계 구분	제공자	내용	종류	차입금액	담보권자

기타	경영진	연대보증	단기차입부채유동성장기차입부채	5,000,000	MG손해보험(주)

7,005,000	(주)신한은행

7,670,000	수협중앙회

118,000,000	농협은행(주)

8,000,000	(주)우리은행

합 계	145,675,000

(7) 당기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받은 내용	관련채무

특수관계 구분	제공자	담보자산종류	담보설정금액	종류	차입금액	담보권자

종속회사	(주)지구레미콘	지구레미콘공장	60,000,000	단기차입부채	60,000,000	농협은행(주)

기타	경영진	유가증권	6,500,000	단기차입부채	5,000,000	MG손해보험(주)

(8) 당기말 현재 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 주 석 44에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는 없습니다. (9) 당기말 현재 특수관계자에 투자한 주 식 및 채권의 내역은 주석 11, 12 및 13 에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는 없습니다 .

44. 담보제공자산 등

(1) 당기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,주)

계정과목	담보자산종류	담보설정금액	관련채무	차입금액	담보권자

유형자산	군산 사업장 토지 외	5,000,000	차입부채 및 사채	225,787,233	농협은행(주) 외

부천사업장 토지 외	224,400,000

인천사업장 토지 외

강서사업장 토지 외

남양주사업장 토지 외

서서울사업장 토지 외

송도사업장 토지 외

안산사업장 토지 외

안성사업장 토지 외

수원사업장 토지 외	68,000,000

광주사업장 토지 외

평택사업장 토지 외

세종사업장 토지 외

동두천사업장 토지 외

서인천사업장 토지 외

목포 옥암동 토지

동서울사업장 토지 외	12,000,000

동탄 오피스텔 토지 외	10,800,000

매도가능금융자산	대한주택보증(주)	36,529주

관계기업투자	유진투자증권(주) 보통주	22,555,809주

종속회사투자	한국통운(주)	1,000,000주

자기주식	자기주식	1,000,000주

금융기관예치금	정기예금	200,000	보증금질권	-	롯데하이마트(주)

(2) 당기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 당사 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 세대,주)

제공받은자	담보제공자산	담보설정금액	담보권자

(주)지구레미콘	자기주식	340,000주	한국증권금융(주)

관계기업투자(유진투자증권)	1,800,000주

이순산업(주)	자기주식	2,300,000주	산은캐피탈(주)

유진AMC(유)	유형자산(아파트)	11세대	산은캐피탈(주) 외

남부산업(주)	자기주식	1,600,000주	(주)아주저축은행

매도가능증권(동방)	878,450주	한국증권금융(주)

관계기업투자(유진투자증권)	1,150,000주

동화기업(주)	종속기업투자주식(동화기업)	2,591,208주	엔에이치농협캐피탈(주) 외

(3) 당기말 현재 타인을 위하여 제공된 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받은자	제공내역	보증한도	담보권자

우리사주조합	우리사주조합 주식담보대출	96,579	한국증권금융(주)

당진기업(주)(*)	운전자금대출보증	2,600,000	(주)아이비케이캐피탈

(주)지구레미콘(*)	운전자금대출보증	2,600,000	(주)아이비케이캐피탈

운전자금대출보증	3,900,000	한국증권금융(주)

남부산업(주)(*)	운전자금대출보증	3,900,000	한국증권금융(주)

운전자금대출보증	6,500,000	(주)아주저축은행

현대산업(주)(*)	운전자금대출보증	1,200,000	(주)광주은행

현대개발(주)(*)	운전자금대출보증	2,400,000	(주)광주은행

(주)유진에너팜(*)	시설자금대출보증	1,773,000	(주)하나은행

운전자금대출보증	2,400,000

이순산업(주)(*)	운전자금대출보증	3,900,000	(주)아이비케이캐피탈

동화기업(주) (*)	운전자금대출보증	72,800,000	엔에이치농협캐피탈(주) 외

유진로텍(주)(*)	운전자금대출보증	69,200,000	농협은행(주) 외

유진AMC(유)(*)	운전자금대출채무인수	39,000,000	(주)국민은행 외

운전자금대출보증	6,500,000	엔에이치농협캐피탈(주)

천안기업(주)(*)	시설자금대출보증	76,000,000	농협은행(주) 외

동서태양광(주)	시설자금대출보증	3,081,000	(주)대신저축은행

맥스태양광(주)	시설자금대출보증	3,081,000	(주)대신저축은행

유진초저온(주)(*)	보증보험 지급보증	6,196,258	서울보증보험(주)

법인카드한도 보증	24,000	신한카드(주)

합 계	307,151,837

(*) 당기말 현재 당사와 특수관계에 있습니다.

(4) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받은 내용	관련채무

제공자	물건 또는 내용	금 액	종 류	채권자

(주)우리은행	지급보증서	1,966,000	물품(유류)대 지급보증	GS칼텍스(주) 외

서울보증보험(주)	보증보험증서	25,308,697	계약이행보증 등	파주시 외

주택도시보증공사	보증보험증서	508,869	하자보수보증	광진구청 외

합 계	27,783,566

45. 영업의 계절적 특성 당사의 레미콘부문은 기상 조건에 따른 계절적 변동에 노출되어 있습니다. 특히, 겨울과 장마기간에는 레미콘을 타설할 수 없기 때문에 매출에 부정적인 영향을 주고 있습니다. 당사는 이 기간 동안 수요에 맞추는 재고자산 관리를 통해 계절적 영향을 최소화하고자 노력하고 있습니다.