KCC건설 분기보고서 (2021.03)
6. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 한편, 당사는 2019년 중 종속기업이였던 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys에 대한 지배력을 상실함에 따라 당기말 현재 연결대상 종속기업을 보유하고 있지 않습니다. 이러한 변화로 당사는 연결재무제표를 작성하지 않습니다.개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다.

2. 대손충당금 관련사항가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)

제33기1분기	매출채권	118,216	90,800	76.8%

미청구공사	125,688	9,787	7.8%

미수금	21,228	7,494	35.3%

선급공사비	10,070	6,241	62.0%

장기대여금	70,698	42,692	60.4%

장기미수수익	1,844	1,329	72.1%

합 계	347,744	158,343	45.5%

제32기	매출채권	133,747	93,160	69.7%

미청구공사	139,756	9,663	6.9%

미수금	20,226	7,355	36.4%

선급공사비	6,524	3,455	53.0%

장기대여금	70,030	42,694	61.0%

장기미수수익	1,768	1,329	75.2%

합 계	372,051	157,656	42.4%

제31기	매출채권	283,345	106,248	37.5%

미청구공사	177,487	9,851	5.6%

미수금	26,032	7,540	29.0%

선급공사비	4,424	2,932	66.3%

장기대여금	98,594	42,694	43.3%

장기미수수익	1,650	1,329	80.5%

합 계	591,532	170,594	28.8%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포 함되어있습니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분	제33기1분기	제32기	제31기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	157,656	170,594	166,184

2. 순대손처리액(①－②±③)	125	(476)	(2,133)

① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	125	(476)	(2,133)

3. 대손상각비 계상(환입)액	562	(12,462)	6,543

4. 기말 대손충당금 잔액합계	158,343	157,656	170,594

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계

금 액	일반	126,623	45	3,775	42,710	173,153

특수관계자	19,565	-	-	51,186	70,751

계	146,188	45	3,775	93,896	243,904

구 성 비 율(%)	59.93%	0.02%	1.55%	38.50%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)

계정과목	제33기 1분기	제32기	제31기

토 목	공사자재	839	572	2,212

가설자재	2,216	2,694	1,456

저장품	-	-	-

소 계	3,055	3,266	3,668

건 축	공사자재	5,538	2,993	8,507

가설자재	2,436	2,058	1,180

소 계	7,974	5,051	9,687

분 양	공사자재	-	-	-

가설자재	-	-	-

미완성주택	-	-	-

완성주택	-	-	74,847

용지	-	-	-

소 계	0	0	74,847

합 계	공사자재	6,377	3,565	10,719

가설자재	4,652	4,752	2,636

저장품	-	-	-

미완성주택	-	-	-

완성주택	-	-	74,847

용지	-	-	-

합 계	11,029	8,317	88,202

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]	1.1	0.9	8.5

재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	91.4	20.5	10.6

나. 재고자산 실사내역 (1) 실사일자당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다. (2) 재고실사의 감사인의 입회여부 2021년 3월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.(3) 장기체화재고 등 현황2021년 03월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음. 4. 진행률 적용 수주계약현황 당분기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와 같습니다.

가. 토목

(단위: 백만원)

구 분	발주처	최초계약일	공사기한(*)	수주총액(기본도급액)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

봉담-송산고속도로2공구	경기동서순환도로㈜	2017/10/24	2021-04-28	80,363	87.54%	311	-	1,227	-

동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	서울지방국토관리청	2009/05/15	2022-12-31	172,979	74.09%	-	-	-	-

서해선(홍성~송산) 제7공구	한국철도시설공단	2015/04/24	2021-07-31	106,917	96.09%	-	-	-	-

광복교~안양교 도로확장공사	서울특별시도시기반시설본부	2016/03/21	2021-12-31	59,239	77.74%	1,286	-	-	-

진접선차량기지1공구	서울특별시도시기반시설본부	2018/12/28	2024-10-29	93,128	18.33%	8,167	-	-	-

김포파주고속도로3공구	한국도로공사	2019/02/27	2024-11-26	105,056	5.40%	2,239	-	-	-

양평이천고속도로3공구	한국도로공사	2019/09/30	2025-06-29	104,567	1.84%	731	-	-	-

세종안성고속도로5공구	한국도로공사세종안성건설사업단	2019/12/27	2023-09-06	149,560	1.83%	-	-	-	-

합 계	12,734	0	1,227	0

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. 나. 건축

(단위: 백만원)

구 분	발주처	최초계약일	공사기한(*)	수주총액(기본도급액)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

이수 스위첸 포레힐즈	동작1주택재건축정비사업조합	2016/07/20	2022-01-26	116,904	42.15%	6,098	-	-

센텀 스위첸	반여1의1구역주택재개발정비사업조합	2017/09/18	2022-08-08	132,825	23.99%	-	-	-	-

양정 포레힐즈 스위첸	양정2구역 주택재개발정비사업	2018/01/15	2023-08-12	292,006	10.83%	7,628	-	-	-

두류파크 스위첸	달서구 제07구역 주택재개발정비사업	2018/02/23	2022-10-30	162,517	25.28%	6,274	-	-	-

서광교 파크 스위첸	수원111-5구역 주택재건축정비사업	2018/12/20	2023-04-21	213,622	11.39%	14,611	-	-	-

스위첸 웰츠타워 2차	청명개발(주)	2018/04/25	2023-04-01	118,493	14.55%	-	-	-	-

광안 스위첸 하버뷰	(주)엠디엠플러스	2018/07/04	2021-11-06	72,375	58.48%	6,061	-	-	-

안양 스위첸	김준호외3인	2018/07/25	2021-06-29	79,228	77.76%	-	-	-	-

오시리아 스위첸 마티에	오시리아타워레지던스피에프브이주식회사	2019/05/31	2022-03-21	183,703	34.66%	-	-	-	-

제주 조선호텔 신축공사	에스케이디앤디(주)중문현장2	2019/06/28	2021-01-07	65,020	100.00%	-	-	-	-

해운대 중동 스위첸	마스턴제57호해운대피에프브이주식회사	2019/12/27	2023-09-30	98,606	7.86%	1,427	-	-	-

안락 스위첸	(주)에이치에스도시개발	2020/05/28	2023-08-29	57,336	1.27%	996	-	-	-

인천원창물류센터	케이피로지스틱피에프브이(주)	2020/05/27	2022-10-26	320,978	10.74%	6,553	-	-	-

안산 성곡동 물류센터 신축공사	(주)반월스마트로지스틱피에프브이	2020/04/13	2022-01-31	76,889	20.17%	3,331	-	-	-

대구 오페라 스위첸	(주)리건인베스트먼트피에프브이	2020/06/25	2024-04-17	224,365	1.41%	1,378	-	1,690	-

고양장항LH아파트	한국토지주택공사	2020/11/25	2023-09-21	85,886	1.01%	864	-	-	-

강남역오피스신축	이지스자산운용(주)	2020/09/28	2023-03-16	87,382	4.19%	1,647	-	-	-

화성제기리물류센터	제이알투자운용(주)	2020/10/30	2022-07-31	86,923	1.44%	1,248	-	-	-

인천원창물류센터2차	(주)우리은행	2020/10/28	2023-02-01	153,417	6.51%	3,603	-	-	-

아이아이컴바인드사옥	(주)아이아이컴바인드	2021/01/26	2024-04-07	76,188	1.44%	1,098	-	-	-

합 계	62,817	0	1,690	0

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. 5. 공정가치평가내역가. 금융상품의 공정가치당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다. ① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. ② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말	전전기말

기타금융자산	1.00%~2.00%	1.00%~2.00%	1.00%~2.50%

단기차입금	2.24%~3.07%	2.16%~2.99%	2.92%~3.96%

장기차입금	-	-	3.96%

사채	2.90%~3.40%	2.90%~3.40%	2.90%~5.69%

리스부채	2.74%~4.11%	3.30%~4.11%	3.58%~4.11%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말	전전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	4,510,467	4,510,467	4,510,467	4,510,467	8,008,560	8,008,560

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	102,668,079	102,668,079	100,108,820	100,108,820	16,704,753	16,704,753

상각후원가측정금융자산(**)	444,237,002	444,237,002	414,686,327	414,686,327	612,708,685	612,708,685

합 계	551,415,548	551,415,548	519,305,614	519,305,614	637,421,998	637,421,998

금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,217,325	24,217,325	24,216,326	24,216,326	24,209,038	24,209,038

상각후원가 측정 금융부채	392,690,684	392,690,684	386,154,287	386,154,287	452,781,162	452,781,162

합 계	416,908,009	416,908,009	410,370,613	410,370,613	476,990,200	476,990,200

(*) 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품이 포함되어 있습니다. (**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

④ 공 정 가치 서열체계 공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	80,014,142	22,653,937	102,668,079

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	4,510,467	4,510,467

파생상품부채	-	-	24,217,325	24,217,325

합 계	-	80,014,142	51,381,729	131,395,871

나. 공정가치 평가방법 당사의 공정가치 측정과 관련된 사항은 주석2. 재무제표 작성기준, 주석3. 회계정책의 변경과 주석26. 금융상품의 공정가치를 참고하시기 바랍니다.

6. 채무증권발행실적 등채무증권 발행실적

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-21.04.27 제28회 무보증공모사채(500억원) 발행을 하였습니다.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

제27회무보증공모사채	2019.09.17	2022.09.16	50,000	2019.09.03	키움증권(주)인수금융부(02-3787-4735)

(이행현황기준일 : 2021년 03월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	50,000	-	-	-	-	-	50,000

사모	20,000	-	-	-	-	-	-	20,000

합계	20,000	50,000	-	-	-	-	-	70,000

※제26회사모사채(200억)은 21년 4월에 만기상환 되었습니다.

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-