KCC건설 반기보고서 (2023.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 35 기 반기말 2023.06.30 현재
제 34 기말 2022.12.31 현재
(단위 : 원)

제 35 기 반기말	제 34 기말

자산

유동자산	929,880,577,064	786,408,337,496

현금및현금성자산	110,507,453,690	216,855,551,768

단기금융상품	117,817,021,103	2,500,000,000

매출채권 및 기타채권	633,089,780,579	503,691,751,958

매출채권	415,036,106,108	314,643,536,203

매출채권손상차손누계액	(89,909,443,091)	(91,348,369,100)

미청구공사	298,889,707,296	263,587,964,701

미청구공사손상차손누계액	(10,268,867,940)	(10,138,099,954)

단기대여금	431,423,000	374,381,000

미수금	25,808,500,160	33,752,716,298

미수금손상차손누계액	(7,580,610,224)	(7,584,788,453)

미수수익	682,965,270	404,411,263

기타금융자산	226,025,000	298,480,000

당기법인세자산	10,893,223	10,365,523

기타유동자산	42,250,403,113	40,381,180,588

선급금	17,322,327,023	17,964,655,647

선급공사비	31,534,272,100	32,238,097,890

선급공사비손상차손누계액	(10,812,770,009)	(10,875,830,834)

선급비용	4,206,573,999	1,054,257,885

재고자산	25,979,000,356	22,671,007,659

공사자재	22,587,753,181	18,456,722,087

기타재고자산	3,209,767,191	4,207,405,632

미완성주택	15,356,061	6,879,940

완성주택	166,123,923	0

비유동자산	396,133,973,217	411,720,155,543

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	44,094,336,354	52,394,992,022

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,085,226,857	15,285,226,857

당기손익-공정가치 측정 금융자산	24,956,434,497	24,666,320,165

기타금융자산	14,052,675,000	12,443,445,000

장기매출채권 및 기타채권	57,252,145,087	57,778,825,593

장기대여금	75,539,887,103	65,534,756,598

장기대여금손상차손누계액	(44,024,228,266)	(43,951,905,113)

장기대여금현재가치할인차금	(748,698,555)	(578,603,237)

장기보증금	26,146,627,914	36,565,116,638

장기보증금현재가치할인차금	(130,588,652)	(149,020,688)

장기미수수익	1,738,646,183	1,627,982,035

장기미수수익손상차손누계액	(1,269,500,640)	(1,269,500,640)

관계기업투자	0	0

이연법인세자산	87,733,098,493	90,125,380,751

유형자산	77,359,500,372	77,638,530,761

토지	71,519,340,167	71,519,340,167

건물	1,986,094,157	1,986,094,157

건물감가상각누계액	(234,095,197)	(189,359,505)

차량운반구	2,529,885,381	2,614,215,354

차량운반구감가상각누계액	(1,572,512,867)	(1,695,549,338)

공구와기구	2,003,127,341	2,032,511,341

공구와기구감가상각누계액	(1,434,780,805)	(1,539,651,121)

비품	12,148,959,096	11,914,887,538

비품감가상각누계액	(9,586,516,901)	(9,034,960,172)

건설중인자산	0	31,002,340

사용권자산	2,771,684,257	2,972,615,116

투자부동산	114,153,680,672	116,437,392,819

토지	119,284,503,026	121,904,187,060

토지손상차손누계액	(7,369,709,407)	(7,762,849,230)

건물	2,538,038,319	2,538,038,319

건물감가상각누계액	(299,151,266)	(241,983,330)

무형자산	3,511,227,121	3,528,928,033

소프트웨어	136,799,171	153,487,319

산업재산권	6,488,400	7,501,164

시설이용권	3,406,818,550	3,406,818,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

순확정급여자산	9,245,800,861	10,830,990,448

사외적립자산	75,034,704,783	75,641,207,400

확정급여채무	(65,788,903,922)	(64,810,216,952)

자산총계	1,326,014,550,281	1,198,128,493,039

부채

유동부채	630,279,213,843	587,328,187,978

매입채무 및 기타채무	229,086,905,447	252,452,486,993

매입채무	201,342,937,562	218,131,002,048

미지급금	22,540,279,178	30,613,836,601

미지급비용	1,939,456,479	574,289,774

예수보증금	3,264,232,228	3,133,358,570

단기차입금	189,400,000,000	195,300,000,000

유동성사채	49,956,384,667	0

유동성사채	50,000,000,000	0

유동성사채할인발행차금	(43,615,333)	0

유동성파생상품부채	24,227,271,860	24,224,078,366

당기법인세부채	1,577,922,760	2,038,695,985

유동성하자보수충당부채	24,081,799,772	23,172,882,739

기타유동부채	89,137,972,726	62,508,658,839

초과청구공사	21,916,475,176	26,411,064,546

선수금	65,229,017,803	34,132,365,419

선수수익	0	476,947,393

예수금	1,992,479,747	1,488,281,481

리스부채	1,130,749,997	1,716,759,239

유동성기타충당부채	21,680,206,614	25,914,625,817

비유동부채	238,592,266,161	160,146,081,764

장기차입금	11,600,000,000	11,600,000,000

사채	126,569,958,813	49,930,319,713

사채	127,000,000,000	50,000,000,000

사채할인발행차금	(430,041,187)	(69,680,287)

장기금융보증부채	18,863,852,427	19,552,092,050

장기예수보증금	14,102,408,026	14,102,408,026

하자보수충당부채	31,486,141,059	28,232,069,750

기타충당부채	34,415,732,919	35,581,787,469

리스부채	1,554,172,917	1,147,404,756

부채총계	868,871,480,004	747,474,269,742

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

자기주식	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

기타포괄손익누계액	(1,556,881,761)	(1,355,495,078)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,556,881,761)	(1,355,495,078)

이익잉여금	330,984,749,231	324,294,515,568

자본총계	457,143,070,277	450,654,223,297

자본과부채총계	1,326,014,550,281	1,198,128,493,039

포괄손익계산서
제 35 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지
제 34 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지
(단위 : 원)

제 35 기 반기	제 34 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	523,691,573,236	1,039,739,015,979	439,190,349,690	867,811,702,930

공사매출	515,611,363,031	1,025,363,034,504	431,735,106,183	854,314,363,334

분양매출	8,080,210,205	14,375,981,475	7,455,243,507	13,497,339,596

매출원가	506,697,438,509	1,001,582,048,448	436,933,497,315	843,684,470,319

공사원가	499,584,665,390	988,713,220,981	429,542,774,007	830,833,133,571

분양원가	7,112,773,119	12,868,827,467	7,390,723,308	12,851,336,748

매출총이익	16,994,134,727	38,156,967,531	2,256,852,375	24,127,232,611

판매비와관리비	11,384,152,671	23,270,562,476	7,234,669,341	20,762,921,242

급여	6,243,446,143	13,735,889,000	5,812,432,269	11,743,831,669

퇴직급여	(125,305,889)	(274,760,328)	597,589,409	1,202,173,010

복리후생비	402,282,959	1,065,869,126	398,123,015	944,894,672

여비교통비	350,933,264	701,234,669	360,259,218	661,422,423

통신비	70,586,830	139,445,125	64,100,856	128,898,612

수도광열비	112,143,176	291,466,034	93,441,167	237,560,880

세금과공과	1,130,818,100	1,735,479,917	856,651,706	1,362,621,142

임차료	16,745,000	33,475,810	13,895,000	23,770,000

매출채권손상차손(환입)	(1,411,682,678)	(1,308,158,023)	220,469,174	290,797,327

선급공사비손상차손(환입)	1,661,072,828	(63,060,825)	(4,972,784,837)	(2,986,597,628)

감가상각비	353,334,348	716,476,978	342,682,817	668,266,320

수선비	1,700,000	5,690,000	2,348,000	4,785,200

무형자산상각비	8,850,456	17,700,912	8,881,734	17,763,468

보험료	275,199,430	239,818,016	287,523,780	478,800,496

접대비	289,209,700	535,845,780	347,925,387	569,007,403

광고선전비	469,527,122	723,565,626	424,149,846	626,084,662

도서인쇄비	58,424,285	133,070,296	57,271,189	114,773,819

직장체육비	4,899,213	15,698,577	6,468,851	12,609,214

소모품비	99,585,641	275,951,936	95,448,302	214,557,827

차량비	27,292,844	44,271,400	29,261,369	46,129,732

지급수수료	831,518,779	3,036,328,886	1,581,447,691	3,213,422,068

교육훈련비	66,232,610	101,574,880	43,189,857	74,256,717

안전관리비	7,280,108	8,380,108	0	1,000,000

사원모집비	970,100	22,789,594	78,900,604	113,016,697

하자보수비	432,828,647	1,160,044,565	476,854,950	972,283,157

회의비	2,770,115	20,852,337	6,284,974	22,412,388

잡비	3,489,540	5,622,080	1,853,013	4,379,967

보상비	0	150,000,000	0	0

영업이익	5,609,982,056	14,886,405,055	(4,977,816,966)	3,364,311,369

기타수익	2,785,049,288	3,907,140,829	9,694,962,637	13,016,703,220

유형자산처분이익	30,470,782	33,161,577	10,113,857	18,186,580

투자부동산처분이익	0	0	5,000,000	73,765,000

기타채권손상차손환입	148,384,400	148,384,400	0	0

외환차익	16,114	32,221	15,074	30,148

외화환산이익	60,237,808	291,190,818	486,025,373	649,953,250

기타충당부채 환입	1,166,054,550	1,166,054,550	7,573,000,000	9,431,596,468

수입임대료	104,197,320	208,394,640	104,197,320	208,394,640

잡이익	1,275,688,314	2,059,922,623	1,516,611,013	2,634,777,134

기타비용	365,753,427	1,454,222,171	3,534,380,133	4,342,877,335

유형자산처분손실	12,010,020	44,844,284	9,802,702	23,826,089

무형자산처분손실	0	0	23,100,000	23,100,000

기타채권손상차손	34,258,668	214,942,191	266,876,240	352,007,928

외환차손	(272,201)	1,587,133	13,958,897	14,312,228

외화환산손실	12,367,846	68,528,656	102,822,631	135,287,800

기부금	21,615,000	54,615,000	79,530,000	142,830,000

잡손실	285,774,094	1,069,704,907	3,038,289,663	3,651,513,290

금융수익	3,304,409,559	6,615,259,590	2,063,003,733	4,050,725,519

이자수익	2,351,094,617	4,556,038,969	1,160,280,512	2,248,830,063

배당금수익	109,728,000	390,171,914	201,168,000	458,615,419

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0	0	124,485,957	200,565,326

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	0	37,016,959	0	0

금융보증수익	843,586,942	1,632,031,748	577,069,264	1,142,714,711

금융비용	5,536,425,628	9,661,352,595	1,986,998,035	4,509,944,068

이자비용	4,966,214,958	8,498,179,300	1,590,123,072	3,119,767,876

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	(114,257,111)	28,599,281	(12,400,138)	802,567,900

파생상품평가손실	519,474,725	958,053,670	215,651,732	389,227,092

금융보증비용	164,993,056	176,520,344	193,623,369	198,381,200

법인세비용차감전순이익	5,797,261,848	14,293,230,708	1,258,771,236	11,578,918,705

법인세비용	1,405,052,597	4,578,104,329	210,598,742	5,337,512,683

반기순이익(손실)	4,392,209,251	9,715,126,379	1,048,172,494	6,241,406,022

기타포괄손익	(196,660,167)	(234,463,999)	(18,250)	(140,342,951)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(196,660,167)	(234,463,999)	0	(140,215,775)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(196,660,167)	(201,386,683)	0	(8,574,604)

확정급여제도의 재측정요소	0	(33,077,316)	0	(131,641,171)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	0	0	(18,250)	(127,176)

해외사업환산손익	0	0	(18,250)	(127,176)

총포괄손익	4,195,549,084	9,480,662,380	1,048,154,244	6,101,063,071

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	220	487	53	313

희석주당손익 (단위 : 원)	220	487	53	313

자본변동표
제 35 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지
제 34 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2022.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,118,797,198)	315,903,355,717	442,499,761,326

반기순이익(손실)	0	0	0	0	6,241,406,022	6,241,406,022

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(8,574,604)	0	(8,574,604)

해외사업환산손익	0	0	0	(127,176)	0	(127,176)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(131,641,171)	(131,641,171)

연차배당	0	0	0	0	(3,590,178,480)	(3,590,178,480)

2022.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,127,498,978)	318,422,942,088	445,010,645,917

2023.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,355,495,078)	324,294,515,568	450,654,223,297

반기순이익(손실)	0	0	0	0	9,715,126,379	9,715,126,379

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(201,386,683)	0	(201,386,683)

해외사업환산손익	0	0	0	0	0	0

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(33,077,316)	(33,077,316)

연차배당	0	0	0	0	(2,991,815,400)	(2,991,815,400)

2023.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,556,881,761)	330,984,749,231	457,143,070,277

현금흐름표
제 35 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지
제 34 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지
(단위 : 원)

제 35 기 반기	제 34 기 반기

영업활동현금흐름	(114,675,162,545)	7,275,159,819

반기순이익(손실)	9,715,126,379	6,241,406,022

조정	23,512,358,655	12,415,551,485

매출채권손상차손(환입)	(1,308,158,023)	290,797,327

기타채권손상차손	214,942,191	352,007,928

감가상각비	1,115,016,069	988,809,488

사용권자산상각비	1,290,859,127	1,145,843,196

유형자산처분손실	44,844,284	23,826,089

무형자산처분손실	0	23,100,000

무형자산상각비	17,700,912	17,763,468

외화환산손실	68,528,656	135,287,800

퇴직급여	2,855,189,178	4,057,762,809

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	28,599,281	802,567,900

파생상품평가손실	958,053,670	389,227,092

금융보증비용	176,520,344	198,381,200

하자보수충당부채전입	18,088,303,922	13,103,211,856

기타충당부채전입	9,238,513,463	8,942,686,304

이자비용	8,498,179,300	3,119,767,876

법인세비용	4,578,104,329	5,337,512,683

선급공사비손상차손(환입)	(63,060,825)	(2,986,597,628)

기타채권손상차손환입	(148,384,400)	0

외화환산이익	(291,190,818)	(649,953,250)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	(37,016,959)	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	0	(200,565,326)

투자부동산처분이익	0	(73,765,000)

유형자산처분이익	(33,161,577)	(18,186,580)

금융보증수익	(1,632,031,748)	(1,142,714,711)

기타충당부채환입	(14,638,987,216)	(18,512,768,833)

하자보수충당부채환입	(562,793,622)	(221,004,721)

이자수익	(4,556,038,969)	(2,248,830,063)

배당금수익	(390,171,914)	(458,615,419)

운전자본의 변동	(145,276,582,300)	(3,595,751,686)

매출채권의 감소(증가)	(100,392,569,905)	17,859,105,413

미청구공사의 감소(증가)	(34,262,107,146)	(49,750,477,483)

미수금의 감소(증가)	8,078,651,832	2,342,298,731

선급금의 감소(증가)	669,373,257	5,019,747,367

선급공사비의 감소(증가)	703,825,790	(7,385,567,029)

선급비용의 감소(증가)	(3,093,123,961)	(4,434,474,238)

재고자산의 감소(증가)	(3,307,992,697)	(6,480,874,819)

매입채무의 증가(감소)	(16,788,267,095)	29,969,042,548

미지급금의 증가(감소)	(8,229,687,051)	(13,231,433,713)

선수금의 증가(감소)	30,035,827,384	41,360,072,583

초과청구공사의 증가(감소)	(4,494,589,370)	(10,197,927,347)

예수금의 증가(감소)	504,198,266	1,009,821,207

퇴직금의 지급	(1,269,999,591)	150,603,603

하자보수충당부채의 증가(감소)	(13,430,122,013)	(9,825,688,509)

법인세납부	(2,626,065,279)	(7,786,046,002)

투자활동현금흐름	(101,412,944,080)	76,041,666,685

단기금융상품의 감소	2,508,393,949	176,187,235,451

단기대여금의 회수	218,204,000	70,914,000

기타금융자산의 처분	264,210,000	809,940,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	10,500,000,000	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	1,101,246,104	0

장기대여금의 회수	3,959,476,043	2,703,528,736

투자부동산의 처분	3,452,575,000	5,269,328,000

유형자산의 처분	42,577,273	54,900,001

무형자산의 처분	0	1,050,000,000

예수보증금의 증가	130,873,658	0

장기보증금의 감소	1,728,207,000	2,345,716,000

이자수취	3,171,818,077	1,912,501,070

배당금수취	390,171,914	458,615,419

단기금융상품의 증가	(117,825,415,052)	(102,701,235,451)

기타금융자산의 취득	(1,800,985,000)	(337,555,000)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(555,000,000)	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,292,800,000)	(2,485,040,000)

장기대여금의 증가	(4,618,260,824)	(4,240,553,530)

장기보증금의 증가	(931,310,000)	(2,609,822,130)

유형자산의 취득	(677,668,104)	(1,006,725,010)

무형자산의 취득	0	(1,022,000,000)

투자부동산의 취득	(165,205,789)	(355,466,733)

예수보증금의 감소	0	(24,350,138)

장기예수보증금의 감소	0	(38,264,000)

파생상품부채의 감소	(1,014,052,329)	0

재무활동현금흐름	109,740,006,609	(13,097,807,137)

단기차입금의 증가	14,000,000,000	0

사채의 발행	126,530,820,000	0

단기차입금의 상환	(19,900,000,000)	(5,700,000,000)

리스부채의 상환	(1,214,099,312)	(1,104,277,416)

배당금의 지급	(2,991,815,400)	(3,590,178,480)

이자지급	(6,684,898,679)	(2,703,351,241)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(106,348,100,016)	70,219,019,367

반기초현금및현금성자산	216,855,551,768	93,209,629,006

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	1,938	(69,351)

반기말현금및현금성자산	110,507,453,690	163,428,579,022