KCC건설 분기보고서 (2025.09)
8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항 당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다. (2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 해당사항 없음.

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 해당사항 없음. (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2. 대손충당금 관련사항 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)

제37기3분기	매출채권	588,004	207,957	35.4%

미청구공사	328,798	35,032	10.7%

미수금	45,738	8,935	19.5%

장기대여금	138,807	96,541	69.6%

장기미수수익	1,845	1,270	68.8%

합 계	1,103,192	349,735	31.7%

제36기	매출채권	360,328	98,547	27.3%

미청구공사	466,582	64,463	13.8%

미수금	33,725	7,959	23.6%

장기대여금	122,425	88,880	72.6%

장기미수수익	1,687	1,270	75.3%

합 계	984,747	261,119	26.3%

제35기	매출채권	307,145	95,101	31.0%

미청구공사	279,883	10,207	3.6%

미수금	34,798	7,151	20.6%

장기대여금	88,595	46,586	52.6%

장기미수수익	1,878	1,270	67.6%

합 계	712,299	160,315	22.0%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분	제37기 3분기	제36기	제35기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	261,119	160,315	165,169

2. 순대손처리액(①－②±③)	(726)	28	(2,893)

① 대손처리액(상각채권액)	-	-	(203)

② 상각채권회수액	-	-	2,689

③ 기타증감액	(726)	28	(1)

3. 대손상각비 계상(환입)액	89,342	100,776	(1,961)

4. 기말 대손충당금 잔액합계	349,735	261,119	160,315

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금 액	일반	466,627	297,714	40,713	52,999	858,053

특수관계자	14,228	-	-	44,520	58,748

계	480,855	297,714	40,713	97,519	916,801

구 성 비 율(%)	52.45%	32.47%	4.44%	10.64%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)

구 분	계정과목	제37기 3분기	제36기	제35기

토 목	공사자재	3,906	2,414	2,609

가설자재	5,177	4,809	2,211

소 계	9,083	7,223	4,820

건 축	공사자재	5,340	6,003	15,767

가설자재	1,742	1,633	1,421

소 계	7,082	7,636	17,188

분 양	공사자재	-	-	-

가설자재	-	-	-

미완성주택	-	-	-

완성주택	-	105	225

용지	-	-	-

소 계	-	105	225

합 계	공사자재	9,246	8,417	18,376

가설자재	6,919	6,442	3,632

미완성주택	-	-	-

완성주택	-	105	225

용지	-	-	-

합 계	16,165	14,964	22,233

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]	1.0	1.0	1.8

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	100.9	87.8	81.4

나. 재고자산 실사내역(1) 실사일자 당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(2) 재고실사의 감사인의 입회여부2025년 09월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.(3) 장기체화재고 등 현황2025년 09월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음.

4. 진행률 적용 수주계약현황당분기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

① 당분기말가. 토목

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	90.15%	-	-	-	-

김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2027-12-31	63.49%	-	-	-	-

양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2026-12-31	63.13%	-	-	-	-

세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2026-12-31	69.53%	-	-	-	-

김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	40.54%	23,857,249	-	13,428,600	-

여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	15.60%	-	-	-	-

평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	25.51%	-	-	-	-

GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023-12-15	2029-12-30	9.83%	-	-	-	-

남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-10-26	7.27%	1,890,945	-	-	-

대산당진 고속도로 2공구	2023-10-30	2029-08-26	4.28%	578,455	-	-	-

구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구)	2023-12-29	2031-08-06	15.85%	2,441,841	-	-	-

행복도시6-2	2024-08-19	2029-02-06	9.07%	2,848,215	-	-	-

23-U-탄약고 교체 시설공사	2024-03-18	2027-12-24	12.44%	4,982,379	-	-	-

강릉~제진 철도건설 5공구	2024-09-02	2029-12-04	1.80%	-	-	-	-

합 계	36,599,084	-	13,428,600	-

나. 건축

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

대전 르에브 스위첸	2021-03-03	2027-08-20	29.14%	22,493,454	-	-	-

아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2025-06-05	100.00%	-	-	-	-

천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.50%	487,983	-	-	-

오퍼스 한강 스위첸	2024-10-31	2028-08-01	2.67%	2,556,275	-	-	-

아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	90.49%	14,884,496	-	8,147,404	-

안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-06-29	100.00%	-	-	30,729,655	-

미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	93.70%	18,576,721	-	16,223,078	-

평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-12-31	96.99%	30,505,142	-	62,040,000	-

과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	74.13%	8,582,819	-	-	-

안성 당목리 물류센터	2023-12-15	2026-03-01	59.11%	13,588,426	-	-	-

500kV 동해안 변환소	2024-04-04	2027-10-04	29.51%	6,245,698	-	-	-

다이소 세종허브센터 신축공사	2024-07-23	2026-09-20	53.56%	17,710,932	-	-	-

수서 역세권 4블록 업무시설	2024-09-09	2027-10-12	13.99%	-	-	-	-

수서 역세권 3블록 업무시설	2025-03-14	2028-05-04	6.31%	2,684,973	-	-	-

인사동 업무시설 신축공사	2025-03-21	2029-08-15	4.68%	-	-	-	-

대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	100.00%	-	-	34,456,260	2,275,000

광주 상무 퍼스티넘 스위첸	2021-08-06	2025-01-24	100.00%	2,910,000	-	49,031,858	17,354,202

을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2025-01-28	100.00%	-	-	-	-

수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2025-01-31	100.00%	-	-	215,375,081	96,662,536

합 계	141,226,919	-	416,003,336	116,291,738

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

5. 공정가치평가내역

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말

기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~2.50%

단기차입금	3.46%~5.11%	4.52%~5.81%

장기차입금	1.10%~5.04%	1.10%~5.40%

사채	4.23%~7.30%	4.23%~7.30%

리스부채	2.87%~5.72%	2.68%~5.56%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	66,169,520	66,169,520	54,368,520	54,368,520

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	47,916,163	47,916,163	46,871,142	46,871,142

상각후원가 측정 금융자산(*3)	598,398,103	598,398,103	469,074,648	469,074,648

합 계	712,483,786	712,483,786	570,314,310	570,314,310

금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,601,124	24,601,124	26,035,348	26,035,348

상각후원가 측정 금융부채	756,246,228	756,246,228	765,651,280	765,651,280

합 계	780,847,352	780,847,352	791,686,628	791,686,628

(*1) 당분기말 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 62,040,000천원 (전기말 : 50,239,000천원)의 받을어음이 포함되어 있습니다.(*2) 당분기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 19,528,476천원 (전기말 : 19,568,285천원)의 단기금융상품이 포함되어 있습니다.(*3) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.④ 공정가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	19,528,476	27,225,285	46,753,761

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	62,040,000	3,385,520	65,425,520

파생상품부채	-	-	24,601,124	24,601,124

합 계	-	81,568,476	55,211,929	136,780,405

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	1,162,403	1,162,403

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	744,000	744,000

당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	공정가치	가치평가기법	투입변수

당분기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	27,225,285	26,140,454	현금흐름할인법,과거거래이용법	할인율 등

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	3,385,520	3,385,520

파생상품부채	파생상품부채	24,601,124	26,035,348

합 계	55,211,929	55,561,322

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.