KCC건설 사업보고서 (2025.12)
3. 재무상태 및 영업실적

1. 당사의 3년간 자산 및 부채현황(단위:백만원)

구 분	재무상태	증 가 율

2025년	2024년	2023년	2025년	2024년

[유동자산]	967,770	908,710	843,729	6.50%	7.70%

ㆍ현금및현금성자산	238,439	156,704	144,217	52.16%	8.66%

ㆍ단기금융상품	22,167	22,068	133,736	0.45%	-83.50%

ㆍ매출채권및기타채권	665,676	690,592	511,417	-3.61%	35.04%

ㆍ기타금융자산	441	4,692	246	-90.60%	1,807.32%

ㆍ당기법인세자산	-	11	415	-100.00%	-97.35%

ㆍ기타유동자산	26,967	19,679	31,465	37.04%	-37.46%

ㆍ재고자산	14,080	14,964	22,233	-5.91%	-32.69%

[비유동자산]	615,428	569,928	397,255	7.98%	43.47%

ㆍ기타비유동금융자산 외	59,429	51,454	45,752	15.50%	12.46%

ㆍ장기매출채권및기타채권	83,581	52,500	64,390	59.20%	-18.47%

ㆍ이연법인세자산	124,435	85,098	91,789	46.23%	-7.29%

ㆍ유형자산	158,241	148,143	77,436	6.82%	91.31%

ㆍ투자부동산	183,023	225,548	111,655	-18.85%	102.00%

ㆍ무형자산	3,511	3,551	3,523	-1.13%	0.79%

ㆍ사용권자산	3,208	3,634	2,710	-11.72%	34.10%

자산총계	1,583,198	1,478,638	1,240,984	7.07%	19.15%

[유동부채]	837,916	680,237	567,633	23.18%	19.84%

[비유동부채]	192,668	289,841	227,181	-33.53%	27.58%

부채총계	1,030,584	970,078	794,814	6.24%	22.05%

[자본금]	107,000	107,000	107,000	-	-

[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866	-	-

[자본조정]	-10,150	-10,150	-10,150	-	-

[기타포괄손익누계액]	51,775	52,146	-1,602	0.71%	3,355.06%

[이익잉여금]	373,124	328,698	320,056	13.52%	2.70%

자본총계	552,614	508,560	446,170	8.66%	13.98%

(1) 자산 2025년 말 자산은 전기 대비 7.07% 증가한 1조 5,833억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 6.50% 증가, 7.98% 증가하였습니다. 유동자산은 당기 소화물량 증가로 인한 매출채권 2,922억 증가 등으로 전기 대비 6.50% 증가하였습니다. 비유동자산은 유형자산 매입 등으로 전기 대비 7.98% 증가하였습니다.2024년 말 자산은 전기 대비 19.15% 증가한 1조 4,786억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 7.70% 증가, 43.47% 증가하였습니다. 유동자산은 당기 미청구공사 1,867억 증가 등으로 전기 대비 증가하였습니다. 비유동자산은 유형자산 토지 재평가에 따른 유형자산 700억 증가 등으로 전기 대비 증가하였습니다.(2) 부채2025년 말 부채는 전기대비 6.24% 증가한 1조 306억원으로 유동부채 23.18% 증가,비유동부채가 33.53% 감소하였습니다. 사채의 유동성 대체 등으로 인하여 전기대비유동부채는 23.18% 증가하였고, 비유동부채는 33.53% 감소하였습니다.2024년 말 부채는 전기대비 22.05% 증가한 9,701억원으로 유동부채 19.84% 증가, 비유동부채가 27.58% 증가하였습니다. 유동부채는 사채 및 장기차입금의 유동성 대체로 인하여 전기대비 증가하였습니다. 비유동부채는 유동성확보를 위한 신규차입금이 증가하여 전기대비 증가하였습니다.(3) 자본당사의 2025년 말 자기자본은 8.66% 증가한 5,526억입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 발행주식수는 21,400,000주 입니다.당사의 2024년 말 자기자본은 13.98% 증가한 5,086억입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 발행주식수는 21,400,000주 입니다. 2. 당사의 3년간 영업실적에 관한 자료

(단위:백만원,%)

구 분	영업실적	증가율	비고

2025년	2024년	2023년	2025년	2024년

1. 매출액	1,833,403	1,827,040	1,909,592	0.35%	-4.32%	-

(1) 토목	426,592	311,084	260,533	37.13%	19.40%	-

(2) 건축	1,403,942	1,515,817	1,628,444	-7.38%	-6.92%	-

(3) 분양	2,869	139	20,615	1,964.03%	-99.33%	-

2. 매출원가	1,545,100	1,632,382	1,827,987	-5.35%	-10.70%	-

3. 판관비	199,966	130,061	63,458	53.75%	104.96%	-

4. 영업이익(*1)	88,337	64,597	18,147	36.75%	255.95%	-

5. 기타수익	8,512	12,504	13,450	-31.93%	-7.03%	-

6. 기타비용	29,139	54,961	5,810	-46.98%	845.97%	-

7. 금융수익	12,841	28,027	13,997	-54.18%	100.24%	-

8. 금융비용	29,775	27,762	21,135	7.25%	31.36%	-

9. 법인세비용차감전계속사업이익(손실)	50,776	22,405	18,649	126.63%	65.09%	-

10. 법인세비용(수익)	5,377	6,443	8,298	-16.55%	-22.35%	-

11. 당기순이익(손실)	45,399	15,962	10,351	184.42%	54.21%	-

12. 기타포괄손익	1,846	49,021	-11,843	96.23%	513.92%	-

13. 총포괄이익(손실)	47,245	64,983	-1,492	27.30%	4,455.43%	-

(*1) 영업부문별 이익은 IV. 이상의 경영진단 및 분석의견의 2. 개요를 참고하시기 바랍니다. 3. 주요재무항목 변동사항 2025년 공사 매출액은 당기 소화물량 증가로 인해 전기대비 63.6억 증가하였습니다.사업부문별로 전기대비 매출이 각각 토목공사 1,155억 증가, 건축공사 1,119억 감소하였습니다. 분양매출 전기대비 27.3억 증가하였습니다.매출원가는 토목, 건축부문의 예산절감에 따른 원가율 개선으로 인해 전기 대비 5.35% 감소하였습니다. 토목 부문의 당기순이익은 일부 프로젝트의 사업비 증가 등으로 전기 대비 감소하였으나, 건축 및 분양 부문의 당기순이익은 매출원가율 개선을 통해 전기대비 증가하였습니다. 2024년 공사 매출액은 당기 소화물량 감소로 인해 전기대비 826억 감소하였습니다.사업부문별로 전기대비 매출이 각각 토목공사 506억 증가, 건축공사 1,126억 감소하였습니다. 분양매출 전기대비 205억 감소하였습니다.매출원가는 매출액 감소 및 건축부문의 원가율 개선으로 인해 전기 대비 10.7% 감소하였습니다. 국내 토목, 건축 및 분양 부문의 당기순이익은 건축부문의 매출원가율 개선을 통해 전기대비 증가하였습니다. 4. 신규사업의 개요

당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업의 확대 및 자체사업 부지 발굴 등의 전략적 사업 다각화를 추진함으로써 지속 발전가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.

당사는 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 신사업 발굴을 위한 적극적인 행보를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다 5. 일부 사업의 중단에 관한 사항 해당사항 없음. 6. 환율변동위험에 관한 사항 주석 27.금융상품 위험의 (3) 환위험을 참고하시기 바랍니다. 7. 자산의 손상에 관한 사항 당사는 개별자산의 손상 징후 검토를 수행하고 있으며, 손상 징후가 발견되는 자산에대해 회수가능액을 추정하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 당기말 현재 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다.당사의 자산의 손상에 관한 자세한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 8. 기타재무에 관한 사항에 기재된 2. 대손충당금 관련사항을 참고하시기 바랍니다.