KCC건설 사업보고서 (2018.12)
3. 연결재무제표 주석

제 30 기 2018년 12월 31일 현재
제 29 기 2017년 12월 31일 현재
주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요(1) 지배기업의 개요주식회사 케이씨씨건설은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2017년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

주주명	소유주식수	지분율

㈜케이씨씨	7,711,010	36.03%

정몽열	6,417,017	29.99%

기 타	7,271,973	33.98%

합 계	21,400,000	100.00%

(2) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업 개요

회사명	소재지	소유지분율	업종

당기	전기

KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys	카자흐스탄	55%	55%	건설업

(3) 종속기업의 주요 재무정보당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

회사명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익	총포괄손익

KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys	218,065	427,953	(209,888)	40,847	40,847	65,159

② 전기

(단위: 천원)

회사명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순이익	총포괄손익

KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys	260,229	535,276	(275,047)	-	-	33,108

2. 재무제표 작성기준주식회사 케이씨씨건설 및 그 종속기업(이하 "연결실체")은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

(1) 측정기준

연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채 ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화

연결실체의 연결재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 연결재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경 영 진 의 판 단 재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 11: 공동약정의 분류 ㆍ주석 13: 투자부동산의 분류

② 가정과 추정의 불확실성다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 18: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정 ㆍ주석 24: 이연법인세자산의 인식 - 차감할 일시적 차이의 실현시기 ㆍ주석 19 및 27: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정③ 공정가치 측정

연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.

평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 26에 포함되어 있습니다.

3. 회계정책의 변경 연결실체는 기업회계기준서 제1115호와 제1109호를 최초 적용하였습니다. 제정된 기준서의 적용으로 인한 변경의 성격과 효과는 아래와 같습니다. 몇몇의 다른 개정사항과 해석서가 2018년에 최초로 적용되지만, 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

(1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 기업회계기준서 제1115호는 기업회계기준서 제1011호 '건설계약', 기업회계기준서 제1018호 '수익' 및 관련 해석서를 대체하며, 제한된 예외사항들과 함께 고객과의 계약에서 발생하는 모든 수익에 대하여 적용됩니다. 기업회계기준서 제1115호는 고객과의 계약에서 생기는 수익의 회계처리를 위해 5단계법을 확립하였으며, 재화나 용역의 이전의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영한 금액을 수익으로 인식하도록 요구합니다.

기업회계기준서 제1115호는 기업이 고객과의 계약에 5단계법을 적용할 때 관련된 모든 사실과 정황을 고려하여 판단할 것을 요구합니다. 또한 계약을 체결하기 위해 들인 원가와 계약을 이행할 때 드는 원가에 대한 회계처리를 구체적으로 명시하였으며, 보다 확대된 공시사항을 요구합니다.

연결실체는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 누적효과 일괄조정법을 사용하여 기업회계기준서 제1115호를 도입하였습니다. 누적효과 일괄조정법에서는 새로운 기준서를 최초적용일 현재의 모든 계약에 대해 혹은 최초적용일 현재 종료되지 않은 계약에대해서만 적용할 수 있습니다. 연결실체는 2018년 1월 1일의 모든 계약에 새로운 기준서를 적용하기로 선택하였습니다.

기업회계기준서 제1115호의 최초 적용으로 인한 누적효과는 최초 적용일에 이익잉여금의 기초잔액에서 조정됩니다. 따라서 비교정보는 재작성되지 않으며, 기업회계기준서 제1011호, 제1018호 그리고 관련 해석서에 따라 보고됩니다.

기업회계기준서 제1115호 및 제1109호 도입으로 인한 2018년 1월 1일의 효과는 아래와 같습니다.

1) 2018년 1월 1일 재무상태표에 미치는 영향

(단위: 천원)

구 분	제30(당) 기초(반영 전)	조정	제30(당) 기초(반영 후)

제1115호	제1109호	계

자 산

Ⅰ. 유동자산	682,467,412	15,137,303	(757,978)	14,379,325	696,846,737

Ⅱ. 비유동자산	259,613,436	(1,000,178)	173,602	(826,576)	258,786,860

자 산 총 계	942,080,848	14,137,125	(584,376)	13,552,749	955,633,597

부 채

Ⅰ. 유동부채	435,092,482	22,300,585	-	22,300,585	457,393,067

Ⅱ. 비유동부채	168,853,600	(4,295,357)	-	(4,295,357)	164,558,243

부 채 총 계	603,946,082	18,005,228	-	18,005,228	621,951,310

자 본

I. 지배기업소유주지분	338,258,538	(3,868,103)	(584,376)	(4,452,479)	333,806,059

자본금	107,000,000	-	-	-	107,000,000

자본잉여금	30,865,646	-	-	-	30,865,646

기타포괄손익누계액	14,338,069	-	(10,930,881)	(10,930,881)	3,407,188

이익잉여금	186,054,823	(3,868,103)	10,346,505	6,478,402	192,533,225

II. 비지배주주지분	(123,772)	-	-	-	(123,772)

자 본 총 계	338,134,766	(3,868,103)	(584,376)	(4,452,479)	333,682,287

부채 및 자본총계	942,080,848	14,137,125	(584,376)	13,552,749	955,633,597

2) 2018년 12월 31일 재무상태표 및 손익계산서, 현금흐름표에 미치는 영향- 재무상태표

(단위: 천원)

구 분	제30(당) 기말(반영 전)	조정	제30(당) 기말(반영 후)

제1115호	제1109호	계

자 산

Ⅰ. 유동자산	678,915,707	40,596,001	(1,158,970)	39,437,031	718,352,738

Ⅱ. 비유동자산	250,914,186	(601,782)	492,688	(109,094)	250,805,092

자 산 총 계	929,829,893	39,994,219	(666,282)	39,327,937	969,157,830

부 채

Ⅰ. 유동부채	457,780,718	47,935,952	2,353,338	50,289,290	508,070,008

Ⅱ. 비유동부채	112,923,120	(5,453,180)	-	(5,453,180)	107,469,940

부 채 총 계	570,703,838	42,482,772	2,353,338	44,836,110	615539948

자 본

I. 지배기업소유주지분	359,220,505	(2,488,553)	(3,019,620)	(5,508,173)	353,712,332

자본금	107,000,000	-	-	-	107,000,000

자본잉여금	30,865,646	-	-	-	30,865,646

기타포괄손익누계액	9,023,690	-	(9,752,527)	(9,752,527)	(728,837)

이익잉여금	212,331,169	(2,488,553)	6,732,907	4,244,354	216,575,523

II. 비지배주주지분	(94,450)	-	-	-	(94,450)

자 본 총 계	359,126,055	(2,488,553)	(3,019,620)	(5,508,173)	353,617,882

부채 및 자본총계	929,829,893	39,994,219	(666,282)	39,327,937	969,157,830

- 손익계산서

(단위: 천원)

구 분	제30(당) 기말(반영 전)	조정	제30(당) 기말(반영 후)

제1115호	제1109호	계

Ⅰ.매출액	1,146,811,173	(83,183,918)	-	(83,183,918)	1,063,627,255

Ⅱ.매출원가	1,054,023,638	(85,146,681)	-	(85,146,681)	968,876,957

Ⅲ.매출총이익	92,787,535	1,962,763	-	1,962,763	94,750,298

Ⅳ.판매비와관리비	45,751,305	815,680	411,590	1,227,270	46,978,575

Ⅴ.영업이익	47,036,230	1,147,083	(411,590)	735,493	47,771,723

Ⅵ.기타수익	6,366,886	-	10,597	10,597	6,377,483

Ⅶ.기타비용	16,174,975	-	-	-	16,174,975

VIII. 금융수익	19,420,856	1,182,724	(9,060,409)	(7,877,685)	11,543,171

IX.금융비용	12,995,440	3,173,611	(22,716)	3,150,895	16,146,335

Ⅹ.법인세비용차감전순이익	43,653,557	(843,804)	(9,438,686)	(10,282,490)	33,371,067

XI.법인세비용	11,485,831	(2,223,355)	(35,678)	(2,259,033)	9,226,798

XII.당기순이익	32,167,726	1,379,551	(9,403,008)	(8,023,457)	24,144,269

XIII.기타포괄손익	(8,394,437)	-	6,967,763	6,967,763	(1,426,674)

XIV.총포괄이익	23,773,289	1,379,551	(2,435,245)	(1,055,694)	22,717,595

XV.주당이익	1,501	65	(439)	(374)	1,127

- 현금흐름표

(단위: 천원)

구 분	제30(당) 기말(반영 전)	조정	제30(당) 기말(반영 후)

제1115호	제1109호	계

Ⅰ. 영업활동현금흐름	(24,968,902)	-	-	-	(24,968,902)

(1) 당기순이익	32,167,727	1,379,550	(9,403,008)	(8,023,458)	24,144,269

(2) 조정:	34,054,142	4,196,788	9,403,008	13,599,796	47,653,938

(3) 운전자본의 변동:	(87,470,550)	(5,576,338)	-	(5,576,338)	(93,046,888)

(4) 법인세의 납부	(3,720,221)	-	-	-	(3,720,221)

Ⅱ. 투자활동현금흐름	13,360,971	-	-	-	13,360,971

Ⅲ. 재무활동현금흐름	(18,746,802)	-	-	-	(18,746,802)

Ⅳ. 현금및현금성자산의 순감소	(30,354,733)	-	-	-	(30,354,733)

Ⅴ. 기초 현금및현금성자산	237,347,428	-	-	-	237,347,428

Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과	(135,090)	-	-	-	(135,090)

Ⅶ. 기말 현금및현금성자산	206,857,605	-	-	-	206,857,605

주요 조정사항으로는, 연결실체가 계약기간 동안 지급청구권을 가지지 못하는 것으로 파악된 일부 분양 현장에 대하여 진행률을 적용하여 수익인식을 하지 않고 재화에 대한통제권이 고객에게 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 따라서 누적 투입원가를 재고자산으로 인식하여 자산의 증가효과가 있는 반면, 매출인식을 인도시점까지 이연하기 때문에 매출액이 감소합니다.① 수행의무의 식별계약의 개시 시점에 구별되는 재화나 용역(의 묶음) 또는 실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역을 별도의 수행의무로 인식하고 있습니다.② 한 시점에 이행하는 수행의무종전 기준에는 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 기간에 걸쳐 진행기준으로 수익을 인식하였으나, 기업회계기준서 1115호 따르면 다음 기준 중 하나를 충족하는 경우에만 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.- 고객은 기업이 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 얻고 소비한다.- 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산가치를 높인다.- 기업이 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 수행을 완료한 부분에 대한 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있다.연결실체는 자체분양공사 중 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있는 요건을 충족하지 못하는계약에 대해서는 한 시점에 이행하는 수행의무(인도기준)으로 수익을 인식하였습니다.③ 고객에게 지급하는 대가연결실체의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용(이주비이자 등) 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하고 있습니다.④ 계약체결 증분원가계약체결 증분원가는 고객과의 계약을 체결하기 위해 발생한 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 발생하지 않았을 원가이며, 회수될 것으로 예상되는 경우 이를 자산으로 인식하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따라, 계약체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결 원가는 계약체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생 시점에 비용으로 인식하였습니다. ⑤ 계약이행원가계약이행원가는 고객과의 게약을 이행할 때 드는 원가로서, 원가나 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 원가가 미래의 수행의무를 이행(또는 계속 이행) 할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상된다면 자산으로 인식하였습니다.⑥ 계약자산 및 계약부채계약자산은 기업이 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 기업의 권리이며, 계약부채는 기업이 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기익이 된 대가)에 상응하여 고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무로 정의됩니다. 회사는 한 계약에서 발생한 계약과 계약부채는 상계하여 순액으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.

⑦ 미설치설비계약상 공급자 및 기자재 상세사양이 지정되어 있으며, 고객이 검수를 통하여 전체 계약의 수행의무 완료 전 재화를 통제할 것으로 예상되는 주요 기자재에 대하여 자산으로 인식하고, 고객에게 인도되는 시점에 손익을 인식하였습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (제정)

기업회계기준서 제1109호 금융상품은 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 금융상품 회계의 세가지 측면, 즉 분류와 측정, 손상, 위험회피회계 모두를 통합하여 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체합니다.

연결실체는 2018년 1월 1일의 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1109호를 전진적으로 적용하였습니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1039호에 따라 당기 표시되는 비교표시 연결재무제표를 재작성하지 않았습니다. 기업회계기준서 제1109호의 적용으로 인한 차이는 기타자본 및 이익잉여금에 반영되었습니다.

(단위: 천원)

구분	조정사항	증감금액

자본

기타자본	(a)	(10,930,881)

이익잉여금	(a)	10,346,505

자본 조정액 합계	(584,376)

(a) 분류와 측정

기업회계기준서 제1109호에 따라 채무상품은 후속적으로 당기손익을 통한 공정가치나 상각후원가 또는 기타포괄손익을 통한 공정가치로 측정됩니다. 분류는 두 가지 기준, 즉 자산관리를 위한 연결실체의 사업모형; 금융 상품의 계약상 현금흐름이 원금 및 원금에 대한 이자의 지급(SPPI)만을 나타내는지 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

연결실체의 사업모형에 대한 평가는 2018년 1월 1일 최초 적용일 현재 이루어졌습니다. 채무상품에 대한 계약상현금흐름이 전적으로 원금과 이자로 구성되는지에 대한 평가는 자산의 최초 인식시점의 사실과 상황에 기초하여 이루어졌습니다.

기업회계기준서 제1109호의 분류 및 측정 요구 사항은 연결실체에 유의적인 영향을 미치지 않습니다. 연결실체는 이전에 기업회계기준서 제1039호에 따라 공정가치로 측정된 모든 금융자산을 공정가치로 측정하고 있습니다. 연결실체의 금융자산 분류의 변경사항은 다음과 같습니다:

ㆍ2017년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권으로 분류 된 매출채권및기타채권과 기타비유동금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하고 원금 및 이자의 지급만을 나타내는 현금 흐름을 창출하기 위해 보유하고 있습니다. 이들은 2018년 1월 1일부터 상각후원가로 측정하는 채무상품으로 분류됩니다.

ㆍ2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류되었던 상장 및 비상장 회사에 대한 지분투자는 2018년 1월 1일부터 기타포괄손익-공정가치 측정(FVOCI) 지분상품으로 지정되어 분류 및 측정됩니다. 연결실체는 당분간 이러한 투자를 보유하고자 할 때 이 범주에 속하는 상장 및 비상장 주식투자를 취소 불가능하게 분류하기로 선택하였습니다.

ㆍ2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류되었던 채무상품은 2018년 1월 1일부터 당기손익-공정가치 측정(FVPL) 금융자산으로 분류되어 측정됩니다.

연결실체의 비상장주식의 분류 변경으로 인해, 누적된 매도가능금융자산 평가손익 중 이전에 표시되었던 투자와 관련된 10,930,881천원의 평가손익 누적액은 2018년 1월 1일에 이익잉여금으로 재분류되었습니다.

연결실체는 파생상품부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정하였습니다. 연결실체의 금융부채에 대한 분류 및 측정에는 변경이 없습니다.

기업회계기준서 제1109호를 적용함에 따라 연결실체의 2018년 1월 1일 재분류 선택 및 요구사항은 다음과 같습니다:

(단위: 천원)

구분	제1039호	기준서 제1109호 측정 범주

상각후원가 측정
(AC)	당기손익ㆍ공정가치 측정
(FVPL)	기타포괄손익ㆍ
공정가치 측정
(FVOCI)

금융자산

대여금 및 수취채권	464,354,574	463,596,596	-	-

매도가능금융자산	39,451,612	-	23,270,991	16,180,621

만기보유금융자산	11,761,460	11,761,460	-	-

합 계	515,567,646	475,358,056	23,270,991	16,180,621

상각후원가로 측정하는 금융부채	405,560,762	405,560,762	-	-

금융보증계약	13,760,252	13,760,252	-	-

파생상품부채	25,199,348	-	25,199,348	-

합 계	444,520,362	419,321,014	25,199,348	-

(3) 기업회계기준해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급,선수취 대가' (제정)해석서는 대가를 외화로 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)를 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라는 점을 명확히 하였습니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정하여야 합니다. 동 개정사항이 연결실체의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1040호 '투자부동산' (개정) - 투자부동산 계정대체이 개정사항은 투자부동산의 개발 또는 건설에 대해 계정대체 시점을 명확히 합니다.이 개정사항은 투자부동산으로(에서) 용도 변경과 투자부동산 정의를 충족하게 되거나 중지되는 시점에 용도 변경에 대해 기술합니다. 부동산에 대한 경영진의 의도 변경만으로는 용도변경의 증거가 되지 않습니다. 동 개정사항이 연결실체의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'(개정) - 주식기준보상거래의 분류와 측정기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 개정은 가득조건이 현금결제형 주식기준보상의 측정에 미치는 영향, 세금 원천징수의무로 인한 순결제특성이 있는 주식기준보상거래, 현금결제형에서 주식결제형 주식기준보상거래로 분류를 바꾸는 조건변경에 대해 다루고 있습니다. 동 개정사항은 전진적으로 적용되며, 모든 개정사항을 적용하는 때에는 소급 적용할 수 있습니다. 연결실체는 세금 원천징수의무로 인한 순결제특성이 있는 주식기준보상거래 및 주식기준보상거래로 분류를 바꾸는 조건변경이 없으므로 개정 기준서가 연결실체의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다(6) 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 개별기준 선택

개정 기준서는 다음 사항을 명확히 하고 있습니다. 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를 최초인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택하여 그 투자를 당기손익공정가치 측정항목으로 선택할 수 있습니다. 그 자체가 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업 또는 공동기업에 대한 지분을 보유하고 있고, 그 기업이 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 또는 공동기업이 보유한 종속기업의 지분에 대하여 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 선택할 수 있습니다. 이 선택은 (1) 투자기업인 관계기업이나 공동기업을 최초로 인식하는 시점, (2) 관계기업이나 공동기업이 투자기업이 되는 시점, (3) 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 최초로 지배기업이 되는 시점 중 가장 나중의 시점에 각각의 투자기업인 관계기업이나 공동기업에 대해 개별적으로 합니다. 동 개정사항이 연결실체의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

(7) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준공표되었으나 아직 시행되지 않아 연결실체가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.1) 기업회계기준서 제1116호 '리스'기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제 2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할것을 요구합니다. 동 기준서는 리스이용자에 대해 소액자산 리스(예: 개인 컴퓨터),단기리스(리스기간이 12개월 이하인 리스)의 두 가지 인식 면제 규정을 포함합니다.리스개시일에 리스이용자는 리스료 지급에대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식할 것입니다. 리스이용자는 리스부채의 이자비용과 사용권자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하여야 합니다.

또한 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의 변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권 자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다. 기업회계기준서 제1116호에서의 리스제공자 회계처리는 기업회계기준서 제1017호의 현행 회계처리와 비교하여 실질적으로 변동되지 않았습니다. 리스제공자는 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호와 동일한 분류 원칙을 사용하여 운용리스와 금융리스를 구분할 것입니다. 동 기준서는 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.동 기준서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기 적용이 허용됩니다. 리스이용자는 완전 소급법과 누적효과 일괄조정 경과조치 중 하나를 사용하여 동 기준서를 적용할 수 있으며, 동 기준서 상 경과 규정은 몇가지 실무적 간편법을 허용합니다. 연결실체는 연결재무제표에 미치는 영향을 구체적으로 분석 중에 있으며, 정해진 시행일에 제정 기준서를 적용할 계획입니다.

2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 부의 보상을 수반하는 중도상환특성기업회계기준서 제1109호에서, 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되어 있고(SPPI 요건)분류에 적절한 사업모형에서 보유되는 채무상품은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 개정은 계약의 조기 청산을 발생시키는 사건이나 상황과 무관하고, 당사자가 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상을 하거나 받는 지와 관계없이 SPPI 조건을 충족하는 금융자산을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항이 연결실체의 연결재무상태표에 미치는 영향은 없습니다.

3) 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' (개정) - 확정급여제도의 개정, 축소, 정산

개정사항은 보고기간 중 제도의 개정, 축소, 청산이 일어났을 때의 회계처리에 대해 명확히 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 중 확정급여 제도의 정산, 축소, 청산이 발생한 경우 다음과 같이 회계처리합니다.

ㆍ 사외적립자산의 현재 공정가치와 현재의 보험수리적 가정을 적용하여 제도의 개정, 축소, 청산 전, 후의 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)를 재측정

ㆍ 제도의 개정, 축소, 청산 후 잔여 연차 보고기간 동안의 당기근무원가와 순이자는 재측정한 순확정급여부채(자산) 금액과 이를 측정하기 위해 사용된 사외적립자산 금액 및 보험수리적 가정을 사용하여 측정

개정사항은 제도의 개정, 축소, 청산이 발생하여 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때, 자산인식상한효과와의 관계를 명확히 하였습니다. 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때 자산인식상한효과는 고려하지 않고 이 금액은 당기손익으로 인식합니다. 과거근무원가와 정산손익 인식 후, 제도의 개정, 축소, 청산 후의 자산인식상한효과를 결정하고 그 변동을 기타포괄손익으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 청산에 대해 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 개정사항은 연결실체에 제도의 개정, 축소, 청산이 발생한 경우에 대해서만 적용됩니다.

4) 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세처리의 불확실성' (제정)

이 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 기준서 제1012호의 어떻게 적용할지를 다룹니다. 그러나 제1012호의 적용범위가 아닌 세금 또는 부담금과 구체적으로 세금 또는 부담금과 관련된 불확실한 세무 처리에 적용되지 않습니다. 이 해석서는 다음을 구체적으로 다루고 있습니다.

ㆍ기업이 불확실한 법인세 처리를 개별적으로 고려할지

ㆍ법인세 처리에 대한 과세당국의 조사에 관한 기업의 가정

ㆍ기업이 과세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 어떻게 산정할지

ㆍ기업이 사실 및 상황의 변화를 어떻게 고려할지

연결실체는 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단합니다. 접근법 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측하는 접근법을 사용합니다. 이 해석서는 2019년 1월 1일 이후 최초로시작되는 회계연도부터 유효하며 특정 경과 규정을 적용할 수도 있습니다. 연결실체는 시행일에 이 해석서를 적용할 것입니다. (8) 2015 - 2017 연차개선

1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)

이 개정은 공동약정의 한 당사자가 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득할 경우 해당 거래는 단계으로 이루어지는 사업결합에 대한 요구사항을 적용하여야 하며, 이 때 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정하여야 하는 것을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 연결실체의 향후 사업결합거래에 적용될 것입니다.

2) 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' (개정)

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 그 공동영업(활동이 기업회계기준서 제1103호에서 정의하는 사업에 해당)에 대한 공동지배력을 획득할 수 있습니다. 이 개정은 이러한 경우 그 공동영업에 대해 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항이 연결실체에 미치는 영향은 없으나 향후 거래에 적용될 것입니다.

3) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정)

이 개정은 배당의 법인세효과는 소유주에 대한 분배보다는 분배가능한 이익을 창출하는 과거의 거래나 사건에 보다 직접적으로 연관된다는 것을 명확히 합니다. 따라서기업은 과거의 거래나 사건과 관련하여 원래 인식하였던 항목에 따라 배당의 법인세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 이 개정 내용을 최초로 적용하는 경우, 가장 이른 비교기간 이후에 인식된 배당의 법인세효과에 이 개정 내용을 적용합니다. 연결실체의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 연결재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1023호 '차입원가' 개정

이 개정은 기업이 적격자산을 후속적으로 의도된 용도로 사용하거나 판매할 준비가 되었을 때, 그 적격자산을 취득하기 위한 모든 차입금이 일반적인 목적으로 차입한 자금에 포함되는 것을 명확히 합니다. 기업은 처음 이 개정 내용을 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 연결실체의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 연결재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4. 유의적인 회계정책

(1) 연결 ① 사업결합사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.

이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.이전대가는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부대가의 공정가치 변동을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.

피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식기준보상의 경우, 취득자의 대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.② 비지배지분비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.

③ 종속기업종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.④ 지배력의 상실지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.⑤ 지분법피투자기업에 대한 지분연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다.

관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다.

관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.

⑥ 내부거래제거연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.⑦ 동일지배하 사업결합동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.

(2) 현금및현금성자산

연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.(3) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(4) 금융상품

금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

1) 금융자산최초 인식과 측정

금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 연결실체의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결실체는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 연결실체의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 연결실체가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

후속측정후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.ㆍ상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)ㆍ누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)ㆍ제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정 금융자산(채무상품)

연결실체는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

연결실체는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

최초 인식 시점에, 연결실체는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하는 경우를 나타내지 않는다면 그러한 배당은 받을권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 배당이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하는 경우에 해당한다면 그러한 배당은 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

제거

금융자산 (또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.

ㆍ금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나

ㆍ연결실체가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있다.이 경우에 연결실체는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전

연결실체가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 연결실체가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 연결실체는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 연결실체가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

금융자산의 손상

금융자산의 손상과 관련된 자세한 공시 사항은 아래 주석에 제공됩니다.

ㆍ유의적인 가정에 대한 공시

ㆍ기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품

ㆍ계약자산을 포함한 매출채권

연결실체는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결실체가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.

매출채권과 계약자산에 대하여, 연결실체는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 연결실체는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 연결실체는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 연결실체는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 연결실체는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 연결실체는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 또한, 연결실체는 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다.

연결실체의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다.연결실체의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 연결실체는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.연결실체는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 연결실체는 내부 또는 외부 정보가 연결실체에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 연결실체가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.

2) 금융부채최초 인식과 측정

금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금, 미지급금, 금융보증부채로 적절하게 분류됩니다.

모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

연결실체의 금융부채는 매입채무와 미지급금, 보증금, 금융보증부채 및 차입금을 포함합니다.

후속 측정

금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 연결실체는 파생상품부채를 당기손익-공정가치항목으로 지정하였습니다.

대여금 및 차입금

이 범주는 연결실체와 관련이 높습니다. 최초 인식 이후에, 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다.

이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다. 더 자세한 정보는 주석 15에 언급되어 있습니다.

제거

금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.

금융보증부채 금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결실체가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로측정합니다.

3) 상계금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.

(5) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분	내용연수	상각방법

기계장치	2~15년	정액법

차량운반구	4년	정액법

공구와기구	4년	정액법

비품	4~10년	정액법

연결실체는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

(6) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분	내용연수

소프트웨어	10년

산업재산권	5~10년

시설이용권	비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(7) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 .

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(8) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(9) 리스연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

(10) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 연결재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 연결재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(11) 선급공사원가계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.

(12) 비금융자산의 손상

종업원급여에서 발생한 자산, 이연법인세자산,매각예정으로 분류되는 자산을 제외한모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 사채발행비

연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(14) 사채할인(할증)발행차금

연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.(15) 종업원급여① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

(16) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(17) 외화① 외화거래

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(18) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(19) 고객과의 계약에서 생기는 수익

연결실체는 토목, 건축, 공동주택 등의 분양을 제공하는 사업 등 을 하고 있습니다. 고객과의 계약에서 연결실체는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 수익으로 인식하고 있습니다.① 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

② 분양매출일정요건을 충족하여 연결실체에 지급청구권이 존재하는 것으로 판단한 분양공사에 대해서는 총분양가액에 분양비율과 분양공사의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적건축비를 추정 총예상건축비로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. 한편, 연결실체의 분양매출 중 지급청구권 요건을 충족하지 못하는 공동주택 분양계약에 대해 기간에 걸쳐 이행되는 수행의무가 아닌 공사가 완공되고 고객에게 재화의 통제가 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.

③ 무이자 대여당사는 영업활동을 위해 일정 고객에게 무이자대여를 제공하고 있습니다. 고객에게지급할 대가는 고객이 기업에 이전하는 구별되는 재화나 용역의 대가로 지급하는 것이 아니라면, 그 대가는 거래가격, 즉 도급금액에서 차감하여 회계처리하고 있습니다.④ 수행의무의 구분도급공사에 포함된 M/H시공, 분양대행용역은 별도의 수행의무로 식별하여 각각의 수행의무를 이행하는 시점에 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식하고 있습니다.

(20) 금융수익과 금융비용

금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익, 금융보증수익을 포함하고 있습니다. 이자수익은기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실, 및 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(21) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.(22) 주당이익

연결실체는 보통주 기본주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

5. 영업부문연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)

토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약

건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약

분양	부동산 매매업

(1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	총계

외부수익	223,979,186	721,550,201	118,097,868	1,063,627,255

영업이익	231,900	32,964,702	14,575,121	47,771,723

법인세비용차감전 부문수익	(2,235,832)	22,877,405	12,729,494	33,371,067

당기순이익(손실)	(1,611,076)	16,547,789	9,207,556	24,144,269

② 전기

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	분양	총계

외부수익	264,004,421	935,611,359	126,806,332	1,326,422,112

영업이익	340,373	59,563,838	11,948,437	71,852,648

법인세비용차감전 부문수익	(25,486,154)	45,748,412	9,237,128	29,499,386

당기순이익(손실)	(19,424,588)	34,867,719	7,040,192	22,483,323

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

자산	부채	자산	부채

토목	420,707,039	440,733,702	254,799,775	178,829,618

건축	315,961,675	106,311,250	534,940,048	368,806,067

분양	232,489,116	68,494,996	152,341,025	56,310,397

합계	969,157,830	615,539,948	942,080,848	603,946,082

(3) 당기와 전기 중 연결실체의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

국내	해외	총계	국내	해외	총계

외부수익	1,063,372,778	254,477	1,063,627,255	1,327,052,204	(630,092)	1,326,422,112

영업이익(손실)	47,550,413	221,310	47,771,723	83,882,712	(12,030,064)	71,852,648

법인세차감전 부문수익	33,228,768	142,299	33,371,067	41,656,880	(12,157,494)	29,499,386

당기순이익(손실)	24,031,667	112,602	24,144,269	31,698,704	(9,215,381)	22,483,323

(4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

자산	부채	자산	부채

국내	956,904,203	609,674,093	931,130,635	595,340,304

해외	12,253,627	5,865,855	10,950,213	8,605,778

합계	969,157,830	615,539,948	942,080,848	603,946,082

6. 사용제한 금융상품 당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말	사용제한내역

현금및현금성자산	9	50	사용제한 및 담보제공

장기금융상품	12,500	12,500	당좌개설보증금

합계	12,509	12,550

7. 금융상품 (1) 당기말과 전기말 현재 연결기업의 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 천원)

금융자산	상각후원가 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	장부금액합계	공정가치

유동

현금및현금성자산	206,830,454	-	-	206,830,454	206,830,454

단기금융상품	3,500,000	2,417,528	5,917,528	5,917,528

매출채권	76,544,415	-	-	76,544,415	76,544,415

단기대여금	460,703	-	-	460,703	460,703

기타금융자산	1,612,910	-	-	1,612,910	1,612,910

미수금	25,997,123	-	-	25,997,123	25,997,123

미수수익	355,934	-	-	355,934	355,934

소 계	315,301,539	-	2,417,528	317,719,067	317,719,067

비유동

장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	9,282,614	-	9,282,614	9,282,614

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	15,836,802	15,836,802	15,836,802

기타금융자산	8,756,885	-	-	8,756,885	8,756,885

장기대여금	56,556,375	-	-	56,556,375	56,556,375

장기보증금	12,132,426	-	-	12,132,426	12,132,426

장기미수수익	380,601	-	-	380,601	380,601

소 계	77,838,787	9,282,614	15,836,802	102,958,203	102,958,203

합 계	393,140,326	9,282,614	18,254,330	420,677,270	420,677,270

(*) 상각후 원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)

금융자산	대여금 및 수취채권(*)	매도가능금융자산	만기보유금융자산	장부금액합계	공정가치

유동

현금및현금성자산	237,272,576	-	-	237,272,576	237,272,576

단기금융상품	7,500,000	-	-	7,500,000	7,500,000

매출채권	127,907,638	-	-	127,907,638	127,907,638

단기대여금	5,100,170	-	-	5,100,170	5,100,170

만기보유금융자산	-	-	2,043,375	2,043,375	2,043,375

미수금	23,506,787	-	-	23,506,787	23,506,787

미수수익	849,792	-	-	849,792	849,792

소 계	402,136,963	-	2,043,375	404,180,338	404,180,338

비유동

장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500

매도가능금융자산	-	39,451,612	-	39,451,612	39,451,612

만기보유금융자산	-	-	9,718,085	9,718,085	9,718,085

장기대여금	48,081,551	-	-	48,081,551	48,081,551

장기보증금	13,754,120	-	-	13,754,120	13,754,120

장기미수수익	369,440	-	-	369,440	369,440

소 계	62,217,611	39,451,612	9,718,085	111,387,308	111,387,308

합 계	464,354,574	39,451,612	11,761,460	515,567,646	515,567,646

(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 연결기업의 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말

(단위: 천원)

금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액합계	공정가치

유동

매입채무	159,832,378	-	159,832,378	159,832,378

단기차입금	73,000,000	-	73,000,000	73,000,000

유동성장기부채	59,000,000	-	59,000,000	59,000,000

유동성사채	39,963,280	-	39,963,280	39,963,280

미지급금	27,432,577	-	27,432,577	27,432,577

미지급비용	717,026	-	717,026	717,026

예수보증금	8,172	-	8,172	8,172

파생상품부채	-	24,204,686	24,204,686	24,204,686

소 계	359,953,433	24,204,686	384,158,119	384,158,119

비유동

사채	29,928,315	-	29,928,315	29,928,315

장기예수보증금	314,784	-	314,784	314,784

금융보증부채	10,242,959	-	10,242,959	10,242,959

파생상품부채	-	587,939	587,939	587,939

소 계	40,486,058	587,939	41,073,997	41,073,997

합 계	400,439,491	24,792,625	425,232,116	425,232,116

② 전기말

(단위: 천원)

금융부채	상각후원가로측정하는 금융부채	금융보증계약	파생상품부채	장부금액합계	공정가치

유동

매입채무	168,149,495	-	-	168,149,495	168,149,495

단기차입금	64,000,000	-	-	64,000,000	64,000,000

유동성장기부채	20,000,000	-	-	20,000,000	20,000,000

유동성사채	19,966,427	-	-	19,966,427	19,966,427

미지급금	26,845,819	-	-	26,845,819	26,845,819

미지급비용	537,196	-	-	537,196	537,196

예수보증금	28,414	-	-	28,414	28,414

파생상품부채	-	-	24,201,290	24,201,290	24,201,290

소 계	299,527,351	-	24,201,290	323,728,641	323,728,641

비유동

장기차입금	65,800,000	-	-	65,800,000	65,800,000

사채	39,876,963	-	-	39,876,963	39,876,963

장기예수보증금	356,448	-	-	356,448	356,448

금융보증부채	-	13,760,252	-	13,760,252	13,760,252

파생상품부채	-	-	998,058	998,058	998,058

소 계	106,033,411	13,760,252	998,058	120,791,721	120,791,721

합 계	405,560,762	13,760,252	25,199,348	444,520,362	444,520,362

(3) 당기와 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	상각후원가로 측정하는 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계

이자수익	7,486,822	-	35,581	7,522,403

배당금수익	-	21,000	274,320	295,320

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	-	-	211,501	211,501

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-	-	(8,645,690)	(8,645,690)

손상차손	(574,899)	-	-	(574,899)

손상차손환입	2,317,674	-	-	2,317,674

합 계	9,229,597	21,000	(8,124,288)	1,126,309

② 전기

(단위: 천원)

구 분	대여금및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	합 계

이자수익	3,167,678	-	216,630	3,384,308

배당금수익	-	192,479	-	192,479

손상차손	(22,091,385)	(5,062,688)	-	(27,154,073)

처분이익	-	15,229	-	15,229

합 계	(18,923,707)	(4,854,980)	216,630	(23,562,057)

(4) 당기와 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계

이자비용(*)	(3,930,473)	-	(3,930,473)

금융보증수익	3,513,947	-	3,513,947

금융보증비용	(2,754,383)	-	(2,754,383)

파생상품평가손실	-	(815,789)	(815,789)

합 계	(3,170,909)	(815,789)	(3,986,698)

(*) 이자비용에는 차입원가 4,919,023천원이 제외되어 있습니다(주석16참조). ② 전기

(단위: 천원)

구 분	차입금및사채	금융보증계약부채	파생상품부채	합 계

이자비용(*)	(3,956,331)	-	-	(3,956,331)

금융보증수익	-	3,167,950	-	3,167,950

파생상품평가손실	-	-	(828,582)	(828,582)

합 계	(3,956,331)	3,167,950	(828,582)	(1,616,963)

(*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 5,229,208천원이 제외되어 있습니다(주석16참조).

8. 공정가치 측정 금융자산

(1) 당기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산(전기말: 매도가능금융자산)의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기 말

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	10,288,934	9,282,614	9,282,614

당기손익-공정가치 측정 금융자산	32,988,690	15,836,802	15,836,802

합 계	43,277,624	25,119,416	25,119,416

② 전기 말

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액

매도가능금융자산	43,387,326	39,451,612	39,451,612

(2) 당기와 전기 중 공정가치 측정 금융자산(전기말: 매도가능금융자산)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)

기초가액	16,180,621	23,270,991	30,658,276

취득	220,000	1,410,119	4,121,558

처분	(9,271,910)	-	-

평가손익(법인세차감전)	2,131,097	(8,434,189)	10,586,939

손상차손	-	-	(5,062,688)

기타	22,806	(410,119)	(852,473)

기말금액	9,282,614	15,836,802	39,451,612

(*) 상기 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 2,417,528천원은 제외되어 있습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 공정가치 측정 금융자산(전기말: 매도가능금융자산)의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	금융상품 분류	당기말	전기말

지분율	취득원가	장부금액	장부금액

시장성없는 지분증권:

건설공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	0.23%	9,093,520	13,548,299	13,336,798

엔지니어링공제조합	0.01%	11,568	11,568	11,568

전기공사공제조합	0.01%	50,123	50,123	50,123

정보통신공제조합	0.01%	15,432	15,432	15,432

소방산업공제조합	0.01%	20,000	20,000	20,000

전주아랫물길㈜	6.00%	786,300	-	-

제이영동고속도로㈜	2.18%	5,817,890	-	5,817,890

푸른군산지키미㈜	1.00%	85,790	-	-

상아탑㈜	7.06%	302,578	-	-

진천그린환경㈜	2.69%	87,930	-	-

미래세움㈜	0.84%	221,810	-	-

완주흰여울㈜	3.50%	190,575	-	-

경남하이웨이㈜	6.00%	4,740,000	-	-

보령흰여울	6.00%	247,680	-	-

이레일㈜	0.28%	419,320	-	-

화랑관사비티엘주식회사(*1)	25.76%	815,280	815,280	815,280

KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식	2.75%	5,358,661	-	-

경기나눔교육주식회사	10.84%	250,448	-	-

서서울도시고속도로(주)	0.44%	376,100	376,100	376,100

행복생활주식회사	-	40	-	-

푸른생각㈜	0.08%	2,260	-	-

미래드림㈜	0.03%	55	-	-

서부광역철도㈜	0.20%	267,530	-	-

경기동서순환도로㈜	5.02%	2,827,800	-	2,827,800

오시리아타워레지던스피에프브이㈜	10.00%	1,000,000	1,000,000	-

소 계	32,988,690	15,836,802	23,270,991

㈜케이알산업	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	3.34%	1,239,890	8,428,524	6,274,711

에코시티	11.00%	4,620,000	-	-

청라국제업무타운㈜	8.31%	123,743	-	9,271,910

유니버셜스튜디오자산관리㈜	4.80%	20,625	-	-

부산파이낸스센타 피에프브이주식회사	6.15%	2,850,549	-	-

부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사	6.15%	27,250	-	-

금강레져	3.00%	444,000	444,000	444,000

풍림산업㈜	-	548,429	90	-

우림건설㈜	-	4,447	-	-

㈜성남더하우스	15.83%	190,000	190,000	190,000

㈜이너시티개발	11.00%	220,000	220,000	-

소 계	10,288,933	9,282,614	16,180,621

합 계	43,277,623	25,119,416	39,451,612

(*1) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투지회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.

시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 26참조)하였습니다.

9. 기 타 금 융 자산

(1) 당기와 전기중 현재 연결실체의 기타금융자산(전기: 만기보유금융자산)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기초가액	11,761,460	10,106,760

취득	651,710	2,775,825

처분	(2,043,375)	(1,121,125)

기말금액	10,369,795	11,761,460

재무상태표:

유동	1,612,910	2,043,375

비유동	8,756,885	9,718,085

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 기타금융자산(전기: 만기보유금융자산)의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

만기	당기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

1년이내	1,612,910	1,612,910	2,043,375	2,043,375

1년초과 5년내	8,133,215	8,133,215	9,447,645	9,447,645

5년초과 10년내	623,670	623,670	270,440	270,440

합계	10,369,795	10,369,795	11,761,460	11,761,460

유동성대체	(1,612,910)	(1,612,910)	(2,043,375)	(2,043,375)

비유동자산	8,756,885	8,756,885	9,718,085	9,718,085

10. 파생금융상품

(1) 연결실체는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 815,789천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,204,686천원입니다.

(단위: 원, 주)

회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격(1주당)	주식수

㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2018.11.14~2019.02.14	11,603	2,465,136

(2) 연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 587,939천원입니다

11. 관계기업투자 및 공동기업 투자

(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	회사명	소재지	주요 영업활동	결산일	당기말	전기말

지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액

관계기업	미래㈜ (*1)	대한민국	민간투자시설의 건설,관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-

㈜블루아일랜드자산관리	대한민국	자산관리업	12.31	24.70%	67,766	-	24.70%	-

㈜블루아일랜드개발 (*2)	대한민국	골프장 운영업	12.31	17.30%	7,367,724	-	17.30%	-

공동기업	대산컴플렉스개발㈜ (*3)	대한민국	대산컴플렉스 조성 및 분양	12.31	80.00%	40,000	-	80.00%	-

합 계	8,058,555	-	-

(*1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다. (*2) 당기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.(*3) 연결기업이 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결기업은 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다. 이에 따라, 연결기업은 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. (2) 당기와 전기 중 관계기업투 자주식 및 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지못한 지분법변동액은 각각 1,980,897천원 및 6,594,955천원 입니다.

(3) 당기와 전기 중 공동기업투자의 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.

가. 당기

(단위: 천원)

구분	기 초	증 감	기 말

대산컴플렉스개발㈜	(4,199,012)	1,814,280	(2,384,732)

나. 전기

(단위: 천원)

구분	기 초	증감	기 말

대산컴플렉스개발㈜	(3,780,086)	(418,926)	(4,199,012)

(4) 당기와 전기 현재 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	회사명	자 산	부 채	자본	매출액	보통주 자본에 대한 당기순손익

관계기업	미래㈜	38,975,970	35,832,484	3,143,486	1,873,947	(265,742)

㈜블루아일랜드개발	164,410,039	272,144,735	(107,734,696)	44,936,582	22,341,945

㈜블루아일랜드자산관리	453,363	305,064	148,299	2,389,163	62,151

공동기업	대산컴플렉스개발㈜	25,901,634	25,396,841	504,793	30,819,341	3,499,722

관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.② 전기

(단위: 천원)

구 분	회사명	자 산	부 채	자본	매출액	보통주 자본에 대한 당기순손익

관계기업	미래㈜	41,236,059	37,980,269	3,255,790	1,960,316	(87,678)

㈜블루아일랜드개발	172,760,312	302,836,953	(130,076,641)	168,081,309	10,577,068

㈜블루아일랜드자산관리	558,277	462,449	95,828	2,406,436	8,883

공동기업	대산컴플렉스개발㈜	51,521,478	54,516,407	(2,994,929)	-	(820,766)

12. 유형자산

(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말

토지	104,347	-	(104,347)	-	-	-

기계장치	36,117	-	(27)	(5,059)	-	31,031

차량운반구	197,805	53,626	(19)	(91,117)	-	160,295

공구와기구	611,553	285,929	(28,044)	(308,619)	-	560,819

집기비품	1,095,227	577,976	(1,507)	(485,734)	249,000	1,434,962

건설중인자산	59,500	309,500	-	-	(249,000)	120,000

합계	2,104,549	1,227,031	(133,944)	(890,529)	-	2,307,107

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	손상차손	대체 (*1)	기말

토지	104,347	-	-	-	-	-	104,347

기계장치	1,233,138	-	(305,517)	(373,613)	(517,891)	-	36,117

차량운반구	184,618	158,801	(11,918)	(133,696)	-	-	197,805

공구와기구	735,982	204,928	(5,024)	(324,333)	-	-	611,553

집기비품	1,131,153	394,025	(6,500)	(423,451)	-	-	1,095,227

건설중인자산	223,454	59,500	-	-	-	(223,454)	59,500

합계	3,612,692	817,254	(328,959)	(1,255,093)	(517,891)	(223,454)	2,104,549

(*1) 무형자산으로 대체되었습니다.

13. 투자부동산 (1) 당기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	기초	취득	처분	손상차손환입	기말

토지	55,624,242	-	(5,528,339)	190,924	50,286,827

(2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	기초	취득	처분	손상차손환입	기말

토지	54,443,325	-	(843,954)	2,024,871	55,624,242

(3) 투자부동산의 공정가치연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)

구분	장부가액	공정가치

토지	50,286,827	50,286,827

(4) 투자부동산 관련 손익 당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 없습니다.

14. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	기말

소프트웨어	1,288,598	-	(657,714)	630,884

산업재산권	14,802	-	(1,989)	12,813

시설이용권	3,419,040	-	-	3,419,040

합계	4,722,440	-	(659,703)	4,062,737

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	손상	대체 (*1)	기말

소프트웨어	1,473,951	226,751	(635,558)	-	223,454	1,288,598

산업재산권	10,590	6,300	(2,088)	-	-	14,802

시설이용권	3,457,919	-	-	(38,879)	-	3,419,040

합계	4,942,460	233,051	(637,646)	(38,879)	223,454	4,722,440

(*1) 건설중인자산에서 대체되었습니다.

15. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사채종류	이자율	만기	당기말	전기말

제20회 무보증사모사채	-	-	-	10,000,000

제21회 무보증사모사채	-	-	-	10,000,000

제22회 무보증공모사채	5.69%	2020-10-23	30,000,000	30,000,000

제23회 무보증사모사채	4.70%	2019-12-18	10,000,000	10,000,000

제24회 무보증사모사채	4.10%	2019-10-10	20,000,000	-

제25회 무보증사모사채	4.10%	2019-10-18	10,000,000	-

소계	70,000,000	60,000,000

차감: 사채할인발행차금(유동)	(36,720)	(33,573)

차감: 사채할인발행차금(비유동)	(71,685)	(123,037)

차감계	69,891,595	59,843,390

재무상태표

유동	39,963,280	19,966,427

비유동	29,928,315	39,876,963

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	이자율	만기	당기말	전기말

국민은행	3.75%	2019-04-19	8,000,000	8,000,000

한국스탠다드차타드은행	3.95%	2019-03-27	20,000,000	20,000,000

건설공제조합	1.40%	2019-01-24	9,000,000	-

산업은행	3.55%	2019-10-23	10,000,000	10,000,000

신한은행	3.80%	2019-10-20	12,000,000	12,000,000

우리은행	3.84%	2019-05-21	10,000,000	10,000,000

우리은행	3.84%	2019-05-21	4,000,000	4,000,000

합계	73,000,000	64,000,000

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	이자율	만 기	당기말	전기말

한국스탠다드차타드은행(*)	3.40%	2019-02-27	39,000,000	40,000,000

국민은행	3.75%	2019-04-19	20,000,000	20,000,000

제이비우리캐피탈	-	-	-	2,700,000

전북은행	-	-	-	11,000,000

포르투나에코제일차	-	-	-	12,100,000

소 계	59,000,000	85,800,000

차감: 유동성 대체	(59,000,000)	(20,000,000)

차감계	-	65,800,000

(*) 상기 차입금과 관련하여 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 17 참조).(4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분(*1)	기 초	재무활동증가	재무활동감소	기 타(*2)	기 말

원화단기차입금	64,000,000	9,000,000	-	73,000,000

유동성장기부채	20,000,000	-	(1,000,000)	40,000,000	59,000,000

장기차입금	65,800,000	-	(25,800,000)	(40,000,000)	-

유동성사채	19,966,427	-	(20,000,000)	39,996,853	39,963,280

사채	39,876,963	29,944,660	-	(39,893,308)	29,928,315

합 계	209,643,390	38,944,660	(46,800,000)	103,545	201,891,595

(*1) 연결실체는 이자의 지급을 재무활동으로 분류하였으며 지급된 이자는 8,109,462천원입니다.(*2) 유동성 대체 및 사채할인차금상각액입니다.

② 전기

(단위: 천원)

구 분(*1)	기 초	재무활동증가	재무활동감소	기 타(*2)	기 말

원화단기차입금	35,000,000	30,000,000	(1,000,000)	-	64,000,000

유동성장기부채	100,000,000	-	(40,000,000)	(40,000,000)	20,000,000

장기차입금	43,400,000	-	(17,600,000)	40,000,000	65,800,000

유동성사채	49,937,230	-	(50,000,000)	20,029,197	19,966,427

사채	19,916,683	39,869,960	-	(19,909,680)	39,876,963

합 계	248,253,913	69,869,960	(108,600,000)	119,517	209,643,390

(*1) 연결실체는 이자의 지급을 재무활동으로 분류하였으며 지급된 이자는 9,163,210천원입니다.(*2) 유동성 대체 및 사채할인차금상각액입니다.(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	장기차입금	사채	합 계

2019-01-01 ~ 2019-12-31	59,000,000	40,000,000	99,000,000

2020-01-01 ~ 2020-12-31	-	30,000,000	30,000,000

합계	59,000,000	70,000,000	129,000,000

16. 차입원가 자본화

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

자본화이자율	4.05%	4.02%

자본화된 차입원가	4,919,023	5,229,208

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말

미완성주택	7,090,207	1,157,888

용지	1,143,042	1,092,793

합계(*)	8,233,249	2,250,681

(*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

17. 담보제공자산 등 (1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보권자	담보제공자산	제공내용	차입금 등	설정금액	장부가액

한국스탠다드차타드은행	투자부동산	차입금 담보	39,000,000	48,000,000	40,974,395

전북은행 외	현금 및 현금성자산	차입금 담보	-	61,100,000	-

건설공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 및 계약이행보증 등 담보	9,000,000	13,548,299	13,548,299

합계	48,000,000	122,648,299	54,522,694

(2) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처

전주아랫물길㈜	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 담보	-	전북은행 외

제이영동고속도로㈜	-	한국산업은행 외

푸른군산지키미㈜	-	농업협동조합중앙회 외

상아탑㈜	-	한국비티엘인프라투융자회사 외

진천그린환경㈜	-	농업협동조합중앙회 외

미래세움㈜	-	한국비티엘일호투융자회사 외

완주흰여울㈜	-	대구은행,농업협동중앙회

경남하이웨이㈜	-	한국산업은행 외

보령흰여울	-	국민연금관리공단

이레일㈜	-	국민연금관리공단 외

화랑관사비티엘주식회사	815,280	한국비티엘인프라투융자회사 외

경기나눔교육주식회사	-	흥국생명보험 외

행복생활주식회사	-	삼성화재해상보험 주식회사 외

푸른생각㈜	-	한국비티엘인프라투융자회사 외

에코시티	-	신한은행

부산파이낸스센타 피에프브이 주식회사	-	한국산업은행 외

㈜정석씨앤디	공사대금채권(*)	10	한국투자증권 외

합계	815,290

(*) 공사대금채권의 담보설정한도액은 275억원입니다.

(3) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	실행액	지급보증처

시행사등	계약이행보증	1,887,176,632	52,774,641	40,458,889	건설공제조합/서울보증보험 외

시행사등	책임준공 미이행 조건부채무인수	819,500,000	405,760,000	405,760,000	국내금융기관

수분양자 등	중도금 연대보증 등	74,639,824	32,767,180	122,230,031	국내금융기관

시행사등	PF 관련 연대보증 등	176,800,000	132,730,000	102,100,000	국내금융기관

SPC법인등	PF 자금보충 등	4,221,468,100	211,083,205	228,333,205	국내금융기관

합계	7,179,584,556	835,115,026	898,882,125

(4) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	내용	보증한도	보증제공액	실행액	만기	지급보증처

동작1주택재건축정비사업조합	PF연대보증	76,050,000	56,030,000	43,100,000	17.09~19.12	신용협동조합중앙회 외

㈜경진인터네셔날	PF연대보증	12,350,000	12,350,000	9,500,000	18.10~19.10	시크릿선샤인

㈜탑글로리	PF연대보증	88,400,000	64,350,000	49,500,000	18.04~19.04	한국스탠다드차타드은행

합계	176,800,000	132,730,000	102,100,000

(5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR, JPY, GBP )

제공하는자	내용	통화(*)	금액

KEB하나은행	수입신용장발행	USD	620,880.00

신한은행	수입신용장발행	USD	2,811,060.00

EUR	18,500.00

한국스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	6,157,038.93

JPY	390,000,000.00

GBP	535,000.00

EUR	251,850.00

우리은행	수입신용장발행	USD	1,624,000.00

건설공제조합	계약이행보증외	KRW	948,224,046

서울보증보험	이행보증외	KRW	451,225,997

주택도시보증공사	하자보수보증외	KRW	389,357,333

합 계	KRW	1,788,807,376

USD	11,212,978.93

GBP	535,000.00

EUR	270,350.00

JPY	390,000,000.00

(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, JPY: 일본 엔화, GBP: 영국 파운드화

18. 퇴직급여제도

연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

당기손익:

근무원가	6,234,861	6,142,978

순확정급여부채의 순이자	372,191	411,267

당기손익 소계	6,607,052	6,554,245

기타포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	4,009,250	(993,337)

합계	10,616,302	5,560,908

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

순확정급여부채의 변동:

기초금액	12,849,440	16,774,452

근무원가	6,234,861	6,142,978

순확정급여부채의 순이자	372,191	411,267

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	4,009,250	(993,337)

사외적립자산 납입액	(5,000,000)	(8,600,000)

지급액	(819,132)	(486,353)

전입(전출)액	(787,966)	(399,567)

기말금액	16,858,644	12,849,440

연결재무상태표:

―확정급여채무의 현재가치	67,684,917	60,299,389

―사외적립자산의 공정가치	(50,826,273)	(47,449,949)

합계	16,858,644	12,849,440

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

기초금액	60,299,389	57,682,353

당기근무원가	6,234,861	6,142,978

이자원가	1,663,998	1,346,755

재측정요소(법인세 차감전)	3,504,440	(1,302,369)

지급액	(3,229,805)	(3,170,761)

전입(전출)	(787,966)	(399,567)

기말금액	67,684,917	60,299,389

(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

기초금액	47,449,949	40,907,901

이자수익	1,291,807	935,488

재측정요소(법인세 차감전)	(504,810)	(309,032)

사외적립자산 납입액	5,000,000	8,600,000

지급액	(2,410,673)	(2,684,408)

기말금액	50,826,273	47,449,949

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

확정급여채무에 대한 보험수리적손익:

―인구통계적 가정	-	519,294

―재무적 가정	2,024,525	(2,111,895)

―경험조정	1,479,914	290,232

순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익	504,811	309,032

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	4,009,250	(993,337)

법인세효과	(918,250)	227,506

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후)	3,091,000	(765,830)

(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

원리금보장 금융상품	50,754,747	47,376,098

기타(국민연금전환금 등)	71,526	73,851

합계	50,826,273	47,449,949

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.71년과 6.86년입니다.(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말

할인율	2.37%	2.88%

미래 임금상승률	4.80%	4.84%

연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	1% 상승시	1% 하락시

미래 임금상승률의 변동:

―확정급여채무의 증가(감소)	4,447,126	(4,025,338)

할인율의 변동:

―확정급여채무의 증가(감소)	(3,980,979)	4,483,443

확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

19. 충당부채

당기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계

유동성	비유동성	유동성	비유동성

기초금액	18,149,420	8,380,449	-	26,831,990	53,361,859

1115호 전환 효과	-	-	6,429,715	-	6,429,715

전입액	13,604,322	2,001,589	10,354,538	13,469,855	39,430,304

사용액	(13,228,210)	(623,474)	-	-	(13,851,684)

환입액	(4,618,069)	(523,110)	(5,676,318)	-	(10,817,497)

기타증감(*)	(149,212)	-	-	-	(149,212)

기말금액	13,758,251	9,235,454	11,107,935	40,301,845	74,403,485

(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분입니다.

20. 자 본금 및 자본잉여금(1) 자본금

가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구 분	당기말	전기말

수권주식수	50,000,000	50,000,000

주당액면금액	5	5

발행주식수	21,400,000	21,400,000

자본금	107,000,000	107,000,000

나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다.

21. 이익잉여금 (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

법정적립금(*)	15,173,999	14,895,799

임의적립금	168,103,360	147,903,360

미처분이익잉여금	33,298,164	23,255,664

합계	216,575,523	186,054,823

(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

기초이익잉여금	186,054,823	164,945,671

회계정책변경 누적효과	6,478,402	-

(조정)기초이익잉여금	192,533,225	164,945,671

지배주주지분당기순이익	24,125,888	22,483,322

배당금지급	(2,782,000)	(2,140,000)

확정급여제도의 재측정요소	(3,091,000)	765,830

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 조정(*)	5,789,410	-

기말이익잉여금	216,575,523	186,054,823

(*)기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분에 따라 이익잉여금이 조정되었습니다.

22. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액

청구분	미청구분

건축	2,173,557,151	2,330,624,369	157,067,218	9,544,178	70,254,675	127,684,787	649,470	4,320,946

토목	1,404,405,586	1,406,070,826	1,665,240	1,256,539	103,574,705	26,752,619	18,385,783	-

분양	166,091,417	199,675,474	33,584,057	54,351,522	462,739	39,498,649	-	-

합 계	3,744,054,154	3,936,370,669	192,316,515	65,152,239	174,292,119	193,936,055	19,035,253	4,320,946

② 전기

(단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액

청구분	미청구분

건축	1,972,305,691	2,103,565,749	131,260,058	7,435,500	117,032,361	100,430,204	38,439,002	-

토목	1,333,263,627	1,318,516,011	(14,747,616)	11,446,773	109,645,916	27,898,135	13,924,614	2,051,356

분양	228,110,002	222,840,655	(5,269,347)	12,635,590	228,640	213,899	83,792	-

합 계	3,533,679,320	3,644,922,415	111,243,095	31,517,863	226,906,917	128,542,238	52,447,408	2,051,356

(2) 당기 중 인식한 고객과의 계약에서 생긴 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금 액

주요 제공 용역

건설용역의 제공	945,529,387

아파트 분양	118,097,868

소 계	1,063,627,255

수익인식시기

한 시점에 인식	-

기간에 걸쳐 인식	1,063,627,255

소 계	1,063,627,255

지리적 시장

국내	1,063,372,778

국외	254,477

소 계	1,063,627,255

(3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)

발주처	공사명	공사기간(*)	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액