KCC건설 분기보고서 (2021.03)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시사항의 진행ㆍ변경사항해당사항 없음.

2. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고

제32기정기 주주총회(2021.03.26)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-

제2호의안 : 이사보수 한도 승인의 건	제2호의안: 원안대로 승인함

제3호의안 : 감사보수 한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함

제31기정기 주주총회(2020.03.27)	제1호의안 : 이사 선임의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-

제2호의안 : 감사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함

제3호의안 : 이사보수 한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함

제4호의안 : 감사보수 한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함

제30기정기 주주총회(2019.03.29)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-

제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함

제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함

제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함

제5호의안 : 임원퇴직금 지급규정 승인의 건	제5호의안: 원안대로 승인함

3. 중요한 소송사건

소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석27.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향

사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	서울고등법원 2020나2011498	KCC건설 외1	서울특별시 외1	공사대금	3,541,004	소제기('15.11.4) 원고 청구취지변경('19.12.03) 판결선고('20.02.19):원고일부승 피고항소('20.03.04) 원고항소('20.03.04) 판결선고('21.06.25)	현재 항소심 판결선고 예정으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

서울중앙지법 2017가합567790	KCC건설 외3	한국토지주택공사	공사대금	1,178,067	소제기('17.09.29) 원고 청구취지변경('21.01.20) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2019가합590794	KCC건설	전문건설공제조합	보증금청구	1,197,350	소제기('19.12.17) 변론절차 진행중 판결선고('21.06.24)	현재 판결선고 예정으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에
새로 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

결산일 이후에제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 당사가 피고인 사건(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향

사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	서울중앙지법 2015가합531148	국가철도공단	KCC건설 외27	손해배상	91,414,101	소제기('15.05.08) 원고 청구취지변경('18.12.21) 원고 청구취지변경('21.02.24) 판결선고('21.05.27)	현재 판결선고 예정으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

서울중앙지법 2015가합559023	한국농어촌공사	KCC건설 외1	손해배상	4,624,283	소제기('15.09.16) 원고 청구취지변경('17.09.21) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울고법 2019나2045822	웹젠	KCC건설 외1	하자보수에 갈음하는 손해배상	2,386,200	소제기('16.03.08) 변론종결('19.07.03) 판결선고('19.09.04):원고일부승 원고항소('19.09.20) 피고항소('19.09.27) 원고 청구취지변경('21.01.18) 화해권고결정('21.04.19)	항소심 화해권고결정 확정 ('21.05.11)

서울중앙지법 2019가합558660	오유정 외60	KCC건설 외2	매매대금반환	3,036,000	소제기('19.08.23) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2019가합585532	범양에어테크	KCC건설	공사대금	2,698,334	소제기('19.11.29) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2020가합550457	사직KCC스위첸 입주자대표회의	KCC건설 외1	손해배상	1,928,000	소제기('20.06.08) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2020가합574828	한국토지 주택공사	KCC건설 외4	손해배상	3,026,922	소제기('20.08.24) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2020가합582645	한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	3,000,000	소제기('20.09.20) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에
새로 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

결산일 이후에 제기된 소송	대한상사중재원 21111-0067	국가철도공단	KCC건설 외16	부당이득금	2,153,423	중재접수('21.04.14)	중재심리 진행 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

4 . 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 :2021.03.31 )

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	8	백지	대출약정용외 수표

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	2	백지	계약이행보증용 어음

기타(개인)	-	-	-

5. PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액]

[기준일 : 2021.03.31] (단위 : 백만원)

유 형	2021.03.31	2020.12.31	증감사유

잔액	건수	잔액	건수

ABS	18,600	1	17,933	1	-

ABCP	25,550	2	26,600	2	-

기타 PF Loan외	353,771	21	348,672	21	-

합 계	397,921	24	393,205	24	-

- 상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였으며, 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역도 포함되어 있습니다.

나. PF현황[PF 대출 사업장 현황]

[기준일 : 2021.03.31 ] (단위 : 백만원)

사업명	채무자(시행사등)	당사보증	채권자(PF 은행등)	PF 약정	PF대출잔액	대출기간

21.03.31	20.12.31

창원부산도로(*1)	경남하이웨이㈜	자금제공	교보생명외	18,600	18,600	17,933	21.03 - 44.12

전주OO부대이전(*2)	㈜에코시티	자금보충	에코드림제일차(주)	29,400	20,300	20,300	20.09 - 23.09

인천청라골프장(*3)	블루아일랜드개발㈜	연대보증	청라씨씨(주)	5,250	5,250	6,300	21.02 - 21.08

제2영동고속도로	제2영동고속도로(주)	자금제공	동양생명보험외	73,584	67,528	67,912	14.09 - 43.12

용전일반 산업단지(*4)	㈜경진인터내셔날	연대보증	시크릿선샤인	10,000	9,300	9,300	19.10 - 21.10

서부간선지하화건설	서서울도시고속도로(주)	자금제공	우리은행 외	24,602	16,938	15,768	16.08 - 50.12

전주하수관거 외(*5)	전주아랫물길(주)외	자금제공등	전북은행 외	251,263	151,613	153,191	-

영광대마 산업단지 (*6)	(주)탑글로리	연대보증	한국스탠다드차타드은행	38,500	35,000	35,500	20.04 - 21.04

봉담송산고속도로	경기동서순환도로(주)	자금제공	신한은행 외	85,827	65,392	59,001	17.08 - 46.12

해운대중동스위첸	마스턴제57호해운대피이프브이㈜	채무인수	㈜아이비케이캐피탈	8,000	8,000	8,000	20.11~24.03

소 계	545,026	397,921	393,205	-

(*1) 21년 3월 중 전체약정금액 3,100억원(ABS) 재약정 체결하여 당사 지분 금액은 6%가 적용됩니다.

(*2) PF 대출 유형은 ABCP 입니다.(*3) PF대출 유형은 ABCP이며, 당사지분에 해당하는 금액만 표시하였습니다. 21년 2월 52.5억원 재약정 체결하였습니다. (*4) PF 대출 유형은 ABSTB입니다.(*5) 지급보증내역에 BTL 사업현장의 자금제공등 약정들이 기재되었으며, 작성기준일 현재 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치는 약정이라고 판단하기 어려워 전체 합계내용으로만 표시하였습니다. 약정금액과 대출잔액은 전체약정금액들의 당사 지분율을 적용한 금액입니다. 전기 보고서에 별도 항목으로 기재된 소사원시복선전철은 BTL항목에 포함하여 기재 하였습니다. (*6) 21년 4월 재약정 되면서 보증유형이 변경되었습니다.(연대보증->채무인수)

신용보강 제공 현황

[기준일 : 2021.03.31 ] (단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환 조항

경남하이웨이(주)(산업기반신보제21차유동화전문회사)(주1)	ABS	민자고속도로사업	2021.03.19	18,600	18,600	자금제공약정	1. 출자자들은 실시협약이 해지되거나 매수청구가 인정되어 실시협약에 따라 회사가 주무관청으로부터 지급받은 해지시지급금 또는 매수가액으로 대주에 대한 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우, 금200억원을 한도로 의무분담비율에 따라 연대하여 그 부족자금을 대리은행의 청구에 따라 회사에게 해당금원을 직접 지급하는 방식으로 제공한다. (차주와 출자자들과 관련하여 지급하여야할 금액을 지급하지 못하는 경우와 사업의 이행과 관련된 다수의 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)2.조기상환조건 발생시:당사는 출자자 약정서에 명시된 자금제공의무에 따라 이행한다.

(주)에코시티(에코드림제일차(주))	ABCP	부대이전공사	2020.09.29	29,400	20,300	자금보충	1. 차주가 대출원리금(후순위대여금에 대한 대여의무, 금융계약에 따라 부담하는 관련 수수료를 포함한다)을 그 지급기일 및 시각에 지급하지 못하는 경우2. 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우3. 차주 또는 시공사에게 금융결제원의 어음교환업무규약 및 동 시행세칙에서 정한 어음거래 정지처분의 사유가 발생한 경우 4. 대주가 보유하게 된 담보권의 효력이 상실되는 경우(다만, 담보권의 효력 상실이 예상 되는 경우 차주가 대주들의 사전 서면동의를 얻어 해당 담보권의 담보가치와 동일한 담보를 추가로 제공한 경우는 이에 해당되지 아니함)5. 시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우 6. 대한민국의 관련법령 등의 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 경우7. 조기상환조건 발생 시: 차주가 본 약정에 따라 대주에게 부담하는 대출원리금 지급채무 및 기타 금전지급채무(이하 “피담보채무”)에 대하여 자금보충의무를 부담한다. (이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)

블루아일랜드개발(주)(청라씨씨주식회사)(주2)	ABCP	골프장조성	2021.02.24	5,250	5,250	연대보증	1. 차주 또는 시공사(이하 본조에서 “차주 등”)가 본 약정에 따라 지급하여야 할 금액 (대출원리금, 후순위대여금, 금융계약에 따라 부담하는 관련 수수료를 포함)을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하는 경우(단, 본 약정에서 지정된 시각이 있는 경우 해당 시각까지 지급하지 아니하는 경우를 말한다)2. 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 경우3. 대한민국의 관련 법령 등의 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때4. 본건 사업과 관련한 차주의 제반 권리, 기타 차주의 영업 또는 자산의 전부 또는 중요 부분이 어떠한 이유로든지 국유화, 몰수, 매각, 이전 또는 달리 처분되거나 그에 대한 결정이 내려진 경우5. 조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함(이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)

㈜경진인터내셔날(시크릿선샤인㈜)	ABSTB	산업단지조성공사	2019.10.31	10,000	9,300	연대보증	1. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우2. 차주가 대출금을 이 약정 제7조 제1항에서 정한 용도 이외의 용도에 사용한 경우3. 본건 사업과 관련하여 필요한 인ㆍ허가 등의 취득이 불가능하거나 무효 또는 취소된 때4. 이 약정상 차주 또는 어느 연대보증인의 확인 및 보장사항이 중요한 점에서 사실과 다르거나 허위로 밝혀진 경우5. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정 체결과 관련하여 대주에게 제출하였거나 이 약정 체결일 이후 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우6. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정상의 준수사항, 금지사항의 의무 및 제27조 의무를 이행하지 아니하거나 위반한 경우7. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 그 중요한 부분에 대하여 효력이 없게 되거나 위법하게 된 경우 또는 이 약정에 따른 채무를 이행할 의사가 없음을 명시적으로 표명한 경우 등8. 조기상환 조건 발생 시: (1) 각 연대보증인은 이 약정에 따라 차주가 대주들에게 부담하는 일체의 채무(대출원리금, 지연손해금 등의 상환 및 지급의무, 이 약정이 무효, 취소, 해제, 해지됨으로 인한 부당이득반환의무를 포함하나 이에 한정하지 아니한다)를 차주와 연대하여 보증(보증한도액은 대주의 대출약정금액의 130%에 해당하는 금액으로 함)하기로 하고, 본건 대출의 변제기가 도래하는 경우(기한의 이익이 상실된 경우를 포함한다) 지체없이 대주들에게 본항에 따른 연대보증채무를 이행하여야 한다. (이밖에 관계사(차주 등)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다)

* 상기 발행금액은 약정금액입니다. (주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 약정체결일로 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액을기재하였습니다. 21년 3월 중 전체약정금액 3,100억원(ABS) 재약정 체결하여 당사 지분 금액은 6%가 적용됩니다. (주2) 발행금액은 약정서상의 전체금액 중 당사의 지분율에 해당하는 약정금액을 기재 하였습니다.

6. 기타 보증내역 가. 일반 보증내역

[기준일 : 2021.03.31] (단위 : 백만원)

보증구분	건 수	보증잔액	증감사유

2021.03.31	2020.12.31	2021.03.31	2020.12.31

중도금 대출보증	10	11	254,104	204,407	(주2)

이주비 대출보증	-	-	-	-	-

계약이행보증 등	7	7	602,657	486,133	(주3)

조건부 채무인수	22	19	1,222,465	1,253,164	(주4)

계	39	37	2,079,226	1,943,704

상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다. 주1) 상기 표의 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다. 주2) 사 천스위첸 현장 중도금대출이 전액상환 되었습니다.주3) 주택도시보증공사 주택분양보증 및 건설공제조합 공동연대채무보증잔액이 증가하였습니다. 주4) 한남동오피스텔신축공사 외 3개현장 추가되었습니다. 제주조선호텔신축공사현장 보증의무 소멸되었습니다.

나. PF 연대보증등 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증 내역 주석 17. 담보제공자산 등의 (3),(4),(5),(6) 참고하시기 바랍니다. 다. 주요약정사항

당분기말 현재 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액

당좌대출 등	하나은행 등	16,000,000	-

일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	151,300,000	146,300,000

사채	케이비증권 등	70,000,000	70,000,000

합 계	237,300,000	216,300,000

(*) 상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당 분기말 현재 외상매출채권담보 발행한도는 330,000,000천원이며약정할인한도 금액은 32,000,000천원입니다. 당사의 지급어음 잔액은 25,406,463천원입니다.

7. 제재현황 등 그 밖의 사항 가. 제재현황

일자	회사	처벌 또는 조치기관	처벌사유 및 내용	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한대책

-	-	-	-	-	-	-

나.공모자금의 사용내역

(기준일 : 2021년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

회사채(공모)	27회	2019.09.17	채무상환자금 300억원(23회,24회 무보증 사채 상환)운영자금 200억원(지급어음만기결제)	50,000	채무상환자금 300억원(23회,24회 무보증 사채 상환)운영자금 200억원(지급어음만기결제)	50,000	-

8.합병등의 사후정보 당사는 2020년 8월 03일 (주)케이씨씨(양도인)로부터 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 토지 및 건물을 양수하는 계약을 체결한 바 있습니다. 대금지급 및 양수도 관련 채무 등의 상환이 2020.08.31 완료됨으로써 본 거래가 종료되었고 이와 관련된 상세내역은 아래와 같습니다.

1. 자산구분	토지 및 건물

- 자산명	서울특별시 서초구 잠원동 27-8토지 3,043.3㎡ / 건물 16,323.95㎡

2. 양수내역	양수금액(원)	159,271,127,580

자산총액(원)	1,039,194,850,951

자산총액대비(%)	15.33

3. 양수목적	안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대

4. 양수영향	유형자산증가 및 임대수익확보

5. 양수일자	계약체결일	2020.08.03

양수기준일	2020.08.31

등기일	2020.08.31

6. 거래상대방	회사명(성명)	(주)케이씨씨(KCC)

자본금(원)	56,434,870,000

주요사업	건자재, 도료, 소재 등

본점소재지(주소)	서울특별시 서초구 사평대로 344

회사와의 관계	최대주주

7. 거래대금지급	(1).지급조건 및 지급시기계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태-현금지급-임차보증금(26,491백만원)상계/승계(3).자금조달방법 : 자기자금

※ 상기 양수ㆍ도 금액은 계약서상의 금액이며, 부가세별도 및 제세공과등 기타 부대비용은 제외한 금액입니다.

1. 자산 양수도 대금

구 분	대금지급일	금 액	비고

계약금(10%)	2020년 08월 03일	13,314,027,584원	-현금지급-임차보증금(26,491백만원)상계및승계

잔 금(90%)	2020년 08월 31일	119,826,248,254원

합 계	133,140,275,838원	-

※ 자산 양수도 대금 금액은 임차보증금(26,491,485,000원)을 상계 및 승계 후 현금지급 했으며, 부가세 포함한 실제 지급금액입니다. 2. 주요 진행일정

구 분	일 자	비 고

외부평가기간	2020년 7월 20일 ~ 2020년 7월 30일	정진세림회계법인

이사회결의일	2020년 7월 30일	-

주요사항보고서 제출일	2020년 7월 30일	-

자산양수도 계약체결일	2020년 8월 3일	-

계약금 지급일	2020년 8월 3일	-

잔금 지급일	2020년 8월 31일	-

자산양수도 종료일	2020년 8월 31일	-

4. 합병등 전후의 재무사항합병등 전후의 재무사항 비교표

(단위 : 원)

대상회사	계정과목	예측	실적	비고

1차연도	2차연도	1차연도	2차연도

실적	괴리율	실적	괴리율

(주)케이씨씨	매출액	-	-	-	-	-	-	-

영업이익	-	-	-	-	-	-	-

당기순이익	-	-	-	-	-	-	-

(주1) 당사는 토지자산을 양수도하여 예측치를 구하지 않았기에 상기의 표는 기재하지 않았습니다.