KCC건설 분기보고서 (2021.03)
4. 재무제표

재무상태표
제 30 기 3분기말 2018.09.30 현재
제 29 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 30 기 3분기말	제 29 기말

자산

유동자산	645,896,644,345	682,207,183,358

현금및현금성자산	154,386,009,966	237,323,071,814

단기금융상품	37,626,153,073	7,500,000,000

매출채권 및 기타채권	242,426,519,403	276,063,824,546

매출채권	168,570,399,062	226,906,917,376

매출채권손상차손누계액	(99,823,013,512)	(99,045,599,439)

미청구공사	156,369,362,609	128,542,237,922

미청구공사손상차손누계액	(9,730,761,713)	(9,619,568,564)

단기대여금	5,076,667,090	5,410,447,340

단기대여금손상차손누계액	0	(310,277,050)

미수금	30,670,963,126	34,960,708,672

미수금손상차손누계액	(9,652,738,247)	(11,630,833,800)

미수수익	945,640,988	849,792,089

기타금융자산	867,350,000	0

만기보유금융자산	0	2,043,375,000

당기법인세자산	13,102,812	93,296,167

기타유동자산	22,202,543,427	31,271,467,263

선급금	11,877,610,665	13,921,999,013

선급공사비	8,999,468,002	16,790,769,218

선급공사비손상차손누계액	(4,334,070,538)	(125,034,770)

선급비용	5,659,535,298	683,733,802

재고자산	188,374,965,664	127,912,148,568

공사자재	14,309,485,469	14,249,492,362

완성주택	17,667,360	0

완성주택손상차손누계액	(440,087)	0

미완성주택	132,321,763,984	18,839,360,141

미완성주택손상차손누계액	(15,518,218,375)	(4,030,952,333)

용지	63,953,453,943	110,841,377,276

용지손상차손누계액	(8,689,787,587)	(14,223,611,510)

기타재고자산	1,981,040,957	2,236,482,632

비유동자산	244,835,658,523	259,475,957,580

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	39,720,897,523	49,169,697,423

매도가능금융자산	0	39,451,612,423

당기손익-공정가치 측정 금융자산	23,270,991,200	0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	7,128,711,323	0

기타금융자산	9,321,195,000	0

만기보유금융자산	0	9,718,085,000

장기매출채권 및 기타채권	66,451,201,438	62,205,110,921

장기대여금	98,808,879,949	90,125,609,875

장기대여금손상차손누계액	(42,350,059,341)	(42,044,059,341)

장기대여금현재가치할인차금	(2,401,765,107)	0

장기보증금	11,977,150,799	13,754,120,359

장기미수수익	1,746,034,327	1,698,479,217

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	40,000,000	40,000,000

이연법인세자산	82,015,195,966	85,597,419,480

유형자산	2,090,679,867	2,104,547,810

토지	104,347,000	104,347,000

기계장치	4,617,632,052	7,097,402,407

기계장치감가상각누계액	(3,941,957,223)	(6,108,807,131)

기계장치손상차손누계액	(643,369,086)	(952,478,313)

차량운반구	2,318,071,709	2,876,284,823

차량운반구감가상각누계액	(2,121,304,251)	(2,657,243,039)

차량운반구손상차손누계액	(14,231,786)	(21,237,422)

공구와기구	2,067,181,469	2,258,380,093

공구와기구감가상각누계액	(1,519,305,747)	(1,646,826,782)

비품	7,109,013,946	6,814,597,588

비품감가상각누계액	(5,950,398,216)	(5,719,371,414)

건설중인자산	65,000,000	59,500,000

투자부동산	50,277,521,229	55,624,241,890

토지	59,982,520,695	65,514,083,827

토지손상차손누계액	(9,704,999,466)	(9,889,841,937)

무형자산	4,227,662,500	4,722,440,056

소프트웨어	795,312,636	1,288,597,974

산업재산권	13,310,314	14,802,532

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	890,732,302,868	941,683,140,938

부채

유동부채	389,273,214,643	434,557,205,516

매입채무 및 기타채무	132,766,087,350	195,533,783,966

매입채무	107,894,017,624	168,149,494,864

미지급금	24,166,169,834	26,818,679,907

미지급비용	699,486,389	537,195,692

예수보증금	6,413,503	28,413,503

단기차입금	73,000,000,000	64,000,000,000

유동성장기부채	59,000,000,000	20,000,000,000

유동성사채	0	19,966,426,941

유동성사채	0	20,000,000,000

유동성사채할인발행차금	0	(33,573,059)

유동성파생상품부채	24,203,184,991	24,201,289,973

당기법인세부채	1,496,254,320	1,562,343,256

유동성하자보수충당부채	16,697,812,712	17,682,640,175

기타유동부채	82,109,875,270	91,610,721,205

초과청구공사	13,493,706,666	52,447,407,905

선수금	65,166,630,524	38,383,242,517

예수금	3,449,538,080	780,070,783

비유동부채	143,772,733,127	168,853,599,677

장기차입금	0	65,800,000,000

사채	69,871,200,537	39,876,963,079

사채	70,000,000,000	40,000,000,000

사채할인발행차금	(128,799,463)	(123,036,921)

장기파생상품부채	587,939,000	998,057,500

장기금융보증부채	9,731,356,019	13,760,251,732

장기예수보증금	316,542,925	356,448,192

확정급여부채	17,400,615,615	12,849,440,281

확정급여채무	63,616,831,322	60,299,389,185

사외적립자산	(46,216,215,707)	(47,449,948,904)

하자보수충당부채	9,543,233,814	8,380,449,286

기타충당부채	36,321,845,217	26,831,989,607

부채총계	533,045,947,770	603,410,805,193

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

기타포괄손익누계액	3,362,145,765	14,292,698,654

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	3,370,565,064	0

매도가능금융자산평가손익	0	14,301,446,459

해외사업환산손익	(8,419,299)	(8,747,805)

이익잉여금	216,458,563,496	186,113,991,254

자본총계	357,686,355,098	338,272,335,745

자본과부채총계	890,732,302,868	941,683,140,938

포괄손익계산서
제 30 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 29 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

제 30 기 3분기	제 29 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	232,732,399,812	742,492,042,617	292,910,561,210	961,625,707,855

공사매출	205,612,680,483	662,548,971,244	270,137,248,068	875,430,130,718

분양매출	27,119,719,329	79,943,071,373	22,773,313,142	86,195,577,137

매출원가	211,629,933,203	672,323,774,012	267,676,334,158	867,010,423,913

공사원가	189,842,654,915	606,571,015,221	247,863,642,266	795,416,114,695

분양원가	21,787,278,288	65,752,758,791	19,812,691,892	71,594,309,218

매출총이익	21,102,466,609	70,168,268,605	25,234,227,052	94,615,283,942

판매비와관리비	13,221,638,315	32,437,088,479	13,937,130,482	31,398,602,716

급여	5,225,308,584	15,065,936,200	4,949,878,931	14,365,041,016

퇴직급여	692,481,553	2,112,772,917	591,657,711	1,911,445,522

복리후생비	289,057,168	759,269,953	267,145,864	899,784,120

여비교통비	243,493,155	663,710,121	182,703,866	585,911,555

통신비	45,921,082	145,400,853	47,519,338	147,119,714

세금과공과	298,903,874	1,426,772,591	388,257,883	1,621,958,870

임차료	147,524,000	449,600,750	149,236,500	454,403,500

매출채권손상차손	49,296,731	344,771,845	1,560,536,648	1,883,207,345

선급공사비손상차손	(465,338,096)	(13,752,121)	0	0

감가상각비	121,370,118	343,331,637	98,662,344	311,216,720

수선비	3,022,000	6,910,182	4,075,000	7,719,727

무형자산상각비	164,925,852	494,777,556	164,925,474	472,707,689

보험료	182,157,460	314,264,183	166,152,340	70,337,999

접대비	308,232,239	802,808,254	129,157,830	379,316,021

광고선전비	4,095,017,490	4,112,882,290	3,999,387,070	4,032,597,870

도서인쇄비	28,059,821	115,068,149	33,172,222	113,712,069

직장체육비	4,131,774	20,317,849	8,831,556	25,244,462

소모품비	49,922,414	164,257,818	40,450,564	164,388,852

차량비	16,152,584	55,107,546	19,853,629	69,061,549

지급수수료	984,285,100	1,869,274,386	217,854,570	1,190,500,365

교육훈련비	28,280,454	119,838,956	45,095,712	180,195,548

사원모집비	27,528,580	41,430,500	27,975,879	55,502,587

하자보수비	678,775,997	3,000,283,383	839,333,963	2,427,535,476

수도광열비	0	80,000	0	0

회의비	1,730,902	17,349,092	3,258,538	23,571,166

잡비	1,397,479	4,623,589	2,007,050	6,122,974

영업이익	7,880,828,294	37,731,180,126	11,297,096,570	63,216,681,226

기타수익	1,731,480,205	5,366,461,440	635,488,008	7,311,011,510

유형자산처분이익	258,265,502	465,522,285	341,366,501	391,211,327

투자부동산손상차손환입	17,696,903	184,842,471	(844,994,373)	2,031,639,081

기타채권손상차손환입	822,651,219	2,231,859,430	219,791,555	927,437,177

기타유동자산손상차손환입	0	0	0	310,382,000

외환차익	47,556,648	59,897,311	28,058,047	34,711,620

외화환산이익	(68,772,022)	402,638,276	175,508,114	252,035,917

재고자산처분이익	0	0	632,658	632,658

잡이익	654,081,955	2,021,701,667	715,125,506	3,362,961,730

기타비용	341,077,708	11,342,714,228	386,035,361	30,206,200,894

유형자산처분손실	11,698,665	28,263,292	18,732,561	30,470,104

투자부동산처분손실	17,696,903	184,842,471	(844,994,373)	2,031,639,081

무형자산손상차손	0	0	0	38,879,000

기타채권손상차손	0	345,621,031	0	11,103,030,802

외환차손	23,881,805	43,978,645	(2,587,021)	2,137,945

외화환산손실	209,641,782	279,059,699	334,186,127	536,150,916

기부금	0	23,560,000	1,000,000	40,450,000

포상비	1,970,000	65,260,000	7,390,000	60,110,000

기타충당부채전입	0	9,489,855,610	0	14,572,165,560

잡손실	76,188,553	882,273,480	872,308,067	1,791,167,486

금융수익	2,010,886,643	9,478,853,686	1,682,292,086	5,314,087,754

이자수익	1,509,811,243	6,111,647,649	914,880,816	2,596,822,629

배당금수익	0	295,320,000	0	192,479,000

금융보증수익	501,075,400	3,071,886,037	767,411,270	2,509,557,625

매도가능금융자산처분이익	0	0	0	15,228,500

금융비용	1,185,356,486	6,364,328,173	1,137,199,975	8,766,372,263

이자비용	948,959,726	3,098,593,028	947,491,683	3,076,798,810

매도가능금융자산손상차손	0	0	0	5,062,687,779

파생상품평가손실	199,461,656	610,754,003	189,708,292	626,885,674

금융보증비용	36,935,104	2,654,981,142	0	0

법인세비용차감전순이익	10,096,760,948	34,869,452,851	12,091,641,328	36,869,207,333

법인세비용	1,845,669,788	8,221,282,803	3,002,277,697	8,669,117,895

분기순이익(손실)	8,251,091,160	26,648,170,048	9,089,363,631	28,200,089,438

기타포괄손익	328,653	328,506	28,379,296	(248,448,464)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	328,653	328,506	28,379,296	(248,448,464)

해외사업환산손익	328,653	328,506	28,379,296	(248,448,464)

총포괄손익	8,251,419,813	26,648,498,554	9,117,742,927	27,951,640,974

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	385	1,245	425	1,318

희석주당손익 (단위 : 원)	385	1,245	425	1,318

자본변동표
제 30 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 29 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,313,309,654	165,004,838,522	310,183,794,013

회계정책의 변경	0	0	0	0	0

분기순이익(손실)	0	0	0	28,200,089,438	28,200,089,438

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	(248,448,464)	0	(248,448,464)

연차배당	0	0	0	(2,140,000,000)	(2,140,000,000)

2017.09.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,064,861,190	191,064,927,960	335,995,434,987

2018.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	14,292,698,654	186,113,991,254	338,272,335,745

회계정책의 변경	0	0	(10,930,881,395)	6,478,402,194	(4,452,479,201)

분기순이익(손실)	0	0	0	26,648,170,048	26,648,170,048

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	328,506	0	328,506

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)

2018.09.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	3,362,145,765	216,458,563,496	357,686,355,098

현금흐름표
제 30 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 29 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

제 30 기 3분기	제 29 기 3분기

영업활동현금흐름	(45,535,688,905)	95,947,249,588

분기순이익	26,648,170,048	28,200,089,438

조정	29,275,011,268	50,225,284,042

매출채권손상차손	344,771,845	1,883,207,345

기타채권손상차손	345,621,031	11,103,030,802

선급공사비손상차손	(13,752,121)	0

매도가능금융자산손상차손	0	5,062,687,779

투자부동산처분손실	184,842,471	2,031,639,081

감가상각비	650,904,220	971,844,649

유형자산처분손실	28,263,292	30,470,104

무형자산상각비	494,777,556	472,707,689

무형자산손상차손	0	38,879,000

외화환산손실	279,059,699	536,150,916

퇴직급여	5,162,946,350	4,997,511,176

파생상품평가손실	610,754,003	626,885,674

하자보수충당부채전입	14,969,742,398	10,364,219,867

기타충당부채전입	9,489,855,610	14,572,165,560

금융보증비용	2,654,981,142	0

이자비용	3,098,593,028	3,076,798,810

법인세비용	8,221,282,803	8,669,117,895

기타채권손상차손환입	(2,231,859,430)	(927,437,177)

기타유동자산손상차손환입	0	(310,382,000)

외화환산이익	(402,638,276)	(252,035,917)

매도가능금융자산처분이익	0	(15,228,500)

투자부동산손상차손환입	(184,842,471)	(2,031,639,081)

재고자산처분이익	0	(632,658)

유형자산처분이익	(465,522,285)	(391,211,327)

금융보증수익	(3,071,886,037)	(2,509,557,625)

하자보수충당부채환입	(4,483,915,911)	(4,984,606,391)

이자수익	(6,111,647,649)	(2,596,822,629)

배당금수익	(295,320,000)	(192,479,000)

운전자본의 변동	(98,162,192,950)	19,482,230,364

매출채권의 감소(증가)	58,093,405,761	37,948,619,414

미청구공사의 감소(증가)	(16,773,310,803)	(43,824,595,270)

미수금의 감소(증가)	4,289,557,782	5,766,650,513

선급금의 감소(증가)	2,201,862,354	(6,892,260,383)

선급공사비의 감소(증가)	599,621,984	13,715,239,118

선급비용의 감소(증가)	(5,630,519,081)	(5,396,620,946)

재고자산의 감소(증가)	(39,332,225,172)	9,008,200,346

매입채무의 증가(감소)	(60,254,762,687)	(29,252,949,996)

미지급금의 증가(감소)	(2,570,421,272)	69,137,162

선수금의 증가(감소)	12,362,322,644	49,605,298,269

초과청구공사의 증가(감소)	(42,981,071,811)	(3,487,464,587)

예수금의 증가(감소)	2,669,467,297	3,172,585,949

확정급여채무의 관계사전입	0	73,357,199

퇴직금의 지급	(611,771,016)	(159,678,512)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(10,224,348,930)	(10,863,287,912)

법인세납부	(3,296,677,271)	(1,960,354,256)

투자활동현금흐름	(20,652,554,775)	54,907,644,932

단기금융상품의 감소	15,043,561,486	147,500,000,000

단기대여금의 회수	587,873,340	987,792,830

기타금융자산의 처분	1,902,655,000	0

만기보유금융자산의 처분	0	1,068,540,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	9,271,909,900	0

매도가능금융자산의 처분	0	15,228,500

장기대여금의 회수	3,551,470,317	25,445,530,568

투자부동산의 처분	1,505,920,661	50,572,430

유형자산의 처분	466,012,035	633,349,200

예수보증금의 증가	128,447,000	0

장기예수보증금의 증가	0	28,258,503

장기보증금의 감소	2,988,770,790	746,060,760

이자수취	4,682,147,458	2,213,208,817

배당금수취	295,320,000	192,479,000

단기금융상품의 증가	(45,169,714,559)	(92,500,000,000)

단기대여금의 증가	(18,469,140)	(3,854,823,340)

기타금융자산의 취득	(329,740,000)	0

만기보유금융자산의 취득	0	(2,740,070,000)

매도가능금융자산의 취득	0	(2,239,545,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(410,118,500)	0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(220,000,000)	0

장기대여금의 증가	(12,780,641,391)	(19,817,586,091)

장기보증금의 증가	(1,211,801,230)	(2,083,825,200)

유형자산의 취득	(742,731,086)	(369,657,631)

무형자산의 취득	(3,074,589)	(229,976,585)

예수보증금의 감소	(150,447,000)	0

장기예수보증금의 감소	(39,905,267)	(137,891,829)

재무활동현금흐름	(16,744,132,352)	(41,629,179,074)

단기차입금의 증가	9,000,000,000	20,000,000,000

장기차입금의 증가	0	40,000,000,000

사채의 발행	29,944,660,000	0

단기차입금의 상환	0	(1,000,000,000)

유동성장기부채의 상환	(1,000,000,000)	(80,000,000,000)

유동성사채의 상환	(20,000,000,000)	0

장기차입금의 상환	(25,800,000,000)	(11,500,000,000)

배당금지급	(2,782,000,000)	(2,140,000,000)

이자지급	(6,106,792,352)	(6,989,179,074)

현금및현금성자산의 증가	(82,932,376,032)	109,225,715,446

기초현금및현금성자산	237,323,071,814	124,682,661,378

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(4,685,816)	(111,972,226)

기말현금및현금성자산	154,386,009,966	233,796,404,598