KCC건설 분기보고서 (2022.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1.중요한 소송사건

소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석28.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향

사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	대한상사중재원 21111-0208	KCC건설 외2	국가철도공단	공사대금	1,718,219	중재접수('21.08.31) 중재취지확장('22.06.17) 중재심리 진행중	현재 중재심리 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

사업연도중에
새로 제기된 소송	대한상사중재원 22111-0039	KCC건설	국가철도공단	공사대금	1,814,184	중재접수('22.02.24) 중재판정('22.09.16):원고일부승	중재판정 확정('22.09.16)	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

결산일 이후에제기된 소송	서울중앙지법 2022가합553160	KCC건설	동작1주택재건축정비사업조합 외8	공사대금	10,400,013	소제기('22.10.05)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

나. 당사가 피고인 사건(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향

사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	서울고등법원 2021나2025685	국가철도공단	KCC건설 외19	손해배상	67,935,131	소제기('15.05.08) 원고 청구취지변경('18.12.21) 원고 청구취지변경('21.02.24) 판결선고('21.05.27):원고일부승 피고 항소('21.06.10) 원고 부대항소('21.10.13) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

서울고등법원 2022나2007400	한국농어촌공사	KCC건설 외1	손해배상	3,098,691	소제기('15.09.16) 원고 청구취지변경('17.09.21) 판결선고('22.01.14):원고일부승 피고항소('22.02.04) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2019가합558660	오유정 외60	KCC건설 외2	매매대금반환	1,052,872	소제기('19.08.23) 원고 청구취지변경('22.09.06) 원고 청구취지변경('22.10.25) 판결선고('22.11.30)	현재 1심 판결선고 예정으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2019가합571540	양학산KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,276,888	소제기('19.10.11) 원고 청구취지변경('22.01.20) 원고 청구취지변경('22.04.25) 원고 청구취지변경('22.07.05) 판결선고('22.08.19):원고일부승	1심판결 확정('22.09.30)

서울중앙지법 2019가합585532	범양에어테크	KCC건설	공사대금	2,583,307	소제기('19.11.29) 원고 청구취지변경('21.09.14) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2020가합550457	사직KCC스위첸 입주자대표회의	KCC건설 외1	손해배상	2,363,493	소제기('20.06.08) 원고 청구취지변경('21.11.02) 원고 청구취지변경('22.02.03) 원고 청구취지변경('22.08.03) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2020가합582645	한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	3,000,000	소제기('20.09.20) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

서울중앙지법 2021가합560703	설봉KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외3	손해배상	1,928,500	소제기('21.08.20) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

울산지법 2021가합15976	양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,071,839	소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에
새로 제기된 소송	서울중앙지법 2022가합527161	진림건설	KCC건설	공사대금	2,189,849	소제기('22.05.04)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

서울중앙지법 2022가합528324	한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,000,000	소제기('22.05.10)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응

서울중앙지법 2022가합552655	속초케이씨씨(KCC)스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외3	손해배상	2,824,500	소제기('22.09.30)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응

결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

2.견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 :2022.09.30 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	8	백지	대출약정용외 수표

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	2	백지	계약이행보증용 어음

기타(개인)	-	-	-

3. PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액]

[기준일 : 2022.09.30] (단위 : 백만원)

유 형	2022.06.30	2021.12.31	증감사유

잔액	건수	잔액	건수

ABS	18,263	1	18,340	1	-

ABCP 외	141,408	5	69,200	4	주2)

기타 PF Loan	365,442	22	370,735	21

합 계	525,113	28	458,275	26	-

주1) 상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였으며, 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역도 포함되어 있습니다. 주2) 버밀리언 남산 채무보증, 김포한강시네폴리스 채무보증이 추가되었습니다. 인천청라골프장 채무보증 상환되었습니다.

나. PF현황[PF 대출 사업장 현황]

[기준일 : 2022.09.30] (단위 : 백만원)

사업명	채무자(시행사등)	당사보증	채권자(PF 은행등)	PF 약정	PF대출잔액	대출기간

22.09.30	21.12.31

창원부산도로	경남하이웨이㈜	자금제공	교보생명외	18,600	18,263	18,340	21.03 - 44.12

전주OO부대이전	㈜에코시티	자금보충	에코드림제일차(주)	29,400	23,600	21,400	20.09 - 23.09

인천청라골프장	블루아일랜드개발㈜	연대보증	청라씨씨(주)	1,400	0	2,800	22.02 - 22.08

제2영동고속도로	제2영동고속도로(주)	자금제공	동양생명보험외	73,584	65,224	66,376	14.09 - 43.12

서부간선지하화건설	서서울도시고속도로(주)	자금제공	우리은행 외	24,602	20,992	20,993	16.08 - 50.12

전주하수관거 외(*1)	전주아랫물길(주)외	자금제공등	전북은행 외	251,263	141,816	149,382	-

영광대마 산업단지	(주)탑글로리	채무인수	한국스탠다드차타드은행	28,200	27,000	28,200	22.04 - 23.04

봉담송산고속도로	경기동서순환도로(주)	자금제공	신한은행 외	85,827	79,137	78,711	17.08 - 46.12

해운대중동스위첸	마스턴제57호해운대피이프브이㈜	채무인수	㈜아이비케이캐피탈	8,000	8,000	8,000	20.11~24.03

대구 동인동 주상복합	에이자기관리부동산투자회사(주)	채무인수	플랜업동인㈜	10,000	10,000	10,000	22.05~23.05

대흥1구역 주택재개발정비사업	대흥1구역 주택재개발정비사업	연대보증	국민은행	19,073	19,073	19,073	21.09~23.02

대흥1구역 주택재개발정비사업	대흥1구역 주택재개발정비사업	연대보증	디비제이더블유대흥 주식회사	35,000	35,000	35,000	21.10~26.08

버밀리언 남산	남산피에프브이㈜	자금보충	넥스트남산 주식회사	89,300	2,808	-	21.12~24.09

김포한강시네폴리스	(주)한강시네폴리스개발	자금보충	대신저축은행 외	100,000	70,000	-	22.06~24.04

부산 안락 스위첸	HS도시개발	채무인수	(주)아이비케이캐피탈	4,200	4,200	22.08~24.08

소 계	778,449	525,113	458,275	-

(*1) 지급보증내역에 BTL 사업현장의 자금제공등 약정들이 기재되었으며, 작성기준일 현재 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치는 약정이라고 판단하기 어려워 전체 합계내용으로만 표시하였습니다. 약정금액과 대출잔액은 전체약정금액들의 당사 지분율을 적용한 금액입니다. 전기 보고서에 별도 항목으로 기재된 소사원시복선전철은 BTL항목에 포함하여 기재 하였습니다.

다.신용보강 제공 현황22년 3분기말 시공사가 보증한 부동산 PF 유동화 현황은 아래와 같습니다. 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시, 대출금의 미상환원금 및 발생이자, 발생비용 및 기타 일체의 피담보채무상환 의무가 발생합니다.

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

경남하이웨이(주)(산업기반신보제21차유동화전문회사)(주1)	ABS	민자고속도로사업	2021.03.19	18,600	18,263	자금제공약정	-

(주)에코시티(에코드림제일차(주))	ABSTB	부대이전공사	2020.09.29	29,400	23,600	자금보충	시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우

에이리츠㈜(플랜업동인㈜)	ABCP	주상복합	2021.05.28	10,000	10,000	연대보증	-

디비제이더블유대흥 주식회사	ABSTB	주택재개발	2021.10.29	35,000	35,000	연대보증	-

넥스트남산 주식회사	ABCP	오피스텔	2021.12.23	89,300	2,808	자금보충	-

(주)한강시네폴리스개발	ABSTB	부지조성공사	2022.06.30	100,000	70,000	자금보충

합계	282,300	159,671	-	-

* 상기 발행금액은 약정금액입니다. (주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 약정체결일로 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액을 기재하였습니다. 21년 3월 중 전체약정금액 3,100억원(ABS) 재약정 체결하여 당사 지분 금액은 6%가 적용됩니다.

4. 기타 보증내역 가. 일반 보증내역

[기준일 : 2022.09.30] (단위 : 백만원)

보증구분	건 수	보증잔액	증감사유

2022.09.30	2021.12.31	2022.09.30	2021.12.31

중도금 대출보증	16	16	483,878	498,839	(주2)

계약이행보증 등	6	7	1,130,732	845,112	(주3)

조건부 채무인수	32	32	2,544,444	2,082,271	(주4)

계	54	55	4,159,054	3,426,222	-

상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다. 주1) 상기 표의 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.주2) 대전씨엘리오스위첸 외 2건 중도금대출 추가되었습니다. 오시리아스위첸마티에 외 2건 중도금대출 상환하였습니다.주3) 주택도시보증공사 주택분양보증 및 건설공제조합 공동연대채무보증잔액이 증가하였습니다.주4) 안성방초지구물류센터 외 6개현장 추가되었습니다. 여수수정동호텔 외 6건 보증의무 소멸되었습니다.

나. PF 연대보증등 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증 내역 주석 18. 담보제공자산 등의 (3),(4),(5),(6) 참고하시기 바랍니다. 다. 주요약정사항

당분기말 현재 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	금융기관	약정한도액	실행액

당좌대출 등	하나은행 등	16,000,000	-

일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	166,200,000	161,200,000

사채	케이비증권 등	50,000,000	50,000,000

합 계	232,200,000	211,200,000

(*) 상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 외상매출채권담보 발행한도는 305,000,000천원이며약정할인한도 금액은 31,500,000천원입니다. 당사의 지급어음 잔액은 64,753,613천원입니다.