KCC건설 분기보고서 (2021.03)
5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	소유주식수(주)	지분율

(주)케이씨씨	7,711,010	36.03%

정몽열	6,417,017	29.99%

기 타	7,271,973	33.98%

합 계	21,400,000	100.00%

2. 재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용 당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다. 한편, 당사는 전기 중 종속기업이였던 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys에 대한 지배력을 상실함에 따라 전기말 및 당분기말 현재 연결대상 종속기업을 보유하고 있지 않습니다. 이러한 변화로 당사는 연결재무제표를 작성하지 않습니다. (2) 추정과 판단

한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다. 분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 주석 3에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는, 2019년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

3. 회계정책의 변경 중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. -기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의'중요성의 정의'를 명확히 하고 기준서 제1001호와 제1008호를 명확해진 정의에 따라 개정하였습니다. 중요성 판단 시 중요한 정보의 누락이나 왜곡표시뿐만 아니라 중요하지 않은 정보로 인한 영향과 회사가 공시할 정보를 결정할 때 정보이용자의 특성을 고려하도록 하였습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.-기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의개정된 사업의 정의에서는, 취득한 활동과 자산의 집합을 사업으로 판단하기 위해서는 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인과정을 반드시 포함하도록 하였고 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 이와 함께 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 자산집합에 집중되어 있는 경우, 취득한 활동과 자산의 집합은 사업이 아닌, 자산 또는 자산의 집합으로 결정할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 이자율지표 개혁

개정 기준서에서는 이자율지표 개혁 움직임으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여 미래 전망 분석 시 예외규정을 적용토록 하고 있습니다.예외규정에서는 기존 이자율지표를 준거로 하는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우 높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로 하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

4. 영업 부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)

토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약

건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약

분양	부동산 매매업

(1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당분기

(단위: 천원)

구분	토목	건축	분양	총계

외부수익	140,031,846	637,345,614	74,847,318	852,224,778

영업이익(손실)	4,327,619	40,842,989	(3,448,844)	41,721,764

법인세비용차감전이익(손실)	4,108,641	40,084,658	(3,537,899)	40,655,400

분기순이익(손실)	3,373,580	32,913,266	(2,904,947)	33,381,899

② 전분기

(단위: 천원)

구분	토목	건축	분양	총계

외부수익	153,924,728	868,790,506	94,370,401	1,117,085,635

영업이익(손실)	5,157,059	28,470,391	11,963,626	45,591,076

법인세비용차감전이익(손실)	4,871,536	28,042,779	11,777,175	44,691,490

분기순이익(손실)	3,226,675	18,574,209	7,800,643	29,601,527

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

자산	부채	자산	부채

토목	178,587,523	146,207,783	143,903,939	193,344,277

건축	742,313,657	394,541,557	730,057,180	406,152,235

분양	62,897,534	41,367,258	165,233,732	62,162,618

합계	983,798,714	582,116,598	1,039,194,851	661,659,130

(3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

국내	해외	총계	국내	해외	총계

외부수익	852,224,778	-	852,224,778	1,117,085,635	-	1,117,085,635

영업이익(손실)	41,783,021	(61,257)	41,721,764	45,722,808	(131,732)	45,591,076

법인세비용차감전이익(손실)	40,644,719	10,681	40,655,400	44,027,406	664,084	44,691,490

분기순이익(손실)	33,373,803	8,096	33,381,899	29,098,152	503,375	29,601,527

(4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

자산	부채	자산	부채

국내	980,327,803	577,075,538	1,035,418,306	656,285,548

해외	3,470,911	5,041,060	3,776,545	5,373,582

합계	983,798,714	582,116,598	1,039,194,851	661,659,130

(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)

구분	매출액	비율	영업부문

주요고객 1	96,621,666	11.34%	건축

② 전분기

(단위: 천원)

구분	매출액	비율	영업부문

주요고객 1	171,681,672	15.37%	건축

주요고객 2	138,937,719	12.44%	토목 및 건축

5. 사 용제한 금융상품 당분기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말	사용제한내역

현금및현금성자산	27	10,023	사용제한 및 담보제공

장기금융상품	12,500	12,500	당좌개설보증금

합 계	12,527	22,523

6 . 매출채권및기타채권

당분기와 전기 중 매출채권및기타채권(장기매출채권및기타채권 포함)의 손상차손누계액 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전기

매출채권(*)	기타채권	합 계	매출채권(*)	기타채권	합 계

기초금액	106,248,109	51,562,737	157,810,846	97,747,704	52,663,764	150,411,468

손상차손(환입)	(127,500)	-	(127,500)	8,500,405	(1,098,385)	7,402,020

대여금 및 수취채권 제거	-	-	-	-	-	-

기타(대체 등)	-	58,340	58,340	-	(2,642)	(2,642)

기말금액	106,120,609	51,621,077	157,741,686	106,248,109	51,562,737	157,810,846

(*) 미청구공사손상차손누계액이 제외되어 있습니다.

당사는 매출채권의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 기타수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다.

7. 금융 상품 (1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위: 천원)

금융자산	상각후원가 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	장부금액합계	공정가치

유동

현금및현금성자산	214,117,317	-	-	214,117,317	214,117,317

단기금융상품	62,500,000	-	53,000,000	115,500,000	115,500,000

매출채권	65,049,791	-	-	65,049,791	65,049,791

단기대여금	421,975	-	-	421,975	421,975

기타금융자산	3,774,425	-	-	3,774,425	3,774,425

미수금	12,135,067	-	-	12,135,067	12,135,067

미수수익	547,170	-	-	547,170	547,170

유동성장기대여금	21,971,515	-	-	21,971,515	21,971,515

소 계	380,517,260	-	53,000,000	433,517,260	433,517,260

비유동

장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	8,440,101	-	8,440,101	8,440,101

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	17,704,753	17,704,753	17,704,753

기타금융자산	8,708,470	-	-	8,708,470	8,708,470

장기대여금	36,465,946	-	-	36,465,946	36,465,946

장기보증금	5,430,796	-	-	5,430,796	5,430,796

장기미수수익	371,827	-	-	371,827	371,827

소 계	50,989,539	8,440,101	17,704,753	77,134,393	77,134,393

합 계	431,506,799	8,440,101	70,704,753	510,651,653	510,651,653

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)

금융자산	상각후원가측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	장부금액합계	공정가치

유동

현금및현금성자산	298,319,963	-	-	298,319,963	298,319,963

단기금융상품	23,500,000	-	-	23,500,000	23,500,000

매출채권	177,096,587	-	-	177,096,587	177,096,587

단기대여금	477,383	-	-	477,383	477,383

기타금융자산	2,191,960	-	-	2,191,960	2,191,960

미수금	18,492,164	-	-	18,492,164	18,492,164

미수수익	492,851	-	-	492,851	492,851

유동성장기대여금	17,481,138	-	-	17,481,138	17,481,138

소 계	538,052,046	-	-	538,052,046	538,052,046

비유동

장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	8,008,560	-	8,008,560	8,008,560

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	16,704,753	16,704,753	16,704,753

기타금융자산	6,895,555	-	-	6,895,555	6,895,555

장기대여금	54,624,825	-	-	54,624,825	54,624,825

장기보증금	12,803,267	-	-	12,803,267	12,803,267

장기미수수익	320,492	-	-	320,492	320,492

소 계	74,656,639	8,008,560	16,704,753	99,369,952	99,369,952

합 계	612,708,685	8,008,560	16,704,753	637,421,998	637,421,998

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기말

(단위: 천원)

금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액합계	공정가치

유동

매입채무	92,624,250	-	92,624,250	92,624,250

단기차입금	137,200,000	-	137,200,000	137,200,000

유동성사채	49,981,518	-	49,981,518	49,981,518

미지급금	21,296,844	-	21,296,844	21,296,844

미지급비용	575,956	-	575,956	575,956

예수보증금	3,190,904	-	3,190,904	3,190,904

파생상품부채	-	24,215,218	24,215,218	24,215,218

리스부채	1,089,871	-	1,089,871	1,089,871

소 계	305,959,343	24,215,218	330,174,561	330,174,561

비유동

사채	49,909,748	-	49,909,748	49,909,748

장기예수보증금	12,640,396	-	12,640,396	12,640,396

금융보증부채	14,065,515	-	14,065,515	14,065,515

리스부채	717,480	-	717,480	717,480

소 계	77,333,139	-	77,333,139	77,333,139

합 계	383,292,482	24,215,218	407,507,700	407,507,700

② 전기말

(단위: 천원)

금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액합계	공정가치

유동

매입채무	163,351,619	-	163,351,619	163,351,619

단기차입금	117,200,000	-	117,200,000	117,200,000

유동성장기부채	20,000,000	-	20,000,000	20,000,000

유동성사채	29,967,003	-	29,967,003	29,967,003

미지급금	37,505,796	-	37,505,796	37,505,796

미지급비용	609,972	-	609,972	609,972

예수보증금	69,304	-	69,304	69,304

파생상품부채	-	24,209,038	24,209,038	24,209,038

리스부채	912,351	-	912,351	912,351

소 계	369,616,045	24,209,038	393,825,083	393,825,083

비유동

사채	69,840,359	-	69,840,359	69,840,359

장기예수보증금	280,132	-	280,132	280,132

금융보증부채	12,447,371	-	12,447,371	12,447,371

리스부채	597,255	-	597,255	597,255

소 계	83,165,117	-	83,165,117	83,165,117

합 계	452,781,162	24,209,038	476,990,200	476,990,200

(3) 당분기와 전분기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기

(단위: 천원)

구 분	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계

이자수익	5,122,149	-	151,077	5,273,226

배당금수익	-	21,000	182,880	203,880

손상차손환입	75,136	-	-	75,136

합 계	5,197,285	21,000	333,957	5,552,242

② 전분기

(단위: 천원)

구 분	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계

이자수익	5,223,555	-	-	5,223,555

배당금수익	-	330,973	192,024	522,997

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	-	-	67,955	67,955

손상차손환입	1,994,712	-	-	1,994,712

합 계	7,218,267	330,973	259,979	7,809,219

(4) 당분기와 전분기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계

이자비용	(6,578,590)	-	(6,578,590)

금융보증수익	1,389,137	-	1,389,137

금융보증비용	(316,943)	-	(316,943)

파생상품평가손실	-	(535,823)	(535,823)

합 계	(5,506,396)	(535,823)	(6,042,219)

② 전분기

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계

이자비용(*)	(3,616,417)	-	(3,616,417)

금융보증수익	1,574,952	-	1,574,952

금융보증비용	(422,235)	-	(422,235)

파생상품평가손실	-	(582,383)	(582,383)

합 계	(2,463,700)	(582,383)	(3,046,083)

(*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 3,322,175천원이 제외되어 있습니다.

8. 공 정가치 측정 금융자산 (1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기 말

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	9,426,761	8,440,101	8,440,101

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	88,420,735	70,704,753	70,704,753

합 계	97,847,496	79,144,854	79,144,854

(*) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 53,000,000천원이 포함되어 있습니다.

② 전기 말

(단위: 천원)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	9,616,761	8,008,560	8,008,560

당기손익-공정가치 측정 금융자산	34,420,735	16,704,753	16,704,753

합 계	44,037,496	24,713,313	24,713,313

(2) 당분기와 전기 중 공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전기

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

기초가액	8,008,560	16,704,753	9,282,614	15,836,802

취득	-	54,000,000	-	1,500,000

처분	(225,904)	-	(772,799)	(67,955)

평가손익(법인세차감전)	657,445	-	(501,255)	(564,094)

기말금액	8,440,101	70,704,753	8,008,560	16,704,753

9. 기 타 금 융 자산

당분기와 전기중 현재 당사의 기타금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전기

기초가액	9,087,515	10,369,795

취득금액	4,651,050	330,630

처분금액	(1,255,670)	(1,612,910)

기말금액	12,482,895	9,087,515

재무상태표:

유동	3,774,425	2,191,960

비유동	8,708,470	6,895,555

10. 파 생금융상품

당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 535,823천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,215,218천원입니다.

(단위: 원, 주)

회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격(1주당)	주식수

㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2020.08.24~2021.02.24	12,202	2,465,136

11. 관 계기업투자 및 공동기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	회사명	소재지	주요 영업활동	결산일	당분기말	전기말

지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액

관계기업	미래㈜ (*1)	대한민국	민간투자시설의 건설, 관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-

㈜블루아일랜드자산관리	대한민국	부동산관리	12.31	24.70%	67,766	-	24.70%	-

㈜블루아일랜드개발 (*2)	대한민국	골프장 운영	12.31	17.30%	7,367,724	-	17.30%	-

공동기업	대산컴플렉스개발㈜ (*3)	대한민국	대산컴플렉스 조성 및 분양	12.31	80.00%	40,000	-	80.00%	-

합계	8,058,555	-	-

(*1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(*2) 당분기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.
(*3) 당사가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 당사가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다.이에 따라 당사는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.대산컴플렉스개발㈜는 해산등기(등기일:19.08.21)를 완료했으며, 현재 청산 절차 중에 있습니다.

(2) 당분기와 전기 중 관계기업투자 및 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 4,742 천 원 및 40,000 천원 입니다. (3) 당분기와 전기 중 공동기업투자의 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.

가. 당분기 중 공동기업투자의 미실현손익의 변동은 없습니다.

나. 전기

(단위: 천원)

구 분	기 초	증 감	기 말

대산컴플렉스개발㈜	(1,860,563)	1,860,563	-

(4) 당분기와 전기 현재 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

가. 당분기

(단위: 천원)

구 분	회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	분기순손익

관계기업	미래㈜	34,839,148	31,880,102	2,959,046	1,304,654	(52,205)

㈜블루아일랜드개발	101,819,466	230,222,749	(128,403,283)	34,806,839	20,390,964

㈜블루아일랜드자산관리	944,015	722,095	221,920	1,941,325	337,828

공동기업	대산컴플렉스개발㈜	121,873	127,800	(5,927)	-	(44,032)

관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.나. 전기

(단위: 천원)

구 분	회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	당기순손익

관계기업	미래㈜	36,615,429	33,604,178	3,011,251	1,803,155	(132,234)

㈜블루아일랜드개발	101,617,146	250,411,398	(148,794,252)	48,521,982	(8,560,147)

㈜블루아일랜드자산관리	459,906	575,834	(115,928)	2,424,588	(50,135)

공동기업	대산컴플렉스개발㈜	198,990	160,886	38,104	22,556,678	(559,294)

12. 유형자산(1) 당분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말

토지	-	162,914,215	-	-	-	162,914,215

건물	-	3,774,102	-	(28,060)	-	3,746,042

차량운반구	287,048	570,034	(14)	(168,682)	-	688,386

공구와기구	534,075	429,799	(51,536)	(195,483)	-	716,855

집기비품	1,507,130	793,132	(19,316)	(617,684)	749,484	2,412,746

건설중인자산	-	1,130,810	-	-	(749,484)	381,326

합계	2,328,253	169,612,092	(70,866)	(1,009,909)	-	170,859,570

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말

기계장치	31,031	-	(28,502)	(2,529)	-	-

차량운반구	160,295	234,117	(21)	(107,343)	-	287,048

공구와기구	560,819	286,300	(38,729)	(274,315)	-	534,075

집기비품	1,434,962	502,863	(3,231)	(667,464)	240,000	1,507,130

건설중인자산	120,000	120,000	-	-	(240,000)	-

합계	2,307,107	1,143,280	(70,483)	(1,051,651)	-	2,328,253

13. 리스(1) 당분기 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과 변동금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	사용권자산	리스부채

건물	기계장치	합계

당기초	1,841,932	83,229	1,925,161	1,509,606

증가	1,750,389	-	1,750,389	1,231,116

감소	(538,059)	-	(538,059)	-

감가상각	(1,179,481)	(59,381)	(1,238,862)	-

이자비용	-	-	-	50,123

지급	-	-	-	(983,495)

당기말	1,874,781	23,848	1,898,629	1,807,350

당분기 중 단기리스에 따른 리스료 3,080,864천 원 및 소액자산리스료 1,253,511천원을 인식하였습니다.

(2) 전기 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과 변동금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	사용권자산	리스부채

건물	기계장치	합계

전기초	-	-	-	-

기초조정	1,566,670	74,398	1,641,068	919,151

증가	1,383,145	107,316	1,490,461	1,371,406

감가상각	(1,107,883)	(98,485)	(1,206,368)	-

이자비용	-	-	-	48,099

지급	-	-	-	(829,050)

전기말	1,841,932	83,229	1,925,161	1,509,606

전기 중 단기리스에 따른 리스료 5,341,378천원을 인식하였습니다.

14. 투 자부동산 (1) 당분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	기초	취득	처분	손상차손환입	기말

토지	34,286,171	31,836	(21,819)	21,819	34,318,007

(2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	기초	취득	처분	손상차손	기말

토지	50,286,827	20,406	(5,522,961)	(10,498,101)	34,286,171

(3) 투자부동산의 공정가치당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(4) 투자부동산 관련 손익 당분기와 전분기 중 당사가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 없습니다.

15. 무 형자산

(1) 당분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	기말

소프트웨어	274,149	-	(41,817)	232,332

산업재산권	10,823	1,750	(1,521)	11,052

시설이용권	3,419,040	-	-	3,419,040

합계	3,704,012	1,750	(43,338)	3,662,424

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기초	취득	상각	기말

소프트웨어	630,884	-	(356,735)	274,149

산업재산권	12,813	-	(1,990)	10,823

시설이용권	3,419,040	-	-	3,419,040

합계	4,062,737	-	(358,725)	3,704,012

16. 사 채 및 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사채종류	이자율	만 기	당분기말	전기말

제22회 무보증공모사채	5.69%	2020-10-23	30,000,000	30,000,000

제26회 무보증사모사채	3.40%	2021-04-29	20,000,000	20,000,000

제27회 무보증공모사채	2.90%	2022-09-16	50,000,000	50,000,000

소 계	100,000,000	100,000,000

차감: 사채할인발행차금(유동)	(18,482)	(32,997)

차감: 사채할인발행차금(비유동)	(90,252)	(159,641)

차감계	99,891,266	99,807,362

재무상태표:

유동	49,981,518	29,967,003

비유동	49,909,748	69,840,359

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	이자율	만 기	당분기말	전기말

국민은행	3.11%	2021-04-16	28,000,000	8,000,000

산업은행	2.26%	2020-10-23	10,000,000	10,000,000

하나은행	2.53%	2021-05-27	29,000,000	29,000,000

한국스탠다드차타드은행	2.68%	2021-03-27	10,000,000	10,000,000

한국스탠다드차타드은행(*)	2.14%	2021-02-27	34,200,000	34,200,000

신한은행	2.67%	2020-10-20	12,000,000	12,000,000

우리은행	2.96%	2021-05-21	14,000,000	14,000,000

합 계	137,200,000	117,200,000

(*)상기 차입금과 관련하여 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	이자율	만 기	당분기말	전기말

국민은행	-	-	-	20,000,000

소 계	-	20,000,000

차감: 유동성 대체	-	(20,000,000)

차감계	-	-

(4) 당분기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	장기차입금	사채	합 계

2020-10-01 ~ 2021-09-30	-	50,000,000	50,000,000

2021-10-01 ~ 2022-09-30	-	50,000,000	50,000,000

합계	-	100,000,000	100,000,000

17. 차 입원가 자본화

당분기와 전분기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

자본화이자율	-	4.06%

자본화된 차입원가	-	3,322,175

18. 담 보제공자산 등 (1) 당분기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보권자	담보제공자산	제공내용	차입금 등	설정금액	장부가액

한국스탠다드차타드은행	투자부동산	차입금 담보	34,200,000	48,000,000	39,456,529

㈜하나은행	사옥토지 및 건물	근저당/전세권	-	3,757,920	166,660,257

건설공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	계약이행보증 등 담보	-	13,763,549	13,662,050

전기공사공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	계약이행보증 등 담보	-	100,295	50,123

합계	34,200,000	65,621,764	219,828,959

(2) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받는자	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처

전주아랫물길㈜	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 담보	-	전북은행 외

제이영동고속도로㈜	-	한국산업은행 외

푸른군산지키미㈜	-	농업협동조합중앙회 외

상아탑㈜	-	한국비티엘인프라투융자회사 외

진천그린환경㈜	-	농업협동조합중앙회 외

미래세움㈜	-	한국비티엘일호투융자회사 외

완주흰여울㈜	-	대구은행,농업협동중앙회

경남하이웨이㈜	-	한국산업은행 외

보령흰여울	-	국민연금관리공단

이레일㈜	-	국민연금관리공단 외

화랑관사비티엘주식회사	815,280	한국비티엘인프라투융자회사 외

경기나눔교육주식회사	-	흥국생명보험 외

서서울도시고속도로(주)	376,100	농협은행 외

행복생활주식회사	-	삼성화재해상보험 주식회사 외

푸른생각㈜	-	한국비티엘인프라투융자회사 외

미래드림㈜	-	흥국생명보험 외

서부광역철도㈜	-	우리은행 외

경기동서순환도로㈜	-	신한은행 외

㈜한강시네폴리스개발	250,000	DB손해보험 외

을지로75피에프브이㈜	1,000,000	우미건설

에코시티	-	신한은행

부산파이낸스센타 피에프브이주식회사	921,040	한국산업은행 외

㈜정석씨앤디	공사대금채권(*)	27	한국투자증권 외

합계	3,362,447

(*) 공사대금채권의 담보설정한도액은 275억원입니다.

(3) 당분기말 현재 당사는 시행사 등을 위하여 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 1,238,894,708천원(한도 1,946,710,000천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 수분양자들의 주택매입자금(중도금) 관련하여 114,318,894천원(한도 440,218,480천원)의 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 당사는 시행사 및 동업자 등(특수관계자 제외)을 위하여 38,345,098천원의 계약이행보증 등의 연대보증을 제공하고 있으며, 시행사의 분양보증을 위해 437,809,840천원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 단, 분양보증 에는 (4)주택매입자금(중도금) 관련한 연대보증 36,605,531천원이 중복되어 있습니다. (6) 당사는 시행사 및 SPC법인 등(특수관계자 제외)을 위하여 PF관련 연대보증 및 자금보충 등 345,495,266천원(한도 6,024,388,100천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

(7) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR )

제공하는자	내용	통화(*)	금액

신한은행	수입신용장발행	USD	26,000

우리은행	수입신용장발행	EUR	696,000

건설공제조합	계약이행보증 외	KRW	1,054,817,886

서울보증보험	이행보증 외	KRW	375,565,273

주택도시보증공사	하자보수보증 외	KRW	1,153,960,735

합 계	KRW	2,584,343,894

USD	26,000

EUR	696,000

(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화

19. 퇴직 급여제도

(1) 당분기와 전분기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

당기손익:

근무원가	5,027,898	4,907,414

순확정급여부채의 순이자	(51,533)	276,459

당기손익 소계	4,976,365	5,183,873

기타포괄손익:

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전)	-	-

합 계	4,976,365	5,183,873

20. 충당부채 당분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계

유동성	비유동성	유동성	비유동성

기초금액	18,685,470	15,245,235	10,428,370	54,177,791	98,536,866

전입액	16,792,101	3,471,531	1,462,998	1,155,055	22,881,685

사용액	(14,357,362)	(1,403,325)	-	-	(15,760,687)

환입액	(921,892)	-	(3,967,114)	-	(4,889,006)

기타증감(*)	(16,650)	-	-	-	(16,650)

기말금액	20,181,667	17,313,441	7,924,254	55,332,846	100,752,208

(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

21. 자 본금 및 기 타 자본항목(1) 자본금

가. 당 분기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)

구 분	당분기말	전기말

수권주식수	50,000,000	50,000,000

주당액면금액	5	5

발행주식수	21,400,000	21,400,000

자본금	107,000,000	107,000,000

나. 당 분기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금당분기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이 며 당분기와 전기 의 변동내역은 없습니다.

(3) 자본조정당분기말과 전기말 당사의 자본조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

자기주식(*)	(6,743,817)	-

(*) 당분기말 현재 당사는 1,039,526주의 자기주식을 취득하였습니다. 22. 이 익잉여금 (1) 당분 기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

법정적립금(*)	15,773,199	15,452,199

임의적립금	221,903,360	198,303,360

미처분이익잉여금	33,643,862	27,163,745

합계	271,320,421	240,919,304

(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

23. 건 설형 공사계약

(1) 당분기와 전기 중 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당분기

(단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액

청구분	미청구분

건축	1,537,244,419	1,677,132,522	139,888,103	-	83,661,432	116,493,599	14,355,112	-

토목	737,023,973	762,565,039	25,541,066	9,148,883	87,508,968	30,199,535	11,783,522	-

분양	257,513,685	239,222,696	(18,290,989)	4,070,859	-	-	-	-

합 계	2,531,782,077	2,678,920,257	147,138,180	13,219,742	171,170,400	146,693,134	26,138,634	-

② 전기

(단위: 천원)

구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금	초과청구공사	회수보류액

청구분	미청구분

건축	1,866,939,368	1,998,046,210	131,106,842	-	194,361,560	155,822,064	34,819,814	-

토목	888,260,502	933,318,521	45,058,019	1,829,918	86,888,449	21,664,454	16,666,127	-

분양	393,063,876	429,015,831	35,951,955	11,047,269	2,094,686	-	-	-

합 계	3,148,263,746	3,360,380,562	212,116,816	12,877,187	283,344,695	177,486,518	51,485,941	-

( 2) 당분기와 전분기 중 인식한 고객과의 계약에서 생긴 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

주요 제공 용역

건설용역의 제공	777,377,4 60	1,022,715,23 5

아파트 분양	74,847,318	94,370,401

소 계	852,224,77 8	1,117,085,63 6

수익인식시기

한 시점에 인식	74,830,091	55,832,704

기간에 걸쳐 인식	777,394,687	1,061,252,93 2

소 계	852,224,778	1,117,085,63 6

지리적 시장

국내	852,224,778	1,117,085,63 6

국외	-	-

소 계	852,224,778	1,117,085,63 6

(3) 당분기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액

건축	1,811,070,913	791,625,994	637,345,61 4	1,965,351,29 3

토목	823,160,391	59,198,481	140,031,846	742,327,026

분양	74,847,318	20,362,570	74,847,318	20,362,570

합 계	2,709,078,622	871,187,045	852,224,77 8	2,728,040,8 89

② 전기

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(*)	기말잔액

건축	1,540,888,725	1,455,335,074	1,185,152,886	1,811,070,913

토목	543,006,377	508,191,961	228,037,947	823,160,391

분양	303,170,507	1,017,168	229,340,357	74,847,318

합 계	2,387,065,609	1,964,544,203	1,642,531,190	2,709,078,622

(*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 15,231천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당 분기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당 분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당 분기와 미래기간 의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	공사손실충당부채	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동

토목	7,380,625	24,230,088	19,096,034	6,246,115	(1,112,061)	4,337,703

건축	-	88,084,636	40,976,824	6,860,326	40,247,485	6,860,326

합계	7,380,625	112,314,724	60,072,858	13,106,441	39,135,424	11,198,029

당 분기 와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당 분기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

가. 토목

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

신갈수지도로	2002-05-20	2020-10-31	97.78%	422,546	-	-	-

봉담-송산고속도로2공구	2017-10-24	2021-04-28	66.95%	-	-	6,275,041	-

동두천우회도로	2009-05-15	2022-12-31	67.79%	1,967,491	-	-	-

서해선(홍성~송산)제7공구	2015-04-24	2020-12-31	89.22%	-	-	-	-

마곡구역기반시설조성공사3공구	2016-03-24	2020-12-31	90.42%	4,013,508	-	-	-

광복교~안양교도로확장공사	2016-03-21	2021-12-31	75.46%	-	-	-	-

진접선차량기지1공구	2018-12-28	2024-10-29	10.26%	5,526,830	-	-	-

김포파주고속도로3공구	2019-02-27	2024-11-26	3.81%	2,412,619	-	-	-

양평이천고속도로3공구	2019-09-30	2025-06-29	1.08%	243,341	-	-	-

세종안성고속도로5공구	2019-12-27	2023-09-06	0.97%	660,841	-	-	-

합 계	15,247,176	-	6,275,041	-

나. 건축

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

이수 스위첸 포레힐즈	2016-07-20	2022-01-26	21.27%	16,087,525	-	-	-

센텀 스위첸	2017-09-18	2022-08-08	11.22%	9,130,691	-	-	-

양정 포레힐즈 스위첸	2018-01-15	2023-06-12	4.35%	4,886,739	-	-	-

두류파크 스위첸	2018-02-23	2022-10-30	11.61%	7,197,647	-	-	-

서광교 파크 스위첸	2018-12-20	2023-04-21	4.43%	10,079,786	-	-	-

사천 스위첸	2017-05-26	2020-06-24	100.00%	2,313,554	-	5,524,916	-

스위첸 웰츠타워 2차	2018-04-25	2023-04-01	7.17%	1,429,362	-	-	-

평택 사무2동 신축공사	2018-07-26	2020-07-31	100.00%	-	-	-	-

하남감일LH아파트	2018-08-30	2020-11-24	90.33%	3,068,573	-	-	-

광안 스위첸 하버뷰	2018-07-04	2021-11-06	34.42%	2,684,918	-	-	-

안양 스위첸	2018-07-25	2021-06-29	44.87%	-	-	-	-

곤지암신대지구물류센터	2019-01-17	2020-10-17	100.00%	10,797,000	-	-	-

이천마장물류창고	2018-10-04	2020-02-15	100.00%	-	-	-	-

안성죽산물류창고	2018-10-04	2020-02-15	100.00%	-	-	-	-

오시리아 스위첸 마티에	2019-05-31	2022-03-21	16.23%	3,796,145	-	22,000	-

안성원곡물류센터	2018-12-14	2020-06-15	100.00%	-	-	3,116,850	-

제주조선호텔신축공사	2019-06-28	2020-12-31	67.25%	7,210,954	-	-	-

세종장섬유2호기증설공사	2017-10-16	2020-05-31	100.00%	-	-	-	-

해운대 중동 스위첸	2019-12-27	2023-09-30	0.84%	-	-	413,300	-

인천원창물류센터	2020-05-27	2 022 -09-27	0.79%	2,461,646	-	-	-

문막G/W2호기플랜트	2018-05-23	2020-07-31	100.00%	-	-	-	-

합 계	81,144,540	-	9,077,066	-

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

24. 비 용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (1) 당분기

(단위: 천원)

구분	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

재고자산의 변동	2,931,627	81,259,806	-	-	2,931,627	81,259,806

원재료 및 용지매입액	34,861,020	133,261,561	-	-	34,861,020	133,261,561

종업원급여	14,821,500	44,132,166	6,424,195	18,659,809	21,245,695	62,791,975

감가상각비와 기타상각비	510,843	1,361,488	326,522	930,622	837,365	2,292,110

외주비	112,585,507	410,460,352	-	-	112,585,507	410,460,352

기타비용	25,856,802	99,220,986	12,098,469	21,216,223	37,955,271	120,437,209

합계	191,567,299	769,696,359	18,849,186	40,806,654	210,416,485	810,503,013

(2) 전분기

(단위: 천원)

구분	매출원가	판매비와관리비	성격별 비용

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

재고자산의 변동	(4,959,176)	(17,208,111)	-	-	(4,959,176)	(17,208,111)

원재료 및 용지매입액	90,338,159	276,144,917	-	-	90,338,159	276,144,917

종업원급여	15,636,580	45,711,735	6,088,724	17,438,137	21,725,304	63,149,872

감가상각비와 기타상각비	1,764	32,483	275,508	1,091,539	277,272	1,124,022

외주비	241,203,368	618,483,593	-	-	241,203,368	618,483,593

기타비용	25,878,379	111,356,672	7,390,612	18,443,594	33,268,991	129,800,266

합계	368,099,074	1,034,521,289	13,754,844	36,973,270	381,853,918	1,071,494,559

25. 법인세 비용

당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

내역	당분기	전분기

당분기 법인세 부담액	15,600,318	14,048,924

과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항	51,764	(13,197)

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(8,439,629)	1,214,636

당분기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용	61,048	(160,400)

법인세비용	7,273,501	15,089,963

26. 주 당이익 당분기와 전분기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)

구 분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

분기순이익	6,527,755,838	33,381,899,363	5,092,962,103	29,601,526,822

가중평균유통보통주식 수 (*)	20,209,770	21,040,354	21,400,000	21,400,000

기본및희석주당이익	323	1,587	238	1,383

(*) 당분기 중 자기주식수의 변동으로 인한 발행주식수를 고려하여 가중평균한 주식수입니다.

27. 금융상품의 공정가치 (1) 공정가치와 장부금액

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말

기타금융자산	1.00%~2.00%	1.00%~2.50%

단기차입금	2.14%~3.11%	2.92%~3.96%

장기차입금	-	3.96%

사채	2.90%~5.69%	2.90%~5.69%

리스부채	3.44%~4.11%	3.58%~4.11%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	8,440,101	8,440,101	8,008,560	8,008,560

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	70,704,753	70,704,753	16,704,753	16,704,753

상각후원가 측정 금융자산(**)	431,506,799	431,506,799	612,708,685	612,708,685

합 계	510,651,653	510,651,653	637,421,998	637,421,998

금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,215,218	24,215,218	24,209,038	24,209,038

상각후원가 측정 금융부채	383,292,482	383,292,482	452,781,162	452,781,162

합 계	407,507,700	407,507,700	476,990,200	476,990,200

(*) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 53,000,000천원이 포함되어 있습니다.(**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.④ 공 정 가 치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현 재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	-	-	70,704,753	70,704,753

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	8,440,101	8,440,101

파생상품부채	-	-	24,215,218	24,215,218

합 계	-	-	103,360,072	103,360,072

(*) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 53,000,000천원이 포함되어 있습니다. 28. 우 발상황 및 약정사항 (1) 당분기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 8매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

사건의 내용	소송금액	원 고	피 고	계류법원

당사가 원고인 사건:

공사대금청구소송	3,921,500	KCC건설 외 1	서울특별시장 외 1	서울고등법원

공사대금청구소송	217,873	KCC건설	프리드라이프	서울중앙지방법원

공사대금청구소송	402,000	KCC건설 외 1	한국도로공사	서울중앙지방법원

공사대금청구소송	603,000	KCC건설 외 2	한국도로공사	서울중앙지방법원

부가가치세청구소송	579,544	KCC건설	한국토지주택공사	서울고등법원

회생채권조사확정재판	1,953,254	KCC건설	풍림산업	서울회생법원

부당이득금반환청구소송	1,593,421	KCC건설	비산1동주민센터주변지구재개발정비사업조합	서울고등법원

보증금청구소송	1,197,350	KCC건설	전문건설공제조합	서울중앙지방법원

원가분담금청구소송	908,624	KCC건설	지에스건설	서울중앙지방법원

합 계	11,376,566

당사가 피고인 사건:

손해배상청구소송(*1)	3,993,572	한국철도시설공단	KCC건설 외 27	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	4,624,283	한국농어촌공사	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원

하자보수이행청구소송	2,500,000	주식회사 웹젠	KCC건설 외 1	서울고등법원

손해배상청구소송	230,000	서울주택도시공사	KCC건설 외 9	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	300,000	왕십리KCC스위첸 입대회	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원

구상금청구소송	201,000	한국토지주택공사	KCC건설 외 6	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	1,205,710	주식회사 프리드라이프	KCC건설	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	799,000	용산웰츠타워입대회	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원

공사대금청구소송	2,698,334	범양에어테크	KCC건설	서울중앙지방법원

매매대금반환소송	3,036,000	오유정 외 58	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	700,000	양학산KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	226,000	강명환 외 105	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	207,200	케이씨씨스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	1,928,000	사직KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	165,378	이준섭 외 106명	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원

매매대금반환소송	151,800	엄태진	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원

정산금청구소송	182,145	박정호	KCC건설	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	165,810	강혜경 외 182	KCC건설	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	189,138	송현 외 377	KCC건설	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	3,000,000	한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원

손해배상청구소송	3,026,922	한국토지주택공사	KCC건설 외 4	서울중앙지방법원

합계	29,530,292

(*) 상기 소송액은 당사지분에 대한 금액이며, 총소송액은 104,510,858천원입니다. 보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금융기관	약정한도액	실행액

외상매출채권담보대출(*)	국민은행 등	330,000,000	22,148,365

당좌대출 등	하나은행 등	16,000,000	-

일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	142,200,000	137,200,000

사 채	산업은행 등	100,000,000	100,000,000

합 계	588,200,000	259,348,365

(*) 상기 외상매출채권담보대출 발행한도이며, 할인한도금액은 32,000,000천 원입니다.

29. 특 수관계자 (1) 당 분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분	회사명

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨

관계기업	미래㈜ ㈜블루아일랜드개발㈜블루아일랜드자산관리

공동기업	대산컴플렉스개발㈜

기타	Polysilicon Technology Company
코리아오토글라스㈜(주)케이씨씨글라스
㈜금강레저대규모기업집단 등

(2) 당 분기와 전 분기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당분기

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입 등

매출	기타수익	계	매입	기타매입(*)	계

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	49,667,781	3,003	49,670,784	49,228	159,817,485	159,866,713

기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	21,899,581	49,861	21,949,442	7,350,090	-	7,350,090

코리아오토글라스㈜	-	11,621	11,621	2,761,324	-	2,761,324

대규모기업집단 등	-	-	-	-	246,491	246,491

기타	-	-	-	-	2,000	2,000

합 계	71,567,362	64,485	71,631,847	10,160,642	160,065,976	170,226,618

(*) 당분기 중 취득한 유형자산 159,271백만원 이 포함되어 있습니다.

② 전분기

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	매출 등	매입 등

매출	기타수익	계	매입	기타매입	계

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	138,937,719	7,689	138,945,408	15,117,328	609,724	15,727,052

공동기업	대산컴플렉스개발㈜	-	109,091	109,091	-	-	-

기타특수관계자	코리아오토글라스㈜	-	-	-	1,618,658	-	1,618,658

대규모기업집단 등	-	-	-	-	209,293	209,293

기타	-	-	-	-	1,600	1,600

합 계	138,937,719	116,780	139,054,499	16,735,986	820,617	17,556,603

(3) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당 분기말가. 채권

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권

매출채권(*1)	대여금	보증금	기타채권	계

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	3,399,575	-	-	-	3,399,575

관계기업	㈜블루아일랜드개발(*2)	51,688,154	-	-	-	51,688,154

기타특수관계자	(주)케이씨씨글라스	5,758,801	-	562,350	-	6,321,151

㈜금강레저	-	-	-	3,150,000	3,150,000

PolysiliconTechnologyCompany(*3)	9,392,200	-	-	-	9,392,200

기타	-	1,711,574	-	-	1,711,574

합 계	70,238,730	1,711,574	562,350	3,150,000	75,662,654

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 48,908,335천원이 대손충당금이 설정되어 있습니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무

매입채무	기타채무(*)	계

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	-	183,763	183,763

관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896

기타특수관계자	(주)케이씨씨글라스	1,046,698	10,283,000	11,329,698

코리아오토글라스㈜	2,498,257	2,093,744	4,592,001

대규모기업집단 등	5,808	67,265	73,073

합 계	3,550,763	14,082,668	17,633,431

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

② 전기말가. 채권

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채권

매출채권(*1)	대여금	보증금	기타채권	계

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	14,306,884	-	8,583,164	-	22,890,048

관계기업	㈜블루아일랜드개발(*2)	51,688,154	-	-	-	51,688,154

기타특수관계자	㈜금강레저	-	-	-	3,150,000	3,150,000

PolysiliconTechnologyCompany(*3)	9,349,519	-	-	-	9,349,519

기타	-	2,031,911	-	-	2,031,911

합 계	75,344,557	2,031,911	8,583,164	3,150,000	89,109,632

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. (*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대해 대손충당금 48,908,335천원이 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비는 1,581,187천원입니다. (*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)

구분	회사의 명칭	채무

매입채무	기타채무(*)	계

유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	6,270,102	1,748,887	8,018,989

관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896

기타특수관계자	코리아오토글라스㈜	97,485	-	97,485

대규모기업집단 등	2,794	7,037	9,831

합 계	6,370,381	3,210,820	9,581,201

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(5) 당 분기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	회사명	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처

관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국BTL인프라투융자회사 외

㈜블루아일랜드개발	-	하나은행 외

(6) 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	회사명	내용	보증한도	보증제공액	차입금잔액

관계기업	미래㈜	자금제공	51,471,000	13,285,587	13,285,587

계약이행보증	2,000,000	2,000,000	-

㈜블루아일랜드개발	연대보증	18,000,000	6,300,000	6,300,000

(7) 당 분기 와 전분기 중 당사는 (주)금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.(8) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

3개월	누적	3개월	누적

단기종업원급여	1,414,121	4,103,045	1,340,901	3,816,960

퇴직급여	139,559	401,745	131,690	374,496

계	1,553,680	4,504,790	1,472,591	4,191,456