KCC건설 반기보고서 (2024.06)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 36 기 반기말 2024.06.30 현재
제 35 기말 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 36 기 반기말	제 35 기말

자산

유동자산	904,016,890,848	843,728,991,599

현금및현금성자산	134,609,243,475	144,217,049,755

단기금융상품	68,737,892,275	133,736,000,000

매출채권 및 기타채권	657,215,267,057	511,416,556,693

매출채권	413,815,524,044	307,146,459,637

매출채권손상차손누계액	(93,249,228,493)	(95,100,896,814)

미청구공사	349,136,401,900	279,883,341,053

미청구공사손상차손누계액	(39,320,910,469)	(10,206,510,983)

단기대여금	459,437,000	437,469,000

미수금	33,568,938,408	34,797,792,533

미수금손상차손누계액	(7,428,218,895)	(7,150,631,195)

미수수익	233,323,562	1,609,533,462

기타금융자산	400,710,000	245,670,000

당기법인세자산	563,999,924	414,894,008

기타유동자산	29,039,383,794	31,465,765,147

선급금	17,426,905,696	12,578,032,981

선급공사비	7,671,325,971	17,921,612,435

선급비용	3,941,152,127	966,119,731

재고자산	13,450,394,323	22,233,055,996

공사자재	8,868,037,522	18,375,757,442

기타재고자산	4,477,302,480	3,631,996,525

완성주택	105,054,321	225,302,029

비유동자산	387,419,841,941	397,255,045,842

장기금융상품	1,312,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	54,874,573,568	44,761,522,893

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	13,027,695,961	5,027,695,961

당기손익-공정가치 측정 금융자산	25,163,627,607	25,307,986,932

기타금융자산	16,683,250,000	14,425,840,000

장기매출채권 및 기타채권	50,726,353,850	64,389,846,207

장기대여금	105,115,342,340	88,595,409,282

장기대여금손상차손누계액	(75,749,553,916)	(46,585,915,076)

장기대여금현재가치할인차금	(2,534,726,227)	(1,035,282,657)

장기보증금	23,543,969,722	22,945,356,120

장기보증금현재가치할인차금	(140,114,911)	(138,581,161)

장기미수수익	1,760,937,482	1,878,360,339

장기미수수익손상차손누계액	(1,269,500,640)	(1,269,500,640)

관계기업투자	0	0

이연법인세자산	89,193,715,116	91,789,460,184

유형자산	77,718,130,934	77,436,165,902

토지	71,519,340,167	71,519,340,167

건물	1,986,094,157	1,986,094,157

건물감가상각누계액	(323,566,577)	(278,830,885)

차량운반구	3,195,081,684	2,689,452,024

차량운반구감가상각누계액	(1,855,376,432)	(1,690,823,116)

공구와기구	2,396,103,573	2,054,522,573

공구와기구감가상각누계액	(1,654,055,240)	(1,507,637,200)

비품	13,074,848,476	12,581,811,476

비품감가상각누계액	(10,743,938,874)	(10,116,363,294)

건설중인자산	123,600,000	198,600,000

사용권자산	2,408,020,154	2,710,043,981

투자부동산	107,616,170,965	111,654,631,256

토지	108,811,352,011	115,144,105,046

토지손상차손누계액	(3,319,732,235)	(5,671,192,915)

건물	2,538,038,319	2,538,038,319

건물감가상각누계액	(413,487,130)	(356,319,194)

무형자산	3,570,377,354	3,523,062,642

소프트웨어	197,173,910	148,803,520

산업재산권	5,263,894	6,319,572

시설이용권	3,406,818,550	3,406,818,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

순확정급여자산	0	977,812,777

사외적립자산	0	84,640,994,675

확정급여채무	0	(83,663,181,898)

자산총계	1,291,436,732,789	1,240,984,037,441

부채

유동부채	648,207,958,496	567,632,947,575

매입채무 및 기타채무	246,099,092,394	233,634,161,471

매입채무	167,120,571,638	193,652,297,302

미지급금	62,761,830,519	24,173,815,484

미지급비용	2,133,137,667	1,872,048,685

예수보증금	14,083,552,570	13,936,000,000

단기차입금	141,800,000,000	145,800,000,000

유동성사채	89,838,876,042	49,982,869,697

유동성사채	90,000,000,000	50,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(161,123,958)	(17,130,303)

유동성파생상품부채	24,243,916,440	24,234,602,761

당기법인세부채	7,437,865,738	0

유동성하자보수충당부채	34,834,722,885	33,277,346,339

기타 유동부채	92,576,494,368	58,559,792,645

초과청구공사	10,910,859,622	25,229,008,866

선수금	79,768,542,212	31,970,582,511

예수금	1,897,092,534	1,360,201,268

리스부채	1,758,417,277	1,777,914,611

유동성기타충당부채	9,618,573,352	20,366,260,051

비유동부채	197,782,490,494	227,180,906,649

장기차입금	11,600,000,000	11,600,000,000

사채	98,945,944,282	126,675,026,619

사채	99,500,000,000	127,000,000,000

사채할인발행차금	(554,055,718)	(324,973,381)

장기금융보증부채	16,193,847,825	18,143,770,316

장기예수보증금	3,747,041,684	3,747,041,684

하자보수충당부채	34,312,616,398	33,452,705,607

기타충당부채	32,382,620,519	32,723,203,106

리스부채	558,283,274	839,159,317

확정급여부채	42,136,512	0

확정급여채무	81,188,284,571	0

사외적립자산	(81,146,148,059)	0

부채총계	845,990,448,990	794,813,854,224

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

자기주식	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

기타포괄손익누계액	(1,620,266,321)	(1,601,250,528)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,620,266,321)	(1,601,250,528)

이익잉여금	319,351,347,313	320,056,230,938

자본총계	445,446,283,799	446,170,183,217

자본과부채총계	1,291,436,732,789	1,240,984,037,441

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 36 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
제 35 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지
(단위 : 원)

제 36 기 반기	제 35 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	447,989,612,517	882,450,677,714	523,691,573,236	1,039,739,015,979

공사매출	447,989,612,517	882,311,711,901	515,611,363,031	1,025,363,034,504

분양매출	0	138,965,813	8,080,210,205	14,375,981,475

매출원가	405,287,361,687	805,866,156,060	506,697,438,509	1,001,582,048,448

공사원가	405,287,361,687	805,745,908,352	499,584,665,390	988,713,220,981

분양원가	0	120,247,708	7,112,773,119	12,868,827,467

매출총이익	42,702,250,830	76,584,521,654	16,994,134,727	38,156,967,531

판매비와관리비	39,678,081,614	56,017,716,827	11,384,152,671	23,270,562,476

급여	6,732,700,740	13,486,450,682	6,243,446,143	13,735,889,000

퇴직급여	297,864,294	610,360,515	(125,305,889)	(274,760,328)

복리후생비	480,534,519	1,343,115,928	402,282,959	1,065,869,126

여비교통비	360,525,505	722,585,284	350,933,264	701,234,669

통신비	71,579,159	146,634,706	70,586,830	139,445,125

세금과공과	1,348,124,461	2,009,771,560	1,130,818,100	1,735,479,917

임차료	14,120,000	36,260,000	16,745,000	33,475,810

매출채권손상차손(환입)	23,744,856,798	27,262,731,165	(1,411,682,678)	(1,308,158,023)

선급공사비손상차손(환입)	0	0	1,661,072,828	(63,060,825)

감가상각비	370,019,486	747,723,255	353,334,348	716,476,978

수선비	4,250,000	8,600,000	1,700,000	5,690,000

무형자산상각비	11,342,645	22,685,288	8,850,456	17,700,912

보험료	475,102,040	512,740,924	275,199,430	239,818,016

접대비	319,078,139	536,419,037	289,209,700	535,845,780

광고선전비	630,492,689	947,121,034	469,527,122	723,565,626

도서인쇄비	55,927,054	121,765,953	58,424,285	133,070,296

직장체육비	21,459,547	38,838,303	4,899,213	15,698,577

소모품비	89,328,927	167,416,322	99,585,641	275,951,936

안전관리비	6,782,840	10,790,509	7,280,108	8,380,108

차량비	26,122,547	41,400,884	27,292,844	44,271,400

지급수수료	2,033,732,696	4,058,719,382	831,518,779	3,036,328,886

교육훈련비	73,229,417	122,714,050	66,232,610	101,574,880

사원모집비	9,859,350	25,074,580	970,100	22,789,594

하자보수비	2,376,931,741	2,730,317,642	432,828,647	1,160,044,565

수도광열비	116,966,288	281,589,036	112,143,176	291,466,034

회의비	5,034,762	21,806,918	2,770,115	20,852,337

잡비	2,115,970	4,083,870	3,489,540	5,622,080

보상비	0	0	0	150,000,000

영업이익	3,024,169,216	20,566,804,827	5,609,982,056	14,886,405,055

기타수익	3,261,411,563	6,601,401,734	2,785,049,288	3,907,140,829

유형자산처분이익	2,096,834	4,821,107	30,470,782	33,161,577

기타채권손상차손환입	0	0	148,384,400	148,384,400

기타충당부채 환입	0	340,582,587	1,166,054,550	1,166,054,550

외환차익	175,896	9,602,109	16,114	32,221

외화환산이익	254,777,146	600,060,832	60,237,808	291,190,818

잡이익	2,895,744,647	5,429,101,019	1,275,688,314	2,059,922,623

수입임대료	108,617,040	217,234,080	104,197,320	208,394,640

기타비용	13,737,365,228	31,066,114,894	365,753,427	1,454,222,171

유형자산처분손실	14,553,429	18,322,951	12,010,020	44,844,284

기타채권손상차손	13,213,336,297	29,436,137,959	34,258,668	214,942,191

외환차손	63,706,733	76,981,103	(272,201)	1,587,133

외화환산손실	(40,299,680)	36,964,849	12,367,846	68,528,656

기부금	0	35,000,000	21,615,000	54,615,000

잡손실	486,068,449	1,462,708,032	285,774,094	1,069,704,907

금융수익	15,487,617,846	19,941,424,964	3,304,409,559	6,615,259,590

이자수익	2,242,740,895	4,907,063,335	2,351,094,617	4,556,038,969

배당금수익	92,530,000	467,039,925	109,728,000	390,171,914

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	4,708,900,000	4,708,900,000	0	37,016,959

금융보증수익	8,443,446,951	9,858,421,704	843,586,942	1,632,031,748

금융비용	6,250,546,177	12,117,143,399	5,536,425,628	9,661,352,595

이자비용	5,494,570,063	10,822,234,802	4,966,214,958	8,498,179,300

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	76,650,583	76,650,583	(114,257,111)	28,599,281

파생상품평가손실	524,830,164	1,038,445,313	519,474,725	958,053,670

금융보증비용	154,495,367	179,812,701	164,993,056	176,520,344

법인세비용차감전순이익	1,785,287,220	3,926,373,232	5,797,261,848	14,293,230,708

법인세비용	673,986,625	1,787,974,409	1,405,052,597	4,578,104,329

반기순이익(손실)	1,111,300,595	2,138,398,823	4,392,209,251	9,715,126,379

기타포괄손익	0	(269,391,561)	(196,660,167)	(234,463,999)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	(269,391,561)	(196,660,167)	(234,463,999)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	(19,015,793)	(196,660,167)	(201,386,683)

확정급여제도의 재측정요소	0	(250,375,768)	0	(33,077,316)

반기총포괄손익	1,111,300,595	1,869,007,262	4,195,549,084	9,480,662,380

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	56	107	220	487

희석주당손익 (단위 : 원)	56	107	220	487

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 36 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
제 35 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2023.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,355,495,078)	324,294,515,568	450,654,223,297

반기순이익(손실)	0	0	0	0	9,715,126,379	9,715,126,379

기타포괄손익	0	0	0	(201,386,683)	(33,077,316)	(234,463,999)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	0	0	(201,386,683)	0	(201,386,683)

확정급여제도의재측정요소	0	0	0	0	(33,077,316)	(33,077,316)

연차배당	0	0	0	0	(2,991,815,400)	(2,991,815,400)

2023.06.30 (반기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,556,881,761)	330,984,749,231	457,143,070,277

2024.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,601,250,528)	320,056,230,938	446,170,183,217

반기순이익(손실)	0	0	0	0	2,138,398,823	2,138,398,823

기타포괄손익	0	0	0	(19,015,793)	(250,375,768)	(269,391,561)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	0	0	(19,015,793)	0	(19,015,793)

확정급여제도의재측정요소	0	0	0	0	(250,375,768)	(250,375,768)

연차배당	0	0	0	0	(2,592,906,680)	(2,592,906,680)

2024.06.30 (반기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,620,266,321)	319,351,347,313	445,446,283,799

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 36 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
제 35 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지
(단위 : 원)

제 36 기 반기	제 35 기 반기

영업활동현금흐름	(52,630,092,115)	(114,675,162,545)

반기순이익(손실)	2,138,398,823	9,715,126,379

조정	66,245,144,344	23,512,358,655

매출채권손상차손(환입)	27,262,731,165	(1,308,158,023)

선급공사비손상차손(환입)	0	(63,060,825)

기타채권손상차손	29,436,137,959	214,942,191

감가상각비	1,183,825,143	1,115,016,069

사용권자산상각비	1,202,898,843	1,290,859,127

유형자산처분손실	18,322,951	44,844,284

무형자산상각비	22,685,288	17,700,912

외화환산손실	36,964,849	68,528,656

퇴직급여	3,634,896,007	2,855,189,178

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	76,650,583	28,599,281

파생상품평가손실	1,038,445,313	958,053,670

하자보수충당부채전입	25,575,646,231	18,088,303,922

기타충당부채전입	1,148,904,434	9,238,513,463

금융보증비용	179,812,701	176,520,344

이자비용	10,822,234,802	8,498,179,300

법인세비용	1,787,974,409	4,578,104,329

기타채권손상차손환입	0	(148,384,400)

외화환산이익	(600,060,832)	(291,190,818)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	(4,708,900,000)	(37,016,959)

유형자산처분이익	(4,821,107)	(33,161,577)

금융보증수익	(9,858,421,704)	(1,632,031,748)

하자보수충당부채환입	(4,399,505,711)	(562,793,622)

기타충당부채환입	(12,237,173,720)	(14,638,987,216)

이자수익	(4,907,063,335)	(4,556,038,969)

배당금수익	(467,039,925)	(390,171,914)

운전자본의 변동	(128,841,295,917)	(145,276,582,300)

매출채권의 감소(증가)	(111,374,066,430)	(100,392,569,905)

미청구공사의 감소(증가)	(59,859,749,616)	(34,262,107,146)

미수금의 감소(증가)	1,506,256,897	8,078,651,832

선급금의 감소(증가)	(4,789,547,761)	669,373,257

선급공사비의 감소(증가)	10,250,286,464	703,825,790

선급비용의 감소 (증가)	(2,967,948,962)	(3,093,123,961)

재고자산의 감소(증가)	8,782,661,673	(3,307,992,697)

매입채무의 증가(감소)	(21,826,926,252)	(16,788,267,095)

미지급금의 증가(감소)	38,890,942,821	(8,229,687,051)

선수금의 증가(감소)	47,797,959,701	30,035,827,384

초과청구공사의 증가(감소)	(14,318,149,244)	(4,494,589,370)

예수금의 증가(감소)	536,891,266	504,198,266

퇴직금의 지급	(2,614,946,718)	(1,269,999,591)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(18,854,959,756)	(13,430,122,013)

법인세납부(환급)	7,827,660,635	(2,626,065,279)

투자활동현금흐름	48,599,153,971	(101,412,944,080)

단기금융상품의 감소	77,654,587,687	2,508,393,949

단기대여금의 회수	419,029,000	218,204,000

기타금융자산의 처분	193,495,000	264,210,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	10,500,000,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	5,085,000,000	1,101,246,104

장기대여금의 회수	8,629,116,107	3,959,476,043

투자부동산의 처분	3,990,000,000	3,452,575,000

유형자산의 처분	5,727,273	42,577,273

예수보증금의 증가	147,552,570	130,873,658

장기보증금의 감소	1,903,015,993	1,728,207,000

이자수취	5,545,042,674	3,171,818,077

배당금수취	467,039,925	390,171,914

파생상품부채의 감소	(1,036,215,068)	(1,014,052,329)

단기금융상품의 증가	(12,656,479,962)	(117,825,415,052)

장기금융상품의 증가	(1,300,000,000)	0

기타금융자산의 취득	(2,605,945,000)	(1,800,985,000)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(8,000,000,000)	(555,000,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	0	(1,292,800,000)

장기대여금의 증가	(24,848,718,505)	(4,618,260,824)

장기보증금의 증가	(3,242,957,255)	(931,310,000)

유형자산의 취득	(1,669,562,758)	(677,668,104)

무형자산의 취득	(71,866,065)	0

투자부동산의 취득	(8,707,645)	(165,205,789)

재무활동현금흐름	(5,576,869,374)	109,740,006,609

단기차입금의 증가	20,000,000,000	14,000,000,000

사채의 발행	61,875,151,600	126,530,820,000

단기차입금의 상환	(24,000,000,000)	(19,900,000,000)

유동성사채의 상환	(50,000,000,000)	0

리스부채의 상환	(1,127,174,576)	(1,214,099,312)

배당금지급	(2,592,906,680)	(2,991,815,400)

이자지급	(9,731,939,718)	(6,684,898,679)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(9,607,807,518)	(106,348,100,016)

반기초 현금및현금성자산	144,217,049,755	216,855,551,768

외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과	1,238	1,938

반기말 현금및현금성자산	134,609,243,475	110,507,453,690