KCC건설 분기보고서 (2021.03)
4. 재무제표

재무상태표
제 30 기 1분기말 2018.03.31 현재
제 29 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 30 기 1분기말	제 29 기말

자산

유동자산	678,207,459,545	682,207,183,358

현금및현금성자산	234,026,219,647	237,323,071,814

단기금융상품	2,500,000,000	7,500,000,000

매출채권 및 기타채권	260,801,476,980	276,063,824,546

매출채권	209,180,444,351	226,906,917,376

매출채권손상차손누계액	(99,652,426,493)	(99,045,599,439)

미청구공사	134,566,959,807	128,542,237,922

미청구공사손상차손누계액	(9,606,653,207)	(9,619,568,564)

단기대여금	5,434,367,770	5,410,447,340

단기대여금손상차손누계액	(310,277,050)	(310,277,050)

미수금	32,065,120,641	34,960,708,672

미수금손상차손누계액	(11,844,976,646)	(11,630,833,800)

미수수익	968,917,807	849,792,089

기타금융자산	1,966,825,000	0

만기보유금융자산	0	2,043,375,000

당기법인세자산	110,397,603	93,296,167

기타유동자산	24,246,259,096	31,271,467,263

선급금	12,970,613,797	13,921,999,013

선급공사비	7,098,810,439	16,790,769,218

선급공사비손상차손누계액	(1,685,816,826)	(125,034,770)

선급비용	5,862,651,686	683,733,802

재고자산	154,556,281,219	127,912,148,568

공사자재	12,763,447,379	14,249,492,362

미완성주택	66,230,564,953	18,839,360,141

미완성주택손상차손누계액	(7,957,282,922)	(4,030,952,333)

용지	97,618,161,454	110,841,377,276

용지손상차손누계액	(16,013,247,578)	(14,223,611,510)

기타재고자산	1,914,637,933	2,236,482,632

비유동자산	244,784,377,376	259,475,957,580

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	39,762,677,523	49,169,697,423

당기손익인식금융자산	9,837,070,000	0

기타포괄손익인식금융자산	20,342,632,523	0

매도가능금융자산	0	39,451,612,423

기타금융자산	9,582,975,000	0

만기보유금융자산	0	9,718,085,000

장기매출채권 및 기타채권	62,437,800,388	62,205,110,921

장기대여금	94,595,958,694	90,125,609,875

장기대여금현재가치할인차금	(1,972,695,124)	0

장기대여금손상차손누계액	(42,044,059,341)	(42,044,059,341)

장기보증금	11,493,538,889	13,754,120,359

장기미수수익	1,694,096,459	1,698,479,217

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	40,000,000	40,000,000

이연법인세자산	85,399,535,186	85,597,419,480

유형자산	2,056,449,045	2,104,547,810

토지	104,347,000	104,347,000

기계장치	6,875,167,175	7,097,402,407

기계장치감가상각누계액	(5,891,924,620)	(6,108,807,131)

기계장치손상차손누계액	(948,394,332)	(952,478,313)

차량운반구	2,717,633,567	2,876,284,823

차량운반구감가상각누계액	(2,490,545,612)	(2,657,243,039)

차량운반구손상차손누계액	(18,327,836)	(21,237,422)

공구와기구	2,103,208,093	2,258,380,093

공구와기구감가상각누계액	(1,481,713,857)	(1,646,826,782)

비품	6,786,833,088	6,814,597,588

비품감가상각누계액	(5,736,833,621)	(5,719,371,414)

건설중인자산	37,000,000	59,500,000

투자부동산	50,517,901,030	55,624,241,890

토지	59,968,352,925	65,514,083,827

토지손상차손누계액	(9,450,451,895)	(9,889,841,937)

무형자산	4,557,514,204	4,722,440,056

소프트웨어	1,124,169,528	1,288,597,974

산업재산권	14,305,126	14,802,532

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	922,991,836,921	941,683,140,938

부채

유동부채	457,981,084,046	434,557,205,516

매입채무 및 기타채무	161,638,784,612	195,533,783,966

매입채무	125,618,496,962	168,149,494,864

미지급금	35,320,039,535	26,818,679,907

미지급비용	543,387,612	537,195,692

예수보증금	156,860,503	28,413,503

단기차입금	73,000,000,000	64,000,000,000

유동성장기부채	59,000,000,000	20,000,000,000

유동성사채	19,979,131,389	19,966,426,941

유동성사채	20,000,000,000	20,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(20,868,611)	(33,573,059)

유동성파생상품부채	24,201,812,705	24,201,289,973

당기법인세부채	5,565,168,271	1,562,343,256

유동성하자보수충당부채	18,247,564,254	17,682,640,175

기타유동부채	96,348,622,815	91,610,721,205

초과청구공사	34,207,951,491	52,447,407,905

선수금	60,621,326,937	38,383,242,517

예수금	1,519,344,387	780,070,783

비유동부채	118,279,184,615	168,853,599,677

장기차입금	16,800,000,000	65,800,000,000

사채	39,887,656,395	39,876,963,079

사채	40,000,000,000	40,000,000,000

사채할인발행차금	(112,343,605)	(123,036,921)

장기파생상품부채	587,939,000	998,057,500

장기금융보증부채	9,836,814,880	13,760,251,732

장기예수보증금	316,542,925	356,448,192

확정급여부채	14,353,422,104	12,849,440,281

확정급여채무	61,121,000,960	60,299,389,185

사외적립자산	(46,767,578,856)	(47,449,948,904)

하자보수충당부채	9,664,819,704	8,380,449,286

기타충당부채	26,831,989,607	26,831,989,607

부채총계	576,260,268,661	603,410,805,193

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

기타포괄손익누계액	8,756,550,400	14,292,698,654

매도가능금융자산평가손익	8,765,565,827	14,301,446,459

해외사업환산손익	(9,015,427)	(8,747,805)

이익잉여금	200,109,372,023	186,113,991,254

자본총계	346,731,568,260	338,272,335,745

자본과부채총계	922,991,836,921	941,683,140,938

포괄손익계산서
제 30 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
제 29 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
(단위 : 원)

제 30 기 1분기	제 29 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	258,861,342,247	258,861,342,247	316,522,154,504	316,522,154,504

공사매출	233,149,549,300	233,149,549,300	294,791,417,984	294,791,417,984

분양매출	25,711,792,947	25,711,792,947	21,730,736,520	21,730,736,520

매출원가	233,190,486,601	233,190,486,601	291,497,443,145	291,497,443,145

공사원가	212,348,772,979	212,348,772,979	270,611,106,633	270,611,106,633

분양원가	20,841,713,622	20,841,713,622	20,886,336,512	20,886,336,512

매출총이익	25,670,855,646	25,670,855,646	25,024,711,359	25,024,711,359

판매비와관리비	9,231,400,360	9,231,400,360	8,149,714,906	8,149,714,906

급여	4,875,973,341	4,875,973,341	4,696,091,473	4,696,091,473

퇴직급여	685,676,080	685,676,080	664,334,857	664,334,857

복리후생비	281,009,891	281,009,891	418,617,290	418,617,290

여비교통비	201,717,896	201,717,896	214,796,951	214,796,951

통신비	47,532,223	47,532,223	48,184,369	48,184,369

세금과공과	829,965,604	829,965,604	747,614,704	747,614,704

임차료	154,562,000	154,562,000	156,718,250	156,718,250

매출채권손상차손(환입)	50,076,320	50,076,320	48,069,915	48,069,915

선급공사비손상차손	400,833,953	400,833,953	0	0

감가상각비	111,507,995	111,507,995	109,442,339	109,442,339

수선비	1,748,182	1,748,182	2,044,727	2,044,727

무형자산상각비	164,925,852	164,925,852	148,496,519	148,496,519

보험료	(66,825,897)	(66,825,897)	(349,296,521)	(349,296,521)

접대비	132,428,080	132,428,080	141,170,315	141,170,315

광고선전비	12,094,900	12,094,900	15,680,700	15,680,700

도서인쇄비	50,380,986	50,380,986	41,505,169	41,505,169

직장체육비	8,349,253	8,349,253	8,470,167	8,470,167

소모품비	57,984,794	57,984,794	61,411,529	61,411,529

차량비	15,274,390	15,274,390	20,119,416	20,119,416

지급수수료	571,505,828	571,505,828	614,396,483	614,396,483

교육훈련비	46,655,599	46,655,599	103,217,396	103,217,396

사원모집비	4,547,500	4,547,500	16,662,558	16,662,558

하자보수비	578,183,156	578,183,156	205,275,186	205,275,186

수도광열비	80,000	80,000	0	0

회의비	13,569,804	13,569,804	14,661,410	14,661,410

잡비	1,642,630	1,642,630	2,029,704	2,029,704

영업이익	16,439,455,286	16,439,455,286	16,874,996,453	16,874,996,453

기타수익	1,722,094,020	1,722,094,020	1,405,151,825	1,405,151,825

유형자산처분이익	85,810,477	85,810,477	49,782,808	49,782,808

투자부동산손상차손환입	439,390,042	439,390,042	0	0

기타채권손상차손환입	0	0	146,527,704	146,527,704

외환차익	12,431,009	12,431,009	972,266	972,266

외화환산이익	171,901,044	171,901,044	80,448,340	80,448,340

잡이익	1,012,561,448	1,012,561,448	1,127,420,707	1,127,420,707

기타비용	666,762,962	666,762,962	709,163,583	709,163,583

유형자산처분손실	16,307,378	16,307,378	2,146,500	2,146,500

투자부동산처분손실	439,390,042	439,390,042	0	0

기타채권손상차손	0	0	447,566,362	447,566,362

외환차손	16,381,539	16,381,539	1,811,815	1,811,815

외화환산손실	125,727,318	125,727,318	214,359,193	214,359,193

기부금	3,560,000	3,560,000	39,450,000	39,450,000

포상비	2,970,000	2,970,000	0	0

잡손실	62,426,685	62,426,685	3,829,713	3,829,713

금융수익	3,519,681,875	3,519,681,875	2,034,798,089	2,034,798,089

이자수익	1,287,103,151	1,287,103,151	766,244,952	766,244,952

배당금수익	261,030,000	261,030,000	192,024,000	192,024,000

금융보증수익	1,971,548,724	1,971,548,724	1,061,300,637	1,061,300,637

매도가능금융자산처분이익	0	0	15,228,500	15,228,500

금융비용	3,327,119,737	3,327,119,737	1,898,369,622	1,898,369,622

이자비용	999,914,025	999,914,025	1,704,519,046	1,704,519,046

파생상품평가손실	205,686,517	205,686,517	193,850,576	193,850,576

금융보증비용	2,121,519,195	2,121,519,195	0	0

법인세비용차감전순이익	17,687,348,482	17,687,348,482	17,707,413,162	17,707,413,162

법인세비용	4,116,941,939	4,116,941,939	4,051,980,656	4,051,980,656

분기순이익(손실)	13,570,406,543	13,570,406,543	13,655,432,506	13,655,432,506

기타포괄손익	2,123,305,173	2,123,305,173	(371,473,197)	(371,473,197)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(267,622)	(267,622)	(371,473,197)	(371,473,197)

해외사업환산손익	(267,622)	(267,622)	(371,473,197)	(371,473,197)

당기손익으로 재분류되지 않는항목	2,123,572,795	2,123,572,795	0	0

기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 평가손익	2,123,572,795	2,123,572,795	0	0

총포괄손익	15,693,711,716	15,693,711,716	13,283,959,309	13,283,959,309

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	634	634	638	638

희석주당손익 (단위 : 원)	634	634	638	638

자본변동표
제 30 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
제 29 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,313,309,654	165,004,838,522	310,183,794,013

회계정책변경	0	0	0	0	0

분기순이익(손실)	0	0	0	13,655,432,506	13,655,432,506

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 평가손익	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	(371,473,197)	0	(371,473,197)

연차배당	0	0	0	(2,140,000,000)	(2,140,000,000)

2017.03.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	6,941,836,457	176,520,271,028	321,327,753,322

2018.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	14,292,698,654	186,113,991,254	338,272,335,745

회계정책변경	0	0	(7,659,453,427)	3,206,974,226	(4,452,479,201)

분기순이익(손실)	0	0	0	13,570,406,543	13,570,406,543

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 평가손익	0	0	2,123,572,795	0	2,123,572,795

해외사업환산손익	0	0	(267,622)	0	(267,622)

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)

2018.03.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	8,756,550,400	200,109,372,023	346,731,568,260

현금흐름표
제 30 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
제 29 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
(단위 : 원)

제 30 기 1분기	제 29 기 1분기

영업활동현금흐름	(18,091,944,413)	41,811,492,019

분기순이익	13,570,406,543	13,655,432,506

조정	12,297,644,130	8,865,465,075

매출채권손상차손	50,076,320	48,069,915

선급공사비손상차손	400,833,953	0

기타채권손상차손	0	447,566,362

투자부동산처분손실	439,390,042	0

감가상각비	214,872,002	354,694,926

유형자산처분손실	16,307,378	2,146,500

무형자산상각비	164,925,852	148,496,519

외화환산손실	125,727,318	214,359,193

퇴직급여	1,722,076,532	1,664,425,868

파생상품평가손실	205,686,517	193,850,576

금융보증비용	2,121,519,195	0

하자보수충당부채전입	6,066,308,138	2,549,791,152

이자비용	999,914,025	1,704,519,046

법인세비용	4,116,941,939	4,051,980,656

기타채권손상차손환입	0	(146,527,704)

외화환산이익	(171,901,044)	(80,448,340)

매도가능금융자산처분이익	0	(15,228,500)

유형자산처분이익	(85,810,477)	(49,782,808)

투자부동산손상차손환입	(439,390,042)	0

금융보증수익	(1,971,548,724)	(1,061,300,637)

하자보수충당부채환입	(130,151,643)	(202,878,697)

이자수익	(1,287,103,151)	(766,244,952)

배당금수익	(261,030,000)	(192,024,000)

운전자본의 변동	(47,275,620,327)	19,492,788,821

매출채권의 감소(증가)	17,214,756,097	109,550,460

미청구공사의 감소(증가)	(1,059,872,154)	(41,629,311,114)

미수금의 감소(증가)	2,895,893,961	7,680,246,731

선급금의 감소(증가)	932,959,899	(1,079,367,684)

선급공사비의 감소(증가)	(323,975,586)	4,132,995,966

선급비용의 감소(증가)	(5,398,370,021)	(5,224,777,992)

재고자산의 감소(증가)	(25,618,804,867)	6,018,657,831

매입채무의 증가(감소)	(42,532,409,829)	(32,686,030,708)

미지급금의 증가(감소)	5,765,269,327	(8,909,053,569)

선수금의 증가(감소)	22,239,634,988	86,512,953,144

초과청구공사의 증가(감소)	(17,749,871,803)	95,473,212

예수금의 증가(감소)	739,273,604	8,215,765,341

장기파생상품부채의 감소	0	(224,537,500)

퇴직금의 지급	(218,094,709)	193,162,393

하자보수충당부채의 증가(감소)	(4,162,009,234)	(3,712,937,690)

법인세납부	3,315,625,241	(202,194,383)

투자활동현금흐름	17,923,472,004	24,593,810,095

단기금융상품의 감소	7,503,266,380	10,000,000,000

단기대여금의 회수	121,676,000	199,643,060

기타금융자산의 처분	436,690,000	0

만기보유금융자산의 처분	0	359,710,000

기타포괄손익인식-공정가치측정 금융자산의 처분	9,271,909,900	0

매도가능금융자산의 처분	0	15,228,500

장기대여금의 회수	0	19,112,989,783

투자부동산의 처분	5,106,340,860	0

유형자산의 처분	86,276,227	100,423,700

장기예수보증금의 증가	128,447,000	36,026,703

장기보증금의 감소	2,605,044,590	275,893,430

이자수취	772,076,784	782,600,296

배당금수취	261,030,000	192,024,000

단기금융상품의 증가	(2,503,266,380)	0

단기대여금의 증가	(10,239,430)	(2,753,295,960)

기타금융자산의 취득	(225,030,000)	0

만기보유금융자산의 취득	0	(224,815,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(410,118,500)	0

매도가능금융자산의 취득	0	(457,620,000)

장기대여금의 증가	(4,605,705,819)	(2,322,417,963)

장기보증금의 증가	(344,452,620)	(232,048,200)

유형자산의 취득	(230,567,721)	(158,313,810)

무형자산의 취득	0	(62,800,000)

투자부동산의 취득	0	(261,650,244)

예수보증금의 감소	0	(7,768,200)

장기예수보증금의 감소	(39,905,267)	0

재무활동현금흐름	(3,122,946,815)	(27,725,968,916)

단기차입금의 증가	9,000,000,000	20,000,000,000

장기차입금의 증가	0	40,000,000,000

유동성장기부채의 상환	(1,000,000,000)	(80,000,000,000)

장기차입금의 상환	(9,000,000,000)	(5,300,000,000)

이자지급	(2,122,946,815)	(2,425,968,916)

현금및현금성자산의 증가	(3,291,419,224)	38,679,333,198

기초현금및현금성자산	237,323,071,814	124,682,661,378

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(5,432,943)	(89,189,277)

기말현금및현금성자산	234,026,219,647	163,272,805,299