KCC건설 반기보고서 (2020.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 32 기 반기말 2020.06.30 현재
제 31 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

제 32 기 반기말	제 31 기말

자산

유동자산	800,225,063,891	805,934,051,487

현금및현금성자산	235,759,181,841	298,344,372,642

단기금융상품	275,500,000,000	23,500,000,000

매출채권 및 기타채권	248,164,785,164	381,675,402,588

매출채권	173,863,451,308	283,344,695,390

매출채권손상차손누계액	(106,120,608,752)	(106,248,108,752)

미청구공사	153,566,564,521	177,486,517,709

미청구공사손상차손누계액	(9,966,870,577)	(9,851,237,774)

단기대여금	449,786,000	477,383,000

유동성장기대여금	27,180,000,000	17,925,796,000

유동성장기대여금손상차손누계액	(2,000,000,000)	0

유동성장기대여금현재가치할인차금	(452,923,188)	(444,658,070)

미수금	18,506,357,649	26,032,434,978

미수금손상차손누계액	(7,685,475,060)	(7,540,271,088)

미수수익	824,503,263	492,851,195

기타금융자산	3,746,695,000	2,191,960,000

당기법인세자산	11,194,765	11,420,922

기타유동자산	27,169,222,933	12,008,732,144

선급금	16,662,506,510	9,347,620,832

선급공사비	9,192,827,247	4,424,232,852

선급공사비손상차손누계액	(4,409,717,944)	(2,932,247,384)

선급비용	5,723,607,120	1,169,125,844

재고자산	9,873,984,188	88,202,163,191

공사자재	3,647,765,842	10,718,878,478

완성주택	3,088,237,319	80,594,057,064

완성주택손상차손누계액	(220,237,401)	(5,746,738,962)

기타재고자산	3,358,218,428	2,635,966,611

비유동자산	234,527,642,642	233,260,799,464

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	30,931,489,062	31,608,867,944

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	8,630,100,782	8,008,559,664

당기손익-공정가치 측정 금융자산	17,704,753,280	16,704,753,280

기타금융자산	4,596,635,000	6,895,555,000

장기매출채권 및 기타채권	60,200,493,975	67,748,584,404

장기대여금	87,768,018,315	98,594,367,675

장기대여금손상차손누계액	(42,693,426,686)	(42,693,426,686)

장기대여금현재가치할인차금	(881,046,507)	(1,276,116,253)

장기보증금	16,032,009,010	13,253,844,832

장기보증금현재가치할인차금	(323,561,618)	(450,577,642)

장기미수수익	1,627,540,650	1,649,531,667

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	0	0

이연법인세자산	100,009,725,928	91,647,250,639

유형자산	3,761,667,251	2,328,253,178

차량운반구	2,196,747,324	1,957,431,398

차량운반구감가상각누계액	(1,516,418,837)	(1,670,382,941)

공구와기구	2,078,803,335	2,051,073,835

공구와기구감가상각누계액	(1,493,110,369)	(1,516,998,657)

비품	8,313,742,932	8,040,690,308

비품감가상각누계액	(6,412,938,444)	(6,533,560,765)

건설중인자산	594,841,310	0

사용권자산	1,628,363,833	1,925,160,360

투자부동산	34,306,532,258	34,286,170,816

토지	54,489,596,415	54,483,189,729

토지손상차손누계액	(20,183,064,157)	(20,197,018,913)

무형자산	3,676,870,335	3,704,012,123

소프트웨어	246,271,233	274,149,249

산업재산권	11,559,552	10,823,324

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	1,034,752,706,533	1,039,194,850,951

부채

유동부채	485,017,125,753	496,974,152,380

매입채무 및 기타채무	139,337,824,723	201,536,691,184

매입채무	109,432,240,049	163,351,618,830

미지급금	29,263,017,155	37,505,796,404

미지급비용	583,263,255	609,971,686

예수보증금	59,304,264	69,304,264

단기차입금	137,200,000,000	117,200,000,000

유동성장기부채	0	20,000,000,000

유동성사채	49,964,299,739	29,967,002,978

유동성사채	50,000,000,000	30,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(35,700,261)	(32,997,022)

유동성파생상품부채	24,213,097,486	24,209,038,143

당기법인세부채	14,035,491,143	5,722,747,373

유동성하자보수충당부채	23,660,384,798	18,685,469,641

기타유동부채	86,164,338,587	68,312,481,293

초과청구공사	34,450,169,543	51,485,941,219

선수금	49,343,618,709	15,901,766,859

예수금	2,370,550,335	924,773,215

리스부채	873,810,441	912,351,284

유동성기타충당부채	9,567,878,836	10,428,370,484

비유동부채	151,275,645,994	164,684,977,491

사채	49,898,600,377	69,840,359,143

사채	50,000,000,000	70,000,000,000

사채할인발행차금	(101,399,623)	(159,640,857)

장기금융보증부채	13,820,333,069	12,447,371,423

장기예수보증금	263,652,164	280,131,961

확정급여부채	14,968,417,912	12,096,834,336

확정급여채무	72,807,017,759	71,371,958,048

사외적립자산	(57,838,599,847)	(59,275,123,712)

하자보수충당부채	17,681,671,300	15,245,234,569

기타충당부채	54,177,791,056	54,177,791,056

리스부채	465,180,116	597,255,003

부채총계	636,292,771,747	661,659,129,871

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(3,410,957,810)	0

자기주식	(3,410,957,810)	0

기타포괄손익누계액	(760,099,361)	(1,249,228,363)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(750,761,402)	(1,239,870,480)

해외사업환산손익	(9,337,959)	(9,357,883)

이익잉여금	264,765,346,120	240,919,303,606

자본총계	398,459,934,786	377,535,721,080

자본과부채총계	1,034,752,706,533	1,039,194,850,951

포괄손익계산서
제 32 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 31 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

제 32 기 반기	제 31 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	301,950,177,383	633,512,452,186	384,659,931,240	725,368,989,668

공사매출	262,349,177,383	561,533,134,003	370,388,534,884	658,884,115,193

분양매출	39,601,000,000	71,979,318,183	14,271,396,356	66,484,874,475

매출원가	276,173,837,653	578,129,060,782	355,611,780,659	666,422,215,619

공사원가	236,572,837,653	506,149,742,598	343,627,343,859	615,008,772,220

분양원가	39,601,000,000	71,979,318,184	11,984,436,800	51,413,443,399

매출총이익	25,776,339,730	55,383,391,404	29,048,150,581	58,946,774,049

판매비와관리비	10,819,429,420	21,957,469,099	13,537,383,629	23,218,424,916

급여	5,468,267,287	10,963,598,688	5,091,280,533	10,058,397,326

퇴직급여	617,624,372	1,272,016,417	657,155,049	1,291,015,990

복리후생비	248,744,665	790,798,605	308,814,967	713,048,847

여비교통비	234,857,467	468,677,898	260,963,663	508,181,976

통신비	53,162,613	107,219,241	51,611,046	99,404,705

세금과공과	447,991,344	1,448,899,469	2,569,668,260	3,445,970,156

임차료	186,429,000	361,150,000	200,995,730	350,739,730

매출채권손상차손(환입)	(53,679,451)	(11,867,197)	51,257,821	(645,528,443)

선급공사비손상차손(환입)	1,443,665,664	1,477,470,560	360,148,941	(118,756,892)

감가상각비	319,897,760	575,207,702	246,855,131	486,179,353

수선비	2,050,000	6,355,368	2,124,000	3,444,000

무형자산상각비	14,446,014	28,892,028	164,925,877	329,851,729

보험료	266,142,580	629,373,149	222,062,060	344,006,887

접대비	109,871,280	241,779,830	114,933,010	282,568,646

광고선전비	9,770,800	210,263,900	487,596,230	757,952,195

도서인쇄비	37,674,608	81,679,834	36,958,732	79,972,300

직장체육비	2,875,478	6,274,411	6,184,995	18,765,404

소모품비	104,341,418	226,415,139	71,403,885	165,064,170

차량비	20,420,326	40,664,906	18,007,434	33,405,253

지급수수료	865,048,350	1,655,259,382	626,246,756	1,844,255,230

교육훈련비	6,070,955	14,456,994	66,043,599	110,902,581

사원모집비	15,975,100	44,733,540	6,675,640	26,337,422

하자보수비	392,622,221	1,296,790,219	1,909,139,587	3,011,100,706

회의비	3,481,750	17,943,318	4,034,448	17,979,711

잡비	1,677,819	3,415,698	2,296,235	4,165,934

영업이익	14,956,910,310	33,425,922,305	15,510,766,952	35,728,349,133

기타수익	301,423,509	1,232,624,376	685,591,558	2,089,707,185

유형자산처분이익	3,049,546	11,323,182	223,670,253	273,611,324

투자부동산손상차손환입	0	0	3,047,633	6,150,614

기타채권손상차손환입	0	0	1,000,438	534,405,119

외환차익	12,719,296	18,169,053	30,891,630	31,307,418

외화환산이익	(188,031,051)	279,429,599	129,013,885	281,847,681

기타충당부채환입	0	0	147,945,913	147,945,913

잡이익	473,685,718	923,702,542	150,021,806	814,439,116

기타비용	(8,687,273)	2,642,957,796	994,144,518	2,578,962,166

유형자산처분손실	31,176,581	43,307,211	18,647,099	20,429,300

투자부동산처분손실	0	0	3,047,633	6,150,614

기타채권손상차손	(92,348,179)	2,126,436,575	0	0

외환차손	27,346,553	27,346,553	2,025,900	4,347,443

외화환산손실	(25,934,083)	53,109,354	19,443,376	56,159,200

포상비	1,650,000	1,650,000	3,020,000	6,550,000

기부금	5,000,000	337,013,000	0	279,608,000

기타충당부채전입	0	0	880,000,000	1,630,869,320

잡손실	32,607,855	42,281,103	67,960,510	574,848,289

재고자산처분손실	11,814,000	11,814,000	0	0

금융수익	2,447,788,112	4,943,165,807	2,673,175,472	5,022,043,608

이자수익	1,805,236,781	3,783,959,394	1,846,269,849	3,440,737,914

배당금수익	182,880,000	203,880,000	309,972,500	522,996,500

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0	0	67,955,000	67,955,000

금융보증수익	459,671,331	955,326,413	448,978,123	990,354,194

금융비용	2,637,495,944	5,115,837,362	1,793,862,596	3,117,796,041

이자비용	2,181,143,096	4,469,585,678	1,252,982,567	2,335,377,453

파생상품평가손실	181,187,496	350,921,200	197,888,882	406,211,541

금융보증비용	275,165,352	295,330,484	342,991,147	376,207,047

법인세비용차감전순이익	15,077,313,260	31,842,917,330	16,081,526,868	37,143,341,719

법인세비용	4,053,661,776	4,988,773,805	3,386,566,282	12,634,777,000

반기순이익(손실)	11,023,651,484	26,854,143,525	12,694,960,586	24,508,564,719

지배기업소유지분	11,023,651,484	26,854,143,525	12,694,960,586	24,508,564,719

비지배지분	0	0	0	0

기타포괄손익	472,959,402	691,027,991	591,868,498	587,449,601

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	472,937,830	691,008,067	595,733,366	595,733,366

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	472,937,830	489,109,078	595,733,366	595,733,366

확정급여제도의 재측정요소	0	201,898,989	0	0

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	21,572	19,924	(3,864,868)	(8,283,765)

해외사업환산손익	21,572	19,924	(3,864,868)	(8,283,765)

총포괄손익	11,496,610,886	27,545,171,516	13,286,829,084	25,096,014,320

지배기업소유지분	11,496,610,886	27,545,171,516	13,288,776,500	25,100,233,722

비지배지분	0	0	(1,947,416)	(4,219,402)

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	524	1,264	593	1,145

희석주당손익 (단위 : 원)	524	1,264	593	1,145

자본변동표
제 32 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 31 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	비지배지분	자본 합계

2019.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(728,836,539)	216,575,522,616	(94,449,709)	353,617,882,205

반기순이익(손실)	0	0	0	0	24,508,564,719	0	24,508,564,719

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	518,153,487	77,579,879	0	595,733,366

해외사업환산손익	0	0	0	(4,064,363)	0	(4,219,402)	(8,283,765)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	0	0	0

자기주식 취득	0	0	0	0	0	0	0

연차배당	0	0	0	0	(2,782,000,000)	0	(2,782,000,000)

2019.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(214,747,415)	238,379,667,214	(98,669,111)	375,931,896,525

2020.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(1,249,228,363)	240,919,303,606	0	377,535,721,080

반기순이익(손실)	0	0	0	0	26,854,143,525	0	26,854,143,525

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	489,109,078	0	0	489,109,078

해외사업환산손익	0	0	0	19,924	0	0	19,924

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	201,898,989	0	201,898,989

자기주식 취득	0	0	(3,410,957,810)	0	0	0	(3,410,957,810)

연차배당	0	0	0	0	(3,210,000,000)	0	(3,210,000,000)

2020.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(3,410,957,810)	(760,099,361)	264,765,346,120	0	398,459,934,786

현금흐름표
제 32 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
제 31 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
(단위 : 원)

제 32 기 반기	제 31 기 반기

영업활동현금흐름	202,255,521,723	44,376,353,255

반기순이익(손실)	26,854,143,525	24,508,564,719

조정	29,117,790,308	34,016,521,612

매출채권손상차손(환입)	(11,867,197)	(645,528,443)

선급공사비손상차손(환입)	1,477,470,560	(118,756,892)

기타채권손상차손	2,126,436,575	0

투자부동산처분손실	0	6,150,614

감가상각비	610,471,325	520,118,741

사용권자산상각비	815,381,588	522,139,048

유형자산처분손실	43,307,211	20,429,300

무형자산상각비	28,892,028	329,851,729

외화환산손실	53,109,354	56,159,200

퇴직급여	3,326,987,315	3,456,596,572

파생상품평가손실	350,921,200	406,211,541

금융보증비용	295,330,484	376,207,047

하자보수충당부채전입	17,003,346,583	18,427,152,067

기타충당부채전입	1,028,233,522	4,689,576,165

이자비용	4,469,585,678	2,335,377,453

법인세비용	4,988,773,805	12,634,777,000

기타채권손상차손환입	0	(534,405,119)

외화환산이익	(279,429,599)	(281,847,681)

투자부동산손상차손환입	0	(6,150,614)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	0	(67,955,000)

유형자산처분이익	(11,323,182)	(273,611,324)

금융보증수익	(955,326,413)	(990,354,194)

하자보수충당부채환입	(365,945,965)	(542,927,874)

기타충당부채환입	(1,888,725,170)	(2,338,953,310)

이자수익	(3,783,959,394)	(3,440,737,914)

배당금수익	(203,880,000)	(522,996,500)

운전자본의 변동	151,250,780,771	(559,165,263)

매출채권의 감소(증가)	109,481,244,082	(44,146,382,605)

미청구공사의 감소(증가)	26,481,728,810	7,573,468,145

미수금의 감소(증가)	7,662,188,324	12,965,795,429

선급금의 감소(증가)	(7,277,918,467)	(389,858,279)

선급공사비의 감소(증가)	(4,768,594,395)	1,756,740,753

선급비용의 감소(증가)	(4,713,147,319)	(5,321,490,761)

재고자산의 감소(증가)	78,328,179,003	(10,095,357,454)

매입채무의 증가(감소)	(53,919,291,947)	2,376,665,653

미지급금의 증가(감소)	(8,148,429,412)	(9,127,081,522)

선수금의 증가(감소)	33,441,851,850	58,418,980,608

초과청구공사의 증가(감소)	(17,035,771,676)	(6,602,241,558)

예수금의 증가(감소)	1,445,777,120	2,449,426,965

퇴직금의 지급	(455,403,739)	(761,398,831)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(9,271,631,463)	(9,656,431,806)

법인세납부	(4,967,192,881)	(13,589,567,813)

투자활동현금흐름	(253,389,833,527)	(13,798,976,722)

단기금융상품의 감소	109,810,191,039	11,950,215,493

단기대여금의 회수	251,665,000	308,383,000

기타금융자산의 처분	1,235,650,000	490,865,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	90,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	67,955,000

장기대여금의 회수	16,496,702,128	10,725,292,704

유형자산의 처분	18,818,182	273,649,324

장기예수보증금의 증가	0	16,479,797

장기보증금의 감소	1,276,412,822	1,050,391,008

이자수취	2,168,930,005	2,060,891,934

배당금수취	203,880,000	522,996,500

단기금융상품의 증가	(361,810,191,039)	(29,732,687,131)

기타금융자산의 취득	(491,465,000)	(285,285,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,000,000,000)	0

장기대여금의 증가	(15,148,624,768)	(8,481,242,430)

장기보증금의 증가	(4,054,577,000)	(2,118,919,840)

유형자산의 취득	(2,298,633,417)	(638,640,757)

무형자산의 취득	(1,750,240)	0

투자부동산의 취득	(20,361,442)	(9,411,324)

예수보증금의 감소	(10,000,000)	0

장기예수보증금의 감소	(16,479,797)	0

재무활동현금흐름	(11,450,878,167)	12,659,886,658

단기차입금의 증가	0	29,000,000,000

사채의 증가	0	19,945,780,000

단기차입금의 상환	0	(19,000,000,000)

유동성사채의 상환	0	(10,000,000,000)

리스부채의 상환	(580,037,054)	(325,296,252)

자기주식의 취득	(3,301,087,890)	0

배당금의 지급	(3,210,000,000)	(2,782,000,000)

이자지급	(4,359,753,223)	(4,178,597,090)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(62,585,189,971)	43,237,263,191

기초현금및현금성자산	298,344,372,642	206,857,604,532

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(830)	34,170,774

기말현금및현금성자산	235,759,181,841	250,129,038,497