KCC건설 분기보고서 (2026.03)
8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항 당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다. (2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 해당사항 없음

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.(1) 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기업회계기준서

- 기업회계기준서 제1107호 금융상품: 공시, 기업회계기준서 제1109호 금융상품계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련규정을 명확화하였으며, 기타포괄손익-공정가치(FVOCI) 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 연차개선기업회계기준서 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.· 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'· 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'· 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'· 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'· 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'

(2) 2026년 3월 31일 현재 제ㆍ개정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 기준서- 기업회계기준서 제1118호 재무제표 표시와 공시

K-IFRS 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 K-IFRS 제1001호 ‘재무제표 표시’를 대체합니다. K-IFRS 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.

K-IFRS 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 K-IFRS 제1008호 ‘회계정책, 회계추정치 변경과 오류’에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 K-IFRS 제1118호에 따라 재작성됩니다.

당사가 K-IFRS 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.

[손익계산서 표시 등 변경]

K-IFRS 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.

당사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 당사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.

이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 K-IFRS 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. K-IFRS 제1118호는 현행 K-IFRS 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, K-IFRS 제1118호에 따른 영업손익과 현행 K-IFRS 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.

또한, K-IFRS 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 ‘영업손익’, 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 ‘재무손익및법인세비용차감전손익’, 그리고 ‘당기순손익’으로 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 당사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 ‘재무손익및법인세비용차감전손익’ 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.

[경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]

K-IFRS 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, K-IFRS 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 K-IFRS에서 표시·공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.

경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 K-IFRS 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.

[현금흐름 분류 등 변경]

한편, K-IFRS 제1118호의 제정에 따라 K-IFRS 제1007호 ‘현금흐름표’에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.

2. 대손충당금 관련사항가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률(%)

제38기1분기	매출채권	595,195	268,840	45.2%

미청구공사	248,637	32,176	12.9%

미수금	43,672	11,463	26.2%

장기대여금	190,396	99,484	52.3%

장기미수수익	1,958	1,270	64.9%

합 계	1,079,858	413,223	38.3%

제37기	매출채권	652,487	265,473	40.7%

미청구공사	248,545	16,432	6.6%

미수금	52,241	11,248	21.5%

장기대여금	161,083	99,590	64.9%

장기미수수익	1,904	1,270	66.7%

합 계	1,116,260	394,013	35.7%

36기	매출채권	360,328	98,547	27.3%

미청구공사	466,582	64,463	13.8%

미수금	33,725	7,959	23.6%

장기대여금	122,425	88,880	72.6%

장기미수수익	1,687	1,270	75.3%

합 계	984,747	261,119	26.5%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분	제38기 1분기	제37기	제36기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	394,013	261,119	160,315

2. 순대손처리액(①－②±③)	(4,286)	(344)	28

① 대손처리액(상각채권액)	(2,389)	-	-

② 상각채권회수액	0	(383)	-

③ 기타증감액	(1,897)	(727)	28

3. 대손상각비 계상(환입)액	23,506	133,238	100,776

4. 기말 대손충당금 잔액합계	413,233	394,013	261,119

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금 액	일반	439,328	71,824	220,710	55,445	787,307

특수관계자	12,193	-	-	44,331	56,524

계	451,521	71,824	220,710	99,776	843,831

구 성 비 율(%)	53.51%	8.51%	26.16%	11.82%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)

구 분	계정과목	제38기1분기	제37기	제36기

인프라	공사자재	5,614	2,472	2,414

가설자재	3,971	4,483	4,809

소 계	9,585	6,955	7,223

건 축	공사자재	4,082	5,352	6,003

가설자재	1,618	1,584	1,633

소 계	5,700	6,936	7,636

분 양	공사자재	144	144	-

가설자재	-	-	-

미완성주택	96	45	-

완성주택	19	-	105

용지	-	-	-

소 계	259	189	105

합 계	공사자재	9,840	7,968	8,417

가설자재	5,589	6,067	6,442

미완성주택	96	45	-

완성주택	19	-	105

용지	-	-	-

합 계	15,544	14,080	14,964

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	1.0	0.9	1.0

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	79.8	106.4	87.8

나. 재고자산 실사내역(1) 실사일자 당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(2) 재고실사의 감사인의 입회여부2026년 03월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.(3) 장기체화재고 등 현황2026년 03월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음.

4. 진행률 적용 수주계약현황

당분기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

① 당분기말가. 인프라

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

남양주 진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-06-30	91.41%	-	-	-	-

김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2027-12-31	69.33%	-	-	-	-

양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2026-12-31	71.28%	-	-	-	-

세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2026-12-31	77.64%	-	-	-	-

김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	47.63%	21,089,763	21,089,763	8,033,700	8,033,700

여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	22.78%	-	-	-	-

평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	35.94%	8,483,778	-	-	-

GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023-12-15	2029-12-30	13.92%	-	-	1,978,500	-

남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-10-26	10.05%	1,959,374	-	-	-

대산당진 고속도로 2공구	2023-10-30	2029-08-26	9.71%	2,638,295	-	-	-

구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구)	2023-12-29	2031-10-01	25.83%	-	-	-	-

세종 행복도시 6-2생활권 조성공사	2024-08-19	2029-02-06	18.65%	5,732,676	-	-	-

포항 탄약고 교체 시설공사	2024-03-18	2027-12-24	26.89%	-	-	-	-

강릉~제진 철도건설 5공구	2024-09-02	2029-12-04	6.57%	-	-	-	-

남부내륙철도(김천~거제)4-1공구	2026-01-19	2031-12-31	0.08%	132,636	-	-	-

합 계	40,036,522	21,089,763	10,012,200	8,033,700

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

나. 건축

(단위: 천원)

구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사	공사미수금

장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액

대전 르에브 스위첸	2021-03-03	2027-08-20	50.27%	49,810,931	-	-	-

천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.50%	817,599	-	-	-

오퍼스 한강 스위첸	2024-10-31	2028-08-01	11.60%	12,513,275	-	-	-

평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2026-06-30	99.21%	1,503,646	-	27,500,000	-

과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	100.00%	-	-	14,295,600	265,760

안성 당목리 물류센터	2023-12-15	2026-06-11	87.32%	12,056,803	-	-	-

울진 500kV 동해안 변환소	2024-04-04	2027-10-04	48.69%	7,069,829	-	-	-

다이소 세종허브센터 신축공사	2024-07-23	2026-09-20	79.17%	5,271,000	-	15,089,800	-

수서 역세권 4블록 업무시설	2024-09-09	2027-10-12	25.38%	-	-	-	-

수서 역세권 3블록 업무시설	2025-03-14	2028-05-04	16.57%	3,653,791	-	-	-

진천 광혜원 물류센터 신축공사	2025-10-30	2028-04-15	2.82%	-	-	4,234,230	-

이노션 서초 신사옥	2025-09-30	2029-03-01	2.23%	1,158,548	-	-	-

성수동 CXC 복합시설 신축공사	2025-10-29	2029-01-30	1.43%	2,061,495	-	-	-

인사동 업무시설 신축공사	2025-03-21	2029-08-15	12.40%	-	-	-	-

합 계	95,916,917	-	61,119,630	265,760

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

5. 공정가치평가내역

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말

기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~2.50%

단기차입금	3.50%~5.41%	3.33%~5.17%

장기차입금	1.10%~4.77%	1.10%~4.77%

사채	4.80%~6.50%	4.23%~7.30%

리스부채	5.01%~5.72%	4.11%~5.72%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	33,651,484	33,651,484	51,768,484	51,768,484

당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	28,610,955	28,610,955	48,116,640	48,116,640

상각후원가 측정 금융자산(*3)	695,111,734	695,111,734	727,553,963	727,553,963

합 계	757,374,173	757,374,173	827,439,087	827,439,087

금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,717,880	24,717,880	24,660,512	24,660,512

상각후원가 측정 금융부채	640,882,802	640,882,802	803,330,604	803,330,604

합 계	665,600,682	665,600,682	827,991,116	827,991,116

(*1) 당분기말 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 28,853,000천원(전기말 : 46,970,000천원)의 받을어음이 포함되어 있습니다.(*2) 전기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 19,667,233천원의 단기금융상품이 포함되어 있습니다.(*3) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.④ 공정가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	27,698,552	27,698,552

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	28,853,000	3,604,484	32,457,484

파생상품부채	-	-	24,717,880	24,717,880

합 계	-	28,853,000	56,020,916	84,873,916

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	912,403	912,403

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	1,194,000	1,194,000

당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	공정가치	가치평가기법	투입변수

당분기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	27,698,552	27,537,004	현금흐름할인법,과거거래이용법	할인율 등

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	3,604,484	3,604,484

파생상품부채	파생상품부채	24,717,880	24,660,512

합계	56,020,916	55,802,000

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.