KCC건설 분기보고서 (2024.09)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 36 기 3분기말 2024.09.30 현재
제 35 기말 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 36 기 3분기말	제 35 기말

자산

유동자산	931,834,216,027	843,728,991,599

현금및현금성자산	96,017,044,457	144,217,049,755

단기금융상품	12,153,950,686	133,736,000,000

매출채권 및 기타채권	768,879,778,710	511,416,556,693

매출채권	498,230,238,598	307,146,459,637

매출채권손상차손누계액	(94,379,801,374)	(95,100,896,814)

미청구공사	381,619,641,528	279,883,341,053

미청구공사손상차손누계액	(37,847,560,410)	(10,206,510,983)

단기대여금	455,915,000	437,469,000

미수금	27,809,762,101	34,797,792,533

미수금손상차손누계액	(7,231,082,095)	(7,150,631,195)

미수수익	222,665,362	1,609,533,462

기타금융자산	4,308,090,000	245,670,000

당기법인세자산	10,327,830	414,894,008

기타유동자산	33,529,438,951	31,465,765,147

선급금	20,500,429,387	12,578,032,981

선급공사비	8,767,508,349	17,921,612,435

선급비용	4,261,501,215	966,119,731

재고자산	16,935,585,393	22,233,055,996

공사자재	10,795,972,084	18,375,757,442

기타재고자산	6,034,558,988	3,631,996,525

완성주택	105,054,321	225,302,029

비유동자산	386,729,758,836	397,255,045,842

장기금융상품	1,312,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	51,263,048,991	44,761,522,893

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	13,027,695,961	5,027,695,961

당기손익-공정가치 측정 금융자산	25,301,858,030	25,307,986,932

기타금융자산	12,933,495,000	14,425,840,000

장기매출채권 및 기타채권	50,863,716,038	64,389,846,207

장기대여금	114,358,292,653	88,595,409,282

장기대여금손상차손누계액	(82,804,361,821)	(46,585,915,076)

장기대여금현재가치할인차금	(1,271,185,113)	(1,035,282,657)

장기보증금	20,332,702,428	22,945,356,120

장기보증금현재가치할인차금	(143,682,149)	(138,581,161)

장기미수수익	1,661,450,680	1,878,360,339

장기미수수익손상차손누계액	(1,269,500,640)	(1,269,500,640)

관계기업투자	0	0

이연법인세자산	92,259,489,333	91,789,460,184

유형자산	77,507,501,604	77,436,165,902

토지	71,519,340,167	71,519,340,167

건물	1,986,094,157	1,986,094,157

건물감가상각누계액	(345,934,424)	(278,830,885)

차량운반구	3,321,559,346	2,689,452,024

차량운반구감가상각누계액	(1,979,303,591)	(1,690,823,116)

공구와기구	2,297,977,070	2,054,522,573

공구와기구감가상각누계액	(1,587,402,228)	(1,507,637,200)

비품	13,138,254,132	12,581,811,476

비품감가상각누계액	(10,997,683,025)	(10,116,363,294)

건설중인자산	154,600,000	198,600,000

사용권자산	2,373,558,810	2,710,043,981

투자부동산	107,590,339,551	111,654,631,256

토지	108,811,628,187	115,144,105,046

토지손상차손누계액	(3,317,255,858)	(5,671,192,915)

건물	2,538,038,319	2,538,038,319

건물감가상각누계액	(442,071,097)	(356,319,194)

무형자산	3,559,604,509	3,523,062,642

소프트웨어	186,881,179	148,803,520

산업재산권	4,783,780	6,319,572

시설이용권	3,406,818,550	3,406,818,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

순확정급여자산	0	977,812,777

사외적립자산	0	84,640,994,675

확정급여채무	0	(83,663,181,898)

자산총계	1,318,563,974,863	1,240,984,037,441

부채

유동부채	674,484,207,263	567,632,947,575

매입채무 및 기타채무	242,194,017,696	233,634,161,471

매입채무	149,847,308,498	193,652,297,302

미지급금	76,278,906,717	24,173,815,484

미지급비용	2,136,802,481	1,872,048,685

예수보증금	13,931,000,000	13,936,000,000

단기차입금	158,800,000,000	145,800,000,000

유동성장기차입금	11,600,000,000	0

유동성사채	89,887,251,157	49,982,869,697

유동성사채	90,000,000,000	50,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(112,748,843)	(17,130,303)

유동성파생상품부채	24,211,828,571	24,234,602,761

당기법인세부채	14,042,179,799	0

유동성하자보수충당부채	37,090,677,439	33,277,346,339

기타 유동부채	86,208,134,568	58,559,792,645

초과청구공사	12,845,096,122	25,229,008,866

선수금	71,120,873,683	31,970,582,511

예수금	2,242,164,763	1,360,201,268

리스부채	1,712,133,197	1,777,914,611

유동성기타충당부채	8,737,984,836	20,366,260,051

비유동부채	186,693,850,221	227,180,906,649

장기차입금	0	11,600,000,000

사채	99,030,017,441	126,675,026,619

사채	99,500,000,000	127,000,000,000

사채할인발행차금	(469,982,559)	(324,973,381)

장기금융보증부채	15,161,602,533	18,143,770,316

장기예수보증금	3,747,041,684	3,747,041,684

하자보수충당부채	34,982,687,721	33,452,705,607

기타충당부채	32,382,620,519	32,723,203,106

리스부채	567,222,809	839,159,317

확정급여부채	822,657,514	0

확정급여채무	80,704,594,827	0

사외적립자산	(79,881,937,313)	0

부채총계	861,178,057,484	794,813,854,224

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

자기주식	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

기타포괄손익누계액	(1,620,266,321)	(1,601,250,528)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,620,266,321)	(1,601,250,528)

이익잉여금	331,290,980,893	320,056,230,938

자본총계	457,385,917,379	446,170,183,217

자본과부채총계	1,318,563,974,863	1,240,984,037,441

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 36 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지
(단위 : 원)

제 36 기 3분기	제 35 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	399,769,040,275	1,282,219,717,989	440,524,643,135	1,480,263,659,114

공사매출	399,769,040,275	1,282,080,752,176	436,235,743,324	1,461,598,777,828

분양매출	0	138,965,813	4,288,899,811	18,664,881,286

매출원가	353,026,996,608	1,158,893,152,668	416,615,606,169	1,418,197,654,617

공사원가	353,026,996,608	1,158,772,904,960	412,884,187,552	1,401,597,408,533

분양원가	0	120,247,708	3,731,418,617	16,600,246,084

매출총이익	46,742,043,667	123,326,565,321	23,909,036,966	62,066,004,497

판매비와관리비	20,724,236,091	76,741,952,918	15,499,974,447	38,770,536,923

급여	6,891,980,944	20,378,431,626	7,219,033,521	20,954,922,521

퇴직급여	299,346,768	909,707,283	(201,804,398)	(476,564,726)

복리후생비	469,973,261	1,813,089,189	461,218,123	1,527,087,249

여비교통비	356,245,101	1,078,830,385	333,528,207	1,034,762,876

통신비	70,361,279	216,995,985	67,911,793	207,356,918

수도광열비	179,256,331	460,845,367	177,446,553	468,912,587

세금과공과	373,188,538	2,382,960,098	23,455,274	1,758,935,191

임차료	14,310,000	50,570,000	22,308,500	55,784,310

매출채권손상차손(환입)	(342,777,178)	26,919,953,987	85,362,435	(1,222,795,588)

선급공사비손상차손(환입)	0	0	(1,593,214,977)	(1,656,275,802)

감가상각비	330,764,574	1,078,487,829	360,646,228	1,077,123,206

수선비	4,194,000	12,794,000	2,750,000	8,440,000

무형자산상각비	11,294,919	33,980,207	9,317,122	27,018,034

보험료	281,030,280	793,771,204	246,522,750	486,340,766

접대비	340,821,377	877,240,414	239,248,289	775,094,069

광고선전비	6,490,597,788	7,437,718,822	6,491,444,758	7,215,010,384

도서인쇄비	66,038,070	187,804,023	75,191,389	208,261,685

직장체육비	2,966,939	41,805,242	4,032,876	19,731,453

소모품비	96,792,994	264,209,316	92,120,370	368,072,306

차량비	14,453,951	55,854,835	15,582,727	59,854,127

지급수수료	1,867,094,511	5,925,813,893	705,161,394	3,741,490,280

교육훈련비	31,445,358	154,159,408	59,144,086	160,718,966

안전관리비	329,000	11,119,509	1,083,537	9,463,645

사원모집비	29,802,020	54,876,600	60,000	22,849,594

하자보수비	2,838,910,090	5,569,227,732	595,979,177	1,756,023,742

회의비	3,868,938	25,675,856	4,309,553	25,161,890

잡비	1,946,238	6,030,108	2,135,160	7,757,240

보상비	0	0	0	150,000,000

영업이익	26,017,807,576	46,584,612,403	8,409,062,519	23,295,467,574

기타수익	(55,275,048)	6,546,126,686	3,905,345,863	7,812,486,692

유형자산처분이익	726,273	5,547,380	36,743,124	69,904,701

기타충당부채 환입	0	340,582,587	0	1,166,054,550

외화환산이익	(416,067,152)	183,993,680	190,612,205	481,803,023

외환차익	(141,410)	9,460,699	16,120	48,341

잡이익	251,590,201	5,680,691,220	3,031,888,883	5,091,811,506

수입임대료	108,617,040	325,851,120	104,197,320	312,591,960

투자부동산처분이익	0	0	4,500,000	4,500,000

기타채권손상차손환입	0	0	537,388,211	685,772,611

기타비용	6,991,703,649	38,057,818,543	508,921,380	1,963,143,551

유형자산처분손실	6,619,714	24,942,665	3,072,654	47,916,938

기타채권손상차손	6,864,265,455	36,300,403,414	80,005,370	294,947,561

외환차손	(9,122,326)	67,858,777	4,265,117	5,852,250

외화환산손실	(27,130,917)	9,833,932	33,516,587	102,045,243

기부금	0	35,000,000	0	54,615,000

잡손실	157,071,723	1,619,779,755	388,061,652	1,457,766,559

금융수익	2,367,230,853	22,308,655,817	3,560,028,206	10,175,287,796

이자수익	1,055,732,118	5,962,795,453	2,582,712,185	7,138,751,154

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	0	4,708,900,000	75,887	37,092,846

배당금수익	45,118,665	512,158,590	167,666,155	557,838,069

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	21,795,588	21,795,588	0	0

금융보증수익	1,244,584,482	11,103,006,186	809,573,979	2,441,605,727

금융비용	5,697,297,022	17,814,440,421	5,958,859,413	15,620,212,008

이자비용	5,327,815,521	16,150,050,323	5,422,941,247	13,921,120,547

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	(71,316,168)	5,334,415	48,819,350	77,418,631

파생상품평가손실	436,065,737	1,474,511,050	487,098,816	1,445,152,486

금융보증비용	4,731,932	184,544,633	0	176,520,344

법인세비용차감전순이익	15,640,762,710	19,567,135,942	9,406,655,795	23,699,886,503

법인세비용	3,701,129,130	5,489,103,539	2,102,673,337	6,680,777,666

분기순이익	11,939,633,580	14,078,032,403	7,303,982,458	17,019,108,837

기타포괄손익	0	(269,391,561)	0	(234,463,999)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	(269,391,561)	0	(234,463,999)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	(19,015,793)	0	(201,386,683)

확정급여제도의 재측정요소	0	(250,375,768)	0	(33,077,316)

총포괄손익	11,939,633,580	13,808,640,842	7,303,982,458	16,784,644,838

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	599	706	366	853

희석주당손익 (단위 : 원)	599	706	366	853

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 36 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2023.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,355,495,078)	324,294,515,568	450,654,223,297

분기순이익	0	0	0	0	17,019,108,837	17,019,108,837

기타포괄손익	0	0	0	(201,386,683)	(33,077,316)	(234,463,999)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	0	0	(201,386,683)	0	(201,386,683)

확정급여제도의재측정요소	0	0	0	0	(33,077,316)	(33,077,316)

총포괄손익	0	0	0	(201,386,683)	16,986,031,521	16,784,644,838

연차배당	0	0	0	0	(2,991,815,400)	(2,991,815,400)

2023.09.30 (분기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,556,881,761)	338,288,731,689	464,447,052,735

2024.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,601,250,528)	320,056,230,938	446,170,183,217

분기순이익	0	0	0	0	14,078,032,403	14,078,032,403

기타포괄손익	0	0	0	(19,015,793)	(250,375,768)	(269,391,561)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	0	0	0	(19,015,793)	0	(19,015,793)

확정급여제도의재측정요소	0	0	0	0	(250,375,768)	(250,375,768)

총포괄손익	0	0	0	(19,015,793)	13,827,656,635	13,808,640,842

연차배당	0	0	0	0	(2,592,906,680)	(2,592,906,680)

2024.09.30 (분기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,620,266,321)	331,290,980,893	457,385,917,379

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 36 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지
(단위 : 원)

제 36 기 3분기	제 35 기 3분기

영업활동현금흐름	(154,156,384,507)	(72,169,750,436)

분기순이익(손실)	14,078,032,403	17,019,108,837

조정	94,969,228,363	40,241,071,735

매출채권손상차손(환입)	26,919,953,987	(1,222,795,588)

기타채권손상차손	36,300,403,414	294,947,561

감가상각비	1,745,712,141	1,684,402,135

사용권자산상각비	1,809,461,634	1,952,839,514

유형자산처분손실	24,942,665	47,916,938

무형자산상각비	33,980,207	27,018,034

외화환산손실	9,833,932	102,045,243

퇴직급여	5,465,531,720	4,290,888,484

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	5,334,415	77,418,631

파생상품평가손실	1,474,511,050	1,445,152,486

금융보증비용	184,544,633	176,520,344

하자보수충당부채전입	38,419,575,017	34,061,544,146

기타충당부채전입	1,973,497,826	9,890,953,500

이자비용	16,150,050,323	13,921,120,547

법인세비용	5,489,103,539	6,680,777,666

선급공사비손상차손(환입)	0	(1,656,275,802)

기타채권손상차손환입	0	(685,772,611)

외화환산이익	(183,993,680)	(481,803,023)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	(4,708,900,000)	(37,092,846)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	(21,795,588)	0

투자부동산처분이익	0	(4,500,000)

유형자산처분이익	(5,547,380)	(69,904,701)

금융보증수익	(11,103,006,186)	(2,441,605,727)

기타충당부채환입	(13,942,355,628)	(19,290,867,202)

하자보수충당부채환입	(4,596,655,635)	(825,266,771)

이자수익	(5,962,795,453)	(7,138,751,154)

배당금수익	(512,158,590)	(557,838,069)

운전자본의 변동	(271,421,490,072)	(125,656,167,623)

매출채권의 감소(증가)	(198,255,501,332)	(111,302,012,394)

미청구공사의 감소(증가)	(94,350,882,102)	16,373,485,887

미수금의 감소(증가)	7,067,479,788	4,819,637,555

선급금의 감소(증가)	(7,904,444,366)	1,268,362,139

선급공사비의 감소(증가)	9,154,104,086	(278,221,514)

선급비용의 감소 (증가)	(3,049,159,780)	(2,949,443,220)

재고자산의 감소(증가)	5,297,470,603	1,491,971,030

매입채무의 증가(감소)	(38,283,121,713)	(29,405,137,059)

미지급금의 증가(감소)	53,461,740,719	(8,827,914,682)

선수금의 증가(감소)	39,150,291,172	24,031,056,870

초과청구공사의 증가(감소)	(12,383,912,744)	2,674,964,468

예수금의 증가(감소)	881,963,495	885,046,956

퇴직금의 지급	(3,665,061,429)	(1,672,097,562)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(28,542,456,469)	(22,765,866,097)

법인세납부(환급)	8,217,844,799	(3,773,763,385)

투자활동현금흐름	100,361,306,466	(189,202,957,522)

단기금융상품의 감소	133,892,479,962	22,678,335,660

단기대여금의 회수	570,942,000	416,928,000

기타금융자산의 처분	199,045,000	292,770,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	10,500,000,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	5,085,000,000	1,101,321,991

장기대여금의 회수	8,689,116,107	5,579,618,513

투자부동산의 처분	3,990,000,000	6,602,575,000

유형자산의 처분	6,454,546	95,350,000

예수보증금의 증가	0	5,000,000

장기예수보증금의 증가	0	130,873,658

장기보증금의 감소	4,962,684,477	2,471,590,300

이자수취	7,193,442,323	4,822,012,922

배당금수취	512,158,590	557,838,069

단기금융상품의 증가	(12,310,430,648)	(228,218,335,660)

장기금융상품의 증가	(1,300,000,000)	0

기타금융자산의 취득	(2,769,120,000)	(1,919,445,000)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(8,000,000,000)	(555,000,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	0	(1,292,800,000)

장기대여금의 증가	(33,669,840,008)	(6,968,374,448)

장기보증금의 증가	(3,721,578,255)	(2,740,721,643)

유형자산의 취득	(1,403,708,787)	(1,172,920,758)

무형자산의 취득	(72,388,139)	(28,000,000)

투자부동산의 취득	(11,460,198)	(199,967,002)

예수보증금의 감소	(5,000,000)	0

파생상품부채의 감소	(1,476,490,504)	(1,361,607,124)

재무활동현금흐름	5,595,073,627	91,729,113,743

단기차입금의 증가	36,512,915,070	14,000,000,000

사채의 발행	61,875,151,600	126,530,820,000

단기차입금의 상환	(24,000,000,000)	(32,100,000,000)

유동성사채의 상환	(50,000,000,000)	0

리스부채의 상환	(1,697,893,840)	(1,838,493,074)

배당금지급	(2,592,906,680)	(2,991,815,400)

이자지급	(14,502,192,523)	(11,871,397,783)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(48,200,004,414)	(169,643,594,215)

분기초현금및현금성자산	144,217,049,755	216,855,551,768

외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과	(884)	831

분기말현금및현금성자산	96,017,044,457	47,211,958,384