KCC건설 사업보고서 (2020.12)
II. 사업의 내용

1. 사 업의 개요 ○ 지배회사 케이씨씨건설연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 6. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성

2018년 국내 건설수주는 2017년(156.5조원)대비 15.0% 감소한 133조원으로 2014년 이후 최저치로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 130조원 수준을 유지할 것으로 전망됨.

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 10.5%로 감소한 41.7조원을 기록할 것으로 전망되며, 민간 건설수주는 전년대비 16.9% 감소한 91.3조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 20.0% 감소(2004년 이후 14년 내 최저 수준)함에 따라 지역 및 도시를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 항만/공항, 물류 등)가 축소할 것으로 전망

(2) 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주 뿐만 아니라 주택수주까지 경제 회복세 미흡, 신규 주택공급 여건의 본적격인 악화 등으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 8.6% 감소한 39.7조원이 예상되며, 건축수주는 17.5% 감소한 93.3조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 토목수주는 공공부문의 경우 대규모 도로공사 발주 이월 등으로 양호할 것으로 전망되나, 민간부문의 경우 국내 경제 성장세 둔화 등으로 인해 다소 부진할 것으로 전망

(2) 주택수주는 주택시장 안정화 방안 및 가계부채 종합대책 등이 수도권과 지방 모두에 부정적 요인으로 증가함으로 인해 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 22.1% 감소한 51.5조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 금리 상승 압박 및 수익형 부동산의 공급 감소 등으로 전년대비 10.7% 감소한 41.9조원 수주 전망

(3) 공공 주택수주는 15년 이후 임대주택을 중심으로 공공주택 공급이 소폭 증가한 가운데 새정부의 공공주택 매년 17만호 공급 공약에 따라 점차 공급이 상승할 것으로 예상됨. 민간 주택수주의 경우 금리 압박과 정책적 요인 등으로 수도권은 외곽지역부터 점진적으로 신규 주택공급 여건이 악화될 것으로 보이며, 지방 또한 상당 폭 주택수주량이 감소할 것으로 전망

다. 경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

라. 경쟁요소 건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다. 마. 자금조달의 특성수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다. ○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지 않았습니다 2. 회 사 의 개요 가. 영업개황

당 사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국 경제 주관 주거문화대상 브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정 및 한국디자인 진흥 원장상 수상 등 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요사업내용을 보면 부산항 신항 신규준설토 투기장(2구역) 호안축조공사, 행정중심복합도시 금강보행교 건설공사, 위례택지개발사업 조경공사(3공구) 등의 공공 공사와 민간 주택사업(사천 스위첸, 울산 전하 스위첸 등), 도시정비사업(대구 달서구 제07구역 주택재개발, 양정2구역 주택재개발 등), 기타시설(관훈동 복합시설, 코스트코 하남점, GS홈쇼핑 군포 신물류센터 등) 등의 민간공사 뿐만 아니라 자체사업 (영종하늘도시 스위첸)과 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	주요제품	구분의 방법 및 취지

토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법
- 조직단위 기준
2. 구분의 취지
- 수익획득과정의
유사성을 감안

건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사	공동주택신축분양

해외사업	플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트	1. 구분의 방법
- 생산품의 성격기준
2. 구분의 취지
- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등 당사의 2017년 시공능력평가 순위는 26위이며, 2016년 25위, 2015년 25위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위	2017년	순위	2016년	순
위	2015년

회사명	시공능력	회사명	시공능력	회사명	시공능력

평가액	평가액	평가액

1	삼성물산	165,885	1	삼성물산	193,763	1	삼성물산	167,267

2	현대건설	137,106	2	현대건설	132,774	2	현대건설	127,722

3	대우건설	83,012	3	포스코건설	99,732	3	대우건설	96,706

4	대림산업	82,835	4	대우건설	94,893	4	포스코건설	90,426

5	포스코건설	77,393	5	대림산업	80,764	5	지에스건설	79,022

26	케이씨씨건설	12,258	25	케이씨씨건설	11,564	25	케이씨씨건설	14,911

27	반도건설	12,122	26	신세계건설	10,409	26	한진중공업	14,498

28	아이에스동서	11,946	27	동부건설	10,251	27	동부건설	14,059

29	삼호	11,809	28	서희건설	9,998	28	한신공영	14,012

※ 상기 2017년 시공능력평가액은 2017.07. 28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 기준금리 인상 압박 및 가계부채 종합대책, 대출규제 등에 따른 유동성 축소, 수요 위축 등으로 인해 공급물량 감소폭이 커질 것으로 전망되는 가운데 새 정부의 지속적인 부동산 정책 발표 및 향후 국내외 정세 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

마. 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 등을 통해 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)

3. 주요 제 품 및 서비스 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황 당기의 매출액은 전년동기대비 205,687백만원(18.35%) 증가한 1,326,422 백만원 입니다.

(단위:백만원)

구 분	제29기	제28기	제27기

토 목	264,004	239,654	246,380

건 축	935,612	829,616	617,128

분 양	126,806	51,465	106,140

계	1,326,422	1,120,735	969,648

※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제29기	제28기	제27기

토 목	249,366	231,227	272,836

건 축	840,759	743,426	573,538

분 양	108,950	53,977	103,064

계	1,199,075	1,028,630	949,438

※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

다. 주요사업부문 매출총이익 당기의 매출총이익율은 9.60%를 나타내고 있으며, 전년동기 8.22%에 비하여 약 1.38%p 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 35,242백만원 증가한127,347백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제29기	제28기	제27기

토 목	14,638	8,427	-26,456

건 축	94,853	86,190	43,590

분 양	17,856	-2,512	3,076

계	127,347	92,105	20,210

※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. - 영업손익당사의 2017년 12월 31일 현재 매출총이익은127,347백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 55,494백만원을 차감한 영업이익은 71,853백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료2017년 국제 원자재 가격은 상반기 미국과 중국의 인프라 확대정책 등 상승요인과 유가하락 및 금리인상 등의 하락요인이 혼재하였으나, 하반기 중국 경기지표의 개선,미국의 투자확대 기대심리가 높아짐에 따라 전반적인 상승세가 지속되고 있습니다국내 원자재 가격은 주택시장 호황에 따른 상승세가 지속되었으나, 하반기 건설투자 증가세의 둔화로 인하여 조정국면에 접어들었으며, 건축 수주와 건설 투자간 시차를 감안하였을때 2018년 전망은 이슈가 있는 일부 품목을 제외하고 전반적인 하향세가 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고

철근	공사기초자재	ton	51,189	SD400 HD10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	40,050	25-21-120 外

PHC파일	공사기초자재	m	7,656	D500 外

케이블	공사기초자재	m	2,651	F-CV 外

시멘트	공사기초자재	ton	2,130	BULK

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	203,320	Horizontal Glass Coating System 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2017년	2016년 가격 (천원)	2015년 가격 (천원)

매입액(백만원)	가격(천원)

철근	51,189	623	545	570

레미콘	40,050	67	59	60

PHC파일	7,656	34	39	30

시멘트	2,130	69	71	72

다. 영업용 부동산의 현황(단위:백만원)

구분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비고

용지	인천광역시 중구 영종하늘도시 스위첸	54,686	77,084	62,860	46,068	-

전주 에코시티 스위첸	46,668	33,758	33,758	미공시	-

용 지 계	101,354	110,842	96,618	46,068	-

주1) 남양주 호평동 스위첸 용지와 건물은 준공으로 인하여 장부가액이 없어 기재하지 않았습니다. 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys- 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다.

5. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제29기	제28기	제27기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	108,517	101,598	106.8%	85,346	70,010	121.9%	38,049	38,585	98.6%	(주1)

민 간	827,889	801,564	103.3%	743,658	680,128	109.3%	586,959	613,619	95.7%

토목공사	관 급	222,379	196,493	113.2%	173,856	158,393	109.8%	157,069	157,711	99.6%	-

민 간	41,625	38,834	107.2%	65,681	57,379	114.5%	65,681	73,016	90.0%

해외공사	건축공사	민 간	-794	1,856	-42.8%	612	2,468	24.8%	-7,880	5,375	-146.6%	-

토목공사	관 급	-	1,031	-	117	1,100	10.6%	23,630	24,005	98.4%	-

분양공사	126,806	101,022	125.5%	51,465	55,398	92.9%	106,140	96,705	109.8%	-

소계	1,326,422	1,242,398	106.8%	1,120,735	1,024,876	109.4%	969,648	1,009,016	96.1%	-

철 구(중단사업)	-	-	-	-	-	-	1,029	-	-	-

합계	1,326,422	1,242,398	106.8%	1,120,735	1,024,876	109.4%	970,677	1,009,016	96.2%	-

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제29기	제28기	제27기

관 급	6	108,517	85,346	38,049	30,442	246,432	41,072

민 간	64	827,889	743,658	586,959	1,879,005	3,557,422	55,585

해 외	2	-794	612	-7,880	-	209,159	104,580

합 계	72	935,612	829,616	617,128	1,909,447	4,013,013	55,736

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제29기	제28기	제27기

관 급	35	222,379	173,856	157,069	498,467	1,145,888	32,740

민 간	13	41,625	65,681	65,681	106,569	420,158	32,320

해 외	-	-	117	23,630	-	-	-

합 계	48	264,004	239,654	246,380	605,036	1,566,046	32,626

(3) 분양 및 철구제조공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제29기	제28기	제27기

분 양	6	126,806	51,465	106,140	394,792	617,633	102,939

철 구(중단사업)	-	-	-	1,029	-	-	-

합 계	6	126,806	51,465	107,169	394,792	617,633	102,939

다. 설비에 관한 사항○ 지배회사 케이씨씨건설 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소 유형 태	소 재 지	구분 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고 (공시지가)

장부가액	증가	감소	장부가액

(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	105	137

합 계	-	-	113	105	-	-	-	-	105	137

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

불도저	1	194	-	-	-	55	139	-	-

페이로다	5	-	-	-	-	-	-	-	-

덤프	27	-	-	-	-	-	-	-	-

굴삭기	3	327	-	138	-	60	129	-	-

진동로라	-	61	-	58	-	3	-	-	-

그레이다	1	108	-	50	-	10	48	-	-

타이어로라	-	18	-	15	-	3	-	-	-

크라샤	2	24	-	-	-	3	21	-	-

발전기	3	-	-	-	-	-	-	-	-

선별기	2	-	-	-	-	-	-	-	-

B/P	3	209	-	-	-	152	57	-	-

Cement Silo	7	89	-	-	-	59	30	-	-

기 타	7	203	-	45	-	28	94	36	-

합 계	61	1,233	0	306	0	373	518	36	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	103	185	159	12	-	134	-	198	-

합 계	103	185	159	12	-	134	-	198	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	2,221	736	205	5	-	324	612	-

합 계	2,221	736	205	5	-	324	612	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,629	1,131	394	7	-	423	1,095	-

합 계	1,629	1,131	394	7	-	423	1,095	-

6. 매출에 관한 사항 가.매출실적

단위: 백만원

구분	공사	제29기	제28기	제27기	비 고

종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	936,406	70.60%	829,004	73.97%	625,008	64.39%	-

토 목	264,004	19.90%	239,537	21.37%	222,750	22.95%	-

해외공사	건 축	-794	-0.06%	612	0.05%	-7,880	-0.81%	-

토 목	-	-	117	0.02%	23,630	2.43%	-

분양공사	126,806	9.56%	51,465	4.59%	106,140	10.93%	-

철구(중단사업)	-	-	-	-	1,029	0.11%

합 계	1,326,422	100.00%	1,120,735	100.00%	970,677	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 나. 수주 및 판매전략 등 ○ 지배회사 케이씨씨건설(1) 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 2017년 12월 31일 기준으로 영업관리부, 개발1부, 개발2부, 주택영업부, 공공사업부, 건축영업부, 토목영업부에 임원 4명, 부장 3명, 차장 11명, 과장 17명, 대리 13명, 사원 17명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2)수주전략- 관급공사

① 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법

※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약② 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려하여

양질의 공사를 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

- 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익률 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 한국토지주택공사 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

- 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부

2) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

3) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

4) 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는

중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택

5) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

6) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

7) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지 않았습니다. 7. 수주상황

가. 진행중인 공사(1) 관급공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2019-12-31	66,212,131,193	59,029,066,735	7,183,064,458

한국전력공사인천사업본부	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519

서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2019-12-31	155,270,760,999	58,639,560,947	96,631,200,052

국토교통부	대곡~소사복선전철 민간투자시설사업	2016/07/21	2021-06-29	22,395,320,000	2,615,407,999	19,779,912,001

한국도로공사	부산외곽순환도로8공구	2011/11/08	2017-12-31	16,055,795,456	16,055,795,456	0

경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/05/27	2018-12-31	10,234,017,000	8,823,512,606	1,410,504,394

한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/23	2018-11-30	2,843,012,144	2,592,684,488	250,327,656

한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/23	미정	1,092,170,000	856,303,021	235,866,979

한국철도시설공단	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/13	2017-10-31	25,967,421,041	25,967,421,041	0

한국도로공사	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017-12-31	82,863,585,139	82,863,585,139	0

경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2019-12-16	6,603,807,600	6,060,907,195	542,900,405

한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2018-06-30	1,888,956,979	1,705,103,150	183,853,829

한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2018-06-30	1,557,364,920	1,442,524,431	114,840,489

한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2019-12-05	85,713,943,700	53,715,122,305	31,998,821,395

한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2018-03-31	100,380,572,728	97,397,297,786	2,983,274,942

경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/21	2020-02-04	10,460,160,000	4,616,307,985	5,843,852,015

한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/21	2018-11-19	62,295,002,982	47,365,839,290	14,929,163,692

한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/12	2019-09-14	45,144,733,600	17,161,289,475	27,983,444,125

한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/24	2019-06-26	101,295,144,000	31,938,349,571	69,356,794,429

수도권매립지관리공사	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/10	2019-01-12	67,347,627,985	36,886,773,588	30,460,854,397

에스에이치공사	마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/03/24	2018-03-28	52,219,800,970	21,295,371,538	30,924,429,432

서울특별시도시기반시설본부	광복교~안양교 도로확장공사	2016/03/21	2019-09-12	41,935,189,839	12,344,857,206	29,590,332,633

한국토지주택공사	울산우정택지관리공사	2016/04/14	2017-10-15	10,078,600,000	10,078,600,000	0

한국전력공사	송천 에코시티 배전관로 설치공사	2016/02/01	2018-05-31	135,798,080	117,039,285	18,758,795

한국도로공사	안성~구리 고속도로 제13공구	2016/12/13	2021-11-16	31,340,756,454	2,205,669,007	29,135,087,447

한국토지주택공사	황산교차로 지하차도	2016/07/20	2019-01-21	17,010,649,457	6,699,872,901	10,310,776,556

부산지방해양항만청부산항건설사무소	부산신항호안축조공사(2구역)	2017/02/20	2020-02-04	30,257,561,741	10,336,052,770	19,921,508,971

한국토지주택공사	남양주별내택지관리공사	2016/12/20	2018-11-30	3,810,145,673	1,329,719,515	2,480,426,158

서울주택도시공사	위례택지조경공사(3공구)	2017/06/01	2021-09-30	19,150,422,114	708,456,144	18,441,965,970

경기도청	일죽~대포(1공구) 도로	2014/12/30	2018-06-14	3,952,454,483	1,398,501,612	2,553,952,871

한국토지주택공사	주한미군조경공사	2015/09/24	2019-08-08	4,101,961,818	871,614,808	3,230,347,010

한국토지주택공사	주한미군 초중학교	2013/03/11	2017-05-31	11,831,454,273	11,831,454,273	0

노원구청	제로에너지주택실증단지	2015/10/27	2017-08-29	17,644,830,094	17,644,830,094	0

교육과학기술부	서울과기대 생활관 BTL	2015/12/17	2018-01-15	9,190,901,850	9,190,901,850	0

한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/23	2017-04-05	51,931,556,091	51,931,556,091	0

한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2015/12/28	2018-07-08	98,162,606,679	67,720,447,729	30,442,158,950

한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/28	2017-12-23	57,670,934,570	57,670,934,570	0

관 급 합 계	1,326,768,838,343	839,765,646,773	487,003,191,570

(2) 민간공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

코레일공항철도(주)	경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사	2003/12/24	2017-01-31	40,717,045,651	40,717,045,651	0

(주)에코시티	00부대이전 및 부지개발사업	2006/05/30	최종사업준공일	41,810,957,099	40,500,539,366	1,310,417,733

이레일㈜	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2010/12/27	2018-02-03	38,661,401,284	35,889,113,886	2,772,287,398

경기동서순환도로(주)	송산 봉담 민간투자사업	2017/10/24	2021-04-28	77,705,271,222	5,947,712,855	71,757,558,367

서서울도시고속도로주식회사	서부간선 지하화 건설공사	2016/02/25	2021-02-28	26,505,000,000	5,458,050,668	21,046,949,332

(주)케이씨씨	수원역세권 2지구 기반시설공사	2011/03/17	2018-12-31	24,453,400,000	20,551,953,153	3,901,446,847

대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11	2017-01-31	42,825,000,000	42,825,000,000	0

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 부지조성	2015/08/10	2018-06-30	10,565,503,847	8,070,949,249	2,494,554,598

주식회사지에스포천열병합발전	포천열병합발전 상수관로설치공사	2016/05/26	2017-05-31	6,654,700,000	6,654,700,000	0

(주)지에스동해전력	북평 태양광 발전설비	2016/07/08	2017-07-15	7,130,300,000	7,130,300,000	0

(주)케이씨씨	(주)KCC 언양광산 산지복구	2017/05/22	2018-03-31	4,276,221,818	990,787,275	3,285,434,543

동작1주택재건축정비사업조합	이수교2차KCC스위첸	2016/07/20	2018-07-31	83,261,142,000	5,098,349,943	78,162,792,057

(주)블루아일랜드개발	인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지)	2009/10/22	미정	43,512,000,000	6,000,988,688	37,511,011,312

효창제4구역주택재개발정비사업조합	효창스위첸	2015/04/02	2018-09-01	44,289,375,686	23,549,762,810	20,739,612,876

(주)케이씨씨	서초사옥 별관동 신축	2013/07/01	2017-12-31	1,175,100,000	1,175,100,000	0

신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당스위첸	2015/06/01	2019-03-31	40,804,811,000	10,552,837,600	30,251,973,400

한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/04/30	2017-03-31	64,994,747,000	64,994,747,000	0

(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/08/25	2017-02-28	76,212,320,235	76,212,320,235	0

(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2014/12/22	2018-01-31	232,305,523,854	205,242,477,291	27,063,046,563

(주)한산매니지먼트	위례KCC웰츠타워	2015/01/21	2018-03-01	46,644,564,000	41,218,193,537	5,426,370,463

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 신축(1차)	2016/04/04	2018-02-28	43,653,000,000	36,078,386,598	7,574,613,402

가천대학교	가천대의학관신축공사	2015/06/08	2017-07-21	14,719,569,000	14,719,569,000	0

(주)케이씨씨	수원역세권 7-2BL	2015/05/18	2018-02-28	8,076,000,000	3,094,039,275	4,981,960,725

(주)에이치티에이치피에프브이	대림동 도시형생활주택 신축공사	2015/06/05	2017-07-19	28,147,502,056	28,147,502,056	0

나이스인프라(주)	나이스그룹1사옥재건축	2015/11/02	2018-03-22	37,019,447,604	30,057,669,226	6,961,778,378

대전스마트디벨롭먼트주식회사	대전도룡동웰츠타워	2015/10/30	2018-05-04	45,970,135,235	30,495,642,461	15,474,492,774

주식회사씨엔청우홀딩스	용인 성복동 주상복합	2016/03/31	2019-03-31	41,559,579,074	15,144,682,149	26,414,896,925

주식회사랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2015/09/30	2019-04-01	164,473,989,826	57,817,622,993	106,656,366,833

(주)케이씨씨	대죽원료창고신축	2015/09/21	2017-02-28	22,253,000,000	22,253,000,000	0

(주)소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/08/31	2018-01-01	57,287,543,315	55,470,037,699	1,817,505,616

한국후지필름(주)	후지필름 복합주거 신축공사	2015/12/28	2017-11-14	33,162,163,277	33,162,163,277	0

엔에이치개발	송파농협종합시설	2016/02/04	2018-03-21	49,852,521,086	38,078,907,849	11,773,613,237

(주)한국토지신탁	여주천송스위첸	2016/06/02	2019-08-31	77,093,860,405	15,480,850,022	61,613,010,383

(주)한국토지신탁	양산평산스위첸	2016/05/27	2019-09-13	103,627,882,727	18,861,599,560	84,766,283,167

(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기신축	2016/03/15	2017-11-30	37,489,000,000	37,489,000,000	0

웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터신축	2016/04/26	2017-04-26	54,078,000,000	54,078,000,000	0

(주)엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2016/05/31	2019-02-28	137,459,532,329	43,683,084,030	93,776,448,299

(주)프리드라이프	김포쉴낙원신축	2016/07/04	2018-01-31	11,247,803,597	11,113,037,102	134,766,495

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기(건축)	2016/07/28	2017-12-31	4,229,000,000	4,229,000,000	0

(의료)길의료재단	길병원리모델링공사	2016/11/23	2017-07-31	15,614,140,321	15,614,140,321	0

(주)케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	2017/01/24	2019-02-28	37,452,597,627	30,864,016,821	6,588,580,806

(주)코스트코코리아	코스트코 하남점	2017/11/08	2019-02-03	46,886,363,636	718,994,519	46,167,369,117

(주)케이씨씨	여주판유리2호기오토광폭라인신설(건축)	2017/01/24	2018-08-31	5,783,500,000	5,783,500,000	0

(주)케이씨씨	경기북부영업소신축	2017/04/11	2018-04-30	5,187,000,000	1,779,936,506	3,407,063,494

로터스피에프브이주식회사	종로관훈동복합시설	2017/04/18	2019-09-11	71,795,288,440	8,313,134,800	63,482,153,640

주식회사케이디엔씨	울산전하스위첸	2017/04/21	2019-07-31	36,532,606,000	477,952,921	36,054,653,079

(주)지에스홈쇼핑	GS홈쇼핑물류센터신축공사	2017/06/16	2018-06-15	31,983,771,826	4,582,386,517	27,401,385,309

(주)정석씨앤디	경남사천스위첸	2017/05/26	2020-06-27	271,657,520,000	3,574,446,879	268,083,073,121

(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2018-06-30	201,540,050,000	182,458,246,534	19,081,803,466

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15	2018-07-31	50,790,795,000	38,377,285,397	12,413,509,603

(주)케이씨씨	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/01	2018-08-31	91,526,352,000	58,974,403,194	32,551,948,806

(주)케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03	2018-05-31	88,656,500,000	82,773,980,864	5,882,519,136

(주)케이씨씨	문막 G/W 3호기 냉간보수공사	2017/04/10	2018-06-30	11,568,000,000	4,511,129,656	7,056,870,344

(주)케이씨씨	세종 장섬유 2호기 증설공사	2017/10/16	2020-05-31	86,450,636,000	294,457,829	86,156,178,171

(주)케이씨씨	KCC대죽 원료창고 태양광발전소 신설공사	2016/10/28	2017-04-30	2,028,858,000	2,028,858,000	0

(주)케이씨씨	KCC여주 태양광 제2발전소 신설공사	2016/10/28	2017-04-30	2,874,177,000	2,874,177,000	0

코리아오토글라스(주)	KAC 울산물류센터 태양광 발전소 신설공사	2017/02/21	2017-09-30	3,356,600,000	3,356,600,000	0

(주)케이씨씨	KCC 울산물류센터 태양광 발전소 신설공사	2017/02/22	2017-09-30	3,444,600,000	3,444,600,000	0

(주)케이씨씨	KCC대죽석고보드 1,2호기 태양광발전소 신설공사	2017/07/11	2018-01-31	4,161,895,000	4,161,895,000	0

(주)케이씨씨	KCC울산홈씨씨 태양광발전소 신설공사	2017/07/11	2018-01-31	1,659,700,000	1,659,700,000	0

(주)케이씨씨	여천 천연석고 분쇄설비 신설공사	2017/07/04	2018-01-31	6,138,800,000	5,025,385,513	1,113,414,487

(주)케이씨씨건설	영종 하늘도시 스위첸	-	2019-09-30	235,539,556,000	12,876,437,275	222,663,118,725

(주)케이씨씨건설	남양주 호평 스위첸	-	2017-04-30	113,212,227,477	113,212,227,477	0

(주)케이씨씨건설	전주에코시티KCC스위첸	-	2019-05-01	258,891,411,023	89,059,614,118	169,831,796,905

(주)케이씨씨건설	효창스위첸(발코니)	-	2018-09-01	1,540,621,173	383,724,955	1,156,896,218

(주)케이씨씨건설	신당스위첸(발코니)	-	2019-05-31	1,140,233,600	0	1,140,233,600

민 간 합 계	3,613,317,714,350	1,875,415,954,600	1,737,901,759,750

(3)해외공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

Polysilicon Technology Company(PTC)	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011-02-27	2017-12-31	144,599,017,423	144,599,017,423	0

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011-11-25	2017-12-31	64,560,037,568	64,560,037,568	0

해 외 합 계	209,159,054,991	209,159,054,991	0

(4)미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액

부산항만공사	부산신항표층처리공사	13,166,378,000

경남지방조달청	통영항강구안정비공사	6,134,604,257

한국토지주택공사	세종시 금강보행교 건설공사	22,604,522,727

관 급 계	41,905,504,984

반여1의1구역주택재개발정비사업조합	반여1-1구역주택재개발정비사업	156,128,604,000

(주)우리은행	우리은행불광동지점정보통신공사	954,545,455

한국자산신탁(주)	경남사천스위첸(도시계획시설)	6,015,000,000

주식회사성남더하우스	성남도촌단독주택신축공사	52,092,500,000

(주)에프앤에프	에프앤에프물류센터신축공사	37,020,000,000

코리아오토글라스(주)	KAC전의2공장태양광발전소신설공사	3,628,000,000

(주)케이씨씨	KCC김천공장에너지저장시스템설치공사	9,410,000,000

(주)케이씨씨	KCC여주공장에너지저장시스템설치공사	9,586,300,000

(주)케이씨씨	중앙연구소신축PILOT태양광발전소신축공사	2,569,100,000

코리아오토글라스(주)	KAC에너지저장시스템설치공사	11,921,900,000

달서구제07구역주택재개발정비사업조합	달서구 제07구역 주택재개발정비사업	130,891,071,000

양정2구역주택재개발정비사업조합	양정2구역 주택재개발정비사업	222,247,370,000

민 간 계	642,464,390,455

합 계	684,369,895,439

나. 향후 수주계획2018년 수주목표는 토목 2,900억, 건축 1조 3,652억, 해외 500억으로 총 1조 7,052억원 입니다. 다. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다. 8.시 장위험과 외환관리건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 가. 위험관리정책연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출 가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

대여금 및 수취채권(*)	464,354,574	409,125,685

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

국내	459,199,215	406,151,928

해외	5,155,359	2,973,757

합계	464,354,574	409,125,685

나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

PF 관련 연대보증 등	4,528,089,100	1,885,050,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 가. 당기말

(단위: 천원)

구분	매출채권	기타채권	계

채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액

만기일 미도래	7,340,320	-	355,249,944	42,119,336	362,590,264	42,119,336

0-30일	47,380,231	-	10,786,348	-	58,166,579	-

31-120일	41,840,555	200,437	1,644,597	-	43,485,152	200,437

121-365일	13,324,516	449,816	3,137,089	447,848	16,461,605	897,664

1년초과	117,067,613	98,395,346	20,943,169	12,747,025	138,010,782	111,142,371

합계	226,953,235	99,045,599	391,761,147	55,314,209	618,714,382	154,359,808

나. 전기말

(단위: 천원)

구분	매출채권	기타채권	계

채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액

만기일 미도래	13,484,900	-	305,708,201	31,251,326	319,193,101	31,251,326

0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900

31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452

121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,149	12,419,021	1,435,836

1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303

합계	212,124,391	105,351,377	346,851,111	44,498,440	558,975,502	149,849,817

대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권	계

기초금액	105,351,377	44,498,440	149,849,817	95,182,381	38,480,066	133,662,447

손상차손 인식	11,275,615	10,815,769	22,091,384	10,168,996	6,018,374	16,187,370

대여금 및 수취채권 제거	(17,506,661)	-	(17,506,661)	-	-	-

기타(대체 등)	(74,732)	-	(74,732)	-	-	-

기말금액	99,045,599	55,314,209	154,359,808	105,351,377	44,498,440	149,849,817

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다. 다. 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.한편 , 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며 , 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다 ..

① 금융부채

당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	64,000,000	65,336,284	43,081,169	22,255,115	-	-	-

유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,205,129	20,205,129	-	-	-	-

유동성사채(무담보)	19,966,427	20,587,781	462,904	20,124,877	-	-	-

장기차입금(담보부)	65,800,000	69,223,734	1,238,920	1,267,090	66,717,724	-	-

사채(무담보)	39,876,963	45,380,116	745,149	1,087,900	12,159,060	31,388,007	-

매입채무	168,149,495	168,149,495	168,149,495	-	-	-	-

미지급금	26,845,819	26,845,819	26,845,819	-	-	-	-

미지급비용	537,196	537,196	537,196	-	-	-	-

예수보증금	28,414	28,414	22,000	6,414	-	-	-

장기예수보증금	356,448	356,448	-	-	1,759	76,419	278,270

소계	405,560,762	416,650,416	261,287,781	44,741,396	78,878,543	31,464,426	278,270

파생금융부채

파생상품부채	25,199,348	25,199,348	24,201,290	-	998,058	-	-

합계	430,760,110	441,849,764	285,489,071	44,741,396	79,876,601	31,464,426	278,270

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말

(단위: 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-	-

유동성장기부채(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-	-

유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-	-

유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-	-

장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020	-

사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-	-

매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-	-

미지급금	21,989,930	21,989,930	21,989,930	-	-	-	-

미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-	-

예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-	-

장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830	344,765

소계	424,381,126	424,773,495	271,510,521	91,838,633	21,352,726	39,726,850	344,765

파생금융부채

파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-

합계	450,391,240	450,783,609	295,670,105	91,838,633	23,203,256	39,726,850	344,765

② 지급보증당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

당기말	385,982,530	385,982,530	141,716,770	72,720,000	83,900,000	-	87,645,760

전기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000	87,791,920

라. 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1. 환위험연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.

① 환위험에 대한 노출

연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

KZT(*)	USD(*)	KZT(*)	USD(*)

Ⅰ외화금융자산	5,296,682	689,693	5,769,789	775,364

Ⅱ 외화금융부채	3,090,691	-	3,251,300	-

차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,205,991	689,693	2,518,489	775,364

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당기말	전기말

USD	1,071.40	1,208.50

KZT	3.24	3.63

② 민감도분석 당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익

USD	10%상승	68,969	68,969	10%상승	77,536	77,536

KZT	10%상승	220,599	220,599	10%상승	251,849	251,849

2. 이자율위험연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

고정이자율

금융자산	140,445,472	89,474,376

금융부채	109,843,390	110,853,914

변동이자율

금융자산	210,947,428	173,056,904

금융부채	99,800,000	137,400,000

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락

이자수익	1,778,886	(1,778,886)	1,802,075	(1,802,075)

이자비용	(1,099,884)	1,099,884	(1,299,765)	1,299,765

순효과	679,002	(679,002)	502,310	(502,310)

마. 자본위험관리

연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

순부채:

단기차입금	64,000,000	35,000,000

장기차입금(유동성포함)	85,800,000	143,400,000

사채(유동성 포함)	59,843,390	69,853,914

파생상품부채(유동성 포함)	25,199,348	26,010,114

차 감:

현금및현금성자산	237,347,428	124,729,454

단기금융상품	7,500,000	72,500,000

순부채	(10,004,691)	77,034,574

자 본	338,134,767	310,017,288

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2017.01.01~2017.12.31 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액(주1)	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	153,500	10,000	28,500	135,000	(주2)

증 권 회 사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	24,900	-	10,100	14,800	-

금융기관 합계	178,400	10,000	38,600	149,800	-

회사채 (공모)	50,000	30,000	50,000	30,000	(주3)

회사채 (사모)	20,000	10,000	-	30,000	(주4)

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

자본시장 합계	70,000	40,000	50,000	60,000	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	248,400	50,000	88,600	209,800	-

(주1) 기초잔액 중 은행 및 기타금융기관 잔액을 재분류하였습니다. (주2) 2017년도 10월 중 100억원을 추가로 차입하였습니다. (주3) 19회 공모사채 500억원 2017.10.23 상환 완료하였으며, 22회 공모사채 300억원을 2017년 10월에 발행하였습니다. (주4) 23회 사모사채 100억원을 2017년 12월에 발행하였습니다.

9.파생상품거래 현황 당사는 당기말('17.12.31) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다.

1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. ○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다. ○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 1월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 4월 3일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 7월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 12월 2일체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 12월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 03월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 06월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 09월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 10월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 11월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 12월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 2월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일, 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 17년 11월 16일, 18년 2월 13일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 2월 16일 , 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 2017년 11월 16일, 2018년 2월 13일 - 체결사유 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며, 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 828,582천원이며, 파생상품부채(유동)는 24,201,290천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2017.11.17~2018.02.14 11,271 2,465,136 * 2018년 2월 13일 변경계약체결하여 행사가능기간은 18.05.14까지로 변경되었으며 행사가격은 주당 11,354원입니다. * 옵션계약 세부사항 구분 세 부 사 항 계약명 자본보장약정서 계약상대방 아라베스크(유)(지분 10.07%) 옵션행사시작일(만기일) 풋옵션 : '18.02.14('18.05.14) 체결목적 '옵션 행사기간 연장'을 위해 체결 옵션계약 부담금액 총부담액 약 280억(제세금별도) 직전사업연도자산총액 대비 비율 3.10% 직전사업년도자기자본 대비 비율 9.03% 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등- 풋옵션: 투자자가 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리 결제방법 지정계좌로 전신송금 옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지- 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 2018년 05월 14일까지※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급※ 효력발생일 : 2018.02.14 ※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2016년말 연결재무제표 기준입니다. 10.연구개발 활동 가. 연구개발 담당조직 당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다. 나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2017년 12월 31일 현재) 구 분 적 요 비 고 특허청 갱폼을 이용한 단열재 일체형 외단열시스템 특허 제10-1714591호 건설연구소 (17년3월) 수중 가물막이 시공방법 특허 제10-1705945호 건설연구소 (17년2월) 콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법특허 제10-1669329호 건설연구소(16년10월) 철도 선로의 침하복원방법특허 제10-1582901호 건설연구소 (15년12월) 콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소 (15년6월) 유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소 (12년8월) 층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소 (12년4월) 유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소 (12년4월) 건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소 (12년2월) 건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호 건설연구소 (12년2월) 고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소(11년11월) 특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호 건설연구소 (08년 3월) 실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호 건설연구소(03년 12월) 특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소(99년 06월) 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다. 12. 경영상의 주요계약 등 1. 내용 : 전주에코시티 스위첸 토지매수2. 계약상대방(매도인) : 전주시장3. 계약의 내용 전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)합계 : 49,472 백만원상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전은 완료되었습니다. ※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약등은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가.요약연결재무정보 (단위:백만원) 구 분 제29기(2017년 12월말) 제28기 (2016년 12월말) 제27기 (2015년 12월말) [유동자산] 682,467 632,482 528,110 ㆍ현금및현금성자산 237,347 124,729 120,095 ㆍ단기금융상품 7,500 72,500 62,500 ㆍ매출채권및기타채권 276,287 255,734 205,311 ㆍ만기보유금융자산 2,043 1,317 2,356 ㆍ당기법인세자산 106 53 47 ㆍ기타유동자산 31,272 34,311 38,321 ㆍ재고자산 127,912 143,838 99,480 [비유동자산] 259,613 270,279 309,971 ㆍ장기금융상품 13 13 17 ㆍ기타비유동금융자산 49,170 39,448 50,580 ㆍ장기매출채권및기타채권 62,205 75,360 68,157 ㆍ관계기업투자 - - - ㆍ이연법인세자산 85,774 92,459 93,718 ㆍ유형자산 2,105 3,614 3,860 ㆍ투자부동산 55,624 54,443 88,136 ㆍ무형자산 4,722 4,942 5,503 자산총계 942,080 902,761 838,081 [유동부채] 435,092 488,151 341,711 [비유동부채] 168,854 104,592 197,509 부채총계 603,946 592,743 539,220 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [기타포괄손익누계액] 14,338 7,345 7,521 [이익잉여금] 186,054 164,946 153,606 [비지배주주지분] -124 -139 -132 자본총계 338,134 310,018 298,861 (2017.01.01~2017.12.31) (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) 매출액 1,326,422 1,120,735 969,648 영업이익(영업손실) 71,853 35,188 -93,566 계속사업이익(계속사업손실) - - -87,347 당기순이익(당기순손실) 22,483 16,649 -85,255 지배기업소유지분 22,483 16,649 -85,255 주당순이익(단위:원) 1,051 778 -3,984 연결에포함된 회사수 1 1 1 ※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었으며, 28기와 29기 계속사업이익은 중단사업손익이 없어 기재를 생략하였습니다. ※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다. 나. 연결대상회사의 변동현황당사의 제29기(2017년) 사업보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제28기, 2016년)대비 변동사항 없습니다. 다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제29기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 라. 요약재무정보 (단위:백만원) 구 분 제29기(2017년 12월말) 제28기(2016년 12월말) 제27기 (2015년 12월말) [유동자산] 682,207 632,219 527,824 ㆍ현금및현금성자산 237,323 124,682 119,997 ㆍ단기금융상품 7,500 72,500 62,500 ㆍ매출채권및기타채권 276,064 255,532 205,136 ㆍ만기보유금융자산 2,043 1,317 2,356 ㆍ당기법인세자산 93 39 34 ㆍ기타유동자산 31,272 34,311 38,321 ㆍ재고자산 127,912 143,838 99,480 ㆍ매각예정자산 - - - [비유동자산] 259,476 270,137 309,831 ㆍ장기금융상품 13 13 17 ㆍ기타비유동금융자산 49,170 39,448 50,580 ㆍ장기매출채권및기타채권 62,205 75,360 68,157 ㆍ관계기업투자 - - - ㆍ공동기업투자 40 40 40 ㆍ이연법인세자산 85,597 92,278 93,538 ㆍ유형자산 2,105 3,613 3,860 ㆍ투자부동산 55,624 54,443 88,136 ㆍ무형자산 4,722 4,942 5,503 자산총계 941,683 902,356 837,655 [유동부채] 434,557 487,580 341,131 [비유동부채] 168,854 104,592 197,509 부채총계 603,411 592,172 538,640 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [자본조정] - - - [기타포괄손익누계액] 14,292 7,313 7,484 [이익잉여금] 186,114 165,005 153,665 자본총계 338,272 310,184 299,015 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2017.01.01~2017.12.31) (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) 매출액 1,326,422 1,120,735 969,648 영업이익(영업손실) 71,853 35,188 -93,566 계속사업이익(계속사업손실) - - -87,476 당기순이익(당기순손실) 22,483 16,649 -85,384 주당순이익(단위:원) 1,051 778 -3,990 ※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었으며, 28기와 29기 계속사업이익은 중단사업손익이 없어 기재를 생략하였습니다. ※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. 마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제29기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 29기 사업보고서 최종본(2018.03.27수령).ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 29 기 2017.12.31 현재 제 28 기 2016.12.31 현재 제 27 기 2015.12.31 현재 (단위 : 원) 제 29 기 제 28 기 제 27 기 자산 유동자산 682,467,412,491 632,481,850,497 528,110,328,797 현금및현금성자산 237,347,427,506 124,729,453,966 120,094,903,834 단기금융상품 7,500,000,000 72,500,000,000 62,500,000,000 매출채권 및 기타채권 276,287,056,801 255,734,075,115 205,311,112,652 매출채권 226,953,237,699 212,124,391,464 183,437,988,505 매출채권손상차손누계액 (99,045,599,439) (105,351,377,431) (95,182,381,218) 미청구공사 128,542,237,922 119,508,123,320 79,261,988,727 미청구공사손상차손누계액 (9,619,568,564) (501,718,688) (501,718,688) 단기대여금 5,410,447,340 1,671,212,050 3,444,234,050 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) (310,277,050) 미수금 35,137,620,604 39,874,900,057 37,262,420,982 미수금손상차손누계액 (11,630,833,800) (11,683,074,615) (2,794,937,820) 미수수익 849,792,089 401,896,008 693,795,164 만기보유금융자산 2,043,375,000 1,316,605,000 2,356,185,000 당기법인세자산 105,937,353 52,768,554 47,622,046 기타유동자산 31,271,467,263 34,310,890,387 38,320,813,166 선급금 16,070,287,968 14,521,424,009 12,351,461,420 선급금손상차손누계액 (2,148,288,955) (2,717,261,292) (2,604,542,427) 선급공사비 16,790,769,218 27,890,614,459 33,160,848,666 선급공사비손상차손누계액 (125,034,770) (5,755,895,917) (5,262,354,526) 선급비용 683,733,802 372,009,128 675,400,033 재고자산 127,912,148,568 143,838,057,475 99,479,692,099 공사자재 14,249,492,362 11,012,581,624 7,842,616,513 미완성주택 18,839,360,141 4,242,684,337 1,839,729,899 미완성주택손상차손누계액 (4,030,952,333) 0 0 완성주택 0 70,759,590 0 용지 110,841,377,276 144,535,146,030 106,558,536,079 용지손상차손누계액 (14,223,611,510) (18,280,397,197) (19,012,632,905) 기타재고자산 2,236,482,632 2,257,283,091 2,251,442,513 비유동자산 259,613,435,806 270,278,419,207 309,971,195,634 장기금융상품 12,500,000 12,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 49,169,697,423 39,448,431,048 50,579,639,805 매도가능금융자산 39,451,612,423 30,658,276,048 43,515,679,805 만기보유금융자산 9,718,085,000 8,790,155,000 7,063,960,000 장기매출채권 및 기타채권 62,205,110,921 75,359,830,225 68,156,486,433 장기대여금 90,125,609,875 93,831,509,721 90,850,961,217 장기대여금손상차손누계액 (42,044,059,341) (31,176,048,948) (34,045,351,959) 장기보증금 13,754,120,359 12,309,209,517 10,891,664,268 장기미수수익 1,698,479,217 1,724,199,124 1,788,712,370 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,039,189) (1,329,039,189) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 0 0 공동기업투자 0 0 0 이연법인세자산 85,774,897,706 92,459,181,608 93,717,943,037 유형자산 2,104,547,810 3,612,691,936 3,860,470,075 토지 104,347,000 104,347,000 104,347,000 기계장치 7,097,402,407 8,996,743,178 9,708,682,218 기계장치감가상각누계액 (6,108,807,131) (7,216,875,161) (7,168,794,785) 기계장치손상차손누계액 (952,478,313) (546,729,725) (595,923,105) 차량운반구 2,876,284,823 3,292,198,249 3,421,751,886 차량운반구감가상각누계액 (2,657,243,039) (3,067,980,446) (3,077,818,792) 차량운반구손상차손누계액 (21,237,422) (39,600,107) (39,600,107) 공구와기구 2,258,380,093 2,227,089,714 2,061,576,170 공구와기구감가상각누계액 (1,646,826,782) (1,491,107,920) (1,360,814,103) 비품 6,814,597,588 6,675,446,468 6,399,269,504 비품감가상각누계액 (5,719,371,414) (5,544,293,346) (5,592,205,811) 건설중인자산 59,500,000 223,454,032 0 투자부동산 55,624,241,890 54,443,324,848 88,136,045,989 토지 65,514,083,827 66,358,037,617 91,039,313,745 토지손상차손누계액 (9,889,841,937) (11,914,712,769) (4,098,001,504) 건물 0 0 1,283,444,674 건물감가상각누계액 0 0 (88,710,926) 무형자산 4,722,440,056 4,942,459,542 5,503,110,295 소프트웨어 1,288,597,974 1,473,950,938 2,037,404,227 산업재산권 14,802,532 10,590,054 7,787,518 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 3,457,918,550 시설이용권손상차손누계액 (38,879,000) 0 0 자산총계 942,080,848,297 902,760,269,704 838,081,524,431 부채 유동부채 435,092,482,080 488,150,724,915 341,711,303,824 매입채무 및 기타채무 195,560,923,520 175,713,617,874 102,471,170,858 매입채무 168,149,494,864 153,056,497,353 83,689,130,360 미지급금 26,845,819,461 21,989,930,420 17,850,974,055 미지급비용 537,195,692 659,421,901 822,080,384 예수보증금 28,413,503 7,768,200 108,986,059 단기차입금 64,000,000,000 35,000,000,000 52,930,247,048 유동성장기부채 20,000,000,000 100,000,000,000 0 유동성사채 19,966,426,941 49,937,230,318 29,981,364,645 유동성사채 20,000,000,000 50,000,000,000 30,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (33,573,059) (62,769,682) (18,635,355) 유동성파생상품부채 24,201,289,973 24,159,584,217 41,971,622,781 당기법인세부채 1,562,343,256 1,043,948,446 191,748,319 유동성하자보수충당부채 18,149,419,754 20,184,756,503 9,686,881,484 기타유동부채 91,652,078,636 82,111,587,557 104,478,268,689 초과청구공사 52,488,765,336 33,933,857,087 69,616,011,727 선수금 38,383,242,517 46,560,748,391 32,466,265,580 예수금 780,070,783 1,616,982,079 2,395,991,382 비유동부채 168,853,599,677 104,592,257,045 197,509,470,676 장기차입금 65,800,000,000 43,400,000,000 115,000,000,000 사채 39,876,963,079 19,916,683,549 49,863,130,878 사채 40,000,000,000 20,000,000,000 50,000,000,000 사채할인발행차금 (123,036,921) (83,316,451) (136,869,122) 장기파생상품부채 998,057,500 1,850,530,000 2,941,812,500 장기금융보증부채 13,760,251,732 15,490,322,959 12,448,633,636 장기예수보증금 356,448,192 413,594,630 299,104,557 확정급여부채 12,849,440,281 16,774,452,062 10,068,259,815 확정급여채무 60,299,389,185 57,682,352,752 47,726,093,237 사외적립자산 (47,449,948,904) (40,907,900,690) (37,657,833,422) 하자보수충당부채 8,380,449,286 6,746,673,845 6,888,529,290 기타충당부채 26,831,989,607 0 0 부채총계 603,946,081,757 592,742,981,960 539,220,774,500 자본 지배기업소유지분 338,258,537,883 310,155,957,490 298,992,984,656 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 14,338,069,143 7,344,641,482 7,521,249,103 매도가능금융자산평가손익 14,301,446,459 6,139,264,956 6,451,021,280 해외사업환산손익 36,622,684 1,205,376,526 1,070,227,823 이익잉여금 186,054,822,903 164,945,670,171 153,606,089,716 비지배주주지분 (123,771,343) (138,669,746) (132,234,725) 자본총계 338,134,766,540 310,017,287,744 298,860,749,931 자본과부채총계 942,080,848,297 902,760,269,704 838,081,524,431 연결 포괄손익계산서 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (단위 : 원) 제 29 기 제 28 기 제 27 기 매출액 1,326,422,111,953 1,120,735,139,230 969,647,511,221 공사매출 1,199,615,780,113 1,069,270,469,106 863,507,124,150 분양매출 126,806,331,840 51,464,670,124 106,140,387,071 매출원가 1,199,075,215,839 1,028,630,143,910 949,437,471,319 공사원가 1,090,125,421,300 974,653,567,623 846,373,909,444 분양원가 108,949,794,539 53,976,576,287 103,063,561,875 매출총이익 127,346,896,114 92,104,995,320 20,210,039,902 판매비와관리비 55,494,248,080 56,916,538,459 113,775,770,829 급여 22,859,387,728 21,896,455,437 18,750,323,705 퇴직급여 2,404,667,837 1,659,088,674 1,806,339,009 복리후생비 1,172,170,456 1,504,664,494 1,108,839,964 여비교통비 776,694,338 731,968,794 488,110,450 통신비 195,503,900 203,550,450 218,531,355 세금과공과 2,142,623,193 1,950,958,157 1,173,818,557 임차료 601,743,250 645,917,250 684,529,712 매출채권손상차손(환입) 11,275,615,193 10,168,996,213 72,293,984,519 감가상각비 419,894,631 364,094,244 673,116,400 수선비 9,674,727 8,440,409 12,143,901 무형자산상각비 637,645,692 577,361,995 574,347,460 보험료 334,174,699 1,621,431,116 695,979,181 접대비 484,006,469 497,230,917 554,304,980 광고선전비 4,766,595,570 4,582,690,250 4,302,561,705 도서인쇄비 149,080,667 112,037,316 124,949,779 직장체육비 35,935,597 74,437,343 58,340,733 소모품비 212,799,287 192,770,086 181,603,727 차량비 87,989,303 72,133,597 352,540,417 지급수수료 1,603,150,363 2,659,106,873 5,695,280,783 교육훈련비 200,654,580 202,600,066 73,655,488 사원모집비 59,261,487 43,261,956 32,100,330 하자보수비 5,028,051,422 7,113,451,295 3,883,814,977 수도광열비 0 324,302 1,302,755 회의비 28,515,025 25,979,010 27,144,905 잡비 8,412,666 7,588,215 8,106,037 영업이익 71,852,648,034 35,188,456,861 (93,565,730,927) 기타수익 8,970,963,311 15,120,396,665 33,458,998,363 유형자산처분이익 439,561,999 26,063,838 711,807,718 투자부동산처분이익 0 7,667,121,372 4,330,857,644 투자부동산손상차손환입 2,024,870,832 0 0 기타채권손상차손환입 927,437,177 3,452,554,678 13,669,104,077 기타유동자산손상차손환입 310,382,000 0 3,177,660 외환차익 1,021,349,403 313,082,606 3,877,558,057 외화환산이익 312,542,244 358,130,690 376,050,488 재고자산처분이익 632,658 15,981,615 6,393,698,740 수입임대료 0 0 148,074,602 잡이익 3,934,186,998 3,287,461,866 3,948,669,377 기타비용 48,236,590,484 19,671,364,077 38,812,193,814 유형자산처분손실 65,723,045 39,967,516 312,713,369 투자부동산처분손실 2,024,870,832 17,031,985 9,391,585,413 재고자산처분손실 0 592,605 156,794,422 유형자산손상차손 517,891,329 0 635,523,212 무형자산손상차손 38,879,000 0 0 투자부동산손상차손 0 7,816,711,265 4,098,001,504 기타채권손상차손 11,743,206,755 9,470,928,188 1,416,715,902 기타유동자산손상차손 0 493,541,391 716,798,463 외환차손 2,747,390 214,890,534 17,984,897,108 외화환산손실 1,430,442,786 155,580,521 803,175,756 포상비 60,240,000 49,690,000 57,741,818 기부금 62,084,000 77,995,000 26,450,000 기타충당부채전입 26,831,989,607 0 0 잡손실 5,458,515,740 1,334,435,072 3,211,796,847 지분법손익 0 0 (590,434,740) 지분법손실 0 0 (41,187,528) 지분법주식손상차손 0 0 (549,247,212) 금융수익 6,759,965,437 8,833,110,080 13,082,616,995 이자수익 3,384,307,717 4,591,658,589 4,851,269,816 배당금수익 192,479,000 501,475,187 1,059,609,251 매도가능금융자산처분이익 15,228,500 30,118,562 1,841,848,068 금융보증수익 3,167,950,220 3,709,857,742 5,329,889,860 금융비용 9,847,600,437 17,570,183,728 24,770,364,737 이자비용 3,956,331,110 7,998,556,955 12,172,806,334 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 7,769,776,294 7,298,895,789 파생상품평가손실 828,581,548 1,801,850,479 5,298,662,614 법인세비용차감전순이익 29,499,385,861 21,900,415,801 (111,197,108,860) 법인세비용 7,016,063,171 5,251,339,869 (23,849,941,236) 계속사업순이익(손실) 22,483,322,690 16,649,075,932 (87,347,167,624) 중단사업순이익(손실) 0 0 2,092,421,145 당기순이익(손실) 22,483,322,690 16,649,075,932 (85,254,746,479) 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업소유지분 22,483,322,690 16,649,017,803 (85,255,298,066) 비지배지분 0 58,129 551,587 기타포괄손익 7,774,156,106 (5,492,538,119) 91,881,061 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 7,008,326,064 (183,100,771) 1,594,468,961 매도가능금융자산평가손익 8,162,181,503 (311,756,324) (2,443,697,203) 해외사업환산손익 (1,153,855,439) 128,655,553 4,097,060,180 지분법자본변동 0 0 (58,894,016) 당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) 765,830,042 (5,309,437,348) (1,502,587,900) 확정급여제도의 재측정요소 765,830,042 (5,309,437,348) (1,502,587,900) 총포괄손익 30,257,478,796 11,156,537,813 (85,162,865,418) 총 포괄손익의 귀속 지배기업소유지분 30,242,580,393 11,162,972,834 (85,261,713,568) 비지배지분 14,898,403 (6,435,021) 98,848,150 주당이익 기본주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 기본주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (3,984) 계속사업기본주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (4,082) 중단사업기본주당손익 (단위 : 원) 0 0 98 희석주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 희석주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (3,984) 계속사업희석주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (4,082) 중단사업희석주당손익 (단위 : 원) 0 0 98 연결 자본변동표 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업소유지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업소유지분 합계 2015.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,025,076,705 242,181,968,932 386,072,691,474 (231,082,875) 385,841,608,599 당기순이익(손실) 0 0 0 (85,255,298,066) (85,255,298,066) 551,587 (85,254,746,479) 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 지분법자본변동 0 0 (58,894,016) 0 (58,894,016) 0 (58,894,016) 해외사업환산손익 0 0 3,998,763,617 0 3,998,763,617 98,296,563 4,097,060,180 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (1,502,587,900) (1,502,587,900) 0 (1,502,587,900) 연차배당 0 0 0 (1,817,993,250) (1,817,993,250) 0 (1,817,993,250) 2015.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 당기순이익(손실) 0 0 0 16,649,017,803 16,649,017,803 58,129 16,649,075,932 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (311,756,324) 0 (311,756,324) 0 (311,756,324) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 135,148,703 0 135,148,703 (6,493,150) 128,655,553 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (5,309,437,348) (5,309,437,348) 0 (5,309,437,348) 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 2016.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,344,641,482 164,945,670,171 310,155,957,490 (138,669,746) 310,017,287,744 2017.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,344,641,482 164,945,670,171 310,155,957,490 (138,669,746) 310,017,287,744 당기순이익(손실) 0 0 0 22,483,322,690 22,483,322,690 0 22,483,322,690 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 8,162,181,503 0 8,162,181,503 0 8,162,181,503 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 (1,168,753,842) 0 (1,168,753,842) 14,898,403 (1,153,855,439) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 765,830,042 765,830,042 0 765,830,042 연차배당 0 0 0 (2,140,000,000) (2,140,000,000) 0 (2,140,000,000) 2017.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 14,338,069,143 186,054,822,903 338,258,537,883 (123,771,343) 338,134,766,540 연결 현금흐름표 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (단위 : 원) 제 29 기 제 28 기 제 27 기 영업활동현금흐름 102,549,266,760 5,561,169,360 29,003,813,605 당기순이익 22,483,322,690 16,649,075,932 (85,254,746,479) 조정 80,527,203,156 56,658,888,246 83,471,812,384 매출채권손상차손 11,275,615,193 10,168,996,213 72,293,984,519 기타채권손상차손 11,743,206,755 9,470,928,188 1,416,715,902 기타유동자산손상차손 0 493,541,391 716,798,463 지분법주식손상차손 0 0 549,247,212 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 7,769,776,294 7,298,895,789 재고자산처분손실 0 592,605 156,794,422 투자부동산처분손실 2,024,870,832 17,031,985 9,391,585,413 감가상각비 1,255,093,099 1,666,414,983 2,977,278,592 유형자산손상차손 517,891,329 0 635,523,212 무형자산손상차손 38,879,000 0 0 투자부동산손상차손 0 7,816,711,265 4,098,001,504 유형자산처분손실 65,723,045 39,967,516 312,713,369 무형자산상각비 637,645,692 577,361,995 574,347,460 외화환산손실 1,430,442,786 155,580,521 803,175,756 퇴직급여 6,554,245,097 5,476,944,915 5,526,761,481 파생상품평가손실 828,581,548 1,801,850,479 5,298,662,614 하자보수충당부채전입 17,638,441,160 20,458,074,689 22,994,265,148 기타충당부채전입 26,831,989,607 0 0 지분법손실 0 0 41,187,528 이자비용 3,956,331,110 7,998,556,955 12,172,806,334 법인세비용 7,016,063,171 5,251,339,869 (23,849,941,236) 기타채권손상차손환입 (927,437,177) (3,452,554,678) (13,669,104,077) 기타유동자산손상차손환입 (310,382,000) 0 (3,177,660) 외화환산이익 (312,542,244) (358,130,690) (376,050,488) 투자부동산처분이익 0 (7,667,121,372) (4,330,857,644) 투자부동산손상차손환입 (2,024,870,832) 0 0 재고자산처분이익 (632,658) (15,981,615) (6,393,698,740) 유형자산처분이익 (439,561,999) (26,063,838) (711,807,718) 금융보증수익 (3,167,950,220) (3,709,857,742) (5,329,889,860) 매도가능금융자산처분이익 (15,228,500) (30,118,562) (1,841,848,068) 하자보수충당부채환입 (5,575,111,700) (2,151,819,344) (1,371,247,279) 이자수익 (3,384,307,717) (4,591,658,589) (4,849,700,313) 배당금수익 (192,479,000) (501,475,187) (1,059,609,251) 운전자본의 변동 1,711,994,827 (66,270,151,390) 30,294,092,810 매출채권의 감소(증가) (23,138,471,505) (28,578,770,078) 1,061,539,348 미청구공사의 감소(증가) (9,375,645,737) (40,042,830,808) 55,592,453,256 미수금의 감소(증가) 3,449,664,794 (2,623,319,048) 16,838,373,502 선급금의 감소(증가) (3,340,797,685) (1,985,272,846) 17,401,921,817 선급공사비의 감소(증가) 13,958,383,319 12,021,781,272 5,986,881,481 선급비용의 감소(증가) (1,123,639,370) 0 0 재고자산의 감소(증가) 14,104,228,965 (42,445,663,104) 49,631,943,465 매입채무의 증가(감소) 15,098,135,970 69,334,270,419 (60,751,365,264) 미지급금의 증가(감소) 5,201,316,576 4,140,163,563 (3,263,034,904) 선수금의 증가(감소) (9,228,254,610) 14,085,922,333 (49,954,213,705) 초과청구공사의 증가(감소) 18,603,054,114 (35,682,154,640) 18,680,594,690 예수금의 증가(감소) (836,911,296) (779,006,049) (1,601,995,376) 퇴직금의 지급 (486,352,883) (908,666,216) (919,116,333) 사외적립자산의 납입 (8,600,000,000) (6,000,000,000) (3,000,000,000) 확정급여채무의 관계사 전출입액 (399,567,078) 1,251,189,546 (1,461,273,661) 하자보수충당부채의 증가(감소) (12,173,148,747) (8,057,795,734) (13,948,615,506) 법인세납부 (2,173,253,913) (1,476,643,428) 492,654,890 투자활동현금흐름 60,271,820,095 9,942,345,179 56,325,799,824 단기금융상품의 감소 162,500,000,000 2,510,781,218 2,507,574,274 단기대여금의 회수 5,304,110,420 6,142,434,560 10,162,960,201 장기금융상품의 감소 0 5,000,000 0 만기보유금융자산의 처분 1,121,125,000 2,356,185,000 2,400,845,000 매도가능금융자산의 처분 15,228,500 6,905,640,539 1,841,848,068 장기대여금의 회수 28,383,399,170 17,720,342,151 21,706,295,712 투자부동산의 처분 51,434,389 35,688,929,072 86,893,836,516 유형자산의 처분 702,798,200 29,959,703 1,075,943,502 예수보증금의 증가 28,413,503 153,418,730 50,380,000 장기예수보증금의 증가 75,782,558 117,295,440 348,807,706 장기보증금의 감소 2,931,758,451 961,496,966 34,244,130 이자수취 2,962,131,543 4,948,070,991 4,669,489,514 배당금수취 192,479,000 501,475,187 1,059,609,251 파생상품부채의 감소 0 (19,004,027,348) 0 단기금융상품의 증가 (97,500,000,000) (12,510,781,218) (37,507,574,274) 단기대여금의 증가 (8,010,104,170) (4,369,412,560) (10,266,541,783) 만기보유금융자산의 취득 (2,775,825,000) (3,042,800,000) (1,873,775,000) 매도가능금융자산의 취득 (4,121,557,290) (2,192,265,000) (983,572,500) 장기대여금의 증가 (25,710,740,864) (20,700,890,655) (19,076,991,550) 유형자산의 취득 (1,128,154,702) (1,459,845,261) (822,714,589) 무형자산의 취득 (233,051,174) (16,711,242) (1,944,480) 투자부동산의 취득 0 (2,165,484,773) (3,492,507,934) 장기보증금의 증가 (4,376,710,243) (2,379,024,365) (1,412,305,680) 예수보증금의 감소 0 (254,636,589) (708,721,703) 장기예수보증금의 감소 (140,697,196) (2,805,367) (279,384,557) 재무활동현금흐름 (50,033,249,894) (10,977,110,694) (140,428,389,862) 단기차입금의 증가 30,000,000,000 0 8,776,156,226 장기차입금의 증가 0 47,000,000,000 70,000,000,000 사채의 발행 39,869,960,000 19,899,800,000 0 단기사채의 상환 0 0 (100,000,000) 단기차입금의 상환 (1,000,000,000) (17,930,247,048) (58,795,844,933) 유동성장기부채의 상환 (40,000,000,000) (6,500,000,000) (69,008,034,819) 장기차입금의 상환 (17,600,000,000) (12,100,000,000) (15,000,000,000) 유동성사채의 상환 (50,000,000,000) (30,000,000,000) (60,000,000,000) 배당금지급 (2,140,000,000) 0 (1,817,993,250) 이자지급 (9,163,209,894) (11,346,663,646) (14,482,673,086) 현금및현금성자산의 증가 112,787,836,961 4,526,403,845 (55,098,776,433) 기초현금및현금성자산 124,729,453,966 120,094,903,834 174,170,734,278 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (169,863,421) 108,146,287 1,022,945,989 기말현금및현금성자산 237,347,427,506 124,729,453,966 120,094,903,834 3. 연결재무제표 주석 주석 제 29 기 2017년 12월 31일 현재 제 28 기 2016년 12월 31일 현재 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업 1. 연결대상회사의 개요(1) 지배기업의 개요주식회사 케이씨씨건설은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2017년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 소유주식수 지분율 ㈜케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% (2) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업 개요 회사명 소재지 소유지분율 업종 당기 전기 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 55% 55% 건설업 (3) 종속기업의 주요 재무정보당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄손익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 260,229 535,276 (275,047) - - 33,108 ② 전기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄이익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 263,327 571,482 (308,155) - 129 (14,300) 2. 재무제표 작성기준 연결실체는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. (1) 측정기준 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. ㆍ공정가치로 측정되는 매도가능금융상품 ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채 ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품 ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채 (2) 기능통화와 표시통화 연결실체의 연결재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 연결재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (3) 추정과 판단 한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. ① 경 영 진 의 판 단 연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 11: 공동약정의 분류 ㆍ주석 13: 투자부동산의 분류② 가정과 추정의 불확실성다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 18: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정 ㆍ주석 24: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용 ㆍ주석 19 및 27: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정 ③ 공정가치 측정 연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다. 연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다. ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 26: 금융상품 3. 회계정책의 변경 연결실체의 회계정책은 당기부터 시행되는 다음의 개정내용을 제외하고는 전기와 동일하게 적용되었습니다. 제ㆍ개정된 기준서의 내용 및 영향은 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' (개정) - 공시개선 개정사항은 기업의 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동(외환차손익 등)을 포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동에 대해 공시를 요구하고 있습니다. 동 개정사항에 대해 연결실체는 당기와 전기의 정보에 대해 주석 15에 공시하였습니다. (2) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정) - 미실현손실에 대한 이연법인세자산 인식 개정사항은 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이 있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을 초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다. 연결실체는 차감할 일시적 차이 또는 개정사항에 해당하는 자산이 없으므로, 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. (3) 2014 - 2016 연차개선 당기부터 연결실체가 적용한 2014-2016 연차개선의 내용은 다음과 같으며, 개정기준서의 적용으로 인해 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시'(개정): 공시규정의 범위 구분개정 기준서는 종속기업, 공동기업 또는 관계기업에 대한 기업의 지분(또는 공동기업이나 관계기업에 대한 기업의 지분 중 일부)이 매각예정으로 분류(또는 매각예정으로분류된 처분자산집단에 포함)되더라도, 기준서 제1112호 문단 B10-B16을 제외한 기준서 제1112호의 다른 공시규정은 적용하여 공시하여야 함을 명확히 하였습니다. 4. 유의적인 회계정책연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.비교표시된 전기의 연결포괄손익계산서 상 일부 금액은 기타포괄손익항목의 표시방법과 관련된 기준서 변경 및 당기 중 발생한 중단영업의 결과를 반영하여 일부 항목의 표시 및 분류를 변경하였습니다. (1) 연결 ① 사업결합사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.이전대가는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부대가의 공정가치 변동을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다. 피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식기준보상의 경우, 취득자의 대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.② 비지배지분비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. ③ 종속기업종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.④ 지배력의 상실지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.⑤ 지분법피투자기업에 대한 지분연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다. 관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다. 관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다. ⑥ 내부거래제거연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.⑦ 동일지배하 사업결합동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.(2) 중단사업연결실체는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 연결포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다. (3) 현금및현금성자산 연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.(4) 재고자산 재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (5) 비파생금융자산 연결실체는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 당 기 손 익 인 식 금 융 자 산 단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다. ② 만기보유금융자산 만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. ③ 대여금 및 수취채권 지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. ④ 매도가능금융자산 매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다. ⑤ 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결실체가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 연결실체가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다. ⑥ 금융자산과 부채의 상계 금융자산과 부채는 연결실체가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (6) 비파생금융부채 연결실체는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. ① 당기손익인식금융부채 당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다. ② 금융보증부채 금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결실체가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액중 큰 금액으로 측정합니다.③ 기타금융부채당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. (7) 파생상품 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은당기손익으로 인식하고 있습니다. (8) 금융자산의 손상당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다. 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다 . ① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산 상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산 원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다. ③ 매도가능금융자산 공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다. (9) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구분 내용연수 상각방법 기계장치 2~15년 정액법 차량운반구 4년 정액법 공구와기구 4년 정액법 비품 4~10년 정액법 연결실체는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (10) 무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다. 구분 내용연수 소프트웨어 10년 산업재산권 5~10년 시설이용권 비한정 내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다. (11) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 . 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (12) 투자부동산 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. (13) 리스연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다. (14) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 연결재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 연결재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다. (15) 선급공사원가계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다. (16) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산,매각예정으로 분류되는 자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (17) 사채발행비 연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다. (18) 사채할인(할증)발행차금 연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다. (19) 종업원급여① 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다. ② 퇴직급여: 확정급여제도 보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다. 순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다. (20) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다. (21) 외화① 외화거래 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 해외사업장 해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다. 해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다. 해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다. ③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산 해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다. (22) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. (23) 수익 수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출 에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다. ① 재화의 판매재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다. ② 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. ③ 분양매출분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. ④ 임대수익 투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. (24) 금융수익과 비용 금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 금융보증수익을 포함하고 있습니다.이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다. (25) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. ① 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 연결포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다. ② 이연법인세이연법인세부채와 이연법인세자산을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다. (26) 주당이익 연결실체는 보통주 기본주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. (27) 미적용 제ㆍ개정 기준서 제정ㆍ공표되었으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정이며 연결실체는 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정및 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 연결실체는 제출일 현재 기업회계기준서 제1109호 최초적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년12월31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는 재무적 영향을 추정하였습니다. 연결실체는 동 기준서를 적용할 경우 기업회계기준서 제1109호에서 요구하는 손상에 대한 영향을 제외하고는 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로 판단하고 있습니다. ① 분류 및 측정연결실체는 기업회계기준서 제1109호 측정기준에 따라 특정 금융상품에 대한 분류변경을 실시할 예정이며 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로판단하고 있습니다. ② 손상기업회계기준서 제1109호는 모든 채무증권, 대여금 및 수취채권에 대한 기대신용손실을 기록할 것을 요구하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대하여 기대손실모형을 적용하였고, 그 결과 대손충당금이 증가할 것으로 예상되나 그 영향이 크지는 않을 것으로 예상됩니다. ③ 위험회피회계연결실체는 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하므로 기업회계기준서 제1109호에 따른재무적 영향은 없을 것으로 판단하고 있습니다. 2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기준해석서 제2031호'수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정',제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 최초 적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일 이익잉여금으로 인식하는 방법으로 적용할 예정입니다. 현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 조기 적용하지 아니하였으며, 2018년1월1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 제출일 현재 연결실체는 동 기준서의 최초 적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2017년 12월31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에 미치는재무적 영향을 추정하였습니다. 연결실체는 동 기준서를 적용할 경우 수행의무의 식별, 계약체결 증분원가(선급공사원가)의 비용인식으로 인한 영향이 있으며, 이로 인해 이익잉여금이 변동 할 것으로 예상됩니다. ① 수행의무의 식별기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 공사계약에서 (1) 금융보증부채 (2) 무이자대여 (3) M/H 시공 (4) 분양대행 등과 같이 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 연결실체의 수익인식시점이 변경될 수 있습니다 ② 계약체결 증분원가 기업회계기준서 제1115호는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 비용으로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 비용을 자산화하도록 하고 있습니다. 2017년 회계연도를 기준으로 재무영향을 분석한 결과 동 기준서 적용시 기초 자본잉여금이 감소할 것으로 예상합니다. 연결실체는 수주 전 공사비용을 지급하고 있고, 이러한 수수료는 고객과 계약을 체결하려고 들인 원가로, 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가입니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 연결실체는 현재 수주단계에서 발생한 비용을 자산화 하고 있으나, 회피가능한 비용과 고객에게 명백히 청구할 수 있는 비용은 자산으로 인식하고 그 외에는 비용으로 인식할 것입니다. 다만, 연결실체는 상각기간이 1년이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다 3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 및 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 자산 매각 또는 출자 개정 기준서는 관계기업이나 공동기업에 매각되거나 출자된 종속기업에 대한 지배력상실에 대한 기업회계기준서 제1110호와 기업회계기준서 제1028호 간의 상충을 해결하기 위해 개정되었습니다. 동 기준서에서는 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 기업회계기준서 제1103호에서 정의된 사업에 해당하는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 전액 인식됨을 명확히 하였습니다. 그러나, 사업에 해당하지 않는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 투자자의 지분과 무관한 손익까지만 인식하도록 하고 있습니다. 동 기준서의 적용은 무기한 연기되었으나 조기적용하고자 하는 경우 전진적으로 적용되어야 합니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 4) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다. 동 기준서는 리스이용자에 대해 소액자산 리스(예: 개인 컴퓨터), 단기리스(리스기간이 12개월 이하인 리스)의 두 가지 인식 면제 규정을 포함합니다. 리스개시일에 리스이용자는 리스료 지급에 대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식할 것입니다. 리스이용자는 리스부채의 이자비용과 사용권 자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하여야 합니다. 또한, 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의 변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권 자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다. 기업회계기준서 제1116호에서의 리스제공자 회계처리는 기업회계기준서 제1017호의 현행 회계처리와 비교하여 실질적으로 변동되지 않았습니다. 리스제공자는 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호와 동일한 분류 원칙을 사용하여 운용리스와 금융리스를 구분할 것입니다. 또한, 기업회계기준서 제1116호는 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다. 동 기준서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되나 기업은 먼저 기업회계기준서 제1115호를 적용하여야 합니다. 리스이용자는 완전 소급법과 누적효과 일괄조정 경과조치 중 하나를 사용하여 동 기준서를 적용할 수 있으며, 동 기준서 상 경과 규정은 몇가지 실무적 간편법을 허용합니다. 연결실체는 연결재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 이러한 분석을 완료하기 전에 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것은 실무상 어렵습니다. 연결실체는 동 기준서가 연결실체의 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있으며, 정해진 시행일에 개정기준서를 적용할 계획입니다. 5) 투자부동산 계정대체 - 기업회계기준서 제1040호 개정 이 개정사항은 투자부동산의 개발 또는 건설에 대해 계정대체 시점을 명확히 합니다.이 개정사항은 투자부동산으로(에서) 용도 변경과 투자부동산 정의를 충족하게 되거나 중지되는 시점에 용도의 변경에 대해 기술합니다. 기업은 이 개정사항을 처음 적용하는 회계연도 이후 이루어지는 용도 변경에 대해 전진 적용합니다. 기업은 그 시점의 상태를 반영하여 재분류하거나 그 시점에 보유한 부동산을 재평가합니다. 사후 판단을 사용하지 않고 개정을 소급 적용할 수 있는 경우에는 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급하여 적용할 수 있습니다. 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용 가능하며 그 사실을 공시합니다. 연결실체는 정해진 시행일에 개정 기준서를 적용할 계획입니다. 연결실체는 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 중요하게 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 6) 연차개선 2014-2016 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정) - 개별기준 선택 개정 기준서는 다음 사항을 명확히 하고 있습니다. - 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를최초인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택하여 그 투자를 당기손익공정가치 측정항목으로 선택할 수 있음. - 그 자체가 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업 또는 공동기업에 대한 지분을 보유하고 있다면, 그 기업이 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 또는 공동기업이 보유한 종속기업의 지분에 대하여 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 선택할 수 있음. 이 선택은 (1) 투자기업인 관계기업이나 공동기업을 최초로 인식하는 시점, (2) 관계기업이나 공동기업이 투자기업이 되는 시점, (3) 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 최초로 지배기업이 되는 시점 중 가장 나중의 시점에 각각의 투자기업인 관계기업이나 공동기업에 대해 개별적으로 함. 동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 7) 기업회계기준해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급, 선수취 대가' 동 해석서는 대가를 외화로 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)를 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라는 점을 명확히 하였습니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정하여야 합니다. 동 제정사항을 적용시 소급적용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 해석서를 적용함에 있어 이 해석서에 적용범위에 해당하는 자산, 비용, 수익으로서 다음 중 어느 하나를 선택하여 그 날 이후 인식한 것 모두에 대해 전진 적용하는 방법을 선택할 수 있습니다. (i) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 시작일 (ii) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 재무제표에서 비교정보로 표시하는 과거 보고기간의 시작일 동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기적용이 허용되며 이 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 제정사항은 연결실체의 현재회계정책과 일치하며, 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 5. 금융위험 관리 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다. (1) 위험관리 정책 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. 연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. (2) 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 한편 , 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며 , 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다 .. (4) 시장위험 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. ① 환위험 연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.② 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. (5) 자본관리 연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으 로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다. 6. 영업부문연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분양 부동산 매매업 (1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 총계 외부수익 264,004,421 935,611,359 126,806,332 1,326,422,112 영업이익 340,373 59,563,838 11,948,437 71,852,648 법인세비용차감전 부문수익 (25,486,154) 45,748,412 9,237,128 29,499,386 당기순이익(손실) (19,424,588) 34,867,719 7,040,192 22,483,323 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 총계 외부수익 239,654,232 829,616,237 51,464,670 1,120,735,139 영업이익(손실) (11,768,603) 51,615,635 (4,658,575) 35,188,457 법인세비용차감전 부문수익 (19,427,895) 46,298,054 (4,969,743) 21,900,416 당기순이익(손실) (14,769,395) 35,196,553 (3,778,082) 16,649,076 (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 토목 254,799,775 178,829,618 260,598,527 186,032,341 건축 534,940,048 368,806,067 471,753,666 367,768,088 분양 152,341,025 56,310,397 170,408,077 38,942,553 합계 942,080,848 603,946,082 902,760,270 592,742,982 (3) 당기와 전기 중 연결실체의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 국내 해외 총계 국내 해외 총계 외부수익 1,327,052,204 (630,092) 1,326,422,112 1,120,005,849 729,290 1,120,735,139 영업이익(손실) 83,882,712 (12,030,064) 71,852,648 37,279,761 (2,091,304) 35,188,457 법인세차감전 부문수익 41,656,880 (12,157,494) 29,499,386 23,790,007 (1,889,591) 21,900,416 당기순이익(손실) 31,698,704 (9,215,381) 22,483,323 18,081,370 (1,432,294) 16,649,076 (4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 국내 931,130,635 595,340,304 878,643,084 584,026,588 해외 10,950,213 8,605,778 24,117,186 8,716,394 합계 942,080,848 603,946,082 902,760,270 592,742,982 7. 사용제한 금융상품 당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 50 503,733 사용제한 및 담보제공 장기금융상품 12,500 12,500 당좌개설보증금 합계 12,550 516,233 8. 범주별 금융상품 등 (1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 가. 금융자산 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부가액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 237,272,576 - - 237,272,576 237,272,576 단기금융상품 7,500,000 - - 7,500,000 7,500,000 매출채권 127,907,638 - - 127,907,638 127,907,638 단기대여금 5,100,170 - - 5,100,170 5,100,170 만기보유금융자산 - - 2,043,375 2,043,375 2,043,375 미수금 23,506,787 - - 23,506,787 23,506,787 미수수익 849,792 - - 849,792 849,792 소계 402,136,963 - 2,043,375 404,180,338 404,180,338 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 39,451,612 - 39,451,612 39,451,612 만기보유금융자산 - - 9,718,085 9,718,085 9,718,085 장기대여금 48,081,551 - - 48,081,551 48,081,551 장기보증금 13,754,120 - - 13,754,120 13,754,120 장기미수수익 369,440 - - 369,440 369,440 소계 62,217,611 39,451,612 9,718,085 111,387,308 111,387,308 합계 464,354,574 39,451,612 11,761,460 515,567,646 515,567,646 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 나. 금융부채 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 168,149,495 - - 168,149,495 168,149,495 단기차입금 64,000,000 - - 64,000,000 64,000,000 유동성장기부채 20,000,000 - - 20,000,000 20,000,000 유동성사채 19,966,427 - - 19,966,427 19,966,427 미지급금 26,845,819 - - 26,845,819 26,845,819 미지급비용 537,196 - - 537,196 537,196 예수보증금 28,414 - - 28,414 28,414 파생상품부채 - - 24,201,290 24,201,290 24,201,290 소계 299,527,351 - 24,201,290 323,728,641 323,728,641 비유동 장기차입금 65,800,000 - - 65,800,000 65,800,000 사채 39,876,963 - - 39,876,963 39,876,963 장기예수보증금 356,448 - - 356,448 356,448 금융보증부채 - 13,760,252 - 13,760,252 13,760,252 파생상품부채 - - 998,058 998,058 998,058 소계 106,033,411 13,760,252 998,058 120,791,721 120,791,721 합계 405,560,762 13,760,252 25,199,348 444,520,362 444,520,362 ② 전기말 가. 금융자산 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부가액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 124,525,684 - - 124,525,684 124,525,684 단기금융상품 72,500,000 - - 72,500,000 72,500,000 매출채권 106,773,014 - - 106,773,014 106,773,014 단기대여금 1,360,935 - - 1,360,935 1,360,935 만기보유금융자산 - - 1,316,605 1,316,605 1,316,605 미수금 28,191,825 - - 28,191,825 28,191,825 미수수익 401,896 - - 401,896 401,896 소계 333,753,354 - 1,316,605 335,069,959 335,069,959 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 30,658,276 - 30,658,276 30,658,276 만기보유금융자산 - - 8,790,155 8,790,155 8,790,155 장기대여금 62,655,461 - - 62,655,461 62,655,461 장기보증금 12,309,210 - - 12,309,210 12,309,210 장기미수수익 395,160 - - 395,160 395,160 소계 75,372,331 30,658,276 8,790,155 114,820,762 114,820,762 합계 409,125,685 30,658,276 10,106,760 449,890,721 449,890,721 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 나. 금융부채 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 153,056,497 - - 153,056,497 153,056,497 단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000 유동성장기부채 100,000,000 - - 100,000,000 100,000,000 유동성사채 49,937,230 - - 49,937,230 49,937,230 미지급금 21,989,930 - - 21,989,930 21,989,930 미지급비용 659,422 - - 659,422 659,422 예수보증금 7,768 - - 7,768 7,768 파생상품부채 - - 24,159,584 24,159,584 24,159,584 소계 360,650,847 - 24,159,584 384,810,431 384,810,431 비유동 장기차입금 43,400,000 - - 43,400,000 43,400,000 사채 19,916,684 - - 19,916,684 19,916,684 장기예수보증금 413,595 - - 413,595 413,595 금융보증부채 - 15,490,323 - 15,490,323 15,490,323 파생상품부채 - - 1,850,530 1,850,530 1,850,530 소계 63,730,279 15,490,323 1,850,530 81,071,132 81,071,132 합계 424,381,126 15,490,323 26,010,114 465,881,563 465,881,563 (2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계 이자수익 3,167,678 - 216,630 3,384,308 배당수익 - 192,479 - 192,479 손상차손(환입) (22,091,385) (5,062,688) - (27,154,073) 매도가능금융자산처분이익 - 15,229 - 15,229 합계 (18,923,707) (4,854,980) 216,630 (23,562,057) ② 전기 (단위: 천원) 구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계 이자수익 4,354,757 - 236,902 4,591,659 배당수익 - 501,475 - 501,475 손상차손(환입) (16,187,369) (7,769,776) - (23,957,145) 매도가능금융자산처분이익 - 30,119 - 30,119 합계 (11,832,612) (7,238,182) 236,902 (18,833,892) (3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계 금융보증수익 - 3,167,950 - 3,167,950 이자비용(*) (3,956,331) - - (3,956,331) 파생상품평가손실 - - (828,582) (828,582) 합계 (3,956,331) 3,167,950 (828,582) (1,616,963) (*) 자본화된 이자비용 5,229,208천원이 제외되어 있습니다. ② 전기 (단위: 천원) 구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계 금융보증수익 - 3,709,858 - 3,709,858 이자비용(*) (7,998,557) - - (7,998,557) 파생상품평가손실 - - (1,801,850) (1,801,850) 합계 (7,998,557) 3,709,858 (1,801,850) (6,090,549) (*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다. 9. 매 도 가 능금융자산과 만기보유금융자산 (1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 매도가능금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초가액 30,658,276 43,515,680 취득금액 4,121,558 2,192,265 처분금액(*1) - (6,875,522) 평가손익(법인세차감전전) 10,586,939 (404,371) 손상차손 (5,062,688) (7,769,776) 기타 (852,473) - 기말금액 39,451,612 30,658,276 ② 만기보유금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초가액 10,106,760 9,420,145 취득금액 2,775,825 3,042,800 처분금액 (1,121,125) (2,356,185) 기말금액 11,761,460 10,106,760 재무상태표: 유동 2,043,375 1,316,605 비유동 9,718,085 8,790,155 (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 당기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 장부금액 시장성없는 지분증권: ㈜케이알산업 3.34% 1,239,890 6,274,711 5,156,826 건설공제조합 0.20% 9,093,520 13,336,798 11,472,554 엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568 전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123 정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432 소방산업공제조합 0.01% 20,000 20,000 20,000 전주아랫물길㈜(*1) 6.00% 786,300 - - 에코시티 11.00% 4,620,000 - - 제이영동고속도로㈜ 2.18% 5,817,890 5,817,890 5,817,890 푸른군산지키미㈜(*1) 1.00% 85,790 - - 상아탑㈜(*1) 7.06% 302,578 - - 진천그린환경㈜(*1) 2.69% 87,930 - - 미래세움㈜(*1) 0.84% 221,810 - - 완주흰여울㈜(*1) 3.50% 190,575 - - 청라국제업무타운㈜(*1) 8.31% 1,886,370 9,271,910 - 경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 - 4,740,000 보령흰여울(*1) 6.00% 247,680 - - 이레일㈜(*1) 0.30% 419,320 - - 유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1) 4.80% 20,625 - - 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 - - 부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 - - 화랑관사비티엘주식회사(*2) 25.76% 815,280 815,280 815,280 ㈜금강레저 3.00% 444,000 444,000 444,000 KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1) 2.75% 4,948,543 - - 경기나눔교육주식회사(*1) 10.84% 250,448 - - 풍림산업㈜ 0.07% 525,623 - 291,478 우림건설㈜ 0.00% 4,447 - - 서서울도시고속도로(주) 0.51% 376,100 376,100 376,100 행복생활주식회사(*1) 0.00% 40 - - 푸른생각㈜(*1) 0.08% 2,260 - - 미래드림㈜(*1) 0.03% 55 - - 서부광역철도㈜(*1) 0.25% 267,530 - - 경기동서순환도로㈜ 15.78% 2,827,800 2,827,800 1,447,025 ㈜성남더하우스 15.83% 190,000 190,000 - 합 계 43,387,326 39,451,612 30,658,276 (*1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다. (*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다. 시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 26참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 만기 당기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 1년이내 2,043,375 2,043,375 1,316,605 1,316,605 1년초과 5년내 9,447,645 9,447,645 8,658,780 8,658,780 5년초과 10년내 270,440 270,440 131,375 131,375 합계 11,761,460 11,761,460 10,106,760 10,106,760 유동성대체 (2,043,375) (2,043,375) (1,316,605) (1,316,605) 비유동자산 9,718,085 9,718,085 8,790,155 8,790,155 10. 파생금융상품 (1) 연결실체는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 828,582천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,201,290천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2017.11.17~2018.02.14 11,271 2,465,136 (2) 연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 998,058천원입니다. 11. 관계기업투자 및 공동기업 투자(1) 관계기업 투자① 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 소재지 주요 영업활동 당기말 전기말 지분율(*1) 장부금액 지분율(*1) 장부금액 미래㈜ 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 31.35% - 31.35% - ㈜블루아일랜드개발(*2) 대한민국 골프장 운영업 17.30% - 17.30% - ㈜블루아일랜드자산관리 대한민국 자산관리업 24.7% - 14.70% - (*1) 보통주자본에 대한 지분율입니다. (*2) 당기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다. ② 당기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다. ③ 당기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다. ④ 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. 가. 당기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 42,871,600 39,567,256 1,735,135 1,569,209 514,038 (39,125) ㈜블루아일랜드개발 283,357,679 298,546,911 122,400,000 - 168,139,171 21,584,425 ㈜블루아일랜드자산관리 558,277 462,449 300,000 - 2,406,436 8,883 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 43,373,409 40,067,774 1,774,260 1,531,375 2,287,416 (179,842) ( 2) 공동기업투자연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다. 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. ① 당기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% - ② 당기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 6,594,955천원 및 5,519,415천원 입니다. ③ 당기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (3,780,086) (418,926) (4,199,012) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (4,212,963) 432,877 (3,780,086) ④ 당기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 51,521,478 54,516,407 (2,994,929) - (820,766) (820,766) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순이익 총포괄순이익 대산컴플렉스개발㈜ 49,315,439 51,489,602 (2,174,163) - 677,203 677,203 12. 유형자산 (1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 손상차손 대체 (*1) 기말 토지 104,347 - - - - - 104,347 기계장치 1,233,138 - (305,517) (373,613) (517,891) - 36,117 차량운반구 184,618 158,801 (11,918) (133,696) - - 197,805 공구와기구 735,982 204,928 (5,024) (324,333) - - 611,553 집기비품 1,131,153 394,025 (6,500) (423,451) - - 1,095,227 건설중인자산 223,454 59,500 - - - (223,454) 59,500 합계 3,612,692 817,254 (328,959) (1,255,093) (517,891) (223,454) 2,104,549 (*1) 무형자산으로 대체되었습니다. (2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기말 토지 104,347 - - - 104,347 기계장치 1,943,964 - (21,083) (689,743) 1,233,138 차량운반구 304,333 95,509 (12) (215,212) 184,618 공구와기구 700,762 408,668 (20,337) (353,111) 735,982 비품 807,064 732,214 (2,432) (405,693) 1,131,153 건설중인자산 - 223,454 - - 223,454 합계 3,860,470 1,459,845 (43,864) (1,663,759) 3,612,692 13. 투자부동산 (1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 손상차손환입 기말 토지 54,443,325 - (843,954) 2,024,871 55,624,242 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 손상차손 기말 토지 86,941,312 2,165,485 (26,846,761) - (7,816,711) 54,443,325 건물 1,194,734 - (1,192,079) (2,655) - - 합 계 88,136,046 2,165,485 (28,038,840) (2,655) (7,816,711) 54,443,325 (2) 투자부동산의 공정가치연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. (단위: 천원) 구분 장부가액 공정가치 토지 55,624,242 55,624,242 (3) 투자부동산 관련 손익 당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 분류 당기 전기 운영비용 - 2,655 14. 무형자산 (1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각 손상 대체 (*1) 기말 소프트웨어 1,473,951 226,751 (635,558) - 223,454 1,288,598 산업재산권 10,590 6,300 (2,088) - - 14,802 시설이용권 3,457,919 - - (38,879) - 3,419,040 합계 4,942,460 233,051 (637,646) (38,879) 223,454 4,722,440 (*1) 건설중인자산에서 대체되었습니다. (2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각 기말 소프트웨어 2,037,404 12,456 (575,909) 1,473,951 산업재산권 7,787 4,256 (1,453) 10,590 시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919 합계 5,503,110 16,712 (577,362) 4,942,460 15. 사채 및 차입금 (1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사채종류 이자율 만기 당기말 전기말 제19-2회 무보증공모사채 - - - 50,000,000 제20회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 10,000,000 제21회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 10,000,000 제22회 무보증공모사채 5.69% 2020-10-23 30,000,000 - 제23회 무보증사모사채 4.70% 2019-12-18 10,000,000 - 소계 60,000,000 70,000,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (33,573) (62,770) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (123,037) (83,316) 차감계 59,843,390 69,853,914 재무상태표 유동 19,966,427 49,937,230 비유동 39,876,963 19,916,684 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금 종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말 원화차입금 국민은행 KRW 3.82% 2018-04-20 8,000,000 9,000,000 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.86% 2018-03-27 20,000,000 - 산업은행 KRW 4.01% 2018-10-23 10,000,000 - 신한은행 KRW 3.59% 2018-10-20 12,000,000 12,000,000 우리은행 KRW 3.68% 2018-05-19 10,000,000 10,000,000 우리은행 KRW 3.68% 2018-05-19 4,000,000 4,000,000 소계 64,000,000 35,000,000 (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말 원화차입금 한국스탠다드차타드은행 KRW - - - 30,000,000 KRW - - - 50,000,000 KRW 3.16% 2019-02-27 40,000,000 - 국민은행 KRW 3.82% 2018-04-20 20,000,000 20,000,000 제이비우리캐피탈 KRW 4.82% 2019-07-25 2,700,000 4,600,000 전북은행 KRW 4.82% 2019-07-25 11,000,000 18,500,000 포르투나에코제일차 KRW 5.04% 2019-07-25 12,100,000 20,300,000 소계 85,800,000 143,400,000 차감: 유동성 대체 (20,000,000) (100,000,000) 차감계 65,800,000 43,400,000 (4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구 분 기 초 재무활동증가 재무활동감소 기 타 기 말 원화단기차입금 35,000,000 30,000,000 (1,000,000) - 64,000,000 유동성장기부채 100,000,000 - (40,000,000) (40,000,000) 20,000,000 장기차입금 43,400,000 - (17,600,000) 40,000,000 65,800,000 유동성사채 49,937,230 - (50,000,000) 20,029,197 19,966,427 사채 19,916,684 39,869,960 - (19,909,680) 39,876,963 합 계 248,253,914 69,869,960 (108,600,000) 119,516 209,643,390 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 기 초 재무활동증가 재무활동감소 기 타 기 말 단기차입금 52,930,247 - (17,930,247) - 35,000,000 유동성장기부채 - - (6,500,000) 106,500,000 100,000,000 장기차입금 115,000,000 47,000,000 (12,100,000) (106,500,000) 43,400,000 유동성사채 29,981,365 - (30,000,000) 49,955,866 49,937,230 사채 49,863,131 19,899,800 - (49,846,247) 19,916,684 합 계 247,774,743 66,899,800 (66,530,247) 109,618 248,253,914 (5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 장기차입금 사채 합 계 2018-01-01 ~ 2018-12-31 20,000,000 20,000,000 40,000,000 2019-01-01 ~ 2019-12-31 65,800,000 10,000,000 75,800,000 2020-01-01 ~ 2020-12-31 - 30,000,000 30,000,000 합계 85,800,000 60,000,000 145,800,000 16. 차입원가 자본화 (1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 자본화이자율 4.02% 3.91% 자본화된 차입원가 5,229,208 1,926,560 (2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 미완성주택 1,157,888 183,099 용지 1,092,793 287,194 합계(*) 2,250,681 470,293 (*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다. 17. 담보제공자산 등 (1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부가액 한국스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금 담보 40,000,000 48,000,000 46,481,322 전북은행 외 현금 및 현금성자산 차입금 담보 25,800,000 61,100,000 - 용지 33,757,799 합계 65,800,000 109,100,000 80,239,121 (2) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처 전주아랫물길㈜ 매도가능금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외 에코시티 - 신한은행 제이영동고속도로㈜ 5,817,890 한국산업은행 외 푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외 상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외 미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외 완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회 경남하이웨이㈜ - 한국산업은행 외 보령흰여울 - 국민연금관리공단 이레일㈜ - 국민연금관리공단 외 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 - 한국산업은행 외 화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외 경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외 행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 주식회사 외 푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 트라움주택건설 주식회사 공사대금채권(*) - 남양저축은행 외 ㈜정석씨앤디 - 한국투자증권 외 ㈜엘앤에스디벨롭먼트 50 엠지손해보험주식회사외 합계 6,633,220 (*) 공사대금채권의 담보설정한도액은 613억원입니다. (3) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 실행액 지급보증처 시행사등 계약이행보증 2,015,591,664 56,376,462 38,052,009 건설공제조합/서울보증보험 외 시행사등 책임준공 미이행 조건부채무인수 453,500,000 232,274,220 232,274,220 국내금융기관 수분양자 등 중도금 연대보증 등 133,377,000 101,184,253 110,122,289 국내금융기관 시행사등 PF 관련 연대보증 등 363,050,000 222,821,770 185,332,900 국내금융기관 SPC법인등 PF 자금보충 등 4,527,468,100 232,595,287 232,595,287 국내금융기관 합계 7,492,986,764 845,251,992 798,376,705 (4) 당기말 현재 연결실체가 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 실행액 만기 지급보증처 동작1주택재건축정비사업조합 PF연대보증 76,050,000 50,700,000 39,000,000 17.09~19.12 신용협동조합중앙회 외 ㈜경진인터네셔날 PF연대보증 12,350,000 12,350,000 9,500,000 17.10~18.10 시크릿선샤인 영광산단프로젝트㈜ PF연대보증 104,650,000 99,401,770 76,462,900 16.10~18.04 IBK캐피탈 외 ㈜머큐리아이앤디 채무인수 125,000,000 46,170,000 46,170,000 15.02~18.08 아이비한강제일차 ㈜한산매니지먼트 채무인수 45,000,000 14,200,000 14,200,000 15.01~18.09 현대커머셜외 소계 363,050,000 222,821,770 185,332,900 (5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원, USD, EUR ) 제공하는자 내용 통화(*) 금액 KEB하나은행 수입신용장발행 EUR 226,987.40 USD 1,680,187.40 신한은행 수입신용장발행 USD 59,819.32 한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 3,762,270.69 우리은행 수입신용장발행 USD 343,614.53 건설공제조합 계약이행보증외 KRW 840,524,109 서울보증보험 이행보증외 KRW 287,662,754 주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 409,948,862 합 계 KRW 1,538,135,725 USD 5,845,891.94 EUR 226,987.40 (*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화 18. 퇴직급여제도 연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다. (1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 당기손익: 근무원가 6,142,978 5,229,726 순확정급여부채의 순이자 411,267 247,218 당기손익 소계 6,554,245 5,476,944 기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) (993,337) 6,886,724 합계 5,560,908 12,363,668 (2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 순확정급여부채의 변동: 기초금액 16,774,452 10,068,260 근무원가 6,142,978 5,229,726 순확정급여부채의 순이자 411,267 247,218 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) (993,337) 6,886,724 사외적립자산 납입액 (8,600,000) (6,000,000) 지급액 (486,353) (908,666) 전입(전출)액 (399,567) 1,251,190 기말금액 12,849,440 16,774,452 연결재무상태표: ―확정급여채무의 현재가치 60,299,389 57,682,353 ―사외적립자산의 공정가치 (47,449,949) (40,907,901) 합계 12,849,440 16,774,452 (3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 57,682,353 47,726,093 당기근무원가 6,142,978 5,229,726 이자원가 1,346,755 1,109,502 재측정요소(법인세 차감전) (1,302,369) 6,676,730 지급액 (3,170,761) (4,310,888) 전입(전출) (399,567) 1,251,190 기말금액 60,299,389 57,682,353 (4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 40,907,901 37,657,833 이자수익 935,488 862,284 재측정요소(법인세 차감전) (309,032) (209,994) 사외적립자산 납입액 8,600,000 6,000,000 지급액 (2,684,408) (3,402,222) 기말금액 47,449,949 40,907,901 (5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 확정급여채무에 대한 보험수리적손익: ―인구통계적 가정 519,294 - ―재무적 가정 (2,111,895) (34,741) ―경험조정 290,232 6,711,471 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 309,032 209,994 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) (993,337) 6,886,724 법인세효과 227,507 (1,577,287) 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) (765,830) 5,309,437 (6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 원리금보장 금융상품 47,376,098 40,827,158 기타(국민연금전환금 등) 73,851 80,743 합계 47,449,949 40,907,901 당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.86년과 6.64년입니다.(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 할인율 2.88% 2.44% 미래 임금상승률 4.84% 5.02% 연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다. (8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 미래 임금상승률의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) 4,129,314 (3,734,036) 할인율의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) (3,675,615) 4,141,099 확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다. 19. 충당부채 당기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계 유동성 비유동성 기초금액 20,184,757 6,746,674 - 26,931,431 전입액(*1) 15,449,187 2,189,254 26,831,990 44,470,431 사용액 (11,657,784) (515,365) - (12,173,149) 환입액 (5,534,998) (40,114) - (5,575,112) 기타증감액(*2) (291,742) - - (291,742) 기말금액 18,149,420 8,380,449 26,831,990 53,361,859 (*1) 당기중 PF지급보증 등과 관련하여 26,381,990천원을 기타충당부채로 설정하였습니다. (*2) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분입니다. 20. 자 본금 및 자본잉여금 (1) 자본금 가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당기말 전기말 수권주식수 50,000,000 50,000,000 주당액면금액 5 5 발행주식수 21,400,000 21,400,000 자본금 107,000,000 107,000,000 나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다. (2) 자본잉여금당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다. 21. 이익잉여금 (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 법정적립금(*) 14,895,799 14,681,800 임의적립금 147,903,360 138,903,360 미처분이익잉여금 23,255,664 11,360,511 합계 186,054,823 164,945,671 (*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. (2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초이익잉여금 164,945,671 153,606,090 지배주주지분당기순이익 22,483,322 16,649,018 배당금지급 (2,140,000) - 확정급여제도의 재측정요소 765,830 (5,309,437) 기말이익잉여금 186,054,823 164,945,671 22. 건설형 공사계약 (1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,972,305,691 2,103,565,749 131,260,058 7,435,500 117,032,361 100,430,204 38,439,002 - 토목 1,333,263,627 1,318,516,011 (14,747,616) 11,446,773 109,645,916 27,898,135 13,965,971 2,051,356 분양 228,110,002 222,840,655 (5,269,347) 12,635,590 228,640 213,899 83,792 - 합 계 3,533,679,320 3,644,922,415 111,243,095 31,517,863 226,906,917 128,542,238 52,488,765 2,051,356 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,541,587,435 1,627,343,653 85,756,218 9,218,628 98,887,627 92,270,685 15,691,923 4,747,600 토목 1,566,077,414 1,559,457,319 (6,620,095) 12,000,568 113,229,177 17,347,139 18,241,934 2,298,279 분양 99,835,154 95,942,583 (3,892,571) 19,315,653 7,587 9,890,299 - - 합 계 3,207,500,003 3,282,743,555 75,243,552 40,534,849 212,124,391 119,508,123 33,933,857 7,045,879 (2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 예상공사손실 기초금액 7,346,202 전입액 4,575,949 환입액 (3,105,413) 기말금액 8,816,738 예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다. (3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액 ㈜머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2018/02/28 128,711,789 1,499,737 103,148,479 27,063,047 ㈜케이씨씨 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/02/03 ~ 2018/02/28 63,514,258 4,156,500 61,788,239 5,882,519 ㈜케이씨씨 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016/10/01 ~ 2018/08/31 90,639,300 (3,648) 58,083,703 32,551,949 한국토지주택공사 구리갈매LH아파트 2016/01/04 ~ 2018/07/08 76,750,437 1,861,043 48,169,321 30,442,159 ㈜랜드파트너스 울산블루마시티복합시설 2016/01/01 ~ 2019/04/01 148,638,575 - 41,982,208 106,656,367 ㈜엘앤에스디벨롭먼트 속초조양스위첸 2016/09/23 ~ 2019/02/22 130,577,978 4,275,700 41,077,230 93,776,448 한국토지주택공사 전주만성LH아파트 2015/12/31 ~ 2017/12/23 36,406,910 2,053,373 38,460,283 - ㈜소산씨앤디 경주황성스위첸 2015/12/01 ~ 2018/01/26 39,723,079 120,437 38,026,010 1,817,506 ㈜케이씨씨 대죽공장판유리1호기(건축) 2017/02/01 ~ 2019/02/28 - 37,452,597 30,864,016 6,588,581 ㈜케이씨씨 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/07/15 ~ 2018/07/31 42,109,499 (1,204) 29,694,785 12,413,510 건축기타 642,489,004 751,619,221 444,317,085 949,791,140 건축계 1,399,560,829 803,033,756 935,611,359 1,266,983,226 한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/27 21,740,509 4,675,247 26,415,756 - 조달청 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/01 ~ 2019/01/12 48,497,492 5,707,166 23,743,804 30,460,854 한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/27 ~ 2019/06/26 88,385,629 3,502,687 22,531,522 69,356,794 한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 ~ 2018/11/22 33,840,900 2,563,032 21,474,768 14,929,164 조달청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/25 ~ 2019/12/31 111,586,561 6,134,321 21,089,682 96,631,200 한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2018/03/31 13,550,431 6,561,673 17,128,829 2,983,275 서울주택도시공사 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/29 ~ 2018/03/28 35,768,666 11,654,691 16,498,928 30,924,429 한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2019/12/05 35,480,315 10,612,243 14,093,737 31,998,821 부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신항호안축조공사(2구역) 2017/02/20 ~ 2020/02/04 - 30,257,562 10,336,053 19,921,509 한국철도시설공단 이천충주철도4공구 2014/12/15 ~ 2019/09/14 37,322,441 956,825 10,295,822 27,983,444 토목기타 191,384,031 126,951,679 80,395,520 237,940,190 토목계 617,556,975 209,577,126 264,004,421 563,129,680 자체공사 전주에코시티 KCC 스위첸 외 265,740,640 255,949,476 126,898,071 394,792,045 합계 2,282,858,444 1,268,560,358 1,326,513,851 2,224,904,951 상기의 매출계상액에는 매출할인 91,739천원이 차감되어 있지 아니합니다. ② 전기 (단위: 천원) 발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액 ㈜머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2018/02/28 208,649,333 713,836 80,651,380 128,711,789 ㈜케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 126,985,583 - 80,274,973 46,710,610 사직4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2013/11/09 ~ 2016/09/04 63,439,144 - 63,439,144 - 국제신탁㈜ 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/11/04 53,117,875 25,023 53,142,898 - ㈜메가마트 울산씨티파크몰증축 2015/03/13 ~ 2016/11/12 49,624,366 (481,169) 49,143,197 - ㈜한미개발 거제 아주동 KCC스위첸 2014/10/31 ~ 2017/02/28 58,544,734 140,521 46,575,730 12,109,525 한국증권금융주식회사 여의도업무시설신축 2014/12/30 ~ 2017/02/28 51,460,101 4,055,240 42,181,933 13,333,408 주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/22 33,926,915 1,350,618 35,277,533 - 웨스트우드피에프브이주식회사 경인아라뱃길물류센터신축 2016/06/27 ~ 2017/04/26 - 53,441,000 28,737,971 24,703,029 한국토지주택공사 경남진주LH아파트 2014/12/24 ~ 2017/04/05 36,661,997 484,493 28,734,577 8,411,913 건축기타 573,173,770 913,863,686 321,456,901 1,165,580,555 건축계 1,255,583,818 973,593,248 829,616,237 1,399,560,829 제이영동고속도로㈜ 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 28,516,086 1,845,216 30,361,302 - 한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 43,440,944 1,929,789 23,630,224 21,740,509 한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 34,976,811 2,020,200 23,446,580 13,550,431 한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 ~ 2018/11/22 53,551,763 1,190,445 20,901,308 33,840,900 한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 43,970,591 5,125,379 13,615,655 35,480,315 조달청 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/01 ~ 2019/01/12 56,325,467 4,583,201 12,411,175 48,497,493 익산지방국토관리청 군장산단연안 도로건설공사 2008/02/20 ~ 2016/12/31 11,795,854 (114,536) 11,681,318 - 조달청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/25 ~ 2017/12/31 118,185,900 2,440,308 9,039,647 111,586,561 이레일㈜ 소사~원시간 복선전철 민간투자사업 2012/11/30 ~ 2018/02/03 18,215,101 - 8,788,909 9,426,192 한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/27 ~ 2019/06/26 96,383,489 15,753 8,013,613 88,385,629 토목기타 122,928,964 209,884,482 77,764,501 255,048,945 토목계 628,290,970 228,920,237 239,654,232 617,556,975 자체공사 우정혁신도시스위첸 외 71,830,751 245,407,581 51,497,692 265,740,640 합계 1,955,705,539 1,447,921,066 1,120,768,161 2,282,858,444 상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022 천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당 기 말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 건축 560 52,859,314 58,109,379 18,624,589 (23,874,654) 18,625,150 토목 6,429,214 60,066,100 51,661,056 4,205,477 4,199,567 7,046,488 분양 - 13,813,788 277,814 4,603,383 8,932,591 4,603,382 합계 6,429,774 126,739,202 110,048,249 27,433,449 (10,742,496) 30,275,020 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다. 가. 토목 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 신갈-수지간 도로확.포장공사 2002/5/31 2019/12/31 89.15% - - 송산 봉담 민간투자사업 2017/4/28 2021/4/27 7.65% 2,868,666 49,469 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/5/25 2019/12/31 37.77% 1,853,309 - 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 2017/12/27 100.00% - 2,241,876 익산대야복선전철2공구 2012/12/6 2019/12/5 62.67% - 5,035,000 원주~강릉 철도 제4공구 2013/4/23 2018/3/31 97.03% 3,389,073 6,150,697 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 2018/11/22 76.03% - 3,028,000 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/4/27 2019/6/26 31.53% 5,320,168 496,400 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/1 2019/1/12 54.77% - - 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/3/29 2018/3/28 40.78% 4,657,735 - 합 계 18,088,951 17,001,442 나. 건축 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 이수교2차KCC스위첸 2017/5/1 2019/5/31 6.12% 5,098,350 - - 여의도업무시설신축 2014/12/30 2017/3/31 100.00% - - - 거제 아주동 KCC스위첸 2014/10/31 2017/2/28 100.00% - - - 경남진주LH아파트 2014/12/24 2017/4/5 100.00% - - - 김포한강신도시2차스위첸 2015/5/1 2018/2/28 88.35% - - 34,411,773 울산블루마시티복합시설 2016/1/1 2019/4/1 35.15% - - - 경주황성스위첸 2015/12/1 2018/1/26 96.83% 7,199,808 - 24,683,000 구리갈매LH아파트 2016/1/4 2018/7/8 68.99% 1,487,480 - - 전주만성LH아파트 2015/12/31 2017/12/23 100.00% 3,644,048 - - 송파농협종합시설 2016/2/22 2018/3/21 76.38% 8,281,817 - - 여주천송스위첸 2016/9/30 2019/9/2 20.08% 1,084,352 - - 양산평산스위첸 2016/9/30 2019/6/30 18.20% 2,831,957 - - 경인아라뱃길물류센터신축 2016/6/27 2017/4/26 100.00% - - - 속초조양스위첸 2016/9/23 2019/2/22 31.78% 6,245,084 - - 대죽공장판유리1호기(건축) 2017/2/1 2019/2/28 82.41% 1,376,517 - - 종로관훈동복합시설 2017/5/11 2019/9/11 11.58% 4,468,135 - - 경남사천스위첸 2017/7/14 2020/4/14 1.32% 1,549,001 - - 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 2018/6/30 90.53% 442,129 - - 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/7/15 2018/7/31 75.56% 718,751 - - 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016/10/1 2018/8/31 64.43% 4,546,628 - - 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/2/3 2018/2/28 93.36% 660,654 - - 세종 장섬유 2호기 증설공사 2017/10/16 2020/5/31 0.34% 212,058 - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011/11/26 2017/12/31 100.00% 7,217,337 6,235,304 - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK(원화) 2011/11/26 2017/12/31 100.00% 3,228,614 2,882,546 - 합 계 60,292,720 9,117,850 59,094,773 다. 분양 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 분양미수금 영종 하늘도시 스위첸 - 2019/09/30 2.84% - 204,200 남양주 호평 스위첸 - 2017/04/30 100.00% - - 전주에코시티KCC스위첸 - 2019/05/01 35.08% - 24,440 합 계 - 228,640 23. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (1) 당기 (단위: 천원) 구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 재고자산의 변동 15,925,909 - 15,925,909 원재료 및 용지매입액 393,504,654 - 393,504,654 종업원급여 59,607,884 25,264,056 84,871,940 감가상각비와 기타상각비 835,198 1,057,540 1,892,738 외주비 629,444,096 - 629,444,096 기타비용 99,757,475 29,172,652 128,930,127 합계 1,199,075,216 55,494,248 1,254,569,464 (2) 전기 (단위: 천원) 구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 재고자산의 변동 (44,358,364) - (44,358,364) 원재료 및 용지매입액 353,314,113 - 353,314,113 종업원급여 65,930,822 23,555,544 89,486,366 감가상각비와 기타상각비 1,302,320 941,456 2,243,776 외주비 546,976,686 - 546,976,686 기타비용 105,464,567 32,419,538 137,884,105 합계 1,028,630,144 56,916,538 1,085,546,682 24. 법인세 비용 (1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 당기 법인세 부담액 2,636,840 2,414,174 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 - (51,348) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 6,680,113 1,258,761 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익) (2,300,890) 1,629,753 법인세비용 7,016,063 5,251,340 (2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 -확정급여제도의 재측정요소 (227,507) 1,577,287 -매도가능금융자산평가손익 (2,424,758) 92,614 -해외사업장환산외환차이 351,375 (40,148) 자본에 직접 반영된 법인세비용 (2,300,890) 1,629,753 확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다. (3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 법인세비용차감전순손익 29,499,386 21,900,416 적용세율에 따른 세부담액 6,756,331 4,837,901 조정사항 영구적차이 380,193 339,793 기타 (120,461) 73,646 법인세비용 7,016,063 5,251,340 유효세율 23.98% 23.98% (4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 기말이연법인세자산 85,597,420 92,459,182 기초이연법인세자산 92,277,533 93,717,943 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익 6,680,113 1,258,761 (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2017년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다. (6) 연결실체의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 연결실체는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 연결재무상태표에 표시하였습니다. (7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초금액 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액 공사수익 491,346 464,468 - 955,814 재고자산손상차손 4,186,813 (5,917) - 4,180,896 감가상각비 106,313 11,297 - 117,610 퇴직급여충당금 12,292,580 1,031,378 (227,507) 13,096,451 퇴직보험예치금 (9,350,764) (1,499,923) - (10,850,687) 예정공사손실 1,783,945 384,993 - 2,168,938 하자보수충당부채 6,039,056 (69,750) - 5,969,306 대손충당부채 34,724,532 870,645 - 35,595,177 미수수익 (473,310) (96,692) - (570,002) 투자부동산손상차손 2,728,862 (463,762) - 2,265,100 매도가능금융자산손상차손 14,802,200 (36,201) (2,424,758) 12,341,241 파생상품평가부채 6,824,688 (255,412) - 6,569,276 차입원가 (75,860) (439,620) - (515,480) 금융보증부채 2,645,165 166,454 - 2,811,619 연차수당 548,336 901 - 549,237 관계 및 종속기업투자 569,059 1,601,853 - 2,170,912 해외사업환산손익 (348,777) - 351,375 2,598 국고보조금 1,136,017 (1,136,017) - - 기타충당부채 - 6,145,410 - 6,145,410 회원권 손상 - 8,905 - 8,905 이월결손금 13,828,981 (11,066,404) - 2,762,577 합계 92,459,182 (4,383,394) (2,300,890) 85,774,898 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초금액 기초금액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액 공사수익 96,202 - 395,144 - 491,346 재고자산손상차손 4,354,519 - (167,706) - 4,186,813 감가상각비 163,782 - (57,469) - 106,313 퇴직급여충당금 10,087,942 - 627,351 1,577,287 12,292,580 퇴직보험예치금 (8,603,616) - (747,148) - (9,350,764) 예정공사손실 4,718,764 - (2,934,819) - 1,783,945 하자보수충당부채 3,664,420 - 2,374,636 - 6,039,056 대손충당부채 31,071,296 - 3,653,236 - 34,724,532 미수수익 (554,940) - 81,630 - (473,310) 투자부동산손상차손 1,217,379 - 1,511,483 - 2,728,862 매도가능금융자산손상차손 9,937,711 - 4,771,875 92,614 14,802,200 파생상품평가부채 10,859,151 - (4,034,463) - 6,824,688 차입원가 (152,322) - 76,462 - (75,860) 금융보증부채 527,348 - 2,117,817 - 2,645,165 연차수당 562,557 - (14,221) - 548,336 관계 및 종속기업투자 567,257 - 1,802 - 569,059 해외사업환산손익 (306,810) - (1,819) (40,148) (348,777) 국고보조금_제로에너지 실증단지 1,499,201 - (363,184) - 1,136,017 이월결손금 24,008,102 (37,783) (10,141,338) - 13,828,981 합계 93,717,943 (37,783) (2,850,731) 1,629,753 92,459,182 (8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 이연법인세자산 97,711,067 이연법인세부채 11,936,169 당기법인세자산 93,296,167 당기법인세부채 1,562,343 25. 주당이익 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당기 전기 지배회사 당기순이익 22,483,322,690 16,649,017,803 보통주에 귀속되는 순이익 22,483,322,690 16,649,017,803 가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 기본및희석주당이익 1,051 778 26. 금융상품 위험 (1) 신용위험 ① 신용위험에 대한 노출 가. 금융자산 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 대여금 및 수취채권(*) 464,354,574 409,125,685 (*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. 연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. 당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 국내 459,199,215 406,151,928 해외 5,155,359 2,973,757 합계 464,354,574 409,125,685 나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 PF 관련 연대보증 등 4,528,089,100 1,885,050,000 ② 손상차손 당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 가. 당기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 7,340,320 - 355,249,944 42,119,336 362,590,264 42,119,336 0-30일 47,380,231 - 10,786,348 - 58,166,579 - 31-120일 41,840,555 200,437 1,644,597 - 43,485,152 200,437 121-365일 13,324,516 449,816 3,137,089 447,848 16,461,605 897,664 1년초과 117,067,613 98,395,346 20,943,169 12,747,025 138,010,782 111,142,371 합계 226,953,235 99,045,599 391,761,147 55,314,209 618,714,382 154,359,808 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 13,484,900 - 305,708,201 31,251,326 319,193,101 31,251,326 0-30일 64,175,314 109,900 7,400,552 - 71,575,866 109,900 31-120일 9,268,371 79,171 9,946,297 281 19,214,668 79,452 121-365일 8,797,926 71,687 3,621,095 1,364,149 12,419,021 1,435,836 1년초과 116,397,880 105,090,619 20,174,966 11,882,684 136,572,846 116,973,303 합계 212,124,391 105,351,377 346,851,111 44,498,440 558,975,502 149,849,817 대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계 기초금액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447 손상차손 인식 11,275,615 10,815,769 22,091,384 10,168,996 6,018,374 16,187,370 대여금 및 수취채권 제거 (17,506,661) - (17,506,661) - - - 기타(대체 등) (74,732) - (74,732) - - - 기말금액 99,045,599 55,314,209 154,359,808 105,351,377 44,498,440 149,849,817 당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다. (2) 유동성위험① 금융부채 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다. 가. 당기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(무담보) 64,000,000 65,336,284 43,081,169 22,255,115 - - - 유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,205,129 20,205,129 - - - - 유동성사채(무담보) 19,966,427 20,587,781 462,904 20,124,877 - - - 장기차입금(담보부) 65,800,000 69,223,734 1,238,920 1,267,090 66,717,724 - - 사채(무담보) 39,876,963 45,380,116 745,149 1,087,900 12,159,060 31,388,007 - 매입채무 168,149,495 168,149,495 168,149,495 - - - - 미지급금 26,845,819 26,845,819 26,845,819 - - - - 미지급비용 537,196 537,196 537,196 - - - - 예수보증금 28,414 28,414 22,000 6,414 - - - 장기예수보증금 356,448 356,448 - - 1,759 76,419 278,270 소계 405,560,762 416,650,416 261,287,781 44,741,396 78,878,543 31,464,426 278,270 파생금융부채 파생상품부채 25,199,348 25,199,348 24,201,290 - 998,058 - - 합계 430,760,110 441,849,764 285,489,071 44,741,396 79,876,601 31,464,426 278,270 연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(무담보) 35,000,000 35,013,274 23,199,336 11,813,938 - - - 유동성장기부채(담보부) 80,000,000 80,038,200 50,432,567 29,605,633 - - - 유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,003,219 20,003,219 - - - - 유동성사채(무담보) 49,937,230 49,699,845 758,193 48,941,652 - - - 장기차입금(담보부) 43,400,000 43,865,811 1,065,561 1,047,410 2,094,820 39,658,020 - 사채(무담보) 19,916,684 20,025,934 338,028 430,000 19,257,906 - - 매입채무 153,056,497 153,056,497 153,056,497 - - - - 미지급금 21,989,930 21,989,930 21,989,930 - - - - 미지급비용 659,422 659,422 659,422 - - - - 예수보증금 7,768 7,768 7,768 - - - - 장기예수보증금 413,595 413,595 - - - 68,830 344,765 소계 424,381,126 424,773,495 271,510,521 91,838,633 21,352,726 39,726,850 344,765 파생금융부채 파생상품부채 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - - 합계 450,391,240 450,783,609 295,670,105 91,838,633 23,203,256 39,726,850 344,765 ② 지급보증당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 지급보증액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 당기말 385,982,530 385,982,530 141,716,770 72,720,000 83,900,000 - 87,645,760 전기말 449,931,100 449,931,100 91,000,000 31,460,000 217,179,180 22,500,000 87,791,920 (3) 환위험 ① 환위험에 대한 노출 연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 KZT(*) USD(*) KZT(*) USD(*) Ⅰ외화금융자산 5,296,682 689,693 5,769,789 775,364 Ⅱ 외화금융부채 3,090,691 - 3,251,300 - 차감 계(Ⅰ-Ⅱ) 2,205,991 689,693 2,518,489 775,364 (*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화 당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 USD 1,071.40 1,208.50 KZT 3.24 3.63 ② 민감도분석 당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익 USD 10%상승 68,969 68,969 10%상승 77,536 77,536 KZT 10%상승 220,599 220,599 10%상승 251,849 251,849 (4) 자본위험관리 연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 순부채: 단기차입금 64,000,000 35,000,000 장기차입금(유동성포함) 85,800,000 143,400,000 사채(유동성 포함) 59,843,390 69,853,914 파생상품부채(유동성 포함) 25,199,348 26,010,114 차 감: 현금및현금성자산 237,347,428 124,729,454 단기금융상품 7,500,000 72,500,000 순부채 (10,004,691) 77,034,574 자 본 338,134,767 310,017,288 (5) 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다. ① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 고정이자율 금융자산 140,445,472 89,474,376 금융부채 109,843,390 110,853,914 변동이자율 금융자산 210,947,428 173,056,904 금융부채 99,800,000 137,400,000 연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다. ② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석 보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락 이자수익 1,778,886 (1,778,886) 1,802,075 (1,802,075) 이자비용 (1,099,884) 1,099,884 (1,299,765) 1,299,765 순효과 679,002 (679,002) 502,310 (502,310) (6) 공정가치연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. ② 매도가능금융자산연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. ③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 만기보유금융자산 1.25~2.5% 1.25~3.00% 장기차입금 3.16%~5.04% 3.04~4.88% 사채 4.30%~5.69% 4.30~4.90% ④ 공정가치와 장부금액 연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 공정가치로 인식된 자산 매도가능금융자산 39,451,612 39,451,612 30,658,276 30,658,276 상각후원가로 인식된 자산 만기보유금융자산 11,761,460 11,761,460 10,106,760 10,106,760 대여금 및 수취채권 464,354,574 464,354,574 409,125,685 409,125,685 합계 476,116,034 476,116,034 419,232,445 419,232,445 상각후원가로 인식된 부채 단기차입금(무담보) 64,000,000 64,000,000 35,000,000 35,000,000 장기차입금(담보부) 65,800,000 65,800,000 43,400,000 43,400,000 유동성장기부채(담보부) - - 80,000,000 80,000,000 유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 유동성사채(무담보) 19,966,427 19,966,427 49,937,230 49,937,230 사채(무담보) 39,876,963 39,876,963 19,916,684 19,916,684 매입채무및기타채무 195,917,372 195,917,372 176,127,212 176,127,212 합계 405,560,762 405,560,762 424,381,126 424,381,126 공정가치로 인식된 부채 파생상품부채 25,199,348 25,199,348 26,010,114 26,010,114 기타부채 금융보증부채 13,760,252 13,760,252 15,490,323 15,490,323 ⑤ 공 정 가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함) ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 수준1 수준2 수준3 합계 매도가능금융자산(*) - - 28,883,419 28,883,419 파생상품부채 - - 25,199,348 25,199,348 합계 - - 54,082,767 54,082,767 (*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다. 가. 평가가정 구분 평가방법 할인율 비고 ㈜케이알산업 현금흐름할인법 11.58% 기업잉여현금흐름할인방법 유사기업이용법 - 주가순자산비율(PBR) 및 주가매출액비율(PSR) 건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액 청라국제업무타운㈜ 기타 - 청산시 배당예정금액 나. 평가내역 (단위: 천원) 구분 평가전장부금액 취득 평가손익(세전) 기말장부금액 공정가치 ㈜케이알산업 5,156,826 - 1,117,885 6,274,711 6,274,711 건설공제조합 11,472,554 1,667,099 197,145 13,336,798 13,336,798 청라국제업무타운㈜ 1,886,370 - 9,271,910 9,271,910 9,271,910 합계 18,515,750 1,667,099 10,586,940 28,883,419 28,883,419 27. 우발상황 및 약정사항 (1) 당기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 10매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원 연결실체가 원고인 사건 공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울고등법원 계약보증금청구소송 466,208 KCC건설 전문건설공제조합 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 1,103,223 KCC건설 한국수자원공사 서울고등법원 손해배상청구소송 548,814 KCC건설 세양 서울중앙지방법원 부가가치세청구소송 225,216 KCC건설 서울주택도시공사 서울고등법원 공사대금청구소송 201,000 KCC건설 대한민국 전라북도 서울중앙지방법원 부당이득금반환청구소송 1,784,019 KCC건설 외 2 두산중공업 외 3 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 201,000 KCC건설 대한민국 서울중앙지방법원 합계 6,063,540 연결실체가 피고인 사건 하자보수이행청구소송 3,560,696 이노밸리 KCC건설 외 1 서울고등법원 손해배상청구 897,516 태웅건설 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 201,301 최완욱 KCC건설 외 1 전주지방법원 정산금청구소송 1,833,409 지에스건설 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 1,000,000 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구고등법원 손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 4,624,283 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 793,510 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산고등법원 공사원가분담금소송 1,229,585 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 500,000 여상복 KCC건설 외 1 전주지방법원 군산지원 정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 144,000 김정은 외 7 KCC건설 외 1 부산지방법원 하자보수이행청구소송 250,000 소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 201,000 소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 230,000 서울주택도시공사(SH공사) KCC건설 외 9 서울중앙지방법원 정산금청구소송 349,671 지에스건설 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원 합계 19,814,971 (*1) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다. 보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다. (3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금융기관 약정한도액 실행액 외상매출채권담보대출(*) KEB하나은행 등 265,000,000 56,162,595 당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 - 일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 163,885,472 149,800,000 사채 산업은행 등 60,000,000 60,000,000 합 계 504,885,472 265,962,595 (*) 상기 외상매출채권 담보대출 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 29,000,000 천원입니다. 28. 특수관계자 (1) 당기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 관계기업 미래㈜, ㈜블루아일랜드개발,㈜블루아일랜드자산관리 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 기타 Polysilicon Technology Company 코리아오토글라스㈜삼부건설공업㈜(*) ㈜금강레저케이퓨처파트너스㈜ (*) 2017년 3월 31일자로 코리아오토글라스㈜에 합병되었습니다. (2) 당기와 전기 중 연결실체와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다. ① 당기 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 매출 등 매입등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 297,726,886 17,777 297,744,663 26,646,476 2,212,760 28,859,236 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 558,462 277,436 835,898 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany (794,392) - (794,392) - - - 코리아오토글라스㈜ 3,356,600 - 3,356,600 4,423,093 3,047,349 7,470,442 삼부건설공업㈜ - - - 2,725,697 - 2,725,697 기타 - - - - 400 400 합계 300,847,556 295,213 301,142,769 33,795,266 5,260,509 39,055,775 ② 전기 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 매출 등 매입등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 189,679,792 4,586,471 194,266,263 23,768,133 1,505,446 25,273,579 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 4,888,897 797,475 5,686,372 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany 612,306 - 612,306 - - - 코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - - 삼부건설공업㈜ - - - 18,671 - 18,671 기타 - - - - 1,200 1,200 합계 195,180,995 6,883,672 202,064,667 23,786,804 1,506,646 25,293,450 (3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 회사의 명칭 당기 전기 자금대여 자금회수 자금대여 자금회수 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 3,711,200 - 472,000 2,221,000 (4) 보고기간종료일 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말가. 채권 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,015,076 - - 8,496,500 - 23,511,576 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,453,100 7,093,715 4,618,200 - 336,348 14,501,363 관계기업 ㈜블루아일랜드개발 51,688,154 - - - - 51,688,154 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 10,610,250 - - - - 10,610,250 기타 - - 1,805,792 - - 1,805,792 합계 79,766,580 7,093,715 6,423,992 8,496,500 3,486,348 105,267,135 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 10,508,612 - 1,387,483 11,896,095 관계기업 ㈜블루아일랜드개발 - - 1,454,896 1,454,896 기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ 1,617,625 - - 1,617,625 PolysiliconTechnologyCompany - 1,352,437 - 1,352,437 합계 12,126,237 1,352,437 2,842,379 16,321,053 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. ② 전기말 가. 채권 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 17,986,874 - - 8,496,500 - 26,483,374 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,424,500 7,093,715 907,000 - 58,911 10,484,126 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 11,442,659 - - - - 11,442,659 기타 - - 1,827,391 - - 1,827,391 합 계 31,854,033 7,093,715 2,734,391 8,496,500 3,208,911 53,387,550 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 6,465,628 - 867,820 7,333,448 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - 532,462 532,462 기타특수관계자 삼부건설공업㈜ 60,614 - - 60,614 PolysiliconTechnologyCompany - 1,372,340 - 1,372,340 합 계 6,526,242 1,372,340 1,400,282 9,298,864 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. (5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처 관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외 ㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외 (6) 연결실체는 미래㈜, ㈜블루아일랜드개발에 대한 자금제공의무 등(보증한도총액: 1,835억)을 가지고 있습니다.(7) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 단기종업원급여 4,517,990 4,042,724 퇴직급여 435,899 424,042 합계 4,953,889 4,466,766 29. 비현금거래당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기 전기 기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체 20,000,000 - 장기차입금의 유동성 대체 40,000,000 100,000,000 4. 재무제표 재무상태표 제 29 기 2017.12.31 현재 제 28 기 2016.12.31 현재 제 27 기 2015.12.31 현재 (단위 : 원) 제 29 기 제 28 기 제 27 기 자산 유동자산 682,207,183,358 632,218,523,524 527,824,151,587 현금및현금성자산 237,323,071,814 124,682,661,378 119,997,425,662 단기금융상품 7,500,000,000 72,500,000,000 62,500,000,000 매출채권 및 기타채권 276,063,824,546 255,531,703,540 205,135,739,742 매출채권 226,906,917,376 212,124,391,464 183,437,988,505 매출채권손상차손누계액 (99,045,599,439) (105,351,377,431) (95,182,381,218) 미청구공사 128,542,237,922 119,508,123,320 79,261,988,727 미청구공사손상차손누계액 (9,619,568,564) (501,718,688) (501,718,688) 단기대여금 5,410,447,340 1,671,212,050 3,444,234,050 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) (310,277,050) 미수금 34,960,708,672 39,672,528,482 37,087,048,072 미수금손상차손누계액 (11,630,833,800) (11,683,074,615) (2,794,937,820) 미수수익 849,792,089 401,896,008 693,795,164 만기보유금융자산 2,043,375,000 1,316,605,000 2,356,185,000 당기법인세자산 93,296,167 38,605,744 34,295,918 기타유동자산 31,271,467,263 34,310,890,387 38,320,813,166 선급금 13,921,999,013 12,114,544,717 10,057,300,993 선급금손상차손누계액 0 (310,382,000) (310,382,000) 선급공사비 16,790,769,218 27,890,614,459 33,160,848,666 선급공사비손상차손누계액 (125,034,770) (5,755,895,917) (5,262,354,526) 선급비용 683,733,802 372,009,128 675,400,033 재고자산 127,912,148,568 143,838,057,475 99,479,692,099 공사자재 14,249,492,362 11,012,581,624 7,842,616,513 미완성주택 18,839,360,141 4,242,684,337 1,839,729,899 미완성주택손상차손누계액 (4,030,952,333) 0 0 완성주택 0 70,759,590 0 용지 110,841,377,276 144,535,146,030 106,558,536,079 용지손상차손누계액 (14,223,611,510) (18,280,397,197) (19,012,632,905) 기타재고자산 2,236,482,632 2,257,283,091 2,251,442,513 비유동자산 259,475,957,580 270,136,770,484 309,831,348,261 장기금융상품 12,500,000 12,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 49,169,697,423 39,448,431,048 50,579,639,805 매도가능금융자산 39,451,612,423 30,658,276,048 43,515,679,805 만기보유금융자산 9,718,085,000 8,790,155,000 7,063,960,000 장기매출채권 및 기타채권 62,205,110,921 75,359,830,225 68,156,486,433 장기대여금 90,125,609,875 93,831,509,721 90,850,961,217 장기대여금손상차손누계액 (42,044,059,341) (31,176,048,948) (34,045,351,959) 장기보증금 13,754,120,359 12,309,209,517 10,891,664,268 장기미수수익 1,698,479,217 1,724,199,124 1,788,712,370 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,039,189) (1,329,039,189) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 0 0 공동기업투자 40,000,000 40,000,000 40,000,000 이연법인세자산 85,597,419,480 92,277,532,885 93,538,095,664 유형자산 2,104,547,810 3,612,691,936 3,860,470,075 토지 104,347,000 104,347,000 104,347,000 기계장치 7,097,402,407 8,996,743,178 9,708,682,218 기계장치감가상각누계액 (6,108,807,131) (7,216,875,161) (7,168,794,785) 기계장치손상차손누계액 (952,478,313) (546,729,725) (595,923,105) 차량운반구 2,876,284,823 3,292,198,249 3,421,751,886 차량운반구감가상각누계액 (2,657,243,039) (3,067,980,446) (3,077,818,792) 차량운반구손상차손누계액 (21,237,422) (39,600,107) (39,600,107) 공구와기구 2,258,380,093 2,227,089,714 2,061,576,170 공구와기구감가상각누계액 (1,646,826,782) (1,491,107,920) (1,360,814,103) 비품 6,814,597,588 6,675,446,468 6,399,269,504 비품감가상각누계액 (5,719,371,414) (5,544,293,346) (5,592,205,811) 건설중인자산 59,500,000 223,454,032 0 투자부동산 55,624,241,890 54,443,324,848 88,136,045,989 토지 65,514,083,827 66,358,037,617 91,039,313,745 토지손상차손누계액 (9,889,841,937) (11,914,712,769) (4,098,001,504) 건물 0 0 1,283,444,674 건물감가상각누계액 0 0 (88,710,926) 무형자산 4,722,440,056 4,942,459,542 5,503,110,295 소프트웨어 1,288,597,974 1,473,950,938 2,037,404,227 산업재산권 14,802,532 10,590,054 7,787,518 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 3,457,918,550 시설이용권손상차손누계액 (38,879,000) 0 0 자산총계 941,683,140,938 902,355,294,008 837,655,499,848 부채 유동부채 434,557,205,516 487,579,242,950 341,131,271,669 매입채무 및 기타채무 195,533,783,966 175,705,934,382 102,467,018,860 매입채무 168,149,494,864 153,056,497,353 83,705,678,410 미지급금 26,818,679,907 21,982,246,928 17,830,274,007 미지급비용 537,195,692 659,421,901 822,080,384 예수보증금 28,413,503 7,768,200 108,986,059 단기차입금 64,000,000,000 35,000,000,000 52,930,247,048 유동성장기부채 20,000,000,000 100,000,000,000 0 유동성사채 19,966,426,941 49,937,230,318 29,981,364,645 유동성사채 20,000,000,000 50,000,000,000 30,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (33,573,059) (62,769,682) (18,635,355) 유동성파생상품부채 24,201,289,973 24,159,584,217 41,971,622,781 당기법인세부채 1,562,343,256 1,043,948,446 191,748,319 유동성하자보수충당부채 17,682,640,175 19,620,958,030 9,111,001,327 기타유동부채 91,610,721,205 82,111,587,557 104,478,268,689 초과청구공사 52,447,407,905 33,933,857,087 69,616,011,727 선수금 38,383,242,517 46,560,748,391 32,466,265,580 예수금 780,070,783 1,616,982,079 2,395,991,382 비유동부채 168,853,599,677 104,592,257,045 197,509,470,676 장기차입금 65,800,000,000 43,400,000,000 115,000,000,000 사채 39,876,963,079 19,916,683,549 49,863,130,878 사채 40,000,000,000 20,000,000,000 50,000,000,000 사채할인발행차금 (123,036,921) (83,316,451) (136,869,122) 장기파생상품부채 998,057,500 1,850,530,000 2,941,812,500 장기금융보증부채 13,760,251,732 15,490,322,959 12,448,633,636 장기예수보증금 356,448,192 413,594,630 299,104,557 확정급여부채 12,849,440,281 16,774,452,062 10,068,259,815 확정급여채무 60,299,389,185 57,682,352,752 47,726,093,237 사외적립자산 (47,449,948,904) (40,907,900,690) (37,657,833,422) 하자보수충당부채 8,380,449,286 6,746,673,845 6,888,529,290 기타충당부채 26,831,989,607 0 0 부채총계 603,410,805,193 592,171,499,995 538,640,742,345 자본 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 14,292,698,654 7,313,309,654 7,483,798,825 매도가능금융자산평가손익 14,301,446,459 6,139,264,956 6,451,021,280 해외사업환산손익 (8,747,805) 1,174,044,698 1,032,777,545 이익잉여금 186,113,991,254 165,004,838,522 153,665,312,841 자본총계 338,272,335,745 310,183,794,013 299,014,757,503 자본과부채총계 941,683,140,938 902,355,294,008 837,655,499,848 포괄손익계산서 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (단위 : 원) 제 29 기 제 28 기 제 27 기 매출액 1,326,422,111,953 1,120,735,139,230 969,647,511,221 공사매출 1,199,615,780,113 1,069,270,469,106 863,507,124,150 분양매출 126,806,331,840 51,464,670,124 106,140,387,071 매출원가 1,199,075,215,839 1,028,630,143,910 949,437,471,319 공사원가 1,090,125,421,300 974,653,567,623 846,373,909,444 분양원가 108,949,794,539 53,976,576,287 103,063,561,875 매출총이익 127,346,896,114 92,104,995,320 20,210,039,902 판매비와관리비 55,494,248,080 56,916,538,459 113,775,770,829 급여 22,859,387,728 21,896,455,437 18,750,323,705 퇴직급여 2,404,667,837 1,659,088,674 1,806,339,009 복리후생비 1,172,170,456 1,504,664,494 1,108,839,964 여비교통비 776,694,338 731,968,794 488,110,450 통신비 195,503,900 203,550,450 218,531,355 세금과공과 2,142,623,193 1,950,958,157 1,173,818,557 임차료 601,743,250 645,917,250 684,529,712 매출채권손상차손(환입) 11,275,615,193 10,168,996,213 72,293,984,519 감가상각비 419,894,631 364,094,244 673,116,400 수선비 9,674,727 8,440,409 12,143,901 무형자산상각비 637,645,692 577,361,995 574,347,460 보험료 334,174,699 1,621,431,116 695,979,181 접대비 484,006,469 497,230,917 554,304,980 광고선전비 4,766,595,570 4,582,690,250 4,302,561,705 도서인쇄비 149,080,667 112,037,316 124,949,779 직장체육비 35,935,597 74,437,343 58,340,733 소모품비 212,799,287 192,770,086 181,603,727 차량비 87,989,303 72,133,597 352,540,417 지급수수료 1,603,150,363 2,659,106,873 5,695,280,783 교육훈련비 200,654,580 202,600,066 73,655,488 사원모집비 59,261,487 43,261,956 32,100,330 하자보수비 5,028,051,422 7,113,451,295 3,883,814,977 수도광열비 0 324,302 1,302,755 회의비 28,515,025 25,979,010 27,144,905 잡비 8,412,666 7,588,215 8,106,037 영업이익 71,852,648,034 35,188,456,861 (93,565,730,927) 기타수익 8,970,963,311 15,120,396,665 33,458,998,363 유형자산처분이익 439,561,999 26,063,838 711,807,718 투자부동산처분이익 0 7,667,121,372 4,330,857,644 투자부동산손상차손환입 2,024,870,832 0 0 기타채권손상차손환입 927,437,177 3,452,554,678 13,669,104,077 기타유동자산손상차손환입 310,382,000 0 3,177,660 외환차익 1,021,349,403 313,082,606 3,877,558,057 외화환산이익 312,542,244 358,130,690 376,050,488 재고자산처분이익 632,658 15,981,615 6,393,698,740 수입임대료 0 0 148,074,602 잡이익 3,934,186,998 3,287,461,866 3,948,669,377 기타비용 48,236,590,484 19,671,364,077 38,811,850,059 유형자산처분손실 65,723,045 39,967,516 312,713,369 투자부동산처분손실 2,024,870,832 17,031,985 9,391,585,413 재고자산처분손실 0 592,605 156,794,422 유형자산손상차손 517,891,329 0 635,523,212 무형자산손상차손 38,879,000 0 0 투자부동산손상차손 0 7,816,711,265 4,098,001,504 기타채권손상차손 11,743,206,755 9,470,928,188 1,416,715,902 기타유동자산손상차손 0 493,541,391 716,798,463 외환차손 2,747,390 214,890,534 17,984,897,108 외화환산손실 1,430,442,786 155,580,521 803,175,756 포상비 60,240,000 49,690,000 57,741,818 기부금 62,084,000 77,995,000 26,450,000 기타충당부채전입 26,831,989,607 0 0 잡손실 5,458,515,740 1,334,435,072 3,211,453,092 지분법손익 0 0 (583,065,000) 지분법주식손상차손 0 0 (583,065,000) 금융수익 6,759,965,437 8,832,980,905 13,081,047,492 이자수익 3,384,307,717 4,591,529,414 4,849,700,313 배당금수익 192,479,000 501,475,187 1,059,609,251 매도가능금융자산처분이익 15,228,500 30,118,562 1,841,848,068 금융보증수익 3,167,950,220 3,709,857,742 5,329,889,860 금융비용 9,847,600,437 17,570,183,728 24,770,364,737 이자비용 3,956,331,110 7,998,556,955 12,172,806,334 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 7,769,776,294 7,298,895,789 파생상품평가손실 828,581,548 1,801,850,479 5,298,662,614 법인세비용차감전순이익 29,499,385,861 21,900,286,626 (111,190,964,868) 법인세비용 7,016,063,171 5,251,323,597 (23,714,866,635) 계속사업순이익(손실) 22,483,322,690 16,648,963,029 (87,476,098,233) 중단사업순이익(손실) 0 0 2,092,421,145 당기순이익(손실) 22,483,322,690 16,648,963,029 (85,383,677,088) 기타포괄손익 7,745,219,042 (5,479,926,519) (40,145,657) 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 6,979,389,000 (170,489,171) 1,462,442,243 매도가능금융자산평가손익 8,162,181,503 (311,756,324) (2,443,697,203) 해외사업환산손익 (1,182,792,503) 141,267,153 3,906,139,446 당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) 765,830,042 (5,309,437,348) (1,502,587,900) 확정급여제도의 재측정요소 765,830,042 (5,309,437,348) (1,502,587,900) 총포괄손익 30,228,541,732 11,169,036,510 (85,423,822,745) 주당이익 기본주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 기본주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (3,990) 계속사업기본주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (4,088) 중단사업기본주당손익 (단위 : 원) 0 0 98 희석주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 희석주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (3,990) 계속사업희석주당손익 (단위 : 원) 1,051 778 (4,088) 중단사업희석주당손익 (단위 : 원) 0 0 98 자본변동표 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 2015.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,021,356,582 242,369,571,079 386,256,573,498 당기순이익(손실) 0 0 0 (85,383,677,088) (85,383,677,088) 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 해외사업환산손익 0 0 3,906,139,446 0 3,906,139,446 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (1,502,587,900) (1,502,587,900) 연차배당 0 0 0 (1,817,993,250) (1,817,993,250) 2015.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,483,798,825 153,665,312,841 299,014,757,503 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,483,798,825 153,665,312,841 299,014,757,503 당기순이익(손실) 0 0 0 16,648,963,029 16,648,963,029 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (311,756,324) 0 (311,756,324) 해외사업환산손익 0 0 141,267,153 0 141,267,153 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (5,309,437,348) (5,309,437,348) 연차배당 0 0 0 0 0 2016.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,313,309,654 165,004,838,522 310,183,794,013 2017.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,313,309,654 165,004,838,522 310,183,794,013 당기순이익(손실) 0 0 0 22,483,322,690 22,483,322,690 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 8,162,181,503 0 8,162,181,503 해외사업환산손익 0 0 (1,182,792,503) 0 (1,182,792,503) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 765,830,042 765,830,042 연차배당 0 0 0 (2,140,000,000) (2,140,000,000) 2017.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 14,292,698,654 186,113,991,254 338,272,335,745 현금흐름표 제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 (단위 : 원) 제 29 기 제 28 기 제 27 기 영업활동현금흐름 102,568,543,327 5,604,632,264 29,162,481,753 당기순이익 22,483,322,690 16,648,963,029 (85,383,677,088) 조정 80,527,203,156 56,659,001,149 83,599,517,245 매출채권손상차손 11,275,615,193 10,168,996,213 72,293,984,519 기타채권손상차손 11,743,206,755 9,470,928,188 1,416,715,902 기타유동자산손상차손 0 493,541,391 716,798,463 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 7,769,776,294 7,298,895,789 지분법주식손상차손 0 0 583,065,000 재고자산처분손실 0 592,605 156,794,422 투자부동산처분손실 2,024,870,832 17,031,985 9,391,585,413 감가상각비 1,255,093,099 1,666,414,983 2,977,278,592 유형자산손상차손 517,891,329 0 635,523,212 무형자산손상차손 38,879,000 0 0 투자부동산손상차손 0 7,816,711,265 4,098,001,504 유형자산처분손실 65,723,045 39,967,516 312,713,369 무형자산상각비 637,645,692 577,361,995 574,347,460 외화환산손실 1,430,442,786 155,580,521 803,175,756 퇴직급여 6,554,245,097 5,476,944,915 5,526,761,481 파생상품평가손실 828,581,548 1,801,850,479 5,298,662,614 하자보수충당부채전입 17,638,441,160 20,458,074,689 22,994,265,148 기타충당부채전입 26,831,989,607 0 0 이자비용 3,956,331,110 7,998,556,955 12,172,806,334 법인세비용 7,016,063,171 5,251,323,597 (23,714,866,635) 기타채권손상차손환입 (927,437,177) (3,452,554,678) (13,669,104,077) 기타유동자산손상차손환입 (310,382,000) 0 (3,177,660) 외화환산이익 (312,542,244) (358,130,690) (376,050,488) 투자부동산처분이익 0 (7,667,121,372) (4,330,857,644) 투자부동산손상차손환입 (2,024,870,832) 0 0 재고자산처분이익 (632,658) (15,981,615) (6,393,698,740) 유형자산처분이익 (439,561,999) (26,063,838) (711,807,718) 금융보증수익