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KCC건설 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 33 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022년 03월 17일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)케이씨씨건설
대 표 이 사 : 정몽열,윤희영
본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
(전 화)02-513-5500
(홈페이지) http://www.kccworld.net
작 성 책 임 자 : (직 책)사장 (성 명)윤희영
(전 화) 02-513-5623
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다. 3. 설립일자당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다. 4. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)전화번호 : 02-513-5500홈페이지 : http://www.kccworld.net

5.중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

6. 주요사업의 내용 당사는 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다.21년 당기 기준 건축공사 매출액은 11,397억원(매출비중 83.56%), 토목공사 매출액은 2,153억원(매출비중 15.78%), 분양공사 매출액은 90억원(매출비중 0.66%)입니다. 7. 신용평가에 관한 사항당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채A-등급과 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

2020.05.19	공모사채(27회 외)	A-	한국신용평가(AAA~D)	정기평가

2020.05.18	공모사채(27회 외)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가

2019.09.03	공모사채(27회)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

2019.09.02	공모사채(27회)	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

2019.04.25	공모사채(22회)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가

사모사채(26회)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

2019.04.25	공모사채(22회)	A-	한국신용평가(AAA~D)	정기평가

사모사채(26회)	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

등급체계>NICE 신용평가 채권평가 등급체계>

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2021.12.20	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가

2021.12.13	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2021.04.21	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가

2021.04.15	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가

2020.12.17	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가

2020.12.10	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2020.06.01	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가

2020.05.19	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

2019.11.20	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가

2019.09.02	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2019.05.02	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가

2019.04.25	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

및 전자단기사채 등급 평가체계>

NICE신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2001년 08월 21일	해당사항없음	해당사항없음
2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다.

2.경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2017.03.24	정기주총	-	대표이사 정몽열대표이사 윤희영감사 정교순	-

2018.03.30	정기주총	-	사외이사 최창렬	-

2019.03.29	정기주총	-	사내이사 심광주	-

2020.03.27	정기주총	사외이사 신호영	대표이사 정몽열대표이사 윤희영감사 정교순	사외이사 최창렬

2021.03.26	정기주총	-	-	-

-당사는 공시대상기간동안 대표이사, 임원으로서 최대주주인자, 임원으로서 주요주주인자, 등기임원의 1/3이상 변동되지 않았습니다.

3.최대주주의 변동당사는 공시대상기간 동안 최대주주가 변동된 바 없습니다.최대주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다. 4.상호의 변경해당사항 없음. 5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과해당사항 없음. 6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용해당사항 없음.

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분	내용	비고

2021.03	사업목적추가
(토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업)	-

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	내용	비고

2017.05	브랜드대상(뉴스웨이) 디자인부문 수상	KCC스위첸의 독특한 설계와 뛰어난 디자인이 높이 평가 받아 수상하였습니다.

2017.12	굿디자인(한국디자인진흥원) KIDP원장상 수상	KCC스위첸의 티하우스가 KIDP원장상을 수상하였습니다.

2017.12	국무총리표창(제로에너지주택실증단지)	제로에너지주택실증단지의 에너지절약형 친환경주택 건설을 통해 국가 산업 발전에 기여한 공로를 인정받았습니다.

2017.12	코리아오토글라스(주) 건설사업부문 영업양수	(영업양수) 당사의 계열회사인 코리아오토글라스와 영업양수도 계약체결을 통해 건설사업부분을 양수하였으며, 금번 영업양수도는 상법 및 자본시장법 상 중요한 영업양수도에 해당하지 않습니다.

2018.04	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	전주만성LH아파트와 경남진주LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.

2018.12	고객품질 장려상(한국토지주택공사) 건설업체부문 수상	고객품질평가결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.

2019.05	ISO45001 인증 규격전환	-

2020.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	황산교차로지하차도 공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.

2020.05	품질우수업체 선정(한국토지주택공사)	주한미군기지이전사업 조경공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.

2020.07	살기좋은아파트(매경미디어그룹 외) 최우수상 수상	영종하늘도시 스위첸이 매경미디어그룹,한국토지주택공사 등이 실시하는 살기좋은 아파트 선발대회에서 아파트 건설에 대한 새로운 의식변화와 주택문화 창달을 인정받아 스마트주택부문 최우수상을 수상하였습니다.

2020.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 오페라 스위첸의 특색있는 설계를 인정받아 한국경제로부터 아파트대상을 수상하였습니다.

2021.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.

2021.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 파동 공동주택의 우수한 설계와 소비자 중심의 신주거 트렌드를 높이 평가 받아 수상하였습니다.

2021.12	고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상	하남감일LH아파트의 고객품질평가 결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.
3. 자본금 변동사항

-당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	33기(2021년말)	32기(2020년말)	31기(2019년말)

보통주	발행주식총수	21,400,000	21,400,000	21,400,000

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

의결권있는주식	의결권없는주식	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	50,000,000	-	50,000,000	(주1)

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	21,400,000	-	21,400,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	21,400,000	-	21,400,000	-

Ⅴ. 자기주식수	1,454,564	-	1,454,564	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	19,945,436	-	19,945,436	-

주1) 당사 정관상 이익배당,의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	217,617	203,830	421,447	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	1,033,117	421,447	-	-	1,454,564	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	1,250,734	625,277	421,447	-	1,454,564	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,250,734	625,277	421,447	-	1,454,564	-

우선주	-	-	-	-	-	-

주1) 기초수량은 2021년도 개시일 기준이며, 기말수량은 당기말 기준입니다.

주2) 자기주식신탁계약을 통하여 취득한 수량이며, 향후 처리계획은 별도로 정해진 사항이 없습니다.

주3) 변동 수량 내역은 당기 중 신탁계약을 통하여 취득한 자기주식(203,830주)과 기초수량(217,617주)이 신탁계약 만료 후, 실물로 반환하여 당사 보유 계좌에 입고된 내역입니다.

다.자기주식 직접 취득 ㆍ처분 이행현황 -해당사항 없음.

라. 자기주식 신탁계약 체결 ㆍ 해지 이행현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원, %, 회)

구 분	계약기간	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경	결과보고일

시작일	종료일	횟수	일자

신탁 해지	2020.03.20	2020.09.19	10,000,000	6,698,123	66.98	-	-	2020.09.21

신탁 해지	2020.09.25	2021.03.24	5,000,000	3,452,320	69.05	-	-	2021.03.24

-상기 두 건의 자기주식 신탁계약은 2021.12.31기준 현재 신탁계약 기간 만료에 따른 해지가 완료 되었습니다. 마. 종류주식의 발행 현황 - 해당사항 없음.
5. 정관에 관한 사항

당사 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2021년 3월 26일 입니다. 제33기정기주주총회(22.03.25개최예정)에는 정관변경 안건이 포함되었습니다.※ 제33기 정기주주총회에서 상정될 정관 일부 변경의 건 안건의 내용은 아래와 같습니다.

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적

제 34 조 (이사 및 감사의 선임) ① (생략)② 이사와 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 그러나, 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 감사의 선임에 있어서는 의결권을 행사하지 못한다. 다만 소유주식수의 산정에 있어 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다	제 34 조 (이사 및 감사의 선임) ① (현행과 내용 동일)② 이사와 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 그러나, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사의 선임을 결의할 수 있다.	개정 상법 제409조 제3항 반영

(신설)	③의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 감사의 선임에 있어서는 의결권을 행사하지 못한다. 다만 소유주식수의 산정에 있어 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의수를 합산한다.	②항 내용 일부 분리

③, ④ (생략)	④, ⑤ (현행 ③, ④과 내용 동일)	③항 신설에 따른 항 번호 조정

(신설)	제 36 조의 2 (이사 및 감사의 해임)① 이사 및 감사의 해임은 상법 제385조를 따른다. ② 이사 및 감사가 다음 각 호의 사유에 해당되었을 경우에는 당연히 그 직을 상실한다. 1.회사에 사임서를 제출한 때 2.파산선고를 받았을 때 3.성년후견 또는 한정후견개시의 심판 또는 특정후견의 심판 이 있을 때 4.사망시③ 이사와 감사의 해임은 제34조 제1항을 준용한다.④ 감사의 해임은 제34조 제3항을 준용한다.	이사 및 감사 해임에 관한 조문 정비감사 해임시 의결권 제한내용 반영

제 56 조 (시행일)이 정관은 2021년 3월 26일부터 시행한다.	제 56 조 (시행일)이 정관은 2022년 3월 25일부터 시행한다.	-

나. 정관 변경 이력-최근 3개년 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 29일	제30기정기주주총회	- 주식·사채 등의 전자등록, 명의개서 대리인의 업무 등에 관한 사항 변경- 이사의 총수 및 사외이사 결원시 선임 조항 변경·신설- 외부감사인 선정에 관한 조항 변경	- 전자증권법 시행에 따른 주식사무처리 변경 내용 반영- 회사규모 고려 및 상법규정 반영- 외부감사법 개정내용 반영

2021년 03월 26일	제32기정기주주총회	- 회사 목적사항 변경- 신주의 이익배당에 관한 조문 변경- 주주명부 작성, 비치, 폐쇄 등 관련조항 신설 및 변경	- 건설업역 규제 개편에 따른 사업활동 다각화 등- 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제(2020.12.29)에 따라 신주발행일에 상관없이 동등배당 원칙을 명시- 전자증권법, 전자증권제도 반영
1. 사업의 개요

당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.

구분	재화(또는 용역)

토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약

건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약

분양	부동산 매매업

주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	공사	제33기	제32기	제31기	비 고

종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	1,139,702	83.56%	820,457	74.48%	1,185,152	72.15%	-

토 목	215,302	15.78%	206,309	18.73%	228,038	13.88%	-

분양공사	8,961	0.66%	74,847	6.79%	229,325	13.97%	-

합 계	1,363,965	100.00%	1,101,613	100.00%	1,642,515	100.00%	-

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목 건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창 및 훈장 수상과 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국경제 주관 주거문화대상 브랜드대상/아파트대상/환경친화대상 수상, 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정 및 한국디자인 진흥원장상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요 사업내용을 보면 위례선 도시철도, 행정중심복합도시 들목교 및 6생활권 외곽순환도로 건설공사 등의 공공 공사와 공동주택(라피아노 스위첸 양주옥정, 동해 프라우드 스위첸), 오피스텔(여의도 오피스텔, 광명 퍼스트 스위첸), 주상복합(아산 벨코어 스위첸), 도시정비사업(파주 문산 1-5구역 재개발, 용인 수지 한국아파트 리모델링사업, 남산행복2 가로주택정비사업), 비주거시설(레노부르크 부천, 안산 원시동 물류센터) 등의 민간 공사 뿐만 아니라 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업까지 영위하고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황 당기의 매출액은 전년 동기대비 262,352백만원(23.82%) 증가한 1,363,965백만원입니다.

(단위:백만원)

구 분	제33기	제32기	제31기

토 목	215,302	206,309	228,038

건 축	1,139,702	820,457	1,185,152

분 양	8,961	74,847	229,325

계	1,363,965	1,101,613	1,642,515

나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제33기	제32기	제31기

토 목	182,090	188,882	207,852

건 축	1,075,246	727,052	1,110,638

분 양	8,266	73,908	201,987

계	1,265,602	989,842	1,520,477

다. 주요사업부문 매출총이익 -당기 매출총이익율은 7.21%를 나타내고 있으며, 전년동기 10.15%에 비하여 약 2.94%p 감소하였습니다. 매출총이익은 전년동기 보다 13,408백만원 감소한 98,363백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제33기	제32기	제31기

토 목	33,212	17,427	20,186

건 축	64,456	93,405	74,514

분 양	695	939	27,338

계	98,363	111,771	122,038

- 영업손익 당사의 당기말 기준 매출총이익은 98,363백만원이며, 여기에 판매비와 관리비66,482백만원을 차감한 영업이익은 31,881백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액 대부분이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료

2021년 국제 원자재 가격은 코로나 펜데믹의 경기침체 극복을 위한 주요국의 경기부양책과 양적완화로 인하여 상승세가 지속되었으며, 최근 러시아에 대한 경제제재 압박에 따른 러시아산 주요 자원의 공급차질 우려로 인하여 상승세가 심화되고 있습니다. 이러한 국제 원자재 가격의 상승과 국내 건설자재 수요 증가로 인하여 주요 건설자재의 가격도 급격히 상승하고 있으며, 수급상황도 악화되고 있습니다. 당사는 이러한 가격 인상과 수급악화로 인한 영향을 최소화하도록 견실한 협력업체와의 거래를 통해 적정 가격으로 안정적인 자재수급을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고

철근	공사기초자재	ton	81,293	SD400 HD10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	70,955	25-21-120 外

시멘트	공사기초자재	ton	2,929	BULK 外

강관	공사기초자재	m	7,844	백관(SPP) 外

드라이몰탈	공사기초자재	ton	2,072	BULK 外

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	15,871	Die Cutting Machine 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2021년	2020년 가격(천원)	2019년 가격(천원)

매입액(백만원)	가격(천원)

철근	81,293	846	640	689

레미콘	70,955	74	69	66

시멘트	2,929	70	65	67

강관	7,844	9	9	7

2. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제33기	제32기	제31기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	35,819	40,471	88.5%	1,829	437	418.5%	-	71	-	(주1)

민 간	1,103,883	1,147,806	96.2%	818,628	939,749	87.1%	1,185,152	984,132	120.4%

토목공사	관 급	165,746	172,685	96.0%	148,692	149,983	99.1%	186,936	176,702	105.8%	-

민 간	49,556	48,372	102.4%	57,617	62,018	92.9%	41,102	49,936	82.3%

분양공사	8,961	8,987	99.7%	74,847	-	-	229,325	143,454	159.9%	-

합계	1,363,965	1,418,321	96.2%	1,101,613	1,152,187	95.6%	1,642,515	1,354,295	121.3%	-

주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제33기	제32기	제31기

관 급	4	35,819	1,829	-	102,565	140,212	35,053

민 간	62	1,103,883	818,628	1,185,152	3,371,215	4,996,944	80,596

합 계	66	1,139,702	820,457	1,185,152	3,473,780	5,137,156	77,836

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제33기	제32기	제31기

관 급	34	165,746	148,692	186,936	807,392	1,426,849	41,966

민 간	14	49,556	57,617	41,102	125,780	382,383	27,313

합 계	48	215,302	206,309	228,038	933,172	1,809,232	37,692

(3) 분양공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제33기	제32기	제31기

분 양	5	8,961	74,847	229,325	43,270	50,572	10,114

다. 시설 및 설비에 관한 사항[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (m2)(*1)	기초	당기증감	기타증감(*2)	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

토 지
(서울특별시 서초구 강남대로 587)	1,336	162,914	0	0	-91,395	0	0	71,519	공시지가(39,412백만원)(*1)

합 계	1,336	162,914	0	0	-91,395	0	0	71,519	-

(*1) 당사 사용분만 기재하였습니다. (*2) 투자부동산으로 대체되었습니다.(주석.15 투자부동산 참고)

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (m2)(*1)	기초	당기증감	기타증감(*2)	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

잠원 사옥	7,181	3,802	0	0	-2,125	76	0	1,601	-

합 계	7,181	3,802	0	0	-2,125	76	0	1,601	-

(*1) 당사 사용분만 기재하였습니다.(*2) 투자부동산으로 대체되었습니다.(주석.15 투자부동산 참고) [자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	79	645	394	0	0	272	0	767	-

합 계	79	645	394	0	0	272	0	767	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,684	775	174	20	0	300	629	-

합 계	1,684	775	174	20	0	300	629	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,339	2,709	1,087	8	0	1,130	2,658	-

합 계	1,339	2,709	1,087	8	0	1,130	2,658	-
6. 주요계약 및 연구개발활동

1.연구개발활동

가. 연구개발 담당조직 당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다.

나. 건설연구소의 연구개발 실적(2021년 12월 31일 현재)

구 분	적 요	비 고

특허청	갱폼을 이용한 단열재 일체형 외단열시스템 특허 제10-1714591호	건설연구소 (17년 3월)

수중 가물막이 시공방법 특허 제10-1705945호	건설연구소 (17년 2월)

콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법특허 제10-1669329호	건설연구소(16년 10월)

철도 선로의 침하 복원 방법특허 제10-1582901호	건설연구소 (15년 12월)

콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호	건설연구소 (15년 6월)

유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호	건설연구소 (12년 8월)

층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호	건설연구소 (12년 4월)

유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호	건설연구소 (12년 2월)

건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호	건설연구소 (12년 2월)

건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall)
특허 제10-2012-0012788호	건설연구소 (12년 2월)

고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호	건설연구소(11년 11월)

특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호	건설연구소
(08년 3월)

실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조)
등록 제337975호	건설연구소(03년 12월)

특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호	건설연구소(99년 06월)

2.경영상의 주요계약가. 자기주식취득신탁계약

계약상대방	계약목적 및 내용	계약체결일	계약기간	계약금액(억원)

삼성증권(주)	주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결	2020.03.20	2020.03.20~2020.09.19	100

삼성증권(주)	주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결	2020.09.24	2020.09.25~2021.03.24	50

나. 최대주주와의 유형자산 양수계약

계약상대방	계약목적 및 내용	계약체결일	계약금액(백만원)	대금지급방법

(주)케이씨씨	유형자산 양수계약(토지 및 건물)안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대	2020.08.03	159,271	(1).지급조건 및 지급시기-계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)-잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태 -현금지급 -임차보증금(26,491백만원)상계/승계

※ 최대주주등과 체결한 계약등은 'Ⅹ.대주주 등과의 거래내용'을 참고하시기 바랍니다.
1. 요약재무정보

가. 요약재무정보(단위:백만원)

구 분	제33기 (2021년 12월말)	제32기(2020년 12월말)	제31기(2019년 12월말)

[유동자산]	715,907	604,579	805,934

ㆍ현금및현금성자산	93,210	243,495	298,344

ㆍ단기금융상품	165,986	152,500	23,500

ㆍ매출채권및기타채권	383,718	184,347	381,676

ㆍ기타금융자산	2,636	3,006	2,192

ㆍ당기법인세자산	10	10	11

ㆍ기타유동자산	47,668	12,904	12,009

ㆍ재고자산	22,679	8,317	88,202

[비유동자산]	373,867	372,956	233,261

ㆍ장기금융상품	13	13	13

ㆍ기타비유동금융자산	38,869	33,298	31,609

ㆍ장기매출채권및기타채권	23,960	32,765	67,749

ㆍ관계기업 투자	-	-	-

ㆍ이연법인세자산	101,500	96,879	91,647

ㆍ유형자산	77,198	170,924	2,328

ㆍ사용권자산	2,702	1,964	1,925

ㆍ투자부동산	126,009	33,463	34,286

ㆍ무형자산	3,616	3,650	3,704

자산총계	1,089,774	977,535	1,039,195

[유동부채]	491,120	400,886	496,974

[비유동부채]	156,154	176,104	164,685

부채총계	647,274	576,990	661,659

[자본금]	107,000	107,000	107,000

[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866

[자본조정]	(10,150)	(8,341)	-

[기타포괄손익누계액]	(1,119)	(1,580)	(1,249)

[이익잉여금]	315,903	272,600	240,919

자본총계	442,500	400,545	377,536

종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

(2021.01.01~2021.12.31)	(2020.01.01~2020.12.31)	(2019.01.01~2019.12.31)

매출액	1,363,965	1,101,613	1,642,515

영업이익(영업손실)	31,881	54,303	58,800

당기순이익(당기순손실)	47,190	37,641	28,228

주당순이익(단위:원)	2,363	1,806	1,319

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. ※ 당사의 연결대상 종속회사였던 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 제31기 중 제외 되었습니다.

나. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용

제33기	-

제32기	-

제31기	기업회계기준서 제1116호'리스' 개정사항을 적용하여 재무상태표와 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
2. 연결재무제표

해당사항 없음.
3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음.
5. 재무제표 주석

※ 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다. (*2) 2021.02 청산종결 법인으로 21.01.31 기준 청산 결산 보고서상의 재무현황입니다.(*3) 2 021.11 청산종결 법인으로 21.08.31 기준 청산 결산 보고서상의 재무현황입니다.