KCC건설 분기보고서 (2021.03)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 ○ 지배회사 케이씨씨건설 연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 4. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성2016년 국내 건설수주는 2015년(158조원)대비 7% 감소한 147조원으로 2015년 역대 최고치를 기록한 이후 감소세로 돌아섰으나, 수주액 자체는 140조원을 상회하는 양호한 수준을 유지할 것으로 전망됨.

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 4.1%로 감소한 42.9조원을 기록할 것으로 전망되며, 민간 건설수주는 전년대비 8.2% 감소한 104조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 9.4% 감소한 23.7조원으로 편성됨에 따라 해운/항만/공항 분야를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 산업단지 등)가 감소할 것으로 나타났으며, 지방 이전 공공기관의 신청사 및 대형 토목공사 발주 감소 등 영향이 있을 것으로 전망

(2) 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주는 전년대비 매우 소폭 증가하겠으며, 하반기 주택수주의 감소로 전년대비 수주액이 대폭 감소할 것으로 예상되나 수주액 자체는 역대 세번째를 기록하며 양호한 수준을 유지할 것으로 전망

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 13.1% 감소한 39.5조원이 예상되며, 건축수주는 4.5% 감소한 107.4조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 토목수주는 민간부문의 경우 작년에 비해 회복세는 둔화될 것으로 보이나, 감소세로 반전되지는 않을 전망이며, 공공부문은 대형 토목공사 발주 감소 등으로 인해 감소할 전망

(2) 주택수주는 금리 변동, 대내외 거시경제 불확실성 등의 요인에 따라 하반기 이후 지방을 중심으로 주택공급 여건이 악화되어 전년대비 4.9% 감소한 64.4조원이 예상되며, 비주거용 건축수주는 저금리 기조의 연장 및 민간 건축수주의 증가에도 불구하고 전년대비 4.0% 감소한 43조원 전망

3) 공공 주택수주는 공공 주택공급 물량 조절 방침에 따라 연평균 7만호 수준의 공급이 예상되나, 행복주택을 비롯한 공공 임대주택 공사발주는 증가할 전망임. 민간 주택수주는 수도권의 경우 재개발/재건축의 수주부진에도 불구하고 향후 주택시장의 불확실성에 따른 조기 수주 추진으로 신규 주택공급 여건이 당분간 양호할 것으로 예상되나, 지방의 경우 하반기 이후 시도별 차별화 극심 등 신규 주택공급 여건의 악화로 민간 주택수주도 감소세로 전환될 전망임.

다. 경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

라. 경쟁요소

건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

마. 자금조달의 특성

수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다. 2. 회사의 개요 가. 영업개황당사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한경 와우TV 주관 대한민국 대표아파트 주거가치대상, 한국경제 주관 주거문화대상 브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 지식경제부 주최 굿디자인상품 선정, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요사업내용을 보면 황산교차로 지하차도 건설공사, 서울 마곡구역 도시개발사업 3공구 기반시설 조성공사(2단계), 광복교~안양교 도로확장 공사, 구리 갈매지구 LH아파트 건설공사 등의 공공 공사와 민간 주택사업(전주 에코시티 스위첸, 속초 스위첸, 여주 스위첸, 양산 스위첸 등), 도시정비사업 (반여1-1구역 주택재개발, 효창파크 스위첸 등), 기타시설(김포 쉴낙원, 경인 아라뱃길 인천터미널 물류센터 등), 기업형 민간임대주택(대림동 뉴스테이) 등의 민간공사 뿐만 아니라 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	주요제품	구분의 방법 및 취지

토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법
- 조직단위 기준
2. 구분의 취지
- 수익획득과정의 유사성을 감안

건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사	공동주택신축분양

해외사업	플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트	1. 구분의 방법
- 생산품의 성격기준
2. 구분의 취지
- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등

당사의 2016년 시공능력평가 순위는 25위이며, 2015년 25위, 2014년 28위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위	2016년	순위	2015년	순
위	2014년

회사명	시공능력	회사명	시공능력	회사명	시공능력

평가액	평가액	평가액

1	삼성물산	193,763	1	삼성물산	167,267	1	삼성물산	131,208

2	현대건설	132,774	2	현대건설	127,722	2	현대건설	125,666

3	포스코건설	99,732	3	대우건설	96,706	3	포스코건설	90,022

4	대우건설	94,893	4	포스코건설	90,426	4	대림산업	83,316

5	대림산업	80,764	5	지에스건설	79,022	5	대우건설	74,901

25	케이씨씨건설	11,564	25	케이씨씨건설	14,911	28	케이씨씨건설	12,774

26	신세계건설	10,409	26	한진중공업	14,498	29	삼성엔지니어링	12,259

27	동부건설	10,251	27	동부건설	14,059	30	서희건설	9,892

28	서희건설	9,998	28	한신공영	14,012	31	고려개발	9,034

※ 상기 2016년 시공능력평가액은 2016.07.28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 제2기 신도시 및 강남발 부동산시장 호황 등 긍정적 요인과 가계부채 급등에 따른 대책, 수도권 외곽 및 지방의 미분양 일부 적체 현상 등의 부정적 요인이혼재한 가운데 서울 도심 및 인접 수도권 중심으로 신규 주택 공급여건은 비교적 양호하였습니다. 하지만 저성장 기조 유지, 지방의 대출규제 강화 등으로 인해 하반기부터 지방을 중심으로 주택 공급여건 악화로 시,도별 차별적으로 주택 공급에 변동이 있을 것으로 보여지며, 향후 정부 부동산 대책 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 증가할 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

마. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 그간 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 기업형 민간임대주택, 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)

3. 주요 제 품 및 서비스 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다. 가. 주요사업부문 매출현황 당분기의 매출액은 전년동기대비 32,230백만원(4.30%)증가한 782,122백만원 입니다.

(단위:백만원)

구 분	제28기 3분기	제27기 3분기	제27기

토 목	156,208	173,222	246,380

건 축	591,662	480,472	617,128

분 양	34,252	96,198	106,140

철 구(중단사업)	-	-	-

계	782,122	749,892	969,648

※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제28기 3분기	제27기 3분기	제27기

토 목	150,895	193,034	272,836

건 축	531,735	433,757	573,538

분 양	35,536	94,042	103,064

철 구(중단사업)	-	-	-

계	718,166	720,833	949,438

※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

다. 주요사업부문 매출총이익 당분기의 매출총이익율은 8.18%를 나타내고 있으며, 전년동기 3.88%에 비하여 약 4.30% 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 34,897백만원 증가한63,956 백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제28기 3분기	제27기 3분기	제27기

토 목	5,313	-19,812	-26,456

건 축	59,927	46,715	43,590

분 양	-1,284	2,156	3,076

철 구(중단사업)	-	-	-

계	63,956	29,059	20,210

※ 27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. - 영업손익당사의 2016년 09월 30일 현재 매출총이익은 63,956백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 33,802백만원을 차감한 영업이익은 30,154백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료2015년 국제 원자재가격은 완만하지만 회복추세를 이어가는 세계경제와 그에 따른 메이저 원재료 생산기업들의 과잉생산과 맞물려 완만한 하향세를 그리고 있습니다. 계속되는 중국의 건설경기 둔화와 원재료 생산 기업들의 치킨 게임이 계속 이어지면서 원재료 단가는 지속적인 내림세를 유지하였습니다.2016년 국제 원자재가격은 중국 제조업 지표 개선과 미국 금리 인상 이슈로 인한 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 또한 2016년 4분기 국내 원자재 가격은 주택시장의 호황으로 인하여 상승세가 진행중입니다. 특히 건축 수주와 착공 증가세가 지속되면서 2017년까지 가격 상승 압박이 지속될 것으로 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다. 가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고

철근	공사기초자재	ton	26,914	SD400 HD10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	25,238	25-21-120 外

PHC파일	공사기초자재	m	5,278	D500 外

시멘트	공사기초자재	ton	4,775	BULK

케이블	공사기초자재	m	2,745	F-CV 外

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	62,158	Horizontal Glass CoatingSystem 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2016년 3분기	2015년 가격 (천원)	2014년 가격 (천원)

매입액(백만원)	가격(천원)

철근	26,914	539	570	669

레미콘	25,238	57	60	62

PHC파일	5,278	38	30	31

시멘트	4,775	71	72	72

다. 영업용 부동산의 현황(단위:백만원)

구분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비고

용지	경기도 남양주시 호평동 스위첸	16,284	12,972	10,305	21,345	-

인천광역시 중구 중산동 35블럭	54,686	86,034	70,021	48,343	-

전주 00부대 이전부지 도시개발사업	46,672	50,900	50,900	미공시	-

용 지 계	117,642	149,906	131,226	69,688	-

건물	경기도 남양주시 호평동 스위첸	792	584	584	미공시	-

건 물 계	792	584	584	-	-

합 계	118,434	150,490	131,810	69,688	-

종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys- 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당분기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다.

5. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제28기 3분기	제27기	제26기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	56,164	49,553	113.3%	38,049	38,585	98.6%	55,154	49,853	110.6%	(주1)

민 간	535,603	522,099	102.6%	586,959	613,619	95.7%	555,722	532,353	104.4%

토목공사	관 급	113,783	110,666	102.8%	157,069	157,711	99.6%	170,388	184,001	92.6%	-

민 간	42,309	38,431	110.1%	65,681	73,016	90.0%	72,393	64,834	111.7%

해외공사	건축공사	민 간	-105	771	-13.6%	-7,880	5,375	-146.6%	41,529	46,293	89.7%	-

토목공사	관 급	116	200	-	23,630	24,005	98.4%	46,294	60,512	76.5%	-

분양공사	34,252	35,222	97.2%	106,140	96,705	109.8%	58,796	57,030	103.1%	-

소계	782,122	756,942	103.3%	969,648	1,009,016	96.1%	1,000,276	994,876	100.5%	-

철 구(중단사업)	-	-	-	1,029	-	-	8,204	16,415	50.0%	-

합계	782,122	756,942	103.3%	970,677	1,009,016	96.2%	1,008,480	1,011,291	99.7%	-

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제28기 3분기	제27기 3분기	제27기

관 급	9	56,164	24,593	38,049	162,798	273,873	30,430

민 간	46	535,603	451,170	586,959	1,581,145	2,648,222	57,570

해 외	2	-105	4,709	-7,880	1,916	211,152	105,576

합 계	57	591,662	480,472	617,128	1,745,859	3,133,247	54,969

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제28기 3분기	제27기 3분기	제27기

관 급	41	113,783	107,146	157,069	612,672	1,418,702	34,602

민 간	13	42,309	47,488	65,681	86,455	348,307	26,793

해 외	-	116	18,588	23,630	-	-	-

합 계	54	156,208	173,222	246,380	699,127	1,767,009	32,722

(3) 분양 및 철구제조공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제28기 3분기	제27기 3분기	제27기

분 양	3	34,252	96,198	106,140	280,086	358,800	119,600

철 구(중단사업)	-	-	1,029	1,029	-	-	-

합 계	3	34,252	97,227	107,169	280,086	358,800	119,600

다. 설비에 관한 사항○ 지배회사 케이씨씨건설 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소 유형 태	소 재 지	구분 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고 (공시지가)

장부가액	증가	감소	장부가액

(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	105	136

합 계	-	-	113	105	-	-	-	-	105	136

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

불도저	2	252	-	-	-	-	-	252	-

페이로다	6	22	-	2	-	-	-	20	-

덤프	43	127	-	5	-	-	-	122	-

굴삭기	6	398	-	-	-	-	-	398	-

진동로라	3	75	-	-	-	-	-	75	-

그레이다	3	118	-	-	-	-	-	118	-

타이어로라	1	22	-	-	-	-	-	22	-

크라샤	2	75	-	4	-	-	-	71	-

발전기	3	16	-	-	-	-	-	16	-

선별기	2	20	-	10	-	-	-	10	-

B/P	3	436	-	-	-	-	-	436	-

Cement Silo	7	166	-	-	-	-	-	166	-

기 타	10	217	-	-	-	4	-	213	-

합 계	91	1,944	0	21	0	4	0	1,919	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	126	304	96	-	-	117	-	283	-

합 계	126	304	96	-	-	117	-	283	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,797	701	302	7	-	265	731	-

합 계	1,797	701	302	7	-	265	731	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,598	807	125	1	-	305	626	-

합 계	1,598	807	125	1	-	305	626	-

6. 매출에 관한 사항 가.매출실적

단위: 백만원

구분	공사	제28기3분기	제27기 3분기	제27기	비 고

종류	금액	비 율	금 액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	591,767	75.66%	475,763	63.36%	625,008	64.39%	-

토 목	156,092	19.96%	154,634	20.59%	222,750	22.95%	-

해외공사	건 축	-105	-0.02%	4,709	0.63%	-7,880	-0.81%	-

토 목	116	0.02%	18,588	2.48%	23,630	2.43%	-

분양공사	34,252	4.38%	96,198	12.81%	106,140	10.93%	-

소 계	782,122	100.00%	749,892	99.86%	969,648	99.89%	-

철 구(중단사업)	-	-	1,029	0.14%	1,029	0.11%	-

합 계	782,122	100.00%	750,921	100.00%	970,677	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 철구사업부문은 철구구조물 및 강교를 제작하며, 당사는 2014년도에 철구사업을 중단하였습니다. 나. 수주 및 판매전략 등 ○ 지배회사 케이씨씨건설(1) 판매조직다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 16년 9월 30일을 기준으로 영업관리부,개발부,주택영업부,업무부,건축영업부,토목영업부에 임원 3명, 부장 6명, 차장 11명, 과장 21명, 대리 12명, 사원 16명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2) 수주전략- 관급공사① 종합심사제, P/Q,적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 최상의 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 적격심사점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주 ※ 종합심사제도: 공사수행능력, 입찰금액, 사회적책임, 계약신뢰도 등을 심사하여

그 점수의 합계가 가장 높은 입찰자를 낙찰자로 선정하는 입찰제도

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사제) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도

※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

② 대형공사 최저입찰제 시행에 따른 수익성을 고려하여 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

- 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익율 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 토공, 주공 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

- 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

2) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

3) 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는

중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택

4) 사전예약제를 통한 실수요자 수요 촉진

5) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

6) 최고급 자재사용으로 최고급아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

7) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다.

7. 수주상황가.진행중인 공사(1) 관급공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2017/05/31	60,885,258,689	54,351,897,075	6,533,361,614

한국토지주택공사	남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/11/07	2016/12/31	93,069,740,957	91,834,151,228	1,235,589,729

익산지방국토관리청	군장산단연안 도로건설공사	2008/02/13	2016/12/31	32,972,215,545	26,069,171,981	6,903,043,564

한국전력공사인천사업본부	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519

한국토지주택공사	울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	2009/02/04	2016/03/31	88,277,727,273	88,277,727,273	0

한국토지주택공사	울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	2009/03/19	2016/03/31	50,368,954,545	50,368,954,545	0

전라북도청	계곡-신덕간 국지도 확포장공사	2009/11/06	2016/12/31	23,095,449,390	21,898,681,335	1,196,768,055

한국철도시설공단	성남-여주 복선전철 제9공구 노반건설공사	2009/04/27	2016/09/30	24,943,710,000	24,943,710,000	0

인천광역시도시철도건설본부	인천도시철도2호선 203공구 건설공사	2009/06/24	2016/10/31	25,813,506,114	25,793,800,031	19,706,083

서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2017/04/13	146,421,244,182	34,863,746,750	111,557,497,432

국토교통부	대곡~소사복선전철 민간투자시설사업	2016/07/21	2021/06/29	22,395,320,000	855,494,680	21,539,825,320

한국철도시설공단	호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30	2016/03/31	91,418,616,818	91,418,616,818	0

한국도로공사	부산외곽순환도로8공구	2011/11/08	2017/12/31	15,400,535,909	11,902,949,593	3,497,586,316

경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/05/27	2017/12/31	9,940,833,300	6,790,529,128	3,150,304,172

한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/23	2016/12/31	2,843,012,144	2,592,552,604	250,459,540

한국전력공사	대구테크노폴리스 대비관로공사(4공구)	2010/08/11	2016/08/30	2,581,357,504	2,581,357,504	0

한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/23	2016/12/31	1,092,170,000	855,373,467	236,796,533

한국철도시설공단	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/13	2016/12/30	27,034,551,257	26,838,518,650	196,032,607

한국전력공사북부산지점	부산신항 배후부지(2공구 관로) 간선설치공사	2011/03/02	2016/03/25	1,038,580,971	1,038,580,971	0

한국도로공사	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017/12/31	78,329,292,423	49,082,112,164	29,247,180,259

경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2017/12/16	6,169,886,155	5,806,757,148	363,129,007

충청북도청	청주테크노폴리스 진입도로	2012/06/20	2016/03/11	7,896,690,909	7,896,690,909	0

한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2016/11/30	1,549,000,000	1,447,747,073	101,252,927

한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2016/11/30	1,274,312,115	1,225,308,460	49,003,655

한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2017/12/05	75,046,840,901	36,022,173,670	39,024,667,231

한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2017/04/21	93,003,400,000	73,030,243,837	19,973,156,163

한국토지주택공사	영천단지 관리공사	2013/12/26	2016/04/29	900,000,000	900,000,000	0

한국전력공사	아산테크노 배전공사	2014/04/09	2016/04/11	344,088,400	344,088,400	0

경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/21	2020/02/04	10,460,160,000	2,099,598,388	8,360,561,612

한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/21	2018/11/22	58,136,460,333	18,939,027,627	39,197,432,706

한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/12	2019/09/14	44,473,793,105	4,462,760,151	40,011,032,954

한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/24	2019/06/26	97,737,256,965	4,837,544,527	92,899,712,438

수도권매립지관리공사	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/10	2019/01/02	61,246,536,535	10,231,182,850	51,015,353,685

에스에이치공사	마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/03/24	2018/03/28	51,617,308,970	1,914,122,464	49,703,186,506

서울특별시도시기반시설본부	광복교~안양교 도로확장공사	2016/03/21	2019/09/12	38,350,971,037	687,549,552	37,663,421,485

한국토지주택공사	울산우정택지관리공사	2016/04/14	2016/11/13	4,340,343,000	1,898,529,154	2,441,813,846

한국전력공사	송천 에코시티 배전관로 설치공사	2016/02/01	2016/11/26	135,798,080	96,774,194	39,023,886

한국토지주택공사	황산교차로 지하차도	2016/07/20	2019/01/21	14,838,867,907	76,628,882	14,762,239,025

한국토지주택공사	주한미군 초중학교	2013/03/11	2016/12/31	12,085,256,091	11,820,020,989	265,235,102

조달청	경찰대학지방이전신축	2013/08/06	2016/04/02	15,686,877,560	15,686,877,560	0

교육과학기술부	강릉원주대 외 2교 생활관 BTL	2014/08/08	2016/01/31	6,751,940,000	6,751,940,000	0

노원구청	제로에너지주택실증단지	2015/10/27	2017/06/28	16,906,259,249	7,571,233,531	9,335,025,718

교육과학기술부	서울과기대 생활관 BTL	2015/12/17	2018/01/15	9,785,250,000	1,405,365,626	8,379,884,374

용산구청	한남동공영주차장	2014/04/22	2016/04/11	10,346,010,000	10,346,010,000	0

한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/23	2017/04/05	52,844,175,311	36,356,196,255	16,487,979,056

한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2015/12/28	2018/07/08	93,882,690,394	10,529,966,814	83,352,723,580

한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/28	2017/12/23	55,584,526,000	10,607,308,189	44,977,217,811

관 급 합 계	1,640,038,462,729	896,006,487,219	744,031,975,510

(2) 민간공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

코레일공항철도(주)	경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사	2003/12/24	2016/12/31	40,699,341,723	39,339,810,070	1,359,531,653

(주)에코시티	00부대이전 및 부지개발사업	2006/05/30	최종사업준공일	41,810,957,099	32,117,601,934	9,693,355,165

제이영동고속도로(주)	제2영동고속도로1공구	2011/11/30	2016/11/10	77,529,070,733	67,550,961,571	9,978,109,162

이레일㈜	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2010/12/27	2018/02/03	38,661,401,284	27,046,119,379	11,615,281,905

서서울도시고속도로주식회사	서부간선 지하화 건설공사	2016/02/25	2021/02/28	26,505,000,000	1,907,443,250	24,597,556,750

(주)케이씨씨	수원역세권 2지구 기반시설공사	2011/03/17	2016/12/31	23,984,900,000	17,829,642,315	6,155,257,685

대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11	2017/02/28	42,821,000,000	40,289,910,234	2,531,089,766

(주)케이씨씨	인천북항 기반조성	2013/05/15	2016/08/31	9,640,000,000	9,640,000,000	0

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 부지조성	2015/08/10	2017/12/31	8,085,932,412	3,589,443,060	4,496,489,352

(주)블루아일랜드개발	인천청라골프장(단독주택부지조성)	2015/11/19	2016/11/19	5,074,889,171	2,819,592,562	2,255,296,609

주식회사지에스포천열병합발전	포천열병합발전 상수관로설치공사	2016/05/26	2017/05/31	6,680,000,000	23,542,359	6,656,457,641

(주)지에스동해전력	북평 태양광 발전설비	2016/07/08	2017/04/15	7,171,000,000	54,642,232	7,116,357,768

사직4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2012/01/12	2016/09/04	170,121,145,000	170,121,145,000	0

(주)블루아일랜드개발	인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지)	2009/10/22	미정	43,512,000,000	4,000,318,688	39,511,681,312

효창제4구역주택재개발정비사업조합	효창스위첸	2015/11/19	2018/09/01	44,140,055,950	5,602,312,215	38,537,743,735

(주)케이씨씨	서초사옥 별관동 신축	2013/07/01	2017/12/31	2,396,116,386	795,564,915	1,600,551,471

국제신탁(주)	전주송천스위첸	2014/04/10	2016/10/14	77,909,467,600	69,716,053,337	8,193,414,263

광희개발전문자기관리부동산투자회사(주)	왕십리스위첸	2013/08/01	2016/04/30	45,402,060,000	45,402,060,000	0

(주)케이씨씨	울산HomeCC신축	2014/02/13	2016/02/28	6,443,900,000	6,443,900,000	0

주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/03/21	2016/08/22	80,953,301,000	80,953,301,000	0

한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/04/30	2017/02/28	63,727,408,197	34,371,775,708	29,355,632,489

참좋은레져(주)	삼천리자전거사옥신축	2014/04/30	2016/03/15	17,219,913,777	17,219,913,777	0

(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/08/25	2016/12/31	76,278,054,689	49,337,365,054	26,940,689,635

(주)코스트코코리아	코스트코평택디포신축	2015/05/21	2016/08/05	30,155,000,000	30,155,000,000	0

(주)메가마트	울산씨티파크몰증축	2015/02/27	2016/11/30	63,670,000,000	40,719,850,058	22,950,149,942

한국알콜산업(주)	한국알콜 기흥사옥 신축공사	2014/12/18	2016/05/31	18,956,076,317	18,956,076,317	0

(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2014/12/18	2018/01/31	230,091,951,000	74,606,581,830	155,485,369,170

(주)한산매니지먼트	위례KCC웰츠타워	2015/01/07	2018/03/01	46,608,677,000	13,449,783,287	33,158,893,713

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 신축(1차)	2016/04/04	2017/05/31	15,092,000,000	8,223,118,892	6,868,881,108

가천대학교	가천대의학관신축공사	2015/06/08	2017/07/21	14,901,169,115	4,929,897,572	9,971,271,543

(주)케이씨씨	수원역세권 7-2BL	2015/05/18	2017/03/31	7,300,000,000	457,096,089	6,842,903,911

(주)에이치티에이치피에프브이	대림동 도시형생활주택 신축공사	2015/06/05	2017/07/19	28,200,473,063	12,557,655,127	15,642,817,936

(주)케이씨씨	울산물류창고신축	2015/06/17	2016/02/28	15,952,000,000	15,952,000,000	0

(주)케이씨씨	여주공장물류창고증축	2015/06/19	2016/06/30	11,611,000,000	11,611,000,000	0

나이스인프라(주)	나이스그룹1사옥재건축	2015/11/02	2017/12/02	37,254,522,145	4,981,304,185	32,273,217,960

대전스마트디벨롭먼트주식회사	대전도룡동웰츠타워	2015/10/30	2018/05/04	45,714,850,500	6,814,836,584	38,900,013,916

주식회사씨엔청우홀딩스	용인 성복동 주상복합	2016/03/31	2018/10/31	37,522,779,000	694,268,853	36,828,510,147

주식회사랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2015/09/30	2019/04/01	155,294,869,000	7,934,848,064	147,360,020,936

(주)케이씨씨	대죽원료창고신축	2015/09/21	2017/06/30	22,849,462,251	20,508,362,679	2,341,099,572

(주)소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/08/31	2018/01/01	57,167,107,000	10,895,739,127	46,271,367,873

한국후지필름(주)	후지필름 복합주거 신축공사	2015/12/28	2017/11/14	33,099,461,865	6,134,953,037	26,964,508,828

엔에이치개발	송파농협종합시설	2016/02/04	2018/03/21	49,354,545,455	6,081,721,750	43,272,823,705

(주)한국토지신탁	여주천송스위첸	2016/06/02	2019/08/31	73,419,740,091	166,485,058	73,253,255,033

(주)케이씨씨	김천공장 증축(G/W)	2015/12/31	2016/09/30	8,402,000,000	8,402,000,000	0

(주)한국토지신탁	양산평산스위첸	2016/05/27	2019/06/30	101,714,542,727	59,883,191	101,654,659,536

(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기신축	2016/03/15	2017/06/30	36,389,615,280	8,198,109,322	28,191,505,958

웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터신축	2016/04/26	2017/04/30	53,355,000,000	8,622,978,804	44,732,021,196

(주)코스트코코리아	코스트코 상봉점 도로교통개선공사	2016/04/20	2016/12/31	435,000,000	0	435,000,000

(주)엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2016/05/31	2019/02/28	132,750,700,000	142,476,348	132,608,223,652

(주)프리드라이프	김포쉴낙원신축	2016/07/04	2017/07/24	11,300,000,000	0	11,300,000,000

(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2017/04/30	201,540,050,000	126,118,801,289	75,421,248,711

(주)케이씨씨	여주 판유리 7호기 신설공사	2013/09/05	2016/03/31	112,156,100,000	112,156,100,000	0

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15	2017/12/31	55,303,000,000	6,924,361,661	48,378,638,339

(주)케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03	2017/10/31	84,500,000,000	16,657,787,110	67,842,212,890

(주)케이씨씨건설	남양주 호평 스위첸	-	2017/04/30	109,301,877,532	69,030,311,882	40,271,565,650

(주)케이씨씨건설	부산 사직 스위첸(발코니)	-	2016/09/04	7,308,650,000	7,308,650,000	0

(주)케이씨씨건설	전주에코시티KCC스위첸	-	2019/05/01	242,189,209,000	2,375,192,800	239,814,016,200

민 간 합 계	3,107,628,343,362	1,387,999,649,576	1,719,628,693,786

(3)해외공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

Polysilicon Technology Company(PTC)	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011/02/27	2017/12/31	146,192,834,791	144,686,388,122	1,506,446,669

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011/11/25	2017/12/31	64,959,321,280	64,550,043,479	409,277,801

해 외 합 계	211,152,156,071	209,236,431,601	1,915,724,470

(4)미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액

경기도청	안성~구리 고속도로 제13공구	31,438,116,818

관 급 계	31,438,116,818

반여1의1구역주택재개발정비사업조합	반여1-1구역주택재개발정비사업	156,128,604,000

(주)케이씨씨	여주코팅유리2호기(건축)	4,511,000,000

신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당11구역주택재개발정비사업	34,979,691,000

동작연립재건축조합	이수교 2차 스위첸	32,437,585,275

민 간 계	228,056,880,275

해 외 계	-

합 계	259,494,997,093

(5)진행률적용 수주상황

(단위:백만원)

공 사 명	발 주 처	계약일	완공예정일	수주총액(기본도급액)	완성공사액	수주잔고(계약잔액)	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

신갈-수지간 도로확.포장공사	용인시청	2002/05/20	2017/05/31	60,885	54,352	6,533	89.27%	0	0	0	0

제2영동고속도로1공구	제이영동고속도로(주)	2011/11/30	2016/11/10	77,529	67,551	9,978	87.13%	2,375	0	395	0

남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	한국토지주택공사	2007/11/07	2016/12/31	93,070	91,834	1,236	98.67%	2,003	0	0	0

울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	한국토지주택공사	2009/02/04	2016/03/31	88,278	88,278	0	100.00%	0	0	0	0

울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	한국토지주택공사	2009/03/19	2016/03/31	50,369	50,369	0	100.00%	0	0	0	0

동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	서울지방국토관리청	2009/05/15	2017/04/13	146,421	34,863	111,558	23.81%	8,036	0	0	0

호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	한국철도시설공단	2009/09/30	2016/03/31	91,419	91,419	0	100.00%	0	0	0	0

부산외곽순환도로 10공구	한국도로공사	2011/11/09	2017/12/31	78,329	49,082	29,247	62.66%	2,894	0	1,912	0

익산대야복선전철2공구	한국철도시설공단	2012/12/05	2017/12/05	75,047	36,022	39,025	48.00%	0	0	0	0

원주~강릉 철도 제4공구	한국철도시설공단	2013/04/23	2017/04/21	93,003	73,030	19,973	78.52%	9,262	0	0	0

포항삼척철도제6공구	한국철도시설공단	2014/11/21	2018/11/22	58,136	18,939	39,197	32.58%	254	0	0	0

서해선(홍성~송산) 제7공구	한국철도시설공단	2015/04/24	2019/06/26	97,737	4,836	92,901	4.95%	2,321	0	0	0

제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	수도권매립지관리공사	2015/09/10	2019/01/02	61,247	10,232	51,015	16.70%	5,944	0	0	0

마곡구역기반시설조성공사3공구	에스에이치공사	2016/03/24	2018/03/28	51,617	1,914	49,703	3.71%	1,914	0	0	0

부산 사직 스위첸	사직4지구재건축정비사업조합	2012/01/12	2016/09/04	170,121	170,121	0	100.00%	0	0	54,063	0

전주송천스위첸	국제신탁(주)	2014/04/10	2016/10/14	77,909	69,716	8,193	89.48%	8,209	0	0	0

이천증포스위첸	주식회사엘앤에스파트너스	2014/03/21	2016/08/22	80,953	80,953	0	100.00%	0	0	1,736	0

여의도업무시설신축	한국증권금융주식회사	2014/04/30	2017/02/28	63,727	34,371	29,356	53.94%	6,780	0	0	0

거제 아주동 KCC스위첸	(주)한미개발	2014/08/25	2016/12/31	76,278	49,337	26,941	64.68%	0	0	0	0

경남진주LH아파트	한국토지주택공사	2014/12/23	2017/04/05	52,844	36,356	16,488	68.80%	997	0	0	0

울산씨티파크몰증축	(주)메가마트	2015/02/27	2016/11/30	63,670	40,720	22,950	63.95%	11,313	0	10,641	0

김포한강신도시2차스위첸	(주)머큐리아이앤디	2014/12/18	2018/01/31	230,092	74,607	155,485	32.42%	0	0	20,142	0

울산블루마시티복합시설	주식회사랜드파트너스	2015/09/30	2019/04/01	155,295	7,935	147,360	5.11%	0	0	0	0

경주황성스위첸	(주)소산씨앤디	2015/08/31	2018/01/01	57,167	10,896	46,271	19.06%	2,855	0	0	0

구리갈매LH아파트	한국토지주택공사	2015/12/28	2018/07/08	93,883	10,530	83,353	11.22%	3,653	0	2,110	0

전주만성LH아파트	한국토지주택공사	2015/12/28	2017/12/23	55,585	10,608	44,977	19.08%	4,661	0	0	0

송파농협종합시설	엔에이치개발	2016/02/04	2018/03/21	49,355	6,082	43,273	12.32%	1,747	0	0	0

여주천송스위첸	(주)한국토지신탁	2016/06/02	2019/08/31	73,420	167	73,253	0.23%	166	0	0	0

양산평산스위첸	(주)한국토지신탁	2016/05/27	2019/06/30	101,715	60	101,655	0.06%	60	0	0	0

경인아라뱃길물류센터신축	웨스트우드피에프브이주식회사	2016/04/26	2017/04/30	53,355	8,623	44,732	16.16%	993	0	6,149	0

속초조양스위첸	(주)엘앤에스디벨롭먼트	2016/05/31	2019/02/28	132,751	143	132,608	0.11%	142	0	0	0

김천 MW1 플랜트	(주)케이씨씨	2012/11/22	2017/04/30	201,540	126,119	75,421	62.58%	2,440	0	0	0

여주 판유리 7호기 신설공사	(주)케이씨씨	2013/09/05	2016/03/31	112,156	112,156	0	100.00%	0	0	0	0

여주 코팅유리 2호기 신설공사	(주)케이씨씨	2016/07/15	2017/12/31	55,303	6,924	48,379	12.52%	52	0	0	0

대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	(주)케이씨씨	2016/02/03	2017/10/31	84,500	16,658	67,842	19.71%	2,775	0	0	0

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	PolysiliconTechnologyCompany	2011-02-27	2017/12/31	146,193	144,687	1,506	98.97%	7,305	0	0	0

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	PolysiliconTechnologyCompany	2011-11-25	2017/12/31	64,959	64,550	409	99.64%	3,090	0	0	0

남양주 호평 스위첸	-	-	2017/04/30	109,302	69,030	40,272	58.79%	5,802	0	0	0

전주에코시티KCC스위첸	-	-	2019/05/01	242,189	2,375	239,814	1.66%	0	0	0	0

합 계	3,727,349	1,826,445	1,900,904	-	98,043	-	97,148	-

나. 향후 수주계획2016년수주목표는 토목 2,600억, 건축 1조 1,517억, 해외 500억으로 총 1조 4,617억원 입니다.

다. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

8.시 장위험과 외환관리 건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소 등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 가. 위험관리정책 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. 나. 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

대여금및수취채권	387,013,311	376,910,751

합계	387,013,311	376,910,751

당분기말과 전기말 현재 대여금및수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

국내	382,242,130	369,186,845

해외	4,771,181	7,723,906

합계	387,013,311	376,910,751

연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다당분기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

PF 관련 연대보증 등	1,883,620,000	1,855,750,000

② 손상차손

당분기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 당분기말

(단위: 천원)

구분	당분기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	10,640,520	-	262,199,039	35,229,326	272,839,559	35,229,326

0-30일	91,339,750	79,171	13,484,390	10,566	104,824,140	89,737

31-120일	7,916,960	53,977	3,430,707	744,043	11,347,667	798,020

121-365일	4,857,349	83,961	1,255,724	754,304	6,113,073	838,265

1년초과	115,254,341	95,116,131	20,725,409	12,019,399	135,979,750	107,135,530

합 계	230,008,920	95,333,240	301,095,269	48,757,638	531,104,189	144,090,878

전기말

(단위: 천원)

구분	전기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	5,791,500	-	254,678,876	310,277	260,470,376	310,277

0-30일	45,809,382	-	10,259,263	-	56,068,645	-

31-120일	9,736,425	-	5,581,390	-	15,317,815	-

121-365일	8,126,236	87,381	2,075,358	875,976	10,201,594	963,357

1년초과	113,974,446	95,095,000	54,540,322	37,293,813	168,514,768	132,388,813

합 계	183,437,989	95,182,381	327,135,209	38,480,066	510,573,198	133,662,447

대여금및수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전기

매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권	계

기초잔액	95,182,381	38,480,066	133,662,447	24,750,128	56,185,384	80,935,512

손상차손 인식(환입)	150,859	10,277,572	10,428,431	71,792,266	-12,252,388	59,539,878

대여금및수취채권 제거	-	-	0	-	-3,971,172	-3,971,172

기타(대체등)	-	-	0	-1,360,013	-1,481,758	-2,841,771

기말잔액	95,333,240	48,757,638	144,090,878	95,182,381	38,480,066	133,662,447

다. 유동성위험 유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 종료일 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니 다.

당분기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

당분기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	35,000,000	35,066,917	35,066,917	-	-	-	-

유동성장기부채(담보부)	56,500,000	50,616,721	50,616,721	-	-	-	-

유동성장기부채(무담보)	20,000,000	20,628,568	386,000	20,242,568	-	-	-

유동성사채(무담보)	9,998,605	9,949,850	9,949,850	-	-	-	-

장기차입금(담보부)	77,000,000	83,785,996	1,587,000	1,587,000	32,312,434	48,299,562	-

장기차입금(무담보)	-	-	-	-	-	-	-

사채	69,822,829	73,744,840	1,653,750	1,653,750	70,437,340	-	-

매입채무	114,127,573	114,127,573	114,127,573	-	-	-	-

미지급금	17,479,664	17,479,664	17,479,664	-	-	-	-

미지급비용	758,063	758,063	758,063	-	-	-	-

예수보증금	78,606	78,606	78,606	-	-	-	-

장기예수보증금	298,058	298,058	-	-	-	1,759	296,299

소계	401,063,398	406,534,856	231,704,144	23,483,318	102,749,774	48,301,321	296,299

파생금융부채

파생상품부채	26,441,607	26,441,607	24,155,037	-	2,286,570	-	-

소계	26,441,607	26,441,607	24,155,037	0	2,286,570	0	0

합계	427,505,005	432,976,463	255,859,181	23,483,318	105,036,344	48,301,321	296,299

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

전기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	52,930,247	53,845,395	27,582,360	26,263,035	-	-	-

유동성사채(무담보)	29,981,365	30,842,333	733,600	30,108,733	-	-	-

장기차입금(담보부)	95,000,000	99,591,790	1,597,750	1,597,750	96,396,290	-	-

장기차입금(무담보)	20,000,000	21,012,413	386,000	386,000	20,240,413	-	-

사채(무담보)	49,863,131	54,021,526	1,223,750	1,223,750	51,574,026	-	-

매입채무	83,689,130	83,689,130	83,689,130	-	-	-	-

미지급금	17,850,974	17,850,974	17,850,974	-	-	-	-

미지급비용	822,080	822,080	822,080	-	-	-	-

예수보증금	108,986	108,986	108,986	-	-	-	-

장기예수보증금	299,105	299,105	-	-	-	-	299,105

소계	350,545,018	362,083,732	133,994,630	59,579,268	168,210,729	0	299,105

파생금융부채

파생상품부채	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-

소계	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-

합계	395,458,454	406,997,168	175,966,253	59,579,268	170,567,067	585,475	299,105

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

② 지급보증당분기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

당분기말	447,230,960	447,230,960	121,420,000	91,000,000	114,770,000	42,100,000	77,940,960

전기말	419,668,716	419,668,716	-	96,732,716	135,260,000	128,220,000	59,456,000

라. 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다 1. 환위험

연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD, KZT등 입니다. 당사는 전기말에 해외사업에 대한 준공으로 기존 기타포괄손익으로 분류된 해외사업환산손익을 당기순손익으로 재분류하여 KZT에 대한 환위험에 대한 내용을 기재하였습니다. ① 환위험에 대한 노출당분기말과 전기말의 연결실체 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

KZT(*)	USD(*)

Ⅰ외화금융자산	4,795,871	1,199,342

Ⅱ 외화금융부채	3,197,966	12,930,247

차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	1,597,905	(11,730,905 )

(*)KZT(카자흐스탄 탱게화)

당분기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당분기말	전기말

USD	-	1,172.00

KZT	3.27	-

② 민감도분석당분기말 현재 원화의 USD,KZT 대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석 시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익

세전순이익(손실)	10%상승	159,791	159,791	10%상승	(1,173,091)	(1,173,091)

2. 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당분기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구분	당분기말	전기말

고정이자율

금융자산	80,985,753	112,060,407

금융부채	173,536,621	120,844,496

변동이자율

금융자산	140,947,951	146,039,000

금융부채	94,784,813	126,930,247

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다②변동이자율 금융상품의 민감도분석

(단위:천원)

구분	당분기말	전기말

100bp상승	100bp하락	100bp상승	100bp하락

이자수익	1,409,480	(1,409,480)	2,159,855	(2,159,855)

이자비용	(947,848)	947,848	(1,463,563)	1,463,563

순효과	461,631	(461,631)	696,292	(696,292)

마. 자본관리 연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

순부채:

단기차입금	35,000,000	52,930,247

장기차입금(유동성 포함)	153,500,000	115,000,000

사채(유동성 포함)	79,821,434	79,844,496

파생상품부채(유동성 포함)	26,441,607	44,913,435

차 감:

현금및현금성자산	153,415,421	120,094,904

단기금융상품	2,500,000	62,500,000

순부채	138,847,620	110,093,274

자 본	314,582,831	298,860,750

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2016.01.01~2016.09.30 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	167,930	20,000	26,430	161,500	-

증 권 회 사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	-	27,000	-	27,000	-

금융기관 합계	167,930	47,000	26,430	188,500	-

회사채 (공모)	60,000	-	-	60,000	(주1)

회사채 (사모)	20,000	20,000	20,000	20,000	(주2)

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

자본시장 합계	80,000	20,000	20,000	80,000	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	247,930	67,000	46,430	268,500	-

(주1) 16.10.24 공모사채 100억 상환완료 되었습니다. (주2) 16.08.16 사모사채 200억 만기 상환완료 및 사모사채 200억 8월 차환발행 되었습니다. (발행일 16.08.16 100억/16.08.31 100억)

9.파생상품거래 현황

당사는 당분기말('16.09.30) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 이자율스왑상품과 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다. 당사는 15년 04월24일에 국민은행과 위험회피목적으로 이자율스왑상품약정을 2년기간으로 체결하였습니다.- 거래형태 : 변동금리대출 + 이자율스왑[고정금리지급,변동금리수익]- 대출종류 : 이자율스왑 연계대출- 대출금액 : 200억- 금리조건 : 변동금리MOR(3개월)+1.97%로 약정후 3.86%로 고정 - 대출기간 : 취급일로부터 2년 1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. ○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다. ○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 1월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 4월 3일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 7월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 12월 2일체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 12월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 03월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 06월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 09월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 10월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 11월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 12월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 2월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 8월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 8월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 당분기말 현재(16.09.30) 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며, 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,602,039천원 이며, 파생상품부채(유동)는 24,155,037천원 입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간(*) 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016.08.19~2016.11.18 10,875 2,465,136 (*) 당사는 2016년 11월 18일까지 풋옵션을 인수하거나 만기를 연장할 계획입니다. * 옵션계약 세부사항 구분 세 부 사 항 계약명 자본보장약정서 계약상대방 아라베스크(유)(지분 10.07%) 옵션행사시작일(만기일) 풋옵션 : '16.08.19('16.11.18) 체결목적 '옵션 행사기간 연장'을 위해 체결 옵션계약 부담금액 총부담액 약 268억(제세금별도) 직전사업연도자산총액 대비 비율 3.20% 직전사업년도자기자본 대비 비율 8.97% 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등- 풋옵션: 투자자가 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리 결제방법 지정계좌로 전신송금 옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지- 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 2016년 11월 18일까지※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급※ 효력발생일 : 2016.08.19 ※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2015년말 연결재무제표 기준입니다. 10.연구개발 활동 가. 연구개발 담당조직 당사는 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 건설연구소를 운영하고 있으며 연구소는 아래의 표와 같이 조직되어 있습니다. 연구개발 담당조직.jpg 연구개발 담당조직 나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2016년 09월 30일 현재) 구 분 적 요 비 고 특허청 철도 선로의 침하복원방법특허 제10-1582901호 건설연구소 (15년12월) 콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소 (15년6월) 유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소 (12년8월) 층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소 (12년4월) 유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소 (12년4월) 건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소 (12년2월) 건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호 건설연구소 (12년2월) 고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소(11년11월) 특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호 건설연구소 (08년 3월) 실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호 건설연구소(03년 12월) 특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소(99년 06월) 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다. 12. 경영상의 주요계약 등 1. 내용 : 경북 성주 사업부지 매각의 건2. 계약상대방 : 유한회사 하나한주택3. 계약의 내용 당사가 보유중인 경상북도 성주군 성주읍 사업부지 23,095.2㎡ 를 아래의 일정에 따라 매각하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 1,117 백만원 (계약체결시 15.04.14)1차중도금 : 1,117 백만원 (15.07.31)2차중도금 : 1,117 백만원 (15.08.31)잔 금 : 7,825 백만원 (15.09.30)합계 : 11,178 백만원상기 대금의 지급은 완납되어 소유권이전을 완료하였습니다. 1. 내용 : 전주에코시티 스위첸 토지매수2. 계약상대방(매도인) : 전주시장3. 계약의 내용 전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)합계 : 49,472 백만원상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전작업은 진행중에 있습니다. ※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가.요약연결재무정보 (단위:백만원) 구 분 제28기 3분기 (2016년 9월말) 제27기 (2015년 12월말) 제26기 (2014년 12월말) [유동자산] 650,905 528,110 749,552 ㆍ현금및현금성자산 153,415 120,095 174,171 ㆍ단기금융상품 2,500 62,500 27,500 ㆍ매출채권및기타채권 304,019 205,311 347,110 ㆍ만기보유금융자산 1,579 2,356 2,401 ㆍ당기법인세자산 48 47 646 ㆍ기타유동자산 41,319 38,321 53,678 ㆍ재고자산 148,025 99,480 139,343 ㆍ매각예정자산 - - 4,703 [비유동자산] 289,075 309,971 380,409 ㆍ장기금융상품 13 17 17 ㆍ기타비유동금융자산 54,497 50,580 59,853 ㆍ장기매출채권및기타채권 69,560 68,157 56,585 ㆍ관계기업투자 - - 667 ㆍ이연법인세자산 90,991 93,718 69,579 ㆍ유형자산 3,664 3,860 6,838 ㆍ투자부동산 65,266 88,136 180,794 ㆍ무형자산 5,084 5,503 6,076 자산총계 939,980 838,081 1,129,961 [유동부채] 440,258 341,711 612,607 [비유동부채] 185,139 197,509 131,512 부채총계 625,397 539,220 744,119 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [기타포괄손익누계액] 7,215 7,521 6,025 [이익잉여금] 169,627 153,606 242,182 [비지배주주지분] -125 -132 - 231 자본총계 314,583 298,861 385,842 (2016.01.01~2016.09.30) (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31) 매출액 782,122 969,648 1,000,276 영업이익(영업손실) 30,154 -93,566 956 계속사업이익(계속사업손실) 16,021 -87,347 - 467 당기순이익(당기순손실) 16,021 -85,255 1,047 지배기업소유지분 16,021 -85,255 1,361 주당순이익(단위:원) 749 -3,984 99 연결에포함된 회사수 1 1 1 ※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. ※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다. 나. 연결대상회사의 변동현황당사의 제28기(2016년) 3분기 보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제27기, 2015년)대비 변동사항 없습니다. 다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제28기3분기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 라. 요약재무정보 (단위:백만원) 구 분 제28기 3분기(2016년 9월말) 제27기 (2015년 12월말) 제26기 (2014년 12월말) [유동자산] 650,665 527,824 748,915 ㆍ현금및현금성자산 153,369 119,997 173,835 ㆍ단기금융상품 2,500 62,500 27,500 ㆍ매출채권및기타채권 303,837 205,136 346,832 ㆍ만기보유금융자산 1,579 2,356 2,401 ㆍ당기법인세자산 35 34 623 ㆍ기타유동자산 41,320 38,321 53,678 ㆍ재고자산 148,025 99,480 139,343 ㆍ매각예정자산 - - 4,703 [비유동자산] 288,937 309,831 380,311 ㆍ장기금융상품 13 17 17 ㆍ기타비유동금융자산 54,497 50,580 59,853 ㆍ장기매출채권및기타채권 69,560 68,157 56,585 ㆍ관계기업투자 - - 583 ㆍ공동기업투자 40 40 40 ㆍ이연법인세자산 90,813 93,538 69,525 ㆍ유형자산 3,664 3,860 6,838 ㆍ투자부동산 65,266 88,136 180,794 ㆍ무형자산 5,084 5,503 6,076 자산총계 939,602 837,655 1,129,226 [유동부채] 439,740 341,131 611,457 [비유동부채] 185,139 197,509 131,512 부채총계 624,879 538,640 742,969 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [자본조정] - - - [기타포괄손익누계액] 7,171 7,484 6,021 [이익잉여금] 169,686 153,665 242,370 자본총계 314,723 299,015 386,257 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2016.01.01~2016.09.30) (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31) 매출액 782,122 969,648 1,000,276 영업이익(영업손실) 30,154 -93,566 837 계속사업이익(계속사업손실) 16,021 -87,476 187 당기순이익(당기순손실) 16,021 -85,384 1,702 주당순이익(단위:원) 749 -3,990 124 ※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. ※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. 마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제28기3분기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 28기 3분기보고서_161110최종.ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 28 기 3분기말 2016.09.30 현재 제 27 기말 2015.12.31 현재 (단위 : 원) 제 28 기 3분기말 제 27 기말 자산 유동자산 650,905,605,316 528,110,328,797 현금및현금성자산 153,415,421,373 120,094,903,834 단기금융상품 2,500,000,000 62,500,000,000 매출채권 및 기타채권 304,019,242,515 205,311,112,652 매출채권 230,008,920,014 183,437,988,505 매출채권손상차손누계액 (95,333,239,618) (95,182,381,218) 미청구공사 142,748,301,665 79,261,988,727 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) (501,718,688) 단기대여금 1,365,164,050 3,444,234,050 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) 미수금 37,626,926,301 37,262,420,982 미수금손상차손누계액 (11,963,813,029) (2,794,937,820) 미수수익 378,978,870 693,795,164 만기보유금융자산 1,579,365,000 2,356,185,000 당기법인세자산 47,565,222 47,622,046 기타유동자산 41,318,859,868 38,320,813,166 선급금 15,944,034,951 12,351,461,420 선급금손상차손누계액 (2,478,562,519) (2,604,542,427) 선급공사비 29,200,221,267 33,160,848,666 선급공사비손상차손누계액 (5,262,354,526) (5,262,354,526) 선급비용 3,915,520,695 675,400,033 재고자산 148,025,151,338 99,479,692,099 공사자재 9,227,906,327 7,842,616,513 미완성주택 4,969,449,054 1,839,729,899 완성주택 0 0 완성주택손상차손누계액 0 0 용지 150,017,444,395 106,558,536,079 용지손상차손누계액 (18,680,489,409) (19,012,632,905) 기타재고자산 2,490,840,971 2,251,442,513 매각예정자산 0 0 비유동자산 289,074,447,860 309,971,195,634 장기금융상품 12,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 54,496,907,511 50,579,639,805 매도가능금융자산 45,533,667,511 43,515,679,805 만기보유금융자산 8,963,240,000 7,063,960,000 장기매출채권 및 기타채권 69,560,123,395 68,156,486,433 장기대여금 91,979,594,383 90,850,961,217 장기대여금손상차손누계액 (35,154,048,948) (34,045,351,959) 장기보증금 12,355,296,738 10,891,664,268 장기미수수익 1,708,780,685 1,788,712,370 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,499,463) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 0 공동기업투자 0 0 이연법인세자산 90,990,713,927 93,717,943,037 유형자산 3,663,418,171 3,860,470,075 토지 104,347,000 104,347,000 기계장치 8,996,743,178 9,708,682,218 기계장치감가상각누계액 (6,530,926,223) (7,168,794,785) 기계장치손상차손누계액 (546,729,725) (595,923,105) 차량운반구 3,337,297,794 3,421,751,886 차량운반구감가상각누계액 (3,014,542,926) (3,077,818,792) 차량운반구손상차손누계액 (39,600,107) (39,600,107) 공구와기구 2,255,152,160 2,061,576,170 공구와기구감가상각누계액 (1,524,255,640) (1,360,814,103) 비품 6,106,904,386 6,399,269,504 비품감가상각누계액 (5,480,971,726) (5,592,205,811) 투자부동산 65,266,404,995 88,136,045,989 토지 76,766,189,461 91,039,313,745 토지손상차손누계액 (11,499,784,466) (4,098,001,504) 건물 0 1,283,444,674 건물감가상각누계액 0 (88,710,926) 건물손상차손누계액 0 0 무형자산 5,084,379,861 5,503,110,295 컴퓨터소프트웨어 1,615,472,537 2,037,404,227 산업재산권 10,988,774 7,787,518 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 자산총계 939,980,053,176 838,081,524,431 부채 유동부채 440,257,844,057 341,711,303,824 매입채무 및 기타채무 132,443,905,645 102,471,170,858 매입채무 114,127,572,606 83,689,130,360 미지급금 17,479,663,750 17,850,974,055 미지급비용 758,063,230 822,080,384 예수보증금 78,606,059 108,986,059 단기차입금 35,000,000,000 52,930,247,048 단기사채 0 0 유동성장기부채 76,500,000,000 0 유동성사채 9,998,604,860 29,981,364,645 유동성사채 10,000,000,000 30,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (1,395,140) (18,635,355) 유동성파생상품부채 24,155,037,155 41,971,622,781 당기법인세부채 1,005,414,354 191,748,319 유동성하자보수충당부채 21,245,608,690 9,686,881,484 기타유동부채 139,909,273,353 104,478,268,689 초과청구공사 42,722,116,362 69,616,011,727 선수금 94,162,594,801 32,466,265,580 예수금 3,024,562,190 2,395,991,382 매각예정부채 0 0 비유동부채 185,139,377,945 197,509,470,676 장기차입금 77,000,000,000 115,000,000,000 사채 69,822,829,382 49,863,130,878 사채 70,000,000,000 50,000,000,000 사채할인발행차금 (177,170,618) (136,869,122) 장기파생상품부채 2,286,570,000 2,941,812,500 장기금융보증부채 13,733,220,261 12,448,633,636 장기예수보증금 298,057,760 299,104,557 확정급여부채 14,648,335,520 10,068,259,815 확정급여채무 50,400,998,961 47,726,093,237 사외적립자산 (35,752,663,441) (37,657,833,422) 하자보수충당부채 7,350,365,022 6,888,529,290 부채총계 625,397,222,002 539,220,774,500 자본 지배기업소유지분 314,707,748,549 298,992,984,656 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 7,215,182,892 7,521,249,103 지분법자본변동 0 0 매도가능금융자산평가손익 6,451,021,280 6,451,021,280 해외사업환산손익 764,161,612 1,070,227,823 이익잉여금 169,626,919,820 153,606,089,716 비지배주주지분 (124,917,375) (132,234,725) 자본총계 314,582,831,174 298,860,749,931 자본과부채총계 939,980,053,176 838,081,524,431 연결 포괄손익계산서 제 28 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지 제 27 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지 (단위 : 원) 제 28 기 3분기 제 27 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 298,557,431,493 782,121,859,857 255,259,886,657 749,891,817,975 공사매출 285,618,460,821 747,870,315,213 218,943,016,199 653,693,971,964 분양매출 12,938,970,672 34,251,544,644 36,316,870,458 96,197,846,011 매출원가 275,757,341,882 718,166,227,529 244,842,607,876 720,833,383,612 공사원가 261,698,780,152 682,630,365,995 205,546,233,484 626,791,759,810 분양원가 14,058,561,730 35,535,861,534 39,296,374,392 94,041,623,802 매출총이익 22,800,089,611 63,955,632,328 10,417,278,781 29,058,434,363 판매비와관리비 15,703,205,704 33,801,946,862 29,263,213,229 48,325,165,434 급여 5,056,640,167 14,929,141,950 4,791,468,488 14,432,782,038 퇴직급여 425,708,057 1,291,416,128 451,400,700 1,298,952,498 복리후생비 223,041,258 816,615,738 225,493,810 816,723,037 여비교통비 188,983,909 481,360,461 115,413,245 355,202,078 통신비 48,130,559 150,670,551 52,788,078 163,792,873 세금과공과 298,852,948 1,289,449,719 154,526,980 518,342,239 임차료 155,015,500 496,280,750 171,080,370 513,622,782 매출채권손상차손(환입) 79,171,400 150,858,400 17,655,277,398 17,525,119,941 감가상각비 85,177,620 272,704,133 145,177,197 547,786,546 수선비 1,320,000 5,630,500 2,871,000 9,933,664 무형자산상각비 145,804,533 432,986,034 143,585,647 430,792,165 보험료 145,991,640 508,124,934 138,736,700 443,379,470 접대비 158,145,297 420,983,287 154,661,076 432,090,370 광고선전비 3,500,521,595 3,612,523,595 3,443,886,775 3,845,549,075 도서인쇄비 18,644,621 85,116,425 22,117,368 100,508,170 직장체육비 12,093,593 29,400,398 5,992,461 25,895,852 소모품비 47,321,315 154,359,487 37,701,725 133,723,690 차량비 15,702,099 111,379,561 89,399,093 268,541,137 지급수수료 1,018,645,661 2,130,890,582 466,448,004 4,112,608,853 교육훈련비 16,651,945 164,176,860 50,798,877 77,501,053 사원모집비 10,343,187 16,617,831 2,933,525 21,275,507 하자보수비 4,045,752,046 6,227,086,263 940,429,327 2,226,094,575 수도광열비 0 324,302 (4,576,216) 985,139 회의비 3,644,984 18,254,458 3,875,633 18,639,320 잡비 1,901,770 5,594,515 1,725,968 5,323,362 영업이익(손실) 7,096,883,907 30,153,685,466 (18,845,934,448) (19,266,731,071) 기타수익 1,460,867,866 11,317,349,700 24,021,055,658 31,549,415,893 수입임대료 0 0 2,944,286 148,074,602 유형자산처분이익 8,633,364 25,429,474 3,905,090 639,970,081 투자부동산처분이익 8,496,260 7,252,193,069 762,913,485 4,056,421,780 투자부동산손상차손환입 0 0 0 0 기타채권손상차손환입 497,112,864 930,665,064 12,736,481,974 13,626,806,636 기타유동자산손상차손환입 0 0 0 0 외환차익 0 311,864,776 43,671,304 248,115,870 외화환산이익 126,171,319 192,879,587 3,341,741,493 3,443,790,877 재고자산처분이익 (60,960) 15,951,135 6,392,740,459 6,392,761,322 잡이익 820,515,019 2,588,366,595 736,657,567 2,993,474,725 기타비용 565,938,659 19,879,057,394 1,814,139,837 5,169,829,303 유형자산처분손실 7,218,378 25,947,666 185,581 231,173,462 투자부동산처분손실 0 17,031,985 1,002,748 142,017,911 재고자산처분손실 0 0 1,529,157 156,923,832 유형자산손상차손 0 0 0 0 투자부동산손상차손 8,496,260 7,401,782,962 0 0 기타채권손상차손 155,558,099 11,208,237,262 0 1,216,715,902 기타유동자산손상차손 0 0 155,657,278 155,657,278 외환차손 2,845,537 211,564,811 112,976 99,891,614 외화환산손실 352,652,820 423,177,864 1,430,265,071 1,929,005,248 포상비 2,330,000 49,690,000 5,070,000 54,151,818 기부금 10,000,000 60,000,000 12,795,000 14,795,000 잡손실 26,837,565 481,624,844 207,522,026 1,169,497,238 지분법손익 0 0 (25,315,885) (41,187,528) 지분법손실 0 0 (25,315,885) (41,187,528) 지분법주식손상차손 0 0 0 0 금융수익 1,595,070,228 7,260,656,696 3,092,176,924 10,664,288,494 이자수익 814,962,615 3,914,871,638 1,408,252,667 3,889,396,199 배당금수익 0 501,475,187 0 1,059,609,251 매도가능금융자산손상차손환입 0 0 11,792,326 11,792,326 파생상품평가이익 0 0 0 0 금융보증수익 780,107,613 2,844,309,871 1,672,131,931 3,861,642,650 매도가능금융자산처분이익 0 0 0 1,841,848,068 금융비용 2,155,256,929 7,767,724,603 3,770,199,848 13,641,578,955 이자비용 1,835,961,240 6,161,238,293 3,086,053,180 9,912,248,234 매도가능금융자산손상차손 4,447,294 4,447,294 0 2,011,044,775 파생상품평가손실 314,848,395 1,602,039,016 684,146,668 1,718,285,946 법인세비용차감전순이익(손실) 7,431,626,413 21,084,909,865 2,657,642,564 4,094,377,530 법인세비용 1,731,793,245 5,064,021,974 1,453,654,636 2,002,431,385 계속사업순이익(손실) 5,699,833,168 16,020,887,891 1,203,987,928 2,091,946,145 중단사업순이익(손실) 0 0 0 619,724,094 당기순이익(손실) 5,699,833,168 16,020,887,891 1,203,987,928 2,711,670,239 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업소유지분 5,699,833,852 16,020,830,104 1,159,675,312 2,711,218,121 비지배지분 (684) 57,787 44,312,616 452,118 기타포괄손익 (264,005,990) (298,806,648) (5,920,263,349) (6,943,666,577) 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 (264,005,990) (298,806,648) (5,920,263,349) (6,943,666,577) 매도가능금융자산평가손익 0 0 0 (1,164,942,236) 해외사업환산손익 (264,005,990) (298,806,648) (5,920,263,349) (5,778,724,341) 지분법자본변동 0 0 0 0 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 0 0 0 0 확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 0 총포괄손익 5,435,827,178 15,722,081,243 (4,716,275,421) (4,231,996,338) 포괄손익의 귀속 지배기업소유지분 5,429,333,004 15,714,763,893 (4,824,141,509) (4,294,805,104) 비지배지분 6,494,174 7,317,350 107,866,088 62,808,766 주당손익 기본주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 (단위 : 원) 266 749 54 127 계속사업 (단위 : 원) 266 749 54 98 중단사업 (단위 : 원) 0 0 0 29 희석주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 (단위 : 원) 266 749 54 127 계속사업 (단위 : 원) 266 749 54 98 중단사업 (단위 : 원) 0 0 0 29 연결 자본변동표 제 28 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지 제 27 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업소유지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업소유지분 합계 2015.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,025,076,705 242,181,968,932 386,072,691,474 (231,082,875) 385,841,608,599 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 2,711,218,121 2,711,218,121 452,118 2,711,670,239 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (1,164,942,236) 0 (1,164,942,236) 0 (1,164,942,236) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 (5,841,080,989) 0 (5,841,080,989) 62,356,648 (5,778,724,341) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 총포괄손익 소계 0 0 (7,006,023,225) 2,711,218,121 (4,294,805,104) 62,808,766 (4,231,996,338) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (1,817,993,250) (1,817,993,250) 0 (1,817,993,250) 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 2015.09.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 (980,946,520) 243,075,193,803 379,959,893,120 (168,274,109) 379,791,619,011 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 16,020,830,104 16,020,830,104 57,787 16,020,887,891 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 0 0 0 0 0 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 (306,066,211) 0 (306,066,211) 7,259,563 (298,806,648) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 총포괄손익 소계 0 0 (306,066,211) 16,020,830,104 15,714,763,893 7,317,350 15,722,081,243 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 2016.09.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,215,182,892 169,626,919,820 314,707,748,549 (124,917,375) 314,582,831,174 연결 현금흐름표 제 28 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지 제 27 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지 (단위 : 원) 제 28 기 3분기 제 27 기 3분기 영업활동현금흐름 (39,755,707,049) 143,421,811,590 당기순이익(손실) 16,020,887,891 2,711,670,239 조정 39,597,486,032 18,115,594,753 매출채권손상차손(환입) 150,858,400 17,525,119,941 기타채권손상차손 11,208,237,262 1,216,715,902 기타유동자산손상차손 0 155,657,278 지분법주식손상차손 0 0 매도가능금융자산손상차손 4,447,294 2,011,044,775 재고자산처분손실 0 156,923,832 투자부동산처분손실 17,031,985 142,017,911 감가상각비 692,572,730 2,289,274,112 유형자산손상차손 0 0 유형자산처분손실 25,947,666 231,173,462 투자부동산손상차손 7,401,782,962 0 무형자산상각비 432,986,034 430,792,165 외화환산손실 423,177,864 1,929,005,248 퇴직급여 4,118,456,840 4,111,725,074 파생상품평가손실 1,602,039,016 1,718,285,946 하자보수충당부채전입 19,009,968,008 14,048,222,867 지분법손실 0 41,187,528 이자비용 6,161,238,293 9,912,248,234 법인세비용 5,064,021,974 2,002,431,385 기타채권손상차손환입 (930,665,064) (13,626,806,636) 기타유동자산손상차손환입 0 0 외화환산이익 (192,879,587) (3,443,790,877) 매도가능금융자산처분이익 0 (1,841,848,068) 매도가능금융자산손상차손환입 0 (11,792,326) 투자부동산처분이익 (7,252,193,069) (4,056,421,780) 유형자산처분이익 (25,429,474) (639,970,081) 재고자산처분이익 (15,951,135) (6,392,761,322) 투자부동산손상차손환입 0 0 금융보증수익 (2,844,309,871) (3,861,642,650) 하자보수충당부채환입 (1,037,505,271) (982,191,717) 파생상품평가이익 0 0 이자수익 (3,914,871,638) (3,889,396,199) 배당금수익 (501,475,187) (1,059,609,251) 운전자본의 변동 (93,848,887,173) 122,380,614,135 매출채권의 감소(증가) (46,884,401,375) 16,494,076,641 미청구공사의 감소(증가) (63,705,783,909) (18,592,492,374) 미수금의 감소(증가) (365,168,670) 18,541,178,712 선급금의 감소(증가) (3,824,377,996) 6,521,552,208 선급공사비의 감소(증가) 8,089,523,895 3,429,557,674 재고자산의 감소(증가) (47,375,864,917) 47,737,202,060 매입채무의 증가(감소) 30,441,484,882 (12,669,781,913) 미지급금의 증가(감소) (370,342,100) 2,936,197,098 선수금의 증가(감소) 61,708,147,300 51,982,671,175 초과청구공사의 증가(감소) (26,893,895,365) 15,160,973,248 예수금의 증가(감소) 628,570,808 (941,759,601) 퇴직금의 지급 (218,930,379) (549,179,109) 사외적립자산의 증가 0 0 확정급여채무의 관계사전출입액 680,549,244 0 하자보수충당부채의 증가(감소) (5,758,398,591) (7,669,581,684) 법인세납부 (1,525,193,799) 213,932,463 투자활동현금흐름 64,751,271,313 (115,904,730,895) 단기금융상품의 감소 62,510,781,218 2,507,574,274 단기대여금의 회수 5,966,070,000 256,117,955 장기금융상품의 감소 5,000,000 0 만기보유금융자산의 처분 1,845,360,000 1,711,245,000 매도가능금융자산의 처분 169,830,000 1,841,848,068 장기대여금의 회수 15,193,277,243 16,157,918,559 투자부동산의 처분 24,545,010,132 14,078,818,200 토지의 처분 0 0 건물의 처분 0 0 구축물의 처분 0 0 차량운반구의 처분 16,039,124 125,977,080 기계장치의 처분 13,080,000 770,455,220 비품의 처분 204,215 0 공구와기구의 처분 0 2,800,000 예수보증금의 증가 0 20,000,000 장기예수보증금의 증가 1,758,570 89,018,440 장기보증금의 감소 688,716,287 1,075,472,200 이자수취 4,309,619,617 3,739,993,410 배당금수취 501,475,187 1,059,609,251 파생상품부채의 감소 (18,567,987,348) 0 단기금융상품의 증가 (2,510,781,218) (132,507,574,274) 단기대여금의 증가 (3,887,000,000) (9,489,636,783) 만기보유금융자산의 취득 (2,967,820,000) (960,800,000) 매도가능금융자산의 취득 (2,192,265,000) (685,355,000) 장기대여금의 증가 (16,321,910,409) (9,498,008,307) 장기보증금의 증가 (2,152,391,965) (2,168,726,945) 기계장치의 취득 0 (50,589,633) 차량운반구의 취득 (95,509,370) (46,680,315) 공구와기구의 취득 (301,857,990) (304,135,826) 비품의 취득 (125,340,033) (60,962,193) 무형자산의 취득 (14,255,600) (1,944,480) 투자부동산의 취득 (1,844,645,980) (2,591,496,785) 예수보증금의 감소 (30,380,000) (685,986,603) 장기예수보증금의 감소 (2,805,367) (289,681,408) 재무활동현금흐름 8,421,792,581 (77,237,865,063) 단기차입금의 증가 0 8,776,156,226 단기사채의 증가 0 0 장기차입금의 증가 47,000,000,000 70,000,000,000 사채의 발행 19,899,800,000 0 유상증자 0 0 단기차입금의 상환 (17,930,247,048) (42,314,276,226) 단기사채의 상환 0 (100,000,000) 유동성장기부채의 상환 (20,000,000,000) (62,600,000,000) 장기차입금의 상환 (8,500,000,000) (15,000,000,000) 유동성사채의 상환 0 (20,000,000,000) 배당금지급 0 (1,817,993,250) 이자지급 (12,047,760,371) (14,181,751,813) 현금및현금성자산의 순증가(감소) 33,417,356,845 (49,720,784,368) 기초현금및현금성자산 120,094,903,834 174,170,734,278 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (96,839,306) (575,957,867) 기말현금및현금성자산 153,415,421,373 123,873,992,043 3. 연결재무제표 주석 제28기 3분기 2016년 09월 30일 현재 제27기 3분기 2015년 09월 30일 현재 주식회사 케이씨씨건설 및 그 종속기업 1. 연결대상회사의 개요(1) 지배기업의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 2016년 9월 30일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 '연결실체'), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율 (주)케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% (2) 당분기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 내역은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 당분기말 전기말 업종 소유지분율 비지배지분비율 소유지분율 비지배지분비율 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 55% 45% 55% 45% 건설업 (3) 종속기업의 주요 재무정보당분기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. ① 당분기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 분기순이익 총포괄이익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 241,501 519,095 (277,594) - 128 16,261 ② 전기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출(*) 분기순이익(*) 총포괄이익(*) KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 302,725 596,580 (293,855) - 1,005 139,575 (*) 손익항목은 전분기 현황입니다. 2. 재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용연결실체의 분기연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약연결중간재무제표입니다. 동 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었으며 연차연결재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 연결실체의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.(2) 추정과 판단① 경영진의 판단 및 가정과 추정의 불확실성한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다. 분기연결재무제표에서 사용된 연결실체의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2015년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차연결재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.② 공정가치 측정 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다. 연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다. ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다. 공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 26에 포함되어 있습니다. 3. 유의적인 회계정책 연결실체는 2015년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차연결재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 4. 영업부문 연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다. 구 분 재화(또는 용역) 토 목 도로(해외포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건 축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분 양 부동산 매매업 철구부문 사업은 2014년 중 중단되었습니다.(주석 5 참조) (1) 연결실체의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당분기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 총계 외부수익 156,208,924 591,661,391 34,251,545 782,121,860 부문간 수익 - - - - 감가상각비 138,324 523,919 30,330 692,573 무형자산상각비 86,478 327,546 18,962 432,986 영업이익(손실) (1,557,721) 34,469,409 (2,758,003) 30,153,685 법인세비용차감전 부문수익 (7,675,840) 31,465,821 (2,705,071) 21,084,910 분기순이익(손실) (5,832,292) 23,908,565 (2,055,385) 16,020,888 ② 전분기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계 외부수익 173,222,239 480,471,733 96,197,846 1,028,586 750,920,404 부문간 수익 - - - - - 감가상각비 528,814 1,466,787 293,673 - 2,289,274 무형자산상각비 99,511 276,018 55,263 - 430,792 영업이익(손실) (44,787,012) 27,315,159 (1,794,878) 737,320 (18,529,411) 법인세비용차감전 부문수익 (42,258,477) 46,717,788 (364,934) 803,827 4,898,204 분기순이익(손실) (21,707,168) 23,986,483 (187,369) 619,724 2,711,670 (2) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 토목 269,963,404 219,229,713 285,539,196 217,380,311 건축 496,589,781 382,355,954 407,642,722 284,141,639 분양 173,426,868 23,811,555 144,899,606 37,698,825 합 계 939,980,053 625,397,222 838,081,524 539,220,775 (3) 당분기와 전분기 중 연결실체의 지역별 보고부문정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 국내 해외 총계 국내 해외 총계 외부수익 782,110,274 11,586 782,121,860 727,622,884 23,297,520 750,920,404 부문간 수익 - - - - - - 감가상각비 641,923 50,650 692,573 933,983 1,355,291 2,289,274 무형자산상각비 432,986 - 432,986 430,792 - 430,792 영업이익(손실) 31,051,704 (898,019) 30,153,685 (11,036,564) (7,492,847) (18,529,411) 법인세차감전 부문수익 22,069,058 (984,148) 21,084,910 8,548,840 (3,650,636) 4,898,204 분기순이익(손실) 16,766,858 (745,970) 16,020,888 5,469,302 (2,757,632) 2,711,670 (4) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 국내 914,807,831 617,076,904 802,515,027 528,144,352 해외 25,172,222 8,320,318 35,566,497 11,076,423 합 계 939,980,053 625,397,222 838,081,524 539,220,775 5. 중 단 사 업 경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다. (1) 당분기와 전분기 중 포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출액 - 1,028,586 매출원가 - 291,266 매출총이익 - 737,320 판매비와관리비 - - 영업이익 - 737,320 중단사업세전이익 - 803,827 중단사업법인세비용 - 184,103 중단사업이익(세후) - 619,724 기본및희석주당순이익(단위: 원) - 29 (2) 당분기 및 전분기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 영업활동으로 인한 순현금흐름 - 803,827 투자활동으로 인한 순현금흐름 - - 재무활동으로 인한 순현금흐름 - - 중단사업으로 인한 순현금흐름 - 803,827 6. 사용제한 금융상품 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 503,733 8,200,363 사용제한 및 담보제공 장기금융상품 12,500 17,500 당좌개설보증금 합 계 516,233 8,217,863 7. 매출채권및기타채권(1) 당분기와 전기 중 매출채권및기타채권(장기매출채권및기타채권 포함)의 손상차손누계액의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전기 매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계 기초금액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512 손상차손 인식(환입) 150,858 10,277,572 10,428,430 71,792,266 (12,252,388) 59,539,878 대여금 및 수취채권 제거 - - - - (3,971,172) (3,971,172) 기타(대체 등) - - - (1,360,013) (1,481,758) (2,841,771) 기말금액 95,333,239 48,757,638 144,090,877 95,182,381 38,480,066 133,662,447 (*) 미청구공사손상차손누계액이 제외되어 있습니다. 연결실체는 매출채권의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다. (2) 연결실체의 매출채권및기타채권은 장부금액과 공정가치와의 차이가 중요하지 아니하므로 상각후원가로 측정하지 아니하였습니다. 8. 금융상품 (1) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 153,168,028 - - 153,168,028 153,168,028 단기금융상품 2,500,000 - - 2,500,000 2,500,000 매출채권 134,675,680 - - 134,675,680 134,675,680 단기대여금 1,054,887 - - 1,054,887 1,054,887 만기보유금융자산 - - 1,579,365 1,579,365 1,579,365 미수금 25,663,113 - - 25,663,113 25,663,113 미수수익 378,979 - - 378,979 378,979 소계 317,440,687 - 1,579,365 319,020,052 319,020,052 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 45,533,668 - 45,533,668 45,533,668 만기보유금융자산 - - 8,963,240 8,963,240 8,963,240 장기대여금 56,825,545 - - 56,825,545 56,825,545 장기보증금 12,355,297 - - 12,355,297 12,355,297 장기미수수익 379,281 - - 379,281 379,281 소계 69,572,623 45,533,668 8,963,240 124,069,531 124,069,531 합계 387,013,310 45,533,668 10,542,605 443,089,583 443,089,583 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. ② 전기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 119,685,923 - - 119,685,923 119,685,923 단기금융상품 62,500,000 - - 62,500,000 62,500,000 매출채권 88,255,607 - - 88,255,607 88,255,607 단기대여금 3,133,957 - - 3,133,957 3,133,957 만기보유금융자산 - - 2,356,185 2,356,185 2,356,185 미수금 34,467,483 - - 34,467,483 34,467,483 미수수익 693,795 - - 693,795 693,795 소계 308,736,765 - 2,356,185 311,092,950 311,092,950 비유동 장기금융상품 17,500 - - 17,500 17,500 매도가능금융자산 - 43,515,680 - 43,515,680 43,515,680 만기보유금융자산 - - 7,063,960 7,063,960 7,063,960 장기대여금 56,805,609 - - 56,805,609 56,805,609 장기보증금 10,891,664 - - 10,891,664 10,891,664 장기미수수익 459,213 - - 459,213 459,213 소계 68,173,986 43,515,680 7,063,960 118,753,626 118,753,626 합계 376,910,751 43,515,680 9,420,145 429,846,576 429,846,576 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. (2) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기말 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 114,127,573 - - 114,127,573 114,127,573 단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000 유동성장기부채 76,500,000 - - 76,500,000 76,500,000 유동성사채 9,998,605 - - 9,998,605 9,998,605 미지급금 17,479,664 - - 17,479,664 17,479,664 미지급비용 758,063 - - 758,063 758,063 예수보증금 78,606 - - 78,606 78,606 파생상품부채 - - 24,155,037 24,155,037 24,155,037 소계 253,942,511 - 24,155,037 278,097,548 278,097,548 비유동 장기차입금 77,000,000 - - 77,000,000 77,000,000 사채 69,822,829 - - 69,822,829 69,822,829 장기예수보증금 298,058 - - 298,058 298,058 금융보증부채 - 13,733,220 - 13,733,220 13,733,220 파생상품부채 - - 2,286,570 2,286,570 2,286,570 소계 147,120,887 13,733,220 2,286,570 163,140,677 163,140,677 합계 401,063,398 13,733,220 26,441,607 441,238,225 441,238,225 ② 전기말 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 83,689,130 - - 83,689,130 83,689,130 단기차입금 52,930,247 - - 52,930,247 52,930,247 유동성사채 29,981,365 - - 29,981,365 29,981,365 미지급금 17,850,974 - - 17,850,974 17,850,974 미지급비용 822,080 - - 822,080 822,080 예수보증금 108,986 - - 108,986 108,986 파생상품부채 - - 41,971,623 41,971,623 41,971,623 소계 185,382,782 - 41,971,623 227,354,405 227,354,405 비유동 장기차입금 115,000,000 - - 115,000,000 115,000,000 사채 49,863,131 - - 49,863,131 49,863,131 장기예수보증금 299,105 - - 299,105 299,105 금융보증부채 - 12,448,634 - 12,448,634 12,448,634 파생상품부채 - - 2,941,813 2,941,813 2,941,813 소계 165,162,236 12,448,634 2,941,813 180,552,683 180,552,683 합계 350,545,018 12,448,634 44,913,436 407,907,088 407,907,088 (3) 당분기와 전분기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기 (단위: 천원) 구 분 이자수익 배당수익 손상(차손)환입 순손익합계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 대여금및수취채권 757,125 3,734,739 - - 262,383 (10,428,431) 1,019,508 (6,693,692) 매도가능금융자산 - - - 501,475 4,447 4,447 4,447 505,922 만기보유금융자산 57,837 180,132 - - - - 57,837 180,132 합 계 814,962 3,914,871 - 501,475 266,830 (10,423,984) 1,081,792 (6,007,638) ② 전분기 (단위: 천원) 구 분 이자수익 배당수익 손상(차손)환입 처분손익 순손익합계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 대여금및수취채권 1,349,141 3,702,190 - - (4,918,795) (5,115,029) - - (3,569,654) (1,412,839) 매도가능금융자산 - - - 1,059,609 11,792 (1,999,252) - 1,841,848 11,792 902,205 만기보유금융자산 59,112 187,206 - - - - - - 59,112 187,206 합 계 1,408,253 3,889,396 - 1,059,609 (4,907,003) (7,114,281) - 1,841,848 (3,498,750) (323,428) (4) 당분기와 전분기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기 (단위: 천원) 구 분 금융보증수익 이자비용 평가손실 순손익합계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 차입금 및 사채 - - (1,835,961) (6,161,238) - - (1,835,961) (6,161,238) 금융보증계약부채 780,108 2,844,310 - - - - 780,108 2,844,310 파생상품금융부채 - - - - (314,848) (1,602,039) (314,848) (1,602,039) 합 계 780,108 2,844,310 (1,835,961) (6,161,238) (314,848) (1,602,039) (1,370,701) (4,918,967) (*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 1,153,643천원이 제외되어 있습니다. ② 전분기 (단위: 천원) 구 분 금융보증수익 이자비용 평가손실 순손익합계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 차입금 및 사채 - - (3,086,053) (9,912,248) - - (3,086,053) (9,912,248) 금융보증계약부채 1,672,132 3,861,643 - - - - 1,672,132 3,861,643 파생상품금융부채 - - - - (684,147) (1,718,286) (684,147) (1,718,286) 합 계 1,672,132 3,861,643 (3,086,053) (9,912,248) (684,147) (1,718,286) (2,098,068) (7,768,891) (*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 1,472,426천원이 제외되어 있습니다. 9. 매 도 가 능금융자산과 만기보유금융자산 (1) 당분기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 매도가능금융자산 (단위: 천원) 구 분 당분기 전기 기초가액 43,515,680 52,306,655 취득금액 2,192,265 983,573 처분금액 (169,830) - 평가손익(법인세차감전) 평가로 인한 변동액 - (1,658,638) 처분으로 인한 변동액 - (1,511,014) 손상차손 (4,447) (7,298,896) 기타증감 - 694,000 기말금액 45,533,668 43,515,680 ② 만기보유금융자산 (단위: 천원) 구 분 당분기 전기 기초가액 9,420,145 9,947,215 취득금액 2,967,820 1,873,775 처분금액 (1,845,360) (2,400,845) 기말금액 10,542,605 9,420,145 재무상태표: 유동 1,579,365 2,356,185 비유동 8,963,240 7,063,960 (2) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 당분기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 장부금액 시장성없는 지분증권: ㈜케이알산업 3.34% 1,239,890 5,067,679 5,067,679 건설공제조합 0.20% 7,426,420 11,276,529 11,276,529 엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568 전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123 정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432 소방산업공제조합 0.02% 20,000 20,000 20,000 전주아랫물길㈜(*1) 6.00% 786,300 - - 에코시티 11.00% 4,620,000 5,070,912 5,070,912 ㈜블루아일랜드자산관리(*1) 14.70% 36,556 - - ㈜블루아일랜드개발(*1),(*3) 17.30% 7,367,724 - - 제이영동고속도로㈜ 4.67% 12,467,975 12,467,975 12,467,975 푸른군산지키미㈜(*1) 1.00% 85,790 - - 상아탑㈜(*1) 7.06% 302,578 - - 진천그린환경㈜(*1) 2.69% 87,930 - - 미래세움㈜(*1) 0.84% 221,810 - - 완주흰여울㈜(*1) 3.50% 190,575 - - 청라국제업무타운㈜ 8.31% 1,886,370 - - 경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 4,740,000 4,740,000 보령흰여울(*1) 6.00% 247,680 - - 이레일㈜(*1) 0.39% 419,320 - - 유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1) 4.80% 20,625 - - 유니버셜스튜디오개발㈜(*1) 2.61% 1,081,450 - - 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 3,089,180 3,089,180 부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 27,250 27,250 화랑관사비티엘주식회사(*2) 25.76% 815,280 815,280 815,280 금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000 KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1) 2.75% 3,660,030 - - KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호 0.00% - - 41,445 경기나눔교육주식회사(*1) 10.84% 250,448 - - 풍림산업㈜ 0.07% 525,623 291,478 291,478 우림건설㈜ 0.00% 4,447 - 4,447 서서울도시고속도로(주) 0.75% 376,100 376,100 26,775 행복생활주식회사(*1) 0.00% 40 - - 푸른생각㈜(*1) 0.08% 2,260 - - 쌍용건설㈜ 0.04% 4,762,731 55,607 55,607 동아건설산업(*1) 3.99% 1,566,954 - - 티이씨건설(*1) 1.65% 152,307 - - 미래드림㈜(*1) 0.03% 55 - - 서부광역철도㈜ 0.62% 267,530 267,530 - 경기동서순환도로㈜ 15.78% 1,447,025 1,447,025 - 합 계 60,478,745 45,533,668 43,515,680 (*1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다 (*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다. (*3) 당분기 중 풋옵션의 행사로 인하여 지분율이 9.87%에서 17.30%로 증가하였습니다. 시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인법 및 과거거래이용법)을 통하여 공정가치를 측정(주석 26 참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우, 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. ( 3) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 만 기 당분기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 1년이내 1,579,365 1,579,365 2,356,185 2,356,185 1년초과 5년내 8,738,965 8,738,965 6,969,370 6,969,370 5년초과 10년내 224,275 224,275 94,590 94,590 합계 10,542,605 10,542,605 9,420,145 9,420,145 유동성대체 (1,579,365) (1,579,365) (2,356,185) (2,356,185) 비유동자산 8,963,240 8,963,240 7,063,960 7,063,960 10. 파생금융상품 연결실체는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결실체 를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체 는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당분기 중 1,818,864주의 풋옵션 행사가 있었으며, 당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 또한, 당분기 중 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,602,039천원 이며, 파생상품부채(유동)는 24,155,037천원 입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수(*) ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016-08-19 ~ 2016-11-18 10,875 2,465,136 연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 이로 인해 당분기 중 인식한 파생상품평가손실은 없으며, 파생상품부채(비유동)는 2,286,570천원입니다. 11. 관계기업투자 및 공동기업 (1) 관계기업 투자① 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 소재지 주요 영업활동 당분기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 미래㈜(*) 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 31.35% 583,065 - 31.35% - (*) 의결권 있는 주식에 대한 지분율입니다. ② 당분기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 다음과 같습니다. 가. 당분기 당분기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다. 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 손상 기말 미래㈜ 666,824 - (41,187) (76,390) (549,247) - ③ 당분기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다. ④ 당분기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. 가. 당분기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 분기순손실 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 43,873,496 40,571,748 1,885,977 1,415,771 1,755,735 (68,126) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순손실 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 45,415,738 42,084,119 1,954,102 1,377,517 3,078,518 (173,031) (2) 공동기업투자연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. ① 당분기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당분기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% - ② 당분기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 7,962,027천원 및 6,494,055천원 입니다. ③ 당분기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.가. 당분기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (4,212,963) (902,424) (5,115,387) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (3,390,792) (822,171) (4,212,963) ④ 당분기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.가. 당분기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 분기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 75,770,893 79,329,193 (3,558,300) - (706,934) (706,934) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 72,368,614 75,219,979 (2,851,365) - (405,397) (405,397) 12. 유형자산 (1) 당분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기말 토지 104,347 - - - 104,347 기계장치 1,943,964 - (21,083) (3,794) 1,919,087 차량운반구 304,333 95,509 (10) (116,677) 283,155 공구와기구 700,762 301,858 (7,367) (264,356) 730,897 비품 807,064 125,340 (1,381) (305,090) 625,933 합계 3,860,470 522,707 (29,841) (689,917) 3,663,419 (2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감 기말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 4,286,595 50,590 (198,716) (1,598,582) (595,923) 1,943,964 차량운반구 725,948 47,587 (77,003) (352,599) (39,600) 304,333 공구와기구 621,335 392,696 (9,019) (304,250) - 700,762 비품 1,100,256 331,842 (840) (624,194) - 807,064 합계 6,838,481 822,715 (285,578) (2,879,625) (635,523) 3,860,470 13. 투자부동산 (1) 당분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 토지 건물 합 계 기 초 86,941,312 1,194,734 88,136,046 취 득 1,844,646 - 1,844,646 처 분 (16,117,770) (1,192,079) (17,309,849) 감가상각 - (2,655) (2,655) 손상차손 (7,401,783) - (7,401,783) 기 말 65,266,405 - 65,266,405 (2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 토지 건물 합 계 기 초 171,321,909 9,471,849 180,793,758 취 득 3,492,508 - 3,492,508 처 분 (83,775,103) (8,179,461) (91,954,564) 감가상각 - (97,654) (97,654) 손상차손 (4,098,002) - (4,098,002) 기 말 86,941,312 1,194,734 88,136,046 (3) 투자부동산의 공정가치연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. (4) 투자부동산 관련 손익 당분기와 전분기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 분 류 당분기 전분기 임대수익 - 147,711 운영비용 2,655 87,806 14. 무형자산 (1) 당분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 상각비 기말 소프트웨어 2,037,404 10,000 (431,932) 1,615,472 산업재산권 7,787 4,256 (1,054) 10,989 시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919 합 계 5,503,110 14,256 (432,986) 5,084,380 (2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각비 기말 소프트웨어 2,610,455 - (573,051) 2,037,404 산업재산권 7,139 1,944 (1,296) 7,787 시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919 합계 6,075,513 1,944 (574,347) 5,503,110 15. 사채 및 차입금 (1) 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사채종류 이자율 만기 당분기말 전기말 제14회무보증사모사채 - - - 20,000,000 제19-1회 무보증공모사채 4.69% 2016-10-23 10,000,000 10,000,000 제19-2회 무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000 제20회무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 - 제21회무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 - 소계 80,000,000 80,000,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (1,395) (18,635) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (177,171) (136,869) 차감계 79,821,434 79,844,496 재무상태표 유동 9,998,605 29,981,365 비유동 69,822,829 49,863,131 (2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금 종류 차입처 통화 연이자율 만기 당분기말 전기말 원화차입금 국민은행 KRW 3.94% 2016-10-21 9,000,000 9,000,000 농협은행 KRW - - - 5,000,000 신한은행 KRW 3.55% 2016-10-20 12,000,000 12,000,000 우리은행 KRW 3.31% 2016-10-19 10,000,000 10,000,000 우리은행 KRW 3.31% 2016-10-19 4,000,000 4,000,000 소계 35,000,000 40,000,000 외화차입금(*) KEB하나은행 USD - - - 2,859,777 KEB하나은행 USD - - - 2,812,800 KEB하나은행 USD - - - 7,257,670 소계 - 12,930,247 합계 35,000,000 52,930,247 (*) USD: 미국 달러화 (3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 통화 이자율 만기 당분기말 전기말 원화차입금 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.06% 2017-10-23 30,000,000 30,000,000 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.04% 2017-02-26 50,000,000 50,000,000 신용협동조합중앙회 KRW 3.60% 2017-08-12 2,115,000 4,850,000 난곡신일신용협동조합 KRW 3.60% 2017-08-12 65,000 150,000 우리은행 KRW 3.60% 2017-08-12 4,320,000 10,000,000 국민은행 KRW 3.86% 2017-04-24 20,000,000 20,000,000 제이비우리캐피탈 KRW 4.80% 2019-07-25 5,000,000 - 전북은행 KRW 4.80% 2019-07-25 20,000,000 - 포르투나에코제일차 KRW 4.80% 2019-07-25 22,000,000 - 소계 153,500,000 115,000,000 차감: 유동성 대체 (76,500,000) - 차감계 77,000,000 115,000,000 (4) 당분기 중 신규로 차입되거나 상환된 사채와 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초금액 신규 차입 상환 할인발행차금상각 기말금액 단기차입금: 원화 단기차입금 40,000,000 - (5,000,000) - 35,000,000 외화 단기차입금 12,930,247 - (12,930,247) - - 단기차입금 소계 52,930,247 - (17,930,247) - 35,000,000 장기차입금: 원화 장기차입금 115,000,000 47,000,000 (8,500,000) - 153,500,000 장기차입금 소계 115,000,000 47,000,000 (8,500,000) - 153,500,000 사채: 사채 80,000,000 20,000,000 (20,000,000) - 80,000,000 사채할인발행차금 (155,504) (100,200) - 77,138 (178,566) 사채 소계 79,844,496 19,899,800 (20,000,000) 77,138 79,821,434 합계 247,774,743 66,899,800 (46,430,247) 77,138 268,321,434 (5) 당분기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 장기차입금 사채 합 계 2016-10-01 ~ 2017-09-30 76,500,000 10,000,000 86,500,000 2017-10-01 ~ 2018-09-30 30,000,000 70,000,000 100,000,000 2018-10-01 ~ 2019-09-30 47,000,000 - 47,000,000 합 계 153,500,000 80,000,000 233,500,000 16. 차입원가 (1) 당분기와 전분기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 자본화이자율 3.92% 4.31% 자본화된 차입원가 1,153,643 1,472,426 (2) 당분기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분(*) 당분기말 전기말 미완성주택 249,560 144,384 용지 426,514 921,540 합 계 676,074 1,065,924 (*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다. 17. 담보제공자산 등 (1) 당분기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부금액 스탠다드차타드은행 용지 차입금 담보 30,000,000 39,000,000 70,020,668 스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금 담보 50,000,000 60,000,000 45,454,752 우리은행 외 용지 차입금 담보 6,500,000 36,000,000 10,416,370 신한은행 현금및현금성자산 공사이행보증 - 503,733 503,733 전북은행 외 현금및현금성자산 차입금 담보 47,000,000 61,100,000 - 용지 50,899,917 합 계 133,500,000 196,603,733 177,295,440 (2) 당분기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 담보제공자산 내용 장부금액 지급보증처 전주아랫물길㈜ 매도가능금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외 ㈜에코시티 5,070,912 신한은행 ㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외 제이영동고속도로㈜ 12,467,975 한국산업은행 외 푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외 상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외 미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외 완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회 경남하이웨이㈜ 4,740,000 한국산업은행 외 보령흰여울 - 국민연금관리공단 이레일㈜ - 국민연금관리공단 외 부산파이낸스센타 피에프브이㈜ 3,089,180 한국산업은행 외 화랑관사비티엘㈜ 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외 경기나눔교육㈜ - 흥국생명보험 외 행복생활㈜ - 삼성화재해상보험 주식회사 외 푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 트라움주택건설㈜ 공사대금채권 - 남양저축은행 외 코스모건설㈜ - 부산장우 신용협동조합 외 ㈜엘앤에스디벨롭먼트 - 엠지손해보험주식회사 외 26,183,347 (3) 당분기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처 시행사 등 계약이행보증 1,879,184,296 39,607,544 27,699,579 건설공제조합/서울보증보험외 시행사 등 조건부 채무인수 504,500,000 253,970,000 253,970,000 국내금융기관 조합원 이주비대출보증 8,670,000 8,545,000 8,545,000 국내금융기관 수분양자 등 중도금 연대보증 등 208,576,503 79,877,733 72,821,656 국내금융기관 시행사 등 PF 관련 연대보증 등 1,883,620,000 447,230,960 395,960,960 국내금융기관 합계 4,484,550,799 829,231,237 758,997,195 (4) 당분기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 만기 지급보증처 한미개발 PF연대보증 19,500,000 9,750,000 7,500,000 2017-10-23 경남은행외 ㈜경진인터내셔날 PF연대보증 25,350,000 21,450,000 16,500,000 2016-10-31 IBK캐피탈 외 영광산단프로젝트㈜ PF연대보증 99,970,000 99,970,000 76,900,000 2016-10-12 에이치와이프로젝트 블루아일랜드개발㈜ PF연대보증 288,600,000 91,000,000 70,000,000 2017-05-26 동양생명보험외 ㈜머큐리아이앤디 PF채무인수보증 125,000,000 105,020,000 105,020,000 2018-08-12 IBK투자증권외 ㈜한산매니지먼트 PF채무인수보증 45,000,000 19,600,000 19,600,000 2018-09-21 현대커머셜외 ㈜에코시티 PF자금보충보증 34,400,000 22,500,000 22,500,000 2019-09-30 IBK캐피탈외 제2영동고속도로㈜ PF자금제공 919,800,000 60,216,000 60,216,000 2043-12-31 동양생명보험외 경남하이웨이㈜ PF자금제공 326,000,000 17,724,960 17,724,960 2034-03-27 교보생명외 합계 1,883,620,000 447,230,960 395,960,960 (5) 당분기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD, EUR, KZT, CNY) 제공하는자 내용 통화(*) 금액 KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) USD 15,871,866 KZT 1,480,023,856 수입신용장발행 EUR 2,156,000 USD 10,197,991 신한은행 수입신용장발행 USD 1,096,680 EUR 1,198,230 CNY 96,500 한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 7,397,850 건설공제조합 계약이행보증외 KRW 806,063,569 서울보증보험 이행보증외 KRW 241,952,021 주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 170,709,921 합 계 KRW 1,218,725,511 USD 34,564,387 EUR 3,354,230 KZT 1,480,023,856 CNY 96,500 (*) USD: 미국 달러화, EUR: 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화 18. 퇴직급여제도 연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다. (1) 당분기와 전분기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 당기손익: 근무원가 3,922,295 3,978,836 순확정급여부채의 순이자 196,162 132,890 당기손익 소계 4,118,457 4,111,726 기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) - - 합계 4,118,457 4,111,726 (2) 당분기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전기 순확정급여부채의 변동: 기초금액 10,068,260 7,972,923 근무원가 3,922,295 5,305,115 순확정급여부채의 순이자 196,162 221,646 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) - 1,948,966 사외적립자산 납입액 - (3,000,000) 지급액 (218,930) (919,116) 전입(전출)액 680,549 (1,461,274) 기말금액 14,648,336 10,068,260 재무상태표: ―확정급여채무의 현재가치 50,400,999 47,726,093 ―사외적립자산의 공정가치 (35,752,663) (37,657,833) 합계 14,648,336 10,068,260 (3) 당분기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전기 기초금액 47,726,093 44,898,527 당기근무원가 3,922,295 5,305,115 이자원가 832,126 1,172,935 재측정요소(법인세 차감전) - 1,790,276 지급액 (2,760,064) (3,979,486) 전입(전출) 680,549 (1,461,274) 기말금액 50,400,999 47,726,093 (4) 당분기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전기 기초금액 37,657,833 36,925,604 이자수익 635,964 951,289 재측정요소(법인세 차감전) - (158,690) 사외적립자산 납입액 - 3,000,000 지급액 (2,541,134) (3,060,370) 기말금액 35,752,663 37,657,833 (5) 당분기와 전분기 중 기타포괄손익으로 인식된 순확정급여부채의 재측정요소는 없습니다. (6) 당분기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 원리금보장 금융상품 35,669,630 37,564,971 기타(국민연금전환금 등) 83,033 92,862 합계 35,752,663 37,657,833 (7) 당분기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. 구분 당분기말 전기말 할인율 2.43% 2.43% 미래 임금상승률 5.08% 5.08% 연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다. (8) 당분기말의 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 미래 임금상승률의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) 573,763 (5,610,168) 할인율의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) (5,581,335) 604,647 확정급여채무의 증가(감소)는 당분기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다. 19. 하자보수충당부채 당분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 유동성 비유동성 합 계 기초금액 9,686,881 6,888,529 16,575,410 전입액 17,480,103 1,529,865 19,009,968 사용액 (4,867,802) (890,597) (5,758,399) 환입액 (860,072) (177,432) (1,037,504) 기타증감 (193,501) - (193,501) 기말금액 21,245,609 7,350,365 28,595,974 20. 자본금 및 자본잉여금(1) 자본금 가. 당분기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당분기말 전기말 수권주식수 50,000,000 50,000,000 주당액면금액 5 5 발행주식수 21,400,000 21,400,000 자본금 107,000,000 107,000,000 나. 당분기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다. (2) 자본잉여금당분기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당분기와 전기의 변동내역은 없습니다 21. 이익잉여금 (1) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 법정적립금(*) 14,681,799 14,681,799 임의적립금 138,903,360 225,803,360 미처분이익잉여금 16,041,761 (86,879,069) 합 계 169,626,920 153,606,090 (*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. (2) 당분기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전기 기초이익잉여금 153,606,090 242,181,969 지배주주지분당기순이익 16,020,830 (85,255,298) 배당금지급 - (1,817,993) 확정급여제도의 재측정요소 - (1,502,588) 기말이익잉여금 169,626,920 153,606,090 22. 건설형 공사계약 (1) 당분기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.① 당분기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,328,821,790 1,387,388,136 58,566,346 13,238,454 144,294,591 84,914,192 30,242,878 3,158,100 토목 1,434,920,618 1,421,766,921 (13,153,697) 66,697,486 85,706,924 48,573,563 12,479,238 2,070,350 분양 81,394,439 78,714,155 (2,680,284) 5,233,755 7,405 9,260,547 - - 합계 2,845,136,847 2,887,869,212 42,732,365 85,169,695 230,008,920 142,748,302 42,722,116 5,228,450 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,458,545,152 1,515,746,032 57,200,880 12,911,295 79,199,479 55,699,823 19,920,894 556,050 토목 1,624,460,394 1,601,643,132 (22,817,262) 19,514,680 103,980,941 20,725,167 48,737,305 4,923,146 분양 203,909,357 213,741,244 9,831,887 40,291 257,569 2,836,999 957,813 - 소계 3,286,914,903 3,331,130,408 44,215,505 32,466,266 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196 철구(*) 26,047,402 21,968,794 (4,078,608) - - - - - 합계 3,312,962,305 3,353,099,202 40,136,897 32,466,266 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196 (*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다. (2) 당분기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 예상공사손실 기초금액 20,155,264 전입액 1,079,336 환입액 11,203,903 기말금액 10,030,697 예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다. (3) 당분기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당분기 (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증감액 매출계상액(*) 기말잔액 건축 1,255,583,818 853,879,691 591,661,391 1,517,802,118 토목 628,290,970 195,606,647 156,208,924 667,688,693 분양(*) 71,830,751 242,524,094 34,269,263 280,085,582 합 계 1,955,705,539 1,292,010,432 782,139,578 2,465,576,393 (*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 17,718천원이 차감되어 있지 아니합니다. ② 전기 (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증감액 매출계상액(*) 기말잔액 건축 898,697,336 974,014,000 617,127,518 1,255,583,818 토목 649,821,519 224,849,057 246,379,606 628,290,970 분양 179,787,498 (1,731,807) 106,224,940 71,830,751 소 계 1,728,306,353 1,197,131,250 969,732,064 1,955,705,539 철구(중단) 2,133,026 (1,104,440) 1,028,586 - 합 계 1,730,439,379 1,196,026,810 970,760,650 1,955,705,539 (*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당분기 중 토목 부문과 건축, 분양 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 건축 1,752,168 18,622,670 3,189,138 8,601,943 6,831,589 9,243,156 토목 5,548,890 19,554,702 10,399,001 4,658,579 4,497,121 (469,139) 분양 4,310,069 410,855 582,161 (176,233) 4,928 (355,913) 합 계 11,611,127 38,588,227 14,170,300 13,084,289 11,333,638 8,418,104 (5) 당분기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.가. 토목 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 신갈-수지간 도로확.포장공사 2002/05/20 2017/05/31 89.27% - - - - 제2영동고속도로1공구 2011/11/30 2016/11/10 87.13% 2,374,661 - 394,651 - 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/11/07 2016/12/31 98.67% 2,003,199 - - - 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/04 2016/03/31 100.00% - - - - 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(3공구) 2009/03/19 2016/03/31 100.00% - - - - 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/15 2017/04/13 23.81% 8,036,830 - - - 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 2016/03/31 100.00% - - - - 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/09 2017/12/31 62.66% 2,893,979 - 1,911,810 - 익산대야복선전철2공구 2012/12/05 2017/12/05 48.00% - - - - 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 2017/04/21 78.52% 9,262,216 - - - 포항삼척철도제6공구 2014/11/21 2018/11/22 32.58% 253,937 - - - 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/24 2019/06/26 4.95% 2,321,181 - - - 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/09/10 2019/01/02 16.70% 5,943,646 - - - 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/24 2018/03/28 3.71% 1,914,122 - - - 합 계 35,003,771 - 2,306,461 - 나. 건축 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 부산 사직 스위첸 2012/01/12 2016/09/04 100.00% - - 54,063,806 - 전주송천스위첸 2014/04/10 2016/10/14 89.48% 8,208,501 - - - 이천증포스위첸 2014/03/21 2016/08/22 100.00% - - 1,736,455 - 여의도업무시설신축 2014/04/30 2017/02/28 53.94% 6,780,490 - - - 거제 아주동 KCC스위첸 2014/08/25 2016/12/31 64.68% - - - - 경남진주LH아파트 2014/12/23 2017/04/05 68.80% 997,161 - - - 울산씨티파크몰증축 2015/02/27 2016/11/30 63.95% 11,312,814 - 10,640,520 - 김포한강신도시2차스위첸 2014/12/18 2018/01/31 32.42% - - 20,141,986 - 울산블루마시티복합시설 2015/09/30 2019/04/01 5.11% - - - - 경주황성스위첸 2015/08/31 2018/01/01 19.06% 2,855,195 - - - 구리갈매LH아파트 2015/12/28 2018/07/08 11.22% 3,652,606 - 2,110,000 - 전주만성LH아파트 2015/12/28 2017/12/23 19.08% 4,660,647 - - - 송파농협종합시설 2016/02/04 2018/03/21 12.32% 1,747,176 - - - 여주천송스위첸 2016/06/02 2019/08/31 0.23% 166,485 - - - 양산평산스위첸 2016/05/27 2019/06/30 0.06% 59,883 - - - 경인아라뱃길물류센터신축 2016/04/26 2017/04/30 16.16% 992,979 - 6,149,000 - 속초조양스위첸 2016/05/31 2019/02/28 0.11% 142,476 - - - 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 2017/04/30 62.58% 2,439,511 - - - 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 2016/03/31 100.00% - - - - 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/07/15 2017/12/31 12.52% 51,558 - - - 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/02/03 2017/10/31 19.71% 2,775,262 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011/02/27 2017/12/31 98.97% 7,304,707 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011/11/25 2017/12/31 99.64% 3,090,287 - - - 합 계 57,237,738 - 94,841,767 - 다. 분양 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 남양주 호평 스위첸 - 2017/04/30 58.79% 5,801,881 - - - 전주에코시티KCC스위첸 - 2019/05/01 1.66% - - - - 합 계 5,801,881 - - - 23. 비용의 성격별 분류 (1) 당분기 중 연결실체 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 (49,088,609) (48,545,459) - - (49,088,609) (48,545,459) 원재료 및 용지매입액 130,483,280 268,205,597 - - 130,483,280 268,205,597 종업원급여 16,436,878 47,727,294 5,474,605 16,212,815 21,911,483 63,940,109 감가상각비와 기타상각비 138,760 419,869 230,982 705,690 369,742 1,125,559 외주비 142,243,723 371,284,684 - - 142,243,723 371,284,684 기타비용 35,543,310 79,074,243 9,953,739 16,839,562 45,497,049 95,913,805 합 계 275,757,342 718,166,228 15,659,326 33,758,067 291,416,668 751,924,295 ( 2) 전분기 중 연결실체 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 17,114,488 40,255,184 - - 17,114,488 40,255,184 원재료 및 용지매입액 48,477,153 186,963,144 - - 48,477,153 186,963,144 종업원급여 14,414,252 43,379,832 5,242,869 15,731,735 19,657,121 59,111,567 감가상각비와 기타상각비 575,428 1,741,488 288,763 978,578 864,191 2,720,066 외주비 124,368,505 351,377,757 - - 124,368,505 351,377,757 기타비용 39,892,782 97,115,979 23,731,581 31,614,852 63,624,363 128,730,831 합 계 244,842,608 720,833,384 29,263,213 48,325,165 274,105,821 769,158,549 24. 법인세비용 (1) 당분기와 전분기 중 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 내 역 당분기 전분기 법인세 부담액 2,245,869 977,491 과거기간 법인세에 대하여 당분기에 인식한 조정사항 - - 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액(*1) 2,727,229 (872,252) 총법인세효과 4,973,098 105,239 당분기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(*2) 90,924 2,081,295 법인세비용 5,064,022 2,186,534 - 계속사업법인세비용 5,064,022 2,002,431 - 중단사업법인세비용 - 184,103 (*1) 당분기와 전분기 중 일시적차이 등으로 인한 이연법인세 변동액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 내 역 당분기 전분기 분기말 이연법인세순자산 90,990,714 70,451,822 분기초 이연법인세순자산 93,717,943 69,579,570 일시적차이 등으로 인한 이연법인세 변동액 (2,727,229) 872,252 (*2) 당분기와 전분기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 당기법인세: -확정급여제도의 재측정요소 - - 당기법인세 소계 - - 이연법인세: -매도가능금융자산평가손익 - 346,072 -해외사업환산손익 90,924 1,735,223 이연법인세 소계 90,924 2,081,295 자본에 직접 반영된 법인세비용 90,924 2,081,295 (2) 당분기 및 전분기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 내 역 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 21,084,910 4,094,378 적용세율에 따른 세부담액 4,616,680 878,763 조정사항: 영구적차이 199,805 (2,014,180) 기타 247,537 3,321,951 법인세비용 5,064,022 2,186,534 유효세율 24.02% 53.40% 2 5. 주당이익 (1) 당분기의 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 3개월 누적 지배회사 분기순손익 5,699,833,852 16,020,830,104 보통주에 귀속되는 순이익 5,699,833,852 16,020,830,104 가중평균유통보통주식수(*) 21,400,000 21,400,000 기본및희석주당이익 266 749 (2) 전분기의 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 3개월 누적 계속사업 중단사업 합계 계속사업 중단사업 합계 지배회사 분기순손익 1,159,675,312 - 1,159,675,312 2,091,494,027 619,724,094 2,711,218,121 보통주에 귀속되는 순이익 1,159,675,312 - 1,159,675,312 2,091,494,027 619,724,094 2,711,218,121 가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000 기본및희석주당이익 54 - 54 98 29 127 26. 금융상품의 공정가치 (1) 공정가치와 장부금액 연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. ② 매도가능금융자산연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업, 부산파이낸스센타피에프브이㈜에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(기업잉여현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. ③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다. 구분 당분기말 전기말 만기보유금융자산 1.30~3.00% 1.50~3.00% 장기차입금 3.04~4.80% 3.28~3.86% 사채 4.30~4.90% 4.69~4.99% ④ 공정가치와 장부금액 연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 공정가치로 인식된 자산 매도가능금융자산 45,533,668 45,533,668 43,515,680 43,515,680 합계 45,533,668 45,533,668 43,515,680 43,515,680 상각후원가로 인식된 자산 만기보유금융자산 10,542,605 10,542,605 9,420,145 9,420,145 대여금 및 수취채권(*) 387,013,310 387,013,310 376,910,751 376,910,751 합계 397,555,915 397,555,915 386,330,896 386,330,896 상각후원가로 인식된 부채 단기차입금(무담보) 35,000,000 35,000,000 52,930,247 52,930,247 장기차입금(담보부) 77,000,000 77,000,000 95,000,000 95,000,000 장기차입금(무담보) - - 20,000,000 20,000,000 유동성장기부채(담보부) 56,500,000 56,500,000 - - 유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 - - 유동성사채(무담보) 9,998,605 9,998,605 29,981,365 29,981,365 사채(무담보) 69,822,829 69,822,829 49,863,131 49,863,131 매입채무및기타채무 132,741,964 132,741,964 102,770,275 102,770,275 합계 401,063,398 401,063,398 350,545,018 350,545,018 공정가치로 인식된 부채 파생상품부채 26,441,607 26,441,607 44,913,436 44,913,436 합계 26,441,607 26,441,607 44,913,436 44,913,436 기타부채 금융보증부채 13,733,220 13,733,220 12,448,634 12,448,634 합계 13,733,220 13,733,220 12,448,634 12,448,634 (*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. ⑤ 공 정 가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함) ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 당분기말과 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 수준1 수준2 수준3 합계 매도가능금융자산 - - 19,433,388 19,433,388 파생상품부채 - - 26,441,607 26,441,607 합계 - - 45,874,995 45,874,995 27. 우발상황 및 약정사항 (1) 당분기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원 연결실체가 원고인 사건 공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*2) 944,444 KCC건설 외 9 한국토지주택공사 서울고등법원 공사대금청구소송 1,970,283 KCC건설 외 4 한국농어촌공사 서울고등법원 공사공동원가분담금청구소송 663,346 KCC건설 지에스건설 서울중앙지방법원 보증금반환소송 1,444,830 KCC건설 전문건설공제조합 서울고등법원 계약금액조정 의무확인소송 12,881,000 KCC건설 외 2 한국철도시설공단 서울고등법원 공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 3,949,923 KCC건설 한국수자원공사 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 548,814 KCC건설 세양 서울중앙지방법원 부가가치세청구소송 225,216 KCC건설 서울주택도시공사 서울중앙지방법원 합계 24,161,916 연결실체가 피고인 사건 하자보수이행청구소송 3,704,100 이노밸리 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 699,683 케이씨씨웰츠밸리관리단 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 494,350 임광혁 KCC건설 서울고등법원 하자보수이행청구소송 1,238,030 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구지방법원 서부지원 손해배상청구소송 500,000 케이엔와이씨오 KCC건설 외 2 서울고등법원 손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*3) 18,332,981 한국토지주택공사 KCC건설 외 9 서울고등법원 손해배상청구소송 410,166 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 2,620,000 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산지방법원 공사원가분담금소송 1,229,585 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 120,000 김정순 외 2 KCC건설 외 1 전주지방법원 손해배상청구소송 500,000 여상복 KCC건설 외 1 전주지방법원 군산지원 정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 350,000 케이티 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 합계 34,198,895 (*1) 상기 소송액은 연결실체 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다. (*2) 상기 소송액은 연결실체 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다. (*3) 상기 소송은 (*2)사건에 대한 반소건으로 소송액은 연결실체 지분에 대한 금액이며, 총 소송액은 193,590,091천원입니다. (3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금융기관 약정한도액 실행액 구매카드(*) 국민은행 등 630,000,000 26,114,967 당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 - 일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 202,796,624 188,500,000 합 계 848,796,624 214,614,967 (*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다. 28. 특수관계자 연결실체의 당분기 및 전기의 특수관계자 공시와 관련된 내용은 다음과 같습니다. (1) 당분기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 관계기업 미래㈜ 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 기타 Polysilicon Technology Company코리아오토글라스㈜ ㈜금강레저 케이퓨처파트너스㈜ ( 2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. ① 당분기 (단위:천원) 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 137,765,178 4,179,121 141,944,299 16,172,641 553,774 16,726,415 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,912,270 786,035 3,698,305 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany (104,709) - (104,709) - - - 코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - - 기타 - - - - 1,200 1,200 합 계 140,572,739 6,464,882 147,037,621 16,172,641 554,974 16,727,615 ② 전분기 (단위:천원) 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 158,832,482 19,737 158,852,219 11,337,013 495,144 11,832,157 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 7,885,677 83,620 7,969,297 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany 4,709,175 - 4,709,175 - - - 코리아오토글라스㈜ 15,336,700 - 15,336,700 7,462 - 7,462 기타 4,702,578 - 4,702,578 - 801 801 합 계 191,466,612 103,357 191,569,969 11,344,475 495,945 11,840,420 (3) 상기 거래외에 특수관계자간의 주요 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 회사명 당분기 전분기 자금대여 자금회수 자금대여 자금회수 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 187,000 2,221,000 2,210,000 - (4) 당분기말과 전기말 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말가. 채권 (단위:천원) 구 분 회사명 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,255,067 - - 8,496,500 - 23,751,567 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,270,500 7,093,715 622,000 - 47,472 10,033,687 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 10,394,994 - - - - 10,394,994 기타 - - 1,671,438 - - 1,671,438 합 계 27,920,561 7,093,715 2,293,438 8,496,500 3,197,472 49,001,686 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구 분 회사명 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 3,742,534 - 719 3,743,253 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - 2,369,090 2,369,090 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany - 1,335,611 - 1,335,611 합 계 3,742,534 1,335,611 2,369,809 7,447,954 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. ② 전기말가. 채권 (단위:천원) 구 분 회사명 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,086,188 - - 8,496,500 - 23,582,688 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 16,220,641 7,093,715 2,656,000 - 237,554 26,207,910 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 10,539,035 - - - - 10,539,035 기타 - - 1,874,000 - - 1,874,000 합 계 41,845,864 7,093,715 4,530,000 8,496,500 3,387,554 65,353,633 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구 분 회사명 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 1,460,970 - 616,372 2,077,342 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany - 1,360,226 - 1,360,226 합 계 1,460,970 1,360,226 616,372 3,437,568 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. (5) 당분기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 회사명 담보제공자산 내용 장부금액 지급보증처 관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외 합계 - (6) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 단기종업원급여 1,020,110 3,049,216 1,061,700 3,206,225 퇴직급여 96,911 288,722 100,670 305,522 합 계 1,117,021 3,337,938 1,162,370 3,511,747 4. 재무제표 재무상태표 제 28 기 3분기말 2016.09.30 현재 제 27 기말 2015.12.31 현재 (단위 : 원) 제 28 기 3분기말 제 27 기말 자산 유동자산 650,664,855,163 527,824,151,587 현금및현금성자산 153,368,888,903 119,997,425,662 단기금융상품 2,500,000,000 62,500,000,000 매출채권 및 기타채권 303,837,032,454 205,135,739,742 매출채권 230,008,920,014 183,437,988,505 매출채권손상차손누계액 (95,333,239,618) (95,182,381,218) 미청구공사 142,748,301,665 79,261,988,727 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) (501,718,688) 단기대여금 1,365,164,050 3,444,234,050 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) 미수금 37,444,716,240 37,087,048,072 미수금손상차손누계액 (11,963,813,029) (2,794,937,820) 미수수익 378,978,870 693,795,164 만기보유금융자산 1,579,365,000 2,356,185,000 당기법인세자산 34,806,988 34,295,918 기타유동자산 41,319,610,480 38,320,813,166 선급금 13,776,605,044 10,057,300,993 선급금손상차손누계액 (310,382,000) (310,382,000) 선급공사비 29,200,221,267 33,160,848,666 선급공사비손상차손누계액 (5,262,354,526) (5,262,354,526) 선급비용 3,915,520,695 675,400,033 재고자산 148,025,151,338 99,479,692,099 공사자재 9,227,906,327 7,842,616,513 미완성주택 4,969,449,054 1,839,729,899 완성주택 0 0 완성주택손상차손누계액 0 0 용지 150,017,444,395 106,558,536,079 용지손상차손누계액 (18,680,489,409) (19,012,632,905) 기타재고자산 2,490,840,971 2,251,442,513 매각예정자산 0 0 비유동자산 288,936,648,826 309,831,348,261 장기금융상품 12,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 54,496,907,511 50,579,639,805 매도가능금융자산 45,533,667,511 43,515,679,805 만기보유금융자산 8,963,240,000 7,063,960,000 장기매출채권 및 기타채권 69,560,123,395 68,156,486,433 장기대여금 91,979,594,383 90,850,961,217 장기대여금손상차손누계액 (35,154,048,948) (34,045,351,959) 장기보증금 12,355,296,738 10,891,664,268 장기미수수익 1,708,780,685 1,788,712,370 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,499,463) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 0 공동기업투자 40,000,000 40,000,000 이연법인세자산 90,812,914,893 93,538,095,664 유형자산 3,663,418,171 3,860,470,075 토지 104,347,000 104,347,000 기계장치 8,996,743,178 9,708,682,218 기계장치감가상각누계액 (6,530,926,223) (7,168,794,785) 기계장치손상차손누계액 (546,729,725) (595,923,105) 차량운반구 3,337,297,794 3,421,751,886 차량운반구감가상각누계액 (3,014,542,926) (3,077,818,792) 차량운반구손상차손누계액 (39,600,107) (39,600,107) 공구와기구 2,255,152,160 2,061,576,170 공구와기구감가상각누계액 (1,524,255,640) (1,360,814,103) 비품 6,106,904,386 6,399,269,504 비품감가상각누계액 (5,480,971,726) (5,592,205,811) 투자부동산 65,266,404,995 88,136,045,989 토지 76,766,189,461 91,039,313,745 토지손상차손누계액 (11,499,784,466) (4,098,001,504) 건물 0 1,283,444,674 건물감가상각누계액 0 (88,710,926) 건물손상차손누계액 0 0 무형자산 5,084,379,861 5,503,110,295 컴퓨터소프트웨어 1,615,472,537 2,037,404,227 산업재산권 10,988,774 7,787,518 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 자산총계 939,601,503,989 837,655,499,848 부채 유동부채 439,739,499,737 341,131,271,669 매입채무 및 기타채무 132,440,912,069 102,467,018,860 매입채무 114,127,572,606 83,705,678,410 미지급금 17,476,670,174 17,830,274,007 미지급비용 758,063,230 822,080,384 예수보증금 78,606,059 108,986,059 단기차입금 35,000,000,000 52,930,247,048 단기사채 0 0 유동성장기부채 76,500,000,000 0 유동성사채 9,998,604,860 29,981,364,645 유동성사채 10,000,000,000 30,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (1,395,140) (18,635,355) 유동성파생상품부채 24,155,037,155 41,971,622,781 당기법인세부채 1,005,414,354 191,748,319 유동성하자보수충당부채 20,730,257,946 9,111,001,327 기타유동부채 139,909,273,353 104,478,268,689 초과청구공사 42,722,116,362 69,616,011,727 선수금 94,162,594,801 32,466,265,580 예수금 3,024,562,190 2,395,991,382 매각예정부채 0 0 비유동부채 185,139,377,945 197,509,470,676 장기차입금 77,000,000,000 115,000,000,000 사채 69,822,829,382 49,863,130,878 사채 70,000,000,000 50,000,000,000 사채할인발행차금 (177,170,618) (136,869,122) 장기파생상품부채 2,286,570,000 2,941,812,500 장기금융보증부채 13,733,220,261 12,448,633,636 장기예수보증금 298,057,760 299,104,557 확정급여부채 14,648,335,520 10,068,259,815 확정급여채무 50,400,998,961 47,726,093,237 사외적립자산 (35,752,663,441) (37,657,833,422) 하자보수충당부채 7,350,365,022 6,888,529,290 부채총계 624,878,877,682 538,640,742,345 자본 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 7,170,891,977 7,483,798,825 매도가능금융자산평가손익 6,451,021,280 6,451,021,280 해외사업환산손익 719,870,697 1,032,777,545 이익잉여금 169,686,088,493 153,665,312,841 자본총계 314,722,626,307 299,014,757,503 자본과부채총계 939,601,503,989 837,655,499,848 포괄손익계산서 제 28 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지 제 27 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지 (단위 : 원) 제 28 기 3분기 제 27 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 298,557,431,493 782,121,859,857 255,259,886,657 749,891,817,975 공사매출 285,618,460,821 747,870,315,213 218,943,016,199 653,693,971,964 분양매출 12,938,970,672 34,251,544,644 36,316,870,458 96,197,846,011 매출원가 275,757,341,882 718,166,227,529 244,842,607,876 720,833,383,612 공사원가 261,698,780,152 682,630,365,995 205,546,233,484 626,791,759,810 분양원가 14,058,561,730 35,535,861,534 39,296,374,392 94,041,623,802 매출총이익 22,800,089,611 63,955,632,328 10,417,278,781 29,058,434,363 판매비와관리비 15,703,205,704 33,801,946,862 29,263,213,229 48,325,165,434 급여 5,056,640,167 14,929,141,950 4,791,468,488 14,432,782,038 퇴직급여 425,708,057 1,291,416,128 451,400,700 1,298,952,498 복리후생비 223,041,258 816,615,738 225,493,810 816,723,037 여비교통비 188,983,909 481,360,461 115,413,245 355,202,078 통신비 48,130,559 150,670,551 52,788,078 163,792,873 세금과공과 298,852,948 1,289,449,719 154,526,980 518,342,239 임차료 155,015,500 496,280,750 171,080,370 513,622,782 매출채권손상차손(환입) 79,171,400 150,858,400 17,655,277,398 17,525,119,941 감가상각비 85,177,620 272,704,133 145,177,197 547,786,546 수선비 1,320,000 5,630,500 2,871,000 9,933,664 무형자산상각비 145,804,533 432,986,034 143,585,647 430,792,165 보험료 145,991,640 508,124,934 138,736,700 443,379,470 접대비 158,145,297 420,983,287 154,661,076 432,090,370 광고선전비 3,500,521,595 3,612,523,595 3,443,886,775 3,845,549,075 도서인쇄비 18,644,621 85,116,425 22,117,368 100,508,170 직장체육비 12,093,593 29,400,398 5,992,461 25,895,852 소모품비 47,321,315 154,359,487 37,701,725 133,723,690 차량비 15,702,099 111,379,561 89,399,093 268,541,137 지급수수료 1,018,645,661 2,130,890,582 466,448,004 4,112,608,853 교육훈련비 16,651,945 164,176,860 50,798,877 77,501,053 사원모집비 10,343,187 16,617,831 2,933,525 21,275,507 하자보수비 4,045,752,046 6,227,086,263 940,429,327 2,226,094,575 수도광열비 0 324,302 (4,576,216) 985,139 회의비 3,644,984 18,254,458 3,875,633 18,639,320 잡비 1,901,770 5,594,515 1,725,968 5,323,362 영업이익(손실) 7,096,883,907 30,153,685,466 (18,845,934,448) (19,266,731,071) 기타수익 1,460,867,866 11,317,349,700 24,021,946,853 31,549,415,893 수입임대료 0 0 2,944,286 148,074,602 유형자산처분이익 8,633,364 25,429,474 3,905,090 639,970,081 투자부동산처분이익 8,496,260 7,252,193,069 762,913,485 4,056,421,780 투자부동산손상차손환입 0 0 0 0 기타채권손상차손환입 497,112,864 930,665,064 12,736,481,974 13,626,806,636 기타유동자산손상차손환입 0 0 0 0 외환차익 0 311,864,776 44,562,499 248,115,870 외화환산이익 126,171,319 192,879,587 3,341,741,493 3,443,790,877 재고자산처분이익 (60,960) 15,951,135 6,392,740,459 6,392,761,322 잡이익 820,515,019 2,588,366,595 736,657,567 2,993,474,725 기타비용 565,938,659 19,879,057,394 1,912,189,085 5,169,519,582 유형자산처분손실 7,218,378 25,947,666 185,581 231,173,462 투자부동산처분손실 0 17,031,985 1,002,748 142,017,911 재고자산처분손실 0 0 1,529,157 156,923,832 유형자산손상차손 0 0 0 0 투자부동산손상차손 8,496,260 7,401,782,962 0 0 기타채권손상차손 155,558,099 11,208,237,262 0 1,216,715,902 기타유동자산손상차손 0 0 155,657,278 155,657,278 외환차손 2,845,537 211,564,811 112,976 99,891,614 외화환산손실 352,652,820 423,177,864 1,430,265,071 1,929,005,248 포상비 2,330,000 49,690,000 5,070,000 54,151,818 기부금 10,000,000 60,000,000 12,795,000 14,795,000 잡손실 26,837,565 481,624,844 305,571,274 1,169,187,517 지분법손익 0 0 0 0 지분법주식손상차손 0 0 0 0 금융수익 1,595,071,748 7,260,528,281 3,090,862,497 10,662,974,067 이자수익 814,964,135 3,914,743,223 1,406,938,240 3,888,081,772 배당금수익 0 501,475,187 0 1,059,609,251 매도가능금융자산손상차손환입 0 0 11,792,326 11,792,326 매도가능금융자산처분이익 0 0 0 1,841,848,068 파생상품평가이익 0 0 0 0 금융보증수익 780,107,613 2,844,309,871 1,672,131,931 3,861,642,650 금융비용 2,155,256,929 7,767,724,603 3,770,199,848 13,641,578,955 이자비용 1,835,961,240 6,161,238,293 3,086,053,180 9,912,248,234 매도가능금융자산손상차손 4,447,294 4,447,294 0 2,011,044,775 파생상품평가손실 314,848,395 1,602,039,016 684,146,668 1,718,285,946 법인세비용차감전순이익(손실) 7,431,627,933 21,084,781,450 2,584,485,969 4,134,560,352 법인세비용 1,731,793,437 5,064,005,798 1,447,048,414 2,011,738,125 계속사업순이익(손실) 5,699,834,496 16,020,775,652 1,137,437,555 2,122,822,227 중단사업순이익(손실) 0 0 0 619,724,094 당기순이익(손실) 5,699,834,496 16,020,775,652 1,137,437,555 2,742,546,321 기타포괄손익 (276,620,909) (312,906,848) (6,043,702,817) (7,064,781,464) 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 (276,620,909) (312,906,848) (6,043,702,817) (7,064,781,464) 매도가능금융자산평가손익 0 0 0 (1,164,942,236) 해외사업환산손익 (276,620,909) (312,906,848) (6,043,702,817) (5,899,839,228) 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 0 0 0 0 확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 0 총포괄손익 5,423,213,587 15,707,868,804 (4,906,265,262) (4,322,235,143) 주당손익 기본주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 (단위 : 원) 266 749 53 128 계속사업 (단위 : 원) 266 749 53 99 중단사업 (단위 : 원) 0 0 0 29 희석주당손익 (단위 : 원) 계속사업과 중단사업 (단위 : 원) 266 749 53 128 계속사업 (단위 : 원) 266 749 53 99 중단사업 (단위 : 원) 0 0 0 29 자본변동표 제 28 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지 제 27 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 2015.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,021,356,582 242,369,571,079 386,256,573,498 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 2,742,546,321 2,742,546,321 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (1,164,942,236) 0 (1,164,942,236) 해외사업환산손익 0 0 (5,899,839,228) 0 (5,899,839,228) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 0 총포괄손익 소계 0 0 (7,064,781,464) 2,742,546,321 (4,322,235,143) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (1,817,993,250) (1,817,993,250) 유상증자 0 0 0 0 0 2015.09.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 (1,043,424,882) 243,294,124,150 380,116,345,105 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,483,798,825 153,665,312,841 299,014,757,503 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 16,020,775,652 16,020,775,652 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 (312,906,848) 0 (312,906,848) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 0 총포괄손익 소계 0 0 (312,906,848) 16,020,775,652 15,707,868,804 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 유상증자 0 0 0 0 0 2016.09.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,170,891,977 169,686,088,493 314,722,626,307 현금흐름표 제 28 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지 제 27 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지 (단위 : 원) 제 28 기 3분기 제 27 기 3분기 영업활동현금흐름 (39,707,337,163) 143,572,031,627 당기순이익(손실) 16,020,775,652 2,742,546,321 조정 39,597,598,271 18,085,028,392 매출채권손상차손(환입) 150,858,400 17,525,119,941 기타채권손상차손 11,208,237,262 1,216,715,902 기타유동자산손상차손 0 155,657,278 매도가능금융자산손상차손 4,447,294 2,011,044,775 지분법주식손상차손 0 0 재고자산처분손실 0 156,923,832 투자부동산처분손실 17,031,985 142,017,911 감가상각비 692,572,730 2,289,274,112 유형자산손상차손 0 0 유형자산처분손실 25,947,666 231,173,462 투자부동산손상차손 7,401,782,962 0 무형자산상각비 432,986,034 430,792,165 외화환산손실 423,177,864 1,929,005,248 퇴직급여 4,118,456,840 4,111,725,074 파생상품평가손실 1,602,039,016 1,718,285,946 하자보수충당부채전입 19,009,968,008 14,048,222,867 이자비용 6,161,238,293 9,912,248,234 법인세비용 5,064,005,798 2,011,738,125 기타채권손상차손환입 (930,665,064) (13,626,806,636) 기타유동자산손상차손환입 0 0 외화환산이익 (192,879,587) (3,443,790,877) 매도가능금융자산처분이익 0 (1,841,848,068) 매도가능금융자산손상차손환입 0 (11,792,326) 투자부동산처분이익 (7,252,193,069) (4,056,421,780) 투자부동산손상차손환입 0 0 재고자산처분이익 (15,951,135) (6,392,761,322) 유형자산처분이익 (25,429,474) (639,970,081) 금융보증수익 (2,844,309,871) (3,861,642,650) 하자보수충당부채환입 (1,037,505,271) (982,191,717) 이자수익 (3,914,743,223) (3,888,081,772) 파생상품평가이익 0 0 배당금수익 (501,475,187) (1,059,609,251) 운전자본의 변동 (93,800,690,837) 122,530,604,900 매출채권의 감소(증가) (46,884,401,375) 16,494,076,641 미청구공사의 감소(증가) (63,705,783,909) (18,592,492,374) 미수금의 감소(증가) (364,290,446) 18,576,658,950 선급금의 감소(증가) (3,824,377,996) 6,521,552,208 선급공사비의 감소(증가) 8,089,523,895 3,429,557,674 재고자산의 감소(증가) (47,375,864,917) 47,762,953,724 매입채무의 증가(감소) 30,441,484,882 (12,692,484,297) 미지급금의 증가(감소) (353,603,833) 2,899,573,356 선수금의 증가(감소) 61,708,147,300 51,982,671,175 초과청구공사의 증가(감소) (26,893,895,365) 15,160,973,248 예수금의 증가(감소) 628,570,808 (941,759,601) 확정급여채무의 관계사전출입 680,549,244 0 사외적립자산의 증가 0 0 퇴직금의 지급 (218,930,379) (549,179,109) 하자보수충당부채의 증가(감소) (5,727,818,746) (7,521,496,695) 법인세납부 (1,525,020,249) 213,852,014 투자활동현금흐름 64,751,142,898 (115,906,045,322) 단기금융상품의 감소 62,510,781,218 2,507,574,274 단기대여금의 회수 5,966,070,000 256,117,955 장기금융상품의 감소 5,000,000 0 만기보유금융자산의 처분 1,845,360,000 1,711,245,000 매도가능금융자산의 처분 169,830,000 1,841,848,068 장기대여금의 회수 15,193,277,243 16,157,918,559 투자부동산의 처분 24,545,010,132 14,078,818,200 토지의 처분 0 0 건물의 처분 0 0 구축물의 처분 0 0 차량운반구의 처분 16,039,124 125,977,080 기계장치의 처분 13,080,000 770,455,220 비품의 처분 204,215 0 공구와기구의 처분 0 2,800,000 예수보증금의 증가 0 20,000,000 장기예수보증금의 증가 1,758,570 89,018,440 장기보증금의 감소 688,716,287 1,075,472,200 이자수취 4,309,491,202 3,738,678,983 배당금수취 501,475,187 1,059,609,251 파생상품부채의 감소 (18,567,987,348) 0 단기금융상품의 증가 (2,510,781,218) (132,507,574,274) 단기대여금의 증가 (3,887,000,000) (9,489,636,783) 만기보유금융자산의 취득 (2,967,820,000) (960,800,000) 매도가능금융자산의 취득 (2,192,265,000) (685,355,000) 장기대여금의 증가 (16,321,910,409) (9,498,008,307) 장기보증금의 증가 (2,152,391,965) (2,168,726,945) 기계장치의 취득 0 (50,589,633) 차량운반구의 취득 (95,509,370) (46,680,315) 공구와기구의 취득 (301,857,990) (304,135,826) 비품의 취득 (125,340,033) (60,962,193) 무형자산의 취득 (14,255,600) (1,944,480) 투자부동산의 취득 (1,844,645,980) (2,591,496,785) 예수보증금의 감소 (30,380,000) (685,986,603) 장기예수보증금의 감소 (2,805,367) (289,681,408) 재무활동현금흐름 8,421,792,581 (77,237,865,063) 유상증자 0 0 단기차입금의 증가 0 8,776,156,226 단기사채의 증가 0 0 장기차입금의 증가 47,000,000,000 70,000,000,000 사채의 발행 19,899,800,000 0 단기사채의 상환 0 (100,000,000) 단기차입금의 상환 (17,930,247,048) (42,314,276,226) 유동성장기부채의 상환 0 (62,600,000,000) 유동성사채의 상환 (20,000,000,000) (20,000,000,000) 장기차입금의 상환 (8,500,000,000) (15,000,000,000) 배당금지급 0 (1,817,993,250) 이자지급 (12,047,760,371) (14,181,751,813) 현금및현금성자산의 순증가(감소) 33,465,598,316 (49,571,878,758) 기초현금및현금성자산 119,997,425,662 173,834,464,803 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (94,135,075) (525,299,477) 기말현금및현금성자산 153,368,888,903 123,737,286,568 5. 재무제표 주석 주석 제28기 3분기 2016년 09월 30일 현재 제27기 3분기 2015년 09월 30일 현재 주식회사 케이씨씨건설 1. 회사의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율 (주)케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% 2. 재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 분기재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었으며 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다. 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제 1027호 "별도재무제표"에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.(2) 추정과 판단① 경영진의 판단 및 가정과 추정의 불확실성한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2015년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.② 공정가치 측정 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다. 당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다. ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 26에 포함되어 있습니다. 3. 유의적인 회계정책 당사는 2015년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 4. 영업부문 당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 당사의 보고부문은 아래와 같습니다. 구 분 재화(또는 용역) 토 목 도로(해외포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건 축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분 양 부동산 매매업 철구부문 사업은 2014년 중 중단되었습니다.(주석 5 참조)(1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당분기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 총계 외부수익 156,208,924 591,661,391 34,251,545 782,121,860 부문간 수익 - - - - 감가상각비 138,324 523,919 30,330 692,573 무형자산상각비 86,478 327,546 18,962 432,986 영업이익(손실) (1,557,721) 34,469,409 (2,758,003) 30,153,685 법인세비용차감전 부문수익(손실) (7,675,969) 31,465,821 (2,705,071) 21,084,781 분기순이익(손실) (5,832,404) 23,908,565 (2,055,385) 16,020,776 ② 전분기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계 외부수익 173,222,239 480,471,733 96,197,846 1,028,586 750,920,404 부문간 수익 - - - - - 감가상각비 528,814 1,466,787 293,673 - 2,289,274 무형자산상각비 99,511 276,018 55,263 - 430,792 영업이익(손실) (44,632,270) 27,074,483 (1,708,944) 737,320 (18,529,411) 법인세비용차감전 부문수익(손실) (42,099,508) 46,533,036 (298,968) 803,827 4,938,387 분기순이익(손실) (21,615,303) 23,891,625 (153,500) 619,724 2,742,546 (2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 토목 269,584,855 218,711,369 285,113,172 216,800,278 건축 496,589,781 382,355,954 407,642,722 284,141,639 분양 173,426,868 23,811,555 144,899,606 37,698,825 합 계 939,601,504 624,878,878 837,655,500 538,640,742 (3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기 전분기 국내 해외 총계 국내 해외 총계 외부수익 782,110,274 11,586 782,121,860 727,622,884 23,297,520 750,920,404 부문간 수익 - - - - - - 감가상각비 641,923 50,650 692,573 933,983 1,355,291 2,289,274 무형자산상각비 432,986 - 432,986 430,792 - 430,792 영업이익(손실) 31,051,704 (898,019) 30,153,685 (11,036,564) (7,492,847) (18,529,411) 법인세차감전 부문수익 22,069,058 (984,277) 21,084,781 8,590,028 (3,651,641) 4,938,387 분기순이익(손실) 16,766,858 (746,082) 16,020,776 5,510,490 (2,767,944) 2,742,546 (4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 국내 914,807,831 617,076,904 802,515,027 528,144,352 해외 24,793,673 7,801,974 35,140,473 10,496,390 합 계 939,601,504 624,878,878 837,655,500 538,640,742 5. 중 단 사 업 경영진은 당사의 주요 사업역량인 토목, 건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다. (1) 당분기와 전분기 중 포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 매출액 - 1,028,586 매출원가 - 291,266 매출총이익 - 737,320 판매비와관리비 - - 영업이익 - 737,320 중단사업세전이익 - 803,827 중단사업법인세비용 - 184,103 중단사업이익 - 619,724 기본및희석주당순이익(단위: 원) - 29 (2) 당분기 및 전분기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전분기 영업활동으로 인한 순현금흐름 - 803,827 투자활동으로 인한 순현금흐름 - - 재무활동으로 인한 순현금흐름 - - 중단사업으로 인한 순현금흐름 - 803,827 6. 사용제한 금융상품 당분기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당분기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 503,733 8,200,363 사용제한 및 담보제공 장기금융상품 12,500 17,500 당좌개설보증금 합 계 516,233 8,217,863 7. 매출채권및기타채권(1) 당분기와 전기 중 매출채권및기타채권(장기매출채권및기타채권 포함)의 손상차손누계액의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당분기 전기 매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계 기초금액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512 손상차손 인식(환입) 150,858 10,277,572 10,428,430 71,792,266 (12,252,388) 59,539,878 대여금 및 수취채권 제거 - - - - (3,971,172) (3,971,172) 기타(대체 등) - - - (1,360,013) (1,481,758) (2,841,771) 기말금액 95,333,239 48,757,638 144,090,877 95,182,381 38,480,066 133,662,447 (*) 미청구공사손상차손누계액이 제외되어 있습니다. 당사는 매출채권의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다. (2) 당사의 매출채권및기타채권은 장부금액과 공정가치와의 차이가 중요하지 아니하므로 상각후원가로 측정하지 아니하였습니다. 8. 금융상품 (1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. ① 당분기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 153,121,713 - - 153,121,713 153,121,713 단기금융상품 2,500,000 - - 2,500,000 2,500,000 매출채권 134,675,680 - - 134,675,680 134,675,680 단기대여금 1,054,887 - - 1,054,887 1,054,887 만기보유금융자산 - - 1,579,365 1,579,365 1,579,365 미수금 25,480,903 - - 25,480,903 25,480,903 미수수익 378,979 - - 378,979 378,979 소계 317,212,162 - 1,579,365 318,791,527 318,791,527 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 45,533,668 - 45,533,668 45,533,668 만기보유금융자산 - - 8,963,240 8,963,240 8,963,240 장기대여금 56,825,545 - - 56,825,545 56,825,545 장기보증금 12,355,297 - - 12,355,297 12,355,297 장기미수수익 379,281 - - 379,281 379,281 소계 69,572,623 45,533,668 8,963,240 124,069,531 124,069,531 합계 386,784,785 45,533,668 10,542,605 442,861,058 442,861,058 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. ② 전기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 119,590,058 - - 119,590,058 119,590,058 단기금융상품 62,500,000 - - 62,500,000 62,500,000 매출채권 88,255,607 - - 88,255,607 88,255,607 단기대여금 3,133,957 - - 3,133,957 3,133,957 만기보유금융자산 - - 2,356,185 2,356,185 2,356,185 미수금 34,292,110 - - 34,292,110 34,292,110 미수수익 693,795 - - 693,795 693,795