KCC건설 분기보고서 (2019.03)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 31 기 1분기말 2019.03.31 현재
제 30 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

제 31 기 1분기말	제 30 기말

자산

유동자산	814,170,150,025	718,352,738,368

현금및현금성자산	249,502,158,616	206,857,604,532

단기금융상품	8,500,000,000	5,917,528,362

매출채권 및 기타채권	339,692,174,653	287,550,048,676

매출채권	249,599,226,739	174,292,119,236

매출채권손상차손누계액	(96,996,834,867)	(97,747,704,187)

미청구공사	180,345,987,862	193,936,055,063

미청구공사손상차손누계액	(9,798,264,632)	(9,744,181,576)

단기대여금	456,856,000	460,703,000

미수금	24,021,047,071	34,981,788,437

미수금손상차손누계액	(8,451,260,283)	(8,984,664,964)

미수수익	515,416,763	355,933,667

기타금융자산	2,563,935,000	1,612,910,000

당기법인세자산	26,274,534	22,565,470

기타유동자산	20,936,630,311	17,924,571,198

선급금	13,735,337,077	13,487,402,033

선급금손상차손누계액	(1,975,895,397)	(1,929,481,746)

선급공사비	7,362,581,731	9,807,088,940

선급공사비손상차손누계액	(3,619,952,147)	(4,098,857,980)

선급비용	5,434,559,047	658,419,951

재고자산	192,948,976,911	198,467,510,130

공사자재	8,938,296,575	11,961,320,817

완성주택	11,556,967,285	17,667,358

완성주택손상차손누계액	(440,085)	(440,085)

미완성주택	169,933,221,663	167,732,327,690

미완성주택손상차손누계액	(23,115,348,214)	(21,714,170,437)

용지	29,204,849,192	45,219,443,090

용지손상차손누계액	(5,364,994,571)	(6,766,172,348)

기타재고자산	1,796,425,066	2,017,534,045

비유동자산	255,023,236,015	250,805,091,985

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	33,080,991,162	33,876,301,162

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	9,282,614,242	9,282,614,242

당기손익-공정가치 측정 금융자산	15,836,801,920	15,836,801,920

기타금융자산	7,961,575,000	8,756,885,000

장기매출채권 및 기타채권	71,161,132,159	69,069,402,352

장기대여금	103,836,032,660	101,130,427,469

장기대여금현재가치할인차금	(2,231,639,942)	(2,223,992,328)

장기대여금손상차손누계액	(42,350,059,341)	(42,350,059,341)

장기보증금	12,233,320,149	12,132,425,829

장기보증금현재가치할인차금	(631,402,605)	0

장기미수수익	1,633,920,427	1,709,639,912

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	0	0

이연법인세자산	92,990,801,506	91,190,218,458

유형자산	2,183,370,802	2,307,106,664

기계장치	2,975,667,825	3,343,730,326

기계장치감가상각누계액	(2,650,897,895)	(3,011,833,908)

기계장치손상차손누계액	(295,010,670)	(300,865,418)

차량운반구	2,178,926,973	2,287,398,979

차량운반구감가상각누계액	(1,969,391,716)	(2,113,946,272)

차량운반구손상차손누계액	(10,918,903)	(13,158,098)

공구와기구	2,161,654,735	2,146,939,226

공구와기구감가상각누계액	(1,624,621,551)	(1,586,120,358)

비품	7,469,521,405	7,484,303,816

비품감가상각누계액	(6,171,559,401)	(6,049,341,629)

건설중인자산	120,000,000	120,000,000

사용권자산	1,405,054,883	0

투자부동산	50,291,574,699	50,286,826,693

토지	59,987,389,754	59,985,744,729

토지손상차손누계액	(9,695,815,055)	(9,698,918,036)

무형자산	3,897,810,804	4,062,736,656

소프트웨어	466,455,734	630,884,180

산업재산권	12,315,520	12,812,926

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	1,069,193,386,040	969,157,830,353

부채

유동부채	596,346,671,098	508,070,008,378

매입채무 및 기타채무	203,417,252,913	187,990,153,495

매입채무	145,700,804,955	159,832,377,514

미지급금	56,989,930,150	27,432,577,786

미지급비용	718,345,735	717,026,122

예수보증금	8,172,073	8,172,073

단기차입금	112,000,000,000	73,000,000,000

유동성장기부채	20,000,000,000	59,000,000,000

유동성사채	39,974,409,129	39,963,279,695

유동성사채	40,000,000,000	40,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(25,590,871)	(36,720,305)

유동성파생상품부채	24,206,700,419	24,204,685,613

당기법인세부채	10,191,091,177	10,638,380,462

유동성하자보수충당부채	21,078,905,355	13,758,250,528

기타유동부채	151,144,102,409	88,407,323,530

초과청구공사	10,165,961,684	19,035,252,759

선수금	139,597,555,418	68,509,819,353

예수금	1,380,585,307	862,251,418

리스부채	786,667,213	0

유동성기타충당부채	13,547,542,483	11,107,935,055

비유동부채	110,201,647,501	107,469,939,770

사채	29,937,727,717	29,928,314,935

사채	30,000,000,000	30,000,000,000

사채할인발행차금	(62,272,283)	(71,685,065)

장기파생상품부채	587,939,000	587,939,000

장기금융보증부채	9,955,804,244	10,242,958,628

장기예수보증금	314,784,355	314,784,355

확정급여부채	18,097,762,678	16,858,643,826

확정급여채무	66,770,214,458	67,684,916,860

사외적립자산	(48,672,451,780)	(50,826,273,034)

하자보수충당부채	10,254,914,970	9,235,453,809

기타충당부채	41,052,714,537	40,301,845,217

부채총계	706,548,318,599	615,539,948,148

자본

지배기업소유지분	362,741,789,136	353,712,331,914

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

기타포괄손익누계액	(730,983,450)	(728,836,539)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(775,839,244)	(775,839,244)

해외사업환산손익	44,855,794	47,002,705

이익잉여금	225,607,126,749	216,575,522,616

비지배주주지분	(96,721,695)	(94,449,709)

자본총계	362,645,067,441	353,617,882,205

자본과부채총계	1,069,193,386,040	969,157,830,353

연결 포괄손익계산서
제 31 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 30 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

제 31 기 1분기	제 30 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	340,709,058,428	340,709,058,428	258,861,342,247	258,861,342,247

공사매출	288,495,580,309	288,495,580,309	233,149,549,300	233,149,549,300

분양매출	52,213,478,119	52,213,478,119	25,711,792,947	25,711,792,947

매출원가	310,810,434,960	310,810,434,960	233,190,486,601	233,190,486,601

공사원가	271,381,428,361	271,381,428,361	212,348,772,979	212,348,772,979

분양원가	39,429,006,599	39,429,006,599	20,841,713,622	20,841,713,622

매출총이익	29,898,623,468	29,898,623,468	25,670,855,646	25,670,855,646

판매비와관리비	9,681,041,287	9,681,041,287	9,231,400,360	9,231,400,360

급여	4,967,116,793	4,967,116,793	4,875,973,341	4,875,973,341

퇴직급여	633,860,941	633,860,941	685,676,080	685,676,080

복리후생비	404,233,880	404,233,880	281,009,891	281,009,891

여비교통비	247,218,313	247,218,313	201,717,896	201,717,896

통신비	47,793,659	47,793,659	47,532,223	47,532,223

세금과공과	876,301,896	876,301,896	829,965,604	829,965,604

임차료	149,744,000	149,744,000	154,562,000	154,562,000

매출채권손상차손(환입)	(696,786,264)	(696,786,264)	50,076,320	50,076,320

선급공사비손상차손(환입)	(478,905,833)	(478,905,833)	400,833,953	400,833,953

감가상각비	239,324,222	239,324,222	111,507,995	111,507,995

수선비	1,320,000	1,320,000	1,748,182	1,748,182

무형자산상각비	164,925,852	164,925,852	164,925,852	164,925,852

보험료	121,944,827	121,944,827	(66,825,897)	(66,825,897)

접대비	167,635,636	167,635,636	132,428,080	132,428,080

광고선전비	270,355,965	270,355,965	12,094,900	12,094,900

도서인쇄비	43,013,568	43,013,568	50,380,986	50,380,986

직장체육비	12,580,409	12,580,409	8,349,253	8,349,253

소모품비	93,660,285	93,660,285	57,984,794	57,984,794

차량비	15,397,819	15,397,819	15,274,390	15,274,390

지급수수료	1,218,008,474	1,218,008,474	571,505,828	571,505,828

교육훈련비	44,858,982	44,858,982	46,655,599	46,655,599

사원모집비	19,661,782	19,661,782	4,547,500	4,547,500

하자보수비	1,101,961,119	1,101,961,119	578,183,156	578,183,156

수도광열비	0	0	80,000	80,000

회의비	13,945,263	13,945,263	13,569,804	13,569,804

잡비	1,869,699	1,869,699	1,642,630	1,642,630

영업이익	20,217,582,181	20,217,582,181	16,439,455,286	16,439,455,286

기타수익	1,404,115,627	1,404,115,627	1,722,094,020	1,722,094,020

유형자산처분이익	49,941,071	49,941,071	85,810,477	85,810,477

투자부동산손상차손환입	3,102,981	3,102,981	439,390,042	439,390,042

기타채권손상차손환입	533,404,681	533,404,681	0	0

외환차익	415,788	415,788	12,431,009	12,431,009

외화환산이익	152,833,796	152,833,796	171,901,044	171,901,044

잡이익	664,417,310	664,417,310	1,012,561,448	1,012,561,448

기타비용	1,584,817,648	1,584,817,648	666,762,962	666,762,962

유형자산처분손실	1,782,201	1,782,201	16,307,378	16,307,378

투자부동산처분손실	3,102,981	3,102,981	439,390,042	439,390,042

외환차손	2,321,543	2,321,543	16,381,539	16,381,539

외화환산손실	36,715,824	36,715,824	125,727,318	125,727,318

기부금	279,608,000	279,608,000	3,560,000	3,560,000

포상비	3,530,000	3,530,000	2,970,000	2,970,000

기타충당부채전입	750,869,320	750,869,320	0	0

잡손실	506,887,779	506,887,779	62,426,685	62,426,685

금융수익	2,348,868,136	2,348,868,136	3,519,681,875	3,519,681,875

이자수익	1,594,468,065	1,594,468,065	1,287,103,151	1,287,103,151

배당금수익	213,024,000	213,024,000	261,030,000	261,030,000

금융보증수익	541,376,071	541,376,071	1,971,548,724	1,971,548,724

금융비용	1,323,933,445	1,323,933,445	3,327,119,737	3,327,119,737

이자비용	1,082,394,886	1,082,394,886	999,914,025	999,914,025

파생상품평가손실	208,322,659	208,322,659	205,686,517	205,686,517

금융보증비용	33,215,900	33,215,900	2,121,519,195	2,121,519,195

법인세비용차감전순이익	21,061,814,851	21,061,814,851	17,687,348,482	17,687,348,482

법인세비용	9,248,210,718	9,248,210,718	4,116,941,939	4,116,941,939

분기순이익(손실)	11,813,604,133	11,813,604,133	13,570,406,543	13,570,406,543

분기순이익(손실)의 귀속

지배기업소유지분	11,813,604,133	11,813,604,133	13,570,406,543	13,570,406,543

비지배지분	0	0	0	0

기타포괄손익	(4,418,897)	(4,418,897)	2,115,885,414	2,115,885,414

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	0	2,123,572,795	2,123,572,795

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	2,123,572,795	2,123,572,795

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(4,418,897)	(4,418,897)	(7,687,381)	(7,687,381)

해외사업환산손익	(4,418,897)	(4,418,897)	(7,687,381)	(7,687,381)

총포괄손익	11,809,185,236	11,809,185,236	15,686,291,957	15,686,291,957

총 포괄손익의 귀속

지배기업소유지분	11,811,457,222	11,811,457,222	15,690,112,060	15,690,112,060

비지배지분	(2,271,986)	(2,271,986)	(3,820,103)	(3,820,103)

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	552	552	634	634

희석주당손익 (단위 : 원)	552	552	634	634

연결 자본변동표
제 31 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 30 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업소유지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업소유지분 합계

2018.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	14,338,069,143	186,054,822,903	338,258,537,883	(123,771,343)	338,134,766,540

회계정책의 변경	0	0	(7,659,453,427)	3,206,974,226	(4,452,479,201)	0	(4,452,479,201)

분기순이익(손실)	0	0	0	13,570,406,543	13,570,406,543	0	13,570,406,543

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	2,123,572,795	0	2,123,572,795	0	2,123,572,795

해외사업환산손익	0	0	(3,867,278)	0	(3,867,278)	(3,820,103)	(7,687,381)

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)	0	(2,782,000,000)

2018.03.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	8,798,321,233	200,050,203,672	346,714,170,742	(127,591,446)	346,586,579,296

2019.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(728,836,539)	216,575,522,616	353,712,331,914	(94,449,709)	353,617,882,205

회계정책의 변경	0	0	0	0	0	0	0

분기순이익(손실)	0	0	0	11,813,604,133	11,813,604,133	0	11,813,604,133

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	(2,146,911)	0	(2,146,911)	(2,271,986)	(4,418,897)

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)	0	(2,782,000,000)

2019.03.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(730,983,450)	225,607,126,749	362,741,789,136	(96,721,695)	362,645,067,441

연결 현금흐름표
제 31 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 30 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

제 31 기 1분기	제 30 기 1분기

영업활동현금흐름	49,434,639,951	(19,024,127,373)

분기순이익(손실)	11,813,604,133	13,570,406,543

조정	22,015,782,031	12,297,644,130

매출채권손상차손(환입)	(696,786,264)	50,076,320

선급공사비손상차손	(478,905,833)	400,833,953

투자부동산처분손실	3,102,981	439,390,042

감가상각비	486,866,804	214,872,002

유형자산처분손실	1,782,201	16,307,378

무형자산상각비	164,925,852	164,925,852

외화환산손실	36,715,824	125,727,318

퇴직급여	1,725,979,073	1,722,076,532

파생상품평가손실	208,322,659	205,686,517

금융보증비용	33,215,900	2,121,519,195

하자보수충당부채전입	10,524,166,965	6,066,308,138

기타충당부채전입	3,807,994,631	0

이자비용	1,082,394,886	999,914,025

법인세비용	9,248,210,718	4,116,941,939

기타채권손상차손환입	(533,404,681)	0

외화환산이익	(152,833,796)	(171,901,044)

유형자산처분이익	(49,941,071)	(85,810,477)

투자부동산손상차손환입	(3,102,981)	(439,390,042)

금융보증수익	(541,376,071)	(1,971,548,724)

하자보수충당부채환입	(426,535,818)	(130,151,643)

기타충당부채환입	(617,517,883)	0

이자수익	(1,594,468,065)	(1,287,103,151)

배당금수익	(213,024,000)	(261,030,000)

운전자본의 변동	27,980,855,686	(48,207,892,273)

매출채권의 감소(증가)	(75,307,872,503)	17,213,326,457

미청구공사의 감소(증가)	14,277,907,410	1,927,293,799

미수금의 감소(증가)	10,960,818,786	0

선급금의 감소(증가)	(133,019,432)	932,959,899

선급공사비의 감소(증가)	2,444,507,209	(323,975,586)

선급비용의 감소(증가)	(4,987,378,602)	(5,398,370,021)

재고자산의 감소(증가)	6,579,554,388	(26,644,132,651)

매입채무의 증가(감소)	(14,132,691,610)	(42,532,409,829)

미지급금의 증가(감소)	27,818,759,717	5,763,113,488

선수금의 증가(감소)	71,087,736,065	22,239,634,988

초과청구공사의 증가(감소)	(8,869,291,075)	(17,748,595,339)

예수금의 증가(감소)	518,333,889	739,273,604

퇴직금의 지급	(486,860,221)	(218,094,709)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,789,648,335)	(4,157,916,373)

법인세납부	(12,375,601,899)	3,315,714,227

투자활동현금흐름	(4,673,571,259)	17,923,472,004

단기금융상품의 감소	5,925,031,574	7,503,266,380

단기대여금의 회수	126,584,000	121,676,000

기타금융자산의 처분	119,270,000	436,690,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	9,271,909,900

장기대여금의 회수	249,981,141	0

투자부동산의 처분	0	5,106,340,860

유형자산의 처분	49,965,071	86,276,227

장기예수보증금의 증가	0	128,447,000

장기보증금의 감소	417,274,958	2,605,044,590

이자수취	912,292,582	772,076,784

배당금수취	213,024,000	261,030,000

단기금융상품의 증가	(8,507,503,212)	(2,503,266,380)

단기대여금의 증가	0	(10,239,430)

기타금융자산의 취득	(274,985,000)	(225,030,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	0	(410,118,500)

장기대여금의 증가	(3,078,323,332)	(4,605,705,819)

유형자산의 취득	(303,265,757)	(227,493,132)

무형자산의 취득	0	(3,074,589)

투자부동산의 취득	(4,748,006)	0

장기보증금의 증가	(518,169,278)	(344,452,620)

장기예수보증금의 감소	0	(39,905,267)

재무활동현금흐름	(2,146,312,831)	(2,194,620,642)

단기차입금의 증가	19,000,000,000	9,000,000,000

단기차입금의 상환	(19,000,000,000)	0

유동성장기부채의 상환	0	(1,000,000,000)

장기차입금의 상환	0	(9,000,000,000)

리스부채의 상환	(140,000,000)	0

이자지급	(2,006,312,831)	(1,194,620,642)

현금및현금성자산의 증가	42,614,755,861	(3,295,276,011)

기초현금및현금성자산	206,857,604,532	237,347,427,506

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	29,798,223	(5,432,943)

기말현금및현금성자산	249,502,158,616	234,046,718,552