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KCC건설 분기보고서 (2021.09)
분 기 보 고 서

(제33기 3분기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 11월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)케이씨씨건설
대 표 이 사 : 정몽열,윤희영
본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
(전 화)02-513-5500
(홈페이지) http://www.kccworld.net
작 성 책 임 자 : (직 책)사장 (성 명) 윤희영
(전 화) 02-513-5623
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다. 3. 설립일자당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다. 4. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)전화번호 : 02-513-5500홈페이지 : http://www.kccworld.net

5.중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

6. 주요사업의 내용 당사는 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다.21년3분기 기준 건축공사 매출액은 7,567억원(매출비중 83.47%), 토목공사 매출액은 1,463억원(매출비중 16.13%), 분양공사 매출액은 36억원(매출비중 0.39%)입니다. 7. 신용평가에 관한 사항당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채A-등급과 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

2020.05.19	공모사채(27회 외)	A-	한국신용평가(AAA~D)	정기평가

2020.05.18	공모사채(27회 외)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가

2019.09.03	공모사채(27회)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

2019.09.02	공모사채(27회)	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

2019.04.25	공모사채(22회)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가

사모사채(26회)	A-	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

2019.04.25	공모사채(22회)	A-	한국신용평가(AAA~D)	정기평가

사모사채(26회)	A-	한국신용평가(AAA~D)	본평가

등급체계>NICE 신용평가 채권평가 등급체계>

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2021.04.21	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가

2021.04.15	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가

2020.12.17	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가

2020.12.10	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2020.06.01	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가

2020.05.19	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

2019.11.20	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가

2019.09.02	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가

2019.05.02	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가

2019.04.25	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

및 전자단기사채 등급 평가체계>

NICE신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥시장	2001년 08월 21일	해당사항없음	해당사항없음
2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다. 2.경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2017.03.24	정기주총	-	대표이사 정몽열대표이사 윤희영감사 정교순	-

2018.03.30	정기주총	-	사외이사 최창렬	-

2019.03.29	정기주총	-	사내이사 심광주	-

2020.03.27	정기주총	사외이사 신호영	대표이사 정몽열대표이사 윤희영감사 정교순	사외이사 최창렬

2021.03.26	정기주총	-	-	-

-당사는 공시대상기간동안 대표이사, 임원으로서 최대주주인자, 임원으로서 주요주주인자, 등기임원의 1/3이상 변동되지 않았습니다. 3.최대주주의 변동당사는 공시대상기간 동안 최대주주가 변동된 바 없습니다.최대주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다. 4.상호의 변경공시대상기간동안 해당사항 없음. 5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과해당사항 없음. 6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용해당사항 없음.

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분	내용	비고

2016.03	사업목적추가(조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업)	-

2021.03	사업목적추가
(토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업)	-

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	내용	비고

2016.12	굿디자인(한국디자인진흥원) 우수디자인 선정	KCC스위첸의 특화된 놀이공원이 우수디자인으로 선정되었습니다.

2017.05	브랜드대상(뉴스웨이) 디자인부문 수상	KCC스위첸의 독특한 설계와 뛰어난 디자인이 높이 평가 받아 수상하였습니다.

2017.12	굿디자인(한국디자인진흥원) KIDP원장상 수상	KCC스위첸의 티하우스가 KIDP원장상을 수상하였습니다.

2017.12	국무총리표창(제로에너지주택실증단지)	제로에너지주택실증단지의 에너지절약형 친환경주택 건설을 통해 국가 산업 발전에 기여한 공로를 인정받았습니다.

2017.12	코리아오토글라스(주) 건설사업부문 영업양수	(영업양수) 당사의 계열회사인 코리아오토글라스와 영업양수도 계약체결을 통해 건설사업부분을 양수하였으며, 금번 영업양수도는 상법 및 자본시장법 상 중요한 영업양수도에 해당하지 않습니다.

2018.04	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	전주만성LH아파트와 경남진주LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.

2018.12	고객품질장려상(한국토지주택공사) 건설업체부문 수상	고객품질평가결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.

2019.05	ISO45001 인증 규격전환	-

2020.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	황산교차로지하차도 공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.

2020.05	품질우수업체 선정(한국토지주택공사)	주한미군기지이전사업 조경공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.

2020.07	살기좋은아파트(매경미디어그룹 외) 최우수상 수상	영종하늘도시 스위첸이 매경미디어그룹,한국토지주택공사 등이 실시하는 살기좋은 아파트 선발대회에서 아파트 건설에 대한 새로운 의식변화와 주택문화 창달을 인정받아 스마트주택부문 최우수상을 수상하였습니다.

2020.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 오페라 스위첸의 특색있는 설계를 인정받아 한국경제로부터 아파트대상을 수상하였습니다.

2021.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
3. 자본금 변동사항

-당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당분기말	32기(2020년말)	31기(2019년말)

보통주	발행주식총수	21,400,000	21,400,000	21,400,000

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	107,000,000,000	107,000,000,000	107,000,000,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

의결권있는주식	의결권없는주식	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	50,000,000	-	50,000,000	(주1)

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	21,400,000	-	21,400,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	21,400,000	-	21,400,000	-

Ⅴ. 자기주식수	1,454,564	-	1,454,564	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	19,945,436	-	19,945,436	-

주1) 당사 정관상 이익배당,의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	217,617	203,830	421,447	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	1,033,117	421,447	-	-	1,454,564	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	1,250,734	625,277	421,447	-	1,454,564	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,250,734	625,277	421,447	-	1,454,564	-

우선주	-	-	-	-	-	-

주1) 기초수량은 2021년도 개시일 기준이며, 기말수량은 당분기말 기준입니다.

주2) 자기주식신탁계약을 통하여 취득한 수량이며, 향후 처리계획은 별도로 정해진 사항이 없습니다.

주3) 변동 수량 내역은 당기 중 신탁계약을 통하여 취득한 자기주식(203,830주)과 기초수량(217,617주)이 신탁계약 만료 후, 실물로 반환하여 당사 보유 계좌에 입고된 내역입니다.

다. 종류주식의 발행 현황 - 해당사항 없음.
5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력당사 정관의 최근 개정일은 2021년 3월 26일 입니다

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 29일	제30기정기주주총회	- 주식·사채 등의 전자등록, 명의개서 대리인의 업무 등에 관한 사항 변경- 이사의 총수 및 사외이사 결원시 선임 조항 변경·신설- 외부감사인 선정에 관한 조항 변경	- 전자증권법 시행에 따른 주식사무처리 변경내용 반영- 회사규모 고려 및 상법규정 반영- 외부감사법 개정내용 반영

2021년 03월 26일	제32기정기주주총회	- 회사 목적사항 변경- 신주의 이익배당에 관한 조문 변경- 주주명부 작성, 비치, 폐쇄 등 관련조항 신설 및 변경	- 건설업역 규제 개편에 따른 사업활동 다각화 등- 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제(2020.12.29)에 따라, 신주발행일에 상관없이 동등배당 원칙을 명시- 전자증권법, 전자증권제도 반영
1. 사업의 개요

당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.

구분	재화(또는 용역)

토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약

건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약

분양	부동산 매매업

주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	공사	제33기 3분기	제32기 3분기	제32기	비 고

종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	756,684	83.47%	637,346	74.79%	820,457	74.48%	-

토 목	146,262	16.13%	140,032	16.43%	206,309	18.73%	-

분양공사	3,550	0.39%	74,847	8.78%	74,847	6.79%	-

합 계	906,496	100.00%	852,225	100.00%	1,101,613	100.00%	-

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목 건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창, 훈장 수상 및 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국경제 주관 주거문화대상 브랜드대상/아파트대상 및 환경친화대상 수상, 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정 및 한국디자인 진흥원장상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요 사업내용을 보면 광양 공업용수도 노후관 개량사업 시설공사, 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 건설공사(1공구), 강릉~제진 단선전철 건설공사(제9공구) 등의 공공 공사와 공동주택(라피아노 스위첸 양주옥정, 동해 프라우드 스위첸), 오피스텔(광명 퍼스트 스위첸, 해운대 라센트 스위첸, 몬트레아 한남), 도시정비사업(청암아파트 재건축사업, 용인 수지 한국아파트 리모델링사업, 남산행복2 가로주택정비사업, 고양동1-1구역 재개발정비사업) 등의 민간공사뿐만 아니라 미래 주거상품 개발과 관련된 연구사업까지 영위하고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황 당기의 매출액은 전년 동기대비 54,271백만원(6.37%) 증가한 906,496백만원입니다.

(단위:백만원)

구 분	제33기 3분기	제32기 3분기	제32기

토 목	146,262	140,032	206,309

건 축	756,684	637,346	820,457

분 양	3,550	74,847	74,847

계	906,496	852,225	1,101,613

나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제33기 3분기	제32기 3분기	제32기

토 목	123,023	129,070	188,882

건 축	698,552	565,921	727,052

분 양	3,152	74,705	73,908

계	824,727	769,696	989,842

다. 주요사업부문 매출총이익 당분기 매출총이익율은 9.02%를 나타내고 있으며, 전년동기 9.68%에 비하여 약 0.66%p 감소하였습니다. 매출총이익은 전년동기 보다 760백만원 감소한 81,769백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제33기 3분기	제32기 3분기	제32기

토 목	23,239	10,962	17,427

건 축	58,132	71,425	93,405

분 양	398	142	939

계	81,769	82,529	111,771

- 영업손익 당사의 2021년 09월 30일 현재 매출총이익은 81,769백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 44,636백만원을 차감한 영업이익은 37,133백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료

2021년 국제 원자재 가격은 미국과 중국의 인프라 확대 정책 등 주요국가의 원자재 수요증가에 따라 연초부터 상승세가 지속되었으나, 3분기 미연준의 테이퍼링 결정 등의 하방 리스크와 중국과 유럽의 전력난에 따른 공급 차질 리스크가 혼재하여 불안정한 움직임을 보여주고 있습니다.이러한 국제 원자재 가격의 상승과 국내 건설자재 수요 증가로 인하여 주요 건설자재가격이 급격히 상승하고 있으며, 물류 차질에 따른 수급상황도 악화되고 있습니다.당사는 이러한 가격 인상과 수급악화로 인한 영향을 최소화하도록 견실한 협력업체와의 거래를 통해 적정 가격으로 안정적인 자재수급을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고

철근	공사기초자재	ton	54,351	SD400 HD10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	48,421	25-21-120 外

시멘트	공사기초자재	ton	1,953	BULK 外

강관	공사기초자재	m	4,360	백관(SPP) 外

드라이몰탈	공사기초자재	ton	1,433	BULK 外

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	8,601	Die Cutting Machine 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2021년 3분기	2020년 가격(천원)	2019년 가격(천원)

매입액(백만원)	가격(천원)

철근	54,351	804	640	689

레미콘	48,421	73	69	66

강관	1,953	68	65	67

시멘트	4,360	8	9	7

2. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제33기 3분기	제32기	제31기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	22,863	27,905	81.9%	1,829	437	418.5%	-	71	-	(주1)

민 간	733,821	794,001	92.4%	818,628	939,749	87.1%	1,185,152	984,132	120.4%

토목공사	관 급	103,966	122,257	85.0%	148,692	149,983	99.1%	186,936	176,702	105.8%	-

민 간	42,296	41,517	101.9%	57,617	62,018	92.9%	41,102	49,936	82.3%

분양공사	3,550	3,844	92.4%	74,847	-	-	229,325	143,454	159.9%	-

합계	906,496	989,524	91.6%	1,101,613	1,152,187	95.6%	1,642,515	1,354,295	121.3%	-

주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제33기 3분기	제32기 3분기	제32기

관 급	4	22,863	279	1,829	115,268	139,959	34,990

민 간	58	733,821	637,067	818,628	3,377,302	4,632,828	79,876

합 계	62	756,684	637,346	820,457	3,492,570	4,772,787	76,980

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제33기 3분기	제32기 3분기	제32기

관 급	28	103,966	101,354	148,692	665,735	1,223,412	43,693

민 간	12	42,296	38,678	57,617	112,309	361,653	30,138

합 계	40	146,262	140,032	206,309	778,044	1,585,065	39,627

(3) 분양공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제33기 3분기	제32기 3분기	제32기

분 양	5	3,550	74,847	74,847	47,023	50,572	10,114

다. 시설 및 설비에 관한 사항[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

토 지
(서울특별시 서초구 강남대로 587)	3,043	162,914	0	0	0	0	0	162,914	공시지가(89,777백만원)

합 계	3,043	162,914	0	0	0	0	0	162,914	-

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

잠원 사옥	16,324	3,802	0	0	18	130	0	3,690	-

합 계	16,324	3,802	0	0	18	130	0	3,690	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	79	645	256	0	0	196	0	705	-

합 계	79	645	256	0	0	196	0	705	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,684	775	112	13	0	227	647	-

합 계	1,684	775	112	13	0	227	647	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,339	2,709	891	3	0	832	2,765	-

합 계	1,339	2,709	891	3	0	832	2,765	-
4. 매출 및 수주상황

가.매출실적

(단위: 백만원)

구분	공사	제33기 3분기	제32기 3분기	제32기	비 고

종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	756,684	83.47%	637,346	74.79%	820,457	74.48%	-

토 목	146,262	16.13%	140,032	16.43%	206,309	18.73%	-

분양공사	3,550	0.39%	74,847	8.78%	74,847	6.79%	-

합 계	906,496	100.00%	852,225	100.00%	1,101,613	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다.

나. 수주 및 판매전략 등 가. 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 임원 4명, 부장 5명, 차장 17명, 과장 23명, 대리 19명, 사원 21명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

나. 수주전략1) 관급공사

(1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향 파악

- 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

(2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려하여 양질의 공사를 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

(3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

(4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

(5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

(6) 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

2) 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규 수주물량 확보

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

3) 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인 설립 검토를 통한 경쟁력 확보 노력

ㆍ 현지 여건에 맞는 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 안정적인 재원의 공사 선별 수주

다. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 사업지별 특성에 따라 맞춤 분양 조건으로 판촉 시행

2) 고객 니즈파악 및 적절한 수요 타켓팅을 통한 마케팅 강화

3) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

4) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

다. 수주상 황 1.진행중인 공사 (1)관급공사(2)민간공사-관급공사 및 민간공사의 상세내역은 '상세표-4.수주상황-진행중인 공사(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황-진행중인 공사(상세)' 참조

(3)해외공사해당사항 없음.

(4)미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액

경남지방조달청	통영항강구안정비공사	4,690,909,091

한국토지주택공사경기지역본부	화성향남아파트정보통신공사6공구	2,484,232,380

국가철도공단	대전북연결선 개량사업 2공구	29,601,681,818

관 급 계	36,776,823,289

주식회사용문피에프브이	대전 씨엘리오 스위첸	65,917,000,000

(주)코스트코코리아	코스트코고척점	9,450,000,000

(주)알비디케이	라피아노스위첸양주옥정	189,176,221,000

(주)케이씨씨	문막G/W1호기 증축공사	2,240,000,000

(주)케이씨씨	김천공장 G/W 2호기 증설공사	82,494,000,000

청암아파트소규모재건축정비사업조합	청암아파트 소규모재건축사업	37,723,990,152

대흥2구역주택재개발정비사업조합	대흥2구역 주택재개발정비사업	191,183,370,000

양덕제3구역주택재개발정비사업조합	양덕3구역 주택재개발정비사업	86,705,000,000

민 간 계	664,889,581,152

합 계	701,666,404,441

2. 향후 수주계획 2021년 수주목표는 토목 4,300억, 건축 1조 5,500억으로 총 1조 9,800억원 입니다. 3. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

1.연구개발활동

가. 연구개발 담당조직 당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다.

나. 건설연구소의 연구개발 실적(2021년 09월 30일 현재)

구 분	적 요	비 고

특허청	갱폼을 이용한 단열재 일체형 외단열시스템 특허 제10-1714591호	건설연구소 (17년3월)

수중 가물막이 시공방법 특허 제10-1705945호	건설연구소 (17년2월)

콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법특허 제10-1669329호	건설연구소(16년10월)

철도 선로의 침하복원방법특허 제10-1582901호	건설연구소 (15년12월)

콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호	건설연구소 (15년6월)

유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호	건설연구소 (12년8월)

층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호	건설연구소 (12년4월)

유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호	건설연구소 (12년4월)

건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호	건설연구소 (12년2월)

건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall)
특허 제10-2012-0012788호	건설연구소 (12년2월)

고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호	건설연구소(11년11월)

특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호	건설연구소
(08년 3월)

실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조)
등록 제337975호	건설연구소(03년 12월)

특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호	건설연구소(99년 06월)

2.경영상의 주요계약가. 자기주식취득신탁계약

계약상대방	계약목적 및 내용	계약체결일	계약기간	계약금액(억원)

삼성증권(주)	주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결	2020.03.20	2020.03.20~2020.09.19	100

삼성증권(주)	주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결	2020.09.24	2020.09.25~2021.03.24	50

나. 최대주주와의 유형자산 양수계약

계약상대방	계약목적 및 내용	계약체결일	계약금액(백만원)	대금지급방법

(주)케이씨씨	유형자산 양수계약(토지 및 건물)안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대	2020.08.03	159,271	(1).지급조건 및 지급시기-계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)-잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태 -현금지급 -임차보증금(26,491백만원)상계/승계

※ 최대주주등과 체결한 계약등은 'Ⅹ.대주주 등과의 거래내용'을 참고하시기 바랍니다.
1. 요약재무정보

가. 요약재무정보(단위:백만원)

구 분	제33기 3분기(2021년 9월말)	제32기(2020년 12월말)	제31기(2019년 12월말)

[유동자산]	703,098	604,579	805,934

ㆍ현금및현금성자산	221,272	243,495	298,344

ㆍ단기금융상품	155,356	152,500	23,500

ㆍ매출채권및기타채권	279,861	184,347	381,676

ㆍ기타금융자산	2,776	3,006	2,192

ㆍ당기법인세자산	10	10	11

ㆍ기타유동자산	26,462	12,904	12,009

ㆍ재고자산	17,361	8,317	88,202

[비유동자산]	370,248	372,956	233,261

ㆍ장기금융상품	13	13	13

ㆍ기타비유동금융자산	35,607	33,298	31,609

ㆍ장기매출채권및기타채권	31,505	32,765	67,749

ㆍ관계기업 투자	-	-	-

ㆍ이연법인세자산	99,984	96,879	91,647

ㆍ유형자산	170,739	170,924	2,328

ㆍ사용권자산	2,838	1,964	1,925

ㆍ투자부동산	25,938	33,463	34,286

ㆍ무형자산	3,624	3,650	3,704

자산총계	1,073,346	977,535	1,039,195

[유동부채]	464,681	400,886	496,974

[비유동부채]	171,112	176,104	164,685

부채총계	635,793	576,990	661,659

[자본금]	107,000	107,000	107,000

[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866

[자본조정]	(10,150)	(8,341)	-

[기타포괄손익누계액]	(1,543)	(1,580)	(1,249)

[이익잉여금]	311,380	272,600	240,919

자본총계	437,553	400,545	377,536

종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

(2021.01.01~2021.09.30)	(2020.01.01~2020.12.31)	(2019.01.01~2019.12.31)

매출액	906,496	1,101,613	1,642,515

영업이익(영업손실)	37,132	54,303	58,800

당기순이익(당기순손실)	42,255	37,641	28,228

주당순이익(단위:원)	2,115	1,806	1,319

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. ※ 당사의 연결대상 종속회사였던 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 제31기 중 제외 되었습니다.

나. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도	변 경 내 용

제33기3분기	-

제32기	-

제31기	기업회계기준서 제1116호'리스' 개정사항을 적용하여 재무상태표와 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
2. 연결재무제표

해당사항 없음.
3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음.
6. 배당에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 위하여 회사이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다. 당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 유동성을 확보한 후, 경영실적과 현금흐름, 배당가능이익 범위 등을 종합적으로 감안하여 전략적으로 배당결정을 하고 있습니다. 당사는 추후에도 배당결정시 현재와 유사한 배당 정책을 유지 할 예정입니다.배당은 정관에 의거 이사회 결의 또는 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.배당금의 지급청구권은 5년간 유효하며 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성됩니다. 시효 완성으로 인한 배당금은 당사에 귀속됩니다.2018년 주당130원(배당성향11.53%), 2019년 주당150원(배당성향 11.37%) , 2020년 주당180원(배당성향 9.64%)의 배당 결정이 있었습니다.자사주의 경우 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 총 두번의 자기주식 신탁계약을 통해 현재까지 총 1,454,564주를 취득하였습니다. 한편, 당사가 보유하고 있는 자사주의 소각 및 추가적인 자사주 매입 계획은 현재 없습니다. 가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금) 2. 기타의 법정적립금 3. 임의적립금 4. 주주배당금 5. 기타의 이익잉여금처분액제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 삭제 ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록 된 질권자에게 지급한다. 제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. ⑤ 삭제

나. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

2021년(제33기 3분기)(K-IFRS)	2020년(제32기)(K-IFRS)	2019년(제31기)(K-IFRS)

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	42,255	37,641	28,229

(별도)당기순이익(백만원)	-	-	-

(연결)주당순이익(원)	2,115	1,806	1,319

현금배당금총액(백만원)	-	3,627	3,210

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	9.64	11.37

현금배당수익률(%)	보통주	-	2.2	2.3

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	180	150

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

※ (연결)당기순이익은 개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다. ※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 개별재무제표 기준으로 작성되었습니다.※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율.※당사는 상법 제449조 2(재무제표등의 승인에 대한 특칙) 및 회사정관 제48조에 따라 외부감사인의 감사의견이 적정이고, 감사 전원의 동의를 받아 이사회에서 배당(재무제표포함)을 승인받았으며, 제32기 주주총회(21.03.26)에서 보고하였습니다.21.04.23 현금배당지급을 완료하였습니다.

다. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	5	2.1	1.84

※당사는 분기배당은 하지 않았으며 결산배당의 경우 제32기를 포함하여 산출하였습니다.

※평균 배당수익률은 제28기 ~ 제32기의 배당수익률을 단순평균법으로 계산하여 산출하였습니다.