KCC건설 반기보고서 (2021.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 30 기 반기말 2018.06.30 현재
제 29 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 30 기 반기말	제 29 기말

자산

유동자산	678,474,977,607	682,207,183,358

현금및현금성자산	207,555,630,913	237,323,071,814

단기금융상품	42,500,000,000	7,500,000,000

매출채권 및 기타채권	232,433,161,832	276,063,824,546

매출채권	167,037,818,470	226,906,917,376

매출채권손상차손누계액	(99,749,601,389)	(99,045,599,439)

미청구공사	147,905,694,368	128,542,237,922

미청구공사손상차손누계액	(9,754,877,105)	(9,619,568,564)

단기대여금	5,392,363,140	5,410,447,340

단기대여금손상차손누계액	(310,277,050)	(310,277,050)

미수금	31,450,845,151	34,960,708,672

미수금손상차손누계액	(10,475,389,466)	(11,630,833,800)

미수수익	936,585,713	849,792,089

기타금융자산	1,251,725,000	0

만기보유금융자산	0	2,043,375,000

당기법인세자산	14,028,085	93,296,167

기타유동자산	23,848,237,613	31,271,467,263

선급금	12,304,153,217	13,921,999,013

선급공사비	7,573,408,598	16,790,769,218

선급공사비손상차손누계액	(1,736,568,848)	(125,034,770)

선급비용	5,707,244,646	683,733,802

재고자산	170,872,194,164	127,912,148,568

공사자재	13,409,616,132	14,249,492,362

미완성주택	99,412,673,302	18,839,360,141

미완성주택손상차손누계액	(14,154,903,992)	(4,030,952,333)

용지	81,073,841,446	110,841,377,276

용지손상차손누계액	(10,827,318,294)	(14,223,611,510)

기타재고자산	1,958,285,570	2,236,482,632

비유동자산	248,021,139,248	259,475,957,580

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	39,771,222,523	49,169,697,423

매도가능금융자산	0	39,451,612,423

당기손익-공정가치 측정 금융자산	23,270,991,200	0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	7,128,711,323	0

기타금융자산	9,371,520,000	0

만기보유금융자산	0	9,718,085,000

장기매출채권 및 기타채권	65,073,952,699	62,205,110,921

장기대여금	97,154,961,697	90,125,609,875

장기대여금손상차손누계액	(42,350,059,341)	(42,044,059,341)

장기대여금현재가치할인차금	(1,802,956,666)	0

장기보증금	11,689,651,239	13,754,120,359

장기미수수익	1,711,394,959	1,698,479,217

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	40,000,000	40,000,000

이연법인세자산	86,421,711,187	85,597,419,480

유형자산	2,058,722,068	2,104,547,810

토지	104,347,000	104,347,000

기계장치	6,616,270,927	7,097,402,407

기계장치감가상각누계액	(5,689,589,480)	(6,108,807,131)

기계장치손상차손누계액	(893,100,964)	(952,478,313)

차량운반구	2,372,196,696	2,876,284,823

차량운반구감가상각누계액	(2,154,521,118)	(2,657,243,039)

차량운반구손상차손누계액	(14,231,786)	(21,237,422)

공구와기구	2,023,454,593	2,258,380,093

공구와기구감가상각누계액	(1,477,264,094)	(1,646,826,782)

비품	6,946,664,088	6,814,597,588

비품감가상각누계액	(5,840,503,794)	(5,719,371,414)

건설중인자산	65,000,000	59,500,000

투자부동산	50,250,442,419	55,624,241,890

토지	59,973,138,788	65,514,083,827

토지손상차손누계액	(9,722,696,369)	(9,889,841,937)

무형자산	4,392,588,352	4,722,440,056

소프트웨어	959,741,082	1,288,597,974

산업재산권	13,807,720	14,802,532

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	926,496,116,855	941,683,140,938

부채

유동부채	434,435,792,666	434,557,205,516

매입채무 및 기타채무	146,286,765,790	195,533,783,966

매입채무	124,279,602,457	168,149,494,864

미지급금	21,300,822,264	26,818,679,907

미지급비용	699,927,566	537,195,692

예수보증금	6,413,503	28,413,503

단기차입금	73,000,000,000	64,000,000,000

유동성장기부채	59,000,000,000	20,000,000,000

유동성사채	0	19,966,426,941

유동성사채	0	20,000,000,000

유동성사채할인발행차금	0	(33,573,059)

유동성파생상품부채	24,201,953,611	24,201,289,973

당기법인세부채	5,177,533,589	1,562,343,256

유동성하자보수충당부채	18,145,026,267	17,682,640,175

기타유동부채	108,624,513,409	91,610,721,205

초과청구공사	31,593,976,441	52,447,407,905

선수금	74,581,053,108	38,383,242,517

예수금	2,449,483,860	780,070,783

비유동부채	142,625,388,904	168,853,599,677

장기차입금	0	65,800,000,000

사채	69,851,043,196	39,876,963,079

사채	70,000,000,000	40,000,000,000

사채할인발행차금	(148,956,804)	(123,036,921)

장기파생상품부채	587,939,000	998,057,500

장기금융보증부채	9,960,292,961	13,760,251,732

장기예수보증금	316,542,925	356,448,192

확정급여부채	15,976,636,723	12,849,440,281

확정급여채무	62,184,379,353	60,299,389,185

사외적립자산	(46,207,742,630)	(47,449,948,904)

하자보수충당부채	9,611,088,882	8,380,449,286

기타충당부채	36,321,845,217	26,831,989,607

부채총계	577,061,181,570	603,410,805,193

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

기타포괄손익누계액	3,361,817,112	14,292,698,654

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	3,370,565,064	0

매도가능금융자산평가손익	0	14,301,446,459

해외사업환산손익	(8,747,952)	(8,747,805)

이익잉여금	208,207,472,336	186,113,991,254

자본총계	349,434,935,285	338,272,335,745

자본과부채총계	926,496,116,855	941,683,140,938

※ 제29기(전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다.

포괄손익계산서
제 30 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지
(단위 : 원)

제 30 기 반기	제 29 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	250,898,300,558	509,759,642,805	352,192,992,141	668,715,146,645

공사매출	223,786,741,461	456,936,290,761	310,501,464,666	605,292,882,650

분양매출	27,111,559,097	52,823,352,044	41,691,527,475	63,422,263,995

매출원가	227,503,354,208	460,693,840,809	307,836,646,610	599,334,089,755

공사원가	204,379,587,327	416,728,360,306	276,941,365,796	547,552,472,429

분양원가	23,123,766,881	43,965,480,503	30,895,280,814	51,781,617,326

매출총이익	23,394,946,350	49,065,801,996	44,356,345,531	69,381,056,890

판매비와관리비	9,984,049,804	19,215,450,164	9,311,757,328	17,461,472,234

급여	4,964,654,275	9,840,627,616	4,719,070,612	9,415,162,085

퇴직급여	734,615,284	1,420,291,364	655,452,954	1,319,787,811

복리후생비	189,202,894	470,212,785	214,020,966	632,638,256

여비교통비	218,499,070	420,216,966	188,410,738	403,207,689

통신비	51,947,548	99,479,771	51,416,007	99,600,376

세금과공과	297,903,113	1,127,868,717	486,086,283	1,233,700,987

임차료	147,514,750	302,076,750	148,448,750	305,167,000

매출채권손상차손	245,398,794	295,475,114	274,600,782	322,670,697

선급공사비손상차손	50,752,022	451,585,975	0	0

감가상각비	110,453,524	221,961,519	103,112,037	212,554,376

수선비	2,140,000	3,888,182	1,600,000	3,644,727

무형자산상각비	164,925,852	329,851,704	159,285,696	307,782,215

보험료	198,932,620	132,106,723	253,482,180	(95,814,341)

접대비	362,147,935	494,576,015	108,987,876	250,158,191

광고선전비	5,769,900	17,864,800	17,530,100	33,210,800

도서인쇄비	36,627,342	87,008,328	39,034,678	80,539,847

직장체육비	7,836,822	16,186,075	7,942,739	16,412,906

소모품비	56,350,610	114,335,404	62,526,759	123,938,288

차량비	23,680,572	38,954,962	29,088,504	49,207,920

지급수수료	313,483,458	884,989,286	358,249,312	972,645,795

교육훈련비	44,902,903	91,558,502	31,882,440	135,099,836

사원모집비	9,354,420	13,901,920	10,864,150	27,526,708

하자보수비	1,743,324,230	2,321,507,386	1,382,926,327	1,588,201,513

수도광열비	0	80,000	0	0

회의비	2,048,386	15,618,190	5,651,218	20,312,628

잡비	1,583,480	3,226,110	2,086,220	4,115,924

영업이익	13,410,896,546	29,850,351,832	35,044,588,203	51,919,584,656

기타수익	1,912,887,215	3,634,981,235	5,270,371,677	6,675,523,502

유형자산처분이익	121,446,306	207,256,783	62,018	49,844,826

투자부동산손상차손환입	(272,244,474)	167,145,568	2,876,633,454	2,876,633,454

기타채권손상차손환입	1,409,208,211	1,409,208,211	561,117,918	707,645,622

기타유동자산손상차손환입	0	0	310,382,000	310,382,000

외환차익	(90,346)	12,340,663	5,681,307	6,653,573

외화환산이익	299,509,254	471,410,298	(3,920,537)	76,527,803

잡이익	355,058,264	1,367,619,712	1,520,415,517	2,647,836,224

기타비용	10,334,873,558	11,001,636,520	29,111,001,950	29,820,165,533

유형자산처분손실	257,249	16,564,627	9,591,043	11,737,543

투자부동산처분손실	(272,244,474)	167,145,568	2,876,633,454	2,876,633,454

무형자산손상차손	0	0	38,879,000	38,879,000

기타채권손상차손	345,621,031	345,621,031	10,655,464,440	11,103,030,802

외환차손	3,715,301	20,096,840	2,913,151	4,724,966

외화환산손실	(56,309,401)	69,417,917	(12,394,404)	201,964,789

포상비	60,320,000	63,290,000	52,720,000	52,720,000

기부금	20,000,000	23,560,000	0	39,450,000

기타충당부채전입	9,489,855,610	9,489,855,610	14,572,165,560	14,572,165,560

잡손실	743,658,242	806,084,927	915,029,706	918,859,419

금융수익	3,948,285,168	7,467,967,043	1,596,997,579	3,631,795,668

이자수익	3,314,733,255	4,601,836,406	915,696,861	1,681,941,813

배당금수익	34,290,000	295,320,000	455,000	192,479,000

금융보증수익	599,261,913	2,570,810,637	680,845,718	1,742,146,355

매도가능금융자산처분이익	0	0	0	15,228,500

금융비용	1,851,851,950	5,178,971,687	5,730,802,666	7,629,172,288

이자비용	1,149,719,277	2,149,633,302	424,788,081	2,129,307,127

매도가능금융자산손상차손	0	0	5,062,687,779	5,062,687,779

파생상품평가손실	205,605,830	411,292,347	243,326,806	437,177,382

금융보증비용	496,526,843	2,618,046,038	0	0

법인세비용차감전순이익	7,085,343,421	24,772,691,903	7,070,152,843	24,777,566,005

법인세비용	2,258,671,076	6,375,613,015	1,614,859,542	5,666,840,198

반기순이익(손실)	4,826,672,345	18,397,078,888	5,455,293,301	19,110,725,807

기타포괄손익	(2,123,305,320)	(147)	94,645,437	(276,827,760)

당기손익으로 재분류되지 않는항목	(2,123,572,795)	0	0	0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(2,123,572,795)	0	0	0

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	267,475	(147)	94,645,437	(276,827,760)

해외사업환산손익	267,475	(147)	94,645,437	(276,827,760)

총포괄손익	2,703,367,025	18,397,078,741	5,549,938,738	18,833,898,047

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	226	860	255	893

희석주당손익 (단위 : 원)	226	860	255	893

※ 제29기(전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다.

자본변동표
제 30 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,313,309,654	165,004,838,522	310,183,794,013

회계정책의 변경	0	0	0	0	0

반기순이익(손실)	0	0	0	19,110,725,807	19,110,725,807

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	(276,827,760)	0	(276,827,760)

연차배당	0	0	0	(2,140,000,000)	(2,140,000,000)

2017.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	7,036,481,894	181,975,564,329	326,877,692,060

2018.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	14,292,698,654	186,113,991,254	338,272,335,745

회계정책의 변경	0	0	(10,930,881,395)	6,478,402,194	(4,452,479,201)

반기순이익(손실)	0	0	0	18,397,078,888	18,397,078,888

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	(147)	0	(147)

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)

2018.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	3,361,817,112	208,207,472,336	349,434,935,285

※ 제29기(전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다.

현금흐름표
제 30 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지
(단위 : 원)

제 30 기 반기	제 29 기 반기

영업활동현금흐름	9,829,435,591	92,312,893,018

반기순이익	18,397,078,888	19,110,725,807

조정	25,963,360,462	43,304,520,178

매출채권손상차손	295,475,114	322,670,697

선급공사비손상차손	451,585,975	0

기타채권손상차손	345,621,031	11,103,030,802

매도가능금융자산손상차손	0	5,062,687,779

투자부동산처분손실	167,145,568	2,876,633,454

감가상각비	427,301,755	689,919,497

유형자산처분손실	16,564,627	11,737,543

무형자산상각비	329,851,704	307,782,215

무형자산손상차손	0	38,879,000

외화환산손실	69,417,917	201,964,789

퇴직급여	3,444,261,081	3,330,521,843

파생상품평가손실	411,292,347	437,177,382

금융보증비용	2,618,046,038	0

하자보수충당부채전입	11,459,952,638	9,051,538,607

기타충당부채전입	9,489,855,610	14,572,165,560

이자비용	2,149,633,302	2,129,307,127

법인세비용	6,375,613,015	5,666,840,198

기타채권손상차손환입	(1,409,208,211)	(707,645,622)

기타유동자산손상차손환입	0	(310,382,000)

외화환산이익	(471,410,298)	(76,527,803)

매도가능금융자산처분이익	0	(15,228,500)

투자부동산손상차손환입	(167,145,568)	(2,876,633,454)

유형자산처분이익	(207,256,783)	(49,844,826)

금융보증수익	(2,570,810,637)	(1,742,146,355)

하자보수충당부채환입	(2,365,269,357)	(4,845,506,942)

이자수익	(4,601,836,406)	(1,681,941,813)

배당금수익	(295,320,000)	(192,479,000)

운전자본의 변동	(32,347,036,900)	31,081,304,286

매출채권의 감소(증가)	59,945,848,454	45,852,509,668

미청구공사의 감소(증가)	(9,444,647,924)	(40,329,103,612)

미수금의 감소(증가)	3,509,918,745	2,921,238,362

선급금의 감소(증가)	1,809,760,716	(6,414,390,617)

선급공사비의 감소(증가)	(1,037,158,398)	12,975,883,058

선급비용의 감소(증가)	(5,474,163,632)	(5,340,445,783)

재고자산의 감소(증가)	(23,019,574,913)	9,357,959,642

매입채무의 증가(감소)	(43,870,562,301)	(49,306,977,637)

미지급금의 증가(감소)	(5,535,075,372)	(5,605,681,466)

선수금의 증가(감소)	21,760,500,608	85,270,955,648

초과청구공사의 증가(감소)	(24,895,489,127)	(12,275,022,638)

예수금의 증가(감소)	1,669,413,077	1,416,424,711

확정급여채무의 관계사전입	0	73,357,199

퇴직금의 지급	(317,064,639)	66,398,437

하자보수충당부채의 증가(감소)	(7,448,742,194)	(7,581,800,686)

법인세납부	(2,183,966,859)	(1,183,657,253)

투자활동현금흐름	(24,915,288,444)	(84,801,088,044)

단기금융상품의 감소	2,503,266,380	10,000,000,000

단기대여금의 회수	331,050,340	503,473,560

기타금융자산의 감소	1,440,565,000	0

만기보유금융자산의 처분	0	852,800,000

매도가능금융자산의 처분	0	15,228,500

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	9,271,909,900	0

장기대여금의 회수	3,551,470,317	25,120,505,108

유형자산의 처분	207,733,533	103,552,004

투자부동산의 처분	1,532,999,471	0

예수보증금의 증가	128,447,000	0

장기예수보증금의 증가	0	28,258,503

장기예수보증금의 감소	(39,905,267)	(102,266,829)

장기보증금의 감소	2,777,340,590	498,129,360

이자수취	3,659,289,417	1,536,106,288

배당금수취	295,320,000	192,479,000

단기금융상품의 증가	(37,503,266,380)	(100,000,000,000)

단기대여금의 증가	(15,369,140)	(3,985,170,730)

기타금융자산의 취득	(302,350,000)	0

만기보유금융자산의 취득	0	(941,610,000)

매도가능금융자산의 취득	0	(913,182,500)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(410,118,500)	0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(220,000,000)	0

장기대여금의 증가	(10,878,419,139)	(14,669,639,572)

장기보증금의 증가	(712,866,220)	(1,883,826,400)

유형자산의 취득	(378,864,157)	(235,419,399)

무형자산의 취득	(3,074,589)	(222,800,000)

투자부동산의 취득	0	(697,704,937)

예수보증금의 감소	(150,447,000)	0

재무활동현금흐름	(14,732,507,050)	(39,415,162,392)

단기차입금의 증가	9,000,000,000	20,000,000,000

장기차입금의 증가	0	40,000,000,000

사채의 증가	29,944,660,000	0

단기차입금의 상환	0	(1,000,000,000)

유동성장기부채의 상환	(1,000,000,000)	(80,000,000,000)

유동성사채의 상환	(20,000,000,000)	0

장기차입금의 상환	(25,800,000,000)	(11,500,000,000)

배당금지급	(2,782,000,000)	(2,140,000,000)

이자지급	(4,095,167,050)	(4,775,162,392)

현금및현금성자산의 증가	(29,818,359,903)	(31,903,357,418)

기초현금및현금성자산	237,323,071,814	124,682,661,378

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	50,919,002	(63,005,549)

기말현금및현금성자산	207,555,630,913	92,716,298,411

※ 제29기(전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다.