KCC건설 반기보고서 (2021.06)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 ○ 지배회사 케이씨씨건설연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다.전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 3. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성2017년 국내 건설수주는 2016년(164.9조원)대비 10.2% 감소한 148조원으로 2014년 이후 4년 만에 감소세로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 140조원을 상회하는 양호한 수준을 유지할 것으로 전망됨.

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 6.8%로 감소한 44.2조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 11.6% 감소한 103.8조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 6.6% 감소한 22.1조원(2008년 20.5조원 이후 최저 수준)으로 물류/지역도시를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 항만/공항 등)가 감소할 것으로 전망

(2) 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주의 완만한 회복세가 예상되나, 주택수주에서 본격적인 지방의 공급여건 악화 등으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 8.2% 증가한 41.3조원이 예상되며, 건축수주는 15.8% 감소한 106.7조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 토목수주는 민간부문의 경우 국내 경제 일부 개선, 설비투자 증가 등으로 완만한 회복세를 나타낼 것으로 보이나, 공공 부문의 경우 대형 토목공사 발주가 다소 부진할 것으로 전망

(2) 주택수주는 가계부채 관리대책 지속 및 주택시장 안정화 방안 등의 부정적 요인에 따라 지방을 중심으로 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 20.1% 감소한 60.7조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 금리 상승 압박 및 수익형 부동산의 공급 감소 등으로 전년대비 9.3% 감소한 46조원 수주 전망

(3) 공공 주택수주는 새정부의 공공 주택공급 확대 공약에 따라 소폭 상승한 공급이 예상되며, 행복주택의 공급은 전년대비 1만호 증가할 전망임. 민간 주택수주의 경우 금리 압박과 정책적 요인으로 수도권은 외곽지역부터 점진적으로 신규 주택공급 여건이 악화될 것으로 보이며, 지방 또한 상당 폭 주택수주량이 감소할 것으로 전망

다. 경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게영향을 받습니다.

라. 경쟁요소건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다. 마. 자금조달의 특성수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요 특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다. 2. 회사의 개요 가. 영업개황

당사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한경 와우TV 주관 대한민국 대표아파트 주거가치대상, 한국경제 주관 주거문화대상 브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 산업통상자원부(舊.지식경제부) 주최 굿디자인상품 선정, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요사업내용을 보면 부산항 신항 신규 준설토 투기장(2구역) 호안축조공사, 안성 ~ 구리 고속도로 건설공사 제13공구, 황산교차로 지하차도 건설공사 등의 공공 공사와공동주택 (사천 스위첸, 전주 에코시티 스위첸, 속초 스위첸, 여주 스위첸, 양산 스위첸 등), 도시정비사업(달서구 제 07구역 주택재개발, 양정2구역 주택재개발, 반여1-1구역 주택재개발, 효창파크 스위첸, 신당 스위첸 등), 일반건축사업(GS홈쇼핑 군포 신물류센터, 관훈동 복합시설 등), 기업형 민간임대 주택(대림동 뉴스테이) 등의 민간사업 뿐만 아니라 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업 (제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	주요제품	구분의 방법 및 취지

토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법
- 조직단위 기준
2. 구분의 취지
- 수익획득과정의 유사성을 감안

건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사	공동주택신축분양

해외사업	플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트	1. 구분의 방법
- 생산품의 성격기준
2. 구분의 취지
- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등 당사의 2017년 시공능력평가 순위는 26위이며, 2016년 25위, 2015년 25위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위	2017년	순위	2016년	순
위	2015년

회사명	시공능력	회사명	시공능력	회사명	시공능력

평가액	평가액	평가액

1	삼성물산	165,885	1	삼성물산	193,763	1	삼성물산	167,267

2	현대건설	137,106	2	현대건설	132,774	2	현대건설	127,722

3	대우건설	83,012	3	포스코건설	99,732	3	대우건설	96,706

4	대림산업	82,835	4	대우건설	94,893	4	포스코건설	90,426

5	포스코건설	77,393	5	대림산업	80,764	5	지에스건설	79,022

26	케이씨씨건설	12,258	25	케이씨씨건설	11,564	25	케이씨씨건설	14,911

27	반도건설	12,122	26	신세계건설	10,409	26	한진중공업	14,498

28	아이에스동서	11,946	27	동부건설	10,251	27	동부건설	14,059

29	삼호	11,809	28	서희건설	9,998	28	한신공영	14,012

※ 상기 2017년 시공능력평가액은 2017.07. 28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 제 2기 신도시 및 강남발 부동산시장 호황 등 긍정적 요인과 가계부채 급등에 따른 대책, 수도권 외곽 및 지방의 미분양 일부 적체 현상 등의 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 인접 수도권 중심으로 신규 주택 공급여건은 비교적 양호하였습니다. 하지만 기준금리 인상 압박, 금융 규제 강화 기조 등으로 인해 주택공급에 부정적 요인의 증가로 전반적인 주택 공급여건이 악화되고 있어 지방을 중심으로 신규 주택공급이 감소할 것으로 보여지며, 향후 국내외 정세, 주택금융정책 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 지속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

마. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 그간 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 기업형 민간임대주택, 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)

3. 주요 제 품 및 서비스 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황 당반기의 매출액은 전년동기대비 185,151백만원(38.29%) 증가한 668,715백만원 입니다.

(단위:백만원)

구 분	제29기 반기	제28기 반기	제28기

토 목	124,391	93,261	239,654

건 축	480,902	368,990	829,616

분 양	63,422	21,313	51,465

계	668,715	483,564	1,120,735

나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제29기 반기	제28기 반기	제28기

토 목	120,325	88,800	231,227

건 축	427,227	332,132	743,426

분 양	51,782	21,477	53,977

계	599,334	442,409	1,028,630

다. 주요사업부문 매출총이익 당반기의 매출총이익율은 10.38%를 나타내고 있으며, 전년동기 8.51%에 비하여 약 1.87% 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 28,226백만원 증가한69,381백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제29기 반기	제28기 반기	제28기

토 목	4,066	4,461	8,427

건 축	53,675	36,858	86,190

분 양	11,640	-164	-2,512

계	69,381	41,155	92,105

- 영업손익당사의 2017년 06월 30일 현재 매출총이익은 69,381백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 17,461백만원을 차감한 영업이익은 51,920백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료2016년 G2의 인프라 재정확대 계획에 따른 국제 원자재 가격의 상승세는 2017년 공급확대, 유가하락, 금리인상등의 하방압력으로 인하여 조정국면에 접어들었습니다.또한 국내 원자재 가격은 주택시장의 호황으로 인하여 가격 상승세가 진행중이며, 특히 건축 수주와 건설 투자간 시차를 감안하였을때 2017년 하반기까지 가격 상승 압박이 지속될 것으로 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고

철근	공사기초자재	ton	27,336	SD400 HD10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	18,924	25-21-120 外

PHC파일	공사기초자재	m	5,641	D500 外

케이블	공사기초자재	m	1,729	F-CV 外

시멘트	공사기초자재	ton	1,205	BULK

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	81,085	Glass Handling System자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2017년	2016년 가격 (천원)	2015년 가격 (천원)

매입액(백만원)	가격(천원)

철근	27,336	610	545	570

레미콘	18,924	65	59	60

PHC파일	5,641	34	39	30

시멘트	1,205	69	71	72

다. 영업용 부동산의 현황(단위:백만원)

구분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비고

용지	인천광역시 중구 영종하늘도시 스위첸	54,686	84,770	69,133	46,068	-

전주에코시티 스위첸	46,668	44,076	44,076	미공시	-

용 지 계	101,354	128,846	113,209	46,068	-

주1) 남양주 호평동 스위첸 용지와 건물은 준공으로 인하여 장부가액이 없어 기재하지 않았습니다. 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys- 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당분기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다.

5. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제29기 반기	제28기	제27기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	55,347	50,723	109.1%	85,346	70,010	121.9%	38,049	38,585	98.6%	(주1)

민 간	425,944	450,897	94.5%	743,658	680,128	109.3%	586,959	613,619	95.7%

토목공사	관 급	100,932	94,620	106.7%	173,856	158,393	109.8%	157,069	157,711	99.6%	-

민 간	23,459	24,055	97.5%	65,681	57,379	114.5%	65,681	73,016	90.0%

해외공사	건축공사	민 간	-389	-178	218.5%	612	2,468	24.8%	-7,880	5,375	-146.6%	-

토목공사	관 급	-	-	-	117	1,100	10.6%	23,630	24,005	98.4%	-

분양공사	63,422	54,830	115.7%	51,465	55,398	92.9%	106,140	96,705	109.8%	-

소계	668,715	674,947	99.1%	1,120,735	1,024,876	109.4%	969,648	1,009,016	96.1%	-

철 구(중단사업)	-	-	-	-	-	-	1,029	-	-	-

합계	668,715	674,947	99.1%	1,120,735	1,024,876	109.4%	970,677	1,009,016	96.2%	-

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제29기 반기	제28기반기	제28기

관 급	6	55,347	36,411	85,346	80,380	243,200	40,533

민 간	55	425,944	332,338	743,658	2,056,276	3,332,748	60,595

해 외	2	-389	241	612	1,732	211,296	105,648

합 계	63	480,902	368,990	829,616	2,138,388	3,787,244	60,115

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제29기 반기	제28기반기	제28기

관 급	32	100,932	69,468	173,856	617,821	1,143,795	35,744

민 간	12	23,459	23,793	65,681	45,656	341,079	28,423

해 외	-	-	-	117	-	-	-

합 계	44	124,391	93,261	239,654	663,477	1,484,874	33,747

(3) 분양공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제29기 반기	제28기반기	제28기

분 양	5	63,422	21,313	51,465	457,065	616,496	123,299

합 계	5	63,422	21,313	51,465	457,065	616,496	123,299

다. 설비에 관한 사항○ 지배회사 케이씨씨건설 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소 유형 태	소 재 지	구분 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고 (공시지가)

장부가액	증가	감소	장부가액

(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	105	137

합 계	-	-	113	105	-	-	-	-	105	137

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

불도저	2	194	-	-	-	28	-	166	-

페이로다	6	-	-	-	-	-	-	-	-

덤프	43	-	-	-	-	-	-	-	-

굴삭기	6	327	-	-	-	35	-	292	-

진동로라	1	61	-	39	-	3	-	19	-

그레이다	3	108	-	-	-	6	-	102	-

타이어로라	1	18	-	-	-	2	-	16	-

크라샤	2	24	-	-	-	1	-	23	-

발전기	3	-	-	-	-	-	-	-	-

선별기	2	-	-	-	-	-	-	-	-

B/P	3	209	-	-	-	96	-	113	-

Cement Silo	7	89	-	-	-	30	-	59	-

기 타	9	203	-	5	-	16	-	182	-

합 계	88	1,233	0	44	0	217	0	972	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	114	185	158	12	-	91	-	240	-

합 계	114	185	158	12	-	91	-	240	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	2,172	736	66	3	-	167	632	-

합 계	2,172	736	66	3	-	167	632	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,600	1,131	59	6	-	215	969	-

합 계	1,600	1,131	59	6	-	215	969	-

6. 매출에 관한 사항 가.매출실적

단위: 백만원

구분	공사	제29기 반기	제28기 반기	제28기	비 고

종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	481,291	71.97%	368,749	76.26%	829,004	73.97%	-

토 목	124,391	18.60%	93,261	19.29%	239,537	21.37%	-

해외공사	건 축	-389	-0.05%	241	0.04%	612	0.05%	-

토 목	-	-	-	-	117	0.02%	-

분양공사	63,422	9.48%	21,313	4.41%	51,465	4.59%	-

합 계	668,715	100.00%	483,564	100.00%	1,120,735	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 나. 수주 및 판매전략 등 ○ 지배회사 케이씨씨건설(1) 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 2017년 6월 30일 기준으로 영업관리부, 개발1부, 개발2부, 주택영업부, 공공사업부, 건축영업부, 토목영업부에 임원 4명, 부장 4명, 차장 12명, 과장 19명, 대리 14명, 사원 16명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2) 수주전략- 관급공사

① P/Q,적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 최상의 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 적격심사점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사제) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도

※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

② 대형공사 최저입찰제 시행에 따른 수익성을 고려하여 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

- 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익률 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 토공, 주공 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

- 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부

2) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

3) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

4) 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는

중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택

5) 사전예약제를 통한 실수요자 수요 촉진

6) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

7) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

8) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다.

7. 수주상황가. 진행중인 공사(1) 관급공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2019/12/31	66,055,406,539	56,378,633,443	9,676,773,096

한국전력공사인천사업본부	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519

국토교통부	송산 봉담 민간투자사업	2016/06/27	2021/04/28	75,788,657,000	3,451,444,566	72,337,212,434

서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2017/12/31	149,840,500,404	44,261,507,828	105,578,992,576

국토교통부	대곡~소사복선전철 민간투자시설사업	2016/07/21	2021/06/29	22,395,320,000	1,554,340,840	20,840,979,160

한국도로공사	부산외곽순환도로8공구	2011/11/08	2017/12/31	15,400,535,909	13,682,615,231	1,717,920,678

경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/05/27	2018/12/31	10,233,150,000	7,736,910,506	2,496,239,494

한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/23	2017/12/31	2,843,012,144	2,592,684,488	250,327,656

한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/23	2017/12/31	1,092,170,000	854,943,293	237,226,707

한국철도시설공단	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/13	2017/06/30	27,034,551,257	26,846,624,266	187,926,991

한국도로공사	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017/12/31	79,458,196,741	65,843,700,691	13,614,496,050

경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2017/12/16	6,169,886,155	5,975,510,459	194,375,696

한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2017/06/30	1,888,956,979	1,702,863,913	186,093,066

한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2017/06/30	1,557,364,920	1,440,505,797	116,859,123

한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2017/12/05	77,257,312,678	43,874,965,777	33,382,346,901

한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2017/12/31	98,574,700,000	92,831,329,448	5,743,370,552

경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/21	2020/02/04	10,460,160,000	3,464,398,907	6,995,761,093

한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/21	2018/11/19	60,295,464,900	38,706,049,427	21,589,415,473

한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/12	2019/09/14	44,523,908,000	11,280,424,669	33,243,483,331

한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/24	2019/06/26	99,239,188,364	17,984,560,506	81,254,627,858

수도권매립지관리공사	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/10	2019/01/12	63,120,599,535	22,998,886,366	40,121,713,169

에스에이치공사	마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/03/24	2018/03/28	50,484,880,970	14,465,418,733	36,019,462,237

서울특별시도시기반시설본부	광복교~안양교 도로확장공사	2016/03/21	2019/09/12	41,001,225,839	9,702,609,019	31,298,616,820

한국토지주택공사	울산우정택지관리공사	2016/04/14	2017/10/15	9,204,100,000	6,975,611,286	2,228,488,714

한국전력공사	송천 에코시티 배전관로 설치공사	2016/02/01	2017/12/31	135,798,080	117,100,981	18,697,099

한국도로공사	안성~구리 고속도로 제13공구	2016/12/13	2021/11/16	33,092,754,545	1,657,822,045	31,434,932,500

한국토지주택공사	황산교차로 지하차도	2016/07/20	2019/01/21	15,701,245,304	3,810,756,206	11,890,489,098

부산지방해양항만청부산항건설사무소	부산신항호안축조공사(2구역)	2017/02/20	2020/02/04	30,156,061,741	1,014,767,372	29,141,294,369

한국토지주택공사	남양주별내택지관리공사	2016/12/20	2017/06/30	1,191,183,455	394,244,314	796,939,141

서울주택도시공사	위례택지조경공사(3공구)	2017/06/01	2021/09/30	19,096,522,114	69,922,373	19,026,599,741

한국토지주택공사	주한미군 초중학교	2013/03/11	2017/05/31	11,831,454,273	11,831,454,273	0

노원구청	제로에너지주택실증단지	2015/10/27	2017/08/29	17,124,247,600	13,782,859,078	3,341,388,522

교육과학기술부	서울과기대 생활관 BTL	2015/12/17	2018/01/15	9,785,250,000	5,559,489,680	4,225,760,320

한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/23	2017/04/05	51,931,556,091	51,931,556,091	0

한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2015/12/28	2018/07/08	96,423,851,076	43,451,475,731	52,972,375,345

한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/28	2017/12/23	56,104,044,700	36,263,083,752	19,840,960,948

관 급 합 계	1,357,214,904,004	665,147,986,527	692,066,917,477

(2) 민간공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

코레일공항철도(주)	경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사	2003/12/24	2017/01/31	40,717,045,651	40,717,045,651	0

(주)에코시티	00부대이전 및 부지개발사업	2006/05/30	최종사업준공일	41,810,957,099	38,337,521,379	3,473,435,720

이레일㈜	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2010/12/27	2018/02/03	38,661,401,284	32,981,038,395	5,680,362,889

서서울도시고속도로주식회사	서부간선 지하화 건설공사	2016/02/25	2021/02/28	26,505,000,000	3,480,593,346	23,024,406,654

(주)케이씨씨	수원역세권 2지구 기반시설공사	2011/03/17	2017/12/31	24,451,800,000	19,625,841,556	4,825,958,444

대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11	2017/01/31	42,825,000,000	42,825,000,000	0

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 부지조성	2015/08/10	2018/06/30	8,689,362,214	5,821,346,433	2,868,015,781

주식회사지에스포천열병합발전	포천열병합발전 상수관로설치공사	2016/05/26	2017/05/31	6,654,700,000	6,654,700,000	0

(주)지에스동해전력	북평 태양광 발전설비	2016/07/08	2017/07/15	7,171,000,000	6,101,333,158	1,069,666,842

(주)케이씨씨	(주)KCC 언양광산 산지복구	2017/05/22	2018/03/31	4,739,545,455	25,691,421	4,713,854,034

동작1주택재건축정비사업조합	이수교2차KCC스위첸	2001/10/07	2018/07/31	83,261,142,000	3,791,730,564	79,469,411,436

(주)블루아일랜드개발	인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지)	2009/10/22	미정	43,512,000,000	6,000,988,688	37,511,011,312

효창제4구역주택재개발정비사업조합	효창스위첸	2015/11/19	2018/09/01	44,140,421,475	14,919,529,936	29,220,891,539

(주)케이씨씨	서초사옥 별관동 신축	2013/07/01	2017/12/31	2,421,084,114	836,039,435	1,585,044,679

신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당스위첸	2015/06/01	2019/03/31	36,522,448,300	4,357,333,498	32,165,114,802

한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/04/30	2017/03/31	64,994,747,000	64,994,747,000	0

(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/08/25	2017/02/28	76,212,320,235	76,212,320,235	0

(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2014/12/22	2018/01/31	232,305,523,854	149,876,284,350	82,429,239,504

(주)한산매니지먼트	위례KCC웰츠타워	2015/01/07	2018/03/01	46,630,804,000	27,869,490,113	18,761,313,887

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 신축(1차)	2016/04/04	2018/02/28	43,921,000,000	21,622,542,590	22,298,457,410

가천대학교	가천대의학관신축공사	2015/06/08	2017/07/21	14,716,142,721	12,754,005,388	1,962,137,333

(주)케이씨씨	수원역세권 7-2BL	2015/05/18	2018/02/28	7,278,344,686	2,424,105,695	4,854,238,991

(주)에이치티에이치피에프브이	대림동 도시형생활주택 신축공사	2015/06/05	2017/07/19	28,147,502,056	28,147,502,056	0

나이스인프라(주)	나이스그룹1사옥재건축	2015/11/02	2017/12/02	36,646,404,923	13,281,578,725	23,364,826,198

대전스마트디벨롭먼트주식회사	대전도룡동웰츠타워	2015/10/30	2018/05/04	45,965,582,035	17,445,060,522	28,520,521,513

주식회사씨엔청우홀딩스	용인 성복동 주상복합	2016/03/31	2019/03/31	41,559,579,074	7,769,503,400	33,790,075,674

주식회사랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2015/09/30	2019/04/01	164,473,989,826	34,192,002,367	130,281,987,459

(주)케이씨씨	대죽원료창고신축	2015/09/21	2017/02/28	22,253,000,000	22,253,000,000	0

(주)소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/08/31	2018/01/01	57,167,107,000	33,348,659,488	23,818,447,512

한국후지필름(주)	후지필름 복합주거 신축공사	2015/12/28	2017/11/14	33,099,461,865	17,084,282,569	16,015,179,296

엔에이치개발	송파농협종합시설	2016/02/04	2018/03/21	49,354,545,455	19,886,150,460	29,468,394,995

(주)한국토지신탁	여주천송스위첸	2016/06/02	2019/08/31	73,617,749,315	8,339,291,568	65,278,457,747

(주)한국토지신탁	양산평산스위첸	2016/05/27	2019/06/30	101,973,978,727	7,504,088,531	94,469,890,196

(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기신축	2016/03/15	2017/11/30	37,489,000,000	37,489,000,000	0

웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터신축	2016/04/26	2017/04/26	54,078,000,000	54,078,000,000	0

(주)엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2016/05/31	2019/02/28	137,459,532,329	16,033,595,391	121,425,936,938

(주)프리드라이프	김포쉴낙원신축	2016/07/04	2017/11/22	11,376,982,097	4,162,125,330	7,214,856,767

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기(건축)	2016/07/28	2017/12/31	4,302,706,000	3,962,237,333	340,468,667

(의료)길의료재단	길병원리모델링공사	2016/11/23	2017/07/31	14,909,090,909	11,082,504,065	3,826,586,844

(주)케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	2017/01/24	2019/02/28	82,540,326,898	13,427,834,182	69,112,492,716

(주)케이씨씨	여주판유리2호기오토광폭라인신설(건축)	2017/01/24	2018/08/31	5,199,045,000	1,595,863,129	3,603,181,871

로터스피에프브이주식회사	종로관훈동복합시설	2017/04/18	2019/09/11	71,715,000,000	909,171,115	70,805,828,885

(주)지에스홈쇼핑	GS홈쇼핑물류센터신축공사	2017/06/16	2018/06/15	30,970,000,000	0	30,970,000,000

(주)정석씨앤디	경남사천스위첸	2017/05/26	2020/04/14	271,657,520,000	72,030,411	271,585,489,589

(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2018/06/30	201,540,050,000	174,664,189,578	26,875,860,422

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15	2017/12/31	50,790,795,000	33,499,121,187	17,291,673,813

(주)케이씨씨	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/01	2018/08/31	91,526,352,000	19,800,879,497	71,725,472,503

(주)케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03	2017/10/31	88,935,000,000	67,150,845,474	21,784,154,526

(주)케이씨씨	KCC대죽 원료창고 태양광발전소 신설공사	2016/10/28	2017/04/30	2,028,858,000	2,028,858,000	0

(주)케이씨씨	KCC여주 태양광 제2발전소 신설공사	2016/10/28	2017/04/30	2,874,177,000	2,874,177,000	0

코리아오토글라스(주)	KAC 울산물류센터 태양광 발전소 신설공사	2017/02/21	2017/09/30	3,477,900,000	2,694,998,505	782,901,495

(주)케이씨씨	KCC 울산물류센터 태양광 발전소 신설공사	2017/02/22	2017/09/30	3,578,900,000	2,767,668,751	811,231,249

(주)케이씨씨건설	영종 하늘도시 스위첸	-	2019/09/30	235,539,556,000	1,132,240,398	234,407,315,602

(주)케이씨씨건설	남양주 호평 스위첸	-	2017/04/30	113,212,227,477	113,212,227,477	0

(주)케이씨씨건설	전주에코시티KCC스위첸	-	2019/05/01	258,897,501,932	37,777,733,175	221,119,768,757

(주)케이씨씨건설	효창스위첸(발코니)	-	2018/09/01	1,538,045,454	0	1,538,045,454

민 간 합 계	3,368,037,256,460	1,391,895,648,515	1,976,141,607,945

(3)해외공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

Polysilicon Technology Company(PTC)	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011-02-27	2017-12-31	146,502,057,577	144,996,664,692	1,505,392,885

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011-11-25	2017-12-31	64,794,074,226	64,567,656,392	226,417,834

해 외 합 계	211,296,131,803	209,564,321,084	1,731,810,719

(4)미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액

경상남도청	통영항강구안정비공사	6,134,604,257

관 급 계	6,134,604,257

반여1의1구역주택재개발정비사업조합	반여1-1구역주택재개발정비사업	156,128,604,000

달서구 제07구역 주택재개발정비사업조합	달서구 제07구역 주택재개발정비사업	130,891,071,000

(주)케이씨씨	경기북부영업소신축	5,820,000,000

주식회사케이디엔씨	울산전하스위첸	36,532,606,000

(주)우리은행	우리은행불광동지점정보통신공사	954,545,455

(주)정석씨앤디	경남사천스위첸(도시계획시설)	6,015,000,000

(주)케이씨씨	문막G/W3호기냉간보수공사	11,568,000,000

(주)케이씨씨	KCC대죽석고보드1,2호기태양광발전소신설공사	4,625,000,000

(주)케이씨씨	KCC울산홈씨씨태양광발전소신설공사	1,755,700,000

(주)케이씨씨	여천천연석고분쇄설비신설공사	6,317,000,000

양정2구역주택재개발정비사업조합	양정2구역 주택재개발정비사업	222,247,370,000

민 간 계	582,854,896,455

해 외 계	-

합 계	588,989,500,712

나. 향후 수주계획2017년수주목표는 토목 2,800억, 건축 1조 1,200억, 해외 500억으로 총 1조 4,500억원 입니다.

다. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

8.시 장위험과 외환관리건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 가. 위험관리정책연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. 나. 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당반기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

대여금및수취채권	402,205,907	409,125,685

합계	402,205,907	409,125,685

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. 당반기말과 전기말 현재 대여금및수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

국내	396,635,210	406,151,928

해외	5,570,697	2,973,757

합계	402,205,907	409,125,685

연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다당반기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

PF 관련 연대보증 등	1,765,450,000	1,885,050,000

② 손상차손

당반기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 당반기말

(단위: 천원)

구분	당반기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	3,573,609	-	358,278,948	41,479,160	361,852,557	41,479,160

0-30일	22,636,601	-	8,404,735	-	31,041,336	-

31-120일	10,864,325	339,916	5,262,683	447,566	16,127,008	787,482

121-365일	11,929,548	243,048	3,700,190	73,988	15,629,738	317,036

1년초과	117,318,408	105,091,084	20,804,733	12,893,111	138,123,141	117,984,195

합 계	166,322,491	105,674,048	396,451,289	54,893,825	562,773,780	160,567,873

전기말

(단위: 천원)

구분	전기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	13,484,900	-	305,708,201	31,251,326	319,193,101	31,251,326

0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900

31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452

121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,149	12,419,021	1,435,836

1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303

합 계	212,124,391	105,351,377	346,851,111	44,498,440	558,975,502	149,849,817

대여금및수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전기

매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권	계

기초잔액	105,351,377	44,498,440	149,849,817	95,182,381	38,480,066	133,662,447

손상차손 인식(환입)	322,671	10,395,385	10,718,056	10,168,996	6,018,374	16,187,370

대여금및수취채권 제거	-	-	0	-	-	0

기타(대체등)	-	-	0	-	-	0

기말잔액	105,674,048	54,893,825	160,567,873	105,351,377	44,498,440	149,849,817

* 매출채권 내역에서 미청구 공사는 제외되어 있습니다.당반기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당반기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

다. 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

당반기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

당반기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	54,000,000	55,159,118	20,791,852	34,367,266	-	-	-

유동성장기차입금(무담보)	20,000,000	20,215,737	20,215,737	-	-	-	-

유동성사채(무담보)	49,975,648	50,307,181	50,307,181	-	-	-	-

장기차입금(담보부)	71,900,000	77,028,184	1,365,374	1,390,170	42,363,825	31,908,815	-

사채(무담보)	19,941,109	19,992,395	340,027	430,000	19,222,368	-	-

매입채무	103,749,133	103,749,133	103,749,133	-	-	-	-

미지급금	16,440,987	16,440,987	16,440,987	-	-	-	-

미지급비용	635,443	635,443	635,443	-	-	-	-

장기예수보증금	347,355	347,355	-	-	6,414	27,046	313,895

소계	336,989,675	343,875,533	213,845,734	36,187,436	61,592,607	31,935,861	313,895

파생금융부채

파생상품부채	25,636,359	25,636,359	24,210,181	-	1,426,178	-	-

소계	25,636,359	25,636,359	24,210,181	0	1,426,178	0	0

합계	362,626,034	369,511,892	238,055,915	36,187,436	63,018,785	31,935,861	313,895

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

전기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-	-

유동성장기차입금(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-	-

유동성장기차입금(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-	-

유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-	-

장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020	-

사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-	-

매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-	-

미지급금	21,989,930	21,989,930	21,989,930	-	-	-	-

미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-	-

예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-	-

장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830	344,765

소계	424,381,126	424,773,495	271,510,521	91,838,633	21,352,726	39,726,850	344,765

파생금융부채

파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-

소계	26,010,114	26,010,114	24,159,584	0	1,850,530	0	0

합계	450,391,240	450,783,609	295,670,105	91,838,633	23,203,256	39,726,850	344,765

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

② 지급보증당반기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

당반기말	416,380,610	416,380,610	65,000,000	150,530,770	82,250,000	30,800,000	87,799,840

전기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000	87,791,920

라. 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1. 환위험 연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.① 환위험에 대한 노출당반기말과 전기말의 연결실체 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

KZT(*)	USD(*)	KZT(*)	USD(*)

Ⅰ외화금융자산	5,425,190	731,952	5,769,789	775,364

Ⅱ 외화금융부채	3,368,371	-	3,251,300	-

차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,056,819	731,952	2,518,489	775,364

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

당반기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당반기말	전기말

USD	1,139.60	1,208.50

KZT	3.54	3.63

② 민감도분석당반기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익

USD	10%상승	73,195	73,195	10%상승	77,536	77,536

KZT	10%상승	205,682	205,682	10%상승	251,849	251,849

2. 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당반기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

고정이자율

금융자산	179,449,623	89,427,824

금융부채	109,916,757	110,853,914

변동이자율

금융자산	173,657,057	173,056,904

금융부채	105,900,000	137,400,000

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.②변동이자율 금융상품의 민감도분석보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

100bp상승	100bp하락	100bp상승	100bp하락

이자수익	1,625,804	(1,625,804)	1,802,075	(1,802,075)

이자비용	(1,160,667)	1,160,667	(1,299,765)	1,299,765

순효과	465,137	(465,137)	502,310	(502,310)

마. 자본위험관리 연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당반기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

순부채:

단기차입금	54,000,000	35,000,000

장기차입금(유동성 포함)	91,900,000	143,400,000

사채(유동성 포함)	69,916,757	69,853,914

파생상품부채(유동성 포함)	25,636,359	26,010,114

차 감:

현금및현금성자산	92,752,930	124,729,454

단기금융상품	162,500,000	72,500,000

순부채	(13,799,814)	77,034,574

자 본	326,717,864	310,017,288

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2017.01.01~2017.06.30 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액(주1)	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	153,500	-	25,900	127,600	-

증 권 회 사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	24,900	-	6,600	18,300	-

금융기관 합계	178,400	-	32,500	145,900	-

회사채 (공모)	50,000	-	-	50,000	-

회사채 (사모)	20,000	-	-	20,000

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

자본시장 합계	70,000	-	-	70,000	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	248,400	-	32,500	215,900	-

(주1) 기초잔액 중 은행 및 기타금융기관 잔액을 재분류하였습니다.

9.파생상품거래 현황

당사는 당반기말('17.06.30) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다. 1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. ○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다. ○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 1월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 4월 3일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 7월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 12월 2일체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 12월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 03월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 06월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 09월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 10월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 11월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 12월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 2월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일, 2017년 5월 17일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 2월 16일 , 2017년 5월 17일 - 체결사유 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 당반기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 437,177천원이며, 파생상품부채는 24,210,181천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2017.05.17~2017.08.17 11,110 2,465,136 * 옵션계약 세부사항 구분 세 부 사 항 계약명 자본보장약정서 계약상대방 아라베스크(유)(지분 10.07%) 옵션행사시작일(만기일) 풋옵션 : '17.05.17('17.08.17) 체결목적 '옵션 행사기간 연장'을 위해 체결 옵션계약 부담금액 총부담액 약 274억(제세금별도) 직전사업연도자산총액 대비 비율 3.03% 직전사업년도자기자본 대비 비율 8.83% 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등- 풋옵션: 투자자가 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리 결제방법 지정계좌로 전신송금 옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지- 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 2017년 08월 17일까지※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급※ 효력발생일 : 2017.05.17 ※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2016년말 연결재무제표 기준입니다. 10.연구개발 활동 가. 연구개발 담당조직 당사는 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 건설연구소를 운영하고 있으며 연구소는 아래의 표와 같이 조직되어 있습니다. 연구개발 담당조직.jpg 연구개발 담당조직 나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2017년 06월 30일 현재) 구 분 적 요 비 고 특허청 갱폼을 이용한 단열재 일체형 외단열시스템 특허 제10-1714591호 건설연구소 (17년3월) 수중 가물막이 시공방법 특허 제10-1705945호 건설연구소 (17년2월) 콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법특허 제10-1669329호 건설연구소(16년10월) 철도 선로의 침하복원방법특허 제10-1582901호 건설연구소 (15년12월) 콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소 (15년6월) 유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소 (12년8월) 층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소 (12년4월) 유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소 (12년4월) 건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소 (12년2월) 건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호 건설연구소 (12년2월) 고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소(11년11월) 특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호 건설연구소 (08년 3월) 실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호 건설연구소(03년 12월) 특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소(99년 06월) 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다. 12. 경영상의 주요계약 등 1. 내용 : 전주에코시티 스위첸 토지매수2. 계약상대방(매도인) : 전주시장3. 계약의 내용 전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)합계 : 49,472 백만원상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전작업은 진행중에 있습니다. ※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가.요약연결재무정보 (단위:백만원) 구 분 제29기 반기(2017년 6월말) 제28기 (2016년 12월말) 제27기 (2015년 12월말) [유동자산] 677,734 632,482 528,110 ㆍ현금및현금성자산 92,753 124,729 120,095 ㆍ단기금융상품 162,500 72,500 62,500 ㆍ매출채권및기타채권 250,328 255,734 205,311 ㆍ만기보유금융자산 1,709 1,317 2,356 ㆍ당기법인세자산 54 53 47 ㆍ기타유동자산 39,576 34,311 38,321 ㆍ재고자산 130,814 143,838 99,480 [비유동자산] 244,927 270,279 309,971 ㆍ장기금융상품 13 13 17 ㆍ기타비유동금융자산 34,571 39,448 50,580 ㆍ장기매출채권및기타채권 55,871 75,360 68,157 ㆍ관계기업투자 - - - ㆍ이연법인세자산 88,926 92,459 93,718 ㆍ유형자산 2,924 3,614 3,860 ㆍ투자부동산 57,587 54,443 88,136 ㆍ무형자산 5,035 4,942 5,503 자산총계 922,661 902,761 838,081 [유동부채] 445,592 488,151 341,711 [비유동부채] 150,351 104,592 197,509 부채총계 595,943 592,743 539,220 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [기타포괄손익누계액] 7,071 7,345 7,521 [이익잉여금] 181,916 164,946 153,606 [비지배주주지분] -135 -139 -132 자본총계 326,718 310,018 298,861 (2017.01.01~2017.06.30) (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) 매출액 668,715 1,120,735 969,648 영업이익(영업손실) 51,920 35,188 -93,566 계속사업이익(계속사업손실) - - -87,347 당기순이익(당기순손실) 19,111 16,649 -85,255 지배기업소유지분 19,111 16,649 -85,255 주당순이익(단위:원) 893 778 -3,984 연결에포함된 회사수 1 1 1 ※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었으며, 28기와 29기 반기 계속사업이익은 중단사업손익이 없어 기재를 생략하였습니다. ※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다. 나. 연결대상회사의 변동현황당사의 제29기(2017년) 반기 보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제28기, 2016년)대비 변동사항 없습니다. 다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제29기반기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 라. 요약재무정보 (단위:백만원) 구 분 제29기 반기(2017년 6월말) 제28기(2016년 12월말) 제27기 (2015년 12월말) [유동자산] 677,440 632,219 527,824 ㆍ현금및현금성자산 92,716 124,682 119,997 ㆍ단기금융상품 162,500 72,500 62,500 ㆍ매출채권및기타채권 250,085 255,532 205,136 ㆍ만기보유금융자산 1,709 1,317 2,356 ㆍ당기법인세자산 40 39 34 ㆍ기타유동자산 39,576 34,311 38,321 ㆍ재고자산 130,814 143,838 99,480 ㆍ매각예정자산 - - - [비유동자산] 244,786 270,137 309,831 ㆍ장기금융상품 13 13 17 ㆍ기타비유동금융자산 34,571 39,448 50,580 ㆍ장기매출채권및기타채권 55,871 75,360 68,157 ㆍ관계기업투자 - - - ㆍ공동기업투자 40 40 40 ㆍ이연법인세자산 88,745 92,278 93,538 ㆍ유형자산 2,924 3,613 3,860 ㆍ투자부동산 57,587 54,443 88,136 ㆍ무형자산 5,035 4,942 5,503 자산총계 922,226 902,356 837,655 [유동부채] 444,998 487,580 341,131 [비유동부채] 150,351 104,592 197,509 부채총계 595,349 592,172 538,640 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [자본조정] - - - [기타포괄손익누계액] 7,036 7,313 7,484 [이익잉여금] 181,975 165,005 153,665 자본총계 326,877 310,184 299,015 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2017.01.01~2017.06.30) (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) 매출액 668,715 1,120,735 969,648 영업이익(영업손실) 51,920 35,188 -93,566 계속사업이익(계속사업손실) - - -87,476 당기순이익(당기순손실) 19,111 16,649 -85,384 주당순이익(단위:원) 893 778 -3,990 ※ 15년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었으며, 28기와 29기 반기 계속사업이익은 중단사업손익이 없어 기재를 생략하였습니다. ※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. 마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제29기반기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 29기 반기보고서 완료 .ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 29 기 반기말 2017.06.30 현재 제 28 기말 2016.12.31 현재 (단위 : 원) 제 29 기 반기말 제 28 기말 자산 유동자산 677,733,490,098 632,481,850,497 현금및현금성자산 92,752,929,912 124,729,453,966 단기금융상품 162,500,000,000 72,500,000,000 매출채권 및 기타채권 250,328,073,437 255,734,075,115 매출채권 166,322,491,038 212,124,391,464 매출채권손상차손누계액 (105,674,048,128) (105,351,377,431) 미청구공사 159,641,446,984 119,508,123,320 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) (501,718,688) 단기대여금 5,298,467,680 1,671,212,050 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) 미수금 36,804,715,164 39,874,900,057 미수금손상차손누계액 (11,850,625,355) (11,683,074,615) 미수수익 597,621,792 401,896,008 만기보유금융자산 1,708,890,000 1,316,605,000 당기법인세자산 54,247,581 52,768,554 기타유동자산 39,575,463,696 34,310,890,387 선급금 20,690,966,566 14,521,424,009 선급금손상차손누계액 (2,347,204,599) (2,717,261,292) 선급공사비 15,981,112,953 27,890,614,459 선급공사비손상차손누계액 (125,034,770) (5,755,895,917) 선급비용 5,375,623,546 372,009,128 재고자산 130,813,885,472 143,838,057,475 공사자재 12,242,865,615 11,012,581,624 미완성주택 8,688,802,769 4,242,684,337 미완성주택손상차손누계액 (5,366,097,561) 0 완성주택 0 70,759,590 용지 128,846,350,050 144,535,146,030 용지손상차손누계액 (15,637,195,610) (18,280,397,197) 기타재고자산 2,039,160,209 2,257,283,091 비유동자산 244,927,306,400 270,278,419,207 장기금융상품 12,500,000 12,500,000 기타비유동금융자산 34,571,098,269 39,448,431,048 매도가능금융자산 26,084,418,269 30,658,276,048 만기보유금융자산 8,486,680,000 8,790,155,000 장기매출채권 및 기타채권 55,871,369,120 75,359,830,225 장기대여금 83,235,085,725 93,831,509,721 장기대여금손상차손누계액 (41,403,883,388) (31,176,048,948) 장기보증금 13,694,897,107 12,309,209,517 장기미수수익 1,674,308,865 1,724,199,124 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,039,189) (1,329,039,189) 관계기업투자 및 공동기업 0 0 이연법인세자산 88,926,366,603 92,459,181,608 유형자산 2,923,885,117 3,612,691,936 토지 104,347,000 104,347,000 기계장치 8,877,099,553 8,996,743,178 기계장치감가상각누계액 (7,372,566,812) (7,216,875,161) 기계장치손상차손누계액 (532,909,109) (546,729,725) 차량운반구 3,133,721,462 3,292,198,249 차량운반구감가상각누계액 (2,862,442,010) (3,067,980,446) 차량운반구손상차손누계액 (31,356,961) (39,600,107) 공구와기구 2,255,768,714 2,227,089,714 공구와기구감가상각누계액 (1,623,516,207) (1,491,107,920) 비품 6,661,056,851 6,675,446,468 비품감가상각누계액 (5,692,271,396) (5,544,293,346) 건설중인자산 6,954,032 223,454,032 투자부동산 57,586,988,964 54,443,324,848 토지 66,625,068,279 66,358,037,617 토지손상차손누계액 (9,038,079,315) (11,914,712,769) 무형자산 5,035,098,327 4,942,459,542 컴퓨터소프트웨어 1,600,186,955 1,473,950,938 산업재산권 15,871,822 10,590,054 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 시설이용권손상차손누계액 (38,879,000) 0 자산총계 922,660,796,498 902,760,269,704 부채 유동부채 445,592,094,786 488,150,724,915 매입채무 및 기타채무 120,825,563,087 175,713,617,874 매입채무 103,749,132,986 153,056,497,353 미지급금 16,440,987,011 21,989,930,420 미지급비용 635,443,090 659,421,901 예수보증금 0 7,768,200 단기차입금 54,000,000,000 35,000,000,000 유동성장기부채 20,000,000,000 100,000,000,000 유동성사채 49,975,648,255 49,937,230,318 유동성사채 50,000,000,000 50,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (24,351,745) (62,769,682) 유동성파생상품부채 24,210,180,536 24,159,584,217 당기법인세부채 1,914,871,126 1,043,948,446 유동성하자보수충당부채 15,675,296,705 20,184,756,503 기타유동부채 158,990,535,077 82,111,587,557 초과청구공사 21,701,640,867 33,933,857,087 선수금 134,255,487,420 46,560,748,391 예수금 3,033,406,790 1,616,982,079 비유동부채 150,350,838,136 104,592,257,045 장기차입금 71,900,000,000 43,400,000,000 사채 19,941,108,543 19,916,683,549 사채 20,000,000,000 20,000,000,000 사채할인발행차금 (58,891,457) (83,316,451) 장기파생상품부채 1,426,177,500 1,850,530,000 장기금융보증부채 14,144,237,255 15,490,322,959 장기예수보증금 347,354,504 413,594,630 확정급여부채 20,244,729,541 16,774,452,062 확정급여채무 59,952,519,032 57,682,352,752 사외적립자산 (39,707,789,491) (40,907,900,690) 하자보수충당부채 7,775,065,233 6,746,673,845 기타충당부채 14,572,165,560 0 부채총계 595,942,932,922 592,742,981,960 자본 지배기업소유지분 326,853,095,229 310,155,957,490 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 7,071,053,414 7,344,641,482 매도가능금융자산평가손익 6,139,264,956 6,139,264,956 해외사업환산손익 931,788,458 1,205,376,526 이익잉여금 181,916,395,978 164,945,670,171 비지배주주지분 (135,231,653) (138,669,746) 자본총계 326,717,863,576 310,017,287,744 자본과부채총계 922,660,796,498 902,760,269,704 연결 포괄손익계산서 제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 제 28 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지 (단위 : 원) 제 29 기 반기 제 28 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 352,192,992,141 668,715,146,645 252,199,286,028 483,564,428,364 공사매출 310,501,464,666 605,292,882,650 240,413,581,171 462,251,854,392 분양매출 41,691,527,475 63,422,263,995 11,785,704,857 21,312,573,972 매출원가 307,836,646,610 599,334,089,755 231,197,412,561 442,408,885,647 공사원가 276,941,365,796 547,552,472,429 219,674,278,372 420,931,585,843 분양원가 30,895,280,814 51,781,617,326 11,523,134,189 21,477,299,804 매출총이익 44,356,345,531 69,381,056,890 21,001,873,467 41,155,542,717 판매비와관리비 9,311,757,328 17,461,472,234 9,305,453,465 18,098,741,158 급여 4,719,070,612 9,415,162,085 4,976,304,877 9,872,501,783 퇴직급여 655,452,954 1,319,787,811 438,025,721 865,708,071 복리후생비 214,020,966 632,638,256 190,271,686 593,574,480 여비교통비 188,410,738 403,207,689 154,411,030 292,376,552 통신비 51,416,007 99,600,376 51,676,205 102,539,992 세금과공과 486,086,283 1,233,700,987 271,459,533 990,596,771 임차료 148,448,750 305,167,000 166,198,250 341,265,250 매출채권손상차손(환입) 274,600,782 322,670,697 53,977,000 71,687,000 감가상각비 103,112,037 212,554,376 91,788,223 187,526,513 수선비 1,600,000 3,644,727 2,105,500 4,310,500 무형자산상각비 159,285,696 307,782,215 143,604,936 287,181,501 보험료 253,482,180 (95,814,341) 187,693,810 362,133,294 접대비 108,987,876 250,158,191 122,603,860 262,837,990 광고선전비 17,530,100 33,210,800 105,915,100 112,002,000 도서인쇄비 39,034,678 80,539,847 33,414,545 66,471,804 직장체육비 7,942,739 16,412,906 8,154,128 17,306,805 소모품비 62,526,759 123,938,288 51,217,315 107,038,172 차량비 29,088,504 49,207,920 55,876,763 95,677,462 지급수수료 358,249,312 972,645,795 625,433,977 1,112,244,921 교육훈련비 31,882,440 135,099,836 69,359,682 147,524,915 사원모집비 10,864,150 27,526,708 1,139,966 6,274,644 하자보수비 1,382,926,327 1,588,201,513 1,499,194,361 2,181,334,217 수도광열비 0 0 0 324,302 회의비 5,651,218 20,312,628 3,673,413 14,609,474 잡비 2,086,220 4,115,924 1,953,584 3,692,745 영업이익(손실) 35,044,588,203 51,919,584,656 11,696,420,002 23,056,801,559 기타수익 5,270,371,677 6,675,523,502 5,598,402,642 9,858,918,309 유형자산처분이익 62,018 49,844,826 6,973,189 16,796,110 투자부동산처분이익 0 0 4,547,753,173 7,243,696,809 투자부동산손상차손환입 2,876,633,454 2,876,633,454 0 0 기타채권손상차손환입 561,117,918 707,645,622 0 433,552,200 기타유동자산손상차손환입 310,382,000 310,382,000 0 0 외환차익 5,681,307 6,653,573 200,750,621 314,301,251 외화환산이익 (3,920,537) 76,527,803 (200,110,065) 66,708,268 재고자산처분이익 0 0 60,960 16,012,095 잡이익 1,520,415,517 2,647,836,224 1,042,974,764 1,767,851,576 기타비용 29,111,001,950 29,820,165,533 13,969,301,185 19,315,555,210 유형자산처분손실 9,591,043 11,737,543 11,068,306 18,729,288 투자부동산처분손실 2,876,633,454 2,876,633,454 0 17,031,985 투자부동산손상차손 0 0 4,547,753,173 7,393,286,702 무형자산손상차손 38,879,000 38,879,000 0 0 기타채권손상차손 10,655,464,440 11,103,030,802 9,532,061,987 11,052,679,163 외환차손 2,913,151 4,724,966 22,086,745 211,155,749 외화환산손실 (12,394,404) 201,964,789 (277,204,887) 70,525,044 포상비 52,720,000 52,720,000 47,360,000 47,360,000 기부금 0 39,450,000 50,000,000 50,000,000 기타충당부채전입 14,572,165,560 14,572,165,560 0 0 잡손실 915,029,706 918,859,419 36,175,861 454,787,279 금융수익 1,596,997,579 3,631,795,668 2,073,271,180 5,665,586,468 이자수익 915,696,861 1,681,941,813 993,543,617 3,099,909,023 배당금수익 455,000 192,479,000 80,010,000 501,475,187 금융보증수익 680,845,718 1,742,146,355 999,717,563 2,064,202,258 매도가능금융자산처분이익 0 15,228,500 0 0 금융비용 5,730,802,666 7,629,172,288 2,762,119,490 5,612,467,674 이자비용 424,788,081 2,129,307,127 2,153,812,494 4,325,277,053 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 5,062,687,779 0 0 파생상품평가손실 243,326,806 437,177,382 608,306,996 1,287,190,621 법인세비용차감전순이익(손실) 7,070,152,843 24,777,566,005 2,636,673,149 13,653,283,452 법인세비용 1,614,859,542 5,666,840,198 740,841,007 3,332,228,729 당기순이익(손실) 5,455,293,301 19,110,725,807 1,895,832,142 10,321,054,723 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업소유지분 5,455,293,301 19,110,725,807 1,895,831,458 10,320,996,252 비지배지분 0 0 684 58,471 기타포괄손익 95,387,411 (270,149,975) 38,909,908 (34,800,658) 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 95,387,411 (270,149,975) 38,909,908 (34,800,658) 해외사업환산손익 95,387,411 (270,149,975) 38,909,908 (34,800,658) 총포괄손익 5,550,680,712 18,840,575,832 1,934,742,050 10,286,254,065 포괄손익의 귀속 지배기업소유지분 5,550,298,703 18,837,137,739 1,937,798,132 10,285,430,889 비지배지분 382,009 3,438,093 (3,056,082) 823,176 주당손익 기본주당손익 (단위 : 원) 255 893 88 482 희석주당손익 (단위 : 원) 255 893 88 482 연결 자본변동표 제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 제 28 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업소유지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업소유지분 합계 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 10,320,996,252 10,320,996,252 58,471 10,321,054,723 기타포괄손익 해외사업환산손익 0 0 (35,565,363) 0 (35,565,363) 764,705 (34,800,658) 총포괄손익 소계 0 0 (35,565,363) 10,320,996,252 10,285,430,889 823,176 10,286,254,065 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 2016.06.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,485,683,740 163,927,085,968 309,278,415,545 (131,411,549) 309,147,003,996 2017.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,344,641,482 164,945,670,171 310,155,957,490 (138,669,746) 310,017,287,744 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 19,110,725,807 19,110,725,807 0 19,110,725,807 기타포괄손익 해외사업환산손익 0 0 (273,588,068) 0 (273,588,068) 3,438,093 (270,149,975) 총포괄손익 소계 0 0 (273,588,068) 19,110,725,807 18,837,137,739 3,438,093 18,840,575,832 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (2,140,000,000) (2,140,000,000) 0 (2,140,000,000) 2017.06.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,071,053,414 181,916,395,978 326,853,095,229 (135,231,653) 326,717,863,576 연결 현금흐름표 제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 제 28 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지 (단위 : 원) 제 29 기 반기 제 28 기 반기 영업활동현금흐름 92,306,318,223 71,859,093,183 당기순이익(손실) 19,110,725,807 10,321,054,723 조정 43,304,520,178 19,309,152,031 매출채권손상차손(환입) 322,670,697 71,687,000 기타채권손상차손 11,103,030,802 11,052,679,163 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 0 투자부동산처분손실 2,876,633,454 17,031,985 감가상각비 689,919,497 468,634,674 유형자산처분손실 11,737,543 18,729,288 무형자산상각비 307,782,215 287,181,501 무형자산손상차손 38,879,000 0 투자부동산손상차손 0 7,393,286,702 외화환산손실 201,964,789 70,525,044 퇴직급여 3,330,521,843 2,742,900,460 파생상품평가손실 437,177,382 1,287,190,621 하자보수충당부채전입 9,051,538,607 2,633,121,790 기타충당부채전입 14,572,165,560 0 이자비용 2,129,307,127 4,325,277,053 법인세비용 5,666,840,198 3,332,228,729 기타채권손상차손환입 (707,645,622) (433,552,200) 기타유동자산손상차손환입 (310,382,000) 0 외화환산이익 (76,527,803) (66,708,268) 매도가능금융자산처분이익 (15,228,500) 0 투자부동산처분이익 0 (7,243,696,809) 투자부동산손상차손환입 (2,876,633,454) 0 재고자산처분이익 0 (16,012,095) 유형자산처분이익 (49,844,826) (16,796,110) 금융보증수익 (1,742,146,355) (2,064,202,258) 하자보수충당부채환입 (4,845,506,942) (949,099,964) 이자수익 (1,681,941,813) (3,099,779,088) 배당금수익 (192,479,000) (501,475,187) 운전자본의 변동 31,074,729,491 43,047,577,947 매출채권의 감소(증가) 45,796,945,687 3,318,556,577 미청구공사의 감소(증가) (40,329,103,612) (50,367,085,578) 미수금의 감소(증가) 2,927,328,189 4,554,027,854 선급금의 감소(증가) (6,414,390,617) (12,945,898,637) 선급공사비의 감소(증가) 12,975,883,058 2,899,666,768 선급비용의 감소(증가) (5,340,445,783) 0 재고자산의 감소(증가) 9,357,959,642 955,985,052 매입채무의 증가(감소) (49,306,977,637) 50,118,678,024 미지급금의 증가(감소) (5,591,516,731) (770,548,475) 선수금의 증가(감소) 85,270,955,648 61,777,881,168 초과청구공사의 증가(감소) (12,225,411,941) (14,638,224,709) 예수금의 증가(감소) 1,416,424,711 2,823,721,065 퇴직금의 지급 66,398,437 (114,729,549) 확정급여채무의 관계사전출입액 73,357,199 0 하자보수충당부채의 증가(감소) (7,602,676,759) (4,564,451,613) 법인세납부 (1,183,657,253) (818,691,518) 투자활동현금흐름 (84,801,088,044) (62,469,027,379) 단기금융상품의 감소 10,000,000,000 2,510,781,218 단기대여금의 회수 503,473,560 2,221,000,000 장기금융상품의 감소 0 5,000,000 만기보유금융자산의 처분 852,800,000 1,667,545,000 매도가능금융자산의 처분 15,228,500 0 장기대여금의 회수 25,120,505,108 7,744,162,071 유형자산의 처분 103,552,004 20,686,975 투자부동산의 처분 0 22,181,436,075 장기예수보증금의 증가 28,258,503 0 장기보증금의 감소 498,129,360 319,479,002 이자수취 1,536,106,288 3,444,265,550 배당금수취 192,479,000 501,475,187 파생상품부채의 감소 0 (17,699,717,516) 단기금융상품의 증가 (100,000,000,000) (67,510,781,218) 단기대여금의 증가 (3,985,170,730) (79,207,000) 만기보유금융자산의 취득 (941,610,000) (2,919,095,000) 매도가능금융자산의 취득 (913,182,500) (575,590,000) 장기대여금의 증가 (14,669,639,572) (10,948,655,237) 장기보증금의 증가 (1,883,826,400) (1,638,517,641) 유형자산의 취득 (235,419,399) (403,988,650) 무형자산의 취득 (222,800,000) (4,255,600) 투자부동산의 취득 (697,704,937) (1,298,105,268) 예수보증금의 감소 0 (4,139,960) 장기예수보증금의 감소 (102,266,829) (2,805,367) 재무활동현금흐름 (39,415,162,392) (36,078,798,381) 단기차입금의 증가 20,000,000,000 0 장기차입금의 증가 40,000,000,000 0 단기차입금의 상환 (1,000,000,000) (17,930,247,048) 유동성장기부채의 상환 (80,000,000,000) 0 장기차입금의 상환 (11,500,000,000) (8,500,000,000) 배당금지급 (2,140,000,000) 0 이자지급 (4,775,162,392) (9,648,551,333) 현금및현금성자산의 순증가(감소) (31,909,932,213) (26,688,732,577) 기초현금및현금성자산 124,729,453,966 120,094,903,834 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (66,591,841) 5,959,647 기말현금및현금성자산 92,752,929,912 93,412,130,904 3. 연결재무제표 주석 제29기 반기 2017년 01월 01일부터 2017년 06월 30일까지 제28기 반기 2016년 01월 01일부터 2016년 06월 30일까지 주식회사 케이씨씨건설 및 그 종속기업 (1) 지배기업의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "지배기업")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 2017년 6월 30일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하통칭하여 '연결기업'), 연결기업의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결기업은 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 지배기업은 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당반기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율 (주)케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% (2) 당반기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 내역은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 당반기말 전기말 업종 소유지분율 비지배지분비율 소유지분율 비지배지분비율 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 55% 45% 55% 45% 건설업 (3) 종속기업의 주요 재무정보당반기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 반기순이익 총포괄이익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 293,749 594,264 (300,515) - - 7,640 ② 전기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄손실 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 263,327 571,482 (308,155) - 129 (14,300) 2. 재무제표 작성기준 및 회 계정책의 변경2.1 재무제표 작성기준주식회사 케이씨씨건설 및 그 종속기업(이하 "연결기업")의 재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다. 중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2016년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다. 2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용 중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2017년 1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2016년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 제ㆍ개정된 기준서의 내용 및 동 기준서의 적용으로 인한 재무제표의 영향은 다음과 같습니다. 2.2.1 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' (개정) - 공시개선 개정 기준서는 공시개선 프로젝트의 일부이며 재무제표 이용자가 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동을 포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동을 평가할 수 있도록 하는 공시를 제공할 것을 요구하고 있습니다. 최초 적용시 전기 정보를 비교표시할 필요는 없습니다. 연결기업은 개정 기준서를 적용함에 따른 추가적인 공시를 2017년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 재무제표에 제공할 예정입니다. 2.2.2 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정) - 미실현손실에 대한 이연법인세자산 인식 개정 기준서는 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이 있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을 초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다. 개정 기준서는 소급하여 적용되지만, 최초 적용 시 비교표시 기간의 기초 자본의 변동은 기초 이익잉여금과 자본의 다른 항목에 배분하지 않고 전액을 기초 이익잉여금 (또는 자본의 다른 항목)으로 인식할 수 있습니다. 이러한 완화 규정을 적용하는 경우그 사실을 공시하여야 합니다. 연결기업은 동 개정사항을 소급하여 적용하였습니다. 그러나 연결기업은 개정사항과 관련되는 차감할 일시적차이를 보유하고 있지 아니하므로연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 2.3 미적용 제ㆍ개정 기준서제정ㆍ공표되었으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결기업은 재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.2.3.1 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 연결기업은 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측 정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 연결기업은 기업회계기준서 제1109호(금융상품)의 도입 관련 준비작업에 착수하였으며, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향의 분석을 준비하고 있습니다. 연결기업은 동 기준서 적용으로 인한 재무적 영향 분석을 당기 중 완료할 예정입니다. 2.3.2 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호(수익), 제1011호(건설계약), 기업회계기준해석서 제2031호(수익: 광고용역의 교환거래), 제2113호(고객충성제 도), 제2115호(부동산건설약정), 제2118호(고객으로부터의 자산이전)을 대체할 예정입니다. 동 기준서를 최초 적용하는 경우 기업회계기준서 제1008호(회계정책, 회계추정의 변경 및 오류)에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서 소급하여 적용하되, 비교 표시되는 가장 이른 기간 초 현재 완료된 계약에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 등의 실무적 간편법을 적용하거나 최초 적용 누적효과를 최초 적용일에 인식할 수 있습니다. 연결기업은 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는수익)을 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 소급적용하는 방법은 결정하지 않았습니다. 현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 연결기업은 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)의 도입 관련 준비작업에 착수하였으며, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적영향의 분석을 준비하고 있습니다. 연결기업은 동 기준서 적용으로 인한 재무적 영향분석을 당기 중 완료할 예정입니다. 3. 영업부문 연결기업은 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결기업의 보고부문은 아래와 같습니다. 구 분 재화(또는 용역) 토 목 도로(해외포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건 축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분 양 부동산 매매업 (1) 연결기업의 당반기와 전반기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 구 분 토 목 건 축 분 양 합 계 매출액 124,390,926 480,901,957 63,422,264 668,715,147 영업이익 554,931 41,349,485 10,015,169 51,919,585 법인세비용차감전순이익(손실) (13,294,265) 29,644,946 8,426,885 24,777,566 반기순이익(손실) (10,253,754) 22,864,895 6,499,585 19,110,726 ② 전반기 (단위: 천원) 구 분 토 목 건 축 분 양 합 계 매출액 93,261,208 368,990,646 21,312,574 483,564,428 영업이익(손실) 912,748 23,103,303 (959,249) 23,056,802 법인세비용차감전순이익(손실) (5,577,965) 20,136,926 (905,678) 13,653,283 반기순이익(손실) (4,216,581) 15,222,272 (684,636) 10,321,055 (2) 당반기말과 전기말 현재 연결기업의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 자 산 부 채 자 산 부 채 토목 262,112,376 218,997,005 260,598,527 186,032,341 건축 501,618,699 305,889,002 471,753,666 367,768,088 분양 158,929,721 71,056,926 170,408,077 38,942,553 합 계 922,660,796 595,942,933 902,760,270 592,742,982 (3) 당반기와 전반기 중 연결기업의 지역별 보고부문정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 국 내 해 외 합 계 국내 해외 합 계 매출액 669,104,273 (389,126) 668,715,147 483,323,229 241,199 483,564,428 영업이익(손실) 52,340,662 (421,077) 51,919,585 23,131,262 (74,460) 23,056,802 법인세차감전순이익(손실) 25,216,721 (439,155) 24,777,566 13,588,303 64,980 13,653,283 반기순이익(손실) 19,443,606 (332,880) 19,110,726 10,271,784 49,271 10,321,055 (4) 당반기말과 전기말 현재 연결기업의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 자 산 부 채 자 산 부 채 국내 899,789,238 588,008,051 878,643,084 584,026,588 해외 22,871,558 7,934,882 24,117,186 8,716,394 합 계 922,660,796 595,942,933 902,760,270 592,742,982 4. 사용제한 금융상품 당반기말과 전기말 현재 연결기업의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 509,008 503,733 사용제한 장기금융상품 12,500 12,500 당좌개설보증금 합 계 521,508 516,233 5. 매출채권및기타채권당반기와 전기 중 매출채권및기타채권(장기매출채권및기타채권 포함)의 손상차손누계액의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전기 매출채권 기타채권 합 계 매출채권 기타채권 합 계 기초금액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447 손상차손 인식 322,671 11,103,031 11,425,702 10,168,996 9,470,928 19,639,924 손상차손 환입 - (707,646) (707,646) - (3,452,554) (3,452,554) 기말금액 105,674,048 54,893,825 160,567,873 105,351,377 44,498,440 149,849,817 (*) 미청구공사손상차손누계액이 제외되어 있습니다.연결기업은 매출채권의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손 (환입)은 기타비용 및 기타수익으로 연결포괄손익계산서에 계상하였습니다. 6. 금융상품 (1) 당반기말과 전기말 현재 연결기업의 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 92,633,692 - - 92,633,692 92,633,692 단기금융상품 162,500,000 - - 162,500,000 162,500,000 매출채권 60,648,443 - - 60,648,443 60,648,443 단기대여금 4,988,191 - - 4,988,191 4,988,191 만기보유금융자산 - - 1,708,890 1,708,890 1,708,890 미수금 24,954,090 - - 24,954,090 24,954,090 미수수익 597,622 - - 597,622 597,622 소 계 346,322,038 - 1,708,890 348,030,928 348,030,928 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 26,084,418 - 26,084,418 26,084,418 만기보유금융자산 - - 8,486,680 8,486,680 8,486,680 장기대여금 41,831,202 - - 41,831,202 41,831,202 장기보증금 13,694,897 - - 13,694,897 13,694,897 장기미수수익 345,270 - - 345,270 345,270 소 계 55,883,869 26,084,418 8,486,680 90,454,967 90,454,967 합 계 402,205,907 26,084,418 10,195,570 438,485,895 438,485,895 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. ② 전기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 124,525,684 - - 124,525,684 124,525,684 단기금융상품 72,500,000 - - 72,500,000 72,500,000 매출채권 106,773,014 - - 106,773,014 106,773,014 단기대여금 1,360,935 - - 1,360,935 1,360,935 만기보유금융자산 - - 1,316,605 1,316,605 1,316,605 미수금 28,191,825 - - 28,191,825 28,191,825 미수수익 401,896 - - 401,896 401,896 소 계 333,753,354 - 1,316,605 335,069,959 335,069,959 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 30,658,276 - 30,658,276 30,658,276 만기보유금융자산 - - 8,790,155 8,790,155 8,790,155 장기대여금 62,655,461 - - 62,655,461 62,655,461 장기보증금 12,309,210 - - 12,309,210 12,309,210 장기미수수익 395,160 - - 395,160 395,160 소 계 75,372,331 30,658,276 8,790,155 114,820,762 114,820,762 합 계 409,125,685 30,658,276 10,106,760 449,890,721 449,890,721 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. (2) 당반기말과 전기말 현재 연결기업의 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기말 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생상품부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 103,749,133 - - 103,749,133 103,749,133 단기차입금 54,000,000 - - 54,000,000 54,000,000 유동성장기부채 20,000,000 - - 20,000,000 20,000,000 유동성사채 49,975,648 - - 49,975,648 49,975,648 미지급금 16,440,987 - - 16,440,987 16,440,987 미지급비용 635,443 - - 635,443 635,443 파생상품부채 - - 24,210,181 24,210,181 24,210,181 소 계 244,801,211 - 24,210,181 269,011,392 269,011,392 비유동 장기차입금 71,900,000 - - 71,900,000 71,900,000 사채 19,941,109 - - 19,941,109 19,941,109 장기예수보증금 347,355 - - 347,355 347,355 금융보증부채 - 14,144,237 - 14,144,237 14,144,237 파생상품부채 - - 1,426,178 1,426,178 1,426,178 소 계 92,188,464 14,144,237 1,426,178 107,758,879 107,758,879 합 계 336,989,675 14,144,237 25,636,359 376,770,271 376,770,271 ② 전기말 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생상품부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 153,056,497 - - 153,056,497 153,056,497 단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000 유동성장기부채 100,000,000 - - 100,000,000 100,000,000 유동성사채 49,937,230 - - 49,937,230 49,937,230 미지급금 21,989,930 - - 21,989,930 21,989,930 미지급비용 659,422 - - 659,422 659,422 예수보증금 7,768 - - 7,768 7,768 파생상품부채 - - 24,159,584 24,159,584 24,159,584 소 계 360,650,847 - 24,159,584 384,810,431 384,810,431 비유동 장기차입금 43,400,000 - - 43,400,000 43,400,000 사채 19,916,684 - - 19,916,684 19,916,684 장기예수보증금 413,595 - - 413,595 413,595 금융보증부채 - 15,490,323 - 15,490,323 15,490,323 파생상품부채 - - 1,850,530 1,850,530 1,850,530 소 계 63,730,279 15,490,323 1,850,530 81,071,132 81,071,132 합 계 424,381,126 15,490,323 26,010,114 465,881,563 465,881,563 (3) 당반기와 전반기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 구 분 대여금및수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 862,128 1,575,133 - - 53,569 106,809 915,697 1,681,942 배당금수익 - - 455 192,479 - - 455 192,479 손상차손 (10,930,065) (11,425,702) (5,062,688) (5,062,688) - - (15,992,753) (16,488,390) 손상차손환입 561,118 707,646 - - - - 561,118 707,646 처분이익 - - - 15,229 - - - 15,229 합 계 (9,506,819) (9,142,923) (5,062,233) (4,854,980) 53,569 106,809 (14,515,483) (13,891,094) ② 전반기 (단위: 천원) 구 분 대여금및수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 929,258 2,977,614 - - 64,286 122,295 993,544 3,099,909 배당금수익 - - 80,010 501,475 - - 80,010 501,475 손상차손 (9,586,039) (11,124,366) - - - - (9,586,039) (11,124,366) 손상차손환입 - 433,552 - - - - - 433,552 합 계 (8,656,781) (7,713,200) 80,010 501,475 64,286 122,295 (8,512,485) (7,089,430) (4) 당반기와 전반기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 구 분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생상품부채 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자비용(*) (424,788) (2,129,307) - - - - (424,788) (2,129,307) 금융보증수익 - - 680,846 1,742,146 - - 680,846 1,742,146 평가손실 - - - - (243,327) (437,177) (243,327) (437,177) 합 계 (424,788) (2,129,307) 680,846 1,742,146 (243,327) (437,177) 12,731 (824,338) (*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 2,634,970천원이 제외되어 있습니다. ② 전반기 (단위: 천원) 구 분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생상품부채 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자비용(*) (2,153,812) (4,325,277) - - - - (2,153,812) (4,325,277) 금융보증수익 - - 999,718 2,064,202 - - 999,718 2,064,202 평가손실 - - - - (608,307) (1,287,191) (608,307) (1,287,191) 합 계 (2,153,812) (4,325,277) 999,718 2,064,202 (608,307) (1,287,191) (1,762,401) (3,548,266) (*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 396,823천원이 제외되어 있습니다. 7. 매 도 가 능금융자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 연결기업의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득금액 47,614,441 46,853,566 매도가능금융자산평가손익(*) 7,963,070 7,963,070 손상차손누계액 (29,493,093) (24,158,360) 장부금액 26,084,418 30,658,276 (*) 해당 금액은 법인세효과가 차감되기 전 금액입니다. (2) 당반기와 전기 중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전기 기초가액 30,658,276 43,515,680 취득금액 488,830 2,192,265 처분금액 - (6,875,522) 평가손익(법인세차감전) - (404,371) 손상차손 (5,062,688) (7,769,776) 기말금액 26,084,418 30,658,276 8. 만 기 보 유 금융자산 당반기와 전기 중 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전기 기초가액 10,106,760 9,420,145 취득금액 941,610 3,042,800 처분금액 (852,800) (2,356,185) 기말금액 10,195,570 10,106,760 재무상태표: 유동 1,708,890 1,316,605 비유동 8,486,680 8,790,155 9. 파생금융상품 (1) 연결기업은 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결기업을 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결기업은 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당반기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며, 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 437,177천원이며, 파생상품부채는 24,210,181천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2017.05.17~2017.08.17 11,110 2,465,136 (2) 연결기업은 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결기업을 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결기업은 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 이로 인해 당반기 중 인식한 파생상품평가손실은 없으며, 파생상품부채는 1,426,178천원입니다. 10. 관계기업투자 및 공동기업 (1) 관계기업투자① 당반기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당반기말 전기말 지분율(*) 취득원가 장부금액 지분율(*) 장부금액 미래㈜ 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 12.31 31.35% 583,065 - 31.35% - (*) 의결권 있는 주식에 대한 지분율입니다. ② 당반기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다. ③ 당반기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다. ④ 당반기와 전기 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. 가. 당반기 (단위: 천원) 구 분 자 산 부 채 매출액 반기순손실 미래㈜ 42,326,741 39,024,186 1,000,171 (3,080) 나. 전기 (단위: 천원) 구 분 자 산 부 채 매출액 당기순손실 미래㈜ 43,373,409 40,067,774 2,287,416 (25,984) (2) 공동기업투자연결기업이 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결기업이 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다. 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결기업은 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. ① 당반기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당반기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% - ② 당반기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 5,908,250천원 및 5,519,415천원 입니다. ③ 당반기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.가. 당반기 (단위: 천원) 구 분 기 초 증 감 기 말 대산컴플렉스개발㈜ (3,780,086) (323,994) (4,104,080) 나. 전기 (단위: 천원) 구 분 기 초 증 감 기 말 대산컴플렉스개발㈜ (4,212,963) 432,877 (3,780,086) ④ 당반기와 전기 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.가. 당반기 (단위: 천원) 구 분 자 산 부 채 자 본 매출액 반기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 51,784,257 54,039,470 (2,255,213) - (81,051) (81,051) 나. 전기 (단위: 천원) 구 분 자 산 부 채 자 본 매출액 당기순이익 총포괄순이익 대산컴플렉스개발㈜ 49,315,439 51,489,602 (2,174,163) 30,901,457 677,203 677,203 11. 유형자산(1) 당반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 대 체(*) 기 말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 1,233,138 - (44,257) (217,257) - 971,624 차량운반구 184,618 157,633 (11,907) (90,422) - 239,922 공구와기구 735,982 65,964 (2,935) (166,758) - 632,253 비품 1,131,153 59,460 (6,346) (215,482) - 968,785 건설중인자산 223,454 - - - (216,500) 6,954 합계 3,612,692 283,057 (65,445) (689,919) (216,500) 2,923,885 (*) 무형자산으로 대체되었습니다.(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 대 체 기 말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 1,943,964 - (21,083) (689,743) - 1,233,138 차량운반구 304,333 95,509 (12) (215,212) - 184,618 공구와기구 700,762 408,668 (20,337) (353,111) - 735,982 비품 807,064 732,214 (2,432) (405,693) - 1,131,153 건설중인자산 - 223,454 - - - 223,454 합계 3,860,470 1,459,845 (43,864) (1,663,759) - 3,612,692 12. 투자부동산 (1) 당반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 손상차손환입 기 말 토지 54,443,325 697,705 (430,674) - 2,876,633 57,586,989 (2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 손상차손 기 말 토지 86,941,312 2,165,485 (26,846,761) - (7,816,711) 54,443,325 건물 1,194,734 - (1,192,079) (2,655) - - 합 계 88,136,046 2,165,485 (28,038,840) (2,655) (7,816,711) 54,443,325 (3) 투자부동산의 공정가치연결기업이 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. (4) 투자부동산 관련 손익 당반기와 전반기 중 연결기업이 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 분 류 당반기 전반기 임대수익 - - 운영비용 - 2,655 13. 무형자산 (1) 당반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상각비 손상차손 대 체(*) 기 말 소프트웨어 1,473,951 216,500 (306,764) - 216,500 1,600,187 산업재산권 10,590 6,300 (1,018) - - 15,872 시설물이용권 3,457,919 - - (38,879) - 3,419,040 합 계 4,942,460 222,800 (307,782) (38,879) 216,500 5,035,099 (*) 유형자산에서 대체되었습니다. (2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상각비 손상차손 대 체 기 말 소프트웨어 2,037,404 12,456 (575,909) - - 1,473,951 산업재산권 7,787 4,256 (1,453) - - 10,590 시설이용권 3,457,919 - - - - 3,457,919 합 계 5,503,110 16,712 (577,362) - - 4,942,460 14. 사채 및 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사채종류 이자율 만 기 당반기말 전기말 제19-2회 무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000 제20회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 10,000,000 제21회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 10,000,000 소 계 70,000,000 70,000,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (24,352) (62,770) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (58,891) (83,316) 차감계 69,916,757 69,853,914 재무상태표: 유동 49,975,648 49,937,230 비유동 19,941,109 19,916,684 (2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 이자율 만 기 당반기말 전기말 국민은행 3.86% 2017-10-20 8,000,000 9,000,000 한국스탠다드차타드은행 3.58% 2018-03-27 20,000,000 - 신한은행 3.58% 2017-10-20 12,000,000 12,000,000 우리은행 3.63% 2018-05-19 10,000,000 10,000,000 우리은행 3.63% 2018-05-19 4,000,000 4,000,000 합 계 54,000,000 35,000,000 (3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 이자율 만 기 당반기말 전기말 한국스탠다드차타드은행 - - - 30,000,000 한국스탠다드차타드은행 - - - 50,000,000 한국스탠다드차타드은행 3.09% 2019-02-27 40,000,000 - 국민은행 3.86% 2017-10-20 20,000,000 20,000,000 제이비우리캐피탈 4.86% 2019-07-25 3,300,000 4,600,000 전북은행 4.86% 2019-07-25 13,600,000 18,500,000 포르투나에코제일차 4.82% 2019-07-25 15,000,000 20,300,000 소 계 91,900,000 143,400,000 차감: 유동성 대체 (20,000,000) (100,000,000) 차감계 71,900,000 43,400,000 (4) 당반기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 장기차입금 사 채 합 계 2017-07-01 ~ 2018-06-30 20,000,000 50,000,000 70,000,000 2018-07-01 ~ 2019-06-30 40,000,000 20,000,000 60,000,000 2019-07-01 ~ 2020-06-30 31,900,000 - 31,900,000 합 계 91,900,000 70,000,000 161,900,000 15. 차입원가 당반기와 전반기 중 미완성주택 및 용지에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 자본화이자율 4.01% 3.93% 자본화된 차입원가 2,634,970 396,823 16. 담보제공자산 등 (1) 당반기말 현재 연결기업의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 설정금액 장부금액 한국스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금담보 40,000,000 48,000,000 47,510,047 서울보증보험 현금및현금성자산 공사이행보증 - 509,006 509,006 전북은행 외 현금및현금성자산 차입금담보 31,900,000 61,100,000 - 용지 44,075,908 합 계 71,900,000 109,609,006 92,094,961 (2) 당반기말 현재 연결기업이 타인을 위하여 제공한 담보제공자산 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 담보제공자산 내 용 장부금액 지급보증처 전주아랫물길㈜ 매도가능금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외 에코시티 - 신한은행 ㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외 제이영동고속도로㈜ 5,817,890 한국산업은행 외 푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외 상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외 미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외 완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회 경남하이웨이㈜ - 한국산업은행 외 보령흰여울 - 국민연금관리공단 이레일㈜ - 국민연금관리공단 외 부산파이낸스센타 피에프브이㈜ - 한국산업은행 외 화랑관사비티엘㈜ 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외 경기나눔교육㈜ - 흥국생명보험 외 행복생활㈜ - 삼성화재해상보험 주식회사 외 푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 트라움주택건설㈜ 공사대금채권 - 남양저축은행 외 코스모건설㈜ 2 부산장우 신용협동조합 외 ㈜엘앤에스디벨롭먼트 - 엠지손해보험주식회사 외 ㈜정석씨앤디 - 한국투자증권㈜, 청운신용협동조합 합 계 6,633,172 (3) 당반기말 현재 연결 기업이 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내 용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처 시행사등 계약이행보증 1,878,606,064 47,062,474 35,732,741 건설공제조합/서울보증보험외 시행사등 책임준공 미이행 조건부채무인수 442,500,000 215,524,306 215,524,306 국내금융기관 조합원 이주비대출보증 8,670,000 270,000 270,000 국내금융기관 수분양자등 중도금 연대보증 등 139,266,484 79,303,937 83,764,340 국내금융기관 시행사등 PF 관련 연대보증 등 1,765,450,000 416,380,610 366,642,740 국내금융기관 합 계 4,234,492,548 758,541,327 701,934,127 (4) 당반 기 말 현재 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원, USD, EUR, KZT, CNY) 제공하는자 내 용 통화(*) 금 액 KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) USD 350,000 KZT 1,480,023,856 수입신용장발행 EUR 1,687,534 USD 5,819,894 신한은행 수입신용장발행 USD 2,156,650 EUR 1,181,530 CNY 96,500 한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 4,658,497 EUR 6,517,650 우리은행 수입신용장발행 USD 631,000 건설공제조합 계약이행보증외 KRW 821,584,722 서울보증보험 이행보증외 KRW 301,403,992 주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 392,604,555 합 계 KRW 1,515,593,269 USD 13,616,041 EUR 9,386,714 KZT 1,480,023,856 CNY 96,500 (*) USD: 미국 달러화, EUR: 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화 17. 퇴직급여제도 당반기와 전반기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 당기손익: 근무원가 3,071,489 2,614,863 순확정급여부채의 순이자 259,033 128,038 당기손익 소계 3,330,522 2,742,901 기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) - - 합 계 3,330,522 2,742,901 18. 하자보수충당부채 당반기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 유동성 비유동성 합 계 기초금액 20,184,756 6,746,674 26,931,430 전입액 7,777,671 1,273,868 9,051,539 사용액 (7,359,159) (243,518) (7,602,677) 환입액 (4,843,548) (1,959) (4,845,507) 기타증감 (84,423) - (84,423) 기말금액 15,675,297 7,775,065 23,450,362 19. 자본금 및 자본잉여금(1) 자본금 당반기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당반기말 전기말 수권주식수 50,000,000 50,000,000 주당액면금액 5 5 발행주식수 21,400,000 21,400,000 자본금 107,000,000 107,000,000 (2) 자본잉여금당반기말과 전기말 현재 연결기업의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며, 당반기와 전기의 변동내역은 없습니다. 20. 이익잉여금 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 법정적립금(*) 14,895,799 14,681,800 임의적립금 147,903,360 138,903,360 미처분이익잉여금 19,117,237 11,360,511 합 계 181,916,396 164,945,671 (*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. 21. 건설형 공사계약 (1) 당반기와 전기 중 연결기업의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.① 당반기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,558,278,493 1,648,856,347 90,577,854 11,818,818 63,193,158 117,840,524 9,897,852 - 토목 1,090,816,601 1,079,017,447 (11,799,154) 78,469,709 102,047,642 40,771,119 11,758,602 2,241,296 분양 170,941,825 159,430,852 (11,510,973) 37,125,780 1,031,082 1,029,804 - - 합계 2,820,036,919 2,887,304,646 67,267,727 127,414,307 166,271,882 159,641,447 21,656,454 2,241,296 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건 축 1,541,587,435 1,627,343,653 85,756,218 9,218,628 98,887,627 92,270,685 15,691,923 4,747,600 토 목 1,566,077,414 1,559,457,319 (6,620,095) 12,000,568 113,229,177 17,347,139 18,241,934 2,298,279 분 양 99,835,154 95,942,583 (3,892,571) 19,315,653 7,587 9,890,299 - - 합 계 3,207,500,003 3,282,743,555 75,243,552 40,534,849 212,124,391 119,508,123 33,933,857 7,045,879 (2) 당반기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 예상공사손실 기초금액 7,346,202 전입액 3,380,691 환입액 2,639,624 기말금액 8,087,269 예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다. (3) 당반기와 전기 중 연결기업의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당반기 (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증감액 매출계상액(*) 기말잔액 건축 1,399,560,829 636,874,200 480,901,957 1,555,533,072 토목 617,556,975 164,176,084 124,390,926 657,342,133 분양 265,740,640 254,812,758 63,488,268 457,065,130 합 계 2,282,858,444 1,055,863,042 668,781,151 2,669,940,335 (*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 66,004천원이 차감되어 있지 아니합니다. ② 전기 (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증감액 매출계상액(*) 기말잔액 건축 1,255,583,818 973,593,248 829,616,237 1,399,560,829 토목 628,290,970 228,920,237 239,654,232 617,556,975 분양 71,830,751 245,407,581 51,497,692 265,740,640 합 계 1,955,705,539 1,447,921,066 1,120,768,161 2,282,858,444 (*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 32,022천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당반기 중 토목 부문과 건축, 분양 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 토 목 6,979,419 32,734,473 30,458,763 1,021,755 1,253,955 3,394,417 건 축 - 44,860,402 40,578,771 6,048,072 (1,766,441) 5,744,425 분 양 - 13,819,879 1,192,970 1,745,814 10,881,095 1,745,814 합 계 6,979,419 91,414,754 72,230,504 8,815,641 10,368,609 10,884,656 당반기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당반기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 당반기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다. 가. 토목 (단위: %, 천원) 구 분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 신갈-수지간 도로확.포장공사 2002-05-20 2019-12-31 85.35% - - - - 송산 봉담 민간투자사업 2016-06-27 2021-04-28 4.55% 2,378,878 - - - 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009-05-15 2017-12-31 29.54% 1,470,949 - - - 부산외곽순환도로 10공구 2011-11-09 2017-12-31 82.87% - - 1,649,100 - 익산대야복선전철2공구 2012-12-05 2017-12-05 56.79% - - - - 원주~강릉 철도 제4공구 2013-04-23 2017-12-31 94.17% 4,414,648 - 7,764,400 - 포항삼척철도제6공구 2014-11-21 2018-11-19 64.19% 2,048,595 - - - 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015-04-24 2019-06-26 18.12% 9,117,651 - - - 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015-09-10 2019-01-12 36.44% 3,639,532 - - - 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016-03-24 2018-03-28 28.65% 4,438,419 - - - 합 계 27,508,672 - 9,413,500 - 나. 건축 (단위: %, 천원) 구 분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 이수교2차KCC스위첸 2001-10-07 2018-07-31 4.55% 3,791,731 - - - 여의도업무시설신축 2014-04-30 2017-03-31 100.00% - - - - 거제 아주동 KCC스위첸 2014-08-25 2017-02-28 100.00% - - - - 경남진주LH아파트 2014-12-23 2017-04-05 100.00% - - - - 김포한강신도시2차스위첸 2014-12-22 2018-01-31 64.52% 5,500,228 - - - 울산블루마시티복합시설 2015-09-30 2019-04-01 20.79% - - - - 경주황성스위첸 2015-08-31 2018-01-01 58.34% 9,726,314 - 2,120,000 - 구리갈매LH아파트 2015-12-28 2018-07-08 45.06% 6,512,348 - - - 전주만성LH아파트 2015-12-28 2017-12-23 64.64% 2,504,151 - - - 송파농협종합시설 2016-02-04 2018-03-21 40.29% 6,407,060 - - - 여주천송스위첸 2016-06-02 2019-08-31 11.33% 2,214,856 - - - 양산평산스위첸 2016-05-27 2019-06-30 7.36% 1,500,663 - - - 경인아라뱃길물류센터신축 2016-04-26 2017-04-26 100.00% - - 6,664,900 - 속초조양스위첸 2016-05-31 2019-02-28 11.66% 3,865,595 - - - 대죽공장판유리1호기(건축) 2017-01-24 2019-02-28 16.27% 3,725,834 - - - 종로관훈동복합시설 2017-04-18 2019-09-11 1.27% 909,171 - - - 경남사천스위첸 2017-05-26 2020-04-14 0.03% 72,030 - - - 김천 MW1 플랜트 2012-11-22 2018-06-30 86.66% 1,545,768 - - - 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016-07-15 2017-12-31 65.96% 4,914,404 - - - 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016-10-01 2018-08-31 21.63% 2,125,406 - - - 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016-02-03 2017-10-31 75.51% 876,427 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011-02-27 2017-12-31 98.97% 7,614,984 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011-11-25 2017-12-31 99.46% 3,250,021 - - - 합 계 67,056,991 - 8,784,900 - 다. 분양 (단위: %, 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 분양미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 남양주 호평 스위첸 - 2017-04-30 100.00% 1,029,804 - 880,368 - 전주에코시티KCC스위첸 - 2019-05-01 16.03% - - 150,714 - 영종 하늘도시 스위첸 - 2019-09-30 0.36% - - - - 합 계 1,029,804 - 1,031,082 - 22. 비용의 성격별 분류 (1) 당반기 중 연결기업 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 7,342,461 13,024,172 - - 7,342,461 13,024,172 원재료 및 용지매입액 100,808,160 189,482,301 - - 100,808,160 189,482,301 종업원급여 14,617,079 29,703,186 5,374,524 10,734,950 19,991,603 40,438,136 감가상각비와 기타상각비 232,113 477,365 262,398 520,337 494,511 997,702 외주비 160,542,704 303,151,897 - - 160,542,704 303,151,897 기타비용 24,294,131 63,495,169 3,674,836 6,206,186 27,968,967 69,701,355 합 계 307,836,648 599,334,090 9,311,758 17,461,473 317,148,406 616,795,563 ( 2) 전반기 중 연결기업 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 572,697 543,150 - - 572,697 543,150 원재료 및 용지매입액 69,930,465 137,722,317 - - 69,930,465 137,722,317 종업원급여 16,722,291 31,290,415 5,414,330 10,738,210 22,136,621 42,028,625 감가상각비와 기타상각비 140,875 281,108 235,393 474,708 376,268 755,816 외주비 121,992,280 229,040,961 - - 121,992,280 229,040,961 기타비용 21,838,805 43,530,935 3,655,730 6,885,823 25,494,535 50,416,758 합 계 231,197,413 442,408,886 9,305,453 18,098,741 240,502,866 460,507,627 23. 법인세비용 당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 내 역 당반기 전반기 법인세 부담액 2,052,749 1,262,145 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 3,531,853 2,059,518 총법인세효과 5,584,602 3,321,663 당반기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 82,238 10,566 법인세비용 5,666,840 3,332,229 24 . 주당손 익 당반기와 전반기의 지배기업의 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 지배기업 반기순이익 5,455,293,301 19,110,725,807 1,895,831,458 10,320,996,252 가중평균유통보통주식수(*) 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000 기본주당이익 255 893 88 482 (*) 가중평균유통보통주식수 계산 내역① 당반기 (단위: 주) 내 역 3개월 누적 주식수 가중치(일) 적수 주식수 가중치(일) 적수 기초 21,400,000 91 1,947,400,000 21,400,000 181 3,873,400,000 일수 ÷ 91 ÷ 181 가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 ② 전반기 (단위: 주) 내 역 3개월 누적 주식수 가중치(일) 적수 주식수 가중치(일) 적수 기초 21,400,000 91 1,947,400,000 21,400,000 182 3,894,800,000 일수 ÷ 91 ÷ 182 가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 한편, 연결기업은 잠재적 보통주를 보유하고 있지 아니하므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다. 25. 금융상품의 공정가치 (1) 공정가치와 장부금액 연결기업의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. ② 매도가능금융자산연결기업이 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(기업잉여현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. ③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다. 구 분 당반기말 전기말 만기보유금융자산 1.25~3.00% 1.25~3.00% 장기차입금 3.09~4.86% 3.04~4.88% 사채 4.30~4.90% 4.30~4.90% ④ 공정가치와 장부금액 연결기업의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 공정가치로 인식된 자산 매도가능금융자산 26,084,418 26,084,418 30,658,276 30,658,276 합 계 26,084,418 26,084,418 30,658,276 30,658,276 상각후원가로 인식된 자산 만기보유금융자산 10,195,570 10,195,570 10,106,760 10,106,760 대여금 및 수취채권(*) 402,205,907 402,205,907 409,125,685 409,125,685 합 계 412,401,477 412,401,477 419,232,445 419,232,445 상각후원가로 인식된 부채 단기차입금(무담보) 54,000,000 54,000,000 35,000,000 35,000,000 유동성장기부채(담보부) - - 80,000,000 80,000,000 유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 유동성사채(무담보) 49,975,648 49,975,648 49,937,230 49,937,230 장기차입금(담보부) 71,900,000 71,900,000 43,400,000 43,400,000 사채(무담보) 19,941,109 19,941,109 19,916,684 19,916,684 매입채무및기타채무 120,825,563 120,825,563 175,713,617 175,713,617 장기예수보증금 347,355 347,355 413,595 413,595 합 계 336,989,675 336,989,675 424,381,126 424,381,126 공정가치로 인식된 부채 파생상품부채 25,636,359 25,636,359 26,010,114 26,010,114 합 계 25,636,359 25,636,359 26,010,114 26,010,114 기타부채 금융보증부채 14,144,237 14,144,237 15,490,323 15,490,323 합 계 14,144,237 14,144,237 15,490,323 15,490,323 (*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. ⑤ 공 정 가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함) ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 당반기말과 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 수준1 수준2 수준3 합계 매도가능금융자산 - - 16,629,380 16,629,380 파생상품부채 - - 25,636,359 25,636,359 합 계 - - 42,265,739 42,265,739 26. 우발상황 및 약정사항 (1) 당반기말 현재 연결기업의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원 연결기업이 원고인 사건: 공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울고등법원 손해배상청구소송(*2) 8,066,133 KCC건설 외 9 한국토지주택공사 대법원 공사공동원가분담금청구소송 663,346 KCC건설 지에스건설 서울고등법원 공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 3,949,923 KCC건설 한국수자원공사 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 548,814 KCC건설 세양 서울중앙지방법원 부가가치세청구소송 225,216 KCC건설 서울주택도시공사 서울중앙지방법원 합 계 14,987,492 연결기업이 피고인 사건: 하자보수이행청구소송 3,704,100 이노밸리 KCC건설 외 1 서울고등법원 구조물설치 동의 등 청구소송 510,000 조은미 외 9 KCC건설 외 2 부산지방법원 손해배상청구소송 201,301 최완욱 KCC건설 외 1 전주지방법원 정산금청구소송 1,833,409 지에스건설 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 1,238,030 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구지방법원 서부지원 손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 410,166 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*3) 23,646,955 한국토지주택공사 KCC건설 외 9 대법원 손해배상청구소송 4,296,000 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산지방법원 공사원가분담금소송 1,229,585 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 120,000 김정순 외 2 KCC건설 외 1 전주지방법원 손해배상청구소송 500,000 여상복 KCC건설 외 1 전주지방법원 군산지원 정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 144,000 김정은 외 7 KCC건설 외 1 부산지방법원 하자보수이행청구소송 250,000 소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 합 계 42,083,546 (*1) 상기 소송액은 연결기업지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다. (*2) 상기 소송액은 연결기업지분에 대한 금액이며, 총소송액은 97,065,375천원입니다.(*3) 상기 소송은 (*2)사건에 대한 반소 건으로, 소송액은 연결기업지분에 대한 금액이며, 총소송액은 284,560,217천원입니다.보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다. (3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금융기관 약정한도액 실행액 외상매출채권담보대출(*) 국민은행 등 250,000,000 3,838,536 당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 - 일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 160,563,808 145,900,000 사채 산업은행 등 70,000,000 70,000,000 합 계 496,563,808 219,738,536 (*) 상기 외상매출채권담보대출 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다. 27. 특수관계자 연결기업의 당반기 및 전기의 특수관계자 공시와 관련된 내용은 다음과 같습니다. (1) 당반기말 현재 연결기업과 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 회사명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 관계기업 미래㈜ 기 타 Polysilicon Technology Company삼부건설공업㈜ (*)코리아오토글라스㈜㈜금강레저케이퓨처파트너스㈜ (*) 2017년 3월 31일자로 코리아오토글라스㈜에 합병되었습니다. ( 2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. ① 당반기 (단위:천원) 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매 출 기타수익 합 계 매 입 기타매입 합 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 170,652,340 3,119 170,655,459 10,756,281 1,180,613 11,936,894 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 558,462 118,134 676,596 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany (389,126) - (389,126) - - - 코리아오토글라스㈜ 2,694,999 - 2,694,999 2,281,914 295,910 2,577,824 삼부건설공업㈜ - - - 2,725,697 - 2,725,697 기 타 - - - - 400 400 합 계 173,516,675 121,253 173,637,928 15,763,892 1,476,923 17,240,815 ② 전반기 (단위:천원) 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매 출 기타수익 합 계 매 입 기타매입 합 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 88,651,720 4,178,921 92,830,641 9,167,606 401,693 9,569,299 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 1,396,211 729,873 2,126,084 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany 241,199 - 241,199 - - - 코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - - 기 타 - - - - 1,200 1,200 합 계 90,289,130 6,408,520 96,697,650 9,167,606 402,893 9,570,499 (3) 상기 거래외에 특수관계자간의 주요 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 회사명 당반기 전반기 자금대여 자금회수 자금대여 자금회수 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 3,600,000 - 72,000 2,221,000 (4) 당반기말과 전기말 현재 연결기업과 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.① 당반기말가. 채권 (단위:천원) 구 분 회사명 채 권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 합 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 20,649,234 - - 8,496,500 - 29,145,734 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,453,100 7,093,715 4,507,000 - 177,046 14,230,861 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 10,865,005 - - - - 10,865,005 코리아오토글라스㈜ 2,382,989 - - - - 2,382,989 기 타 - - 1,734,627 - - 1,734,627 합 계 36,350,328 7,093,715 6,241,627 8,496,500 3,327,046 61,509,216 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구 분 회사명 채 무 매입채무 선수금 기타채무(*) 합 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 2,037,974 - 15,355 2,053,329 기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ 102,734 - - 102,734 PolysiliconTechnologyCompany - 1,350,159 - 1,350,159 합 계 2,140,708 1,350,159 15,355 3,506,222 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. ② 전기말가. 채권 (단위:천원) 구 분 회사명 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 합 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 17,986,874 - - 8,496,500 - 26,483,374 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,424,500 7,093,715 907,000 - 58,911 10,484,126 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 11,442,659 - - - - 11,442,659 기 타 - - 1,827,391 - - 1,827,391 합 계 31,854,033 7,093,715 2,734,391 8,496,500 3,208,911 53,387,550 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구 분 회사명 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 합 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 6,465,628 - 867,820 7,333,448 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - 532,462 532,462 기타특수관계자 삼부건설공업㈜ 60,614 - - 60,614 PolysiliconTechnologyCompany - 1,372,340 - 1,372,340 합 계 6,526,242 1,372,340 1,400,282 9,298,864 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. (5) 당반기말 현재 연결기업이 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 담보제공자산 내용 장부금액 지급보증처 관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국비티엘인프라투융자회사 외 (6) 연결기업은 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 단기종업원급여 1,019,140 2,060,200 964,595 2,029,106 퇴직급여 98,314 197,320 91,359 191,811 합 계 1,117,454 2,257,520 1,055,954 2,220,917 4. 재무제표 재무상태표 제 29 기 반기말 2017.06.30 현재 제 28 기말 2016.12.31 현재 (단위 : 원) 제 29 기 반기말 제 28 기말 자산 유동자산 677,439,740,900 632,218,523,524 현금및현금성자산 92,716,298,411 124,682,661,378 단기금융상품 162,500,000,000 72,500,000,000 매출채권 및 기타채권 250,084,767,406 255,531,703,540 매출채권 166,271,881,796 212,124,391,464 매출채권손상차손누계액 (105,674,048,128) (105,351,377,431) 미청구공사 159,641,446,984 119,508,123,320 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) (501,718,688) 단기대여금 5,298,467,680 1,671,212,050 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) 미수금 36,612,018,375 39,672,528,482 미수금손상차손누계액 (11,850,625,355) (11,683,074,615) 미수수익 597,621,792 401,896,008 만기보유금융자산 1,708,890,000 1,316,605,000 당기법인세자산 40,435,915 38,605,744 기타유동자산 39,575,463,696 34,310,890,387 선급금 18,343,761,967 12,114,544,717 선급금손상차손누계액 0 (310,382,000) 선급공사비 15,981,112,953 27,890,614,459 선급공사비손상차손누계액 (125,034,770) (5,755,895,917) 선급비용 5,375,623,546 372,009,128 재고자산 130,813,885,472 143,838,057,475 공사자재 12,242,865,615 11,012,581,624 미완성주택 8,688,802,769 4,242,684,337 미완성주택손상차손누계액 (5,366,097,561) 0 완성주택 0 70,759,590 용지 128,846,350,050 144,535,146,030 용지손상차손누계액 (15,637,195,610) (18,280,397,197) 기타재고자산 2,039,160,209 2,257,283,091 비유동자산 244,786,620,099 270,136,770,484 장기금융상품 12,500,000 12,500,000 기타비유동금융자산 34,571,098,269 39,448,431,048 매도가능금융자산 26,084,418,269 30,658,276,048 만기보유금융자산 8,486,680,000 8,790,155,000 장기매출채권 및 기타채권 55,871,369,120 75,359,830,225 장기대여금 83,235,085,725 93,831,509,721 장기대여금손상차손누계액 (41,403,883,388) (31,176,048,948) 장기보증금 13,694,897,107 12,309,209,517 장기미수수익 1,674,308,865 1,724,199,124 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,039,189) (1,329,039,189) 종속기업투자 및 관계기업투자와 공동기업 40,000,000 40,000,000 이연법인세자산 88,745,680,302 92,277,532,885 유형자산 2,923,885,117 3,612,691,936 토지 104,347,000 104,347,000 기계장치 8,877,099,553 8,996,743,178 기계장치감가상각누계액 (7,372,566,812) (7,216,875,161) 기계장치손상차손누계액 (532,909,109) (546,729,725) 차량운반구 3,133,721,462 3,292,198,249 차량운반구감가상각누계액 (2,862,442,010) (3,067,980,446) 차량운반구손상차손누계액 (31,356,961) (39,600,107) 공구와기구 2,255,768,714 2,227,089,714 공구와기구감가상각누계액 (1,623,516,207) (1,491,107,920) 비품 6,661,056,851 6,675,446,468 비품감가상각누계액 (5,692,271,396) (5,544,293,346) 건설중인자산 6,954,032 223,454,032 투자부동산 57,586,988,964 54,443,324,848 토지 66,625,068,279 66,358,037,617 토지손상차손누계액 (9,038,079,315) (11,914,712,769) 무형자산 5,035,098,327 4,942,459,542 컴퓨터소프트웨어 1,600,186,955 1,473,950,938 산업재산권 15,871,822 10,590,054 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 시설이용권손상차손누계액 (38,879,000) 0 자산총계 922,226,360,999 902,355,294,008 부채 유동부채 444,997,830,803 487,579,242,950 매입채무 및 기타채무 120,805,663,105 175,705,934,382 매입채무 103,749,132,986 153,056,497,353 미지급금 16,421,087,029 21,982,246,928 미지급비용 635,443,090 659,421,901 예수보증금 0 7,768,200 단기차입금 54,000,000,000 35,000,000,000 유동성장기부채 20,000,000,000 100,000,000,000 유동성사채 49,975,648,255 49,937,230,318 유동성사채 50,000,000,000 50,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (24,351,745) (62,769,682) 유동성파생상품부채 24,210,180,536 24,159,584,217 당기법인세부채 1,914,871,126 1,043,948,446 유동성하자보수충당부채 15,146,119,527 19,620,958,030 기타유동부채 158,945,348,254 82,111,587,557 초과청구공사 21,656,454,044 33,933,857,087 선수금 134,255,487,420 46,560,748,391 예수금 3,033,406,790 1,616,982,079 비유동부채 150,350,838,136 104,592,257,045 장기차입금 71,900,000,000 43,400,000,000 사채 19,941,108,543 19,916,683,549 사채 20,000,000,000 20,000,000,000 사채할인발행차금 (58,891,457) (83,316,451) 장기파생상품부채 1,426,177,500 1,850,530,000 장기금융보증부채 14,144,237,255 15,490,322,959 장기예수보증금 347,354,504 413,594,630 확정급여부채 20,244,729,541 16,774,452,062 확정급여채무 59,952,519,032 57,682,352,752 사외적립자산 (39,707,789,491) (40,907,900,690) 하자보수충당부채 7,775,065,233 6,746,673,845 기타충당부채 14,572,165,560 0 부채총계 595,348,668,939 592,171,499,995 자본 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 7,036,481,894 7,313,309,654 매도가능금융자산평가손익 6,139,264,956 6,139,264,956 해외사업환산손익 897,216,938 1,174,044,698 이익잉여금 181,975,564,329 165,004,838,522 자본총계 326,877,692,060 310,183,794,013 자본과부채총계 922,226,360,999 902,355,294,008 포괄손익계산서 제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 제 28 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지 (단위 : 원) 제 29 기 반기 제 28 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 352,192,992,141 668,715,146,645 252,199,286,028 483,564,428,364 공사매출 310,501,464,666 605,292,882,650 240,413,581,171 462,251,854,392 분양매출 41,691,527,475 63,422,263,995 11,785,704,857 21,312,573,972 매출원가 307,836,646,610 599,334,089,755 231,197,412,561 442,408,885,647 공사원가 276,941,365,796 547,552,472,429 219,674,278,372 420,931,585,843 분양원가 30,895,280,814 51,781,617,326 11,523,134,189 21,477,299,804 매출총이익 44,356,345,531 69,381,056,890 21,001,873,467 41,155,542,717 판매비와관리비 9,311,757,328 17,461,472,234 9,305,453,465 18,098,741,158 급여 4,719,070,612 9,415,162,085 4,976,304,877 9,872,501,783 퇴직급여 655,452,954 1,319,787,811 438,025,721 865,708,071 복리후생비 214,020,966 632,638,256 190,271,686 593,574,480 여비교통비 188,410,738 403,207,689 154,411,030 292,376,552 통신비 51,416,007 99,600,376 51,676,205 102,539,992 세금과공과 486,086,283 1,233,700,987 271,459,533 990,596,771 임차료 148,448,750 305,167,000 166,198,250 341,265,250 매출채권손상차손(환입) 274,600,782 322,670,697 53,977,000 71,687,000 감가상각비 103,112,037 212,554,376 91,788,223 187,526,513 수선비 1,600,000 3,644,727 2,105,500 4,310,500 무형자산상각비 159,285,696 307,782,215 143,604,936 287,181,501 보험료 253,482,180 (95,814,341) 187,693,810 362,133,294 접대비 108,987,876 250,158,191 122,603,860 262,837,990 광고선전비 17,530,100 33,210,800 105,915,100 112,002,000 도서인쇄비 39,034,678 80,539,847 33,414,545 66,471,804 직장체육비 7,942,739 16,412,906 8,154,128 17,306,805 소모품비 62,526,759 123,938,288 51,217,315 107,038,172 차량비 29,088,504 49,207,920 55,876,763 95,677,462 지급수수료 358,249,312 972,645,795 625,433,977 1,112,244,921 교육훈련비 31,882,440 135,099,836 69,359,682 147,524,915 사원모집비 10,864,150 27,526,708 1,139,966 6,274,644 하자보수비 1,382,926,327 1,588,201,513 1,499,194,361 2,181,334,217 수도광열비 0 0 0 324,302 회의비 5,651,218 20,312,628 3,673,413 14,609,474 잡비 2,086,220 4,115,924 1,953,584 3,692,745 영업이익(손실) 35,044,588,203 51,919,584,656 11,696,420,002 23,056,801,559 기타수익 5,270,371,677 6,675,523,502 5,598,402,642 9,858,918,309 유형자산처분이익 62,018 49,844,826 6,973,189 16,796,110 투자부동산처분이익 0 0 4,547,753,173 7,243,696,809 투자부동산손상차손환입 2,876,633,454 2,876,633,454 0 0 기타채권손상차손환입 561,117,918 707,645,622 0 433,552,200 기타유동자산손상차손환입 310,382,000 310,382,000 0 0 외환차익 5,681,307 6,653,573 200,750,621 314,301,251 외화환산이익 (3,920,537) 76,527,803 (200,110,065) 66,708,268 재고자산처분이익 0 0 60,960 16,012,095 잡이익 1,520,415,517 2,647,836,224 1,042,974,764 1,767,851,576 기타비용 29,111,001,950 29,820,165,533 13,969,301,185 19,315,555,210 유형자산처분손실 9,591,043 11,737,543 11,068,306 18,729,288 투자부동산처분손실 2,876,633,454 2,876,633,454 0 17,031,985 투자부동산손상차손 0 0 4,547,753,173 7,393,286,702 무형자산손상차손 38,879,000 38,879,000 0 0 기타채권손상차손 10,655,464,440 11,103,030,802 9,532,061,987 11,052,679,163 외환차손 2,913,151 4,724,966 22,086,745 211,155,749 외화환산손실 (12,394,404) 201,964,789 (277,204,887) 70,525,044 포상비 52,720,000 52,720,000 47,360,000 47,360,000 기부금 0 39,450,000 50,000,000 50,000,000 기타충당부채전입 14,572,165,560 14,572,165,560 0 0 잡손실 915,029,706 918,859,419 36,175,861 454,787,279 금융수익 1,596,997,579 3,631,795,668 2,073,269,660 5,665,456,533 이자수익 915,696,861 1,681,941,813 993,542,097 3,099,779,088 배당금수익 455,000 192,479,000 80,010,000 501,475,187 금융보증수익 680,845,718 1,742,146,355 999,717,563 2,064,202,258 매도가능금융자산처분이익 0 15,228,500 0 0 금융비용 5,730,802,666 7,629,172,288 2,762,119,490 5,612,467,674 이자비용 424,788,081 2,129,307,127 2,153,812,494 4,325,277,053 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 5,062,687,779 0 0 파생상품평가손실 243,326,806 437,177,382 608,306,996 1,287,190,621 법인세비용차감전순이익(손실) 7,070,152,843 24,777,566,005 2,636,671,629 13,653,153,517 법인세비용 1,614,859,542 5,666,840,198 740,840,815 3,332,212,361 당기순이익(손실) 5,455,293,301 19,110,725,807 1,895,830,814 10,320,941,156 기타포괄손익 94,645,437 (276,827,760) 44,847,043 (36,285,939) 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 94,645,437 (276,827,760) 44,847,043 (36,285,939) 해외사업환산손익 94,645,437 (276,827,760) 44,847,043 (36,285,939) 총포괄손익 5,549,938,738 18,833,898,047 1,940,677,857 10,284,655,217 주당손익 기본주당손익 (단위 : 원) 255 893 89 482 희석주당손익 (단위 : 원) 255 893 89 482 자본변동표 제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 제 28 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,483,798,825 153,665,312,841 299,014,757,503 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 10,320,941,156 10,320,941,156 기타포괄손익 해외사업환산손익 0 0 (36,285,939) 0 (36,285,939) 총포괄손익 소계 0 0 (36,285,939) 10,320,941,156 10,284,655,217 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 2016.06.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,447,512,886 163,986,253,997 309,299,412,720 2017.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,313,309,654 165,004,838,522 310,183,794,013 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 19,110,725,807 19,110,725,807 기타포괄손익 해외사업환산손익 0 0 (276,827,760) 0 (276,827,760) 총포괄손익 소계 0 0 (276,827,760) 19,110,725,807 18,833,898,047 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (2,140,000,000) (2,140,000,000) 2017.06.30 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,036,481,894 181,975,564,329 326,877,692,060 현금흐름표 제 29 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 제 28 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지 (단위 : 원) 제 29 기 반기 제 28 기 반기 영업활동현금흐름 92,312,893,018 71,898,218,545 당기순이익(손실) 19,110,725,807 10,320,941,156 조정 43,304,520,178 19,309,135,663 매출채권손상차손(환입) 322,670,697 71,687,000 기타채권손상차손 11,103,030,802 11,052,679,163 매도가능금융자산손상차손 5,062,687,779 0 투자부동산처분손실 2,876,633,454 17,031,985 감가상각비 689,919,497 468,634,674 유형자산처분손실 11,737,543 18,729,288 무형자산상각비 307,782,215 287,181,501 무형자산손상차손 38,879,000 0 투자부동산손상차손 0 7,393,286,702 외화환산손실 201,964,789 70,525,044 퇴직급여 3,330,521,843 2,742,900,460 파생상품평가손실 437,177,382 1,287,190,621 하자보수충당부채전입 9,051,538,607 2,633,121,790 기타충당부채전입 14,572,165,560 0 이자비용 2,129,307,127 4,325,277,053 법인세비용 5,666,840,198 3,332,212,361 기타채권손상차손환입 (707,645,622) (433,552,200) 기타유동자산손상차손환입 (310,382,000) 0 외화환산이익 (76,527,803) (66,708,268) 매도가능금융자산처분이익 (15,228,500) 0 투자부동산처분이익 0 (7,243,696,809) 투자부동산손상차손환입 (2,876,633,454) 0 재고자산처분이익 0 (16,012,095) 유형자산처분이익 (49,844,826) (16,796,110) 금융보증수익 (1,742,146,355) (2,064,202,258) 하자보수충당부채환입 (4,845,506,942) (949,099,964) 이자수익 (1,681,941,813) (3,099,779,088) 배당금수익 (192,479,000) (501,475,187) 운전자본의 변동 31,081,304,286 43,086,659,764 매출채권의 감소(증가) 45,852,509,668 3,318,556,577 미청구공사의 감소(증가) (40,329,103,612) (50,367,085,578) 미수금의 감소(증가) 2,921,238,362 4,554,606,692 선급금의 감소(증가) (6,414,390,617) (12,945,898,637) 선급공사비의 감소(증가) 12,975,883,058 2,899,666,768 선급비용의 감소(증가) (5,340,445,783) 0 재고자산의 감소(증가) 9,357,959,642 955,985,052 매입채무의 증가(감소) (49,306,977,637) 50,118,678,024 미지급금의 증가(감소) (5,605,681,466) (752,901,340) 선수금의 증가(감소) 85,270,955,648 61,777,881,168 초과청구공사의 증가(감소) (12,275,022,638) (14,638,224,709) 예수금의 증가(감소) 1,416,424,711 2,823,721,065 확정급여채무의 관계사전출입 73,357,199 0 퇴직금의 지급 66,398,437 (114,729,549) 하자보수충당부채의 증가(감소) (7,581,800,686) (4,543,595,769) 법인세납부 (1,183,657,253) (818,518,038) 투자활동현금흐름 (84,801,088,044) (62,469,027,379) 단기금융상품의 감소 10,000,000,000 2,510,781,218 단기대여금의 회수 503,473,560 2,221,000,000 장기금융상품의 감소 0 5,000,000 만기보유금융자산의 처분 852,800,000 1,667,545,000 매도가능금융자산의 처분 15,228,500 0 장기대여금의 회수 25,120,505,108 7,744,162,071 투자부동산의 처분 0 22,181,436,075 유형자산의 처분 103,552,004 20,686,975 장기예수보증금의 증가 28,258,503 0 장기보증금의 감소 498,129,360 319,479,002 이자수취 1,536,106,288 3,444,265,550 배당금수취 192,479,000 501,475,187 파생상품부채의 감소 0 (17,699,717,516) 단기금융상품의 증가 (100,000,000,000) (67,510,781,218) 단기대여금의 증가 (3,985,170,730) (79,207,000) 만기보유금융자산의 취득 (941,610,000) (2,919,095,000) 매도가능금융자산의 취득 (913,182,500) (575,590,000) 장기대여금의 증가 (14,669,639,572) (10,948,655,237) 장기보증금의 증가 (1,883,826,400) (1,638,517,641) 유형자산의 취득 (235,419,399) (403,988,650) 무형자산의 취득 (222,800,000) (4,255,600) 투자부동산의 취득 (697,704,937) (1,298,105,268) 예수보증금의 감소 0 (4,139,960) 장기예수보증금의 감소 (102,266,829) (2,805,367) 재무활동현금흐름 (39,415,162,392) (36,078,798,381) 단기차입금의 증가 20,000,000,000 0 장기차입금의 증가 40,000,000,000 0 단기차입금의 상환 (1,000,000,000) (17,930,247,048) 유동성장기부채의 상환 (80,000,000,000) 0 장기차입금의 상환 (11,500,000,000) (8,500,000,000) 배당금지급 (2,140,000,000) 0 이자지급 (4,775,162,392) (9,648,551,333) 현금및현금성자산의 순증가(감소) (31,903,357,418) (26,649,607,215) 기초현금및현금성자산 124,682,661,378 119,997,425,662 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (63,005,549) 6,297,247 기말현금및현금성자산 92,716,298,411 93,354,115,694 5. 재무제표 주석 제29기 반기 2017년 01월 01일부터 2017년 06월 30일까지 제28기 반기 2016년 01월 01일부터 2016년 06월 30일까지 주식회사 케이씨씨건설 1. 회사의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당반기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율 (주)케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% 2. 재무제표 작성기준 및 회 계정책의 변경2.1 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다. 중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2016년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다. 2.2 제ㆍ개정된 기준서의 적용 중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2017년 1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2016년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 제ㆍ개정된 기준서의 내용 및 동 기준서의 적용으로 인한 재무제표의 영향은 다음과 같습니다. 2.2.1 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' (개정) - 공시개선 개정 기준서는 공시개선 프로젝트의 일부이며 재무제표 이용자가 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동을 포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동을 평가할 수 있도록 하는 공시를 제공할 것을 요구하고 있습니다. 최초 적용시 전기 정보를 비교표시할 필요는 없습니다. 당사는 개정 기준서를 적용함에 따른 추가적인 공시를 2017년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 재무제표에 제공할 예정입니다. 2.2.2 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정) - 미실현손실에 대한 이연법인세자산 인식 개정 기준서는 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이 있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을 초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다. 개정 기준서는 소급하여 적용되지만, 최초 적용 시 비교표시 기간의 기초 자본의 변동은 기초 이익잉여금과 자본의 다른 항목에 배분하지 않고 전액을 기초 이익잉여금 (또는 자본의 다른 항목)으로 인식할 수 있습니다. 이러한 완화 규정을 적용하는 경우그 사실을 공시하여야 합니다. 당사는 동 개정사항을 소급하여 적용하였습니다. 그러나 당사는 개정사항과 관련되는 차감할 일시적차이를 보유하고 있지 아니하므로 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 2.3 미적용 제ㆍ개정 기준서제정ㆍ공표되었으나 2017년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 당사는 재무제표 작성시다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.2.3.1 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측 정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호(금융상품)의 도입 관련 준비작업에 착수하였으며, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향의 분석을 준비하고 있습니다. 당사는 동 기준서 적용으로 인한 재무적 영향 분석을 당기 중 완료할 예정입니다. 2.3.2 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호(수익), 제1011호(건설계약), 기업회계기준해석서 제2031호(수익: 광고용역의 교환거래), 제2113호(고객충성제 도), 제2115호(부동산건설약정), 제2118호(고객으로부터의 자산이전)을 대체할 예정입니다. 동 기준서를 최초 적용하는 경우 기업회계기준서 제1008호(회계정책, 회계추정의 변경 및 오류)에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서 소급하여 적용하되, 비교 표시되는 가장 이른 기간 초 현재 완료된 계약에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 등의 실무적 간편법을 적용하거나 최초 적용 누적효과를 최초 적용일에 인식할 수 있습니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는수익)을 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 소급적용하는 방법은 결정하지 않았습니다.현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.당사는 기업회계기준서 제1115호(고객과의 계약에서 생기는 수익)의 도입 관련 준비작업에 착수하였으며, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향의 분석을 준비하고 있습니다. 당사는 동 기준서 적용으로 인한 재무적 영향 분석을 당기 중 완료할 예정입니다. 3. 영업부문 당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 당사의 보고부문은 아래와 같습니다. 구 분 재화(또는 용역) 토 목 도로(해외포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건 축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분 양 부동산 매매업 (1) 당사의 당반기와 전반기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 구 분 토 목 건 축 분 양 총 계 매출액 124,390,926 480,901,957 63,422,264 668,715,147 영업이익 554,931 41,349,485 10,015,169 51,919,585 법인세비용차감전순이익(손실) (13,294,265) 29,644,946 8,426,885 24,777,566 반기순이익(손실) (10,253,754) 22,864,895 6,499,585 19,110,726 ② 전반기 (단위: 천원) 구 분 토 목 건 축 분 양 총 계 매출액 93,261,208 368,990,646 21,312,574 483,564,428 영업이익(손실) 912,748 23,103,303 (959,249) 23,056,802 법인세비용차감전순이익(손실) (5,578,094) 20,136,926 (905,678) 13,653,154 반기순이익(손실) (4,216,695) 15,222,272 (684,636) 10,320,941 (2) 당반기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 자 산 부 채 자 산 부 채 토목 261,677,941 218,402,741 260,193,551 185,460,859 건축 501,618,699 305,889,002 471,753,666 367,768,088 분양 158,929,721 71,056,926 170,408,077 38,942,553 합 계 922,226,361 595,348,669 902,355,294 592,171,500 (3) 당반기와 전반기 중 당사의 지역별 보고부문정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 국 내 해 외 합 계 국 내 해 외 합 계 매출액 669,104,273 (389,126) 668,715,147 483,323,229 241,199 483,564,428 영업이익(손실) 52,340,662 (421,077) 51,919,585 23,131,262 (74,460) 23,056,802 법인세차감전순이익(손실) 25,216,721 (439,155) 24,777,566 13,588,303 64,851 13,653,154 반기순이익(손실) 19,443,606 (332,880) 19,110,726 10,271,784 49,157 10,320,941 (4) 당반기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 자 산 부 채 자 산 부 채 국내 899,789,238 588,008,051 878,643,084 584,026,588 해외 22,437,123 7,340,618 23,712,210 8,144,912 합 계 922,226,361 595,348,669 902,355,294 592,171,500 4. 사용제한 금융상품 당반기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 509,008 503,733 사용제한 장기금융상품 12,500 12,500 당좌개설보증금 합 계 521,508 516,233 5. 매출채권및기타채권당반기와 전기 중 매출채권및기타채권(장기매출채권및기타채권 포함)의 손상차손누계액의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전기 매출채권 기타채권 합 계 매출채권 기타채권 합 계 기초금액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447 손상차손 인식 322,671 11,103,031 11,425,702 10,168,996 9,470,928 19,639,924 손상차손 환입 - (707,646) (707,646) - (3,452,554) (3,452,554) 기말금액 105,674,048 54,893,825 160,567,873 105,351,377 44,498,440 149,849,817 (*) 미청구공사손상차손누계액이 제외되어 있습니다.당사는 매출채권의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 기타수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다. 6. 금융상품 (1) 당반기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 92,597,295 - - 92,597,295 92,597,295 단기금융상품 162,500,000 - - 162,500,000 162,500,000 매출채권 60,597,834 - - 60,597,834 60,597,834 단기대여금 4,988,191 - - 4,988,191 4,988,191 만기보유금융자산 - - 1,708,890 1,708,890 1,708,890 미수금 24,761,393 - - 24,761,393 24,761,393 미수수익 597,622 - - 597,622 597,622 소 계 346,042,335 - 1,708,890 347,751,225 347,751,225 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 26,084,418 - 26,084,418 26,084,418 만기보유금융자산 - - 8,486,680 8,486,680 8,486,680 장기대여금 41,831,202 - - 41,831,202 41,831,202 장기보증금 13,694,897 - - 13,694,897 13,694,897 장기미수수익 345,270 - - 345,270 345,270 소 계 55,883,869 26,084,418 8,486,680 90,454,967 90,454,967 합 계 401,926,204 26,084,418 10,195,570 438,206,192 438,206,192 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. ② 전기말 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부금액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 124,479,132 - - 124,479,132 124,479,132 단기금융상품 72,500,000 - - 72,500,000 72,500,000 매출채권 106,773,014 - - 106,773,014 106,773,014 단기대여금 1,360,935 - - 1,360,935 1,360,935 만기보유금융자산 - - 1,316,605 1,316,605 1,316,605 미수금 27,989,454 - - 27,989,454 27,989,454 미수수익 401,896 - - 401,896 401,896 소 계 333,504,431 - 1,316,605 334,821,036 334,821,036 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 30,658,276 - 30,658,276 30,658,276 만기보유금융자산 - - 8,790,155 8,790,155 8,790,155 장기대여금 62,655,461 - - 62,655,461 62,655,461 장기보증금 12,309,210 - - 12,309,210 12,309,210 장기미수수익 395,160 - - 395,160 395,160 소 계 75,372,331 30,658,276 8,790,155 114,820,762 114,820,762 합 계 408,876,762 30,658,276 10,106,760 449,641,798 449,641,798 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. (2) 당반기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기말 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생상품부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 103,749,133 - - 103,749,133 103,749,133 단기차입금 54,000,000 - - 54,000,000 54,000,000 유동성장기부채 20,000,000 - - 20,000,000 20,000,000 유동성사채 49,975,648 - - 49,975,648 49,975,648 미지급금 16,421,087 - - 16,421,087 16,421,087 미지급비용 635,443 - - 635,443 635,443 파생상품부채 - - 24,210,181 24,210,181 24,210,181 소 계 244,781,311 - 24,210,181 268,991,492 268,991,492 비유동 장기차입금 71,900,000 - - 71,900,000 71,900,000 사채 19,941,109 - - 19,941,109 19,941,109 장기예수보증금 347,355 - - 347,355 347,355 금융보증부채 - 14,144,237 - 14,144,237 14,144,237 파생상품부채 - - 1,426,178 1,426,178 1,426,178 소 계 92,188,464 14,144,237 1,426,178 107,758,879 107,758,879 합 계 336,969,775 14,144,237 25,636,359 376,750,371 376,750,371 ② 전기말 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생상품부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 153,056,497 - - 153,056,497 153,056,497 단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000 유동성장기부채 100,000,000 - - 100,000,000 100,000,000 유동성사채 49,937,230 - - 49,937,230 49,937,230 미지급금 21,982,247 - - 21,982,247 21,982,247 미지급비용 659,422 - - 659,422 659,422 예수보증금 7,768 - - 7,768 7,768 파생상품부채 - - 24,159,584 24,159,584 24,159,584 소 계 360,643,164 - 24,159,584 384,802,748 384,802,748 비유동 장기차입금 43,400,000 - - 43,400,000 43,400,000 사채 19,916,684 - - 19,916,684 19,916,684 장기예수보증금 413,595 - - 413,595 413,595 금융보증부채 - 15,490,323 - 15,490,323 15,490,323 파생상품부채 - - 1,850,530 1,850,530 1,850,530 소 계 63,730,279 15,490,323 1,850,530 81,071,132 81,071,132 합 계 424,373,443 15,490,323 26,010,114 465,873,880 465,873,880 (3) 당반기와 전반기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 구 분 대여금및수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 862,128 1,575,133 - - 53,569 106,809 915,697 1,681,942 배당금수익 - - 455 192,479 - - 455 192,479 손상차손 (10,930,065) (11,425,702) (5,062,688) (5,062,688) - - (15,992,753) (16,488,390) 손상차손환입 561,118 707,646 - - - - 561,118 707,646 처분이익 - - - 15,229 - - - 15,229 합 계 (9,506,819) (9,142,923) (5,062,233) (4,854,980) 53,569 106,809 (14,515,483) (13,891,094) ② 전반 기 (단위: 천원) 구 분 대여금및수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 929,256 2,977,484 - - 64,286 122,295 993,542 3,099,779 배당금수익 - - 80,010 501,475 - - 80,010 501,475 손상차손 (9,586,039) (11,124,366) - - - - (9,586,039) (11,124,366) 손상차손환입 - 433,552 - - - - - 433,552 합 계 (8,656,783) (7,713,330) 80,010 501,475 64,286 122,295 (8,512,487) (7,089,560) (4) 당반기와 전반기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기 (단위: 천원) 구 분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생상품부채 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자비용(*) (424,788) (2,129,307) - - - - (424,788) (2,129,307) 금융보증수익 - - 680,846 1,742,146 - - 680,846 1,742,146 평가손실 - - - - (243,327) (437,177) (243,327) (437,177) 합 계 (424,788) (2,129,307) 680,846 1,742,146 (243,327) (437,177) 12,731 (824,338) (*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 2,634,970천원이 제외되어 있습니다. ② 전반기 (단위: 천원) 구 분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생상품부채 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 이자비용(*) (2,153,812) (4,325,277) - - - - (2,153,812) (4,325,277) 금융보증수익 - - 999,718 2,064,202 - - 999,718 2,064,202 평가손실 - - - - (608,307) (1,287,191) (608,307) (1,287,191) 합 계 (2,153,812) (4,325,277) 999,718 2,064,202 (608,307) (1,287,191) (1,762,401) (3,548,266) (*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 396,823천원이 제외되어 있습니다. 7. 매 도 가 능금융자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 당사의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 취득금액 47,614,441 46,853,566 매도가능금융자산평가손익(*) 7,963,070 7,963,070 손상차손누계액 (29,493,093) (24,158,360) 장부금액 26,084,418 30,658,276 (*) 해당 금액은 법인세효과가 차감되기 전 금액입니다. (2) 당반기와 전기 중 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전기 기초가액 30,658,276 43,515,680 취득금액 488,830 2,192,265 처분금액 - (6,875,522) 평가손익(법인세차감전) - (404,371) 손상차손 (5,062,688) (7,769,776) 기말금액 26,084,418 30,658,276 8. 만 기 보 유 금융자산 당반기와 전기 중 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전기 기초가액 10,106,760 9,420,145 취득금액 941,610 3,042,800 처분금액 (852,800) (2,356,185) 기말금액 10,195,570 10,106,760 재무상태표: 유동 1,708,890 1,316,605 비유동 8,486,680 8,790,155 9. 파생금융상품 (1) 당사는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당반기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며 , 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 437,177천원이며, 파생상품부채는 24,210,181천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2017.05.17~2017.08.17 11,110 2,465,136 (2) 당사는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 당사는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 이로 인해 당반기 중 인식한 파생상품평가손실은 없으며, 파생상품부채는 1,426,178천원입니다. 10. 종 속 기 업 및 관계기업투자와 공동기업 당반기말과 전기말 현재 종속기업투자 및 관계기업투자와 공동기업의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 소재지 주요 영업활동 결산일 당반기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 종속기업 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 도로건설 12.31 55.00% - - 55.00% - 관계기업 미래㈜ (*1) 대한민국 민간투자시설의 건설, 관리및 운영 12.31 31.35% 583,065 - 31.35% - 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ (*2) 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 40,000 80.00% 40,000 합 계 623,065 40,000 40,000 (*1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다. (*2) 당사가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 당사가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다. 이에 따라, 당사는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. 11. 유형자산 (1) 당반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 대 체(*) 기 말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 1,233,138 - (44,257) (217,257) - 971,624 차량운반구 184,618 157,633 (11,907) (90,422) - 239,922 공구와기구 735,982 65,964 (2,935) (166,758) - 632,253 집기비품 1,131,153 59,460 (6,346) (215,482) - 968,785 건설중인자산 223,454 - - - (216,500) 6,954 합 계 3,612,692 283,057 (65,445) (689,919) (216,500) 2,923,885 (*) 무형자산으로 대체되었습니다. (2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 대 체 기 말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 1,943,964 - (21,083) (689,743) - 1,233,138 차량운반구 304,333 95,509 (12) (215,212) - 184,618 공구와기구 700,762 408,668 (20,337) (353,111) - 735,982 집기비품 807,064 732,214 (2,432) (405,693) - 1,131,153 건설중인자산 - 223,454 - - - 223,454 합 계 3,860,470 1,459,845 (43,864) (1,663,759) - 3,612,692 12. 투자부동산 (1) 당반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 손상차손환입 기 말 토지 54,443,325 697,705 (430,674) - 2,876,633 57,586,989 (2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 감가상각비 손상차손 기 말 토지 86,941,312 2,165,485 (26,846,761) - (7,816,711) 54,443,325 건물 1,194,734 - (1,192,079) (2,655) - - 합 계 88,136,046 2,165,485 (28,038,840) (2,655) (7,816,711) 54,443,325 (3) 투자부동산의 공정가치당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. (4) 투자부동산 관련 손익 당반기와 전반기 중 당사가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 분 류 당반기 전반기 임대수익 - - 운영비용 - 2,655 13. 무형자산 (1) 당반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상각비 손상차손 대 체(*) 기 말 소프트웨어 1,473,951 216,500 (306,764) - 216,500 1,600,187 산업재산권 10,590 6,300 (1,018) - - 15,872 시설물이용권 3,457,919 - - (38,879) - 3,419,040 합 계 4,942,460 222,800 (307,782) (38,879) 216,500 5,035,099 (*) 유형자산에서 대체되었습니다. (2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상각비 손상차손 대 체 기 말 소프트웨어 2,037,404 12,456 (575,909) - - 1,473,951 산업재산권 7,787 4,256 (1,453) - - 10,590 시설이용권 3,457,919 - - - - 3,457,919 합 계 5,503,110 16,712 (577,362) - - 4,942,460 14. 사채 및 차입금 (1) 당반기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사채종류 이자율 만 기 당반기말 전기말 제19-2회 무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000 제20회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 10,000,000 제21회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 10,000,000 소 계 70,000,000 70,000,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (24,352) (62,770) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (58,891) (83,316) 차감계 69,916,757 69,853,914 재무상태표: 유동 49,975,648 49,937,230 비유동 19,941,109 19,916,684 (2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 이자율 만 기 당반기말 전기말 국민은행 3.86% 2017-10-20 8,000,000 9,000,000 한국스탠다드차타드은행 3.58% 2018-03-27 20,000,000 - 신한은행 3.58% 2017-10-20 12,000,000 12,000,000 우리은행 3.63% 2018-05-19 10,000,000 10,000,000 우리은행 3.63% 2018-05-19 4,000,000 4,000,000 합 계 54,000,000 35,000,000 (3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 이자율 만 기 당반기말 전기말 한국스탠다드차타드은행 - - - 30,000,000 한국스탠다드차타드은행 - - - 50,000,000 한국스탠다드차타드은행 3.09% 2019-02-27 40,000,000 - 국민은행 3.86% 2017-10-20 20,000,000 20,000,000 제이비우리캐피탈 4.86% 2019-07-25 3,300,000 4,600,000 전북은행 4.86% 2019-07-25 13,600,000 18,500,000 포르투나에코제일차 4.82% 2019-07-25 15,000,000 20,300,000 소 계 91,900,000 143,400,000 차감: 유동성 대체 (20,000,000) (100,000,000) 차감계 71,900,000 43,400,000 (4) 당반기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 장기차입금 사 채 합 계 2017-07-01 ~ 2018-06-30 20,000,000 50,000,000 70,000,000 2018-07-01 ~ 2019-06-30 40,000,000 20,000,000 60,000,000 2019-07-01 ~ 2020-06-30 31,900,000 - 31,900,000 합 계 91,900,000 70,000,000 161,900,000 15. 차입원가 당반기와 전반기 중 미완성주택 및 용지에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 자본화이자율 4.01% 3.93% 자본화된 차입원가 2,634,970 396,823 16. 담보제공자산 등 (1) 당반기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 설정금액 장부금액 한국스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금담보 40,000,000 48,000,000 47,510,047 서울보증보험 현금및현금성자산 공사이행보증 - 509,006 509,006 전북은행 외 현금및현금성자산 차입금담보 31,900,000 61,100,000 - 용지 44,075,908 합 계 71,900,000 109,609,006 92,094,961 (2) 당반기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 담보제공자산 내 용 장부금액 지급보증처 전주아랫물길㈜ 매도가능금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외 에코시티 - 신한은행 ㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외 제이영동고속도로㈜ 5,817,890 한국산업은행 외 푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외 상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외 미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외 완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회 경남하이웨이㈜ - 한국산업은행 외 보령흰여울 - 국민연금관리공단 이레일㈜ - 국민연금관리공단 외 부산파이낸스센타 피에프브이㈜ - 한국산업은행 외 화랑관사비티엘㈜ 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외 경기나눔교육㈜ - 흥국생명보험 외 행복생활㈜ - 삼성화재해상보험 주식회사 외 푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 트라움주택건설㈜ 공사대금채권 - 남양저축은행 외 코스모건설㈜ 2 부산장우 신용협동조합 외 ㈜엘앤에스디벨롭먼트 - 엠지손해보험주식회사 외 ㈜정석씨앤디 - 한국투자증권㈜, 청운신용협동조합 합 계 6,633,172 (3) 당반기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내 용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처 시행사등 계약이행보증 1,878,606,064 47,062,474 35,732,741 건설공제조합/서울보증보험외 시행사등 책임준공 미이행 조건부채무인수 442,500,000 215,524,306 215,524,306 국내금융기관 조합원 이주비대출보증 8,670,000 270,000 270,000 국내금융기관 수분양자등 중도금 연대보증 등 139,266,484 79,303,937 83,764,340 국내금융기관 시행사등 PF 관련 연대보증 등 1,765,450,000 416,380,610 366,642,740 국내금융기관 합 계 4,234,492,548 758,541,327 701,934,127 (4) 당반기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD, EUR, KZT, CNY) 제공하는자 내 용 통화(*) 금 액 KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) USD 350,000 KZT 1,480,023,856 수입신용장발행 EUR 1,687,534 USD 5,819,894 신한은행 수입신용장발행 USD 2,156,650 EUR 1,181,530 CNY 96,500 한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 4,658,497 EUR 6,517,650 우리은행 수입신용장발행 USD 631,000 건설공제조합 계약이행보증외 KRW 821,584,722 서울보증보험 이행보증외 KRW 301,403,992 주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 392,604,555 합 계 KRW 1,515,593,269 USD 13,616,041 EUR 9,386,714 KZT 1,480,023,856 CNY 96,500 (*) USD: 미국 달러화, EUR: 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화 17. 퇴직급여제도 당반기와 전반기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기 전반기 당기손익: 근무원가 3,071,489 2,614,863 순확정급여부채의 순이자 259,033 128,038 당기손익 소계 3,330,522 2,742,901 기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) - - 합 계 3,330,522 2,742,901 18. 하자보수충당부채 당반기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 유동성 비유동성 합 계 기초금액 19,620,958 6,746,674 26,367,632 전입액 7,777,671 1,273,868 9,051,539 사용액 (7,338,283) (243,518) (7,581,801) 환입액 (4,843,548) (1,959) (4,845,507) 기타증감 (70,678) - (70,678) 기말금액 15,146,120 7,775,065 22,921,185 19. 자본금 및 자본잉여금 (1) 자본금 당반기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당반기말 전기말 수권주식수 50,000,000 50,000,000 주당액면금액 5 5 발행주식수 21,400,000 21,400,000 자본금 107,000,000 107,000,000 (2) 자본잉여금당반기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며, 당반기와 전기의 변동내역은 없습니다. 20. 이익잉여금 당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당반기말 전기말 법정적립금(*) 14,895,799 14,681,800 임의적립금 147,903,360 138,903,360 미처분이익잉여금 19,176,405 11,419,679 합 계 181,975,564 165,004,839 (*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. 21. 건설형 공사계약 (1) 당반기와 전기 중 당사의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.① 당반기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건 축 1,558,278,493 1,648,856,347 90,577,854 11,818,818 63,193,158 117,840,524 9,897,852 - 토 목 1,090,816,601 1,079,017,447 (11,799,154) 78,469,709 102,047,642 40,771,119 11,758,602 2,241,296 분 양 170,941,825 159,430,852 (11,510,973) 37,125,780 1,031,082 1,029,804 - - 합 계 2,820,036,919 2,887,304,646 67,267,727 127,414,307 166,271,882 159,641,447 21,656,454 2,241,296 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건 축 1,541,587,435 1,627,343,653 85,756,218 9,218,628 98,887,627 92,270,685 15,691,923 4,747,600 토 목 1,566,077,414 1,559,457,319 (6,620,095) 12,000,568 113,229,177 17,347,139 18,241,934 2,298,279 분 양 99,835,154 95,942,583 (3,892,571) 19,315,653 7,587 9,890,299 - - 합 계 3,207,500,003 3,282,743,555 75,243,552 40,534,849 212,124,391 119,508,123 33,933,857 7,045,879 (2) 당반기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 예상공사손실 기초금액 7,346,202 전입액 3,380,691 환입액 2,639,624 기말금액 8,087,269 예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다. (3) 당반기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당반기 (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증감액 매출계상액(*) 기말잔액 건축 1,399,560,829 636,874,200 480,901,957 1,555,533,072 토목 617,556,975 164,176,084 124,390,926 657,342,133 분양 265,740,640 254,812,758 63,488,268 457,065,130 합 계 2,282,858,444 1,055,863,042 668,781,151 2,669,940,335 (*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 66,004천원이 차감되어 있지 아니합니다. ② 전기 (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증감액 매출계상액(*) 기말잔액 건축 1,255,583,818 973,593,248 829,616,237 1,399,560,829 토목 628,290,970 228,920,237 239,654,232 617,556,975 분양 71,830,751 245,407,581 51,497,692 265,740,640 합 계 1,955,705,539 1,447,921,066 1,120,768,161 2,282,858,444 (*) 상기의 매출계상액에는 매출할인 32,022천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당반기 중 토목 부문과 건축, 분양 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 토 목 6,979,419 32,734,473 30,458,763 1,021,755 1,253,955 3,394,417 건 축 - 44,860,402 40,578,771 6,048,072 (1,766,441) 5,744,425 분 양 - 13,819,879 1,192,970 1,745,814 10,881,095 1,745,814 합 계 6,979,419 91,414,754 72,230,504 8,815,641 10,368,609 10,884,656 당반기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당반기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 당반기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다. 가. 토목 (단위: %, 천원) 구 분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 신갈-수지간 도로확.포장공사 2002-05-20 2019-12-31 85.35% - - - - 송산 봉담 민간투자사업 2016-06-27 2021-04-28 4.55% 2,378,878 - - - 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009-05-15 2017-12-31 29.54% 1,470,949 - - - 부산외곽순환도로 10공구 2011-11-09 2017-12-31 82.87% - - 1,649,100 - 익산대야복선전철2공구 2012-12-05 2017-12-05 56.79% - - - - 원주~강릉 철도 제4공구 2013-04-23 2017-12-31 94.17% 4,414,648 - 7,764,400 - 포항삼척철도제6공구 2014-11-21 2018-11-19 64.19% 2,048,595 - - - 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015-04-24 2019-06-26 18.12% 9,117,651 - - - 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015-09-10 2019-01-12 36.44% 3,639,532 - - - 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016-03-24 2018-03-28 28.65% 4,438,419 - - - 합 계 27,508,672 - 9,413,500 - 나. 건축 (단위: %, 천원) 구 분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 이수교2차KCC스위첸 2001-10-07 2018-07-31 4.55% 3,791,731 - - - 여의도업무시설신축 2014-04-30 2017-03-31 100.00% - - - - 거제 아주동 KCC스위첸 2014-08-25 2017-02-28 100.00% - - - - 경남진주LH아파트 2014-12-23 2017-04-05 100.00% - - - - 김포한강신도시2차스위첸 2014-12-22 2018-01-31 64.52% 5,500,228 - - - 울산블루마시티복합시설 2015-09-30 2019-04-01 20.79% - - - - 경주황성스위첸 2015-08-31 2018-01-01 58.34% 9,726,314 - 2,120,000 - 구리갈매LH아파트 2015-12-28 2018-07-08 45.06% 6,512,348 - - - 전주만성LH아파트 2015-12-28 2017-12-23 64.64% 2,504,151 - - - 송파농협종합시설 2016-02-04 2018-03-21 40.29% 6,407,060 - - - 여주천송스위첸 2016-06-02 2019-08-31 11.33% 2,214,856 - - - 양산평산스위첸 2016-05-27 2019-06-30 7.36% 1,500,663 - - - 경인아라뱃길물류센터신축 2016-04-26 2017-04-26 100.00% - - 6,664,900 - 속초조양스위첸 2016-05-31 2019-02-28 11.66% 3,865,595 - - - 대죽공장판유리1호기(건축) 2017-01-24 2019-02-28 16.27% 3,725,834 - - - 종로관훈동복합시설 2017-04-18 2019-09-11 1.27% 909,171 - - - 경남사천스위첸 2017-05-26 2020-04-14 0.03% 72,030 - - - 김천 MW1 플랜트 2012-11-22 2018-06-30 86.66% 1,545,768 - - - 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016-07-15 2017-12-31 65.96% 4,914,404 - - - 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016-10-01 2018-08-31 21.63% 2,125,406 - - - 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016-02-03 2017-10-31 75.51% 876,427 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011-02-27 2017-12-31 98.97% 7,614,984 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011-11-25 2017-12-31 99.46% 3,250,021 - - - 합 계 67,056,991 - 8,784,900 - 다. 분양 (단위: %, 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 분양미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 남양주 호평 스위첸 - 2017-04-30 100.00% 1,029,804 - 880,368 - 전주에코시티KCC스위첸 - 2019-05-01 16.03% - - 150,714 - 영종 하늘도시 스위첸 - 2019-09-30 0.36% - - - - 합 계 1,029,804 - 1,031,082 - 22. 비용의 성격별 분류 (1) 당반기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 7,342,461 13,024,172 - - 7,342,461 13,024,172 원재료 및 용지매입액 100,808,160 189,482,301 - - 100,808,160 189,482,301 종업원급여 14,617,079 29,703,186 5,374,524 10,734,950 19,991,603 40,438,136 감가상각비와 기타상각비 232,113 477,365 262,398 520,337 494,511 997,702 외주비 160,542,704 303,151,897 - - 160,542,704 303,151,897 기타비용 24,294,131 63,495,169 3,674,836 6,206,186 27,968,967 69,701,355 합 계 307,836,648 599,334,090 9,311,758 17,461,473 317,148,406 616,795,563 ( 2) 전반기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 572,697 543,150 - - 572,697 543,150 원재료 및 용지매입액 69,930,465 137,722,317 - - 69,930,465 137,722,317 종업원급여 16,722,291 31,290,415 5,414,330 10,738,210 22,136,621 42,028,625 감가상각비와 기타상각비 140,875 281,108 235,393 474,708 376,268 755,816 외주비 121,992,280 229,040,961 - - 121,992,280 229,040,961 기타비용 21,838,805 43,530,935 3,655,730 6,885,823 25,494,535 50,416,758 합 계 231,197,413 442,408,886 9,305,453 18,098,741 240,502,866 460,507,627 23. 법인세비용 당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 내 역 당반기 전반기 법인세 부담액 2,052,749 1,262,145 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 3,531,853 2,059,288 총법인세효과 5,584,602 3,321,433 당반기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 82,238 10,780 법인세비용 5,666,840 3,332,213 2 4. 주당이익 당반기와 전반기의 기본주당이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 반기순이익 5,455,293,301 19,110,725,807 1,895,830,814 10,320,941,156 가중평균유통보통주식수 (*) 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000 기본주당이익 255 893 89 482 (*) 가중평균유통보통주식수 계산 내역 ① 당반기 (단위: 주) 내 역 3개월 누적 주식수 가중치(일) 적수 주식수 가중치(일) 적수 기초 21,400,000 91 1,947,400,000 21,400,000 181 3,873,400,000 일수 ÷ 91 ÷ 181 가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 ② 전반기