KCC건설 사업보고서 (2015.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요○ 지배회사 케이씨씨건설 연결실체는 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문(전기중 철구사업은 중단,연결주석 7.중단사업참조)을 가지고있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로검토하고 있습니다. 연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 6. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성 2016년 국내 건설수주는 2015년(137.6조원)대비 10.6% 감소한 123조원으로 2014년 이후 3년만에 감소세로 돌아섰으나, 수주액 자체는 120조원을 상회하는 양호한 수준을 유지할 것으로 전망됨.

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 5.7%로 감소한 41.8조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 12.9% 감소한 81.2조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 6.0% 감소한 23.3조원으로 편성됨에 따라 해운/항만 분야를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 산업단지 등)가 감소할 것으로 나타났으며, 지방 이전 공공기관의 신청사 및 대형 토목공사 발주 감소 등 영향이 있을 것으로 전망

(2) 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주가 일부 회복된 거시경제 및 기업 설비투자 증가 등의 영향으로 전년대비 소폭 증가하겠으나, 주택수주가 큰 폭으로 감소해 전년대비 수주액이 감소할 것으로 전망

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 5.1% 감소한 35.4조원이 예상되며, 건축수주는 12.6% 감소한 87.6조원을 기록할 것으로 전망됨.

(1) 토목수주는 민간부문의 경우 2016년 경제의 성장세가 소폭이나마 확장됨에 따라 완만한 회복세를 이어가겠으나, 공공부문의 대형 토목공사 발주 감소 등으로 인해 감소할 전망

(2) 건축수주는 재개발·재건축의 호조세와 전년 수준의 공공 주택공급 등에도 불구하고 2015년 역대 최고 수준의 신규분양 등 공급과잉으로 전년대비 21.7% 감소한 48.1조원이 예상되며, 비주거용 건축수주는 공공기관의 부채문제 지속 등으로 공공부문의 발주 감소가 예상되나, 저금리 기조의 연장 및 민간 건축수주 증가로 전년대비 1.7% 증가한 39.5조원 전망

3) 공공 주택수주는 그동안 지연되어 온 행복주택 사업 착공이 증가하면서 건설 수주 및 기성/투자에도 소폭 긍정적 영향을 미칠 전망임. 민간 주택수주는 수도권의 경우 2016년에도 신규 입주물량이 여전히 부족해 최근 분양물량 과잉에도 불구하고 신규 주택공급 여건이 당분간 양호할 것으로 예상되나, 지방의 경우 하반기 이후 신규 주택공급 여건이 악화되고 민간 주택수주도 감소세로 전환될 전망

다. 경기변동의 특성 건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게영향을 받습니다.

라. 경쟁요소

건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는기술개발전략으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

마. 자금조달의 특성

수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다. ○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다. 2. 회사의 개요 가. 영업개황

당사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 건축물을 국내외에 무수히 많이 건립하여 왔을 뿐만 아니라, 각종 산업 플랜트 건설을 통해 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장 수상과 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있으며, 한경 와우TV 주관 대한민국 대표아파트 주거가치대상, 한국경제 주관 주거문화대상 브랜드대상 및 환경친화대상 수상, 지식경제부 주최 굿디자인상품 선정, 매일경제 주관 살기좋은 아파트 우수상 수상 등 꾸준한 공법개발 및 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요사업내용을 보면 서해선(홍성~송산) 복선전철 제7공구 노반시설 기타공사, 수도권 매립지 제3매립장 기반시설 조성공사, 구리 갈매지구 LH아파트 건설공사, 전주 만정지구 LH아파트 건설공사 등의 공공 공사와 공동주택 (한강신도시2차 스위첸, 경주 황성 스위첸, 블루마시티 스위첸), 주상복합(위례우남역 KCC웰츠타워, 도룡 KCC웰츠타워), 상업시설(울산 시티파크몰 증축공사 등), 기업형 민간임대주택(대림동 뉴스테이) 등의 민간사업 뿐만 아니라 미래 주거상품 개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	주요제품	구분의 방법 및 취지

토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법
- 조직단위 기준
2. 구분의 취지
- 수익획득과정의 유사성을 감안

건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사	공동주택신축분양

해외사업	플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트	1. 구분의 방법- 생산품의 성격기준2. 구분의 취지- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등

당사의 2015년 시공능력평가 순위는 25위이며, 2014년 28위, 2013년 25위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위	2015년	순위	2014년	순위	2013년

회사명	시공능력	회사명	시공능력	회사명	시공능력

평가액	평가액	평가액

1	삼성물산	167,267	1	삼성물산	131,208	1	현대건설	120,371

2	현대건설	127,722	2	현대건설	125,666	2	삼성물산	112,516

3	대우건설	96,706	3	포스코건설	90,022	3	대우건설	94,538

4	포스코건설	90,426	4	대림산업	83,316	4	대림산업	90,326

5	지에스건설	79,022	5	대우건설	74,901	5	포스코건설	88,488

25	케이씨씨
건설	14,911	28	케이씨씨
건설	12,774	25	케이씨씨
건설	15,742

26	한진중공업	14,498	29	삼성
엔지니어링	12,259	26	한양	13,879

27	동부건설	14,059	30	서희건설	9,892	27	한신공영	13,499

28	한신공영	14,012	31	고려개발	9,034	28	삼성
에버랜드	12,925

※ 상기 시공능력평가액은 2015.07.31 대한건설협회에서 발표한 자료임.

라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 지난 9.1부동산 종합대책으로 재건축 규제 완화, 청약제도 개편, LTV·DTI 합리화, 디딤돌 대출금리 인하 등의 주택 수요진작 정책이 추진되었으며, 주택거래량 증가, 신규주택 분양시장의 청약률 상승 등 주택시장 회복에 대한 기대감은 커지고 있으나, 아직까지 시장에 대한 불확실성이 상존하는 상황입니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안 보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

마. 신규사업 등의 내용 및 전망당 사는 그간 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당 사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 기업형 민간임대주택, 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

바. 조직도 (작성기준일 이후 최근기준)

3. 주요 제 품 및 서비스 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다. 가. 주요사업부문 매출현황 당기의 매출액은 전년동기대비 30,628백만원(3.06%) 감소한 969,648백만원 입니다

(단위:백만원)

구 분	제27기	제26기	제25기

토 목	246,380	289,075	411,248

건 축	617,128	652,405	647,464

분 양	106,140	58,796	6,322

철 구(중단사업)	-	-	-

계	969,648	1,000,276	1,065,034

※ 25기,26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제27기	제26기	제25기

토 목	272,836	301,918	421,164

건 축	573,538	601,470	635,199

분 양	103,064	55,155	13,715

철 구(중단사업)	-	-	-

계	949,438	958,543	1,070,078

※ 25기,26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

다. 주요사업부문 매출총이익 당기의 매출총이익율은 2.08%를 나타내고 있으며, 전년동기 4.17%에 비하여 약 2.09% 감소 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 21,523백만원 감소한20,210 백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제27기	제26기	제25기

토 목	-26,456	-12,843	-9,916

건 축	43,590	50,935	12,265

분 양	3,076	3,641	-7,393

철 구(중단사업)	-	-	-

계	20,210	41,733	-5,044

※ 25기,26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. - 영업손익당사의 2015년 12월 31일 현재 매출총이익은 20,210백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 113,776백만원을 차감한 영업손실은 93,566백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료2015년 상하반기 국제 원자재가격은 완만하지만 회복추세를 이어가는 세계경제와 그에 따른 메이저 원재료 생산기업들의 과잉생산과 맞물려 완만한 하향세를 그리고 있습니다. 계속되는 중국의 건설경기 둔화와 원재료 생산 기업들의 치킨 게임이 계속 이어지면서 2016년 상반기 원재료 단가는 지속적인 내림세를 유지할 것으로 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다. 가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	가격(천원)	비고

철근	공사기초자재	ton	31,562	570	SD300 D10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	31,044	60	25-21-120 外

아스콘	공사기초자재	ton	6,101	63	#78,표층용 外

시멘트	공사기초자재	ton	4,738	72	BULK

골재	공사기초자재	㎥	3,718	14	혼합골재 外

백관	공사기초자재	m	2,201	6	SPP D20 外

케이블	공사기초자재	m	2,182	8	F-CV 外

모래	공사기초자재	㎥	1,551	20	미장사 外

-플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	91,387	Electric Furnace 자재대 外

나 . 매 입액 상위 원재료 가격동향

구분	2015년	단 가

매입액(백만원)	가격(천원)	2014년 가격(천원)	2013년 가격(천원)

철근	31,562	570	669	730

레미콘	31,044	60	62	59

아스콘	6,101	63	63	60

다. 영업용부동산의 현황(단위:백만원)

구분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비고

용지	경기도 남양주시 호평동 스위첸	16,284	23,188	20,189	20,795

경상북도 성주군 백전예산지구	-	-	-	-	(*1)

인천광역시 중구 중산동 35블럭	52,815	84,522	68,509	미공시

울산시 중구 장현동 B-2블럭(2-2)	-	-	-	-	(*2)

용 지 계	69,099	107,710	88,698	20,795

건물	경기도 남양주시 호평동 스위첸	792	584	584	미공시

건 물 계	792	584	584	-

합 계	69,891	108,294	89,282	20,795

(*1) 경상북도 성주군 백전예산지구 용지는 매각완료 되었습니다. 관련 사항은 Ⅱ.사업의 내용의 12. 경영상의 주요계약을 참고하시기 바랍니다. (*2) 울산시 중구 장현동 용지는 현장 준공으로 인하여 장부가액 0원이 되었습니다. 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys- 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다.

5. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제27기	제26기	제25기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	38,049	38,585	98.6%	55,154	49,853	110.6%	135,534	97,756	138.6%	(주1)

민 간	586,959	613,619	95.7%	555,722	532,353	104.4%	405,620	383,311	105.8%

토목공사	관 급	157,069	157,711	99.6%	170,388	184,001	92.6%	207,666	204,618	101.5%	-

민 간	65,681	73,016	90.0%	72,393	64,834	111.7%	84,037	150,863	55.7%

해외공사	건축공사	민 간	-7,880	5,375	-146.6%	41,529	46,293	89.7%	106,310	151,755	70.1%	-

토목공사	관 급	23,630	24,005	98.4%	46,294	60,512	76.5%	119,545	130,295	91.7%	-

분양공사	106,140	96,705	109.8%	58,796	57,030	103.1%	6,322	-	-	-

소계	969,648	1,009,016	96.1%	1,000,276	994,876	100.5%	1,065,034	1,118,598	95.2%	-

철 구(중단사업)	1,029	-	-	8,204	16,415	50.0%	25,329	147,158	17.2%	-

합계	970,677	1,009,016	96.2%	1,008,480	1,011,291	99.7%	1,090,363	1,265,756	86.1%	-

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제27기	제26기	제25기

관 급	10	38,049	55,154	135,534	220,181	295,248	29,525

민 간	60	586,959	555,722	405,620	1,476,538	2,707,875	45,131

해 외	2	-7,880	41,529	106,310	2,337	211,679	105,840

합 계	72	617,128	652,405	647,464	1,699,056	3,214,802	44,650

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제27기	제26기	제25기

관 급	51	157,069	170,388	207,666	547,127	1,543,975	30,274

민 간	13	65,681	72,393	84,037	86,375	337,402	25,954

해 외	3	23,630	46,294	119,545	0	353,768	117,923

합 계	67	246,380	289,075	411,248	633,502	2,235,145	33,360

(3) 분양 및 철구제조공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제27기	제26기	제25기

분 양	3	106,140	58,796	6,322	71,831	242,061	80,687

철 구(중단사업)	3	1,029	8,204	25,329	0	21,968	7,323

합 계	6	107,169	67,000	31,651	71,831	264,029	44,005

다. 설비에 관한 사항○ 지배회사 케이씨씨건설 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소 유형 태	소 재 지	구분 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고 (공시지가)

장부가액	증가	감소	장부가액

(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	105	135

합 계	-	-	113	105	-	-	-	-	105	135

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

불도저	2	403	-	-	-	88	63	252	-

페이로다	7	127	-	15	-	80	10	22	-

덤프	47	674	-	2	-	501	44	127	-

굴삭기	6	587	-	-	-	89	100	398	-

진동로라	3	109	-	-	-	16	18	75	-

그레이다	3	162	-	-	-	14	30	118	-

타이어로라	1	32	-	-	-	5	5	22	-

크라샤	3	304	-	-	-	146	83	75	-

발전기	3	64	-	-	-	44	4	16	-

선별기	4	206	-	-	-	138	48	20	-

B/P	3	843	-	-	-	301	106	436	-

Cement Silo	7	462	-	136	-	123	37	166	-

기 타	10	314	51	46	-	54	48	217	-

합 계	99	4,287	51	199	0	1,599	596	1,944	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	137	726	48	77	-	353	40	304	-

합 계	137	726	48	77	-	353	40	304	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,445	621	393	9	-	304	701	-

합 계	1,445	621	393	9	-	304	701	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,787	1,100	332	1	-	624	807	-

합 계	1,787	1,100	332	1	-	624	807	-

6. 매출에 관한 사항 가.매출실적

단위: 백만원

구분	공사	제27기	제26기	제25기	비 고

종류	금액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내도급공사	건 축	625,008	64.39%	610,876	60.57%	541,154	49.63%	-

토 목	222,750	22.95%	242,781	24.07%	291,703	26.76%	-

해외공사	건 축	-7,880	-0.81%	41,529	4.12%	106,310	9.75%	-

토 목	23,630	2.43%	46,294	4.59%	119,545	10.96%	-

분양공사	106,140	10.93%	58,796	5.83%	6,322	0.58%	-

소 계	969,648	99.89%	1,000,276	99.19%	1,065,034	97.68%	-

철 구(중단사업)	1,029	0.11%	8,204	0.81%	25,329	2.32%	-

합 계	970,677	100.00%	1,008,480	100.00%	1,090,363	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 잠빌주 ADB 4차 도로공사와 따라즈 우회도로, 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 철구사업부문은 철구구조물 및 강교를 제작하며, 당사는 2014년도에 철구사업을 중단하였습니다. 나. 수주 및 판매전략 등 ○ 지배회사 케이씨씨건설(1) 판매조직다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 15년 12월31일을 기준으로 영업관리부,개발부,주택영업부,업무부,건축영업부,토목영업부로 임원 3명, 부장 4명, 차장 11명, 과장 20명, 대리 17명, 사원 16명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2) 수주전략- 관급공사

① P/Q,적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 최상의 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 적격심사점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사제) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도

※ J/V(JointVenture) : 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

② 대형공사 최저입찰제 시행에 따른 수익성을 고려하여 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

- 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익율 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 토공, 주공 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적확보

- 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건1) 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부

2) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

3) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

4) 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는, 중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택

5) 사전예약제를 통한 실수요자 수요 촉진

6) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

7) 최고급 자재사용으로 최고급아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

8) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다.

7. 수주상황 가.진행중인 공사(1) 관급공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/31	2016/06/30	56,410,972,957	53,594,743,541	2,816,229,416

한국토지주택공사청라영종사업본부	인천청라지구 경제자유구역 개발사업(5공구)	2007/06/29	2015/03/31	24,349,751,563	24,349,751,563	-

한국토지주택공사서울지역본부	남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/12/28	2016/04/30	92,135,785,467	90,257,468,218	1,878,317,249

익산지방국토관리청	군장산단연안 도로건설공사	2008/02/20	2016/12/31	33,440,899,818	21,645,045,782	11,795,854,036

한국수자원공사	섬진강 다목적댐 재개발사업 비상여수로 및 부대시설공사	2008/06/16	2015/12/02	63,125,672,727	63,125,672,727	-

서울특별시도시기반시설본부	서울지하철 9호선 2단계 917공구 건설공사	2008/06/02	2015/10/31	23,003,155,000	23,003,155,000	-

한국전력공사	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/08	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519

한국토지주택공사부산울산지역본부	울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	2009/02/11	2016/03/31	89,006,428,000	85,137,304,116	3,869,123,884

한국토지주택공사부산울산지역본부	울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	2009/03/24	2016/03/31	50,449,958,356	47,186,334,527	3,263,623,829

전라북도청	계곡-신덕간 국지도 확포장공사	2009/11/10	2016/12/31	23,315,903,425	18,374,691,890	4,941,211,535

한국철도시설공단수도권본부	성남-여주 복선전철 제9공구 노반건설공사	2009/04/27	2016/06/30	24,393,930,000	23,213,268,328	1,180,661,672

인천광역시도시철도건설본부	인천도시철도2호선 203공구 건설공사	2009/06/24	2016/10/31	24,685,490,039	23,603,851,476	1,081,638,563

서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/25	2017/04/13	146,696,132,455	28,510,232,002	118,185,900,453

한국도로공사울산포항건설사업단	고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구)	2009/06/29	2015/12/23	53,539,720,000	53,539,720,000	-

한국철도시설공단호남본부	호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30	2016/03/31	93,101,079,189	88,670,188,883	4,430,890,306

한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로8공구	2011/11/11	2017/12/31	15,400,535,909	9,495,942,299	5,904,593,610

경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/06/02	2016/03/05	9,682,860,000	5,101,096,886	4,581,763,114

한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/27	2016/04/30	2,843,012,144	2,592,552,604	250,459,540

한국전력공사	대구테크노폴리스 대비관로공사(4공구)	2010/08/13	미정	2,250,323,107	1,544,941,317	705,381,790

한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/26	2016/06/30	1,092,170,000	826,801,157	265,368,843

한국철도시설공단수도권본부	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/14	2016/06/30	27,168,689,456	26,829,997,580	338,691,876

한국전력공사	부산신항 배후부지(2공구 관로) 간선설치공사	2011/03/08	미정	1,076,667,305	952,784,269	123,883,036

군산지방해양항만청	새만금방파제1단계(1공구)	2011/12/28	2015/12/15	24,873,818,182	24,873,818,182	-

한국도로공사김해부산건설사업단	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/11	2017/12/31	76,258,548,803	32,817,605,206	43,440,943,597

경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2017/12/16	6,169,886,155	5,643,347,026	526,539,129

충청북도청	청주테크노폴리스 진입도로	2012/06/20	2016/01/06	7,901,200,000	7,741,928,293	159,271,707

한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2016/03/31	1,549,000,000	1,447,747,073	101,252,927

한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2016/03/31	1,274,312,115	1,225,308,460	49,003,655

한국산업단지공단	아산 제2테크노밸리	2012/04/16	2015/09/15	15,731,940,000	15,731,940,000	-

한국환경공단	이천하수관거	2012/10/24	2015/10/11	16,522,821,152	16,522,821,152	-

국토교통부	부산신항송도준설토투기장	2012/06/15	2015/04/14	14,650,723,191	14,650,723,191	-

한국전력공사	울산우정2공구전력구공사	2012/05/29	2015/01/12	1,297,930,000	1,297,930,000	-

한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/06	2017/12/05	69,976,320,401	26,005,729,261	43,970,591,140

한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2017/04/21	91,798,700,000	56,821,888,977	34,976,811,023

한국토지주택공사	영천단지 관리공사	2013/12/30	2016/04/29	829,600,000	724,204,962	105,395,038

한국전력공사	아산테크노 배전공사	2014/04/14	2016/01/30	299,389,454	268,609,961	30,779,493

경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/31	2020/02/04	10,460,160,000	1,195,151,682	9,265,008,318

한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/24	2018/11/22	58,541,526,424	4,989,763,614	53,551,762,810

한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/15	2019/09/14	44,374,287,505	1,947,830,311	42,426,457,194

한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/27	2019/06/26	97,776,704,965	1,393,215,141	96,383,489,824

부산광역시상수도사업본부	부산외곽10공구 상수도관 이설	2015/06/12	2015/12/08	387,452,545	387,452,545	-

수도권매립지관리공사	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/21	2019/01/02	57,057,261,106	731,794,203	56,325,466,903

한국토지주택공사	주한미군 초중학교	2013/03/11	2016/03/14	12,085,256,091	12,039,590,638	45,665,453

조달청	경찰대학지방이전신축	2013/08/07	2016/04/02	18,736,073,636	13,157,092,868	5,578,980,768

교육과학기술부	강릉원주대 외 2교 생활관 BTL	2014/08/08	2016/01/31	6,924,840,000	6,173,787,420	751,052,580

노원구청	제로에너지주택실증단지	2015/10/28	2017/06/28	15,781,263,000	960,417,596	14,820,845,404

용산구청	한남동공영주차장	2014/04/23	2016/04/11	10,447,376,230	6,735,200,654	3,712,175,576

한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/24	2017/04/05	52,507,560,423	15,845,563,559	36,661,996,864

관 급 합 계	1,572,104,774,986	963,542,921,312	608,561,853,674

(2) 민간공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

공항철도주식회사	경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사	2003/12/24	2016/12/31	40,250,319,199	38,193,688,754	2,056,630,445

(주)에코시티	00부대이전 및 부지개발사업	2008/03/27	최종사업준공일	41,810,957,099	30,565,618,293	11,245,338,806

제이영동고속도로(주)	제2영동고속도로1공구	2011/12/01	2016/11/10	77,382,765,819	48,866,680,093	28,516,085,726

경남하이웨이(주)	창원~부산간 도로 민간제안사업	2009/02/12	2015/12/11	19,643,742,000	19,643,742,000	-

이레일(주)	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2012/11/30	2016/04/21	38,661,401,284	20,446,300,255	18,215,101,029

(주)케이씨씨	수원역세권 2지구 기반시설공사	2011/03/21	2016/12/31	24,008,200,000	14,868,003,409	9,140,196,591

(주)케이씨씨	수원 과선교 확장연장	2012/12/06	2015/03/31	30,050,307,082	30,050,307,082	-

경남하이웨이(주)	창원부산미음지구진입도로	2012/01/02	2015/12/11	899,293,750	899,293,750	-

대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11	2016/06/30	42,346,000,000	37,377,640,589	4,968,359,411

(주)케이씨씨	인천북항 기반조성	2013/05/15	2016/06/30	9,275,000,000	8,445,270,966	829,729,034

(주)경진인터내셔날	밀양용전산업단지2공구관리공사	2014/11/06	2015/08/15	534,500,000	534,500,000	-

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 부지조성	2015/08/10	2017/12/31	7,464,554,456	1,136,161,727	6,328,392,729

사직1의4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2012/09/01	2016/09/04	170,121,145,000	106,682,001,259	63,439,143,741

(주)블루아일랜드개발	인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지)	2009/10/29	미정	43,512,000,000	6,000,988,688	37,511,011,312

한국자산신탁(주)	동탄2신도시스위첸	2012/09/01	2015/02/28	93,735,248,089	93,735,248,089	-

(주)케이씨씨	(주)KCC 김천공장 신축공사	2011/07/20	2015/12/31	92,822,000,000	92,822,000,000	-

(주)케이씨씨	안성도료공장건축	2011/07/01	2015/12/31	49,496,000,000	49,496,000,000	-

(주)시티파크종합건설	용산 KCC웰츠타워	2011/12/01	2015/03/27	73,081,918,200	73,081,918,200	-

대한토지신탁(주)	포항양학산스위첸	2013/07/09	2015/10/27	78,223,824,000	78,223,824,000	-

학)한양학원웰츠타워	구의동 오피스텔	2012/11/21	2015/01/20	38,566,300,000	38,566,300,000	-

에스티에스개발주식회사	포항두호복합시설	2013/02/14	2015/03/31	76,497,774,300	76,497,774,300	-

효창제4구역주택재개발정비사업조합	효창스위첸	2016/01/31	2017/11/30	44,140,055,950	549,137,280	43,590,918,670

(주)케이씨씨	이태원영빈관신축	2014/02/13	2015/08/31	6,247,000,000	6,247,000,000	-

(주)케이씨씨	서초사옥 별관동 신축	2013/07/01	2016/06/30	2,383,950,818	782,829,347	1,601,121,471

(주)강원랜드	하이원행정동신축	2013/06/03	2015/06/02	18,875,627,551	18,875,627,551	-

국제자산신탁(주)	전주송천스위첸	2014/09/15	2016/10/14	77,884,444,800	24,766,569,929	53,117,874,871

광희개발전문자기관리부동산투자회사(주)	왕십리스위첸	2013/09/30	2016/04/30	45,200,060,000	34,273,656,088	10,926,403,912

경복대학교	경복대학교지성관신축	2014/01/01	2015/06/30	17,320,000,000	17,320,000,000	-

(주)케이씨씨	울산HomeCC신축	2014/02/13	2016/02/28	6,600,700,000	4,444,467,284	2,156,232,716

동국대학교	동국대 부지조성 토목공사	2014/03/01	2015/06/30	1,145,454,545	1,145,454,545	-

(주)케이씨씨	여주 신정문 및 고가수조	2014/01/29	2015/05/31	5,531,000,000	5,531,000,000	-

정상영	이태원사택신축	2014/02/13	2015/08/31	7,028,000,000	7,028,000,000	-

동국대학교	동국대 기숙사 신축공사	2014/03/20	2015/06/30	9,000,000,000	9,000,000,000	-

주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/07/16	2016/08/15	80,953,301,000	47,026,385,786	33,926,915,214

한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/12/30	2017/02/28	60,392,167,000	8,932,066,368	51,460,100,632

참좋은레져(주)	삼천리자전거사옥신축	2014/05/15	2016/03/15	16,530,615,358	12,850,836,125	3,679,779,233

주식회사프로텍	평촌스마트스퀘어프로텍신축	2014/06/13	2015/09/15	23,170,000,000	23,170,000,000	-

(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/10/31	2016/12/30	76,137,532,545	17,592,798,898	58,544,733,647

(주)코스트코코리아	코스트코용인공세점	2014/11/17	2015/07/30	27,758,000,000	27,758,000,000	-

(주)코스트코코리아	코스트코평택디포신축	2015/05/18	2016/08/05	28,710,000,000	7,701,619,080	21,008,380,920

(주)케이씨씨	여천위험물창고신축	2014/12/01	2015/05/31	2,161,500,000	2,161,500,000	-

(주)메가마트	울산씨티파크몰증축	2015/03/13	2016/11/12	63,670,000,000	14,045,633,487	49,624,366,513

한국알콜산업(주)	한국알콜 기흥사옥 신축공사	2015/01/01	2016/05/31	18,764,652,700	8,860,579,548	9,904,073,152

코리아오토글라스(주)	KAC울산집배송시설신축	2014/12/31	2015/08/31	15,336,700,000	15,336,700,000	-

(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2015/05/01	2018/01/31	230,091,951,000	21,442,618,278	208,649,332,722

(주)한산매니지먼트	위례KCC웰츠타워	2015/03/25	2018/03/01	46,608,677,000	5,712,397,687	40,896,279,313

(주)코스트코코리아	코스트코 평택디포 지반개량공사	2015/01/19	2015/05/06	1,850,000,000	1,850,000,000	-

(주)케이씨씨	구미칼라센터신축	2015/01/20	2015/07/31	3,538,900,000	3,538,900,000	-

(주)케이씨씨	광주창고신축	2015/01/20	2015/07/31	2,798,000,000	2,798,000,000	-

(주)코스트코코리아	코스트코부산점증축	2015/03/30	2015/06/26	1,401,400,000	1,401,400,000	-

가천대학교	가천대의학관신축공사	2015/06/22	2017/07/21	14,908,423,713	1,556,664,572	13,351,759,141

(주)케이씨씨	수원역세권 7-2BL	2015/05/22	2016/04/30	7,300,000,000	216,039,270	7,083,960,730

(주)에이치티에이치피에프브이	대림동 도시형생활주택 신축공사	2015/06/30	2017/06/30	28,123,340,500	3,061,030,940	25,062,309,560

현대중공업(주)	현중외업1관오토바이주차타워	2015/06/26	2015/12/31	2,103,000,000	2,103,000,000	-

(주)케이씨씨	울산물류창고신축	2015/06/17	2016/01/31	16,169,400,000	14,791,632,236	1,377,767,764

(주)케이씨씨	여주공장물류창고증축	2015/06/19	2016/06/30	11,306,734,334	5,900,174,608	5,406,559,726

나이스인프라(주)	나이스그룹1사옥재건축	2015/12/03	2017/12/02	36,560,000,000	522,469,333	36,037,530,667

대전스마트디벨롭먼트주식회사	대전도룡동웰츠타워	2015/12/31	2018/05/04	45,549,981,000	228,222,808	45,321,758,192

주식회사랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2015/11/30	2019/04/01	155,294,869,000	127,789,721	155,167,079,279

(주)케이씨씨	대죽원료창고신축	2015/09/21	2016/08/31	15,883,191,107	3,374,912,180	12,508,278,927

(주)소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/12/01	2018/01/01	50,888,000,000	248,482,873	50,639,517,127

(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2017/04/30	201,540,050,000	74,554,466,749	126,985,583,251

(주)케이씨씨	여주 판유리 7호기 신설공사	2013/09/05	2016/03/31	129,924,925,000	107,228,151,750	22,696,773,250

(주)케이씨씨	(주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사	2014/04/01	2015/07/31	37,178,000,000	37,178,000,000	-

(주)케이씨씨	석고텍스 생산라인 신설공사	2014/10/13	2015/11/30	12,997,000,000	12,997,000,000	-

(주)케이씨씨건설	우정혁신도시스위첸	2013/11/01	2015/08/31	125,784,989,006	125,784,989,006	-

(주)케이씨씨건설	남양주 호평 스위첸	2014/10/31	2017/01/30	108,891,022,388	40,156,781,821	68,734,240,567

(주)케이씨씨건설	부산 사직 스위첸(발코니)	2013/11/05	2016/09/04	7,384,620,000	4,288,109,365	3,096,510,635

민 간 합 계	2,997,400,486,593	1,652,594,355,967	1,344,806,130,626

(3)해외공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

PolysiliconTechnologyCompany	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011/11/26	미정	146,733,439,061	144,994,435,534	1,739,003,527

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011/11/26	미정	64,945,257,545	64,346,705,266	598,552,279

카자흐스탄교통통신부(MOTC)	잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사	2013/05/30	2015/11/07	99,722,552,515	99,722,552,515	-

해 외 합 계	311,401,249,121	309,063,693,315	2,337,555,806

(4)미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액

한국전력공사	송천에코시티배전관로설치공사	135,798,080

한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	93,260,219,092

한국토지주택공사	전주만성LH아파트	55,564,418,978

교육과학기술부	서울과기대생활관BTL	9,785,250,000

관급계	158,745,686,150

(주)블루아일랜드개발	인천청라골프장(단독주택부지조성)	5,074,889,171

한국후지필름(주)	후지필름복합주거신축공사	33,048,267,865

엔에이치개발	송파농협종합시설	49,354,545,455

(주)케이씨씨	김천공장증축(G/W)	8,754,000,000

(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기신축	41,788,000,000

(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기플랜트증설공사	84,500,000,000

신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당11구역주택재개발정비사업	34,979,691,000

동작연립재건축조합	이수교 2차 스위첸	32,437,585,275

민 간 계	289,936,978,766

해 외 계	-

합 계	448,682,664,916

(5)철구공사(중단사업)

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

삼성물산(주)	신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사	2009/06/01	2015/03/05	15,291,000,000	15,291,000,000	-

이수건설(주)	마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사	2009/06/16	2014/12/31	1,300,700,000	1,300,700,000	-

금호산업(주)	부산외곽순환도로12공구 강교	2012/05/10	2015/03/31	5,377,093,883	5,377,093,883	-

민 간 합 계	21,968,793,883	21,968,793,883	0

나. 향후 수주계획2016년수주목표는 토목 2,600억, 건축 1조 1,517억, 해외 500억으로 총 1조 4,617억원 입니다. 다. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

8.시 장위험과 외환관리 건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소 등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 가. 위험관리정책 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. 나. 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. ① 신용위험에 대한 노출금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

대여금및수취채권	376,910,751	471,931,287

합계	376,910,751	471,931,287

당기말과 전기말 현재 대여금및수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

국내	369,186,845	438,837,868

해외	7,723,906	33,093,419

합계	376,910,751	471,931,287

연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

PF 관련 연대보증 등	1,855,750,000	2,465,320,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 당기말

(단위: 천원)

구분	당기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	5,791,500	-	254,678,876	310,277	260,470,376	310,277

0-30일	45,809,382	-	10,259,263	-	56,068,645	-

31-120일	9,736,425	-	5,581,390	-	15,317,815	-

121-365일	8,126,236	87,381	2,075,358	875,976	10,201,594	963,357

1년초과	113,974,446	95,095,000	54,540,322	37,293,813	168,514,768	132,388,813

합 계	183,437,989	95,182,381	327,135,209	38,480,066	510,573,198	133,662,447

전기말

(단위: 천원)

구분	전기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	2,847,343	-	261,778,688	310,277	264,626,031	310,277

0-30일	44,446,751	1,393,508	16,257,792	-	60,704,543	1,393,508

31-120일	11,650,491	-	12,954,498	257,866	24,604,989	257,866

121-365일	14,814,048	-	6,248,434	2,931,714	21,062,482	2,931,714

1년초과	109,137,529	23,356,620	72,731,225	52,685,527	181,868,754	76,042,147

합 계	182,896,162	24,750,128	369,970,637	56,185,384	552,866,799	80,935,512

대여금및수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기

매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권	계

기초잔액	24,750,128	56,185,384	80,935,512	43,016,426	56,791,459	99,807,885

손상차손 인식(환입)	71,792,266	-12,252,388	59,539,878	-3,914,083	1,631,569	-2,282,514

대여금및수취채권 제거	-	-3,971,172	-3,971,172	-14,352,215	-233,417	-14,585,632

기타(대체등)	-1,360,013	-1,481,758	-2,841,771	-	-2,004,227	-2,004,227

기말잔액	95,182,381	38,480,066	133,662,447	24,750,128	56,185,384	80,935,512

다. 유동성위험 유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무 적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 종료일 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니 다. 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

당기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	52,930,247	53,845,395	27,582,360	26,263,035	-	-	-

유동성사채(무담보)	29,981,365	30,842,333	733,600	30,108,733	-	-	-

장기차입금(담보부)	95,000,000	99,591,790	1,597,750	1,597,750	96,396,290	-	-

장기차입금(무담보)	20,000,000	21,012,413	386,000	386,000	20,240,413	-	-

사채(무담보)	49,863,131	54,021,526	1,223,750	1,223,750	51,574,026	-	-

매입채무	83,689,130	83,689,130	83,689,130	-	-	-	-

미지급금	17,850,974	17,850,974	17,850,974	-	-	-	-

미지급비용	822,080	822,080	822,080	-	-	-	-

예수보증금	108,986	108,986	108,986	-	-	-	-

장기예수보증금	299,105	299,105	-	-	-	-	299,105

소계	350,545,018	362,083,732	133,994,630	59,579,268	168,210,729	0	299,105

파생금융부채

파생상품부채	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-

소계	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-

합계	395,458,454	406,997,168	175,966,253	59,579,268	170,567,067	585,475	299,105

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. 전기말

(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	102,146,760	103,368,120	103,368,120	-	-	-	-

단기사채(무담보)	100,000	106,372	2,500	103,872	-	-	-

유동성장기부채(담보부)	46,000,000	47,707,952	47,707,952	-	-	-	-

유동성장기부채(무담보)	53,008,035	54,623,123	54,623,123	-	-	-	-

유동성사채(무담보)	60,000,000	63,624,133	1,493,000	62,131,133	-	-	-

장기차입금(담보부)	30,000,000	33,432,000	657,000	657,000	1,314,000	30,804,000	-

사채	79,752,002	88,778,559	1,957,350	1,957,350	33,289,833	51,574,026	-

매입채무	143,336,645	143,336,645	143,336,645	-	-	-	-

미지급금	21,303,629	21,303,629	21,303,629	-	-	-	-

미지급비용	1,167,924	1,167,924	1,167,924	-	-	-	-

예수보증금	729,560	729,560	136,560	593,000	-	-	-

장기예수보증금	237,450	237,450	-	-	37,450	200,000	-

소계	537,782,005	558,415,467	375,753,803	65,442,355	34,641,283	82,578,026	0

파생금융부채

파생상품부채	41,641,573	41,908,263	133,345	41,774,918	-	-	-

소계	41,641,573	41,908,263	133,345	41,774,918	0	0	0

합계	579,423,578	600,323,730	375,887,148	107,217,273	34,641,283	82,578,026	-

② 지급보증당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

당기말	419,668,716	419,668,716	-	96,732,716	135,260,000	128,220,000	59,456,000

전기말	377,844,775	377,844,775	170,280,000	51,420,000	72,326,775	52,750,000	31,068,000

라. 시장위험 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1. 환위험 연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다. ① 환위험에 대한 노출당기말과 전기말의 연결실체 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

USD(*)	USD(*)

현금및현금성자산	1,199,342	11,205,978

공사미수금	-	2,655,414

장단기차입금	12,930,247	33,118,595

(*) USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당기말	전기말

USD	1,172.00	1,099.20

② 민감도분석당기말 현재 원화의 USD 대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석 시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익

USD	10%상승	(1,173,091)	(1,173,091)	10%상승	(1,925,720)	(1,925,720)

2. 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구분	당기말	전기말

고정이자율

금융자산	112,060,407	121,259,057

금융부채	120,844,496	242,288,202

변동이자율

금융자산	146,039,000	164,777,000

금융부채	126,930,247	128,718,595

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다②변동이자율 금융상품의 민감도분석

(단위:천원)

구분	당기말	전기말

100bp상승	100bp하락	100bp상승	100bp하락

이자수익	2,159,855	(2,159,855)	1,091,752	(1,091,752)

이자비용	(1,463,563)	1,463,563	(1,402,628)	1,402,628

순효과	696,292	(696,292)	(310,876)	310,876

마. 자본관리 연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

순부채:

단기차입금	52,930,247	102,146,760

단기사채	-	100,000

장기차입금(유동성 포함)	115,000,000	129,008,035

사채(유동성 포함)	79,844,496	139,752,002

파생상품부채(유동성 포함)	44,913,435	41,641,573

차 감:

현금및현금성자산	120,094,904	174,170,734

단기금융상품	62,500,000	27,500,000

순부채	110,093,274	210,977,636

자 본	298,860,750	385,841,609

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2015.01.01~2015.12.31 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달(*1)	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	198,719	79,579	110,368	167,930	-

증 권 회 사	30,000	-	30,000	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	2,436	-	2,436	-	-

금융기관 합계	231,155	79,579	142,804	167,930	-

회사채 (공모)	60,000	-	-	60,000	-

회사채 (사모)	80,100	-	60,100	20,000	-

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

자본시장 합계	140,100	-	60,100	80,000	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	371,255	79,579	202,904	247,930	-

(*1) 외화환산으로 인한 환율변동에 따른 외화차입금 증가액 803 백만원이 포함되어 있습니다.

9.파생상품거래 현황

당사는 당기말('15.12.31) 현재 외환거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 이자율스왑상품과 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다. 당사는 15년 04월24일에 국민은행과 위험회피목적으로 이자율스왑상품약정을 2년기간으로 체결하였습니다.- 거래형태 : 변동금리대출 + 이자율스왑[고정금리지급,변동금리수익]- 대출종류 : 이자율스왑 연계대출- 대출금액 : 200억- 금리조건 : 변동금리MOR(3개월)+1.97%로 약정후 3.86%로 고정 - 대출기간 : 취급일로부터 2년 1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. ○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다. ○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 1월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 4월 3일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 7월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 12월 2일체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 12월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 03월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 06월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 09월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 10월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 11월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 12월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 2월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 당기말 현재(15.12.31) 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며, 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 2,356,850천원 이며, 파생상품부채는 41,971,623 천원 입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간(*) 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2015-12-01 ~ 2016-02-19 10,470 4,284,000 (*) 보고기간일 이후 만기 연장을 통해 행사가능기간이 2016년 5월 19일로 연장되었습니다. 당사는 2016년 5월 19일까지 풋옵션을 인수하거나 만기를 연장할 계획입니다. * 옵션계약 세부사항 구분 세 부 사 항 계약명 자본보장약정서 계약상대방 아라베스크(유)(지분 17.5%) 옵션행사시작일(만기일) 풋옵션 : '16.02.18('16.05.19) 체결목적 '옵션 행사기간 연장'을 위해 체결 옵션계약 부담금액 총부담액 약 455억(제세금별도) 직전사업연도자산총액 대비 비율 4.03% 직전사업년도자기자본 대비 비율 11.79% 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등- 풋옵션: 투자자가 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리 결제방법 지정계좌로 전신송금 옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지- 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 2016년 05월 19일까지※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급※ 효력발생일 : 2016.02.18 ※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2014년말 연결재무제표 기준입니다. 10.연구개발 활동 가. 연구개발 담당조직 당사는 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 건설연구소를 운영하고 있으며 연구소는 아래의 표와 같이 조직되어 있습니다 연구개발 담당조직.jpg 연구개발 담당조직 나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2015년 12월 31일 현재) 구 분 적 요 비 고 특허청 철도 선로의 침하복원방법특허 제10-1582901호 건설연구소 (15년12월) 콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소 (15년6월) 유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소 (12년8월) 층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소 (12년4월) 유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소 (12년4월) 건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소 (12년2월) 건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호 건설연구소 (12년2월) 고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소(11년11월) 특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호 건설연구소 (08년 3월) 실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호 건설연구소(03년 12월) 특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소(99년 06월 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다. 12. 경영상의 주요계약 등 1. 내용 : 경북 성주 사업부지 매각의 건2. 계약상대방 : 유한회사 하나한주택3. 계약의 내용 당사가 보유중인 경상북도 성주군 성주읍 사업부지 23,095.2㎡ 를 아래의 일정에 따라 매각하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 1,117 백만원 (계약체결시 15.04.14)1차중도금 : 1,117 백만원 (15.07.31)2차중도금 : 1,117 백만원 (15.08.31)잔 금 : 7,825 백만원 (15.09.30)합계 : 11,178 백만원상기 대금의 지급은 완납되어 소유권이전을 완료하였습니다. ※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가.요약연결재무정보 (단위:백만원) 구 분 제27기 (2015년 12월말) 제26기 (2014년 12월말) 제25기 (2013년 12월말) [유동자산] 528,110 749,552 785,194 ㆍ현금및현금성자산 120,095 174,171 129,227 ㆍ단기금융상품 62,500 27,500 2,500 ㆍ매출채권및기타채권 205,311 347,110 438,264 ㆍ만기보유금융자산 2,356 2,401 3,816 ㆍ당기법인세자산 47 646 3,454 ㆍ기타유동자산 38,321 53,678 53,904 ㆍ재고자산 99,480 139,343 154,029 ㆍ매각예정자산 - 4,703 - [비유동자산] 309,971 380,409 332,569 ㆍ장기금융상품 17 17 17 ㆍ기타비유동금융자산 50,580 59,853 59,763 ㆍ장기매출채권및기타채권 68,157 56,585 115,356 ㆍ관계기업투자 - 667 724 ㆍ이연법인세자산 93,718 69,579 73,573 ㆍ유형자산 3,860 6,838 27,934 ㆍ투자부동산 88,136 180,794 48,557 ㆍ무형자산 5,503 6,076 6,645 자산총계 838,081 1,129,961 1,117,763 [유동부채] 341,711 612,607 664,870 [비유동부채] 197,509 131,512 172,868 부채총계 539,220 744,119 837,738 [자본금] 107,000 107,000 29,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 1,314 [기타포괄손익누계액] 7,521 6,025 6,043 [이익잉여금] 153,606 242,182 243,565 [비지배주주지분] -132 - 231 103 자본총계 298,861 385,842 280,025 (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31) (2013.01.01~2013.12.31) 매출액 969,648 1,000,276 1,065,033 영업이익(영업손실) -93,566 956 - 52,082 계속사업이익(계속사업손실) -87,347 - 467 -142,541 당기순이익(당기순손실) -85,255 1,047 - 141,199 지배기업소유지분 -85,255 1,361 -140,745 주당순이익(단위:원) -3,984 99 - 24,266 연결에포함된 회사수 1 1 1 ※ 15,14,13년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. ※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다. 나. 연결대상회사의 변동현황당사의 제27기(2015년)보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제26기, 2014년)대비 변동사항 없습니다. 다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제25기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 라. 요약재무정보 (단위:백만원) 구 분 제27기 (2015년 12월말) 제26기 (2014년 12월말) 제25기 (2013년 12월말) [유동자산] 527,824 748,915 783,250 ㆍ현금및현금성자산 119,997 173,835 128,303 ㆍ단기금융상품 62,500 27,500 2,500 ㆍ매출채권및기타채권 205,136 346,832 437,883 ㆍ만기보유금융자산 2,356 2,401 3,816 ㆍ당기법인세자산 34 623 2,897 ㆍ기타유동자산 38,321 53,678 53,832 ㆍ재고자산 99,480 139,343 154,019 ㆍ매각예정자산 - 4,703 - [비유동자산] 309,831 380,311 332,406 ㆍ장기금융상품 17 17 17 ㆍ기타비유동금융자산 50,580 59,853 59,763 ㆍ장기매출채권및기타채권 68,157 56,585 115,356 ㆍ관계기업투자 - 583 583 ㆍ공동기업투자 40 40 40 ㆍ이연법인세자산 93,538 69,525 73,593 ㆍ유형자산 3,860 6,838 27,853 ㆍ투자부동산 88,136 180,794 48,556 ㆍ무형자산 5,503 6,076 6,645 자산총계 837,655 1,129,226 1,115,656 [유동부채] 341,131 611,457 663,041 [비유동부채] 197,509 131,512 172,868 부채총계 538,640 742,969 835,909 [자본금] 107,000 107,000 29,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 1,314 [자본조정] - - - [기타포괄손익누계액] 7,484 6,021 6,021 [이익잉여금] 153,665 242,370 243,412 자본총계 299,015 386,257 279,747 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31) (2013.01.01~2013.12.31) 매출액 969,648 1,000,276 1,055,778 영업이익(영업손실) -93,566 837 - 56,114 계속사업이익(계속사업손실) -87,476 187 - 141,510 당기순이익(당기순손실) -85,384 1,702 - 140,169 주당순이익(단위:원) -3,990 124 - 24,167 ※ 15,14,13년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. ※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. 마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제25기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 27기 사업보고서 _20160322 완료(오후수정본).ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 27 기 2015.12.31 현재 제 26 기 2014.12.31 현재 제 25 기 2013.12.31 현재 (단위 : 원) 제 27 기 제 26 기 제 25 기 자산 유동자산 528,110,328,797 749,551,838,900 785,194,117,668 현금및현금성자산 120,094,903,834 174,170,734,278 129,227,366,540 단기금융상품 62,500,000,000 27,500,000,000 2,500,000,000 매출채권 및 기타채권 205,311,112,652 347,109,937,267 438,262,626,700 매출채권 183,437,988,505 182,896,162,632 210,362,157,354 매출채권손상차손누계액 (95,182,381,218) (24,750,128,299) (43,016,425,949) 미청구공사 79,261,988,727 133,216,586,555 196,915,064,139 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) 0 0 단기대여금 3,444,234,050 2,862,695,468 817,933,520 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) (310,277,050) 미수금 37,262,420,982 55,934,543,844 76,912,450,365 미수금손상차손누계액 (2,794,937,820) (3,210,110,712) (4,018,527,323) 미수수익 693,795,164 470,464,829 600,251,644 만기보유금융자산 2,356,185,000 2,400,845,000 3,816,265,000 당기법인세자산 47,622,046 646,008,050 3,454,322,878 기타유동자산 38,320,813,166 53,678,151,681 53,904,299,912 선급금 12,351,461,420 31,343,643,728 32,272,668,822 선급금손상차손누계액 (2,604,542,427) (4,001,382,103) (4,584,832,087) 선급공사비 33,160,848,666 34,859,214,695 42,068,418,578 선급공사비손상차손누계액 (5,262,354,526) (10,937,770,577) (18,560,746,675) 선급비용 675,400,033 2,414,445,938 2,708,791,274 재고자산 99,479,692,099 139,343,279,276 154,029,236,638 원재료 0 0 6,399,992,316 공사자재 7,842,616,513 13,476,460,516 14,310,198,732 미완성주택 1,839,729,899 6,997,589,659 0 완성주택 0 640,076,950 640,076,950 완성주택손상차손누계액 0 (398,576,950) (265,730,950) 용지 106,558,536,079 142,399,550,166 155,905,421,704 용지손상차손누계액 (19,012,632,905) (25,371,777,785) (25,905,481,278) 기타재고자산 2,251,442,513 1,599,956,720 2,944,759,164 매각예정자산 0 4,702,883,348 0 비유동자산 309,971,195,634 380,409,342,779 332,569,374,776 장기금융상품 17,500,000 17,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 50,579,639,805 59,853,025,355 59,762,832,603 매도가능금융자산 43,515,679,805 52,306,655,355 51,257,887,603 만기보유금융자산 7,063,960,000 7,546,370,000 8,504,945,000 장기매출채권 및 기타채권 68,156,486,433 56,584,670,518 115,355,329,687 장기대여금 90,850,961,217 97,929,394,553 150,306,638,431 장기대여금손상차손누계액 (34,045,351,959) (51,335,496,959) (51,133,155,000) 장기보증금 10,891,664,268 9,488,440,481 15,443,593,980 장기미수수익 1,788,712,370 1,831,831,906 2,067,751,739 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,499,463) (1,329,499,463) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 666,824,535 724,536,181 공동기업투자 0 0 0 이연법인세자산 93,717,943,037 69,579,570,045 73,573,499,742 유형자산 3,860,470,075 6,838,481,284 27,934,266,237 토지 104,347,000 104,347,000 10,835,626,016 건물 0 0 9,913,664,302 건물감가상각누계액 0 0 (5,624,814,213) 구축물 0 0 2,363,940,308 구축물감가상각누계액 0 0 (2,339,959,239) 기계장치 9,708,682,218 10,495,311,794 23,264,821,085 기계장치감가상각누계액 (7,168,794,785) (6,208,716,625) (15,501,975,689) 기계장치손상차손누계액 (595,923,105) 0 0 차량운반구 3,421,751,886 3,833,122,910 5,802,228,420 차량운반구감가상각누계액 (3,077,818,792) (3,107,174,956) (3,825,036,328) 차량운반구손상차손누계액 (39,600,107) 0 0 공구와기구 2,061,576,170 1,846,142,603 1,799,938,880 공구와기구감가상각누계액 (1,360,814,103) (1,224,807,213) (1,177,714,021) 비품 6,399,269,504 6,242,410,574 6,410,245,457 비품감가상각누계액 (5,592,205,811) (5,142,154,803) (4,518,231,425) 건설중인자산 0 0 531,532,684 투자부동산 88,136,045,989 180,793,757,767 48,556,508,341 토지 91,039,313,745 171,352,428,450 19,352,641,870 토지손상차손누계액 (4,098,001,504) (30,519,490) (3,302,450,227) 건물 1,283,444,674 9,988,228,950 38,493,192,431 건물손상차손누계액 0 (71,205,362) (4,738,411,473) 건물감가상각누계액 (88,710,926) (445,174,781) (1,248,464,260) 무형자산 5,503,110,295 6,075,513,275 6,644,901,985 컴퓨터소프트웨어 2,037,404,227 2,610,456,020 3,183,605,726 산업재산권 7,787,518 7,138,705 3,377,709 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 3,457,918,550 자산총계 838,081,524,431 1,129,961,181,679 1,117,763,492,444 부채 유동부채 341,711,303,824 612,607,154,815 664,870,102,251 매입채무 및 기타채무 102,471,170,858 166,537,758,784 189,533,017,279 매입채무 83,689,130,360 143,336,645,494 161,864,708,044 미지급금 17,850,974,055 21,303,629,248 17,334,310,356 미지급비용 822,080,384 1,167,924,480 1,905,495,260 예수보증금 108,986,059 729,559,562 8,428,503,619 단기차입금 52,930,247,048 102,146,759,999 132,544,875,365 단기사채 0 100,000,000 0 유동성장기부채 0 99,008,034,819 25,477,308,000 유동성사채 29,981,364,645 60,000,000,000 139,821,526,347 유동성사채 30,000,000,000 60,000,000,000 140,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (18,635,355) 0 (178,473,653) 유동성파생상품부채 41,971,622,781 41,641,572,911 42,441,530,691 당기법인세부채 191,748,319 0 4,502,789,160 유동성하자보수충당부채 9,686,881,484 5,031,967,247 11,642,690,962 기타유동부채 104,478,268,689 135,897,261,348 118,906,364,447 초과청구공사 69,616,011,727 49,593,821,657 66,060,817,396 선수금 32,466,265,580 82,330,712,583 50,225,661,735 예수금 2,395,991,382 3,972,727,108 2,619,885,316 매각예정부채 0 2,243,799,707 0 비유동부채 197,509,470,676 131,512,418,265 172,868,111,156 장기차입금 115,000,000,000 30,000,000,000 76,568,210,000 사채 49,863,130,878 79,752,002,330 80,000,000,000 사채 50,000,000,000 80,000,000,000 80,000,000,000 사채할인발행차금 (136,869,122) (247,997,670) 0 장기파생상품부채 2,941,812,500 0 0 장기금융보증부채 12,448,633,636 7,289,241,445 4,228,932,814 장기예수보증금 299,104,557 237,449,608 2,272,301,217 확정급여부채 10,068,259,815 7,863,652,279 3,136,688,790 확정급여채무 47,726,093,237 44,789,256,055 40,736,117,813 사외적립자산 (37,657,833,422) (36,925,603,776) (37,599,429,023) 하자보수충당부채 6,888,529,290 6,370,072,603 6,661,978,335 부채총계 539,220,774,500 744,119,573,080 837,738,213,407 자본 지배기업소유지분 298,992,984,656 386,072,691,474 279,922,352,256 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 29,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 29,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 1,314,321,932 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 1,314,321,932 기타포괄손익누계액 7,521,249,103 6,025,076,705 6,043,260,090 지분법자본변동 0 58,894,016 58,894,016 매도가능금융자산평가손익 6,451,021,280 8,894,718,483 7,983,143,875 해외사업환산손익 1,070,227,823 (2,928,535,794) (1,998,777,801) 이익잉여금 153,606,089,716 242,181,968,932 243,564,770,234 비지배주주지분 (132,234,725) (231,082,875) 102,926,781 자본총계 298,860,749,931 385,841,608,599 280,025,279,037 자본과부채총계 838,081,524,431 1,129,961,181,679 1,117,763,492,444 연결 포괄손익계산서 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 제 25 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지 (단위 : 원) 제 27 기 제 26 기 제 25 기 매출액 969,647,511,221 1,000,275,815,968 1,065,033,370,850 공사매출 863,507,124,150 941,480,111,857 1,058,711,210,146 분양매출 106,140,387,071 58,795,704,111 6,322,160,704 매출원가 949,437,471,319 958,542,568,521 1,070,077,625,821 공사원가 846,373,909,444 903,387,707,808 1,056,363,055,600 분양원가 103,063,561,875 55,154,860,713 13,714,570,221 매출총이익 20,210,039,902 41,733,247,447 (5,044,254,971) 판매비와관리비 113,775,770,829 40,777,504,280 47,037,819,782 급여 18,750,323,705 18,476,711,504 21,749,066,715 퇴직급여 1,806,339,009 1,598,871,705 2,014,421,354 복리후생비 1,108,839,964 1,169,007,916 1,938,980,293 여비교통비 488,110,450 507,945,651 539,549,597 통신비 218,531,355 220,731,438 237,188,750 세금과공과 1,173,818,557 2,069,849,796 2,813,908,898 임차료 684,529,712 667,405,433 911,244,357 매출채권손상차손(환입) 72,293,984,519 (3,914,082,738) (2,777,728,220) 감가상각비 673,116,400 1,547,038,103 1,707,381,793 수선비 12,143,901 18,329,073 24,491,215 무형자산상각비 574,347,460 569,578,247 555,771,143 보험료 695,979,181 373,720,779 1,309,278,269 접대비 554,304,980 561,838,420 710,762,425 광고선전비 4,302,561,705 3,709,192,598 4,880,279,353 도서인쇄비 124,949,779 133,503,538 181,250,924 직장체육비 58,340,733 50,642,144 77,260,509 소모품비 181,603,727 179,759,006 258,175,037 차량비 352,540,417 414,781,525 511,113,119 지급수수료 5,695,280,783 8,870,970,486 6,902,734,168 교육훈련비 73,655,488 125,641,552 278,951,610 사원모집비 32,100,330 13,475,373 45,929,718 하자보수비 3,883,814,977 3,379,027,078 2,132,432,816 수도광열비 1,302,755 4,199,434 3,340,503 회의비 27,144,905 24,043,080 25,319,861 잡비 8,106,037 5,323,139 6,715,575 영업이익(손실) (93,565,730,927) 955,743,167 (52,082,074,753) 기타수익 33,458,998,363 33,570,421,473 17,076,709,057 수입임대료 148,074,602 1,202,352,179 730,444,481 유형자산처분이익 711,807,718 7,042,983,577 774,940,691 투자부동산처분이익 4,330,857,644 8,489,984,474 1,923,511,048 투자부동산손상차손환입 0 1,354,154,387 0 기타채권손상차손환입 13,669,104,077 941,221,635 0 기타유동자산손상차손환입 3,177,660 6,198,722,066 24,215,560 외환차익 3,877,558,057 662,405,732 1,424,581,383 외화환산이익 376,050,488 0 2,555,236,615 재고자산처분이익 6,393,698,740 30,959,307 6,457,632 잡이익 3,948,669,377 7,647,638,116 9,637,321,647 기타비용 38,812,193,814 17,945,105,817 79,023,712,760 유형자산처분손실 312,713,369 981,175,719 861,230,830 투자부동산처분손실 9,391,585,413 982,001,379 53,525,273 재고자산처분손실 156,794,422 572,368 33,168,645 유형자산손상차손 635,523,212 0 0 투자부동산손상차손 4,098,001,504 0 3,675,396,706 기타채권손상차손 1,416,715,902 2,572,790,550 56,205,442,572 기타유동자산손상차손 716,798,463 6,928,213 15,677,411,556 외환차손 17,984,897,108 267,116,514 1,648,921,545 외화환산손실 803,175,756 1,489,140,430 0 포상비 57,741,818 42,143,197 77,057,349 기부금 26,450,000 82,254,400 2,290,208 잡손실 3,211,796,847 11,520,983,047 789,268,076 지분법손익 (590,434,740) (57,711,646) (124,582,853) 지분법손실 (41,187,528) (57,711,646) (124,582,853) 지분법주식손상차손 (549,247,212) 0 0 금융수익 13,082,616,995 7,751,338,501 10,517,997,667 이자수익 4,851,269,816 3,566,168,059 6,115,563,249 배당금수익 1,059,609,251 153,026,720 11,743,823 파생상품거래이익 0 0 1,940,086 파생상품평가이익 0 327,141,230 0 금융보증수익 5,329,889,860 3,705,002,492 4,388,750,509 매도가능금융자산처분이익 1,841,848,068 0 0 금융비용 24,770,364,737 19,606,597,376 74,452,649,927 이자비용 12,172,806,334 18,488,966,836 18,153,903,831 매도가능금융자산손상차손 7,298,895,789 1,117,630,540 9,275,094,652 파생상품평가손실 5,298,662,614 0 46,974,584,390 파생상품거래손실 0 0 49,067,054 법인세비용차감전순이익(손실) (111,197,108,860) 4,668,088,302 (178,088,313,569) 법인세비용 (23,849,941,236) 5,135,106,756 (35,547,440,947) 계속사업순이익(손실) (87,347,167,624) (467,018,454) (142,540,872,622) 중단사업순이익(손실) 2,092,421,145 1,514,466,410 1,341,598,125 당기순이익(손실) (85,254,746,479) 1,047,447,956 (141,199,274,497) 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업소유지분 (85,255,298,066) 1,361,410,083 (140,745,452,102) 비지배지분 551,587 (313,962,127) (453,822,395) 기타포괄손익 91,881,061 (2,782,442,299) 1,653,785,620 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 1,594,468,961 (38,230,914) (124,944,412) 매도가능금융자산평가손익 (2,443,697,203) 911,574,608 715,261,073 해외사업환산손익 4,097,060,180 (949,805,522) (840,560,931) 지분법자본변동 (58,894,016) 0 355,446 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 (1,502,587,900) (2,744,211,385) 1,778,730,032 확정급여제도의 재측정손익 (1,502,587,900) (2,744,211,385) 1,778,730,032 총포괄손익 (85,162,865,418) (1,734,994,343) (139,545,488,877) 포괄손익의 귀속 지배기업소유지분 (85,261,713,568) (1,400,984,687) (139,093,743,567) 비지배지분 98,848,150 (334,009,656) (451,745,310) 주당손익 기본주당손익 계속사업과 중단사업 (3,984) 99 (24,266) 계속사업 (4,082) (11) (24,498) 중단사업 98 110 231 희석주당손익 계속사업과 중단사업 (3,984) 99 (24,266) 계속사업 (4,082) (11) (24,498) 중단사업 98 110 231 연결 자본변동표 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 제 25 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업소유지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업소유지분 합계 2013.01.01 (기초자본) 29,000,000,000 1,314,321,932 6,170,281,587 385,431,492,304 421,916,095,823 554,672,091 422,470,767,914 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 (140,745,452,102) (140,745,452,102) (453,822,395) (141,199,274,497) 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 715,261,073 0 715,261,073 0 715,261,073 지분법자본변동 0 0 355,446 0 355,446 0 355,446 해외사업환산손익 0 0 (842,638,016) 0 (842,638,016) 2,077,085 (840,560,931) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 1,778,730,032 1,778,730,032 0 1,778,730,032 총포괄손익 소계 0 0 (127,021,497) (138,966,722,070) (139,093,743,567) (451,745,310) (139,545,488,877) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (2,900,000,000) (2,900,000,000) 0 (2,900,000,000) 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 2013.12.31 (기말자본) 29,000,000,000 1,314,321,932 6,043,260,090 243,564,770,234 279,922,352,256 102,926,781 280,025,279,037 2014.01.01 (기초자본) 29,000,000,000 1,314,321,932 6,043,260,090 243,564,770,234 279,922,352,256 102,926,781 280,025,279,037 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 1,361,410,083 1,361,410,083 (313,962,127) 1,047,447,956 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 911,574,608 0 911,574,608 0 911,574,608 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 (929,757,993) 0 (929,757,993) (20,047,529) (949,805,522) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (2,744,211,385) (2,744,211,385) 0 (2,744,211,385) 총포괄손익 소계 0 0 (18,183,385) (1,382,801,302) (1,400,984,687) (334,009,656) (1,734,994,343) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 유상증자 78,000,000,000 29,551,323,905 0 0 107,551,323,905 0 107,551,323,905 2014.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,025,076,705 242,181,968,932 386,072,691,474 (231,082,875) 385,841,608,599 2015.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,025,076,705 242,181,968,932 386,072,691,474 (231,082,875) 385,841,608,599 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 (85,255,298,066) (85,255,298,066) 551,587 (85,254,746,479) 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 지분법자본변동 0 0 (58,894,016) 0 (58,894,016) 0 (58,894,016) 해외사업환산손익 0 0 3,998,763,617 0 3,998,763,617 98,296,563 4,097,060,180 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (1,502,587,900) (1,502,587,900) 0 (1,502,587,900) 총포괄손익 소계 0 0 1,496,172,398 (86,757,885,966) (85,261,713,568) 98,848,150 (85,162,865,418) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (1,817,993,250) (1,817,993,250) 0 (1,817,993,250) 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 2015.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 연결 현금흐름표 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 제 25 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지 (단위 : 원) 제 27 기 제 26 기 제 25 기 영업활동현금흐름 29,003,813,605 45,291,594,329 (51,227,764,720) 당기순이익(손실) (85,254,746,479) 1,047,447,956 (141,199,274,497) 조정 83,471,812,384 11,234,607,229 117,014,935,392 매출채권손상차손(환입) 72,293,984,519 (3,914,082,738) (2,777,728,220) 기타채권손상차손 1,416,715,902 2,572,790,550 56,205,442,572 기타유동자산손상차손 716,798,463 6,928,213 15,677,411,556 지분법주식손상차손 549,247,212 0 0 매도가능금융자산손상차손 7,298,895,789 1,117,630,540 9,275,094,652 투자부동산처분손실 9,391,585,413 982,001,379 53,525,273 감가상각비 2,977,278,592 5,143,001,677 6,452,038,175 투자부동산손상차손 4,098,001,504 0 3,675,396,706 유형자산손상차손 635,523,212 0 0 유형자산처분손실 312,713,369 983,026,882 861,040,522 재고자산처분손실 156,794,422 572,368 0 무형자산상각비 574,347,460 574,069,517 574,799,007 외화환산손실 803,175,756 1,489,140,430 0 하자보수충당부채전입 22,994,265,148 8,904,996,658 8,406,827,989 퇴직급여 5,526,761,481 5,620,409,445 6,135,466,836 파생상품평가손실 5,298,662,614 0 46,974,584,390 파생상품거래손실 0 0 49,067,054 지분법손실 41,187,528 57,711,646 124,582,853 이자비용 12,172,806,334 18,488,966,836 16,897,850,785 법인세비용 (23,849,941,236) 5,135,106,756 (35,148,889,334) 기타유동자산손상차손환입 (3,177,660) (6,198,722,066) (24,215,560) 기타채권손상차손환입 (13,669,104,077) (941,221,635) 0 외화환산이익 (376,050,488) 0 (2,555,236,615) 매도가능금융자산처분이익 (1,841,848,068) 0 0 투자부동산처분이익 (4,330,857,644) (8,489,984,474) (1,923,511,048) 재고자산처분이익 (6,393,698,740) (30,959,307) 0 유형자산처분이익 (711,807,718) (9,528,500,124) (775,992,528) 투자부동산손상차손환입 0 (1,354,154,387) 0 금융보증수익 (5,329,889,860) (3,705,002,492) (4,388,750,509) 하자보수충당부채환입 (1,371,247,279) (1,632,782,436) (1,002,345,502) 파생상품거래이익 0 0 (1,940,086) 파생상품평가이익 0 (327,141,230) 0 이자수익 (4,849,700,313) (3,566,168,059) (5,737,839,753) 배당금수익 (1,059,609,251) (153,026,720) (11,743,823) 운전자본의 변동 30,294,092,810 35,298,399,778 (21,941,330,550) 매출채권의 감소(증가) 1,061,539,348 11,558,439,640 8,670,827,538 미청구공사의 감소(증가) 55,592,453,256 (1,464,380,569) (34,640,206,530) 미수금의 감소(증가) 16,838,373,502 16,054,418,361 (32,720,812,598) 선급금의 감소(증가) 17,401,921,817 62,354,359 46,805,159,553 선급비용의 감소(증가) 0 0 9,620,207 선급공사비의 감소(증가) 5,986,881,481 8,348,202,388 1,670,687,936 재고자산의 감소(증가) 49,631,943,465 14,202,545,229 13,355,030,874 매입채무의 증가(감소) (60,751,365,264) (17,722,849,160) (6,196,231,398) 미지급금의 증가(감소) (3,263,034,904) 4,145,266,275 (6,840,776,168) 선수금의 증가(감소) (49,954,213,705) 31,425,860,915 (3,985,183,525) 초과청구공사의 증가(감소) 18,680,594,690 (14,650,593,328) 10,986,407,977 예수금의 증가(감소) (1,601,995,376) 1,361,433,537 (4,974,334,561) 퇴직금의 지급 (919,116,333) (724,755,554) (1,558,754,161) 사외적립자산의 납입 (3,000,000,000) (4,150,000,000) (6,300,000,000) 확정급여채무의 관계사전출입액 (1,461,273,661) 531,140,020 (685,800,660) 하자보수충당부채의 증가(감소) (13,948,615,506) (13,678,682,335) (4,321,144,627) 해외사업환산손익의 증가(감소) 0 0 (1,215,820,407) 법인세납부 492,654,890 (2,288,860,634) (5,102,095,065) 투자활동현금흐름 56,325,799,824 48,856,152,241 (87,822,416,574) 단기금융상품의 감소 2,507,574,274 2,503,035,335 6,929,704,673 단기대여금의 회수 10,162,960,201 6,151,663,684 3,225,641,000 만기보유금융자산의 처분 2,400,845,000 3,816,265,000 4,202,630,000 매도가능금융자산의 처분 1,841,848,068 7,132,025,000 0 장기대여금의 회수 21,706,295,712 27,017,029,491 34,735,127,078 투자부동산의 처분 86,893,836,516 43,902,708,510 19,272,440,090 토지의 처분 0 18,706,160,850 6,196,637 건물의 처분 0 4,536,095,583 0 구축물의 처분 0 247,573,427 0 차량운반구의 처분 127,802,973 375,959,408 154,132,510 기계장치의 처분 944,667,209 1,515,532,963 786,693,130 비품의 처분 673,320 17,808,331 435,000 공구와기구의 처분 2,800,000 78,047,874 5,200,000 예수보증금의 증가 50,380,000 793,180,000 7,405,303,654 장기예수보증금의 증가 348,807,706 1,071,078,760 0 장기보증금의 회수 34,244,130 8,771,121,950 5,973,023,745 이자수취 4,669,489,514 3,931,874,707 5,776,522,008 배당금수취 1,059,609,251 153,026,720 11,743,823 파생상품자산의 감소 0 0 (24,547,505) 파생상품부채의 감소 0 0 (27,173,181,221) 단기금융상품의 증가 (37,507,574,274) (27,503,035,335) (2,531,440,049) 단기대여금의 증가 (10,266,541,783) (10,507,580,852) (385,320,520) 만기보유금융자산의 취득 (1,873,775,000) (1,442,270,000) (2,009,975,000) 매도가능금융자산의 취득 (983,572,500) (7,055,115,540) (11,339,809,535) 공동기업투자주식의 취득 0 0 (40,000,000) 장기대여금의 증가 (19,076,991,550) (17,639,785,613) (114,807,588,142) 기계장치의 취득 (50,589,633) (354,660,091) (528,082,256) 차량운반구의 취득 (47,586,837) (31,369,240) (740,099,714) 공구와기구의 취득 (392,695,725) (335,172,369) (284,229,098) 비품의 취득 (331,842,394) (238,171,734) (369,810,367) 건설중인자산의 취득 0 0 (539,982,684) 무형자산의 취득 (1,944,480) (4,778,720) (1,251,120) 투자부동산의 취득 (3,492,507,934) (2,345,504,981) (3,185,561,110) 보증금의 증가 0 (2,838,536,451) (6,816,470,704) 장기보증금의 증가 (1,412,305,680) 0 0 예수보증금의 감소 (708,721,703) (11,568,054,426) (5,529,860,897) 장기예수보증금의 감소 (279,384,557) 0 0 재무활동현금흐름 (140,428,389,862) (48,125,143,740) 149,147,828,811 단기차입금의 증가 8,776,156,226 9,432,899,999 81,255,162,547 단기사채의 증가 0 100,000,000 0 장기차입금의 증가 70,000,000,000 50,000,000,000 104,660,790,000 사채의 발행 0 59,734,900,000 80,000,000,000 유상증자 0 107,551,323,905 0 단기차입금의 상환 (58,795,844,933) (91,031,085,365) (34,470,076,038) 단기사채의 상환 (100,000,000) 0 0 유동성장기부채의 상환 (69,008,034,819) (12,877,308,000) (50,000,000,000) 장기차입금의 상환 (15,000,000,000) (10,416,100,151) (12,248,000,000) 유동성사채의 상환 (60,000,000,000) (140,000,000,000) 0 배당금지급 (1,817,993,250) 0 (2,900,000,000) 이자지급 (14,482,673,086) (20,619,774,128) (17,150,047,698) 현금및현금성자산의 순증가(감소) (55,098,776,433) 46,022,602,830 10,097,647,517 기초현금및현금성자산 174,170,734,278 129,227,366,540 119,129,719,023 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 1,022,945,989 (1,079,235,092) 0 기말현금및현금성자산 120,094,903,834 174,170,734,278 129,227,366,540 3. 연결재무제표 주석 제 27 기 2015년 12월 31일 현재 제 26 기 2014년 12월 31일 현재 케이씨씨건설과 그 종속기업 1. 연결대상회사의 개요(1) 지배기업의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2015년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주, %) 주주명 소유주식수 지분율 (주)케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 5,309,092 24.81% 정상영 1,107,925 5.18% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% (2) 당기말 현재 연결대상 종속기업 개요 회사명 소재지 소유지분율 업종 당기 전기 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 55% 55% 건설업 (3) 종속기업의 주요 재무정보당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄이익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 302,725 596,580 (293,855) - 1,226 219,663 ② 전기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순손실 총포괄손실 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 680,861 1,194,378 (513,517) - (697,694) (742,244) 2. 재무제표 작성기준 연결실체는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 연결실체의 연결재무제표는 2016년 2월 11일 자 이사회에서 승인되었으며, 상법 제449조의 2 '재무제표 등의 승인에 대한 특칙'에 의해 2016년 3월 8일 자 이사회에서 최종 승인될 예정입니다. (1) 측정기준 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. ㆍ공정가치로 측정되는 매도가능금융상품 ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채 ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품 ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채(2) 기능통화와 표시통화 연결실체의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (3) 추정과 판단 한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. ① 경 영 진 의 판 단 재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 12: 공동약정의 분류 ㆍ주석 14: 투자부동산의 분류② 가정과 추정의 불확실성다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정 ㆍ주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용 ㆍ주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정 ③ 공정가치 측정 연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다. 연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다. ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 27: 금융상품 3. 회계정책의 변경아래에서 설명하고 있는 2015년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 연결실체는 당기 및 비교 표시된 전기 재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. ㆍ 종업원기여금(기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'의 개정)종업원기여금기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'의 개정사항은 정해진 요건을 충족하는 기여금을 종업원이나 제3자가 납부하는 경우, 기업은 관련된 근무용역이 제공되는 기간의 근무원가에서 기여금을 차감하는 방법을 선택가능 하도록 하고 있습니다.근무용역에 연계되어 있는 기여금은 순당기근무원가와 확정급여채무의 계산 시 포함되어야 하며, 이 기여금은 제도의 기여금 산정방식 또는 정액기준으로 근무기간에 배분되어야 합니다.기업회계기준서 제1019호의 경과규정에 따라 연결실체는 동 기준서를 소급하여 적용하였습니다. 한편, 연결실체의 경우 동 회계정책 변경의 영향이 중요하지 않습니다. 4. 유의적인 회계정책연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.비교표시된 전기의 연결포괄손익계산서 상 일부 금액은 기타포괄손익항목의 표시방법과 관련된 기준서 변경 및 당기 중 발생한 중단영업의 결과를 반영하여 일부 항목의 표시 및 분류를 변경하였습니다. (1) 연결 ① 사업결합사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.이전대가는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부대가의 공정가치 변동을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다. 피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식기준보상의 경우, 취득자의 대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.② 비지배지분비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.③ 종속기업종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.④ 지배력의 상실지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.⑤ 지분법피투자기업에 대한 지분연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다. 관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다. 관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.⑥ 내부거래제거연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.⑦ 동일지배하 사업결합동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.(2) 중단사업연결실체는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다. (3) 현금및현금성자산 연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.(4) 재고자산 재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (5) 비파생금융자산 연결실체는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다. 비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 당 기 손 익 인 식 금 융 자 산 단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다. ② 만기보유금융자산 만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. ③ 대여금 및 수취채권 지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. ④ 매도가능금융자산 매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다. ⑤ 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결실체가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 연결실체가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다. ⑥ 금융자산과 부채의 상계 금융자산과 부채는 연결실체가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (6) 비파생금융부채 연결실체는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다. ① 당기손익인식금융부채 당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다. ② 금융보증부채 금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결실체가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액중 큰 금액으로 측정합니다.③ 기타금융부채당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다. (7) 파생상품 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은당기손익으로 인식하고 있습니다. (8) 금융자산의 손상당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다. 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다 . ① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산 상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산 원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다. ③ 매도가능금융자산 공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다. (9) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구분 내용연수 상각방법 기계장치 2~15년 정액법 차량운반구 4년 정액법 공구와기구 4년 정액법 비품 2~10년 정액법 연결실체는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (10) 무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다. 구분 내용연수 소프트웨어 10년 산업재산권 5~10년 시설이용권 비한정 내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다. (11) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 . 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (12) 투자부동산 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. (13) 리스연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.(14) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다. (15) 선급공사원가계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다. (16) 매각예정자산비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류시 손상이 인식된 자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.(17) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산,매각예정으로 분류되는 자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (18) 사채발행비 연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다. (19) 사채할인(할증)발행차금 연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다. (20) 종업원급여 ① 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다. ② 퇴직급여: 확정급여제도 보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다. 순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.(21) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다. (22) 외화① 외화거래 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 해외사업장 해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다. 해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다. 해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다. ③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산 해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다. (23) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. (24) 수익 수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가액으로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다. ① 재화의 판매재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다. ② 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. ③ 분양매출분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. ④ 임대수익 투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. (25) 금융수익과 비용 금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차익을 포함하고 있습니다.이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다. (26) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. ① 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.② 이연법인세이연법인세부채와 이연법인세자산을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다. (27) 주당이익 연결실체는 보통주 기본주당이익을 계속사업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. (28) 미적용 제ㆍ개정 기준서제정ㆍ공표되었으나 2015년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 연결재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.연결실체는 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 연결재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다.기업회계기준서 제1109호 '금융상품'기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에서는 금융상품의 분류와 측정 기준이 개정되었고, 신용손실모형이 발생손실 모형에서 기대신용손실모형으로 대체되었습니다. 또한 위험회피회계가 기업의 실제 위험관리목적에 보다 부합하도록 위험회피 대상항목, 위험회피수단, 회피대상위험을 더 확대하는 등 실제 위험관리를 위해 사용되는 더 많은 위험회피전략이 위험회피회계의 적용대상이 되도록 개정되었습니다. 동 기준서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 의무적으로 적용됩니다.기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 고객과의 모든 계약에적용되는 단일의 기준서로서 수익인식을 위한 5단계 분석을 제시하고 통제에 기반한모형이 위험과 보상에 기반한 모형을 대체합니다. 기존 위험과 보상 모델은 수행의무의 이행 시점을 나타내는 하나의 지표로 변경되었습니다. 동 기준서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 의무적으로 적용됩니다. 5. 금융위험 관리 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다. (1) 위험관리 정책 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. 연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. (2) 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 한편 , 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며 , 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다 .. (4) 시장위험 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. ① 환위험 연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.② 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. (5) 자본관리 연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으 로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다. 6. 영업부문연결실체는 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분양 부동산 매매업 철구(*) 철강구조물 제작 판매업 (*) 전기 중 철구부문 사업은 중단되었습니다.(주석 7 참조) (1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계 외부수익 246,379,606 617,127,518 106,140,387 1,028,586 970,676,097 부문간 수익 - - - - - 감가상각비 756,503 1,894,874 325,902 - 2,977,279 무형자산상각비 145,936 365,541 62,870 - 574,347 영업이익(손실) (91,307,352) (794,489) (1,463,890) 2,234,000 (91,331,731) 법인세비용차감전 부문수익 (105,035,874) (2,947,759) (3,213,476) 2,714,022 (108,483,087) 당기순이익(손실) (82,500,004) (2,319,059) (2,528,104) 2,092,421 (85,254,746) ② 전기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계 외부수익 289,074,550 652,405,562 58,795,704 8,204,324 1,008,480,140 부문간 수익 - - - - - 감가상각비 1,379,785 3,114,006 280,639 368,572 5,143,002 무형자산상각비 164,605 371,494 33,480 4,491 574,070 영업이익(손실) (27,152,596) 27,094,444 1,013,895 96,833 1,052,576 법인세비용차감전 부문수익 (28,907,658) 32,606,164 969,584 1,964,371 6,632,461 당기순이익(손실) (1,827,855) 1,321,539 39,298 1,514,466 1,047,448 (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 토목 285,539,196 217,380,311 393,447,454 256,318,510 건축 407,642,722 284,141,639 551,422,273 445,840,192 분양 144,899,606 37,698,825 180,388,572 39,717,071 철구 - - 4,702,883 2,243,800 소계 838,081,524 539,220,775 1,129,961,182 744,119,573 (3) 당기와 전기 중 연결실체의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 국내 해외 총계 국내 해외 총계 외부수익 954,926,851 15,749,246 970,676,097 920,657,324 87,822,816 1,008,480,140 부문간 수익 - - - - - - 감가상각비 1,182,777 1,794,502 2,977,279 2,520,978 2,622,024 5,143,002 무형자산상각비 574,347 - 574,347 574,070 - 574,070 영업이익(손실) (68,671,258) (22,660,473) (91,331,731) 14,982,378 (13,929,802) 1,052,576 법인세차감전 부문수익 (72,886,855) (35,596,232) (108,483,087) 19,544,089 (12,911,628) 6,632,461 당기순이익(손실) (58,549,275) (26,705,471) (85,254,746) 11,510,659 (10,463,211) 1,047,448 (4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 국내 802,475,027 528,144,352 1,044,462,746 729,763,564 해외 35,606,497 11,076,423 85,498,436 14,356,009 소계 838,081,524 539,220,775 1,129,961,182 744,119,573 7. 중 단 사 업 경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다. (1) 당기와 전기 중 포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출액 1,028,586 8,204,324 매출원가 291,266 6,498,282 매출총이익 737,320 1,706,042 판매비와관리비 (1,496,680) 1,609,209 영업이익 2,234,000 96,833 기타수익 480,021 2,509,680 기타비용 - 25,658 금융수익 - 124,177 금융비용 - 740,660 중단사업세전이익 2,714,021 1,964,372 중단사업법인세비용 621,600 449,906 중단사업이익(세후) 2,092,421 1,514,466 기본및희석주당순이익(단위: 원) 98 110 (2) 당기 및 전기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 영업활동으로 인한 순현금흐름 4,789,266 (17,652,355) 투자활동으로 인한 순현금흐름 383,839 17,641,192 재무활동으로 인한 순현금흐름 - - 중단사업으로 인한 순현금흐름 5,173,105 (11,163) 8. 현금및현금성자산 및 사용제한 금융상품 (1) 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 보유현금 408,981 234,967 요구불예금(*) 119,685,923 173,935,767 재무상태표 상 현금및현금성자산 120,094,904 174,170,734 현금관리 목적으로 사용되는 당좌차월 - - 현금흐름표 상 현금및현금성자산 120,094,904 174,170,734 (*) 연결실체는 요구불예금 중 일부를 담보로 제공하고 있습니다(주석 18 참조). (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 8,200,363 - 사용제한 및 담보제공 장기금융상품 17,500 17,500 당좌개설보증금 합계 8,217,863 17,500 9. 범주별 금융상품 등 (1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 가. 금융자산 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부가액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 119,685,923 - - 119,685,923 119,685,923 단기금융상품 62,500,000 - - 62,500,000 62,500,000 매출채권 88,255,607 - - 88,255,607 88,255,607 단기대여금 3,133,957 - - 3,133,957 3,133,957 만기보유금융자산 - - 2,356,185 2,356,185 2,356,185 미수금 34,467,483 - - 34,467,483 34,467,483 미수수익 693,795 - - 693,795 693,795 소계 308,736,765 - 2,356,185 311,092,950 311,092,950 비유동 장기금융상품 17,500 - - 17,500 17,500 매도가능금융자산 - 43,515,680 - 43,515,680 43,515,680 만기보유금융자산 - - 7,063,960 7,063,960 7,063,960 장기대여금 56,805,609 - - 56,805,609 56,805,609 장기보증금 10,891,664 - - 10,891,664 10,891,664 장기미수수익 459,213 - - 459,213 459,213 소계 68,173,986 43,515,680 7,063,960 118,753,626 118,753,626 합계 376,910,751 43,515,680 9,420,145 429,846,576 429,846,576 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 나. 금융부채 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 83,689,130 - - 83,689,130 83,689,130 단기차입금 52,930,247 - - 52,930,247 52,930,247 유동성사채 29,981,365 - - 29,981,365 29,981,365 미지급금 17,850,974 - - 17,850,974 17,850,974 미지급비용 822,080 - - 822,080 822,080 예수보증금 108,986 - - 108,986 108,986 파생상품부채 - - 41,971,623 41,971,623 41,971,623 소계 185,382,782 - 41,971,623 227,354,405 227,354,405 비유동 장기차입금 115,000,000 - - 115,000,000 115,000,000 사채 49,863,131 - - 49,863,131 49,863,131 장기예수보증금 299,105 - - 299,105 299,105 금융보증부채 - 12,448,634 - 12,448,634 12,448,634 파생상품부채 - - 2,941,813 2,941,813 2,941,813 소계 165,162,236 12,448,634 2,941,813 180,552,683 180,552,683 합계 350,545,018 12,448,634 44,913,436 407,907,088 407,907,088 ② 전기말 가. 금융자산 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부가액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 173,935,767 - - 173,935,767 173,935,767 단기금융상품 27,500,000 - - 27,500,000 27,500,000 매출채권 158,146,034 - - 158,146,034 158,146,034 단기대여금 2,552,418 - - 2,552,418 2,552,418 만기보유금융자산 - - 2,400,845 2,400,845 2,400,845 미수금 52,724,433 - - 52,724,433 52,724,433 미수수익 470,465 - - 470,465 470,465 유동성파생상품자산 - - - - - 소계 415,329,117 - 2,400,845 417,729,962 417,729,962 비유동 장기금융상품 17,500 - - 17,500 17,500 매도가능금융자산 - 52,306,655 - 52,306,655 52,306,655 만기보유금융자산 - - 7,546,370 7,546,370 7,546,370 장기대여금 46,593,898 - - 46,593,898 46,593,898 장기보증금 9,488,440 - - 9,488,440 9,488,440 장기미수수익 502,332 - - 502,332 502,332 소계 56,602,170 52,306,655 7,546,370 116,455,195 116,455,195 합계 471,931,287 52,306,655 9,947,215 534,185,157 534,185,157 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 나. 금융부채 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 143,336,645 - - 143,336,645 143,336,645 단기차입금 102,146,760 - - 102,146,760 102,146,760 단기사채 100,000 - - 100,000 100,000 유동성장기부채 99,008,035 - - 99,008,035 99,008,035 유동성사채 60,000,000 - - 60,000,000 60,000,000 미지급금 21,303,629 - - 21,303,629 21,303,629 미지급비용 1,167,924 - - 1,167,924 1,167,924 예수보증금 729,560 - - 729,560 729,560 파생상품부채 - - 41,641,573 41,641,573 41,641,573 소계 427,792,553 - 41,641,573 469,434,126 469,434,126 비 유 동 장기차입금 30,000,000 - - 30,000,000 30,000,000 사채 79,752,002 - - 79,752,002 79,752,002 장기예수보증금 237,450 - - 237,450 237,450 금융보증부채 - 7,289,241 - 7,289,241 7,289,241 소계 109,989,452 7,289,241 - 117,278,693 117,278,693 합계 537,782,005 7,289,241 41,641,573 586,712,819 586,712,819 (2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계 수익 이자수익 4,604,525 - 246,745 4,851,270 배당수익 - 1,059,609 - 1,059,609 손상차손환입 13,669,104 - - 13,669,104 처분이익 - 1,841,848 - 1,841,848 합계 18,273,629 2,901,457 246,745 21,421,831 비용 손상차손 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596) 합계 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596) 순손익 (55,437,071) (4,397,439) 246,745 (59,587,765) ② 전기 (단위: 천원) 구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계 수익 이자수익 3,275,691 - 290,477 3,566,168 배당수익 - 153,027 - 153,027 손상차손환입 4,855,304 - - 4,855,304 합계 8,130,995 153,027 290,477 8,574,499 비용 손상차손 (2,572,790) (1,117,631) - (3,690,421) 합계 (2,572,790) (1,117,631) - (3,690,421) 순손익 5,558,205 (964,604) 290,477 4,884,078 (3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계 수익 금융보증수익 - 5,329,890 - 5,329,890 합계 - 5,329,890 - 5,329,890 비용 이자비용(*) (12,172,806) - - (12,172,806) 파생상품평가손실 - - (5,298,663) (5,298,663) 합계 (12,172,806) - (5,298,663) (17,471,469) 순손익 (12,172,806) 5,329,890 (5,298,663) (12,141,579) (*) 자본화된 이자비용 1,762,130천원이 제외되어 있습니다. ② 전기 (단위: 천원) 구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계 수익 금융보증수익 - 3,705,002 - 3,705,002 파생상품평가이익 - - 327,141 327,141 합계 - 3,705,002 327,141 4,032,143 비용 이자비용(*) (18,488,967) - - (18,488,967) 합계 (18,488,967) - - (18,488,967) 순손익 (18,488,967) 3,705,002 327,141 (14,456,824) (*) 자본화된 이자비용 1,738,737천원이 제외되어 있습니다. 10. 매 도 가 능금융자산과 만기보유금융자산 (1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 매도가능금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초가액 52,306,655 51,257,888 취득금액 983,573 7,055,115 처분금액 - (7,132,025) 평가손익(법인세차감전)-평가로 인한 변동액 (1,658,638) 1,182,378 평가손익(법인세차감전)-처분으로 인한 변동액 (1,511,014) - 손상차손 (7,298,896) (1,117,631) 기타증감 694,000 1,060,930 기말금액 43,515,680 52,306,655 ② 만기보유금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초가액 9,947,215 12,321,210 취득금액 1,873,775 1,442,270 처분금액 (2,400,845) (3,816,265) 기말금액 9,420,145 9,947,215 재무상태표: 유동 2,356,185 2,400,845 비유동 7,063,960 7,546,370 (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 당기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 장부금액 시장성없는 지분증권: ㈜케이알산업 3.34% 1,239,890 5,067,679 4,836,067 대한주택보증㈜ 0.00% - - 1,511,014 건설공제조합 0.20% 7,426,420 11,276,529 11,134,672 엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568 전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123 정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432 소방산업공제조합 0.02% 20,000 20,000 20,000 전주아랫물길㈜(*1) 6.00% 786,300 - 786,300 에코시티 11.00% 4,620,000 5,070,912 5,070,912 ㈜블루아일랜드자산관리 14.70% 36,556 - - ㈜블루아일랜드개발 9.87% 8,475,603 - - 제이영동고속도로㈜ 4.67% 12,467,975 12,467,975 12,467,975 푸른군산지키미㈜(*1) 1.00% 85,790 - 85,790 상아탑㈜(*1) 7.06% 302,578 - 302,578 진천그린환경㈜(*1) 2.69% 87,930 - 87,930 미래세움㈜(*1) 0.84% 221,810 - 221,810 완주흰여울㈜(*1) 3.50% 190,575 - 190,575 청라국제업무타운㈜ 8.31% 1,886,370 - - 경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 4,740,000 4,740,000 보령흰여울(*1) 6.00% 247,680 - 247,680 이레일㈜(*1) 0.49% 419,320 - 419,320 유니버셜스튜디오자산관리㈜ 4.80% 20,625 - - 유니버셜스튜디오개발㈜ 2.67% 1,081,450 - - 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 3,089,180 5,121,286 부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 27,250 27,250 화랑관사비티엘주식회사(*2) 25.76% 815,280 815,280 815,280 금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000 KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1) 2.75% 3,004,788 - 2,067,230 KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호 4.90% 41,445 41,445 22,035 경기나눔교육주식회사(*1) 10.84% 250,448 - 250,448 풍림산업㈜ 0.07% 525,623 291,478 291,478 우림건설㈜ 0.00% 4,447 4,447 4,447 서서울도시고속도로(주) 1.77% 26,775 26,775 225 행복생활주식회사(*1) 0.00% 40 - 40 푸른생각㈜(*1) 0.08% 2,260 - 2,260 쌍용건설㈜ 0.04% 4,762,731 55,607 1,060,930 동아건설산업 3.99% 1,566,954 - - 티이씨건설 1.80% 152,307 - - 미래드림㈜(*1) 0.03% 55 - - 합 계 58,908,947 43,515,680 52,306,655 (*1) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다. (*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다. 시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 27참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 만기 당기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 1년이내 2,356,185 2,356,185 2,400,845 2,400,845 1년초과 5년내 6,969,370 6,969,370 7,133,595 7,133,595 5년초과 10년내 94,590 94,590 412,775 412,775 합계 9,420,145 9,420,145 9,947,215 9,947,215 유동성대체 (2,356,185) (2,356,185) (2,400,845) (2,400,845) 비유동자산 7,063,960 7,063,960 7,546,370 7,546,370 11. 파생금융상품 연결실체는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같으며, 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 2,356,850천원이며, 파생상품부채는 41,971,623천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간(*) 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2015.12.01~2016.02.19 10,470 4,284,000 (*) 보고기간 이후 만기 연장을 통해 행사가능기간이 2016년 5월 19일로 연장되었습니다. 연결실체는 2016년 5월 19일까지 풋옵션을 인수하거나 만기를 연장할 계획입니다. 연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 이로 인해 인식한 파생상품평가손실은 2,941,813천원이며, 파생상품부채는 2,941,813천원입니다. 12. 관계기업투자 및 공동기업 투자(1) 관계기업 투자① 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 소재지 주요 영업활동 당기말 전기말 지분율(*) 장부금액 지분율(*) 장부금액 미래㈜ 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 31.35% - 31.35% 666,824 (*) 보통주자본에 대한 지분율입니다. ② 당기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 다음과 같습니다. 가. 당기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 손상 기말 미래㈜ 666,824 - (41,187) (76,390) (549,247) - 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 지분법손익 기말 미래㈜ 724,536 - (57,712) 666,824 ③ 당기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다. ④ 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. 가. 당기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 45,415,738 42,084,119 1,954,102 1,377,517 3,078,518 (173,031) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 46,958,340 43,607,128 2,127,133 1,224,079 693,150 (184,097) ( 2) 공동기업투자연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. ① 당기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% - ② 당기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 지분법손익 기말 대산컴플렉스개발㈜ - - - - 대산컴플렉스개발(주)에 대해 인식하지 못한 지분법변동액은 6,494,055천원 입니다. 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 지분법손익 기말 대산컴플렉스개발㈜ - - - - 대산컴플렉스개발(주)에 대해 인식하지 못한 지분법변동액은 5,347,567천원 입니다. ③ 당기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (3,390,792) (822,171) (4,212,963) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (1,279,275) (2,111,517) (3,390,792) ④ 당기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 72,368,614 75,219,979 (2,851,365) - (405,397) (405,397) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 53,746,968 56,192,936 (2,445,968) 48,394,287 (2,478,467) (2,478,467) 13. 유형자산 (1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감 기말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 4,286,595 50,590 (198,716) (1,598,582) (595,923) 1,943,964 차량운반구 725,948 47,587 (77,003) (352,599) (39,600) 304,333 공구와기구 621,335 392,696 (9,019) (304,250) - 700,762 비품 1,100,256 331,842 (840) (624,194) - 807,064 합계 6,838,481 822,715 (285,578) (2,879,625) (635,523) 3,860,470 (2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비(*) 기타증감 기말 토지 10,835,626 - (10,731,279) - - 104,347 건물 4,288,850 - (3,985,933) (302,917) - - 구축물 23,981 - (19,375) (4,606) - - 기계장치 7,762,845 354,660 (1,672,920) (2,278,036) 120,046 4,286,595 차량운반구 1,977,192 31,369 (591,051) (691,557) (5) 725,948 공구와기구 622,225 335,172 (46,737) (288,255) (1,070) 621,335 비품 1,892,014 238,172 (39,720) (1,001,569) 11,359 1,100,256 건설중인자산 531,533 - - - (531,533) - 합계 27,934,266 959,373 (17,087,015) (4,566,940) (401,203) 6,838,481 (*) 감가상각비에는 중단사업손익으로 분류된 감가상각비 368,572천원이 포함되어 있습니다. 14. 투자부동산 (1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 합계 기 초 171,321,909 9,471,849 180,793,758 취 득 3,492,508 - 3,492,508 처 분 (83,775,103) (8,179,461) (91,954,564) 감가상각 - (97,654) (97,654) 손상차손 (4,098,002) - (4,098,002) 기 말 86,941,312 1,194,734 88,136,046 ② 전기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 합계 기 초 16,050,191 32,506,317 48,556,508 취 득 2,215,705 129,800 2,345,505 대 체(*) 165,508,378 - 165,508,378 처 분 (12,923,662) (23,471,063) (36,394,725) 감가상각 - (576,062) (576,062) 손상차손 471,297 882,857 1,354,154 기 말 171,321,909 9,471,849 180,793,758 (*) 전기 중 대체는 매출채권및기타채권에서 투자부동산으로 대체된 것입니다. (2) 투자부동산의 공정가치연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않으며, 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 장부가액 공정가치 토지 86,941,312 89,453,831 건물 1,194,734 합계 88,136,046 89,453,831 (3) 투자부동산 관련 손익 당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 분류 당기 전기 임대수익 147,711 1,201,989 운영비용 97,654 576,062 15. 무형자산 (1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각비 기말 소프트웨어 2,610,455 - (573,051) 2,037,404 산업재산권 7,139 1,944 (1,296) 7,787 시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919 합계 6,075,513 1,944 (574,347) 5,503,110 (2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각비(*) 기타증감 기말 소프트웨어 3,183,605 - (573,052) (98) 2,610,455 산업재산권 3,378 4,779 (1,018) - 7,139 시설이용권 3,457,919 - - - 3,457,919 합계 6,644,902 4,779 (574,070) (98) 6,075,513 (*) 상각비에는 중단사업으로 분류된 상각비 4,491천원이 포함되어 있습니다. 16. 사채 및 차입금 (1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사채종류 이자율 만기 당기말 전기말 제14회무보증사모사채 4.99% 2016-08-16 20,000,000 20,000,000 제15회무보증사모사채 - - - 20,000,000 제16회무보증사모사채 - - - 20,000,000 제17회무보증사모사채 - - - 20,000,000 제18회무보증사모사채 - - - 100,000 제19-1회무보증공모사채 4.69% 2016-10-23 10,000,000 10,000,000 제19-2회무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000 소계 80,000,000 140,100,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (18,635) - 차감: 사채할인발행차금(비유동) (136,869) (247,998) 차감계 79,844,496 139,852,002 재무상태표 유동 29,981,365 60,100,000 비유동 49,863,131 79,752,002 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD) 차입금 종류 차입처 통화 연이자율 만기 당기말 전기말 원화차입금 건설공제조합 KRW - - - 2,436,200 국민은행 KRW 3.86% 2016-04-22 9,000,000 29,000,000 국민은행 KRW - - - 10,000,000 농협은행 KRW 3.70% 2016-04-20 5,000,000 5,000,000 신한은행 KRW 3.55% 2016-10-20 12,000,000 15,000,000 우리은행 KRW 3.27% 2016-10-19 10,000,000 10,000,000 우리은행 KRW 3.27% 2016-10-19 4,000,000 4,000,000 소계 40,000,000 75,436,200 외화차입금(*) KEB하나은행 USD - - - 5,849,668 KEB하나은행 USD 2.26% 2016-02-28 2,859,777 3,745,468 KEB하나은행 USD 2.26% 2016-02-28 2,812,800 4,286,880 KEB하나은행 USD 2.26% 2016-02-28 7,257,670 8,101,984 KEB하나은행 USD - - - 4,726,560 소계 12,930,247 26,710,560 합계 52,930,247 102,146,760 (*) USD: 미국 달러화 (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원, USD) 차입금종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말 원화차입금 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.28% 2017-10-23 30,000,000 30,000,000 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.28% 2017-02-26 50,000,000 - 메리츠종합금융증권 KRW - - - 30,000,000 전북은행 KRW - - - 16,000,000 신용협동조합중앙회 KRW 3.81% 2017-08-12 4,850,000 9,700,000 난곡신일신용협동조합 KRW 3.81% 2017-08-12 150,000 300,000 우리은행 KRW 3.81% 2017-08-12 10,000,000 20,000,000 국민은행 KRW 3.86% 2017-04-24 20,000,000 - KEB하나은행 KRW - - - 16,600,000 외화차입금 KEB하나은행 USD - - - 6,408,035 소계 115,000,000 129,008,035 차감: 유동성 대체 - (99,008,035) 차감계 115,000,000 30,000,000 (4) 당기 중 신규로 차입되거나 상환된 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초금액 신규 차입 상환 할인발행차금상각 기타증감(*) 기말금액 단기차입금: 원화 단기차입금 75,436,200 8,776,156 (44,212,356) - - 40,000,000 외화 단기차입금 26,710,560 - (14,583,489) - 803,176 12,930,247 단기차입금 소계 102,146,760 8,776,156 (58,795,845) - 803,176 52,930,247 장기차입금: 원화 장기차입금 122,600,000 70,000,000 (77,600,000) - - 115,000,000 외화 장기차입금 6,408,035 - (6,408,035) - - - 장기차입금 소계 129,008,035 70,000,000 (84,008,035) - - 115,000,000 사채: 사채 140,100,000 - (60,100,000) - - 80,000,000 사채할인발행차금 (247,998) - - 92,494 - (155,504) 사채 소계 139,852,002 - (60,100,000) 92,494 - 79,844,496 합계 371,006,797 78,776,156 (202,903,880) 92,494 803,176 247,774,743 (*) 외화환산으로 인하여 발생한 것입니다. (5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 장기차입금 사채 합 계 2016-01-01 ~ 2016-12-31 - 30,000,000 30,000,000 2017-01-01 ~ 2017-12-31 115,000,000 50,000,000 165,000,000 합계 115,000,000 80,000,000 195,000,000 17. 차입원가 자본화 (1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 자본화이자율 4.25% 4.82% 자본화된 차입원가 1,762,130 1,738,737 (2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 미완성주택(*) 70,607 128,464 용지(*) 681,141 1,168,249 합 계 751,748 1,296,713 (*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다. 18. 담보제공자산 등 (1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보권자 담보제공제산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부금액 스탠다드차타드은행 용지 차입금 담보 30,000,000 39,000,000 67,035,834 스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금 담보 50,000,000 60,000,000 51,993,432 스탠다드차타드은행 현금및현금성자산 차입금 담보 7,700,000 우리은행외 용지 차입금 담보 15,000,000 36,000,000 20,510,069 신한은행 현금및현금성자산 공사이행보증 - 500,000 500,000 합계 95,000,000 135,500,000 147,739,335 (2) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 담보제공제산 내용 장부금액 지급보증처 전주아랫물길㈜ 매도가능금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외 에코시티 5,070,912 신한은행 제이영동고속도로㈜ 12,467,975 한국산업은행 외 푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외 진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외 완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회 경남하이웨이㈜ 4,740,000 한국산업은행 외 보령흰여울 - 국민연금관리공단 이레일㈜ - 국민연금관리공단 외 상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외 화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외 경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외 행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 주식회사 외 푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 ㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 3,089,180 한국산업은행 외 합계 26,183,347 (3) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처 시행사등 계약이행보증 1,879,955,273 34,385,088 21,706,146 건설공제조합/서울보증보험외 시행사등 책임준공 미이행 조건부 채무인수 367,500,000 155,300,000 155,300,000 국내금융기관 조합원 이주비대출보증 8,670,000 8,645,000 8,645,000 국내금융기관 수분양자등 중도금 연대보증 등 218,696,308 91,307,528 78,832,381 국내금융기관 시행사등 PF 관련 연대보증 등 1,855,750,000 419,668,716 388,258,716 국내금융기관 합계 4,330,571,581 709,306,332 652,742,243 상기 보증 외에 시행사의 차입금(385억원)의 이자에 대해 지급보증을 추가로 제공하고 있습니다. (4) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 만기 지급보증처 한미개발 PF연대보증 19,500,000 9,750,000 7,500,000 2017-10-23 경남은행외 ㈜경진인터네셔날 PF연대보증 25,350,000 25,350,000 19,500,000 2016-10-31 케이티캐피탈 외 블루아일랜드개발㈜ PF연대보증 288,600,000 101,010,000 77,700,000 2017-05-26 동양생명보험외 ㈜엘앤에스파트너스 PF채무인수보증 35,000,000 24,500,000 24,500,000 2017-04-08 국민은행 ㈜머큐리아이앤디 PF채무인수보증 125,000,000 105,020,000 105,020,000 2018-08-12 IBK투자증권외 ㈜한산매니지먼트 PF채무인수보증 45,000,000 23,200,000 23,200,000 2018-09-21 현대커머셜외 ㈜에코시티 PF자금보충보증 71,500,000 71,382,716 71,382,716 2016-09-30 한국투자증권외 제2영동고속도로㈜ PF자금제공 919,800,000 41,552,000 41,552,000 2043-12-31 동양생명보험외 경남하이웨이㈜ PF자금제공 326,000,000 17,904,000 17,904,000 2034-03-27 교보생명외 합계 1,855,750,000 419,668,716 388,258,716 (5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원, USD, EUR, CNY, JPY, KZT) 제공하는자 내용 통화(*) 금액 KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) USD 29,444,526 KZT 3,237,629,787 수입신용장발행 JPY 130,525,000 EUR 4,164,400 CNY 16,148,080 신한은행 수입신용장발행 EUR 229,900 우리은행 수입신용장발행 USD 305,900 한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 788,610 건설공제조합 계약이행보증외 KRW 856,825,550 서울보증보험 이행보증외 KRW 461,763,712 주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 66,738,145 합 계 KRW 1,385,327,407 USD 30,539,036 EUR 4,394,300 KZT 3,237,629,787 JPY 130,525,000 CNY 16,148,080 (*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, JPY: 일본 엔화, CNY: 중국 위안화. 19. 퇴직급여제도 연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다. (1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 당기손익: 근무원가 5,305,115 5,491,626 순확정급여부채의 순이자 221,646 128,783 당기손익 소계 5,526,761 5,620,409 기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 1,948,966 3,559,441 합계 7,475,727 9,179,850 (2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 순확정급여부채의 변동: 기초금액 7,972,923 3,136,689 근무원가 5,305,115 5,491,626 순확정급여부채의 순이자 221,646 128,783 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 1,948,966 3,559,441 사외적립자산 납입액 (3,000,000) (4,150,000) 지급액 (919,116) (724,756) 전입(전출)액 (1,461,274) 531,140 기말금액 10,068,260 7,972,923 재무상태표: ―확정급여채무의 현재가치(*) 47,726,093 44,898,527 ―사외적립자산의 공정가치 (37,657,833) (36,925,604) 합계 10,068,260 7,972,923 (*) 전기말 확정급여채무에는 매각예정부채로 분류된 109,271천원이 포함되어 있습니다. (3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 44,898,527 40,736,118 당기근무원가 5,305,115 5,491,626 이자원가 1,172,935 1,542,691 재측정요소(법인세 차감전) 1,790,276 3,136,893 지급액 (3,979,486) (6,539,941) 전입(전출) (1,461,274) 531,140 기말금액 (*) 47,726,093 44,898,527 (*) 전기말 확정급여채무에는 매각예정부채로 분류된 109,271천원이 포함되어 있습니다. (4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 36,925,604 37,599,429 이자수익 951,289 1,413,908 재측정요소(법인세 차감전) (158,690) (422,548) 사외적립자산 납입액 3,000,000 4,150,000 지급액 (3,060,370) (5,815,185) 기말금액 37,657,833 36,925,604 (5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 확정급여채무에 대한 보험수리적손익: ―인구통계적 가정 285,071 (387,558) ―재무적 가정 196,696 2,728,723 ―경험조정 1,308,509 795,728 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 158,690 422,548 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 1,948,966 3,559,441 법인세효과 (446,378) (815,230) 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) 1,502,588 2,744,211 (6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 원리금보장 금융상품 37,564,971 36,823,467 기타(국민연금전환금 등) 92,862 102,137 합계 37,657,833 36,925,604 당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.69년과 7.46년입니다.(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 할인율 2.43% 2.74% 미래 임금상승률 5.08% 5.76% 연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다. (8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 미래 임금상승률의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) 3,248,668 (2,935,262) 할인율의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) (2,906,429) 3,279,552 확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다. 20. 충당부채 당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 유동성 비유동성 합 계 기초금액 5,031,967 6,370,073 11,402,040 전입액 21,423,642 1,570,623 22,994,265 사용액 (13,062,333) (886,283) (13,948,616) 환입액 (1,205,363) (165,884) (1,371,247) 기타증감액(*) (2,501,032) - (2,501,032) 기말금액 9,686,881 6,888,529 16,575,410 (*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다. 21. 자 본금 및 자본잉여금 (1) 자본금 가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당기말 전기말 수권주식수 50,000,000 50,000,000 주당액면금액 5 5 발행주식수 21,400,000 21,400,000 자본금 107,000,000 107,000,000 나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당기 전기 주식수 자본금 주식수 자본금 기초 21,400,000 107,000,000 5,800,000 29,000,000 유상증자 - - 15,600,000 78,000,000 기말 21,400,000 107,000,000 21,400,000 107,000,000 (2) 자본잉여금당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초 30,865,646 1,314,322 유상증자 - 29,551,324 기말 30,865,646 30,865,646 22. 이익잉여금 (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 법정적립금(*) 14,681,799 14,500,000 임의적립금 225,803,360 367,203,360 미처리결손금 (86,879,069) (139,521,391) 합계 153,606,090 242,181,969 (*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. (2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초이익잉여금 242,181,969 243,564,770 지배주주지분당기순이익 (85,255,298) 1,361,410 배당금지급 (1,817,993) - 확정급여제도의 재측정요소 (1,502,588) (2,744,211) 기말이익잉여금 153,606,090 242,181,969 23. 건설형 공사계약 (1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,458,545,152 1,515,746,032 57,200,880 12,911,295 79,199,479 55,699,823 19,920,894 556,050 토목 1,624,460,394 1,601,643,132 (22,817,262) 19,514,680 103,980,941 20,725,167 48,737,305 4,923,146 분양 203,909,357 213,741,244 9,831,887 40,291 257,569 2,836,999 957,813 - 소계 3,286,914,903 3,331,130,408 44,215,505 32,466,266 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196 철구(*) 26,047,402 21,968,794 (4,078,608) - - - - - 합계 3,312,962,305 3,353,099,202 40,136,897 32,466,266 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196 (*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다. ② 전기 (단위: 천원) 구분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익(손실) 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,427,365,404 1,497,495,199 70,129,795 12,308,140 84,729,205 77,195,083 33,886,474 8,797,128 토목 1,563,640,842 1,563,605,963 (34,879) 58,784,305 97,949,225 51,652,245 15,707,348 10,591,950 분양 100,845,795 107,516,304 6,670,509 8,353,933 217,733 4,369,259 - - 소계 3,091,852,041 3,168,617,466 76,765,425 79,446,378 182,896,163 133,216,587 49,593,822 19,389,078 철구(*) 66,261,406 61,801,456 (4,459,950) 22,800 2,472,241 - 1,341,595 - 합계 3,158,113,447 3,230,418,922 72,305,475 79,469,178 185,368,404 133,216,587 50,935,417 19,389,078 (*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었으며, 관련 채권ㆍ채무는 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류되었습니다. (2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 예상공사손실 기초금액 12,344,023 전입액 15,899,868 환입액 (8,088,627) 기말금액 20,155,264 예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다. (3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액 사직1의4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2012/09/01 ~ 2016/09/04 118,657,232 - 55,218,088 63,439,144 (주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 100,246,764 79,336,049 52,597,230 126,985,583 대한토지신탁(주) 포항양학산스위첸 2013/07/09 ~ 2015/10/27 40,448,006 550,495 40,998,501 - 주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/15 67,006,956 7,141,301 40,221,342 33,926,915 (주)케이씨씨 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 ~ 2016/03/31 61,802,856 - 39,106,083 22,696,773 (주)코스트코코리아 코스트코용인공세점 2014/11/17 ~ 2015/07/30 24,499,395 563,000 25,062,395 - 광희개발전문자기관리부동산투자회사(주) 왕십리스위첸 2013/09/30 ~ 2016/04/30 35,667,163 293,400 25,034,159 10,926,404 국제자산신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/10/14 76,494,288 507,415 23,883,828 53,117,875 (주)케이씨씨 (주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사 2014/04/01 ~ 2015/07/31 31,921,641 (8,613,000) 23,308,641 - (주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2017/12/31 - 230,091,951 21,442,618 208,649,333 건축기타 341,953,035 664,143,389 270,254,633 735,841,791 건축계 898,697,336 974,014,000 617,127,518 1,255,583,818 한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 59,052,383 5,413,700 29,489,272 34,976,811 제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 49,692,641 2,461,317 23,637,872 28,516,086 카자흐스탄교통통신부(MOTC) 잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사(원화) 2013/05/30 ~ 2015/11/07 18,869,466 1,555,598 20,425,064 - 한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 61,336,852 1,467,839 19,363,747 43,440,944 대산컴플렉스개발주식회사 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) 2013/04/11 ~ 2016/06/30 17,838,483 443,900 13,314,024 4,968,359 한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 53,899,460 2,829,309 12,758,178 43,970,591 한국도로공사울산포항건설사업단 고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구) 2009/06/29 ~ 2015/12/23 8,457,449 1,099,145 9,556,594 - 한국철도시설공단호남본부 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 ~ 2016/03/31 10,275,654 1,703,781 7,548,545 4,430,890 한국토지주택공사부산울산지역본부 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/11 ~ 2016/03/31 7,523,869 3,782,039 7,436,784 3,869,124 한국토지주택공사서울지역본부 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/12/28 ~ 2016/04/30 2,826,824 5,840,250 6,788,757 1,878,317 토목기타 360,048,438 198,252,179 96,060,769 462,239,848 토목계 649,821,519 224,849,057 246,379,606 628,290,970 자체공사 우정혁신도시스위첸 외 179,787,498 913,443 106,224,940 74,476,001 소계 1,728,306,353 1,199,776,500 969,732,064 1,958,350,789 삼성물산(주) 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2009/06/01 ~ 2015/03/05 630,474 64,300 694,774 - 이수건설(주) 마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사 2009/06/16 ~ 2014/12/31 1,392,182 (1,241,584) 150,598 - 금호산업(주) 부산외곽순환도로12공구 강교 2012/05/10 ~ 2015/03/31 110,370 72,844 183,214 - 철구계 2,133,026 (1,104,440) 1,028,586 - 합계 1,730,439,379 1,198,672,060 970,760,650 1,958,350,789 상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다. ② 전기 (단위: 천원) 발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액 ㈜케이씨씨 여주판유리7호기 신설 공사 2013/09/05 ~ 2015/06/30 117,285,786 5,194,925 60,677,855 61,802,856 한국자산신탁㈜ 동탄2신도시스위첸 2012/09/01 ~ 2015/02/28 56,263,548 - 47,956,772 8,306,776 에스티에스개발㈜ 포항두호복합시설 2013/02/14 ~ 2015/03/03 45,432,776 5,285,099 44,331,219 6,386,656 ㈜시티파크종합건설 용산 KCC웰츠타워 2011/12/01 ~ 2015/02/28 43,752,918 422,000 36,966,480 7,208,438 사직4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2012/09/01 ~ 2016/09/04 149,174,846 5,500,000 36,017,614 118,657,232 대한토지신탁㈜ 포항양학산스위첸 2013/07/09 ~ 2015/10/30 73,739,800 610,330 33,902,123 40,448,007 PolysiliconTechnologyCompany 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011/11/26 ~ 2015/06/26 26,510,188 4,291,477 26,035,806 4,765,859 학)한양학원동일빌딩 구의동 오피스텔 2012/11/21 ~ 2015/01/20 28,449,883 89,958 25,156,545 3,383,296 ㈜케이씨씨 안성도료공장건축 2011/07/01 ~ 2015/04/30 27,503,046 338,128 24,033,597 3,807,577 부산파이낸스센터피에프브이㈜ 부산 국제금융센터 복합개발 사업 2010/05/17 ~ 2014/06/30 15,888,085 7,096,286 22,984,371 - 건축기타 299,908,011 638,365,809 294,343,181 643,930,639 건축계 883,908,887 667,194,012 652,405,563 898,697,336 카자흐스탄교통통신부(MOTC) 잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사 2013/05/30 ~ 2015/05/29 50,917,970 3,028,745 35,077,249 18,869,466 한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 96,262,074 (13,571,585) 23,638,106 59,052,383 제이영동고속도로㈜ 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 69,221,242 (1,336,519) 18,192,082 49,692,641 한국철도시설공단 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 ~ 2015/08/31 21,559,334 6,302,141 17,585,821 10,275,654 대산컴플렉스개발주식회사 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) 2013/04/11 ~ 2015/10/30 30,684,273 1,726,000 14,571,790 17,838,483 ㈜케이씨씨 수원 과선교 확장연장 2012/12/06 ~ 2015/03/31 19,336,778 571,505 14,358,777 5,549,506 한국도로공사 고속국도 제551호선 냉정-부산간 확장공사(제5공구) 2009/02/11 ~ 2014/12/12 10,254,288 1,757,403 12,011,691 - 한국수자원공사 섬진강 다목적댐 재개발사업 비상여수로 및 부대시설공사 2008/06/16 ~ 2015/05/13 11,989,054 1,423,954 9,450,258 3,962,750 카자흐스탄교통통신부(MOTC) 잠빌주ADB4차도로공사 2012/03/01 ~ 2014/02/28 4,882,072 4,466,852 9,348,924 - 한국토지주택공사 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/11 ~ 2015/03/31 13,406,226 3,060,233 8,942,590 7,523,869 토목기타 500,642,298 102,311,731 125,897,261 477,056,768 토목계 829,155,609 109,740,460 289,074,549 649,821,520 자체공사 우정혁신도시스위첸 외 234,280,586 4,495,358 58,988,446 179,787,498 소계 1,947,345,082 781,429,830 1,000,468,558 1,728,306,354 삼성물산㈜ 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2009/06/01 ~ 2015/02/28 4,051,943 (417,299) 3,004,170 630,474 ㈜태영건설 부산외곽순환도로11공구 강교 2012/09/28 ~ 2014/12/31 5,524,729 (3,917,000) 1,607,729 - 쌍용건설㈜ 두교리-죽산 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2007/06/08 ~ 2014/08/31 1,232,574 316,164 1,548,738 - 철구기타 5,418,233 (1,871,993) 2,043,687 1,502,553 철구계 16,227,479 (5,890,128) 8,204,324 2,133,027 합계 1,963,572,561 775,539,702 1,008,672,882 1,730,439,381 상기의 매출계상액에는 매출할인 192,742천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 토목 56,904,411 (24,687,301) 3,694,808 (17,765,374) 건축 74,796,435 (7,759,019) 16,067,446 (11,880,807) 합계 131,700,846 (32,446,320) 19,762,254 (29,646,181) 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 24. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (1) 당기 (단위: 천원) 구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 재고자산의 변동 39,863,587 - 39,863,587 원재료 및 용지매입액 256,151,432 - 256,151,432 종업원급여 57,788,375 20,556,663 78,345,038 감가상각비와 기타상각비 2,304,161 1,247,464 3,551,625 외주비 474,271,709 - 474,271,709 기타비용 119,058,207 91,971,644 211,029,851 합계 949,437,471 113,775,771 1,063,213,242 (2) 전기 (단위: 천원) 구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 재고자산의 변동 7,962,124 - 7,962,124 원재료 및 용지매입액 264,564,520 - 264,564,520 종업원급여 65,081,204 20,075,583 85,156,787 감가상각비와 기타상각비 3,227,393 2,116,616 5,344,009 외주비 481,407,798 - 481,407,798 기타비용 136,299,530 18,585,305 154,884,835 합계 958,542,569 40,777,504 999,320,073 25. 법인세 비용 (1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 당기 법인세 부담액 908,126 - 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 - 772,671 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (24,138,373) 3,993,930 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익) 1,906 818,412 법인세비용(수익) (23,228,341) 5,585,013 - 계속사업법인세비용(수익) (23,849,941) 5,135,107 - 중단사업법인세비용(수익) 621,600 449,906 (2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 당기법인세: -확정급여제도의 재측정요소 446,377 815,230 당기법인세 소계 446,377 815,230 이연법인세: -매도가능금융자산평가손익 725,955 (270,804) -지분법자본변동 17,496 - -해외사업장환산외환차이 (1,187,922) 273,986 이연법인세 소계 (444,471) 3,182 자본에 직접 반영된 법인세비용(수익) 1,906 818,412 확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 지분법 자본변동, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다. (3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 법인세비용차감전순손익 (108,483,087) 6,690,172 적용세율에 따른 세부담액 (23,888,279) 1,449,838 조정사항 영구적차이 754,700 3,492,919 과거기간 법인세에 대하여 인식한 조정사항 - 772,671 기타 (94,762) (130,415) 법인세비용(수익) (23,228,341) 5,585,013 유효세율(*) - 83% (*) 당기는 법인세비용차감전순손실이 발생하였으므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다. (4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 기말이연법인세자산 93,717,943 69,579,570 기초이연법인세자산 69,579,570 73,573,500 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (24,138,373) 3,993,930 (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2015년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다. (6) 연결실체의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 연결실체는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다. (7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위:천원) 구분 기초금액 기초금액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액 공사수익 162,540 - (66,338) - 96,202 재고자산손상차손 5,902,260 - (1,547,741) - 4,354,519 감가상각비 93,819 (1,896) 71,859 - 163,782 퇴직급여충당금 8,922,113 - 719,451 446,377 10,087,942 퇴직보험예치금 (8,462,876) - (140,740) - (8,603,616) 예정공사손실 2,917,562 - 1,801,202 - 4,718,764 하자보수충당부채 2,350,461 - 1,313,959 - 3,664,420 대손충당부채 18,758,851 - 12,312,445 - 31,071,296 미수수익 (513,665) - (41,275) - (554,940) 투자부동산손상차손 2,046,095 (5,172) (823,544) - 1,217,379 매도가능금융자산 8,391,019 - 820,737 725,955 9,937,711 기부채납 16,077 - (16,077) - - 파생상품평가부채 9,645,583 5,171 1,208,397 - 10,859,151 차입원가 (296,990) - 144,668 - (152,322) 금융보증부채 (32,942) - 560,290 - 527,348 연차수당 581,823 - (19,266) - 562,557 관계 및 종속기업투자 308,662 - 241,099 17,496 567,257 해외사업환산손익 853,597 - 27,516 (1,187,922) (306,810) 국고보조금_제로에너지 실증단지 612,851 - 886,350 - 1,499,201 이월결손금 17,322,730 - 6,685,372 - 24,008,102 합계 69,579,570 (1,897) 24,138,364 1,906 93,717,943 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초금액 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액 공사수익 229,165 (66,624) - 162,541 재고자산손상차손 5,994,070 (91,810) - 5,902,260 감가상각비 (151,364) 245,183 - 93,819 퇴직급여충당금 7,919,510 187,374 815,230 8,922,114 퇴직보험예치금 (7,997,387) (465,488) - (8,462,875) 예정공사손실 5,819,346 (2,901,784) - 2,917,562 하자보수충당부채 3,774,257 (1,423,797) - 2,350,460 대손충당부채 25,576,780 (6,817,929) - 18,758,851 미수수익 (597,424) 83,759 - (513,665) 투자부동산손상차손 6,900,207 (4,854,112) - 2,046,095 매도가능금융자산손상차손 9,303,415 3,711,968 - 13,015,383 기부채납 72,265 (56,189) - 16,076 파생상품평가부채 9,720,508 (74,926) - 9,645,582 차입원가 (64,816) (232,174) - (296,990) 금융보증부채 (447,655) 414,713 - (32,942) 연차수당 585,021 (3,198) - 581,823 관계 및 종속기업투자 220,487 523,348 - 743,835 해외사업환산손익 596,727 - (178,304) 418,423 매도가능금융자산평가손익 (2,371,571) (1,981,987) (270,804) (4,624,362) 선수금 - 612,851 - 612,851 이월결손금 8,491,959 8,830,770 - 17,322,729 합계 73,573,500 (4,360,052) 366,122 69,579,570 (8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 이연법인세자산 103,335,631 이연법인세부채 9,617,688 당기법인세자산 764,000 당기법인세부채 908,126 26. 주당이익 (1) 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당기 전기 계속사업 중단사업 합계 계속사업 중단사업 합계 지배회사 당기순손익 (87,347,719,211) 2,092,421,145 (85,255,298,066) (153,056,327) 1,514,466,410 1,361,410,083 보통주에 귀속되는 순이익 (87,347,719,211) 2,092,421,145 (85,255,298,066) (153,056,327) 1,514,466,410 1,361,410,083 가중평균유통보통주식수(*) 21,400,000 21,400,000 21,400,000 13,706,849 13,706,849 13,706,849 기본및희석주당이익 (4,082) 98 (3,984) (11) 110 99 (*) 가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 구 분 당기 전기 기초 발행보통주식수 21,400,000 5,800,000 신주발행 - 7,906,849 가중평균유통보통주식수 21,400,000 13,706,849 27. 금융상품 위험 (1) 신용위험 ① 신용위험에 대한 노출 가. 금융자산 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 대여금 및 수취채권(*) 376,910,751 471,931,287 (*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. 연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. 당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 국내 369,186,845 438,837,868 해외 7,723,906 33,093,419 합계 376,910,751 471,931,287 나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 PF 관련 연대보증 등 1,855,750,000 2,465,320,000 ② 손상차손 당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 가. 당기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 5,791,500 - 254,678,876 310,277 260,470,376 310,277 0-30일 45,809,382 - 10,259,263 - 56,068,645 - 31-120일 9,736,425 - 5,581,390 - 15,317,815 - 121-365일 8,126,236 87,381 2,075,358 875,976 10,201,594 963,357 1년초과 113,974,446 95,095,000 54,540,322 37,293,813 168,514,768 132,388,813 합계 183,437,989 95,182,381 327,135,209 38,480,066 510,573,198 133,662,447 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 2,847,343 - 261,778,688 310,277 264,626,031 310,277 0-30일 44,446,751 1,393,508 16,257,792 - 60,704,543 1,393,508 31-120일 11,650,491 - 12,954,498 257,866 24,604,989 257,866 121-365일 14,814,048 - 6,248,434 2,931,714 21,062,482 2,931,714 1년초과 109,137,529 23,356,620 72,731,225 52,685,527 181,868,754 76,042,147 합계 182,896,162 24,750,128 369,970,637 56,185,384 552,866,799 80,935,512 대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계 기초금액 24,750,128 56,185,384 80,935,512 43,016,426 56,791,459 99,807,885 손상차손 인식 71,792,266 (12,252,388) 59,539,878 (3,914,083) 1,631,569 (2,282,514) 대여금 및 수취채권 제거 - (3,971,172) (3,971,172) (14,352,215) (233,417) (14,585,632) 기타(대체 등) (1,360,013) (1,481,758) (2,841,771) - (2,004,227) (2,004,227) 기말금액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512 당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 전기초 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.(2) 유동성위험① 금융부채 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다. 가. 당기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(무담보) 52,930,247 53,845,395 27,582,360 26,263,035 - - - 유동성사채(무담보) 29,981,365 30,842,333 733,600 30,108,733 - - - 장기차입금(담보부) 95,000,000 99,591,790 1,597,750 1,597,750 96,396,290 - - 장기차입금(무담보) 20,000,000 21,012,413 386,000 386,000 20,240,413 - - 사채(무담보) 49,863,131 54,021,526 1,223,750 1,223,750 51,574,026 - - 매입채무 83,689,130 83,689,130 83,689,130 - - - - 미지급금 17,850,974 17,850,974 17,850,974 - - - - 미지급비용 822,080 822,080 822,080 - - - - 예수보증금 108,986 108,986 108,986 - - - - 장기예수보증금 299,105 299,105 - - - - 299,105 소계 350,545,018 362,083,732 133,994,630 59,579,268 168,210,729 - 299,105 파생금융부채 파생상품부채 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 - 소계 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 - 합계 395,458,454 406,997,168 175,966,253 59,579,268 170,567,067 585,475 299,105 연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(무담보) 102,146,760 103,368,120 103,368,120 - - - - 단기사채(무담보) 100,000 106,372 2,500 103,872 - - - 유동성장기부채(담보부) 46,000,000 47,707,952 47,707,952 - - - - 유동성장기부채(무담보) 53,008,035 54,623,123 54,623,123 - - - - 유동성사채(무담보) 60,000,000 63,624,133 1,493,000 62,131,133 - - - 장기차입금(담보부) 30,000,000 33,432,000 657,000 657,000 1,314,000 30,804,000 - 사채 79,752,002 88,778,559 1,957,350 1,957,350 33,289,833 51,574,026 - 매입채무 143,336,645 143,336,645 143,336,645 - - - - 미지급금 21,303,629 21,303,629 21,303,629 - - - - 미지급비용 1,167,924 1,167,924 1,167,924 - - - - 예수보증금 729,560 729,560 136,560 593,000 - - - 장기예수보증금 237,450 237,450 - - 37,450 200,000 - 소계 537,782,005 558,415,467 375,753,803 65,442,355 34,641,283 82,578,026 - 파생금융부채 파생상품부채 41,641,573 41,908,263 133,345 41,774,918 - - - 소계 41,641,573 41,908,263 133,345 41,774,918 - - - 합계 579,423,578 600,323,730 375,887,148 107,217,273 34,641,283 82,578,026 - ② 지급보증당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 지급보증액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 당기말 419,668,716 419,668,716 - 96,732,716 135,260,000 128,220,000 59,456,000 전기말 377,844,775 377,844,775 170,280,000 51,420,000 72,326,775 52,750,000 31,068,000 (3) 환위험 ① 환위험에 대한 노출 연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 USD(*) USD(*) 현금및현금성자산 1,199,342 11,205,978 공사미수금 - 2,655,414 장ㆍ단기차입금 12,930,247 33,118,595 (*) USD: 미국 달러화 당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 USD 1,172.00 1,099.20 ② 민감도분석 당기말 현재 원화의 USD대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익 USD 10%상승 (1,173,091) (1,173,091) 10%상승 (1,925,720) (1,925,720) (4) 자본위험관리 연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 순부채: 단기차입금 52,930,247 102,146,760 단기사채 - 100,000 장기차입금(유동성포함) 115,000,000 129,008,035 사채(유동성 포함) 79,844,496 139,752,002 파생상품부채(유동성 포함) 44,913,435 41,641,573 차 감: 현금및현금성자산 120,094,904 174,170,734 단기금융상품 62,500,000 27,500,000 순부채 110,093,274 210,977,636 자 본 298,860,750 385,841,609 (5) 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다. ① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 고정이자율 금융자산 112,060,407 121,259,057 금융부채 120,844,496 242,288,202 변동이자율 금융자산 146,039,000 164,777,000 금융부채 126,930,247 128,718,595 연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다. ② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석 보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락 이자수익 2,159,855 (2,159,855) 1,091,752 (1,091,752) 이자비용 (1,463,563) 1,463,563 (1,402,628) 1,402,628 순효과 696,292 (696,292) (310,876) 310,876 (6) 공정가치연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. ② 매도가능금융자산연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업, 부산파이낸스센터피에프브이㈜에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. ③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 만기보유금융자산 1.50~3.00% 2.00~3.00% 장기차입금 3.28~3.86% 2.56~5.00% 사채 4.69%~4.99% 4.69%~5.00% ④ 공정가치와 장부금액 연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 공정가치로 인식된 자산 매도가능금융자산 43,515,680 43,515,680 52,306,655 52,306,655 합계 43,515,680 43,515,680 52,306,655 52,306,655 상각후원가로 인식된 자산 만기보유금융자산 9,420,145 9,420,145 9,947,215 9,947,215 대여금 및 수취채권 376,910,751 376,910,751 471,931,287 471,931,287 합계 386,330,896 386,330,896 481,878,502 481,878,502 상각후원가로 인식된 부채 단기차입금(무담보) 52,930,247 52,930,247 102,146,760 102,146,760 단기사채(무담보) - - 100,000 100,000 장기차입금(담보부) 95,000,000 95,000,000 30,000,000 30,000,000 장기차입금(무담보) 20,000,000 20,000,000 - - 유동성장기부채(담보부) - - 46,000,000 46,000,000 유동성장기부채(무담보) - - 53,008,035 53,008,035 유동성사채(무담보) 29,981,365 29,981,365 60,000,000 60,000,000 사채(무담보) 49,863,131 49,863,131 79,752,002 79,752,002 매입채무및기타채무 102,770,275 102,770,275 166,775,208 166,775,208 합계 350,545,018 350,545,018 537,782,005 537,782,005 공정가치로 인식된 부채 파생상품부채 44,913,436 44,913,436 41,641,573 41,641,573 합계 44,913,436 44,913,436 41,641,573 41,641,573 기타부채 금융보증부채 12,448,634 12,448,634 7,289,241 7,289,241 합계 12,448,634 12,448,634 7,289,241 7,289,241 ⑤ 공 정 가치 서열체계 공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함) ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 당기말과 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 수준1 수준2 수준3 합계 매도가능금융자산(*) - - 19,433,388 19,433,388 파생상품부채 - - 44,913,435 44,913,435 합계 - - 64,346,823 64,346,823 (*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다. 가. 평가가정 구분 평가방법 할인율 비고 ㈜케이알산업 현금흐름할인법 8.04% 기업잉여현금흐름할인법 건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액 부산파이낸스센터피에프브이㈜ 현금흐름할인법 10.32% 배당할인모형 나. 평가내역 (단위: 천원) 구분 평가전장부금액 평가손익(세전) 기말장부금액 공정가치 ㈜케이알산업 4,836,067 231,611 5,067,678 5,067,678 건설공제조합 11,134,672 141,858 11,276,530 11,276,530 부산파이낸스센터피에프브이㈜ 5,121,287 (2,032,107) 3,089,180 3,089,180 합계 21,092,026 (1,658,638) 19,433,388 19,433,388 28. 우발상황 및 약정사항 (1) 당기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 5매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원 연결실체가 원고인 사건 공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*2) 944,444 KCC건설 외 9 한국토지주택공사 서울고등법원 공사대금청구소송(*5) 8,839,797 KCC건설 그린토건 서울중앙지방법원 보증금반환소송 488,769 KCC건설 전문건설공제조합 서울고등법원 부당이득반환소송 1,105,134 KCC건설 서울보증보험 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 1,970,283 KCC건설 외 4 한국농어촌공사 서울고등법원 시정명령등취소소송 1,100,000 KCC건설 공정거래위원회 서울고등법원 계약보증금청구소송 495,000 KCC건설 전문건설공제조합 서울고등법원 공사공동원가분담금청구소송 4,285,953 KCC건설 지에스건설 서울중앙지방법원 보증금반환소송 1,444,830 KCC건설 전문건설공제조합 서울중앙지방법원 계약금액조정의무확인소송 12,881,000 KCC건설 외 2 한국철도시설공단 서울고등법원 공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원 합계 35,089,270 연결실체가 피고인 사건 하자보수이행청구소송 1,140,940 더시티세븐몰관리단 KCC건설 외 3 창원지방법원 하자보수이행청구소송 101,000 이노밸리 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 699,683 케이씨씨웰츠밸리관리단 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 494,350 임광혁 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 101,000 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구지방법원 서부지원 손해배상청구소송 500,000 케이엔와이씨오 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*3) 18,332,982 한국토지주택공사 KCC건설 외 9 서울고등법원 손해배상청구소송 410,166 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 수익정산금소송(*4) 500,000 그린토건 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 2,620,000 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산지방법원 공사원가분담금소송 1,229,586 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원 합계 27,129,707 (*1) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다. (*2) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다. (*3) 상기 소송은 (*2)사건에 대한 반소건으로, 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 193,590,091천원입니다. (*4) 상기 소송은 (*5)공사대금청구 사건에 대한 반소건입니다. 보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다. (3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금융기관 약정한도액 실행액 구매카드(*) KEB하나은행 등 650,000,000 - 당좌대출 등 KEB하나은행 등 23,000,000 - 일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 183,440,000 167,930,247 합 계 856,440,000 167,930,247 (*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다. 29. 특수관계자 (1) 당기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 관계기업 미래㈜ 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 기타 Polysilicon Technology Company㈜케이씨씨자원개발코리아오토글라스㈜㈜금강레저 (2) 당기와 전기 중 연결실체와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 매출 등 매입 등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 200,399,915 7,789,222 208,189,137 14,551,352 1,005,759 15,557,111 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 13,314,024 525,881 13,839,905 - - - 기타특수관계자 Polysilicon TechnologyCompany (7,880,843) - (7,880,843) - - - 코리아오토글라스㈜ 15,336,700 - 15,336,700 7,727 - 7,727 기타 4,702,578 - 4,702,578 - 801 801 합 계 225,872,374 8,315,103 234,187,477 14,559,079 1,006,560 15,565,639 ② 전기 (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 매출 등 매입 등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 168,625,306 63,515,790 232,141,096 26,135,280 1,013,772 27,149,052 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 14,571,790 1,817,824 16,389,614 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany 41,529,197 - 41,529,197 - - - ㈜금강레저 - - - - 1,200 1,200 ㈜케이씨씨자원개발 - 117,170 117,170 - - - 코리아오토글라스㈜ - 15,600,000 15,600,000 - - - 기타 2,325,422 - 2,325,422 - 3,498 3,498 합 계 227,051,715 81,050,784 308,102,499 26,135,280 1,018,470 27,153,750 (3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 당기 전기 자금대여 자금회수 자금대여 자금회수 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,656,000 - 6,514,560 16,420,666 합 계 2,656,000 - 6,514,560 16,420,666 (4) 보고기간종료일 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다. ① 당기가. 채권 (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,086,188 - - 8,496,500 - 23,582,688 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 16,220,641 7,093,715 2,656,000 - 237,554 26,207,910 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 10,539,035 - - - - 10,539,035 기타 - - 1,874,000 - - 1,874,000 합 계 41,845,864 7,093,715 4,530,000 8,496,500 3,387,554 65,353,633 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 1,460,970 - 616,372 2,077,342 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany - 1,360,226 - 1,360,226 합 계 1,460,970 1,360,226 616,372 3,437,568 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. ② 전기 가. 채권 (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 20,402,996 - - 7,523,766 35,814 27,962,576 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 3,509,617 7,093,715 - - - 10,603,332 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 케이씨씨자원개발(주) - - - - 128,887 128,887 PolysiliconTechnologyCompany 19,071,829 - - - - 19,071,829 기타 233,882 - 2,103,149 - - 2,337,031 합 계 43,218,324 7,093,715 2,103,149 7,523,766 3,314,701 63,253,655 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구 분 회사의 명칭 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 3,073,669 32,542,000 355,235 35,970,904 기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ - 15,600,000 - 15,600,000 PolysiliconTechnologyCompany - 1,336,871 - 1,336,871 합 계 3,073,669 49,478,871 355,235 52,907,775 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. (5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처 관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국비티엘인프라투융자회사 외 합계 - (6) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 단기종업원급여 4,270,276 4,466,135 퇴직급여 402,811 419,734 합계 4,673,087 4,885,869 30. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기 전기 미청구공사에서 투자부동산으로 대체 - 65,375,600 단기대여금에서 투자부동산으로 대체 - 2,311,155 장기대여금에서 투자부동산으로 대체 - 43,000,000 투자부동산 취득으로 인한 단기차입금 인수 - 50,000,000 투자부동산 취득으로 인한 선수금 인수 - 649,200 기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체 694,000 - 4. 재무제표 재무상태표 제 27 기 2015.12.31 현재 제 26 기 2014.12.31 현재 제 25 기 2013.12.31 현재 (단위 : 원) 제 27 기 제 26 기 제 25 기 자산 유동자산 527,824,151,587 748,914,724,402 783,249,855,729 현금및현금성자산 119,997,425,662 173,834,464,803 128,302,677,682 단기금융상품 62,500,000,000 27,500,000,000 2,500,000,000 매출채권 및 기타채권 205,135,739,742 346,832,399,017 437,882,480,544 매출채권 183,437,988,505 182,896,162,632 210,362,157,354 매출채권손상차손누계액 (95,182,381,218) (24,750,128,299) (43,016,425,949) 미청구공사 79,261,988,727 133,216,586,555 196,915,064,139 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) 0 0 단기대여금 3,444,234,050 2,862,695,468 817,933,520 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) (310,277,050) 미수금 37,087,048,072 55,657,005,594 76,532,304,209 미수금손상차손누계액 (2,794,937,820) (3,210,110,712) (4,018,527,323) 미수수익 693,795,164 470,464,829 600,251,644 만기보유금융자산 2,356,185,000 2,400,845,000 3,816,265,000 당기법인세자산 34,295,918 622,701,277 2,897,496,410 기타유동자산 38,320,813,166 53,678,151,681 53,831,684,039 선급금 10,057,300,993 27,345,439,285 27,618,398,522 선급금손상차손누계액 (310,382,000) (3,177,660) (3,177,660) 선급공사비 33,160,848,666 34,859,214,695 42,068,418,578 선급공사비손상차손누계액 (5,262,354,526) (10,937,770,577) (18,560,746,675) 선급비용 675,400,033 2,414,445,938 2,708,791,274 재고자산 99,479,692,099 139,343,279,276 154,019,252,054 원재료 0 0 6,399,992,316 공사자재 7,842,616,513 13,476,460,516 14,300,214,148 미완성주택 1,839,729,899 6,997,589,659 0 완성주택 0 640,076,950 640,076,950 완성주택손상차손누계액 0 (398,576,950) (265,730,950) 용지 106,558,536,079 142,399,550,166 155,905,421,704 용지손상차손누계액 (19,012,632,905) (25,371,777,785) (25,905,481,278) 기타재고자산 2,251,442,513 1,599,956,720 2,944,759,164 매각예정자산 0 4,702,883,348 0 비유동자산 309,831,348,261 380,310,790,177 332,406,235,273 장기금융상품 17,500,000 17,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 50,579,639,805 59,853,025,355 59,762,832,603 매도가능금융자산 43,515,679,805 52,306,655,355 51,257,887,603 만기보유금융자산 7,063,960,000 7,546,370,000 8,504,945,000 장기매출채권 및 기타채권 68,156,486,433 56,584,670,518 115,355,329,687 장기대여금 90,850,961,217 97,929,394,553 150,306,638,431 장기대여금손상차손누계액 (34,045,351,959) (51,335,496,959) (51,133,155,000) 장기보증금 10,891,664,268 9,488,440,481 15,443,593,980 장기미수수익 1,788,712,370 1,831,831,906 2,067,751,739 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,499,463) (1,329,499,463) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 583,065,000 583,065,000 공동기업투자 40,000,000 40,000,000 40,000,000 이연법인세자산 93,538,095,664 69,524,776,978 73,593,157,567 유형자산 3,860,470,075 6,838,481,284 27,853,038,003 토지 104,347,000 104,347,000 10,835,626,016 건물 0 0 9,913,664,302 건물감가상각누계액 0 0 (5,624,814,213) 구축물 0 0 2,303,041,012 구축물감가상각누계액 0 0 (2,279,059,943) 기계장치 9,708,682,218 10,495,311,794 22,092,082,454 기계장치감가상각누계액 (7,168,794,785) (6,208,716,625) (14,407,498,961) 기계장치손상차손누계액 (595,923,105) 0 0 차량운반구 3,421,751,886 3,833,122,910 5,802,228,420 차량운반구감가상각누계액 (3,077,818,792) (3,107,174,956) (3,825,036,328) 차량운반구손상차손누계액 (39,600,107) 0 0 공구와기구 2,061,576,170 1,846,142,603 1,799,938,880 공구와기구감가상각누계액 (1,360,814,103) (1,224,807,213) (1,177,714,021) 비품 6,399,269,504 6,242,410,574 6,317,842,149 비품감가상각누계액 (5,592,205,811) (5,142,154,803) (4,428,794,448) 건설중인자산 0 0 531,532,684 투자부동산 88,136,045,989 180,793,757,767 48,556,508,341 토지 91,039,313,745 171,352,428,450 19,352,641,870 토지손상차손누계액 (4,098,001,504) (30,519,490) (3,302,450,227) 건물 1,283,444,674 9,988,228,950 38,493,192,431 건물손상차손누계액 0 (71,205,362) (4,738,411,473) 건물감가상각누계액 (88,710,926) (445,174,781) (1,248,464,260) 무형자산 5,503,110,295 6,075,513,275 6,644,804,072 컴퓨터소프트웨어 2,037,404,227 2,610,456,020 3,183,507,813 산업재산권 7,787,518 7,138,705 3,377,709 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 3,457,918,550 자산총계 837,655,499,848 1,129,225,514,579 1,115,656,091,002 부채 유동부채 341,131,271,669 611,456,522,816 663,040,974,330 매입채무 및 기타채무 102,467,018,860 166,576,621,389 189,529,454,969 매입채무 83,705,678,410 143,380,391,640 161,912,977,656 미지급금 17,830,274,007 21,298,745,707 17,282,478,434 미지급비용 822,080,384 1,167,924,480 1,905,495,260 예수보증금 108,986,059 729,559,562 8,428,503,619 단기차입금 52,930,247,048 102,146,759,999 132,544,875,365 단기사채 0 100,000,000 0 유동성장기부채 0 99,008,034,819 25,477,308,000 유동성사채 29,981,364,645 60,000,000,000 139,821,526,347 유동성사채 30,000,000,000 60,000,000,000 140,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (18,635,355) 0 (178,473,653) 유동성파생상품부채 41,971,622,781 41,641,572,911 42,441,530,691 당기법인세부채 191,748,319 0 4,502,789,160 유동성하자보수충당부채 9,111,001,327 3,842,472,643 9,817,125,351 기타유동부채 104,478,268,689 135,897,261,348 118,906,364,447 초과청구공사 69,616,011,727 49,593,821,657 66,060,817,396 선수금 32,466,265,580 82,330,712,583 50,225,661,735 예수금 2,395,991,382 3,972,727,108 2,619,885,316 매각예정부채 0 2,243,799,707 0 비유동부채 197,509,470,676 131,512,418,265 172,868,111,156 장기차입금 115,000,000,000 30,000,000,000 76,568,210,000 사채 49,863,130,878 79,752,002,330 80,000,000,000 사채 50,000,000,000 80,000,000,000 80,000,000,000 사채할인발행차금 (136,869,122) (247,997,670) 0 장기파생상품부채 2,941,812,500 0 0 장기금융보증부채 12,448,633,636 7,289,241,445 4,228,932,814 장기예수보증금 299,104,557 237,449,608 2,272,301,217 확정급여부채 10,068,259,815 7,863,652,279 3,136,688,790 확정급여채무 47,726,093,237 44,789,256,055 40,736,117,813 사외적립자산 (37,657,833,422) (36,925,603,776) (37,599,429,023) 하자보수충당부채 6,888,529,290 6,370,072,603 6,661,978,335 부채총계 538,640,742,345 742,968,941,081 835,909,085,486 자본 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 29,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 29,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 1,314,321,932 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 1,314,321,932 기타포괄손익누계액 7,483,798,825 6,021,356,582 6,020,649,318 매도가능금융자산평가손익 6,451,021,280 8,894,718,483 7,983,143,875 해외사업환산손익 1,032,777,545 (2,873,361,901) (1,962,494,557) 이익잉여금 153,665,312,841 242,369,571,079 243,412,034,266 자본총계 299,014,757,503 386,256,573,498 279,747,005,516 자본과부채총계 837,655,499,848 1,129,225,514,579 1,115,656,091,002 포괄손익계산서 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 제 25 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지 (단위 : 원) 제 27 기 제 26 기 제 25 기 매출액 969,647,511,221 1,000,275,815,968 1,055,777,681,707 공사매출 863,507,124,150 941,480,111,857 1,049,455,521,003 분양매출 106,140,387,071 58,795,704,111 6,322,160,704 매출원가 949,437,471,319 958,661,211,755 1,064,853,779,212 공사원가 846,373,909,444 903,506,351,042 1,051,139,208,991 분양원가 103,063,561,875 55,154,860,713 13,714,570,221 매출총이익 20,210,039,902 41,614,604,213 (9,076,097,505) 판매비와관리비 113,775,770,829 40,777,504,280 47,037,819,782 급여 18,750,323,705 18,476,711,504 21,749,066,715 퇴직급여 1,806,339,009 1,598,871,705 2,014,421,354 복리후생비 1,108,839,964 1,169,007,916 1,938,980,293 여비교통비 488,110,450 507,945,651 539,549,597 통신비 218,531,355 220,731,438 237,188,750 세금과공과 1,173,818,557 2,069,849,796 2,813,908,898 임차료 684,529,712 667,405,433 911,244,357 매출채권손상차손(환입) 72,293,984,519 (3,914,082,738) (2,777,728,220) 감가상각비 673,116,400 1,547,038,103 1,707,381,793 수선비 12,143,901 18,329,073 24,491,215 무형자산상각비 574,347,460 569,578,247 555,771,143 보험료 695,979,181 373,720,779 1,309,278,269 접대비 554,304,980 561,838,420 710,762,425 광고선전비 4,302,561,705 3,709,192,598 4,880,279,353 도서인쇄비 124,949,779 133,503,538 181,250,924 직장체육비 58,340,733 50,642,144 77,260,509 소모품비 181,603,727 179,759,006 258,175,037 차량비 352,540,417 414,781,525 511,113,119 지급수수료 5,695,280,783 8,870,970,486 6,902,734,168 교육훈련비 73,655,488 125,641,552 278,951,610 사원모집비 32,100,330 13,475,373 45,929,718 하자보수비 3,883,814,977 3,379,027,078 2,132,432,816 수도광열비 1,302,755 4,199,434 3,340,503 회의비 27,144,905