KCC건설 사업보고서 (2016.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 ○ 지배회사 케이씨씨건설 연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다.(2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다. 연결주석 7 참조) 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 6. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성

2017년 국내 건설수주는 2016년(146.9조원)대비 13.6% 감소한 127조원으로 2015년 역대 최고치를 기록한 이후 감소세로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 120조원을 상회하는 양호한 수준을 유지할 것으로 전망됨.

- 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 4.4%로 감소한 41조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 17.3% 감소한 86조원을 기록할 것으로 전망됨.

·공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 8.2% 감소한 21.8조원(2008년 20.5조원 이후 최저 수준)으로 물류,지역,도시를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 항만/공항 등)가 감소할 것으로 나타났으며, 공공기관 발주는 정부의 공공기관 투자 확대 방침에 따라 전년도 수준을 유지할 것으로 전망

· 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주의 증가세가 멈춘 가운데, 주택수주 마저 본격적인 지방의 신규 공급여건 악화 등으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망

- 공종별로는 토목수주가 전년대비 8.4% 감소한 36.2조원이 예상되며, 건축수주는 15.5% 감소한 90.8조원을 기록할 것으로 전망됨.

·토목수주는 민간부문의 경우 작년에 비해 회복세는 둔화될 것으로 보이며, 공공 부문의 경우 대형 토목공사 발주 부진 지속 등으로 인해 감소할 전망

·주택수주는 여신 건전화/집단대출 규제, DSR 도입 등의 부정적 요인에 따라 지방을 중심으로 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 20.4% 감소한 51.2조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 금리 상승 압박 및 국내 경제의 저성장 지속 등으로 전년대비 8.1% 감소한 39.5조원 수주 전망

· 공공 주택수주는 공공 주택공급 물량 조절 방침에 따라 연평균 7만호 수준의 공급이 예상되며, 기업형임대주택(뉴스테이)의 인허가는 증가할 전망임. 민간 주택수주는 수도권의 경우 신규 주택공급 여건에 긍정적 요인과 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 서울 인접 수도권의 신규 공급여건은 비교적 양호할 것으로 예상되나, 지방의 경우 본격적인 신규 주택공급 여건의 악화로 민간 주택수주도 상당 폭 감소할 것으로 전망 다. 경기변동의 특성건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게영향을 받습니다. 라. 경쟁요소건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다. 마. 자금조달의 특성수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요 특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다. 2. 회사의 개요 가. 영업개황

당사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한경 와우TV 주관 대한민국 대표아파트 주거가치대상, 한국경제 주관 주거문화대상브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 산업통상자원부(舊.지식경제부) 주최 굿디자인상품 선정, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요사업내용을 보면 안성~구리 고속도로 건설공사 제13공구, 황산교차로 지하차도건설공사, 서울 마곡구역 도시개발사업 3공구 기반시설 조성공사(2단계), 광복교~안양교 도로확장공사 등의 공공 공사와 공동주택(전주 에코시티 스위첸, 속초 스위첸, 여주 스위첸, 양산 스위첸 등), 도시정비사업(양정2구역 주택재개발, 반여1-1 구역 주택재개발, 효창파크 스위첸, 신당 스위첸 등), 일반건축사업(가천대 길병원 암센터 별관 리모델링 공사 등), 기업형 민간임대주택(대림동 뉴스테이) 등의 민간사업 뿐만 아니라 미래 주거상품개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문	주요제품	구분의 방법 및 취지

토목공사	도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사	1. 구분의 방법
- 조직단위 기준
2. 구분의 취지
- 수익획득과정의 유사성을 감안

건축공사	상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사	공동주택신축분양

해외사업	플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사	산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트	1. 구분의 방법
- 생산품의 성격기준
2. 구분의 취지
- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등

당사의 2016년 시공능력평가 순위는 25위이며, 2015년 25위, 2014년 28위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위	2016년	순위	2015년	순
위	2014년

회사명	시공능력	회사명	시공능력	회사명	시공능력

평가액	평가액	평가액

1	삼성물산	193,763	1	삼성물산	167,267	1	삼성물산	131,208

2	현대건설	132,774	2	현대건설	127,722	2	현대건설	125,666

3	포스코건설	99,732	3	대우건설	96,706	3	포스코건설	90,022

4	대우건설	94,893	4	포스코건설	90,426	4	대림산업	83,316

5	대림산업	80,764	5	지에스건설	79,022	5	대우건설	74,901

25	케이씨씨건설	11,564	25	케이씨씨건설	14,911	28	케이씨씨건설	12,774

26	신세계건설	10,409	26	한진중공업	14,498	29	삼성엔지니어링	12,259

27	동부건설	10,251	27	동부건설	14,059	30	서희건설	9,892

28	서희건설	9,998	28	한신공영	14,012	31	고려개발	9,034

※ 상기 2016년 시공능력평가액은 2016.07.28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내 건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 제 2기 신도시 및 강남발 부동산시장 호황 등 긍정적 요인과 가계부채 급등에 따른 대책, 수도권 외곽 및 지방의 미분양 일부 적체 현상 등의 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 인접 수도권 중심으로 신규 주택 공급여건은 비교적 양호하였습니다. 하지만 저성장 기조 유지, 기준 금리인상 압박 등으로 인해 전반적인 주택 공급여건이 악화될 수 있어 지역에 따라 차별적인 주택 공급이 이루어 질 것으로 보여지며, 향후 국내외 정세, 주택금융정책 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 지속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안

보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나 마. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 그간 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 기업형 민간임대주택, 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다

바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)

3. 주요 제 품 및 서비스 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다. 가. 주요사업부문 매출현황 당기의 매출액은 전년동기대비 151,087백만원(15.58%)증가한 1,120,735 백만원 입니다.

(단위:백만원)

구 분	제28기	제27기	제26기

토 목	239,654	246,380	289,075

건 축	829,616	617,128	652,405

분 양	51,465	106,140	58,796

철 구(중단사업)	-	-	-

계	1,120,735	969,648	1,000,276

※ 26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)

구 분	제28기	제27기	제26기

토 목	231,227	272,836	301,918

건 축	743,426	573,538	601,470

분 양	53,977	103,064	55,155

철 구(중단사업)	-	-	-

계	1,028,630	949,438	958,543

※ 26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.

다. 주요사업부문 매출총이익 당기의 매출총이익율은 8.22%를 나타내고 있으며, 전년동기 2.08%에 비하여 약 6.14% 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 71,895백만원 증가한92,105백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제28기	제27기	제26기

토 목	8,427	-26,456	-12,843

건 축	86,190	43,590	50,935

분 양	-2,512	3,076	3,641

철 구(중단사업)	-	-	-

계	92,105	20,210	41,733

※ 26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. - 영업손익당사의 2016년 12월 31일 현재 매출총이익은 92,105백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 56,917백만원을 차감한 영업이익은 35,188백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료2016년 국제 원자재가격은 미연준 금리인상과 G2의 경기지표 개선 및 인프라 재정확대 계획으로 투자 수요가 유지되면서 가격 상승세가 이어졌습니다. 또한 국내 원자재 가격 역시 주택시장의 호황으로 인하여 가격 상승세가 진행중이며, 특히 건축 수주와 건설 투자간 시차를 감안하였을때 2017년까지 가격 상승 압박이 지속될 것으로 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다. 가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고

철근	공사기초자재	ton	39,813	SD400 HD10 外

레미콘	공사기초자재	㎥	35,562	25-21-120 外

PHC파일	공사기초자재	m	6,489	D500 外

시멘트	공사기초자재	ton	5,236	BULK

케이블	공사기초자재	m	3,237	F-CV 外

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고

플랜트 자재	식	88,439	Horizontal Glass CoatingSystem 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	2016년	2015년 가격 (천원)	2014년 가격 (천원)

매입액(백만원)	가격(천원)

철근	39,813	545	570	669

레미콘	35,562	59	60	62

PHC파일	6,489	39	30	31

시멘트	5,236	71	72	72

다. 영업용 부동산의 현황(단위:백만원)

구분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비고

용지	경기도 남양주시 호평동 스위첸	16,284	7,523	5,255	21,345	-

인천광역시 중구 중산동 1879-1	54,686	86,034	70,021	48,343	-

전주 00부대 이전부지 도시개발사업	46,672	50,398	50,398	미공시	-

용 지 계	117,642	143,955	125,674	69,688	-

건물	경기도 남양주시 호평동 스위첸	792	584	584	미공시	-

건 물 계	792	584	584	-	-

합 계	118,434	144,539	126,258	69,688	-

종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys- 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다.

5. 생 산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)

구분	제28기	제27기	제26기	비 고

시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)

국내 도급공사	건축공사	관 급	85,346	70,010	121.9%	38,049	38,585	98.6%	55,154	49,853	110.6%	(주1)

민 간	743,658	680,128	109.3%	586,959	613,619	95.7%	555,722	532,353	104.4%

토목공사	관 급	173,856	158,393	109.8%	157,069	157,711	99.6%	170,388	184,001	92.6%	-

민 간	65,681	57,379	114.5%	65,681	73,016	90.0%	72,393	64,834	111.7%

해외공사	건축공사	민 간	612	2,468	24.8%	-7,880	5,375	-146.6%	41,529	46,293	89.7%	-

토목공사	관 급	117	1,100	10.6%	23,630	24,005	98.4%	46,294	60,512	76.5%	-

분양공사	51,465	55,398	92.9%	106,140	96,705	109.8%	58,796	57,030	103.1%	-

소계	1,120,735	1,024,876	109.4%	969,648	1,009,016	96.1%	1,000,276	994,876	100.5%	-

철 구(중단사업)	-	-	-	1,029	-	-	8,204	16,415	50.0%	-

합계	1,120,735	1,024,876	109.4%	970,677	1,009,016	96.2%	1,008,480	1,011,291	99.7%	-

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제28기	제27기	제26기

관 급	9	85,346	38,049	55,154	136,171	276,428	30,714

민 간	55	743,658	586,959	555,722	1,859,524	3,136,657	57,030

해 외	2	612	-7,880	41,529	1,838	211,792	105,896

합 계	66	829,616	617,128	652,405	1,997,533	3,624,877	54,922

(2) 도급토목공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제28기	제27기	제26기

관 급	44	173,856	157,069	170,388	584,576	1,482,284	33,688

민 간	14	65,681	65,681	72,393	63,445	371,309	26,522

해 외	-	117	23,630	46,294	-	-	-

합 계	58	239,654	246,380	289,075	648,021	1,853,593	31,959

(3) 분양 및 철구제조공사

단위: 백만원

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액

제28기	제27기	제26기

분 양	3	51,465	106,140	58,796	265,666	361,683	120,561

철 구(중단사업)	-	-	1,029	8,204	-	-	-

합 계	3	51,465	107,169	67,000	265,666	361,683	120,561

다. 설비에 관한 사항○ 지배회사 케이씨씨건설 [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소 유형 태	소 재 지	구분 (m2)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고 (공시지가)

장부가액	증가	감소	장부가액

(주)케이씨씨건설	자가	경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7	113	105	-	-	-	-	105	136

합 계	-	-	113	105	-	-	-	-	105	136

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

불도저	2	252	-	-	-	58	-	194	-

페이로다	6	22	-	2	-	20	-	-	-

덤프	43	127	-	5	-	122	-	-	-

굴삭기	6	398	-	-	-	71	-	327	-

진동로라	3	75	-	-	-	14	-	61	-

그레이다	3	118	-	-	-	10	-	108	-

타이어로라	1	22	-	-	-	4	-	18	-

크라샤	2	75	-	4	-	47	-	24	-

발전기	3	16	-	-	-	16	-	-	-

선별기	2	20	-	10	-	10	-	-	-

B/P	3	436	-	-	-	227	-	209	-

Cement Silo	7	166	-	-	-	77	-	89	-

기 타	10	217	-	-	-	14	-	203	-

합 계	91	1,944	0	21	0	690	0	1,233	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	손상차손	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	124	304	96	-	-	215	-	185	-

합 계	124	304	96	-	-	215	-	185	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	2,058	701	409	20	-	354	736	-

합 계	2,058	701	409	20	-	354	736	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)

자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감	기타증감	당기상각	기말	비고

장부가액	증가	감소	장부가액

기 타	1,616	807	732	2	-	406	1,131	-

합 계	1,616	807	732	2	-	406	1,131	-

6. 매출에 관한 사항 가.매출실적

단위: 백만원

구분	공사	제28기	제27기	제26기	비 고

종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율

국내도급공사	건 축	829,004	73.97%	625,008	64.39%	610,876	60.57%	-

토 목	239,537	21.37%	222,750	22.95%	242,781	24.07%	-

해외공사	건 축	612	0.05%	-7,880	-0.81%	41,529	4.12%	-

토 목	117	0.02%	23,630	2.43%	46,294	4.59%	-

분양공사	51,465	4.59%	106,140	10.93%	58,796	5.83%	-

소 계	1,120,735	100.00%	969,648	99.89%	1,000,276	99.19%	-

철 구(중단사업)	-	-	1,029	0.11%	8,204	0.81%	-

합 계	1,120,735	100.00%	970,677	100.00%	1,008,480	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 철구사업부문은 철구구조물 및 강교를 제작하며, 당사는 2014년도에 철구사업을 중단하였습니다. 나. 수주 및 판매전략 등 ○ 지배회사 케이씨씨건설(1)판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 2016년 12월 31일 기준으로 영업관리부,개발부, 주택영업부, 업무부, 건축영업부,토목영업부에 임원 3명, 부장 6명, 차장 11명, 과장 19명, 대리 12명, 사원 16명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

(2) 수주전략 - 관급공사

① P/Q,적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 최상의 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 적격심사점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사제) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도

※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

② 대형공사 최저입찰제 시행에 따른 수익성을 고려하여 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

- 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익율 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 토공, 주공 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

- 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부

2) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

3) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

4) 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는

중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택

5) 사전예약제를 통한 실수요자 수요 촉진

6) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

7) 최고급 자재사용으로 최고급아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

8) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강○ 종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys종속회사 KCC E/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지않았습니다.

7. 수주상황가.진행중인 공사(1) 관급공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

용인시청	신갈-수지간 도로확.포장공사	2002/05/20	2017/05/31	60,926,117,008	55,641,613,437	5,284,503,571

한국토지주택공사	남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구)	2007/11/07	2016/12/31	93,098,675,455	93,098,675,455	0

익산지방국토관리청	군장산단연안 도로건설공사	2008/02/13	2016/12/31	33,326,363,636	33,326,363,636	0

한국전력공사인천사업본부	청라1공구 배전시설 설치공사	2008/12/05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519

한국토지주택공사	울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구)	2009/02/04	2016/03/31	88,277,727,273	88,277,727,273	0

한국토지주택공사	울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구)	2009/03/19	2016/03/31	50,368,954,545	50,368,954,545	0

전라북도청	계곡-신덕간 국지도 확포장공사	2009/11/06	2016/12/31	23,181,624,982	23,181,624,982	0

한국철도시설공단	성남-여주 복선전철 제9공구 노반건설공사	2009/04/27	2016/09/30	24,943,710,000	24,943,710,000	0

인천광역시도시철도건설본부	인천도시철도2호선 203공구 건설공사	2009/06/24	2016/10/31	25,727,039,554	25,727,039,554	0

서울지방국토관리청	동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사	2009/05/15	2017/04/13	149,136,440,182	37,549,879,312	111,586,560,870

국토교통부	대곡~소사복선전철 민간투자시설사업	2016/07/21	2021/06/29	22,395,320,000	902,777,155	21,492,542,845

한국철도시설공단	호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사	2009/09/30	2016/03/31	91,418,616,818	91,418,616,818	0

한국도로공사	부산외곽순환도로8공구	2011/11/08	2017/12/31	15,400,535,909	12,628,352,827	2,772,183,082

경북도청	오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구	2010/05/27	2018/12/31	9,940,833,300	6,649,220,532	3,291,612,768

한국전력공사	별내택지개발지구 배전선로공사 1공구	2010/04/23	2017/06/30	2,843,012,144	2,592,684,488	250,327,656

한국전력공사	대구테크노폴리스 대비관로공사(4공구)	2010/08/11	2016/08/30	2,581,357,504	2,581,357,504	0

한국전력공사	청라 5공구 배전간선 설치공사	2010/08/23	2017/05/31	1,092,170,000	854,943,293	237,226,707

한국철도시설공단	공항철도 연계시설 확충사업 건설공사	2011/06/13	2017/05/31	27,034,551,257	26,846,284,731	188,266,526

한국전력공사북부산지점	부산신항 배후부지(2공구 관로) 간선설치공사	2011/03/02	2016/03/25	1,038,580,971	1,038,580,971	0

한국도로공사	부산외곽순환도로 10공구	2011/11/09	2017/12/31	78,188,337,878	56,447,829,310	21,740,508,568

경기도시공사	안성공단 폐수처리장	2012/04/17	2017/12/16	6,169,886,155	5,862,057,058	307,829,097

충청북도청	청주테크노폴리스 진입도로	2012/06/20	2016/03/11	7,896,690,909	7,896,690,909	0

한국전력공사	울산우정대비관로(2공구)	2012/01/26	2017/06/30	1,549,000,000	1,448,617,208	100,382,792

한국전력공사남부건설처	울산우정대비관로(3공구)	2012/01/26	2017/06/30	1,274,312,115	1,226,101,498	48,210,617

한국철도시설공단	익산대야복선전철2공구	2012/12/05	2017/12/05	75,101,699,901	39,621,384,946	35,480,314,955

한국철도시설공단	원주~강릉 철도 제4공구	2013/04/23	2017/04/21	93,818,900,000	80,268,468,813	13,550,431,187

한국토지주택공사	영천단지 관리공사	2013/12/26	2016/04/29	900,000,000	900,000,000	0

한국전력공사	아산테크노 배전공사	2014/04/09	2016/04/11	344,088,400	344,088,400	0

경기도청	하남선 복선전철 4공구	2015/07/21	2020/02/04	10,460,160,000	2,542,281,700	7,917,878,300

한국철도시설공단	포항삼척철도제6공구	2014/11/21	2018/11/22	59,731,971,256	25,891,071,447	33,840,899,809

한국철도시설공단	이천충주철도4공구	2014/12/12	2019/09/14	44,187,908,000	6,865,466,851	37,322,441,149

한국철도시설공단	서해선(홍성~송산) 제7공구	2015/04/24	2019/06/26	97,792,456,965	9,406,827,774	88,385,629,191

수도권매립지관리공사	제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사	2015/09/10	2019/01/02	61,640,461,535	13,142,969,057	48,497,492,478

에스에이치공사	마곡구역기반시설조성공사3공구	2016/03/24	2018/03/28	40,565,108,970	4,796,443,419	35,768,665,551

서울특별시도시기반시설본부	광복교~안양교 도로확장공사	2016/03/21	2019/09/12	39,355,589,091	3,604,303,845	35,751,285,246

한국토지주택공사	울산우정택지관리공사	2016/04/14	2017/10/15	8,513,929,091	4,507,116,709	4,006,812,382

한국전력공사	송천 에코시티 배전관로 설치공사	2016/02/01	2017/04/30	135,798,080	98,477,440	37,320,640

한국도로공사	안성~구리 고속도로 제13공구	2016/12/13	2021/11/16	33,092,754,545	1,320,444,441	31,772,310,104

한국토지주택공사	황산교차로 지하차도	2016/07/20	2019/01/21	14,944,128,247	528,757,439	14,415,370,808

한국토지주택공사	주한미군 초중학교	2013/03/11	2017/03/31	12,085,256,091	12,048,550,374	36,705,717

조달청	경찰대학지방이전신축	2013/08/06	2016/04/02	15,686,877,560	15,686,877,560	0

교육과학기술부	강릉원주대 외 2교 생활관 BTL	2014/08/08	2016/01/31	6,751,940,000	6,751,940,000	0

노원구청	제로에너지주택실증단지	2015/10/27	2017/06/28	16,861,890,999	9,631,286,024	7,230,604,975

교육과학기술부	서울과기대 생활관 BTL	2015/12/17	2018/01/15	9,785,250,000	2,451,287,964	7,333,962,036

용산구청	한남동공영주차장	2014/04/22	2016/04/11	10,346,010,000	10,346,010,000	0

한국토지주택공사	경남진주LH아파트	2014/12/23	2017/04/05	52,992,052,996	44,580,140,147	8,411,912,849

한국토지주택공사	구리갈매LH아파트	2015/12/28	2018/07/08	96,301,563,601	19,551,126,309	76,750,437,292

한국토지주택공사	전주만성LH아파트	2015/12/28	2017/12/23	55,617,561,000	19,210,651,244	36,406,909,756

관 급 합 계	1,675,544,900,614	985,262,589,571	690,282,311,043

(2) 민간공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

코레일공항철도(주)	경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사	2003/12/24	2017/01/31	40,699,341,723	39,820,102,208	879,239,515

(주)에코시티	00부대이전 및 부지개발사업	2006/05/30	최종사업준공일	41,810,957,099	33,744,848,989	8,066,108,110

제이영동고속도로(주)	제2영동고속도로1공구	2011/11/30	2016/11/10	79,227,982,059	79,227,982,059	0

이레일㈜	소사~원시간 복선전철 민간투자사업	2010/12/27	2018/02/03	38,661,401,284	29,235,208,951	9,426,192,333

서서울도시고속도로주식회사	서부간선 지하화 건설공사	2016/02/25	2021/02/28	26,505,000,000	2,334,747,724	24,170,252,276

(주)케이씨씨	수원역세권 2지구 기반시설공사	2011/03/17	2017/12/31	23,972,500,000	18,632,869,435	5,339,630,565

대산컴플렉스개발주식회사	대산컴플렉스 조성공사(SPC도급)	2013/04/11	2017/01/31	42,834,000,000	42,266,537,861	567,462,139

(주)케이씨씨	인천북항 기반조성	2013/05/15	2016/08/31	9,640,000,000	9,640,000,000	0

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 부지조성	2015/08/10	2017/12/31	8,203,197,576	4,276,059,361	3,927,138,215

(주)블루아일랜드개발	인천청라골프장(단독주택부지조성)	2015/11/19	2016/11/19	3,619,992,845	3,619,992,845	0

주식회사지에스포천열병합발전	포천열병합발전 상수관로설치공사	2016/05/26	2017/05/31	6,680,000,000	2,658,257,945	4,021,742,055

(주)지에스동해전력	북평 태양광 발전설비	2016/07/08	2017/04/15	7,171,000,000	123,569,005	7,047,430,995

사직4지구재건축정비사업조합	부산 사직 스위첸	2012/01/12	2016/09/04	170,121,145,000	170,121,145,000	0

(주)블루아일랜드개발	인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지)	2009/10/22	미정	43,512,000,000	6,000,988,688	37,511,011,312

효창제4구역주택재개발정비사업조합	효창스위첸	2015/11/19	2018/09/01	44,140,055,950	8,445,193,244	35,694,862,706

(주)케이씨씨	서초사옥 별관동 신축	2013/07/01	2017/12/31	2,406,140,250	805,653,444	1,600,486,806

국제신탁(주)	전주송천스위첸	2014/04/10	2016/10/14	77,909,467,600	77,909,467,600	0

광희개발전문자기관리부동산투자회사(주)	왕십리스위첸	2013/08/01	2016/04/30	45,402,060,000	45,402,060,000	0

(주)케이씨씨	울산HomeCC신축	2014/02/13	2016/02/28	6,443,900,000	6,443,900,000	0

주식회사엘앤에스파트너스	이천증포스위첸	2014/03/21	2016/08/22	82,303,919,000	82,303,919,000	0

한국증권금융주식회사	여의도업무시설신축	2014/04/30	2017/02/28	64,447,408,197	51,113,999,790	13,333,408,407

참좋은레져(주)	삼천리자전거사옥신축	2014/04/30	2016/03/15	17,219,913,777	17,219,913,777	0

(주)한미개발	거제 아주동 KCC스위첸	2014/08/25	2017/02/28	76,278,054,689	64,168,529,238	12,109,525,451

(주)코스트코코리아	코스트코평택디포신축	2015/05/21	2016/08/05	30,155,000,000	30,155,000,000	0

(주)메가마트	울산씨티파크몰증축	2015/02/27	2016/11/30	63,188,830,790	63,188,830,790	0

한국알콜산업(주)	한국알콜 기흥사옥 신축공사	2014/12/18	2016/05/31	19,041,854,803	19,041,854,803	0

(주)머큐리아이앤디	김포한강신도시2차스위첸	2014/12/18	2018/01/31	230,805,787,387	102,093,998,632	128,711,788,755

(주)한산매니지먼트	위례KCC웰츠타워	2015/01/07	2018/03/01	46,630,804,000	16,921,368,944	29,709,435,056

(주)케이씨씨	중앙연구소 PILOT 신축(1차)	2016/04/04	2017/05/31	14,796,000,000	10,821,939,434	3,974,060,566

가천대학교	가천대의학관신축공사	2015/06/08	2017/07/21	14,822,797,429	6,591,927,683	8,230,869,746

(주)케이씨씨	수원역세권 7-2BL	2015/05/18	2017/03/31	6,784,900,000	1,033,665,257	5,751,234,743

(주)에이치티에이치피에프브이	대림동 도시형생활주택 신축공사	2015/06/05	2017/07/19	28,200,473,063	16,951,288,245	11,249,184,818

(주)케이씨씨	울산물류창고신축	2015/06/17	2016/02/28	15,952,000,000	15,952,000,000	0

(주)케이씨씨	여주공장물류창고증축	2015/06/19	2016/06/30	11,611,000,000	11,611,000,000	0

나이스인프라(주)	나이스그룹1사옥재건축	2015/11/02	2017/12/02	36,646,404,923	7,449,643,274	29,196,761,649

대전스마트디벨롭먼트주식회사	대전도룡동웰츠타워	2015/10/30	2018/05/04	45,714,850,500	10,153,411,745	35,561,438,755

주식회사씨엔청우홀딩스	용인 성복동 주상복합	2016/03/31	2019/03/31	37,522,779,000	2,213,742,323	35,309,036,677

주식회사랜드파트너스	울산블루마시티복합시설	2015/09/30	2019/04/01	164,473,989,826	15,835,414,944	148,638,574,882

(주)케이씨씨	대죽원료창고신축	2015/09/21	2017/06/30	23,264,364,809	21,576,097,031	1,688,267,778

(주)소산씨앤디	경주황성스위첸	2015/08/31	2018/01/01	57,167,107,000	17,444,027,670	39,723,079,330

한국후지필름(주)	후지필름 복합주거 신축공사	2015/12/28	2017/11/14	33,099,461,865	8,868,843,919	24,230,617,946

엔에이치개발	송파농협종합시설	2016/02/04	2018/03/21	49,354,545,455	8,934,636,771	40,419,908,684

(주)한국토지신탁	여주천송스위첸	2016/06/02	2019/08/31	73,419,740,091	1,645,610,386	71,774,129,705

(주)케이씨씨	김천공장 증축(G/W)	2015/12/31	2016/09/30	8,402,000,000	8,402,000,000	0

(주)한국토지신탁	양산평산스위첸	2016/05/27	2019/06/30	101,773,338,727	1,882,782,396	99,890,556,331

(주)케이씨씨	대죽석고보드3호기신축	2016/03/15	2017/06/30	35,893,694,863	18,308,151,242	17,585,543,621

웨스트우드피에프브이주식회사	경인아라뱃길물류센터신축	2016/04/26	2017/04/30	53,441,000,000	28,737,970,662	24,703,029,338

(주)코스트코코리아	코스트코 상봉점 도로교통개선공사	2016/04/20	2016/12/14	7,220,000	7,220,000	0

(주)엘앤에스디벨롭먼트	속초조양스위첸	2016/05/31	2019/02/28	133,183,831,700	2,605,854,177	130,577,977,523

(주)프리드라이프	김포쉴낙원신축	2016/07/04	2017/07/24	11,300,000,000	311,671,342	10,988,328,658

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기(건축)	2016/07/28	2017/12/31	4,313,477,000	374,083,418	3,939,393,582

(의료)길의료재단	길병원리모델링공사	2016/11/23	2017/06/15	14,909,090,909	539,048,942	14,370,041,967

(주)케이씨씨	김천 MW1 플랜트	2012/11/22	2017/04/30	201,540,050,000	154,829,439,488	46,710,610,512

(주)케이씨씨	여주 판유리 7호기 신설공사	2013/09/05	2016/03/31	112,156,100,000	112,156,100,000	0

(주)케이씨씨	여주 코팅유리 2호기 신설공사	2016/07/15	2017/12/31	50,792,000,000	8,682,500,855	42,109,499,145

(주)케이씨씨	여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사	2016/10/01	2018/08/31	91,530,000,000	890,700,247	90,639,299,753

(주)케이씨씨	대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사	2016/02/03	2017/10/31	84,500,000,000	20,985,742,220	63,514,257,780

(주)케이씨씨	KCC대죽 원료창고 태양광발전소 신설공사	2016/10/28	2017/04/30	2,105,590,000	0	2,105,590,000

(주)케이씨씨건설	남양주 호평 스위첸	-	2017/04/30	109,296,949,648	83,102,509,336	26,194,440,312

(주)케이씨씨건설	부산 사직 스위첸(발코니)	-	2016/09/04	7,308,650,507	7,308,650,507	0

(주)케이씨씨건설	전주에코시티KCC스위첸	-	2019/05/01	245,077,622,950	5,605,613,359	239,472,009,591

민 간 합 계	3,229,392,744,294	1,638,729,286,206	1,590,663,458,088

(3)해외공사

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

Polysilicon Technology Company(PTC)	쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK	2011/02/27	2017/12/31	146,994,100,301	145,393,409,325	1,600,690,976

쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK	2011/11/25	2017/12/31	64,797,832,401	64,560,037,568	237,794,833

해 외 합 계	211,791,932,702	209,953,446,893	1,838,485,809

(4)미착공계약현황

(단위:원)

발 주 처	공 사 명	도급계약액

부산지방해양항만청부산항건설사무소	부산신항호안축조공사(2구역)	30,156,061,741

한국토지주택공사	남양주별내택지관리공사	307,638,182

관 급 계	30,463,699,923

동작1주택재건축정비사업조합	이수교2차KCC스위첸	83,261,142,000

신당제11구역주택재개발정비사업조합	신당스위첸	35,759,691,000

반여1의1구역주택재개발정비사업조합	반여1-1구역주택재개발정비사업	156,128,604,000

(주)케이씨씨	대죽공장판유리1호기(건축)	84,330,000,000

(주)케이씨씨	여주판유리2호기오토광폭라인신설(건축)	5,829,000,000

(주)케이씨씨	KCC여주태양광제2발전소신설공사	3,064,520,000

코리아오토글라스(주)	KAC울산물류센터태양광발전소신설공사	3,650,400,000

(주)케이씨씨	KCC울산물류센터태양광발전소신설공사	3,701,900,000

양정2구역주택재개발정비사업조합	양정2구역 주택재개발정비사업	222,247,370,000

민 간 계	597,972,627,000

해 외 계	-

합 계	628,436,326,923

나. 향후 수주계획2017년수주목표는 토목 2,800억, 건축 1조 1,200억, 해외 500억으로 총 1조 4,500억원 입니다.

다. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

8.시 장위험과 외환관리 건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소 등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 가. 위험관리정책 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. 나. 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

대여금및수취채권	409,125,685	376,910,751

합계	409,125,685	376,910,751

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. 당기말과 전기말 현재 대여금및수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

국내	406,151,928	369,186,845

해외	2,973,757	7,723,906

합계	409,125,685	376,910,751

연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

PF 관련 연대보증 등	1,885,050,000	1,855,750,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 당기말

(단위: 천원)

구분	당기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	13,484,900	-	305,708,201	31,251,326	319,193,101	31,251,326

0-30일	64,175,314	109,900	7,400,552	-	71,575,866	109,900

31-120일	9,268,371	79,171	9,946,297	281	19,214,668	79,452

121-365일	8,797,926	71,687	3,621,095	1,364,149	12,419,021	1,435,836

1년초과	116,397,880	105,090,619	20,174,966	11,882,684	136,572,846	116,973,303

합 계	212,124,391	105,351,377	346,851,111	44,498,440	558,975,502	149,849,817

전기말

(단위: 천원)

구분	전기말	계

매출채권	손상된 금액	기타채권	손상된 금액	채권잔액	손상된금액

만기일 미도래	5,791,500	-	254,678,876	310,277	260,470,376	310,277

0-30일	45,809,382	-	10,259,263	-	56,068,645	-

31-120일	9,736,425	-	5,581,390	-	15,317,815	-

121-365일	8,126,236	87,381	2,075,358	875,976	10,201,594	963,357

1년초과	113,974,446	95,095,000	54,540,322	37,293,813	168,514,768	132,388,813

합 계	183,437,989	95,182,381	327,135,209	38,480,066	510,573,198	133,662,447

대여금및수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기

매출채권	기타채권	계	매출채권	기타채권	계

기초잔액	95,182,381	38,480,066	133,662,447	24,750,128	56,185,384	80,935,512

손상차손 인식(환입)	10,168,996	6,018,374	16,187,370	71,792,266	-12,252,388	59,539,878

대여금및수취채권 제거	-	-	0	-	-3,971,172	-3,971,172

기타(대체등)	-	-	0	-1,360,013	-1,481,758	-2,841,771

기말잔액	105,351,377	44,498,440	149,849,817	95,182,381	38,480,066	133,662,447

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

다. 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

당기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	35,000,000	35,013,274	23,199,336	11,813,938	-	-	-

유동성장기차입금(담보부)	80,000,000	80,038,200	50,432,567	29,605,633	-	-	-

유동성장기차입금(무담보)	20,000,000	20,003,219	20,003,219	-	-	-	-

유동성사채(무담보)	49,937,230	49,699,845	758,193	48,941,652	-	-	-

장기차입금(담보부)	43,400,000	43,865,811	1,065,561	1,047,410	2,094,820	39,658,020	-

사채(무담보)	19,916,684	20,025,934	338,028	430,000	19,257,906	-	-

매입채무	153,056,497	153,056,497	153,056,497	-	-	-	-

미지급금	21,989,930	21,989,930	21,989,930	-	-	-	-

미지급비용	659,422	659,422	659,422	-	-	-	-

예수보증금	7,768	7,768	7,768	-	-	-	-

장기예수보증금	413,595	413,595	-	-	-	68,830	344,765

소계	424,381,126	424,773,495	271,510,521	91,838,633	21,352,726	39,726,850	344,765

파생금융부채

파생상품부채	26,010,114	26,010,114	24,159,584	-	1,850,530	-	-

소계	26,010,114	26,010,114	24,159,584	0	1,850,530	0	0

합계	450,391,240	450,783,609	295,670,105	91,838,633	23,203,256	39,726,850	344,765

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

전기말(단위:천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

비파생금융부채

단기차입금(무담보)	52,930,247	53,845,395	27,582,360	26,263,035	-	-	-

유동성사채(무담보)	29,981,365	30,842,333	733,600	30,108,733	-	-	-

장기차입금(담보부)	95,000,000	99,591,790	1,597,750	1,597,750	96,396,290	-	-

장기차입금(무담보)	20,000,000	21,012,413	386,000	386,000	20,240,413	-	-

사채(무담보)	49,863,131	54,021,526	1,223,750	1,223,750	51,574,026	-	-

매입채무	83,689,130	83,689,130	83,689,130	-	-	-	-

미지급금	17,850,974	17,850,974	17,850,974	-	-	-	-

미지급비용	822,080	822,080	822,080	-	-	-	-

예수보증금	108,986	108,986	108,986	-	-	-	-

장기예수보증금	299,105	299,105	-	-	-	-	299,105

소계	350,545,018	362,083,732	133,994,630	59,579,268	168,210,729	0	299,105

파생금융부채

파생상품부채	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-

소계	44,913,436	44,913,436	41,971,623	-	2,356,338	585,475	-

합계	395,458,454	406,997,168	175,966,253	59,579,268	170,567,067	585,475	299,105

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

② 지급보증당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	지급보증액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상

당기말	449,931,100	449,931,100	91,000,000	31,460,000	217,179,180	22,500,000	87,791,920

전기말	419,668,716	419,668,716	-	96,732,716	135,260,000	128,220,000	59,456,000

라. 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1. 환위험

연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다. ① 환위험에 대한 노출당기말과 전기말의 연결실체 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

KZT(*)	USD(*)	USD(*)

Ⅰ외화금융자산	5,769,789	775,364	1,199,342

Ⅱ 외화금융부채	3,251,300	-	12,930,247

차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	2,518,489	775,364	(11,730,905 )

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당기말	전기말

USD	1,208.50	1,172.00

KZT	3.63	-

② 민감도분석당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익

USD	10%상승	77,536	77,536	10%상승	(1,173,091)	(1,173,091)

KZT	10%상승	251,849	251,849	-	-	-

2. 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기말	전기말

고정이자율

금융자산	89,427,824	112,156,272

금융부채	110,853,914	120,844,496

변동이자율

금융자산	173,056,904	146,039,000

금융부채	137,400,000	126,930,247

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.②변동이자율 금융상품의 민감도분석보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위:천원)

구분	당기말	전기말

100bp상승	100bp하락	100bp상승	100bp하락

이자수익	1,802,075	(1,802,075)	2,159,855	(2,159,855)

이자비용	(1,299,765)	1,299,765	(1,463,563)	1,463,563

순효과	502,310	(502,310)	696,292	(696,292)

마. 자본위험관리 연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

순부채:

단기차입금	35,000,000	52,930,247

장기차입금(유동성 포함)	143,400,000	115,000,000

사채(유동성 포함)	69,853,914	79,844,496

파생상품부채(유동성 포함)	26,010,114	44,913,436

차 감:

현금및현금성자산	124,729,454	120,094,904

단기금융상품	72,500,000	62,500,000

순부채	77,034,574	110,093,275

자 본	310,017,288	298,860,750

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2016.01.01~2016.12.31 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	167,930	20,000	36,530	151,400	-

증 권 회 사	-	-	-	-	-

여신전문금융회사	-	-	-	-	-

상호저축은행	-	-	-	-	-

기타금융기관	-	27,000	-	27,000	-

금융기관 합계	167,930	47,000	36,530	178,400	-

회사채 (공모)	60,000	-	10,000	50,000	-

회사채 (사모)	20,000	20,000	20,000	20,000	(주1)

유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-

유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-

자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

자본시장 합계	80,000	20,000	30,000	70,000	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-

총 계	247,930	67,000	66,530	248,400	-

(주1) 16.08.16 사모사채 200억 만기 상환완료 및 사모사채 200억 8월 차환발행 되었습니다. (발행일 16.08.16 100억/16.08.31 100억)

9.파생상품거래 현황

당사는 당기말('16.12.31) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 이자율스왑상품과 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다. 당사는 15년 04월24일에 국민은행과 위험회피목적으로 이자율스왑상품약정을 2년기간으로 체결하였습니다.- 거래형태 : 변동금리대출 + 이자율스왑[고정금리지급,변동금리수익]- 대출종류 : 이자율스왑 연계대출- 대출금액 : 200억- 금리조건 : 변동금리MOR(3개월)+1.97%로 약정후 3.86%로 고정 - 대출기간 : 취급일로부터 2년 1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. ○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일 Undertaking Agreement 변경의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다. ○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 1월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 4월 3일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 7월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 10월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2014년 12월 2일체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2014년 12월 2일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 03월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 06월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 09월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 10월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 11월 02일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2015년 12월 01일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 2월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유 당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. ○ 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일 자본보장약정서 체결의 건 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 2월 16일 - 체결사유 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,159,584천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간(*) 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016.11.18~2017.02.17 10,915 2,465,136 (*) 당사는 2017년 2월 16일 자본보장 약정 체결로 행사가능기간을 2017년 5월 17일까지 연장하였습니다. * 옵션계약 세부사항 구분 세 부 사 항 계약명 자본보장약정서 계약상대방 아라베스크(유)(지분 10.07%) 옵션행사시작일(만기일) 풋옵션 : '17.02.17('17.05.17) 체결목적 '옵션 행사기간 연장'을 위해 체결 옵션계약 부담금액 총부담액 약 272억(제세금별도) 직전사업연도자산총액 대비 비율 3.25% 직전사업년도자기자본 대비 비율 9.10% 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등- 풋옵션: 투자자가 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리 결제방법 지정계좌로 전신송금 옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지- 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 2017년 05월 17일까지※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급※ 효력발생일 : 2017.02.17 ※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2015년말 연결재무제표 기준입니다. 10.연구개발 활동 가. 연구개발 담당조직 당사는 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 건설연구소를 운영하고 있으며 연구소는 아래의 표와 같이 조직되어 있습니다. 연구개발 담당조직.jpg 연구개발 담당조직 나. 건설연구소의 연구개발 실적 (2016년 12월 31일 현재) 구 분 적 요 비 고 특허청 콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법특허 제10-1669329호 건설연구소(16년10월) 철도 선로의 침하복원방법특허 제10-1582901호 건설연구소 (15년12월) 콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소 (15년6월) 유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소 (12년8월) 층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소 (12년4월) 유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소 (12년4월) 건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소 (12년2월) 건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall) 특허 제10-2012-0012788호 건설연구소 (12년2월) 고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소(11년11월) 특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호 건설연구소 (08년 3월) 실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조) 등록 제337975호 건설연구소(03년 12월) 특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소(99년 06월) 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다. 12. 경영상의 주요계약 등 1. 내용 : 경북 성주 사업부지 매각의 건2. 계약상대방 : 유한회사 하나한주택3. 계약의 내용 당사가 보유중인 경상북도 성주군 성주읍 사업부지 23,095.2㎡ 를 아래의 일정에 따라 매각하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 1,117 백만원 (계약체결시 15.04.14)1차중도금 : 1,117 백만원 (15.07.31)2차중도금 : 1,117 백만원 (15.08.31)잔 금 : 7,825 백만원 (15.09.30)합계 : 11,178 백만원상기 대금의 지급은 완납되어 소유권이전을 완료하였습니다. 1. 내용 : 전주에코시티 스위첸 토지매수2. 계약상대방(매도인) : 전주시장3. 계약의 내용 전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다. * 매매대금 및 지급기일 *계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)합계 : 49,472 백만원상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전작업은 진행중에 있습니다. ※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가.요약연결재무정보 (단위:백만원) 구 분 제28기 (2016년 12월말) 제27기 (2015년 12월말) 제26기 (2014년 12월말) [유동자산] 632,482 528,110 749,552 ㆍ현금및현금성자산 124,729 120,095 174,171 ㆍ단기금융상품 72,500 62,500 27,500 ㆍ매출채권및기타채권 255,734 205,311 347,110 ㆍ만기보유금융자산 1,317 2,356 2,401 ㆍ당기법인세자산 53 47 646 ㆍ기타유동자산 34,311 38,321 53,678 ㆍ재고자산 143,838 99,480 139,343 ㆍ매각예정자산 - - 4,703 [비유동자산] 270,279 309,971 380,409 ㆍ장기금융상품 13 17 17 ㆍ기타비유동금융자산 39,448 50,580 59,853 ㆍ장기매출채권및기타채권 75,360 68,157 56,585 ㆍ관계기업투자 - - 667 ㆍ이연법인세자산 92,459 93,718 69,579 ㆍ유형자산 3,614 3,860 6,838 ㆍ투자부동산 54,443 88,136 180,794 ㆍ무형자산 4,942 5,503 6,076 자산총계 902,761 838,081 1,129,961 [유동부채] 488,151 341,711 612,607 [비유동부채] 104,592 197,509 131,512 부채총계 592,743 539,220 744,119 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [기타포괄손익누계액] 7,345 7,521 6,025 [이익잉여금] 164,946 153,606 242,182 [비지배주주지분] -139 -132 - 231 자본총계 310,018 298,861 385,842 (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31) 매출액 1,120,735 969,648 1,000,276 영업이익(영업손실) 35,188 -93,566 956 계속사업이익(계속사업손실) 16,649 -87,347 - 467 당기순이익(당기순손실) 16,649 -85,255 1,047 지배기업소유지분 16,649 -85,255 1,361 주당순이익(단위:원) 778 -3,984 99 연결에포함된 회사수 1 1 1 ※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. ※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다. 나. 연결대상회사의 변동현황당사의 제28기(2016년) 보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제27기, 2015년)대비 변동사항 없습니다. 다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항 (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 라. 요약재무정보 (단위:백만원) 구 분 제28기(2016년 12월말) 제27기 (2015년 12월말) 제26기 (2014년 12월말) [유동자산] 632,219 527,824 748,915 ㆍ현금및현금성자산 124,682 119,997 173,835 ㆍ단기금융상품 72,500 62,500 27,500 ㆍ매출채권및기타채권 255,532 205,136 346,832 ㆍ만기보유금융자산 1,317 2,356 2,401 ㆍ당기법인세자산 39 34 623 ㆍ기타유동자산 34,311 38,321 53,678 ㆍ재고자산 143,838 99,480 139,343 ㆍ매각예정자산 - - 4,703 [비유동자산] 270,137 309,831 380,311 ㆍ장기금융상품 13 17 17 ㆍ기타비유동금융자산 39,448 50,580 59,853 ㆍ장기매출채권및기타채권 75,360 68,157 56,585 ㆍ관계기업투자 - - 583 ㆍ공동기업투자 40 40 40 ㆍ이연법인세자산 92,278 93,538 69,525 ㆍ유형자산 3,613 3,860 6,838 ㆍ투자부동산 54,443 88,136 180,794 ㆍ무형자산 4,942 5,503 6,076 자산총계 902,356 837,655 1,129,226 [유동부채] 487,580 341,131 611,457 [비유동부채] 104,592 197,509 131,512 부채총계 592,172 538,640 742,969 [자본금] 107,000 107,000 107,000 [자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 [자본조정] - - - [기타포괄손익누계액] 7,313 7,484 6,021 [이익잉여금] 165,005 153,665 242,370 자본총계 310,184 299,015 386,257 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31) 매출액 1,120,735 969,648 1,000,276 영업이익(영업손실) 35,188 -93,566 837 계속사업이익(계속사업손실) 16,649 -87,476 187 당기순이익(당기순손실) 16,649 -85,384 1,702 주당순이익(단위:원) 778 -3,990 124 ※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. ※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. 마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항 사 업 연 도 변 경 내 용 제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. 제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 28기 사업보고서 170317.ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 28 기 2016.12.31 현재 제 27 기 2015.12.31 현재 제 26 기 2014.12.31 현재 (단위 : 원) 제 28 기 제 27 기 제 26 기 자산 유동자산 632,481,850,497 528,110,328,797 749,551,838,900 현금및현금성자산 124,729,453,966 120,094,903,834 174,170,734,278 단기금융상품 72,500,000,000 62,500,000,000 27,500,000,000 매출채권 및 기타채권 255,734,075,115 205,311,112,652 347,109,937,267 매출채권 212,124,391,464 183,437,988,505 182,896,162,632 매출채권손상차손누계액 (105,351,377,431) (95,182,381,218) (24,750,128,299) 미청구공사 119,508,123,320 79,261,988,727 133,216,586,555 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) (501,718,688) 0 단기대여금 1,671,212,050 3,444,234,050 2,862,695,468 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) (310,277,050) 미수금 39,874,900,057 37,262,420,982 55,934,543,844 미수금손상차손누계액 (11,683,074,615) (2,794,937,820) (3,210,110,712) 미수수익 401,896,008 693,795,164 470,464,829 만기보유금융자산 1,316,605,000 2,356,185,000 2,400,845,000 당기법인세자산 52,768,554 47,622,046 646,008,050 기타유동자산 34,310,890,387 38,320,813,166 53,678,151,681 선급금 14,521,424,009 12,351,461,420 31,343,643,728 선급금손상차손누계액 (2,717,261,292) (2,604,542,427) (4,001,382,103) 선급공사비 27,890,614,459 33,160,848,666 34,859,214,695 선급공사비손상차손누계액 (5,755,895,917) (5,262,354,526) (10,937,770,577) 선급비용 372,009,128 675,400,033 2,414,445,938 재고자산 143,838,057,475 99,479,692,099 139,343,279,276 공사자재 11,012,581,624 7,842,616,513 13,476,460,516 미완성주택 4,242,684,337 1,839,729,899 6,997,589,659 완성주택 70,759,590 0 640,076,950 완성주택손상차손누계액 0 0 (398,576,950) 용지 144,535,146,030 106,558,536,079 142,399,550,166 용지손상차손누계액 (18,280,397,197) (19,012,632,905) (25,371,777,785) 기타재고자산 2,257,283,091 2,251,442,513 1,599,956,720 매각예정자산 0 0 4,702,883,348 비유동자산 270,278,419,207 309,971,195,634 380,409,342,779 장기금융상품 12,500,000 17,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 39,448,431,048 50,579,639,805 59,853,025,355 매도가능금융자산 30,658,276,048 43,515,679,805 52,306,655,355 만기보유금융자산 8,790,155,000 7,063,960,000 7,546,370,000 장기매출채권 및 기타채권 75,359,830,225 68,156,486,433 56,584,670,518 장기대여금 93,831,509,721 90,850,961,217 97,929,394,553 장기대여금손상차손누계액 (31,176,048,948) (34,045,351,959) (51,335,496,959) 장기보증금 12,309,209,517 10,891,664,268 9,488,440,481 장기미수수익 1,724,199,124 1,788,712,370 1,831,831,906 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,039,189) (1,329,499,463) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 0 666,824,535 공동기업투자 0 0 0 이연법인세자산 92,459,181,608 93,717,943,037 69,579,570,045 유형자산 3,612,691,936 3,860,470,075 6,838,481,284 토지 104,347,000 104,347,000 104,347,000 기계장치 8,996,743,178 9,708,682,218 10,495,311,794 기계장치감가상각누계액 (7,216,875,161) (7,168,794,785) (6,208,716,625) 기계장치손상차손누계액 (546,729,725) (595,923,105) 0 차량운반구 3,292,198,249 3,421,751,886 3,833,122,910 차량운반구감가상각누계액 (3,067,980,446) (3,077,818,792) (3,107,174,956) 차량운반구손상차손누계액 (39,600,107) (39,600,107) 0 공구와기구 2,227,089,714 2,061,576,170 1,846,142,603 공구와기구감가상각누계액 (1,491,107,920) (1,360,814,103) (1,224,807,213) 비품 6,675,446,468 6,399,269,504 6,242,410,574 비품감가상각누계액 (5,544,293,346) (5,592,205,811) (5,142,154,803) 건설중인자산 223,454,032 0 0 투자부동산 54,443,324,848 88,136,045,989 180,793,757,767 토지 66,358,037,617 91,039,313,745 171,352,428,450 토지손상차손누계액 (11,914,712,769) (4,098,001,504) (30,519,490) 건물 0 1,283,444,674 9,988,228,950 건물감가상각누계액 0 (88,710,926) (445,174,781) 건물손상차손누계액 0 0 (71,205,362) 무형자산 4,942,459,542 5,503,110,295 6,075,513,275 컴퓨터소프트웨어 1,473,950,938 2,037,404,227 2,610,456,020 산업재산권 10,590,054 7,787,518 7,138,705 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 3,457,918,550 자산총계 902,760,269,704 838,081,524,431 1,129,961,181,679 부채 유동부채 488,150,724,915 341,711,303,824 612,607,154,815 매입채무 및 기타채무 175,713,617,874 102,471,170,858 166,537,758,784 매입채무 153,056,497,353 83,689,130,360 143,336,645,494 미지급금 21,989,930,420 17,850,974,055 21,303,629,248 미지급비용 659,421,901 822,080,384 1,167,924,480 예수보증금 7,768,200 108,986,059 729,559,562 단기차입금 35,000,000,000 52,930,247,048 102,146,759,999 단기사채 0 0 100,000,000 유동성장기부채 100,000,000,000 0 99,008,034,819 유동성사채 49,937,230,318 29,981,364,645 60,000,000,000 유동성사채 50,000,000,000 30,000,000,000 60,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (62,769,682) (18,635,355) 0 유동성파생상품부채 24,159,584,217 41,971,622,781 41,641,572,911 당기법인세부채 1,043,948,446 191,748,319 0 유동성하자보수충당부채 20,184,756,503 9,686,881,484 5,031,967,247 기타유동부채 82,111,587,557 104,478,268,689 135,897,261,348 초과청구공사 33,933,857,087 69,616,011,727 49,593,821,657 선수금 46,560,748,391 32,466,265,580 82,330,712,583 예수금 1,616,982,079 2,395,991,382 3,972,727,108 매각예정부채 0 0 2,243,799,707 비유동부채 104,592,257,045 197,509,470,676 131,512,418,265 장기차입금 43,400,000,000 115,000,000,000 30,000,000,000 사채 19,916,683,549 49,863,130,878 79,752,002,330 사채 20,000,000,000 50,000,000,000 80,000,000,000 사채할인발행차금 (83,316,451) (136,869,122) (247,997,670) 장기파생상품부채 1,850,530,000 2,941,812,500 0 장기금융보증부채 15,490,322,959 12,448,633,636 7,289,241,445 장기예수보증금 413,594,630 299,104,557 237,449,608 확정급여부채 16,774,452,062 10,068,259,815 7,863,652,279 확정급여채무 57,682,352,752 47,726,093,237 44,789,256,055 사외적립자산 (40,907,900,690) (37,657,833,422) (36,925,603,776) 하자보수충당부채 6,746,673,845 6,888,529,290 6,370,072,603 부채총계 592,742,981,960 539,220,774,500 744,119,573,080 자본 지배기업소유지분 310,155,957,490 298,992,984,656 386,072,691,474 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 7,344,641,482 7,521,249,103 6,025,076,705 지분법자본변동 0 0 58,894,016 매도가능금융자산평가손익 6,139,264,956 6,451,021,280 8,894,718,483 해외사업환산손익 1,205,376,526 1,070,227,823 (2,928,535,794) 이익잉여금 164,945,670,171 153,606,089,716 242,181,968,932 비지배주주지분 (138,669,746) (132,234,725) (231,082,875) 자본총계 310,017,287,744 298,860,749,931 385,841,608,599 자본과부채총계 902,760,269,704 838,081,524,431 1,129,961,181,679 연결 포괄손익계산서 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 (단위 : 원) 제 28 기 제 27 기 제 26 기 매출액 1,120,735,139,230 969,647,511,221 1,000,275,815,968 공사매출 1,069,270,469,106 863,507,124,150 941,480,111,857 분양매출 51,464,670,124 106,140,387,071 58,795,704,111 매출원가 1,028,630,143,910 949,437,471,319 958,542,568,521 공사원가 974,653,567,623 846,373,909,444 903,387,707,808 분양원가 53,976,576,287 103,063,561,875 55,154,860,713 매출총이익 92,104,995,320 20,210,039,902 41,733,247,447 판매비와관리비 56,916,538,459 113,775,770,829 40,777,504,280 급여 21,896,455,437 18,750,323,705 18,476,711,504 퇴직급여 1,659,088,674 1,806,339,009 1,598,871,705 복리후생비 1,504,664,494 1,108,839,964 1,169,007,916 여비교통비 731,968,794 488,110,450 507,945,651 통신비 203,550,450 218,531,355 220,731,438 세금과공과 1,950,958,157 1,173,818,557 2,069,849,796 임차료 645,917,250 684,529,712 667,405,433 매출채권손상차손(환입) 10,168,996,213 72,293,984,519 (3,914,082,738) 감가상각비 364,094,244 673,116,400 1,547,038,103 수선비 8,440,409 12,143,901 18,329,073 무형자산상각비 577,361,995 574,347,460 569,578,247 보험료 1,621,431,116 695,979,181 373,720,779 접대비 497,230,917 554,304,980 561,838,420 광고선전비 4,582,690,250 4,302,561,705 3,709,192,598 도서인쇄비 112,037,316 124,949,779 133,503,538 직장체육비 74,437,343 58,340,733 50,642,144 소모품비 192,770,086 181,603,727 179,759,006 차량비 72,133,597 352,540,417 414,781,525 지급수수료 2,659,106,873 5,695,280,783 8,870,970,486 교육훈련비 202,600,066 73,655,488 125,641,552 사원모집비 43,261,956 32,100,330 13,475,373 하자보수비 7,113,451,295 3,883,814,977 3,379,027,078 수도광열비 324,302 1,302,755 4,199,434 회의비 25,979,010 27,144,905 24,043,080 잡비 7,588,215 8,106,037 5,323,139 영업이익(손실) 35,188,456,861 (93,565,730,927) 955,743,167 기타수익 15,120,396,665 33,458,998,363 33,570,421,473 수입임대료 0 148,074,602 1,202,352,179 유형자산처분이익 26,063,838 711,807,718 7,042,983,577 투자부동산처분이익 7,667,121,372 4,330,857,644 8,489,984,474 투자부동산손상차손환입 0 0 1,354,154,387 기타채권손상차손환입 3,452,554,678 13,669,104,077 941,221,635 기타유동자산손상차손환입 0 3,177,660 6,198,722,066 외환차익 313,082,606 3,877,558,057 662,405,732 외화환산이익 358,130,690 376,050,488 0 재고자산처분이익 15,981,615 6,393,698,740 30,959,307 잡이익 3,287,461,866 3,948,669,377 7,647,638,116 기타비용 19,671,364,077 38,812,193,814 17,945,105,817 유형자산처분손실 39,967,516 312,713,369 981,175,719 투자부동산처분손실 17,031,985 9,391,585,413 982,001,379 재고자산처분손실 592,605 156,794,422 572,368 유형자산손상차손 0 635,523,212 0 투자부동산손상차손 7,816,711,265 4,098,001,504 0 기타채권손상차손 9,470,928,188 1,416,715,902 2,572,790,550 기타유동자산손상차손 493,541,391 716,798,463 6,928,213 외환차손 214,890,534 17,984,897,108 267,116,514 외화환산손실 155,580,521 803,175,756 1,489,140,430 포상비 49,690,000 57,741,818 42,143,197 기부금 77,995,000 26,450,000 82,254,400 잡손실 1,334,435,072 3,211,796,847 11,520,983,047 지분법손익 0 (590,434,740) (57,711,646) 지분법손실 0 (41,187,528) (57,711,646) 지분법주식손상차손 0 (549,247,212) 0 금융수익 8,833,110,080 13,082,616,995 7,751,338,501 이자수익 4,591,658,589 4,851,269,816 3,566,168,059 배당금수익 501,475,187 1,059,609,251 153,026,720 매도가능금융자산처분이익 30,118,562 1,841,848,068 0 파생상품평가이익 0 0 327,141,230 금융보증수익 3,709,857,742 5,329,889,860 3,705,002,492 금융비용 17,570,183,728 24,770,364,737 19,606,597,376 이자비용 7,998,556,955 12,172,806,334 18,488,966,836 매도가능금융자산손상차손 7,769,776,294 7,298,895,789 1,117,630,540 파생상품평가손실 1,801,850,479 5,298,662,614 0 법인세비용차감전순이익(손실) 21,900,415,801 (111,197,108,860) 4,668,088,302 법인세비용 5,251,339,869 (23,849,941,236) 5,135,106,756 계속사업순이익(손실) 16,649,075,932 (87,347,167,624) (467,018,454) 중단사업순이익(손실) 0 2,092,421,145 1,514,466,410 당기순이익(손실) 16,649,075,932 (85,254,746,479) 1,047,447,956 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업소유지분 16,649,017,803 (85,255,298,066) 1,361,410,083 비지배지분 58,129 551,587 (313,962,127) 기타포괄손익 (5,492,538,119) 91,881,061 (2,782,442,299) 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 (183,100,771) 1,594,468,961 (38,230,914) 매도가능금융자산평가손익 (311,756,324) (2,443,697,203) 911,574,608 해외사업환산손익 128,655,553 4,097,060,180 (949,805,522) 지분법자본변동 0 (58,894,016) 0 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 (5,309,437,348) (1,502,587,900) (2,744,211,385) 확정급여제도의 재측정손익 (5,309,437,348) (1,502,587,900) (2,744,211,385) 총포괄손익 11,156,537,813 (85,162,865,418) (1,734,994,343) 포괄손익의 귀속 지배기업소유지분 11,162,972,834 (85,261,713,568) (1,400,984,687) 비지배지분 (6,435,021) 98,848,150 (334,009,656) 주당손익 기본주당손익 계속사업과 중단사업 778 (3,984) 99 계속사업 778 (4,082) (11) 중단사업 0 98 110 희석주당손익 계속사업과 중단사업 778 (3,984) 99 계속사업 778 (4,082) (11) 중단사업 0 98 110 연결 자본변동표 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업소유지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업소유지분 합계 2014.01.01 (기초자본) 29,000,000,000 1,314,321,932 6,043,260,090 243,564,770,234 279,922,352,256 102,926,781 280,025,279,037 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 1,361,410,083 1,361,410,083 (313,962,127) 1,047,447,956 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 911,574,608 0 911,574,608 0 911,574,608 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 (929,757,993) 0 (929,757,993) (20,047,529) (949,805,522) 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (2,744,211,385) (2,744,211,385) 0 (2,744,211,385) 총포괄손익 소계 0 0 (18,183,385) (1,382,801,302) (1,400,984,687) (334,009,656) (1,734,994,343) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 유상증자 78,000,000,000 29,551,323,905 0 0 107,551,323,905 0 107,551,323,905 2014.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,025,076,705 242,181,968,932 386,072,691,474 (231,082,875) 385,841,608,599 2015.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 6,025,076,705 242,181,968,932 386,072,691,474 (231,082,875) 385,841,608,599 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 (85,255,298,066) (85,255,298,066) 551,587 (85,254,746,479) 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 0 (2,443,697,203) 지분법자본변동 0 0 (58,894,016) 0 (58,894,016) 0 (58,894,016) 해외사업환산손익 0 0 3,998,763,617 0 3,998,763,617 98,296,563 4,097,060,180 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (1,502,587,900) (1,502,587,900) 0 (1,502,587,900) 총포괄손익 소계 0 0 1,496,172,398 (86,757,885,966) (85,261,713,568) 98,848,150 (85,162,865,418) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 (1,817,993,250) (1,817,993,250) 0 (1,817,993,250) 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 2015.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 2016.01.01 (기초자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,521,249,103 153,606,089,716 298,992,984,656 (132,234,725) 298,860,749,931 자본의 변동 총포괄손익 당기순이익(손실) 0 0 0 16,649,017,803 16,649,017,803 58,129 16,649,075,932 기타포괄손익 매도가능금융자산평가손익 0 0 (311,756,324) 0 (311,756,324) 0 (311,756,324) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 해외사업환산손익 0 0 135,148,703 0 135,148,703 (6,493,150) 128,655,553 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 (5,309,437,348) (5,309,437,348) 0 (5,309,437,348) 총포괄손익 소계 0 0 (176,607,621) 11,339,580,455 11,162,972,834 (6,435,021) 11,156,537,813 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 2016.12.31 (기말자본) 107,000,000,000 30,865,645,837 7,344,641,482 164,945,670,171 310,155,957,490 (138,669,746) 310,017,287,744 연결 현금흐름표 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 (단위 : 원) 제 28 기 제 27 기 제 26 기 영업활동현금흐름 5,561,169,360 29,003,813,605 45,291,594,329 당기순이익(손실) 16,649,075,932 (85,254,746,479) 1,047,447,956 조정 56,658,888,246 83,471,812,384 11,234,607,229 매출채권손상차손(환입) 10,168,996,213 72,293,984,519 (3,914,082,738) 기타채권손상차손 9,470,928,188 1,416,715,902 2,572,790,550 기타유동자산손상차손 493,541,391 716,798,463 6,928,213 지분법주식손상차손 0 549,247,212 0 매도가능금융자산손상차손 7,769,776,294 7,298,895,789 1,117,630,540 투자부동산처분손실 17,031,985 9,391,585,413 982,001,379 감가상각비 1,666,414,983 2,977,278,592 5,143,001,677 유형자산손상차손 0 635,523,212 0 투자부동산손상차손 7,816,711,265 4,098,001,504 0 유형자산처분손실 39,967,516 312,713,369 983,026,882 재고자산처분손실 592,605 156,794,422 572,368 무형자산상각비 577,361,995 574,347,460 574,069,517 외화환산손실 155,580,521 803,175,756 1,489,140,430 하자보수충당부채전입 20,458,074,689 22,994,265,148 8,904,996,658 퇴직급여 5,476,944,915 5,526,761,481 5,620,409,445 파생상품평가손실 1,801,850,479 5,298,662,614 0 지분법손실 0 41,187,528 57,711,646 이자비용 7,998,556,955 12,172,806,334 18,488,966,836 법인세비용 5,251,339,869 (23,849,941,236) 5,135,106,756 기타유동자산손상차손환입 0 (3,177,660) (6,198,722,066) 기타채권손상차손환입 (3,452,554,678) (13,669,104,077) (941,221,635) 외화환산이익 (358,130,690) (376,050,488) 0 투자부동산처분이익 (7,667,121,372) (4,330,857,644) (8,489,984,474) 유형자산처분이익 (26,063,838) (711,807,718) (9,528,500,124) 재고자산처분이익 (15,981,615) (6,393,698,740) (30,959,307) 하자보수충당부채환입 (2,151,819,344) (1,371,247,279) (1,632,782,436) 투자부동산손상차손환입 0 0 (1,354,154,387) 금융보증수익 (3,709,857,742) (5,329,889,860) (3,705,002,492) 매도가능금융자산처분이익 (30,118,562) (1,841,848,068) 0 파생상품평가이익 0 0 (327,141,230) 이자수익 (4,591,658,589) (4,849,700,313) (3,566,168,059) 배당금수익 (501,475,187) (1,059,609,251) (153,026,720) 운전자본의 변동 (66,270,151,390) 30,294,092,810 35,298,399,778 매출채권의 감소(증가) (28,578,770,078) 1,061,539,348 11,558,439,640 미청구공사의 감소(증가) (40,042,830,808) 55,592,453,256 (1,464,380,569) 미수금의 감소(증가) (2,623,319,048) 16,838,373,502 16,054,418,361 선급금의 감소(증가) (1,985,272,846) 17,401,921,817 62,354,359 선급공사비의 감소(증가) 12,021,781,272 5,986,881,481 8,348,202,388 재고자산의 감소(증가) (42,445,663,104) 49,631,943,465 14,202,545,229 매입채무의 증가(감소) 69,334,270,419 (60,751,365,264) (17,722,849,160) 미지급금의 증가(감소) 4,140,163,563 (3,263,034,904) 4,145,266,275 선수금의 증가(감소) 14,085,922,333 (49,954,213,705) 31,425,860,915 초과청구공사의 증가(감소) (35,682,154,640) 18,680,594,690 (14,650,593,328) 예수금의 증가(감소) (779,006,049) (1,601,995,376) 1,361,433,537 퇴직금의 지급 (908,666,216) (919,116,333) (724,755,554) 사외적립자산의 증가 (6,000,000,000) (3,000,000,000) (4,150,000,000) 확정급여채무의 관계사전출입액 1,251,189,546 (1,461,273,661) 531,140,020 하자보수충당부채의 증가(감소) (8,057,795,734) (13,948,615,506) (13,678,682,335) 법인세납부 (1,476,643,428) 492,654,890 (2,288,860,634) 투자활동현금흐름 9,942,345,179 56,325,799,824 48,856,152,241 단기금융상품의 감소 2,510,781,218 2,507,574,274 2,503,035,335 단기대여금의 회수 6,142,434,560 10,162,960,201 6,151,663,684 만기보유금융자산의 처분 2,356,185,000 2,400,845,000 3,816,265,000 매도가능금융자산의 처분 6,905,640,539 1,841,848,068 7,132,025,000 장기대여금의 회수 17,720,342,151 21,706,295,712 27,017,029,491 장기금융상품의 감소 5,000,000 0 0 투자부동산의 처분 35,688,929,072 86,893,836,516 43,902,708,510 토지의 처분 0 0 18,706,160,850 건물의 처분 0 0 4,536,095,583 구축물의 처분 0 0 247,573,427 차량운반구의 처분 16,675,488 127,802,973 375,959,408 기계장치의 처분 13,080,000 944,667,209 1,515,532,963 비품의 처분 204,215 673,320 17,808,331 공구와기구의 처분 0 2,800,000 78,047,874 예수보증금의 증가 153,418,730 50,380,000 793,180,000 장기예수보증금의 증가 117,295,440 348,807,706 1,071,078,760 장기보증금의 감소 961,496,966 34,244,130 8,771,121,950 이자수취 4,948,070,991 4,669,489,514 3,931,874,707 배당금수취 501,475,187 1,059,609,251 153,026,720 단기금융상품의 증가 (12,510,781,218) (37,507,574,274) (27,503,035,335) 단기대여금의 증가 (4,369,412,560) (10,266,541,783) (10,507,580,852) 만기보유금융자산의 취득 (3,042,800,000) (1,873,775,000) (1,442,270,000) 매도가능금융자산의 취득 (2,192,265,000) (983,572,500) (7,055,115,540) 장기대여금의 증가 (20,700,890,655) (19,076,991,550) (17,639,785,613) 기계장치의 취득 0 (50,589,633) (354,660,091) 차량운반구의 취득 (95,509,370) (47,586,837) (31,369,240) 공구와기구의 취득 (408,667,544) (392,695,725) (335,172,369) 비품의 취득 (732,214,315) (331,842,394) (238,171,734) 건설중인자산의 취득 (223,454,032) 0 0 무형자산의 취득 (16,711,242) (1,944,480) (4,778,720) 투자부동산의 취득 (2,165,484,773) (3,492,507,934) (2,345,504,981) 장기보증금의 증가 (2,379,024,365) (1,412,305,680) (2,838,536,451) 예수보증금의 감소 (254,636,589) (708,721,703) (11,568,054,426) 장기예수보증금의 감소 (2,805,367) (279,384,557) 0 파생상품부채의 감소 (19,004,027,348) 0 0 재무활동현금흐름 (10,977,110,694) (140,428,389,862) (48,125,143,740) 단기차입금의 증가 0 8,776,156,226 9,432,899,999 단기사채의 증가 0 0 100,000,000 장기차입금의 증가 47,000,000,000 70,000,000,000 50,000,000,000 사채의 발행 19,899,800,000 0 59,734,900,000 유상증자 0 0 107,551,323,905 단기차입금의 상환 (17,930,247,048) (58,795,844,933) (91,031,085,365) 단기사채의 상환 0 (100,000,000) 0 유동성장기부채의 상환 (6,500,000,000) (69,008,034,819) (12,877,308,000) 장기차입금의 상환 (12,100,000,000) (15,000,000,000) (10,416,100,151) 유동성사채의 상환 (30,000,000,000) (60,000,000,000) (140,000,000,000) 배당금지급 0 (1,817,993,250) 0 이자지급 (11,346,663,646) (14,482,673,086) (20,619,774,128) 현금및현금성자산의 순증가(감소) 4,526,403,845 (55,098,776,433) 46,022,602,830 기초현금및현금성자산 120,094,903,834 174,170,734,278 129,227,366,540 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 108,146,287 1,022,945,989 (1,079,235,092) 기말현금및현금성자산 124,729,453,966 120,094,903,834 174,170,734,278 3. 연결재무제표 주석 주석 제 28 기 2016년 12월 31일 현재 제 27 기 2015년 12월 31일 현재 케이씨씨건설과 그 종속기업 1. 연결대상회사의 개요(1) 지배기업의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2016년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. 당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 소유주식수 지분율 (주)케이씨씨 7,711,010 36.03% 정몽열 6,417,017 29.99% 기 타 7,271,973 33.98% 합 계 21,400,000 100.00% (2) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업 개요 회사명 소재지 소유지분율 업종 당기 전기 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 55% 55% 건설업 (3) 종속기업의 주요 재무정보당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄손익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 241,501 519,095 (277,594) - 129 (14,300) ② 전기 (단위: 천원) 회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄이익 KCC E/Zhambyl Zhol Kurylys 302,725 596,580 (293,855) - 1,226 219,663 2. 재무제표 작성기준 연결실체는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 연결실체의 연결재무제표는 2017년 2월 9 일자 이사회에서 승인되었으며, 상법 제449조의 2'재무제표 등의 승인에 대한 특칙'에 의해 2017년 3월 7 일 자 이사회에서 최종승인될 예정입니다. (1) 측정기준 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. ㆍ공정가치로 측정되는 매도가능금융상품 ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채 ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품 ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채(2) 기능통화와 표시통화 연결실체의 연결재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 연결재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (3) 추정과 판단 한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. ① 경 영 진 의 판 단 연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 12: 공동약정의 분류 ㆍ주석 14: 투자부동산의 분류② 가정과 추정의 불확실성다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정 ㆍ주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용 ㆍ주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정 ③ 공정가치 측정 연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다. 평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다. 연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다. ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수 ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다. ㆍ주석 27: 금융상품 3. 회계정책의 변경아래에서 설명하고 있는 2016년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 연결실체는 당기 및 비교 표시된 전기 연결재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 기업회계기준서 제1111호 '공동약정'사업의 정의를 충족하는 공동엽의 지분을 취득할 때 기업회계기준서 제1103호에 따른 회계처리를 적용합니다. 또한, 공동영업자가 공동영업의 지분을 추가 취득하거나 공동지배력을 유지하는 경우, 추가 취득하는 지분은 일반적으로 공정가치로 측정되나 이전 보유지분은 재측정하지 않습니다. 취득하는 지분이 사업의 정의를 충족하는 지에 대해서는 판단이 필요합니다.기업회계기준서 제1016호 '유형자산', 기업회계기준서 제1038호 '무형자산'수익비례상각법은 일반적으로 무형자산과 유형자산의 상각 또는 감가상각방법으로는 타당하지 않습니다. 무형자산의 경우, 수익과 무형자산의 경제적 효익의 소비가 '높은 수준의 연관관계'를 가지거나 무형자산이 수익의 측정치로 결정될 때 수익비례상각법을 적용할 수 있습니다.기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(중요성과 통합표시) 재무제표와 주석을 중요성에 따라 통합하거나 세분화하는 기준을 명확화 하였습니다.(중간합계) 재무제표에 중간합계를 추가로 표시할 때 유념해야 하는 사항을 구체화 하였습니다.(주석공시 방법) 재무제표의 이해가능성과 비교가능성을 모두 고려하여 체계적인 기준에 따라 기업이 자율적으로 주석의 기재방법과 순서를 정할 수 있도록 하였습니다.(지분법적용자산의 기타포괄손익) 관계·공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분을 구분하여 표시하는 방식을 명확화 하였습니다.기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표', 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시', 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'중간지배기업의 연결재무제표 작성 면제 요건 개정하였습니다. 투자활동 관련 용역을 제공하는 종속기업의 범위를 명확화 하였습니다. 관계·공동기업이 투자기업인 경우에 지분법 적용방법을 명확화 하였습니다. 연결실체의 경우 동 회계정책 변경의 영향이 중요하지 않습니다. 4. 유의적인 회계정책연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.비교표시된 전기의 연결포괄손익계산서 상 일부 금액은 기타포괄손익항목의 표시방법과 관련된 기준서 변경 및 당기 중 발생한 중단영업의 결과를 반영하여 일부 항목의 표시 및 분류를 변경하였습니다. (1) 연결 ① 사업결합사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.이전대가는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부대가의 공정가치 변동을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다. 피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식기준보상의 경우, 취득자의 대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.② 비지배지분비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.③ 종속기업종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.④ 지배력의 상실지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.⑤ 지분법피투자기업에 대한 지분연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다. 관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다. 관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.⑥ 내부거래제거연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.⑦ 동일지배하 사업결합동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.(2) 중단사업연결실체는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 연결포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다. (3) 현금및현금성자산 연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.(4) 재고자산 재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (5) 비파생금융자산 연결실체는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 당 기 손 익 인 식 금 융 자 산 단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다. ② 만기보유금융자산 만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. ③ 대여금 및 수취채권 지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다. ④ 매도가능금융자산 매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다. ⑤ 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결실체가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 연결실체가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다. ⑥ 금융자산과 부채의 상계 금융자산과 부채는 연결실체가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (6) 비파생금융부채 연결실체는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. ① 당기손익인식금융부채 당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다. ② 금융보증부채 금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결실체가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액중 큰 금액으로 측정합니다.③ 기타금융부채당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. (7) 파생상품 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은당기손익으로 인식하고 있습니다. (8) 금융자산의 손상당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다. 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다 . ① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산 상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산 원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다. ③ 매도가능금융자산 공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다. (9) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구분 내용연수 상각방법 기계장치 2~15년 정액법 차량운반구 4년 정액법 공구와기구 4년 정액법 비품 4~10년 정액법 연결실체는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (10) 무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다. 구분 내용연수 소프트웨어 10년 산업재산권 5~10년 시설이용권 비한정 내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다. (11) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 . 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (12) 투자부동산 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. (13) 리스연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.(14) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 연결재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 연결재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다. (15) 선급공사원가계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다. (16) 매각예정자산비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류시 손상이 인식된자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.(17) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산,매각예정으로 분류되는 자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (18) 사채발행비 연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다. (19) 사채할인(할증)발행차금 연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다. (20) 종업원급여 ① 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다. ② 퇴직급여: 확정급여제도 보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다. 순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.(21) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다. (22) 외화① 외화거래 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 해외사업장 해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다. 해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다. 해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다. ③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산 해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다. (23) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. (24) 수익 수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다. ① 재화의 판매재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다. ② 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다. ③ 분양매출분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. ④ 임대수익 투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. (25) 금융수익과 비용 금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차익을 포함하고 있습니다.이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다. (26) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. ① 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 연결포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.② 이연법인세이연법인세부채와 이연법인세자산을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다. (27) 주당이익 연결실체는 보통주 기본주당이익을 계속사업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. (28) 미적용 제ㆍ개정 기준서제정ㆍ공표되었으나 2016년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 연결재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.연결실체는 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 연결재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다. 1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 금융상품: '인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류,측정,손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다. 기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 연결실체가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다. 다만, 동 기준서의 주요 사항별로 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다. ① 금융자산의 분류 및 측정 새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 연결실체는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다. 계약상 현금흐름 특성/ 사업모형 원금과 이자만으로 구성 그 외의 경우 계약상 현금흐름 수취 목적 상각후원가 측정 1) 당기손익- 공정가치 측정 2) 계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적 기타포괄손익-공정가치 측정 매도 목적, 기타 당기손익-공정가치 측정 1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가) 2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할수 있음(취소 불가) 기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원, 매도가능금융자산 30,658백만원을 보유하고 있습니다. 기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다. 기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품은 없습니다. 기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 연결실체의 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 30,658백만원입니다. 기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산으로 분류된 채무상품과 지분상품은 없습니다. ② 금융부채의 분류 및 측정 새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현행 기업회계기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다. ③ 손상: 금융자산과 계약자산 현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected cr-edit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다. 기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다. 구 분 1) 손실충당금 Stage 1 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 2) 12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 Stage 2 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 Stage 3 신용이 손상된 경우 1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음 2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음 기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 419,233백만원(대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 30,658백만 원, 이들 자산에 대하여 손실충당금 149,850백만원을 설정하고 있습니다. ④ 위험회피회계 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(mechanics of hedge accounting: 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙중심적인 방식으로 변경했습니다. 위험회피대상항목과 위험회피수단을 확대하였고, 높은 위험회피효과가 있는지에 대한 평가 및 계량적인 판단기준(80~125%)을 없애는 등 위험회피회계 적용요건을 완화하였습니다. 기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다. 2016년 12월 31일 현재 연결실체가 위험회피회계를 적용하는 자산, 부채, 확정계약,예상거래는 없습니다. 위험회피회계에 대한 경과규정에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 관련 규정을 계속해서 적용할 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 연결재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다. 현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 2016년 12월 31일 현재 연결실체는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다 . 연결실체는2017년 3분기까지 기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017년 3분기 연결재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항별로 연결실체의 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다. ① 수행의무의 식별 기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 연결실체의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. ② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다. ③ 투입법을 이용한 진행률 측정연결실체의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고, 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 2016회계연도 중 토목, 건축, 분양 공사계약에서 발생한 수익은 1,120,735백만원으로 연결실체 총 수익의 100%에 해당합니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다. ④ 변동대가 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결실체는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다. ⑤ 거래가격의 배분 연결실체는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 연결실체는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용할 예정입니다. ⑥ 계약체결 증분원가 기업회계기준서 제 1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 다만, 연결실체는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다. 5. 금융위험 관리 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다. (1) 위험관리 정책 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. 연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다. (2) 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다. 연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다. 한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 한편 , 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며 , 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다 .. (4) 시장위험 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. ① 환위험 연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.② 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. (5) 자본관리 연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으 로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다. 6. 영업부문연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다. 구분 재화(또는 용역) 토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 분양 부동산 매매업 2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다.(주석 7 참조)(1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 총계 외부수익 239,654,232 829,616,237 51,464,670 1,120,735,139 부문간 수익 - - - - 감가상각비 356,340 1,233,552 76,523 1,666,415 무형자산상각비 123,461 427,388 26,513 577,362 영업이익(손실) (11,768,603) 51,615,635 (4,658,575) 35,188,457 법인세비용차감전 부문수익 (19,427,895) 46,298,054 (4,969,743) 21,900,416 당기순이익(손실) (14,769,395) 35,196,553 (3,778,082) 16,649,076 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계 외부수익 246,379,606 617,127,518 106,140,387 1,028,586 970,676,097 부문간 수익 - - - - - 감가상각비 756,503 1,894,874 325,902 - 2,977,279 무형자산상각비 145,936 365,541 62,870 - 574,347 영업이익(손실) (91,307,352) (794,489) (1,463,890) 2,234,000 (91,331,731) 법인세비용차감전 부문수익 (105,035,874) (2,947,759) (3,213,476) 2,714,022 (108,483,087) 당기순이익(손실) (82,500,004) (2,319,059) (2,528,104) 2,092,421 (85,254,746) (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 토목 260,598,527 186,032,341 285,539,196 217,380,311 건축 471,753,666 367,768,088 407,642,722 284,141,639 분양 170,408,077 38,942,553 144,899,606 37,698,825 합계 902,760,270 592,742,982 838,081,524 539,220,775 (3) 당기와 전기 중 연결실체의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 국내 해외 총계 국내 해외 총계 외부수익 1,120,005,849 729,290 1,120,735,139 954,926,851 15,749,246 970,676,097 부문간 수익 - - - - - - 감가상각비 849,951 816,464 1,666,415 1,182,777 1,794,502 2,977,279 무형자산상각비 577,362 - 577,362 574,347 - 574,347 영업이익(손실) 37,279,761 (2,091,304) 35,188,457 (68,671,258) (22,660,473) (91,331,731) 법인세차감전 부문수익 23,790,007 (1,889,591) 21,900,416 (72,886,855) (35,596,232) (108,483,087) 당기순이익(손실) 18,081,370 (1,432,294) 16,649,076 (58,549,275) (26,705,471) (85,254,746) (4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자산 부채 자산 부채 국내 878,643,084 584,026,588 802,515,027 528,144,352 해외 24,117,186 8,716,394 35,566,497 11,076,423 합계 902,760,270 592,742,982 838,081,524 539,220,775 7. 중 단 사 업 경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다. (1) 당기와 전기 중 연결포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출액 - 1,028,586 매출원가 - 291,266 매출총이익 - 737,320 판매비와관리비 - (1,496,680) 영업이익 - 2,234,000 기타수익 - 480,021 기타비용 - - 금융수익 - - 금융비용 - - 중단사업세전이익 - 2,714,021 중단사업법인세비용 - 621,600 중단사업이익(세후) - 2,092,421 기본및희석주당순이익(단위: 원) - 98 (2) 당기 및 전기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 영업활동으로 인한 순현금흐름 - 4,789,266 투자활동으로 인한 순현금흐름 - 383,839 재무활동으로 인한 순현금흐름 - - 중단사업으로 인한 순현금흐름 - 5,173,105 8. 사용제한 금융상품 당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 사용제한내역 현금및현금성자산 503,733 8,200,363 사용제한 및 담보제공 장기금융상품 12,500 17,500 당좌개설보증금 합계 516,233 8,217,863 9. 범주별 금융상품 등 (1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 가. 금융자산 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부가액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 124,525,684 - - 124,525,684 124,525,684 단기금융상품 72,500,000 - - 72,500,000 72,500,000 매출채권 106,773,014 - - 106,773,014 106,773,014 단기대여금 1,360,935 - - 1,360,935 1,360,935 만기보유금융자산 - - 1,316,605 1,316,605 1,316,605 미수금 28,191,825 - - 28,191,825 28,191,825 미수수익 401,896 - - 401,896 401,896 소계 333,753,354 - 1,316,605 335,069,959 335,069,959 비유동 장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500 매도가능금융자산 - 30,658,276 - 30,658,276 30,658,276 만기보유금융자산 - - 8,790,155 8,790,155 8,790,155 장기대여금 62,655,461 - - 62,655,461 62,655,461 장기보증금 12,309,210 - - 12,309,210 12,309,210 장기미수수익 395,160 - - 395,160 395,160 소계 75,372,331 30,658,276 8,790,155 114,820,762 114,820,762 합계 409,125,685 30,658,276 10,106,760 449,890,721 449,890,721 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 나. 금융부채 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 153,056,497 - - 153,056,497 153,056,497 단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000 유동성장기부채 100,000,000 - - 100,000,000 100,000,000 유동성사채 49,937,230 - - 49,937,230 49,937,230 미지급금 21,989,930 - - 21,989,930 21,989,930 미지급비용 659,422 - - 659,422 659,422 예수보증금 7,768 - - 7,768 7,768 파생상품부채 - - 24,159,584 24,159,584 24,159,584 소계 360,650,847 - 24,159,584 384,810,431 384,810,431 비유동 장기차입금 43,400,000 - - 43,400,000 43,400,000 사채 19,916,684 - - 19,916,684 19,916,684 장기예수보증금 413,595 - - 413,595 413,595 금융보증부채 - 15,490,323 - 15,490,323 15,490,323 파생상품부채 - - 1,850,530 1,850,530 1,850,530 소계 63,730,279 15,490,323 1,850,530 81,071,132 81,071,132 합계 424,381,126 15,490,323 26,010,114 465,881,563 465,881,563 ② 전기말 가. 금융자산 (단위: 천원) 금융자산 대여금 및수취채권(*) 매도가능금융자산 만기보유금융자산 장부가액합계 공정가치 유동 현금및현금성자산 119,685,923 - - 119,685,923 119,685,923 단기금융상품 62,500,000 - - 62,500,000 62,500,000 매출채권 88,255,607 - - 88,255,607 88,255,607 단기대여금 3,133,957 - - 3,133,957 3,133,957 만기보유금융자산 - - 2,356,185 2,356,185 2,356,185 미수금 34,467,483 - - 34,467,483 34,467,483 미수수익 693,795 - - 693,795 693,795 소계 308,736,765 - 2,356,185 311,092,950 311,092,950 비유동 장기금융상품 17,500 - - 17,500 17,500 매도가능금융자산 - 43,515,680 - 43,515,680 43,515,680 만기보유금융자산 - - 7,063,960 7,063,960 7,063,960 장기대여금 56,805,609 - - 56,805,609 56,805,609 장기보증금 10,891,664 - - 10,891,664 10,891,664 장기미수수익 459,213 - - 459,213 459,213 소계 68,173,986 43,515,680 7,063,960 118,753,626 118,753,626 합계 376,910,751 43,515,680 9,420,145 429,846,576 429,846,576 (*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. 나. 금융부채 (단위: 천원) 금융부채 상각후원가로측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치 유동 매입채무 83,689,130 - - 83,689,130 83,689,130 단기차입금 52,930,247 - - 52,930,247 52,930,247 유동성사채 29,981,365 - - 29,981,365 29,981,365 미지급금 17,850,974 - - 17,850,974 17,850,974 미지급비용 822,080 - - 822,080 822,080 예수보증금 108,986 - - 108,986 108,986 파생상품부채 - - 41,971,623 41,971,623 41,971,623 소계 185,382,782 - 41,971,623 227,354,405 227,354,405 비유동 장기차입금 115,000,000 - - 115,000,000 115,000,000 사채 49,863,131 - - 49,863,131 49,863,131 장기예수보증금 299,105 - - 299,105 299,105 금융보증부채 - 12,448,634 - 12,448,634 12,448,634 파생상품부채 - - 2,941,813 2,941,813 2,941,813 소계 165,162,236 12,448,634 2,941,813 180,552,683 180,552,683 합계 350,545,018 12,448,634 44,913,436 407,907,088 407,907,088 (2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계 수익 이자수익 4,354,757 - 236,902 4,591,659 배당수익 - 501,475 - 501,475 손상차손환입 3,452,555 - - 3,452,555 처분이익 - 30,119 - 30,119 합계 7,807,312 531,594 236,902 8,575,808 비용 손상차손 (19,639,924) (7,769,776) - (27,409,700) 합계 (19,639,924) (7,769,776) - (27,409,700) 순손익 (11,832,612) (7,238,182) 236,902 (18,833,892) ② 전기 (단위: 천원) 구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계 수익 이자수익 4,604,525 - 246,745 4,851,270 배당수익 - 1,059,609 - 1,059,609 손상차손환입 13,669,104 - - 13,669,104 처분이익 - 1,841,848 - 1,841,848 합계 18,273,629 2,901,457 246,745 21,421,831 비용 손상차손 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596) 합계 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596) 순손익 (55,437,071) (4,397,439) 246,745 (59,587,765) (3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계 수익 금융보증수익 - 3,709,858 - 3,709,858 합계 - 3,709,858 - 3,709,858 비용 이자비용(*) (7,998,557) - - (7,998,557) 파생상품평가손실 - - (1,801,850) (1,801,850) 합계 (7,998,557) - (1,801,850) (9,800,407) 순손익 (7,998,557) 3,709,858 (1,801,850) (6,090,549) (*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다. ② 전기 (단위: 천원) 구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계 수익 금융보증수익 - 5,329,890 - 5,329,890 합계 - 5,329,890 - 5,329,890 비용 이자비용(*) (12,172,806) - - (12,172,806) 파생상품평가손실 - - (5,298,663) (5,298,663) 합계 (12,172,806) - (5,298,663) (17,471,469) 순손익 (12,172,806) 5,329,890 (5,298,663) (12,141,579) (*) 자본화된 이자비용 1,762,130천원이 제외되어 있습니다. 10. 매 도 가 능금융자산과 만기보유금융자산 (1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 매도가능금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초가액 43,515,680 52,306,655 취득금액 2,192,265 983,573 처분금액 (6,875,522) - 평가손익(법인세차감전)-평가로 인한 변동액 (404,371) (1,658,638) 평가손익(법인세차감전)-처분으로 인한 변동액 - (1,511,014) 손상차손 (7,769,776) (7,298,896) 기타증감 - 694,000 기말금액 30,658,276 43,515,680 ② 만기보유금융자산 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초가액 9,420,145 9,947,215 취득금액 3,042,800 1,873,775 처분금액 (2,356,185) (2,400,845) 기말금액 10,106,760 9,420,145 연결재무상태표: 유동 1,316,605 2,356,185 비유동 8,790,155 7,063,960 (2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 당기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 장부금액 시장성없는 지분증권: ㈜케이알산업 3.34% 1,239,890 5,156,826 5,067,679 건설공제조합 0.20% 7,426,420 11,472,554 11,276,529 엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568 전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123 정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432 소방산업공제조합 0.02% 20,000 20,000 20,000 전주아랫물길㈜(*1) 6.00% 786,300 - - 에코시티 11.00% 4,620,000 - 5,070,912 ㈜블루아일랜드자산관리(*1) 14.70% 36,556 - - ㈜블루아일랜드개발(*1),(*3) 17.30% 7,367,724 - - 제이영동고속도로㈜ 2.18% 5,817,890 5,817,890 12,467,975 푸른군산지키미㈜(*1) 1.00% 85,790 - - 상아탑㈜(*1) 7.06% 302,578 - - 진천그린환경㈜(*1) 2.69% 87,930 - - 미래세움㈜(*1) 0.84% 221,810 - - 완주흰여울㈜(*1) 3.50% 190,575 - - 청라국제업무타운㈜(*1) 8.31% 1,886,370 - - 경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 4,740,000 4,740,000 보령흰여울(*1) 6.00% 247,680 - - 이레일㈜(*1) 0.35% 419,320 - - 유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1) 4.80% 20,625 - - 유니버셜스튜디오개발㈜(*1) 0.00% - - - 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 - 3,089,180 부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 - 27,250 화랑관사비티엘주식회사(*2) 25.76% 815,280 815,280 815,280 금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000 KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1) 2.75% 4,096,070 - - KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호 0.00% - - 41,445 경기나눔교육주식회사(*1) 10.84% 250,448 - - 풍림산업㈜ 0.07% 525,623 291,478 291,478 우림건설㈜ 0.00% 4,447 - 4,447 서서울도시고속도로(주) 0.75% 376,100 376,100 26,775 행복생활주식회사(*1) 0.00% 40 - - 푸른생각㈜(*1) 0.08% 2,260 - - 쌍용건설㈜ 0.00% - - 55,607 동아건설산업(*1) 0.00% - - - 티이씨건설(*1) 0.49% 152,307 - - 미래드림㈜(*1) 0.03% 55 - - 서부광역철도㈜(*1) 0.49% 267,530 - - 경기동서순환도로㈜ 15.78% 1,447,025 1,447,025 - 합 계 46,853,565 30,658,276 43,515,680 (*1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다. (*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다. (*3) 당기 중 풋옵션의 행사로 인하여 지분율이 9.87%에서 17.30%로 증가하였습니다. 시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 27참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 만기 당기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 1년이내 1,316,605 1,316,605 2,356,185 2,356,185 1년초과 5년내 8,658,780 8,658,780 6,969,370 6,969,370 5년초과 10년내 131,375 131,375 94,590 94,590 합계 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145 유동성대체 (1,316,605) (1,316,605) (2,356,185) (2,356,185) 비유동자산 8,790,155 8,790,155 7,063,960 7,063,960 11. 파생금융상품 연결실체는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기 중 1,818,864주의 풋옵션 행사가 있었으며, 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,159,584천원입니다. (단위: 원, 주) 회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수 ㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016.11.18~2017.02.17 10,915 2,465,136 연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 1,850,530천원입니다. 12. 관계기업투자 및 공동기업 투자(1) 관계기업 투자① 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 소재지 주요 영업활동 당기말 전기말 지분율(*) 장부금액 지분율(*) 장부금액 미래㈜ 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 31.35% - 31.35% - (*) 보통주자본에 대한 지분율입니다. ② 당기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 다음과 같습니다. 가. 당기 당기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다. 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 손상 기말 미래㈜ 666,824 - (41,187) (76,390) (549,247) - ③ 당기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다. ④ 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. 가. 당기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 43,373,409 40,067,774 1,774,260 1,531,375 2,287,416 (179,842) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익 보통주자본금 우선주자본금 미래㈜ 45,415,738 42,084,119 1,954,102 1,377,517 3,078,518 (173,031) ( 2) 공동기업투자연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다. ① 당기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말 지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액 대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% - ② 당기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 5,519,415천원 및 6,494,055천원 입니다. ③ 당기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (4,212,963) 432,877 (3,780,086) 나. 전기 (단위: 천원) 구분 기초 증감 기말 대산컴플렉스개발㈜ (3,390,792) (822,171) (4,212,963) ④ 당기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.가. 당기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순이익 총포괄순이익 대산컴플렉스개발㈜ 49,315,439 51,489,602 (2,174,163) - 677,203 677,203 나. 전기 (단위: 천원) 구분 자산 부채 자본 매출 당기순손실 총포괄순손실 대산컴플렉스개발㈜ 72,368,614 75,219,979 (2,851,365) - (405,397) (405,397) 13. 유형자산 (1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기말 토지 104,347 - - - 104,347 기계장치 1,943,964 - (21,083) (689,743) 1,233,138 차량운반구 304,333 95,509 (12) (215,212) 184,618 공구와기구 700,762 408,668 (20,337) (353,111) 735,982 비품 807,064 732,214 (2,432) (405,693) 1,131,153 건설중인자산 - 223,454 - - 223,454 합계 3,860,470 1,459,845 (43,864) (1,663,759) 3,612,692 (2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감 기말 토지 104,347 - - - - 104,347 기계장치 4,286,595 50,590 (198,716) (1,598,582) (595,923) 1,943,964 차량운반구 725,948 47,587 (77,003) (352,599) (39,600) 304,333 공구와기구 621,335 392,696 (9,019) (304,250) - 700,762 비품 1,100,256 331,842 (840) (624,194) - 807,064 합계 6,838,481 822,715 (285,578) (2,879,625) (635,523) 3,860,470 14. 투자부동산 (1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 합계 기 초 86,941,312 1,194,734 88,136,046 취 득 2,165,485 - 2,165,485 처 분 (26,846,761) (1,192,079) (28,038,840) 감가상각 - (2,655) (2,655) 손상차손 (7,816,711) - (7,816,711) 기 말 54,443,325 - 54,443,325 ② 전기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 합계 기 초 171,321,909 9,471,849 180,793,758 취 득 3,492,508 - 3,492,508 처 분 (83,775,103) (8,179,461) (91,954,564) 감가상각 - (97,654) (97,654) 손상차손 (4,098,002) - (4,098,002) 기 말 86,941,312 1,194,734 88,136,046 (2) 투자부동산의 공정가치연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다. (단위: 천원) 구분 장부가액 공정가치 토지 54,443,325 54,443,325 (3) 투자부동산 관련 손익 당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 분류 당기 전기 임대수익 - 147,711 운영비용 2,655 97,654 15. 무형자산 (1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각비 기말 소프트웨어 2,037,404 12,456 (575,909) 1,473,951 산업재산권 7,787 4,256 (1,453) 10,590 시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919 합계 5,503,110 16,712 (577,362) 4,942,460 (2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기초 취득 상각비 기말 소프트웨어 2,610,455 - (573,051) 2,037,404 산업재산권 7,139 1,944 (1,296) 7,787 시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919 합계 6,075,513 1,944 (574,347) 5,503,110 16. 사채 및 차입금 (1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사채종류 이자율 만기 당기말 전기말 제14회 무보증사모사채 - - - 20,000,000 제19-1회 무보증공모사채 - - - 10,000,000 제19-2회 무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000 제20회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 - 제21회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 - 소계 70,000,000 80,000,000 차감: 사채할인발행차금(유동) (62,770) (18,635) 차감: 사채할인발행차금(비유동) (83,316) (136,869) 차감계 69,853,914 79,844,496 재무상태표 유동 49,937,230 29,981,365 비유동 19,916,684 49,863,131 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금 종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말 원화차입금 국민은행 KRW 3.83% 2017-04-21 9,000,000 9,000,000 농협은행 KRW - - - 5,000,000 신한은행 KRW 3.58% 2017-10-20 12,000,000 12,000,000 우리은행 KRW 3.86% 2017-05-19 10,000,000 10,000,000 우리은행 KRW 3.86% 2017-05-19 4,000,000 4,000,000 소계 35,000,000 40,000,000 외화차입금(*) KEB하나은행 USD - - - 2,859,777 KEB하나은행 USD - - - 2,812,800 KEB하나은행 USD - - - 7,257,670 소계 - 12,930,247 합계 35,000,000 52,930,247 (*) USD: 미국 달러화 (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말 원화차입금 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.04% 2017-10-23 30,000,000 30,000,000 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.11% 2017-02-26 50,000,000 50,000,000 신용협동조합중앙회 KRW - - - 4,850,000 난곡신일신용협동조합 KRW - - - 150,000 우리은행 KRW - - - 10,000,000 국민은행 KRW 3.86% 2017-04-24 20,000,000 20,000,000 제이비우리캐피탈 KRW 4.78% 2019-07-25 4,600,000 - 전북은행 KRW 4.78% 2019-07-25 18,500,000 - 포르투나에코제일차 KRW 4.88% 2019-07-25 20,300,000 - 소계 143,400,000 115,000,000 차감: 유동성 대체 (100,000,000) - 차감계 43,400,000 115,000,000 (4) 당기 중 신규로 차입되거나 상환된 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초금액 신규 차입 상환 할인발행차금상각 기말금액 단기차입금: 원화 단기차입금 40,000,000 - (5,000,000) - 35,000,000 외화 단기차입금 12,930,247 - (12,930,247) - - 단기차입금 소계 52,930,247 - (17,930,247) - 35,000,000 장기차입금: 원화 장기차입금 115,000,000 47,000,000 (18,600,000) - 143,400,000 장기차입금 소계 115,000,000 47,000,000 (18,600,000) - 143,400,000 사채: 사채 80,000,000 20,000,000 (30,000,000) - 70,000,000 사채할인발행차금 (155,504) (100,200) - 109,618 (146,086) 사채 소계 79,844,496 19,899,800 (30,000,000) 109,618 69,853,914 합계 247,774,743 66,899,800 (66,530,247) 109,618 248,253,914 (5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 장기차입금 사채 합 계 2017-01-01 ~ 2017-12-31 100,000,000 50,000,000 150,000,000 2018-01-01 ~ 2018-12-31 - 20,000,000 20,000,000 2019-01-01 ~ 2019-12-31 43,400,000 - 43,400,000 합계 143,400,000 70,000,000 213,400,000 17. 차입원가 자본화 (1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 자본화이자율 3.91% 4.25% 자본화된 차입원가 1,926,560 1,762,130 (2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 미완성주택 183,099 70,607 용지(*) 287,194 681,141 합계 470,293 751,748 (*) 용지의 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다. 18. 담보제공자산 등 (1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보권자 담보제공제산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부금액 스탠다드차타드은행 용지 차입금 담보 30,000,000 39,000,000 70,020,668 투자부동산 50,000,000 60,000,000 47,319,628 서울보증보험 현금 및 현금성자산 공사이행보증 - 503,733 503,733 전북은행 외 현금 및 현금성자산 차입금 담보 47,000,000 61,100,000 - 용지 50,398,306 합계 127,000,000 160,603,733 168,242,335 (2) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 담보제공제산 내용 장부금액 지급보증처 전주아랫물길㈜ 매도가능금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외 에코시티 - 신한은행 ㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외 제이영동고속도로㈜ 5,817,890 한국산업은행 외 푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외 상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외 미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외 완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회 경남하이웨이㈜ 4,740,000 한국산업은행 외 보령흰여울 - 국민연금관리공단 이레일㈜ - 국민연금관리공단 외 부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 - 한국산업은행 외 화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외 경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외 행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 주식회사 외 푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외 트라움주택건설 주식회사 공사대금채권 - 남양저축은행 외 코스모건설주식회사 - 부산장우 신용협동조합 외 ㈜엘앤에스디벨롭먼트 - 엠지손해보험주식회사 외 합계 11,373,170 (3) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처 시행사등 계약이행보증 1,879,184,296 43,678,672 31,770,706 건설공제조합/서울보증보험외 시행사등 책임준공 미이행 조건부채무인수 490,500,000 278,752,006 278,752,006 국내금융기관 조합원 이주비대출보증 8,670,000 1,800,000 1,800,000 국내금융기관 수분양자등 중도금 연대보증 등 208,576,503 61,014,737 60,968,241 국내금융기관 시행사등 PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 449,931,100 397,710,520 국내금융기관 합계 4,471,980,799 835,176,515 771,001,473 (4) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 만기 지급보증처 한미개발 PF연대보증 19,500,000 9,750,000 7,500,000 2017-10-23 경남은행외 ㈜경진인터네셔날 PF연대보증 22,100,000 21,710,000 16,700,000 2017-10-31 IBK캐피탈 외 영광산단프로젝트㈜ PF연대보증 104,650,000 103,829,180 79,868,600 2018-04-12 IBK캐피탈 외 블루아일랜드개발㈜ PF연대보증 288,600,000 91,000,000 70,000,000 2017-05-26 동양생명보험외 ㈜머큐리아이앤디 PF채무인수보증 125,000,000 93,750,000 93,750,000 2018-08-12 IBK투자증권외 ㈜한산매니지먼트 PF채무인수보증 45,000,000 19,600,000 19,600,000 2018-09-21 현대커머셜외 ㈜에코시티 PF자금보충보증 34,400,000 22,500,000 22,500,000 2019-09-30 IBK캐피탈외 제2영동고속도로㈜ PF자금제공 919,800,000 70,216,000 70,216,000 2043-12-31 동양생명보험외 경남하이웨이㈜ PF자금제공 326,000,000 17,575,920 17,575,920 2034-03-27 교보생명외 합계 1,885,050,000 449,931,100 397,710,520 (5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원, USD, EUR, CNY, KZT) 제공하는자 내용 통화(*) 금액 KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) KZT 1,480,023,856 수입신용장발행 EUR 2,156,000 USD 4,069,638 신한은행 수입신용장발행 USD 8,550 EUR 963,130 CNY 96,500 한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 6,539,985 EUR 12,019,500 건설공제조합 계약이행보증외 KRW 827,560,385 서울보증보험 이행보증외 KRW 225,422,012 주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 171,417,675 합 계 KRW 1,224,400,072 USD 10,618,173 EUR 15,138,630 KZT 1,480,023,856 CNY 96,500 (*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화. 19. 퇴직급여제도 연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다. (1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 당기손익: 근무원가 5,229,726 5,305,115 순확정급여부채의 순이자 247,218 221,646 당기손익 소계 5,476,944 5,526,761 기타포괄손익: 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966 합계 12,363,668 7,475,727 (2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 순확정급여부채의 변동: 기초금액 10,068,260 7,972,923 근무원가 5,229,726 5,305,115 순확정급여부채의 순이자 247,218 221,646 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966 사외적립자산 납입액 (6,000,000) (3,000,000) 지급액 (908,666) (919,116) 전입(전출)액 1,251,190 (1,461,274) 기말금액 16,774,452 10,068,260 연결재무상태표: ―확정급여채무의 현재가치 57,682,353 47,726,093 ―사외적립자산의 공정가치 (40,907,901) (37,657,833) 합계 16,774,452 10,068,260 (3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 47,726,093 44,898,527 당기근무원가 5,229,726 5,305,115 이자원가 1,109,502 1,172,935 재측정요소(법인세 차감전) 6,676,730 1,790,276 지급액 (4,310,888) (3,979,486) 전입(전출) 1,251,190 (1,461,274) 기말금액 57,682,353 47,726,093 (4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 37,657,833 36,925,604 이자수익 862,284 951,289 재측정요소(법인세 차감전) (209,994) (158,690) 사외적립자산 납입액 6,000,000 3,000,000 지급액 (3,402,222) (3,060,370) 기말금액 40,907,901 37,657,833 (5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 확정급여채무에 대한 보험수리적손익: ―인구통계적 가정 - 285,071 ―재무적 가정 (34,741) 196,696 ―경험조정 6,711,471 1,308,509 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 209,994 158,690 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966 법인세효과 (1,577,287) (446,378) 순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) 5,309,437 1,502,588 (6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 원리금보장 금융상품 40,827,158 37,564,971 기타(국민연금전환금 등) 80,743 92,862 합계 40,907,901 37,657,833 당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.64년과 6.69년입니다.(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 할인율 2.44% 2.43% 미래 임금상승률 5.02% 5.08% 연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다. (8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 미래 임금상승률의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) 3,885,399 (3,515,583) 할인율의 변동: ―확정급여채무의 증가(감소) (3,480,668) 3,921,840 확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다. 20. 충당부채 당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 유동성 비유동성 합 계 기초금액 9,686,881 6,888,529 16,575,410 전입액 18,150,069 2,308,005 20,458,074 사용액 (6,862,658) (1,246,610) (8,109,268) 환입액 (948,568) (1,203,251) (2,151,819) 기타증감액(*) 159,033 - 159,033 기말금액 20,184,757 6,746,673 26,931,430 (*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다. 21. 자 본금 및 자본잉여금 (1) 자본금 가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당기말 전기말 수권주식수 50,000,000 50,000,000 주당액면금액 5 5 발행주식수 21,400,000 21,400,000 자본금 107,000,000 107,000,000 나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다. (2) 자본잉여금당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다. 22. 이익잉여금 (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 법정적립금(*) 14,681,800 14,681,799 임의적립금 138,903,360 225,803,360 미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,360,511 (86,879,069) 합계 164,945,671 153,606,090 (*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. (2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초이익잉여금 153,606,090 242,181,969 지배주주지분당기순이익(손실) 16,649,018 (85,255,298) 배당금지급 - (1,817,993) 확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437) (1,502,588) 기말이익잉여금 164,945,671 153,606,090 (3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다. 제 28(당) 기 2016년 01월 01일 부터 제 27(전) 기 2015년 01월 01일 부터 2016년 12월 31일 까지 2015년 12월 31일 까지 처분예정일 2017년 03월 07일 처리확정일 2016년 03월 08일 (단위:원) 과 목 당기 전기 Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,360,510,931 (86,879,069,524) 1. 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 20,930,476 (121,183,558) 2. 확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437,348) (1,502,587,900) 3. 당기순이익(손실) 16,649,017,803 (85,255,298,066) Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - 86,900,000,000 1. 임의적립금 이입액 - 86,900,000,000 Ⅲ. 이익잉여금 처분액 11,354,000,000 - 1. 이익준비금 214,000,000 - 2. 임의적립금 9,000,000,000 3. 배당금 현금배당 주당배당금(율) : 당기 100원(2%) 전기 -원(0%) 2,140,000,000 - IV. 차기이월미처분이익잉여금 6,510,931 20,930,476 (4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 총 주식수 21,400,000주 21,400,000주 배당받을 주식수 21,400,000주 - 주당액면금액 5 5 액면배당률 2.00% - 금액 2,140,000 - (5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 배당금액 2,140,000 - 지배주주지분당기순이익(손실) 16,649,018 (85,255,298) 배당성향 12.85% - (6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 주당배당금 100 - 결산일 종가 8,320 7,300 배당수익률 1.20% - 23. 건설형 공사계약 (1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,541,587,435 1,627,343,653 85,756,218 9,218,628 98,887,627 92,270,685 15,691,923 4,747,600 토목 1,566,077,414 1,559,457,319 (6,620,095) 12,000,568 113,229,177 17,347,139 18,241,934 2,298,279 분양 99,835,154 95,942,583 (3,892,571) 19,315,653 7,587 9,890,299 - - 합 계 3,207,500,003 3,282,743,555 75,243,552 40,534,849 212,124,391 119,508,123 33,933,857 7,045,879 ② 전기 (단위: 천원) 구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액 청구분 미청구분 건축 1,458,545,152 1,515,746,032 57,200,880 17,755,681 79,199,479 55,699,823 19,920,894 556,050 토목 1,624,460,394 1,601,643,132 (22,817,262) 4,190,000 103,980,941 20,725,167 48,737,305 4,923,146 분양 203,909,357 213,741,244 9,831,887 40,291 257,569 2,836,999 957,813 - 소계 3,286,914,903 3,331,130,408 44,215,505 21,985,972 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196 철구(*) 26,047,402 21,968,794 (4,078,608) - - - - - 합 계 3,312,962,305 3,353,099,202 40,136,897 21,985,972 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196 (*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다. (2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 예상공사손실 기초금액 20,155,264 전입액 1,946,248 환입액 14,755,310 기말금액 7,346,202 예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다. (3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액 (주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2018/02/28 208,649,333 713,836 80,651,380 128,711,789 (주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 126,985,583 - 80,274,973 46,710,610 사직4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2013/11/09 ~ 2016/09/04 63,439,144 - 63,439,144 - 국제신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/11/04 53,117,875 25,023 53,142,898 - (주)메가마트 울산씨티파크몰증축 2015/03/13 ~ 2016/11/12 49,624,366 (481,169) 49,143,197 - (주)한미개발 거제 아주동 KCC스위첸 2014/10/31 ~ 2017/02/28 58,544,734 140,521 46,575,730 12,109,525 한국증권금융주식회사 여의도업무시설신축 2014/12/30 ~ 2017/02/28 51,460,101 4,055,240 42,181,933 13,333,408 주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/22 33,926,915 1,350,618 35,277,533 - 웨스트우드피에프브이주식회사 경인아라뱃길물류센터신축 2016/06/27 ~ 2017/04/26 - 53,441,000 28,737,971 24,703,029 한국토지주택공사 경남진주LH아파트 2014/12/24 ~ 2017/04/05 36,661,997 484,493 28,734,577 8,411,913 건축기타 573,173,770 913,863,686 321,456,901 1,165,580,555 건축계 1,255,583,818 973,593,248 829,616,237 1,399,560,829 제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 28,516,086 1,845,216 30,361,302 - 한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 43,440,944 1,929,789 23,630,224 21,740,509 한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 34,976,811 2,020,200 23,446,580 13,550,431 한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 ~ 2018/11/22 53,551,763 1,190,445 20,901,308 33,840,900 한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 43,970,591 5,125,379 13,615,655 35,480,315 조달청 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/01 ~ 2019/01/12 56,325,467 4,583,201 12,411,175 48,497,493 익산지방국토관리청 군장산단연안 도로건설공사 2008/02/20 ~ 2016/12/31 11,795,854 (114,536) 11,681,318 - 조달청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/25 ~ 2017/12/31 118,185,900 2,440,308 9,039,647 111,586,561 이레일(주) 소사~원시간 복선전철 민간투자사업 2012/11/30 ~ 2018/02/03 18,215,101 - 8,788,909 9,426,192 한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/27 ~ 2019/06/26 96,383,489 15,753 8,013,613 88,385,629 토목기타 122,928,964 209,884,482 77,764,501 255,048,945 토목계 628,290,970 228,920,237 239,654,232 617,556,975 자체공사 우정혁신도시스위첸 외 71,830,751 245,407,581 51,497,692 265,740,640 합계 1,955,705,539 1,447,921,066 1,120,768,161 2,282,858,444 상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022천원이 차감되어 있지 아니합니다. ② 전기 (단위: 천원) 발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액 사직1의4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2012/09/01 ~ 2016/09/04 118,657,232 - 55,218,088 63,439,144 (주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 100,246,764 79,336,049 52,597,230 126,985,583 대한토지신탁(주) 포항양학산스위첸 2013/07/09 ~ 2015/10/27 40,448,006 550,495 40,998,501 - 주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/15 67,006,956 7,141,301 40,221,342 33,926,915 (주)케이씨씨 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 ~ 2016/03/31 61,802,856 - 39,106,083 22,696,773 (주)코스트코코리아 코스트코용인공세점 2014/11/17 ~ 2015/07/30 24,499,395 563,000 25,062,395 - 광희개발전문자기관리부동산투자회사(주) 왕십리스위첸 2013/09/30 ~ 2016/04/30 35,667,163 293,400 25,034,159 10,926,404 국제자산신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/10/14 76,494,288 507,415 23,883,828 53,117,875 (주)케이씨씨 (주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사 2014/04/01 ~ 2015/07/31 31,921,641 (8,613,000) 23,308,641 - (주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2017/12/31 - 230,091,951 21,442,618 208,649,333 건축기타 341,953,035 664,143,389 270,254,633 735,841,791 건축계 898,697,336 974,014,000 617,127,518 1,255,583,818 한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 59,052,383 5,413,700 29,489,272 34,976,811 제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 49,692,641 2,461,317 23,637,872 28,516,086 카자흐스탄교통통신부(MOTC) 잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사 2013/05/30 ~ 2015/11/07 18,869,466 1,555,598 20,425,064 - 한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 61,336,852 1,467,839 19,363,747 43,440,944 대산컴플렉스개발주식회사 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) 2013/04/11 ~ 2016/06/30 17,838,483 443,900 13,314,024 4,968,359 한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 53,899,460 2,829,309 12,758,178 43,970,591 한국도로공사울산포항건설사업단 고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구) 2009/06/29 ~ 2015/12/23 8,457,449 1,099,145 9,556,594 - 한국철도시설공단호남본부 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 ~ 2016/03/31 10,275,654 1,703,781 7,548,545 4,430,890 한국토지주택공사부산울산지역본부 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/11 ~ 2016/03/31 7,523,869 3,782,039 7,436,784 3,869,124 한국토지주택공사서울지역본부 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/12/28 ~ 2016/04/30 2,826,824 5,840,250 6,788,757 1,878,317 토목기타 360,048,438 198,252,179 96,060,769 462,239,848 토목계 649,821,519 224,849,057 246,379,606 628,290,970 자체공사 우정혁신도시스위첸 외 179,787,498 (1,731,807) 106,224,940 71,830,751 소계 1,728,306,353 1,197,131,250 969,732,064 1,955,705,539 삼성물산(주) 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2009/06/01 ~ 2015/03/05 630,474 64,300 694,774 - 이수건설(주) 마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사 2009/06/16 ~ 2014/12/31 1,392,182 (1,241,584) 150,598 - 금호산업(주) 부산외곽순환도로12공구 강교 2012/05/10 ~ 2015/03/31 110,370 72,844 183,214 - 철구계 2,133,026 (1,104,440) 1,028,586 - 합계 1,730,439,379 1,196,026,810 970,760,650 1,955,705,539 상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다. (4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기 말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 건축 2,326 29,199,355 10,922,468 15,045,673 3,231,214 14,872,011 토목 3,924,273 23,397,639 13,032,503 6,959,619 3,405,517 2,209,987 분양 1,396,399 410,855 165,334 (11,564,454) 11,809,975 (13,972,895) 합계 5,322,998 53,007,849 24,120,305 10,440,838 18,446,706 3,109,103 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. (5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다. 가. 토목 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 신갈-수지간 도로확.포장공사 2002/05/20 2017/05/31 91.33% 453,150 - - - 제2영동고속도로1공구 2011/11/30 2016/11/10 100.00% - - 3,748,117 - 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/11/07 2016/12/31 100.00% - - 3,594,496 - 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/04 2016/03/31 100.00% - - - - 울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구) 2009/03/19 2016/03/31 100.00% - - - - 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/15 2017/04/13 25.18% 2,294,425 - - - 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 2016/03/31 100.00% - - - - 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/09 2017/12/31 72.19% - - 1,649,100 - 익산대야복선전철2공구 2012/12/05 2017/12/05 52.76% - - - - 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 2017/04/21 85.56% - - 9,815,820 - 포항삼척철도제6공구 2014/11/21 2018/11/22 43.35% - - 8,916,400 - 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/24 2019/06/26 9.62% 3,515,919 - - - 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/09/10 2019/01/02 21.32% - - - - 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/24 2018/03/28 11.82% 2,645,801 - - - 합 계 8,909,295 - 27,723,933 - 나. 건축 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 부산 사직 스위첸 2012/01/12 2016/09/04 100.00% - - 2,715,505 - 전주송천스위첸 2014/04/10 2016/10/14 100.00% - - - - 이천증포스위첸 2014/03/21 2016/08/22 100.00% - - - - 여의도업무시설신축 2014/04/30 2017/02/28 79.31% 10,067,339 - - - 거제 아주동 KCC스위첸 2014/08/25 2017/02/28 84.12% 1,052,533 - 3,028,000 - 경남진주LH아파트 2014/12/23 2017/04/05 84.13% 2,022,078 - - - 울산씨티파크몰증축 2015/02/27 2016/11/30 100.00% - - 35,607,591 - 김포한강신도시2차스위첸 2014/12/18 2018/01/31 44.23% - - 2,163,189 - 울산블루마시티복합시설 2015/09/30 2019/04/01 9.63% 1,175,471 - - - 경주황성스위첸 2015/08/31 2018/01/01 30.51% 2,345,539 - 4,194,000 - 구리갈매LH아파트 2015/12/28 2018/07/08 20.30% 6,914,421 - - - 전주만성LH아파트 2015/12/28 2017/12/23 34.54% 2,364,008 - - - 송파농협종합시설 2016/02/04 2018/03/21 18.10% 2,008,273 - - - 여주천송스위첸 2016/06/02 2019/08/31 2.24% 488,614 - - - 양산평산스위첸 2016/05/27 2019/06/30 1.85% 858,727 - - - 경인아라뱃길물류센터신축 2016/04/26 2017/04/30 53.78% 8,957,971 - - - 속초조양스위첸 2016/05/31 2019/02/28 1.96% 1,072,854 - - - 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 2017/04/30 76.82% 10,197,076 - - - 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 2016/03/31 100.00% - - - - 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/07/15 2017/12/31 17.09% 235,958 - - - 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016/10/01 2018/08/31 0.97% 675,450 - - - 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/02/03 2017/10/31 24.84% 724,773 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011/02/27 2017/12/31 98.91% 8,011,728 - - - 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011/11/25 2017/12/31 99.40% 3,430,930 합 계 62,603,743 - 47,708,285 - 다. 분양 (단위: 천원) 구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 분양미수금 장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액 남양주 호평 스위첸 - 2017/04/30 70.86% 9,890,299 - - - 전주에코시티KCC스위첸 - 2019/05/01 3.78% - - - - 합 계 9,890,299 - - - 24. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (1) 당기 (단위: 천원) 구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 재고자산의 변동 (44,358,364) - (44,358,364) 원재료 및 용지매입액 353,314,113 - 353,314,113 종업원급여 65,930,822 23,555,544 89,486,366 감가상각비와 기타상각비 1,302,320 941,456 2,243,776 외주비 546,976,686 - 546,976,686 기타비용 105,464,567 32,419,538 137,884,105 합계 1,028,630,144 56,916,538 1,085,546,682 (2) 전기 (단위: 천원) 구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용 재고자산의 변동 39,863,587 - 39,863,587 원재료 및 용지매입액 256,151,432 - 256,151,432 종업원급여 57,788,375 20,556,663 78,345,038 감가상각비와 기타상각비 2,304,161 1,247,464 3,551,625 외주비 474,271,709 - 474,271,709 기타비용 119,058,207 91,971,644 211,029,851 합계 949,437,471 113,775,771 1,063,213,242 25. 법인세 비용 (1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 당기 법인세 부담액 2,414,174 908,126 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 (51,348) - 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 1,258,761 (24,138,373) 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 1,629,753 1,906 법인세비용(수익) 5,251,340 (23,228,341) - 계속사업법인세비용(수익) 5,251,340 (23,849,941) - 중단사업법인세비용(수익) - 621,600 (2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 당기법인세: -확정급여제도의 재측정요소 1,577,287 446,377 당기법인세 소계 1,577,287 446,377 이연법인세: -매도가능금융자산평가손익 92,614 725,955 -지분법자본변동 - 17,496 -해외사업장환산외환차이 (40,148) (1,187,922) 이연법인세 소계 52,466 (444,471) 자본에 직접 반영된 법인세비용(수익) 1,629,753 1,906 확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 지분법 자본변동, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다. (3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 법인세비용차감전순손익 21,900,416 (108,483,087) 적용세율에 따른 세부담액 4,837,901 (23,888,279) 조정사항 영구적차이 339,793 754,700 기타 73,646 (94,762) 법인세비용(수익) 5,251,340 (23,228,341) 유효세율(*) 23.98% - (*) 전기는 법인세비용차감전순손실이 발생하였으므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다. (4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 내역 당기 전기 기말이연법인세자산 92,459,182 93,717,943 기초이연법인세자산 93,717,943 69,579,570 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익 1,258,761 (24,138,373) (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2016년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다. (6) 연결실체의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 연결실체는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 연결재무상태표에 표시하였습니다. (7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위:천원) 구분 기초금액 기초금액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액 공사수익 96,202 - 395,144 - 491,346 재고자산손상차손 4,354,519 - (167,706) - 4,186,813 감가상각비 163,782 - (57,469) - 106,313 퇴직급여충당금 10,087,942 - 627,351 1,577,287 12,292,580 퇴직보험예치금 (8,603,616) - (747,148) - (9,350,764) 예정공사손실 4,718,764 - (2,934,819) - 1,783,945 하자보수충당부채 3,664,420 - 2,374,636 - 6,039,056 대손충당부채 31,071,296 - 3,653,236 - 34,724,532 미수수익 (554,940) - 81,630 - (473,310) 투자부동산손상차손 1,217,379 - 1,511,483 - 2,728,862 매도가능금융자산 9,937,711 - 4,771,875 92,614 14,802,200 차입원가 10,859,151 - (4,034,463) - 6,824,688 금융보증부채 (152,322) - 76,462 - (75,860) 연차수당 527,348 - 2,117,817 - 2,645,165 관계 및 종속기업투자 562,557 - (14,221) - 548,336 해외사업환산손익 567,257 - 1,802 - 569,059 국고보조금_제로에너지 실증단지 (306,810) - (1,819) (40,148) (348,777) 이월결손금 1,499,201 - (363,184) - 1,136,017 합계 24,008,102 (37,783) (10,141,338) - 13,828,981 93,717,943 (37,783) (2,850,731) 1,629,753 92,459,182 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초금액 기초금액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액 공사수익 162,540 - (66,338) - 96,202 재고자산손상차손 5,902,260 - (1,547,741) - 4,354,519 감가상각비 93,819 (1,896) 71,859 - 163,782 퇴직급여충당금 8,922,113 - 719,451 446,377 10,087,941 퇴직보험예치금 (8,462,876) - (140,740) - (8,603,616) 예정공사손실 2,917,562 - 1,801,202 - 4,718,764 하자보수충당부채 2,350,461 - 1,313,959 - 3,664,420 대손충당부채 18,758,851 - 12,312,445 - 31,071,296 미수수익 (513,665) - (41,275) - (554,940) 투자부동산손상차손 2,046,095 (5,172) (823,544) - 1,217,379 매도가능금융자산 8,391,019 - 820,737 725,955 9,937,711 기부채납 16,077 - (16,077) - - 파생상품평가부채 9,645,583 5,171 1,208,397 - 10,859,151 차입원가 (296,990) - 144,668 - (152,322) 금융보증부채 (32,942) - 560,290 - 527,348 연차수당 581,823 - (19,266) - 562,557 관계 및 종속기업투자 308,662 - 241,099 17,496 567,257 해외사업환산손익 853,597 - 27,516 (1,187,922) (306,810) 국고보조금_제로에너지 실증단지 612,851 - 886,350 - 1,499,201 이월결손금 17,322,730 - 6,685,372 - 24,008,102 합계 69,579,570 (1,897) 24,138,364 1,906 93,717,943 (8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 이연법인세자산 102,707,893 이연법인세부채 10,248,711 당기법인세자산 1,422,994 당기법인세부채 2,414,174 26. 주당이익 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원,주) 구 분 당기 전기 계속사업 중단사업 합계 지배회사 당기순손익 16,649,017,803 (87,347,719,211) 2,092,421,145 (85,255,298,066) 보통주에 귀속되는 순이익 16,649,017,803 (87,347,719,211) 2,092,421,145 (85,255,298,066) 가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000 기본및희석주당이익 778 (4,082) 98 (3,984) 27. 금융상품 위험 (1) 신용위험 ① 신용위험에 대한 노출 가. 금융자산 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 대여금 및 수취채권(*) 409,125,685 376,910,751 (*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. 연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. 당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 국내 406,151,928 369,186,845 해외 2,973,757 7,723,906 합계 409,125,685 376,910,751 나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 1,855,750,000 ② 손상차손 당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. 가. 당기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 13,484,900 - 305,708,201 31,251,326 319,193,101 31,251,326 0-30일 64,175,314 109,900 7,400,552 - 71,575,866 109,900 31-120일 9,268,371 79,171 9,946,297 281 19,214,668 79,452 121-365일 8,797,926 71,687 3,621,095 1,364,149 12,419,021 1,435,836 1년초과 116,397,880 105,090,619 20,174,966 11,882,684 136,572,846 116,973,303 합계 212,124,391 105,351,377 346,851,111 44,498,440 558,975,502 149,849,817 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 매출채권 기타채권 계 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 만기일 미도래 5,791,500 - 254,678,876 310,277 260,470,376 310,277 0-30일 45,809,382 - 10,259,263 - 56,068,645 - 31-120일 9,736,425 - 5,581,390 - 15,317,815 - 121-365일 8,126,236 87,381 2,075,358 875,976 10,201,594 963,357 1년초과 113,974,446 95,095,000 54,540,322 37,293,813 168,514,768 132,388,813 합계 183,437,989 95,182,381 327,135,209 38,480,066 510,573,198 133,662,447 대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계 기초금액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512 손상차손 인식 10,168,996 6,018,374 16,187,370 71,792,266 (12,252,388) 59,539,878 대여금 및 수취채권 제거 - - - - (3,971,172) (3,971,172) 기타(대체 등) - - - (1,360,013) (1,481,758) (2,841,771) 기말금액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447 당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다. 대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.(2) 유동성위험① 금융부채 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다. 가. 당기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(무담보) 35,000,000 35,013,274 23,199,336 11,813,938 - - - 유동성장기차입금(담보부) 80,000,000 80,038,200 50,432,567 29,605,633 - - - 유동성장기차입금(무담보) 20,000,000 20,003,219 20,003,219 - - - - 유동성사채(무담보) 49,937,230 49,699,845 758,193 48,941,652 - - - 장기차입금(담보부) 43,400,000 43,865,811 1,065,561 1,047,410 2,094,820 39,658,020 - 사채(무담보) 19,916,684 20,025,934 338,028 430,000 19,257,906 - - 매입채무 153,056,497 153,056,497 153,056,497 - - - - 미지급금 21,989,930 21,989,930 21,989,930 - - - - 미지급비용 659,422 659,422 659,422 - - - - 예수보증금 7,768 7,768 7,768 - - - - 장기예수보증금 413,595 413,595 - - - 68,830 344,765 소계 424,381,126 424,773,495 271,510,521 91,838,633 21,352,726 39,726,850 344,765 파생금융부채 파생상품부채 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - - 소계 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - - 합계 450,391,240 450,783,609 295,670,105 91,838,633 23,203,256 39,726,850 344,765 연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. 나. 전기말 (단위: 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 비파생금융부채 단기차입금(무담보) 52,930,247 53,845,395 27,582,360 26,263,035 - - - 유동성사채(무담보) 29,981,365 30,842,333 733,600 30,108,733 - - - 장기차입금(담보부) 95,000,000 99,591,790 1,597,750 1,597,750 96,396,290 - - 장기차입금(무담보) 20,000,000 21,012,413 386,000 386,000 20,240,413 - - 사채(무담보) 49,863,131 54,021,526 1,223,750 1,223,750 51,574,026 - - 매입채무 83,689,130 83,689,130 83,689,130 - - - - 미지급금 17,850,974 17,850,974 17,850,974 - - - - 미지급비용 822,080 822,080 822,080 - - - - 예수보증금 108,986 108,986 108,986 - - - - 장기예수보증금 299,105 299,105 - - - - 299,105 소계 350,545,018 362,083,732 133,994,630 59,579,268 168,210,729 - 299,105 파생금융부채 파생상품부채 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 - 소계 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 - 합계 395,458,454 406,997,168 175,966,253 59,579,268 170,567,067 585,475 299,105 ② 지급보증당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 지급보증액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상 당기말 449,931,100 449,931,100 91,000,000 31,460,000 217,179,180 22,500,000 87,791,920 전기말 419,668,716 419,668,716 - 96,732,716 135,260,000 128,220,000 59,456,000 (3) 환위험 ① 환위험에 대한 노출 연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 KZT(*) USD(*) USD(*) Ⅰ외화금융자산 5,769,789 775,364 1,199,342 Ⅱ 외화금융부채 3,251,300 - 12,930,247 차감 계(Ⅰ-Ⅱ) 2,518,489 775,364 (11,730,905) (*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화 당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 USD 1,208.50 1,172.00 KZT 3.63 - ② 민감도분석 당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익 USD 10%상승 77,536 77,536 10%상승 (1,173,091) (1,173,091) KZT 10%상승 251,849 251,849 - - - (4) 자본위험관리 연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 순부채: 단기차입금 35,000,000 52,930,247 장기차입금(유동성포함) 143,400,000 115,000,000 사채(유동성 포함) 69,853,914 79,844,496 파생상품부채(유동성 포함) 26,010,114 44,913,436 차 감: 현금및현금성자산 124,729,454 120,094,904 단기금융상품 72,500,000 62,500,000 순부채 77,034,574 110,093,275 자 본 310,017,288 298,860,750 (5) 이자율위험 연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다. ① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 고정이자율 금융자산 89,427,824 112,156,272 금융부채 110,853,914 120,844,496 변동이자율 금융자산 173,056,904 146,039,000 금융부채 137,400,000 126,930,247 연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다. ② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석 보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락 이자수익 1,802,075 (1,802,075) 2,159,855 (2,159,855) 이자비용 (1,299,765) 1,299,765 (1,463,563) 1,463,563 순효과 502,310 (502,310) 696,292 (696,292) (6) 공정가치연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. ② 매도가능금융자산연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. ③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 만기보유금융자산 1.25~3.00% 1.50~3.00% 장기차입금 3.04~4.88% 3.28~3.86% 사채 4.30~4.90% 4.69~4.99% ④ 공정가치와 장부금액 연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 공정가치로 인식된 자산 매도가능금융자산 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680 합계 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680 상각후원가로 인식된 자산 만기보유금융자산 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145 대여금 및 수취채권 409,125,685 409,125,685 376,910,751 376,910,751 합계 419,232,445 419,232,445 386,330,896 386,330,896 상각후원가로 인식된 부채 단기차입금(무담보) 35,000,000 35,000,000 52,930,247 52,930,247 장기차입금(담보부) 43,400,000 43,400,000 95,000,000 95,000,000 장기차입금(무담보) - - 20,000,000 20,000,000 유동성장기부채(담보부) 80,000,000 80,000,000 - - 유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 - - 유동성사채(무담보) 49,937,230 49,937,230 29,981,365 29,981,365 사채(무담보) 19,916,684 19,916,684 49,863,131 49,863,131 매입채무및기타채무 176,127,212 176,127,212 102,770,275 102,770,275 합계 424,381,126 424,381,126 350,545,018 350,545,018 공정가치로 인식된 부채 파생상품부채 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436 합계 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436 기타부채 금융보증부채 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634 합계 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634 ⑤ 공 정 가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함) ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다. 당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 수준1 수준2 수준3 합계 매도가능금융자산(*) - - 16,629,380 16,629,380 파생상품부채 - - 26,010,114 26,010,114 합계 - - 42,639,494 42,639,494 (*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다. 가. 평가가정 구분 평가방법 할인율 비고 ㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.74% 기업잉여현금흐름할인방법 유사기업이용법 - 주가순자산비율(PBR) 및주가매출액비율(PSR) 건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액 나. 평가내역 (단위: 천원) 구분 평가전장부금액 평가손익(세전) 기말장부금액 공정가치 ㈜케이알산업 5,067,678 89,148 5,156,826 5,156,826 건설공제조합 11,276,529 196,025 11,472,554 11,472,554 합계 16,344,207 285,173 16,629,380 16,629,380 28. 우발상황 및 약정사항 (1) 당기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원 연결실체가 원고인 사건 공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*2) 944,444 KCC건설 외 9 한국토지주택공사 대법원 공사대금청구소송 1,970,283 KCC건설 외 4 한국농어촌공사 대법원 공사공동원가분담금청구소송 663,346 KCC건설 지에스건설 서울고등법원 보증금반환소송 1,444,830 KCC건설 전문건설공제조합 서울고등법원 공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원 공사대금청구소송 3,949,923 KCC건설 한국수자원공사 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 548,814 KCC건설 세양 서울중앙지방법원 부가가치세청구소송 225,216 KCC건설 서울주택도시공사 서울중앙지방법원 합계 11,280,916 연결실체가 피고인 사건 하자보수이행청구소송 3,704,100 이노밸리 KCC건설 외 1 서울고등법원 손해배상청구소송 494,350 임광혁 KCC건설 서울고등법원 하자보수이행청구소송 1,238,030 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구지방법원 서부지원 손해배상청구소송 500,000 케이엔와이씨오 KCC건설 외 2 서울고등법원 손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원 손해배상청구소송(*3) 18,332,981 한국토지주택공사 KCC건설 외 9 대법원 손해배상청구소송 410,166 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 4,296,000 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산지방법원 공사원가분담금소송 1,229,585 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 120,000 김정순 외 2 KCC건설 외 1 전주지방법원 손해배상청구소송 500,000 여상복 KCC건설 외 1 전주지방법원 군산지원 정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 서울중앙지방법원 손해배상청구소송 144,000 김정은 외 7 KCC건설 외 1 부산지방법원 하자보수이행청구소송 350,000 케이티 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 하자보수이행청구소송 250,000 소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원 합계 35,569,212 (*1) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다. (*2) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다. (*3) 상기 소송은 (*2)사건에 대한 반소건으로, 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 193,590,091천원입니다. 보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다. (3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금융기관 약정한도액 실행액 구매카드(*) KEB하나은행 등 630,000,000 45,713,074 당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 - 일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 193,648,080 178,400,000 합 계 839,648,080 224,113,074 (*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다. 29. 특수관계자 (1) 당기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 관계기업 미래㈜ 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 기타 Polysilicon Technology Company 코리아오토글라스㈜삼부건설공업㈜ ㈜금강레저케이퓨처파트너스㈜ (2) 당기와 전기 중 연결실체와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다. ① 당기 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 매출 등 매입등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 189,679,792 4,586,471 194,266,263 23,768,133 1,505,446 25,273,579 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 4,888,897 797,475 5,686,372 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany 612,306 - 612,306 - - - 코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - - 삼부건설공업㈜ - - - 18,671 - 18,671 기타 - - - - 1,200 1,200 합계 195,180,995 6,883,672 202,064,667 23,786,804 1,506,646 25,293,450 ② 전기 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 매출 등 매입등 매출 기타수익 계 매입 기타매입 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 200,399,915 7,789,222 208,189,137 14,551,352 1,005,759 15,557,111 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 13,314,024 525,881 13,839,905 - - - 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany (7,880,843) - (7,880,843) - - - 코리아오토글라스㈜ 15,336,700 - 15,336,700 7,727 - 7,727 기타 4,702,578 - 4,702,578 - 801 801 합계 225,872,374 8,315,103 234,187,477 14,559,079 1,006,560 15,565,639 (3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 회사의 명칭 당기 전기 자금대여 자금회수 자금대여 자금회수 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 472,000 2,221,000 2,656,000 - (4) 보고기간종료일 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말가. 채권 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 17,986,874 - - 8,496,500 - 26,483,374 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,424,500 7,093,715 907,000 - 58,911 10,484,126 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 11,442,659 - - - - 11,442,659 기타 - - 1,827,391 - - 1,827,391 합계 31,854,033 7,093,715 2,734,391 8,496,500 3,208,911 53,387,550 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 6,465,628 - 867,820 7,333,448 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - 532,462 532,462 기타특수관계자 삼부건설공업㈜ 60,614 - - 60,614 PolysiliconTechnologyCompany - 1,372,340 - 1,372,340 합계 6,526,242 1,372,340 1,400,282 9,298,864 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. ② 전기말 가. 채권 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채권 매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,086,188 - - 8,496,500 - 23,582,688 공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 16,220,641 7,093,715 2,656,000 - 237,554 26,207,910 기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000 PolysiliconTechnologyCompany 10,539,035 - - - - 10,539,035 기타 - - 1,874,000 - - 1,874,000 합계 41,845,864 7,093,715 4,530,000 8,496,500 3,387,554 65,353,633 (*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다. 나. 채무 (단위:천원) 구분 회사의 명칭 채무 매입채무 선수금 기타채무(*) 계 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 1,460,970 - 616,372 2,077,342 기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany - 1,360,226 - 1,360,226 합계 1,460,970 1,360,226 616,372 3,437,568 (*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다. (5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처 관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외 보령흰여울㈜, 완주흰여울(주)는 각각 전기 및 당기 중 특수관계 제외 되었습니다. (6) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 단기종업원급여 4,042,724 4,270,276 퇴직급여 424,042 402,811 합계 4,466,766 4,673,087 30. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기 전기 기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체 - 694,000 4. 재무제표 재무상태표 제 28 기 2016.12.31 현재 제 27 기 2015.12.31 현재 제 26 기 2014.12.31 현재 (단위 : 원) 제 28 기 제 27 기 제 26 기 자산 유동자산 632,218,523,524 527,824,151,587 748,914,724,402 현금및현금성자산 124,682,661,378 119,997,425,662 173,834,464,803 단기금융상품 72,500,000,000 62,500,000,000 27,500,000,000 매출채권 및 기타채권 255,531,703,540 205,135,739,742 346,832,399,017 매출채권 212,124,391,464 183,437,988,505 182,896,162,632 매출채권손상차손누계액 (105,351,377,431) (95,182,381,218) (24,750,128,299) 미청구공사 119,508,123,320 79,261,988,727 133,216,586,555 미청구공사손상차손누계액 (501,718,688) (501,718,688) 0 단기대여금 1,671,212,050 3,444,234,050 2,862,695,468 단기대여금손상차손누계액 (310,277,050) (310,277,050) (310,277,050) 미수금 39,672,528,482 37,087,048,072 55,657,005,594 미수금손상차손누계액 (11,683,074,615) (2,794,937,820) (3,210,110,712) 미수수익 401,896,008 693,795,164 470,464,829 만기보유금융자산 1,316,605,000 2,356,185,000 2,400,845,000 당기법인세자산 38,605,744 34,295,918 622,701,277 기타유동자산 34,310,890,387 38,320,813,166 53,678,151,681 선급금 12,114,544,717 10,057,300,993 27,345,439,285 선급금손상차손누계액 (310,382,000) (310,382,000) (3,177,660) 선급공사비 27,890,614,459 33,160,848,666 34,859,214,695 선급공사비손상차손누계액 (5,755,895,917) (5,262,354,526) (10,937,770,577) 선급비용 372,009,128 675,400,033 2,414,445,938 재고자산 143,838,057,475 99,479,692,099 139,343,279,276 공사자재 11,012,581,624 7,842,616,513 13,476,460,516 미완성주택 4,242,684,337 1,839,729,899 6,997,589,659 완성주택 70,759,590 0 640,076,950 완성주택손상차손누계액 0 0 (398,576,950) 용지 144,535,146,030 106,558,536,079 142,399,550,166 용지손상차손누계액 (18,280,397,197) (19,012,632,905) (25,371,777,785) 기타재고자산 2,257,283,091 2,251,442,513 1,599,956,720 매각예정자산 0 0 4,702,883,348 비유동자산 270,136,770,484 309,831,348,261 380,310,790,177 장기금융상품 12,500,000 17,500,000 17,500,000 기타비유동금융자산 39,448,431,048 50,579,639,805 59,853,025,355 매도가능금융자산 30,658,276,048 43,515,679,805 52,306,655,355 만기보유금융자산 8,790,155,000 7,063,960,000 7,546,370,000 장기매출채권 및 기타채권 75,359,830,225 68,156,486,433 56,584,670,518 장기대여금 93,831,509,721 90,850,961,217 97,929,394,553 장기대여금손상차손누계액 (31,176,048,948) (34,045,351,959) (51,335,496,959) 장기보증금 12,309,209,517 10,891,664,268 9,488,440,481 장기미수수익 1,724,199,124 1,788,712,370 1,831,831,906 장기미수수익손상차손누계액 (1,329,039,189) (1,329,499,463) (1,329,499,463) 관계기업투자 0 0 583,065,000 공동기업투자 40,000,000 40,000,000 40,000,000 이연법인세자산 92,277,532,885 93,538,095,664 69,524,776,978 유형자산 3,612,691,936 3,860,470,075 6,838,481,284 토지 104,347,000 104,347,000 104,347,000 기계장치 8,996,743,178 9,708,682,218 10,495,311,794 기계장치감가상각누계액 (7,216,875,161) (7,168,794,785) (6,208,716,625) 기계장치손상차손누계액 (546,729,725) (595,923,105) 0 차량운반구 3,292,198,249 3,421,751,886 3,833,122,910 차량운반구감가상각누계액 (3,067,980,446) (3,077,818,792) (3,107,174,956) 차량운반구손상차손누계액 (39,600,107) (39,600,107) 0 공구와기구 2,227,089,714 2,061,576,170 1,846,142,603 공구와기구감가상각누계액 (1,491,107,920) (1,360,814,103) (1,224,807,213) 비품 6,675,446,468 6,399,269,504 6,242,410,574 비품감가상각누계액 (5,544,293,346) (5,592,205,811) (5,142,154,803) 건설중인자산 223,454,032 0 0 투자부동산 54,443,324,848 88,136,045,989 180,793,757,767 토지 66,358,037,617 91,039,313,745 171,352,428,450 토지손상차손누계액 (11,914,712,769) (4,098,001,504) (30,519,490) 건물 0 1,283,444,674 9,988,228,950 건물감가상각누계액 0 (88,710,926) (445,174,781) 건물손상차손누계액 0 0 (71,205,362) 무형자산 4,942,459,542 5,503,110,295 6,075,513,275 컴퓨터소프트웨어 1,473,950,938 2,037,404,227 2,610,456,020 산업재산권 10,590,054 7,787,518 7,138,705 시설이용권 3,457,918,550 3,457,918,550 3,457,918,550 자산총계 902,355,294,008 837,655,499,848 1,129,225,514,579 부채 유동부채 487,579,242,950 341,131,271,669 611,456,522,816 매입채무 및 기타채무 175,705,934,382 102,467,018,860 166,576,621,389 매입채무 153,056,497,353 83,705,678,410 143,380,391,640 미지급금 21,982,246,928 17,830,274,007 21,298,745,707 미지급비용 659,421,901 822,080,384 1,167,924,480 예수보증금 7,768,200 108,986,059 729,559,562 단기차입금 35,000,000,000 52,930,247,048 102,146,759,999 단기사채 0 0 100,000,000 유동성장기부채 100,000,000,000 0 99,008,034,819 유동성사채 49,937,230,318 29,981,364,645 60,000,000,000 유동성사채 50,000,000,000 30,000,000,000 60,000,000,000 유동성사채할인발행차금 (62,769,682) (18,635,355) 0 유동성파생상품부채 24,159,584,217 41,971,622,781 41,641,572,911 당기법인세부채 1,043,948,446 191,748,319 0 유동성하자보수충당부채 19,620,958,030 9,111,001,327 3,842,472,643 기타유동부채 82,111,587,557 104,478,268,689 135,897,261,348 초과청구공사 33,933,857,087 69,616,011,727 49,593,821,657 선수금 46,560,748,391 32,466,265,580 82,330,712,583 예수금 1,616,982,079 2,395,991,382 3,972,727,108 매각예정부채 0 0 2,243,799,707 비유동부채 104,592,257,045 197,509,470,676 131,512,418,265 장기차입금 43,400,000,000 115,000,000,000 30,000,000,000 사채 19,916,683,549 49,863,130,878 79,752,002,330 사채 20,000,000,000 50,000,000,000 80,000,000,000 사채할인발행차금 (83,316,451) (136,869,122) (247,997,670) 장기파생상품부채 1,850,530,000 2,941,812,500 0 장기금융보증부채 15,490,322,959 12,448,633,636 7,289,241,445 장기예수보증금 413,594,630 299,104,557 237,449,608 확정급여부채 16,774,452,062 10,068,259,815 7,863,652,279 확정급여채무 57,682,352,752 47,726,093,237 44,789,256,055 사외적립자산 (40,907,900,690) (37,657,833,422) (36,925,603,776) 하자보수충당부채 6,746,673,845 6,888,529,290 6,370,072,603 부채총계 592,171,499,995 538,640,742,345 742,968,941,081 자본 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 보통주자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000 자본잉여금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 주식발행초과금 30,865,645,837 30,865,645,837 30,865,645,837 기타포괄손익누계액 7,313,309,654 7,483,798,825 6,021,356,582 매도가능금융자산평가손익 6,139,264,956 6,451,021,280 8,894,718,483 해외사업환산손익 1,174,044,698 1,032,777,545 (2,873,361,901) 이익잉여금 165,004,838,522 153,665,312,841 242,369,571,079 자본총계 310,183,794,013 299,014,757,503 386,256,573,498 자본과부채총계 902,355,294,008 837,655,499,848 1,129,225,514,579 포괄손익계산서 제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지 제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지 (단위 : 원) 제 28 기 제 27 기 제 26 기 매출액 1,120,735,139,230 969,647,511,221 1,000,275,815,968 공사매출 1,069,270,469,106 863,507,124,150 941,480,111,857 분양매출 51,464,670,124 106,140,387,071 58,795,704,111 매출원가 1,028,630,143,910 949,437,471,319 958,661,211,755 공사원가 974,653,567,623