KCC건설 분기보고서 (2021.03)
4. 재무제표

재무상태표
제 32 기 1분기말 2020.03.31 현재
제 31 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

제 32 기 1분기말	제 31 기말

자산

유동자산	768,151,229,625	805,934,051,487

현금및현금성자산	336,821,609,291	298,344,372,642

단기금융상품	88,500,000,000	23,500,000,000

매출채권 및 기타채권	267,766,302,402	381,675,402,588

매출채권	147,530,206,333	283,344,695,390

매출채권손상차손누계액	(106,120,608,752)	(106,248,108,752)

미청구공사	205,352,426,044	177,486,517,709

미청구공사손상차손누계액	(10,020,550,028)	(9,851,237,774)

단기대여금	453,876,000	477,383,000

유동성장기대여금	20,330,000,000	17,925,796,000

유동성장기대여금손상차손누계액	(2,000,000,000)	0

유동성장기대여금현재가치할인차금	(329,265,666)	(444,658,070)

미수금	19,574,473,284	26,032,434,978

미수금손상차손누계액	(7,753,685,670)	(7,540,271,088)

미수수익	749,430,857	492,851,195

기타금융자산	3,796,570,000	2,191,960,000

당기법인세자산	10,290,137	11,420,922

기타유동자산	16,049,182,040	12,008,732,144

선급금	8,562,993,526	9,347,620,832

선급공사비	4,471,087,086	4,424,232,852

선급공사비손상차손누계액	(2,966,052,280)	(2,932,247,384)

선급비용	5,981,153,708	1,169,125,844

재고자산	55,207,275,755	88,202,163,191

공사자재	9,682,439,997	10,718,878,478

완성주택	45,730,249,020	80,594,057,064

완성주택손상차손누계액	(3,261,249,102)	(5,746,738,962)

기타재고자산	3,055,835,840	2,635,966,611

비유동자산	238,923,266,577	233,260,799,464

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	30,187,307,944	31,608,867,944

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	8,008,559,664	8,008,559,664

당기손익-공정가치 측정 금융자산	17,704,753,280	16,704,753,280

기타금융자산	4,473,995,000	6,895,555,000

장기매출채권 및 기타채권	67,242,746,313	67,748,584,404

장기대여금	95,629,543,376	98,594,367,675

장기대여금손상차손누계액	(42,693,426,686)	(42,693,426,686)

장기대여금현재가치할인차금	(1,196,711,929)	(1,276,116,253)

장기보증금	15,681,989,010	13,253,844,832

장기보증금현재가치할인차금	(358,501,940)	(450,577,642)

장기미수수익	1,508,893,671	1,649,531,667

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	0	0

이연법인세자산	98,553,264,862	91,647,250,639

유형자산	3,258,183,093	2,328,253,178

차량운반구	2,163,737,941	1,957,431,398

차량운반구감가상각누계액	(1,540,056,492)	(1,670,382,941)

공구와기구	2,008,811,835	2,051,073,835

공구와기구감가상각누계액	(1,490,442,288)	(1,516,998,657)

비품	7,926,238,792	8,040,690,308

비품감가상각누계액	(6,224,846,695)	(6,533,560,765)

건설중인자산	414,740,000	0

사용권자산	1,681,014,643	1,925,160,360

투자부동산	34,296,933,373	34,286,170,816

토지	54,486,576,145	54,483,189,729

토지손상차손누계액	(20,189,642,772)	(20,197,018,913)

무형자산	3,691,316,349	3,704,012,123

소프트웨어	260,210,241	274,149,249

산업재산권	12,066,558	10,823,324

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	1,007,074,496,202	1,039,194,850,951

부채

유동부채	449,861,115,606	496,974,152,380

매입채무 및 기타채무	155,065,871,564	201,536,691,184

매입채무	131,280,109,171	163,351,618,830

미지급금	23,122,139,710	37,505,796,404

미지급비용	604,318,419	609,971,686

예수보증금	59,304,264	69,304,264

단기차입금	117,200,000,000	117,200,000,000

유동성장기부채	20,000,000,000	20,000,000,000

유동성사채	29,977,003,282	29,967,002,978

유동성사채	30,000,000,000	30,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(22,996,718)	(32,997,022)

유동성파생상품부채	24,210,295,880	24,209,038,143

당기법인세부채	9,465,615,784	5,722,747,373

유동성하자보수충당부채	24,570,010,448	18,685,469,641

기타유동부채	57,711,638,014	68,312,481,293

초과청구공사	20,418,541,911	51,485,941,219

선수금	35,646,443,195	15,901,766,859

예수금	1,646,652,908	924,773,215

리스부채	852,123,690	912,351,284

유동성기타충당부채	10,808,556,944	10,428,370,484

비유동부채	167,345,178,496	164,684,977,491

사채	69,858,010,432	69,840,359,143

사채	70,000,000,000	70,000,000,000

사채할인발행차금	(141,989,568)	(159,640,857)

장기금융보증부채	12,876,011,302	12,447,371,423

장기예수보증금	280,131,961	280,131,961

확정급여부채	13,497,795,764	12,096,834,336

확정급여채무	71,199,982,121	71,371,958,048

사외적립자산	(57,702,186,357)	(59,275,123,712)

하자보수충당부채	16,158,572,715	15,245,234,569

기타충당부채	54,177,791,056	54,177,791,056

리스부채	496,865,266	597,255,003

부채총계	617,206,294,102	661,659,129,871

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(506,079,610)	0

자기주식	(506,079,610)	0

기타포괄손익누계액	(1,233,058,763)	(1,249,228,363)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,223,699,232)	(1,239,870,480)

해외사업환산손익	(9,359,531)	(9,357,883)

이익잉여금	253,741,694,636	240,919,303,606

자본총계	389,868,202,100	377,535,721,080

자본과부채총계	1,007,074,496,202	1,039,194,850,951

포괄손익계산서
제 32 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
제 31 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
(단위 : 원)

제 32 기 1분기	제 31 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	331,562,274,803	331,562,274,803	340,709,058,428	340,709,058,428

공사매출	299,183,956,620	299,183,956,620	288,495,580,309	288,495,580,309

분양매출	32,378,318,183	32,378,318,183	52,213,478,119	52,213,478,119

매출원가	301,955,223,129	301,955,223,129	310,810,434,960	310,810,434,960

공사원가	269,576,904,945	269,576,904,945	271,381,428,361	271,381,428,361

분양원가	32,378,318,184	32,378,318,184	39,429,006,599	39,429,006,599

매출총이익	29,607,051,674	29,607,051,674	29,898,623,468	29,898,623,468

판매비와관리비	11,138,039,679	11,138,039,679	9,681,041,287	9,681,041,287

급여	5,495,331,401	5,495,331,401	4,967,116,793	4,967,116,793

퇴직급여	654,392,045	654,392,045	633,860,941	633,860,941

복리후생비	542,053,940	542,053,940	404,233,880	404,233,880

여비교통비	233,820,431	233,820,431	247,218,313	247,218,313

통신비	54,056,628	54,056,628	47,793,659	47,793,659

세금과공과	1,000,908,125	1,000,908,125	876,301,896	876,301,896

임차료	174,721,000	174,721,000	149,744,000	149,744,000

매출채권손상차손(환입)	41,812,254	41,812,254	(696,786,264)	(696,786,264)

선급공사비손상차손(환입)	33,804,896	33,804,896	(478,905,833)	(478,905,833)

감가상각비	255,309,942	255,309,942	239,324,222	239,324,222

수선비	4,305,368	4,305,368	1,320,000	1,320,000

무형자산상각비	14,446,014	14,446,014	164,925,852	164,925,852

보험료	363,230,569	363,230,569	121,944,827	121,944,827

접대비	131,908,550	131,908,550	167,635,636	167,635,636

광고선전비	200,493,100	200,493,100	270,355,965	270,355,965

도서인쇄비	44,005,226	44,005,226	43,013,568	43,013,568

직장체육비	3,398,933	3,398,933	12,580,409	12,580,409

소모품비	122,073,721	122,073,721	93,660,285	93,660,285

차량비	20,244,580	20,244,580	15,397,819	15,397,819

지급수수료	790,211,032	790,211,032	1,218,008,474	1,218,008,474

교육훈련비	8,386,039	8,386,039	44,858,982	44,858,982

사원모집비	28,758,440	28,758,440	19,661,782	19,661,782

하자보수비	904,167,998	904,167,998	1,101,961,119	1,101,961,119

회의비	14,461,568	14,461,568	13,945,263	13,945,263

잡비	1,737,879	1,737,879	1,869,699	1,869,699

영업이익	18,469,011,995	18,469,011,995	20,217,582,181	20,217,582,181

기타수익	931,200,867	931,200,867	1,404,115,627	1,404,115,627

유형자산처분이익	8,273,636	8,273,636	49,941,071	49,941,071

투자부동산손상차손환입	0	0	3,102,981	3,102,981

기타채권손상차손환입	0	0	533,404,681	533,404,681

외환차익	5,449,757	5,449,757	415,788	415,788

외화환산이익	467,460,650	467,460,650	152,833,796	152,833,796

잡이익	450,016,824	450,016,824	664,417,310	664,417,310

기타비용	2,651,645,069	2,651,645,069	1,584,817,648	1,584,817,648

유형자산처분손실	12,130,630	12,130,630	1,782,201	1,782,201

투자부동산처분손실	0	0	3,102,981	3,102,981

기타채권손상차손	2,218,784,754	2,218,784,754	0	0

외환차손	0	0	2,321,543	2,321,543

외화환산손실	79,043,437	79,043,437	36,715,824	36,715,824

기부금	332,013,000	332,013,000	279,608,000	279,608,000

포상비	0	0	3,530,000	3,530,000

기타충당부채전입	0	0	750,869,320	750,869,320

잡손실	9,673,248	9,673,248	506,887,779	506,887,779

금융수익	2,495,377,695	2,495,377,695	2,348,868,136	2,348,868,136

이자수익	1,978,722,613	1,978,722,613	1,594,468,065	1,594,468,065

배당금수익	21,000,000	21,000,000	213,024,000	213,024,000

금융보증수익	495,655,082	495,655,082	541,376,071	541,376,071

금융비용	2,478,341,418	2,478,341,418	1,323,933,445	1,323,933,445

이자비용	2,288,442,582	2,288,442,582	1,082,394,886	1,082,394,886

파생상품평가손실	169,733,704	169,733,704	208,322,659	208,322,659

금융보증비용	20,165,132	20,165,132	33,215,900	33,215,900

법인세비용차감전순이익	16,765,604,070	16,765,604,070	21,061,814,851	21,061,814,851

법인세비용	935,112,029	935,112,029	9,248,210,718	9,248,210,718

분기순이익(손실)	15,830,492,041	15,830,492,041	11,813,604,133	11,813,604,133

지배기업소유지분	15,830,492,041	15,830,492,041	11,813,604,133	11,813,604,133

비지배지분	0	0	0	0

기타포괄손익	218,068,589	218,068,589	(4,418,897)	(4,418,897)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	218,070,237	218,070,237	0	0

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	16,171,248	16,171,248	0	0

확정급여제도의 재측정요소	201,898,989	201,898,989	0	0

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(1,648)	(1,648)	(4,418,897)	(4,418,897)

해외사업환산손익	(1,648)	(1,648)	(4,418,897)	(4,418,897)

총포괄손익	16,048,560,630	16,048,560,630	11,809,185,236	11,809,185,236

지배기업소유지분	16,048,560,630	16,048,560,630	11,811,457,222	11,811,457,222

비지배지분	0	0	(2,271,986)	(2,271,986)

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	740	740	552	552

희석주당손익 (단위 : 원)	740	740	552	552

자본변동표
제 32 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
제 31 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	비지배지분	자본 합계

2019.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(728,836,539)	216,575,522,616	(94,449,709)	353,617,882,205

분기순이익(손실)	0	0	0	0	11,813,604,133	0	11,813,604,133

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	0	(2,146,911)	0	(2,271,986)	(4,418,897)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	0	0	0

자기주식 취득	0	0	0	0	0	0	0

연차배당	0	0	0	0	(2,782,000,000)	0	(2,782,000,000)

2019.03.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(730,983,450)	225,607,126,749	(96,721,695)	362,645,067,441

2020.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(1,249,228,363)	240,919,303,606	0	377,535,721,080

분기순이익(손실)	0	0	0	0	15,830,492,041	0	15,830,492,041

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	16,171,248	0	0	16,171,248

해외사업환산손익	0	0	0	(1,648)	0	0	(1,648)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	201,898,989	0	201,898,989

자기주식 취득	0	0	(506,079,610)	0	0	0	(506,079,610)

연차배당	0	0	0	0	(3,210,000,000)	0	(3,210,000,000)

2020.03.31 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(506,079,610)	(1,233,058,763)	253,741,694,636	0	389,868,202,100

현금흐름표
제 32 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지
제 31 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
(단위 : 원)

제 32 기 1분기	제 31 기 1분기

영업활동현금흐름	108,743,481,749	49,434,639,951

분기순이익(손실)	15,830,492,041	11,813,604,133

조정	16,767,257,596	22,015,782,031

매출채권손상차손(환입)	41,812,254	(696,786,264)

선급공사비손상차손(환입)	33,804,896	(478,905,833)

기타채권손상차손	2,218,784,754	0

투자부동산처분손실	0	3,102,981

감가상각비	284,399,592	486,866,804

사용권자산상각비	393,113,874	0

유형자산처분손실	12,130,630	1,782,201

무형자산상각비	14,446,014	164,925,852

외화환산손실	79,043,437	36,715,824

퇴직급여	1,684,718,806	1,725,979,073

파생상품평가손실	169,733,704	208,322,659

금융보증비용	20,165,132	33,215,900

하자보수충당부채전입	11,398,979,800	10,524,166,965

기타충당부채전입	771,836,540	3,807,994,631

이자비용	2,288,442,582	1,082,394,886

법인세비용	935,112,029	9,248,210,718

기타채권손상차손환입	0	(533,404,681)

외화환산이익	(467,460,650)	(152,833,796)

유형자산처분이익	(8,273,636)	(49,941,071)

투자부동산손상차손환입	0	(3,102,981)

금융보증수익	(495,655,082)	(541,376,071)

하자보수충당부채환입	(216,504,387)	(426,535,818)

기타충당부채환입	(391,650,080)	(617,517,883)

이자수익	(1,978,722,613)	(1,594,468,065)

배당금수익	(21,000,000)	(213,024,000)

운전자본의 변동	80,017,302,038	27,980,855,686

매출채권의 감소(증가)	135,814,489,057	(75,307,872,503)

미청구공사의 감소(증가)	(26,575,396,910)	14,277,907,410

미수금의 감소	6,624,174,462	10,960,818,786

선급금의 감소(증가)	840,713,833	(133,019,432)

선급공사비의 감소(증가)	(46,854,234)	2,444,507,209

선급비용의 증가	(4,792,308,017)	(4,987,378,602)

재고자산의 증가	32,994,887,436	6,579,554,388

매입채무의 증가(감소)	(32,071,075,494)	(14,132,691,610)

미지급금의 증가(감소)	(17,460,698,141)	27,818,759,717

선수금의 증가	19,744,676,336	71,087,736,065

초과청구공사의 감소	(31,067,399,308)	(8,869,291,075)

예수금의 증가	721,879,693	518,333,889

퇴직금의 지급	(283,757,378)	(486,860,221)

하자보수충당부채의 감소	(4,426,029,297)	(1,789,648,335)

법인세납부	(3,871,569,926)	(12,375,601,899)

투자활동현금흐름	(67,298,348,204)	(4,673,571,259)

단기금융상품의 감소	23,574,718,179	5,925,031,574

단기대여금의 회수	126,490,000	126,584,000

기타금융자산의 처분	1,070,295,000	119,270,000

장기대여금의 회수	6,698,931,267	249,981,141

유형자산의 처분	10,763,636	49,965,071

장기보증금의 감소	509,332,822	417,274,958

이자수취	1,211,133,475	912,292,582

배당금수취	21,000,000	213,024,000

단기금융상품의 증가	(88,574,718,179)	(8,507,503,212)

기타금융자산의 취득	(253,345,000)	(274,985,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,000,000,000)	0

장기대여금의 증가	(6,241,293,968)	(3,078,323,332)

장기보증금의 증가	(2,937,477,000)	(518,169,278)

유형자산의 취득	(1,491,665,639)	(303,265,757)

무형자산의 취득	(1,750,240)	0

투자부동산의 취득	(10,762,557)	(4,748,006)

예수보증금의 감소	(10,000,000)	0

재무활동현금흐름	(2,990,941,743)	(2,146,312,831)

단기차입금의 증가	0	19,000,000,000

단기차입금의 상환	0	(19,000,000,000)

리스부채의 상환	(292,378,831)	(140,000,000)

자기주식의 취득	(374,421,885)	0

이자지급	(2,324,141,027)	(2,006,312,831)

현금및현금성자산의 증가(감소)	38,454,191,802	42,614,755,861

기초현금및현금성자산	298,344,372,642	206,857,604,532

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	23,044,847	29,798,223

기말현금및현금성자산	336,821,609,291	249,502,158,616