KCC건설 분기보고서 (2021.03)
4. 재무제표

재무상태표
제 32 기 3분기말 2020.09.30 현재
제 31 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

제 32 기 3분기말	제 31 기말

자산

유동자산	595,838,811,098	805,934,051,487

현금및현금성자산	214,142,117,722	298,344,372,642

단기금융상품	115,500,000,000	23,500,000,000

매출채권 및 기타채권	236,924,732,743	381,675,402,588

매출채권	171,170,399,859	283,344,695,390

매출채권손상차손누계액	(106,120,608,752)	(106,248,108,752)

미청구공사	146,693,133,963	177,486,517,709

미청구공사손상차손누계액	(9,893,918,992)	(9,851,237,774)

단기대여금	421,975,000	477,383,000

유동성장기대여금	22,180,000,000	17,925,796,000

유동성장기대여금현재가치할인차금	(208,484,924)	(444,658,070)

미수금	19,733,677,715	26,032,434,978

미수금손상차손누계액	(7,598,611,262)	(7,540,271,088)

미수수익	547,170,136	492,851,195

기타금융자산	3,774,425,000	2,191,960,000

당기법인세자산	10,290,137	11,420,922

기타유동자산	18,544,887,937	12,008,732,144

선급금	7,339,291,445	9,347,620,832

선급공사비	10,781,358,190	4,424,232,852

선급공사비손상차손누계액	(5,753,884,098)	(2,932,247,384)

선급비용	6,178,122,400	1,169,125,844

재고자산	6,942,357,559	88,202,163,191

공사자재	3,384,674,657	10,718,878,478

완성주택	0	80,594,057,064

완성주택손상차손누계액	0	(5,746,738,962)

기타재고자산	3,557,682,902	2,635,966,611

비유동자산	387,959,902,411	233,260,799,464

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	34,853,324,062	31,608,867,944

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	8,440,100,782	8,008,559,664

당기손익-공정가치 측정 금융자산	17,704,753,280	16,704,753,280

기타금융자산	8,708,470,000	6,895,555,000

장기매출채권 및 기타채권	42,268,569,176	67,748,584,404

장기대여금	80,161,754,815	98,594,367,675

장기대여금손상차손누계액	(42,693,426,686)	(42,693,426,686)

장기대여금현재가치할인차금	(1,002,381,856)	(1,276,116,253)

장기보증금	5,564,208,010	13,253,844,832

장기보증금현재가치할인차금	(133,411,993)	(450,577,642)

장기미수수익	1,700,866,075	1,649,531,667

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	0	0

이연법인세자산	100,086,879,547	91,647,250,639

유형자산	170,859,569,711	2,328,253,178

토지	162,914,214,503	0

건물	3,774,102,368	0

건물감가상각누계액	(28,060,240)	0

차량운반구	2,234,566,651	1,957,431,398

차량운반구감가상각누계액	(1,546,180,388)	(1,670,382,941)

공구와기구	2,197,725,786	2,051,073,835

공구와기구감가상각누계액	(1,480,871,135)	(1,516,998,657)

비품	9,040,398,481	8,040,690,308

비품감가상각누계액	(6,627,652,605)	(6,533,560,765)

건설중인자산	381,326,290	0

사용권자산	1,898,628,647	1,925,160,360

투자부동산	34,318,006,947	34,286,170,816

토지	54,493,206,898	54,483,189,729

토지손상차손누계액	(20,175,199,951)	(20,197,018,913)

무형자산	3,662,424,321	3,704,012,123

소프트웨어	232,332,225	274,149,249

산업재산권	11,052,546	10,823,324

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	983,798,713,509	1,039,194,850,951

부채

유동부채	415,762,037,783	496,974,152,380

매입채무 및 기타채무	117,687,954,431	201,536,691,184

매입채무	92,624,250,110	163,351,618,830

미지급금	21,296,844,227	37,505,796,404

미지급비용	575,955,830	609,971,686

예수보증금	3,190,904,264	69,304,264

단기차입금	137,200,000,000	117,200,000,000

유동성장기부채	0	20,000,000,000

유동성사채	49,981,518,238	29,967,002,978

유동성사채	50,000,000,000	30,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(18,481,762)	(32,997,022)

유동성파생상품부채	24,215,217,745	24,209,038,143

당기법인세부채	11,999,126,241	5,722,747,373

유동성하자보수충당부채	20,181,667,290	18,685,469,641

기타유동부채	45,482,428,850	68,312,481,293

초과청구공사	26,138,633,501	51,485,941,219

선수금	16,332,321,381	15,901,766,859

예수금	3,011,473,968	924,773,215

리스부채	1,089,870,657	912,351,284

유동성기타충당부채	7,924,254,331	10,428,370,484

비유동부채	166,354,560,406	164,684,977,491

사채	49,909,747,971	69,840,359,143

사채	50,000,000,000	70,000,000,000

사채할인발행차금	(90,252,029)	(159,640,857)

장기금융보증부채	14,065,514,996	12,447,371,423

장기예수보증금	12,640,396,164	280,131,961

확정급여부채	16,375,134,768	12,096,834,336

확정급여채무	73,956,198,574	71,371,958,048

사외적립자산	(57,581,063,806)	(59,275,123,712)

하자보수충당부채	17,313,440,565	15,245,234,569

기타충당부채	55,332,845,606	54,177,791,056

리스부채	717,480,336	597,255,003

부채총계	582,116,598,189	661,659,129,871

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(6,743,817,000)	0

자기주식	(6,743,817,000)	0

기타포괄손익누계액	(760,135,003)	(1,249,228,363)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(750,761,402)	(1,239,870,480)

해외사업환산손익	(9,373,601)	(9,357,883)

이익잉여금	271,320,421,486	240,919,303,606

자본총계	401,682,115,320	377,535,721,080

자본과부채총계	983,798,713,509	1,039,194,850,951

포괄손익계산서
제 32 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지
제 31 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
(단위 : 원)

제 32 기 3분기	제 31 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	218,712,325,372	852,224,777,558	391,716,645,569	1,117,085,635,237

공사매출	215,844,325,372	777,377,459,375	363,831,119,382	1,022,715,234,575

분양매출	2,868,000,000	74,847,318,183	27,885,526,187	94,370,400,662

매출원가	191,567,297,976	769,696,358,758	368,099,073,859	1,034,521,289,478

공사원가	188,841,780,535	694,991,523,133	340,211,962,306	955,220,734,526

분양원가	2,725,517,441	74,704,835,625	27,887,111,553	79,300,554,952

매출총이익	27,145,027,396	82,528,418,800	23,617,571,710	82,564,345,759

판매비와관리비	18,849,185,275	40,806,654,374	13,754,844,612	36,973,269,528

급여	5,818,146,429	16,781,745,117	5,427,785,755	15,486,183,081

퇴직급여	606,048,394	1,878,064,811	660,937,984	1,951,953,974

복리후생비	347,213,353	1,138,011,958	325,515,746	1,038,564,593

여비교통비	235,979,672	704,657,570	231,566,962	739,748,938

통신비	55,971,333	163,190,574	52,227,608	151,632,313

세금과공과	548,325,255	1,997,224,724	432,609,448	3,878,579,604

임차료	136,026,000	497,176,000	150,118,146	500,857,876

매출채권손상차손(환입)	(72,951,585)	(84,818,782)	118,861,642	(526,666,801)

선급공사비손상차손(환입)	1,344,166,154	2,821,636,714	788,455,990	669,699,098

감가상각비	312,075,812	887,283,514	261,071,975	747,251,328

수선비	1,934,000	8,289,368	1,566,000	5,010,000

무형자산상각비	14,446,014	43,338,042	14,436,414	344,288,143

보험료	231,386,180	860,759,329	204,514,520	548,521,407

접대비	135,499,120	377,278,950	160,410,792	442,979,438

광고선전비	5,342,551,480	5,552,815,380	3,968,566,280	4,726,518,475

도서인쇄비	29,368,936	111,048,770	29,855,215	109,827,515

직장체육비	2,628,614	8,903,025	8,460,579	27,225,983

소모품비	82,104,324	308,519,463	53,793,972	218,858,142

차량비	14,652,845	55,317,751	14,160,833	47,566,086

지급수수료	3,205,939,779	4,861,199,161	566,686,701	2,410,941,931

교육훈련비	19,798,566	34,255,560	36,483,583	147,386,164

사원모집비	18,201,031	62,934,571	11,511,020	37,848,442

하자보수비	414,424,695	1,711,214,914	229,797,009	3,240,897,715

수도광열비	1,007,590	1,007,590	0	0

회의비	2,425,584	20,368,902	2,664,238	20,643,949

잡비	1,815,700	5,231,398	2,786,200	6,952,134

영업이익	8,295,842,121	41,721,764,426	9,862,727,098	45,591,076,231

기타수익	95,507,779	1,328,132,155	3,504,588,927	5,594,296,112

유형자산처분이익	5,775,636	17,098,818	50,575,892	324,187,216

투자부동산손상차손환입	0	0	(6,150,614)	0

기타채권손상차손환입	0	0	1,287,896,132	1,822,301,251

기타충당부채환입	0	0	345,864,646	493,810,559

종속회사투자주식처분이익	0	0	271,162,126	271,162,126

외환차익	8,419,856	26,588,909	3,136,474	34,443,892

외화환산이익	(136,709,006)	142,720,593	259,801,032	541,648,713

잡이익	203,288,853	1,126,991,395	1,292,303,239	2,106,742,355

수입임대료	14,732,440	14,732,440	0	0

기타비용	(813,574,741)	1,829,383,055	6,683,343,614	9,262,305,780

유형자산처분손실	17,487,546	60,794,757	35,641,012	56,070,312

투자부동산처분손실	0	0	56,095,826	62,246,440

투자부동산손상차손	0	0	5,167,753,560	5,167,753,560

기타채권손상차손	(2,074,072,774)	52,363,801	130,053,626	130,053,626

외환차손	(12,791,024)	14,555,529	913,598	5,261,041

외화환산손실	(32,147,702)	20,961,652	1,053,986	57,213,186

포상비	10,000,000	11,650,000	0	6,550,000

기부금	100,000,000	437,013,000	0	279,608,000

기타충당부채전입	1,155,054,550	1,155,054,550	1,287,896,132	2,918,765,452

잡손실	22,894,663	65,175,766	3,935,874	578,784,163

재고자산처분손실	0	11,814,000	0	0

금융수익	1,923,076,716	6,866,242,523	2,367,415,123	7,389,458,731

이자수익	1,489,266,176	5,273,225,570	1,782,817,124	5,223,555,038

배당금수익	0	203,880,000	0	522,996,500

금융보증수익	433,810,540	1,389,136,953	584,597,999	1,574,952,193

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0	0	0	67,955,000

금융비용	2,315,518,568	7,431,355,930	1,503,239,229	4,621,035,270

이자비용	2,109,004,056	6,578,589,734	1,281,039,239	3,616,416,692

파생상품평가손실	184,901,689	535,822,889	176,171,591	582,383,132

금융보증비용	21,612,823	316,943,307	46,028,399	422,235,446

법인세비용차감전순이익	8,812,482,789	40,655,400,119	7,548,148,305	44,691,490,024

법인세비용	2,284,726,951	7,273,500,756	2,455,186,202	15,089,963,202

분기순이익(손실)	6,527,755,838	33,381,899,363	5,092,962,103	29,601,526,822

지배기업소유지분	6,527,755,838	33,381,899,363	5,092,962,103	29,601,526,822

비지배지분	0	0	0	0

기타포괄손익	27,283,886	718,311,877	(47,512,382)	539,937,219

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	27,319,528	718,327,595	0	595,733,366

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	27,319,528	516,428,606	0	595,733,366

확정급여제도의 재측정요소	0	201,898,989	0	0

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(35,642)	(15,718)	(47,512,382)	(55,796,147)

해외사업환산손익	(35,642)	(15,718)	(47,512,382)	(55,796,147)

총포괄손익	6,555,039,724	34,100,211,240	5,045,449,721	30,141,464,041

지배기업소유지분	6,555,039,724	34,100,211,240	5,041,230,319	30,141,464,041

비지배지분	0	0	4,219,402	0

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	323	1,587	238	1,383

희석주당손익 (단위 : 원)	323	1,587	238	1,383

자본변동표
제 32 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지
제 31 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	비지배지분	자본 합계

2019.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(728,836,539)	216,575,522,616	(94,449,709)	353,617,882,205

분기순이익(손실)	0	0	0	0	29,601,526,822	0	29,601,526,822

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	518,153,487	77,579,879	0	595,733,366

해외사업환산손익	0	0	0	(55,796,147)	0	0	(55,796,147)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	0	0	0

종속기업 처분(연결범위변동)	0	0	0	0	0	94,449,709	94,449,709

자기주식 취득	0	0	0	0	0	0	0

연차배당	0	0	0	0	(2,782,000,000)	0	(2,782,000,000)

2019.09.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(266,479,199)	243,472,629,317	0	381,071,795,955

2020.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(1,249,228,363)	240,919,303,606	0	377,535,721,080

분기순이익(손실)	0	0	0	33,381,899,363	0	33,381,899,363

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	489,109,078	27,319,528	0	516,428,606

해외사업환산손익	0	0	0	(15,718)	0	0	(15,718)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	201,898,989	0	201,898,989

종속기업 처분(연결범위변동)	0	0	0	0	0	0	0

자기주식 취득	0	0	(6,743,817,000)	0	0	0	(6,743,817,000)

연차배당	0	0	0	0	(3,210,000,000)	0	(3,210,000,000)

2020.09.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(6,743,817,000)	(760,135,003)	271,320,421,486	0	401,682,115,320

현금흐름표
제 32 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지
제 31 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
(단위 : 원)

제 32 기 3분기	제 31 기 3분기

영업활동현금흐름	158,093,130,766	(3,534,514,927)

분기순이익(손실)	33,381,899,363	29,601,526,822

조정	35,810,887,551	54,770,708,807

매출채권손상차손(환입)	(84,818,782)	(526,666,801)

기타채권손상차손	52,363,801	130,053,626

투자부동산손상차손	0	5,167,753,560

투자부동산처분손실	0	62,246,440

감가상각비	1,009,910,328	781,932,669

사용권자산상각비	1,238,861,614	909,624,223

유형자산처분손실	60,794,757	56,070,312

무형자산상각비	43,338,042	344,288,143

외화환산손실	20,961,652	57,213,186

퇴직급여	4,976,365,341	5,183,872,918

파생상품평가손실	535,822,889	582,383,132

금융보증비용	316,943,307	422,235,446

하자보수충당부채전입	20,263,633,119	32,146,371,726

기타충당부채전입	2,664,081,301	10,030,199,272

이자비용	6,578,589,734	3,616,416,692

법인세비용	7,273,500,756	15,089,963,202

선급공사비손상차손(환입)	2,821,636,714	669,699,098

기타채권손상차손환입	0	(1,822,301,251)

외화환산이익	(142,720,593)	(541,648,713)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	0	(67,955,000)

유형자산처분이익	(17,098,818)	(324,187,216)

종속회사투자주식처분이익	0	(271,162,126)

금융보증수익	(1,389,136,953)	(1,574,952,193)

기타충당부채환입	(4,013,142,904)	(9,079,817,528)

하자보수충당부채환입	(921,892,184)	(524,372,472)

이자수익	(5,273,225,570)	(5,223,555,038)

배당금수익	(203,880,000)	(522,996,500)

운전자본의 변동	98,267,589,755	(68,427,766,899)

매출채권의 감소(증가)	112,174,295,531	(91,624,763,367)

미청구공사의 감소(증가)	34,169,506,499	15,431,917,180

미수금의 감소(증가)	6,347,739,020	18,201,312,495

선급금의 감소(증가)	2,017,933,449	(4,331,086,472)

선급공사비의 감소(증가)	(6,357,125,338)	(239,118,376)

선급비용의 감소(증가)	(5,339,127,239)	(5,618,488,109)

재고자산의 감소(증가)	81,259,805,632	(13,885,936,267)

매입채무의 증가(감소)	(70,726,934,555)	5,141,875,697

미지급금의 증가(감소)	(15,989,698,451)	(830,677,767)

선수금의 증가(감소)	430,554,522	29,505,890,665

초과청구공사의 증가(감소)	(25,347,307,718)	(10,376,881,263)

예수금의 증가(감소)	2,086,700,753	3,379,749,593

퇴직금의 지급	(698,064,909)	(896,794,053)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(15,760,687,441)	(12,284,766,855)

법인세납부	(9,367,245,903)	(19,478,983,657)

투자활동현금흐름	(225,138,662,492)	112,702,934

단기금융상품의 감소	350,422,945,981	32,974,960,993

단기대여금의 회수	366,404,000	354,860,000

기타금융자산의 처분	1,255,670,000	726,630,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	225,903,683	90,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	67,955,000

장기대여금의 회수	29,500,575,548	10,725,292,704

투자부동산의 처분	0	960,000,000

유형자산의 처분	27,169,818	324,503,919

종속기업처분으로인한 순현금유입	0	35,489,861

예수보증금의 증가	3,131,600,000	0

장기예수보증금의 증가	12,376,744,000	16,479,797

장기보증금의 감소	12,979,121,022	1,591,659,987

이자수취	3,303,010,744	3,311,237,688

배당금수취	203,880,000	522,996,500

단기금융상품의 증가	(442,422,945,981)	(35,757,432,631)

기타금융자산의 취득	(4,651,050,000)	(288,410,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,000,000,000)	(250,000,000)

장기대여금의 증가	(15,633,162,688)	(11,564,929,305)

장기보증금의 증가	(5,289,484,200)	(2,790,350,580)

유형자산의 취득	(169,874,978,251)	(832,618,945)

무형자산의 취득	(1,750,240)	0

투자부동산의 취득	(31,836,131)	(15,712,054)

예수보증금의 감소	(10,000,000)	0

장기예수보증금의 감소	(16,479,797)	0

재무활동현금흐름	(17,156,537,982)	58,853,255,493

단기차입금의 증가	0	29,000,000,000

사채의 증가	0	69,809,832,727

단기차입금의 상환	0	(20,000,000,000)

유동성사채의 상환	0	(10,000,000,000)

리스부채의 상환	(983,495,000)	(595,752,162)

자기주식의 취득	(6,698,122,650)	0

배당금의 지급	(3,210,000,000)	(2,782,000,000)

이자지급	(6,264,920,332)	(6,578,825,072)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(84,202,069,708)	55,431,443,500

기초현금및현금성자산	298,344,372,642	206,857,604,532

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(185,212)	15,988,220

기말현금및현금성자산	214,142,117,722	262,305,036,252