KCC건설 분기보고서 (2024.03)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 36 기 1분기말 2024.03.31 현재
제 35 기말 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 36 기 1분기말	제 35 기말

자산

유동자산	888,147,657,007	843,728,991,599

현금및현금성자산	62,668,555,008	144,217,049,755

단기금융상품	118,794,000,000	133,736,000,000

매출채권 및 기타채권	656,139,168,209	511,416,556,693

매출채권	422,802,071,622	307,146,459,637

매출채권손상차손누계액	(96,105,751,238)	(95,100,896,814)

미청구공사	320,943,522,749	279,883,341,053

미청구공사손상차손누계액	(12,719,530,926)	(10,206,510,983)

단기대여금	426,220,000	437,469,000

미수금	27,157,659,402	34,797,792,533

미수금손상차손누계액	(7,309,044,521)	(7,150,631,195)

미수수익	944,021,121	1,609,533,462

기타금융자산	390,830,000	245,670,000

당기법인세자산	5,575,573,942	414,894,008

기타유동자산	28,502,644,058	31,465,765,147

선급금	14,555,050,326	12,578,032,981

선급공사비	10,107,086,043	17,921,612,435

선급비용	3,840,507,689	966,119,731

재고자산	16,076,885,790	22,233,055,996

공사자재	12,338,497,238	18,375,757,442

기타재고자산	3,633,334,231	3,631,996,525

완성주택	105,054,321	225,302,029

비유동자산	388,033,257,230	397,255,045,842

장기금융상품	1,312,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	46,039,342,818	44,761,522,893

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,027,695,961	5,027,695,961

당기손익-공정가치 측정 금융자산	25,661,496,857	25,307,986,932

기타금융자산	15,350,150,000	14,425,840,000

장기매출채권 및 기타채권	61,618,288,763	64,389,846,207

장기대여금	103,284,079,899	88,595,409,282

장기대여금손상차손누계액	(62,651,915,076)	(46,585,915,076)

장기대여금현재가치할인차금	(2,767,891,744)	(1,035,282,657)

장기보증금	23,465,155,585	22,945,356,120

장기보증금현재가치할인차금	(143,189,818)	(138,581,161)

장기미수수익	1,701,550,557	1,878,360,339

장기미수수익손상차손누계액	(1,269,500,640)	(1,269,500,640)

관계기업투자	0	0

이연법인세자산	83,542,005,217	91,789,460,184

유형자산	77,666,058,824	77,436,165,902

토지	71,519,340,167	71,519,340,167

건물	1,986,094,157	1,986,094,157

건물감가상각누계액	(301,198,731)	(278,830,885)

차량운반구	2,852,836,814	2,689,452,024

차량운반구감가상각누계액	(1,738,062,840)	(1,690,823,116)

공구와기구	2,245,785,073	2,054,522,573

공구와기구감가상각누계액	(1,574,040,156)	(1,507,637,200)

비품	13,007,186,476	12,581,811,476

비품감가상각누계액	(10,455,482,136)	(10,116,363,294)

건설중인자산	123,600,000	198,600,000

사용권자산	2,512,131,168	2,710,043,981

투자부동산	111,630,176,720	111,654,631,256

토지	115,144,670,045	115,144,105,046

토지손상차손누계액	(5,667,628,482)	(5,671,192,915)

건물	2,538,038,319	2,538,038,319

건물감가상각누계액	(384,903,162)	(356,319,194)

무형자산	3,581,719,999	3,523,062,642

소프트웨어	207,988,715	148,803,520

산업재산권	5,791,734	6,319,572

시설이용권	3,406,818,550	3,406,818,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

순확정급여자산	131,033,721	977,812,777

사외적립자산	83,845,711,411	84,640,994,675

확정급여채무	(83,714,677,690)	(83,663,181,898)

자산총계	1,276,180,914,237	1,240,984,037,441

부채

유동부채	539,755,200,520	567,632,947,575

매입채무 및 기타채무	203,733,648,985	233,634,161,471

매입채무	165,274,639,185	193,652,297,302

미지급금	21,992,279,083	24,173,815,484

미지급비용	2,383,178,147	1,872,048,685

예수보증금	14,083,552,570	13,936,000,000

단기차입금	145,800,000,000	145,800,000,000

유동성사채	49,996,178,651	49,982,869,697

유동성사채	50,000,000,000	50,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(3,821,349)	(17,130,303)

유동성파생상품부채	24,239,912,166	24,234,602,761

당기법인세부채	0	0

유동성하자보수충당부채	28,523,548,811	33,277,346,339

미지급배당금	2,592,906,680	0

기타 유동부채	70,086,000,316	58,559,792,645

초과청구공사	12,537,472,997	25,229,008,866

선수금	55,598,808,977	31,970,582,511

예수금	1,949,718,342	1,360,201,268

리스부채	1,727,419,579	1,777,914,611

유동성기타충당부채	13,055,585,332	20,366,260,051

비유동부채	292,090,730,513	227,180,906,649

장기차입금	11,600,000,000	11,600,000,000

사채	188,654,356,049	126,675,026,619

사채	189,500,000,000	127,000,000,000

사채할인발행차금	(845,643,951)	(324,973,381)

장기금융보증부채	21,024,781,848	18,143,770,316

장기예수보증금	3,747,041,684	3,747,041,684

하자보수충당부채	33,994,027,831	33,452,705,607

기타충당부채	32,382,620,519	32,723,203,106

리스부채	687,902,582	839,159,317

부채총계	831,845,931,033	794,813,854,224

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

자기주식	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

기타포괄손익누계액	(1,620,266,321)	(1,601,250,528)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,620,266,321)	(1,601,250,528)

이익잉여금	318,240,046,718	320,056,230,938

자본총계	444,334,983,204	446,170,183,217

자본과부채총계	1,276,180,914,237	1,240,984,037,441

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
제 35 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지
(단위 : 원)

제 36 기 1분기	제 35 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	434,461,065,197	434,461,065,197	516,047,442,743	516,047,442,743

공사매출	434,322,099,384	434,322,099,384	509,751,671,473	509,751,671,473

분양매출	138,965,813	138,965,813	6,295,771,270	6,295,771,270

매출원가	400,578,794,373	400,578,794,373	494,884,609,939	494,884,609,939

공사원가	400,458,546,665	400,458,546,665	489,128,555,591	489,128,555,591

분양원가	120,247,708	120,247,708	5,756,054,348	5,756,054,348

매출총이익	33,882,270,824	33,882,270,824	21,162,832,804	21,162,832,804

판매비와관리비	16,339,635,213	16,339,635,213	11,886,409,805	11,886,409,805

급여	6,753,749,942	6,753,749,942	7,492,442,857	7,492,442,857

퇴직급여	312,496,221	312,496,221	(149,454,439)	(149,454,439)

복리후생비	862,581,409	862,581,409	663,586,167	663,586,167

여비교통비	362,059,779	362,059,779	350,301,405	350,301,405

통신비	75,055,547	75,055,547	68,858,295	68,858,295

세금과공과	661,647,099	661,647,099	604,661,817	604,661,817

임차료	22,140,000	22,140,000	16,730,810	16,730,810

매출채권손상차손(환입)	3,517,874,367	3,517,874,367	103,524,655	103,524,655

선급공사비손상차손(환입)	0	0	(1,724,133,653)	(1,724,133,653)

감가상각비	377,703,769	377,703,769	363,142,630	363,142,630

수선비	4,350,000	4,350,000	3,990,000	3,990,000

무형자산상각비	11,342,643	11,342,643	8,850,456	8,850,456

보험료	37,638,884	37,638,884	(35,381,414)	(35,381,414)

접대비	217,340,898	217,340,898	246,636,080	246,636,080

광고선전비	316,628,345	316,628,345	254,038,504	254,038,504

도서인쇄비	65,838,899	65,838,899	74,646,011	74,646,011

직장체육비	17,378,756	17,378,756	10,799,364	10,799,364

소모품비	78,087,395	78,087,395	176,366,295	176,366,295

안전관리비	4,007,669	4,007,669	1,100,000	1,100,000

차량비	15,278,337	15,278,337	16,978,556	16,978,556

지급수수료	2,024,986,686	2,024,986,686	2,204,810,107	2,204,810,107

교육훈련비	49,484,633	49,484,633	35,342,270	35,342,270

사원모집비	15,215,230	15,215,230	21,819,494	21,819,494

하자보수비	353,385,901	353,385,901	727,215,918	727,215,918

수도광열비	164,622,748	164,622,748	179,322,858	179,322,858

회의비	16,772,156	16,772,156	18,082,222	18,082,222

잡비	1,967,900	1,967,900	2,132,540	2,132,540

보상비	0	0	150,000,000	150,000,000

영업이익	17,542,635,611	17,542,635,611	9,276,422,999	9,276,422,999

기타수익	3,339,990,171	3,339,990,171	1,122,091,541	1,122,091,541

유형자산처분이익	2,724,273	2,724,273	2,690,795	2,690,795

기타충당부채 환입	340,582,587	340,582,587	0	0

외환차익	9,426,213	9,426,213	16,107	16,107

외화환산이익	345,283,686	345,283,686	230,953,010	230,953,010

잡이익	2,533,356,372	2,533,356,372	784,234,309	784,234,309

수입임대료	108,617,040	108,617,040	104,197,320	104,197,320

기타비용	17,328,749,666	17,328,749,666	1,088,468,744	1,088,468,744

유형자산처분손실	3,769,522	3,769,522	32,834,264	32,834,264

기타채권손상차손	16,222,801,662	16,222,801,662	180,683,523	180,683,523

외환차손	13,274,370	13,274,370	1,859,334	1,859,334

외화환산손실	77,264,529	77,264,529	56,160,810	56,160,810

기부금	35,000,000	35,000,000	33,000,000	33,000,000

잡손실	976,639,583	976,639,583	783,930,813	783,930,813

금융수익	4,453,807,118	4,453,807,118	3,310,850,031	3,310,850,031

이자수익	2,664,322,440	2,664,322,440	2,204,944,352	2,204,944,352

배당금수익	374,509,925	374,509,925	280,443,914	280,443,914

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	0	0	37,016,959	37,016,959

금융보증수익	1,414,974,753	1,414,974,753	788,444,806	788,444,806

금융비용	5,866,597,222	5,866,597,222	4,124,926,967	4,124,926,967

이자비용	5,327,664,739	5,327,664,739	3,531,964,342	3,531,964,342

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	0	0	142,856,392	142,856,392

파생상품평가손실	513,615,149	513,615,149	438,578,945	438,578,945

금융보증비용	25,317,334	25,317,334	11,527,288	11,527,288

법인세비용차감전순이익	2,141,086,012	2,141,086,012	8,495,968,860	8,495,968,860

법인세비용	1,113,987,784	1,113,987,784	3,173,051,732	3,173,051,732

분기순이익(손실)	1,027,098,228	1,027,098,228	5,322,917,128	5,322,917,128

기타포괄손익	(269,391,561)	(269,391,561)	(37,803,832)	(37,803,832)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(269,391,561)	(269,391,561)	(37,803,832)	(37,803,832)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(19,015,793)	(19,015,793)	(4,726,516)	(4,726,516)

확정급여제도의 재측정요소	(250,375,768)	(250,375,768)	(33,077,316)	(33,077,316)

분기총포괄손익	757,706,667	757,706,667	5,285,113,296	5,285,113,296

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	51	51	267	267

희석주당손익 (단위 : 원)	51	51	267	267

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
제 35 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2023.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,355,495,078)	324,294,515,568	450,654,223,297

분기순이익(손실)	0	0	0	0	5,322,917,128	5,322,917,128

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(4,726,516)	0	(4,726,516)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(33,077,316)	(33,077,316)

연차배당	0	0	0	0	(2,991,815,400)	(2,991,815,400)

2023.03.31 (분기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,360,221,594)	326,592,539,980	452,947,521,193

2024.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,601,250,528)	320,056,230,938	446,170,183,217

분기순이익(손실)	0	0	0	0	1,027,098,228	1,027,098,228

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(19,015,793)	0	(19,015,793)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(250,375,768)	(250,375,768)

연차배당	0	0	0	0	(2,592,906,680)	(2,592,906,680)

2024.03.31 (분기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,620,266,321)	318,240,046,718	444,334,983,204

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
제 35 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지
(단위 : 원)

제 36 기 1분기	제 35 기 1분기

영업활동현금흐름	(137,986,570,713)	(30,610,827,199)

분기순이익(손실)	1,027,098,228	5,322,917,128

조정	19,911,475,662	9,524,721,353

매출채권손상차손(환입)	3,517,874,367	103,524,655

선급공사비손상차손(환입)	0	(1,724,133,653)

기타채권손상차손	16,222,801,662	180,683,523

감가상각비	593,926,645	556,903,412

사용권자산상각비	607,748,839	657,143,992

유형자산처분손실	3,769,522	32,834,264

무형자산상각비	11,342,643	8,850,456

외화환산손실	77,264,529	56,160,810

퇴직급여	1,820,315,660	1,427,153,752

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	0	142,856,392

파생상품평가손실	513,615,149	438,578,945

하자보수충당부채전입	3,874,941,776	5,288,868,254

기타충당부채전입	682,472,910	5,600,063,562

금융보증비용	25,317,334	11,527,288

이자비용	5,327,664,739	3,531,964,342

법인세비용	1,113,987,784	3,173,051,732

외화환산이익	(345,283,686)	(230,953,010)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	0	(37,016,959)

유형자산처분이익	(2,724,273)	(2,690,795)

금융보증수익	(1,414,974,753)	(788,444,806)

하자보수충당부채환입	(1,346,022,604)	(474,410,163)

기타충당부채환입	(8,333,730,216)	(5,942,406,374)

이자수익	(2,664,322,440)	(2,204,944,352)

배당금수익	(374,509,925)	(280,443,914)

운전자본의 변동	(160,629,136,536)	(43,355,126,016)

매출채권의 감소(증가)	(115,655,611,985)	5,999,101,902

미청구공사의 감소(증가)	(34,969,579,921)	(65,980,589,042)

미수금의 감소(증가)	7,798,429,580	(2,739,702,790)

선급금의 감소(증가)	(1,942,897,310)	1,390,174,772

선급공사비의 감소(증가)	7,814,526,392	1,357,070,716

선급비용의 감소 (증가)	(2,870,619,593)	(3,463,501,989)

재고자산의 감소(증가)	6,156,170,206	(9,556,280,730)

매입채무의 증가(감소)	(28,377,889,672)	16,311,542,139

미지급금의 증가(감소)	(1,917,737,555)	(5,589,257,618)

선수금의 증가(감소)	23,229,226,466	34,303,959,940

초과청구공사의 증가(감소)	(12,691,535,869)	(9,014,180,877)

예수금의 증가(감소)	589,517,074	295,298,321

퇴직금의 지급	(973,536,604)	(63,170,098)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(6,817,597,745)	(6,605,590,662)

법인세납부(환급)	1,703,991,933	(2,103,339,664)

투자활동현금흐름	(440,352,593)	(42,590,414,800)

단기금융상품의 감소	48,656,479,962	2,508,393,949

단기대여금의 회수	239,973,000	33,702,000

기타금융자산의 처분	184,370,000	185,615,000

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	0	843,437,190

장기대여금의 회수	6,017,449,509	3,908,959,043

투자부동산의 처분	399,000,000	3,452,575,000

유형자산의 처분	2,727,273	3,754,545

예수보증금의 증가	147,552,570	81,462,458

장기보증금의 감소	743,365,993	798,247,000

이자수취	2,910,382,095	1,900,376,052

배당금수취	374,509,925	280,443,914

파생상품부채의 감소	(512,074,109)	0

단기금융상품의 증가	(33,714,479,962)	(52,508,393,949)

장기금융상품의 증가	(1,300,000,000)	0

기타금융자산의 취득	(1,253,840,000)	(1,157,830,000)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	0	(300,000,000)

장기대여금의 증가	(20,454,816,926)	(1,694,971,632)

장기보증금의 증가	(1,743,192,658)	(602,020,000)

유형자산의 취득	(1,061,763,768)	(200,823,000)

무형자산의 취득	(71,866,065)	0

투자부동산의 취득	(4,129,432)	(123,342,370)

재무활동현금흐름	56,878,427,144	51,536,291,347

단기차입금의 증가	0	37,776,450,734

사채의 발행	61,875,151,600	19,942,780,000

단기차입금의 상환	0	(2,300,000,000)

리스부채의 상환	(569,849,260)	(616,325,247)

이자지급	(4,426,875,196)	(3,266,614,140)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(81,548,496,162)	(21,664,950,652)

분기초 현금및현금성자산	144,217,049,755	216,855,551,768

외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과	1,415	1,938

분기말 현금및현금성자산	62,668,555,008	195,190,603,054