KCC건설 반기보고서 (2019.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 31 기 반기말 2019.06.30 현재
제 30 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

제 31 기 반기말	제 30 기말

자산

유동자산	823,275,005,599	718,134,673,750

현금및현금성자산	250,128,366,441	206,809,591,393

단기금융상품	23,700,000,000	5,917,528,362

매출채권 및 기타채권	314,635,461,762	287,390,142,737

매출채권	218,438,501,841	174,292,119,236

매출채권손상차손누계액	(96,996,834,867)	(97,747,704,187)

미청구공사	187,797,346,839	193,936,055,063

미청구공사손상차손누계액	(9,849,522,453)	(9,744,181,576)

단기대여금	461,852,000	460,703,000

미수금	22,622,699,790	34,821,882,498

미수금손상차손누계액	(8,451,260,283)	(8,984,664,964)

미수수익	612,678,895	355,933,667

기타금융자산	2,357,695,000	1,612,910,000

당기법인세자산	11,458,615	12,419,930

기타유동자산	21,725,578,446	17,924,571,198

선급금	12,089,480,809	11,557,920,287

선급공사비	8,050,348,187	9,807,088,940

선급공사비손상차손누계액	(3,980,101,088)	(4,098,857,980)

선급비용	5,565,850,538	658,419,951

재고자산	210,716,445,335	198,467,510,130

공사자재	14,709,539,824	11,961,320,817

미완성주택	206,288,526,740	167,732,327,690

미완성주택손상차손누계액	(25,490,760,273)	(21,714,170,437)

완성주택	17,667,358	17,667,358

완성주택손상차손누계액	(440,085)	(440,085)

용지	16,274,071,717	45,219,443,090

용지손상차손누계액	(2,989,582,512)	(6,766,172,348)

기타재고자산	1,907,422,566	2,017,534,045

비유동자산	246,007,826,433	250,675,821,740

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	32,925,846,162	33,876,301,162

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	9,282,524,242	9,282,614,242

당기손익-공정가치 측정 금융자산	15,836,801,920	15,836,801,920

기타금융자산	7,806,520,000	8,756,885,000

장기매출채권 및 기타채권	67,226,193,779	69,069,402,352

장기대여금	98,576,845,195	101,130,427,469

장기대여금손상차손누계액	(42,350,059,341)	(42,350,059,341)

장기대여금현재가치할인차금	(1,954,512,029)	(2,223,992,328)

장기보증금	13,200,954,661	12,132,425,829

장기보증금현재가치할인차금	(572,565,431)	0

장기미수수익	1,654,569,913	1,709,639,912

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	40,000,000	40,000,000

이연법인세자산	88,003,230,239	91,020,948,213

유형자산	2,285,309,453	2,307,106,664

기계장치	674,291,989	3,343,730,326

기계장치감가상각누계액	(634,566,670)	(3,011,833,908)

기계장치손상차손누계액	(11,241,799)	(300,865,418)

차량운반구	2,099,579,502	2,287,398,979

차량운반구감가상각누계액	(1,914,610,083)	(2,113,946,272)

차량운반구손상차손누계액	(10,918,903)	(13,158,098)

공구와기구	2,044,091,235	2,146,939,226

공구와기구감가상각누계액	(1,561,337,872)	(1,586,120,358)

비품	7,890,391,205	7,484,303,816

비품감가상각누계액	(6,290,369,151)	(6,049,341,629)

건설중인자산	0	120,000,000

사용권자산	1,485,623,856	0

투자부동산	50,296,238,017	50,286,826,693

토지	59,989,005,439	59,985,744,729

토지손상차손누계액	(9,692,767,422)	(9,698,918,036)

무형자산	3,732,884,927	4,062,736,656

소프트웨어	302,027,263	630,884,180

산업재산권	11,818,114	12,812,926

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	1,069,282,832,032	968,810,495,490

부채

유동부채	558,881,271,045	507,642,055,519

매입채무 및 기타채무	181,138,502,020	187,948,246,031

매입채무	162,211,663,861	159,832,377,514

미지급금	18,172,810,866	27,390,670,322

미지급비용	745,855,220	717,026,122

예수보증금	8,172,073	8,172,073

단기차입금	122,000,000,000	73,000,000,000

유동성장기부채	20,000,000,000	59,000,000,000

유동성사채	29,988,804,614	39,963,279,695

유동성사채	30,000,000,000	40,000,000,000

유동성사채할인발행차금	(11,195,386)	(36,720,305)

유동성파생상품부채	24,208,506,021	24,204,685,613

당기법인세부채	6,847,702,056	10,638,380,462

유동성하자보수충당부채	19,125,407,759	13,372,205,133

기타유동부채	142,673,489,545	88,407,323,530

초과청구공사	12,433,011,201	19,035,252,759

선수금	126,928,799,961	68,509,819,353

예수금	3,311,678,383	862,251,418

리스부채	923,224,527	0

유동성기타충당부채	11,975,634,503	11,107,935,055

비유동부채	134,380,851,151	107,469,939,770

사채	49,897,682,597	29,928,314,935

사채	50,000,000,000	30,000,000,000

사채할인발행차금	(102,317,403)	(71,685,065)

장기파생상품부채	587,939,000	587,939,000

장기금융보증부채	10,456,964,161	10,242,958,628

장기예수보증금	331,264,152	314,784,355

확정급여부채	19,553,841,567	16,858,643,826

확정급여채무	68,256,559,390	67,684,916,860

사외적립자산	(48,702,717,823)	(50,826,273,034)

하자보수충당부채	11,768,391,050	9,235,453,809

기타충당부채	41,784,768,624	40,301,845,217

부채총계	693,262,122,196	615,111,995,289

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

기타포괄손익누계액	(266,451,201)	(784,516,238)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(257,685,757)	(775,839,244)

해외사업환산손익	(8,765,444)	(8,676,994)

이익잉여금	238,421,515,200	216,617,370,602

자본총계	376,020,709,836	353,698,500,201

자본과부채총계	1,069,282,832,032	968,810,495,490

포괄손익계산서
제 31 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
제 30 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
(단위 : 원)

제 31 기 반기	제 30 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	384,659,931,240	725,368,989,668	250,898,300,558	509,759,642,805

공사매출	370,388,534,884	658,884,115,193	223,786,741,461	456,936,290,761

분양매출	14,271,396,356	66,484,874,475	27,111,559,097	52,823,352,044

매출원가	355,611,780,659	666,422,215,619	227,503,354,208	460,693,840,809

공사원가	343,627,343,859	615,008,772,220	204,379,587,327	416,728,360,306

분양원가	11,984,436,800	51,413,443,399	23,123,766,881	43,965,480,503

매출총이익	29,048,150,581	58,946,774,049	23,394,946,350	49,065,801,996

판매비와관리비	13,537,383,629	23,218,424,916	9,984,049,804	19,215,450,164

급여	5,091,280,533	10,058,397,326	4,964,654,275	9,840,627,616

퇴직급여	657,155,049	1,291,015,990	734,615,284	1,420,291,364

복리후생비	308,814,967	713,048,847	189,202,894	470,212,785

여비교통비	260,963,663	508,181,976	218,499,070	420,216,966

통신비	51,611,046	99,404,705	51,947,548	99,479,771

세금과공과	2,569,668,260	3,445,970,156	297,903,113	1,127,868,717

임차료	200,995,730	350,739,730	147,514,750	302,076,750

매출채권손상차손(환입)	51,257,821	(645,528,443)	245,398,794	295,475,114

선급공사비손상차손(환입)	360,148,941	(118,756,892)	50,752,022	451,585,975

감가상각비	246,855,131	486,179,353	110,453,524	221,961,519

수선비	2,124,000	3,444,000	2,140,000	3,888,182

무형자산상각비	164,925,877	329,851,729	164,925,852	329,851,704

보험료	222,062,060	344,006,887	198,932,620	132,106,723

접대비	114,933,010	282,568,646	362,147,935	494,576,015

광고선전비	487,596,230	757,952,195	5,769,900	17,864,800

도서인쇄비	36,958,732	79,972,300	36,627,342	87,008,328

직장체육비	6,184,995	18,765,404	7,836,822	16,186,075

소모품비	71,403,885	165,064,170	56,350,610	114,335,404

차량비	18,007,434	33,405,253	23,680,572	38,954,962

지급수수료	626,246,756	1,844,255,230	313,483,458	884,989,286

교육훈련비	66,043,599	110,902,581	44,902,903	91,558,502

사원모집비	6,675,640	26,337,422	9,354,420	13,901,920

하자보수비	1,909,139,587	3,011,100,706	1,743,324,230	2,321,507,386

수도광열비	0	0	0	80,000

회의비	4,034,448	17,979,711	2,048,386	15,618,190

잡비	2,296,235	4,165,934	1,583,480	3,226,110

영업이익	15,510,766,952	35,728,349,133	13,410,896,546	29,850,351,832

기타수익	685,591,558	2,089,707,185	1,912,887,215	3,634,981,235

유형자산처분이익	223,670,253	273,611,324	121,446,306	207,256,783

투자부동산손상차손환입	3,047,633	6,150,614	(272,244,474)	167,145,568

기타채권손상차손환입	1,000,438	534,405,119	1,409,208,211	1,409,208,211

외환차익	30,891,630	31,307,418	(90,346)	12,340,663

외화환산이익	129,013,885	281,847,681	299,509,254	471,410,298

기타충당부채환입	147,945,913	147,945,913	0	0

잡이익	150,021,806	814,439,116	355,058,264	1,367,619,712

기타비용	994,144,518	2,578,962,166	10,334,873,558	11,001,636,520

유형자산처분손실	18,647,099	20,429,300	257,249	16,564,627

투자부동산처분손실	3,047,633	6,150,614	(272,244,474)	167,145,568

기타채권손상차손	0	0	345,621,031	345,621,031

외환차손	2,025,900	4,347,443	3,715,301	20,096,840

외화환산손실	19,443,376	56,159,200	(56,309,401)	69,417,917

포상비	3,020,000	6,550,000	60,320,000	63,290,000

기부금	0	279,608,000	20,000,000	23,560,000

기타충당부채전입	880,000,000	1,630,869,320	9,489,855,610	9,489,855,610

잡손실	67,960,510	574,848,289	743,658,242	806,084,927

금융수익	2,673,175,472	5,022,043,608	3,948,285,168	7,467,967,043

이자수익	1,846,269,849	3,440,737,914	3,314,733,255	4,601,836,406

배당금수익	309,972,500	522,996,500	34,290,000	295,320,000

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	67,955,000	67,955,000	0	0

금융보증수익	448,978,123	990,354,194	599,261,913	2,570,810,637

금융비용	1,793,862,596	3,117,796,041	1,851,851,950	5,178,971,687

이자비용	1,252,982,567	2,335,377,453	1,149,719,277	2,149,633,302

파생상품평가손실	197,888,882	406,211,541	205,605,830	411,292,347

금융보증비용	342,991,147	376,207,047	496,526,843	2,618,046,038

법인세비용차감전순이익	16,081,526,868	37,143,341,719	7,085,343,421	24,772,691,903

법인세비용	3,386,566,282	12,634,777,000	2,258,671,076	6,375,613,015

반기순이익(손실)	12,694,960,586	24,508,564,719	4,826,672,345	18,397,078,888

기타포괄손익	595,650,950	595,644,916	(2,123,305,320)	(147)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	595,733,366	595,733,366	(2,123,572,795)	0

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	595,733,366	595,733,366	(2,123,572,795)	0

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(82,416)	(88,450)	267,475	(147)

해외사업환산손익	(82,416)	(88,450)	267,475	(147)

총포괄손익	13,290,611,536	25,104,209,635	2,703,367,025	18,397,078,741

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	593	1,145	226	860

희석주당손익 (단위 : 원)	593	1,145	226	860

자본변동표
제 31 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
제 30 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2018.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	14,292,698,654	186,113,991,254	338,272,335,745

회계정책의 변경	0	0	(10,930,881,395)	6,478,402,194	(4,452,479,201)

반기순이익(손실)	0	0	0	18,397,078,888	18,397,078,888

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	0	0

해외사업환산손익	0	0	(147)	0	(147)

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)

2018.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	3,361,817,112	208,207,472,336	349,434,935,285

2019.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(784,516,238)	216,617,370,602	353,698,500,201

회계정책의 변경	0	0	0	0	0

반기순이익(손실)	0	0	0	24,508,564,719	24,508,564,719

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	518,153,487	77,579,879	595,733,366

해외사업환산손익	0	0	(88,450)	0	(88,450)

연차배당	0	0	0	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)

2019.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(266,451,201)	238,421,515,200	376,020,709,836

현금흐름표
제 31 기 반기 2019.01.01 부터 2019.06.30 까지
제 30 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
(단위 : 원)

제 31 기 반기	제 30 기 반기

영업활동현금흐름	44,423,694,338	9,829,435,591

반기순이익(손실)	24,508,564,719	18,397,078,888

조정	34,016,521,612	25,963,360,462

매출채권손상차손(환입)	(645,528,443)	295,475,114

선급공사비손상차손(환입)	(118,756,892)	451,585,975

기타채권손상차손	0	345,621,031

투자부동산처분손실	6,150,614	167,145,568

감가상각비	1,042,257,789	427,301,755

유형자산처분손실	20,429,300	16,564,627

무형자산상각비	329,851,729	329,851,704

외화환산손실	56,159,200	69,417,917

퇴직급여	3,456,596,572	3,444,261,081

파생상품평가손실	406,211,541	411,292,347

금융보증비용	376,207,047	2,618,046,038

하자보수충당부채전입	18,427,152,067	11,459,952,638

기타충당부채전입	4,689,576,165	9,489,855,610

이자비용	2,335,377,453	2,149,633,302

법인세비용	12,634,777,000	6,375,613,015

기타채권손상차손환입	(534,405,119)	(1,409,208,211)

외화환산이익	(281,847,681)	(471,410,298)

투자부동산손상차손환입	(6,150,614)	(167,145,568)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	(67,955,000)	0

유형자산처분이익	(273,611,324)	(207,256,783)

금융보증수익	(990,354,194)	(2,570,810,637)

하자보수충당부채환입	(542,927,874)	(2,365,269,357)

기타충당부채환입	(2,338,953,310)	0

이자수익	(3,440,737,914)	(4,601,836,406)

배당금수익	(522,996,500)	(295,320,000)

운전자본의 변동	(513,484,827)	(32,347,036,900)

매출채권의 감소(증가)	(44,146,382,605)	59,945,848,454

미청구공사의 감소(증가)	7,573,468,145	(9,444,647,924)

미수금의 감소(증가)	12,973,036,161	3,509,918,745

선급금의 감소(증가)	(389,858,279)	1,809,760,716

선급공사비의 감소(증가)	1,756,740,753	(1,037,158,398)

선급비용의 감소(증가)	(5,321,490,761)	(5,474,163,632)

재고자산의 감소(증가)	(10,095,357,454)	(23,019,574,913)

매입채무의 증가(감소)	2,376,665,653	(43,870,562,301)

미지급금의 증가(감소)	(9,094,871,100)	(5,535,075,372)

선수금의 증가(감소)	58,418,980,608	21,760,500,608

초과청구공사의 증가(감소)	(6,602,241,558)	(24,895,489,127)

예수금의 증가(감소)	2,449,426,965	1,669,413,077

퇴직금의 지급	(761,398,831)	(317,064,639)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(9,650,202,524)	(7,448,742,194)

법인세납부	(13,587,907,166)	(2,183,966,859)

투자활동현금흐름	(13,798,976,722)	(24,915,288,444)

단기금융상품의 감소	11,950,215,493	2,503,266,380

단기대여금의 회수	308,383,000	331,050,340

기타금융자산의 처분	490,865,000	1,440,565,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	90,000	9,271,909,900

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	67,955,000	0

장기대여금의 회수	10,725,292,704	3,551,470,317

유형자산의 처분	273,649,324	207,733,533

투자부동산의 처분	0	1,532,999,471

장기보증금의 감소	1,050,391,008	2,777,340,590

예수보증금의 증가	0	128,447,000

장기예수보증금의 증가	16,479,797	0

이자수취	2,060,891,934	3,659,289,417

배당금수취	522,996,500	295,320,000

예수보증금의 감소	0	(150,447,000)

장기예수보증금의 감소	0	(39,905,267)

단기금융상품의 증가	(29,732,687,131)	(37,503,266,380)

단기대여금의 증가	0	(15,369,140)

기타금융자산의 취득	(285,285,000)	(302,350,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	0	(410,118,500)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	0	(220,000,000)

장기대여금의 증가	(8,481,242,430)	(10,878,419,139)

장기보증금의 증가	(2,118,919,840)	(712,866,220)

유형자산의 취득	(638,640,757)	(378,864,157)

무형자산의 취득	0	(3,074,589)

투자부동산의 취득	(9,411,324)	0

재무활동현금흐름	12,659,886,658	(14,732,507,050)

단기차입금의 증가	29,000,000,000	9,000,000,000

사채의 증가	19,945,780,000	29,944,660,000

단기차입금의 상환	(19,000,000,000)	0

유동성장기부채의 상환	0	(1,000,000,000)

유동성사채의 상환	(10,000,000,000)	(20,000,000,000)

장기차입금의 상환	0	(25,800,000,000)

리스부채의 상환	(325,296,252)	0

배당금의 지급	(2,782,000,000)	(2,782,000,000)

이자지급	(4,178,597,090)	(4,095,167,050)

현금및현금성자산의 증가	43,284,604,274	(29,818,359,903)

기초현금및현금성자산	206,809,591,393	237,323,071,814

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	34,170,774	50,919,002

기말현금및현금성자산	250,128,366,441	207,555,630,913