KCC건설 분기보고서 (2023.09)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 35 기 3분기말 2023.09.30 현재
제 34 기말 2022.12.31 현재
(단위 : 원)

제 35 기 3분기말	제 34 기말

자산

유동자산	918,114,519,713	786,408,337,496

현금및현금성자산	47,211,958,384	216,855,551,768

단기금융상품	208,040,000,000	2,500,000,000

매출채권 및 기타채권	597,508,263,225	503,691,751,958

매출채권	425,945,548,597	314,643,536,203

매출채권손상차손누계액	(89,909,443,091)	(91,348,369,100)

미청구공사	248,757,180,032	263,587,964,701

미청구공사손상차손누계액	(10,354,230,375)	(10,138,099,954)

단기대여금	444,750,000	374,381,000

미수금	29,117,516,465	33,752,716,298

미수금손상차손누계액	(7,624,086,589)	(7,584,788,453)

미수수익	1,131,028,186	404,411,263

기타금융자산	199,165,000	298,480,000

당기법인세자산	10,591,680	10,365,523

기타유동자산	43,965,504,795	40,381,180,588

선급금	16,742,359,528	17,964,655,647

선급공사비	32,516,319,404	32,238,097,890

선급공사비손상차손누계액	(9,219,555,032)	(10,875,830,834)

선급비용	3,926,380,895	1,054,257,885

재고자산	21,179,036,629	22,671,007,659

공사자재	17,523,731,717	18,456,722,087

기타재고자산	3,470,727,578	4,207,405,632

미완성주택	0	6,879,940

완성주택	184,577,334	0

비유동자산	393,289,649,138	411,720,155,543

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	44,370,737,282	52,394,992,022

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,085,226,857	15,285,226,857

당기손익-공정가치 측정 금융자산	25,116,075,425	24,666,320,165

기타금융자산	14,169,435,000	12,443,445,000

장기매출채권 및 기타채권	59,191,880,052	57,778,825,593

장기대여금	76,281,282,917	65,534,756,598

장기대여금손상차손누계액	(43,527,634,177)	(43,951,905,113)

장기대여금현재가치할인차금	(956,803,903)	(578,603,237)

장기보증금	26,989,180,597	36,565,116,638

장기보증금현재가치할인차금	(133,920,548)	(149,020,688)

장기미수수익	1,809,275,806	1,627,982,035

장기미수수익손상차손누계액	(1,269,500,640)	(1,269,500,640)

관계기업투자	0	0

이연법인세자산	87,149,005,107	90,125,380,751

유형자산	77,135,274,599	77,638,530,761

토지	71,519,340,167	71,519,340,167

건물	1,986,094,157	1,986,094,157

건물감가상각누계액	(256,463,044)	(189,359,505)

차량운반구	2,587,724,357	2,614,215,354

차량운반구감가상각누계액	(1,572,618,030)	(1,695,549,338)

공구와기구	2,050,364,948	2,032,511,341

공구와기구감가상각누계액	(1,500,380,917)	(1,539,651,121)

비품	12,158,948,636	11,914,887,538

비품감가상각누계액	(9,872,735,675)	(9,034,960,172)

건설중인자산	35,000,000	31,002,340

사용권자산	2,673,784,655	2,972,615,116

투자부동산	111,014,357,918	116,437,392,819

토지	115,805,888,093	121,904,187,060

토지손상차손누계액	(7,001,833,261)	(7,762,849,230)

건물	2,538,038,319	2,538,038,319

건물감가상각누계액	(327,735,233)	(241,983,330)

무형자산	3,529,909,999	3,528,928,033

소프트웨어	155,988,431	153,487,319

산업재산권	5,982,018	7,501,164

시설이용권	3,406,818,550	3,406,818,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

순확정급여자산	8,212,199,526	10,830,990,448

사외적립자산	75,557,729,648	75,641,207,400

확정급여채무	(67,345,530,122)	(64,810,216,952)

자산총계	1,311,404,168,851	1,198,128,493,039

부채

유동부채	609,274,923,771	587,328,187,978

매입채무 및 기타채무	215,567,867,109	252,452,486,993

매입채무	188,725,951,821	218,131,002,048

미지급금	21,782,066,043	30,613,836,601

미지급비용	1,921,490,675	574,289,774

예수보증금	3,138,358,570	3,133,358,570

단기차입금	177,200,000,000	195,300,000,000

유동성사채	49,969,604,955	0

유동성사채	50,000,000,000	0

유동성사채할인발행차금	(30,395,045)	0

유동성파생상품부채	24,230,303,518	24,224,078,366

당기법인세부채	1,948,801,186	2,038,695,985

유동성하자보수충당부채	30,214,730,153	23,172,882,739

기타 유동부채	90,683,604,740	62,508,658,839

초과청구공사	29,086,029,014	26,411,064,546

선수금	59,224,247,289	34,132,365,419

선수수익	0	476,947,393

예수금	2,373,328,437	1,488,281,481

리스부채	1,779,245,445	1,716,759,239

유동성기타충당부채	17,680,766,665	25,914,625,817

비유동부채	237,682,192,345	160,146,081,764

장기차입금	11,600,000,000	11,600,000,000

사채	126,622,093,932	49,930,319,713

사채	127,000,000,000	50,000,000,000

사채할인발행차금	(377,906,068)	(69,680,287)

장기금융보증부채	18,243,330,988	19,552,092,050

장기예수보증금	14,233,281,684	14,102,408,026

하자보수충당부채	31,762,280,885	28,232,069,750

기타충당부채	34,415,732,919	35,581,787,469

리스부채	805,471,937	1,147,404,756

부채총계	846,957,116,116	747,474,269,742

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

자기주식	(10,150,443,030)	(10,150,443,030)

기타포괄손익누계액	(1,556,881,761)	(1,355,495,078)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,556,881,761)	(1,355,495,078)

이익잉여금	338,288,731,689	324,294,515,568

자본총계	464,447,052,735	450,654,223,297

자본과부채총계	1,311,404,168,851	1,198,128,493,039

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지
제 34 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지
(단위 : 원)

제 35 기 3분기	제 34 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	440,524,643,135	1,480,263,659,114	494,538,781,628	1,362,350,484,558

공사매출	436,235,743,324	1,461,598,777,828	487,590,851,995	1,341,905,215,329

분양매출	4,288,899,811	18,664,881,286	6,947,929,633	20,445,269,229

매출원가	416,615,606,169	1,418,197,654,617	480,847,157,143	1,324,531,627,462

공사원가	412,884,187,552	1,401,597,408,533	474,302,766,488	1,305,135,900,059

분양원가	3,731,418,617	16,600,246,084	6,544,390,655	19,395,727,403

매출총이익	23,909,036,966	62,066,004,497	13,691,624,485	37,818,857,096

판매비와관리비	15,499,974,447	38,770,536,923	21,574,571,052	42,337,492,294

급여	7,219,033,521	20,954,922,521	6,929,333,212	18,673,164,881

퇴직급여	(201,804,398)	(476,564,726)	498,814,159	1,700,987,169

복리후생비	461,218,123	1,527,087,249	472,948,523	1,417,843,195

여비교통비	333,528,207	1,034,762,876	383,624,017	1,045,046,440

통신비	67,911,793	207,356,918	63,759,435	192,658,047

수도광열비	177,446,553	468,912,587	147,940,784	385,501,664

세금과공과	23,455,274	1,758,935,191	(736,492,059)	626,129,083

임차료	22,308,500	55,784,310	14,205,000	37,975,000

매출채권손상차손(환입)	85,362,435	(1,222,795,588)	375,251,651	666,048,978

선급공사비손상차손(환입)	(1,593,214,977)	(1,656,275,802)	4,113,895,726	1,127,298,098

감가상각비	360,646,228	1,077,123,206	370,132,818	1,038,399,138

수선비	2,750,000	8,440,000	2,108,000	6,893,200

무형자산상각비	9,317,122	27,018,034	8,881,734	26,645,202

보험료	246,522,750	486,340,766	249,677,120	728,477,616

접대비	239,248,289	775,094,069	301,414,413	870,421,816

광고선전비	6,491,444,758	7,215,010,384	6,518,293,839	7,144,378,501

도서인쇄비	75,191,389	208,261,685	65,587,806	180,361,625

직장체육비	4,032,876	19,731,453	3,092,734	15,701,948

소모품비	92,120,370	368,072,306	134,050,783	348,608,610

차량비	15,582,727	59,854,127	19,322,629	65,452,361

지급수수료	705,161,394	3,741,490,280	1,328,201,175	4,541,623,243

교육훈련비	59,144,086	160,718,966	47,490,326	121,747,043

안전관리비	1,083,537	9,463,645	4,000,000	5,000,000

사원모집비	60,000	22,849,594	4,062,910	117,079,607

하자보수비	595,979,177	1,756,023,742	249,182,698	1,221,465,855

회의비	4,309,553	25,161,890	3,443,635	25,856,023

잡비	2,135,160	7,757,240	2,347,984	6,727,951

보상비	0	150,000,000	0	0

영업이익	8,409,062,519	23,295,467,574	(7,882,946,567)	(4,518,635,198)

기타수익	3,905,345,863	7,812,486,692	3,848,729,530	16,865,432,750

유형자산처분이익	36,743,124	69,904,701	0	18,186,580

투자부동산처분이익	4,500,000	4,500,000	0	73,765,000

기타채권손상차손환입	537,388,211	685,772,611	2,399,867,000	2,399,867,000

외환차익	16,120	48,341	15,073	45,221

외화환산이익	190,612,205	481,803,023	841,591,216	1,491,544,466

기타충당부채 환입	0	1,166,054,550	0	9,431,596,468

수입임대료	104,197,320	312,591,960	104,197,320	312,591,960

잡이익	3,031,888,883	5,091,811,506	503,058,921	3,137,836,055

기타비용	508,921,380	1,963,143,551	3,777,581,920	8,120,459,255

유형자산처분손실	3,072,654	47,916,938	1,157,895	24,983,984

무형자산처분손실	0	0	0	23,100,000

기타채권손상차손	80,005,370	294,947,561	4,454,239,238	4,806,247,166

외환차손	4,265,117	5,852,250	73,096,403	87,408,631

외화환산손실	33,516,587	102,045,243	186,718,119	322,005,919

기부금	0	54,615,000	306,120,000	448,950,000

잡손실	388,061,652	1,457,766,559	(1,243,749,735)	2,407,763,555

금융수익	3,560,028,206	10,175,287,796	2,544,446,701	6,595,172,220

이자수익	2,582,712,185	7,138,751,154	1,346,119,982	3,594,950,045

배당금수익	167,666,155	557,838,069	276,280,393	734,895,812

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0	0	(122,380,733)	78,184,593

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	75,887	37,092,846	0	0

금융보증수익	809,573,979	2,441,605,727	1,044,427,059	2,187,141,770

금융비용	5,958,859,413	15,620,212,008	2,397,492,178	6,907,436,246

이자비용	5,422,941,247	13,921,120,547	2,106,160,091	5,225,927,967

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	48,819,350	77,418,631	1,874,018	804,441,918

파생상품평가손실	487,098,816	1,445,152,486	282,227,724	671,454,816

금융보증비용	0	176,520,344	7,230,345	205,611,545

법인세비용차감전순이익	9,406,655,795	23,699,886,503	(7,664,844,434)	3,914,074,271

법인세비용	2,102,673,337	6,680,777,666	(1,691,597,490)	3,645,915,193

분기순이익(손실)	7,303,982,458	17,019,108,837	(5,973,246,944)	268,159,078

기타포괄손익	0	(234,463,999)	(107,165)	(140,450,116)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	(234,463,999)	0	(140,215,775)

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	0	(201,386,683)	0	(8,574,604)

확정급여제도의 재측정요소	0	(33,077,316)	0	(131,641,171)

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	0	0	(107,165)	(234,341)

해외사업환산손익	0	0	(107,165)	(234,341)

총포괄손익	7,303,982,458	16,784,644,838	(5,973,354,109)	127,708,962

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	366	853	(299)	13

희석주당손익 (단위 : 원)	366	853	(299)	13

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지
제 34 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2022.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,118,797,198)	315,903,355,717	442,499,761,326

분기순이익(손실)	0	0	0	0	268,159,078	268,159,078

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(8,574,604)	0	(8,574,604)

해외사업환산손익	0	0	0	(234,341)	0	(234,341)

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(131,641,171)	(131,641,171)

연차배당	0	0	0	0	(3,590,178,480)	(3,590,178,480)

2022.09.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,127,606,143)	312,449,695,144	439,037,291,808

2023.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,355,495,078)	324,294,515,568	450,654,223,297

분기순이익(손실)	0	0	0	0	17,019,108,837	17,019,108,837

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(201,386,683)	0	(201,386,683)

해외사업환산손익	0	0	0	0	0	0

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	(33,077,316)	(33,077,316)

연차배당	0	0	0	0	(2,991,815,400)	(2,991,815,400)

2023.09.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,556,881,761)	338,288,731,689	464,447,052,735

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 35 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지
제 34 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지
(단위 : 원)

제 35 기 3분기	제 34 기 3분기

영업활동현금흐름	(72,169,750,436)	(26,074,651,709)

분기순이익(손실)	17,019,108,837	268,159,078

조정	40,241,071,735	25,323,492,764

매출채권손상차손(환입)	(1,222,795,588)	666,048,978

기타채권손상차손	294,947,561	4,806,247,166

감가상각비	1,684,402,135	1,529,937,784

사용권자산상각비	1,952,839,514	1,825,371,719

유형자산처분손실	47,916,938	24,983,984

무형자산처분손실	0	23,100,000

무형자산상각비	27,018,034	26,645,202

외화환산손실	102,045,243	322,005,919

퇴직급여	4,290,888,484	6,053,269,613

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	77,418,631	804,441,918

파생상품평가손실	1,445,152,486	671,454,816

금융보증비용	176,520,344	205,611,545

하자보수충당부채전입	34,061,544,146	19,457,487,270

기타충당부채전입	9,890,953,500	18,816,617,212

이자비용	13,921,120,547	5,225,927,967

법인세비용	6,680,777,666	3,645,915,193

선급공사비손상차손(환입)	(1,656,275,802)	1,127,298,098

기타채권손상차손환입	(685,772,611)	(2,399,867,000)

외화환산이익	(481,803,023)	(1,491,544,466)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	(37,092,846)	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	0	(78,184,593)

투자부동산처분이익	(4,500,000)	(73,765,000)

유형자산처분이익	(69,904,701)	(18,186,580)

금융보증수익	(2,441,605,727)	(2,187,141,770)

기타충당부채환입	(19,290,867,202)	(27,688,752,998)

하자보수충당부채환입	(825,266,771)	(1,641,583,356)

이자수익	(7,138,751,154)	(3,594,950,045)

배당금수익	(557,838,069)	(734,895,812)

운전자본의 변동	(125,656,167,623)	(43,628,211,693)

매출채권의 감소(증가)	(111,302,012,394)	(33,094,677,696)

미청구공사의 감소(증가)	16,373,485,887	(23,302,338,309)

미수금의 감소(증가)	4,819,637,555	(4,727,414,221)

선급금의 감소(증가)	1,268,362,139	7,055,329,466

선급공사비의 감소(증가)	(278,221,514)	(11,761,613,614)

선급비용의 감소 (증가)	(2,949,443,220)	(4,575,494,919)

재고자산의 감소(증가)	1,491,971,030	(2,659,288,978)

매입채무의 증가(감소)	(29,405,137,059)	31,021,549,983

미지급금의 증가(감소)	(8,827,914,682)	(7,555,932,443)

선수금의 증가(감소)	24,031,056,870	20,479,701,032

초과청구공사의 증가(감소)	2,674,964,468	(749,858,932)

예수금의 증가(감소)	885,046,956	1,709,434,359

퇴직금의 지급	(1,672,097,562)	(211,601,557)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(22,765,866,097)	(15,256,005,864)

법인세납부	(3,773,763,385)	(8,038,091,858)

투자활동현금흐름	(189,202,957,522)	156,481,987,183

단기금융상품의 감소	22,678,335,660	266,450,798,076

단기대여금의 회수	416,928,000	107,920,000

기타금융자산의 처분	292,770,000	2,608,595,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	10,500,000,000	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	1,101,321,991	0

장기대여금의 회수	5,579,618,513	2,878,993,736

투자부동산의 처분	6,602,575,000	5,985,328,000

유형자산의 처분	95,350,000	54,900,001

무형자산의 처분	0	1,050,000,000

예수보증금의 증가	5,000,000	0

장기예수보증금의 증가	130,873,658	0

장기보증금의 감소	2,471,590,300	3,050,677,797

이자수취	4,822,012,922	3,319,921,345

배당금수취	557,838,069	734,895,812

단기금융상품의 증가	(228,218,335,660)	(102,964,798,076)

기타금융자산의 취득	(1,919,445,000)	(892,545,000)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(555,000,000)	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(1,292,800,000)	(2,485,040,000)

장기대여금의 증가	(6,968,374,448)	(9,342,108,730)

장기보증금의 증가	(2,740,721,643)	(10,537,689,527)

유형자산의 취득	(1,172,920,758)	(1,901,092,288)

무형자산의 취득	(28,000,000)	(1,022,000,000)

투자부동산의 취득	(199,967,002)	(552,154,825)

예수보증금의 감소	0	(24,350,138)

장기예수보증금의 감소	0	(38,264,000)

파생상품부채의 감소	(1,361,607,124)	0

재무활동현금흐름	91,729,113,743	11,897,632,126

단기차입금의 증가	14,000,000,000	66,000,000,000

장기차입금의 증가	0	11,600,000,000

사채의 발행	126,530,820,000	0

단기차입금의 상환	(32,100,000,000)	(5,700,000,000)

유동성사채의 상환	0	(50,000,000,000)

리스부채의 상환	(1,838,493,074)	(1,762,786,124)

배당금의 지급	(2,991,815,400)	(3,590,178,480)

이자지급	(11,871,397,783)	(4,649,403,270)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(169,643,594,215)	142,304,967,600

분기초현금및현금성자산	216,855,551,768	93,209,629,006

외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과	831	(207,107)

분기말현금및현금성자산	47,211,958,384	235,514,389,499