KCC건설 사업보고서 (2023.12)
5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력당사 정관의 최근 개정일은 2023년 3월 24일 입니다.-최근 3개년 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2023년 03월 24일	제34기정기주주총회	- 사업의 목적 추가(건설엔지니어링업)	- 건설사업 관리 분야 신규 등록

2022년 03월 25일	제33기정기주주총회	- 전자투표제 도입시 감사 선임에 관한 의결정족수 완화- 이사 및 감사의 해임에 관한 조문 신설	- 상법 제409조 제3항 반영- 이사 및 감사의 해임에 관한 내용 구체화

2021년 03월 26일	제32기정기주주총회	- 회사 목적사항 변경- 신주의 이익배당에 관한 조문 변경- 주주명부 작성, 비치, 폐쇄 등 관련조 항 신설 및 변경	- 건설업역 규제 개편에 따른 사업활동 다각화 등- 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제(2020.12.29)에 따라 신주발행일에 상관없이 동등배당 원칙을 명시- 전자증권법, 전자증권제도 반영

사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1-1	토목건축공사업	영위

1-2	철강재설치공사업	영위

1-3	산업환경설비공사업	영위

1-4	조경공사업	영위

1-5	준설공사업	영위

1-6	전기공사업	영위

1-7	정보통신공사업	영위

1-8	전문소방시설공사업	영위

1-9	문화재보수단청업	미영위

1-10	삭도설치 공사업	영위

2	해외건설업(일반건설,전기공사,산업설비공사)	영위

3	주택건설업 및 판매업	영위

4	부동산매매업 및 임대업	영위

5	군납업	미영위

6-1	환경전문공사업(수질,대기,소음,진동)	영위

6-2	개인하수처리시설 설계시공업	영위

7	일반 폐기물 처리시설 설계시공업	미영위

8	오수정화시설설계시공업	미영위

9	도시가스 시설업	영위

10	매립공사업	미영위

11	중기대여업	미영위

12	프랜트 설계제작 시공 및 보수운영업	영위

13	일반기계 제작업	미영위

14	관광숙박업 및 관광객 이용시설업	미영위

15	수출입업	미영위

16	운동설비운영, 오락 및 문화서비스업	미영위

17	기술용역업	미영위

18	철강구조물 제작, 가공 및 판매업	미영위

19	건축물의 유지관리, 보수업	영위

20	사회간접자본시설 투자 및 감리업	미영위

21	산업설비공사시공, 설계 및 감리업	영위

22	골재 채취업	영위

23	주차장 운영업	영위

24	난방시공업	미영위

25	시설물 유지관리업	미영위

26	신재생에너지사업	미영위

27	조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업	미영위

28	다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링 ·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업	미영위

29	옥외광고사업	영위

30	건설엔지니어링업	영위

주) 영위여부는 등록면허세 납세여부, 조직구성여부, 최근 3개년 도급공사 실적여부를 기준으로 기재하였습니다.

1. 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

추가	2021년 03월 26일	-	28.다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링 ·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업

추가	2021년 03월 26일	-	29.옥외광고사업

추가	2023년 03월 24일	-	30.건설엔지니어링업

2. 변경 사유

가. 변경 취지 및 목적, 필요성□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外 건설업 업역규제 폐지에 따라 필요시 전문건설업 공사를 병행하여 사업 다각화를 통한 수익 창출을 목적으로 합니다.□ 29.옥외광고사업2020년 옥외광고물을 운영중인 사옥을 매입함에 따라 사옥의 수익성 관리를 위한 제반 절차의 일환으로 사업목적을 추가하였습니다.□ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 기술형 입찰 수주활동 참여의 다각화를 위해 해당 업을 수행하는 면허와 사업목적을 등록하였습니다. 나. 사업목적 변경 제안 주체 : 이사회공시대상기간동안 변경된 사업목적 NO.28~30은 모두 이사회에서 주최하였고, 주주총회 승인을 통해 정관에 반영되었습니다.

다. 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外당사는 종합건설사로서 토목건축공사업을 주사업으로 영위하여 매출이 발생하고 있습니다. 해당 전문건설업 일체의 사업목적 추가는 건설업 업역규제 폐지에 따라 자유로운 시장 참여를 위한 조치이며, 현재 주된 사업에 영향을 미치지 않습니다.□ 29.옥외광고사업

당사는 종합건설사로서 토목건축공사업을 주사업으로 영위하여 수익이 발생하고 있으며, 사옥 수익성 관리를 위한 사업이므로 주된 사업에 영향을 미치지 않습니다.□ 30.건설엔지니어링업기술형 입찰을 포함한 수주활동의 다각화로 수주확정시 토목건축공사 매출증가에 영향을 끼칠 수 있습니다.

정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자

1	28.다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링 ·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업	2021년 03월 26일

2	29.옥외광고사업	2021년 03월 26일

3	30.건설엔지니어링업	2023년 03월 24일

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外2021년부터 건설업 업역 규제 폐지로 종합건설사업자는 건설업종의 업무내용에 해당하는 전문건설업을 원·하도급 가능하며, 조건을 충족하는 전문건설업자도 종합공사를 원도급 받을 수 있는 시장 환경이 조성되었습니다. 당사는 종합건설사업자로서 주사업인 토목건축공사업으로 주요 매출을 발생시키고 있으나, 유동적인 건설 경기에 대한 대비책으로 전문건설업도 사업목적으로 영위할 수 있습니다.□ 29.옥외광고사업2020년 옥외광고물을 운영중인 사옥을 매입함에 따라 사옥의 수익성 관리를 위한 제반 절차의 일환으로 사업목적을 추가하였습니다.□ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 건설엔지니어링업사업 수행시 해당 자격을 보유하여야 하여 사업목적에 추가하였으며, 기술형 입찰 참여 사업의 다각화를 통한 수익 창출을 기대하고 있습니다.*시공책임형 건설사업관리방식은 실시설계단계에서 선정된 시공사가 설계검토 과정에 참여하고, 설계 종료전 발주자와 협의한 공사비 상한금액 내에서 공사를 책임수행하는 제도입니다.

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外유동적인 건설 경기 및 물가 상승에 따른 원자재 가격 인상은 건설수주 및 투자에 지속적으로 영향을 주고 있으며, 수익 극대화를 위한 다양한 사업활동의 필요성이 대두되고 있습니다.□ 29.옥외광고사업옥외광고산업의 시장규모는 2020년 3조 765억원, 2021년 3조 5,666억원, 2022년 약 3조 8,965억원, 2023년 4조 2,478억원으로 지속 성장하며 오프라인 마케팅 시장의 영향력도 유지되고 있습니다. 당사 사옥이 위치한 강남대로 서초구 방면은 차량 유동량이 많고 옥외광고물 승인 건물이 적어 직접적인 광고효과를 볼 수 있습니다. □ 30.건설엔지니어링업2020년도부터 주로 LH공사에서 CMR형태로 단지조성공사 발주를 진행하고 있으며, 2020년도 5건(3,470억원), 2021년도 6건(5,957억원), 2022년도 5건(6,912억원), 2023년도 4건(4,362억) 규모로 발주를 진행하였으며, 2024년도 또한 지속적인 발주가 이루어질 것으로 예상 됩니다. 특히 현재까지 CMR 형태의 발주는 단지조성 공사 위주로 발주되어 왔으나, 도로 및 철도 공종 등까지 범위가 확장 될 것으로 예상 됩니다.

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 □ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外수주활동 다각화를 위한 사업목적 추가이므로, 현재 투자된 자금은 없습니다.□ 29.옥외광고사업2020년 옥상광고판이 설치된 사옥을 매입하였으며, 정기안전점검과 배상책임보험 등 유지보수를 위해 연평균 백여만원이 소요되고 있습니다.□ 30.건설엔지니어링업건설엔지니어링업사업에 참여하기 위해 준비시 설계용역 및 입찰경비는 참여 건당 평균 약 20억원이 예상되며, 준비기간은 4~5개월로 예상됩니다. 해당 투자금액에 대한 투자비용 회수는 참여사 지분에 따라 배분됩니다.

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外수주활동 다각화를 위한 사업목적 추가이므로, 현재 추진 현황은 없습니다.□ 29.옥외광고사업옥외광고사업 유지를 위해 총무부 직원 2명(과장1,사원1)과 건물 영선반 2명이 시설유지 및 관리업무를 하고 있으며, 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지 정기 옥외광고물 게재를 통한 수익이 약 일억원 이상 발생하고 있습니다.□ 30.건설엔지니어링업'행정중심복합도시 6-2생활권 조성공사' 사업을 추진했으며, 사업 수주 후 2024년 1월 18일 사업관리계약을 체결하여 실시설계(24.08 준공예정)를 진행하고 있습니다.사업관리 계약 조직은 시공사(당사) 및 설계사로 구성되어 있습니다. 당사는 현장대리인 1인, 시공책임자 3인, 품질책임자 1인, 안전책임자 1인 등 총 6인으로 구성되며, 설계사는 공종에 따른 기술자가 배치되어 총 5인 이상(비상주 포함)으로 구성되어 있습니다.

5. 기존 사업과의 연관성□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外당사는 종합건설사로서 종합건설사업 영위시 하도급으로 진행되는 전문건설업에 해당하는 공종을 관리 하고 있으며, 필요에 따라 전문건설업 영위시 당사의 기술인력 활용이 가능한 상태입니다.□ 29.옥외광고사업현재 영위중인 주차장 운영업과 더불어 사옥관리 손익에 영향을 주고 있습니다.□ 30.건설엔지니어링업당사는 기술형공사 중 설계·시공 일괄입찰 방식(Turn-key)을 주력으로 하고 있으며, Turn-key방식 이외에 연관성이 높은 CMR형태의 기술형 공사에 참여하고 있습니다.

6. 주요 위험 □ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外전문건설업 시장의 규모는 종합건설업에 비해 상대적으로 작으며, 예기치 못한 건설경기로 인한 전문건설업 매출비중 증가시 전체 매출에 영향을 줄 수 있습니다.□ 29.옥외광고사업옥상광고판 유지보수 비용이 지속적으로 발생하고 있으며, 노후화될 경우 안전사고 위험에 대비하고자 정기안전점검 실시 및 보험을 가입하고 있습니다.□ 30.건설엔지니어링업기술형공사 진행시 설계 및 가격 평가비율에 따라 저가 투찰 가능성이 있어 해당공사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

7. 향후 추진계획 □ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外규제 완화에 따른 사업목적 추가이므로, 구체적 추진 예정사항은 없습니다.□ 29.옥외광고사업해당사업은 현행을 유지하며 사옥관리비 수익 확보 목적으로 운영할 계획입니다.□ 30.건설엔지니어링업현재 진행하고 있는 기술형 입찰 외에 수익성 좋은 공공입찰형 건설엔지니어링사업 건이 있는 경우 종합적으로 검토하여 입찰 참여를 할 수 있습니다.

8. 미추진 사유□ 28.다음 각 업종에 해당하는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업 外건설업 업역 규제 완화에 따라 향후 리스크 대비 차원에서 사업목적을 추가하였으므로, 현재는 해당 사업을 영위하고 있지 않습니다.