KCC건설 반기보고서 (2021.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 33 기 반기말 2021.06.30 현재
제 32 기말 2020.12.31 현재
(단위 : 원)

제 33 기 반기말	제 32 기말

자산

유동자산	746,221,930,002	604,578,854,344

현금및현금성자산	182,529,852,703	243,495,386,337

단기금융상품	267,500,000,000	152,500,000,000

매출채권 및 기타채권	253,112,422,407	184,347,426,684

매출채권	178,975,359,908	133,747,578,433

매출채권손상차손누계액	(90,799,501,976)	(93,159,881,939)

미청구공사	157,792,708,938	139,755,701,424

미청구공사손상차손누계액	(9,777,176,276)	(9,663,157,893)

단기대여금	415,883,000	409,521,000

미수금	23,072,858,909	20,226,277,871

미수금손상차손누계액	(7,029,823,200)	(7,354,928,208)

미수수익	462,113,104	386,315,996

기타금융자산	1,025,570,000	3,006,015,000

당기법인세자산	9,913,209	9,724,746

기타유동자산	25,923,598,596	12,903,717,861

선급금	16,821,260,342	8,446,477,576

선급공사비	12,369,670,200	6,524,169,592

선급공사비손상차손누계액	(9,232,885,906)	(3,455,417,194)

선급비용	5,965,553,960	1,388,487,887

재고자산	16,120,573,087	8,316,583,716

공사자재	10,983,503,631	3,564,339,980

기타재고자산	5,137,069,456	4,752,243,736

비유동자산	380,523,827,812	372,956,644,698

장기금융상품	12,500,000	12,500,000

기타비유동금융자산	38,001,524,077	33,297,887,713

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	4,510,467,233	4,510,467,233

당기손익-공정가치 측정 금융자산	24,269,936,844	20,108,820,480

기타금융자산	9,221,120,000	8,678,600,000

장기매출채권 및 기타채권	40,263,481,343	32,765,526,321

장기대여금	75,636,068,865	70,029,651,636

장기대여금손상차손누계액	(42,693,426,686)	(42,693,426,686)

장기대여금현재가치할인차금	(467,952,690)	(835,967,622)

장기보증금	7,429,042,270	5,956,296,126

장기보증금현재가치할인차금	(202,236,329)	(130,103,542)

장기미수수익	1,891,025,102	1,768,115,598

장기미수수익손상차손누계액	(1,329,039,189)	(1,329,039,189)

관계기업 및 공동기업투자	0	0

이연법인세자산	99,505,564,977	96,879,035,919

유형자산	170,721,044,959	170,924,502,460

토지	162,914,214,503	162,914,214,503

건물	3,873,229,225	3,873,229,225

건물감가상각누계액	(156,949,768)	(70,524,664)

차량운반구	2,225,355,307	2,256,186,232

차량운반구감가상각누계액	(1,585,650,564)	(1,611,024,457)

공구와기구	2,153,483,077	2,263,190,577

공구와기구감가상각누계액	(1,473,601,847)	(1,487,805,587)

비품	10,080,141,464	9,592,836,891

비품감가상각누계액	(7,361,418,918)	(6,884,271,550)

건설중인자산	52,242,480	78,471,290

사용권자산	2,546,952,101	1,964,074,712

투자부동산	25,839,434,312	33,463,275,812

토지	44,009,696,079	53,535,769,883

토지손상차손누계액	(18,170,261,767)	(20,072,494,071)

무형자산	3,633,326,043	3,649,841,761

소프트웨어	203,559,371	220,256,663

산업재산권	10,727,122	10,545,548

시설이용권	3,457,918,550	3,457,918,550

시설이용권손상차손누계액	(38,879,000)	(38,879,000)

자산총계	1,126,745,757,814	977,535,499,042

부채

유동부채	470,774,196,643	400,886,037,149

매입채무 및 기타채무	153,567,791,547	130,418,062,151

매입채무	137,382,162,895	105,680,057,467

미지급금	15,832,639,189	24,458,828,576

미지급비용	344,817,390	271,004,035

예수보증금	8,172,073	8,172,073

단기차입금	132,700,000,000	151,300,000,000

유동성사채	0	19,990,903,358

유동성사채	0	20,000,000,000

유동성사채할인발행차금	0	(9,096,642)

유동성파생상품부채	24,218,207,233	24,216,326,026

당기법인세부채	11,873,698,162	8,095,963,596

유동성하자보수충당부채	12,691,888,029	14,642,997,370

기타유동부채	124,806,897,164	41,119,457,489

초과청구공사	68,363,491,726	30,578,129,250

선수금	53,941,113,616	9,540,702,162

예수금	2,502,291,822	1,000,626,077

리스부채	1,532,187,339	1,156,848,263

유동성기타충당부채	9,383,527,169	9,945,478,896

비유동부채	225,088,105,525	176,104,368,335

사채	99,797,570,098	49,921,104,853

사채	100,000,000,000	50,000,000,000

사채할인발행차금	(202,429,902)	(78,895,147)

장기금융보증부채	17,141,924,160	16,231,981,852

장기예수보증금	16,651,122,164	16,410,252,164

확정급여부채	12,667,441,696	12,429,095,135

확정급여채무	74,105,625,380	75,839,928,160

사외적립자산	(61,438,183,684)	(63,410,833,025)

하자보수충당부채	20,650,845,542	16,880,097,173

기타충당부채	57,333,385,530	63,506,702,233

리스부채	845,816,335	725,134,925

부채총계	695,862,302,168	576,990,405,484

자본

자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

보통주자본금	107,000,000,000	107,000,000,000

자본잉여금	30,865,645,837	30,865,645,837

주식발행초과금	30,865,645,837	30,865,645,837

자본조정	(10,150,443,030)	(8,340,638,060)

자기주식	(10,150,443,030)	(8,340,638,060)

기타포괄손익누계액	(1,543,259,675)	(1,580,134,436)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,535,079,026)	(1,571,849,325)

해외사업환산손익	(8,180,649)	(8,285,111)

이익잉여금	304,711,512,514	272,600,220,217

자본총계	430,883,455,646	400,545,093,558

자본과부채총계	1,126,745,757,814	977,535,499,042

포괄손익계산서
제 33 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지
제 32 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
(단위 : 원)

제 33 기 반기	제 32 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	317,777,673,239	564,761,010,781	301,950,177,383	633,512,452,186

공사매출	317,072,704,386	563,915,916,722	262,349,177,383	561,533,134,003

분양매출	704,968,853	845,094,059	39,601,000,000	71,979,318,183

매출원가	282,973,318,650	504,099,475,597	276,173,837,653	578,129,060,782

공사원가	282,345,902,060	503,368,277,137	236,572,837,653	506,149,742,598

분양원가	627,416,590	731,198,460	39,601,000,000	71,979,318,184

매출총이익	34,804,354,589	60,661,535,184	25,776,339,730	55,383,391,404

판매비와관리비	13,453,336,822	25,004,478,130	10,819,429,420	21,957,469,099

급여	5,677,294,303	11,406,294,908	5,468,267,287	10,963,598,688

퇴직급여	589,668,366	1,216,141,268	617,624,372	1,272,016,417

복리후생비	334,020,269	1,078,262,562	248,744,665	790,798,605

여비교통비	301,293,167	541,946,741	234,857,467	468,677,898

통신비	63,724,951	124,511,284	53,162,613	107,219,241

세금과공과	400,156,989	795,861,335	447,991,344	1,448,899,469

수도광열비	82,577,148	200,831,366	0	0

임차료	4,865,000	12,590,000	186,429,000	361,150,000

매출채권손상차손(환입)	(9,383,814)	(2,246,361,580)	(53,679,451)	(11,867,197)

선급공사비손상차손(환입)	2,992,248,272	5,777,468,712	1,443,665,664	1,477,470,560

감가상각비	321,145,123	598,920,091	319,897,760	575,207,702

수선비	3,141,500	6,380,591	2,050,000	6,355,368

무형자산상각비	8,886,306	17,741,958	14,446,014	28,892,028

보험료	272,952,720	471,303,828	266,142,580	629,373,149

접대비	139,606,470	309,911,020	109,871,280	241,779,830

광고선전비	107,220,976	127,029,931	9,770,800	210,263,900

도서인쇄비	44,038,696	86,141,366	37,674,608	81,679,834

직장체육비	3,707,604	7,937,715	2,875,478	6,274,411

소모품비	132,862,337	330,694,919	104,341,418	226,415,139

차량비	26,867,473	40,796,889	20,420,326	40,664,906

지급수수료	918,445,314	2,708,246,808	865,048,350	1,655,259,382

교육훈련비	22,817,105	46,055,783	6,070,955	14,456,994

사원모집비	19,992,194	42,360,677	15,975,100	44,733,540

하자보수비	988,144,560	1,279,528,960	392,622,221	1,296,790,219

회의비	3,916,068	18,071,228	3,481,750	17,943,318

잡비	3,127,725	5,809,770	1,677,819	3,415,698

영업이익	21,351,017,767	35,657,057,054	14,956,910,310	33,425,922,305

기타수익	7,826,746,674	14,148,266,597	301,423,509	1,232,624,376

유형자산처분이익	8,001,954	14,043,409	3,049,546	11,323,182

투자부동산처분이익	186,740,000	699,440,000	0	0

기타채권손상차손환입	452,749,374	452,749,374	0	0

외환차익	14,069	210,749	12,719,296	18,169,053

외화환산이익	(21,215,302)	255,334,389	(188,031,051)	279,429,599

기타충당부채환입	5,255,316,703	10,123,316,703	0	0

수입임대료	104,197,320	208,394,640	0	0

잡이익	1,840,942,556	2,394,777,333	473,685,718	923,702,542

기타비용	174,110,012	4,718,141,751	(8,687,273)	2,642,957,796

유형자산처분손실	5,361,981	10,700,109	31,176,581	43,307,211

투자부동산처분손실	59,811,000	59,811,000	0	0

기타채권손상차손	(10,555,916)	126,380,109	(92,348,179)	2,126,436,575

외환차손	(907,681)	1,448,896	27,346,553	27,346,553

외화환산손실	(6,883,384)	55,099,224	(25,934,083)	53,109,354

포상비	1,650,000	1,650,000	1,650,000	1,650,000

기부금	100,300,000	134,800,000	5,000,000	337,013,000

기타충당부채전입	0	3,950,000,000	0	0

잡손실	25,334,012	378,252,413	32,607,855	42,281,103

재고자산처분손실	0	0	11,814,000	11,814,000

금융수익	1,821,517,151	3,275,797,714	2,447,788,112	4,943,165,807

이자수익	1,138,584,270	2,167,590,910	1,805,236,781	3,783,959,394

배당금수익	182,880,000	203,880,000	182,880,000	203,880,000

금융보증수익	500,052,881	904,326,804	459,671,331	955,326,413

금융비용	2,107,984,407	4,053,806,180	2,637,495,944	5,115,837,362

이자비용	1,708,345,176	3,382,058,376	2,181,143,096	4,469,585,678

파생상품평가손실	161,119,110	334,825,040	181,187,496	350,921,200

금융보증비용	238,520,121	336,922,764	275,165,352	295,330,484

법인세비용차감전순이익	28,717,187,173	44,309,173,434	15,077,313,260	31,842,917,330

법인세비용	7,595,494,018	8,724,069,259	4,053,661,776	4,988,773,805

반기순이익(손실)	21,121,693,155	35,585,104,175	11,023,651,484	26,854,143,525

기타포괄손익	(3,077)	189,930,763	472,959,402	691,027,991

당기손익으로 재분류되지 않는 항목	0	189,826,301	472,937,830	691,008,067

기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	0	16,256,587	472,937,830	489,109,078

확정급여제도의 재측정요소	0	173,569,714	0	201,898,989

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	(3,077)	104,462	21,572	19,924

해외사업환산손익	(3,077)	104,462	21,572	19,924

총포괄손익	21,121,690,078	35,775,034,938	11,496,610,886	27,545,171,516

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	1,058	1,780	524	1,264

희석주당손익 (단위 : 원)	1,058	1,780	524	1,264

자본변동표
제 33 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지
제 32 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2020.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	0	(1,249,228,363)	240,919,303,606	377,535,721,080

반기순이익(손실)	0	0	0	0	26,854,143,525	26,854,143,525

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	489,109,078	0	489,109,078

해외사업환산손익	0	0	0	19,924	0	19,924

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	201,898,989	201,898,989

자기주식 취득	0	0	(3,410,957,810)	0	0	(3,410,957,810)

연차배당	0	0	0	0	(3,210,000,000)	(3,210,000,000)

2020.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(3,410,957,810)	(760,099,361)	264,765,346,120	398,459,934,786

2021.01.01 (기초자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(8,340,638,060)	(1,580,134,436)	272,600,220,217	400,545,093,558

반기순이익(손실)	0	0	0	0	35,585,104,175	35,585,104,175

기타포괄손익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	36,770,299	(20,513,712)	16,256,587

해외사업환산손익	0	0	0	104,462	0	104,462

확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	0	173,569,714	173,569,714

자기주식 취득	0	0	(1,809,804,970)	0	0	(1,809,804,970)

연차배당	0	0	0	0	(3,626,867,880)	(3,626,867,880)

2021.06.30 (기말자본)	107,000,000,000	30,865,645,837	(10,150,443,030)	(1,543,259,675)	304,711,512,514	430,883,455,646

현금흐름표
제 33 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지
제 32 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지
(단위 : 원)

제 33 기 반기	제 32 기 반기

영업활동현금흐름	52,444,236,008	202,255,521,723

반기순이익(손실)	35,585,104,175	26,854,143,525

조정	17,060,915,129	29,117,790,308

매출채권손상차손(환입)	(2,246,361,580)	(11,867,197)

기타채권손상차손	126,380,109	2,126,436,575

투자부동산처분손실	59,811,000	0

감가상각비	899,594,717	610,471,325

사용권자산상각비	960,054,728	815,381,588

유형자산처분손실	10,700,109	43,307,211

무형자산상각비	17,741,958	28,892,028

외화환산손실	55,099,224	53,109,354

퇴직급여	3,500,778,371	3,326,987,315

파생상품평가손실	334,825,040	350,921,200

금융보증비용	336,922,764	295,330,484

하자보수충당부채전입	7,473,544,228	17,003,346,583

기타충당부채전입	4,678,028,497	1,028,233,522

이자비용	3,382,058,376	4,469,585,678

법인세비용	8,724,069,259	4,988,773,805

선급공사비손상차손(환입)	5,777,468,712	1,477,470,560

기타채권손상차손환입	(452,749,374)	0

외화환산이익	(255,334,389)	(279,429,599)

투자부동산처분이익	(699,440,000)	0

유형자산처분이익	(14,043,409)	(11,323,182)

금융보증수익	(904,326,804)	(955,326,413)

기타충당부채환입	(11,413,296,927)	(1,888,725,170)

하자보수충당부채환입	(919,138,570)	(365,945,965)

이자수익	(2,167,590,910)	(3,783,959,394)

배당금수익	(203,880,000)	(203,880,000)

운전자본의 변동	7,181,185,799	151,250,780,771

매출채권의 감소(증가)	(45,227,781,475)	109,481,244,082

미청구공사의 감소(증가)	(16,828,730,290)	26,481,728,810

미수금의 감소(증가)	(2,729,564,007)	7,662,188,324

선급금의 감소(증가)	(8,349,408,689)	(7,277,918,467)

선급공사비의 감소(증가)	(5,845,500,608)	(4,768,594,395)

선급비용의 감소(증가)	(4,924,240,040)	(4,713,147,319)

재고자산의 감소(증가)	(7,803,989,371)	78,328,179,003

매입채무의 증가(감소)	31,702,033,067	(53,919,291,947)

미지급금의 증가(감소)	(8,627,756,443)	(8,148,429,412)

선수금의 증가(감소)	44,581,061,454	33,441,851,850

초과청구공사의 증가(감소)	37,785,362,476	(17,035,771,676)

예수금의 증가(감소)	1,501,665,745	1,445,777,120

퇴직금의 지급	(3,262,431,810)	(455,403,739)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(4,789,534,210)	(9,271,631,463)

법인세납부	(7,382,969,095)	(4,967,192,881)

투자활동현금흐름	(115,392,369,440)	(253,389,833,527)

단기금융상품의 감소	92,661,873,392	109,810,191,039

단기대여금의 회수	52,018,000	251,665,000

기타금융자산의 처분	2,790,385,000	1,235,650,000

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분	8,991	0

장기대여금의 회수	839,837,727	16,496,702,128

투자부동산의 처분	8,298,850,000	0

유형자산의 처분	17,390,909	18,818,182

장기예수보증금의 증가	270,500,000	0

장기보증금의 감소	1,328,600,856	1,276,412,822

이자수취	1,581,478,052	2,168,930,005

배당금수취	203,880,000	203,880,000

단기금융상품의 증가	(207,661,873,392)	(361,810,191,039)

기타금융자산의 취득	(1,352,460,000)	(491,465,000)

당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득	(4,161,116,364)	(1,000,000,000)

장기대여금의 증가	(6,504,634,956)	(15,148,624,768)

장기보증금의 증가	(2,801,347,000)	(4,054,577,000)

유형자산의 취득	(708,874,915)	(2,298,633,417)

무형자산의 취득	(1,226,240)	(1,750,240)

투자부동산의 취득	(216,029,500)	(20,361,442)

예수보증금의 감소	0	(10,000,000)

장기예수보증금의 감소	(29,630,000)	(16,479,797)

재무활동현금흐름	1,982,574,127	(11,450,878,167)

사채의 발행	49,845,052,727	0

단기차입금의 상환	(18,600,000,000)	0

유동성사채의 상환	(20,000,000,000)	0

리스부채의 상환	(938,530,000)	(580,037,054)

자기주식의 취득	(1,809,804,970)	(3,301,087,890)

배당금의 지급	(3,626,867,880)	(3,210,000,000)

이자지급	(2,887,275,750)	(4,359,753,223)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(60,965,559,305)	(62,585,189,971)

기초현금및현금성자산	243,495,386,337	298,344,372,642

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	25,671	(830)

기말현금및현금성자산	182,529,852,703	235,759,181,841