베뉴지 사업보고서 (2025.12)
7. 기타 참고사항

1. 예식장업(지배회사)(1). 산업의 특성

예식장 산업은 인륜지대사인 결혼이라는 사회적 의례를 중심으로 형성된 전통적 서비스 산업인 동시에, 주거·가전·여행 등 전방위적 연관 산업으로 파급효과가 큰 플랫폼 중심의 복합 서비스 산업입니다. 기본적으로 생애주기 중 가장 고관여된 소비가 발생하는 분야이며, 단순한 공간 대여의 범주를 넘어 식음료(F), 연출 디렉팅, 의전, 미디어 연출, 전문 연주 등이 결합된 종합 예술 서비스의 성격을 지닙니다.

현대 국내 예식 문화는 과거의 획일화된 예식 형태에서 벗어나 고객의 라이프스타일과 가치관이 투영된 맞춤형 예식으로 진화하고 있습니다. 이에 따라 예식장 사업자는 단순 시설 제공자가 아닌, 전체 밸류체인(Dress, Makeup, Studio, Floral Design 등)을 유기적으로 조율하는 토털 웨딩 솔루션 제공자로서의 역할이 강조됩니다. 또한, 장치 산업적 특성상 초기 대규모 인테리어 투자와 주기적인 리뉴얼이 필수적이며, 브랜드 인지도와 신뢰도가 신규 수주에 결정적인 영향을 미치는 무형 자산 중심의 산업입니다.

(2). 산업의 성장성지난 10년 동안 인구 구조 변화와 비혼 문화 확산으로 산업의 외형적 위축이 우려되었으나, 2024년 혼인 건수가 약 22만 2천 건으로 10년 만에 전년 대비 14.8% 반등하며 시장의 회복 탄력성을 증명하였습니다. 2025년과 2026년에도 정부의 파격적인 출산·결혼 장려 정책과 주거 지원 사업 등에 힘입어 혼인 수요의 점진적인 회복세가 이어지고 있습니다.

질적 측면에서는 '웨딩 양극화' 현상이 산업의 수익성을 견인하고 있습니다. 하객 수를 줄이는 대신 하이엔드급 식사와 고급스러운 연출에 과감히 투자하는 ‘스몰 럭셔리’ 웨딩 수요가 급증함에 따라, 1쌍당 평균 예식 지출 비용은 연평균 7% 이상 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 인플레이션에 따른 식단가 상승과 맞춤형 프리미엄 서비스 옵션의 확대는 예식장 사업자의 영업이익 구조를 개선하는 핵심 동력으로 작용하고 있으며, 향후 차별화된 콘텐츠를 보유한 업체 중심으로 시장 재편이 더욱 가속화될 전망입니다.

(3). 경기변동의 특성예식장 산업은 인간의 생애주기에서 필수적으로 발생하는 의례를 다루기 때문에, 일반적인 소비재 산업에 비해 경기 변화에 따른 수요 변동 폭이 상대적으로 완만한 경기 방어적 특성을 지닙니다. 경제 상황이 어렵더라도 관혼상제라는 사회적 관습으로 인해 일정 수준의 기본 수요는 항상 유지되는 경향이 있습니다.

다만, 경기 변동은 예식의 '규모'와 '소비 성향'에 직접적인 영향을 미칩니다. 경기 활황기에는 대규모 하객을 동원하는 화려한 호텔형 예식과 고가의 추가 옵션 선택이 늘어나는 반면, 경기 침체기에는 하객 수를 최적화한 실속형 예식이나 평일 및 비성수기 할인을 활용하는 경제적 소비 패턴이 뚜렷해집니다. 또한, 계절에 따른 수요 편중 현상이 매우 강하여 봄과 가을 성수기에 매출이 집중되고, 여름과 겨울 비수기에는 수요가 급감하는 계절적 변동성을 보입니다.

(4). 경쟁요소예식장 산업의 가장 전통적이고 강력한 경쟁 요소는 '입지적 유리함'입니다. 하객들의 방문이 용이한 역세권 위치와 넉넉한 주차 공간 확보는 고객의 선택을 받는 최우선 기준이 됩니다. 두 번째는 '식음료(F)의 품질'입니다. 예식의 수준을 평가하는 척도가 '음식 맛'으로 귀결되는 경우가 많아, 호텔 수준의 전문 셰프 영입과 위생적인 연회 시스템은 핵심적인 경쟁력이 됩니다.

최근에는 MZ세대의 트렌드를 반영한 '공간의 연출력과 테마'가 새로운 경쟁 축으로 부상했습니다. 천편일률적인 예식홀에서 벗어나 미디어 파사드, 독창적인 플라워 데코레이션 등 시각적 몰입감을 주는 공간 기획력이 브랜드의 가치를 결정합니다. 더불어 고객에게 '가격 신뢰성'을 제공하는 것 또한 시장에서 우위를 점하기 위한 필수 요소로 자리 잡고 있습니다.

(5). 관련법령 또는 정부의 규제 등

법령명	주요 내용

공중위생관리법	예식장은 공중위생영업장으로 등록 필요. 위생시설, 청결 상태, 운영 기준 등을 충족해야 함.

식품위생법	예식장에서 식사 제공 시 일반음식점 또는 집단급식소 형태로 영업 신고 필요.

건축법	예식장은 집회장 또는 근린생활시설로 분류되며 용도 변경, 증축 시 지자체 허가 필요. 비상구, 소방설비 등 다중이용시설 기준 적용.

장애인차별금지법	장애인 접근성 보장을 위한 편의시설(경사로, 전용 화장실, 엘리베이터 등) 설치 의무화.

개인정보보호법	예약·상담 과정에서 수집되는 개인정보 보호 및 처리 기준 준수. 사전 동의 필수, 정보보관 기간 및 파기 절차 명확히 해야 함.

소비자기본법	계약서 교부, 계약 조건(위약금, 환불 등) 명시, 소비자 분쟁 시 해결 기준 제공.

대·중소기업 상생협력 촉진법	대기업의 예식시장 과도 진입 시, 중소 예식업체에 피해 발생 시 조정 요청 가능. 중소업체 보호를 위한 사업 조정 제도 활용 가능.

2. 호텔사업(종속회사)(1). 산업의 특성호텔 산업은 숙박, 식음료, 연회, 관광 지원 기능을 포괄하는 대표적인 고부가가치 관광 서비스 산업입니다. 대규모 부지와 건물을 필요로 하는 자본집약적 장치 산업으로서 진입 장벽이 높으며, 투숙객의 편의를 극대화하기 위한 인적 서비스의 질이 브랜드 가치를 결정하는 노동집약적 성격도 동시에 지니고 있습니다. 최근의 호텔은 단순한 숙박 시설을 넘어 쇼핑, 예술, 휴양, 비즈니스가 한곳에서 이뤄지는 데스티네이션으로서 기능을 확장하고 있습니다.

(2). 산업의 성장성2024년 방한 관광객 1,700만 명 회복을 기점으로 2026년 현재 국내 호텔업은 역대 최대 호황기를 맞이하고 있습니다. 한류 콘텐츠의 글로벌 확산에 따른 K-관광 수요의 폭발적인 증가는 서울을 비롯한 주요 거점 도시의 객실 점유율(OCC)을 극대화하고 있으며, 객실 평균 단가(ADR) 또한 팬데믹 이전 수준을 크게 상회하고 있습니다.

특히 고소득층을 겨냥한 럭셔리 세그먼트와 장기 투숙형 레지던스 모델이 새로운 성장축으로 부상하고 있습니다. 워케이션(Work+Vacation) 시장의 확대로 내국인 주중 수요가 보강되었고, ESG 경영 확산에 따른 친환경 호텔 인증 제도가 새로운 마케팅 포인트로 작용하며 산업의 질적 고도화가 진행 중입니다. 당사는 이러한 흐름에 맞춰 외국인 개별 관광객(FIT)을 위한 맞춤형 서비스를 강화하여 지속적인 매출 성장을 실현하고 있습니다.

(3). 경기변동의 특성호텔 산업은 관광 및 비즈니스 교류와 밀접하게 연계되어 있어, 국내외 경제 상황과 환율, 국제 정세 등 외부 변수에 매우 민감하게 반응하는 특성을 가집니다. 특히 외국인 관광객 비중이 높은 호텔의 경우, 글로벌 경기 상황이나 항공 노선 운영 여부에 따라 객실 점유율이 크게 좌동될 수 있습니다.

하지만 최근에는 내국인들의 '호캉스' 문화가 정착되면서 경기 변동에 대한 내성이 과거보다 강화되었습니다. 해외여행의 대체재로서 국내 고급 호텔을 찾는 수요가 꾸준히 존재하기 때문입니다. 또한, 호텔업은 자본집약적인 장치 산업으로서 경기 회복 시기에는 기업체 행사(MICE)와 대형 연회 수요가 폭발적으로 증가하며 실적이 가파르게 상승하는 선행적 변동 양상을 보이기도 합니다.

(4). 경쟁요소

호텔업의 핵심 경쟁 요소는 '브랜드 이미지와 서비스 퀄리티'입니다. 고객들은 호텔의 브랜드가 제공하는 신뢰성과 일관된 서비스 경험에 대해 기꺼이 높은 대가를 지불하려 합니다. 숙련된 인적 자원을 통한 세심한 고객 관리와 차별화된 멤버십 혜택은 재방문율을 높이는 결정적인 자산이 됩니다.

물리적인 측면에서는 '시설의 인프라와 부대시설'이 중요합니다. 단순히 잠을 자는 곳을 넘어 고품격 레스토랑, 인피니티 풀, 웰니스 스파 등 휴식과 즐거움을 동시에 충족시킬 수 있는 공간 구성이 경쟁력을 좌우합니다. 또한, 온라인 예약 플랫폼(OTA) 내의 평판 관리와 실시간 고객 후기 대응 역량 등 '디지털 마케팅 파워' 역시 현대 호텔 산업에서 빼놓을 수 없는 승부처가 되고 있습니다.

(5). 관련 법령 또는 정부의 규제

호텔업은 「관광진흥법」에 따라 관광숙박업으로 등록되어야 하며, 등급 분류제도에 따라 시설 및 서비스 기준을 충족해야 합니다. 「건축법」에 따라 부지의 용도지역, 건폐율, 층수 제한 등이 적용되며, 「식품위생법」은 호텔 내 식음시설 운영 기준을 규정하고 있습니다. 객실 및 위생 상태는 「공중위생관리법」의 적용을 받으며, 예약·체크인 과정에서 수집된 개인정보는 「개인정보보호법」에 따라 관리·보관·파기되어야 합니다. 그 외에도 「소방시설법」에 따라 화재 안전 관련 설비 기준이 엄격히 적용됩니다.

법령명	주요 내용

관광진흥법	호텔업 등록 시 등급 분류(1~5성), 위생·안전 기준 충족 필수

건축법	호텔 부지의 용도지역, 높이 제한, 시설 배치 등 규제

식품위생법	룸서비스, 조식, 연회장 운영 시 음식점 영업신고 필요

소방시설법	객실 수에 따른 소방설비 및 피난시설 설치 의무화

공중위생관리법	객실, 욕실 등 청소 및 위생 기준 준수

개인정보보호법	예약 및 숙박 고객 정보 수집·보관·파기 기준 마련 필수

3. 골프장운영업(종속회사)(1). 산업의 특성골프 산업은 자연환경 속에서 스포츠와 사교를 동시에 영위하는 프리미엄 레저 산업입니다. 대규모 부지 확보와 복잡한 인허가 절차가 요구되어 공급의 탄력성이 낮으며, 한번 형성된 입지적 우위는 장기적인 수익성을 보장하는 강력한 해자가 됩니다. 최근 골프는 과거의 중장년층 전유물이라는 인식에서 벗어나 전 세대가 즐기는 대중 스포츠로 진화하며 라이프스타일 전반에 큰 영향력을 행사하고 있습니다.

(2). 산업의 성장성코로나19 시기의 비정상적 과열 양상을 지나 2026년 현재는 ‘수요의 안정화 및 서비스 중심의 재편’ 단계에 진입하였습니다. 전체 골프 인구는 약 560만 명 수준에서 유지되고 있으며, 이용자들의 눈높이가 높아짐에 따라 시설의 노후화 여부와 코스 관리 상태가 고객 선택의 핵심이 되고 있습니다.

성장의 핵심 동력은 '디지털 전환(Digital Transformation)'입니다. AI 기반의 코스 관리 솔루션, 자율 주행 카트, 모바일 실시간 예약 플랫폼 등 스마트 골프장 운영 체계가 정착되면서 운영 비용 효율화와 고객 편의성이 획기적으로 개선되고 있습니다. 또한, 골프와 리조트, 스파 등을 연계한 체류형 복합 레저 모델이 가족 단위 내장객을 흡수하며 새로운 수익원으로 자리 잡고 있습니다.

3). 경기변동의 특성

골프 산업은 전통적으로 고소득층의 여가 활동으로 분류되어 경기 민감도가 높은 편이었으나, 최근 이용객 층이 넓어지면서 경기 탄력성이 다소 낮아진 '대중화된 레저 산업'의 성격을 보입니다. 그럼에도 불구하고 이용 단가가 높은 스포츠 특성상, 가처분 소득이 줄어드는 극심한 경기 침체기에는 라운딩 횟수가 줄거나 부대 비용(식음료 및 프로샵 이용) 지출이 감소하는 경향을 보입니다.

더불어 기후와 계절에 따른 변동성이 매우 뚜렷합니다. 야외에서 진행되는 스포츠이기에 혹서기, 혹한기, 장마철 등 기상 조건에 따라 매출의 기복이 발생합니다. 이에 대응해 골프장들은 야간 라운딩 시설 투자나 동절기 특화 프로모션 등을 통해 계절적 변동성을 보완하고 안정적인 수익 구조를 구축하는 데 주력하고 있습니다.

4). 경쟁요소

골프장의 본질적인 경쟁력은 '코스 레이아웃과 관리 상태'에서 나옵니다. 골퍼들에게 도전 욕구를 불러일으키는 수준 높은 코스 설계와 최상의 그린 컨디션 유지는 골프장의 명성을 결정짓는 핵심 지표입니다. 또한, 수도권이나 대도시로부터의 '접근성'은 그린피 가격 책정권과 내장객 수 확보에 절대적인 영향력을 행사합니다.

최근에는 운영 효율화를 위한 '스마트 시스템 도입'이 새로운 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. AI 기반의 관제 시스템을 통한 경기 지연 방지, 자율주행 카트 도입, 모바일 간편 예약 시스템 등 IT 기술을 접목해 고객 편의성을 높이고 운영 비용을 절감하는 역량이 중요해졌습니다. 여기에 친환경 코스 관리 공법을 도입하여 지속 가능한 경영 환경을 구축하는 'ESG 운영 역량' 또한 선진 골프장으로서 갖춰야 할 중요한 경쟁 척도로 평가받고 있습니다.

(5). 관련 법령 또는 정부의 규제

골프장 운영은 「체육시설 설치·이용에 관한 법률」에 따라 체육시설로 등록되어야 하며, 골프장 부지 개발 시에는 「산지관리법」, 「자연환경보전법」에 따라 환경영향평가를 포함한 각종 인허가 절차가 필요합니다. 회원제 골프장은 「개별소비세법」에 따라 개별소비세가 부과되며, 대중제 골프장은 면세 혜택을 받습니다.

회원권 분양 및 거래 시에는 「공정거래법」 및 「표시·광고의 공정화에 관한 법률」이 적용되며, 소비자 보호와 불공정 계약 방지를 위한 규제가 운영됩니다. 아울러 골프장 내 음식점, 휴게 공간 운영 시에는 「식품위생법」, 「공중위생관리법」의 적용도 함께 받습니다.

법령명	주요 내용

체육시설의 설치·이용에 관한 법률	골프장을 체육시설로 등록 시 안전 및 구조 요건 충족 필수

자연환경보전법	골프장 부지 개발 시 환경영향평가 의무화, 생태보전구역 제한

세법 (개별소비세법 등)	회원제 골프장에 개별소비세 부과, 대중제는 면세 대상

공정거래법	회원권 거래 시 가격 담합, 부당계약 제한 규정 적용

건축법	클럽하우스, 휴게시설 등 부속건축물 인허가 필요