한국알콜 사업보고서 (2015.12)
II. 사업의 내용

당사와 당사의 주요종속회사인 SOOSAN CORPORATION은 각각 화학제조업과 부동산업으로 그 주요업종이 상이한 관계로 회사별로 구분하여 기재하였습니다. 당사 : 한국알콜산업(주)

1. 사업의 개요

가. 회사의 현황 당사는 1984년 설립되어 합성에탄올, 아세트알데히드를 생산하여 오다가 1985년부터는 조주정을 원료로 한 정제주정을, 1987년부터는 무수에탄올을, 1998년 9월 에틸아민공장을 준공하였습니다. 2007년 국제에스터(주)의 영업 전부를 양수하여 에탄올과 빙초산 유도체 제품인 신공법 초산에틸 및 부탄올과 빙초산을 원료로 하는 초산부틸을 당사가 직접 생산하고 있습니다. 또한, 반도체관련 기초용제로 당사의 응용품이 사용되어짐에 따라 전자급제품의 개발에 총력을 기울여 전자급 초산부틸 및 전자급 무수주정의 양산체제를 갖추는 등 제품군을 다변화하여 새로운 시장 개척을 모색하고 있습니다. 나. 업계의 현황 (1) 업계의 현황 석유화학산업의 글로벌 시장 트렌드는 빠르게 변화하고 있습니다. 이는 세계적인 과잉공급 양상, 산업 성숙화에 따른 이윤 감소, 산업사이클과 원유가격의 높은 변동성에 기인합니다. 이에 따라 석유화학산업을 둘러싼 불확실성이 증대되고 경영환경이 급변하면서 장기적인 안정 성장을 위한 생존 전략의 모색이 중요합니다. 선진국에서는 M 전략적 제휴 등을 통해 대형화, 사업별 통합을 통한 전문화를 진행하고 있습니다. 국내 화학산업계도 우리가 직면한 위기의 본질이 무엇인지, 현재 사업구조로 미래를 담보할 수 있는지에 대해 철저하게 고민하고, 장기적으로 지속가능한 성장동력을 확보하고 사업구조를 개선하기 위해 더욱 적극적으로 대응할 필요가 있습니다. 화학산업은 변화를 결정하고 실행하는 데 어느 정도의 시간차가 존재하기 때문에, 현재 인지하고 있는 위협 요인에 대하여 보다 근본적이고 구체적인 전략 마련과 적극적인 실행이 필요한 시점입니다.

(2) 영업개황 및 사업부문의 구분 (가) 영업개황■ 초산에틸 주로 도료, 인쇄잉크, 점착제, 제약 등의 용제 및 원료로 사용되며 당사는 국내 유일의 초산에틸 생산업체입니다. 초산에틸은 친환경용제로 휘발성 유기화합물 규제물질인 메틸에틸케톤의 대체 소재로 사용되면서 수요가 늘고 있으며, 2008년부터 2011년까지 연평균 17~18%의 수요 증가세를 보였습니다. 저가의 중국산과 인도산이 대량으로 수입되어 경쟁이 치열해지고 있으나, 당사에서 중국, 싱가포르, 일본산 초산에틸에 대한 덤핑방지부과 재심사 요청 및 인도산 초산에틸에 대한 덤핑방지관세 부과 신청을 진행하여 2015년 11월 19일부터 기획재정부 공고를 통해 3년간 덤핑방지부과가 확정되었습니다. 또한, 가서명>의 공산품 양허 유형에 초산에틸이 양허제외 품목에 포함되어, 당사는 내수판매를 확대하는 한편, 코스트 감축 및 품질향상을 위해 노력하여 미래를 대비하고 있습니다.■ 초산부틸 초산부틸의 사용처는 도료 및 용제, 전자재료, 촉매 및 피혁가공 등이며, 그 중 도료 및 용제, 전자재료의 수요가 대부분을 차지하고 있습니다. 도료 및 용제에 사용되는 초산부틸은 전방산업인 자동차, 선박, 건설 경기에 따라 수요 역시 그 궤를 같이하고 있으며, 향후 전자재료에 사용되는 초산부틸의 수요 신장이 기대되고 있습니다. 당사는 전자급 초산부틸 생산으로 초산부틸 시장에 전략적으로 대응하고 있습니다. ■ 정제주정 정제주정은 소주의 주 원료입니다. 본 보 고서 제출일 현재, 10개의 주정사에서 주정을 생산하고 있습니다. 주정제조업은 정부의 제조면허제 방식으로 진입장벽이 높은 편이어서 신규업체의 등장은 다소 어려움이 있으며, 이에 따라 현재 시장에서 확보한 매출은 어느 정도 안정적으로 유지할 것으로 예상됩니다.■ 합성주정, 무수주정 합성주정은 화공용, 의약용 등의 원료로 사용되며, 무수주정은 합성주정과 용도가 같으나 고순도의 원료로 사용되고 있습니다. 저가 수입품의 공격적인 국내시장 침투로 경쟁이 치열해지기도 하나 국내 유일의 공업용에탄올 생산업체로서 시장을 이끌어가는 당사의 입지에는 변화가 없을 것으로 전망됩니다.■ 에틸아민 에틸아민은 농약용, 의약용, 고무산업용 등의 기초원료로 사용되고 있습니다.■ Color Paste 컬러페이스트는 과거에 일본에서 대부분 수입하고 있었으나, 당사의 계열회사인 (주)이엔에프테크놀로지가 국내에서 최초로 개발에 성공하였습니다. 당사는 (주)이엔에프테크놀로지의 공동사업파트너로서 2008년 말부터 양산체제로 전환하여 LCD생산업체에 안정적으로 공급하고 있습니다.

다. 시장점유율

구 분	정제주정	합성주정	무수주정	에틸아민	초산에틸	초산부틸

점유율	10%	50%	60%	40%	45%	50%

비 고	본 자료는 당사 내부자료이므로 실제점유율과는 상이할 수 있습니다.

라. 영업부문별 요약재무현황(단위 : 천원)

사업부문	구 분	제32기	제31기	제30기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

제조부문	총매출액	178,948,055	93.8%	175,095,317	94.0%	183,793,316	94.6%

내부매출액	-	-	-	-	-	-

순매출액	178,948,055	93.8%	175,095,317	94.0%	183,793,316	94.6%

영업이익	9,593,905	63.0%	8,266,025	63.9%	2,470,397	38.0%

총자산	110,013,801	41.5%	111,427,622	43.4%	101,343,153	41.6%

기타부문	총매출액	11,899,790	6.2%	11,195,370	6.0%	10,498,897	5.4%

내부매출액	-	-	-	-	-	-

순매출액	11,899,790	6.2%	11,195,370	6.0%	10,498,897	5.4%

영업이익	5,634,251	37.0%	4,660,652	36.1%	4,025,263	62.0%

총자산	62,120,677	23.4%	60,782,629	23.7%	61,093,640	25.1%

계	총매출액	190,847,845	100.0%	186,290,687	100.0%	194,292,213	100.0%

내부매출액	-	-	-	-	-	-

순매출액	190,847,845	100.0%	186,290,687	100.0%	194,292,213	100.0%

영업이익	15,228,156	100.0%	12,926,677	100.0%	6,495,660	100.0%

총자산	172,134,478	64.9%	172,210,251	67.0%	162,436,793	66.6%

※ 제 32기, 제 31기, 제 30기는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.(연결기준)■ 공통 판매비와 관리비 및 자산의 합리적 배부기준 적용- 공통 판매비와 관리비 당사는 매출원가와 판매비와 관리비를 제조부문과 기타부문으로 구분하여 영업 손익을 산정하므로 재배부할 공통판매비와 관리비는 발생하지 아니합니다.- 자산 제조사업부문 및 기타부문의 자산에는 동부문과 직접 관련있다고 판단되는 유형자산 및 투자자산의 장부가액, 매출채권, 재고자산, 선급비용을 기재하였으며, 그 외 직접관련성이 적은 자산에 대하여는 배부하지 아니하였습니다.

공통자산의 경우 직접귀속이 가능한 자산(재고자산, 고정자산, 투자자산등)은 해당부문에 직접 귀속되나, 전사 공통관리가 필요한 자산 및 자산귀속이 불분명한 자산은 배부기준(매출액비 등)에 의거 각 부문에 배부하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 원재료 등

가. 주요 제품 등의 현황 당사는 용제 등으로 사용되는 화학제품과 공업, 식음료용 주정 및 컬러레지스트를 구성하는 주 원료를 제조하여 판매하고 있습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문	매출유형	품 목	구체적용도	주요상표등	매출액	비율

단일	제품/상품/임대/용역	정제주정	식, 음료용 주정	RFA	41,309	22.2%

합성주정	공업용 주정	SEA	19,354	10.4%

무수주정	의약품 추출용	AEA	23,069	12.4%

초산에틸	용제류	ETAC	58,635	31.5%

초산부틸	용제류	BUTAC	15,248	8.2%

에틸아민	의약품 추출용	EAM	2,139	1.1%

Color Paste	현상액용	-	19,194	10.3%

기타	임대 용역 등	-	7,066	3.8%

총 계	186,014	100.0%

나. 주요 제품 등의 가격변동추이 각 품목의 가격변동 추이는 단순 판매가격의 평균을 나타낸 것이며, 세부 내용은 아래와 같습니다.

(단위 : 원/DM, 원/MT, 원/KG)

품 목	제32기	제31기	제30기

주정	240,840	245,822	259,401

화학	1,023,770	1,145,632	1,192,293

Color Paste	60,574	71,631	80,689

다. 주요 원재료 등의 현황(단위 : 백만원, %)

사업부문	매입유형	품 목	구체적용도	매입액	비율	비 고

단일부문	상품	초산에틸	판매용	-	-	-

기 타	판매용	-	-	-

소 계	-	-	-	-

원재료	조주정	제품(정제주정)원료	22,728	16.3%	-

변성주정	제품(합성에탄올)원료	6,260	4.5%	-

에 틸 렌	제품(아세트알데히드)원료	-	0.0%	-

Acetic Acid	제품(신규초산에틸)원료	22,770	16.4%	-

Crude Industrial Ethyl Alcohol	제품(신규초산에틸)원료	25,623	18.4%	-

Butyl Alcohol	제품(신규초산부틸)원료	9,563	6.9%	-

기 타	화공약품, 촉매, 포장재료	52,260	37.5%	인성산업(주) 外

소 계	-	139,204	100.0%	-

저장품	일반공장소모품	공장유지 보수 자재	325	49.1%	동일물산 外

계기용품	공장유지 보수 자재	1	0.2%	브이엔아이 外

배관용품	공장유지 보수 자재	99	15.0%	세림기업 外

기 타	공장유지 보수 자재	237	35.8%	삼성전기 外

소 계	-	662	100.0%	-

라. 주요 원재료 등의 가격변동추이(단위 : 원/KL, 원/MT)

품 목	제32기	제31기	제30기

조주정(㎘)	781,047	782,410	806,303

변성주정(㎘)	875,420	899,097	1,128,648

Acetic Acid(MT)	483,138	589,517	528,217

Crude IndustrialEthyl Alcohol(MT)	723,487	695,221	1,039,762

주1) 공장사용 원재료 중 가장 비중이 큰 품목을 대상으로 현재 구입 단위로 단순 평균가격을 적용하여 산정하였습니다.주2) 구입처의 판매단가와 환율의 영향으로 가격이 변동하였습니다.

3. 생산 및 설비에 관한 사항 가. 생산능력 및 생산능력의 산출근거 (1)생산능력/생산실적

(단위 : MT)

품 목	사업소	생산능력	생산실적	가동률

화학	울산	105,000	73,353	69.9%

주정	울산	116,800	79,737	68.3%

(2) 산출근거 ① 생산능력 산출기준 : 각 Plant 별 일 CAPA*가동가능일수 ② 가동률 산출기준 : 생산실적 / 생산능력 다. 생산설비의 현황 등( 연결 기준)

(1) 생산설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	당기증감	기타증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

국내	자가소유	울산	2,384,992	-	-	-	-	2,384,992	39,285,840

서울	1,306,609	-	-	-	-	1,306,609	1,130,126

용인	313,839	-	-	-	-	313,839	220,080

화성	-	383,654	-	-	-	383,654	252,196

성남	-	603,893	-	-	-	603,893	354,814

수원	-	127,342	-	-	-	127,342	80,401

문경	438,573	-	-	-	-	438,573	27,890

소 계	4,444,013	1,114,889	-	-	-	5,558,902	41,351,347

합 계	4,444,013	1,114,889	-	-	-	5,558,902	41,351,347

[자산항목 : 건물] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	당기증감	기타증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가소유	울산	5,463,338	206,043	1,030	-	697,623	4,970,728	-

서울	1,496,276	-	-	-	60,305	1,435,971	-

용인	72,892	-	-	-	2,500	70,392	-

화성	-	437,823	-	-	6,202	431,621	-

성남	-	437,730	-	-	4,961	432,769	-

수원	-	222,686	-	-	631	222,055	-

소 계	7,032,506	1,304,282	1,030	-	772,222	7,563,536	-

합 계	7,032,506	1,304,282	1,030	-	772,222	7,563,536	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	당기증감	기타증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가소유	울산	4,470,304	1,386,902	11,034	-	587,087	5,259,085	-

소 계	4,470,304	1,386,902	11,034	-	587,087	5,259,085	-

합 계	4,470,304	1,386,902	11,034	-	587,087	5,259,085	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	당기증감	기타증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가소유	울산	13,201,146	4,742,024	4,183	-	4,536,507	13,402,480	-

소 계	13,201,146	4,742,024	4,183	-	4,536,507	13,402,480	-

합 계	13,201,146	4,742,024	4,183	-	4,536,507	13,402,480	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	당기증감	기타증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가소유	울산등	326,773	60,983	-	-	175,009	212,747	-

소 계	326,773	60,983	-	-	175,009	212,747	-

국외	자가소유	미국	92,693	-	-	6,010	3,574	95,129	-

소 계	92,693	-	-	6,010	3,574	95,129	-

합 계	419,466	60,983	-	6,010	178,583	307,876	-

기타증감(*)은 환율변동으로 인한 증감분 등으로 구성되어 있습니다.

[자산항목 : 기타의 유형자산] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	당기증감	기타증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

국내	자가소유	울산	1,088,256	916,280	77	497,056	1,507,403	-

소 계	1,088,256	916,280	77	-	497,056	1,507,403	-

국외	자가소유	미국	4,823	-	-	267	1,417	3,673	-

소 계	4,823	-	-	267	1,417	3,673	-

합 계	1,093,079	916,280	77	267	498,473	1,511,076	-

기타증감(*)은 환율변동으로 인한 증감분 등으로 구성되어 있습니다.

가. 매출실적 ( 연결 기준)

(단위 : 원)

사업부문	매출유형	품 목	제32기	제31기	제30기

제조	상품	합성주정외	수출	-	-	-

내수	12,841,524,458	12,917,504,788	11,162,192,712

합계	12,841,524,458	12,917,504,788	11,162,192,712

제품	정제주정	수출	-	-	-

내수	41,309,100,888	40,128,485,787	37,636,037,131

합계	41,309,100,888	40,128,485,787	37,636,037,131

합성주정	수출	-	-	-

내수	7,478,210,475	6,571,154,152	7,057,892,983

합계	7,478,210,475	6,571,154,152	7,057,892,983

아세트알데히드	수출	-	-	-

내수	-	-	962,759,687

합계	-	-	962,759,687

무수주정	수출	717,280,000	1,352,905,000	1,950,478,251

내수	21,386,340,680	17,049,789,156	13,560,940,729

합계	22,103,620,680	18,402,694,156	15,511,418,980

초산에틸	수출	17,436,147	35,923,685	4,321,630,957

내수	58,617,713,260	60,463,147,894	57,263,225,815

합계	58,635,149,407	60,499,071,579	61,584,856,772

에틸아민(모노,디,트리)	수출	69,730,021	259,431,184	279,487,500

내수	2,069,144,570	2,365,864,154	3,165,261,734

합계	2,138,874,591	2,625,295,338	3,444,749,234

초산부틸	수출	-	-	-

내수	15,247,707,808	17,880,453,303	21,963,783,120

합계	15,247,707,808	17,880,453,303	21,963,783,120

기타제품 (C/P등)	수출	-	-	-

내수	19,193,866,729	16,070,658,207	24,469,624,977

합계	19,193,866,729	16,070,658,207	24,469,624,977

기타	임대용역	수출	-	-	-

내수	7,065,789,573	6,705,042,865	6,095,789,213

해외	4,834,000,359	4,490,326,803	4,403,107,297

합계	11,899,789,932	11,195,369,668	10,498,896,510

합 계	수출	804,446,168	1,648,259,869	6,551,596,708

내수	185,209,398,441	180,152,100,306	183,337,508,101

해외	4,834,000,359	4,490,326,803	4,403,107,297

합계	190,847,844,968	186,290,686,978	194,292,212,106

나. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매경로

품 목	판매경로

정제주정	대한주정판매(주) 공급

합성주정	일반업체에 판매

수 출

무수주정	일반업체에 판매

수 출

초산에틸	공급계약 대리점에 의한 판매

일반업체에 판매

수 출

에틸아민(모노, 디, 트리)	공급계약 대리점에 의한 판매

일반업체에 판매

수 출

초산부틸	공급계약 대리점에 의한 판매

일반업체에 판매

수 출

기 타(C/P 등)	일반업체에 공급

수 출

(2) 판매방법 및 조건

(가) 정제주정, 합성에탄올, 무수에탄올 등 주정부문은 주세법에 의한 출고를 기준으로 하며, 에틸아민, 초산에틸, 초산부틸 등은 공급계약 체결에 의한 판매 대리점을 통해 판매 합니다. (나) 부대비용 부담조건: 판매 상품이 액체상태의 화학제품이기 때문에 BULK단위의 판매를 기준으로 하고 있으며, 운송상의 자연손실분에 대한 책임소재여부 및 운송비 부담여부로 출고시점 판매와 도착시점 판매로 구분하고 있습니다.

(3) 판매전략

당사는 생산 물품의 적기공급으로 수요자와의 상호 신뢰감을 확보합니다. 초산에틸과 초산부틸, 에틸아민은 판매전문회사와의 공급계약을 통하여 판매 효율화를 달성합니다.

5. 경영상의 주요계약 등

구 분	수입대행계약	총판 대리점 계약

계약일자	1996.03.21	1992.09.01

계약의 목적 및 내용	원재료 조주정, 변성주정 및 외자 구매품 수입대행	아세트알데히드, 초산에틸 제품 판매 대리점 계약

계약상대방	(주)KC	(주)KC

계약대금 또는 대금수수 방법	물품의 구입대금은 당사 부담, 대행사에는 수수료 지급	월 마감 3개월후 현금 결제

기타주요내용	일방이 문서로 이의를 제기하지 않을 경우 1년간 자동 연장	일방이 문서로 이의를 제기하지 않을 경우 1년간 자동 연장

6. 시장위험과 위험관리

가. 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결회사의 전반적인 자본위험관리 정책은 전기와 동일합니다.한편, 당기말과 전기말 현재 연결회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

부채 (A)	56,155,678	67,882,141

자본 (B)	208,939,453	190,036,398

현금및현금성자산 (C)	28,835,340	29,528,693

차입금 (D)	24,293,010	41,689,808

부채비율 (A/B)	27%	36%

순차입금비율 (D-C)/B	-2%	6%

나. 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 환위험, 유동성위험, 신용위험, 이자율위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 연결회사의 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 연결회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 주기적으로 분석하고 있습니다. 또한, 연결회사의 내부감사인은 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. 연결회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

① 환위험연결회사는 매출, 매입 거래 등과 관련하여 주로 USD, JPY의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(원화환산단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

외화금액(USD)	원화환산액	외화금액(JPY)	원화환산액	외화금액(USD)	원화환산액

부채:

매입채무	4,788,677	5,671,189	4,416,000	42,923	5,148.00	5,659

차입금	18,637,594	21,843,260	-	-	34,305,911.49	37,709,058

부채 합계	23,426,271	27,514,449	4,416,000	42,923	34,311,059.49	37,714,717

연결회사는 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	2,751,445	(2,751,445)	3,771,472	(3,771,472)

JPY	4,292	(4,292)	-	-

(*) 상기 민감도 분석은 보고기간말 현재 연결회사의 기능통화인 원화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산ㆍ부채를 대상으로 하였습니다.② 유동성위험연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기의 자금관리계획을 수립하여 실제 현금유출액을 분석 및 검토하고 있으며, 금융부채와 금융자산의 만기구조를 일치시키고자 하고 있습니다. 연결회사의 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있으며, 일시적 또는 비정상적인 경제환경으로 인한 유동성 위험을 관리하고자 금융기관과 채권할인약정 및 무역금융 등의 한도성 차입약정을 체결하고 있습니다. 다음은 당기말 현재 금융부채별 상환계획입니다.

(단위 : 천원)

구 분	1년 이하	1년 ~ 5년	5년 초과	합계

단기차입금	10,908,279	-	-	10,908,279

장기차입금	-	11,853,731	-	11,853,731

유동성장기차입금	1,531,000	-	-	1,531,000

매입채무	13,904,469	-	-	13,904,469

미지급금	2,584,269	-	-	2,584,269

미지급비용	293,516	-	-	293,516

통화선도부채	33,624	-	-	33,624

장기임대보증금	-	579,146	-	579,146

합 계	29,255,157	12,432,877	-	41,688,034

다. 신용위험관리 연결회사는 신용위험관리를 위하여 업체의 신용수준이 일정 이상인 거래처와 거래하고 있으며 금융자산의 신용위험관리를 위하여 매월 정상 결제 유무를 파악하여 매출처의 지급여력의 문제발생 가능성을 파악하고 있습니다. 이러한 관리활동으로 문제발생 매출처에 대한 납품을 조정하여 신용위험의 노출을 최소화하고 있습니다. 또한 신용도가 높은 국내 금융기관에 대한 예금예치 등으로 금융기관으로부터의 신용위험은극히 제한적입니다. 가. 당기말과 전기말의 금융자산의 신용위험의 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

금융자산:

현금및현금성자산	28,835,340	29,528,694

장기금융상품	14,500	14,500

매도가능증권	3,751,478	3,536,876

매출채권	42,304,528	49,410,467

단기미수금	786,898	709,033

미수수익	1,968	14

통화선도자산	94,602	504,653

금융자산 합계	75,789,314	83,704,237

나. 매출채권의 손상검토를 위한 연령분석자료

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

미도래~3개월	42,294,330	42,669,902

3개월초과 6개월이하	10,198	6,740,565

6개월초과 1년이하	-	-

1년초과~	-	-

합계	42,304,528	49,410,467

라. 이자율위험관리 당기말과 전기말 현재 이자율 변동에 영향을 받는 금융부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

장기차입금	11,853,731	12,893,711

유동성장기차입금	1,531,000	1,531,000

단기차입금	10,908,279	27,265,097

당기와 전기 중 이자율이 0.5% 변동시 이자율 변동이 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

0.5% 상승시	0.5% 하락시	0.5% 상승시	0.5% 하락시

장기차입금 이자비용	59,269	(59,269)	64,469	(64,469)

유동성장기차입금 이자비용	7,655	(7,655)	7,655	(7,655)

단기차입금 이자비용	54,541	(54,541)	136,325	(136,325)

주요종속회사 : SOOSAN CORPORATION

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황 2015년 미국의 부동산 시장은 안정적인 수급 펀더멘털을 바탕으로 견조한 흐름을 보 였습니다. 기존주택판매량 등 수요 지표들의 호조가 이어짐에 따라 부동산 가격의 상승세가 지속되는 모습이었습니다. 이에 건축허가, 신규주택착공건수 등 공급 지표들도 증가하기 시작했으나 여전히 재고 대비 판매량은 높은 수준이 아니며, 현 공급량과 미래의 공급량을 고려해도 공급은 부담스런 수준은 아닌 것으로 예측됩니다. 향후 기준금리가 인상됨에 따라 모기지 금리 또한 상승 압력을 받아 수요에 영향을 줄 수 있겠으나, 현 수급 상황을 고려할 때 영향은 제한적일 것으로 보입니다. 이에 2016년 미국 부동산 시장은 안정적인 수요를 바탕으로 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 예상됩니다. 나. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사는 미국 Los Angeles에 1997년 설립된 부동산 개발사업, 임대업, 부동산 투자를 전문으로 하는 주식회사입니다. 1998년 Gardena, California 상가부동산 구입, 임대업으로 시작하여 현재 5개의 상가, 1개의 Condominium 등 다양한 부동산포트폴리오를 보유하고 있습니다. 미국의 금융사태 이후 경기침체로 인하여 다소 부동산 투자 및 개발사업이 위축되긴 하였으나 다양한 부동산포트폴리오와 안정적인 임대수입을 바탕으로 당사의 입지에는 변화가 없을 것으로 전망하고 있습니다.(2) 시장의 특성

당사가 영위하고 있는 부동산임대업은 비교적 안정적인 고정수입을 기대할 수 있습니다.

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망

연결회사는 본 보고서 제출일 현재 검토하고 있는 신규사업이 없습니다. 다만, 2016년에는 대출금상환 및 이자비용 감소 등을 통하여 내실을 다지는 한편, 임차인을 적극 모색하여 임대수익을 늘려 흑자기조를 유지하도록 노력할 것입니다. 2. 사업의 현황

가. 자산의 구성현황 및 자산가치 변동추이 (1) 자산의 구성현황

(단위 : US$)

구 분	당좌자산	투자자산	투자부동산	유형자산	기타비유동자산	자산총액

2015	자산가액	20,041,465	30,000	29,302,771	84,302	814,041	50,272,579

비율	39.87%	0.06%	58.29%	0.17%	1.62%	100.00%

2014	자산가액	18,020,512	30,000	29,518,633	88,715	741,723	48,399,583

비율	37.23%	0.06%	60.99%	0.18%	1.53%	100.00%

2013	자산가액	16,851,766	30,000	30,386,956	129,966	626,707	48,025,395

비율	35.09%	0.06%	63.27%	0.27%	1.30%	100.00%

(2) 자산가치 변동 추이(단위 : US$)

사업연도	2015	2014	2013	2012	2011

자산가치	50,272,579	48,399,583.00	48,025,395.00	47,482,197.00	44,631,656.00

나 . 주요 투자현황(단위 : US$)

구 분	부동산명	소재지	용도	최초구입가	현재추정가	자산구성비

당기	부동산	Haeri Hacienda Plaza, LLC	La Puente, CA USA	임대업	9,000,000	16,000,000	25.80%

Soojin Avalon Plaza, LLC	Carson, CA USA	임대업	5,307,563	10,000,000	15.21%

SA Plaza, LLC	Santa Ana, CA USA	임대업	4,179,086	3,500,000	11.98%

Yoojin, LLC	El Monte, CA USA	임대업	12,900,000	10,000,000	36.98%

Soojin Palisade, LLC	Fort Lee, NJ USA	임대업	1,000,000	1,000,000	2.87%

Thomason, LLC	Los Angeles, CA USA	임대업	2,500,000	4,200,000	7.17%

건축중인건축물	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

부동산개발사업	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

부동산권리	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	34,886,649	44,700,000	100.00%

전기	부동산	Haeri Hacienda Plaza, LLC	La Puente, CA USA	임대업	9,000,000	16,000,000	24.58%

Soojin Avalon Plaza, LLC	Carson, CA USA	임대업	5,307,563	10,000,000	14.49%

SA Plaza, LLC	Santa Ana, CA USA	임대업	4,179,086	3,500,000	11.41%

Yoojin, LLC	El Monte, CA USA	임대업	12,900,000	10,000,000	35.23%

Yoojin, LLC	Garden Grove, CA USA	임대업	635,000	1,000,000	1.73%

Soojin, LLC	Los Angeles, CA USA	임대업	1,100,000	650,000	3.00%

Soojin Palisade, LLC	Fort Lee, NJ USA	임대업	1,000,000	1,000,000	2.73%

Thomason, LLC	Los Angeles, CA USA	임대업	2,500,000	4,200,000	6.83%

건축중인건축물	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

부동산개발사업	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

부동산권리	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	36,621,649	46,350,000	100.00%

주) 현재 추정가는 당사 추정치로, 실제 가격과 상이할 수 있습니다. 다 . 부동산 임대사업 현황

(단위 : US$)

부동산명	임대가능면적(sq.ft.)	임대면적	임대율(임대면적/임대가능면적)	총임대료($)	임대차계약수

Haeri Hacienda Plaza, LLC	130,898	130,898	100%	1,690,450.57	23/23 unit

Soojin Avalon Plaza, LLC	63,457	61,457	96.8%	1,022,280.48	18/20 unit

SA Plaza, LLC	28,787	18,698	65.0%	186,851.87	8 unit

Yoojin, LLC	18,296	16,796	91.8%	843,832.79	10/11 unit

Soojin Palisade, LLC	3,000	3,000	100%	39,000.00	1/1 unit

Thomason, LLC	24,873	24,873	100%	283,170.64	13/13 unit

라 . 투 자 계 획 2015년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 향후 투자계획은 없습니다. 3. 자금 조달내역 가. 차입에 관한 사항 [차입내역] (단위 : US$)

구분(차입목적)	기초잔액	증가	감소(상환)	기말잔액

부동산투자 인수금액	9,501,420	-	171,231	9,330,189

[차입처] (단위 : US$)

차입처	차입일	차입금	이자율	상환조정	기말잔액

Berkadia	2007.08.30	5,323,000.00	6.80%	-	4,778,334

Berkadia	2007.08.29	3,330,000.00	6.21%	-	2,950,483

Berkadia	2007.08.29	1,800,000.00	6.39%	-	1,601,372

4.경영상의 주요계약 등 2015년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 당사 경영상의 주요한 계약 사항은 없습니다. 5. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항 2015년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 투자의사 결정에 필요한 기타 사항은 없습니다.