현대엘리베이터 사업보고서 (2022.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

가. 예측정보에 대한 주의사항당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험 요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

나. 개 요

2022년은 러시아-우크라이나 전쟁, 인플레이션, 미국의 기준금리 인상 등의 영향으로 실물경제 침체 및 글로벌 경제 불확실성이 지속되었으며, 국내 건설경기 또한 중대재해처벌법 시행 및 레고랜드 발 PF부실 우려 등으로 심각히 위축된 한 해였습니다.

하지만, 당사는 이와 같은 환경 속에서도 지난해 수주 1조 7,528억원, 매출 1조 6,572억원, 영업이익 709억원의 실적을 기록하는 한편, 국내 설치대수 기준 시장점유율 16년 연속 1위, 국내 유지관리 시장점유율 8년 연속 1위를 달성하는 쾌거를 이루었습니다.

2023년 또한 높은 인플레이션과 주요국의 고금리 장기화, 지정학적 리스크 등으로 전반적인 세계 경기침체 국면이 지속될 것으로 예상됩니다.

하지만 당사 임직원은 “안전경영 및 선제적 Risk 관리를 통한 E-ER경영 확립”을 모토로 5대 경영방침인 “안전 경영 강화”, “선제적 Risk 관리”, “수익성 강화”, “글로벌 사업역량 강화”, “비전 2030 내재화”를 통해 불확실한 대내외 환경에 철저히 대비함으로써 2023년에도 경영실적 향상 및 주주가치 극대화를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다.

다. 재무상태 및 영업실적(연결기준)(1) 요약연결재무정보

(단위: 백만원, 주당이익:원)

구 분	제 39 기(2022년 12월말)	제 38 기(2021년 12월말)	제 37 기(2020년 12월말)

[유동자산]	1,096,309	1,131,485	1,192,301

·현금및현금성자산	183,398	361,877	437,196

·매출채권및기타채권	543,154	475,350	400,846

·재고자산	76,048	60,561	50,720

·기타	293,709	233,697	303,539

[비유동자산]	1,918,162	1,855,909	1,433,920

·관계기업투자	197,614	159,601	108,168

·유형자산	1,068,304	1,008,343	809,876

·무형자산	92,025	72,821	76,255

·기타	560,219	615,144	439,621

자산총계	3,014,471	2,987,394	2,626,221

[유동부채]	1,222,899	1,082,406	929,842

[비유동부채]	624,820	768,786	671,001

부채총계	1,847,719	1,851,192	1,600,843

[지배기업의 소유지분]	1,153,375	1,121,823	1,009,453

·자본금	212,236	212,236	212,236

·자본잉여금	570,437	569,075	561,904

·기타포괄손익누계액	△32,015	-	-

·이익잉여금	8,120	8,845	△1,559

[비지배지분]	394,597	331,667	236,872

자본총계	13,377	14,379	15,925

1,166,752	1,136,202	1,025,378

구 분	제 39 기(2022.01.01~2022.12.31)	제 38 기(2021.01.01~2021.12.31)	제 37 기(2020.01.01~2020.12.31)

매출액	2,129,301	1,973,426	1,821,185

영업이익	43,016	129,002	150,017

연결당기순이익	78,232	112,347	97,931

지배기업의 소유주	78,357	113,119	95,169

비지배지분	△125	△772	2,762

기본주당순이익	1,924	2,771	2,389

희석주당순이익	1,924	2,771	2,382

연결에 포함된 회사수	25	24	20

※ 상기 연결에 포함된 회사수에는 종속기업의 자회사 수가 포함되어 있습니다.※ 상기 제39기(당기) 재무정보는 주주총회 승인 전 금액을 기준으로 작성하였으며, 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

※ 재무상태는 다음과 같습니다.

당기말 총자산은 충주 신공장 이전에 따른 유형자산 증가 등의 영향으로 전년대비 0.9% 증가한 3조 145억원입니다.부채는 제37회 공모사채 상환에 따른 차입금 감소 등의 영향으로 전년대비 0.2% 감소한 1조 8,477억원 입니다.자본은 당기순이익 782억원으로 인한 이익잉여금 증가 등의 영향으로 전년대비 2.7% 증가한 1조 1,668억원입니다.

※ 영업실적은 다음과 같습니다.

제39기 당사 매출액은 승강기 서비스부문 수주 증가 및 해외 주요 프로젝트 조기 수주/선적 등의 영향으로 전년대비 7.9% 증가한 2조 1,293억원을 기록하였으나,영업이익은 원자재 가격 상승에 따른 매출원가율 악화 및 판관비 증가 등의 영향으로 전년대비 66.7% 감소한 430억원을 기록하였습니다.당기순이익은 영업이익 감소 등의 영향으로 전년대비 30.4% 감소한 782억원입니다.

(2) 사업부문별 영업실적 (연결기준)

(단위 :천원, %)

구 분	사업부문	제39기	제38기	전기대비증감	비 고

매출	물품취급장비제조업	1,501,826,587	1,399,109,427	7.3	-

설치 및 보수서비스업	427,877,109	419,408,628	2.0

부동산임대업	17,315,181	18,426,781	-6.0

관광숙박업	91,861,595	69,652,529	31.9

여행 및 건설업	235,645,331	245,446,953	-4.0

금융업	11,835,935	24,066,976	-50.8

기타	40,273,391	27,755,385	45.1

소계	2,326,635,129	2,203,866,679	5.6

연결조정	(197,334,028)	(230,440,263)	-

연결조정 후 합계	2,129,301,101	1,973,426,416	7.9

영업이익	물품취급장비제조업	(21,743,510)	30,050,831	-51,794,341

설치 및 보수서비스업	78,118,265	71,368,628	9.5

부동산임대업	7,122,189	9,798,150	-27.3

관광숙박업	10,937,470	299,377	3,553.4

여행 및 건설업	2,435,634	3,494,959	-30.3

금융업	(26,887,740)	19,448,612	-46,336,352

기타	276,969	(933,762)	1,210,731

소계	50,259,277	133,526,795	-62.4

연결조정	(7,243,179)	(4,525,015)	-

연결조정 후 합계	43,016,098	129,001,780	-66.7

* 상기 영업이익의 물품취급장비제조업, 금융업, 기타의 전기대비 증감항목은 증감액을 기재하였으며, 나머지 부분은 증감률을 기재하였음.※ 사업부문별 영업실적(연결기준)은 다음과 같습니다.물품취급장비제조업의 매출은 원자재 인상에 대응하여 진행한 승강기 제품 단가 인상 및 해외 대리점 수출 주요 프로젝트 조기 수주/ 선적 등의 요인으로 전년대비 7.3% 증가한 1조5,018억원이나, 영업이익은 원자재 가격 상승 영향으로 전년대비 518억원 감소한 -217억원입니다.설치 및 보수서비스업의 매출은 정기보수 및 수리공사 수주 증대에 따라 전년대비 2.0% 증가한 4,279억원이며, 영업이익은 매출 증가 및 단가 인상의 영향으로 전년대비 9.5% 증가한 781억원입니다.부동산임대업의 매출은 임대 계약 변경에 따른 영향 등으로 전년대비 6.0% 감소한 173억원이며, 영업이익 또한 계약 변경으로 인한 매출 감소 및 원가율 악화 영향 등으로 전년대비 27.3% 감소한 71억원입니다.관광숙박업의 매출은 COVID-19 유행 추세 감소에 따라 방문객 증가 등 영업활성화 영향으로 전년대비 31.9% 증가한 919억원이며, 영업이익 또한 매출증가 영향 및 객실 단가 인상 영향 등으로 전년대비 3,553.4% 증가한 109억원입니다.여행 및 건설업의 매출은 신규수주 차질 등으로 전년대비 4.0% 감소한 2,356억원이며, 영업이익 또한 매출감소 및 건설 종료현장 매출채권 대손설정에 따른 판관비 증가 영향 등으로 전년대비 30.3% 감소한 24억원입니다.금융업의 매출은 전년대비 50.8% 감소한 118억원이며, 영업이익은 전년대비 463억원 감소한 -268억원입니다.(3) 시장점유율

(단위 : %)

구 분	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년

현대엘리베이터	39.1	39.2	39.2	43.9	43.7

오티스엘리베이터	-	-	-	-	-

티케이엘리베이터코리아	-	-	-	-	-

기 타	60.9	60.8	60.8	56.1	56.3

합 계	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

주1) 한국승강기안전공단에 등록된 자료를 기준으로 한 당사의 추정치이며, 오티스엘리베이터와 티케이엘리베이터코리아의 시장점유율은 기타에 포함되어 있음.주2) 2020년이후, 코로나19 등에 따른 시장 위축 및 가격인하 경쟁 상황 속에서 수익성을 고려한 선별 수주를 추진한 관계로 물량을 기준으로 한 시장점유율이 일시적으로 하락 하였음.

라. 환율변동 영향

당사는 영업활동 상 미화(USD) 등의 환율 위험에 노출되어 있으며, 환율의 불확실성은 해외 수주활동 및 매출ㆍ영업이익 등 손익에 영향을 미칠 수 있습니다.외화에 대한 원화환율이 10% 상승(하락)할 경우 당기손익(법인세비용 차감전)의 변화는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

통화	당기	전기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	(4,757,387)	4,757,387	1,459,361	(1,459,361)

EUR	(24,278)	24,278	9,739	(9,739)

JPY	(23,797)	23,797	(16,963)	16,963

CNY	(1,012,233)	1,012,233	22,108	(22,108)

TRY	2,817,721	(2,817,721)	311,457	(311,457)

MYR	307,584	(307,584)	-	-

AUD	-	-	20,388	(20,388)

NZD	-	-	2,729	(2,729)

합계	(2,692,390)	2,692,390	1,808,819	(1,808,819)

상기 민감도 분석은 당기말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채만을 대상으로 하였습니다.

이에 당사는 하기와 같은 환리스크 관리 정책을 통해 당사에 미칠 수 있는 부정적인 영향을 최소화 하고자 대응하고 있습니다.- 지속적인 환율 정보 교환 : 국내외 금융기관 및 경제연구소- 내부적 헷지 : 매칭(동종외화 대체결제), 리딩(외화 조기 지급), 래깅(외화 지연 지급) 및 FX대체(이종외화 대체결제) 등- 외부적 헷지 : 옵션ㆍ통화스왑ㆍ환변동보험 등 마. 자산 감액손실 인식당사는 회계기준에 따라 외부감사인과 투자자산 등에 대한 손상여부를 검토하여 반영하고 있습니다. 자산 감액손실의 상세 내용은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석을 참고하십시오. 바. 유동성 및 자금조달과 지출(연결기준)[요약 현금흐름 정보] (단위 : 백만원)

구 분	2022년	2021년	비 고

금액	증감액	금액

영업활동 순현금흐름 유출 (유입)	(13,540)	-147,850	134,311

투자활동 순현금흐름 유출	(155,327)	125,299	(280,626)

재무활동 순현금흐름 유출 (유입)	(5,109)	-71,057	65,949

현금및현금성 자산의감소	(173,976)	-93,609	(80,366)

기초의 현금및현금성자산	361,877	-75,319	437,196

현금및현금성자산에 대한환율변동효과	716	-4,332	5,048

연결범위변동	(5,220)	-5,220	-

기말의 현금 및 현금성자산	183,398	-178,480	361,877

- 현금 및 현금성자산은 1,834억원으로 전년대비 1,785억원 감소하였습니다. 영업활동 순현금흐름은 유형자산처분이익 증가 영향으로 전년대비 1,479억원 감소한 -135억원입니다. 투자활동 순현금흐름은 공정가치측정금융자산의 처분 감소에 따라 전년대비 1,253억원 증가한 -1,553억원입니다. 재무활동 순현금흐름은 사채의 상환 등의 영향으로 전년대비 711억원 감소한 -51억원입니다.[자금조달실적 및 조달비용] (단위 : 백만원, %)

구 분	2022년 실적	2021년 실적	비 고

금 액	이자율	금 액	이자율

차 입 금	580,089	1.00 ~ 6.37	401,380	1.46 ~ 3.74	-

사 채	99,937	2.55	199,795	2.00 ~ 2.55

계	680,025	-	601,175	-

- 당사의 결산일 현재 전체 차입금 및 사채는 680,025백만원으로 전년대비 78,850백만원 증가하였으며, 차입금 중 만기가 1년이내에 도래하는 단기차입금은 전체 차입금의 약 29%인 176,410백만원입니다.[차입금 및 사채 현황]

(단위:천원)

종 별	차입처	당기말 현재연이자율(%)	금 액

당기말	전기말

유동

일반자금대출	한국산업은행 등	4.37~5.61	156,794,695	72,000,000

시설자금대출(*1)	하나은행㈜	6.37	1,000,000	1,000,000

남북협력기금대출(*1)	한국수출입은행	1.5	3,458,800	3,458,800

수출촉진자금대출	한국수출입은행	1.70~1.84	100,000,000	-

해외일반자금대출	한국산업은행 등	1.55~5.71	37,657,550	-

제37회 공모사채	-	-	-	99,951,438

제38회 공모사채	-	2.55	99,936,502	-

소 계	398,847,547	176,410,238

비유동

해외일반대출	한국산업은행 등	1.01~5.71	79,835,461	110,048,729

시설자금대출(*1)	하나은행㈜	2.83~6.28	85,842,000	34,000,000

남북협력기금대출	한국수출입은행	1.00	300,000	-

수출촉진자금대출(*2)	한국수출입은행	1.70~4.35	115,200,000	180,872,000

제38회 공모사채	-	-	-	99,843,579

소 계	281,177,461	424,764,308

합 계	680,025,008	601,174,546

(*1) 당기말 현재 유형자산 일부(장부금액: 139,502백만원)가 담보로 제공되어 있습니다(주석 15, 36 참고).(*2) 당기말 재고자산이 담보로 제공되어 있습니다.(주석8, 36 참고).

[사채 세부 현황]

(단위:천원)

구분	발행일	만기일	당기말 현재연이자율(%)	금액

당기말	전기말

제37회 공모사채(*1)	-	-	-	-	100,000,000

제38회 공모사채(*1)	2020.06.04	2023.06.04	2.55	100,000,000	100,000,000

차 감 : 사채할인발행차금	(63,498)	(204,983)

합 계	99,936,502	199,795,017

(*1) 상기 공모사채 차입약정에는 발행회사의 의무 및 책임 조항으로 재무비율 등의 유지(부채비율 500% 이하 유지), 담보권 설정 등의 제한(지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액을 자기자본의 300% 이하로 유지), 자산의 처분제한(자산처분금액이 자기자본의 10배 미만 유지) 등이 포함되어 있습니다.

[회사채 만기도래 현황]

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	합 계

미상환 잔액	공모	100,000	-	-	100,000

사모	-	-	-	-

합계	100,000	-	-	100,000

사. 부외 거래(1) 중요한 소송사건 등 - 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '8. 기타 재무에 관한 사항', '나. 우발채무와 약정사항'을 참조하시기 바랍니다.(2) 담보제공 및 채무보증 현황 - 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '8. 기타 재무에 관한 사항', '나. 우발채무와 약정사항'을 참조하시기 바랍니다.(3) 우발채무와 약정사항 - 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '8. 기타 재무에 관한 사항', '나. 우발채무와 약정사항'을 참조하시기 바랍니다. 아. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 1. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1116 호 '리스' 개정 - 2021 년 6 월 30 일 후에도 제공되는 코로나 19 관련 임차료 할인 등

코로나 19 의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022 년 6 월 30 일 이전에지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제 1103 호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정 되었으나, 기업회계기준서 제 1037 호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제 2121 호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제 1016 호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제 1037 호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행 원가손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(5) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제 1101 호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업
- 기업회계기준서 제 1109 호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료
- 확기업회계기준서 제 1041 호 '농림어업' : 공정가치 측정

2. 환경 및 종업원 등에 관한 사항당기중 환경관련 제재사항이나 행정조치 등에 관한 사항과 주요 핵심인력 이동사항 등 유의한 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 3. 법규상의 규제에 관한 사항당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제내용은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '3. 제재 등과 관련된 사항'을 참고하시기 바랍니다. 4. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항의 상세내용은 'Ⅱ. 사업의 내용' 중 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다.