신원종합개발 반기보고서 (2016.06)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 산업의 개요건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다. (2) 산업의 성장성국내의 건설 경기는 정부의 부동산 투기 억제정책 등으로 인해서 주택소비에 영향을 미치며, 정부의 추가 신도시개발계획 및 보금자리주택 공급등과 관련하여 민간건설공사 부분에 영향을 줄 것으로 전망합니다. 장기적인 관점에서 건설시장은 물류비용의 부담 해소를 위한 사회간접자본의 확충이 정책적 기조로 유지될 전망이며, 단순 시공위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나갈 것이고 녹색성장과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각될 것으로 전망됩니다. (3) 경기변동의 특성건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다. ( 4) 경쟁요소 외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적 으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. (5) 자원조달의 특성 건설업의 주요 자원인 자재비와 노무비는 생산원가중 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 건설 자재는 수주산업의 특성상 수요가 불규칙하게 발생되며, 특정 자재가 과다하게 발생하는 원인 등으로 수요공급에 불안정한 패턴을 가지고 있는데, 최근 원자재 부족에 따른 기초원자재 가격이 계속해서 상승하고 있으며, 지방자치단체의 환 경보호운동에 따른 골재 및 모래채취의 허가취소 및 제한에 따른 골재 등 일부 품목에 대해서 조달 자체에 제한을 받는 현상등으로 보아 불안정한 수급의 추세가 지속될 것으로 예상됩니다. 또한 노동 집약적인 건설산업은 3D업종의 하나로 노동자들이 기피하는 현상에 따라 종사 인력이 이미 고령화가 된 추세이며 숙련공 및 전문 기능인력의 부족현상이 일어나고 있어 양질의 인력 양성 및 관리를 위한 정책적인 지원이 요구되어지고 있습니다. 건설산업에서의 자금의 조달 능력은 사업의 성패를 크게 좌우하는 요소인 만큼 자금의 가용력이 지배적인 산업입니다. 자금의 조달이 과거의 대부분이 회사채 발행에 의존해 왔던 형태에서 자산유동화 등 선진적인 조달형태로의 전환이 이루어지고 있는 추세입니다. (6) 관계법령, 정부의 규제 및 지원 정부의 건설관련 법령 및 제도는 다양합니다. 관계법령체계는 국토정책분야, 토지분야, 주택분야, 도시분야, 건설경제분야, 기술분야, 도로/수자원/수송물류/육상교통/철도/항공 분야 등으로 대별되어 해당분야마다 관계법령이 다수 있으며, 대표적으로건설산업기본법, 건축법, 주택법, 국가를당사자로하는계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등을 들 수 있습니다. 정부는 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다. 건설 시장 개방이 빠른 속도로 진행됨에 따라 국제적인 수준으로의 전환이 시급히 요구되고 있는 등 건설산업을 둘러싼 국내외의 환경이 급변하는 추세에 있습니다. 정부는 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등 건설사간 완전경쟁을 유도하고 있으며, 투명성과 기술력 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마련하여 추진하고 있습니다. 또한, 건설산업 경쟁력 강화 방안을 지속적으로 추진하기 위한, 건설업체에 대한 우량한 재무구조 및 신용평가등급에 의한 시장감시기능이 유도되고 있습니다. 정부는 부동산 경기 활성화를 위한 세제 개편 및 부동산 활성화 방안을 추진하고 있으며, 취득세 영구인하, 임대주택 공급 확대, 리모델링 수직 증축 허용 등 여러 부동산 대책을 내놓았으며, 최근 들어서는 LTV·DTI 규제 완화, 택지개발 촉진법 폐지, 청약제도간소화등을 통하여 적극적인 의지를 나타내고 있 어 긍정적 영향이 미칠것으로 예상이 되나 , 가계부채 관리 및 금융규제 완화 종료 가능성, 과잉공급 우려에 따른 집단대출 규제 강화, 금리인상 등이 부정적 영향등이 미칠 것으로 전망되고, 대내외 경제여건이 2016년 신규 주택공급 여건에 불확실성 요인으로 작용할 전망입니다. 이와 같은 관점에서 정부는 SOC 예산 유지, 민자투자 활성화, 노후/안전취약 유지보수 재구축 활성화를 통해 건설경기 회복세의 단기화 저지를 위한 정책적 관리가 필요, 비교적 짧은 호황기 향후 건설경기가 빠르게 침체국면에 재진입하지 않도록 감안하여 신속한 사업추진과 더불어 향후 건설산업 패러다임을 대비한 건설기업 경영체질개선 등에 보다 지속적으로 모니터링과 리스크관리를 한다면 2016년에는 국내 경제의 성장세가 소폭이나마 확장됨에 따라 민간 비주거 건축·토목수주는 원만한 회복세를 이어갈수 있을 것으로 예상됩니다.

(7) 시장의 특성

건설업은 시장구조면에서 주문생산적 산업, 즉 수주산업으로서 발주자는 정부 ·지방자치단체·국공영기업체 등의 공공기관으로부터 민간기업체나 개인에 이르기까지 다종다양하므로 수요예측에 어려움이 따르며, 수주협상 및 입찰경쟁력과 경기변동 및 시장상황에 매우 민감하게 반응합니다. 토목공사부문의 경우 도로, 항만, 철도, 교량 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 크고, 발주시기, 발주물량 등이 국가의 정책과 물가, 경제상황 등에 민감하게 영향을 받습니다. 주택공사부문은 가계부문의 수요에 전적으로 의존하고 있으며, 정부의 규제에 따라 시장의 상황이 시시각각 변하는 추세입니다. 또한 주택부문은 정확한 시장예측이 필요하고, 인허가 수행능력과 자금조달능력이 사업성공의 중요한 요소를 차지하고 있습니다. 그 동안 민간 비주거 건축 및 토목수주의 흐름은 거시경제가 좌우해 왔는데, 각 기관의 전망치를 살펴보면, 2016년 국내 경제 성장률은 3%내외를 기록할 것으로 전망이 됩니다. 특히 민간 비주거 건축수주가 저금리 영향으로 호조세를 보였는데, 2016년에도 기준금리는 소폭인상에 그치면서 저금리기조가 이어갈 것으로 예상되어 민간 비주거 건축수주에 긍정력 영향을 미칠 예정입니다. 다만 중국의 성장세 둔화, 미국의 금리 인상, 유로존 리스크 등 대·내외 결제 불확실성이 존재함을 감안할 때 향 후건설경기는 완만한 회복세에 그칠 전망입니다.

나. 회사의 현황(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황 최근 건설시장은 정부의 정책사업 발주 증가와 부동산 대책 수립 등 시장개입으로 부동산 경기가 조금씩 회복되고 있으나, 건설업에 대한 금융권의 부정적인 시각 및 중소건설업체의 사업 추진여건이 여전히 열악한 환경하에서도 사업진행 방향을 전환하여 안정적인 사업기반 확충을 위한 관토목공사 및 수익성 있는 민간사업의 수주에 적극적으로 참여한 결과, 2016사업년도 반기에는 매출액 412억, 영업이익 8억, 당기순이익 16억원으로 흑자로 전환 하였습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분 ※ 당사는 건설부문만을 보유한 단일사업부문 구조를 가지고 있습니다.

(다만, 단일사업부문에 대하여 건설업의 특성 및 당사의 부서단위조직을 고려하여 도급공사인 공사수입, 분양수입, 임대수입 그리고 기타수입으로 편의상 구분하였을뿐, 보고해야할 사업부문 구분에 따른 분류가 아님을 알려드립니다.) (단위:백만원)

사 업 부 문	매 출 액	판 매 방 법	주 요 제 품

공사수입	27,102	도급공사	도로,빌딩 등 각종건축

분양수입	12,415	자체사업	아파트

임대수입	1,565	-	-

기타수입	93	-	-

계	41,175	-	-

(2) 시장점유율 등

당사는 2016년 6월말 현재 시공능력평가액 99,022(백만원)으로 도급순위 198위입니다.

※ 순위 및 시공능력평가액은 2015년 발표기준임.

(건설업체는 시장점유율을 산출하기가 곤란하여 시공능력평가액을 기준으로 나타내었음)

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 장기적으로 안정적인 수익기반을 구축하기 위해 토목공사, 가스설비공사 및 조경공사 등 공공 공사의 수주활동에 적극적으로 추진중에 있으며, 건축부문은 분양성과 수익성을 최우선 가치로 선별한 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔 및 학교, 군관사BTL등을 중점적으로 공략하여 영업활동을 추진하고 개발사업 등에도 적극진출할 예정입니다. 최근 수년간 건설경기 침체로 인해 주춤하였던 분양사업은 2015년도 전주시 효자동주상복합건설사업과 경주 충효동 아파트사업등 수익성이 우수한 지역에 자체사업을 성공적으로 마무리하였으며 작년 4월부터 940억원 규모의 포항 득량주공아파트 주택재건축 정비사업의 도급계약체결을 시작으로 8월 천안신당동공동주택신축공사 계약체결(272억), 9월 제천천남지역주택조합사업을 계약체결(597억)하였습니다. 작년 하반기부터 분양중인 용인마북동 아파트는 대부분 분양을 완료하였으며, 10월 용인2구역 주택재건축정비사업(688억), 12월 학봉-공암 도로건설공사 (179억), 2016년 2월 이천사동아파트 도급계약을 체결하여 작년 이후 약 3,500억원의 사업을 수주하였습니다. 향후에도 국내건설경기의 환경변화와 새로운 부동산 정책에 탄력적으로 대응함으로써 산업 및 경기리스크 방어에 최적화된 맞춤형 틈새시장을 지속적으로 발굴 , 효과적이고 안정적인 시스템을 운영하고 원가 혁신을 통해 사업간 수익을 극대화함으로서 타경쟁사보다 앞서는 사업에 집중하고 내실경영 강화에 전력을 다 할 예정입니다. (4) 조직도

2. 주요공사 현황 등가. 주요공사 현황

(단위 : 백만원,%)

구 분	제 34기 반기	제 33기	제 32기	비고

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	516	492	104.9	3,126	5,094	61.4	2,540	4,817	52.7	-

민간	22,268	15,425	144.4	13,203	32,431	40.7	30,632	31,499	97.2	-

토목공사	관급	3,735	4,958	75.3	10,911	10,536	103.6	7,970	10,174	78.3	-

민간	583	723	80.6	1,221	-	-	-	-	-	-

해외도급공사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

자체 공사	12,415	7,594	163.5	20,257	40,845	49.6	33,878	51,864	65.3	-

기 타	1,658	1,274	130.1	3,336	2,610	127.8	10,414	2,437	427.3	-

합 계	41,175	30,466	135.2	52,054	91,516	56.9	85,434	100,791	84.8	-

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 : 백만원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	반기말공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액

제 34기반기	제 33기반기	제 32기

관 급	3	516	1,357	2,540	2,821	7,015	2,338

민 간	9	22,268	7,728	30,632	380,535	409,117	45,457

해 외	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-

합 계	12	22,784	9,085	33,172	383,356	416,132	47,795

(2) 도급토목공사(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	반기말공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액

제 34기반기	제 33기반기	제 32기

관 급	6	3,735	1,530	7,970	27,353	51,432	8,572

민 간	2	583	-	-	3,237	4,478	2,239

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	8	4,318	1,530	7,970	30,590	55,910	10,811

(3) 자체공사(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비 고

제 34기반기	제 33기반기	제 32기

국 내	1	12,415	11,241	33,878	-	용인	-

해 외	-	-	-	-	-	-	-

기 타	-	-	-	-	-	-	-

합 계	1	12,415	11,241	33,878	-	용인	-

3. 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감	당분기상각	분기말장부가액	비고

증가	감소

-	자가소유	화성 봉담	158㎡	126	-	-	-	126	-

소 계	158㎡	126	-	-	-	126	-

합 계	158㎡	126	-	-	-	126	-

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감	당분기상각	분기말장부가액	비고

증가	감소

-	자가소유	화성 봉담	1	82	-	-	1	81	-

소 계	1	82	-	-	1	81	-

합 계	1	82	-	-	1	81	-

[자산항목 : 구축물/건설용장비/차량운반구/공구와기구/집기비품]] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당분기증감	당분기상각	분기말장부가액	비고

증가	감소

-	자가소유	차량운반구	1	-	21	-	1	20	-

자가소유	집기비품	207	106	39	-	34	111	-

소 계	208	106	60	-	35	131	-

합 계	208	106	60	-	35	131	-

나. 주요 재고 자산의 현황(1) 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원 )

구 분	구체적 용도	매입액	단 가	비 고

철 근레미콘가 구파 일설 비전 기기 타	건설용 자재건설용 자재건설용 자재건설용 자재건설용 자재건설용 자재건설용 자재	573835----476	549,661원/톤59,483원/m3-----

(2) 영업용부동산의 현황(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

토 지	서울시 창동	72㎡	482	482	6,830,000원/㎡	-

화성시 봉담읍	355㎡	226	226	527,200원/㎡	-

소 계	-	708	708	-	-

건 물	강원도 평창군	39실	5,029	5,029	-	-

서울시 창동	-	1,276	899	-	-

화성시 봉담읍	5실	176	148	-	-

소 계	-	6,481	6,076	-	-

4. 매출에 관한 사항가. 매출실적(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제 34기반기	제 33기반기	제 32기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내 도급공사	건 축	22,784	55.33	9,085	33.30	33,172	38.82	-

토 목	4,318	10.49	5,120	18.77	7,970	9.33	-

해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-

토 목	-	-	-	-	-	-	-

자체공사	12,415	30.15	11,241	41.21	33,878	39.66	-

기 타	1,658	4.03	1,834	6.72	10,414	12.19	-

합 계	41,175	100	27,280	100	85.434	100	-

나. 수주 및 판매전략 등(1) 판매조직

가) 업무팀 1명 : 관급공사, S.O.C, B.T.L 수주 전담

나) 사업개발팀, 사업관리팀 11명 : 민간건축 및 주택사업 수주 전담

(2) 수주전략ㆍ관급공사

① 관공사 입찰 참여 확대 ② 사전공동도급 및 지역 우수업체 관리로 전략적 수주화 ③ 민간투자사업(B.T.L / S.O.C)참여 확대

ㆍ민간공사

① 수주정보 및 발주처 발굴 인프라 구축에 의한 수주 역량 강화 ② 철저한 시장 분석, 수요 파악에 의한 분양기법 개발 및 사업추진 ③ 전문 Develop Company로 시행 분야 확대

ㆍ해외도급공사* 해외도급공사는 향후 계획중임

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

가) 수주총력화 - 원가분석 철저, 도급공사 확보, 자체 사업 부지 매입 나) 분양 중도금 등 수금관리 철저 다) 효율적 영업 인력관리 마) 특화된 분양전략(실 수요자 중심) 및 시공 바) "아침도시" 브랜드 홍보 강화

5. 수주상황가. 수주현황(단위 : 백만원)

구 분	발주처	공사명	계약일	완 공예정일	기 본도급액	완 성공사액	계약잔액	비고

관급	부산지방국토관리청	흥해~기계2국도건설공사	11.05.02	17.04.13	16,363	9,537	6,826

경기도광주시청	태전-중대도로개설공사	12.05.24	16.06.13	2,928	2,928	-

한국토지주택공사	대구신서조경공사2공구	12.11.22	15.12.26	4,872	4,872	-

영동군청	영동산업단지조성공사	13.11.25	16.09.29	9,141	6,385	2,756

대전지방국토관리청	학봉-공암도로건설공사	16.01.06	23.01.08	17,876	251	17,625

한국가스공사	호탄-무주구간배설공사	16.04.18	16.12.31	252	107	145

(재)수도권매립지주민지원미래복지재단	수도권매립지복지타운공사	14.02.17	15.11.17	3,630	3,630	-

한국토지주택공사	하남미사도시정보화시설전기공사	14.06.20	16.12.31	607	504	103

한국토지주택공사	수원호매실전기공사	15.11.06	17.10.23	2,778	60	2,718

민간	(주)고현디앤씨	경주가속차로시설공사	15.09.02	16.06.30	454	282	172

원익엘앤디(주)	강릉유통단지조성공사	15.11.01	16.08.31	4,024	959	3,065

대구남산4-6지구조합	대구남산4-6지구	07.02.27	-	55,796	265	55,531

득량주공아파트주택재건축정비사업조합	포항득량재건축아파트	착공후32개월	94,066	577	93,489

(주)원익큐브	여주공장리모델링공사	15.06.03	16.03.31	3,125	3,125	-

(주)한국토지신탁	천안신당동공동주택공사	16.01.20	18.01.31	29,459	1,755	27,704

제천천남지역주택조합	제천천남아파트신축공사	착공후30개월	59,680	1,331	58,349

용인2구역주택재건축정비사업조합	용인역북재건축아파트	착공후29개월	69,842	933	68,909

(주)원익머트리얼즈	오창S-PROJECT건축공사	15.11.30	16.12.31	16,882	11,780	5,102

(주)원익머트리얼즈	전의L-PROJECT신축공사	15.12.21	16.12.31	6,116	2,968	3,148

(주)고현디앤씨	이천사동아파트신축공사	16.03.25	18.04.25	74,151	5,847	68,304

해 외

기 타	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	472,042	58,096	413,946

(단위 : 백만원)

품목	발주처	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고	진행률	미청구공사	공사미수금

수량	금액	수량	금액	수량	금액	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

흥해~기계2국도건설공사	부산지방국토관리청	2011.05.22	2017.04.13	-	16,363	-	9,537	-	6,826	58.28	-	-	15	-

태전-중대도로개설공사	경기도광주시청	2012.05.24	2016.06.13	-	2,928	-	2,928	-	-	100	-	-	-	-

대구신서조경공사2공구	한국토지주택공사	2012.11.22	2015.12.26	-	4,872	-	4,872	-	-	100	-	-	-	-

영동산업단지조성공사	영동군청	2013.11.25	2016.09.29	-	9,141	-	6,385	-	2,756	69.84	812	-	-	-

학봉-공암도로건설공사	대전지방국토관리청	2016.01.06	2023.01.08	-	17,876	-	251	-	17,625	1.40	-	-	-	-

수도권매립지복지타운공사	(재)수도권매립지주민지원미래복지재단	2014.02.17	2015.11.17	-	3,630	-	3,630	-	-	100	-	-	-	-

수원호매실전기공사	한국토지주택공사	2015.11.06	2017.10.23	-	2,778	-	60	-	2,718	2.16	60	-	-	-

강릉유통단지조성공사	원익엘앤디(주)	2015.11.01	2016.08.31	-	4,024	-	959	-	3,065	23.83	41	-	-	-

대구남산4-6지구	대구남산4-6지구조합	2007.07.27	미확정	-	55,796	-	265	-	55,531	0.47	265	-	-	-

포항득량재건축아파트	득량주공아파트주택재건축정비사업조합	2015.04.28	착공후32개월	-	94,066	-	577	-	93,489	0.61	577	-	-	-

여주공장리모델링공사	(주)원익큐브	2015.06.03	2016.03.31	-	3,125	-	3,125	-	-	100	-	-	-	-

천안신당동공동주택공사	(주)한국토지신탁	2016.01.20	2018.01.31	-	29,459	-	1,755	-	27,704	5.96	621	-	-	-

제천천남아파트신축공사	제천천남지역주택조합	2015.09.14	착공후30개월	-	59,680	-	1,331	-	58,349	2.23	1,331	-	-	-

용인역북재건축아파트	용인2구역주택재건축정비사업조합	2015.10.12	착공후29개월	-	69,842	-	933	-	68,909	1.34	933	-	-	-

오창S-PROJECT건축공사	(주)원익머트리얼즈	2015.11.30	2016.12.31	-	16,882	-	11,780	-	5,102	69.78	-	-	4,246	-

전의L-PROJECT신축공사	(주)원익머트리얼즈	2015.12.21	2016.12.31	-	6,116	-	2,968	-	3,148	48.53	-	-	853	-

이천사동아파트신축공사	(주)고현디앤씨	2016.03.25	2018.04.25	-	74,151	-	5,847	-	68,304	7.89	5,847	-	-	-

합 계	-	470,729	-	57,203	-	413,526	-	10,487	-	5,114	-

나. 향후 수주계획

당사는 국내 건설경기의 환경변화와 우호적 정책에 힘입어 산업 및 경기리스크 방어에 최적화된 틈새시장을 지속적으로 발굴함과 동시에 효과적이고 안정적인 시스템을운영하여 수익성이 우수한 공공공사의 수주 및 자체사업에 적극적으로 참여하고 있으며, 2016사업년도 수주목표는 약 1,650억원 으로 향후 경기변동 및 기타 요인에의해서 신규수주 상황이 변동될 수 있는 관계로 현재로서는 확실시 되는 신규수주 공사를 알수 없습니다. 6. 시장위험과 위험관리

가. 외환위험 당사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험관련하여 특별한 관리활동을 수행하고 있지 않습니다.

나. 이자율 위험

당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 매도가능금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다. 당사의 이자부 자산 장부가액은 당반기말 및 전기 말 41,071,430 천 원 및 27 ,032,235천원 으 로, 공정가치 변동이 중요하지 않으므로 당사의 수익 및 영업현금흐름은 시장이자율로부터 실질적으로 독립적입니다. 당사의 이자율위험은 주로 변동이자부 차입금과 연관되어 있으며, 당반기말 및 전기말 변동이자부 대출잔액은 9,000,000 천원 및 9 ,00 0, 000 천원 으로 동 이자율위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율위험과 상쇄됩니다. 고정이자부 차입금의 경우 이자율 변동에 따른 당기손익이 나 자본에 미치는 영향은 없습니 다.당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업가치를 극대화하는데 있습니다. 이를 위해 근본적으로 내부자금 공유확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 정기적인 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.당사는 보고기간 종료일 현재 이자율 상승에 따라 순이자비용이 증가할 위험에 일부노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동 시 변동이자부 차입금으로부터 1년간 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당 반 기	전 기

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	(90,000)	90,000	(90,000)	90,000

다. 기타가격위험 당사는 재무상태표 상 매도가능금융자산으로 분류되는 지분증권이 가격위험에 노출되어 있습니다(주석10 참고). 당사의 시장성 있는 지분증권에 대한 투자는 비경상적인 경영진의 판단에 따라 이루어지고 있으며, 시장성 있는 지분증권에 대한 별도의 투자정책을 보유하고 있지 않습니다. 시장성 있는 지분상품은 매도가능금융자산으로분류되어 공정가치의 변동이 자본으로 반영되고 있으므로 지분상품의 가격 변동이 손익에 미치는 효과는 없습니다. 당반기말 및 전기말 현재 시장성 있는 지분증권의 장 부가액은 159,432 천 원 및 143,651천원 입니 다.

보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 시장성있는 지분증권의 주가가 10% 상승 및 하락할 경우 기타포괄손익(법인세 고려전)에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당 반 기	전 기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

기타포괄손익	15,943	(15,943)	14,365	(14,365)

7. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항 가. 외부자금조달 요약표

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고

은 행	9,000	9,000	-

보 험 회 사	-

종합금융회사	-

여신전문금융회사	11,945	3,284	8,661	-

상호저축은행	13,838	5,506	8,332	-

기타금융기관	1,780	12,000	305	13,475	-

금융기관 합계	36,563	12,000	9,095	39,468	-

회사채 (공모)	-

회사채 (사모)	-

유 상 증 자 (공모)	-

유 상 증 자 (사모)	-

자산유동화 (공모)	-

자산유동화 (사모)	-

기 타	-

자본시장 합계	-

주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-

기 타	3,615	61	3,554	-

총 계	40,178	12,000	9,156	43,022	-

(참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : - 백만원
- 사모 : - 백만원