신원종합개발 분기보고서 (2016.03)
4. 재무제표

재무상태표
제 34 기 1분기말 2016.03.31 현재
제 33 기말 2015.12.31 현재
제 32 기말 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 34 기 1분기말	제 33 기말	제 32 기말

자산

유동자산	90,380,570,160	77,037,727,457	72,712,197,166

현금및현금성자산	9,156,845,799	3,755,789,503	19,214,992,619

금융상품자산	2,177,430,199	2,352,370,199	1,188,641,430

매출채권 및 기타유동채권	39,553,496,761	28,998,168,800	31,000,531,572

재고자산	37,679,230,872	39,443,065,550	18,049,173,029

기타유동자산	1,813,566,529	2,488,333,405	3,258,858,516

비유동자산	21,211,484,128	21,007,401,566	24,653,255,038

장기금융상품	1,568,597,234	1,468,597,234	2,379,012,433

매도가능금융자산	4,918,345,533	4,917,421,583	7,769,156,545

지분법적용 투자지분	8,721,778,791	8,645,405,856	8,699,011,639

투자부동산	3,898,999,141	3,912,534,841	3,966,677,646

유형자산	317,309,730	313,838,353	364,081,446

기타무형자산	110,000,000	110,000,000	110,000,000

기타비유동채권	1,676,453,699	1,639,603,699	1,365,315,329

자산총계	111,592,054,288	98,045,129,023	97,365,452,204

부채

유동부채	36,477,951,186	30,679,924,949	39,901,928,571

단기차입금	17,800,000,000	17,800,000,000	20,300,000,000

매입채무 및 기타유동채무	7,576,131,730	6,157,482,225	13,360,133,252

초과청구공사	4,157,324,076	1,313,574,329	1,053,459,619

유동성장기부채	6,530,009,664	5,057,782,754	4,842,707,070

기타유동부채	414,485,716	351,085,641	345,628,630

비유동부채	27,904,129,167	20,180,890,979	8,341,948,943

장기차입금	24,182,925,855	16,091,970,268	3,812,569,840

퇴직급여채무	1,449,505,427	1,457,816,074	1,311,683,639

비유동충당부채	1,190,697,885	1,128,024,637	1,333,615,464

기타비유동채무	1,081,000,000	1,503,080,000	1,884,080,000

부채총계	64,382,080,353	50,860,815,928	48,243,877,514

자본

자본금	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

자본잉여금	4,000	4,000

기타자본구성요소	(4,244,064)	(4,244,064)	(1,227,717)

기타포괄손익누계액	(166,244,799)	(167,458,749)	(136,705,349)

이익잉여금(결손금)	(5,609,157,202)	(5,633,604,092)	(3,730,112,244)

자본총계	47,209,973,935	47,184,313,095	49,121,574,690

자본과부채총계	111,592,054,288	98,045,129,023	97,365,452,204

포괄손익계산서
제 34 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 33 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기 1분기	제 33 기 1분기	제 33 기	제 32 기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	17,078,646,430	17,078,646,430	15,448,129,795	15,448,129,795	52,054,272,548	85,434,309,708

공사수익	10,424,468,496	10,424,468,496	9,172,805,545	9,172,805,545	28,460,969,920	41,142,196,558

분양수익	6,198,954,417	6,198,954,417	5,514,038,187	5,514,038,187	20,257,506,921	33,877,915,175

임대수익	455,223,517	455,223,517	748,786,063	748,786,063	2,919,795,707	2,691,976,385

기타수익(매출액)	12,500,000	12,500,000	416,000,000	7,722,221,590

매출원가	15,180,149,544	15,180,149,544	13,838,119,704	13,838,119,704	47,761,135,150	79,819,984,052

공사원가	9,348,494,234	9,348,494,234	8,294,818,828	8,294,818,828	26,987,709,665	36,165,303,450

분양원가	5,366,289,756	5,366,289,756	4,895,834,716	4,895,834,716	17,762,430,685	33,326,707,703

임대원가	465,365,554	465,365,554	639,374,213	639,374,213	2,710,651,266	2,529,295,409

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	8,091,947	8,091,947	300,343,534	7,798,677,490

매출총이익	1,898,496,886	1,898,496,886	1,610,010,091	1,610,010,091	4,293,137,398	5,614,325,656

판매비와관리비	1,751,494,992	1,751,494,992	1,298,136,898	1,298,136,898	6,193,817,579	4,532,286,636

급여	824,748,630	824,748,630	669,844,530	669,844,530	2,951,146,130	2,540,123,740

퇴직급여	100,963,873	100,963,873	52,937,314	52,937,314	178,258,965	273,384,059

복리후생비	60,757,198	60,757,198	76,394,830	76,394,830	307,097,632	292,488,254

감가상각비	13,136,795	13,136,795	10,765,302	10,765,302	51,430,929	47,311,969

지급수수료	452,119,865	452,119,865	207,445,233	207,445,233	1,193,606,741	486,621,504

기타 판매비와관리비	299,768,631	299,768,631	280,749,689	280,749,689	1,512,277,182	892,357,110

영업이익(손실)	147,001,894	147,001,894	311,873,193	311,873,193	(1,900,680,181)	1,082,039,020

기타이익(손실)	(106,794,382)	(106,794,382)	(192,973,326)	(192,973,326)	41,264,086	(1,736,133,267)

금융수익	240,981,937	240,981,937	40,427,859	40,427,859	397,764,574	395,889,848

금융비용	(412,080,904)	(412,080,904)	(226,930,426)	(226,930,426)	(1,094,670,078)	(1,085,892,277)

지분법손익	76,372,935	76,372,935	(32,799,447)	(32,799,447)	(53,605,783)	(949,168,186)

기타수익	10,593,042	10,593,042	26,431,342	26,431,342	3,076,285,382	212,357,924

기타비용	(22,661,392)	(22,661,392)	(102,654)	(102,654)	(2,284,510,009)	(309,320,576)

법인세비용차감전순이익(손실)	40,207,512	40,207,512	118,899,867	118,899,867	(1,859,416,095)	(654,094,247)

법인세비용

당기순이익(손실)	40,207,512	40,207,512	118,899,867	118,899,867	(1,859,416,095)	(654,094,247)

법인세비용차감후 기타포괄손익	(14,546,672)	(14,546,672)	(76,538,035)	(76,538,035)	(74,829,153)	(285,059,568)

당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익

확정급여제도의 보험수리적손익의 세후기타포괄손익	(15,760,622)	(15,760,622)	(95,961,235)	(95,961,235)	(44,075,753)	(369,631,418)

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

매도가능금융자산

매도가능금융자산의 세후재측정이익(손실)	1,213,950	1,213,950	19,423,200	19,423,200	(30,753,400)	84,571,850

총포괄손익	25,660,840	25,660,840	42,361,832	42,361,832	(1,934,245,248)	(939,153,815)

주당이익

기본주당이익(손실)	4	4	12	12	(185)	(65)

희석주당이익(손실)	4	4	12	12	(185)	(65)

자본변동표
제 34 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 33 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	미처분이익잉여금(미처리결손금)	자본 합계

2014.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	15,297,768,079	(1,227,717)	(221,277,199)	(18,004,154,658)	50,060,728,505

결손보전	(15,297,768,079)	15,297,768,079

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(654,094,247)	(654,094,247)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	84,571,850	84,571,850

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(369,631,418)	(369,631,418)

2014.12.31 (기말자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

2015.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(1,859,416,095)	(1,859,416,095)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금	(4,000)	4,000

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)	(3,016,347)	(3,016,347)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	(30,753,400)	(30,753,400)

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(44,075,753)	(44,075,753)

2015.12.31 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

2015.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	118,899,867	118,899,867

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	19,423,200	19,423,200

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(95,961,235)	(95,961,235)

2015.03.31 (기말자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(117,282,149)	(3,707,173,612)	49,163,936,522

2016.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	40,207,512	40,207,512

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	1,213,950	1,213,950

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(15,760,622)	(15,760,622)

2016.03.31 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(166,244,799)	(5,609,157,202)	47,209,973,935

현금흐름표
제 34 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 33 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기 1분기	제 33 기 1분기	제 33 기	제 32 기

영업활동현금흐름	3,370,401,923	(26,839,480,042)	(18,068,805,012)	8,783,711,726

당기순이익(손실)	40,207,512	118,899,867	(1,859,416,095)	(654,094,247)

당기순이익조정을 위한 가감	3,653,378,724	(26,689,281,410)	(15,692,770,650)	10,108,791,991

퇴직급여	103,340,895	92,337,756	369,351,024	421,455,221

감가상각비	30,677,323	28,764,055	118,846,898	124,987,595

대손상각비	16,346,096	8,550,497	249,024,241	(295,168,367)

재고자산평가손실	0	0	0	1,281,461,623

금융수익	(240,981,937)	(40,427,859)	(397,764,574)	(395,889,848)

금융비용	412,080,904	226,930,426	1,094,670,078	1,081,361,099

지분법손실	(76,372,935)	32,799,447	53,605,783	949,168,186

금융보증비	117,534,725	0	539,347,891	10,979,550

유형자산처분이익	0	0	(1,887,000)

금융보증부채환입	(67,703,741)	(98,195,767)	(206,738,183)	(1,750,785)

투자유가증권처분이익	0	0	(2,056,695,976)

채무조정이익	0	0	(773,654,264)

차입금상환손실	0	0	1,238,789,222

매출채권 및 기타채권의 감소(증가)	(3,255,305,244)	(1,120,496,891)	12,477,695,328	(7,490,952,737)

재고자산의 감소(증가)	1,763,834,678	(22,636,520,261)	(21,393,892,521)	14,884,612,396

기타유동자산의 감소(증가)	674,766,876	1,920,985,182	770,525,111	(1,356,085,195)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)	1,382,120,347	(3,651,816,779)	(6,999,703,098)	1,588,169,517

초과청구공사의 증가(감소)	2,843,749,747	(699,186,683)	260,114,710	619,220,547

기타유동부채의증가(감소)	63,860,890	(272,066,412)	(228,910,443)	(926,884,777)

충당부채의 증가(감소)	12,842,264	(469,820,565)	(538,200,535)	63,461,361

퇴직금의 지급	(136,937,420)	(56,649,990)	(319,725,840)	(724,839,560)

사외적립자산의공정가치의 증가(감소)	9,525,256	45,532,434	52,431,498	275,486,165

이자지급	(343,497,437)	(303,472,477)	(841,286,258)	(1,059,237,858)

이자수취	20,313,124	34,373,978	230,911,325	335,825,620

배당금수취	0	0	93,756,666	52,426,220

투자활동현금흐름	(7,077,933,000)	(132,061,000)	(6,313,758,616)	9,330,347,188

금융상품의 처분	168,000,000	0	341,000,000	300,006,578

장기금융상품의 처분	0	6,000,000

기타채권의 감소	210,000,000	0	397,066,866	24,887,873,519

매도가능금융자산의 처분	13,230,000	129,600,000	4,883,249,376	121,910,000

유형자산의 처분	0	0	2,360,000

기타비유동채권의 감소	150,000	63,112,000	308,991,008	535,520,600

금융상품의 취득	(6,000,000)	0	(8,000,000)

장기금융상품의 취득	(100,000,000)	(84,000,000)	(590,000,000)	(389,097,234)

기타채권의 증가	(7,305,700,000)	(231,809,000)	(11,048,327,080)	(15,909,664,390)

매도가능금융자산의 취득	0	0	(1,885,408)

유형자산의 취득	(20,613,000)	(8,964,000)	(14,934,000)	(23,713,000)

기타비유동채권의 증가	(37,000,000)	0	(583,279,378)	(198,488,885)

재무활동현금흐름	9,108,587,373	15,410,000,000	8,923,360,512	(9,288,000,000)

단기차입금의 증가	0	13,000,000,000	18,000,000,000	10,500,000,000

장기차입금의 증가	12,000,000,000	8,000,000,000	23,000,000,000

기타비유동채무의 증가	0	10,000,000	23,000,000	427,000,000

단기차입금의 상환	0	(5,000,000,000)	(20,500,000,000)	(12,600,000,000)

유동성장기부채의 상환	(60,510,630)	(600,000,000)	(4,908,888,888)	(6,400,000,000)

장기차입금의 상환	(2,408,821,997)	0	(6,283,734,253)	(1,100,000,000)

기타비유동채무의 감소	0	0	(3,016,347)

자기주식의 취득	(422,080,000)	0	(404,000,000)	(115,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	5,401,056,296	(11,561,541,042)	(15,459,203,116)	8,826,058,914

기초현금및현금성자산	3,755,789,503	19,214,992,619	19,214,992,619	10,388,933,705

기말현금및현금성자산	9,156,845,799	7,653,451,577	3,755,789,503	19,214,992,619