신원종합개발 사업보고서 (2015.12)
4. 재무제표

재무상태표
제 33 기 2015.12.31 현재
제 32 기 2014.12.31 현재
제 31 기 2013.12.31 현재
(단위 : 원)

제 33 기	제 32 기	제 31 기

자산

유동자산	77,037,727,457	72,712,197,166	79,161,538,671

현금및현금성자산	3,755,789,503	19,214,992,619	10,388,933,705

금융상품자산	2,352,370,199	1,188,641,430	469,603,008

매출채권 및 기타유동채권	28,998,168,800	31,000,531,572	32,184,981,589

재고자산	39,443,065,550	18,049,173,029	34,215,247,048

기타유동자산	2,488,333,405	3,258,858,516	1,902,773,321

비유동자산	21,007,401,566	24,653,255,038	26,714,015,450

장기금융상품	1,468,597,234	2,379,012,433	2,336,915,199

매도가능금융자산	4,917,421,583	7,769,156,545	8,484,539,695

지분법적용 투자지분	8,645,405,856	8,699,011,639	9,648,179,825

투자부동산	3,912,534,841	3,966,677,646	4,020,820,451

유형자산	313,838,353	364,081,446	411,213,236

기타무형자산	110,000,000	110,000,000	110,000,000

기타비유동채권	1,639,603,699	1,365,315,329	1,702,347,044

자산총계	98,045,129,023	97,365,452,204	105,875,554,121

부채

유동부채	30,679,924,949	39,901,928,571	36,988,553,620

단기차입금	17,800,000,000	20,300,000,000	22,400,000,000

매입채무 및 기타유동채무	6,157,482,225	13,360,133,252	12,519,767,834

초과청구공사	1,313,574,329	1,053,459,619	434,239,072

유동성장기부채	5,057,782,754	4,842,707,070	1,143,074,747

기타유동부채	351,085,641	345,628,630	491,471,967

비유동부채	20,180,890,979	8,341,948,943	18,826,271,996

장기차입금	16,091,970,268	3,812,569,840	15,023,316,263

퇴직급여채무	1,457,816,074	1,311,683,639	969,950,395

비유동충당부채	1,128,024,637	1,333,615,464	1,260,925,338

기타비유동채무	1,503,080,000	1,884,080,000	1,572,080,000

부채총계	50,860,815,928	48,243,877,514	55,814,825,616

자본

자본금	52,989,616,000	52,989,620,000	52,989,620,000

자본잉여금	4,000	15,297,768,079

기타자본구성요소	(4,244,064)	(1,227,717)	(1,227,717)

기타포괄손익누계액	(167,458,749)	(136,705,349)	(221,277,199)

이익잉여금(결손금)	(5,633,604,092)	(3,730,112,244)	(18,004,154,658)

자본총계	47,184,313,095	49,121,574,690	50,060,728,505

자본과부채총계	98,045,129,023	97,365,452,204	105,875,554,121

포괄손익계산서
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
제 31 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
(단위 : 원)

제 33 기	제 32 기	제 31 기

수익(매출액)	52,054,272,548	85,434,309,708	61,474,306,547

공사수익	28,460,969,920	41,142,196,558	31,819,315,091

분양수익	20,257,506,921	33,877,915,175	26,989,994,167

임대수익	2,919,795,707	2,691,976,385	2,374,218,879

기타수익(매출액)	416,000,000	7,722,221,590	290,778,410

매출원가	47,761,135,150	79,819,984,052	54,380,935,747

공사원가	26,987,709,665	36,165,303,450	26,682,776,669

분양원가	17,762,430,685	33,326,707,703	25,205,486,906

임대원가	2,710,651,266	2,529,295,409	2,353,025,878

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	300,343,534	7,798,677,490	139,646,294

매출총이익	4,293,137,398	5,614,325,656	7,093,370,800

판매비와관리비	6,193,817,579	4,532,286,636	5,448,370,116

급여	2,951,146,130	2,540,123,740	2,718,472,160

퇴직급여	178,258,965	273,384,059	248,850,983

복리후생비	307,097,632	292,488,254	296,232,267

감가상각비	51,430,929	47,311,969	36,017,954

지급수수료	1,193,606,741	486,621,504	732,958,141

기타 판매비와관리비	1,512,277,182	892,357,110	1,415,838,611

영업이익(손실)	(1,900,680,181)	1,082,039,020	1,645,000,684

기타이익(손실)	41,264,086	(1,736,133,267)	3,456,570,763

금융수익	397,764,574	395,889,848	534,300,685

금융비용	(1,094,670,078)	(1,085,892,277)	(872,025,157)

지분법손익	(53,605,783)	(949,168,186)	4,719,552,343

기타수익	3,076,285,382	212,357,924	721,290,067

기타비용	(2,284,510,009)	(309,320,576)	(1,646,547,175)

법인세비용차감전순이익(손실)	(1,859,416,095)	(654,094,247)	5,101,571,447

법인세비용

당기순이익(손실)	(1,859,416,095)	(654,094,247)	5,101,571,447

법인세비용차감후 기타포괄손익	(74,829,153)	(285,059,568)	(19,886,210)

확정급여부채 재측정요소	(44,075,753)	(369,631,418)	6,416,040

매도가능증권평가손익	(30,753,400)	84,571,850	(26,302,250)

총포괄손익	(1,934,245,248)	(939,153,815)	5,081,685,237

주당이익

기본주당이익(손실)	(185)	(65)	507

희석주당이익(손실)	(185)	(65)	507

자본변동표
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
제 31 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	미처분이익잉여금(미처리결손금)	자본 합계

2013.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	15,297,768,079	(1,227,717)	(194,974,949)	(23,112,142,145)	44,979,043,268

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	5,101,571,447	5,101,571,447

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	(26,302,250)	(26,302,250)

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	6,416,040	6,416,040

2013.12.31 (기말자본)	52,989,620,000	15,297,768,079	(1,227,717)	(221,277,199)	(18,004,154,658)	50,060,728,505

2014.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	15,297,768,079	(1,227,717)	(221,277,199)	(18,004,154,658)	50,060,728,505

결손보전	(15,297,768,079)	15,297,768,079

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(654,094,247)	(654,094,247)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	84,571,850	84,571,850

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(369,631,418)	(369,631,418)

2014.12.31 (기말자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

2015.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(1,859,416,095)	(1,859,416,095)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금	(4,000)	4,000

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)	(3,016,347)	(3,016,347)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	(30,753,400)	(30,753,400)

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(44,075,753)	(44,075,753)

2015.12.31 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

현금흐름표
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
제 31 기 2013.01.01 부터 2013.12.31 까지
(단위 : 원)

제 33 기	제 32 기	제 31 기

영업활동현금흐름	(18,068,805,012)	8,783,711,726	(6,394,016,718)

당기순이익(손실)	(1,859,416,095)	(654,094,247)	5,101,571,447

당기순이익조정을 위한 가감	(15,692,770,650)	10,108,791,991	(11,154,300,005)

퇴직급여	369,351,024	421,455,221	407,035,550

감가상각비	118,846,898	124,987,595	101,362,391

대손상각비	249,024,241	(295,168,367)	31,034,842

재고자산평가손실	0	1,281,461,623

금융수익	(397,764,574)	(395,889,848)	(534,300,685)

금융비용	1,094,670,078	1,081,361,099	872,025,157

지분법손실	53,605,783	949,168,186	(4,719,552,343)

금융보증비	539,347,891	10,979,550	192,023,879

투자주식손상차손	0	613,860,000

유형자산처분손실	0	16,480,670

유형자산처분이익	(1,887,000)

투자부동산처분이익	0	(56,847,138)

금융보증부채환입	(206,738,183)	(1,750,785)	(398,689,107)

투자유가증권처분이익	(2,056,695,976)

채무조정이익	(773,654,264)

차입금상환손실	1,238,789,222

매출채권 및 기타채권의 감소(증가)	12,477,695,328	(7,490,952,737)	(7,329,338,913)

재고자산의 감소(증가)	(21,393,892,521)	14,884,612,396	(1,586,483,347)

기타유동자산의 감소(증가)	770,525,111	(1,356,085,195)	661,741,716

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)	(6,999,703,098)	1,588,169,517	901,488,964

초과청구공사의 증가(감소)	260,114,710	619,220,547	340,246,712

기타유동부채의증가(감소)	(228,910,443)	(926,884,777)	(1,549,894)

충당부채의 증가(감소)	(538,200,535)	63,461,361	(468,762,359)

퇴직금의 지급	(319,725,840)	(724,839,560)	(295,206,580)

사외적립자산의공정가치의 증가(감소)	52,431,498	275,486,165	99,130,480

이자지급	(841,286,258)	(1,059,237,858)	(884,911,192)

이자수취	230,911,325	335,825,620	515,314,837

배당금수취	93,756,666	52,426,220	28,308,195

투자활동현금흐름	(6,313,758,616)	9,330,347,188	(6,555,948,233)

금융상품의 처분	341,000,000	300,006,578	4,769,715,353

장기금융상품의 처분	0	6,000,000	501,000,000

기타채권의 감소	397,066,866	24,887,873,519	3,467,017,611

매도가능금융자산의 처분	4,883,249,376	121,910,000

투자부동산의 처분	0	140,000,000

유형자산의 처분	2,360,000

기타비유동채권의 감소	308,991,008	535,520,600	2,276,585,000

금융상품의 취득	(8,000,000)

장기금융상품의 취득	(590,000,000)	(389,097,234)	(1,226,415,199)

기타채권의 증가	(11,048,327,080)	(15,909,664,390)	(13,175,225,940)

매도가능금융자산의 취득	(1,885,408)

투자부동산의 취득	0	(2,189,340,760)

유형자산의 취득	(14,934,000)	(23,713,000)	(172,000,000)

기타비유동채권의 증가	(583,279,378)	(198,488,885)	(947,284,298)

재무활동현금흐름	8,923,360,512	(9,288,000,000)	14,537,000,000

단기차입금의 증가	18,000,000,000	10,500,000,000	11,500,000,000

장기차입금의 증가	23,000,000,000	13,600,000,000

기타비유동채무의 증가	23,000,000	427,000,000	169,500,000

단기차입금의 상환	(20,500,000,000)	(12,600,000,000)	(7,480,000,000)

유동성장기부채의 상환	(4,908,888,888)	(6,400,000,000)	(400,000,000)

장기차입금의 상환	(6,283,734,253)	(1,100,000,000)	(2,800,000,000)

자기주식의 취득	(3,016,347)

기타비유동채무의 감소	(404,000,000)	(115,000,000)	(52,500,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(15,459,203,116)	8,826,058,914	1,587,035,049

기초현금및현금성자산	19,214,992,619	10,388,933,705	8,801,898,656

기말현금및현금성자산	3,755,789,503	19,214,992,619	10,388,933,705