신원종합개발 사업보고서 (2025.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책

재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.
(1) 회계정책의 변경과 공시1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사가 2025년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(가) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(가) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(나) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표의 표시와 공시' 개정
기업회계기준서 제1118호는 손익계산서 내에 영업손익 등 범주별 중간합계(Subtotal)를 신설하고 영업손익을 투자, 재무 등의 범주가 아닌 잔여(Residual) 개념의 손익으로 측정하는 내용 등을 담고 있습니다. 동 개정사항은 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에도 조기적용이 허용됩니다.회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
(2) 재무제표 작성기준1) 회계기준재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2) 측정기준재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 3) 기능통화와 표시통화재무제표는 지배기업의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다. (3) 추정과 판단한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.1) 법인세비용회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다,3) 금융자산의 손상금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.4) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 외화환산회사의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.(5) 현금 및 현금성자산회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
(6) 금융상품1) 금융자산의 인식 및 측정회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다.회사가 복합계약의 보유자이고 해당 복합계약의 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는, 내재파생상품은 분리하지 않고 복합계약 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다. ① 상각후원가측정금융자산계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.③ 당기손익-공정가치측정금융자산금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.2) 금융자산의 손상회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 3) 제거금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 4) 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.(7) 금융부채1) 금융부채의 분류 및 측정회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제 3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.(8) 재고자산재고자산의 단위원가는 완성건물, 미완성공사, 용지 및 미착품에 대해서는 개별법을 적용하고 그 외의 재고자산에 대해서는 총평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.(9) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다.자가사용의 개시나 정상적인 영업과정에서 판매를 위한 개발의 시작으로 공정가치로평가한 투자부동산을 유형자산이나 재고자산으로 대체하는 경우에는 사용목적 변경시점의 공정가치를 간주원가로 평가하고 있습니다. 자가사용의 종료로 자가사용부동산을 공정가치로 평가하는 투자부동산으로 대체하는 경우, 사용목적변경시점의 공정가치로 재측정하고 투자부동산으로 재분류합니다후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.(10) 유형자산유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다.유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.
회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.(11) 리스회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 공장, 숙소 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.
1) 리스이용자회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
2) 리스제공자회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.(12) 무형자산무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 개발단계에서 발생한 지출은 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.① 무형자산을 사용 또는 판매하기 위해 그 자산을 완성시킬 수 있는 기술적 실현가능성을 제시할 수 있음② 무형자산을 완성해 그것을 사용하거나 판매하려는 기업의 의도가 있음③ 완성된 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력을 제시할 수 있음④ 무형자산이 어떻게 미래경제적효익을 창출할 것인가를 보여줄 수 있음⑤ 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매 또는 사용하는데 필요한 기술적, 금전적 자원을 충분히 확보하고 있다는 사실을 제시할 수 있음⑥ 개발단계에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 구분하여 측정할 수 있음(13) 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.(14) 정부보조금회사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.
① 자산관련 보조금회사는 비유동자산을 취득 또는 건설하는데 사용해야 하는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 이를 해당 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 수익관련 보조금 회사는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련원가를 비용으로 인식하는 기간에 걸쳐 관련비용에서 차감하는 방법으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.(15) 비금융자산의 손상건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 생물자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간종료일에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.(16) 미청구공사 및 초과청구공사미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다. (17) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
(18) 복합금융상품회사가 발행한 복합금융상품은 발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)이 포함되어 있거나 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션) 또는 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권) 등이 포함되어 있는 주계약과 복수의 파생상품이 결합된 금융상품입니다. 회사는 복합금융상품에 포함된 '발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)'을 금융위원회가 2022년 5월에 발표한 '전환사채 콜옵션 회계처리에 대한 감독지침'에 따라 당해 콜옵션을 별도의 파생상품자산으로 분류하였습니다.복합금융상품에 포함된 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션)는경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련된 경우에는 주계약과 분리하지 않고 부채요소로 분류하며 후속적으로 주계약과 함께 유효이자율법에 따른 상각후원가로 측정합니다. 한편, 풋옵션의 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않은경우에는 주계약과 분리하여 파생상품부채로 분류하고 후속기간의 공정가치 변동은 당기손익으로 회계처리 하고 있습니다. 복합금융상품에 포함된 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권)는 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않으므로 주계약과 분리합니다. 당해 전환권은 기초자산의 주가 변동에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동(리픽싱 조건)되는 경우에는 파생상품부채로 회계처리 하고 확정 대 확정 조건을 충족하는경우에는 자본으로 회계처리 합니다. 한편, 후속기간 중 계약조건에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동되지 않고 고정되는 경우에는 당해 전환권을 자본으로 재분류하고 있습니다.발행시점에 내재파생상품이 파생상품부채로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 파생상품부채의 공정가치를 차감한 잔여금액을 부채요소의 장부금액으로 배부합니다. 한편, 복합금융상품의 내재파생상품이 지분상품으로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 부채요소의 공정가치를 차감한 나머지 금액을 자본요소로 배부하고 있습니다.
(19) 납입자본보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다. (20) 주식기준보상회사는 제공받는 재화나 용역의 대가로 종업원에게 주식이나 주식선택권을 부여하는주식결제형 주식보상거래에 대하여, 제공받는 재화나 용역의 공정가치 또는 제공받는 재화나 용역의 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없다면 부여한 지분상품의 공정가치에 기초하여 재화나 용역의 공정가치를 간접측정하고 그 금액을 가득기간 동안에 종업원급여비용과 자본으로 인식하고 있습니다. 주식선택권의 가득조건이 용역제공조건 또는 시장조건이 아닌 가득조건인 경우에는 궁극적으로 가득되는 주식선택권의 실제수량에 기초하여 결정되도록 인식된 종업원비용을 조정하고 있습니다. 제공받는 재화나 용역의 대가로 현금을 지급하는 현금결제형 주식기준보상거래의 경우에는 제공받는 재화나 용역과 그 대가로 부담하는 부채를 공정가치로 측정하고 가득기간동안 종업원급여비용과 부채로 인식하고 있습니다. 또한 부채가 결제될 때까지 매 보고기간종료일과 최종결제일에 부채의 공정가치를 재측정하고, 공정가치의 변동액은 급여로 인식하고 있습니다.(21) 고객과의 계약에서 생기는 수익1) 수익인식모형회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 임대수익, 기타수익으로 구성되어 있습니다. 회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.② 수행의무의 식별수행의무는 고객과의 계약에서 "구별되는 재화나 용역"이나 "실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역"을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.③ 거래가격의 산정거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.④ 거래가격의 배분회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다. ⑤ 수익인식회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 제품매출 및 상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점(국내거래의 경우 인도시점, 해외수출의 경우 선적시점)에 수익을 인식하고 있습니다.수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다. 2) 본인과 대리인의 구분회사는 재화와 관련된 거래에서는 "본인"의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.3) 환불부채와 반환자산회사는 수행의무이행의 대가로서 받을 금액 중 반품에 의해 받을 권리가 상실되는 부분은 고객에게 제품을 이전할 때 수익으로 인식하지 않고 환불부채로 인식하며 매 보고기간말 반품 예상량의 변동에 따라 환불부채를 재측정하고 있습니다. 한편, 반품으로 회수되는 반환자산은 판매시점의 재고자산의 장부금액에서 그 재고자산의 회수에 예상되는 원가를 차감하여 측정하고 매 보고기간말 재측정하고 있습니다.4) 계약체결 증분원가와 계약이행원가회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.
(22) 종업원급여1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 결제될 단기 종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식됩니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정됩니다. 2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다.3) 퇴직급여보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다. 퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다. 재무상태표상 퇴직급여채무는 미인식과거근무원가를 반영한 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 이러한 계산으로산출된 순액이 자산일 경우, 이는 미인식과거근무원가에 환급가능금액과 미래 기여금감소액의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.(23) 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.(24) 주당이익회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

## 3. 금융상품의 범주

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융상품, 범주	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	0	17,112,436	17,112,436

단기금융상품	0	0	0

매출채권 및 기타유동채권	0	76,970,587	76,970,587

기타유동금융자산	0	728,553	728,553

매출채권 및 기타비유동채권	0	14,007,182	14,007,182

장기금융상품	0	417,655	417,655

장기투자자산	7,246,106	0	7,246,106

기타비유동금융자산	0	879,750	879,750

금융자산 합계	7,246,106	110,116,163	117,362,269

전기 (단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융상품, 범주	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	0	23,579,066	23,579,066

단기금융상품	0	6,000	6,000

매출채권 및 기타유동채권	0	61,486,742	61,486,743

기타유동금융자산	0	94,478	94,478

매출채권 및 기타비유동채권	0	15,472,076	15,472,077

장기금융상품	0	291,655	291,655

장기투자자산	6,182,467	0	6,182,468

기타비유동금융자산	0	895,325	895,325

금융자산 합계	6,182,467	101,825,342	108,007,809

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융부채, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

매입채무 및 기타유동채무	0	37,261,509	37,261,509

단기차입금	0	20,880,000	20,880,000

유동성장기부채	0	2,769,311	2,769,311

장기차입금	0	4,135,791	4,135,791

사채	0	775,682	775,682

유동금융보증부채	0	168,746	168,746

비유동금융보증부채	0	0	0

유동 리스부채	0	884,477	884,477

비유동 리스부채	0	47,891	47,891

기타비유동금융부채	0	15,959,364	15,959,364

금융부채 합계	0	82,882,771	82,882,771

전기 (단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융부채, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

매입채무 및 기타유동채무	0	21,691,407	21,691,408

단기차입금	0	19,880,000	19,880,000

유동성장기부채	0	3,409,259	3,409,259

장기차입금	0	13,989,401	13,989,401

사채	0	991,093	991,093

유동금융보증부채	0	0	0

비유동금융보증부채	0	534,462	534,462

유동 리스부채	0	913,816	913,816

비유동 리스부채	0	733,020	733,020

기타비유동금융부채	0	9,958,264	9,958,264

금융부채 합계	0	72,100,722	72,100,722

금융상품 범주별 순손익

금융상품 범주별 순손익
당기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

이자수익(금융수익)	2,096,845	2,096,845

배당금수익(금융수익)	32,984	32,984

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	177,235	177,235

파생상품평가이익(금융수익)	0	0

이자비용	646,299	646,299

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	869	869

외환차손(금융원가)	774	774

파생상품평가손실(금융원가)	0	0

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	0	0

사채상환손실(금융원가)	0	0

금융보증(계약)수익	483,403	483,403

기타의대손상각비	266,055	266,055

금융보증비용(손실)	11,079	11,079

전기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

이자수익(금융수익)	0	3,594,459	3,594,459

배당금수익(금융수익)	48,643	48,643

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)	107,161	107,161

파생상품평가이익(금융수익)	116,052	116,052

이자비용	2,667,830	2,667,830

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)	0

외환차손(금융원가)	32,479	32,479

파생상품평가손실(금융원가)	24,046	0	24,046

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)	1,347	1,347

사채상환손실(금융원가)	582,252	582,252

금융보증(계약)수익	541,594	541,594

기타의대손상각비	15,844,363	15,844,363

금융보증비용(손실)	137,115	137,115

## 4. 공정가치

금융상품 종류별 공정가치
금융상품의 종류별 장부금액은 공정가치와 동일합니다.

금융상품 종류별 공정가치
당기 (단위 : 천원)

공정가치

금융자산의 공시

금융자산의 공시	현금및현금성자산	17,112,436

단기금융상품	0

매출채권 및 기타유동채권	76,970,587

기타유동금융자산	728,553

장기금융상품	417,655

매출채권 및 기타비유동채권	14,007,182

장기투자자산	7,246,106

기타비유동금융자산	879,750

금융자산, 공정가치, 합계	117,362,269

금융부채의 공시

금융부채의 공시	매입채무 및 기타 채무	37,261,509

이자부차입금(사채포함)	28,560,784

유동금융보증부채	168,746

비유동금융보증부채	0

리스부채	932,368

기타비유동금융부채	15,959,364

금융부채, 공정가치, 합계	82,882,771

전기 (단위 : 천원)

공정가치

금융자산의 공시

금융자산의 공시	현금및현금성자산	23,579,066

단기금융상품	6,000

매출채권 및 기타유동채권	61,486,742

기타유동금융자산	94,478

장기금융상품	291,655

매출채권 및 기타비유동채권	15,472,076

장기투자자산	6,182,467

기타비유동금융자산	895,325

금융자산, 공정가치, 합계	108,007,809

금융부채의 공시

금융부채의 공시	매입채무 및 기타 채무	21,691,407

이자부차입금(사채포함)	38,269,753

유동금융보증부채	0

비유동금융보증부채	534,462

리스부채	1,646,836

기타비유동금융부채	9,958,264

금융부채, 공정가치, 합계	72,100,722

공정가치 서열체계에 따라 정의된 수준공정가치 서열체계에 따라 정의된 수준

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.	수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다.	수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다.

공정가치측정의 회계정책에 대한 기술	공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산	자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 부채	자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

장기투자자산	0	0	7,246,106	7,246,106

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

장기투자자산	8,669	0	6,173,798	6,182,467

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

채무증권	지분증권

국공채 외	조합 등 출자금

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

평가기법

현금흐름할인법	조정순자산법

관측할 수 없는 투입변수

할인율 등, 측정 투입변수

당기손익-공정가치측정지정금융자산	133,474	7,112,632

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

채무증권	지분증권

국공채 외	조합 등 출자금

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

평가기법

현금흐름할인법	조정순자산법

관측할 수 없는 투입변수

할인율 등, 측정 투입변수

당기손익-공정가치측정지정금융자산	132,975	6,040,822

반복적인 측정치의 수준 3의 변동 내역

반복적인 측정치의 수준 3의 변동 내역
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

기타금융자산	파생상품자산

기초 자산	6,173,798	0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	176,035	0

매입, 공정가치측정, 자산	896,273	0

매도, 공정가치측정, 자산	0	0

기말 자산	7,246,106	0

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

기타금융자산	파생상품자산

기초 자산	5,939,223	24,750

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산	134,575	(24,750)

매입, 공정가치측정, 자산	100,000	0

매도, 공정가치측정, 자산	0	0

기말 자산	6,173,798	0

금융부채의 서열체계 수준3의 변동내역

금융부채의 서열체계 수준3의 변동내역
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

부채

파생상품 금융부채

기초 부채	0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채	0

기말 부채	0

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

부채

파생상품 금융부채

기초 부채	159,062

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채	(159,062)

기말 부채	0

## 5. 현금 및 현금성자산

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

보통예금	17,112,436

현금및현금성자산 합계	17,112,436

전기 (단위 : 천원)

공시금액

보통예금	23,579,066

현금및현금성자산 합계	23,579,066

## 6. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	22,102,560	(639,386)	21,463,174

유동매출채권	유동 임대채권	346,797	(190,713)	156,084

공사미수금	21,709,542	(402,452)	21,307,090

분양미수금	46,221	(46,221)	0

기타 유동채권	59,106,119	(3,598,706)	55,507,413

기타 유동채권	단기미수금	9,297,305	(2,541,043)	6,756,262

단기대여금	42,088,415	(4,973)	42,083,442

유동 미수수익	7,720,399	(1,052,690)	6,667,709

매출채권 및 기타유동채권 합계	81,208,679	(4,238,092)	76,970,587

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	비유동매출채권	11,919,032	(11,919,032)	0

장기미수금	246,508	(246,508)	0

장기대여금	33,830,032	(19,822,850)	14,007,182

매출채권 및 기타비유동채권 합계	45,995,572	(31,988,390)	14,007,182

매출채권 및 기타채권 합계	127,204,251	(36,226,482)	90,977,769

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	17,339,042	(1,891,532)	15,447,510

유동매출채권	유동 임대채권	345,125	(169,420)	175,705

공사미수금	16,947,696	(1,675,891)	15,271,805

분양미수금	46,221	(46,221)	0

기타 유동채권	54,107,854	(8,068,622)	46,039,232

기타 유동채권	단기미수금	3,641,991	(2,275,460)	1,366,531

단기대여금	40,951,888	(4,740,279)	36,211,609

유동 미수수익	9,513,975	(1,052,883)	8,461,092

매출채권 및 기타유동채권 합계	71,446,896	(9,960,154)	61,486,743

매출채권 및 기타비유동채권

매출채권 및 기타비유동채권	비유동매출채권	11,919,031	(11,919,031)	0

장기미수금	246,508	(246,508)	0

장기대여금	37,061,989	(21,589,913)	15,472,076

매출채권 및 기타비유동채권 합계	49,227,528	(33,755,452)	15,472,077

매출채권 및 기타채권 합계	120,674,424	(43,715,606)	76,958,818

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
(단위 : 천원)

기대신용손실 측정의 유형

전체기간 기대신용손실

장부금액

총장부금액	손상차손누계액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

현재	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 9개월 이내	9개월 초과 12개월 이내	12개월 초과 15개월 이내	15개월 초과 18개월 이내	18개월 초과 21개월 이내	21개월 초과 24개월 이내	24개월 초과	현재	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 9개월 이내	9개월 초과 12개월 이내	12개월 초과 15개월 이내	15개월 초과 18개월 이내	18개월 초과 21개월 이내	21개월 초과 24개월 이내	24개월 초과

매출채권 및 기타채권	90,984,529	0	0	2,184	9,273	0	5,060	15,122	36,188,083	127,204,251	(12,650)	0	0	(742)	(4,825)	0	(5,060)	(15,122)	(36,188,083)	(36,226,482)

기대신용손실율	0.0001	0.1419	0.2185	0.3398	0.5203	0.6445	1.0000	1.0000	1.0000	0.0000

매출채권 및 기타채권 장부금액의 연령분석표

매출채권 및 기타채권 장부금액의 연령분석표
(단위 : 천원)

기대신용손실 측정의 유형

전체기간 기대신용손실

연체상태	연체상태 합계

현재	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 9개월 이내	9개월 초과 12개월 이내	12개월 초과 15개월 이내	15개월 초과 18개월 이내	18개월 초과 21개월 이내	21개월 초과 24개월 이내	24개월 초과

매출채권 및 기타채권	90,971,879	0	0	1,442	4,448	0	0	0	0	90,977,769

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기초금융자산	기대신용손실전(환)입, 금융자산	제각을 통한 감소, 금융자산	기말금융자산

금융상품	매출채권	임대 매출채권	장부금액	손상차손누계액	자산부채변동의 유동비유동 분류	유동으로 분류되는 자산부채	(169,420)	(21,293)	0	(190,713)

비유동으로 분류되는 자산부채

공사미수금	유동으로 분류되는 자산부채	(1,675,891)	(108,727)	1,382,165	(402,453)

비유동으로 분류되는 자산부채

분양미수금	유동으로 분류되는 자산부채	(46,221)	0	0	(46,221)

비유동으로 분류되는 자산부채

기타채권	미수금	유동으로 분류되는 자산부채	(2,275,460)	(265,582)	0	(2,541,042)

비유동으로 분류되는 자산부채	(246,508)	0	0	(246,508)

대여금	유동으로 분류되는 자산부채	(4,740,278)	(772)	4,736,077	(4,973)

비유동으로 분류되는 자산부채	(21,589,913)	105	1,766,958	(19,822,850)

미수수익	유동으로 분류되는 자산부채	(1,052,883)	193	0	(1,052,690)

비유동으로 분류되는 자산부채

전기 (단위 : 천원)

기초금융자산	기대신용손실전(환)입, 금융자산	제각을 통한 감소, 금융자산	기말금융자산

금융상품	매출채권	임대 매출채권	장부금액	손상차손누계액	자산부채변동의 유동비유동 분류	유동으로 분류되는 자산부채	(162,549)	(6,871)	0	(169,420)

비유동으로 분류되는 자산부채

공사미수금	유동으로 분류되는 자산부채	(1,264)	(1,674,627)	0	(1,675,891)

비유동으로 분류되는 자산부채

분양미수금	유동으로 분류되는 자산부채	(57,735)	11,514	0	(46,221)

비유동으로 분류되는 자산부채

기타채권	미수금	유동으로 분류되는 자산부채	(2,110,612)	(164,848)	0	(2,275,460)

비유동으로 분류되는 자산부채	(246,508)	0	0	(246,508)

대여금	유동으로 분류되는 자산부채	(4,737,819)	(2,459)	0	(4,740,278)

비유동으로 분류되는 자산부채	(5,913,442)	(15,676,471)	0	(21,589,913)

미수수익	유동으로 분류되는 자산부채	(1,052,299)	(584)	0	(1,052,883)

비유동으로 분류되는 자산부채

매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용 합계 공시

매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용 합계 공시
당기 (단위 : 천원)

기초금융자산	기대신용손실전(환)입, 금융자산	제각을 통한 감소, 금융자산	기말금융자산

금융상품	매출채권	장부금액	손상차손누계액	자산부채변동의 유동비유동 분류	유동으로 분류되는 자산부채	(1,891,532)	(130,020)	1,382,165	(639,387)

비유동으로 분류되는 자산부채	(11,919,032)	0	0	(11,919,032)

기타채권	유동으로 분류되는 자산부채	(8,068,621)	(266,161)	4,736,077	(3,598,705)

비유동으로 분류되는 자산부채	(21,836,421)	105	1,766,958	(20,069,358)

전기 (단위 : 천원)

기초금융자산	기대신용손실전(환)입, 금융자산	제각을 통한 감소, 금융자산	기말금융자산

금융상품	매출채권	장부금액	손상차손누계액	자산부채변동의 유동비유동 분류	유동으로 분류되는 자산부채	(221,548)	(1,669,984)	0	(1,891,532)

비유동으로 분류되는 자산부채	(11,919,032)	0	0	(11,919,032)

기타채권	유동으로 분류되는 자산부채	(7,900,730)	(167,891)	0	(8,068,621)

비유동으로 분류되는 자산부채	(6,159,950)	(15,676,471)	0	(21,836,421)

## 7. 장기투자자산

금융상품에 대한 세부 정보 공시

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

비유동 당기손익-공정가치측정금융자산

자산	지분증권	0

채무증권	7,246,106

자산 합계	7,246,106

전기 (단위 : 천원)

비유동 당기손익-공정가치측정금융자산

자산	지분증권	8,669

채무증권	6,173,798

자산 합계	6,182,468

금융자산의 공시
유가증권은 조합출자금과 BTL사업 관련 금융상품 및 채권에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.시장성 있는 지분증권은 당기 중 보유 주식을 전량 매도하였습니다.

금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

비유동 당기손익-공정가치측정금융자산	투자 주식수

측정 전체	취득원가	금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	지분증권	상장주식	주식회사 신원	0	0

채무증권	건설공제조합	2,302,235

엔지니어링공제조합	2,203,918

전기공사공제조합	74,036

소방산업공제조합	20,000

정보통신공제조합	15,091

수도권양현재	477,998

서울한빛배움터	479,060

푸른당진지키미	49,115

반올림교육일호	54,381

희망경기교육	160,100

포항황룡	360,620

국민주택채권	31,080

LS투자증권	100,000

공정가치	지분증권	상장주식	주식회사 신원	0

채무증권	건설공제조합	2,891,107

엔지니어링공제조합	2,829,534

전기공사공제조합	110,294

소방산업공제조합	21,080

정보통신공제조합	17,017

수도권양현재	401,367

서울한빛배움터	418,964

푸른당진지키미	33,401

반올림교육일호	24,383

희망경기교육	128,408

포항황룡	237,077

국민주택채권	31,284

LS투자증권	102,190

전기 (단위 : 천원)

비유동 당기손익-공정가치측정금융자산	투자 주식수

측정 전체	취득원가	금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	지분증권	상장주식	주식회사 신원	39,044	5,910

채무증권	건설공제조합	2,302,235

엔지니어링공제조합	1,307,645

전기공사공제조합	74,036

소방산업공제조합	20,000

정보통신공제조합	15,091

수도권양현재	477,998

서울한빛배움터	479,060

푸른당진지키미	49,115

반올림교육일호	54,381

희망경기교육	160,100

포항황룡	360,620

국민주택채권	31,080

LS투자증권	100,000

공정가치	지분증권	상장주식	주식회사 신원	8,669

채무증권	건설공제조합	2,849,684

엔지니어링공제조합	1,835,836

전기공사공제조합	109,067

소방산업공제조합	21,000

정보통신공제조합	16,866

수도권양현재	390,100

서울한빛배움터	399,099

푸른당진지키미	33,750

반올림교육일호	24,493

희망경기교육	128,740

포항황룡	232,188

국민주택채권	30,409

LS투자증권	102,566

## 8. 재고자산

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성건물	12,303,201	0	12,303,201

용지	25,506,059	0	25,506,059

총유동재고자산	37,809,260	0	37,809,260

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성건물	12,303,201	0	12,303,201

용지	23,931,159	0	23,931,159

총유동재고자산	36,234,360	0	36,234,360

## 9. 차입원가

차입원가 자본화 공시

차입원가 자본화 공시
(단위 : 천원)

재고자산

자본화된 차입원가	1,018,543

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0496

## 10. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동자산

기타유동자산	유동선급금	4,028,933	0	4,028,933

선급공사비	2,154,058	0	2,154,058

유동선급비용	2,081,042	0	2,081,042

선급법인세	64,642	0	64,642

단기보증금	742,900	(14,347)	728,553

기타유동자산 합계	9,071,575	(14,347)	9,057,228

기타비유동자산

기타비유동자산	장기보증금	881,252	(1,502)	879,750

기타비유동자산 합계	881,252	(1,502)	879,750

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

기타유동자산

기타유동자산	유동선급금	2,930,052	0	2,930,052

선급공사비	2,257,499	0	2,257,499

유동선급비용	710,184	0	710,184

선급법인세	322,668	0	322,668

단기보증금	109,200	(14,721)	94,479

기타유동자산 합계	6,329,603	(14,721)	6,314,882

기타비유동자산

기타비유동자산	장기보증금	905,291	(9,966)	895,325

기타비유동자산 합계	905,291	(9,966)	895,325

## 11. 공동기업투자

(1) 현황보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요영업활동 소재지 지분율(%) 당기말 전기말 어퍼하우스에이엠씨(주)(*) 부동산 개발 국내 - 47.5 (주)유진연료전지발전 기타 발전업 국내 50.0 50.0 (*) 당기 중 어퍼하우스남산피에프브이(주)에서 어퍼하우스에이엠씨(주)로 사명을 변경하였습니다.(2) 투자내용공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 당기 전기 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 어퍼하우스에이엠씨(주) - - - 2,375,000 8,542,694 8,542,694 (주)유진연료전지발전 1,400,000 1,006,049 1,006,049 1,400,000 1,017,589 1,017,589 합 계 1,400,000 1,006,049 1,006,049 3,775,000 9,560,283 9,560,283 (3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 어퍼하우스에이엠씨(주)(*) 8,542,694 - (44,471) (7,970,586) (527,637) - (주)유진연료전지발전 1,017,589 - - - (11,540) 1,006,049 합 계 9,560,283 - (44,471) (7,970,586) (539,177) 1,006,049 (*) 어퍼하우스에이엠씨(주)에 대한 지분법손익은 매각시점까지의 가결산 재무제표에 의한 당기 지분법손익을 반영하였습니다. (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 어퍼하우스에이엠씨(주) 10,727,917 - - (6,550,000) 4,364,777 8,542,694 (주)유진연료전지발전 1,025,056 - - - (7,467) 1,017,589 합 계 11,752,973 - - (6,550,000) 4,357,310 9,560,283 (4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 43,425 2,012,099 - (5,295) (3,918) (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 어퍼하우스에이엠씨(주) 21,769,990 4,434,602 17,335,388 48,526,962 8,958,948 8,958,948 (주)유진연료전지발전 2,064,420 29,242 2,035,178 - (14,162) (14,162) (5) 요약재무정보 조정내용요약재무정보 금액을 공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,012,099 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,006,049 미실현손익 - 당기말 장부금액 1,006,049 (단위 : 천원) 구분 어퍼하우스에이엠씨(주) (주)유진연료전지발전 전기말 순자산 17,335,388 2,035,178 우선주주지분 (250,000) - 보통주지분율 50% 50% 기말 순자산지분가액 8,542,694 1,017,589 미실현손익 - - 전기말 장부금액 8,542,694 1,017,589 12. 투자부동산 투자부동산의 장부금액 구성내역 공시 투자부동산의 장부금액 구성내역 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 토지 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 투자부동산 6,403,295 0 (1,612,395) 4,790,900 6,131,693 (126,020) (2,273,278) 3,732,395 전기 (단위 : 천원) 자산 토지 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 투자부동산 1,046,000 0 0 1,046,000 11,782,412 0 (3,836,986) 7,945,426 투자부동산 합계의 구성내역 공시 투자부동산 합계의 구성내역 공시 당기 (단위 : 천원) 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 합계 투자부동산 12,534,988 (126,020) (3,885,673) 8,523,295 전기 (단위 : 천원) 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 합계 투자부동산 12,828,412 0 (3,836,986) 8,991,425 투자부동산 공정가치 공시 투자부동산 공정가치 공시 당기 (단위 : 천원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 자산 합계 토지 건물 투자부동산 4,790,900 3,732,395 8,523,295 전기 (단위 : 천원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 자산 합계 토지 건물 투자부동산 1,046,000 7,945,426 8,991,426 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 투자부동산의 변동에 대한 조정 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 기초 투자부동산 취득, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 손상차손, 투자부동산 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 기말 투자 부동산 투자부동산에서 발생한 임대수익 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 자산 토지 1,046,000 0 (39,948) 0 (20,100) 3,804,948 4,790,900 건물 7,945,426 0 (250,295) (129,202) (28,586) (3,804,948) 3,732,395 자산 합계 8,991,425 0 (290,243) (129,202) (48,686) 0 8,523,295 136,936 27,052 20,683 전기 (단위 : 천원) 투자부동산의 변동에 대한 조정 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 기초 투자부동산 취득, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 손상차손, 투자부동산 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 기말 투자 부동산 투자부동산에서 발생한 임대수익 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 자산 토지 1,046,000 0 0 0 0 0 1,046,000 건물 0 1,704,771 (453,685) 0 (1,853,068) 8,547,408 7,945,426 자산 합계 1,046,000 1,704,771 (453,685) 0 (1,853,068) 8,547,408 8,991,425 129,860 222,417 3,226 13. 유형자산 유형자산의 보고기간말 장부금액의 구성내역 유형자산의 보고기간말 장부금액의 구성내역 당기 (단위 : 천원) 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 합계 토지 188,325 0 0 188,325 건물 29,529 (10,151) 0 19,378 차량운반구 704,104 (557,929) 0 146,175 집기비품 548,223 (536,351) 0 11,872 건설중인자산 5,215,840 0 0 5,215,840 유형자산 합계 6,686,021 (1,104,431) 0 5,581,590 전기 (단위 : 천원) 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 합계 토지 188,325 0 0 188,325 건물 29,529 (9,412) 0 20,117 차량운반구 736,610 (449,389) 0 287,221 집기비품 556,223 (517,798) 0 38,425 건설중인자산 5,215,840 0 0 5,215,840 유형자산 합계 6,726,527 (976,599) 0 5,749,928 유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산 기말 유형자산 유형자산 토지 188,325 0 0 0 0 188,325 건물 20,117 0 0 739 0 19,378 차량운반구 287,221 34,125 20,520 154,651 0 146,175 집기비품 38,425 0 7,000 19,553 0 11,872 건설중인자산 5,215,840 0 0 0 0 5,215,840 유형자산 합계 5,749,928 34,125 27,520 174,943 0 5,581,590 전기 (단위 : 천원) 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산 기말 유형자산 유형자산 토지 188,325 0 0 0 0 188,325 건물 20,855 0 0 738 0 20,117 차량운반구 447,992 20,963 0 181,733 0 287,221 집기비품 41,052 25,675 0 28,302 0 38,425 건설중인자산 5,215,840 0 0 0 0 5,215,840 유형자산 합계 5,914,063 46,638 0 210,773 0 5,749,928 감가상각비의 기능별 배분 당기 (단위 : 천원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 공사원가 임대원가 감가상각비, 유형자산 26,002 0 148,941 174,943 감가상각이 완료되었으나 아직 사용되고 있는 유형자산의 총장부금액 700,982 전기 (단위 : 천원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 공사원가 임대원가 감가상각비, 유형자산 48,704 314 161,755 210,773 감가상각이 완료되었으나 아직 사용되고 있는 유형자산의 총장부금액 470,008 14. 리스 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 사용권자산 자산 토지와 건물 866,409 차량운반구 55,547 자산 합계 921,956 전기 (단위 : 천원) 사용권자산 자산 토지와 건물 1,544,639 차량운반구 118,168 자산 합계 1,662,808 사용권자산의 취득 및 손익에 대한 공시 사용권자산의 취득 및 손익에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 자산 토지와 건물 921,046 차량운반구 80,248 자산 합계 740,851 1,001,294 전기 (단위 : 천원) 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 자산 토지와 건물 622,169 차량운반구 89,793 자산 합계 711,962 리스부채에 대한 양적 정보 공시 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 공시금액 리스부채에 대한 이자비용 54,099 인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,189,113 리스 현금유출 2,209,497 전기 (단위 : 천원) 공시금액 리스부채에 대한 이자비용 34,960 인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,236,586 리스 현금유출 리스부채의 만기분석 공시 리스부채의 만기분석 공시 당기 (단위 : 천원) 최소리스료 리스부채 변동리스료에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 잔존가치보증에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 합계 구간 1년 이내 901,700 884,477 1년 초과 5년 이내 50,712 47,891 합계 구간 합계 952,412 932,368 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다. 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다. 전기 (단위 : 천원) 최소리스료 리스부채 변동리스료에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 잔존가치보증에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보 합계 구간 1년 이내 945,172 913,816 1년 초과 5년 이내 777,380 733,020 합계 구간 합계 1,722,552 1,646,836 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다. 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다. 15. 매입채무 및 기타채무 매입채무 및 기타채무 당기 (단위 : 천원) 공시금액 유동매입채무 34,829,359 기타 유동 미지급금 1,928,265 유동 미지급비용 503,885 매입채무 및 기타유동채무 합계 37,261,509 전기 (단위 : 천원) 공시금액 유동매입채무 16,578,883 기타 유동 미지급금 4,542,301 유동 미지급비용 570,223 매입채무 및 기타유동채무 합계 21,691,407 16-1. 차입금 차입금에 대한 세부 정보 당기 (단위 : 천원) 차입금명칭 운영자금 거래상대방 새마을금고 외 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 0.0388 0.0506 단기차입금 20,880,000 전기 (단위 : 천원) 차입금명칭 운영자금 거래상대방 새마을금고 외 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 단기차입금 19,880,000 장기차입금의 세부내역 장기차입금의 세부내역 당기 (단위 : 천원) 총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계 유동성장기부채 2,770,562 (1,251) 2,769,311 장기차입금 4,796,634 (660,843) 4,135,791 전기 (단위 : 천원) 총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계 유동성장기부채 3,410,510 (1,251) 3,409,259 장기차입금 14,702,212 (712,811) 13,989,401 금융기관별 장기차입금 금융기관별 장기차입금 당기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 명목금액 차입금명칭 정리담보채무 범위 하위범위 상위범위 범위 합계 1,210,213 운전자금대출 범위 하위범위 0.0113 상위범위 0.0502 범위 합계 6,356,983 차입금명칭 합계 7,567,196 전기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 명목금액 차입금명칭 정리담보채무 범위 하위범위 상위범위 범위 합계 1,270,722 운전자금대출 범위 하위범위 상위범위 범위 합계 16,842,000 차입금명칭 합계 18,112,722 차입금의 만기분석에 대한 공시 (단위 : 천원) 장기차입금(유동성장기부채 포함), 미할인현금흐름 합계 구간 1년 이내 2,770,562 1년 초과 2년 이내 2,050,510 2년 초과 3년 이내 60,510 3년 초과 4년 이내 60,510 4년 초과 5년 이내 60,510 5년 초과 2,564,594 합계 구간 합계 7,567,196 장기금전대차거래에서 발생한 채무 조정 장기금전대차거래에서 발생한 채무 조정 (단위 : 천원) 계약조건 등의 재조정에 대한 설명 현재가치할인차금 적용할인율 명목금액 장기차입금 현재가치할인차금, 장기차입금 이자비용, 현재가치할인차금 상각액 차입금명칭 정리담보채무 당기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다. 0.1000 1,210,213 548,120 662,093 51,969 16-2. 사채 사채에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 발행일, 사채 차입금, 만기 차입금, 이자율 명목금액 사채할인발행차금 유동 사채 비유동 사채 차입금명칭 제56회차 사모사채(P-CBO) 2025-05-29 2027-05-29 0.0421 800,000 (24,318) 0 775,682 제55회차 사모사채(P-CBO) 2023-05-30 2025-05-30 0.0677 0 0 0 0 전기 (단위 : 천원) 발행일, 사채 차입금, 만기 차입금, 이자율 명목금액 사채할인발행차금 유동 사채 비유동 사채 차입금명칭 제56회차 사모사채(P-CBO) 제55회차 사모사채(P-CBO) 2023-05-30 2025-05-30 0.0677 1,000,000 (8,907) 991,093 0 사채의 만기분석에 대한 공시 (단위 : 천원) 사채, 미할인현금흐름 합계 구간 1년 이내 0 1년 초과 2년 이내 800,000 2년 초과 3년 이내 0 3년 초과 4년 이내 0 4년 초과 5년 이내 0 5년 초과 0 합계 구간 합계 800,000 17. 퇴직급여채무 확정급여제도에 대한 공시 확정급여제도에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 공시금액 확정급여채무, 현재가치 4,964,857 사외적립자산, 공정가치 (893,899) 비유동 순확정급여부채 4,070,958 전기 (단위 : 천원) 공시금액 확정급여채무, 현재가치 4,758,874 사외적립자산, 공정가치 (872,415) 비유동 순확정급여부채 3,886,459 순확정급여부채(자산)에 대한 공시 순확정급여부채(자산)에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 기초 순확정급여부채(자산) 4,758,874 (872,415) 순확정급여채무(자산)의 변동 순확정급여채무(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 1,247,569 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산) 165,866 (29,541) 총 재측정손익, 순확정급여부채(자산) (314,700) 8,057 제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (892,752) 기말 순확정급여부채(자산) 4,964,857 (893,899) 전기 (단위 : 천원) 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 기초 순확정급여부채(자산) 4,111,821 (846,484) 순확정급여채무(자산)의 변동 순확정급여채무(자산)의 변동 당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 1,228,368 이자비용(수익), 순확정급여부채(자산) 167,636 (33,546) 총 재측정손익, 순확정급여부채(자산) 56,105 7,615 제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (805,056) 기말 순확정급여부채(자산) 4,758,874 (872,415) 사외적립자산의 공정가치에 대한 공시 사외적립자산의 공정가치에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 공시금액 사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액 893,899 다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치 22,000 전기 (단위 : 천원) 공시금액 사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액 예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액 872,415 다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용 당기 (단위 : 천원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 공사원가 당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계 889,451 494,443 1,383,894 전기 (단위 : 천원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 공사원가 당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계 925,258 437,198 1,362,456 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소 당기 (단위 : 천원) 공시금액 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) 306,642 기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 (64,088) 세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 242,554 전기 (단위 : 천원) 공시금액 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) (63,720) 기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 13,317 세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 (50,403) 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 주요 가정에 대한 공시 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 주요 가정에 대한 공시 당기 공시금액 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0398 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.0393 전기 공시금액 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0364 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.0392 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.0100 0.0100 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) (4,658,482) 5,316,019 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 0.0100 0.0100 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 5,312,037 (4,649,655) 전기 (단위 : 천원) 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.0100 0.0100 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) (4,454,408) 5,107,549 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 0.0100 0.0100 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 5,104,822 (4,446,631) 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 10년 이내 10년 초과 합계 구간 합계 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치 507,609 507,764 1,617,797 1,637,734 2,400,944 6,671,848 확정급여채무의 가중평균만기 확정급여채무의 가중평균만기 공시금액 확정급여채무의 가중평균만기 6년10개월 18. 충당부채 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 하자보수충당부채 공사손실충당부채 법적소송충당부채 유동충당부채 852,523 0 737,164 비유동충당부채 3,216,953 0 0 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 3,969,623 1,201,976 0 기존 충당부채의 증가, 기타충당부채 2,269,434 0 737,164 사용된 충당부채, 기타충당부채 2,168,001 0 0 환입된 충당부채, 기타충당부채 1,580 1,201,976 0 기말 기타충당부채 4,069,476 0 737,164 유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 기타충당부채 하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다. 전기 (단위 : 천원) 하자보수충당부채 공사손실충당부채 법적소송충당부채 유동충당부채 819,720 0 0 비유동충당부채 3,149,903 1,201,976 0 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 2,498,149 285,873 0 기존 충당부채의 증가, 기타충당부채 4,510,925 1,555,705 0 사용된 충당부채, 기타충당부채 3,025,229 639,602 0 환입된 충당부채, 기타충당부채 14,222 0 0 기말 기타충당부채 3,969,623 1,201,976 0 유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 기타충당부채 19. 기타부채 기타부채에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 공시금액 그밖의 유동부채 그밖의 유동부채 유동선수금 273,192 단기예수금 215,042 단기예수보증금 0 기타 유동부채 합계 488,234 그밖의 비유동 부채 그밖의 비유동 부채 장기임대보증금 15,959,364 비유동 선수금 0 기타 비유동 부채 15,959,364 전기 (단위 : 천원) 공시금액 그밖의 유동부채 그밖의 유동부채 유동선수금 259,415 단기예수금 302,999 단기예수보증금 13,726 기타 유동부채 합계 576,140 그밖의 비유동 부채 그밖의 비유동 부채 장기임대보증금 9,958,264 비유동 선수금 5,600,000 기타 비유동 부채 15,558,264 20. 자본금과 자본잉여금 주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시 당기 보통주 수권주식수 100,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 11,668,027 전기 보통주 수권주식수 100,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 11,668,027 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자본잉여금 주식발행초과금 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 전기 (단위 : 천원) 자본잉여금 주식발행초과금 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 21. 기타자본 기타자본구성요소 당기 (단위 : 천원) 기타자본구성요소 기초 자기주식 2,036,379 자기주식의 취득 0 자기주식의 처분 0 기말 자기주식 2,036,379 전기 (단위 : 천원) 기타자본구성요소 기초 자기주식 2,036,379 자기주식의 취득 0 자기주식의 처분 0 기말 자기주식 2,036,379 22. 이익잉여금 이익잉여금 처분계산서 당기 (단위 : 원) 공시금액 미처분이익잉여금 50,304,412,672 미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 45,204,228,305 세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 242,554,467 당기순이익(손실) 4,857,629,900 이익잉여금 처분액 0 차기이월 미처분이익잉여금 50,304,412,672 재무제표의 발행승인일 2026-03-31 전기 (단위 : 원) 공시금액 미처분이익잉여금 45,204,228,305 미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 39,726,221,068 세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 (50,403,410) 당기순이익(손실) 5,528,410,647 이익잉여금 처분액 0 차기이월 미처분이익잉여금 45,204,228,305 재무제표의 발행승인일 2025-03-31 23. 매출액 및 매출원가 매출액 및 매출원가 세부내역 매출액 및 매출원가 세부내역 당기 (단위 : 천원) 공시금액 매출액 211,310,548 매출액 공사수익 209,315,747 분양수익 0 임대수익 1,765,079 용역수익 229,722 매출원가 184,971,812 매출원가 공사매출원가 183,349,902 분양매출원가 0 임대매출원가 1,486,453 용역매출원가 135,457 전기 (단위 : 천원) 공시금액 매출액 259,809,713 매출액 공사수익 245,177,287 분양수익 7,130,909 임대수익 1,816,775 용역수익 5,684,742 매출원가 230,999,059 매출원가 공사매출원가 224,978,382 분양매출원가 4,101,067 임대매출원가 1,547,186 용역매출원가 372,424 24. 건설계약 계약자산과 계약부채 공시 계약자산과 계약부채 공시 당기 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 계약자산 37,654,566 (6,735,895) 30,918,671 계약부채 17,461,724 전기 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 계약자산 29,849,786 0 29,849,786 계약부채 23,929,024 나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시 공사계약잔액의 변동내용 당기 (단위 : 천원) 기초 공사계약잔액 신규수주, 공사계약잔액 계약변경증액, 공사계약잔액 계약변경감액, 공사계약잔액 공사수익 기말 공사계약잔액 제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 186,439,234 34,063,799 11,004,274 269,427 42,794,229 188,443,651 건축부문 423,797,230 316,252,280 45,239,504 20,274,530 166,521,517 598,492,967 기업 전체 총계 합계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 0 0 0 0 0 0 기업 전체 총계 합계 0 0 0 0 0 0 제품과 용역 합계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 전기 (단위 : 천원) 기초 공사계약잔액 신규수주, 공사계약잔액 계약변경증액, 공사계약잔액 계약변경감액, 공사계약잔액 공사수익 기말 공사계약잔액 제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 151,242,793 60,684,277 5,606,683 321,236 30,773,283 186,439,234 건축부문 433,821,752 179,697,431 25,156,468 474,418 214,404,003 423,797,230 기업 전체 총계 합계 585,064,545 240,381,708 30,763,151 795,654 245,177,286 610,236,464 분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 0 0 0 0 0 0 기업 전체 총계 합계 0 0 0 0 0 0 제품과 용역 합계 585,064,545 240,381,708 30,763,151 795,654 245,177,286 610,236,464 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당기 (단위 : 천원) 누적발생원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구 누적액 단기미청구공사 단기초과청구공사 제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 110,117,397 4,932,950 115,050,347 112,623,942 6,963,167 4,536,762 건축부문 697,088,845 47,924,425 745,013,270 727,246,832 30,691,400 12,924,962 기업 전체 총계 합계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 0 0 0 0 0 0 기업 전체 총계 합계 0 0 0 0 0 0 제품과 용역 합계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 전기 (단위 : 천원) 누적발생원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구 누적액 단기미청구공사 단기초과청구공사 제품과 용역 도급공사 기업 전체 총계 토목부문 102,399,958 2,432,210 104,832,168 105,531,414 2,260,391 2,959,637 건축부문 695,502,544 40,441,329 735,943,873 729,323,864 27,589,395 20,969,386 기업 전체 총계 합계 797,902,502 42,873,539 840,776,041 834,855,278 29,849,786 23,929,023 분양공사 기업 전체 총계 토목부문 건축부문 0 0 0 0 0 0 기업 전체 총계 합계 0 0 0 0 0 0 제품과 용역 합계 797,902,502 42,873,539 840,776,041 834,855,278 29,849,786 23,929,023 미청구공사 및 초과청구공사의 내용 미청구공사의 총장부금액 및 초과청구공사의 내역 공시 당기 (단위 : 천원) 단기미청구공사 단기초과청구공사

## 12. 투자부동산

투자부동산의 장부금액 구성내역 공시

투자부동산의 장부금액 구성내역 공시
당기 (단위 : 천원)

자산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	6,403,295	0	(1,612,395)	4,790,900	6,131,693	(126,020)	(2,273,278)	3,732,395

전기 (단위 : 천원)

자산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

투자부동산	1,046,000	0	0	1,046,000	11,782,412	0	(3,836,986)	7,945,426

투자부동산 합계의 구성내역 공시

투자부동산 합계의 구성내역 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산	12,534,988	(126,020)	(3,885,673)	8,523,295

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산	12,828,412	0	(3,836,986)	8,991,425

투자부동산 공정가치 공시

투자부동산 공정가치 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산	자산 합계

토지	건물

투자부동산	4,790,900	3,732,395	8,523,295

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산	자산 합계

토지	건물

투자부동산	1,046,000	7,945,426	8,991,426

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정	투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

기초 투자부동산	취득, 투자부동산	처분, 투자부동산	감가상각비, 투자부동산	손상차손, 투자부동산	기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	기말 투자 부동산	투자부동산에서 발생한 임대수익	임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

자산	토지	1,046,000	0	(39,948)	0	(20,100)	3,804,948	4,790,900

건물	7,945,426	0	(250,295)	(129,202)	(28,586)	(3,804,948)	3,732,395

자산 합계	8,991,425	0	(290,243)	(129,202)	(48,686)	0	8,523,295	136,936	27,052	20,683

전기 (단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정	투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

기초 투자부동산	취득, 투자부동산	처분, 투자부동산	감가상각비, 투자부동산	손상차손, 투자부동산	기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	기말 투자 부동산	투자부동산에서 발생한 임대수익	임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

자산	토지	1,046,000	0	0	0	0	0	1,046,000

건물	0	1,704,771	(453,685)	0	(1,853,068)	8,547,408	7,945,426

자산 합계	1,046,000	1,704,771	(453,685)	0	(1,853,068)	8,547,408	8,991,425	129,860	222,417	3,226

## 13. 유형자산

유형자산의 보고기간말 장부금액의 구성내역

유형자산의 보고기간말 장부금액의 구성내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

토지	188,325	0	0	188,325

건물	29,529	(10,151)	0	19,378

차량운반구	704,104	(557,929)	0	146,175

집기비품	548,223	(536,351)	0	11,872

건설중인자산	5,215,840	0	0	5,215,840

유형자산 합계	6,686,021	(1,104,431)	0	5,581,590

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

토지	188,325	0	0	188,325

건물	29,529	(9,412)	0	20,117

차량운반구	736,610	(449,389)	0	287,221

집기비품	556,223	(517,798)	0	38,425

건설중인자산	5,215,840	0	0	5,215,840

유형자산 합계	6,726,527	(976,599)	0	5,749,928

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	188,325	0	0	0	0	188,325

건물	20,117	0	0	739	0	19,378

차량운반구	287,221	34,125	20,520	154,651	0	146,175

집기비품	38,425	0	7,000	19,553	0	11,872

건설중인자산	5,215,840	0	0	0	0	5,215,840

유형자산 합계	5,749,928	34,125	27,520	174,943	0	5,581,590

전기 (단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산	사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	건설중인자산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	기말 유형자산

유형자산	토지	188,325	0	0	0	0	188,325

건물	20,855	0	0	738	0	20,117

차량운반구	447,992	20,963	0	181,733	0	287,221

집기비품	41,052	25,675	0	28,302	0	38,425

건설중인자산	5,215,840	0	0	0	0	5,215,840

유형자산 합계	5,914,063	46,638	0	210,773	0	5,749,928

감가상각비의 기능별 배분
당기 (단위 : 천원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

공사원가	임대원가

감가상각비, 유형자산	26,002	0	148,941	174,943

감가상각이 완료되었으나 아직 사용되고 있는 유형자산의 총장부금액	700,982

전기 (단위 : 천원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

공사원가	임대원가

감가상각비, 유형자산	48,704	314	161,755	210,773

감가상각이 완료되었으나 아직 사용되고 있는 유형자산의 총장부금액	470,008

## 14. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

사용권자산

자산	토지와 건물	866,409

차량운반구	55,547

자산 합계	921,956

전기 (단위 : 천원)

사용권자산

자산	토지와 건물	1,544,639

차량운반구	118,168

자산 합계	1,662,808

사용권자산의 취득 및 손익에 대한 공시

사용권자산의 취득 및 손익에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	토지와 건물	921,046

차량운반구	80,248

자산 합계	740,851	1,001,294

전기 (단위 : 천원)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	토지와 건물	622,169

차량운반구	89,793

자산 합계	711,962

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	54,099

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	1,189,113

리스 현금유출	2,209,497

전기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에 대한 이자비용	34,960

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	1,236,586

리스 현금유출

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시
당기 (단위 : 천원)

최소리스료	리스부채	변동리스료에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보	연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보	잔존가치보증에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보

합계 구간	1년 이내	901,700	884,477

1년 초과 5년 이내	50,712	47,891

합계 구간 합계	952,412	932,368	일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.	리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.	회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.

전기 (단위 : 천원)

최소리스료	리스부채	변동리스료에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보	연장선택권과 종료선택권에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보	잔존가치보증에서 생기는 리스이용자의 익스포저에 대한 정보

합계 구간	1년 이내	945,172	913,816

1년 초과 5년 이내	777,380	733,020

합계 구간 합계	1,722,552	1,646,836	일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.	리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.	회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.

## 15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	34,829,359

기타 유동 미지급금	1,928,265

유동 미지급비용	503,885

매입채무 및 기타유동채무 합계	37,261,509

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	16,578,883

기타 유동 미지급금	4,542,301

유동 미지급비용	570,223

매입채무 및 기타유동채무 합계	21,691,407

## 16-1. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 천원)

차입금명칭

운영자금

거래상대방

새마을금고 외

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0388	0.0506

단기차입금	20,880,000

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭

운영자금

거래상대방

새마을금고 외

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	19,880,000

장기차입금의 세부내역

장기차입금의 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동성장기부채	2,770,562	(1,251)	2,769,311

장기차입금	4,796,634	(660,843)	4,135,791

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

유동성장기부채	3,410,510	(1,251)	3,409,259

장기차입금	14,702,212	(712,811)	13,989,401

금융기관별 장기차입금

금융기관별 장기차입금
당기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	명목금액

차입금명칭	정리담보채무	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	1,210,213

운전자금대출	범위	하위범위	0.0113

상위범위	0.0502

범위 합계	6,356,983

차입금명칭 합계	7,567,196

전기 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	명목금액

차입금명칭	정리담보채무	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	1,270,722

운전자금대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	16,842,000

차입금명칭 합계	18,112,722

차입금의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

장기차입금(유동성장기부채 포함), 미할인현금흐름

합계 구간	1년 이내	2,770,562

1년 초과 2년 이내	2,050,510

2년 초과 3년 이내	60,510

3년 초과 4년 이내	60,510

4년 초과 5년 이내	60,510

5년 초과	2,564,594

합계 구간 합계	7,567,196

장기금전대차거래에서 발생한 채무 조정

장기금전대차거래에서 발생한 채무 조정
(단위 : 천원)

계약조건 등의 재조정에 대한 설명	현재가치할인차금 적용할인율	명목금액	장기차입금	현재가치할인차금, 장기차입금	이자비용, 현재가치할인차금 상각액

차입금명칭	정리담보채무	당기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다.	0.1000	1,210,213	548,120	662,093	51,969

## 16-2. 사채

사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

발행일, 사채	차입금, 만기	차입금, 이자율	명목금액	사채할인발행차금	유동 사채	비유동 사채

차입금명칭	제56회차 사모사채(P-CBO)	2025-05-29	2027-05-29	0.0421	800,000	(24,318)	0	775,682

제55회차 사모사채(P-CBO)	2023-05-30	2025-05-30	0.0677	0	0	0	0

전기 (단위 : 천원)

발행일, 사채	차입금, 만기	차입금, 이자율	명목금액	사채할인발행차금	유동 사채	비유동 사채

차입금명칭	제56회차 사모사채(P-CBO)

제55회차 사모사채(P-CBO)	2023-05-30	2025-05-30	0.0677	1,000,000	(8,907)	991,093	0

사채의 만기분석에 대한 공시
(단위 : 천원)

사채, 미할인현금흐름

합계 구간	1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	800,000

2년 초과 3년 이내	0

3년 초과 4년 이내	0

4년 초과 5년 이내	0

5년 초과	0

합계 구간 합계	800,000

## 17. 퇴직급여채무

확정급여제도에 대한 공시

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	4,964,857

사외적립자산, 공정가치	(893,899)

비유동 순확정급여부채	4,070,958

전기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	4,758,874

사외적립자산, 공정가치	(872,415)

비유동 순확정급여부채	3,886,459

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	4,758,874	(872,415)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	1,247,569

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	165,866	(29,541)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	(314,700)	8,057

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(892,752)

기말 순확정급여부채(자산)	4,964,857	(893,899)

전기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	4,111,821	(846,484)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	1,228,368

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	167,636	(33,546)

총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	56,105	7,615

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)	(805,056)

기말 순확정급여부채(자산)	4,758,874	(872,415)

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액	예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액	893,899

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치	22,000

전기 (단위 : 천원)

공시금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액	예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액	872,415

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치

당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용

당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용
당기 (단위 : 천원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

공사원가

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	889,451	494,443	1,383,894

전기 (단위 : 천원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

공사원가

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	925,258	437,198	1,362,456

기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소

기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소
당기 (단위 : 천원)

공시금액

세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)	306,642

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	(64,088)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	242,554

전기 (단위 : 천원)

공시금액

세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)	(63,720)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	13,317

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	(50,403)

확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 주요 가정에 대한 공시

확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 주요 가정에 대한 공시
당기

공시금액

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0398

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0393

전기

공시금액

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0364

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.0392

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(4,658,482)	5,316,019

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	5,312,037	(4,649,655)

전기 (단위 : 천원)

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(4,454,408)	5,107,549

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.0100	0.0100

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	5,104,822	(4,446,631)

할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석

할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석
(단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과 10년 이내	10년 초과	합계 구간 합계

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	507,609	507,764	1,617,797	1,637,734	2,400,944	6,671,848

확정급여채무의 가중평균만기확정급여채무의 가중평균만기

공시금액

확정급여채무의 가중평균만기	6년10개월

## 18. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채

유동충당부채	852,523	0	737,164

비유동충당부채	3,216,953	0	0

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	3,969,623	1,201,976	0

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채	2,269,434	0	737,164

사용된 충당부채, 기타충당부채	2,168,001	0	0

환입된 충당부채, 기타충당부채	1,580	1,201,976	0

기말 기타충당부채	4,069,476	0	737,164

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 기타충당부채	하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다.

전기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채

유동충당부채	819,720	0	0

비유동충당부채	3,149,903	1,201,976	0

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	2,498,149	285,873	0

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채	4,510,925	1,555,705	0

사용된 충당부채, 기타충당부채	3,025,229	639,602	0

환입된 충당부채, 기타충당부채	14,222	0	0

기말 기타충당부채	3,969,623	1,201,976	0

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 기타충당부채

## 19. 기타부채

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

그밖의 유동부채

그밖의 유동부채	유동선수금	273,192

단기예수금	215,042

단기예수보증금	0

기타 유동부채 합계	488,234

그밖의 비유동 부채

그밖의 비유동 부채	장기임대보증금	15,959,364

비유동 선수금	0

기타 비유동 부채	15,959,364

전기 (단위 : 천원)

공시금액

그밖의 유동부채

그밖의 유동부채	유동선수금	259,415

단기예수금	302,999

단기예수보증금	13,726

기타 유동부채 합계	576,140

그밖의 비유동 부채

그밖의 비유동 부채	장기임대보증금	9,958,264

비유동 선수금	5,600,000

기타 비유동 부채	15,558,264

## 20. 자본금과 자본잉여금

주식의 분류에 대한 공시주식의 분류에 대한 공시
당기

보통주

수권주식수	100,000,000

주당 액면가액	5,000

발행주식수	11,668,027

전기

보통주

수권주식수	100,000,000

주당 액면가액	5,000

발행주식수	11,668,027

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자본잉여금

주식발행초과금	2,322,318

기타자본잉여금	517,873

전기 (단위 : 천원)

자본잉여금

주식발행초과금	2,322,318

기타자본잉여금	517,873

## 21. 기타자본

기타자본구성요소
당기 (단위 : 천원)

기타자본구성요소

기초 자기주식	2,036,379

자기주식의 취득	0

자기주식의 처분	0

기말 자기주식	2,036,379

전기 (단위 : 천원)

기타자본구성요소

기초 자기주식	2,036,379

자기주식의 취득	0

자기주식의 처분	0

기말 자기주식	2,036,379

## 22. 이익잉여금

이익잉여금 처분계산서
당기 (단위 : 원)

공시금액

미처분이익잉여금	50,304,412,672

미처분이익잉여금	전기이월이익잉여금	45,204,228,305

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	242,554,467

당기순이익(손실)	4,857,629,900

이익잉여금 처분액	0

차기이월 미처분이익잉여금	50,304,412,672

재무제표의 발행승인일	2026-03-31

전기 (단위 : 원)

공시금액

미처분이익잉여금	45,204,228,305

미처분이익잉여금	전기이월이익잉여금	39,726,221,068

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	(50,403,410)

당기순이익(손실)	5,528,410,647

이익잉여금 처분액	0

차기이월 미처분이익잉여금	45,204,228,305

재무제표의 발행승인일	2025-03-31

## 23. 매출액 및 매출원가

매출액 및 매출원가 세부내역

매출액 및 매출원가 세부내역
당기 (단위 : 천원)

공시금액

매출액	211,310,548

매출액	공사수익	209,315,747

분양수익	0

임대수익	1,765,079

용역수익	229,722

매출원가	184,971,812

매출원가	공사매출원가	183,349,902

분양매출원가	0

임대매출원가	1,486,453

용역매출원가	135,457

전기 (단위 : 천원)

공시금액

매출액	259,809,713

매출액	공사수익	245,177,287

분양수익	7,130,909

임대수익	1,816,775

용역수익	5,684,742

매출원가	230,999,059

매출원가	공사매출원가	224,978,382

분양매출원가	4,101,067

임대매출원가	1,547,186

용역매출원가	372,424

## 24. 건설계약

계약자산과 계약부채 공시

계약자산과 계약부채 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

계약자산	37,654,566	(6,735,895)	30,918,671

계약부채	17,461,724

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

계약자산	29,849,786	0	29,849,786

계약부채	23,929,024

나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시

공사계약잔액의 변동내용
당기 (단위 : 천원)

기초 공사계약잔액	신규수주, 공사계약잔액	계약변경증액, 공사계약잔액	계약변경감액, 공사계약잔액	공사수익	기말 공사계약잔액

제품과 용역	도급공사	기업 전체 총계	토목부문	186,439,234	34,063,799	11,004,274	269,427	42,794,229	188,443,651

건축부문	423,797,230	316,252,280	45,239,504	20,274,530	166,521,517	598,492,967

기업 전체 총계 합계	610,236,464	350,316,079	56,243,778	20,543,957	209,315,746	786,936,618

분양공사	기업 전체 총계	토목부문

건축부문	0	0	0	0	0	0

기업 전체 총계 합계	0	0	0	0	0	0

제품과 용역 합계	610,236,464	350,316,079	56,243,778	20,543,957	209,315,746	786,936,618

전기 (단위 : 천원)

기초 공사계약잔액	신규수주, 공사계약잔액	계약변경증액, 공사계약잔액	계약변경감액, 공사계약잔액	공사수익	기말 공사계약잔액

제품과 용역	도급공사	기업 전체 총계	토목부문	151,242,793	60,684,277	5,606,683	321,236	30,773,283	186,439,234

건축부문	433,821,752	179,697,431	25,156,468	474,418	214,404,003	423,797,230

기업 전체 총계 합계	585,064,545	240,381,708	30,763,151	795,654	245,177,286	610,236,464

분양공사	기업 전체 총계	토목부문

건축부문	0	0	0	0	0	0

기업 전체 총계 합계	0	0	0	0	0	0

제품과 용역 합계	585,064,545	240,381,708	30,763,151	795,654	245,177,286	610,236,464

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당기 (단위 : 천원)

누적발생원가	누적공사이익	누적공사수익	진행청구 누적액	단기미청구공사	단기초과청구공사

제품과 용역	도급공사	기업 전체 총계	토목부문	110,117,397	4,932,950	115,050,347	112,623,942	6,963,167	4,536,762

건축부문	697,088,845	47,924,425	745,013,270	727,246,832	30,691,400	12,924,962

기업 전체 총계 합계	807,206,242	52,857,375	860,063,617	839,870,774	37,654,567	17,461,724

분양공사	기업 전체 총계	토목부문

건축부문	0	0	0	0	0	0

기업 전체 총계 합계	0	0	0	0	0	0

제품과 용역 합계	807,206,242	52,857,375	860,063,617	839,870,774	37,654,567	17,461,724

전기 (단위 : 천원)

누적발생원가	누적공사이익	누적공사수익	진행청구 누적액	단기미청구공사	단기초과청구공사

제품과 용역	도급공사	기업 전체 총계	토목부문	102,399,958	2,432,210	104,832,168	105,531,414	2,260,391	2,959,637

건축부문	695,502,544	40,441,329	735,943,873	729,323,864	27,589,395	20,969,386

기업 전체 총계 합계	797,902,502	42,873,539	840,776,041	834,855,278	29,849,786	23,929,023

분양공사	기업 전체 총계	토목부문

건축부문	0	0	0	0	0	0

기업 전체 총계 합계	0	0	0	0	0	0

제품과 용역 합계	797,902,502	42,873,539	840,776,041	834,855,278	29,849,786	23,929,023

미청구공사 및 초과청구공사의 내용

미청구공사의 총장부금액 및 초과청구공사의 내역 공시
당기 (단위 : 천원)

단기미청구공사	단기초과청구공사