신원종합개발 사업보고서 (2016.12)
4. 재무제표

재무상태표
제 34 기 2016.12.31 현재
제 33 기 2015.12.31 현재
제 32 기 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 34 기	제 33 기	제 32 기

자산

유동자산	84,670,949,167	77,037,727,457	72,712,197,166

현금및현금성자산	6,272,111,562	3,755,789,503	19,214,992,619

금융상품자산	6,170,197,234	2,352,370,199	1,188,641,430

매출채권 및 기타유동채권	46,349,033,751	28,998,168,800	31,000,531,572

재고자산	24,949,719,110	39,443,065,550	18,049,173,029

기타유동자산	929,887,510	2,488,333,405	3,258,858,516

비유동자산	10,002,489,228	21,007,401,566	24,653,255,038

장기금융상품	2,630,844,048	1,468,597,234	2,379,012,433

매도가능금융자산	5,106,749,183	4,917,421,583	7,769,156,545

지분법적용 투자지분	8,645,405,856	8,699,011,639

투자부동산	372,051,130	3,912,534,841	3,966,677,646

유형자산	461,908,765	313,838,353	364,081,446

기타무형자산	69,090,909	110,000,000	110,000,000

기타비유동채권	1,361,845,193	1,639,603,699	1,365,315,329

자산총계	94,673,438,395	98,045,129,023	97,365,452,204

부채

유동부채	41,338,390,268	30,679,924,949	39,901,928,571

단기차입금	3,600,000,000	17,800,000,000	20,300,000,000

매입채무 및 기타유동채무	14,939,814,359	6,157,482,225	13,360,133,252

초과청구공사	2,350,228,871	1,313,574,329	1,053,459,619

유동성장기부채	18,580,849,844	5,057,782,754	4,842,707,070

기타유동부채	1,867,497,194	351,085,641	345,628,630

비유동부채	4,002,596,035	20,180,890,979	8,341,948,943

장기차입금	503,578,845	16,091,970,268	3,812,569,840

퇴직급여채무	1,661,310,940	1,457,816,074	1,311,683,639

비유동충당부채	1,601,706,250	1,128,024,637	1,333,615,464

기타비유동채무	236,000,000	1,503,080,000	1,884,080,000

부채총계	45,340,986,303	50,860,815,928	48,243,877,514

자본

납입자본	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

자본금	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

보통주자본금	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

자본잉여금	4,000	4,000

기타자본구성요소	(4,244,064)	(4,244,064)	(1,227,717)

기타포괄손익누계액	(82,845,189)	(167,458,749)	(136,705,349)

이익잉여금(결손금)	(3,570,078,655)	(5,633,604,092)	(3,730,112,244)

자본총계	49,332,452,092	47,184,313,095	49,121,574,690

자본과부채총계	94,673,438,395	98,045,129,023	97,365,452,204

포괄손익계산서
제 34 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기	제 33 기	제 32 기

수익(매출액)	115,841,689,397	52,054,272,548	85,434,309,708

공사수익	68,260,984,571	28,460,969,920	41,142,196,558

분양수익	31,934,999,255	20,257,506,921	33,877,915,175

임대수익	3,052,894,490	2,919,795,707	2,691,976,385

기타수익(매출액)	12,592,811,081	416,000,000	7,722,221,590

매출원가	100,911,624,990	47,761,135,150	79,819,984,052

공사원가	63,014,311,165	26,987,709,665	36,165,303,450

분양원가	30,048,577,592	17,762,430,685	33,326,707,703

임대원가	2,592,416,296	2,710,651,266	2,529,295,409

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	5,256,319,937	300,343,534	7,798,677,490

매출총이익	14,930,064,407	4,293,137,398	5,614,325,656

판매비와관리비	13,363,122,321	6,193,817,579	4,532,286,636

급여	3,443,901,850	2,951,146,130	2,540,123,740

퇴직급여	272,712,531	178,258,965	273,384,059

복리후생비	252,497,025	307,097,632	292,488,254

감가상각비	49,636,375	51,430,929	47,311,969

지급수수료	1,939,356,286	1,193,606,741	486,621,504

기타 판매비와관리비	7,405,018,254	1,512,277,182	892,357,110

영업이익(손실)	1,566,942,086	(1,900,680,181)	1,082,039,020

기타이익(손실)	710,663,050	41,264,086	(1,736,133,267)

금융수익	744,851,510	397,764,574	395,889,848

금융비용	(1,092,513,348)	(1,094,670,078)	(1,085,892,277)

지분법손익	76,372,935	(53,605,783)	(949,168,186)

기타수익	1,120,577,035	3,076,285,382	212,357,924

기타비용	(138,625,082)	(2,284,510,009)	(309,320,576)

법인세비용차감전순이익(손실)	2,277,605,136	(1,859,416,095)	(654,094,247)

법인세비용

당기순이익(손실)	2,277,605,136	(1,859,416,095)	(654,094,247)

법인세비용차감후 기타포괄손익	(129,466,139)	(74,829,153)	(285,059,568)

당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익

확정급여제도의 보험수리적손익의 세후기타포괄손익	(214,079,699)	(44,075,753)	(369,631,418)

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

매도가능금융자산

매도가능금융자산의 세후재측정이익(손실)	(14,567,400)	(30,753,400)	84,571,850

부의지분법자본변동	99,180,960

총포괄손익	2,148,138,997	(1,934,245,248)	(939,153,815)

주당이익

기본주당이익(손실)	226	(185)	(65)

희석주당이익(손실)	226	(185)	(65)

자본변동표
제 34 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	미처분이익잉여금(미처리결손금)	자본 합계

2014.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	15,297,768,079	(1,227,717)	(221,277,199)	(18,004,154,658)	50,060,728,505

결손보전	(15,297,768,079)	15,297,768,079

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(654,094,247)	(654,094,247)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	84,571,850	84,571,850

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(369,631,418)	(369,631,418)

2014.12.31 (기말자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

2015.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(1,859,416,095)	(1,859,416,095)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금	(4,000)	4,000

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)	(3,016,347)	(3,016,347)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	(30,753,400)	(30,753,400)

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(44,075,753)	(44,075,753)

2015.12.31 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

2016.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	2,277,605,136	2,277,605,136

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	(14,567,400)	(14,567,400)

부의지분법자본변동	99,180,960	99,180,960

확정급여부채 재측정요소	(214,079,699)	(214,079,699)

2016.12.31 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(82,845,189)	(3,570,078,655)	49,332,452,092

현금흐름표
제 34 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기	제 33 기	제 32 기

영업활동현금흐름	11,881,813,222	(18,068,805,012)	8,783,711,726

당기순이익(손실)	2,277,605,136	(1,859,416,095)	(654,094,247)

당기순이익조정을 위한 가감	10,000,525,229	(15,692,770,650)	10,108,791,991

퇴직급여	413,363,580	369,351,024	421,455,221

감가상각비	108,114,538	118,846,898	124,987,595

대손상각비	5,671,422,083	249,024,241	(295,168,367)

재고자산평가손실	1,469,869,988	0	1,281,461,623

금융수익	(744,851,510)	(397,764,574)	(395,889,848)

금융비용	1,092,513,348	1,094,670,078	1,081,361,099

지분법손실	(76,372,935)	53,605,783	949,168,186

금융보증비	777,507,293	539,347,891	10,979,550

유형자산처분이익	0	(1,887,000)

금융보증부채환입	0	(206,738,183)	(1,750,785)

투자유가증권처분이익	(763,498,969)	(2,056,695,976)

투자자산처분이익	(327,450,680)

무형자산손상차손	40,909,091

채무조정이익	(773,654,264)

차입금상환손실	1,238,789,222

매출채권 및 기타채권의 감소(증가)	(22,852,268,478)	12,477,695,328	(7,490,952,737)

재고자산의 감소(증가)	13,023,476,452	(21,393,892,521)	14,884,612,396

기타유동자산의 감소(증가)	1,279,798,711	770,525,111	(1,356,085,195)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)	8,300,454,845	(6,999,703,098)	1,588,169,517

초과청구공사의 증가(감소)	1,036,654,542	260,114,710	619,220,547

기타유동부채의증가(감소)	2,000,010,239	(228,910,443)	(926,884,777)

충당부채의 증가(감소)	(25,178,496)	(538,200,535)	63,461,361

퇴직금의 지급	(506,840,920)	(319,725,840)	(724,839,560)

사외적립자산의공정가치의 증가(감소)	82,892,507	52,431,498	275,486,165

이자지급	(1,061,719,621)	(841,286,258)	(1,059,237,858)

이자수취	646,992,478	230,911,325	335,825,620

배당금수취	18,410,000	93,756,666	52,426,220

투자활동현금흐름	7,199,428,294	(6,313,758,616)	9,330,347,188

금융상품의 처분	1,523,407,299	341,000,000	300,006,578

장기금융상품의 처분	0	0	6,000,000

기타채권의 감소	19,616,473,370	397,066,866	24,887,873,519

매도가능금융자산의 처분	229,340,000	4,883,249,376	121,910,000

투자부동산의 처분	2,835,143,413

유형자산의 처분	2,360,000

기타비유동채권의 감소	5,753,853,826	308,991,008	535,520,600

관계기업에 대한 투자자산의 처분	9,584,458,720

금융상품의 취득	(6,430,336,148)	(8,000,000)

장기금융상품의 취득	(590,000,000)	(389,097,234)

기타채권의 증가	(18,707,042,894)	(11,048,327,080)	(15,909,664,390)

매도가능금융자산의 취득	(506,380,000)	(1,885,408)

투자부동산의 취득

유형자산의 취득	(223,393,972)	(14,934,000)	(23,713,000)

기타비유동채권의 증가	(6,476,095,320)	(583,279,378)	(198,488,885)

재무활동현금흐름	(16,564,919,457)	8,923,360,512	(9,288,000,000)

단기차입금의 증가	2,400,000,000	18,000,000,000	10,500,000,000

장기차입금의 증가	12,000,000,000	23,000,000,000

기타비유동채무의 증가	198,000,000	23,000,000	427,000,000

단기차입금의 상환	(16,600,000,000)	(20,500,000,000)	(12,600,000,000)

유동성장기부채의 상환	(6,535,510,630)	(4,908,888,888)	(6,400,000,000)

장기차입금의 상환	(7,562,328,827)	(6,283,734,253)	(1,100,000,000)

자기주식의 취득	(3,016,347)

기타비유동채무의 감소	(465,080,000)	(404,000,000)	(115,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	2,516,322,059	(15,459,203,116)	8,826,058,914

기초현금및현금성자산	3,755,789,503	19,214,992,619	10,388,933,705

기말현금및현금성자산	6,272,111,562	3,755,789,503	19,214,992,619