신원종합개발 반기보고서 (2016.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 34 기 반기말 2016.06.30 현재
제 33 기말 2015.12.31 현재
제 32 기말 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 34 기 반기말	제 33 기말	제 32 기말

자산

유동자산	100,641,126,636	77,037,727,457	72,712,197,166

현금및현금성자산	13,097,084,482	3,755,789,503	19,214,992,619

금융상품자산	2,438,425,199	2,352,370,199	1,188,641,430

매출채권 및 기타유동채권	46,146,953,889	28,998,168,800	31,000,531,572

재고자산	36,921,318,542	39,443,065,550	18,049,173,029

기타유동자산	2,037,344,524	2,488,333,405	3,258,858,516

비유동자산	10,199,963,586	21,007,401,566	24,653,255,038

장기금융상품	1,419,597,234	1,468,597,234	2,379,012,433

매도가능금융자산	4,894,097,933	4,917,421,583	7,769,156,545

지분법적용 투자지분	8,645,405,856	8,699,011,639

투자부동산	1,754,778,134	3,912,534,841	3,966,677,646

유형자산	338,036,586	313,838,353	364,081,446

기타무형자산	110,000,000	110,000,000	110,000,000

기타비유동채권	1,683,453,699	1,639,603,699	1,365,315,329

자산총계	110,841,090,222	98,045,129,023	97,365,452,204

부채

유동부채	35,523,300,299	30,679,924,949	39,901,928,571

단기차입금	12,800,000,000	17,800,000,000	20,300,000,000

매입채무 및 기타유동채무	11,055,666,398	6,157,482,225	13,360,133,252

초과청구공사	4,493,604,051	1,313,574,329	1,053,459,619

유동성장기부채	6,530,009,664	5,057,782,754	4,842,707,070

기타유동부채	644,020,186	351,085,641	345,628,630

비유동부채	26,771,403,276	20,180,890,979	8,341,948,943

장기차입금	22,496,380,845	16,091,970,268	3,812,569,840

퇴직급여채무	1,777,947,294	1,457,816,074	1,311,683,639

비유동충당부채	1,416,075,137	1,128,024,637	1,333,615,464

기타비유동채무	1,081,000,000	1,503,080,000	1,884,080,000

부채총계	62,294,703,575	50,860,815,928	48,243,877,514

자본

납입자본	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

자본금	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

보통주자본금	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,620,000

자본잉여금	4,000	4,000

기타자본구성요소	(4,244,064)	(4,244,064)	(1,227,717)

기타포괄손익누계액	(52,496,439)	(167,458,749)	(136,705,349)

이익잉여금(결손금)	(4,386,492,850)	(5,633,604,092)	(3,730,112,244)

자본총계	48,546,386,647	47,184,313,095	49,121,574,690

자본과부채총계	110,841,090,222	98,045,129,023	97,365,452,204

포괄손익계산서
제 34 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 33 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기 반기	제 33 기 반기	제 33 기	제 32 기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	24,096,235,598	41,174,882,028	11,831,766,109	27,279,895,904	52,054,272,548	85,434,309,708

공사수익	16,677,541,613	27,102,010,109	5,032,725,316	14,205,530,861	28,460,969,920	41,142,196,558

분양수익	6,216,519,743	12,415,474,160	5,726,545,061	11,240,583,248	20,257,506,921	33,877,915,175

임대수익	1,109,363,161	1,564,586,678	668,995,732	1,417,781,795	2,919,795,707	2,691,976,385

기타수익(매출액)	92,811,081	92,811,081	403,500,000	416,000,000	416,000,000	7,722,221,590

매출원가	21,941,525,566	37,121,675,110	10,935,646,847	24,773,766,551	47,761,135,150	79,819,984,052

공사원가	15,664,309,746	25,012,803,980	4,901,456,311	13,196,275,139	26,987,709,665	36,165,303,450

분양원가	5,378,598,600	10,744,888,356	5,086,126,960	9,981,961,676	17,762,430,685	33,326,707,703

임대원가	872,831,371	1,338,196,925	656,032,404	1,295,406,617	2,710,651,266	2,529,295,409

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	25,785,849	25,785,849	292,031,172	300,123,119	300,343,534	7,798,677,490

매출총이익	2,154,710,032	4,053,206,918	896,119,262	2,506,129,353	4,293,137,398	5,614,325,656

판매비와관리비	1,550,601,033	3,302,096,025	1,314,885,629	2,613,022,527	6,193,817,579	4,532,286,636

급여	796,836,930	1,621,585,560	742,502,790	1,412,347,320	2,951,146,130	2,540,123,740

퇴직급여	84,044,828	185,008,701	57,309,414	110,246,728	178,258,965	273,384,059

복리후생비	56,438,785	117,195,983	71,276,451	147,671,281	307,097,632	292,488,254

감가상각비	13,342,933	26,479,728	13,396,896	24,162,198	51,430,929	47,311,969

지급수수료	115,821,280	567,941,145	105,363,674	312,808,907	1,193,606,741	486,621,504

기타 판매비와관리비	484,116,277	783,884,908	325,036,404	605,786,093	1,512,277,182	892,357,110

영업이익(손실)	604,108,999	751,110,893	(418,766,367)	(106,893,174)	(1,900,680,181)	1,082,039,020

기타이익(손실)	914,043,726	807,249,344	591,120,285	398,146,959	41,264,086	(1,736,133,267)

금융수익	277,627,564	518,609,501	131,344,493	171,772,352	397,764,574	395,889,848

금융비용	(126,098,946)	(538,179,850)	(408,928,115)	(635,858,541)	(1,094,670,078)	(1,085,892,277)

지분법손익	0	76,372,935	(4,382,673)	(37,182,120)	(53,605,783)	(949,168,186)

기타수익	777,497,926	788,090,968	2,835,694,080	2,862,125,422	3,076,285,382	212,357,924

기타비용	(14,982,818)	(37,644,210)	(1,962,607,500)	(1,962,710,154)	(2,284,510,009)	(309,320,576)

법인세비용차감전순이익(손실)	1,518,152,725	1,558,360,237	172,353,918	291,253,785	(1,859,416,095)	(654,094,247)

법인세비용

당기순이익(손실)	1,518,152,725	1,558,360,237	172,353,918	291,253,785	(1,859,416,095)	(654,094,247)

법인세비용차감후 기타포괄손익	(181,740,013)	(196,286,685)	24,907,082	(51,630,953)	(74,829,153)	(285,059,568)

당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익

확정급여제도의 보험수리적손익의 세후기타포괄손익	(295,488,373)	(311,248,995)	32,595,432	(63,365,803)	(44,075,753)	(369,631,418)

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

매도가능금융자산

매도가능금융자산의 세후재측정이익(손실)	14,567,400	15,781,350	(7,688,350)	11,734,850	(30,753,400)	84,571,850

관계기업투자처분	99,180,960	99,180,960

총포괄손익	1,336,412,712	1,362,073,552	197,261,000	239,622,832	(1,934,245,248)	(939,153,815)

주당이익

기본주당이익(손실)	151	154	17	29	(185)	(65)

희석주당이익(손실)	151	154	17	29	(185)	(65)

자본변동표
제 34 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 33 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	미처분이익잉여금(미처리결손금)	자본 합계

2014.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	15,297,768,079	(1,227,717)	(221,277,199)	(18,004,154,658)	50,060,728,505

결손보전	(15,297,768,079)	15,297,768,079

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(654,094,247)	(654,094,247)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	84,571,850	84,571,850

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(369,631,418)	(369,631,418)

2014.12.31 (기말자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

2015.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	(1,859,416,095)	(1,859,416,095)

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금	(4,000)	4,000

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)	(3,016,347)	(3,016,347)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	(30,753,400)	(30,753,400)

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(44,075,753)	(44,075,753)

2015.12.31 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

2015.01.01 (기초자본)	52,989,620,000	(1,227,717)	(136,705,349)	(3,730,112,244)	49,121,574,690

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	291,253,785	291,253,785

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금	(4,000)	4,000

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)	(3,016,347)	(3,016,347)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	11,734,850	11,734,850

부의지분법자본변동

확정급여부채 재측정요소	(63,365,803)	(63,365,803)

2015.06.30 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(124,970,499)	(3,502,224,262)	49,358,181,175

2016.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(167,458,749)	(5,633,604,092)	47,184,313,095

결손보전

처분후이익잉여금

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	1,558,360,237	1,558,360,237

기타포괄손익

총포괄손익

기타자본잉여금

주식선택권

자기주식 거래에 따른 증가(감소)

매도가능금융자산의 평가에 따른 증가(감소)	15,781,350	15,781,350

부의지분법자본변동	99,180,960	99,180,960

확정급여부채 재측정요소	(311,248,995)	(311,248,995)

2016.06.30 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(4,244,064)	(52,496,439)	(4,386,492,850)	48,546,386,647

현금흐름표
제 34 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 33 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 33 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 32 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 34 기 반기	제 33 기 반기	제 33 기	제 32 기

영업활동현금흐름	1,685,134	(21,977,494,111)	(18,068,805,012)	8,783,711,726

당기순이익(손실)	1,558,360,237	291,253,785	(1,859,416,095)	(654,094,247)

당기순이익조정을 위한 가감	(1,356,528,148)	(22,003,223,148)	(15,692,770,650)	10,108,791,991

퇴직급여	206,681,790	184,675,512	369,351,024	421,455,221

감가상각비	58,699,562	58,820,506	118,846,898	124,987,595

대손상각비	203,934,987	1,850,798	249,024,241	(295,168,367)

재고자산평가손실	0	0	0	1,281,461,623

금융수익	(518,609,501)	(171,772,352)	(397,764,574)	(395,889,848)

금융비용	538,179,850	635,858,541	1,094,670,078	1,081,361,099

지분법손실	(76,372,935)	37,182,120	53,605,783	949,168,186

금융보증비	573,771,194	0	539,347,891	10,979,550

유형자산처분이익	0	0	(1,887,000)

금융보증부채환입	0	(169,823,306)	(206,738,183)	(1,750,785)

투자유가증권처분이익	(763,498,969)	(2,056,885,178)	(2,056,695,976)

채무조정이익	0	(773,654,264)	(773,654,264)

차입금상환손실	0	1,238,789,222	1,238,789,222

매출채권 및 기타채권의 감소(증가)	(12,428,278,821)	7,576,250,946	12,477,695,328	(7,490,952,737)

재고자산의 감소(증가)	2,521,747,008	(23,116,165,733)	(21,393,892,521)	14,884,612,396

기타유동자산의 감소(증가)	172,341,697	1,273,943,224	770,525,111	(1,356,085,195)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)	4,758,334,989	(7,844,991,665)	(6,999,703,098)	1,588,169,517

초과청구공사의 증가(감소)	3,180,029,722	341,955,309	260,114,710	619,220,547

기타유동부채의증가(감소)	421,384,354	1,282,388,295	(228,910,443)	(926,884,777)

충당부채의 증가(감소)	(7,073,510)	(337,368,874)	(538,200,535)	63,461,361

퇴직금의 지급	(268,476,720)	(146,502,140)	(319,725,840)	(724,839,560)

사외적립자산의공정가치의 증가(감소)	70,677,155	(17,774,109)	52,431,498	275,486,165

이자지급	(494,265,351)	(412,127,569)	(841,286,258)	(1,059,237,858)

이자수취	275,708,396	52,846,155	230,911,325	335,825,620

배당금수취	18,410,000	93,756,666	93,756,666	52,426,220

투자활동현금흐름	6,917,567,482	3,990,456,148	(6,313,758,616)	9,330,347,188

금융상품의 처분	168,000,000	341,000,000	300,006,578

장기금융상품의 처분	0	6,000,000

기타채권의 감소	7,547,067,140	397,066,866	24,887,873,519

매도가능금융자산의 처분	37,050,000	4,809,307,148	4,883,249,376	121,910,000

유형자산의 처분	2,360,000

관계기업에 대한 투자자산의 처분	9,584,458,720

투자부동산의 처분	2,135,143,412

기타비유동채권의 감소	3,150,000	119,272,000	308,991,008	535,520,600

금융상품의 취득	(203,000,000)	(8,000,000)

장기금융상품의 취득	(354,000,000)	(590,000,000)	(389,097,234)

기타채권의 증가	(12,247,017,290)	(271,809,000)	(11,048,327,080)	(15,909,664,390)

매도가능금융자산의 취득	(1,885,408)

유형자산의 취득	(60,284,500)	(8,964,000)	(14,934,000)	(23,713,000)

기타비유동채권의 증가	(47,000,000)	(303,350,000)	(583,279,378)	(198,488,885)

재무활동현금흐름	2,422,042,363	9,761,191,505	8,923,360,512	(9,288,000,000)

단기차입금의 증가	18,000,000,000	18,000,000,000	10,500,000,000

장기차입금의 증가	12,000,000,000	21,000,000,000	23,000,000,000

기타비유동채무의 증가	10,000,000	20,000,000	23,000,000	427,000,000

단기차입금의 상환	(5,000,000,000)	(20,500,000,000)	(20,500,000,000)	(12,600,000,000)

유동성장기부채의 상환	(60,510,630)	(4,908,888,888)	(4,908,888,888)	(6,400,000,000)

장기차입금의 상환	(4,095,367,007)	(3,846,903,260)	(6,283,734,253)	(1,100,000,000)

자기주식의 취득	0	(3,016,347)	(3,016,347)

기타비유동채무의 감소	(432,080,000)	(404,000,000)	(115,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	9,341,294,979	(8,225,846,458)	(15,459,203,116)	8,826,058,914

기초현금및현금성자산	3,755,789,503	19,214,992,619	19,214,992,619	10,388,933,705

기말현금및현금성자산	13,097,084,482	10,989,146,161	3,755,789,503	19,214,992,619