신원종합개발 분기보고서 (2026.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책

분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.
(1) 회계정책의 변경과 공시
1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
회사가 2026년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(가) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(가) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(나) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표의 표시와 공시' 개정
기업회계기준서 제1118호는 손익계산서 내에 영업손익 등 범주별 중간합계(Subtotal)를 신설하고 영업손익을 투자, 재무 등의 범주가 아닌 잔여(Residual) 개념의 손익으로 측정하는 내용 등을 담고 있습니다. 동 개정사항은 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에도 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
(2) 재무제표 작성기준 1) 회계기준 재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2) 측정기준 재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
3) 기능통화와 표시통화 재무제표는 지배기업의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다. (3) 추정과 판단 한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.
1) 법인세
회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
2) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다,
3) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.
4) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
(4) 외화환산
회사의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.
(5) 현금 및 현금성자산
회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
(6) 금융상품 1) 금융자산의 인식 및 측정
회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 회사가 복합계약의 보유자이고 해당 복합계약의 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는, 내재파생상품은 분리하지 않고 복합계약 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 상각후원가측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.
한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산
금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.
2) 금융자산의 손상
회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.
회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
3) 제거
금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다.
4) 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
(7) 금융부채
1) 금융부채의 분류 및 측정
회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.
2) 제거
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제 3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(8) 재고자산
재고자산의 단위원가는 완성건물, 미완성공사, 용지 및 미착품에 대해서는 개별법을 적용하고 그 외의 재고자산에 대해서는 총평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.
(9) 투자부동산 임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 자가사용의 개시나 정상적인 영업과정에서 판매를 위한 개발의 시작으로 공정가치로평가한 투자부동산을 유형자산이나 재고자산으로 대체하는 경우에는 사용목적 변경시점의 공정가치를 간주원가로 평가하고 있습니다. 자가사용의 종료로 자가사용부동산을 공정가치로 평가하는 투자부동산으로 대체하는 경우, 사용목적변경시점의 공정가치로 재측정하고 투자부동산으로 재분류합니다
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. (10) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다.
유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.
회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
(11) 리스 회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 공장, 숙소 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.
1) 리스이용자
회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
2) 리스제공자
회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. (12) 무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.
무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 개발단계에서 발생한 지출은 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.
① 무형자산을 사용 또는 판매하기 위해 그 자산을 완성시킬 수 있는 기술적 실현가능성을 제시할 수 있음
② 무형자산을 완성해 그것을 사용하거나 판매하려는 기업의 의도가 있음
③ 완성된 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력을 제시할 수 있음
④ 무형자산이 어떻게 미래경제적효익을 창출할 것인가를 보여줄 수 있음
⑤ 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매 또는 사용하는데 필요한 기술적, 금전적 자원을 충분히 확보하고 있다는 사실을 제시할 수 있음
⑥ 개발단계에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 구분하여 측정할 수 있음
(13) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(14) 정부보조금 회사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.
① 자산관련 보조금 회사는 비유동자산을 취득 또는 건설하는데 사용해야 하는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 이를 해당 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 수익관련 보조금 회사는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련원가를 비용으로 인식하는 기간에 걸쳐 관련비용에서 차감하는 방법으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(15) 비금융자산의 손상
건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 생물자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.
자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.
사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간종료일에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.
(16) 미청구공사 및 초과청구공사
미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다.
(17) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
(18) 복합금융상품 회사가 발행한 복합금융상품은 발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)이 포함되어 있거나 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션) 또는 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권) 등이 포함되어 있는 주계약과 복수의 파생상품이 결합된 금융상품입니다.
회사는 복합금융상품에 포함된 '발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)'을 금융위원회가 2022년 5월에 발표한 '전환사채 콜옵션 회계처리에 대한 감독지침'에 따라 당해 콜옵션을 별도의 파생상품자산으로 분류하였습니다.
복합금융상품에 포함된 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션)는경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련된 경우에는 주계약과 분리하지 않고 부채요소로 분류하며 후속적으로 주계약과 함께 유효이자율법에 따른 상각후원가로 측정합니다. 한편, 풋옵션의 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않은경우에는 주계약과 분리하여 파생상품부채로 분류하고 후속기간의 공정가치 변동은 당기손익으로 회계처리 하고 있습니다.
복합금융상품에 포함된 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권)는 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않으므로 주계약과 분리합니다. 당해 전환권은 기초자산의 주가 변동에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동(리픽싱 조건)되는 경우에는 파생상품부채로 회계처리 하고 확정 대 확정 조건을 충족하는경우에는 자본으로 회계처리 합니다. 한편, 후속기간 중 계약조건에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동되지 않고 고정되는 경우에는 당해 전환권을 자본으로 재분류하고 있습니다.
발행시점에 내재파생상품이 파생상품부채로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 파생상품부채의 공정가치를 차감한 잔여금액을 부채요소의 장부금액으로 배부합니다. 한편, 복합금융상품의 내재파생상품이 지분상품으로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 부채요소의 공정가치를 차감한 나머지 금액을 자본요소로 배부하고 있습니다.
(19) 납입자본
보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.
회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.
(20) 주식기준보상 회사는 제공받는 재화나 용역의 대가로 종업원에게 주식이나 주식선택권을 부여하는주식결제형 주식보상거래에 대하여, 제공받는 재화나 용역의 공정가치 또는 제공받는 재화나 용역의 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없다면 부여한 지분상품의 공정가치에 기초하여 재화나 용역의 공정가치를 간접측정하고 그 금액을 가득기간 동안에 종업원급여비용과 자본으로 인식하고 있습니다. 주식선택권의 가득조건이 용역제공조건 또는 시장조건이 아닌 가득조건인 경우에는 궁극적으로 가득되는 주식선택권의 실제수량에 기초하여 결정되도록 인식된 종업원비용을 조정하고 있습니다.
제공받는 재화나 용역의 대가로 현금을 지급하는 현금결제형 주식기준보상거래의 경우에는 제공받는 재화나 용역과 그 대가로 부담하는 부채를 공정가치로 측정하고 가득기간동안 종업원급여비용과 부채로 인식하고 있습니다. 또한 부채가 결제될 때까지 매 보고기간종료일과 최종결제일에 부채의 공정가치를 재측정하고, 공정가치의 변동액은 급여로 인식하고 있습니다.
(21) 고객과의 계약에서 생기는 수익
1) 수익인식모형
회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 임대수익, 기타수익으로 구성되어 있습니다. 회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별
회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.
② 수행의무의 식별
수행의무는 고객과의 계약에서 "구별되는 재화나 용역"이나 "실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역"을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.
③ 거래가격의 산정
거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.
④ 거래가격의 배분
회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.
⑤ 수익인식
회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
제품매출 및 상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점(국내거래의 경우 인도시점, 해외수출의 경우 선적시점)에 수익을 인식하고 있습니다.
수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.
2) 본인과 대리인의 구분
회사는 재화와 관련된 거래에서는 "본인"의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.
3) 환불부채와 반환자산
회사는 수행의무이행의 대가로서 받을 금액 중 반품에 의해 받을 권리가 상실되는 부분은 고객에게 제품을 이전할 때 수익으로 인식하지 않고 환불부채로 인식하며 매 보고기간말 반품 예상량의 변동에 따라 환불부채를 재측정하고 있습니다.
한편, 반품으로 회수되는 반환자산은 판매시점의 재고자산의 장부금액에서 그 재고자산의 회수에 예상되는 원가를 차감하여 측정하고 매 보고기간말 재측정하고 있습니다.
4) 계약체결 증분원가와 계약이행원가
회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.
(22) 종업원급여 1) 단기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 결제될 단기 종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식됩니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정됩니다.
2) 기타장기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다.
3) 퇴직급여 보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.
확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.
확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.
퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다.
재무상태표상 퇴직급여채무는 미인식과거근무원가를 반영한 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 이러한 계산으로산출된 순액이 자산일 경우, 이는 미인식과거근무원가에 환급가능금액과 미래 기여금감소액의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.
(23) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.
1) 당기법인세
당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 회사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다
2) 이연법인세 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 회사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(24) 주당이익
회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

## 3. 금융상품의 범주

(1) 금융자산의 범주 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가 측정금융자산 합계 현금및현금성자산 - 12,782,532 12,782,532 단기투자자산 5,008,410 - 5,008,410 매출채권 및 기타채권 - 85,877,759 85,877,759 기타유동금융자산 - 734,052 734,052 장기매출채권 및 기타채권 - 14,554,398 14,554,398 장기금융상품 - 419,155 419,155 장기투자자산 7,423,088 - 7,423,088 기타비유동자산 - 934,909 934,909 합 계 12,431,498 115,302,805 127,734,303 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가 측정금융자산 합계 현금및현금성자산 - 17,112,436 17,112,436 매출채권 및 기타채권 - 76,970,587 76,970,587 기타유동금융자산 - 728,553 728,553 장기매출채권 및 기타채권 - 14,007,182 14,007,182 장기금융상품 - 417,655 417,655 장기투자자산 7,246,106 - 7,246,106 기타비유동자산 - 879,750 879,750 합 계 7,246,106 110,116,163 117,362,269 (2) 금융부채의 범주 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융부채 상각후원가측정 금융부채 합계 매입채무 및 기타채무 - 31,453,646 31,453,646 단기차입금 - 27,030,000 27,030,000 유동성장기부채 - 2,523,010 2,523,010 장기차입금 - 7,936,035 7,936,035 사채 - 779,799 779,799 금융보증채무 - 62,872 62,872 리스부채(유동) - 705,609 705,609 리스부채(비유동) - 84,665 84,665 기타비유동금융부채 - 11,599,364 11,599,364 합 계 - 82,175,000 82,175,000 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융부채 상각후원가측정 금융부채 합계 매입채무 및 기타채무 - 37,261,509 37,261,509 단기차입금 - 20,880,000 20,880,000 유동성장기부채 - 2,769,311 2,769,311 장기차입금 - 4,135,791 4,135,791 사채 - 775,682 775,682 금융보증채무 - 168,746 168,746 리스부채(유동) - 884,477 884,477 리스부채(비유동) - 47,891 47,891 기타비유동금융부채 - 15,959,364 15,959,364 합 계 - 82,882,771 82,882,771 (3) 금융상품 범주별 순손익 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융상품 상각후원가측정 금융상품 합계 이자수익 - 539,498 539,498 배당금수익 - 34,047 34,047 장기투자자산평가이익 176,982 - 176,982 이자비용 - 143,139 143,139 금융보증부채환입 - 105,874 105,874 기타의대손상각비 - 90,404 90,404 금융보증부채전입액 - 969 969 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치측정금융상품 상각후원가측정 금융상품 합계 이자수익 - 838,960 838,960 배당금수익 - 2,750 2,750 단기투자자산평가이익 20 - 20 장기투자자산평가이익 144,315 - 144,315 이자비용 - 249,941 249,941 장기투자자산평가손실 1,182 - 1,182 금융보증부채환입 - 107,927 107,927 기타의대손상각비 - 54,626 54,626 금융보증부채전입액 - 6,829 6,829 4. 공정가치 (1) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 종 류 당분기 전기 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 12,782,532 12,782,532 17,112,436 17,112,436 단기투자자산 5,008,410 5,008,410 - - 매출채권 및 기타채권 85,877,759 85,877,759 76,970,587 76,970,587 기타유동금융자산 734,052 734,052 728,553 728,553 장기금융상품 419,155 419,155 417,655 417,655 장기매출채권 및 기타채권 14,554,398 14,554,398 14,007,182 14,007,182 장기투자자산 7,423,088 7,423,088 7,246,106 7,246,106 기타비유동금융자산 934,909 934,909 879,750 879,750 합 계 127,734,303 127,734,303 117,362,269 117,362,269 매입채무 및 기타채무 31,453,646 31,453,646 37,261,509 37,261,509 이자부차입금(사채포함) 38,268,844 38,268,844 28,560,784 28,560,784 금융보증부채 62,872 62,872 168,746 168,746 리스부채 790,274 790,274 932,368 932,368 기타비유동금융부채 11,599,364 11,599,364 15,959,364 15,959,364 합 계 82,175,000 82,175,000 82,882,771 82,882,771 (2) 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 측정치 1) 공정가치 서열체계 및 측정방법 공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다. 회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다. 수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다. 수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. 자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다. 2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 단기투자자산 5,008,410 - - 5,008,410 5,008,410 장기투자자산 7,423,088 - - 7,423,088 7,423,088 합 계 12,431,498 - - 12,431,498 12,431,498 (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 장기투자자산 7,246,106 - - 7,246,106 7,246,106 합 계 7,246,106 - - 7,246,106 7,246,106 (3) 가치평가기법 및 투입변수보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 금융상품의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 국공채 외 132,565 수준 3 현금흐름 할인모형 할인율 조합 등 출자금 7,290,522 수준 3 조정순자산법 할인율 등 (단위 : 천원) 구분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 국공채 외 133,474 수준 3 현금흐름 할인모형 할인율 조합 등 출자금 7,112,632 수준 3 조정순자산법 할인율 등 (4) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시공정가치로 측정되는 자산·부채 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 자산·부채의 당분기 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장기투자자산 기초잔액 7,246,106 당기손익에 포함된 손익 176,982 매입, 발행, 매도 및 결제 - 매입(매도) - 당분기말잔액 7,423,088 (단위 : 천원) 구분 장기투자자산 기초잔액 6,173,798 당기손익에 포함된 손익 176,035 매입, 발행, 매도 및 결제 896,273 매입(매도) - 전기말잔액 7,246,106 5. 현금 및 현금성자산 현금 및 현금성자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 보통예금 12,782,532 17,112,436 6. 매출채권 및 기타채권 (1) 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 채권액 손실충당금 장부금액 채권액 손실충당금 장부금액 매출채권 : 외상매출금 345,728 191,737 153,991 346,797 190,713 156,084 공사미수금 28,082,402 405,732 27,676,670 21,709,542 402,452 21,307,090 분양미수금 188,881 46,251 142,630 46,221 46,221 - 소 계 28,617,011 643,720 27,973,291 22,102,560 639,386 21,463,174 단기기타채권 : 미수금 10,481,715 2,624,005 7,857,710 9,297,305 2,541,043 6,756,262 단기대여금 42,932,132 8,934 42,923,198 42,088,415 4,973 42,083,442 미수수익 8,176,944 1,053,384 7,123,560 7,720,399 1,052,690 6,667,709 소 계 61,590,791 3,686,323 57,904,468 59,106,119 3,598,706 55,507,413 합 계 90,207,802 4,330,043 85,877,759 81,208,679 4,238,092 76,970,587 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 11,919,032 - 11,919,032 11,919,032 - 장기미수금 246,508 246,508 - 246,508 246,508 - 장기대여금 34,380,032 19,825,634 14,554,398 33,830,032 19,822,850 14,007,182 합 계 46,545,572 31,991,174 14,554,398 45,995,572 31,988,390 14,007,182 총 계 136,753,374 36,321,217 100,432,157 127,204,251 36,226,482 90,977,769 (2) 당분기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 연체된 일수 미연체 3개월 연체 6개월 연체 9개월 연체 12개월 연체 15개월 연체 18개월 연체 21개월 연체 24개월 초과 계 총장부금액 100,119,721 344,189 70,876 - 2,184 8,140 - 5,060 36,203,204 136,753,374 기대손실율 0.02% 17.87% 29.51% 40.16% 50.46% 64.45% 100.00% 100.00% 100.00% - 전체기간기대손실 24,181 61,511 20,913 - 1,102 5,246 - 5,060 36,203,204 36,321,217 순장부금액 100,095,540 282,678 49,963 - 1,082 2,894 - - - 100,432,157 (3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 제각 당분기말 매출채권 : 외상매출금 190,713 1,024 - - 191,737 공사미수금 402,453 3,279 - - 405,732 분양미수금 46,221 30 - - 46,251 소 계 639,387 4,333 - - 643,720 단기기타채권 : 미수금 2,541,042 82,963 - - 2,624,005 단기대여금 4,973 3,961 - - 8,934 미수수익 1,052,690 694 - - 1,053,384 소 계 3,598,705 87,618 - - 3,686,323 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 - - - 11,919,032 장기미수금 246,508 - - - 246,508 장기대여금 19,822,850 2,784 - - 19,825,634 소 계 31,988,390 2,784 - - 31,991,174 합 계 36,226,482 94,735 - - 36,321,217 (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 제각 전기말 매출채권 : 외상매출금 169,420 21,293 - - 190,713 공사미수금 1,675,891 400,488 291,761 1,382,165 402,453 분양미수금 46,221 - - - 46,221 소 계 1,891,532 421,781 291,761 1,382,165 639,387 단기기타채권 : 미수금 2,275,460 265,582 - - 2,541,042 단기대여금 4,740,278 772 - 4,736,077 4,973 미수수익 1,052,883 - 193 - 1,052,690 소 계 8,068,621 266,354 193 4,736,077 3,598,705 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 - - - 11,919,032 장기미수금 246,508 - - - 246,508 장기대여금 21,589,913 - 105 1,766,958 19,822,850 소 계 33,755,453 - 105 1,766,958 31,988,390 합 계 43,715,606 688,135 292,059 7,885,200 36,226,482 7. 장단기투자자산 (1) 보고기간말 현재 장단기투자자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 단기투자자산 : 당기손익-공정가치측정금융자산 채무증권 5,008,410 - 소 계 5,008,410 - 장기투자자산 : 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 - - 채무증권 7,423,088 7,246,106 소 계 7,423,088 7,246,106 합 계 12,431,498 7,246,106 (2) 채무증권채무증권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 공정가치 장부금액 건설공제조합 2,302,235 2,872,881 2,872,881 엔지니어링공제조합 2,203,918 2,975,289 2,975,289 전기공사공제조합 74,036 110,764 110,764 소방산업공제조합 20,000 21,200 21,200 수도권양현재 477,998 424,847 424,847 정보통신공제조합 15,091 17,125 17,125 서울한빛배움터 479,060 437,865 437,865 푸른당진지키미 49,115 33,260 33,260 반올림교육일호 54,381 26,508 26,508 희망경기교육 160,100 127,144 127,144 포항황룡 360,620 243,640 243,640 국민주택채권 31,080 31,319 31,319 LS투자증권 100,000 101,246 101,246 합 계 6,327,634 7,423,088 7,423,088 상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 공정가치 장부금액 건설공제조합 2,302,235 2,891,107 2,891,107 엔지니어링공제조합 2,203,918 2,829,534 2,829,534 전기공사공제조합 74,036 110,294 110,294 소방산업공제조합 20,000 21,080 21,080 수도권양현재 477,998 401,367 401,367 정보통신공제조합 15,091 17,017 17,017 서울한빛배움터 479,060 418,964 418,964 푸른당진지키미 49,115 33,401 33,401 반올림교육일호 54,381 24,383 24,383 희망경기교육 160,100 128,408 128,408 포항황룡 360,620 237,077 237,077 국민주택채권 31,080 31,284 31,284 LS투자증권 100,000 102,190 102,190 합 계 6,327,634 7,246,106 7,246,106 8. 재고자산 재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 전입(환입) 당분기누계 완성건물 12,303,201 12,303,201 - - 용지 25,735,175 25,735,175 - - 합 계 38,038,376 38,038,376 - - (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 전입(환입) 전기누계 완성건물 12,303,201 12,303,201 - - 용지 25,506,059 25,506,059 - - 합 계 37,809,260 37,809,260 - - 9. 차입원가 당분기 중 차입원가 관련 사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 적격자산 재고자산 자본화된 차입원가 229,116 자본화이자율 4.29% 10. 기타자산 (1) 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 선급금 5,122,181 4,028,933 선급공사비 2,163,379 2,154,058 선급비용 1,453,904 2,081,042 선급법인세 12,555 64,642 보증금 745,900 742,900 현재가치할인차금 (11,848) (14,347) 합 계 9,486,071 9,057,228 (2) 기타비유동자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 보증금 936,378 881,252 현재가치할인차금 (1,469) (1,502) 합 계 934,909 879,750 11. 공동기업투자 (1) 현황보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요영업활동 소재지 지분율(%) 당분기말 전기말 (주)유진연료전지발전 기타 발전업 국내 50.0 50.0 (2) 투자내용공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 당분기 전기 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 (주)유진연료전지발전 1,400,000 1,005,432 1,005,432 1,400,000 1,006,049 1,006,049 (3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 (주)유진연료전지발전 1,006,049 - - - (617) 1,005,432 (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 어퍼하우스에이엠씨(주) 8,542,694 - (44,471) (7,970,586) (527,637) - (주)유진연료전지발전 1,017,589 - - - (11,540) 1,006,049 합계 9,560,283 - (44,471) (7,970,586) (539,177) 1,006,049 (4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 44,661 2,010,863 - (1,235) (1,235) (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 43,425 2,012,099 - (5,295) (5,295) (5) 요약재무정보 조정내용요약재무정보 금액을 공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,010,863 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,005,432 미실현손익 - 당분기말 장부금액 1,005,432 (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,012,099 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,006,049 미실현손익 - 당분기말 장부금액 1,006,049 12. 투자부동산 (1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 157,170 2,273,278 3,701,245 3,701,245 합계 12,534,988 157,170 3,885,673 8,492,145 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 126,020 2,273,278 3,732,395 3,732,395 합계 12,534,988 126,020 3,885,673 8,523,295 8,523,295 (2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 4,790,900 - - - - - 4,790,900 건물 3,732,395 - - (31,150) - - 3,701,245 합계 8,523,295 - - (31,150) - - 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 1,046,000 - (39,948) - (20,100) 3,804,948 4,790,900 건물 7,945,426 - (250,295) (129,202) (28,586) (3,804,948) 3,732,395 합계 8,991,426 - (290,243) (129,202) (48,686) - 8,523,295 (3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 투자부동산에서 발생한 임대수익 37,345 34,418 임대수익투자부동산 직접운영비용 14,601 14,050 비임대수익투자부동산 직접운영비용 23,513 26,518 13. 유형자산 (1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,335 - 19,194 차량운반구 704,581 582,485 - 122,096 집기비품 546,819 532,334 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,685,094 1,125,154 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,151 - 19,378 차량운반구 704,104 557,929 - 146,175 집기비품 548,223 536,351 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,686,021 1,104,431 - 5,581,590 (2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 19,378 - - 184 - 19,194 차량운반구 146,175 8,699 2,359 30,419 - 122,096 집기비품 11,872 4,050 - 1,437 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,581,590 12,749 2,359 32,040 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 20,117 - - 739 - 19,378 차량운반구 287,221 34,125 20,520 154,651 - 146,175 집기비품 38,425 - 7,000 19,553 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,749,928 34,125 27,520 174,943 - 5,581,590 (3) 당분기 및 전분기 중 유형자산 감가상각비 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과목 당분기 전분기 공사원가 7,336 10,861 판매비와관리비 24,703 39,466 합 계 32,039 50,327 (4) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사용중인 감가상각완료 유형자산 838,296 700,982 14. 리스 (1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 부동산 676,776 866,409 차량운반구 104,411 55,547 합 계 781,187 921,956 (2) 당분기와 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 231,429 225,185 차량운반구 22,138 20,325 합 계 253,567 245,510 리스부채에 대한 이자비용 8,926 16,167 단기 및 소액자산 리스료 303,572 249,980 당분기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 565,748천원입니다. (3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 최소리스료 최소리스료의 현재가치 최소리스료 최소리스료의 현재가치 1년 이내 716,968 705,609 901,700 884,477 1년 초과 5년 이내 91,588 84,665 50,712 47,891 합 계 808,556 790,274 952,412 932,368 (4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다. 1) 변동리스료 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 2) 연장선택권 및 종료선택권 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다. 3) 잔존가치보증 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다. 15. 매입채무 및 기타채무 매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 매입채무 28,714,615 34,829,359 미지급금 2,216,366 1,928,265 미지급비용 522,665 503,885 합 계 31,453,646 37,261,509 16-1. 차입금 (1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 연이자율 당분기 전기 운영자금 농협은행 외 4.18% ~ 5.22% 27,030,000 20,880,000 (2) 장기차입금 1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 유동성장기부채 2,528,511 2,770,562 현재가치할인차금 (5,501) (1,251) 기말 순장부가액 2,523,010 2,769,311 장기차입금 8,580,163 4,796,634 현재가치할인차금 (644,128) (660,843) 기말 순장부가액 7,936,035 4,135,791 2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 연이자율 당분기 전기 정리담보채무 - 1,149,702 1,210,213 운전자금대출 1.13% ~ 4.72% 9,958,972 6,356,983 합 계 11,108,674 7,567,196 유동성대체액 - (2,528,511) (2,770,562) 비유동성잔액 - 8,580,163 4,796,634 (*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다. 3) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장기차입금 사채 1년이내 2,528,511 - 1년초과 2년이내 7,551,483 800,000 2년초과 3년이내 60,511 - 3년초과 4년이내 60,511 - 4년초과 5년이내 60,511 - 5년초과 847,147 - 합계 11,108,674 800,000 (*) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다. 4) 현재가치할인차금당분기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다. (단위 : 천원) 과 목 내 용 적용할인율 총 액 현재가치 할인차금 당분기상각액 장기차입금 정리담보채무 10% 1,149,702 500,073 649,629 12,464 16-2. 사채 사채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 발행일 만기일 이자율 당분기 전기 제56회차 사모사채(P-CBO) 2025.05.29 2027.05.29 4.21% 800,000 800,000 사채할인발행차금 (20,201) (24,318) 차 감 계 779,799 775,682 유동성대체액 - - 비유동성잔액 779,799 775,682 17. 퇴직급여채무 (1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 확정급여채무 현재가치 4,964,857 4,964,857 사외적립자산 공정가치 (899,875) (893,899) 합 계 4,064,982 4,070,958 (2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 기초 4,964,857 4,758,874 근무원가 311,892 1,247,569 이자원가 41,466 165,866 보험수리적손익 (258,324) (314,700) 급여지급액 (95,034) (892,752) 기말 4,964,857 4,964,857 (3) 사외적립자산 1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 기초 893,899 872,415 사외적립자산의 이자수익 5,976 29,541 보험수리적손익 - (8,057) 기말 899,875 893,899 확정급여제도와 관련하여 다음 연차보고기간 동안에 납입할 것으로 예상되는 회사 기여금의 합리적인 추정치는 6,029천원 입니다. 2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 예금 899,875 893,899 3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사외적립자산 5,976 21,484 (4) 총비용 1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 당기근무원가 311,892 307,092 이자비용 41,466 41,908 사외적립자산의 이자수익 (5,976) (8,386) 합 계 347,382 340,614 2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사원가 222,834 227,067 판매비와관리비 124,548 113,547 합 계 347,382 340,614 (5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 법인세차감전 재측정요소 258,325 306,642 법인세효과 (53,990) (64,088) 법인세차감후 재측정요소 204,335 242,554 18. 충당부채 (1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 유동 비유동 유동 비유동 하자보수충당부채 884,896 3,331,225 852,523 3,216,953 소송충당부채 673,324 - 737,164 - 합 계 1,558,220 3,331,225 1,589,687 3,216,953 (2) 당분기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 충당부채변동내용 : 기초 4,069,476 - 737,164 3,969,623 1,201,976 - 설정 1,004,978 - - 2,269,434 - 737,164 사용 858,333 - 63,840 2,168,001 - - 환입 - - - 1,580 1,201,976 - 기말 : 4,216,121 - 673,324 4,069,476 - 737,164 유동성 884,896 - 673,324 852,523 - 737,164 비유동성 3,331,225 - - 3,216,953 - - 하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다. 19. 기타부채 (1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 선수금 3,026,445 273,192 예수금 491,026 215,042 예수보증금 128,304 - 합 계 3,645,775 488,234 (2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 임대보증금 11,599,364 15,959,364 합 계 11,599,364 15,959,364 20. 자본금과 자본잉여금 (1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 원) 구분 당분기 전기 발행할주식의 총수 100,000,000주 100,000,000주 1주당 액면금액 5,000원 5,000원 발행한 주식수 11,668,027주 11,668,027주 보통주자본금 60,990,000,000원 60,990,000,000원 (2) 자본잉여금 1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 주식발행초과금 2,322,318 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 517,873 합 계 2,840,191 2,840,191 2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 2,322,318 - - 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 - - 517,873 합계 2,840,191 - - 2,840,191 (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 2,322,318 - - 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 - - 517,873 합계 2,840,191 - - 2,840,191 21. 기타자본 (1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 자기주식 (2,036,379) (2,036,379) (2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 자기주식 (2,036,379) - - (2,036,379) (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 자기주식 (2,036,379) - - (2,036,379) 22. 이익잉여금 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 미처분이익잉여금 53,135,146 50,304,413 23. 매출액 및 매출원가 (1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사수익 47,794,208 41,617,990 분양수익 - - 임대수익 608,101 603,212 용역수익 350,000 - 합 계 48,752,309 42,221,202 (2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사원가 40,773,732 36,699,190 분양원가 - - 임대원가 484,330 479,296 용역원가 - - 합 계 41,258,062 37,178,486 24. 건설계약 (1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기 전기 건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사 32,772,194 37,654,566 대손충당금 (6,735,895) (6,735,895) 계약자산 합계 26,036,299 30,918,671 건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사 16,980,705 17,461,724 계약부채 합계 16,980,705 17,461,724 (2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 신규수주 계약변경증액 계약변경감액 수익인식 기말 도급공사 토목 188,443,651 29,352,742 2,140,571 765,292 10,724,034 208,447,638 건축 598,492,967 43,448,000 3,136,622 282,207 37,070,173 607,725,209 소 계 786,936,618 72,800,742 5,277,193 1,047,499 47,794,207 816,172,847 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 786,936,618 72,800,742 5,277,193 1,047,499 47,794,207 816,172,847 (단위 : 천원) 구분 기초 신규수주 계약변경증액 계약변경감액 수익인식 기말 도급공사 토목 186,439,234 34,063,799 11,004,274 269,427 42,794,229 188,443,651 건축 423,797,230 316,252,280 45,239,504 20,274,530 166,521,517 598,492,967 소 계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 (3) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사 수익 진행청구 누적액 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 93,019,484 4,839,443 97,858,927 91,092,700 9,498,605 2,732,377 건축 326,749,375 39,169,334 365,918,709 356,893,447 23,273,589 14,248,327 소 계 419,768,859 44,008,777 463,777,636 447,986,147 32,772,194 16,980,704 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 419,768,859 44,008,777 463,777,636 447,986,147 32,772,194 16,980,704 (단위 : 천원) 구 분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사 수익 진행청구 누적액 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 110,117,397 4,932,950 115,050,347 112,623,942 6,963,167 4,536,762 건축 697,088,845 47,924,425 745,013,270 727,246,832 30,691,400 12,924,962 소 계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 (4) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 미청구공사 초과청구공사 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 9,498,605 2,732,377 6,963,167 4,536,762 건축 23,273,589 14,248,328 30,691,400 12,924,962 소 계 32,772,194 16,980,705 37,654,567 17,461,724 분양공사 건축 - - - - 합 계 32,772,194 16,980,705 37,654,567 17,461,724 (5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 청구공사 ##국토관리청 2018-08-27 2027-03-19 89.03% - - 주식회사 ## 2022-08-16 2026-05-10 31.38% 13,471,790 799,776 주식회사 ## 2022-08-23 2026-05-31 84.25% 41,106 - ##공사 2023-06-15 2026-10-04 51.34% 924,980 - ##사업조합 2023-07-17 2026-01-17 99.18% - 9,797,498 ##사업조합 2023-08-10 2025-12-09 94.05% - 7,435,206 ##사업조합 2024-06-10 2027-06-30 31.50% - 3,806,675 ##군청 2024-07-22 2028-03-09 18.19% - - ##사업조합 2024-07-31 2026-07-31 80.95% 3,651,032 - ##시 2024-12-26 2029-12-25 8.39% 666,576 - ##공사 2025-03-10 2028-02-22 6.42% 5,134,245 - 주식회사 ## 2025-04-01 2026-04-30 84.50% - 2,283,380 주식회사 ## 2025-05-14 2027-01-08 33.84% - - ##자산운영 2025-05-15 2027-02-15 31.35% 573,653 - ####대학교 2025-09-01 2027-02-28 20.91% - - ##개발공사 2025-12-08 2027-07-30 9.18% - - ##주식회사 2026-01-22 2027-01-21 5.62% 296,464 - (6) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약이 보고기간 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경으로 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 토목부문 1,375,279 1,236,469 87,604 51,206 87,604 건축부문 2,854,415 (82,069) (35,197) 2,971,681 (35,197) 합 계 4,229,694 1,154,400 52,407 3,022,887 52,407 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 급여 1,399,143 1,230,362 퇴직급여 124,548 113,548 복리후생비 167,937 160,447 여비교통비 30,462 58,767 통신비 3,450 3,210 수도광열비 1,908 957 지급임차료 10,615 13,974 세금과공과 58,940 63,017 감가상각비 55,853 72,562 사용권자산상각비 209,521 206,534 보험료 35,829 28,868 접대비 176,983 113,321 광고선전비 311 15,280 운반비 1,481 1,285 지급수수료 943,288 280,270 교육훈련비 834 317 차량유지비 51,751 41,419 소모품비 22,563 13,308 도서인쇄비 2,970 2,410 대손상각비 4,333 (815) 회의비 9,936 5,516 제회비 32,016 86,310 하자보수비 820,394 103,010 건물관리비 3,652 3,909 합 계 4,168,718 2,617,786 26. 기타수익 및 기타비용 (1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 금융보증부채환입 105,874 107,928 유형자산처분이익 - 1,771 하자보수충당금환입 - 2,282 잡이익 3,311 9,607 합 계 109,185 121,588 (2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 기부금 205,000 100,000 기타의대손상각비 90,404 54,626 유형자산처분손실 570 1,485 금융보증부채전입액 969 6,829 잡손실 35,867 66,764 합 계 332,810 229,704 27. 금융수익 및 금융비용 (1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 이자수익 539,498 838,960 배당수익 34,047 2,750 단기투자자산평가이익 - 20 장기투자자산평가이익 176,982 144,315 합 계 750,527 986,045 (2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 이자비용 143,139 249,941 장기투자자산평가손실 - 1,182 합 계 143,139 251,123 28. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당분기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율은 17.24%입니다. 29. 주당이익 (1) 기본주당이익 1) 기본주당이익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기본주당이익 : 보통주당기순이익 2,626,398,722 2,626,398,722 2,227,693,453 2,227,693,453 가중평균유통보통주식수 11,195,514 11,195,514 11,195,514 11,195,514 기본주당이익 235 235 199 199 2) 가중평균유통보통주식수의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 발행주식수 : 11,668,027 11,668,027 11,668,027 11,668,027 차감 : 가중평균자기주식수 (472,513) (472,513) (472,513) (472,513) 가중평균유통보통주식수 11,195,514 11,195,514 11,195,514 11,195,514 (2) 희석주당이익당기 및 전기에는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 보통주 희석주당이익은 산정하지 않았습니다. 30. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 재고자산의 변동 등 7,345,110 6,026,236 급여 5,291,882 4,341,069 퇴직급여 347,382 340,614 복리후생비 770,169 651,264 감가상각비 316,756 295,837 외주비 23,604,514 22,508,564 기타 7,750,967 5,632,689 합 계(※) 45,426,780 39,796,273 (※) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다. 31. 현금흐름표 (1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다. (2) 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 퇴직급여 347,382 340,614 감가상각비 32,039 50,328 사용자산감가상각비 253,567 245,510 투자자산감가상각비 31,150 33,095 법인세비용 1,086,493 296,403 대손상각비 4,333 (816) 기타의대손상각비 90,404 54,626 유형자산처분손실 570 - 장기투자자산평가이익 (176,982) (144,315) 장기투자자산평가손실 - 1,182 금융보증비전입(원가) 104,905 101,098 금융보증비전입(기타) 969 6,829 하자보수비 1,004,978 395,230 공사손실충당부채전입액 - (95,404) 하자보수충당금환입액 - (2,282) 지분법손익 618 527,636 금융보증비환입 (105,874) (107,927) 이자수익 (539,498) (838,959) 배당금수익 (34,047) (2,750) 이자비용 143,138 249,943 합계 2,244,145 1,110,041 (3) 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 매출채권의감소(증가) (1,632,078) (8,517,447) 미수금의감소(증가) (1,184,411) (112,198) 재고자산의감소(증가) (229,116) (823,665) 선급금의감소(증가) (1,093,247) 409,853 선급공사비의감소(증가) (9,321) (167,981) 선급비용의감소(증가) 521,263 52,877 선급법인세의감소(증가) (12,555) (23,102) 임차보증금의감소(증가) (58,127) (601,310) 이연법인세자산의감소(증가) (4,218) - 매입채무의증가(감소) (6,114,745) 2,709,853 미지급금의증가(감소) 288,101 (2,083,156) 미지급비용의증가(감소) 18,780 (16,505) 선수금의증가(감소) 2,753,253 93,731 예수금의증가(감소) 275,984 (116,681) 예수보증금의증가(감소) 128,304 - 초과청구공사의증가(감소) (481,019) 528,360 충당부채의증가(감소) (922,173) (216,579) 미지급이자 (18,780) 16,505 퇴직금의지급 (95,033) (134,119) 합계 (7,869,138) (9,001,564) (4) 당분기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 현금흐름 비현금 변동 기말 대체 상각 유동성대체 단기차입금 20,880,000 6,150,000 - - - 27,030,000 유동성장기부채 2,770,562 (302,562) - - 60,511 2,528,511 사채(유동) - - - - - - 사채 775,682 - - 4,117 - 779,799 장기차입금 4,796,634 3,844,040 - - (60,511) 8,580,163 리스부채 932,369 (262,176) 111,156 8,926 - 790,275 임대보증금 15,959,364 (4,360,000) - - - 11,599,364 합 계 46,114,611 5,069,302 111,156 13,043 - 51,308,112 (단위 : 천원) 구분 기초 현금흐름 비현금 변동 기말 대체 상각 유동성대체 단기차입금 19,880,000 1,000,000 - - - 20,880,000 유동성장기부채 3,410,510 (3,305,790) - - 2,665,842 2,770,562 사채(유동) 1,000,000 (1,000,000) - - - - 사채 - 766,180 - 9,502 - 775,682 장기차입금 14,702,212 (7,239,736) - - (2,665,842) 4,796,634 리스부채 1,646,836 (1,020,385) 251,819 54,099 - 932,369 임대보증금 9,958,264 6,001,100 - - - 15,959,364 합 계 50,597,822 (4,798,631) 251,819 63,601 - 46,114,611 (5) 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 관계기업투자의 미수배당금 대체 - 4,893,105 장기차입금의 유동성 대체 60,511 - 리스부채 대체로 인한 사용권자산 취득 112,799 120,151 합계 173,310 5,013,256 32. 특수관계자거래 (1) 특수관계자 현황 관계 기업명 당분기 전기 행사하는 기업> 공동투자기업 (주)유진연료전지발전 (주)유진연료전지발전 기타특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 (주)어퍼하우스헌인 헌인타운개발(주) 헌인타운개발(주) 어퍼하우스에이엠씨(주) 어퍼하우스에이엠씨(주) 에스씨디원(주) 에스씨디원(주) 투비디(주) 투비디(주) (2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 당분기 전분기 매출 기타수익 매입 기타비용 매출 기타수익 매입 기타비용 (주)어퍼하우스헌인 - 291,098 - - - 464,377 - - 헌인타운개발(주) 6,170,000 94,932 - - 1,560,977 159,273 - - (3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 특수관계자 채권 채무 매출채권 기타채권 매입채무 기타채무 (주)어퍼하우스헌인 - 31,077,315 - - 헌인타운개발(주) 1,877,425 6,306,630 - - 어퍼하우스에이엠씨(주) - 4,870,586 - - (단위 : 천원) 특수관계자 채권 채무 매출채권 기타채권 매입채무 기타채무 (주)어퍼하우스헌인 - 29,969,685 - - 헌인타운개발(주) 293,891 6,211,699 - - 어퍼하우스에이엠씨(주) - 4,870,586 - - (4) 당분기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 자금대여거래 자금차입거래 대여 회수 대여 회수 (주)어퍼하우스헌인 816,533 - - - (단위 : 천원) 특수관계자 자금대여거래 자금차입거래 대여 회수 대여 회수 (주)어퍼하우스헌인 4,387,079 - - - (5) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 상기 보증금액은 보고기간말 기준, 채무자가 채권자에게 지급해야 할 대출금액 기준으로 보증금액을 산정하여 작성하였습니다. (6) 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 보고기간 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 급여 629,555 382,964 퇴직급여 30,792 30,791 33-1. 사용이 제한된 금융자산 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 금융기관 당분기 전기 현금및현금성자산 예금 DB금융투자 외 10,944 10,939 장기금융상품 별단예금 KEB하나은행 2,000 2,000 합 계 12,944 12,939 33-2. 담보제공자산 (1) 견질어음회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다. (2) 담보제공 및 사용제한 자산내용 (단위 : 천원) 계정과목 종류 설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 유가증권 5,848,170 재고자산 건물 1,137,400 건물 600,000 토지(1,2순위 수익권) 7,800,000 투자부동산, 유형자산 건물(1,2순위 수익권) 1,320,000 토지,건물(1,2순위 수익권) 18,480,000 토지,건물(1,2순위 수익권) 6,000,000 건물 600,000 기타 후순위채권 32,000 합 계 41,817,570 (3) 제공받은 담보 및 지급보증내용 1) 타인으로부터 제공받은 담보내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자 담보제공자산 설정금액 설정권자 기타법인 건물 3,960,000 금융기관 기타법인 건물 5,390,000 금융기관 합 계 9,350,000 - 33-3. 우발상황과 약정사항 (1) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 제공자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 주택도시보증공사 주택분양보증외 123,543,488 수분양자외 서울보증보험 이행보증보험외 9,942,778 한국전력외 건설공제조합 공사이행보증외 173,553,959 한국가스공사외 엔지니어링공제조합 계약보증외 70,337,622 한국토지주택공사외 신용보증기금 사채 800,000 NH투자증권 합 계 378,977,847 - 상기 보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다. (2) 타인을 위한 담보 및 지급보증 제공내용 (단위 : 천원) 구분 지급보증의 내용 지급보증금액 금융기관 재건축조합 조합대출관련 연대보증 1,296,000 새마을금고 재건축조합 (사업비관련)금융보증서보증 1,657,067 보증공사 재건축조합 주택분양보증 21,835,380 보증공사 사업조합 주택분양보증 36,830,266 보증공사 재건축조합 주택분양보증 14,527,199 보증공사 재건축조합 조합주택시공보증 12,774,600 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 17,056,290 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 14,426,868 보증공사 사업조합 하자보수보증 517,348 보증공사 사업조합 하자보수보증 2,418,410 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,352,685 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,804,442 보증공사 기타법인 인허가보증서 연대보증 1,304,840 서울보증보험 기타법인 하도급 연대채무 3,500,485 공제조합 기타법인 담보신탁 및 근저당설정 5,070,000 새마을금고 합 계 136,371,880 - 상기 보증금액은 보고기간말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다. (3) 보험가입내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 부보자산, 내용 부보금액 보험금수익자 재산종합보험 속사펜션 4,363,640 신원종합개발 공사보험 공사손해보험 61,812,000 신원종합개발 이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다. (4) 주요 금융기관에 대한 여신한도 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관 한도약정액 미사용액 사용제한내용 기업운전일반자금대출 KEB하나은행 등 2,250,000 350,000 - (5) 계류중인 소송사건당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,866천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다. 34. 영업부문 회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다. 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 영업부문 금액 고객1 건설부문 8,156,159 합 계 8,156,159 (단위 : 천원) 구분 영업부문 금액 고객1 건설부문 5,869,941 고객2 건설부문 8,048,904 합 계 13,918,845 35. 위험관리 (1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 한편, 회사는 KEB하나은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 현금및현금성자산 12,782,532 17,112,436 단기투자자산 5,008,410 - 매출채권 및 기타채권 85,877,759 76,970,587 장기금융상품 734,052 417,655 장기기타채권 14,554,398 14,007,182 기타유동자산 419,155 728,553 기타비유동자산 7,423,088 879,750 장기기타금융자산 934,909 7,246,106 합 계 127,734,303 117,362,269 2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약금액 장부금액(*) 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 5년초과 매입채무 28,714,615 28,714,615 6,335,810 21,221,219 1,157,586 - - 미지급금 2,216,366 2,216,366 1,118,581 809,192 288,593 - - 미지급비용 522,665 522,665 79,723 - 442,942 - - 임대보증금 11,599,364 11,599,364 - - 4,735,000 6,864,364 - 단기차입금 27,030,000 27,030,000 - - 27,030,000 - - 리스부채 808,556 790,275 89,372 171,639 455,957 91,588 - 유동성장기부채 2,528,511 2,528,511 - - 2,528,511 - - 장기차입금 8,580,163 8,580,163 - - - 7,733,016 847,147 사채 800,000 800,000 - - - 800,000 - 금융보증계약 38,611,134 62,872 - 9,526,732 29,084,402 - - 합 계 121,411,374 82,844,831 169,095 9,698,371 64,276,812 15,488,968 847,147 (※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다. (단위 : 천원) 구분 계약금액 장부금액(*) 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 5년초과 매입채무 34,829,360 34,829,360 18,282,697 13,380,713 2,324,235 701,665 140,050 미지급금 1,928,265 1,928,265 1,629,318 6,758 292,189 - - 미지급비용 503,885 503,885 60,942 - 442,943 - - 임대보증금 15,959,364 15,959,364 - - - 15,959,364 - 단기차입금 20,880,000 20,880,000 3,230,000 - 17,650,000 - - 리스부채 952,412 932,369 85,552 171,104 645,044 50,712 - 유동성장기부채 2,770,562 2,770,562 50,000 252,562 2,468,000 - - 장기차입금 4,796,634 4,796,634 - - - 2,232,043 2,564,591 사채 800,000 800,000 - - - 800,000 - 금융보증계약 98,596,780 168,746 - 59,985,646 38,611,134 - - 합 계 182,017,262 83,569,185 23,338,509 73,796,783 62,433,545 19,743,784 2,704,641 (※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다. 3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. (가) 외환위험관리회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다. (나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 단기차입금 27,030,000 20,880,000 유동성장기부채 2,528,511 2,770,562 장기차입금 8,580,163 4,796,634 사채 800,000 800,000 합 계 38,938,674 29,247,196 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 1% 상승 1% 하락 1% 상승 1% 하락 이자비용 389,387 (389,387) 292,472 (292,472) (다) 기타가격위험요소 회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평 가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 보고기간말 및 전기말 각각 12,431,498천원및 7,246,106천원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 보고기간말 및 전기말 각각 1,243,150천원 및 724,611천원입니다. (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 부채총계 112,839,559 110,009,755 차감: 현금및현금성자산 (12,782,532) (17,112,436) 순부채 100,057,027 92,897,319 자본총계 114,928,575 112,097,841 순부채비율 87.06% 82.87% 6. 배당에 관한 사항 가. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있습니다. 배당수준은 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 정상을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다.(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법 - 당사는 지속 성장과 주주가치 제고 및 수주 경쟁력 확보를 위하여 재무 건전성 지표를 종합적으로 검토하고 있습니다.(2) 향후 배당 수준의 방향성 - 당사는 현재 배당을 지급하고 있지 않으나, 향후 수익성이 안정 궤도에 진입 시 배당 실시를 적극 검토할 계획입니다.(3) 배당 제한 관련 정책 - 본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항 없습니다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 결산배당 분기ㆍ중간배당 정관상 배당액 결정 기관 주주총회 주주총회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 X X 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 - - (2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 결산배당 - X - - X - 다. 기타 참고사항 (1) 배당관련 정관의 내용 구분 내용 제48조 (이익금의 처분) 이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 제49조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제47조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. 제49조의2 (분기배당) ① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. ② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 합계액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. 제50조 (배당금지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. (2) 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제44기 1분기 제43기 제42기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) - - - (별도)당기순이익(백만원) 2,626 4,858 5,528 (연결)주당순이익(원) 235 434 494 현금배당금총액(백만원) - - - 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - - - 현금배당수익률(%) - - - - - - - - 주식배당수익률(%) - - - - - - - - 주당 현금배당금(원) - - - - - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - (3) 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - - - - 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2021.02.09 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.03.12 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.03.19 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.06.07 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.06.24 전환권행사 보통주 400,000 5,000 5,000 - 2021.07.09 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.07.16 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 나. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 신원종합개발 회사채 사모 2022.05.06 4,000 3.00 - 2025.05.06 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2022.05.06 6,000 3.00 - 2025.05.06 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2023.05.30 1,000 6,77 - 2025.05.30 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2025.05.29 800 4.21 - 2027.05.29 부 - 합 계 - - - 11,800 - - - - - 다. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 라. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 마. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - 800 - - - - - 800 합계 - 800 - - - - - 800 바. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 사. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 해당사항 없음. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원, %) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률(%) 제44기1분기(당기) 외상매출금 346 192 55.46 공사미수금 28,082 406 1.44 분양미수금 189 46 24.49 미수금 10,482 2,624 25.03 단기대여금 42,932 9 0.02 미수수익 8,177 1,053 12.88 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 34,380 19,826 57.67 합 계 136,753 36,321 26.56 제43기(전기) 외상매출금 347 191 54.99 공사미수금 21,710 402 1.85 분양미수금 46 46 100.00 미수금 9,297 2,541 27.33 단기대여금 42,088 5 0.01 미수수익 7,720 1,053 13.64 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 33,830 19,823 58.60 합 계 127,204 36,226 28.48 제42기(전전기) 외상매출금 345 169 48.99 공사미수금 16,948 1,676 9.89 분양미수금 46 46 100.00 미수금 3,642 2,275 62.47 단기대여금 40,952 4,740 11.57 미수수익 9,514 1,053 11.07 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 37,062 21,590 58.25 합 계 120,675 43,715 36.23 (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제44기 1분기 제43기 제42기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 36,226 43,715 26,201 재측정요소(+) - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) - 396 - ① 대손처리액(상각채권액) - 688 - ② 상각채권회수액 - 292 - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 95 (7,885) 17,514 4. 기말 대손충당금 잔액합계 36,321 36,226 43,715 ( 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 연체된 일수 미연체 3개월 연체 6개월 연체 9개월 연체 12개월 연체 15개월 연체 18개월 연체 21개월 연체 24개월 초과 계 총장부금액 100,120 344 71 - 2 8 - 5 36,203 136,753 기대손실율 0.01% 14.19% 21.85% 33.98% 52.03% 64.45% 100.00% 100.00% 100.00% - 전체기간기대손실 24 62 21 - 1 5 - 5 36,203 36,321 순장부금액 100,096 283 50 - 1 3 - - - 100,432 다. 재고자산의 보유 및 실사내역 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제44기 1분기 제43기 제42기 비고 건설사업부문 외 완성건물 12,303 12,303 12,303 은행 담보설정 용지 25,735 25,506 23,931 은행 담보설정 소계 38,038 37,809 36,234 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100] 16.70% 17.02% 16.60% - 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 4.3회 4.4회 5.5회 - (2) 재고자산의 실사내역 등 1) 실사일자 당사는 2025 사업연도의 재무제표를 작성함에 있어서 기준으로 2025년 12월 26일에 현장재고 자산실사를 실시하였습니다. 2) 실사일과 재무상태표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다. 전수조사, 표본조사를 병행하여 장부재고와 실물재고의 차이를 확인하며 재고자산의 보관상태를 점검합니다. 3) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 당사의 동 일자 재고실사시에는 2025 사업연도 재무제표의 외부감사인인 삼덕회계법인 소속 공인회계사 입회하에 실시되었습니다. 라. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등 (1) 금융자산의 분류 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다. (2) 금융부채의 분류 및 측정 회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. (3) 금융자산의 손상 회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (4) 금융상품의 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 마. 진행률적용 수주계약 현황 (단위 : 천원) 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 청구공사 ##국토관리청 2018-08-27 2027-03-19 89.03% - - 주식회사 ## 2022-08-16 2026-05-10 31.38% 13,471,790 799,776 주식회사 ## 2022-08-23 2026-05-31 84.25% 41,106 - ##공사 2023-06-15 2026-10-04 51.34% 924,980 - ##사업조합 2023-07-17 2026-01-17 99.18% - 9,797,498 ##사업조합 2023-08-10 2025-12-09 94.05% - 7,435,206 ##사업조합 2024-06-10 2027-06-30 31.50% - 3,806,675 ##군청 2024-07-22 2028-03-09 18.19% - - ##사업조합 2024-07-31 2026-07-31 80.95% 3,651,032 - ##시 2024-12-26 2029-12-25 8.39% 666,576 - ##공사 2025-03-10 2028-02-22 6.42% 5,134,245 - 주식회사 ## 2025-04-01 2026-04-30 84.50% - 2,283,380 주식회사 ## 2025-05-14 2027-01-08 33.84% - - ##자산운영 2025-05-15 2027-02-15 31.35% 573,653 - ####대학교 2025-09-01 2027-02-28 20.91% - - ##개발공사 2025-12-08 2027-07-30 9.18% - - ##주식회사 2026-01-22 2027-01-21 5.62% 296,464 - 주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 2. 개요 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 3. 재무상태 및 영업실적 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 4. 유동성 및 자금조달과 지출 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 5. 부외거래 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제44기 1분기 (당기) 감사보고서 삼덕회계법인 - - - - - 연결감사보고서 - - - - - - 제43기 (전기) 감사보고서 삼덕회계법인 적정의견 - - - - 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가 연결감사보고서 - - - - - - 제42기 (전전기) 감사보고서 삼덕회계법인 적정의견 - - - - 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가 연결감사보고서 - - - - - - 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제44기 1분기(당기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2026.1.1~2026.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 - - 제43기(전기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2025.1.1~2025.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 170 1,317 제42기(전전기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2024.1.1~2024.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 170 1,349 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제44기 1분기(당기) - - - - - 제43기(전기) 2025.12.19 세무조정업무 수임 - 20 - 제42기(전전기) 2025.01.23 세무조정업무 수임 - 20 - 라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제44기 1분기(당기) - - - - - - 제43기(전기) - - - - - - 제42기(전전기) - - - - - - 마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 - - - - - 2. 내부통제에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 내부통제에 관한 사항을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사회에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 2. 감사제도에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 감사제도에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 미실시 나. 소수주주권 - 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 경쟁 - 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 11,668,027 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 472,513 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 11,195,514 - 우선주 - - 마. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 제43기 정기주주총회 (2026년 3월 31일) ① 제43기 재무제표 승인의 건 ① 원안대로 승인 - 제42기 정기주주총회 (2025년 3월 31일) ① 제42기 재무제표 승인의 건② 정관 일부 변경의 건③ 사외이사 선임의 건④ 사내이사 및 감사 중임의 건 ① 원안대로 승인② 원안대로 승인③ 원안대로 승인④ 원안대로 승인 - 제41기 정기주주총회 (2024년 3월 28일) ① 제41기 재무제표 승인의 건 ① 원안대로 승인 - VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 우진호 본인 보통주 1,926,000 16.51 1,926,000 16.51 - 계 보통주 1,926,000 16.51 1,926,000 16.51 - - - - - - - 나. 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 성명 : 우진호(2) 경력 : 신원종합개발(주) 사내이사 (2016.11 ~ 현재) 다. 주식 소유현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 우진호 1,926,000 16.51 - - - - 우리사주조합 - - - 라. 소액주주현황 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 14,250 14,254 99.97 8,945,663 11,668,027 76.67 - ※ 최근 주주명부폐쇄일인 2025년 12월 31일 기준 주식소유현황을 기초로 작성하였습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 우진호 남 1964.03 회장 사내이사 상근 총괄 現 신원종합개발(주) 회장 1,926,000 - 본인 9년 4개월 2028.03.31 김성민 남 1964.07 대표이사 사내이사 상근 총괄 現 신원종합개발(주) 대표이사 - - - 9년 4개월 2028.03.31 우명규 남 1936.01 사내이사 사내이사 상근 기술고문 前 서울특별시장 - - - 9년 4개월 2028.03.31 이택규 남 1958.10 사외이사 사외이사 비상근 개발사업부문 現 TVC 회장 - - - 1년 2028.03.31 장종혁 남 1977.01 사외이사 사외이사 비상근 개발사업부문 現 양지산업개발 본부장 - - - 1년 2028.03.31 김영호 남 1962.12 상근감사 감사 상근 감사 現 (주)씨네믹스코리아 대표 - - - 7년 2028.03.31 김용 남 1970.01 전무 미등기 상근 개발사업부문 - - - - - - 이영호 남 1971.09 상무 미등기 상근 민간사업부문 - - - - - - 류승철 남 1977.04 상무 미등기 상근 플랜트사업부문 - - - - - - 진종언 남 1971.05 이사 미등기 상근 경영관리부문 - - - - - - 정영석 남 1972.11 이사 미등기 상근 원가관리부문 - - - - - - 이재영 남 1978.06 이사 미등기 상근 공공영업 - - - - - - 김기연 남 1970.10 이사 미등기 상근 현장총괄 - - - - - - 나. 직원 등 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 관리직 남 37 - 1 - 38 5.8 777 20 - - - - 관리직 여 10 - 1 - 11 6.1 163 15 - 기능직 남 - - 5 - 5 5.1 54 11 - 기능직 여 - - - - - - - - - 기술직 남 83 - 61 - 144 3.6 2,690 19 - 기술직 여 - - 6 - 6 1.6 46 8 - 합 계 130 - 74 - 204 4.1 3,730 18 - 다. 육아지원제도 사용 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 명, %) 구분 당기(제44기 1분기) 전기(제43기) 전전기(제42기) 육아휴직 사용자수(남) 3 - 1 육아휴직 사용자수(여) - - 1 육아휴직 사용자수(전체) - - 2 육아휴직 사용률(남) 1.60% - 0.60% 육아휴직 사용률(여) 0.00% - 6.67% 육아휴직 사용률(전체) 1.47% - 1.06% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) - - - 육아기 단축근무제 사용자 수 - - - 배우자 출산휴가 사용자 수 1 4 2 ※ 육아휴직 사용률 계산법 산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자)/(당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자※ 육아휴직 사용자수 : 해당년도에 육아휴직을 개시 또는 사용중인 근로자 라. 유연근무제도 사용 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 명) 구분 당기(제44기 1분기) 전기(제43기) 전전기(제42기) 유연근무제 활용 여부 X X X 시차출퇴근제 사용자 수 - - - 선택근무제 사용자 수 - - - 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - - 마. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 7 420 60 - 2. 임원의 보수 등 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 임원의 보수 등을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) IX. 계열회사 등에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) X. 대주주 등과의 거래내용 가. 대주주등에 대한 신용공여 등 (단위 : 백만원) 특수관계자 지급보증의 내용 보증금액 대주주 사채 연대보증 800 나. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음. 다. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 - 해당사항 없음. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음. 바. 기업인수목적회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시내용 진행 및 변경사항 - 해당사항 없음. 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시에 대한 진행 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약상대방 계약기간 계약금액 총액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 시작일 종료일 당기 누적 당기 누적 2020.10.29 건우아파트 가로주택정비사업 건우아파트 가로주택정비사업조합 2020.10.29 2026.07.31 49,490 6,000 40,526 6,000 40,526 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 마평 가로주택정비사업조합 2021.02.23 착공시 종료일 확정예정 27,666 - - - - 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 방학성삼빌라 가로주택정비사업조합 2021.07.09 착공시 종료일 확정예정 19,072 - - - - 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 코리아신탁(주) 2022.12.01 착공시 종료일 확정예정 31,624 - - - - 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 시흥연립 가로주택정비사업조합 2022.05.25 착공시 종료일 확정예정 30,602 - - - - 2022.07.20 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 주식회사 유니리조트개발 2022.07.20 2027.05.10 228,684 - 57,125 - 57,125 2022.08.23 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 주식회사 케이티앤지 2022.08.23 2026.05.31 31,612 3,460 29,250 3,460 29,250 2023.03.16 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 헌인마을 도시개발구역 도시개발사업조합 2023.03.15 2027.06.30 66,159 1,501 23,031 1,532 19,224 2023.03.23 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 국토교통부 원주지방국토관리청 2022.02.14 2026.02.13 41,595 - 38,502 - 38,502 2024.11.19 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) 한국전력공사 2024.11.18 2028.02.22 104,984 - 1,764 - - 2025.02.19 KG 타워 증축공사 주식회사 국민은행(LB전문투자형 사모부동산 투자신탁9호의 신탁업자)외 1 2025.02.19 2027.02.26 28,500 2,511 9,198 2,511 9,198 2025.05.15 대전공장 기숙사 신축공사 주식회사 케이티앤지 2025.05.14 2027.01.08 19,869 4,523 8,370 4,523 8,370 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 건건동 가로주택정비사업조합 2025.05.28 착공시 종료일 확정예정 60,008 - - - - 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 원종동 가로주택정비사업조합 2025.08.19 착공시 종료일 확정예정 54,994 - - - - 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 2025.11.11 착공시 종료일 확정예정 53,529 - - - - 2026.01.27 이천 대월면 초지리 물류센터 신축 건축공사 해윤개발(주) 2026.01.27 2027.01.26 42,200 2,283 2,283 2,283 2,283 ※ 상기 공시일자는 최초 공시일자이며, 계약금액, 판매ㆍ공급금액, 대금수령금액은 부가세 포함 금액으로 작성하였습니다. ※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다. ※ 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사는 최초 계약일은 2022년도 2월 14일, 계약기간은 2022.02.14~2026.02.13 임. 당시 총 계약금액(\72,507,976,155) 중 당사 지분 10%에 해당 금액이었으나, 공동수급사 중도 탈퇴로 지분율 변동하며, 2023년 공시 대상으로 변경 됨. (1) 대금 미수령 사유 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약금액 (총액) 대금 미수령 사유 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 27,666 가로주택정비사업에서 소규모재개발 사업방식으로 변경되어 조합설립 변경인가 완료. 건축심의,조합원 분양신청 완료, 건축개요 변경에 따른 도급계약 변경 협의 중. 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 19,072 건축심의 인허가 지연 및 사업 시행인가 접수 지연 등의 사유로 인해 착공신고가 지연되어 공사기간을 포함 하여 상기 계약기간 종료일이 확정되지 않음. 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 31,624 사업진행 및 착공일정 협의 중. 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 30,602 hug 사업비(이주비) 표준사업약정 체결에 따라 이주 진행 중, 철거 후 2026년 하반기 착공예정. 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 60,008 건축심의 완료, 조합원 분양신청 완료. 사업시행인가 및 관리처분변경 접수 진행 예정. 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 54,994 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출 신청하여 이주 및 철거 진행 예정. 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 53,529 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출 신청하여 이주 및 철거 진행 예정. (2) 향후 추진계획 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약금액 (총액) 향후 추진계획 변동가능성 판매 및 공급이행 대금 수령 2020.10.29 건우아파트 가로주택정비사업 49,490 2026년 3분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 27,666 착공신고필증 교부 후 32개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 19,072 착공신고필증 교부 후 15개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 31,624 착공신고필증 교부 후 29개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 30,602 착공신고필증 교부 후 28개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.07.20 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 228,684 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.08.23 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 31,612 2026년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2023.03.16 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 66,159 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2023.03.23 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 40,784 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2024.11.19 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) 104,984 2028년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.02.19 KG 타워 증축공사 28,500 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.05.15 대전공장 기숙사 신축공사 19,869 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 60,008 착공신고필증 교부 후 31개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 54,994 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 53,529 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2026.01.27 이천 대월면 초지리 물류센터 신축 건축공사 42,200 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,886천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 금융기관(은행제외) 1 백지 견질어음 다. 채무보증 현황 - Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 33. 우발상황과 약정사항 (5)에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다. (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 당기 3개월이내 3개월초과 6개월이내 6개월초과 12개월이내 1년초과 2년이내 2년초과 3년이내 전기 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 본PF 13,800 1,657 - 1,657 - - - - - 계 13,800 1,657 - 1,657 - - - - - (2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원, %) 사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 (전체) 부담률 (연결) 보증금액 (연결) 채무자 특수관계자 여부 채권기관 종류 대출잔액(연결) 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 광명시 공동주택 본PF 연대보증 13,800 100% 1,657 정우연립 소규모주택재건축정비사업조합 - 보증사 1,657 9,657 2026.5.29 PF Loan 13,800 (3) 부동산 PF 책임준공 약정 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 개, 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 44,853 13,800 9,657 플랜트 1 42,200 52,000 10,464 - - - - (4) 본PF의 중도금대출 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 라. 채무인수약정 현황- 해당사항 없음. 마. 신용보강 제공 현황 - 해당사항 없음. 바. 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중 - 해당사항 없음. 3. 제재 등과 관련된 사항 - 해당사항 없음. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 해당사항 없음. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 연결대상 종속회사 현황(상세)을기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 2. 계열회사 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 3. 타법인출자 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 타법인출자 현황(상세)을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음. 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음.

## 4. 공정가치

(1) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 종 류 당분기 전기 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 12,782,532 12,782,532 17,112,436 17,112,436 단기투자자산 5,008,410 5,008,410 - - 매출채권 및 기타채권 85,877,759 85,877,759 76,970,587 76,970,587 기타유동금융자산 734,052 734,052 728,553 728,553 장기금융상품 419,155 419,155 417,655 417,655 장기매출채권 및 기타채권 14,554,398 14,554,398 14,007,182 14,007,182 장기투자자산 7,423,088 7,423,088 7,246,106 7,246,106 기타비유동금융자산 934,909 934,909 879,750 879,750 합 계 127,734,303 127,734,303 117,362,269 117,362,269 매입채무 및 기타채무 31,453,646 31,453,646 37,261,509 37,261,509 이자부차입금(사채포함) 38,268,844 38,268,844 28,560,784 28,560,784 금융보증부채 62,872 62,872 168,746 168,746 리스부채 790,274 790,274 932,368 932,368 기타비유동금융부채 11,599,364 11,599,364 15,959,364 15,959,364 합 계 82,175,000 82,175,000 82,882,771 82,882,771 (2) 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 측정치 1) 공정가치 서열체계 및 측정방법 공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다. 회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다. 수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다. 수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. 자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다. 2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 단기투자자산 5,008,410 - - 5,008,410 5,008,410 장기투자자산 7,423,088 - - 7,423,088 7,423,088 합 계 12,431,498 - - 12,431,498 12,431,498 (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 : 장기투자자산 7,246,106 - - 7,246,106 7,246,106 합 계 7,246,106 - - 7,246,106 7,246,106 (3) 가치평가기법 및 투입변수보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 금융상품의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 국공채 외 132,565 수준 3 현금흐름 할인모형 할인율 조합 등 출자금 7,290,522 수준 3 조정순자산법 할인율 등 (단위 : 천원) 구분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 국공채 외 133,474 수준 3 현금흐름 할인모형 할인율 조합 등 출자금 7,112,632 수준 3 조정순자산법 할인율 등 (4) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시공정가치로 측정되는 자산·부채 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 자산·부채의 당분기 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장기투자자산 기초잔액 7,246,106 당기손익에 포함된 손익 176,982 매입, 발행, 매도 및 결제 - 매입(매도) - 당분기말잔액 7,423,088 (단위 : 천원) 구분 장기투자자산 기초잔액 6,173,798 당기손익에 포함된 손익 176,035 매입, 발행, 매도 및 결제 896,273 매입(매도) - 전기말잔액 7,246,106 5. 현금 및 현금성자산 현금 및 현금성자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 보통예금 12,782,532 17,112,436 6. 매출채권 및 기타채권 (1) 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 채권액 손실충당금 장부금액 채권액 손실충당금 장부금액 매출채권 : 외상매출금 345,728 191,737 153,991 346,797 190,713 156,084 공사미수금 28,082,402 405,732 27,676,670 21,709,542 402,452 21,307,090 분양미수금 188,881 46,251 142,630 46,221 46,221 - 소 계 28,617,011 643,720 27,973,291 22,102,560 639,386 21,463,174 단기기타채권 : 미수금 10,481,715 2,624,005 7,857,710 9,297,305 2,541,043 6,756,262 단기대여금 42,932,132 8,934 42,923,198 42,088,415 4,973 42,083,442 미수수익 8,176,944 1,053,384 7,123,560 7,720,399 1,052,690 6,667,709 소 계 61,590,791 3,686,323 57,904,468 59,106,119 3,598,706 55,507,413 합 계 90,207,802 4,330,043 85,877,759 81,208,679 4,238,092 76,970,587 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 11,919,032 - 11,919,032 11,919,032 - 장기미수금 246,508 246,508 - 246,508 246,508 - 장기대여금 34,380,032 19,825,634 14,554,398 33,830,032 19,822,850 14,007,182 합 계 46,545,572 31,991,174 14,554,398 45,995,572 31,988,390 14,007,182 총 계 136,753,374 36,321,217 100,432,157 127,204,251 36,226,482 90,977,769 (2) 당분기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 연체된 일수 미연체 3개월 연체 6개월 연체 9개월 연체 12개월 연체 15개월 연체 18개월 연체 21개월 연체 24개월 초과 계 총장부금액 100,119,721 344,189 70,876 - 2,184 8,140 - 5,060 36,203,204 136,753,374 기대손실율 0.02% 17.87% 29.51% 40.16% 50.46% 64.45% 100.00% 100.00% 100.00% - 전체기간기대손실 24,181 61,511 20,913 - 1,102 5,246 - 5,060 36,203,204 36,321,217 순장부금액 100,095,540 282,678 49,963 - 1,082 2,894 - - - 100,432,157 (3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 제각 당분기말 매출채권 : 외상매출금 190,713 1,024 - - 191,737 공사미수금 402,453 3,279 - - 405,732 분양미수금 46,221 30 - - 46,251 소 계 639,387 4,333 - - 643,720 단기기타채권 : 미수금 2,541,042 82,963 - - 2,624,005 단기대여금 4,973 3,961 - - 8,934 미수수익 1,052,690 694 - - 1,053,384 소 계 3,598,705 87,618 - - 3,686,323 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 - - - 11,919,032 장기미수금 246,508 - - - 246,508 장기대여금 19,822,850 2,784 - - 19,825,634 소 계 31,988,390 2,784 - - 31,991,174 합 계 36,226,482 94,735 - - 36,321,217 (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 제각 전기말 매출채권 : 외상매출금 169,420 21,293 - - 190,713 공사미수금 1,675,891 400,488 291,761 1,382,165 402,453 분양미수금 46,221 - - - 46,221 소 계 1,891,532 421,781 291,761 1,382,165 639,387 단기기타채권 : 미수금 2,275,460 265,582 - - 2,541,042 단기대여금 4,740,278 772 - 4,736,077 4,973 미수수익 1,052,883 - 193 - 1,052,690 소 계 8,068,621 266,354 193 4,736,077 3,598,705 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 - - - 11,919,032 장기미수금 246,508 - - - 246,508 장기대여금 21,589,913 - 105 1,766,958 19,822,850 소 계 33,755,453 - 105 1,766,958 31,988,390 합 계 43,715,606 688,135 292,059 7,885,200 36,226,482 7. 장단기투자자산 (1) 보고기간말 현재 장단기투자자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 단기투자자산 : 당기손익-공정가치측정금융자산 채무증권 5,008,410 - 소 계 5,008,410 - 장기투자자산 : 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 - - 채무증권 7,423,088 7,246,106 소 계 7,423,088 7,246,106 합 계 12,431,498 7,246,106 (2) 채무증권채무증권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 공정가치 장부금액 건설공제조합 2,302,235 2,872,881 2,872,881 엔지니어링공제조합 2,203,918 2,975,289 2,975,289 전기공사공제조합 74,036 110,764 110,764 소방산업공제조합 20,000 21,200 21,200 수도권양현재 477,998 424,847 424,847 정보통신공제조합 15,091 17,125 17,125 서울한빛배움터 479,060 437,865 437,865 푸른당진지키미 49,115 33,260 33,260 반올림교육일호 54,381 26,508 26,508 희망경기교육 160,100 127,144 127,144 포항황룡 360,620 243,640 243,640 국민주택채권 31,080 31,319 31,319 LS투자증권 100,000 101,246 101,246 합 계 6,327,634 7,423,088 7,423,088 상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 공정가치 장부금액 건설공제조합 2,302,235 2,891,107 2,891,107 엔지니어링공제조합 2,203,918 2,829,534 2,829,534 전기공사공제조합 74,036 110,294 110,294 소방산업공제조합 20,000 21,080 21,080 수도권양현재 477,998 401,367 401,367 정보통신공제조합 15,091 17,017 17,017 서울한빛배움터 479,060 418,964 418,964 푸른당진지키미 49,115 33,401 33,401 반올림교육일호 54,381 24,383 24,383 희망경기교육 160,100 128,408 128,408 포항황룡 360,620 237,077 237,077 국민주택채권 31,080 31,284 31,284 LS투자증권 100,000 102,190 102,190 합 계 6,327,634 7,246,106 7,246,106 8. 재고자산 재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 전입(환입) 당분기누계 완성건물 12,303,201 12,303,201 - - 용지 25,735,175 25,735,175 - - 합 계 38,038,376 38,038,376 - - (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 전입(환입) 전기누계 완성건물 12,303,201 12,303,201 - - 용지 25,506,059 25,506,059 - - 합 계 37,809,260 37,809,260 - - 9. 차입원가 당분기 중 차입원가 관련 사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 적격자산 재고자산 자본화된 차입원가 229,116 자본화이자율 4.29% 10. 기타자산 (1) 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 선급금 5,122,181 4,028,933 선급공사비 2,163,379 2,154,058 선급비용 1,453,904 2,081,042 선급법인세 12,555 64,642 보증금 745,900 742,900 현재가치할인차금 (11,848) (14,347) 합 계 9,486,071 9,057,228 (2) 기타비유동자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 보증금 936,378 881,252 현재가치할인차금 (1,469) (1,502) 합 계 934,909 879,750 11. 공동기업투자 (1) 현황보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요영업활동 소재지 지분율(%) 당분기말 전기말 (주)유진연료전지발전 기타 발전업 국내 50.0 50.0 (2) 투자내용공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 당분기 전기 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 (주)유진연료전지발전 1,400,000 1,005,432 1,005,432 1,400,000 1,006,049 1,006,049 (3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 (주)유진연료전지발전 1,006,049 - - - (617) 1,005,432 (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 어퍼하우스에이엠씨(주) 8,542,694 - (44,471) (7,970,586) (527,637) - (주)유진연료전지발전 1,017,589 - - - (11,540) 1,006,049 합계 9,560,283 - (44,471) (7,970,586) (539,177) 1,006,049 (4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 44,661 2,010,863 - (1,235) (1,235) (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 43,425 2,012,099 - (5,295) (5,295) (5) 요약재무정보 조정내용요약재무정보 금액을 공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,010,863 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,005,432 미실현손익 - 당분기말 장부금액 1,005,432 (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,012,099 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,006,049 미실현손익 - 당분기말 장부금액 1,006,049 12. 투자부동산 (1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 157,170 2,273,278 3,701,245 3,701,245 합계 12,534,988 157,170 3,885,673 8,492,145 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 126,020 2,273,278 3,732,395 3,732,395 합계 12,534,988 126,020 3,885,673 8,523,295 8,523,295 (2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 4,790,900 - - - - - 4,790,900 건물 3,732,395 - - (31,150) - - 3,701,245 합계 8,523,295 - - (31,150) - - 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 1,046,000 - (39,948) - (20,100) 3,804,948 4,790,900 건물 7,945,426 - (250,295) (129,202) (28,586) (3,804,948) 3,732,395 합계 8,991,426 - (290,243) (129,202) (48,686) - 8,523,295 (3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 투자부동산에서 발생한 임대수익 37,345 34,418 임대수익투자부동산 직접운영비용 14,601 14,050 비임대수익투자부동산 직접운영비용 23,513 26,518 13. 유형자산 (1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,335 - 19,194 차량운반구 704,581 582,485 - 122,096 집기비품 546,819 532,334 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,685,094 1,125,154 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,151 - 19,378 차량운반구 704,104 557,929 - 146,175 집기비품 548,223 536,351 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,686,021 1,104,431 - 5,581,590 (2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 19,378 - - 184 - 19,194 차량운반구 146,175 8,699 2,359 30,419 - 122,096 집기비품 11,872 4,050 - 1,437 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,581,590 12,749 2,359 32,040 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 20,117 - - 739 - 19,378 차량운반구 287,221 34,125 20,520 154,651 - 146,175 집기비품 38,425 - 7,000 19,553 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,749,928 34,125 27,520 174,943 - 5,581,590 (3) 당분기 및 전분기 중 유형자산 감가상각비 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과목 당분기 전분기 공사원가 7,336 10,861 판매비와관리비 24,703 39,466 합 계 32,039 50,327 (4) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사용중인 감가상각완료 유형자산 838,296 700,982 14. 리스 (1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 부동산 676,776 866,409 차량운반구 104,411 55,547 합 계 781,187 921,956 (2) 당분기와 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 231,429 225,185 차량운반구 22,138 20,325 합 계 253,567 245,510 리스부채에 대한 이자비용 8,926 16,167 단기 및 소액자산 리스료 303,572 249,980 당분기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 565,748천원입니다. (3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 최소리스료 최소리스료의 현재가치 최소리스료 최소리스료의 현재가치 1년 이내 716,968 705,609 901,700 884,477 1년 초과 5년 이내 91,588 84,665 50,712 47,891 합 계 808,556 790,274 952,412 932,368 (4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다. 1) 변동리스료 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 2) 연장선택권 및 종료선택권 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다. 3) 잔존가치보증 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다. 15. 매입채무 및 기타채무 매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 매입채무 28,714,615 34,829,359 미지급금 2,216,366 1,928,265 미지급비용 522,665 503,885 합 계 31,453,646 37,261,509 16-1. 차입금 (1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 연이자율 당분기 전기 운영자금 농협은행 외 4.18% ~ 5.22% 27,030,000 20,880,000 (2) 장기차입금 1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 유동성장기부채 2,528,511 2,770,562 현재가치할인차금 (5,501) (1,251) 기말 순장부가액 2,523,010 2,769,311 장기차입금 8,580,163 4,796,634 현재가치할인차금 (644,128) (660,843) 기말 순장부가액 7,936,035 4,135,791 2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 연이자율 당분기 전기 정리담보채무 - 1,149,702 1,210,213 운전자금대출 1.13% ~ 4.72% 9,958,972 6,356,983 합 계 11,108,674 7,567,196 유동성대체액 - (2,528,511) (2,770,562) 비유동성잔액 - 8,580,163 4,796,634 (*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다. 3) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장기차입금 사채 1년이내 2,528,511 - 1년초과 2년이내 7,551,483 800,000 2년초과 3년이내 60,511 - 3년초과 4년이내 60,511 - 4년초과 5년이내 60,511 - 5년초과 847,147 - 합계 11,108,674 800,000 (*) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다. 4) 현재가치할인차금당분기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다. (단위 : 천원) 과 목 내 용 적용할인율 총 액 현재가치 할인차금 당분기상각액 장기차입금 정리담보채무 10% 1,149,702 500,073 649,629 12,464 16-2. 사채 사채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 발행일 만기일 이자율 당분기 전기 제56회차 사모사채(P-CBO) 2025.05.29 2027.05.29 4.21% 800,000 800,000 사채할인발행차금 (20,201) (24,318) 차 감 계 779,799 775,682 유동성대체액 - - 비유동성잔액 779,799 775,682 17. 퇴직급여채무 (1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 확정급여채무 현재가치 4,964,857 4,964,857 사외적립자산 공정가치 (899,875) (893,899) 합 계 4,064,982 4,070,958 (2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 기초 4,964,857 4,758,874 근무원가 311,892 1,247,569 이자원가 41,466 165,866 보험수리적손익 (258,324) (314,700) 급여지급액 (95,034) (892,752) 기말 4,964,857 4,964,857 (3) 사외적립자산 1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 기초 893,899 872,415 사외적립자산의 이자수익 5,976 29,541 보험수리적손익 - (8,057) 기말 899,875 893,899 확정급여제도와 관련하여 다음 연차보고기간 동안에 납입할 것으로 예상되는 회사 기여금의 합리적인 추정치는 6,029천원 입니다. 2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 예금 899,875 893,899 3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사외적립자산 5,976 21,484 (4) 총비용 1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 당기근무원가 311,892 307,092 이자비용 41,466 41,908 사외적립자산의 이자수익 (5,976) (8,386) 합 계 347,382 340,614 2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사원가 222,834 227,067 판매비와관리비 124,548 113,547 합 계 347,382 340,614 (5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 법인세차감전 재측정요소 258,325 306,642 법인세효과 (53,990) (64,088) 법인세차감후 재측정요소 204,335 242,554 18. 충당부채 (1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 유동 비유동 유동 비유동 하자보수충당부채 884,896 3,331,225 852,523 3,216,953 소송충당부채 673,324 - 737,164 - 합 계 1,558,220 3,331,225 1,589,687 3,216,953 (2) 당분기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 충당부채변동내용 : 기초 4,069,476 - 737,164 3,969,623 1,201,976 - 설정 1,004,978 - - 2,269,434 - 737,164 사용 858,333 - 63,840 2,168,001 - - 환입 - - - 1,580 1,201,976 - 기말 : 4,216,121 - 673,324 4,069,476 - 737,164 유동성 884,896 - 673,324 852,523 - 737,164 비유동성 3,331,225 - - 3,216,953 - - 하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다. 19. 기타부채 (1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 선수금 3,026,445 273,192 예수금 491,026 215,042 예수보증금 128,304 - 합 계 3,645,775 488,234 (2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 임대보증금 11,599,364 15,959,364 합 계 11,599,364 15,959,364 20. 자본금과 자본잉여금 (1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 원) 구분 당분기 전기 발행할주식의 총수 100,000,000주 100,000,000주 1주당 액면금액 5,000원 5,000원 발행한 주식수 11,668,027주 11,668,027주 보통주자본금 60,990,000,000원 60,990,000,000원 (2) 자본잉여금 1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 주식발행초과금 2,322,318 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 517,873 합 계 2,840,191 2,840,191 2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 2,322,318 - - 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 - - 517,873 합계 2,840,191 - - 2,840,191 (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 2,322,318 - - 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 - - 517,873 합계 2,840,191 - - 2,840,191 21. 기타자본 (1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 자기주식 (2,036,379) (2,036,379) (2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 자기주식 (2,036,379) - - (2,036,379) (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 자기주식 (2,036,379) - - (2,036,379) 22. 이익잉여금 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 미처분이익잉여금 53,135,146 50,304,413 23. 매출액 및 매출원가 (1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사수익 47,794,208 41,617,990 분양수익 - - 임대수익 608,101 603,212 용역수익 350,000 - 합 계 48,752,309 42,221,202 (2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사원가 40,773,732 36,699,190 분양원가 - - 임대원가 484,330 479,296 용역원가 - - 합 계 41,258,062 37,178,486 24. 건설계약 (1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기 전기 건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사 32,772,194 37,654,566 대손충당금 (6,735,895) (6,735,895) 계약자산 합계 26,036,299 30,918,671 건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사 16,980,705 17,461,724 계약부채 합계 16,980,705 17,461,724 (2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 신규수주 계약변경증액 계약변경감액 수익인식 기말 도급공사 토목 188,443,651 29,352,742 2,140,571 765,292 10,724,034 208,447,638 건축 598,492,967 43,448,000 3,136,622 282,207 37,070,173 607,725,209 소 계 786,936,618 72,800,742 5,277,193 1,047,499 47,794,207 816,172,847 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 786,936,618 72,800,742 5,277,193 1,047,499 47,794,207 816,172,847 (단위 : 천원) 구분 기초 신규수주 계약변경증액 계약변경감액 수익인식 기말 도급공사 토목 186,439,234 34,063,799 11,004,274 269,427 42,794,229 188,443,651 건축 423,797,230 316,252,280 45,239,504 20,274,530 166,521,517 598,492,967 소 계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 (3) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사 수익 진행청구 누적액 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 93,019,484 4,839,443 97,858,927 91,092,700 9,498,605 2,732,377 건축 326,749,375 39,169,334 365,918,709 356,893,447 23,273,589 14,248,327 소 계 419,768,859 44,008,777 463,777,636 447,986,147 32,772,194 16,980,704 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 419,768,859 44,008,777 463,777,636 447,986,147 32,772,194 16,980,704 (단위 : 천원) 구 분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사 수익 진행청구 누적액 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 110,117,397 4,932,950 115,050,347 112,623,942 6,963,167 4,536,762 건축 697,088,845 47,924,425 745,013,270 727,246,832 30,691,400 12,924,962 소 계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 (4) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 미청구공사 초과청구공사 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 9,498,605 2,732,377 6,963,167 4,536,762 건축 23,273,589 14,248,328 30,691,400 12,924,962 소 계 32,772,194 16,980,705 37,654,567 17,461,724 분양공사 건축 - - - - 합 계 32,772,194 16,980,705 37,654,567 17,461,724 (5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 청구공사 ##국토관리청 2018-08-27 2027-03-19 89.03% - - 주식회사 ## 2022-08-16 2026-05-10 31.38% 13,471,790 799,776 주식회사 ## 2022-08-23 2026-05-31 84.25% 41,106 - ##공사 2023-06-15 2026-10-04 51.34% 924,980 - ##사업조합 2023-07-17 2026-01-17 99.18% - 9,797,498 ##사업조합 2023-08-10 2025-12-09 94.05% - 7,435,206 ##사업조합 2024-06-10 2027-06-30 31.50% - 3,806,675 ##군청 2024-07-22 2028-03-09 18.19% - - ##사업조합 2024-07-31 2026-07-31 80.95% 3,651,032 - ##시 2024-12-26 2029-12-25 8.39% 666,576 - ##공사 2025-03-10 2028-02-22 6.42% 5,134,245 - 주식회사 ## 2025-04-01 2026-04-30 84.50% - 2,283,380 주식회사 ## 2025-05-14 2027-01-08 33.84% - - ##자산운영 2025-05-15 2027-02-15 31.35% 573,653 - ####대학교 2025-09-01 2027-02-28 20.91% - - ##개발공사 2025-12-08 2027-07-30 9.18% - - ##주식회사 2026-01-22 2027-01-21 5.62% 296,464 - (6) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약이 보고기간 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경으로 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 토목부문 1,375,279 1,236,469 87,604 51,206 87,604 건축부문 2,854,415 (82,069) (35,197) 2,971,681 (35,197) 합 계 4,229,694 1,154,400 52,407 3,022,887 52,407 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 급여 1,399,143 1,230,362 퇴직급여 124,548 113,548 복리후생비 167,937 160,447 여비교통비 30,462 58,767 통신비 3,450 3,210 수도광열비 1,908 957 지급임차료 10,615 13,974 세금과공과 58,940 63,017 감가상각비 55,853 72,562 사용권자산상각비 209,521 206,534 보험료 35,829 28,868 접대비 176,983 113,321 광고선전비 311 15,280 운반비 1,481 1,285 지급수수료 943,288 280,270 교육훈련비 834 317 차량유지비 51,751 41,419 소모품비 22,563 13,308 도서인쇄비 2,970 2,410 대손상각비 4,333 (815) 회의비 9,936 5,516 제회비 32,016 86,310 하자보수비 820,394 103,010 건물관리비 3,652 3,909 합 계 4,168,718 2,617,786 26. 기타수익 및 기타비용 (1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 금융보증부채환입 105,874 107,928 유형자산처분이익 - 1,771 하자보수충당금환입 - 2,282 잡이익 3,311 9,607 합 계 109,185 121,588 (2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 기부금 205,000 100,000 기타의대손상각비 90,404 54,626 유형자산처분손실 570 1,485 금융보증부채전입액 969 6,829 잡손실 35,867 66,764 합 계 332,810 229,704 27. 금융수익 및 금융비용 (1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 이자수익 539,498 838,960 배당수익 34,047 2,750 단기투자자산평가이익 - 20 장기투자자산평가이익 176,982 144,315 합 계 750,527 986,045 (2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 이자비용 143,139 249,941 장기투자자산평가손실 - 1,182 합 계 143,139 251,123 28. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당분기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율은 17.24%입니다. 29. 주당이익 (1) 기본주당이익 1) 기본주당이익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기본주당이익 : 보통주당기순이익 2,626,398,722 2,626,398,722 2,227,693,453 2,227,693,453 가중평균유통보통주식수 11,195,514 11,195,514 11,195,514 11,195,514 기본주당이익 235 235 199 199 2) 가중평균유통보통주식수의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 발행주식수 : 11,668,027 11,668,027 11,668,027 11,668,027 차감 : 가중평균자기주식수 (472,513) (472,513) (472,513) (472,513) 가중평균유통보통주식수 11,195,514 11,195,514 11,195,514 11,195,514 (2) 희석주당이익당기 및 전기에는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 보통주 희석주당이익은 산정하지 않았습니다. 30. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 재고자산의 변동 등 7,345,110 6,026,236 급여 5,291,882 4,341,069 퇴직급여 347,382 340,614 복리후생비 770,169 651,264 감가상각비 316,756 295,837 외주비 23,604,514 22,508,564 기타 7,750,967 5,632,689 합 계(※) 45,426,780 39,796,273 (※) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다. 31. 현금흐름표 (1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다. (2) 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 퇴직급여 347,382 340,614 감가상각비 32,039 50,328 사용자산감가상각비 253,567 245,510 투자자산감가상각비 31,150 33,095 법인세비용 1,086,493 296,403 대손상각비 4,333 (816) 기타의대손상각비 90,404 54,626 유형자산처분손실 570 - 장기투자자산평가이익 (176,982) (144,315) 장기투자자산평가손실 - 1,182 금융보증비전입(원가) 104,905 101,098 금융보증비전입(기타) 969 6,829 하자보수비 1,004,978 395,230 공사손실충당부채전입액 - (95,404) 하자보수충당금환입액 - (2,282) 지분법손익 618 527,636 금융보증비환입 (105,874) (107,927) 이자수익 (539,498) (838,959) 배당금수익 (34,047) (2,750) 이자비용 143,138 249,943 합계 2,244,145 1,110,041 (3) 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 매출채권의감소(증가) (1,632,078) (8,517,447) 미수금의감소(증가) (1,184,411) (112,198) 재고자산의감소(증가) (229,116) (823,665) 선급금의감소(증가) (1,093,247) 409,853 선급공사비의감소(증가) (9,321) (167,981) 선급비용의감소(증가) 521,263 52,877 선급법인세의감소(증가) (12,555) (23,102) 임차보증금의감소(증가) (58,127) (601,310) 이연법인세자산의감소(증가) (4,218) - 매입채무의증가(감소) (6,114,745) 2,709,853 미지급금의증가(감소) 288,101 (2,083,156) 미지급비용의증가(감소) 18,780 (16,505) 선수금의증가(감소) 2,753,253 93,731 예수금의증가(감소) 275,984 (116,681) 예수보증금의증가(감소) 128,304 - 초과청구공사의증가(감소) (481,019) 528,360 충당부채의증가(감소) (922,173) (216,579) 미지급이자 (18,780) 16,505 퇴직금의지급 (95,033) (134,119) 합계 (7,869,138) (9,001,564) (4) 당분기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 현금흐름 비현금 변동 기말 대체 상각 유동성대체 단기차입금 20,880,000 6,150,000 - - - 27,030,000 유동성장기부채 2,770,562 (302,562) - - 60,511 2,528,511 사채(유동) - - - - - - 사채 775,682 - - 4,117 - 779,799 장기차입금 4,796,634 3,844,040 - - (60,511) 8,580,163 리스부채 932,369 (262,176) 111,156 8,926 - 790,275 임대보증금 15,959,364 (4,360,000) - - - 11,599,364 합 계 46,114,611 5,069,302 111,156 13,043 - 51,308,112 (단위 : 천원) 구분 기초 현금흐름 비현금 변동 기말 대체 상각 유동성대체 단기차입금 19,880,000 1,000,000 - - - 20,880,000 유동성장기부채 3,410,510 (3,305,790) - - 2,665,842 2,770,562 사채(유동) 1,000,000 (1,000,000) - - - - 사채 - 766,180 - 9,502 - 775,682 장기차입금 14,702,212 (7,239,736) - - (2,665,842) 4,796,634 리스부채 1,646,836 (1,020,385) 251,819 54,099 - 932,369 임대보증금 9,958,264 6,001,100 - - - 15,959,364 합 계 50,597,822 (4,798,631) 251,819 63,601 - 46,114,611 (5) 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 관계기업투자의 미수배당금 대체 - 4,893,105 장기차입금의 유동성 대체 60,511 - 리스부채 대체로 인한 사용권자산 취득 112,799 120,151 합계 173,310 5,013,256 32. 특수관계자거래 (1) 특수관계자 현황 관계 기업명 당분기 전기 행사하는 기업> 공동투자기업 (주)유진연료전지발전 (주)유진연료전지발전 기타특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 (주)어퍼하우스헌인 헌인타운개발(주) 헌인타운개발(주) 어퍼하우스에이엠씨(주) 어퍼하우스에이엠씨(주) 에스씨디원(주) 에스씨디원(주) 투비디(주) 투비디(주) (2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 당분기 전분기 매출 기타수익 매입 기타비용 매출 기타수익 매입 기타비용 (주)어퍼하우스헌인 - 291,098 - - - 464,377 - - 헌인타운개발(주) 6,170,000 94,932 - - 1,560,977 159,273 - - (3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 특수관계자 채권 채무 매출채권 기타채권 매입채무 기타채무 (주)어퍼하우스헌인 - 31,077,315 - - 헌인타운개발(주) 1,877,425 6,306,630 - - 어퍼하우스에이엠씨(주) - 4,870,586 - - (단위 : 천원) 특수관계자 채권 채무 매출채권 기타채권 매입채무 기타채무 (주)어퍼하우스헌인 - 29,969,685 - - 헌인타운개발(주) 293,891 6,211,699 - - 어퍼하우스에이엠씨(주) - 4,870,586 - - (4) 당분기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 자금대여거래 자금차입거래 대여 회수 대여 회수 (주)어퍼하우스헌인 816,533 - - - (단위 : 천원) 특수관계자 자금대여거래 자금차입거래 대여 회수 대여 회수 (주)어퍼하우스헌인 4,387,079 - - - (5) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 상기 보증금액은 보고기간말 기준, 채무자가 채권자에게 지급해야 할 대출금액 기준으로 보증금액을 산정하여 작성하였습니다. (6) 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 보고기간 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 급여 629,555 382,964 퇴직급여 30,792 30,791 33-1. 사용이 제한된 금융자산 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 금융기관 당분기 전기 현금및현금성자산 예금 DB금융투자 외 10,944 10,939 장기금융상품 별단예금 KEB하나은행 2,000 2,000 합 계 12,944 12,939 33-2. 담보제공자산 (1) 견질어음회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다. (2) 담보제공 및 사용제한 자산내용 (단위 : 천원) 계정과목 종류 설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 유가증권 5,848,170 재고자산 건물 1,137,400 건물 600,000 토지(1,2순위 수익권) 7,800,000 투자부동산, 유형자산 건물(1,2순위 수익권) 1,320,000 토지,건물(1,2순위 수익권) 18,480,000 토지,건물(1,2순위 수익권) 6,000,000 건물 600,000 기타 후순위채권 32,000 합 계 41,817,570 (3) 제공받은 담보 및 지급보증내용 1) 타인으로부터 제공받은 담보내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자 담보제공자산 설정금액 설정권자 기타법인 건물 3,960,000 금융기관 기타법인 건물 5,390,000 금융기관 합 계 9,350,000 - 33-3. 우발상황과 약정사항 (1) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 제공자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 주택도시보증공사 주택분양보증외 123,543,488 수분양자외 서울보증보험 이행보증보험외 9,942,778 한국전력외 건설공제조합 공사이행보증외 173,553,959 한국가스공사외 엔지니어링공제조합 계약보증외 70,337,622 한국토지주택공사외 신용보증기금 사채 800,000 NH투자증권 합 계 378,977,847 - 상기 보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다. (2) 타인을 위한 담보 및 지급보증 제공내용 (단위 : 천원) 구분 지급보증의 내용 지급보증금액 금융기관 재건축조합 조합대출관련 연대보증 1,296,000 새마을금고 재건축조합 (사업비관련)금융보증서보증 1,657,067 보증공사 재건축조합 주택분양보증 21,835,380 보증공사 사업조합 주택분양보증 36,830,266 보증공사 재건축조합 주택분양보증 14,527,199 보증공사 재건축조합 조합주택시공보증 12,774,600 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 17,056,290 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 14,426,868 보증공사 사업조합 하자보수보증 517,348 보증공사 사업조합 하자보수보증 2,418,410 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,352,685 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,804,442 보증공사 기타법인 인허가보증서 연대보증 1,304,840 서울보증보험 기타법인 하도급 연대채무 3,500,485 공제조합 기타법인 담보신탁 및 근저당설정 5,070,000 새마을금고 합 계 136,371,880 - 상기 보증금액은 보고기간말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다. (3) 보험가입내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 부보자산, 내용 부보금액 보험금수익자 재산종합보험 속사펜션 4,363,640 신원종합개발 공사보험 공사손해보험 61,812,000 신원종합개발 이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다. (4) 주요 금융기관에 대한 여신한도 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관 한도약정액 미사용액 사용제한내용 기업운전일반자금대출 KEB하나은행 등 2,250,000 350,000 - (5) 계류중인 소송사건당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,866천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다. 34. 영업부문 회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다. 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 영업부문 금액 고객1 건설부문 8,156,159 합 계 8,156,159 (단위 : 천원) 구분 영업부문 금액 고객1 건설부문 5,869,941 고객2 건설부문 8,048,904 합 계 13,918,845 35. 위험관리 (1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 한편, 회사는 KEB하나은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 현금및현금성자산 12,782,532 17,112,436 단기투자자산 5,008,410 - 매출채권 및 기타채권 85,877,759 76,970,587 장기금융상품 734,052 417,655 장기기타채권 14,554,398 14,007,182 기타유동자산 419,155 728,553 기타비유동자산 7,423,088 879,750 장기기타금융자산 934,909 7,246,106 합 계 127,734,303 117,362,269 2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약금액 장부금액(*) 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 5년초과 매입채무 28,714,615 28,714,615 6,335,810 21,221,219 1,157,586 - - 미지급금 2,216,366 2,216,366 1,118,581 809,192 288,593 - - 미지급비용 522,665 522,665 79,723 - 442,942 - - 임대보증금 11,599,364 11,599,364 - - 4,735,000 6,864,364 - 단기차입금 27,030,000 27,030,000 - - 27,030,000 - - 리스부채 808,556 790,275 89,372 171,639 455,957 91,588 - 유동성장기부채 2,528,511 2,528,511 - - 2,528,511 - - 장기차입금 8,580,163 8,580,163 - - - 7,733,016 847,147 사채 800,000 800,000 - - - 800,000 - 금융보증계약 38,611,134 62,872 - 9,526,732 29,084,402 - - 합 계 121,411,374 82,844,831 169,095 9,698,371 64,276,812 15,488,968 847,147 (※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다. (단위 : 천원) 구분 계약금액 장부금액(*) 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 5년초과 매입채무 34,829,360 34,829,360 18,282,697 13,380,713 2,324,235 701,665 140,050 미지급금 1,928,265 1,928,265 1,629,318 6,758 292,189 - - 미지급비용 503,885 503,885 60,942 - 442,943 - - 임대보증금 15,959,364 15,959,364 - - - 15,959,364 - 단기차입금 20,880,000 20,880,000 3,230,000 - 17,650,000 - - 리스부채 952,412 932,369 85,552 171,104 645,044 50,712 - 유동성장기부채 2,770,562 2,770,562 50,000 252,562 2,468,000 - - 장기차입금 4,796,634 4,796,634 - - - 2,232,043 2,564,591 사채 800,000 800,000 - - - 800,000 - 금융보증계약 98,596,780 168,746 - 59,985,646 38,611,134 - - 합 계 182,017,262 83,569,185 23,338,509 73,796,783 62,433,545 19,743,784 2,704,641 (※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다. 3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. (가) 외환위험관리회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다. (나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 단기차입금 27,030,000 20,880,000 유동성장기부채 2,528,511 2,770,562 장기차입금 8,580,163 4,796,634 사채 800,000 800,000 합 계 38,938,674 29,247,196 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 1% 상승 1% 하락 1% 상승 1% 하락 이자비용 389,387 (389,387) 292,472 (292,472) (다) 기타가격위험요소 회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평 가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 보고기간말 및 전기말 각각 12,431,498천원및 7,246,106천원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 보고기간말 및 전기말 각각 1,243,150천원 및 724,611천원입니다. (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 부채총계 112,839,559 110,009,755 차감: 현금및현금성자산 (12,782,532) (17,112,436) 순부채 100,057,027 92,897,319 자본총계 114,928,575 112,097,841 순부채비율 87.06% 82.87% 6. 배당에 관한 사항 가. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있습니다. 배당수준은 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 정상을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다.(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법 - 당사는 지속 성장과 주주가치 제고 및 수주 경쟁력 확보를 위하여 재무 건전성 지표를 종합적으로 검토하고 있습니다.(2) 향후 배당 수준의 방향성 - 당사는 현재 배당을 지급하고 있지 않으나, 향후 수익성이 안정 궤도에 진입 시 배당 실시를 적극 검토할 계획입니다.(3) 배당 제한 관련 정책 - 본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항 없습니다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 결산배당 분기ㆍ중간배당 정관상 배당액 결정 기관 주주총회 주주총회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 X X 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 - - (2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 결산배당 - X - - X - 다. 기타 참고사항 (1) 배당관련 정관의 내용 구분 내용 제48조 (이익금의 처분) 이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 제49조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제47조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. 제49조의2 (분기배당) ① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. ② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 합계액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. 제50조 (배당금지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. (2) 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제44기 1분기 제43기 제42기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) - - - (별도)당기순이익(백만원) 2,626 4,858 5,528 (연결)주당순이익(원) 235 434 494 현금배당금총액(백만원) - - - 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - - - 현금배당수익률(%) - - - - - - - - 주식배당수익률(%) - - - - - - - - 주당 현금배당금(원) - - - - - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - (3) 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - - - - 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2021.02.09 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.03.12 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.03.19 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.06.07 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.06.24 전환권행사 보통주 400,000 5,000 5,000 - 2021.07.09 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.07.16 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 나. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 신원종합개발 회사채 사모 2022.05.06 4,000 3.00 - 2025.05.06 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2022.05.06 6,000 3.00 - 2025.05.06 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2023.05.30 1,000 6,77 - 2025.05.30 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2025.05.29 800 4.21 - 2027.05.29 부 - 합 계 - - - 11,800 - - - - - 다. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 라. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 마. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - 800 - - - - - 800 합계 - 800 - - - - - 800 바. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 사. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 해당사항 없음. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원, %) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률(%) 제44기1분기(당기) 외상매출금 346 192 55.46 공사미수금 28,082 406 1.44 분양미수금 189 46 24.49 미수금 10,482 2,624 25.03 단기대여금 42,932 9 0.02 미수수익 8,177 1,053 12.88 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 34,380 19,826 57.67 합 계 136,753 36,321 26.56 제43기(전기) 외상매출금 347 191 54.99 공사미수금 21,710 402 1.85 분양미수금 46 46 100.00 미수금 9,297 2,541 27.33 단기대여금 42,088 5 0.01 미수수익 7,720 1,053 13.64 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 33,830 19,823 58.60 합 계 127,204 36,226 28.48 제42기(전전기) 외상매출금 345 169 48.99 공사미수금 16,948 1,676 9.89 분양미수금 46 46 100.00 미수금 3,642 2,275 62.47 단기대여금 40,952 4,740 11.57 미수수익 9,514 1,053 11.07 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 37,062 21,590 58.25 합 계 120,675 43,715 36.23 (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제44기 1분기 제43기 제42기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 36,226 43,715 26,201 재측정요소(+) - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) - 396 - ① 대손처리액(상각채권액) - 688 - ② 상각채권회수액 - 292 - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 95 (7,885) 17,514 4. 기말 대손충당금 잔액합계 36,321 36,226 43,715 ( 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 연체된 일수 미연체 3개월 연체 6개월 연체 9개월 연체 12개월 연체 15개월 연체 18개월 연체 21개월 연체 24개월 초과 계 총장부금액 100,120 344 71 - 2 8 - 5 36,203 136,753 기대손실율 0.01% 14.19% 21.85% 33.98% 52.03% 64.45% 100.00% 100.00% 100.00% - 전체기간기대손실 24 62 21 - 1 5 - 5 36,203 36,321 순장부금액 100,096 283 50 - 1 3 - - - 100,432 다. 재고자산의 보유 및 실사내역 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제44기 1분기 제43기 제42기 비고 건설사업부문 외 완성건물 12,303 12,303 12,303 은행 담보설정 용지 25,735 25,506 23,931 은행 담보설정 소계 38,038 37,809 36,234 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100] 16.70% 17.02% 16.60% - 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 4.3회 4.4회 5.5회 - (2) 재고자산의 실사내역 등 1) 실사일자 당사는 2025 사업연도의 재무제표를 작성함에 있어서 기준으로 2025년 12월 26일에 현장재고 자산실사를 실시하였습니다. 2) 실사일과 재무상태표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다. 전수조사, 표본조사를 병행하여 장부재고와 실물재고의 차이를 확인하며 재고자산의 보관상태를 점검합니다. 3) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 당사의 동 일자 재고실사시에는 2025 사업연도 재무제표의 외부감사인인 삼덕회계법인 소속 공인회계사 입회하에 실시되었습니다. 라. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등 (1) 금융자산의 분류 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다. (2) 금융부채의 분류 및 측정 회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. (3) 금융자산의 손상 회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (4) 금융상품의 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 마. 진행률적용 수주계약 현황 (단위 : 천원) 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 청구공사 ##국토관리청 2018-08-27 2027-03-19 89.03% - - 주식회사 ## 2022-08-16 2026-05-10 31.38% 13,471,790 799,776 주식회사 ## 2022-08-23 2026-05-31 84.25% 41,106 - ##공사 2023-06-15 2026-10-04 51.34% 924,980 - ##사업조합 2023-07-17 2026-01-17 99.18% - 9,797,498 ##사업조합 2023-08-10 2025-12-09 94.05% - 7,435,206 ##사업조합 2024-06-10 2027-06-30 31.50% - 3,806,675 ##군청 2024-07-22 2028-03-09 18.19% - - ##사업조합 2024-07-31 2026-07-31 80.95% 3,651,032 - ##시 2024-12-26 2029-12-25 8.39% 666,576 - ##공사 2025-03-10 2028-02-22 6.42% 5,134,245 - 주식회사 ## 2025-04-01 2026-04-30 84.50% - 2,283,380 주식회사 ## 2025-05-14 2027-01-08 33.84% - - ##자산운영 2025-05-15 2027-02-15 31.35% 573,653 - ####대학교 2025-09-01 2027-02-28 20.91% - - ##개발공사 2025-12-08 2027-07-30 9.18% - - ##주식회사 2026-01-22 2027-01-21 5.62% 296,464 - 주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 2. 개요 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 3. 재무상태 및 영업실적 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 4. 유동성 및 자금조달과 지출 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 5. 부외거래 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제44기 1분기 (당기) 감사보고서 삼덕회계법인 - - - - - 연결감사보고서 - - - - - - 제43기 (전기) 감사보고서 삼덕회계법인 적정의견 - - - - 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가 연결감사보고서 - - - - - - 제42기 (전전기) 감사보고서 삼덕회계법인 적정의견 - - - - 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가 연결감사보고서 - - - - - - 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제44기 1분기(당기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2026.1.1~2026.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 - - 제43기(전기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2025.1.1~2025.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 170 1,317 제42기(전전기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2024.1.1~2024.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 170 1,349 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제44기 1분기(당기) - - - - - 제43기(전기) 2025.12.19 세무조정업무 수임 - 20 - 제42기(전전기) 2025.01.23 세무조정업무 수임 - 20 - 라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제44기 1분기(당기) - - - - - - 제43기(전기) - - - - - - 제42기(전전기) - - - - - - 마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 - - - - - 2. 내부통제에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 내부통제에 관한 사항을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사회에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 2. 감사제도에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 감사제도에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 미실시 나. 소수주주권 - 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 경쟁 - 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 11,668,027 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 472,513 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 11,195,514 - 우선주 - - 마. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 제43기 정기주주총회 (2026년 3월 31일) ① 제43기 재무제표 승인의 건 ① 원안대로 승인 - 제42기 정기주주총회 (2025년 3월 31일) ① 제42기 재무제표 승인의 건② 정관 일부 변경의 건③ 사외이사 선임의 건④ 사내이사 및 감사 중임의 건 ① 원안대로 승인② 원안대로 승인③ 원안대로 승인④ 원안대로 승인 - 제41기 정기주주총회 (2024년 3월 28일) ① 제41기 재무제표 승인의 건 ① 원안대로 승인 - VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 우진호 본인 보통주 1,926,000 16.51 1,926,000 16.51 - 계 보통주 1,926,000 16.51 1,926,000 16.51 - - - - - - - 나. 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 성명 : 우진호(2) 경력 : 신원종합개발(주) 사내이사 (2016.11 ~ 현재) 다. 주식 소유현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 우진호 1,926,000 16.51 - - - - 우리사주조합 - - - 라. 소액주주현황 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 14,250 14,254 99.97 8,945,663 11,668,027 76.67 - ※ 최근 주주명부폐쇄일인 2025년 12월 31일 기준 주식소유현황을 기초로 작성하였습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 우진호 남 1964.03 회장 사내이사 상근 총괄 現 신원종합개발(주) 회장 1,926,000 - 본인 9년 4개월 2028.03.31 김성민 남 1964.07 대표이사 사내이사 상근 총괄 現 신원종합개발(주) 대표이사 - - - 9년 4개월 2028.03.31 우명규 남 1936.01 사내이사 사내이사 상근 기술고문 前 서울특별시장 - - - 9년 4개월 2028.03.31 이택규 남 1958.10 사외이사 사외이사 비상근 개발사업부문 現 TVC 회장 - - - 1년 2028.03.31 장종혁 남 1977.01 사외이사 사외이사 비상근 개발사업부문 現 양지산업개발 본부장 - - - 1년 2028.03.31 김영호 남 1962.12 상근감사 감사 상근 감사 現 (주)씨네믹스코리아 대표 - - - 7년 2028.03.31 김용 남 1970.01 전무 미등기 상근 개발사업부문 - - - - - - 이영호 남 1971.09 상무 미등기 상근 민간사업부문 - - - - - - 류승철 남 1977.04 상무 미등기 상근 플랜트사업부문 - - - - - - 진종언 남 1971.05 이사 미등기 상근 경영관리부문 - - - - - - 정영석 남 1972.11 이사 미등기 상근 원가관리부문 - - - - - - 이재영 남 1978.06 이사 미등기 상근 공공영업 - - - - - - 김기연 남 1970.10 이사 미등기 상근 현장총괄 - - - - - - 나. 직원 등 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 관리직 남 37 - 1 - 38 5.8 777 20 - - - - 관리직 여 10 - 1 - 11 6.1 163 15 - 기능직 남 - - 5 - 5 5.1 54 11 - 기능직 여 - - - - - - - - - 기술직 남 83 - 61 - 144 3.6 2,690 19 - 기술직 여 - - 6 - 6 1.6 46 8 - 합 계 130 - 74 - 204 4.1 3,730 18 - 다. 육아지원제도 사용 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 명, %) 구분 당기(제44기 1분기) 전기(제43기) 전전기(제42기) 육아휴직 사용자수(남) 3 - 1 육아휴직 사용자수(여) - - 1 육아휴직 사용자수(전체) - - 2 육아휴직 사용률(남) 1.60% - 0.60% 육아휴직 사용률(여) 0.00% - 6.67% 육아휴직 사용률(전체) 1.47% - 1.06% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) - - - 육아기 단축근무제 사용자 수 - - - 배우자 출산휴가 사용자 수 1 4 2 ※ 육아휴직 사용률 계산법 산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자)/(당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자※ 육아휴직 사용자수 : 해당년도에 육아휴직을 개시 또는 사용중인 근로자 라. 유연근무제도 사용 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 명) 구분 당기(제44기 1분기) 전기(제43기) 전전기(제42기) 유연근무제 활용 여부 X X X 시차출퇴근제 사용자 수 - - - 선택근무제 사용자 수 - - - 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - - 마. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 7 420 60 - 2. 임원의 보수 등 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 임원의 보수 등을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) IX. 계열회사 등에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) X. 대주주 등과의 거래내용 가. 대주주등에 대한 신용공여 등 (단위 : 백만원) 특수관계자 지급보증의 내용 보증금액 대주주 사채 연대보증 800 나. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음. 다. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 - 해당사항 없음. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음. 바. 기업인수목적회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시내용 진행 및 변경사항 - 해당사항 없음. 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시에 대한 진행 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약상대방 계약기간 계약금액 총액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 시작일 종료일 당기 누적 당기 누적 2020.10.29 건우아파트 가로주택정비사업 건우아파트 가로주택정비사업조합 2020.10.29 2026.07.31 49,490 6,000 40,526 6,000 40,526 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 마평 가로주택정비사업조합 2021.02.23 착공시 종료일 확정예정 27,666 - - - - 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 방학성삼빌라 가로주택정비사업조합 2021.07.09 착공시 종료일 확정예정 19,072 - - - - 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 코리아신탁(주) 2022.12.01 착공시 종료일 확정예정 31,624 - - - - 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 시흥연립 가로주택정비사업조합 2022.05.25 착공시 종료일 확정예정 30,602 - - - - 2022.07.20 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 주식회사 유니리조트개발 2022.07.20 2027.05.10 228,684 - 57,125 - 57,125 2022.08.23 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 주식회사 케이티앤지 2022.08.23 2026.05.31 31,612 3,460 29,250 3,460 29,250 2023.03.16 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 헌인마을 도시개발구역 도시개발사업조합 2023.03.15 2027.06.30 66,159 1,501 23,031 1,532 19,224 2023.03.23 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 국토교통부 원주지방국토관리청 2022.02.14 2026.02.13 41,595 - 38,502 - 38,502 2024.11.19 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) 한국전력공사 2024.11.18 2028.02.22 104,984 - 1,764 - - 2025.02.19 KG 타워 증축공사 주식회사 국민은행(LB전문투자형 사모부동산 투자신탁9호의 신탁업자)외 1 2025.02.19 2027.02.26 28,500 2,511 9,198 2,511 9,198 2025.05.15 대전공장 기숙사 신축공사 주식회사 케이티앤지 2025.05.14 2027.01.08 19,869 4,523 8,370 4,523 8,370 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 건건동 가로주택정비사업조합 2025.05.28 착공시 종료일 확정예정 60,008 - - - - 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 원종동 가로주택정비사업조합 2025.08.19 착공시 종료일 확정예정 54,994 - - - - 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 2025.11.11 착공시 종료일 확정예정 53,529 - - - - 2026.01.27 이천 대월면 초지리 물류센터 신축 건축공사 해윤개발(주) 2026.01.27 2027.01.26 42,200 2,283 2,283 2,283 2,283 ※ 상기 공시일자는 최초 공시일자이며, 계약금액, 판매ㆍ공급금액, 대금수령금액은 부가세 포함 금액으로 작성하였습니다. ※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다. ※ 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사는 최초 계약일은 2022년도 2월 14일, 계약기간은 2022.02.14~2026.02.13 임. 당시 총 계약금액(\72,507,976,155) 중 당사 지분 10%에 해당 금액이었으나, 공동수급사 중도 탈퇴로 지분율 변동하며, 2023년 공시 대상으로 변경 됨. (1) 대금 미수령 사유 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약금액 (총액) 대금 미수령 사유 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 27,666 가로주택정비사업에서 소규모재개발 사업방식으로 변경되어 조합설립 변경인가 완료. 건축심의,조합원 분양신청 완료, 건축개요 변경에 따른 도급계약 변경 협의 중. 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 19,072 건축심의 인허가 지연 및 사업 시행인가 접수 지연 등의 사유로 인해 착공신고가 지연되어 공사기간을 포함 하여 상기 계약기간 종료일이 확정되지 않음. 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 31,624 사업진행 및 착공일정 협의 중. 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 30,602 hug 사업비(이주비) 표준사업약정 체결에 따라 이주 진행 중, 철거 후 2026년 하반기 착공예정. 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 60,008 건축심의 완료, 조합원 분양신청 완료. 사업시행인가 및 관리처분변경 접수 진행 예정. 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 54,994 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출 신청하여 이주 및 철거 진행 예정. 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 53,529 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출 신청하여 이주 및 철거 진행 예정. (2) 향후 추진계획 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약금액 (총액) 향후 추진계획 변동가능성 판매 및 공급이행 대금 수령 2020.10.29 건우아파트 가로주택정비사업 49,490 2026년 3분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 27,666 착공신고필증 교부 후 32개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 19,072 착공신고필증 교부 후 15개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 31,624 착공신고필증 교부 후 29개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 30,602 착공신고필증 교부 후 28개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.07.20 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 228,684 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.08.23 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 31,612 2026년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2023.03.16 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 66,159 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2023.03.23 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 40,784 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2024.11.19 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) 104,984 2028년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.02.19 KG 타워 증축공사 28,500 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.05.15 대전공장 기숙사 신축공사 19,869 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 60,008 착공신고필증 교부 후 31개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 54,994 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 53,529 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2026.01.27 이천 대월면 초지리 물류센터 신축 건축공사 42,200 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,886천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 금융기관(은행제외) 1 백지 견질어음 다. 채무보증 현황 - Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 33. 우발상황과 약정사항 (5)에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다. (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 당기 3개월이내 3개월초과 6개월이내 6개월초과 12개월이내 1년초과 2년이내 2년초과 3년이내 전기 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 본PF 13,800 1,657 - 1,657 - - - - - 계 13,800 1,657 - 1,657 - - - - - (2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원, %) 사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 (전체) 부담률 (연결) 보증금액 (연결) 채무자 특수관계자 여부 채권기관 종류 대출잔액(연결) 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 광명시 공동주택 본PF 연대보증 13,800 100% 1,657 정우연립 소규모주택재건축정비사업조합 - 보증사 1,657 9,657 2026.5.29 PF Loan 13,800 (3) 부동산 PF 책임준공 약정 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 개, 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 44,853 13,800 9,657 플랜트 1 42,200 52,000 10,464 - - - - (4) 본PF의 중도금대출 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 라. 채무인수약정 현황- 해당사항 없음. 마. 신용보강 제공 현황 - 해당사항 없음. 바. 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중 - 해당사항 없음. 3. 제재 등과 관련된 사항 - 해당사항 없음. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 해당사항 없음. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 연결대상 종속회사 현황(상세)을기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 2. 계열회사 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 3. 타법인출자 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 타법인출자 현황(상세)을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음. 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음.

## 5. 현금 및 현금성자산

현금 및 현금성자산의 내용은 다음과 같습니다.

## 6. 매출채권 및 기타채권

(1) 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 채권액 손실충당금 장부금액 채권액 손실충당금 장부금액 매출채권 : 외상매출금 345,728 191,737 153,991 346,797 190,713 156,084 공사미수금 28,082,402 405,732 27,676,670 21,709,542 402,452 21,307,090 분양미수금 188,881 46,251 142,630 46,221 46,221 - 소 계 28,617,011 643,720 27,973,291 22,102,560 639,386 21,463,174 단기기타채권 : 미수금 10,481,715 2,624,005 7,857,710 9,297,305 2,541,043 6,756,262 단기대여금 42,932,132 8,934 42,923,198 42,088,415 4,973 42,083,442 미수수익 8,176,944 1,053,384 7,123,560 7,720,399 1,052,690 6,667,709 소 계 61,590,791 3,686,323 57,904,468 59,106,119 3,598,706 55,507,413 합 계 90,207,802 4,330,043 85,877,759 81,208,679 4,238,092 76,970,587 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 11,919,032 - 11,919,032 11,919,032 - 장기미수금 246,508 246,508 - 246,508 246,508 - 장기대여금 34,380,032 19,825,634 14,554,398 33,830,032 19,822,850 14,007,182 합 계 46,545,572 31,991,174 14,554,398 45,995,572 31,988,390 14,007,182 총 계 136,753,374 36,321,217 100,432,157 127,204,251 36,226,482 90,977,769 (2) 당분기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 연체된 일수 미연체 3개월 연체 6개월 연체 9개월 연체 12개월 연체 15개월 연체 18개월 연체 21개월 연체 24개월 초과 계 총장부금액 100,119,721 344,189 70,876 - 2,184 8,140 - 5,060 36,203,204 136,753,374 기대손실율 0.02% 17.87% 29.51% 40.16% 50.46% 64.45% 100.00% 100.00% 100.00% - 전체기간기대손실 24,181 61,511 20,913 - 1,102 5,246 - 5,060 36,203,204 36,321,217 순장부금액 100,095,540 282,678 49,963 - 1,082 2,894 - - - 100,432,157 (3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 제각 당분기말 매출채권 : 외상매출금 190,713 1,024 - - 191,737 공사미수금 402,453 3,279 - - 405,732 분양미수금 46,221 30 - - 46,251 소 계 639,387 4,333 - - 643,720 단기기타채권 : 미수금 2,541,042 82,963 - - 2,624,005 단기대여금 4,973 3,961 - - 8,934 미수수익 1,052,690 694 - - 1,053,384 소 계 3,598,705 87,618 - - 3,686,323 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 - - - 11,919,032 장기미수금 246,508 - - - 246,508 장기대여금 19,822,850 2,784 - - 19,825,634 소 계 31,988,390 2,784 - - 31,991,174 합 계 36,226,482 94,735 - - 36,321,217 (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 제각 전기말 매출채권 : 외상매출금 169,420 21,293 - - 190,713 공사미수금 1,675,891 400,488 291,761 1,382,165 402,453 분양미수금 46,221 - - - 46,221 소 계 1,891,532 421,781 291,761 1,382,165 639,387 단기기타채권 : 미수금 2,275,460 265,582 - - 2,541,042 단기대여금 4,740,278 772 - 4,736,077 4,973 미수수익 1,052,883 - 193 - 1,052,690 소 계 8,068,621 266,354 193 4,736,077 3,598,705 장기채권 : 장기성매출채권 11,919,032 - - - 11,919,032 장기미수금 246,508 - - - 246,508 장기대여금 21,589,913 - 105 1,766,958 19,822,850 소 계 33,755,453 - 105 1,766,958 31,988,390 합 계 43,715,606 688,135 292,059 7,885,200 36,226,482

## 7. 장단기투자자산

(1) 보고기간말 현재 장단기투자자산의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 채무증권채무증권의 내용은 다음과 같습니다.

## 8. 재고자산

재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 전입(환입) 당분기누계 완성건물 12,303,201 12,303,201 - - 용지 25,735,175 25,735,175 - - 합 계 38,038,376 38,038,376 - - (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 전입(환입) 전기누계 완성건물 12,303,201 12,303,201 - - 용지 25,506,059 25,506,059 - - 합 계 37,809,260 37,809,260 - -

## 9. 차입원가

당분기 중 차입원가 관련 사항은 다음과 같습니다.

## 10. 기타자산

(1) 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 기타비유동자산의 내용은 다음과 같습니다.

## 11. 공동기업투자

(1) 현황보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요영업활동 소재지 지분율(%) 당분기말 전기말 (주)유진연료전지발전 기타 발전업 국내 50.0 50.0 (2) 투자내용공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 당분기 전기 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 취득원가 순자산 지분가액 장부금액 (주)유진연료전지발전 1,400,000 1,005,432 1,005,432 1,400,000 1,006,049 1,006,049 (3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 (주)유진연료전지발전 1,006,049 - - - (617) 1,005,432 (단위 : 천원) 기업명 기초 취득 처분 기타 지분법손익 기말 어퍼하우스에이엠씨(주) 8,542,694 - (44,471) (7,970,586) (527,637) - (주)유진연료전지발전 1,017,589 - - - (11,540) 1,006,049 합계 9,560,283 - (44,471) (7,970,586) (539,177) 1,006,049 (4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 44,661 2,010,863 - (1,235) (1,235) (단위 : 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출 당기순손익 총포괄손익 (주)유진연료전지발전 2,055,524 43,425 2,012,099 - (5,295) (5,295) (5) 요약재무정보 조정내용요약재무정보 금액을 공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,010,863 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,005,432 미실현손익 - 당분기말 장부금액 1,005,432 (단위 : 천원) 구분 (주)유진연료전지발전 기말 순자산 2,012,099 우선주주지분 - 보통주지분율 50% 기말 순자산지분가액 1,006,049 미실현손익 - 당분기말 장부금액 1,006,049 12. 투자부동산 (1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 157,170 2,273,278 3,701,245 3,701,245 합계 12,534,988 157,170 3,885,673 8,492,145 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 126,020 2,273,278 3,732,395 3,732,395 합계 12,534,988 126,020 3,885,673 8,523,295 8,523,295 (2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 4,790,900 - - - - - 4,790,900 건물 3,732,395 - - (31,150) - - 3,701,245 합계 8,523,295 - - (31,150) - - 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 1,046,000 - (39,948) - (20,100) 3,804,948 4,790,900 건물 7,945,426 - (250,295) (129,202) (28,586) (3,804,948) 3,732,395 합계 8,991,426 - (290,243) (129,202) (48,686) - 8,523,295 (3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 투자부동산에서 발생한 임대수익 37,345 34,418 임대수익투자부동산 직접운영비용 14,601 14,050 비임대수익투자부동산 직접운영비용 23,513 26,518 13. 유형자산 (1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,335 - 19,194 차량운반구 704,581 582,485 - 122,096 집기비품 546,819 532,334 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,685,094 1,125,154 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,151 - 19,378 차량운반구 704,104 557,929 - 146,175 집기비품 548,223 536,351 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,686,021 1,104,431 - 5,581,590 (2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 19,378 - - 184 - 19,194 차량운반구 146,175 8,699 2,359 30,419 - 122,096 집기비품 11,872 4,050 - 1,437 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,581,590 12,749 2,359 32,040 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 20,117 - - 739 - 19,378 차량운반구 287,221 34,125 20,520 154,651 - 146,175 집기비품 38,425 - 7,000 19,553 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,749,928 34,125 27,520 174,943 - 5,581,590 (3) 당분기 및 전분기 중 유형자산 감가상각비 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과목 당분기 전분기 공사원가 7,336 10,861 판매비와관리비 24,703 39,466 합 계 32,039 50,327 (4) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사용중인 감가상각완료 유형자산 838,296 700,982 14. 리스 (1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 부동산 676,776 866,409 차량운반구 104,411 55,547 합 계 781,187 921,956 (2) 당분기와 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 부동산 231,429 225,185 차량운반구 22,138 20,325 합 계 253,567 245,510 리스부채에 대한 이자비용 8,926 16,167 단기 및 소액자산 리스료 303,572 249,980 당분기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 565,748천원입니다. (3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 최소리스료 최소리스료의 현재가치 최소리스료 최소리스료의 현재가치 1년 이내 716,968 705,609 901,700 884,477 1년 초과 5년 이내 91,588 84,665 50,712 47,891 합 계 808,556 790,274 952,412 932,368 (4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다. 1) 변동리스료 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 2) 연장선택권 및 종료선택권 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다. 3) 잔존가치보증 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다. 15. 매입채무 및 기타채무 매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 매입채무 28,714,615 34,829,359 미지급금 2,216,366 1,928,265 미지급비용 522,665 503,885 합 계 31,453,646 37,261,509 16-1. 차입금 (1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 연이자율 당분기 전기 운영자금 농협은행 외 4.18% ~ 5.22% 27,030,000 20,880,000 (2) 장기차입금 1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 유동성장기부채 2,528,511 2,770,562 현재가치할인차금 (5,501) (1,251) 기말 순장부가액 2,523,010 2,769,311 장기차입금 8,580,163 4,796,634 현재가치할인차금 (644,128) (660,843) 기말 순장부가액 7,936,035 4,135,791 2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 연이자율 당분기 전기 정리담보채무 - 1,149,702 1,210,213 운전자금대출 1.13% ~ 4.72% 9,958,972 6,356,983 합 계 11,108,674 7,567,196 유동성대체액 - (2,528,511) (2,770,562) 비유동성잔액 - 8,580,163 4,796,634 (*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다. 3) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장기차입금 사채 1년이내 2,528,511 - 1년초과 2년이내 7,551,483 800,000 2년초과 3년이내 60,511 - 3년초과 4년이내 60,511 - 4년초과 5년이내 60,511 - 5년초과 847,147 - 합계 11,108,674 800,000 (*) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다. 4) 현재가치할인차금당분기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다. (단위 : 천원) 과 목 내 용 적용할인율 총 액 현재가치 할인차금 당분기상각액 장기차입금 정리담보채무 10% 1,149,702 500,073 649,629 12,464 16-2. 사채 사채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 발행일 만기일 이자율 당분기 전기 제56회차 사모사채(P-CBO) 2025.05.29 2027.05.29 4.21% 800,000 800,000 사채할인발행차금 (20,201) (24,318) 차 감 계 779,799 775,682 유동성대체액 - - 비유동성잔액 779,799 775,682 17. 퇴직급여채무 (1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 확정급여채무 현재가치 4,964,857 4,964,857 사외적립자산 공정가치 (899,875) (893,899) 합 계 4,064,982 4,070,958 (2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 기초 4,964,857 4,758,874 근무원가 311,892 1,247,569 이자원가 41,466 165,866 보험수리적손익 (258,324) (314,700) 급여지급액 (95,034) (892,752) 기말 4,964,857 4,964,857 (3) 사외적립자산 1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 기초 893,899 872,415 사외적립자산의 이자수익 5,976 29,541 보험수리적손익 - (8,057) 기말 899,875 893,899 확정급여제도와 관련하여 다음 연차보고기간 동안에 납입할 것으로 예상되는 회사 기여금의 합리적인 추정치는 6,029천원 입니다. 2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 예금 899,875 893,899 3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사외적립자산 5,976 21,484 (4) 총비용 1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 당기근무원가 311,892 307,092 이자비용 41,466 41,908 사외적립자산의 이자수익 (5,976) (8,386) 합 계 347,382 340,614 2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사원가 222,834 227,067 판매비와관리비 124,548 113,547 합 계 347,382 340,614 (5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 법인세차감전 재측정요소 258,325 306,642 법인세효과 (53,990) (64,088) 법인세차감후 재측정요소 204,335 242,554 18. 충당부채 (1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 유동 비유동 유동 비유동 하자보수충당부채 884,896 3,331,225 852,523 3,216,953 소송충당부채 673,324 - 737,164 - 합 계 1,558,220 3,331,225 1,589,687 3,216,953 (2) 당분기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 충당부채변동내용 : 기초 4,069,476 - 737,164 3,969,623 1,201,976 - 설정 1,004,978 - - 2,269,434 - 737,164 사용 858,333 - 63,840 2,168,001 - - 환입 - - - 1,580 1,201,976 - 기말 : 4,216,121 - 673,324 4,069,476 - 737,164 유동성 884,896 - 673,324 852,523 - 737,164 비유동성 3,331,225 - - 3,216,953 - - 하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다. 19. 기타부채 (1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 선수금 3,026,445 273,192 예수금 491,026 215,042 예수보증금 128,304 - 합 계 3,645,775 488,234 (2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 임대보증금 11,599,364 15,959,364 합 계 11,599,364 15,959,364 20. 자본금과 자본잉여금 (1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 원) 구분 당분기 전기 발행할주식의 총수 100,000,000주 100,000,000주 1주당 액면금액 5,000원 5,000원 발행한 주식수 11,668,027주 11,668,027주 보통주자본금 60,990,000,000원 60,990,000,000원 (2) 자본잉여금 1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 주식발행초과금 2,322,318 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 517,873 합 계 2,840,191 2,840,191 2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 2,322,318 - - 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 - - 517,873 합계 2,840,191 - - 2,840,191 (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 주식발행초과금 2,322,318 - - 2,322,318 기타자본잉여금 517,873 - - 517,873 합계 2,840,191 - - 2,840,191 21. 기타자본 (1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 자기주식 (2,036,379) (2,036,379) (2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 자기주식 (2,036,379) - - (2,036,379) (단위 : 천원) 구분 기초 증가 감소 기말 자기주식 (2,036,379) - - (2,036,379) 22. 이익잉여금 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 미처분이익잉여금 53,135,146 50,304,413 23. 매출액 및 매출원가 (1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사수익 47,794,208 41,617,990 분양수익 - - 임대수익 608,101 603,212 용역수익 350,000 - 합 계 48,752,309 42,221,202 (2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 공사원가 40,773,732 36,699,190 분양원가 - - 임대원가 484,330 479,296 용역원가 - - 합 계 41,258,062 37,178,486 24. 건설계약 (1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당분기 전기 건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사 32,772,194 37,654,566 대손충당금 (6,735,895) (6,735,895) 계약자산 합계 26,036,299 30,918,671 건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사 16,980,705 17,461,724 계약부채 합계 16,980,705 17,461,724 (2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 신규수주 계약변경증액 계약변경감액 수익인식 기말 도급공사 토목 188,443,651 29,352,742 2,140,571 765,292 10,724,034 208,447,638 건축 598,492,967 43,448,000 3,136,622 282,207 37,070,173 607,725,209 소 계 786,936,618 72,800,742 5,277,193 1,047,499 47,794,207 816,172,847 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 786,936,618 72,800,742 5,277,193 1,047,499 47,794,207 816,172,847 (단위 : 천원) 구분 기초 신규수주 계약변경증액 계약변경감액 수익인식 기말 도급공사 토목 186,439,234 34,063,799 11,004,274 269,427 42,794,229 188,443,651 건축 423,797,230 316,252,280 45,239,504 20,274,530 166,521,517 598,492,967 소 계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 610,236,464 350,316,079 56,243,778 20,543,957 209,315,746 786,936,618 (3) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사 수익 진행청구 누적액 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 93,019,484 4,839,443 97,858,927 91,092,700 9,498,605 2,732,377 건축 326,749,375 39,169,334 365,918,709 356,893,447 23,273,589 14,248,327 소 계 419,768,859 44,008,777 463,777,636 447,986,147 32,772,194 16,980,704 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 419,768,859 44,008,777 463,777,636 447,986,147 32,772,194 16,980,704 (단위 : 천원) 구 분 누적발생원가 누적공사이익 누적공사 수익 진행청구 누적액 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 110,117,397 4,932,950 115,050,347 112,623,942 6,963,167 4,536,762 건축 697,088,845 47,924,425 745,013,270 727,246,832 30,691,400 12,924,962 소 계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 분양공사 건축 - - - - - - 합 계 807,206,242 52,857,375 860,063,617 839,870,774 37,654,567 17,461,724 (4) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 미청구공사 초과청구공사 미청구공사 초과청구공사 도급공사 토목 9,498,605 2,732,377 6,963,167 4,536,762 건축 23,273,589 14,248,328 30,691,400 12,924,962 소 계 32,772,194 16,980,705 37,654,567 17,461,724 분양공사 건축 - - - - 합 계 32,772,194 16,980,705 37,654,567 17,461,724 (5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 청구공사 ##국토관리청 2018-08-27 2027-03-19 89.03% - - 주식회사 ## 2022-08-16 2026-05-10 31.38% 13,471,790 799,776 주식회사 ## 2022-08-23 2026-05-31 84.25% 41,106 - ##공사 2023-06-15 2026-10-04 51.34% 924,980 - ##사업조합 2023-07-17 2026-01-17 99.18% - 9,797,498 ##사업조합 2023-08-10 2025-12-09 94.05% - 7,435,206 ##사업조합 2024-06-10 2027-06-30 31.50% - 3,806,675 ##군청 2024-07-22 2028-03-09 18.19% - - ##사업조합 2024-07-31 2026-07-31 80.95% 3,651,032 - ##시 2024-12-26 2029-12-25 8.39% 666,576 - ##공사 2025-03-10 2028-02-22 6.42% 5,134,245 - 주식회사 ## 2025-04-01 2026-04-30 84.50% - 2,283,380 주식회사 ## 2025-05-14 2027-01-08 33.84% - - ##자산운영 2025-05-15 2027-02-15 31.35% 573,653 - ####대학교 2025-09-01 2027-02-28 20.91% - - ##개발공사 2025-12-08 2027-07-30 9.18% - - ##주식회사 2026-01-22 2027-01-21 5.62% 296,464 - (6) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약이 보고기간 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경으로 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 토목부문 1,375,279 1,236,469 87,604 51,206 87,604 건축부문 2,854,415 (82,069) (35,197) 2,971,681 (35,197) 합 계 4,229,694 1,154,400 52,407 3,022,887 52,407 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 급여 1,399,143 1,230,362 퇴직급여 124,548 113,548 복리후생비 167,937 160,447 여비교통비 30,462 58,767 통신비 3,450 3,210 수도광열비 1,908 957 지급임차료 10,615 13,974 세금과공과 58,940 63,017 감가상각비 55,853 72,562 사용권자산상각비 209,521 206,534 보험료 35,829 28,868 접대비 176,983 113,321 광고선전비 311 15,280 운반비 1,481 1,285 지급수수료 943,288 280,270 교육훈련비 834 317 차량유지비 51,751 41,419 소모품비 22,563 13,308 도서인쇄비 2,970 2,410 대손상각비 4,333 (815) 회의비 9,936 5,516 제회비 32,016 86,310 하자보수비 820,394 103,010 건물관리비 3,652 3,909 합 계 4,168,718 2,617,786 26. 기타수익 및 기타비용 (1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 금융보증부채환입 105,874 107,928 유형자산처분이익 - 1,771 하자보수충당금환입 - 2,282 잡이익 3,311 9,607 합 계 109,185 121,588 (2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 기부금 205,000 100,000 기타의대손상각비 90,404 54,626 유형자산처분손실 570 1,485 금융보증부채전입액 969 6,829 잡손실 35,867 66,764 합 계 332,810 229,704 27. 금융수익 및 금융비용 (1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 이자수익 539,498 838,960 배당수익 34,047 2,750 단기투자자산평가이익 - 20 장기투자자산평가이익 176,982 144,315 합 계 750,527 986,045 (2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 이자비용 143,139 249,941 장기투자자산평가손실 - 1,182 합 계 143,139 251,123 28. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당분기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율은 17.24%입니다. 29. 주당이익 (1) 기본주당이익 1) 기본주당이익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기본주당이익 : 보통주당기순이익 2,626,398,722 2,626,398,722 2,227,693,453 2,227,693,453 가중평균유통보통주식수 11,195,514 11,195,514 11,195,514 11,195,514 기본주당이익 235 235 199 199 2) 가중평균유통보통주식수의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 주) 구분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 발행주식수 : 11,668,027 11,668,027 11,668,027 11,668,027 차감 : 가중평균자기주식수 (472,513) (472,513) (472,513) (472,513) 가중평균유통보통주식수 11,195,514 11,195,514 11,195,514 11,195,514 (2) 희석주당이익당기 및 전기에는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 보통주 희석주당이익은 산정하지 않았습니다. 30. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 재고자산의 변동 등 7,345,110 6,026,236 급여 5,291,882 4,341,069 퇴직급여 347,382 340,614 복리후생비 770,169 651,264 감가상각비 316,756 295,837 외주비 23,604,514 22,508,564 기타 7,750,967 5,632,689 합 계(※) 45,426,780 39,796,273 (※) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다. 31. 현금흐름표 (1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다. (2) 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 퇴직급여 347,382 340,614 감가상각비 32,039 50,328 사용자산감가상각비 253,567 245,510 투자자산감가상각비 31,150 33,095 법인세비용 1,086,493 296,403 대손상각비 4,333 (816) 기타의대손상각비 90,404 54,626 유형자산처분손실 570 - 장기투자자산평가이익 (176,982) (144,315) 장기투자자산평가손실 - 1,182 금융보증비전입(원가) 104,905 101,098 금융보증비전입(기타) 969 6,829 하자보수비 1,004,978 395,230 공사손실충당부채전입액 - (95,404) 하자보수충당금환입액 - (2,282) 지분법손익 618 527,636 금융보증비환입 (105,874) (107,927) 이자수익 (539,498) (838,959) 배당금수익 (34,047) (2,750) 이자비용 143,138 249,943 합계 2,244,145 1,110,041 (3) 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 매출채권의감소(증가) (1,632,078) (8,517,447) 미수금의감소(증가) (1,184,411) (112,198) 재고자산의감소(증가) (229,116) (823,665) 선급금의감소(증가) (1,093,247) 409,853 선급공사비의감소(증가) (9,321) (167,981) 선급비용의감소(증가) 521,263 52,877 선급법인세의감소(증가) (12,555) (23,102) 임차보증금의감소(증가) (58,127) (601,310) 이연법인세자산의감소(증가) (4,218) - 매입채무의증가(감소) (6,114,745) 2,709,853 미지급금의증가(감소) 288,101 (2,083,156) 미지급비용의증가(감소) 18,780 (16,505) 선수금의증가(감소) 2,753,253 93,731 예수금의증가(감소) 275,984 (116,681) 예수보증금의증가(감소) 128,304 - 초과청구공사의증가(감소) (481,019) 528,360 충당부채의증가(감소) (922,173) (216,579) 미지급이자 (18,780) 16,505 퇴직금의지급 (95,033) (134,119) 합계 (7,869,138) (9,001,564) (4) 당분기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 현금흐름 비현금 변동 기말 대체 상각 유동성대체 단기차입금 20,880,000 6,150,000 - - - 27,030,000 유동성장기부채 2,770,562 (302,562) - - 60,511 2,528,511 사채(유동) - - - - - - 사채 775,682 - - 4,117 - 779,799 장기차입금 4,796,634 3,844,040 - - (60,511) 8,580,163 리스부채 932,369 (262,176) 111,156 8,926 - 790,275 임대보증금 15,959,364 (4,360,000) - - - 11,599,364 합 계 46,114,611 5,069,302 111,156 13,043 - 51,308,112 (단위 : 천원) 구분 기초 현금흐름 비현금 변동 기말 대체 상각 유동성대체 단기차입금 19,880,000 1,000,000 - - - 20,880,000 유동성장기부채 3,410,510 (3,305,790) - - 2,665,842 2,770,562 사채(유동) 1,000,000 (1,000,000) - - - - 사채 - 766,180 - 9,502 - 775,682 장기차입금 14,702,212 (7,239,736) - - (2,665,842) 4,796,634 리스부채 1,646,836 (1,020,385) 251,819 54,099 - 932,369 임대보증금 9,958,264 6,001,100 - - - 15,959,364 합 계 50,597,822 (4,798,631) 251,819 63,601 - 46,114,611 (5) 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 관계기업투자의 미수배당금 대체 - 4,893,105 장기차입금의 유동성 대체 60,511 - 리스부채 대체로 인한 사용권자산 취득 112,799 120,151 합계 173,310 5,013,256 32. 특수관계자거래 (1) 특수관계자 현황 관계 기업명 당분기 전기 행사하는 기업> 공동투자기업 (주)유진연료전지발전 (주)유진연료전지발전 기타특수관계자 (주)어퍼하우스헌인 (주)어퍼하우스헌인 헌인타운개발(주) 헌인타운개발(주) 어퍼하우스에이엠씨(주) 어퍼하우스에이엠씨(주) 에스씨디원(주) 에스씨디원(주) 투비디(주) 투비디(주) (2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 당분기 전분기 매출 기타수익 매입 기타비용 매출 기타수익 매입 기타비용 (주)어퍼하우스헌인 - 291,098 - - - 464,377 - - 헌인타운개발(주) 6,170,000 94,932 - - 1,560,977 159,273 - - (3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 특수관계자 채권 채무 매출채권 기타채권 매입채무 기타채무 (주)어퍼하우스헌인 - 31,077,315 - - 헌인타운개발(주) 1,877,425 6,306,630 - - 어퍼하우스에이엠씨(주) - 4,870,586 - - (단위 : 천원) 특수관계자 채권 채무 매출채권 기타채권 매입채무 기타채무 (주)어퍼하우스헌인 - 29,969,685 - - 헌인타운개발(주) 293,891 6,211,699 - - 어퍼하우스에이엠씨(주) - 4,870,586 - - (4) 당분기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 자금대여거래 자금차입거래 대여 회수 대여 회수 (주)어퍼하우스헌인 816,533 - - - (단위 : 천원) 특수관계자 자금대여거래 자금차입거래 대여 회수 대여 회수 (주)어퍼하우스헌인 4,387,079 - - - (5) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 상기 보증금액은 보고기간말 기준, 채무자가 채권자에게 지급해야 할 대출금액 기준으로 보증금액을 산정하여 작성하였습니다. (6) 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 보고기간 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 급여 629,555 382,964 퇴직급여 30,792 30,791 33-1. 사용이 제한된 금융자산 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 금융기관 당분기 전기 현금및현금성자산 예금 DB금융투자 외 10,944 10,939 장기금융상품 별단예금 KEB하나은행 2,000 2,000 합 계 12,944 12,939 33-2. 담보제공자산 (1) 견질어음회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다. (2) 담보제공 및 사용제한 자산내용 (단위 : 천원) 계정과목 종류 설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 유가증권 5,848,170 재고자산 건물 1,137,400 건물 600,000 토지(1,2순위 수익권) 7,800,000 투자부동산, 유형자산 건물(1,2순위 수익권) 1,320,000 토지,건물(1,2순위 수익권) 18,480,000 토지,건물(1,2순위 수익권) 6,000,000 건물 600,000 기타 후순위채권 32,000 합 계 41,817,570 (3) 제공받은 담보 및 지급보증내용 1) 타인으로부터 제공받은 담보내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자 담보제공자산 설정금액 설정권자 기타법인 건물 3,960,000 금융기관 기타법인 건물 5,390,000 금융기관 합 계 9,350,000 - 33-3. 우발상황과 약정사항 (1) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 제공자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 주택도시보증공사 주택분양보증외 123,543,488 수분양자외 서울보증보험 이행보증보험외 9,942,778 한국전력외 건설공제조합 공사이행보증외 173,553,959 한국가스공사외 엔지니어링공제조합 계약보증외 70,337,622 한국토지주택공사외 신용보증기금 사채 800,000 NH투자증권 합 계 378,977,847 - 상기 보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다. (2) 타인을 위한 담보 및 지급보증 제공내용 (단위 : 천원) 구분 지급보증의 내용 지급보증금액 금융기관 재건축조합 조합대출관련 연대보증 1,296,000 새마을금고 재건축조합 (사업비관련)금융보증서보증 1,657,067 보증공사 재건축조합 주택분양보증 21,835,380 보증공사 사업조합 주택분양보증 36,830,266 보증공사 재건축조합 주택분양보증 14,527,199 보증공사 재건축조합 조합주택시공보증 12,774,600 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 17,056,290 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 14,426,868 보증공사 사업조합 하자보수보증 517,348 보증공사 사업조합 하자보수보증 2,418,410 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,352,685 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,804,442 보증공사 기타법인 인허가보증서 연대보증 1,304,840 서울보증보험 기타법인 하도급 연대채무 3,500,485 공제조합 기타법인 담보신탁 및 근저당설정 5,070,000 새마을금고 합 계 136,371,880 - 상기 보증금액은 보고기간말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다. (3) 보험가입내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 부보자산, 내용 부보금액 보험금수익자 재산종합보험 속사펜션 4,363,640 신원종합개발 공사보험 공사손해보험 61,812,000 신원종합개발 이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다. (4) 주요 금융기관에 대한 여신한도 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관 한도약정액 미사용액 사용제한내용 기업운전일반자금대출 KEB하나은행 등 2,250,000 350,000 - (5) 계류중인 소송사건당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,866천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다. 34. 영업부문 회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다. 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 영업부문 금액 고객1 건설부문 8,156,159 합 계 8,156,159 (단위 : 천원) 구분 영업부문 금액 고객1 건설부문 5,869,941 고객2 건설부문 8,048,904 합 계 13,918,845 35. 위험관리 (1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 한편, 회사는 KEB하나은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 현금및현금성자산 12,782,532 17,112,436 단기투자자산 5,008,410 - 매출채권 및 기타채권 85,877,759 76,970,587 장기금융상품 734,052 417,655 장기기타채권 14,554,398 14,007,182 기타유동자산 419,155 728,553 기타비유동자산 7,423,088 879,750 장기기타금융자산 934,909 7,246,106 합 계 127,734,303 117,362,269 2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약금액 장부금액(*) 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 5년초과 매입채무 28,714,615 28,714,615 6,335,810 21,221,219 1,157,586 - - 미지급금 2,216,366 2,216,366 1,118,581 809,192 288,593 - - 미지급비용 522,665 522,665 79,723 - 442,942 - - 임대보증금 11,599,364 11,599,364 - - 4,735,000 6,864,364 - 단기차입금 27,030,000 27,030,000 - - 27,030,000 - - 리스부채 808,556 790,275 89,372 171,639 455,957 91,588 - 유동성장기부채 2,528,511 2,528,511 - - 2,528,511 - - 장기차입금 8,580,163 8,580,163 - - - 7,733,016 847,147 사채 800,000 800,000 - - - 800,000 - 금융보증계약 38,611,134 62,872 - 9,526,732 29,084,402 - - 합 계 121,411,374 82,844,831 169,095 9,698,371 64,276,812 15,488,968 847,147 (※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다. (단위 : 천원) 구분 계약금액 장부금액(*) 1개월이하 1개월~3개월 3개월~1년 1년~5년 5년초과 매입채무 34,829,360 34,829,360 18,282,697 13,380,713 2,324,235 701,665 140,050 미지급금 1,928,265 1,928,265 1,629,318 6,758 292,189 - - 미지급비용 503,885 503,885 60,942 - 442,943 - - 임대보증금 15,959,364 15,959,364 - - - 15,959,364 - 단기차입금 20,880,000 20,880,000 3,230,000 - 17,650,000 - - 리스부채 952,412 932,369 85,552 171,104 645,044 50,712 - 유동성장기부채 2,770,562 2,770,562 50,000 252,562 2,468,000 - - 장기차입금 4,796,634 4,796,634 - - - 2,232,043 2,564,591 사채 800,000 800,000 - - - 800,000 - 금융보증계약 98,596,780 168,746 - 59,985,646 38,611,134 - - 합 계 182,017,262 83,569,185 23,338,509 73,796,783 62,433,545 19,743,784 2,704,641 (※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다. 3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. (가) 외환위험관리회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다. (나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 단기차입금 27,030,000 20,880,000 유동성장기부채 2,528,511 2,770,562 장기차입금 8,580,163 4,796,634 사채 800,000 800,000 합 계 38,938,674 29,247,196 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 1% 상승 1% 하락 1% 상승 1% 하락 이자비용 389,387 (389,387) 292,472 (292,472) (다) 기타가격위험요소 회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평 가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 보고기간말 및 전기말 각각 12,431,498천원및 7,246,106천원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 보고기간말 및 전기말 각각 1,243,150천원 및 724,611천원입니다. (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 부채총계 112,839,559 110,009,755 차감: 현금및현금성자산 (12,782,532) (17,112,436) 순부채 100,057,027 92,897,319 자본총계 114,928,575 112,097,841 순부채비율 87.06% 82.87% 6. 배당에 관한 사항 가. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있습니다. 배당수준은 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 정상을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다.(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법 - 당사는 지속 성장과 주주가치 제고 및 수주 경쟁력 확보를 위하여 재무 건전성 지표를 종합적으로 검토하고 있습니다.(2) 향후 배당 수준의 방향성 - 당사는 현재 배당을 지급하고 있지 않으나, 향후 수익성이 안정 궤도에 진입 시 배당 실시를 적극 검토할 계획입니다.(3) 배당 제한 관련 정책 - 본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항 없습니다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 결산배당 분기ㆍ중간배당 정관상 배당액 결정 기관 주주총회 주주총회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 X X 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 - - (2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 결산배당 - X - - X - 다. 기타 참고사항 (1) 배당관련 정관의 내용 구분 내용 제48조 (이익금의 처분) 이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 제49조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제47조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. 제49조의2 (분기배당) ① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. ② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 합계액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. 제50조 (배당금지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. (2) 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제44기 1분기 제43기 제42기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) - - - (별도)당기순이익(백만원) 2,626 4,858 5,528 (연결)주당순이익(원) 235 434 494 현금배당금총액(백만원) - - - 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - - - 현금배당수익률(%) - - - - - - - - 주식배당수익률(%) - - - - - - - - 주당 현금배당금(원) - - - - - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - (3) 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - - - - 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2021.02.09 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.03.12 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.03.19 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.06.07 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.06.24 전환권행사 보통주 400,000 5,000 5,000 - 2021.07.09 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - 2021.07.16 전환권행사 보통주 200,000 5,000 5,000 - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 나. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 신원종합개발 회사채 사모 2022.05.06 4,000 3.00 - 2025.05.06 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2022.05.06 6,000 3.00 - 2025.05.06 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2023.05.30 1,000 6,77 - 2025.05.30 여 - 신원종합개발 회사채 사모 2025.05.29 800 4.21 - 2027.05.29 부 - 합 계 - - - 11,800 - - - - - 다. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 라. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 마. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - 800 - - - - - 800 합계 - 800 - - - - - 800 바. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 사. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 해당사항 없음. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원, %) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률(%) 제44기1분기(당기) 외상매출금 346 192 55.46 공사미수금 28,082 406 1.44 분양미수금 189 46 24.49 미수금 10,482 2,624 25.03 단기대여금 42,932 9 0.02 미수수익 8,177 1,053 12.88 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 34,380 19,826 57.67 합 계 136,753 36,321 26.56 제43기(전기) 외상매출금 347 191 54.99 공사미수금 21,710 402 1.85 분양미수금 46 46 100.00 미수금 9,297 2,541 27.33 단기대여금 42,088 5 0.01 미수수익 7,720 1,053 13.64 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 33,830 19,823 58.60 합 계 127,204 36,226 28.48 제42기(전전기) 외상매출금 345 169 48.99 공사미수금 16,948 1,676 9.89 분양미수금 46 46 100.00 미수금 3,642 2,275 62.47 단기대여금 40,952 4,740 11.57 미수수익 9,514 1,053 11.07 장기성매출채권 11,919 11,919 100.00 장기미수금 247 247 100.00 장기대여금 37,062 21,590 58.25 합 계 120,675 43,715 36.23 (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제44기 1분기 제43기 제42기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 36,226 43,715 26,201 재측정요소(+) - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) - 396 - ① 대손처리액(상각채권액) - 688 - ② 상각채권회수액 - 292 - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 95 (7,885) 17,514 4. 기말 대손충당금 잔액합계 36,321 36,226 43,715 ( 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 연체된 일수 미연체 3개월 연체 6개월 연체 9개월 연체 12개월 연체 15개월 연체 18개월 연체 21개월 연체 24개월 초과 계 총장부금액 100,120 344 71 - 2 8 - 5 36,203 136,753 기대손실율 0.01% 14.19% 21.85% 33.98% 52.03% 64.45% 100.00% 100.00% 100.00% - 전체기간기대손실 24 62 21 - 1 5 - 5 36,203 36,321 순장부금액 100,096 283 50 - 1 3 - - - 100,432 다. 재고자산의 보유 및 실사내역 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제44기 1분기 제43기 제42기 비고 건설사업부문 외 완성건물 12,303 12,303 12,303 은행 담보설정 용지 25,735 25,506 23,931 은행 담보설정 소계 38,038 37,809 36,234 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100] 16.70% 17.02% 16.60% - 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 4.3회 4.4회 5.5회 - (2) 재고자산의 실사내역 등 1) 실사일자 당사는 2025 사업연도의 재무제표를 작성함에 있어서 기준으로 2025년 12월 26일에 현장재고 자산실사를 실시하였습니다. 2) 실사일과 재무상태표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다. 전수조사, 표본조사를 병행하여 장부재고와 실물재고의 차이를 확인하며 재고자산의 보관상태를 점검합니다. 3) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 당사의 동 일자 재고실사시에는 2025 사업연도 재무제표의 외부감사인인 삼덕회계법인 소속 공인회계사 입회하에 실시되었습니다. 라. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등 (1) 금융자산의 분류 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다. (2) 금융부채의 분류 및 측정 회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. (3) 금융자산의 손상 회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. (4) 금융상품의 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 마. 진행률적용 수주계약 현황 (단위 : 천원) 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 청구공사 ##국토관리청 2018-08-27 2027-03-19 89.03% - - 주식회사 ## 2022-08-16 2026-05-10 31.38% 13,471,790 799,776 주식회사 ## 2022-08-23 2026-05-31 84.25% 41,106 - ##공사 2023-06-15 2026-10-04 51.34% 924,980 - ##사업조합 2023-07-17 2026-01-17 99.18% - 9,797,498 ##사업조합 2023-08-10 2025-12-09 94.05% - 7,435,206 ##사업조합 2024-06-10 2027-06-30 31.50% - 3,806,675 ##군청 2024-07-22 2028-03-09 18.19% - - ##사업조합 2024-07-31 2026-07-31 80.95% 3,651,032 - ##시 2024-12-26 2029-12-25 8.39% 666,576 - ##공사 2025-03-10 2028-02-22 6.42% 5,134,245 - 주식회사 ## 2025-04-01 2026-04-30 84.50% - 2,283,380 주식회사 ## 2025-05-14 2027-01-08 33.84% - - ##자산운영 2025-05-15 2027-02-15 31.35% 573,653 - ####대학교 2025-09-01 2027-02-28 20.91% - - ##개발공사 2025-12-08 2027-07-30 9.18% - - ##주식회사 2026-01-22 2027-01-21 5.62% 296,464 - 주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 2. 개요 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 3. 재무상태 및 영업실적 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 4. 유동성 및 자금조달과 지출 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 5. 부외거래 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않았습니다.(사업보고서에 기재) V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제44기 1분기 (당기) 감사보고서 삼덕회계법인 - - - - - 연결감사보고서 - - - - - - 제43기 (전기) 감사보고서 삼덕회계법인 적정의견 - - - - 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가 연결감사보고서 - - - - - - 제42기 (전전기) 감사보고서 삼덕회계법인 적정의견 - - - - 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가 연결감사보고서 - - - - - - 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제44기 1분기(당기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2026.1.1~2026.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 - - 제43기(전기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2025.1.1~2025.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 170 1,317 제42기(전전기) 삼덕회계법인 중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2024.1.1~2024.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사 170 1,350 170 1,349 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제44기 1분기(당기) - - - - - 제43기(전기) 2025.12.19 세무조정업무 수임 - 20 - 제42기(전전기) 2025.01.23 세무조정업무 수임 - 20 - 라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제44기 1분기(당기) - - - - - - 제43기(전기) - - - - - - 제42기(전전기) - - - - - - 마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 - - - - - 2. 내부통제에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 내부통제에 관한 사항을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사회에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 2. 감사제도에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 감사제도에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 미실시 나. 소수주주권 - 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 경쟁 - 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 11,668,027 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 472,513 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 11,195,514 - 우선주 - - 마. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 제43기 정기주주총회 (2026년 3월 31일) ① 제43기 재무제표 승인의 건 ① 원안대로 승인 - 제42기 정기주주총회 (2025년 3월 31일) ① 제42기 재무제표 승인의 건② 정관 일부 변경의 건③ 사외이사 선임의 건④ 사내이사 및 감사 중임의 건 ① 원안대로 승인② 원안대로 승인③ 원안대로 승인④ 원안대로 승인 - 제41기 정기주주총회 (2024년 3월 28일) ① 제41기 재무제표 승인의 건 ① 원안대로 승인 - VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 우진호 본인 보통주 1,926,000 16.51 1,926,000 16.51 - 계 보통주 1,926,000 16.51 1,926,000 16.51 - - - - - - - 나. 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 성명 : 우진호(2) 경력 : 신원종합개발(주) 사내이사 (2016.11 ~ 현재) 다. 주식 소유현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 우진호 1,926,000 16.51 - - - - 우리사주조합 - - - 라. 소액주주현황 (기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 14,250 14,254 99.97 8,945,663 11,668,027 76.67 - ※ 최근 주주명부폐쇄일인 2025년 12월 31일 기준 주식소유현황을 기초로 작성하였습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 우진호 남 1964.03 회장 사내이사 상근 총괄 現 신원종합개발(주) 회장 1,926,000 - 본인 9년 4개월 2028.03.31 김성민 남 1964.07 대표이사 사내이사 상근 총괄 現 신원종합개발(주) 대표이사 - - - 9년 4개월 2028.03.31 우명규 남 1936.01 사내이사 사내이사 상근 기술고문 前 서울특별시장 - - - 9년 4개월 2028.03.31 이택규 남 1958.10 사외이사 사외이사 비상근 개발사업부문 現 TVC 회장 - - - 1년 2028.03.31 장종혁 남 1977.01 사외이사 사외이사 비상근 개발사업부문 現 양지산업개발 본부장 - - - 1년 2028.03.31 김영호 남 1962.12 상근감사 감사 상근 감사 現 (주)씨네믹스코리아 대표 - - - 7년 2028.03.31 김용 남 1970.01 전무 미등기 상근 개발사업부문 - - - - - - 이영호 남 1971.09 상무 미등기 상근 민간사업부문 - - - - - - 류승철 남 1977.04 상무 미등기 상근 플랜트사업부문 - - - - - - 진종언 남 1971.05 이사 미등기 상근 경영관리부문 - - - - - - 정영석 남 1972.11 이사 미등기 상근 원가관리부문 - - - - - - 이재영 남 1978.06 이사 미등기 상근 공공영업 - - - - - - 김기연 남 1970.10 이사 미등기 상근 현장총괄 - - - - - - 나. 직원 등 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 관리직 남 37 - 1 - 38 5.8 777 20 - - - - 관리직 여 10 - 1 - 11 6.1 163 15 - 기능직 남 - - 5 - 5 5.1 54 11 - 기능직 여 - - - - - - - - - 기술직 남 83 - 61 - 144 3.6 2,690 19 - 기술직 여 - - 6 - 6 1.6 46 8 - 합 계 130 - 74 - 204 4.1 3,730 18 - 다. 육아지원제도 사용 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 명, %) 구분 당기(제44기 1분기) 전기(제43기) 전전기(제42기) 육아휴직 사용자수(남) 3 - 1 육아휴직 사용자수(여) - - 1 육아휴직 사용자수(전체) - - 2 육아휴직 사용률(남) 1.60% - 0.60% 육아휴직 사용률(여) 0.00% - 6.67% 육아휴직 사용률(전체) 1.47% - 1.06% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) - - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) - - - 육아기 단축근무제 사용자 수 - - - 배우자 출산휴가 사용자 수 1 4 2 ※ 육아휴직 사용률 계산법 산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자)/(당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자※ 육아휴직 사용자수 : 해당년도에 육아휴직을 개시 또는 사용중인 근로자 라. 유연근무제도 사용 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 명) 구분 당기(제44기 1분기) 전기(제43기) 전전기(제42기) 유연근무제 활용 여부 X X X 시차출퇴근제 사용자 수 - - - 선택근무제 사용자 수 - - - 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - - 마. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 7 420 60 - 2. 임원의 보수 등 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 임원의 보수 등을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) IX. 계열회사 등에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) X. 대주주 등과의 거래내용 가. 대주주등에 대한 신용공여 등 (단위 : 백만원) 특수관계자 지급보증의 내용 보증금액 대주주 사채 연대보증 800 나. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음. 다. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 - 해당사항 없음. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음. 바. 기업인수목적회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시내용 진행 및 변경사항 - 해당사항 없음. 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시에 대한 진행 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약상대방 계약기간 계약금액 총액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 시작일 종료일 당기 누적 당기 누적 2020.10.29 건우아파트 가로주택정비사업 건우아파트 가로주택정비사업조합 2020.10.29 2026.07.31 49,490 6,000 40,526 6,000 40,526 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 마평 가로주택정비사업조합 2021.02.23 착공시 종료일 확정예정 27,666 - - - - 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 방학성삼빌라 가로주택정비사업조합 2021.07.09 착공시 종료일 확정예정 19,072 - - - - 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 코리아신탁(주) 2022.12.01 착공시 종료일 확정예정 31,624 - - - - 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 시흥연립 가로주택정비사업조합 2022.05.25 착공시 종료일 확정예정 30,602 - - - - 2022.07.20 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 주식회사 유니리조트개발 2022.07.20 2027.05.10 228,684 - 57,125 - 57,125 2022.08.23 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 주식회사 케이티앤지 2022.08.23 2026.05.31 31,612 3,460 29,250 3,460 29,250 2023.03.16 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 헌인마을 도시개발구역 도시개발사업조합 2023.03.15 2027.06.30 66,159 1,501 23,031 1,532 19,224 2023.03.23 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 국토교통부 원주지방국토관리청 2022.02.14 2026.02.13 41,595 - 38,502 - 38,502 2024.11.19 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) 한국전력공사 2024.11.18 2028.02.22 104,984 - 1,764 - - 2025.02.19 KG 타워 증축공사 주식회사 국민은행(LB전문투자형 사모부동산 투자신탁9호의 신탁업자)외 1 2025.02.19 2027.02.26 28,500 2,511 9,198 2,511 9,198 2025.05.15 대전공장 기숙사 신축공사 주식회사 케이티앤지 2025.05.14 2027.01.08 19,869 4,523 8,370 4,523 8,370 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 건건동 가로주택정비사업조합 2025.05.28 착공시 종료일 확정예정 60,008 - - - - 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 원종동 가로주택정비사업조합 2025.08.19 착공시 종료일 확정예정 54,994 - - - - 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 2025.11.11 착공시 종료일 확정예정 53,529 - - - - 2026.01.27 이천 대월면 초지리 물류센터 신축 건축공사 해윤개발(주) 2026.01.27 2027.01.26 42,200 2,283 2,283 2,283 2,283 ※ 상기 공시일자는 최초 공시일자이며, 계약금액, 판매ㆍ공급금액, 대금수령금액은 부가세 포함 금액으로 작성하였습니다. ※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다. ※ 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사는 최초 계약일은 2022년도 2월 14일, 계약기간은 2022.02.14~2026.02.13 임. 당시 총 계약금액(\72,507,976,155) 중 당사 지분 10%에 해당 금액이었으나, 공동수급사 중도 탈퇴로 지분율 변동하며, 2023년 공시 대상으로 변경 됨. (1) 대금 미수령 사유 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약금액 (총액) 대금 미수령 사유 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 27,666 가로주택정비사업에서 소규모재개발 사업방식으로 변경되어 조합설립 변경인가 완료. 건축심의,조합원 분양신청 완료, 건축개요 변경에 따른 도급계약 변경 협의 중. 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 19,072 건축심의 인허가 지연 및 사업 시행인가 접수 지연 등의 사유로 인해 착공신고가 지연되어 공사기간을 포함 하여 상기 계약기간 종료일이 확정되지 않음. 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 31,624 사업진행 및 착공일정 협의 중. 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 30,602 hug 사업비(이주비) 표준사업약정 체결에 따라 이주 진행 중, 철거 후 2026년 하반기 착공예정. 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 60,008 건축심의 완료, 조합원 분양신청 완료. 사업시행인가 및 관리처분변경 접수 진행 예정. 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 54,994 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출 신청하여 이주 및 철거 진행 예정. 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업조합 53,529 사업시행인가 접수완료, 사업비(이주비)대출 신청하여 이주 및 철거 진행 예정. (2) 향후 추진계획 (기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 공시일자 계약명 계약금액 (총액) 향후 추진계획 변동가능성 판매 및 공급이행 대금 수령 2020.10.29 건우아파트 가로주택정비사업 49,490 2026년 3분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2021.02.23 용인 마평동 가로주택정비사업 27,666 착공신고필증 교부 후 32개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2021.07.09 방학성삼빌라 가로주택정비사업 19,072 착공신고필증 교부 후 15개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.02.10 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 31,624 착공신고필증 교부 후 29개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.05.26 시흥연립 가로주택정비사업 30,602 착공신고필증 교부 후 28개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.07.20 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 228,684 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2022.08.23 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 31,612 2026년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2023.03.16 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 66,159 2027년 2분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2023.03.23 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 40,784 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2024.11.19 경기지역 전기공급시설 전력구공사 (신가평-동서울 1차) 104,984 2028년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.02.19 KG 타워 증축공사 28,500 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.05.15 대전공장 기숙사 신축공사 19,869 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.05.29 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 60,008 착공신고필증 교부 후 31개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.08.20 원종동 151-2번지 일원 가로주택정비사업 54,994 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2025.11.12 원종동 199-2번지 일원 가로주택정비사업 53,529 착공신고필증 교부 후 30개월 내 공급이행 완료 예정 실착공 후 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2026.01.27 이천 대월면 초지리 물류센터 신축 건축공사 42,200 2027년 1분기 중 공급이행 완료 예정 공사 진행률에 따라 대금수령 예정 공사도급계약서에서 규정하는 바에 따라 공사금액 및 공사기간은 추후 변경 될 수 있음. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,886천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 금융기관(은행제외) 1 백지 견질어음 다. 채무보증 현황 - Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 33. 우발상황과 약정사항 (5)에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다. (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 당기 3개월이내 3개월초과 6개월이내 6개월초과 12개월이내 1년초과 2년이내 2년초과 3년이내 전기 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - 본PF 13,800 1,657 - 1,657 - - - - - 계 13,800 1,657 - 1,657 - - - - - (2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원, %) 사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 (전체) 부담률 (연결) 보증금액 (연결) 채무자 특수관계자 여부 채권기관 종류 대출잔액(연결) 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 광명시 공동주택 본PF 연대보증 13,800 100% 1,657 정우연립 소규모주택재건축정비사업조합 - 보증사 1,657 9,657 2026.5.29 PF Loan 13,800 (3) 부동산 PF 책임준공 약정 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 개, 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - 1 44,853 13,800 9,657 플랜트 1 42,200 52,000 10,464 - - - - (4) 본PF의 중도금대출 내역 (기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 라. 채무인수약정 현황- 해당사항 없음. 마. 신용보강 제공 현황 - 해당사항 없음. 바. 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중 - 해당사항 없음. 3. 제재 등과 관련된 사항 - 해당사항 없음. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 해당사항 없음. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 연결대상 종속회사 현황(상세)을기재하지 않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 2. 계열회사 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 3. 타법인출자 현황(상세) - 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 타법인출자 현황(상세)을 기재하지않았습니다.(반기 및 사업보고서에 기재) 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음. 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음.

## 12. 투자부동산

(1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 157,170 2,273,278 3,701,245 3,701,245 합계 12,534,988 157,170 3,885,673 8,492,145 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 공정가치 토지 6,403,295 - 1,612,395 4,790,900 4,790,900 건물 6,131,693 126,020 2,273,278 3,732,395 3,732,395 합계 12,534,988 126,020 3,885,673 8,523,295 8,523,295 (2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 4,790,900 - - - - - 4,790,900 건물 3,732,395 - - (31,150) - - 3,701,245 합계 8,523,295 - - (31,150) - - 8,492,145 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 대체증가(감소) 기말 토지 1,046,000 - (39,948) - (20,100) 3,804,948 4,790,900 건물 7,945,426 - (250,295) (129,202) (28,586) (3,804,948) 3,732,395 합계 8,991,426 - (290,243) (129,202) (48,686) - 8,523,295 (3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전분기 투자부동산에서 발생한 임대수익 37,345 34,418 임대수익투자부동산 직접운영비용 14,601 14,050 비임대수익투자부동산 직접운영비용 23,513 26,518

## 13. 유형자산

(1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,335 - 19,194 차량운반구 704,581 582,485 - 122,096 집기비품 546,819 532,334 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,685,094 1,125,154 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 188,325 - - 188,325 건물 29,529 10,151 - 19,378 차량운반구 704,104 557,929 - 146,175 집기비품 548,223 536,351 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - 5,215,840 합 계 6,686,021 1,104,431 - 5,581,590 (2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 19,378 - - 184 - 19,194 차량운반구 146,175 8,699 2,359 30,419 - 122,096 집기비품 11,872 4,050 - 1,437 - 14,485 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,581,590 12,749 2,359 32,040 - 5,559,940 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말 토지 188,325 - - - - 188,325 건물 20,117 - - 739 - 19,378 차량운반구 287,221 34,125 20,520 154,651 - 146,175 집기비품 38,425 - 7,000 19,553 - 11,872 건설중인자산 5,215,840 - - - - 5,215,840 합 계 5,749,928 34,125 27,520 174,943 - 5,581,590 (3) 당분기 및 전분기 중 유형자산 감가상각비 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과목 당분기 전분기 공사원가 7,336 10,861 판매비와관리비 24,703 39,466 합 계 32,039 50,327 (4) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기 전기 사용중인 감가상각완료 유형자산 838,296 700,982

## 14. 리스

(1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전분기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.
당분기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 565,748천원입니다.
(3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.
(4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다. 1) 변동리스료 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.
2) 연장선택권 및 종료선택권 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다.
리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.
3) 잔존가치보증 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.

## 15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다.

## 16-1. 차입금

(1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 장기차입금 1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

## 16-2. 사채

사채의 내용은 다음과 같습니다.

## 17. 퇴직급여채무

(1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다.
(3) 사외적립자산 1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다.
확정급여제도와 관련하여 다음 연차보고기간 동안에 납입할 것으로 예상되는 회사 기여금의 합리적인 추정치는 6,029천원 입니다.
2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다.
3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다.
(4) 총비용 1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다.
2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다.
(5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.

## 18. 충당부채

(1) 당분기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다.

## 19. 기타부채

(1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다.

## 20. 자본금과 자본잉여금

(1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 자본잉여금 1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다.
2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다.

## 21. 기타자본

(1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다.

## 22. 이익잉여금

이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

## 23. 매출액 및 매출원가

(1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다.

## 24. 건설계약

(1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.
(2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

## 25. 판매비와 관리비

판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

## 26. 기타수익 및 기타비용

(1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다.

## 27. 금융수익 및 금융비용

(1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다.

## 28. 법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 당분기말 현재 2026년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율은 17.24%입니다.

## 29. 주당이익

(1) 기본주당이익
1) 기본주당이익의 내용은 다음과 같습니다.
2) 가중평균유통보통주식수의 내용은 다음과 같습니다.
(2) 희석주당이익당기 및 전기에는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 보통주 희석주당이익은 산정하지 않았습니다.

## 30. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.
(※) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다.

## 31. 현금흐름표

(1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다.
(2) 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다.
(3) 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 내용은 다음과 같습니다.
(4) 당분기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다.

## 32. 특수관계자거래

(1) 특수관계자 현황
(2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.
(3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다

## 33-1. 사용이 제한된 금융자산

사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다.

## 33-2. 담보제공자산

(1) 견질어음회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다.
(2) 담보제공 및 사용제한 자산내용
(3) 제공받은 담보 및 지급보증내용 1) 타인으로부터 제공받은 담보내용은 다음과 같습니다.

## 33-3. 우발상황과 약정사항

(1) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 제공자 지급보증의 내용 보증금액 보증처 대주주 사모사채 연대보증 800,000 NH투자증권 주택도시보증공사 주택분양보증외 123,543,488 수분양자외 서울보증보험 이행보증보험외 9,942,778 한국전력외 건설공제조합 공사이행보증외 173,553,959 한국가스공사외 엔지니어링공제조합 계약보증외 70,337,622 한국토지주택공사외 신용보증기금 사채 800,000 NH투자증권 합 계 378,977,847 - 상기 보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다. (2) 타인을 위한 담보 및 지급보증 제공내용 (단위 : 천원) 구분 지급보증의 내용 지급보증금액 금융기관 재건축조합 조합대출관련 연대보증 1,296,000 새마을금고 재건축조합 (사업비관련)금융보증서보증 1,657,067 보증공사 재건축조합 주택분양보증 21,835,380 보증공사 사업조합 주택분양보증 36,830,266 보증공사 재건축조합 주택분양보증 14,527,199 보증공사 재건축조합 조합주택시공보증 12,774,600 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 17,056,290 보증공사 사업조합 조합주택시공보증 14,426,868 보증공사 사업조합 하자보수보증 517,348 보증공사 사업조합 하자보수보증 2,418,410 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,352,685 보증공사 사업조합 하자보수보증 1,804,442 보증공사 기타법인 인허가보증서 연대보증 1,304,840 서울보증보험 기타법인 하도급 연대채무 3,500,485 공제조합 기타법인 담보신탁 및 근저당설정 5,070,000 새마을금고 합 계 136,371,880 - 상기 보증금액은 보고기간말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다. (3) 보험가입내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 부보자산, 내용 부보금액 보험금수익자 재산종합보험 속사펜션 4,363,640 신원종합개발 공사보험 공사손해보험 61,812,000 신원종합개발 이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다. (4) 주요 금융기관에 대한 여신한도 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관 한도약정액 미사용액 사용제한내용 기업운전일반자금대출 KEB하나은행 등 2,250,000 350,000 - (5) 계류중인 소송사건당분기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,534,866천원)과 9건(관련금액 6,738,541천원)이 있습니다.

## 34. 영업부문

회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.
회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

## 35. 위험관리

(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.
1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.
한편, 회사는 KEB하나은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.

## 6. 배당에 관한 사항

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	주주총회	주주총회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	-	-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	-	X	-	-	X	-

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제44기 1분기	제43기	제42기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000

(연결)당기순이익(백만원)	-	-	-

(별도)당기순이익(백만원)	2,626	4,858	5,528

(연결)주당순이익(원)	235	434	494

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	-	-	-

## 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

## 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2021.02.09	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-

2021.03.12	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-

2021.03.19	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-

2021.06.07	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-

2021.06.24	전환권행사	보통주	400,000	5,000	5,000	-

2021.07.09	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-

2021.07.16	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

신원종합개발	회사채	사모	2022.05.06	4,000	3.00	-	2025.05.06	여	-

신원종합개발	회사채	사모	2022.05.06	6,000	3.00	-	2025.05.06	여	-

신원종합개발	회사채	사모	2023.05.30	1,000	6,77	-	2025.05.30	여	-

신원종합개발	회사채	사모	2025.05.29	800	4.21	-	2027.05.29	부	-

합 계	-	-	-	11,800	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	800	-	-	-	-	-	800

합계	-	800	-	-	-	-	-	800

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

## 8. 기타 재무에 관한 사항

## IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

## 1. 예측정보에 대한 주의사항

## 2. 개요

## 3. 재무상태 및 영업실적

## 4. 유동성 및 자금조달과 지출

## 5. 부외거래

## 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

## V. 회계감사인의 감사의견 등

## 1. 외부감사에 관한 사항

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제44기 1분기 (당기)	감사보고서	삼덕회계법인	-	-	-	-	-

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제43기 (전기)	감사보고서	삼덕회계법인	적정의견	-	-	-	- 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

제42기 (전전기)	감사보고서	삼덕회계법인	적정의견	-	-	-	- 투입법에 따른 수익인식- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가

연결감사보고서	-	-	-	-	-	-

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제44기 1분기(당기)	삼덕회계법인	중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2026.1.1~2026.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사	170	1,350	-	-

제43기(전기)	삼덕회계법인	중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2025.1.1~2025.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사	170	1,350	170	1,317

제42기(전전기)	삼덕회계법인	중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2024.1.1~2024.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사	170	1,350	170	1,349

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제44기 1분기(당기)	-	-	-	-	-

제43기(전기)	2025.12.19	세무조정업무 수임	-	20	-

제42기(전전기)	2025.01.23	세무조정업무 수임	-	20	-

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제44기 1분기(당기)	-	-	-	-	-	-

제43기(전기)	-	-	-	-	-	-

제42기(전전기)	-	-	-	-	-	-

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

-	-	-	-	-

## 2. 내부통제에 관한 사항

## VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

## 1. 이사회에 관한 사항

## 2. 감사제도에 관한 사항

## 3. 주주총회 등에 관한 사항

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	도입

실시여부	-	-	미실시

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	11,668,027	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	472,513	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	11,195,514	-

우선주	-	-

## VII. 주주에 관한 사항

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

우진호	본인	보통주	1,926,000	16.51	1,926,000	16.51	-

계	보통주	1,926,000	16.51	1,926,000	16.51	-

-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	우진호	1,926,000	16.51	-

-	-	-

우리사주조합	-	-	-

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	14,250	14,254	99.97	8,945,663	11,668,027	76.67	-

## VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

## 1. 임원 및 직원 등의 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

우진호	남	1964.03	회장	사내이사	상근	총괄	現 신원종합개발(주) 회장	1,926,000	-	본인	9년 4개월	2028.03.31

김성민	남	1964.07	대표이사	사내이사	상근	총괄	現 신원종합개발(주) 대표이사	-	-	-	9년 4개월	2028.03.31

우명규	남	1936.01	사내이사	사내이사	상근	기술고문	前 서울특별시장	-	-	-	9년 4개월	2028.03.31

이택규	남	1958.10	사외이사	사외이사	비상근	개발사업부문	現 TVC 회장	-	-	-	1년	2028.03.31

장종혁	남	1977.01	사외이사	사외이사	비상근	개발사업부문	現 양지산업개발 본부장	-	-	-	1년	2028.03.31

김영호	남	1962.12	상근감사	감사	상근	감사	現 (주)씨네믹스코리아 대표	-	-	-	7년	2028.03.31

김용	남	1970.01	전무	미등기	상근	개발사업부문	-	-	-	-	-	-

이영호	남	1971.09	상무	미등기	상근	민간사업부문	-	-	-	-	-	-

류승철	남	1977.04	상무	미등기	상근	플랜트사업부문	-	-	-	-	-	-

진종언	남	1971.05	이사	미등기	상근	경영관리부문	-	-	-	-	-	-

정영석	남	1972.11	이사	미등기	상근	원가관리부문	-	-	-	-	-	-

이재영	남	1978.06	이사	미등기	상근	공공영업	-	-	-	-	-	-

김기연	남	1970.10	이사	미등기	상근	현장총괄	-	-	-	-	-	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

관리직	남	37	-	1	-	38	5.8	777	20	-	-	-	-

관리직	여	10	-	1	-	11	6.1	163	15	-

기능직	남	-	-	5	-	5	5.1	54	11	-

기능직	여	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기술직	남	83	-	61	-	144	3.6	2,690	19	-

기술직	여	-	-	6	-	6	1.6	46	8	-

합 계	130	-	74	-	204	4.1	3,730	18	-

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	7	420	60	-

## 2. 임원의 보수 등

## IX. 계열회사 등에 관한 사항

## X. 대주주 등과의 거래내용

## XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

## 1. 공시내용 진행 및 변경사항

## 2. 우발부채 등에 관한 사항

## 3. 제재 등과 관련된 사항

## 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

## XII. 상세표

## 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

## 2. 계열회사 현황(상세)

## 3. 타법인출자 현황(상세)

## 【 전문가의 확인 】

## 1. 전문가의 확인

## 2. 전문가와의 이해관계