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신원종합개발 분기보고서 (2017.09)
분 기 보 고 서

(제 35 기)

사업연도 2017.01.01 부터
2017.09.30 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2017 년 11 월 13 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 신원종합개발(주)
대 표 이 사 : 우진호
본 점 소 재 지 : 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109 103-213
(전 화)(031)230-9840 / (02)6908-7000
(홈페이지) http://www.swc.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책)사장 (성 명)김성민
(전 화)(02)6908-7000
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 - 해당사항 없음 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 - 당사의 명칭은 '신원종합개발 주식회사'로 표기합니다. 영문으로는 'SHINWON Construction co.,Ltd.'으로 표기합니다. 다. 설립일자 및 존속기간 - 당사는 1983년 5월 30일 신원종합개발주식회사로 설립되었으며, 1994년 12월 7일 코스닥시장에 상장하여 현재까지 정상사업을 영위하고 있습니다. 라. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지 * 주 소 : 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103-213 * 전 화 : (031)230-9840 / (02)6908-7000 * 홈페이지 : http://www.swc.co.kr 마. 중소기업 해당 여부 - 당사는 중소기업기본법상 중소기업에 해당됩니다.

바. 주요사업의 내용, 신규사업 - 당사는 1983년 설립 이래 건축,주택, 토목 분야의 설계,시공,공사관리의 종합서비스 업무를 수행하면서 "한국건축문화대상" 및 "살기좋은 아파트 선발대회 최우수상"수상 등으로 한국 건설산업의 위상을 높이는데 일조해 왔습니다.당사는 장기적으로 안정적인 수익기반을 구축하기 위해 토목공사 및 가스설비공사 등 공공 공사의 수주활동에 적극적으로 참여하고 있으며, 건축부문은 분양성과 수익성을 최우선 가치로 선별한 '신원아침도시'라는 브랜드의 아파트, 도시형생활주택, 오피스텔 및 학교, 군관사 BTL 등의 사업을 중점적으로 수행하여 왔습니다. 최근 수년간 건설경기 침체로 인해 주춤하였던 분양사업은 2015년도 전주시 효자동주상복합건설사업과 경주 충효동 아파트사업등 수익성이 우수한 지역에 자체사업을 성공적으로 마무리하였으며 현재 분양중인 용인마북동 아파트 및 이천사동 아파트는 95%이상 분양을 완료하였습니다. 또한 작년 하반기 분양을 시작한 용인2구역 주택재건축정비사업, 제천천남지역주택조합 아파트 공사도 순조롭게 진행되고 있습니다.또한, 2017년에는 454억원 규모의 안동용상동 공동주택 , 737억원 규모의 강릉 송정동 신원 아침도시 착공 이외에도 다수의 수익성 있는 개발신탁사업의 수주가 예정되어 있습니다.향후에도 국내건설경기의 환경변화와 새로운 부동산 정책에 탄력적으로 대응함으로써 산업 및 경기리스크 방어에 최적화된 맞춤형 틈새시장을 지속적으로 발굴, 효과적이고 안정적인 시스템을 운영하고 원가 혁신을 통해 사업간 수익을 극대화함으로서 타경쟁사보다 앞서는 사업에 집중하고 내실경영 강화에 전력을 다 할 예정입니다. 사. 계열회사에 관한 사항(2017.09.30현재) 1) 계열회사의 총수 : 1개사(당사 제외)

회 사 명	업 종	설립년월일	상 장 구 분	사업자등록번호

신원에이엠씨(주)	부동산관리	2004. 07. 15	비상장	226-81-32404

(주1) (주)보이드코리아의 소유지분을 2017. 4. 25일 전량 매도 하였습니다.

아. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2017.06.28	기업신용평가	A-	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가

2016.06.29	기업신용평가	A-	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가

2015.06.29	기업신용평가	A-	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가

※ 신용등급의 체계 및 정의

신용등급	등급의 정의

AA	양호한 상거래 신용도를 보유하여, 예측가능한 어떠한 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준

A	우위의 상거래 신뢰도가 인정되지만, 예측가능한 환경변화에 대한 대처능력이 제한적인 수준

BBB	적정수준의 상거래 신뢰도를 보유하지만, 장래의 거래안전성에 다소 부정적인 요인이 내재되어 있는 수준
2. 회사의 연혁

- 2013.03.22. 대표이사 변경 (조용래 → 박영일)

- 2013.04.22 우수건설업자 지정 (인천광역시) - 2014.07.17. 제18회「살기좋은아파트」최우수상 수상(국토교통부 장관) (거제시 고현동 신원아침도시 헤리티지 타운하우스)- 2015.05.26. 주식액면병합 변경 상장 (1주당 500원 → 1주당 5,000원) 총발행할주식수 200,000,000주 → 20,000,000주 변경 총발행한주식수 100,680,278주 → 10,068,027주 변경- 2016.11.21. 대표이사 변경 (이재헌 → 우진호)- 2017.07.19. 중앙일보 친환경건설산업 웰빙아파트부분 대상
3. 자본금 변동사항

증자(감자)현황

(기준일 : 2017.09.30 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

## 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2017.09.30 ) (단위 : 원, 주)

종류＼구분	발행일	만기일	권면총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면총액	전환가능주식수

제42회무기명식이권부무보증전환사채	2017.09.29	2020.09.29	7,000,000,000	보통주	2018.09.29~2020.08.29	100%	8,077	7,000,000,000	866,658	-

합 계	-	-	7,000,000,000	-	-	-	8077	7,000,000,000	866,658	-
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(기준일 : 2017.09.30 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	20,000,000	-	20,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	120,793,593	-	120,793,593	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	110,725,566	-	110,725,566	-

1. 감자	17,463,834	-	17,463,834	-

2. 이익소각	2,649,481	-	2,649,481	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	90,612,251	-	90,612,251	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	10,068,027	-	10,068,027	-

Ⅴ. 자기주식수	1,411	-	1,411	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	10,066,616	-	10,066,616	-

자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2017.09.30 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	730	-	-	-	730	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	730	-	-	-	730	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	681	-	-	-	681	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,411	-	-	-	1,411	-

우선주	-	-	-	-	-	-
5. 의결권 현황

(기준일 : 2017.09.30 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	10,068,027	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	1,411	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	10,066,616	-

우선주	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

제 9조의 3 (신주의 배당기산일)이 회사가 유상증자,무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다.제 49조 (이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 주식으로도 할 수 있다③ 제 1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제49조의1 (분기배당) ① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다.

② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금

6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

제 50조 (배당금지급청구권의 소멸시효)① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제34기	제33기	제32기

주당액면가액(원)	5,000	5,000	500

(연결)당기순이익(백만원)	-	-	-

(별도)당기순이익(백만원)	2,278	-1,859	-654

(연결)주당순이익(원)	226	-185	-65

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

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주당 현금배당금(원)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-
1. 요약재무정보

가. 요약재무정보(단위 : 천원 )

구분	제35기 3분기	제34기	제33기

[유동자산]	87,838,526	84,670,949	77,037,727

ㆍ당좌자산	76,241,707	59,721,230	37,594,662

ㆍ재고자산	11,596,819	24,949,719	39,443,065

[비유동자산]	10,084,913	10,002,489	21,007,402

ㆍ투자자산	7,561,579	8,109,644	18,943,960

ㆍ유형자산	469,089	461,909	313,838

ㆍ무형자산	0	69,091	110,000

ㆍ기타비유동자산	2,054,245	1,361,845	1,639,604

자산총계	97,923,439	94,673,438	98,045,129

[유동부채]	25,880,301	41,338,390	30,679,925

[비유동부채]	13,026,668	4,002,596	20,180,891

부채총계	38,906,969	45,340,986	50,860,816

[자본금]	52,989,616	52,989,616	52,989,616

[자본잉여금]	66,368	4	4

[자본조정]	279,752	Δ4,244	Δ4,244

[기타포괄손익누계액]	Δ69,492	Δ82,845	Δ167,459

[이익잉여금]	5,750,226	Δ3,570,079	Δ5,633,604

자본총계	59,016,470	49,332,452	47,184,313

매출액	134,079,499	115,841,689	52,054,273

영업이익	9,056,101	1,566,942	Δ1,900,680

계속사업이익	9,527,211	2,277,605	Δ1,859,416

당기순이익	9,527,211	2,277,605	Δ1,859,416

주당순이익(원)	946	226	Δ185

[△는 음(-)의 수치임]주1) 당분기 보고서는 개별재무제표 기준으로 작성됨에 따라 요약연결재무제표는 제외하였습니다. 또한, 한국채택국제회계기준하의 영업이익 구성항목에 대하여 과거회계기준과 동일하게 적용하였습니다.주2) 상기 요약재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

나. 요약연결재무정보- 해당사항 없음다. 회계기준 등의 위반사항

(1) 재무제표를 수정하여야 하는 위반사항

- 해당사항 없음

(2) 재무제표 수정과 관련없는 위반사항

- 해당사항 없음
2. 연결재무제표

- 해당사항 없음
3. 연결재무제표 주석

- 해당사항 없음