이스타코 사업보고서 (2018.12)
1. 회사의 개요

(1) 회사의 법적, 상업적 명칭회사의 명칭은 주식회사 이스타코라고 표기합니다. 또한 영문으로는 E-STARCO. CO. LTD라 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우에는 (주)이스타코 또는 e-starco. co. ltd 라고 표기합니다.

(2) 설립일자 : 당사는 1980년 9월 30일에 설립되었고 1988년 증권거래소 시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 1988년 12월 23일자로 상장되어 매매가 개시되었습니다.(3) 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지주소 : 서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩 5층전화번호 : 02) 2643 - 7922홈페이지 : www.e-starco.co.kr

(4) 중소기업 해당여부

당사의 주업종은 부동산매매업으로 중소기업기본법 시행령 제 3조 1호에서 부동산업 및 임대업종으로 분류되며, 해당업종의 중소기업의 범위에는 상시근로자가 50인 미만 또는 매출액 50억원이하의 조건중 하나 이상을 총족해야하며 당사는 상시 근로자 50인미만에 해당하여 본 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당됩니다

(5) 주요사업의 내용당사의 사업부문은 주택 및 상가를 신축 및 분양하는 부동산분양사업, 입시학원과 보습학원을 운영하는 교육사업, 소유부동산 및 미분양 부동산을 일시 임대하는 임대사업, 식음료를 판매하는 외식사업 등 크게 네 개의 사업 부문을 영위하고 있습니다.

(가) 부동산 분양사업 : 회사는 주거용 오피스텔 및 주상복합아파트, 주상복합 상가등을 시행하고 있습니다.(나) 교육사업 : 당사는 월넛 외국어 어학원을 운영하여 교육서비스를 제공하고 있습니다. 주요과정은 유치부, 초등부과정 등이 있습니다.(다) 부동산 임대업 : 분양사업후 미분양이 발생할경우 미분양자산을 임대하여 보증금운용 및 임대료수입으로 안정적인 재무구조를 유지할 수 있도록 하고 있습니다.현재 임대중인 자산은 목동 대학빌딩, 가양동 이스타빌2,하남시 수산물 상가 입니다.

(라) 외식사업 : 회사는 프랜차이즈 전문기업인 CJ푸드빌(주)와 가맹계약을 체결하여 "투썸플레이스"커피전문점을 운영하고 있으며 커피, 음료를 주제품으로 케?, 샌드위치, 빵등을 판매하고 있습니다.

(6). 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)얼반웍스	2009년 3월12일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩4층	광고대행, 프로모션업무, 콘텐츠관련 신규사업 기획 및개발	4,437	60%지분소유	해당사항 없음

(주)얼반웍스이엔티	2013년5월16일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩7층	연예매니지먼트, 엔터테인먼트	542	70%(주1)	해당사항없음

(주)얼반웍스뉴미디어	2015년 11월02일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩4층	서비스드라마제작	157	60%(주1)	해당사항없음

(주)얼반웍스필름	2016년6월15일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩4층	영화,비디오물 방송프로그램배급업	191	60%
(주1)	해당사항없음

※ 상기 직전년도말 자산총액은 2018년 12월31일 기준입니다.

(주1) (주)얼반웍스이엔티, (주)얼반웍스뉴미디어,(주)얼반웍스필름에 대한 지분율은 (주)얼반웍스가 보유하고 있는 지분율입니다.

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

- 해당사항 없음 -

(7) 계열회사 현황당사는 2018년 12월 31일 현재 당사를 제외하고 1개의 계열회사, 1개의 자회사, 3개의 손자회사가 있습니다.① (주)스타코넷 (계열회사) 당사가 추진한 목동 트라팰리스 분양사업의 공동시행사로서 부동산분양사업을 주사업으로 레져사업 등을 영위하고 있으며 현재 최대주주가 동일하며 당사의 최대주주가 보유한 지분율은 100%입니다. 상세내역은 아래와 같습니다. (단위 :백만원)

관계회사	당사와의 관계

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대주주비율	최대주주	최대주주비율	관계회사와의 관계

(주)스타코넷(비상장)	서울시 양천구 목1동406-21대학빌딩	600	부동산매매업외	김승제외 3인	100%	김승제외 2인	33.15%	최대주주 동일

② (주)얼반웍스 (자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사는 2012년 1월 30일 신규사업의 일환으로 예능, 드라마 프로그램 제작사업을 영위하는 방송콘 텐츠제작사인 (주)얼반웍스의 지분 360,000주(90%)를 취득하여 자회사로 편입하였습니다.

회사는 2018년 02월 01일 이사회 결의를 통하여 허건,김동현 공동대표이사 체제로전환하였으며 상호를 (주)얼반웍스미디어에서 얼반웍스로 변경하였으며, 현재 당사가 보유중인 얼반웍스의 주식은 3,600,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4,7층	3,000,000,000	방송콘덴츠제작등	당사	60%	42

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)이스타코	3,600,000	60.00%	최대주주

김 동 현	600,000	10.00%

김 은 성	600,000	10.00%

허 건	1,200,000	20.00%

계	6,000,000	100.00%

ㄷ. 주요사업내용

(1) 방송콘덴츠(드라마/예능/교양/다큐) 의 기획, 연출, 제작

(2) 지상파/케이블 CF 기획 및 제작

(3) 기업 홍보동영상 및 기획콘텐츠 영상 제작

(4) 방송광고 기획 및 매체대행 (TV, 라디오)

(5) 방송 프로그램 간접광고 및 방송협찬

(6) 엔터테인먼트 콘텐츠 프로모션 진행

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당자회사는 2012년부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 대 차 대 조 표 제10기 2018년 12월 31일 현재 제 9기 2017년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스 (단위 : 원)

과 목	제 10 기	제 9 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	3,782,800,110	6,043,040,374

비유 동 자 산	654,899,656	2,317,707,977

자 산 총 계	4,437,699,766	8,360,748,351

부 채

유 동 부 채	7,051,204,737	10,231,664,985

비유 동 부 채	1,792,227,894	1,149,332,333

부 채 총 계	8,843,432,631	11,380,997,318

자 본

자 본 금	3,000,000,000	1,800,000,000

자 본 조 정	(32,435,400)	191,913,366

기타포괄손익누계액	(99,464,768)	(357,329,260)

이익 잉 여 금	(7,273,832,697)	(4,654,833,073)

자 본 총 계	(4,405,732,865)	(3,020,248,967)

부채 및 자본총계	4,437,699,766	8,360,748,351

손 익 계 산 서 제10기 2018년 01월01일부터 2018년 12월 31일까지 제 9기 2017년 01월01일부터 2017년 12월 31일까지

(주)얼반웍스 (단위 : 원)

과 목	제 10 기	제 9 기

금 액	금 액

매 출 액	20,094,490,755	15,679,382,757

매 출 원 가	19,268,966,169	14,265,795,996

매 출 총 이 익	825,524,586	1,413,586,761

판매비와관리비	2,091,984,208	2,920,929,631

영 업 이 익	(1,266,459,622)	(1,507,342,870)

영 업 외 수 익	478,620,068	12,633,292

영 업 외 비 용	705,724,344	373,709,633

법인세차감전순이익	(1,493,563,898)	(1,868,419,211)

법 인 세 등	-	1,205,622

당 기 순 이 익	(1,493,563,898)	(1,869,624,833)

③ (주)얼반웍스 이엔티 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상자회사인 ㈜얼반웍스는 2013년 5월 16일 신규사업의 일환으로 매니지먼트 및 광고대행업 등 을 영위하는 연예 매니지먼트 회사인 ㈜얼반웍스 이엔티 지분 900,000주(90%)를 취득하여 자회사 로 편입하였습니다. 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2017년 01월 15일 이사회 결의를 통하여 2017년 2월28일 이스타아카데미와 합병을 하였으며 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스이엔티의 주식은 2,100,000주이며 70%의 지분을 보유하고 있습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스 이엔티	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	1,500,000,000	연예매니지먼트, 엔터테인먼트	(주)얼반웍스	70%	7

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

㈜얼반웍스	2,100,000	70%	최대주주

허 건	500,000	16.67%

김 동 현	200,000	6.67%

김 은 성	200,000	6.67%

계	3,000,000	100%

ㄷ. 주요사업내용(1) 연예매니지먼트 및 매니저업

(2) 연예 이벤트 및 이벤트대행업(3) 광고대행업(4) 종합 캐릭터 사업

(5) 음악학원 운영업(6) 연기학원 운영업

(7) 예술입시학원 운영업(8) 예술학원 운영업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임. 대 차 대 조 표 제6기 2018년 12월 31일 현재 제5기 2017년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스이엔티 (단위 : 원)

과 목	제 6 기	제 5 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	246,998,307	159,699,797

비유 동 자 산	295,853,489	359,953,708

자 산 총 계	542,851,796	519,653,505

부 채

유 동 부 채	1,623,651,690	1,205,328,607

비유 동 부 채	14,640,262	46,352,561

부 채 총 계	1,638,291,952	1,251,681,168

자 본

자 본 금	1,500,000,000	1,500,000,000

자 본 조 정	(23,834,880)	(23,834,880)

기타포괄손익누계액

이익 잉 여 금	(2,010,838,699)	(1,647,426,206)

자 본 총 계	(1,095,440,156)	(732,027,663)

부채 및 자본총계	542,851,796	519,653,505

손 익 계 산 서 제6기 2018년 01월 01일부터 2018년 12월 31일까지 제5기 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

(주)얼반웍스이엔티 (단위 : 원)

과 목	제 6 기	제 5 기

금 액	금 액

매 출 액	781,560,473	1,117,517,675

매 출 원 가	489,156,820	750,098,331

매 출 총 이 익	292,403,653	367,419,344

판매비와관리비	612,461,896	813,876,133

영 업 이 익	(320,058,243)	(446,456,789)

영 업 외 수 익	2,109,558	210,511

영 업 외 비 용	45,463,808	9,112,884

법인세차감전순이익	(363,412,493)	(455,359,162)

법 인 세 등	-	-

당 기 순 이 익	(363,412,493)	(455,359,162)

④ (주)얼반웍스뉴미디어 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상

자회사인 ㈜얼반웍스는 2015년 11월 2일 사업다각화의 일환으로 서비스,드라마제작 사업을 영위하는 (주)얼반웍스뉴미디어를 설립하였습니다.

자회사인 ㈜얼반웍스는 2016년 12월 26일 이사회 결의를 통하여 자회사가 보유중인 주식회사 얼반웍스뉴미디어의 100,000주중 300,000주를 증자하여 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스뉴미디어의 주식은 240,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다. (주)얼반웍스 뉴미디어의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스뉴미디어	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	200,000,000	드라마	(주)얼반웍스미디어	60%	9

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)얼반웍스	240,000	60%	최대주주

허 건	160,000	40%

계	400,000	100%

ㄷ. 주요목적사업(1) 드라마 제작 및 공급업

(2) 광고,영화 및 비디오물 제작업

(3) 위성방송 및 케이블티브이 방송용 영상물 제작

(4) 인터넷 방송, 통신 판매 및 배급업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임.

대 차 대 조 표

제 4 기 : 2018년 12월 31일 현재

제 3 기 : 2017년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스뉴미디어 (단위 : 원)

과 목	제 4 기	제 3 기

금 액	금 액

Ⅰ. 유 동 자 산	147,667,410	188,783,710

Ⅱ. 비 유 동 자 산	5,000,000	5,918,700

( 자 산 총 계 )	157,017,504	194,702,410

Ⅰ. 유 동 부 채	175,575,781	127,970,046

Ⅱ. 비 유 동 부 채	4,787,671	8,166,660

( 부 채 총 계 )	180,363,452	136,136,706

Ⅰ. 자 본 금	200,000,000	200,0000,00

Ⅱ. 자 본 잉 여 금	-	-

Ⅲ. 자 본 조 정	-	-

Ⅳ. 기타포괄손익누계액	-	-

Ⅴ. 이익잉여금	(223,345,948)	(141,434,296)

( 자 본 총 계 )	(23,345,948)	58,565,704

부채와 자본 총계	157,017,504	194,702,410

손 익 계 산 서

제 4 기 : 2018년 01월 01일부터 2018년 12월 31일까지

제 3 기 : 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

(주)얼반웍스뉴미디어 (단위 : 원)

과 목	제 4 기	제 3 기

금 액	금 액

Ⅰ. 매 출 액	513,677,761	383,422,239

Ⅱ. 매 출 원 가	440,557,940	22,464,455

Ⅲ. 매 출 총 이 익	73,119,821	360,957,784

Ⅳ. 판매비와 일반관리비	275,217,463	273,703,817

Ⅴ. 영 업 이 익(손실)	(202,097,642)	87,253,967

Ⅵ. 영업외수익	120,204,240	1,220,080

Ⅶ. 영업외비용	18,250	3,649,138

Ⅷ. 법인세 차감전 순이익(손실)	(81,911,652)	84,824,909

Ⅸ. 법인세 비용	-	-

Ⅹ. 당기순이익(손실)	(81,911,652)	84,824,909

⑤ (주)얼반웍스 필름

자회사인 ㈜얼반웍스는 2016년 06월 15일 사업다각화의 일환으로 일반영화 및 비디오물 제작 및 영화콘텐츠 기획개발 등의 사업을 영위하는 (주)얼반웍스필름을 설립하였습니다.

자회사인 ㈜얼반웍스는 2016년 12월 26일 이사회 결의를 통하여 자회사가 보유중인 주식회사 얼반웍스필름의 100,000주중 100,000주를 증자하여 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스필름의 주식은 120,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.

(주)얼반웍스 필름의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대
주주	최대
주주비율	최근월말 임직원수

㈜얼반웍스필름	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	100,000,000	일반영화	㈜얼반웍스	60%	3

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

㈜얼반웍스	120,000	60%	최대주주

허 건	80,000	40%

계	200,000	100%

ㄷ. 주요목적사업(1) 일반영화 및 비디오물 제작업

(2) 애니메이션 영화 및 비디오물 제작업

(3) 광고 영화 및 비디오물 제작업ㄹ. 최근 재무현황

▣ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임.

대 차 대 조 표

제 3 기 : 2018년 12월 31일 현재 제 2 기 : 2017년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스필름 (단위 : 원)

과 목	제 3 기	제 2 기

금 액	금 액

Ⅰ. 유 동 자 산	186,751,208	132,226,633

Ⅱ. 비 유 동 자 산	5,000,000	5,000,000

( 자 산 총 계 )	191,751,208	137,226,633

Ⅰ. 유 동 부 채	502,455,753	306,459,745

Ⅱ. 비 유 동 부 채	19,136,063	8,765,062

( 부 채 총 계 )	521,591,816	315,224,807

Ⅰ. 자 본 금	100,000,000	100,000,000

Ⅱ. 자 본 잉 여 금	-	-

Ⅲ. 자 본 조 정	-	-

Ⅳ. 기타포괄손익누계액	-	-

Ⅴ. 이익잉여금	(429,840,608)	(277,998,174)

( 자 본 총 계 )	(329,840,608)	(177,998,174)

부채와 자본 총계	191,751,208	137,226,633

손 익 계 산 서

제 3 기 : 2018년 01월 01일부터 2018년 12월 31일까지 제 2 기 : 2017년 01월 01일부터 2017년 12월 31일까지

(주)얼반웍스필름 (단위 : 원)

과 목	제 3 기	제 2 기

금 액	금 액

Ⅰ. 매 출 액	29,600,065	-

Ⅱ. 매 출 원 가	23,636,070	-

Ⅲ. 매 출 총 이 익	5,963,995	-

Ⅳ. 판매비와 일반관리비	157,988,912	180,585,924

Ⅴ. 영 업 이 익(손실)	(152,024,917)	(180,585,924)

Ⅵ. 영업외수익	383,507	76,077

Ⅶ. 영업외비용	201,024	112,686

Ⅷ. 법인세 차감전 순이익(손실)	(151,842,434)	(180,622,533)

Ⅸ. 법인세 비용	-	-

Ⅹ. 당기순이익(손실)	(151,842,434)	(180,622,533)

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

유가증권시장	1988년 12월 23일	-	-