이스타코 분기보고서 (2016.09)
1. 회사의 개요

(1) 회사의 법적, 상업적 명칭회사의 명칭은 주식회사 이스타코라고 표기합니다. 또한 영문으로는 E-STARCO. CO. LTD라 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우에는 (주)이스타코 또는 e-starco. co. ltd 라고 표기합니다.

(2) 설립일자 : 당사는 1980년 9월 30일에 설립되었고 1988년 증권거래소 시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 1988년 12월 23일자로 상장되어 매매가 개시되었습니다.(3) 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지주소 : 서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩 5층전화번호 : 02) 2643 - 7922홈페이지 : www.e-starco.co.kr

(4) 중소기업 해당여부

당사의 주업종은 부동산매매업으로 중소기업기본법 시행령 제 3조 1호에서 부동산업 및 임대업종으로 분류되며, 해당업종의 중소기업의 범위에는 상시근로자가 50인 미만 또는 매출액 50억원이하의 조건중 하나 이상을 총족해야하며 당사는 상시 근로자 50인미만에 해당하여 본 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당됩니다(5) 주요사업의 내용당사의 사업부문은 주택 및 상가를 신축 및 분양하는 부동산분양사업, 입시학원과 보습학원을 운영하는 교육사업, 소유부동산 및 미분양 부동산을 일시 임대하는 임대사업, 식음료를 판매하는 외식사업 등 크게 네 개의 사업 부문을 영위하고 있습니다.

(가) 부동산 분양사업 : 회사는 주거용 오피스텔 및 주상복합아파트, 주상복합 상가등을 시행하고 있습니다.(나) 교육사업 : 당사는 인천송도에 영어유치원을 운영하여 교육서비스를 제공하고 있습니다. (다) 부동산 임대업 : 분양사업후 미분양이 발생할경우 미분양자산을 임대하여 보증금운용 및 임대료수입으로 안정적인 재무구조를 유지할 수 있도록 하고 있습니다.현재 임대중인 자산은 목동 대학빌딩, 가양동 이스타빌2, 충남 서천 정원예식장등입니다.

(라) 외식사업 : 회사는 프랜차이즈 전문기업인 CJ푸드빌(주)와 가맹계약을 체결하여 "투썸플레이스"커피전문점을 운영하고 있으며 커피, 음료를 주제품으로 케?, 샌드위치, 빵등을 판매하고 있습니다. (6) 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	직전사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)얼반웍스미디어	2009년 3월12일	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층,7층	광고대행, 프로모션업무, 콘텐츠관련 신규사업 기획 및 개발	6,279	60%지분 소유	해당사항 없음

(주)얼반웍스이엔티	2013년5월16일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩4층	연예매니지먼트, 엔터테인먼트	468	60% (주1)	해당사항 없음

(주)이스타아카데미	2013년10월10일	서울시 양천구 목1동 406-36서경빌딩2층	음악,연기예술학원	428	90% (주1)	해당사항 없음

(주)얼반웍스뉴미디어	2015년 11월02일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩4층	서비스드라마제작	37	60%(주1)	해당사항없음

(주)얼반웍스필름	2016년6월15일	서울시 양천구 목1동406-21 대학빌딩4층	영화,비디오물 방송프로그램 배급업	-	100%
(주1)	해당사항없음

※ 상기 직전년도말 자산총액은 2015년 12월31일 기준입니다.

(주1) (주)얼반웍스이엔티, (주)이스타아카데미,(주)얼반웍스뉴미디어,(주)얼반웍스필름 대한 지분율은 (주)얼반웍스미디어가 보유하고 있는 지분율입니다.

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

- 해당사항 없음 -

(7) 계열회사 현황당사는 2016년 9월 30일 현재 당사를 제외하고 1개의 계열회사, 1개의 자회사, 4개의 손자회사가 있습니다.① (주)스타코넷 (계열회사) 당사가 추진한 목동 트라팰리스 분양사업의 공동시행사로서 부동산분양사업을 주사업으로 레져사업 등을 영위하고 있으며 현재 최대주주가 동일하며 당사의 최대주주가 보유한 지분율은 100%입니다. 상세내역은 아래와 같습니다. (단위 : 원)

관계회사	당사와의 관계

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대주주비율	최대주주	최대주주비율	관계회사와의 관계

(주)스타코넷(비상장)	서울시 양천구 406-21 대학빌딩 3층	600,000,000	부동산매매업외	김승제외 3인	100%	김승제	33.15%	최대주주 동일

※ 당사의 최대주주비율 33.15%는 2016년 9월 30일 기준 비율입니다. ② (주)얼반웍스 미디어 (자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사는 2012년 1월 30일 신규사업의 일환으로 예능, 드라마 프로그램 제작사업을 영위하는 방송콘 텐츠제작사인 (주)얼반웍스미디어의 지분 360,000주(90%)를 취득하여 자회사로 편입하였습니다.

회사는 2015년 10월 06일 이사회 결의를 통하여 당사가 보유중인 주식회사 얼반웍스미디어의 주식 3,240,000주중 1,080,000주를 (총발행주식의 30%,주당금액 1,444원) 1,560,000,000원에 처분하였으며, 현재 당사가 보유중인 얼반웍스미디어의 주식은 2,160,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.(주)얼반웍스 미디어의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스 미디어	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4,7층	1,800,000,000	방송콘텐츠제작등	당사	60%	57

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)이스타코	2,160,000	60.00%	최대주주

김 동 현	360,000	10.00%	-

김 은 성	360,000	10.00%	-

허 건	720,000	20.00%	-

계	3,600,000	100.00%	-

ㄷ. 주요사업내용

(1) 방송콘덴츠(드라마/예능/교양/다큐) 의 기획, 연출, 제작

(2) 지상파/케이블 CF 기획 및 제작

(3) 기업 홍보동영상 및 기획콘텐츠 영상 제작

(4) 방송광고 기획 및 매체대행 (TV, 라디오)

(5) 방송 프로그램 간접광고 및 방송협찬

(6) 엔터테인먼트 콘텐츠 프로모션 진행

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당자회사는 2012년부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 대 차 대 조 표 제8기 2016년 09월 30일 현재 제7기 2015년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스미디어 (단위 : 원)

과 목	제 8 기 3분기	제 7 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	5,446,509,377	3,290,056,531

비유 동 자 산	2,936,152,149	2,989,202,647

자 산 총 계	8,382,661,526	6,279,259,178

부 채

유 동 부 채	4,326,511,498	4,279,708,586

비유 동 부 채	3,379,727,149	481,322,777

부 채 총 계	7,706,238,647	4,761,031,363

자 본

자 본 금	1,800,000,000	1,800,000,000

자 본 조 정	225,435,275	(25,500,000)

기타포괄손익누계액	(198,533,934)	(198,533,934)

이익 잉 여 금	(1,150,478,462)	(57,738,251)

자 본 총 계	676,422,879	1,518,227,815

부채 및 자본총계	8,382,661,526	6,279,259,178

손 익 계 산 서 제8기 2016년 01월01일부터 2016년 09월 30일까지 제7기 2015년 01월01일부터 2015년 12월 31일까지

(주)얼반웍스미디어 (단위 : 원)

과 목	제 8 기 3분기	제 7 기

금 액	금 액

매 출 액	5,781,930,665	15,441,089,378

매 출 원 가	4,771,246,712	12,666,427,702

매 출 총 이 익	1,010,683,953	2,774,661,676

판매비와관리비	1,938,781,937	2,410,026,863

영 업 이 익	(928,097,984)	364,634,813

영 업 외 수 익	18,227,190	30,456,994

영 업 외 비 용	176,290,044	219,481,755

법인세차감전순이익	(1,086,160,838)	175,610,052

법 인 세 등	6,579,373	59,066,560

당 기 순 이 익	(1,092,740,211)	116,543,492

③ (주)얼반웍스 이엔티 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2013년 5월 16일 신규사업의 일환으로 매니지먼트 및 광고대행업 등 을 영위하는 연예 매니지먼트 회사인 ㈜얼반웍스 이엔티 지분 900,000주(90%)를 취득하여 자회사 로 편입하였습니다. 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2015년 10월 08일 이사회 결의를 통하여 자회 가 보유중인 주식회사 얼반웍스이엔티의 1,000,000주중 300,000주를(총발행주식의30%,주당금액 150원) 45,000,000원에처분하였으며, 그 이후 이사회 결의를 통하여 증자하여 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스이엔티의 주식은 1,200,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.(주)얼반웍스 이엔티의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스 이엔티	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	1,000,000,000	연예매니지먼트, 엔터테인먼트	(주)얼반웍스미디어	60%	10

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

㈜얼반웍스미디어	1,200,000	60%	최대주주

허 건	400,000	20%	-

김 동 현	200,000	10%	-

김 은 성	200,000	10%	-

계	2,000,000	100%	-

ㄷ. 주요사업내용(1) 연예매니지먼트 및 매니저업

(2) 연예 이벤트 및 이벤트대행업(3) 광고대행업(4) 종합 캐릭터 사업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임. 대 차 대 조 표 제4기 2016년 09월 30일 현재 제3기 2015년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스이엔티 (단위 : 원)

과 목	제 4 기 3분기	제 3 기

금 액

자 산

유 동 자 산	421,740,768	416,726,986

비유 동 자 산	49,891,490	51,422,432

자 산 총 계	471,632,258	468,149,418

부 채

유 동 부 채	569,403,081	235,858,047

비유 동 부 채	4,682,207	13,667,408

부 채 총 계	574,085,288	249,525,455

자 본

자 본 금	1,000,000,000	1,000,000,000

자 본 조 정	(15,717,480)	(15,717,480)

기타포괄손익누계액

이익 잉 여 금	(1,086,735,550)	(765,658,557)

자 본 총 계	(102,453,030)	218,623,963

부채 및 자본총계	471,632,258	468,149,418

손 익 계 산 서 제4기 2016년 01월 01일부터 2016년 09월 30일까지 제3기 2015년 01월 01일부터 2015년 12월 31일까지

(주)얼반웍스이엔티 (단위 : 원)

과 목	제 4 기 3분기	제 3 기

금 액	금 액

매 출 액	1,032,379,062	2,600,767,899

매 출 원 가	806,068,152	2,223,995,914

매 출 총 이 익	226,310,910	376,771,985

판매비와관리비	570,445,802	776,202,502

영 업 이 익	(344,134,892)	(399,430,517)

영 업 외 수 익	23,063,933	2,890,457

영 업 외 비 용	6,034	14,825,085

법인세차감전순이익	(321,076,993)	(411,365,145)

법 인 세 등	-

당 기 순 이 익	(321,076,993)	(411,365,145)

④ (주)이스타아카데미학원 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사의 자회사인 (주)얼반웍스미디어는 2013년 10월 10일 사업다각화의 일환으로 음악, 연기, 예술 등 교육사업을 영위하는 (주)이스타아카데미학원을 설립하였습니다. (주)이스타아카데미의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)이스타아카데미	서울시 양천구 목1동 406-36 서경빌딩2층	900,000,000	예술학원	(주)얼반웍스미디어	90%	4

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)얼반웍스미디어	1,620,000	90%	최대주주

허 건	180,000	10%

계	1,800,000	100%

ㄷ. 주요목적사업(1) 음악학원 운영업

(2) 연기학원 운영업(3) 예술입시학원 운영업

(4) 예술학원 운영업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임.

대 차 대 조 표 제4기 2016년 09월 30일 현재 제3기 2015년 12월 31일 현재

(주)이스타아카데미학원 (단위 : 원)

과 목	제 4기 3분기	제 3 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	12,228,151	19,331,934

비유 동 자 산	375,304,277	409,145,441

자 산 총 계	387,532,428	428,477,375

부 채

유 동 부 채	324,956,420	257,291,995

비유 동 부 채	23,434,366	15,856,436

부 채 총 계	348,390,786	273,148,431

자 본

자 본 금	900,000,000	900,000,000

자 본 조 정

기타포괄손익누계액

이익 잉 여 금	(860,858,358)	(744,671,056)

자 본 총 계	39,141,642	155,328,944

부채 및 자본총계	387,532,428	428,477,375

손 익 계 산 서 제4기 2016년 01월 01일부터 2016년 09월 30일까지 제3기 2015년 01월 01일부터 2015년 12월 31일까지

(주)이스타아카데미학원 (단위 : 원)

과 목	제 4 기 3분기	제 3 기

금 액	금 액

매 출 액	289,306,800	451,981,000

매 출 원 가	96,629,600	145,080,000

매 출 총 이 익	192,677,200	306,901,000

판매비와관리비	308,968,902	533,012,950

영 업 이 익	(116,291,702)	(226,111,950)

영 업 외 수 익	104,400	332,809

영 업 외 비 용	-	154,663,008

법인세차감전순이익	(116,187,302)	(380,442,149)

법 인 세 등	-	-

당 기 순 이 익	(116,187,302)	(380,442,149)

⑤ (주)얼반웍스뉴미디어 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사의 자회사인 (주)얼반웍스미디어는 2015년 11월 2일 사업다각화의 일환으로 서비스,드라마제작 사업을 영위하는 (주)얼반웍스뉴미디어을 설립하였습니다. (주)얼반웍스뉴미디어의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스뉴미디어	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	50,000,000	드라마	(주)얼반웍스미디어	60%	5

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)얼반웍스미디어	60,000	60%	최대주주

허 건	40,000	40%	-

계	100,000	100%	-

ㄷ. 주요목적사업(1) 서비스업(2) 드라마제작업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임.

대 차 대 조 표 제1기 2016년 09월 30일 현재

(주)얼반웍스뉴미디어 (단위 : 원)

과 목	제 1기 3분기

금 액

자 산

유 동 자 산	73,194,196

비유 동 자 산	5,000,000

자 산 총 계	78,194,196

부 채

유 동 부 채	217,027,034

비유 동 부 채	-

부 채 총 계	217,027,034

자 본

자 본 금	50,000,000

자 본 조 정	-

기타포괄손익누계액	-

결 손 금	188,832,838

자 본 총 계	(138,832,838)

부채 및 자본총계	78,194,196

손 익 계 산 서 제1기 2016년 01월 01일부터 2016년 09월 30일까지

(주)얼반웍스뉴미디어 (단위 : 원)

과 목	제 1 기 3분기

금 액

매 출 액	12,425,590

매 출 원 가	-

매 출 총 이 익	12,425,590

판매비와관리비	175,870,558

영 업 손 실	163,444,968

영 업 외 수 익	83,701

영 업 외 비 용	4

법인세차감전손실	163,361,271

법 인 세 등	-

당 기 순 손 실	163,361,271

⑥ (주)얼반웍스필름 (자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사의 자회사인 (주)얼반웍스미디어는 2016년 06월 15일 사업다각화의 일환으로 일반영화 및 비디오물 제작 및 영화콘텐츠 기획개발 등의 사업을 영위하는 (주)얼반웍스필름을 설립하였습니다. (주)얼반웍스필름의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스필름	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	50,000,000	일반영화	(주)얼반웍스미디어	100%	4

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)얼반웍스미디어	100,000	100%	(주)얼반웍스미디어 소유의 법인

계	100,000	100%	-

ㄷ. 주요목적사업(1) 일반영화 및 비디오물 제작업

(2) 영화,비디오물 방송프로그램 배급업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임.

대 차 대 조 표 제1기 2016년 09월 30일 현재

(주)얼반웍스필름 (단위 : 원)

과 목	제 1기 3분기

금 액

자 산

유 동 자 산	4,151,677

비유 동 자 산	5,000,000

자 산 총 계	9,151,677

부 채

유 동 부 채	13,725,388

비유 동 부 채	-

부 채 총 계	13,725,388

자 본

자 본 금	50,000,000

자 본 조 정	-

기타포괄손익누계액	-

결 손 금	54,573,711

자 본 총 계	(4,573,711)

부채 및 자본총계	9,151,677

손 익 계 산 서 제1기 2016년 01월 01일부터 2016년 09월 30일까지

(주)얼반웍스필름 (단위 : 원)

과 목	제 1 기 3분기

금 액

매 출 액	-

매 출 원 가	-

매 출 총 이 익	-

판매비와관리비	54,634,948

영 업 손 실	54,634,948

영 업 외 수 익	61,242

영 업 외 비 용	5

법인세차감전손실	54,573,711

법 인 세 등	-

당 기 순 손 실	54,573,711