이스타코 사업보고서 (2015.12)
1. 회사의 개요

(1) 회사의 법적, 상업적 명칭회사의 명칭은 주식회사 이스타코라고 표기합니다. 또한 영문으로는 E-STARCO. CO. LTD라 표기합니다. 단 약식으로 표기할 경우에는 (주)이스타코 또는 e-starco. co. ltd 라고 표기합니다.

(2) 설립일자 : 당사는 1980년 9월 30일에 설립되었고 1988년 증권거래소 시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 1988년 12월 23일자로 상장되어 매매가 개시되었습니다.(3) 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지주소 : 서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩 5층전화번호 : 02) 2643 - 7922홈페이지 : www.e-starco.co.kr

(4) 중소기업 해당여부

당사의 주업종은 부동산매매업으로 중소기업기본법 시행령 제 3조 1호에서 부동산업 및 임대업종으로 분류되며, 해당업종의 중소기업의 범위에는 상시근로자가 50인 미만 또는 매출액 50억원이하의 조건중 하나 이상을 총족해야하며 당사는 상시 근로자 50인미만에 해당하여 본 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당됩니다.(5) 주요사업의 내용당사의 사업부문은 주택 및 상가를 신축 및 분양하는 부동산분양사업, 입시학원과 보습학원을 운영하는 교육사업, 소유부동산 및 미분양 부동산을 일시 임대하는 임대사업, 식음료를 판매하는 외식사업 등 크게 네 개의 사업 부문을 영위하고 있습니다.

(가) 부동산 분양사업 : 회사는 주거용 오피스텔 및 주상복합아파트, 주상복합 상가등을 시행하고 있습니다.(나) 교육사업 : 당사는 송도 외국어 어학원을 운영하여 교육서비스를 제공하고 있습니다. 주요과정은 유치부, 초등부과정 등이 있습니다.(다) 부동산 임대업 : 분양사업후 미분양이 발생할경우 미분양자산을 임대하여 보증금운용 및 임대료수입으로 안정적인 재무구조를 유지할 수 있도록 하고 있습니다.현재 임대중인 자산은 목동 대학빌딩, 목동이스타빌, 가양동 이스타빌1,2, 충남 서천 정원예식장등입니다.

(라) 외식사업 : 회사는 프랜차이즈 전문기업인 CJ푸드빌(주)와 가맹계약을 체결하여 "투썸플레이스"커피전문점을 운영하고 있으며 커피, 음료를 주제품으로 케?, 샌드위치, 빵등을 판매하고 있습니다. (6) 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	직전사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)얼반웍스미디어	2009년 3월12일	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	광고대행, 프로모션업무, 콘텐츠관련 신규사업 기획 및 개발	6,279	60%지분 소유	해당사항 없음

(주)얼반웍스이엔티	2013년 5월16일	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	연예매니지먼트, 엔터테인먼트	468	60% (주1)	해당사항 없음

(주)이스타아카데미	2013년10월10일	서울시 양천구 목1동 406-36서경빌딩2층	음악,연기,예술학원	428	90% (주1)	해당사항 없음

※ 상기 직전년도말 자산총액은 2015년 12월31일 기준입니다.

(주1) (주)얼반웍스이엔티, (주)이스타아카데미에 대한 지분율은 (주)얼반웍스미디어가 보유하고 있는 지분율입니다.

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

- 해당사항 없음 -

(7) 계열회사 현황당사는 2015년 12월 31일 현재 당사를 제외하고 1개의 계열회사, 1개의 자회사, 2개의 손자회사가 있습니다.① (주)스타코넷 (계열회사) 당사가 추진한 목동 트라팰리스 분양사업의 공동시행사로서 부동산분양사업을 주사업으로 레져사업 등을 영위하고 있으며 현재 최대주주가 동일하며 당사의 최대주주가 보유한 지분율은 100%입니다. 상세내역은 아래와 같습니다. (단위 : 원)

관계회사	당사와의 관계

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대주주비율	최대주주	최대주주비율	관계회사와의 관계

(주)스타코넷(비상장)	서울시 양천구 목1동406-21대학빌딩	600,000,000	부동산매매업외	김승제외 3인	100%	김승제외 1인	33.15%	최대주주 동일

② (주)얼반웍스 미디어 (자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사는 2012년 1월 30일 신규사업의 일환으로 예능, 드라마 프로그램 제작사업을 영위하는 방송콘 텐츠제작사인 (주)얼반웍스미디어의 지분 360,000주(90%)를 취득하여 자회사로 편입하였습니다.

회사는 2015년 10월 06일 이사회 결의를 통하여 당사가 보유중인 주식회사 얼반웍스미디어의 주식 3,240,000주중 1,080,000주를 (총발행주식의 30%,주당금액 1,444원) 1,560,000,000원에 처분하였으며, 현재 당사가 보유중인 얼반웍스미디어의 주식은 2,160,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스 미디어	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4,7층	1,800,000,000	방송콘덴츠제작등	당사	60%	61명

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)이스타코	2,160,000	60.00%	최대주주

김 동 현	360,000	10.00%

김 은 성	360,000	10.00%

허 건	720,000	20.00%

계	3,600,000	100.00%

ㄷ. 주요사업내용

(1) 방송콘덴츠(드라마/예능/교양/다큐) 의 기획, 연출, 제작

(2) 지상파/케이블 CF 기획 및 제작

(3) 기업 홍보동영상 및 기획콘텐츠 영상 제작

(4) 방송광고 기획 및 매체대행 (TV, 라디오)

(5) 방송 프로그램 간접광고 및 방송협찬

(6) 엔터테인먼트 콘텐츠 프로모션 진행

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당자회사는 2012년부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 대 차 대 조 표 제7기 2015년 12월 31일 현재 제6기 2014년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스미디어 (단위 : 원)

과 목	제 7 기	제 6 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	3,290,056,531	1,805,953,015

비유 동 자 산	2,989,202,647	3,034,371,772

자 산 총 계	6,279,259,178	4,840,324,787

부 채

유 동 부 채	4,279,708,586	2,723,023,253

비유 동 부 채	481,322,777	655,709,594

부 채 총 계	4,761,031,363	3,378,732,847

자 본

자 본 금	1,800,000,000	1,800,000,000

자 본 조 정	(25,500,000)	(25,500,000)

기타포괄손익누계액	(198,533,934)	(138,624,317)

이익 잉 여 금	(57,738,251)	(174,281,743)

자 본 총 계	1,518,227,815	1,461,591,940

부채 및 자본총계	6,279,259,178	4,840,324,787

손 익 계 산 서 제7기 2015년 01월01일부터 2014년 12월 31일까지 제6기 2014년 01월01일부터 2013년 12월 31일까지

(주)얼반웍스미디어 (단위 : 원)

과 목	제 7 기	제 6 기

금 액	금 액

매 출 액	15,441,089,378	14,701,191,441

매 출 원 가	12,666,427,702	12,072,359,576

매 출 총 이 익	2,774,661,676	2,628,831,865

판매비와관리비	2,410,026,863	2,005,071,137

영 업 이 익	364,634,813	623,760,728

영 업 외 수 익	30,456,994	46,700,080

영 업 외 비 용	219,481,755	97,160,367

법인세차감전순이익	175,610,052	573,300,441

법 인 세 등	59,066,560	80,274,386

당 기 순 이 익	116,543,492	493,026,055

③ (주)얼반웍스 이엔티 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2013년 5월 16일 신규사업의 일환으로 매니지먼트 및 광고대행업 등 을 영위하는 연예 매니지먼트 회사인 ㈜얼반웍스 이엔티 지분 900,000주(90%)를 취득하여 자회사 로 편입하였습니다. 자회사인 ㈜얼반웍스미디어는 2015년 10월 08일 이사회 결의를 통하여 자회 가 보유중인 주식회사 얼반웍스이엔티의 1,000,000주중 300,000주를(총발행주식의30%,주당금액 150원) 45,000,000원에처분하였으며, 그 이후 이사회 결의를 통하여 증자하여 현재 자회사가 보유중인 얼반웍스이엔티의 주식은 1,200,000주이며 60%의 지분을 보유하고 있습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)얼반웍스 이엔티	서울시 양천구 목1동 406-21 대학빌딩4층	1,000,000,000	연예매니지먼트, 엔터테인먼트	(주)얼반웍스미디어	60%	11명

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

㈜얼반웍스미디어	1,200,000	60%	최대주주

허 건	400,000	20%

김 동 현	200,000	10%

김 은 성	200,000	10%

계	2,000,000	100%

ㄷ. 주요사업내용(1) 연예매니지먼트 및 매니저업

(2) 연예 이벤트 및 이벤트대행업(3) 광고대행업(4) 종합 캐릭터 사업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임. 대 차 대 조 표 제3기 2015년 12월 31일 현재 제2기 2014년 12월 31일 현재

(주)얼반웍스이엔티 (단위 : 원)

과 목	제 3 기	제 2 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	416,726,986	773,535,146

비유 동 자 산	51,422,432	61,895,971

자 산 총 계	468,149,418	835,431,117

부 채

유 동 부 채	235,858,047	697,262,129

비유 동 부 채	13,667,408

부 채 총 계	249,525,455	697,262,129

자 본

자 본 금	1,000,000,000	500,000,000

자 본 조 정	(15,717,480)	(7,537,600)

기타포괄손익누계액

이익 잉 여 금	(765,658,557)	(354,293,412)

자 본 총 계	218,623,963	138,168,988

부채 및 자본총계	468,149,418	835,431,117

손 익 계 산 서 제3기 2015년 01월 01일부터 2015년 12월 31일까지 제2기 2014년 01월 01일부터 2014년 12월 31일까지

(주)얼반웍스이엔티 (단위 : 원)

과 목	제 3 기	제 2 기

금 액	금 액

매 출 액	2,600,767,899	2,079,144,002

매 출 원 가	2,223,995,914	1,788,233,400

매 출 총 이 익	376,771,985	290,910,602

판매비와관리비	776,202,502	510,351,143

영 업 이 익	(399,430,517)	(219,440,541)

영 업 외 수 익	2,890,457	4,590,097

영 업 외 비 용	14,825,085	432,225

법인세차감전순이익	(411,365,145)	(215,282,669)

법 인 세 등	-	-

당 기 순 이 익	(411,365,145)	(215,282,669)

④ (주)이스타아카데미학원 (손자회사) - 연결재무제표 작성대상

당사의 자회사인 (주)얼반웍스미디어는 2013년 10월 10일 사업다각화의 일환으로 음악, 연기, 예술 등 교육사업을 영위하는 (주)이스타아카데미학원을 설립하였습니다. (주)이스타아카데미의 상세내역은 아래와 같습니다.

ㄱ. 일반사항

상호	소재지	자본금	주요업종	최대주주	최대 주주비율	최근월말 임직원수

(주)이스타아카데미	서울시 양천구 목1동 406-36 서경빌딩2층	900,000,000	예술학원	(주)얼반웍스미디어	90%	4명

ㄴ. 주주현황

주주명	소유주식수	비율	비고

(주)얼반웍스미디어	1,620,000	90%	최대주주

허 건	180,000	10%

계	1,800,000	100%

ㄷ. 주요목적사업(1) 음악학원 운영업

(2) 연기학원 운영업(3) 예술입시학원 운영업

(4) 예술학원 운영업

ㄹ. 최근 재무현황 ※ 해당 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치임.

대 차 대 조 표 제3기 2015년 12월 31일 현재 제2기 2014년 12월 31일 현재

(주)이스타아카데미학원 (단위 : 원)

과 목	제 3 기	제 2 기

금 액	금 액

자 산

유 동 자 산	19,331,934	40,560,183

비유 동 자 산	409,145,441	747,605,234

자 산 총 계	428,477,375	788,165,417

부 채

유 동 부 채	257,291,995	252,394,324

비유 동 부 채	15,856,436

부 채 총 계	273,148,431	252,394,324

자 본

자 본 금	900,000,000	900,000,000

자 본 조 정

기타포괄손익누계액

이익 잉 여 금	(744,671,056)	(364,228,907)

자 본 총 계	155,328,944	535,771,093

부채 및 자본총계	428,477,375	788,165,417

손 익 계 산 서 제3기 2015년 01월 01일부터 2015년 12월 31일까지 제2기 2014년 10월 10일부터 2014년 12월 31일까지

(주)이스타아카데미학원 (단위 : 원)

과 목	제 3 기	제 2 기

금 액	금 액

매 출 액	451,981,000	354,513,000

매 출 원 가	145,080,000	100,913,000

매 출 총 이 익	306,901,000	253,600,000

판매비와관리비	533,012,950	578,518,375

영 업 이 익	(226,111,950)	(324,918,375)

영 업 외 수 익	332,809	553,763

영 업 외 비 용	154,663,008	30

법인세차감전순이익	(380,442,149)	(324,362,642)

법 인 세 등	-	-

당 기 순 이 익	(380,442,149)	(324,362,642)