HL D&I 사업보고서 (2025.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

에이치엘디앤아이한라 주식회사(이하 "당사")는 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요사업목적으로 한라자원 주식회사로 설립되어 1990년 7월 한라건설 주식회사로 상호를 변경하였고, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였으며, 2022년 9월 에이치엘디앤아이한라 주식회사로 상호를 변경하였습니다. 당사는 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.
당사는 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수 차례의 증자를 거쳐 당기말 현재 납입자본금은 245,247백만원이며, 주주현황은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책

재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용되었습니다.
2.1 재무제표 작성 기준
당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.
당사의 재무제표는 K-IFRS 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서, 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 다만, 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
당사의 2025년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 재무제표는 보고기간말인 2025년 12월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.
ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품
ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책의 변경
2.2.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’ 개정
보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시합니다.
2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
(3) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정
기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.
기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
2.3 외화환산
(1) 기능통화와 표시통화
당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.
비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익인식지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.
(3) 해외사업장
해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우 경영성과와 재무상태를 다음의 방법에 따라 표시통화로 환산하고 있습니다.
해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 보고기간동안의 평균 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.
해외사업장을 처분하는 경우 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장 관련 외환차이누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때 기타포괄손익에 인식된 외환차이누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.
2.4 파생상품
파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '영업외수익(비용)' 또는 '기타수익(비용)'으로 포괄손익계산서에 인식됩니다.
2.5 재고자산
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산 의 원가는 용지는 개별법, 그 외 재고자산은 총평균법에 따라 결정됩니다.
2.6 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)
매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.
2.7 유형자산
유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.
토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.
2.8 차입원가
적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
2.9 정부보조금
정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.
2.10 무형자산
영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.
회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.
2.11 투자부동산
임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.
2.12 비금융자산의 손상
영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.
2.13 금융보증계약
당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.
(1) 손실충당금
(2) 최초 인식금액에서 K-IFRS 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액
2.14 복합금융상품
복합금융상품의 부채요소는 최초에 동일한 조건의 전환권이 없는 금융부채의 공정가치로 인식되며, 자본요소는 복합금융상품 전체의 공정가치와 부채요소의 공정가치의차이로 최초 인식됩니다. 복합금융상품의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가는 부채요소와 자본요소의 최초 인식 금액에 비례하여 배분됩니다.
2.15 충당부채
과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 당사는 충당부채를 인식하고 있으며, 미래영업손실에 대하여는 충당부채를 인식하지 않습니다.
하자보수충당부채는 건설공사와 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 하자보수기간 및 과거 경험율 등을 기초로 추정하여 인식하고 있습니다.
2.16 당기법인세 및 이연법인세
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.
법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.
경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.
이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.
이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.
필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 K-IFRS 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 당사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 합니다.
2.17 종업원급여
당사의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다.
일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.
제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
당사는 기타장기종업원급여제도에 대하여 다음과 같이 인식하고있습니다.
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고 있습니다. 재측정에 따른 변동은 발생한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2.18 금융수익과 비용
당사의 금융수익과 금융비용은 다음으로 구성되어 있습니다.
- 이자수익
- 이자비용
- 배당금수익
- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산에 대한 순손익
- 금융자산과 금융부채에 대한 외환손익
이자수익이나 이자비용을 계산할 때, 유효이자율은 자산의 총장부금액(해당 자산의 신용이 손상되지 않은 경우)이나 부채의 상각후원가에 적용합니다. 그러나, 최초 인식 이후에 후속적으로 신용이 손상된 금융자산에 대해서는 이자수익은 해당 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 계산합니다. 만일 해당 자산이 더는 신용이 손상된 것으로 볼 수 없다면 총 장부금액에 유효이자율을 적용하여 이자수익을 계산합니다.
배당금수익은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점의 보고기간에 인식하고 있습니다.
2.19 고객과의 계약에서 생기는 수익
(1) 수행의무의 식별
당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.
(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무
당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와, 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.
당사의 자체분양사업은 공동주택 등을 수분양자에게 공급하는 사업으로 2년 내지 3년의 공사기간이 소요되며, 일반적으로 착공 전 고객에게 분양을 실시하고, 일정 기간에 걸쳐 계약금, 중도금, 잔금을 납입받습니다.
당사는 i) 당사의 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 당사에 있는 경우에 진행기준을 적용하여 수익을 인식하며, ii) 지급청구권이 없다고 판단하는 경우 거래상대방에게 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식합니다.
자체분양공사의 수익은 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 등의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.
(3) 투입법을 이용한 진행률 측정
당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향을 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 계상하고 있습니다. 만약 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액에 미달하는 경우에는 초과청구공사로 계상합니다.
(4) 변동대가
당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.
(5) 계약체결원가
당사는 계약 체결 여부와 무관하게 드는 계약체결원가는 계약 체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하며, 자산의 인식요건을 만족시키지 못하는 지출항목은 발생시점에 비용화합니다.
2.20 리스
(1) 리스이용자
리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 당사는 계약대가를 상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 당사는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.
당사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다.
사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다. 리스료는 리스의 내재이자율로 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 당사의 증분차입이자율로 할인합니다. 당사는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다. 당사는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과리스 자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 증분차입이자율을 산정합니다.
리스부채 측정에 포함되는 리스료는 다음 항목으로 구성됩니다.
- 고정 리스료(실질적인 고정리스료 포함)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 최초에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함
- 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액
- 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 매수선택권의 행사가격, 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실할 경우 연장기간의 리스료, 리스기간이 종료선택권 행사를 반영하는 경우에는 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액
리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료 선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다. 리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이 영"(0)"으로 줄어드는 경우에는재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 당사는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을 '유형자산'으로 표시하고 리스부채는 '기타채무'로 표시하였습니다.
단기리스와 소액 기초자산 리스
당사는 IT 장비, 중장비(지게차등 주요 단기,소액 임차자산)를 포함하여 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 당사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.
(2) 리스제공자
리스요소를 포함하는 계약의 약정일이나 변경유효일에 당사는 상대적 개별가격에 기초하여 각 리스요소에 계약대가를 배분합니다. 리스제공자로서 당사는 리스약정일에리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다.
각 리스를 분류하기 위하여 당사는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 리스이용자에게 이전하는 경우에는 리스를 금융리스로 분류하고, 그렇지 않은 경우에는 리스를 운용리스로 분류합니다. 이 평가 지표의 하나로 당사는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수와 상당 부분을 차지하는지 고려합니다.
당사가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다. 당사는 운용리스로 받는 리스료를 '기타매출액'의 일부로써 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다.
2.21 영업부문
영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 대표이사를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다. 당사는 K-IFRS 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.
2.22 금융상품
(1) 인식 및 최초 측정
매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 당사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초에 거래가격으로 측정합니다.
이자율지표 개혁의 결과로 상각후원가로 측정하는 금융자산이나 금융부채의 계약상 현금흐름 산정 기준이 변경되는 경우 이자율지표 개혁에서 요구되는 변경을 반영하기 위하여 금융자산이나 금융부채의 유효이자율을 조정합니다. 다음의 두 가지 조건을 모두 충족하는 경우에만 이자율지표 개혁에서 요구된 계약상 현금흐름 산정기준의 변경입니다.
- 이자율지표 개혁의 직접적인 결과로 변경이 필요함.
- 계약상 현금흐름을 산정하는 새로운 기준은 이전 기준(즉, 변경 직전 기준)과 경제적으로 동등함.
이자율지표 개혁에서 요구된 계약상 현금흐름 산정 기준의 변경에 추가하여 금융자산이나 금융부채의 변경이 이루어진 경우 회사는 먼저 이자율지표개혁에서 요구되는 변경을 반영하기 위하여 금융자산이나 금융부채의 유효이자율을 조정합니다. 그 다음 추가 변경에 대해서는 기존의 회계정책을 적용하여 처리합니다.
(2) 금융자산과 금융부채의 분류
금융자산은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고, 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 상각후원가로 측정됩니다.
- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
- 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.
채무상품은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.
- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
- 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.
단기매매항목이 아닌 지분상품의 최초 인식일에 당사는 그 투자지분의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 수 있는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택은 금융상품 별로 이루어집니다.
상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.
다음 회계정책은 금융자산의 후속측정에 적용합니다.
최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치지분상품 또는 당기손익-공정가치지분상품로 측정되도록 분류합니다.
금융자산은 당사가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다.
금융자산이 다음 두가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.
- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유합니다.
- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.
K-IFRS 제1109호에서 손실충당금은 다음 두 가지 기준으로 측정됩니다.
- 12개월 기대신용손실: 보고기간말 이후 12 개월 이내에 발생가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
- 전체기간 기대신용손실: 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실
당사는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
- 보고기간말에 신용 위험이 낮다고 결정된 채무증권
- 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금
매출채권과 계약자산에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다.
당사는 다음과 같은 경우를 고려하여 금융자산의 채무불이행 발생 여부를 판단하고 있습니다.
- 당사가 소구활동을 하지 않으면, 채무자가 당사에게 신용의무를 완전하게 이행 하지 않을 것 같은 경우
ㆍ기대신용손실의 측정
기대신용손실은 신용손실의 확률가중추정치입니다. 신용손실은 모든 현금부족액(즉,계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 모든 계약상 현금흐름의 차이)의 현재가치로 측정됩니다.
기대신용손실은 해당 금융자산의 유효이자율로 할인됩니다.
ㆍ신용이 손상된 금융자산
매 보고기간말에, 당사는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것 입니다.
ㆍ재무상태표 상 신용손실충당금의 표시
상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금은 해당 자산의 장부금액에서 차감합니다.
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해서는 해당 자산의 장부금액을 감소시키는 대신에 손실충당금을 기타포괄손익에 인식합니다.
(3) 제거
당사는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 실질적으로 이전한 경우, 또는 당사가 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을보유 또는 이전하지 아니하고 금융자산을 통제하고 있지 않은 경우에 금융자산을 제거합니다.
당사가 재무상태표에 인식된 자산을 이전하는 거래를 하였지만, 이전되는 자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상을 보유하고 있는 경우에는 이전된 자산을 제거하지 않습니다.
(4) 상계
당사는 당사가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시합니다.
2.23 재무제표 승인
당사의 재무제표는 2026년 2월 9일 이사회에서 승인 되었으며, 2026년 3월 26일 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다.
(1) 총계약수익 추정치의 불확실성
계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다.
(2) 추정총계약원가
주석 30에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조).
(4) 비금융자산의 손상
당사는 K-IFRS 제1036호에서 정하고 있는 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.
사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다.
매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.
(5) 충당부채
당사는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조).
(6) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).
(7) 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
회계기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 회계기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 4-1. 공정가치 및 범주별 금융상품 - 공정가치

금융상품 종류별 장부금액
당기 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 당기손익인식금융자산	104,287,963

전기 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 당기손익인식금융자산	95,245,849

금융상품 종류별 공정가치
당기 (단위 : 천원)

공정가치

비유동 당기손익인식금융자산	104,287,963

전기 (단위 : 천원)

공정가치

비유동 당기손익인식금융자산	95,245,849

공정가치 서열체계
- 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격- 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함- 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 3	평가기법	배당평가모형	[현금흐름] - 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정 - 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영 [할인율] - 자본자산가격결정모형(CAPM) - 위험 스프레드를 고려한 할인율

DCF법	[현금흐름] - 사업계획에 따른 추정미래현금흐름 - 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영 [할인율] - 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율

자산접근법	- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려

유사거래비교법	[최근거래가액] - 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산일의 공정가치로 계산

금융상품의 공정가치 서열체계
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	104,287,963	104,287,963

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	4,284,129	0	90,961,720	95,245,849

수준3의 공정가치 변동내역

수준3의 공정가치 변동내역
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	90,961,720

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	19,857,183

처분	(6,757,226)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	0

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	226,286

기말금융자산	104,287,963

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	184,198,398

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	6,565,683

처분	(98,213,021)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	(5,005,216)

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	3,415,876

기말금융자산	90,961,720

## 4-2. 공정가치 및 범주별 금융상품 - 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	499,505,361	0	499,505,361

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	86,065,227	0	86,065,227

유동매출채권	359,925,834	0	359,925,834

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금	5,203,148	0	5,203,148

기타유동채권	47,801,152	0	47,801,152

기타유동금융자산	510,000	0	510,000

비유동 금융자산 합계	149,650,013	104,287,963	253,937,976

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	3,874,716	0	3,874,716

장기금융상품	609,000	0	609,000

기타 비유동채권	144,266,297	0	144,266,297

기타비유동금융자산	900,000	104,287,963	105,187,963

합계	649,155,374	104,287,963	753,443,337

전기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	391,438,065	0	391,438,065

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	36,615,851	0	36,615,851

유동매출채권	246,757,905	0	246,757,905

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금	23,757,547	0	23,757,547

기타유동채권	83,706,762	0	83,706,762

기타유동금융자산	600,000	0	600,000

비유동 금융자산 합계	78,406,232	95,245,849	173,652,081

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	4,173,498	0	4,173,498

장기금융상품	609,000	609,000

기타 비유동채권	72,438,734	0	72,438,734

기타비유동금융자산	1,185,000	95,245,849	96,430,849

합계	469,844,297	95,245,849	565,090,146

(*1) 당기말 기타유동채권은 종업원 급여 관련 채권은 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	632,370,947	13,067,674	645,438,621

유동 금융부채 합계	유동매입채무	287,275,563	0	287,275,563

유동기타채무	52,799,139	13,067,674	65,866,813

단기차입금	185,140,781	0	185,140,781

유동성장기차입금	107,155,464	0	107,155,464

비유동 금융부채 합계	241,317,423	0	241,317,423

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	55,518,277	0	55,518,277

장기차입금	185,723,815	0	185,723,815

합계	873,688,370	13,067,674	886,756,044

전기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	604,956,990	16,207,747	621,164,737

유동 금융부채 합계	유동매입채무	248,985,830	0	248,985,830

유동기타채무	41,559,514	16,207,747	57,767,261

단기차입금	286,514,321	0	286,514,321

유동성장기차입금	27,897,325	0	27,897,325

비유동 금융부채 합계	216,546,480	0	216,546,480

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	57,539,293	0	57,539,293

장기차입금	158,931,856	0	158,931,856

합계	821,503,470	16,207,747	837,711,217

(*1) 기타금융부채는 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.(*2) 당기말 유동기타채무에 대해 종업원 급여 관련 채무는 제외되어 있습니다.

금융상품 범주별 순손익
당기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	5,121,842	0	0	46,503	5,168,345

이자비용	0	0	(41,679,140)	0	(41,679,140)

배당금수익(금융수익)	0	105,595	0	0	105,595

순외환이익(손실)	(370,313)	0	11,159	0	(359,154)

대손상각비	(17,738,831)	0	0	0	(17,738,831)

기타의대손상각비	(20,441,097)	0	0	0	(20,441,097)

평가손익	0	495,787	0	0	495,787

처분손익	0	8,072,455	0	0	8,072,455

금융지급보증부채환입	0	0	0	3,779,285	3,779,285

상각채권추심이익	0	0	0	0	0

전기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	4,589,785	3,581,464	0	42,630	8,213,879

이자비용	0	0	(33,404,064)	0	(33,404,064)

배당금수익(금융수익)	0	411,806	0	0	411,806

순외환이익(손실)	2,024,585	0	(34,445)	0	1,990,140

대손상각비	(26,230,343)	0	0	0	(26,230,343)

기타의대손상각비	(25,316,255)	0	0	0	(25,316,255)

평가손익	0	2,694,789	0	0	2,694,789

처분손익	(5,474)	9,929,835	0	0	9,924,361

금융지급보증부채환입	0	0	0	1,331,722	1,331,722

상각채권추심이익	221,077	0	0	0	221,077

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

## 5. 재무위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

신용위험	유동성위험	환위험	이자율위험	지분가격위험	시장위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환위험, 특히 주로 미국달러화 등과 관련된 환율 변동 위험에 노출돼 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 당사는 해외사업장에 일정한 투자를 하고 있으며 이들 해외사업장의 순자산은 외화환산 위험에 노출돼 있습니다.	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금에서 발생하고 있습니다.	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 당사는 당기손익-공정가치측정 금융자산 중 시장성 있는 지분증권 및 출자금과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다.	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. 신용위험은 당사 차원에서 관리되고 있습니다. 거래처의 경우 독립적으로 신용 평가를 받는다면 평가된 신용 등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 고객의 재무 상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험 한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부에서 평가한 신용 등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용 한도의 사용 여부는 정기적으로 검토되고 있습니다. 당사는 신용위험을 회피하기 위하여 채권관리규정 및 System을 운영하고 있으며, 신용위험을 회피하기 위한 담보의 경우 부동산, 보증보험, 은행지급보증 등을 적용하고 있습니다.	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. 당사는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다. 또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있습니다.	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. 경영진은 당사가 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다.	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. 당사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.

시장위험에 대한 공시시장위험의 각 유형별 민감도분석

외환위험
당기 (단위 : 천원)

위험

시장위험

환위험

기능통화 또는 표시통화

USD	AZN	BDT

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.	다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.	다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가	28

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소	(28)

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소	(21,045)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가	21,045

전기 (단위 : 천원)

위험

시장위험

환위험

기능통화 또는 표시통화

USD	AZN	BDT

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.	다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.	다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가	438,911	28	83,253

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소	(438,911)	(28)	(83,253)

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

가격 위험
당사는 당기손익-공정가치측정 금융자산 중 시장성 있는 지분증권 및 출자금과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다.

가격 위험
당기 (단위 : 천원)

위험

지분가격위험

금융자산, 범주

상장주식

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동 시 당사의 당기와 전기 손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)은 아래 표와 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 증가	2,243,253

시장변수 하락 시 당기손익 감소	(2,243,253)

전기 (단위 : 천원)

위험

지분가격위험

금융자산, 범주

상장주식

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동 시 당사의 당기와 전기 손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)은 아래 표와 같습니다.

시장변수 상승 시 당기손익 증가	2,426,318

시장변수 하락 시 당기손익 감소	(2,426,318)

이자율 위험이자율 위험
당기 (단위 : 천원)

위험

시장위험

이자율위험

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소	(1,213,828)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가	1,213,828

전기 (단위 : 천원)

위험

시장위험

이자율위험

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소	(879,803)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가	879,803

신용위험에 대한 공시

신용위험 익스포저에 대한 공시
현금성자산의 현금시재액은 제외된 금액입니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시
(단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융부채, 범주

금융보증계약

신용위험에 대한 최대 노출정도	2,804,894,431

신용위험의 최대노출정도 공시	보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융자산 장부금액과 동일합니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

위험

유동성위험

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과	2년 초과 5년 이내	5년 초과

매입채무, 미할인현금흐름	287,275,563	75,331	0	0	287,350,894

기타금융부채, 미할인현금흐름	65,866,813	23,888,215	40,333,469	259,152	130,347,649

차입부채, 미할인현금흐름	308,075,664	84,783,842	108,837,461	1,096,724	502,793,691

금융보증계약, 미할인현금흐름	2,805,942,250	0	0	0	2,805,942,250

전기 (단위 : 천원)

위험

유동성위험

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과	2년 초과 5년 이내	5년 초과

매입채무, 미할인현금흐름	248,985,830	75,331	0	0	249,061,161

기타금융부채, 미할인현금흐름	59,207,625	18,442,365	46,507,054	1,234,039	125,391,083

차입부채, 미할인현금흐름	329,539,653	83,744,230	53,670,424	26,002,409	492,956,716

금융보증계약, 미할인현금흐름	2,259,773,988	0	0	0	2,259,773,988

보증의 최대금액을 보증이 요구될 수 있는 가장 이른 기간에 배분하였습니다.상기 현금흐름은 현재가치 할인을 하지 아니하였으며, 이자지급액이 포함된 금액입니다.

자본위험관리
당기 (단위 : 천원)

공시금액

부채총계	1,137,118,212

자본총계	543,484,443

부채비율	2.09

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	당사는 부채비율을 기준으로 하여 자본을 관리하고 있으며, 자본위험관리 목표 및 정책은 전기말 이후 중요한 변동 사항이 없습니다.

전기 (단위 : 천원)

공시금액

부채총계	973,218,949

자본총계	436,190,323

부채비율	2.23

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	당사는 부채비율을 기준으로 하여 자본을 관리하고 있으며, 자본위험관리 목표 및 정책은 전기말 이후 중요한 변동 사항이 없습니다.

## 6. 영업부문 정보

영업부문에 대한 공시

보고부문

보고부문에 대한 주요내용	당사의 영업부문 관련 공시사항은 연결재무제표에 공시하였습니다.

## 7-1. 현금및현금성자산 등 - 구성내역

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	86,065,227

전기 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	36,615,851

## 7-2. 현금및현금성자산 등 - 사용제한예금 등

사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	보통예금	16,729,354

단기금융상품	3,100,000

장기금융상품	609,000

금융자산, 분류 합계	20,438,354	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있는 예금 등의 내역

전기 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	보통예금	0

단기금융상품	21,609,258

장기금융상품	609,000

금융자산, 분류 합계	22,218,258	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있는 예금 등의 내역

## 8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 천원)

채권액	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	422,232,068	0	(62,306,234)	359,925,834

유동기타채권	50,643,915	0	(2,017,359)	48,626,556

단기미청구공사	194,668,102	0	(1,990,529)	192,677,573

매출채권 및 기타유동채권 합계	667,544,085	0	(66,314,122)	601,229,963

비유동매출채권	3,874,716	0	0	3,874,716

비유동기타채권	204,338,171	(636,059)	(59,435,815)	144,266,297

매출채권 및 기타비유동채권 합계	208,212,887	(636,059)	(59,435,815)	148,141,013

매출채권 및 기타채권 합계	875,756,972	(636,059)	(125,749,937)	749,370,976

전기 (단위 : 천원)

채권액	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	291,325,308	0	(44,567,403)	246,757,905

유동기타채권	86,118,635	0	(2,411,873)	83,706,762

단기미청구공사	198,067,713	0	(1,990,529)	196,077,184

매출채권 및 기타유동채권 합계	575,511,656	0	(48,969,805)	526,541,851

비유동매출채권	4,173,498	0	0	4,173,498

비유동기타채권	111,848,900	(766,256)	(38,643,910)	72,438,734

매출채권 및 기타비유동채권 합계	116,022,398	(766,256)	(38,643,910)	76,612,232

매출채권 및 기타채권 합계	691,534,054	(766,256)	(87,613,715)	603,154,083

매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 연령분석
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	기타채권	미청구공사

금융상품의 신용손상

신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품

장부금액

총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과

유동 금융자산	264,584,927	81,214,511	14,126,396	359,925,834	62,306,234	24,165,089	3,297,525	21,163,942	48,626,556	2,017,359	192,677,573	0	0	192,677,573	1,990,529

비유동금융자산	0	0	3,874,716	3,874,716	0	39,720,973	26,689,828	78,491,555	144,902,356	59,435,815

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	기타채권	미청구공사

금융상품의 신용손상

신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품

장부금액

총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과	6개월이내	1년 이내	1년 초과

유동 금융자산	221,552,014	14,021,892	11,183,999	246,757,905	44,567,403	31,151,641	7,774,903	44,780,218	83,706,762	2,411,873	196,077,184	0	0	196,077,184	1,990,529

비유동금융자산	132,448	72,663	3,968,387	4,173,498	0	31,826,003	19,119,528	22,259,459	73,204,990	38,643,910

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(44,567,403)	(2,411,873)	(1,990,529)	(48,969,805)	(38,643,909)	(38,643,910)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	(17,738,831)	394,514	0	(17,344,317)	(20,835,610)	(20,835,610)

제각	0	0	0	0	43,704	43,704

기말금융자산	(62,306,234)	(2,017,359)	(1,990,529)	(66,314,122)	(59,435,815)	(59,435,815)

전기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(18,337,060)	(2,411,873)	(1,990,529)	(22,739,462)	(13,343,359)	(13,343,359)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	(26,230,343)	0	0	(26,230,343)	(25,316,255)	(25,316,255)

제각	0	0	0	0	15,704	15,704

기말금융자산	(44,567,403)	(2,411,873)	(1,990,529)	(48,969,805)	(38,643,909)	(38,643,910)

당사는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권 및 미청구공사에 대한 충당금 설정 및 환입액은 포괄손익계산서상 판매비와관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 포괄손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다. 당사는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다.

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	75,065,576

기타유동자산	유동선급금	17,460,773

유동선급비용	19,364,224

선급공사비	38,240,579

부가가치세대급금	0

기타비유동자산	5,808,674

기타비유동자산	장기선급비용	5,808,674

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	162,741,485

기타유동자산	유동선급금	126,077,576

유동선급비용	16,312,414

선급공사비	20,345,043

부가가치세대급금	6,452

기타비유동자산	1,646,812

기타비유동자산	장기선급비용	1,646,812

## 10. 재고자산

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	151,458,431	0	151,495,444

완성주택	38,853,636	0	38,853,616

미완성주택	19,626,156	0	19,607,864

유동 원재료와 저장품	1,671,811	0	1,671,811

총유동재고자산	211,610,034	0	211,610,034

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	29,114,043	0	29,114,043

완성주택	28,072,625	0	28,072,625

미완성주택	6,918,361	0	6,918,361

유동 원재료와 저장품	1,120,565	0	1,120,565

총유동재고자산	65,225,594	0	65,225,595

비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액

비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액
당기 (단위 : 천원)

매출원가

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	358,982,664

전기 (단위 : 천원)

매출원가

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	363,927,324

자본화된 차입원가

자본화된 차입원가
당기 (단위 : 천원)

재고자산

자본화된 차입원가	4,650,911

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0580

전기 (단위 : 천원)

재고자산

자본화된 차입원가	5,540,364

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0582

## 11. 기타금융자산

기타금융자산 구성내역

금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

시장성 있는 지분증권	시장성 없는 지분증권	채무상품	출자금	기업발행채무증권	시장성 있는 지분증권	시장성 없는 지분증권	채무상품	출자금	기업발행채무증권

기타유동금융자산	0	0	0	0	0	0	0	0	0	510,000	510,000	510,000

기타비유동금융자산	0	23,055,315	36,367,587	44,865,061	104,287,963	0	0	0	0	900,000	900,000	105,187,963

전기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

시장성 있는 지분증권	시장성 없는 지분증권	채무상품	출자금	기업발행채무증권	시장성 있는 지분증권	시장성 없는 지분증권	채무상품	출자금	기업발행채무증권

기타유동금융자산	0	0	0	0	0	600,000	600,000	600,000

기타비유동금융자산	4,284,129	21,934,160	24,785,322	44,242,238	95,245,849	1,185,000	1,185,000	96,430,849

기타금융자산의 변동내역
당기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기초 기타금융자산	95,245,849	1,785,000	97,030,849

취득	20,082,183

대체	0

처분	(11,910,856)

평가	495,787

기말 기타금융자산	104,287,963	1,410,000	105,697,963

전기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

기초 기타금융자산	184,198,398	1,110,000	185,308,398

취득	6,615,758

대체	624,925

처분	(98,213,021)

평가	2,694,789

기말 기타금융자산	95,245,849	1,785,000	97,030,849

기타금융자산의 취득내역
(단위 : 천원)

금융자산, 범주

주식, 지분증권	상환전환우선주	회사채

거래상대방

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사	한국리얼에셋 SSF	리벨리온	발안남양도로 주식회사	신보2025 제22차 1-2회 무보증 후순위 공모사채권	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사	한국리얼에셋 SSF	리벨리온	발안남양도로 주식회사	신보2025 제22차 1-2회 무보증 후순위 공모사채권	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사	한국리얼에셋 SSF	리벨리온	발안남양도로 주식회사	신보2025 제22차 1-2회 무보증 후순위 공모사채권

취득	61,750	486,010	9,310,000	9,999,423	225,000

기타금융자산의 처분내역
(단위 : 천원)

금융자산, 범주

주식, 지분증권	상환전환우선주	회사채

거래상대방

주식회사 에어레인	신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	(주)파라바라	디에스피이 알파 사모투자합자회사	주식회사 에어레인	신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	(주)파라바라	디에스피이 알파 사모투자합자회사	주식회사 에어레인	신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	(주)파라바라	디에스피이 알파 사모투자합자회사

처분	4,553,630	6,257,226	500,000	600,000

기타금융자산 평가내역
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

출자금

거래상대방

건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합

평가	607,500	474	512	5,104	1,127	408	7,599

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

출자금

거래상대방

건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합

평가	(35,100)	1,420	256	4,452	2,179	3,347	4,401

지분증권 및 채무상품 평가내역

지분증권 및 채무상품 평가내역
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

주식, 지분증권	출자금	우선주	상환전환우선주

평가기법

시장접근법	원가접근법	배당할인모형	원가접근법	순자산가치

거래상대방

주식회사 에어레인	디에스피이 알파 사모투자합자회사	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	민자주식	BUILD BLOCK INC.	디스코 주식회사	BUILD BLOCK INC.

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	269,501	2,272,264	(1,782,712)	(886,090)	0

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

주식, 지분증권	출자금	우선주	상환전환우선주

평가기법

시장접근법	원가접근법	배당할인모형	원가접근법	순자산가치

거래상대방

주식회사 에어레인	디에스피이 알파 사모투자합자회사	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	민자주식	BUILD BLOCK INC.	디스코 주식회사	BUILD BLOCK INC.

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	(721,087)	5,536,090	(1,215,297)	(885,872)

당기손익-공정가치측정 금융자산 취득원가 및 장부금액
KIAMCO도로투자사모펀드, 수도권서부고속도로(주), 포항영일신항만(주), 제이영동고속도로(주), 경기남부도로(주), 부산신항제이배후도로(주), 경기동서순환도로(주), 평택동부도로 주식회사, 발안남양도로 주식회사, 미래세움(주), 이레일(주), KB소사원시사모펀드, 두미르마을 주식회사, 포천한마음병영(주), 포천연천파워빌리지(주), 삼송스마트에듀(주), 김포보람(주), 서부광역철도(주), 부산에코라인(주)은 사회기반시설에 대한 민간투자법(이하 : SOC사업)에 의거하여 설립된 법인 및 대주단과의 출자자 약정에 의하여 담보로 제공되어 있습니다.건설공제조합, 기계설비건설공제조합, 소방산업공제조합, 엔지니어링공제조합, 전기공사공제조합, 정보통신공제조합, 전문건설공제조합 출자금은 보증가입을 위해 조합에 담보로 제공되어 있습니다.

당기손익-공정가치측정 금융자산 취득원가 및 장부금액
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가	공정가치

자산과 부채	자산과 부채 합계	자산과 부채	자산과 부채 합계

당기손익인식금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주

채무증권	지분증권	출자금	채무증권	지분증권	출자금

거래상대방	거래상대방

KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합

비유동금융자산	6,565,000	1,365,000	10,553,400	7,187,415	2,021,630	3,596,535	2,238,200	9,208,051	12,008,150	221,810	762,400	9,754,962	99,085	220,300	133,535	50,505	43,720	468,170	68,800	166,680	2,013,699	0	0	6,565,500	4,980,112	1,050,000	460,280	0	9,999,423	33,813,921	40,045	128,000	11,568	47,760	18,769	1,998,938	128,969,967	5,567,640	1,187,277	0	0	1,051,652	0	95,795	15,633,314	12,831,909	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	6,565,500	4,980,112	1,050,000	460,280	0	9,999,423	42,400,800	47,430	134,912	101,279	110,294	45,993	2,024,354	104,287,964

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

취득원가	공정가치

자산과 부채	자산과 부채 합계	자산과 부채	자산과 부채 합계

당기손익인식금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주

채무증권	지분증권	출자금	채무증권	지분증권	출자금

거래상대방	거래상대방

KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합

비유동금융자산	5,361,374	1,407,315	0	0	773,071	0	316,034	14,221,824	2,705,705	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	886,090	4,284,129	500,000	6,503,750	4,494,102	1,050,000	2,242,992	6,257,226	0	41,793,300	46,956	134,400	96,175	109,067	45,585	2,016,754	95,245,849

당기손익-공정가치측정 금융자산의 주식수

당기손익-공정가치측정 금융자산의 주식수

자산과 부채

당기손익인식금융자산

금융자산, 범주

채무증권	지분증권	출자금

거래상대방

KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합	KIAMCO도로투자사모펀드	수도권서부고속도로(주)	포항영일신항만(주)	제이영동고속도로(주)	경기남부도로(주)	부산신항제이배후도로(주)	경기동서순환도로(주)	평택동부도로 주식회사	발안남양도로 주식회사	미래세움㈜	이레일(주)	KB소사원시사모펀드	두미르마을(주)	포천한마음병영(주)	포천연천파워빌리지(주)	삼송스마트에듀(주)	김포보람(주)	서부광역철도(주)	부산에코라인(주)	립하이 주식회사	디스코 주식회사	주식회사 에어레인	(주)파라바라	케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사	한국리얼에셋 SSF	켐스필드코리아	BUILD BLOCK INC.	디에스피이 알파 사모투자합자회사	리벨리온 주식회사	건설공제조합	기계설비건설공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전기공사공제조합	정보통신공제조합	전문건설공제조합

주식수(주)	0	273,000	2,110,680	1,437,483	404,326	719,307	447,640	1,769,418	539,630	44,362	152,480	0	19,817	44,060	26,707	10,101	8,744	93,634	13,760	6,123	0	0	0	0	210,000	261,951	0	14,844	27,000	43	256	113	300	100	2,128

피투자자에 대한 지분이 20퍼센트 이상임에도 불구하고, 유의적인 영향력이 없다고 결론을 내린 이유에 대한 설명
평택동부도로 주식회사, 발안남양도로 주식회사는 사회간접시설에 대한 민간투자법 등에 의해 설립된 피투자법인의 보유지분으로 지분율 20% 이상 보유하는 경우에도 당사가 실질적으로 재무 및 영업에 대한 중대한 영향력을 행사할 수 없으므로 관계기업투자로 분류하지 않고 당기손익 공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

타 기업에 대한 의결권을 과반이상 보유하더라도 그 기업을 지배하지 않는다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술
발안남양도로 주식회사는 당사의 소유지분이 50%를 초과하나 관련 활동에 대한 힘, 변동이익 노출 정도, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사에게 지배력이 없다고 판단하였습니다.

상각후원가측정금융자산

상각후원가측정금융자산 상세내역
당기 (단위 : 천원)

자산과 부채

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

금융자산, 범주

채무증권

거래상대방

신보2020 제5차	신보2021 제22차	신보2022 제23차	신보2023 제2차	신보2024 제24차	신보2024 제25차	신보2025 제22차

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

유동 금융자산	176,542	(176,542)	0	60,000	0	60,000	450,000	0	450,000

비유동금융자산	570,000	0	570,000	105,000	0	105,000	225,000	0	225,000

금융자산의 만기	2023년8월29일	2026년2월25일	2026년6월28일	2028년2월29일	2028년2월29일	2029년1월31일

이자율, 금융자산	0.0500	0.0623	0.0394	0.0337	0.0327	0.0329

전기 (단위 : 천원)

자산과 부채

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

금융자산, 범주

채무증권

거래상대방

신보2020 제5차	신보2021 제22차	신보2022 제23차	신보2023 제2차	신보2024 제24차	신보2024 제25차	신보2025 제22차

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

유동 금융자산	600,000	60,000	450,000

비유동금융자산	570,000	105,000

금융자산의 만기	2025년2월28일	2026년2월25일	2026년6월28일	2028년2월29일	2028년2월29일

이자율, 금융자산

## 12. 종속기업 및 관계기업 투자

(1) 종속및관계기업지분증권
(*1) 종속기업을 통하여 유의적 영향력을 행사할 수 있어 관계기업으로 분류되었습니다.
(*2) 당기 중 유상증자하였습니다.
(*3) 당기 중 신규취득하였으며, 당사와 피투자자 사이의 중요한 거래 등이 존재하여 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.
(*4) 당사의 종속기업이 출자 예정되어 있으나 당기말 현재 출자되지 않았습니다.
(2) 종속기업 및 관계기업 지분증권의 변동내역
(*1) 당기 중 동유타임 신기술투자조합 제1호에 15,750,000천원(15,750,000천 좌수)을 추가출자 하였으며, 칼론오피스일반사모부동산투자신탁제9호에 5,000,000천원을 신규출자하였습니다.
(*2) 당기 중 에이치엘로지스앤코㈜ 출자금 8,015,000천원, 엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁제25호 출자금 500,000천원을 손상인식하였습니다.

## 13. 유형자산

유형자산에 대한 구성내역
당기 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	221,470

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	221,470

건물	장부금액	취득원가	533,791

감가상각누계액	(166,976)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	366,815

기계장치	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,121,481

감가상각누계액	(937,679)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	183,802

가설재	장부금액	취득원가	322,300

감가상각누계액	(318,744)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	3,556

비품	장부금액	취득원가	5,122,277

감가상각누계액	(3,693,048)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,429,229

장치장식	장부금액	취득원가	8,714,207

감가상각누계액	(7,755,493)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	958,714

사용권자산	장부금액	취득원가	158,373,710

감가상각누계액	(82,152,860)

손상차손누계액	(18,824,000)

장부금액 합계	57,396,850

유형자산 합계	60,560,435

전기 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	1,137,063

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,137,063

건물	장부금액	취득원가	533,791

감가상각누계액	(153,988)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	379,803

기계장치	장부금액	취득원가	32,071

감가상각누계액	(32,071)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,067,590

감가상각누계액	(857,543)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	210,047

가설재	장부금액	취득원가	338,450

감가상각누계액	(326,361)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	12,089

비품	장부금액	취득원가	4,007,713

감가상각누계액	(3,799,516)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	208,197

장치장식	장부금액	취득원가	8,680,767

감가상각누계액	(7,364,373)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,316,394

사용권자산	장부금액	취득원가	146,939,962

감가상각누계액	(73,317,132)

손상차손누계액	(16,957,000)

장부금액 합계	56,665,830

유형자산 합계	59,929,423

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

취득	처분	대체	감가상각비	손상차손	기타

유형자산	토지	1,137,063	0	0	(915,593)	0	0	221,470

건물	379,803	0	0	0	(12,988)	0	366,815

차량운반구	210,047	70,989	0	0	(97,235)	0	183,802

가설재	12,089	0	0	0	(8,533)	0	3,556

비품	208,197	1,620,900	(1)	0	(399,866)	0	1,429,229

장치장식	1,316,394	33,440	0	0	(391,120)	0	958,714

사용권자산	56,665,830	26,507,856	(862,733)	0	(23,056,859)	(1,867,000)	9,756	57,396,850

유형자산 합계	59,929,423	28,233,185	(862,734)	(915,593)	(23,966,601)	(1,867,000)	9,756	60,560,435

전기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

취득	처분	대체	감가상각비	손상차손	기타

유형자산	토지	1,287,597	0	(150,534)	0	0	0	1,137,063

건물	392,791	0	0	0	(12,988)	0	379,803

차량운반구	288,952	23,572	0	0	(102,477)	0	210,047

가설재	34,478	0	(10,511)	0	(11,878)	0	12,089

비품	331,963	41,332	0	0	(165,098)	0	208,197

장치장식	1,407,038	294,700	(5,902)	0	(379,442)	0	1,316,394

사용권자산	77,171,342	0	0	0	(22,533,794)	(16,957,000)	18,985,282	56,665,830

유형자산 합계	80,914,161	359,604	(166,947)	0	(23,205,677)	(16,957,000)	18,985,282	59,929,423

## 14. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	회원권	장부금액	취득원가	2,633,420

감가상각누계액	(14,132)

장부금액 합계	2,619,288

소프트웨어	장부금액	취득원가	12,141,983

감가상각누계액	(10,393,679)

장부금액 합계	1,748,304

영업권 이외의 무형자산 합계	4,367,592

전기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산	회원권	장부금액	취득원가	2,633,420

감가상각누계액	(6,544)

장부금액 합계	2,626,876

소프트웨어	장부금액	취득원가	11,006,084

감가상각누계액	(10,133,314)

장부금액 합계	872,770

영업권 이외의 무형자산 합계	3,499,647

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정
당기 (단위 : 천원)

회원권	소프트웨어	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	2,626,876	872,770	3,499,647

영업권 이외의 무형자산의 변동

영업권 이외의 무형자산의 변동	취득	0	1,348,578	1,348,578

감가상각비	(7,588)	(473,044)	(480,632)

기말 영업권 이외의 무형자산	2,619,288	1,748,304	4,367,592

전기 (단위 : 천원)

회원권	소프트웨어	영업권 이외의 무형자산 합계

기초 영업권 이외의 무형자산	2,550,022	942,555	3,492,577

영업권 이외의 무형자산의 변동

영업권 이외의 무형자산의 변동	취득	83,398	358,206	441,604

감가상각비	(6,544)	(427,991)	(434,535)