HL D&I 분기보고서 (2025.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

에이치엘디앤아이한라 주식회사(이하 "당사")는 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요사업목적으로 한라자원 주식회사로 설립되어 1990년 7월 한라건설 주식회사로 상호를 변경하였고, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였으며, 2022년 9월 에이치엘디앤아이한라 주식회사로 상호를 변경하였습니다. 당사는 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.
당사는 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수 차례의 증자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 245,247백만원이며, 주주현황은 다음과 같습니다.

## 2. 중요한 회계정책

요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용되었습니다.
2.1 재무제표 작성 기준당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 요약분기재무제표를 작성하였습니다.
당사의 재무제표는 K-IFRS 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서, 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 다만, 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
당사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
요약분기재무제표는 아래에서 열거하고 있는 요약분기재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.
ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품
ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책의 변경
분기재무제표에 적용된 회계정책은 다음을 제외하고 직전 연차재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.
2.2.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다.
(1) 총계약수익 추정치의 불확실성
계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다.
(2) 추정총계약원가
주석28에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조).
(4) 비금융자산의 손상
당사는 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에서 정하고 있는 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.
(5) 충당부채
당사는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조).
(6) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).
(7) 법인세
당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 4-1. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 공정가치

금융상품 종류별 장부금액
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익-공정가치측정금융자산	92,674,687

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익-공정가치측정금융자산	95,245,849

금융상품 종류별 공정가치
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치

당기손익-공정가치측정금융자산	92,674,687

전기말 (단위 : 천원)

공정가치

당기손익-공정가치측정금융자산	95,245,849

공정가치 서열체계
- 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격- 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함- 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 3	평가기법	배당평가모형	[현금흐름] - 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정 - 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영 [할인율] - 자본자산가격결정모형(CAPM) - 위험 스프레드를 고려한 할인율

DCF법	[현금흐름] - 사업계획에 따른 추정미래현금흐름 - 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영 [할인율] - 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율

자산접근법	- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려

유사거래비교법	[최근거래가액] - 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산일의 공정가치로 계산

금융상품의 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

당기손익-공정가치측정금융자산	1,536,059	0	91,138,628	92,674,687

전기말 (단위 : 천원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

당기손익-공정가치측정금융자산	4,284,129	0	90,961,720	95,245,849

수준3의 공정가치 변동내역
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금액	90,961,720

취득	0

처분	0

대체	0

평가손익	176,908

기말금액	91,138,628

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금액	184,198,398

취득	6,565,683

처분	(98,213,021)

대체	(5,005,216)

평가손익	3,415,876

기말금액	90,961,720

## 4-2. 공정가치 및 범주별 금융상품 - 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	457,452,407	0	457,452,407

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	23,781,670	0	23,781,670

유동매출채권	314,982,358	0	314,982,358

기타 유동채권	118,628,379	0	118,628,379

기타유동금융자산	600,000	0	60,000

비유동 금융자산 합계	87,269,587	92,674,687	179,944,274

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	4,134,181	0	4,134,181

기타 비유동채권	82,010,406	0	82,010,406

기타비유동금융자산	1,125,000	92,674,687	93,799,688

합계	544,721,994	92,674,687	637,396,681

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	391,438,065	0	391,438,065

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	36,615,851	0	36,615,851

유동매출채권	246,757,905	0	246,757,905

기타 유동채권

기타유동금융자산	600,000	0	600,000

비유동 금융자산 합계	78,406,232	95,245,849	173,652,081

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	4,173,498	0	4,173,498

기타 비유동채권	73,047,734	0	73,047,734

기타비유동금융자산	1,185,000	95,245,849	96,430,849

합계	469,844,297	95,245,849	565,090,146

(*1) 기타 유동채권에 대해 종업원 급여 관련 채권은 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	637,963,576	44,398,899	682,362,475

유동 금융부채 합계	유동매입채무	196,318,885	0	196,318,885

유동기타채무	21,336,965	44,398,899	65,735,864

단기차입금	356,974,426	0	356,974,426

유동성장기차입금	63,333,300	0	63,333,300

비유동 금융부채 합계	157,057,581	66,175,144	223,232,725

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	199,152	66,175,144	66,374,296

장기차입금	156,783,098	0	156,783,098

합계	795,021,157	110,574,043	905,595,200

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	604,956,990	16,207,747	621,164,737

유동 금융부채 합계	유동매입채무	248,985,830	0	248,985,830

유동기타채무

단기차입금	286,514,321	0	286,514,321

유동성장기차입금	27,897,325	0	27,897,325

비유동 금융부채 합계	216,546,480	0	216,546,480

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	57,539,293	0	57,539,293

장기차입금	158,931,856	0	158,931,856

합계	821,503,470	16,207,747	837,711,217

(*1) 기타금융부채는 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.(*2) 유동 기타채무에 대해 종업원 급여 관련 채무는 제외되어 있습니다.

금융자산의 범주별 순손익
당분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

이자수익(금융수익)	1,190,584	0

배당금수익(금융수익)	0	105,595

순외환이익(손실)	(68,162)	0

기타의대손상각비	(583,429)	0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	446,409

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익	0	1,337,791

상각후원가측정금융자산처분손실	0	0

상각채권추심이익	0	0

전분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

이자수익(금융수익)	1,270,142	1,189,464

배당금수익(금융수익)	0	56,670

순외환이익(손실)	375,615	0

기타의대손상각비	(579,143)	0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	12,456

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익	0	0

상각후원가측정금융자산처분손실	(5,474)	0

상각채권추심이익	220,777	0

금융부채의 범주별 순손익
당분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익(금융수익)	0	11,466

이자비용	(8,726,226)	0

순외환이익(손실)	668	0

금융지급보증부채환입	0	583,429

전분기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익(금융수익)	0	7,594

이자비용	(8,632,622)	0

순외환이익(손실)	(10,948)	0

금융지급보증부채환입	0	579,143

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

## 5. 재무위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험관리	자본위험관리

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.	당사는 부채비율을 기준으로 하여 자본을 관리하고 있으며, 자본위험관리 목표 및 정책은 전기말 이후 중요한 변동 사항이 없습니다.

부채비율
당분기말 (단위 : 천원)

자본위험관리

부채총계	1,084,189,969

자본총계	455,038,858

부채비율	2.38

전기말 (단위 : 천원)

자본위험관리

부채총계	973,218,949

자본총계	436,190,323

부채비율	2.23

## 6. 영업부문 정보

당사의 영업부문 관련 공시사항은 연결재무제표에 공시하였습니다.

## 7-1. 현금및현금성자산 등 - 구성내역

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	23,781,670

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	36,615,851

## 7-2. 현금및현금성자산 등 - 사용제한예금 등

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	단기금융상품	28,577,040	해당 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

장기금융상품	609,000	해당 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

금융자산, 분류 합계	29,186,040	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있는 예금 등의 내역

전기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	단기금융상품	21,609,258

장기금융상품	609,000

금융자산, 분류 합계	22,218,258

## 8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	359,549,761	0	(44,567,403)	314,982,358

유동기타채권	122,403,501	0	(2,411,873)	119,991,628

단기미청구공사	162,084,296	0	(1,990,529)	160,093,767

매출채권 및 기타유동채권 합계	644,037,558	0	(48,969,805)	595,067,753

비유동매출채권	4,134,181	0	0	4,134,181

비유동기타채권	121,972,058	(734,313)	(39,227,339)	82,010,406

매출채권 및 기타비유동채권 합계	126,106,239	(734,313)	(39,227,339)	86,144,587

매출채권 및 기타채권 합계	770,143,797	(734,313)	(88,197,144)	681,212,340

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	291,325,308	0	(44,567,403)	246,757,905

유동기타채권	109,876,182	0	(2,411,873)	107,464,309

단기미청구공사	198,067,713	0	(1,990,529)	196,077,184

매출채권 및 기타유동채권 합계	599,269,203	0	(48,969,805)	550,299,398

비유동매출채권	4,173,498	0	0	4,173,498

비유동기타채권	112,457,900	(766,256)	(38,643,910)	73,047,734

매출채권 및 기타비유동채권 합계	116,631,398	(766,256)	(38,643,910)	77,221,232

매출채권 및 기타채권 합계	715,900,601	(766,256)	(87,613,715)	627,520,630

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(44,567,403)	(2,411,873)	(1,990,529)	(48,969,805)	0	(38,643,909)	0	(38,643,909)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	0	0	0	0	(583,430)	0	(583,430)

기말금융자산	(44,567,403)	(2,411,873)	(1,990,529)	(48,969,805)	0	(39,227,339)	0	(39,227,339)

전분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(18,337,060)	(2,411,873)	(1,990,529)	(22,739,462)	0	(13,343,359)	0	(13,343,359)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	0	0	0	0	(579,143)	0	(579,143)

기말금융자산	(18,337,060)	(2,411,873)	(1,990,529)	(22,739,462)	0	(13,922,502)	0	(13,922,502)

당사는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권 및 미청구공사에 대한 충당금 설정 및 환입액은 포괄손익계산서상 판매비와관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 포괄손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다. 당사는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다.

## 9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	232,011,602

기타유동자산	유동선급금	169,580,678

유동선급비용	33,452,895

선급공사비	28,624,470

부가가치세대급금	353,559

기타비유동자산	3,458,890

기타비유동자산	장기선급비용	3,458,890

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	162,741,485

기타유동자산	유동선급금	126,077,576

유동선급비용	16,312,414

선급공사비	20,345,043

부가가치세대급금	6,452

기타비유동자산	1,646,812

기타비유동자산	장기선급비용	1,646,812

## 10. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	21,929,758	0	21,929,758

완성주택	28,073,267	0	28,073,267

미완성주택	8,303,930	0	8,303,930

유동 원재료와 저장품	920,420	0	920,420

총유동재고자산	59,227,375	0	59,227,375

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	29,114,043	0	29,114,043

완성주택	28,072,625	0	28,072,625

미완성주택	6,918,361	0	6,918,361

유동 원재료와 저장품	1,120,565	0	1,120,565

총유동재고자산	65,225,594	0	65,225,595

## 11. 기타금융자산

기타금융자산 구성내역

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

기타유동금융자산	기타비유동금융자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	1,536,060

시장성 없는 지분증권	0	21,934,160

채무상품	0	24,785,322

출자금	0	44,419,146

기업발행채무증권	0	0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	60,000	1,125,000

자산과 부채 합계	60,000	93,799,688

전기말 (단위 : 천원)

기타유동금융자산	기타비유동금융자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	4,284,129

시장성 없는 지분증권	0	21,934,160

채무상품	0	24,785,322

출자금	0	44,242,238

기업발행채무증권	0	0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	600,000	1,185,000

자산과 부채 합계	600,000	96,430,849

기타금융자산의 변동내역
당분기 (단위 : 천원)

기타금융자산

기초 기타금융자산	97,030,849

취득	0

처분	(3,617,570)

평가	446,409

기말 기타금융자산	93,859,688

전분기 (단위 : 천원)

기타금융자산

기초 기타금융자산	185,308,398

취득	880,252

처분	0

평가	12,457

기말 기타금융자산	186,201,107

기타금융자산의 처분내역
(단위 : 천원)

기타금융자산의 처분내역	처분 주식수

금융자산, 분류	주식회사 에어레인	3,017,570	226,885

신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	600,000

기타금융자산 평가내역
(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

금융자산, 분류	주식회사 에어레인	269,501

출자금	176,908

## 12. 종속기업 및 관계기업 투자

(1) 종속및관계기업지분증권
(*1) 종속기업을 통하여 유의적 영향력을 행사할 수 있어 관계기업으로 분류되었습니다.
(*2) 당기 중 유상증자하였습니다.
(*3) 당사의 종속기업이 출자 예정되어 있으나 당분기말 현재 출자되지 않았습니다.
(2) 종속기업 및 관계기업 지분증권의 변동내역
(*) 당분기 중 동유타임 신기술투자조합 제1호에 15,750,000천원(15,750,000천 좌수)을 추가출자 하였습니다.

## 13. 유형자산

유형자산에 대한 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	1,137,063

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,137,063

건물	장부금액	취득원가	533,791

감가상각누계액	(157,235)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	376,556

기계장치	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,090,293

감가상각누계액	(880,853)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	209,440

가설재	장부금액	취득원가	338,450

감가상각누계액	(328,494)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	9,956

비품	장부금액	취득원가	4,012,763

감가상각누계액	(3,826,259)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	186,504

장치장식	장부금액	취득원가	8,694,767

감가상각누계액	(7,468,272)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,226,495

사용권자산	장부금액	취득원가	163,388,313

감가상각누계액	(77,690,979)

손상차손누계액	(16,957,000)

장부금액 합계	68,740,334

유형자산 합계	71,886,348

전기말 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	1,137,063

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,137,063

건물	장부금액	취득원가	533,791

감가상각누계액	(153,988)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	379,803

기계장치	장부금액	취득원가	32,071

감가상각누계액	(32,071)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,067,590

감가상각누계액	(857,543)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	210,047

가설재	장부금액	취득원가	338,450

감가상각누계액	(326,361)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	12,089

비품	장부금액	취득원가	4,007,713

감가상각누계액	(3,799,516)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	208,196

장치장식	장부금액	취득원가	8,680,767

감가상각누계액	(7,364,373)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,316,394

사용권자산	장부금액	취득원가	146,939,962

감가상각누계액	(73,317,132)

손상차손누계액	(16,957,000)

장부금액 합계	56,665,830

유형자산 합계	59,929,423

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

취득	처분	감가상각비	기타

유형자산	토지	1,137,063	0	0	0	0	1,137,063

건물	379,803	0	0	(3,247)	0	376,556

차량운반구	210,047	22,702	0	(23,309)	0	209,440

가설재	12,089	0	0	(2,133)	0	9,956

비품	208,196	10,200	0	(31,892)	0	186,504

장치장식	1,316,395	14,000	0	(103,900)	0	1,226,495

사용권자산	56,665,830	0	0	(6,096,539)	18,171,043	68,740,334

유형자산 합계	59,929,423	46,902	0	(6,261,020)	18,171,043	71,886,348

전분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

취득	처분	감가상각비	기타

유형자산	토지	1,287,597	0	(20,276)	0	0	1,267,321

건물	392,791	0	0	(3,247)	0	389,544

차량운반구	288,952	23,572	0	(27,161)	0	285,363

가설재	34,478	0	0	(3,567)	0	30,911

비품	331,963	0	0	(49,455)	0	282,508

장치장식	1,407,038	0	0	(93,565)	0	1,313,473

사용권자산	77,171,342	0	0	(5,548,812)	10,200,605	81,823,135

유형자산 합계	80,914,161	23,572	(20,276)	(5,725,807)	10,200,605	85,392,255

## 14. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	장부금액	취득원가	2,633,420

감가상각누계액	(8,441)

장부금액 합계	2,624,979

소프트웨어	장부금액	취득원가	11,047,084

감가상각누계액	(10,245,547)

장부금액 합계	801,537

무형자산 및 영업권 합계	3,426,517

전기말 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	회원권	장부금액	취득원가	2,633,420

감가상각누계액	(6,544)

장부금액 합계	2,626,876

소프트웨어	장부금액	취득원가	11,006,084

감가상각누계액	(10,133,314)

장부금액 합계	872,770

무형자산 및 영업권 합계	3,499,647

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	2,626,876	872,770	3,499,647

무형자산 및 영업권의 변동

무형자산 및 영업권의 변동	취득	0	41,000	41,000

감가상각비	(1,897)	(112,233)	(114,130)

기말 무형자산 및 영업권	2,624,979	801,537	3,426,517

전분기 (단위 : 천원)

회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	2,550,022	942,555	3,492,577

무형자산 및 영업권의 변동

무형자산 및 영업권의 변동	취득	72,320	71,146	143,466

감가상각비	(817)	(117,150)	(117,967)

기말 무형자산 및 영업권	2,621,525	896,551	3,518,076

## 15. 투자부동산

투자부동산에 대한 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

투자부동산

투자부동산	토지	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

건물	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

투자부동산 합계	0

전기말 (단위 : 천원)

투자부동산

투자부동산	토지	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

건물	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

장부금액 합계	0

투자부동산 합계	0

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물

기초 투자부동산	0	0

투자부동산의 변동

투자부동산의 변동	처분	0	0

기말 투자 부동산	0	0

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물

기초 투자부동산	134,310	359,965

투자부동산의 변동

투자부동산의 변동	처분	(134,310)	(359,965)

기말 투자 부동산	0	0

## 16. 기타채무 및 기타부채

기타채무에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동기타채무	68,320,102

유동기타채무	유동 미지급금	19,548,518

유동 미지급 배당금	9

유동 미지급비용	3,916,232

단기임대보증금	456,444

유동금융보증부채	18,509,305

유동 리스부채	25,889,594

비유동기타채무	66,374,296

비유동기타채무	장기임대보증금	199,152

비유동금융보증부채	0

비유동 리스부채	66,175,144

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동기타채무	57,767,261

유동기타채무	유동 미지급금	12,453,589

유동 미지급 배당금	9

유동 미지급비용	5,460,719

단기임대보증금	480,724

유동금융보증부채	16,207,747

유동 리스부채	23,164,473

비유동기타채무	57,539,293

비유동기타채무	장기임대보증금	174,872

비유동금융보증부채	0

비유동 리스부채	57,364,421

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	26,832,168

기타 유동부채	분양선수금	3,182,323

유동선수금	4,186,337

단기예수금	19,463,508

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	26,132,355

기타 유동부채	분양선수금	2,516,789

유동선수금	3,985,628

단기예수금	19,629,938

## 17-1. 차입금 - 사채

단기회사채
당분기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 총액	사채할인발행차금	유동성사채

차입금명칭	제143회 무보증공모사채	2024-02-28	2025-02-28	0.000	0

제144회 무보증공모사채	2024-06-21	2025-06-20	0.085	60,000,000

제145회 무보증사모사채	2024-08-22	2025-08-22	0.080	15,000,000

제146회 무보증사모사채	2024-11-26	2025-11-26	0.071	5,000,000

제 149-1회 무보증공모사채	2025-01-24	2026-01-23	0.070	60,000,000

제 150회 무보증사모사채	2025-01-23	2026-01-23	0.070	4,000,000

제 151회 무보증사모사채	2025-02-07	2026-02-06	0.070	5,000,000

차입금명칭 합계	149,000,000	(337,271)	148,662,729

전기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 총액	사채할인발행차금	유동성사채

차입금명칭	제143회 무보증공모사채	70,000,000

제144회 무보증공모사채	60,000,000

제145회 무보증사모사채	15,000,000

제146회 무보증사모사채	5,000,000

제 149-1회 무보증공모사채	0

제 150회 무보증사모사채	0

제 151회 무보증사모사채	0

차입금명칭 합계	150,000,000	(259,044)	149,740,956

장기회사채
당분기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 합계	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	사채, 잔액

차입금명칭	제131-2회 무보증공모사채	2022-03-23	2025-02-21	0.0000	0

제132회 무보증사모사채	2022-04-20	2025-04-20	0.0480	5,000,000

제135회 무보증사모사채	2022-11-24	2025-11-24	0.0650	5,000,000

제137회 무보증사모사채	2023-03-27	2026-03-27	0.0443	30,000,000

제147회 무보증사모사채	2024-11-28	2027-11-28	0.0357	7,000,000

제148회 무보증사모사채	2024-11-28	2027-11-28	0.0357	38,000,000

제 149-2회 무보증공모사채	2025-01-24	2026-07-24	0.0720	21,000,000

차입금명칭 합계	106,000,000	(242,908)	(39,971,948)	65,785,144

전기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 합계	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	사채, 잔액

차입금명칭	제131-2회 무보증공모사채	12,000,000

제132회 무보증사모사채	5,000,000

제135회 무보증사모사채	5,000,000

제137회 무보증사모사채	30,000,000

제147회 무보증사모사채	7,000,000

제148회 무보증사모사채	38,000,000

제 149-2회 무보증공모사채	0

차입금명칭 합계	97,000,000	(145,424)	(21,991,323)	74,863,253

## 17-2. 차입금 - 차입금

단기차입금
당분기말 (단위 : 천원)

구분	단기성차입금	차입금, 만기

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	산업은행	일반대출	30,000,000	2025-05-25

영광군수협 등	담보대출	15,000,000	2026-02-10

우리투자증권	일반대출	10,000,000	2025-07-01

(주)한국스탠다드차타드은행	일반대출	10,000,000	2025-08-29

(주)한국스탠다드차타드은행	일반대출	10,000,000	2026-03-14

부산은행	일반대출	1,662,000	2025-09-30

우리은행	한도대출	1,000,000	2026-02-09

산업은행	한도대출	8,880,000	2025-06-10

하나은행	한도대출	7,000,000	2026-02-28

신한은행	당좌대출	8,000,000	2026-03-28

우리은행	당좌대출	10,000,000	2026-02-09

하나은행	당좌대출	6,490,000	2026-02-28

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권㈜

IBK투자증권

한화투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

한양증권㈜

한국투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

IBK투자증권

NH투자증권

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.

기업어음증권	산업은행

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

산업은행

하나은행

신한은행

우리은행

하나은행

신영증권	일반대출	0	2025-01-15

IBK투자증권	일반대출	0	2025-01-15

한국투자증권	일반대출	0	2025-01-21

한양증권㈜	일반대출	0	2025-01-23

IBK투자증권	일반대출	0	2025-01-31

한화투자증권	일반대출	3,000,000	2025-04-28

BNK투자증권	일반대출	5,000,000	2025-05-26

한국투자증권	일반대출	10,000,000	2025-05-28

IBK투자증권	일반대출	10,000,000	2025-07-15

한양증권㈜	일반대출	3,000,000	2025-07-17

한국투자증권	일반대출	30,000,000	2025-07-18

한국투자증권	일반대출	15,000,000	2025-08-07

IBK투자증권	일반대출	4,000,000	2025-08-07

IBK투자증권	일반대출	5,000,000	2026-02-06

NH투자증권	일반대출	5,000,000	2026-03-03

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.

기타 차입금	산업은행

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

산업은행

하나은행

신한은행

우리은행

하나은행

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권㈜

IBK투자증권

한화투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

한양증권㈜

한국투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

IBK투자증권

NH투자증권

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.	운용자금차입	279,698	2025-12-31

차입금명칭 합계	208,311,698

전기말 (단위 : 천원)

구분	단기성차입금	차입금, 만기

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	산업은행	30,000,000

영광군수협 등	15,000,000

우리투자증권	10,000,000

(주)한국스탠다드차타드은행	10,000,000

(주)한국스탠다드차타드은행	0

부산은행	2,493,000

우리은행

산업은행

하나은행

신한은행

우리은행

하나은행

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권㈜

IBK투자증권

한화투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

한양증권㈜

한국투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

IBK투자증권

NH투자증권

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.

기업어음증권	산업은행

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

산업은행

하나은행

신한은행

우리은행

하나은행

신영증권	2,000,000

IBK투자증권	10,000,000

한국투자증권	30,000,000

한양증권㈜	5,000,000

IBK투자증권	4,000,000

한화투자증권	3,000,000

BNK투자증권	5,000,000

한국투자증권	10,000,000

IBK투자증권	0

한양증권㈜	0

한국투자증권	0

한국투자증권	0

IBK투자증권	0

IBK투자증권	0

NH투자증권	0

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.

기타 차입금	산업은행

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

산업은행

하나은행

신한은행

우리은행

하나은행

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권㈜

IBK투자증권

한화투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

한양증권㈜

한국투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

IBK투자증권

NH투자증권

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.	280,365

차입금명칭 합계	136,773,365

단기차입금에 대한 이자율

차입금, 이자율

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	산업은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0594

영광군수협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0650

우리투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0870

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0657

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0657

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0664

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0589

산업은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0579

하나은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0477

신한은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0635

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0573

하나은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0500

신영증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한화투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

NH투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

기업어음증권	산업은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

영광군수협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

산업은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

하나은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

신한은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

하나은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

신영증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한화투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0850

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0670

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0670

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0670

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0670

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0680

NH투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0680

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

기타 차입금	산업은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

영광군수협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

산업은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

하나은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

신한은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

하나은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

신영증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한화투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

NH투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0460

(*1) 일반은행차입금 중 산업은행, (주)한국스탠다드차타드은행, 부산은행 일반대출은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2) 일반은행차입금 담보대출 영광군수협 등의 차입금에 대하여 선급금이 담보로 제공되어있습니다.(*3) Halla E Mexico S. de R.L. de C.V.의 차입금 변동은 환율변동에 의한 효과입니다.

장기차입금
당분기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	상환방법	명목금액	유동성	장기성차입금

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	서광주농협 등	2026-05-25	만기 일시상환	0

동서울농협 장안동지점 등	2026-02-23	만기 일시상환	12,524,000

남서울신협 등	2026-03-06	만기 일시상환	5,422,000

부산은행	2027-09-30	36개월 분할상환	6,676,000

동서울농협 상봉지점 등	2027-09-30	5회차 분할상환	58,000,000

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금	서광주농협 등

동서울농협 장안동지점 등

남서울신협 등

부산은행

동서울농협 상봉지점 등

건설공제조합	2027-06-26	만기 일시상환	30,275,008

주택도시보증공사

기타차입금	서광주농협 등

동서울농협 장안동지점 등

남서울신협 등

부산은행

동서울농협 상봉지점 등

건설공제조합

주택도시보증공사	2044-10-07	22년 분할상환	1,462,298

차입금명칭 합계	114,359,306	(23,361,352)	90,997,954

전기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	상환방법	명목금액	유동성	장기성차입금

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	서광주농협 등	31,715,250

동서울농협 장안동지점 등	13,102,400

남서울신협 등	5,422,000

부산은행	6,676,000

동서울농협 상봉지점 등	0

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금	서광주농협 등

동서울농협 장안동지점 등

남서울신협 등

부산은행

동서울농협 상봉지점 등

건설공제조합	31,596,658

주택도시보증공사

기타차입금	서광주농협 등

동서울농협 장안동지점 등

남서울신협 등

부산은행

동서울농협 상봉지점 등

건설공제조합

주택도시보증공사	1,462,298

차입금명칭 합계	89,974,606	(5,906,002)	84,068,604

장기차입금에 대한 이자율

차입금, 이자율

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	서광주농협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0514

동서울농협 장안동지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0604

남서울신협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0609

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0664

동서울농협 상봉지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0366

건설공제조합	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

주택도시보증공사	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

조합차입금	서광주농협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

동서울농협 장안동지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

남서울신협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

동서울농협 상봉지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

건설공제조합	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

주택도시보증공사	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0110

기타차입금	서광주농협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

동서울농협 장안동지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

남서울신협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

동서울농협 상봉지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

건설공제조합	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

주택도시보증공사	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(*1)서광주농협 등, 동서울농협 장안동지점 등, 남서울신협 등, 부산은행, 동서울농협 상봉지점 등의 차입금은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2)서광주농협 등, 동서울농협 장안동지점 등, 남서울신협 등의 차입금에 대하여 재고자산 등이 담보로 제공되어 있습니다.(*3)건설공제조합의 차입금에 대하여 건설공제조합 출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*4)건설공제조합의 차입금에 대하여 해당 차입금은 출자 좌당 대출한도금액이 있고, 출자금을 회수하지 않는 한 대출만기 연장을 할 수 있으므로 상환 예정분을 제외하고 장기 차입금으로 분류하고 있습니다.

## 18. 순확정급여부채

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 순확정급여부채	12,927,473

확정급여채무, 현재가치	94,863,038

사외적립자산, 공정가치	(81,935,565)

비유동종업원급여충당부채	2,968,992

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 순확정급여부채	9,301,711

확정급여채무, 현재가치	90,559,845

사외적립자산, 공정가치	(81,258,134)

비유동종업원급여충당부채	1,744,739

포괄손익계산서에서 반영된 금액
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

당기 근무원가	2,108,886

이자비용(수익)	66,077

기타	1,137,042

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	3,312,005

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

당기 근무원가	1,970,410

이자비용(수익)	46,985

기타	362,310

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계	2,379,705

종업원 급여를 포함하고 있는 계정과목
당분기 (단위 : 천원)

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

기능별 항목	매출원가	2,103,456

판매비와 일반관리비	1,208,549

기능별 항목 합계	3,312,005

전분기 (단위 : 천원)

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

기능별 항목	매출원가	1,505,884

판매비와 일반관리비	873,821

기능별 항목 합계	2,379,705

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	90,559,845	(81,258,134)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기 근무원가	2,083,583	0

이자비용(수익)	786,285	(737,439)

재측정요소	2,183,006	(83,562)

퇴직금의 지급	(916,783)	310,672

계열사간 전입	167,102	(167,102)

기말 순확정급여부채(자산)	94,863,038	(81,935,565)

전분기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

기초 순확정급여부채(자산)	81,197,285	(74,666,631)

순확정급여채무(자산)의 변동

순확정급여채무(자산)의 변동	당기 근무원가	1,946,425	0

이자비용(수익)	818,059	(787,953)

재측정요소	832,537	(27,441)

퇴직금의 지급	(921,016)	80,149

계열사간 전입	0	0

기말 순확정급여부채(자산)	83,873,290	(75,401,876)

## 19. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

하자보수충당부채	공사손실충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	복구충당부채	포인트충당부채

기초 기타충당부채	5,860,189	3,323,932	0	0	9,184,121	45,447,244	0	465,634	913,258	46,826,136

기타충당부채의 변동

기타충당부채의 변동	전입액	0	852,273	0	0	852,273	962,007	0	7,184	1,448,189	2,417,380

감소액	0	(1,107,682)	0	0	(1,107,682)	(300,814)	0	0	(1,109,057)	(1,409,871)

환입액	0	0	0	0	0	(3,371,769)	0	0	0	(3,371,769)

기말 기타충당부채	5,860,189	3,068,523	0	0	8,928,712	42,736,668	0	472,818	1,252,390	44,461,876

전분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

하자보수충당부채	공사손실충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	복구충당부채	포인트충당부채

기초 기타충당부채	6,312,554	7,386,762	0	0	13,699,316	38,653,398	0	565,237	753,853	39,972,488

기타충당부채의 변동

기타충당부채의 변동	전입액	0	457,802	0	0	457,802	1,922,262	0	448,089	1,607,640	3,977,991

감소액	0	(1,495,954)	0	0	(1,495,954)	(511,777)	0	(568,596)	(1,253,575)	(2,333,948)

환입액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

기말 기타충당부채	6,312,554	6,348,610	0	0	12,661,164	40,063,883	0	444,730	1,107,918	41,616,531

(*)당사는 당분기말 현재 하자보증 등과 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 금액을 과거경험률 등을 기초로 추정하여 충당부채로 계상하고 있습니다.

## 20. 자본금 및 주식발행초과금

주식의 분류에 대한 공시
(단위 : 원)

보통주

수권주식수	100,000,000

주당 액면가액	5,000

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

보통주	우선주

기초 자본금	194,374,710	50,872,100

기말 자본금	194,374,710	50,872,100

전분기 (단위 : 천원)

보통주	우선주

기초 자본금	194,374,710	50,872,100

기말 자본금	194,374,710	50,872,100

주식발행초과금
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 주식발행초과금	67,322,309

기말 주식발행초과금	67,322,309

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 주식발행초과금	67,322,309

기말 주식발행초과금	67,322,309

주식의 변동
당분기

보통주	우선주

유통주식수의 기초수량	37,858,601	9,006,833

유통주식수의 기말수량	37,858,601	9,006,833

전분기

보통주	우선주

유통주식수의 기초수량	37,858,601	9,006,833

유통주식수의 기말수량	37,858,601	9,006,833

(*) 우선주는 누적적/참가적 무의결권 전환우선주로 주요 조건은 다음과 같으며, 일정한 조건을 만족하는 경우 전환비율 및 전환가액이 조정됩니다.

누적적/참가적 무의결권 전환우선주

누적적/참가적 무의결권 전환우선주

전환청구기간	발행일(2013년 4월 17일)로부터 19년 경과 후 1년 이내이며, 전환기간내 전환권이 행사되지 아니하면 전환기간 만료일에 전환된 것으로 간주

전환비율	1:5

주당전환가액	6,220

(*) 당사는 2022년 3월 3일 이사회결의에 따라 전환청구기간을 기존 '발행일로부터 9년 경과 후 1년 이내'인 전환청구기간을 '발행일로부터 19년 경과 후 1년' 으로 정정신고 하였습니다.

## 21-1. 기타포괄손익누계액 및 이익잉여금 - 기타포괄손익누계액

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

해외사업장환산차이	184,560

자산재평가차익	216,477

합계	401,037

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

해외사업장환산차이	228,260

자산재평가차익	216,477

합계	444,737

## 21-2.기타포괄손익누계액 및 이익잉여금 - 이익잉여금

이익잉여금의 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

법정적립금	8,850,122

미처분이익잉여금	133,218,580

합계	142,068,702

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

법정적립금	8,850,122

미처분이익잉여금	114,326,346

합계	123,176,468

당사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우(주주총회의 결의에 따라) 초과한금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

## 22. 매출액 및 매출원가

매출액 상세내역
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

공사수입	280,157,749

분양수입	18,345,439

기타수입	5,568,110

합계	304,071,298

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

공사수입	269,173,162

분양수입	97,506,094

기타수입	5,829,909

합계	372,509,165

고객과의 계약에서 생기는 수익 상세내역
당분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)

재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	298,503,388

한 시점에 이행하는 수행의무	5,567,910

재화나 용역의 이전 시기 합계	304,071,297

전분기 (단위 : 천원)

수익(매출액)

재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	286,970,635

한 시점에 이행하는 수행의무	85,538,530

재화나 용역의 이전 시기 합계	372,509,165

매출원가 상세내역
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

공사매출원가	252,103,286

분양매출원가	15,636,704

기타매출원가	6,279,818

합계	274,019,808

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

공사매출원가	259,523,982

분양매출원가	72,285,783

기타매출원가	6,089,902

합계	337,899,667

주요 고객에 대한 정보
(단위 : 천원)

주식회사 케이디개발

매출액	30,646,858

비율	0.101

전분기 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

## 23. 판매비와 관리비

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

단기종업원급여	9,031,299

퇴직급여	767,765

기타장기종업원급여	440,784

광고선전비	1,164,355

세금과공과	813,412

유형자산감가상각비	822,963

무형자산강각비	109,287

지급수수료	3,388,985

지급임차료	41,192

기타	1,615,754

합계	18,195,796

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

단기종업원급여	9,015,422

퇴직급여	722,768

기타장기종업원급여	151,053

광고선전비	1,326,743

세금과공과	767,017

유형자산감가상각비	837,799

무형자산강각비	110,794

지급수수료	3,667,278

지급임차료	59,848

기타	3,103,900

합계	19,762,622

## 24. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

완성주택 및 미완성주택의 변동	(1,386,211)

원재료 등의 사용액	64,149,249

용지비	7,514,112

종업원급여	34,876,879

유형자산감가상각비	6,261,020

무형자산상각비	114,130

외주비	148,944,876

광고선전비	1,329,398

교육훈련비	342,619

보험료	3,825,065

복리후생비	1,452,796

세금과공과	4,744,033

소모품비	3,145,038

수도광열비	1,233,456

여비교통비	178,543

연구개발비	176,932

운반비	164,272

접대비	70,421

지급수수료	12,453,376

지급임차료	3,490,726

설계및용역비	326,466

차량유지비	884,883

기타	(2,076,476)

성격별 비용 합계	292,215,603

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

완성주택 및 미완성주택의 변동	50,556,580

원재료 등의 사용액	56,669,982

용지비	9,334,631

종업원급여	30,580,276

유형자산감가상각비	5,725,807

무형자산상각비	117,967

외주비	165,203,989

광고선전비	1,503,392

교육훈련비	344,916

보험료	3,563,593

복리후생비	1,349,195

세금과공과	5,641,898

소모품비	2,416,412

수도광열비	1,122,461

여비교통비	218,204

연구개발비	1,517,614

운반비	52,717

접대비	126,572

지급수수료	13,048,964

지급임차료	1,752,229

설계및용역비	588,754

차량유지비	550,221

기타	5,675,915

성격별 비용 합계	357,662,289

## 25. 기타수익과 기타비용

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타이익	17,887,752

기타이익	외환이익	4,644

유형자산처분이익	2,500

당기손익인식금융자산평가이익	446,409

당기손익인식금융자산처분이익	1,337,791

상각채권추심이익	0

배당금수익	15,105,595

금융지급보증부채환입	583,429

리스정산이익	0

잡이익	407,384

기타손실	102,782

기타손실	외환손실	72,138

유형자산처분손실	0

투자부동산처분손실	0

기타자산처분손실	0

기부금	10,600

리스정산손실	0

잡손실	20,044

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타이익	7,265,331

기타이익	외환이익	379,183

유형자산처분이익	727

당기손익인식금융자산평가이익	12,456

당기손익인식금융자산처분이익	0

상각채권추심이익	220,777

배당금수익	1,557,172

금융지급보증부채환입	579,143

리스정산이익	1,074,681

잡이익	3,441,192

기타손실	1,921,855

기타손실	외환손실	14,516

유형자산처분손실	187

투자부동산처분손실	128,043

기타자산처분손실	5,474

기부금	19,262

리스정산손실	6,881

잡손실	1,747,492

## 26. 영업외수익과 영업외비용

영업외수익과 영업외비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

영업외수익	1,202,050

영업외수익	이자수익	1,202,050

영업외비용	9,309,655

영업외비용	이자비용	8,726,226

기타의대손상각비	583,429

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

영업외수익	2,467,200

영업외수익	이자수익	2,467,200

영업외비용	9,211,765

영업외비용	이자비용	8,632,622

기타의대손상각비	579,143

## 27. 주당손익

가중평균유통보통주식수 산정내역
당분기

보통주

기초 주식수	82,892,766

가중평균유통보통주식수	82,892,766

전분기

보통주

기초 주식수	82,892,766

가중평균유통보통주식수	82,892,766

(*) 보통주로 전환가능한 우선주식수를 포함하여 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다.

주당이익
당분기 (단위 : 원)

공시금액

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	20,506,707,427

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식	가중평균유통보통주식수	82,892,766

기본주당이익

기본주당이익	기본주당이익(손실)	247

전분기 (단위 : 원)

공시금액

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	11,120,754,595

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식	가중평균유통보통주식수	82,892,766

기본주당이익

기본주당이익	기본주당이익(손실)	134

희석주당손익
희석화증권이 존재하지 않아 당기와 전기의 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

## 28. 건설계약

건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항 - 도급공사
당분기 (단위 : 천원)

기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

부문	건축	3,748,670,720	142,161,252	(235,926,822)	3,654,905,150

토목	733,426,523	108,391,052	(44,178,742)	797,638,833

해외	10,251,961	431,280	(2,650)	10,680,591

부문 합계	4,492,349,204	250,983,584	(280,108,214)	4,463,224,574

전분기 (단위 : 천원)

기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

부문	건축	3,272,758,212	22,133,052	(209,128,620)	3,085,762,644

토목	468,333,803	7,623,043	(59,014,494)	416,942,352

해외	20,380,434	2,032,922	(861,069)	21,552,287

부문 합계	3,761,472,449	31,789,017	(269,004,183)	3,524,257,283

(*) 증감액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항 - 분양공사
당분기 (단위 : 천원)

기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

부문	자체	755,976,004	575,200	(18,345,439)	738,205,765

전분기 (단위 : 천원)

기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

부문	자체	311,807,293	163,921,000	(97,506,094)	378,222,199

진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 - 도급공사
당분기 (단위 : 천원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

부문	건축	1,074,856,053	974,510,812	100,345,241

토목	799,544,355	758,421,090	41,123,265

해외	82,712,804	79,129,406	3,583,398

부문 합계	1,957,113,212	1,812,061,308	145,051,904

전분기 (단위 : 천원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

부문	건축	1,024,290,451	952,432,921	71,857,530

토목	954,099,364	874,854,957	79,244,407

해외	116,298,468	108,742,272	7,556,196

부문 합계	2,094,688,283	1,936,030,150	158,658,133

진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 - 분양공사
당분기 (단위 : 천원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

부문	자체	138,589,481	113,832,907	24,756,574

전분기 (단위 : 천원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

부문	자체	129,236,822	97,874,973	31,361,849

미청구공사 등의 내역
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권	341,269,641

계약자산	181,849,514

계약자산	단기미청구공사	162,084,296

분양채권	19,765,218

계약이행원가	28,624,470

계약부채	82,142,346

계약부채	단기초과청구공사	78,960,023

분양선수금	3,182,323

유동공사손실충당부채	3,068,523

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권	272,557,100

계약자산	219,072,943

계약자산	단기미청구공사	198,067,713

분양채권	21,005,230

계약이행원가	20,345,043

계약부채	40,228,678

계약부채	단기초과청구공사	37,711,889

분양선수금	2,516,789

유동공사손실충당부채	3,323,932

(*1) 채권과 미청구공사 금액은 손실충당금을 차감하기 전 금액이며, 분양채권은 계약자산으로 분류하였습니다.(*2) 당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약자산을 미청구공사와 분양채권으로 분류하고 있습니다.(*3) 당사는 고객과의 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수가 될 것으로 예상되어 자산으로 인식하고 있습니다.(*4) 당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약부채를 초과청구공사와 분양선수금으로 분류하고 있습니다.이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 30,653,250천원 입니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	단기미청구공사	손실충당금, 계약자산	매출채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	평택삼성전자변전소	2023-12-04	23.12-26.08	0.3370	1,992,903	0	0	0

군산지곡동APT	2021-11-26	23.04-26.01	0.5621	0	0	50,446,523	0

군산지곡동2APT	2022-07-14	23.06-25.11	0.6027	2,694,369	0	5,531,455	0

김해안동APT	2021-12-29	미착공	0.0000	0	0	0	0

김해장유삼문APT	2021-11-30	23.07-26.04	0.5561	4,216,556	0	11,626,244	0

남구로역세권재개발	2025-02-28	미착공	0.0000	0	0	0	0

대구서문로주상복합	2021-12-28	미착공	0.0000	0	0	0	0

대구평리재개발	2018-08-31	미착공	0.0000	0	0	0	0

마포아현주상복합	2024-04-25	24.09-28.06	0.0715	147,221	0	2,475,238	0

마포합정복합건물	2023-12-01	24.01-27.12	0.0383	2,072,479	0	0	0

서신동감나무골재개발	2013-06-28	23.12-26.10	0.3430	11,394,227	0	0	0

송도업무시설2	2022-03-23	22.05-25.07	0.7893	22,033	0	9,460,000	0

수원연무동주상복합	2023-11-24	24.01-27.01	0.2270	1,028,003	0	4,720,814	0

시흥은행2지구APT	2021-10-28	21.12-25.09	0.7902	41,276,250	0	20,932,135	0

신길대신시장주상복합	2019-09-30	미착공	0.0000	0	0	0	0

이천부발주상복합	2024-04-12	24.07-28.04	0.0586	0	0	12,499,615	0

양주회정동APT	2021-11-26	22.09-27.12	0.1860	6,868,333	0	10,570,379	0

영천조교동APT	2020-01-22	21.07-25.12	0.0000	1,580,346	(1,580,346)	0	0

용인금어지구APT	2023-12-15	24.08-27.07	0.1507	19,584,761	0	10,259,331	0

울산역세권주거용OT	2022-04-11	23.12-26.10	0.2346	0	0	36,108,600	(12,000,000)

울산우정동APT	2020-05-29	24.03-26.11	0.3312	0	0	36,411,560	0

용인역삼APT	2019-12-27	미착공	0.0000	0	0	0	0

천안사직구역재개발	2024-11-13	미착공	0.0000	0	0	0	0

청주월명공원APT	2020-09-16	23.06-26.04	0.5997	0	0	23,077,103	0

파주선유리공동주택	2024-12-12	25.03-28.02	0.0035	1,342,613	0	0	0

경기양평전력구	2024-11-11	24.12-28.02	0.0067	0	0	0	0

경부동탄직선화2공구	2016-12-26	16.12-25.09	0.9831	1,700,203	0	0	0

광주지하철4공구	2019-09-10	19.09-25.06	0.8712	12,407,921	0	0	0

김포파주도로4공구	2019-02-27	19.02-25.12	0.6861	6,146,081	0	0	0

발안남양도로	2024-10-18	미착공	0.0000	0	0	0	0

인천중산전력구	2025-01-09	25.02-30.12	0.0038	402,600	0	0	0

진해수상함계류시설	2024-12-24	미착공	0.0000	0	0	0	0

평택동부고속도로	2019-05-31	20.12-26.09	0.6229	19,089,943	0	1,203,230	0

해경서부정비창신설	2021-12-23	21.12-25.07	0.7781	0	0	0	0

부천소사주상복합	-	21.01-24.01	1.0000	0	0	0	0

인천작전동APT	-	22.09-25.10	0.7122	0	0	0	0

울산태화강변공동주택	-	미착공	0.0000	0	0	0	0

양평양근리APT(자체)	-	21.02-23.09	1.0000	0	0	0	0

이천아미1지구도시개발	-	미착공	0.0000	0	0	0	0

비상교육사옥

안성일죽물류센터

파주운정A17B/LAPT

군산신역세권APT

광양황금지구APT

천안부성APT

경부동탄직선화1공구

서해선10공구

김해내덕지구APT

부천내동물류센터

전기말 (단위 : 천원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	단기미청구공사	손실충당금, 계약자산	매출채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전체 계약	평택삼성전자변전소	2023-12-04	23.12-26.08	0.1877	0	0	7,832,000	0

군산지곡동APT	2021-11-26	23.04-26.01	0.4406	3,080,229	0	29,306,179	0

군산지곡동2APT	2022-07-14	23.06-25.11	0.5074	7,420,483	0	0	0

김해안동APT	2021-12-29	미착공	0.0000	0	0	0	0

김해장유삼문APT	2021-11-30	23.07-26.04	0.4431	7,178,313	0	0	0

남구로역세권재개발

대구서문로주상복합	2021-12-28	미착공	0.0000	0	0	0	0

대구평리재개발	2018-08-31	미착공	0.0000	0	0	0	0

마포아현주상복합	2024-04-25	24.09-28.06	0.0457	1,503,730	0	0	0

마포합정복합건물	2023-12-01	24.01-27.12	0.0267	810,388	0	0	0

서신동감나무골재개발	2013-06-28	23.12-26.10	0.2366	0	0	0	0

송도업무시설2	2022-03-23	22.05-25.07	0.6676	0	0	4,400,000	0

수원연무동주상복합	2023-11-24	24.01-27.01	0.1669	4,500,600	0	0	0

시흥은행2지구APT	2021-10-28	21.12-25.09	0.7321	60,744,674	0	0	0

신길대신시장주상복합	2019-09-30	미착공	0.0000	0	0	0	0

이천부발주상복합	2024-04-12	24.07-28.04	0.0444	0	0	10,509,703	0

양주회정동APT	2021-11-26	22.09-27.12	0.1141	4,361,899	0	6,336,025	0

영천조교동APT	2020-01-22	21.07-25.12	0.0000	1,580,346	(1,580,346)	0	0

용인금어지구APT	2023-12-15	24.08-27.07	0.0622	7,637,902	0	0	0

울산역세권주거용OT	2022-04-11	23.12-26.10	0.1585	2,403,817	0	21,707,400	(12,000,000)

울산우정동APT	2020-05-29	24.03-26.11	0.2216	1,133,953	0	22,502,661	0

용인역삼APT	2019-12-27	미착공	0.0000	0	0	0	0

천안사직구역재개발	2024-11-13	미착공	0.0000	0	0	0	0

청주월명공원APT	2020-09-16	23.06-26.04	0.4884	405,692	0	5,826,841	0

파주선유리공동주택	2024-12-12	미착공	0.0000	0	0	0	0

경기양평전력구	2024-11-11	24.12-27.12	0.0027	367,384	0	0	0

경부동탄직선화2공구	2016-12-26	16.12-25.09	0.9750	2,687,033	0	0	0

광주지하철4공구	2019-09-10	19.09-25.06	0.8464	17,897,091	0	0	0

김포파주도로4공구	2019-02-27	19.02-25.12	0.6741	6,957,938	0	0	0

발안남양도로	2024-10-18	미착공	0.0000	0	0	0	0

인천중산전력구

진해수상함계류시설	2024-12-24	미착공	0.0000	0	0	0	0

평택동부고속도로	2019-05-31	20.12-26.09	0.5540	18,543,670	0	1,672,860	0

해경서부정비창신설	2021-12-23	21.12-25.07	0.6983	0	0	0	0

부천소사주상복합	-	21.01-24.01	1.0000	0	0	0	0

인천작전동APT	-	22.09-25.10	0.6179	0	0	0	0

울산태화강변공동주택	-	미착공	0.0000	0	0	0	0

양평양근리APT(자체)	-	21.02-23.09	1.0000	0	0	0	0

이천아미1지구도시개발	2024-09-30	미착공	0.0000	0	0	0	0

비상교육사옥	2021-06-18	21.07-24.02	1.0000	0	0	0	0

안성일죽물류센터	2022-09-29	22.09-24.12	1.0000	0	0	17,996,000	0

파주운정A17B/LAPT	2020-12-10	20.12-24.01	1.0000	0	0	0	0

군산신역세권APT	2022-01-12	22.03-24.10	1.0000	0	0	4,939,030	0

광양황금지구APT	2020-11-26	21.08-24.05	1.0000	0	0	7,708,375	0

천안부성APT	2021-12-29	22.05-24.12	1.0000	0	0	29,655,429	0

경부동탄직선화1공구	2017-03-17	17.03-24.12	1.0000	0	0	0	0

서해선10공구	2015-04-24	15.04-24.12	1.0000	0	0	5,747,200	0

김해내덕지구APT	2021-05-04	21.12-24.07	1.0000	0	0	0	0

부천내동물류센터	2022-03-07	22.05-24.04	1.0000	0	0	0	0

(*1) 당분기말 김해안동APT, 남구로역세권재개발, 대구서문로주상복합, 대구평리재개발, 신길대신시장주상복합, 용인역삼APT, 천안사직구역재개발, 발안남양도로, 진해수상함계류시설, 울산태화강변공동주택, 이천아미1지구도시개발의 현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.(*2) 당분기말 부천소사주상복합 현장은 인도기준 수익인식 현장입니다.(*1) 전기말 김해안동APT, 대구서문로주상복합, 대구평리재개발, 신길대신시장주상복합, 용인역삼APT, 천안사직구역재개발, 파주선유리공동주택, 발안남양도로, 진해수상함계류시설, 울산태화강변공동주택, 이천아미1지구도시개발의현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.(*2) 전기말 부천소사주상복합 현장은 인도기준 수익인식 현장입니다.

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기 (단위 : 천원)

유동공사손실충당부채	공사손익변동금액	추정총계약원가 변동금액

부문	건축	1,551,165	162,036,686	(144,646,718)

토목	1,434,527	12,488,737	(10,832,296)

해외	82,831	3,927	427,353

자체	0	122,773,854	(122,198,654)

부문 합계	3,068,523	297,303,204	(277,250,315)

전분기 (단위 : 천원)

유동공사손실충당부채	공사손익변동금액	추정총계약원가 변동금액

부문	건축	5,812,774	107,677,171	(92,545,066)

토목	458,061	(3,195,314)	8,149,741

해외	77,775	4,088	47,507

자체	0	(429,973)	429,973

부문 합계	6,348,610	104,055,972	(83,917,845)

당기 중 당사의 건축부문, 토목부문, 해외부문, 자체부문에 원가 변동요인이 있어당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이러한 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사, 초과청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	미청구공사의 변동	초과청구공사의 변동

부문	건축	17,389,968	(144,646,718)	(946,410)	162,983,096	(2,211,371)	(1,370,774)

토목	1,656,441	(10,832,296)	(5,327,882)	17,816,619	(5,123,489)	(657,197)

해외	431,280	427,353	(4,418)	8,345	0	(2)

자체	575,200	(122,198,654)	187,993	122,585,861	(19,237,212)	(1,079,767)

부문 합계	20,052,889	(277,250,315)	(6,090,717)	303,393,921	(26,572,072)	(3,107,740)

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

공동도급공사의 주요내역
(단위 : 천원)

당사지분해당 도급금액	지분율	공사계약 주간사

전체 계약	발안남양도로	217,760,200	0.70	에이치엘디앤아이한라㈜

평택동부고속도로	178,062,368	0.70	에이치엘디앤아이한라㈜

서신동감나무골재개발	171,113,921	0.30	(주)포스코이앤씨

경기양평전력구	137,284,652	0.75	에이치엘디앤아이한라㈜

광주지하철4공구	119,714,173	0.69	에이치엘디앤아이한라㈜

인천중산전력구	106,390,910	0.75	에이치엘디앤아이한라㈜

경부동탄직선화2공구	98,922,400	0.80	에이치엘디앤아이한라㈜

(*) 발안남양도로 현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.

## 29. 우발상황 및 약정사항

견질로 제공된 어음 및 수표

매수	금액	담보제공처	제공내역

금융자산, 분류	수표	12	백지	경기동서순환도로 주식회사 등	민간투자사업 의무이행 담보 등

어음	9	백지	신한은행 등	자금보충 및 대출약정담보 등

담보로 제공한 자산
당분기말 (단위 : 천원)

담보제공자산	담보제공처	장부가액	채권최고액

약정의 유형	현대아울렛위탁운영 등	단기금융상품	한국투자증권 등	20,085,372	20,385,372

당좌개설 약정금 등	장기금융상품	우리은행, 하나은행 등	9,000	9,000

SOC사업담보 등	장기당기손익-공정가치측정금융자산	인천김포고속도로 등	22,079,618	52,946,753

보증서발급 등	장기당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합 등	44,419,145	44,419,145

사업담보	관계회사지분증권	경산에코에너지(주)	0	731,400

차입금담보1	선급금	영광군수협 등	104,920,494	19,000,000

차입금담보2	완성주택	동서울농협 등	27,030,331	21,535,200

후순위공모사채신보(2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)	상각후원가측정금융자산	신용보증기금	1,185,000	1,185,000

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)

전기말 (단위 : 천원)

담보제공자산	담보제공처	장부가액	채권최고액

약정의 유형	현대아울렛위탁운영 등	단기금융상품	한국증권금융 등	19,541,560	19,841,560

당좌개설 약정금 등	장기금융상품	우리은행, 하나은행 등	9,000	9,000

SOC사업담보 등	장기당기손익-공정가치측정금융자산	평택동부도로(주) 등	22,079,618	52,946,753

보증서발급 등	장기당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합 등	44,242,237	44,242,237

사업담보	관계회사지분증권	경산에코에너지(주)	0	731,400

차입금담보1	선급금	서광주농협 등	121,199,774

차입금담보2	완성주택	동서울농협 등	27,031,159	22,229,280

후순위공모사채신보(2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)	상각후원가측정금융자산	신용보증기금	1,785,000	1,785,000

(*1) SOC사업담보에 대해 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법(SOC사업)에 의거하여 (주)국민은행 등대주단과 자본금 납입, 부채상환비율 및 부채비율 유지 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였습니다.(*2) 보증서발급 등을 위해 조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 당사가 용지 취득을 위해 납부한 선급금이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.(*4) 당사가 완성주택으로 계상한 미분양 주택 및 상가가 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융기관	통화	약정 금액

약정의 유형	당좌차월	우리은행 외	KRW	26,000,000

일반자금대출	산업은행 외	KRW	68,600,000

전자외상매출채권담보대출	KEB하나은행 외	KRW	27,700,000

출자증권 담보 차입약정	건설공제조합	KRW	26,594,771

무역금융통합한도	SC제일은행	KRW	10,000,000

전기말 (단위 : 천원)

금융기관	통화	약정 금액

약정의 유형	당좌차월	26,000,000

일반자금대출	68,600,000

전자외상매출채권담보대출	27,700,000

출자증권 담보 차입약정	26,594,771

무역금융통합한도	10,000,000

당사가 타인에게 제공한 PF 보증내역① PF 우발부채 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련된 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.당사가 전기말에는 우발부채로 계상하였으나, 당분기말에 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.당사가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

보증한도(전체)	보증금액(전체)	대출잔액

사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내	0

3개월 초과 6개월 이내	0

6개월 초과 1년 이내	1,269,995

1년 초과 2년 이내	4,988,955

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

합계 구간 합계	6,258,950	6,258,950	6,258,950

본PF	합계 구간	3개월 이내	0

3개월 초과 6개월 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	200,000,000

합계 구간 합계	200,000,000	200,000,000	200,000,000

차입금명칭 합계	206,258,950	206,258,950	206,258,950

기타사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내	17,000,000

3개월 초과 6개월 이내	0

6개월 초과 1년 이내	0

1년 초과 2년 이내	0

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	0

합계 구간 합계	17,000,000	17,000,000	17,000,000

본PF	합계 구간	3개월 이내	0

3개월 초과 6개월 이내	0

6개월 초과 1년 이내	9,732,802

1년 초과 2년 이내	33,950,100

2년 초과 3년 이내	0

3년초과	223,640,000

합계 구간 합계	394,512,564	268,450,902	267,322,902

차입금명칭 합계	411,512,564	285,450,902	284,322,902

사업의 구분 합계	617,771,514	491,709,852	490,581,852

전기말 (단위 : 천원)

보증한도(전체)	보증금액(전체)	대출잔액

사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	6,258,950

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	197,920,000

차입금명칭 합계	204,178,950

기타사업	차입금명칭	브릿지론	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	17,000,000

본PF	합계 구간	3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계	276,102,500

차입금명칭 합계	293,102,500

사업의 구분 합계	497,281,450

제공한 채무보증 약정내역
당분기말 (단위 : 천원)

보증내역	피보증처명	보증시작일	보증종료일	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

전체 계약	김해안동지역주택조합	사업의 구분	정비사업

기타사업	자금보충	안동지역주택조합	2022-05-26	2025-02-27	17,000,000	17,000,000

마포합정7구역 복합건물	정비사업	조건부채무인수 및 자금보충	(주)디오로디엔씨	2024-07-15	2029-01-15	200,000,000	200,000,000

기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업	정비사업

기타사업	조건부채무인수 및 자금보충	울산우정동지역주택조합	2023-05-26	2026-12-30	30,000,000	120,000,000

이천 부발 주상복합	정비사업

기타사업	조건부채무인수 및 자금보충	(주)빌더스개발원	2024-05-15	2028-06-15	148,640,000	150,000,000

파주선유리 공동주택	정비사업

기타사업	채무인수확약	씨엘케이산업개발	2024-12-19	2028-09-29	75,000,000	75,000,000

대구평리4구역 재개발	정비사업	연대보증	평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	2021-07-26	공사착공 시	4,988,955	4,988,955

기타사업

시흥 은행2지구 공동주택	정비사업

기타사업	연대보증	(주)다우개발	2021-11-01	2025-12-01	7,278,000	21,300,000

장미연립 가로주택정비사업	정비사업	연대보증	장미연립 가로주택정비사업조합	2024-12-17	공사착공 시	1,269,995	1,269,995

기타사업

청주월명공원	정비사업

기타사업	이자지급보증	(주)대성아이앤디	2023-06-12	2026-09-12	3,950,100	15,015,000

울산역세권오피스텔	정비사업

기타사업	이자지급보증	강한종합개발(주)	2023-09-19	2025-11-24	3,582,802	13,197,564

전체 계약 합계	491,709,852	617,771,514

전기말 (단위 : 천원)

보증내역	피보증처명	보증시작일	보증종료일	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

전체 계약	김해안동지역주택조합	사업의 구분	정비사업

기타사업	17,000,000

마포합정7구역 복합건물	정비사업	197,920,000

기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업	정비사업

기타사업	32,800,000

이천 부발 주상복합	정비사업

기타사업	148,640,000

파주선유리 공동주택	정비사업

기타사업	75,000,000

대구평리4구역 재개발	정비사업	4,988,955

기타사업

시흥 은행2지구 공동주택	정비사업

기타사업	9,408,000

장미연립 가로주택정비사업	정비사업	1,269,995

기타사업

청주월명공원	정비사업

기타사업	6,063,750

울산역세권오피스텔	정비사업

기타사업	5,648,750

전체 계약 합계	498,739,450

(*1) 김해안동지역주택조합 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원리금상환재원에 대한 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*2) 마포구합정7구역복합건물 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 53개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 1년이 경과한 시점에 분양률이 50%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*3) 울산우정동지역주택조합 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*4) 이천부발읍 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 48개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 18개월이 경과한 시점에 분양률이 60%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*5) 파주선유리 공동주택 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 채무인수확약 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*6) 청주월명 근린공원 개발사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*7) 울산역세권오피스텔과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계 여부	채무자	대출잔액	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증	PF 1	대구 서구	공동주택	연대보증	4,988,955	1.00	4,988,955	4,988,955	N	평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	4,988,955	21.07~공사착공시	공사착공시	차주가 대출원리금을 포함하여 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 대주에게 제공된 담보권이 금융관련계약상 허용되는 이외의 사유로 그 효력을 상실하거나 취소 또는 해제된 경우 등

PF 2	경기 부천시	공동주택	연대보증	1,269,995	1.00	1,269,995	1,269,995	N	장미연립 가로주택정비사업조합	1,269,995	24.12~공사착공시	공사착공시	조기상환조항 없음

PF 3

본PF	PF 1

PF 2

PF 3	서울 마포구	주상복합	자금보충	200,000,000	1.00	200,000,000	200,000,000	N	(주)디오로디엔씨	200,000,000	24.07 ~ 29.01	2029-01-15	유동화증권	260,000,000	차주가 금융계약에 따라 부담하는 대출금채무, 수수료, 비용, 후순위 대여금 등이 그 지급기일에 지급되지 않은 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 금융계약 또는 인출요청서에서 확인하고 보장한 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 밝혀진 경우 등

전기말 (단위 : 천원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계 여부	채무자	대출잔액	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

사업의 구분	정비사업	차입금명칭	브릿지론	부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증	PF 1	4,988,955

PF 2	1,269,995

PF 3

본PF	PF 1

PF 2

PF 3	197,920,000

기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계 여부	채무자	대출잔액	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

사업의 구분	기타사업	차입금명칭	브릿지론	부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2	경남 김해시	공동주택	자금보충	17,000,000	1.0000	17,000,000	17,000,000	N	안동지역주택조합	17,000,000	22.05~25.04	2025-04-27	유동화증권	0	차주 등이 대주에 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주가 보완을 요청하였으나 일십(10) 영업일 이내에 보완되지 아니하는 경우, 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융관련계약에 따른 금전지급채무를 해당 상환기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 등에 부도사유가 발생한 경우 등

PF 3

PF 4

PF 5

PF 6

PF 7

본PF	PF 1	경기 이천시	주상복합	자금보충	150,000,000	1.0000	148,640,000	148,640,000	N	㈜빌더스개발원	148,640,000	24.04~28.06	28.06.15	PF Loan	178,368,000	차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때

PF 2

PF 3	울산 중구	공동주택	자금보충	120,000,000	1.0000	30,000,000	30,000,000	N	울산우정동지역주택조합	30,000,000	23.05~26.12	26.12.30	PF Loan	39,000,000	차주가 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가 취득이 불가능하거나, 취득한 인허가가 무효, 취소, 효력정지되는 경우 등

PF 4	경기 파주시	공동주택	채무인수확약	75,000,000	1.0000	75,000,000	75,000,000	N	씨엘케이산업개발	75,000,000	24.12~28.09	28.09.29	PF Loan	144,000,000	차주가 이 약정에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우(지급기일에 원금을 상환하지 아니한 때 및 이자납입기일에 이자를 납입하지 아니하여 연체가 발생한 때를 포함함)

PF 5	경기 시흥시	공동주택	연대보증	21,300,000	1.0000	7,278,000	7,278,000	N	㈜다우개발	7,950,000	21.11~25.12	25.12.01	PF Loan	72,780,000	차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액(분할상환 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 경우, 차주가 본 약정상의 준수사항을 이행하지 않아 대리은행이 그 위반의 사실을 통지하였으나 이를 치유하지 아니한 경우 등

PF 6	충북 청주시	공동주택	이자지급보증	15,015,000	1.0000	3,950,100	3,950,100	N	㈜대성아이앤디	6,063,750	23.06~26.09	26.09.12	PF Loan	0	차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가취소 또는 효력정지가 있는 경우 등

PF 7	울산 울주군	오피스텔	이자지급보증	13,197,564	1.0000	3,582,802	3,582,802	N	강한종합개발㈜	5,648,750	23.09~25.11	25.11.24	PF Loan	0	시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등

전기말 (단위 : 천원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계 여부	채무자	대출잔액	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

사업의 구분	기타사업	차입금명칭	브릿지론	부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증 명칭	PF 1

PF 2	17,000,000

PF 3

PF 4

PF 5

PF 6

PF 7

본PF	PF 1	148,640,000

PF 2

PF 3	32,800,000

PF 4	75,000,000

PF 5	7,950,000

PF 6	6,063,750

PF 7	5,648,750

당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

부동산 PF 책임준공 약정
당분기말 (단위 : 천원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정 잔액	대출잔액

사업의 구분	정비사업	부동산 PF 약정의 구분	책임준공	1	108,924,900	260,000,000	200,000,000

기타사업	16	2,573,603,853	1,227,078,000	1,011,940,000

전기말 (단위 : 천원)