HL D&I 분기보고서 (2025.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 사업연도 개시일 현재 계속중인 소송사건

① 손해배상 청구(창원지방법원 2023가합102939)

구분	내용

소제기일	- 2023.10.23.

소송 당사자	- 원고: 해반천한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,331백만원

진행상황	- 2024.09.05. 1차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 2차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,332백만원입니다.

② 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합407159)

구분	내용

소제기일	- 2023.12.04.

소송 당사자	- 원고: 성남시 / 피고: 당사

소송의 내용	- 손해배상 청구

소송가액	- 5,000백만원

진행상황	- 24.12.17. 2차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,000백만원입니다.

③ 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합405344)

구분	내용

소제기일	- 2023.09.08.

소송 당사자	- 원고: 감일한라비발디입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,868백만원

진행상황	- 2024.02.06. 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 인식하여야 할 손실금액은 1,868백만원입니다.

④ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합41463)

구분	내용

소제기일	- 2024.01.10.

소송 당사자	- 원고: 황학동청계지역주택조합 / 피고: 당사

소송의 내용	- 손해배상 청구

소송가액	- 1,100백만원

진행상황	- 2025.02.13. 2차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,100백만원입니다.

⑤ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합48129)

구분	내용

소제기일	- 2024.02.15.

소송 당사자	- 원고 : 송정한라비발디캠퍼스아파트 입주자대표회의 / 피고 : 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,800백만원

진행상황	- 2024.08.21. 1차 감정기일 및 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 2차 변론기일은 미지정상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,800백만원입니다.

⑥ 손해배상 청구(서울동부지방법원 2024가합104213)

구분	내용

소제기일	- 2024.05.10.

소송 당사자	- 원고: 한강한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,150백만원

진행상황	- 2024.05.10. 수이송 접수

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,150백만원입니다.

⑦ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합69836)

구분	내용

소제기일	- 2024.05.22.

소송 당사자	- 원고: 수청한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,678백만원

진행상황	- 2024.12.04. 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,678백만원입니다.

⑧ 구상금 청구(서울중앙지방법원 2024가합72863)

구분	내용

소제기일	- 2024.06.05.

소송 당사자	- 원고: 한국토지주택공사 / 피고: 당사 외 8

소송의 내용	- 구리갈매 한라비발디 아파트 하자소송 관련 구상금 청구

소송가액	- 2,822백만원

진행상황	- 2024.06.27. 소장 송달

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,822백만원입니다.

⑨ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합103866)

구분	내용

소제기일	- 2024.10.24.

소송 당사자	- 원고: 초월역 한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,300백만원

진행상황	- 2024.11.07. 소장 송달

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,300백만원입니다.

⑩ 소송가액 10억 미만 소송

구분	내용

소송의 내용	- 남양주별내 손해배상청구 외 15

소송가액	- 5,270백만원

향후소송일정 및 대응방안	- 각 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,270백만원입니다.

나. 사업연도 중에 새로 제기된 소송사건 ① 소송가액 10억 미만 소송

구분	내용

소송의 내용	- 위례오피스텔 손해배상청구 외 4

소송가액	- 2,003백만원

향후소송일정 및 대응방안	- 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,003백만원입니다.

다. 결산일(2025년 3월 31일) 이후 제기된 소송사건 - 해당사항 없음

라. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(1) 수표

(기준일 : 2025년 3월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	2	백지	-

금융기관(은행제외)	2	백지	-

법 인	8	백지	-

기타(개인)	-	-	-

(2) 어음

(기준일 : 2025년 3월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	백지	-

금융기관(은행제외)	3	백지	-

법 인	5	백지	-

기타(개인)	-	-	-

마. 채무보증 등 현황

(1) 연결실체가 타인에게 제공한 보증내역

① PF 우발부채 종합요약표

연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 491,709,852천원(전기말 498,739,450천원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.연결실체가 전기말에는 우발부채로 계상하였으나, 당분기말에 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

연결실체가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)

당분기말	만기구분	전기말

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년초과

정비사업	브릿지론	6,258,950	6,258,950	6,258,950	-	-	1,269,995	4,988,955	-	-	6,258,950

본PF	200,000,000	200,000,000	200,000,000	-	-	-	-	-	200,000,000	197,920,000

계	206,258,950	206,258,950	206,258,950	-	-	1,269,995	4,988,955	-	200,000,000	204,178,950

기타사업	브릿지론	17,000,000	17,000,000	17,000,000	17,000,000	-	-	-	-	-	17,000,000

본PF	394,512,564	268,450,902	267,322,902	-	-	9,732,802	33,950,100	-	223,640,000	276,102,500

계	411,512,564	285,450,902	284,322,902	17,000,000	-	9,732,802	33,950,100	-	223,640,000	293,102,500

총계	617,771,514	491,709,852	490,581,852	17,000,000	-	11,002,797	38,939,055	-	423,640,000	497,281,450

② 제공한 채무보증 약정내역

(단위: 천원)

보증내역	구분	보증받는자	보증시작일	보증종료일	당분기말	전기말	한도	구분

자금보충	김해안동지역주택조합(*1)	안동지역주택조합	2022년 05월 26일	2025년 04월 27일	17,000,000	17,000,000	17,000,000	기타사업

조건부 채무인수및 자금보충	마포합정7구역 복합건물(*2)	(주)디오로디엔씨	2024년 07월 15일	2029년 01월 15일	200,000,000	197,920,000	200,000,000	정비사업

울산우정동지역주택조합 신축사업(*3)	울산우정동지역주택조합	2023년 05월 26일	2026년 12월 30일	30,000,000	32,800,000	120,000,000	기타사업

이천 부발 주상복합(*4)	(주)빌더스개발원	2024년 05월 15일	2028년 06월 15일	148,640,000	148,640,000	150,000,000	기타사업

채무인수확약	파주선유리 공동주택(*5)	씨엘케이산업개발	2024년 12월 19일	2028년 09월 29일	75,000,000	75,000,000	75,000,000	기타사업

연대보증	대구평리4구역 재개발	평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	2021년 07월 26일	공사착공 시	4,988,955	4,988,955	4,988,955	정비사업

시흥 은행2지구 공동주택	(주)다우개발	2021년 11월 01일	2025년 12월 01일	7,278,000	9,408,000	21,300,000	기타사업

장미연립 가로주택정비사업	장미연립 가로주택정비사업조합	2024년 12월 17일	공사착공 시	1,269,995	1,269,995	1,269,995	정비사업

이자지급보증	청주월명공원(*6)	(주)대성아이앤디	2023년 06월 12일	2026년 09월 12일	3,950,100	6,063,750	15,015,000	기타사업

울산역세권오피스텔(*7)	강한종합개발(주)	2023년 09월 19일	2025년 11월 24일	3,582,802	5,648,750	13,197,564	기타사업

총계	491,709,852	498,739,450	617,771,514

(*1) 김해안동지역주택조합 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원리금상환재원에 대한 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*2) 마포구합정7구역복합건물 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 53개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 1년이 경과한 시점에 분양률이 50%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*3) 울산우정동지역주택조합 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*4) 이천부발읍 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 48개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 18개월이 경과한 시점에 분양률이 60%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*5) 파주선유리 공동주택 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 채무인수확약 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*6) 청주월명 근린공원 개발사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*7) 울산역세권오피스텔과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

③ 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자 유무 및채무자 정보	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

정비사업	대구 서구	공동주택	브릿지론	연대보증	4,988,955	100%	4,988,955	4,988,955	N평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	4,988,955	4,988,955	21.07~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 : 차주가 대출원리금을 포함하여 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 대주에게 제공된 담보권이 금융관련계약상 허용되는 이외의 사유로 그 효력을 상실하거나 취소 또는 해제된 경우 등

정비사업	경기 부천시	공동주택	브릿지론	연대보증	1,269,995	100%	1,269,995	1,269,995	N장미연립 가로주택정비사업조합	1,269,995	1,269,995	24.12~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

정비사업	서울 마포구	주상복합	본PF	자금보충	200,000,000	100%	200,000,000	200,000,000	N(주)디오로디엔씨	200,000,000	197,920,000	24.07 ~ 29.01	29.01.15	유동화증권	260,000,000

조기상환조항 : 차주가 금융계약에 따라 부담하는 대출금채무, 수수료, 비용, 후순위 대여금 등이 그 지급기일에 지급되지 않은 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 금융계약 또는 인출요청서에서 확인하고 보장한 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 밝혀진 경우 등

계	206,258,950	206,258,950	206,258,950	206,258,950	204,178,950	260,000,000

보고기간 말 현재 7건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자 유무 및채무자 정보	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

기타사업	경기 이천시	주상복합	본PF	자금보충	150,000,000	100%	148,640,000	148,640,000	N㈜빌더스개발원	148,640,000	148,640,000	24.04~28.06	28.06.15	PFLoan	178,368,000

조기상환조항: 차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때 등

기타사업	경남 김해시	공동주택	브릿지론	자금보충	17,000,000	100%	17,000,000	17,000,000	N안동지역주택조합	17,000,000	17,000,000	22.05~25.04	25.04.27	유동화증권	-

조기상환조항 : 차주 등이 대주에 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주가 보완을 요청하였으나 일십(10) 영업일 이내에 보완되지 아니하는 경우, 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융관련계약에 따른 금전지급채무를 해당 상환기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 등에 부도사유가 발생한 경우 등

기타사업	울산 중구	공동주택	본PF	자금보충	120,000,000	100%	30,000,000	30,000,000	N울산우정동지역주택조합	30,000,000	32,800,000	23.05~26.12	26.12.30	PFLoan	39,000,000

조기상환조항 : 차주가 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가 취득이 불가능하거나, 취득한 인허가가 무효, 취소, 효력정지되는 경우 등

기타사업	경기 파주시	공동주택	본PF	채무인수확약	75,000,000	100%	75,000,000	75,000,000	N씨엘케이산업개발	75,000,000	75,000,000	24.12~28.09	28.09.29	PFLoan	144,000,000

조기상환조항 : 차주가 이 약정에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우(지급기일에 원금을 상환하지 아니한 때 및 이자납입기일에 이자를 납입하지 아니하여 연체가 발생한 때를 포함함)

기타사업	경기 시흥시	공동주택	본PF	연대보증	21,300,000	100%	7,278,000	7,278,000	N㈜다우개발	6,150,000	7,950,000	21.11~25.12	25.12.01	PFLoan	72,780,000

조기상환조항 : 차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액(분할상환 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 경우, 차주가 본 약정상의 준수사항을 이행하지 않아 대리은행이 그 위반의 사실을 통지하였으나 이를 치유하지 아니한 경우 등

기타사업	충북 청주시	공동주택	본PF	이자지급보증	15,015,000	100%	3,950,100	3,950,100	N㈜대성아이앤디	3,950,100	6,063,750	23.06~26.09	26.09.12	PFLoan	-

조기상환조항 : 차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가취소 또는 효력정지가 있는 경우 등

기타사업	울산 울주군	오피스텔	본PF	이자지급보증	13,197,564	100%	3,582,802	3,582,802	N강한종합개발㈜	3,582,802	5,648,750	23.09~25.11	25.11.24	PFLoan	-

조기상환조항 : 시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등

계	411,512,564	285,450,902	285,450,902	284,322,902	293,102,500	434,148,000

(5) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	1	108,924,900	260,000,000	200,000,000	1	108,924,900	257,296,000	197,920,000

기타사업	16	2,573,603,853	1,227,078,000	1,011,940,000	17	2,600,362,698	1,296,991,747	1,068,412,113

계	17	2,682,528,753	1,487,078,000	1,211,940,000	18	2,709,287,598	1,554,287,747	1,266,332,113

(6) 민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역

연결실체는 대출 약정 관련 담보서류인 출자자 약정에 의거, 운영기간 중 선순위 차입원리금 상환부족분에 대하여 시공지분에 따라 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분

자금보충	1	9,000,000	4,500,000	1	9,000,000	4,500,000

PF채무보증	1	16,000,000	2,705,600	1	16,000,000	2,705,600

사업이행보증	2	187,896,133	13,190,900	1	9,896,133	4,290,900

계	4	212,896,133	20,396,500	3	34,896,133	11,496,500

(7) 중도금대출 보증내역

연결실체는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 508,353,821 천원(전기말 491,977,265원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-

기타사업	12	918,798,785	508,353,821	943,165,702	14	957,518,785	491,977,265	904,608,729

계	12	918,798,785	508,353,821	943,165,702	14	957,518,785	491,977,265	904,608,729

(8) 연결실체가 약정한 기타 보증내역

연결실체는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,925,264,832천원(전기말 3,098,519,092천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 기타 보증내역 종합요약표

(단위: 천원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

제공한 지급보증	이레일㈜ 등	이행연대 보증 등	2,925,264,832	2,925,264,832	X	Y

제공받은 지급보증	주택도시보증공사 등	주택분양보증 등	3,421,870,816	3,421,870,816	X	N

계	6,347,135,648	6,347,135,648

② 기타 제공한 지급보증

(단위: 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고(설명)

평택동부도로㈜	사업연대이행보증	21,600,250	21,600,250	-	N	연대보증

발안남양도로㈜	사업연대이행보증	22,022,000	22,022,000	-	Y	이행보증

두산건설(주)	하자보수보증	1,719	1,719	주택도시보증공사	N	연대보증

(주)다우개발 외	주택분양보증	2,199,436,823	2,199,436,823	주택도시보증공사	N	연대보증

연무동복합개발㈜ 등	주상복합주택분양보증	412,146,560	412,146,560	주택도시보증공사	N	연대보증

서신동 감나무골 주택재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	18,410,646	18,410,646	주택도시보증공사	N	연대보증

에스케이에코플랜트㈜ 등	하도급대금지급보증	22,060,335	22,060,335	건설공제조합	N	연대보증

금호건설(주)	하도대(현장별)	43,158,600	43,158,600	건설공제조합	N	연대보증

(주)태영건설	하도대(현장별)	119,404,696	119,404,696	건설공제조합	N	연대보증

쌍용건설(주)	건기대(대여계약별보증)	959,307	959,307	건설공제조합	N	연대보증

금호건설(주)	건기대(현장별)	854,927	854,927	건설공제조합	N	연대보증

(주)태영건설	건기대(현장별)	2,307,544	2,307,544	건설공제조합	N	연대보증

쌍용건설(주)	건기대(현장별)	583,925	583,925	건설공제조합	N	연대보증

발안남양도로㈜	사업이행보증	31,460,000	31,460,000	건설공제조합	Y	연대보증

평택동부도로㈜	사업이행보증	30,857,500	30,857,500	건설공제조합	N	연대보증

계	2,925,264,832	2,925,264,832

③ 기타 제공받은 지급보증

(단위: 천원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부

주택도시보증공사	주택분양보증 외	1,157,773,618	1,157,773,618	N

건설공제조합	하도대(현장별보증) 외	1,720,763,834	1,720,763,834	N

서울보증보험	계약보증보험 외	248,019,281	248,019,281	N

소방공제조합	공사이행보증	37,978,928	37,978,928	N

전문건설공제조합	하도대(현장별)	246,096,575	246,096,575	N

엔지니어링공제조합	계약보증 외	11,238,580	11,238,580	N

계	3,421,870,816	3,421,870,816

④ 당분기말 현재 연결실체는 신탁부동산의 소유권관리와 연결실체가 부담하는 채무내지는 책임의 이행을 보장하기 위하여 수탁자가 신탁부동산을 보전, 관리하고 채무불이행시 환가, 정산할 목적으로 (주)무궁화신탁과 부동산담보신탁계약을 체결하고 있습니다.

⑤ 당분기말 현재 연결실체는 시흥시와 체결된 사업협약서에 따라 서울대학교에 지원금(확정지원금 3,000억원 및 손익연동지원금 최대 1,500억원)과 교육 및 의료복합용지를 기부할 의무를 부담하고 있으며, 연결실체가 토지 및 지원금을 기부할 수 없는 경우에는 시흥시와 체결한 토지매매계약서에 따라 시흥시 또는 시흥시가 정하는 자에게 이를 이전해야 합니다.⑥ 연결실체는 '한국리얼에셋개발시드 일반사모투자신탁3호'의 2종 수익증권에 대해 캐피탈콜 매입 약정을 체결하고 있으며, 전체 약정금액 5,000백만원 중 4,494백만원을 이미 출자 완료한 상태입니다. 당분기말 현재 잔여 약정액은 506백만원 입니다.

바. 그 밖에 우발채무 및 약정사항 등 그 밖의 우발채무 및 약정사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석 - 우발상황 및 약정사항'을 참고하시기 바랍니다. 사. 부동산PF 유동화와 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

엘티식스㈜	ABSTB	아파트	2023-11-26	17,000	17,000	자금보충	-

키스해운대제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-01-28	32,000	23,300	책임준공 미이행시 채무인수	-

그레이트울산역제일차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-06-24	25,000	25,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

트루울산제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-06-24	9,000	9,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

아이엠아미리㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	10,000	9,910	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

키스아미리제일차㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	40,000	39,630	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

비욘드폴리스제일차㈜	ABSTB	주상복합	2024-06-24	28,000	26,109	책임준공 미이행시 채무인수	-

에스와이글로벌제삼차㈜	ABSTB	주상복합	2024-08-30	10,000	10,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

엘로알파제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	10,000	10,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

엘로베타제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	45,000	45,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

트루하우스제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	30,000	30,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

트루합정제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	60,000	60,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

델가드제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	25,000	25,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

원에스피씨제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	20,000	20,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

키스김해제일차	ABSTB	아파트	2024-12-16	20,000	18,700	책임준공 미이행시 채무인수	-

아. 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없음 .

자. 장래매출채권 유동화채무 비중