HL D&I 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

에이치엘디앤아이한라 주식회사(이하 "지배기업")는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업으로서 동 법인과 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
지배기업은 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 한라자원 주식회사로설립되어 1990년 7월 한라건설주식회사로 상호를 변경하였으며, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였고, 2022년 9월 에이치엘디앤아이한라 주식회사로 상호를 변경하였습니다. 지배기업은 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.
지배기업은 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수차례의 증자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 245,247백만원입니다.
(1) 종속기업 현황
당분기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.
① 당분기말
② 전기말
(2) 종속기업 요약재무정보
당분기와 전분기 현재 종속기업 요약재무정보는 다음과 같습니다.
① 당분기
② 전분기

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2. 중요한 회계정책
요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용되었습니다.
2.1 재무제표 작성 기준
지배기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 요약분기연결재무제표를 작성하였습니다.
요약분기연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 요약분기연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.
ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품
ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채
ㆍ 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융상품
연결실체의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책의 변경
분기연결재무제표에 적용된 회계정책은 다음을 제외하고 직전 연차재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.
2.2.1 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결실체는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품: 공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
(3) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 ‘예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다.
2.2.2 연결실체가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정
기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.
연결실체가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.
연결실체는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결실체가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.
이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.
또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결실체가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.
경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순 손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.① 주요 영향 평가연결실체는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정 입니다. 연결실체는 2026년 중 지속적인 시스템의 정합성 검증 및 병행결산 준비 등의 작업을 수행하고 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

3. 중요한 회계추정 및 가정
연결실체는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다.
(1) 총계약수익 추정치의 불확실성
계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다.
(2) 추정총계약원가
주석29에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조).
(4) 비금융자산의 손상
연결실체는 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에서 정하고 있는 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.
(5) 충당부채
연결실체는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조).
(6) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).
(7) 법인세
연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 4-1. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 공정가치 (연결)

금융상품 종류별 장부금액
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 당기손익인식금융자산	106,122,120

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	7,372

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 당기손익인식금융자산	106,381,690

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	5,798

금융상품 종류별 공정가치
당분기말 (단위 : 천원)

공정가치

비유동당기손익인식금융자산	106,122,120

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	7,372

전기말 (단위 : 천원)

공정가치

비유동당기손익인식금융자산	106,381,690

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	5,798

공정가치 서열체계
- 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격- 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함- 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 3	평가기법	배당평가모형	[현금흐름]- 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정- 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영[할인율]- 자본자산가격결정모형(CAPM)- 위험 스프레드를 고려한 할인율

DCF법	[현금흐름]- 사업계획에 따른 추정미래현금흐름- 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영[할인율]- 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율

자산접근법	- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려

유사거래비교법	[최근거래가액]- 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산일의 공정가치로 계산

금융상품의 공정가치 서열체계
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	106,122,120	106,122,120	7,372	0	0	7,372

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	106,381,690	106,381,690	5,798	0	0	5,798

수준3의 공정가치 변동내역
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	106,381,690

취득	0

처분	0

대체	0

평가손익	(259,570)

기말금융자산	106,122,120

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	93,000,451

취득	0

처분	0

대체

평가손익	176,908

기말금융자산	93,177,359

## 4-2. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	728,061,408	0	0	728,061,408

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	98,279,219	0	0	98,279,219

단기금융상품	26,636,213	0	0	26,636,213

유동매출채권	558,801,591	0	0	558,801,591

기타유동채권	43,894,385	0	0	43,894,385

기타유동금융자산	450,000	0	0	450,000

비유동 금융자산 합계	177,743,535	106,122,120	7,372	283,873,027

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	5,384,085	0	0	5,384,085

장기금융상품	1,452,829	0	0	1,452,829

기타 비유동채권	169,556,621	0	0	169,556,621

기타비유동금융자산	1,350,000	106,122,120	7,372	107,479,492

합계	905,804,943	106,122,120	7,372	1,011,934,435

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	554,706,936	0	0	554,706,936

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	108,512,027	0	0	108,512,027

단기금융상품	26,881,024	0	0	26,881,024

유동매출채권	367,850,547	0	0	367,850,547

기타유동채권	50,953,338	0	0	50,953,338

기타유동금융자산	510,000	0	0	510,000

비유동 금융자산 합계	164,808,503	106,381,690	5,798	271,195,991

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	4,798,334	0	0	4,798,334

장기금융상품	1,487,517	0	0	1,487,517

기타 비유동채권	157,622,652	0	0	157,622,653

기타비유동금융자산	900,000	106,381,690	5,798	107,287,488

합계	719,515,439	106,381,690	5,798	825,902,927

(*) 기타 유동채권에는 종업원 급여 관련 채권은 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	695,229,322	19,131,880	714,361,202

유동 금융부채 합계	유동매입채무	223,172,408	0	223,172,408

유동기타채무	68,781,431	19,131,880	87,913,311

단기차입금	318,507,816	0	318,507,816

유동성장기차입금	84,767,667	0	84,767,667

비유동 금융부채 합계	473,551,609	20,315,401	493,867,010

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	7,512,255	19,815,401	27,327,656

장기차입금	465,964,023	500,000	466,464,023

합계	1,168,780,931	39,447,281	1,208,228,212

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	643,710,294	10,314,583	654,024,877

유동 금융부채 합계	유동매입채무	289,599,299	0	289,599,299

유동기타채무	55,485,777	10,314,583	65,800,360

단기차입금	191,436,286	0	191,436,286

유동성장기차입금	107,188,932	0	107,188,932

비유동 금융부채 합계	446,714,811	570,930	447,285,741

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	28,965,583	70,930	29,036,513

장기차입금	417,673,897	500,000	418,173,897

합계	1,090,425,105	10,885,513	1,101,310,618

(*) 기타금융부채는 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호 비지배지분 금액, 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.(*) 유동기타채무에는 종업원 급여 관련 채무는 제외되어 있습니다.

금융상품 범주별 순손익
당분기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	2,024,657	61,494	0	0	11,467	2,097,618

이자비용	0	0	0	(12,399,821)	0	(12,399,821)

배당금수익(금융수익)	0	502,130	0	0	0	502,130

순외환이익(손실)	354,415	0	0	(14,972)	0	339,443

대손상각비	(2,518,000)	0	0	0	0	(2,518,000)

기타의대손상각비	(1,092,079)	0	0	0	0	(1,092,079)

평가손익	0	(259,570)	0	0	0	(259,570)

처분손익	0	0	0	0	0	0

상각채권추심이익	445,102	0	0	0	0	445,102

금융지급보증부채환입액	0	0	0	0	1,042,046	1,042,046

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	0	0	1,210	0	0	1,210

전분기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	1,882,918	29,764	0	0	11,466	1,924,148

이자비용	0	0	0	(14,480,814)	0	(14,480,814)

배당금수익(금융수익)	0	105,595	0	0	0	105,595

순외환이익(손실)	(76,423)	0	0	668	0	(75,755)

대손상각비	0	0	0	0	0	0

기타의대손상각비	(583,429)	0	0	0	0	(583,429)

평가손익	0	446,409	0	0	0	446,409

처분손익	0	1,337,791	0	0	0	1,337,791

상각채권추심이익	0	0	0	0	0	0

금융지급보증부채환입액	0	0	0	0	583,429	583,429

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	0	0	74,032	0	0	74,032

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다.

## 5. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

환위험	가격위험	이자율위험	신용위험	유동성위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.

자본위험관리
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

부채총계	1,496,274,858

자본총계	574,615,149

부채비율	2.60

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

부채총계	1,370,957,474

자본총계	572,278,081

부채비율	2.40

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다.

## 6. 영업부문 정보 (연결)

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문	기타

건축	토목	해외	자체

수익(매출액)	277,485,756	32,013,563	231,886	50,265,846	24,619,002	384,616,053

매출총이익	43,593,170	(6,887,185)	22,506	11,887,375	5,865,363	54,481,229

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	오피스, 아파트, 공장, 물류센터 등	도로, 철도, 항만 등	도로, 항만 등	자가 건설 아파트 등	유통 및 종속법인 매출 등

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

부문	부문 합계

보고부문	기타

건축	토목	해외	자체

수익(매출액)	237,360,538	47,553,755	0	18,345,439	21,640,158	324,899,890

매출총이익	31,301,306	(2,958,089)	0	2,708,735	3,828,981	34,880,933

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	오피스, 아파트, 공장, 물류센터 등	도로, 철도, 항만 등	도로, 항만 등	자가 건설 아파트 등	유통 및 종속법인 매출 등

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

국내	해외	지역 합계

매출액	384,356,608	259,445	384,616,053

매출총이익	54,431,164	50,065	54,481,229

전분기 (단위 : 천원)

국내	해외	지역 합계

매출액	324,869,915	29,975	324,899,890

매출총이익	35,039,011	(158,078)	34,880,933

연결실체는 영업부문을 매출총이익 기준으로 최고영업의사결정자에게 보고하고 있으며, 자산 및 부채내역에 대해서는 별도로 보고하고 있지 않습니다.

## 7-1. 현금및현금성자산 등 - 구성내역 (연결)

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	98,279,219

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	108,512,027

(*) 보유현금 및 보통예금은 취득일 현재 만기가 3개월 이내에 도래하는 정기예금 등을 포함하고 있습니다.

## 7-2. 현금및현금성자산 등 - 사용제한예금 등 (연결)

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	보통예금	25,324,390

단기금융상품	15,797,759

장기금융상품	1,292,829

금융자산, 분류 합계	42,414,978	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있습니다.단기금융상품과 장기금융상품 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	보통예금	16,729,354

단기금융상품	17,689,726

장기금융상품	1,327,517

금융자산, 분류 합계	35,746,597	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있습니다. 단기금융상품과 장기금융상품 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

사용제한예금

## 8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

채권액	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	623,931,745	0	(65,130,154)	558,801,591

유동기타채권	47,756,772	0	(2,342,428)	45,414,344

단기미청구공사	134,037,861	0	(1,990,529)	132,047,332

매출채권 및 기타유동채권 합계	805,726,378	0	(69,463,111)	736,263,267

비유동매출채권	5,384,085	0	0	5,384,085

비유동기타채권	234,953,282	(83,381)	(65,313,280)	169,556,621

매출채권 및 기타비유동채권 합계	240,337,367	(83,381)	(65,313,280)	174,940,706

매출채권 및 기타채권 합계	1,046,063,745	(83,381)	(134,776,391)	911,203,973

전기말 (단위 : 천원)

채권액	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	430,641,577	0	(62,791,030)	367,850,547

유동기타채권	54,126,483	0	(2,347,742)	51,778,741

단기미청구공사	196,450,276	0	(1,990,529)	194,459,747

매출채권 및 기타유동채권 합계	681,218,336	0	(67,129,301)	614,089,035

비유동매출채권	4,798,334	0	0	4,798,334

비유동기타채권	221,908,612	(85,655)	(64,200,304)	157,622,653

매출채권 및 기타비유동채권 합계	226,706,946	(85,655)	(64,200,304)	162,420,987

매출채권 및 기타채권 합계	907,925,282	(85,655)	(131,329,605)	776,510,022

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(62,791,030)	(2,347,742)	(1,990,529)	(67,129,301)	0	(64,200,304)	0	(64,200,304)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	(2,518,000)	0	0	(2,518,000)	0	(1,042,046)	0	(1,042,046)

제각	203,876	5,314	0	209,190	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	(25,000)	0	0	(25,000)	0	(70,930)	0	(70,930)

기말금융자산	(65,130,154)	(2,342,428)	(1,990,529)	(69,463,111)	0	(65,313,280)	0	(65,313,280)

전분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(45,078,000)	(2,441,872)	(1,990,529)	(49,510,401)	0	(42,549,909)	0	(42,549,909)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	0	0	0	0	(583,430)	0	(583,430)

제각	0	0	0	0	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0	0	0	0	0	0

기말금융자산	(45,078,000)	(2,441,872)	(1,990,529)	(49,510,401)	0	(43,133,339)	0	(43,133,339)

연결실체는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권 및 미청구공사에 대한 충당금 설정 및 환입액은 연결포괄손익계산서상 판매비와관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 연결포괄손익계산서상 영업외수익에 포함되어 있습니다. 연결실체는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다.

## 9. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	101,213,791

기타유동자산	유동선급금	29,402,792

유동선급비용	30,823,975

선급공사비	40,878,489

부가가치세대급금	108,535

기타비유동자산	4,501,666

기타비유동자산	장기선급비용	4,501,666

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	75,164,492

기타유동자산	유동선급금	19,445,720

유동선급비용	16,976,050

선급공사비	38,608,652

부가가치세대급금	134,070

기타비유동자산	5,808,674

기타비유동자산	장기선급비용	5,808,674

## 10. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	145,709,059	0	145,709,059

완성주택	30,564,431	0	30,564,431

미완성주택	27,712,025	0	27,712,025

유동 원재료와 저장품	44,943	0	44,943

총유동재고자산	204,030,458	0	204,030,458

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	160,072,136	0	160,072,136

완성주택	38,853,636	0	38,853,636

미완성주택	19,626,156	0	19,626,156

유동 원재료와 저장품	1,671,811	0	1,671,811

총유동재고자산	220,223,739	0	220,223,739

## 11. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산 구성내역

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

기타유동금융자산	기타비유동금융자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	23,055,315

채무상품	0	36,367,587

출자금	0	46,699,218

기업발행채무증권	0	0

금융자산, 범주 합계	0	106,122,120

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	7,372

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	0	0

금융자산, 범주 합계	0	7,372

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	450,000	1,350,000

금융자산, 범주 합계	450,000	1,350,000

전기말 (단위 : 천원)

기타유동금융자산	기타비유동금융자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	23,055,315

채무상품	0	36,367,587

출자금	0	46,958,788

기업발행채무증권	0	0

금융자산, 범주 합계	0	106,381,690

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	5,798

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	0	0

금융자산, 범주 합계	0	5,798

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	510,000	900,000

금융자산, 범주 합계	510,000	900,000

기타금융자산의 변동내역
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 기타금융자산	107,797,488

취득	450,000

처분	(9,967)

손상	(50,033)

평가	(257,996)

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0

기말 기타금융자산	107,929,492

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 기타금융자산	99,499,574

취득	0

처분	(3,617,571)

손상	0

평가	446,522

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	(289,342)

기말 기타금융자산	96,039,183

(*) 기타 변동에 따른 증가(감소),금융자산: 전분기 사외적립자산의 퇴직급여채무 초과분

기타금융자산의 취득내역
(단위 : 천원)

금융자산, 범주

회사채

거래상대방

신보 2026 제2차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권

취득	450,000

기타금융자산의 처분내역
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

지분증권	회사채

거래상대방

신보 2022 제23차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	주식회사 에어레인	신보 2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	신보 2022 제23차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	주식회사 에어레인	신보 2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권

처분	9,967

주식수(주)

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

지분증권	회사채

거래상대방

신보 2022 제23차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	주식회사 에어레인	신보 2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	신보 2022 제23차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	주식회사 에어레인	신보 2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권

처분	3,017,570	600,000

주식수(주)	226,885

기타금융자산의 손상내역

기타금융자산의 손상내역
(단위 : 천원)

금융자산, 범주

회사채

거래상대방

신보 2022 제23차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권

손상	50,033

기타금융자산 평가내역
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

금융자산, 범주

출자금	지분증권	출자금	지분증권

거래상대방

조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처

평가	(259,570)	1,574

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

금융자산, 범주

출자금	지분증권	출자금	지분증권

거래상대방

조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	조합	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처

평가	176,908	269,501	113

## 12. 관계기업 투자 (연결)

(1) 관계기업지분증권
(*1) 당분기말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 누적 미반영손실은 1,020,269천원입니다.(*2) 연결실체와 피투자자 사이의 중요한 거래 등이 존재하여 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.
(*3) 연결실체가 출자 예정되어 있으나 당분기말 현재 출자하지 않았습니다.
(2) 관계기업 투자의 변동내역

## 13. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	184,040,328

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	184,040,328

건물	장부금액	취득원가	146,765,862

감가상각누계액	(18,586,187)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	128,179,675

구축물	장부금액	취득원가	2,501,144

감가상각누계액	(515,899)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,985,245

중기	장부금액	취득원가	4,349,655

감가상각누계액	(4,346,287)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	3,368

기계장치	장부금액	취득원가	28,200

감가상각누계액	(1,763)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	26,437

선박	장부금액	취득원가	879,770

감가상각누계액	(879,770)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,771,201

감가상각누계액	(1,509,228)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	261,973

공구와기구	장부금액	취득원가	348,009

감가상각누계액	(339,662)

손상차손누계액	(7,478)

장부금액 합계	869

가설재	장부금액	취득원가	317,800

감가상각누계액	(298,622)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	19,178

비품	장부금액	취득원가	6,017,286

감가상각누계액	(4,542,169)

손상차손누계액	(28,050)

장부금액 합계	1,447,067

장치장식	장부금액	취득원가	8,758,227

감가상각누계액	(7,845,524)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	912,703

사용권자산	장부금액	취득원가	33,411,427

감가상각누계액	(15,262,761)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	18,148,666

유형자산 합계	335,025,509

전기말 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	184,040,328

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	184,040,328

건물	장부금액	취득원가	146,765,862

감가상각누계액	(17,442,417)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	129,323,445

구축물	장부금액	취득원가	2,501,144

감가상각누계액	(500,899)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	2,000,245

중기	장부금액	취득원가	4,349,655

감가상각누계액	(4,345,165)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	4,490

기계장치	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

선박	장부금액	취득원가	879,770

감가상각누계액	(879,770)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,673,379

감가상각누계액	(1,480,985)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	192,394

공구와기구	장부금액	취득원가	348,009

감가상각누계액	(339,375)

손상차손누계액	(7,478)

장부금액 합계	1,156

가설재	장부금액	취득원가	327,300

감가상각누계액	(322,801)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	4,499

비품	장부금액	취득원가	5,999,658

감가상각누계액	(4,411,047)

손상차손누계액	(28,050)

장부금액 합계	1,560,560

장치장식	장부금액	취득원가	8,714,207

감가상각누계액	(7,755,493)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	958,714

사용권자산	장부금액	취득원가	33,468,701

감가상각누계액	(13,786,543)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	19,682,157

유형자산 합계	337,767,989

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

외화환산차이	취득	처분	감가상각비	기타

유형자산	토지	184,040,328	0	0	0	0	0	184,040,328

건물	129,323,445	0	0	0	(1,143,770)	0	128,179,675

구축물	2,000,245	0	0	0	(15,000)	0	1,985,245

중기	4,491	0	0	0	(1,123)	0	3,368

기계장치	0	0	28,200	0	(1,763)	0	26,437

선박	0	0	0	0	0	0	0

차량운반구	192,394	0	97,822	0	(28,243)	0	261,973

공구와기구	1,156	0	0	0	(287)	0	869

가설재	4,499	0	17,500	0	(2,821)	0	19,178

비품	1,560,560	62	17,800	0	(131,006)	(349)	1,447,067

장치장식	958,714	0	44,020	0	(90,031)	0	912,703

사용권자산	19,682,157	0	1,518,654	(398,977)	(2,653,168)	0	18,148,666

유형자산 합계	337,767,989	62	1,723,996	(398,977)	(4,067,212)	(349)	335,025,509

전분기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

외화환산차이	취득	처분	감가상각비	기타

유형자산	토지	204,079,971	0	0	0	0	0	204,079,971

건물	148,200,814	0	0	0	(1,266,012)	0	146,934,802

구축물	2,060,243	0	0	0	(14,999)	0	2,045,244

중기	8,981	0	0	0	(1,122)	0	7,859

기계장치	0	0	0	0	0	0	0

선박	0	0	0	0	0	0	0

차량운반구	225,203	0	22,702	0	(24,949)	0	222,956

공구와기구	6,671	0	0	0	(1,378)	0	5,293

가설재	14,032	0	0	0	(2,383)	0	11,649

비품	283,836	13	25,155	0	(38,241)	0	270,763

장치장식	1,316,394	0	14,000	0	(103,900)	0	1,226,494

사용권자산	24,365,930	0	1,286,547	0	(3,695,712)	(19,895)	21,936,870

유형자산 합계	380,562,075	13	1,348,404	0	(5,148,696)	(19,895)	376,741,901

## 14. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	영업권	장부금액	취득원가	30,865,441

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(30,865,441)

장부금액 합계	0

산업재산권	장부금액	취득원가	5,163

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	5,163

개발비	장부금액	취득원가	692,705

감가상각누계액	(692,704)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1

회원권	장부금액	취득원가	3,233,420

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(16,029)

장부금액 합계	3,217,391

소프트웨어	장부금액	취득원가	12,222,331

감가상각누계액	(10,561,542)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,660,789

무형자산 및 영업권 합계	4,883,345

전기말 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	영업권	장부금액	취득원가	30,865,441

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(30,865,441)

장부금액 합계	0

산업재산권	장부금액	취득원가	5,395

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	5,395

개발비	장부금액	취득원가	692,705

감가상각누계액	(692,704)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1

회원권	장부금액	취득원가	3,233,420

감가상각누계액	(14,132)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	3,219,288

소프트웨어	장부금액	취득원가	12,179,319

감가상각누계액	(10,418,606)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,760,713

무형자산 및 영업권 합계	4,985,397

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

산업재산권	개발비	회원권	소프트웨어

내부창출 여부

내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득

기초의 무형자산 및 영업권	5,395	1	3,219,288	1,760,713	4,985,397

무형자산 및 영업권의 변동

무형자산 및 영업권의 변동	취득	0	0	0	43,650	43,650

감가상각비	(232)	0	(1,897)	(143,574)	(145,703)

기말 무형자산 및 영업권	5,163	1	3,217,391	1,660,789	4,883,345

전분기 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

산업재산권	개발비	회원권	소프트웨어

내부창출 여부

내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득	내부창출	외부 취득

기초의 무형자산 및 영업권	6,466	1	3,226,876	883,533	4,116,876

무형자산 및 영업권의 변동

무형자산 및 영업권의 변동	취득	0	0	0	44,000	44,000

감가상각비	(269)	0	(1,897)	(114,208)	(116,374)

기말 무형자산 및 영업권	6,197	1	3,224,979	813,325	4,044,502

## 15. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 구성내역
당분기말 (단위 : 천원)

투자부동산

자산	토지	장부금액	취득원가	91,205,370

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	91,205,370

건물	장부금액	취득원가	24,566,251

감가상각누계액	(3,601,850)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	20,964,401

구축물	장부금액	취득원가	1,165,100

감가상각누계액	(172,338)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	992,762

건설중인자산	장부금액	취득원가	26,626,218

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(1,273,189)

장부금액 합계	25,353,029

자산 합계	138,515,563

전기말 (단위 : 천원)

투자부동산

자산	토지	장부금액	취득원가	90,674,668

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	90,674,668

건물	장부금액	취득원가	24,566,251

감가상각누계액	(3,423,757)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	21,142,494

구축물	장부금액	취득원가	1,165,100

감가상각누계액	(165,056)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,000,044

건설중인자산	장부금액	취득원가	26,451,277

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(1,273,189)

장부금액 합계	25,178,088

자산 합계	137,995,294

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	건설중인자산	자산 합계

기초금액	90,674,668	21,142,494	1,000,044	25,178,088	137,995,294

취득	530,702	0	0	174,941	705,643

처분	0	0	0	0	0

대체	0	0	0	0	0

감가상각비	0	(178,093)	(7,282)	0	(185,375)

기말금액	91,205,370	20,964,401	992,762	25,353,029	138,515,563

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	건설중인자산	자산 합계

기초금액	66,061,017	7,552,575	1,029,171	23,771,115	98,413,878

취득	1,969,536	0	0	178,248	2,147,784

처분	0	0	0	0	0

대체	0	0	0	0	0

감가상각비	0	(55,851)	(7,281)	0	(63,132)

기말금액	68,030,553	7,496,724	1,021,890	23,949,363	100,498,530

투자부동산에서 발생한 임대수익과 관련비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	225,317

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	70,652

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	292,052

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	70,652

## 16. 기타채무 및 기타부채 (연결)

기타채무에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동기타채무	93,450,413

유동기타채무	유동 미지급금	56,528,431

유동 미지급 배당금	5,042,034

유동 미지급비용	12,423,884

단기임대보증금	324,184

유동 리스부채	10,704,280

유동금융보증부채	8,427,600

비유동기타채무	27,327,656

비유동기타채무	기타 비유동 미지급금	879,216

장기임대보증금	6,633,039

비유동 리스부채	19,815,401

비유동금융보증부채	0

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동기타채무	73,007,565

유동기타채무	유동 미지급금	37,289,253

유동 미지급 배당금	9

유동 미지급비용	14,251,033

단기임대보증금	324,184

유동 리스부채	10,828,503

유동금융보증부채	10,314,583

비유동기타채무	29,036,513

비유동기타채무	기타 비유동 미지급금	879,216

장기임대보증금	6,596,441

비유동 리스부채	21,489,926

비유동금융보증부채	70,930

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	63,494,326

기타 유동부채	분양선수금	34,124,074

유동선수금	7,681,491

단기선수수익	25,944

단기예수금	21,662,817

기타 비유동 부채	170,798

기타 비유동 부채	장기선수수익	170,798

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	86,018,026

기타 유동부채	분양선수금	54,983,557

유동선수금	5,205,345

단기선수수익	25,944

단기예수금	25,803,180

기타 비유동 부채	177,284

기타 비유동 부채	장기선수수익	177,284

## 17-1. 차입금 - 사채 (연결)

단기 및 장기 회사채
당분기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 명목금액	유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	사채할인발행차금	비유동 사채의 비유동성 부분

차입금명칭	제 149-1회 무보증공모사채	2025년 1월 24일	2026년 1월 23일

제 150회 무보증사모사채	2025년 1월 23일	2026년 1월 23일

제 151회 무보증사모사채	2025년 2월 7일	2026년 2월 6일

제 152회 무보증사채	2025년 4월 24일	2026년 4월 24일	0.06700	5,000,000

제 153회 무보증사채	2025년 4월 24일	2026년 4월 24일	0.06700	7,000,000

제 154회 무보증사채	2025년 5월 14일	2026년 5월 14일	0.06700	10,000,000

제 156-1회 무보증사채	2025년 6월 17일	2026년 6월 17일	0.06000	44,000,000

전자단기사채(STB)	2026년 1월 14일	2027년 1월 13일	0.05700	10,000,000

제158회 무보증사모사채	2026년 1월 29일	2027년 1월 29일	0.05700	5,000,000

전자단기사채(STB)	2026년 2월 6일	2026년 5월 6일	0.05100	10,000,000

전자단기사채(STB)	2026년 2월 20일	2027년 2월 18일	0.05500	10,000,000

전자단기사채(STB)	2026년 3월 5일	2027년 3월 4일	0.05300	10,000,000

전자단기사채(STB)	2026년 3월 23일	2027년 3월 22일	0.05300	5,000,000

제137회 무보증사모사채	2023년 3월 27일	2026년 3월 27일

제147회 무보증사채	2024년 11월 28일	2027년 11월 28일	0.03570	7,000,000

제148회 무보증사채	2024년 11월 28일	2027년 11월 28일	0.03570	38,000,000

제 149-2회 무보증사채	2025년 1월 24일	2026년 7월 24일	0.07200	21,000,000

제 155회 무보증사채	2025년 5월 21일	2026년 11월 20일	0.06100	7,000,000

제 156-2회 무보증사채	2025년 6월 17일	2026년 12월 17일	0.06090	46,000,000

제 157회 무보증사채	2025년 10월 30일	2028년 10월 30일	0.03430	15,000,000

제159회 무보증사채	2026년 3월 26일	2029년 3월 26일	0.04480	30,000,000

차입금명칭 합계	280,000,000	189,740,549	(444,801)	89,814,650

전기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 명목금액	유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	사채할인발행차금	비유동 사채의 비유동성 부분

차입금명칭	제 149-1회 무보증공모사채	60,000,000

제 150회 무보증사모사채	4,000,000

제 151회 무보증사모사채	5,000,000

제 152회 무보증사채	5,000,000

제 153회 무보증사채	7,000,000

제 154회 무보증사채	10,000,000

제 156-1회 무보증사채	44,000,000

전자단기사채(STB)

제158회 무보증사모사채

전자단기사채(STB)

전자단기사채(STB)

전자단기사채(STB)

전자단기사채(STB)

제137회 무보증사모사채	30,000,000

제147회 무보증사채	7,000,000

제148회 무보증사채	38,000,000

제 149-2회 무보증사채	21,000,000

제 155회 무보증사채	7,000,000

제 156-2회 무보증사채	46,000,000

제 157회 무보증사채	15,000,000

제159회 무보증사채

차입금명칭 합계	299,000,000	238,625,459	(487,794)	59,886,747

## 17-2. 차입금 - 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

차입금, 이자율	단기성차입금	장기차입금, 명목금액	유동성대체	장기성차입금	상환방법	차입금, 만기

차입금명칭	일반은행차입금 - 산업은행 등 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05770	30,111,162	2026년 5월 24일

일반은행차입금 - 우리투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05700	10,000,000	2026년 7월 1일

일반은행차입금 - (주)한국스탠다드차타드은행 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05600	40,000,000	2027년 1월 20일

일반은행차입금 - 우리은행 한도대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05650	15,600,000	2027년 2월 5일

일반은행차입금 - 하나은행 한도대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.04500	7,000,000	2027년 2월 28일

일반은행차입금 - 우리은행 당좌대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.06120	9,700,000	2027년 2월 5일

일반은행차입금 - 하나은행 당좌대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.04930	8,000,000	2027년 2월 28일

일반은행차입금 - 우리은행 담보대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.04520	7,190,781	2026년 7월 13일

CP(기업어음) - IBK투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026년 2월 6일

CP(기업어음) - NH투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	2026년 3월 3일

CP(기업어음) - 한국투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05500	40,000,000	2026년 7월 15일

CP(기업어음) - IBK투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05300	20,000,000	2026년 8월 6일

CP(기업어음) - BNK투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05300	3,000,000	2026년 8월 6일

CP(기업어음) - BNK투자증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05500	7,000,000	2027년 2월 5일

CP(기업어음) - 유안타증권 일반대출	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.05300	5,000,000	2027년 3월 4일

일반은행차입금 - 우리은행 등	범위	하위범위	0.04970

상위범위	0.06900

범위 합계	230,000,000	만기 일시상환	2028년 1월 24일

일반은행차입금 - PCB Bank	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.06500	2,584,410	원리금 균등상환	2028년 10월 15일

일반은행차입금 - 송파농협 일원지점 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.03880	92,000,000	4회차 분할상환	2028년 4월 30일

일반은행차입금 - 부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.06360	5,014,000	36개월 분할상환	2027년 9월 30일

일반은행차입금 - 에피트하나제일차 유한회사	범위	하위범위

상위범위