HL D&I 분기보고서 (2025.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 사업연도 개시일 현재 계속중인 소송사건

① 손해배상 청구(창원지방법원 2023가합102939)

구분	내용

소제기일	- 2023.10.23.

소송 당사자	- 원고: 해반천한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,577백만원

진행상황	- 2025.08.21. 3차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 4차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,578백만원입니다.

② 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합407159)

구분	내용

소제기일	- 2023.12.04.

소송 당사자	- 원고: 성남시 / 피고: 당사

소송의 내용	- 손해배상 청구

소송가액	- 5,000백만원

진행상황	- 25.07.08. 4차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 5차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,000백만원입니다.

③ 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합405344)

구분	내용

소제기일	- 2023.09.08.

소송 당사자	- 원고: 감일한라비발디입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,868백만원

진행상황	- 2024.02.06. 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 인식하여야 할 손실금액은 1,868백만원입니다.

④ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합41463)

구분	내용

소제기일	- 2024.01.10.

소송 당사자	- 원고: 황학동청계지역주택조합 / 피고: 당사

소송의 내용	- 손해배상 청구

소송가액	- 1,100백만원

진행상황	- 2025.07.24. 5차 변론기일 종결

향후소송일정 및 대응방안	- 판결선고기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,100백만원입니다.

⑤ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합48129)

구분	내용

소제기일	- 2024.02.15.

소송 당사자	- 원고 : 송정한라비발디캠퍼스아파트 입주자대표회의 / 피고 : 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,800백만원

진행상황	- 2024.08.21. 1차 감정기일 및 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 2차 변론기일은 미지정상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,800백만원입니다.

⑥ 손해배상 청구(서울동부지방법원 2024가합104213)

구분	내용

소제기일	- 2024.05.10.

소송 당사자	- 원고: 한강한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,150백만원

진행상황	- 2024.05.10. 수이송 접수

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,150백만원입니다.

⑦ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합69836)

구분	내용

소제기일	- 2024.05.22.

소송 당사자	- 원고: 수청한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,678백만원

진행상황	- 2024.12.04. 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,678백만원입니다.

⑧ 구상금 청구(서울중앙지방법원 2024가합72863)

구분	내용

소제기일	- 2024.06.05.

소송 당사자	- 원고: 한국토지주택공사 / 피고: 당사 외 8

소송의 내용	- 구리갈매 한라비발디 아파트 하자소송 관련 구상금 청구

소송가액	- 2,837백만원

진행상황	- 2025.08.12. 3차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 5차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,837백만원입니다.

⑨ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합103866)

구분	내용

소제기일	- 2024.10.24.

소송 당사자	- 원고: 초월역 한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,300백만원

진행상황	- 2025.07.25. 1차 변론기일/ 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,300백만원입니다.

⑩ 손해배상 청구(서울고등법원 2024나2051388)

구분	내용

소제기일	- 2024.10.23.

소송 당사자	- 원고: 한라비발디캠퍼스 2차아파트 입주자대표회의 / 피고: 배곧신도시 지역특성화타운 주식회사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 7,005백만원

진행상황	- 2025.08.28. 2차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 7,005백만원입니다

⑪ 손해배상 청구(의정부지방법원 남양주지원 2022가단28953)

구분	내용

소제기일	- 2022.07.22.

소송 당사자	- 원고: 별내별가람역 한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 2,041백만원

진행상황	- 2025.08.14. 2차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,041백만원입니다

⑫ 소송가액 10억 미만 소송

구분	내용

소송의 내용	- 안양박달하수처리 손해배상청구 외 5

소송가액	- 2,505백만원

향후소송일정 및 대응방안	- 각 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,505백만원입니다.

나. 사업연도 중에 새로 제기된 소송사건

① 손해배상 청구(창원지방법원 진주지원 2024가합10740)

구분	내용

소제기일	- 2024.06.20.

소송 당사자	- 원고: 경남혁신도시LH5단지 입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 2,000백만원

진행상황	- 2025.04.09. 당사 보조참가신청서 제출

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,000백만원입니다.

② 손해배상 청구(창원지방법원 2025가합10407)

구분	내용

소제기일	- 2025.04.03.

소송 당사자	- 원고: 삼계한라비발디센텀시티 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 2

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 5,700백만원

진행상황	- 2025.09.25. 2차변론기일 속행, 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,000백만원입니다.

③ 손해배상 청구(서울고등법원 2025나205714)

구분	내용

소제기일	- 2025.02.12.

소송 당사자	- 원고: 한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 배곧신도시 지역특성화타운 주식회사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 2,941백만원

진행상황	- 2025.09.12. 3차 변론기일 추정기일(재배당을 위하여)

향후소송일정 및 대응방안	- 4차 변론기일이 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,941백만원입니다

④ 기타(소송가액 10억 미만 소송)

구분	내용

소제기일	- 위례오피스텔 손해배상청구 외 12

소송 당사자	- 3,785백만원

소송의 내용	- 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정

소송가액	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,785백만원입니다.

다. 결산일(2025년 9월 30일) 이후 제기된 소송사건 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

라. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(1) 수표

(기준일 : 2025.09.30) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	2	백지	-

금융기관(은행제외)	2	백지	-

법 인	8	백지	-

기타(개인)	-	-	-

(2) 어음

(기준일 : 2025.09.30) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	백지	-

금융기관(은행제외)	5	백지	-

법 인	5	백지	-

기타(개인)	-	-	-

마. 채무보증 등 현황 (1) 연결실체가 타인에게 제공한 보증내역

① PF 우발부채 종합요약표

연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 631,206,950천원(전기말 498,739,450천원)의신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.

연결실체가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)	전기말

당분기말	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년초과

정비사업	브릿지론	8,558,950	8,558,950	8,558,950	-	-	3,569,995	-	-	4,988,955	6,258,950

본PF	200,000,000	200,000,000	200,000,000	-	-	-	-	-	200,000,000	197,920,000

계	208,558,950	208,558,950	208,558,950	-	-	3,569,995	-	-	204,988,955	204,178,950

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	17,000,000

본PF	446,000,000	422,648,000	376,800,000	-	-	75,000,000	231,800,000	70,000,000	-	276,102,500

계	446,000,000	422,648,000	376,800,000	-	-	75,000,000	231,800,000	70,000,000	-	293,102,500

총계	654,558,950	631,206,950	585,358,950	-	-	78,569,995	231,800,000	70,000,000	204,988,955	497,281,450

② 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 4건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

정비사업	대구 서구	공동주택	브릿지론	연대보증	4,988,955	100%	4,988,955	4,988,955	N평리4재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합	4,988,955	4,988,955	21.07~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 : 차주가 대출원리금을 포함하여 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 대주에게 제공된 담보권이 금융관련계약상 허용되는 이외의 사유로 그 효력을 상실하거나 취소 또는 해제된 경우 등

정비사업	경기 부천시	공동주택	브릿지론	연대보증	1,269,995	100%	1,269,995	1,269,995	N장미연립 가로주택정비사업조합	1,269,995	1,269,995	24.12~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

정비사업	서울 마포구	주상복합	본PF	자금보충	200,000,000	100%	200,000,000	200,000,000	N(주)디오로디엔씨	200,000,000	197,920,000	24.07 ~ 29.01	29.01.15	유동화증권	260,000,000

조기상환조항 : 차주가 금융계약에 따라 부담하는 대출금채무, 수수료, 비용, 후순위 대여금 등이 그 지급기일에 지급되지 않은 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 금융계약 또는 인출요청서에서 확인하고 보장한 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 밝혀진 경우 등

정비사업	인천 주안	주상복합	브릿지론	연대보증	2,300,000	100%	2,300,000	2,300,000	N, 주안동32의2번지일원 가로주택정비사업조합	2,300,000	-	25.09 ~ 공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

계	208,558,950	-	208,558,950	208,558,950	-	208,558,950	204,178,950	-	-	-	260,000,000

보고기간 말 현재 8건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당기말	전기말

기타사업	경기 이천시	주상복합	본PF	자금보충	150,000,000	100%	142,800,000	142,800,000	N㈜빌더스개발원	142,800,000	148,640,000	24.04~28.06	28.06.15	PFLoan	180,000,000

조기상환조항: 차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때 등

기타사업	경남 김해시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	-	N안동지역주택조합	-	17,000,000	22.05~25.04	25.04.27	유동화증권	-

조기상환조항 : 차주 등이 대주에 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주가 보완을 요청하였으나 일십(10) 영업일 이내에 보완되지 아니하는 경우, 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융관련계약에 따른 금전지급채무를 해당 상환기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 등에 부도사유가 발생한 경우 등

기타사업	울산 중구	공동주택	본PF	자금보충	84,000,000	100%	84,000,000	84,000,000	N울산우정동지역주택조합	70,000,000	32,800,000	23.05~26.12	26.12.30	PFLoan	84,000,000

조기상환조항 : 차주가 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가 취득이 불가능하거나, 취득한 인허가가 무효, 취소, 효력정지되는 경우 등

기타사업	경기 파주시	공동주택	본PF	채무인수확약	75,000,000	100%	75,000,000	75,000,000	N씨엘케이산업개발	75,000,000	75,000,000	24.12~28.09	28.09.29	PFLoan	528,000,000

조기상환조항 : 차주가 이 약정에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우(지급기일에 원금을 상환하지 아니한 때 및 이자납입기일에 이자를 납입하지 아니하여 연체가 발생한 때를 포함함)

기타사업	경기 시흥시	공동주택	본PF	연대보증	21,300,000	100%	5,148,000	5,148,000	N㈜다우개발	4,350,000	7,950,000	21.11~25.12	25.12.01	PFLoan	213,000,000

조기상환조항 : 차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액(분할상환 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 경우, 차주가 본 약정상의 준수사항을 이행하지 않아 대리은행이 그 위반의 사실을 통지하였으나 이를 치유하지 아니한 경우 등

기타사업	충북 청주시	공동주택	본PF	이자지급보증	-	100%	-	-	N㈜대성아이앤디	-	6,063,750	23.06~26.09	26.09.12	PFLoan	-

조기상환조항 : 차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가취소 또는 효력정지가 있는 경우 등

기타사업	울산 울주군	오피스텔	본PF	이자지급보증	-	100%	-	-	N강한종합개발㈜	-	5,648,750	23.09~25.11	25.11.24	PFLoan	-

조기상환조항 : 시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등

기타사업	울산 울주군	오피스텔	본PF	자금보충	115,700,000	100%	115,700,000	115,700,000	N강한종합개발㈜	89,000,000	-	25.09~27.01	27.01.25	PFLoan	115,700,000

조기상환조항 : 시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등

계	446,000,000	422,648,000	422,648,000	381,150,000	293,102,500	1,120,700,000

(2) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	2	279,141,900	482,560,000	371,200,000	1	108,924,900	257,296,000	197,920,000

기타사업	19	3,070,618,046	1,644,400,000	1,328,300,000	17	2,600,362,698	1,296,991,747	1,068,412,113

계	21	3,349,759,946	2,126,960,000	1,699,500,000	18	2,709,287,598	1,554,287,747	1,266,332,113

(3) 민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역

연결실체는 대출 약정 관련 담보서류인 출자자 약정에 의거, 운영기간 중 선순위 차입원리금 상환부족분에 대하여 시공지분에 따라 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분

자금보충	1	12,200,000	6,100,000	1	9,000,000	4,500,000

PF채무보증	1	16,000,000	2,705,600	1	16,000,000	2,705,600

사업이행보증	1	9,896,133	4,290,900	1	9,896,133	4,290,900

계	3	38,096,133	13,096,500	3	34,896,133	11,496,500

(4) 중도금대출 보증내역

연결실체는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 461,491,393 천원(전기말 491,977,265 천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

기타사업	10	903,704,235	461,491,393	958,075,032	14	957,518,785	491,977,265	904,608,729

계	10	903,704,235	461,491,393	958,075,032	14	957,518,785	491,977,265	904,608,729

(5) 연결실체가 약정한 기타 보증내역

연결실체는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,737,997,521천원(전기말 3,098,519,092천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 기타 보증내역 종합요약표

(단위: 천원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

제공한 지급보증	이레일㈜ 등	이행연대 보증 등	2,737,997,521	2,737,997,521	X	N

제공받은 지급보증	주택도시보증공사 등	주택분양보증 등	4,370,470,661	4,370,470,661	X	N

계	7,108,468,182	7,108,468,182

② 기타 제공한 지급보증

(단위: 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고(설명)

이레일㈜	이행연대보증	8,900,000	8,900,000	-	N	연대보증

주식회사 이룸송도	자금보충	16,000,000	16,000,000	-	N	연대보증

대성아이앤디㈜	자금보충	31,200,000	31,200,000	-	N	이행보증

두산건설(주)	하자보수보증	1,719	1,719	주택도시보증공사	N	연대보증

(주)다우개발 외	주택분양보증	2,011,029,044	2,011,029,044	주택도시보증공사	N	연대보증

연무동복합개발㈜	주상복합주택분양보증	427,470,596	427,470,596	주택도시보증공사	N	연대보증

에스케이에코플랜트㈜ 등	하도급대금지급보증	12,584,515	12,584,515	건설공제조합	N	연대보증

금호건설(주)	하도대(현장별)	43,158,600	43,158,600	건설공제조합	N	연대보증

(주)태영건설	하도대(현장별)	119,404,696	119,404,696	건설공제조합	N	연대보증

쌍용건설(주)	건기대(대여계약별보증)	1,024,193	1,024,193	건설공제조합	N	연대보증

금호건설(주)	건기대(현장별)	892,214	892,214	건설공제조합	N	연대보증

(주)태영건설	건기대(현장별)	2,307,544	2,307,544	건설공제조합	N	연대보증

발안남양도로㈜	사업이행보증	31,460,000	33,166,900	건설공제조합	N	연대보증

평택동부도로㈜	사업이행보증	32,564,400	30,857,500	건설공제조합	N	연대보증

계	2,737,997,521	2,737,997,521

③ 기타 제공받은 지급보증

(단위: 천원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부

주택도시보증공사	주택분양보증 외	2,256,765,481	2,256,765,481	N

건설공제조합	하도대(현장별보증) 외	1,524,724,098	1,524,724,098	N

서울보증보험	계약보증보험 외	250,922,859	250,922,859	N

소방공제조합	공사이행보증	37,978,928	37,978,928	N

전문건설공제조합	하도대(현장별)	289,853,470	289,853,470	N

엔지니어링공제조합	계약보증 외	10,225,825	10,225,825	N

계	4,370,470,661	4,370,470,661

④ 당분기말 현재 연결실체는 신탁부동산의 소유권관리와 연결실체가 부담하는 채무내지는 책임의 이행을 보장하기 위하여 수탁자가 신탁부동산을 보전, 관리하고 채무불이행시 환가, 정산할 목적으로 (주)무궁화신탁과 부동산담보신탁계약을 체결하고 있습니다.

⑤ 당분기말 현재 연결실체는 시흥시와 체결된 사업협약서에 따라 서울대학교에 지원금(확정지원금 3,000억원 및 손익연동지원금 최대 1,500억원)과 교육 및 의료복합용지를 기부할 의무를 부담하고 있으며, 연결실체가 토지 및 지원금을 기부할 수 없는 경우에는 시흥시와 체결한 토지매매계약서에 따라 시흥시 또는 시흥시가 정하는 자에게 이를 이전해야 합니다.

⑥ 매입약정

(단위: 천원)

구분	한도	출자금액

한국리얼에셋개발시드 일반사모투자신탁3호	5,000,000	4,980,112

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사	10,000,000	6,535,700

바. 그 밖에 우발채무 및 약정사항 등 그 밖의 우발채무 및 약정사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석 - 우발상황 및 약정사항'을 참고하시기 바랍니다.

사. 부동산PF 유동화와 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

키스해운대제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-01-28	32,000	16,800	책임준공 미이행시 채무인수	-

아이엠아미리㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	10,000	9,530	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

키스아미리제일차㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	40,000	26,090	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

에스와이글로벌제삼차㈜	ABSTB	주상복합	2024-08-30	10,000	10,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

엘로알파제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	10,000	10,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

엘로베타제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	45,000	45,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

트루하우스제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	30,000	25,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

트루합정제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	60,000	60,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

델가드제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	25,000	25,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

원에스피씨제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	20,000	20,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

키스김해제일차	ABSTB	아파트	2024-12-16	20,000	13,100	책임준공 미이행시 채무인수	-

트루돈의제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	52,000	52,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

파스텔블루제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	30,000	30,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

아이엠웨스트게이트제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	20,000	20,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

블루스네이크제십이차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	5,000	5,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

키스돈의제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	18,000	18,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

키스돈의제이차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	22,000	22,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

스타시티제일차㈜	ABSTB	오피스텔	2025-09-24	23,750	23,750	책임준공 미이행시 채무인수, 연대보증	-

트루울산제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2025-09-24	9,000	9,000	책임준공 미이행시 채무인수, 연대보증	-

트루울산제사차㈜	ABSTB	오피스텔	2025-09-24	4,000	4,000	책임준공 미이행시 채무인수, 연대보증	-

아. 장래매출채권 유동화 현황 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 자. 장래매출채권 유동화채무 비중 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.