HL D&I 반기보고서 (2025.06)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

에이치엘디앤아이한라 주식회사(이하 "지배기업")는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업으로서 동 법인과 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
지배기업은 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 한라자원 주식회사로설립되어 1990년 7월 한라건설주식회사로 상호를 변경하였으며, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였고, 2022년 9월 에이치엘디앤아이한라 주식회사로 상호를 변경하였습니다. 지배기업은 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.
지배기업은 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수차례의 증자를 거쳐 당반기말 현재 납입자본금은 245,247백만원입니다.
(1) 종속기업 현황
당반기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.
① 당반기말
② 전기말
(*) 전기 중 청산되었습니다.
(2) 종속기업 요약재무정보
당반기와 전반기 현재 종속기업 요약재무정보는 다음과 같습니다.
① 당반기
② 전반기

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

요약반기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용되었습니다.
2.1 재무제표 작성 기준
지배기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 요약반기연결재무제표를 작성하였습니다.
요약반기연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 요약반기연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.
ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품
ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채
ㆍ 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융상품
연결실체의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약반기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.
2.2 회계정책의 변경
반기연결재무제표에 적용된 회계정책은 다음을 제외하고 직전 연차재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.
2.2.1 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.2.2 연결실체가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결실체는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다.
(1) 총계약수익 추정치의 불확실성
계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다.
(2) 추정총계약원가
주석28에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.
(3) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조).
(4) 비금융자산의 손상
연결실체는 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에서 정하고 있는 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.
(5) 충당부채
연결실체는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조).
(6) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).
(7) 법인세
연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 4-1. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 공정가치 (연결)

금융상품 종류별 장부금액
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 당기손익인식금융자산	91,935,361

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	5,595

합계	91,940,956

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

비유동 당기손익인식금융자산	97,284,581

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	4,970

합계	97,289,551

금융상품 종류별 공정가치
당반기말 (단위 : 천원)

공정가치

비유동당기손익인식금융자산	91,935,361

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	5,595

합계	91,940,956

전기말 (단위 : 천원)

공정가치

비유동당기손익인식금융자산	97,284,581

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	4,970

합계	97,289,551

공정가치 서열체계
- 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격- 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함- 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계 수준 3	평가기법	배당평가모형	[현금흐름] - 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정 - 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영 [할인율] - 자본자산가격결정모형(CAPM) - 위험 스프레드를 고려한 할인율

DCF법	[현금흐름] - 사업계획에 따른 추정미래현금흐름 - 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영 [할인율] - 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율

자산접근법	- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려

유사거래비교법	[최근거래가액] - 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산일의 공정가치로 계산

금융상품의 공정가치 서열체계
당반기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	0	0	91,935,361	91,935,361	5,595	0	0	5,595

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산과 부채

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	4,284,130	0	93,000,451	97,284,581	4,970	0	0	4,970

수준3의 공정가치 변동내역
당반기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	93,000,451

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	517,960

처분	(1,803,159)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	0

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	220,108

기말금융자산	91,935,361

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	186,278,328

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	6,565,683

처분	(98,213,021)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산	(5,005,216)

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	3,374,677

기말금융자산	93,000,451

## 4-2. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	595,574,824	0	0	595,574,824

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	122,701,119	0	0	122,701,119

유동매출채권	340,006,363	0	0	340,006,363

기타유동채권(종원원급여제외)	132,357,342	0	0	132,357,342

기타유동금융자산	510,000	0	0	510,000

비유동 금융자산 합계	109,223,183	91,935,361	5,595	201,164,139

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	4,751,855	0	0	4,751,855

기타 비유동채권	103,660,647	0	0	103,660,647

기타비유동금융자산	810,681	91,935,361	5,595	92,751,637

합계	704,798,007	91,935,361	5,595	796,738,963

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

유동 금융자산 합계	477,339,616	0	0	477,339,616

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	81,252,028	0	0	81,252,028

유동매출채권	256,679,740	0	0	256,679,740

기타유동채권(종원원급여제외)	138,807,848	0	0	138,807,848

기타유동금융자산	600,000	0	0	600,000

비유동 금융자산 합계	91,356,084	97,284,581	4,970	188,645,635

비유동 금융자산 합계	비유동매출채권	5,223,064	0	0	5,223,064

기타 비유동채권	84,522,997	0	0	84,522,997

기타비유동금융자산	1,610,023	97,284,581	4,970	98,899,574

합계	568,695,700	97,284,581	4,970	665,985,251

(*1) 기타 유동채권에 대해 종업원 급여 관련 채권은 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	647,394,222	23,417,157	670,811,379

유동 금융부채 합계	유동매입채무	238,361,087	0	238,361,087

유동기타채무(종업원급여제외)	53,361,405	23,417,157	76,778,562

단기차입금	295,453,586	0	295,453,586

유동성장기차입금	60,218,144	0	60,218,144

비유동 금융부채 합계	574,331,270	23,237,628	597,568,898

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	6,555,299	22,737,628	29,292,927

장기차입금	567,700,640	500,000	568,200,640

합계	1,221,725,492	46,654,785	1,268,380,277

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

유동 금융부채 합계	869,197,498	17,066,236	886,263,734

유동 금융부채 합계	유동매입채무	254,607,103	0	254,607,103

유동기타채무(종업원급여제외)	65,730,485	17,066,236	82,796,721

단기차입금	287,470,878	0	287,470,878

유동성장기차입금	261,389,032	0	261,389,032

비유동 금융부채 합계	190,646,663	500,000	191,146,663

비유동 금융부채 합계	비유동매입채무	75,331	0	75,331

비유동기타채무	31,639,476	0	31,639,476

장기차입금	158,931,856	500,000	159,431,856

합계	1,059,844,161	17,566,236	1,077,410,397

금융부채에 대한 주기
(*1) 기타금융부채는 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호 비지배지분 금액, 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다.(*2) 유동 기타채무에 대해 종업원 급여 관련 채무는 제외되어 있습니다.

금융상품 범주별 순손익

금융상품 범주별 순손익
당반기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	3,332,361	107,817	0	0	23,060	3,463,238

이자비용	0	0	0	(26,214,386)	0	(26,214,386)

배당금수익(금융수익)	0	120,475	0	0	0	120,475

순외환이익(손실)	(725,121)	0	0	21,666	0	(703,455)

대손상각비	0	0	0	0	0	0

기타의대손상각비	(1,176,075)	0	0	0	0	(1,176,075)

기타대손충당금환입	0	0	0	0	0	0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	448,411	0	(3,873)	0	444,538

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익	0	2,762,155	0	0	0	2,762,155

상각채권추심이익	0	0	0	0	0	0

금융지급보증부채환입	0	0	0	0	1,570,588	1,570,588

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	0	38,307	481	0	0	38,788

전반기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

이자수익	3,303,888	2,409,978	0	0	19,187	5,733,053

이자비용	0	0	0	(19,179,333)	0	(19,179,333)

배당금수익(금융수익)	0	335,637	0	0	0	335,637

순외환이익(손실)	578,120	0	0	(19,034)	0	559,086

대손상각비	(13,492,486)	0	0	0	0	(13,492,486)

기타의대손상각비	(1,479,143)	0	0	0	0	(1,479,143)

기타대손충당금환입	20,000	0	0	0	0	20,000

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	0	(9,144)	0	0	(7,572)	(16,716)

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익	(5,474)	0	0	0	0	(5,474)

상각채권추심이익	221,077	0	0	0	0	221,077

금융지급보증부채환입	0	0	0	0	1,479,143	1,479,143

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	0	0	639	0	0	639

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다.

## 5. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

신용위험	유동성위험	환위험	기타 가격위험	이자율위험	시장위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.	연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.	연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.

자본위험관리
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

부채총계	1,478,154,703

자본총계	484,152,337

부채비율	3.05

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

부채총계	1,228,285,239

자본총계	474,711,223

부채비율	2.59

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다.

## 6. 영업부문 정보 (연결)

제품과 용역에 대한 공시

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

부문	건축부문	오피스, 아파트, 공장, 물류센터 등

토목부문	도로, 철도, 항만 등

자체부문	자가 건설 아파트 등

해외부문	도로, 항만 등

기타부문	유통 및 종속법인 매출 등

영업부문에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

건축	토목	해외	자체	기타	부문 합계

수익(매출액)	533,088,194	103,228,273	1,415,267	49,413,313	44,613,323	731,758,370

매출총이익	69,868,212	(2,909,221)	(67,539)	7,988,947	7,123,229	82,003,628

전반기 (단위 : 천원)

건축	토목	해외	자체	기타	부문 합계

수익(매출액)	439,400,624	147,477,949	25,618,787	131,394,282	47,926,090	791,817,732

매출총이익	34,624,548	9,288,141	2,501,537	31,977,573	9,333,599	87,725,398

지역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

국내	해외	지역 합계

매출액	730,289,384	1,468,986	731,758,370

매출총이익	82,031,488	(27,860)	82,003,628

전반기 (단위 : 천원)

국내	해외	지역 합계

매출액	766,148,196	25,669,536	791,817,732

매출총이익	85,173,112	2,552,286	87,725,398

연결실체는 영업부문을 매출총이익 기준으로 최고영업의사결정자에게 보고하고 있으며, 자산 및 부채내역에 대해서는 별도로 보고하고 있지 않습니다.

## 7-1. 현금및현금성자산 등 - 구성내역 (연결)

현금및현금성자산 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	122,701,119

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금 및 보통예금	81,252,028

(*) 보유현금 및 보통예금은 취득일 현재 만기가 3개월 이내에 도래하는 정기예금 등을 포함하고 있습니다.

## 7-2. 현금및현금성자산 등 - 사용제한예금 등 (연결)

사용이 제한된 금융자산
당반기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	단기금융상품	36,685,429	해당 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

장기금융상품	939,503	해당 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

금융자산, 분류 합계	37,624,932	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있는 예금 등의 내역

전기말 (단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	단기금융상품	36,096,258	해당 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

장기금융상품	1,088,061	해당 금액은 기타채권으로 분류되어 있습니다.

금융자산, 분류 합계	37,184,319	하자이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보등으로 제공되어 사용이 제한되어 있는 예금 등의 내역

## 8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 천원)

취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	385,084,363	0	(45,078,000)	340,006,363

유동기타채권	135,568,199	0	(2,047,359)	133,520,840

단기미청구공사	215,424,508	0	(1,990,529)	213,433,979

매출채권 및 기타유동채권 합계	736,077,070	0	(49,115,888)	686,961,182

비유동매출채권	4,751,855	0	0	4,751,855

비유동기타채권	147,871,448	(90,303)	(44,120,498)	103,660,647

매출채권 및 기타비유동채권 합계	152,623,303	(90,303)	(44,120,498)	108,412,502

매출채권 및 기타채권 합계	888,700,373	(90,303)	(93,236,386)	795,373,684

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

유동매출채권	301,758,298	0	(45,078,558)	256,679,740

유동기타채권	141,249,720	0	(2,441,872)	138,807,848

단기미청구공사	199,860,114	0	(1,990,529)	197,869,585

매출채권 및 기타유동채권 합계	642,868,132	0	(49,510,959)	593,357,173

비유동매출채권	5,223,064	0	0	5,223,064

비유동기타채권	127,167,783	(94,876)	(42,549,910)	84,522,997

매출채권 및 기타비유동채권 합계	132,390,847	(94,876)	(42,549,910)	89,746,061

매출채권 및 기타채권 합계	775,258,979	(94,876)	(92,060,869)	683,103,234

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(45,078,000)	(2,441,872)	(1,990,529)	(49,510,401)	0	(42,549,909)	0	(42,549,909)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	394,513	0	394,513	0	(1,570,589)	0	(1,570,589)

기말금융자산	(45,078,000)	(2,047,359)	(1,990,529)	(49,115,888)	0	(44,120,498)	0	(44,120,498)

전반기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융상품	금융상품 합계	금융상품	금융상품 합계

매출채권	기타채권	미청구공사	매출채권	기타채권	미청구공사

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(19,372,862)	(3,053,524)	(1,990,529)	(24,416,915)	0	(16,468,159)	0	(16,468,159)

기대신용손실전(환)입, 금융자산	(13,492,304)	20,000	0	(13,472,304)	0	(1,479,143)	0	(1,479,143)

기말금융자산	(32,865,166)	(3,033,524)	(1,990,529)	(37,889,219)	0	(17,947,302)	0	(17,947,302)

연결실체는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권 및 미청구공사에 대한 충당금 설정 및 환입액은 연결포괄손익계산서상 판매비와관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 연결포괄손익계산서상 영업외수익에 포함되어 있습니다. 연결실체는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다.

## 9. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	85,460,925

기타유동자산	유동선급금	31,706,761

유동선급비용	24,001,456

선급공사비	29,515,276

부가가치세대급금	237,432

기타비유동자산	5,787,261

기타비유동자산	장기선급비용	5,787,261

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	167,351,181

기타유동자산	유동선급금	128,738,385

유동선급비용	16,596,339

선급공사비	21,983,710

부가가치세대급금	32,747

기타비유동자산	1,646,812

기타비유동자산	장기선급비용	1,646,812

## 10. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당반기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	201,065,936	0	201,065,936

완성주택	26,754,826	0	26,754,826

미완성주택	23,992,273	0	23,992,273

유동 원재료와 저장품	113,205	0	113,205

총유동재고자산	251,926,240	0	251,926,240

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	37,938,453	0	37,938,453

완성주택	28,072,625	0	28,072,625

미완성주택	6,918,361	0	6,918,361

유동 원재료와 저장품	1,120,566	0	1,120,566

총유동재고자산	74,050,005	0	74,050,005

## 11. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산 구성내역

금융자산의 공시
당반기말 (단위 : 천원)

기타유동금융자산	기타비유동금융자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	20,651,197

채무상품	0	24,785,322

출자금	0	46,498,842

기업발행채무증권	0	0

기타	0	0

금융자산, 범주 합계	0	91,935,361

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	5,595

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	0	0

기타	0	0

금융자산, 범주 합계	0	5,595

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	510,000	675,000

기타	0	135,681

금융자산, 범주 합계	510,000	810,681

자산과 부채 합계	510,000	92,751,637

전기말 (단위 : 천원)

기타유동금융자산	기타비유동금융자산

자산과 부채	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	4,284,130

시장성 없는 지분증권	0	21,936,395

채무상품	0	24,785,322

출자금	0	46,278,734

기업발행채무증권	0	0

기타	0	0

금융자산, 범주 합계	0	97,284,581

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	4,970

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	0	0

기타	0	0

금융자산, 범주 합계	0	4,970

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주	시장성 있는 지분증권	0	0

시장성 없는 지분증권	0	0

채무상품	0	0

출자금	0	0

기업발행채무증권	600,000	1,185,000

기타	0	425,023

금융자산, 범주 합계	600,000	1,610,023

자산과 부채 합계	600,000	98,899,574

(*) 기타항목은 사외적립자산의 퇴직급여채무 초과분입니다.

기타금융자산의 변동내역
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 기타금융자산	99,499,574

취득	517,960

처분	(6,956,789)

평가	490,234

기타	(289,342)

기말 기타금융자산	93,261,637

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 기타금융자산	188,151,923

취득	1,145,202

처분	0

평가	(8,315)

기타	(668,779)

기말 기타금융자산	188,620,031

기타금융자산의 변동내역
(*) 기타항목은 사외적립자산의 퇴직급여채무 초과분입니다.

기타금융자산의 취득내역
(단위 : 원)

금융자산, 범주

주식, 지분증권

거래상대방

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사	한국리얼에셋 SSF

취득	31,950	486,010

기타금융자산의 처분내역
(단위 : 천원)

금융자산, 범주

지분증권	상환전환우선주	회사채

거래상대방

주식회사 에어레인	(주)파라바라	디에스피이 알파 사모투자합자회사	신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	주식회사 에어레인	(주)파라바라	디에스피이 알파 사모투자합자회사	신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권	주식회사 에어레인	(주)파라바라	디에스피이 알파 사모투자합자회사	신보2021 제22차 유동화전문유한회사 제1-2회 무보증 후순위 공모사채권

처분	4,553,630	1,303,158	500,000	600,000

기타금융자산 평가내역
(단위 : 천원)

금융자산, 범주

주식, 지분증권	출자금

거래상대방

주식회사 에어레인	기타거래처	팬오션(주)	주식회사 에어레인	기타거래처	팬오션(주)

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	269,500	220,109

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익	625

## 12. 관계기업 투자 (연결)

(1) 관계기업지분증권
(*1) 당반기말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 누적 미반영손실은 553,592천원입니다.(*2) 당기 중 유상증자하였습니다.
(*3) 당사의 종속기업이 출자 예정되어 있으나 당반기말 현재 출자하지 않았습니다.
(2) 관계기업 투자의 변동내역
(*) 당반기 중 동유타임 신기술투자조합 제1호에 15,750,000천원(15,750,000천 좌수)을 추가출자 하였습니다.

## 13. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 구성내역
당반기말 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	204,079,971

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	204,079,971

건물	장부금액	취득원가	162,412,812

감가상각누계액	(16,744,021)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	145,668,791

구축물	장부금액	취득원가	2,501,144

감가상각누계액	(470,900)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	2,030,244

중기	장부금액	취득원가	4,349,655

감가상각누계액	(4,342,919)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	6,736

기계장치	장부금액	취득원가	0

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

선박	장부금액	취득원가	879,770

감가상각누계액	(879,770)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,642,191

감가상각누계액	(1,444,711)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	197,480

공구와기구	장부금액	취득원가	348,009

감가상각누계액	(336,617)

손상차손누계액	(7,478)

장부금액 합계	3,914

가설재	장부금액	취득원가	343,450

감가상각누계액	(334,184)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	9,266

비품	장부금액	취득원가	6,472,147

감가상각누계액	(4,710,985)

손상차손누계액	(28,050)

장부금액 합계	1,733,112

장치장식	장부금액	취득원가	8,697,407

감가상각누계액	(7,572,359)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,125,048

사용권자산	장부금액	취득원가	33,932,048

감가상각누계액	(14,209,907)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	19,722,141

유형자산 합계	374,576,703

전기말 (단위 : 천원)

유형자산

유형자산	토지	장부금액	취득원가	204,079,971

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	204,079,971

건물	장부금액	취득원가	162,412,812

감가상각누계액	(14,211,998)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	148,200,814

구축물	장부금액	취득원가	2,501,144

감가상각누계액	(440,901)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	2,060,243

중기	장부금액	취득원가	4,349,655

감가상각누계액	(4,340,674)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	8,981

기계장치	장부금액	취득원가	32,071

감가상각누계액	(32,071)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

선박	장부금액	취득원가	879,770

감가상각누계액	(879,770)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	0

차량운반구	장부금액	취득원가	1,619,489

감가상각누계액	(1,394,286)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	225,203

공구와기구	장부금액	취득원가	348,009

감가상각누계액	(333,860)

손상차손누계액	(7,478)

장부금액 합계	6,671

가설재	장부금액	취득원가	343,450

감가상각누계액	(329,418)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	14,032

비품	장부금액	취득원가	4,860,564

감가상각누계액	(4,548,678)

손상차손누계액	(28,050)

장부금액 합계	283,836

장치장식	장부금액	취득원가	8,680,767

감가상각누계액	(7,364,373)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,316,394

사용권자산	장부금액	취득원가	38,910,054

감가상각누계액	(14,544,124)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	24,365,930

유형자산 합계	380,562,075

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

외화환산차이	취득	처분	감가상각비	기타

유형자산	토지	204,079,971	0	0	0	0	0	204,079,971

건물	148,200,814	0	0	0	(2,532,023)	0	145,668,791

구축물	2,060,243	0	0	0	(29,999)	0	2,030,244

중기	8,981	0	0	0	(2,245)	0	6,736

선박	0	0	0	0	0	0	0

차량운반구	225,203	0	22,702	0	(50,425)	0	197,480

공구와기구	6,671	0	0	0	(2,757)	0	3,914

가설재	14,032	0	0	0	(4,766)	0	9,266

비품	283,836	16	1,620,005	(1)	(170,744)	0	1,733,112

장치장식	1,316,394	0	16,640	0	(207,986)	0	1,125,048

사용권자산	24,365,930	0	0	0	(7,202,573)	2,558,784	19,722,141

유형자산 합계	380,562,075	16	1,659,347	(1)	(10,203,518)	2,558,784	374,576,703

전반기 (단위 : 천원)

기초 유형자산	유형자산의 변동	기말 유형자산

외화환산차이	취득	처분	감가상각비	기타

유형자산	토지	204,230,505	0	0	(20,277)	0	0	204,210,228

건물	153,264,859	0	0	0	(2,532,023)	0	150,732,836

구축물	2,120,242	0	0	0	(30,000)	0	2,090,242

중기	130,571	0	0	0	(119,344)	0	11,227

선박	40,030	0	0	0	(40,030)	0	0

차량운반구	311,676	0	23,572	0	(57,824)	0	277,424

공구와기구	12,187	0	0	0	(2,758)	0	9,429

가설재	37,421	0	0	0	(7,633)	0	29,788

비품	401,188	(13)	16,864	0	(102,684)	0	315,355

장치장식	1,407,037	0	0	0	(183,769)	0	1,223,268

사용권자산	17,637,421	0	0	0	(6,020,669)	11,546,190	23,162,942

유형자산 합계	379,593,137	(13)	40,436	(20,277)	(9,096,734)	11,546,190	382,062,739

(*)사용권자산의 변동내역은 주석32에 표시하였습니다.

## 14. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	영업권	장부금액	취득원가	30,865,441

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(30,865,441)

장부금액 합계	0

산업재산권	장부금액	취득원가	5,930

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	5,930

개발비	장부금액	취득원가	692,705

감가상각누계액	(692,704)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1

회원권	장부금액	취득원가	3,233,420

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(10,338)

장부금액 합계	3,223,082

소프트웨어	장부금액	취득원가	11,079,495

감가상각누계액	(10,378,539)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	700,956

무형자산 및 영업권 합계	3,929,969

전기말 (단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	영업권	장부금액	취득원가	30,865,441

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(30,865,441)

장부금액 합계	0

산업재산권	장부금액	취득원가	6,466

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	6,466

개발비	장부금액	취득원가	692,705

감가상각누계액	(692,704)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1

회원권	장부금액	취득원가	3,233,420

감가상각누계액	(6,544)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	3,226,876

소프트웨어	장부금액	취득원가	11,036,427

감가상각누계액	(10,152,894)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	883,533

무형자산 및 영업권 합계	4,116,875

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

산업재산권	개발비	회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	6,466	1	3,226,876	883,533	4,116,875

무형자산 및 영업권의 변동

무형자산 및 영업권의 변동	취득	0	0	0	44,000	44,000

감가상각비	(535)	0	(3,794)	(226,577)	(230,906)

기말 무형자산 및 영업권	5,930	1	3,223,082	700,956	3,929,969

전반기 (단위 : 천원)

산업재산권	개발비	회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	6,150	1	3,150,022	963,067	4,119,240

무형자산 및 영업권의 변동

무형자산 및 영업권의 변동	취득	4,509	0	83,398	71,146	159,053

감가상각비	(691)	0	(2,750)	(234,030)	(237,471)

기말 무형자산 및 영업권	9,968	1	3,230,670	800,183	4,040,822

## 15. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 구성내역
당반기말 (단위 : 천원)

투자부동산

자산	토지	장부금액	취득원가	68,881,276

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	68,881,276

건물	장부금액	취득원가	8,919,301

감가상각누계액	(1,478,428)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	7,440,873

구축물	장부금액	취득원가	1,165,100

감가상각누계액	(150,492)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,014,608

건설중인자산	장부금액	취득원가	26,277,451

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(1,273,188)

장부금액 합계	25,004,263

자산 합계	102,341,020

전기말 (단위 : 천원)

투자부동산

자산	토지	장부금액	취득원가	66,061,017

감가상각누계액	0

손상차손누계액	0

장부금액 합계	66,061,017

건물	장부금액	취득원가	8,919,301

감가상각누계액	(1,366,726)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	7,552,575

구축물	장부금액	취득원가	1,165,100

감가상각누계액	(135,929)

손상차손누계액	0

장부금액 합계	1,029,171

건설중인자산	장부금액	취득원가	25,044,304

감가상각누계액	0

손상차손누계액	(1,273,189)

장부금액 합계	23,771,115

자산 합계	98,413,878

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	건설중인자산	자산 합계

기초금액	66,061,017	7,552,575	1,029,171	23,771,115	98,413,878

취득	2,820,259	0	0	1,233,148	4,053,407

처분	0	0	0	0	0

감가상각비	0	(111,702)	(14,564)	0	(126,266)

반기말금액	68,881,276	7,440,873	1,014,608	25,004,263	102,341,020

전반기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	건설중인자산	자산 합계

기초금액	64,694,828	8,135,944	1,058,299	23,346,429	97,235,500

취득	672,320	0	0	302,145	974,465

처분	(134,310)	(359,965)	0	0	(494,275)

감가상각비	0	(111,702)	(14,564)	0	(126,266)

반기말금액	65,232,838	7,664,277	1,043,735	23,648,574	97,589,424

투자부동산에서 발생한 임대수익과 관련비용
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	576,108

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	141,304

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	1,154,139

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	282,608

## 16. 기타채무 및 기타부채 (연결)

기타채무에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동기타채무	80,011,964

유동기타채무	유동 미지급금	45,358,168

유동 미지급 배당금	9

유동 미지급비용	10,780,186

단기임대보증금	456,444

유동 리스부채	10,066,327

유동금융보증부채	13,350,830

비유동기타채무	29,292,927

비유동기타채무	기타 비유동 미지급금	30,354

장기임대보증금	6,524,945

비유동 리스부채	22,737,628

비유동금융보증부채	0

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동기타채무	82,796,721

유동기타채무	유동 미지급금	42,213,684

유동 미지급 배당금	9

유동 미지급비용	10,303,013

단기임대보증금	480,724

유동 리스부채	12,733,056

유동금융보증부채	17,066,235

비유동기타채무	31,639,476

비유동기타채무	기타 비유동 미지급금	30,354

장기임대보증금	6,496,075

비유동 리스부채	25,113,047

비유동금융보증부채	0

기타부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	39,028,242

기타 유동부채	분양선수금	11,665,048

유동선수금	12,953,210

단기선수수익	25,944

단기예수금	14,384,040

기타 비유동 부채	190,256

기타 비유동 부채	장기선수수익	190,256

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	27,303,510

기타 유동부채	분양선수금	2,516,789

유동선수금	3,986,849

단기선수수익	25,944

단기예수금	20,773,928

기타 비유동 부채	203,228

기타 비유동 부채	장기선수수익	203,228

## 17-1. 차입금 - 사채 (연결)

단기 및 장기 회사채
당반기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 명목금액	유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	사채할인발행차금	비유동 사채의 비유동성 부분

차입금명칭	제143회 무보증공모사채	2024-02-28	2025-02-28	0

제144회 무보증공모사채	2024-06-21	2025-06-20	0

제145회 무보증사모사채	2024-08-22	2025-08-22	0

제146회 무보증사모사채	2024-11-26	2025-11-26	0.0710	5,000,000

제 149-1회 무보증공모사채	2025-01-24	2026-01-23	0.0700	60,000,000

제 150회 무보증사모사채	2025-01-23	2026-01-23	0.0700	4,000,000

제 151회 무보증사모사채	2025-02-07	2026-02-06	0.0700	5,000,000

제 152회 무보증사채	2025-04-24	2026-04-24	0.0670	5,000,000

제 153회 무보증사채	2025-04-24	2026-04-24	0.0670	7,000,000

제 154회 무보증사채	2025-05-14	2026-05-14	0.0670	10,000,000

제 156-1회 무보증사채	2025-06-17	2026-06-17	0.0600	44,000,000

제 131-2회 무보증공모사채	2022-02-23	2025-02-21	0

제 132회 무보증사모사채	2022-04-20	2025-04-20	0

제 135회 무보증사모사채	2022-11-24	2025-11-24	0.0650	5,000,000

제 137회 무보증사모사채	2023-03-27	2026-03-27	0.0443	30,000,000

제 147회 무보증사모사채	2024-11-28	2027-11-28	0.0357	7,000,000

제 148회 무보증사모사채	2024-11-28	2027-11-28	0.0357	38,000,000

제 149-2회 무보증공모사채	2025-01-24	2026-07-24	0.0720	21,000,000

제 155회 무보증사채	2025-05-21	2026-11-20	0.0610	7,000,000

제 156-2회 무보증사채	2025-06-17	2026-12-17	0.0609	46,000,000

차입금명칭 합계	294,000,000	174,571,085	(895,229)	118,533,686

전기말 (단위 : 천원)

발행일	상환일	연이자율	사채, 명목금액	유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	사채할인발행차금	비유동 사채의 비유동성 부분

차입금명칭	제143회 무보증공모사채	70,000,000

제144회 무보증공모사채	60,000,000

제145회 무보증사모사채	15,000,000

제146회 무보증사모사채	5,000,000

제 149-1회 무보증공모사채	0

제 150회 무보증사모사채	0

제 151회 무보증사모사채	0

제 152회 무보증사채	0

제 153회 무보증사채	0

제 154회 무보증사채	0

제 156-1회 무보증사채	0

제 131-2회 무보증공모사채	12,000,000

제 132회 무보증사모사채	5,000,000

제 135회 무보증사모사채	5,000,000

제 137회 무보증사모사채	30,000,000

제 147회 무보증사모사채	7,000,000

제 148회 무보증사모사채	38,000,000

제 149-2회 무보증공모사채	0

제 155회 무보증사채	0

제 156-2회 무보증사채	0

차입금명칭 합계	247,000,000	171,732,279	(404,468)	74,863,253

## 17-2. 차입금 - 차입금 (연결)

단기차입금
당반기말 (단위 : 천원)

구분	단기성차입금	차입금, 만기

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	산업은행 등	일반대출	30,096,125	2026-05-24

영광군수협 등	담보대출	0	2026-02-10

우리투자증권	일반대출	10,000,000	2025-07-01

(주)한국스탠다드차타드은행	일반대출	8,000,000	2025-08-29

(주)한국스탠다드차타드은행	일반대출	10,000,000	2026-03-14

부산은행	일반대출	831,000	2025-09-30

우리은행	담보대출	4,934,989	2025-07-11

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권㈜

IBK투자증권

한화투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

한양증권㈜

한국투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

BNK투자증권

흥국증권 주식회사

한국투자증권

IBK투자증권

NH투자증권

기업어음증권	산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

신영증권	일반대출	0	2025-01-15

IBK투자증권	일반대출	0	2025-01-15

한국투자증권	일반대출	0	2025-01-21

한양증권㈜	일반대출	0	2025-01-23

IBK투자증권	일반대출	0	2025-01-31

한화투자증권	일반대출	0	2025-04-28

BNK투자증권	일반대출	0	2025-05-26

한국투자증권	일반대출	0	2025-05-28

IBK투자증권	일반대출	10,000,000	2025-07-15

한양증권㈜	일반대출	3,000,000	2025-07-17

한국투자증권	일반대출	30,000,000	2025-07-18

한국투자증권	일반대출	15,000,000	2025-08-07

IBK투자증권	일반대출	4,000,000	2025-08-07

BNK투자증권	일반대출	5,000,000	2025-10-13

흥국증권 주식회사	일반대출	5,000,000	2025-10-30

한국투자증권	일반대출	10,000,000	2025-11-28

IBK투자증권	일반대출	5,000,000	2026-02-06

NH투자증권	일반대출	5,000,000	2026-03-03

차입금명칭 합계	155,862,114

전기말 (단위 : 천원)

구분	단기성차입금	차입금, 만기

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	산업은행 등	30,094,873

영광군수협 등	15,000,000

우리투자증권	10,000,000

(주)한국스탠다드차타드은행	10,000,000

(주)한국스탠다드차타드은행	0

부산은행	2,493,000

우리은행	1,142,050

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권㈜

IBK투자증권

한화투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

한양증권㈜

한국투자증권

한국투자증권

IBK투자증권

BNK투자증권

흥국증권 주식회사

한국투자증권

IBK투자증권

NH투자증권

기업어음증권	산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

신영증권	2,000,000

IBK투자증권	10,000,000

한국투자증권	30,000,000

한양증권㈜	5,000,000

IBK투자증권	4,000,000

한화투자증권	3,000,000

BNK투자증권	5,000,000

한국투자증권	10,000,000

IBK투자증권	0

한양증권㈜	0

한국투자증권	0

한국투자증권	0

IBK투자증권	0

BNK투자증권	0

흥국증권 주식회사	0

한국투자증권	0

IBK투자증권	0

NH투자증권	0

차입금명칭 합계	137,729,923

단기차입금에 대한 이자율

차입금, 이자율

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	산업은행 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0564

영광군수협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

우리투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0870

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0636

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0631

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0664

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0528

신영증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한화투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

흥국증권 주식회사	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

NH투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

기업어음증권	산업은행 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

영광군수협 등	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

우리은행	범위	하위범위

상위범위

범위 합계

신영증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한화투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0000

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0670

한양증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0670

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

BNK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0630

흥국증권 주식회사	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0630

한국투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0640

IBK투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0680

NH투자증권	범위	하위범위

상위범위

범위 합계	0.0680

단기차입금에 대한 주기
(*1) 일반은행차입금 중 산업은행 등, (주)한국스탠다드차타드은행, 부산은행 일반대출, 우리은행 담보대출은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2) 일반은행차입금 담보대출 영광군수협 등의 차입금에 대하여 선급금이 담보로 제공되어있습니다. (주석 29 참조)(*3) 일반은행차입금 담보대출 우리은행 차입금은 연결실체가 용지 취득을 위해 납부한 유형자산 및 투자부동산이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다. (주석 29 참조)

장기차입금
당반기말 (단위 : 천원)

차입금, 만기	상환방법	차입금, 명목금액	유동성대체	장기성차입금

차입금명칭	일반은행차입금	거래상대방	동부화재 등	2025-02-12	만기 일시상환	0

우리은행 등	2028-01-24	만기 일시상환	230,000,000

PCB Bank	2025-09-19	원리금 균등상환	3,687,029

서광주농협 등	2026-05-25	만기 일시상환	0

동서울농협 장안동지점 등	2026-02-23	만기 일시상환	12,064,000

남서울신협 등	2026-03-06	만기 일시상환	5,062,800

부산은행	2027-09-30	36개월 분할상환	6,676,000

동서울농협 상봉지점 등	2027-09-30	5회차 분할상환	58,000,000

송파농협 일원지점 등	2028-04-30	4회차 분할상환	129,000,000

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금	동부화재 등

우리은행 등

PCB Bank

서광주농협 등

동서울농협 장안동지점 등

남서울신협 등

부산은행

동서울농협 상봉지점 등

송파농협 일원지점 등

건설공제조합	2027-06-26	만기 일시상환	28,953,358

주택도시보증공사

기타차입금	동부화재 등

우리은행 등

PCB Bank