HL D&I 분기보고서 (2026.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 사업연도 개시일 현재 계속중인 소송사건 ① 손해배상 청구(창원지방법원 2023가합102939)

구분	내용

소제기일	- 2023.10.23.

소송 당사자	- 원고: 해반천한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,576백만원

진행상황	- 2026.03.19. 6차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 변론준비기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,576백만원입니다.

② 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합407159)

구분	내용

소제기일	- 2023.12.04.

소송 당사자	- 원고: 성남시 / 피고: 당사

소송의 내용	- 손해배상 청구

소송가액	- 5,000백만원

진행상황	- 25.07.08. 4차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 5차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,000백만원입니다.

③ 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합405344)

구분	내용

소제기일	- 2023.09.08.

소송 당사자	- 원고: 감일한라비발디입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,868백만원

진행상황	- 2024.02.06. 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 인식하여야 할 손실금액은 1,868백만원입니다.

④ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합48129)

구분	내용

소제기일	- 2024.02.15.

소송 당사자	- 원고 : 송정한라비발디캠퍼스아파트 입주자대표회의 / 피고 : 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,356백만원

진행상황	- 2026.03.18. 2차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,356백만원입니다.

⑤ 손해배상 청구(서울동부지방법원 2024가합104213)

구분	내용

소제기일	- 2024.05.10.

소송 당사자	- 원고: 한강한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,150백만원

진행상황	- 2024.05.10. 수이송 접수

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,150백만원입니다.

⑥ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합69836)

구분	내용

소제기일	- 2024.05.22.

소송 당사자	- 원고: 수청한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,678백만원

진행상황	- 2024.12.04. 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,678백만원입니다.

⑦ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합103866)

구분	내용

소제기일	- 2024.10.24.

소송 당사자	- 원고: 초월역 한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 3,300백만원

진행상황	- 2025.07.25. 1차 변론기일/ 감정기일 시행

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,300백만원입니다.

⑧ 손해배상 청구(서울고등법원 2025나205714)

구분	내용

소제기일	- 2025.02.12.

소송 당사자	- 원고: 한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 배곧신도시 지역특성화타운 주식회사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 2,941백만원

진행상황	- 2026.02.11. 4차 변론기일 종결

향후소송일정 및 대응방안	- 판결선고기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 상고여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,941백만원입니다.

⑨ 손해배상 청구(의정부지방법원 남양주지원 2025가합678)

구분	내용

소제기일	- 2022.07.22.

소송 당사자	- 원고: 별내별가람역한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 2,041백만원

진행상황	- 2025.10.23. 4차 변론기일 속행, 2025.11.27. 이송 결정

향후소송일정 및 대응방안	- 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,041백만원입니다.

⑩ 손해배상 청구(창원지방법원 진주지원 2024가합10740)

구분	내용

소제기일	- 2024.06.20.

소송 당사자	- 원고: 경남혁신도시LH5단지 입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 4,507백만원

진행상황	- 2025.04.09. 당사 보조참가신청서 제출

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 4,507백만원입니다.

⑪ 손해배상 청구(창원지방법원 2025가합10407)

구분	내용

소제기일	- 2025.04.03.

소송 당사자	- 원고: 삼계한라비발디센텀시티 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 2

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 5,700백만원

진행상황	- 2026.03.19. 3차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 4차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,700백만원입니다.

⑫ 손해배상 청구(서울고등법원 2025나210991)

구분	내용

소제기일	- 2025.11.19.

소송 당사자	- 원고: 황학동청계지역주택조합 / 피고: 당사

소송의 내용	- 손해배상 청구

소송가액	- 1,100백만원

진행상황	- 2025.11.19. 항소심 접수

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 상고여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,100백만원입니다.

⑬ 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2025가합14780)

구분	내용

소제기일	- 2025.11.12.

소송 당사자	- 원고: 수청한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 2

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,000백만원

진행상황	- 2026.03.05. 1차 변론기일 속행

향후소송일정 및 대응방안	- 2차 변론기일이 예정되어 있으며 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,000백만원입니다.

⑭ 기타(소송가액 10억 미만 소송)

구분	내용

소송의 내용	- 안양박달하수처리 손해배상청구 외 19

소송가액	- 6,917백만원

향후소송일정 및 대응방안	- 각 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 또는 상고 여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 6,917백만원입니다.

나. 사업연도 중에 새로 제기된 소송사건 ① 손해배상 청구(인천지방법원 2025가합51828)

구분	내용

소제기일	- 2025.11.28.

소송 당사자	- 원고: 송도씨워크인테라스한라 관리단 외959 / 피고: 당사 외 3

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 2,694백만원

진행상황	- 2026.01.05. 당사 소장 도달

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,694백만원입니다.

② 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2026가합3409)

구분	내용

소제기일	- 2026.01.20.

소송 당사자	- 원고: 신현승 외 861 / 피고: 당사 외 2

소송의 내용	- 하자보수비 등 청구

소송가액	- 1,039백만원

진행상황	- 2026.01.28. 당사 소장 도달

향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,039백만원입니다.

③ 기타(소송가액 10억 미만 소송)

구분	내용

소송의 내용	- 평택동부고속화도로 수목 손해배상 외 3

소송가액	- 1,556백만원

향후소송일정 및 대응방안	- 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정

향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,556백만원입니다.

다. 결산일(2026년 3월 31일) 이후 제기된 소송사건 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

라. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (1) 수표

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	2	백지	-

금융기관(은행제외)	2	백지	-

법 인	8	백지	-

기타(개인)	-	-	-

(2) 어음

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	1	백지	-

금융기관(은행제외)	5	백지	-

법 인	5	백지	-

기타(개인)	-	-	-

마. 채무보증 등 현황 (1) 연결실체가 타인에게 제공한 보증내역

① PF 우발부채 종합요약표

연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 637,229,955천원(전기말 653,799,950천원)의신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.

연결실체가 전기말에는 우발부채로 계상하였으나, 당분기말에 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

연결실체가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액(연결)	전기말

당분기말	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	2년초과3년 이내	3년초과

정비사업	브릿지론	9,788,955	9,788,955	9,788,955	-	-	4,800,000	-	-	4,988,955	8,558,950

본PF	200,000,000	200,000,000	200,000,000	-	-	-	-	200,000,000	-	200,000,000

계	209,788,955	209,788,955	209,788,955	-	-	4,800,000	-	200,000,000	4,988,955	208,558,950

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	483,700,000	427,441,000	393,241,000	-	-	139,000,000	254,241,000	-	-	445,241,000

계	483,700,000	427,441,000	393,241,000	-	-	139,000,000	254,241,000	-	-	445,241,000

총계	693,488,955	637,229,955	603,029,955	-	-	143,800,000	254,241,000	200,000,000	4,988,955	653,799,950

② 제공한 채무보증 약정내역

(단위: 천원)

보증내역	구분	보증받는자	보증시작일	보증종료일	당분기말	전기말	한도	구분

조건부 채무인수및 자금보충	마포합정7구역 복합건물(*1)	(주)디오로디엔씨	2024년 07월 15일	2029년 01월 15일	200,000,000	200,000,000	200,000,000	정비사업

이천 부발 주상복합(*2)	(주)빌더스개발원	2024년 05월 15일	2028년 06월 15일	135,170,000	136,070,000	150,000,000	기타사업

울산역세권오피스텔(*3)	강한종합개발㈜	2025년 09월 23일	2026년 11월 24일	4,000,000	4,000,000	4,000,000	기타사업

양주 회정동 공동주택(*4)	양주 회정동 공동주택	2025년 12월 30일	2027년 09월 18일	44,071,000	46,071,000	55,000,000	기타사업

조건부 채무인수 및 연대보증	울산역세권오피스텔(*5)	강한종합개발㈜	2025년 09월 23일	2026년 11월 24일	93,600,000	100,100,000	115,700,000	기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업(*6)	울산우정동지역주택조합	2023년 05월 26일	2027년 02월 28일	75,600,000	84,000,000	84,000,000	기타사업

채무인수확약	파주선유리 공동주택(*7)	씨엘케이산업개발	2024년 12월 19일	2028년 09월 29일	75,000,000	75,000,000	75,000,000	기타사업

연대보증	대구평리4구역 재개발	평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	2021년 07월 26일	공사착공 시	4,988,955	4,988,955	4,988,955	정비사업

장미연립 가로주택정비사업	장미연립 가로주택정비사업조합	2024년 12월 17일	공사착공 시	-	1,269,995	-	정비사업

인천주안동 가로주택	주안동32의2번지일원 가로주택정비사업조합	2025년 09월 15일	공사착공 시	2,300,000	2,300,000	2,300,000	정비사업

면목동 가로주택	코리아신탁㈜	2026년 01월 14일	공사착공 시	500,000	-	500,000	정비사업

자양동 가로주택	자양현대한창 가로주택정비사업조합	2026년 02월 09일	공사착공 시	2,000,000	-	2,000,000	정비사업

총계	637,229,955	653,799,950	693,488,955

(*1) 마포구합정7구역복합건물 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 53개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 1년이 경과한 시점에 분양률이 50%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다..

(*2) 이천부발읍 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 48개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 18개월이 경과한 시점에 분양률이 60%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*3) 울산역세권오피스텔과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부채무인수로서 최초보증일로부터 16개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*4) 양주회정동 공동주택과 관련사여 사업 및 대출약정서에 따라 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부채무인수로서 최초보증일로부터 21개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*5) 울산역세권오피스텔과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 조건부 채무인수 약정과 연대보증을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부채무인수로서 최초보증일로부터 16개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*6) 울산우정동지역주택조합 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 연대보증 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

(*7) 파주선유리 공동주택 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 채무인수확약 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.

③ 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 6건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

정비사업	대구 서구	공동주택	브릿지론	연대보증	4,988,955	100%	4,988,955	4,988,955	N평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	4,988,955	4,988,955	21.07~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 : 차주가 대출원리금을 포함하여 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 대주에게 제공된 담보권이 금융관련계약상 허용되는 이외의 사유로 그 효력을 상실하거나 취소 또는 해제된 경우 등

정비사업	경기 부천시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	-	N장미연립 가로주택정비사업조합	-	1,269,995	24.12~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

정비사업	경기 인천시	공동주택	브릿지론	연대보증	2,300,000	100%	2,300,000	2,300,000	N주안동32-2번지 가로주택정비사업조합	2,300,000	2,300,000	25.09~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

정비사업	서울 중랑구	공동주택	브릿지론	연대보증	500,000	100%	500,000	500,000	N코리아신탁㈜	500,000	-	26.01~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

정비사업	서울 광진구	공동주택	브릿지론	연대보증	2,000,000	100%	2,000,000	2,000,000	N자양현대한창 가로주택정비사업조합	2,000,000	-	26.02~공사착공시	공사착공시	-	-

조기상환조항 없음

정비사업	서울 마포구	주상복합	본PF	자금보충	200,000,000	100%	200,000,000	200,000,000	N(주)디오로디엔씨	200,000,000	200,000,000	24.07 ~ 29.01	29.01.15	유동화증권	260,000,000

조기상환조항 : 차주가 금융계약에 따라 부담하는 대출금채무, 수수료, 비용, 후순위 대여금 등이 그 지급기일에 지급되지 않은 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 금융계약 또는 인출요청서에서 확인하고 보장한 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 밝혀진 경우 등

계	209,788,955	209,788,955	209,788,955	209,788,955	208,558,950	260,000,000

보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

당분기말	전기말

기타사업	경기 이천시	주상복합	본PF	자금보충	150,000,000	100%	135,170,000	135,170,000	N㈜빌더스개발원	135,170,000	136,070,000	24.04~28.06	28.06.15	PFLoan	180,000,000

조기상환조항: 차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때 등

기타사업	울산 중구	공동주택	본PF	연대보증	84,000,000	100%	75,600,000	75,600,000	N울산우정동지역주택조합	63,000,000	70,000,000	23.05~26.12	27.02.28	PFLoan	84,000,000

조기상환조항 : 차주가 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가 취득이 불가능하거나, 취득한 인허가가 무효, 취소, 효력정지되는 경우 등

기타사업	경기 파주시	공동주택	본PF	채무인수확약	75,000,000	100%	75,000,000	75,000,000	N씨엘케이산업개발	75,000,000	75,000,000	24.12~28.09	28.09.29	PFLoan	528,000,000

조기상환조항 : 차주가 이 약정에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우(지급기일에 원금을 상환하지 아니한 때 및 이자납입기일에 이자를 납입하지 아니하여 연체가 발생한 때를 포함함)

기타사업	울산 울주군	오피스텔	본PF	연대보증 및 자금보충	119,700,000	100%	97,600,000	97,600,000	N강한종합개발㈜	76,000,000	81,000,000	25.09~26.11	26.11.24	PFLoan	120,900,000

조기상환조항 : 시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등

기타사업	경기 양주시	공동주택	본PF	자금보충	55,000,000	100%	44,071,000	44,071,000	N주식회사 우먼개발	44,071,000	46,071,000	25.12~27.09	27.09.18	PFLoan	66,000,000

조기상환조항: 차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때 등

계	483,700,000	427,441,000	427,441,000	393,241,000	408,141,000	978,900,000

(5) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	2	312,750,000	535,860,000	412,200,000	2	312,750,000	518,830,000	399,100,000

기타사업	15	2,423,508,772	1,489,105,700	1,202,686,000	15	2,321,382,272	1,577,883,200	1,272,861,000

계	17	2,736,258,772	2,024,965,700	1,614,886,000	17	2,634,132,272	2,096,713,200	1,671,961,000

(6) 민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역

연결실체는 대출 약정 관련 담보서류인 출자자 약정에 의거, 운영기간 중 선순위 차입원리금 상환부족분에 대하여 시공지분에 따라 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분

자금보충(*)	1	9,000,000	4,500,000	1	9,000,000	4,500,000

PF채무보증	1	15,500,000	2,621,050	1	16,000,000	2,621,050

사업이행보증	1	9,896,133	4,290,900	1	9,896,133	4,290,900

계	2	34,396,133	11,411,950	3	34,896,133	11,411,950

(*) 경산에코에너지㈜에 대한 자금보충 의무이며, 연결실체의 특수관계자에 해당합니다. 또한 경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.

연결실체는 경기동서순환도로(주)와 부산신항제이배후도로(주)에 대하여 실시협약에 따른 자금보충의무가 있습니다.

(7) 중도금대출 보증내역

연결실체는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 303,269,307 천원(전기말 364,641,806 천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

기타사업	8	835,344,235	332,380,171	361,593,597	9	982,104,235	364,641,806	526,346,433

(8) 연결실체가 약정한 기타 보증내역

연결실체는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여3,064,623,223천원(전기말 3,129,933,405천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 기타 보증내역 종합요약표

(단위: 천원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부

제공한 지급보증	이레일㈜ 등	이행연대 보증 등	3,070,898,223	3,064,623,223	건설공제조합 등	N

제공받은 지급보증	주택도시보증공사 등	주택분양보증 등	4,565,895,793	4,565,895,793	주택도시보증공사 등	N

계	7,636,794,016	7,630,519,016

② 기타 제공한 지급보증

(단위: 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고(설명)

이레일㈜	이행연대보증	8,900,000	8,900,000	-	N	연대보증

주식회사 이룸송도	자금보충	45,000,000	44,725,000	-	N	연대보증

대성아이앤디㈜	자금보충	26,000,000	26,000,000	-	N	연대보증

(유)나눔디앤씨	자금보충	20,000,000	14,000,000	-	N	이행보증

㈜코람코자산신탁 외	주택분양보증	1,570,043,074	1,570,043,074	주택도시보증공사	N	연대보증

연무동복합개발㈜	주상복합주택분양보증	1,001,146,480	1,001,146,480	주택도시보증공사	N	연대보증

신극동아파트가로주택정비사업조합 외	조합사업비대출보증	73,288,467	73,288,467	주택도시보증공사	N	연대보증

에스케이에코플랜트㈜ 등	하도급대금지급보증	10,083,351	10,083,351	건설공제조합	N	연대보증

금호건설(주)	하도대(현장별)	43,158,600	43,158,600	건설공제조합	N	연대보증

(주)태영건설	하도대(현장별)	141,968,552	141,968,552	건설공제조합	N	연대보증

쌍용건설(주)	건기대(대여계약별보증)	845,054	845,054	건설공제조합	N	연대보증

금호건설(주)	건기대(현장별)	892,214	892,214	건설공제조합	N	연대보증

(주)태영건설	건기대(현장별)	2,486,755	2,486,755	건설공제조합	N	연대보증

발안남양도로㈜	사업이행보증	31,460,000	31,460,000	건설공제조합	Y	연대보증

평택동부도로㈜	사업이행보증	32,564,400	32,564,400	건설공제조합	N	연대보증

경우종합건설(주)	하자보수보증	61,276	61,276	건설공제조합	N	연대보증

계	3,007,898,223	3,001,623,223

연결실체는 송도업무시설의 시행자 주식회사 이룸송도에 이자지급보증의무가 있습니다. 대출 총액은 70억원이며, 대출 만기는 2026년 12월입니다. 대출기간 만료 후 미상환 대출금이 남아있을 경우 해당 금액에 대하여 보증의무가 발생합니다.그 외 연결회사는 공동도급 사업을 수행하기 위해 건설공제조합을 통해 20,945 백만원의 공사이행보증 등을 발급하여 제공하고 있습니다. ③ 기타 제공받은 지급보증

(단위: 천원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부

주택도시보증공사	주택분양보증 외	2,474,238,649	2,474,238,649	N

건설공제조합	하도대(현장별보증) 외	1,462,928,475	1,462,928,475	N

서울보증보험	계약보증보험 외	295,460,994	295,460,994	N

소방공제조합	공사이행보증	37,978,928	37,978,928	N

전문건설공제조합	하도대(현장별)	285,171,174	285,171,174	N

엔지니어링공제조합	계약보증 외	10,070,186	10,070,186	N

전기공사공제조합	계약보증 외	17,387	17,387	N

기타	근질권 외	30,000	30,000	N

계	4,565,895,793	4,565,895,793

④ 당분기말 현재 연결실체는 신탁부동산의 소유권관리와 연결실체가 부담하는 채무내지는 책임의 이행을 보장하기 위하여 수탁자가 신탁부동산을 보전, 관리하고 채무불이행시 환가, 정산할 목적으로 (주)무궁화신탁과 부동산담보신탁계약을 체결하고 있습니다.

⑤ 당분기말 현재 연결실체는 시흥시와 체결된 사업협약서에 따라 서울대학교에 지원금(확정지원금 3,000억원 및 손익연동지원금 최대 1,500억원)과 교육 및 의료복합용지를 기부할 의무를 부담하고 있으며, 연결실체가 토지 및 지원금을 기부할 수 없는 경우에는 시흥시와 체결한 토지매매계약서에 따라 시흥시 또는 시흥시가 정하는 자에게 이를 이전해야 합니다.

⑥ 매입약정

(단위: 천원)

구분	한도	출자금액

한국리얼에셋개발시드 일반사모투자신탁3호	5,000,000	4,980,112

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사	10,000,000	6,535,700

발안남양도로㈜(*)	16,840,460	12,008,150

(*) 특수관계자 입니다.

사. 부동산PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

키스해운대제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-01-28	32,000	16,800	책임준공 미이행시 채무인수	-

아이엠아미리㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	10,000	9,080	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

키스아미리제일차㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	40,000	24,840	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

에스와이글로벌제삼차㈜	ABSTB	주상복합	2024-08-30	10,000	10,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

엘로알파제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	10,000	10,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

엘로베타제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	45,000	45,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

트루하우스제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	30,000	25,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

트루합정제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	60,000	60,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

델가드제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	25,000	25,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

원에스피씨제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	20,000	20,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-

키스김해제일차	ABSTB	아파트	2024-12-16	20,000	11,100	책임준공 미이행시 채무인수	-

트루돈의제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	52,000	52,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

파스텔블루제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	30,000	30,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

아이엠웨스트게이트제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	20,000	20,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

블루스네이크제십이차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	5,000	5,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

키스돈의제일차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	18,000	18,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

키스돈의제이차㈜	ABSTB	복합시설	2025-05-30	22,000	22,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

스타시티제일차㈜	ABSTB	오피스텔	2025-09-24	23,750	21,250	책임준공 미이행시 채무인수, 연대보증	-

트루울산제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2025-09-24	9,000	9,000	책임준공 미이행시 채무인수, 연대보증	-

트루울산제사차㈜	ABSTB	오피스텔	2025-09-24	4,000	4,000	책임준공 미이행시 채무인수, 연대보증	-

아. 장래매출채권 유동화 현황 해당사항 없습니다. 자. 장래매출채권 유동화채무 비중

해당사항 없습니다.