HL D&I 사업보고서 (2020.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

연결실체의 영업부분은 건설업(건축, 토목, 자체, 해외) 및 기타 사업부문으로 구분되며, 표준산업 소분류(지반조성공사업, 건축물축조 및 토목공사업, 건물설비설치공사업, 건축마무리 공사업, 건설장비임대업)에 준하여 자산, 부채 등을 구별하기가 어려움에 따라, 부문별 손익을 매출총이익 기준으로 최고영업의사결정자에게 보고하고 있으며, 자산 및 부채 내역에 대해서는 별도로 보고하고 있지 않습니다. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 부동산개발업, 창고 및 운송관련 서비스업, 항만시설운영업, 폐기물 소각설비 제조, 골프장 운영 및 관리 등이 있습니다.

사업부문	회사명	사업의 내용

건설부문	㈜한라 건설부문, 배곧신도시지역특성화타운㈜, 한라오엠에스㈜ 건설부문, 한라(천진)방지산자문(유), Halla Corporation America, Halla E MexicoS. de R.L. de C.V.	국내외 주택건설업, 토목공사업, 건축공사업, 부동산개발업, 소규모 토목/건축공사 등

기타부문	㈜한라 유통부문, ㈜한라지엘에스(물류), ㈜한라세라지오(레저), 목포신항만운영㈜(항만), 한라오엠에스㈜ 환경부문, 원펀치비발디제일차㈜ (특수목적기업) , 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업 (특수목적기업)	창고업 및 종합물류업, 골프장업, 항만, 해상운송업, 환경기초시설 설계/시공, 환경기초시설 위수탁 운영사업 등

가. 영업부문별 손익

당기 및 전기 중 연결실체의 영업부문별 매출액 등 손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원) 구분 건축 토목 자체 해외 기타 합계 매 출 액 921,366 339,526 189,157 20,879 94,390 1,565,318 매출총이익 99,174 37,157 25,588 4,041 24,039 189,999 (단위: 백만원) 구분 건축 토목 자체 해외 기타 합계 매 출 액 639,768 309,219 239,654 13,877 102,372 1,304,890 매출총이익 63,388 23,892 58,026 654 26,454 172,414 당기 및 전기 중 연결 실체의 귀속 국가별 매출액 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 국내 해외 합계 국내 해외 합계 매 출 액 1,543,972 21,346 1,565,318 1,290,529 14,361 1,304,890 매출총이익 186,511 3,488 189,999 171,696 718 172,414 나. 사업의 현황 [건설부문] (1) 산업의 특성건설산업은 노동력과 자본, 기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하는 종합산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭 넓은 영역을 가진 산업이며, 타 사업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 유발효과가 커 국가경제에 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 또한 건설산업은 제조 및 수입에 이르는 일련의 과정이 장기적이며 다수의 생산주체가 참여하기 때문에 고용창출 효과가 높은 산업입니다. 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띄고 있습니다. (2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 국내건설시장은 완전경쟁시장으로 타산업에 비해 시장진입이 용이하여 등록된 업체수가 매우 많습니다. 또한 일부 고난이도 공사를 제외하면 기존 참여 기업간의 제품차별화 정도가 낮아 동종업체간 경쟁강도는 매우 높은 수준입니다. 최근 건설산업은 단순시공 위주의 사업방식을 탈피하여 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지는 등 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며, 4차 산업혁명에 따른 ICT/IoT, 드론, AI, Big Data 등 첨단 기술을 접목한 생산력 제고, 신사업 확대 추세가 두드러지고 있습니다. (3) 경기변동의 특성건설산업은 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접시설에 대한 투자규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 국민소득, 금리 및 물가 등 일반적인 경기변동에 민감하게 반응합니다. 그 중, 토목사업은 정부의 재정운영 및 국토개발계획 등 중장기 투자계획에 따라 추진되는 사업으로 타 사업부문에 비해 변동성 측면에서 안정적인 특성이 있습니다. 반면에 건축사업은 민간부문에 대한 의존도가 높아 사업경기변동에 따른 기업의 설비투자수요에 큰 영향을 받고 있으며, 주택사업은 건설산업 내에서 가장 대표적인 경기 의존적인 사업으로 경제순환주기에 따라 호황과 불황이 반복되며, 정부의 주택 및 금융정책에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. (4) 경쟁요소 건설회사는 원가경쟁력을 기본으로 갖추고 공사실적, 재무능력, 기술력 등 종합수행능력에서 경쟁력을 갖춰야하며, 단순시공 위주에서 벗어나 사업기획/설계/엔지니어링 및 금융조달능력 등을 갖추는 것이 지속성장을 위한 핵심 성공요인으로 작용하고 있습니다. 당사는 인프라사업분야에 있어 오랜 경험과 시공실적을 바탕으로 항만/철도/공항/고속도로 등의 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있으며, 주택분야에서도 차별화된 교육특화로 '한라비발디'라는 고유 브랜드의 가치를 지속적으로 확대해 나가고 있습니다. [기타부문 : 물류] (1) 산업의 특성국내 물류시장은 지입차량을 운영하는 영세 중소업자의 비중이 높아 종합 물류서비스를 제공하는 데어 어려움이 있었습니다. 이에 따라 보다 안정적인 물류 서비스를 원하는 대규모 기업 집단의 경우, 2PL 물류기업을 중심으로 자가물류를 선호해 왔습니다. 그러나 물류업체들이 점차 대형화, 전문화되면서 3PL에 대한 니즈가 증가하고 있고 물류 시장 규모가 지속적으로 증가하면서 3PL시장 또한 물류시장 규모 추이에 동행하여 확대되고 있습니다. 특히, 기업들의 물류 아웃소싱에 대한 관심이 높아지고 있어 3PL을 중심으로 물류 전문 기업 등의 성장 가능성이 매우 높을 것으로 예상하고 있습니다. 정부는 '2020 글로벌 물류강국'을 비전으로 물류산업을 제조업 지원 기능을 넘어, 국부 창출이 가능한 성장 동력 산업으로 육성하기 위하여 '물류를 통한 국부 창출과' '국가 물류체계의 효율성 강화'라는 2대 추진 목표를 세우고 5대 추진전략과 208개 세부 추진과제를 중심으로 정책을 추진하고있습니다. 정부가 구상 중인 5대 추진 전략은 ①육해공 통합 물류체계 구축을 통해 물류 효율화 구현 ②고품질의 물류서비스 제공을 위한 소프트 인프라 확보, ③녹색물류체계 구축과 물류보안 강화로 선진 물류체계 구현 ④글로벌 물류시장 진출을 위한 물류산업 경쟁력 강화 ⑤시장 기능 회복을 통한 물류산업 경쟁력 제고로써 관련 세부 추진과제를 설정하고 지속적인 투자를 진행 중에 있습니다.(2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 국내의 전체 화물 물동량 중 경부 축은 국내의 남북을 연결하는 대동맥으로써 국내 화물 이동량의 비중이 70%를 넘어서고 있습니다. 또한 1인 가구 증가, 새벽배송 선호, 라이프 스타일 변화 등으로 이커머스 시장이 급격하게 성장함에 따라 인구가 집중된 수도권 경부축에 위치한 물류창고들이 더욱 화주에게 선호되고 있습니다. 다만 수도권 지역내 중소규모의 물류창고가 지속적으로 공급되면서 창고 영업에 대한 경쟁이 심화되고 있습니다. (3) 경기변동의 특성물류업은 국내외 경기와 계절적, 특정사안별에 따라 변동되는 물동량의 영향을 받습니다. 최근 이비지니스, 옴니채널 등으로 소비 채널이 다변화 되면서 이커머스 물류시장의 확대가 가속화 되고 있으며, 소비자의 구매 패턴도 대량 소빈도에서 소량 다빈도 중심으로 확대되고 있습니다. 또한 화주사의 재고정책이 재고 보관형에서 무재고 통과형으로 전환되면서 물류네트워크 역량이 중요해지고 있습니다. 최근 트렌드의 연장선상에서 창고업은 전자상거래 기업들의 배송서비스 경쟁으로 인해 한 번에 많은 물품을 보관하고 전국 각지로 빠르게 배송할 수 있는 대형화 되고 현대화 된 물류센터의 수요가 늘어나고 있습니다. (4) 경쟁요소 이커머스 시장의 급격한 성장과 함께 인구가 집중된 수도권 경부축에 위치한 물류창고들이 더욱 화주에게 선호되고 있습니다. 회사에서 개발하고 있는 화성동탄물류단지는 수도권 남부지역에 위치한 총연면적 87만제곱미터가 넘는 초대형 물류단지로써, 중소규모의 노후화 센터를 운영중이거나 영동축 및 중부축에서 경부축으로 통합, 이전하고자 하는 물류/화주기업들의 물류센터 통합화/집적화 니즈에 부합하는 최신 트렌드의 물류시설입니다. 2016년부터 화성동탄물류단지 A~C블록이 순차적으로 개발/매각되었고, 지원시설인 D2블럭은 2018년 11월 준공되어 물 류단지 운용의 효율화와 입주사들의 편의를 도모하 기 위해 회사에서 직접 운영 중에 있습니다. [기타부문 : 레저] (1) 산업의 특성과거 골프는 고소득층의 레저스포츠로 각광받았으며, 일반인이 접하기 힘들었던 레저스포츠였으나, 국민 삶의 질이 향상되면서 각종 레저스포츠가 활성화 되고 있는 가운데 골프가 대중적으로 자리매김 하였습니다. (2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 골프를 즐기는 인구가 증가함에 따라 골프장도 증가하고 있으며, 이에 따라 관련 산업 또한 확장되고 있는 추세로, 골프 무역을 비롯해 그린키퍼 등 골프장 종사자, 골프숍 운영, 골프 장비 전문가, 골프회원권 딜러, 골프연습장건설업, 골프관련시설사업자, 골프전문기자, 골프관련 에이전시 등 수많은 직업이 생겨남에 따라 골프 산업의 미래도 밝을 것으로 보입니다. 다만 수요의 증가와 함께 공급도 증가하면서 내장객 확보를 위한 경쟁이 심화되고 있고, 수익성 향상을 위해 회원제 골프장에서 대중제 골프장으로 전환하는 경우가 늘어나고 있습니다. (3) 경기변동의 특성 최근 골프 인구 증가로 골프장이 증가하는 추세이며 날씨 및 계절적 요인에 따라 매출 변동 가능성이 있습니다. 회원제 골프장은 경기변동에 크게 관계없이 구매력을 가진 회원이 내방하기 때문에 매출의 안정성이 높 고, 대중제 골프장은 예약이 수월하며 이용료, 접근성측면에서 장점을 가지고 있습니다. 최근들어 회원제 골프장에서 퍼블릭 골프장으로 사업구조 변경이 늘어나는 추세입니다. 이러한 흐름에 맞춰 세라지오CC는 2020년 3월 퍼블릭 골프장으로 사업구조를 변경하였습니다. 이에 따라 2020년부터 수익성 개선이 이루어지고 있습니다. 또한 코로나19 여파로 해외여행과 실내운동이 기피되면서 국내 골프장이 호황을 누리고 있습니다. (4) 경쟁요소회사는 오랜 침식에 의한 기복이 없는 구릉성 산지와 평야가 교차되는 최적의 입지에 접근성이 용이한 위치에 골프장을 건설하였습니다. 자연 그대로의 형상을 최대한 살린 코스와 고급스러운 클럽하우스는 타 골프장 대비 회사의 경쟁우위 요소라 할 수 있겠습니다. 회원제에서 퍼블릭으로 전환한 만큼 누구나가 쉽게 접할 수 있고, 최상의 코스품질과 서비스를 제공함으로써, 내장객의 만족도를 극대화시킬 것입니다. 회사는 일몰이 빠른 계절을 위해 야간조명시설을 설치함으로써 고객의 편의성을 증대시키고 있습니다. 또한 수익성이 개선됨에 따라 보다 나은 코스품질을 위하여 적극적인 투자와 다양한 마케팅을 통하여 내장객유치 활동으로 경쟁력을 보다 강화해 나갈 것입니다. [기타부문 : 항만, 해상운송] (1) 산업의 특성항만은 해운과 내륙운송을 연결하는 공통 접속 영역으로서 물류, 생산, 생활, 정보 생산 및국제 교역의 기능과 배후부지 경제발전을 위한 기지로서의 역할을 수행하는 종합공간으로서 항만을 통해 수출이 되는 모든 화물에 대한 서비스 활동을 수행하며, 우리나라 수출입 화물의 99% 이상이 항만을 통해 처리되고 있음을 감안하면 항만하역의 국가 경제적 위치는 매우 큽니다. 항만의 특성상 항만하역은 공공사업의 성격이 강하여 불특정 다수에 대해 차별 없는 용역을 제공합니다. (2) 국내외 시장여건 및 산업의 성장성 항만은 각 나라의 지정학적인 위치, 지리적 여건, 역사적 발전, 경제ㆍ사회적 배경, 그리고정치 및 행정제도와 각국의 사정에 따른 특수성을 가지고 발전하였으며, 최근 들어서는 컨테이너화의 진전과 선박의 대형화, 해운환경의 경쟁 강화로 항만의 관리와 운영에 있어서 공공적인 요소보다 경제적인 성격을 강조하는 합리적 제도로 발전되고 있는 추세입니다. IMF가 제시한 2021년도 세계 GDP 성장 전망(5%대)과 예상보다 빠른 최근 물동량의 회복 추세 등을 종합적으로 감안하여, 2021년 상반기 중 코로나19 사태가 상당 수준 진정될 경우 2021년 연간 글로벌 해상물동량은 전년대비 4% 이상 성장할 것으로 전망됩니다. (3) 경기변동의 특성수출입 물동량은 2020년 초 우려한 상황 대비 빠른 회복세를 보이고 있습니다. 2020년 하반기 이후 미국, 유럽, 남미 등에서 코로나19 감염사태가 아직 활발하게 진행되고 있는 시점에도 물동량 회복세가 나타난다는 것은 현 상황에 대한 각국의 대응 및 적응 체계가 어느 정도 구축되어 생산활동이 상당 부분 재개되고 있으며, 언택트 확산에 따른 온라인 소비 증가로 물동량이 회복되고 있다고 해석할 수 있습니다. 다만, 여전히 코로나19 재확산 및 장기화에 따른 불안요소가 해소되지 않은 상황에서 미국 바이든 정부 출범에 따른 새로운 대중국 정책에 따라 미국-중국간 무역분쟁의 심화 내지는 확대될 가능성이 존재하고 있으며, 최근 유가의 변동성 확대 등 해운산업에 영향을 미칠 수 있는 대외환경의 불확실성은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. (4) 경쟁요소 항만시설 개발 및 항만배후 단지를 조성하여 항만물류 지원 기능과 생산활동 촉진으로 양적인 규모 확대 및 질적 성장을 추진할 수 있는 고부가가치 항만 인프라를 지속적으로 개발하고 있고, 부가가치가 높은 재가공/수출 물동량을 확보할 수 있는 글로벌 화주 및 물류기업을 항만 배후 단지에 유치하여, 법인세 감면 등 다양한 세제지원 혜택을 마련하는 등 화물 창출형 항만으로 도약을 추진 중입니다. 또한, 수출입 컨테이너와 일반화물 뿐 아니라 초대형 화물의 운송과 하역이 가능한 최첨단 하역장비와 IT 시스템을 갖추어 최상의 원스톱 물류서비스를 제공하고 있습니다. [기타부문 : 환경] (1) 산업의 특성인간생활과 밀접하게 관련되어 있는 환경산업은 환경보호와 연관된 각종 용역, 서비스업, 설계, 시공업 등의 환경오염 방지산업, 폐기물처리산업, 오염물질측정대행업 등을 수행합니다. 연구를 통한 핵심기술을 개발하고 이를 활용하여 폐기물 소각, 처리, 하폐수의 정화는 물론 폐기물의 연료화, 신재생 에너지 발전 등 다양한 분야에서 폭넓게 활용되기 때문에 사업성이 높은 분야입니다.(2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 정부의 환경산업 육성 지원정책에 힘입어 환경부에서는 지속적으로 국고지원사업을 증가하고 있고, 사회적으로 환경보전에 대한 관심이 증가하면서 국내 환경산업은 전반적으로 성장세를 유지하고 있습니다. 주요 사업으로 자원순환관리, 물관리, 대기관리 크게 3가지 산업으로 구성되어 있습니다. 정부의 세부적인 중점 육성산업으로는 폐기물처리시설 확충(기존시설 보수, 재활용/에너지화 시설 구축, 유기성폐기물 처리시설 확충)과 먹는물 공급 전과성 혁신(노후상수관 정비, 완충저류시설 확충) 이며, 국내시장은 이를 중점으로 활성화 및 수요 확대가 이루어 질 것으로 예상됩니다. 그밖에 정부는 하수처리시설 악취개선사업, 온실가스 감축실현, 강소 환경기업 해외진출 지원강화, 노후환경 인프라 개선 등 국민 환경정책에 대한 성과를 높여가고자 합니다. (3) 경기변동의 특성 환경산업은 정부의 정책방향, 예산 등에 따라 사업의 변동성에 영향을 받을 수는 있으나 기본적으로 사회기반시설과 연관되므로 경기변동에 대한 수요 변화폭이 적습니다. 향후 환경 규제 강화에 따라 성장 가능성이 큰 분야입니다.(4) 경쟁요소회사의 주 거래처는 일반 지자체 및 한국환경공단, 공공기관 등으로 공공발주에 대한 다수의 실적을 보유하고 있고, 특히 하수처리시설 에너지화 사업 및 중소형규모 폐기물분야에서는 경쟁 우위를 가지고 있습니다. 회사의 주요 사업내용은 기자재 제작 및 환경기초시설의 시공과 운영으로 나눌 수 있으며, 안정적인 관급 공사 및 위탁운영용역을 수행하고 있습니다. 최근 신재생에너지 분야를 중점 사업분야로 넓혀 기존의 중소규모 생활폐기물 소각설비와 수처리시설의 설계, 시공, 운영 뿐만 아니라 태양광발전 등의 민간공사도 수주하고 있습니다. 현재 신규 폐기물처리시설의 설치 공사 물량은 줄었지만 중소형 소각시설(당사 특허 반영소각시설 포함)의 보수사업, 현재 운영중인 시설에 대한 대수선 사업에 대하여 진입이 수월하며, 수처리분야의 공법제안 및 운영사업은 꾸준히 참여, 수주하고 있습니다. 또한, 민간공사의 비율이 점차 증가하고 있어 환경시장에서 폭넓은 영업활동과 높은 수익성을 창출할 것으로 기대하고 있습니다. [기타부문 : 기타] 기타 금융업을 영위하고 있는 종속회사(원펀치비발디제일차㈜, 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업)는 지배회사의 지분이 없으나, 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 에 따라 연결범위에 포함한 회사로 사업의 내용 기재를 생략합니다. 2. 주요 제품, 서비스 등 가. 주요제품 및 서비스 등 매출 (단위 : 백만원) 사업구분 주요 제품 및 서비스 제 41기 연간 제 40기 연간 제 39기 연간 매출실적 비율 매출실적 비율 매출실적 비율 건설부문 건축 아파트, 사옥, 복합시설, 설비공사, 리모델링, 물류창고 921,366 58.9% 639,768 49.0% 373,694 28.8% 토목 도로, 택지, 전철, 항만 339,526 21.7% 309,219 23.7% 303,431 23.3% 자체 아파트, 오피스텔, 상업시설 189,157 12.1% 239,654 18.4% 455,688 35.1% 해외 도로, 공항, 교량 20,879 1.3% 13,877 1.1% 74,369 5.7% 기타부문 물류창고/골프장/항만운영 등 94,390 6.0% 102,372 7.8% 92,525 7.1% 합 계 - 1,565,318 100.0% 1,304,890 100.0% 1,299,707 100.0% ※ 전기 중 한라개발㈜ 지분을 전량 매각함에 따라 연결범위에서 제외되었으며, 비교표시된 전전기 포괄손익계산서는 재작성되었습니다. 3. 주요원재료에 관한 사항 2020년 당사는 ㈜충남철강(철근), 한국제강주식회사(철근), 유진기업 ㈜ (철근외), 금문철강 ㈜ (철근), ㈜삼표산업(레미콘) 등으로부터 건설공사에 필요한 원자재를 매입하였으며 전체 원자재 매입액에서 이들 5개 회사가 차지하는 비율은 약 30.0%입니다. 각 원자재 시장에서 이들 5개 회사가 차지하는 비중은 크지 않아 5사의 독점비율은 낮습니다. 공시대상기간동안 주요 원자재의 가격변동추이는 아래 "나. 주요원재료의 가격변동 추이" 와 같습니다. 가. 주요원재료 매입 개요 [지배회사] [2020년 12월 31일 기준] (단위 : 백만원) 구 분 구체적 용도 매입액 비율 비 고 철근 건축 및 토목 42,550 23.0% - 레미콘류 42,494 22.9% - 시멘트류 14,569 7.9% - 가구류 9,257 5.0% - H-BEAM 8,649 4.7% - 조명기구 3,182 1.7% - 위생기구, 탱크류 4,160 2.2% - 기타 60,363 32.6% - 합 계 185,224 100.0% - [종속회사: 한라오엠에스㈜] [2020년 12월 31일 기준] (단위 : 백만원) 구 분 구체적 용도 매입액 비율 비 고 철근 건축 및 토목 9 100.0% - 합 계 9 100.0% - 나. 주요원재료의 가격변동 추이 [지배회사 및 한라오엠에스㈜] (단위 : 원) 구 분 제 41기 제 40기 제 39기 철근[HD10기준(국내 제강사)], 원/톤 685,000 714,000 740,000 레미콘[수도권 25-240-15기준], 원/M3 67,700 66,300 66,300 전기동[전기동고시가], 원/KG 8,751 7,179 7,074 H형강[소형(200x100)], 원/톤 900,000 900,000 900,000 ※ 상기 기간별 가격현황은 해당 공시대상 기간의 기말 1개월 동안의 평균가격입니다. 4. 설비에 관한 사항 가. 주요설비의 현황 공시작성기준일 현재 연결실체가 보유하고 있는 설비의 현황은 아래와 같습니다. [자산항목 : 토지] (단위 : 백만원) 회사명 소유 형태 소재지 구분(㎡) 기초장부가액 당기증감 당기상각 손상차손 연결조정 기말장부가액 비고 증가 감소 ㈜한라 자기보유(등기) 경기도 수원시 외 28,938 5,809 - 2,164 - - - 3,645 - 목포신항만운영㈜ 자기보유(등기) 전라남도 목포시 249 287 - - - - 286 - ㈜한라세라지오 자기보유(등기) 경기도 여주시 987,302 45,132 - - - - 45,132 - ㈜한라지엘에스 자기보유(등기) 경기도 화성시 3,271 5,537 - 1,192 - - 1,964 6,309 - 합 계 1,019,760 56,765 - 3,356 - - 1,964 55,372 - [자산항목 : 건물] (단위 : 백만원) 회사명 소유 형태 소재지 구분(㎡) 기초장부가액 당기증감 당기상각 손상차손 연결조정 기말장부가액 비고 증가 감소 ㈜한라 자기보유(등기) 서울시 금천구 164 444 - - 13 - - 431 - 목포신항만운영㈜ 자기보유(등기) 전라남도 목포시 463 694 - - 21 - - 673 - ㈜한라세라지오 자기보유(등기) 경기도 여주시 10,072 17,619 - - 563 - - 17,056 - ㈜한라지엘에스 자기보유(등기) 경기도 화성시 298 436 2 - 13 - 2 427 합 계 10,997 19,193 2 - 610 - 2 18,587 - [자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원) 회사명 소유 형태 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 손상차손 연결조정 기말장부가액 비고 증가 감소 목포신항만운영㈜ 자기보유(등기) APRON 포장공사 외 32 - - 27 - - 5 - ㈜한라세라지오 자기보유(등기) 사면유실공사 외 14,690 1,017 - 1,307 - - 14,400 - ㈜한라지엘에스 자기보유(등기) 주차관제시스템 외 60 2,314 33 40 - - 2,301 - 합 계 14,782 3,331 33 1,374 - - 16,706 - [자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원) 회사명 소유 형태 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 손상차손 연결조정 기말장부가액 비고 증가 감소 ㈜한라세라지오 - 코스조성 46 558 604 - - - - ㈜한라지엘에스 - 사인물외 2,424 1,723 4,147 - - - - - 합 계 2,470 2,281 4,751 - - - - - [자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원) 구분 소유 형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 손상차손 연결조정 기말장부가액 비고 증가 감소 중기 자기보유(등기) 국내 및 해외 지게차외 1,687 - - 535 - - 1,152 - 기계장치 스키드로더외 90 2 - 30 - - 62 - 선박 부선(Barge) 624 - - 145 - - 479 - 차량운반구 승용차외 578 177 - 267 - - 488 - 공구와기구 가압판외 26 - - 16 - - 10 - 가설재 CONTAINER외 272 - 6 148 - - 118 - 비품 전산기기외 1,130 450 89 710 - 846 1,627 - 코스 코스 28,817 46 - - - - 28,863 - 입목 입목 10,818 - - - - - 10,818 - 장치장식 미술품외 1,253 321 - 584 - - 990 - 사용권자산 - 리스자산 89,107 35,400 - 18,669 - 2,253 108,091 - 합 계 134,402 36,396 95 21,104 - 3,099 152,698 - 5. 매출에 관한 사항 가. 매출실적 (단위 : 백만원) 사업구분 주요 제품 및 서비스 제 41기 연간 제 40기 연간 제 39기 연간 매출실적 비율 매출실적 비율 매출실적 비율 건설부문 건축 아파트, 사옥, 복합시설, 설비공사, 리모델링, 물류창고 921,366 58.9% 639,768 49.0% 373,694 28.8% 토목 도로, 택지, 전철, 항만 339,526 21.7% 309,219 23.7% 303,431 23.3% 자체 아파트, 오피스텔, 상업시설 189,157 12.1% 239,654 18.4% 455,688 35.1% 해외 도로, 공항, 교량 20,879 1.3% 13,877 1.1% 74,369 5.7% 기타부문 물류창고/골프장/항만운영 등 94,390 6.0% 102,372 7.8% 92,525 7.1% 합 계 - 1,565,318 100.0% 1,304,890 100.0% 1,299,707 100.0% ※ 전기 중 한라개발㈜ 지분을 전량 매각함에 따라 연결범위에서 제외되었으며, 비교표시된 전전기 포괄손익계산서는 재작성되었습니다. 나. 판매경로 및 판매방법 구분 부서 수주전략 주요매출처 건 설부문 건설사업본부 인프라사업개발팀, 인프라영업팀, 인프라기술팀, 건축영업팀, 건축기술팀, 기전팀 등 [관급공사]- 토목사업 : 원가/기술 경쟁력 있는 항만/철도/공항/고속도로 등 대규모 인프라사업에 집중- 건축사업 : 정확한 원가추정 및 수익성을 우선한 선별적 수주로 공공시장 참여[민간공사]- 토목사업 : 기획제안사업 성공적 추진 / 지자체 환경분야 사업발굴 / 민간 발주처 공동개발 사업발굴 및 신규 우량 발주처 발굴- 건축사업 : 물류/데이터센터 시장집중, 우량발주처 연계공사 확대 및 New Biz(리모델링/유지보수 등) 점진확대 ㈜현대백화점 (12%) 삼계두곡지역주택조합 (10%) 배곧신도시지역특성화타운㈜ (8%) 삼성전자주식회사 (6%) ㈜한라지엘에스 (6%)서울특별시도시기반시설본부 (5%) 개발사업본부 사업기획팀, 개발사업팀, 투자개발팀, 도시정비사업팀, 마케팅팀 등 - 주택사업 : 상품 및 브랜드 특화(교육특화 등)를 통한 수주경쟁력 강화, 수익성에 기반한 구조화사업(공동투자/지분참여 등) 추진- 해외사업 : 단순 실적확보 지양, 선진국 / 우량 부동산 개발사업에 약량집중 기타부문 물류부문 ㈜한라지엘에스 경영관리, 물류사업, FM팀 - 임대(지원시설 및 창고시설)- 물류설비/물류위탁/물류센터 컨설팅(PM)- 시설건물관리 에이디에프케이아이피2전문투자형사모부동산투자 유한회사 (30%)씨제이대한통운 (21%)삼성전자로지텍 (17%) 레저부문 ㈜한라세라지오영업관리, 외주영업팀 - 내장객의 필요서비스 제공을 통한 지속적인 신뢰관계 유지 및 고객만족을 극대화함으로써, 내장객의 재부킹을 유도 - 항만부문 목포신항만운영㈜항만영업, 운송영업팀 - 매출증대를 위한 신규고객조사 및 물량 창출, 고객만족서비스 제공을 통한 기존 고객과의 신뢰관계 구축 및 고객의 요청에 따른 용역제공, 판매조건이 명시된 화주와의 계약체결 목포신항만 (26%)㈜동방 (15%)제2목포신항만 (13%)세방㈜ (10%) 환경부문 한라오엠에스㈜기술영업팀 - 공공기관의 발주계획이나 각 지역에 분포해 있는 현장을 통한 신규사업 영업정보를 수집하여 사전 영업을 통한 당사의 연구개발 공법을 적용, 또는 공고 후 경쟁입찰 참여 구미시청 (12%)한국토지주택공사 서울지역본부 (9%)예산군청 (8%)한국남동발전 삼천포발전본부 (7%) 6. 수주상황 가. 수주현황 ◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl 27_수주상황 (기준일: 2020년 12월 30일) (단위 : 백만원 ) 구분 발주처 공사명 착공일 완공(예정)일 수주총액 완성공사액 수주잔고 관급 조달청 정부세종신청사 20.04 22.08 114,431 12,582 101,849 한국토지주택공사 파주운정A17B/LAPT 20.12 23.08 75,166 0 75,166 광주광역시 도시철도건설본부 광주지하철4공구 19.09 24.02 78,164 10,724 67,440 한국도로공사 김포파주도로4공구 19.02 24.11 56,916 7,015 49,901 한국토지주택공사 수원당수A3B/LAPT 20.12 23.03 40,228 86 40,142 부산항만공사 부산신항서컨테이너2차 19.07 24.06 58,550 24,201 34,349 한국토지주택공사 하남감일A7B/LAPT 19.09 22.07 42,916 12,711 30,205 서울특별시도시기반시설본부 동부간선도로확장 08.12 21.10 294,183 268,131 26,052 한국철도시설공단 서해선10공구 15.04 22.12 152,445 130,707 21,738 한국토지주택공사 경부동탄직선화2공구 16.12 21.12 70,114 50,595 19,519 기타 777,286 548,766 228,520 민간 지엘쌍동도시개발 주식회사 광주쌍동지구APT 20.06 23.04 206,064 12,482 193,582 평택동부고속도로㈜ 평택동부고속도로 20.12 24.07 161,678 7,916 153,762 삼계두곡 지역주택조합 김해삼계두곡APT 18.12 21.09 315,206 187,840 127,366 주식회사 혜움 계룡대실지구APT 20.06 23.02 136,849 12,421 124,428 ㈜에스디파트너스 송도업무시설 19.10 21.07 122,881 28,043 94,838 만도 만도NEXTM 20.04 22.08 78,106 5,477 72,629 케이원디㈜ 가산동지식산업센터2 19.11 22.07 85,970 18,870 67,100 ㈜디허브플러스 김포지식산업센터 20.03 22.01 74,340 9,696 64,644 ㈜아이에스이엔씨 광양광영공동주택 20.12 23.05 64,526 543 63,983 부평목련아파트주변구역 주택재개발 정비사업조합 부평목련아파트재개발 20.03 22.09 64,589 11,092 53,497 기타 2,333,058 694,157 1,638,901 해외 Civil Aviation Authority Bangladesh 방글라실럿공항 18.12 21.03 25,793 7,502 18,291 Local Government Engineering Department 방글라바크하리교량 19.10 22.04 16,811 3,285 13,526 Local Government Engineering Department 방글라마타바리도로 19.07 21.07 17,301 4,234 13,067 Vietnam Ministry of Transport (MOT) 베트남로테락소이도로 16.04 20.12 27,648 22,115 5,533 Vietnam Expressway Corp. 베트남벤룩롱탄도로1공구 15.03 21.04 35,050 30,362 4,688 Vietnam Expressway Corp. 베트남벤룩롱탄도로3공구 15.03 21.04 17,231 15,607 1,624 Civil Aviation Authority Bangladesh 방글라콕스바자르공항 15.06 20.12 38,907 38,727 180 자체 ㈜한라 양평양근리APT(자체) 미착공 299,803 0 299,803 ㈜한라 부천소사주상복합 미착공 105,536 0 105,536 배곧신도시지역특성화타운 서울대스마트캠퍼스신축 17.03 2021 693,083 605,849 87,234 배곧신도시지역특성화타운 시흥배곧2단지APT 15.05 18.02 632,066 629,909 2,157 배곧신도시지역특성화타운 시흥배곧1단지APT 14.10 17.08 629,123 628,072 1,051 ㈜한라 울산송정8B/LAPT 16.12 19.02 241,800 240,960 840 배곧신도시지역특성화타운 시흥배곧3단지APT 15.10 18.09 324,110 323,456 654 기타 옵션계약 12,547 966 11,581 합 계 8,520,475 4,605,099 3,915,376 ※ 보고서 작성기준일 현재 수주잔고가 없는 현장은 제외하였습니다. ※ 현재 미착공 현장은 기타 현장으로 분류 하였습니다. ※ 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 7. 시장위험과 위험관리 가. 재무위험관리 연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위 험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다. 연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험 에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. (1) 외환위험연결실체는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환 위험, 특히 주로 미국달러화 및 유럽 유로화와 관련된 환율 변동 위험에 노출돼 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 경영진은 연결실체 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다.연결실체는 해외 사업장에 일정한 투자를 하고 있으며 이들 해외 사업장의 순자산은 외화 환산위험에 노출돼 있습니다. 이러한 환노출은 주로 관련 외화로 표시되는 매출채권을 통해 관리되고 있습니다.보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 10% 상승시 10% 하락시 손익 자본 손익 자본 USD 596,518 596,518 (596,518) (596,518) CNY 5,148 5,148 (5,148) (5,148) AED 6,781 6,781 (6,781) (6,781) SGD 3,167 3,167 (3,167) (3,167) SAR 9 9 (9) (9) AZN 21 21 (21) (21) LYD 21,772 21,772 (21,772) (21,772) FCFA 1,425 1,425 (1,425) (1,425) IDR 209 209 (209) (209) BDT 7,426 7,426 (7,426) (7,426) MXN (5,479) (5,479) 5,479 5,479 ( 2) 가격위험 연결실체는 공정가치 측정 금융자산 중에서 시장성 있는 지분증권 및 출자금과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동시 연결실체의 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)은 아래 표와 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 5% 상승시 5% 하락시 당기손익 2,163,870 (2,163,870) 기타포괄손익 378 (378) (3) 이자율 위험 이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결실체의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 연결실체의 손익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다. (단위 : 천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 손익 자본 손익 자본 이자수익 199,787 199,787 (199,787) (199,787) 이자비용 (360,050) (360,050) 360,050 360,050 (4 ) 신용위험 신용위험은 연결실체 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 거래처의 경우 독립적으로 신용 평가를 받는다면 평가된 신용 등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 고객의 재무 상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험 한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부에서 평가한 신용 등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용 한도의 사용 여부는 정기적으로 검토되고 있습니다.연결실체는 신용위험을 회피하기 위하여 채권관리규정 및 System을 운영하고 있으며, 신용위험을 회피하기 위한 담보의 경우 부동산, 보증보험, 은행지급보증 등을 적용하고 있습니다. 보고기간말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. ( 단위 : 천원) 구 분 당기말 [유동] 현금성자산 91,689,937 매출채권 198,387,025 기타채권 208,326,290 기타금융자산 46,836,897 금융보증계약 931,184,540 소계 1,476,424,689 [비유동] 매출채권 5,060,026 기타채권 62,140,406 기타금융자산 81,029,718 금융보증계약 762,082,905 대출약정 102,000,000 소계 1,012,313,055 합계 2,488,737,744 ( 5) 유 동성 위험연결실체는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 연결실체의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결실체 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다.연결실체의 유동성 위험 분석 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 1년이하 1년초과2년이하 2년초과5년이하 5년초과 계약상현금흐름 [유동] 매입채무 242,173,863 - - - 242,173,863 기타채무 54,878,437 - - - 54,878,437 단기차입금 259,755,930 - - - 259,755,930 유동성장기차입금 77,907,871 - - - 77,907,871 금융보증계약 931,184,540 - - - 931,184,540 소 계 1,565,900,641 - - - 1,565,900,641 [비유동] 매입채무 - 75,331 - - 75,331 기타채무 - 18,190,903 35,723,563 50,466,187 104,380,653 장기차입금 9,276,716 118,528,924 102,578,391 1,389,183 231,773,214 금융보증계약 - 395,360,469 215,012,436 151,710,000 762,082,905 소 계 9,276,716 532,155,627 353,314,390 203,565,370 1,098,312,103 합 계 1,575,177,357 532,155,627 353,314,390 203,565,370 2,664,212,744 나. 자본위험관리 연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다. 보고기간말 연결실체의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 부 채 총 계(A) 1,279,380,184 자 본 총 계(B) 374,188,394 부채비율(A/B) 342% 8. 파생상품 거래현황 가. 파생상품계약 체결 현황 - 해당사항 없음 나. 리스크 관리에 관한 사항 - 해당사항 없음 다. 기타 옵션계약 관련사항 (1) 사업명: 인천-김포고속도로 민간투자사업 1) 옵션계약 개요인천~김포 고속도로 민간투자사업은 인천광역시 중구 신흥동에서 경기도 김포시 양촌면 양곡리까지 총 연장28.57km구간에 걸쳐 고속도로를 건설하는 수익형 민간투자사업으로, 이 사업의 건설출자자인 당사는 재무출자자인 주식회사 국민은행[칸서스제이외곽순환인천김포 사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자]와의 주주협약서에서 일정기간에 재무출자자에게 건설출자자로 하여금 일정가격에 자신들의 보유지분을 일정조건으로 매수 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.○ 2014년 12월 15일 주주협약서 - 체결주체: 주식회사 국민은행과 건설출자자(포스코건설, 금호산업, 한라, 두산건설, 두산중공업, 동신건설, 현대엔지니어링, 삼호, 포스코아이씨티)- 체결일: 2014년 12월 15일 2) 옵션계약 세부사항 구 분 내 용 계약명 주주협약서 계약상대방 주식회사 국민은행 [칸서스제이외곽순환인천김포 사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자] 계약체결일(만기일) 2014.12.15 (2047.03.31) 체결목적 인천~김포고속도로 민간투자사업의 사업 시행법인인 인천김포고속도로㈜에 대한 출자자의 투자 핵심조건 규정 옵션계약 부담금액 총 부담한도액 1,000억원 중 당사 지분 해당금액은100억원(10%) 직전사업연도 자산총액 대비 비율 0.8% 직전사업년도 자기자본 대비 비율 2.5% 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 면책, 진술과 보증 등 - 풋옵션: 재무적출자자가 매도청구 할 수 있는 권리 옵션행사조건 재무적출자자의 내부(현금)수익율(Fund Cash Yield) 3.0%/年를 만족하는 수준까지 재무적출자자의 지분을 건설출자자가 액면가로 분할 매입 옵션행사기간 본 사업의 운영개시일부터 사업 시행법인인 인천김포고속도로㈜가 선순위대출금 상환을 종료한 날까지의 기간 ※ 상기 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2020년 말 별도재무제표 기준입니다. (2) 사업명: 부산신항 제2배후도로 민간투자사업 1) 옵션계약 개요부산신항제이배후도로 민간투자사업은 경상남도 창원시 진해구 남문동에서 김해시 진례면까지 총 연장15.26km구간에 걸쳐 고속도로를 건설하는 수익형 민간투자사업으로, 이 사업의 건설출자자인 당사는 주식회사 국민은행(칸서스부산신항제이배후도로사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자) 및 맥쿼리한국인프라투융자회사와의 주주협약서에서 일정기간에 건설출자자에게 재무출자자로 하여금 일정가격에 자신들의 보유지분을 일정조건으로 매수 청구할 수 있는 권한("콜옵션")을 부여받았습니다.○ 2020년 9월 24일 주주협약서 - 체결주체 : 주 식회사 국민은행(칸서스부산항신항제이배후도로사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자) 및 맥쿼리한국인프라 투융자회사와 건설출자자(롯데건설, 두산건설, 쌍용건설, 포스코건설, 한라, 한화건설, 대우조선해양건설, 동원건설산업, 반도건설) - 체결일: 2020년 9월 24일 2) 옵션계약 세부사항 구 분 내 용 계약명 (변경)주주협약서 계약상대방 - 주식회사 국민은행(칸서스부산항신항제이배후도로사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자) - 맥쿼리한국인프라투융자회사 계약체결일(만기일) 2020.09.24(2047.01.12) 체결목적 부산신항제이배후도로의 사업시행법인인 부산신항제이배후도로㈜에 대한 출자자의 투자 핵심조건 규정 옵션계약 부담금액 총 부담한도액 1,367억원 중 당사 지분 해당금액은136.7억원(10%) 직전사업연도 자산총액 대비 비율 1.0% 직전사업년도 자기자본 대비 비율 3.4% 계약내용 건설출자자의 매도청구권 행사조건(CDS소진 기준, 건설출자자 및 재무출자자의 동의 조건, 재무출자자의 매도청구권에 대한 유보권 및 거부권 규정, 매매대금, 연체이자율 등)- 콜옵션: 건설출자자가 재무출자자에게 매도청구 할 수 있는 권리 옵션행사조건 건설출자자는 재무출자자 보유 주식의 전부 및 후순위대출원리금 전부(1,367억원)에 대하여 매도청구권을 행사 옵션행사기간 계약체결일로부터 자금보충(CDS)의무 총 한도의 80%를 초과한 날로부터 6개월 이내 ※ 상기 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2020년 말 별도재무제표 기준입니다. 9. 경영상의 주요계약 등 수주계약 외에 경영에 중요한 영향을 미칠 만한 설비임대차계약, 경영기술도입계약, 경영관리계약 등이 없습니다. 10. 연구개발활동 가. 연구개발 담당조직 지배회사 내 WG 캠퍼스는 기업부설연구소 자격을 유지하면서 연구조직, 미래사업발굴의 미션을 수행하고 있으며, 국가연구과제(국토부, 해양수산부) 및 자체연구과제들을 수행하고 있습니다. 4차산업혁명의 줄기인 스마트 건설과 공간플랫폼사업, 건설산업생산성 향상을 위한 Digital Transformation을 위한 연구활동 및 신규사업의 발굴을 위한 개발 활동을 수행하고 있습니다. 종속회사인 한라오엠에스㈜ 는 별도의 기업부설연구소 자격을 유지하면서 특허출원 및 기술확보를 위하여 국가연구과제 및 자체연구과제들을 수행하고 있습니다. 또한 환경 분야의 기술력을 확보하고, 신사업 개척을 위한 개발 활동을 수행하고 있습니다. 조직명 주요연구내용 ㈜한라 WG 캠퍼스 - T-Lab : 미래사업 발굴육성 - DI-Lab : 스마트건설, 신규기술발굴/표준화 한라오엠에스 ㈜ 기업부설연구소 - 하,폐수처리장 향상을 위한 단위공정별 기술개발 및 처리시스템- 음식물 및 분뇨 등의 혐기성 소화 및 자원화 분야- 정수 처리장의 고도화 기술개발 및 자동정수처리 시스템분야 나. 연구개발 비용(연결 기준) (단위 : 백만원) 과 목 제41기 제40기 제39기 비 고 원 재 료 비 6 21 10 - 인 건 비 317 1,005 516 - 감 가 상 각 비 6 19 9 - 위 탁 용 역 비 1,113 3,527 1,810 - 기 타 174 553 283 - 연구개발비용 계 1,616 5,125 2,628 - 회계처리 판매비와 관리비 633 2,009 1,030 - 제조경비 790 2,507 1,285 - 개발비(무형자산) 192 610 313 - 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.10% 0.39% 0.20% - 다. 연구개발 실적 당사의 최근 3년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다. 연구과제 모듈러 건축 공장제작 최적화 연구 수행기관 ㈜한라, 아주대학교, 포스코A, ㈜유창 연구기간 2014.09 ~ 2021.07 연구결과 - 국내외 모듈러 건축 설비시스템 분석 및 개선- 기존 모듈러 건축 공장제작율 향상 기대효과 - 모듈러용 건축 설비시스템 개발을 통한 품질향상 및 공정단축 비 고 - 당사 사업 포트폴리오 다각화 연구과제 철도인프라 생애주기 관리를 위한 BIM 기반 통합플랫폼 개발사업 수행기관 ㈜한라, 경상대학교산학협력단, 서울과학기술대학교산학협력단, 한국철도시설공단, ㈜태성에스엔아이 연구기간 2020.04 ~ 2024.12 연구결과 - 철도인프라 BIM을 활용한 시공·준공 관리 평가 시스템 개발 - BIM을 활용하여 공정 및 품질 관리를 위한 디지털 트윈 모델 생성 기술 개발 및 검증 - 철도 인프라 BIM 시공 단계 평가기준 및 평가체계 개발 기대효과 - BIM 운영체계 및 스마트 건설 활용 조기 정착- 철도인프라 BIM 설계 프로세스를 반영하여 생산성 향상을 통한 공사비 절감 효과- 첨단 ICT 기술의 철도인프라 시공단계 적용 기술확보로 철도시설사업의 시공관리 능력 첨단화 비 고 - 연구과제 항만건설기술 첨단화 방안 연구 수행기관 ㈜한라, 해양과학기술원 연구기간 2020.04 ~ 2021.02 연구결과 - 항만건설현장 첨단화를 위한 중장기 로드맵 수립- 즉시 도입가능기술 현장 실증(부산신항서컨테이너2차 현장 적용) 기대효과 - 스마트항만 건설관련 중장기 로드맵 수립 참여- 연구용역을 통한 스마트 항만 건설기술 현장 적용 및 실증 비 고 - [종속회사: 한라오엠에스㈜] 연구과제 고농도 유기성 폐기물의 고효율 바이오메탄 생산 공정 개발 수행기관 한라오엠에스(주), 고등기술연구원, 한양대학교 연구기간 2017. 06 ~ 2019. 12 연구결과 음식물류 폐기물과 하수슬러지의 짧은 체류시간에 최대의 바이오메탄 생산 효율을 위해 Anaerobic Digestion ElutriatedPhased Treatment (ADEPT) 공정을 적용. 전처리를 통한 음식물류 폐기물의 유분 및 하수슬러지 고형물을 최대한 가용화하여 기질과 미생물의 접촉 기회와 미생물 활성도를 증가 시켜 산 생성 및 메탄 생성 효율을 증가 시키는 특징을 가짐. ADEPT 공정은 메탄 형성조의 유출수를 산 생성조로 반송시키는 세정 (Elutrating) 과정을 통해 메탄 형성조로 보내어지는 용존성 물질 최대화 및 산 생성조의 유기산 증가로 인한 pH 저하 방지, 공정의 HRT(체류시간)와 메탄 형성 미생물의 SRT 분리를 통한 공정 전체의 세류시간 감소 등의 이점이 있음. 또한, 같은 유기물 부하 및 유량하에서 기존 혐기성 소화에 비해 체류시간이 약 3배가량 짧기 때문에 혐기성 반응기 용적이 적게 소모된다는 장점이 있음. 기대효과 - 국내 신재생에너지 비중은 2030년 11%로 설정되어 있으며, 정부는 신재생에너지를 확대 보급할 계획을 가지고 있음. 바이오가스 산업은 신재생에너지 사용 의무화 제도에 대비한 대체연료 공급 가능하며, 자동차 연료화 할 경우 배출 가 스의 70%를 저감할 수 있는 친환경 연료임. - 본 대상기술은 음식물류 폐기물을 포함하여 하수슬러지, 축산폐수 등 다양한 형태의 바이오매스에 적용될 수 있는 기술 적/경제적 효용성이 높으므로, 대상기술의 개발은 국내 신재생 에너지 보급률을 크게 향상시킬 수 있음. 비고 - 관련 연구논문 발표- 특허 공동 출원 연구과제 바이오에너지 발전사업화 맞춤형 고급인력 양성사업 수행기관 서울과학기술대학교 (박중구 교수), 한라오엠에스(주), 하이젠, 삼천조명, 그린에너지개발, 이크로스, 에티스 연구기간 2017. 03 ∼ 2020. 02 연구결과 산학공동프로젝트 수행 및 캡스톤디자인 과목 활용을 통해 바이오에너지 발전산업 및 바이오매스 연료화 기술개발 추진및 개발된 바이오에너지 발전시스템 및 바이오매스 연료화 시스템 사업화 추진 기대효과 - 산업체의 수요를 기반으로 가치사슬 기반, 공동의 연구분야를 선정, 연구역량을 집중함으로써 현장성을 강화한 기업현 장 맞춤형 연구인력 양성- 기술개발인력 부족과 기술개발 투자에 대한 위험성, 이로 인한 관련 산업의 축소와 취업상황 악화 등의 문제를 해소함 으로써 관련 학생 취업률 개선- 참여기업의 수요가 충분히 반영된 교육프로그램 설계 및 운영, 학생 모집 등을 통해 학위취득 후 즉시 현장투입 가능한 인력을 양성하여 취업연계함으로써 중소기업 인력난 해소 도움- 기업생태계가 경쟁력을 갖출 수 있도록, 유한책임회사 설립을 통한 신뢰도 높은 바이오에너지 발전산업의 전·후방 산 업연계 공급사슬 네트워크 구축- 동반자적 네트워크 구축을 통해 산학연계 기반 기술개발 효율성 달성- 참여 기업의 연구개발 투자 대비 생산량 증대와 경영수지 개선효과가 최대화 될 수 있도록 사업화 지원 비고 - 우수인력 우선 채용, 연구개발 네트워크 - 관련 연구논문 발표 연구과제 산업부산물의 자원화 업사이클링기술 고급트랙 수행기관 건국대학교 산학협력단(김한승교수), 한라오엠에스㈜, ㈜아인켐텍, ㈜세화브이엘 연구기간 2017. 09 ~ 2021. 12 연구결과 산업부산물의 자원화 업사이클링기술 고급트랙' 신설을 통한 발전, 철강 등의 주요산업에서 발생하는 대규모 공정부산물(석탄회/제강슬래그)로부터의 무기자원 회수 및 재자원화/에너지소재화 기술 전문지식을 갖춘 융합형 우수인재 양성무기폐자원 순환 전반에 대한 공학적 지식을 기반으로 거시적 자원정책,자원순환 관련 경제·경영, 제반 법령을 아우르는 종합적 교육 프로그램 구축. 교육 프로그램 구축과 실시에 있어 실무능력 강화를 통한 산업체 특화 전문 인력 양성 기대효과 - 전문 인력양성을 통한 무기폐기물의 자원화 분야의 근본적 활성화 방안 마련- 무기 폐기물 업사이클링 분야 활성화를 통한 자원의 선순환구조 확립 및 녹색산업 성장 동력원 확충- 산업 폐기물(석탄회/제강슬래그)의 선택적 무기자원회수 및 소재화와 이를 이용한 에너지/환경분야 적용과 신산업 창출 비고 - 우수인력 우선 채용, 연구개발 네트워크 - 관련 연구논문 발표 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 브랜드 및 고객관리정책 한라비발디는 1997년 파주와 안양에서 첫 선을 보인 이래 지난 24년간 고객 감동을 위해 설계, 조경, 디자인, 마케팅, 서비스 등 모든 측면에서 혁신적인 노력들을 전개해왔습니다.부분 복층형 설계/조망 특화설계/고객 선택형 평면/가구수납 선택제 등 혁신적인 설계를 선도적으로 도입해왔으며 국내 최초로 패시브 하우스(Passive House)를 적용하는 등 친환경적인 주거생활 실현에도 앞장서고 있습니다. 스마트홈, IoT등 첨단기술을 단지내 적용하는 등 주거 트렌드를 이끌어 가고 있습니다. 세계 3대 디자인공모전인 '레드닷', 굿디자인(Good Design Award)에서 한라비발디의 입면디자인/엘리베이터/놀이터/차량번호인식장치 등 디자인 관련 다수의 수상과 인증을 받아 차별화된 디자인 역량에 대해 대외적으로 인정받고 있습니다.또한 시흥배곧 한라비발디를 시작으로 ‘캠퍼스’라는 교육특화 서브브랜드 런칭을 통해 세대 내 인테리어, 단지 조경, 커뮤니티 시설뿐 아니라 기타 교육서비스를 입주민에게 제공하는 등 모든 측면에서 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 ㈜한라에서 특허를 보유하고 있는 주민편의공간 ‘헬로우라운지’는 무인택배시스템, 세탁실 등 주민간의 소통할 수 있는 편의공간으로서 역할뿐 아니라 스터디룸을 설치하여 그룹, 개인 스터디가 이루어질 수 있도록 조성했습니다. 아울러 건강에 대한 관심이 높아지고 있는 상황에서 고유의 특화 상품인 ‘에어워셔(미세먼지 제거기)’를 설치해 입주민의 만족도를 높였습니다. 지금까지 그래왔듯이 (주)한라는 한층 업그레이드된 품질과 서비스를 통해 고객만족, 고객감동을 실현해갈 것을 약속드리며 한라비발디가 최상의 브랜드가 될 수 있도록 최선의 노력을 기울이겠습니다. 나. 지적재산권 현황 [지배회사] 지배회사는 영위하는 사업과 관련하여 77건의 특허권 , 5건의 건설신기술 , 1건의 환경신기술, 1건의 디자인특허권 및 6건의 상표권 을 취득하여 보유하고 있습니다. 2020년 12월 29일 지주회사의 상표권 통합관리를 위해 지배회사는 "한라" 상표권 일체를 한라홀딩스에 양도하였습니다. 종류 취득일 내용 근거법령 상용화 여부 및 매출기여도 환경 신기술 15.11.03 O.M.I.형 수조와 세미카플란 수차의 가변피치를 연동한 실시간 유량 대응형 하수처리장 소수력 발전기술 환경기술개발 및 지원에 관한 법률 - 건설 신기술 13.01.04 연속화된 일체형 가로보와 교축방향으로 배치한 복공판을 이용한가설교량 공법(CAP공법) 건설기술관리법 - 건설 신기술 13.01.21 천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 건설기술관리법 - 건설 신기술 17.09.05 터널 공사 시 근로자 위치 및 환경정보를 기반으로 하는 근로자 안전관리 시스템 건설기술관리법 - 건설 신기술 19.07.12 ㄱ형 합성 앵커를 적용한 장방형 충전합성기둥과 철근콘크리트 와이드보의 접합 공법 건설기술관리법 - 건설 신기술 19.08.22 회전 가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일 공법 건설기술관리법 - 특허 06.11.22 강성 전면판을 이용한 포스트텐션 쏘일네일 장치 및 그를 이용한 조립식 쏘일네일링 공법 특허법 - 특허 07.01.15 산성광산 폐수 처리시스템 특허법 - 특허 10.01.18 수변 어소블럭 특허법 - 특허 10.01.21 부유식 수변 및 수중생물 서식산란장 특허법 - 특허 10.01.22 가설교량 및 이의 시공방법 특허법 - 특허 10.01.26 건축물의 복합보 공법 및 그 구조 특허법 - 특허 10.02.08 어족보호용 인공어초 특허법 - 특허 10.02.25 생물학적 용출기술과 전기동력학적 기술의 통합공정을 이용한 중금속 오염토양 정화방법 특허법 - 특허 10.05.07 오염 준설토 처리장치 및 그 처리방법 특허법 - 특허 10.06.09 금속환원 미생물에 의해 향상된 전기동력학적 기술을 이용한 비소 및 중금속으로 오염된 토양의정화방법 특허법 - 특허 10.08.17 자기장을 이용한 중금속 오염 미세토양 슬러리 정화 방법 특허법 - 특허 10.08.18 버킷 기초를 활용한 해양 말뚝 보강장치 특허법 - 특허 10.11.24 굼치 및 둠벙 습지 유도 장치 및 방법 특허법 - 특허 10.11.24 굼치 및 둠벙 습지 생태 용수 공급 시스템 특허법 - 특허 11.02.14 하천의 여울과 소의 조성공법 특허법 - 특허 11.04.26 생물의 부유식 서식구조물 특허법 - 특허 11.04.27 준설토 재활용 확대를 위한 오염 퇴적토 처리 방법 및 처리 시스템 특허법 - 특허 11.05.02 생물의 수변이동로 확보공법 특허법 - 특허 11.05.12 간이 어도 특허법 - 특허 11.12.01 반파 정류와 전파 정류를 연계한 혼합 전원공급방식 및 2차원 전극배열에 의한 전기동력학적 중금속 오염토양 정화방법 및 정화장치 특허법 - 특허 12.04.03 중금속 오염토양의 정화를 위한 생용출 미생물처리기술과 동전기 기술의 통합형 정화장치 특허법 - 특허 12.06.07 유지관리가 편리한 수위 대응 어도 특허법 - 특허 12.06.13 자천공 비배토 스큐류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 특허법 - 특허 12.09.18 어류양육장을 포함한 수달서식시설 특허법 - 특허 12.09.17 컨베이어 벨트 이동장치 특허법 - 특허 13.01.08 무가시설 지하구조물 시공방법 특허법 - 특허 13.01.15 스크류파일 시공방법 특허법 - 특허 13.05.21 소수력 발전장치 및 그 제어방법 특허법 - 특허 13.06.27 공간 활용 건축물 시공방법 특허법 - 특허 13.09.13 부유습지시설 보호구조물 특허법 - 특허 13.08.20 소수력 발전장치 특허법 - 특허 13.08.29 굴절지지대를 이용한 버팀보 지지장치 특허법 - 특허 13.10.30 하수폐열 회수장치 특허법 - 특허 13.11.13 석면 함유 슬레이트 해체용 작업장치 특허법 - 특허 13.11.28 식생공간 조성 및 우수 여과 기능을 갖는 하안 구조물 특허법 - 특허 13.12.23 수면 부유시설 보호구조물 특허법 - 특허 13.12.26 하안굴곡 유도 및 생물서식 공간 조성을 위한 생태하안 구조물 특허법 - 특허 13.12.02 마감재 설치구조 특허법 - 특허 14.01.27 어류 서식지 복원을 위한 생태환경 분류방법 특허법 - 특허 14.03.13 생물이동통로를 겸한 수변 생태습지 특허법 - 특허 14.02.25 고효율 소수력발전장치 특허법 - 특허 14.03.12 유량변동 대응기능을 가진 사이펀식 소수력발전장치 특허법 - 특허 14.05.27 앵커 체결이 가능한 단열형 간격유지봉, 이를 이용한 마감재 설치구조 및 단열재 지지구조 특허법 - 특허 14.07.02 스크류파일 특허법 - 특허 14.07.02 스크류파일 시공방법 특허법 - 특허 14.08.19 어도조사용 어류채집장치 특허법 - 특허 14.10.20 유량 대응형 소수력발전장치의 제어방법 특허법 - 특허 14.10.20 유량 대응형 소수력발전장치 특허법 - 특허 14.12.18 일체형 급/배기덕트를 이용한 주방환기장치 특허법 - 특허 14.12.18 전열교환기 연동형 주방 환기장치 및 그 환기방법 특허법 - 특허 15.10.15 구조물의 벽체와 외부단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법 특허법 - 특허 16.01.29 수변 수달서식소 특허법 - 특허 14.07.25 복합부유습지시설(일본) 특허법 - 특허 15.02.10 복합부유습지시설(미국) 특허법 - 특허 16.09.28 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 특허법 - 특허 16.10.31 독립형 라운지시설이 구비된 공동주택 특허법 - 특허 16.10.26 터널 공사현장의 작업자 안전관리 시스템 특허법 - 특허 16.12.12 분할식 라이닝폼을 이용한 아치형 터널의 시공방법 특허법 - 특허 17.04.05 분리형 수직 클라이밍 가설장치 특허법 - 특허 17.05.31 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 특허법 - 특허 15.04.24 거더의 시공방법 및 이를 이용한 무가시설의 지중 구조물 시공방법 특허법 - 특허 15.05.22 무가시설의 지중 구조물 시공방법 특허법 - 특허 15.05.22 근입 안전성이 우수한 벽체부재 및 이를 이용한 지중벽체와 그 시공방법 특허법 - 특허 16.09.08 마이크로파일 시공방법 특허법 - 특허 17.11.02 건물용 배관모듈 및 이를 이용한 건물배관 시공방법 특허법 - 특허 18.07.16 비누받침 일체형 손빨래 걸이 특허법 - 특허 18.08.21 건축용 케이지 장치 특허법 - 특허 18.09.17 SMALL HYDROPOWER GENERATION APPARATUS AND METHOD OF CONTROLLING THE SAME(베트남) 특허법 - 특허 18.10.02 분할식 라이닝폼을 이용한 아치형 터널의 시공방법(분리 특허) 특허법 - 디자인특허 19.05.03 확대굴착용 오거축 특허법 - 특허 19.07.03 하수열 회수시스템 특허법 - 특허 20.01.06 폐단면 합성 기둥 및 이의 제작 방법 특허법 - 특허 20.01.22 소수력 발전장치 및 그 제어방법(필리핀) 특허법 - 특허 20.03.02 폐단면 합성 기둥과 철골보 연결 구조 및 이의 시공 방법 특허법 - 특허 20.03.25 버팀보용 굴절지지대 특허법 - 특허 20.04.01 폐단면 합성 기둥 과 철골보 연결구조 및 이의 시공 방법 특허법 - 특허 20.05.22 도어 시스템 모듈 특허법 - 특허 20.08.03 기둥부재와 와이드보의 접합구조 및 바닥구조체 특허법 - 상표권 95.08.22. 시그마타워(도형복합) 상표 6개류 상표법(~2025.08.22) - 상표권 95.08.22. 시그마타워(문자복합) 상표 4개류 상표법(~2025.08.22) - 상표권 98.12.11. 비발디(일반) 상표 14개류 및 서비스표 6개류 상표법(~2028.12.11) - 상표권 03.12.17. 비발디(영문일반) 서비스표 1개류 상표법(~2023.12.17) - 상표권 04.10.14. 비발디(도형복합) 서비스표 2개류 상표법(~2024.10.14) - 상표권 13.01.31. 비발디(도형) 서비스표 4개류 상표법(~2023.01.31) [종속회사: 한라오엠에스㈜] 종류 취득일 내용 근거법령 상용화 여부 및 매출기여도 특허 10.11.01 인 여과조 및 막분리장치를 이용한 하폐수처리장치 및 방법 특허법 - 특허 11.10.19 직렬-병렬 가변운전형 침지식 만분리 활성슬러지 장치 및 방법 특허법 - 특허 16.04.26 가변운전형 침지식 막분리 활성슬러지 처리 방법 및 장치 특허법 - 특허 16.10.28 자냉형 고효율 연소 스토커 설비 특허법 - 특허 18.12.31 사이드월 화격자 및 그 설치구조 특허법 - 특허 19.08.06 바이오가스 탈황 방법 및 장치 특허법 - [종속회사: ㈜한라세라지오] 종류 취득일 내용 근거법령 상용화 여부 및 매출기여도 상표권 13.01.01 세라지오 CI-심볼마크, 로그타입 상표법(~2029.05.25) - 다. 법률 등의 규제사항 건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 환경 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법, 표시 및 광고의 공정화에 관한 법, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 라. 환경 등의 규제사항 [지배회사] 건설산업은 환경에 대한 영향력이 큰 관계로 설계 및 시공, 유지보수 등 산업의 전 과정에 걸쳐 환경에 대한 다양한 법적 규제를 받고 있으며, 이에 대한 기준 준수가 매우 중요합니다. 당사는 대기환경보전법에 따른 비산먼지관리, 소음진동관리법에 따른 생활소음진동관리, 폐기물관리법에 따른 폐기물 배출 및 처리관리, 물환경보전법에 따른 용수관리, 하수도법에 따른 생활하수관리, 실내공기질관리법에 따른 주택 공기질 관리, 해양환경관리법에 따른 해양오염관리, 지하수법에 따른 지하수관리 등의 적용을 받고 있습니다. 지배회사의 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 등은 「Ⅹ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 5. 녹색경영」부분을 참고하시기 바랍니다. [종속회사: 한라오엠에스㈜] 당사는 환경기초시설의 설계, 시공 및 민간위탁사업을 영위 중이며, 하폐수 처리시설 공법과 관련하여 신기술 및 특허를 적용, 시설의 효율적 유지관리가 용이한 자동화 시스템으로 수질오염물질을 안정적으로 처리하고 있습니다. 또한 생활폐기물 및 산업폐기물을 처리함에 있어 발생되는 대기오염물질의 최소화를 위하여 시설을 적정 운영 중이며, 방지시설을 포함 시설 전체를 모니터링하여 대기오염물질을 24시간 추적 감시하고 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (1) 요약연결재무상태표 (단위: 백만원) 구 분 제 41기 제 40기 제 39기 - [2020.12.31] [2019.12.31] [2018.12.31] [유동자산] 786,728 687,145 1,029,200 ㆍ당좌자산 673,324 611,562 891,689 ㆍ재고자산 113,404 75,583 137,511 [비유동자산] 866,841 901,042 764,292 ㆍ투자자산 381,939 489,308 323,886 ㆍ유형자산 243,363 227,613 280,052 ㆍ무형자산 80,371 1,612 11,081 ㆍ기타비유동자산 161,168 182,509 149,273 [매각예정비유동자산] - - 261 자산총계 1,653,569 1,588,187 1,793,753 [유동부채] 875,320 986,139 1,271,614 [비유동부채] 404,060 340,978 256,478 부채총계 1,279,380 1,327,117 1,528,092 [자본금] 245,247 245,247 245,247 [연결자본잉여금] 148,897 148,897 148,956 [연결자본조정] (6,859) (6,859) (6,859) [연결기타포괄손익누계액] 1,741 3,547 5,415 [연결이익잉여금] (21,683) (129,781) (137,397) [소수주주지분] 6,846 19 10,299 자본총계 374,189 261,070 265,661 ※ 상 기 재 무제표는 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 수정 내용을 반영할 예정입니다. (2) 요약연결포괄손익계산서 ( 단위: 백만원) 구 분 제 41기 제 40기 제 39기 - [2020.01.01~2020.12.31] [2019.01.01~2019.12.31] [2018.01.01~2018.12.31] 매출액 1,565,318 1,304,890 1,299,707 영업이익 96,662 67,694 59,877 계속사업이익 109,896 1,099 (21,556) 연결총당기순이익 109,896 2,724 (12,072) 지배기업지분순이익 109,895 2,500 (12,171) 소수주주지분순이익 1 224 99 연결총포괄이익 106,292 4,893 (19,971) 지배회사지분순이익 106,291 4,669 (20,070) 소수주주지분순이익 1 224 99 주당순이익(원) 1,239 28 (140) 연결에 포함된 회사수 12 9 11 ※ 상기 요약연결재무정보는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. ※ 전기 중 한라개발㈜ 지분을 전량 매각함에 따라 연결범위에서 제외되었으며, 비교표시된 전전기 포괄손익계산서는 재작성되었습니다. ※ 상 기 재 무제표는 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 수정 내용을 반영할 예정입니다. 나. 요약재무정보 (1) 요약재무상태표 (단위: 백만원) 구 분 제 41기 제 40기 제 39기 - [2020.12.31] [2019.12.31] [2018.12.31] [유동자산] 575,264 392,180 450,494 ㆍ당좌자산 485,247 388,146 446,254 ㆍ재고자산 90,017 4,034 4,240 [비유동자산] 742,752 785,987 693,892 ㆍ투자자산 508,821 521,452 534,721 ㆍ유형자산 107,289 97,741 10,790 ㆍ무형자산 3,756 16,981 17,157 ㆍ기타비유동자산 122,886 149,813 131,224 [매각예정비유동자산] - - 261 자산총계 1,318,016 1,178,167 1,144,647 [유동부채] 543,796 640,666 625,798 [비유동부채] 375,446 230,335 197,139 부채총계 919,242 871,001 822,937 [자본금] 245,247 245,247 245,247 [자본잉여금] 67,322 67,322 67,322 [자본조정] (4,993) (4,993) (4,993) [기타포괄손익누계액] 1,634 3,453 3,694 [이익잉여금] 89,564 (3,863) 10,440 자본총계 398,774 307,166 321,710 종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 ※ 상 기 재 무제표는 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 수정 내용을 반영할 예정입니다. (2) 요약포괄손익계산서 (단위: 백만원) 구 분 제 41기 제 40기 제 39기 - [2020.01.01~2020.12.31] [2019.01.01~2019.12.31] [2018.01.01~2018.12.31] 매출액 1,442,069 1,198,491 1,165,276 영업이익 80,382 48,155 47,090 당기순이익 94,691 (16,140) (14,362) 주당순이익(원) 1,067 (182) (164) ※ 상기 요약재무정보는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. ※ 상 기 재 무제표는 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 수정 내용을 반영할 예정입니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 41기 사업보고서_00161116_주식회사 한라.ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 41 기 2020.12.31 현재 제 40 기 2019.12.31 현재 제 39 기 2018.12.31 현재 (단위 : 원) 제 41 기 제 40 기 제 39 기 자산 유동자산 786,727,383,442 687,145,104,478 1,029,200,393,389 현금및현금성자산 (주4,5,7) 91,855,759,637 79,087,529,582 95,354,042,116 매출채권 및 기타유동채권 406,713,315,778 413,646,334,538 681,750,474,050 매출채권 (주4,5,8,28) 198,387,025,460 141,907,969,117 143,710,408,893 기타채권 (주4,5,8,28) 208,326,290,318 271,738,365,421 538,040,065,157 단기미청구공사 (주8,28) 77,917,059,762 76,539,103,792 83,345,409,989 유동매도가능금융자산 (주4,5,11) 46,836,896,904 1,645,000 241,989,882 기타유동자산 (주9) 49,862,743,664 41,233,241,046 30,562,369,103 당기법인세자산 (주29) 137,803,548 1,054,618,030 434,732,318 재고자산 (주10) 113,403,804,149 75,582,632,490 137,511,375,931 비유동자산 866,841,194,512 901,041,937,764 764,292,479,010 장기매출채권 및 기타비유동채권 67,200,431,982 75,861,816,920 44,367,951,745 장기매출채권 (주4,5,8,28) 5,060,025,699 1,189,311,419 0 기타비유동채권 (주4,5,8,28) 62,140,406,283 74,672,505,501 44,367,951,745 기타금융자산 (주4,5,11) 171,946,963,224 167,949,388,092 207,428,794,833 지분법적용 투자지분 (주12) 134,662,574,021 139,432,375,415 116,457,269,127 유형자산 (주13,33) 243,362,667,734 227,612,050,776 280,052,346,680 무형자산 (주14) 80,371,401,825 1,612,361,154 11,080,901,484 투자부동산 (주15) 75,329,784,738 181,926,398,071 0 기타비유동자산 (주9) 5,562,547,741 4,971,106,777 1,007,173,681 이연법인세자산 88,404,823,247 101,676,440,559 103,898,041,460 매각예정비유동자산 0 0 260,588,259 자산총계 1,653,568,577,954 1,588,187,042,242 1,793,753,460,658 부채 유동부채 875,320,007,303 986,139,403,414 1,271,614,021,368 매입채무 및 기타유동채무 297,052,299,542 315,054,553,833 385,716,435,489 단기매입채무 (주4) 242,173,862,597 249,885,111,903 262,448,907,217 기타채무 (주4,16,31,33) 54,878,436,945 65,169,441,930 123,267,528,272 단기초과청구공사 (주28) 72,484,104,224 84,565,472,236 39,365,136,665 단기차입금 (주4,17,31) 259,755,930,455 152,615,239,692 98,743,439,635 유동성장기차입금 (주4,17,31) 77,060,982,287 133,856,533,167 128,575,417,786 당기법인세부채 (주29) 23,127,374,185 564,279,223 49,409,481,907 기타유동부채 (주16) 138,688,014,579 295,235,570,041 569,804,109,886 충당부채 (주19,28) 7,151,302,031 4,247,755,222 0 비유동부채 404,060,176,751 340,977,694,761 256,478,975,323 장기매입채무 및 기타비유동채무 112,170,709,674 93,298,144,247 31,313,236,807 장기매입채무 (주4) 75,331,238 75,331,238 75,331,238 기타채무 (주4,16,31,33) 112,095,378,436 93,222,813,009 31,237,905,569 장기차입금 (주4,17,31) 211,387,063,169 177,343,944,356 144,247,601,575 퇴직급여부채 (주18) 25,129,348,877 24,218,918,349 37,243,697,391 기타비유동부채 (주16) 4,812,040,163 332,947,555 3,720,095,037 비유동충당부채 (주19) 30,112,715,117 29,524,641,931 22,556,191,512 이연법인세부채 (주29) 18,856,854,360 14,680,718,245 17,398,153,001 비유동종업원급여충당부채 (주18) 1,591,445,391 1,578,380,078 0 부채총계 1,279,380,184,054 1,327,117,098,175 1,528,092,996,691 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 367,341,998,745 261,050,786,480 255,361,810,260 자본금 (주1,20) 245,246,810,000 245,246,810,000 245,246,810,000 보통주자본금 194,374,710,000 194,374,710,000 194,374,710,000 우선주자본금 50,872,100,000 50,872,100,000 50,872,100,000 자본잉여금 (주20) 148,896,617,365 148,896,617,365 148,955,846,124 기타자본구성요소 (주21) (6,858,732,101) (6,858,732,101) (6,858,732,101) 자기주식 (4,992,910,520) (4,992,910,520) (4,992,910,520) 기타자본조정 (1,865,821,581) (1,865,821,581) (1,865,821,581) 기타포괄손익누계액 (주21) 1,741,226,147 3,547,188,424 5,414,885,881 이익잉여금(결손금) (주21) (21,683,922,666) (129,781,097,208) (137,396,999,644) 비지배지분 6,846,395,155 19,157,587 10,298,653,707 자본총계 374,188,393,900 261,069,944,067 265,660,463,967 자본과부채총계 1,653,568,577,954 1,588,187,042,242 1,793,753,460,658 연결 포괄손익계산서 제 41 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 40 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 39 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 41 기 제 40 기 제 39 기 수익(매출액) (주6,22,28) 1,565,317,904,902 1,304,889,861,775 1,299,707,062,679 매출원가 (주22,24) 1,375,318,453,445 1,132,475,625,672 1,133,308,359,458 매출총이익 189,999,451,457 172,414,236,103 166,398,703,221 판매비와관리비 (주23,24) 93,337,073,812 104,720,072,722 106,521,711,867 영업이익(손실) 96,662,377,645 67,694,163,381 59,876,991,354 기타이익 (주4,25) 67,198,736,855 20,407,981,665 33,837,743,845 기타손실 (주4,25) 17,447,381,795 59,122,189,814 59,501,941,109 금융수익 (주4,26) 8,780,690,793 9,348,519,044 10,194,965,395 금융원가 (주4,26) 31,910,884,754 31,092,629,253 28,696,696,355 기타영업외수익(비용) (주4,26) (300,299,694) (3,457,889,632) (5,402,442,813) 관계기업지분증권투자손익(손실) (주12,26) 8,905,183,379 (1,905,876,698) (1,705,151,591) 법인세비용차감전순이익(손실) 131,888,422,429 1,872,078,693 8,603,468,726 법인세비용 21,992,490,587 772,963,689 30,159,660,850 계속영업이익(손실) 109,895,931,842 1,099,115,004 (21,556,192,124) 중단영업이익(손실) 0 1,624,647,870 9,484,078,309 당기순이익(손실) 109,895,931,842 2,723,762,874 (12,072,113,815) 기타포괄손익 (3,604,094,345) 2,169,279,762 (7,898,963,098) 당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) (2,905,529,892) 2,075,167,973 (6,771,364,753) 확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (2,905,529,892) 1,517,912,432 (6,771,364,753) 자산재평가손익(세후기타포괄손익) 0 557,255,541 0 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) (698,564,453) 94,111,789 (1,127,598,345) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익(세후기타포괄손익) 524,841 150,600 (366,447,821) 지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익) 5,343,292 (44,895,856) 36,569,788 해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익) (704,432,586) 138,857,045 (797,720,312) 총포괄손익 106,291,837,497 4,893,042,636 (19,971,076,913) 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 109,895,306,710 2,500,047,010 (12,170,879,582) 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) 625,132 223,715,864 98,765,767 총 포괄손익의 귀속 총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 106,291,212,365 4,669,326,772 (20,069,842,680) 총 포괄손익, 비지배지분 625,132 223,715,864 98,765,767 주당이익 (주27) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,239 28 (139) 중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,239 28 (139) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,239 10 (247) 중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,239 10 (139) 연결 자본변동표 제 41 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 40 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 39 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2018.01.01 (기초자본) 233,346,810,000 148,753,596,972 (6,817,166,102) 9,276,166,523 (1,902,933,689) 382,656,473,704 9,974,713,534 392,631,187,238 회계정책변경에 따른 증가(감소) 0 0 0 (4,322,773,608) (75,718,760,463) (80,041,534,071) 0 (80,041,534,071) 당기순이익(손실) 0 0 0 0 (12,396,053,888) (12,396,053,888) 323,940,073 (12,072,113,815) 기타포괄손익 0 0 0 461,492,966 (8,360,456,064) (7,898,963,098) 0 (7,898,963,098) 지분의 발행 11,900,000,000 (66,972,480) 0 0 0 11,833,027,520 0 11,833,027,520 배당금지급 0 0 0 0 (39,018,795,540) (39,018,795,540) 0 (39,018,795,540) 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 자본 0 269,221,632 (41,565,999) 0 0 227,655,633 100 227,655,733 자본 증가(감소) 합계 11,900,000,000 202,249,152 (41,565,999) (3,861,280,642) (135,494,065,955) (127,294,663,444) 323,940,173 (126,970,723,271) 2018.12.31 (기말자본) 245,246,810,000 148,955,846,124 (6,858,732,101) 5,414,885,881 (137,396,999,644) 255,361,810,260 10,298,653,707 265,660,463,967 2019.01.01 (기초자본) 245,246,810,000 148,955,846,124 (6,858,732,101) 5,414,885,881 (137,396,999,644) 255,361,810,260 10,298,653,707 265,660,463,967 회계정책변경에 따른 증가(감소) 0 0 0 0 1,078,878,207 1,078,878,207 1,078,878,207 당기순이익(손실) 0 0 0 0 2,500,047,010 2,500,047,010 223,715,864 2,723,762,874 기타포괄손익 0 0 0 (1,867,697,457) 4,036,977,219 2,169,279,762 0 2,169,279,762 지분의 발행 0 0 0 0 0 0 0 0 배당금지급 0 0 0 0 0 0 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 자본 (59,228,759) (59,228,759) (10,503,211,984) (10,562,440,743) 자본 증가(감소) 합계 0 (59,228,759) 0 (1,867,697,457) 7,615,902,436 5,688,976,220 (10,279,496,120) (4,590,519,900) 2019.12.31 (기말자본) 245,246,810,000 148,896,617,365 (6,858,732,101) 3,547,188,424 (129,781,097,208) 261,050,786,480 19,157,587 261,069,944,067 2020.01.01 (기초자본) 245,246,810,000 148,896,617,365 (6,858,732,101) 3,547,188,424 (129,781,097,208) 261,050,786,480 19,157,587 261,069,944,067 회계정책변경에 따른 증가(감소) 0 0 0 0 0 0 0 0 당기순이익(손실) 0 0 0 0 109,895,306,710 109,895,306,710 625,132 109,895,931,842 기타포괄손익 0 0 0 (1,805,962,277) (1,798,132,068) (3,604,094,345) 0 (3,604,094,345) 지분의 발행 0 0 0 0 0 0 0 0 배당금지급 0 0 0 0 0 0 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 자본 0 0 0 0 (100) (100) 6,826,612,436 6,826,612,336 자본 증가(감소) 합계 0 0 0 (1,805,962,277) 108,097,174,542 106,291,212,265 6,827,237,568 113,118,449,833 2020.12.31 (기말자본) 245,246,810,000 148,896,617,365 (6,858,732,101) 1,741,226,147 (21,683,922,666) 367,341,998,745 6,846,395,155 374,188,393,900 연결 현금흐름표 제 41 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 40 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 39 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 41 기 제 40 기 제 39 기 영업활동현금흐름 (주31) (188,197,166,310) (129,560,437,296) 133,714,016,226 당기순이익(손실) 109,895,931,842 2,723,762,874 (12,072,113,815) 당기순이익조정을 위한 가감 (284,198,983,576) (63,521,127,054) 200,132,090,909 이자수취(영업) 3,367,169,418 3,353,120,793 4,406,472,888 배당금수취(영업) 4,045,761,100 2,544,413,802 810,000,000 이자지급(영업) (31,580,299,198) (17,185,807,183) (22,141,528,053) 법인세납부(환급) 10,273,254,104 (57,474,800,528) (37,420,905,703) 투자활동현금흐름 138,408,432,538 121,411,464,677 342,560,386,920 단기대여금및수취채권의 처분 53,965,120 12,297,771,140 63,224,057,708 단기금융상품의 처분 178,595,004,151 479,675,664,732 1,203,835,840,658 기타유동금융자산의 처분 242,670,000 181,620,000 기타비유동금융자산의 처분 6,225,081,096 23,623,389,357 11,228,979,895 장기금융상품의 처분 489,168,968 장기대여금및수취채권의 처분 100,000,000 3,000,000,000 83,645,040 관계기업에 대한 투자자산의 처분 49,255,124,671 174,493,000 0 유형자산의 처분 3,317,643,591 677,606,002 645,754,886,610 무형자산의 처분 34,465,000,000 562,590,909 16,759,000 투자부동산의 처분 184,203,039,945 부가세예수금의 증가 14,116,195,237 리스채권의 회수 2,056,386,400 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분 204,155,000 996,469,432 8,818,740,772 연결범위변동으로 인한 증가 10,433,196,130 52,700,747,591 단기대여금및수취채권의 취득 (5,703,292,800) (607,662,894) (38,607,781,153) 단기금융상품의 취득 (79,964,142,534) (291,378,438,063) (1,301,854,943,632) 기타금융자산의 취득 (29,000,000,000) (1,645,000) 장기대여금및수취채권의 취득 (15,115,832,906) (14,239,968,754) (9,223,437,720) 지분법적용 투자지분의 취득 (39,095,166,031) (27,562,014,404) (149,950,000) 유형자산의 취득 (3,724,073,024) (1,267,986,237) (242,858,867,110) 투자부동산의 취득 (62,995,075,084) (53,953,283,460) 0 무형자산의 취득 (3,298,633,000) (622,755,000) (132,501,854) 장기금융상품의 취득 (409,157,000) (7,623,291,096) (688,046,000) 기타비유동금융자산의 취득 (5,799,755,321) (49,769,362,885) 종속기업에 대한 투자자산의 취득 (100,000,400,071) 연결범위변동으로 인한 감소 (2,582,144,987) 재무활동현금흐름 63,187,032,497 (8,304,917,894) (421,825,436,786) 단기차입금의 증가 396,631,494,200 190,595,000,000 262,104,273,775 유동성장기차입금의 차입 164,025,056,239 장기차입금의 증가 250,206,580,000 167,604,520,000 233,078,970,000 장기입회보증금의 증가 1,540,000,000 3,060,000,000 단기차입금의 상환 (309,482,400,000) (121,728,714,698) (340,696,016,000) 유동성장기차입금의 상환 (139,073,114,890) (143,773,112,890) (670,839,778,890) 장기차입금의 상환 (114,200,000,000) (1,000,000,000) (29,500,000,000) 입회보증금의 감소 (2,340,000,000) (80,972,600,000) (3,930,400,000) 신주발행비 지급 (66,972,480) 배당금지급 (39,019,003,430) 리스부채의 감소 (18,555,526,813) (20,540,210,056) 0 종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 인한 지급 (41,566,000) 기타 재무활동으로 인한 현금 유출액 (29,800,250) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (630,068,670) 187,377,979 (804,567,877) 현금및현금성자산의순증가(감소) 12,768,230,055 (16,266,512,534) 53,644,398,483 기초현금및현금성자산 79,087,529,582 95,354,042,116 41,709,643,633 기말현금및현금성자산 91,855,759,637 79,087,529,582 95,354,042,116 ※ 상기 재무제표는 주주총회 승인 전 재무제표입니다. 향후 정기주주총회(2021년 3월 19일 개최 예정)에 서 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 수정 내용을 반영할 예정입니다. 3. 연결재무제표 주석 제41(당)기말 : 2020년 12월 31일 현재 제40(전)기말 : 2019년 12월 31일 현재 주식회사 한라와 그 종속기업 1. 일반사항 주식회사 한라(이하 "지배기업")는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업으로서 동 법인과 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반적인 사항은 다음과 같습니다. 지배기업은 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 한라자원 주식회사로설립되어 1990년 7월 한라건설주식회사로 상호를 변경하였으며, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였습니다. 지배기업은 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.지배기업은 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수차례의 증자를 거쳐 당기말 현재 납입자본금은 245,247백만원입니다. (1) 종속기업 현황 당기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.① 당기말 종속기업 소재지 지분율(%) 결산월 업종 지배기업소유 계 배곧신도시지역특성화타운(주) 한국 100.00 100.00 12월 주택건설사업 등 주식회사 한라지엘에스 한국 100.00 100.00 12월 물류업 목포신항만운영(주) 한국 100.00 100.00 12월 항만시설의 위탁관리 및 운영 등 한라오엠에스 (주) 한국 100.00 100.00 12월 폐기물 소각 설비 제조/운영 등 (주) 한라세라지오 한국 100.00 100.00 12월 골프장 운영업 등 Halla Corporation America 미국 100.00 100.00 12월 건설업 Halla E Mexico S. de R.L. de C.V. 멕시코 99.00 99.00 12월 건설업 한라(천진)방지산자문(유) 중국 100.00 100.00 12월 부동산관리업 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업(*2) 한국 - - 12월 금융업 [자산유동화회사] 원펀치비발디제일차(주)(*1) 한국 - - 12월 금융업 (*1) 특수목적기업인 자산유동화회사로서 실질적으로 지배기업의 특정사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로, 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결범위에 포함하였습니다. (*2) 지배기업은 종속기업의 차입금에 대한 자금보충약정을 통해 위험의 대부분을 보유하고 있다고 판단하여 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 에 따라 연결범위에 포함하였습니다. ② 전기말 종속기업 소재지 지분율(%) 결산월 업종 지배기업소유 계 배곧신도시지역특성화타운(주) 한국 100.00 100.00 12월 주택건설사업 등 주식회사 한라지엘에스 한국 100.00 100.00 12월 물류업 목포신항만운 영(주) 한국 100.00 100.00 12월 항만시설의 위탁관리 및 운영 등 한라개발 (주) (*1) 한국 - - 12월 부동산관리업 및 체육시설운영업 한라오엠에스 (주) 한국 100.00 100.00 12월 폐기물 소각 설비 제조/운영 등 (주) 한라세라지오 한국 100.00 100.00 12월 골프장 운영업 등 비발디타운 (주) (*2) 한국 - - 12월 주택건설사업 등 Halla Corporation America 미국 100.00 100.00 12월 건설업 Halla E Mexico S. de R.L. de C.V. 멕시코 99.00 99.00 12월 건설업 한라(천진)방지산자문(유) 중국 100.00 100.00 12월 부동산관리업 [자산유동화회사] 티유제육차 (주) (*3) 한국 - - 12월 금융업 (*1) 전기 중 매각하여 연결범위에서 제외되었습니다.(*2) 전기 중 청산하여 연결범위에서 제외되었습니다.(*3) 전기 중 차입종료하여 연결범위에서 제외되었습니다. (2) 종속기업 요약재무정보 당기와 전기 현재 종속기업 요약재무정보는 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 종속기업명 당기 당기말 매출액 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) 자산 부채 자본 배곧신도시지역특성화타운 (주) 157,654,585 2,446,311 2,446,311 88,469,828 83,381,934 5,087,894 주식회사 한라지엘에스 7,687,376 3,638,144 3,638,144 175,695,931 62,106,847 113,589,084 목포신항만운영 (주) 25,242,673 2,916,559 2,848,151 17,320,036 3,795,250 13,524,786 한라오엠에스 (주) 49,810,335 1,632,098 1,166,564 26,114,454 13,971,721 12,142,733 (주) 한라세라지오 15,473,451 8,402,706 8,402,706 129,649,868 79,676,423 49,973,445 Halla Corporation America - (3,275) (23,457) 315,556 - 315,556 Halla E Mexico S. de R.L. de C.V. - 62,513 41,446 310,343 72,931 237,412 한라(천진)방지산자문(유) 466,647 (1,017,369) (965,974) 1,091,604 261,483 830,121 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업 - (856,558) (856,558) 122,735,383 116,765,328 5,970,055 [자산유동화회사] 원펀치비발디제일차(주) - - - 20,545,976 20,545,976 - ② 전기 (단위: 천원) 종속기업명 전기 전기말 매출액 당기순이익(손실) 총포괄이익(손실) 자산 부채 자본 배곧신도시지역특성화타운 (주) 256,623,960 20,913,161 20,913,161 255,850,009 253,208,425 2,641,584 주식회사 한라지엘에스 7,123,737 7,090,038 7,090,038 225,246,499 115,295,559 109,950,940 목포신항만운영 (주) 25,989,641 2,706,828 2,706,828 15,738,547 3,061,912 12,676,635 한라오엠에스 (주) 35,933,728 (541,200) (541,200) 29,419,353 18,443,183 10,976,170 (주) 한라세라지오 13,985,906 (194,346) (194,346) 122,553,142 80,982,402 41,570,740 Halla Corporation America - (7,977) (7,977) 339,014 - 339,014 Halla E Mexico S. de R.L. de C.V. - 10,065 10,065 276,206 80,240 195,966 한라(천진)방지산자문(유) 484,165 (1,001,052) (1,001,052) 3,061,646 269,430 2,792,216 (3) 연결대상범위의 변동 당기 중 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업현황은 아래와 같습니다. 종속기업명 사유 원펀치비발디제일차(주)(*1) 지배력요건 충족 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업(*2) 지배력요건 충족 (*1) 특수목적기업인 자산유동화회사로서 실질적으로 지배기업의 특정사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로, 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결범위에 포함하였습니다. (*2) 지배기업은 종속기업의 차입금에 대한 자금보충약정을 통해 위험의 대부분을 보유하고 있다고 판단하여 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' 에 따라 연결범위에 포함하였습니다. (4) 종속기업의 취득① 일반사항당기 중 연결실체는 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업을 연결범위에 포함하였습니다. 지배기업은 에프엔에이치플러스 주식회사에 대한 지분을 보유하고 있지않으나, 지배기업은 에프엔에이치플러스 주식회사의 차입금 전액에 대한 자금보충약정을 통해 위험의 대부분을 보유하게 되어 실질적인 지배력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.② 식별가능한 취득자산과 인수부채취득일 현재 에프엔에이치플러스 주식회사와 그 종속기업에 대한 취득자산과 인수부채 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금액 현금 및 현금성 자산 10,433,496 기타금융자산 17,996,847 유형자산 3,099,805 무형자산 75,954,673 매출채권 및 기타채권 15,250,561 차입금 101,183,000 리스부채 1,003,769 기타채무 및 기타부채 4,982,998 미지급법인세 744,854 이연법인세부채 8,850,707 취득한 중요한 자산의 공정가치 측정을 위해 사용된 가치평가기법은 다음과 같습니다. 대상자산 가치평가기법 관측불가능한 투입변수 무형자산 이익접근법 [현금흐름]- 자산의 내용 연수 동안 동 자산에서 기대될 수 있는 현금흐름을 산정- 취득일 현재 고객의 향후 이탈형태를 반영 ③ 영업권 사업결합에서 발생한 영업권은 다음과 같습니다. 해당 영업권은 에프엔에이치플러스주식회사가 그 종속기업(한국자산평가(주), "대상회사")의 주식을 취득하면서 발생하였습니다. 취득한 주식의 지분은 90.52% 입니다. (단위 : 백만원) 구분 금액 대상회사 순자산가액 40,194,308 매수가격배분 31,841,988 고객관계에 대한 평가 40,823,062 평가차액에 대한 법인세 효과 (8,981,074) 공정가액 평가후 순자산가액 72,036,296 이전대가 100,000,400 영업권 34,790,716 ④ 비지배지분연결실체는 당기 중 종속기업 취득 거래로 인하여 비지배지분 6,826,612천원을 증가하였습니다. 2. 중요한 회계정책 연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성 기준 지배기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 연결재무제표를 작성하였습니다. 연결실체의 2020년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 보고기간말인 2020년 12월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다. ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품 ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채 한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책의 변경2.2.1 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서 연결실체는 다음에서 설명하고 있는 사항을 제외하고 2019년 12월 31일로 종료하는회계연도의 재무제표를 작성할 때 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. (1) 재무보고를 위한 개념체계- 개정된 개념체계에서는 측정, 표시와 공시, 제거라는 새로운 개념을 도입하였으며,자산과 부채의 정의 및 인식기준을 업데이트하였습니다. 또한 신중성, 수탁책임, 측정의 불확실성, 실질의 우선이라는 개념을 명확히 제시하게 됩니다.(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'- 기준서는 사업의 정의를 명확히 하고, 취득한 활동의 집합과 자산이 사업인지의 여부를 평가하기 위한 방법을 제시하게 됩니다.(3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'- 기준서는 중요성의 정의와 실무적용지침을 제시하게 됩니다. 2.3 연결 연결실체는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.(1) 종속기업종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결실체가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결실체가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.연결실체의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결실체는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생시 당기비용으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.연결실체 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결실체에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.(2) 관계기업관계기업은 연결실체가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결실체와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결실체의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. (3) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다. 2.4 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화 연결실체는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결실체의 기능통화는대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. (2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익인식지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. (3) 해외사업장해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우 경영성과와 재무상태를 다음의 방법에 따라 표시통화로 환산하고 있습니다.해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 연결재무상태표(비교표시하는 연결재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 연결포괄손익계산서(비교표시하는 연결포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 보고기간동안의 평균 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.해외사업장을 처분하는 경우 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장 관련 외환차이누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때 기타포괄손익에 인식된 외환차이누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 2.5 파생상품 파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '영업외수익(비용)' 또는 '기타수익(비용)' 으로 포괄손익계산서에 인식됩니다. 2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 총평균법에 따라 결정됩니다. 2.7 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단) 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다. 2.8 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다. 과 목 추정 내용연수 건물 10 ~ 60 년 구축물 10 ~ 35 년 기계장치 4 년 중기 7 년 선박 4 ~ 18 년 차량운반구 4 년 공구와기구 4 년 가설재 3 년 비품 4 년 장치장식 5 년 유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. 2.9 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.10 정부보조금 정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다. 2.11 무형자산 영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다. 과 목 추정 내용연수 소프트웨어 4 년 2.12 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다. 2.13 비금융자산의 손상 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.14 금융보증계약 연결실체가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로 다음 중 큰 금액으로 측정합니다. (1) 손실충당금 (2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.15 복합금융상품 복합금융상품의 부채요소는 최초에 동일한 조건의 전환권이 없는 금융부채의 공정가치로 인식되며, 자본요소는 복합금융상품 전체의 공정가치와 부채요소의 공정가치의차이로 최초 인식됩니다. 복합금융상품의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가는 부채요소와 자본요소의 최초 인식 금액에 비례하여 배분됩니다. 2.16 충당부채 과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 연결실체는 충당부채를 인식하고 있으며, 미래영업손실에 대하여는 충당부채를 인식하지않습니다. 하자보수충당부채는 건설공사와 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 하자보수기간 및 과거 경험율 등을 기초로 추정하여 인식하고 있습니다. 2.17 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결실체가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결실체는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다. 이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결실체가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 2.18 종업원급여 연결실체의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 연결실체는 기타장기종업원급여제도에 대하여 다음과 같이 인식하고 있습니다종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고 있습니다. 재측정에 따른 변동은 발생한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.19 금융수익과 비용 연결실체의 금융수익과 금융비용은 다음으로 구성되어 있습니다. - 이자수익 - 이자비용 - 배당금수익 - 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산에 대한 순손익 - 금융자산과 금융부채에 대한 외환손익 이자수익 및 이자비용은 기간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식하고 있습니다. 이자수익은 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액을 회수가능액까지 감액하며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식하고 있습니다.손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식하고 있습니다. 배당금수익은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점의 보고기간에 인식하고 있습니다. 2.20 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 수행의무의 식별연결실체는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무연결실체는 연결실체가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와, 연결실체가 수행하여 만든 자산이 연결실체 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.연결실체의 자체분양사업은 공동주택 등을 수분양자에게 공급하는 사업으로 2년 내지 3년의 공사기간이 소요되며, 일반적으로 착공 전 고객에게 분양을 실시하고, 일정기간에 거쳐 계약금, 중도금, 잔금을 납입받습니다.연결실체는 i) 연결실체의 의무를 수행하여 만든 자산이 연결실체 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 연결실체에 있는 경우에 진행기준을 적용하여 수익을 인식하며, ii) 지급청구권이 없다고 판단하는 경우 거래상대방에게 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식합니다.자체분양공사의 수익은 기간에 거쳐 이행하는 수행의무 등의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다.(3) 투입법을 이용한 진행률 측정연결실체는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향을 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 계상하고 있습니다. 만약 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액에 미달하는 경우에는 초과청구공사로 계상합니다.(4) 변동대가연결실체는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.(5) 계약체결원가연결실체는 계약 체결 여부와 무관하게 드는 계약체결원가는 계약 체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하며, 자산의 인식요건을 만족시키지 못하는 지출항목은 발생시점에 비용화합니다. 2.21 리스 (1) 리스이용자리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 연결실체는 계약대가를 상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 연결실체는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다. 연결실체는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에지급한 리스료(받은 리스인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는원가의 추정치로 구성됩니다. 사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다. 리스료는 리스의 내재이자율로 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 연결실체의 증분차입이자율로 할인합니다. 일반적으로 연결실체는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다. 연결실체는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과 리스자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 증분차입이자율을 산정합니다. 리스부채 측정에 포함되는 리스료는 다음 항목으로 구성됩니다. - 고정 리스료(실질적인 고정리스료 포함)- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 최초에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함- 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액- 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 매수선택권의 행사가격, 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실할 경우 연장기간의 리스료, 리스기간이 종료선택권 행사를 반영하는 경우에는 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료 선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다. 리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이 영"(0)"으로 줄어드는 경우에는재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 연결실체는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을 '유형자산'으로 표시하고 리스부채는 '기타채무'로 표시하였습니다. 단기리스와 소액 기초자산 리스연결실체는 IT 장비를 포함하여 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 연결실체는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다. (2) 리스제공자리스요소를 포함하는 계약의 약정일이나 변경유효일에 연결실체는 상대적 개별가격에 기초하여 각 리스요소에 계약대가를 배분합니다. 리스제공자로서 연결실체는 리스약정일에 리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다. 각 리스를 분류하기 위하여 연결실체는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 리스이용자에게 이전하는 경우에는 리스를 금융리스로 분류하고, 그렇지 않은 경우에는 리스를 운용리스로 분류합니다. 이 평가 지표의 하나로 연결실체는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수와 상당 부분을 차지하는지 고려합니다. 연결실체가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다. 연결실체는 운용리스로 받는 리스료를 '기타매출액'의 일부로서 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다. 2.22 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결실체는 전략적 의사결정을 수행하는 대표이사를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다. 2.23 금융상품 (1) 인식 및 최초 측정매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 연결실체가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초에 거래가격으로 측정합니다.(2) 금융자산과 금융부채의 분류 금융자산은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고, 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 상각후원가로 측정됩니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 채무상품은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. - 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 단기매매항목이 아닌 지분상품의 최초 인식일에 연결실체는 그 투자지분의 후속적인공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 수 있는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택은 금융상품 별로 이루어집니다. 상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다. 다음 회계정책은 금융자산의 후속측정에 적용합니다. 구분 후속측정 방법 당기손익-공정가치 측정 금융자산 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자와 배당수익을 포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다. 상각후원가 측정금융자산 이러한 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가는 손상손실에 의해 감소됩니다. 이자수익, 외화환산손익 및 손상은 당기손익으로 인식합니다. 제거에 따르는 손익도 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 유효이자율법을 사용하여 계산된 이자수익, 외화환산손익과 손상은 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시에 기타포괄손익에 누적된 손익은 당기손익으로 재분류합니다. 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당은 배당금이 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식하고 절대로 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다.금융자산은 연결실체가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다.금융자산이 다음 두가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유합니다.- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.기업회계기준서 제1109호에서 손실충당금은 다음 두 가지 기준으로 측정됩니다. - 12개월 기대신용손실: 보고기간말 이후 12개월 이내에 발생가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 - 전체기간 기대신용손실: 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실 연결실체는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. - 보고기간말에 신용 위험이 낮다고 결정된 채무증권 - 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금 매출채권과 계약자산에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다. 연결실체는 다음과 같은 경우를 고려하여 금융자산의 채무불이행 발생 여부를 판단하고 있습니다. - 채무자가 연결실체가 소구활동을 하지 않으면, 연결실체에게 신용의무를 완전하게이행 하지 않을 것 같은 경우 ㆍ기대신용손실의 측정 기대신용손실은 신용손실의 확률가중추정치입니다. 신용손실은 모든 현금부족액(즉,계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 모든 계약상 현금흐름의 차이)의 현재가치로 측정됩니다. 기대신용손실은 해당 금융자산의 유효이자율로 할인됩니다. ㆍ신용이 손상된 금융자산 매 보고기간말에, 연결실체는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것 입니다. ㆍ연결재무상태표 상 신용손실충당금의 표시 상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금은 해당 자산의 장부금액에서 차감합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해서는 해당 자산의 장부금액을 감소시키는 대신에 손실충당금을 기타포괄손익에 인식합니다. (3) 제거연결실체는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 실질적으로 이전한 경우, 또는 연결실체가 소유에 따른 위험과 보상의대부분을 보유 또는 이전하지 아니하고 금융자산을 통제하고 있지 않은 경우에 금융자산을 제거합니다.연결실체가 연결재무상태표에 인식된 자산을 이전하는 거래를 하였지만, 이전되는 자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상을 보유하고 있는 경우에는 이전된 자산을 제거하지 않습니다.(4) 상계연결실체는 연결실체가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 2.24 재무제표 승인 연결실체의 연결재무제표는 2021년 2월 4일 이사회에서 승인되었으며, 2021년 3월 19일 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결실체는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 세계적인 COVID-19의 확산으로 각국 정부는 이를 통제하기 위하여 자가격리, 입국제한 및 지역봉쇄 등의 조치를 시행하고 있습니다. 이러한 COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있어, 향후 전개되는 국면에 따라 매출의 감소, 공사기간의 연장 및 채권 회수 등에 불확실성이 존재할 수 있습니다. 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 이에 따른 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다. (1) 총계약수익 추정치의 불확실성 계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다. (2) 추정총계약원가주석 28에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조). (4) 충당부채연결실체는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조). (5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).(6) 법인세 연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.연결실체는 "기업소득 환류세제"에 따라 2018년부터 3년간 당기 과세소득의 일정 금액을투자, 임금증가, 배당 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 동 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 환류세제에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 3년간 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가, 배당 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 4. 공정가치 및 범주별 금융자산 (1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 당기손익-공정가치측정금융자산 200,415,922 200,415,922 167,942,544 167,942,544 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 7,560 7,560 6,845 6,845 합계 200,423,482 200,423,482 167,949,389 167,949,389 (2) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 - 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 - 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치 금융상품의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 관측불가능한 투입변수는 다음과 같습니다. 구분 가치평가기법 관측불가능한 투입변수 [수준3] 당기손익-공정가치측정금융자산 배당평가모형 [현금흐름]- 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정- 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영 [할인율]- 자본자산가격결정모형(CAPM)- 위험 스프레드를 고려한 할인율 유사기업비교법 [적정주가산정]- 유사기업으로 선정된 기업들의 PBR값 산정- 평가대상기업의 평균 PBR 추정하여 보통주의 적정주가 계산 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 천원) 구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 [금융자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 6,345 - 200,409,577 200,415,922 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 7,560 - - 7,560 합계 13,905 - 200,409,577 200,423,482 ② 전기말 (단위: 천원) 구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계 [금융자산] 당기손익-공정가치측정금융자산 3,581 - 167,938,963 167,942,544 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 6,845 - - 6,845 합계 10,426 - 167,938,963 167,949,389 (3) 금융상품 범주별 장부금액 ① 당기말 (단위 : 천원) 금융자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 합계 [유동] 현금및현금성자산 91,855,760 - - 91,855,760 매출채권 198,387,025 - - 198,387,025 기타채권 208,326,290 - - 208,326,290 기타금융자산 17,835,378 29,001,519 - 46,836,897 소계 516,404,453 29,001,519 - 545,405,972 [비유동] 매출채권 5,060,026 - - 5,060,026 기타채권 62,140,406 - - 62,140,406 기타금융자산 525,000 171,414,403 7,560 171,946,963 소계 67,725,432 171,414,403 7,560 239,147,395 합계 584,129,885 200,415,922 7,560 784,553,367 (단위 : 천원) 금융부채 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 기타금융부채(*) 합계 [유동] 매입채무 242,173,863 - 242,173,863 기타채무 54,441,680 436,757 54,878,437 단기차입금 259,755,930 - 259,755,930 유동성장기차입금 77,060,982 - 77,060,982 소계 633,432,455 436,757 633,869,212 [비유동] 매입채무 75,331 - 75,331 기타채무 104,338,918 7,756,460 112,095,378 장기차입금 211,137,063 250,000 211,387,063 소계 315,551,312 8,006,460 323,557,772 합계 948,983,767 8,443,217 957,426,984 (*) 기타금융부채는 배곧신도시지역특성화타운(주) 비지배지분 금액과 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다. ② 전기말 (단위 : 천원) 금융자산 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합계 [유동] 현금및현금성자산 79,087,530 - 79,087,530 매출채권 141,907,969 - 141,907,969 기타채권 271,738,366 - 271,738,366 기타금융자산 1,645 - 1,645 소계 492,735,510 - 492,735,510 [비유동] 매출채권 1,189,311 - 1,189,311 기타채권 74,672,506 - 74,672,506 기타금융자산 - 167,949,388 167,949,388 소계 75,861,817 167,949,388 243,811,205 합계 568,597,327 167,949,388 736,546,715 (단위 : 천원) 금융부채 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 기타금융부채(*) 합계 [유동] 매입채무 249,885,112 - 249,885,112 기타채무 65,169,442 - 65,169,442 단기차입금 152,615,240 - 152,615,240 유동성장기차입금 133,856,533 - 133,856,533 소계 601,526,327 - 601,526,327 [비유동] 매입채무 75,331 - 75,331 기타채무 90,284,516 2,938,297 93,222,813 장기차입금 177,093,944 250,000 177,343,944 소계 267,453,791 3,188,297 270,642,088 합계 868,980,118 3,188,297 872,168,415 (*) 기타금융부채는 배곧신도시지역특성화타운(주) 비지배지분 금액과 금융지급보증부채 등을 포함하고있습니다. (4) 금융상품 범주별 순손익 ① 당기 (단위 : 천원) 구분 금융자산 금융부채 합계 상각후원가 측정 금융자산 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 상각후원가로 측정하는기타금융부채 기타금융부채(*) [당기손익] 이자수익 4,734,061 4,000,000 - - 46,630 8,780,691 이자비용 - - - (31,910,885) - (31,910,885) 배당금수익 - 557,450 - - - 557,450 외환손익 (656,488) - - 13,313 - (643,175) 대손상각비 (4,273,544) - - - - (4,273,544) 기타의대손상각비 (946,461) - - - - (946,461) 기타의대손상각비환입 646,175 - - - - 646,175 처분손익 (277,201) (766,600) - - - (1,043,801) 평가손익 - 5,027,190 - - - 5,027,190 기타손익 58,412 - - - - 58,412 금융지급보증부채전입 - - - - (4,860,000) (4,860,000) 금융지급보증부채환입 - - - - 943,600 943,600 [기타포괄손익] 기타포괄손익인식평가손익 - - 525 - - 525 합계 (715,046) 8,818,040 525 (31,897,572) (3,869,770) (27,663,823) (*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다. ②전기 (단위 : 천원) 구분 금융자산 금융부채 합계 상각후원가 측정 금융자산 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치금융자산 상각후원가로 측정하는기타금융부채 기타금융부채(*) [당기손익] 이자수익 5,302,017 4,000,000 - - 46,502 9,348,519 이자비용 - - - (22,532,519) (8,560,110) (31,092,629) 배당금수익 567,000 14,510 - - 581,510 외환손익 813,493 - - (7,972) - 805,521 대손상각비 (980,852) - - - - (980,852) 기타의대손상각비 (3,560,940) - - - - (3,560,940) 기타의대손상각비 환입 144,304 - - - - 144,304 처분손익 (357,615) 32,032 1,866 - - (323,717) 평가손익 - (23,515,002) - - - (23,515,002) 기타손익 24,243 - - - - 24,243 금융보증수익 1,654 - - - - 1,654 금융지급보증부채환입 - - - - 3,056,400 3,056,400 [기타포괄손익] 기타포괄손익인식평가손익 - - 151 - - 151 합계 1,386,304 (18,915,970) 16,527 (22,540,491) (5,457,208) (45,510,838) (*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다. 5. 재무위험관리5.1 재무위험관리요소 연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다. 연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. 5.1.1 시장위험 (1) 외환위험 연결실체는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환위험, 특히 주로 미국달러화 및 유럽 유로화와 관련된 환율변동 위험에 노출돼 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 경영진은 연결실체 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 연결실체는 해외사업장에 일정한 투자를 하고 있으며 이들 해외사업장의 순자산은 외화환산위험에 노출돼 있습니다. 이러한 환노출은 주로 관련 외화로 표시되는 매출채권을 통해 관리되고 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 손익 자본 손익 자본 손익 자본 손익 자본 USD 596,518 596,518 (596,518) (596,518) 261,263 261,263 (261,263) (261,263) EUR - - - - 628,104 628,104 (628,104) (628,104) CNY 5,148 5,148 (5,148) (5,148) 62,491 62,491 (62,491) (62,491) AED 6,781 6,781 (6,781) (6,781) 3,266 3,266 (3,266) (3,266) SGD 3,167 3,167 (3,167) (3,167) 3,306 3,306 (3,306) (3,306) SAR 9 9 (9) (9) 10 10 (10) (10) AZN 21 21 (21) (21) 22 22 (22) (22) LYD 21,772 21,772 (21,772) (21,772) 22,155 22,155 (22,155) (22,155) FCFA 1,425 1,425 (1,425) (1,425) 5,395 5,395 (5,395) (5,395) IDR 209 209 (209) (209) 2,839 2,839 (2,839) (2,839) BDT 7,426 7,426 (7,426) (7,426) 3,958 3,958 (3,958) (3,958) MXN (5,479) (5,479) 5,479 5,479 (6,074) (6,074) 6,074 6,074 (2) 가격위험 연결실체는 공정가치 측정 금융자산 중에서 시장성 있는 지분증권 및 출자금과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동시 연결실체의 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)은 아래 표와 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 당기손익 2,163,870 (2,163,870) 2,128,104 (2,128,104) 기타포괄손익 378 (378) 342 (342) (3) 이자율 위험 이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결실체의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 연결실체의 손익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 손익 자본 손익 자본 손익 자본 손익 자본 이자수익 199,787 199,787 (199,787) (199,787) 116,949 116,949 (116,949) (116,949) 이자비용 (360,050) (360,050) 360,050 360,050 (734,502) (734,502) 734,502 734,502 5.1.2 신용위험 신용위험은 연결실체 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 거래처의 경우 독립적으로 신용 평가를 받는다면 평가된 신용 등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 고객의 재무 상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험 한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부에서 평가한 신용 등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용 한도의 사용 여부는 정기적으로 검토되고 있습니다.연결실체는 신용위험을 회피하기 위하여 채권관리규정 및 System을 운영하고 있으며, 신용위험을 회피하기 위한 담보의 경우 부동산, 보증보험, 은행지급보증 등을 적용하고 있습니다. 보고기간말 현재 신용 위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 [유동] 현금성자산 91,689,937 78,888,301 매출채권 198,387,025 141,907,969 기타채권 208,326,290 271,738,365 기타금융자산 46,836,897 1,645 금융보증계약 931,184,540 172,418,653 소계 1,476,424,689 664,954,933 [비유동] 매출채권 5,060,026 1,189,311 기타채권 62,140,406 74,672,506 기타금융자산 81,029,718 80,338,038 금융보증계약 864,082,905 1,224,783,449 소계 1,012,313,055 1,380,983,304 합계 2,488,737,744 2,045,938,237 5.1.3 유동성 위험 연결실체는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 연결실체의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결실체 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다.연결실체의 유동성 위험 분석 내역은 다음과 같습니다. (1) 당기말 (단위 : 천원) 계정과목 1년이하 1년초과2년이하 2년초과5년이하 5년초과 계약상현금흐름 [유동] 매입채무 242,173,863 - - - 242,173,863 기타채무 54,878,437 - - - 54,878,437 단기차입금 259,755,930 - - - 259,755,930 유동성장기차입금 77,907,871 - - - 77,907,871 금융보증계약 931,184,540 - - - 931,184,540 소 계 1,565,900,641 - - - 1,565,900,641 [비유동] 매입채무 - 75,331 - - 75,331 기타채무 - 18,190,903 35,723,563 50,466,187 104,380,653 장기차입금 9,276,716 118,528,924 102,578,391 1,389,183 231,773,214 금융보증계약 - 395,360,469 215,012,436 151,710,000 762,082,905 소 계 9,276,716 532,155,627 353,314,390 203,565,370 1,098,312,103 합 계 1,575,177,357 532,155,627 353,314,390 203,565,370 2,664,212,744 (2) 전기말 (단위 : 천원) 계정과목 1년이하 1년초과2년이하 2년초과5년이하 5년초과 계약상현금흐름 [유동] 매입채무 249,885,112 - - - 249,885,112 기타채무 65,169,076 - - - 65,169,076 단기차입금 154,008,915 - - - 154,008,915 유동성장기차입금 137,628,810 - - - 137,628,810 금융보증계약 172,418,653 - - - 172,418,653 소 계 779,110,566 - - - 779,110,566 [비유동] 매입채무 - 75,331 - - 75,331 기타채무 - 73,159,576 4,623,211 12,501,728 90,284,515 장기차입금 6,443,904 177,651,476 3,254,135 1,608,528 188,958,043 금융보증계약 - 819,756,343 370,735,367 34,291,739 1,224,783,449 소 계 6,443,904 1,070,642,726 378,612,713 48,401,995 1,504,101,338 합 계 785,554,470 1,070,642,726 378,612,713 48,401,995 2,283,211,904 5.2. 자본위험관리 연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다. 당기말과 전기말의 연결실체의 보고기간말의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 부 채 총 계(A) 1,279,380,184 1,327,117,098 자 본 총 계(B) 374,188,394 261,069,944 부채비율(A/B) 342% 508% 6. 영업부문 정보 (1) 당기말 현재 연결실체의 영업부문과 부문별 현황은 다음과 같습니다. 영업부문 현황 건축부문 오피스, 아파트, 공장, 물류센터 등 토목부문 도로, 철도, 항만 등 자체부문 자가 건설 아파트 등 해외부문 도로, 항만 등 기타부문 유통 및 종속법인 매출 등 (2) 당기 및 전기 중 연결실체의 영업부문별 매출액 등 손익내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 건축 토목 자체 해외 기타 합계 매출액 921,366,622 339,525,598 189,156,624 20,879,098 94,389,963 1,565,317,905 매출총이익 99,174,405 37,156,661 25,588,231 4,041,417 24,038,737 189,999,451 ② 전기 (단위: 천원) 구분 건축 토목 자체 해외 기타 합계 매출액 639,768,341 309,218,438 239,654,142 13,877,205 102,371,736 1,304,889,862 매출총이익 63,388,060 23,891,908 58,025,795 654,094 26,454,379 172,414,236 (3) 당기 및 전기 중 연결실체의 지역별 매출액 등 손익내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 국내 해외 합계 국내 해외 합계 매출액 1,543,972,160 21,345,745 1,565,317,905 1,290,528,493 14,361,369 1,304,889,862 매출총이익 186,511,032 3,488,419 189,999,451 171,696,248 717,988 172,414,236 연결실체는 영업부문을 매출총이익 기준으로 최고영업의사결정자에게 보고하고 있으며, 자산 및 부채내역에 대해서는 별도로 보고하고 있지 않습니다. 7. 현금및현금성자산 등 (1) 구성내역당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 보유현금 및 보통예금(*) 91,855,760 79,087,530 (*) 보유현금 및 보통예금은 취득일 현재 만기가 3개월 이내에 도래하는 정기예금 등을 포함하고 있습니다. (2) 사용제한예금 등당기말과 전기말 현재 사용이 제한되어 있는 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 단기금융상품 71,162,993 178,820,098 장기금융상품 562,896 633,561 합계 71,725,889 179,453,659 상기 예금은 풋옵션 계약, 공사이행보증 및 당좌개설 등과 관련하여 담보로 제공되어사용이 제한되어 있습니 다 (주석 30 참조). 8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사 (1) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 세부내역 (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 채권액 현재가치할인차금 손실충당금 장부금액 채권액 현재가치할인차금 손실충당금 장부금액 [유동] 매출채권 212,464,317 - (14,077,292) 198,387,025 152,380,378 - (10,472,409) 141,907,969 기타채권 211,782,156 - (3,455,866) 208,326,290 284,219,623 - (12,481,258) 271,738,365 미청구공사 77,917,060 - 77,917,060 76,539,104 - - 76,539,104 합계 502,163,533 - (17,533,158) 484,630,375 513,139,105 - (22,953,667) 490,185,438 [비유동] 매출채권 5,060,026 - - 5,060,026 1,189,311 - - 1,189,311 기타채권 87,615,456 (1,128,663) (24,346,387) 62,140,406 100,822,463 (2,750,031) (23,399,926) 74,672,506 합계 92,675,482 (1,128,663) (24,346,387) 67,200,432 102,011,774 (2,750,031) (23,399,926) 75,861,817 (2) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 연령분석① 당기말 (단위: 천원) 계정과목 손상되지 않은 채권 손상채권 합계 6개월이하 12개월 이하 1년초과 [유동] 매출채권 188,204,121 7,336,076 2,846,828 14,077,292 212,464,317 기타채권 150,160,378 33,373,661 24,792,251 3,455,866 211,782,156 미청구공사 77,917,060 - - - 77,917,060 합 계 416,281,559 40,709,737 27,639,079 17,533,158 502,163,533 [비유동] 매출채권 53,676 2,377,974 2,628,376 - 5,060,026 기타채권 16,699,640 7,488,787 39,080,642 24,346,387 87,615,456 합 계 16,753,316 9,866,761 41,709,018 24,346,387 92,675,482 ② 전기말 (단위: 천원) 계정과목 손상되지 않은 채권 손상채권 합계 6개월이하 12개월 이하 1년초과 [유동] 매출채권 130,897,860 1,343,125 9,666,984 10,472,409 152,380,378 기타채권 231,964,450 2,689,724 37,084,191 12,481,258 284,219,623 미청구공사 75,468,165 - 1,070,939 - 76,539,104 합 계 438,330,475 4,032,849 47,822,114 22,953,667 513,139,105 [비유동] 매출채권 1,189,311 - - - 1,189,311 기타채권 35,061,689 25,886,310 16,474,538 23,399,926 100,822,463 합 계 36,251,000 25,886,310 16,474,538 23,399,926 102,011,774 (3) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 손실충당금 변동내역 ① 당기 (단위: 천원) 구분 유동 비유동 매출채권 기타채권 합계 기타채권 합계 기초금액 10,472,409 12,481,258 22,953,667 23,399,926 23,399,926 대손상각비 6,158,178 - 6,158,178 946,461 946,461 제각 (828,505) (8,379,216) (9,207,721) - - 환입 (1,884,634) (646,176) (2,530,810) - - 연결범위변동 159,844 - 159,844 - - 기말금액 14,077,292 3,455,866 17,533,158 24,346,387 24,346,387 ② 전기 (단위: 천원) 구분 유동 비유동 매출채권 기타채권 합계 매출채권 기타채권 합계 기초금액(*) 13,566,241 12,321,631 25,887,872 6,726,542 22,352,227 29,078,769 연결범위변동 (77,059) - (77,059) - - - 대손상각비 1,111,775 47,331 1,159,106 267,917 3,513,609 3,781,526 제각 (3,690,108) (1,598,837) (5,288,945) (6,994,459) (650,073) (7,644,532) 환입 (438,440) (104,704) (543,144) - - - 유동성대체 - 1,815,837 1,815,837 - (1,815,837) (1,815,837) 기말금액 10,472,409 12,481,258 22,953,667 - 23,399,926 23,399,926 (*) 비 교표시된 전기 연결포괄손익계산서상 중단영업손익으로 표시되어 있는 한라개발(주)의 손익 등 변동이 포함되어 있습니다. 연결실체는 기 업회계기준서 제1109호에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권에 대한 충당금 설정 및 환입액은 포괄손익계산서상 판매비와 관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 포괄손익계산서상 영업외수익에 포함되어 있습니다. 연결실체는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다. 9. 기타자산 당기말과 전기말 현재 기타자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 29,581,056 - 24,210,781 - 선급비용 7,607,170 5,562,548 4,402,425 4,971,107 선급공사비 11,901,274 - 9,010,427 - 부가세대급금 773,243 - 3,609,608 - 합계 49,862,743 5,562,548 41,233,241 4,971,107 10. 재고자산 당기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 용지 109,521,277 69,855,319 완성주택 2,341,035 2,341,035 원재료 및 저장품 1,541,492 3,386,278 합계 113,403,804 75,582,632 당기와 전기중 비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액은 각각 261,500,102천원 및 260,269,044천원 입니다.(주석 24 참조) 11. 기타금융자산(1) 기타금융자산 구성내역 (단위: 천원) 당기말 구분 유동 비유동 합계 FVPL 시장성 있는 지분증권 - 6,345 6,345 시장성 없는 지분증권 - 5,452,110 5,452,110 채무상품 29,001,519 42,180,166 71,181,685 출자금 - 43,271,064 43,271,064 기업발행채무증권 - 80,504,718 80,504,718 FVOCI 시장성 있는 지분증권 - 7,560 7,560 AC 국공채 1,645 - 1,645 기업발행채무증권 17,833,733 525,000 18,358,733 합계 46,836,897 171,946,963 218,783,860 (단위: 천원) 전기말 구분 유동 비유동 합계 FVPL 시장성 있는 지분증권 - 3,581 3,581 시장성 없는 지분증권 - 1,084,689 1,084,689 채무상품 - 43,957,735 43,957,735 출자금 - 42,558,501 42,558,501 기업발행채무증권 - 80,338,038 80,338,038 FVOCI 시장성 있는 지분증권 - 6,845 6,845 AC 국공채 1,645 - 1,645 합계 1,645 167,949,389 167,951,034 연결실체는 당기 중 채무상품에 대하여 공정가치평가를 수행하여 장부금액에 반영하였습니다. (2) 기타금융자산 변동 내역 (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 167,951,034 207,670,784 취득(*1) 34,799,755 7,623,471 처분(*2) (6,991,681) (23,830,696) 현재가치할인차금 - 2,325 평가(당기손익)(*3) 5,027,190 (23,515,002) 평가(기타포괄손익) 715 152 연결범위변동(*4) 17,996,847 - 기말금액 218,783,860 167,951,034 (*1) 당기 중 립하이 주식회사 보통주 108,575천원, 립하이 주식회사 전환사채 166,680천원, 신보2020 제5차유동화전문회사 제1-2회 후순위 공모사채 525,000천원, 디스코 주식회사 상환전환우선주 1,999,517천원, 주식회사 에어레인 상환전환우선주 2,999,983천원, MMF 29,000,000천원을 취득하였습니다.(*2) 당기 중 제이서해안고속도로(주)의 채무상품 6,950,830천원, 전문건설공제조합 출자금 40,851천원을 처분하였습니다. (*3) 기업회계기준서 제 1109호를 적용함에 따라 채무상품의 공정가치 평가를 수행하였습니다. 공정가치평가는 합리적인 평가를 위해 회계법인에 의뢰하여 수행하였으며, 배당평가모형(Dividend Discount Model)을 통해 미래 배당현금흐름을 자기자본비용으로 할인하여 지분가치를 산정하는 방법 등을 이용하였습니다. 비상장주식 중 립하이(주)의 평가는 유사기업비교법을 사용하였습니다.(*4) 연결범위변동은 전액 에프엔에이치플러스 주식회사 해당분 입니다.(3) 당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역 (단위 : 주, 천원) 회사명 당기말 전기말 주식수(주) 취득원가 장부가액 장부가액 [시장성있는 지분증권] 범양건영(주) 1,095 50,575 5,316 3,581 휴벡셀(*3) 141 551 551 - 지와이커머스(*3) 194 478 478 - 소 계 51,604 6,345 3,581 [채무상품] MMF - 29,000,000 29,001,519 - KIAMCO도로투자사모펀드(*1) - 6,565,000 5,065,171 4,521,304 수도권서부고속도로(주)(*1) 273,000 1,365,000 1,329,510 1,187,550 포항영일신항만(주) 2,110,680 10,553,400 - - 제이서해안고속도로(주)(*1) - - - 6,950,830 제이영동고속도로(주)(*1) 1,437,483 7,187,415 - - 경기남부도로(주)(*1) 404,326 2,023,990 1,667,036 1,344,384 부산신항제이배후도로(주)(*1) 719,307 3,596,535 - - 화성도시고속도로(주)(*1) 1,318,180 6,590,900 12,654,528 6,816,309 인천김포고속도로(주)(*1) 3,016,880 15,084,400 4,368,442 7,928,361 경기동서순환도로(주)(*1) 447,640 2,238,200 3,756,595 2,699,717 평택동부도로 주식회사(*1) 1,516,644 7,583,220 13,338,884 12,509,280 미래세움(주) 44,362 221,810 - - 이레일(주)(*1) 152,480 762,400 - - KB소사원시사모펀드(*1) - 9,754,962 - - 두미르마을(주) 19,817 99,085 - - 포천한마음병영(주) 44,060 220,300 - - 포천연천파워빌리지(주) 26,707 133,535 - - 삼송스마트에듀(주) 10,101 50,505 - - 김포보람(주) 8,744 43,720 - - 서부광역철도(주) 93,634 468,170 - - 부산에코라인(주) 13,760 68,800 - - 소 계 103,611,347 71,181,685 43,957,735 [시장성없는 지분증권] 립하이 주식회사 19,439 1,108,604 255,875 1,000,029 조암공동주택개발(주) 1,800 9,000 - - 대양건설(주) 8,008 320,320 - - 진성토건 주식회사 4,477 2,411,339 - - 디스코 주식회사 6,025 1,999,517 1,999,517 - 주식회사 에어레인 105,001 2,999,984 2,999,984 - 천진한라신성물업유한공사 100 82,870 - - 포항새물길주식회사 447 2,235 2,235 2,235 푸른서부환경 주식회사 16,485 82,425 82,425 82,425 ㈜조선방송(*3) 20,000 100,000 100,000 - 지디(*3) 361 1,809 1,809 - KJ프리텍(*3) 47 949 949 - 씨앤에스자산관리(*3) 931 9,316 9,316 - 소 계 9,128,368 5,452,110 1,084,689 [출자금] 건설공제조합(*2) 27,570 34,665,558 41,848,503 41,192,337 기계설비건설공제조합(*2) 43 40,045 42,470 41,757 대한설비공제조합 54 52,439 53,335 52,439 소방산업공제조합(*2) 296 148,037 149,776 148,275 엔지니어링공제조합(*2) 1,043 612,675 714,622 674,144 전기공사공제조합(*2) 500 113,879 167,158 165,299 전문건설공제조합 198 183,830 184,414 224,681 정보통신공제조합 149 38,359 60,774 59,569 소프트웨어공제조합(*3) - 50,000 50,000 - 경동신용협동조합(*3) - 12 12 - 소 계 35,904,834 43,271,064 42,558,501 합 계 148,696,153 119,911,204 87,604,506 (단위 : 천원) 구 분 피투자회사명 당기말 전기말 이자율 만기 액면가액 장부가액 장부가액 이익참가부사채 (주)제이제이한라 5% 2022.03 80,000,000 80,338,038 80,338,038 사모전환사채 립하이 주식회사 - 2023.05 166,680 166,680 - 합계 80,166,680 80,504,718 80,338,038 (*1) 사회기반시설에 대한 민간투자법(이하 : SOC사업)에 의거하여 설립된 법인 및 대주단과의 출자자 약정에 의하여 담보로 제공되어 있습니다. (주석 30참조)(*2) 동 출자금은 보증가입을 위해 조합에 담보로 제공되어 있습니다.(주석 30참조)(*3) 당기 중 연결범위변동으로 편입되었습니다.(4)기타포괄-공정가치측정 금융자산 상세내역 (단위 : 주, 천원) 회사명 당기말 전기말 주식수(주) 취득원가 장부가액 장부가액 [시장성있는 지분증권] 팬오션(주) 1,506 7,067 7,560 6,845 (5) 상각후원가측정금융자산 상세내역① 국공채 (단위 : 천원) 피투자회사명 당기말 전기말 이자율 액면가액 장부가액 장부가액 지역개발채권 2.50% 1,645 1,645 1,645 ② 기업발행채무증권 (단위: 천원) 구분 회사명 당기말 전기말 이자율 만기 액면가액 손상차손누계액 장부가액 장부가액 유동 신보2013 제13차 5.00% 2016년 12월13일 2,250,000 (2,250,000) - - NH증권(*) 1.60% 2021년 1월 18일 1,984,044 - 1,984,044 - KB증권(*) 1.30% 2021년 1월 28일 1,993,803 - 1,993,803 - KB증권(*) 1.25% 2021년 2월 26일 2,990,651 - 2,990,651 - KB증권(*) 1.25% 2021년 2월 26일 2,990,651 - 2,990,651 - KB증권(*) 1.25% 2021년 2월 26일 897,195 - 897,195 - 키움증권(*) 1.35% 2021년 2월 18일 2,994,743 - 2,994,743 - 미래에셋대우(*) 1.10% 2021년 3월 23일 991,893 - 991,893 - 미래에셋대우(*) 1.25% 2021년 3월 31일 2,990,753 - 2,990,753 - 소계 20,083,733 (2,250,000) 17,833,733 - 비유동 신보2020 제5차 5.00% 2023년 8월 29일 525,000 - 525,000 - 합계 20,608,733 (2,250,000) 18,358,733 - (*) 당기 중 연결범위변동으로 편입되었습니다. 12. 관계기업 투자(1) 관계기업 지분증권 (단위: 천원) 구분 소재지 주요 영업활동 당기말 전기말 지분율(%) 순자산가액 장부금액 지분율(%) 순자산가액 장부금액 경산에코에너지(주) 한국 자원회수시설건설관리 50.00 4,978,540 2,576,254 50.00 6,418,571 3,297,180 태백귀네미풍력발전(주) 한국 기타발전업 25.00 12,361,444 2,903,402 25.00 10,213,864 2,553,466 목포신항국제자동차부두(주) 한국 수상 화물 취급업 24.90 1,035,138 257,749 24.90 1,059,380 263,786 (주)케이리얼티임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사 한국 부동산개발 22.71 17,423,637 1,549,450 22.71 18,744,243 1,679,585 대불부두(주) 한국 운수업 33.30 - - - - - 한라엔컴(주)(*1) 한국 레미콘 제조/판매 15.00 43,664,135 8,951,721 15.00 46,950,743 9,444,713 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 한국 부동산개발 20.00 69,509,405 13,901,881 20.00 481,346 96,269 KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호(*2) 한국 부동산투자 89.18 77,112,972 104,522,117 75.46 102,011,577 104,155,800 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사(*3) 한국 기업투자 - - - 86.71 20,064,337 17,941,576 합 계 226,085,271 134,662,574 205,944,061 139,432,375 (*1) 지분율 20% 미만이나 유의적인 영향력을 행사가능하다고 판단하여 관계기업으로 분류하고 있습니다.(*2) 지분율 50% 초과하나, 대상회사에 대한 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하여 관계기업으로 분류하고 있습니다.(*3) 당기 중 출자금 전액 회수 하였습니다.(2) 관계기업에 대한 지분법 평가 내역① 당기 (단위: 천원) 회사명 기초 취득(처분) 배당 당기변동에 대한 지분 기말 당기손익 기타포괄손익 자본조정 경산에코에너지(주) 3,297,180 - - (720,926) - - 2,576,254 태백귀네미풍력발전(주) 2,553,466 - - 349,936 - - 2,903,402 목포신항국제자동차부두(주) 263,786 - - (6,037) - - 257,749 (주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 1,679,585 - - (130,135) - - 1,549,450 대불부두(주)(*1) - - - - - - - 한라엔컴(주) 9,444,713 - (525,020) 26,684 (1,147) 6,491 8,951,721 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 96,269 14,092,400 - (286,788) - - 13,901,881 KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호 104,155,800 4,592,062 (2,979,641) (1,246,104) - - 104,522,117 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사(*2) 17,941,576 (18,493,898) - 552,322 - - - 합 계 139,432,375 190,564 (3,504,661) (1,461,048) (1,147) 6,491 134,662,574 (*1) 누적 손실 발생으로 미반영손실 93,249천원이 있습니다.(*2) 당기 중 출자금 전액 회수 하였습니다.② 전기 (단위: 천원) 회사명 기초 취득(처분) 배당 당기변동에 대한 지분 기말 당기손익 기타포괄손익 자본조정 SRT POWER PELLET CO.,LTD. 183,262 (241,104) - 77,223 (19,381) - - 경산에코에너지(주) 3,715,382 - - (418,202) - - 3,297,180 태백귀네미풍력발전(주) 2,568,840 - - (15,374) - - 2,553,466 목포신항국제자동차부두(주) 262,202 - - 1,584 - - 263,786 (주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 2,001,868 - - (322,283) - - 1,679,585 대불부두(주) 49,950 - - (49,950) - - - 한라엔컴(주) 9,491,418 - - 14,583 (2,059) (59,229) 9,444,713 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 100,000 - - (3,731) - - 96,269 KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호 98,084,348 9,475,754 (1,977,414) (1,426,888) - - 104,155,800 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사 - 17,581,917 - 359,659 - - 17,941,576 합 계 116,457,270 26,816,567 (1,977,414) (1,783,379) (21,440) (59,229) 139,432,375 (3) 관계기업의 요약재무정보① 당기 (단위: 천원) 회사명 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 매출액 당기손익 기타포괄손익 총포괄손익 경산에코에너지(주) 2,693,036 23,457,906 2,712,402 18,460,000 6,102,949 (1,440,031) - (1,440,031) 태백귀네미풍력발전(주) 3,367,354 41,079,034 2,115,979 29,968,965 5,023,387 1,379,742 - 1,379,742 목포신항국제자동차부두(주) 544,329 890,141 399,332 - 2,362,370 (24,242) - (24,242) (주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 3,231,634 107,839,256 234,074 93,413,179 4,012,619 (1,166,669) - (1,166,669) 대불부두(주) 145,154 114,476 539,658 - 332,470 (430,240) - (430,240) 한라엔컴(주) 75,169,249 107,687,281 107,556,070 31,636,325 268,512,045 14,176 - 14,176 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 16,283,525 194,842,424 141,616,544 - 841,443 (1,430,361) - (1,430,361) KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호 6,512,142 311,122,239 232,031,409 8,490,000 12,812,800 (1,397,267) - (1,397,267) 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사(*) - - - - - - - - 합계 107,946,423 787,032,757 487,205,468 181,968,469 300,000,083 (4,494,892) - (4,494,892) (*) 당기 중 출자금 전액 회수 하였습니다.② 전기 (단위: 천원) 회사명 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 매출액 당기손익 기타포괄손익 총포괄손익 SRT POWER PELLET CO.,LTD. 444,074 5,785,217 1,800,161 2,620,848 1,693 (130,185) 181,728 51,543 경산에코에너지(주) 2,650,502 25,927,158 379,089 21,780,000 6,596,486 (836,991) - (836,991) 태백귀네미풍력발전(주) 2,912,495 32,148,444 347,074 24,500,000 349,404 (61,494) - (61,494) 목포신항국제자동차부두(주) 545,789 936,361 422,770 - 3,203,233 6,527 - 6,527 (주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 1,907,584 109,483,812 359,527 92,287,626 1,819,202 (845,812) - (845,812) 대불부두(주) 107,888 377,482 556,507 - - (208,934) - (208,934) 한라엔컴(주) 66,581,754 107,034,014 90,885,376 35,779,649 249,324,167 136,188 - 136,188 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 225,419 266,955 11,029 - - (18,654) - (18,654) KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호 10,320,429 318,724,674 218,543,526 8,490,000 13,194,396 (1,918,472) - (1,918,472) 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사 34,389,330 57,576,436 27,355,635 6,549,687 11,583,749 921,348 - 921,348 합계 120,085,264 658,260,553 340,660,694 192,007,810 286,072,330 (2,956,479) 181,728 (2,774,751) (4) 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역① 당기 (단위: 천원) 회사명 당기말 순자산 연결실체지분율(%) 순자산지분금액 영업권 등 미실현손익 기말 장부금액 경산에코에너지(주) 4,978,540 50.00% 2,489,270 78,318 8,666 2,576,254 태백귀네미풍력발전(주) 12,361,444 25.00% 3,090,361 - (186,959) 2,903,402 목포국제자동차부두(주) 1,035,138 24.90% 257,749 - - 257,749 (주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 17,423,637 22.71% 3,956,762 26,045 (2,433,357) 1,549,450 대불부두(주)(*1) - 33.30% - - - - 한라엔컴(주) 43,664,135 15.00% 6,549,620 2,402,101 - 8,951,721 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 69,509,405 20.00% 13,901,881 - - 13,901,881 KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호 77,112,972 89.18% 68,769,348 35,752,769 - 104,522,117 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사(*2) - 0.00% - - - - 합 계 99,014,991 38,259,233 (2,611,650) 134,662,574 (*1) 누적 손실 발생으로 미반영손실 93,249천원이 있습니다.(*2) 당기 중 출자금 전액 회수 하였습니다.② 전기 (단위: 천원) 회사명 전기말 순자산 연결실체지분율(%) 순자산지분금액 영업권 미실현손익 기말 장부금액 SRT POWER PELLET CO.,LTD.(*1) 1,808,281 - - - - - 경산에코에너지(주) 6,418,571 50.00% 3,209,285 78,318 9,577 3,297,180 파주그린에너지(*2) - - - - - - 태백귀네미풍력발전(주) 10,213,864 25.00% 2,553,466 - - 2,553,466 목포국제자동차부두(주) 1,059,380 24.90% 263,786 - - 263,786 (주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 18,744,243 22.71% 4,256,661 26,046 (2,603,122) 1,679,585 대불부두 주식회사 - 33.30% - - - - 한라엔컴(주) 46,950,743 15.00% 7,042,612 2,402,101 - 9,444,713 에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사 481,346 20.00% 96,269 - - 96,269 KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호 102,011,577 75.46% 76,977,936 27,177,864 - 104,155,800 캑터스바이아웃제3호사모투자합자회사 20,064,337 86.71% 17,398,130 543,446 - 17,941,576 합 계 111,798,145 30,227,775 (2,593,545) 139,432,375 (*1) 전기 중 매각 하였습니다.(*2) 전기 중 청산 하였습니다. 13. 유형자산(1) 유형자산 구성내역① 당기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 정부보조금 장부금액 토지 55,371,769 - - - 55,371,769 건물 24,315,947 (5,728,532) - - 18,587,415 구축물 29,498,952 (12,786,880) - (6,271) 16,705,801 중기 4,349,655 (3,197,650) - - 1,152,005 기계장치 1,176,283 (1,113,930) - - 62,353 선박 879,770 (401,615) - - 478,155 차량운반구 4,008,551 (3,519,896) - - 488,655 공구와기구 463,694 (436,799) (7,478) (9,825) 9,592 가설재 598,130 (479,987) - - 118,143 비품 8,557,890 (6,861,244) (28,050) (41,406) 1,627,190 장치장식 8,219,952 (7,230,379) - - 989,573 코스 28,863,170 - - - 28,863,170 입목 10,818,360 - - - 10,818,360 사용권자산 140,674,417 (32,583,930) - - 108,090,487 합계 317,796,540 (74,340,842) (35,528) (57,502) 243,362,668 ② 전기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 정부보조금 장부금액 토지 56,765,456 - - - 56,765,456 건물 24,313,906 (5,120,991) - - 19,192,915 구축물 26,201,823 (11,412,763) - (6,621) 14,782,439 중기 4,349,655 (2,662,998) - - 1,686,657 기계장치 1,221,062 (1,131,361) - - 89,701 선박 879,770 (255,573) - - 624,197 차량운반구 3,896,839 (3,318,732) - - 578,107 공구와기구 969,667 (921,721) (7,478) (14,959) 25,509 가설재 1,184,380 (912,338) - - 272,042 비품 6,665,083 (5,451,482) (28,050) (56,109) 1,129,442 장치장식 7,898,834 (6,645,611) - - 1,253,223 건설중인자산 2,469,579 - - - 2,469,579 코스 28,817,370 - - - 28,817,370 입목 10,818,360 - - - 10,818,360 사용권자산(*) 106,521,572 (17,414,518) - - 89,107,054 합계 282,973,356 (55,248,088) (35,528) (77,689) 227,612,051 (*) 전기 중 연결실체는 기업회계기준서 제 1116호 '리스'를 최초 도입하였습니다.(2) 유형자산 변동내역① 당기 (단위: 천원) 구분 기초금액 외화환산차이 연결범위변동 취득 처분 대체(*1) 감가상각비 기타(*2) 기말금액 토지 56,765,456 - - - (202,348) (1,191,339) - - 55,371,769 건물 19,192,915 - - 2,041 - - (607,541) - 18,587,415 구축물 14,782,439 - - 1,048,300 (33,063) 2,283,329 (1,375,204) - 16,705,801 중기 1,686,657 - - - - - (534,652) - 1,152,005 기계장치 89,701 - - 2,500 (3) - (29,845) - 62,353 선박 624,197 - - - - - (146,042) - 478,155 차량운반구 578,107 - - 177,286 (5) - (266,733) - 488,655 공구와기구 25,509 - - - - - (15,917) - 9,592 가설재 272,042 - - - (5,989) - (147,910) - 118,143 비품 1,129,442 (153) 847,250 449,549 (88,928) - (709,970) - 1,627,190 장치장식 1,253,223 - - 321,118 - - (584,768) - 989,573 건설중인자산 2,469,579 - - 1,723,279 - (4,192,858) - - - 코스 28,817,370 - - - - 45,800 - - 28,863,170 입목 10,818,360 - - - - - - - 10,818,360 사용권자산 89,107,054 - 2,252,555 - - - (18,669,629) 35,400,507 108,090,487 합계 227,612,051 (153) 3,099,805 3,724,073 (330,336) (3,055,068) (23,088,211) 35,400,507 243,362,668 당기말 현재 차입금과 관련하여 담보로 제공된 토지 및 건물의 금액은 62,188백만원입니다(주석 30 참조).(*1) 임대차계약 및 자산 사용 성격에 따라 토지와 건설중인자산 중 일부를 투자부동산으로 대체하였습니다.(*2) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 에 따라 변동분을 반영하였습니다.② 전기 (단위: 천원) 구분 기초금액 외화환산차이 연결범위변동 취득 처분 대체 감가상각비 손상차손 기타 기말금액 토지 150,047,178 - (4,542,458) - (424,422) (88,314,842) - - - 56,765,456 건물 32,669,627 - (2,733,381) - - (10,141,103) (602,228) - - 19,192,915 구축물 16,038,392 - - 71,235 - - (1,327,188) - - 14,782,439 중기 2,192,826 - - 35,926 (1,641) - (540,454) - - 1,686,657 기계장치 106,268 - - 12,700 (14) - (29,253) - - 89,701 선박 770,239 - - - - - (146,042) - - 624,197 차량운반구 545,203 - (36,796) 333,048 (6,758) - (256,590) - - 578,107 공구와기구 108,336 - (40,654) 5,200 (277) - (39,618) (7,478) - 25,509 가설재 300,178 - - 175,050 (26,322) - (176,864) - - 272,042 비품 1,818,311 103 (396,492) 487,275 - - (751,705) (28,050) - 1,129,442 장치장식 2,307,874 - - 101,752 (4,334) - (1,152,069) - - 1,253,223 건설중인자산 33,512,185 - (409,400) 54,002,867 - (84,636,073) - - - 2,469,579 코스 28,817,370 - - - - - - - - 28,817,370 입목 10,818,360 - - - - - - - - 10,818,360 사용권자산 100,924,952 - - - - - (17,414,518) - 5,596,620 89,107,054 합계 380,977,299 103 (8,159,181) 55,225,053 (463,768) (183,092,018) (22,436,529) (35,528) 5,596,620 227,612,051 14. 무형자산(1) 무형자산 구성내역① 당기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 영업권 98,553,583 - (60,926,866) 37,626,717 산업재산권 87,437 (84,999) - 2,438 개발비 692,705 (658,070) - 34,635 회원권 1,048,895 - - 1,048,895 소프트웨어 9,459,180 (8,623,525) - 835,655 고객관계(*) 40,823,062 - - 40,823,062 합계 150,664,862 (9,366,594) (60,926,866) 80,371,402 (*) 당기 중 연결범위변동으로 편입되었습니다.② 전기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 영업권 60,926,867 - (60,926,867) - 산업재산권 87,864 (84,999) - 2,865 개발비 692,705 (519,528) - 173,177 회원권 708,000 - - 708,000 소프트웨어 9,005,213 (8,276,894) - 728,319 합계 71,420,649 (8,881,421) (60,926,867) 1,612,361 (2) 무형자산 변동내역① 당기 (단위: 천원) 구분 영업권 산업재산권 개발비 회원권 소프트웨어 고객관계 합계 기초 - 2,865 173,177 708,000 728,319 - 1,612,361 연결범위변동 34,790,717 - - 340,895 - 40,823,062 75,954,674 취득 2,836,000 - - - 462,633 - 3,298,633 상각비 - (427) (138,542) - (355,297) - (494,266) 기말 37,626,717 2,438 34,635 1,048,895 835,655 40,823,062 80,371,402 연결실체는 당기 중 무형자산 처분(상표권)으로 처분이익 34,465,000천원을 인식하였습니다.② 전기 (단위: 천원) 구분 영업권 산업재산권 개발비 회원권 소프트웨어 합계 기초 8,991,329 3,293 311,718 1,322,000 452,562 11,080,902 연결범위변동 - - - (164,000) - (164,000) 취득 - - - 108,000 514,755 622,755 처분 - - - (558,000) - (558,000) 상각비 - (428) (138,541) - (238,998) (377,967) 손상차손 (8,991,329) - - - - (8,991,329) 기말 - 2,865 173,177 708,000 728,319 1,612,361 (3) 연결실체는 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 현금흐름창출 단위집단의 회수가능가액은 사용가치 계산에 근거하여 결정되었습니다. 사용가치는 경영진에 의해 승인된 향후 5년간의 사업계획에 근거하여 추정한 현금흐름을 사용하여 계산되었습니다. 동 기간에 대하여 사용된 매출액 성장률은 과거의 실적과 시장 성장에 대한 예측에 근거하여 결정하고 있으며, 5년을 초과한 현금흐름은 현금창출단위가 속해 있는 산업의 장기평균성장률을 초과하지 않는 범위 내에서 추정하였습니다. 구분 주요 가정치 (%) 할인율 8.61 영구성장률 - 15. 투자부동산(1) 투자부동산 구성내역① 당기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 45,887,587 - - 45,887,587 건물 8,919,301 (473,110) - 8,446,191 구축물 1,165,100 (19,418) 1,145,682 건설중인자산 21,123,514 - (1,273,189) 19,850,325 합계 77,095,502 (492,528) (1,273,189) 75,329,785 ② 전기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 토지 88,314,842 - - 88,314,842 건물 8,892,988 (250,544) - 8,642,444 건설중인자산 85,912,003 - (942,891) 84,969,112 합계 183,119,833 (250,544) (942,891) 181,926,398 (2) 투자부동산 변동내역 ① 당기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 구축물 건설중인자산 합계 기초 88,314,842 8,642,444 - 84,969,112 181,926,398 취득 - 40,478 - 62,954,597 62,995,075 처분(*2) (43,618,593) (134,159,575) - 6,134,078 (171,644,090) 감가상각 - (652,949) (19,418) - (672,367) 손상차손 - - - (330,298) (330,298) 대체(*1) 1,191,338 134,575,793 1,165,100 (133,877,164) 3,055,067 기말 45,887,587 8,446,191 1,145,682 19,850,325 75,329,785 (*1) 임대차계약 및 자산 사용 성격에 따라 유형자산(토지와 건설중인자산) 중 일부를 투자부동산으로 대체하였습니다. (*2) 당기 중 경기도 화성시 신동에 위치한 준공건물을 처분하였습니다. ② 전기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 건설중인자산 합계 기초장부가액 - - - - 감가상각 - (218,946) - (218,946) 손상차손 - - (942,891) (942,891) 대체(*) 88,314,842 10,141,103 84,636,074 183,092,019 기타 - (1,279,713) 1,275,929 (3,784) 기말장부금액 88,314,842 8,642,444 84,969,112 181,926,398 (*) 전기 중 연결실체는 유형자산으로 보유한 부동산을 연결실체의 사업목적과 해당부동산에서 발생할 향후 수입발생 성격을 고려하여 투자부동산으로 대체하였습니다. (3) 당기 중 투자부동산에서 발생한 운용리스로부터의 임대수익은 1,611,527 천원(전기: 849,589천원)이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용은 702,443 천원(전기:252,782천원)입니다.( 4) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 81,658,840천원입니다. 16. 기타채무 및 기타부채 당기말과 전기말 현재 기타채무 및 기타부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 [기타채무] 미지급금 20,960,866 38,495 34,504,001 3,215,926 미지급배당금 15 - 15 - 미지급비용 8,101,815 - 5,937,005 - 입회보증금 - - 2,340,000 - 임대보증금 606,432 1,205,969 1,734,272 996,972 리스부채(*) 24,772,552 103,094,454 20,653,783 86,071,618 금융지급보증부채 436,757 7,756,460 366 2,938,297 합계 54,878,437 112,095,378 65,169,442 93,222,813 [기타부채] 분양선수금 89,373,883 - 274,828,620 - 기타선수금 4,003,090 - 1,573,903 - 선수수익 6,750,541 4,812,040 25,944 332,948 예수금 38,560,501 - 18,807,103 - 합계 138,688,015 4,812,040 295,235,570 332,948 (*) 연결실체는 기업회계기준서 제1116호 '리스'를 적용함에 따라 리스부채를 전기부터 최초 인식하였습니다. 17. 차입금 (1) 단기차입금 (단위: 천원) 차입금종류 구분 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 일반은행차입금 일반대출 산업은행,압구정지점등 2.80~5.55 135,572,930 122,615,240 자산유동화차입금 자산유동화대출(*1) 중랑신협등 4.75 23,000,000 - 사채 전자단기사채 키움증권 3.60 - 30,000,000 기타차입금 담보대출(*2) 삼성증권 3.50 101,183,000 - 합계 259,755,930 152,615,240 (*1) (장래)공사채권 등을 담보로 제공하고 있으며, 연결실체는 자금보충의무의 이행을 위하여 백지어음 등을 견질로 제공하고 있습니다(주석 30 참조).(*2) 상기 차입금 관련하여 관계회사지분증권이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 30 참조) (2) 장기차입금 ① 사채 (단위: 천원) 구분 발행일 상환일 연이자율(%) 당기말 전기말 제105회 무보증사모사채 2018년 04월 10일 2020년 04월 10일 5.70 - 8,000,000 제106회 무보증사모사채 2018년 04월 20일 2020년 04월 20일 5.70 - 5,000,000 제107회 무보증사모사채 2018년 05월 11일 2020년 05월 11일 5.70 - 20,000,000 제108회 무보증사모사채 2018년 05월 24일 2020년 05월 24일 5.70 - 23,000,000 제109회 무보증사모사채 2018년 06월 21일 2020년 06월 21일 5.70 - 10,000,000 제110회 무보증사모사채 2018년 10월 05일 2020년 10월 05일 5.50 - 9,000,000 제111회 무보증사모사채 2018년 11월 26일 2020년 11월 26일 5.50 - 7,000,000 제112회 무보증사모사채 2018년 12월 13일 2020년 12월 13일 5.50 - 8,000,000 제113-1회 무보증사모사채 2018년 12월 18일 2020년 12월 18일 5.50 - 9,000,000 제113-2회 무보증사모사채 2018년 12월 18일 2020년 12월 18일 5.50 - 20,000,000 제114회 무보증사모사채 2018년 12월 27일 2020년 12월 27일 5.50 - 5,000,000 제115회 무보증사모사채 2019년 01월 04일 2021년 01월 04일 5.50 - 5,000,000 제116회 무보증사모사채 2019년 02월 19일 2021년 02월 19일 5.50 10,000,000 10,000,000 제117회 무보증사모사채 2019년 02월 27일 2021년 02월 27일 5.50 5,000,000 5,000,000 제118회 무보증사모사채 2019년 12월 30일 2021년 12월 31일 4.30 5,000,000 5,000,000 제119회 무보증사모사채 2020년 02월 13일 2022년 02월 13일 4.30 5,000,000 - 제120회 무보증사모사채 2020년 04월 13일 2022년 04월 13일 4.80 6,000,000 - 제121회 무보증사모사채 2020년 05월 28일 2023년 05월 28일 2.29 35,000,000 - 제122회 무보증사모사채 2020년 05월 29일 2022년 05월 27일 4.80 10,000,000 - 제123회 무보증사모사채 2020년 06월 25일 2022년 06월 24일 4.80 2,000,000 - 제124회 무보증사모사채 2020년 10월 06일 2022년 10월 06일 4.80 11,000,000 - 제125회 무보증사모사채 2020년 11월 03일 2022년 11월 03일 4.80 30,000,000 - 제126회 무보증사모사채 2020년 11월 26일 2022년 11월 25일 4.50 10,000,000 - 합계 129,000,000 149,000,000 차감 : 사채할인발행차금 (256,712) (277,395) 차감 : 유동성대체액(순액) (19,987,868) (123,783,418) 잔액 108,755,420 24,939,187 ② 장 기성 차입금 (단위: 천원) 종류 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 상환방법 만기일 일반은행차입금 한국투자증권 등 3.36 ~ 5.80 113,950,000 131,150,000 만기 일시상환 2024-04-23 CP(기업어음)(*1) 한국투자증권 4.50 30,000,000 - 만기 일시상환 2022-08-18 조합차입금 건설공제조합 1.40 - 29,500,000 만기 일시상환 - 기타차입금 주택도시보증공사 - 1,754,758 1,827,872 24년 분할상환 2044-10-07 자산유동화차입금(*2) 중랑신협등 4.75 14,000,000 - 2년 분할상환 2022-05-27 합계 159,704,758 162,477,872 차감: 유동성 (57,073,115) (10,073,115) 잔액 102,631,643 152,404,757 (*1) 해당 금액에 대한 견질어음을 담보로 제공하고 있습니다. (*2) (장래)공사채권 등을 담보로 제공하고 있으며, 연결실체는 자금보충의무의 이행을 위하여 백지어음 등을 견질로 제공하고 있습니다(주석 30 참조). 18. 순확정급여부채 (1) 순확정급여부채 내역 (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 순확정급여부채 25,129,349 24,218,918 기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 86,179,674 77,491,374 사외적립자산의 공정가치 (61,050,325) (53,272,456) 기타장기종업원급여부채 1,591,445 1,578,380 (2) 연결포괄손익계산서에 반영된 금액 (단위: 천원) 구분 당기 전기 당기근무원가 8,973,939 10,828,177 순이자원가 625,154 831,083 축소나 청산으로 인한 손익 (1,647) 104,431 기타 431,028 11,220,292 종업원 급여에 포함된 총 비용 10,028,474 22,983,983 (3) 종업원 급여를 포함하고 있는 계정과목 (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출원가 6,520,188 7,479,776 판매비와관리비 3,508,286 15,504,207 합계 10,028,474 22,983,983 (4) 확정급여부채 산정내역 (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 77,491,374 84,175,734 당기 근무원가 8,841,703 9,266,612 이자원가 1,668,901 1,994,885 확정급여채무의 재측정요소 3,345,361 (2,505,141) 전입 280,011 - 외화환산차이 280 (96) 퇴직금의 지급 (5,447,956) (14,418,048) 정산 - (230,644) 연결범위의 변동 - (791,928) 기말금액 86,179,674 77,491,374 (5) 사외적립자산 산정내역 (단위: 천원) 구분 당기 전기 기초금액 53,272,456 46,932,037 이자수익 1,075,920 1,179,894 재측정요소 58,049 (483,318) 기여금의 납부 12,002,019 17,087,031 사외적립자산 감소 (5,358,119) (10,726,161) 연결범위변동 - (717,027) 기말금액 61,050,325 53,272,456 (6) 사외적립자산의 구성 내역 (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 금액 구성비 (%) 금액 구성비 (%) 정기예금 61,050,325 100% 53,272,456 100% (7) 주요 보험수리적가정연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다. 구 분 당기 전기 할인율 2.25% 2.26% 임금상승률 3.99% 4.01% (8) 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석 구 분 확정급여채무에 대한 영향 1% 증가 1% 감소 할인율 (6.00%) 6.80% 임금상승률 6.80% (6.10%) 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정됐습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다. (9) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.35년이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기 분석은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 1년미만 1년~2년 미만 2~5년 미만 5년이상 합계 급여지급액 14,695,441 6,954,951 19,263,903 57,487,564 98,401,859 19. 충당부채 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 복구충당부채 기타손실충당부채 포인트충당부채 합계 [유동] 기초금액 - - - - 4,247,755 - 4,247,755 전입액 - 565,705 101,500 - 944,261 - 1,611,466 감소액 - (1,839,583) (101,500) - (5,131,478) - (7,072,561) 유동성대체 - 3,233,164 - - 5,131,478 - 8,364,642 기말금액 - 1,959,286 - - 5,192,016 - 7,151,302 [비유동] 기초금액 19,098,720 3,233,164 1,000,000 610,491 5,456,383 125,884 29,524,642 전입액 16,557,520 - - - 2,055,739 106,968 18,720,227 감소액 (5,618,693) - (1,000,000) - - (63,085) (6,681,778) 환입액 (3,085,734) - - - - - (3,085,734) 유동성대체 - (3,233,164) - - (5,131,478) - (8,364,642) 기말금액 26,951,813 - - 610,491 2,380,644 169,767 30,112,715 ② 전기 (단위: 천원) 구분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 복구충당부채 기타손실충당부채 포인트충당부채 합계 [유동] 기초금액 - - - - - - - 전입액 - - - - 4,247,755 - 4,247,755 기말금액 - - - - 4,247,755 - 4,247,755 [비유동] 기초금액(*) 19,639,664 2,399,883 - - - 142,068 22,181,615 전입액 8,282,476 1,908,777 1,000,000 610,491 5,456,383 84,409 17,342,536 감소액 (8,180,110) (635,912) - - - (100,593) (8,916,615) 환입액 (643,310) (439,584) - - - - (1,082,894) 기말금액 19,098,720 3,233,164 1,000,000 610,491 5,456,383 125,884 29,524,642 (*) 기업회계기준 제1011호 '건설계약'이 기업회계기준 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'으로 대체됨에 따른 공사손실충당부채 별도 표시효과가 반영되어 있습니다.연결실체는 당기말 현재 하자보증등과 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 금액을 과거경험률 등을 기초로 추정하여 충당부채로 계상하고 있습니다. 20. 자본금 및 주식발행초과금 당기말 현재 지배기업이 발행할 주식의 총수는 100,000,000주이며, 1주당 액면가액은 5,000원입니다. 당기와 전기 중 지배기업이 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구분 보통주 우선주(*) 주식발행초과금 합계 주식수 금액 주식수 금액 [전기] 전기초 38,874,942 194,374,710 10,174,420 50,872,100 67,322,309 312,569,119 전기말 38,874,942 194,374,710 10,174,420 50,872,100 67,322,309 312,569,119 [당기] 당기초 38,874,942 194,374,710 10,174,420 50,872,100 67,322,309 312,569,119 당기말 38,874,942 194,374,710 10,174,420 50,872,100 67,322,309 312,569,119 (*) 누적적/참가적 무의결권 전환우선주로 주요 조건은 다음과 같으며, 일정한 조건을 만족하는 경우 전환비율 및 전환가액이 조정됩니다. 구분 내역 전환청구기간 발행일(2013년 4월 17일)로부터 9년 경과 후 1년이내 이며, 전환기간내 전환권이 행사되지 아니하면 전환기간 만료일에 전환된 것으로 간주 전환비율 1:5 전환가액 1주당 6,220원 21. 기타포괄손익누계액, 기타자본항목 및 이익잉여금 (1) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 기타포괄손익인식평가손익 119,813 119,288 해외사업장환산차이 412,487 1,116,919 자산재평가차익 1,206,087 2,313,485 지분법자본변동 2,839 (2,504) 합계 1,741,226 3,547,188 (2) 당기말과 전기말 현재 기타자본항목의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 자기주식 (4,992,910) (4,992,910) 관계기업과의 자본거래손익 978,272 978,272 종속기업과의 자본거래손익 (2,844,094) (2,844,094) 합계 (6,858,732) (6,858,732) (3) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금(결손금)의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 법정적립금 5,101,153 5,101,153 미처분이익잉여금(결손금) (26,785,075) (134,882,250) 합계 (21,683,922) (129,781,097) 지배기업은 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우(주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. 22. 매출액 및 매출원가 (1) 매출액 상세내역 (단위: 천원) 구분 당기(*1) 전기(*1) 공사수입 1,281,771,318 963,597,648 분양수입 189,156,624 239,654,142 제품 및 상품매출 - 253,029 기타수입(*2) 94,389,963 101,385,043 합계 1,565,317,905 1,304,889,862 (*1) 기업회계기준서 제1115호의 적용에 따라 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 1,470,927,942 1,203,251,790 한 시점에 이행하는 수행의무 94,389,963 101,638,072 합계 1,565,317,905 1,304,889,862 (*2) 기타수입 중 유통부문 판매수익에 대하여 총매출액과 연결포괄손익계산서상 표시된 순매출액의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 총매출액 상품매출액 61,872,840 82,670,589 기타매출액 9,946,202 13,548,010 소 계 71,819,042 96,218,599 매출차감 특약매입원가 51,353,821 68,391,147 순매출액 20,465,221 27,827,452 (2) 매출원가 상세내역 (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사원가 1,141,398,833 874,840,166 분양원가 163,585,410 181,628,347 제품 및 상품원가 - 179,092 기타원가 70,334,210 75,828,021 합계 1,375,318,453 1,132,475,626 (3) 주요 고객에 대한 정보연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다. 23. 판매비와관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 단기종업원급여 41,007,336 39,533,840 퇴직급여 3,519,157 14,815,196 기타장기종업원급여 (10,871) 689,011 복리후생비 2,989,359 3,175,533 광고선전비 3,348,501 3,253,921 대손상각비 4,273,544 941,252 세금과공과 2,787,581 3,568,556 유형자산감가상각비 6,315,531 5,645,041 무형자산상각비 400,393 284,795 투자부동산감가상각비 - 218,946 지급수수료 20,774,293 19,846,293 지급임차료 519,974 879,785 기타 7,412,276 11,867,904 합계 93,337,074 104,720,073 24. 비용의 성격별 분류 (1) 당기 및 전기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 제품 및 상품의 변동 - 1,249 완성주택 및 미완성주택의 변동 - 2,901,097 원재료 등의 사용액 220,877,174 219,586,953 용지비 40,622,928 37,779,745 종업원급여 139,818,805 147,655,578 유형자산감가상각비 23,088,211 22,436,528 무형자산상각비 494,266 377,966 투자부동산감가상각비 - 218,946 외주비 855,960,588 621,940,356 광고선전비 3,212,133 3,167,961 대손상각비 4,273,544 941,252 보험료 16,926,375 16,403,852 복리후생비 7,925,464 9,226,891 세금과공과 11,582,330 13,355,563 운반비 1,154,910 1,809,978 지급수수료 75,886,771 61,693,290 지급임차료 11,072,574 16,695,612 설계및용역비 6,407,268 20,173,040 연구개발비 1,615,512 5,125,090 교육훈련비 884,666 1,095,663 도서인쇄비 223,823 284,638 소모품비 13,029,201 10,080,897 수도광열비 5,346,820 4,468,552 접대비 1,426,938 1,766,114 여비교통비 899,063 1,542,994 통신비 335,232 360,255 차량유지비 2,431,314 4,051,113 보상비 1,846,135 1,317,771 기타 21,313,482 10,736,754 합계 1,468,655,527 1,237,195,698 25. 기타수익과 기타비용 당기 및 전기의 기타수익과 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 [기타수익] 외환이익 114,633 1,038,796 유형자산처분이익 3,869,400 236,136 투자부동산처분이익 7,215,244 - 무형자산처분이익 34,465,000 4,591 당기손익인식금융자산 평가이익 9,439,837 5,520,028 당기손익인식금융자산 처분이익 - 33,898 금융보증수익 - 1,654 상각채권추심이익 58,412 24,243 매각예정으로 분류된 자산부채 처분이익 - 103,659 배당금수익 557,450 581,510 매각예정비유동자산 손상차손환입 204,155 732,124 잡이익 10,331,006 9,074,943 금융지급보증부채환입액 943,600 3,056,400 합계 67,198,737 20,407,982 [기타비용] 외환손실 757,794 231,621 유형자산처분손실 160,840 22,297 투자부동산처분손실 13,678 - 매출채권처분손실 277,201 337,044 기타자산처분손실 - 20,571 유형자산손상차손 - 35,528 매각예정으로 분류된 자산손상차손 - 99,902 투자부동산손상차손 330,298 942,891 영업권손상차손 - 8,991,329 당기손익인식금융자산 평가손실 4,412,647 29,035,030 당기손익인식금융자산 처분손실 766,600 - 기부금 1,364,488 1,295,770 잡손실 3,831,469 18,110,207 투자부동산감가상각비 672,367 - 금융지급보증부채전입액 4,860,000 - 합계 17,447,382 59,122,190 26. 영업외수익과 영업외비용 (1) 당기 및 전기 중 영업외수익과 영업외비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 [영업외수익] 이자수익 8,780,691 9,348,519 기타의 대손충당금환입 646,175 104,704 외환이익 210 393 합계 9,427,076 9,453,616 [영업외비용] 이자비용 31,910,885 31,092,629 기타의 대손상각비 946,461 3,560,940 외환손실 224 2,048 합계 32,857,570 34,655,617 (2) 당기 및 전기 중 관계기업지분증권투자손 익 의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 지분법손익 (1,461,048) (1,783,378) 관계기업지분증권처분손익 10,366,231 (122,498) 합계 8,905,183 (1,905,876) 27. 주당손익 (1) 가중평균유통보통주식수 산정내역 (단위: 주) 구분 당기 전기 기초주식수(*) 88,730,701 88,730,701 가중평균유통보통주식수 88,730,701 88,730,701 (*) 보통주로 전환가능한 우선주식수를 포함하여 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다. (2) 기본주당손익 (단위: 원, 주) 구분 당기 전기(*) 지배기업소유지분 계속영업이익 109,895,306,710 875,399,140 지배기업소유지분 중단영업이익 - 1,624,647,870 합계 109,895,306,710 2,500,047,010 가중평균유통보통주식수 88,730,701 88,730,701 기본주당순이익 계속영업 보통주 주당이익 1,239 10 중단영업 보통주 주당이익 - 18 합계 1,239 28 (*) 전기 주당손익은 전기 중 연결범위에서 제외된 한라개발(주)의 중단영업손익이 반영되어있습니다.(3) 희석주당손익희석화증권이 존재하지 않아 당기와 전기의 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다. 28. 건설계약 (1) 건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항① 도급공사i) 당기 (단위: 천원) 구분 기초잔액 증감액(*) 공사수익인식 기말잔액 건축 1,893,707,217 1,731,809,865 (920,148,930) 2,705,368,152 토목 775,722,727 207,869,425 (339,348,553) 644,243,599 해외 75,919,226 1,868,158 (20,879,098) 56,908,286 계 2,745,349,170 1,941,547,448 (1,280,376,581) 3,406,520,037 (*) 증감액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. ii) 전기 (단위: 천원) 구분 기초잔액 증감액(*) 공사수익인식 기말잔액 건축 1,580,497,444 952,978,114 (639,768,341) 1,893,707,217 토목 545,172,639 539,768,527 (309,218,439) 775,722,727 해외 54,033,525 35,762,906 (13,877,205) 75,919,226 계 2,179,703,608 1,528,509,547 (962,863,985) 2,745,349,170 (*) 증감액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.② 분양공사i) 당기 (단위: 천원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액(*) 자체 280,507,739 417,504,534 (189,156,624) 508,855,649 (*) 당기말 계약잔액은 완성상가 매출예정분이 포함되어 있습니다. ii) 전기 (단위: 천원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액(*) 자체 521,760,812 (1,598,931) (239,654,142) 280,507,739 (*) 전기말 계약잔액은 완성상가 매출예정분이 포함되어 있습니다.(2) 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 ① 도급공사i) 당기 (단위: 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 건축 470,228,087 433,715,561 36,512,526 토목 1,194,620,140 1,094,743,673 99,876,467 해외 121,832,242 115,081,531 6,750,711 합계 1,786,680,469 1,643,540,765 143,139,704 ii) 전기 (단위: 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 건축 737,488,910 668,312,489 69,176,421 토목 971,445,653 905,672,871 65,772,782 해외 102,433,666 100,379,314 2,054,352 합계 1,811,368,229 1,674,364,674 137,003,555 ② 분양공사i) 당기 (단위: 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 자체 2,187,287,113 1,632,064,933 555,222,180 ii) 전기 (단위: 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 자체 2,240,505,952 1,656,053,241 584,452,711 (3) 미청구공사 등의 내역 (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권(*1) 206,065,321 162,990,747 계약자산(*2) 77,954,504 76,543,880 미청구공사 77,917,060 76,539,104 분양채권 37,444 4,776 계약이행원가(*3) 11,901,274 9,010,427 계약부채(*4) 161,857,987 359,394,092 초과청구공사 72,484,104 84,565,472 분양선수금 89,373,883 274,828,620 공사손실충당부채 1,959,286 3,233,165 (*1) 채권 금액은 대손충당금을 차감하기 전 금액이며, 분양채권은 계약자산으로 분류하였습니다. (*2) 연결실체는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약자산을 미청구공사와 분양채권으로 분류하고 있습니다.(*3) 연결실체는 고객과의 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수가 될 것으로 예상되어 자산으로 인식하고 있습니다.(*4) 연결실체는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약부채를 초과청구공사와 분양선수금으로 분류하고 있습니다. (4) 당기 및 전기의 계약수익금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 공사명 계약일 공사기간 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 만도NEXTM 2020.02.27 20.04-22.08 7.01% - - 750,200 - 삼성전자평택주차빌딩 2018.07.26 18.07-20.08 100.00% - - - - 정부세종신청사 2020.03.19 20.04-22.08 11.00% 771,290 - - - 파주운정A17B/LAPT(*) 2020.12.10 미착공 0.00% - - - - 가산동지식산업센터2 2019.09.30 19.11-22.07 21.95% - - 5,302,000 - 광양황금지구APT(*) 2020.11.26 미착공 0.00% - - - - 광주쌍동지구APT 2020.03.31 20.06-23.04 6.06% 2,050,930 - 4,581,127 - 계룡대실지구APT 2020.03.31 20.06-23.02 9.08% 3,380,397 - - - 김포지식산업센터 2020.03.03 20.03-22.01 13.04% - - - - 김해삼계두곡APT 2018.08.02 18.12-21.09 59.59% 986,202 - 16,296,385 - 남양주현대아울렛 2018.12.04 18.12-20.10 100.00% - - - - 당진수청지구APT 2018.04.27 18.06-20.11 100.00% - - - - 대구평리재개발(*) 2018.08.31 미착공 0.00% - - - - 부산문현제일APT(*) 2020.06.18 미착공 0.00% - - - - 부평오피스텔 2018.03.14 18.05-21.05 79.24% - - 11,008,800 - 서신동감나무골재개발(*) 2013.06.28 미착공 0.00% - - - - 시흥배곧1단지APT 2014.10.27 14.10-17.08 100.00% - - - - 시흥배곧2단지APT 2015.04.29 15.05-18.02 100.00% - - - - 시흥배곧3단지APT 2015.10.14 15.10-18.09 100.00% - - - - 서울대스마트캠퍼스신축 2016.06.30 17.05-21.12 87.08% - - - - 송도레지던스 2017.10.25 17.11-21.01 95.69% 8,630,059 - 43,227,000 - 송도업무시설 2019.07.18 19.10-22.06 22.74% - - 5,885,000 - 수원역복합건물 2018.12.01 18.12-21.04 78.46% 111,961 - 8,506,292 - 양평양근리APT(*) 2020.12.23 미착공 0.00% - - - - 울산우정동APT(*) 2020.05.29 미착공 0.00% - - - - 용인역삼APT(*) 2019.12.27 미착공 0.00% - - - - 전주기린로주상복합(*) 2020.12.18 미착공 0.00% - - - - 종로오피스텔 2019.06.28 19.10-22.07 22.94% 2,910,405 - - - 청주월명공원APT(*) 2019.09.16 미착공 0.00% - - - - 경부동탄직선화2공구 2016.12.26 16.12-21.12 72.16% 1,922,234 - - - 광주지하철4공구 2019.09.10 19.09-24.02 13.72% 2,021,972 - - - 동부간선도로확장 2008.12.26 08.12-21.10 91.14% - - - - 부산신항서컨테이너2차 2019.04.11 19.07-24.06 41.33% 1,137,941 - - - 부산울산복선전철6공구 2013.11.19 13.11-21.12 89.88% - - - - 서해선3공구 2015.04.20 15.04-21.12 96.40% - - 3,836,948 - 서해선10공구 2015.04.24 15.04-22.12 85.74% 1,602,895 - - - 장항선3공구 2014.11.13 14.11-21.04 98.52% 711,671 - 2,044,470 - 평택동부고속도로 2019.05.31 20.12-24.07 4.90% - - 907,686 - 현대오일뱅크돌핀부두 2019.02.28 19.02-21.06 87.45% 2,326,846 - - - (*) 해당 현장은 도급계약서는 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다. ② 전기 (단위: 천원) 공사명 계약일 공사기간 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 삼성전자평택주차빌딩 2018.07.26 18.07-20.02 88.51% - - 14,300,000 - 하남감일7B/LAPT 2016.09.27 16.10-19.06 100.00% 2,240,699 - - - 가산동지식산업센터2 2019.09.30 19.11-22.07 0.83% - - 819,500 - 김해삼계두곡APT 2018.08.02 18.12-21.09 16.85% - - 7,489,656 - 남양주현대아울렛 2018.12.04 18.12-20.09 33.10% 2,192,095 - 9,587,600 - 당진수청지구APT 2018.04.27 18.06-20.11 68.38% - - 5,231,628 - 대구평리재개발 (*) 2018.08.27 미착공 0.00% - - - - 부평오피스텔 2018.03.14 18.05-21.05 32.73% 1,033,389 - 6,424,000 - 서울대시흥캠퍼스신축 2016.06.30 17.05-20.12 60.33% - - - - 서신동감나무골재개발 (*) 2013.06.28 미착공 0.00% - - - - 송도레지던스 2017.11.27 17.11-21.01 51.72% 8,984,564 - - - 송도업무시설 2019.07.18 19.09-22.06 5.34% 209,770 - 4,543,000 - 수원역복합건물 2018.12.01 18.12-21.06 23.38% 314,784 - 5,551,638 - 용인역삼APT (*) 2019.12.27 미착공 0.00% - - - - 동부간선도로확장 2008.12.26 08.12-21.10 79.45% 2,032,386 - - - 서해선3공구 2015.04.20 15.04-20.12 84.74% - - 11,499,052 - 서해선10공구 2015.04.24 15.04-20.12 68.49% - - 1,317,304 - 장항선3공구 2014.11.13 14.11-20.05 95.12% 558,668 - - - 평택동부고속도로 (*) 2019.05.31 미착공 0.00% - - 267,905 - 울산송정8B/LAPT 2016.12.09 16.12-19.02 100.00% - - - - 현대오일뱅크돌핀부두 2019.02.28 19.02-20.09 42.89% 5,912,552 - - - 시흥배곧1단지APT 2014.10.27 14.10-17.08 100.00% - - - - 시흥배곧2단지APT 2015.04.29 15.05-18.02 100.00% - - - - 시흥배곧3단지APT 2015.10.14 15.10-18.09 100.00% - - - - (*) 해당 현장은 도급계약서는 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다. (5) 영업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 부문명 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 건축 1,137,864 31,079,987 (12,898,483) 토목 747,799 28,465,351 56,744,868 해외 73,623 6,945,233 (6,557,597) 자체 - (3,307,400) 11,517,055 합계 1,959,286 63,183,171 48,805,843 ② 전기 (단위: 천원) 부문명 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 건축 1,555,875 132,186,256 49,873,387 토목 1,617,672 5,355,415 47,547,182 해외 59,618 1,653,031 375,154 자체 - (38,318,705) 41,085,204 합계 3,233,165 100,875,997 138,880,927 (6) 당기 중 지배기업의 건축, 토목부문에 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이러한 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 부문명 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미친 영향 미래 손익에 미칠 영향 미청구공사에 미친 영향 건축 18,181,504 (12,898,483) 13,745,672 17,334,315 1,597,122 토목 85,210,219 56,744,868 16,645,522 11,819,829 7,586,583 해외 387,636 (6,557,597) 3,989,302 2,955,931 530,248 자체 8,209,655 11,517,055 (5,637,130) 2,329,730 23,173 합계 111,989,014 48,805,843 28,743,366 34,439,805 9,737,126 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 29. 법인세 비용 및 이연법인세 (1) 법인세비용의 구성내역 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 [당기법인세] 당기손익에 대한 당기법인세 24,617,257 772,242 외국납부세액 1,164,787 1,133,555 전기법인세의 조정사항 (13,740,326) (594,535) 총 당기법인세 12,041,718 1,311,262 [이연법인세] 일시적차이 변동액 17,447,753 (2,972,662) 자본에 직접 반영된 일시적차이 변동액 1,005,004 (509,196) 연결범위변동 (8,758,130) 540,160 외화환산차이 26 144 기타 256,119 2,403,256 총 이연법인세 9,950,772 (538,298) 법인세비용 21,992,490 772,964 (2) 법인세비용차감전 순이익과 법인세비용간의 관계 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 법인세비용차감전순이익 131,888,422 1,872,079 적용세율에 따른 법인세비용 31,144,886 (162,205) 조정 비과세수익/비공제비용 등 5,616,111 4,352,164 법인세추납액등 (13,683,121) 1,114,285 외국납부세액 등 1,164,787 1,033,555 종속회사 등에 대한 일시적 차이 - 540,160 미인식된 일시적차이 변동 (5,653,108) (7,281,207) 전기법인세와 관련된 조정액 133,090 479,508 기타 3,269,845 696,705 법인세비용 21,992,490 772,965 유효세율 16.68% 41.29% (3) 기타포괄손익에 직접 반영된 법인세효과 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 세전금액 법인세 효과 세후금액 세전금액 법인세 효과 세후금액 재측정요소 (3,216,427) 776,431 (2,439,996) 2,136,298 (516,984) 1,619,314 해외사업장환산차이 (939,324) 227,317 (712,007) (32,181) 7,788 (24,393) 기타금융자산평가손익 (5,709) 1,256 (4,453) - - - 합 계 (4,161,460) 1,005,004 (3,156,456) 2,104,117 (509,196) 1,594,921 (4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기 (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 이연법인세자산 12개월 이내에 회수할 이연법인세자산 23,138,954 19,026,531 12개월 후에 회수할 이연법인세자산 120,036,625 117,405,096 소 계 143,175,579 136,431,627 이연법인세부채 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 (10,988,356) (1,864,878) 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 (62,639,254) (47,571,026) 소 계 (73,627,610) (49,435,904) 이연법인세자산 순액 69,547,969 86,995,723 (5) 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동내역① 당기말 (단위: 천원) 구 분 기초금액 법인세수익(비용) 기타포괄손익 연결범위변동 기말금액 확정급여부채 17,148,221 1,046,584 756,988 - 18,951,793 사외적립자산 (12,486,064) (1,653,707) - - (14,139,771) 미수수익 (5,100,057) (1,155,552) - - (6,255,609) 손실충당금 29,002,056 (6,817,909) - - 22,184,147 건설중인 자산 (19,441,214) 9,845,156 - - (9,596,058) 감가상각비 107,263 29 - - 107,292 당기손익_공정가치측정금융자산 8,122,509 (1,002,871) - - 7,119,638 상각후원가측정금융자산 544,500 - - - 544,500 관계기업투자주식 25,873,569 638,838 - - 26,512,407 미지급금 2,574,303 434,400 - - 3,008,703 미지급비용 862,085 67,232 - - 929,317 하자보수충당부채 4,776,775 1,648,612 - - 6,425,387 포인트충당부채 30,464 10,620 - - 41,084 토지재평가이익 (738,606) - 353,549 - (385,057) 해외사업환산손익 (363,945) - 227,316 - (136,629) 세액공제 100,000 (100,000) - - - 기타 35,983,864 (12,917,057) 20,725 (8,850,707) 14,236,825 합 계 86,995,723 (9,955,625) 1,358,578 (8,850,707) 69,547,969 ② 전기말 (단위: 천원) 구 분 기초금액 법인세수익(비용) 기타포괄손익 기말금액 확정급여부채 17,872,587 (207,382) (516,984) 17,148,221 사외적립자산 (10,665,263) (1,820,801) - (12,486,064) 미수수익 (4,110,947) (989,110) - (5,100,057) 손실충당금 33,691,842 (4,689,786) - 29,002,056 건설중인 자산 (19,441,214) - - (19,441,214) 감가상각비 108,127 (864) - 107,263 무형자산 226,673 (226,673) - - 당기손익_공정가치측정금융자산 6,481,856 1,640,653 - 8,122,509 상각후원가측정금융자산 3,478,266 (2,933,766) - 544,500 관계기업투자주식 19,330,918 6,542,651 - 25,873,569 미지급금 3,103,643 (529,340) - 2,574,303 미지급비용 906,529 (44,444) - 862,085 하자보수충당부채 4,963,681 (186,906) - 4,776,775 포인트충당부채 35,358 (4,894) - 30,464 토지재평가이익 (807,680) - 69,074 (738,606) 해외사업환산손익 (371,690) - 7,745 (363,945) 세액공제 - 100,000 - 100,000 기타 31,697,203 4,286,661 - 35,983,864 합 계 86,499,889 935,999 (440,165) 86,995,723 (6) 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 사유 종속회사 (1,075,503) (1,075,503) 미배당이익은 영구적으로 재투자예정 (7) 법 인 세 처리의 불확실성 연결실체는 관련법률 을 준수하고 있으며 세금판결등 과거 경험을 반영하여 법인세 추정시 불확실성이 낮다고 판단하고 있습니다.연결실체는 연결실체의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다. 30. 우발상황 및 약정사항 (1) 당기말 현재 견질로 제공된 어음 및 수표는 다음과 같습니다. 구분 매수 금액 담보권자 제공내역 수표 21매 백지 경기동서순환도로 등 민간투자사업 의무이행 담보 등 어음 14매 백지 유안타증권 등 자금보충 및 대출약정담보 등 (2) 당기말과 전기말 현재 담보로 제공된 자산은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 천원) 담보제공자산 담보제공목적 제공 받은 자 통화 장부금액 채권최고액 단기금융상품 현대아울렛위탁운영 등 하나은행 등 KRW 16,125,270 16,125,270 장기금융상품 해외공사담보 등 우리은행, 하나은행 등 KRW 153,739 153,739 유형자산 토지담보 케이비캐피탈 KRW 78,000,000 93,600,000 장기당기손익-공정가치측정 금융자산 SOC사업담보 등 (*1) 인천김포고속도로 등 KRW 42,180,166 74,608,987 보증서발급 등(*2) 건설공제조합 등 KRW 41,333,024 41,333,024 관계회사지분증권(*3) 사업담보 경산에코에너지(주) KRW 731,400 731,400 차입금담보 삼성증권(주) KRW 100,000,400 122,400,000 매출채권 차입금담보 중랑신협등 KRW - 24,000,000 (*1) 연결실체는 사회기반시설에 대한 민간투자법(SOC사업)에 의거하여 KB국민은행 등 대주단과 자본금 납입, 부채상환비율 및 부채비율 유지 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였습니다.(*2) 보증서발급 등을 위해 조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다. (*3) 상기 관계회사지분증권 외 에프엔에이치플러스 주식회사의 차입금담보로 제공되어 있습니다. ② 전기말 (단위: 천원) 담보제공자산 담보제공목적 제공 받은 자 통화 장부금액 채권최고액 단기금융상품 현대아울렛위탁운영 등 KEB하나은행 등 KRW 18,451,398 18,451,398 장기금융상품 해외공사담보 등 우리은행, KEB하나은행 등 KRW 495,807 495,807 유형자산 차입금담보 한국스탠다드차티드은행 KRW 62,000,000 74,400,000 투자부동산 - 담보신탁토지 1순위 우선수익권 차입금 담보 (주)하나은행 KRW 17,779,221 8,400,000 투자부동산 - 담보신탁토지 1순위 우선수익권 차입금 담보 중소기업은행, 한국스탠다드차타드은행, 농업협동조합중앙회 KRW 43,618,593 132,000,000 장기당기손익-공정가치측정 금융자산 SOC사업담보 등(*1) 인천김포고속도로 등 KRW 43,957,733 81,480,445 보증서발급 등(*2) 건설공제조합 등 KRW 40,682,912 40,682,912 관계회사지분증권(*3) 사업담보 경산에코에너지(주) KRW 731,400 731,400 (*1) 연결실체는 사회기반시설에 대한 민간투자법(SOC사업)에 의거하여 KB국민은행 등 대주단과 자본금 납입, 부채상환비율 및 부채비율 유지 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였습니다.(*2) 보증서발급 등을 위해 조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 상기 관계회사지분증권 외 지배기업이 보유하고 있는 (주)한라지엘에스 관계회사지분증권이 동탄물류단지C블록 사업의 차입금담보로 제공되어 있습니다. (3) 당기말과 전기말 현재 한도 관련 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금융기관 통화 당기말 전기말 당좌차월 국민은행 외 KRW 27,000,000 42,000,000 일반자금대출 한국산업은행 외 KRW 54,405,000 24,100,000 기업어음할인 우리은행 외 KRW 7,000,000 22,605,000 전자외상매출채권담보대출 하나은행 외 KRW 34,250,000 44,550,000 (4) 연결실체가 타인에게 제공한 보증내역① 제공한 채무보증 약정내역 (단위: 천원) 보증내역 구분 보증받는자 보증시작일 보증종료일 당기말 한도 전기말 한도 자금보충 송도C8-1블럭 고려자산개발(주) 2018년 6월 18일 2020년 3월 18일 - - 13,810,808 13,810,808 청주월명공원(*1) (주)대성아이앤디 2020년 9월 16일 2021년 09월 16일 (대출상환 완료시) 41,000,000 41,000,000 이천 부발 주상복합(*2) (주)빌더스개발원 2020년 11월 18일 2021년 11월 18일 30,000,000 30,000,000 조건부채무인수및 자금보충 송도레지던스 (*3) (주)아이씨디유닛 2018년 11월 1일 2021년 6월 01일 50,700,000 78,000,000 67,600,000 78,000,000 부평오피스텔 (주)해냄파트너스 2018년 3월 28일 2021년 9월 27일 - - 20,234,373 26,000,000 송도업무시설(*4) 주식회사 에스디파트너스 2019년 8월 8일 2022년 8월 8일 81,900,000 91,000,000 91,000,000 91,000,000 양평 양근리 1단지(*5) (주)빌더스씨앤디 2020년 12월 23일 2023년 11월 23일 35,280,000 35,280,000 - - 양평 양근리 2단지(*6) (주)빌더스씨앤디 2020년 12월 23일 2024년 4월 23일 41,160,000 41,160,000 - - 조건부채무인수 수원역세권 주거복합시설(*7) (주)삼부산업개발 2018년 12월 31일 2021년 9월 30일 47,840,000 78,000,000 64,480,000 78,000,000 잠실오피스텔 (*8) (주)사보이투자개발 2018년 3월 30일 2021년 3월 29일 36,136,100 71,500,000 42,118,700 71,500,000 속초생활형숙박시설 (*9) 주식회사 아주디앤씨 2018년 7월 25일 2022년 1월 10일 26,260,000 36,400,000 32,630,000 36,400,000 김해삼계두곡APT (*10) 삼계두곡지역주택조합 2018년 11월 23일 2021년 11월 23일 7,800,000 175,500,000 19,500,000 175,500,000 종로숭인동오피스텔 (*11) 티움21(주) 2020년 6월 25일 2022년 7월 28일 80,860,000 107,900,000 110,500,000 117,000,000 가산동지식산업센터 (*12) 케이원디(주) 2019년 10월 21일 2023년 1월 20일 104,000,000 130,000,000 104,000,000 130,000,000 광주쌍동1지구 (*13) 지엘쌍동도시개발㈜ 2020년 3월 24일 2023년 4월 24일 99,840,000 120,000,000 - - 김포지식산업센터 (*14) (주)디허브플러스 2020년 3월 13일 2021년 3월 12일 47,710,000 71,500,000 - - 계룡대실지구(*15) (주)혜움 2020년 6월 19일 2023년 8월 20일 78,000,000 86,400,000 - - 광양광영동공동주택(*16) (주)아이에스이앤씨 2020년 9월 4일 2023년 11월 3일 22,100,000 85,800,000 - - PF연대보증 당진수청지구 (주)에스케이이엔디 2018년 6월 22일 2021년 2월 18일 - - 68,900,000 81,900,000 연대보증 부평목련아파트재개발 부평목련아파트주변구역주택재개발정비사업조합 2019년 5월 30일 공사착공 시 - - 3,577,861 15,000,000 전주감나무골재개발 전주감나무골주택재개발정비사업조합 2020년 9월 28일 공사착공 시 2,870,384 2,870,384 - - 종업원 대여금 우리사주조합 2016년 6월 10일 2021년 12월 10일 2,799,218 12,571,325 1,929,446 12,571,325 (*1) 청주월명 근린공원 개발사업 관련한 사업 및 대출약정서에 따라 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금 전액이 상환되고, 대주가 발행한 유동화증권 발행가액 전액이 상환되는 경우 소멸됩니다.(*2) 이천부발읍 공동주택 신축사업 관련한 사업 및 대출약정서에 따라 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금 전액이 상환되고, 대주가 발행한 유동화증권 발행가액 전액이 상환되는 경우 소멸됩니다. (*3) 송도국제도시 국제업무단지 C2BL 복합시설공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 착공일로부터 30개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*4) 송도업무시설 신축공사 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 36개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*5) 양평 공동주택 신축사업(1단지) 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 35개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*6) 양평 공동주택 신축사업(2단지) 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 35개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*7) 수원역세권 주거복합시설 신축공사 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 33개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*8) 잠실오피스텔 신축공사 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 36개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*9) 속초생활형숙박시설 신축공사 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 42개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인 을 득하는 경우 소멸됩니다. (*10) 김해 삼계두곡 지역주택조합 공동주택 신축공사 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 36개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*11) 종로 숭인동 오피스텔 신축공사 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 37개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*12) 가산동지식산업센터신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준 공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 39개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*13) 광주쌍동1지구 신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 37개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*14) 김포지식산업센터 신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 30개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*15) 충남 계룡대실지구 공동1블록 공동주택 신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 38개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. (*16) 광양 광영동공동주택 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수의무는 조건부 채무인수로 최초보증일로부터 38개월이 경과한 날까지 책임착공 후 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하는 경우 소멸됩니다. ② 민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 제공한 약정내역 (단위: 천원) 보증내역 공사현장 당기말 한도 전기말 한도 자금보충(*1) 평택-시흥 고속도로 - - 10,200,000 10,200,000 인천-김포 고속도로(*2) 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 비봉-매송간 도시고속도로 2,384,679 2,384,679 2,384,679 2,384,679 봉담-송산 고속도로 2,498,000 2,498,000 2,498,000 2,498,000 경산시 자원회수시설 민간투자사업 594,000 594,000 594,000 594,000 부산신항제이배후도로 5,500,000 5,500,000 - - PF채무보증(*1) 포항영일신항만 2,976,160 4,227,500 2,807,060 4,227,500 (*1) 상기 보증에 대해 연결실체는 대출 약정 관련 담보서류인 출자자 약정에 의거, 운영기간 중 선순위 차입원리금 상환부족분에 대하여 시공지분에 따라 부담하고 있습니다.(*2) 당기말 현재 연결실체는 인천김포고속도로(주)의 보통주에 대하여 주주간 약정에 의하여 KB국민은행 등에 101억원의 풋옵션 및 최저수익률보장에 대한 권리를 부여하였으며, 이와 관련하여 풋옵션 행사에 대해 건설출자자들과 연대보증을 제공하고 있습니다. 이외 연결실체는 SOC사업과 관련하여 소요자금 증가에 따른 추가출자의무를 다른건설 출자자들과 연대 이행하여 부담하고 있습니다.③ 기타 제공한 보증 약정내역 (단위: 천원) 보증내역 사업명 보증받는자 보증시작일 보증종료일 당기말 한도 전기말 한도 이행연대보증 소사-원시간 복선전철 BTL사업(*) 이레일(주) 2018년 6월 16일 2038년 6월 15일 8,900,000 8,900,000 8,900,000 8,900,000 대곡-소사 복선전철 민간투자시설사업(*) 서부광역철도(주) 2015년 12월 18일 2021년 3월 31일 3,349,696 3,349,696 3,349,696 3,349,696 봉담~송산 고속도로 민간투자사업(*) 경기동서순환도로(주) 2016년 6월 27일 2020년 12월 31일 5,604,760 5,604,760 5,604,760 5,604,760 사업연대이행보증 평택동부화고속도로(*) 평택동부도로(주) 2019년 8월 28일 2024년 6월 30일 18,514,500 18,514,500 18,514,500 18,514,500 계약이행보증 현대백화점사옥 (주)현대백화점 2017년 12월 29일 2020년 1월 28일 - - 5,192,880 5,192,880 현대프리미엄아울렛 남양주점 신축공사 한무쇼핑(주) 2019년 1월 30일 2020년 9월 17일 - - 18,249,000 18,249,000 (*) 상기 보증에 대해 연결실체는 출자자 약정에 의거, 미이행 건설출자자의 의무 내지 책임에 대하여 출자지분에 따라 연대하여 부담하고 있습니다. ④ 당기말 현재 연결실체는 도급 및 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금대출에 대하여 시행사들과 연대하여 789,590백만원의 지급보증을 제공하고 있으며 한도금액은 1,555,056백만원입니다. ⑤ 당기말 현재 지배기업은 KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호가 신탁한 가산 현대아울렛 건물에 대해서 2014년 5월 1일부터 2030년 2월 11일까지 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. ⑥ 당기말 현재 지배기업은 평택냉장물류창고와 관련하여 한라홀딩스와 2012년 8월1일부터 2022년 7월 30일까지 발생하는 영업손실을 보전하는 계약을 체결하고 있습니다. (5) 연결실체가 타인에게 제공받은 보증내역 및 자산 ① 금융기관으로부터 제공받은 해외보증 내역 (외화 단위 : 천) 통화 당기말 전기말 보증내용 제공자 AED 4,667 14,942 선수금반환보증, 계약이행보증 한국수출입은행, 건설공제조합, ABU DHABI ISLAMIC BANK IDR - 50,235,695 선수금반환보증, 계약이행보증 수출입은행, 건설공제조합 ② 기타 제공받은 보증 약정내역 (단위: 천원) 제공자 내역 당기말 전기말 주택도시보증공사 주택분양보증 등 366,762,880 347,992,953 건설공제조합 하자보수보증 등 1,504,792,883 1,838,003,166 서울보증보험 이행보증보험 등 230,462,160 213,081,853 소방산업공제조합 공사이행보증 37,797,450 37,756,916 엔지니어링공제조합 선급금보증 등 10,189,274 6,493,998 소프트웨어공제조합 계약보증 등 746,074 - 흥국화재 화재보험 등 - 9,260,000 ③ 제공받은 담보자산 (단위: 천원) 제공자 제공받은자산 시작일 종료일 당기말 전기말 (주)배성네트웍스 부동산담보신탁 3순위 우선수익자 2020년 5월 20일 2024년 7월 27일 5,000,000 15,000,000 (주)배성네트웍스 현금담보(M/L 관련 채무담보) 2020년 05월 20일 소진 시 977,767 - 개인 산호주택의 부동산에 대한 근저당권 1996년 11월 11일 피담보채무 변제시 20,200,000 20,200,000 개인 (주)에스케이이엔디 보통주 10,000주의 근질권 2017년 2월 27일 피담보채무 변제시 - 27,453,400 (주)아이씨디유닛 관리형토지신탁 2순위 우선수익자 2017년 11월 3일 피담보채무 변제시 529,831,468 529,831,468 사보이홀딩스(주) (주)사보이홀딩스 보통주 400,000주의 3순위 근질권 2018년 3월 30일 피담보채무 변제시 262,962,000 262,962,000 (주)사보이투자개발 (주)사보이투자개발 예금채권 3순위 근질권 (주)사보이투자개발 부동산 담보신탁 3순위 우선수익자 개인 (주)해냄파트너스 보통주 41,000주의 2순위 근질권 2018년 3월 27일 피담보채무 변제시 312,168,000 312,168,000 (주)해냄파트너스 부동산 담보신탁 2순위 우선수익자 2018년 3월 27일 2021년 10월 31일 (주)노벨아이 분양형 토지신탁의 1순위 우선수익자 2017년 1월 24일 2020년 7월 31일 - 156,809,055 개인 고려자산개발(주) 보통주 51,000주 3순위 근질권 2018년 6월 18일 대출상환완료시 - 16,900,000 고려자산개발(주) 고려자산개발(주) 예금채권 3순위 근질권 고려자산개발(주) 부동산담보신탁 2순위 우선수익자 (주)에스케이이엔디 관리형토지신탁 3순위 우선수익자 2018년 6월 22일 2021년 2월 18일 429,881,323 429,881,323 개인 (주)에스케이이엔디 보통주 10,000주의 1순위 근질권 2019년 5월 29일 피담보채무 변제시 39,000,000 - 주식회사 아주디앤씨 관리형토지신탁의 2, 3순위 우선 수익권 2018년 7월 25일 2021년 7월 25일 249,187,271 249,187,271 개인 차주(주식회사 아주디앤씨) 발행 주식 10,700주에 대한 2순위 근질권 주식회사 아주디앤씨 대출금 실행계좌에 대한 2, 3순위 근질권 (주)삼부산업개발 관리형 담보신탁 2순위 우선수익자 2018년 12월 31일 2021년 9월 30일 285,895,000 285,895,000 개인 (주)삼부산업개발 보통주 2순위 근질권 2018년 12월 31일 피담보채무 변제시 티움21(주) 관리형 토지신탁 4순위 우선수익자 2019년 6월 28일 피담보채무 변제시 378,881,000 378,881,000 개인 티움21(주) 보통주 10,000주의 4순위 근질권 2019년 6월 28일 주식회사 에스디파트너스 예금채권의 3순위 근질권 2019년 8월 8일 피담보채무 변제 시 450,019,830 91,000,000 개인 주식회사 에스디파트너스 보통주 2순위 근질권 2019년 8월 8일 주식회사 에스디파트너스 관리형 토지신탁 3순위 우선수익자 2019년 8월 8일 2022년 10월 31일 468,543,356 468,543,356 케이원디주식회사 관리형토지신탁 3순위 우선수익권 2019년 10월 21일 2022년 10월 31일 384,127,999 384,127,999 케이원디주식회사 예금채권의 3순위 근질권 2019년 10월 21일 2022년 10월 31일 케이원디주식회사 담보주식의 3순위 근질권 2019년 10월 21일 2022년 10월 31일 (주)아이씨디유닛 예금채권의 2순위 근질권 2017년 11월 2일 2021년 5월 2일 296,115,040 - 개인 담보주식의 2순위 근질권 2017년 11월 2일 2021년 5월 2일 (주)디허브플러스 관리형 토지신탁 2순위 우선수익권 2020년 3월 11일 2023년 3월 10일(신탁계약 종료일) 280,075,047 - 지엘쌍동도시개발(주) 관리형 토지신탁의 2순위 우선 수익권 2020년 3월 24일 2023년 10월 24일(신탁계약 종료일) 657,099,084 - 지엘쌍동도시개발(주) 대출금입금계좌의 예금채권에 대한 2순위 근질권 2020년 3월 24일 2023년 7월 24일(대출상환 완료시) 김일화, 김현철 차주((주)대성아이앤디) 발행 주식(100%)에 대한 2순위 근질권 2020년 9월 16일 2021년 9월 16일(대출상환완료시) 53,300,000 - (주)대성아이앤디 대출금입금계좌의 예금채권에 대한 2순위 근질권 2020년 9월 16일 2021년 9월 16일(대출상환완료시) 53,300,000 - (주)대성아이앤디 부동산 담보신탁의 2순위 우선 수익권 2020년 9월 16일 2021년 9월 16일(대출상환완료시) 53,300,000 - (주)아이에스이엔씨 피담보채권에 대한 제4순위 주식근질권 설정 2020년 9월 4일 2023년 11월 3일(대출상환완료시) 245,499,456 - (주)아이에스이엔씨 피담보채권에 대한 제4순위 보험근질권 설정 (주)아이에스이엔씨 피담보채권에 대한 제4순위 수익권근질권 설정 (주)혜움 관리형 토지신탁의 2순위 우선 수익권 지정 2020년 06월 19일 2023.08.20 (대출상환 완료시) 348,914,855 - (주)혜움 담보주식의 2순위 근질권 2020년 06월 19일 피담보채무 상환시 348,914,855 - (주)빌더스씨앤디 피담보채권에 대한 제2순위 우선 수익권 설정 2020년 12월 23일 2023. 11. 23 (대출상환 완료시) 303,972,315 - (주)빌더스씨앤디 피담보채권에 대한 제1순위 수익권근질권 설정 42,840,000 - (주)빌더스씨앤디 피담보채권에 대한 제2순위 수익권근질권 설정 30,000,000 - (주)빌더스씨앤디 피담보채권에 대한 제2순위 우선 수익권 설정 2020년 12월 23일 2024. 04. 23 (대출상환 완료시) 338,725,225 - (주)빌더스씨앤디 피담보채권에 대한 제1순위 수익권근질권 설정 36,720,000 - (주)빌더스씨앤디 피담보채권에 대한 제2순위 수익권근질권 설정 30,000,000 - 무안SRF 토지 근질권 2015년 08월 13일 변제일까지 50,000 - 에이티에너지 보통주식 근질권 2014년 04월 24일 변제일까지 1,000,000 - (6) 기타 약정사항① 당기말 현재 종속기업인 목포신항만운영(주)는 목포신외항다목적부두(1-1단계) 민간투자사업과 관련하여 2009년 6월 30일 목포신항만 주식회사와 관리운영위탁계약을 체결하였습니다. 또한, 목포신항만운영(주)는 목포신외항 다목적부두(1-2단계) 민간투자사업과 관련하여, 2009년 6월 30일 제2목포신항만 주식회사와 관리운영위탁계약을 체결하였습니다. 상기 계약에 따라 목포신항만운영(주)는 목포신항만 주식회사 및 제2목포신항만 주식회사로부터 기본관리운영수수료를 수취하고 있습니다. 상기 계약에 명시된 조건을 달성하는 경우 인센티브 금액을 수취하게 되며, 계약에 명시된 조건을 달성하지 못하는 경우 페널티를 지급해야 합니다.② 당기말 현재 종속기업인 목포신항만운영(주)는 목포신외항다목적부두(1-1단계) 민간투자사업 및 목포신외항 다목적부두(1-2 단계) 민간투자사업과 관련하여, 2010년 1월 8일 목포신항만 주식회사 및 제2목포신항만 주식회사와 분양대행 계약을 체결하였으며 일정금액을 분양보증하고 그 금액 초과시 분양수수료를 지급받습니다. ③ 종속기업인 주식회사 한라지엘에스는 (주)한라홀딩스와 경기도 화성시 신동 707 및 708 토지 지상의 본건 건물을 준공 이후 임대차개시일로부터 일정기간 임대하는 계약을 2018년 10월 29일 체결하였습니다. (7) 계류중인 소송사건당기말 현재 연결 실체가 피고로서 계류중인 소송사건은 31건(전기말:34건)으로서 소송가액은 47,438백만원(전기말:42,012백만원)입니다. 당기말 현재 이러한 소송의 최종결과를 예측할 수 없습니다. 31. 현금흐름정보 (1) 당기와 전기 중 영업현금흐름정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 계속영업손익 109,895,932 1,099,115 조정항목 : 29,261,472 92,168,378 법인세비용 21,992,491 772,964 종업원급여 9,433,037 10,081,603 기타장기종업원급여 12,522 1,823,825 대손상각비 4,273,544 941,252 기타의대손상각비 946,461 3,560,940 기타의대손상각비 환입 (646,175) (104,704) 매출채권처분손실 277,201 - 유형자산감가상각비 23,088,211 22,436,528 유형자산처분이익 (3,869,400) (236,136)