계룡건설산업 사업보고서 (2019.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

계룡건설산업주식회사와 그 종속회사(이하 '연결회사')가 영위하는 사업부문은건축계약공사, 토목계약공사, 분양, 유통 및 휴게소 등으로 분류되고 있습니다.

사업부문	회사명	주요 생산 및 판매제품 유형

건축계약공사부문	계룡건설산업, 케이알산업	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외

토목계약공사부문	계룡건설산업, 케이알산업	도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성

분양부문	계룡건설산업, 케이알산업, 케이알디앤디	분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양

유통부문	계룡산업, 케이알산업	고속도로 휴게소 및 주유소 운영, 패션아울렛매장 운영 등

해외부문	계룡건설산업	해외공사

기타	계룡건설산업, 계룡산업, 케이알산업, 케이알유통, 케이알스포츠	사무실임대, 골프장업 外

1-1. 사업부분별 요약재무 현황

연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보(단위 : 천원)

구 분	건축계약공사부문	토목계약공사부문	분양 부문	유통 부문	해외 부문	기 타	조 정 및제 거	합 계

매 출 액	당 기	1,208,675,210	525,866,301	326,076,925	214,097,536	10,771,876	34,372,860	(44,150,593)	2,275,710,115

전 기	1,193,537,025	447,348,164	539,709,341	213,684,019	11,070,812	32,575,471	(145,266,894)	2,292,657,938

영업이익	당 기	88,684,721	4,518,338	29,013,114	8,298,552	(1,583,290)	7,961,439	(989,963)	135,902,911

전 기	44,444,267	20,377,862	72,541,534	10,629,170	77,929	7,564,946	(1,942,784)	153,692,923

부 문 별총 자 산	당기말	1,103,046,350	462,876,898	386,365,262	228,442,223	8,524,280	182,894,860	(365,409,567)	2,006,740,305

전기말	956,815,854	342,390,124	440,339,208	197,639,238	10,653,439	160,224,546	(381,850,727)	1,726,211,682

부 문 별총 부 채	당기말	782,984,597	311,168,387	273,049,413	85,299,895	4,665,029	69,022,998	(22,117,244)	1,504,073,074

전기말	678,369,270	236,104,588	298,159,608	61,967,326	6,819,969	54,192,285	(49,226,467)	1,286,386,579

(2) 지역 부문별 정보 연결 기업의 보고기간 중 지역별 매출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	매 출 액

당 기	전 기

국 내	2,264,938,239	2,281,587,126

아시아 및 기타	10,771,876	11,070,812

합 계	2,275,710,115	2,292,657,938

(3) 주요 고객에 대한 정보보고기간과 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결기업 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

(4) 사업부문별 현황 [건설 부문]

가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성 건설업은 일반적으로 토지를 변경시키거나 이에 정착한 시설물을 신설 또는 이전,변경시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하고 있는 국가중추산업입니다. 또한 도급계약 이후 착공이 시작되는 '수주산업' 특성상 투입과 생산의 비 대칭성과 수주잔고에 대한 리스크 역시 내포하고 있습니다. (2) 산업의 성장성

최근 SOC 예산 감축 및 부동산 관련 규제 강화 등 외부 성장요인은 축소되고 있으며 정책과 대외환경의 영향으로 노무비와 재료비 등의 직접비용의 상승률이 높은 편입니다. 전반적인 경제성장 국면역시 급속한 성장에서 성숙단계로 진입함에 따라 성장성에 영향을 받게 될 것입니다.

(3) 경기변동의 특성 건설업은 경제적 파급효과가 커 정부의 경기조절수단으로 사용되는 산업으로 공공부문의 의존도가 높은 편이며 이러한 관급공사의 발주는 각 부처의 예산확보 관계로 주로 연말에 집중되는 경향이 있습니다. 또한 건설업은 정부의 금융 및 재정정책등도 건설경기의 변동에 직·간접적으로 영향을 주고 있으며 물량소화 측면에선 계절적으로 일조량이 많고 우기가 아닌 봄, 가을이 공사의 진척도가 높은 편입니다. (4) 경쟁요소 타산업과 마찬가지로 적자생존의 원칙이 엄격히 적용되는 건설업에 있어 계속 기업을 위한 경쟁요소로는 기존의 시공중심의 공사방식에서 탈피하여 기획, 설계, 시공, 감리, 안전, 사후관리 등을 총괄하는 건설사업관리(CM)능력과 탄탄한 재무구조 및 원가경쟁력이 중요시 되며, 차별화된 분야(철도, 플랜트, 항만, 통신, 환경관련 사업 등)에서의 기술력 확보가 주요 경쟁요소라 할 수 있습니다. (5) 자원조달상의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재가격 및 환율변동과 계절적 요인 등에 의하여 자재수급의 영향을 받고 있으며, 타산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받기도 합니다. (6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 분양가 상한제 등 각종 규제의 강화로 개발사업에 대한 리스크는 증가하는 반면 이익은 제한되기도 합니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다.

[유통 부문 / 레저부문]

가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 15개소 , 주유소 9개소 를 운영하 고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다. - 휴게소 운영 현황

구분	(주)케이알산업	계룡산업(주)	계

휴게소	12	3	15

주유소	7	2	9

■ 유통부문 유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다. ■ 레저부문 골프부문중 당사의 18홀 대중제 골프장업은 사업의 특성상 회원제 골프장보다 높은 객단가로 영업하고 있으며 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다. (2) 산업의 성장성 ■ 휴게소부문 고속도로 노선증가에 따라 고속도로 휴게시설수는 꾸준히 증가하여 현재 약 200여개의 휴게, 주유소가 운영되고 있습니다. 한국도로공사에서는 고속도로 이용자의 편익증대를 위하여 기존 휴게시설과 휴게시설 사이에 간이휴게소 및 졸음쉼터를 확대하고 있으므로 기존노선의 휴게시설수는 정체될 것으로 예상되나, 제2 경부고속도로, 영동고속도로, 서울~세종간고속도로 등 신규 노선의 증가로 전체적인 휴게시설수는 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른 레져산업의 활성화 등의 영향으로 고속도로 휴게시설 사업은 꾸준한 성장이 예상됩니다. ■ 유통부문 최근에는 유통업체들의 대형화와 다양한 유통채널이 등장하면서 관련산업이 성장하고 있으나 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. 주52시간 근무제의 정착으로 종합적인 문화서비스 공간으로의 발전이 요구되어집니다. ■ 레저부문 최근에는 골프장들의 다양한 예약채널이 등장하면서 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. 주52시간근무제의 정착으로 종합적인 스포츠 레저 공간으로의 발전이 요구되어 집니다.

(3) 경기변동의 특성 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소는 이용고객이 고속도로를 이용하는 사람으로 한정되어 있고, 휴게소간 이격거리를 감안하여 건설되어 운영되므로 타 유통업종에 비해 경기변동에는 민감하지 않은 편입니다. 또한 졸음방지와 화장실 이용이 휴게소 이용목적의 주였던 과거와는 달리 시설의 대형화, 복합시설화 등으로 발전하여 문화, 쇼핑, 체험의 공간으로 탈바꿈시키는등 새로운 수익모델을 꾸준히 개발하여 지속적인 수익창출 방안을 모색하고 있습니다. ■ 유통부문 의류와 잡화를 주력상품으로 판매하는 패션아울렛의 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고 명절과 기념일 등에 따른 변동도 심한편입니다. ■ 레저부문 체육시설인 골프장업 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고, 특히 날씨에 따른 변동도 심한편입니다. (4) 경쟁요소 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소는 신규시설을 개소하는 효과보다 5년단위로 이루어지는 한국도로공사와의 임대차 계약의 유지 및 운영계약이 종료된 휴게소의 운영자로 낙찰되는 것이 수익성 측면에서 큰 효과를 볼 수 있습니다. 당사는 오랜기간 고속도로 휴게소를 운영해온 노하우와 우수한 고객서비스를 바탕으로 고속도로 휴게시설을 선도하고 있으며 추가적인 휴게시설 확보 및 수익증대에 최선을 다하고 있습니다. ■ 유통부문 경쟁점으로는 대전 일원의 백화점과 동구에 스타일마켓, 중구의 NC몰, 유성구 모다아울렛 등이 영업하고 있으며 다수의 대형할인점과 소매점이 영업을 하고 있습니다. 또한 명품 아울렛과 온라인쇼핑몰, TV홈쇼핑 등의 신개념 소매업체의 등장으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다. ■ 레저부문 경쟁점으로는 군위오펠, 엠스클럽, 파라지오CC, 선산CC, 세븐밸리, 남안동CC, 고은CC, 팔공CC 등이 영업하고 있으며 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다. (5) 자원조달상의 특성 ■ 휴게소부문 휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와 관련하여 국내의 각 정유사로 부터 매입하고 있으며, 휴게소의 판매 제품은 제조사 및 유통사로 부터 매입하고 있습니다. ■ 유통부문 아울렛매장에 대한 경영위탁계약을 통해 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있으며, 소비자가 선호하는 다 양한 브랜드를 유치하고 있습니다 . ■ 레저부문 소비자가 선호하는 다양한 마케팅방법으로 고객을 유치하고 있습니다. (6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등

■ 휴게소 부문 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 휴게시설 운영업체간의 경쟁이 심화 되고 있습니다. ■ 유통부문 주52시간 근로제도 확대시행 이후, 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다 ■ 레저부문 규제법률에 따른 위축도 있으나, 주52시간 근로제도 확대시행과, 회원제 골프장에서 대중제 골프장업으로 전환 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

나. 회사의 현황[지배회사 현황]

■ 계룡건설산업(주) 당사는 1978년 10월 11일에 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 건축 및 토목 부분에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있고, 다양한 시공경험과 우수한 품질을 바탕으로 국내 도 급순위 18 위 건설사 로서 성장해 왔습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분(가) 영업개황

당사의 당 기 매출실적은 1조 6,494 억 원 을 달 성하였습니다. 2019년 신규수주는 3조 3,163억 원 을 달성하였으며 4조 908 억원 의 공사물량 (계약 예정 수주액 제 외 )을 보유하게 되었습니다. 이익 측면에서는 영업이익과 당기순이익은 각각 1,169억원 과 831억 원 의 이익이 발생했습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원, %)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 도급공사	건축부문	1,048,013	63.55%	도급공사	관급시설물 공사, 민간상업용 건물아파트외

토목부문	334,355	20.27%	도급공사	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도택지 및 농지조성외

2) 자체사업	243,338	14.75%	자체아파트분양	아파트

3) 해외사업	10,772	0.65%	도급공사外	해외공사

4) 기 타	12,912	0.78%	사무실 임대外	사무실 건물 임대 外

계	1,649,390	100

▣ 사업부문의 구분방법 건설업의 특성상 당사의 사업 조직을 고려하여 건축, 토목, 자체, 해외사업부문으로 구분하였습니다.

(2) 시장점유율 등가) 자사의 시장점유율(시공능력평가)

(2019년 7월 31일 시 공능력 평가액 기준, 단위: 억원)

구 분	2019년	2018년	2017년

시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위

토목,건축	16,814	18	16,014	18	15,127	17

자료출처 : 국토교통부

나) 경쟁사의 시장점유율(시공능력평가)

(단위 : 억원)

순위	업체명	시공능력평가액	순위	업체명	시공능력평가액	순위	업체명	시공능력평가액

1	삼성물산(주)	175,153	9	에이치디씨현대산업개발(주)	52,370	17	중흥토건(주)	19,014

2	현대건설(주)	117,372	10	(주)호반건설	44,209	18	계룡건설산업(주)	16,814

3	대림산업(주)	110,043	11	에스케이건설(주)	42,588	19	코오롱글로벌(주)	16,102

4	지에스건설(주)	104,053	12	(주)한화건설	35,019	20	금호산업(주)	15,139

5	(주)대우건설	90,931	13	(주)반도건설	25,928	21	(주)호반산업	14,976

6	(주)포스코건설	77,792	14	(주)태영건설	22,975	22	효성중공업(주)	14,166

7	현대엔지니어링(주)	73,564	15	(주)부영주택	20,503	23	두산건설(주)	14,065

8	롯데건설(주)	60,645	16	한신공영(주)	19,249	24	(주)에스앤아이코퍼레이션	14,015

자료출처 : 국토교통부(3) 시장의 특성

건설업을 수주산업이라 표현할 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 건설시장의 특성을 고려할때, 입찰 경쟁력이 가장 중요한 변수로 경기변동 및 시장불안의 악재를 극복하기 위해서는 민간 및 자체사업과 T/K공사, 대안입찰, SOC투자 등의 적극적 검토와 더불어 점차 각광받고 있는 환경분야의 연구개발이 요구되어 지고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

기존 건설시장에서의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 기술력 확보 및 신규사업의 발굴에 많은 관심과 노력을 기울이고 있으며 사업의 다각화를 모색하고 있습니다.

(5) 조직도

■ (주)케이알산업 케이알산업(주)는 1987년 2월 18일에 설립되었으며, 한국도로공사의 자회사에서 2002년 12월 5일에 민영화되어 계룡그룹에 편입되었습니다. 건설부문에서는 고속도로 유지 보수 및 다양한 시공실적으로 국내 도급순위 56위 건설사로 서 지속 성장을 하고 있고, 유 통부문에서는 휴게시설 운영에서 축적된 노하우를 바탕으로 12개소 휴게시설을 운영중에 있으며, 이중 2개소가 민자로 운영중에 있습니다 . 임대시설인 9개소의 사업연장과 연계하여 최근 5년간 최우수 시설 선정, 전시설 평가 2등급이상 달성 등 도공주관 평가관리 및 향후 민자고속도로 신설에 따른 휴게시설 운영참여 등을 계획하고 있습니다. 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 초우량 기업으로 도약해 나갈 것입니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분가) 영업개황

당사의 보고기간 매출실적은 5,900 억원 을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 90 억원 을 실현하였으며, 건설부문에서 10,252억원 의 수주잔고를 보유하고 있습니다 .

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위: 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 도급공사	건축부문	160,662	27.2%	도급공사	관급시설물 공사민간상업용 건물외

토목부문	191,512	32.5%	도급공사	도로,교량,터널 외

2) 분양부문	78,124	13.2%	시행	아파트, 상가

3) 유통부문	158,774	26.9%	고속도로 휴게소	휴게소, 주유소

4) 기 타	967	0.2%	임대 外

계	590,039	100

(2) 시장점유율 등

가) 건설부문의 시장점유율(시공능력평가)

( 201 9년 7월 31일 시공능력 평가액 기준, 단위: 억원)

구 분	2019년	2018년	2017년

시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위

토목,건축	5,669	56	5,457	61	4,742	63

자료출처 : 대한건설협회

나) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율 ( 2019년 12월 31일 기준 )

구분	2019년	2018년	2017년

전체수	케이알산업 운영	비율	전체수	케이알산업 운영	비율	전체수	케이알산업 운영	비율

휴게소	208	12	5.77%	195	12	6.15%	189	14	7.41%

주유소	211	7	3.32%	200	7	3.50%	191	7	3.66%

계	419	19	4.53%	395	19	4.81%	380	21	5.53%

(3) 시장의 특성 건설부문은 몇년간 계속된 건설경기 악화를 고려할때 신규수주를 위한 입찰 경쟁력과 더불어 건실한 재무구조가 요구됩니다. 유통부문은 휴게소와 주유소 소유형태에 따라 민자시설과 임대시설로 구분됩니다. 민자시설은 2019년 까 지 운영기간 종료와 함께 기부채납이 약정되어 있으며, 임대시설은 운영평가 결과에 따라 재계약을 통해 운영을 계속할 수 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 건설부문은 공공수주시장에서의 과도한 입찰경쟁으로 인하여 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 최근 주택사업 임대, 관리분야 등 새로운 신사업분야에 많은 역량을 기울이고 있으며, 교량, 공항시설 등 특수시설의 유지관리 등 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 유통부문은 신규 휴게시설 및 간이휴게소 오픈, 운영업체간 경쟁심화에 따른 채산성이 악화되는 등 경쟁은 심화되고 있으나, 최우수 시설 선정 및 업계최고 성적을 달성한 운영경험과 우수한 서비스 품질을 바탕으로 매출증대(채산성 개선) 및 휴게시설 추가확보에 나서고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.

(5) 조직도

■ 계룡산업(주) 계룡산업(주)은 1974년 건설자재 제조회사로 출범하여, 현재 경부고속도로 하행선의 죽암휴게소와 대전-통영간 고속도로의 덕유산휴게소(주유소) 상.하 ,충청북도 속리산에 위치한 청소년수련원인 속리산유스타운, 그리고 시멘트2차제품 (벽돌, 블럭, 인터로킹외) 제조업을 충남 논산시 연산면에서 운영하고 있으며 현재 고속도로 휴게소사업에 주력하고 있습니다. 또한 휴게소운영 및 유통부문의 노하우를 바탕으로 식품사업부를 신설하여 구내식당 위탁운영 등 신규사업 영역을 넓히고 있습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분가) 영업개황

당사의 보고기간 중 매출실 적은 484억 원 을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 31 억원 을 실현하였습니다 .

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 유통부문	휴게소	26,756	55.3%	고속도로 휴게소	고속도로 휴게업

주유소	10,755	22.2%	고속도로 휴게소	고속도로 주유소 및 충전소

2) 기타	청소년수련업	3,135	6.5%	수련시설운영	청소년수련업, 일반단체 행사 外

제조업 외	1,843	3.8%	시멘트2차제품, 소각시설 운영

식품사업	5,914	12.2%	건설현장식당, 푸드코트, 단체급식 外

계	48,403	100

(2) 시장점유율 등

가) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율

2019년 12월 31일 기준

구분	2019년	2018년	2017년

전체수	계룡산업 운영	비율	전체수	계룡산업 운영	비율	전체수	계룡산업 운영	비율

휴게소	208	3	1.44%	195	3	1.54%	189	3	1.59%

주유소	211	2	0.95%	200	2	1.00%	191	2	1.05%

계	419	5	1.19%	395	5	1.27%	380	5	1.32%

(3) 시장의 특성 고속도로 노선상의 휴게시설 운영업의 경우 점차 휴게시설간의 이격거리가 좁혀져서로간의 경쟁률이 높아지고 있으며, 신규노선의 개설등으로 교통량의 분산으로 매출이 다소 하향세이나 신규매장등의 OPEN등으로 고객만족을 통한 매출증대에 주력하고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 한국도로공사의 휴게시설 임대운영자 입찰공고시 보다 체계적인 사업성 분석 및입찰 참여로 신규 운영시설 확보에 주력하고 있으며 기존 소각시설 운영 등의 노하우를 바탕으로 환경시설 운영에도 영역을 넓히려 하고 있습니다. 또한, 휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 식품사업부를 신설하여 각종 구내식당 및 단체급식위탁운영 등으로 사업분야 확대를 목표로 하고 있습니다.

(5) 조직도

■ 케이알유통(주) 2009년 설립된 케이알유통은 현재 대전광역시 동구 가오동에 위치한 패션아울렛 매장을 운영중에 있습니다. 케이알유통이 운영중인 패션아울렛은 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처보다 합리적인 가격으로 판매하는 쇼핑시설입니다. 현재 브라이트유니온과 경영위탁계약을 체결하여「패션아일랜드」라는 브랜드로 영업 , MD, 마케팅 등을 실시하고 있습니다. 또한, 세종시에 위치한 도시형생활주택인 세종계룡리슈빌에스 사업을 완료하였습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분 가) 영업개황

케이알유통의 보고기간 중 매 출실적은 125 억 이며 당기순이익 8억 원 입니다.

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

유통부문	12,511	100%	패션 아울렛	의류판매, 커피 제조납품 外

계	12,511	100%

(2) 시장점유율 등

케이알유통은 대전 동구에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 아울렛매장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(3) 시장의 특성 패션 아울렛의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설입니다. 현재 유통시장은 백화점 및 다수의 할인점 등 다양한 유통판매점의 등장으로 치열한 경쟁속에 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 케이알유통이 운영중인 패션 아울렛 매장의 지하층은 홈플러스와 4층에는 CGV 등이 입점하여 의류판매 뿐아니라 대형식료품 할인매장, 영화상영관, 전문식당, 근린시설등을 한곳에서 즐길수 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(5) 조직도■ 케이알스포츠

2005년 설립된 케이알스포츠은 현재 경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450(외량리)에 위 치한 구니CC를 운영중에 있습니다. 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 기존 회원제 18홀 골프장에서 대중제 18홀 골프장으로 전환하여 영업중에 있습니다.

가) 영업개황

케이알스포츠의 보고기간 중 매 출실적은 96 억 원 이며 당기순이 익 16억원 입니다.

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

골프장	9,601	100%	그린피, 카트피, 임대매출

계	9,601	100

(1) 시장점유율 등

케이알스포츠는 경북 군위군에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 골프장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(2) 시장의 특성 현재 골프장업은 인근골프장의 저가정책 등으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다.(3) 신규사업 등의 내용 및 전망 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 18홀 정규 대중제 골프장으로, 체육시설부지 841,556㎡, 코스 6,455m입니다, 또한 클럽하우스 라운지와 스타트하우스, 티하우스는 CJ프레시웨이와 임대차 계약을 체결 운영하고 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(4) 조직도2. 주요 제품, 서비스 등

가. 주 요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건축계약공사	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외	조달청, LH공사 등 발주처

토목계약공사	도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성	한국도로공사, 국토해양부 등 발주처

분양부문	분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양	수분양자

유통부문	고속도로 휴게소 운영, 종합쇼핑몰 운영 등	휴게소이용객, 일반소비자 등

해외부문	해외공사	외국 공공기관 등 발주처

스포츠레저부문	골프장 운영

기타	부동산 임대, 수련시설 운영 등

※ 자세한 사항은 '5.매출에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항) ▣ 사업부문의 구분방법 건축, 토목, 분양 사업부문으로 구분하였습니다.

(1) 도급건축공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제53기	제52기	제51기

관 급	51	452,406,473	386,441,399	507,342,090	1,181,598,351	2,363,047,585	46,334,266

민 간	36	595,606,325	560,938,512	355,066,018	1,142,888,751	2,440,754,394	67,798,733

합 계	87	1,048,012,798	947,379,911	862,408,108	2,324,487,102	4,803,801,979

▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.

(2) 도급토목공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제53기	제52기	제51기

관 급	72	318,043,672	274,361,781	277,339,156	1,275,033,408	2,393,829,461	33,247,631

민 간	2	16,311,266	27,964,782	41,030,376	4,733,799	34,790,909	17,395,455

해 외	3	10,771,876	11,070,812	22,178,230	58,382,062	120,911,959	40,303,986

합 계	77	345,126,814	313,397,375	340,547,762	1,338,149,269	2,549,532,329

▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.(3) 분양 사업

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	원도급액	공사지역	비고

제53기	제52기	제51기

국 내	7	243,337,557	256,165,848	261,554,012	1,355,954,310	대전,세종,포항,경기

합 계	7	243,337,557	256,165,848	261,554,012	1,355,954,310

3. 주요원재료 가. 주요 원자재 가격변동 추이 당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근,레미콘,시멘트외) 및 마감자재는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있으며, 건설경기 하락의 영향으로 전품목에서 공급과잉 시장으로 전환중이며, 이로 인해 시장가격 약보합 및 하락세 예상.

(단위 : 원)

구 분	주요원재료	제53기	제52기	제51기

건설부문	철 근	706,953 /톤	693,184 / 톤	643,601 / 톤

레미콘	66,096 / M3	65,492 / M3	61,190 / M3

시멘트	67 / KG	70 / KG	68 / KG

유통부문	휘발유	1,466 / ℓ	1,177 / ℓ	1,420 / ℓ

경 유	1,269 / ℓ	1,084 / ℓ	1,210 / ℓ

LPG	707 / ℓ	743 / ℓ	770 / ℓ

나. 주요 원재료 매입현황(단위 : 천원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액	비율	단가(원)	주요매입처

계룡건설산업(주)	철 근	골조공사	58,314,710	42.3%	706,953 / 톤	오성철강외

레 미 콘	골조공사	26,487,584	19.2%	66,096 / M3	삼표산업외

PHC 파일	지반보강공사	7,255,627	5.3%	198,339 / 본	대림씨엔에스외

위생도기	마감공사용	6,832,802	5.0%	62,696 / EA

기 타	-	38,877,422	28.2%	-

합 계	137,768,145	100

(주)케이알산업	철근	골조	10,959,425	8.3%	747,000 /ton	오성철강 외

레미콘	골조, 포장	7,322,650	5.6%	67,000 /㎥	은성실업 외

휴게시설	유류대 등	95,639,093	72.8%	휴게.주유소 재료비

기 타	17,437,719	13.3%	공동현장 원가청구 포함

합 계	131,358,887	100

계룡산업(주)	무연/경유/LPG	고속도로주유소 판매용	9,313,952	35.9	현대오일뱅크 외

휴게소	원재료/판매상품	12,619,713	48.6	해태음료 외

연산공장	원재료/매입상품	1,104,408	4.3	충남대전세종콘크리트조합 외

기타	식자재 外	2,923,903	11.2	씨제이프레쉬웨이 외

합 계	25,961,976	100

4. 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 탄방동 647 주1)	792	6,770	6,770	2,120

대전 대덕구 상서동 331-1外	4,850	2,462	2,462	475

세종 금남면 봉암리 산16外	237,295	3,927	3,927	33

충남 보령 신흑동 2026	931	1,769	1,769	1,220

강원 영월군 영월읍 삼옥리 동강시스타1303-12外	404	8	8	1

대전 유성구 지족동 863-2번지(708호)	25	102	102	1,430

충북 음성군 소이면 비산리산120	41,653	42	42	1

합 계	285,950	15,080	0	0	0	15,080

케이알산업(주)	본사	자가보유	경기 이천 부발 아미리 697-16	1,763	908	908	794

경기 이천 부발 아미리 697-23	1,684	867	867	794

경기 이천 부발 아미리 697-22	197	102	102	794

경기 이천 부발 아미리 696-7	21,756	7,419	7,419	93

경기 이천 부발 아미리 산 152-2	3,276	1,217	1,217	93

경기 이천 부발 아미리 697-36	717	369	369	180

경기 이천 대월 사동리 산1-9	3,586	1,340	1,340	53

경기 이천 대월 사동리 387-1	4,051	1,381	1,381	53

경북 경주시 건천읍 천포리 1092-5	702	46	46	46

경북 경주시 건천읍 천포리 1092-6	40	2	2	49

경북 경주시 건천읍 천포리 1095-4	308	20	20	54

경북 경주시 건천읍 천포리 1096-7	264	17	17	63

경기 이천 부발 아미리 696-2	6,537	4,069	4,069	94

서울 송파구 장지동 357-19	3,020	17,620	17,620	1,030

경기도 여주시 북내면 중암리 172	488,545	8,375	8,375	9

합 계	536,446	13,688	30,064	0	0	43,752

계룡산업(주)	본사	자가보유	충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外 주2)	97,424	3,377	3,377	100

충남 논산 연산면 송정리 340-6 外	23,935	4,332	4,332	179

합 계	121,359	7,709	0	0	0	7,709

케이알유통(주)	본사	자가보유	대전 동구 가오동 557 주3)	5,955	18,350	48	18,398	1,745

세종시 나성동 385 P2	143	143	780

합 계	5,955	18,350	191	0	0	18,541

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	65,132	65,132	47

합 계	0	65,132	0	0	0	65,132

▣ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 주1) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 44,000백만원) 주2) 금융기관에 담보 제공(대출잔액 6,850백만원) 주3) 금융기관에 담보 제공 (채권최고액 36,000백만원)

[자산항목 : 건물 ] (단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주 )	본사	자가보유	대전 서구 탄방동 647 주1)	15,333	16,606	663	15,943	-

대전 대덕구 상서동 331-1	3,120	123	12	111	-

충남 보령 신흑동 2026	576	497	35	462	-

강원 영월군 사지막로 160	161	762	32	730	-

대전 지족동 863-2 (708호)	91	119	7	112	-

합 계	19,281	18,107	0	0	749	17,358	-

케이알산업(주)	본 사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	5,750	906	109	797	-

합 계	5,750	906	0	0	109	797	-

계 룡산업(주 )	본사	자가보유	충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外 주2)	13,336	7,257	264	6,993	-

전북 무주 안성면 공진리 471 外	3,911	1,320	451	869	-

전북 장수 계북면 양악리 394-2 外	3,768	929	318	611	-

충남 논산 연산면 송정리 340-6 外	2,512	522	27	495	-

동강시스타(콘도)	39	1	38	-

합 계	23,527	10,067	0	0	1,061	9,006	-

케이알유통(주)	본사	자가보유	대전 동구 가오동 557 주3)	32,918	40,993	236	1,338	39,891	-

세종시 나성동 385 P2	1,330	1,330	-

합 계	32,918	40,993	1,566	0	1,338	41,221	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	32,641	11,597	287	11,310	-

32,641	11,597	0	0	287	11,310	-

▣ 비고는 지방세 과세시가 표준액임(총과표/총면적㎡) 주1) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 44,000백만원) 주2) 금융기관에 담보 제공(대출잔액 6,850백만원) 주3) 금융기관에 담보 제공 (채권최고액 36,000백만원)

[자산항목 :구축물 ] (단위 : 백만원 )

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	공주 반포면 봉암리	봉암교外	13	1	12	-

합 계	13	0	0	1	12	-

케이알산업(주)	본 사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	정화조 外	180	18	162

인삼휴	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	안내소 外	8	1	0	7

입장휴	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	천막시설 外	1	0	1

건천휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	안내소 外	2	0	2

경주휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	진입로 外	2	2	0

합 계	193	0	1	20	172	-

계룡산업(주)	본사	자가보유	전북 무주 안성면 공진리 471 外	-	111	34	77	-

전북 장수 계북면 양악리 394-2 外	-	116	4	37	83	-

합 계	-	227	4	0	71	160	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2,450	13,603	334	13,269	-

합 계	13,603	0	0	334	13,269	-

[자산항목 :중기 ] (단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

케이알산업(주)	본사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	9	216	55	161

횡성휴	자가보유	강원 횡성군 안흥면 소사리 1530-1	1	3	3	0

평창휴	자가보유	강원 평창군 용평면 경강로 2159-58	1	6	6	0

합 계	11	225	0	0	64	161	-

[자산항목 :차량운반구] (단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 문정로48번길	20	52	75	37	90	-

합 계	20	52	75	0	37	90	-

케이알산업(주)	본 사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	37	159	33	81	111	-

합 계	37	159	0	0	81	111	-

계룡산업(주)	본사	자가보유	대전 서구월평중로25	7	14	6	5	10	-

합 계	0	7	0	0	5	10	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	275	60	215	-

합 계	0	275	0	0	60	215	-

[자산항목 :기계공구 외] (단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

케이알산업(주)	본사 外	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	-	17,023	2,545	4,789	14,779	-

합 계	-	17,023	2,545	0	4,789	14,779	-

계룡산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 월평중로25외	-	117	19	46	90	-

대전 서구 월평중로25외	-	247	201	155	293	-

충북 청원군 현도면 선동리 284-7 外	-	1,072	76	309	839	-

합 계	-	1,436	296	0	510	1,222	-

케이알유통(주)	본사	자가보유	대전 동구 가오동 557	-	234	701	183	752	-

합 계	-	234	701	0	183	752	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	178	126	65	239	-

178	126	0	65	239	-

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

- 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.

다. 주요 재고 자산의 현황 (1) 원재료 매입현황 - "3. 주요원재료" 참고

5. 매출에 관한 사항가. 매출실적(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	제53기 (2019년)	제52기 (2018년)	제51기 (2017년)

금액	비율	금액	비율	금액	비율

건축계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	1,208,675	53.11%	1,193,537	52.07%	1,160,731	51.80%

토목계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	525,866	23.11%	447,348	19.51%	485,299	21.66%

분 양	계룡건설산업, 케이알산업, 케이알유통	326,077	14.33%	539,709	23.54%	409,408	18.27%

유 통	케이알산업, 계룡산업, 케이알유통	214,097	9.41%	213,684	9.32%	196,256	8.76%

해 외	계룡건설산업	10,772	0.47%	11,071	0.48%	22,178	0.99%

기 타	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알유통, 케이알스포츠	34,373	1.51%	32,575	1.42%	36,555	1.63%

조정 및 제거	-44,150	-1.94%	-145,267	-6.34%	-69,594	-3.11%

합 계	2,275,710	100	2,292,657	100	2,240,833	100.00%

나 . 수주 및 판매전략 [지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주)

(1) 판매조직

구분	판매조직

① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사	개발사업본부 : 분양관리부, 주택개발부, 상품개발부
도시정비부, 신사업부

② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등	영업본부, 토목영업부

③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등	영업본부, 건축영업부

④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등	해외사업본부

(2) 수주전략

구분	수주전략

관급공사	당사의 관급공사에 대한 수주전략은 기업성장의 발판이 되는 안정속에 성장을 추구하면서 공격적인 자세로서 국내 각지에서 발주되는 모든 공사에 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.

민간공사	당사의 여러 공사수행에서 쌓아올린 경험과 자체 브랜드(리슈빌)를 바탕으로 기술 및 품질개발을 통하여 민간공사 수주에 선점을 기하고 있으며, 향후 수주에 있어서도 우선 계약 협상자가 될 수 있도록 질 높은 서비스 제공 등 다양하고 적극적인 수주전략을 갖고 있습니다.

해외공사	당사는 인도네시아(대표사무소), 네팔, 필리핀, 방글라데시, 캄보디아에 해외지사를 두고 해외수주를 위한 적극적인 현지수주 활동을 펼치고 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

(가) 판매전략

당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽시공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다. 또한 "책임을 다하는 기업" 으로서 준공후 사후 관리 서비스를 강화하여 판매후에도 안심하고 생활할 수 있는 주거공간이 되도록 노력하고 있습니다. (나) 판매조건 당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 리슈빌(Richeville)이라는 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

[종속회사 현황]■ (주)케이알산업(1) 판매조직

구분	판매조직

① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사, 주거용건축공사의 부지확보, 수주, 분양 등	영업팀, 개발사업팀, 신사업팀

② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등	토목팀, 토목영업팀, 유지관리팀, 시설관리팀,기술견적팀

③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등	건축팀, 건축영업팀, 기술견적팀

④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등	경영전략실, 해외사업준비팀

⑤ 휴게시설 : 도공주관 휴게소 및 주유소 임대(민자포함) 운영, 민자도로 휴게시설 참여 등	유통사업팀, 유통개발팀

(2) 수주전략

구분	수주전략

관급공사	고속도로 유지보수 등의 실적경험을 바탕으로 국내 각지에서 발주되는 관급공사에 대하여 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.

민간공사	여러 민간사업을 통해 쌓아올린 경험을 바탕으로 앞선 시공기술 및 품질관리를 통하여 수준 높은 서비스를 제공함으로서 민간공사분야에서도 경쟁력을 확보하고 있습니다.

휴게시설 부문	한국도로공사에서 주관하여 실시하는 각종평가(휴게-주유소 운영서비스 평가, 맛자랑 대회, 모니터링 등)를 최상위 점수로 받아 사업운영 재연장의 기회로 삼고, 민자고속도로 휴게시설 또한 사전 충분한 분석과 공격적인 자세로 입찰에 참여하여 매출(손익) 및 현금 유동성 확보를 도모하고 있습니다.

(3) 판매전략 및 판매조건(가) 판매전략

유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다. (나) 판매조건 운영중인 고속도로 휴게소 및 주유소에서는 믿을수 있는 차별화된 상품과 서비스로 이용객 확보를 하고 있습니다.

■ 계룡산업(주)

(1) 판매조직

-사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 수주전략

구분	수주전략

휴게시설 부문	한국도로공사에서 주관하는 휴게소 운영사업자 입찰에 적극참여 하고, 민자고속도로 휴게시설에 대해서도 적극적으로 참여하고 있습니다.

식품사업 부문	휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 구내식당(건설현장, 급식실 등) 위탁운영를 추진하고 있습니다.

(3) 판매전략 및 판매조건(가) 판매전략

고속도로 휴게소에 소비자 편의시설 강화 및 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 식품사업부문에서는 휴게소 운영(식당 및 판매시설) 및 유통부문 운영경험을 바탕으로 양질의 식단 제공 및 효율적 운영을 노력하고 있습니다. (나) 판매조건 휴게시설부문은 높은 수준의 서비스와 우수한 상품으로 고속도로 이용객들을 유치하고 있습니다. 식품사업부문에서는 양질의 식단 제공 및 효율적 운영으로 고객만족을 위해 최선을 다하고 있습니다. ■ 케이알유통(주)

(1) 판매조직

구분	판매조직

① 특정매출	입점브랜드사와의 계약으로 파견직 판매사원에 의한 판매

② 임대매출	매장 임대시 임차인에 의한 판매 운영(임대료)

(2) 판매전략

합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

■ 케이알스포츠(1) 판매조직

-사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

6. 수주상황[지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주)

(단위 : 원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

서울마곡중앙공원조성공사	2015-11-09	2020-04-30	1	62,977,394,509	1	62,688,961,618	1	288,432,891

주한미군기지이전시설통합본부외	2013-12-16	2020-03-31	1	23,900,339,100	1	23,326,808,619	1	573,530,481

육군 양구 인제 병영시설	2018-04-23	2020-01-21	1	14,096,800,000	1	13,423,537,748	1	673,262,252

동해항3단계북방파제축조공사1공구	2016-05-30	2020-02-08	1	12,314,545,455	1	11,131,064,433	1	1,183,481,022

수도권서부지역전기공급시설	2014-06-23	2020-03-31	1	40,573,065,455	1	39,332,699,173	1	1,240,366,282

육군 파주?연천? 병영시설	2018-06-04	2020-04-04	1	11,951,140,000	1	10,298,767,988	1	1,652,372,012

황악산하야로비공원	2017-07-04	2020-04-06	1	13,810,407,300	1	11,924,873,665	1	1,885,533,635

경부고속철도6-2공구	2009-03-20	2020-01-31	1	31,877,454,545	1	29,742,998,865	1	2,134,455,680

원주-제천복선전철 제천역사	2017-08-24	2020-12-31	1	10,704,085,873	1	8,227,850,807	1	2,476,235,066

회야하수처리시설증설사업	2017-01-12	2020-01-11	1	21,687,909,091	1	19,152,234,779	1	2,535,674,312

행복도시자동크린넷3-2차시설	2014-07-22	2020-03-31	1	16,494,965,818	1	13,535,090,462	1	2,959,875,356

충남대학교병원본관창조사업	2017-12-27	2020-05-30	1	24,680,357,273	1	21,521,353,100	1	3,159,004,173

주한미군기지이전시설병원	2012-08-01	2020-03-31	1	43,282,890,720	1	39,282,665,104	1	4,000,225,616

고속국도제14호선 밀양-울산	2015-07-01	2021-03-30	1	16,446,717,088	1	11,976,470,554	1	4,470,246,534

경안 공공하수처리시설	2018-10-11	2020-04-02	1	13,327,000,000	1	8,792,938,676	1	4,534,061,324

중앙미디어네트워크신사옥	2017-10-16	2020-03-31	1	71,400,000,000	1	66,862,785,838	1	4,537,214,162

서울도시철도4호선진접선1공구	2015-06-25	2021-05-31	1	18,148,500,000	1	13,102,848,642	1	5,045,651,358

시흥은계보금자리택지조성공사	2012-10-31	2020-10-31	1	74,535,000,000	1	69,149,021,588	1	5,385,978,412

이천충주철도건설1공구	2014-12-15	2020-04-22	1	51,399,050,000	1	45,575,057,876	1	5,823,992,124

포항신항스웰대책시설공사	2016-10-14	2020-09-25	1	15,997,007,455	1	9,860,461,732	1	6,136,545,723

새만금신항진입도로및북측방파호안	2017-12-22	2022-11-25	1	15,336,709,091	1	8,913,207,368	1	6,423,501,723

새만금지구농생명용지4공구조성	2015-12-23	2020-10-30	1	57,519,108,182	1	50,193,155,901	1	7,325,952,281

양주옥정A-20아파트건설공사	2017-08-30	2022-12-28	1	135,950,757,675	1	127,949,084,388	1	8,001,673,287

김해축산물종합유통센터	2017-06-23	2020-05-30	1	121,069,545,455	1	112,915,122,624	1	8,154,422,831

한국문화테마파크건립공사	2017-11-10	2020-11-06	1	16,950,666,952	1	8,794,371,242	1	8,156,295,710

시흥은계공공주택지구조경공사	2016-08-30	2020-11-30	1	18,326,363,636	1	9,862,395,714	1	8,463,967,922

위례지구A1-3단지공동주택	2017-12-01	2020-08-14	1	27,805,071,434	1	19,054,258,428	1	8,750,813,006

시흥배곧신도시서해안로확장공사	2017-02-03	2020-02-02	1	29,217,040,418	1	20,460,265,560	1	8,756,774,858

가족비동반병사숙소건설공사	2017-11-01	2020-06-21	1	35,889,357,343	1	26,748,042,363	1	9,141,314,980

김해율하2A-2BL뉴스테이	2017-09-27	2020-02-28	1	132,295,670,600	1	122,923,949,956	1	9,371,720,644

도담영천복선전철11공구	2014-12-29	2020-12-31	1	43,794,600,000	1	33,871,996,623	1	9,922,603,377

새만금지구농생명용지7-2공구	2017-04-17	2021-01-16	1	34,145,514,909	1	23,994,737,273	1	10,150,777,636

폴리텍대학(창원?영주) (BTL)	2017-12-21	2020-08-13	1	16,922,925,663	1	6,526,051,975	1	10,396,873,688

세계유교선비문화공원건립공사	2016-12-19	2020-10-25	1	22,393,404,545	1	11,914,714,265	1	10,478,690,280

신용보증기금 마포사옥	2019-05-31	2020-05-31	1	14,417,880,000	1	3,721,080,862	1	10,696,799,138

송도6,8공구대2-1호선건설공사	2017-04-17	2021-03-31	1	41,854,446,572	1	30,849,287,511	1	11,005,159,061

현대프리미엄아울렛 대전점	2018-11-14	2020-06-13	1	28,980,000,000	1	17,893,082,149	1	11,086,917,851

여의도우체국건립공사	2017-12-28	2020-09-16	1	22,129,866,545	1	10,997,774,915	1	11,132,091,630

LPG배관망 시설공사(철원)	2019-12-09	2021-01-01	1	11,166,436,364	1	6,597,481	1	11,159,838,883

서울도시철도7호선 석남연장선	2019-04-19	2020-10-17	1	13,579,041,210	1	2,113,563,875	1	11,465,477,335

부산에코델타시티1단계1공구조성	2015-11-20	2021-01-13	1	35,015,380,000	1	22,350,683,370	1	12,664,696,630

아산호삽교호대호호수계연결	2018-04-20	2020-12-10	1	33,184,615,455	1	20,408,690,721	1	12,775,924,734

영천~신경주 군부대 대체시설	2019-02-18	2021-08-19	1	15,368,524,621	1	2,535,405,166	1	12,833,119,455

서귀포성산 01BL 아파트	2018-12-31	2020-06-19	1	27,772,719,954	1	14,836,066,559	1	12,936,653,395

장보고 Ⅲ 시설사업	2018-08-20	2021-08-19	1	20,387,757,796	1	7,303,721,506	1	13,084,036,290

포승-평택철도건설2공구	2017-05-26	2020-05-25	1	26,198,340,000	1	13,099,753,914	1	13,098,586,086

남양주별내A1-5뉴스테이	2018-02-01	2020-05-30	1	77,747,742,100	1	64,637,322,571	1	13,110,419,529

수도권2단계광역상수도신뢰성제고사업	2016-12-27	2020-12-31	1	26,721,600,000	1	12,891,661,680	1	13,829,938,320

대전산업단지진입도로(한샘대교)	2018-12-31	2021-12-14	1	22,537,018,182	1	6,827,776,116	1	15,709,242,066

제주첨단과학기술단지A23블록	2018-03-12	2020-03-20	1	64,327,206,174	1	48,573,119,354	1	15,754,086,820

필리핀PBM-1도로공사	2015-08-05	2020-08-05	1	43,522,611,610	1	27,664,925,460	1	15,857,686,151

파주-양주포천4공구	2017-09-12	2023-02-07	1	24,292,688,864	1	6,388,160,888	1	17,904,527,976

네팔수력발전사업	2012-12-24	2023-09-30	1	42,603,010,000	1	24,300,360,831	1	18,302,649,169

함양~창녕간 (11공구)	2018-12-18	2024-04-29	1	19,289,500,000	1	954,512,498	1	18,334,987,502

충주댐치수능력증대건설공사	2014-12-24	2020-05-07	1	39,700,361,636	1	21,290,911,340	1	18,409,450,296

파주-양주포천2공구	2017-11-20	2023-02-26	1	27,167,728,309	1	8,319,657,277	1	18,848,071,032

충북 옥천 금구리 개발신탁	2018-09-17	2021-01-12	1	37,748,770,000	1	18,412,088,769	1	19,336,681,231

충북대병원 의생명진료연구동	2019-12-31	2022-12-14	1	19,528,485,177	1	350,000	1	19,528,135,177

수원복합체육시설	2018-01-25	2020-07-25	1	21,071,945,109	1	1,227,287,847	1	19,844,657,262

세종 충남대학교병원건립공사	2017-04-06	2020-03-30	1	109,224,218,400	1	88,876,600,794	1	20,347,617,606

육군고성병영시설(BTL)	2019-05-16	2021-02-14	1	22,943,440,000	1	2,297,670,337	1	20,645,769,663

매곡정수장	2019-08-21	2025-01-20	1	21,589,510,909	1	336,603,246	1	21,252,907,663

이동지구치수능력확대사업	2018-02-12	2022-12-30	1	26,965,895,455	1	5,674,953,341	1	21,290,942,114

에너지 신기술연구소	2019-11-15	2021-09-14	1	22,748,397,274	1	88,925,192	1	22,659,472,082

서울-세종고속도로 안성-구리10공구	2016-12-13	2021-11-16	1	32,942,945,455	1	9,688,778,664	1	23,254,166,791

충주댐계통공업용수도사업	2017-12-18	2020-12-05	1	38,069,264,545	1	13,923,704,390	1	24,145,560,155

부산북항 지하차도	2019-10-17	2023-09-25	1	24,288,915,000	1	73,153,122	1	24,215,761,878

캄보디아 다운트리 댐 개발사업	2018-08-16	2022-01-25	1	34,786,337,332	1	10,564,610,652	1	24,221,726,680

복합편의시설건립제3공사	2017-11-10	2020-12-31	1	28,022,727,272	1	3,787,115,758	1	24,235,611,514

빛그린산업단지 2공구	2019-12-13	2023-06-12	1	24,974,576,364	1	12,415,404	1	24,962,160,960

보령태안간도로건설	2010-12-21	2021-03-03	1	79,790,442,335	1	54,768,370,969	1	25,022,071,366

서울-세종고속도로 안성-구리13공구	2016-12-13	2021-11-16	1	36,003,927,273	1	10,206,335,470	1	25,797,591,803

하남감일 B9블록	2019-05-01	2021-09-30	1	33,880,971,600	1	6,313,804,636	1	27,567,166,964

5생활권외곽순환도로	2017-08-17	2021-06-22	1	41,125,282,091	1	13,101,779,413	1	28,023,502,678

이천문경철도건설6공구	2017-06-01	2022-05-30	1	51,840,000,000	1	20,797,307,741	1	31,042,692,259

용인보라 지방도 315호선	2019-06-03	2022-06-02	1	37,714,809,056	1	565,789,729	1	37,149,019,327

국가정보자원관리원 대구센터	2019-09-03	2021-02-28	1	37,951,963,636	1	758,048,928	1	37,193,914,708

쿠팡 금왕산업단지 물류센터	2019-12-15	2020-12-31	1	37,605,288,000	1	7,470,850	1	37,597,817,150

의정부고산S3BL사업관리	2017-10-13	2020-08-23	1	71,414,255,463	1	31,986,163,025	1	39,428,092,438

국가정보자원관리원 공주센터	2018-12-31	2022-03-15	1	52,613,995,743	1	6,474,114,827	1	46,139,880,916

대전국제전시컨벤션센터	2019-09-24	2022-03-11	1	51,771,895,012	1	1,129,551,665	1	50,642,343,347

송산그린시티남측조성공사	2017-03-13	2025-04-22	1	78,143,900,000	1	25,237,951,211	1	52,905,948,789

시화분기점건설공사	2018-06-29	2020-12-14	1	61,867,842,047	1	7,283,677,694	1	54,584,164,353

서부내륙고속도로건설공사	2015-11-27	2032-12-31	1	60,593,040,000	1	1,666,055,558	1	58,926,984,442

동남권지역 전력구공사	2019-12-23	2023-12-31	1	59,598,612,295	1	2,602,950	1	59,596,009,345

서울축산농협 신축공사	2019-12-03	2022-08-03	1	63,760,909,090	1	96,087,521	1	63,664,821,569

대전중구목동3구역	2016-06-29	2022-05-31	1	68,606,843,184	1	3,902,333,091	1	64,704,510,093

계룡대실2 보령명천A1	2018-10-17	2021-09-27	1	80,704,525,077	1	14,683,630,276	1	66,020,894,801

서울중앙지사 복합시설	2019-12-16	2022-08-15	1	71,400,000,000	1	75,502,683	1	71,324,497,317

고양지축 A-1BL 4공구	2019-09-30	2022-04-30	1	73,256,199,929	1	185,751,967	1	73,070,447,962

건양대학교병원증축공사	2018-04-18	2020-08-15	1	119,990,000,000	1	46,536,522,590	1	73,453,477,410

보문2구역 주택재개발	2019-12-31	2021-06-30	1	83,713,638,302	1	7,874,458,856	1	75,839,179,446

고속국도제14호선 함양-창녕(5공구)	2018-02-23	2023-11-23	1	82,623,828,000	1	4,303,487,105	1	78,320,340,895

대전엑스포사이언스콤플렉스	2018-05-18	2021-05-17	1	117,568,000,000	1	34,997,238,497	1	82,570,761,503

양주옥정 A4-1 시공책임형	2019-08-26	2022-06-01	1	86,645,909,091	1	418,102,150	1	86,227,806,941

내포신도시 시공책임형 CM	2019-11-12	2022-05-18	1	89,875,454,545	1	157,802,421	1	89,717,652,124

새만금전주간고속도로3공구	2018-05-15	2024-02-12	1	98,510,198,811	1	4,562,212,476	1	93,947,986,335

서울 송파 위례신도시 A1-6블럭	2019-04-01	2021-09-01	1	129,972,739,433	1	25,026,791,256	1	104,945,948,177

화성동탄2A-87BL뉴스테이	2019-05-07	2021-10-06	1	129,135,700,000	1	19,574,789,899	1	109,560,910,101

도안갑천지구3블럭	2017-06-08	2021-10-12	1	204,769,044,950	1	82,360,140,803	1	122,408,904,147

안성-성남 8공구	2018-09-28	2022-11-05	1	148,207,035,455	1	6,983,849,689	1	141,223,185,766

용문1,2,3구역 재건축	2018-10-24	2022-05-31	1	168,930,195,802	1	96,133,115	1	168,834,062,687

안성-성남 4공구	2018-09-28	2022-11-05	1	176,175,130,000	1	6,946,102,334	1	169,229,027,666

대구 대명역골안 재건축	2018-11-07	2021-12-31	1	221,619,437,592	1	7,692,269,604	1	213,927,167,988

한국은행통합별관	2019-12-05	2022-03-23	1	257,432,980,775	1	4,428,050,641	1	253,004,930,134

기타	1,648,429,044,490	1,603,539,437,760	44,889,606,730

합 계	105	7,353,334,308,346	105	3,690,697,937,907	105	3,662,636,370,440

※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 기타현장은 준공현장 및 수주총액 100억 미만현장 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다.

다. 향후 수주계획

▣ 계약대상자로 선정되었으나, 계약이 미체결된 공사 등

공사명	공사금액	비고

대전천동3구역 주거환경개선사업	213,243,852,692

대전 중구 대흥4구역 주택재개발정비사업	91,823,045,000

대전 학하6BL(공공지원 민간임대주택 민간제안사업)	140,192,000,000

대전 효자지구 민관합동 주거환경개선사업	140,275,800,000

화성동탄2/행복도시1-1/부산명지지구 주택개발임대리츠(제로에너지)	86,458,000,000

인천 중구 경동율목 주택재개발 정비사업	62,408,382,340

수도권 제2순환고속도로김포~파주간건설공사제2공구(한강통과구간)	61,767,530,000

양주옥정A5 공공지원민간임대주택	170,806,000,000

고덕강일지구 공동주택용지 5BL	287,681,700,109

대전 서구 도마변동6 재개발	104,440,303,135

HUG 19-2차 안성 승두지구	95,500,000,000

서울 성북 동선2구역 주택재개발정비사업	78,673,706,000

갑천지구 1BL 민간참여 공공주택사업(공공분양) 민간사업자 공모	73,320,000,000

경기 포천 어룡동3BL 공공지원 민간임대주택	67,678,000,000

안성 바우덕이 복합휴게시설 개발 민자유치	59,950,000,000

계	1,734,218,319,276

※ 상기 공사내용 및 공사금액은 발주처의 사정에 따라 변동 가능함.

당사의 향후 수주계획은 정부주도의 S.O.C 사업, 턴키 및 대안사업, BTL공사, 정부 및 지방자치단체 발주 관급공사, 민간발주공사 수주에 적극적인 영업활동을 하고 있으며 주택분양사업에 있어 우수한 사업성을 가진 양호한 택지확보를 위한 꾸준한 입찰참여와 재개발 수주를 위한 지속적인 영업활동을 하고 있습니다.

[종속회사 현황]■ (주)케이알산업가. 수주현황

(단위 : 원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

양지물류센터 신축공사	2019-12-31	2021-01-31	1	10,143,000,000	1	28,248,255	1	10,114,751,745

행복주택 7차 건립사업	2018-11-01	2020-11-27	1	10,598,307,763	1	3,107,328,451	1	7,490,979,312

계룡대관사 관리용역	2015-10-01	2035-09-30	1	11,733,798,000	1	1,815,570,564	1	9,918,227,436

17년 덕송내각도로	2017-04-14	2022-04-13	1	12,216,455,968	1	5,713,489,858	1	6,502,966,110

삼성-동탄철도 4공구	2016-10-06	2020-05-05	1	14,757,210,000	1	5,854,185,207	1	8,903,024,793

연금리조트-금성 도로건설공사	2019-06-26	2024-05-29	1	14,847,562,773	1	222,743,136	1	14,624,819,637

안성-구리건설 14공구	2016-12-01	2021-11-30	1	15,477,856,136	1	5,120,848,702	1	10,357,007,434

부산북항 재개발 배후도로	2019-10-17	2023-09-25	1	16,192,610,000	1	67,215,524	1	16,125,394,476

새만금~전주간 고속도로 건설	2018-12-28	2022-11-21	1	16,271,896,727	1	375,327,569	1	15,896,569,158

서울강동 천호동 청년주택	2019-03-01	2021-03-01	1	17,000,000,000	1	1,750,490,000	1	15,249,510,000

행복주택9차 건립사업	2019-07-01	2020-03-31	1	17,797,688,612	1	529,071,889	1	17,268,616,723

울산신항 남방파제(2-2)공구	2017-07-24	2023-07-22	1	19,445,821,364	1	5,433,531,959	1	14,012,289,405

함양-창녕 3공구	2017-06-28	2023-03-28	1	19,747,053,343	1	2,633,743,492	1	17,113,309,851

안성-구리건설 10공구	2016-12-01	2021-11-30	1	21,961,963,636	1	7,334,658,957	1	14,627,304,679

별내선 복선전철 3공구	2016-06-08	2021-12-08	1	24,168,150,000	1	10,129,185,850	1	14,038,964,150

진도쌍정 및 목포법원 아파트	2018-12-31	2021-04-27	1	25,707,947,805	1	3,349,231,440	1	22,358,716,365

동두천송내 행복주택건설공사	2018-12-31	2021-04-16	1	28,516,026,446	1	8,028,915,374	1	20,487,111,072

안성-구리건설 11공구(서울세종간)	2017-01-01	2022-12-31	1	29,514,306,872	1	6,822,202,519	1	22,692,104,353

춘천우두 A-2BL 및 화천신읍 아파트	2018-12-31	2021-03-24	1	29,580,349,635	1	13,259,835,429	1	16,320,514,206

16년 광주원주	2016-11-11	2026-12-31	1	31,372,150,584	1	6,574,222,387	1	24,797,928,197

증평송산 A-5BL 아파트	2019-12-31	2022-05-11	1	32,775,242,895	1	327,752	1	32,774,915,143

고덕강일 13단지 아파트	2017-12-29	2021-10-10	1	34,980,827,902	1	2,518,549,647	1	32,462,278,255

함양~창녕 8공구	2018-02-23	2023-11-23	1	35,635,183,698	1	3,723,662,885	1	31,911,520,813

화성동탄(2) 중리-천리 도로건설공사	2019-09-23	2022-09-22	1	36,586,142,930	1	111,477,977	1	36,474,664,953

안성일죽 물류시설 신축공사	2019-12-10	2021-04-20	1	38,290,000,000	1	1,354,393,880	1	36,935,606,120

이천 도지물류센터	2019-02-01	2020-03-31	1	39,000,000,000	1	22,237,527,000	1	16,762,473,000

파주와동 A1BL 아파트	2019-12-06	2022-09-04	1	46,110,008,929	1	3,319,920	1	46,106,689,009

17년 상주영천고속도로유지	2017-06-28	2022-06-27	1	49,025,000,000	1	21,443,584,025	1	27,581,415,975

창녕~밀양간 5공구	2016-10-14	2022-07-14	1	55,957,645,152	1	15,639,322,455	1	40,318,322,697

밀양울산 6공구	2014-03-10	2020-03-31	1	59,279,185,200	1	47,968,064,592	1	11,311,120,608

광주외곽 1공구	2015-12-30	2021-09-28	1	67,209,116,545	1	42,735,521,637	1	24,473,594,908

매리-양산간 도로건설공사	2017-12-05	2024-12-02	1	72,073,087,273	1	12,147,198,128	1	59,925,889,145

의정부고산 S6BL 아파트	2019-12-06	2022-07-12	1	84,801,332,285	1	39,432,619	1	84,761,899,666

파주운정 1공구	2017-09-29	2020-06-25	1	85,901,655,766	1	76,057,694,533	1	9,843,961,233

고속국도29호선 안성-성남간	2017-12-27	2022-02-03	1	103,074,780,027	1	10,543,931,548	1	92,530,848,479

기타	973,106,355,249	831,062,117,420	142,044,237,829

합 계	35	2,200,855,719,515	35	1,175,736,172,580	35	1,025,119,546,935

※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다.

나. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구 분	주 소	운영기간	비 고

민 자	홍성(상)휴	충남 홍성군 은하면 금국리 292-4	2019.12.06~2020.12.05	-

홍성(하)휴	충남 홍성군 은하면 금국리 292-3	2019.12.06~2020.12.05	-

홍성(상)주	충남 홍성군 은하면 금국리 292-4	2019.12.06~2020.12.05	-

홍성(하)주	충남 홍성군 은하면 금국리 292-3	2019.12.06~2020.12.05	-

임 대	입장(상)휴	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	2019.01.01~2021.12.31	-

인삼(상)휴	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	2019.01.01~2021.12.31	-

건천(상)휴	경북 경주시 건천읍 금척리 683-2	2019.01.01~2021.12.31	-

입장(상)주	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	2019.01.01~2021.12.31	-

인삼(상)주	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	2019.01.01~2021.12.31	-

하남(만)휴	경기도 하남시 천현동 267	2018.01.01~2020.12.31	-

횡성(하)휴	강원 횡성군 안흥면 소사리 1530-1	2015.12.01~2020.11.30	-

평창(하)휴	강원 평창군 용평면 이목정리 779-2	2015.12.01~2020.11.30	-

구정(하)휴	강원 강릉시 구정면 제비리 888	2015.12.01~2020.11.30	-

경주(하)휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	2019.01.01~2020.01.14	-

경주(하)주	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	2019.01.01~2020.01.14	-

청도(상)휴	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50	2017.07.01~2022.06.30	-

청도(상)주	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50	2017.07.01~2022.06.30	-

청도(하)휴	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49	2017.07.01~2022.06.30	-

청도(하)주	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49	2017.07.01~2022.06.30	-

■ 계룡산업(주) 가. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구 분	주 소	운영기간	비 고

임 대	죽암(하)	충북 청원군 현도면 선동리 284-7	2019.10.30~2022.09.30

민 자	덕유산(상)	전북 무주군 안성면 공진리 471	2001.12.15~2021.12.14

덕유산(하)	전북 장수군 계북면 양악리 394-2	2001.12.15~2021.12.14

7. 파생상품 등에 관한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주) 가. 기타 옵션계약 관련사항 보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.

(1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]

구 분	내 용	비 고

계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)

거래상대방	미래에셋맵스지역발전 BTL 사모 특별자산 투자신탁 1호

계약일	2008.03.11

만기일	2031.11.15

계약체결목적	대전시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정

옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음

조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우

옵션계약 부담금액	총부담액 122억원중 당사 지분 해당금액은 28억원(건설출자자 지분 10% 중 당사 지분 2.3%)

(2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]

구 분	내 용	비 고

계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)

거래상대방	한화 환경사랑 인프라 사모 특별자산 투자신탁 1호

계약일	2009.09.15

만기일	2034.04.11

계약체결목적	포항시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정

옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음

조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우

옵션계약 부담금액	총부담액 30억원중 당사 지분 해당금액은 3.6억원(건설출자자 지분 56% 중 당사 지분 6.72%)

8. 시장위험과 위험관리 - 연결실체에 대한 시장위험과 위험관리는 본문 Ⅲ. 재무에관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 첨부된 「연결재무제표에 대한 감사보고서」 주석 34. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고. [지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주) 가. 주요시장 위험 금융정책과 부동산정책을 통한 규제 강화로 부동산 시장의 침체, 주택 미분양 적체, 국내 발주시장 축소 등으로 건설업계는 어려움을 겪었습니다. 또한 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가로 기존 수주공사에 대한 원가율 상승 리스크가 증가하였습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다.나. 위험관리 당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다. [종속회사 현황]■ (주)케이알산업 가. 주요시장 위험 - 건설부문 : 건설 및 부동산 시장의 부진이 장기화에 따라 수주경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. - 유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있습니다.나. 위험관리 - 건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다. - 유통부문 : 휴게소 운영과 관련하여 한국도로공사에서 주관하는 임 대휴게소에 대해 당사는 과거 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있으며 또한 최근 리모델링을 통한 고객 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다. ■ 계룡산업(주) 가. 주요시장 위험 - (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조 나. 위험관리 규 모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로 리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다. ■ 케이알유통(주) 가. 주요시장 위험 현재 대전지역 대형쇼핑매장의 증가로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고,글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리하락 하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 중소상인들의 "골목상권" 보호를 위하여 일부지자체의 대형마트의 영업시간 제한 등 대형유통시설에 대한 규제가 시행되고 있습니다. 나. 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, MD 및 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다. ■ 케이알스포츠 가. 주요시장 위험 현재 경북지역 골프장은 포화상태로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고, 글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 나. 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다.

9. 경영상의 주요계약 등

■ 계룡건설산업(주), (주)케이알산업, 계룡산업(주) - 수주계약외 중요한 계약 없음 ■ 케이알유통(주) - 경영위탁계약 체결

구 분	내 용	비 고

계약상대방	(주)브라이트유니온

위탁계약	회계, 전산을 제외한 영업, MD, VMD, 마케팅 등

계약일자	2018.02.26 ~ 2020.02.25(2년)

계약내용	위탁수수료 매장별 당사이익 10%이하 매출*1%(단일)적용, 10%이상 매출*구간별 수수료적용(평균1.5%)]

■ 케이알스포츠 - 경영위탁계약 체결

구 분	내 용	비 고

계약상대방	엔에이골프㈜

위탁계약	골프장 코스관리 전반

계약일자	2019.08.01 ~ 2021.01.31(1년 6개월)

계약내용	1,080,000,000원 / 년

10. 연구개발활동 [지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주)

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

① 명 칭 : 기술연구소 ② 조직도 ┏━━ 기술개발부 연 구 소 장 ┫ ┗━━ 시스템개발부 ③ 인원구성 내용 석사 : 3명 학사 : 28명, 계 : 31명 ④ 운영현황 : 기술연구소를 설치 운영중이며, 기술개발부내에서는 토목, 건축, 환 경을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합 니다.

(2) 연구개발비용(단위 : 천원)

과 목	제53기	제52기	제51기	비고

원 재 료 비

인 건 비	1,795,744	1,821,627	2,310,556	기술개발전담부서 인건비

감 가 상 각 비

위 탁 용 역 비	294,250	374,375	353,576

기 타	4,800	4,800	4,800	전담부서 교육훈련비 등

연구개발비용 계	2,094,794	2,200,802	2,668,932

회계처리	판매비와 관리비	4,800	4,800	4,800

제 조 경 비	2,089,994	2,196,002	2,664,132

개발비(무형자산)

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.13%	0.14%	0.18%

주1) 조세특례제한법 제9조에 의한 기술개발비 기준으로 작성

나. 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기관(위탁업체)	연구결과 및 기대효과	연구결과반영내용

공동개발	빗물을 이용한 벽면녹화공법장치에 관한 연구	큰숲조경	생태면적율등 저탄소 녹색성장의 환경정책에 부응하며,항시 토양을 습하게 하여 식물의 생장에 필요한 수분을원활히 공급할 수 있는 효과가 있다	당사 시공현장의 설계에 반영, 샘플시공 및 활용.

자연토를 이용한 녹색 친환경적지반포장공법	한밭조경	화학첨가제를 사용하지 않은 친환경적 황토포장공법으로서,기존포장공법의 화학첨가제로 인한 환경오염 등의 부작용의발생을 미연에 방지하는 효과가 있다

항곰팡이성 벽지용 접착제 조성물	트라이포드	공동주택의 친환경성 추구

온돌용 마루바닥재 시공에 유용한 접착제 및 이의 제조방법	트라이포드	공동주택의 친환경성 추구

고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물	트라이포드한일시멘트	구조물 자체에 색상표현으로 마감재가 따로 필요없으며 기존 콘크리트 보다 내구성이 뛰어남

규불화염계 복합 조성물을 활용한기초바닥 콘크리트의 수밀성 향상기술	트라이포드	콘크리트의 공극을 미세 난용성 금속불화물로 충전시키고, 수화열 상승을 억제시켜 온도균열을 저감함으로 콘크리트의수밀성을 향상시키는 기술

매스 콘크리트 구조물의 수화열 저감및 온도균열 제어기술	트라이포드대림산업	수화열 저감제를 함유한 결합제를 프리믹싱하여매스 콘크리트 구조물의 일체화 타설시공이 가능한 수화열저감 및 온도균열 제어기술

친환경유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트	유진기업트라이포드	인체에 유해한 포르말린 미함유 유동화제를 개발하여친환경 콘크리트의 제조기술 확보

수경화성 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로 이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법	트라이포드포스코건설롯데건설	유해 휘발성 유기용제를 배제한 무취성/수경화성 n-시안산 에스테르계 중합 수지 및 하이브리드 분체 복합형 친환경 조성물의 바닥적용기술

개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물	트라이포드	국내최초 카본소재를 적용한 친환경 건설재료 기술 확립공동주택의 친환경성 추구

연·경암에서 두부 및 정착부 확공을 이용한 지압형 영구앵커 공법(확공지압형 앵커)	트라이포드	앵커의 정착부를 확오하여 앵커체? 일반저항력을 극대화시키고, 지압판을 근입하여 수압구조물이 필요업도록 두부처리를 단순화한 신개념 앵커

발명의 명칭 콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법	트라이포드	표면보호재의 방수성능이 향상되기 때문에 건축물의 내ㆍ외벽, 지붕, 바닥 등에 대한 방수에 효과를 나타낸다.또한 반도체 공정을 위한 TEOS 정제공정에서 발생하는 산업폐기물을 재활용함으로써 표면침투형 표면보호재의물성 향상 및 공정 효율을 증대시킬 수 있는 효과를 나타낸다.

콘크리트 도로표면 침투성 코팅보호재 기술개발	계룡건설
케이알산업
삼강기업
트라이포드	제조공정 중에 발생되는 나노 실리카 하이브리드 실란복합화합물을 이용한 콘크리트 도로보호 기술	당사 시공현장의설계에 반영 및녹색기술 취득

고성능 수밀성 및 내구성 개선제 개발	계룡건설케이알산업포스코트라이포드	나노 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물과 카르복실계친환경 복합화학물을 이용한 콘크리트 내의 철근방식 향상기술 개발

[종속회사 현황]■ (주)케이알산업 가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

① 명 칭 : 기술개발팀 ② 조직도 ┏━━ 토목파트 팀장 ┫ ┗━━ 건축파트 ③ 인원구성 내용 석사 : 1명, 학사 : 11명, 계 : 12명 ④ 운영현황 : 기술개발팀을 설치 운영중이며, 기술개발팀내에서는 토목, 건축을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합니다.

(2) 연구개발비용(단위 : 천원)

과목	제53기	제52기	제51기	비 고

원재료비	65,090	27,147	연구시설 또는 직업훈련용시설비

인건비	924,191	864,404	603,980	기술개발전담부서 인건비

감가상각비

위탁용역비	15,664	335,868	1,179,888	위탁 및 공동기술 개발비

기타	전담부서용품 및 교육훈련비외

연구개발비용 계	939,855	1,265,362	1,811,015

회계처리	판매비와 관리비	924,191	65,090	68,819

제조경비	15,664	1,200,272	1,742,196

개발비(무형자산)

연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계/당기매출액*100]	0.2%	0.2%	0.3%

주1) 조세특례제한법 제9조에 의한 기술개발비 기준으로 작성 나. 연구개발 실적

구분	연구과제	연구기관	연구결과 및 기대효과	연구결과 반영내용

공동개발	유공강판 연결재를 이용한강관말뚝머리보강 공법	현대ENG㈜ 外	하부철근 작업에 간섭을 주지않고 두부와 연결재 연결이 없으며, 시공성과 작업성이 원활하고 공장 제작으로 원가절감이 가능함	당사시공현장의설계에 반영,샘플시공및 활용

콘크리트 도로표면 침투성 코팅보호재 기술개발	계룡건설
케이알산업
삼강기업
트라이포드	제조공정 중에 발생되는 나노 실리카 하이브리드 실란복합화합물을 이용한 콘크리트 도로보호 기술	당사 시공현장의설계에 반영 및녹색기술 취득

고성능 수밀성 및 내구성 개선제 개발	계룡건설케이알산업포스코트라이포드	나노 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물과 카르복실계친환경 복합화학물을 이용한 콘크리트 내의 철근방식 향상기술 개발

11. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주) 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 당사는 현재 리슈빌(Richeville)이라는 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다. 당사는 엄격한 시공관리, 정밀시공 및 "책임을 다하는 기업"으로서 입주후 사후 관리서비스에 대한 품질보증서 발급 등을 통하여 고객이 안심하고 구매할 수 있는 안락한 주거공간을 만는는데 최선을 다하고 있습니다. 나. 지적재산권 보유 현황

구 분	취득일	내 용	등록기관

상표권	2004.05.10	아파트 브랜드 '리슈빌(Richeville)'에 대한 상표권	특허청

2010.07.20	아파트 브랜드 '로덴하우스(ROTHENHAUS)'에 대한 상표권	특허청

특허권	2006.06.30	고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물	특허청

2006.07.31	콘크리트(자기발열형수경성무기화합물)의 수밀성 개선및 균열억제 를 위한 규불화염계 수화열 저감제 조성물 및 그 제조방법	특허청

2007.10.08	3성분계 잠열성 화합물을 혼합한 수화열 저감제 및 그의 제조방법	특허청

2008.01.15	3성분계 결합재 및 3성분계 잠열성 수화열 저감제를 함유한 저발열 콘크리트 조성물	특허청

2008.02.04	잠열 특성을 지닌 프리믹스형 초저발열 결합재 조성물 및 이를 이용 한 콘크리트 수화온도 저감방법	특허청

2009.03.19	빗물을 이용한 벽면 녹화 공법 장치	특허청

2010.02.18	카르복실계 복합조성물을 포함하는 콘크리트용 친환경 유동화제조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트	특허청

2010.03.29	칼슘염계 변형화합물 및 천연 클레이 화합물이 함유된 바닥마감재용 친환경 후막형 복합조성물	특허청

2011.02.14	개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물	특허청

2015.04.23	카르복실계 친환경 복합화합물 및 규불화염-실리카-알루미나 복합체를 포함하는 콘크리트용 수축저감 조성물 및 이의 제조방법	특허청

다. 법 률/규정 등에 의한 규제사항 정부는 민간부문에서 청약가점제 등과 같은 부동산 규제정책을 유지하고 있으며, 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률의 개정 등을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다. 또한, 전국의 균형있는 발전을 도모하고 지방경제 활성화를 위한 정부의 각종 계획이 진행되고 있습니다. 라. 환경관련 규제사항 당사는 건설현장의 시공과 관련하여 대기, 수질, 소음, 건설폐기물 등에 대한 정부 및 지방자치단체의 관련법규를 준수하여 시공상 발생 가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 있고, 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있습니다. [종속회사 현황]■ (주)케이알산업 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 당사는 고속도로 유지보수와 휴게시설 운영, 시설물 유지관리 등에서 축적된 기술력과 노하우를 바탕으로 종합건설업체로 발돋움하는 시공능력평가 56위 의 국내 1군 건설업체입니다. 1987년 새길이라는 회사명으로 출범, 1995년 고속도로관리공단으로 상호를 변경하였으며 2002년 민영화를 통해 계룡그룹으로 편입, 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나기 위해 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 ‘초우량 건설기업’으로 도약해 나갈 것입니다. 나. 지적재산권 보유 현황

구분	취득일	내용	등록기관

특허권	01.05.12	네일링콘	특허청

02.03.27	유리섬유보강 플라스틱 주입관을 이용한 다단 그라우팅장치 및 공법	특허청

02.10.11	도로 보수용 차량	특허청

02.03.14	도로 경계턱의 성형보수 장치	특허청

02.03.04	구스 아스팔트 포설용 슈, 노즐장치	특허청

04.11.12	이미지 프로세싱을 이용한 구조물의 변위량 측정방법	특허청

07.06.11	하로형 엠에스 에스	특허청

07.07.23	강관말뚝 머리부 보강장치	특허청

08.04.15	알칼리 골재반응 억제용 저탄성 폴리머 콘크리트 혼화재 제조방법	특허청

09.04.07	터널 조명등 세척기	특허청

10.05.24	작용력 분산형 강관 말뚝의 머리 보강구조	특허청

15.09.03	신기술 및 녹색기술개발	특허청

16.01.27	터널용 조명이탈 및 조도변화 진단장치	특허청

16.01.31	휘도조절 자동터널 조명시스템	특허청

16.03.30	터널내 풍력을 이용한 전기발전 및 조명설치대	특허청

16.11.15	각도 조절과 모듈교체가 용이한 터널용 조명등	특허청

16.11.21	공동구의 송배전케이블 전력구 절첩형 배열대	특허청

17.03.17	유지보수가 용이한 터널공동구의 절첩식 미닫이 덥개	특허청

17.06.12	지하공동구의 안전유지 관리용 환기시설	특허청

19.01.30	중장비 안전사고 예방솔루션	특허청

실용신안	00.04.17	도로용 가드레일 교정기	특허청

의장권	05.02.24	중앙분리대용 차광판	특허청

05.02.24	중앙분리대 차광판용 고정브라켓	특허청

01.08.22	터널청소차	특허청

00.07.05	터널보수 및 청소차량	특허청

00.05.26	도로 보수용 차량	특허청