계룡건설산업 분기보고서 (2025.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

1-1. 지배기업의 개요계룡건설산업 주식회사(이하 "지배기업")는 1967년 4월 6일 계룡건설 합자회사로 설립되어 1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다. 지배기업 및 종속기업(이하 계룡건설산업주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 사업은 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등으로 구성되어 있습니다.
지배기업은 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다.당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
1-2. 종속기업의 현황(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*) 지배기업의 직접 소유 지분과 종속기업을 통해 간접적으로 소유하고 있는 지분을단순 합산한 지분율입니다.
(2) 당분기 및 전기의 중요한 연결대상 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

2-1. 재무제표 작성기준연결실체의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2-2. 중요한 회계정책연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. (1) 연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를신규로 적용하였습니다.
1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정으로 인하여 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품 : 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.주요 개정내용은 다음과 같으며 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결실체는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.분기연결재무제표에서 사용된 연결실체의 회계정책 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차연결재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

## 4. 현금 및 현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	381,848

예금잔액	440,269,407

현금및현금성자산	440,651,255

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	395,400

예금잔액	313,559,657

현금및현금성자산	313,955,057

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	28,916,042	1,863,359	189,500	30,968,901

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계좌 등	질권설정 정기예금 등	당좌개설보증금 등

전기말 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	32,662,773	1,885,339	535,790	35,083,902

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계좌 등	질권설정 정기예금 등	당좌개설보증금 등

## 5. 매출채권 및 기타금융자산 (연결)

매출채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권	451,657,758	(27,313,862)	424,343,896

매출채권	공사미수금	231,600,326	(27,273,166)	204,327,160

분양미수금	203,872,646	(5,253)	203,867,393

기타매출채권	16,184,786	(35,443)	16,149,343

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권	433,288,427	(27,312,575)	405,975,852

매출채권	공사미수금	214,772,753	(27,239,022)	187,533,731

분양미수금	207,223,427	(4,893)	207,218,534

기타매출채권	11,292,247	(68,660)	11,223,587

기타금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동금융자산	176,774,162	(5,434,477)	171,339,686

기타유동금융자산	유동 기타미수금	153,161,125	(5,434,477)	147,726,648

유동 대여금	11,216,426	0	11,216,426

유동 미수수익	1,783,913	0	1,783,913

유동 보증금	10,612,698	0	10,612,698

기타비유동금융자산	196,189,024	(2,178,481)	194,010,543

기타비유동금융자산	비유동 대여금	103,664,661	(2,178,481)	101,486,180

비유동 보증금	92,524,363	0	92,524,363

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동금융자산	195,453,837	(5,176,674)	190,277,163

기타유동금융자산	유동 기타미수금	177,626,674	(5,176,674)	172,450,000

유동 대여금	11,192,426	0	11,192,426

유동 미수수익	1,088,432	0	1,088,432

유동 보증금	5,546,305	0	5,546,305

기타비유동금융자산	195,599,009	(2,178,481)	193,420,528

기타비유동금융자산	비유동 대여금	98,728,219	(2,178,481)	96,549,738

비유동 보증금	96,870,790	0	96,870,790

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	대여금	매출채권	미수금	대여금

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(27,312,575)	(5,176,674)	(32,489,249)	(2,178,481)	(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산	(35,943)	(257,803)	(293,746)	(150,000)	(150,000)

기대신용손실환입 등, 금융자산	34,656	0	34,656	150,000	150,000

기말금융자산	(27,313,862)	(5,434,477)	(32,748,339)	(2,178,481)	(2,178,481)

전분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	대여금	매출채권	미수금	대여금

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(28,286,362)	(1,473,560)	(29,759,922)	(2,178,481)	(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산	(5,071)	0	(5,071)	0	0

기대신용손실환입 등, 금융자산	2,146	383,281	385,427	0	0

기말금융자산	(28,289,289)	(1,090,279)	(29,379,568)	(2,178,481)	(2,178,481)

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

상품주택	14,808,767	0	14,808,767

상품토지	945,115	0	945,115

미완성주택	39,503,705	0	39,503,705

미완성토지	2,006,103	0	2,006,103

용지	293,027,735	0	293,027,735

원재료	1,194,850	0	1,194,850

기타	12,686,787	0	12,686,787

합계	364,173,062	0	364,173,062

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

상품주택	14,808,767	0	14,808,767

상품토지	945,115	0	945,115

미완성주택	37,100,194	0	37,100,194

미완성토지	2,006,103	0	2,006,103

용지	329,434,464	0	329,434,464

원재료	1,508,790	0	1,508,790

기타	10,446,212	0	10,446,212

합계	396,249,645	0	396,249,645

## 7. 공정가치측정 금융자산 (연결)

공정가치측정 금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

자산	91,550,448	32,006,243	123,556,691

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

자산	89,971,037	31,574,247	121,545,284

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

기초 자산	89,971,037	31,574,247	121,545,284

취득	512,169	1,180,520	1,692,689

처분	(6,425)	(804,515)	(810,940)

평가(당기손익)	1,073,667	0	1,073,667

평가(기타포괄손익)	0	55,991	55,991

기말 자산	91,550,448	32,006,243	123,556,691

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

전분기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

기초 자산	68,643,411	19,422,454	88,065,865

취득	1,345,851	1,028,845	2,374,696

처분	(46,994)	(1,026,554)	(1,073,548)

평가(당기손익)	857,464	0	857,464

평가(기타포괄손익)	0	11,761	11,761

기말 자산	70,799,732	19,436,506	90,236,238

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

## 8. 관계기업투자 및 공동기업투자 (연결)

8-1. 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 별도의 기업을 통하여 구조화되었으며, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하고 있습니다.(*2) 지분법손실 누적으로 인해 지분법 적용을 중단하였습니다. (*3) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 손상차손을 인식하였습니다.
8-2. 당분기 및 전분기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

## 9. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	262,262,013

취득	17,841,355

처분/폐기	(52,206)

감가상각	(1,984,337)

대체 및 외환차이	11

기말	278,066,836

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	220,934,723

취득	10,010,866

처분/폐기	(8,994,533)

감가상각	(1,775,982)

대체 및 외환차이	(3,203)

기말	220,171,871

## 10. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	79,684,751

취득	2,530,168

감가상각	(3,634,349)

기말	78,580,570

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	91,483,285

취득	916,215

감가상각	(4,985,431)

기말	87,414,069

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 리스부채	90,670,140

리스부채의 추가	2,530,168

리스부채에 대한 이자비용	1,711,740

리스부채의 지급	(4,705,260)

기말 리스부채	90,206,788

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 리스부채	99,440,878

리스부채의 추가	916,215

리스부채에 대한 이자비용	1,915,888

리스부채의 지급	(6,070,781)

기말 리스부채	96,202,200

리스 관련 현금유출액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	4,705,260

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용	11,446,973

총현금유출액	16,152,233

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	6,070,781

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용	11,113,600

총현금유출액	17,184,381

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	19,149,967	123,767,263	0	142,917,230

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	18,222,705	56,091,742	70,611,895	144,926,342

## 11. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	130,711,519

처분/폐기	(1,070,250)

감가상각	(625,378)

대체	0

기말	129,015,891

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	133,512,757

처분/폐기	0

감가상각	(647,069)

대체	3,203

기말	132,868,891

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
연결실체의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한 바, 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.

## 12. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	3,092,058

취득	37,234

처분	(1,570)

상각	(11,289)

기말	3,116,433

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	4,405,696

취득	28,542

처분	(1,394,352)

상각	(8,211)

기말	3,031,675

## 13. 기타자산 및 기타부채 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	374,630,618

기타유동자산	유동선급금	341,712,924

유동선급비용	32,917,694

기타비유동자산	23,573,144

기타비유동자산	장기선급비용, 순액	23,573,144

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	367,286,662

기타유동자산	유동선급금	344,590,894

유동선급비용	22,695,768

기타비유동자산	23,111,362

기타비유동자산	장기선급비용, 순액	23,111,362

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	71,650,119

기타 유동부채	분양선수금	30,098,062

유동 기타선수금	476,081

유동 예수금	41,075,976

기타 비유동 부채	829,641

기타 비유동 부채	장기선수수익	829,641

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	54,623,057

기타 유동부채	분양선수금	31,268,406

유동 기타선수금	4,262,124

유동 예수금	19,092,527

기타 비유동 부채	884,950

기타 비유동 부채	장기선수수익	884,950

## 14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-농협은행	운영자금대출-산업은행	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-신한은행	운영자금대출-우리은행	운영자금대출-대구은행	운영자금대출-엔지니어링공제조합	운영자금대출-건설공제조합

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0390	0.0563	0.0379	0.0522	0.0478	0.0508	0.0415	0.0499	0.0485	0.0565	0.0554	0.0570	0.0200	0.0110

단기차입금	157,706,300	102,000,000	18,000,000	64,000,000	5,000,000	5,000,000	42,959,805	4,000,000	24,800,000	423,466,105

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-농협은행	운영자금대출-산업은행	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-신한은행	운영자금대출-우리은행	운영자금대출-대구은행	운영자금대출-엔지니어링공제조합	운영자금대출-건설공제조합

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	158,387,300	99,000,000	18,000,000	64,000,000	5,000,000	5,000,000	42,959,805	4,000,000	0	396,347,105

장기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-세종통상(주)	운영자금대출-(주)케이알서비스	운영자금대출-개인주주	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-하나은행 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-서대전농협 등	주택사업대출-하나은행	주택사업대출-국민은행	주택사업대출-수협	주택사업대출-NH투자증권 등	주택사업대출-하나은행 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0000	0.0150	0.0101	0.0394	0.0438	0.0460	0.0460	0.0000	0.0460	0.0460	0.0719	0.0449	0.0481	0.0418	0.0505	0.0140	0.0615	0.0568	0.0500	0.0800	0.0529	0.0600

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)	896,488	674,329	1,480,822	24,200,000	1,500,000	3,500,000	2,747,768	791,825	791,350	69,450,000	17,515,594	22,000,000	16,243,500	33,675,744	6,799,134	11,964,255	14,434,684	147,600,000	14,700,000	390,965,493

차감: 현재가치할인차금	(336,386)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)	390,629,107

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(12,683,408)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	377,945,699

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-세종통상(주)	운영자금대출-(주)케이알서비스	운영자금대출-개인주주	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-하나은행 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-서대전농협 등	주택사업대출-하나은행	주택사업대출-국민은행	주택사업대출-수협	주택사업대출-NH투자증권 등	주택사업대출-하나은행 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)	896,488	674,329	1,480,822	24,200,000	1,500,000	3,500,000	2,731,642	791,825	791,350	62,200,000	17,515,594	23,049,000	22,000,000	33,675,744	6,799,134	20,823,084	14,434,684	147,600,000	0	384,663,696

차감: 현재가치할인차금	(343,418)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)	384,320,278

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(21,542,237)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	362,778,041

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	P-CBO 사채	차입금명칭 합계

사채, 발행	2022-05-26	2023-06-26	2023-07-20	2023-11-27	2024-05-30	2024-02-28

사채, 만기	2025-05-26	2025-06-26	2025-07-20	2025-11-27	2027-05-30	2027-02-27

사채, 이자율	0.0490	0.0504	0.0495	0.0532	0.0423	0.0467

유동 사채 및 비유동 사채	30,000,000	7,000,000	7,000,000	18,000,000	40,000,000	30,000,000	132,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(62,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분	70,000,000

전기말 (단위 : 천원)

제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	P-CBO 사채	차입금명칭 합계

사채, 발행	2022-05-26	2023-06-26	2023-07-20	2023-11-27	2024-05-30	2024-02-28

사채, 만기	2025-05-26	2025-06-26	2025-07-20	2025-11-27	2027-05-30	2027-02-27

사채, 이자율	0.0490	0.0504	0.0495	0.0532	0.0423

유동 사채 및 비유동 사채	30,000,000	7,000,000	7,000,000	18,000,000	40,000,000	30,000,000	132,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(62,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분	70,000,000

## 15. 매입채무 및 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타금융부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	340,845,620

기타유동금융부채	157,901,304

기타유동금융부채	기타 유동 미지급금	100,482,753

유동으로 분류되는 미지급비용	54,795,178

단기임대보증금	2,623,373

기타비유동금융부채	30,277,070

기타비유동금융부채	기타 비유동 미지급금	1,186,631

장기임대보증금, 순액	12,148,351

장기금융보증계약, 순액	16,942,088

매입채무	340,845,620

기타금융부채	188,178,374

기타금융부채	기타 미지급금	101,669,384

미지급비용	54,795,178

임대보증금, 순액	14,771,724

금융보증계약	16,942,088

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	385,559,903

기타유동금융부채	107,813,628

기타유동금융부채	기타 유동 미지급금	49,632,331

유동으로 분류되는 미지급비용	56,049,482

단기임대보증금	2,131,815

기타비유동금융부채	31,711,574

기타비유동금융부채	기타 비유동 미지급금	1,157,749

장기임대보증금, 순액	12,492,847

장기금융보증계약, 순액	18,060,978

매입채무	385,559,903

기타금융부채	139,525,202

기타금융부채	기타 미지급금	50,790,080

미지급비용	56,049,482

임대보증금, 순액	14,624,662

금융보증계약	18,060,978

## 16. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	124,104,262

차감: 사외적립자산의 공정가치	(62,904,117)

확정급여부채	61,200,145

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	124,276,291

차감: 사외적립자산의 공정가치	(65,375,308)

확정급여부채	58,900,983

확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	4,071,748

순이자비용	931,381

퇴직급여비용 합계	5,003,129

원가대체액	(159,649)

조정된 퇴직급여비용	4,843,480

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	3,923,741

순이자비용	523,227

퇴직급여비용 합계	4,446,968

원가대체액	171,118

조정된 퇴직급여비용	4,618,086

확정급여제도 관련 퇴직급여비용의 기능별 배분에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

조정된 퇴직급여비용	4,145,825	697,655	4,843,480

전분기 (단위 : 천원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

조정된 퇴직급여비용	3,937,752	680,334	4,618,086

## 17. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채

기초	10,459,162	1,406,611	130,908	11,996,681	62,488,091	62,488,091

설정	1,482,032	0	0	1,482,032	2,826,441	2,826,441

사용 및 환입	(2,697,857)	(781,457)	(7,078)	(3,486,392)	(762,490)	(762,490)

기말	9,243,337	625,154	123,830	9,992,321	64,552,042	64,552,042

전분기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채

기초	20,278,877	2,463,446	149,989	22,892,312	54,085,849	54,085,849

설정	950,809	0	0	950,809	2,514,254	2,514,254

사용 및 환입	(6,262,392)	(1,056,835)	(3,445)	(7,322,672)	(1,676,213)	(1,676,213)

기말	14,967,294	1,406,611	146,544	16,520,449	54,923,890	54,923,890

## 18. 자본금과 잉여금 등 (연결)

자본금의 세부내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수 (단위: 주)	100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)	5,000

발행주식수 (단위: 주)	8,930,907

자본금	44,654,535

전기말 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수 (단위: 주)	100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)	5,000

발행주식수 (단위: 주)	8,930,907

자본금	44,654,535

자본잉여금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

자본잉여금

주식발행초과금	7,987,420

자기주식처분이익	4,128,880

기타자본잉여금	2,769,941

자본잉여금	14,886,241

전기말 (단위 : 천원)

자본잉여금

주식발행초과금	7,987,420

자기주식처분이익	4,128,880

기타자본잉여금	3,199,650

자본잉여금	15,315,950

기타자본에 대한 설명
당분기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식(73,110주)을 취득한 것입니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이	2,118,176

지분법자본변동	4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액	(334,387)

합계	6,574,229

전기말 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이	2,543,172

지분법자본변동	4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액	(377,444)

합계	6,956,168

이익잉여금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액

이익준비금	42,382,751

임의적립금	285,704,147

미처분이익잉여금	468,088,665

합계	796,175,563

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액

이익준비금	42,028,439

임의적립금	285,704,147

미처분이익잉여금	456,172,500

합계	783,905,086

## 19. 건설 계약 (연결)

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공사계약

공사원가	452,055,896

공사이익	31,931,626

공사수익	483,987,522

공사대금 청구액	(536,739,253)

공사대금 청구액 차감후 공사수익	(52,751,731)

전분기 (단위 : 천원)

공사계약

공사원가	418,931,968

공사이익	23,589,057

공사수익	442,521,025

공사대금 청구액	(535,530,320)

공사대금 청구액 차감후 공사수익	(93,009,295)

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공사계약

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액	(5,831,950)

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액	(58,583,681)

전분기 (단위 : 천원)

공사계약

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액	16,911,989

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액	(76,097,306)

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

누적발생원가	2,618,817,123	2,342,728,229	1,638,560,425	84,070,777	6,684,176,554

누적공사이익	135,612,604	128,542,971	218,590,553	(5,609,012)	477,137,116

누적공사수익	2,754,429,727	2,471,271,200	1,857,150,978	78,461,765	7,161,313,670

진행청구액	2,706,633,954	2,574,490,551	1,887,249,040	81,621,869	7,249,995,414

공사선수금	0	0	30,098,062	0	30,098,062

미청구공사	188,129,110	78,071,465	0	0	266,200,575

초과청구공사	140,333,337	181,290,816	0	3,160,104	324,784,257

전기말 (단위 : 천원)

건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

누적발생원가	3,726,850,464	2,507,901,752	1,780,566,711	79,876,511	8,095,195,438

누적공사이익	157,575,746	128,185,363	249,324,178	(5,167,016)	529,918,271

누적공사수익	3,884,426,210	2,636,087,115	2,029,890,889	74,709,495	8,625,113,709

진행청구액	3,796,058,532	2,731,153,403	2,061,159,295	73,842,835	8,662,214,065

공사선수금	0	0	31,268,406	0	31,268,406

미청구공사	212,492,187	68,857,128	0	866,660	282,215,975

초과청구공사	124,124,509	163,923,416	0	0	288,047,925

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 천원)

계약의 유형	계약의 유형 합계

건축공사	토목공사

전체 계약

용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	기타, 토목공사	용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	기타, 토목공사

계약일, 수주산업	2019-07-31	2022-03-31	2022-05-31	2025-01-26	2021-11-01	2022-03-15	2022-12-31	2025-01-31	2024-09-30	2022-05-23	2022-08-01	2022-12-01	2024-08-16	2024-04-08	2025-03-11	2024-12-20	2024-08-01	2024-07-18	2017-03-13	2018-05-15	2018-09-28	2018-09-28	2021-11-01	2024-04-26	2023-12-19	2024-06-26	2024-09-02

계약상 완성기한, 수주산업	2025-04-01	2025-04-30	2025-04-01	2028-10-21	2025-10-09	2025-04-01	2025-11-30	2027-08-31	2028-09-29	2027-06-30	2025-10-31	2026-07-02	2026-09-15	2026-10-22	2026-06-05	2026-11-19	2027-07-31	2027-09-30	2026-06-08	2025-12-19	2025-12-21	2025-04-01	2028-09-07	2029-03-30	2028-11-21	2029-03-26	2029-12-04

진행률, 수주산업	0.946	0.884	0.942	0.006	0.536	0.999	0.821	0.026	0.022	0.351	0.397	0.476	0.132	0.148	0.009	0.009	0.041	0.052	0.789	0.755	0.851	0.989	0.232	0.064	0.041	0.010	0.005

미청구공사	0	22,950,188	0	1,232,560	0	8,133,000	2,173,212	2,444,173	4,039,546	14,684,498	7,771,199	0	0	0	1,899,301	0	0	802,842	0	0	0	0	0	2,063,170	0	0	0	0	0	68,193,689

공사미수금, 총액	20,505,161	45,656,000	12,838	0	0	1,500,000	0	0	0	0	0	0	0	7,497,423	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1,042,439	827,273	0	0	0	77,041,134

공사미수금, 손상차손누계	1,162	2,588	1	0	0	85	0	0	0	0	0	0	0	425	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	59	47	0	0	0	4,367

공사계약잔액	12,996,817	25,220,518	8,106,729	217,091,830	62,539,958	148,070	21,281,418	114,995,608	210,815,801	164,656,602	105,695,074	62,902,063	132,266,491	203,972,277	201,637,199	128,886,532	137,482,724	240,021,084	1,354,633,538	26,595,939	30,281,844	32,266,967	1,927,176	101,499,012	117,130,711	288,306,941	193,421,249	155,864,604	937,211,642	5,289,856,418

지배기업의 해외공사 및 분양계약잔액에 대한 공시
(단위 : 천원)

해외부문	분양부문	계약의 유형 합계

공사계약잔액	15,276,623	280,840,116

공사계약잔액에 대한 설명	상기 건축공사 및 토목공사 계약잔액 이외 당분기말 현재 지배기업의 해외건설 및 분양공사계약잔액은 각각 15,276,623천원 및 280,840,116천원입니다.

주요종속기업인 (주)케이알산업의 주요계약별 공사현황에 대한 공시
(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

종속기업

(주)케이알산업

계약의 유형	계약의 유형 합계

건축공사	토목공사

전체 계약

성남복정3A(시공)	매리양산도로	기타	성남복정3A(시공)	매리양산도로	기타

계약일, 수주산업	2023-11-02	2017-12-05

계약상 완성기한, 수주산업	2027-03-31	2028-12-02

진행률, 수주산업	0.0854	0.4160

미청구공사	0	0	10,765,734	0	10,765,734

공사미수금	700,500	0	0	0	700,500

공사계약잔액	128,272,974	385,152,104	76,543,076	762,810,519	1,352,778,673

주요 분양공사의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

계약의 유형

분양공사

전체 계약	전체 계약 합계

서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	엘리프송촌	기타분양공사

총분양금액	288,914,683	166,394,375	231,803,536	187,715,017	114,641,602	321,936,144	388,699,230	395,486,220	2,095,590,807

누적분양수입	288,914,683	149,991,041	231,170,543	187,715,017	111,916,688	305,140,214	355,721,761	227,037,549	1,857,607,496

분양미수금	1,064,743	0	0	1,555,991	2,612,564	85,433,442	91,075,250	1,992,397	183,734,387

분양선수금	0	2,715,003	0	0	622,859	0	0	26,760,200	30,098,062

전기말 (단위 : 천원)

계약의 유형

분양공사

전체 계약	전체 계약 합계

서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	엘리프송촌	기타분양공사

총분양금액	291,693,705	166,394,375	231,803,729	187,750,233	114,641,602	321,936,144	397,626,403	1,711,846,191

누적분양수입	288,914,683	149,991,041	230,432,937	187,715,017	109,032,596	254,590,863	205,813,537	1,426,490,674

분양미수금	0	0	28,141,771	2,158,151	22,708,824	65,816,849	6,284,017	125,109,612

분양선수금	0	2,616,437	0	0	0	0	28,651,969	31,268,406

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당분기 및 전분기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

건축부문	토목부문

도급금액 변동금액	75,105,587	107,819,730	182,925,317

예정원가 변동금액	33,493,329	79,730,388	113,223,717

총 손익효과	41,612,258	28,089,342	69,701,600

당기손익효과	4,356,097	3,546,068	7,902,165

차기이후 손익효과	37,256,161	24,543,274	61,799,435

공사손실충당부채 변동	(1,766,557)	550,732	(1,215,825)

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

건축부문	토목부문

도급금액 변동금액	38,781,957	81,721,910	120,503,867

예정원가 변동금액	25,978,135	71,984,098	97,962,233

총 손익효과	12,803,822	9,737,812	22,541,634

당기손익효과	4,330,268	(3,870,260)	460,008

차기이후 손익효과	8,473,554	13,608,072	22,081,626

공사손실충당부채 변동	(5,330,286)	18,703	(5,311,583)

## 20. 매출액 및 매출원가 (연결)

제품과 용역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공사수익	분양수익	유통수익	기타수익	용역 합계

수익(매출액)	483,987,522	107,136,266	70,695,935	6,765,946	668,585,669

매출원가	452,055,896	90,216,406	65,691,899	3,753,449	611,717,650

전분기 (단위 : 천원)

공사수익	분양수익	유통수익	기타수익	용역 합계

수익(매출액)	442,521,025	284,204,451	68,117,982	8,497,293	803,340,751

매출원가	418,931,968	254,129,372	63,491,788	3,063,940	739,617,068

## 21. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	11,553,382

퇴직급여	697,655

복리후생비	3,546,628

여비교통비	518,443

통신비	52,319

수도광열비	854,365

임차료	281,402

접대비	326,931

감가상각비	1,201,183

무형자산상각비	11,289

세금과공과	129,131

광고선전비	139,267

기술개발비	4,993

대손상각비(환입)	293,746

수선비	93,345

보험료	286,388

지급수수료	3,618,717

차량유지비	138,875

소모품비	293,688

협회비	666,761

교육훈련비	223,585

하자보수비	463,305

잡비	353,123

합계	25,748,521

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	12,988,582

퇴직급여	680,334

복리후생비	2,626,540

여비교통비	431,882

통신비	55,248

수도광열비	742,362

임차료	789,047

접대비	368,695

감가상각비	1,191,339

무형자산상각비	8,211

세금과공과	340,707

광고선전비	265,179

기술개발비	22,089

대손상각비(환입)	(380,356)

수선비	129,209

보험료	219,116

지급수수료	7,680,755

차량유지비	164,996

소모품비	380,013

협회비	563,297

교육훈련비	211,952

하자보수비	155,087

잡비	19,137

합계	29,653,421

## 22. 비용의 성격별 분류 등 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산의 변동	(37,757,143)

사용된 원재료	175,912,531

종업원 관련 원가	80,751,077

외주비	331,502,243

감가상각비 및 무형자산상각비	6,255,352

지급수수료	44,172,989

기타	36,629,122

햡계	637,466,171

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산의 변동	(42,204,120)

사용된 원재료	216,432,004

종업원 관련 원가	80,918,332

외주비	451,863,112

감가상각비 및 무형자산상각비	7,416,693

지급수수료	43,014,662

기타	11,829,806

햡계	769,270,489

종업원 관련 원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	61,934,712

퇴직급여	5,003,129

복리후생비	13,813,236

합계	80,751,077

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	63,600,172

퇴직급여	4,618,086

복리후생비	12,700,074

합계	80,918,332

## 23. 금융수익 및 금융원가 (연결)

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익	1,731,868

배당금수익	56,791

금융수익 합계	1,788,659

사채 및 차입금 이자비용	9,954,140

기타 이자비용	1,771,464

금융원가 합계	11,725,604

차감: 자본화된 차입원가	(4,697,772)

차감후 금융원가	7,027,832

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익	2,163,199

배당금수익	0

금융수익 합계	2,163,199

사채 및 차입금 이자비용	8,855,394

기타 이자비용	1,923,123

금융원가 합계	10,778,517

차감: 자본화된 차입원가	(3,683,364)

차감후 금융원가	7,095,153

자본화된 차입원가에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

하위범위	상위범위	범위 합계

재고자산	4,697,772

자본화이자율	0.0419	0.0800

전분기 (단위 : 천원)

하위범위	상위범위	범위 합계

재고자산	3,683,364

자본화이자율	0.0463	0.0478

## 24. 기타영업외손익 (연결)

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타영업외수익	3,172,663

기타영업외수익	외화환산이익	0

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	1,073,667

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익	42,621

유형자산처분이익	263,269

투자부동산처분이익	1,100,040

무형자산처분이익	0

잡이익	693,066

기타영업외비용	1,808,419

기타영업외비용	외화환산손실	42,082

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	9,148

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	0

기타의대손상각비	150,000

유형자산처분손실	2,416

무형자산처분손실	0

기부금	236,145

잡손실	1,368,628

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타영업외수익	2,438,878

기타영업외수익	외화환산이익	177,665

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	868,699

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익	73,060

유형자산처분이익	0

투자부동산처분이익	0

무형자산처분이익	4,000

잡이익	1,315,454

기타영업외비용	1,941,301

기타영업외비용	외화환산손실	0

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	0

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	11,235

기타의대손상각비	0

유형자산처분손실	315,962

무형자산처분손실	13,353

기부금	281,600

잡손실	1,319,151

## 25. 기타포괄손익의 구성요소 (연결)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이, 세전금액	(422,856)

기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세	0

해외사업장환산 외환차이, 세후금액	(422,856)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액	55,991

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세	(12,934)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액	43,057

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익	(379,799)

전분기 (단위 : 천원)

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이, 세전금액	(3,044,751)

기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세	0

해외사업장환산 외환차이, 세후금액	(3,044,751)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액	11,761

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세	(2,717)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액	9,044

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익	(3,035,707)

## 26. 법인세 (연결)

평균유효세율과 적용세율간의 조정
당분기

공시금액

평균유효세율	0.2636

법인세에 대한 분기별 공시에 대한 설명	법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당분기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다

전분기

공시금액

평균유효세율	0.2499

법인세에 대한 분기별 공시에 대한 설명

## 27. 주당이익 (연결)

주당이익
당분기 (단위 : 원)

보통주

보통주 당기순이익	15,813,595,118

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

기본주당이익(손실)	1,785

전분기 (단위 : 원)

보통주

보통주 당기순이익	18,289,013,281

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

기본주당이익(손실)	2,065

가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수의 계산내역에 대한 공시
당분기

보통주

기초 보통유통주식수 (단위: 주)	8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)	(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

전분기

보통주

기초 보통유통주식수 (단위: 주)	8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)	(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

희석주당이익에 대한 설명
연결실체는 당분기말 및 전분기말 현재 잠재적보통주가 없으므로 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

## 28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산

현금및현금성자산	장단기금융상품	공사미수금	분양미수금	매출채권	미수금	대여금	보증금	미수수익	그밖의 상각후원가측정기타금융자산	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산	440,651,255	13,013,531	204,327,160	203,867,393	16,149,343	147,726,648	112,702,606	103,137,061	1,783,913	85,905	91,550,448	32,006,243	1,367,001,506

금융자산, 공정가치	440,651,255	13,013,531	204,327,160	203,867,393	16,149,343	147,726,648	112,702,606	103,137,061	1,783,913	85,905	91,550,448	32,006,243	1,367,001,506

전기말 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산

현금및현금성자산	장단기금융상품	공사미수금	분양미수금	매출채권	미수금	대여금	보증금	미수수익	그밖의 상각후원가측정기타금융자산	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산	313,955,057	14,829,898	187,533,731	207,218,534	11,223,587	172,450,000	107,742,164	102,417,095	1,088,432	85,905	89,971,037	31,574,247	1,240,089,687

금융자산, 공정가치	313,955,057	14,829,898	187,533,731	207,218,534	11,223,587	172,450,000	107,742,164	102,417,095	1,088,432	85,905	89,971,037	31,574,247	1,240,089,687

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

금융부채	340,845,620	101,669,384	54,795,178	16,942,088	14,771,724	814,095,212	132,000,000	90,206,788	1,565,325,994

금융부채, 공정가치	340,845,620	101,669,384	54,795,178	16,942,088	14,771,724	814,095,212	132,000,000	90,206,788	1,565,325,994

전기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

금융부채	385,559,903	50,790,080	56,049,482	18,060,978	14,624,662	780,667,383	132,000,000	90,670,141	1,528,422,629

금융부채, 공정가치	385,559,903	50,790,080	56,049,482	18,060,978	14,624,662	780,667,383	132,000,000	90,670,141	1,528,422,629

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	87,594	58,985,486	32,477,368	91,550,448	0	32,006,243	0	32,006,243

당기손익-공정가치측정 금융자산의 공정가치에 대한 기술	상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 58,985백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였으며, 수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	77,439	57,921,974	31,971,624	89,971,037	0	31,574,247	0	31,574,247

당기손익-공정가치측정 금융자산의 공정가치에 대한 기술	상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 57,921백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였으며, 수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치	관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

대손상각비(대손충당금환입)	(293,746)	0	0	0	(293,746)

이자수익(금융수익)	1,695,577	0	36,291	0	1,731,868

배당금수익(금융수익)	0	25,157	31,634	0	56,791

이자비용(금융원가)	0	0	0	(7,027,832)	(7,027,832)

외화환산손익	(42,082)	0	0	0	(42,082)

당기손익인식금융자산처분손익	0	(9,148)	0	0	(9,148)

당기손익인식금융자산평가손익	0	1,073,667	0	0	1,073,667

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분손익	0	0	42,621	0	42,621

기타의대손상각비	(150,000)	0	0	0	(150,000)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익	0	0	43,057	0	43,057

전분기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

대손상각비(대손충당금환입)	380,356	0	0	0	380,356

이자수익(금융수익)	2,163,199	0	0	0	2,163,199

배당금수익(금융수익)	0	0	0	0	0

이자비용(금융원가)	0	0	0	(7,095,153)	(7,095,153)

외화환산손익	177,665	0	0	0	177,665

당기손익인식금융자산처분손익

당기손익인식금융자산평가손익	0	857,464	0	0	857,464

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분손익	0	0	73,060	0	73,060

기타의대손상각비

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익	0	0	9,044	0	9,044

## 29. 현금흐름 등 (연결)

중요한 비현금거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

사용권자산의 취득, 비현금거래	2,530,168

유형자산 투자부동산 대체, 비현금거래	0

장기차입금 유동성 대체, 비현금거래	0

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

사용권자산의 취득, 비현금거래	916,215

유형자산 투자부동산 대체, 비현금거래	3,203

장기차입금 유동성 대체, 비현금거래	28,182,106

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당분기 (단위 : 천원)

단기차입금	장기차입금	사채	리스부채

기초	417,889,342	362,778,041	132,000,000	90,670,140

현금흐름	18,019,000	15,144,500	0	(2,993,520)

비현금 변동 대체	0	0	0	0

비현금 변동 기타	241,171	23,158	0	2,530,168

기말	436,149,513	377,945,699	132,000,000	90,206,788

전분기 (단위 : 천원)

단기차입금	장기차입금	사채	리스부채

기초	391,083,604	187,187,643	161,700,000	99,440,878

현금흐름	32,995,501	35,226,746	0	(4,154,893)

비현금 변동 대체	28,182,106	(28,182,106)	0	0

비현금 변동 기타	427,904	(155,382)	0	916,215

기말	452,689,115	194,076,901	161,700,000	96,202,200

## 30. 특수관계자 공시 (연결)

30-1. 당분기말 현재 연결실체의 특수관계자는 다음과 같습니다. 회사명 지역 연결실체와의 관계 대전문화방송(주) 대한민국 관계기업 (주)케이리얼티 대한민국 (주)계룡대한뉴스테이제1호 대한민국 (주)계룡대한뉴스테이제2호 대한민국 (주)계룡대한제3호 대한민국 (주)계룡하나동탄제1호 대한민국 (주)계룡하나제2호 대한민국 (주)계룡하나제3호 대한민국 (주)계룡하나제4호 대한민국 케이알레저(주) 대한민국 (주)계룡코크렙제1호 대한민국 (주)대전역세권개발피에프브이 대한민국 (주)계룡리조트 대한민국 (주)케이알서비스 대한민국 수원당수피에프브이(주) 대한민국 (주)케이알대한이천제35호 대한민국 AVANTA 필리핀 남공주산업단지개발(주) 대한민국 공동기업 우정엠테크밸리(주) 대한민국 아산신창산업단지개발(주) 대한민국 KYERYONG-SAE-A STX JV 미얀마 (주)화원, 대주주 대한민국 기타특수관계

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자

(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡대한제3호	(주)계룡하나제3호	(주)계룡하나제4호	케이알레저(주)	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호	남공주산업단지개발(주)	(주)화원

매출 및 기타수익, 거래금액	0	3,010,020	4,315,109	2,789,589	16,581	93,972	393,836	30,000	0	8,040	10,657,147

매입 및 기타비용, 거래금액	0	0	0	0	77,165	3,769,094	0	0	0	0	3,846,259

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자

(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡대한제3호	(주)계룡하나제3호	(주)계룡하나제4호	케이알레저(주)	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호	남공주산업단지개발(주)	(주)화원

매출 및 기타수익, 거래금액	0	0	13,482,717	0	9,799	27,511	0	38,039	1,078,586	0	14,636,652

매입 및 기타비용, 거래금액	610	0	0	0	16,517	4,011,513	0	0	0	0	4,028,640

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업	그 밖의 특수관계자

(주)계룡하나제3호	케이알레저(주)	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호위탁	(주)화원	대주주

미수금	7,030,495	0	262,848	971	209,560	0	0	7,503,874

대여금	0	26,800,000	0	29,198,869	0	710,380	0	56,709,249

미수수익	0	27,020	0	357,315	0	35,048	0	419,383

임차보증금	0	10,000	0	0	0	0	1,600,000	1,610,000

매입채무	0	0	1,191,555	0	0	0	0	1,191,555

차입금	0	0	3,500,000	0	0	0	0	3,500,000

전기말 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

관계기업	그 밖의 특수관계자

(주)계룡하나제3호	케이알레저(주)	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호위탁	(주)화원	대주주

미수금	0	0	272,078	486	224,011	0	0	496,575

대여금	0	26,800,000	0	29,198,869	0	710,380	0	56,709,249

미수수익	0	23,643	0	26,128	0	27,007	0	76,778

임차보증금	0	10,000	0	0	0	0	1,600,000	1,610,000

매입채무	0	0	1,468,423	0	0	0	0	1,468,423

차입금	0	0	3,500,000	0	0	0	0	3,500,000

특수관계자 채권과 관련된 대손충당금에 대한 기술
당분기말 및 전기말 현재 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금의 내역은 없습니다.

특수관계자 자금거래에 관한 기술
당분기 및 전분기 중 특수관계자와 자금거래 등의 내역은 없습니다.

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

급여	3,034,504

퇴직급여	515,832

합계	3,550,336

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

급여	2,906,748

퇴직급여	471,785

합계	3,378,533

제공하거나 제공받은 지급보증에 대한 공시, 특수관계자거래
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증	제공받은 지급보증

전체 특수관계자

특수관계자

관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자

수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	남공주산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	대주주	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	남공주산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	대주주

피보증처명	아이비케이캐피탈외	엔지니어링공제조합	건설공제조합	건설공제조합	산업은행 외

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래	117,573	15,835	592	1,076	141,374

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	152,844	15,835	592	1,076

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	208,783

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명	차입금연대보증	이행지급보증	하자보수보증	부담금지급보증	차입금연대보증등

## 31. 우발사항 (연결)

컨소시엄(전체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	376,951	543,100	920,051

기업의 보증금액	347,971	280,530	628,501

차입금(사채 포함)	0	0	250,155	17,516	0	0	267,671	0	0	0	138,900	83,300	0	222,200	489,871

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

기업의 보증금액

차입금(사채 포함)	282,003	242,600	524,603

컨소시엄(연결실체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	176,132	344,018	520,150

기업의 보증금액	163,091	170,753	333,844

차입금(사채 포함)	0	0	117,573	7,882	0	0	125,455	0	0	0	69,450	67,057	0	136,507	261,962

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

기업의 보증금액	366,516

차입금(사채 포함)	131,905	157,351	289,256

특수관계자에 제공하는 신용보강에 대한 기술
특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다.

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 설명
당분기말 현재 4건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 333,844백만원(전기말 : 366,516백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

지역

서울특별시	세종특별시	경기도	수원특례시	서울특별시	세종특별시	경기도	수원특례시

사업장 구분	공동주택	공동주택	지식산업센터	공동주택

조기상환 조항	책임준공 미이행시 채무인수	책임준공 미이행시 채무인수

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증

보증한도	51,750	325,201	305,500	237,600

보증 부담률	0.450	0.470	0.500	0.805

기업의 보증금액	10,247	152,844	90,285	80,468

채무자	계룡건설 외	수원당수피에프브이	에스앤에이치제일차	금호건설 컨소시엄

특수관계 여부	부	여	부	부

채권기관 종류	은행	캐피탈외	은행외	은행

차입금(사채 포함)	7,882	117,573	69,450	67,057

대출기간	24.06~26.07	24.10~25.11	23.06~ 26.07	24.06~27.06

대출 유형	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan

책임준공약정금액	0	0	305,500	237,600

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

지역

서울특별시	세종특별시	경기도	수원특례시	서울특별시	세종특별시	경기도	수원특례시

사업장 구분

조기상환 조항

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

기업의 보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

차입금(사채 포함)	14,332	117,573	62,200	95,151

대출기간

대출 유형

책임준공약정금액

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 합계
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

보증한도	520,150

기업의 보증금액	333,844

차입금(사채 포함)	261,962

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

보증한도

기업의 보증금액	366,516

차입금(사채 포함)	289,255

부동산 PF 책임준공 약정에 대한 설명
연결실체는 당분기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

부동산 PF 책임준공 약정 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

공사 및 사업 건수	1	1	15	15

도급금액	20,393	20,393	3,666,055	1,270,695

약정금액	12,200	12,200	3,980,981	1,533,795

차입금(사채 포함)	7,542	7,542	972,618	616,851

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

공사 및 사업 건수	1	1	14	14

도급금액	20,393	20,393	3,223,515	1,024,193

약정금액	12,200	12,200	3,753,281	1,343,895

차입금(사채 포함)	7,791	7,791	1,119,418	755,197

SOC 보증에 대한 설명
연결실체의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,545,292백만원(전기1,545,292백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며 SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

SOC 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

SOC보증(전체)	SOC보증(연결실체 부담분)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

공사 및 사업 건수	109	109

보증한도	10,682,563	1,545,292

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

SOC보증(전체)	SOC보증(연결실체 부담분)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

공사 및 사업 건수	109	109

보증한도	10,682,563	1,545,292

본 PF의 중도금 대출에 대한 설명
연결실체는 당분기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 63,917백만원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 816,958백만원(전기말 885,078백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

공사 및 사업 건수	2	2	18	18

약정금액	149,080	53,264	850,405	679,397

차입금(사채 포함)	32,128	14,918	323,753	218,824

보증한도(전체)	178,896	1,019,716

보증한도	63,917	816,958

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

공사 및 사업 건수	2	2	18	18

약정금액	149,080	53,264	902,805	731,797

차입금(사채 포함)	97,693	34,762	300,602	187,373

보증한도(전체)	178,896	1,087,836

보증한도	63,917	885,078

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
연결실체는 당분기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,638,426백만원(전기말 2,956,047백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

제공한 지급보증	제공받은 지급보증

피보증처명	디엘이앤씨(주) 등	한국토지주택공사 등

보증종류	하도급대금지급보증 등	공사이행보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	2,638,426	7,016,071

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	2,638,426	5,727,839

보증처	건설공제조합 등	건설공제조합 등

특수관계 여부	여	여

제공한 지급보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

하도급대금지급보증 등	계약이행보증 등	주택분양보증 등	계약이행보증 등

보증종류	하도급대금지급보증 등	계약이행보증 등	주택분양보증 등	계약이행보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	1,288,880	15,835	1,319,287	14,424

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	1,288,880	15,835	1,319,287	14,424

보증처	건설공제조합	엔지니어링공제조합	주택도시보증공사	서울보증보험

피보증처명	디엘이앤씨(주) 등	남공주산업단지개발(주) 등	케이비부동산신탁(주) 등	에스엠피티(주) 등

특수관계 여부	여	여	부	부

제공받은 지급보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

공사이행보증 등	공사이행보증 등	선급금지급보증 등	계약보증 등	하도급지급보증 등	주택분양보증 등	계약이행보증 등	계약이행보증 등

보증종류	공사이행보증 등	공사이행보증 등	선급금지급보증 등	계약보증 등	하도급지급보증 등	주택분양보증 둥	계약이행보증 등	계약이행보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	2,816,607	11,016	15,091	1,130,834	350,011	2,488,984	191,966	11,562

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	3,233,406	81,370	75,759	1,324,134	104,028	705,614	191,966	11,562

보증처	건설공제조합	기계설비공제조합	소방산업공제조합	엔지니어링공제조합	전문건설공제조합	주택도시보증공사	SGI서울보증	수출입은행

특수관계 여부	부	부	부	부	부	여	부	부

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당분기말

SOC 보증

담보로 제공된 백지수표	8

담보로 제공된 백지어음	5

담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술	현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

전기말

SOC 보증

담보로 제공된 백지수표	8

담보로 제공된 백지어음	5

담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술	현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채	우발부채 합계

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)	제소(원고)

소송 건수	89	38

소송 금액	162,888	186,800	349,688

우발부채의 추정재무영향	142,958	142,958

우발자산의 추정재무영향	155,149	155,149

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당분기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 89건과 제소한 38건이 있으며, 연결실체의 지분을 반영한 소송가액은 각각 142,958백만원(전체 소송가액 : 162,888백만원) 및 155,149백만원(전체 소송가액: 186,800백만원)입니다. 연결실체는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 연결실체의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

## 32. 주요 약정 및 담보제공자산 (연결)

금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 공시
(단위 : 백만원)

약정의 유형

대출약정

당좌대출 등	외상매출채권담보대출	일반자금대출 등	시설자금대출 등	PF 대출	PF 대출 등

거래상대방

하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등

약정한도	38,000	50,000	59,690	150,100	63,000	164,500

타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

대출은행

제공받는 자	계룡그린빌 외

담보제공자산	투자주식

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	3,125

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	차입금 담보

채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역
(단위 : 백만원)

농협은행 등	농협은행	에스앤에이치제일차(주)	건설공제조합 등	유동화회사	특허정보원 등	삼성전자서비스	롯데손해보험	메리츠화재 등	국민은행 등	농협은행	국민은행	NH투자증권 등	하나은행 등	담보제공처 합계

담보제공자산	본사건물	금남면 토지 등	마곡지산 용지	출자금	후순위채	본사건물	오류동건물	국공채	정기예금	토지 및 건물	패션아일랜드	구니CC	천안업성 용지 등	보통예금

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	58,951	0	2,431	573	13,798	75,753

담보로 제공된 유형자산	43,039	11,151	27,801	12,815	13,938	90,027	54,179	93,896	131,297	478,143

채권최고액	44,000	30,000	152,750	44,071	1,637	3,112	7,000	2,349	573	42,200	36,000	49,200	198,000	75,600	686,492

담보제공내역	단기차입 관련	단기차입 관련	PF대출 관련	단기차입 관련 등	사채발행 관련	임대보증 관련	임대보증 관련	임대보증 관련	임대보증 관련	차입금 담보	차입금 담보	차입금 담보	차입금 담보	차입금 담보

양도담보계약에 대한 설명
연결실체는 공공주택지구 신축사업 등을 위해 매매대금반환채권에 대한 금전채권신탁계약 및 사업부지에 관한 소유권이전등기청구권 양도담보계약을 체결하고 있습니다.

## 33. 재무위험관리의 목적 및 정책 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시
연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 환위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 연결실체의 위험관리목적과 정책은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

## 34. 공동약정 (연결)

공동영업에 대한 공시
연결실체는 세종시 4-1BL M2BL 분양사업 등을 위하여 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 연결실체의 몫을 포함하고 있습니다.

공동영업에 대한 공시

전체 공동영업

공동영업

세종시 4-1 M2BL	남양뉴타운 B11	위례 A2-6BL	고덕강일 5BL	마곡지산 18BL	대전천동 4,5BL	조치원서북부	인천검단 AA6	동탄 A51,52,55	아산탕정 2A8	세종 6-3M4	성남신촌2	부산문현	고양장항B3

주요활동	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사	분양공사

참여지분율	0.550	0.127	0.069	0.450	0.500	0.250	0.800	0.108	0.280	0.321	0.334	0.140	0.210	0.195

소재지	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국

## 35. 영업부문별 정보 (연결)

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명
연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

부문	부문 합계	부문	부문 합계

건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문

매출	373,842,838	143,361,285	107,136,266	71,260,226	3,752,270	8,441,617	707,794,502	(39,208,833)	668,585,669

영업이익	16,965,662	2,119,108	10,466,115	499,345	(581,830)	1,554,277	31,022,677	96,821	31,119,498

총자산	1,587,681,036	627,608,849	655,793,635	358,432,421	31,559,675	333,429,364	3,594,504,980	(557,216,385)	3,037,288,595

총부채	979,675,700	391,985,483	497,198,942	231,226,764	55,352,351	134,728,633	2,290,167,873	(182,962,275)	2,107,205,598

전분기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	중요한 조정사항

부문	부문 합계	부문	부문 합계

건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문

매출	337,484,918	120,879,396	283,396,505	68,771,683	4,406,220	823,282,863	823,282,863	(19,942,112)	803,340,751

영업이익	8,599,191	2,331,007	19,292,456	897,537	91,087	33,973,440	33,973,440	96,823	34,070,263

총자산	1,199,359,778	460,065,917	1,052,602,772	330,101,995	26,198,095	3,307,095,811	3,307,095,811	(458,425,500)	2,848,670,311

총부채	760,250,022	285,312,140	722,683,005	195,704,736	54,202,521	2,103,707,590	2,103,707,590	(125,928,207)	1,977,779,383

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

국내	아시아 및 기타	지역 합계

매출	664,833,399	3,752,270	668,585,669

전분기 (단위 : 천원)

국내	아시아 및 기타	지역 합계

매출	798,934,531	4,406,220	803,340,751

주요 고객에 대한 공시
당분기 및 전분기 중 단일외부고객으로부터의 수익이 연결실체 총수익의 10%이상인 고객은 없습니다.

## 4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 59 기 1분기말 2025.03.31 현재
제 58 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 59 기 1분기말	제 58 기말

자산

유동자산	1,261,789,069,972	1,179,201,948,617

현금및현금성자산 (주4,28)	350,486,299,271	202,022,102,883

단기금융상품 (주4,28)	1,163,480,000	1,920,507,500

매출채권 (주5,28,30)	258,858,533,650	250,734,941,827

미청구공사 (주19)	208,149,556,847	232,755,132,107

재고자산 (주6,22,23)	202,387,391,194	230,943,762,617

기타유동금융자산 (주5,28,30)	135,570,219,837	164,101,361,172

기타유동자산 (주13)	105,173,589,173	96,724,140,511

비유동자산	790,885,184,525	787,010,261,180

장기금융상품 (주4,28,30)	740,782,500	668,550,000

당기손익-공정가치측정금융자산 (주7,28)	70,775,366,688	70,088,907,091

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주7,28)	32,006,242,986	31,574,247,445

종속기업,관계기업및공동기업투자 (주8,30)	362,485,407,671	359,589,407,671

유형자산 (주9,32)	30,322,548,859	30,283,384,014

사용권자산 (주10)	6,014,460,227	4,342,677,099

투자부동산 (주11,32)	49,798,024,412	50,055,504,943

무형자산 (주12)	1,666,343,636	1,666,343,636

이연법인세자산 (주26)	26,857,299,629	25,980,327,342

기타비유동금융자산 (주5,28,30)	193,532,236,857	194,538,107,695

기타비유동자산 (주13)	16,686,471,060	18,222,804,244

자산총계	2,052,674,254,497	1,966,212,209,797

부채

유동부채	946,428,931,380	877,370,151,271

매입채무 (주15,28,30)	306,822,526,873	323,503,888,042

초과청구공사 (주19)	242,079,992,715	223,080,674,489

단기차입금 (주14,28)	200,300,000,000	180,500,000,000

회사채 (주14,28)	62,000,000,000	62,000,000,000

유동성장기차입금 (주14,28)	719,153,380	719,153,380

충당부채 (주17)	8,049,460,244	8,954,585,026

당기법인세부채 (주26)	6,153,455,904	12,154,810,177

기타유동금융부채 (주15,28)	51,165,079,777	19,607,779,625

기타유동부채 (주13,19)