계룡건설산업 사업보고서 (2021.12)
1. 사업의 개요

가. 사업개요

계룡건설산업주식회사와 그 종속회사(이하 '연결회사')가 영위하는 사업부문은건축계약공사, 토목계약공사, 분양, 유통 및 휴게소 등으로 분류되고 있습니다.

사업부문	회사명	주요 생산 및 판매제품 유형

건축계약공사부문	계룡건설산업, 케이알산업	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외

토목계약공사부문	계룡건설산업, 케이알산업	도로, 교량, 터널, 지하철, 상하수도, 택지 및 농지조성

분양부문	계룡건설산업, 케이알산업, 케이알디앤디업성개발피에프브이, 계룡산업	분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양

유통부문	계룡산업, 케이알산업, 케이알유통케이알하이파크, 케이알개발	고속도로 휴게소 및 주유소 운영, 패션아울렛매장 운영 등

해외부문	계룡건설산업, 케이알산업, PKR Corporation	해외공사

기타	계룡건설산업, 계룡산업, 케이알산업케이알유통, 케이알스포츠	사무실임대, 골프장업 外

나. 사업부분별 요약재무 현황

연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보(단위 : 천원)

구 분	건축계약공사부문	토목계약공사부문	분양 부문	유통 부문	해외 부문	기 타	조 정 및제 거	합 계

매 출 액	당 기	1,420,906,509	601,312,491	319,755,791	177,863,069	8,736,076	41,266,610	(8,039,134)	2,561,801,412

전 기	1,178,576,465	566,926,228	257,033,633	162,473,423	18,407,463	28,264,094	(11,719,397)	2,199,961,909

영업이익	당 기	115,798,978	32,235,391	62,818,453	3,393,040	(3,118,251)	22,201,358	(586,979)	232,741,990

전 기	72,776,611	43,928,930	40,636,348	2,012,352	5,637,128	9,515,449	290,472	174,797,290

부 문 별총 자 산	당 기 말	1,309,532,754	546,305,401	355,071,601	207,181,849	21,787,514	205,588,194	(318,413,246)	2,327,054,067

전 기 말	1,136,980,087	537,100,953	337,503,746	197,313,340	20,040,460	193,467,606	(352,152,114)	2,070,254,078

부 문 별총 부 채	당 기 말	806,317,103	334,396,749	235,237,779	104,391,609	16,532,129	73,329,169	2,509,524	1,572,714,062

전 기 말	738,414,616	346,728,429	227,635,202	105,766,695	7,556,716	65,232,519	(27,082,183)	1,464,251,994

(2) 지역 부문별 정보 연결 기업의 보고기간 중 지역별 매출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	매 출 액

당 기	전 기

국 내	2,553,065,336	2,181,554,446

아시아 및 기타	8,736,076	18,407,463

합 계	2,561,801,412	2,199,961,909

(3) 주요 고객에 대한 정보 당 기 및 전기 중 단일외부고객으로부터의 수익이 연결실체 총수익의 10%이상인고객은 없습니다.

(4) 사업부문별 현황 [건설 부문]

1)업계의 현황① 산업의 특성 건설업은 일반적으로 토지를 변경시키거나 이에 정착한 시설물을 신설 또는 이전,변경시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하고 있는 국가중추산업입니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 하고있습니다. 또한 도급계약 이후 착공이 시작되는 '수주산업' 특성상 투입과 생산의 비 대칭성과 수주잔고에 대한 리스크 역시 내포하고 있습니다. ② 산업의 성장성 최근 SOC 예산 감축 및 부동산 관련 규제 강화 등 외부 성장요인은 축소되고 있습니다. 정책과 대외환경의 영향으로 노무비와 재료비 등의 직접비용의 상승률이 높은 편입니다. 전반적인 경제성장 국면역시 급속한 성장에서 성숙단계로 진입함에 따라 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 수도권 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있어 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. ③ 경기변동의 특성 건설업은 경제적 파급효과가 커 정부의 경기조절수단으로 사용되는 산업으로 산업경기와 정부투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. 특히, 공공부문의 의존도가 높은 편이며 이러한 관급공사의 발주는 각 부처의 예산확보 관계로 주로 연말에 집중되는 경향이 있습니다. 물량소화 측면에선 계절적으로 일조량이 많고 우기가 아닌 봄, 가을이 공사의 진척도가 높은 편입니다. ④ 경쟁요소 타산업과 마찬가지로 적자생존의 원칙이 엄격히 적용되는 건설업에 있어 계속 기업을 위한 경쟁요소로는 기존의 시공중심의 공사방식에서 탈피하여 기획, 설계, 시공, 감리, 안전, 사후관리 등을 총괄하는 건설사업관리(CM)능력과 탄탄한 재무구조 및 원가경쟁력이 중요시 되며, 차별화된 분야(철도, 플랜트, 항만, 통신, 환경관련 사업 등)에서의 기술력 확보가 주요 경쟁요소라 할 수 있습니다. ⑤ 자원조달상의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재가격 및 환율변동과 계절적 요인 등에 의하여 자재수급의 영향을 받고 있으며, 타산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받기도 합니다. ⑥ 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등 민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 분양가 상한제 등 각종 규제의 강화로 개발사업에 대한 리스크는 증가하는 반면 이익은 제한되기도 합니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다.

[ 유통 부문 / 레저부문] 1)업계의 현황 ① 산업의 특성 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴 게소 16개소 , 주유소 10개소 를 운영하 고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다. - 휴게소 운영 현황

구분	(주)케이알산업	계룡산업(주)	계

휴게소	13	3	16

주유소	8	2	10

■ 유통부문 유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다. ■ 레저부문 골프부문중 당사의 18홀 대중제 골프장업은 사업의 특성상 회원제 골프장보다 높은 객단가로 영업하고 있으며 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다. ② 산업의 성장성 ■ 휴게소부문 고속도로 노선증가에 따라 고속도로 휴게시설수는 꾸준히 증가하여 현재 약460여개의 휴게, 주유소가 운영되고 있습니다. 한국도로공사에서는 고속도로 이용자의 편익증대를 위하여 기존 휴게시설과 휴게시설 사이에 간이휴게소 및 졸음쉼터를 확대하고 있으므로 기존노선의 휴게시설수는 정체될 것으로 예상되나, 제2 경부고속도로, 영동고속도로, 서울~세종간고속도로 등 신규 노선의 증가로 전체적인 휴게시설수는 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른 레져산업의 활성화 등의 영향으로 고속도로 휴게시설 사업은 꾸준한 성장이 예상됩니다. ■ 유통부문 최근에는 유통업체들의 대형화와 다양한 유통채널이 등장하면서 관련산업이 성장하고 있으나 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. 주52시간 근무제의 정착으로 종합적인 문화서비스 공간으로의 발전이 요구되어집니다. ■ 레저부문 국내 레저시장 규모는 1997년 IMF 경제위기 여파로 인해 1998년 레저 지출액이 감소한 것을 제외하면 점진적으로 증가해왔습니다. 또한 정부의 52시간 근무제 추진 및 대체휴일 증가, 레저활동 선호 트렌드 확산 등에 따라 레저시장은 꾸준히 성장할 것으로 전망됩니다 . 최근 코로나팬데믹 현상으로 인한 해외여행 급감, 실내 활동 및 모임 자제, 여가 활동의 제약 등은 단기적으로 골프 이용액과 골프산업 성장에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다. ③ 경기변동의 특성 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소는 이용고객이 고속도로를 이용하는 사람으로 한정되어 있고, 휴게소간 이격거리를 감안하여 건설되어 운영되므로 타 유통업종에 비해 경기변동에는 민감하지 않은 편입니다. 졸음방지와 화장실 이용이 휴게소 이용목적의 주였던 과거와는 달리 시설의 대형화, 복합시설화 등으로 발전하여 문화, 쇼핑, 체험의 공간으로 탈바꿈시키는등 새로운 수익모델을 꾸준히 개발하여 지속적인 수익창출 방안을 모색하고 있습니다. 최근 코로나 팬 데믹 현상으로 사회적 거리두기가 지속되면서 차량유동성 및 휴게소 이용객 수가 줄어들고 있는 추세 이 나 , 위드 코로나(단계적 일상회복)가 시행되고 있어, 점차 반등할 것으로 예상됩니다. ■ 유통부문 의류와 잡화를 주력상품으로 판매하는 패션아울렛의 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고 명절과 기념일 등에 따른 변동도 심한편입니다. ■ 레저부문 체육시설인 골프장업 특성상 국내외 경제상황과 경기여건에 영향을 받습니다. 또한 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고, 특히 날씨에 따른 변동도 심한편입니다. ④ 경쟁요소 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소는 신규시설을 개소하는 효과보다 5년단위로 이루어지는 한국도로공사와의 임대차 계약의 유지 및 운영계약이 종료된 휴게소의 운영자로 낙찰되는 것이 수익성 측면에서 큰 효과를 볼 수 있습니다. 당사는 오랜기간 고속도로 휴게소를 운영해온 노하우와 우수한 고객서비스를 바탕으로 고속도로 휴게시설을 선도하고 있으며 추가적인 휴게시설 확보 및 수익증대에 최선을 다하고 있습니다. ■ 유통부문 경쟁점으로는 대전 일원의 백화점과 동구에 스타일마켓, 중구의 NC몰, 유성구 모다아울렛 등이 영업하고 있으며 다수의 대형할인점과 소매점이 영업을 하고 있습니다. 또한 명품 아울렛과 온라인쇼핑몰, TV홈쇼핑 등의 신개념 소매업체의 등장으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다. ■ 레저부문 경쟁점으로는 군위오펠, 엠스클럽, 파라지오CC 등이 영업하고 있으며 이지스카이cc 가 신규로 진입하여 경쟁이 심 화 되 고 있 습 니다. ⑤ 자원조달상의 특성 ■ 휴게소부문 휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와 관련하여 국내의 각 정유사로 부터 매입하고 있으며, 휴게소의 판매 제품은 제조사 및 유통사로 부터 매입하고 있습니다. ■ 유통부문 아울렛매장에 대한 경영위탁계약을 통해 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있으며, 소비자가 선호하는 다 양한 브랜드를 유치하고 있습니다 . ■ 레저부문 소비자가 선호하는 다양한 마케팅방법으로 고객을 유치하고 있습니다. ⑥ 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등 ■ 휴게소 부문 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 휴게시설 운영업체간의 경쟁이 심화 되고 있습니다. ■ 유통부문 주52시간 근로제도 확대시행 이후, 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다 . ■ 레저부문 규제법률에 따른 위축도 있으나, 주52시간 근로제도 확대시행과, 회원제 골프장에서 대중제 골프장업으로 전환 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

다. 회사의 현황 [지배회사 현황]

■ 계룡건설산업(주) 당사는 1978년 10월 11일에 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 건축 및 토목 부분에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있고, 다양한 시공경험과 우수한품질을 바탕으로 국내 도 급순위 18 위 건설사 로서 성장해 왔습니다.

( 1) 영업개황 및 사업부문의 구분

1) 영업개황 당 사 의 당 기 매출실적은 1조 8,708 억 원 을 달 성하였습니다. 2021년 신 규수주 는 1조 5,589억 원 을 달성하였으며 3조 2,657억 원 의 공사물량 ( 계 약 예정 수주 액 제 외 , 자체공사물량포함)을 보유하게 되었습니다. 이익 측면에서 영업이익과 당기순이익은 각각 2,036 억원 과 1,497억 원 입 니 다 .

2) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원, %)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 도급공사	건축부문	1,161,641	62.09%	도급공사	관급시설물 공사, 민간상업용 건물아파트외

토목부문	413,778	22.12%	도급공사	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도택지 및 농지조성외

2) 자체사업	266,454	14.24%	자체아파트분양	아파트

3) 해외사업	8,736	0.47%	도급공사外	해외공사

4) 기 타	20,153	1.08%	사무실 임대外	사무실 건물 임대 外

계	1,870,762	100

▣ 사업부문의 구분방법 건설업의 특성상 당사의 사업 조직을 고려하여 건축, 토목, 자체, 해외사업부문으로 구분하였습니다. 3) 시장점유율 등

① 자사의 시장점유율(시공능력평가)

(2021년 7월 30일 시 공능력 평가액 기준, 단위: 억원)

구 분	2021년	2020년	2019년

시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위

토목,건축	20,244,	18	18,011	18	16,814	18

자료출처 : 국토교통부② 경쟁사의 시장점유율(시공능력평가)

(단위 : 억원)

순위	업체명	시공능력평가액	순위	업체명	시공능력평가액	순위	업체명	시공능력평가액

1	삼성물산(주)	225,640	9	에이치디씨현대산업개발(주)	56,103	17	중흥토건(주)	20,585

2	현대건설(주)	113,770	10	에스케이에코플랜트(주)	49,162	18	계룡건설산업(주)	20,244

3	지에스건설주)	99,286	11	(주)한화건설	34,165	19	삼성엔지니어링(주)	19,455

4	(주)포스코건설	95,157	12	디엘건설(주)	32,492	20	한신공영(주)	19,284

5	(주)대우건설	87,290	13	(주)호반건설	31,483	21	동부건설(주)	19,172

6	현대엔지니어링 (주)	84,770	14	(주)태영건설	26,478	22	금호건설(주)	18,275

7	롯데건설(주)	67,850	15	대방건설(주)	24,863	23	(주)서희건설	18,174

8	디엘이앤씨(주)	64,992	16	코오롱글로벌(주)	20,766	24	제일건설(주)	16,425

자료출처 : 국토교통부(2) 시장의 특성

건설업을 수주산업이라 표현할 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 건설시장의 특성을 고려할때, 입찰 경쟁력이 가장 중요한 변수로 경기변동 및 시장불안의 악재를 극복하기 위해서는 민간 및 자체사업과 T/K공사, 대안입찰, SOC투자 등의 적극적 검토와 더불어 점차 각광받고 있는 환경분야의 연구개발이 요구되어 지고 있습니다.

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망

기존 건설시장에서의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 기술력 확보 및 신규사업의 발굴에 많은 관심과 노력을 기울이고 있으며 사업의 다각화를 모색하고 있습니다.

(4) 조직도

■ (주)케이알산업 케이알산업(주)는 1987년 2월 18일에 설립되었으며, 한국도로공사의 자회사에서 2002년 12월 5일에 민영화되어 계룡그룹에 편입되었습니다. 건설부문에서는 고속도로 유지 보수 및 다양한 시공실적으로 국내 도급순위 61위 건설사로 서 지속 성장을 하고있습 니 다. 유 통부문에서는 축적된 노하우를 바탕으로 13개소의 휴게시설을 운영중에 있으며 민 자 3개소, 임대 10개소로 구분됩니다. 또한 주유소는 8개소로 운영중에 있으며 민자 3개소, 임대 5개소로 구분됩니다. 사업장과 연계하여 최우수 시설 선정, 전시설 평가 2등급이상 달성 등 도공주관 평가관리 및 향후 민자고속도로 신설에 따른 휴게시설 운영참여 등을 계획하고 있습니다. 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 초우량 기업으로 도약해 나갈 것입니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분1) 영업개황

당사의 보고기간 매출실적은 6,327 억원 을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 119 억원 을 실현하였으며, 건설부문에서 10 ,325억원 의 수주잔고를 보유하고 있습니다 .

2) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 도급공사	건축부문	259,265	41.0%	도급공사	관급시설물 공사민간상업용 건물외

토목부문	187,535	29.6%	도급공사	도로,교량,터널 외

2) 분양부문	53,301	8.4%	시행	아파트, 상가

3) 유통부문	130,886	20.7%	고속도로 휴게소	휴게소, 주유소

4) 기 타	1,693	0.3%	임대 外

계	632,680	100

3 ) 시장점유율 등

① 건설부문의 시장점유율(시공능력평가)

( 2021 년 7월 30일 시공능력 평가액 기준, 단위: 억원)

구 분	2021년	2020년	2019년

시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위

토목,건축	5,243	61	4,972	62	5,669	56

자료출처 : 국토교통부

②유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율

2021년 12월 31일 기준

구분	2021년	2020년	2019년

전체수	케이알산업 운영	비율	전체수	케이알산업 운영	비율	전체수	케이알산업 운영	비율

휴게소	228	13	5.70%	230	12	5.22%	208	12	5.77%

주유소	238	8	3.36%	238	7	2.94%	211	7	3.32%

계	466	21	4.51%	468	19	4.06%	419	19	4.53%

(2) 시장의 특성 건설부문은 몇년간 계속된 건설경기 악화를 고려할때 신규수주를 위한 입찰 경쟁력과 더불어 건실한 재무구조가 요구됩니다. 유통부문은 휴게소와 주유소 소유형태에 따라 민자시설과 임대시설로 구분됩니다. 일부 민자시설은 2019년까지 운영기간 종료와 함께 기부채납 후 연장운영 중이며, 임대시설은 운영평가 결과에 따라 재계약을 통해 운영을 계속할 수 있습니다.

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망 건설부문은 공공수주시장에서의 과도한 입찰경쟁으로 인하여 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 최근 주택사업 임대, 관리분야 등 새로운 신사업분야 에 많은 역량을 기울이고 있으며, 교량, 공항시설 등 특수시설의 유지관리 등 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 유통부문은 신규 휴게시설 및 간이휴게소 오픈, 운영업체간 경쟁심화에 따른 채산성이 악화되는 등 경쟁은 심화되고 있으나, 당사는 `94년 도공평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험과 우수한 서비스 품질을 바탕으로 매출증대(채산성 개선) 및 휴게시설 추가확보에 나서고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.

(4) 조직도

■ 계룡산업(주) 계룡산업(주)은 1974년 건설자재 제조회사로 출범하여, 현재 경부고속도로 하행선의 죽암휴게소와 대전-통영간 고속도로의 덕유산휴게소(주유소) 상.하 ,충청북도 속리산에 위치한 청소년수련원인 속리산유스타운을 운영하고 있으며 현재 고속도로 휴게소사업에 주력하고 있습니다. 또한 휴게소운영 및 유통부문의 노하우를 바탕으로 식품사업부를 신설하여 구내식당 위탁운영 등 신규사업 영역을 넓히고 있습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분1) 영업개황

당 사의 보고기간 중 매출실 적은 323 억원 을 달성 하였고, 이익측면에서는 당기순손실 15 억원 을 실현하였습니다 .

2) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

유통부문	휴게소	17,568	54.4%	고속도로 휴게소	고속도로 휴게업

주유소	9,841	30.5%	고속도로 휴게소	고속도로 주유소 및 충전소

기 타	식품사업	4,874	15.1%	건설현장식당, 푸드코트, 단체급식 外

계	32,283	100

3) 시장점유율 등

유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점 유율

2021년 12월 31일 기준

구분	2021년	2020년	2019년

전체수	계룡산업 운영	비율	전체수	계룡산업 운영	비율	전체수	계룡산업 운영	비율

휴게소	228	3	1.31%	230	3	1.30%	208	3	1.44%

주유소	238	2	0.84%	238	2	0.84%	211	2	0.95%

계	466	5	1.07%	468	5	1.06%	419	5	1.19%

(2) 시장의 특성 고속도로 노선상의 휴게시설 운영업의 경우 점차 휴게시설간의 이격거리가 좁혀져서로간의 경쟁률이 높아지고 있으며, 신규노선의 개설등으로 교통량의 분산으로 매출이 다소 하향세이나 신규매장등의 OPEN등으로 고객만족을 통한 매출증대에 주력하고 있습니다.

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망 한국도로공사의 휴게시설 임대운영자 입찰공고시 보다 체계적인 사업성 분석 및 입찰 참여로 신규 운영시설 확보에 주력하고 있으며 기존 소각시설 운영 등의 노하우를 바탕으로 환경시설 운영에도 영역을 넓히려 하고 있습니다. 또한, 휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 식품사업부를 신설하여 각종 구내식당 및 단체급식위탁운영 등으로 사업분야 확대를 목표로 하고 있습니다.

(4) 조직도

■ 케이알유통(주) 2009년 설립된 케이알유통은 현재 대전광역시 동구 가오동에 위치한 패션아울렛 매장을 운영중에 있습니다. 케이알유통이 운영중인 패션아울렛은 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처보다 합리적인 가격으로 판매하는 쇼핑시설입니다. 현재「패션아일랜드」라는 브랜드로 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있습니다. 또한, 세종시에 위치한 도시형생활주택인 세종계룡리슈빌에스 사업을 완료하였습니다.

( 1) 영업개황 및 사업부문의 구분 1) 영업개황

케이알유통의 보고기간 중 매 출실적은 126억 이며 당기순손실 2억 원 입니다.

2) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

유통부문	12,593	100%	패션 아울렛	의류판매, 커피 제조납품 外

계	12,593	100%

3) 시장점유율 등

케이알유통은 대전 동구에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 아울렛매장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(2) 시장의 특성 패션 아울렛의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설입니다. 현재 유통시장은 백화점 및 다수의 할인점 등 다양한 유통판매점의 등장으로 치열한 경쟁속에 있습니다.

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망 케이알유통이 운영중인 패션 아울렛 매장의 지하층은 홈플러스와 4층에는 CGV 등이 입점하여 의류판매 뿐아니라 대형식료품 할인매장, 영화상영관, 전문식당, 근린시설등을 한곳에서 즐길수 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(4) 조직도■ 케이알스포츠

2005년 설립된 케이알스포츠은 현재 경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450(외량리)에 위 치한 구니CC를 운영중에 있습니다. 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 기존 회원제 18홀 골프장에서 대중제 18홀 골프장으로 전환하여 영업중에 있습니다. ( 1) 영업개황 및 사업부문의 구분

1) 영업개황

케이알스포츠의 보고기간 중 매 출실적은 145 억 원 이며 당기순이 익 96억 입니다.

2) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

골프장	14,546	100%	-	그린피, 카트피, 임대매출

계	14,546	100

3) 시장점유율 등

케이알스포츠는 경북 군위군에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 골프장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(2) 시장의 특성 현재 골프장업은 인근골프장의 저가정책 등으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다. (3) 신규사업 등의 내용 및 전망 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 18홀 정규 대중제 골프장으로, 체육시설부지841,556㎡, 코스 6,455m입니다, 또한 클럽하우스 라운지와 스타트하우스, 티하우스는 CJ프레시웨이와 임대차 계약을 체결 운영하고 있습니다. 주52시간 근로제도 확대 확산 및 재택근무 증가, 신규 골프인구 유입 등 지속적인 성장세에 있습니다.

(4) 조직도