계룡건설산업 반기보고서 (2025.06)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

1-1. 지배기업의 개요
계룡건설산업 주식회사(이하 "지배기업")는 1967년 4월 6일 계룡건설 합자회사로 설립되어 1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다. 지배기업 및 종속기업(이하 계룡건설산업주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 사업은 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등으로 구성되어 있습니다.
지배기업은 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다.
당반기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
1-2. 종속기업의 현황
(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*) 지배기업의 직접 소유 지분과 종속기업을 통해 간접적으로 소유하고 있는 지분을단순 합산한 지분율입니다.
(2) 당반기 및 전기의 중요한 연결대상 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

2-1. 재무제표 작성기준
연결실체의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2-2. 중요한 회계정책
연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.
(1) 연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를신규로 적용하였습니다.
1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정으로 인하여 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품 : 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.주요 개정내용은 다음과 같으며 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결실체는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
반기연결재무제표에서 사용된 연결실체의 회계정책 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차연결재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

## 4. 현금 및 현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	406,189

예금잔액	535,639,768

현금및현금성자산	536,045,957

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	395,400

예금잔액	313,559,657

현금및현금성자산	313,955,057

사용이 제한된 금융자산
당반기말 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	24,483,839	2,053,859	478,010	27,015,708

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계좌 등	질권설정 정기예금 등	당좌개설보증금 등

전기말 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	32,662,773	1,885,339	535,790	35,083,902

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계좌 등	질권설정 정기예금 등	당좌개설보증금 등

## 5. 매출채권 및 기타금융자산 (연결)

매출채권의 공시
당반기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권	397,683,951	(27,254,312)	370,429,639

매출채권	공사미수금	213,884,577	(27,218,866)	186,665,711

분양미수금	173,988,844	(3)	173,988,841

기타매출채권	9,810,530	(35,443)	9,775,087

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권	433,288,427	(27,312,575)	405,975,852

매출채권	공사미수금	214,772,753	(27,239,022)	187,533,731

분양미수금	207,223,427	(4,893)	207,218,534

기타매출채권	11,292,247	(68,660)	11,223,587

기타금융자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동금융자산	187,850,804	(6,477,961)	181,372,843

기타유동금융자산	유동 기타미수금	163,907,339	(6,477,961)	157,429,378

유동 대여금	11,216,426	0	11,216,426

유동 미수수익	2,464,371	0	2,464,371

유동 보증금	10,262,668	0	10,262,668

기타비유동금융자산	190,829,354	(2,178,481)	188,650,873

기타비유동금융자산	비유동 대여금	99,918,114	(2,178,481)	97,739,633

비유동 보증금	90,911,240	0	90,911,240

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타유동금융자산	195,453,837	(5,176,674)	190,277,163

기타유동금융자산	유동 기타미수금	177,626,674	(5,176,674)	172,450,000

유동 대여금	11,192,426	0	11,192,426

유동 미수수익	1,088,432	0	1,088,432

유동 보증금	5,546,305	0	5,546,305

기타비유동금융자산	195,599,009	(2,178,481)	193,420,528

기타비유동금융자산	비유동 대여금	98,728,219	(2,178,481)	96,549,738

비유동 보증금	96,870,790	0	96,870,790

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	대여금	매출채권	미수금	대여금

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(27,312,575)	(5,176,674)	(32,489,249)	(2,178,481)	(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산	(1,439)	(1,301,287)	(1,302,726)	(260,000)	(260,000)

기대신용손실환입 등, 금융자산	59,702	0	59,702	260,000	260,000

기말금융자산	(27,254,312)	(6,477,961)	(33,732,273)	(2,178,481)	(2,178,481)

전반기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	대여금	매출채권	미수금	대여금

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(28,286,362)	(1,473,560)	(29,759,922)	(2,178,481)	(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산	(3,308)	(111,092)	(114,400)	0	0

기대신용손실환입 등, 금융자산	5,647	0	5,647	0	0

기말금융자산	(28,284,023)	(1,584,652)	(29,868,675)	(2,178,481)	(2,178,481)

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당반기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

상품주택	12,172,605	0	12,172,605

상품토지	945,115	0	945,115

미완성주택	46,900,261	0	46,900,261

미완성토지	2,006,103	0	2,006,103

용지	295,171,684	0	295,171,684

원재료	1,202,240	0	1,202,240

기타	9,052,120	0	9,052,120

합계	367,450,128	0	367,450,128

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

상품주택	14,808,767	0	14,808,767

상품토지	945,115	0	945,115

미완성주택	37,100,194	0	37,100,194

미완성토지	2,006,103	0	2,006,103

용지	329,434,464	0	329,434,464

원재료	1,508,790	0	1,508,790

기타	10,446,212	0	10,446,212

합계	396,249,645	0	396,249,645

## 7. 공정가치측정 금융자산 (연결)

공정가치측정 금융자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

자산	91,758,261	31,373,338	123,131,599

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

자산	89,971,037	31,574,247	121,545,284

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

기초 자산	89,971,037	31,574,247	121,545,284

취득	679,094	2,294,738	2,973,832

처분	(13,436)	(2,692,525)	(2,705,961)

평가(당기손익)	1,121,566	0	1,121,566

평가(기타포괄손익)	0	196,878	196,878

기말 자산	91,758,261	31,373,338	123,131,599

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

전반기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산	자산 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

기초 자산	68,643,411	19,422,454	88,065,865

취득	984,593	9,360,036	10,344,629

처분	(998,360)	(1,579,940)	(2,578,300)

평가(당기손익)	790,454	0	790,454

평가(기타포괄손익)	0	106,691	106,691

기말 자산	69,420,098	27,309,241	96,729,339

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

## 8. 관계기업투자 및 공동기업투자 (연결)

8-1. 당반기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 별도의 기업을 통하여 구조화되었으며, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하고 있습니다.
(*2) 지분법손실 누적으로 인해 지분법 적용을 중단하였습니다.
(*3) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 손상차손을 인식하였습니다.
8-2. 당반기 및 전반기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

## 9. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	262,262,013

취득	22,890,721

처분/폐기	(805,250)

감가상각	(3,955,984)

대체 및 외환차이	9,093,017

기말	289,484,517

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	220,934,723

취득	14,145,111

처분/폐기	(9,003,691)

감가상각	(3,527,527)

대체 및 외환차이	0

기말	222,548,616

## 10. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	79,684,751

취득	5,900,468

감가상각	(7,733,216)

기말	77,852,003

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	91,483,285

취득	2,513,256

감가상각	(9,352,084)

기말	84,644,457

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 리스부채	90,670,140

리스부채의 추가	5,900,468

리스부채에 대한 이자비용	3,412,510

리스부채의 지급	(9,935,668)

기말 리스부채	90,047,450

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 리스부채	99,440,878

리스부채의 추가	2,513,256

리스부채에 대한 이자비용	3,779,011

리스부채의 지급	(11,523,057)

기말 리스부채	94,210,088

리스 관련 현금유출액에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	9,935,668

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용	24,117,089

총현금유출액	34,052,757

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	11,523,057

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용	21,981,980

총현금유출액	33,505,037

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	20,538,739	121,008,578	0	141,547,317

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	18,222,705	56,091,742	70,611,895	144,926,342

## 11. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	130,711,519

처분/폐기	(1,070,250)

감가상각	(1,259,122)

대체	1,484,750

기말	129,866,897

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	133,512,757

처분/폐기	(783,632)

감가상각	(1,267,900)

대체	0

기말	131,461,225

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
연결실체의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한 바, 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.

## 12. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	3,092,058

취득	38,814

처분	0

상각	(27,673)

기말	3,103,199

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기초	4,405,696

취득	48,706

처분	(1,395,593)

상각	(16,911)

기말	3,041,898

## 13. 기타자산 및 기타부채 (연결)

기타자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	430,192,236

기타유동자산	유동선급금	404,368,201

유동선급비용	25,824,035

기타비유동자산	39,281,486

기타비유동자산	장기선급비용, 순액	39,281,486

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	367,286,662

기타유동자산	유동선급금	344,590,894

유동선급비용	22,695,768

기타비유동자산	23,111,362

기타비유동자산	장기선급비용, 순액	23,111,362

기타부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	58,796,089

기타 유동부채	분양선수금	17,203,455

유동 기타선수금	1,273,134

유동 예수금	40,319,500

기타 비유동 부채	774,331

기타 비유동 부채	장기선수수익	774,331

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	54,623,057

기타 유동부채	분양선수금	31,268,406

유동 기타선수금	4,262,124

유동 예수금	19,092,527

기타 비유동 부채	884,950

기타 비유동 부채	장기선수수익	884,950

## 14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당반기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-농협은행	운영자금대출-산업은행	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-신한은행	운영자금대출-우리은행	운영자금대출-대구은행	운영자금대출-수협은행	운영자금대출-엔지니어링공제조합	운영자금대출-건설공제조합

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0362	0.0563	0.0378	0.0445	0.0440	0.0456	0.0364	0.0485	0.0485	0.0565	0.0486	0.0520	0.0490	0.0200	0.0110

단기차입금	167,513,000	132,990,000	18,000,000	64,000,000	5,000,000	5,000,000	51,898,253	4,334,452	4,000,000	24,800,000	477,535,705

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-농협은행	운영자금대출-산업은행	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-신한은행	운영자금대출-우리은행	운영자금대출-대구은행	운영자금대출-수협은행	운영자금대출-엔지니어링공제조합	운영자금대출-건설공제조합

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	158,387,300	99,000,000	18,000,000	64,000,000	5,000,000	5,000,000	42,959,805	0	4,000,000	0	396,347,105

장기차입금 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-세종통상(주)	운영자금대출-(주)케이알서비스	운영자금대출-개인주주	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-하나은행 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-서대전농협 등	주택사업대출-하나은행	주택사업대출-국민은행	주택사업대출-수협	주택사업대출-NH투자증권 등	주택사업대출-하나은행 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0000	0.0150	0.0101	0.0368	0.0438	0.0460	0.0460	0.0000	0.0460	0.0460	0.0719	0.0470	0.0495	0.0493	0.0505	0.0140	0.0615	0.0490	0.0500	0.0800	0.0538	0.0600

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)	896,488	674,329	1,480,822	20,500,000	1,500,000	3,500,000	2,576,839	791,825	791,350	81,650,000	21,894,419	12,343,500	22,000,000	42,094,644	6,799,134	0	14,434,684	147,600,000	20,200,000	401,728,034

차감: 현재가치할인차금	(329,404)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)	401,398,630

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(15,153,837)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	386,244,793

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-세종통상(주)	운영자금대출-(주)케이알서비스	운영자금대출-개인주주	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-하나은행 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-서대전농협 등	주택사업대출-하나은행	주택사업대출-국민은행	주택사업대출-수협	주택사업대출-NH투자증권 등	주택사업대출-하나은행 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)	896,488	674,329	1,480,822	24,200,000	1,500,000	3,500,000	2,731,642	791,825	791,350	62,200,000	17,515,594	23,049,000	22,000,000	33,675,744	6,799,134	20,823,084	14,434,684	147,600,000	0	384,663,696

차감: 현재가치할인차금	(343,418)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)	384,320,278

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(21,542,237)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	362,778,041

사채에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 천원)

제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	제71회무보증사채	P-CBO 사채	차입금명칭 합계

사채, 발행	2022-05-26	2023-06-26	2023-07-20	2023-11-27	2024-05-30	2025-06-26	2024-02-28

사채, 만기	2025-05-26	2025-06-26	2025-07-20	2025-11-27	2027-05-30	2028-06-26	2027-02-27

사채, 이자율	0.0532	0.0423	0.0332	0.0467

비유동 사채	0	0	0	18,000,000	40,000,000	20,000,000	30,000,000	108,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(18,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분	90,000,000

전기말 (단위 : 천원)

제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	제71회무보증사채	P-CBO 사채	차입금명칭 합계

사채, 발행	2022-05-26	2023-06-26	2023-07-20	2023-11-27	2024-05-30	2024-02-28

사채, 만기	2025-05-26	2025-06-26	2025-07-20	2025-11-27	2027-05-30	2027-02-27

사채, 이자율	0.0532	0.0423	0.0467

비유동 사채	30,000,000	7,000,000	7,000,000	18,000,000	40,000,000	0	30,000,000	132,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(62,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분	70,000,000

## 15. 매입채무 및 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타금융부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	382,769,092

기타유동금융부채	88,949,421

기타유동금융부채	기타 유동 미지급금	63,195,700

유동으로 분류되는 미지급비용	22,764,244

단기임대보증금	2,989,477

기타비유동금융부채	46,294,146

기타비유동금융부채	기타 비유동 미지급금	436,075

장기임대보증금, 순액	12,703,117

장기금융보증계약, 순액	33,154,954

매입채무	382,769,092

기타금융부채	135,243,567

기타금융부채	기타 미지급금	63,631,775

미지급비용	22,764,244

임대보증금, 순액	15,692,594

금융보증계약	33,154,954

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	385,559,903

기타유동금융부채	107,813,628

기타유동금융부채	기타 유동 미지급금	49,632,331

유동으로 분류되는 미지급비용	56,049,482

단기임대보증금	2,131,815

기타비유동금융부채	31,711,574

기타비유동금융부채	기타 비유동 미지급금	1,157,749

장기임대보증금, 순액	12,492,847

장기금융보증계약, 순액	18,060,978

매입채무	385,559,903

기타금융부채	139,525,202

기타금융부채	기타 미지급금	50,790,080

미지급비용	56,049,482

임대보증금, 순액	14,624,662

금융보증계약	18,060,978

## 16. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	125,734,191

차감: 사외적립자산의 공정가치	(68,217,716)

확정급여부채	57,516,475

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	124,276,291

차감: 사외적립자산의 공정가치	(65,375,308)

확정급여부채	58,900,983

확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	7,845,576

순이자비용	1,147,707

퇴직급여비용 합계	8,993,283

원가대체액	396,765

조정된 퇴직급여비용	9,390,048

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	7,942,649

순이자비용	1,022,042

퇴직급여비용 합계	8,964,691

원가대체액	320,019

조정된 퇴직급여비용	9,284,710

확정급여제도 관련 퇴직급여비용의 기능별 배분에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

조정된 퇴직급여비용	7,990,182	1,399,866	9,390,048

전반기 (단위 : 천원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

조정된 퇴직급여비용	7,768,087	1,516,623	9,284,710

## 17. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채

기초	10,459,162	1,406,611	130,908	11,996,681	62,488,091	62,488,091

설정	1,244,645	0	0	1,244,645	4,901,921	4,901,921

사용 및 환입	(4,409,680)	(781,457)	(17,026)	(5,208,163)	(3,508,603)	(3,508,603)

기말	7,294,127	625,154	113,882	8,033,163	63,881,409	63,881,409

전반기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채

기초	20,278,877	2,463,446	149,989	22,892,312	54,085,849	54,085,849

설정	3,519,515	0	100,850	3,620,365	4,327,156	4,327,156

사용 및 환입	(10,289,712)	(1,056,835)	(107,043)	(11,453,590)	(3,439,528)	(3,439,528)

기말	13,508,680	1,406,611	143,796	15,059,087	54,973,477	54,973,477

## 18. 자본금과 잉여금 등 (연결)

자본금의 세부내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수 (단위: 주)	100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)	5,000

발행주식수 (단위: 주)	8,930,907

자본금	44,654,535

전기말 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수 (단위: 주)	100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)	5,000

발행주식수 (단위: 주)	8,930,907

자본금	44,654,535

자본잉여금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

주식발행초과금	7,987,420

자기주식처분이익	4,128,880

기타자본잉여금	2,736,592

합계	14,852,892

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

주식발행초과금	7,987,420

자기주식처분이익	4,128,880

기타자본잉여금	3,199,650

합계	15,315,950

기타자본에 대한 설명
당반기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식(73,110주)을 취득한 것입니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이	3,346,412

지분법자본변동	4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액	(226,045)

합계	7,910,807

전기말 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이	2,543,172

지분법자본변동	4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액	(377,444)

합계	6,956,168

이익잉여금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

이익준비금	42,382,751

임의적립금	285,704,147

미처분이익잉여금	490,688,056

합계	818,774,954

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

이익준비금	42,028,439

임의적립금	285,704,147

미처분이익잉여금	456,172,500

합계	783,905,086

## 19. 건설 계약 (연결)

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공사계약

공사원가	981,362,874

공사이익	83,696,144

공사수익	1,065,059,018

공사대금 청구액	(1,200,547,791)

공사대금 청구액 차감후 공사수익	(135,488,773)

전반기 (단위 : 천원)

공사계약

공사원가	938,220,879

공사이익	34,527,865

공사수익	972,748,744

공사대금 청구액	(1,050,896,806)

공사대금 청구액 차감후 공사수익	(78,148,062)

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공사계약

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액	(5,831,950)

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액	(141,320,723)

전반기 (단위 : 천원)

공사계약

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액	16,911,989

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액	(61,236,073)

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

누적발생원가	2,934,513,363	2,455,449,005	1,681,373,201	96,158,426	7,167,493,995

누적공사이익	158,865,827	126,338,455	239,295,884	1,327,381	525,827,547

누적공사수익	3,093,379,190	2,581,787,460	1,920,669,085	97,485,807	7,693,321,542

진행청구액	3,072,875,425	2,746,033,701	1,937,872,540	95,064,054	7,851,845,720

공사선수금	0	0	17,203,455	0	17,203,455

미청구공사	140,039,948	62,013,103	0	2,565,085	204,618,136

초과청구공사	119,536,183	226,259,344	0	143,332	345,938,859

전기말 (단위 : 천원)

건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

누적발생원가	3,726,850,464	2,507,901,752	1,780,566,711	79,876,511	8,095,195,438

누적공사이익	157,575,746	128,185,363	249,324,178	(5,167,016)	529,918,271

누적공사수익	3,884,426,210	2,636,087,115	2,029,890,889	74,709,495	8,625,113,709

진행청구액	3,796,058,532	2,731,153,403	2,061,159,295	73,842,835	8,662,214,065

공사선수금	0	0	31,268,406	0	31,268,406

미청구공사	212,492,187	68,857,128	0	866,660	282,215,975

초과청구공사	124,124,509	163,923,416	0	0	288,047,925

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 천원)

계약의 유형	계약의 유형 합계

건축공사	토목공사

전체 계약

용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	기타, 토목공사	용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	기타, 토목공사

계약일, 수주산업	2019-07-31	2022-03-31	2022-05-31	2025-01-26	2021-11-01	2022-03-15	2022-12-31	2025-01-31	2024-09-30	2022-05-23	2022-08-01	2022-12-01	2024-08-16	2024-04-08	2025-03-11	2024-12-20	2024-08-01	2024-07-18	2017-03-13	2018-05-15	2018-09-28	2018-09-28	2021-11-01	2024-04-26	2023-12-19	2024-06-26	2024-09-02	2025-06-25

계약상 완성기한, 수주산업	2025-07-25	2025-07-25	2025-07-25	2028-10-21	2025-10-09	2025-07-25	2025-11-30	2027-08-31	2028-09-29	2027-06-30	2026-08-28	2026-07-02	2026-09-15	2026-10-22	2026-06-05	2026-11-19	2027-07-31	2027-09-30	2026-06-08	2025-12-19	2025-12-21	2025-07-25	2028-09-07	2029-03-30	2028-11-21	2029-03-26	2029-12-04	2031-03-25

진행률, 수주산업	0.963	0.919	0.967	0.006	0.751	0.997	0.919	0.050	0.044	0.380	0.531	0.574	0.302	0.229	0.035	0.094	0.084	0.113	0.824	0.801	0.890	0.993	0.288	0.077	0.059	0.014	0.011	0.000

미청구공사	0	0	0	1,389,239	1,097,776	7,265,186	5,076,955	2,337,874	4,178,920	8,691,440	0	0	0	0	4,704,347	0	0	10,536,872	0	0	0	847,527	0	0	0	0	0	0	10,709	0	46,136,845

공사미수금, 총액	0	8,573,107	0	0	0	0	0	0	0	0	17,285,368	0	9,252,044	2,819,813	0	0	388,170	0	0	0	0	0	0	7,626,670	664,014	0	0	0	0	0	46,609,186

공사미수금, 손상차손누계	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1

공사계약잔액	8,966,480	17,685,496	4,694,257	216,935,151	33,582,406	419,178	9,687,974	112,144,705	206,069,954	157,340,569	82,246,504	51,208,518	106,299,406	184,483,187	196,432,153	117,843,997	131,343,287	224,426,417	1,426,236,302	22,224,051	24,599,306	23,831,225	1,264,904	94,094,603	124,635,963	282,952,707	192,470,199	154,896,449	141,057,192	933,950,083	5,284,022,623

지배기업의 해외공사 및 분양계약잔액에 대한 공시
(단위 : 천원)

해외부문	분양부문	계약의 유형 합계

공사계약잔액	28,819,019	237,290,420

공사계약잔액에 대한 설명	상기 건축공사 및 토목공사 계약잔액 이외 당반기말 현재 지배기업의 해외건설 및 분양공사계약잔액은 각각 28,819,019천원 및 237,290,420천천원입니다.

주요종속기업인 (주)케이알산업의 주요계약별 공사현황에 대한 공시
(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

종속기업

(주)케이알산업

계약의 유형	계약의 유형 합계

건축공사	토목공사

전체 계약

성남복정3A(시공)	매리양산도로	기타	성남복정3A(시공)	매리양산도로	기타

계약일, 수주산업	2023-11-02	2017-12-05

계약상 완성기한, 수주산업	2027-03-31	2028-12-02

진행률, 수주산업	0.1722	0.4495

미청구공사	0	0	11,572,273	0	11,572,273

공사미수금	1,293,047	0	0	0	1,293,047

공사계약잔액	116,389,826	366,247,461	72,148,982	722,202,162	1,276,988,431

주요 분양공사의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

계약의 유형

분양공사

전체 계약	전체 계약 합계

서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	기타분양공사

총분양금액	288,914,683	166,394,375	231,803,536	187,715,017	114,641,602	321,936,144	395,486,220	1,706,891,577

누적분양수입	288,914,683	151,618,590	231,231,125	187,715,017	112,430,249	307,340,038	251,779,533	1,531,029,235

분양미수금	1,064,743	0	0	793,406	422,113	89,434,002	29,235,743	120,950,007

분양선수금	0	1,796,389	0	0	0	0	15,407,066	17,203,455

전기말 (단위 : 천원)

계약의 유형

분양공사

전체 계약	전체 계약 합계

서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	기타분양공사

총분양금액	291,693,705	166,394,375	231,803,729	187,750,233	114,641,602	321,936,144	397,626,403	1,711,846,191

누적분양수입	288,914,683	149,991,041	230,432,937	187,715,017	109,032,596	254,590,863	205,813,537	1,426,490,674

분양미수금	0	0	28,141,771	2,158,151	22,708,824	65,816,849	6,284,017	125,109,612

분양선수금	0	2,616,437	0	0	0	0	28,651,969	31,268,406

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당반기 및 전반기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및 추정총계약원가가 변동되었습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당반기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

건축부문	토목부문

도급금액 변동금액	55,926,801	116,147,734	172,074,535

예정원가 변동금액	(10,382,143)	92,032,905	81,650,762

총 손익효과	66,308,944	24,114,829	90,423,773

당기손익효과	10,829,856	4,766,078	15,595,934

차기이후 손익효과	55,479,088	19,348,751	74,827,839

공사손실충당부채 변동	(2,612,467)	(552,569)	(3,165,036)

전반기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

건축부문	토목부문

도급금액 변동금액	102,247,529	127,807,716	230,055,245

예정원가 변동금액	98,593,603	100,874,862	199,468,465

총 손익효과	3,653,926	26,932,854	30,586,780

당기손익효과	(7,776,521)	3,536,952	(4,239,569)

차기이후 손익효과	11,430,447	23,395,902	34,826,349

공사손실충당부채 변동	(5,567,928)	(1,202,269)	(6,770,197)

## 20. 매출액 및 매출원가 (연결)

제품과 용역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

용역	용역 합계

공사수익	분양수익	유통수익	기타수익

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	581,071,496