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계룡건설산업 분기보고서 (2025.03)
분 기 보 고 서

(제 59 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 05월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 계룡건설산업(주)
대 표 이 사 : 오태식, 윤길호
본 점 소 재 지 : 대전광역시 서구 문정로48번길 48
(전 화) 042-480-7114
(홈페이지) http://www.krcon.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 관리본부장 (성 명) 안 석 준
(전 화) 042-480-7114
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 3
1. 회사의 개요 ----------------------- 3
2. 회사의 연혁 ----------------------- 6
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 8
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 9
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 11
II. 사업의 내용 ----------------------- 22
1. 사업의 개요 ----------------------- 22
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 23
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 24
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 30
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 41
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 44
7. 기타 참고사항 ----------------------- 49
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 54
1. 요약재무정보 ----------------------- 54
2. 연결재무제표 ----------------------- 57
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 63
4. 재무제표 ----------------------- 144
5. 재무제표 주석 ----------------------- 149
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 225
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 228
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 231
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 240
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 241
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 241
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 242
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 244
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 244
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 250
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 254
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 258
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 261
1. 임원 및 직원의 현황 ----------------------- 261
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 267
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 270
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 272
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 275
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 275
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 282
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 298
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 300
XII. 상세표 ----------------------- 302
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 302
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 303
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 304
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 306
1. 전문가의 확인 ----------------------- 306
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 306
1. 회사의 개요

가. 주요사업의 내용계룡건설산업 주식회사와 그 종속회사(이하 연결실체)가 영위하는 사업부문은 건축, 토목, 분양, 유통, 레져 등으로 분류되고 있으며 주요 제품과 매출비중은 다음과 같습니다.

사업부문	회사명	2025년 1분기매출비중

건축계약공사	계룡건설산업, 케이알산업,계룡산업	55.92%

토목계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	21.44%

분 양	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알디앤디	16.02%

유 통	케이알산업, 계룡산업, 케이알유통	10.66%

해 외	계룡건설산업	0.56%

기 타	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알유통, 케이알스포츠	1.26%

조정 및 제거	-5.86%

합 계	100%

나. 연결대상 종속회사 현황(요약) 2025년 03월 31일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 15개입니다.

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	15	-	-	15	5

합계	15	-	-	15	5

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(1) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 계룡건설산업㈜라고 표기합니다. 영문으로는 KyeRyong Construction Industrial Co.,Ltd라 표기합니다. 라. 설립일자 당사는 1978년 10월 11일 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 (1) 본사주소 : 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동) 계룡건설빌딩 (2) 전화번호 : 042-480-7114 (3) 홈페이지 : www.krcon.co.kr 바. 주요사업의 내용 회사의 주요사업은 건축/주택 부문(공공 건축물, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 등), 토목 부문(국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업, 산업단지조성 등), 유통 부문(쇼핑시설 운영, 고속도로 휴게소 운영, 주유소 운영 등), 레져 부문(골프장 운영) 등이 있으며 주요 거래처는 한국도로공사, 국토교통부,국가철도공단, 조달청, 한국토지주택공사 등입니다. 자세한 사항은「Ⅱ. 사업의 개요」를 참고하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항 당사는 2025년 03월 31일 현재 15개의 계열사를 가지고 있습니다. 자세한 사항은 본문 "IX. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시길 바랍니다.

구 분	회 사 명	대 표 자	주 제 품	비 고

건설업외	1. ㈜케이알산업	박희성	건설업 등	고속도로휴게소업외

유통업외	2. 계룡산업㈜	정하석	유통업, 분양업	고속도로휴게소업외

유통업외	3. 케이알유통㈜	김일용	유통업

골프장업외	4. 케이알스포츠㈜	정하석	골프장

부동산업	5. 업성개발피에프브이㈜	김일용	부동산업

부동산업 및 임대업	6. 케이알디앤디㈜	오태식	분양업

유통업	7. ㈜고삼하이파크	박희성	유통업

건설업	8. 케이알개발㈜	이병호	유통업 등

건설업	9. PKR Corporation	정대권	건설업

건설업	10. TEH*FASON(째흐파손)	윤준영	건설업

건설업	11. K-RICHEVILE(케이리슈빌)	윤준영	건설업

부동산업	12. 시흥거모피에프브이 ㈜	박희성	부동산업

서비스업	13. ㈜목감하이파크	박희성	서비스업

부동산업	14. ㈜케이원물류센터	안준규	부동산업

부동산업	15. ㈜디케이로지스피에프브이	배종실	부동산업

※ 상기 당사의 계열회사는 모두 비상장 업체입니다. 아. 신용평가에 관한 사항 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 BBB+이며, 최근 5년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

2020.05.15	회 사 채	BBB+	한국기업평가	본평정

2021.04.08	회 사 채	BBB+	한국기업평가	본평정

2022.04.06	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정

2023.04.20	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정

2024.04.16	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정

※ 신용평가 등급범위(회사채)

등급	회사채 등급의 정의

AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.

AA	원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다.

A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.

BBB	원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있다.

BB	최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.

B	원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우투기적이다.

CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.

CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다

C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.

D	현재 채무불이행 상태에 있다.

※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있다.

자. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

※ 중견기업 판단 근거법령① 중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법 2조 ② 중소기업기본법 2조

차. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	1996년 01월 30일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 본점소재지는 1978년 10월 11일 설립시, 대전광역시 중구 오류동 168-8번지에서 1993년 10월 22일 대전광역시 서구 월평동 519번지로 변경되었고, 2014년 2월 14일에 현재의 본점소재지인 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동)로 변경되었습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 (최근 5사업연도)

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021년 03월 23일	정기주총	안석준 사내이사신동렬 사외이사	오태식 사내이사	이원복 사내이사이병국 사외이사

2022년 03월 28일	정기주총	박상혁 사내이사백승엽 사외이사이상호 사외이사	박희성 사내이사	김홍일 사외이사임승택 사외이사

2023년 03월 28일	정기주총	윤길호 대표이사	한승구 대표이사이승찬 사내이사정하석 사내이사	-

2024년 03월 27일	정기주총	-	오태식 대표이사신동렬 사외이사	-

2025년 03월 26일	정기주총	이은완 사내이사	이승찬 사내이사한승구 사내이사윤길호 대표이사백승엽 사외이사이상호 사외이사	-

다. 최대주주의 변동- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다. 라. 상호의 변경- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다. 마. 회사가 합볍등을 한 경우 그 내용- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다.

바. 사업목적의 중요한 변동 (최근 5사업연도)

회사명	년 월 일	내 용	비고

계룡건설산업㈜	2021. 03 .23	사업목적 삭제(철강재 설치 공사업)	-

2022. 03 .28	사업목적 삭제 : 시설물유지관리업사업목적 추가 : 태양광발전 및 전력중개업 / 폐기물 및 부산물 연료화 사업	-

2023. 03 .28	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 /
벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업)	-

2024. 03 .27	사업목적 삭제[석산, 광산 개발업 / 철강제품 제조 판매업 / 자동차 판매 및 부품판매업 / 자동차 정비 및 수리업/ 중고자동차 매매업 및 알선업 / 자동차 수출입업(중고자동차 포함) / 승용자동차 임대업 / 이륜자동차 판매 및 부품판매업 / 이륜자동차 정비 및 수리업 / 여신금융업 / 할부금융업	-

㈜케이알산업	2021. 03. 25	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(금속창호 / 지붕건축물 / 조립공사업 / 도장 / 습식 / 방수 / 석공사업 / 실내건축공사업 / 철근 / 콘크리트공사업)	-

2022. 03. 24	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(폐기물 및 부산물 연료화 사업)	-

2023. 03. 30	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 /
벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업)	-

케이알유통 ㈜	2023. 03. 21	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(의류 물류업 / 일반 창고업)	-

사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	주요사업내용	년 월 일	내 용

계룡건설산업㈜	종합건설업	2021. 09. 132022. 10 .132023. 06. 302023. 11. 142023. 12. 22 2024. 05. 282024. 11. 232024. 12. 16	2021 건설협력증진대상(공로부문 대상 / 공정거래위원장상)2022 대한민국 녹색 건축대전 표창 수상2023 국토교통부 건설사업자간 상호협력평가(최우수기업 선정)2023 건설협력증진대상(공로상 / 중소벤처기업부 장관상) 2023 공정거래 협약이행평가(최우수업체 / 공정거래위원회 위원장) 2024 좋은일터 조성 우수기업 선정(대전광역시)2024 국토교통부장관 표창2024 공정거래 협약이행평가(최우수업체 / 공정거래위원회 위원장)

㈜케이알산업	종합건설업고속도로 휴게소 운영	2021. 07. 072022. 12. 312023. 02. 172023. 06. 012023. 07. 032023. 07. 072023. 11. 302023. 12. 152023. 12. 22 2024. 05. 23 2024. 07. 052024. 11. 20	30회 도로의날 기념식(국토교통부장관 표창)국토교통부장관 표창 수상(포항안동)서울특별시 송파구 위례사옥 준공국토교통부장관 표창 수상(상주영천도로)산업안전보건의 달 고용노동부장관 표창 수상(안성용인5)32회 도로의날 기념식(국토교통부장관 표창)한국도로공사 VE경진대회 최우수상 수상(안성용인5)안전경영대상 건설부문(고용노동부장관상 수상, 안성용인5)행전안전부장관 표창 수상(상주영천도로) 24년 국가재난관리 행정안전부 장관 표창(대구부산도로)제33회 도로의 날 기념식 국토부장관, 국무총리 표창 수상2024 건설협력증진대상 국토부 장관상 수상

계룡산업㈜	유통업, 분양업고속도로 휴게소 운영	2021. 12. 302022. 05. 26	용전근린공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사 사업 승인속리산유스타운 매각 - 애터미㈜ 양도양수계약 체결

케이알스포츠㈜	골프장업	2022. 03. 072023. 07. 012023. 08. 182023. 12. 11	군계획시설(체육시설)사업 실시계획(변경)인가 고시법인 주소지 변경 : 경상북도 군위군 → 대구광역시 군위군신축 기숙사 임시 사용승인신축 기숙사 준공

- 기타 자세한 사항은 본문 「II. 사업의 내용」참고
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	59기(2025년 3월말)	58기(2024년말)	57기(2023년말)	56기(2022년말)	55기(2021년말)

보통주	발행주식총수	8,930,907	8,930,907	8,930,907	8,930,907	8,930,907

액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000

자본금	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황 2025년 03월 31일 현재 당 사의 수권주식수는 100,000,000주이며, 1주의 금액 및 현재까지 발행한 주식수는 각각 5,000원 및 보통주 8,930,907주입니다. 본 보고서 작성기준일 현재 유통주식수는 자기주식 73,110주를 제외한 8,857,797주이며, 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주식	기명식 종류주식	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	8,930,907	-	8,930,907	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	8,930,907	-	8,930,907	-

Ⅴ. 자기주식수	73,110	-	73,110	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	8,857,797	-	8,857,797	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.8	-	0.8	-

※ 자기주식 : 당사는 2007년 10월 26일에 체결한 자기주식취득 신탁계약이 신탁 계약기간의 만료에 의하여 2008년 10월 27일에 해지되어 자기주식 73,110주를 실물로 반환받아 자기주식을 취득하였습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주식	73,110	-	-	-	73,110	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주식	73,110	-	-	-	73,110	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주식	73,110	-	-	-	73,110	-

-	-	-	-	-	-	-

※ 당기 중 변동사항은 없습니다.

다 . 종류주식의 발행현황 - 해당사항 없음
1. 사업의 개요

계룡건설산업 주식회사와 그 종속회사(이하 연결실체)가 영위하는 사업부문은 건축, 토목, 분양, 유통, 레져 등으로 분류되고 있습니다.

가. 건축 / 분양 사업 부문 건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하고 있으며, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 사업 등의 주택사업을 포함합니다. 건축사업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 주택사업은 경기동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건축사업은 고용 유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 하고있습니다. 분양사업은 현재 엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 브랜드를 기반으로 시장에서 가치를 인정받고 있습니다. 나. 토목 사업 부문 토목사업은 국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업 등 국가경제 발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하며, 경제발전을 주도하여 왔습니다. 토목사업은 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 큰 산업이며 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치는 중요한 특성을 가지고 있습니다. 다. 유통 사업 부문 유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매 업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다.고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 17개소, 주유소 8개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다. 라. 레져 사업 부문

구니CC는 18홀 대중제 골프장으로 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다. 국내 레저시장 규모는 1997년 IMF 경제위기 여파로 인해 1998년 레저 지출액이 감소한 것을 제외하면 점진적으로 증가해왔습니다. 또한 정부의 52시간 근무제 추진 및 대체휴일 증가, 레저활동 선호 트렌드 확산 등에 따라 레저시장은 꾸준히 성장할 것으로 전망됩니다.
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건축공사	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외	조달청, 한국토지주택공사 등 발주처

토목공사	도로, 교량, 터널, 지하철, 상하수도, 택지 및 농지조성	한국도로공사, 국가철도공단 등 발주처

분양부문	분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양	수분양자

유통부문	고속도로 휴게소 운영, 종합쇼핑몰 운영 등	휴게소 이용객, 일반 소비자 등

해외부문	해외공사	외국 공공기관 등 발주처

스포츠레저부문	골프장 운영

기타	부동산 임대 등

※ 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다. 나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항) ■ 사업부문의 구분방법 건축, 토목, 분양 사업부문으로 구분하였습니다.

(1) 도급건축공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제59기 1분기	제58기	제57기

관 급	49	114,295,616	371,037,360	367,284,892	1,751,067,922	2,590,117,923	52,859,549

민 간	29	200,342,344	956,800,711	641,275,934	1,654,282,412	3,274,534,584	112,914,986

합 계	78	314,637,960	1,327,838,071	1,008,560,826	3,405,350,334	5,864,652,507

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.

(2) 도급토목공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제59기 1분기	제58기	제57기

관 급	63	88,508,408	398,985,938	367,752,200	1,884,506,085	3,464,606,991	54,993,762

민 간	0	6,191,007	14,016,873

해 외	1	3,752,270	15,910,303	10,197,745	19,560,171	98,021,936	98,021,936

합 계	64	92,260,678	421,087,248	391,966,818	1,904,066,256	3,562,628,927

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다. (3) 분양 사업

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사잔액	최초공사금액	공사지역

제59기 1분기	제58기	제57기

국 내	14	76,264,192	564,765,987	526,738,760	245,753,798	1,749,847,048	서울, 경기, 인천, 대전, 세종 등

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.
5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리 - 연결실체에 대한 시장위험과 위험관리는 본문 Ⅲ. 재무에관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 첨부된「연결재무제표에 대한 검토보고서」주석 33. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고. [지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜ (1) 주요시장 위험 건설업계는 강달러, 물가상승, 금융긴축으로 인한 부동산 시장 침체상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전 사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의 시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다. [종속회사 현황]■ ㈜케이알산업(1) 주요시장 위험 건설부문 : 계룡건설산업(주)의 "주요시장 위험" 참조 유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있으며 강달러, 물가상승, 금융긴축의 경제상황으로 인해 건전한 재무구조 관리가 요구됩니다. (2) 위험관리 건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다. 유통부문 : 당사는 정부 가이드라인 및 한국도로공사 지침에 따라 영업시설 위생 및 방역에 힘쓰며, 94년 한국도로공사평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다. ■ 계룡산업㈜ (1) 주요시장 위험 - (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조 (2) 위험관리 규모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로 리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다. ■ 케이알유통㈜(1) 주요시장 위험 현재 대전지역 대형쇼핑매장의 증가로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고,글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 중소상인들의 "골목상권" 보호를 위하여 일부지자체의 대형마트의 영업시간 제한 등 대형유통시설에 대한 규제가 시행되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, MD 및 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다. ■ 케이알스포츠㈜(1) 주요시장 위험 현재 대구, 경북지역 골프장은 포화상태로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고, 글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다. ■ 업성개발피에프브이㈜(1) 주요시장 위험 건설업계는 달러 강세, 물가상승, 금융긴축 등으로 인한 부동산 시장침체 상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다.

나. 파생상품 등에 관한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜ (1) 기타 옵션계약 관련사항 보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.

1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]

구 분	내 용	비 고

계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)

거래상대방	미래에셋맵스지역발전 BTL 사모 특별자산 투자신탁 1호

계약일	2008. 03. 11

만기일	2031. 11. 15

계약체결목적	대전시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정

옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음

조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우

옵션계약 부담금	총부담액 122억원중 당사 지분 해당금액은 28억원(건설출자자 지분 10% 중 당사 지분 2.3%)

2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]

구 분	내 용	비 고

계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)

거래상대방	한화 환경사랑 인프라 사모 특별자산 투자신탁 1호

계약일	2009. 09. 15

만기일	2034. 04. 11

계약체결목적	포항시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정

옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음

조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우

옵션계약 부담금액	총부담액 30억원중 당사 지분 해당금액은 3.6억원(건설출자자 지분 56% 중 당사 지분 6.72%)