계룡건설산업 반기보고서 (2018.06)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

계룡건설산업주식회사와 그 종속회사(이하 '연결회사')가 영위하는 사업부문은건축계약공사, 토목계약공사, 분양, 유통 및 휴게소 등으로 분류되고 있습니다.

사업부문	회사명	주요 생산 및 판매제품 유형

건축계약공사부문	계룡건설산업, KR산업	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외

토목계약공사부문	계룡건설산업, KR산업	도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성

분양부문	계룡건설산업, KR산업	분양 아파트, 산업단지 조성 및 분양

유통부문	계룡산업, KR산업, 케이알디앤디	고속도로 휴게소 및 주유소 운영, 패션아울렛매장 운영 등

해외부문	계룡건설산업	해외공사

기타	계룡건설산업, 계룡산업, KR산업, KR유통,KR스포츠	사무실임대, 골프장업 外

1-1. 사업부분별 요약재무 현황

연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보(단위 : 천원)

구 분	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양 부문	유통 부문	해외 부문	기 타	조 정 및제 거	합 계

매 출 액	당 반 기	554,837,920	207,424,587	260,402,744	100,047,484	5,663,840	16,896,792	(66,219,995)	1,079,053,372

전 반 기	562,755,796	212,738,758	200,637,249	81,278,815	11,614,239	16,127,094	(23,183,185)	1,061,968,766

영업이익	당 반 기	16,422,559	8,429,389	35,053,751	4,605,821	135,516	3,465,233	(1,488,246)	66,624,023

전 반 기	4,744,071	327,093	38,693,110	3,448,799	(7,934,552)	4,894,922	(622,827)	43,550,616

부 문 별총 자 산	당반기말	994,410,757	364,064,422	440,248,743	186,146,384	3,717,376	170,266,102	(365,563,596)	1,793,290,188

전 기 말	873,834,187	366,603,193	334,312,572	174,373,372	9,641,106	168,061,481	(343,907,750)	1,582,918,161

부 문 별총 부 채	당반기말	740,626,919	263,998,080	311,264,192	58,333,116	3,027,545	60,224,582	(37,409,138)	1,400,065,296

전 기 말	615,476,553	256,846,266	237,230,904	56,353,587	4,263,934	59,842,697	(29,425,465)	1,200,588,476

(2) 지역 부문별 정보 연결 기업의 보고기간 중 지역별 매출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	매 출 액

당 반 기	전 반 기

국 내	1,073,389,532	1,050,354,527

아시아 및 기타	5,663,840	11,614,239

합 계	1,079,053,372	1,061,968,766

(3) 주요 고객에 대한 정보보고기간과 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결기업 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

(4) 사업부문별 현황 [건설 부문]

가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성 건설업은 일반적으로 토지를 변경시키거나 이에 정착한 시설물을 신설 또는 이전,변경시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하고 있는 국가중추산업입니다. 또한 도급계약 이후 착공이 시작되는 '수주산업' 특성상 투입과 생산의 비 대칭성과 수주잔고에 대한 리스크 역시 내포하고 있습니다. (2) 산업의 성장성

최근 SOC 예산 감축 및 부동산 관련 규제 강화 등 외부 성장요인은 축소되고 있으며 전반적인 경제성장 국면역시 급속한 성장에서 성숙단계로 진입함에 따라 성장성에 영향을 받게 될 것입니다.

(3) 경기변동의 특성 건설업은 경제적 파급효과가 커 정부의 경기조절수단으로 사용되는 산업으로 공공부문의 의존도가 높은 편이며 이러한 관급공사의 발주는 각 부처의 예산확보 관계로 주로 연말에 집중되는 경향이 있습니다. 또한 건설업은 정부의 금융 및 재정정책등도 건설경기의 변동에 직·간접적으로 영향을 주고 있으며 물량소화 측면에선 계절적으로 일조량이 많고 우기가 아닌 봄, 가을이 공사의 진척도가 높은 편입니다. (4) 경쟁요소 타산업과 마찬가지로 적자생존의 원칙이 엄격히 적용되는 건설업에 있어 계속 기업을 위한 경쟁요소로는 기존의 시공중심의 공사방식에서 탈피하여 기획, 설계, 시공, 감리, 안전, 사후관리 등을 총괄하는 건설사업관리(CM)능력과 탄탄한 재무구조 및 원가경쟁력이 중요시 되며, 차별화된 분야(철도, 플랜트, 항만, 통신, 환경관련 사업 등)에서의 기술력 확보가 주요 경쟁요소라 할 수 있습니다. (5) 자원조달상의 특성 주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재가격 및 환율변동과 계절적 요인 등에 의하여 자재수급의 영향을 받고 있으며, 타산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받기도 합니다. (6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다.

[유통 부문]

가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 17개소(간이휴게소 2개 포함), 주유소 9개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다. - 휴게소 운영 현황

구분	(주)케이알산업	계룡산업(주)	계

휴게소	14	3	17

주유소	7	2	9

■ 유통부문 유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다. ■ 레저부문 체육시설인 골프장업 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고, 특히 날씨에 따른 변동도 심한편입니다. (2) 산업의 성장성 ■ 휴게소부문 고속도로 노선증가에 따라 고속도로 휴게시설수는 꾸준히 증가하여 현재 약 170여개의 휴게,주유소가 운영되고 있습니다. 한국도로공사에서는 고속도로 이용자의 편익증대를 위하여 기존 휴게시설과 휴게시설 사이에 간이휴게소 및 졸음쉼터를 확대하고 있으므로 기존노선의 휴게시설수는 정체될 것으로 예상되나, 제2 경부고속도로, 영동고속도로, 서울~세종간고속도로 등 신규 노선의 증가로 전체적인 휴게시설수는 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른 레져산업의 활성화 등의 영향으로 고속도로 휴게시설 사업은 꾸준한 성장이 예상됩니다. ■ 유통부문 최근에는 유통업체들의 대형화와 다양한 유통채널이 등장하면서 관련산업이 성장하고 있으나 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. ■ 레저부문 골 프의 대중화로 성장성은 높아지고 있으나 그만큼 경쟁 역시 심화되고 있습니다.

(3) 경기변동의 특성 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소는 이용고객이 고속도로를 이용하는 사람으로 한정되어 있고, 휴게소간 이격거리를 감안하여 건설되어 운영되므로 타 유통업종에 비해 경기변동에는 민감하지 않은 편입니다. 또한 졸음방지와 화장실 이용이 휴게소 이용목적의 주였던 과거와는 달리 시설의 대형화, 복합시설화 등으로 발전하여 문화, 쇼핑, 체험의 공간으로 탈바꿈시키는등 새로운 수익모델을 꾸준히 개발하여 지속적인 수익창출 방안을 모색하고 있습니다. ■ 유통부문 의류와 잡화를 주력상품으로 판매하는 패션아울렛의 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고 명절과 기념일 등에 따른 변동도 심한편입니다. ■ 레저부문 업 종 특성상 경기변동에 매우 민감한 특성이 있습니다. (4) 경쟁요소 ■ 휴게소부문 고속도로 휴게소는 신규시설을 개소하는 효과보다 5년단위로 이루어지는 한국도로공사와의 임대차 계약의 유지 및 운영계약이 종료된 휴게소의 운영자로 낙찰되는 것이 수익성 측면에서 큰 효과를 볼 수 있습니다. 한국도로공사는 휴게시설 운영업체를 적정하고 객관적인 기준에 따라 선정하기 위하여 '94년부터 휴게시설 운영평가제도를 도입하여 운용하고 있으며 이 운영평가에서 당사가 운영하는 전 휴게. 주유소가 최근 5년간 최우수 시설에 선정되는 등 당사는 업계최고의 운영노하우를 보유하고 있습니다. 당사는 오랜기간 고속도로 휴게소를 운영해온 노하우와 우수한 고객서비스를 바탕으로 고속도로 휴게시설을 선도하고 있으며 추가적인 휴게시설 확보 및 수익증대에 최선을 다하고 있습니다. ■ 유통부문 경쟁점으로는 대전 일원의 백화점과 동구에 스타일마켓, 중구의 앤비, 유성구 모다아울렛 등이 영업하고 있으며 다수의 대형할인점과 소매점이 영업을 하고 있습니다. 또한 명품 아울렛과 온라인쇼핑몰, TV홈쇼핑 등의 신개념 소매업체의 등장으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다. ■ 레저부문 인 근 동일 종목 사업장들 및 대체 가능한 신규 레저활동들이 지속적으로 유입됨에 따라 경쟁우위를 지속적으로 확보하는데 어려움이 있습니다. (5) 자원조달상의 특성 ■ 휴게소부문 휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와 관련하여 국내의 각 정유사로 부터 매입하고 있으며, 휴게소의 판매 제품은 제조사 및 유통사로 부터 매입하고 있습니다. ■ 유통부문 아울렛매장에 대한 경영위탁계약을 통해 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있으며, 소비자가 선호하는 다 양한 브랜드를 유치하고 있습니다 . ■ 레저부문 소비자가 선호하는 다양한 마케팅방법으로 고객을 유치하고 있습니다. (6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등

■ 휴게소 부문 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 휴게시설 운영업체간의 경쟁이 심화 되고 있습니다. ■ 유통부문 주40시간 근로제도 확대시행 이후, 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다 ■ 레저부문 규제법률에 따른 위축도 있으나, 주40시간 근로제도 확대시행과, 회원제 골프장에서 대중제 골프장업으로 전환 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

나. 회사의 현황[지배회사 현황]

■ 계룡건설산업(주) 당사는 1978년 10월 11일에 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 건축 및 토목 부분에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있고, 다양한 시공경험과 우수한 품질을 바탕으로 국내 도 급순위 18 위 건설사 로서 성장해 왔습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분(가) 영업개황

당사의 당반기 매출실적은 7,207 억 원 을 달성하였습니다. 2018년 신규수주는 1조 7,521억 원 을 달성하였으며 3조 3,269 억원 의 공사물량을 보유하게 되었습니다. (계약미체결 수주액 미 포함) 이익 측면에서는 법인세비용차감전순이익과 당기순이익은 각각 310억원 과 242억 원 의 이익이 발생했습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원, %)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 도급공사	건축부문	435,053	60.37%	도급공사	관급시설물 공사, 민간상업용 건물아파트외

토목부문	141,906	19.69%	도급공사	도로,교량,터널, 지하철, 상하수도택지 및 농지조성외

2) 자체사업	132,060	18.32%	자체아파트분양	아파트

3) 해외사업	5,664	0.79%	도급공사外	해외공사

4) 기 타	5,984	0.83%	사무실 임대外	사무실 건물 임대 外

계	720,667	100

▣ 사업부문의 구분방법 건설업의 특성상 당사의 사업 조직을 고려하여 건축, 토목, 자체, 해외사업부문으로 구분하였습니다.

(2) 시장점유율 등가) 자사의 시장점유율(시공능력평가)

(2018년 7월 31일 시 공능력 평가액 기준, 단위: 억원)

구 분	2018년	2017년	2016년

시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위

토목,건축	16,014	18	15,127	17	15,899	17

자료출처 : 대한건설협회

나) 경쟁사의 시장점유율(시공능력평가)

(단위 : 억원)

순위	업체명	시공능력평가액	순위	업체명	시공능력평가액	순위	업체명	시공능력평가액

1	삼성물산(주)	173,720	9	에스케이건설(주)	39,579	17	두산건설(주)	16,716

2	현대건설(주)	130,676	10	에이치디씨현대산업개발(주)	34,281	18	계룡건설산업(주)	16,014

3	대림산업(주)	93,721	11	(주)한화건설	28,624	19	(주)한라	15,602

4	(주)대우건설	91,602	12	(주)반도건설	22,208	20	코오롱글로벌(주)	15,342

5	지에스건설(주)	79,259	13	(주)호반건설주택	21,620	21	아이에스동서(주)	15,237

6	현대엔지니어링(주)	74,433	14	(주)태영건설	18,734	22	중흥토건(주)	14,950

7	(주)포스코건설	69,634	15	한신공영(주)	18,603	23	금호산업(주)	14,346

8	롯데건설(주)	55,306	16	(주)호반건설	17,860	24	두산중공업(주)	14,334

자료출처 : 대한건설협회(3) 시장의 특성

건설업을 수주산업이라 표현할 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 건설시장의 특성을 고려할때, 입찰 경쟁력이 가장 중요한 변수로 경기변동 및 시장불안의 악재를 극복하기 위해서는 민간 및 자체사업과 T/K공사, 대안입찰, SOC투자 등의 적극적 검토와 더불어 점차 각광받고 있는 환경분야의 연구개발이 요구되어 지고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

기존 건설시장에서의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 기술력 확보 및 신규사업의 발굴에 많은 관심과 노력을 기울이고 있으며 사업의 다각화를 모색하고 있습니다.

(5) 조직도

■ (주)케이알산업 케이알산업(주)는 1987년 2월 18일에 설립되었으며, 한국도로공사의 자회사에서 2002년 12월 5일에 민영화되어 계룡그룹에 편입되었습니다. 건설부문에서는 고속도로 유지 보수 및 다양한 시공실적으로 국내 도급순위 61위 건설사로서 지속 성장을 하고 있고, 유통부문에서는 휴게시설 운영에서 축적된 노하우를 바탕으로 14개소 휴게시설을 운영중에 있으며, 이중 7개소가 민자로 운영중에 있습니다. 임대시설인 7개소의 사업연장과 연계하여 최근 5년간 최우수 시설 선정, 전시설 평가 2등급이상 달성 등 도공주관 평가관리 및 향후 민자고속도로 신설에 따른 휴게시설 운영참여 등을 계획하고 있습니다. 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나 KR산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 KR산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 초우량 기업으로 도약해 나갈 것입니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분가) 영업개황

당사의 보고기간 매출실적은 3,468 억원 을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 128 억원 을 실현하였으며, 건설부문에서 9,605억원 의 수주잔고를 보유하고 있습니다 .

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위: 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 도급공사	건축부문	119,784	34.5%	도급공사	관급시설물 공사민간상업용 건물외

토목부문	65,519	18.9%	도급공사	도로,교량,터널 외

2) 분양부문	87,286	25.2%	시행	아파트, 상가

3) 유통부문	73,764	21.3%	고속도로 휴게소	휴게소, 주유소

4) 기 타	422	0.1%	임대 外

계	346,775	100

(2) 시장점유율 등

가) 건설부문의 시장점유율(시공능력평가)

( 2018년 7월 31일 시공능력 평가액 기준, 단위: 억원)

구 분	2018년	2017년	2016년

시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위	시공능력평가액	순위

토목,건축	5,457	61	4,742	63	4,256	64

자료출처 : 대한건설협회

나) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율 ( 2018년 06월 30일 기준 )

구분	2018년 반기	2017년	2016년

전체수	KR산업운영	비율	전체수	KR산업운영	비율	전체수	KR산업운영	비율

휴게소	189	14	7.41%	189	14	7.41%	180	11	6.11%

주유소	191	7	3.66%	191	7	3.66%	179	6	3.35%

계	380	21	5.53%	380	21	5.53%	359	17	4.74%

(3) 시장의 특성 건설부문은 몇년간 계속된 건설경기 악화를 고려할때 신규수주를 위한 입찰 경쟁력과 더불어 건실한 재무구조가 요구됩니다. 유통부문은 휴게소와 주유소 소유형태에 따라 민자시설과 임대시설로 구분됩니다. 민자시설은 2019년 까 지 운영기간 종료와 함께 기부채납이 약정되어 있으며, 임대시설은 운영평가 결과에 따라 재계약을 통해 운영을 계속할 수 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 건설부문은 공공수주시장에서의 과도한 입찰경쟁으로 인하여 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 최근 주택사업 임대, 관리분야 등 새로운 신사업분야에 많은 역량을 기울이고 있으며, 교량, 공항시설 등 특수시설의 유지관리 등 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 유통부문은 신규 휴게시설 및 간이휴게소 오픈, 운영업체간 경쟁심화에 따른 채산성이 악화되는 등 경쟁은 심화되고 있으나, 당사는 `94년 도공평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험과 우수한 서비스 품질을 바탕으로 매출증대(채산성 개선) 및 휴게시설 추가확보에 나서고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.

(5) 조직도

■ 계룡산업(주) 계룡산업(주)은 1974년 건설자재 제조회사로 출범하여, 현재 경부고속도로 하행선의 죽암휴게소와 대전-통영간 고속도로의 덕유산휴게소(주유소) 상.하 ,충청북도 속리산에 위치한 청소년수련원인 속리산유스타운, 그리고 시멘트2차제품 (벽돌, 블럭, 인터로킹외) 제조업을 충남 논산시 연산면에서 운영하고 있으며 현재 고속도로 휴게소사업에 주력하고 있습니다. 또한 휴게소운영 및 유통부문의 노하우를 바탕으로 식품사업부를 신설하여 구내식당 위탁운영 등 신규사업 영역을 넓히고 있습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분가) 영업개황

당사의 보고기간 중 매출실 적은 248억 원 을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 11 억원 을 실현하였습니다.

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

1) 유통부문	휴게소	12,512	50.5%	고속도로 휴게소	고속도로 휴게업

주유소	5,724	23.1%	고속도로 휴게소	고속도로 주유소 및 충전소

2) 기타	청소년수련업	1,944	7.8%	수련시설운영	청소년수련업, 일반단체 행사 外

제조업 외	1,699	6.8%	시멘트2차제품, 소각시설 운영

식품사업	2,941	11.8%	건설현장식당, 푸드코트, 단체급식 外

계	24,820	100

(2) 시장점유율 등

가) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율

2018년 06월 30일 기준

구분	2018년 반기	2017년	2016년

전체수	계룡산업운영	비율	전체수	계룡산업운영	비율	전체수	계룡산업운영	비율

휴게소	189	3	1.59%	189	3	1.59%	180	3	1.67%

주유소	191	2	1.05%	191	2	1.05%	179	2	1.12%

계	380	5	1.32%	380	5	1.32%	359	5	1.43%

(3) 시장의 특성 고속도로 노선상의 휴게시설 운영업의 경우 점차 휴게시설간의 이격거리가 좁혀져서로간의 경쟁률이 높아지고 있으며, 신규노선의 개설등으로 교통량의 분산으로 매출이 다소 하향세이나 신규매장등의 OPEN등으로 고객만족을 통한 매출증대에 주력하고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 한국도로공사의 휴게시설 임대운영자 입찰공고시 보다 체계적인 사업성 분석 및입찰 참여로 신규 운영시설 확보에 주력하고 있으며 기존 소각시설 운영 등의 노하우를 바탕으로 환경시설 운영에도 영역을 넓히려 하고 있습니다. 또한, 휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 식품사업부를 신설하여 각종 구내식당 및 단체급식위탁운영 등으로 사업분야 확대를 목표로 하고 있습니다.

(5) 조직도

■ 케이알유통(주) 2009년 설립된 케이알유통은 현재 대전광역시 동구 가오동에 위치한 패션아울렛 매장을 운영중에 있습니다. 케이알유통이 운영중인 패션아울렛은 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처보다 합리적인 가격으로 판매하는 쇼핑시설입니다. 현재 브라이트유니온과 경영위탁계약을 체결하여「패션아일랜드」라는 브랜드로 영업 , MD, 마케팅 등을 실시하고 있습니다. 또한, 세종시에 위치한 도시형생활주택인 세종계룡리슈빌에스 사업을 완료하였습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분 가) 영업개황

케이알유통의 보고기간 중 매 출실적은 56 억이며 당기순이익 38억 원 입니다.

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

유통부문	5,550	100%	패션 아울렛	의류판매, 커피 제조납품 外

계	5,550	100%

(2) 시장점유율 등

케이알유통은 대전 동구에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 아울렛매장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(3) 시장의 특성 패션 아울렛의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설입니다. 현재 유통시장은 백화점 및 다수의 할인점 등 다양한 유통판매점의 등장으로 치열한 경쟁속에 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 케이알유통이 운영중인 패션 아울렛 매장의 지하층은 홈플러스와 4층에는 CGV 등이 입점하여 의류판매 뿐아니라 대형식료품 할인매장, 영화상영관, 전문식당, 근린시설등을 한곳에서 즐길수 있습니다. 주40시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(5) 조직도■ KR스포츠

2005년 설립된 케이알스포츠은 현재 경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450(외량리)에 위 치한 구니CC를 운영중에 있습니다. 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 기존 회원제 18홀 골프장에서 대중제 18홀 골프장으로 전환하여 영업중에 있습니다.

가) 영업개황

케이알스포츠의 보고기간 중 매 출실적은 39 억 원 이며 당기순이 익 5억원 입니다.

나) 공시대상 사업부문의 구분(단위 : 백만원)

사업부문	시장(매출액)	판매방법	주요제품	비고

골프장	3,906	100	그린피, 카트피, 임대매출

계	3,906	100

(1) 시장점유율 등

케이알스포츠는 경북 군위군에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 골프장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(2) 시장의 특성 현재 골프장업은 인근골프장의 저가정책 등으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다.(3) 신규사업 등의 내용 및 전망 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 18홀 정규 대중제 골프장으로, 체육시설부지 841,556㎡, 코스 6,455m입니다, 또한 클럽하우스 라운지와 스타트하우스, 티하우스는 CJ프레시웨이와 임대차 계약을 체결 운영하고 있습니다. 주40시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(4) 조직도2. 주요 제품, 서비스 등

가. 주 요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

건축계약공사	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외	조달청, LH공사 등 발주처

토목계약공사	도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성	한국도로공사, 국토해양부 등 발주처

분양부문	분양 아파트, 산업단지 조성 및 분양	수분양자

유통부문	고속도로 휴게소 운영, 종합쇼핑몰 운영 등	휴게소이용객, 일반소비자 등

해외부문	해외공사	외국 공공기관 등 발주처

스포츠레저부문	골프장 운영

기타	부동산 임대, 수련시설 운영 등

※ 자세한 사항은 '5.매출에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항) ▣ 사업부문의 구분방법 건축, 토목, 분양 사업부문으로 구분하였습니다.

(1) 도급건축공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제52기 반기	제51기	제50기

관 급	47	177,718,763	507,342,090	587,258,554	712,637,155	2,078,674,681	44,227,120

민 간	27	257,334,913	355,066,018	297,818,950	1,124,618,369	1,736,019,247	64,297,009

해 외

기 타

합 계	74	435,053,676	862,408,108	885,077,504	1,837,255,524	3,814,693,928

▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.

(2) 도급토목공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제52기 반기	제51기	제50기

관 급	65	126,655,365	277,339,156	245,837,834	968,561,978	1,778,971,268	27,368,788

민 간	5	15,250,591	41,030,376	53,890,777	91,534,103	164,254,131	32,850,826

해 외	2	5,663,839	22,178,230	15,281,711	74,560,573	86,125,622	43,062,811

기 타

합 계	72	147,569,795	340,547,762	315,010,322	1,134,656,654	2,029,351,021

▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.(3) 분양 사업

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	원도급액	공사지역	비고

제52기 반기	제51기	제50기

국 내	7	128,010,267	261,554,012	205,176,370	1,088,258,172	대전,세종,포항,경기

합 계	7	128,010,267	261,554,012	205,176,370	1,088,258,172

3. 주요원재료 가. 주요 원자재 가격변동 추이 건설부문 관련 주요 원자재는 건설현장의 시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내의 생산회사 및 대리점을 통하여 매입하고 있으며, 가격 또한 하향세를 유지하고 있습니다. 또한, 유통부문(휴게소 등)에서는 휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와 관련하여 국내의 각 정유사로 부터 원자재를 매입하고 있습니다.

(단위 : 원)

구 분	주요원재료	제52기 반기	제51기	제50기

건설부문	철 근	692,496 /톤	643,601 /톤	556,700 /톤

레미콘	63,695 / M3	61,190 / ㎥	64,201 / M3

시멘트	71 / KG	68 / Kg	71 / KG

유통부문	휘발유	1,460 / ℓ	1,420 / ℓ	1,330 / ℓ

경 유	1,285 / ℓ	1,210 / ℓ	1,115 / ℓ

LPG	781 / ℓ	770 / ℓ	642 / ℓ

나. 주요 원재료 매입현황(단위 : 천원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액	비율	단가(원)	주요매입처

계룡건설산업(주)	철 근	골조공사	26,661,986	39.5%	692,496 / 톤	대한제강 외

레 미 콘	골조공사	22,579,763	33.4%	63,695 / M3	성신양회 외

위생도기류	마감공사용	2,881,477	4.3%	49,872 / EA

타일류	마감공사용	2,406,198	3.6%	1,296 / EA

레미탈	마감공사용	2,287,669	3.4%	3,475 / M3

기 타	-	10,725,163	15.8%	-

합 계	67,542,256	100

(주)케이알산업	철근	골조	5,067,172	6.7%	722,000 / 톤	오성철강 外

레미콘	골조, 포장	5,250,557	7.0%	67,000 / M3	은성실업 外

휴게시설	유류대 등	47,064,778	62.5%	휴게.주유소 재료비

기 타	17,918,974	23.8%	공동현장 원가청구 포함

합 계	75,301,481	100

계룡산업(주)	무연/경유/LPG	고속도로주유소 판매용	5,032,958	34.9%	현대오일뱅크 외

휴게소	원재료/판매상품	6,737,441	46.6%	해태음료 외

연산공장	원재료/매입상품	1,206,272	8.4%	충남대전세종콘크리트조합 외

기타	식자재 外	1,452,726	10.1%	씨제이프레쉬웨이 외

합 계	14,429,397	100

4. 설비 등에 관한 사항가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 탄방동 647 주1)	792	6,770	6,770	2,090

대전 대덕구 상서동 331-1外	4,850	2,462	2,462	456

세종 금남면 봉암리 산16外	237,295	3,927	3,927	30

충남 보령 신흑동 2026	931	1,769	1,769	1,220

강원 영월군 영월읍 삼옥리 동강시스타1303-12外	404	8	8	1

대전 유성구 지족동 863-2번지(708호)	25	102	102	1,301

합 계	244,297	15,038	0	0	0	15,038

케이알산업(주)	본사	자가보유	경기 이천 부발 아미리 697-16	1,763	908	908	750

경기 이천 부발 아미리 697-23	1,684	867	867	750

경기 이천 부발 아미리 697-22	197	102	102	750

경기 이천 부발 아미리 696-7	21,756	7,419	7,419	87

경기 이천 부발 아미리 산 152-2	3,276	1,217	1,217	87

경기 이천 부발 아미리 697-36	717	369	369	170

경기 이천 대월 사동리 산1-9	3,586	1,340	1,340	51

경기 이천 대월 사동리 387-1	4,051	1,381	1,381	51

경북 경주시 건천읍 천포리 1092-5	702	46	46	41

경북 경주시 건천읍 천포리 1092-6	40	2	2	44

경북 경주시 건천읍 천포리 1095-4	308	20	20	48

경북 경주시 건천읍 천포리 1096-7	264	17	17	56

합 계	38,344	13,688	0	0	0	13,688

계룡산업(주)	본사	자가보유	충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外 주2)	97,424	3,377	3,377	99

충남 논산 연산면 송정리 340-6 外	23,935	4,332	4,332	179

합 계	121,359	7,709	0	0	0	7,709

케이알유통(주)	본사	자가보유	대전 동구 가오동 557 주3)	5,955	18,292	18,292	1,685

합 계	5,955	17,941	0	0	0	18,292

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	65,132	65,132	46

합 계	0	65,132	0	0	0	65,132

▣ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 주1) 금융기관에 담보 제공(대출잔액 44,000백만원) 주2) 금융기관에 담보 제공(대출잔액 8,000백만원) 주3) 금융기관에 담보 제공 (채권최고액 36,000백만원)

[자산항목 : 건물 ] (단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주 )	본사	자가보유	대전 서구 탄방동 647 주1)	15,333	17,102	165	16,937	-

대전 대덕구 상서동 331-1	3,120	131	3	128	-

충남 보령 신흑동 2026	576	524	9	515	-

강원 영월군 사지막로 160	161	785	7	778	-

대전 지족동 863-2 (708호)	91	124	2	122	-

합 계	19,281	18,666	0	0	186	18,480	-

케이알산업(주)	본 사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	5,750	1,016	55	961	-

홍성(상)	충남 홍성군 은하면 금국리 292-4	3,425	1,137	219	918	-

홍성(하)	충남 홍성군 은하면 금국리 292-3	3,508	1,142	221	921	-

경주휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	4,596	1,245	360	885	-

합 계	17,279	4,540	0	0	855	3,685	-

계 룡산업(주 )	본사	자가보유	충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外	13,336	7,521	132	7,389	-

전북 무주 안성면 공진리 471 外	3,911	1,771	225	1,546	-

전북 장수 계북면 양악리 394-2 外	3,768	1,247	159	1,088	-

충남 논산 연산면 송정리 340-6 外	2,512	548	13	535	-

동강시스타(콘도)	39	39	-

합 계	23,527	11,126	0	0	529	10,597	-

케이알유통(주)	본사	자가보유	대전 동구 가오동 557 주3)	32,841	42,125	652	41,473	-

합 계	32,841	42,125	0	0	652	41,473	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	11,884	144	11,740	-

0	11,884	0	0	144	11,740	-

▣ 비고는 지방세 과세시가 표준액임(총과표/총면적㎡)

[자산항목 :구축물 ] (단위 : 백만원 )

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	공주 반포면 봉암리	봉암교外	14	1	13	-

합 계	14	0	0	1	13	-

케이알산업(주)	본 사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	정화조 外	198	9	189	-

인삼휴	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	안내소 外	9	1	8	-

입장휴	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	천막시설 外	1	0	1	-

건천휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	안내소 外	3	0	3	-

경주휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	진입로 外	5	2	3	-

합 계	216	0	0	12	204	-

계룡산업(주)	본사	자가보유	전북 무주 안성면 공진리 471 外	-	82	54	19	117	-

전북 장수 계북면 양악리 394-2 外	-	99	54	18	135	-

충북 청원군 현도면 선동리 284-7 外	-	1	1	0	-

충북 보은 내속리면 상판리 3-8 外	-	0	0	-

합 계	-	182	108	0	38	252	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	13,937	167	13,770	-

합 계	13,937	0	0	167	13,770	-

[자산항목 :중기 ] (단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 문정로48번길	5	0	0	-

합 계	5	0	0	0	0	0	-

케이알산업(주)	본사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	9	53	15	38	-

횡성휴	자가보유	강원 횡성군 안흥면 소사리 1530-1	1	7	2	5	-

평창휴	자가보유	강원 평창군 용평면 경강로 2159-58	1	12	3	9	-

합 계	11	72	0	0	20	52	-

[자산항목 :차량운반구] (단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 문정로48번길	20	69	6	63	-

합 계	20	69	0	0	6	63	-

케이알산업(주)	본 사	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	37	188	70	0	51	207	-

합 계	37	188	70	0	51	207	-

계룡산업(주)	본사	자가보유	대전 서구월평중로25	8	2	6	-

합 계	0	8	0	0	2	6	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	286	47	28	305	-

합 계	0	286	47	0	28	305	-

[자산항목 :기계공구 외] (단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	기말장부가액	비고(천원)

증가	감소

계룡건설산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 문정로48번길	-	56	18	38	-

합 계	-	56	0	0	18	38	-

케이알산업(주)	본사 外	자가보유	경기 이천시 부발읍 아미리 697-23	-	4,504	13,178	997	16,685	-

합 계	-	4,504	13,178	0	997	16,685	-

계룡산업(주)	본사	자가보유	대전 서구 월평중로25외	-	154	28	126	-

대전 서구 월평중로25외	-	326	12	83	255	-

충북 청원군 현도면 선동리 284-7 外	-	1,371	150	1,221	-

합 계	-	1,851	12	0	261	1,602	-

케이알유통(주)	본사	자가보유	대전 동구 가오동 557	-	233	38	52	219	-

합 계	-	233	38	0	52	219	-

케이알스포츠	본사	자가보유	경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450	235	28	206	-

235	0	0	28	206	-

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

- 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.

다. 주요 재고 자산의 현황 (1) 원재료 매입현황 - "3. 주요원재료" 참고

5. 매출에 관한 사항가. 매출실적(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	제52기 반 기 (2018년)	제51기 (2017년)	제50기 (2016년)

금액	비율	금액	비율	금액	비율

건축계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	554,838	51.42%	1,160,731	51.80%	1,060,348	54.10%

토목계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	207,425	19.22%	485,299	21.66%	453,595	23.20%

분 양	계룡건설산업, 케이알산업, 케이알유통	260,403	24.13%	409,408	18.27%	256,513	13.10%

유 통	케이알산업, 계룡산업, 케이알유통	100,047	9.27%	196,256	8.76%	158,569	8.10%

해 외	계룡건설산업	5,664	0.52%	22,178	0.99%	15,282	0.80%

기 타	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알유통, 케이알스포츠	16,896	1.57%	36,555	1.63%	29,655	1.50%

조정 및 제거	-66,220	-6.13%	-69,594	-3.11%	-15,448	-0.80%

합 계	1,079,053	100	2,240,833	100.00%	1,958,514	100.00%

나 . 수주 및 판매전략 [지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주)

(1) 판매조직

구분	판매조직

① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사, 뉴스테이	개발사업본부 : 분양관리부, 주택개발부, 상품개발부

② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등	영업본부, 토목영업부

③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등	영업본부, 건축영업부

④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등	해외사업본부

(2) 수주전략

구분	수주전략

관급공사	당사의 관급공사에 대한 수주전략은 기업성장의 발판이 되는 안정속에 성장을 추구하면서 공격적인 자세로서 국내 각지에서 발주되는 모든 공사에 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.

민간공사	당사의 여러 공사수행에서 쌓아올린 경험과 자체 브랜드(리슈빌)를 바탕으로 기술 및 품질개발을 통하여 민간공사 수주에 선점을 기하고 있으며, 향후 수주에 있어서도 우선 계약 협상자가 될 수 있도록 질 높은 서비스 제공 등 다양하고 적극적인 수주전략을 갖고 있습니다.

해외공사	당사는 인도네시아 (대표사무소) , 네팔, 필리핀, 방글라데시에 해외지사를 두고 해외수주를 위한 적극적인 현지수주 활동을 펼치고 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

(가) 판매전략

당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽시공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다. 또한 "책임을 다하는 기업" 으로서 준공후 사후 관리 서비스를 강화하여 판매후에도 안심하고 생활할 수 있는 주거공간이 되도록 노력하고 있습니다. (나) 판매조건 당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 리슈빌(Richeville)이라는 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

[종속회사 현황]■ (주)케이알산업(1) 판매조직

구분	판매조직

① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사, 주거용건축공사의 부지확보, 수주, 분양 등	영업팀, 주택사업팀

② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등	토목팀, 유지관리팀, 시설관리팀, 기술개발팀

③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등	건축팀, 기술개발팀

④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등	경영기획팀

⑤ 휴게시설 : 도공주관 휴게소 및 주유소 임대(민자포함) 운영, 민자도로 휴게시설 참여 등	유통사업팀, 상품개발팀

(2) 수주전략

구분	수주전략

관급공사	고속도로 유지보수 등의 실적경험을 바탕으로 국내 각지에서 발주되는 관급공사에 대하여 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.

민간공사	여러 민간사업을 통해 쌓아올린 경험을 바탕으로 앞선 시공기술 및 품질관리를 통하여 수준 높은 서비스를 제공함으로서 민간공사분야에서도 경쟁력을 확보하고 있습니다.

휴게시설 부문	한국도로공사에서 주관하여 실시하는 각종평가(휴게-주유소 운영서비스 평가, 맛자랑 대회, 모니터링 등)를 최상위 점수로 받아 사업운영 재연장의 기회로 삼고, 민자고속도로 휴게시설 또한 사전 충분한 분석과 공격적인 자세로 입찰에 참여하여 매출(손익) 및 현금 유동성 확보를 도모하고 있습니다.

(3) 판매전략 및 판매조건(가) 판매전략

유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다. (나) 판매조건 운영중인 고속도로 휴게소 및 주유소에서는 믿을수 있는 차별화된 상품과 서비스로 이용객 확보를 하고 있습니다.

■ 계룡산업(주)

(1) 판매조직

-사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 수주전략

구분	수주전략

휴게시설 부문	한국도로공사에서 주관하는 휴게소 운영사업자 입찰에 적극참여 하고, 민자고속도로 휴게시설에 대해서도 적극적으로 참여하고 있습니다.

식품사업 부문	휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 구내식당(건설현장, 급식실 등) 위탁운영를 추진하고 있습니다.

(3) 판매전략 및 판매조건(가) 판매전략

고속도로 휴게소에 소비자 편의시설 강화 및 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 식품사업부문에서는 휴게소 운영(식당 및 판매시설) 및 유통부문 운영경험을 바탕으로 양질의 식단 제공 및 효율적 운영을 노력하고 있습니다. (나) 판매조건 휴게시설부문은 높은 수준의 서비스와 우수한 상품으로 고속도로 이용객들을 유치하고 있습니다. 식품사업부문에서는 양질의 식단 제공 및 효율적 운영으로 고객만족을 위해 최선을 다하고 있습니다. ■ 케이알유통(주)

(1) 판매조직

구분	판매조직

① 특정매출	입점브랜드사와의 계약으로 파견직 판매사원에 의한 판매

② 임대매출	매장 임대시 임차인에 의한 판매 운영(임대료)

(2) 판매전략

합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

■ 케이알스포츠(1) 판매조직

-사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

6. 수주상황[지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주)

(단위 : 원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

수원성빈센트병원증축	2015-05-20	2018-07-31	1	40,727,272,727	1	40,679,271,801	1	48,000,926

코스트코홀세일 세종점	2016-09-02	2018-09-30	1	31,103,800,000	1	31,005,722,105	1	98,077,895

동호만재해위험지구정비	2015-04-20	2018-09-30	1	10,043,292,638	1	9,870,931,627	1	172,361,011

김포도시철도제5공구	2014-01-27	2018-08-31	1	12,889,059,600	1	12,439,679,736	1	449,379,864

주한미군기지이전시설통합본부외	2013-12-16	2018-09-30	1	23,373,353,646	1	22,854,150,739	1	519,202,907

서울우유일반산단부지개발	2016-10-12	2018-07-31	1	12,688,000,000	1	12,163,933,850	1	524,066,150

대전환경에너지종합타운	2015-05-11	2018-09-30	1	36,954,340,045	1	36,396,021,728	1	558,318,317

굴업화전간도로	2011-05-23	2018-09-30	1	10,472,247,273	1	9,871,366,526	1	600,880,747

GYG엘리베이터문산공장	2016-12-13	2018-09-30	1	17,188,000,000	1	16,447,696,967	1	740,303,033

주한미군기지이전시설다운타운	2014-06-03	2018-09-30	1	26,125,516,535	1	25,238,032,260	1	887,484,275

진해거제주배관건설공사1공구	2013-05-23	2018-09-30	1	11,657,800,000	1	10,729,268,790	1	928,531,210

창원컨벤션센터증축공사	2015-11-09	2018-09-30	1	13,410,960,000	1	12,388,320,922	1	1,022,639,078

주한미군기지이전시설미드타운	2014-07-30	2018-09-30	1	17,231,729,947	1	16,026,409,693	1	1,205,320,254

압해-암태 1공구	2010-09-15	2019-03-05	1	29,159,626,364	1	27,745,204,031	1	1,414,422,333

하이원워터월드신축공사	2014-06-30	2018-09-30	1	22,901,949,372	1	21,344,484,769	1	1,557,464,603

327-A사업 시설공사	2015-10-19	2018-07-31	1	58,518,855,067	1	56,946,917,825	1	1,571,937,242

주한미군기지이전시설병원	2012-08-01	2018-11-30	1	37,727,698,560	1	35,988,125,565	1	1,739,572,995

서울오류동행복주택1공구	2014-11-13	2018-07-31	1	35,969,389,975	1	34,065,367,240	1	1,904,022,735

울산신항북항방파호안축조공사	2016-04-14	2019-04-13	1	10,996,307,864	1	8,982,770,619	1	2,013,537,245

인천영종A2BL아파트건설공사	2016-08-19	2018-09-19	1	24,203,799,940	1	22,146,823,663	1	2,056,976,277

김포학운3일반산업단지	2014-06-30	2018-09-30	1	41,354,909,086	1	38,824,522,503	1	2,530,386,583

육군양주파주병영시설	2017-02-17	2019-01-30	1	11,117,760,000	1	7,538,381,250	1	3,579,378,750

기초과학연구원본원1차건립공사	2016-06-01	2018-09-30	1	66,645,274,843	1	62,736,887,135	1	3,908,387,708

행복도시자동크린넷3-2차시설	2014-07-22	2018-07-21	1	16,069,237,273	1	12,061,222,875	1	4,008,014,398

부산대학생생활관	2017-01-06	2018-08-22	1	15,055,920,000	1	10,615,650,176	1	4,440,269,824

판교창조경제밸리기업지원허브건립	2016-02-29	2019-10-15	1	58,036,737,091	1	53,497,339,497	1	4,539,397,594

영산강4지구5-1공구	2010-10-15	2018-12-31	1	16,659,367,882	1	11,695,565,213	1	4,963,802,669

시흥은계보금자리택지조성공사	2012-10-31	2018-09-30	1	56,705,000,000	1	51,573,368,622	1	5,131,631,378

철도종합시험선로구축공사	2014-09-25	2018-12-31	1	19,521,755,700	1	14,305,296,614	1	5,216,459,086

하남미사A4BL아파트17공구	2015-08-12	2018-09-30	1	105,480,255,644	1	99,978,669,283	1	5,501,586,361

중앙연구원연구시설1단계신축공사	2017-04-27	2019-02-26	1	12,045,984,545	1	6,110,425,409	1	5,935,559,136

위례지구A1-10BL아파트	2014-08-25	2018-09-30	1	178,170,159,120	1	172,210,316,323	1	5,959,842,797

음성유촌일반산업단지	2015-09-01	2018-09-30	1	17,272,727,273	1	10,939,645,341	1	6,333,081,932

경부고속철도6-2공구	2009-03-20	2018-12-31	1	31,592,454,545	1	24,949,912,556	1	6,642,541,989

동해항3단계북방파제축조공사1공구	2016-05-30	2020-02-08	1	11,368,682,364	1	4,656,581,470	1	6,712,100,894

돌문화공원2단계2차건설공사	2016-04-29	2019-04-28	1	17,783,177,018	1	9,719,333,890	1	8,063,843,128

서울도시철도4호선진접선1공구	2015-06-25	2019-12-31	1	17,937,200,000	1	9,268,708,715	1	8,668,491,285

시흥은계공공주택지구조경공사	2016-08-30	2020-11-30	1	13,461,818,182	1	4,653,181,874	1	8,808,636,308

고속국도제14호선 밀양-울산	2015-07-01	2021-03-30	1	15,722,071,600	1	6,573,642,480	1	9,148,429,120

수도권서부지역전기공급시설	2014-06-23	2018-11-01	1	40,010,000,000	1	30,491,542,695	1	9,518,457,305

예당저수지물넘이확장사업	2014-09-30	2019-12-31	1	34,466,834,509	1	24,877,728,178	1	9,589,106,331

경북대학생생활관BTL	2017-08-09	2019-07-01	1	13,884,800,000	1	4,003,121,824	1	9,881,678,176

회야하수처리시설증설사업	2017-01-12	2020-01-11	1	20,748,000,000	1	10,720,923,911	1	10,027,076,089

부산해운대재송2구역	2014-06-18	2018-09-30	1	143,525,728,779	1	132,626,647,632	1	10,899,081,147

황악산하야로비공원	2017-07-04	2019-12-01	1	13,339,580,400	1	1,904,580,521	1	11,434,999,879

서울마곡중앙공원조성공사	2015-11-09	2018-10-31	1	55,396,801,800	1	43,890,902,168	1	11,505,899,632

포항신항스웰대책시설공사	2016-10-14	2020-09-25	1	15,335,396,909	1	3,423,065,399	1	11,912,331,510

서울항동지구2단지아파트1공구	2015-12-30	2019-01-08	1	34,692,866,231	1	22,643,319,737	1	12,049,546,494

한밭대공주대학생생활관	2017-04-06	2019-01-30	1	20,621,300,000	1	7,833,050,765	1	12,788,249,235

경기도의료원이천병원증축	2016-12-01	2019-06-30	1	24,767,500,000	1	11,910,777,850	1	12,856,722,150

인포보은간도로1공구	2009-04-06	2019-02-10	1	89,520,909,091	1	76,221,800,664	1	13,299,108,427

시흥배곧신도시서해안로확장공사	2017-02-03	2020-02-02	1	23,204,536,364	1	9,501,699,685	1	13,702,836,679

새만금신항진입도로및북측방파호안	2017-12-22	2022-11-25	1	14,943,592,484	1	529,895,775	1	14,413,696,709

서울리츠임대주택제1호	2016-12-23	2019-06-13	1	29,613,595,519	1	14,808,252,351	1	14,805,343,168

제천강저B-2BL아파트5공구	2016-07-28	2020-08-30	1	81,719,888,000	1	66,832,351,710	1	14,887,536,290

한국문화테마파크건립공사	2017-11-10	2020-11-06	1	15,952,083,733	1	757,269,292	1	15,194,814,441

익산대야복선전철제1공구	2012-12-06	2019-06-05	1	76,695,181,819	1	61,414,299,572	1	15,280,882,247

물산업클러스터조성사업	2016-07-15	2019-06-16	1	32,892,280,000	1	16,753,327,168	1	16,138,952,832

대구대명동기업형임대주택	2016-06-17	2018-10-15	1	68,965,403,218	1	52,158,790,591	1	16,806,612,627

세계유교선비문화공원건립공사	2016-12-19	2020-10-25	1	21,450,427,991	1	3,119,233,226	1	18,331,194,765

송도6,8공구대2-1호선건설공사	2017-04-17	2019-04-19	1	32,414,371,931	1	14,079,465,959	1	18,334,905,972

부산에코델타시티1단계1공구조성	2015-11-20	2021-01-13	1	34,132,865,000	1	15,519,832,507	1	18,613,032,493

세종시2-4생활권어반아트리움	2016-12-02	2018-10-31	1	48,300,000,000	1	29,299,431,719	1	19,000,568,281

네팔수력발전사업	2012/12/24	2017/11/30	1	42,603,010,000	1	23,181,496,408	1	19,421,513,592

JTBC스튜디오일산	2017-07-12	2018-12-20	1	36,285,000,000	1	16,670,545,221	1	19,614,454,779

수원복합체육시설	2018-01-25	2020-07-25	1	20,905,761,197	1	1,112,005,511	1	19,793,755,686

수도권2단계광역상수도신뢰성제고사업	2016-12-27	2020-12-31	1	25,580,545,455	1	5,736,510,769	1	19,844,034,686

여의도우체국건립공사	2017-12-28	2020-09-16	1	20,696,244,407	1	844,607,335	1	19,851,637,072

새만금지구농생명용지7-2공구	2017-04-17	2021-01-16	1	32,226,115,636	1	12,116,709,752	1	20,109,405,884

필리핀PBM-1도로공사	2015/08/05	2020/08/05	1	43,522,611,610	1	23,169,552,023	1	20,353,059,588

파주-양주포천4공구	2017-09-12	2023-02-07	1	22,314,600,000	1	1,780,850,518	1	20,533,749,482

도담영천복선전철11공구	2014-12-29	2019-01-31	1	42,335,090,909	1	21,598,446,547	1	20,736,644,362

이천충주철도건설1공구	2014-12-15	2019-09-14	1	49,025,240,000	1	27,994,239,013	1	21,031,000,987

충주댐치수능력증대건설공사	2014-12-24	2019-12-18	1	38,272,181,818	1	17,009,725,280	1	21,262,456,538

포승-평택철도건설2공구	2017-05-26	2020-05-25	1	25,304,465,455	1	3,378,945,242	1	21,925,520,213

충남대학교병원본관창조사업	2017-12-27	2019-06-20	1	24,079,545,455	1	1,413,913,946	1	22,665,631,509

화성송산테크노파크일반산단	2017-05-11	2019-10-31	1	32,345,454,545	1	9,133,480,143	1	23,211,974,402

원광대병원권역외상센터	2017-11-27	2018-12-31	1	31,336,363,636	1	7,399,362,382	1	23,937,001,254

이동지구치수능력확대사업	2018-02-12	2022-12-30	1	24,960,301,818	1	156,046,939	1	24,804,254,879

파주-양주포천2공구	2017-11-20	2023-02-26	1	25,579,780,910	1	613,077,895	1	24,966,703,015

새만금지구농생명용지4공구조성	2015-12-23	2020-10-30	1	52,118,667,273	1	27,140,360,562	1	24,978,306,711

위례지구A1-3단지공동주택	2017-12-01	2020-08-14	1	26,817,360,918	1	1,288,155,924	1	25,529,204,994

고양향동지구B-1블럭	2016-06-17	2019-01-31	1	86,255,026,297	1	60,447,325,451	1	25,807,700,846

서울-세종고속도로 안성-구리10공구	2016-12-13	2021-11-16	1	30,311,127,273	1	2,453,316,613	1	27,857,810,660

가족비동반병사숙소건설공사	2017-11-01	2020-06-21	1	32,095,933,000	1	2,970,150,354	1	29,125,782,646

서울-세종고속도로 안성-구리13공구	2016-12-13	2021-11-16	1	31,335,192,818	1	2,051,795,083	1	29,283,397,735

충주댐계통공업용수도사업	2017-12-18	2020-12-05	1	30,810,958,149	1	1,046,513,501	1	29,764,444,648

행정중심복합도시3-1M5BL	2016-04-29	2020-10-29	1	165,595,671,479	1	132,935,942,219	1	32,659,729,260

보령태안간도로건설	2010-12-21	2021-03-03	1	77,659,842,698	1	40,782,003,891	1	36,877,838,807

아산호삽교호대호호수계연결	2018-04-20	2020-12-10	1	37,116,125,443	1	58,657,309	1	37,057,468,134

5생활권외곽순환도로	2017-08-17	2021-06-22	1	41,125,282,091	1	1,133,707,740	1	39,991,574,351

이천문경철도건설6공구	2017-06-01	2022-05-30	1	49,690,000,000	1	3,330,826,202	1	46,359,173,798

시흥장현B-6BL뉴스테이	2017-01-23	2019-06-30	1	107,727,588,400	1	55,681,590,822	1	52,045,997,578

시화분기점건설공사	2018-06-29	2020-12-14	1	56,396,889,305	1	350,000	1	56,396,539,305

송산그린시티남측조성공사	2017-03-13	2025-04-22	1	65,461,745,455	1	8,730,416,049	1	56,731,329,406

서부내륙고속도로건설공사	2015-11-27	2032-12-31	1	60,593,040,000	1	1,658,446,357	1	58,934,593,643

제주첨단과학기술단지A23블록	2018-03-12	2020-03-20	1	65,850,533,430	1	1,266,110,663	1	64,584,422,767

중앙미디어네트워크신사옥	2017-10-16	2019-11-30	1	71,400,000,000	1	5,235,450,071	1	66,164,549,929

대전중구목동3구역	2016-06-29	2019-09-30	1	68,606,843,184	1	276,835,007	1	68,330,008,177

제주도열해당리조트신축사업	2017-03-15	2019-03-31	1	70,836,800,000	1	127,410,458	1	70,709,389,542

남양주별내A1-5뉴스테이	2018-02-01	2020-05-30	1	77,747,742,100	1	2,766,718,608	1	74,981,023,492

세종 충남대학교병원건립공사	2017-04-06	2019-10-26	1	96,102,772,727	1	18,401,111,576	1	77,701,661,151

새만금전주간고속도로3공구	2018-05-15	2024-02-12	1	77,947,467,901	1	43,182,450	1	77,904,285,451

김해축산물종합유통센터	2017-06-23	2019-12-31	1	110,363,636,364	1	31,867,237,907	1	78,496,398,457

고속국도제14호선 함양-창녕(5공구)	2018-02-23	2023-11-23	1	80,021,145,909	1	234,421,594	1	79,786,724,315

의정부고산S3BL사업관리	2017-10-13	2020-08-23	1	81,853,610,000	1	580,548,640	1	81,273,061,360

광주용산지구2블럭	2016-11-18	2019-05-31	1	160,878,250,909	1	79,507,569,911	1	81,370,680,998

양주옥정A-20아파트건설공사	2017-08-30	2022-12-28	1	127,125,752,185	1	28,433,768,998	1	98,691,983,187

김해율하2A-2BL뉴스테이	2017-09-27	2020-02-28	1	132,295,670,600	1	16,542,987,705	1	115,752,682,895

대전엑스포사이언스콤플렉스	2018-05-18	2021-05-17	1	117,568,000,000	1	547,133,830	1	117,020,866,170

건양대학교병원증축공사	2018-04-18	2020-08-15	1	119,990,000,000	1	1,205,806,683	1	118,784,193,317

도안갑천지구3블럭	2017-06-08	2018-12-14	1	154,641,353,455	1	3,131,373,597	1	151,509,979,858

기타	550,395,170,862	512,352,567,680	38,042,603,182

합계	112	5,844,044,948,573	112	2,948,099,770,960	112	2,895,945,177,614

※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 기타현장은 준공현장 및 수주총액 100억 미만현장 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다.

다. 향후 수주계획

▣ 계약대상자로 선정되었으나, 계약이 미체결된 공사 등

공사명	공사금액	비고

평택 고덕 공동주택 A-45BL	303,715,602,000

하남감일 B9블록 민간참여 공공주택	33,933,400,000

대전 중구 대흥4구역 주택재개발	91,823,045,000

보문2구역 주택재개발	83,714,016,375

고성병영시설	22,978,000,000

캄보디아 다운트리 댐 개발사업	34,786,000,000

폴리텍 청주아산	18,203,000,000

대전 용문동 123구역	148,857,743,000

대전천동3구역 주거환경개선사업	213,243,852,692

계	951,254,659,067

※ 상기 공사내용 및 공사금액은 발주처의 사정에 따라 변동 가능함.

당사의 향후 수주계획은 정부주도의 S.O.C 사업, 턴키 및 대안사업, BTL공사, 정부 및 지방자치단체 발주 관급공사, 민간발주공사 수주에 적극적인 영업활동을 하고 있으며 주택분양사업에 있어 우수한 사업성을 가진 양호한 택지확보를 위한 꾸준한 입찰참여와 재개발 수주를 위한 지속적인 영업활동을 하고 있습니다.

[종속회사 현황]■ (주)케이알산업가. 수주현황

(단위 : 원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

수원광명개별유지관리	2016-04-29	2019-06-28	1	11,676,000,000	1	7,105,172,928	1	4,570,827,072

세종(2-4)상업업무용지	2016-12-12	2018-10-31	1	20,700,000,000	1	12,595,287,600	1	8,104,712,400

포승-평택철도2공구	2017-05-26	2020-05-25	1	10,844,770,909	1	1,522,139,510	1	9,322,631,399

17년덕송내각도로	2017-04-14	2022-04-13	1	12,174,818,181	1	2,341,339,284	1	9,833,478,897

김해율하 아파트 1공구	2016-12-30	2019-03-29	1	31,754,394,322	1	21,308,754,555	1	10,445,639,767

계룡대관사관리용역	2015-10-01	2035-09-30	1	11,733,798,000	1	1,179,845,122	1	10,553,952,878

삼성-동탄철도 4공구	2016-10-06	2020-05-05	1	13,897,350,000	1	2,710,386,273	1	11,186,963,727

강릉유천아파트	2015-07-31	2018-07-19	1	104,066,834,558	1	92,333,507,095	1	11,733,327,463

안성-구리건설14공구	2016-12-01	2021-11-30	1	13,400,759,091	1	1,565,369,470	1	11,835,389,621

부산신항 토도제거공사	2017-07-24	2020-04-08	1	12,940,237,735	1	1,078,517,054	1	11,861,720,681

함양-창녕3공구	2017-06-28	2023-03-28	1	16,432,945,455	1	637,072,429	1	15,795,873,026

울산신항 남방파제	2017-07-24	2023-07-22	1	18,481,800,000	1	1,033,483,774	1	17,448,316,226

안성-구리건설10공구	2016-12-01	2021-11-30	1	20,207,418,181	1	2,176,884,538	1	18,030,533,643

별내선복선전철3공구	2016-06-08	2021-12-08	1	24,168,150,000	1	4,896,878,048	1	19,271,271,952

고양향동계룡리슈빌	2016-09-30	2019-01-31	1	86,255,026,297	1	60,493,841,378	1	25,761,184,919

안성-구리건설 11공구	2017-01-01	2022-12-31	1	27,852,490,909	1	1,977,582,559	1	25,874,908,350

충북혁신아파트	2016-07-29	2018-10-07	1	114,939,373,117	1	87,184,732,811	1	27,754,640,306

16년 광주원주도로	2016-11-11	2026-12-31	1	31,171,000,000	1	2,938,396,657	1	28,232,603,343

내포신도시1공구아파트	2017-12-29	2019-12-29	1	31,599,744,951	1	1,847,005,092	1	29,752,739,859

밀양울산 6공구	2014-03-10	2019-12-08	1	56,537,700,000	1	24,094,897,759	1	32,442,802,241

고덕강일 13단지아파트	2017-12-29	2020-06-08	1	32,798,648,536	1	7,215,702	1	32,791,432,834

김포한강 11공구	2017-12-29	2020-05-11	1	36,207,769,500	1	2,090,998,688	1	34,116,770,812

함양-창녕 8공구	2018-02-23	2023-11-23	1	34,867,531,736	1	199,442,281	1	34,668,089,455

광주외곽1공구	2015-12-30	2021-09-28	1	64,767,736,091	1	26,828,156,411	1	37,939,579,680

17년상주영천고속도로유지	2017-06-28	2022-06-27	1	49,025,000,000	1	7,806,888,075	1	41,218,111,925

창녕밀양간 5공구	2016-10-14	2022-07-14	1	48,757,375,800	1	2,216,705,333	1	46,540,670,467

파주운정 1공구	2017-09-29	2020-06-25	1	83,439,307,054	1	17,064,703,359	1	66,374,603,695

메리-양산간도로건설	2017-12-05	2024-12-02	1	72,073,087,273	1	405,843,554	1	71,667,243,719

고속국도 안성~성남간	2017-12-27	2022-02-03	1	97,156,554,951	1	692,337,610	1	96,464,217,341

기타	822,538,892,747	663,669,904,269	158,868,988,478

합 계	33	2,012,466,515,394	33	1,052,003,289,218	33	960,463,226,176

※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다.

나. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구 분	주 소	운영기간	비 고

민 자	홍성(상)휴	충남 홍성군 은하면 금국리 292-4	2004.12.6~2019.12.05

홍성(하)휴	충남 홍성군 은하면 금국리 292-3	2004.12.6~2019.12.05

경주(하)휴	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	2004.1.15~2019.1.14

홍성(상)주	충남 홍성군 은하면 금국리 292-4	2004.12.6~2019.12.05

홍성(하)주	충남 홍성군 은하면 금국리 292-3	2004.12.6~2019.12.05

경주(하)주	경북 경주시 내남면 월산리 산43-1	2004.1.15~2019.1.14

임 대	입장(상)휴	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	2011.1.1~2018.12.31

인삼(상)휴	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	2011.1.1~2018.12.31

건천(상)휴	경북 경주시 건천읍 금척리 683-2	2011.1.1~2018.12.31

입장(상)주	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	2011.1.1~2018.12.31

인삼(상)주	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	2011.1.1~2018.12.31

하남(만)휴	경기도 하남시 천현동 267	잠정운영계약

횡성(하)휴	강원 횡성군 안흥면 소사리 1530-1	2015.12.1~2020.11.30

평창(하)휴	강원 평창군 용평면 이목정리 779-2	2015.12.1~2020.11.30

구정(하)휴	강원 강릉시 구정면 제비리 888	2015.12.1~2020.11.30

구리(간)휴	경기 구리시 서울외곽순환고속도로 27	잠정운영계약

서하남(간)휴	경기 하남시 춘궁동	잠정운영계약

청도(상)휴	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50	2017.07.01~2022.06.30

청도(상)주	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50	2017.07.01~2022.06.30

청도(하)휴	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49	2017.07.01~2022.06.30

청도(하)주	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49	2017.07.01~2022.06.30

■ 계룡산업(주) 가. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구 분	주 소	운영기간	비 고

임 대	죽암(하)	충북 청원군 현도면 선동리 284-7	2015.09.30~2019.09.30

민 자	덕유산(상)	전북 무주군 안성면 공진리 471	2001.12.15~2021.12.14

덕유산(하)	전북 장수군 계북면 양악리 394-2	2001.12.15~2021.12.14

7. 파생상품 등에 관한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주) 가. 기타 옵션계약 관련사항 보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.

(1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]

구 분	내 용	비 고

계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)

거래상대방	미래에셋맵스지역발전 BTL 사모 특별자산 투자신탁 1호

계약일	2008.03.11

만기일	2031.11.15

계약체결목적	대전시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정

옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음

조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우

옵션계약 부담금액	총부담액 122억원중 당사 지분 해당금액은 28억원(건설출자자 지분 10% 중 당사 지분 2.3%)

(2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]

구 분	내 용	비 고

계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)

거래상대방	한화 환경사랑 인프라 사모 특별자산 투자신탁 1호

계약일	2009.09.15

만기일	2034.04.11

계약체결목적	포항시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정

옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음

조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우

옵션계약 부담금액	총부담액 30억원중 당사 지분 해당금액은 3.6억원(건설출자자 지분 56% 중 당사 지분 6.72%)

8. 시장위험과 위험관리 - 연결실체에 대한 시장위험과 위험관리는 본문 Ⅲ. 재무에관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 첨부된 「연결재무제표에 대한 감사보고서」 주석 33. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고. [지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주) 가. 주요시장 위험 2008년도부터 시작된 글로벌 금융위기의 여파로 경기 침체가 심화되었고 부동산 시장의 침체, 주택 미분양 적체, 국내 발주시장 축소 등으로 건설업계는 어려움을 겪었습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다.나. 위험관리 당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다. [종속회사 현황]■ (주)케이알산업 가. 주요시장 위험 - 건설부문 : 건설 및 부동산 시장의 부진이 장기화에 따라 수주경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다. - 유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있습니다.나. 위험관리 - 건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다. - 유통부문 : 휴게소 운영과 관련하여 한국도로공사에서 주관하는 임 대휴게소에 대해 당사는 과거 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있으며 또한 최근 리모델링을 통한 고객 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다. ■ 계룡산업(주) 가. 주요시장 위험 - (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조 나. 위험관리 규 모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로 리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다. ■ 케이알유통(주) 가. 주요시장 위험 현재 대전지역 대형쇼핑매장의 증가로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고,글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리하락 하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 중소상인들의 "골목상권" 보호를 위하여 일부지자체의 대형마트의 영업시간 제한 등 대형유통시설에 대한 규제가 시행되고 있습니다. 나. 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, MD 및 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다. ■ 케이알스포츠 가. 주요시장 위험 현재 경북지역 골프장은 포화상태로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고, 글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 2017년 가을 인근 의성군에 파라지오CC가 개장할 것으로 예상되며 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다. 나. 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다.

9. 경영상의 주요계약 등

■ 계룡건설산업(주), (주)케이알산업, 계룡산업(주) - 수주계약외 중요한 계약 없음 ■ 케이알유통(주) - 경영위탁계약 체결

구 분	내 용	비 고

계약상대방	(주)브라이트유니온

위탁계약	회계, 전산을 제외한 영업, MD, VMD, 마케팅 등

계약일자	2018.02.26 ~ 2020.02.25(2년)

계약내용	위탁수수료 매장별 당사이익 10%이하 매출*1%(단일)적용, 10%이상 매출*구간별 수수료적용(평균1.5%)]

■ 케이알스포츠 - 경영위탁계약 체결

구 분	내 용	비 고

계약상대방	엔에이골프㈜

위탁계약	골프장 코스관리 전반

계약일자	2017.08.01 ~ 2019.07.31(2년)

계약내용	년간 1,080백만

10. 연구개발활동 [지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주)

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

① 명 칭 : 기술연구소 ② 조직도 ┏━━ 기술개발부 연 구 소 장 ┫ ┗━━ 시스템개발부 ③ 인원구성 내용 석사 : 5명 학사 : 26명, 계 : 31명 ④ 운영현황 : 기술연구소를 설치 운영중이며, 기술개발부내에서는 토목, 건축, 환 경을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합 니다.

(2) 연구개발비용(단위 : 천원)

과 목	제52기 반기	제51기 반기	제50기 반기	비고

원 재 료 비

인 건 비	1,085,833	1,068,009	879,684	기술개발전담부서 인건비

감 가 상 각 비

위 탁 용 역 비

기 타	2,400	2,400	2,400	전담부서 교육훈련비 등

연구개발비용 계	1,088,233	1,070,409	882,084

회계처리	판매비와 관리비	2,400	2,400	2,400

제 조 경 비	1,085,833	1,068,009	879,684

개발비(무형자산)

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.15%	0.15%	0.14%

주1) 조세특례제한법 제9조에 의한 기술개발비 기준으로 작성

나. 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기관(위탁업체)	연구결과 및 기대효과	연구결과반영내용

공동개발	빗물을 이용한 벽면녹화공법장치에 관한 연구	큰숲조경	생태면적율등 저탄소 녹색성장의 환경정책에 부응하며,항시 토양을 습하게 하여 식물의 생장에 필요한 수분을원활히 공급할 수 있는 효과가 있다	당사 시공현장의 설계에 반영, 샘플시공 및 활용

자연토를 이용한 녹색 친환경적지반포장공법	한밭조경	화학첨가제를 사용하지 않은 친환경적 황토포장공법으로서,기존포장공법의 화학첨가제로 인한 환경오염 등의 부작용의발생을 미연에 방지하는 효과가 있다

항곰팡이성 벽지용 접착제 조성물	트라이포드	공동주택의 친환경성 추구

온돌용 마루바닥재 시공에 유용한 접착제 및 이의 제조방법	트라이포드	공동주택의 친환경성 추구

고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물	트라이포드한일시멘트	구조물 자체에 색상표현으로 마감재가 따로 필요없으며 기존 콘크리트 보다 내구성이 뛰어남

규불화염계 복합 조성물을 활용한기초바닥 콘크리트의 수밀성 향상기술	트라이포드	콘크리트의 공극을 미세 난용성 금속불화물로 충전시키고, 수화열 상승을 억제시켜 온도균열을 저감함으로 콘크리트의수밀성을 향상시키는 기술

매스 콘크리트 구조물의 수화열 저감및 온도균열 제어기술	트라이포드대림산업	수화열 저감제를 함유한 결합제를 프리믹싱하여매스 콘크리트 구조물의 일체화 타설시공이 가능한 수화열저감 및 온도균열 제어기술

친환경유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트	유진기업트라이포드	인체에 유해한 포르말린 미함유 유동화제를 개발하여친환경 콘크리트의 제조기술 확보

수경화성 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로 이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법	트라이포드포스코건설롯데건설	유해 휘발성 유기용제를 배제한 무취성/수경화성 n-시안산 에스테르계 중합 수지 및 하이브리드 분체 복합형 친환경 조성물의 바닥적용기술

개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물	트라이포드	국내최초 카본소재를 적용한 친환경 건설재료 기술 확립공동주택의 친환경성 추구

연·경암에서 두부 및 정착부 확공을 이용한 지압형 영구앵커 공법(확공지압형 앵커)	트라이포드	앵커의 정착부를 확오하여 앵커체? 일반저항력을 극대화시키고, 지압판을 근입하여 수압구조물이 필요업도록 두부처리를 단순화한 신개념 앵커

[종속회사 현황]■ (주)케이알산업 가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

① 명 칭 : 기술개발팀 ② 조직도 ┏━━ 토목파트 팀장 ┫ ┗━━ 건축파트 ③ 인원구성 내용 석사 : 1명, 학사 : 11명, 계 : 12명 ④ 운영현황 : 기술개발팀을 설치 운영중이며, 기술개발팀내에서는 토목, 건축을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합니다.

(2) 연구개발비용(단위 : 천원)

과목	제52기 반기	제51기 반기	제50기 반기	비 고

원재료비	14,319	29,776	92,848	연구시설 또는 직업훈련용시설비

인건비	318,569	316,229	217,219	기술개발전담부서 인건비

감가상각비

위탁용역비	622,332	592,247	154,650	위탁 및 공동기술 개발비

기타	교육훈련비외

연구개발비용 계	955,220	938,253	464,718

회계처리	판매비와 관리비	26,746	47,476	21,377

제조경비	928,474	890,778	443,341

개발비(무형자산)

연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계/당기매출액*100]	0.3%	0.3%	0.2%

주1) 조세특례제한법 제9조에 의한 기술개발비 기준으로 작성 나. 연구개발 실적

구분	연구과제	연구기관	연구결과 및 기대효과	연구결과 반영내용

공동개발	유공강판 연결재를 이용한강관말뚝머리보강 공법	현대ENG㈜ 外	하부철근 작업에 간섭을 주지않고 두부와 연결재 연결이 없으며, 시공성과 작업성이 원활하고 공장 제작으로 원가절감이 가능함	신기술지정 신청서 작성 및 검토 中

11. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업(주) 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 당사는 현재 리슈빌(Richeville)이라는 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다. 당사는 엄격한 시공관리, 정밀시공 및 "책임을 다하는 기업"으로서 입주후 사후 관리서비스에 대한 품질보증서 발급 등을 통하여 고객이 안심하고 구매할 수 있는 안락한 주거공간을 만는는데 최선을 다하고 있습니다. 나. 지적재산권 보유 현황

구 분	취득일	내 용	등록기관

상표권	2004.05.10	아파트 브랜드 '리슈빌(Richeville)'에 대한 상표권	특허청

2010.07.20	아파트 브랜드 '로덴하우스(ROTHENHAUS)'에 대한 상표권	특허청

특허권	2006.06.30	고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물	특허청

2006.07.31	콘크리트(자기발열형수경성무기화합물)의 수밀성 개선및 균열억제 를 위한 규불화염계 수화열 저감제 조성물 및 그 제조방법	특허청

2007.10.08	3성분계 잠열성 화합물을 혼합한 수화열 저감제 및 그의 제조방법	특허청

2008.01.15	3성분계 결합재 및 3성분계 잠열성 수화열 저감제를 함유한 저발열 콘크리트 조성물	특허청

2008.02.04	잠열 특성을 지닌 프리믹스형 초저발열 결합재 조성물 및 이를 이용 한 콘크리트 수화온도 저감방법	특허청

2009.03.19	빗물을 이용한 벽면 녹화 공법 장치	특허청

2010.02.18	카르복실계 복합조성물을 포함하는 콘크리트용 친환경 유동화제조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트	특허청

2010.03.29	칼슘염계 변형화합물 및 천연 클레이 화합물이 함유된 바닥마감재용 친환경 후막형 복합조성물	특허청

2011.02.14	개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물	특허청

2015.04.23	카르복실계 친환경 복합화합물 및 규불화염-실리카-알루미나 복합체를 포함하는 콘크리트용 수축저감 조성물 및 이의 제조방법	특허청

다. 법 률/규정 등에 의한 규제사항 정부는 민간부문에서 청약가점제 등과 같은 부동산 규제정책을 유지하고 있으며, 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률의 개정 등을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다. 또한, 전국의 균형있는 발전을 도모하고 지방경제 활성화를 위한 정부의 각종 계획이 진행되고 있습니다. 라. 환경관련 규제사항 당사는 건설현장의 시공과 관련하여 대기, 수질, 소음, 건설폐기물 등에 대한 정부 및 지방자치단체의 관련법규를 준수하여 시공상 발생 가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 있고, 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있습니다. [종속회사 현황]■ (주)케이알산업 가. 회사의 상표, 고객관리 정책 당사는 고속도로 유지보수와 휴게시설 운영, 시설물 유지관리 등에서 축적된 기술력과 노하우를 바탕으로 종합건설업체로 발돋움하는 시공능력평가 61위의 국내 1군 건설업체입니다. 1987년 새길이라는 회사명으로 출범, 1995년 고속도로관리공단으로 상호를 변경하였으며 2002년 민영화를 통해 계룡그룹으로 편입, 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나기 위해 KR산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 KR산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 ‘초우량 건설기업’으로 도약해 나갈 것입니다. 나. 지적재산권 보유 현황

구분	취득일	내용	등록기관

특허권	01.05.12	네일링콘	특허청

02.03.27	유리섬유보강 플라스틱 주입관을 이용한 다단 그라우팅장치 및 공법	특허청

02.10.11	도로 보수용 차량	특허청

02.03.14	도로 경계턱의 성형보수 장치	특허청

02.03.04	구스 아스팔트 포설용 슈, 노즐장치	특허청

04.11.12	이미지 프로세싱을 이용한 구조물의 변위량 측정방법	특허청

07.06.11	하로형 엠에스 에스	특허청

07.07.23	강관말뚝 머리부 보강장치	특허청

08.04.15	알칼리 골재반응 억제용 저탄성 폴리머 콘크리트 혼화재 제조방법	특허청

09.04.07	터널 조명등 세척기	특허청

10.05.24	작용력 분산형 강관 말뚝의 머리 보강구조	특허청

15.09.03	신기술 및 녹색기술개발	특허청

16.01.27	터널용 조명이탈 및 조도변화 진단장치	특허청

16.01.31	휘도조절 자동터널 조명시스템	특허청

16.03.30	터널내 풍력을 이용한 전기발전 및 조명설치대	특허청

16.11.15	각도 조절과 모듈교체가 용이한 터널용 조명등	특허청

16.11.21	공동구의 송배전케이블 전력구 절첩형 배열대	특허청

17.03.17	유지보수가 용이한 터널공동구의 절첩식 미닫이 덥개	특허청

17.06.12	지하공동구의 안전유지 관리용 환기시설	특허청

실용신안	00.04.17	도로용 가드레일 교정기	특허청

의장권	05.02.24	중앙분리대용 차광판	특허청

05.02.24	중앙분리대 차광판용 고정브라켓	특허청

01.08.22	터널청소차	특허청

00.07.05	터널보수 및 청소차량	특허청

00.05.26	도로 보수용 차량	특허청