계룡건설산업 분기보고서 (2025.09)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 : 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금설정률

제59기3분기	공사미수금	246,101,681	27,252,510	11.07%

분양미수금	40,399,726	2,709	0.01%

기타매출채권	10,050,287	35,443	0.35%

기타미수금	163,125,523	6,491,033	3.98%

기타대여금	12,231,621

선급금	350,821,642

장기미수금

장기대여금	97,153,717	2,178,481	2.24%

미수수익	3,171,969

계	923,056,166	35,960,176	3.90%

제58기	공사미수금	214,772,753	27,239,022	12.68%

분양미수금	207,223,427	4,893	0.00%

기타매출채권	11,292,248	68,660	0.61%

기타미수금	177,626,674	5,176,674	2.91%

기타대여금	11,192,426

선급금	344,590,894

장기미수금

장기대여금	98,728,219	2,178,481	2.21%

미수수익	1,088,432

계	1,066,515,073	34,667,731	3.25%

제57기	공사미수금	85,940,212	28,249,529	32.87%

분양미수금	145,087,386	11,987	0.01%

기타매출채권	7,644,760	24,847	0.33%

기타미수금	137,288,406	1,473,560	1.07%

기타대여금	9,284,795

선급금	339,320,254

장기미수금

장기대여금	85,083,632	2,178,481	2.56%

미수수익	5,273,571

계	814,923,016	31,938,404	3.92%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구 분	제59기 3분기	제58기	제57기

1. 기초 대손충당금 합계	34,667,731	31,938,404	68,931,527

2. 순대손처리액(①-②±③)	-1,292,445	-2,729,327	36,993,123

① 대손처리액

② 상각채권회수액	-394,655	-13,593,285

③ 기타증감액	-1,687,100	-16,322,612	36,993,123

3. 대손상각비 계상(환입)액

4. 기말대손충당금잔액합계	35,960,176	34,667,731	31,938,404

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준

당사는 기업회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 연령분석, 과거 대손경험률 등을 토대로 회수기일 경과채권, 사고채권 등을 파악하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 대손예상액을 산정하고 대손충당금 잔액을 비교하여 양자의 차액만큼 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 매출채권 및 기타채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 기타금융자산에 대해서는 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 기타영업수익으로 처리하고 있습니다.

(4) 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 원)

구 분	6월이하	6월~1년	1년~3년	3년초과	계	비 고

공사미수금	106,737,165,334	30,725,511,784	91,175,703,725	17,463,300,060	246,101,680,903

분양미수금	40,399,725,568	40,399,725,568

기타매출채권	10,050,287,096	10,050,287,096

계	157,187,177,998	30,725,511,784	91,175,703,725	17,463,300,060	296,551,693,567

구성비율	53.00%	10.36%	30.75%	5.89%	100.00%

다. 재고자산 현황 등 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 원)

사업부문	계정과목	제59기 3분기	제58기	제57기

건축계약공사	완성주택및건물

미 완 성 주 택

미 완 성 토 지

상 품 토 지

용 지

원 재 료	49,147,334	977,873,269

부 재 료

제 품

제 공 품

상 품

가 설 재	689,679,220

기타의재고자산

소 계	738,826,554	977,873,269	0

토목계약공사	완성주택및건물

미 완 성 주 택

미 완 성 토 지

상 품 토 지

용 지

원 재 료	505,222,531	1,091,408,142	1,083,806,973

부 재 료

제 품

제 공 품

상 품

가 설 재	397,122,246	266,210,571

기타의재고자산

소 계	902,344,777	1,357,618,713	1,083,806,973

분양	완성주택및건물	12,252,222,483	14,808,766,888	5,013,637,434

미완성주택및건물	60,768,127,346	37,100,194,342	123,196,105,798

미 완 성 토 지	2,807,895,645	2,006,103,337	5,908,486,473

상 품 토 지	945,114,717	945,114,717

용 지	456,683,425,067	329,434,463,787	406,595,166,243

원 재 료

부 재 료

제 품

제 공 품

상 품

가 설 재

기타의재고자산	60,184,702	60,184,702	1,111,311,917

소 계	533,516,969,960	384,354,827,773	541,824,707,865

유통 및 휴게소	용 지

원 재 료	541,407,173	417,381,990	460,224,726

부 재 료	20,002,094	16,507,427	23,794,660

제 품

제 공 품

상 품	1,785,467,329	1,662,775,751	1,231,619,856

가 설 재

기타의재고자산	8,675,854,791	7,462,659,740	2,706,996,059

소 계	11,022,731,387	9,559,324,908	4,422,635,301

합 계	완성주택및건물	12,252,222,483	14,808,766,888	5,013,637,434

미완성주택,건물	60,768,127,346	37,100,194,342	123,196,105,798

미 완 성 토 지	2,807,895,645	2,006,103,337	5,908,486,473

상 품 토 지	945,114,717	945,114,717

용 지	456,683,425,067	329,434,463,787	406,595,166,243

원 재 료	1,095,777,038	2,486,663,401	1,544,031,699

부 재 료	20,002,094	16,507,427	23,794,660

제 품

제 공 품

상 품	1,785,467,329	1,662,775,751	1,231,619,856

가 설 재	1,086,801,466	266,210,571

기타의재고자산	8,736,039,493	7,522,844,442	3,818,307,976

소 계	546,180,872,678	396,249,644,663	547,331,150,139

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100]	17.25%	13.47%	20.07%

재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	5.23회	6.22회	4.59회

(2) 재고자산의 실사내역

① 실사일자 제59기 3분기 재무상태표를 작성함에 있어서 2025년 09월 30일 장부마감을 기준으로 각 사업관리부서 담당자의 입회 하에 각 현장 담당자의 실사작업이 이루어졌습니다. 실사차이 발생분은 보고기간 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

② 연결회사는 재고실사시 감사인의 입회없이 자체 재고조사를 실시하였습니다.

③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항 없음

라. 수주계약 현황 (1) 진행률적용 수주계약현황(별도)

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

계룡건설산업	용문1,2,3구역 재건축	용문동123구역주택재건축정비사업조합	2019.07.31	2025.02.25	243,596,954	97.4	-	-	-	-

계룡건설산업	대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례	계룡산업㈜	2022.03.31	2025.04.30	217,343,308	99.8	-	-	-	-

계룡건설산업	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	㈜계룡하나제3호위탁관리부동산투자회사	2022.05.31	2025.02.28	140,362,927	97.6	-	-	-	-

계룡건설산업	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	서울주택도시공사	2025.01.26	2028.10.21	218,324,390	0.7	1,629,717	-	-	-

계룡건설산업	덕산의료재단 수원덕산병원 신축	(유)지니에프엠에스	2021.11.01	2025.11.09	134,700,000	94.5	5,004,229	-	9,211,200	206

계룡건설산업	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대신자산신탁 주식회사(과천)	2022.03.15	2024.12.14	113,733,818	100.0	-	-	-	-

계룡건설산업	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	대전도시공사	2022.12.31	2025.11.30	118,900,106	100.0	7,328,138	-	-	-

계룡건설산업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	주택도시보증공사(HUG)	2025.01.31	2027.08.31	118,005,628	9.8	3,300,097	-	-	-

계룡건설산업	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠	주택도시보증공사(HUG)	2024.09.30	2028.09.29	215,477,602	7.3	3,953,423	-	-	-

계룡건설산업	증산도 상생 역사문화교육원	(재)증산도유지재단	2022.05.23	2027.06.30	253,715,036	41.5	345,296	-	-	-

계룡건설산업	쿠팡 덕평 물류센터	쿠팡㈜	2022.08.01	2026.08.28	175,286,000	69.3	11,170,396	-	-	-

계룡건설산업	미아부지개발사업 신축공사	㈜KT	2022.12.01	2026.07.02	121,717,136	63.8	76,440	-	286,067	6

계룡건설산업	BGF 리테일 부산 물류센터	㈜비지에프리테일	2024.08.16	2026.09.15	152,380,000	43.1	-	-	13,405,273	300

계룡건설산업	쿠팡 부산 물류센터	쿠팡㈜	2024.04.08	2026.10.22	239,320,800	35.9	-	-	556,900	12

계룡건설산업	세종 5-1생활권 L5	한국토지주택공사	2025.03.11	2027.06.05	203,536,500	9.9	7,572,355	-	-	-

계룡건설산업	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	아틀라스에어테크니칼서비스 유한회사	2024.12.20	2026.11.19	132,054,091	18.2	-	-	-	-

계룡건설산업	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	㈜오뚜기	2024.08.01	2027.07.31	143,434,000	15.0	-	-	-	-

계룡건설산업	KT 인재개발원 공동주택	㈜케이티에스테이트	2024.07.18	2027.09.30	253,151,816	19.5	10,998,099	-	-	-

계룡건설산업	송산그린시티남측조성공사	한국수자원공사	2017.03.13	2026.06.08	126,060,100	84.2	1,613,765	-	-	-

계룡건설산업	새만금전주간고속도로3공구	한국도로공사	2018.05.15	2025.12.19	123,696,483	84.6	-	-	-	-

계룡건설산업	안성-성남 4공구	한국도로공사	2018.09.28	2025.12.21	221,294,915	89.9	-	-	1,805,929	40

계룡건설산업	안성-성남 8공구	한국도로공사	2018.09.28	2025.03.31	173,291,018	100.0	-	-	-	-

계룡건설산업	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	국가철도공단	2021.11.01	2028.09.07	132,094,636	31.5	-	-	6,823,146	153

계룡건설산업	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	국가철도공단	2024.04.26	2029.03.30	135,043,650	8.9	-	-	-	-

계룡건설산업	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	2023.12.19	2028.11.21	300,708,358	8.2	-	-	-	-

계룡건설산업	춘천-속초 철도건설 6공구	국가철도공단	2024.06.26	2029.03.26	195,277,718	2.0	-	-	-	-

계룡건설산업	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	국가철도공단	2024.09.02	2029.12.04	156,638,609	1.8	-	-	-	-

계룡건설산업	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	한국도로공사	2025.06.25	2031.03.25	141,067,901	0.3	371,301	-	-	-

합 계	-	53,363,256	-	32,088,515	717

※ 상기 수주상황은 계약고가 직전 사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장입니다.※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다.

(2) 진행률적용 수주계약현황(연결)

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

계룡건설산업	용문1,2,3구역 재건축	용문동123구역주택재건축정비사업조합	2019.07.31	2025.02.25	243,596,954	97.4	-	-	-	-

계룡건설산업	대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례	계룡산업㈜	2022.03.31	2025.04.30	217,343,308	99.8	-	-	-	-

계룡건설산업	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	㈜계룡하나제3호위탁관리부동산투자회사	2022.05.31	2025.02.28	140,362,927	97.6	-	-	-	-

계룡건설산업	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	서울주택도시공사	2025.01.26	2028.10.21	218,324,390	0.7	1,629,717	-	-	-

계룡건설산업	덕산의료재단 수원덕산병원 신축	(유)지니에프엠에스	2021.11.01	2025.11.09	134,700,000	94.5	5,004,229	-	9,211,200	206

계룡건설산업	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대신자산신탁 주식회사(과천)	2022.03.15	2024.12.14	113,733,818	100.0	-	-	-	-

계룡건설산업	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	대전도시공사	2022.12.31	2025.11.30	118,900,106	100.0	7,328,138	-	-	-

계룡건설산업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	주택도시보증공사(HUG)	2025.01.31	2027.08.31	118,005,628	9.8	3,300,097	-	-	-

계룡건설산업	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠	주택도시보증공사(HUG)	2024.09.30	2028.09.29	215,477,602	7.3	3,953,423	-	-	-

계룡건설산업	증산도 상생 역사문화교육원	(재)증산도유지재단	2022.05.23	2027.06.30	253,715,036	41.5	345,296	-	-	-

계룡건설산업	쿠팡 덕평 물류센터	쿠팡㈜	2022.08.01	2026.08.28	175,286,000	69.3	11,170,396	-	-	-

계룡건설산업	미아부지개발사업 신축공사	㈜KT	2022.12.01	2026.07.02	121,717,136	63.8	76,440	-	286,067	6

계룡건설산업	BGF 리테일 부산 물류센터	㈜비지에프리테일	2024.08.16	2026.09.15	152,380,000	43.1	-	-	13,405,273	300

계룡건설산업	쿠팡 부산 물류센터	쿠팡㈜	2024.04.08	2026.10.22	239,320,800	35.9	-	-	556,900	12

계룡건설산업	세종 5-1생활권 L5	한국토지주택공사	2025.03.11	2027.06.05	203,536,500	9.9	7,572,355	-	-	-

계룡건설산업	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	아틀라스에어테크니칼서비스 유한회사	2024.12.20	2026.11.19	132,054,091	18.2	-	-	-	-

계룡건설산업	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	㈜오뚜기	2024.08.01	2027.07.31	143,434,000	15.0	-	-	-	-

계룡건설산업	KT 인재개발원 공동주택	㈜케이티에스테이트	2024.07.18	2027.09.30	253,151,816	19.5	10,998,099	-	-	-

계룡건설산업	송산그린시티남측조성공사	한국수자원공사	2017.03.13	2026.06.08	126,060,100	84.2	1,613,765	-	-	-

계룡건설산업	새만금전주간고속도로3공구	한국도로공사	2018.05.15	2025.12.19	123,696,483	84.6	-	-	-	-

계룡건설산업	안성-성남 4공구	한국도로공사	2018.09.28	2025.12.21	221,294,915	89.9	-	-	1,805,929	40

계룡건설산업	안성-성남 8공구	한국도로공사	2018.09.28	2025.03.31	173,291,018	100.0	-	-	-	-

계룡건설산업	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	국가철도공단	2021.11.01	2028.09.07	132,094,636	31.5	-	-	6,823,146	153

계룡건설산업	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	국가철도공단	2024.04.26	2029.03.30	135,043,650	8.9	-	-	-	-

계룡건설산업	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	2023.12.19	2028.11.21	300,708,358	8.2	-	-	-	-

계룡건설산업	춘천-속초 철도건설 6공구	국가철도공단	2024.06.26	2029.03.26	195,277,718	2.0	-	-	-	-

계룡건설산업	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	국가철도공단	2024.09.02	2029.12.04	156,638,609	1.8	-	-	-	-

계룡건설산업	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	한국도로공사	2025.06.25	2031.03.25	141,067,901	0.3	371,301	-	-	-

케이알산업	성남복정3A(시공)	㈜보광종합건설	2023.11.02	2027.03.31	140,594,082	26.3	2,073,597	-	1,900,250	-

케이알산업	매리양산도로	경상남도	2017.12.05	2028.12.02	131,088,793	49.3	15,082,173	-	2,461,940	-

합 계	-	70,519,026	-	36,450,705	717

※ 상기 수주상황은 계약고가 직전 사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장입니다.※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다. 마. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

상각후원가측정금융자산	현금및현금성자산	519,484,115	519,484,115	313,955,057	313,955,057

단ㆍ장기금융상품	12,569,216	12,569,216	14,829,898	14,829,898

공사미수금	218,849,171	218,849,171	187,533,731	187,533,731

분양미수금	40,397,017	40,397,017	207,218,534	207,218,534

기타매출채권	10,014,844	10,014,844	11,223,587	11,223,587

기타미수금	156,634,490	156,634,490	172,450,000	172,450,000

장ㆍ단기대여금	107,206,857	107,206,857	107,742,164	107,742,164

보증금	106,072,197	106,072,197	102,417,095	102,417,095

미수수익	3,171,969	3,171,969	1,088,432	1,088,432

상각후원가측정금융자산	85,905	85,905	85,905	85,905

공정가치측정
금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	99,006,066	99,006,066	89,971,037	89,971,037

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	33,843,692	33,843,692	31,574,247	31,574,247

금융자산 합계	1,307,335,539	1,307,335,539	1,240,089,687	1,240,089,687

상각후원가측정금융부채	매입채무	379,256,190	379,256,190	385,559,903	385,559,903

미지급금	26,200,012	26,200,012	50,790,080	50,790,080

미지급비용	31,036,316	31,036,316	56,049,482	56,049,482

금융보증계약	31,161,032	31,161,032	18,060,978	18,060,978

임대보증금	16,274,827	16,274,827	14,624,662	14,624,662

차입금	1,017,090,238	1,017,090,238	780,667,383	780,667,383

회사채	108,000,000	108,000,000	132,000,000	132,000,000

리스부채	89,685,547	89,685,547	90,670,141	90,670,141

금융부채 합계	1,698,704,162	1,698,704,162	1,528,422,629	1,528,422,629