계룡건설산업 반기보고서 (2017.06)
3. 연결재무제표 주석

제 51 기 반기 2017년 1월 1일부터 2017년 6월 30일까지
제 50 기 반기 2016년 1월 1일부터 2016년 6월 30일까지
계룡건설산업주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항1-1. 지배기업의 개요

계룡건설산업주식회사(이하 "지배기업")는 국내에 종속기업을 보유하고 있는 회사로서 12월 31일을 보고기간말로 하고 있으며, 1967년 4월 6일 계룡건설합자회사로 설립되어 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등을 주요 영업활동으로 하고 있습니다.한편, 지배기업은 1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다.지배기업은 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 보고기간말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다.1-2. 종속기업의 현황(1) 보고기간말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기 업 명	지분율 (주1)	소 재 지	결 산 일	업 종

계룡산업 ㈜	49.89%	대한민국	12월 31일	제조업 등

㈜ 케이알산업	87.22%	〃	〃	건설업 등

케이알유통 ㈜	100.00%	〃	〃	유통업

케이알 D	100.00%	〃	〃	주택건설

계룡하우징㈜	100.00%	〃	〃	〃

퍼스트개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

성심개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

지엘개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

명문디앤씨㈜	100.00%	〃	〃	〃

건승주택㈜	100.00%	〃	〃	〃

빌라트주택㈜	100.00%	〃	〃	〃

수지개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

코리아개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

비에이치개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

제네시스개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

케이알개발㈜	100.00%	〃	〃	〃

케이알스포츠㈜	99.90%	〃	〃	레저 사업

계룡미얀마	60.00%	미얀마	3월 31일	주택건설

(주1) 지배기업의 직접 소유 지분과 종속기업을 통해 간접적으로 소유하고 있는 지분을 단순 합산한 지분율입니다.

(2) 주요 연결대상 종속기업의 보고기간말 현재 요약반기재무상태표와 당반기 및 전반기의 요약반기포괄손익계산서는 다음과 같습니다. 재무상태표 > (단위: 천원)

회 사 명	당 반 기 말	전 기 말

자 산	부 채	자 본	자 산	부 채	자 본

계룡산업 ㈜	67,015,521	22,624,146	44,391,375	64,456,365	22,292,659	42,163,706

㈜ 케이알산업	451,496,748	267,139,556	184,357,192	449,015,100	271,753,217	177,261,883

케이알유통 ㈜	75,247,125	7,371,133	67,875,991	75,242,554	7,226,218	68,016,336

케이알스포츠㈜	94,868,876	34,343,344	60,525,532	99,477,088	39,154,546	60,322,542

포괄손익계산서 > (단위: 천원)

회 사 명	당 반 기	전 반 기

매 출	당기순손익	총포괄손익	매 출	당기순손익	총포괄손익

계룡산업 ㈜	24,918,023	1,701,084	2,725,805	22,876,404	1,221,723	1,540,300

㈜ 케이알산업	328,697,290	6,929,229	7,095,309	206,135,216	2,316,363	2,273,820

케이알유통 ㈜	5,763,257	(140,344)	(140,344)	5,361,256	136,227	136,227

케이알스포츠㈜	4,109,668	202,989	202,989	2,486,964	(2,794,657)	(2,794,657)

(3) 당반기 중 연결재무제표 작성대상 범위에 신규로 포함된 종속기업의 내역은 다음과 같습니다.

기 업 명	지분율	소 재 지	결 산 일	업 종

케이알스포츠㈜ (주1)	99.90%	대한민국	12월 31일	레저사업

(주1) 당반기 중 회사명을 꽃담레져주식회사에서 케이알스포츠주식회사로 변경하였으며 기업회생절차 졸업으로 지배력을 행사하므로 연결종속기업에 포함되었습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2-1. 재무제표 작성기준

연결기업의 반기재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.

중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 당기부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2016년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2-2. 회계정책의 변경

1) 당기에 제ㆍ개정된 기준서 및 해석서의 내용 및 동 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 연결재무제표의 영향은 다음과 같습니다.

① 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정)개정 기준서는 공정가치로 측정하는 채무상품의 미실현손실(장부금액과 세무기준액의 차이)은 예상 회수방식(중도매각, 만기보유)에 관계없이 일시적차이로 인식하도록 하는 내용을 추가하여 관련 이연법인세자산의 인식요건을 명확히하고 있습니다. 동 기준서가 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

② 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'(개정)개정 기준서는 재무활동에서 생기는 부채와 관련한 연결재무상태표와 연결현금흐름표 간 연계성을 명확히 하고자 부채의 연결재무상태표와 연결현금흐름표 간 연계 정보를 주석으로 공시하도록 하고 있습니다. 동 기준서가 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

2) 당기에 공표되었으나 아직 시행되지 않아 연결기업이 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(제정)2015년 9월 25일 제정된 기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 연결기업은 기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

새로운 기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정 및 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책수립, 회계시스템구축, 시스템안정화 등의 준비작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 연결재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당기간에 연결기업이 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다. 연결기업은 기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못하였습니다. 다만, 동 기준서의 주요 사항별로 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

가. 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기준서 제1109호를 적용할 경우 연결기업은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

사업모형	계약상 현금흐름 특성

원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우

계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정(*1)	당기손익-공정가치 측정(*2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정(*1)

매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음 (취소불가)

(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음 (취소불가)

기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기준서제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

연결기업은 당반기말 현재 대여금 및 수취채권 696,177백만원, 매도가능금융자산 78,580백만원 및 만기보유금융자산 8,294백만원을 보유하고 있습니다.

기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 금융자산만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 연결기업은 당반기말 현재 대여금 및 수취채권 696,177백만원과 만기보유금융자산 8,294백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다. 나. 금융부채의 분류 및 측정

새로운 기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을당기손익으로 인식합니다.

현행 기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다.

연결기업은 당반기말 현재 금융부채 966,924백만원 중 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 내역은 없으므로, 당기 중 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 관련하여 공정가치 상승(하락)으로 인식한 손익은 없습니다.다. 금융자산과 계약자산의 손상

현행 기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구분(*1)	손실충당금

Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(*2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적이지 않은 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3	신용이 손상된 경우

(*1) 기준서 제1115호 ‘고객과의 계약에서 생기는 수익’의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음

(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음

기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.연결기업은 당반기말 현재 상각후원가로 측정하는 금융자산 704,472백만원(대여금 및 수취채권, 만기보유금융자산), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 78,580백만원을 보유하고 있고, 이들 자산에 대하여 손실충당금 164,728백만원을 설정하고 있습니다. ② 기준서 제1115호 '고객과의 수익에서 생기는 수익'(제정)2015년 11월 6일 제정된 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 연결기업은 기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 연결재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

보고기간종료일 현재 연결기업은 기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다. 연결기업은 2017년4분기까지 기준서 제1115호의 도입에 따른 세부영향을 분석하여 그 결과를 2017년 4분기 연결재무제표 주석에 공시할 예정입니다.

③ 기준서 제1102호 '주식기준보상'(개정)

2016년 12월 28일에 공표한 개정 기준서는 현금결제형 주식기준보상거래에 대한 공정가치 측정 시 고려해야 할 조건(가득, 비가득)의 반영방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 같음을 명시하고 현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경일에 주식결제형 공정가치를 측정하여 자본으로 인식하고 현금결제형 관련 부채는 제거하며, 제거된 부채와 인식된 자본금액과의 차이는 당기손익으로 인식하도록 하고 있습니다. 개정 기준서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 사업연도부터 적용가능하며 조기적용도 가능합니다.2-3. 전기 연결재무제표의 계정재분류연결기업은 당기 연결재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위해 전기 연결재무제표의일부 계정과목 및 현금흐름의 분류를 당기 연결재무제표의 계정과목 등의 분류에 따라 재분류하였습니다. 이러한 재분류가 전기에 보고된 순자산가액이나 전기의 순이익에는 영향을 미치지 않습니다.

3. 현금및현금성자산보고기간말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

현 금	330,408	619,685

예 적 금	268,324,225	227,292,887

합 계	268,654,633	227,912,572

4. 매출채권보고기간말 현재 매출채권의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

공사미수금	304,672,476	324,096,905

대손충당금	(151,443,203)	(148,153,203)

분양미수금	23,790,366	48,573,287

기타 매출채권	3,424,831	4,657,500

대손충당금	(40,207)	(40,207)

합 계	180,404,263	229,134,282

5. 재고자산보고기간말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

완 성 주 택	705,687	350,277

완 성 토 지	1,325,197	1,740,635

미완성주택	21,899,855	7,786,983

용 지	293,969,096	192,683,533

원 재 료	1,161,740	1,072,609

기 타	5,307,628	5,917,619

합 계	324,369,203	209,551,656

6. 매도가능금융자산(1) 보고기간말 현재 매도가능금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구분 (주1)	당 반 기 말 (주2),(주3)	전 기 말

취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익	손상차손누계액	장부금액

지 분 증 권	90,325,435	73,248,513	73,248,513	5,485,239	(22,562,161)	93,141,880

채 무 증 권	10,176,771	5,331,676	5,331,676	(63,695)	(4,781,400)	6,366,697

합 계	100,502,206	78,580,189	78,580,189	5,421,544	(27,343,561)	99,508,577

(주1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가로 평가한 내역이 포함되어 있습니다.(주2) 미실현보유손익은 법인세효과가 고려되기 전 금액입니다.

(주3) 지분증권 중 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등으로 피투자법인의 보유지분에 대해서는 연결기업이 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니하고 매도가능금융자산으로 분류한 내역이 포함되어 있습니다.

(2) 매도가능금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

내 역	당 반 기 말	전 기 말

취득가액	손상차손누계	평가손익누계	장부가액	장부가액

케이알스포츠㈜ (주1)	-	-	-	-	20,763,997

건설공제조합 등	37,549,739	-	5,199,536	42,749,275	42,418,342

BTL투자주식	32,106,866	(9,946,406)	-	22,160,460	27,770,466

기타	20,668,830	(12,615,755)	285,703	8,338,778	2,189,075

합 계	90,325,435	(22,562,161)	5,485,239	73,248,513	93,141,880

(주1) 당기 중 회사명이 꽃담레져주식회사에서 케이알스포츠㈜로 변경되었습니다.

(3) 보고기간말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 장부금액(손상금액 차감 후)은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

내 역	당 반 기 말	전 기 말

지 분 증 권	64,854,060	65,694,052

채 무 증 권	504,000	1,860,400

합 계	65,358,060	67,554,452

7. 관계기업 및 공동기업투자

(1) 보고기간말 현재 지분법적용 관계기업 투자의 내역은 다음과 같습니다. (금액단위: 천원)

회 사 명	사 업소 재 지	사 업소 재 지	결 산 일	당 반 기 말	전 기 말

취득원가	지분율(%)	금 액	취득원가	지분율(%)	금 액

대전문화방송 ㈜	국 내	관계기업	12월31일	7,625,900	40.00	31,599,323	7,625,900	40.00	31,605,647

계룡리조트 ㈜	"	"	"	311,251	30.00	409,677	-	30.00	409,677

케이리얼티	"	"	"	6,000,000	20.69	5,831,315	6,000,000	20.69	5,910,094

계룡대한뉴스테이	"	"	"	19,873,000	41.21	19,764,139	416,250	83.24	416,250

계룡대한뉴스테이2호	"	"	"	263,280	87.76	263,280	-	-	-

계룡하나뉴스테이	"	"	"	263,000	43.88	263,000	-	-	-

서산이산업단지개발 (주1)	"	"	"	840,000	56.00	-	840,000	56.00	-

음성원남산업단지개발 (주1)	"	"	"	30,000	60.00	-	30,000	60.00	-

예산산업단지개발 (주1)	"	"	"	710,000	71.00	-	710,000	71.00	-

진천산수산업단지개발 (주1)	"	"	"	34,000	68.00	-	34,000	68.00	-

증평이산업단지개발 (주1)	"	"	"	40,000	80.00	-	40,000	80.00	-

㈜ 케이알서비스	"	"	"	360,000	36.00	594,630	360,000	36.00	544,161

째흐파손	러시아	"	"	30,791	49.00	-	30,791	49.00	-

케이리슈빌 (주2)	"	공동기업	"	133	33.33	-	133	33.33	-

합 계	36,381,355	58,725,364	16,087,074	38,885,829

(주1) 산업단지조성 사업과 관련하여 취득한 주식(이하 '산업단지관련 투자주식)으로서 사업의 구조적 특성 및 약정에 의해 실질적으로 지배력을 행사할 수 없다고 판단하여 연결 대상 종속기업에서 제외하였습니다. 또한, 당반기말 현재 산업단지 관련 주식은 전액 금융기관에 담보로 제공되어 있습니다.(주2) 별도의 기업을 통하여 구조화되었으며, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하고 있습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 관계기업의 종목별 지분법 평가내역은 다음과 같습니다. 당반기 > (단위: 천원)

회 사 명	당 기 초	취 득	지분법손익	배 당	당반기말

대전문화방송 ㈜	31,605,647	-	65,676	(72,000)	31,599,323

㈜ 케이알서비스	544,161	-	50,469	-	594,630

케이리얼티㈜	5,910,094	-	(78,779)	-	5,831,315

계룡대한뉴스테이	416,250	19,456,750	(108,861)	-	19,764,139

계룡대한뉴스테이2호	-	263,280	-	-	263,280

계룡하나뉴스테이	-	263,000	-	-	263,000

계룡리조트㈜	409,677	-	-	-	409,677

합 계	38,885,829	19,983,030	(71,495)	(72,000)	58,725,364

전반기 >(단위: 천원)

회 사 명	전 기 초	지분법손익	배 당	전반기말

대전문화방송 ㈜	31,167,877	(72,855)	(104,000)	30,991,022

㈜ 케이알씨앤엠	311,864	46,751	-	358,615

계룡리조트㈜	409,677	-	-	409,677

합 계	31,889,418	(26,104)	(104,000)	31,759,314

(3) 주요 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회 사 명	당 반 기 말	전 기 말	당 반 기	전 반 기

자 산	부 채	자 산	부 채	매 출 액	당기순손익	매 출 액	당기순손익

대전문화방송 ㈜	88,323,820	9,325,512	88,555,935	9,541,817	10,644,527	138,690	10,174,787	(212,737)

(4) 당기말 현재 주요 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

회 사 명	당반기말순자산	연결실체지분율(%)	순자산지분금액	장부금액

대전문화방송 ㈜	78,998,308	40%	31,599,323	31,599,323

8. 유형자산당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

당반기 > (단위: 천원)

구 분	계 정 명	당 기 초	취 득	처분/ 폐기	감가상각비	대체(주1)	연결범위변동	당반기말

취득원가	토 지	54,748,243	93,387	-	-	-	36,714,962	91,556,592

건 물	128,059,874	280,160	-	-	-	14,351,542	142,691,576

구 축 물	2,093,541	-	-	-	107,400	16,703,348	18,904,289

건설용장비	1,674,371	-	-	-	-	-	1,674,371

차량운반구	1,901,166	96,219	-	-	-	415,102	2,412,487

기타의유형자산	21,309,632	470,384	(223,001)	-	-	2,043,365	23,600,380

건설중인자산	1,152,201	1,826,397	(121,880)	-	(107,400)	-	2,749,318

합 계	210,939,028	2,766,547	(344,881)	-	-	70,228,319	283,589,013

감가상각누 계 액	건 물	(48,114,332)	-	-	(2,272,485)	(11,288)	(7,561,717)	(57,959,822)

구 축 물	(1,537,977)	-	-	(82,917)	-	(8,741,556)	(10,362,450)

건설용장비	(1,538,947)	-	-	(34,050)	-	-	(1,572,997)

차량운반구	(1,606,546)	-	-	(62,661)	-	(244,978)	(1,914,185)

기타의유형자산	(12,180,320)	-	3,716	(1,616,757)	-	(1,552,139)	(15,345,500)

합 계	(64,978,122)	-	3,716	(4,068,870)	(11,288)	(18,100,390)	(87,154,954)

순장부금액	토 지	54,748,243	93,387	-	-	-	36,714,962	91,556,592

건 물	79,945,542	280,160	-	(2,272,485)	(11,288)	6,789,825	84,731,754

구 축 물	555,564	-	-	(82,917)	107,400	7,961,792	8,541,839

건설용장비	135,424	-	-	(34,050)	-	-	101,374

차량운반구	294,620	96,219	-	(62,661)	-	170,124	498,302

기타의유형자산	9,129,312	470,384	(219,285)	(1,616,757)	-	491,226	8,254,880

건설중인자산	1,152,201	1,826,397	(121,880)	-	(107,400)	-	2,749,318

합 계	145,960,906	2,766,547	(341,165)	(4,068,870)	(11,288)	52,127,929	196,434,059

(주1) 투자부동산으로부터 대체되었습니다.

전반기 > (단위: 천원)

구 분	계 정 명	당 기 초	취 득	처분/ 폐기	감가상각비	대체(주1)	당반기말

취득원가	토 지	54,238,840	101,179	-	-	344,679	54,684,698

건 물	126,554,588	303,518	-	-	1,011,135	127,869,241

구 축 물	2,207,744	51,600	(170,202)	-	-	2,089,142

건설용장비	1,650,371	24,000	-	-	-	1,674,371

차량운반구	2,329,557	43,428	(594,957)	-	-	1,778,028

기타의유형자산	16,290,226	373,338	(434,560)	-	-	16,229,004

건설중인자산	977,801	800,000	-	-	-	1,777,801

합 계	204,249,127	1,697,063	(1,199,719)	-	1,355,814	206,102,285

감가상각누 계 액	건 물	(43,474,544)	-	-	(2,266,830)	(66,031)	(45,807,405)

구 축 물	(1,571,937)	-	142,880	(58,393)	-	(1,487,450)

건설용장비	(1,407,619)	-	-	(73,657)	-	(1,481,276)

차량운반구	(2,132,060)	-	594,952	(53,971)	-	(1,591,079)

기타의유형자산	(11,196,134)	-	419,863	(844,843)	-	(11,621,114)

합 계	(59,782,294)	-	1,157,695	(3,297,694)	(66,031)	(61,988,324)

순장부금액	토 지	54,238,840	101,179	-	-	344,679	54,684,698

건 물	83,080,044	303,518	-	(2,266,830)	945,104	82,061,836

구 축 물	635,807	51,600	(27,322)	(58,393)	-	601,692

건설용장비	242,752	24,000	-	(73,657)	-	193,095

차량운반구	197,497	43,428	(5)	(53,971)	-	186,949

기타의유형자산	5,094,092	373,338	(14,697)	(844,843)	-	4,607,890

건설중인자산	977,801	800,000	-	-	-	1,777,801

합 계	144,466,833	1,697,063	(42,024)	(3,297,694)	1,289,783	144,113,961

(주1) 투자부동산으로부터 대체되었습니다.

9. 투자부동산

당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

당반기 > (단위: 천원)

구 분	계정명	당 기 초	처 분	감가상각비	대체(주1)	당반기말

취득원가	토 지	29,281,613	-	-	-	29,281,613

건 물	38,168,466	-	-	-	38,168,466

합 계	67,450,079	-	-	-	67,450,079

감가상각누계액 및손상차손누계액	토 지	(509,793)	-	-	-	(509,793)

건 물	(7,134,823)	-	(609,249)	11,288	(7,732,784)

합 계	(7,644,616)	-	(609,249)	11,288	(8,242,577)

순장부금액	토 지	28,771,820	-	-	-	28,771,820

건 물	31,033,643	-	(609,249)	11,288	30,435,682

합 계	59,805,463	-	(609,249)	11,288	59,207,502

(주1) 유형자산으로 대체되었습니다.

전반기 > (단위: 천원)

구 분	계정명	전 기 초	처 분	감가상각비	대체(주1)	전반기말

취득원가	토 지	30,618,898	(762,793)	-	(344,679)	29,511,426

건 물	40,241,999	(816,448)	-	(1,011,135)	38,414,416

합 계	70,860,897	(1,579,241)	-	(1,355,814)	67,925,842

감가상각누계액 및손상차손누계액	토 지	(509,793)	-	-	-	(509,793)

건 물	(6,197,422)	147,414	(624,687)	66,032	(6,608,663)

합 계	(6,707,215)	147,414	(624,687)	66,032	(7,118,456)

순장부금액	토 지	30,109,105	(762,793)	-	(344,679)	29,001,633

건 물	34,044,577	(669,034)	(624,687)	(945,103)	31,805,753

합 계	64,153,682	(1,431,827)	(624,687)	(1,289,782)	60,807,386

(주1) 유형자산으로 대체되었습니다.

10. 무형자산당반기 및 전반기 중 무형자산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

당반기 > (단위: 천원)

구 분	계 정 명	당 기 초	취 득	처분/폐기	상 각 비	연결범위변동	당반기말

취득원가	영 업 권	17,621,131	-	-	-	17,621,131

시설물이용권	3,921,604	180,500	(311,100)	-	444,570	4,235,574

소프트웨어	5,191,073	-	(6,000)	-	36,017	5,221,090

기 타	1,570,152	191,002	(93,869)	-	85	1,667,370

합 계	28,303,960	371,502	(410,969)	-	480,672	28,745,165

감가상각누계액 및손상차손누계액	영 업 권	(9,028,000)	-	-	-	(9,028,000)

시설물이용권	(858,249)	-	-	-	-	(858,249)

소프트웨어	(2,670,792)	-	6,000	(269,260)	-	(2,934,052)

기 타	(1,281,097)	-	93,869	(39,173)	-	(1,226,401)

합 계	(13,838,138)	-	99,869	(308,433)	-	(14,046,702)

순장부금액	영 업 권	8,593,131	-	-	-	8,593,131

시설물이용권	3,063,355	180,500	(311,100)	-	444,570	3,377,325

소프트웨어	2,520,281	-	-	(269,260)	36,017	2,287,038

기 타	289,055	191,002	-	(39,173)	85	440,969

합 계	14,465,822	371,502	(311,100)	(308,433)	480,672	14,698,463

전반기 > (단위: 천원)

구 분	계 정 명	전 기 초	취 득	상 각 비	전반기말

취득원가	영 업 권	17,621,131	-	-	17,621,131

시설물이용권	3,623,807	41,434	-	3,665,241

소프트웨어	5,193,574	-	-	5,193,574

기 타	1,547,424	13,636	-	1,561,060

합 계	27,985,936	55,070	-	28,041,006

상각누계액	시설물이용권	(858,249)	-	-	(858,249)

소프트웨어	(2,174,556)	-	(268,314)	(2,442,870)

기 타	(1,187,083)	-	(47,576)	(1,234,659)

합 계	(4,219,888)	-	(315,890)	(4,535,778)

순장부금액	영 업 권	17,621,131	-	17,621,131

시설물이용권	2,765,558	41,434	-	2,806,992

소프트웨어	3,019,018	-	(268,314)	2,750,704

기 타	360,341	13,636	(47,576)	326,401

합 계	23,766,048	55,070	(315,890)	23,505,228

11. 기타금융자산(1) 보고기간말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기 말	전 기 말

금 액	대손충당금	장부금액	금 액	대손충당금	장부금액

유 동 자 산	기타미수금	64,975,880	(619,081)	64,356,799	79,450,110	(617,093)	78,833,017

대 여 금	79,215,993	-	79,215,993	64,610,302	-	64,610,302

미 수 수 익	8,296,868	-	8,296,868	6,146,675	-	6,146,675

보 증 금	6,519,778	-	6,519,778	7,004,869	-	7,004,869

유동자산 합계	159,008,519	(619,081)	158,389,438	157,211,956	(617,093)	156,594,863

비유동자산	장기미수금	391,053	-	391,053	391,053	-	391,053

대 여 금	42,025,374	(12,625,320)	29,400,054	41,365,325	(10,901,901)	30,463,424

보 증 금	50,789,492	-	50,789,492	46,534,713	-	46,534,713

비유동자산 합계	93,205,919	(12,625,320)	80,580,599	88,291,091	(10,901,901)	77,389,190

(2) 당반기 및 전반기 중 주요 기타금융자산의 대손충당금 변동은 다음과 같습니다.1) 매출채권 및 기타미수금 당반기 > (단위: 천원)

구 분	당 기 초	인 식	당 반 기 말

매 출 채 권	148,193,410	3,290,000	151,483,410

기타미수금	617,093	1,989	619,082

합 계	148,810,503	3,291,989	152,102,492

전반기 > (단위: 천원)

구 분	전 기 초	인 식	대 손	환 입	전 반 기 말

매 출 채 권	185,815,713	288,000	(34,198,625)	-	151,905,088

기타미수금	831,434	-	-	(118,473)	712,961

합 계	186,647,147	288,000	(34,198,625)	(118,473)	152,618,049

2) 기타의 주요 금융자산당반기 > (단위: 천원)

구 분	당 기 초	인 식	환 입	당 반 기 말

대 여 금	10,901,901	1,723,419	-	12,625,320

전반기 > (단위: 천원)

구 분	전 기 초	인 식	환 입	전 반 기 말

대 여 금	35,921,874	-	-	35,921,874

12. 기타자산보고기간말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기 말	전 기 말

유 동 자 산	선 급 금	60,130,483	58,435,297

선 급 비 용	4,915,200	4,615,300

합 계	65,045,683	63,050,597

비유동자산	장기선급비용	3,626,552	3,757,999

13. 단ㆍ장기차입금 및 회사채(1) 보고기간말 현재 단기차입금의 세부 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	차 입 처	당반기말연이자율(%)	금 액

당반기말	전 기 말

운영자금	농 협	3.88~ 5.47	96,310,650	96,310,650

산업은행	3.08~4.29	126,500,000	126,500,000

하나은행	2.91~5.31	17,606,075	17,818,816

국민은행	3.54~4.60	40,000,000	42,000,000

신한은행	3.19~4.67	36,000,000	36,000,000

우리은행	3.72	10,000,000	10,000,000

건설공제조합	1.4	20,794,000	-

합 계	347,210,725	328,629,466

(2) 보고기간말 현재 장기차입금의 세부 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	차 입 처	당반기말연이자율(%)	금 액

당반기말	전 기 말

운영자금	주택도시보증공사	-	1,255,083	1,255,083

신한은행	4.9	1,250,000	3,750,000

자산유동화차입	IBK캐피탈	5.4	11,447,368	15,000,000

JB우리캐피탈	5.4	3,815,789	5,000,000

KDB캐피탈	5.4	7,631,579	10,000,000

동부저축	5.5	2,289,474	3,000,000

친애저축은행	5.5	3,815,790	5,000,000

토지중도금차입	IBK캐피탈	3.7	40,000,000	-

신한캐피탈	3.7	36,453,488	-

PF대출	평택저축은행	7.0	1,750,000	-

세람저축은행	7.0	2,625,000	-

삼정저축은행	7.0	2,625,000	-

남양저축은행	7.0	4,375,000	-

드림저축은행	7.0	1,750,000	-

모아저축은행	7.0	4,375,000	-

흥국저축은행	7.0	2,625,000	-

스카이저축은행	7.0	875,000	-

소계	128,958,571	43,005,083

차감: 현재가치할인차금	(531,377)	(547,131)

합계	128,427,194	42,457,952

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(28,294,824)	(30,794,824)

차감계	100,132,370	11,663,128

(3) 보고기간말 현재 회사채의 세부 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	발 행 일	만 기 일	당반기말연이자율(%)	금 액

당반기말	전 기 말

제44회 무보증사채	2015.09.22	2017.09.22	3.79	14,000,000	14,000,000

제45회 무보증사채	2015.10.29	2017.10.29	3.83	10,500,000	10,500,000

제46회 무보증사채	2015.12.27	2017.12.27	4.01	8,700,000	8,700,000

제47회 무보증사채	2016.04.28	2018.04.28	3.61	3,500,000	3,500,000

제48회 무보증사채	2016.05.26	2018.05.26	3.62	1,750,000	1,750,000

제49회 무보증사채	2016.06.29	2018.06.29	3.42	3,500,000	3,500,000

제50회 무보증사채	2016.10.28	2018.10.28	3.67	3,500,000	3,500,000

합 계	45,450,000	45,450,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(41,950,000)	(33,200,000)

차 감 계	3,500,000	12,250,000

14. 기타금융부채보고기간말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기 말	전 기 말

유 동 부 채	미 지 급 금	113,948,611	63,823,581

미지급비용	6,604,083	60,900,195

임대보증금	4,473,962	6,792,428

유동부채 합계	125,026,656	131,516,204

비유동부채	장기미지급금	12,986,269	10,617,860

금융보증계약	308,459	68,302

임대보증금	11,125,208	8,644,742

비유동부채 합계	24,419,936	19,330,904

15. 퇴직급여

(1) 보고기간말 현재 순확정급여부채의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

확정급여채무의 현재가치	78,201,978	76,916,880

차감: 사외적립자산의 공정가치	(33,958,060)	(31,932,004)

합 계	44,243,918	44,984,876

(2) 당반기 및 전반기 중 포괄손익에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

당기근무원가	4,889,604	4,250,437

순이자원가	539,723	511,500

소 계	5,429,327	4,761,937

확정기여형 불입분 등	514,543	256,523

합 계	5,943,870	5,018,460

매출원가 반영분	4,466,965	3,677,254

판매비와관리비 반영분	1,476,905	1,341,206

16. 충당부채(1) 당반기 및 전반기 중 하자보수충당부채(비유동 항목) 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

기 초	22,440,219	24,684,907

증 가	3,627,661	2,016,135

감 소	(3,186,764)	(1,598,137)

반 기 말	22,881,116	25,102,905

(2) 당반기 및 전반기 중 마일리지충당부채(유동 항목)의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

기 초	142,335	128,922

증 가	154,336	141,615

감 소	(144,627)	(134,340)

반 기 말	152,044	136,197

(3) 당반기 및 전반기 중 소송 관련 충당부채(유동 항목)의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

기 초	9,278,771	8,387,803

감 소	(792,166)	(206,803)

반 기 말	8,486,605	8,181,000

17. 기타부채보고기간말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기 말	전 기 말

유 동 부 채	분양선수금	64,814,364	68,527,717

기타선수금	3,846,531	1,512,412

예 수 금	11,618,441	11,836,751

합 계	80,279,336	81,876,880

비유동부채	장기선수수익	8,003	16,005

18. 자본금과 잉여금 등(1) 당반기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 100,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 5,000원 및 8,930,907주입니다.

(2) 보고기간말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

주식발행초과금	7,987,420	7,987,420

자기주식처분이익	2,227,862	2,227,862

기타의 자본잉여금	6,062,732	6,062,732

합 계	16,278,014	16,278,014

(3) 보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

매도가능금융자산평가이익	4,109,861	3,877,143

매도가능금융자산평가손실	(49,682)	(21,060)

해외사업장환산 외환차이	(52,925)	(123,296)

지분법자본변동	4,962,202	4,962,203

합 계	8,969,456	8,694,990

(4) 보고기간말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

법정적립금	37,763,530	18,610,000

임의적립금	285,704,147	162,244,768

미처분이익잉여금	(11,095,182)	(11,095,182)

보험수리적손익	(71,439,748)	54,618,494

합 계	240,932,747	224,378,080

(5) 보고기간말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식(373,821주)을 시가로 취득한 것입니다.

19. 건설 계약(1) 당반기 및 전반기 중 진행중인 공사관련 수익 및 원가 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

공사원가	748,398,415	637,236,240

공사이익	26,943,644	36,097,131

공사수익 발생액	775,342,059	673,333,371

차감: 공사대금 청구액	(838,030,092)	(739,182,577)

가감: 예상공사손실의 환입(전입)	(2,718,437)	398,497

합 계	(65,406,470)	(65,450,709)

기초 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액	(12,303,727)	7,959,827

기말 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액	(77,710,197)	(57,490,882)

(2) 보고기간말 현재 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기 말	전 기 말

미청구공사	121,262,562	114,846,525

초과청구공사	(198,972,759)	(127,150,252)

순 합 계	(77,710,197)	(12,303,727)

(3) 당반기 및 전반기의 진행 중인 계약과 관련된 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

누적 공사수익 합계	2,973,442,436	2,385,424,462

차감: 공사대금 청구 누적액	(3,051,152,633)	(2,442,915,344)

순 합 계	(77,710,197)	(57,490,882)

(4) 지배기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	계약일	공사기한	진행율	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계	총액	대손충당금

건축부문	위례지구A1-10BL아파트	2014-08-25	2017-08-08	88.8%	866,840	-	145,000	-

행정중심복합도시3-1M5BL	2016-04-29	2020-10-29	37.2%	10,157,798	-	-	-

광주용산지구2블럭	2016-11-18	2019-05-31	5.5%	-	-	3,497,000	-

도안갑천지구3블럭아파트건설공사	2017-06-08	2018-06-14	1.7%	2,304,633	-	-	-

부산해운대재송2구역	2014-06-18	2017-11-30	71.2%	15,796,823	-	8,299,373	-

세종2-2M2BL아파트5공구	2014-12-29	2017-07-27	91.4%	-	-	-	-

김해축산물종합유통센터	2017-06-23	2019-12-31	0.0%	-	-	-	-

시흥장현B-6BL뉴스테이	2017-01-23	2019-06-30	4.7%	116,203	-	-	-

하남미사A4BL아파트17공구	2015-08-12	2017-11-18	73.6%	-	-	-	-

세종 충남대학교병원건립공사	2017-04-06	2019-10-26	3.3%	3,192,769	-	-	-

아산배방복합단지개발	2007-04-01	2017-03-31	100.0%	-	-	63,461,539	(40,982,815)

고양향동지구B-1블럭	2016-06-17	2019-01-31	28.9%	-	-	3,982,000	-

제천강저B-2BL아파트5공구	2016-07-28	2020-08-30	28.6%	4,181,171	-	-	-

송도트리플스트리트건설공사	2016-02-15	2017-09-30	97.1%	-	-	8,551,400	-

위례지구 911사업 시설공사	2013-09-09	2017-07-31	99.5%	-	-	-	-

국방대학교이전사업시설공사	2014-11-27	2017-07-20	95.2%	-	-	356	-

토목부문	인포보은간도로1공구	2009-04-06	2019-02-11	79.7%	-	-	-	-

보령태안간도로건설	2010-12-21	2018-05-12	43.0%	19,972	-	-	-

동홍천양양간국도60호선	2009-04-28	2017-07-31	98.2%	-	-	-	-

합 계	36,636,209	-	87,936,668	(40,982,815)

(5) 연결대상 종속기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	계약일	공사기한	진행율	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계	총액	대손충당금

건축부문	강릉유천아파트	2015-07-31	2018-07-19	81.30%	4,339,953	-	-	-

인천서창아파트 10공구	2015-07-31	2017-11-07	79.50%	8,263,803	-	-	-

의정부민락 10공구	2015-11-30	2018-06-21	53.50%	7,912,832	-	-	-

고양향동 계룡리슈빌	2016-09-30	2019-05-31	28.80%	(2,303,817)	-	3,982,000	-

충북혁신아파트	2016-07-29	2018-10-07	26.50%	2,622,767	-	-	-

합 계	20,835,538	-	3,982,000	-

(6) 영업부문별 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

영업부문	공사손실충당부채	추정총계약금액의 변동	추정총계약원가의 변동	총손익의 변동	당기손익에 미치는 영향	차이이후 손익에 미치는 영향

건축부문	1,048,990	10,280,561	(11,496,582)	21,777,143	(623,465)	22,400,607

토목부문	5,062,628	15,817,860	38,406,649	(22,588,789)	(19,469,035)	(3,119,754)

합 계	6,111,618	26,098,421	26,910,067	(811,646)	(20,092,500)	19,280,853

20. 매출액 및 매출원가

당반기 및 전반기의 매출액 및 매출원가 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

매 출 액	공 사 수 익	432,878,422	775,342,059	378,348,914	673,333,371

분 양 수 익	122,899,771	192,489,428	55,710,106	93,905,521

유 통 수 익	41,601,874	79,145,649	36,683,226	70,717,239

기 타 수 익	8,448,196	14,991,630	8,115,395	12,287,667

합 계	605,828,263	1,061,968,766	478,857,641	850,243,798

매 출 원 가	공 사 원 가	424,875,474	748,398,415	361,678,247	637,236,240

분 양 원 가	85,748,935	138,870,766	45,378,455	77,718,861

유 통 원 가	38,027,796	69,614,057	31,767,639	61,337,441

기 타 원 가	1,976,957	9,191,264	4,207,144	8,977,111

합 계	550,629,162	966,074,502	443,031,485	785,269,653

21. 판매비와관리비당반기 및 전반기의 판매비와관리비 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

급여	8,077,938	16,286,718	7,304,794	14,424,069

퇴직급여	746,489	1,476,905	678,135	1,341,206

복리후생비	1,545,057	3,680,268	1,578,778	3,334,196

여비교통비	390,641	783,523	368,524	665,201

통신비	37,903	76,916	37,063	73,062

수도광열비	175,528	489,414	169,410	514,147

임차료	273,076	532,515	256,640	487,153

접대비	290,189	544,108	338,378	671,391

감가상각비	666,124	1,332,031	669,691	1,344,292

무형자산상각비	136,975	274,061	138,098	276,221

세금과공과	731,666	1,107,567	939,122	1,286,634

광고선전비	915,458	2,137,641	1,154,515	2,260,980

기술개발비	1,272	3,821	1,293	3,149

대손상각비	3,290,000	3,291,989	213,194	169,527

수선비	53,005	112,753	61,684	92,677

보험료	100,685	2,273,416	90,312	(57,490)

지급수수료	8,744,341	15,702,854	4,828,494	11,009,443

차량유지비	253,525	476,448	192,441	363,277

소모품비	208,627	384,812	248,821	468,989

협회비	169,967	597,011	99,175	504,772

교육훈련비	137,002	269,738	137,702	339,938

하자보수비	250,746	470,069	364,900	556,010

잡비	11,247	39,070	5,474	24,524

합 계	27,207,461	52,343,648	19,876,638	40,153,368

22. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 비용(매출원가 및 판매비와관리비)의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

재고자산의 변동	(1,589,889)	3,094,068

사용된 원재료	191,670,532	140,909,049

종업원 관련 원가	92,202,638	83,559,293

외주비	577,969,683	505,500,051

감가상각비 및 무형자산상각비	4,215,376	4,238,271

지급수수료	54,998,979	38,940,926

기타비용	98,950,831	49,181,363

합 계	1,018,418,150	825,423,021

23. 금융수익 및 금융원가(1) 당반기 및 전반기의 금융수익 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

이 자 수 익	1,463,893	2,856,138	1,248,608	2,653,780

배당금수익	1,625	590,214	883	267,053

합 계	1,465,518	3,446,352	1,249,491	2,920,833

(2) 당반기 및 전반기의 금융원가 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

이 자 비 용	회사채 및 차입금	4,500,164	9,139,552	4,534,025	9,119,404

기 타	565,935	703,619	32,945	70,268

합 계	5,066,099	9,843,171	4,566,970	9,189,672

차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(623,186)	(1,015,433)	(79,803)	(294,598)

차감후 금융원가	4,442,913	8,827,738	4,487,167	8,895,074

(주1) 당반기 및 전반기의 자본화된 차입원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

재고자산	1,015,433	294,598

자본화이자율(%)	3.47% , 4.36%	4.67%, 3.56%

24. 기타영업외손익

당반기 및 전반기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	항 목	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

기타영업외수익	매도가능금융자산처분이익	10,007	10,007	25,282	25,282

유형자산처분이익	(1,891)	3,717	13,548	16,255

투자부동산처분이익	-	-	195,167	195,167

무형자산처분이익	-	144,936	-	-

잡이익	292,486	697,022	166,857	408,607

합 계	300,602	855,682	400,854	645,311

기타영업외비용	외화환산손실	(364,250)	1,067,950	(179,335)	113,150

기타의대손상각비	1,723,419	1,723,419	-	-

매도가능금융자산손상차손	402,362	2,622,567	1,609,735	1,609,735

유형자산처분손실	-	-	-	27,371

투자부동산처분손실	-	-	663,413	663,413

기부금	252,749	528,749	64,500	671,070

잡손실	(286,521)	2,986,818	2,875,110	3,629,379

합 계	1,727,759	8,929,503	5,033,423	6,714,118

25. 기타포괄손익의 구성요소당반기 및 전반기 기타포괄손익의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목	매도가능금융자산 평가이익의 증감	법인세효과 차감 전	233,291	336,582	73,100	118,805

법인세효과	(51,324)	(74,048)	(16,082)	(26,137)

법인세효과 차감 후	181,967	262,534	57,018	92,668

매도가능금융자산 평가손실의 증감	법인세효과 차감 전	(25,652)	(36,696)	172,883	(11,968)

법인세효과	5,643	8,073	(38,034)	2,633

법인세효과 차감 후	(20,009)	(28,623)	134,849	(9,335)

해외사업장환산 외환차이의 증감	법인세효과 차감 전	163,637	70,371	(12,130)	7,328

법인세효과	-	-	-

법인세효과 차감 후	163,637	70,371	(12,130)	7,328

합 계	325,595	304,282	179,737	90,661

26. 법인세

(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 주요 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

당기법인세(전기법인세 조정액 포함)	3,701,456	867,240

일시적 차이 변동액	7,838,320	2,326,586

자본에 직접 반영된 법인세비용	(65,975)	(23,504)

법인세비용 합계	11,473,801	3,170,322

(2) 당반기 및 전반기 중 연결기업의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용(혜택)간의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

법인세비용차감전순손익	30,023,912	12,751,626

적용세율(당반기 23.06% 및 전반기 21.05%)에 따른 법인세	6,923,960	2,683,912

조정사항

비공제비용	60,392	1,651

법인세추납액	(67,195)	(20,755)

전기법인세 변동으로 인한 이연법인세 효과	140,824	262,147

미인식 일시적차이 변동에 따른 효과	4,235,500	67,082

기타	180,320	176,285

법인세비용	11,473,801	3,170,322

유효세율(%)	38.22%	24.86%

27. 주당이익

당반기 및 전반기의 지배기업 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당손익은 다음과 같이 계산되었습니다. (금액단위: 원, 주식단위: 주)

구 분	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

지배기업소유주 보통주 순이익	12,932,496,591	16,554,667,474	5,773,879,467	8,742,491,690

가중평균유통보통주식수(주1)	8,557,086	8,557,086	8,557,086	8,557,086

기본주당이익	1,511	1,935	675	1,022

(주1) 가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

구 분	당 반 기	전 반 기

당 2분기	누 적	전 2분기	누 적

기초 보통유통주식수	8,930,907	8,930,907	8,930,907	8,930,907

차감: 자기주식수	(373,821)	(373,821)	(373,821)	(373,821)

가중평균유통보통주식수	8,557,086	8,557,086	8,557,086	8,557,086

한편, 지배기업의 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

(1) 공정가치 서열체계1) 보고기간말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	공정가치측정 항목	당 반 기 말	전 기 말

수준 1	수준 2	수준 3	수준 1	수준 2	수준 3

자 산	매도가능금융자산	57,572	47,852,315	30,670,302	51,920	48,556,405	50,900,252

만기보유금융자산	-	8,294,440	-	-	8,372,545	-

2) 공정가치로 계상되거나 공시되는 모든 금융상품은 다음의 세 가지 공정가치 서열체계 수준으로 분류됩니다.

구 분	투입변수의 유의성

수준1	활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치

수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

수준3	관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

(2) 보고기간말 현재 연결기업의 연결재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

범주별 구분	계 정 명	당 반 기 말	전 기 말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산	대여금및수취채권(손상차손 상계후)	현금및현금성자산	268,654,633	268,654,633	227,912,572	227,912,572

단ㆍ장기금융상품	8,148,531	8,148,531	7,761,121	7,761,121

공사미수금	153,229,273	153,229,273	175,943,702	175,943,702

분양미수금	23,790,366	23,790,366	48,573,287	48,573,287

기타매출채권	3,384,624	3,384,624	4,617,293	4,617,293

기타미수금	64,747,852	64,747,852	79,224,070	79,224,070

장ㆍ단기대여금	108,616,047	108,616,047	95,073,726	95,073,726

미수수익	8,296,868	8,296,868	6,146,675	6,146,675

보 증 금	57,309,270	57,309,270	53,539,582	53,539,582

매도가능금융자산	매도가능금융자산	78,580,189	78,580,189	99,508,577	99,508,577

만기보유금융자산	만기보유금융자산	8,294,440	8,294,440	8,372,545	8,372,545

금융자산 합계	783,052,093	783,052,093	806,673,150	806,673,150

금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	매입채무	296,389,743	296,389,743	327,138,358	327,138,358

미지급금	126,934,880	126,934,880	74,441,441	74,441,441

미지급비용	6,604,083	6,604,083	60,900,195	60,900,195

금융보증계약	308,459	308,459	68,302	68,302

임대보증금	15,599,170	15,599,170	15,437,170	15,437,170

차 입 금	475,637,919	475,637,919	371,087,418	371,087,418

회 사 채	45,450,000	45,450,000	45,450,000	45,450,000

금융부채 합계	966,924,254	966,924,254	894,522,884	894,522,884

(3) 당반기 및 전반기 중 연결재무제표에 계상된 모든 금융상품의 범주별 손익내역은다음과 같습니다.

당반기 > (단위: 천원)

구 분	대여금및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	기타금융부채상각후원가	합 계

당 기 손 익	대손상각비	(5,015,408)	-	-	-	(5,015,408)

이자수익	2,754,881	32,200	69,057	-	2,856,138

배당금수익	-	590,214	-	-	590,214

매도가능금융자산처분이익	-	10,007	-	-	10,007

이자비용(주1)	-	-	-	(9,843,171)	(9,843,171)

외화화산손익	(1,067,950)	-	-	-	(1,067,950)

매도가능금융자산손상차손	-	(2,622,567)	-	-	(2,622,567)

기타포괄손익(주2)	매도가능금융자산평가손익	-	299,886	-	-	299,886

(주1) 차입원가 자본화 전 금액입니다.(주2) 법인세효과 차감전 금액입니다.

전반기 > (단위: 천원)

구 분	대여금및수취채권	매도가능금융자산	만기보유금융자산	기타금융부채상각후원가	합 계

당 기 손 익	대손상각비	(169,527)	-	-	-	(169,527)

이자수익	2,540,855	65,903	47,022	-	2,653,780

배당금수익	-	267,053	-	-	267,053

매도가능금융자산처분이익	-	25,282	-	-	25,282

이자비용(주1)	-	-	-	(9,189,672)	(9,189,672)

외화환산손실	(113,150)	-	-	-	(113,150)

매도가능금융자산손상차손	-	(1,609,735)	-	-	(1,609,735)

기타포괄손익(주2)	매도가능금융자산평가손익	-	106,837	-	-	106,837

(주1) 차입원가 자본화 전 금액입니다.(주2) 법인세효과 차감전 금액입니다.

29. 특수관계자 공시

(1) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

특수관계자명	특수관계자성 격	매 출 금 액	원 가 금 액

당 반 기	전 반 기	당 반 기	전 반 기

거래금액	비용배분 등	거래금액	비용배분 등	거래금액	비용배분 등	거래금액	비용배분 등

예산산업단지	관 계 기 업	13,251	144,393	555,064	159,533	-	-	-	-

진천산수산업단지	〃	-	-	393,971	-	-	-	-	-

증평산수산업단지	〃	67,201	205,297	10,970,689	293,586	-	-	-	-

쩨흐파손	〃	249,342	-	432,953	-	-	-	-	-

케이리얼티	〃	7,924,132	-	-	-	-	-	-	-

계룡대한뉴스테이	〃	5,039,203	-	-	-	-	-	-	-

㈜ 케이알서비스	〃	-	34,807	11,919,724	73,943	3,531,040	-	4,340,632	-

케이리슈빌	공 동 기 업	226,149	-	310,165	-	-	-	-	-

합 계	13,519,278	384,497	24,582,566	527,062	3,531,040	-	4,340,632	-

(2) 보고기간말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

특수관계자명	특수관계자성 격	공사미수금	기타미수금	대여금	미수수익	매입채무

당반기말	전 기 말	당반기말	전 기 말	당반기말	전 기 말	당반기말	전 기 말	당반기말	전 기 말

서산이산업단지	관 계 기 업	2,591,741	2,591,741	-	-	-	-	-	-	-	-

음성원남산업단지	〃	-	-	275,000	275,000	-	-	-	-	-	-

예산산업단지 (주1)	〃	14,713,200	14,713,200	1,292,530	1,132,373	406,512	406,512	67,108	53,857	-	-

진천산수산업단지	〃	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

증평산수산업단지	〃	18,091,000	14,553,900	216,306	538,087	2,800,000	2,800,000	266,499	182,689	-	-

쩨흐파손 (주1)	〃	-	-	-	-	8,205,120	8,701,200	2,060,802	1,816,908	-	-

㈜ 케이알서비스	〃	-	-	-	-	-	-	-	-	902,087	942,378

케이리슈빌	공 동 기 업	-	-	-	-	8,319,080	8,822,050	1,648,219	1,422,069	-	-

합 계	35,395,941	31,858,841	1,783,836	1,945,460	19,730,712	20,729,762	4,042,628	3,475,523	902,087	942,378

(주1) 연결기업은 상기 특수관계자와의 자금대여 거래에 대하여 연 5.00% ~ 7.73%의 이자율을 적용하고 있습니다.

(3) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. 당반기 > (단위: 천원)

특수관계자명 칭	특수관계자성 격	현금출자

계룡대한뉴스테이	관계기업	19,456,750

계룡대한뉴스테이2호	"	263,280

계룡하나뉴스테이	"	263,000

당반기 중 쩨흐파손 및 케이리슈빌 대여금 잔액의 변동은 환율변동으로 인한 효과입 니다.

전반기 > (단위: 천원)

특수관계자명 칭	특수관계자성 격	자금대여 거래	현금출자

대여	회수

증평산업단지	관계기업	1,000,000	-	-

케이리얼티	"	-	-	6,000,000

(4) 당반기 및 전반기 중 주요경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

급 여	2,758,433	3,115,232

퇴직급여	762,938	437,040

합 계	3,521,371	3,552,272

(5) 연결기업은 당반기말 현재 차입금 등과 관련하여 대표이사로부터 154,250백만원(전기말: 158,750백만원)의 지급보증을 제공 받고 있습니다.

(7) 보고기간말 현재 차입금과 관련하여 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역은 다음과 같습니다. (원화단위: 백만원)

지 역	금융기관종 류	당 반 기 말	전 기 말

대출잔액	보증잔액	대출잔액	보증잔액

국 내	은 행	-	-	5,500	7,150

해 외	은 행	USD 1,000,000	USD 1,200,000	USD 1,000,000	USD 1,200,000

또한, 당반기말 현재 산업단지 관련 관계기업의 공사이행, 인허가 및 계룡뉴스테이 주택분양을 위하여 14,215백만원(전기말: 3,136백만원)의 연대지급보증을 제공하고 있습니다.(8) 당반기말 현재 관계기업인 쩨흐파손의 차입금에 대하여 예금 USD 1,000,000를 하나은행에 담보로 제공하고 있습니다. (9) 당반기말 현재 산업단지 관련 관계기업의 차입금과 관련하여 연결기업의 관계기업투자주식 1,654백만원(손상금액 차감전)을 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다(주석 7참조).

30. 약정사항과 우발사항

(1) 보고기간말 현재 연결기업이 보유 중인 지분증권 중 BTL사업을 영위하는 법인을 위하여 자금보충약정을 체결하고 있습니다.

(2) 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고있는 바, 당반기말 현재 연결기업이 한일건설㈜ 등 동업자의 공사이행 등을 위하여 보증한 금액은 122,421백만원(전기말: 122,421백만원)이며, 에스떠블유산업개발㈜ 등 동업자를 위하여 주택도시보증공사 등에 575,293백만원(전기말: 544,125백만원)의 연대지급보증을 제공하고 있습니다.(3) 연결기업은 당반기말 현재 국내공사의 선수보증, 공사이행 및 분양보증과 하자보증등을 위하여 서울보증보험㈜와 건설공제조합 등으로부터 3,751,963백만원 (전기말: 4,418,132백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한 연결기업은 SK건설 등 동업자로부터 건설공제조합 등과 공동으로 209,905백만원(전기말: 209,905백만원)의 연대지급보증을 제공받고 있습니다. 한편, 해외공사와 관련한 계약이행보증을 위하여 한국수출입은행 등으로부터 28,748백만원(전기말: 33,802백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다.

(4) 당반기말 현재 연결기업의 차입금, 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표(8매)와 어음(5매)을 서울보증보험 ㈜ 등에 견질로 제공하고 있습니다.(5) 당반기말 현재 연결기업은 분양사업 수행과정에서 수분양자 등의 주택구입자금 등과 관련하여 국내 금융기관에게 86,300백만원(약정액)의 지급보증을 제공하고있습니다.(6) 당반기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 49건(소송가액: 24,900백만원)이 있으 며, 충당부채를 계상한 소송사건을 제외하고는 동 소송사건의 결과를 예측할 수 없습니다. 그러나 연결기업의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.(7) 당반기말 현재 연결기업은 인천 연수구 송도동 내 판매시설, 문화·집회시설 건설사업의 시공과 관련하여책임 준공 및 미이행 시 조건부로 채무를 인수하는 약정(약정한도 : 140,000백만원)을 체결하고 있습니다.(8) 연결기업은 당반기말 현재 울산하버브릿지 사업과 관련하여 30,000백만원(연결기업분: 786백만원)을 한도로 출자자신용공여후순위대출 약정을 체결하고 있습니다.(9) 당반기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

제공받은자	담보제공자산	차입금 잔액	채권최고액	비 고

NH농협은행 외 4곳	정기예금, 유형자산 및투자부동산 등	157,489	117,650	차입금 담보

한편, 당반기말 현재 임대계약과 관련하여 투자부동산 중 일부는 9,617백만원의 근저당권이 설정되어 있으며, 예금 68백만원 및 국공채 2,536백만원은 질권이 설정되어 있습니다.

31. 재무위험관리의 목적 및 정책

연결기업의 주요 금융부채는 파생상품을 제외하고 차입금, 매입채무, 보증금 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다.

또한, 연결기업은 영업활동에서 발생하는 매출채권, 미수금, 현금, 예금 및 매도가능금융자산을 보유하고 있습니다.

연결기업의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다.

연결기업의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 회계부는 연결기업의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 연결기업의 정책입니다. 이러한 각각의 위험들을 관리하기 위하여 이사회에서 검토되고 승인된 원칙은 다음과 같습니다.

(1) 시장위험시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 매도가능금융자산, 차입금입니다.

다음의 민감도 분석은 당반기말 및 전기말과 관련되어 있습니다. 순부채금액, 고정이자부 부채와 변동이자부 부채의 구성비율 및 외화금융상품의 구성이 모두 동일하고 위험회피지정이 되었다는 가정하에 민감도 분석이 수행되었습니다.

이 분석은 퇴직후급여, 충당금의 장부금액에 시장변수의 변동이 미치는 영향 및 해외영업활동을 위한 비금융자산 및 비금융부채에 미치는 영향을 배제하였습니다.

민감도 분석시 다음과 같은 가정이 고려되었습니다. - 연결재무상태표의 민감도는 매도가능채무상품과 관련되어 있습니다. - 관련 손익항목의 민감도는 각 시장위험의 가정된 변동에 의한 효과입니다. 이는 보고기간말 현재 보유중인 금융자산 및 금융부채에 기초하고 있습니다.

- 자본의 민감도는 기초자산의 가정된 변동효과에 대하여 당반기말 현재 관련 현금 흐름위험회피 효과가 고려되었습니다.

1) 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결기업은 변동이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 대해 연결기업은 고정이자부 차입금이 거의 대부분으로 이자율 변동위험이 미치는 영향은 중요하지 않다고 판단하고 있습니다.

2) 환율변동위험

환율변동위험은 환율변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 연결기업은 기업의 영업활동(수익이나 비용이 연결기업의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율변동위험에 노출되어 있습니다.

연결기업의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

다음은 다른 모든 변수가 일정하다고 가정할 때 합리적인 범위 내에서 가능한 환율변동이 연결기업의 세전순이익에 미치는 효과에 대한 민감도분석 결과입니다.

(단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	1,766,381	(1,766,381)	1,827,520	(1,827,520)

세후효과 변동분은 연결기업의 기능통화가 원화이기 때문에 원화 이외로 표시된 화폐성자산 및 부채로 인한 것입니다.

3) 지분상품가격변동위험연결기업의 비상장지분상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 연결기업은 투자의 다양화 및 개별투자와 전체 지분상품투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분상품 포트폴리오에관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 연결기업의 이사회는 모든 지분상품투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다. 보고기간말 현재 비시장성 지분상품 공정가치 노출액에 따른 효과는 중요하지 않다고 판단하고 있습니다.(2) 신용위험신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결기업은 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

1) 매출채권고객신용위험은 연결기업의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용한도는 내부 등급평가기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.

연결기업은 매 보고기간말 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 분석하고 있습니다. 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 손상은 과거 발생손실자료에 근거하여 산정되고 있습니다. 보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대노출액은 주석 28에 기술된 금융자산 범주별 장부금액(현금및현금성자산과 단ㆍ장기금융상품 제외)입니다. 연결기업은 증권을 담보물로 취득하고 있지 아니합니다. 연결기업은 각각 독립적인 시장에서 영업이 이루어지므로 매출채권과 관련된 위험의 집중도가 낮은 것으로 평가하고 있습니다.

2) 금융상품 및 예치금은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 연결기업의 정책에 따라 자금부가 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래상대방에 배분된 신용한도 안에서 승인된 거래상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.

(3) 유동성위험 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결기업은 회사채, 금융기관차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성간의조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 연결기업은 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.

보고기간말 현재 비파생금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

당반기말 > (단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과 ~5년이내	5년초과	합 계

무 이 자	413,759,285	32,292,229	1,039,904	447,091,418

이자부차입관련	417,410,724	102,953,488	-	520,364,212

지급보증	1,367,520	-	-	1,367,520

합 계	832,537,529	135,245,717	1,039,904	968,823,150

전 기 말 > (단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계

무 이 자	444,818,113	33,391,475	1,030,961	479,240,549

이자부차입관련	392,579,466	23,250,000	-	415,829,466

지급보증	8,542,660	-	-	8,542,660

합 계	845,940,239	56,641,475	1,030,961	903,612,675

(4) 자본관리자본은 연결기업의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다. 자본관리의 주 목적은 연결기업의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결기업은 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결기업은 순부채를 총자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전 기 말

부 채	1,326,994,807	1,184,026,757

차감: 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품	(276,803,165)	(235,673,692)

순 부 채	1,050,191,642	948,353,065

총 자 본	348,071,819	329,408,742

총자본 대비 순부채비율(%)	301.72%	287.90%

32. 공동약정연결기업은 세종시 2-2BL 메이저시티 분양사업 등을 위하여 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결기업의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 연결기업의 몫을 포함하고 있는바, 당반기말 현재 연결기업의 주요 공동영업내역은 다음과 같습니다.

구 분	주요 활동	참여지분율	소재지

세종시 2-2BL 메이저시티	분양공사	20.00%	대한민국

세종시 2-1BL 더하이스트	〃	33.00%	〃

33. 영업부문별 정보 연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보 (단위: 천원)

구 분	건축계약 공사부문	토목계약공사부문	분양 부문	유통 부문	해외 부문	기 타	조 정 및제 거	합 계

매 출 액	당 반 기	562,755,796	212,738,758	200,637,249	81,278,815	11,614,239	16,127,094	(23,183,185)	1,061,968,766

전 반 기	468,669,583	202,100,623	93,905,520	72,245,504	2,563,165	13,790,367	(3,030,964)	850,243,798

영 업 이 익	당 반 기	4,744,071	327,093	38,693,110	3,448,799	(7,934,552)	4,894,922	(622,827)	43,550,616

전 반 기	6,016,372	7,386,992	6,864,738	2,306,355	(725,803)	2,870,655	101,468	24,820,777

부 문 별총 자 산	당반기말	921,563,437	356,469,726	378,492,786	163,979,242	7,917,400	172,340,610	(325,696,575)	1,675,066,626

전 기 말	876,006,710	382,798,850	240,853,114	192,410,626	12,915,066	68,011,429	(259,560,296)	1,513,435,499

부 문 별총 부 채	당반기말	676,031,104	260,820,247	289,570,417	55,774,458	4,128,912	65,194,919	(24,525,251)	1,326,994,806

전 기 말	648,248,414	279,629,157	173,760,649	72,307,290	1,616,232	27,347,320	(18,882,305)	1,184,026,757

(2) 지역 부문별 정보연결기업의 당반기 및 전반기 중 지역별 매출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	매 출 액

당 반 기	전 반 기

국 내	1,050,354,527	847,680,633

아시아 및 기타	11,614,239	2,563,165

합 계	1,061,968,766	850,243,798

(3) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결기업 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다. 34. 현금흐름표연결기업은 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당 반 기	전 반 기

매출채권 제각	-	34,198,625

장기차입금유동성대체	-	5,000,000

사채 유동성대체	8,750,000	-