계룡건설산업 사업보고서 (2024.12)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

## 2. 중요한 회계정책 및 재무제표 작성기준 (연결)

## 3. 제ㆍ개정된 기준서의 적용 (연결)

## 4. 현금 및 현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	395,400

예금잔액	313,559,657

현금및현금성자산	313,955,057

전기 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	522,321

예금잔액	316,693,616

현금및현금성자산	317,215,937

사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	14	1,885,339	535,790	2,421,143

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	계약이행보증 등	정기예금 등	당좌개설보증금 등

전기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	14	6,713,163	111,350	6,824,527

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	계약이행보증 등	정기예금 등	당좌개설보증금 등

## 5. 매출채권 및 기타금융자산 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

공사미수금	214,772,753	(27,239,022)	187,533,731

분양미수금	207,223,427	(4,893)	207,218,534

기타매출채권	11,292,247	(68,660)	11,223,587

합계	433,288,427	(27,312,575)	405,975,852

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

공사미수금	85,940,212	(28,249,528)	57,690,684

분양미수금	145,087,386	(11,987)	145,075,399

기타매출채권	7,644,760	(24,847)	7,619,913

합계	238,672,358	(28,286,362)	210,385,996

기타금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동 기타미수금	177,626,674	(5,176,674)	172,450,000

유동 대여금	11,192,426	0	11,192,426

유동 미수수익	1,088,432	0	1,088,432

유동 보증금	5,546,305	0	5,546,305

합계	195,453,837	(5,176,674)	190,277,163

비유동 대여금	98,728,219	(2,178,481)	96,549,738

비유동 보증금	96,870,790	0	96,870,790

합계	195,599,009	(2,178,481)	193,420,528

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동 기타미수금	137,288,406	(1,473,560)	135,814,846

유동 대여금	9,284,795	0	9,284,795

유동 미수수익	5,273,571	0	5,273,571

유동 보증금	12,569,471	0	12,569,471

합계	164,416,243	(1,473,560)	162,942,683

비유동 대여금	85,083,632	(2,178,481)	82,905,151

비유동 보증금	91,800,936	0	91,800,936

합계	176,884,568	(2,178,481)	174,706,087

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	미수수익	대여금	매출채권	미수금	미수수익	대여금

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(28,286,362)	(1,473,560)	0	(29,759,922)	(2,178,481)	(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산	(12,609,177)	(3,703,114)	0	(16,312,291)	0	0

기대신용손실환입 등, 금융자산	13,582,964	0	0	13,582,964	0	0

기말금융자산	(27,312,575)	(5,176,674)	0	(32,489,249)	(2,178,481)	(2,178,481)

전기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	미수수익	대여금	매출채권	미수금	미수수익	대여금

장부금액	장부금액

손상차손누계액	손상차손누계액

기초금융자산	(43,809,439)	(1,253,728)	(4,901,778)	(49,964,945)	(18,966,581)	(18,966,581)

기대신용손실전입, 금융자산	0	(219,832)	0	(219,832)	0	0

기대신용손실환입 등, 금융자산	15,523,077	0	4,901,778	20,424,855	16,788,100	16,788,100

기말금융자산	(28,286,362)	(1,473,560)	0	(29,759,922)	(2,178,481)	(2,178,481)

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금

금융자산의 손상차손 전체금액	금융자산의 손상차손 전체금액 합계	금융자산의 손상차손 전체금액	금융자산의 손상차손 전체금액 합계

만기미도래	만기경과 미손상	개별평가대상 채권	만기미도래	만기경과 미손상	개별평가대상 채권

장부금액	장부금액

총장부금액	총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과

금융자산	307,753,031	56,651,652	30,192,534	11,466,744	98,310,930	27,224,466	433,288,427	136,480,601	25,818,927	4,860,209	6,249,450	36,928,586	4,217,487	177,626,674

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금

금융자산의 손상차손 전체금액	금융자산의 손상차손 전체금액 합계	금융자산의 손상차손 전체금액	금융자산의 손상차손 전체금액 합계

만기미도래	만기경과 미손상	개별평가대상 채권	만기미도래	만기경과 미손상	개별평가대상 채권

장부금액	장부금액

총장부금액	총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과	180일 이내	180일 초과 365일 이내	365일 초과

금융자산	197,716,017	3,077,316	1,151,467	8,482,728	12,711,511	28,244,830	238,672,358	110,032,796	17,619,840	5,324,703	4,036,333	26,980,876	274,734	137,288,406

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)

총장부금액

상품주택	14,808,767

상품토지	945,115

미완성주택	37,100,194

미완성토지	2,006,103

용지	329,434,464

원재료	1,508,790

기타	10,446,212

합계	396,249,645

전기 (단위 : 천원)

총장부금액

상품주택	5,013,746

상품토지	0

미완성주택	123,196,106

미완성토지	5,908,486

용지	406,595,166

원재료	1,745,510

기타	4,872,136

합계	547,331,150

## 7. 공정가치측정 금융자산 (연결)

금융자산의 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익-공정가치측정금융자산	89,971,037

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	31,574,247

파생상품을 제외한 공정가치측정 금융자산	121,545,284

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익-공정가치측정금융자산	68,643,411

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	19,422,454

파생상품을 제외한 공정가치측정 금융자산	88,065,865

파생상품을 제외한 공정가치측정 금융자산의 변동내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

기초금액	68,643,411	19,422,454	88,065,865

취득	25,866,546	16,563,508	42,430,054

처분	(1,298,500)	(4,863,730)	(6,162,230)

연결범위변동	0	0	0

대체	0	0	0

평가(당기손익)	(3,240,420)	0	(3,240,420)

평가(기타포괄손익)	0	452,015	452,015

기말금액	89,971,037	31,574,247	121,545,284

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

전기 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

기초금액	96,430,000	17,293,480	113,723,480

취득	11,371,118	3,262,270	14,633,388

처분	(20,197,632)	(1,591,736)	(21,789,368)

연결범위변동	140	0	140

대체	(19,997,014)	0	(19,997,014)

평가(당기손익)	1,036,799	0	1,036,799

평가(기타포괄손익)	0	458,440	458,440

기말금액	68,643,411	19,422,454	88,065,865

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

## 8. 관계기업투자 및 공동기업투자 (연결)

## 9. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

유형자산

토지	건물	구축물	건설용장비	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기초	106,683,298	106,683,298	119,380,559	(37,900,070)	81,480,489	20,242,472	(11,388,574)	8,853,898	628,351	(465,110)	163,241	1,774,246	(1,371,138)	403,108	52,099,430	(32,178,241)	19,921,189	3,429,500	3,429,500

취득	570,473	570,473	100,471	0	100,471	198,907	0	198,907	0	0	0	364,048	0	364,048	10,236,972	0	10,236,972	17,943,862	17,943,862

처분/폐기	0	0	(1,053,188)	737,232	(315,956)	0	0	0	0	0	0	(6,800)	6,799	(1)	(10,069,205)	1,292,232	(8,776,973)	0	0

감가상각	0	0	0	(2,895,123)	(2,895,123)	0	(207,777)	(207,777)	0	(47,589)	(47,589)	0	(193,857)	(193,857)	0	(3,745,765)	(3,745,765)	0	0

대체	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

연결범위변동	25,263,842	25,263,842	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2,831,756	2,831,756

기말	132,517,613	132,517,613	118,427,842	(40,057,961)	78,369,881	20,441,379	(11,596,351)	8,845,028	628,351	(512,699)	115,652	2,131,494	(1,558,196)	573,298	52,267,197	(34,631,774)	17,635,423	24,205,118	24,205,118

전기 (단위 : 천원)

유형자산

토지	건물	구축물	건설용장비	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기초	115,071,395	115,071,395	108,090,031	(47,986,255)	60,103,776	19,065,721	(11,626,589)	7,439,132	760,228	(760,222)	6	2,621,075	(1,971,680)	649,395	43,714,336	(33,045,702)	10,668,634	32,343,101	32,343,101

취득	44,729	44,729	4,702,864	0	4,702,864	1,609,182	0	1,609,182	190,350	0	190,350	1,022	0	1,022	12,864,246	0	12,864,246	6,480,157	6,480,157

처분/폐기	(85,410)	(85,410)	(12,846,905)	12,846,905	0	(432,431)	417,946	(14,485)	(322,227)	322,221	(6)	(847,851)	847,832	(19)	(4,568,723)	4,351,544	(217,179)	0	0

감가상각	0	0	0	(2,715,848)	(2,715,848)	0	(179,931)	(179,931)	0	(27,109)	(27,109)	0	(247,290)	(247,290)	0	(3,484,045)	(3,484,045)	0	0

대체	(8,347,416)	(8,347,416)	19,434,569	(44,872)	19,389,697	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(38)	(38)	(35,393,758)	(35,393,758)

연결범위변동	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	89,571	0	89,571	0	0

기말	106,683,298	106,683,298	119,380,559	(37,900,070)	81,480,489	20,242,472	(11,388,574)	8,853,898	628,351	(465,110)	163,241	1,774,246	(1,371,138)	403,108	52,099,430	(32,178,241)	19,921,189	3,429,500	3,429,500

유형자산 대체에 대한 설명, 전기
재고자산 및 투자부동산과 유형자산간의 대체로 구성되어 있습니다.

유형자산 합계에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계

기초	304,237,856	(83,303,133)	220,934,723

취득	29,414,733	0	29,414,733

처분/폐기	(11,129,193)	2,036,263	(9,092,930)

감가상각	0	(7,090,111)	(7,090,111)

대체	0	0	0

연결범위변동	28,095,598	0	28,095,598

기말	350,618,994	(88,356,981)	262,262,013

전기 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계

기초	321,665,887	(95,390,448)	226,275,436

취득	25,892,550	0	25,892,550

처분/폐기	(19,103,547)	18,786,448	(317,099)

감가상각	0	(6,654,223)	(6,654,223)

대체	(24,306,605)	(44,910)	(24,351,515)

연결범위변동	89,571	0	89,571

기말	304,237,856	(83,303,133)	220,934,723

## 10. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

자산

부동산	중기	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기초	124,199,491	(38,920,035)	85,279,456	34,093,336	(30,965,996)	3,127,340	10,437,572	(7,361,083)	3,076,489

취득	2,245,655	0	2,245,655	1,691,696	0	1,691,696	1,419,941	0	1,419,941

감가상각	0	(11,755,886)	(11,755,886)	0	(3,837,845)	(3,837,845)	0	(1,562,095)	(1,562,095)

기말	126,445,146	(50,675,921)	75,769,225	35,785,032	(34,803,841)	981,191	11,857,513	(8,923,178)	2,934,335

전기 (단위 : 천원)

자산

부동산	중기	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기초	79,653,180	(26,862,388)	52,790,792	29,238,867	(23,288,373)	5,950,494	9,127,779	(5,745,484)	3,382,295

취득	44,546,311	0	44,546,311	4,854,469	0	4,854,469	1,309,793	0	1,309,793

감가상각	0	(12,057,647)	(12,057,647)	0	(7,677,623)	(7,677,623)	0	(1,615,599)	(1,615,599)

기말	124,199,491	(38,920,035)	85,279,456	34,093,336	(30,965,996)	3,127,340	10,437,572	(7,361,083)	3,076,489

사용권자산 합계에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계

기초	168,730,399	(77,247,114)	91,483,285

취득	5,357,292	0	5,357,292

감가상각	0	(17,155,826)	(17,155,826)

기말	174,087,691	(94,402,940)	79,684,751

전기 (단위 : 천원)

취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계

기초	118,019,826	(55,896,245)	62,123,580

취득	50,710,573	0	50,710,573

감가상각	0	(21,350,869)	(21,350,869)

기말	168,730,399	(77,247,114)	91,483,285

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 리스부채	99,440,878

리스부채의 추가	5,357,293

리스부채에 대한 이자비용	7,368,166

리스부채의 지급	(21,496,196)

기말 리스부채	90,670,141

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기초 리스부채	66,287,673

리스부채의 추가	50,710,573

리스부채에 대한 이자비용	7,979,532

리스부채의 지급	(25,536,900)

기말 리스부채	99,440,878

리스 관련 현금유출액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	14,128,031

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용	43,028,046

총현금유출액	57,156,077

전기 (단위 : 천원)

공시금액

리스부채에서 발생한 현금유출	17,557,369

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용	49,125,321

총현금유출액	66,682,690

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	18,222,705	56,091,742	70,611,895	144,926,342

전기 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	20,242,767	60,743,852	79,493,820	160,480,439

금융리스채권의 만기분석 공시
당기 (단위 : 천원)

4년 초과 5년 이내

총리스료	0

미실현이자수익	0

최소리스료 현재가치	0

전기 (단위 : 천원)

4년 초과 5년 이내

총리스료	2,919,114

미실현이자수익	9,706

최소리스료 현재가치	2,909,408

## 11. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

자산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기초	61,289,874	(509,793)	60,780,081	88,856,740	(16,124,064)	72,732,676

취득	0	0	0	0	0	0

처분/폐기	(424,717)	83,377	(341,340)	(936,773)	494,480	(442,293)

감가상각	0	0	0	0	(2,545,962)	(2,545,962)

대체	229,441	0	229,441	298,916	0	298,916

기말	61,094,598	(426,416)	60,668,182	88,218,883	(18,175,546)	70,043,337

전기 (단위 : 천원)

자산

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액	취득원가	감가상각누계액

기초	46,360,406	(509,793)	45,850,613	72,361,440	(14,039,619)	58,321,821

취득	91,679	0	91,679	951,321	0	951,321

처분/폐기	(371,429)	0	(371,429)	(558,101)	368,218	(189,883)

감가상각	0	0	0	0	(2,497,534)	(2,497,534)

대체	15,209,218	0	15,209,218	16,102,080	44,871	16,146,951

기말	61,289,874	(509,793)	60,780,081	88,856,740	(16,124,064)	72,732,676

투자부동산 합계에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

기초	150,146,614	(16,633,857)	133,512,757

취득	0	0	0

처분/폐기	(1,361,490)	577,857	(783,633)

감가상각	0	(2,545,962)	(2,545,962)

대체	528,357	0	528,357

기말	149,313,481	(18,601,962)	130,711,519

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

기초	118,721,846	(14,549,412)	104,172,432

취득	1,043,000	0	1,043,000

처분/폐기	(929,530)	368,218	(561,312)

감가상각	0	(2,497,534)	(2,497,534)

대체	31,311,298	44,871	31,356,169

기말	150,146,614	(16,633,857)	133,512,757

투자부동산 대체에 대한 설명
유형자산 및 재고자산과 투자부동산간의 대체로 구성되어 있습니다.

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
연결실체의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한바, 당기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산으로부터의 임대수익	6,335,962

임대수익 관련 직접 운영비용	(3,376,601)

합계	2,959,361

전기 (단위 : 천원)

공시금액

투자부동산으로부터의 임대수익	3,299,256

임대수익 관련 직접 운영비용	(2,642,320)

합계	656,936

## 12. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

시설물이용권	소프트웨어	기타무형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	상각누계액	취득원가	상각누계액	취득원가	상각누계액

기초	5,140,406	(858,249)	4,282,157	5,392,428	(5,320,659)	71,769	2,880,305	(2,828,535)	51,770

취득	0	0	0	54,935	0	54,935	62,791	0	62,791

처분/폐기	(1,394,353)	0	(1,394,353)	0	0	0	0	0	0

상각	0	0	0	0	(23,265)	(23,265)	0	(13,746)	(13,746)

기말	3,746,053	(858,249)	2,887,804	5,447,363	(5,343,924)	103,439	2,943,096	(2,842,281)	100,815

전기 (단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

시설물이용권	소프트웨어	기타무형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	상각누계액	취득원가	상각누계액	취득원가	상각누계액

기초	5,094,571	(858,249)	4,236,322	5,314,943	(5,305,576)	9,367	2,880,305	(2,806,377)	73,928

취득	181,001	0	181,001	77,485	0	77,485	0	0	0

처분/폐기	(135,166)	0	(135,166)	0	0	0	0	0	0

상각	0	0	0	0	(15,083)	(15,083)	0	(22,158)	(22,158)

기말	5,140,406	(858,249)	4,282,157	5,392,428	(5,320,659)	71,769	2,880,305	(2,828,535)	51,770

무형자산의 합계 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

취득원가	상각누계액	장부금액 합계

기초	13,413,139	(9,007,443)	4,405,696

취득	117,726	0	117,726

처분/폐기	(1,394,353)	0	(1,394,353)

상각	0	(37,011)	(37,011)

기말	12,136,512	(9,044,454)	3,092,058

전기 (단위 : 천원)

취득원가	상각누계액	장부금액 합계

기초	13,289,819	(8,970,202)	4,319,618

취득	258,486	0	258,486

처분/폐기	(135,166)	0	(135,166)

상각	0	(37,241)	(37,241)

기말	13,413,139	(9,007,443)	4,405,696

## 13. 기타자산 및 기타부채 (연결)

기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동선급금	344,590,894

유동선급비용	22,695,768

기타유동자산 합계	367,286,662

장기선급비용, 순액	23,111,362

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동선급금	339,320,254

유동선급비용	17,670,679

기타유동자산 합계	356,990,933

장기선급비용, 순액	17,284,436

기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동 분양선수금	31,268,406

유동 기타선수금	4,262,124

유동 예수금	19,092,527

기타유동부채 합계	54,623,057

장기선수수익, 순액	884,950

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동 분양선수금	113,934,109

유동 기타선수금	18,307,735

유동 예수금	37,854,789

기타유동부채 합계	170,096,633

장기선수수익, 순액	0

## 14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-농협은행	운영자금대출-산업은행	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-신한은행	운영자금대출-우리은행	운영자금대출-대구은행	운영자금대출-엔지니어링공제조합	주택사업대출-농협은행	주택사업대출-DB생명

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0444	0.0576	0.0410	0.0522	0.0508	0.0522	0.0447	0.0573	0.0541	0.0565	0.0520	0.0200

단기차입금	158,387,300	99,000,000	18,000,000	64,000,000	5,000,000	5,000,000	42,959,805	4,000,000	0	0	396,347,105

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-농협은행	운영자금대출-산업은행	운영자금대출-하나은행	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-신한은행	운영자금대출-우리은행	운영자금대출-대구은행	운영자금대출-엔지니어링공제조합	주택사업대출-농협은행	주택사업대출-DB생명

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0620	0.0620

단기차입금	101,378,000	99,000,000	18,000,000	68,200,000	5,000,000	5,000,000	15,000,000	4,000,000	8,264,262	6,000,000	329,842,262

장기차입금 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-농협은행	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-세종통상(주)	운영자금대출-(주)케이알서비스	운영자금대출-개인주주	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-충북원예농협 등	주택사업대출-광주문화신협 등	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-하나은행 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-서대전농협 등	주택사업대출-하나은행	주택사업대출-국민은행	주택사업대출-농협은행	주택사업대출-수협	주택사업대출-대구은행	주택사업대출-NH투자증권 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0000	0.0150	0.0101	0.0461	0.0500	0.0460	0.0460	0.0000	0.0460	0.0460	0.7190	0.0449	0.0470	0.0505	0.0495	0.0505	0.0140	0.0617	0.0568	0.0500	0.0744

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)	896,488	0	674,329	1,480,822	24,200,000	1,500,000	3,500,000	2,731,642	791,825	791,350	0	0	62,200,000	17,515,594	23,049,000	22,000,000	33,675,744	6,799,134	20,823,084	0	14,434,684	0	147,600,000	384,663,696

차감: 현재가치할인차금	(343,418)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)	384,320,278

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(21,542,237)

차감 계	362,778,041

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-농협은행	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	운영자금대출-국민은행	운영자금대출-세종통상(주)	운영자금대출-(주)케이알서비스	운영자금대출-개인주주	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-충북원예농협 등	주택사업대출-광주문화신협 등	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-하나은행 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-서대전농협 등	주택사업대출-하나은행	주택사업대출-국민은행	주택사업대출-농협은행	주택사업대출-수협	주택사업대출-대구은행	주택사업대출-NH투자증권 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0290	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)	941,312	2,000,000	674,329	0	0	1,500,000	3,500,000	2,054,220	791,825	791,350	17,424,162	34,231,191	39,150,000	4,379,119	0	0	8,419,044	6,877,269	31,965,327	15,449,200	1,431,326	6,621,363	70,600,000	248,801,037

차감: 현재가치할인차금	(372,052)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)	248,428,985

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(61,241,342)

차감 계	187,187,643

사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)

제64회무보증사채	제65회무보증사채	제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	P-CBO 사채 1	P-CBO 사채 2	P-CBO사채(신보2024제2차유동화전문 유한회사)	차입금명칭 합계

사채, 발행	2021-05-27	2022-04-28	2022-05-26	2023-06-26	2023-07-20	2023-11-27	2024-05-30	2021-03-29	2022-08-04	2024-02-28

사채, 만기	2024-05-27	2024-04-28	2025-05-26	2025-06-26	2025-07-20	2025-11-27	2027-05-30	2024-03-29	2024-08-03	2027-02-27

사채, 이자율	0.0216	0.0411	0.0490	0.0504	0.0495	0.0532	0.0423	0.0231	0.0487	0.0467

유동 사채 및 비유동 사채	0	0	30,000,000	7,000,000	7,000,000	18,000,000	40,000,000	0	0	30,000,000	132,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(62,000,000)

차감 계	70,000,000

전기 (단위 : 천원)

제64회무보증사채	제65회무보증사채	제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	P-CBO 사채 1	P-CBO 사채 2	P-CBO사채(신보2024제2차유동화전문 유한회사)	차입금명칭 합계

사채, 발행	2021-05-27	2022-04-28	2022-05-26	2023-06-26	2023-07-20	2023-11-27	2021-03-29	2022-08-04

사채, 만기	2024-05-27	2024-04-28	2025-05-26	2025-06-26	2025-07-20	2025-11-27	2024-03-29	2024-08-03

사채, 이자율	0.0216	0.0411	0.0490	0.0504	0.0495	0.0532	0.0231	0.0487

유동 사채 및 비유동 사채	49,000,000	700,000	30,000,000	7,000,000	7,000,000	18,000,000	0	30,000,000	20,000,000	0	161,700,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분	(99,700,000)

차감 계	62,000,000

## 15. 매입채무 및 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타채무
당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	385,559,903

매입채무	385,559,903

기타 유동 미지급금	49,632,331

기타 비유동 미지급금	1,157,749

기타 미지급금	50,790,080

유동으로 분류되는 미지급비용	56,049,482

미지급비용	56,049,482

단기임대보증금, 순액	2,131,815

장기임대보증금, 순액	12,492,847

임대보증금, 순액	14,624,662

장기금융보증계약, 순액	18,060,978

기타유동금융부채	107,813,628

기타비유동금융부채	31,711,574

기타금융부채	139,525,202

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	410,383,466

매입채무	410,383,466

기타 유동 미지급금	49,123,510

기타 비유동 미지급금	981,320

기타 미지급금	50,104,830

유동으로 분류되는 미지급비용	20,539,343

미지급비용	20,539,343

단기임대보증금, 순액	5,983,517

장기임대보증금, 순액	11,408,933

임대보증금, 순액	17,392,450

장기금융보증계약, 순액	15,441,103

기타유동금융부채	75,646,370

기타비유동금융부채	27,831,356

기타금융부채	103,477,726

## 16. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	124,276,291

차감: 사외적립자산의 공정가치	(65,375,308)

확정급여부채	58,900,983

전기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여채무의 현재가치	120,756,294

차감: 사외적립자산의 공정가치	(67,629,003)

확정급여부채	53,127,291

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초확정급여부채	120,756,294	(67,629,003)	53,127,291

당기근무원가	15,883,066	0	15,883,066

순이자원가	4,657,711	(3,014,059)	1,643,652

급여지급액	(13,898,122)	5,322,530	(8,575,592)

인구통계학적 가정	(1,669,366)	24,681	(1,644,685)

재무적 가정변동	(933,910)	0	(933,910)

가정과 실제차이(기타)	(519,382)	0	(519,382)

사외적립자산재측정	0	473,192	473,192

보험수리적이익(손실) 소계	(3,122,658)	497,873	(2,624,785)

기여금납입액	0	(552,649)	(552,649)

기말확정급여부채	124,276,291	(65,375,308)	58,900,983

전기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초확정급여부채	121,707,502	(58,764,437)	62,943,065

당기근무원가	16,630,025	0	16,630,025

순이자원가	5,847,954	(2,268,163)	3,579,791

급여지급액	(12,725,984)	4,432,836	(8,293,148)

인구통계학적 가정	0	0	0

재무적 가정변동	(12,094,963)	30,755	(12,064,208)

가정과 실제차이(기타)	1,391,760	(812,258)	579,502

사외적립자산재측정	0	252,264	252,264

보험수리적이익(손실) 소계	(10,703,203)	(529,239)	(11,232,442)

기여금납입액	0	(10,500,000)	(10,500,000)

기말확정급여부채	120,756,294	(67,629,003)	53,127,291

확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	15,883,066

순이자비용	1,643,652

매출원가 대체액	470,202

당기근무원가 및 순이자비용 총합계 (매출원가 대체 후)	17,996,920

매출원가 반영분	15,387,232

판매비와관리비 반영분	2,609,688

확정급여부채 관련 당기손익 합계	17,996,920

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(2,624,785)

확정급여부채 관련 포괄손익 합계	15,372,135

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	16,630,025

순이자비용	3,579,791

매출원가 대체액	706,890

당기근무원가 및 순이자비용 총합계 (매출원가 대체 후)	20,916,706

매출원가 반영분	17,295,371

판매비와관리비 반영분	3,621,335

확정급여부채 관련 당기손익 합계	20,916,706

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(11,232,442)

확정급여부채 관련 포괄손익 합계	9,684,264

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

보험수리적 가정

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0334	0.0427

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.010	0.020

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(6,332,460)	7,269,190

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	7,119,324	(6,568,950)

전기 (단위 : 천원)

보험수리적 가정

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

할인율에 대한 보험수리적 가정	0.0388	0.0482

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	0.007	0.020

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(6,302,915)	7,237,157

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	7,040,719	(6,537,558)

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기

공정가치 서열체계 수준 2 및 수준 3

현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율	0.0008

그 밖의 자산, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율	0.9992

전기

공정가치 서열체계 수준 2 및 수준 3

현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율	0.0010

그 밖의 자산, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율	0.9990

확정급여채무의 만기구성에 대한 공시
(단위 : 백만원)

1년 미만	1년 이상 5년 이내	5년 이상	합계 구간 합계

급여지급액	14,603	45,869	104,829	165,301

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치	5,204

확정급여채무의 가중평균만기에 대한 공시

하위범위	상위범위

확정급여채무의 가중평균만기	3년2개월5일	7년5개월26일

## 17. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채

기초	20,278,877	2,463,446	149,989	22,892,312	54,085,849	54,085,849

설정	7,074,781	0	196,789	7,271,570	14,389,038	14,389,038

사용 및 환입	(16,894,496)	(1,056,835)	(215,870)	(18,167,201)	(5,986,796)	(5,986,796)

기말	10,459,162	1,406,611	130,908	11,996,681	62,488,091	62,488,091

전기 (단위 : 천원)

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

기타충당부채	기타충당부채 합계	기타충당부채	기타충당부채 합계

공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채

기초	25,440,160	305,605	167,835	25,913,600	53,970,408	53,970,408

설정	2,772,278	2,157,841	0	4,930,119	5,317,325	5,317,325

사용 및 환입	(7,933,561)	0	(17,846)	(7,951,407)	(5,201,884)	(5,201,884)

기말	20,278,877	2,463,446	149,989	22,892,312	54,085,849	54,085,849

## 18. 자본금과 잉여금 등 (연결)

자본금의 세부내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수 (단위: 주)	100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)	5,000

발행주식수 (단위: 주)	8,930,907

자본금	44,654,535

전기 (단위 : 천원)

보통주

수권주식수 (단위: 주)	100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)	5,000

발행주식수 (단위: 주)	8,930,907

자본금	44,654,535

자본잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자본잉여금

주식발행초과금	7,987,420

자기주식처분이익	4,128,880

기타자본잉여금	3,199,650

자본잉여금	15,315,950

전기 (단위 : 천원)

자본잉여금

주식발행초과금	7,987,420

자기주식처분이익	4,128,880

기타자본잉여금	5,618,262

자본잉여금	17,734,562

기타자본에 대한 설명
당기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을위하여 기명식 보통주식(73,110주)을 취득한 것입니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이	2,543,172

지분법자본변동	4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액	(377,444)

합계	6,956,168

전기 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이	(2,984,593)

지분법자본변동	4,698,835

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액	(725,044)

합계	989,198

이익잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

총장부금액

이익준비금	42,028,439

임의적립금	285,704,147

미처분이익잉여금	456,172,500

합계	783,905,086

전기 (단위 : 천원)

총장부금액

이익준비금	41,574,149

임의적립금	285,704,147

미처분이익잉여금	410,498,168

합계	737,776,464

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 설명
상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

## 19. 건설계약 (연결)

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공사계약

공사원가	1,931,192,447

공사이익	109,818,214

공사수익	2,041,010,661

공사대금 청구액	(2,063,754,600)

공사대금 청구액 차감후 공사수익	(22,743,939)

기초 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액	16,911,989

기말 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액	(5,831,950)

전기 (단위 : 천원)

공사계약

공사원가	1,818,670,796

공사이익	47,129,357

공사수익	1,865,800,153

공사대금 청구액	(2,030,968,114)

공사대금 청구액 차감후 공사수익	(165,167,961)

기초 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액	182,079,950

기말 미청구공사(초과청구공사) 금액 - 순액	16,911,989

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

누적발생원가	3,726,850,464	2,507,901,752	1,780,566,711	79,876,511	8,095,195,438

누적공사이익	157,575,746	128,185,363	249,324,178	(5,167,016)	529,918,271

누적공사수익	3,884,426,210	2,636,087,115	2,029,890,889	74,709,495	8,625,113,709

진행청구액	3,796,058,532	2,731,153,403	2,061,159,295	73,842,835	8,662,214,065

선수금	0	0	31,268,406	0	31,268,406

미청구공사	212,492,187	68,857,128	0	866,660	282,215,975

초과청구공사	124,124,509	163,923,416	0	0	288,047,925

전기 (단위 : 천원)

건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

누적발생원가	3,269,065,901	2,324,223,561	1,024,827,639	62,896,976	6,681,014,077

누적공사이익	88,127,325	112,907,440	207,182,256	(4,097,783)	404,119,238

누적공사수익	3,357,193,226	2,437,131,001	1,232,009,895	58,799,193	7,085,133,315

진행청구액	3,294,150,371	2,484,622,150	1,362,743,899	57,438,910	7,198,955,330

선수금	0	0	130,734,004	0	130,734,004

미청구공사	147,123,280	75,551,663	0	1,360,283	224,035,226

초과청구공사	84,080,425	123,042,812	0	0	207,123,237

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 천원)

계약의 유형	계약의 유형 합계

건축공사	토목공사

전체 계약

용문1,2,3 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	도안갑천2BL 공동주택 민간참여	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	서울 성북 동선2구역 주택재개발정비사업	쿠팡 부산 물류센터	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	기타, 토목공사	용문1,2,3 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	도안갑천2BL 공동주택 민간참여	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	서울 성북 동선2구역 주택재개발정비사업	쿠팡 부산 물류센터	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	기타, 토목공사

계약일, 수주산업	2019-07-31	2022-03-31	2022-05-31	2021-11-01	2022-03-15	2022-12-31	2024-09-30	2022-05-23	2022-08-01	2022-12-01	2024-08-16	2024-07-01	2024-04-08	2024-12-20	2024-08-01	2024-07-18	2017-03-13	2018-05-15	2018-09-28	2018-09-28	2021-11-01	2024-04-26	2023-12-19	2024-06-26	2024-09-02

계약상 완성기한, 수주산업	2025-01-31	2025-04-30	2025-02-28	2025-10-09	2025-01-31	2025-11-30	2028-09-29	2026-03-31	2025-10-31	2026-07-02	2026-09-15	2027-09-30	2026-10-22	2026-11-19	2027-07-31	2027-09-30	2026-03-31	2025-12-19	2025-12-21	2025-12-21	2028-09-07	2029-03-30	2028-11-21	2029-03-26	2029-12-04

진행률, 수주산업	0.887	0.764	0.912	0.428	0.992	0.740	0.008	0.367	0.341	0.393	0.039	0.047	0.074	0.000	0.020	0.025	0.000	0.776	0.720	0.855	0.951	0.213	0.050	0.024	0.005	0.002	0.000

미청구공사	37,650,786	15,775,341	0	0	29,567,681	2,463,594	1,712,516	20,690,976	0	0	0	4,753,838	1,333,849	0	0	465,002	0	3,535,248	0	0	0	0	0	0	0	0	0	117,948,831

공사미수금, 총액	0	26,174,000	0	0	11,949,178	0	0	0	10,539,434	0	306,180	0	4,950,000	0	143,100	0	0	0	0	0	651,864	0	0	0	0	0	0	54,713,756

공사미수금, 손상차손누계	0	1,036	0	0	473	0	0	0	417	0	12	0	196	0	6	0	0	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	2,166

공사계약잔액	27,450,324	51,187,852	12,421,838	76,982,591	1,032,319	30,864,852	213,765,086	146,793,761	96,885,538	72,946,070	146,390,220	95,888,516	221,724,951	130,027,811	140,568,227	246,891,814	967,554,129	28,217,220	34,942,979	30,231,825	8,487,435	103,954,525	118,885,792	285,603,533	194,359,385	156,308,658	986,172,786	4,626,540,037

지배기업의 해외공사 및 분양계약잔액에 대한 공시
(단위 : 백만원)

해외부문	분양부문	계약의 유형 합계

공사계약잔액	19,029	279,813

공사계약잔액에 대한 설명	상기 건축 및 토목 공사계약잔액 이외 당기말 현재 지배기업의 해외공사 및 분양계약잔액은 각각 19,029백만원 및 279,813백만원입니다.

주요종속기업인 (주)케이알산업의 주요계약별 공사현황에 대한 공시
(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

종속기업

(주)케이알산업

계약의 유형

건축공사	토목공사

전체 계약

기타

공사계약잔액	537,400,919	841,757,796

주요종속기업인 (주)케이알산업의 주요계약별 공사현황 합계에 대한 공시
(단위 : 천원)

공시금액

공사계약잔액	1,379,158,715

주요종속기업인 (주)케이알산업의 분양공사 계약잔액에 대한 공시
상기 건축공사 및 토목공사 계약잔액 이외 당기말 현재 주요종속기업인 (주)케이알산업의 분양공사 계약잔액은 없습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당기 및 전기중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

건축부문	토목부문

도급금액 변동금액	103,082,225	188,845,041	291,927,266

예정원가 변동금액	10,563,520	140,049,473	150,612,993

총 손익효과	92,518,705	48,795,568	141,314,273

당기손익효과	40,733,815	5,049,583	45,783,398

차기이후 손익효과	51,784,890	43,745,985	95,530,875

공사손실충당부채 변동	(8,464,449)	(3,402,189)	(11,866,638)

전기 (단위 : 천원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

건축부문	토목부문

도급금액 변동금액	293,845,328	172,081,770	465,927,098

예정원가 변동금액	313,882,936	143,626,025	457,508,961

총 손익효과	(20,037,608)	28,455,745	8,418,137

당기손익효과	(13,758,258)	(83,194)	(13,841,452)

차기이후 손익효과	(6,279,350)	28,538,939	22,259,589

공사손실충당부채 변동	(6,373,274)	1,211,989	(5,161,285)

## 20. 매출 및 매출원가 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공사수익	분양수익	유통수익	기타수익	용역 합계

수익(매출액)	2,041,010,661	801,320,569	284,259,129	42,771,912	3,169,362,271

매출원가	1,931,192,447	734,679,505	254,862,112	11,640,237	2,932,374,301

전기 (단위 : 천원)

공사수익	분양수익	유통수익	기타수익	용역 합계

수익(매출액)	1,865,800,153	777,093,564	286,281,885	47,829,442	2,977,005,044

매출원가	1,818,670,796	659,088,306	258,149,310	21,626,433	2,757,534,845

## 21. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	49,053,534

퇴직급여	2,609,688

복리후생비	10,685,575

여비교통비	1,953,532

통신비	210,858

수도광열비	3,414,498

임차료	2,557,584

접대비	1,269,080

감가상각비	4,837,718

무형자산상각비	37,011

세금과공과	4,682,628

광고선전비	1,400,353

기술개발비	73,749

대손상각비	15,610,542

수선비	842,284

보험료	900,807

지급수수료	34,049,906

차량유지비	651,983

소모품비	1,401,968

협회비	801,897

교육훈련비	455,581

하자보수비	(97,583)

잡비	1,867,535

합계	139,270,728

전기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	51,438,007

퇴직급여	3,621,335

복리후생비	10,284,966

여비교통비	1,912,102

통신비	206,519

수도광열비	2,837,896

임차료	1,061,462

접대비	1,564,578

감가상각비	4,649,874

무형자산상각비	37,241

세금과공과	7,522,078

광고선전비	1,498,954

기술개발비	162,230

대손상각비	(21,101)

수선비	692,712

보험료	978,732

지급수수료	27,716,978

차량유지비	775,834

소모품비	1,556,655

협회비	897,024

교육훈련비	441,130

하자보수비	(1,147,660)

잡비	85,261

합계	118,772,807

## 22. 비용의 성격별 분류 등 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산의 변동	(36,900,228)

사용된 원재료	584,938,677

종업원 관련 원가	321,639,670

외주비	1,744,839,219

감가상각비 및 무형자산상각비	26,828,912

지급수수료	204,768,923

기타	225,529,856

햡계	3,071,645,029

전기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산의 변동	31,240,779

사용된 원재료	687,464,780

종업원 관련 원가	312,104,750

외주비	1,555,782,381

감가상각비 및 무형자산상각비	30,539,866

지급수수료	185,083,971

기타	74,091,125

햡계	2,876,307,652

종업원 관련 원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	251,638,408

퇴직급여	17,526,718

복리후생비	52,474,544

합계	321,639,670

전기 (단위 : 천원)

공시금액

급여	246,434,831

퇴직급여	20,209,816

복리후생비	45,460,103

합계	312,104,750

## 23. 금융수익 및 금융원가 (연결)

금융수익 및 금융비용
당기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익	9,796,006

배당금수익	668,771

금융수익 합계	10,464,777

사채 및 차입금 이자비용	25,962,249

기타 이자비용	7,603,085

금융비용 합계	33,565,334

차감: 자본화된 차입원가	(5,674,100)

차감후 금융원가	27,891,234

전기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익	9,454,575

배당금수익	583,512

금융수익 합계	10,038,087

사채 및 차입금 이자비용	34,238,627

기타 이자비용	8,383,840

금융비용 합계	42,622,467

차감: 자본화된 차입원가	(11,448,101)

차감후 금융원가	31,174,366

자본화된 차입원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산	5,674,100

전기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산	11,448,101

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

하위범위	상위범위	범위 합계

자본화이자율	0.0475

전기 (단위 : 천원)

하위범위	상위범위	범위 합계

자본화이자율	0.0402	0.0431

## 24. 기타영업외손익 (연결)

기타수익 및 기타비용
당기 (단위 : 천원)

공시금액

외화환산이익	1,955,628

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	460,026

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	843,330

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익	299,130

기타의대손상각비환입	310

유형자산처분이익	5,836

투자부동산처분이익	387,337

무형자산처분이익	4,000

파생금융상품거래이익	0

잡이익	19,171,916

기타영업외수익 합계	23,127,513

외화환산손실	2,352,163

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	611,836

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	4,083,750

상각후원가측정금융자산손상차손	1,230,000

기타의대손상각비	2,287,965

종속기업투자처분손실	400,000

유형자산처분손실	318,035

무형자산처분손실	13,353

무형자산손상차손	0

파생상품거래손실	0

기부금	1,821,415

잡손실	8,149,062

기타영업외비용 합계	21,267,579

전기 (단위 : 천원)

공시금액

외화환산이익	192,601

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	22,538

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	1,156,064

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익	112,877

기타의대손상각비환입	21,689,878

유형자산처분이익	272,460

투자부동산처분이익	638,689

무형자산처분이익	23,015

파생금융상품거래이익	2,197,902

잡이익	8,212,474

기타영업외수익 합계	34,518,498

외화환산손실	2,406

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	0

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	119,265

상각후원가측정금융자산손상차손	1,020,000

기타의대손상각비	0

종속기업투자처분손실	0

유형자산처분손실	700

무형자산처분손실	0

무형자산손상차손	16,912,654

파생상품거래손실	6,265,118

기부금	1,829,360

잡손실	9,538,088

기타영업외비용 합계	35,687,591

## 25. 기타포괄손익의 구성요소 (연결)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이, 세전금액	5,117,347

기타포괄손익 공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액	452,015

지분법자본변동, 세전금액	119,122

확정급여부채의 재측정요소, 세전금액	2,624,785

해외사업장환산 외환차이, 법인세효과	0

기타포괄손익 공정가치측정금융자산 평가손익, 법인세효과	(104,415)

지분법자본변동, 법인세효과	(27,517)

확정급여부채의 재측정요소, 법인세효과	(658,200)

해외사업장환산 외환차이, 세후금액	5,117,347

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액	347,600

지분법자본변동, 세후금액	91,605

확정급여부채의 재측정요소, 세후금액	1,966,585

합계, 세후금액	7,523,137

전기 (단위 : 천원)

기타포괄손익누적액

해외사업장환산 외환차이, 세전금액	(604,814)

기타포괄손익 공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액	458,440

지분법자본변동, 세전금액	(55,878)

확정급여부채의 재측정요소, 세전금액	11,232,442

해외사업장환산 외환차이, 법인세효과	0

기타포괄손익 공정가치측정금융자산 평가손익, 법인세효과	217,796

지분법자본변동, 법인세효과	12,908

확정급여부채의 재측정요소, 법인세효과	(3,346,666)

해외사업장환산 외환차이, 세후금액	(604,814)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액	676,236

지분법자본변동, 세후금액	(42,970)

확정급여부채의 재측정요소, 세후금액	7,885,776

합계, 세후금액	7,914,228

## 26. 법인세 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세 부담액	24,227,165

일시적 차이 변동액	(7,803,697)

기타포괄손익에 인식된 법인세비용	(790,132)

법인세비용 합계	15,633,336

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세 부담액	16,054,110

일시적 차이 변동액	2,677,420

기타포괄손익에 인식된 법인세비용	(3,115,962)

법인세비용 합계	15,615,569

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세
당기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여부채의 재측정요소, 법인세비용	(658,200)

지분법자본변동, 법인세비용	(27,517)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(104,415)

합계	(790,132)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

확정급여부채의 재측정요소, 법인세비용	(3,346,666)

지분법자본변동, 법인세비용	12,908

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	217,796

합계	(3,115,962)

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정
당기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용차감전순손익	70,149,209

적용세율에 따른 법인세	19,209,024

비공제(가산)비용(수익)	1,217,280

법인세 추납액 및 그에 따른 이연법인세효과	(1,918,407)

발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식에 따른 효과	(2,942,918)

관계기업 및 종속기업 손익에 대한 법인세효과	(856,007)

세율변경으로 인한 이연법인세변동	0

수입배당금익금불산입	78,836

기타	845,528

법인세비용	15,633,336

유효세율	0.2229

전기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용차감전순손익	67,539,767

적용세율에 따른 법인세	16,485,125

비공제(가산)비용(수익)	944,238

법인세 추납액 및 그에 따른 이연법인세효과	(451,553)

발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식에 따른 효과	(251,594)

관계기업 및 종속기업 손익에 대한 법인세효과	(1,367,569)

세율변경으로 인한 이연법인세변동	0

수입배당금익금불산입	35,143

기타	221,779

법인세비용	15,615,569

유효세율	0.2312

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

매도가능금융자산평가손실	대손충당금	하자보수충당부채	확정급여채무	공사손실충당부채	선급공사비	차입원가자본화	사외적립자산	미수수익	토지평가이익	매도가능금융자산평가이익	감가상각비	외화환산손익	종속기업투자및관계기업투자	이월결손금	기타일시적차이	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

기초 일시적차이	(51,812,862)	(104,155,992)	(45,812,578)	(105,067,187)	(34,441,301)	(18,792,973)	6,939,552	45,067,518	10,073,541	45,754,877	25,248,151	1,254,112	1,252,120	(76,321,146)	(4,349,747)	(36,681,814)	(341,845,729)

증감	(18,743,966)	56,091,776	(16,675,512)	1,887,600	23,982,132	12,951,665	(2,611,484)	(135,150)	1,622,885	(5,236,939)	(11,907,589)	(1,106,550)	703,366	18,591,668	(32,168,625)	(98,087)	27,147,190

기말 일시적차이	(70,556,828)	(48,064,216)	(62,488,090)	(103,179,587)	(10,459,169)	(5,841,308)	4,328,068	44,932,368	11,696,426	40,517,938	13,340,562	147,562	1,955,486	(57,729,478)	(36,518,372)	(36,779,901)	(314,698,539)

기초 법인세부채(자산)	(8,854,999)	(3,247,855)	(12,221,856)	(22,301,920)	(4,417,146)	(2,567,180)	1,293,270	10,540,425	2,023,623	10,208,069	2,813,457	45,074	(86,036)	(15,776,211)	0	(5,615,751)	(48,165,036)

기말 법인세부채(자산)	(9,542,591)	(5,231,776)	(14,153,229)	(23,418,248)	(2,382,967)	(1,349,342)	916,459	10,379,377	2,578,692	8,859,268	3,000,841	34,087	451,717	(20,097,845)	0	(6,013,176)	(55,968,733)

전기 (단위 : 천원)

매도가능금융자산평가손실	대손충당금	하자보수충당부채	확정급여채무	공사손실충당부채	선급공사비	차입원가자본화	사외적립자산	미수수익	토지평가이익	매도가능금융자산평가이익	감가상각비	외화환산손익	종속기업투자및관계기업투자	이월결손금	기타일시적차이	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

기초 일시적차이	(51,956,354)	(119,711,419)	(45,697,138)	(107,115,662)	(39,602,586)	(19,473,227)	4,450,113	37,029,687	7,861,813	45,922,787	24,137,022	1,274,073	1,342,044	546,933	(4,349,747)	(27,541,187)	(292,882,848)

증감	143,492	15,555,427	(115,440)	2,048,475	5,161,285	680,254	2,489,439	8,037,831	2,211,728	(167,910)	1,111,129	(19,961)	(89,924)	(76,868,079)	0	(9,140,627)	(48,962,881)

기말 일시적차이	(51,812,862)	(104,155,992)	(45,812,578)	(105,067,187)	(34,441,301)	(18,792,973)	6,939,552	45,067,518	10,073,541	45,754,877	25,248,151	1,254,112	1,252,120	(76,321,146)	(4,349,747)	(36,681,814)	(341,845,729)

기초 법인세부채(자산)	(8,889,439)	(6,419,710)	(12,239,762)	(23,294,748)	(5,543,561)	(2,724,319)	758,972	9,085,160	1,777,610	10,265,708	2,942,844	49,685	(65,263)	(12,739,931)	(672,156)	(3,133,546)	(50,842,456)

기말 법인세부채(자산)	(8,854,999)	(3,247,855)	(12,221,856)	(22,301,920)	(4,417,146)	(2,567,180)	1,293,270	10,540,425	2,023,623	10,208,069	2,813,457	45,074	(86,036)	(15,776,211)	0	(5,615,751)	(48,165,036)

이연법인세부채(자산)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이
당기 (단위 : 천원)

공시금액

종속기업, 관계기업 및 공동기업투자	(31,019,881)

장기매도가능증권	27,432,524

대손충당금	25,412,288

해외사업환산손익	63,388

전기 (단위 : 천원)

공시금액

종속기업, 관계기업 및 공동기업투자	(31,019,881)

장기매도가능증권	27,436,003

대손충당금	34,084,613

해외사업환산손익	4,128,769

## 27. 주당이익 (연결)

주당이익
당기 (단위 : 원)

보통주

보통주 당기순이익	47,389,210,263

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

기본주당이익(손실)	5,350

전기 (단위 : 원)

보통주

보통주 당기순이익	47,243,080,746

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

기본주당이익(손실)	5,334

가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수의 계산내역에 대한 공시
당기

보통주

기초 보통유통주식수 (단위: 주)	8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)	(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

전기

보통주

기초 보통유통주식수 (단위: 주)	8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)	(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)	8,857,797

희석주당이익에 대한 설명
한편, 연결실체의 당기말 및 전기말 현재 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

## 28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

현금및현금성자산	단,장기금융상품	공사미수금	분양미수금	매출채권	미수금	대여금	보증금	미수수익	그밖의 상각후원가측정금융자산	리스채권

금융자산	89,971,037	313,955,057	14,829,898	187,533,731	207,218,534	11,223,587	172,450,000	107,742,164	102,417,095	1,088,432	85,905	0	31,574,247	1,240,089,687

금융자산, 공정가치	89,971,037	313,955,057	14,829,898	187,533,731	207,218,534	11,223,587	172,450,000	107,742,164	102,417,095	1,088,432	85,905	0	31,574,247	1,240,089,687

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

현금및현금성자산	단,장기금융상품	공사미수금	분양미수금	매출채권	미수금	대여금	보증금	미수수익	그밖의 상각후원가측정금융자산	리스채권

금융자산	68,643,411	317,215,937	16,373,380	57,690,684	145,075,399	7,619,913	135,814,846	92,189,946	104,370,407	5,273,571	11,698,240	2,909,408	19,422,454	984,297,596

금융자산, 공정가치	68,643,411	317,215,937	16,373,380	57,690,684	145,075,399	7,619,913	135,814,846	92,189,946	104,370,407	5,273,571	11,698,240	2,909,408	19,422,454	984,297,596

금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

금융부채	385,559,903	50,790,080	56,049,482	18,060,978	14,624,662	780,667,383	132,000,000	90,670,141	1,528,422,629

금융부채, 공정가치	385,559,903	50,790,080	56,049,482	18,060,978	14,624,662	780,667,383	132,000,000	90,670,141	1,528,422,629

전기 (단위 : 천원)

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

금융부채	410,383,466	50,104,830	20,539,343	15,441,103	17,392,450	578,271,247	161,700,000	99,440,878	1,353,273,317

금융부채, 공정가치	410,383,466	50,104,830	20,539,343	15,441,103	17,392,450	578,271,247	161,700,000	99,440,878	1,353,273,317

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	77,439	57,921,974	31,971,624	89,971,037	0	31,574,247	0	31,574,247

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 57,921백만원 (전기말 57,095백만원)은 발행기관의 환매가격으로 측정하였으며, 수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

전기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산	60,750	58,065,002	10,517,659	68,643,411	0	19,422,454	0	19,422,454

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 57,921백만원 (전기말 57,095백만원)은 발행기관의 환매가격으로 측정하였으며, 수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치	관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

금융상품의 범주별 손익의 공시
당기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

대손상각비	(15,610,542)	0	0	0	(15,610,542)

이자수익	9,796,006	0	0	0	9,796,006

배당금수익	0	668,771	0	0	668,771

이자비용	0	0	0	(27,891,234)	(27,891,234)

외화환산손익	(396,535)	0	0	0	(396,535)

처분손실, 금융상품	0	(151,810)	0	0	(151,810)

처분이익, 금융상품	0	0	299,130	0	299,130

평가손실, 금융상품	0	(3,240,420)	0	0	(3,240,420)

상각후원가측정금융자산손상차손	(1,230,000)	0	0	0	(1,230,000)

기타의 대손상각비 환입	(2,287,655)	0	0	0	(2,287,655)

파생상품거래손익

평가이익, 금융상품	0	0	347,600	0	347,600

전기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

대손상각비	21,101	0	0	0	21,101

이자수익	9,327,695	0	126,880	0	9,454,575

배당금수익	0	583,512	0	0	583,512

이자비용	0	0	0	(31,174,366)	(31,174,366)

외화환산손익	190,195	0	0	0	190,195

처분손실, 금융상품	0	22,538	0	0	22,538

처분이익, 금융상품	0	0	112,877	0	112,877

평가손실, 금융상품	0	1,036,799	0	0	1,036,799

상각후원가측정금융자산손상차손	(1,020,000)	0	0	0	(1,020,000)

기타의 대손상각비 환입	21,689,878	0	0	0	21,689,878

파생상품거래손익	0	(4,067,216)	0	0	(4,067,216)

평가이익, 금융상품	0	0	676,236	0	676,236

## 29. 현금흐름 등 (연결)

중요한 비현금거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

공시금액

사용권자산의 취득	5,357,290

투자주식처분 미수금	0

유형자산 투자부동산 대체	0

재고자산 투자부동산 대체	528,357

건설중자산의 본계정 대체	0

장기차입금의 유동성 대체	719,153

사채의 유동성대체	62,000,000

전기 (단위 : 천원)

공시금액

사용권자산의 취득	50,710,573

투자주식처분 미수금	9,997,013

유형자산 투자부동산 대체	24,519,139

재고자산 투자부동산 대체	6,792,159

건설중자산의 본계정 대체	18,698,874

장기차입금의 유동성 대체	0

사채의 유동성대체	99,700,000

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
(단위 : 천원)

단기차입금	장기차입금	사채	리스부채

기초	329,842,262	248,428,985	161,700,000	99,440,878

현금흐름	66,504,843	119,150,146	(29,700,000)	(14,128,028)

연결범위변동	0	17,200,000	0	0

비현금 변동 대체	0	0	0	0

비현금 변동 기타	0	(458,853)	0

비현금 변동 리스	5,357,290

기말	396,347,105	384,320,278	132,000,000	90,670,140

## 30. 특수관계자 공시 (연결)

특수관계자거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

대전문화방송(주)	(주)케이리얼티	(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡하나제3호	케이알레저(주)	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	(주)케이알서비스	(주)케이알대한이천제35호위탁	(주)화원

매출 및 기타수익, 거래금액	0	0	0	51,414,946	16,530	26,570	6,191,007	0	78,043	13,487,174	112,651	71,326,921

매입 및 기타비용, 거래금액	32,000	0	610	0	172,951	0	0	0	15,802,215	0	0	16,007,776

전기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

대전문화방송(주)	(주)케이리얼티	(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡하나제3호	케이알레저(주)	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	(주)케이알서비스	(주)케이알대한이천제35호위탁	(주)화원

매출 및 기타수익, 거래금액	0	0	0	63,463,694	80,945	0	14,141,418	52,096	115,111	0	0	77,853,264

매입 및 기타비용, 거래금액	0	2,873	7,320	0	259,112	0	0	0	16,037,571	0	0	16,306,876

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

(주)계룡대한뉴스테이제1호	케이알레저(주)	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	(주)케이알서비스	(주)케이알대한이천제35호위탁	(주)화원	대주주

기타미수금	0	0	486	0	272,078	224,011	0	0	496,575

대여금	0	26,800,000	29,198,869	0	0	0	710,380	0	56,709,249

미수수익	0	23,643	26,128	0	0	0	27,007	0	76,778

임차보증금	0	10,000	0	0	0	0	0	1,600,000	1,610,000

매입채무	0	1,468,423	1,468,423

차입금	0	3,500,000	3,500,000

전기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

(주)계룡대한뉴스테이제1호	케이알레저(주)	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	(주)케이알서비스	(주)케이알대한이천제35호위탁	(주)화원	대주주

기타미수금	0	5,064	0	420,700	170,587	0	0	0	596,351

대여금	0	26,800,000	0	0	0	0	151,156	0	26,951,156

미수수익	0	25,699	0	0	0	0	15,746	0	41,445

임차보증금	260,400	10,000	0	0	673	0	0	1,600,000	1,871,073

매입채무	3,518	1,417,036	1,420,554

차입금	0	3,500,000	3,500,000

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

(주)계룡대한제3호	(주)계룡하나제4호	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호위탁	아산신창산업단지개발(주)	(주)화원

현금출자	8,542,000	7,859,000	0	2,232,500	4,350,000	400,000	0	23,383,500

자금차입	0	0	29,198,869	0	559,224	29,758,093

전기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

(주)계룡대한제3호	(주)계룡하나제4호	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호위탁	아산신창산업단지개발(주)	(주)화원

현금출자	0	0	5,750	0	0	0	5,750

자금차입	0	0	3,500,000	0	0	0	3,500,000

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

급여	10,689,624

퇴직급여	1,761,402

합계	12,451,026

전기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

급여	10,643,893

퇴직급여	3,016,514

합계	13,660,407

제공하거나 제공받은 지급보증에 대한 공시, 특수관계자거래
(단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	대주주

피보증처명	아이비케이캐피탈외	엔지니어링공제조합	산업은행 외

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래	117,573	15,835	138,808	272,216

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	152,844	15,835	168,679

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명	차입금 연대보증	이행보증	차입금 연대보증

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	208,783	208,783

## 31. 우발사항 (연결)

컨소시엄(전체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	376,951	543,100	920,051

기업의 보증금액	366,603	303,560	670,163

차입금(사채 포함)	0	0	250,155	31,848	0	0	282,003	0	0	0	124,400	118,200	0	242,600	524,603

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

기업의 보증금액

차입금(사채 포함)	7,962	78,300	86,262

컨소시엄(연결실체분)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	176,132	344,018	520,150

기업의 보증금액	171,475	195,041	366,516

차입금(사채 포함)	0	0	117,573	14,332	0	0	131,905	0	0	0	62,200	95,151	0	157,351	289,256

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄(연결회사)

사업의 구분	사업의 구분 합계

기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

기업의 보증금액	55,553

차입금(사채 포함)	3,583	39,150	42,733

특수관계자에 제공하는 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	152,844

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 설명
보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등발생시 366,516백만원(전기말 : 55,553백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

부동산 PF 보증 세부내역에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

컨소시엄

차입금명칭

브릿지론	본PF

지역

서울특별시 1	서울특별시 2	세종특별시 1	세종특별시 2	경기도 1	경기도 2	수원특례시 1	수원특례시 2	서울특별시 1	서울특별시 2	세종특별시 1	세종특별시 2	경기도 1	경기도 2	수원특례시 1	수원특례시 2

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	지식산업센터	지식산업센터	공동주택	공동주택

조기상환 조항	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)

기타 신용보강 유형	책임준공 미이행시 채무인수	책임준공 미이행시 채무인수	책임준공 미이행시 채무인수	책임준공 미이행시 채무인수

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증

보증한도	51,750	51,750	325,201	325,201	305,500	305,500	237,600	237,600

보증 부담률	1.000	0.450	1.000	0.470	1.000	0.500	1.000	0.805

기업의 보증금액	41,402	18,631	325,201	152,844	161,720	80,860	141,840	114,181

채무자	계룡건설외	계룡건설외	수원당수피에프브이	수원당수피에프브이	에스앤에이치제일차	에스앤에이치제일차	금호건설 컨소시엄	금호건설 컨소시엄

특수관계 여부	부	부	여	여	부	부	부	부

채권기관 종류	은행	은행	캐피탈외	캐피탈외	은행외	은행외	은행	은행

차입금(사채 포함)	31,848	14,332	250,155	117,573	124,400	62,200	118,200	95,151

대출기간	24.06~26.07	24.06~26.07	24.10~25.11	24.10~25.11	23.06~26.07	23.06~26.07	24.06~27.06	24.06~27.06

대출 유형	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan	PF Loan

책임준공약정금액	305,500	305,500	237,600	237,600

전기 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

컨소시엄

차입금명칭

브릿지론	본PF

지역

서울특별시 1	서울특별시 2	세종특별시 1	세종특별시 2	경기도 1	경기도 2	수원특례시 1	수원특례시 2	서울특별시 1	서울특별시 2	세종특별시 1	세종특별시 2	경기도 1	경기도 2	수원특례시 1	수원특례시 2

사업장 구분	공동주택	공동주택	지식산업센터	지식산업센터

조기상환 조항	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)	조기상환조항(*1)

기타 신용보강 유형	책임준공 미이행시 채무인수	책임준공 미이행시 채무인수

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증

보증한도	51,750	51,750	305,500	305,500

보증 부담률	1.000