일성건설 사업보고서 (2022.12)
8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항(1) 재무제표 재작성- 해당사항 없음(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도- 최근 3사업연도 중 중요한 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 사항은 없습니다.(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 ① 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 - 해당사항 없음 ② 우발채무에 관한 사항 - 'Ⅲ, 재무에 관한 사항'의 '연결재무제표 주석' 또는 '재무제표 주석', 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항

제45기(당기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성

제44기(전기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성

제43기(전전기)	-	- 일반사항- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성

8-2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률(%)

제45기	매출채권	179,969	24,420	13.6

단기대여금	15,398	5,152	33.5

미수금	8,063	854	10.6

미수수익	3,472	915	26.4

선급금	16,390	544	3.3

장기대여금	49,045	3,141	6.4

장기미수채권	6,202	6,067	97.8

합 계	278,539	41,093	14.8

제44기	매출채권	118,202	11,536	9.8

단기대여금	19,227	3,049	15.9

미수금	13,379	5,288	39.5

미수수익	2,245	915	40.8

선급금	12,778	2,298	18.0

장기대여금	33,943	3,639	10.7

장기미수채권	6,633	4,480	67.5

합 계	206,407	31,205	15.1

제43기	매출채권	57,292	1,419	2.5

단기대여금	11,666	3,049	26.1

미수금	15,632	5,187	33.2

미수수익	1,123	915	81.5

선급금	13,536	2,142	15.8

장기대여금	26,928	3,197	11.9

장기미수채권	16,601	1,945	11.7

합 계	142,778	17,854	12.5

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기	제43기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	31,205	17,854	31,021

2. 순대손처리액	7,625	(242)	15,861

① 대손처리액(상각채권액)	6,736	-	5,003

② 상각채권회수액	1,091	-	-

③ 계정 대체(*1)	-	-	10,685

④ 환산 차이	(202)	(242)	173

3. 대손상각비 계상(환입)액	17,513	13,109	2,694

4. 기말 대손충당금 잔액합계	41,093	31,205	17,854

(*1) 투자부동산으로 계정 대체 되었습니다.(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결회사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손상각비로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다. ② 대손충당금 설정방법보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였으며, 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.(4) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원)

구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합계

기대 손실률	0.01%	0.02%	0.60%	0.01%

채권총액	143,519	5,260	722	149,501

대손충당금	12	1	1	14

(5) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상여부를 평가하는 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원)

구분	당기말	전기말

매출채권	기타수취채권	매출채권	기타수취채권

채권총액	30,468	28,940	33	42

대손충당금	(24,406)	(5,849)	(12)	(7)

장부가액	6,062	23,091	21	35

(6) 당기 및 전기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기대여금, 장기미수채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다. (당기)

(단위: 백만원)

구분	기초금액	제각	대체(*)	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액

매출채권	11,536	-	-	12,884	24,420

기타수취채권	7,177	(4,434)	1,003	2,103	5,849

장기매출채권	4,480	-	-	1,587	6,067

장기기타수취채권	700	(700)	-	-	0

합 계	23,893	(5,134)	1,003	16,574	36,336

(*)종속기업 및 관계기업투자 손상차손누계액에서 대체증가 되었습니다. (전기)

(단위: 백만원)

구분	기초금액	유동성 재분류	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액

매출채권	1,419	460	9,658	11,537

기타수취채권	7,076	-	100	7,176

장기매출채권	1,945	(460)	2,995	4,480

장기기타수취채권	500	-	200	700

합 계	10,940	-	12,953	23,893

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제45기	제44기	제43기

건 설	완성주택	-	-	-

용지	441	10,468	10,468

원재료	190	60	80

가설재	112	68	453

저장품	-	2	-

미완성주택	-	-	-

조경재	370	390	390

소 계	1,113	10,988	11,391

합 계	완성주택	-	-	-

용지	441	10,468	10,468

원재료	190	60	80

가설재	112	68	453

저장품	-	2	-

미완성주택	-	-	-

조경재	370	390	390

합 계	1,113	10,988	11,391

총자산대비 재고자산 구성비율(%)	0.27%	3.89%	3.81%

[재고자산합계÷기말자산총계×100]

재고자산회전율(회수)	70.2회	26.4회	23.1회

[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]

(2) 현장감사 주요내용 등

수행시기	투입인원	주요 감사업무 수행내용

상주	비상주

2022.8	10	일	4	명	-	명	반기검토

2022.10	10	일	4	명	-	명	중간감사

2022.12.	10	일	4	명	-	명	내부회계감사(설계평가)

2023.1	1	일	1	명	-	명	금융실사

2023.2	10	일	4	명	-	명	입증감사 및 내부회계감사(운영평가)

- 현장감사시 외부감사인(대현회계법인) 참여

8-4. 공정가치의 측정연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수※ 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말

수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,976	93	21,069	20,873	3,479	24,352

연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

8-5. 진행률적용 수주상황(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016년 04월 08일	2023-07-13	202,243	75.97	-	-	41,717	-

일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018년 04월 16일	2022-05-31	57,496	100	-	-	75	-

일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018년 05월 24일	착공일로부터26개월	47,181	-	-	-	-	-

일성건설㈜	삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	삼척에버빌디오션지역주택조합	2019년 04월 29일	2021-12-30	131,674	100	-	-	3,664	-

일성건설㈜	제2교통센터 단기주차장 증축공사(*)	인천국제공항공사	2019년 09월 26일	2022-11-26	33,023	87.49	-	-	-	-

일성건설㈜	대구 범물동 공동주택 신축사업(*)	주식회사 동인산업개발	2019년 10월 14일	2022-12-11	33,626	99.95	-	-	13,596	-

일성건설㈜	제주 노형동 생활형 숙박시설	㈜노형산업개발	2019년 12월 11일	2023-03-31	34,057	83.28	4,621	-	-	-

일성건설㈜	양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구(*)	한국토지주택공사	2019년 03월 15일	2022-09-24	152,545	97.42	5,699	-	-	-

일성건설㈜	김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	김포도시공사	2020년 08월 28일	2023-12-31	34,102	37.18	2,893	-	-	-

일성건설㈜	양주회천A-24BL5공구	한국토지주택공사 서울지역본부	2020년 12월 08일	2023-07-03	70,540	64.26	23,515	-	-	-

일성건설㈜	포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업	우리자산신탁	2021년 02월 04일	2023-12-02	45,763	33.64	4,235	-	-	-

일성건설㈜	전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	대한토지신탁㈜	2021년 06월 29일	2024-04-20	44,768	29.62	2,901	-	-	-

일성건설㈜	청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	㈜빌더스건설	2021년 11월 05일	2024-11-30	27,832	7.11	1,123	-	-	-

일성건설㈜	21-대미-차량정비(5005)	국군재정관리단	2021년 12월 29일	2025-01-03	51,957	6.83	1,328	-	-	-

일성건설㈜	21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	국군재정관리단	2021년 12월 29일	2024-03-26	22,129	21.41	775	-	-	-

일성건설㈜	서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	㈜에어포트씨티	2022년 01월 26일	2024-07-20	28,722	13.65	1,672	-	-	-

일성건설㈜	천안 문화동 주상복합 신축사업	㈜두원파트너스	2022년 02월 25일	2026-05-20	73,109	3.68	1,473	-	218	-

일성건설㈜	도화4구역 주택재개발정비사업	도화4구역주택재개발정비사업조합	2022년 03월 24일	착공일로부터35개월	142,611	-	-	-	-	-

일성건설㈜	삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사	삼성전자㈜	2022년 07월 06일	2023-10-31	75,320	36.35	1,937	-	17,193	-

일성건설㈜	시흥 배곧신도시 연구2BL 지식산업센터 신축공사	주식회사 여우미	2022년 07월 27일	2024-08-17	22,800	4.61	852	-	52	-

일성건설㈜	제주화북지역주택조합 공동주택	제주화북지역주택조합	2022년 11월 17일	2024-11-12	47,128	0.33	155	-	-	-

일성건설㈜	사모2구역 재개발	사모2구역 재개발정비사업조합	2022년 12월 30일	착공일로부터38개월	177,938	-	-	-	-	-

일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014년 09월 30일	2023-03-31	43,957	99.93	26	-	-	-

일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015년 03월 09일	2022-05-27	34,559	100	-	-	-	-

일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사	서울북부고속도로㈜	2012년 04월 02일	2017-11-30	69,461	100	-	-	-	-

일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015년 08월 31일	2022-05-26	50,435	100	-	-	653	-

일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017년 05월 22일	2024-04-14	59,927	68.26	-	-	-	-

일성건설㈜	영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	국가철도공단	2021년 03월 22일	2026-03-23	21,817	14.38	690	-	1,427	-

일성건설㈜	익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	익산지방국토관리청	2021년 05월 24일	2028-05-03	69,615	1.86	-	-	-	-

일성건설㈜	울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	유에이치산업개발 주식회사	2022년 06월 08일	착공일로부터20개월	25,000	-	-	-	-	-

일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016년 10월 18일	2023-01-26	40,369	95.47	-	-	-	-

일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사(*)	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018년 02월 14일	2022-08-20	75,499	99.27	4,964	-	4,365	-

일성건설㈜	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019년 01월 28일	2023-05-28	36,481	61.91	-	-	-	-

일성건설㈜	캄보디아 48번 국도 개보수사업	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2021년 08월 23일	2024-06-30	54,535	18.49	-	-	858	-

일성건설㈜	캄보디아 지방도로 3차 개선사업	MRD(캄보디아 농촌개발부)	2021년 08월 25일	2024-06-17	50,974	24.20	-	-	-	-

일성건설㈜	캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	MRD(캄보디아 농촌개발부)	2022년 11월 29일	2025-09-02	38,851	2.91	-	-	-	-

합 계	-	58,859	-	83,818	-

*)완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성