일성건설 분기보고서 (2019.03)
3. 연결재무제표 주석

제 42 기 1분기 2019년 1월 1일부터 2019년 3월 31일까지
(검토받지 않은 재무제표)
제 41 기 1분기 2018년 1월 1일부터 2018년 3월 31일까지
(검토받지 않은 재무제표)
일성건설 주식회사와 그 종속기업들

1. 일반적인 사항 한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인 일성건설 주식회사(이하 "당사")는 Ilsung Development LLC 등 7개 종속기업 (이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹(주)를 관계기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다. 1.1 지배회사의 개요당사는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다. 당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하 여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주, 액면가액은 500원입니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율

IB Capital Ltd	34,512,600	63.88%

기타	19,512,280	36.12%

합 계	54,024,880	100.00%

1.2 종속기업의 개요

(1) 당분기말 현재 당사의 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기업명	국가	영업활동	지분율(%)	설립연도

Ilsung Development LLC	몽골	해외건설업	100	2010연도

ISUB LLC(*1)	몽골	해외건설업	100	2011연도

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	파라과이	해외건설업	90	2011연도

Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	미얀마	해외건설업	100	2016연도

춘천일성트루엘 (유) (*2)	한국	자산유동화	-	2017연도

뉴스타원스타 (유) (*2)	한국	자산유동화	-	2017연도

플랜업스타제일차 (유) (*2)	한국	자산유동화	-	2018연도

(*1) Ilsung Development LLC 의 종속회사 입니다. (*2) 지배기업의 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 연결회사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으 로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하 였습니다. (2) 당분기말 현재 연결회사의 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출액	당기손익

Ilsung Development LLC(*1)	7,682,839	11,508,108	(3,825,269)	59,681	58,056

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	184,092	1,021,006	(836,914)	-	(309)

Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	3,146	4,893	(1,747)	-	(48)

춘천일성트루엘(유)	-	-	-	-	-

뉴스타원스타(유)	-	-	-	-	-

플랜업스타제일차(유)	13,002,699	13,002,699	-	-	-

(*1) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준연결회사의 2019년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2019년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.2 회계정책

(1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 개정

부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산을 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 개정

확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정

관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정

제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리를 과세당국이 인정할지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해당 해석서의 제정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 연차개선 2015-2017

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'

공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1111호 '공동약정'

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세'

기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1023호 '차입원가'

적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서

보고기간말 현재 제정ㆍ공표되었으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계기간에 시행일이 도래하지 않았고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' 제정

기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호에서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다.연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2019년 03월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 연결재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정

중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 회사 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 금융상품의 구분 (1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치측정 금융자산	상각후원가 측정금융자산	매도가능금융자산	대여금및수취채권

현금및현금성자산	-	19,032,719	-	21,237,674

단기금융상품	-	6,919,023	-	3,462,167

매출채권(*1)	-	37,415,881	-	36,262,634

기타수취채권	-	68,266,359	-	67,198,845

당기손익-공정가치 측정 금융자산	28,642,597	-	28,639,701	-

상각후원가 측정 금융자산	-	1,193,091	-	1,167,225

매도가능금융자산	-	-	-	-

기타비유동금융자산	-	7,238,425	-	6,597,597

합 계	28,642,597	140,065,498	28,639,701	135,926,142

금융자산의 공정가치	28,642,597	140,065,498	28,639,701	135,926,142

(*1) 미청구공사채권은 제외하였습니다. 보고기간종료일 현재 금융자산의 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.

(2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채

매입채무	47,519,584	38,768,481

기타지급채무	37,466,424	41,630,866

단기차입금	20,146,554	16,114,993

유동성장기부채	51,312,549	55,469,484

장기차입금(사채포함)	12,950,166	10,812,141

기타비유동금융부채	2,517,186	2,400,696

합 계	171,912,463	165,196,661

금융부채의 공정가치	171,912,463	165,196,661

(3) 당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융자산	상각후원가 측정금융자산	상각후원가 측정금융부채

이자수익	-	563,775	-

배당금수익	284,025	-	-

대손상각비	-	(4,980)	-

이자비용	-	-	(1,502,388)

상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(89,054)	-

외화환산이익	-	1,091,997	48,901

외환차익	-	26,041	-

외화환산손실	-	(44)	(780,251)

외환차손	-	(10,962)	(33,972)

합 계	284,025	1,576,773	(2,267,710)

(전분기)

(단위: 천원)

구분	매도가능금융자산	대여금및수취채권	상각후원가금융부채

이자수익	-	230,286	-

이자비용	-	-	(1,494,382)

외화환산이익	-	337,932	-

외환차익	-	78,405	-

외화환산손실	-	(371,849)	-

외환차손	-	(59,169)	-

합 계	-	215,605	(1,494,382)

5. 현금및현금성자산 연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종류	당분기말	전기말

현금	336,335	38,199

보통예금	18,696,384	21,199,475

합 계	19,032,719	21,237,674

6. 단기금융상품 연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금 등입니다.

7 . 사 용제한 예금 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	종류	거래처	당분기말	전기말	제한내용

단기금융상품	정기예금	우리은행	739,000	739,000	질권설정

기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	5,000	5,000	질권설정 외

단기금융상품	정기예금	KEB하나은행	2,736,700	2,723,167	담보제공

현금및현금성자산	보통예금	신협 외	1,469,581	710,888	질권설정 외

합 계	4,950,281	4,178,055

8 . 매 출채권 및 기타수취채권 (1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액

매출채권

공사미수금	42,723,675	(5,313,593)	37,410,082	41,565,448	(5,308,613)	36,256,835

미청구공사	41,480,923	(1,342,248)	40,138,675	43,445,965	(1,342,248)	42,103,717

분양미수금	786,120	(780,320)	5,800	786,120	(780,320)	5,800

소 계	84,990,718	(7,436,161)	77,554,557	85,797,533	(7,431,181)	78,366,352

기타수취채권

단기대여금	67,052,035	(11,312,928)	55,739,107	65,530,888	(11,312,928)	54,217,960

미수금	12,506,543	(753,714)	11,752,829	13,256,038	(753,714)	12,502,324

임직원불법행위미수금	4,433,680	(4,433,680)	-	4,433,680	(4,433,680)	-

미수수익	774,423	-	774,423	478,561	-	478,561

소 계	84,766,681	(16,500,322)	68,266,359	83,699,167	(16,500,322)	67,198,845

합 계	169,757,399	(23,936,483)	145,820,916	169,496,700	(23,931,503)	145,565,197

(2) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당분기말의 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	6개월 이내연체 및 정상	6개월 초과 연체	12개월 초과 연체	합 계

기대 손실률	0.10%	0.10%	1.56%	0.16%

채권총액(*)	16,719,039	17,999,893	1,528,955	36,247,887

대손충당금	16,719	18,000	23,778	58,497

(*) 미청구공사는 집합평가대상에서 제외하였습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 개별적으로 손상된 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

매출채권	기타수취채권	매출채권	기타수취채권

채권총액	9,006,627	22,293,153	9,057,622	22,263,889

대손충당금	(7,377,664)	(16,500,322)	(7,377,664)	(16,500,322)

장부금액	1,628,963	5,792,831	1,679,958	5,763,567

(4) 당분기 및 전분기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구분	기초금액	대손상각비	채권제각	분기말잔액

매출채권	7,431,181	4,980	-	7,436,161

기타수취채권	16,500,322	-	-	16,500,322

합 계	23,931,503	4,980	-	23,936,483

(전분기)

(단위: 천원)

구분	기초금액	대손상각비	채권제각	분기말잔액

매출채권	7,067,379	-	-	7,067,379

기타수취채권	16,887,240	-	-	16,887,240

합 계	23,954,619	-	-	23,954,619

9. 재고자산(1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

원재료	879,004	1,108,867

용지	10,468,313	10,468,313

가설재	734,550	746,264

완성주택	6,329,551	7,249,170

평가손실충당금	(590,596)	(578,159)

저장품	21,268	21,268

조경재	389,930	389,930

합 계	18,232,020	19,405,653

10. 기타유동자산보고기간종료일 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

선급금	26,254,497	21,267,707

대손충당금	(505,329)	(505,329)

선급비용	567,579	755,232

합 계	26,316,747	21,517,610

11. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산 (1) 보 고기간종료일 현재 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산

세일여행사	154,260	154,260

(주) 일화	658,509	658,509

기흥용인도로	943,036	943,036

서울북부고속도로	4,919,884	4,919,884

남서울경전철	1,768,619	1,768,619

전기공제조합	98,009	98,009

건설공제조합	20,039,452	20,039,452

전기통신공제조합	37,932	37,932

소방산업공제조합	20,000	20,000

ILSUNG CIENCO1 JOINT VENTURE CO., LTD.	2,896	-

소 계	28,642,597	28,639,701

상각후원가 측정 금융자산

국공채	1,076,975	962,055

후순위채권	116,116	205,170

소 계	1,193,091	1,167,225

합 계	29,835,688	29,806,926

당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	29,806,926	29,347,777

취득	143,976	178,775

처분	(26,160)	-

손상	(89,054)	-

분기말	29,835,688	29,526,552

12. 공동기업 및 관계기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 공동기업 및 관계기업투자의 내역 은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

관계기업 및공동기업명	업종	소유지분율(%)	당분기말	전기말

유씨오마케팅그룹(주)	광고업	41.5	226,095	247,209

Ilsung CM LLC(*)	국제무역	70	-	65,733

합 계	226,095	312,942

(*) 당분기 중 청산되었습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초장부금액	312,942	329,650

공동기업의 처분(청산)	(65,734)	-

관계기업의 순자산에 대한 지분증(감)	(21,113)	4,393

분기말장부가액	226,095	334,043

(3) 보고기간종료일 현재 관계기업과 공동지배기업 의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

자산	부채	매출액	당기손익	자산	부채	매출액	당기손익

유씨오마케팅그룹 (주)	1,062,290	517,482	605,486	(49,947)	847,013	194,291	390,699	9,028

13. 투자부동산(1) 보고기간종료일 현 재 투자부동산의 내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

기초금액	52,866,177	52,734,776

대체(*)	371,000	619,000

처분	(974,000)	(478,000)

공정가치평가로 인한 변동	21,800	(9,599)

기말금액	52,284,977	52,866,177

(*) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다.

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용 연결회사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

임대수익	165,851	144,420

임대원가	52,490	49,907

투자부동산처분손실	237,360	-

투자부동산평가이익	21,800	22,247

14. 유형자산 (1) 보고기간종료일 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	합계

전기말

취득금액	1,392,208	-	76,772	1,621,215	2,797,513	1,776,355	26,594	7,690,657

상각누계액	-	-	(76,769)	(428,924)	(2,425,898)	(1,618,758)	(26,594)	(4,576,943)

장부가액	1,392,208	-	3	1,192,291	371,615	157,597	-	3,113,714

당분기말

취득금액	1,392,208	-	76,772	1,621,239	2,680,593	1,780,567	26,594	7,577,973

상각누계액	-	-	(76,769)	(585,162)	(2,429,493)	(1,632,042)	(26,594)	(4,750,060)

장부가액	1,392,208	-	3	1,036,077	251,100	148,525	-	2,827,913

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	합계

전기초	1,392,208	5,821	3	20,974	541,473	161,121	2,121,600

취득	-	-	-	-	48,789	22,812	71,601

처분	-	-	-	-	-	(3,544)	(3,544)

감가상각비	-	(43)	-	(926)	(74,075)	(20,221)	(95,265)

기타	-	132	-	384	910	478	1,904

전분기말	1,392,208	5,910	3	20,432	517,097	160,646	2,096,296

당기초	1,392,208	-	3	1,192,291	371,615	157,597	3,113,714

취득	-	-	-	-	-	26,092	26,092

처분	-	-	-	-	-	-	-

감가상각비	-	-	-	(156,361)	(111,430)	(32,591)	(300,382)

기타	-	-	-	147	(9,085)	(2,573)	(11,511)

당분기말	1,392,208	-	3	1,036,077	251,100	148,525	2,827,913

감가상각비 중 127,249천원(전기: 75,311천원)은 매출원가, 173,133천원(전분기: 19,954천원)은 관리비에 포함돼 있습니다.

15. 보험가입현황

당분기말 현재 연결회사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

대상자산	보험종류	부보금액	기간	보험회사

투자부동산	화재보험	1,303,614	2019.02.23 - 2020.02.23	KB손해보험

구축물	화재보험	24,961	2019.02.26 - 2020.02.26	KB손해보험

합 계	1,328,575

상기 보험 외에 건설공사보험(부보금액: 549,760백만원), 국내여행자보험과 연결회사의 소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여 산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.

16. 무형자산(1) 무형자산의 내역

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액

회원권	2,329,672	(1,379,188)	950,484	2,329,672	(1,379,188)	950,484

상표권	100,000	(65,000)	35,000	100,000	(60,000)	40,000

특허권	536,400	(348,660)	187,740	536,400	(321,840)	214,560

기타무형자산	3,433,361	(1,515,016)	1,918,345	3,388,776	(1,494,012)	1,894,764

합 계	6,399,433	(3,307,864)	3,091,569	6,354,848	(3,255,040)	3,099,808

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구분	기초금액	취득	처분	상각액	손상차손 등	분기말금액

회원권	950,484	-	-	-	-	950,484

상표권	40,000	-	-	(5,000)	-	35,000

특허권	214,560	-	-	(26,820)	-	187,740

소프트웨어	142,736	3,205	-	(14,196)	-	131,745

기타무형자산	1,752,028	-	-	(6,750)	41,322	1,786,600

합 계	3,099,808	3,205	-	(52,766)	41,322	3,091,569

(전분기)

(단위: 천원)

구분	기초잔액	취득	처분	상각액	손상차손 등	분기말잔액

회원권	950,484	-	-	-	-	950,484

상표권	60,000	-	-	(5,000)	-	55,000

특허권	321,840	-	-	(26,820)	-	295,020

소프트웨어	145,393	-	-	(11,981)	-	133,412

기타무형자산	2,237,378	-	-	(6,750)	49,862	2,280,490

합 계	3,715,095	-	-	(50,551)	49,862	3,714,406

무형자산상각비 중 52,766천원(전분기: 48,051천원)은 관리비, (전분기: 2,500천원)은 매출원가에 포함돼 있습니다.

연결회사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산보고기간종료일 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

장기금융상품	5,000	5,000

장기기타채권	4,943,968	4,608,919

보증금	2,289,457	1,983,678

기타비유동금융자산 계	7,238,425	6,597,597

저축성보험	896,121	806,121

기타의 투자자산	5,785,886	5,785,886

감가상각누계액	(1,255,901)	(1,255,901)

손상차손누계액	(4,529,985)	(4,529,985)

기타비유동자산 계	896,121	806,121

18 . 담보제공자산

(1) 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자

투자부동산	토지	43,886,094	26,200,000	18,800,000	일반차입금	농협은행

상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	378,000	-	제48회 회사채	신보2015제7차유동화전문(유)

후순위채권	-	189,000	-	제49회 회사채	신보2015제9차유동화전문(유)

후순위채권	-	113,400	-	제50회 회사채	신보2015제12차유동화전문(유)

후순위채권	-	132,300	-	제51회 회사채	신보2016제1차유동화전문(유)

후순위채권	-	132,300	-	제52회 회사채	신보2016제7차유동화전문(유)

후순위채권	-	189,000	-	제53회 회사채	신보2016제10차유동화전문(유)

후순위채권	-	175,000	3,500,000	제55회 회사채	신보2017제5차유동화전문(유)

후순위채권	-	87,500	1,750,000	제56회 회사채	신보2017제6차유동화전문(유)

후순위채권	-	52,500	1,050,000	제57회 회사채	신보2017제8차유동화전문(유)

후순위채권	22,622	61,250	1,225,000	제58회 회사채	신보2018제1차유동화전문(유)

후순위채권	5,994	61,250	1,225,000	제59회 회사채	신보2018제4차유동화전문(유)

후순위채권	87,500	87,500	1,750,000	제60회 회사채	신보2018제7차유동화전문(유)

재고자산, 단기금융상품	용지, 외화정기예금, 특정금전신탁	12,750,660	8,812,970	3,800,000	일반차입금	KEB하나은행

연결회사는 상기 담보로 제공된 연결회사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 연결회사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 15,061백만원을 차입하였습니다 .

(2) 당분기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자

당기손익-공정가치 측정 금융자산,단기금융상품	건설공제조합출자금,정기예금	20,778,452	20,778,452	건설공제조합

당기손익-공정가치 측정 금융자산	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행

미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행

인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외

서울북부고속도로(주) 출자금	4,919,884	4,876,000	산업은행 외

남서울경전철 출자금	1,768,620	1,768,620	농협은행 외

전기공사공제조합 출자금	98,009	98,009	전기공제조합

소방산업공제조합 출자금	20,000	20,000	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

매입채무	47,519,584	38,768,481

기타지급채무	37,466,424	41,630,866

미지급금	34,804,345	40,277,052

미지급비용	2,662,079	1,353,814

합 계	84,986,008	80,399,347

20. 차입금(1) 보고기간종료일 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동

단기차입금	20,146,554	16,114,993

유동성장기부채	51,312,549	55,469,484

유동 합계	71,459,103	71,584,477

비유동

장기차입금(사채 포함)	12,950,166	10,812,141

비유동 합계	12,950,166	10,812,141

총차입금 합계	84,409,269	82,396,618

(2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말

단기차입금	운영자금대출	건설공제조합 외	1.43%-10.0%	20,146,554	16,114,993

유동성장기부채	운영자금대출	농협은행 외	3.97%-10.0%	28,140,549	28,281,484

사모사채	아이비케이투자증권 외	3.82%-4.29%	7,525,000	6,300,000

유동화채무	신한캐피탈 외	6.50%	15,647,000	20,888,000

합 계	71,459,103	71,584,477

(비유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말

장기차입금	운영자금대출	콘티넨탈	8.0%-10.0%	3,833,166	5,470,141

유동화채무	신용협동조합	6.50%	1,142,000	1,142,000

사모사채	유안타증권 외	4.21%-6.50%	7,975,000	4,200,000

합 계	12,950,166	10,812,141

(3) 당분기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말

1년 이하	71,459,103

1년 초과 2년 이하	12,950,166

합 계	84,409,269

21. 기타유동부채보고기간종료일 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

미지급배당금	36,701	36,701

공사선수금	21,379,838	21,029,289

분양선수금	66,546	53,071

초과청구공사	2,206,416	4,694,232

기타선수금	771,815	810,374

합 계	24,461,316	26,623,667

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채보고기간종료일 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

임대보증금	1,513,303	1,192,816

현재가치할인차금	(74,344)	(51,841)

금융보증채무	1,078,227	1,259,721

기타비유동금융부채 계	2,517,186	2,400,696

예수금	5,656,122	6,031,593

선수수익	72,314	50,227

기타비유동부채 계	5,728,436	6,081,820

23. 충당부채

연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계

기초금액	7,777,232	338,994	8,116,226

전입액	743,736	10,991	754,727

사용/환입액	(609,007)	(67,726)	(676,733)

분기말금액	7,911,961	282,259	8,194,220

유동항목	-	282,259	282,259

비유동항목	7,911,961	-	7,911,961

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채

기초금액	7,852,854

전입액	670,817

사용액	(1,391,717)

분기말금액	7,131,954

비유동항목	7,131,954

24. 퇴직급여채무

연결회사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 보고기간종료일 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	10,227,846	9,893,987

사외적립자산의 공정가치	(4,516,715)	(4,556,684)

퇴직급여채무 금액	5,711,131	5,337,303

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

확정급여채무	사외적립자산	합계	확정급여채무	사외적립자산	합계

기초금액	9,893,987	(4,556,684)	5,337,303	8,847,661	(4,325,116)	4,522,545

당기근무원가	504,405	-	504,405	463,776	-	463,776

이자비용(이자수익)	60,168	(27,710)	32,458	61,428	(30,028)	31,400

재측정요소	-	10,796	10,796	-	16,993	16,993

사외적립자산재측정 손익	-	10,796	10,796	-	16,993	16,993

소 계	10,458,560	(4,573,598)	5,884,962	9,372,865	(4,338,151)	5,034,714

지급금액	(230,714)	56,883	(173,831)	(1,115,830)	278,330	(837,500)

기말금액	10,227,846	(4,516,715)	5,711,131	8,257,035	(4,059,821)	4,197,214

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급 여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

당기근무원가	504,405	463,776

확정급여채무의 이자비용	60,168	61,428

사외적립자산의 이자수익	(27,710)	(30,028)

합계	536,863	495,176

재측정요소	10,796	16,993

사외적립자산의 손익	10,796	16,993

이자수익	27,710	30,028

사외적립자산의 수익	(16,914)	(13,035)

(4) 당분기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 가정은 다음과 같습니다.

(단위: %)

구분	당분기말	전기말

할인율	2.73	2.73

미래임금상승률	4.03	4.03

25. 자본금

보고기간종료 일 현재 자본금 내역은 다음과 같 습니다.

(단위: 천원, 주)

구 분	당분기말	전기말

수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액

보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440

우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-

합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

2 6. 이익잉여금

(1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

법정적립금:이익준비금	1,428,516	1,428,516

미처분이익잉여금	11,682,544	10,963,155

합 계	13,111,060	12,391,671

(2) 당분기와 전분기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

기초금액	12,391,671	10,793,256

회계정책변경 효과	-	(2,984,235)

당기순손익	730,185	536,785

확정급여제도의 재측정요소	(10,796)	(16,993)

현금배당	-	(15,531)

기말금액	13,111,060	8,313,282

27. 기타자본구성요소 보고기간종료일 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

감자차익	36,953,162	36,953,162

자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514

합 계	39,683,676	39,683,676

28. 기타포괄손익누계 액

(단위: 천원)

당분기	기초	증감	분기말

해외사업환산손익	(1,532,691)	(903,282)	(2,435,973)

지분법자본변동	(40,703)	40,703	-

합 계	(1,573,394)	(862,579)	(2,435,973)

(단위: 천원)

전기	기초	회계정책의변경	증감	기말

매도가능금융자산평가손익	3,089,418	(3,089,418)	-	-

해외사업환산손익	(1,218,011)	-	(314,680)	(1,532,691)

지분법자본변동	(37,429)	-	(3,274)	(40,703)

합 계	1,833,978	(3,089,418)	(317,954)	(1,573,394)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권 연결회사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	신종자본증권

발행금액	7,700,000

만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장

금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능

이자	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함

비고	연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다.

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결회사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

고객과의 계약에서 생기는 수익	92,193,053	82,947,607

기타 원천으로부터의 수익: 임대 및 전대 임대료 수익	211,573	174,961

총 수익	92,404,626	83,122,568

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분

(단위: 천원)

당분기	토목	건축	기타부문	합계

국내	해외	국내	해외

외부고객으로부터 수익	17,913,244	8,280,704	65,985,145	13,960	211,573	92,404,626

수익인식 시점

한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-

기간에 걸쳐 인식	17,913,244	8,280,704	65,985,145	13,960	211,573	92,404,626

(단위: 천원)

전분기	토목	건축	기타부문	합계

국내	해외	국내	해외

외부고객으로부터 수익	15,163,817	4,268,252	63,394,391	121,147	174,961	83,122,568

수익인식 시점

한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-

기간에 걸쳐 인식	15,163,817	4,268,252	63,394,391	121,147	174,961	83,122,568

31. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

재고자산 매입	14,544,935	15,509,847

재고자산의 변동	1,173,633	(186,866)

종업원급여	7,731,972	7,096,210

복리후생비	1,986,683	1,816,797

지급임차료	1,755,578	343,285

세금과공과	1,596,296	1,700,196

지급수수료	2,361,137	2,799,230

외주비	55,100,793	44,185,288

기타	4,575,719	7,840,908

합 계	90,826,746	81,104,895

32. 판매비와관리비

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

급여	1,720,191	1,722,244

퇴직급여	161,454	141,734

복리후생비	358,728	353,035

보험료	15,636	1,443

감가상각비	173,133	19,982

무형자산상각비	52,766	48,024

지급수수료	1,525,001	1,138,776

광고선전비	114,829	67,733

교육훈련비	24,782	14,774

차량유지비	13,987	10,945

도서인쇄비	5,033	6,984

접대비	120,713	111,260

임차료	166,474	162,391

통신비	11,309	13,999

세금과공과	153,848	126,629

소모품비	22,134	26,251

수도광열비	5,312	4,543

수선비	16,109	7,361

여비교통비	171,208	104,817

수주비	885	81,447

미분양주택관리비	-	1,091

하자보수비	145,805	-

대손상각비	4,980	-

관리비	18,182	18,507

합 계	5,002,499	4,183,970

33. 기타이익(손실)당분기 및 전분기 의 기타이익 및 손실의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

잡이익	429,467	69,414

투자부동산평가이익	21,800	22,247

상각후원가 측정 금융자산손상차손	(89,054)	-

공동지배기업처분손실	(39,985)	-

유형자산처분손실	-	(2,156)

기부금	(1,800)	(11,000)

잡손실	(12,241)	(285,559)

투자부동산처분손실	(237,360)	-

재고자산처분손실	(185,140)	-

합 계	(114,313)	(207,054)

34. 금융수익과 금융비용당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

이자수익	563,775	230,286

배당금수익	284,025	-

외환차익	26,041	78,405

외화환산이익	1,140,898	337,932

합 계	2,014,739	646,623

(금융비용)

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

이자비용	1,502,388	1,494,382

외화환산손실	780,295	371,849

외환차손	44,934	59,169

합 계	2,327,617	1,925,400

35. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 연결회사의 지배주주의 보통주분기순이익을 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원, 주)

구 분	당분기	전분기

지배주주보통주순이익(A)	730,185	536,784

가중평균 유통보통주식수(B)(*)	54,024,880	54,024,880

기본주당순이익(A/B)	14원	10원

(*) 가중평균 유통보통주식수는 연결회사의 발행주식에서 가중평균자기주식을 차감하여 산출하였습니다.

(2) 희석주당이익 연결회사가 발행한 우선주는 발행 당시 보통주로 전환하여야 하는 전환금융상품으로계약체결시점부터 기본주당이익을 계산하기 위한 보통주식수에 포함되어 희석효과가 없으며 연결회사의 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.

36. 현금흐름표(1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요 한 거래는 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

과 목	당분기	전분기

이익준비금 적립	-	1,553

장기차입금의 유동성부채 대체	3,085,958	21,400,000

완성주택의 투자부동산 대체	371,000	401,000

(2) 당분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	기 초	재무활동현금흐름	외화환산손익	대체	분 기 말

단기차입금	16,114,993	3,779,246	252,315	-	20,146,554

유동성장기차입금	55,469,484	(7,492,735)	249,842	3,085,958	51,312,549

장기차입금	6,612,141	-	223,983	(1,860,958)	4,975,166

사채	4,200,000	5,000,000	-	(1,225,000)	7,975,000

미지급배당금	36,701	-	-	-	36,701

재무활동으로부터의 총부채	82,433,319	1,286,511	726,140	-	84,445,970

37. 부문별 보고연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당분기 및 전분기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

매출액	26,193,948	66,210,678	-	92,404,626

매출원가	24,619,160	61,205,087	-	85,824,247

매출총이익	1,574,788	5,005,591	-	6,580,379

판매비와관리비	(1,418,059)	(3,584,440)	-	(5,002,499)

부문영업손익	156,729	1,421,151	-	1,577,880

감가상각비	279,432	6,121	14,829	300,382

무형자산상각비	-	-	52,766	52,766

부문자산	32,495,294	63,281,430	217,800,718	313,577,442

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

매출액	19,432,069	63,690,499	-	83,122,568

매출원가	18,313,275	58,607,650	-	76,920,925

매출총이익	1,118,794	5,082,849	-	6,201,643

판매비와관리비	(978,112)	(3,205,858)	-	(4,183,970)

부문영업손익	140,682	1,876,991	-	2,017,673

감가상각비	67,378	9,413	18,474	95,265

무형자산상각비	-	28	50,523	50,551

부문자산	26,050,552	122,206,449	183,795,937	332,052,938

2) 부문자산 및 부채당분기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	28,642,597	28,642,597

상각후원가 측정 금융자산	-	-	1,193,091	1,193,091

공동기업및관계기업투자	-	-	226,095	226,095

매출채권	31,258,722	46,295,835	-	77,554,557

재고자산	-	16,941,818	1,290,202	18,232,020

유형자산	1,236,572	43,777	1,547,564	2,827,913

기타자산	-	-	184,901,169	184,901,169

자산 총계	32,495,294	63,281,430	217,800,718	313,577,442

공사선수금	18,617,279	2,762,559	-	21,379,838

기타부채	-	-	202,251,634	202,251,634

부채 총계	18,617,279	2,762,559	202,251,634	223,631,472

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	28,639,701	28,639,701

상각후원가 측정 금융자산	-	-	1,167,225	1,167,225

공동기업및관계기업투자	-	-	312,942	312,942

매출채권	36,669,093	41,697,258	-	78,366,351

재고자산	-	17,885,588	1,520,065	19,405,653

유형자산	1,516,261	46,141	1,551,312	3,113,714

기타자산	-	-	177,740,929	177,740,929

자산 총계	38,185,354	59,628,987	210,932,174	308,746,515

공사선수금	10,623,835	10,405,454	-	21,029,289

기타부채	-	-	197,627,012	197,627,012

부채 총계	10,623,835	10,405,454	197,627,012	218,656,301

38. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받은자	보증한도	보증대출잔액(실행금액)	보증내용	보증기간

아시아산업주식회사	35,616,727	28,570,069	제주연동 오피스텔 중도금대출보증	2019년 9월 26일 까지

계산한우리 아파트 조합원 분양 수분양자	22,360,000	15,780,000	계산한우리 주택재건축 이주비대출보증	2020년 2월 28일 까지

계산한우리 아파트 일반분양 수분양자	3,601,080	440,332	계산한우리 아파트 중도금대출 보증	2020년 6월 30일 까지

대구광명 아파트 일반 분양 수분양자	7,289,400	3,584,230	대구광명아파트 중도금대출 보증	2020년 7월 31일까지

주식회사 스카이탑	3,640,000	2,077,740	영종도 스카이탑 매출채권유동화	2021년 1월 26일까지

일산동구 장항동 신축사업 수분양자	35,360,000	14,271,829	일산장항동 복합시설 중도금대출	2020년 6월 30일 까지

영종하늘도시 트루엘 에디션 수분양자	32,500,000	13,708,093	영종하늘도시 트루엘 에디션 중도금대출	2020년 6월 10일 까지

영종하늘도시 스카이탑 수분양자	27,261,742	8,852,599	영종하늘도시 스카이탑 중도금대출	2020년 9월 11일 까지

제주 서귀동 오피스테이 수분양자	12,811,318	4,485,190	제주 서귀동 오피스테이 중도금대출	2020년 4월 30일 까지

주택도시보증공사	49,500,000	45,196,724	학익2주택재개발정비사업 사업비대출에 대한 주택도시보증공사 보증서에 대한 차주 연대보증	2021년 9월 30일 까지

합 계	229,940,267	136,966,806

보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다. (2) 타인에게 제공한 책임준공 내역당분기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

현장명	약정유형	잔여도급액	내용

영종하늘도시 일성트루엘 외	매출채권유동화	43,664,096	매출채권 유동화 관련 책임준공확약

고성동 광명아파트주택재건축정비사업 외	재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련	225,361,248	재건축조합의 이주비, 사업비대출 관련 책임준공확약

합계	269,025,344

(3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역당분기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

현장명	약정유형	자금보충약정한도	내용

계산한우리아파트 외	매출채권유동화 외	40,434,783	원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충

신림선 경전철 민자투자사업 외	건설출자자약정서	8,200,000	차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충

합계	48,634,783

상기 자금보충약정 관련하여 10,935백만원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수로 김포구래 오피스텔 사업비대출 47,630백만원, 부산진구서면 생활형숙박시설 사업비대출 40,764백만원이 있습니다.

(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당분기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

보증처	보증내용	보증금액

건설공제조합	계약보증 외	435,398,208

서울보증보험	공사이행보증 외	23,901,118

주택도시보증공사	주택분양보증 외	259,311,545

무역보험공사외(*1)	계약보증 및 대출보증	8,204,776

KEB하나은행(*2)	계약보증	8,477,089

이도시로씨앤디 외(*3)	아파트	23,752,865

합 계	759,045,601

(*1) 보증금액은 USD 7,211,088의 원화표시 금액입니다. (*2) 보증금액 은 USD 7,450,421.11 의 원화표시 금액입니다. (*3) 제3자가 제공한 담보한도액입니다. (5) 견질어음과 수표 등 당분기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로제공되어 있습니다.

(6) 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 8건(소송가액 570,043천원), 제소 9건(소송가액 17,401,091천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)

금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액

건설공제조합 외	마이너스(한도) 대출	21,459,755	14,459,755

농협은행 외	일반자금대출	23,864,865	23,864,865

우리종합금융 외	운전자금대출	16,789,000	16,789,000

콘티넨탈(파라과이)	운전자금대출	13,795,649	13,795,649

합 계	75,909,269	68,909,269

39. 특수관계자 거래 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입 니 다.

(1) 특수관계자 내역 (당분기말)

(단위: 천원)

회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액

유씨오마케팅그룹 (주)	관계기업	광고업	41.5	226,095

Ilsung CM LLC(*)	공동지배기업	국제무역업	70	-

합 계	226,095

(*) 당분기 중 청산되었습니다. (전기말)

(단위: 천원)

회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액

유씨오마케팅그룹 (주)	관계기업	광고업	41.5	247,209

Ilsung CM LLC	공동지배기업	국제무역업	70	65,733

합 계	312,942

(2) 연결회사는 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바,당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.(매출 및 매입거래 등)

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	당분기	전분기

매출 등	매입 등	매출 등	매입 등

중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹 (주)	-	69,520	-	27,225

기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	5,698,769	-	-	-

합 계	5,698,769	69,520	-	27,225

(자금거래)

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	당분기

기초	증가	감소	분기말

지배기업	IB Capital Ltd	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000

자본 계	7,700,000	-	-	7,700,000

(채권채무 잔액)

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	당분기말	전기말

채권	채무	채권	채무

지배기업	IB Capital Ltd.	-	114,234	-	45,694

중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹 (주)	-	69,520	-	79,090

기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	1,601,600	5,118,003	1,806,200	5,268,772

합 계	1,601,600	5,301,757	1,806,200	5,393,556

(3) 연결회사의 주요 경영진에 대 한 보상내 역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

단기급여	268,690	249,714

퇴직급여	-	71,986

합 계	268,690	321,700

상기의 주요 경영진에는 연결회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

40. 위험관리(1) 자본위험관리연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

차입금총계	84,409,269	82,396,618

차감: 현금및현금성자산	(19,032,719)	(21,237,674)

순차입금	65,376,550	61,158,944

자본총계	89,945,970	90,090,214

총자본	155,322,520	151,249,158

자본조달비율	42.1%	40.4%

(2) 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화 로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은다음과 같습니다.

(단위:USD, 천원)

계정과목	외화금액(*)	환산금액

현금및현금성자산	1,600,120	1,820,616

단기금융상품	4,526,299	5,150,023

매출채권	12,808,959	14,574,033

미수금	3,098,497	3,525,470

단기대여금	11,165,673	12,704,303

미수수익	654,660	744,872

자산 계	33,854,208	38,519,316

매입채무	2,574,383	2,929,133

미지급금	154,265	175,523

미지급비용	371,609	422,817

단기차입금	4,998,066	5,686,799

유동성장기부채	3,757,852	4,275,684

장기차입금	3,368,928	3,833,166

부채 계	15,225,103	17,323,122

(*) 미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시함.

당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	10% 상승시	10% 하락시

외화금융자산	3,851,932	(3,851,932)

외화금융부채	(1,732,312)	1,732,312

합 계	2,119,620	(2,119,620)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다. 당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	100bp 상승시	100bp 하락시

이자수익(*1)	19,721	(19,721)

이자비용(*2)	(172,273)	172,273

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험

연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산(전기: 매도가능금융자산)의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보 증의 한도액 입 니다.

3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 현재 금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합계

매입채무 및 기타지급채무	84,986,008	-	84,986,008

단기차입금(유동성장기부채 포함)	73,886,927	-	73,886,927

장기차입금(사채 포함)	-	13,271,933	13,271,933

기타비유동금융부채	-	2,591,530	2,591,530

합 계	158,872,935	15,863,463	174,736,398

상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.

(3) 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,195,393	8,447,204	28,642,597	20,195,393	8,444,308	28,639,701

연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

41. 건설형 공사계약 (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액

토 목	535,683,624	(59,001,585)	26,193,948	450,488,091

건 축	819,727,972	40,524,224	65,985,145	794,267,051

합 계	1,355,411,596	(18,477,361)	92,179,093	1,244,755,142

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액

토 목	297,202,455	125,900,928	19,432,069	403,671,314

건 축	1,050,695,645	42,784,307	62,907,819	1,030,572,133

합 계	1,347,898,100	168,685,235	82,339,888	1,434,243,447

(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금

토 목	15,236,734	2,101,353	18,617,279	17,826,430	4,039,168	10,623,834

건 축	26,244,189	105,063	2,829,105	25,619,535	655,064	10,458,526

합 계	41,480,923	2,206,416	21,446,384	43,445,965	4,694,232	21,082,360

(3) 당분기 및 전분기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*1)

토 목	479,284,180	466,078,027	13,206,153	4,943,968

건 축	851,973,700	791,960,387	60,013,313	-

합 계	1,331,257,880	1,258,038,414	73,219,466	4,943,968

(*1) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다.

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익

토 목	423,538,649	414,443,619	9,095,030

건 축	515,100,512	469,007,778	46,092,734

합 계	938,639,161	883,451,397	55,187,764

(4) 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	추정총계약금액의변동	추정총계약원가의변동	당분기 손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사(초과청구공사)변동	공사손실충당부채

토 목	6,674,499	5,795,576	-	878,923	-	62,139

건 축	5,196,892	4,197,186	587,966	411,740	587,966	220,120

합 계	11,871,391	9,992,762	587,966	1,290,663	587,966	282,259

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	계약일	완성기한	진행률(%)	미청구공사	공사미수금

총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

Parc.1 공공지하보도 설치공사	2018-03-31	2020-06-30	29.03%	-	-	1,601,600	-

가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	착공일로부터30개월	0.00%	-	-	-	-

강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구	2015-07-29	2018-07-19	100.00%	-	-	-	-

계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	2017-03-27	2019-12-31	35.88%	574,261	-	552,000	-

고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	2015-03-09	2020-12-06	55.92%	-	-	-	-

광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	2017-09-26	착공일로부터 12개월	0.00%	-	-	-	-

구리-포천 고속도로 건설공사(*)	2012-04-02	2017-11-30	99.20%	-	-	1,405,463	-

군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	2017-12-29	2020-03-12	40.18%	3,895,784	-	-	-

김포구례지구 오피스켈 신축공사	2018-01-29	2020-06-30	23.36%	1,573,843	-	632,500	-

남양주 다산지금지구 부지조성공사	2014-09-30	2020-06-30	92.86%	5,741,478	-	-	-

남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구(*)	2016-12-29	2019-03-28	93.50%	-	-	-	-

대구 광명아파트 주택재건축정비사업	2014-11-27	2020-04-30	49.42%	4,510,734	-	4,124,387	-

대구 노원2동 주택재개발정비사업	2015-08-12	착공일로부터30개월	0.00%	-	-	-	-

만수종합쇼핑재건축 정비사업	2015-07-15	착공일로부터26개월	0.00%	-	-	-	-

부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)	2016-08-30	2019-06-30	80.88%	-	-	-	-

삼흥연립 주택재건축정비사업	2017-10-25	착공일로부터24개월	0.00%	-	-	-	-

서귀동 생활형숙박시설 신축공사	2016-10-27	2019-12-31	40.27%	916,725	-	-	-

속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	2019-02-27	착공일로부터30개월	0.00%	-	-	-	-

신림선 경전철 민간투자사업	2015-08-31	2022-02-03	30.91%	5,317,871	-	-	-

신한울 직원사택 신축공사(*)	2016-05-09	2019-01-04	91.43%	1,762,975	-	-	-

안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터25개월	0.00%	-	-	-	-

영종도 운서동 스카이탑 신축공사	2017-11-21	2020-06-11	27.10%	1,250,910	-	-	-

영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	2017-07-26	2020-04-30	25.39%	2,072,860	-	-	-

인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	2016-06-29	2021-04-10	74.62%	-	-	-	-

일산동구 장항동 복합시설 신축공사	2017-12-12	2020-01-20	34.48%	1,122,484	-	-	-

장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	2018-07-24	착공일로부터 30개월	0.00%	-	-	-	-

제주 연동 오피스텔 신축공사	2016-06-27	2019-05-24	89.51%	2,429,590	-	-	-

주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS	2016-03-29	2021-02-19	98.76%	3,758,293	-	-	-

청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	2017-10-26	착공일로부터 20개월	0.00%	-	-	-	-

충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-04-14	21.49%	-	-	-	-

캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	착공일로부터36개월	0.00%	-	-	-	-

파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사	2014-04-23	2019-07-18	97.25%	2,445,145	-	6,743,394	-

파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2021-02-14	22.50%	643,258	-	2,886,671	-

필리핀 CLLEX PKG3	2016-12-07	2019-12-21	35.79%	-	-	-	-

필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	2018-03-19	2020-05-13	5.05%	-	-	-	-

학익2주택재개발정비사업	2018-04-16	착공일로부터26개월	0.00%	-	-	-	-

합 계	38,016,211	-	17,946,015	-

(*) 완공되었으나 주관사의 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	계약일	완성기한	진행률(%)	미청구공사	공사미수금

총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	2017-12-29	2020-03-12	1.64%	447,958	-	-	-

영종도 운서동 스카이탑 신축공사	2017-11-21	2020-06-11	1.42%	410,786	-	-	-

영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	2017-07-26	2020-04-30	6.27%	882,451	-	-	-

충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-04-14	7.14%	-	-	-	-

계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	2017-03-27	2019-12-31	4.37%	-	-	4,000	-

남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3공구	2016-12-29	2018-12-06	39.19%	3,011,548	-	-	-

필리핀 CLLEX PKG3	2016-12-07	2019-11-21	12.13%	-	-	3,261,619	-

부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)	2016-08-30	2019-06-30	28.27%	-	-	116,000	-

인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	2016-06-29	2021-04-10	49.51%	320,355	-	-	-

913-1-H사업 시설공사(16-2026)	2016-06-22	2017-10-13	100.00%	-	-	-	-

제주 연동 오피스텔 신축공사	2016-06-27	2019-04-30	29.59%	-	-	-	-

신한울 직원사택 신축공사	2016-05-09	2018-12-19	49.62%	5,221,721	-	-	-

주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS	2016-03-29	2018-05-18	97.09%	6,401,651	-	-	-

광주 태전지구 345kv 개착식 전력구 및 도시계획도로 개설공사	2015-12-16	2017-10-31	100.00%	-	-	-	-

신림선 경전철 민간투자사업	2015-08-31	2022-02-03	14.32%	2,678,358	-	-	-

강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구	2015-07-29	2018-07-19	90.71%	216,634	-	-	-

고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	2015-03-09	2020-12-06	38.78%	-	-	-	-

대구 광명아파트 주택재건축정비사업	2014-11-27	2020-04-30	12.11%	2,164,925	-	700	-

춘천 후평제2아파트주택재건축정비사업	2014-09-30	2018-05-31	91.89%	6,177,772	-	52,700,000	-

남양주 다산지금지구 부지조성공사	2014-09-30	2018-10-31	82.03%	-	-	-	-

파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사	2014-04-23	2018-04-20	83.01%	4,655,647	-	4,091,545	-

호계주공아파트주변지구(단독주택)주택재건축정비사업	2013-04-12	2018-04-01	94.39%	9,193,210	-	-	-

구리-포천 고속도로 건설공사(*)	2012-04-02	2017-11-30	97.24%	-	-	1,592,165	-

수인선 복선전철 5공구 노반신설공사	2005-05-18	2018-06-30	97.92%	86,483	-	-	-

동해남부선복선전철노반공사	2003-05-28	2016-08-19	100.00%	-	-	-	-

합 계	41,869,499	-	61,766,029	-

(*) 완공되었으나 주관사의 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당분기 및 전분기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

공 사 명	총분양계약액(*1)	분양수입누계액	당분기 분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금	분양선수금

김포한강신도시 일성트루엘(*2)	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320	-

마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-

동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-	-

몽골일성트루엘 총괄 1차	24,247,272	24,144,542	-	24,144,542	-	-

몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,111	28,174,338	-	28,174,338	-	-

몽골일성트루엘 주차타워빌딩	8,041,060	1,268,695	13,959	1,335,241	-	66,546

합 계	275,261,033	238,196,106	13,959	237,476,532	786,120	66,546

(전분기)

(단위: 천원)

공 사 명	총분양계약액(*1)	분양수입누계액	당분기 분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금	분양선수금

김포한강신도시 일성트루엘(*2)	80,159,671	65,784,795	501,377	65,004,475	780,320	-

마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-

동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-	-

몽골일성트루엘 총괄 1차	24,252,050	24,144,542	-	24,144,542	-	-

몽골일성트루엘 총괄 2차	28,182,519	28,144,883	76,188	28,154,783	-	9,900

몽골일성트루엘 주차타워빌딩	8,155,485	699,645	30,154	738,916	-	39,271

합 계	275,378,644	237,597,601	607,719	236,860,652	786,120	49,171

(*1) 총분양계약액은 분양이 100% 이루어졌을 경우의 총 계약액입니다. 분양이 이루어지지 않은 분양공사는 재고자산의 완성주택 및 투자부동산으로 분류되었습니다 . (*2) 분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

기초	338,994	688,708

전입액	10,991	-

환입액	(67,726)	(98,050)

분기말	282,259	590,658

42. 합작 공사의 내용

(단위: 천원)

합작공사단위명	총공사금액	당사계약액	당사지분	대표사

(주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분	63,547,624	6,354,762	10.00%	신동아건설

2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사	187,149	93,575	50.00%	일성건설

경기도 광주지사 사옥 신축공사	9,468,642	6,346,411	67.03%	일성건설

경부고속도로 남사나들목 신축공사	16,167,518	8,109,408	50.16%	일성건설

고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	142,458,082	28,491,616	20.00%	대우건설

고창일반산업단지 조성사업(토목공사)	16,951,818	8,645,427	51.00%	일성건설

광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	73,100,000	21,930,000	30.00%	두산건설

구리-포천 고속도로 건설공사	1,352,825,347	69,506,525	5.14%	대우건설

군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	32,249,894	27,254,073	84.51%	일성건설

남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	1,508,467	1,006,148	66.70%	일성건설

남양주 다산지금지구 부지조성공사	77,141,818	38,570,909	50.00%	일성건설

남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	35,114,730	29,796,894	84.86%	일성건설

대구 노원2동 주택재개발정비사업	255,369,813	130,021,649	50.92%	일성건설

문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사	11,000,000	4,400,000	40.00%	(주)삼천리이에스

보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사	77,213,636	15,442,727	20.00%	코오롱건설

부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업	21,840,772	16,568,079	75.86%	일성건설

분당선 선릉역외 3개역사 승강설비설치 기타공사	16,419,849	11,493,894	70.00%	일성건설

서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사	159,748,000	16,394,534	10.26%	현대산업개발

세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	273,013,636	13,650,682	5.00%	한화건설

속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	47,110,000	35,332,500	75.00%	일성건설

송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사	74,311,800	7,431,180	10.00%	한진중공업

신림선 경전철 민간투자사업	658,835,240	46,118,467	7.00%	대림산업

영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	29,182,366	5,836,473	20.00%	남양건설

원주~강릉 철도건설 강릉차량기지 건설공사	95,393,636	9,989,412	10.47%	코오롱건설

위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	27,280,746	4,092,112	15.00%	KCC건설

인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	73,281,000	35,907,690	49.00%	코오롱건설

장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	125,000,000	100,000,000	80.00%	일성건설

전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사	38,000,000	15,200,000	40.00%	(주)삼천리이에스

충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	71,151,818	49,167,905	69.10%	일성건설

캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	67,301,796	34,323,916	51.00%	일성건설

필리핀 CLLEX PKG3	55,824,926	40,193,947	72.00%	일성건설

합 계	3,998,000,123	837,670,915

43. 계약자산과 계약부채

(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

미청구공사	41,480,923	43,445,965

대손충당금	(1,342,248)	(1,342,248)

계약자산 합계	40,138,675	42,103,717

공사선수금	21,379,838	21,029,289

분양선수금	66,546	53,071

초과청구공사	2,206,416	4,694,232

계약부채 합계	23,652,800	25,776,592

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기

기초의 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익

공사선수금	17,907,295

분양선수금	(13,475)

초과청구공사	4,089,416

합 계	21,983,236

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기

공사계약	1,244,755,142

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

44. 연결회사 직원에 의한 횡령 혐의 발생 연결회사의 Hawaii Schofield Barracks 프로젝트를 담당한 직원에 의하여 4,434백만원 상당액의 자금이 연결회사의 해외 사업장 자산 취득에 정상적으로 사용되지 아니하였습니다. 이에 연결회사는 동 직원이 동 자금을 불법 유출하여 횡령한 것으로 보고 직원을 검찰에 고소하였으며 당분기말 현재 검찰 수사가 진행 중입니다. 한편, 연결회사는 2017년 중 이 사건과 관련된 피해액 4,434백만원을 불법행위미수금으로 표시하고 전액을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.