일성건설 분기보고서 (2020.09)
5. 재무제표 주석

제 43 기 3분기 : 2020년 9월 30일 현재(검토받지 않은 재무제표)
제 42 기 3분기 : 2019년 9월 30일 현재(검토받지 않은 재무제표)
일성건설 주식회사

1. 당사의 개요일성건설 주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율

IB Capital Ltd	34,512,600	63.88%

기타	19,512,280	36.12%

합 계	54,024,880	100.00%

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

당사는 한국채택국제회계기준에 따라 분기재무제표를 작성하였습니다. 당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되는 중간재무제표입니다. 이 분기 재무제표는 보고기간말인 2020년 9월 30일 현재 유효하거나 조기도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경(1) 당사가 채택한 개정 기준서당사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의'중요성의 정의'를 명확히 하고 기준서 제1001호와 제1008호를 명확해진 정의에 따라 개정하였습니다. 중요성 판단 시 중요한 정보의 누락이나 왜곡표시뿐만 아니라 중요하지 않은 정보로 인한 영향과 당사가 공시할 정보를 결정할 때 정보이용자의 특성을 고려하도록 하였습니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의개정된 사업의 정의에서는, 취득한 활동과 자산의 집합을 사업으로 판단하기 위해서는 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인과정을 반드시 포함하도록 하였고 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 이와 함께 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 자산집합에 집중되어 있는 경우, 취득한 활동과 자산의 집합은 사업이 아닌, 자산 또는 자산의 집합으로 결정할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 이자율지표 개혁개정 기준서에서는 이자율지표 개혁 움직임으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여 미래 전망 분석 시 예외규정을 적용토록 하고 있습니다.예외규정에서는 기존 이자율지표를 준거로 하는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우 높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로 하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다. 당분기말 현재 상기 기준서의 개정이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 없습니다.

2.3. 유의적인 회계정책분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2에서 설명하는 개정 기준서의 적용으로 인한 변경을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당분기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산

현금및현금성자산	-	5,794,462	-	17,030,276

단기금융상품	-	739,000	-	739,000

매출채권(*)	-	63,193,993	-	77,365,735

기타수취채권	-	36,631,372	-	55,925,724

당기손익-공정가치측정금융자산	29,067,295	-	29,088,385	-

상각후원가측정금융자산	-	208,145	-	208,145

기타비유동금융자산	-	24,452,288	-	22,344,086

합 계	29,067,295	131,019,260	29,088,385	173,612,966

금융자산의 공정가치	29,067,295	131,019,260	29,088,385	173,612,966

(*) 미청구공사채권은 제외하였습니다. 당분기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다. (2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채

매입채무	35,885,612	43,898,204

기타지급채무	24,163,537	35,987,843

단기차입금	29,820,127	41,210,192

유동성장기부채	40,454,285	60,569,292

장기차입금	41,262,455	7,203,846

기타비유동금융부채	2,120,009	2,784,403

리스부채(유동)(*)	3,726,187	837,558

리스부채(비유동)(*)	554,570	1,688,918

합 계	177,986,782	194,180,256

금융부채의 공정가치	177,986,782	194,180,256

(*)기타유동부채와 기타비유동부채에 포함되어 있습니다.

(3) 당분 기와 전분기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채

이자수익	-	1,219,436	-

배당금수익	270,500	-	-

대손충당금환입(대손상각비)	-	513,012	-

이자비용	-	-	(4,142,591)

당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	1,903	-	-

당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(22,993)	-	-

상각후원가측정금융자산처분손실	-	(6,393)	-

상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(61,200)	-

외화환산이익	-	1,303,333	-

외환차익	-	109,035	-

외화환산손실	-	-	(859,441)

외환차손	-	(469,080)	-

합 계	249,410	2,608,143	(5,002,032)

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채

이자수익	-	1,173,472	-

배당금수익	284,025	-	-

대손상각비	-	(154,981)	-

이자비용	-	-	(5,161,585)

당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	2,940	-	-

당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(103,602)	-	-

상각후원가 측정 금융자산손상차손	-	(135,021)	-

외화환산이익	-	2,037,824	-

외환차익	-	271,240	-

외화환산손실	-	-	(1,093,070)

외환차손	-	(41,511)	-

합 계	183,363	3,151,023	(6,254,655)

5. 현금및현금성자산당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종류	당분기말	전기말

현금	68,566	52,979

보통예금	5,725,896	16,977,297

합 계	5,794,462	17,030,276

6. 단기금융상품 당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금 등 입니다.

7 . 사 용제한 예금당분기말 및 전기말 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	종류	거래처	당분기말	전기말	제한내용

단기금융상품	정기예금	우리은행	739,000	739,000	질권설정

기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	5,000	5,000	질권설정 외

현금및현금성자산	보통예금	신협 외	-	13,517	질권설정 외

합 계	744,000	757,517

8. 매출채권 및 기타수취채권(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액

(매출채권)

공사미수금	63,330,473	(136,481)	63,193,992	82,886,812	(5,521,077)	77,365,735

미청구공사	42,299,348	(517,037)	41,782,311	55,765,285	(1,342,248)	54,423,037

분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-

소 계	106,415,941	(1,439,638)	104,976,303	139,438,217	(7,649,445)	131,788,772

(기타수취채권)

단기대여금	26,127,649	(4,449,352)	21,678,297	59,831,590	(14,392,870)	45,438,720

미수금	15,231,902	(753,714)	14,478,188	10,690,700	(753,714)	9,936,986

임직원불법행위미수금	4,433,680	(4,433,680)	-	4,433,680	(4,433,680)	-

미수수익	1,389,750	(914,862)	474,888	1,464,880	(914,862)	550,018

소 계	47,182,981	(10,551,608)	36,631,373	76,420,850	(20,495,126)	55,925,724

합 계	153,598,922	(11,991,246)	141,607,676	215,859,067	(28,144,571)	187,714,496

(2) 당사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당분기말 및 전기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합 계

기대 손실률	0.04%	0.32%	0.67%	0.10%

채권총액	78,832,286	8,575,388	5,516,500	92,924,174

대손충당금	28,044	27,602	37,098	92,744

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합 계

기대 손실률	0.02%	0.25%	44.41%	0.22%

채권총액	118,679,409	14,000	538,700	119,232,109

대손충당금	18,698	35	239,254	257,987

(3) 당분기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상된 매출채권 및 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

매출채권	기타수취채권	매출채권	기타수취채권

채권총액	13,491,766	47,182,981	20,206,108	76,420,850

대손충당금	(1,346,894)	(10,551,608)	(7,391,458)	(20,495,126)

장부금액	12,144,872	36,631,373	12,814,650	55,925,724

(4) 당분기와 전기 중 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초금액	채권제각	계정 대체(*)	대손상각비	분기말잔액

매출채권	7,649,444	(5,003,175)	(1,041,388)	(165,243)	1,439,638

기타수취채권	20,495,126	-	(9,644,094)	(299,424)	10,551,608

합 계	28,144,570	(5,003,175)	(10,685,482)	(464,667)	11,991,246

(*) 투자부동산으로 대체 되었습니다. (전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초금액	채권제각	대손상각비	분기말잔액

매출채권	7,431,181	-	154,981	7,586,162

기타수취채권	21,445,076	-	-	21,445,076

합 계	28,876,257	-	154,981	29,031,238

9. 재고 자산 (1) 당분기말 및 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

원재료	656,524	1,766,650

용지	10,468,313	10,468,313

가설재	409,390	512,832

저장품	3,453	4,163

조경재	389,930	389,930

합 계	11,927,610	13,141,888

10. 기타유동자산당분기말 및 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

선급금	27,889,160	20,999,242

대손충당금	(1,341,729)	(1,341,729)

선급비용	824,686	609,315

합 계	27,372,117	20,266,828

11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(당기손익-공정가치측정금융자산)

세일여행사	148,580	148,580

기능대비티엘(주)	-	-

(주)일화	694,641	694,641

미래교육(주)	-	-

인천남부에스엠씨	-	-

기흥용인도로	943,036	943,036

서울북부고속도로	5,166,610	5,166,610

남서울경전철	1,768,620	1,768,620

전기공제조합	100,070	99,179

건설공제조합	20,184,710	20,207,703

정보통신공제조합	40,788	39,979

소방산업공제조합	20,240	20,037

소 계	29,067,295	29,088,385

(상각후원가측정금융자산)

국공채	208,145	208,145

소 계	208,145	208,145

합 계	29,275,440	29,296,530

당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당분기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전기

기초	29,296,530	29,806,926

취득	347,275	833,490

처분	(286,075)	(1,391,470)

평가	(21,090)	448,684

손상	(61,200)	(401,100)

기말	29,275,440	29,296,530

12. 종속 및 관계기업투자 (1) 당분기말 및 전기말 현재 종속 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	지분율(%)	당분기말	전기말

유씨오마케팅그룹(주)	42	300,000	300,000

Ilsung Development LLC.	100	-	-

ISUB LLC.(*1)	100	-	-

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	90	-	-

Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	100	-	-

플랜업스타제일차(유)(*2,3)	-	-	-

프리지어제이십차(유)(*3)	-	-	-

플랜업스타제이차(유)(*2,3)	-	-	-

메리골드제십오차(*3,4)	-	-	-

합 계	300,000	300,000

(*1) Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.
(*2) 당분기 중 청산되었습니다.
(*3) 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.
(*4) 당분기 중 신규설립되었습니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출액	분기손익

Ilsung Development LLC.(*)	7,390,381	11,906,184	(4,515,803)	215,860	(478,443)

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	166,682	964,283	(797,601)	-	(1,891)

Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	179	5,254	(5,075)	-	693

프리지어제이십차(유)	7,700,001	7,700,000	1	-	-

메리골드제십오차	12,900,001	12,900,000	1	-	-

유씨오마케팅그룹(주)	1,908,388	672,570	1,235,818	2,703,997	454,368

(*) ISUB LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다. (3) 당분기 및 전분기 중 종속 및 관계기업투자 의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초장부금액	300,000	374,274

공동기업의 처분(청산)	-	(74,274)

분기말장부가액	300,000	300,000

(4) 당분 기말 현재 종속 및 관계기업 과 관련된 주요 약정 및 우발부채는 다음과 같습니다.당사는 프리지어제이십차와 매출채권을 담보로 제공한 차입과 관련하여 대출약정서를 맺고 있으며, 당사는 대출약정서상 프리지어제이십차가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다. 자금보충 약정 한도는 2020년 9월 30일 현재 7,807백만원입니다.당사는 메리골드제십오차와 매출채권을 담보로 제공한 차입과 관련하여 대출약정서를 맺고 있으며, 당사는 대출약정서상 메리골드제십오차가 차입한 원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충의무를 가지고 있습니다. 자금보충 약정 한도는 2020년 9월 30일 현재 13,468백만원입니다.

13. 금융리스 (1)당분기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액

토지	87,492	(66,419)	21,073	56,477	(43,760)	12,717

건물	2,829,695	(1,834,845)	994,850	1,558,349	(962,165)	596,184

기계장치	5,537,497	(2,811,503)	2,725,994	3,809,482	(2,099,840)	1,709,642

차량운반구	279,622	(152,106)	127,516	127,731	(77,759)	49,972

합 계	8,734,306	(4,864,873)	3,869,433	5,552,039	(3,183,524)	2,368,515

(2) 당분기 및 전기중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증 가	감가상각	분기말잔액

토지	12,717	31,015	(22,659)	21,073

건물	596,184	1,288,709	(890,042)	994,851

기계장치	1,709,642	2,140,589	(1,124,237)	2,725,994

차량운반구	49,972	162,102	(84,559)	127,515

합 계	2,368,515	3,622,415	(2,121,497)	3,869,433

(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	회계정책변경효과	증 가	감가상각	기말잔액

토지	-	56,477	-	(43,760)	12,717

건물	-	1,309,958	248,391	(962,165)	596,184

기계장치	-	1,974,265	1,835,217	(2,099,840)	1,709,642

차량운반구	-	117,500	10,231	(77,759)	49,972

합 계	-	3,458,200	2,093,839	(3,183,524)	2,368,515

(3) 당분기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	기말잔액

리스부채	2,526,476	3,496,785	(1,811,314)	68,810	4,280,757

(전 기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	회계정책변경효과	증 가	지 급	이자비용	기말잔액

리스부채	-	3,458,200	2,093,839	(3,127,806)	102,243	2,526,476

(4) 당분기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	금액

리스부채에서 발생한 현금유출	1,811,314

단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	2,190,278

총현금유출액	4,001,592

(*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 4,001,592천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

기초금액	51,712,237	52,866,177

대체(*1)	-	371,000

취득(*2)	33,860,911	-

처분	(1,147,500)	(2,998,166)

공정가치평가로 인한 변동	-	1,473,226

기말금액	84,425,648	51,712,237

(*1) 재고자산에 포함되어 있던 오피스텔 등의 임대로 인한 대체 증가입니다.(*2) 단기대여금 및 매출채권 대체로 인한 취득입니다. (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

임대수익	455,307	455,307

임대원가	(416,740)	(416,740)

투자부동산처분손실	(382,500)	(382,500)

투자부동산평가이익	-	-

15. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계

전기말

취득금액	1,392,208	76,772	8,439	3,590,192	1,903,577	26,594	-	6,997,782

상각누적액	-	(76,769)	(8,439)	(2,888,592)	(1,725,932)	(26,594)	-	(4,726,326)

장부금액	1,392,208	3	-	701,600	177,645	-	-	2,271,456

당분기말

취득금액	1,392,208	76,772	7,970	3,614,001	1,973,056	26,594	577,305	7,667,906

상각누적액	-	(76,769)	(7,970)	(2,973,458)	(1,772,227)	(26,594)	(23,639)	(4,880,657)

장부금액	1,392,208	3	-	640,543	200,829	-	553,666	2,787,249

(2) 당분기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용자산	합 계

전기초	1,392,208	3	1,176,339	349,704	131,041	-	3,049,295

취득	-	-	-	1,111,860	215,486	-	1,327,346

처분	-	-	-	(30,981)	-	-	(30,981)

감가상각비	-	-	(466,037)	(555,208)	(136,342)	-	(1,157,587)

기타	-	-	(547)	(88)	-	(635)

전분기말	1,392,208	3	710,302	874,828	210,097	-	3,187,438

당기초	1,392,208	3	-	701,600	177,645	-	2,271,456

취득	-	-	-	217,689	98,664	577,305	893,658

처분	-	-	-	(22,051)	-	-	(22,051)

감가상각비	-	-	-	(231,939)	(71,655)	(25,030)	(328,624)

기타	-	-	-	(24,756)	(3,825)	1,391	(27,190)

당분기말	1,392,208	3	-	640,543	200,829	553,666	2,787,249

16. 보험가입현황

당분기말 현재 당사의 보험가입현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

대상자산	보험종류	부보금액	기간	보험회사

투자부동산	화재보험	1,303,614	2020.02.23-2021.02.23	KB손해보험

구 축 물	화재보험	24,961	2020.02.26 -2021.02.26	KB손해보험

합 계	1,328,575

상기 보험 외에 건설공사보험(부보금액: 687,165백만원), 국내여행자보험과 당사소유차량에 대하여 책임보험 및 종합보험 등에 가입하고 있으며, 종업원에 대하여 산재보험, 고용보험 및 의료보험에 가입하고 있습니다.

17. 무형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액

회원권	2,425,612	(1,379,188)	1,046,424	2,329,672	(1,379,188)	950,484

상표권	100,000	(95,000)	5,000	100,000	(80,000)	20,000

특허권	536,400	(509,579)	26,821	536,400	(429,120)	107,280

소프트웨어	2,539,073	(1,865,295)	673,778	2,504,491	(1,671,368)	833,123

합 계	5,601,085	(3,849,062)	1,752,023	5,470,563	(3,559,676)	1,910,887

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	취득	처분	상각액	분기말잔액

회원권	950,484	170,000	(74,060)	-	1,046,424

상표권	20,000	-	-	(15,000)	5,000

특허권	107,280	-	-	(80,459)	26,821

소프트웨어	833,123	34,582	-	(193,927)	673,778

합 계	1,910,887	204,582	(74,060)	(289,386)	1,752,023

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액

회원권	950,484	-	-	950,484

상표권	40,000	-	(15,000)	25,000

특허권	214,560	-	(80,460)	134,100

소프트웨어	142,736	851,920	(99,167)	895,489

기타무형자산	16,500	-	(15,000)	1,500

합 계	1,364,280	851,920	(209,627)	2,006,573

18. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산 당분기말 및 전기말 현재 기타비유동금 융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(기타비유동금융자산)

장기대여금	16,270,307	13,571,593

대손충당금	(1,380,540)	(1,380,540)

장기미수채권	1,364,463	1,405,463

대손충당금	(106,202)	(154,547)

장기금융상품	5,000	5,000

장기기타채권	4,735,509	6,616,606

보증금	3,624,565	2,280,512

보증금 현재가치할인차금	(60,814)	-

기타비유동금융자산 계	24,452,288	22,344,087

(기타비유동자산)

저축성보험	639,654	321,654

기타의투자자산	5,785,886	5,785,886

감가상각누계액	(1,255,901)	(1,255,901)

손상차손누계액	(4,529,985)	(4,529,985)

기타비유동자산 계	639,654	321,654

19 . 담보제공자산(1) 당분기말 현재 당사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자

투자부동산	토지	45,689,320	41,860,000	18,800,000	일반차입금	농협은행

건물	23,339,648	19,200,000	15,960,000	일반차입금	신협

건물	11,913,471	4,800,000	4,000,000	일반차입금	더케이저축은행

상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	87,500	1,750,000	제60회 회사채	신보2018제7차유동화전문(유)

후순위채권	-	112,000	2,800,000	제62회 회사채	신보2019제8차유동화전문(유)

후순위채권	-	56,000	1,400,000	제63회 회사채	신보2019제10차유동화전문(유)

후순위채권	-	27,930	735,000	제64회 회사채	신보2019제12차유동화전문(유)

후순위채권	-	32,300	850,000	제65회 회사채	신보2020제2차유동화전문(유)

후순위채권	-	28,900	850,000	제66회 회사채	신보2020제10차유동화전문(유)

재고자산	용지	10,027,661	6,500,000	3,800,000	일반차입금	KEB하나은행

당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 주택도시보증공사 등이 발행한 보증서를 담보로 제공하고 있으며, 향후 발생할 매출채권을 담보로 유동화를 하고 있는 바, 해당 매출채권은 위 담보내역에 포함되지 않았습니다. 또한, 당사는 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 7,200백만원을 차입하였습니다. (2) 당분기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자

당기손익-공정가치 측정금융자산, 단기금융상품	건설공제조합출자금,정기예금	20,923,710	20,923,710	건설공제조합

당기손익-공정가치 측정금융자산	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행

미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행

인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외

서울북부고속도로(주) 출자금	246,726	4,876,000	산업은행 외

남서울경전철 출자금	1,768,620	1,768,620	농협은행 외

전기공사공제조합 출자금	100,070	99,179	전기공제조합

소방산업공제조합 출자금	240	20,037	소방산업공제조합

20. 매입채무 및 기타지급채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(매입채무)

매입채무	35,885,612	43,898,204

(기타지급채무)

미지급금	22,802,362	32,493,080

미지급비용	1,361,175	3,494,763

소 계	24,163,537	35,987,843

합 계	60,049,149	79,886,047

21. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동

단기차입금	29,820,127	41,210,192

유동성장기부채	40,454,285	60,569,292

유동 합계	70,274,412	101,779,484

비유동

장기차입금(사채 포함)	41,262,455	7,203,846

비유동 합계	41,262,455	7,203,846

총차입금 합계	111,536,867	108,983,330

( 2) 보고기간종료일 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말

단기차입금	운영자금대출	건설공제조합 외	1.43%-10%	29,820,127	18,210,192

유동화채무	플랜업스타제이차 주식회사	5.08%	-	23,000,000

소 계	29,820,127	41,210,192

유동성장기부채	운영자금대출	농협은행 외	2.99%-10%	28,204,285	37,292,308

사모사채	한국투자증권	3.674%-4.09%	4,550,000	6,200,000

유동화채무	프리지어제이십차 주식회사	6.20%	7,700,000	17,076,984

소 계	40,454,285	60,569,292

합 계	70,274,412	101,779,484

(비유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말

장기차입금	운영자금대출	콘티넨탈(파라과이)	4.3%-10%	24,527,455	2,268,846

사모사채	한국투자증권 외	3.1-3.73%	3,835,000	4,935,000

유동화채무	메리골드제십오차주식 외	5.80%	12,900,000	-

합 계	41,262,455	7,203,846

(3) 당분기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말

1년 이하	70,274,412

1년 초과 2년 이하	41,262,455

합 계	111,536,867

22. 기타유동부채당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

리스부채(유동)	3,726,187	837,558

미지급배당금	536,584	361,127

공사선수금	30,706,423	24,882,129

초과청구공사	3,759,527	7,174,840

기타선수금	772,375	451,800

합 계	39,501,096	33,707,454

23. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채당분기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

(기타비유동금융부채)

임대보증금	1,416,900	1,417,900

현재가치할인차금	(54,263)	(64,154)

금융보증채무	757,372	1,430,657

기타비유동금융부채 계	2,120,009	2,784,403

(기타비유동부채)

리스부채(비유동)	554,570	1,688,918

예수금	5,362,026	9,607,669

선수수익	53,340	62,710

기타비유동부채 계	5,969,936	11,359,297

합 계	8,089,945	14,143,700

24. 충당부채

당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계

기초금액	8,415,110	43,227	8,458,337

전입액	1,632,023	10,956	1,642,979

사용/환입액	(1,159,718)	(39,340)	(1,199,058)

분기말금액	8,887,415	14,843	8,902,258

유동항목	-	14,843	14,843

비유동항목	8,887,415	-	8,887,415

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계

기초금액	7,777,232	338,994	8,116,226

전입액	2,176,487	7,155	2,183,642

사용/환입액	(1,495,928)	(196,117)	(1,692,045)

분기말금액	8,457,791	150,032	8,607,823

유동항목	-	150,032	150,032

비유동항목	8,457,791	-	8,457,791

25. 퇴직급여채무당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 확정급여제도하의 자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말

확정급여채무	11,615,208	11,840,311

사외적립자산	(5,095,910)	(5,402,310)

합 계	6,519,298	6,438,001

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기

기초확정급여채무	11,840,311	9,893,987

당기근무원가	1,572,540	1,513,215

이자원가	188,748	180,506

확정급여채무의 재측정요소	-	-

지급액	(1,986,391)	(569,472)

분기말확정급여채무	11,615,208	11,018,236

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기

기초사외적립자산	(5,402,310)	(4,556,684)

사외적립자산의 기대수익	(86,113)	(80,247)

사외적립자산의 재측정요소	28,661	21,671

기업이 납부한 기여금	(500,000)	(300,000)

지급액	863,852	85,719

분기말사외적립자산	(5,095,910)	(4,829,541)

(4) 당분기 및 전분기 중 분기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기

당기근무원가	1,572,540	1,513,215

확정급여채무에 대한 이자원가	188,748	180,506

사외적립자산에 대한 이자수익	(86,113)	(80,247)

합 계	1,675,175	1,613,474

(5) 당분기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

기타(예금 등)	5,095,910	5,402,310

(6) 당분기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말

할인율	2.36%	2.36%

사외적립자산의 기대수익률	2.36%	2.36%

기대임금상승률	4.19%	4.19%

사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

26. 자본금

당분기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액

보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440

우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-

합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

2 7. 이익잉여금(1) 당분기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

법정적립금:이익준비금	1,509,553	1,428,516

미처분이익잉여금	14,388,783	12,643,327

합 계	15,898,336	14,071,843

(2) 당분기와 전분기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초금액	14,071,843	12,517,696

분기순손익	2,816,696	1,822,010

확정급여제도의 재측정요소	(17,069)	(18,236)

현금배당	(810,373)	-

신종자본증권의 수익분배금	(162,761)	(183,536)

분기말금액	15,898,336	14,137,934

2 8. 기타자본구성요소당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

감자차익	36,953,162	36,953,162

자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514

합 계	39,683,676	39,683,676

29 . 기타포괄손익누계 당분기 및 전분기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다. (당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초	증감	분기말

해외사업환산손익	(1,971,894)	(847,197)	(2,819,091)

합 계	(1,971,894)	(847,197)	(2,819,091)

(전 분기)

(단위: 천원)

전기	기초	증감	분기말

해외사업환산손익	(1,754,605)	478,252	(1,276,353)

합 계	(1,754,605)	478,252	(1,276,353)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

30. 신종자본증권당사는 2018년 11월 1일 신종자본증권을 발행하였으며, 상대방에게 금융자산 인도에 대한 계약상 의무가 존재하지 아니하여 자본 내 신종자본증권으로 분류하였습니다. 이와 관련된 주요내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	신종자본증권

발행금액	7,700,000

만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장

금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능

이자	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함

비고	당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

당사의 지배회사인 IB Capital Ltd.이 신종자본증권을 전액 인수하였습니다.

31. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당사는 수익과 관련해 손익계산서에 다음 금액을 인식하였습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

고객과의 계약에서 생기는 수익	240,354,644	269,880,665

기타 원천으로부터의 수익: 임차 및 전대 임차료 수익	455,307	455,455

총 수익	240,809,951	270,336,120

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분(당분기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	기타부문	합계

국내	해외	국내

외부고객으로부터 수익	51,340,552	30,930,455	158,083,637	455,307	240,809,951

수익인식 시점

한 시점에 인식	-	-	-	-	-

기간에 걸쳐 인식	51,340,552	30,930,455	158,083,637	455,307	240,809,951

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	기타부문	합계

국내	해외	국내

외부고객으로부터 수익	50,825,911	24,350,677	194,704,077	455,455	270,336,120

수익인식 시점

한 시점에 인식	-	-	-	-	-

기간에 걸쳐 인식	50,825,911	24,350,677	194,704,077	455,455	270,336,120

32. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3분기	누적	3분기	누적

재료비	11,820,908	37,598,498	11,927,886	41,280,058

종업원급여	6,345,964	19,329,049	5,848,933	21,578,676

복리후생비	2,077,774	6,703,394	2,344,449	6,692,024

지급임차료	1,014,218	2,190,278	(1,388,907)	567,437

세금과공과	1,459,229	3,393,065	906,074	3,714,079

지급수수료	3,320,426	9,210,073	1,868,783	7,226,592

외주비	43,735,980	132,347,583	46,146,914	159,867,166

기타	6,007,677	23,949,891	10,782,764	24,077,841

합 계	75,782,176	234,721,831	78,436,896	265,003,873

33. 판매비와관리비

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3분기	누적	3분기	누적

급여	1,910,141	5,835,239	1,685,332	5,127,121

퇴직급여	176,018	515,135	169,647	498,212

복리후생비	358,187	1,078,251	376,799	1,187,096

보험료	6,004	46,581	10,832	47,964

감가상각비	168,126	461,727	285,578	857,326

무형자산상각비	96,624	288,427	100,041	209,627

지급수수료	1,100,163	2,730,290	351,938	3,325,739

광고선전비	117,900	196,912	34,656	205,818

교육훈련비	6,203	33,943	880	34,370

차량유지비	13,854	57,830	18,277	51,319

도서인쇄비	6,387	20,139	6,135	18,680

접대비	99,252	350,556	141,395	376,966

임차료	76,375	154,582	74,253	181,073

통신비	13,337	36,087	13,156	37,377

운반비	-	-	2,907	2,941

세금과공과	22,477	400,556	62,699	233,460

소모품비	15,674	44,190	22,466	60,749

수도광열비	7,279	21,451	8,425	20,435

수선비	3,225	41,666	9,267	33,376

여비교통비	55,288	163,854	110,277	390,983

수주비	292,611	655,129	43,746	702,472

대손상각비	12,766	(213,588)	145,086	154,981

하자보수비	-	-	-	-

분양경비	6,298	82,357	78,659	78,659

합 계	4,564,189	13,001,314	3,752,451	13,836,744

34. 기타이익(손실)당분기 및 전분기의 기타이익 및 손실의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3분기	누적	3분기	누적

잡이익	104,042	147,834	104,151	1,283,687

종속기업및관계기업투자손상차손	-	-	-	(7,824)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	-	1,903	-	2,940

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-	(22,993)	-	(103,602)

상각후원가측정금융자산처분손실	(1,191)	(6,393)	-	-

상각후원가측정 금융자산 손상차손	-	(61,200)	(22,747)	(135,021)

기타의대손상각비	-	(450,000)	-	-

대손충당금환입	-	749,424	-	-

기부금	(38,100)	(39,300)	(31,200)	(35,600)

잡손실	(9,756)	(400,275)	(10,958)	(35,025)

유형자산처분이익	2,272	2,272	1,599	2,962

유형자산처분손실	-	-	(1,578)	(7,108)

투자부동산처분이익	-	-	35,834	35,834

투자부동산처분손실	(129,899)	(382,499)	(56,000)	(339,360)

투자부동산평가이익	-	-	(40,869)	-

재고자산처분손실	-	-	-	(185,140)

법인세추납액	-	(4,000)	(101,248)	(101,248)

합 계	(72,632)	(465,227)	(123,016)	375,495

35. 금융수익과 금융비용당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3분기	누적	3분기	누적

이자수익	905,711	1,219,436	393,915	1,173,472

배당금수익	-	270,500	-	284,025

외환차익	(24,493)	109,035	227,044	271,240

외화환산이익	(137,934)	1,303,332	844,614	2,037,824

합 계	743,284	2,902,303	1,465,573	3,766,561

(금융비용)

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3분기	누적	3분기	누적

이자비용	1,447,196	4,142,591	1,533,240	5,161,585

외환차손	442,177	469,080	32,844	41,511

외화환산손실	264,457	859,441	397,680	1,093,071

합 계	2,153,830	5,471,112	1,963,764	6,296,167

36. 법인세 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

37. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 당사의 보통주분기순이익을 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3분기	누적	3분기	누적

분기순이익	561,544	2,816,696	703,607	2,525,617

신종자본증권의 이자	(54,650)	(162,761)	-	-

보통주 순이익	506,894	2,653,935	703,607	2,525,617

가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880	54,024,880	54,024,880

기본주당순이익(손실)	9원	49원	13원	47원

(2) 당분기 및 전분기 중 발행 보통주식수의 변동은 없음으로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.

(3) 희석주당이익당분기 및 전분기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

38. 현금흐름표

(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

과 목	당분기	전분기

이익준비금 적립	81,037	-

장기차입금(사채 포함)의 유동성부채 대체	8,283,477	23,609,062

완성주택의 투자부동산 대체	-	371,000

단기대여금/매출채권의 투자부동산 대체	17,238,282	-

매출채권과 매출채권대손충당금 상계	5,003,175	-

사용권자산/금융리스부채 계상	3,496,785	-

사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	125,630	-

신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	162,761	254,362

(2) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체	분기말

단기차입금	41,210,192	(12,120,139)	-	730,074	-	29,820,127

유동성장기차입금	60,569,292	(28,218,208)	-	(180,275)	8,283,477	40,454,286

장기차입금	2,268,846	40,606,410	-	35,675	(5,483,477)	37,427,454

사채	4,935,000	1,700,000	-	-	(2,800,000)	3,835,000

미지급배당금	361,127	(810,373)	-	-	985,830	536,584

리스부채의 상환	2,526,476	(1,811,314)	68,810	-	3,496,785	4,280,757

재무활동으로부터의 총부채	111,870,933	(653,624)	68,810	585,474	4,482,615	116,354,208

(*)리스료 당분기 지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다. (전분기)

(단위: 천원)

구 분	기 초	K-IFRS 1116호 최초 적용에 따른 조정	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체	분기말

단기차입금	16,114,993	-	7,779,023	-	194,314	-	24,088,330

유동성장기차입금	55,469,484	-	(27,975,626)	-	393,684	23,609,062	51,496,604

장기차입금	6,612,141	-	34,011,111	-	281,642	(18,159,062)	22,745,832

사채	4,200,000	-	5,800,000	-	-	(5,450,000)	4,550,000

미지급배당금	36,701	-	-	-	-	254,362	291,063

리스부채의 상환	-	3,794,042	(2,313,356)	81,267	-	-	1,561,953

재무활동으로부터의 총부채	82,433,319	3,794,042	17,301,152	81,267	869,640	254,362	104,733,782

39. 부문별 보고당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당분기 및 전분기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

매출액	82,271,007	158,538,944	-	240,809,951

매출원가	77,843,497	143,877,020	-	221,720,517

매출총이익	4,427,510	14,661,924	-	19,089,434

판매비와관리비	4,450,221	8,551,093	-	13,001,314

부문영업손익	(22,711)	6,110,831	-	6,088,120

감가상각비	493,845	1,516,599	461,727	2,472,171

무형자산상각비	576	384	288,427	289,387

부문자산	52,267,333	66,564,074	216,163,798	334,995,205

(전분기)

단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

매출액	75,303,457	195,032,663	-	270,336,120

매출원가	72,056,401	179,110,730	-	251,167,131

매출총이익	3,247,056	15,921,933	-	19,168,989

판매비와관리비	3,854,293	9,982,451	-	13,836,744

부문영업손익	(607,237)	5,939,482	-	5,332,245

감가상각비	798,407	1,635,604	858,530	3,292,541

무형자산상각비	-	-	209,627	209,627

부문자산	35,821,751	81,422,835	211,763,925	329,008,511

(2) 부문자산 및 부채당분기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	29,067,295	29,067,295

상각후원가 측정 금융자산	-	-	208,145	208,145

종속기업, 관계기업 및 공동지배기업 투자	-	-	300,000	300,000

매출채권	50,916,942	54,059,361	-	104,976,303

재고자산	765,495	10,741,219	420,895	11,927,609

유형자산	584,896	1,763,494	438,860	2,787,250

기타자산	-	-	185,728,603	185,728,603

자산총계	52,267,333	66,564,074	216,163,798	334,995,205

공사선수금	21,142,673	9,563,751	-	30,706,424

기타부채	-	-	211,855,886	211,855,886

부채총계	21,142,673	9,563,751	211,855,886	242,562,310

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	29,088,385	29,088,385

상각후원가 측정 금융자산	-	-	208,145	208,145

종속기업, 관계기업 및 공동지배기업 투자	-	-	300,000	300,000

매출채권	36,205,628	95,583,144	-	131,788,772

재고자산	843,426	11,834,718	463,744	13,141,888

유형자산	476,659	1,437,152	357,645	2,271,456

기타자산	-	-	174,146,813	174,146,813

자산총계	37,525,713	108,855,014	204,564,732	350,945,459

공사선수금	24,681,035	201,094	-	24,882,129

기타부채	-	-	234,609,731	234,609,731

부채총계	24,681,035	201,094	234,609,731	259,491,860

40. 우발채무와 주요 약정사항

(1) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공받은자	보증한도	보증대출잔액 (실행금액)	보증내용	보증만기

일산동구 장항동 복합시설 신축공사	2,244,584	94,950	일산동구 장항동 복합시설 신축공사 중도금대출	2020-10-31

영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	2,378,366	411,236	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사중도금대출	2020-10-31

김포 구래지구 오피스텔 수분양자	33,973,091	447,757	김포 구래지구 오피스텔 신축사업 중도금대출	2020-11-30

부산진구부전동 서면 수분양자	46,800,000	17,224,812	부산진구부전동 서면 중도금대출	2021-02-28

삼척트루엘디오션 지역주택조합사업 수분양자	28,509,293	7,360,055	삼척트루엘디오션 지역주택조합 중도금대출	2022-06-30

삼척트루엘디오션 지역주택조합 조합장 성성제	22,200,000	12,118,680	삼척트루엘디오션 지역주택조합 사업비대출	2022-05-29

주택도시보증공사, 학익2주택재개발정비사업조합	12,299,472	3,836,544	학익2주택재개발정비사업 중도금대출 연대보증	2022-09-30

주택도시보증공사, 학익2주택재개발정비사업조합	20,000,000	19,988,846	학익2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증	2021-09-30

주택도시보증공사,가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	5,670,633	5,670,633	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업주도보 연대보증	2022-11-30

대구 노원2 주택재개발정비사업조합	4,393,216	4,393,216	대구노원2주택재개발정비사업 사업비대출 연대보증	2023-03-31

합 계	178,468,655	71,546,729

보증내역 이외에 신림선 경전철 민간투자사업 사업이행보증 등의 10,224백만원의 보증잔액이 있습니다.

(2) 타인에게 제공한 책임준공 내역당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 책임준공 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

현장명	약정유형	잔여도급액	내용

인천 가좌라이프빌라구역 재건축 외	재건축조합 이주비,사업비대출 관련	514,378,957	재건축조합의 이주비,사업비대출 관련 책임준공확약

합 계	514,378,957

(3) 타인에게 제공한 자금보충약정 내역당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 자금보충약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

현장명	약정유형	자금보충약정한도	내용

군산신역세권 외	매출채권유동화 외	21,275,695	원리금 상환 부족자금 발생시 자금보충

신림선 경전철 민자투자사업 외	건설출자자약정서	8,200,000	차주의 대출금 상환이 어려운 경우 또는 수익률 미달시 당사의 의무분담비율 한도 자금보충

합 계	29,475,695

상기 자금보충약정 관련하여 21,275,695천원을 채무인수 한도로 조건부채무인수 약정을 맺고 있습니다. 또한 조건부채무인수 한도로 대구범물동 외 242,000,000천원이 있습니다.

(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지 급보증 (담보 포함) 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

보증처	보증내용	보증금액

건설공제조합	계약보증외	478,535,526

서울보증보험	공사이행보증외	39,700,025

주택도시보증공사	주택분양보증외	559,144,354

유하개발 외(*)	토지등	17,602,500

합 계	1,094,982,405

(*) 제3자가 제공한 담보한도액입니다.

(5) 견질어음과 수표 등당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

(6) 계류중인 소송사건 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 2건(소송가액 382,793천원), 제소 6건(소송가액 18,374,253천원)이며, 보고서제출일 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

( 7 ) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)

금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액

건설공제조합 외	마이너스(한도) 대출	21,559,755	14,459,000

농협은행 외	일반자금대출	47,560,000	47,560,000

플랜업스타제이차 외	유동화대출	33,933,310	33,933,310

콘티넨탈(파라과이)	운전자금대출	7,199,557	7,199,557

합 계	110,252,622	103,151,867

41. 특수관계자 거래 (1) 지배ㆍ종속관계당분기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다.

(2) 당분기 및 전기 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전기

지배회사	IB Capital Ltd.	IB Capital Ltd.

피투자회사	유씨오마케팅그룹(주),Ilsung Development LLC.,ISUB LLC.,ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.,Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.,플랜업스타제일차(유),프리지어제이십차(주),플랜업스타제이차㈜, 메리골드제십오차	유씨오마케팅그룹(주),Ilsung Development LLC.,ISUB LLC.,ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.,Ilsung CM LLC.,Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.,춘천일성트루엘(유), 뉴스타원스타(유),플랜업스타제일차(유),프리지어제이십차(주),플랜업스타제이차(주)

기타특수관계자	와이이십이프로젝트 금융투자 주식회사	와이이십이프로젝트 금융투자 주식회사

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	당분기	전분기

매출등	매입등	매출등	매입등

중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	1,533,993	-	291,335

종속기업	플랜업스타제일차(유)	-	-	-	408,022

종속기업	프리지어제이십차(유)	-	365,166	-	252,162

종속기업	플랜업스타제이차(유)	-	480,603	-	-

종속기업	메리골드제십오차	-	393,956	-	-

기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	14,900,524	-	14,735,241	-

합 계	14,900,524	2,773,718	14,735,241	951,519

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	분기말

지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000

자본 계	7,700,000	-	-	-	7,700,000

종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	10,662,315	-	-	144,583	10,806,898

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	대여금	1,159,848	-	-	-	1,159,848

대여금 계	11,822,163	-	-	144,583	11,966,746

종속기업	프리지어제이십차(유)	차입금	15,400,000	-	(7,700,000)	-	7,700,000

플랜업스타제이차(유)	차입금	23,000,000	-	(23,000,000)	-	-

메리골드제십오차	차입금	-	14,000,000	(1,100,000)	-	12,900,000

차입금 계	38,400,000	14,000,000	(31,800,000)	-	20,600,000

(전분기)

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	분기말

지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000

자본 계	7,700,000	-	-	-	7,700,000

종속기업	Ilsung Development LLC	대여금	10,296,713	-	-	766,198	11,062,911

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A	대여금	1,159,848	-	-	-	1,159,848

춘천일성트루엘(유)	대여금	55,404	-	(55,404)	-	-

대여금 계	11,511,965	-	(55,404)	766,198	12,222,759

종속기업	플랜업스타제일차(유)	차입금	17,100,000	-	(17,100,000)	-	-

종속기업	프리지어제이십차(유)	차입금	-	18,500,000	-	-	18,500,000

차입금 계	17,100,000	18,500,000	(17,100,000)	-	18,500,000

(5) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

특수관계자 분류	회사명	당분기말	전기말

채권	채무	채권	채무

지배기업	IB Capital Ltd.	-	533,093	-	324,425

중대한 영향력 행사	유씨오마케팅그룹(주)	-	176,432	-	33,165

종속기업	Ilsung Development LLC.	11,721,760	-	11,972,248	-

(3,784,906)	-	(3,784,906)	-

ILSUNG VICTORIA PARAGURY S.A.	1,159,848	-	1,159,848	-

(1,159,848)	-	(1,159,848)	-

Ilsung Construction Myanmar Co., Ltd.	5,251	-	5,181	-

플랜업스타제일차(유)	-	-	2,698	-

프리지어제이십차(유)	-	7,700,000	-	23,000,000

플랜업스타제이차(유)	-	-	-	15,400,000

메리골드제십오차	-	12,900,000	-	-

기타 특수관계자	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	23,424,500	1,720,637	11,056,100	5,377,160

합 계	31,366,605	23,030,162	19,251,321	44,134,750

(6) 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

단기급여	1,134,825	841,378

퇴직급여	98,390	268,307

합 계	1,233,215	1,109,685

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

42. 위험관리(1) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금 포함)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

차입금총계	111,536,867	108,983,330

차감: 현금 및 현금성자산	(5,794,462)	(17,030,276)

순차입금	105,742,405	91,953,054

자본총계	92,432,895	91,453,599

총자본	198,175,300	183,406,653

자본조달비율	53.36%	50.14%

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)

계정과목	외화금액(*)	환산금액

현금및현금성자산	2,587,237	3,036,123

매출채권	7,057,076	8,281,478

미수금	5,218,065	6,123,399

단기대여금	13,553,875	15,905,472

장기대여금	3,511,018	4,120,179

미수수익	1,175,639	1,379,612

선급금	6,428,291	7,543,599

자산 계	39,531,201	46,389,862

매입채무	1,289,928	1,513,730

미지급금	505,352	593,030

미지급비용	93,946	110,246

단기차입금	1,728,007	2,027,817

유동성장기부채	1,367,094	1,604,285

장기차입금	3,040,013	3,567,455

부채 계	8,024,340	9,416,563

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다.당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	10% 상승시	10% 하락시

외화금융자산	4,638,986	(4,638,986)

외화금융부채	(941,656)	941,656

합 계	3,697,330	(3,697,330)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	100bp 상승시	100bp 하락시

이자수익(*1)	10,377	(10,377)

이자비용(*2)	(807,764)	807,764

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.

3) 유동성위험 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

① 당분기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합 계

매입채무 및 기타지급채무	60,049,149	-	60,049,149

단기차입금(유동성장기부채 포함)	70,274,412	-	70,274,412

장기차입금(사채 포함)	-	41,262,455	41,262,455

금융리스부채	3,726,187	554,570	4,280,757

기타비유동금융부채	-	1,416,900	1,416,900

합 계	134,049,748	43,233,925	177,283,673

상기 만기분석은 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다.② 회사의 금융보증계약의 만기별 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합 계

금융보증계약	38,167,601	33,379,128	71,546,729

상기 금융보증계약은 종속기업에 대한 금융보증계약이며 각 보고기간말 현재 보증이 요구될 수 있는 최대금액을 기준으로 표시하였습니다.(3) 공정가치의 측정

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말

수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	20,345,808	8,721,487	29,067,295	20,366,898	8,721,487	29,088,385

당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

43. 건설형 공사계약 (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액

토 목	322,328,156	30,346,059	82,271,007	270,403,208

건 축	926,136,285	34,215,946	158,083,637	802,268,594

합 계	1,248,464,441	64,562,005	240,354,644	1,072,671,802

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액

토 목	535,683,624	(38,607,970)	75,176,588	421,899,066

건 축	819,727,972	216,223,682	194,704,077	841,247,577

합 계	1,355,411,596	177,615,712	269,880,665	1,263,146,643

(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금

토 목	20,150,578	2,662,012	21,142,673	20,556,622	6,856,237	24,681,036

건 축	22,148,770	1,097,515	9,563,750	35,208,663	318,603	201,093

합 계	42,299,348	3,759,527	30,706,423	55,765,285	7,174,840	24,882,129

(3) 당분기 및 전분기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)

토 목	539,104,529	515,828,242	23,276,287	4,735,509

건 축	588,259,163	544,132,828	44,126,335	-

합 계	1,127,363,692	1,059,961,070	67,402,622	4,735,509

(*) 유보금은 재무상태표 상 기타비유동금융자산으로 계상되어 있습니다.

(전분기)

(단위: 천원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금

토 목	528,266,820	513,397,972	14,868,848	6,461,294

건 축	980,692,632	909,748,461	70,944,171	-

합 계	1,508,959,452	1,423,146,433	85,813,019	6,461,294

(4) 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당분기 손익에미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사(초과청구공사) 변동	공사손실충당부채

토 목	24,076,485	25,753,654	(1,622,047)	(55,122)	(1,622,047)	3,887

건 축	20,609,920	(4,699,768)	4,330,110	20,979,578	4,330,110	10,956

합 계	44,686,405	21,053,886	2,708,063	20,924,456	2,708,063	14,843

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위:천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사	공사미수금

총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

일성건설㈜	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	114,938,200	100.00%	14,285	-	1,000,000	-

일성건설㈜	대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로부터30개월	130,021,649	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	2022-11-30	170,157,858	1.04%	-	-	3,000	-

일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2020-12-31	41,555,906	98.40%	6,342,661	-	-	-

일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	33,438,257	69.57%	-	-	-	-

일성건설㈜	인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	44,808,560	89.74%	-	-	-	-

일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,460,607	99.33%	-	-	-	-

일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	49,258,709	69.47%	8,253,534	-	1,208,238	-

일성건설㈜	서귀동 생활형숙박시설 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-10-27	2019-12-31	20,016,939	100.00%	-	-	11,000	-

일성건설㈜	파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2019-08-31	85,824,189	100.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH (필리핀 도로청)	2016-10-18	2021-02-13	40,193,947	77.16%	-	-	-	-

일성건설㈜	주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS(*)	한국토지주택공사	2016-03-29	2019-02-22	117,902,694	99.29%	1,418,959	-	-	-

일성건설㈜	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2020-01-31	49,865,884	100.00%	-	-	1,058,650	-

일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	50,411,368	44.40%	-	-	-	-

일성건설㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-05-13	26,690,692	100.00%	-	-	880,000	-

일성건설㈜	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로부터12개월	21,930,000	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-12	28,839,404	100.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	국사산업단지 주식회사	2017-10-26	착공일로부터20개월	20,000,000	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	일산동구 장항동 복합시설 신축공사	케이비부동산신탁 주식회사	2017-12-12	2020-01-19	22,051,900	100.00%	-	-	2,257,090	-

일성건설㈜	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-04-14	29,864,957	100.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	김포구래지구 오피스텔 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-03	28,553,494	100.00%	-	-	3,140,884	-

일성건설㈜	Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-11-30	51,813,000	83.13%	-	-	23,424,500	-

일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2022-03-19	67,571,036	57.76%	3,218,780	-	5,062,699	-

일성건설㈜	필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	DPWH (필리핀 도로청)	2018-03-19	2020-11-29	18,866,010	35.54%	-	-	-	-

일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	2022-05-31	56,573,066	15.63%	3,275,115	-	458	-

일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터25개월	42,042,006	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2022-05-27	34,323,916	7.91%	342,219	-	-	-

일성건설㈜	속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	시티엔티쳐㈜	2019-02-27	2021-11-07	35,332,500	35.15%	4,306,431	-	1,564,200	-

일성건설㈜	삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	삼척에버빌디오션지역주택조합	2019-04-29	2021-12-31	130,128,340	25.58%	5,886,995	-	3,523,760	-

일성건설㈜	제2교통센터 단기주차장 증축공사	인천국제공항공사	2019-09-26	2022-11-26	31,867,222	23.81%	-	-	-	-

일성건설㈜	대구 범물동 공동주택 신축사업	주식회사 동인산업개발	2019-10-14	2022-11-12	31,076,000	3.35%	1,040,264	-	-	-

일성건설㈜	제주 노형동 생활형 숙박시설	㈜노형산업개발	2019-12-11	2023-02-14	31,557,102	1.63%	513,119	-	-	-

일성건설㈜	양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구	한국토지주택공사	2019-12-12	2022-07-06	143,145,589	9.17%	4,385,982	-	-	-

일성건설㈜	김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	김포도시공사	2020-08-28	실 착공일로부터 27개월	33,672,727	0.00%	-	-	-	-

합 계	1,903,753,728	38,998,344	-	43,134,479	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완(전분기)

(단위:천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사	공사미수금

총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

일성건설㈜	대구 광명아파트 주택재건축정비사업	대구 광명아파트 주택재건축정비사업조합	2014-11-27	2020-04-30	114,232,810	73.80%	1,075,317	-	15,271,992	-

일성건설㈜	대구 노원2동 주택재개발정비사업	노원2동 주택재개발정비사업조합	2015-08-12	착공일로부터 30개월	130,021,649	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	착공일로부터 30개월	169,059,899	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	부산시 해운대구 반여동 공동주택 신축사업(1,2단지전체)(*)	㈜진모이앤씨	2016-08-30	2019-06-30	91,767,138	99.67%	-	-	2,742,814	-

일성건설㈜	강릉유천 B-1BL 아파트 건설공사 3공구	LH공사	2015-07-29	2018-07-19	34,508,614	100.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	신한울 직원사택 신축공사	한국수력원자력㈜	2016-05-09	2019-01-04	76,827,488	100.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	남양주 다산지금지구 부지조성공사	경기도시공사	2014-09-30	2020-06-30	39,731,778	97.96%	6,645,595	-	238,879	-

일성건설㈜	고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	한국도로공사 대구순환건설사업단	2015-03-09	2020-12-06	28,491,616	63.38%	-	-	-	-

일성건설㈜	인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	인천광역시 도시철도건설본부	2016-06-29	2021-04-10	34,722,380	90.06%	1,316,969	-	-	-

일성건설㈜	제주 연동 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-06-27	2019-05-24	25,897,000	99.97%	-	-	-	-

일성건설㈜	구리-포천 고속도로 건설공사(*)	서울북부고속도로㈜	2012-04-02	2017-11-30	69,506,525	99.25%	-	-	1,405,463	-

일성건설㈜	신림선 경전철 민간투자사업	남서울경전철㈜	2015-08-31	2022-02-03	46,118,467	43.74%	6,894,830	-	-	-

일성건설㈜	서귀동 생활형숙박시설 신축공사	한국자산신탁㈜	2016-10-27	2019-12-31	20,016,939	86.44%	3,815,111	-	-	-

일성건설㈜	파라과이 8번 국도 Caazapa-Yuty 구간 정비사업공사(*)	MOPC(파라과이 건설교통부)	2014-04-23	2019-07-18	85,824,189	99.95%	826,667	-	220,944	-

일성건설㈜	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-12-07	2019-12-21	40,193,947	44.56%	-	-	-	-

일성건설㈜	주한미군기지이전시설사업 장성급 숙소/대령 및 지휘관 숙소/ZS (*)	한국토지주택공사	2016-03-29	2019-02-22	117,902,694	98.87%	1,169,919	-	-	-

일성건설㈜	남양주장현5 2BL 아파트 건설공사 3	LH공사	2016-12-29	2019-03-28	29,796,894	99.99%	1,278,381	-	-	-

일성건설㈜	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업	계산한우리아파트구역주택재건축정비사업조합	2017-03-27	2020-01-31	48,499,425	72.12%	11,578,252	-	554,000	-

일성건설㈜	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-04-14	49,167,905	28.40%	-	-	-	-

일성건설㈜	영종하늘도시 일성트루엘 오피스텔 신축공사	한국자산신탁㈜	2017-07-26	2020-04-30	25,890,692	43.21%	2,197,110	-	-	-

일성건설㈜	광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	주식회사 이아이지 연료전지	2017-09-26	착공일로부터 12개월	21,930,000	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	영종도 운서동 스카이탑 신축공사	주식회사 스카이탑	2017-11-21	2020-06-11	28,839,404	46.12%	1,358,788	-	-	-

일성건설㈜	청주 국사 일반산업단지 폐수종말처리시설 건설공사	국사산업단지 주식회사	2017-10-26	착공일로부터 20개월	20,000,000	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	일산동구 장항동 복합시설 신축공사	케이비부동산신탁 주식회사	2017-12-12	2020-01-20	22,473,400	59.46%	1,475,507	-	-	-

일성건설㈜	군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2017-12-29	2020-03-12	28,622,848	73.74%	4,874,603	-	-	-

일성건설㈜	김포구래지구 오피스텔 신축공사	주식회사 위아디엔씨	2018-01-29	2020-06-30	28,553,494	50.20%	3,100,995	-	-	-

일성건설㈜	Parc.1 공공지하보도 설치공사	와이이십이프로젝트금융투자 주식회사	2018-03-31	2020-06-30	48,539,000	47.65%	-	-	5,516,500	-

일성건설㈜	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2021-02-14	55,536,500	40.22%	3,608,930	-	3,843,210	-

일성건설㈜	필리핀 SAMAR 해안도로 건설공사	DPWH(필리핀 도로청)	2018-03-19	2020-05-13	18,866,010	8.64%	-	-	-	-

일성건설㈜	학익2주택재개발정비사업	학익2 주택재개발정비사업조합	2018-04-16	착공일로부터 26개월	45,079,055	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터 25개월	42,042,006	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	장흥 바이오매스 발전사업 건설공사	국사산업단지 주식회사	2018-07-24	착공일로부터 30개월	100,000,000	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2022-05-27	34,323,916	0.39%	-	-	3,377,418	-

일성건설㈜	속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	시티엔티쳐㈜	2019-05-07	2021-11-07	35,332,500	7.03%	989,874	-	807,345	-

일성건설㈜	삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	삼척에버빌디오션지역주택조합	2019-04-29	2021-12-31	130,128,340	0.64%	828,425	-	-	-

일성건설㈜	통영 죽림신도시 공동주택 신축사업	아이비개발㈜	2019-04-04	착공일로부터 32개월	43,458,187	0.00%	-	-	-	-

일성건설㈜	제2교통센터 단기주차장 증축공사	인천국제공항공사	2019-09-26	2022-11-26	32,172,840	0.21%	66,680	-	-	-

합 계	2,014,075,549	53,101,953	-	33,978,565	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당분기와 전분기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)

공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	분기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금 (*)

김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320

마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800

동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-

합 계	214,788,590	184,608,531	-	183,822,411	786,120

(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다. (전분기)

(단위: 천원)

공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	분기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금 (*)

김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320

마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800

동방종합시장 정비사업신축공사	37,539,240	21,734,056	-	21,734,056	-

합 계	214,788,590	184,608,531	-	183,822,411	786,120

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	43,227	338,994

전입액	10,956	5,490

환입액	(39,340)	(172,807)

기말	14,843	171,677

44. 합작 공사의 내용

(단위: 천원)

합작공사단위명	총공사금액	당사계약액	당사지분	대표사

대구 노원2동 주택재개발정비사업	254,944,410	130,021,649	51.00%	일성건설(주)

(주한)4지역 00시설공사(2014-5002) 우선시공분	62,976,740	6,297,674	10.00%	신동아건설

동해남부선복선전철노반공사	74,413,939	59,345,116	79.75%	일성건설 (주)

서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사	114,727,320	16,394,534	14.29%	현대산업개발

고창일반산업단지 조성사업(토목공사)	16,951,818	8,645,427	51.00%	일성건설 (주)

송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사	80,733,800	8,073,380	10.00%	한진중공업

영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	29,893,185	5,978,637	20.00%	남양건설

남양주 다산지금지구 부지조성공사	83,111,812	41,555,906	50.00%	일성건설 (주)

2015년 다산도시개발 지금 1공구 가이설 지장이전 관로공사	187,149	93,575	50.00%	일성건설 (주)

남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	1,589,362	1,060,104	66.70%	일성건설 (주)

고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	167,191,284	33,438,257	20.00%	대우건설

보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사	80,566,364	16,113,273	20.00%	코오롱건설

인천도시철도 1호선 송도랜드마크시티연장 건설공사	91,446,040	44,808,560	49.00%	코오롱건설

구리-포천 고속도로 건설공사	1,389,212,140	69,460,607	5.00%	대우건설

군산신역세권 A-2BL 아파트 건설공사 1공구	35,115,539	29,864,957	85.05%	일성건설 (주)

신림선 경전철 민간투자사업	703,695,840	49,258,709	7.00%	대림산업

필리핀 CLLEX PKG3	55,824,926	40,193,947	72.00%	일성건설 (주)

전주시 탄소섬유공단 스팀생산시설 및 발전시설 공사	38,000,000	15,200,000	40.00%	삼천리이에스

문경시 고형연료 생산시설 보완 및 증설 공사	11,000,000	4,400,000	40.00%	삼천리이에스

세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	274,524,545	13,726,227	5.00%	한화건설

충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	72,911,818	50,411,368	69.14%	일성건설 (주)

위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	30,999,091	4,649,864	15.00%	KCC건설

경기도 광주지사 사옥 신축공사	11,194,600	7,559,363	67.53%	일성건설 (주)

광주 EIG 연료전지 발전사업 건설공사	73,100,000	21,930,000	30.00%	두산건설

경부고속도로 남사나들목 신축공사	18,354,182	9,204,926	50.15%	일성건설 (주)

부산진구 부전동 생활형 숙박시설 신축사업	22,090,772	16,568,079	75.00%	일성건설 (주)

캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	67,301,796	34,323,916	51.00%	일성건설 (주)

속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	47,110,000	35,332,500	75.00%	일성건설 (주)

서울도시철도7호선 석남연장선 건축 및 기계설비공사	26,625,571	13,046,530	49.00%	계룡건설

인천공항 화물터미널E 신축공사	27,582,359	2,653,517	9.62%	한진중공업

제2교통센터 단기주차장 증축공사	83,861,111	31,867,222	38.00%	두산건설

고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	129,568,530	12,956,853	10.00%	KCC건설

라오스 사바나캣 농촌개발사업	30,415,728	16,728,651	55.00%	일성건설 (주)

양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구	158,013,623	143,145,589	90.59%	일성건설 (주)

합 계	4,365,235,394	994,308,917

45. 계약자산과 계약부채

(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

미청구공사	42,299,348	55,765,285

대손충당금	(517,037)	(1,342,248)

계약자산 합계	41,782,311	54,423,037

공사선수금	30,706,423	24,882,129

초과청구공사	3,759,527	7,174,840

계약부채 합계	34,465,950	32,056,969

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기

기초의 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익

공사선수금	20,844,700

초과청구공사	6,947,928

합 계	27,792,628

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기

공사계약	1,072,671,802

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.