eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
일성건설 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 48 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 03월 23일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 일성건설주식회사
대 표 이 사 : 백종탁
본 점 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10(보정동, 죽전 일성트루엘)
(전 화) 070-4077-4220
(홈페이지) http://www.ilsungconst.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 차 장 (성 명) 김 일 재
(전 화) 02-3271-6000
목 차

Ⅰ. 회사의 개요
1. 회사의 개요 ---------------------------------------------------
2. 회사의 연혁 ---------------------------------------------------
3. 자본금 변동상황 -----------------------------------------------
4. 주식의 총수 등 ------------------------------------------------
5. 정관에 관한 사항 -----------------------------------------------
Ⅱ. 사업의 내용
1. 사업의 개요 ---------------------------------------------------
2. 주요제품 및 서비스 ---------------------------------------------
3. 원재료 및 생산설비 ---------------------------------------------
4. 매출 및 수주상황 -----------------------------------------------
5. 위험관리 및 파생거래---------------------------------------------
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------------------------
7. 기타 참고사항 -------------------------------------------------
Ⅲ. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보 --------------------------------------------------
2. 연결재무제표 --------------------------------------------------
3. 연결재무제표 주석 ---------------------------------------------
4. 재무제표 ------------------------------------------------------
5. 재무제표 주석 -------------------------------------------------
6. 배당에 관한 사항------------------------------------------------
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ---------------------------
8. 기타 재무에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견
Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항 --------------------------------------------
2. 내부통제에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항 ---------------------------------------------
2. 감사제도에 관한 사항 -------------------------------------------
3. 주주총회 등에 관한 사항 ------------------------------------------
Ⅶ. 주주에 관한 사항
Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황 ------------------------------------------
2. 임원의 보수 등 --------------------------------------------------
Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항
Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항 --------------------------------------
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------------------------
3. 제재 등과 관련된 사항 ------------------------------------------
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 ---------------------------------
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황 -----------------------------------------
2. 계열회사 현황 -------------------------------------------------
3. 타법인출자 현황 -----------------------------------------------
[전문가의 확인]
2. 회사의 연혁

2-1. 본점소재지 및 그 변경 현재 당사의 본점소재지는 "경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10" 입니다.

2-2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2023년 03월 27일	정기주총	사내이사 여환규	-	-

2023년 03월 27일	정기주총	사외이사 최승남	-	-

2024년 03월 26일	정기주총	-	사내이사 박태언	-

2024년 03월 26일	정기주총	-	감사 이종섭	-

2025년 03월 26일	정기주총	대표이사 백종탁	-	-

- 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 (백종탁, 박태언, 여환규), 사외이사 (최승남), 감사 (이종섭)으로 총 4인의 이사, 1인의 감사로 구성되어 있습니다.- 제48기 정기주주총회('26.03.31 개최예정)에 이사 선임 안건이 상정될 예정이며, 승인 시 다음과 같이 경영진이 변동될 예정입니다.- 재선임 : 사내이사 여환규, 사외이사 최승남

2-3. 최대주주의 변동 최근 5년 동안 최대주주의 변동은 없었으며, 현재 당사의 최대주주는 'IB Capital Ltd' 입니다. 2-4. 상호의 변경 최근 5년 동안 당사의 상호 변경사실은 없습니다. 2-5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과

최근 5년 동안 당사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟거나 진행중인 사실은 없습니다. 2-6. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 현재 당사 정관 상의 목적사업은 토목, 건축, 상하수도, 난방, 포장, 방수, 도장공사의국내외공사 도급업 등 40가지 입니다.

2-7. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	내용

2017.03.24	주식의 액면분할 결정

2017.05.18	주식의 액면분할 변경상장(액면가 5,000원->500원)

2021.03.25	평택YRP(용산미군기지 이전사업)현장 국방부장관 감사장 수상

2021.05.21	서울도시철도7호선 석남연장선 현장 인천광역시장 표창장 수상

2021.07.05	삼척지역주택조합 공동주택 현장 고용노동부장관 표창장 수상 (산재예방 유공 정부포상)

2021.08.11	가좌라이프 빌라구역 주택재건축 현장 고용노동부 중부지방고용노동청장 표창장 수상

2021.08.30	가좌라이프 빌라구역 주택재건축 현장 인천광역시장 표창장 수상

2021.11.15	양산사송 A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 현장 장려상 수상 (품질개선분야 토목)

2022.11.29	주한미군기지이전시설사업 현장 한국토지주택공사 표창장 수상

2022.12.13	양주회천 현장 2022년도 시공VE경진대회 품질우수통지서 수상 (한국토지주택공사 주관)

2022.12.14	영동선 방기천교 현장 2022년 KR철도 안전대상 우수상 수상 (국가철도공단 주관)

2022.12.28	포항시 남구 오천읍 현장 포항시 우수건설사 포항시청장 표창장 수상

2022.12.28	학익배수지(증설)공사 현장 인천광역시장 표창장 수상

2023.09.07	충북도립대학교 학생생활관 현장 충북도립대학교 총장 감사패 수상

2024.03.26	본점 소재지 변경

2024.06.26	'2024 건설의 날' 국토교통부장관 표창장 수상

2024.06.27	램리서치 오피스동 신축공사 현장 용인특례시장 표창장 수상

2024.07.01	램리서치코리아테크놀로지(유) 감사패 수상

2024.10.22	천안 문화동 주상복합 신축사업 현장 한국산업안전보건공단 충남지역본부 표창장 수상

2024.12.23	영동선 방기천교 현장 국가철도공단 주관 KR철도안전대상 장려상 수상 (우수현장 선정)

2024.12.26	풍세면 하수관로 정비공사 현장 한국산업안전보건공단 충남지역본부 표창장 수상

2024.12.30	삭선~원북 지방도 확포장공사 현장 충청남도지사 표창장 수상

2025.02.18	해외건설협회 표창장 수상

2025.03.20	영동선 방기천교 현장 고용노동부 태백지청장 표창장 수상

2025.03.26	대표이사 백종탁 취임

2025.03.31	가좌라이프빌라구역 현장 주택재건축정비사업조합 감사패 수상

2025.07.07	익산시관내 국도대체우회도로 현장 고용노동부 장관 표창장 수상

2025.10.30	익산시관내 국도대체우회도로 현장 광주지방고용노동청익산지청장 표창장 수상

2025.11.20	대구국가산단 현장 시공VE경진대회 품질우수통지서 수상 (한국토지주택공사 주관)

2025.11.27	남양주진접 현장 중부지방고용노동청의정부지청장 표창장 수상

2025.12.22	대구국가산단 현장 한국토지주택송사대구경북지역본부장 표창장 수상

2025.12.31	삭선~원북 지방도 확포장공사 현장 충청남도지사 표창장 수상
3. 자본금 변동사항

3-1. 자본금 변동추이 당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제48기(2025년말)	제47기(2024년말)	제46기(2023년말)

보통주	발행주식총수	54,024,880	54,024,880	54,024,880

액면금액	500	500	500

자본금	27,012,440,000	27,012,440,000	27,012,440,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	27,012,440,000	27,012,440,000	27,012,440,000
4. 주식의 총수 등

4-1. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	216,000,000	-	216,000,000	정관기재사항

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	220,651,890	-	220,651,890	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	166,627,010	-	166,627,010	-

1. 감자	160,189,010	-	160,189,010	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	6,438,000	-	6,438,000	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	54,024,880	-	54,024,880	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	54,024,880	-	54,024,880	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	-	-	-	-

4-2. 자기주식 취득 및 처분현황 보고서 작성기준일 현재 보유하고 있는 자기주식은 없습니다.
1. 사업의 개요

회사는 기업 업무시설공사 등 B2B사업 및 고속도로, 철도, 지하철 등 토목공사와 아파트, 오피스, 공장, 건물 신축 등 건축공사, 녹지조성사업 등의 조경공사를 영위하고있는 종합건설업체입니다 사업과 관련하여 토목건축공사업, 산업/환경설비공사업, 조경공사업 면허를 보유하고 있으며, 상기 면허별 2025년 시공능력평가액은 각각 640,058백만원[전국순위:56/2,881], 134,249백만원[전국순위:72/420], 120,159백만원[전국순위: 50/1,382]입니다.한편, 2025년 매출액 기준 부문별 매출 비중은 국내 도급공사 77.3%, 해외 도급공사 22.1%, 기타 0.6%를 나타낸 가운데, 한국토지주택공사, 국군재정관리단등 관공서를 주요 매출처로 한 국내관급공사 비중은 54.5%이며, 삼성디스플레이, 삼성바이오로직스 등 기업업무시설 공사 등 B2B 공사의 비중은 15.6% 가량을 차지했습니다. 또한 MUB(몽골 울란바토르시청), MOPC(파라과이 건설교통부), MAF(라오스 농림부), MPWT(캄보디아 공공사업교통부) 등 해외 도로 공사 및 농촌개발사업 등 공공 ODA사업에도 참여하고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

2-1. 각 사업부문별 매출액 및 매출 비중

(단위 : 백만원, %)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제48기	제47기	제46기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

국내	건축공사	주거시설 (아파트 등), 비주거시설(상업시설, 오피스 등) 등	303,208	67.0%	325,586	65.1%	467,310	76.9%

토목공사	도로, 터널, 교량, 철도, 택지개발, 조경 등	46,870	10.4%	45,360	9.1%	40,453	6.7%

소계	350,078	77.3%	370,946	74.1%	507,763	83.6%

해외	건축공사	주거시설 (아파트), 병원 등	58,059	12.8%	5,894	1.2%	-	0.0%

토목공사	도로, 터널, 교량 등	41,889	9.3%	121,797	24.3%	98,190	16.2%

소계	99,948	22.1%	127,692	25.5%	98,190	16.2%

기타	부동산 임대 등	2,647	0.6%	1,746	0.3%	1,762	0.3%

합계	452,673	100.0%	500,384	100.0%	607,715	100.0%

2-2. 공사종류별 상세 현황 (1) 건축공사

(단위 : 백만원)

구분	공사건수	매출액	제48기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액

제48기	제47기	제46기

관 급	21	199,907	110,981	106,602	504,347	929,255	44,250

민 간	28	103,301	214,605	360,708	652,586	1,148,998	41,036

해 외	3	58,059	5,894	-	136,303	200,257	66,752

합 계	52	361,267	331,480	467,310	1,293,236	2,278,510	43,817

(2) 토목공사(단위 : 백만원)

구분	공사건수	매출액	제48기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액

제48기	제47기	제46기

관 급	28	46,870	45,360	40,453	252,773	458,239	16,366

민 간	2	-	-	-	50,040	50,040	25,020

해 외	15	41,889	121,797	98,190	30,911	480,350	32,023

합 계	45	88,759	167,157	138,642	333,723	988,629	21,970
3. 원재료 및 생산설비

3-1. 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (㎡)	기초 장부가액	당기	비고

증가	감소	상각	기타	장부가액

농업회사법인 일성주식회사	자가	경기도 하남	10,787	4,522	-	-	-	-	4,522	-

합 계	4,522	-	-	-	-	4,522	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초 장부가액	당기

증가	감소	상각	기타	장부가액

본사	자가	본사 및 각 현장	기계장치	20	-	-	(6)	-	14

합 계	20	-	-	(6)	-	14

[자산항목 : 구축물, 차량운반구, 기타] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (대, 건)	기초 장부가액	당기

증가	감소	상각	기타	장부가액

본사	자가	본사 및 각 현장	차량운반구(82)	775	146	(186)	(455)	-	280

건설용자산(53)	2,631	-	-	(365)	-	2,266

건설용가설재(1)	7	-	-	(2)	-	5

기타의유형자산	208	43	-	(119)	-	132

합 계	3,621	189	(186)	(941)	-	2,683

3-2. 주요 재고 자산의 현황 건설현장의 주요 원재료는 철근과 레미콘 등이 있으며 최근 건설경기의 부진에 따른 수요 저하로 주요 원자재의 공급 안정이 지속되고 있으며, '24년 대비 철근, 레미콘, 벌크시멘트의 단가인하로 해당 자재의 평균 원재료 매입단가가 감소했습니다. 향후 건설경기 회복여부, 제조원가 증감에 따라 변동 가능성은 있습니다.

(1) 원재료 매입현황(단위 : 백만원)

구 분	구체적 용도	매입액	비율 (%)	단가 (원)	주요매입처	비 고

철근	건설자재	7,277	12.5%	912,083	금문철강㈜	-

레미콘	8,077	13.8%	105,086	쌍용레미콘㈜,㈜홍성산업, ㈜은성산업	-

시멘트(포장)	216	0.4%	5,268	(학)국민학원사업본부, ㈜지지엠	-

시멘트(벌크)	533	0.9%	101,513	(학)국민학원사업본부, ㈜지지엠	-

기타	42,243	72.4%	-	-

- 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.(2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

품 목	제48기	제47기	제46기

철근	912,083	923,314	1,046,559

레미콘	105,086	106,289	97,153

시멘트	101,513	116,037	99,481

- 산출기준은 해당기간의 단위당 평균 가격입니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 주요계약 보고서 작성기준일 기준으로 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 중요 계약은 없습니다.

6-2. 연구개발활동(1) 연구개발 담당조직

SHE팀 - 팀장 1명, 부장 1명, 과장 1명, 대리 1명 ENG개발실 - 팀장 1명, 부장 1명, 차장 3명, 대리 2명

현장 실험실- 부장 3명, 차장 12명, 과장 13명, 대리 1명, 사원 2명

(2) 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제48기	제47기	제46기	비 고

인 건 비	3,494	3,421	3,279	-

감 가 상 각 비	92	197	266	-

연구개발비용 계	3,586	3,618	3,545	-

회계처리	판매비와 관리비	1,089	1,203	1,081	-

제조경비	2,405	2,219	2,198	-

개발비(무형자산)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.79%	0.76%	0.58%	-

(3) 연구개발실적① 특허권 출원 : '대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법' 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.
7. 기타 참고사항

7-1. 사업부문별 현황(1) 산업의 특성 및 성장성

건설산업은 주로 발주처로부터 주문을 받아 생산 활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업이며, 생산 장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 노동, 자본, 기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업입니다.

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업이며, 수많은 공공과 민자부문의 토목ㆍSOC사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철 등을 건설하며 국민 삶의 질 향상과 국가 경제발전에 기여해 왔습니다. 최근 토목부문은 해외사업 비중이 점차 확대되고 있으며 지역별로는 기진출한 파라과이, 동남아 지역 외에 몽골까지 진출을 확대하고 있습니다. 또한, 국내사업은 공공 입찰에 적극 참여하여 위축되고 있는 국내시장에서 수주 역량을 집중하며, 직영공사 확대를 통해 공사수행능력을 향상시켜 지속 가능한 경쟁력을 확보하고 있습니다.

건축부문은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치, 경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 공공 및 민간 발주처의 수요에 따라 공공건축물, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설, FED(미군)시설 등 다양한 종류의 건축물을 시공하고 있습니다. 또한 건축부문은 주택시장의 불학실성을 대비해 사업 다각화 전략을 조기에 추진한 결과 몽골 바양골린암 공공주택단지, 캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립공사 등을 수주하며 해외ODA시장에서의 첫 발을 내딛음과 동시에 라오스 등의 동남아 지역으로의 진출 확대를 통해 장기적인 성장 가능성을 높여 가고 있습니다.

(2) 경기변동의 특성

건설산업은 공공 및 민간 발주처의 수요에 의해 생산 활동이 파생되는 수주산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제성장의 추세에 의해 많은 영향을 받고 있습니다. 특히 정부의 금융정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요인입니다.

(3) 시장의 안정성

토목부문은 국내경제의 지속적인 성장과 함께 발전하고 있습니다. 정부의 수도권 광역교통개선(GTX 등), 지역 교통망(공항, 도로, 철도) 확충 등 대형 국책사업 발주로 일정 규모의 산업 수요는 유지 될 것으로 전망됩니다. 해외사업의 경우 아시아, 인도,아프리카 등 신흥공업국을 중심으로 한 인프라시장의 성장세도 지속될 것으로 전망되며, 이는 국내 건설시장의 정체를 극복할 수 있는 요인이 될 것이라 판단하고 있습니다.

건축부문은 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화 되어 가고 있으며, 첨단 오피스 빌딩과 반도체 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘어나는 추세이며, 수도권 및지방 구도심의 노후화로 인한 정비사업 물량도 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권의 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, 수도권 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. 또한 정부의 주택시장 및 국민의 주거 안정을 위한 주택공급 확대 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 경쟁요소

토목부문은 48년간 축적된 기술력과 경험을 바탕으로 경부고속도로, 경부고속철도, 인천도시철도, 파라과이 8번국도, 캄보디아 농촌인프라개발, 베트남 벤모이 교량, 필리핀 사마르해안도로 등 다수의 프로젝트를 성공시킴으로써 국내외 토목시장에서 입지를 견고히 하고 있습니다. 2014년 파라과이 8번국도 공사를 국내 최초로 수주함으로써 해외 토목시장에 진출에성공하여 현재 베트남 케넷철도, 라오스 사바나케주 농촌종합개발사업 등을 수행하며 당사의 기술력을 인정받고 있으며 해외ODA시장에서 강자로 거듭나고 있습니다.

건축부문은 공공건축물, 주택사업(자체사업, 재개발, 재건축 등), B2B사업, 민간투자사업 등에 적극 참여하고 있습니다. 특히 FED공사, B2B사업, 해외ODA사업을 전략사업으로 추진 중에 있으며, 최근 몽골 바양골린암 공공주택단지, 캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립공사 등을 수주하며 국내외 시장에서의 경쟁력 강화와 함께 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다.

(5) 시장점유율(단위 : 억원)

구 분	도급순위	시공능력평가액

2025년(48기)	56위	6,401

2024년(47기)	56위	6,682

2023년(46기)	69위	5,162

7-2. 법률, 규정 등이 회사에 미치는 영향 당사는 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받으며 건설업을 영위하고 있습니다.

7-3. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항

당사는 모든 건설 활동으로부터 발생되는 폐기물, 수질오염, 대기오염, 소음, 진동 등의 환경영향을 예방차원에서 오염방지의 활동을 추진하고 있으며, 법률이 정하고 있는 환경 규제 기준을 준수하고 있습니다.또한, ISO14001의 요건을 만족시키는 국제환경규격에 의한 환경영시스템을 수립 및 유지함으로써 지속적인 환경개선을 추진하고 있습니다.
1. 요약재무정보

1-1. 요약 연결재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제48기	제47기	제46기

[유동자산]	181,920	178,187	212,924

ㆍ현금및현금성자산	11,507	20,626	25,345

ㆍ단기금융상품	1,710	-	500

ㆍ매출채권	106,991	105,272	136,208

ㆍ기타수취채권	30,420	35,259	35,236

ㆍ재고자산	1,944	2,978	2,742

ㆍ기타유동자산	29,348	14,052	12,893

[비유동자산]	197,138	192,233	196,389

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	22,403	21,540	21,434

ㆍ상각후원가 측정 금융자산	861	-	208

ㆍ유형자산	7,218	9,555	10,806

ㆍ투자부동산	107,428	97,397	92,807

ㆍ리스자산	3,685	2,342	2,150

ㆍ무형자산	805	634	906

ㆍ기타비유동자산	54,738	60,765	68,078

자산총계	379,058	370,420	409,313

[유동부채]	241,686	215,388	220,994

[비유동부채]	63,876	88,220	63,273

부채총계	305,562	303,608	284,267

[자본금]	27,012	27,012	27,012

[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,958

[기타포괄손익누계액]	2,655	23	-244

[이익잉여금]	-29,896	-33,389	25,115

[기타자본구성요소]	41,596	41,040	41,040

[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850

[비지배주주지분]	321	318	315

자본총계	73,496	66,812	125,046

매출액	452,673	500,384	607,715

영업이익	10,376	-43,590	7,266

당기순이익	3,748	-57,537	4,081

당기순이익(손실)의 귀속 :

지배기업 소유주지분	3,745	-57,539	4,077

비지배지분	3	2	3

총포괄손익	7,134	-57,229	4,400

총포괄이익의 귀속 :

지배기업 소유주지분	7,131	-57,232	4,396

비지배지분	3	3	4

주당순이익 (단위 : 원)	51	-1,084	57

연결에 포함된 회사수	6	6	6

1-2. 요약 재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제48기	제47기	제46기

[유동자산]	178,354	170,474	209,804

ㆍ현금및현금성자산	11,094	19,467	23,003

ㆍ단기금융상품	1,710	-	500

ㆍ매출채권	104,519	98,945	135,884

ㆍ재고자산	783	786	782

ㆍ기타유동자산	60,248	51,276	49,635

[비유동자산]	193,094	187,922	194,426

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	22,338	21,476	21,370

ㆍ상각후원가 측정 금융자산	861	-	208

ㆍ유형자산	2,665	4,831	6,036

ㆍ투자부동산	107,300	96,647	91,660

ㆍ리스자산	3,685	2,342	2,150

ㆍ무형자산	796	615	878

ㆍ기타비유동자산	55,449	62,011	72,124

자산총계	371,448	358,396	404,230

[유동부채]	239,167	212,870	219,243

[비유동부채]	63,129	82,156	63,144

부채총계	302,296	295,026	282,387

[자본금]	27,012	27,012	27,012

[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,957

[기타포괄손익누계액]	481	-1,268	-1,958

[이익잉여금]	-31,825	-35,302	23,862

[기타자본구성요소]	41,676	41,120	41,120

[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850

자본총계	69,152	63,370	121,843

종속및관계기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

매출액	451,502	475,039	602,330

영업이익	10,770	-44,454	7,157

당기순이익	3,729	-58,199	3,125

총포괄손익	6,232	-57,468	2,864

기본주당순이익 (단위 : 원)	50	-1,096	39
6. 배당에 관한 사항

6-1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거 기말배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위내에서 회사의 지속적인 성장을 위한 투자 및 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당율을 결정하고 있습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 자사주 매입 및 소각 계획이 없습니다.

6-2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	이사회	-

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	-

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	- 당사는 배당기준일을 배당액 결정이후로 정하는 정관 개정을 하지 않았으며, 정관상 결산배당은 매 결산기말 주주를 대상으로 하고 있습니다.- 추후 배당절차 개선을 통해 예측가능성을 보다 제고할 수 있도록 정관개정 등의 조치를 검토할 계획입니다	-

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2025년 12월	X	-	2025.12.31	X	-

결산배당	2024년 12월	X	-	2024.12.31	X	-

결산배당	2023년 12월	X	-	2023.12.31	X	-

결산배당	2022년 12월	O	2023.02.14	2022.12.31	X	-

6-3. 기타 참고사항

당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.

구 분	내 용

제45조(이익배당)	① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
※ 회사가 현물배당을 하는 경우 주주가 배당되는 금전외의 재산 대신 금전의 지급을 청구 할 수 있으며, 일정 수 미만의 주식을 보유한 주주에게 금전 외의 재산 대신 금전으로 지급 할 수 있음.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다
③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제46조(배당금지급청구권의 소멸시효)	① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성 한다.
② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다

6-4. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제48기	제47기	제46기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	798	-57,537	4,081

(별도)당기순이익(백만원)	1,056	-58,199	3,125

(연결)주당순이익(원)	1	-1,084	57

현금배당금총액(백만원)	-	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

6-5. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	-	-	0.055

- 상기 표는 시가배당율로 산출하였으며, 상기 배당이력은 보통주에 대한 사항이며 당사의 우선주는 2018년 전체 보통주로 전환되어 현재 우선주는 없습니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

(1) 증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

(2) 미상환 전환사채 / 신종교환증권 / 미상환 신주인수권부사채 및 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황- 해당사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

(3) 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

일성건설(주)	신종자본증권	사모	2018.11.01	7,700	3.610%	-	2048.11.01	미상환	-

일성건설(주)	신종자본증권	사모	2021.05.12	3,500	3.800%	-	2051.05.11	미상환	-

일성건설(주)	신종자본증권	사모	2021.09.06	9,400	3.800%	-	2051.09.06	미상환	-

일성건설(주)	신종자본증권	사모	2022.01.24	6,250	3.800%	-	2052.01.24	미상환	-

일성건설(주)	회사채	사모	2024.09.26	19,800	4.881%	AAA(한국기업평가)	2026.09.26	미상환	키움증권

일성건설(주)	회사채	사모	2025.11.27	16,560	5.043%	AAA(한국기업평가)	2027.11.27	미상환	한국투자증권

합 계	-	-	-	63,210	-	-	-	-	-

(4) 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(5) 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(6) 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	19,800	16,560	-	-	-	-	-	36,360

합계	19,800	16,560	-	-	-	-	-	36,360

(7) 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	26,850	-	26,850

합계	-	-	-	-	-	26,850	-	26,850

- 2018년 11월 1일 신종자본증권 금 77억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2048년 11월 만기인 미상환 잔액은 77억원이 있습니다. - 2021년 5월 12일 신종자본증권 금 35억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2051년 5월 만기인 미상환잔액 35억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 2021년 9월 6일 신종자본증권 금 94억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2051년 9월 만기인 미상환잔액 94억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 2022년 1월 24일 신종자본증권 금 62.5억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2052년 1월 만기인 미상환잔액 62.5억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 상기 신종자본증권 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다.(8) 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(1) 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	금액차이발생사유	용도차이발생사유

사용용도	조달금액	사용내용	사용금액

회사채	75회	2024.09.26	운영자금	19,800	운영자금	19,800	-	-

회사채	76회	2025.11.27	운영자금	16,560	운영자금	16,560	-	-

신종자본증권	-	2018.11.01	운영자금	7,700	운영자금	7,700	-	-

신종자본증권	69회	2021.05.12	운영자금	3,500	운영자금	3,500	-	-

신종자본증권	70회	2021.09.06	운영자금	9,400	운영자금	9,400	-	-

신종자본증권	72회	2022.01.24	운영자금	6,250	운영자금	6,250	-	-
1. 예측정보에 대한 주의사항

연결회사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 정보는 당해 공시서류 작성시점의 재무성과와 결과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 장래의 사업환경과 관련된 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예측한 정보 또는 그 결과가 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요

연결회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 분석명세에 대하여도 면밀한 검토를 하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다.

당기 당사의 연결재무제표를 기준으로 할 때, 자산총계는 전기대비 2.33% 증가한 3,791억원, 부채는 전기대비 0.64% 증가한 3,056억원을 기록하였습니다.

당사의 2025년 매출액은 전기대비 9.53% 감소한 4,527억원이며, 영업이익은 104억원, 당기순이익은 37억원으로 흑자전환을 하였습니다. 2025년 실적은 연결재무제표 기준입니다.
3. 재무상태 및 영업실적

3-1. 재무상태 당사의 요약 연결재무상태표 입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제48기	제47 기	제46 기

[유동자산]	181,920	178,187	212,924

ㆍ현금및현금성자산	11,507	20,626	25,345

ㆍ단기금융상품	1,710	-	500

ㆍ매출채권	106,991	105,272	136,208

ㆍ기타수취채권	30,420	35,259	35,236

ㆍ재고자산	1,944	2,978	2,742

ㆍ기타유동자산	29,348	14,052	12,893

[비유동자산]	197,138	192,233	196,389

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	22,403	21,540	21,434

ㆍ상각후원가 측정 금융자산	861	-	208

ㆍ유형자산	7,218	9,555	10,806

ㆍ투자부동산	107,428	97,397	92,807

ㆍ리스자산	3,685	2,342	2,150

ㆍ무형자산	805	634	906

ㆍ기타비유동자산	54,738	60,765	68,078

자산총계	379,058	370,420	409,313

[유동부채]	241,686	215,388	220,994

[비유동부채]	63,876	88,220	63,273

부채총계	305,562	303,608	284,267

[자본금]	27,012	27,012	27,012

[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,958

[기타포괄손익누계액]	2,655	23	(244)

[이익잉여금]	-29,896	(33,389)	25,115

[기타자본구성요소]	41,596	41,040	41,040

[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850

[비지배주주지분]	321	318	315

자본총계	73,496	66,812	125,046

- 연결회사의 자산은 전기대비 2.33% 증가한 379,058백만원이며, 부채는 0.64% 증가한 305,562백만원입니다. 3-2. 영업실적 당사의 요약 연결포괄손익계산서 입니다.

(단위 : 백만원, 사)

구 분	제48기	제 47기	제 46기

매출액	452,673	500,384	607,715

영업이익	10,376	(43,590)	7,266

당기순이익	3,748	(57,537)	4,081

지배기업 소유주지분	3,745	(57,539)	4,077

비지배지분	3	2	3

총포괄손익	7,134	(57,229)	4.400

기본주당순이익 (단위 : 원)	51	(1,084)	57

연결에 포함된 회사수(사)	6	6	6

- 2025년도 연결종속회사 6개사를 포함한 연결매출액은 전기대비 9.53% 감소한 452,673백만원이며, 영업이익은 10,376백만원, 당기순이익은 3,748백만원으로 흑자전환하였습니다.
4. 유동성 및 자금조달과 지출

4-1. 차입금 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동

단기차입금	4,661,212	4,980,170

유동성장기차입금	79,641,869	73,336,930

유동 합계	84,303,081	78,317,100

비유동

장기차입금(사채 포함)	25,295,170	51,593,070

비유동 합계	25,295,170	51,593,070

총차입금 합계	109,598,251	129,910,170

- 회사의 당기말 차입금은 전기대비 15.64% 감소한 109,598백만원이며, 유동차입금잔액은 전기대비 8.60% 증가한 79,642백만원, 비유동차입금은 50.97%가 감소한 25,295백만원입니다. 4-2. 차입금 상세현황 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.

(유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당기말	전기말

단기차입금	운영자금대출	Banco Continental 외	8.9%	4,661,212	4,980,170

소계	4,661,212	4,980,170

유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	1.13%-5.3%	45,061,869	55,260,000

유동화채무	농협은행	4.96%	14,780,000	18,076,930

사모사채	키움증권	5.82%	19,800,000	-

소계	79,641,869	73,336,930

합 계	84,303,081	78,317,100

(비유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당기말	전기말

장기차입금	유동화채무	ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD.	7.00%	8,735,170	13,393,070

사모사채	한국투자증권 외	5.10%	16,560,000	38,200,000

합 계	25,295,170	51,593,070

4-3. 차입금 만기내역 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말

1년 이하	84,303,081

1년 초과 2년 이하	25,295,170

합 계	109,598,251

4-4. 장기차입금의 상환계획

당기말 현재 장기차입금 전액 담보대출로 만기연장 가능하며, 사채는 신용보증기금 신용공여로 발행된 P-CBO로 만기시 차환발행 가능합니다.2025년 이후 부채비율 등 고려 상환여부를 결정할 수도 있습니다. 4-5. 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1-1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제48기(당기)	감사보고서	대현회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

연결감사보고서	대현회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

제47기(전기)	감사보고서	대현회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

연결감사보고서	대현회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

제46기(전전기)	감사보고서	대현회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

연결감사보고서	대현회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

1-2. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제48기(당기)	대현회계법인	기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사	220	2,450	220	2,182

제47기(전기)	대현회계법인	기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사	210	2,450	210	2,181

제46기(전전기)	대현회계법인	기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사	210	2,450	210	2,161

1-3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제48기(당기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제47기(전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제46기(전전기)	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

1-4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제48기(당기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제47기(전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제46기(전전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

1-5. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025년 06월 24일	회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인	서면회의	감사팀 구성, 감사투입시간 및 감사계획, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성 등

2	2025년 11월 07일	회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인	서면회의	내부회계관리제도 설계평가, 운영평가계획입증감사 계획, 핵심감사사항 논의

3	2026년 02월 27일	회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인	서면회의	감사결과 논의, 후속사건 여부 확인

1-5. 종속회사의 감사의견 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다

1-6. 조정협의회 주요 협의내용 및 재무제표 불일치정보

해당사항 없습니다. 1-7. 회계감사인의 변경 공시대상기간중 변경사항 없으며, 상기 1-2.감사용역 체결현황 참조바랍니다.
2. 내부통제에 관한 사항

2-1. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제48기(당기)	내부회계관리제도	2026.03.16	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제47기(전기)	내부회계관리제도	2025.03.12	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제46기(전전기)	내부회계관리제도	2024.03.15	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

2-2. 감사의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제48기(당기)	내부회계관리제도	2026.03.16	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제47기(전기)	내부회계관리제도	2025.03.12	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제46기(전전기)	내부회계관리제도	2024.03.15	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

2-3. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제48기(당기)	내부회계관리제도	대현회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제47기(전기)	내부회계관리제도	대현회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제46기(전전기)	내부회계관리제도	대현회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

2-4. 내부회계관리 운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사	1	1	1	100	133

이사회	4	2	-	-	202

회계처리부서(자금운영부서 포함)	7	7	-	-	207

전산운영부서	3	3	-	-	248

내부회계전담부서	3	3	-	-	99

2-5. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계 관리자	박태언	X	33	33	-	-

회계담당임원	박태언	X	33	33	-	-

회계담당직원	허경	O	10	18	-	-

회계담당직원	김나혜	O	7	7	-	-

회계담당직원	엄기성	O	1	3	-	-
2. 감사제도에 관한 사항

2-1. 감사에 관한 사항 당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회의 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당 부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

2-2. 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고

이종섭	공인회계사대영회계법인 감사본부	제46기 정기주주총회(2024년 3월 26일 개최)에서 재선임되었습니다.

2-3. 감사의 독립성 당사는 감사의 원활한 감사업무 및 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.

구 분	정관상 감사의 직무 내용

제41조의5
(감사의 직무)	① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.
② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.
③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.
④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.) 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.
⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 총회의 소집을 청구할 수 있다.
⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.
⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

2-4. 감사의 주요활동내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	참석(찬반)여부

이종섭(출석률: 100%)

1	2025.02.03	2025년 안전 및 보건에 관한 계획 이사회 보고 및 승인의 건	가결	참석(찬성)

2	2025.02.25	제47기 (2024년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표 (안) 승인의 건	가결	참석(찬성)

3	2025.02.28	제1호 안건 : 제47기(2024사업연도)정기주주총회 개최의 건제2호 안건 : 전자투표제도 도입의 건	가결	참석(찬성)

4	2025.03.07	한도대출 만기연장의 건	가결	참석(찬성)

5	2025.03.07	캄보디아 현지 차입을 위한 Stand by L/C 만기연장의 건	가결	참석(찬성)

6	2025.03.12	2024회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	참석(찬성)

7	2025.03.18	제47기(2024년)회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건	가결	참석(찬성)

8	2025.03.20	대표이사 유고시 이사의 직무대행 등	가결	참석(찬성)

9	2025.03.26	대표이사(사장) 선임의 건	가결	참석(찬성)

10	2025.05.20	일반자금대출한도 약정 연장의 건	가결	참석(찬성)

11	2025.05.20	담보신탁에 의한 대출약정 연장의 건	가결	참석(찬성)

12	2025.05.29	융자 약정 한도 연장의 건	가결	참석(찬성)

13	2025.07.11	대출약정의 변경약정(서) 및 금융관련계약 체결 승인의 건	가결	참석(찬성)

14	2025.07.14	중도금대출 업무협약서 및 제반 관련 서류/계약의 날인/체결에 대한 승인의 건	가결	참석(찬성)

15	2025.07.24	제주시 노형동(노형프레스티지 125) 지점 설치의 건	가결	참석(찬성)

16	2025-08-25	이사회 규정 개정의 건	가결	참석(찬성)

17	2025-10-13	중도금대출 업무협약서 및 제반 관련 서류/계약의 날인/체결에 대한 승인의 건	가결	참석(찬성)

18	2025-11-04	금전소비대차계약 체결의 건	가결	참석(찬성)

19	2025-11-19	일성건설㈜ 제76회 사모사채 발행의 건	가결	참석(찬성)

20	2025-11-19	금전소비대차계약 체결의 건	가결	참석(찬성)

21	2025-11-25	외부감사인 선임 (금융감독원 지정)	가결	참석(찬성)

22	2025-11-25	HUG 시공사 연대보증 신용보강 (한시적 연대보증채무 확약의 건 포함) 및 표준사업약정 등 체결 승인의 건	가결	참석(찬성)

23	2025-12-29	금전소비대차 만기연장 변경계약 체결의 건	가결	참석(찬성)

24	2025-12-30	단기대여금 약정 연장의 건	가결	참석(찬성)

※ 결산일 이후 중요의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	참석(찬반)여부

이종섭(출석률: 100%)

1	2026-01-14	충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 생활형 숙박시설 및 근린생활시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련한 변경 중도금대출 업무협약서 및 제반 관련 서류/계약의 날인/체결에 대한 승인의 건	가결	참석(찬성)

2	2026-02-25	전자투표제 도입의 건	가결	참석(찬성)

3	2026-02-27	제48기(2025년)회계연도에 대한 (연결)재무제표 승인의 건	가결	참석(찬성)

4	2026-03-05	금전소비대차계약 체결의 건	가결	참석(찬성)

5	2026-03-06	제48기(2025사업연도) 정기주주총회 개최의 건	가결	참석(찬성)

6	2026-03-16	2025회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	참석(찬성)

2-5. 감사 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

-	-	-

2-6. 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

경영진단팀	3	팀장(18년)차장(15년)차장(13년)	ㆍ사업운영 리스크 예방활동 (정기업무감사)ㆍ부정,비리 위험관리
ㆍ경영전반에 관한 감사 업무 수행 지원

2-7. 준법지원인 등 지원조직 현황 ※ 당사는 상법 제542조의13 에 의거 자산총액 5천억원 미만으로서 준법지원인을 선임하지 않고 있으며, 준법지원인 지원조직을 운영하고있지 않습니다.
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

1-1. 최대주주 및 그 지분율 보고서제출일 기준 당사의 최대주주인 IB Capital Ltd이며, 그 지분(율)은 32,635,354주(60.41%)로서 특수관계인을 포함하여 32,641,494주(지분율 60.42%)입니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

IB Capital Ltd	본인	보통주	34,512,600	63.88	32,635,354	60.41	-

박태언	임원	보통주	1,600	0.00	1,600	0.00	-

김태영	임원	보통주	100	0.00	100	0.00	-

이인수	임원	보통주	4,440	0.01	4,440	0.01	-

계	보통주	34,518,740	63.89	32,641,494	60.42	-

우선주	-	-	-	-	-

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

2-1. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

IB Capital Ltd	1	Jorge Federico Nogues	-	Jorge Federico Nogues	-	Asia Property Development Limited	100

-	-	-	-	-	-

2-2. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	IB Capital Ltd

자산총계	103,391

부채총계	57,135

자본총계	46,256

매출액	2,205

영업이익	-442

당기순이익	-442

- 상기 자산, 부채, 자본총계는2025년12월31일(KRW/USD) 환율1,434.90원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2025년 연평균(KRW/USD) 환율인1,422.22원을 적용하였습니다.- 상기 최근 결산기 재무현황은 2025년도말 기준입니다.

2-3. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 보고서 제출일 현재 해당사항 없음

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

3-1. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

Asia PropertyDevelopment Limited	-	Jorge Federico Nogues	-	Jorge Federico Nogues	-	Kingdom Investments Foundation	100

-	-	-	-	-	-

3-2. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	Asia Property Development Limited

자산총계	308,646

부채총계	188,742

자본총계	119,904

매출액	12,659

영업이익	-3,786

당기순이익	-3,786

- 상기 자산, 부채, 자본총계는2025년12월31일(KRW/USD) 환율1,434.90원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2025년 연평균(KRW/USD) 환율인1,422.22원을 적용하였습니다.- 상기 최근 결산기 재무현황은 2025년도말 기준입니다.

3-3. 법인 또는 단체의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)	업무집행자(업무집행조합원)	최대주주(최대출자자)

성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

Kingdom Investments Foundation	-	Yann Sandt	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

3-4. 최대주주_IB Capital Ltd(법인 또는 단체)의 최대주주_Asia Property Development Limited의(법인 또는 단체)의 최대주주_Kingdom Investments Foundation(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분

법인 또는 단체의 명칭	Kingdom Investments Foundation

자산총계	104,287

부채총계	18,131

자본총계	86,156

매출액	-

영업이익	-360,663

당기순이익	-360,663

- 상기 자산, 부채, 자본총계는 2025년 12월 31일(KRW/CHF) 환율 1,811.97원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2025년 연평균 환율인 1,716.13원을 적용하였습니다.- 상기 최근 결산기 재무현황은 2025년도말 기준입니다.

4. 최대주주 변동현황 - 해당사항 없음.

5. 주식의 분포5-1. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	IB Capital Ltd	32,635,354	60.41	최대주주

-	-	-	-

우리사주조합	-	-	-

- 최대주주인 IB capital Ltd를 제외한 5%이상 주주 현황은 주주명부 폐쇄일 기준으로 작성되었으며, 실제소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.- 최근 주주명부 폐쇄기준일인 (2025년 12월 31일)기준 최대주주의 소유주식수 및 지분율은 32,635,354주 (60.41% 지분) 입니다. 5-2. 소액주주현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	34,029	34,030	99.99	21,389,526	54,024,880	39.59	-

6. 최근 6개월간의 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원, 천주)

종 류	2025년	2026년

9월	10월	11월	12월	1월	2월

일성건설[A013360]	주가	최 고	1,522	1,366	1,293	2,660	2,245	2,105

최 저	1,320	1,272	1,207	1,288	1,980	1,790

평 균	1,404	1,324	1,251	2,141	2,048	1,981

거래량	최고(일)	7,436	433	271	37,095	1,862	2,545

최저(일)	73	116	59	854	517	420

평 균	576	194	130	8,638	925	698
1. 임원 및 직원 등의 현황

1-1. 임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

백종탁	남	1965.11	대표이사	사내이사	상근	총괄	- 삼성물산㈜ 주택본부장- 고려대학교 졸업	-	-	-	1년	2028.03.29

최승남	남	1956.09	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	- 호반그룹 수석 부회장- 호반건설 대표이사	-	-	-	2년	2026.03.31

이종섭	남	1977.08	감사	감사	상근	감사	- 공인회계사- 대영회계법인 감사본부	-	-	-	10년	2027.03.29

박태언	남	1966.11	전무이사	사내이사	상근	경영지원	- 일성건설㈜ 경영지원실장- 원광대학교 졸업	1,600	-	-	32년	2027.03.29

이규식	남	1964.08	전무이사	미등기	상근	건축	- 삼성물산㈜ 주택사업부 상무- 중앙대학교 졸업	-	-	-	9개월	-

정일진	남	1966.09	전무이사	미등기	상근	영업	- 금호건설㈜ 부장- 조선대학교 졸업	-	-	-	8년	-

이상현	남	1964.05	전무이사	미등기	상근	해외	- 한신공영 소장- 관동대학교 졸업	-	-	-	7년	-

김상진	남	1970.04	상무이사	미등기	상근	영업	- 삼성물산㈜ 파트장- 건국대학교 대학원 졸업	-	-	-	4년	-

여환규	남	1969.03	상무이사	사내이사	상근	안전	- 일성건설㈜ 안전보건경영실장- 한양대학교 졸업	-	-	-	4년	2026.03.31

김태영	남	1969.09	상무이사	미등기	상근	주택	- 일성건설㈜ 주택사업본부장- 한국해양대학교 졸업	100	-	-	29년	-

변창식	남	1972.07	상무이사	미등기	상근	해외	- 일성건설㈜ 파라과이지사장- 한양대학교 대학원 졸업	-	-	-	16년	-

김태훈	남	1973.11	상무이사	미등기	상근	주택	- 일성건설㈜ 경영기획실장- 단국대학교 졸업	-	-	-	5년	-

1-2. 직원 등 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

건설	남	313	-	128	-	441	5.8	36,614	84	-	-	-	-

건설	여	11	-	30	-	41	3.2	1,637	41	-

합 계	324	-	158	-	482	-	38,251	79	-

1-3. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	11	1,262	115	-

1-4. 육아지원제도 사용 현황(단위 : 명, %)

구 분	제48기	제47기	제46기

육아휴직 사용자 수(남)	3	1	4

육아휴직 사용자 수(여)	2	-	2

육아휴직 사용자 수(전체)	5	1	6

육아휴직 사용률(남)	0%	10%	25%

육아휴직 사용률(여)	0%	0%	100%

육아휴직 사용률(전체)	0%	10%	62.5%

육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	1	1	2

육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	1	-	2

육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	2	1	4

육아기 단축근무제 사용자 수	-	2

배우자 출산휴가 사용자 수	1	4

- 육아휴직 사용률 계산법 산식은 [당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자]와 같습니다. 1-5. 유연근무제도 사용 현황

구 분	제48기	제47기	제46기

유연근무제 활용 여부	미실시	미실시	미실시

시차출퇴근제 사용자 수	-	-	-

선택근무제 사용자 수	-	-	-

원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	-	-	-

- 유연근무제 활용 여부는 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 중 1개 이상 제도의 도입ㆍ활용 여부이며, 당사는 해당사항 없습니다.
2. 임원의 보수 등

보수현황>2-1. 주주총회 승인금액(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사	4	2,000	-

감사	1	150	-

2-2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

5	857	167	-

2-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	785	262	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	1	48	48	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	24	24	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

-	근로소득	급여	-	-

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	-	-

기타소득	-	-
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황1-1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

-	-	6	-

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

1-2. 계열회사 계통도

1-3. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직

- 해당사항 없음

1-4. 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사

- 해당사항 없음

1-5. 계열회사 임원을 겸임하고 있는 경우

(기준일 : 2025년 12월 31일)

성명	직위	계열회사	직위	상근여부

박태언	전무	농업회사법인일성주식회사	대표이사	비상근

이상현	전무	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대표이사	비상근

변창식	상무	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	대표이사	비상근

이관희	부장	일성이엔지(주)	대표이사	비상근

이정재	차장	Ilsung Development LLC.	법인장	비상근

2. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	5	5	3,361	-	-	3,361

일반투자	-	13	13	21,866	-	861	22,727

단순투자	-	-	-	-	-	-	-

계	-	18	18	25,227	-	861	26,088

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

ILSUNG Development LLC	2010연도	#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia	해외건설업	1,380	지분50% 초과보유(지분율100%)	해당없음

ISUB LLC(*1)	2011연도	#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia	해외건설업	10	지분50% 초과보유(지분율100%)	해당없음

ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	2011연도	Juan Bautista Rivarola Matto 6132 c/ R. I. 1 2 de Mayo, Asuncion, Paraguay	해외건설업	21,558	지분50% 초과보유(지분율99.83%)	해당없음

농업회사법인일성주식회사	2021연도	경기도 하남시 초일로20번길 10, 제1호 1층 102호(초이동)	농업	4,796	지분50% 초과보유(지분율90%)	해당없음

일성이엔지 주식회사	2021연도	경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 10, B105호(보정동, 죽전 일성트루엘)	소방시설공사업	932	지분50% 초과보유(지분율100%)	해당없음

ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	2023연도	#, Street 312, Krouch Village, Angkor Reach Commune, Preah Sdech District, Prey Veng Province, Cambodia	해외건설업	4,561	지분50% 초과보유(지분율100%)	해당없음
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	-	-	-

-	-

비상장	-	Ilsung Development LLC	-

ISUB LLC (*1)	-

ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	-

농업회사법인일성주식회사	135711-0169089

일성이엔지주식회사	134511-0541654

ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	-
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

Ilsung Development LLC.	비상장	2010.03.29	경영참여	115	-	100.0	-	-	-	-	-	100.0	-	1,390	-430

ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	비상장	2011.08.05	경영참여	96	20,415	99.8	2,951	-	-	-	20,415	99.8	2,951	21,558	-8

농업회사법인일성주식회사	비상장	2021.01.20	경영참여	5	9,000	90.0	5	-	-	-	9,000	90.0	5	4,796	29

일성이엔지㈜	비상장	2011.08.05	경영참여	400	80,000	100.0	400	-	-	-	80,000	100.0	400	932	-7

ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	비상장	-	경영참여	5	-	100.0	5	-	-	-	-	100.0	5	4,561	-565

유씨오마케팅	비상장	2010.06.30	일반투자	300	49,840	41.5	300	-	-	-	49,840	41.5	300	1,182	13

㈜제이아이에스개발	비상장	2021.01.08	일반투자	1,400	280,000	23.3	-	-	-	-	280,000	23.3	-	33,969	0

원산도해양관광케이블카 주식회사	비상장	2023.08.23	일반투자	90	-	30.0	90	-	-	-	-	30.0	90	300	-1

건설공제조합	비상장	-	일반투자	15,766	13,525	-	20,935	-	-	304	13,525	-	21,239	7,858,581	23,149

전기공사공제조합	비상장	-	일반투자	50	300	-	109	-	-	1	300	-	110	2,547,649	33,807

정보통신공제조합	비상장	-	일반투자	100	100	-	46	-	-	-	100	-	46	879,494	6,292

소방산업공제조합	비상장	-	일반투자	40	40	-	21	-	-	-	40	-	21	255,102	1,429

세일여행사㈜	비상장	-	일반투자	300	20,000	3.2	365	-	-	556	20,000	3.2	921	14,893	1,464

기능대비티엘(주)	비상장	2006.07.07	일반투자	208	20,850	6.7	-	-	-	-	20,850	6.7	-	11,834	55

미래교육(주)	비상장	2007.07.31	일반투자	111	1,113,340	2.9	-	-	-	-	1,113,340	2.9	-	13,716	-60

인천남부에스엠씨(주)	비상장	2009.10.23	일반투자	441	35,262	3.5	-	-	-	-	35,262	3.5	-	59,170	-441

서울북부고속도로(주)	비상장	2012.04.18	일반투자	2,315	975,200	2.0	-	-	-	-	975,200	2.0	-	1,192,912	-46,846

남서울경전철주식회사	비상장	2015.09.22	일반투자	53	353,724	2.8	-	-	-	-	353,724	2.8	-	304,341	-81,805

합 계	2,971,596	-	25,227	-	-	861	2,971,596	-	26,088	13,206,380	-63,925
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음