일성건설 사업보고서 (2023.12)
3. 연결재무제표 주석

제 46 기 : 2023년 12월 31일 현재
제 45 기 : 2022년 12월 31일 현재
일성건설 주식회사와 그 종속기업들

1. 일반적인 사항한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인일성건설주식회사(이하 "연결회사")는 Ilsung Development LLC 등 6개 종속기업(이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발, 원산도해양관광케이블카 주식회사를 관계기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 지배회사의 개요지배기업은 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업은 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율

IB Capital Ltd	34,512,600	63.88%

기타	19,512,280	36.12%

합 계	54,024,880	100.00%

1.2 종속기업의 개요(1) 당기말 현재 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기업명	국가	영업활동	지분율(%)	설립연도

Ilsung Development LLC	몽골	해외건설업	100	2010연도

ISUB LLC(*1)	몽골	해외건설업	100	2011연도

ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	파라과이	해외건설업	99.83	2011연도

농업회사법인일성주식회사	한국	농업	90	2021연도

일성이엔지주식회사	한국	소방시설공사업	100	2021연도

ILSUNG-KR JV Co., Ltd.(*2)	한국	해외건설업	100	2023연도

(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.(*2) 당기 중 신규 설립되었습니다. (*3) 전기말 현재 종속법인인 플랜업스타제일차(유)는 당기 중 청산되었습니다.(2) 당기말 현재 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출액	당기손익

Ilsung Development LLC.(*)	3,887,225	8,156,992	(4,269,767)	28,947	342,344

ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	22,452,423	19,428,324	3,024,099	-	(69,020)

플랜업스타제일차(유)	-	-	-	-	1

농업회사법인일성주식회사	4,719,065	1,617,685	3,101,380	246,060	34,621

일성이엔지주식회사	1,300,575	930,832	369,743	5,456,016	340,242

ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	1,808,145	1,693,969	114,176	4,971,125	110,371

(*) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책2.2.1 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.(1) 종속기업 종속기업은 회사가 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 피투자자를 지배합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결에서 제외됩니다.

연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다.

연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.연결회사가 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 관계기업 관계기업은 연결회사가 유의적인 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.2.2.2 현금및현금성자산연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

2.2.3 외화환산

연결회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.연결회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지않습니다.영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 연결회사의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.

2.2.4 금융자산

금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.

(1) 금융자산1) 최초인식 및 측정연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

사업모형	계약상 현금흐름 특성

원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우

계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정(*1)	당기손익-공정가치 측정(*2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정(*1)

매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가).

① 상각후원가 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

2) 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결회사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

3) 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 연결회사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다.

금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

구 분(*1)	손실충당금

Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(*2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3	신용이 손상된 경우

(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

1) 미래전망정보의 반영연결회사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 연결회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.

2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정

상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금").

개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").

① 개별평가 대손충당금

개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,연결회사는 관련 상대방의 현금흐름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다

② 집합평가 대손충당금집합평가 대손충당금은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.

2.2.5 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료 등은 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다.

연결회사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다.2.2.6 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 10년의 내용연수에 걸쳐 정액법에 따라 산정하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.2.7 리스리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 연결실체는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하'비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 연결실체는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

연결회사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 연결실체는 단기리스와 소액기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시 규정을 적용하지 않는 예외규정을 선택하였습니다.

사용권자산은 리스개시일에 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지 감가상각합니다. 사용권자산은 재무상태표에 '리스자산'으로 분류합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니 다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자비용만큼 증가하고, 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 지수나 요율(이율)의 변동, 리스기간의 변경, 매수선택권이나 연장선택권의 행사여부평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다.

단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산리스의 경우 예외 규정을 선택하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

연결회사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. (1) 금융리스리스제공자는 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고 있으며, 금융리스에서 이자수익은 리스제공자의 금융리스 순투자 금액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되는 방식을 적용하여 인식하고 있습니다. 금융리스에서 제조자나 판매자인 리스제공자는 일반판매에 대하여 채택하고 있는 회계정책에 따라 매출손익을 인식하고 있으며, 만약 인위적으로 낮은 이자율이 적용되었다면 시장이자율을 적용하였을 경우의 금액을 한도로 매출이익을 인식하고 있습니다. 제조자나 판매자인 리스제공자로서 부담하는 금융리스 체결원가는 리스개시일에 비용으로 인식하고 있습니다.(2) 운용리스운용리스에서 리스료수익은 리스자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 운용리스의 체결 과정에서 발생한 리스개설직접원가는 운용리스자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하며 운용리스자산의 감가상각은 리스제공자가 소유한 비슷한 자산의 보통 감가상각정책과 일치하게 회계처리하고 있습니다.

2.2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.2.9 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.2.10 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.

투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다.

2.2.11공정가치 측정연결회사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.- 평가기법, 유의적 추정치 및 가정(주석 2, 41)- 공정가치측정 서열체계의 양적공시(주석 2, 41)- 비시장성지분증권투자(주석 11)- 금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함)(주석 4)

공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장

- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

연결회사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결회사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수

- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결회사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

2.2.12 비금융자산의손상

연결회사는 매 보고기간말마다 이연법인세자산, 종업원급여에서 발생한 자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

연결회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정 시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.2.13 매입채무와 기타지급채무

매입채무와 기타지급채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.2.14 금융부채 연결회사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

(1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적 금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.(2) 상각후원가측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다.

(3) 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.2.15 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.2.16 종업원급여

(1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.(3) 퇴직급여연결회사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.

- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때

- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 연결회사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.2.17 수익인식연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.

(1) 수행의무의 식별연결회사의 주된 영업활동인 건설사업과 관련 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함된 경우가 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

(2) 자체분양공사의 수익인식

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.(3) 고객에게 지급하는 대가

연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.

(4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.2.2.18 법인세(1) 당기법인세당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. (2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.2.2.19 주당손익연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.2.3 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서연결회사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 연결회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.2.4 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.5 당사의 연결재무제표는 2024년 3월 26일 주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

(5) 하자보수충당부채 연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(7) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산

현금및현금성자산	-	25,344,505	-	19,169,988

단기금융상품	-	500,000	-	1,739,000

매출채권	-	136,207,889	-	155,548,587

기타수취채권	-	35,236,184	-	23,091,163

기타유동금융자산	-	-	-	300,000

장기매출채권	-	11,462,075	-	7,471,516

장기기타수취채권	-	35,682,283	-	33,220,807

당기손익-공정가치측정금융자산	21,434,244	-	21,068,705	-

상각후원가측정금융자산	-	208,146	-	208,146

기타비유동금융자산	-	7,506,660	-	7,076,212

합 계	21,434,244	252,147,742	21,068,705	247,825,419

금융자산의 공정가치	21,434,244	252,147,742	21,068,705	247,825,419

당기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채

매입채무	35,819,977	28,610,135

기타지급채무	45,256,764	41,269,751

단기차입금	1,071,785	2,739,555

유동성장기차입금	79,400,000	62,040,200

리스부채(유동)	1,734,867	2,897,158

기타유동금융부채	2,462,126	2,731,758

장기차입금	36,581,424	54,500,000

리스부채(비유동)	400,864	373,306

기타비유동금융부채	1,405,040	2,042,272

합 계	204,132,847	197,204,135

금융부채의 공정가치	204,132,847	197,204,135

(3) 당기와 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채

이자수익	-	1,743,125	-

배당금수익	162,300	-	-

대손충당금환입(대손상각비)	-	(2,577,929)	-

이자비용	-	-	(6,676,096)

당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	365,539	-	-

상각후원가측정금융자산처분손실	-	(48,572)	-

상각후원가 측정 금융자산처분이익	-	(662,400)	-

외화환산이익	-	1,473,053	290,949

외환차익	-	1,667,809	-

외화환산손실	-	(290,820)	(2,507)

외환차손	-	(695,202)	-

합 계	527,839	609,064	(6,387,654)

(전기)

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채

이자수익	-	4,479,800	-

배당금수익	297,550	-	-

대손충당금환입(대손상각비)	-	(16,419,586)	-

이자비용	-	-	(7,651,870)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	64,202	-	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	(1,768,716)	-	-

상각후원가측정금융자산처분손실	-	(37,591)	-

외화환산이익	-	3,434,692	12,945

외환차익	-	1,114,150	-

외화환산손실	-	(103,712)	(3,638,365)

외환차손	-	(1,179,646)	-

합 계	(1,406,964)	(8,711,893)	(11,277,290)

(4) 당기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공장가치와 장부가액은 동일합니다.5. 현금및현금성자산연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종류	당기말	전기말

현금	186,731	506,096

보통예금	25,157,774	18,663,892

합 계	25,344,505	19,169,988

6. 단기금융상품연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.

7. 사용제한 예금당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	종류	거래처	당기말	전기말	제한내용

단기금융상품	정기예금	우리은행	-	739,000	질권설정

기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	5,000	5,000	보증금

합계	5,000	744,000

8. 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액

(매출채권)

공사미수금	95,049,282	(23,953,850)	71,095,432	112,927,979	(23,627,287)	89,300,692

미청구공사	65,112,457	-	65,112,457	66,254,970	(7,075)	66,247,895

분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-

소 계	160,947,859	(24,739,970)	136,207,889	179,969,069	(24,420,482)	155,548,587

(기타수취채권)

단기대여금	16,304,564	(7,168,397)	9,136,167	13,137,699	(4,994,765)	8,142,934

유동성장기대여금	5,434,312	-	5,434,312	5,021,526	-	5,021,526

미수금	18,379,653	(853,976)	17,525,677	8,207,399	(853,976)	7,353,423

미수수익	3,140,028	-	3,140,028	2,573,281	-	2,573,281

소 계	43,258,557	(8,022,373)	35,236,184	28,939,905	(5,848,741)	23,091,164

(장기매출채권)

장기미수채권	6,146,730	(6,011,730)	135,000	6,201,730	(6,066,730)	135,000

장기기타채권	11,327,075	-	11,327,075	7,336,516	-	7,336,516

소 계	17,473,805	(6,011,730)	11,462,075	13,538,246	(6,066,730)	7,471,516

(장기기타수취채권)

장기대여금	35,682,283	-	35,682,283	33,220,807	-	33,220,807

소 계	35,682,283	-	35,682,283	33,220,807	-	33,220,807

합 계	257,362,504	(38,774,073)	218,588,431	255,668,027	(36,335,953)	219,332,074

(2) 연결회사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(집합평가채권)에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을 추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말 및 전기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위: 천원)

구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합 계

기대 손실률	0.000%	0.000%	6.300%	0.019%

채권총액	124,226,860	9,603,176	405,606	134,235,642

대손충당금	-	-	25,553	25,553

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합 계

기대 손실률	0.009%	0.027%	0.058%	0.009%

채권총액	143,546,819	5,260,404	721,517	149,528,740

대손충당금	12,323	1,405	417	14,145

(3) 당기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상된 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(개별평가채권)의 내역은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위: 천원)

구 분	매출채권	기타수취채권	장기매출채권	장기기타수취채권	합 계

채권총액	26,712,217	43,258,557	17,473,805	35,682,283	123,126,862

대손충당금	(24,714,417)	(8,022,373)	(6,011,730)	-	(38,748,520)

장부금액	1,997,800	35,236,184	11,462,075	35,682,283	84,378,342

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	매출채권	기타수취채권	장기매출채권	장기기타수취채권	합 계

채권총액	30,440,329	28,939,905	13,538,246	33,220,807	106,139,287

대손충당금	(24,406,337)	(5,848,741)	(6,066,730)	-	(36,321,808)

장부금액	6,033,992	23,091,164	7,471,516	33,220,807	69,817,479

(4) 당기와 전기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)

구 분	기초금액	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액

매출채권	24,420,482	319,488	24,739,970

기타수취채권	5,848,741	2,173,632	8,022,373

장기매출채권	6,066,730	(55,000)	6,011,730

장기기타수취채권	-	-	-

합 계	36,335,953	2,438,120	38,774,073

(*)종속기업및관계기업투자 손상차손누계액에서 대체 증가 되었습니다.(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초금액	제각	대체(*)	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액

매출채권	11,536,509	-	-	12,883,973	24,420,482

기타수취채권	7,176,812	(4,433,680)	1,002,958	2,102,651	5,848,741

장기매출채권	4,480,089	-	-	1,586,641	6,066,730

장기기타수취채권	700,000	(700,000)	-	-	-

합 계	23,893,410	(5,133,680)	1,002,958	16,573,265	36,335,953

9. 재고자산당기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

원재료	-	190,077

용지	440,652	440,652

가설재	78,000	189,920

완성주택	2,050,421	2,009,775

평가손실충당금	(204,156)	(200,106)

조경재	376,731	406,262

합 계	2,741,648	3,036,580

10. 기타유동금융자산 및 기타유동자산(1) 당기말 및 전기말 현재 기타유동금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

(기타유동금융자산)

단기보증금	-	300,000

기타유동금융자산 계	-	300,000

(기타유동자산)

선급금	13,322,027	16,755,859

대손충당금(선급금)	(544,194)	(544,194)

선급비용	115,689	753,390

기타유동자산 계	12,893,522	16,965,055

(2) 당기와 전기 중 기타유동금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	기초금액	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액

선급금	544,194	-	544,194

합 계	544,194	-	544,194

(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액

선급금	2,297,873	(1,600,000)	(153,679)	544,194

합 계	2,297,873	(1,600,000)	(153,679)	544,194

11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산(1) 당기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

(당기손익-공정가치측정금융자산)

세일여행사	247,300	92,900

서울북부고속도로	-	-

남서울경전철	-	-

전기공제조합	106,889	105,832

건설공제조합	20,952,930	20,744,645

정보통신공제조합	42,237	41,250

소방산업공제조합	84,888	84,078

소 계	21,434,244	21,068,705

(상각후원가측정금융자산)

국공채	208,146	208,146

소 계	208,146	208,146

합 계	21,642,390	21,276,851

당기손익-공정가치측정금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기초	21,276,851	24,559,732

취득	1,284,120	367,853

처분	(621,720)	(1,946,220)

평가	365,539	(1,704,514)

손상(*)	(662,400)	-

기말	21,642,390	21,276,851

(*) 사채 발행 관련 매입한 후순위사채를 취득시 즉시 손상처리하였습니다.

12. 관계기업투자 (1) 당기말 및 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

관계기업명	업종	소유지분율(%)	당기말	전기말

유씨오마케팅그룹(주)	광고업	41.5%	392,084	391,615

㈜제이아이에스개발	부동산개발 및 공급업	23.3%	-	-

원산도해양관광케이블카 주식회사	서비스업(케이블카운영)	30.0%	89,227	-

합 계	481,311	391,615

(2) 당기와 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기초장부금액	391,615	747,063

관계기업의 순자산에 대한 지분증(감)	89,696	(355,448)

기말장부가액	481,311	391,615

(3) 당기말 및 전기말 현재 관계기업 투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

자산	부채	매출액	당기손익	자산	부채	매출액	당기손익

유씨오마케팅그룹(주)	1,086,035	141,254	1,216,796	11,957	1,047,582	103,931	3,002,371	110,435

㈜제이아이에스개발	34,653,167	39,078,237	-	(2,947,294)	35,560,558	37,028,692	-	(3,887,949)

원산도해양관광케이블카 주식회사	300,118	2,696	-	2	-	-	-	-

합 계	36,039,320	39,222,187	1,216,796	(2,935,335)	36,608,140	37,132,623	3,002,371	(3,777,514)

13. 금융리스(1) 당기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액

건물	2,133,102	(1,288,682)	844,420	2,164,990	(1,125,996)	1,038,994

기계장치	2,435,526	(1,406,071)	1,029,455	4,293,982	(2,168,458)	2,125,524

차량운반구	459,784	(184,157)	275,627	295,798	(272,272)	23,526

합 계	5,028,412	(2,878,910)	2,149,502	6,754,770	(3,566,726)	3,188,044

(2) 당기 및 전기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증 가	감가상각	기말잔액

건물	1,038,992	1,353,103	(1,547,676)	844,419

기계장치	2,125,523	2,264,795	(3,360,864)	1,029,454

차량운반구	23,529	459,784	(207,684)	275,629

합 계	3,188,044	4,077,682	(5,116,224)	2,149,502

(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증 가	감가상각	기말잔액

건물	949,745	1,350,140	(1,260,893)	1,038,992

기계장치	3,139,445	2,449,927	(3,463,849)	2,125,523

차량운반구	145,543	-	(122,014)	23,529

합 계	4,234,733	3,800,067	(4,846,756)	3,188,044

(3) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	기말잔액

리스부채	3,270,464	3,979,708	(5,290,790)	176,349	2,135,731

(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	기말잔액

리스부채	4,314,788	3,664,220	(4,879,119)	170,575	3,270,464

(4) 당기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	금액

리스부채에서 발생한 현금유출	5,290,790

단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	2,283,523

총현금유출액	7,574,313

(*) 손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 2,283,523천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당기 및 전기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기초금액	90,473,659	87,539,483

취득	-	1,278,818

처분	(841,624)	(1,943,442)

공정가치평가로 인한 변동	3,145,105	3,810,586

기타(*)	30,200	(211,786)

기말금액	92,807,340	90,473,659

(*) 환율변동에 따른 증감입니다. (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용연결회사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

임대수익	1,746,242	1,747,129

임대원가	(607,077)	(801,602)

투자부동산처분이익	203,917	112,479

투자부동산처분손실	-	(16,000)

투자부동산평가이익	3,304,333	4,066,474

투자부동산평가손실	(159,228)	(255,888)

(4) 운용리스 제공 내역 당사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 룸앤스 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

기초금액	88,514,641	84,800,237

취득	-	1,278,818

처분	-	(1,375,000)

공정가치평가로 인한 변동	3,145,105	3,810,586

기말금액	91,659,746	88,514,641

한편, 당기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게 될 것으로기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

1년 이내	2,410,352	918,272

1년 초과 5년 이내	918,674	110,852

합 계	3,329,026	1,029,124

15. 유형자산

(1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계

전기말

취득금액	5,914,048	76,772	43,653	5,552,419	2,576,507	40,594	4,298,332	18,502,325

상각누적액	-	(76,769)	(39,300)	(3,784,808)	(2,196,684)	(29,998)	(538,875)	(6,666,434)

장부금액	5,914,048	3	4,353	1,767,611	379,823	10,596	3,759,457	11,835,891

당기말

취득금액	5,914,048	76,772	65,399	4,512,447	2,116,256	40,594	3,635,839	16,361,355

상각누적액	-	(76,769)	(39,233)	(2,887,478)	(1,779,191)	(31,765)	(741,249)	(5,555,685)

장부금액	5,914,048	3	26,166	1,624,969	337,065	8,829	2,894,590	10,805,670

(2) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계

전기초	2,944,994	3	4,894	456,156	409,622	12,714	762,290	4,590,673

취득	2,969,054	-	3,629	2,006,403	202,156	-	3,403,026	8,584,268

처분	-	-	-	(2)	-	-	-	(2)

감가상각비	-	-	(4,155)	(704,191)	(234,610)	(2,118)	(411,124)	(1,356,198)

기타	-	-	(15)	9,245	2,655	-	5,265	17,150

전기말	5,914,048	3	4,353	1,767,611	379,823	10,596	3,759,457	11,835,891

당기초	5,914,048	3	4,353	1,767,611	379,823	10,596	3,759,457	11,835,891

취득	-	-	28,711	691,979	148,477	-	-	869,167

처분	-	-	-	(32,496)	(15,046)	-	(459,186)	(506,728)

감가상각비	-	-	(7,041)	(807,939)	(178,316)	(1,767)	(418,244)	(1,413,307)

기타	-	-	143	5,814	2,127	-	12,563	20,647

당기말	5,914,048	3	26,166	1,624,969	337,065	8,829	2,894,590	10,805,670

16. 무형자산

(1) 당기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액

회원권	2,190,612	(1,747,787)	442,825	2,190,612	(1,675,287)	515,325

상표권	138,000	(110,556)	27,444	138,000	(107,600)	30,400

특허권	536,400	(536,400)	-	536,400	(536,400)	-

소프트웨어 등	3,075,663	(2,639,458)	436,205	2,947,396	(2,376,594)	570,802

합 계	5,940,675	(5,034,201)	906,474	5,812,408	(4,695,881)	1,116,527

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	취득	상각액	손상액	기말잔액

회원권	515,325	-	-	(72,500)	442,825

소프트웨어 등	601,202	128,267	(265,820)	-	463,649

합 계	1,116,527	128,267	(265,820)	(72,500)	906,474

(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	취득	상각액	손상액	기말잔액

회원권	645,325	-	-	(130,000)	515,325

소프트웨어 등	626,430	221,883	(247,111)	-	601,202

합 계	1,271,755	221,883	(247,111)	(130,000)	1,116,527

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

(기타비유동금융자산)

장기금융상품	5,000	5,000

저축성보험	2,077,661	1,847,661

장기보증금	5,500,374	5,334,119

현재가치할인차금(장기보증금)	(76,376)	(110,569)

기타비유동금융자산 계	7,506,659	7,076,211

(기타비유동자산)

장기선급금	-	5,331,200

기타의투자자산	8,963,230	8,465,272

기타비유동자산 계	8,963,230	13,796,472

18. 담보제공자산(1) 당기말 현재 연결회사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니 다.

(단위 : 천원)

계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자

투자부동산	토지	51,469,722	58,360,000	34,600,000	일반차입금	농협은행

건물	26,354,618	26,136,000	13,900,000	일반차입금	신협

건물	6,745,085	2,689,600	-	Stand by L/C	국민은행

당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	20,952,930	20,952,930	16,500,000	한도차입금	건설공제조합

상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	345,600	9,600,000	제74회 회사채	신보2023제23차유동화전문(유)

후순위채권	-	316,800	8,800,000	제73회 회사채	신보2023제24차유동화전문(유)

후순위채권	-	594,000	22,000,000	제71회 회사채	신보2021제16차유동화전문(유)

연결회사는 상기 이외 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 2,754백만원을 차입하였습니다.(2) 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자

당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합출자금	20,952,930	20,952,930	건설공제조합

기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행

미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행

인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외

서울북부고속도로(주) 출자금	-	4,919,884	산업은행 외

남서울경전철 출자금	-	1,768,620	농협은행 외

전기공사공제조합 출자금	106,889	106,889	전기공제조합

소방산업공제조합 출자금	20,960	20,960	소방산업공제조합

정보통신공제조합 출자금	42,238	42,238	정보통신공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무

당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

(매입채무)

매입채무	35,819,977	28,610,135

(기타지급채무)

미지급금	39,356,468	37,259,715

미지급비용	5,900,296	4,010,035

소 계	45,256,764	41,269,750

합 계	81,076,741	69,879,885

20. 차입금

(1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동

단기차입금	1,071,785	2,739,555

유동성장기차입금	79,400,000	62,040,200

유동 합계	80,471,785	64,779,755

비유동

장기차입금(사채 포함)	36,581,423	54,500,000

비유동 합계	36,581,423	54,500,000

총차입금 합계	117,053,208	119,279,755

(2) 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당기말	전기말

단기차입금	운영자금대출	Banco Continental	8.4-8.9%	1,071,785	2,739,555

소계	1,071,785	2,739,555

유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	4.8%-6.37%	40,000,000	32,135,440

사모사채	유안타증권	3.29%	22,000,000	23,000,000

유동화채무	농협은행	6.32%	17,400,000	6,904,760

소계	79,400,000	62,040,200

합 계	80,471,785	64,779,755

(비유동부채)

(단위: 천원)

계정과목	구 분	차입처	이자율	당기말	전기말

장기차입금	운영자금대출	건설공제조합 외	1.13-8.4%	18,181,423	32,500,000

사모사채	유진투자증권 외	5.82%	18,400,000	22,000,000

합 계	36,581,423	54,500,000

(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말

1년 이하	80,471,785

1년 초과 2년 이하	36,581,423

합 계	117,053,208

21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채

당기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

(기타유동금융부채)

미지급배당금	1,648,718	2,078,851

단기임대보증금	846,900	670,000

현재가치할인차금(단기임대보증금)	(33,492)	(17,093)

기타유동금융부채 계	2,462,126	2,731,758

(기타유동부채)

공사선수금	31,485,963	51,076,882

초과청구공사	17,351,144	10,892,990

분양선수금	-	14,523

기타선수금	696,116	1,192,504

단기예수금	2,557,180	9,106,876

단기선수수익	33,129	16,930

기타유동부채 계	52,123,532	72,300,705

합계	54,585,658	75,032,463

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채

당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

(기타비유동금융부채)

장기임대보증금	80,038	249,937

현재가치할인차금(장기임대보증금)	(11,087)	(11,592)

금융보증채무	1,336,089	1,803,927

기타비유동금융부채 계	1,405,040	2,042,272

(기타비유동부채)

장기예수금	4,975,510	2,098,158

장기선수수익	10,825	11,398

기타비유동부채 계	4,986,335	2,109,556

합계	6,391,375	4,151,828

23. 충당부채

연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계

기초금액	11,731,218	1,592	11,732,810

전입액	3,741,067	2,858,971	6,600,038

사용/환입액	(2,804,716)	(340)	(2,805,056)

기말금액	12,667,569	2,860,223	15,527,792

유동항목	-	2,860,223	2,860,223

비유동항목	12,667,569	-	12,667,569

(전기)

(단위: 천원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계

기초금액	10,653,780	6,295	10,660,075

전입액	2,837,857	1,592	2,839,449

사용/환입액	(1,760,419)	(6,295)	(1,766,714)

기말금액	11,731,218	1,592	11,732,810

유동항목	-	1,592	1,592

비유동항목	11,731,218	-	11,731,218

24. 퇴직급여채무연결회사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말

확정급여채무	18,202,101	15,609,494

사외적립자산	(10,970,763)	(8,746,386)

합 계	7,231,338	6,863,108

(2) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

기초확정급여채무	15,609,494	13,716,911

당기근무원가	3,377,752	2,790,317

이자원가	768,737	358,087

확정급여채무의 재측정요소	972,278	870,136

지급액	(2,526,160)	(2,125,957)

기말확정급여채무	18,202,101	15,609,494

(3) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

기초사외적립자산	(8,746,386)	(7,602,420)

사외적립자산의 기대수익	(408,432)	(181,927)

사외적립자산의 재측정요소	87,903	71,485

기업이 납부한 기여금	(2,900,000)	(1,800,000)

지급액	996,152	766,476

기말사외적립자산	(10,970,763)	(8,746,386)

(4) 당기 및 전기 중 당기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기

당기근무원가	3,377,752	2,790,317

확정급여채무에 대한 이자원가	768,737	358,087

사외적립자산에 대한 이자수익	(408,432)	(181,927)

합 계	3,738,057	2,966,477

(5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말

기타(예금 등)	10,970,763	8,746,386

(6) 당기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

할인율	4.48%	5.55%

사외적립자산의 기대수익률	4.48%	5.55%

기대임금상승률	6.40%	6.00%

사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

25. 자본금

당기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액

보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440

우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-

합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

26. 이익잉여금(1) 당기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

이익준비금	1,779,678	1,752,665

미처분이익잉여금	23,335,309	21,399,363

합 계	25,114,987	23,152,028

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기초금액	23,152,028	19,271,526

당기순손익	4,077,357	7,226,417

보험수리적손익	(838,604)	(734,465)

현금배당	(270,124)	(1,620,746)

신종자본증권의 수익분배금	(1,005,670)	(990,704)

기말금액	25,114,987	23,152,028

(3) 배당금당기 및 전기 연결회사의 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.1) 배당금 산정내역

(단위: 천원, 주)

구 분	당기	전기

보통주	보통주

1주당배당금(원,배당률)	-	5원(1%)

발행주식수(주)	54,024,880	54,024,880

배당금총액	-	270,124

2) 배당성향

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

배당금총액	-	270,124

당기순이익(손실)	4,077,357	7,226,417

배당성향	-	3.74%

3) 연결회사의 배당수익율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구 분	당기	전기

보통주	보통주

주당배당금	-	5

결산일종가	1,441	2,140

배당수익률	-	0.23%

27. 기타자본구성요소당기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

감자차익	36,953,162	36,953,162

자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514

종속기업에 대한 소유지분의 변동	(80,055)	(80,056)

기타 주주와의 자본 거래(*)	1,436,305	-

합 계	41,039,926	39,603,620

(*)대주주의 채무(신종자본증권 미지급이자)면제이익입니다.

28. 기타포괄손익누계당기 및 전기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	기초	증감	기말

해외사업환산손익	(1,400,716)	1,157,197	(243,519)

합 계	(1,400,716)	1,157,197	(243,519)

(전기)

(단위: 천원)

구 분	기초	증감	기말

해외사업환산손익	(2,239,654)	838,938	(1,400,716)

합 계	(2,239,654)	838,938	(1,400,716)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권

(1) 당기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	1회차	2회차	3회차	4회차

발행금액	7,700,000	3,500,000	9,400,000	6,250,000

만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장

금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능

이자	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함

비고	연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

(2) 당기 및 전기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액

기초	증감	기말

1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000

2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000

3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000

4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000

합 계	26,850,000	-	26,850,000

(전기)

(단위: 천원)

구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액

기초	증감	기말

1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000

2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000

3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000

4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	-	6,250,000	6,250,000

합 계	20,600,000	6,250,000	26,850,000

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

건설수익	605,968,336	460,854,486

임대수익	1,746,242	1,747,129

총 수익	607,714,578	462,601,615

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분(당기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	기타부문	합 계

국내	해외	국내	해외

외부고객으로부터 수익	40,452,613	98,189,533	467,310,075	16,115	1,746,242	607,714,578

수익인식 시점

한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-

기간에 걸쳐 인식	40,452,613	98,189,533	467,310,075	16,115	1,746,242	607,714,578

(전기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	기타부문	합 계

국내	해외	국내	해외

외부고객으로부터 수익	33,347,266	54,300,367	373,191,477	15,376	1,747,129	462,601,615

수익인식 시점

한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-

기간에 걸쳐 인식	33,347,266	54,300,367	373,191,477	15,376	1,747,129	462,601,615

31. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

재료비	86,589,005	75,647,893

종업원급여	35,734,264	34,378,506

복리후생비	13,103,168	8,916,729

지급임차료	2,249,807	2,487,040

세금과공과	6,158,848	7,449,212

지급수수료	27,242,418	16,695,732

외주비	375,227,484	260,640,814

감가상각비	6,529,530	6,202,953

기타	47,614,072	47,460,276

합 계	600,448,596	459,879,155

32. 판매비와관리비

당기 및 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

급여	8,494,629	8,150,864

퇴직급여	903,264	818,437

복리후생비	1,873,564	1,697,805

보험료	182,542	106,279

감가상각비	639,475	588,177

무형자산상각비	224,462	218,189

지급수수료	3,008,507	3,333,256

광고선전비	434,800	343,239

교육훈련비	36,675	35,576

차량유지비	50,999	68,230

도서인쇄비	29,791	49,088

접대비	491,053	555,060

임차료	274,916	297,600

통신비	46,475	52,789

세금과공과	299,346	594,015

소모품비	51,202	69,399

수도광열비	30,465	29,749

수선비	36,611	15,004

여비교통비	576,603	501,520

수주비	202,157	1,017,979

하자보수비	136,469	206,137

대손상각비	264,489	14,470,614

분양경비	32,766	66,552

연구비	790,602	744,603

합 계	19,111,862	34,030,161

33. 기타이익(손실)당기 및 전기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

잡이익	252,632	2,417,552

소송승소 지연이자	-	185,289

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	365,539	64,202

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-	(1,768,716)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	-	173,604

당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분손실	-	(245,568)

상각후원가측정금융자산처분손실	(48,572)	(37,591)

상각후원가측정 금융자산 손상차손	(662,400)	-

관계기업투자주식손상차손	-	(1,400,000)

유형자산처분손실	(111,889)	-

유형자산처분이익	828,186	4,951

무형자산손상차손	(72,500)	(130,000)

투자부동산처분이익	203,917	112,479

투자부동산처분손실	-	(16,000)

투자부동산평가이익	3,304,333	4,066,474

투자부동산평가손실	(159,228)	(255,888)

재고자산처분이익	-	7,132,679

기타의대손상각비	(2,173,632)	(2,102,650)

대손충당금환입	-	153,679

기부금	(73,200)	(70,200)

잡손실	(32,005)	(1,428,296)

소송패소 판결금	(1,061,151)	(1,538,212)

보험처분손실	(5,024)	-

보험처분이익	3,841	-

합 계	558,847	5,317,788

34. 금융수익과 금융비용당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

이자수익	1,743,125	4,479,800

배당금수익	162,300	297,550

외환차익	1,667,809	1,114,150

외화환산이익	1,764,003	3,447,638

합 계	5,337,237	9,339,138

(금융비용)

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

이자비용	6,676,096	7,651,870

외환차손	695,202	1,179,646

외화환산손실	293,327	3,742,078

합 계	7,664,625	12,573,594

35. 법인세(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

당기법인세부담액

당기손익에 대한 당기법인세	464,167	3,192,139

전기법인세의 조정사항	1,109,411	(7,909)

소계	1,573,578	3,184,230

이연법인세

일시적차이의 증감	(378,720)	(5,961,820)

자본에 직접 반영된 이연법인세	221,577	207,156

소계	(157,143)	(5,754,664)

법인세비용	1,416,435	(2,570,434)

(2) 당기 및 전기의 연결회사의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

법인세비용차감전순손익	5,497,137	4,847,386

적용세율에 따른 법인세	1,126,902	1,044,425

조정사항:

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과	(495,614)	1,453,857

이월결손금의 사용	281,295	-

세액감면/세액공제	(63,248)	(59,568)

기타 이연법인세 변동효과 등	567,100	(5,009,148)

법인세비용	1,416,435	(2,570,434)

(3) 당기 및 전기에 인식한 자본에 가감하는 항목과 관련된 이연법인세의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

보험수리적손익 등	221,578	207,156

(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

이연법인세자산

12개월 이내에 회수될 이연법인세자산	615,238	107,514

12개월 후에 회수될 이연법인세자산	15,513,586	15,199,178

소 계	16,128,824	15,306,692

이연법인세부채

12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(12,146,074)	(11,702,663)

소 계	(12,146,074)	(11,702,663)

이연법인세자산(부채) 순액	3,982,750	3,604,029

(5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)

구 분	일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초	증감	기말	기초	증감	기말

매도가능증권	(4,569,291)	(364,929)	(4,934,220)	(939,336)	(57,196)	(996,532)

토지재평가차익	(28,132,063)	-	(28,132,063)	(5,907,733)	28,132	(5,879,601)

투자부동산평가이익	(20,777,580)	(3,304,333)	(24,081,913)	(3,323,172)	(641,652)	(3,964,824)

퇴직연금운용자산	(8,746,386)	(2,224,377)	(10,970,763)	-	-	-

퇴직급여충당부채	15,583,293	2,606,714	18,190,007	1,435,750	73,072	1,508,822

투자부동산평가손실	9,056,786	159,228	9,216,014	839,029	(6,126)	832,903

대손충당금	49,321,102	6,582,120	55,903,222	6,108,854	563,095	6,671,949

투자유가증권감액손실	137,236	-	137,236	-	-	-

투자자산감액손실	5,744,984	662,400	6,407,384	255,150	137,227	392,377

하자보수충당금	11,730,970	936,599	12,667,569	2,463,504	184,018	2,647,522

기타	(4,372,467)	247,640	(4,124,827)	2,671,983	83,501	2,755,484

이월결손금	-	70,096	70,096	-	14,650	14,650

합계	24,976,584	5,371,158	30,347,742	3,604,029	378,721	3,982,750

(전기)

(단위: 천원)

구 분	일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초	증감	기말	기초	증감	기말

매도가능증권	(5,015,932)	446,641	(4,569,291)	(1,083,123)	143,787	(939,336)

토지재평가차익	(28,132,063)	-	(28,132,063)	(6,189,054)	281,321	(5,907,733)

투자부동산평가이익	(16,711,106)	(4,066,474)	(20,777,580)	(2,768,570)	(554,602)	(3,323,172)

퇴직연금운용자산	(7,602,421)	(1,143,965)	(8,746,386)	-	-	-

퇴직급여충당부채	13,714,141	1,869,152	15,583,293	1,344,579	91,171	1,435,750

투자부동산평가손실	9,195,636	(138,850)	9,056,786	1,090,005	(250,976)	839,029

대손충당금	48,816,670	504,432	49,321,102	5,073,164	1,035,690	6,108,854

투자유가증권감액손실	372,995	(235,759)	137,236	51,867	(51,867)	-

투자자산감액손실	5,974,160	(229,176)	5,744,984	317,719	(62,569)	255,150

하자보수충당금	10,653,779	1,077,191	11,730,970	2,343,831	119,673	2,463,504

기타	3,676,873	(8,049,340)	(4,372,467)	(2,538,209)	5,210,192	2,671,983

이월결손금	-	-	-	-	-	-

합계	34,942,732	(9,966,148)	24,976,584	(2,357,791)	5,961,820	3,604,029

(6) 당기말 및 전기말 현재 실현가능성이 없어 이연법인세자산(부채)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

차감(가산)할 일시적차이	2,359,928	1,641,054

36. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원,주,원)

구 분	당기	전기

당기순이익	4,077,357	7,226,417

신종자본증권의 이자	(1,005,670)	(990,704)

보통주 당기순이익	3,071,687	6,235,713

가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880

기본주당순이익(손실)	57원	115원

(2) 당기 및 전기 중 발행 보통주식수의 변동은 없음으로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.(3) 희석주당이익당기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

37. 현금흐름표

(1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

과 목	당기	전기

이익준비금 적립	27,012	162,075

현금배당 확정으로 인한 미지급배당금의 증가	503	-

선급금의 상표권 대체	-	38,000

미수금과 미수금대손충당금의 상계	-	4,433,680

선급금과 선급금대손충당금의 상계	-	1,600,000

장기대여금과 장기대여금대손충당금의 상계	-	700,000

관계기업투자와 단기대여금대손충당금의 상계	-	1,002,958

장기공사미수금의 투자부동산 대체	-	300,820

장기임대보증금의 투자부동산 대체	-	30,000

장기대여금의 유동성자산 대체	5,434,312	2,563,625

단기대여금을 장기대여금으로 계정 대체	6,018,083	-

장기선급금을 미수금으로 계정 대체	5,331,200	-

장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체	48,300,000	41,983,060

신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	1,005,670	990,704

사용권자산/금융리스부채 계상	3,979,708	3,664,220

사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	97,975	135,847

(2) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	기말

단기차입금	2,739,555	(1,830,559)	-	162,789	-	1,071,785

유동성장기차입금	62,040,200	(30,940,200)	-	-	48,300,000	79,400,000

장기차입금	54,500,000	30,396,630	-	(15,206)	(48,300,000)	36,581,424

미지급배당금	2,078,851	(269,622)	-	-	(160,511)	1,648,718

리스부채	3,270,464	(5,290,789)	176,349	-	3,979,707	2,135,731

합계	124,629,070	(7,934,540)	176,349	147,583	3,819,196	120,837,658

(*) 리스료 당기 지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.(전기)

(단위: 천원)

구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름	외화환산손익	대체등 기타	기말

단기차입금	5,359,498	(2,774,808)	-	154,865	-	2,739,555

유동성장기차입금	34,503,909	(14,443,190)	-	(3,579)	41,983,060	62,040,200

장기차입금	85,301,542	11,182,724	-	(1,206)	(41,983,060)	54,500,000

미지급배당금	1,083,621	(1,616,221)	-	-	2,611,451	2,078,851

리스부채	4,314,788	(4,879,118)	170,574	-	3,664,220	3,270,464

합계	130,563,358	(12,530,613)	170,574	150,080	6,275,671	124,629,070

38. 부문별 보고연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당기와 전기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

매출액	138,642,146	469,072,432	-	607,714,578

매출원가	136,096,757	445,239,977	-	581,336,734

매출총이익	2,545,389	23,832,455	-	26,377,844

판매비와관리비	4,360,122	14,751,740	-	19,111,862

부문영업손익	(1,814,733)	9,080,715	-	7,265,982

감가상각비	1,456,382	4,445,687	627,461	6,529,530

무형자산상각비	214,662	32,632	18,526	265,820

부문자산	47,423,050	101,941,929	259,948,454	409,313,433

(전기)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

매출액	87,659,714	374,941,901	-	462,601,615

매출원가	87,256,930	338,592,064	-	425,848,994

매출총이익	402,784	36,349,837	-	36,752,621

판매비와관리비	6,472,329	27,557,833	-	34,030,162

부문영업손익	(6,069,545)	8,792,004	-	2,722,459

감가상각비	1,297,041	4,348,159	557,753	6,202,953

무형자산상각비	6,559	22,363	218,189	247,111

부문자산	32,226,633	137,901,502	243,173,862	413,301,997

(2) 부문자산 및 부채당기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,434,244	21,434,244

상각후원가 측정 금융자산	-	-	208,146	208,146

관계기업투자	-	-	481,311	481,311

매출채권	36,674,798	99,533,091	-	136,207,889

재고자산	340,912	2,286,917	113,819	2,741,648

유형자산	10,407,340	121,921	276,409	10,805,670

기타자산	-	-	237,434,525	237,434,525

자산총계	47,423,050	101,941,929	259,948,454	409,313,433

공사선수금	10,711,850	20,774,113	-	31,485,963

기타부채	-	-	252,780,822	252,780,822

부채총계	10,711,850	20,774,113	252,780,822	284,266,785

(전기말)

(단위: 천원)

구 분	토목	건축	공통	계

당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,068,705	21,068,705

상각후원가 측정 금융자산	-	-	208,146	208,146

관계기업투자	-	-	391,615	391,615

매출채권	20,339,202	135,209,385	-	155,548,587

재고자산	370,443	2,552,318	113,819	3,036,580

유형자산	11,516,988	139,799	179,104	11,835,891

기타자산	-	-	221,212,473	221,212,473

자산총계	32,226,633	137,901,502	243,173,862	413,301,997

공사선수금	39,587,196	11,489,686	-	51,076,882

기타부채	-	-	241,738,566	241,738,566

부채총계	39,587,196	11,489,686	241,738,566	292,815,448

(3) 지역별 매출액당기 및 전기 중 연결회사의 매출액에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

한 국	509,496,098	408,267,721

아시아	96,022,109	38,208,920

남아메리카	2,196,371	16,124,974

합계	607,714,578	462,601,615

39. 우발채무와 주요 약정사항(1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)

사업>연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 47,067백만원(전기말 37,476백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 139억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당기	만기구분	전기

3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	13,967,559	13,967,559	75,790,649	-	-	5,780,895	20,163,530	49,846,224	-	59,250,341

계	13,967,559	13,967,559	75,790,649	-	-	5,780,895	20,163,530	49,846,224	-	59,250,341

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	58,500,000	33,100,000	33,100,000	-	-	-	-	33,100,000	-	20,000,000

계	58,500,000	33,100,000	33,100,000	-	-	-	-	33,100,000	-	20,000,000

총계	72,467,559	47,067,559	108,890,649	-	-	5,780,895	20,163,530	82,946,224	-	79,250,341

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 기타의 보증금액 139억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.)아래 표의 대출잔액은 사업장별 동일 대출에 대한 중첩적신용보강으로 책임준공관련 대출잔액과 연대보증 관련 대출잔액은 일치합니다. 따라서 대출잔액이 중복되어 연대보증에 대출잔액을 표기하였습니다. (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 특수관계자 여부 당기 전기 안양시만안구 공동주택 본 PF 책임준공 - - - 향림아파트지구주택재건축정비사업조합 부 은행 - - - - PF loan 47,181,038 인천시남구 공동주택 본 PF 책임준공 - - - 도화4구역 주택재개발정비사업조합 부 은행 - - - - PF loan 142,611,100 부천시오정구 공동주택 본 PF 책임준공 - - - 욱일6차아파트소규모재건축사업조합 부 은행 - - - - PF loan 44,383,000 기타 공동주택 본PF 착공시까지 한시적 연대보증 13,967,559 100% 13,967,559 조합 부 한국주택도시보증공사 75,790,649 59,250,341 '22.08.01~'26-09-30 - PF loan - 합 계 13,967,559 13,967,559 75,790,649 59,250,341 234,175,138 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.) (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 특수관계자 여부 당기 전기 천안시 동남구(*) 공동주택 본 PF 연대보증 34,500,000 100% 19,860,000 (주)두원파트너스 부 은행 19,860,000 12,000,000 '22.08.16~'26.06.16 - PF loan 59,784,359 천안시 동남구 공동주택 본 PF 연대보증 24,000,000 100% 13,240,000 (주)두원파트너스 부 은행 13,240,000 8,000,000 '22.08.16~'26.06.16 - PF loan 서울시 강서구 공동주택 본 PF 책임준공 - - - (주)에어포트씨티 부 은행 91,300,000 79,000,000 '22.03.18~'25.01.17 - PF loan 16,112,846 포항시 남구 공동주택 본 PF 책임준공 - - - (주)새누리홀딩스 부 은행 52,200,000 31,200,000 '21.07.02~'24.06.02 - PF loan 9,227,287 합 계 58,500,000 33,100,000 176,600,000 130,200,000 85,124,491 (*)기재된 신용보강 외 신용보강 유형 : 천안 시 동남구 본PF 연대보증은 책임준공이 중첩되어 신용보강으로 제공되었습니다. 책임준공 잔여도급액은 59,784,359 천원입니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 (당사분) 3 234,175,138 234,175,138 75,790,649 3 189,792,138 189,792,138 59,250,341 기타사업 (당사분) 5 228,588,934 113,729,368 176,600,000 5 228,588,934 220,194,307 130,200,000 합계 (당사분) 8 462,764,072 347,904,506 252,390,649 8 418,381,072 409,986,445 189,450,341 4) 부동산 PF의 SOC 보증사업>회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 8,200백만원(전기 8,200백만원)을 한도로 자금보충의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 2 150,000,000 8,200,000 2 150,000,000 8,200,000 5) 본 PF의 중도금대출사업>연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 39,793백만원(전기말 32,494백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 28,856백만원 (전기 73,768백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 정비사업 (연결회분) 2 65,111,862 39,793,485 44,833,026 2 93,044,040 32,494,266 101,251,971 기타사업 (연결회분) 3 84,506,000 28,855,700 28,855,700 3 140,682,380 73,768,435 73,768,435 합계 (연결회분) 5 149,617,862 68,649,185 73,688,726 5 233,726,420 106,262,701 175,020,406 6) 기타 (본 PF의 계약금대출)사업>연결회사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 계약금대출에 732백만원(전기말 142백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출잔액 정비사업 (연결회분) - - - - - - - - 기타사업 (연결회분) 3 15,000,000 731,870 731,870 1 5,400,000 141,870 141,870 합계 (연결회분) 3 15,000,000 731,870 731,870 1 5,400,000 141,870 141,870 (2) 非 PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 888,319백만원의 게약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 한국도로공사 등 계약보증 외 673,876,128 673,876,128 건설공제조합 - - 충청북도 증평군수 등 인허가보증 외 2,052,735 2,052,735 서울보증보험 - - 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 조합 등 주택분양보증 외 212,390,405 212,390,405 주택도시보증공사 - - ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD. Stand by LC 2,578,800 - - - - 제공받은 지급보증 한국도로공사 등 계약보증 외 673,876,128 673,876,128 건설공제조합 - - 충청북도 증평군수 등 인허가보증 외 2,052,735 2,052,735 서울보증보험 - - 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 조합 등 주택분양보증 외 212,390,405 212,390,405 주택도시보증공사 - - ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD. Stand by LC 2,578,800 - - - - 2) 제공한 지급보증 (단위: 천원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고(설명) 한국도로공사 등 공사이행보증 외 673,876,128 673,876,128 건설공제조합 - - 충청북도 증평군수 등 인허가보증 외 2,052,735 2,052,735 서울보증보험 - - 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 조합 등 주택분양보증 외 212,390,405 212,390,405 주택도시보증공사 - - ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD. Stand by LC 2,578,800 - 국민은행 - - 합 계 890,898,068 888,319,268 - - - 연결회사는 주택도시보증공사에서 발급받아 신탁사 등에 제공한 주택분양보증 등에 대한 책임준공 조건부 분양보증 복보증 331,735백만원을 제공하고 있습니다책임준공시 보증채무 의무는 종료됩니다. 3) 제공받은 지급보증 (단위: 천원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고(설명) 건설공제조합 공사이행보증 외 673,876,128 673,876,128 - - 서울보증보험 인허가보증 외 2,052,735 2,052,735 - - 주택도시보증공사 주택분양보증 외 212,390,405 212,390,405 - - 국민은행 Stand by LC 2,578,800 - - - 합 계 890,898,068 888,319,268 (3) 견질어음과 수표 등당기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다. (4) 계류중인 소송사건 당기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 10건(소송가액 8,608,781천원), 제소 2건(소송가액 669,520천원)이며 당기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다. (5) 금융기관에 대한 약정사항 (단위: 천원) 금융기관 종류 한도 및 약정금액 실행액 농협은행 한도약정 5,000,000 - 국민은행 한도약정 1,700,000 - 건설공제조합 한도약정 16,500,000 16,500,000 농협은행 일람불수입신용장 개설을위한 외국환거래 약정(*) 3,868,200 - 합계 27,068,200 16,500,000 (*) 일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정 한도는 미화 3,000,000 USD 입니다.(6) 당기말 현재 연결회사는 서울북부고속도로건설, 신림선 경전철 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우 재무투자자의 출자주식 중 연결회사 지분율 상당금 액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다. 40. 특수관계자 거래 (1) 당기 및 전기 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구 분 당기 전기 지배회사 IB Capital Ltd. IB Capital Ltd. 피투자회사 유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발, 원산도해양관광케이블카 주식회사 유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발 기타특수관계자 파크원호텔매니지먼트 주식회사 파크원호텔매니지먼트 주식회사 (2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자 분류 구 분 당기 전기 매출등 매입등 매출등 매입등 피투자회사 유씨오마케팅그룹㈜ - 342,798 - 437,146 ㈜제이아이에스개발 - - 796,252 - 기타 특수관계자 파크원호텔매니지먼트 주식회사 - 4,232 - 4,046 합 계 - 347,030 796,252 441,192 (3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 계정과목 기초 증가 감소 기말 IB Capital Ltd. 신종자본증권 7,700,000 - - 7,700,000 ㈜제이아이에스개발 대여금 4,240,000 1,848,300 - 6,088,300 합계 11,940,000 1,848,300 - 13,788,300 (전기) (단위: 천원) 구 분 계정과목 기초 증가 감소 기말 IB Capital Ltd. 신종자본증권 7,700,000 - - 7,700,000 ㈜제이아이에스개발 대여금 4,240,000 - - 4,240,000 합계 11,940,000 - - 11,940,000 (4) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 채권 채무 채권 채무 IB Capital Ltd. - - - 1,158,335 유씨오마케팅그룹(주) - 55,550 - 50,600 ㈜제이아이에스개발 7,838,097 - 5,989,797 - (4,276,282) (1,492,898) 합 계 3,561,815 55,550 4,496,899 1,208,935 (5) 연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 단기급여 1,564,785 1,358,276 퇴직급여 353,977 361,204 합 계 1,918,762 1,719,480 상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다. 41. 위험관리(1) 자본위험관리 연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금, 리스부채)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 차입금총계 119,188,939 122,550,219 차감: 현금 및 현금성자산 (25,344,505) (19,169,988) 순차입금 93,844,434 103,380,231 자본총계 125,046,648 120,486,549 총자본 218,891,082 223,866,780 자본조달비율 42.87% 46.18% (2) 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 1) 시장위험① 외환위험연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은다음과 같습니다. (단위: USD, 천원) 계정과목 외화금액(*) 환산금액 현금및현금성자산 2,555,528 3,295,098 매출채권 6,034,073 7,780,334 미수금 6,604,085 8,515,307 단기대여금 2,833,703 3,653,777 미수수익 2,119,946 2,733,458 유동성장기대여금 - - 장기대여금 28,327,050 36,524,898 자산 계 48,474,385 62,502,872 매입채무 88,274 113,820 미지급금 1,887,854 2,434,199 미지급비용 15,776 20,341 단기차입금 831,228 1,071,785 예수금 2,764,532 3,564,587 부채 계 5,587,664 7,204,732 (*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화, 몽골 투그릭화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다.당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 10% 상승시 10% 하락시 외화금융자산 6,250,287 (6,250,287) 외화금융부채 (720,473) 720,473 합 계 5,529,814 (5,529,814) ② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 100bp 상승시 100bp 하락시 이자수익(*1) 25,827 (25,827) 이자비용(*2) (986,532) 986,532 (*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다. ③ 가격위험연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다. 2) 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다. 3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.① 당기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 1년 이내 1년 초과 ~5년 이내 합 계 매입채무 및 기타지급채무 81,076,741 - 81,076,741 단기차입금(유동성장기차입금 포함) 80,471,785 - 80,471,785 장기차입금(사채 포함) - 36,581,423 36,581,423 리스부채 1,734,867 400,864 2,135,731 기타유동금융부채 2,462,126 - 2,462,126 기타비유동금융부채 - 1,405,040 1,405,040 금융보증계약 237,085,421 - 237,085,421 합 계 402,830,940 38,387,327 441,218,267 (3) 공정가치의 측정 연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 수준2 수준3 합계 수준2 수준3 합계 당기손익-공정가치 측정 금융자산 21,186,944 247,300 21,434,244 20,975,805 92,900 21,068,705 연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 42. 건설형 공사계약 (1) 당기 및 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 계약수주 변경액 공사수익인식액 기말계약잔액 토 목 342,660,378 146,643,196 138,642,146 350,661,428 건 축 906,535,927 240,803,112 467,310,075 680,028,964 합 계 1,249,196,305 387,446,308 605,952,221 1,030,690,392 (전기) (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 계약수주 변경액 공사수익인식액 기말계약잔액 토 목 358,188,643 72,119,369 87,647,634 342,660,378 건 축 654,664,647 625,062,757 373,191,477 906,535,927 합 계 1,012,853,290 697,182,126 460,839,111 1,249,196,305 (2) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 계약자산 계약부채 계약자산 계약부채 미청구공사 초과청구공사 선수금 미청구공사 초과청구공사 선수금 토 목 17,109,492 8,609,092 10,711,850 10,483,267 1,926,620 39,587,196 건 축 48,002,965 8,742,052 20,774,113 55,771,703 8,966,370 11,504,209 합 계 65,112,457 17,351,144 31,485,963 66,254,970 10,892,990 51,091,405 (3) 당기 및 전기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 구 분 누적공사수익 누적공사원가 누적손익 유보금(*) 토 목 485,620,849 475,379,675 10,241,174 10,685,017 건 축 1,066,871,376 984,803,622 82,067,754 642,058 합 계 1,552,492,225 1,460,183,297 92,308,928 11,327,075 (*) 유보금은 재무상태표 상 장기매출채권으로 계상되어 있습니다. (전기) (단위: 천원) 구 분 누적공사수익 누적공사원가 누적손익 유보금 토 목 530,217,163 521,624,390 8,592,773 7,336,516 건 축 841,476,075 759,088,521 82,387,554 - 합 계 1,371,693,238 1,280,712,911 90,980,327 7,336,516 (4) 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 미청구공사(초과청구공사)변동 공사손실충당부채 토 목 15,309,282 11,924,295 (1,691,213) 5,076,200 593,229 9,839 건 축 61,788,905 62,862,875 (14,714,082) 13,640,112 (14,714,082) 2,848,792 합 계 77,098,187 74,787,170 (16,405,295) 18,716,312 (14,120,853) 2,858,631 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. . (5) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 품목 계약일 공사기한 수주총액 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총 액 대손충당금 총 액 대손충당금 21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001) 2021-12-29 2024-04-30 25,109,610 60.09% - - - - 21-대미-차량정비(5005) 2021-12-29 2025-05-13 56,159,964 26.97% 4,864,987 - 2,656,846 - 22-대미-00학교 신축 시설공사(5007) 2023-04-10 2026-03-24 69,652,698 5.82% - - - - 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업(*) 2016-04-08 2023-08-18 220,435,425 98.79% - - 16,039,960 - 고령 송곡일반산업단지 조성공사 2023-09-25 착공일로부터24개월 25,040,000 0.00% - - - - 김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업 2020-08-28 2024-02-15 34,101,818 99.67% 5,965,153 - - - 남양주 다산지금지구 부지조성공사 2014-09-30 2023-03-31 43,956,610 100.00% - - - - 대구 범물동 공동주택 신축사업 2019-10-14 2022-12-11 33,626,000 100.00% - - - - 도화4구역 주택재개발정비사업 2022-03-24 착공일로부터35개월 142,611,100 0.00% - - - - 램리서치 R KTC 오피스동 신축공사 2023-04-11 2024-05-10 32,147,000 29.34% 3,011,380 - 1,585,980 - 부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업 2023-11-30 착공일로부터 26개월 44,383,000 0.00% - - - - 삼덕진주 소규모재건축 정비사업 2023-05-09 착공일로부터29개월 35,117,000 0.00% - - - - 삼성디스플레이 아산 2캠퍼스 주차타워 신축공사 2023-01-31 2024-06-30 73,500,000 60.77% 3,504,970 - - - 삼성전자 기흥 월계수동 환경개선공사(*) 2023-02-14 2023-12-31 26,059,400 91.06% - - - - 삼성전자 평택 6층 남측 인테리어 공사 2023-02-16 2024-03-31 23,565,000 86.23% - - 1,763,300 - 삼성전자 평택 사무복합동 7층 리모델링 공사 2022-05-26 2023-08-31 23,623,000 100.00% - - - - 삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사 2022-07-06 2024-01-31 80,290,000 86.08% - - - - 서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업 2022-01-26 2024-07-20 35,802,500 55.00% 5,084,874 - 6,590,608 - 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 2018-05-24 착공일로부터26개월 47,181,038 0.00% - - - - 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 2019-12-12 2022-09-24 153,549,603 100.00% - - - - 양주회천A-24BL5공구 2020-12-08 2024-03-29 91,361,855 86.37% 12,280,049 - - - 울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사 2022-06-08 착공일로부터20개월 25,000,000 0.00% - - - - 익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사 2021-05-24 2028-05-03 69,615,365 8.16% 1,633,536 - - - 인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사 2023-12-21 2028-11-24 25,651,409 0.03% - - 1,840,000 - 전남 구례 백련리 공동주택 신축사업 2021-06-29 2024-04-20 46,018,349 78.21% - - - - 제2교통센터 단기주차장 증축공사 2019-09-26 2022-11-26 32,519,572 100.00% - - - - 제주 노형동 생활형 숙박시설 2019-12-11 2023-03-31 34,067,466 100.00% - - 2,222,590 - 제주화북지역주택조합 공동주택 2022-11-17 2024-11-12 52,760,000 53.00% 9,281,941 - - - 천안 문화동 주상복합 신축사업 2022-02-25 2026-05-20 73,108,600 18.23% 1,226,346 - 4,187,144 - 청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업 2021-11-05 2024-11-30 27,832,478 33.25% 465,009 - 1,783,100 - 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 2017-05-22 2024-04-14 61,141,690 92.81% - - - - 캄보디아 48번 국도 개보수사업 2021-08-23 2024-06-30 56,143,305 53.08% 1,227,674 - 699,104 - 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 2019-01-28 2024-01-24 36,480,705 94.73% - - - - 캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업 2022-11-29 2025-09-02 39,928,797 35.52% - - 1,445,047 - 캄보디아 지방도로 3차 개선사업 2021-08-25 2024-06-17 57,570,166 67.55% 3,438,280 - 750,668 - 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사 2018-02-14 2022-11-15 73,418,261 100.00% - - 7,374,728 - 포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업 2021-02-04 2024-03-10 45,827,007 79.86% - - 10,595,142 - 필리핀 CLLEX PKG3 2016-10-18 2024-06-30 40,368,994 97.92% 356,857 - - - 화물기 개조(정비)시설 신축공사 2023-10-31 2025-10-31 29,189,384 0.03% 10,121 - - - 캄보디아 312번 지방도 개보수 및 유지관리사업 2023-04-06 2025-01-07 29,549,093 16.82% - - - - 합 계 2,173,463,262 52,351,177 - 59,534,217 - (*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성(전기) (단위:천원) 품목 계약일 공사기한 수주총액 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총 액 대손충당금 총 액 대손충당금 21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001) 2021-12-29 2024-03-26 22,128,877 21.41% 774,779 - - - 21-대미-차량정비(5005) 2021-12-29 2025-01-03 51,957,438 6.83% 1,328,013 - - - 가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 2016-04-08 2023-07-13 202,243,459 75.97% - - 41,716,534 - 고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구) 2015-03-09 2022-05-27 34,558,648 100.00% - - - - 구리-포천 고속도로 건설공사 2012-04-02 2017-11-30 69,460,607 100.00% - - - - 김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업 2020-08-28 2023-12-31 34,101,818 37.18% 2,893,072 - - - 남양주 다산지금지구 부지조성공사 2014-09-30 2023-03-31 43,956,610 99.93% 25,506 - - - 대구 범물동 공동주택 신축사업(*) 2019-10-14 2022-12-11 33,626,000 99.95% - - 13,596,042 - 도화4구역 주택재개발정비사업 2022-03-24 착공일로부터35개월 142,611,100 0.00% - - - - 사모2구역 재개발 2022-12-30 착공일로부터38개월 177,938,200 0.00% - - - - 삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사 2022-07-06 2023-10-31 75,320,000 36.35% 1,936,960 - 17,193,000 - 삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사 2019-04-29 2021-12-30 131,673,840 100.00% - - 3,663,670 - 서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업 2022-01-26 2024-07-20 28,721,600 13.65% 1,672,238 - - - 속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업 2019-02-27 2021-10-29 35,332,500 100.00% - - 23,062,749 23,062,749 시흥 배곧신도시 연구2BL 지식산업센터 신축공사 2022-07-27 2024-08-17 22,800,000 4.61% 851,729 - 52,000 - 신림선 경전철 민간투자사업 2015-08-31 2022-05-26 50,435,015 100.00% - - 653,318 - 안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업 2018-05-24 착공일로부터26개월 47,181,038 0.00% - - - - 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구(*) 2019-12-12 2022-09-24 152,544,673 97.42% 5,698,765 - - - 양주회천A-24BL5공구 2020-12-08 2023-07-03 70,539,511 64.26% 23,514,777 - - - 영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사 2021-03-22 2026-03-23 21,817,178 14.38% 689,616 - 1,427,122 - 울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사 2022-06-08 착공일로부터20개월 25,000,000 0.00% - - - - 익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사 2021-05-24 2028-05-03 69,615,365 1.86% - - - - 전남 구례 백련리 공동주택 신축사업 2021-06-29 2024-04-20 44,768,349 29.62% 2,901,402 - - - 제2교통센터 단기주차장 증축공사(*) 2019-09-26 2022-11-26 33,022,771 87.49% - - - - 제주 노형동 생활형 숙박시설 2019-12-11 2023-03-31 34,057,102 83.28% 4,621,540 - - - 제주화북지역주택조합 공동주택 2022-11-17 2024-11-12 47,128,000 0.33% 155,354 - - - 천안 문화동 주상복합 신축사업 2022-02-25 2026-05-20 73,108,600 3.68% 1,473,345 - 218,000 - 청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업 2021-11-05 2024-11-30 27,832,478 7.11% 1,123,412 - - - 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 2017-05-22 2024-04-14 59,927,542 68.26% - - - - 캄보디아 48번 국도 개보수사업 2021-08-23 2024-06-30 54,534,695 18.49% - - 858,342 - 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 2019-01-28 2023-05-28 36,480,705 61.91% - - - - 캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업 2022-11-29 2025-09-02 38,851,525 2.91% - - - - 캄보디아 지방도로 3차 개선사업 2021-08-25 2024-06-17 50,973,637 24.20% - - - - 파라과이 Natalio 수출국도 건설공사(*) 2018-02-14 2022-08-20 75,499,444 99.27% 4,963,943 - 4,365,184 - 포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업 2021-02-04 2023-12-02 45,763,280 33.64% 4,234,586 - - - 필리핀 CLLEX PKG3 2016-10-18 2023-01-26 40,368,994 95.47% - - - - 학익2주택재개발정비사업 2018-04-16 2022-05-31 57,496,490 100.00% - - 74,858 - 합 계 2,263,377,089 58,859,037 - 106,880,819 23,062,749 (*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 (6) 당기와 전기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 공 사 명 총분양계약액 분양수입누계액 당기분양수입액 분양대금회수누계액 분양미수금(*) 분양선수금 김포한강신도시 일성트루엘 80,159,671 65,784,795 - 65,004,475 780,320 - 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 97,089,679 97,089,680 - 97,083,880 5,800 - 몽골일성트루엘 총괄 1차 24,247,272 24,231,043 - 24,231,043 - - 몽골일성트루엘 총괄 2차 28,184,111 28,174,338 - 28,174,338 - - 몽골일성트루엘 주차타워빌딩 8,114,933 1,522,723 16,115 1,522,723 - - 합 계 237,795,666 216,802,579 16,115 216,016,459 786,120 - (*) 분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.(전기) (단위: 천원) 공 사 명 총분양계약액 분양수입누계액 당기분양수입액 분양대금회수누계액 분양미수금 분양선수금 김포한강신도시 일성트루엘 80,159,671 65,784,795 - 65,004,475 780,320 - 마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔 97,089,679 97,089,680 - 97,083,880 5,800 - 몽골일성트루엘 총괄 1차 24,247,272 24,231,043 - 24,231,043 - - 몽골일성트루엘 총괄 2차 28,184,111 28,174,338 - 28,174,338 - - 몽골일성트루엘 주차타워빌딩 8,114,933 1,506,608 15,375 1,521,131 - 14,523 합 계 237,795,666 216,786,464 15,375 216,014,867 786,120 14,523 (7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초 1,592 6,295 전입액 2,858,971 1,592 환입액 (340) (6,295) 기말 2,860,223 1,592 43. 합작공사의 내용 당기말 현재 합작공사의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 합작공사단위명 총공사금액 연결회사계약액 연결회사지분 대표사 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구) 138,443,989 13,765,179 10.04% KCC건설 남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사 2,206,420 1,471,682 66.70% 일성건설 남양주 다산지금지구 부지조성공사 87,913,220 43,956,610 50.00% 일성건설 라오스 사바나캣 농촌개발사업 37,170,710 20,443,890 55.00% 일성건설 베트남 벤모이교량 건설공사 17,148,719 10,289,231 60.00% 일성건설 베트남 케넷 철도 1공구 26,334,741 13,430,718 51.00% 일성건설 보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사 89,354,273 17,870,855 20.00% 코오롱건설 삭선~원북 지방도 확포장공사 18,292,356 9,329,102 51.00% 일성건설 서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사 159,748,000 16,394,534 10.26% 현대산업개발 세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구) 294,076,364 14,703,818 5.00% 한화건설 송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사 84,388,173 8,438,817 10.00% 한진중공업 안양천 지방하천 정비사업 14,878,080 7,587,821 51.00% 일성건설 양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 169,343,325 153,549,603 90.67% 일성건설 양주회천A-24BL5공구 119,147,063 91,361,855 76.68% 일성건설 영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사 25,419,772 20,335,818 80.00% 일성건설 영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사 33,674,854 6,734,971 20.00% 남양건설 위례 택지개발사업 조경공사(3공구) 52,246,371 7,836,956 15.00% KCC건설 익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사 87,019,206 69,615,365 80.00% 일성건설 인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사 256,514,088 25,651,409 10.00% 디엘건설 장항선 개량 2단계 제2공구 노반신설 기타공사(제1차) 127,558,182 12,755,818 10.00% 에이치제이중공업 제2교통센터 단기주차장 증축공사 84,382,182 32,519,572 38.54% 두산건설 충북도립대학교 학생생활관 건립사업 건축공사 14,355,455 7,321,282 51.00% 일성건설 충청권 광역철도 1단계 노반신설 기타공사 25,678,018 17,974,613 70.00% 일성건설 충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사 88,112,727 61,141,690 69.39% 일성건설 캄보디아 48번 국도 개보수사업 70,179,131 56,143,305 80.00% 일성건설 캄보디아 5번국도 중부구간 CP1 71,530,795 36,480,705 51.00% 일성건설 캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업 66,547,994 39,928,797 60.00% 일성건설 파라과이 농업물류도로 2구간 2공구 29,470,961 11,788,384 40.00% 일성건설 파주운정3 A-17BL 아파트 소방시설공사 10 9,073,395 4,445,967 49.00% 지음이앤아이 팔당댐 종합 보수보강 공사 14,798,542 10,358,980 70.00% 일성건설 풍세면 하수관로 정비공사 14,131,077 7,206,849 51.00% 일성건설 필리핀 CLLEX PKG3 56,068,047 40,368,994 72.00% 일성건설 화물기 개조(정비)시설 신축공사 97,320,909 29,189,384 29.99% 계룡건설 합 계 2,482,527,139 920,392,574 44. 계약자산과 계약부채 (1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 미청구공사 65,112,457 66,254,970 대손충당금 - (7,074) 계약자산 합계 65,112,457 66,247,896 공사선수금 31,485,963 51,076,882 분양선수금 - 14,523 초과청구공사 17,351,144 10,892,990 계약부채 합계 48,837,107 61,984,395 (2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 공사선수금 50,907,453 분양선수금 14,915 초과청구공사 10,402,429 합 계 61,324,797 (3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 공사계약 1,030,690,392 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 46 기 2023.12.31 현재 제 45 기 2022.12.31 현재 제 44 기 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 제 46 기 제 45 기 제 44 기 자산 유동자산 209,804,258,378 215,024,450,568 207,994,014,390 현금및현금성자산 23,003,474,442 14,706,661,476 41,246,566,178 단기금융상품 500,000,000 1,739,000,000 1,739,000,000 매출채권 및 기타수취채권 172,876,580,356 180,582,118,206 141,737,438,783 재고자산 781,564,059 1,113,092,054 11,022,638,652 기타유동금융자산 300,000,000 기타유동자산 12,642,639,521 16,583,578,832 12,248,370,777 비유동자산 194,426,345,340 194,752,336,586 170,890,153,093 장기매출채권 및 장기기타수취채권 56,900,773,211 53,374,599,166 36,009,123,060 당기손익-공정가치 측정 금융자산 21,370,316,400 21,005,387,400 24,331,106,125 상각후원가측정금융자산 208,146,150 208,146,150 208,146,150 종속및관계기업투자 3,823,540,225 4,106,200,000 5,506,200,000 리스자산 2,149,502,195 3,188,044,437 4,234,732,529 투자부동산 91,659,745,825 88,514,641,025 84,800,237,030 유형자산 6,036,385,592 7,294,415,935 3,014,456,702 무형자산 877,891,069 1,078,143,877 1,223,571,577 이연법인세자산 3,958,015,649 3,604,029,161 기타비유동금융자산 7,442,029,024 7,047,529,435 6,231,379,920 기타비유동자산 5,331,200,000 5,331,200,000 자산총계 404,230,603,718 409,776,787,154 378,884,167,483 부채 유동부채 219,243,038,444 213,344,382,510 162,789,730,295 매입채무 및 기타지급채무 80,204,858,382 69,298,617,717 63,961,748,139 법인세부채 257,987,216 2,093,464,230 2,350,319,799 단기차입금 1,071,784,683 2,739,555,294 5,359,498,116 유동 차입금 79,400,000,000 62,040,200,000 34,503,909,235 리스부채(유동) 1,734,866,500 2,897,157,663 3,439,570,111 충당부채(유동) 2,860,222,750 1,592,089 6,294,791 기타유동금융부채 2,462,125,739 2,731,757,952 1,741,586,577 기타 유동부채 51,251,193,174 71,542,037,565 51,426,803,527 비유동부채 63,143,621,705 77,612,973,287 106,246,447,520 장기차입금 36,581,423,677 54,500,000,000 85,301,542,167 리스부채(비유동) 400,864,303 373,306,158 875,218,258 퇴직급여채무 7,184,224,421 6,836,906,535 6,111,720,738 이연법인세부채 2,357,790,700 충당부채(비유동) 12,653,731,185 11,730,970,462 10,653,779,127 기타비유동금융부채 1,425,002,012 2,062,234,759 821,223,898 기타 비유동 부채 4,898,376,107 2,109,555,373 125,172,632 부채총계 282,386,660,149 290,957,355,797 269,036,177,815 자본 자본금 27,012,440,000 27,012,440,000 27,012,440,000 주식발행초과금 4,957,534,320 4,957,534,320 4,957,534,320 이익잉여금 23,862,442,871 22,852,045,481 20,136,882,031 기타자본구성요소 41,119,981,176 39,683,675,916 39,683,675,916 기타포괄손익누계액 (1,958,454,798) (2,536,264,360) (2,542,542,599) 신종자본증권 26,850,000,000 26,850,000,000 20,600,000,000 자본총계 121,843,943,569 118,819,431,357 109,847,989,668 부채및자본총계 404,230,603,718 409,776,787,154 378,884,167,483 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 44 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 제 46 기 제 45 기 제 44 기 매출액 602,329,811,630 462,562,008,430 416,034,262,064 매출원가 576,555,593,254 425,883,793,030 372,484,533,584 매출총이익 25,774,218,376 36,678,215,400 43,549,728,480 판매비와관리비 18,616,675,154 33,517,025,906 32,705,105,148 영업이익 7,157,543,222 3,161,189,494 10,844,623,332 기타이익(손실) (158,155,923) 1,152,105,996 (4,886,348,175) 금융수익 4,942,077,369 7,342,273,481 3,742,660,882 금융비용 7,410,487,836 8,680,944,672 7,237,348,233 법인세비용차감전순이익 4,530,976,832 2,974,624,299 2,463,587,806 법인세비용(수익) 1,406,181,739 (3,086,453,620) (3,154,687,808) 당기순이익 3,124,795,093 6,061,077,919 5,618,275,614 기타포괄손익 (260,793,741) (728,185,583) 1,742,284,256 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (838,603,303) (734,463,822) (53,670,519) 보험수리적손익 (838,603,303) (734,463,822) (53,670,519) 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 577,809,562 6,278,239 1,795,954,775 해외사업환산손익 577,809,562 6,278,239 1,795,954,775 총포괄손익 : 2,864,001,352 5,332,892,336 7,360,559,870 주당순이익 기본(희석)주당순이익 (단위 : 원) 39.0 94 97 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 44 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 주식발행초과금 이익잉여금 기타자본구성요소 기타포괄손익누계액 신종자본증권 자본 합계 2021.01.01 (기초자본) 27,012,440,000 4,957,534,320 15,755,283,810 39,683,675,916 (4,338,497,374) 7,700,000,000 90,770,436,672 총포괄손익 : 당기순이익 5,618,275,614 5,618,275,614 해외사업환산손익 1,795,954,775 1,795,954,775 보험수리적손익 (53,670,519) (53,670,519) 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : 연차배당 (810,373,200) (810,373,200) 신종자본증권의 수익분배금 (372,633,674) (372,633,674) 신종자본증권 12,900,000,000 12,900,000,000 기타 주주와의 자본거래 2021.12.31 (기말자본) 27,012,440,000 4,957,534,320 20,136,882,031 39,683,675,916 (2,542,542,599) 20,600,000,000 109,847,989,668 2022.01.01 (기초자본) 27,012,440,000 4,957,534,320 20,136,882,031 39,683,675,916 (2,542,542,599) 20,600,000,000 109,847,989,668 총포괄손익 : 당기순이익 6,061,077,919 6,061,077,919 해외사업환산손익 6,278,239 6,278,239 보험수리적손익 (734,463,822) (734,463,822) 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : 연차배당 (1,620,746,400) (1,620,746,400) 신종자본증권의 수익분배금 (990,704,247) (990,704,247) 신종자본증권 6,250,000,000 6,250,000,000 기타 주주와의 자본거래 2022.12.31 (기말자본) 27,012,440,000 4,957,534,320 22,852,045,481 39,683,675,916 (2,536,264,360) 26,850,000,000 118,819,431,357 2023.01.01 (기초자본) 27,012,440,000 4,957,534,320 22,852,045,481 39,683,675,916 (2,536,264,360) 26,850,000,000 118,819,431,357 총포괄손익 : 당기순이익 3,124,795,093 3,124,795,093 해외사업환산손익 577,809,562 577,809,562 보험수리적손익 (838,603,303) (838,603,303) 자본에 직접 인식된 주주와의 거래 : 연차배당 (270,124,400) (270,124,400) 신종자본증권의 수익분배금 (1,005,670,000) (1,005,670,000) 신종자본증권 기타 주주와의 자본거래 1,436,305,260 1,436,305,260 2023.12.31 (기말자본) 27,012,440,000 4,957,534,320 23,862,442,871 41,119,981,176 (1,958,454,798) 26,850,000,000 121,843,943,569 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 44 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 (단위 : 원) 제 46 기 제 45 기 제 44 기 영업활동으로인한현금흐름 19,653,846,289 (24,660,558,303) 12,276,651,431 영업에서 창출된 현금 27,286,132,272 (19,662,597,114) 17,527,843,673 당기순이익 3,124,795,093 6,061,077,919 5,618,275,614 당기순이익조정을 위한 가감 21,372,134,673 20,835,799,711 32,518,247,015 감가상각비 6,438,783,647 6,191,669,730 5,762,666,134 무형자산상각비 256,020,108 237,310,700 205,220,621 재고자산처분이익 (5,472,339,190) 퇴직급여 3,703,785,588 2,943,045,692 2,526,351,326 하자보수충당부채전입액 3,727,476,414 2,837,610,154 2,995,192,128 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 1,768,716,100 4,974,704,000 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (364,929,000) (63,881,500) (171,850,650) 상각후원가측정금융자산손상차손 662,400,000 594,000,000 상각후원가측정금융자산처분손실 48,571,535 37,590,556 13,876,476 종속기업투자주식손상차손 377,601,375 관계기업투자주식손상차손 1,400,000,000 대손상각비 264,488,626 14,470,614,308 12,753,059,941 기타의대손상각비 2,313,440,578 2,102,650,478 356,209,354 대손충당금 환입 (153,678,637) 투자부동산처분손실 16,000,000 268,000,000 투자부동산처분이익 (103,194,855) 투자부동산평가손실 159,227,898 255,887,884 5,964,108,898 투자부동산평가이익 (3,304,332,698) (4,066,473,995) (3,426,853,490) 유형자산처분손실 111,889,239 유형자산처분이익 (828,186,215) (4,951,055) (13,768,395) 무형자산손상차손 72,500,000 130,000,000 150,000,000 외화환산손실 79,903,610 493,447,035 451,313,876 외화환산이익 (1,555,658,314) (2,184,046,495) (1,538,964,494) 공사손실충당부채전입 2,858,970,868 1,592,089 494,959 공사손실충당부채환입 (340,207) (6,294,791) (10,915,048) 이자수익 (1,569,455,886) (3,746,548,897) (1,890,580,114) 이자비용 6,676,095,768 7,031,883,165 6,084,364,156 배당금수익 (162,300,000) (297,550,000) (270,500,000) 법인세비용（수익） 1,406,181,739 (3,086,453,620) (3,154,687,808) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 2,789,202,506 (46,559,474,744) (20,608,678,956) 매출채권의 감소(증가) 19,344,903,832 (62,044,655,584) (54,166,414,251) 미수금의 감소(증가) (3,819,985,769) 882,245,916 2,253,789,467 선급금의 감소(증가) 3,437,779,844 (5,250,563,719) 757,975,241 선급비용의 감소 (증가) 621,959,467 1,031,034,301 (629,305,501) 재고자산의 감소(증가) 331,527,995 (118,114,212) 368,312,971 장기기타채권의 감소（증가） (3,775,238,455) (3,785,030,901) 1,033,488,322 장기미수채권의 감소（증가） 55,000,000 265,000,000 105,671,553 매입채무의 증가(감소) 6,899,967,249 (471,723,502) 7,776,060,837 미지급금의 증가(감소) 2,807,775,416 5,830,192,767 2,852,885,981 공사선수금의 증가(감소) (20,148,539,236) 11,496,335,273 13,950,273,839 초과청구공사의 증가(감소) 6,458,153,945 6,636,473,221 3,936,190,154 장기예수금의 증가(감소) 2,856,773,912 2,331,962,866 3,111,335,756 단기예수금의 증가(감소) (6,609,206,807) 4,075,320,092 (650,282,465) 미지급비용의 증가(감소) 1,051,966,325 (865,201,908) 589,525,500 장기임대보증금의 증가(감소) (6,000,000) (505,000,000) 단기임대보증금의 증가(감소) 7,000,000 (30,000,000) 기타선수금의 증가(감소) (7,450,078) (1,585,061,972) 1,482,190,050 하자보수충당부채의 증가(감소) (2,804,715,691) (1,760,418,819) (1,473,786,426) 사외적립자산의 감소(증가） (2,900,000,000) (1,800,000,000) (2,000,000,000) 퇴직금의지급 (1,516,648,869) (1,359,480,180) (1,008,935,173) 선수수익의 증가(감소) (40,887,788) (32,073,827) (41,989,988) 해외사업환산손익 539,067,214 (29,714,556) 1,679,335,177 이자수취 1,668,153,687 2,412,227,325 692,927,963 이자지급 (6,088,672,293) (4,782,673,167) (5,455,714,802) 배당금수취 162,300,000 297,550,000 270,500,000 법인세환급(납부) (3,374,067,377) (2,925,065,347) (758,905,403) 투자활동으로인한현금흐름 (3,423,590,837) 4,462,589,092 (29,874,380,847) 투자활동으로인한현금유입액 20,175,137,440 48,330,265,775 20,671,959,194 장기금융상품의 감소 180,000,000 229,654,220 단기금융상품의 감소 2,239,000,000 장기대여금의 감소 6,335,788,289 2,807,504,533 595,750,000 유동성장기대여금의 감소 1,906,260,460 7,014,684,135 453,003,508 단기대여금의 감소 6,515,910,858 19,117,795,495 9,132,861,439 장기보증금의 감소 854,645,968 1,315,208,053 1,265,176,919 단기보증금의 감소 318,940,823 5,900,000,000 상각후원가측정금융자산의 처분 573,148,465 287,704,444 341,723,524 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 923,416,060 투자부동산의 처분 1,359,000,000 2,499,926,026 차량운반구의 처분 687,115,247 4,953,055 18,863,558 건설용자산의 처분 414,000,001 공구와기구의 처분 108,981,820 기타유형자산의 처분 41,345,509 회원권의 처분 235,000,000 용지의 처분 15,500,000,000 투자활동으로인한현금유출액 (23,598,728,277) (43,867,676,683) (50,546,340,041) 종속기업및관계기업투자의 증가 (94,941,600) (5,206,200,000) 장기금융상품의 증가 (410,000,000) (300,000,000) (1,057,661,400) 단기금융상품의 증가 (1,000,000,000) 장기대여금의 증가 5,037,760,914 19,163,976,861 16,022,952,738 단기대여금의 증가 (14,087,533,483) (15,180,460,197) (16,730,032,830) 장기보증금의 증가 984,952,801 1,859,825,906 2,128,500,063 단기보증금의 증가 (18,940,823) (300,000,000) (5,500,000,000) 상각후원가측정금융자산의 취득 (1,284,120,000) (325,295,000) (949,601,150) 투자부동산의 취득 947,997,884 2,315,480,698 차량운반구의 취득 428,367,474 2,006,402,787 84,716,695 기계장치의 취득 3,629,334 기타유형자산의 취득 123,843,882 3,596,205,714 385,004,467 기타무형자산의 취득 128,267,300 183,883,000 166,190,000 재무활동으로인한현금흐름 (7,934,540,119) (6,280,614,603) 36,622,066,766 재무활동으로인한현금유입액 57,581,254,041 43,378,977,274 100,628,337,630 단기차입금의 증가 7,484,624,274 5,628,977,274 19,409,855,463 장기차입금의 증가 31,696,629,767 31,500,000,000 46,318,482,167 사채의 증가 18,400,000,000 22,000,000,000 신종자본증권발행 6,250,000,000 12,900,000,000 재무활동으로인한현금유출액 (65,515,794,160) (49,659,591,877) (64,006,270,864) 배당금의 지급 (269,621,600) (1,616,221,170) (810,373,200) 단기차입금의 감소 (9,315,182,976) (8,403,784,910) (23,425,835,408) 유동성장기부채의 상환 30,940,200,000 14,443,190,529 22,865,268,720 장기차입금의 감소 (19,700,000,000) (20,317,276,203) (9,523,820,000) 사채의 감소 1,700,000,000 리스부채의 상환 (5,290,789,584) (4,879,119,065) (5,680,973,536) 현금의 증가 8,295,715,333 (26,478,583,814) 19,024,337,350 현금의외화환산차이 1,097,633 (61,320,888) 287,543,961 기초의현금 14,706,661,476 41,246,566,178 21,934,684,867 기말의현금 23,003,474,442 14,706,661,476 41,246,566,178 5. 재무제표 주석 제 46기 : 2023년 12월 31일 현재 제 45기 : 2022년 12월 31일 현재 일성건설 주식회사 1. 당사의 개요일성건설주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주 주 명 소유주식수(주) 지 분 율 IB Capital Ltd 34,512,600 63.9% 기타 19,512,280 36.1% 합 계 54,024,880 100.0% 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책 2.2.1 현금및현금성자산당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. 2.2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.2.3 외화환산 당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 당사의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다. 2.2.4 금융자산 금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다. (1) 금융자산1) 최초인식 및 측정당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다. 사업모형 계약상 현금흐름 특성 원금과 이자만으로 구성 그 외의 경우 계약상 현금흐름 수취 목적 상각후원가 측정(*1) 당기손익-공정가치 측정(*2) 계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적 기타포괄손익-공정가치 측정(*1) 매도 목적, 기타 당기손익-공정가치 측정 (*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가). ① 상각후원가 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 2) 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다. 3) 금융자산과 부채의 상계 금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다. 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 구 분(*1) 손실충당금 Stage 1 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(*2) 12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 Stage 2 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우 전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실 Stage 3 신용이 손상된 경우 (*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 1) 미래전망정보의 반영당사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다. 2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금"). 개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").① 개별평가 대손충당금 개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,당사는 관련 상대방의 현금흐름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다.② 집합평가 대손충당금집합평가 대손충당금은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다. 2.2.5 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료 등은 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다. 당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다.2.2.6 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 10년의 내용연수에 걸쳐 정액법에 따라 산정하고 있습니다. 유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. 2.2.7 리스리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 당사는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다. 리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하'비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 당사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다. 당사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 당사는 단기리스와 소액기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시 규정을 적용하지 않는 예외규정을선택하였습니다. 사용권자산은 리스개시일에 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지 감가상각합니다. 사용권자산은 재무상태표에 '리스자산'으로 분류합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니 다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자비용만큼 증가하고, 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동,지수나 요율(이율)의 변동, 리스기간의 변경, 매수선택권이나 연장선택권의 행사여부평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다. 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산리스의 경우 예외 규정을 선택하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 당사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. (1) 금융리스리스제공자는 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고 있으며, 금융리스에서 이자수익은 리스제공자의 금융리스 순투자 금액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되는 방식을 적용하여 인식하고 있습니다. 금융리스에서 제조자나 판매자인 리스제공자는 일반판매에 대하여 채택하고 있는 회계정책에 따라 매출손익을 인식하고 있으며, 만약 인위적으로 낮은 이자율이 적용되었다면 시장이자율을 적용하였을 경우의 금액을 한도로 매출이익을 인식하고 있습니다. 제조자나 판매자인 리스제공자로서 부담하는 금융리스 체결원가는 리스개시일에 비용으로 인식하고 있습니다.(2) 운용리스운용리스에서 리스료수익은 리스자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 운용리스의 체결 과정에서 발생한 리스개설직접원가는 운용리스자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하며 운용리스자산의 감가상각은 리스제공자가 소유한 비슷한 자산의 보통 감가상각정책과 일치하게 회계처리하고 있습니다. 2.2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.2.9 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다. 2.2.10 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다. 투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다. 2.2.11 공정가치 측정당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. - 자산이나 부채의 주된 시장 - 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다. - 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격 - 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수 - 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다. 2.2.12 비금융자산의손상 당사는 매 보고기간말마다 이연법인세자산, 종업원급여에서 발생한 자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.2.13 매입채무와 기타지급채무 매입채무와 기타지급채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다. 2.2.14 금융부채 당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다. (1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적 금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.(2) 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다. (3) 금융보증계약당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.2.15 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2.2.16 종업원급여 (1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.(3) 퇴직급여당사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다. 과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때 - 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 당사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.2.17 수익인식당사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. (1) 수행의무의 식별 당사의 주된 영업활동인 건설사업과 관련 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함된 경우가 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다. (2) 자체분양공사의 수익인식 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다. (3) 고객에게 지급하는 대가 당사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다. (4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 당사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.2.2.18 법인세(1) 당기법인세당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. (2) 이연법인세 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다. 이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 2.2.19 주당손익당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기 순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.2.3 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서당사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.2.4 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고 영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.5 당사의 재무제표는 2024년 3월 26일 주주총회에서 승인될 예정입니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (2) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (4) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. (5) 하자보수충당부채 당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (6) 공사손실충당부채당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다. 4. 금융상품의 구분(1) 당기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 현금및현금성자산 - 23,003,474 - 14,706,661 단기금융상품 - 500,000 - 1,739,000 매출채권 - 135,884,194 - 155,548,587 기타수취채권 - 36,992,386 - 25,033,531 기타유동금융자산 - - - 300,000 장기매출채권 - 11,246,754 - 7,471,516 장기기타수취채권 - 45,654,019 - 45,903,084 당기손익-공정가치측정금융자산 21,370,316 - 21,005,387 - 상각후원가측정금융자산 - 208,146 - 208,146 기타비유동금융자산 - 7,442,029 - 7,047,529 합 계 21,370,316 260,931,002 21,005,387 257,958,054 금융자산의 공정가치 21,370,316 260,931,002 21,005,387 257,958,054 당기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 상각후원가 측정 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 매입채무 35,530,377 28,511,610 기타지급채무 44,674,482 40,787,008 단기차입금 1,071,785 2,739,555 유동성장기차입금 79,400,000 62,040,200 리스부채(유동) 1,734,867 2,897,158 기타유동금융부채 2,462,126 2,731,758 장기차입금 36,581,424 54,500,000 리스부채(비유동) 400,864 373,306 기타비유동금융부채 1,425,002 2,062,235 합 계 203,280,927 196,642,830 금융부채의 공정가치 203,280,927 196,642,830 (3) 당기와 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 상각후원가 측정금융부채 이자수익 - 1,569,456 - 배당금수익 162,300 - - 대손충당금환입(대손상각비) - (2,577,929) - 이자비용 - - (6,676,096) 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익 364,929 - - 상각후원가측정금융자산처분손실 - (48,572) - 상각후원가 측정 금융자산처분이익 (662,400) 외화환산이익 - 1,473,053 82,605 외환차익 - 1,654,663 - 외화환산손실 - (78,247) (1,657) 외환차손 - (654,488) - 합 계 527,229 675,536 (6,595,148) (전기) (단위: 천원) 구 분 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 상각후원가 측정금융부채 이자수익 - 3,746,549 - 배당금수익 297,550 - - 대손충당금환입(대손상각비) - (16,419,586) - 이자비용 - - (7,031,883) 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익 63,882 - - 당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실 (1,768,716) - - 상각후원가측정금융자산처분손실 - (37,591) - 외화환산이익 - 2,171,101 12,945 외환차익 - 1,114,128 - 외화환산손실 - (103,712) (389,735) 외환차손 - (1,155,614) - 합 계 (1,407,284) (10,684,725) (7,408,673) (4) 당기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공장가치와 장부가액은 동일합니다.5.현금 및 현금성자산당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종류 당기말 전기말 현금 184,311 505,865 보통예금 22,819,163 14,200,796 합 계 23,003,474 14,706,661 6. 단기금융상품당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다. 7. 사용제한 예금당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 종류 거래처 당기말 전기말 제한내용 단기금융상품 정기예금 우리은행 - 739,000 질권설정 기타비유동금융자산 당좌개설보증금 국민은행 외 5,000 5,000 보증금 합 계 5,000 744,000 8. 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 (매출채권) 공사미수금 94,851,283 (23,953,851) 70,897,432 112,927,979 (23,627,288) 89,300,691 미청구공사 64,986,762 - 64,986,762 66,254,970 (7,074) 66,247,896 분양미수금 786,120 (786,120) - 786,120 (786,120) - 소 계 160,624,165 (24,739,971) 135,884,194 179,969,069 (24,420,482) 155,548,587 (기타수취채권) 단기대여금 18,276,734 (7,325,287) 10,951,447 15,397,546 (5,151,655) 10,245,891 유동성장기대여금 5,434,312 - 5,434,312 5,021,526 - 5,021,526 미수금 18,200,722 (853,976) 17,346,746 8,062,676 (853,976) 7,208,700 미수수익 3,259,881 - 3,259,881 3,472,276 (914,862) 2,557,414 소 계 45,171,649 (8,179,263) 36,992,386 31,954,024 (6,920,493) 25,033,531 (장기매출채권) 장기미수채권 6,146,730 (6,011,730) 135,000 6,201,730 (6,066,730) 135,000 장기기타채권 11,111,754 - 11,111,754 7,336,516 - 7,336,516 소 계 17,258,484 (6,011,730) 11,246,754 13,538,246 (6,066,730) 7,471,516 (장기기타수취채권) 장기대여금 49,850,170 (4,196,151) 45,654,019 49,044,564 (3,141,480) 45,903,084 소 계 49,850,170 (4,196,151) 45,654,019 49,044,564 (3,141,480) 45,903,084 합 계 272,904,468 (43,127,115) 229,777,353 274,505,903 (40,549,185) 233,956,718 (2) 당사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(집합평가채권)에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말 및 전기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 6개월 이내 연체 및 정상 6개월초과 연체 12개월초과 연체 합 계 기대 손실률 0.000% 0.000% 6.300% 0.019% 채권총액 124,226,860 9,603,176 405,606 134,235,642 대손충당금 - - 25,553 25,553 (전기말) (단위: 천원) 구 분 6개월 이내 연체 및 정상 6개월초과 연체 12개월초과 연체 합 계 기대 손실률 0.009% 0.027% 0.058% 0.009% 채권총액 143,519,118 5,260,404 721,517 149,501,039 대손충당금 12,323 1,405 417 14,145 (3) 당기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상된 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(개별평가채권)의 내역은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 매출채권 기타수취채권 장기매출채권 장기기타수취채권 합 계 채권총액 26,388,523 45,171,649 17,258,484 49,850,170 138,668,826 대손충당금 (24,714,418) (8,179,263) (6,011,730) (4,196,151) (43,101,562) 장부금액 1,674,105 36,992,386 11,246,754 45,654,019 95,567,264 (전기말) (단위: 천원) 구 분 매출채권 기타수취채권 장기매출채권 장기기타수취채권 합 계 채권총액 30,468,030 31,954,024 13,538,246 49,044,564 125,004,864 대손충당금 (24,406,337) (6,920,493) (6,066,730) (3,141,480) (40,535,040) 장부금액 6,061,693 25,033,531 7,471,516 45,903,084 84,469,824 (4) 당기와 전기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 구 분 기초금액 상계 대손상각비 (대손충당금환입) 기말잔액 매출채권 24,420,482 - 319,489 24,739,971 기타수취채권 6,920,493 (914,862) 2,173,632 8,179,263 장기매출채권 6,066,730 - (55,000) 6,011,730 장기기타수취채권 3,141,480 914,862 139,809 4,196,151 합 계 40,549,185 - 2,577,930 43,127,115 (전기) (단위: 천원) 구 분 기초금액 제각 대손상각비 (대손충당금환입) 외화환산손익 기말잔액 매출채권 11,536,509 - 12,883,973 - 24,420,482 기타수취채권 9,251,522 (4,433,680) 2,102,651 - 6,920,493 장기매출채권 4,480,089 - 1,586,641 - 6,066,730 장기기타수취채권 3,638,707 (700,000) - 202,773 3,141,480 합 계 28,906,827 (5,133,680) 16,573,265 202,773 40,549,185 9. 재고자산당기말 및 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 원재료 - 190,077 용지 440,652 440,652 가설재 - 111,920 조경재 340,912 370,443 합 계 781,564 1,113,092 10. 기타유동금융자산 및 기타유동자산(1) 당기말 및 전기말 현재 기타유동금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (기타유동금융자산) 단기보증금 - 300,000 기타유동금융자산 계 - 300,000 (기타유동자산) 선급금 13,071,145 16,390,125 대손충당금(선급금) (544,194) (544,194) 선급비용 115,689 737,649 기타유동자산 계 12,642,640 16,583,580 (2) 당기와 전기 중 기타유동금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기초금액 대손상각비 (대손충당금환입) 기말잔액 선급금 544,194 - 544,194 합 계 544,194 - 544,194 (전기) (단위: 천원) 구 분 기초금액 제각 대손상각비 (대손충당금환입) 기말잔액 선급금 2,297,873 (1,600,000) (153,679) 544,194 합 계 2,297,873 (1,600,000) (153,679) 544,194 11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산(1) 당기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (당기손익-공정가치측정금융자산) 세일여행사 247,300 92,900 서울북부고속도로 - - 남서울경전철 - - 전기공제조합 106,889 105,832 건설공제조합 20,952,930 20,744,645 정보통신공제조합 42,237 41,250 소방산업공제조합 20,960 20,760 소 계 21,370,316 21,005,387 (상각후원가측정금융자산) 국공채 208,146 208,146 소 계 208,146 208,146 합 계 21,578,462 21,213,533 당기손익-공정가치측정금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. (2) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초 21,213,534 24,539,252 취득 1,284,119 325,295 처분 (621,720) (1,946,179) 평가 364,929 (1,704,834) 손상 (*) (662,400) - 기말 21,578,462 21,213,534 (*) 사채 발행 관련 매입한 후순위사채를 취득시 즉시 손상처리하였습니다. 12. 종속 및 관계기업투자 (1) 당기말 및 전기말 현재 종속 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 지분율(%) 당기말 전기말 Ilsung Development LLC. 100.0 - - ISUB LLC.(*1) 100.0 - - ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A. 99.83 3,024,099 3,401,700 플랜업스타제일차(유)(*2, 3) - - - 농업회사법인일성주식회사 90.0 4,500 4,500 일성이엔지주식회사 100.0 400,000 400,000 ILSUNG-KR JV Co., Ltd.(*4) 100.0 4,942 - 유씨오마케팅그룹(주) 41.5 300,000 300,000 ㈜제이아이에스개발 23.3 - - 원산도해양관광케이블카 주식회사(*4) 30.0 90,000 - 합 계 3,823,541 4,106,200 (*1) Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다. (*2) 공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. (*3) 당기 중 청산하였습니다. (*4) 당기 중 신규 설립되었습니다. (2) 당기말 현재 당사의 종속기업, 관계기업투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 기업명 자산 부채 자본 매출액 당기손익 Ilsung Development LLC.(*) 3,887,225 8,156,992 (4,269,767) 28,947 342,344 ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A. 22,452,423 19,428,324 3,024,099 - (69,020) 플랜업스타제일차(유) - - - - 1 농업회사법인일성주식회사 4,719,065 1,617,685 3,101,380 246,060 34,621 일성이엔지주식회사 1,300,575 930,832 369,743 5,456,016 340,242 ILSUNG-KR JV Co., Ltd. 1,808,145 1,693,969 114,176 4,971,125 110,371 유씨오마케팅그룹(주) 1,086,035 141,254 944,781 1,216,796 11,957 ㈜제이아이에스개발 34,653,167 39,078,237 (4,425,070) - (2,947,294) 원산도해양관광케이블카 주식회사 300,118 2,696 297,422 - 2 (*) ISUB LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.(3) 당기 및 전기 중 종속 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초장부금액 4,106,200 5,506,200 종속및관계기업투자 취득 94,942 - 종속및관계기업투자 손상 (377,601) (1,400,000) 기말장부가액 3,823,541 4,106,200 13. 금융리스(1) 당기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 취득금액 감가상각누계액 장부금액 취득금액 감가상각누계액 장부금액 건물 2,133,102 (1,288,682) 844,420 2,164,990 (1,125,996) 1,038,994 기계장치 2,435,526 (1,406,071) 1,029,455 4,293,982 (2,168,458) 2,125,524 차량운반구 459,784 (184,157) 275,627 295,798 (272,272) 23,526 합 계 5,028,412 (2,878,910) 2,149,502 6,754,770 (3,566,726) 3,188,044 (2) 당기 및 전기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증 가 감가상각 기말잔액 건물 1,038,992 1,353,103 (1,547,676) 844,419 기계장치 2,125,523 2,264,795 (3,360,864) 1,029,454 차량운반구 23,529 459,784 (207,684) 275,629 합 계 3,188,044 4,077,682 (5,116,224) 2,149,502 (전기) (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증 가 감가상각 기말잔액 건물 949,745 1,350,140 (1,260,893) 1,038,992 기계장치 3,139,445 2,449,927 (3,463,849) 2,125,523 차량운반구 145,543 - (122,014) 23,529 합 계 4,234,733 3,800,067 (4,846,756) 3,188,044 (3) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증 가 지 급 이자비용 기말잔액 리스부채 3,270,464 3,979,708 (5,290,790) 176,349 2,135,731 (전기) (단위: 천원) 구 분 기초잔액 증 가 지 급 이자비용 기말잔액 리스부채 4,314,788 3,664,220 (4,879,119) 170,575 3,270,464 (4) 당기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 금액 리스부채에서 발생한 현금유출 5,290,790 단기리스 및 소액자산 관련 비용(*) 2,269,597 총현금유출액 7,560,387 (*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 2,269,597천원 입니다. 14. 투자부동산(1) 당기 및 전기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 88,514,641 84,800,237 취득 - 1,278,818 처분 - (1,375,000) 공정가치평가로 인한 변동 3,145,105 3,810,586 기말금액 91,659,746 88,514,641 (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다. (3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 임대수익 1,739,411 1,722,898 임대원가 (607,077) (807,602) 투자부동산처분손실 - (16,000) 투자부동산평가이익 3,304,333 4,066,474 투자부동산평가손실 (159,228) (255,888) (4) 운용리스 제공 내역 당사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 룸앤스 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 기초금액 88,514,641 84,800,237 취득 - 1,278,818 처분 - (1,375,000) 공정가치평가로 인한 변동 3,145,105 3,810,586 기말금액 91,659,746 88,514,641 한편, 당기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게 될 것으로기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 1년 이내 2,410,352 918,272 1년 초과 5년 이내 918,674 110,852 합 계 3,329,026 1,029,124 15. 유형자산 (1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 토지 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설용가설재 건설용자산 합계 전기말 취득금액 1,392,208 76,772 11,599 5,477,323 2,498,385 40,594 4,298,332 13,795,213 상각누적액 - (76,769) (8,650) (3,710,155) (2,136,351) (29,999) (538,873) (6,500,797) 장부금액 1,392,208 3 2,949 1,767,168 362,034 10,595 3,759,459 7,294,416 당기말 취득금액 1,392,208 76,772 3,629 4,171,038 2,010,488 40,594 3,635,839 11,330,568 상각누적액 - (76,769) (1,587) (2,743,779) (1,699,034) (31,765) (741,248) (5,294,182) 장부금액 1,392,208 3 2,042 1,427,259 311,454 8,829 2,894,591 6,036,386 (2) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 토지 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설용가설재 건설용자산 합 계 전기초 1,392,208 3 - 452,710 394,532 12,714 762,289 3,014,456 취득 - - 3,629 2,006,403 193,180 - 3,403,026 5,606,238 처분 - - - (2) - - - (2) 감가상각비 - - (680) (701,234) (229,757) (2,119) (411,124) (1,344,914) 기타 - - - 9,291 4,079 - 5,268 18,638 전기말 1,392,208 3 2,949 1,767,168 362,034 10,595 3,759,459 7,294,416 당기초 1,392,208 3 2,949 1,767,168 362,034 10,595 3,759,459 7,294,416 취득 - - - 428,367 123,844 - - 552,211 처분 - - - (32,495) (15,047) - (459,186) (506,728) 감가상각비 - - (907) (740,764) (160,878) (1,766) (418,244) (1,322,559) 기타 - - - 4,983 1,501 - 12,562 19,046 당기말 1,392,208 3 2,042 1,427,259 311,454 8,829 2,894,591 6,036,386 16. 무형자산(1) 당기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 원가 상각누계(*) 장부금액 원가 상각누계(*) 장부금액 회원권 2,190,612 (1,747,787) 442,825 2,190,612 (1,675,287) 515,325 상표권 138,000 (110,556) 27,444 138,000 (107,600) 30,400 특허권 536,400 (536,400) - 536,400 (536,400) - 소프트웨어 3,026,663 (2,619,041) 407,622 2,898,396 (2,365,977) 532,419 합 계 5,891,675 (5,013,784) 877,891 5,763,408 (4,685,264) 1,078,144 (*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다. (2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기초잔액 취득 처분 상각액 손상액 기말잔액 회원권 515,325 - - - (72,500) 442,825 상표권 30,400 - - (2,956) - 27,444 소프트웨어 532,419 128,267 - (253,064) - 407,622 합 계 1,078,144 128,267 - (256,020) (72,500) 877,891 당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.(전기) (단위: 천원) 구 분 기초잔액 취득 처분 상각액 손상액 기말잔액 회원권 645,325 - - (130,000) 515,325 상표권 - 38,000 - (7,600) - 30,400 소프트웨어 578,247 183,883 - (229,711) - 532,419 합 계 1,223,572 221,883 - (237,311) (130,000) 1,078,144 17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (기타비유동금융자산) 당좌개설보증금 5,000 5,000 장기금융상품 2,077,661 1,847,661 장기보증금 5,435,744 5,305,437 현재가치할인차금(장기보증금) (76,376) (110,569) 기타비유동금융자산 계 7,442,029 7,047,529 (기타비유동자산) 장기선급금 - 5,331,200 기타비유동자산 계 - 5,331,200 18. 담보제공자산 (1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 차입금액 차입금종류 담보권자 투자부동산 토지 50,744,796 58,360,000 34,600,000 일반차입금 농협은행 건물 25,983,426 26,136,000 13,900,000 일반차입금 신협 건물 6,745,085 2,689,600 - Stand by L/C 국민은행 당기손익-공정가치측정금융자산 출자금 20,952,930 20,952,930 16,500,000 한도차입금 건설공제조합 상각후원가 측정 금융자산 후순위채권 - 345,600 9,600,000 제74회 회사채 신보2023제23차유동화전문(유) 후순위채권 - 316,800 8,800,000 제73회 회사채 신보2023제24차유동화전문(유) 후순위채권 - 594,000 22,000,000 제71회 회사채 신보2021제16차유동화전문(유) 상기 이외 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부 터 2,754백만원을 차입하였습니다.(2) 당기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 담보제공자산 장부금액 담보설정금액 담보권자 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합출자금 20,952,930 20,952,930 건설공제조합 기능대비티엘(주) 출자금 - 208,500 기업은행 미래교육(주) 출자금 - 111,334 농협은행 인천남부에스엠씨(주) 출자금 - 176,310 농협은행 외 서울북부고속도로(주) 출자금 - 4,919,884 산업은행 외 남서울경전철 출자금 - 1,768,620 농협은행 외 전기공사공제조합 출자금 106,889 106,889 전기공제조합 소방산업공제조합 출자금 20,960 20,960 소방산업공제조합 정보통신공제조합 출자금 42,238 42,238 정보통신공제조합 19. 매입채무 및 기타지급채무 당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (매입채무) 매입채무 35,530,377 28,511,610 (기타지급채무) 미지급금 38,774,186 36,776,973 미지급비용 5,900,295 4,010,035 소 계 44,674,481 40,787,008 합 계 80,204,858 69,298,618 20. 차입금 (1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동 단기차입금 1,071,785 2,739,555 유동성장기차입금 79,400,000 62,040,200 유동 합계 80,471,785 64,779,755 비유동 장기차입금(사채 포함) 36,581,423 54,500,000 비유동 합계 36,581,423 54,500,000 총차입금 합계 117,053,208 119,279,755 (2) 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채) (단위: 천원) 계정과목 구 분 차입처 이자율 당기말 전기말 단기차입금 운영자금대출 Banco Continental 8.4-8.9% 1,071,785 2,739,555 소 계 1,071,785 2,739,555 유동성장기차입금 운영자금대출 농협은행 외 4.8%-6.37% 40,000,000 32,135,440 사모사채 유안타증권 3.29% 22,000,000 23,000,000 유동화채무 농협은행 6.32% 17,400,000 6,904,760 소 계 79,400,000 62,040,200 합 계 80,471,785 64,779,755 (비유동부채) (단위: 천원) 계정과목 구 분 차입처 이자율 당기말 전기말 장기차입금 운영자금대출 건설공제조합 외 1.13-8.4% 18,181,423 32,500,000 사모사채 유진투자증권 외 5.82% 18,400,000 22,000,000 합 계 36,581,423 54,500,000 (3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 1년 이하 80,471,785 1년 초과 2년 이하 36,581,423 합 계 117,053,208 21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채당기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (기타유동금융부채) 미지급배당금 1,648,718 2,078,851 단기임대보증금 846,900 670,000 현재가치할인차금(단기임대보증금) (33,492) (17,093) 기타유동금융부채 계 2,462,126 2,731,758 (기타유동부채) 공사선수금 30,928,343 51,076,882 초과청구공사 17,351,144 10,892,990 기타선수금 450,793 458,243 단기예수금 2,487,785 9,096,992 단기선수수익 33,128 16,930 기타유동부채 계 51,251,193 71,542,037 합 계 53,713,319 74,273,795 22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 (기타비유동금융부채) 장기임대보증금 100,000 269,900 현재가치할인차금(장기임대보증금) (11,087) (11,592) 금융보증채무 1,336,089 1,803,927 기타비유동금융부채 계 1,425,002 2,062,235 (기타비유동부채) 장기예수금 4,887,551 2,098,158 장기선수수익 10,825 11,398 기타비유동부채 계 4,898,376 2,109,556 합 계 6,323,378 4,171,791 23. 충당부채 당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위: 천원) 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 합 계 기초금액 11,730,971 1,592 11,732,563 전입액 3,727,476 2,858,971 6,586,447 사용/환입액 (2,804,716) (340) (2,805,056) 기말금액 12,653,731 2,860,223 15,513,954 유동항목 - 2,860,223 2,860,223 비유동항목 12,653,731 - 12,653,731 (전기) (단위: 천원) 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 합 계 기초금액 10,653,780 6,295 10,660,075 전입액 2,837,610 1,592 2,839,202 사용/환입액 (1,760,419) (6,295) (1,766,714) 기말금액 11,730,971 1,592 11,732,563 유동항목 - 1,592 1,592 비유동항목 11,730,971 - 11,730,971 24. 퇴직급여채무당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 확정급여채무 18,154,987 15,583,293 사외적립자산 (10,970,763) (8,746,386) 합 계 7,184,224 6,836,907 (2) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 기초확정급여채무 15,583,293 13,714,141 당기근무원가 3,343,480 2,766,886 이자원가 768,737 358,087 확정급여채무의 재측정요소 972,278 870,136 지급액 (2,512,801) (2,125,957) 기말확정급여채무 18,154,987 15,583,293 (3) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 기초사외적립자산 (8,746,386) (7,602,421) 사외적립자산의 기대수익 (408,432) (181,927) 사외적립자산의 재측정요소 87,903 71,485 기업이 납부한 기여금 (2,900,000) (1,800,000) 지급액 996,152 766,477 기말사외적립자산 (10,970,763) (8,746,386) (4) 당기 및 전기 중 당기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 당기근무원가 3,343,480 2,766,886 확정급여채무에 대한 이자원가 768,737 358,087 사외적립자산에 대한 이자수익 (408,432) (181,927) 합 계 3,703,785 2,943,046 (5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 기타(예금 등) 10,970,763 8,746,386 (6) 당기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 전기말 할인율 4.48% 5.55% 사외적립자산의 기대수익률 4.48% 5.55% 기대임금상승률 6.40% 6.00% 사망률 보험개발원 산출 연령별 사망률 보험개발원 산출 연령별 사망률 25. 자본금 당기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 수권주식수 주식수 금액 수권주식수 주식수 금액 보통주 162,000,000 54,024,880 27,012,440 162,000,000 54,024,880 27,012,440 우선주 54,000,000 - - 54,000,000 - - 합 계 216,000,000 54,024,880 27,012,440 216,000,000 54,024,880 27,012,440 26. 이익잉여금(1) 당기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 이익준비금 1,779,678 1,752,665 미처분이익잉여금 22,082,765 21,099,380 합 계 23,862,443 22,852,045 (2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 기초금액 22,852,045 20,136,882 당기순손익 3,124,795 6,061,078 보험수리적손익 (838,603) (734,465) 현금배당 (270,124) (1,620,746) 신종자본증권의 수익분배금 (1,005,670) (990,704) 기말금액 23,862,443 22,852,045 (3) 이익잉여금처분계산서(안) (단위: 천원) 구 분 당기 전기 처분예정일 :2024년 3월 26일 처분확정일 :2023년 3월 27일 미처분이익잉여금 22,082,765 21,099,379 전기이월이익잉여금 20,802,243 16,763,470 당기순손익 3,124,795 6,061,077 보험수리적손익 (838,603) (734,464) 신종자본증권의 수익분배금 (1,005,670) (990,704) 이익잉여금처분액 - 297,136 이익준비금 - 27,012 현금배당금 - 270,124 주당배당금( 률) 보통주 : 당기 -원(-%) 전기 5원(1%) 차기이월이익잉여금 22,082,765 20,802,243 (4) 배당금당기 및 전기 당사의 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.1) 배당금 산정내역 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 보통주 보통주 1주당배당금(원,배당률) - 5원(1%) 발행주식수(주) 54,024,880 54,024,880 배당금총액 - 270,124 2) 배당성향 (단위: 천원) 구 분 당기 전기 배당금총액 - 270,124 당기순이익(손실) 3,124,795 6,061,077 배당성향 - 4.46% 3) 당사의 배당수익율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구 분 당기 전기 보통주 보통주 주당배당금 - 5 결산일종가 1,441 2,140 배당수익률 - 0.23% 27. 기타자본구성요소당기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 감자차익 36,953,162 36,953,162 자기주식처분이익 2,730,514 2,730,514 기타 주주와의 자본 거래(*) 1,436,305 - 합 계 41,119,981 39,683,676 (*)대주주의 채무(신종자본증권 미지급이자)면제이익입니다. 28. 기타포괄손익누계당기 및 전기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기초 증감 기말 해외사업환산손익 (2,536,264) 577,809 (1,958,455) 합 계 (2,536,264) 577,809 (1,958,455) (전기) (단위: 천원) 구 분 기초 증감 기말 해외사업환산손익 (2,542,543) 6,279 (2,536,264) 합 계 (2,542,543) 6,279 (2,536,264) 상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다. 29. 신종자본증권(1) 당기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 1회차 2회차 3회차 4회차 발행금액 7,700,000 3,500,000 9,400,000 6,250,000 만기 매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장 매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장 매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장 매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장 금리 연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능 이자 이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함 비고 당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 당사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음 (2) 당기 및 전기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 발행일 만기일 이자율(%) 금액 기초 증감 기말 1회차 2018-11-01 2048-11-01 3.61% 7,700,000 - 7,700,000 2회차 2021-05-12 2051-05-11 3.80% 3,500,000 - 3,500,000 3회차 2021-09-06 2051-09-06 3.80% 9,400,000 - 9,400,000 4회차 2022-01-24 2052-01-24 3.80% 6,250,000 - 6,250,000 합 계 26,850,000 - 26,850,000 (전기) (단위: 천원) 구 분 발행일 만기일 이자율(%) 금액 기초 증감 기말 1회차 2018-11-01 2048-11-01 3.61% 7,700,000 - 7,700,000 2회차 2021-05-12 2051-05-11 3.80% 3,500,000 - 3,500,000 3회차 2021-09-06 2051-09-06 3.80% 9,400,000 - 9,400,000 4회차 2022-01-24 2052-01-24 3.80% - 6,250,000 6,250,000 합 계 20,600,000 6,250,000 26,850,000 30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다.. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 건설수익 600,590,400 460,839,111 임대수익 1,739,412 1,722,897 총 수익 602,329,812 462,562,008 (2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분(당기) (단위: 천원) 구 분 토목 건축 기타부문 합 계 국내 해외 국내 외부고객으로부터 수익 40,452,612 93,218,408 466,919,380 1,739,412 602,329,812 수익인식 시점 한 시점에 인식 - - - - - 기간에 걸쳐 인식 40,452,612 93,218,408 466,919,380 1,739,412 602,329,812 (전기) (단위: 천원) 구 분 토목 건축 기타부문 합 계 국내 해외 국내 외부고객으로부터 수익 33,347,266 54,300,367 373,191,477 1,722,898 462,562,008 수익인식 시점 한 시점에 인식 - - - - - 기간에 걸쳐 인식 33,347,266 54,300,367 373,191,477 1,722,898 462,562,008 31. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 재료비 86,589,005 75,647,893 종업원급여 35,734,264 34,378,506 복리후생비 13,109,228 8,917,709 지급임차료 2,255,807 2,487,040 세금과공과 6,158,848 7,449,212 지급수수료 27,242,418 16,905,732 외주비 375,227,484 261,638,336 감가상각비 6,438,784 6,191,670 기타 42,416,430 45,784,721 합 계 595,172,268 459,400,819 32. 판매비와관리비 당기 및 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 급여 8,227,537 7,854,217 퇴직급여 873,992 800,006 복리후생비 1,842,575 1,663,827 보험료 165,652 104,788 감가상각비 632,513 575,514 무형자산상각비 214,662 208,389 지급수수료 2,927,840 3,283,628 광고선전비 433,855 342,489 교육훈련비 36,595 35,546 차량유지비 49,165 67,606 도서인쇄비 29,509 48,940 접대비 487,133 554,185 임차료 273,546 279,527 통신비 44,795 51,006 세금과공과 294,724 572,422 소모품비 37,323 64,087 수도광열비 26,861 26,138 수선비 36,524 14,818 여비교통비 555,391 491,515 수주비 202,157 1,017,979 대손상각비 264,489 14,470,614 하자보수비 136,469 206,137 분양경비 32,766 39,045 연구비 790,602 744,603 합 계 18,616,675 33,517,026 33. 기타이익(손실)당기 및 전기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 잡이익 252,590 35,940 소송승소 지연이자 - 185,289 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 364,929 63,882 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 - (1,768,716) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익 - 173,604 당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분손실 - (245,568) 상각후원가측정금융자산처분손실 (48,572) (37,591) 상각후원가측정 금융자산 손상차손 (662,400) - 종속기업및관계기업투자손상차손 (377,601) (1,400,000) 유형자산처분이익 828,186 4,951 유형자산처분손실 (111,889) - 무형자산손상차손 (72,500) (130,000) 투자부동산처분손실 - (16,000) 투자부동산평가이익 3,304,333 4,066,474 투자부동산평가손실 (159,228) (255,888) 재고자산처분이익 - 5,472,339 기타의대손상각비 (2,313,441) (2,102,650) 대손충당금환입 - 153,679 기부금 (73,200) (70,200) 잡손실 (27,028) (1,439,227) 소송패소 판결금 (1,061,151) (1,538,212) 보험처분손실 (5,024) - 보험처분이익 3,841 - 합 계 (158,156) 1,152,106 34. 금융수익과 금융비용당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (금융수익) (단위: 천원) 구 분 당기 전기 이자수익 1,569,456 3,746,549 배당금수익 162,300 297,550 외환차익 1,654,663 1,114,128 외화환산이익 1,555,658 2,184,046 합 계 4,942,077 7,342,273 (금융비용) (단위: 천원) 구 분 당기 전기 이자비용 6,676,096 7,031,883 외환차손 654,488 1,155,614 외화환산손실 79,904 493,448 합 계 7,410,488 8,680,945 35. 법인세(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 당기법인세부담액 당기손익에 대한 당기법인세 429,179 2,676,119 전기법인세의 조정사항 1,109,411 (7,909) 소 계 1,538,590 2,668,210 이연법인세 일시적차이의 증감 (353,986) (5,961,820) 자본에 직접 반영된 이연법인세 221,578 207,156 소 계 (132,408) (5,754,664) 법인세비용 1,406,182 (3,086,454) (2) 당기 및 전기의 당사의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 법인세비용차감전순손익 4,530,977 2,974,624 적용세율에 따른 법인세 924,974 632,417 조정사항: 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 (503,789) 1,452,757 세액감면/세액공제 (63,248) (59,568) 기타 이연법인세 변동효과 등 1,048,245 (5,112,060) 법인세비용(수익) 1,406,182 (3,086,454) (3) 당기 및 전기에 인식한 자본에 가감하는 항목과 관련된 이연법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 보험수리적손익 221,578 207,156 합 계 221,578 207,156 (4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 이연법인세자산 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 600,588 107,514 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 15,503,375 15,199,178 소 계 16,103,963 15,306,692 이연법인세부채 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 (12,145,947) (11,702,663) 소 계 (12,145,947) (11,702,663) 이연법인세자산(부채) 순액 3,958,016 3,604,029 (5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 일시적차이 이연법인세자산(부채) 기초 증감 기말 기초 증감 기말 매도가능증권 (4,569,291) (364,929) (4,934,220) (939,336) (57,196) (996,532) 토지재평가차익 (28,132,063) - (28,132,063) (5,907,733) 28,132 (5,879,601) 투자부동산평가이익 (20,777,580) (3,304,333) (24,081,913) (3,323,172) (641,652) (3,964,824) 퇴직연금운용자산 (8,746,386) (2,224,377) (10,970,763) - - - 퇴직급여충당부채 15,583,293 2,571,694 18,154,987 1,435,750 65,753 1,501,503 투자부동산평가손실 9,056,786 159,228 9,216,014 839,029 (6,126) 832,903 대손충당금 49,321,102 6,582,120 55,903,222 6,108,854 563,095 6,671,949 투자유가증권감액손실 137,236 - 137,236 - - - 투자자산감액손실 5,744,984 662,400 6,407,384 255,150 137,227 392,377 하자보수충당금 11,730,970 922,761 12,653,731 2,463,504 181,126 2,644,630 기타 (4,372,467) 248,250 (4,124,217) 2,671,983 83,628 2,755,611 합계 24,976,584 5,252,814 30,229,398 3,604,029 353,987 3,958,016 (전기) (단위: 천원) 구 분 일시적차이 이연법인세자산(부채) 기초 증감 기말 기초 증감 기말 매도가능증권 (5,015,932) 446,641 (4,569,291) (1,083,123) 143,787 (939,336) 토지재평가차익 (28,132,063) - (28,132,063) (6,189,054) 281,321 (5,907,733) 투자부동산평가이익 (16,711,106) (4,066,474) (20,777,580) (2,768,570) (554,602) (3,323,172) 퇴직연금운용자산 (7,602,421) (1,143,965) (8,746,386) - - - 퇴직급여충당부채 13,714,141 1,869,152 15,583,293 1,344,579 91,171 1,435,750 투자부동산평가손실 9,195,636 (138,850) 9,056,786 1,090,005 (250,976) 839,029 대손충당금 48,816,670 504,432 49,321,102 5,073,164 1,035,690 6,108,854 투자유가증권감액손실 372,995 (235,759) 137,236 51,867 (51,867) - 투자자산감액손실 5,974,160 (229,176) 5,744,984 317,719 (62,569) 255,150 하자보수충당금 10,653,779 1,077,191 11,730,970 2,343,831 119,673 2,463,504 기타 3,676,873 (8,049,340) (4,372,467) (2,538,209) 5,210,192 2,671,983 합계 34,942,732 (9,966,148) 24,976,584 (2,357,791) 5,961,820 3,604,029 (6) 당기말 및 전기말 현재 실현가능성이 없어 이연법인세자산(부채)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 차감(가산)할 일시적차이 2,359,928 1,641,053 36. 주당이익 (1) 기본주당이익기본주당이익은 당사의 보통주 당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 당기순이익 3,124,795 6,061,078 신종자본증권의 이자 (1,005,670) (990,704) 보통주 당기순이익 2,119,125 5,070,374 가중평균 유통보통주식수 54,024,880 54,024,880 기본주당순이익(손실) 39원 94원 (2) 당기 및 전기 중 발행보통주식수의 변동은 없으므로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다. (3) 희석주당이익당기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 37. 현금흐름표 (1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 과 목 당기 전기 이익준비금 적립 27,012 162,075 현금배당 확정으로 인한 미지급배당금의 증가 503 - 장기공사미수금의 투자부동산 대체 - 300,820 장기임대보증금의 투자부동산 대체 - 30,000 장기대여금의 유동성자산 대체 5,434,312 2,563,625 단기대여금을 장기대여금으로 계정 대체 7,118,083 - 장기선급금을 미수금으로 계정 대체 5,331,200 - 장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체 48,300,000 41,983,060 신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가 1,005,670 990,704 사용권자산/금융리스부채 계상 3,979,708 3,664,220 사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상 97,975 135,847 (2) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기 초 재무활동 현금흐름 영업활동현금흐름(*) 외화환산손익 대체등 기타 기말 단기차입금 2,739,555 (1,830,559) - 162,789 - 1,071,785 유동성장기차입금 62,040,200 (30,940,200) - - 48,300,000 79,400,000 장기차입금 54,500,000 30,396,630 - (15,206) (48,300,000) 36,581,424 미지급배당금 2,078,851 (269,622) - - (160,511) 1,648,718 리스부채 3,270,464 (5,290,789) 176,349 - 3,979,707 2,135,731 합 계 124,629,070 (7,934,540) 176,349 147,583 3,819,196 120,837,658 (*)리스료 당기 지급액 중 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.(전기) (단위: 천원) 구 분 기 초 재무활동 현금흐름 영업활동현금흐름(*) 외화환산손익 대체등 기타 기말 단기차입금 5,359,498 (2,774,808) - 154,865 - 2,739,555 유동성장기차입금 34,503,909 (14,443,190) - (3,579) 41,983,060 62,040,200 장기차입금 85,301,542 11,182,724 - (1,206) (41,983,060) 54,500,000 미지급배당금 1,083,621 (1,616,221) - - 2,611,451 2,078,851 리스부채 4,314,788 (4,879,118) 170,574 - 3,664,220 3,270,464 합 계 130,563,358 (12,530,613) 170,574 150,080 6,275,671 124,629,070 38. 부문별 보고당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. (1) 부문수익 및 이익당기 및 전기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 토목 건축 공통 계 매출액 133,671,021 468,658,791 - 602,329,812 매출원가 131,334,596 445,220,997 - 576,555,593 매출총이익 2,336,425 23,437,794 - 25,774,219 판매비와관리비 4,143,439 14,473,236 - 18,616,675 부문영업손익 (1,807,014) 8,964,558 - 7,157,544 감가상각비 1,372,597 4,440,938 625,249 6,438,784