동원개발 분기보고서 (2023.03)
5. 재무제표 주석

1. 일반 사항주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준

당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제·개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.

가. 당사가 신규 적용한 제 · 개정 기준서 및 해석서

당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 중요한 회계정책 공시

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 리픽싱 조건 금융부채 공시

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경 및 오류'(개정): 회계추정치 정의

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 추가

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정): 기준서 제1104호 '보험계약' 대체

나. 당사가 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류

개정사항은 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않으며 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다.

또한, 기업이 약정사항을 준수해야 부채의 결제를 연기할 수 있는 경우, 보고일 또는 그 이전에 준수되도록 요구되는 약정사항만이 부채를 유동 또는 비유동으로 분류하는 데 영향을 미치며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수했는지 여부에 좌우되는 비유동부채의 경우, 해당 약정사항에 대한 정보 및 기업이 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황 등을 공시하도록 추가 개정되었습니다.

개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 공정가치당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	60,887,407	60,887,407	207,501,549	207,501,549

매출채권	138,743,214	138,743,214	130,269,156	130,269,156

대여금및기타수취채권	501,849,770	501,849,770	419,430,319	419,430,319

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,670,816	3,670,816	3,670,816	3,670,816

상각후원가측정유가증권	6,130,900	6,130,900	811,480	811,480

장기대여금및기타수취채권	2,704,309	2,704,309	3,350,120	3,350,120

소 계	713,986,416	713,986,416	765,033,440	765,033,440

금융부채

매입채무	127,430,619	127,430,619	103,993,649	103,993,649

미지급금및기타지급채무	24,943,264	24,943,264	14,409,546	14,409,546

유동금융부채	141,930,831	141,930,831	122,051,815	122,051,815

장기미지급금및기타지급채무	660,000	660,000	845,000	845,000

비유동금융부채	661,189	661,189	986,931	986,931

소 계	295,625,903	295,625,903	242,286,941	242,286,941

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

(수준 1) 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2) 직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3) 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

1) 보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공시되는 공정가치

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,670,816	3,670,816

전기말

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공시되는 공정가치

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,670,816	3,670,816

2) 반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치가 산정되는 방법은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

금융상품 종류	공정가치	수 준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

비상장주식	3,670,816	3	현금흐름 할인모형	할인율	-

당분기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

5. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,670,816	-	-	3,670,816

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517,436	153,380	-	3,670,816

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

지분증권 (*1)	1,971,020	1,971,020

출자금 (*1)	1,699,796	1,699,796

합 계	3,670,816	3,670,816

(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원, 소방산업공제조합 출자금 20,000천원 및전기공사공제조합 출자금 54,676천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,609,945천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

6. 상각후원가측정유가증권

당분기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다, (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

국공채	6,130,900	811,480

7. 매출채권 및 기타채권(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말	전기말

채권액	현재가치할인차금	장부금액	채권액	현재가치할인차금	장부금액

매출채권	138,743,214	-	138,743,214	130,269,156	-	130,269,156

대여금 및 기타수취채권	501,849,770	-	501,849,770	419,430,319	-	419,430,319

소 계	640,592,984	-	640,592,984	549,699,475	-	549,699,475

장기대여금 및 기타수취채권	3,168,624	(464,315)	2,704,309	3,851,000	(500,880)	3,350,120

합 계	643,761,608	(464,315)	643,297,293	553,550,475	(500,880)	553,049,595

(2) 당분기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

유 동	단기금융상품 (*1)	64,518,870	16,518,870

미수금	569,452	1,160,381

단기대여금	434,415,843	400,233,800

미수수익	442,105	79,168

단기임차보증금	1,903,500	1,438,100

소 계	501,849,770	419,430,319

비유동	장기금융상품 (*1)	38,624	21,000

장기임차보증금	2,665,685	3,329,120

소 계	2,704,309	3,350,120

합 계	504,554,079	422,780,439

(*1) 당분기말 현재 단기금융상품 중 725,000천원 및 1,260,000천원은 각각 당좌대출과 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있으며 (주석21 참조), 장기금융상품 중 21,000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다.

8. 기타유동자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

선급금	27,960,982	27,289,677

선급비용	1,100,087	1,452,027

합 계	29,061,069	28,741,704

9. 재고자산당분기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

완성상가	3,668,013	3,756,962

용지	458,130,849	386,030,169

미완성공사	115,970,814	133,101,823

합 계	577,769,676	522,888,954

10. 관계기업투자(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

관계기업명	주요영업활동	소재지	당분기말	전기말	결산월

지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액

(주)지파크개발	건설업	한국	35%	1,750,000	-	40%	2,000,000	-	12월

(주)DW통영	서비스업	한국	25%	500,000	483,818	25%	500,000	491,373	12월

합 계	2,250,000	483,818	2,500,000	491,373

(2) 당분기 및 전기 중 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말

(주)지파크개발	-	-	-	-	-	-

(주)DW통영	491,373	-	-	-	(7,555)	483,818

합 계	491,373	-	-	-	(7,555)	483,818

전 기

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말

(주)지파크개발	-	-	-	-	-	-

(주)DW통영	496,778	-	-	-	(5,405)	491,373

합 계	496,778	-	-	-	(5,405)	491,373

한편, (주)지파크개발의 지분법 적용 중지로 인하여 인식하지 못한 미반영 지분법손실 누적금액은 당분기말 현재 41,135천원입니다.

(3) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

종속기업명	주요영업활동	소재지	당분기말	전기말	결산월

지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액

(주)동원북항스카이브이	건설PFV법인	한국	94.5%	13,000,000	13,000,000	94.5%	13,000,000	13,000,000	12월

(4) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기

종속기업명	기 초	취 득	처 분	기타증감	기 말

(주)동원북항스카이브이	13,000,000	-	-	-	13,000,000

전 기

종속기업명	기 초	취 득	처 분	기타증감	기 말

(주)동원북항스카이브이	13,000,000	-	-	-	13,000,000

11. 유형자산당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기)

과 목	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계

기초	78,703	1,063,828	207,859	1,350,390

취득	-	-	-	-

처분	-	-	(2,636)	(2,636)

감가상각	(6,674)	(65,263)	(17,539)	(89,476)

당분기말	72,029	998,565	187,684	1,258,278

취득원가	141,633	2,900,425	1,570,700	4,612,758

상각누계액	(69,604)	(1,901,860)	(1,383,016)	(3,354,480)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계

기초	586,821	152,540	104,903	1,224,164	166,595	2,235,023

취득	-	-	-	99,000	128,492	227,492

처분	-	-	-	-	-	-

대체	(586,821)	(143,006)	-	-	-	(729,827)

감가상각	-	(9,534)	(26,200)	(259,336)	(87,228)	(382,298)

기말	0	0	78,703	1,063,828	207,859	1,350,390

취득원가	-	-	141,633	2,900,425	1,596,000	4,638,058

상각누계액	-	-	(62,930)	(1,836,597)	(1,388,141)	(3,287,668)

12. 투자부동산(1) 당분기 중 투자부동산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

기 초	증 가	감 소	감가상각비	기 말

11,924,886	1,913,773	-	(53,306)	13,785,353

(2) 당분기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 19,300천원이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용은 1,974천원입니다.

13. 기타비유동자산당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

보증금	4,145,810	4,057,456

사용권자산	2,096,750	2,612,793

합 계	6,242,560	6,670,249

14. 리스

(1) 당분기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)(당분기)

구 분	사용권자산	리스부채

건 물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	1,460,696	425,572	726,525	2,612,793	2,165,080

증가	211,821	-	83,235	295,056	274,105

감가상각	(207,948)	(29,535)	(231,405)	(468,888)	-

기타 (종료 등)	(296,577)	-	(45,634)	(342,211)	(298,899)

이자비용	-	-	-	-	25,814

지급	-	-	-	-	(447,745)

기말	1,167,992	396,037	532,721	2,096,750	1,718,355

한편, 당분기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 356,162천원입니다.

(단위 : 천원)(전 기)

구 분	사용권자산	리스부채

건 물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	1,815,676	137,621	365,895	2,319,192	1,830,479

증가	767,825	395,450	1,158,891	2,322,166	2,174,833

감가상각	(812,644)	(96,075)	(765,128)	(1,673,847)	-

기타 (종료 등)	(310,161)	(11,424)	(33,133)	(354,718)	(367,717)

이자비용	-	-	-	-	113,009

지급	-	-	-	-	(1,585,524)

기말	1,460,696	425,572	726,525	2,612,793	2,165,080

한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 1,208,399천원입니다.

(2) 리스관련 현금유출당사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당분기 및 전기 중 인식한 총 현금유출금액은 각각 803,907천원 및2,793,923천원입니다.

15. 미지급금 및 기타지급채무당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

유 동	미지급금	816,357	4,990,779

미지급비용	1,197,111	1,133,267

미지급배당금	14,529,296	-

유동성임대보증금	8,400,500	8,285,500

소 계	24,943,264	14,409,546

비유동	임대보증금	660,000	845,000

소 계	660,000	845,000

합 계	25,603,264	15,254,546

16. 금융부채(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

유 동	단기차입금	20,527,000	527,000

유동성장기부채	120,086,667	120,086,667

유동성리스부채	1,317,164	1,438,149

소 계	141,930,831	122,051,816

비유동	장기차입금	260,000	260,000

리스부채	401,189	726,931

소 계	661,189	986,931

합 계	142,592,020	123,038,747

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당분기말	전기말

운영자금대출 (*1)	건설공제조합	1.10	527,000	527,000

운영자금대출	IBK저축은행	8.00	10,000,000	-

운영자금대출	BNK저축은행	8.00	10,000,000	-

합 계	20,527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당분기말	전기말

운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	346,667	346,667

토지구입대출 (*2)	하나은행	6.59	60,000,000	60,000,000

토지구입대출 (*2)	중국건설은행	6.29	40,000,000	40,000,000

토지구입대출 (*2)	농협은행	5.87	20,000,000	20,000,000

소 계	120,346,667	120,346,667

차감:유동성 대체	(120,086,667)	(120,086,667)

장기차입금	260,000	260,000

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

(*2) 상기 차입금에 대하여 당사의 재고자산(용지)가 담보로 제공되어 있습니다 (주석 21 참조).

(4) 당분기말 현재 계약상 장기차입금의 기간별 만기내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

연 도	상환금액

2024년 3월말	120,086,667

2025년 3월말	86,667

2025년 3월말 이후	173,333

합 계	120,346,667

17. 충당부채

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기

기초	18,187,327	13,424,606

증가	579,138	6,820,621

감소	(1,435,073)	(2,057,900)

기말	17,331,392	18,187,327

차감 : 유동성 대체	(2,973,138)	(2,057,900)

비유동충당부채	14,358,254	16,129,427

18. 기타유동부채당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

선수금	908,980	113,850,589

예수금	1,833,535	2,052,677

부가세예수금	31,715	473,091

합 계	2,774,230	116,376,357

19. 건설형 공사 관련사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

당분기말

공사명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	매출채권	계약부채

천안성성 비스타동원	630,301,008	263,854,011	70,210,077	304,456,648	8,955,724	49,558,361

동탄2도시2차동원로얄듀크	190,846	190,846	190,846	190,846	-	-

합 계	630,491,855	264,044,857	70,400,923	304,647,494	8,955,724	49,558,361

전기말

공사명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	매출채권	선수금

천안성성 비스타동원	630,301,008	193,376,349	193,376,349	303,041,511	4,199,054	113,864,216

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

당분기말

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액

통영법송일반산업단지조성사업	7,032,681	-	-	846,009	6,186,672

동남권방사선일반산단조경공사	1,282,736	-	-	33,357	1,249,379

효동지구 주택재건축정비사업	3,141,233	-	83,568	3,224,801	-

효동지구 주택재건축정비사업 확장공사	119,927	-	-	119,927	-

효동지구 주택재건축정비사업 별품공사	-	-	1,610,046	1,610,046	-

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	44,607,811	-	-	14,917,133	29,690,678

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2,128,775	-	-	176,902	1,951,873

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,370,434	-	-	809,416	1,561,017

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	12,609,588	-	-	9,279,869	3,329,719

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	438,210	-	-	238,680	199,530

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	43,346	-	-	(111)	43,457

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	4,622,202	-	-	307,534	4,314,668

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	9,352,760	-	-	2,126,952	7,225,808

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	977,363	-	263,919	1,220,902	20,380

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	288,525	-	-	118,091	170,434

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	1,339,255	-	-	295,202	1,044,053

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	109,089,509	-	-	13,924,457	95,165,052

삼호주공아파트 주택재건축정비사업확장	1,127,878	-	-	143,660	984,217

대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	54,252,817	-	-	-	54,252,817

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	28,662,380	-	-	996,382	27,665,998

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	1,294,149	-	214,124	379,255	1,129,018

부전동 주상복합아파트 신축공사	26,075,382	-	-	3,108,490	22,966,892

연산동 주상복합아파트 신축공사	10,246,996	-	-	4,428,748	5,818,248

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	31,053,602	-	-	6,271,887	24,781,714

신길동 역세권 청년주택 신축사업	46,970,433	-	-	9,166,463	37,803,970

울산 무거 비스타동원 신축공사	79,066,058	-	-	152,019	78,914,039

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	7,728,000	-	-	866,784	6,861,216

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	42,223,660	-	-	11,911,413	30,312,247

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2,556,925	-	-	125,367	2,431,558

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	109,683,438	-	(5,386,091)	2,176,451	102,120,895

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	81,051,359	-	-	-	81,051,359

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	84,737,724	-	-	17,174	84,720,550

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	62,672,329	-	-	1,204,728	61,467,601

부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	5,383,989	-	-	4,455,299	928,690

사상구주례동공동주택신축공사	27,007,931	-	-	1,695,781	25,312,150

신길6동 주민센터 신축공사	3,152,194	-	-	899,939	2,252,255

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사	184,744,563	-	-	6,675,029	178,069,534

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 확장공사	14,795,868	-	1,017,196	585,600	15,227,464

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사	51,586,364	-	-	2,409,136	49,177,227

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	63,836,328	-	-	2,546,898	61,289,430

양정산호아파트 소규모재건축사업	129,663,360	-	-	-	129,663,360

대연맨션 소규모재건축정비사업 공사도급	49,991,088	-	-	-	49,991,088

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	4,723,964	-	-	829,636	3,894,327

합 계	1,403,733,134	-	(2,197,238)	110,295,306	1,291,240,584

전기말

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액

부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	6,372	-

통영법송일반산업단지조성사업	14,747,386	-	-	7,714,705	7,032,681

동남권방사선일반산단조경공사	1,491,977	-	-	209,241	1,282,736

주진흥등지구 도시개발사업	513,245	-	1,197,900	1,711,145	-

동대신2구역 주택재개발정비사업	-	-	2,187,128	2,187,128	-

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	-	-	(591,650)	(591,650)	-

화명3구역 주택재개발정비사업	16,831,358	-	1,790,337	18,621,695	-

양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	(188,656,018)	-	-

뉴타운신천 주택재건축정비사업	-	-	12,273	12,273	-

효동지구 주택재건축정비사업	80,800,334	-	(14,182)	77,524,992	3,261,160

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	107,838,464	-	5,596,540	68,827,193	44,607,811

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2,327,596	-	371,838	570,659	2,128,775

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	3,802,821	-	1,935,706	3,368,093	2,370,434

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	359,467	-	(345,832)	13,635	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	18,206,724	-	12,718,969	30,925,693	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,309,422	-	882,577	3,191,999	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	41,217,590	-	-	28,608,002	12,609,588

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,050,030	-	-	611,820	438,210

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	43,097	-	-	(249)	43,346

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	6,262,940	-	562,468	2,203,206	4,622,202

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	13,146,525	-	1,841,206	5,634,971	9,352,760

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2,014,320	-	1,875,821	2,912,778	977,363

컨버젼스홀 신축공사(건축)	9,935,051	-	155,595	10,090,646	-

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,136,518	-	259,610	1,056,872	1,339,256

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	129,972,127	1,507,455	5,600,000	26,862,195	110,217,387

대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	15,440,185	-	54,252,817

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	2,698,149	1,169,406	28,662,379

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2,876,622	-	582,822	2,165,295	1,294,149

부전동 주상복합아파트 신축공사	35,954,066	-	(2,357,514)	7,521,170	26,075,382

연산동 주상복합아파트 신축공사	21,086,445	-	(1,443,742)	9,395,708	10,246,995

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	41,707,107	-	2,462,923	13,116,428	31,053,602

신길동 역세권 청년주택 신축사업	76,278,871	-	(4,874,232)	24,434,206	46,970,433

울산 무거 비스타동원 신축공사	59,365,214	-	20,644,965	944,120	79,066,059

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	7,068,417	-	1,951,191	1,291,608	7,728,000

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	68,061,175	-	-	25,837,515	42,223,660

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2,922,403	-	-	365,477	2,556,926

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	109,347,600	-	6,500,000	6,164,163	109,683,437

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	81,051,359	-	-	-	81,051,359

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	85,579,262	-	-	841,538	84,737,724

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	66,193,842	-	-	3,521,512	62,672,330

부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	12,060,906	-	-	6,676,918	5,383,988

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	456,965	-	16,725	185,165	288,525

사상주례동공동주택 신축공사	28,310,200	-	-	1,302,269	27,007,931

신길6동 주민센터 신축공사	-	4,124,000	(110,000)	861,806	3,152,194

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사	-	202,515,914	-	2,975,482	199,540,432

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사	-	53,181,818	-	1,595,455	51,586,363

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	-	68,281,450	-	4,445,122	63,836,328

양정산호아파트 소규모재건축사업	-	129,663,360	-	-	129,663,360

대연맨션 소규모재건축정비사업 공사도급	-	49,991,088	-	-	49,991,088

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	-	4,727,273	-	3,309	4,723,964

합 계	1,407,936,104	513,992,358	(111,108,242)	407,087,086	1,403,733,134

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,198	-	236,977

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592

주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242

동남권방사선의과학일반산단조경공사	6,331,803	4,252,045	2,079,758	-	308,617

주진흥등지구 도시개발사업	-	-	-	-	5,152,639

법송산업일반단지조성공사	31,082,437	24,504,973	6,577,464	-	21,410,437

화명3구역 주택재개발정비사업	97,173,113	72,194,808	24,978,305	-	1,106,273

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,004,408	3,824,354	180,054	-	372,934

주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	-14,224	-	35,950

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	11,884,437	11,218,782	665,656	-	1,567,345

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	67,000,498	55,800,337	11,200,161	-	4,500,000

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	62,345,217	48,761,160	13,584,058	-	15,803,941

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2,500,470	2,125,501	374,969	-	1,204,470

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	233,517	186,814	46,703	10,569	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	5,902,401	5,414,586	487,815	-	1,217,780

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	506,091	430,597	75,493	-	556,700

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	13,585,852	11,956,373	1,629,479	-	2,737,666

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	7,007,300	6,603,684	403,616	-	930,614

효동지구 주택재건축정비사업	135,795,098	107,990,838	27,804,261	-	47,349,518

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	129,850,849	98,469,287	31,381,562	-	7,253,720

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	51,316,854	45,013,651	6,303,203	-	5,253,620

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	303,256	230,956	72,300	-	16,674

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	1,601,128	1,469,336	131,792	-	327,128

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	3,328,218	3,151,718	176,500	-	489,784

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	40,378,628	39,591,279	787,349	-	28,461,238

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	4,651,338	4,372,225	279,113	-	160,870

부전동 주상복합아파트 신축공사	12,969,412	11,362,691	1,606,722	-	2,542,001

연산동 주상복합아파트 신축공사	16,812,043	15,735,649	1,076,394	-	4,779,160

신길동 역세권 청년주택 신축사업	39,095,888	38,007,109	1,088,779	-	12,816,925

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	8,868,014	8,152,209	715,805	2,589,582	-

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	1,150,674	1,089,608	61,066	-	1,151,914

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	20,865,208	20,265,532	599,676	-	1,123,208

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	4,726,240	4,446,065	280,176	-	1,241,243

부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	11,132,216	10,701,809	430,408	-	5,168,889

신길6동 주민센터 신축공사	1,761,745	1,707,196	54,549	-	764,644

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	6,992,020	6,293,130	698,890	-	2,930,760

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사	4,004,591	3,257,194	747,397	-	2,480,291

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사	10,236,112	8,902,041	1,334,071	3,777,567	-

사상구주례동공동주택신축공사	2,998,050	2,836,649	161,401	-	1,186,197

울산 무거 비스타동원 신축공사	1,096,139	1,049,909	46,230	-	1,096,139

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2,158,392	2,057,985	100,407	-	2,198,018

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	832,945	765,683	67,262	-	360,218

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2,165,788	2,118,895	46,892	-	691,446

합 계	845,804,248	699,232,763	146,571,488	6,377,718	188,839,427

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

전기말

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)

부산국제물류간선관로공사(2공구)	275,853	209,800	66,053	-	-

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	236,977

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592

주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242

동남권방사선의과학일반산단조경공사	6,298,446	4,229,366	2,069,080	-	275,259

주진흥등지구 도시개발사업	37,598,283	24,655,050	12,943,233	-	5,152,639

법송산업일반단지조성공사	30,236,428	23,837,888	6,398,540	-	20,453,155

신촌지구 주택재개발정비사업	113,067,442	66,570,747	46,496,695	-	1,821,059

뉴타운신천 주택재건축정비사업	130,157,695	83,323,133	46,834,562	-	1,127,000

화명3구역 주택재개발정비사업	97,173,113	72,194,808	24,978,305	-	2,821,909

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,827,506	3,655,072	172,434	-	437,712

주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	11,075,021	10,454,601	620,420	-	1,043,445

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	11,175,545	10,728,567	446,978	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	69,954,819	67,644,771	2,310,048	-	22,800,000

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	4,609,855	3,992,871	616,984	-	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	67,000,498	55,800,337	11,200,161	-	4,500,000

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	53,065,349	41,503,319	11,562,030	-	9,254,337

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2,261,790	1,922,517	339,273	-	911,790

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	233,627	186,912	46,715	10,458	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	5,594,867	5,132,456	462,411	-	1,524,792

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	506,091	430,597	75,494	-	556,700

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	11,458,900	10,084,162	1,374,738	-	610,715

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	5,786,398	5,190,139	596,259	-	356,424

효동지구 주택재건축정비사업	130,840,325	90,713,397	40,126,928	-	47,681,740

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	114,933,716	87,163,495	27,770,221	-	1,410,809

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	37,248,737	32,670,438	4,578,299	-	3,676,399

컨버젼스홀 신축공사(건축)	17,485,180	16,783,913	701,267	-	-

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	185,165	141,017	44,148	-	48,802

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	1,305,926	1,198,366	107,559	-	31,926

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2,948,963	2,792,595	156,368	-	288,043

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	28,467,216	27,908,668	558,548	471,357	29,000,000

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	4,525,970	4,254,558	271,412	-	4,535,502

부전동 주상복합아파트 신축공사	9,860,922	8,641,645	1,219,277	-	2,589,649

연산동 주상복합아파트 신축공사	12,383,295	11,590,131	793,164	-	3,174,856

신길동 역세권 청년주택 신축사업	29,929,425	29,098,122	831,303	-	12,220,066

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	6,691,563	6,178,596	512,967	3,447,634	1,677,188

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	1,133,500	1,080,450	53,050	-	1,134,740

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	14,593,321	14,175,045	418,276	1,201,679	4,324,000

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	3,521,512	3,308,735	212,777	-	1,533,181

부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	6,676,918	6,418,422	258,496	-	5,696,921

신길6동 주민센터 신축공사	861,806	835,121	26,685	-	480,677

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	4,445,122	3,998,628	446,494	-	3,113,883

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사	1,595,455	1,296,705	298,750	-	1,057,855

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사	2,975,482	2,595,731	379,751	7,924,410	-

사상구주례동공동주택신축공사	1,302,269	1,231,539	70,730	-	1,047,849

울산 무거 비스타동원 신축공사	944,120	906,504	37,616	-	944,120

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	1,291,608	1,231,323	60,285	-	1,291,608

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	3,309	2,899	410	469,418	-

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	1,169,406	1,143,407	25,999	-	427,470

합 계	1,119,833,615	862,026,668	257,806,946	13,524,956	203,160,626

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기말)

공사명	계약일	공사기한	진행률	계약자산	매출채권

시작일	종료일	총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

천안성성 비스타동원	2018-06-08	2021-07-15	2024-07-31	41.82%	-	-	8,955,724	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2022-12-31	100.00%	-	-	-	-

주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	236,977	-

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-

주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-

동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2023-06-30	83.52%	308,616	-	-	-

주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2022-12-31	100.00%	-	-	5,152,639	-

법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2023-12-31	83.40%	2,222,436	-	19,188,000	-

화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-07-31	100.00%	6,272	-	1,100,000	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	57.23%	372,933	-	-	-

주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,949	-	-	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2023-04-30	88.39%	1,567,345	-	-	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-06-30	94.93%	7,787,941	-	8,016,000	-

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2023-06-30	92.61%	610,470	-	594,000	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	100.00%	-	-	4,500,000	-

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2023-09-30	84.31%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	57.77%	1,217,780	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	100.00%	-	-	556,700	-

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2023-08-31	65.28%	2,737,666	-	-	-

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2023-02-28	99.71%	930,614	-	-	-

효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2023-03-31	100.00%	3,200,822	-	44,148,696	-

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	81.39%	513,720	-	6,740,000	-

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020-06-17	2021-06-24	2024-03-31	34.80%	5,253,620	-	-	-

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2021-12-30	2022-01-21	2023-04-08	64.02%	16,674	-	-	-

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2023-06-29	60.53%	327,128	-	-	-

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021-02-09	2021-03-03	2023-06-30	74.67%	489,784	-	-	-

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	57.12%	1,461,238	-	27,000,000	-

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	65.67%	160,870	-	-	-

부전동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-05-17	2023-09-16	36.09%	2,542,001	-	-	-

연산동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-06-19	2023-08-28	74.29%	3,078,160	-	1,701,000	-

신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021-04-23	2021-08-11	2024-10-10	50.84%	12,816,925	-	-	-

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021-06-29	2021-11-24	2026-04-23	7.99%	-	-	-	-

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-09-09	2021-09-09	2024-02-29	1.34%	151,914	-	1,000,000	-

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021-03-30	2021-10-28	2024-02-29	45.71%	1,123,208	-	-	-

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	7.14%	241,243	-	1,000,000	-

부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	92.30%	168,889	-	5,000,000	-

신길6동 주민센터 신축공사	2022-05-11	2022-05-23	2023-06-22	43.89%	764,644	-	-	-

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	2022-05-24	2022-08-22	2025-08-21	10.24%	2,930,760	-	-	-

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사	2022-04-21	2022-04-29	2024-10-28	7.53%	2,480,291	-	-	-

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사	2022-04-21	2022-09-01	2026-03-31	5.03%	-	-	-	-

사상구주례동공동주택신축공사	2021-12-31	2022-05-01	2025-04-16	10.59%	1,186,197	-	-	-

울산 무거 비스타동원 신축공사	2021-03-19	2021-05-01	2027-05-31	1.37%	1,096,139	-	-	-

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2021-03-19	2021-05-01	2027-05-31	23.93%	198,018	-	2,000,000	-

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	2022-11-10	2022-11-10	2024-02-29	17.62%	360,218	-	-	-

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2020-10-29	2022-08-01	2024-03-31	7.26%	691,446	-	-	-

합 계	59,051,931	-	138,743,215	-

(전기말)

공사명	계약일	공사기한	진행률	계약자산	매출채권

시작일	종료일	총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

천안성성 비스타동원	2018-06-08	2021-07-15	2024-07-31	30.68%	-	-	4,199,054	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2022-12-31	100.00%	-	-	-	-

주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	236,977	-

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-

주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-

동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2023-06-30	83.08%	275,259	-	-	-

주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2022-12-31	100.00%	-	-	5,152,639	-

법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2023-12-31	81.13%	2,489,155	-	17,964,000	-

신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	100.00%	-	-	1,821,059	-

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	100.00%	-	-	1,127,000	-

화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-07-31	100.00%	21,909	-	2,800,000	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	64.26%	437,712	-	-	-

주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2023-04-30	82.37%	1,043,445	-	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-10-31	100.00%	-	-	22,800,000	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-10-31	100.00%	-	-	-	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-06-30	80.80%	2,354,337	-	6,900,000	-

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2023-06-30	83.77%	911,790	-	-	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	100.00%	-	-	4,500,000	-

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2022-12-31	84.35%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	54.76%	1,524,792	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	100.00%	-	-	556,700	-

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2023-08-31	55.06%	610,715	-	-	-

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2023-02-28	85.55%	344,046	-	12,378	-

효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2023-03-31	97.58%	45,681,740	-	2,000,000	-

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	72.04%	1,410,809	-	-	-

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020-06-17	2021-06-24	2024-03-31	25.26%	3,676,399	-	-	-

컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-08-20	100.00%	-	-	-	-

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2021-12-30	2022-01-21	2023-02-14	39.09%	48,802	-	-	-

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2023-03-22	49.37%	31,926	-	-	-

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021-02-09	2021-03-03	2023-03-02	69.50%	288,043	-	-	-

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	40.27%	-	-	29,000,000	-

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021-04-27	2021-05-01	2023-11-30	63.90%	35,502	-	4,500,000	-

부전동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-07-31	2023-11-30	27.44%	1,374,649	-	1,215,000	-

연산동 주상복합아파트 신축공사	2021-03-15	2021-06-29	2023-08-28	54.72%	300,856	-	2,874,000	-

신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021-04-23	2021-08-11	2024-10-10	38.92%	7,291,343	-	4,928,723	-

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021-06-29	2021-11-29	2026-04-28	5.75%	-	-	1,677,188	-

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021-09-09	2021-09-09	2024-02-29	1.32%	134,740	-	1,000,000	-

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021-03-30	2021-10-28	2024-02-29	31.97%	-	-	4,324,000	-

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	5.32%	33,181	-	1,500,000	-

부암2차 동원로얄듀크신축중 토목공사	2021-12-30	2022-02-01	2025-05-31	55.36%	696,921	-	5,000,000	-

신길6동 주민센터 신축공사	2022-05-11	2022-05-23	2023-06-22	21.47%	204,467	-	276,210	-

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	2022-05-24	2022-08-22	2025-08-21	6.51%	1,748,613	-	1,365,270	-

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사	2022-04-21	2022-04-29	2024-10-28	3.00%	1,057,855	-	-	-

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사	2022-04-21	2022-09-01	2026-03-31	1.47%	-	-	-	-

사상구주례동공동주택신축공사	2021-12-31	2022-05-01	2025-04-16	4.60%	362,371	-	685,479	-

울산 무거 비스타동원 신축공사	2021-03-19	2021-05-01	2027-05-31	1.18%	944,120	-	-	-

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2021-03-19	2021-05-01	2027-05-31	14.32%	1,291,608	-	-	-

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	2022-11-10	2022-11-10	2024-02-29	0.07%	-	-	-	-

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2020-10-29	2022-08-01	2024-03-31	3.92%	427,470	-	-	-

합 계	77,090,525	130,269,156

(5) 당분기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).

(당분기)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정

건설부문	-	361,931	-	10,744,946	-

(전 기)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정

건설부문	-	(2,998,666)	-	67,617,550	-

20. 자본잉여금 및 이익잉여금(1) 당사의 당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	과 목	당분기말	전기말

자본잉여금	자기주식처분이익	7,027,299	7,027,299

(3) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

법정적립금

이익준비금 (*)	14,961,459	13,508,529

임의적립금

재무구조개선적립금	855,000	855,000

기타임의적립금	938,700,000	874,700,000

소 계	939,555,000	875,555,000

미처분이익잉여금	23,442,743	84,171,991

합 계	977,959,202	973,235,520

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

21. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외)(1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액

부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-

종합통장대출	25,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	-

국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	2,119,966

하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-

기업일반자금회전대출	1,000,000	-

우리은행	당좌대출	10,000,000	-

경남은행	당좌대출	10,000,000	-

기업전자결제(외매채)	5,000,000	-

건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000

주택도시보증공사	운영자금대출	346,667	346,667

하나은행	토지구입대출	60,000,000	60,000,000

중국건설은행	토지구입대출	40,000,000	40,000,000

농협은행	토지구입대출	20,000,000	20,000,000

IBK저축은행	운영자금대출	10,000,000	10,000,000

BNK저축은행	운영자금대출	10,000,000	10,000,000

합 계	225,713,667	142,993,633

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 7 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 7 참조).당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 29 참조).

(2) 당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자

대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	215,000	213,619	부산은행

당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사

단기차입금 담보	1,609,945	1,609,945	건설공제조합

재고자산	장기차입금담보	176,031,060	156,000,000	하나은행 등

합 계	179,047,005	159,014,564

(3) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액

주택도시보증공사	주택분양보증	908,474,570

조합주택시공보증	158,171,074

하자보수보증	37,292,206

인허가보증	2,112,644

임대보증금보증	8,520,000

하도급대금지급보증	11,456,307

건설공제조합 등	하자보수보증 등	342,834,528

서울보증보험	인허가보증 등	34,224,199

대표이사	당좌대출한도약정 외	51,124,000

합 계	1,554,209,528

(4) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액

(주)사상파크홀딩스 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	8,021,316

서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000

암남지역주택조합 조합원	수협은행	중도금대출보증	15,689,040

영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000

효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000

부전동주상복합아파트 수분양자	하나새마을금고 등	중도금대출보증	7,200,000

부전동주상복합아파트(상가) 수분양자	드림새마을금고 등	중도금대출보증	9,600,000

시청역동원시티비스타 수분양자	삼익신용협동조합 등	중도금대출보증	12,912,000

화성 송산동 동원 포레 수분양자	국민은행	중도금대출보증	13,530,000

신길동역세권청년주택(상가) 수분양자	남서울새마을금고	중도금대출보증	53,300,000

천안 성성 비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	28,952,000

천안 성성 비스타동원 수분양자	하나은행	중도금대출보증	24,000,000

천안 성성 비스타동원 수분양자	국민은행	중도금대출보증	26,400,000

삼호주공아파트 수분양자	국민은행	중도금대출보증	7,040,000

해운대중동 생활숙박시설 수분양자	동원제일저축은행	계약금대출보증	13,000,000

부암2차비스타동원아트포레수분양자	부산은행	중도금대출보증	22,660,000

해운대중동 생활숙박시설 수분양자	동원제일저축은행 등	중도금대출보증	261,040,000

암남지역주택조합 수분양자	동원제일저축은행	중도금대출보증	4,026,000

양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자	동원제일저축은행	계약금대출보증	2,000,000

광주더파크 비스타 데시앙 수분양자	농협은행, 국민은행	중도금대출보증	62,370,000

경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	132,610,120

광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,046,693,036

합 계	1,835,769,512

한편, 당분기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 1,036,000,000천원의 자금보충약정 및 책임준공확약 등을 제공하고 있습니다.

(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용

이관우	(주)동원개발	2022가소124334	20,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(자)

해운대비스타동원아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외1	2022가합103897	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등

양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등

우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소

정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외1	2022가합100287	1,500,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

최재영 외 273명	(주)동원개발	2022가합102849	548,000	부산지방법원 동부지원	부당이득금

김영길 외 3명	신촌지구 주택재개발 정비사업조합 외 2명	2022가단131517	189,176	대구지방법원	손해배상(기)

정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)남양개발, (주)동원개발, 주택도시보증공사	2020가합105400	574,234	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

손형락 외8명	화명3구역주택재개발정비사업조합, (주)동원개발	2023다208370	6,000	대법원	공사금지등청구의소

허준	(주)동원개발	2022나56220	203,468	부산고등법원	공사대금

한송미	주진흥등지구 도시개발사업조합 외 1명	2022가단107939	913	부산지방법원 동부지원	토지인도

한송미	주진흥등지구 도시개발사업조합 외 1명	2023머101318	913	부산지방법원 동부지원	토지인도

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021라5112	201,000	부산고등법원	입찰절차진행금지등가처분

양덕4구역 주택재개발정비사업조합	㈜동원개발	2022나13226	354,236	부산고등법원(창원)	근저당권말소

양덕4구역 주택재개발정비사업조합	㈜동원개발	2022가합102269	511,506	부산지방법원 동부지원	손해배상 청구의 소

(주)동원개발	영도산자(주)	2023카확100065	0	부산지방법원 서부지원	소송비용액확정

(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인

이태우 외 1명	(주)동원개발	2021가합102743	300,000	부산지방법원 동부지원	건축대금 청구

김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)

양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2023나51352	365,743	부산고등법원	하자보수비 등

센텀민락지역주택조합	(주)동원개발, 미성트루파트너스(주)	2022나54286	689,570	부산고등법원	손해배상(기)

김명선	(주)동원개발 외 2명	2022가단106826	36,223	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)

구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발 외2명	2022가합100652	1,000,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

일광신도시 비스타동원1차아파트 입주자대표회의	㈜동진건설산업 외 2명	2022가합102283	1,278,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구

전지윤	(주)동원개발	2022가소121366	25,170	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

이호상	(주)동원개발	2022가소279284	8,000	대구지방법원	손해배상(자)

하경호 외 6명	(주)동원개발	2022가합103002	14,000	부산지방법원 동부지원	부당이득금

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

22. 판매비와 관리비

당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

급여	1,495,718	1,604,791

퇴직급여	136,584	126,012

복리후생비	430,116	389,392

여비교통비	88,424	64,963

차량유지비	7,799	2,013

통신비	17,440	14,260

수도광열비	20,036	44,324

세금과공과	9,758	220,397

감가상각비	66,435	17,156

사용권자산상각비	58,397	34,009

보험료	468,021	320,633

접대비	24,969	21,062

광고선전비	183,135	1,106,757

지급임차료	28,536	77,305

소모품비	48,136	74,456

지급수수료	1,262,146	933,495

도서인쇄비	5,361	8,990

경상개발비	39,390	37,040

하자보수비	244,747	-

기타	859,729	189,013

합 계	5,494,877	5,286,068

23. 비용의 성격별 분류당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

재고자산의 변동	18,201,992	35,463,302

재료비	29,649,462	23,065,130

외주비	93,733,570	53,224,275

종업원급여	7,349,775	5,791,753

세금과공과	54,547	279,136

지급임차료	784,861	608,386

지급수수료	2,027,372	2,026,691

견본주택및설계감리비	229,577	235,527

보상비	401,300	16,700

하자보수비	941,030	27,469

용역비	2,100,075	1,494,166

보험료	1,661,818	1,613,401

광고선전비	183,135	1,106,757

수도광열비	438,097	359,700

기타	3,381,258	4,918,592

합 계 (*)	161,137,869	130,230,985

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

24. 종업원급여

당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

급여	6,004,370	4,749,045

복리후생비	974,301	723,410

퇴직급여	371,104	319,298

합 계	7,349,775	5,791,753

25. 기타수익 및 기타비용당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

기타수익	연체료수익	2,831	1,870

관계기업주식처분이익	250,000	-

금융보증수익	-	214,081

잡이익	1,597,460	156,438

유형자산처분이익	5,365	-

합 계	1,855,656	372,389

기타비용	기부금	557,059	625,373

금융보증비용	-	123,740

잡손실	30,135	344

합 계	587,194	749,457

26. 금융수익 및 금융비용당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

금융수익	이자수익	3,794,711	1,640,836

금융비용	이자비용	25,814	16,929

27. 법인세(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

법인세부담액	5,144,662	10,018,670

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	561,733	1,348,820

법인세비용	5,706,395	11,367,490

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

법인세비용차감전순이익	24,959,373	43,809,078

적용세율에 따른 법인세	5,790,575	10,486,297

조정사항	(84,180)	881,193

법인세환급액	(27,808)	-

기타(세율차이)	(56,372)	881,193

법인세비용	5,706,395	11,367,490

유효법인세율	22.86%	25.95%

28. 주당손익 (1) 기본주당순이익

구 분	당분기	전분기

보통주당기순이익	19,252,977,844원	32,441,588,206원

가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주

기본주당순이익	212원/주	357원/주

(*) 회사는 당분기와 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.

(2) 희석주당순이익당사는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

29. 특수관계자 거래(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자명	비 고

당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%

관계기업	(주)지파크개발, (주)DW통영

종속기업	(주)동원북항스카이브이

기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발, (주)신세기건설,(주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디, (주)동진건설산업, (주)동원제일저축은행, (주)남양종합개발, (주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,(주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리, (주)티와이월드	보고기업에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기

이자수익	(주)동원제일저축은행	129	128

(주)동원주택	236,271	97,167

(주)아시아드종합개발	606,611	368,580

(주)디더블유디	287,619	-

(주)동진건설산업	-	19,912

(주)동원종합건설	-	9,326

월드물산(주)	-	1,538

(주)디에스주택산업	-	7,436

(주)대한글로벌인더스트리	101,187	-

(주)동원종합개발	19,219	-

(주)남양개발	281,696	441,348

(주)월드컵	553,966	181,227

(주)남양종합개발	582,927	438,953

(주)세명종합개발	551,260	-

(주)세종월드산업	33,871	-

공사수익	(주)동삼	846,009	4,509,562

(주)동원종합개발	-	8,583,412

(주)아시아드종합개발	5,660,027	1,621,160

(주)티와이월드	7,101,523	2,491,717

(주)남양종합개발	12,053,954	4,861,774

(주)세명종합개발	1,018,804	-

(주)지파크개발	9,669,766	-

(3) 당분기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말

현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	103,438	103,329

단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	2,533,870	2,533,870

미수수익	(주)동원제일저축은행	37,422	3,402

미수금	(주)디더블유디	87,699	228,238

(주)동원종합건설	80,684	262,534

(주)세명종합개발	-	507,413

선급비용	(주)남양개발	220,537	297,468

장기미지급금및 기타지급채무	(주)동삼	30,000	30,000

임차보증금	(주)동진건설산업 등	2,647,000	2,647,000

단기대여금	(주)남양종합개발 등	356,963,800	323,733,500

매출채권 및 계약자산	(주)동원종합개발	-	22,800,000

(주)지파크개발	2,480,291	-

(주)동삼	21,410,437	20,453,155

(주)남양종합개발	29,774,021	34,670,242

(주)동진건설산업	4,500,000	4,500,000

(주)세명종합개발	3,294,158	2,235,728

(주)아시아드종합개발	6,410,131	7,230,102

(주)티와이월드	1,483,427	4,324,000

계약부채	(주)지파크개발	3,777,567	7,924,410

(주)남양종합개발	-	471,356

(주)티와이월드	-	1,671,097

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	기 초	증 가	감 소	기 말

(주)남양개발	-	36,000,000	10,600,000	25,400,000

(주)아시아드종합개발	7,000,000	51,913,000	10,000,000	48,913,000

(주)디더블유디	23,000,000	2,686,000	-	25,686,000

(주)동원주택	14,397,500	11,100,000	25,497,500	-

(주)대한글로벌인더스트리	8,500,000	1,500,000	10,000,000	-

(주)동원종합개발	-	2,500,000	2,500,000	-

(주)월드컵	48,840,000	-	-	48,840,000

(주)남양종합개발	52,560,000	4,000,000	13,000,000	43,560,000

(주)세명종합개발	45,222,500	12,650,000	26,120,000	31,752,500

(주)세종월드산업	-	8,398,800	-	8,398,800

(주)동원북항스카이브이	124,213,500	200,000	-	124,413,500

합 계	323,733,500	130,947,800	97,717,500	356,963,800

(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석 21 참조).

(6) 당분기말 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액

기타 특수관계자	(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	383,689,133

(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	4,823,690

(7) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공한 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액

관계기업	(주)지파크개발	중소기업은행 등	자금보충약정 등	171.600.000

기타특수관계자	(주)대한글로벌인더스트리 등	SBI저축은행 등	자금보충약정 등	96.000.000

(8) 당분기말 현재 당사는 부산은행 종합통장대출 한도약정과 관련하여 (주)남양종합개발로부터 27,500,000천원의 부동산을 담보로 제공받고 있습니다.

(9) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

급여	382,050	411,312

복리후생비	40,181	35,832

퇴직급여	29,875	29,014

합 계	452,106	476,158

30. 현금흐름표(1) 영업활동으로부터 창출된 현금당사의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

분기순이익	19,252,978	32,441,588

조정 항목

감가상각비	89,477	93,404

사용권자산의 감가상각비	468,888	338,223

투자부동산 상각비	53,306	-

금융보증수익	-	(214,081)

금융보증비용	-	123,740

법인세비용	5,706,395	11,367,490

이자비용	25,814	16,929

이자수익	(3,794,711)	(1,640,836)

하자보수충당부채전입액	915,239	316,674

지분법손실	7,555	-

지분법이익	-	(2)

관계기업주식처분이익	(250,000)	-

잡손실	43,311	-

잡이익	-	(5,154)

유형자산처분이익	(5,365)	-

소 계	3,259,909	10,396,387

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)	(10,324,907)	12,406,559

계약자산의 감소(증가)	18,038,588	(23,421,412)

미수금의 감소(증가)	590,928	(655,947)

선급금의 감소(증가)	(671,305)	8,495,277

선급비용의 감소(증가)	351,940	(414,406)

재고자산의 감소(증가)	(50,724,744)	37,620,536

매입채무의 증가(감소)	23,436,970	(5,965,998)

미지급금의 증가(감소)	(4,174,422)	(17,899,306)

미지급비용의 증가(감소)	63,844	25,495

임대보증금의 증가(감소)	-	4,030,000

선수금의 증가(감소)	-	53,264,907

계약부채의 증가(감소)	(72,839,528)	11,645,403

예수금의 증가(감소)	(219,143)	81,607

부가세예수금의 증감	(441,376)	384,647

비유동하자보수충당부채의 감소	(1,771,173)	(519,834)

소 계	(98,684,328)	79,077,528

합 계	(76,171,441)	121,915,503

(2) 보고기간 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

매출채권에서 투자부동산 대체	1,850,850	7,345,724

임차보증금의 유동성대체	465,400	130,000

사용권자산의 증가	295,055	781,153

사용권자산의 해지	298,899	314,081

리스부채 유동성대체	625,660	484,703

임대보증금의 유동성대체	115,000	90,000

단기대여금의 재고자산 대체	2,182,000	-

이익잉여금의 미지급배당금대체	14,529,296	13,621,215

선급금과 미지급금 대체	-	14,816,500

선급금의 재고자산 대체	-	980,682

(3) 보고기간 중 재무활동에서 발생하는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다.1) 당분기 (단위 : 천원)

구분	당기초	현금흐름	비현금거래	당분기말

상각	취득	대체

단기차입금	527,000	20,000,000	-	-	-	20,527,000

유동성장기부채	120,086,667	-	-	-	-	120,086,667

유동성리스부채	1,438,149	(447,745)	-	-	326,760	1,317,164

장기차입금	260,000	-	-	-	-	260,000

장기리스부채	726,931	-	25,814	274,105	(625,660)	401,189

합 계	123,038,747	19,552,255	25,814	274,105	(298,900)	142,592,020

2) 전기 (단위 : 천원)

구 분	전기초	현금흐름	비현금거래	전기말

대체	기타

단기차입금	527,000	-	-	-	527,000

유동성장기부채	86,667	(86,667)	120,086,667	-	120,086,667

장단기리스부채	1,830,479	(1,585,524)	-	1,920,124	2,165,079

장기차입금	120,346,667	-	(120,086,667)	-	260,000

유동성임대보증금	90,500	-	8,195,000	-	8,285,500

임대보증금	420,000	8,620,000	(8,195,000)	-	845,000

합 계	123,301,313	6,947,809	-	1,920,124	132,169,246

31. 위험관리

당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있으며, 당사는 이러한 위험을 사전에 파악하고 적절히 관리하여 위험을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 당사의 관리부에서는 이러한 위험요인을 유형별로 구분하여 관리하고 있으며, 해당 위험요인의 변동에 따른 위험노출정도를 주기적으로 모니터링하여 유의적인 위험에 노출되었을 시 이사회에 보고하여 해당 위험을 적절히 통제하는 절차를 갖추고 있습니다.

(1) 외환위험

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.

(2) 유동성위험당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 동 방법은 금융자산 및 금융부채의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하고 있습니다. 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

보고기간 종료일 현재 금융부채에 대하여 보고기간 종료일로부터 계약만기일까지의 잔여만기에 따라 만기별로 구분된 순유동성은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

계정과목	당분기말

1년 미만	1년에서2년 이하	2년에서5년 이하	5년 초과	합 계

매입채무	127,430,619	-	-	-	127,430,619

미지급금 및 기타지급채무	24,943,264	-	-	-	24,943,264

유동금융부채	145,186,627	-	-	-	145,186,627

장기미지급금 및 기타지급채무	-	660,000	-	-	660,000

비유동금융부채	-	583,331	178,165	-	761,496

금융보증	648,445,040	-	-	-	648,445,040

합 계	946,005,550	1,243,331	178,165	-	947,427,046

계정과목	전기말

1년 미만	1년에서2년 이하	2년에서5년 이하	5년 초과	합 계

매입채무	103,993,649	-	-	-	103,993,649

미지급금 및 기타지급채무	14,409,546	-	-	-	14,409,546

유동금융부채	129,580,481	-	-	-	129,580,481

장기미지급금 및 기타지급채무	-	845,000	-	-	845,000

비유동금융부채	-	816,224	175,943	-	992,167

금융보증	117,353,040	116,722,000	350,000,000	-	584,075,040

합 계	365,336,716	118,383,224	350,175,943	-	833,895,883

(3) 가격위험

당사는 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분 및 채무상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다. 공정가치로 측정되는 금융자산에 대한 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 당사는 포트폴리오를 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다. 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익은 기타포괄손익은 367,082천원 감소합니다.(4) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 당사는 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 국내외 금리동향 모니터링 및 대응방안 수립, 이자율 스왑을 통한 헷지등을 통해 이자율변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.당분기말 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 0.5% 상승시 차입금 및 예금으로 당분기 손익은 399,931천원감소하고, 전기 손익은 519,896천원 증가합니다.

(5) 신용위험당사는 신용위험을 관리하기 위하여 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고된 후 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 또한, 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다.

보고기간 종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

현금및현금성자산	60,887,407	207,501,549

매출채권	138,743,214	130,269,156

계약자산	59,051,936	77,090,523

대여금 및 기타수취채권	501,849,770	419,430,319

장기대여금 및 기타수취채권	2,704,309	3,350,120

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,669,796	3,670,816

상각후원가측정유가증권	6,130,900	811,480

금융보증	648,445,040	584,075,040

합 계	1,419,482,372	1,426,199,003

(6) 자본위험관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다.

보고기간 종료일 현재 당사의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

총차입금	140,873,667	120,873,667

차감:현금및현금성자산	60,887,407	207,501,549

순부채(A)	79,986,260	(86,627,882)

자본총계(B)	1,030,390,550	1,025,666,869

총자본(C=A+B)	1,110,376,810	939,038,987

자본조달비율(A/C) (*)	7.20%	-

(*) 전기말 현재 순부채가 부(負)의 금액이므로 자본조달비율을 산정하지 않습니다.

32. 범주별 금융상품

(1) 보고기간말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

재무상태표상 금융자산	당분기말

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계

현금및현금성자산	60,887,407	-	-	60,887,407

매출채권	138,743,214	-	-	138,743,214

대여금 및 기타수취채권	501,849,770	-	-	501,849,770

장기대여금 및 기타수취채권	2,704,309	-	-	2,704,309

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,670,816	3,670,816

상각후원가측정유가증권	6,130,900	-	-	6,130,900

합 계	710,315,600	-	3,670,816	713,986,416

재무상태표상 금융자산	전기말

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계

매출채권	130,269,156	-	-	130,269,156

계약자산	77,090,523	-	-	77,090,523

대여금 및 기타수취채권	419,430,319	-	-	419,430,319

장기대여금 및 기타수취채권	3,350,120	-	-	3,350,120

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,670,816	3,670,816

상각후원가측정유가증권	811,480	-	-	811,480

합 계	630,951,598	-	3,670,816	634,622,414

(2) 보고기간말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

재무상태표상 금융부채	상각후원가측정 금융부채

당분기말	전기말

매입채무	127,430,619	103,993,649

미지급금 및 기타지급채무	24,943,264	14,409,546

유동금융부채	141,930,831	122,051,815

장기미지급금 및 기타지급채무	660,000	845,000

비유동금융부채	661,189	986,931

합 계	295,625,903	242,286,941

(3) 당기 및 전기 중 당사의 금융상품의 범주별 손익 발생내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

상각후원가측정금융자산

이자수익	3,794,711	1,640,836

상각후원가측정금융부채

이자비용	(25,814)	(16,929)