동원개발 분기보고서 (2017.03)
4. 재무제표

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

재무상태표
제 40 기 1분기말 2017.03.31 현재
제 39 기말 2016.12.31 현재
제 38 기말 2015.12.31 현재
(단위 : 원)

제 40 기 1분기말	제 39 기말	제 38 기말

자산

유동자산	680,663,780,945	638,367,011,529	533,947,994,982

현금및현금성자산	86,135,516,523	87,049,153,993	83,412,633,492

기타유동금융자산	12,963,472,635	12,858,626,864	0

유동당기손익인식금융자산	12,963,472,635	12,858,626,864	0

매출채권	268,504,522,791	239,939,663,333	116,515,537,979

미청구공사	19,140,211,538	9,507,266,266	7,503,027,839

대여금및기타수취채권	53,923,331,791	45,024,864,763	16,241,665,899

재고자산	178,617,470,920	198,420,261,447	287,084,252,634

기타유동자산	61,379,254,747	45,567,174,863	23,190,877,139

비유동자산	17,043,428,470	15,633,383,915	12,085,828,627

기타비유동금융자산	3,220,870,346	3,337,020,346	3,262,000,346

매도가능금융자산	3,220,870,346	3,337,020,346	3,262,000,346

장기대여금및기타수취채권	7,604,351,457	7,793,157,562	4,958,524,618

투자부동산	233,578,917	234,703,842	239,203,542

유형자산	962,453,362	959,152,363	928,760,880

무형자산	48,960,000	48,960,000	48,960,000

기타비유동자산	251,090,565	220,941,610	127,612,259

이연법인세자산	4,722,123,823	3,039,448,192	2,520,766,982

자산총계	697,707,209,415	654,000,395,444	546,033,823,609

부채

유동부채	168,442,489,666	137,035,112,364	120,522,664,980

매입채무	60,301,094,860	58,028,912,899	53,766,345,332

미지급금및기타지급채무	23,870,923,460	736,402,169	868,430,706

유동금융부채	948,666,660	948,666,660	948,666,660

당기법인세부채	25,494,382,931	23,372,672,945	20,279,792,802

유동충당부채	3,610,620	3,610,620	3,610,620

초과청구공사	11,818,629,391	12,126,014,028	9,878,771,809

기타유동부채	46,005,181,744	41,818,833,043	34,777,047,051

비유동부채	12,757,252,257	12,705,872,610	11,996,045,265

장기미지급금및기타지급채무	67,155,000	67,155,000	67,155,000

비유동금융부채	788,248,530	789,670,540	881,914,360

비유동금융보증부채	798,308,333	989,195,833	915,745,833

비유동충당부채	11,103,540,394	10,859,851,237	10,131,230,072

기타비유동부채	0	0	0

부채총계	181,199,741,923	149,740,984,974	132,518,710,245

자본

자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857	7,027,298,857

기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857	7,027,298,857

이익잉여금(결손금)	464,076,118,635	451,828,061,613	361,083,764,507

법정적립금	5,895,169,659	4,887,178,739	4,163,423,475

임의적립금	434,555,000,000	346,555,000,000	264,555,000,000

미처분이익잉여금(미처리결손금)	23,625,948,976	100,385,882,874	92,365,341,032

자본총계	516,507,467,492	504,259,410,470	413,515,113,364

자본과부채총계	697,707,209,415	654,000,395,444	546,033,823,609

포괄손익계산서
제 40 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 39 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 1분기	제 39 기 1분기	제 39 기	제 38 기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	146,718,395,364	146,718,395,364	141,605,870,105	141,605,870,105	534,393,480,582	514,966,839,571

분양수익	96,627,878,151	96,627,878,151	112,994,284,418	112,994,284,418	366,223,928,446	416,146,123,799

공사수익	49,593,180,848	49,593,180,848	28,608,073,810	28,608,073,810	167,519,731,164	98,549,357,473

임대수익	1,636,365	1,636,365	3,511,877	3,511,877	8,420,972	271,358,299

수수료수익	495,700,000	495,700,000	0	0	641,400,000	0

매출원가	105,938,380,763	105,938,380,763	102,810,641,459	102,810,641,459	389,585,732,073	385,285,657,143

분양원가	62,501,297,171	62,501,297,171	78,607,219,184	78,607,219,184	246,053,743,984	299,257,760,864

공사원가	43,437,083,592	43,437,083,592	24,203,422,275	24,203,422,275	143,531,988,089	86,027,896,279

매출총이익	40,780,014,601	40,780,014,601	38,795,228,646	38,795,228,646	144,807,748,509	129,681,182,428

판매비와관리비	3,310,695,089	3,310,695,089	3,519,165,581	3,519,165,581	13,658,433,689	12,559,071,626

영업이익(손실)	37,469,319,512	37,469,319,512	35,276,063,065	35,276,063,065	131,149,314,820	117,122,110,802

기타수익	1,210,004,703	1,210,004,703	222,129,861	222,129,861	1,085,451,209	1,973,261,993

기타비용	91,234,224	91,234,224	362,426,868	362,426,868	1,812,367,957	1,350,878,403

금융수익	148,657,477	148,657,477	220,687,693	220,687,693	713,261,406	866,559,058

금융비용	0	0	1,963,938	1,963,938	1,963,938	274,983,113

법인세비용차감전순이익(손실)	38,736,747,468	38,736,747,468	35,354,489,813	35,354,489,813	131,133,695,540	118,336,070,337

법인세비용	16,408,781,246	16,408,781,246	8,437,041,194	8,437,041,194	33,151,845,794	28,180,928,233

당기순이익(손실)	22,327,966,222	22,327,966,222	26,917,448,619	26,917,448,619	97,981,849,746	90,155,142,104

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	22,327,966,222	22,327,966,222	26,917,448,619	26,917,448,619	97,981,849,746	90,155,142,104

주당이익

기본주당이익(손실)	246	246	296	296	1,079	993

희석주당이익(손실)	246	246	296	296	1,079	993

자본변동표
제 40 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 39 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2015.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	275,518,463,653	327,949,812,510

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	90,155,142,104	90,155,142,104

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	90,155,142,104	90,155,142,104

배당금지급	0	0	0	(4,589,841,250)	(4,589,841,250)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	85,565,300,854	85,565,300,854

2015.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

2016.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	97,981,849,746	97,981,849,746

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	97,981,849,746	97,981,849,746

배당금지급	0	0	0	(7,237,552,640)	(7,237,552,640)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	90,744,297,106	90,744,297,106

2016.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	451,828,061,613	504,259,410,470

2016.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	26,917,448,619	26,917,448,619

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	26,917,448,619	26,917,448,619

배당금지급	0	0	0	(7,237,552,640)	(7,237,552,640)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	19,679,895,979	19,679,895,979

2016.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	380,763,660,486	433,195,009,343

2017.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	451,828,061,613	504,259,410,470

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	22,327,966,222	22,327,966,222

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	22,327,966,222	22,327,966,222

배당금지급	0	0	0	(10,079,909,200)	(10,079,909,200)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	12,248,057,022	12,248,057,022

2017.03.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	464,076,118,635	516,507,467,492

현금흐름표
제 40 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 39 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 1분기	제 39 기 1분기	제 39 기	제 38 기

영업활동현금흐름	6,890,277,322	(5,424,355,623)	55,381,990,334	27,353,552,756

당기순이익(손실)	22,327,966,222	26,917,448,619	97,981,849,746	90,155,142,104

조정	16,788,473,150	8,703,465,194	35,655,753,140	29,439,203,260

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(16,410,213,235)	(36,902,379,443)	(48,195,152,490)	(69,307,354,640)

이자수취	158,975,086	193,489,836	534,462,606	779,000,847

이자지급	(5,177,010)	(5,496,420)	(38,251,505)	(75,797,832)

배당금의 수취	0	0	20,975,698	26,405,238

법인세의 납부	(15,969,746,891)	(4,330,883,409)	(30,577,646,861)	(23,663,046,221)

투자활동현금흐름	(7,802,492,782)	(7,407,696,932)	(44,065,673,373)	(14,469,271,225)

단기금융상품의 감소	22,000,000,000	0	919,810,899	1,095,768,884

단기대여금의 감소	32,038,434,580	14,047,250	3,380,737,050	43,349,210

장기금융상품의 감소	0	3,492,538	0	120,000,000

매도가능금융자산의 처분	116,150,000	13,465,000	60,725,000	2,314,135,605

만기보유금융자산의 처분	0	0	0	0

기타수취채권의 처분	0	0	0	0

투자부동산의 처분	0	0	0	307,691,950

무형자산의 처분	0	0	0	132,860,000

유형자산의 처분	0	0	9,090,910	0

임차보증금의 감소	30,000,000	0	1,150,000,000	373,000,000

예치보증금의 감소	5,166,120,000	10,000,000,000	72,303,458,000	120,336,724,000

단기금융상품의 취득	0	(314,812,904)	(20,000,000,000)	(6,120,768,886)

단기대여금의 증가	(61,466,152,818)	(3,153,395,835)	(12,769,129,490)	(8,087,810,628)

장기금융상품의 증가	(291,000,000)	(179,492,538)	(2,019,000,000)	(1,007,000,000)

당기손익인식금융자산의 취득	0	(2,985,074,626)	(12,935,323,382)	0

매도가능증권의 취득	0	(97,285,000)	(135,745,000)	(2,259,185,000)

유형자산의 취득	(34,754,544)	(9,081,817)	(132,116,360)	(38,076,360)

임차보증금의 증가	(140,000,000)	(695,000,000)	(1,545,000,000)	(1,300,000,000)

예치보증금의 증가	(5,221,290,000)	(10,004,559,000)	(72,353,181,000)	(120,379,960,000)

재무활동현금흐름	(1,422,010)	(1,378,270)	(7,679,796,460)	(4,581,890,050)

단기차입금의 증가	0	0	0	47,200,000,000

장기차입금의 증가	0	0	0	0

장기임대보증금의 증가	0	0	0	100,000,000

단기차입금의 상환	0	0	0	(47,200,000,000)

유동성장기임대보증금의 감소	0	0	(350,000,000)	0

장기차입금의 상환	(1,422,010)	(1,378,270)	(92,243,820)	(92,048,800)

배당금지급	0	0	(7,237,552,640)	(4,589,841,250)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(913,637,470)	(12,833,430,825)	3,636,520,501	8,302,391,481

기초현금및현금성자산	87,049,153,993	83,412,633,492	83,412,633,492	75,110,242,011

기말현금및현금성자산	86,135,516,523	70,579,202,667	87,049,153,993	83,412,633,492