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동원개발 사업보고서 (2023.12)
2. 주요 제품 및 서비스

1. 회사의 현황(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은 7,366억원, 당기순이익은 426억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 현장을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 27BL, 부암2차, 천안성성, 해운대 중동, 신길동, 냉정역, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 31위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 86,000여세대를 공급하였습니다.

주요 제품 및 서비스의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요

분양수익	280,926,910,299	38.14%	자체분양사업

공사수익	454,182,819,762	61.66%	국내도급공사

임대수익	1,447,698,370	0.20%	임대수입

합 계	736,557,428,431	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고

2023년	토건 1,488,175백만원	부산 1위, 전국 31위	-

2022년	토건 1,545,747백만원	부산 1위, 전국 28위	-

2021년	토건 1,515,613백만원	부산 1위, 전국 26위	-

2020년	토건 1,422,257백만원	부산 1위, 전국 30위	-

2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다

2. 주요공사 현황(단위 : 천원)

구 분	제46기	제45기	제44기	비고

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	26,802,902	26,802,902	100	10,935,424	10,935,424	100	11,368,507	11,368,507	100

민간	389,795,773	389,795,773	100	347,255,880	347,255,880	100	369,183,788	369,183,788	100

토목공사	관급	6,611,500	6,611,500	100	8,682,798	8,682,798	100	9,873,785	9,873,785	100

민간	30,972,644	30,972,644	100	23,420,283	23,420,283	100	28,297,621	28,297,621	100

해외도급공사

자체 공사	280,926,910	280,926,910	100	189,783,634	189,783,634	100	678,758	678,758	100

기 타	1,447,698	1,447,698	100	1,426,161	1,426,161	100	1,330,591	1,330,591	100

합 계	736,557,427	736,557,427	100	581,504,180	581,504,180	100	420,733,050	420,733,050	100

3. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사계약잔액	원도급액

제46기	제45기	제44기

관 급	6	26,802,902	10,935,424	11,368,507	98,134,681	144,675,081

민 간	43	389,795,773	347,255,880	369,183,788	1,130,795,410	1,954,670,870

해 외

기 타

합 계	49	416,598,675	358,191,304	380,552,295	1,228,930,091	2,099,345,951

(2) 도급토목공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사계약잔액	원도급액

제46기	제45기	제44기

관 급	8	6,611,500	8,682,798	9,873,785	15,983,233	52,733,347

민 간	22	30,972,644	23,420,283	28,297,621	163,653,079	260,545,171

해 외

기 타

합 계	30	37,584,144	32,103,081	38,171,406	179,636,312	313,278,518

( 3) 자체공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비 고

제46기	제45기	제44기

국 내	1	280,926,910	189,783,634	678,758	239,763,088	천안	분양수익

해 외

기 타	1,447,698	1,426,161	1,330,591	임대료수익

합 계	1	282,374,608	191,209,795	2,009,349
3. 원재료 및 생산설비

1. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기 초장부가액	당기증감	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-

[자산항목 : 건물] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기 초장부가액	당기증감	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기 초장부가액	당기증감	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본 사현 장	자가보유(등기자산)	부산외	4대	78,702	55,920	12,840	9,942

합 계	4대	78,702	55,920	12,840	9,942

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기 초장부가액	당기증감	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본 사현 장	자가보유(등기자산)	부산외	1,063,829	261,055	802,774

합 계	1,063,829	261,055	802,774

[자산항목 : 집기비품] (단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기 초장부가액	당기증감	당기상각	당기장부가액	비고

증가	감소

본 사현 장	자가보유(등기자산)	부산외	207,859	2,635	70,157	135,067

합 계	207,859	2,635	70,157	135,067

2. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)

사 업부 문	구분	투 자기 간	투자대상 자산	투자효과	총 투자 액	기 투자 액	향후투자액	비고

-	-	-	-	-	-	-	-	-

소 계	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-

- 해당사항없음(2) 향후 투자계획(단위 : 원)

사 업부 문	계 획명 칭	예상투자총액	연도별 예상투자액	투자효과	비고

자 산형 태	금 액	제XX기	제XX기	제XX기

-	-	-	-	-	-	-	-	-

소 계	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음3. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황(단위 : 천원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	비 율	비 고

레미콘철 근기 타	공사자재〃〃	36,898,60931,091,17059,450,662	29.0%24.4%46.6%	---

(2) 영업용부동산의 현황(단위 : 천원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

토지	동구 범일 830-42	59.9㎡	194,076	194,076	294,049

해운대구 중동 1520-37	594.8㎡	392,745	392,745	1,136,663

장림동 875-3외 33필지	3,817㎡	1,303,573	1,303,573	1,423,020	제외부지

사하구 괴정동 1284 (상가3세대)	58.95㎡	582,412	582,412	217,254

대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대)	24.09㎡	70,866	70,866	59,911

사하구 괴정동 1284 (APT3세대)	454.55㎡	585,858	585,858	885,000	주택

대구 남구 봉덕동 1652 (APT26세대)	2,566.70㎡	745,179	745,179	4,342,000	주택

서구 동대신동 1가 420 (APT27세대)	2,184.11㎡	946,661	946,661	4,729,000	주택

소 계	4,548.85㎡	4,821,370	4,821,370	13,086,897

건물	동구 범일 830-42	658.81㎡	139,430	139,430	403,851

컨테이너	54.00㎡	1	1	-

사하구 괴정동 1284 (상가3세대)	380.24㎡	797,177	797,177	520,105

대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대)	70.18㎡	102,976	102,976	67,442

사하구 괴정동 1284 (APT3세대)	454.55㎡	1,283,575	1,283,575	885,000	주택

대구 남구 봉덕동 1652 (APT26세대)	2,566.70㎡	2,681,183	2,681,183	4,342,000	주택

서구 동대신동 1가 420 (APT27세대)	2,184.11㎡	2,011,295	2,011,295	4,729,000	주택

소 계	5,961.48㎡	7,015,637	7,015,637	10,947,398

합 계	-	11,837,007	11,837,007	24,034,295
6. 주요계약 및 연구개발활동

1. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다.

(2) 연구개발비용(단위 : 원)

과 목	제46기	제45기	제44기	비 고

원 재 료 비

인 건 비	157,560,000	152,430,000	142,475,540

감 가 상 각 비

위 탁 용 역 비

기 타

연구개발비용 계	157,560,000	152,430,000	142,475,540

회계처리	판매비와 관리비	157,560,000	152,430,000	142,475,540

제조경비

개발비(무형자산)

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.02	0.03	0.03

2. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.
6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 사항

(1) 배당에 관한 회사의 중요한 정책

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

(2) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

2. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제46기	제45기	제44기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	42,550	66,880	75,235

(별도)당기순이익(백만원)	42,663	67,434	75,314

(연결)주당순이익(원)	469	737	829

현금배당금총액(백만원)	7,265	14,529	13,621

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	17.07	21.72	18.10

현금배당수익률(%)	보통주	2.52	4.60	2.81

종류주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	80	160	150

종류주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.- 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을반영할 예정입니다.

3. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	13	3.31	3.57

- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.

## 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건	미상환사채	비고

전환비율(%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수

× ×전환사채	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	행사대상주식의 종류	신주인수권 행사가능기간	행사조건	미상환사채	미행사신주인수권	비고

행사비율(%)	행사가액	권면(전자등록)총액	행사가능주식수

× ×신주인수권부사채	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	주식전환의사유	주식전환의범위	전환가액	주식전환으로인하여 발행할 주식	비고

종류	수

× ×조건부자본증권	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

-	-	-	-	-	-

(이행현황기준일 : - )

재무비율 유지현황	계약내용	-

이행현황	-

담보권설정 제한현황	계약내용	-

이행현황	-

자산처분 제한현황	계약내용	-

이행현황	-

지배구조변경 제한현황	계약내용	-

이행현황	-

이행상황보고서 제출현황	이행현황	-

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-

사모자금의 사용내역

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-

미사용자금의 운용내역

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원)

종류	운용상품명	운용금액	계약기간	실투자기간

-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

계	-	-
1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제46기	한울회계법인	적정	-	투입법에 따른 수익인식

제45기	안경회계법인	적정	(주1)	총공사예정원가 추정의 불확실성

제44기	안경회계법인	적정	-	총공사예정원가 추정의 불확실성

(주1) 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서 이용자들은 다음 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 32에서 설명하고 있는 바와 같이 연 결실체는 총공사예정원가 추정에 대한 오류에 대한 수정을 반영하여 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일로 종료되는 연결재무제표에 대한 수정을 반영하여 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재 연결실체의 순자산은 각각 18,559백만원 및 3,329백만원 감소하였으며, 동일로 종료되는 양 보고기간의 당기순이익은 각각 15,230백만원 및 2,642백만원씩 감소 및 증가하였습니다.

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제46기	한울회계법인	제46기 분반기검토, 중간감사, 결산감사	330,000,000	3,178시간	330,000,000	3,153시간

제45기	안경회계법인	제45기 분반기검토, 중간감사, 결산감사	160,000,000	3,039시간	160,000,000	3,021시간

제44기	안경회계법인	제44기 분반기검토, 중간감사, 결산감사	140,000,000	3,150시간	140,000,000	3,095시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제46기	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제45기	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

제44기	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2019년 12월 13일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	대면보고	감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항선정, 감사계획

2	2020년 02월 18일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	대면보고	독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,감사 결과에 대한 보고

3	2020년 12월 18일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	서면보고	감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항선정, 감사계획

4	2021년 02월 15일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	서면보고	독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고

5	2021년 11월 19일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	서면보고	감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항선정, 감사계획

6	2022년 02월 14일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	서면보고	독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고

7	2022년 12월 16일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	서면보고	감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항선정, 감사계획

8	2023년 02월 11일	회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사	서면보고	독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고

9	2023년 11월 21일	회사 : 감사위원회, 재무담당 본 부장감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인	서면회의	감사계획 및 중간감사결과보고

10	2024년 03월 12일	회사 : 감사위원회, 재무담당 이 사감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인	서면회의	기말감사 결과보고

5. 회계감사인의 변경

변경전	변경후	회계감사인 교체사유

안경회계법인	한울회계법인	주기적지정「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 증권선물위원회에 의한 감사인 지정 등
2. 내부통제에 관한 사항

1. 내부회계관리제도

회계감사인은 2023년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거한 주식회사 동원개발(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.

회계감사인의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회 구성 개요 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.

사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

7	3	2	-	2

- 2023년 3월 정기주주총회 결과2. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사 등의 성명

정창식(출석률: 100%)	김태용(출석률: 100%)	송윤한(출석률: 100%)	박맹우(출석률: 100%)	허남식(출석률: 100%)

1차2차3차4차5차6차7차8차9차10차11차12차13차14차15차16차17차18차19차20차21차22차23차	2023.02.012023.02.152023.02.152023.02.152023.02.152023.02.152023.02.282023.03.152023.03.162023.03.312023.03.312023.04.122023.04.192023.04.192023.04.242023.05.082023.05.152023.06.072023.07.122023.07.192023.07.212023.11.282023.12.04	양산시 덕계동 공동주택 수분양자에 대한 계약금 대출업무협약 체결의 건안전 및 보건에 관한 계획수립내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건제45기 재무제표 승인의 건현금배당 결정의 건정기주주총회 소집에 관한 건제45기 연결재무제표 승인의 건경기광주 중앙공원 민간공원 개발사업 중도금대출 업무협약 체결의 건정기주주총회 소집에 관한 건 (변경안)제45기 정기주주총회대표이사 선임 및 지배인 해임의 건대명동이천동 지역주택조합 중도금대출 업무협약서 체결의 건대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건1대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건2변경약정 체결 및 이행의 건 (주촌)대명동이천동 지역주택조합 PF대출약정 관련 자금보충확약 등의 체결양산5차 비스타동원솔라스타 중도금 대출협약 및 연대보증 입보해운대오피스텔 개발사업 대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건자금 차입 및 담보 제공의 건대연맨션 대출약정서 관련 책임준공 등 승인의 건(주)지파크개발 주식 인수의 건자금보충확약 및 조건부 채무인수계약 체결에 대한 건 (부전주복)대출약정에 대한 대출조건 변경에 대한 동의의 건 (사상주례2차)	가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성 찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성

3. 이사회의 운영에 관한 사항(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다. ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다. ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다. ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다. ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.

4. 이사의 독립성당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계

장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부

이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-

장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인

황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모

송윤한	이사회	회계분야의 전문가	감사위원회위원장	-	-

박맹우	이사회	행정분야의 전문가	감사위원회위원	-	-

허남식	이사회	행정분야의 전문가	감사위원회위원	-	-

5. 사외이사의 전문성 (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.
2. 감사제도에 관한 사항

1. 감사위원 현황 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (송윤한, 박맹우, 허남식)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부	전문가 유형	관련 경력

송윤한	예	[現] 공인회계사,세무사[前] 예교지성회계법인지성회계법인삼일회계법인	예	공인회계사	5년이상

박맹우	예	[前] 제20대국회의원제19대 국회의원	-	-	-

허남식	예	한국지방세연구원 이사장동아대학교 석좌교수	-	-	-

2. 감사위원회 위원의 독립성

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로 이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

3. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자	의 안 내 용	가결여부	감사위원회 위원

송윤한	박맹우	허남식

2023.03.312023.03.31	제45기 정기주주총회감사위원회 위원장 선임의 건	가결가결	찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성

4. 감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유

미실시	충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.

5. 감사위원회 지원조직 현황 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

6. 준법지원인 등

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	미도입	미도입

실시여부	미실시	미실시	미실시

- 당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.

2. 소수주주권의 행사여부

행사내용	행사목적	진행경과	비고

-	-	-	-

3. 경영권경쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권경쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

4. 의결권 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	90,808,100	-

종류주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

종류주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

종류주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

종류주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

종류주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	90,808,100	-

종류주	-	-

5. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	(1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우 ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중

주주명부폐쇄시기	결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지

주권의 종류	기명식 보통주식(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종

명의개서대리인	KEB하나은행 증권대행부

주주의 특전	해당사항없음	공고방법	회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)또는 한국경제신문

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고

제45기주주총회(2023.03.31)	제1호 : 제45기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 제외) 승인의 건제2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 제2-1호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (회사안, 주당 160원) 제2-2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (주주제안, 주당 300원)제3호 : 이사선임의 건 (이사2명,사외이사2명) 제3-1호 : 이사후보 이성휘 제3-2호 : 이사후보 장호익 제3-3호 : 사외이사후보 송윤한 제3-4호 : 사외이사후보 박맹우제4호 : 감사위원회위원 선임의 건 (사외이사2명) 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 송윤한 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 박맹우제5호 : 자기주식 매입 및 소각의 건 (주주제안)제6호 : M 통한 신사업 확대 (주주제안)	원안승인원안승인부결원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인부결부결

제44기주주총회(2022.03.25)	제1호 : 제44기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호 : 정관일부변경의 건
제3호 : 감사위원회위원이 되는 사외이사 허남식 선임의 건제4호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사2명) 제4-1호 : 이사후보 장복만 제4-2호 : 사외이사후보 정창식 제4-3호 : 사외이사후보 김태용제5호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사2명) 제5-1호 : 감사위원회 위원 후보 정창식 제5-2호 : 감사위원회 위원 후보 김태용제6호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 18억원)	원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인	-

제43기주주총회(2021.03.26)	제1호 : 제43기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건
제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)	원안승인원안승인	-

제42기주주총회(2020.03.27)	제1호 : 제42기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건
제2호 : 이사선임의 건 (이사2명) 제2-1호 : 이사후보 장호익 제2-2호 : 이사후보 이성휘제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 17억원)	원안승인원안승인원안승인	-

제41기주주총회(2019.03.22)	제1호 : 제41기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호 : 정관일부변경의 건
제3호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사3명) 제3-1호 : 이사후보 장복만 제3-2호 : 사외이사후보 손문돈 제3-3호 : 사외이사후보 정창식 제3-4호 : 사외이사후보 김태용제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명) 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 손문돈 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 정창식 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보 김태용제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 12억원)	원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인	-
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

장복만	특수관계인	보통주	778,000	0.86	819,000	0.90	-

황정련	특수관계인	보통주	110,000	0.12	115,000	0.13	-

장호익	최대주주	보통주	14,857,101	16.36	14,862,101	16.37	-

이승진	특수관계인	보통주	433,000	0.48	883,000	0.97	-

장재익	특수관계인	보통주	100,200	0.11	105,000	0.12	-

(주)동원주택	특수관계인	보통주	29,521,250	32.51	29,521,250	32.51	-

(주)동진건설산업	특수관계인	보통주	8,533,290	9.40	8,533,290	9.40	-

(주)동원종합물산	특수관계인	보통주	1,130,000	1.24	1,330,000	1.46	-

(주)세명종합개발	특수관계인	보통주	600,500	0.66	1,254,500	1.38	-

(주)남양종합개발	특수관계인	보통주	415,000	0.46	415,000	0.46	-

(주)동원제일저축은행	특수관계인	보통주	275,000	0.30	275,000	0.30	-

계	보통주	56,753,341	62.50	58,113,141	64.00	-

종류주	-	-	-	-	-

- 최대주주의 주요경력은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하시기 바랍니다.

2. 최대주주 변동현황

## 최대주주 변동내역

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

-	-	-	-	-	-

3. 주식의 분포주식 소유현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	장호익	14,862,101	16.37	-

(주)동원주택	29,521,250	32.51	-

(주)동진건설산업	8,533,290	9.40	-

우리사주조합	-	-	-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

## 소액주주현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	14,396	14,407	99.92	32,694,759	90,808,100	36.00	-

4. 주가 및 주식거래실적(단위 : 주, 원)

종 류	7월	8월	9월	10월	11월	12월

A013120	최 고	3,505	3,530	3,430	3,275	3,555	3,245

최 저	3,315	3,320	3,225	3,175	3,170	3,120

월간거래량	2,242,593	1,184,170	1,216,386	1,222,396	3,023,504	2,458,903
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

장복만	남	1942.08	회장	사내이사	상근	총괄	1982.03 부산대학교 최고경영자과정 이수1997.04~2006.03 부산광역시 상공회의소 의원 역임2000.06~2003.06 대한건설협회 부산광역시회 회장 및 대한건설협회 부회장 역임1994.07 동원교육재단 동원과학기술대학 이사장 취임1999.10 재단법인 동원문화장학재단 이사장 취임2000.12 동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장 취임2001.10 경남대학교 명예교육학 박사학위 수여	819,000	-	부	44년	2025.03.24

이성휘	남	1949.02	사장	사내이사	상근	총괄	1977.05~2006.12 삼성건설주식회사 상무이사 역임2007.01~2008.01 주식회사 협성종합건업 전무이사	-	-	-	14년	2026.03.30

장호익	남	1967.05	부회장	사내이사	상근	총괄	1995.12 George Washington대학 MBA취득1996.03 (주)동원개발 입사	14,862,101	-	본인	26년	2026.03.30

황정연	여	1942.08	이사	기타비상무이사	비상근	대외	1960.02 통영여자상업고 졸업1997.01 (주)동원개발 이사	-	-	모	22년	2024.03.25

송윤한	남	1965.07	사외이사	사외이사	비상근	감사위원회 위원장	1986. 공인회계사시험 합격1993.01~1993.11 삼일회계법인2005.12~2022.06 예교지성회계법인	-	-	-	1년	2026.03.30

박맹우	남	1951.12	사외이사	사외이사	비상근	감사위원회 위원	2014. 제19대 국회의원2016. 제20대 국회의원	-	-	-	1년	2026.03.30

허남식	남	1949.03	사외이사	사외이사	비상근	감사위원회 위원	1977.05 부산광역시 공무원2014.03 한국지방세연구원 이사장2014.09 동아대학교 석좌교수	-	-	-	2년	2025.03.24

- 2023년 3월 31일 정기주주총회의 승인으로 이성휘이사, 장호익이사가 재선임 되었으며 정창식사외이사와 김태용사외이사의 중도퇴임으로 송윤한사외이사, 박맹우사외이사가 신규선임되었습니다.

등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

(기준일 : 2024년 03월 29일 )

구분	성명	성별	출생년월	사외이사후보자해당여부	주요경력	선ㆍ해임예정일	최대주주와의관계

선임	황정련	여	1942.08	기타비상무이사	[現] 동원개발 이사	2024.03.29	모

- 상기내용은 2024년 3월 29일 개최예정인 제46기 주주총회의 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

직원 등 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

건설	남	246	-	-	-	246	8년	17,870	73	-	-	-	-

"	여	20	-	-	-	20	4년	827	41	-

합 계	266	-	-	-	266	7년	18,697	70	-

미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	6	336,059	56,010	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사	7	1,800,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

7	1,635,700	233,671	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	4	1,575,700	393,925	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	-	-	-	-

감사위원회 위원	3	60,000	20,000	-

감사	-	-	-	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

장복만	대표이사	1,184,300	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 천원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

대표이사장복만	근로소득	급여	1,093,200	이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	91,100	연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

장복만	대표이사	1,184,300	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 천원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

대표이사장복만	근로소득	급여	1,093,200	이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	91,100	연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립

기타소득	-	-

및 행사현황>

(단위 : 천원) 구 분 부여받은인원수 주식매수선택권의 공정가치 총액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) - - - 사외이사(감사위원회 위원 제외) - - - 감사위원회 위원 또는 감사 - - - 업무집행지시자 등 - - - 계 - - - (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주) 부여받은자 관 계 부여일 부여방법 주식의종류 최초부여수량 당기변동수량 총변동수량 기말미행사수량 행사기간 행사가격 의무보유여부 의무보유기간 행사 취소 행사 취소 - - - - - - - - - - - - - X - ※ 공시서류작성기준일(20XX년 X월 X일) 현재 종가 : X 원
IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

동원개발	1	25	26

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	3	3	13,542	-	-28	13,514

일반투자	-	-	-	-	-	-	-

단순투자	-	6	6	3,530	2	14,243	17,775

계	-	9	9	17,072	2	14,215	31,289

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 - 해당사항없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항없음 3. 대주주와의 영업거래

(단위 : 억원)

성 명	관계	거 래 내 용	비고

종류	기간	물품ㆍ서비스명	금액

(주)남양종합개발	특수관계인	공사수익	2023.01.01 ~2023.12.31	수주공사	544	-

합 계	544	-

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항없음
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후금액

매출액	-	-	-	-	-	( - )	-

내부 매출액	( - )	( - )	( - )	( - )	( - )	-	-

순 매출액	-	-	-	-	-	-	-

영업손익	-	-	-	-	-	( - )	-

계속사업손익	-	-	-	-	-	( - )	-

당기순손익	-	-	-	-	-	( - )	-

자산총액	-	-	-	-	-	( - )	-

현금및현금성자산	-	-	-	-	-	-	-

유동자산	-	-	-	-	-	-	-

단기금융상품	-	-	-	-	-	-	-

부채총액	-	-	-	-	-	( - )	-

자기자본	-	-	-	-	-	( - )	-

자본금	-	-	-	-	-	( - )	-

감사인	-	-	-	-	-	-	-

감사ㆍ검토 의견	-	-	-	-	-	-	-

비 고	-	-	-	-	-	-	-

2. 합병등의 사후정보당사는 2020년 09월 25일 주요사항보고서(회사합병결정)를 제출하였으며, 2020년 12월 03일 거래가 종료되어 합병등종료보고서(합병)를 제출하였습니다.가. 상대방1) 상호 : 동원도시개발(주)2) 소재지 : 부산시 수영구 수영로 754, 상가동 901호3) 대표이사 : 이성휘4) 설립연월일 : 2018년 7월 24일나. 계약내용1) 합병등의 배경 : 주택 건설 기술 및 경영자원의 통합을 통한 시너지 효과를 창출하고 비용절감을 통한 경영의 효율성을 달성2) 법적 형태 : 흡수합병, 소규모합병3) 구체적 내용 :

(주)동원개발이 동원도시개발(주)를 흡수합병

- 존속회사 : (주)동원개발- 소멸회사 : 동원도시개발(주)

4) 주요일정

구분	(주)동원개발(존속회사)	동원도시개발(주)(소멸회사)

합병 이사회 결의일	2020-09-25	2020-09-25

주주확정기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고	2020-09-25	-

합병 계약일	2020-09-30	2020-09-30

주주확정기준일	2020-10-12	-

소규모합병 공고	2020-10-12	-

주주명부 폐쇄기간	시작일	2020-10-13	-

종료일	2020-10-19	-

합병반대의사 통지접수기간	시작일	2020-10-12	-

종료일	2020-10-26	-

합병승인을 위한 주주총회 갈음 이사회 승인	2020-10-27	2020-10-27

채권자 이의제출 공고	2020-10-28	2020-10-28

채권자 이의제출 기간	시작일	2020-10-28	2020-10-28

종료일	2020-11-28	2020-11-28

합병기일	2020-11-30	2020-11-30

합병 종료보고 이사회	2020-12-01	-

합병 종료보고 공고	2020-12-01	-

합병 등기 (예정)	2020-12-03	2020-12-03

다. 합병등 전후의 재무사항 비교표

* 합병등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할)

(단위 : 원)

대상회사	계정과목	예측	실적	비고

1차연도	2차연도	1차연도	2차연도

실적	괴리율	실적	괴리율

XX	매출액	-	-	-	-	-	-	-

영업이익	-	-	-	-	-	-	-

당기순이익	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주)동원북항스카이브이	2021.12.07	부산광역시 수영구 수영로 754, 402호	부동산업	138,581	K-IFRS 1110호	해당
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	1	(주)동원개발	180111-0029438

-	-

비상장	25	㈜동원종합개발	180111-0267434

㈜세명종합개발	234111-0043673

㈜동원주택	184611-0018502

㈜동원종합건설	180111-0372960

㈜대한글로벌인더스트리	180111-0253079

㈜동원종합물산	180111-1141405

동원관광개발㈜	180111-0785486

㈜동진건설산업	180111-0052439

㈜디에스주택산업	180111-0761139

㈜동삼	180111-0627737

㈜남양개발	110111-0751796

㈜남양종합개발	180111-0458223

㈜월드컵	180111-0666496

㈜신세기건설	184611-0003850

㈜아시아드종합개발	180111-0430065

㈜디더블유디	184611-0004204

㈜썬종합건설	180111-0648337

(주)동원제일저축은행	184511-0000866

㈜동원통영수산	110111-0656144

㈜동원해사랑	180111-0109834

㈜부산해사랑	184511-0014833

제일에스엘산업㈜	234111-0030802

(주)동원북항스카이브이	180111-1408417

(주)디더블유통영	191211-0038806

(주)세종월드산업	180111-1038628
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

주택도시보증공사	비상장	-	-	1,300	67,841	0.01	681	-	-	-	67,841	0.01	681	8,661,235	-112,592

건설공제조합	비상장	1989.11.04	-	610	1,440	-	1,609	-	-	-	1,440	-	1,609	7,599,322	163,827

동원관광개발(주)	비상장	2011.12.07	-	50	5,000	10	50	-	-	-	5,000	10	50	71,660	5,100

(주)G파크개발	비상장	2019.07.18	SPC	2,000	400,000	40	-	-	-	14,243	400,000	40	14,243	283,378	-3,750

(주)사상파크홀딩스	비상장	2021.03.16	SPC	700	7,000	10	700	-	-	-	7,000	10	700	71,459	-1,000

SKC에코솔루션즈(주)	비상장	2021.07.16	-	540	77,500	14.21	540	-	-	-	77,500	14.21	540	2,787	-1,322

(주)동원북항스카이브이	비상장	2021.12.06	PFV	13,620	2,600,000	86.67	13,000	-	-	-	2,600,000	86.67	13,000	138,581	-554

(주)DW통영	비상장	2021.12.16	-	500	100,000	25.00	492	-	-	-28	100,000	25.00	464	1,966	-22

사상해운대고속도로(주)	비상장	2023.05.16	SPC	2	-	-	-	300	2	-	300	3	2	50	-

합 계	3,258,781	-	17,072	300	2	14,215	3,259,081	-	31,289	-	-