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동원개발 사업보고서 (2021.12)
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	1	-	1	-

합계	-	1	-	1	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	(주)동원북항스카이브이	지분취득

-	-

연결제외	-	-

-	-

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.3. 설립일자 및 존속기간 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754전화번호 : 051-645-3113홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

6. 주요사업의 내용 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.7. 신용평가에 관한 사항 당사는 2021년 6월 (주)이크레더블로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥상장	1994년 12월 29일	-	-
2. 회사의 연혁

공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

2007. 3월 : 사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 : 경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 : 사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 : 사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 : 성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 : 사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 : 코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 : 부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 : 사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M)
2017. 10월 : 본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)
2020. 11월 : 소규모합병 (동원도시개발)

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다.

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021.03.26	정기주총	-	황정련	-

3. 상호의 변경1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경4. 합병당사는 2020년 11월 기준으로 동원도시개발(주)과 소규모합병을 하였습니다.
1. 사업의 개요

1. 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.2. 주요 제품

당사의 당기 매출액은 4,174억원, 당기순이익은 726억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 하수관로 신설공사(미포청사포일원), 병문천 하류 하천재해예방사업, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사(2차), 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 화명3차 동원로얄듀크, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 영종국제도시 동원로얄듀크, 동대구2차 비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 14BL, 창원무동 27BL 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

3. 원재료 매입현황주요 원재료로는 레미콘이 20,156백만원(28.1%), 철근이 27,448백만원(38.3%)입니다.

4. 매출 실적 및 수주상황당사의 주요 매출은 분양수익과 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 분양수익은 679백만원(0.16%), 공사수익은 415,392백만원(99.52%), 임대수익은 1,331백만원(0.32%)이며, 보고서 작성일 현재 1조 4079억의 수주잔액이 남아 있습니다.
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제44기	제43기	제42기

유동자산	1,190,462	1,031,620	888,352

현금및현금성자산	139,763	204,596	416,602

당기손익-공정가치측정금융자산	-	10,132	6,036

매출채권	138,641	176,374	164,208

계약자산	67,024	156,525	61,324

대여금및기타수취채권	150,581	54,248	31,281

재고자산	547,617	304,991	109,572

기타유동자산	146,835	124,752	99,330

비유동자산	22,898	33,380	41,442

당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	9,924

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517	2,277	2,277

상각후원가측정유가증권	434	9,167	5,697

관계기업투자	497	309	1,347

장기대여금및기타수취채권	4,411	9,784	9,488

유형자산	2,235	2,392	2,820

무형자산	-	49	49

기타비유동자산	5,035	2,588	3,440

이연법인세자산	6,769	6,813	6,400

자산총계	1,213,360	1,065,000	929,794

유동부채	120,265	144,977	139,856

매입채무	72,003	74,714	96,813

미지급금및기타지급채무	6,123	12,628	4,878

유동금융부채	3,105	809	2,755

당기법인세부채	25,004	40,755	12,091

유동성충당부채	4	4	4

계약부채	10,364	8,205	12,271

기타유동부채	3,663	7,862	11,045

비유동부채	135,799	19,272	18,800

장기미지급금및기타지급채무	420	240	50

비유동금융부채	120,936	1,371	1,062

비유동금융보증부채	1,022	788	1,576

비유동충당부채	13,421	16,873	16,113

기타비유동부채	-	-	-

부채총계	256,065	164,249	158,656

자본금	45,404	45,404	45,404

자본잉여금	7,027	7,027	7,027

이익잉여금	904,118	848,320	718,707

비지배지분	746	-	-

자본총계	957,295	900,751	771,138

매출액	417,402	630,616	642,629

영업이익	97,321	187,556	106,109

법인세비용차감전순이익	101,310	194,691	115,269

당기순이익	72,593	144,428	84,697

- 기본주당순이익(원)	799	1,590	933

- 희석주당순이익(원)	799	1,590	933

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

나. 요약별도재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제44기	제43기	제42기

유동자산	1,190,457	1,031,620	888,352

현금및현금성자산	139,759	204,596	416,602

당기손익-공정가치측정금융자산	-	10,132	6,036

매출채권	138,641	176,374	164,208

계약자산	67,024	156,525	61,324

대여금및기타수취채권	150,581	54,248	31,281

재고자산	547,617	304,991	109,572

기타유동자산	146,835	124,752	99,330

비유동자산	35,798	33,380	41,442

당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	9,924

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,517	2,277	2,277

상각후원가측정유가증권	434	9,167	5,697

관계기업투자	497	309	1,347

종속기업투자	13,000	-	-

장기대여금및기타수취채권	4,311	9,784	9,488

유형자산	2,235	2,392	2,820

무형자산	-	49	49

기타비유동자산	5,035	2,588	3,440

이연법인세자산	6,769	6,813	6,400

자산총계	1,226,255	1,065,000	929,794

유동부채	133,832	144,977	139,856

매입채무	72,003	74,714	96,813

미지급금및기타지급채무	20,939	12,628	4,878

유동금융부채	1,855	809	2,755

당기법인세부채	25,004	40,755	12,091

유동성충당부채	4	4	4

계약부채	10,364	8,205	12,271

기타유동부채	3,663	7,862	11,045

비유동부채	135,799	19,272	18,800

장기미지급금및기타지급채무	420	240	50

비유동금융부채	120,936	1,371	1,062

비유동금융보증부채	1,022	788	1,576

비유동충당부채	13,421	16,873	16,113

기타비유동부채	-	-	-

부채총계	269,631	164,249	158,656

자본금	45,404	45,404	45,404

자본잉여금	7,027	7,027	7,027

이익잉여금	904,192	848,320	718,707

자본총계	956,624	900,751	771,138

매출액	417,402	630,616	642,629

영업이익	97,400	187,556	106,109

법인세비용차감전순이익	101,389	194,691	115,269

당기순이익	72,672	144,428	84,697

- 기본주당순이익(원)	800	1,590	933

- 희석주당순이익(원)	800	1,590	933

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 사항

(1) 배당에 관한 회사의 중요한 정책

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

(2) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

2. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제44기	제43기	제42기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	72,598	144,428	84,697

(별도)당기순이익(백만원)	72,672	-	-

(연결)주당순이익(원)	799	1,590	933

현금배당금총액(백만원)	13,621	16,799	15,437

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	18.76	11.63	18.23

현금배당수익률(%)	보통주	2.81	3.85	4.05

종류주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	150	185	170

종류주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.- 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을반영할 예정입니다.

3. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	11	3.57	3.66

- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
2. 내부통제에 관한 사항

1. 내부회계관리제도

회계감사인은 2021년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거한 주식회사 동원개발(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.

회계감사인의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

회계감사인은 또한 회계감사기준에 따라 회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 자본변동표,현금흐름표를 감사하였으며, 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.
1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회 구성 개요 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.

사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

7	3	-	-	-

- 2019년 3월 정기주주총회 결과2. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사

손문돈	정창식	김태용

1차2차3차4차5차6차7차8차9차10차11차12차13차14차15차16차17차18차19차20차21차22차23차	2021.01.192021.02.082021.01.252021.02.082021.02.082021.02.082021.02.082021.03.262021.03.292021.04.122021.04.222021.04.232021.05.312021.07.142021.08.022021.08.042021.09.072021.11.152021.11.192021.11.192021.11.252021.12.142021.12.16	대명동이천동지역주택조합 공동주택 신축사업 프로젝트금융 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인의 건안전 및 보건에 관한 계획 수립의 건부산 괴정동 지역주택조합 공동주택 신축 및 분양사업 대출약정서 관련 변경약정서(2차) 등의 체결 또는 제출 승인의 건내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건제43기 재무제표 승인의 건현금배당 결정의 건정기주주총회 소집에 관한 건제43기 정기주주총회송산동 공동주택 신축분양사업과 관련 사업 및 대출약정 기타 제반약정체결의 건골프회원권 매도의 건대출약정 체결에 따른 담보제공 승인의 건 (주촌선천지구)대출약정서 및 기타 계약서들의 체결의 건 (부전동 주상복합)울산 남구 달동 주상복합 대출약정 및 자금관리대리사무계약 체결의 건자금차입 및 담보 제공의 건 (울산 남구 신정동)신풍역 역세권 청년주택 신축사업 PF대출약정 및 신탁계약 체결의 건해운대 중동 생활형숙박시설 개발사업 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인의 건광주중앙공원 금융계약 및 부속서류 체결부산 서면 동원시티비스타 수분양자에 대한 중도금대출 업무협약서 등 체결 승인의 건조건부 채무인수계약 체결에 대한 건 (양산덕계)법인설립 및 출자승인의 건조건부 채무인수계약 체결에 대한 건 (사상주례)C.S.O선임 및 임원보직변경의 건대출약정 및 자금보충의 건	가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성-찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성

3. 이사회의 운영에 관한 사항(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다. ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다. ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다. ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다. ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.

4. 이사의 독립성당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경등은 다음과 같습니다.

이사	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계

장복만	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	부

장호익	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	본인

황정련	이사회	당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	대외업무	-	모

이성휘	이사회	당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함	업무총괄	-	-

손문돈	이사회	법학 분야의 전문가	감사위원회위원장	-	-

정창식	이사회	건설분야의 전문가	감사위원회위원	-	-

김태용	이사회	경영학 분야의 전문가	감사위원회위원	-	-

5. 사외이사의 전문성 (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

장복만	특수관계인	보통주	378,000	0.42	378,000	0.42	-

장호익	최대주주	보통주	14,757,101	16.25	14,757,101	16.25	-

이승진	특수관계인	보통주	433,000	0.48	433,000	0.48	-

(주)동원주택	특수관계인	보통주	29,521,250	32.51	29,521,250	32.51	-

(주)동진건설산업	특수관계인	보통주	8,533,290	9.40	8,533,290	9.40	-

남일물산(주)	특수관계인	보통주	310,000	0.34	0	0.00	(주)남양종합개발에 합병

(주)동원종합물산	특수관계인	보통주	890,000	0.98	890,000	0.98	-

(주)세명종합개발	특수관계인	보통주	413,000	0.45	422,500	0.46	-

(주)남양종합개발	특수관계인	보통주	105,000	0.11	415,000	0.45	남일물산(주)과 합병

계	보통주	55,340,641	60.94	55,350,141	60.95	-

종류주	-	-	-	-	-

- 최대주주의 주요경력은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하시기 바랍니다.

2. 최대주주 변동현황

## 최대주주 변동내역

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

-	-	-	-	-	-

3. 주식의 분포주식 소유현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	장호익	14,757,101	16.25	-

(주)동원주택	29,521,250	32.51	-

(주)동진건설산업	8,533,290	9.40	-

우리사주조합	-	-	-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

## 소액주주현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	16,047	16,058	99.93	31,114,639	90,808,100	34.26	-

4. 주가 및 주식거래실적(단위 : 주, 원)

종 류	7월	8월	9월	10월	11월	12월

A013120	최 고	6,840	6,350	6,100	5,750	5,460	5,410

최 저	6,220	5,610	5,560	5,290	4,775	4,750

월간거래량	9,928,385	4,392,690	2,319,348	2,207,580	2,648,276	3,073,279
1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

장복만	남	1942.08	대표이사	사내이사	상근	총괄	1982.03 부산대학교 최고경영자과정 이수1997.04~2006.03 부산광역시 상공회의소 의원 역임2000.06~2003.06 대한건설협회 부산광역시회 회장 및 대한건설협회 부회장 역임1994.07 동원교육재단 동원과학기술대학 이사장 취임1999.10 재단법인 동원문화장학재단 이사장 취임2000.12 동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장 취임2001.10 경남대학교 명예교육학 박사학위 수여	378,000	-	부	42년	2022.03.21

장호익	남	1967.05	사장	사내이사	상근	총괄	1995.12 George Washington대학 MBA취득1996.03 (주)동원개발 입사	14,757,101	-	본인	24년	2023.03.26

이성휘	남	1949.02	부사장	사내이사	상근	총괄	1977.05~2006.12 삼성건설주식회사 상무이사 역임2007.01~2008.01 주식회사 협성종합건업 전무이사	-	-	-	12년	2023.03.26

황정연	여	1942.08	이사	기타비상무이사	비상근	대외	1960.02 통영여자상업고 졸업1997.01 (주)동원개발 이사	-	-	모	20년	2024.03.25

손문돈	남	1941.06	사외이사	사외이사	비상근	감사위원회 위원	1999.02 동의대 법학박사 수료1968.07 서울특별시 5급 행정직1968.10 부산직할시 5급 행정직	-	-	-	7년	2022.03.21

정창식	남	1947.06	사외이사	사외이사	비상근	감사위원회 위원	1989.03 동아대 대학원 토목공학과 공학박사 수료1983.03~1997.04 부산수산대 해양공학과 교수2004.09~ 동의대 토목공학과 교수	-	-	-	3년	2022.03.21

김태용	남	1950.04	사외이사	사외이사	비상근	감사위원회 위원	1982.03~2015.08 부경대 경영학부 교수1983.08~1990.09 뉴욕시립대CUNY MBA Ph.D.2016.08~ 산업통상자원부 사업재편계획심의위원회 심의위원	-	-	-	3년	2022.03.21

- 2021년 3월 26일 주주총회의 승인으로 황정련이사가 재선임 되었습니다.

등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

(기준일 : 2022년 03월 17일 )

구분	성명	성별	출생년월	사외이사후보자해당여부	주요경력	선ㆍ해임예정일	최대주주와의관계

선임	장복만	남	1942.08	사내이사	[現] 동원개발 대표이사	2022.03.25	부

선임	허남식	남	1949.03	사외이사감사위원회위원	[前] 동아대학교석좌교수	2022.03.25	-

선임	정창식	남	1947.06	사외이사감사위원회위원	부산수산대 해양공학과 교수	2022.03.25	-

선임	김태용	남	1950.04	사외이사감사위원회위원	부경대 경영학부 교수	2022.03.25	-

- 상기내용은 2022년 3월 18일 개최예정인 제33기 주주총회의 결과에 따라 변경될 수 있습니다. 향후 변경사항이 발생할 경우, 경우 정정공시 예정입니다.

직원 등 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

건설	남	219	-	-	-	219	8년	13,294	60	-	-	-	-

"	여	21	-	-	-	21	4년	520	25	-

합 계	240	-	-	-	240	7년	13,813	58	-

미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	6	576	96	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

이사	7	1,700,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

7	1,602,033	228,862	-

2-2. 유형별(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	4	1,523,433	380,858	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	-	-	-	-

감사위원회 위원	3	78,600	26,200	-

감사	-	-	-	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

장복만	대표이사	1,180,400	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

대표이사장복만	근로소득	급여	1,090	이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	91	연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립

기타소득	-	-

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

장복만	대표이사	1,180,400	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

대표이사장복만	근로소득	급여	1,090	이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.

상여	-	-

주식매수선택권 행사이익	-	-

기타 근로소득	-	-

퇴직소득	91	연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립

기타소득	-	-

및 행사현황>

(단위 : 천원) 구 분 인원수 주식매수선택권의 공정가치 총액 비고 등기이사 - - - 사외이사 - - - 감사위원회 위원 또는 감사 - - - 계 - - - (기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 천원, 주) 부여받은자 관 계 부여일 부여방법 주식의종류 최초부여수량 당기변동수량 총변동수량 기말미행사수량 행사기간 행사가격 행사 취소 행사 취소 - - - - - - - - - - - - -
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후금액

매출액	-	-	-	-	-	( - )	-

내부 매출액	( - )	( - )	( - )	( - )	( - )	-	-

순 매출액	-	-	-	-	-	-	-

영업손익	-	-	-	-	-	( - )	-

계속사업손익	-	-	-	-	-	( - )	-

당기순손익	-	-	-	-	-	( - )	-

자산총액	-	-	-	-	-	( - )	-

현금및현금성자산	-	-	-	-	-	-	-

유동자산	-	-	-	-	-	-	-

단기금융상품	-	-	-	-	-	-	-

부채총액	-	-	-	-	-	( - )	-

자기자본	-	-	-	-	-	( - )	-

자본금	-	-	-	-	-	( - )	-

감사인	-	-	-	-	-	-	-

감사ㆍ검토 의견	-	-	-	-	-	-	-

비 고	-	-	-	-	-	-	-

2. 합병등의 사후정보당사는 2020년 09월 25일 주요사항보고서(회사합병결정)를 제출하였으며, 2020년 12월 03일 거래가 종료되어 합병등종료보고서(합병)를 제출하였습니다.가. 상대방1) 상호 : 동원도시개발(주)2) 소재지 : 부산시 수영구 수영로 754, 상가동 901호3) 대표이사 : 이성휘4) 설립연월일 : 2018년 7월 24일나. 계약내용1) 합병등의 배경 : 주택 건설 기술 및 경영자원의 통합을 통한 시너지 효과를 창출하고 비용절감을 통한 경영의 효율성을 달성2) 법적 형태 : 흡수합병, 소규모합병3) 구체적 내용 :

(주)동원개발이 동원도시개발(주)를 흡수합병

- 존속회사 : (주)동원개발- 소멸회사 : 동원도시개발(주)

4) 주요일정

구분	(주)동원개발(존속회사)	동원도시개발(주)(소멸회사)

합병 이사회 결의일	2020-09-25	2020-09-25

주주확정기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고	2020-09-25	-

합병 계약일	2020-09-30	2020-09-30

주주확정기준일	2020-10-12	-

소규모합병 공고	2020-10-12	-

주주명부 폐쇄기간	시작일	2020-10-13	-

종료일	2020-10-19	-

합병반대의사 통지접수기간	시작일	2020-10-12	-

종료일	2020-10-26	-

합병승인을 위한 주주총회 갈음 이사회 승인	2020-10-27	2020-10-27

채권자 이의제출 공고	2020-10-28	2020-10-28

채권자 이의제출 기간	시작일	2020-10-28	2020-10-28

종료일	2020-11-28	2020-11-28

합병기일	2020-11-30	2020-11-30

합병 종료보고 이사회	2020-12-01	-

합병 종료보고 공고	2020-12-01	-

합병 등기 (예정)	2020-12-03	2020-12-03

다. 합병등 전후의 재무사항 비교표

* 합병등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할)

(단위 : 원)

대상회사	계정과목	예측	실적	비고

1차연도	2차연도	1차연도	2차연도

실적	괴리율	실적	괴리율

XX	매출액	-	-	-	-	-	-	-

영업이익	-	-	-	-	-	-	-

당기순이익	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음