동원개발 사업보고서 (2020.12)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황 가. 공시사항의 진행 ㆍ 변경상황 - 해당사항없음

나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고

제42기주주총회(2020.03.27)	제1호 : 제42기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건
제2호 : 이사선임의 건 (이사2명) 제2-1호 : 이사후보 장호익 제2-2호 : 이사후보 이성휘제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 17억원)	원안승인원안승인원안승인	-

제41기주주총회(2019.03.22)	제1호 : 제41기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호 : 정관일부변경의 건
제3호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사3명) 제3-1호 : 이사후보 장복만 제3-2호 : 사외이사후보 손문돈 제3-3호 : 사외이사후보 정창식 제3-4호 : 사외이사후보 김태용제4호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사3명) 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 손문돈 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 정창식 제4-3호 : 감사위원회 위원 후보 김태용제5호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 12억원)	원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인	-

제40기주주총회(2018.03.23)	제1호 : 제40기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)제3호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 11억원)	원안승인원안승인원안승인	-

2. 우발채무 등 가. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용

양산신도시2차 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017-11-24	2017가합2383	1,735,849	부산지방법원	하자보수금 등

우정혁신도시2차 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018-02-14	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소

부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017-12-22	2017가합2581	279,340	부산지방법원	손해배상(기)

진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018-06-01	2018가단23604	54,300	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)

정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2018-03-16	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등

화명2차동원비스타 입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018-10-18	2018가합106578	1,472,823	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소

정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2020-08-03	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

손ㅇㅇ 외8명	화명3구역주택재개발정비사업조합, (주)동원개발외 1명	2020-08-11	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소

남ㅇㅇ	사하구괴정지역주택조합, (주)동원개발	2020-07-20	2020가단110777	50,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)

허ㅇ	(주)동원개발	2020-06-16	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금

(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2020-12-22	2020가합53138	229,750	부산지방법원	공사대금

(주)동원개발	서울보증보험(주)	2020-06-24	2020가합556165	721,800	서울중앙지방법원	보험금

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020-11-23	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020-12-02	2020카합100673	201,000	부산지방법원 동부지원	입찰절차진행금지등가처분

악사손해보험(주)	(주)동원개발	2020-10-19	2020가소2500097	1,605	서울중앙지방법원	구상금

영도자산(주)	(주)동원개발	2020-09-10	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금

(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2	2020-12-18	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인

(주)동원개발	부산광역시	2020-11-10	2020가소606706	10,000	부산지방법원	부당이득금

(주)동원개발, (주)동진건설산업	부산광역시	2020-11-10	2020가합51385	510,698	부산지방법원	부당이득금

김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)동원개발	2020-06-18	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	하자보수금 청구의 소

양산신도시3차동원 입주자대표회의	(주)동원개발 외1명	2020-09-18	2020가합16125	1,500,000	울산지방법원	하자보수금 청구의 소

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2020년 12월 31일) (단위 : 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음다. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액

센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	6,670	7,707,793	7,714,463

신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000	-20,400,000

사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000	-	72,000,000

부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400	-	7,286,400

사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260	-	10,116,260

일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100	-	56,277,100

앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000	-	19,752,000

동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000	-	10,872,000

동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020	-	7,500,020

동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000	-	24,048,000

화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	-	18,264,000	18,264,000

시흥장현동원로얄듀크2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000	-	20,746,000

서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	-	42,900,000	42,900,000

암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	-	15,689,040	15,689,040

영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	-	18,018,000	18,018,000

경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	-	4,200,546	4,200,546

양덕4구역 주택재개발사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	16,531,230	2,886,525	19,417,755

(주)아시아드종합개발	부산은행	시공사PF연대보증	36,000,000	-36,000,000	-

(주)동원종합건설 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,076,832,024	-762,826,949	314,005,075

(주)아시아드종합개발 등	서울보증보험	이행보증 등	16,959,447	11,716,923	28,676,370

합 계	1,395,327,151	-697,844,122	697,483,029

라. 그 밖의 우 발채무 등금융기관과의 약정체결 (단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액

부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-

종합통장대출	25,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	-

국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	1,371,038

하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-

기업일반자금회전대출	1,000,000	-

우리은행	당좌대출	4,000,000	-

경남은행	당좌대출	10,000,000	-

기업전자결제(외매채)	5,000,000	-

NH농협은행	당좌대출	500,000	-

서울보증보험	이행지급보증_하도급대금	10,000,000	7,584,466

건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000

주택도시보증공사	운영자금대출	520,000	520,000

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 211,911천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 31 참조).

담보로 제공한 자산 (단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자

대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	211,911	211,911	부산은행

당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사

단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합

합 계	2,859,476	2,859,476

타인으로부터 제공받은 지급보증 (단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액

주택도시보증공사	주택분양보증	953,558,771

조합주택시공보증	235,771,269

하자보수보증	20,605,622

인허가보증	107,646

하도급대금지급보증	34,469,026

건설공제조합 등	하자보수보증 등	115,602,349

서울보증보험	인허가보증 등	41,258,129

이행지급보증_하도급대금	7,584,466

대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000

합 계	1,461,081,278

신용보강 제공 현황(단위 : 원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

-	-	-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화 현황(단위 : 원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화채무 비중(단위 : 원)

당기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	-	-	-	-	-

총차입금	-	-	-	-	-

매출액	-	-	-	-	-

매출채권	-	-	-	-	-

3. 제 재현황 등 그 밖의 사항 가. 제재현황

나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

일 자	대상자	내 용	사 유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책

2018.06.22	(주)동원개발	공정거래위원회시정명령	불공정하도급거래행위	하도급거래 공정화에 관한 법률제13조 제6항, 제8항 등	시정조치 및 과징금 납부	당사는 관련 법규 준수를 위해 내부 관리 기준을 강화하고 임직원에 대한 교육을 지속적으로 시행하고 있습니다.