동원개발 사업보고서 (2023.12)
정 정 신 고 (보고)

2024 년 03 월 15 일1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2023년 03월 23일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

II. 사업의 내용	해당사항 없음	감사보고서 재발행	(주1)	(주2)

III. 재무에 관한 사항	해당사항 없음	감사보고서 재발행	(주3)

6. 배당에 관한 사항	해당사항 없음	감사보고서 재발행	(주4)	(주5)

8. 기타 재무에 관한 사항	해당사항 없음	감사보고서 재발행	(주6)	(주7)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	해당사항 없음	감사보고서 재발행	(주8)	(주9)

V. 회계감사인의 감사의견 등	해당사항 없음	감사보고서 재발행	(주10)	(주11)

(주1)

1. 사업의 개요

1. 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.2. 주요 제품

당사의 당기 매출액은 6,019억원, 당기순이익은 821억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 하수관로 신설공사(미포청사포일원), 병문천 하류 하천재해예방사업, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사(2차), 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 주진흥등지구 도시개발사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 서면비스타동원, 송도비스타동원, 동대구2차 비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 14BL, 창원무동 27BL, 부암2차, 천안성성, 해운대 중동, 신길동, 송산동 현장 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

3. 원재료 매입현황주요 원재료로는 레미콘이 31,797백만원(34.4%), 철근이 34,255백만원(37.1%)입니다.

4. 매출 실적 및 수주상황당사의 주요 매출은 분양수익과 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 분양수익은 193,376백만원(32.13%), 공사수익은 407,087백만원(67.63%), 임대수익은 1,426백만원(0.24%)이며, 보고서 작성일 현재 1조 4,037억의 수주잔액이 남아 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스1. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은 6,019억원, 당기순이익은 821억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 하수관로 신설공사(미포청사포일원), 병문천 하류 하천재해예방사업, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사(2차), 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 주진흥등지구 도시개발사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 서면비스타동원, 송도비스타동원, 동대구2차 비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 14BL, 창원무동 27BL, 부암2차, 천안성성, 해운대 중동, 신길동, 송산동 현장 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 28위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 86,000여세대를 공급하였습니다.

주요 제품 및 서비스의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요

분양수익	193,376,349,343	32.13%	자체분양사업

공사수익	407,087,084,762	67.63%	국내도급공사

임대수익	1,426,161,365	0.24%	임대수입

합 계	601,889,595,470	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고

2022년	토건 1,545,747백만원	부산 1위, 전국 28위	-

2021년	토건 1,515,613백만원	부산 1위, 전국 26위	-

2020년	토건 1,422,257백만원	부산 1위, 전국 30위	-

2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-

2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다

2. 주요공사 현황(단위 : 천원)

구 분	제45기	제44기	제43기	비고

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	10,972,827	10,972,827	100	11,465,256	11,465,256	100	6,160,884	6,160,884	100

민간	364,429,206	364,429,206	100	365,755,698	365,755,698	100	356,384,230	356,384,230	100

토목공사	관급	8,522,617	8,522,617	100	9,873,785	9,873,785	100	8,979,247	8,979,247	100

민간	23,162,436	23,162,436	100	28,297,621	28,297,621	100	16,881,454	16,881,454	100

해외도급공사

자체 공사	193,376,349	193,376,349	100	678,758	678,758	100	241,832,988	241,832,988	100

기 타	1,426,161	1,426,161	100	1,330,591	1,330,591	100	376,854	376,854	100

합 계	601,889,596	601,889,596	100	417,401,709	417,401,709	100	630,615,657	630,615,657	100

3. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제45기	제44기	제43기

관 급	7	10,972,827	11,465,256	6,160,884	121,671,642	152,752,982	21,821,855

민 간	27	364,429,206	365,755,698	356,384,230	1,190,869,718	1,958,838,205	72,549,563

해 외

기 타

합 계	34	375,402,033	377,220,954	362,545,114	1,312,541,360	2,111,591,187	62,105,623

(2) 도급토목공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제45기	제44기	제43기

관 급	7	8,522,617	9,873,785	8,979,247	11,741,642	41,995,925	5,999,418

민 간	9	23,162,436	28,297,621	16,881,454	79,450,132	168,249,748	18,694,416

해 외

기 타

합 계	16	31,685,053	38,171,406	25,860,701	91,191,774	210,245,673	13,140,355

(3) 자체공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비 고

제45기	제44기	제43기

국 내	1	193,376,349	678,758	241,832,988	207,525,180	천안	분양수익

해 외

기 타	1,426,161	1,330,591	376,854	임대료수익

합 계	1	194,802,510	2,009,349	242,209,842

4. 매출 및 수주상황1. 매출실적(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제45기	제44기	제43기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내 도급공사	건 축	375,402,033	62.59%	377,220,954	90.37%	362,545,114	57.49%

토 목	31,685,053	5.05%	38,171,406	9.15%	25,860,701	4.10%

해외 도급공사	건 축

토 목

자체공사	193,376,349	32.13%	678,758	0.16%	241,832,988	38.35%

기 타	1,426,161	0.24%	1,330,591	0.32%	376,854	0.06%

합 계	601,889,596	100%	417,401,709	100%	630,615,657	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

2. 수주상황(단위 : 천원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2022.12.31	-	275,853	-	275,853	-	0

통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2023.12.31	-	37,269,109	-	30,236,428	-	7,032,681

동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2023.06.30	-	7,581,182	-	6,298,446	-	1,282,736

주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2022.12.31	-	37,598,283	-	37,598,283	-	0

화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2022.07.31	-	97,173,113	-	97,173,113	-	0

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017.09.19	2022.02.21	-	130,157,695	-	130,157,695	-	0

효동지구 주택재건축정비사업	2019.02.26	2023.03.31	-	134,101,485	-	130,840,325	-	3,261,160

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2020.08.01	2023.07.31	-	159,541,527	-	114,933,716	-	44,607,811

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	5,956,281	-	3,827,506	-	2,128,775

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2023.04.30	-	13,445,455	-	11,075,021	-	2,370,434

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2021.12.31	-	11,175,545	-	11,175,545	-	0

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2022.10.31	-	69,954,819	-	69,954,819	-	0

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2022.10.31	-	4,609,855	-	4,609,855	-	0

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019.04.05	2023.06.30	-	65,674,937	-	53,065,349	-	12,609,588

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019.04.15	2023.06.30	-	2,700,000	-	2,261,790	-	438,210

부산에코델타시티1단계간선설치토목(4공구)	2019.08.08	2023.09.30	-	276,973	-	233,627	-	43,346

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019.11.25	2025.01.25	-	10,217,069	-	5,594,867	-	4,622,202

부산아미4행복주택민간참여공동주택건설사업	2019.06.07	2023.08.31	-	20,811,660	-	11,458,900	-	9,352,760

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020.06.19	2023.02.28	-	6,763,761	-	5,786,398	-	977,363

컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020.10.28	2022.08.20	-	17,485,180	-	17,485,180	-	0

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020.11.12	2023.03.22	-	2,645,182	-	1,305,926	-	1,339,256

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020.06.17	2023.06.30	-	147,466,124	-	37,248,737	-	110,217,387

대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	2020.12.31	2024.01.31	-	54,252,817	-	0	-	54,252,817

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2020.10.29	2024.03.31	-	29,831,785	-	1,169,406	-	28,662,379

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021.02.09	2023.06.30	-	4,243,112	-	2,948,963	-	1,294,149

부전동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	2023.11.30	-	35,936,304	-	9,860,922	-	26,075,382

연산동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	2023.08.28	-	22,630,290	-	12,383,295	-	10,246,995

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021.03.30	2024.02.29	-	45,646,923	-	14,593,321	-	31,053,602

신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021.04.23	2024.10.10	-	76,899,858	-	29,929,425	-	46,970,433

울산 무거 비스타동원 신축공사	2021.03.19	2027.05.31	-	80,010,179	-	944,120	-	79,066,059

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2021.03.19	2027.05.31	-	9,019,608	-	1,291,608	-	7,728,000

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.04.27	2023.11.30	-	70,690,876	-	28,467,216	-	42,223,660

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021.04.27	2023.11.30	-	7,082,896	-	4,525,970	-	2,556,926

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021.06.29	2026.04.28	-	116,375,000	-	6,691,563	-	109,683,437

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	2021.09.09	2025.10.31	-	81,051,359	-	0	-	81,051,359

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.09.09	2024.02.29	-	85,871,224	-	1,133,500	-	84,737,724

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2022.02.01	2025.05.31	-	66,193,842	-	3,521,512	-	62,672,330

부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2022.02.01	2025.05.31	-	12,060,906	-	6,676,918	-	5,383,988

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2022.01.21	2023.04.08	-	473,690	-	185,165	-	288,525

사상주례동공동주택 신축공사	2022.05.01	2025.04.16	-	28,310,200	-	1,302,269	-	27,007,931

신길6동 주민센터 신축공사	2022.05.11	13개월	-	4,014,000	-	861,806	-	3,152,194

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사	2022.04.21	2026.03.31	-	202,515,914	-	2,975,482	-	199,540,432

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사	2022.04.21	2025.10.19	-	53,181,818	-	1,595,455	-	51,586,363

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	2022.05.24	2025.08.21	-	68,281,450	-	4,445,122	-	63,836,328

양정산호아파트 소규모재건축사업	2023.10.01	2026.11.30	-	129,663,360	-	0	-	129,663,360

대연맨션 소규모재건축정비사업	2022.09.15	2026.07.31	-	49,991,088	-	0	-	49,991,088

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	2022.11.10	2024.02.29	-	4,727,273	-	3,309	-	4,723,964

합 계	-	2,321,836,860	-	918,103,726	-	1,403,733,134

3. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.

(주2)

1. 사업의 개요

1. 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.2. 주요 제품

당사의 당기 매출액은 5,815억원, 당기순이익은 669억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 하수관로 신설공사(미포청사포일원), 병문천 하류 하천재해예방사업, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사(2차), 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 주진흥등지구 도시개발사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 서면비스타동원, 송도비스타동원, 동대구2차 비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 14BL, 창원무동 27BL, 부암2차, 천안성성, 해운대 중동, 신길동, 송산동 현장 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

3. 원재료 매입현황주요 원재료로는 레미콘이 31,797백만원(34.4%), 철근이 34,255백만원(37.1%)입니다.

4. 매출 실적 및 수주상황당사의 주요 매출은 분양수익과 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 분양수익은 189,784백만원(32.64%), 공사수익은 390,294백만원(67.12%), 임대수익은 1,426백만원(0.25%)이며, 보고서 작성일 현재 1조 4,251억의 수주잔액이 남아 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스1. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 당기 매출액은 5,815억원, 당기순이익은 669억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 일광신도시 비스타동원 2차, 사하역비스타동원, 동대신역 비스타동원, 앞산비스타동원, 동대구비스타동원, 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크를 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 하수관로 신설공사(미포청사포일원), 병문천 하류 하천재해예방사업, 주촌선천지구 도시개발사업 추가공사(2차), 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 주진흥등지구 도시개발사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 서면비스타동원, 송도비스타동원, 동대구2차 비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 삼호주공 재건축정비사업, 창원무동 14BL, 창원무동 27BL, 부암2차, 천안성성, 해운대 중동, 신길동, 송산동 현장 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 28위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 86,000여세대를 공급하였습니다.

주요 제품 및 서비스의 구분

구 분	금 액	구 성 비	적 요

분양수익	189,783,633,597	32.64%	자체분양사업

공사수익	390,294,385,004	67.12%	국내도급공사

임대수익	1,426,161,365	0.25%	임대수입

합 계	581,504,179,966	100%	-

(2) 시장점유율

구 분	시공능력평가액	부산 및 전국 순위	비 고

2022년	토건 1,545,747백만원	부산 1위, 전국 28위	-

2021년	토건 1,515,613백만원	부산 1위, 전국 26위	-

2020년	토건 1,422,257백만원	부산 1위, 전국 30위	-

2019년	토건 1,128,410백만원	부산 1위, 전국 37위	-

2018년	토건 1,033,282백만원	부산 1위, 전국 39위	-

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다

2. 주요공사 현황(단위 : 천원)

구 분	제45기	제44기	제43기	비고

시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)

국내도급공사	건축공사	관급	10,935,424	10,935,424	100	11,368,507	11,368,507	100	6,160,884	6,160,884	100

민간	347,255,880	347,255,880	100	369,183,788	369,183,788	100	356,384,230	356,384,230	100

토목공사	관급	8,682,798	8,682,798	100	9,873,785	9,873,785	100	8,979,247	8,979,247	100

민간	23,420,283	23,420,283	100	28,297,621	28,297,621	100	16,881,454	16,881,454	100

해외도급공사

자체 공사	189,783,634	189,783,634	100	678,758	678,758	100	241,832,988	241,832,988	100

기 타	1,426,161	1,426,161	100	1,330,591	1,330,591	100	376,854	376,854	100

합 계	581,504,180	581,504,180	100	420,733,050	420,733,050	100	630,615,657	630,615,657	100

3. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제45기	제44기	제43기

관 급	7	10,935,424	11,368,507	6,160,884	121,839,941	152,814,240	19,101,780

민 간	27	347,255,880	369,183,788	356,384,230	1,212,579,533	2,143,048,413	54,949,959

해 외

기 타

합 계	34	358,191,304	380,552,295	362,545,114	1,334,419,474	2,295,862,653	49,910,058

(2) 도급토목공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액

제45기	제44기	제43기

관 급	7	8,682,798	9,873,785	8,979,247	11,581,460	42,092,107	5,261,513

민 간	9	23,420,283	28,297,621	16,881,454	79,192,287	187,473,198	11,717,075

해 외

기 타

합 계	16	32,103,081	38,171,406	25,860,701	90,773,747	229,565,305	9,981,100

(3) 자체공사(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액	예정공사원가	공사지역	비 고

제45기	제44기	제43기

국 내	1	189,783,634	678,758	241,832,988	211,483,736	천안	분양수익

해 외

기 타	1,426,161	1,330,591	376,854	임대료수익

합 계	1	191,209,795	2,009,349	242,209,842

4. 매출 및 수주상황1. 매출실적(단위 : 천원)

구 분	공사종류	제45기	제44기	제43기	비고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

국내 도급공사	건 축	358,191,304	61.60%	380,552,295	90.45%	362,545,114	57.49%

토 목	32,103,081	5.52%	38,171,406	9.07%	25,860,701	4.10%

해외 도급공사	건 축

토 목

자체공사	189,783,634	32.64%	678,758	0.16%	241,832,988	38.35%

기 타	1,426,161	0.25%	1,330,591	0.32%	376,854	0.06%

합 계	581,504,180	100%	420,733,050	100%	630,615,657	100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

2. 수주상황(단위 : 천원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

부산국제물류 간선 관로공사(2공구)	2013.07.09	2022.12.31	-	275,853	-	275,853	-	0

통영법송일반산업단지조성사업	2011.11.29	2023.12.31	-	37,373,462	-	30,415,320	-	6,958,142

동남권방사선 일반산단 조경공사	2014.04.15	2023.06.30	-	7,607,716	-	6,541,802	-	1,065,914

주진흥등지구 도시개발사업	2015.02.10	2022.12.31	-	37,598,283	-	37,598,283	-	0

화명3구역 주택재개발정비사업	2017.06.29	2022.07.31	-	97,173,113	-	97,173,113	-	0

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017.09.19	2022.02.21	-	130,157,695	-	130,157,695	-	0

효동지구 주택재건축정비사업	2019.02.26	2023.03.31	-	134,581,756	-	113,433,952	-	21,147,804

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2020.08.01	2023.07.31	-	159,956,335	-	113,067,080	-	46,889,255

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017.09.12	2024.08.08	-	5,967,597	-	3,827,506	-	2,140,091

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017.12.28	2023.04.30	-	13,477,725	-	11,075,021	-	2,402,704

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018.08.23	2021.12.31	-	11,175,545	-	11,175,545	-	0

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018.09.17	2022.10.31	-	69,954,819	-	69,954,819	-	0

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018.09.17	2022.10.31	-	4,609,855	-	4,609,855	-	0

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019.04.05	2023.06.30	-	65,858,826	-	53,282,076	-	12,576,750

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019.04.15	2023.06.30	-	2,707,290	-	2,270,700	-	436,590

부산에코델타시티1단계간선설치토목(4공구)	2019.08.08	2023.09.30	-	277,777	-	234,375	-	43,402

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019.11.25	2025.01.25	-	10,233,416	-	5,607,127	-	4,626,289

부산아미4행복주택민간참여공동주택건설사업	2019.06.07	2023.08.31	-	20,847,040	-	11,321,543	-	9,525,497

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020.06.19	2023.02.28	-	6,782,025	-	5,810,748	-	971,277

컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020.10.28	2022.08.20	-	17,485,180	-	17,485,180	-	0

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020.11.12	2023.03.22	-	2,649,149	-	1,305,926	-	1,343,223

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	2020.06.17	2023.06.30	-	147,582,891	-	36,717,859	-	110,865,032

대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	2020.12.31	2024.01.31	-	54,252,817	-	0	-	54,252,817

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	2020.10.29	2024.03.31	-	29,834,769	-	1,175,372	-	28,659,397

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	2021.02.09	2023.06.30	-	4,252,023	-	2,948,963	-	1,303,060

부전동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	2023.11.30	-	35,965,053	-	9,886,077	-	26,078,976

연산동 주상복합아파트 신축공사	2021.03.15	2023.08.28	-	22,668,760	-	12,188,674	-	10,480,086

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	2021.03.30	2024.02.29	-	45,688,005	-	14,406,169	-	31,281,836

신길동 역세권 청년주택 신축사업	2021.04.23	2024.10.10	-	76,984,448	-	29,998,635	-	46,985,813

울산 무거 비스타동원 신축공사	2021.03.19	2027.05.31	-	80,010,179	-	936,119	-	79,074,060

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	2021.03.19	2027.05.31	-	9,023,216	-	1,312,353	-	7,710,863

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.04.27	2023.11.30	-	70,775,704	-	28,014,794	-	42,760,910

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2021.04.27	2023.11.30	-	7,096,353	-	4,525,970	-	2,570,383

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	2021.06.29	2026.04.28	-	116,398,275	-	6,761,388	-	109,636,887

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업	2021.09.09	2025.10.31	-	81,051,359	-	0	-	81,051,359

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	2021.09.09	2024.02.29	-	85,871,224	-	1,133,500	-	84,737,724

부암2차 동원로얄듀크 신축공사	2022.02.01	2025.05.31	-	66,207,080	-	3,541,370	-	62,665,710

부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	2022.02.01	2025.05.31	-	12,080,204	-	6,879,541	-	5,200,663

명지5초등학교 교사신축 정보통신공사	2022.01.21	2023.04.08	-	474,353	-	185,165	-	289,188

사상주례동공동주택 신축공사	2022.05.01	2025.04.16	-	28,315,862	-	1,293,776	-	27,022,086

신길6동 주민센터 신축공사	2022.05.11	13개월	-	4,016,409	-	861,806	-	3,154,603

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사	2022.04.21	2026.03.31	-	202,534,664	-	3,076,740	-	199,457,924

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사	2022.04.21	2025.10.19	-	53,187,137	-	1,595,455	-	51,591,682

양산시 덕계동 공동주택 신축공사	2022.05.24	2025.08.21	-	68,295,106	-	4,438,294	-	63,856,812

양정산호아파트 소규모재건축사업	2023.10.01	2026.11.30	-	129,663,360	-	0	-	129,663,360

대연맨션 소규모재건축정비사업	2022.09.15	2026.07.31	-	49,991,088	-	0	-	49,991,088

화성송산동공동주택사업도시계획시설개설공사	2022.11.10	2024.02.29	-	4,727,273	-	3,309	-	4,723,964

합 계	-	2,323,698,069	-	898,504,848	-	1,425,193,221

3. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.

(주3)연결재무상태표 (단위 : 천원)

계정과목	당기말	전기말

수정전	수정후	수정전	수정후

유동자산	1,400,189,518	1,381,002,914	1,190,461,736	1,187,283,319

비유동자산	33,806,309	39,287,572	22,897,796	24,236,027

자산총계	1,433,995,827	1,420,290,486	1,213,359,532	1,211,519,346

유동부채	390,250,286	395,104,310	120,265,472	121,754,441

비유동부채	17,961,358	17,961,358	135,799,264	135,799,264

부채총계	408,211,644	413,065,668	256,064,736	257,553,705

자본총계	1,025,784,182	1,007,224,818	957,294,797	953,965,641

부채와 자본총계	1,433,995,826	1,420,290,486	1,213,359,533	1,211,519,346

연결포괄손익계산서 (단위 : 천원)

계정과목	당 기	전 기

수정전	수정후	수정전	수정후

총매출액	601,889,595	581,504,180	417,401,712	420,733,050

매출원가	475,589,647	474,577,473	304,241,961	304,241,961

매출총이익	126,299,948	106,926,707	113,159,751	116,491,089

판매관리비	23,004,174	23,004,174	15,838,945	15,838,945

영업손익	103,295,774	83,922,533	97,320,806	100,652,144

영업외수익비용	7,886,753	7,886,753	3,988,948	3,988,948

세전손익	111,182,527	91,809,286	101,309,754	104,641,092

법인세비용	29,071,927	24,928,895	28,716,324	29,406,147

당기순손익	82,110,600	66,880,391	72,593,430	75,234,945

연결자본변동표상기와 같은 수정사항으로 인하여 변동된 연결자본변동표상 계정과목과 관련 금액들도 정정하였습니다.연결주석상기와 같은 수정사항으로 인하여 변동된 연결재무제표상 계정과목과 관련 금액 및 주석(4, 5, 7, 9, 18, 19, 20, 23, 28, 29, 31)사항들도 정정하였으며, 주석 32 연결재무제표 재작성을 추가하였습니다.

재무상태표 (단위 : 천원)

계정과목	당기말	전기말

수정전	수정후	수정전	수정후

유동자산	1,385,922,205	1,366,735,601	1,190,456,792	1,187,278,375

비유동자산	46,706,309	52,187,572	35,797,796	37,136,027

자산총계	1,432,628,513	1,418,923,172	1,226,254,588	1,224,414,402

유동부채	389,000,286	393,854,310	133,831,720	135,320,689

비유동부채	17,961,358	17,961,358	135,799,264	135,799,264

부채총계	406,961,645	411,815,668	269,630,984	271,119,953

자본총계	1,025,666,869	1,007,107,504	956,623,605	953,294,449

부채와 자본총계	1,432,628,513	1,418,923,172	1,226,254,588	1,224,414,402

포괄손익계산서 (단위 : 천원)

계정과목	당 기	전 기

수정전	수정후	수정전	수정후

총매출액	601,889,595	581,504,180	417,401,712	420,733,050

매출원가	475,589,647	474,577,473	304,241,961	304,241,961

매출총이익	126,299,948	106,926,707	113,159,751	116,491,089

판매관리비	22,449,703	22,449,703	15,760,137	15,760,137

영업손익	103,850,245	84,477,004	97,399,614	100,730,952

영업외수익비용	7,886,161	7,886,161	3,988,948	3,988,948

세전손익	111,736,406	92,363,165	101,388,562	104,719,900

법인세비용	29,071,927	24,928,895	28,716,324	29,406,147

당기순손익	82,664,479	67,434,270	72,672,237	75,313,753

자본변동표상기와 같은 수정사항으로 인하여 변동된 자본변동표상 계정과목과 관련 금액들도 정정하였습니다.주석상기와 같은 수정사항으로 인하여 변동된 재무제표상 계정과목과 관련 금액 및 주석(4, 5, 7, 9, 18, 19, 20, 23, 28, 29, 31)사항들도 정정하였으며, 주석 32 재무제표 재작성을 추가하였습니다. (주4)

6. 배당에 관한 사항1. 배당에 관한 사항

(1) 배당에 관한 회사의 중요한 정책

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

(2) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

2. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제45기	제44기	제43기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	82,111	72,598	144,428

(별도)당기순이익(백만원)	82,664	72,672	-

(연결)주당순이익(원)	905	799	1,590

현금배당금총액(백만원)	14,529	13,621	16,799

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	17.69	18.76	11.63

현금배당수익률(%)	보통주	4.60	2.81	3.85

종류주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	160	150	185

종류주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.- 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을반영할 예정입니다.

3. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	12	3.75	3.94

- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

(주5)

6. 배당에 관한 사항1. 배당에 관한 사항

(1) 배당에 관한 회사의 중요한 정책

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

(2) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

2. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제45기	제44기	제43기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	66,880	75,235	144,428

(별도)당기순이익(백만원)	67,434	75,314	-

(연결)주당순이익(원)	737	829	1,590

현금배당금총액(백만원)	14,529	13,621	16,799

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	21.72	18.10	11.63

현금배당수익률(%)	보통주	4.60	2.81	3.85

종류주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	160	150	185

종류주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

종류주	-	-	-

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.- 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을반영할 예정입니다.

3. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	12	3.75	3.94

- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

(주6)

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항- 해당사항없음.

2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률

제45기	매출채권	130,269	0	0%

계약자산	77,091	0	0%

대여금및기타수취채권	277,181	0	0%

합 계	484,541	0	0%

제44기	매출채권	138,641	0	0%

계약자산	67,024	0	0%

대여금및기타수취채권	150,581	0	0%

합 계	356,246	0	0%

제43기	매출채권	176,374	0	0%

미청구공사	156,525	0	0%

대여금및기타수취채권	42,904	0	0%

합 계	375,803	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제44기	제43기	제42기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0

2. 순대손처리액(①－②±③)

① 대손처리액(상각채권액)

② 상각채권회수액

③ 기타증감액

3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0

4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거ㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정ㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리ㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우ㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우ㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우ㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우ㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우

(4) 당해 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금액	일반	36,075	3,127	4,803	44,005

특수관계자	36,381	15,571	34,312	86,264

계	72,456	18,698	39,115	0	130,269

구성비율 (%)	55.62	14.35	30.03	100

3. 재고자산 현황 등

(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제45기	제44기	제43기	비고

건설	완성주택	-	-	-

완성상가	3,756,962	3,756,962	3,928,129

용 지	524,217,229	346,796,728	301,063,063

미완성공사	133,101,823	197,063,368	-

소 계	661,076,014	547,617,058	304,991,192

합 계	661,076,014	547,617,058	304,991,192

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]	46.10%	45.13%	28.64%

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	0.79회	0.71회	1.02회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2022년 12월 31일 ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사 ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음 ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

4. 수주계약 현황(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(주)동원개발	주진흥등지구 도시개발사업	주진흥등지구 도시개발사업조합	2015.02.10	2022.12.31	36,400,383	100.00	-	-	5,152,639	-

(주)동원개발	통영법송일반산업단지조성사업	(주)동삼	2011.11.29	2023.12.31	37,269,109	81.13	2,489,155	-	17,964,000	-

(주)동원개발	신촌지구 주택재개발정비사업	신촌지구 주택재개발정비사업조합	2016.09.21	2021.04.28	105,163,382	100.00	-	-	1,821,059	-

(주)동원개발	뉴타운신천 주택재건축정비사업	뉴타운신천 주택재건축정비사업조합	2017.09.19	2022.02.24	123,675,647	100.00	-	-	1,127,000	-

(주)동원개발	화명3구역 주택재개발정비사업	화명3구역 주택재개발정비사업조합	2017.06.29	2022.07.31	91,737,431	100.00	21,909	-	2,800,000	-

(주)동원개발	영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	(주)동원종합개발	2018.09.17	2022.10.31	57,235,849	100.00	-	-	22,800,000	-

(주)동원개발	암남지역주택조합 공동주택 신축공사	암남지역주택조합	2019.04.05	2023.06.30	59,163,382	80.80	2,354,337	-	6,900,000	-

(주)동원개발	시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	(주)동진건설산업	2019.04.08	2021.12.31	64,021,531	100.00	-	-	4,500,000	-

(주)동원개발	효동지구 주택재건축정비사업 공사도급계약	효동지구 주택재건축정비사업조합	2019.02.26	2023.03.31	134,471,576	97.58	45,681,740	-	2,000,000	-

(주)동원개발	서면지역주택조합 공동주택 신축공사	서면지역주택조합	2019.11.19	2023.07.31	153,944,988	72.04	1,410,809	-	-	-

(주)동원개발	삼호주공아파트 주택재건축정비사업	삼호주공아파트 주택재건축정비사업조합	2020.06.17	2024.03.31	140,358,669	25.26	3,676,399	-	-	-

(주)동원개발	창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	(주)남양종합개발	2021.04.27	2023.11.30	70,690,875	40.27	-	-	29,000,000	-

(주)동원개발	부전동 주상복합아파트 신축공사	케이비부동산신탁(주)	2021.03.15	2023.11.30	38,293,818	27.44	1,374,649	-	1,215,000	-

(주)동원개발	연산동 주상복합아파트 신축공사	대신자산신탁(주)	2021.03.15	2023.08.28	24,074,033	54.72	300,856	-	2,874,000	-

(주)동원개발	신길동 역세권 청년주택 신축사업	케이비부동산신탁(주)	2021.04.23	2024.10.10	81,774,090	38.92	7,291,343	-	4,928,723	-

(주)동원개발	해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	한국자산신탁(주)	2021.06.29	2026.04.28	109,875,000	5.75	-	-	1,677,188	-

(주)동원개발	창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	(주)남양종합개발	2021.09.09	2024.02.29	85,871,224	1.32	134,740	-	1,000,000	-

(주)동원개발	경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	코리아신탁(주)	2021.03.30	2024.02.29	43,184,000	31.97	-	-	4,324,000	-

합 계	-	64,735,937	-	110,083,609	-

(주7)

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항- 해당사항없음.

2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률

제45기	매출채권	130,023	0	0%

계약자산	57,138	0	0%

대여금및기타수취채권	295,217	0	0%

합 계	482,378	0	0%

제44기	매출채권	138,641	0	0%

계약자산	63,846	0	0%

대여금및기타수취채권	150,581	0	0%

합 계	353,068	0	0%

제43기	매출채권	176,374	0	0%

미청구공사	156,525	0	0%

대여금및기타수취채권	42,904	0	0%

합 계	375,803	0	0%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기	제43기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	0	0	0

2. 순대손처리액(①－②±③)

① 대손처리액(상각채권액)

② 상각채권회수액

③ 기타증감액

3. 대손상각비 계상(환입)액	0	0	0

4. 기말 대손충당금 잔액합계	0	0	0

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침대차대조표일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 과거의 대손경험률과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정2) 대손경험률 및 대손예상액 산정근거ㆍ 대손경험률: 과거 3개년 평균채권잔액에 대한 실제 대손 발생액을 근거로 대손 경험률을 산정하여 설정ㆍ 대손예상액: 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 채권잔액의 1%초과~100% 범위에서 합리적인 대손 추산액 설정3) 대손처리기준: 매출채권 등에 대해 아래와 같은 사유발생시 실대손처리ㆍ 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종등으로 인해 채권의 회수불능이 객관적으로 입증된 경우ㆍ 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우ㆍ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우ㆍ 담보설정 부실채권, 보험Cover 채권은 담보물을 처분하거나 보험사로부터 보험금을 수령한 경우ㆍ 회수에 따른 비용이 채권금액을 초과하는 경우

(4) 당해 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

금액	일반	35,829	3,127	4,803	43,759

특수관계자	36,381	15,571	34,312	86,264

계	72,210	18,698	39,115	0	130,023

구성비율 (%)	55.62	14.35	30.03	100

3. 재고자산 현황 등

(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제45기	제44기	제43기	비고

건설	완성주택	-	-	-

완성상가	3,756,962	3,756,962	3,928,129

용 지	524,217,229	346,796,728	301,063,063

미완성공사	134,113,997	197,063,368	-

소 계	662,088,188	547,617,058	304,991,192

합 계	662,088,188	547,617,058	304,991,192

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]	46.62%	45.13%	28.64%

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	0.78회	0.71회	1.02회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2022년 12월 31일 ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사 ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음 ④ 재고자산의 담보현황 : 해당사항없음

4. 수주계약 현황(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(주)동원개발	주진흥등지구 도시개발사업	주진흥등지구 도시개발사업조합	2015.02.10	2022.12.31	36,400,383	100.00	-	-	5,152,639	-

(주)동원개발	통영법송일반산업단지조성사업	(주)동삼	2011.11.29	2023.12.31	37,269,109	81.33	2,563,694	-	17,964,000	-

(주)동원개발	신촌지구 주택재개발정비사업	신촌지구 주택재개발정비사업조합	2016.09.21	2021.04.28	105,163,382	100.00	-	-	1,821,059	-

(주)동원개발	뉴타운신천 주택재건축정비사업	뉴타운신천 주택재건축정비사업조합	2017.09.19	2022.02.24	123,675,647	100.00	-	-	1,127,000	-

(주)동원개발	화명3구역 주택재개발정비사업	화명3구역 주택재개발정비사업조합	2017.06.29	2022.07.31	91,737,431	100.00	21,909	-	2,800,000	-

(주)동원개발	영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	(주)동원종합개발	2018.09.17	2022.10.31	57,235,849	100.00	-	-	22,800,000	-

(주)동원개발	암남지역주택조합 공동주택 신축공사	암남지역주택조합	2019.04.05	2023.06.30	59,163,382	80.85	2,387,174	-	6,900,000	-

(주)동원개발	시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	(주)동진건설산업	2019.04.08	2021.12.31	64,021,531	100.00	-	-	4,500,000	-

(주)동원개발	효동지구 주택재건축정비사업 공사도급계약	효동지구 주택재건축정비사업조합	2019.02.26	2023.03.31	134,471,576	84.23	27,795,096	-	2,000,000	-

(주)동원개발	서면지역주택조합 공동주택 신축공사	서면지역주택조합	2019.11.19	2023.07.31	153,944,988	70.61	-	-	-	-

(주)동원개발	삼호주공아파트 주택재건축정비사업	삼호주공아파트 주택재건축정비사업조합	2020.06.17	2024.03.31	140,358,669	24.82	3,028,754	-	-	-

(주)동원개발	창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	(주)남양종합개발	2021.04.27	2023.11.30	70,690,875	39.51	-	-	29,000,000	-

(주)동원개발	부전동 주상복합아파트 신축공사	케이비부동산신탁(주)	2021.03.15	2023.11.30	38,293,818	27.43	1,371,056	-	1,215,000	-

(주)동원개발	연산동 주상복합아파트 신축공사	대신자산신탁(주)	2021.03.15	2023.08.28	24,074,033	53.69	67,764	-	2,874,000	-

(주)동원개발	신길동 역세권 청년주택 신축사업	케이비부동산신탁(주)	2021.04.23	2024.10.10	81,774,090	38.90	7,275,963	-	4,928,723	-

(주)동원개발	해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사	한국자산신탁(주)	2021.06.29	2026.04.28	109,875,000	5.79	-	-	1,677,188	-

(주)동원개발	창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사	(주)남양종합개발	2021.09.09	2024.02.29	85,871,224	1.32	134,740	-	1,000,000	-

(주)동원개발	경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	코리아신탁(주)	2021.03.30	2024.02.29	43,184,000	31.47	-	-	4,324,000	-

합 계	-	44,646,150	-	110,083,609	-

(주8)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트 할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업 외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. 당사의 당기 회사의 매출액은 6,019억원을 실현하였습니다. 2022년 매출은 분양수익이 32.13%, 공사수익이 67.63%, 기타 0.24%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 4.79%, 민간부문이 95.21%로 구성되어 있습니다. 당사는 계속적인 수주입찰에 참여하여 공사수주 증대에 노력하고 있습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태

(단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기

유동자산	1,400,190	1,190,462

현금및현금성자산	207,565	139,763

매출채권	130,269	138,641

계약자산	77,091	67,024

대여금및기타수취채권	295,217	150,581

재고자산	661,076	547,617

기타유동자산	28,972	146,835

비유동자산	33,806	22,898

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,671	3,517

상각후원가측정유가증권	811	434

관계기업투자	491	497

장기대여금및기타수취채권	3,450	4,411

투자부동산	11,925	0

유형자산	1,350	2,235

기타비유동자산	6,670	5,035

이연법인세자산	5,437	6,769

자산총계	1,433,996	1,213,360

유동부채	390,250	120,265

매입채무	103,994	72,003

미지급금및기타지급채무	14,410	6,123

유동금융부채	123,302	3,105

당기법인세부채	16,586	25,004

유동성충당부채	2,058	4

계약부채	13,525	10,364

기타유동부채	116,376	3,663

비유동부채	17,961	135,799

장기미지급금및기타지급채무	845	420

비유동금융부채	987	120,936

비유동금융보증부채	0	1,022

비유동충당부채	16,129	13,421

부채총계	408,212	256,065

자본금	45,404	45,404

자본잉여금	7,027	7,027

이익잉여금	972,637	904,118

비지배지분	715	746

자본총계	1,025,784	957,295

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. - 당사의 자산총계는 전년보다 18.18% 증가한 1,433,996백만원으로, 유동자산은 17.62% 증가한 1,400,190백만원, 비유동자산은 47.64% 증가한 33,806백만원입니다. - 유동부채는 전년대비 224.49% 증가한 390,250백만원이며, 비유동부채는 전년대비 86.77% 감소한 17,961백만원으로 전체 부채총계는 전년에 비해 59.42% 증가한 408,212백만원입니다. 나. 영업실적

(단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기

매출액	601,890	417,402

영업이익	103,296	97,321

법인세비용차감전순이익	111,183	101,310

당기순이익	82,111	72,593

- 기본주당순이익(원)	905	799

- 희석주당순이익(원)	905	799

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

- 매출액은 분양수익, 공사수익, 임대수익으로 구성되어 있으며, 전년대비 44.20% 증가한 601,890백만원을 달성하였습니다. 당기 매출액은 사업주체별로 분양수익이 32.13%, 공사수익이 67.63%, 기타 0.24%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 4.79%, 민간부문이 95.21%로 구성되어 있습니다. - 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 각각 111,183백만원과 82,111백만원을 실현하였습니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출에 관한 사항가. 유동성 위험

당기말 및 전기말 현재 회사의 유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계정과목	당기말

1년 미만	1년에서2년 이하	2년에서5년 이하	5년 초과	합계

매입채무	103,993,649	-	-	-	103,993,649

미지급금 및 기타지급채무	14,409,546	-	-	-	14,409,546

유동금융부채	130,830,481	-	-	-	130,830,481

장기미지급금 및 기타지급채무	-	845,000	-	-	845,000

비유동금융부채	-	816,224	175,943	-	992,167

금융보증 (*)	117,353,040	116,722,000	350,000,000	-	584,075,040

합계	366,586,716	118,383,224	350,175,943	-	835,145,883

계정과목	전기말

1년 미만	1년에서2년 이하	2년에서5년 이하	5년 초과	합계

매입채무	72,002,510	-	-	-	72,002,510

미지급금 및 기타지급채무	6,122,916	-	-	-	6,122,916

유동금융부채	3,104,905	-	-	-	3,104,905

장기미지급금 및 기타지급채무	-	420,000	-	-	420,000

비유동금융부채	-	125,104,776	262,599	-	125,367,375

금융보증 (*)	63,058,000	57,515,040	50,100,000	-	170,673,040

합계	144,288,331	183,039,816	50,362,599	0	377,690,746

나. 자금조달에 관한 사항

(1) 회사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.당기말 및 전기말 현재 회사의 자본조달비율은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

총차입금	120,873,667	120,960,333

차감:현금및현금성자산	207,564,772	139,763,305

순부채(A)	(86,691,105)	(18,802,971)

자본총계(B)	1,025,784,182	957,294,797

총자본(C=A+B)	939,093,077	938,491,826

자본조달비율(A/C) (*)	-	-

(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

유동	단기차입금	527,000	527,000

유동성장기부채	120,086,667	86,667

유동성리스부채	1,438,149	1,241,238

우선주부채	1,250,000	1,250,000

소 계	123,301,816	3,104,905

비유동	장기차입금	260,000	120,346,667

리스부채	726,931	589,241

소 계	986,931	120,935,908

합 계	124,288,747	124,040,813

(3) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

내역	차입처	이자율(%)	금액

당기말	전기말

운영자금대출(*)	건설공제조합	1.10	527,000	527,000

(4) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당기말	전기말

운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	346,667	433,334

토지구입대출 (*2)	하나은행	6.37	60,000,000	60,000,000

토지구입대출 (*2)	중국건설은행	6.07	40,000,000	40,000,000

토지구입대출 (*2)	농협은행	6.36	20,000,000	20,000,000

소계	120,346,667	120,433,334

차감:유동성 대체	(120,086,667)	(86,667)

장기차입금	260,000	120,346,667

(주9)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트 할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업 외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. 당사의 당기 회사의 매출액은 5,815억원을 실현하였습니다. 2022년 매출은 분양수익이 32.64%, 공사수익이 67.12%, 기타 0.25%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 5.03%, 민간부문이 94.97%로 구성되어 있습니다. 당사는 계속적인 수주입찰에 참여하여 공사수주 증대에 노력하고 있습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태

(단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기

유동자산	1,381,003	1,187,283

현금및현금성자산	207,565	139,763

매출채권	103,023	138,641

계약자산	57,138	63,846

대여금및기타수취채권	295,217	150,581

재고자산	662,088	547,617

기타유동자산	28,972	146,835

비유동자산	39,288	24,236

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	3,671	3,517

상각후원가측정유가증권	811	434

관계기업투자	491	497

장기대여금및기타수취채권	3,450	4,411

투자부동산	11,925	-

유형자산	1,350	2,235

기타비유동자산	6,670	5,035

이연법인세자산	10,918	8,107

자산총계	1,420,290	1,211,519

유동부채	395,104	121,754

매입채무	103,994	72,003

미지급금및기타지급채무	14,410	6,123

유동금융부채	123,302	3,105

당기법인세부채	16,586	25,004

유동성충당부채	2,058	4

계약부채	15,032	11,853

기타유동부채	119,723	3,663

비유동부채	17,961	135,799

장기미지급금및기타지급채무	845	420

비유동금융부채	987	120,936

비유동금융보증부채	-	1,022

비유동충당부채	16,129	13,421

부채총계	413,066	257,554

자본금	45,404	45,404

자본잉여금	7,027	7,027

이익잉여금	954,078	900,789

비지배지분	715	746

자본총계	1,007,225	953,966

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. - 당사의 자산총계는 전년보다 17.23% 증가한 1,420,290백만원으로, 유동자산은 16.32% 증가한 1,381,003백만원, 비유동자산은 62.10% 증가한 39,288백만원입니다. - 유동부채는 전년대비 224.51% 증가한 395,104백만원이며, 비유동부채는 전년대비 86.77% 감소한 17,961백만원으로 전체 부채총계는 전년에 비해 60.38% 증가한 413,066백만원입니다. 나. 영업실적

(단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기

매출액	581,504	420,733

영업이익	83,923	100,652

법인세비용차감전순이익	91,809	104,641

당기순이익	66,880	75,235

- 기본주당순이익(원)	737	829

- 희석주당순이익(원)	737	829

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

- 매출액은 분양수익, 공사수익, 임대수익으로 구성되어 있으며, 전년대비 38.21% 증가한 581,504백만원을 달성하였습니다. 당기 매출액은 사업주체별로 분양수익이 32.64%, 공사수익이 67.12%, 기타 0.25%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 5.03%, 민간부문이 94.97%로 구성되어 있습니다. - 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 각각 91,809백만원과 66,880백만원을 실현하였습니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출에 관한 사항가. 유동성 위험

당기말 및 전기말 현재 회사의 유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계정과목	당기말

1년 미만	1년에서2년 이하	2년에서5년 이하	5년 초과	합계

매입채무	103,993,649	-	-	-	103,993,649

미지급금 및 기타지급채무	14,409,546	-	-	-	14,409,546

유동금융부채	130,830,481	-	-	-	130,830,481

장기미지급금 및 기타지급채무	-	845,000	-	-	845,000

비유동금융부채	-	816,224	175,943	-	992,167

금융보증 (*)	117,353,040	116,722,000	350,000,000	-	584,075,040

합계	366,586,716	118,383,224	350,175,943	-	835,145,883

계정과목	전기말

1년 미만	1년에서2년 이하	2년에서5년 이하	5년 초과	합계

매입채무	72,002,510	-	-	-	72,002,510

미지급금 및 기타지급채무	6,122,916	-	-	-	6,122,916

유동금융부채	3,104,905	-	-	-	3,104,905

장기미지급금 및 기타지급채무	-	420,000	-	-	420,000

비유동금융부채	-	125,104,776	262,599	-	125,367,375

금융보증 (*)	63,058,000	57,515,040	50,100,000	-	170,673,040

합계	144,288,331	183,039,816	50,362,599	0	377,690,746

나. 자금조달에 관한 사항

(1) 회사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.당기말 및 전기말 현재 회사의 자본조달비율은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분	당기말	전기말

총차입금	120,873,667	120,960,333

차감:현금및현금성자산	207,564,772	139,763,305

순부채(A)	(86,691,105)	(18,802,971)

자본총계(B)	1,007,224,818	953,965,641

총자본(C=A+B)	920,533,713	935,162,670

자본조달비율(A/C) (*)	-	-

(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말

유동	단기차입금	527,000	527,000

유동성장기부채	120,086,667	86,667

유동성리스부채	1,438,149	1,241,238

우선주부채	1,250,000	1,250,000

소 계	123,301,816	3,104,905

비유동	장기차입금	260,000	120,346,667

리스부채	726,931	589,241

소 계	986,931	120,935,908

합 계	124,288,747	124,040,813

(3) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

내역	차입처	이자율(%)	금액

당기말	전기말

운영자금대출(*)	건설공제조합	1.10	527,000	527,000

(4) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당기말	전기말

운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	346,667	433,334

토지구입대출 (*2)	하나은행	6.37	60,000,000	60,000,000

토지구입대출 (*2)	중국건설은행	6.07	40,000,000	40,000,000

토지구입대출 (*2)	농협은행	6.36	20,000,000	20,000,000

소계	120,346,667	120,433,334

차감:유동성 대체	(120,086,667)	(86,667)

장기차입금	260,000	120,346,667

(주10)

V. 회계감사인의 감사의견 등1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제45기	안경회계법인	적정	-	총공사예정원가 추정의 불확실성

제44기	안경회계법인	적정	-	총공사예정원가 추정의 불확실성

제43기	안경회계법인	적정	-	총공사예정원가 추정의 불확실성

(주11)

V. 회계감사인의 감사의견 등1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제45기	안경회계법인	적정	(주1)	총공사예정원가 추정의 불확실성

제44기	안경회계법인	적정	-	총공사예정원가 추정의 불확실성

제43기	안경회계법인	적정	-	총공사예정원가 추정의 불확실성

(주1) 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서 이용자들은 다음 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 32에서 설명하고 있는 바와 같이 연 결실체는 총공사예정원가 추정에 대한 오류에 대한 수정을 반영하여 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일로 종료되는 연결재무제표에 대한 수정을 반영하여 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재 연결실체의 순자산은 각각 18,559백만원 및 3,329백만원 감소하였으며, 동일로 종료되는 양 보고기간의 당기순이익은 각각 15,230백만원 및 2,642백만원씩 감소 및 증가하였습니다.