동원개발 분기보고서 (2016.09)
4. 재무제표

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

재무상태표
제 39 기 3분기말 2016.09.30 현재
제 38 기말 2015.12.31 현재
제 37 기말 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 39 기 3분기말	제 38 기말	제 37 기말

자산

유동자산	584,814,365,682	533,947,994,982	422,900,014,660

현금및현금성자산	103,759,813,431	83,412,633,492	75,110,242,011

기타유동금융자산	12,884,666,665	0	0

유동당기손익인식금융자산	12,884,666,665	0	0

매출채권	176,356,941,140	116,515,537,979	27,271,109,229

미청구공사	18,387,243,224	7,503,027,839	4,648,457,199

대여금및기타수취채권	24,363,827,170	16,241,665,899	2,301,028,666

재고자산	213,187,046,899	287,084,252,634	278,595,352,045

기타유동자산	35,874,827,153	23,190,877,139	34,973,825,510

비유동자산	15,158,664,083	12,085,828,627	10,563,135,431

기타비유동금융자산	3,334,355,346	3,262,000,346	3,162,480,346

매도가능금융자산	3,334,355,346	3,262,000,346	3,162,480,346

장기대여금및기타수취채권	7,225,424,502	4,958,524,618	4,102,025,672

투자부동산	235,828,767	239,203,542	511,000,308

유형자산	988,603,212	928,760,880	980,524,585

무형자산	48,960,000	48,960,000	181,820,000

기타비유동자산	218,031,296	127,612,259	64,054,237

이연법인세자산	3,107,460,960	2,520,766,982	1,561,230,283

자산총계	599,973,029,765	546,033,823,609	433,463,150,091

부채

유동부채	106,583,277,399	120,522,664,980	95,040,225,784

매입채무	55,489,727,524	53,766,345,332	28,491,430,641

미지급금및기타지급채무	1,239,233,606	868,430,706	9,679,561,992

유동금융부채	948,666,660	948,666,660	948,666,660

당기법인세부채	14,872,761,155	20,279,792,802	14,802,374,091

유동충당부채	3,610,620	3,610,620	3,610,620

초과청구공사	6,712,676,289	9,878,771,809	6,264,877,656

기타유동부채	27,316,601,545	34,777,047,051	34,849,704,124

비유동부채	13,564,802,209	11,996,045,265	10,473,111,797

장기미지급금및기타지급채무	67,155,000	67,155,000	525,457,255

비유동금융부채	791,081,730	881,914,360	973,963,160

비유동금융보증부채	1,180,083,333	915,745,833	1,475,000,000

비유동충당부채	11,526,482,146	10,131,230,072	7,467,791,246

기타비유동부채	0	0	30,900,136

부채총계	120,148,079,608	132,518,710,245	105,513,337,581

자본

자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857	7,027,298,857

기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857	7,027,298,857

이익잉여금(결손금)	427,393,601,300	361,083,764,507	275,518,463,653

법정적립금	4,887,178,739	4,163,423,475	3,704,439,350

임의적립금	346,555,000,000	264,555,000,000	209,555,000,000

미처분이익잉여금(미처리결손금)	75,951,422,561	92,365,341,032	62,259,024,303

자본총계	479,824,950,157	413,515,113,364	327,949,812,510

자본과부채총계	599,973,029,765	546,033,823,609	433,463,150,091

포괄손익계산서
제 39 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지
제 38 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 37 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 39 기 3분기	제 38 기 3분기	제 38 기	제 37 기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	132,526,039,075	407,075,675,370	133,936,642,760	370,649,467,035	514,966,839,571	340,086,892,886

분양수익	91,286,513,149	294,825,336,572	104,481,514,390	299,013,078,768	416,146,123,799	287,299,378,675

공사수익	41,092,189,561	111,602,154,191	29,415,278,929	71,387,039,007	98,549,357,473	52,169,880,798

임대수익	1,636,365	6,784,607	39,849,441	249,349,260	271,358,299	617,633,413

수수료수익	145,700,000	641,400,000	0	0	0	0

매출원가	93,539,129,116	299,115,857,032	101,735,848,018	281,932,317,568	385,285,657,143	251,887,568,912

분양원가	57,346,025,041	201,987,098,797	77,031,056,373	219,124,908,736	299,257,760,864	211,053,588,582

공사원가	36,193,104,075	97,128,758,235	24,704,791,645	62,807,408,832	86,027,896,279	40,833,980,330

매출총이익	38,986,909,959	107,959,818,338	32,200,794,742	88,717,149,467	129,681,182,428	88,199,323,974

판매비와관리비	4,029,235,145	11,116,663,142	2,729,474,089	10,091,591,251	12,559,071,626	11,007,959,676

영업이익(손실)	34,957,674,814	96,843,155,196	29,471,320,653	78,625,558,216	117,122,110,802	77,191,364,298

기타수익	231,710,658	834,582,932	331,176,778	1,346,675,227	1,973,261,993	2,305,055,807

기타비용	1,263,804,084	1,711,306,174	663,775,947	1,009,634,903	1,350,878,403	2,067,759,520

금융수익	184,561,775	551,905,483	151,843,701	674,369,227	866,559,058	492,603,717

금융비용	0	1,963,938	39,565,416	253,716,494	274,983,113	612,470,395

법인세비용차감전순이익(손실)	34,110,143,163	96,516,373,499	29,250,999,769	79,383,251,273	118,336,070,337	77,308,793,907

법인세비용	8,140,995,758	22,968,984,066	6,968,133,237	18,872,520,216	28,180,928,233	18,294,287,796

당기순이익(손실)	25,969,147,405	73,547,389,433	22,282,866,532	60,510,731,057	90,155,142,104	59,014,506,111

기타포괄손익	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	25,969,147,405	73,547,389,433	22,282,866,532	60,510,731,057	90,155,142,104	59,014,506,111

주당이익

기본주당이익(손실)	286	810	245	666	993	6,499

희석주당이익(손실)	286	810	245	666	993	6,499

자본변동표
제 39 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지
제 38 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 37 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2014.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	219,726,358,942	272,157,707,799

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	59,014,506,111	59,014,506,111

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	59,014,506,111	59,014,506,111

배당금지급	0	0	0	(3,222,401,400)	(3,222,401,400)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	55,792,104,711	55,792,104,711

2014.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	275,518,463,653	327,949,812,510

2015.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	275,518,463,653	327,949,812,510

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	90,155,142,104	90,155,142,104

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	90,155,142,104	90,155,142,104

배당금지급	0	0	0	(4,589,841,250)	(4,589,841,250)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	85,565,300,854	85,565,300,854

2015.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

2015.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	275,518,463,653	327,949,812,510

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	60,510,731,057	60,510,731,057

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	60,510,731,057	60,510,731,057

배당금지급	0	0	0	(4,589,841,250)	(4,589,841,250)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	55,920,889,807	55,920,889,807

2015.09.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	331,439,353,460	383,870,702,317

2016.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	73,547,389,433	73,547,389,433

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	73,547,389,433	73,547,389,433

배당금지급	0	0	0	(7,237,552,640)	(7,237,552,640)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	66,309,836,793	66,309,836,793

2016.09.30 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	427,393,601,300	479,824,950,157

현금흐름표
제 39 기 3분기 2016.01.01 부터 2016.09.30 까지
제 38 기 3분기 2015.01.01 부터 2015.09.30 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 37 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 39 기 3분기	제 38 기 3분기	제 38 기	제 37 기

영업활동현금흐름	50,563,761,253	73,923,968,171	27,353,552,756	88,514,441,508

당기순이익(손실)	73,547,389,433	60,510,731,057	90,155,142,104	59,014,506,111

조정	25,169,691,732	20,018,488,527	29,439,203,260	20,826,236,669

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(19,615,968,861)	12,522,380,783	(69,307,354,640)	18,326,978,425

이자수취	437,388,887	551,701,781	779,000,847	364,349,000

이자지급	(33,005,945)	(51,281,826)	(75,797,832)	(850,863,925)

배당금의 수취	20,975,698	0	26,405,238	0

법인세의 납부	(28,962,709,691)	(19,628,052,151)	(23,663,046,221)	(9,166,764,772)

투자활동현금흐름	(22,888,196,044)	(12,098,189,151)	(14,469,271,225)	6,451,656,187

단기금융상품의 감소	919,810,899	0	1,095,768,884	636,355,472

단기대여금의 감소	3,064,400,560	43,349,210	43,349,210	4,974,393,245

유동성임차보증금의 감소	0	0	373,000,000	375,000,000

장기금융상품의 감소	0	120,000,000	120,000,000	800,000,000

매도가능금융자산의 처분	47,085,000	950,029,041	2,314,135,605	3,571,872,911

만기보유금융자산의 처분	0	0	0	916,530,000

기타수취채권의 처분	0	0	0	0

투자부동산의 처분	0	307,691,950	307,691,950	1,348,122,182

무형자산의 처분	0	0	132,860,000	0

유형자산의 처분	0	0	0	0

임차보증금의 감소	1,260,000,000	843,000,000	0	0

예치보증금의 감소	72,103,276,000	8,000,364,000	120,336,724,000	0

단기금융상품의 취득	0	(5,025,000,002)	(6,120,768,886)	0

단기대여금의 증가	(11,812,006,269)	(5,266,361,990)	(8,087,810,628)	(905,538,798)

장기금융상품의 증가	(1,728,000,000)	(881,000,000)	(1,007,000,000)	(976,000,000)

당기손익인식금융자산의 취득	(12,943,024,874)	0	0	0

매도가능증권의 취득	(119,440,000)	(1,602,185,000)	(2,259,185,000)	(3,695,297,098)

유형자산의 취득	(132,116,360)	(38,076,360)	(38,076,360)	(50,651,327)

임차보증금의 증가	(1,395,000,000)	(1,550,000,000)	(1,300,000,000)	(533,000,000)

예치보증금의 증가	(72,153,181,000)	(8,000,000,000)	(120,379,960,000)	(10,130,400)

재무활동현금흐름	(7,328,385,270)	(4,680,522,070)	(4,581,890,050)	(33,927,559,400)

단기차입금의 증가	0	12,000,000,000	47,200,000,000	12,000,000,000

장기차입금의 증가	0	0	0	0

장기임대보증금의 증가	0	0	100,000,000	450,000,000

단기차입금의 상환	0	(12,000,000,000)	(47,200,000,000)	(12,000,000,000)

유동성장기임대보증금의 감소	0	0	0	(1,150,000,000)

장기차입금의 상환	(90,832,630)	(90,680,820)	(92,048,800)	(30,005,158,000)

배당금지급	(7,237,552,640)	(4,589,841,250)	(4,589,841,250)	(3,222,401,400)

현금및현금성자산의순증가(감소)	20,347,179,939	57,145,256,950	8,302,391,481	61,038,538,295

기초현금및현금성자산	83,412,633,492	75,110,242,011	75,110,242,011	14,071,703,716

기말현금및현금성자산	103,759,813,431	132,255,498,961	83,412,633,492	75,110,242,011