동원개발 분기보고서 (2020.09)
3. 연결재무제표 주석

1. 회사 및 종속기업의 개요

한국채택국제회계기준 제1110호(연결재무제표)에 의한 지배기업인 주식회사 동원개발(이하 "당사")은 1978년 3월 31일에 설립되었으며, 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결실체")은 건설업 및 주택공급업 등의 사업을 운영하고 있습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.

2. 중요한 회계정책(1) 분기재무제표 작성기준연결실체의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 사업의 정의(개정)

동 개정사항은 사업이 일반적으로 산출물을 보유하지만 활동과 자산의 통합된 집합이 사업의 정의를 만족하기 위해서 산출물이 필수적이지 않다는 점을 명확히 합니다.취득한 활동과 자산의 집합이 사업으로 간주되기 위해서는 최소한 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인 과정을 포함해야 합니다. 또한 실질적인 과정이 취득되었는지 여부를 결정하는데 도움이 되는 판단지침을 제시하고 있습니다.

동 개정사항은 취득한 활동과 자산의 집합이 사업이 아닌지 여부를 간략하게 평가할 수 있는 선택적 집중테스트를 도입하였습니다. 해당 선택적 집중테스트에서 만약 취득한 총자산의 공정가치가 실질적으로 식별가능한 단일자산 또는 식별가능한 유사한자산집단에 집중되어 있다면 이는 사업이 아닙니다.

- 기업회계기준서에서 '개념체계'에 대한 참조(개정)

2018년 12월 21일 발표과 함께 도입된 전면개정된 '개념체계'(2018)와 함께, 국제회계기준위원회는 '기업회계기준서에서 개념체계의 참조에 대한 개정'도 발표하였습니다. 동 문서는 기업회계기준서 제1102호, 제1103호, 제1106호, 제1114호, 제1001호, 제1008호, 제1034호, 제1037호, 제1038호, 제2112호, 제2119호, 제2120호, 제2122호 및 제2032호에 대한 개정을 포함하고 있습니다.

그러나 모든 개정사항은 그러한 참조나 인용과 관련된 문구가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록 하는 것은 아닙니다. 일부 문구는 참조하는 '개념체계'가 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'(2007)인지, '개념체계'(2010)인지, 또는 신규로개정된 '개념체계'(2018)인지를 명확히 하기 위해 개정되었으며, 다른 일부 문구는 기업회계기준서상의 정의가 전면개정 '개념체계'(2018)에서 개발된 새로운 정의로 변경되지 않았다는 점을 명시하기 위해서 개정되었습니다.

2) 분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 없습니다.

(2) 영업부문

연결실체는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

3. 중요한 판단과 추정

중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 당분기와 전기말 중 연결실체의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금 및 현금성자산	237,736,441	237,736,441	416,601,606	416,601,606

매출채권	102,370,266	102,370,266	164,208,082	164,208,082

계약자산	117,735,035	117,735,035	61,323,694	61,323,694

대여금및기타수취채권	53,404,740	53,404,740	31,280,728	31,280,728

당기손익-공정가치측정금융자산	16,208,637	16,208,637	15,960,000	15,960,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	2,277,416	2,277,416	2,277,416

상각후원가측정유가증권	9,247,150	9,247,150	5,696,555	5,696,555

장기대여금및기타수취채권	10,129,586	10,129,586	9,487,817	9,487,817

소 계	549,109,271	549,109,271	706,835,898	706,835,898

금융부채

매입채무	52,330,999	52,330,999	96,812,580	96,812,580

미지급금및기타지급채무	7,207,921	7,207,921	4,877,589	4,877,589

유동금융부채	934,554	934,554	2,755,008	2,755,008

장기미지급금및기타지급채무	80,000	80,000	50,000	50,000

비유동금융부채	1,246,643	1,246,643	1,061,527	1,061,527

비유동금융보증부채	626,424	626,424	1,575,875	1,575,875

소 계	62,426,541	62,426,541	107,132,579	107,132,579

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

(수준 1) 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2) 직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3) 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공시되는 공정가치

당기손익-공정가치측정금융자산	-	16,208,637	-	16,208,637

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

전기말

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공시되는 공정가치

당기손익-공정가치측정금융자산	-	15,960,000	-	15,960,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

당분기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

5. 당기손익-공정가치측정금융자산당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치측정항목

주가연계증권	16,208,637	15,960,000

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기 및 전기 중 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

지분증권 (*1)	731,000	731,000

출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416

합 계	2,277,416	2,277,416

(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원 및 소방산업공제조합 출자금 20,000천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

7. 상각후원가측정유가증권

당분기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

국공채	9,247,150	5,696,555

8. 매출채권 및 기타채권(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말	전기말

채권액	현재가치할인차금	장부금액	채권액	현재가치할인차금	장부금액

매출채권	102,370,266	-	102,370,266	164,208,082	-	164,208,082

대여금 및 기타수취채권	53,404,740	-	53,404,740	31,280,728	-	31,280,728

소 계	155,775,006	-	155,775,006	195,488,810	-	195,488,810

장기대여금 및 기타수취채권	10,622,590	(493,004)	10,129,586	10,084,169	(596,353)	9,487,816

합 계	166,397,596	(493,004)	165,904,592	205,572,979	(596,353)	204,976,626

(2) 당분기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

유 동	단기금융상품 (*1)	3,721,912	3,716,865

미수금	585,514	428,266

단기대여금	47,656,881	25,685,933

미수수익	260,833	279,664

단기임차보증금	1,179,600	1,170,000

소 계	53,404,740	31,280,728

비유동	장기금융상품 (*1)	8,492,590	7,466,900

장기임차보증금	1,636,996	1,943,247

금융리스채권	-	77,670

소 계	10,129,586	9,487,817

합 계	63,534,326	40,768,545

(*1) 당분기말 현재 단기금융상품 중 721,911천원은 당좌대출 등과 관련하여 사용이제한되어 있으며 (주석 23 참조), 장기금융상품 중 21,000천원은 당좌개설보증금입니다.

9. 기타유동자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

선급금	168,467,606	96,026,408

선급비용	1,224,085	3,303,521

합 계	169,691,691	99,329,929

10. 재고자산당분기말과 전기말 현재 연결실체의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

완성상가	4,162,571	7,211,738

용지	221,194,366	43,515,670

미완성공사	19,857,446	58,844,844

합 계	245,214,383	109,572,252

11. 관계기업투자(1) 보고기간말 현재 연결실체의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

관계기업명	주요영업활동	법인설립및
소재지	당분기말	전기말	결산월

지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액

(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	1,346,973	12월

(2) 보고기간말 현재 연결실체의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

(당분기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말

(주)지파크개발	1,346,973	-	-	-	(1,346,973)	-

(전 기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말

(주)지파크개발	-	2,000,000	-	-	(653,027)	1,346,973

(3) 보고기간말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 누적 미반영 지분법 손실 금액은 627,230천원입니다.

12. 종속기업 투자 (1) 보고기간말 현재 종속기업의 세부내역은 다음과 같습니다 (단 위 : 천원).

종 속기업 명	주요영업활동	법인설립 및영업소재지	당분기말	전기말	결산월

지분율(%)	지분율(%)

동원도시개발(주) (주1)	아파트 시행사	한국	100	-	12월

(주1) 당분기 중 신규로 취득하여 연결실체에 편입되었습니다.

(2) 보고기간말 현재 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	자산총액	부채총액	순자산가액	매출액	당기순손익

동원도시개발(주)	189,462,696	189,143,366	319,330	-	(2,655,247)

(주) 경영성과는 당분기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.(3) 당분기 중 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	영업현금흐름	투자현금흐름	재무현금흐름	연결실체변동효과	기초현금 및 현금성자산	기말현금및 현금성자산

동원도시개발(주)	(479,887)	(8,010)	487,103	5,928	-	5,134

(4) 당분기 중 신규로 취득하여 연결실체에 편입된 동원도시개발(주)는 기업회계기준서 제1103호에 따른 사업의 정의를 만족하지 못하여, 영업권 인식없이 취득대가를 식별할 수 있는 취득자산의 상대적 공정가치에 기초하여 배분하였습니다. 당분기 중 취득일에 취득한 자산과 인수한 부채의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	금 액

유동자산

당좌자산	1,214,239

재고자산 (주1)	185,728,706

소 계	186,942,945

비유동자산	149,958

자산총계	187,092,903

유동부채	186,792,903

비유동부채	-

부채총계	186,792,903

순자산공정가치	300,000

(주1) 취득대가와 순자산공정가치의 차이는 재고자산인 용지에 모두 배부되어 있습니다.

13. 유형자산당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계

기초	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234

취득	-	-	-	-	5,350	5,350

처분	-	-	-	(29)	(318)	(347)

연결범위변동	-	-	-	-	27,738	27,738

감가상각	-	(7,150)	(1,113)	(183,322)	(155,500)	(347,085)

당분기말	586,821	164,457	3,837	1,496,414	254,361	2,505,890

취득원가	586,821	394,838	42,667	3,120,807	1,320,723	5,465,856

상각누계액	-	(230,381)	(38,830)	(1,624,393)	(1,066,362)	(2,959,966)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계

기초	586,821	181,141	3	1,094,926	567,464	2,430,355

취득	-	-	5,936	829,268	25,300	860,504

처분	-	-	-	-	-	-

감가상각	-	(9,534)	(989)	(244,429)	(215,673)	(470,625)

기말	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234

취득원가	586,821	394,838	42,667	3,361,332	1,924,258	6,309,916

상각누계액	-	(223,231)	(37,717)	(1,681,567)	(1,547,167)	(3,489,682)

14. 무형자산 당분기말 현재 무형자산은 회원권으로 비한정내용연수이므로 상각을 수행하지 아니합니다.

15. 기타비유동자산당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

보증금	877,830	174,557

사용권자산	1,613,264	3,265,457

합 계	2,491,094	3,440,014

16. 리스

당분기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)(당분기)

구 분	사용권자산	리스부채

건 물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869

증가	215,794	86,626	350,750	653,170	675,178

감가상각	(864,573)	(78,090)	(666,876)	(1,609,539)	-

종료	(721,066)	2,335	22,908	(695,823)	(703,878)

이자비용	-	-	-	-	52,941

지급	-	-	-	-	(1,581,014)

기말	1,193,826	186,249	233,189	1,613,264	1,126,096

한편, 당분기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 546,388천원입니다.

(전 기)

구 분	사용권자산	리스부채

건 물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	866,592	213,158	909,265	1,989,015	1,407,987

증가	3,819,030	60,116	469,303	4,348,449	4,261,638

감가상각	(2,121,951)	(97,896)	(852,161)	(3,072,008)	-

이자비용	-	-	-	-	202,958

지급	-	-	-	-	(3,189,714)

기말	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869

한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 1,393,325천원입니다.

17. 미지급금 및 기타지급채무당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

유 동	미지급금	6,832,265	4,478,081

미지급비용	165,656	189,507

유동성임대보증금	210,000	210,000

소 계	7,207,921	4,877,588

비유동	임대보증금	80,000	50,000

예수보증금	-	-

소 계	80,000	50,000

합 계	7,287,921	4,927,588

18. 금융부채(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

유 동	단기차입금	535,100	527,000

유동성장기부채	86,667	86,667

유동성리스부채	312,787	2,141,341

소 계	934,554	2,755,008

비유동	장기차입금	433,333	520,000

리스부채	813,309	541,527

소 계	1,246,642	1,061,527

합 계	2,181,196	3,816,535

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당분기말	전기말

운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.12	527,000	527,000

운영자금대출	임직원	-	8,100	-

합 계	535,100	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 23 참조).

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당분기말	전기말

운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	520,000	606,667

소계	520,000	606,667

차감 : 유동성 대체	(86,667)	(86,667)

장기차입금	433,333	520,000

(*1) 상기 차입금에 대하여 연결실체의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 23 참조).

19. 충당부채

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기

기초	16,116,207	13,787,183

증가	2,206,467	4,698,791

감소	(1,960,231)	(2,369,767)

기말	16,362,443	16,116,207

차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)

비유동충당부채	16,358,832	16,112,596

20. 기타유동부채당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

선수금	4,027,560	6,193,944

예수금	2,320,902	2,548,520

부가세예수금	1,294,200	2,302,490

합 계	7,642,662	11,044,954

21. 건설형 공사 관련사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)(당분기말)

공사명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	매출채권	선수금

해운대비스타동원	310,481,641	310,481,641	6,281,520	310,385,943	95,698	-

일광신도시비스타동원2차	422,213,092	340,358,089	153,747,172	284,653,348	56,499,723	794,982

재고자산분양수익	451,756	451,756	451,756	451,756	-	-

합 계	733,146,489	651,291,486	160,480,448	595,491,047	56,595,421	794,982

(전기말)

공사명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	매출채권	선수금

해운대동원분양수익	309,227,568	304,200,121	86,173,602	264,164,638	40,744,197	708,714

동탄2차동원분양수익	295,264,677	295,264,677	14,220,435	295,264,677	-	-

일광신도시비스타동원2차	415,355,486	186,610,917	173,837,187	146,253,486	41,128,186	770,755

재고자산분양수익	241,400	241,400	241,400	241,400	-	-

합 계	1,020,089,131	786,317,115	274,472,624	705,924,201	81,872,383	1,479,469

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

(당분기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액

부산국제물류간선관로공사(2공구)	5,721	-	39,431	38,670	6,482

통영법송일반산업단지조성사업	38,532,000	-	(2,730,891)	1,923,489	33,877,620

동남권방사선일반산단조경공사	2,640,340	-	-	54,944	2,585,396

주진흥등지구 도시개발사업	19,624,665	-	1,904,575	6,015,397	15,513,843

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	1,013,720	-	-	877,359	136,361

동대신2구역 주택재개발정비사업	55,686,488	-	49091	38,967,085	16,768,494

신촌지구 주택재개발정비사업	47,401,443	-	46,818	24,041,130	23,407,132

병문천하류 하천재해 예방사업	122,720	-	-	112,580	10,140

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	689,047	-	(15,690)	636,888	36,469

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	6,893,347	-	-	6,893,347	-

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	9,469,026	-	4,911,775	14,380,801	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	183,657	-	-	63,155	120,502

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	56,959,030	-	38,545	43,506,467	13,491,108

화명3구역 주택재개발정비사업	85,137,970	-	106,000	12,130,701	73,113,269

양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018

뉴타운신천 주택재건축정비사업	114,503,918	-	35,909	30,256,375	84,283,452

효동지구 주택재건축정비사업	118,031,282	-	16,440,294	8,108,636	126,362,940

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	150,181,715	-	-	1,246,508	148,935,207

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	13,721,930	-	-	13,721,930	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	11,878,437	-	6,809,239	15,280,438	3,407,238

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	24,402,627	-	(4,571,066)	19,831,561	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,871,164	-	131,329	549,621	3,452,872

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,893,319	-	-	1,743,125	4,150,194

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,922,639	-	(124,786)	1,392,040	1,405,813

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	3,664,544	-	-	2,748,092	916,452

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,031,730	-	2,788,489	1,663,658	54,156,561

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	169,357	212,082	3,515,197

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	58,761,071	-	3,012,300	3,670,196	58,103,175

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,916,730	-	-	675,270	1,241,460

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	58,726,950	-	-	16,658,402	42,068,548

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	72,216	-	-	15,502	56,714

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	231,401	-	87,309	63,629	255,081

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	8,462,333	-	-	796,358	7,665,975

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	172,775	-	(8,040)	164,735	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	-	534,636	-	527,365	7,271

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	-	18,970,455	-	572,908	18,397,547

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	-	4,887,939	-	8,309	4,879,630

합 계	1,147,019,895	24,393,030	29,119,988	269,548,753	930,984,161

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액

영덕 제2농공단지 조성사업	35,280	-	(23,723)	11,557	-

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	1,447,820	-	383,615	1,831,435	-

주촌선천지구도시개발사업	611,126	-	8,218	619,344	-

주촌선천지구 토공사외부대공사	328,179	-	(132,369)	195,810	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,383	-	-	662	5,721

통영법송일반산업단지조성사업	38,560,000	-	-	28,000	38,532,000

동남권방사선일반산단조경공사	3,569,831	-	(94,854)	834,637	2,640,340

주진흥등지구 도시개발사업	31,967,265	-	-	12,342,600	19,624,665

사상구남역동원로얄팰리스신축공사	1,082,075	-	-	1,082,075	-

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2,691,231	-	78,462	1,755,973	1,013,720

동대신2구역 주택재개발정비사업	86,116,635	-	845,455	31,275,602	55,686,488

시청역 비스타동원 신축공사	59,458,470	-	(11,929,916)	47,528,554	-

신촌지구 주택재개발정비사업	83,471,169	-	127,455	36,197,181	47,401,443

병문천하류 하천재해 예방사업	756,051	-	(105,980)	527,351	122,720

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	1,135,211	-	(79,844)	366,320	689,047

영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	649,539	-	131,151	780,690	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	31,959,805	-	6,363,075	31,429,533	6,893,347

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	39,345,532	-	8,234,117	38,110,623	9,469,026

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2,253,072	-	470,749	2,540,164	183,657

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	86,081,890	-	521,364	29,644,224	56,959,030

화명3구역 주택재개발정비사업	79,153,701	-	14,433,548	8,449,279	85,137,970

양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018

뉴타운신천 주택재건축정비사업	106,510,547	-	21,181,555	13,188,184	114,503,918

효동지구 주택재건축정비사업	-	118,031,282	-	-	118,031,282

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	-	150,181,715	-	-	150,181,715

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	46,641,715	-	-	32,919,785	13,721,930

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	28,094,304	-	-	16,215,867	11,878,437

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	69,942,926	-	-	45,540,299	24,402,627

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	4,535,108	-	216,051	879,995	3,871,164

주촌선천1초등학교신축공사	-	-	35,950	35,950	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	6,763,414	-	-	870,095	5,893,319

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,512,762	-	390,939	1,981,062	2,922,639

명장동 공영주차장증축 소방공사	129,608	-	(4,824)	124,784	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	5,885,404	-	191,858	2,412,718	3,664,544

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,233,185	-	-	201,455	53,031,730

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	-	-	3,557,922

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	-	59,163,382	-	402,311	58,761,071

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	-	2,700,000	-	783,270	1,916,730

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	-	64,021,531	-	5,294,581	58,726,950

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	-	237,398	-	165,182	72,216

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	-	390,550	-	159,149	231,401

부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	-	119,003	-	119,003	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	-	9,185,209	-	722,876	8,462,333

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	-	172,775	-	-	172,775

합 계	1,069,143,178	404,202,845	41,242,052	367,568,180	1,147,019,895

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

(당분기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)

부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,371	173,142	96,229	-	43,916

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	4,332,365

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592

주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242

동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,452,427	2,279,495	1,172,932	50,119	-

주진흥등지구 도시개발사업	20,886,540	14,225,813	6,660,727	558,005	23,589,000

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,434,228	9,129,977	1,304,251	-	355,247

법송산업일반단지조성공사	3,391,489	2,067,000	1,324,489	-	3,391,489

병문천하류 하천재해 예방사업	2,589,860	2,563,973	25,887	-	133,958

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	3,219,668	2,952,470	267,198	-	82,797

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	73,646,875	70,582,999	3,063,876	-	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	39,397,265	36,502,248	2,895,017	-	7,564,263

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	83,168,195	76,592,809	6,575,386	-	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,138,653	4,568,601	2,570,052	-	576,390

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	83,724,467	69,899,426	13,825,041	-	37,140,309

동대신2구역 주택재개발정비사업	78,946,614	55,295,319	23,651,295	-	38,887,523

신촌지구 주택재개발정비사업	68,181,101	49,038,651	19,142,450	-	18,998,356

뉴타운신천 주택재건축정비사업	43,444,559	29,448,592	13,995,967	8,545,545	78,286

화명3구역 주택재개발정비사업	20,579,979	14,874,085	5,705,894	304,588	3,956,149

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	80,292,158	69,304,575	10,987,583	-	-

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	125,506,907	109,237,249	16,269,658	-	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,609,248	1,536,822	72,426	-	373,744

주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	3,186,192	2,867,529	318,663	-	483,858

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,102,860	3,836,901	265,959	89,142	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	5,395,198	4,446,451	948,747	-	920,835

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	3,079,289	2,773,233	306,056	-	3,082,114

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	212,082	190,863	21,219	-	212,082

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	21,952,983	20,854,192	1,098,791	-	6,583,382

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	4,072,507	3,463,594	608,913	-	250,554

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,458,540	1,239,648	218,892	-	108,540

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,684	144,549	36,135	21,105	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	222,778	155,944	66,834	255,081	525,645

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	1,519,234	1,215,216	304,018	-	805,876

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	164,735	120,113	44,622	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	527,365	384,991	142,374	-	527,365

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	572,908	458,918	113,990	310,147	-

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	8,309	6,858	1,451	2,241,691	-

효동지구 주택재건축정비사업	8,108,636	5,633,751	2,474,885	-	7,895,545

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	1,246,508	948,694	297,814	-	1,246,508

합 계	826,568,411	681,777,646	144,790,765	12,375,423	163,509,880

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)

부산국제물류간선관로공사(2공구)	230,701	173,031	57,670	-	5,247

영덕제2농공단지조성사업	2,798,691	2,655,684	143,007	-	-

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,199	-	4,332,365

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592

주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242

동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,397,483	2,243,068	1,154,415	105,063	-

주진흥등지구 도시개발사업	14,871,143	9,962,658	4,908,485	3,275,221	19,961,000

사상구남역동원로얄팰리스신축공사	56,358,080	56,365,582	(7,502)	-	-

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	9,556,870	8,362,001	1,194,869	-	191,051

법송산업일반단지조성공사	1,468,000	1,349,062	118,938	-	1,468,000

시청역 비스타동원 신축공사	115,417,417	97,291,538	18,125,879	-	15,214,500

병문천하류 하천재해 예방사업	2,477,280	2,163,488	313,792	-	129,420

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2,582,780	2,356,972	225,808	64,105	-

영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	7,631,607	7,023,990	607,617	-	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	66,753,528	61,411,591	5,341,937	-	4,701,197

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	24,116,828	22,187,839	1,928,989	-	4,831,614

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	68,787,394	64,663,496	4,123,898	-	11,411,499

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,075,498	4,386,889	2,688,609	-	998,060

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	40,217,999	33,592,823	6,625,176	-	8,423,787

동대신2구역 주택재개발정비사업	39,979,528	30,703,356	9,276,172	-	16,614,210

신촌지구 주택재개발정비사업	44,139,972	31,762,167	12,377,805	-	18,480,863

뉴타운신천 주택재건축정비사업	13,188,184	9,580,078	3,608,106	7,695,271	-

화명3구역 주택재개발정비사업	8,449,279	6,115,909	2,333,370	52,845	3,272,955

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	66,570,228	61,242,674	5,327,554	-	11,602,667

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	105,675,346	97,217,967	8,457,379	-	14,493,528

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,059,627	884,077	175,550	-	432,710

주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	(14,224)	-	35,950

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	1,443,067	1,299,055	144,012	1,078,008	-

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,710,821	2,441,079	269,742	-	36,924

명장동 공영주차장증축 소방공사	152,888	111,943	40,945	-	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2,647,106	2,181,414	465,692	-	379,815

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	1,415,631	1,303,995	111,636	-	1,415,631

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	5,294,581	5,031,815	262,766	-	1,937,853

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	402,311	344,295	58,016	-	402,311

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	783,270	665,848	117,422	-	509,220

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	165,182	132,143	33,039	-	48,154

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	159,149	111,405	47,744	-	159,149

부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	119,003	76,526	42,477	-	119,003

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	722,876	578,407	144,469	-	722,876

합 계	739,497,347	640,736,820	98,760,527	12,270,513	143,659,393

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

(당분기말)

공사명	계약일	공사기한	진행률	계약자산	매출채권

시작일	종료일	총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	100.00%	-	-	95,698	-

일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	80.97%	-	-	56,499,723	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-31	97.65%	43,916	-	-	-

주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-

주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-

동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2021-08-31	57.18%	-	-	-	-

주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	57.38%	-	-	23,589,000	-

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-11-09	98.71%	355,247	-	-	-

법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	9.10%	3,391,489	-	-	-

병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2020-12-26	99.61%	133,958	-	-	-

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-11-23	98.88%	82,797	-	-	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	92.04%	564,263	-	7,000,000	-

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.34%	576,390	-	-	-

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	86.13%	37,140,309	-	-	-

동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	82.50%	38,887,523	-	-	-

신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	74.46%	18,998,356	-	-	-

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	34.02%	78,286	-	-	-

화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	21.97%	3,956,149	-	-	-

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	31.79%	373,744	-	-	-

주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	43.43%	483,858	-	-	-

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	74.48%	-	-	-	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-11-09	85.48%	920,835	-	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	5.38%	82,114	-	3,000,000	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	5.69%	212,082	-	-	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	6.55%	250,554	-	-	-

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	54.02%	108,540	-	-	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	34.29%	583,382	-	6,000,000	-

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.11%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	46.62%	-	-	525,645	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	16.54%	805,876	-	-	-

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2020-04-15	100.00%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	98.64%	527,365	-	-	-

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	3.02%	-	-	-	-

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	0.17%	-	-	-	-

효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	6.06%	7,895,545	-	-	-

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	0.83%	1,246,508	-	-	-

(전기말)

공사명	계약일	공사기한	진행률	계약자산	매출채권

시작일	종료일	총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

해운대비스타동원	2016-03-30	2016-03-08	2019-10-31	100.00%	-	-	40,744,197	-

동탄2차동원로얄듀크	2016-08-23	2016-07-25	2019-03-31	100.00%	-	-	-	-

일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	46.03%	-	-	41,128,186	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-31	97.58%	5,247	-	-	-

영덕 제2농공단지 조성사업	2012-12-28	2013-01-07	2019-06-30	100.00%	-	-	-	-

주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-

주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-

동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2019-12-31	56.27%	-	-	-	-

사상구남역동원로얄듀크신축공사	2015-06-25	2015-06-25	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-

주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2020-12-31	43.11%	-	-	19,961,000	-

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-07-09	90.41%	191,051	-	-	-

법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	3.67%	1,468,000	-	-	-

시청역 비스타동원 신축공사	2016-03-17	2016-03-17	2019-10-31	100.00%	-	-	15,214,500	-

병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2020-03-31	95.28%	129,420	-	-	-

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-10-21	78.94%	-	-	-	-

영산강권(2차)급수체계조정사업시설공사(1차년도)	2017-03-21	2017-03-21	2019-08-20	100.00%	-	-	-	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	90.64%	2,201,197	-	2,500,000	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	67.00%	331,614	-	4,500,000	-

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	87.90%	411,499	-	11,000,000	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	97.47%	998,060	-	-	-

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2020-08-31	41.39%	8,423,787	-	-	-

동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	41.80%	16,614,210	-	-	-

신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	48.23%	18,480,863	-	-	-

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	10.33%	-	-	-	-

화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	9.03%	3,272,955	-	-	-

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	82.91%	1,602,667	-	10,000,000	-

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	81.24%	2,493,528	-	12,000,000	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	21.49%	432,710	-	-	-

주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	19.67%	-	-	-	-

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	48.12%	36,924	-	-	-

명장동 공영주차장증축 소방공사	2018-06-05	2018-06-15	2019-01-31	100.00%	-	-	-	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2020-11-09	41.94%	379,815	-	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	2.60%	1,415,631	-	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2021-02-28	0.00%	-	-	-	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2022-11-30	0.68%	402,311	-	-	-

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	29.01%	509,220	-	-	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	8.27%	437,853	-	1,500,000	-

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	69.58%	48,154	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	40.75%	159,149	-	-	-

부산전자공고 전국기능전기대회 경기장 복구 전기공사	2019-11-12	2019-11-12	2019-12-31	100.00%	119,003	-	-	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	7.87%	722,876	-	-	-

(5) 당분기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).

(당분기)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정

건설부문	-	3,907,001	-	(9,763,996)	-

(전 기)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정

건설부문	-	660,668	-	27,361,169	-

22. 자본잉여금 및 이익잉여금(1) 당사의 당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

법정적립금

이익준비금 (*)	10,466,458	8,922,720

임의적립금

재무구조개선적립금	855,000	855,000

기타임의적립금	689,700,000	621,700,000

소 계	690,555,000	622,555,000

미처분이익잉여금	94,743,288	87,229,160

합 계	795,764,746	718,706,880

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

23. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외) (1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액

부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	-

국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	932,708

하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-

기업일반자금회전대출	1,000,000	-

우리은행	당좌대출	4,000,000	-

경남은행	당좌대출	10,000,000	-

기업전자결제(외매채)	5,000,000	-

NH농협은행	당좌대출	500,000	-

건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000

주택도시보증공사	운영자금대출	520,000	520,000

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 211,911천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 연결실체의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).연결실체는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 23(3) 참조).

(2) 당분기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자

대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	211,911	211,911	부산은행

당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사

단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합

합 계	2,859,476	2,859,476

(3) 당분기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액

주택도시보증공사	주택분양보증	881,059,771

조합주택시공보증	235,771,269

하자보수보증	14,572,079

인허가보증	1,857,748

하도급대금지급보증	30,278,549

건설공제조합 등	공사이행보증 등	103,289,854

서울보증보험	인허가보증 등	38,181,519

대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000

합 계	1,357,134,789

(4) 당분기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액

센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	6,270,072

신촌지구주택재개발정비사업조합	부산은행	시공사PF연대보증	20,400,000

사하구괴정지역주택조합	부산은행	시공사PF연대보증	72,000,000

부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400

사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260

일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100

앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000

동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000

동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020

동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000

시흥장현 동원로얄듀크 2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000

경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	4,057,863

양덕4구역 주택재개발정비사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	5,012,311

합 계	264,338,026

한편, 당분기말 현재 연결실체는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 389,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용

양산신도시2차 동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2017가합2383	1,500,000	부산지방법원	하자보수금 등

우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발	2018가합20817	210,000	울산지방법원	손해배상(기)

우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합20800	210,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소

대연힐스테이트푸르지오아파트입주자대표회의	부산도시공사	2017가합102074	5,440,354	부산지방법원 동부지원	하자보수금

부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2017가합2581	1,260,000	부산지방법원	손해배상(기)

진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	96,000	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)

동원로얄듀크비스타아파트입주자대표회의	(주)동원개발, (주)신세기건설,주택도시보증공사	2018가합100587	2,536,357	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소

정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발, (주)건설뱅크,주택도시보증공사	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등

화명2차동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, 주택도시보증공사	2018가합106578	1,472,823	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소

(주)에스유피	광주시장	2020누11158	50,000	수원고등법원	우선협상대상자선정처분취소

정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)남양개발, (주)동원개발, 주택도시보증공사	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

박대영	(주)동원개발	2020머11428	7,276	울산지방법원	손해배상(기)

손OO 외8명	화명3구역주택재개발정비사업조합, (주)동원개발	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소

남OO	사하구괴정지역주택조합, (주)동원개발	2020가단110777	50,000	부산지방법원 서부지원	손해배상(기)

허O	(주)동원개발	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금

(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2020가단325959	110,000	부산지방법원	공사대금

(주)동원개발	서울보증보험(주)	2020가합556165	721,800	서울중앙지방법원	보험금

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

24. 판매비와 관리비

당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

급여	1,090,592	3,219,189	858,840	2,522,753

퇴직급여	116,316	293,149	66,669	231,825

복리후생비	386,649	1,010,895	374,491	983,122

여비교통비	30,751	98,853	45,765	101,187

차량유지비	2,692	8,231	647	11,186

통신비	10,868	34,829	8,392	26,365

수도광열비	42,920	123,774	125,019	291,740

세금과공과	101,861	316,800	113,308	262,024

감가상각비	27,741	80,462	21,065	62,307

사용권자산상각비	45,365	123,077	37,517	112,551

보험료	(14,266)	968,176	(9,191)	308,057

접대비	44,284	99,337	42,953	55,618

판매촉진비	-	2,022	765,301	1,460,025

광고선전비	598,021	900,602	552,483	1,769,690

지급임차료	86,928	200,252	37,049	47,467

소모품비	26,216	98,086	150,935	211,472

지급수수료	1,221,865	6,237,229	1,317,745	2,902,364

도서인쇄비	15,034	63,478	13,464	64,919

경상개발비	32,715	98,145	31,575	94,725

기타	20,561	100,772	22,907	95,654

합 계	3,887,113	14,077,358	4,576,934	11,615,051

25. 비용의 성격별 분류당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

재고자산의 변동	(11,483,884)	(42,301,793)	(2,328,856)	(13,429,894)

재료비	12,182,792	41,585,787	29,749,216	88,084,747

외주비	53,031,413	183,049,508	67,636,427	198,706,267

종업원급여	3,991,046	11,671,969	3,893,203	11,455,103

세금과공과	361,936	632,207	613,540	4,106,260

지급임차료	1,639,783	1,753,107	201,973	1,167,906

지급수수료	805,162	7,922,989	1,625,155	5,212,397

견본주택및설계감리비	1,207,172	2,447,300	633,069	2,799,905

보상비	82,300	336,500	665,600	993,100

하자보수비	210,049	1,511,700	121,360	2,663,732

판매촉진비	-	2,022	765,301	1,460,025

용역비	1,686,829	4,356,396	1,354,974	4,579,903

보험료	(13,826)	5,940,438	(9,191)	4,337,963

지급할인료	-	-	-	59,668

광고선전비	598,021	900,602	552,483	1,769,690

수도광열비	277,247	795,660	435,960	1,427,107

기타	27,592,655	91,585,580	10,802,681	41,178,934

합 계(*)	92,168,695	312,189,972	116,712,895	356,572,813

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

26. 종업원급여

당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

급여	3,145,176	9,491,909	3,003,202	9,173,892

복리후생비	602,818	1,490,618	634,295	1,559,927

퇴직급여	243,903	689,442	255,706	721,284

합 계	3,991,897	11,671,969	3,893,203	11,455,103

27. 기타수익 및 기타비용당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

기타수익	연체료수익	158,905	267,186	140,629	277,537

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	64,896	248,637	36,089	169,184

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	1,018

금융보증수익	377,349	1,200,132	846,552	1,368,768

잡이익	428,648	2,099,957	194,320	4,004,985

합 계	1,029,798	3,815,912	1,217,590	5,821,492

기타비용	기부금	78,819	781,437	305,020	455,100

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	-	57,313	57,313

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	29,977	29,977

금융보증비용	-	250,681	1,527,310	1,527,310

잡손실	(32,456)	1,135,479	20	15,667

합 계	46,363	2,167,597	1,919,640	2,085,367

28. 금융수익 및 금융비용당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

금융수익	이자수익	683,155	4,152,936	1,544,739	4,028,831

배당금수익	-	40,029	-	51,138

합 계	683,155	4,192,965	1,544,739	4,079,969

금융비용	이자비용	11,707	52,941	41,305	122,863

합 계	11,707	52,941	41,305	122,863

29. 법인세 (1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

법인세부담액	28,527,924	19,764,048

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	1,493,450	824,916

법인세비용	30,021,374	20,588,964

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

법인세비용차감전순이익	122,516,616	85,206,487

적용세율에 따른 법인세	29,302,521	20,273,470

조정사항	718,853	315,494

법인세추납액(환급액)	-	(113,270)

기타	718,853	428,764

법인세비용	30,021,374	20,588,964

유효법인세율	24.50%	24.16%

30. 주당손익 (1) 기본주당순이익

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

보통주당기순이익	23,743,886,734원	92,495,242,621원	13,390,198,784원	64,617,522,831원

가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주	90,808,100주

기본주당순이익	261원/주	1,019원/주	147원/주	712원/주

(*) 당분기 및 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.

(2) 희석주당순이익당사는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

31 . 특수관계자 거래(1) 당반기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고

당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%

관계기업	(주)지파크개발

기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발, (주)신세기건설, (주)건설뱅크,(주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디,(주)동진건설산업, (주)동종건설산업,(주)동원제일저축은행, (주)디더블유티앤디,(주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,월드물산(주), (주)디에스주택산업	보고기업에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기

이자수익	(주)동원제일저축은행	128,230	20,040

(주)건설뱅크 등	2,944,724	2,169,234

공사수익	(주)동원종합개발	1,875,739	196,010

(주)건설뱅크	14,380,802	28,653,126

월드물산(주)	-	35,313,415

(주)동삼	1,923,489	24,000

(주)동진건설산업	36,489,964	37,370,729

(주)신세기건설	15,280,438	12,331,978

(주)월드컵	6,893,347	24,934,182

(주)디에스주택산업	13,721,930	22,481,804

합 계	93,638,663	163,494,518

(3) 당분기말과 전기말 현재 연결실체의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말

현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	102,353	102,030

단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	3,000,000	3,000,000

미수수익	(주)동원제일저축은행	36,526	54,549

(주)동진건설산업 등	-	375,900

매출채권 및 계약자산	(주)동원종합개발	3,294,196	1,415,631

월드물산(주)	-	15,214,500

(주)동삼	3,391,489	1,468,000

(주)건설뱅크	11,411,499

(주)동진건설산업	6,583,382	16,431,381

(주)디에스주택산업	-	11,602,667

(주)신세기건설	7,564,263	4,831,614

(주)월드컵	-	4,701,196

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	내 역	기 초	증 가	감 소	기 말

월드물산(주) 등	차입금	-	492,600,000	(492,600,000)	-

(5) 연결실체의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석 23 참조).

(6) 당분기말 현재 연견실체가 특수관계자에 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

회사명	보증처	지급보증금액	차입금한도	지급보증기간	비 고

(주)아시아드종합개발 (주1)	부산은행	36,000,000	30,000,000	2017.09.29~2020.12.31	시공사PF연대보증

(주1) 연결실체는 양산어곡 골프장 조성사업과 관련하여 시행사인 (주)아시아드종합개발의 차입금에 대하여 시공사로서 연대보증을 제공하고 있습니다.

연결실체는 제공한 보증과 관련하여 금융보증부채를 계상하고 있습니다.

한편, 상기 지급보증 이외에 연결실체가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액

기타 특수관계자	(주)건설뱅크 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	313,347,088

(주)동삼 등	서울보증보험	이행보증 등	52,831,109

(7) 당분기말 현재 연결실체는 (주)지파크개발에 PF차입금과 관련하여 42,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(8) 연결실체는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

급여	996,592	752,092

복리후생비	129,463	78,565

퇴직급여	60,787	52,912

합 계	1,186,842	883,569

32. 영업으로부터 창출된 현금연결실체의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

분기순이익	92,495,243	64,617,523

조정 항목	30,197,225	22,016,328

감가상각비	347,086	352,640

사용권자산상각비	1,609,539	2,267,301

관계기업투자손익	1,346,973	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	(248,637)	(111,871)

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	-	28,958

금융보증수익	(1,200,132)	(1,368,768)

금융보증비용	250,681	1,527,310

이자수익	(4,152,937)	(4,028,831)

배당금수익	(40,029)	(51,138)

이자비용	52,941	122,863

법인세비용	30,021,374	20,588,964

하자보수충당부채 전입액	2,206,467	2,688,900

잡손실	3,899	-

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(67,439,862)	(10,059,805)

재고자산의 감소(증가)	42,311,379	13,440,767

매출채권의 감소(증가)	25,276,961	36,871,063

미수금의 감소(증가)	899,234	(160,532)

청구공사의 감소(증가)	36,560,855	(21,681,536)

계약자산의 감소(증가)	(56,411,341)	4,228,004

선급금의 감소(증가)	(64,656,418)	(21,575,248)

선급비용의 감소(증가)	2,231,265	32,487

금융리스채권의 감소(증가)	77,670	-

매입채무의 증가(감소)	(44,481,581)	(9,337,388)

미지급금의 증가(감소)	(3,991,758)	612,394

선수금의 증가(감소)	(2,166,384)	(14,136,431)

예수금의 증가(감소)	(227,832)	255,147

부가세예수금의 증가(감소)	(1,008,290)	778,380

미지급비용의 증가(감소)	(28,302)	(52,022)

하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,960,230)	(1,562,689)

계약부채의 증가(감소)	104,910	2,217,799

임대보증금의 증가(감소)	30,000	10,000

영업으로부터 창출된 현금	55,252,606	76,574,046