동원개발 분기보고서 (2021.03)
5. 재무제표 주석

1. 일반 사항 주식회사 동원개발(이하 '당사')은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원(1주당 금액 500원, 발행유통보통주식수 90,808,100주, 수권주식수 200,000,000주)이며 대표이사는 장복만입니다. 당분기말 현재 최대주주는 (주)동원주택이며 발행주식 총수의 32.51%를 보유하고 있습니다.

2. 중요한 회계정책(1) 분기재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2020년 12월 31일로종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)

국제회계기준위원회는 2021년 3월 동 기준서를 개정하여 리스이용자에게 코로나19 세계적 유행의 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법이 적용되는 리스료 감면의 범위를 1년 연장하였습니다. 이러한 실무적 간편법의 적용을 선택한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 한편 리스제공자에게는 동 개정사항에 따른 실무적 간편법이 제공되지 않습니다.

동 개정사항에 따른 실무적 간편법은 아래의 조건을 모두 충족하는 임차료 할인 등에만 적용합니다.

ㆍ리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거나 그보다 작음

ㆍ리스료 감면이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침

ㆍ그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁

이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정 및 이자율지표 개혁에 따른 리스변경의 경우 새로운 대체지표이자율을 반영한 할인율을 적용하는 예외규정을 포함하고 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

2) 분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합’ 개정 - 개념체계의 인용

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재 무보 고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업

ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

ㆍ기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스 인센티브

ㆍ기업회계기준서 제1041호 '농립어업': 공정가치 측정

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 영업부문

당사는 현재 건설사업을 단위로 하는 단일 영업부문이며 국내에서 영업활동을 영위하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.

중간재무제표 작성을 위해 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 공정가치 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

(1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금 및 현금성자산	259,027,036	259,027,036	204,596,259	204,596,259

매출채권	198,576,481	198,576,481	176,374,139	176,374,139

계약자산	40,078,445	40,078,445	156,525,248	156,525,248

대여금및기타수취채권	67,588,583	67,588,583	54,248,491	54,248,491

당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	10,132,438	10,132,438

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,977,416	2,977,416	2,277,416	2,277,416

상각후원가측정유가증권	344,565	344,565	9,167,420	9,167,420

장기대여금및기타수취채권	3,783,240	3,783,240	9,784,459	9,784,459

소 계	572,375,766	572,375,766	623,105,870	623,105,870

금융부채

매입채무	57,055,210	57,055,210	74,713,539	74,713,539

미지급금및기타지급채무	23,504,881	23,504,881	12,628,123	12,628,123

유동금융부채	1,642,430	1,642,430	808,774	808,774

장기미지급금및기타지급채무	350,000	350,000	240,000	240,000

비유동금융부채	1,082,214	1,082,214	1,370,877	1,370,877

비유동금융보증부채	1,602,165	1,602,165	788,286	788,286

소 계	85,236,900	85,236,900	90,549,599	90,549,599

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

(수준 1) 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준 2) 직접적으로(예:가격) 또는 간접적으로(예:가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함
(수준 3) 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

당분기말

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공시되는 공정가치

당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-	-

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,977,416	2,977,416

전기말

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

공시되는 공정가치

당기손익-공정가치측정금융자산	-	10,132,438	-	10,132,438

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,277,416	2,277,416

당분기와 전기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없었습니다.

5. 당기손익-공정가치측정금융자산당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

당기손익-공정가치측정항목

주가연계증권	-	10,132,438

6. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기 및 전기 중 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	700,000	-	2,977,416

(전 기)

과 목	기 초	취 득	처 분	기 말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,277,416	-	-	2,277,416

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

지분증권 (*1)	1,431,000	731,000

출자금 (*1)	1,546,416	1,546,416

합 계	2,977,416	2,277,416

(*1) 정보통신공제조합 출자금 15,176천원, 소방산업공제조합 출자금 20,000천원 및전기공사공제조합 출자금 54,676천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사주식 681,000천원 및 건설공제조합 출자금 1,456,565천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 연체되거나 손상된 자산은 없습니다.

7. 상각후원가측정유가증권

당분기말과 전기말 현재 상각후원가측정유가증권의 상세내역은 다음과 같습니다, (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

국공채	344,565	9,167,420

8. 매출채권 및 기타채권(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 장부금액과 현재가치할인차금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	당분기말	전기말

채권액	현재가치할인차금	장부금액	채권액	현재가치할인차금	장부금액

매출채권	198,576,481	-	198,576,481	176,374,139	-	176,374,139

대여금 및 기타수취채권	67,588,583	-	67,588,583	54,248,491	-	54,248,491

소 계	266,165,064	-	266,165,064	230,622,630	-	230,622,630

장기대여금 및 기타수취채권	4,314,400	(531,160)	3,783,240	10,333,380	(548,921)	9,784,459

합 계	270,479,464	(531,160)	269,948,304	240,956,010	(548,921)	240,407,089

(2) 당분기말과 전기말 현재 대여금 및 기타수취채권의 대손충당금 및 현재가치할인차금 차감 후 순액기준에 의한 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

유 동	단기금융상품 (*1)	8,722,281	9,728,175

미수금	1,139,460	1,109,215

단기대여금	56,081,289	41,794,372

미수수익	95,953	277,129

단기임차보증금	1,549,600	1,339,600

소 계	67,588,583	54,248,491

비유동	장기금융상품 (*1)	1,994,400	7,973,380

장기임차보증금	1,788,840	1,811,079

소 계	3,783,240	9,784,459

합 계	71,371,823	64,032,950

(*1) 당분기말 단기금융상품 중 721,911천원과 5,000,000천원은 각각 당좌대출 및 합병정산과 관련하여 사용이 제한되어 있으며 (주석 22 참조), 장기금융상품 중 21,000 천 원 은 당좌 개설보 증금입 니다.

9. 기타유동자산당분기말과 전기말 현재 기타유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

선급금	141,537,573	124,053,608

선급비용	500,734	698,329

합 계	142,038,307	124,751,937

10. 재고자산당분기말과 전기말 현재 당사의 재고자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

완성상가	3,928,129	3,928,129

용지	340,500,785	301,063,063

미완성공사	475	-

합 계	344,429,389	304,991,192

11. 관계기업투자(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

관계기업명	주요영업활동	법인설립및소재지	당분기말	전기말	결산월

지분율	취득원가	장부가액	지분율	취득원가	장부가액

(주)지파크개발	건설업	한국	40%	2,000,000	-	40%	2,000,000	308,716	12월

(2) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

(당분기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말

(주)지파크개발	308,716	-	-	-	(308,716)	-

(전 기)

관계기업명	기 초	취 득	처 분	배당금수령	지분법손익	기 말

(주)지파크개발	1,346,973	-	-	-	(1,038,257)	308,716

(3) 보고기간말 현재 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계기업의 누적 미반영 지분법 손실 금액은 142,586천원입니다.

12. 유형자산 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계

기초	586,821	162,073	3,466	1,435,306	204,029	2,391,695

취득	-	-	-	-	-	-

처분	-	-	-	-	-	-

감가상각	-	(2,383)	(371)	(61,107)	(46,742)	(110,603)

당분기말	586,821	159,690	3,095	1,374,199	157,287	2,281,092

취득원가	586,821	394,838	42,667	3,120,807	1,320,722	5,465,855

상각누계액	-	(235,148)	(39,572)	(1,746,608)	(1,163,435)	(3,184,763)

(전 기)

과 목	토 지	건 물	차량운반구	공구기구	집기비품	합 계

기초	586,821	171,607	4,950	1,679,765	377,091	2,820,234

취득	-	-	-	-	5,350	5,350

합병증가	-	-	-	-	19,289	19,289

처분	-	-	-	(29)	(318)	(347)

감가상각	-	(9,534)	(1,484)	(244,430)	(197,383)	(452,831)

기말	586,821	162,073	3,466	1,435,306	204,029	2,391,695

취득원가	586,821	394,837	42,667	3,120,806	1,320,722	5,465,853

상각누계액	-	(232,764)	(39,201)	(1,685,500)	(1,116,693)	(3,074,158)

13. 무형자산 당분기말 현재 무형자산은 회원권으로 비한정내용연수이므로 상각을 수행하지 아니합니다.

14. 기타비유동자산당분기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

보증금	2,777,513	946,547

사용권자산	2,140,002	1,641,881

합 계	4,917,515	2,588,428

15. 리스

당분기와 전기 중 사용권자산 및 리스부채의 현황 및 변동금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)(당분기)

구 분	사용권자산	리스부채

건 물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	1,331,151	196,000	114,730	1,641,881	1,132,651

증가	594,675	67,142	236,997	898,814	884,702

감가상각	(218,657)	(32,791)	(64,142)	(315,590)	-

기타 (종료 등)	(61,331)	-	(23,772)	(85,103)	(54,728)

이자비용	-	-	-	-	15,781

지급	-	-	-	-	(300,761)

기말	1,645,838	230,351	263,813	2,140,002	1,677,645

한편, 당분기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 155,159천원입니다.

(전 기)

구 분	사용권자산	리스부채

건 물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	2,563,671	175,378	526,407	3,265,456	2,682,869

증가	502,102	125,069	275,327	902,498	825,514

감가상각	(1,019,080)	(114,166)	(570,854)	(1,704,100)	-

기타 (종료 등)	(715,542)	9,719	(116,150)	(821,973)	(794,477)

이자비용	-	-	-	-	74,225

지급	-	-	-	-	(1,655,480)

기말	1,331,151	196,000	114,730	1,641,881	1,132,651

한편, 전기 중 단기리스와 소액자산리스에 따른 리스료는 603,536천원입니다.

16. 미지급금 및 기타지급채무당분기말과 전기말 현재 미지급금 및 기타지급채무의 상세내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말

유 동	미지급금	6,463,033	12,407,302

미지급비용	161,850	160,321

미지급배당금	16,799,498	-

유동성임대보증금	80,500	60,500

소 계	23,504,881	12,628,123

비유동	임대보증금	350,000	240,000

소 계	350,000	240,000

합 계	23,854,881	12,868,123

17. 금융부채(1) 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

유 동	단기차입금	527,000	527,000

유동성장기부채	86,667	86,667

유동성리스부채	1,028,763	195,107

소 계	1,642,430	808,774

비유동	장기차입금	433,333	433,333

리스부채	648,881	937,544

소 계	1,082,214	1,370,877

합 계	2,724,644	2,179,651

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당분기말	전기말

운영자금대 출 (*1)	건설공제조합	1.12	527,000	527,000

(*1) 상기 단기차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 22 참조).

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

내 역	차입처	이자율(%)	금 액

당분기말	전기말

운영자금대출 (*1)	주택도시보증공사	1.00	520,000	520,000

소계	520,000	520,000

차감 : 유동성 대체	(86,667)	(86,667)

장기차입금	433,333	433,333

(*1) 상기 차입금에 대하여 당사의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보제공되어 있습니다 (주석 22 참조).

18. 충당부채

당분기 및 전기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전 기

기초	16,876,834	16,116,207

증가	(108,502)	3,613,024

감소	(1,632,382)	(2,852,397)

기말	15,135,950	16,876,834

차감 : 유동성 대체	(3,611)	(3,611)

비유동충당부채	15,132,339	16,873,223

19. 기타유동부채당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

선수금	1,918,972	2,867,958

예수금	1,980,435	4,982,040

부가세예수금	8,841,880	12,004

합 계	12,741,287	7,862,002

20. 건설형 공사 관련사항

(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 분양공사 관련 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)(당분기말)

공사명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	매출채권	선수금

일광신도시비스타동원2차	421,134,903	421,134,903	-	415,714,036	5,420,867	-

(전기말)

공사명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	매출채권	선수금

해운대동원분양수익	310,481,641	310,481,641	6,281,520	310,481,641	-	-

일광신도시비스타동원2차	421,134,903	421,134,903	234,524,012	305,862,257	115,272,646	-

재고자산분양수익	1,027,456	1,027,456	1,027,456	1,027,456	-	-

합 계	732,644,000	732,644,000	241,832,988	617,371,354	115,272,646	-

(2) 당분기말과 전기말 현재 공사계약잔액의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)(당분기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액

부산국제물류간선관로공사(2공구)	6,372	-	-	-	6,372

통영법송일반산업단지조성사업	31,529,666	-	-	5,318,301	26,211,365

동남권방사선일반산단조경공사	2,561,245	-	-	21,736	2,539,509

주진흥등지구 도시개발사업	11,367,839	-	-	3,159,553	8,208,286

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491	-	-	10,491	-

동대신2구역 주택재개발정비사업	13,178,964	896,836	-	14,075,800	-

신촌지구 주택재개발정비사업	15,243,800	621,018	96,727	15,961,545	-

병문천하류 하천재해 예방사업	37,114	-	-	1,355	35,759

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	105,984	-	-	7,985	97,999

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2,012,427	1,585,109	7,810,372	11,407,908	-

화명3구역 주택재개발정비사업	65,458,377	-	-	12,415,095	53,043,284

양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018

뉴타운신천 주택재건축정비사업	62,256,448	56,364	17,317,921	44,994,891

효동지구 주택재건축정비사업	121,218,565	204,818	6,013,832	115,409,551

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	149,495,978	-	-	5,034,001	144,461,977

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,296,988	-	-	98,916	3,198,072

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2,647,702	-	-	794,531	1,853,171

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	1,072,539	-	-	496,882	575,657

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	4,225,375	-	-	1,766,095	2,459,280

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	52,925,990	-	-	4,441,502	48,484,488

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2,803,287	-	-	304,520	2,498,767

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	56,766,398	-	-	2,163,714	54,602,684

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,213,380	-	-	112,860	1,100,520

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	29,411,491	-	-	7,471,313	21,940,178

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	56,643	-	39,576	26	96,193

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	7,308,671	-	-	640,209	6,668,462

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	32,078	-	-	23,364	8,714

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	17,418,672	-	-	662,069	16,756,603

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	4,090,716	-	-	426,228	3,664,488

컨버젼스홀 신축공사(건축)	16,418,689	-	-	1,498,511	14,920,178

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2,229,594	-	-	59,108	2,170,486

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	140,358,669	-	-	-	140,358,669

대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	38,812,632	-	-	-	38,812,632

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	27,133,636	-	-	-	27,133,636

행정중심복합도시 나성1교, 나성2교 건설	-	3,328,097	-	-	3,328,097

부전동 주상복합아파트 신축공사	-	38,293,818	-	-	38,293,818

연산동 주상복합아파트 신축공사	-	24,074,033	-	-	24,074,033

경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업	-	43,313,552	-	-	43,313,552

신길동 역세권 청년주택 신축사업	-	81,774,090	-	-	81,774,090

울산 무거 비스타동원 신축공사	-	59,365,214	-	-	59,365,214

울산 무거 비스타동원신축 토목공사	-	7,068,417	-	-	7,068,417

창원무동 14BL 동원로얄듀크 신축공사	-	62,321,503	-	-	62,321,503

창원무동14BL 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사	-	5,993,601	-	-	5,993,601

합 계	1,071,362,438	328,635,288	8,207,857	111,705,371	1,296,500,214

(전기말)

공사명	기초잔액	신 규	계약변경	당기수익	기말잔액

부산국제물류간선관로공사(2공구)	5,721	-	39,431	38,780	6,372

통영법송일반산업단지조성사업	38,532,000	-	(2,730,891)	4,271,443	31,529,666

동남권방사선일반산단조경공사	2,640,340	-	-	79,095	2,561,245

주진흥등지구 도시개발사업	19,624,665	-	1,904,575	10,161,401	11,367,839

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	1,013,720	-	(79,108)	924,121	10,491

동대신2구역 주택재개발정비사업	55,686,488	-	9,095,816	51,603,340	13,178,964

신촌지구 주택재개발정비사업	47,401,443	-	17,411,239	49,568,882	15,243,800

병문천하류 하천재해 예방사업	122,720	-	109,060	194,666	37,114

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	689,047	-	(97,254)	591,793	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	6,893,347	-	-	6,893,347	-

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	9,469,026	-	4,911,775	14,380,801	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	183,657	-	-	77,673	105,984

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	56,959,030	-	81,000	55,027,603	2,012,427

화명3구역 주택재개발정비사업	85,137,970	-	116,727	19,796,320	65,458,377

양덕4구역 주택재개발정비사업	188,656,018	-	-	-	188,656,018

뉴타운신천 주택재건축정비사업	114,503,918	-	35,909	52,283,379	62,256,448

효동지구 주택재건축정비사업	118,031,282	-	15,879,566	12,692,283	121,218,565

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	150,181,715	-	3,763,273	4,449,010	149,495,978

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	13,721,930	-	-	13,721,930	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	11,878,437	-	6,809,239	18,687,676	-

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	24,402,627	-	(4,571,066)	19,831,561	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	3,871,164	-	358,777	932,953	3,296,988

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,893,319	-	-	3,245,617	2,647,702

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2,922,639	-	(124,786)	1,725,314	1,072,539

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	3,664,544	-	4,207,082	3,646,251	4,225,375

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	53,031,730	-	2,788,489	2,894,229	52,925,990

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	3,557,922	-	169,357	923,992	2,803,287

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	58,761,071	-	3,012,300	5,006,973	56,766,398

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,916,730	-	-	703,350	1,213,380

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	58,726,950	-	-	29,315,459	29,411,491

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	72,216	-	-	15,573	56,643

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	231,401	-	87,309	318,710	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	8,462,333	-	-	1,153,662	7,308,671

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	172,775	-	(8,040)	164,735	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	-	534,636	-	502,558	32,078

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	-	18,970,455	-	1,551,783	17,418,672

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	-	4,887,939	-	797,223	4,090,716

컨버젼스홀 신축공사(건축)	-	16,650,126	-	231,437	16,418,689

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	-	2,230,486	-	892	2,229,594

삼호주공아파트 주택재건축정비사업	-	140,358,669	-	-	140,358,669

대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사	-	38,812,632	-	-	38,812,632

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업	-	27,133,636	-	-	27,133,636

합 계	1,147,019,895	249,578,579	63,169,779	388,405,815	1,071,362,438

(3) 당분기말과 전기말 현재 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)

부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,481	173,223	96,258	-	44,027

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,198	-	4,332,365

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592

주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242

동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,498,314	2,309,509	1,188,805	4,231	-

주진흥등지구 도시개발사업	28,192,097	19,200,041	8,992,057	2,753,357	34,040,000

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,491,481	9,747,805	743,676	-	-

법송산업일반단지조성공사	11,057,745	6,742,581	4,315,163	358,619	6,552,000

병문천하류 하천재해 예방사업	2,673,300	2,566,452	106,848	(961)	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,161,156	4,654,964	2,506,192	-	138,363

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	106,653,511	88,618,032	18,035,479	-	36,710,849

동대신2구역 주택재개발정비사업	105,658,668	73,088,456	32,570,212	-	50,683,405

신촌지구 주택재개발정비사업	109,670,400	65,441,272	44,229,128	-	42,899,515

뉴타운신천 주택재건축정비사업	82,789,483	50,487,019	32,302,465	-	14,869,301

화명3구역 주택재개발정비사업	40,660,693	29,389,003	11,271,690	-	9,029,365

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2,091,495	1,997,431	94,064	-	358,945

주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	-14,224	-	35,950

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	5,483,214	4,934,813	548,402	-	2,073,987

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,933,018	4,612,792	320,226	-	222,402

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	8,059,452	6,447,942	1,611,510	815,553	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	8,751,361	7,875,083	876,278	-	4,758,235

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	1,228,511	1,105,755	122,756	-	329,346

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	42,081,353	35,771,785	6,309,568	-	12,256,187

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	7,572,998	6,435,331	1,137,668	-	236,742

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,599,480	1,359,565	239,915	-	249,480

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,781	144,621	36,159	21,008	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2,516,747	2,013,242	503,505	-	1,514,672

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	525,922	433,090	92,831	-	525,922

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2,213,852	1,770,922	442,930	-	376,888

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	1,223,451	1,039,994	183,457	1,026,549	-

효동지구 주택재건축정비사업	18,706,117	12,965,246	5,740,871	711,997	5,852,323

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	9,483,011	7,095,265	2,387,746	2,858,457	2,784,000

컨버젼스홀 신축공사(건축)	1,729,948	1,625,631	104,317	-	446,312

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	60,000	54,856	5,144	-	60,000

합 계	648,372,898	463,021,826	185,351,072	8,548,810	233,234,060

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계약자산의 합계액입니다.

(전기말)

공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	계약부채	유보금 (*)

부산국제물류간선관로공사(2공구)	269,481	173,223	96,258	-	44,027

주촌선천지구도시개발사업(2공구)	17,277,664	10,061,465	7,216,198	-	4,332,365

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	747,811	331,256	416,555	-	822,592

주촌선천지구 토공사외부대공사	808,511	511,997	296,514	-	505,242

동남권방사선의과학일반산단조경공사	3,476,578	2,295,127	1,181,451	25,967	-

주진흥등지구 도시개발사업	25,032,544	17,048,472	7,984,072	-	27,507,907

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	10,480,989	9,758,355	722,635	-	205,935

법송산업일반단지조성공사	5,739,443	3,499,285	2,240,158	-	6,285,443

병문천하류 하천재해 예방사업	2,671,946	2,565,021	106,925	-	31,362

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	3,174,573	2,963,191	211,381	-	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	73,646,875	70,605,019	3,041,856	-	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	42,804,504	40,234,738	2,569,766	-	5,500,000

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	83,168,195	76,681,597	6,486,598	-	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	7,153,171	4,649,671	2,503,500	-	130,378

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	95,245,602	82,285,381	12,960,220	-	48,656,717

동대신2구역 주택재개발정비사업	91,582,868	64,357,308	27,225,560	-	39,812,777

신촌지구 주택재개발정비사업	93,708,854	56,996,051	36,712,803	-	31,223,836

뉴타운신천 주택재건축정비사업	65,471,563	39,948,886	25,522,677	-	13,559,744

화명3구역 주택재개발정비사업	28,245,599	20,417,520	7,828,080	27,389	5,341,660

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	80,292,158	69,363,113	10,929,045	-	-

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축	125,506,907	109,344,959	16,161,948	-	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	1,992,580	1,902,995	89,585	-	367,712

주촌선천1초등학교신축공사	1,844,013	1,858,237	-14,224	-	35,950

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	4,688,684	4,219,839	468,845	-	1,735,729

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	4,436,135	4,148,357	287,778	88,120	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	6,293,357	5,034,647	1,258,710	2,469,370	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	4,309,859	3,881,197	428,663	-	1,313,626

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	923,992	831,702	92,290	-	924,827

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L)신축	34,610,040	29,417,016	5,193,024	-	13,498,329

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	5,409,284	4,595,370	813,914	1,009,940	766,920

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	1,486,620	1,263,671	222,949	-	136,620

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	180,755	144,603	36,152	21,033	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	477,859	157,150	320,709	-	525,645

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	1,876,538	1,501,417	375,121	-	1,132,808

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	164,735	120,162	44,572	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	502,558	413,855	88,703	-	502,558

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	1,551,783	1,241,667	310,116	-	339,546

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	797,223	677,543	119,680	1,452,777	-

효동지구 주택재건축정비사업	12,692,284	8,812,613	3,879,671	50,371	7,640,427

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	4,449,010	3,326,612	1,122,398	3,060,076	4,513,729

컨버젼스홀 신축공사(건축)	231,437	217,204	14,233	-	231,437

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	892	870	22	-	892

합 계	945,425,474	757,858,362	187,567,111	8,205,043	217,626,740

(*) 상기 유보금은 재무상태표상 매출채권과 계액자산의 합계액입니다.

(4) 당분기말과 전기말 현재 주요 계약별 매출채권 및 계약자산 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).(당분기말)

공사명	계약일	공사기한	진행률	계약자산	매출채권

시작일	종료일	총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	100.00%	-	-	5,420,868	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.69%	44,027	-	-	-

주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-

주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-

동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2022-06-30	57.94%	-	-	-	-

주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2021-12-31	77.45%	-	-	34,040,000	-

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-12-09	100.00%	-	-	-	-

법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	29.67%	-	-	6,552,000	-

병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2021-01-31	98.68%	-	-	-	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.65%	138,363	-	-	-

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	100.00%	-	-	36,710,849	-

동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	100.00%	-	-	50,683,405	-

신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	100.00%	-	-	42,899,515	-

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	64.80%	14,869,301	-	-	-

화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	43.40%	9,029,365	-	-	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	39.54%	358,945	-	-	-

주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2022-05-04	74.74%	2,073,987	-	-	-

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	89.55%	222,402	-	-	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2021-08-01	76.62%	-	-	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	15.29%	1,458,235	-	3,300,000	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	32.96%	329,346	-	-	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	12.18%	236,742	-	-	-

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	59.24%	249,480	-	-	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	65.73%	2,256,187	-	10,000,000	-

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2021-06-30	65.27%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	27.40%	1,514,672	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	98.37%	525,922	-	-	-

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	11.67%	376,888	-	-	-

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	25.03%	-	-	-	-

효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	13.95%	5,852,323	-	-	-

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	6.16%	-	-	2,784,000	-

컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	10.39%	446,312	-	-	-

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2022-08-22	2.69%	60,000	-	-	-

(전기말)

공사명	계약일	공사기한	진행률	계약자산	매출채권

시작일	종료일	총 액	손상차손누계액	총 액	대손충당금

일광신도시 비스타동원2차	2018-06-08	2018-04-25	2020-12-31	100.00%	-	-	115,272,646	-

부산국제물류간선관로공사(2공구)	2013-07-09	2013-07-12	2020-01-30	97.69%	44,027	-	-	-

주촌선천지구도시개발-2공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	4,332,365	-

주촌 선천지구 도시개발사업 전기공사(2공구)	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	822,592	-

주촌선천지구도시개발부대공사-4공구	2013-05-24	2013-05-30	2019-04-30	100.00%	-	-	505,242	-

동남권방사선의과학 일반산단조경공사(1단계)	2014-04-15	2014-04-22	2021-08-31	57.58%	-	-	-	-

주진흥등지구 도시개발사업	2015-02-10	2015-03-29	2021-12-31	68.77%	278,907	-	27,229,000	-

부산에코델타시티1단계4공구조성공사	2015-07-09	2015-07-10	2020-12-09	99.90%	205,935	-	-	-

법송산업일반단지조성공사	2011-11-29	2011-12-01	2021-12-31	15.40%	279,443	-	6,006,000	-

병문천하류 하천재해 예방사업	2016-12-22	2016-12-26	2021-01-31	98.63%	31,362	-	-	-

연향.금당지구 하수관로 정비공사(3단계)	2017-03-07	2017-03-10	2020-11-23	100.00%	-	-	-	-

동탄C6블럭 동원로얄듀크비스타신축공사	2017-03-09	2017-03-09	2020-02-28	100.00%	-	-	-	-

동탄C4블럭 비스타동원 신축공사	2017-11-01	2017-11-01	2020-11-30	100.00%	-	-	5,500,000	-

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타신축	2017-03-15	2017-03-15	2020-06-30	100.00%	-	-	-	-

화성동탄(2)택지개발5-2공구 조경공사	2017-05-18	2017-06-01	2021-05-30	98.54%	130,378	-	-	-

사하구괴정지역주택조합 공동주택신축	2017-05-15	2017-09-01	2021-01-31	97.94%	48,656,717	-	-	-

동대신2구역 주택재개발정비사업	2016-02-04	2018-06-22	2021-04-21	87.44%	39,812,777	-	-	-

신촌지구 주택재개발정비사업	2016-09-21	2018-06-29	2021-04-28	86.03%	31,223,836	-	-	-

뉴타운신천 주택재건축정비사업	2017-09-19	2019-01-22	2022-02-24	51.27%	13,559,744	-	-	-

화명3구역 주택재개발정비사업	2019-08-06	2019-09-09	2022-05-08	30.15%	5,341,660	-	-	-

시흥장현B7블럭동원로얄듀크신축공사	2017-08-31	2017-09-01	2020-04-30	100.00%	-	-	-	-

일광신도시B2블럭 비스타동원1차 신축공사	2017-09-15	2017-09-15	2020-03-31	100.00%	-	-	-	-

고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사	2017-09-12	2017-09-15	2024-08-08	37.67%	367,712	-	-	-

주촌선천1초등학교신축공사	2017-09-29	2017-10-01	2018-12-31	100.00%	35,950	-	-	-

태종대연결해안관광도로건설사업(2단계)	2017-12-28	2018-01-04	2021-12-06	63.91%	1,735,729	-	-	-

하수관로신설(확충)사업(미포청사포일원)	2018-05-02	2018-05-08	2021-05-07	80.53%	-	-	-	-

세운상가군 공공공간 조성공사(2단계)	2018-08-23	2018-09-10	2021-08-01	59.83%	-	-	-	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 신축공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	7.53%	313,626	-	1,000,000	-

영종 하늘도시A31BL 동원로얄듀크 토목공사	2018-09-17	2018-10-01	2022-08-31	24.79%	24,827	-	900,000	-

암남지역주택조합 공동주택 신축공사	2019-04-05	2019-12-01	2023-01-02	8.70%	-	-	766,920	-

암남지역주택조합 도시계획시설개설공사	2019-04-15	2019-06-01	2022-05-31	55.06%	136,620	-	-	-

시흥장현 동원로얄듀크2차(C-3B/L) 신축	2019-04-08	2019-04-08	2021-12-31	54.06%	4,498,329	-	9,000,000	-

부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구)	2019-08-08	2019-08-09	2020-02-24	76.14%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사	2019-09-06	2019-09-06	2019-09-30	100.00%	-	-	525,645	-

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사	2019-11-25	2019-11-28	2025-01-25	20.43%	1,132,808	-	-	-

수영 팔도시장 아케이드 소방시설 설치공사	2019-12-17	2019-12-18	2020-04-15	100.00%	-	-	-	-

주촌선천지구 도시개발사업(2공구)-추가공사(2차)	2020-03-29	2020-03-29	2020-05-31	94.00%	502,558	-	-	-

부산아미4행복주택 민간참여 공동주택건설사업	2019-06-07	2020-05-22	2022-12-31	8.18%	339,546	-	-	-

부산항(북항)재개발사업 마리나건립공사	2020-06-16	2020-06-19	2022-02-08	16.31%	-	-	-	-

효동지구 주택재건축정비사업	2019-02-26	2020-07-01	2022-12-31	9.48%	7,640,427	-	-	-

서면 지역주택조합 공동주택 신축사업	2019-11-19	2020-08-01	2023-07-31	2.89%	-	-	4,513,729	-

컨버젼스홀 신축공사(건축)	2020-10-28	2020-10-28	2022-05-31	1.39%	231,437	-	-	-

부산항 신항 서컨테이너터미널(2-5단계)상부시설 축조공사(전기)	2020-11-12	2020-12-01	2022-08-22	0.04%	892	-	-	-

(5) 당분기 및 전기 중 원가기준 투입법 적용 건설계약의 수익 및 원가 추정치의 변동에 따른 공사손익의 변동현황은 아래와 같습니다 (단위 : 천원).

(당분기)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정

건설부문	-	(36,958)	-	31,456	-

(전 기)

영업부문	공사손실충당부채	공사손익 변동금액	추정 총계약원가의 변동금액

추정변경	오류수정	추정변경	오류수정

건설부문	-	80,420,448	-	(30,061,872)	-

21. 자본잉여금 및 이익잉여금(1) 당사의 당분기말 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며 발행유통보통주식수 및 수권주식수는 각각 90,808,100주 및 200,000,000주입니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기말	전기말

법정적립금

이익준비금 (*)	12,146,408	10,466,458

임의적립금

재무구조개선적립금	855,000	855,000

기타임의적립금	816,700,000	689,700,000

소 계	817,555,000	690,555,000

미처분이익잉여금	26,124,683	147,298,059

합 계	855,826,091	848,319,517

(*) 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전은 가능합니다.

22. 우발상황 및 약정사항 (특수관계자 제외) (1) 당분기말 현재 금융 관련 약정사항의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액

부산은행 (*1)	당좌대출	6,840,000	-

종합통장대출	25,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	-

국민은행 (*2)	당좌대출	5,000,000	-

기업전자결제(외매채)	10,000,000	473,351

하나은행	기업일반자금회전대출	2,000,000	-

기업일반자금회전대출	1,000,000	-

우리은행	당좌대출	10,000,000	-

경남은행	당좌대출	10,000,000	-

기업전자결제(외매채)	5,000,000	-

NH농협은행	당좌대출	500,000	-

서울보증보험	이행지급보증_하도급대금	10,000,000	9,353,588

건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000

주택도시보증공사	운영자금대출	520,000	520,000

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 211,911천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 당사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 8 참조).당사는 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 22(3) 참조).

(2) 당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 당사 소유 자산은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자

대여금및기타수취채권	당좌대출한도약정 담보	211,911	211,911	부산은행

당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사

단기차입금 담보	1,456,565	1,456,565	건설공제조합

합 계	2,859,476	2,859,476

(3) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공처	보증내용	금 액

주택도시보증공사	주택분양보증	953,558,771

조합주택시공보증	235,771,269

하자보수보증	28,847,621

인허가보증	186,098

하도급대금지급보증	34,204,306

건설공제조합 등	하자보수보증 등	126,075,256

서울보증보험	인허가보증 등	63,034,707

이행지급보증_하도급대금	9,353,588

대표이사	당좌대출한도약정 외	52,124,000

합 계	1,503,155,616

(4) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증 등의 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

제공받은자	보증처	보증내용	보증금액

센텀민락지역주택조합 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,714,463

사하구괴정지역주택조합	부산은행	조합원 분양자금보증	7,286,400

사하역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	10,116,260

일광신도시 비스타동원2차 수분양자	부산은행	중도금대출보증	56,277,100

앞산비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	19,752,000

동대신역비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	10,872,000

동대신역비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	7,500,020

동대구비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	24,048,000

화명3차비스타동원 수분양자	우리은행	중도금대출보증	18,264,000

시흥장현 동원로얄듀크 2차 수분양자	국민은행	중도금대출보증	20,746,000

서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000

암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040

영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000

효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000

경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	9,532,239

양덕4구역 주택재개발정비사업조합 등	주택도시보증공사	조합사업비대출보증	19,417,755

합 계	311,941,277

한편, 당분기말 현재 당사는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 329,000,000천원의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

(5) 당분기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

원 고	피 고	사건번호	소송가액	계류법원	내 용

양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021나53019	500,000	부산고등법원	하자보수금 등

우정혁신도시2차동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합20800	1,226,000	울산지방법원	하자보수보증금 청구의 소

부산도시공사	주식회사 대우건설 외 9명	2021나53057	76,806	부산고등법원	손해배상(기)

진영건설 주식회사	(주)동원개발 외 2명	2018가단23604	54,300	창원지방법원 통영지원	손해배상(기)

정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2018가합101474	3,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등

화명2차동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2018가합106578	1,472,823	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구의 소

정량동 동원로얄듀크 입주자대표회의	(주)동원개발 외 2명	2020가합105400	300,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

손oo 외8명	(주)동원개발 외 1명	2020가합48174	360,000	부산지방법원	공사금지등청구의소

허o	(주)동원개발	2020가합104018	203,468	부산지방법원 동부지원	공사대금

(주)지랜드피씨	(주)동원개발	2020가합53138	229,750	부산지방법원	공사대금

(주)동원개발	서울보증보험(주)	2020가합556165	721,800	서울중앙지방법원	보험금

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020카합100673	201,000	부산지방법원 동부지원	입찰절차진행금지등가처분

영도자산(주)	(주)동원개발	2020가단6625	153,632	부산지방법원 서부지원	추심금

(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2aud	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인

(주)동원개발	부산광역시	2020가소606706	10,000	부산지방법원	부당이득금

(주)동원개발, (주)동진건설산업	부산광역시	2020가합51385	510,698	부산지방법원	부당이득금

김해센텀Q시티아파트입주자대표회의	(주)김해센텀피에프브이 외 5명	2020가합53517	3,000,000	창원지방법원	손해배상(기)

양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1명	2021가합100181	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수비 등

상기 계류중인 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

23. 판매비와 관리비

당분기와 전분기 중 판매비와 관리비의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

급여	1,351,366	1,042,388

퇴직급여	105,903	94,313

복리후생비	259,587	343,643

여비교통비	32,990	32,139

차량유지비	-	1,766

통신비	13,561	10,933

수도광열비	56,192	40,860

세금과공과	221,494	208,579

감가상각비	29,326	26,133

사용권자산상각비	49,672	40,797

보험료	1,513,826	1,000,958

접대비	28,707	30,583

판매촉진비	13,677	2,022

광고선전비	305,883	149,895

지급임차료	34,749	34,658

소모품비	44,031	41,245

지급수수료	940,014	1,485,327

도서인쇄비	44,030	24,434

경상개발비	35,250	32,715

기타	21,464	62,182

합 계	5,101,722	4,705,570

24. 비용의 성격별 분류당분기와 전분기 중 당사의 비용의 성격별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

재고자산의 변동	(475)	14,808,201

재료비	9,861,534	14,814,014

외주비	57,495,940	68,230,969

종업원급여	4,167,578	3,860,507

세금과공과	233,553	238,458

지급임차료	562,802	52,670

지급수수료	1,799,195	1,953,565

견본주택및설계감리비	446,758	426,651

보상비	37,900	197,800

하자보수비	1,137,972	685,886

판매촉진비	13,677	2,022

용역비	1,372,655	1,636,339

보험료	3,611,972	5,972,486

지급할인료	-	-

광고선전비	305,883	149,895

수도광열비	420,116	286,425

기타	(1,889,170)	1,738,299

합 계 (*)	79,577,890	115,054,187

(*) 포괄손익계산서 상의 매출원가 및 판매비와 관리비를 합한 금액입니다.

25. 종업원급여

당분기와 전분기 중 손익으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

급여	3,380,393	3,122,768

복리후생비	547,874	514,590

퇴직급여	239,311	223,149

합 계	4,167,578	3,860,507

26. 기타수익 및 기타비용당분기와 전분기 중 기타손익의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

기타수익	연체료수익	22,585	64,577

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	99,532

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-

상각후원가측정유가증권처분이익	34,836	-

금융보증수익	327,727	420,036

잡이익	322,416	790,347

합 계	707,564	1,374,492

기타비용	기부금	1,008,119	646,948

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	30,790	-

상각후원가측정유가증권처분손실	159,838	-

금융보증비용	1,141,605	250,681

잡손실	34,125	4,008

합 계	2,374,477	901,637

27. 금융수익 및 금융비용당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

금융수익	이자수익	2,066,329	1,804,315

배당금수익	-	-

합 계	2,066,329	1,804,315

금융비용	이자비용	21,641	26,833

합 계	21,641	26,833

28. 법인세 (1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

법인세부담액	8,093,186	10,468,352

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	72,635	548,557

법인세비용	8,165,821	11,016,909

(2) 당분기 및 전분기 중 법인세비용차감전손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

법인세비용차감전순이익	32,501,006	43,087,848

적용세율에 따른 법인세	7,749,743	10,311,759

조정사항

기타	416,078	705,150

법인세비용	8,165,821	11,016,909

유효법인세율	25.12%	25.57%

29. 주당손익 (1) 기본주당순이익

구 분	당분기	전분기

보통주당기순이익	24,306,072,598원	32,070,938,860원

가중평균유통보통주식수 (*)	90,808,100주	90,808,100주

기본주당순이익	268원/주	353원/주

(*) 회사는 당분기와 전분기 중 유통보통주식수의 변동이 없어 가중평균유통보통주식수는 발행주식수와 동일합니다.

(2) 희석주당순이익당사는 당분기말과 전분기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

30. 특수관계자 거래(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자 명칭	비 고

당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사	(주)동원주택	당사에 대한 지분율 32.51%

관계기업	(주)지파크개발

기타 특수관계자	(주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발(구 (주)21세기개발), (주)신세기건설, (주)동원도시개발(구 (주)건설뱅크), (주)남양개발, (주)세명종합개발, (주)디더블유디, (주)동진건설산업, (주)동종건설산업, (주)동원제일저축은행, (주)디더블유티앤디, (주)월드컵, (주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설, 월드물산(주), (주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리	보고기업에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	특수관계자명	당분기	전분기

이자수익	(주)동원제일저축은행	128	127

(주)동원도시개발 등	1,197,651	1,250,836

공사수익	(주)동삼	5,318,302	56,000

(주)동진건설산업	7,471,313	24,306,667

(주)월드컵	-	6,893,348

(주)동원종합개발	4,746,020	70,782

(주)동원도시개발	-	9,665,165

(주)신세기건설	-	3,624,723

(주)디에스주택산업	-	5,050,377

합 계	18,733,414	50,918,025

(3) 당분기말과 전기말 현재 당사의 특수관계자와의 거래에서 발생한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자명	당분기말	전기말

현금및현금성자산	(주)동원제일저축은행	102,569	102,353

단기금융상품 등	(주)동원제일저축은행	3,000,000	3,583,380

미수수익	(주)동원제일저축은행	77,591	57,207

미수금	(주)동종건설산업	499,943	-

(주)디더블유디	499,943	538,428

임차보증금	(주)동진건설산업 등	2,360,000	2,160,000

매출채권 및 계약자산	(주)동원종합개발	5,087,581	2,238,453

(주)동삼	6,552,000	6,285,443

(주)동진건설산업	12,256,187	13,498,329

(주)신세기건설	-	5,500,000

(4) 당분기 중 특수관계자와의 대여금의 거래 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

특수관계자	기 초	증 가	감 소	기 말

(주)남양개발 등	-	193,900,000	193,900,000	-

(5) 회사의 국민은행, KEB하나은행 등과 관련한 대출약정에 대해서는 대표이사로부터 포괄근보증을 제공받고 있습니다 (주석22 참조).

(6) 당분기말 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 특수관계자에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	특수관계자 명칭	보증처	보증내용	보증금액

기타 특수관계자	(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	310,951,682

(주)아시아드종합개발 등	서울보증보험	이행보증 등	27,367,732

(7) 당분기말 현재 당사는 (주)지파크개발의 PF차입금과 관련하여 지분별 금액인 84,000,000천원의 자금보충의무를 제공하고 있습니다 (타주주의 대출채무 미이행시 지분별 중첩적, 병존적으로 자금보충확약의무를 제공).(8) 당분기말 현재 당사는 부산은행 종합통장대출한도 약정과 관련하여 (주)남양종합개발로부터 27,500,000천원의 부동산을 담보로 제공받고 있습니다.

(8) 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획ㆍ운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다 (단위 : 천원).

구 분	당분기	전분기

급여	373,410	262,197

복리후생비	41,114	40,625

퇴직급여	25,588	20,262

합 계	440,112	323,084

31. 영업으로부터 창출된 현금당사의 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기

분기순이익	24,306,073	32,070,939

조정 항목	8,989,752	10,986,244

감가상각비	110,603	119,258

사용권자산상각비	315,590	891,288

관계기업투자손익	308,716	642,744

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실(이익)	-	(99,532)

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실(이익)	30,790	-

상각후원가측정유가증권처분손실(이익)	125,002	-

금융보증수익	(327,727)	(420,036)

금융보증비용	1,141,605	250,681

금융수익	(2,066,329)	(1,804,316)

금융비용	21,641	26,833

법인세비용	8,165,822	11,016,909

하자보수충당부채 전입액	1,137,971	362,415

잡손실	26,068	-

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	16,362,776	2,939,245

재고자산의 감소(증가)	(30,168,911)	14,811,547

매출채권의 감소(증가)	109,851,779	65,235,929

미수금의 감소(증가)	(30,246)	382,580

청구공사의 감소(증가)	(132,054,121)	(32,258,925)

계약자산의 감소(증가)	116,446,803	(12,367,773)

선급금의 감소(증가)	(26,753,251)	(23,172,621)

선급비용의 감소(증가)	197,596	431,416

금융리스채권의 감소(증가)	-	77,670

매입채무의 증가(감소)	(17,658,329)	(30,153,316)

미지급금의 증가(감소)	(5,944,269)	(4,131,627)

선수금의 증가(감소)	(948,987)	18,399,646

예수금의 증가(감소)	(3,001,605)	(263,887)

부가세예수금의 증가(감소)	8,829,876	4,697,129

미지급비용의 증가(감소)	1,529	6,804

임대보증금의 증가(감소)	130,000	10,000

하자보수충당부채의 증가(감소)	(2,878,855)	(832,183)

계약부채의 증가(감소)	343,767	2,066,855

영업으로부터 창출된 현금	49,658,601	45,996,427