동원개발 사업보고서 (2016.12)
4. 재무제표

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

재무상태표
제 39 기 2016.12.31 현재
제 38 기 2015.12.31 현재
제 37 기 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 39 기	제 38 기	제 37 기

자산

유동자산	638,367,011,529	533,947,994,982	422,900,014,660

현금및현금성자산	87,049,153,993	83,412,633,492	75,110,242,011

기타유동금융자산	12,858,626,864	0	0

유동당기손익인식금융자산	12,858,626,864	0	0

매출채권	239,939,663,333	116,515,537,979	27,271,109,229

미청구공사	9,507,266,266	7,503,027,839	4,648,457,199

대여금및기타수취채권	45,024,864,763	16,241,665,899	2,301,028,666

재고자산	198,420,261,447	287,084,252,634	278,595,352,045

기타유동자산	45,567,174,863	23,190,877,139	34,973,825,510

비유동자산	15,633,383,915	12,085,828,627	10,563,135,431

기타비유동금융자산	3,337,020,346	3,262,000,346	3,162,480,346

매도가능금융자산	3,337,020,346	3,262,000,346	3,162,480,346

장기대여금및기타수취채권	7,793,157,562	4,958,524,618	4,102,025,672

투자부동산	234,703,842	239,203,542	511,000,308

유형자산	959,152,363	928,760,880	980,524,585

무형자산	48,960,000	48,960,000	181,820,000

기타비유동자산	220,941,610	127,612,259	64,054,237

이연법인세자산	3,039,448,192	2,520,766,982	1,561,230,283

자산총계	654,000,395,444	546,033,823,609	433,463,150,091

부채

유동부채	137,035,112,364	120,522,664,980	95,040,225,784

매입채무	58,028,912,899	53,766,345,332	28,491,430,641

미지급금및기타지급채무	736,402,169	868,430,706	9,679,561,992

유동금융부채	948,666,660	948,666,660	948,666,660

당기법인세부채	23,372,672,945	20,279,792,802	14,802,374,091

유동충당부채	3,610,620	3,610,620	3,610,620

초과청구공사	12,126,014,028	9,878,771,809	6,264,877,656

기타유동부채	41,818,833,043	34,777,047,051	34,849,704,124

비유동부채	12,705,872,610	11,996,045,265	10,473,111,797

장기미지급금및기타지급채무	67,155,000	67,155,000	525,457,255

비유동금융부채	789,670,540	881,914,360	973,963,160

비유동금융보증부채	989,195,833	915,745,833	1,475,000,000

비유동충당부채	10,859,851,237	10,131,230,072	7,467,791,246

기타비유동부채	0	0	30,900,136

부채총계	149,740,984,974	132,518,710,245	105,513,337,581

자본

자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

자본금	45,404,050,000	45,404,050,000	45,404,050,000

자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857	7,027,298,857

기타자본잉여금	7,027,298,857	7,027,298,857	7,027,298,857

이익잉여금(결손금)	451,828,061,613	361,083,764,507	275,518,463,653

법정적립금	4,887,178,739	4,163,423,475	3,704,439,350

임의적립금	346,555,000,000	264,555,000,000	209,555,000,000

미처분이익잉여금(미처리결손금)	100,385,882,874	92,365,341,032	62,259,024,303

자본총계	504,259,410,470	413,515,113,364	327,949,812,510

자본과부채총계	654,000,395,444	546,033,823,609	433,463,150,091

포괄손익계산서
제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 37 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 39 기	제 38 기	제 37 기

매출액	534,393,480,582	514,966,839,571	340,086,892,886

분양수익	366,223,928,446	416,146,123,799	287,299,378,675

공사수익	167,519,731,164	98,549,357,473	52,169,880,798

임대수익	8,420,972	271,358,299	617,633,413

수수료수익	641,400,000	0	0

매출원가	389,585,732,073	385,285,657,143	251,887,568,912

분양원가	246,053,743,984	299,257,760,864	211,053,588,582

공사원가	143,531,988,089	86,027,896,279	40,833,980,330

매출총이익	144,807,748,509	129,681,182,428	88,199,323,974

판매비와관리비	13,658,433,689	12,559,071,626	11,007,959,676

영업이익(손실)	131,149,314,820	117,122,110,802	77,191,364,298

기타수익	1,085,451,209	1,973,261,993	2,305,055,807

기타비용	1,812,367,957	1,350,878,403	2,067,759,520

금융수익	713,261,406	866,559,058	492,603,717

금융비용	1,963,938	274,983,113	612,470,395

법인세비용차감전순이익(손실)	131,133,695,540	118,336,070,337	77,308,793,907

법인세비용	33,151,845,794	28,180,928,233	18,294,287,796

당기순이익(손실)	97,981,849,746	90,155,142,104	59,014,506,111

기타포괄손익	0	0	0

총포괄손익	97,981,849,746	90,155,142,104	59,014,506,111

주당이익

기본주당이익(손실)	1,079	993	6,499

희석주당이익(손실)	1,079	993	6,499

자본변동표
제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 37 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2014.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	219,726,358,942	272,157,707,799

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	59,014,506,111	59,014,506,111

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	59,014,506,111	59,014,506,111

배당금지급	0	0	0	(3,222,401,400)	(3,222,401,400)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	55,792,104,711	55,792,104,711

2014.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	275,518,463,653	327,949,812,510

2015.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	275,518,463,653	327,949,812,510

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	90,155,142,104	90,155,142,104

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	90,155,142,104	90,155,142,104

배당금지급	0	0	0	(4,589,841,250)	(4,589,841,250)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	85,565,300,854	85,565,300,854

2015.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

2016.01.01 (기초자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	361,083,764,507	413,515,113,364

자본의 변동	포괄손익	당기순이익(손실)	0	0	0	97,981,849,746	97,981,849,746

기타포괄손익	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	0	97,981,849,746	97,981,849,746

배당금지급	0	0	0	(7,237,552,640)	(7,237,552,640)

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	90,744,297,106	90,744,297,106

2016.12.31 (기말자본)	45,404,050,000	7,027,298,857	0	451,828,061,613	504,259,410,470

현금흐름표
제 39 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 38 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 37 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 39 기	제 38 기	제 37 기

영업활동현금흐름	55,381,990,334	27,353,552,756	88,514,441,508

당기순이익(손실)	97,981,849,746	90,155,142,104	59,014,506,111

조정	35,655,753,140	29,439,203,260	20,826,236,669

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(48,195,152,490)	(69,307,354,640)	18,326,978,425

이자수취	534,462,606	779,000,847	364,349,000

이자지급	(38,251,505)	(75,797,832)	(850,863,925)

배당금의 수취	20,975,698	26,405,238	0

법인세의 납부	(30,577,646,861)	(23,663,046,221)	(9,166,764,772)

투자활동현금흐름	(44,065,673,373)	(14,469,271,225)	6,451,656,187

단기금융상품의 감소	919,810,899	1,095,768,884	636,355,472

단기대여금의 감소	3,380,737,050	43,349,210	4,974,393,245

장기금융상품의 감소	0	120,000,000	800,000,000

매도가능금융자산의 처분	60,725,000	2,314,135,605	3,571,872,911

만기보유금융자산의 처분	0	0	916,530,000

기타수취채권의 처분	0	0	0

투자부동산의 처분	0	307,691,950	1,348,122,182

무형자산의 처분	0	132,860,000	0

유형자산의 처분	9,090,910	0	0

임차보증금의 감소	1,150,000,000	373,000,000	375,000,000

예치보증금의 감소	72,303,458,000	120,336,724,000	0

단기금융상품의 취득	(20,000,000,000)	(6,120,768,886)	0

단기대여금의 증가	(12,769,129,490)	(8,087,810,628)	(905,538,798)

장기금융상품의 증가	(2,019,000,000)	(1,007,000,000)	(976,000,000)

당기손익인식금융자산의 취득	(12,935,323,382)	0	0

매도가능증권의 취득	(135,745,000)	(2,259,185,000)	(3,695,297,098)

유형자산의 취득	(132,116,360)	(38,076,360)	(50,651,327)

임차보증금의 증가	(1,545,000,000)	(1,300,000,000)	(533,000,000)

예치보증금의 증가	(72,353,181,000)	(120,379,960,000)	(10,130,400)

재무활동현금흐름	(7,679,796,460)	(4,581,890,050)	(33,927,559,400)

단기차입금의 증가	0	47,200,000,000	12,000,000,000

장기차입금의 증가	0	0	0

장기임대보증금의 증가	0	100,000,000	450,000,000

단기차입금의 상환	0	(47,200,000,000)	(12,000,000,000)

유동성장기임대보증금의 감소	(350,000,000)	0	(1,150,000,000)

장기차입금의 상환	(92,243,820)	(92,048,800)	(30,005,158,000)

배당금지급	(7,237,552,640)	(4,589,841,250)	(3,222,401,400)

현금및현금성자산의순증가(감소)	3,636,520,501	8,302,391,481	61,038,538,295

기초현금및현금성자산	83,412,633,492	75,110,242,011	14,071,703,716

기말현금및현금성자산	87,049,153,993	83,412,633,492	75,110,242,011