동원개발 분기보고서 (2023.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

원고	피고	접수일	사건번호	소송가액	계류법원	내용

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2020-11-23	2020가합107796	201,000	부산지방법원 동부지원	수급인 지위확인 등

(주)동원개발	양덕4구역 주택재개발정비사업조합	2021-07-30	2021라5112	-	부산고등법원	입찰절차진행금지등가처분

(주)동원개발	사회복지법인 성우복지재단 외2	2020-12-18	2020가합108515	100,000	부산지방법원 동부지원	채무부존재확인

해운대비스타동원아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외1	2022-10-28	2022가합103897	1,500,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등

양산신도시2차 동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2023-09-22	2023카확11576	-	부산지방법원	소송비용액확정

정관1차동원로얄듀크입주자대표회의	(주)동원개발 외1	2022-01-21	2022가합100287	1,500,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

최재영 외 273명	(주)동원개발	2022-08-10	2022가합102849	927,872	부산지방법원 동부지원	부당이득금

양산신도시4차동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2023-01-19	2023가합100215	1,000,000	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등

동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2023-01-02	2023가합100000	2,223,000	부산지방법원 동부지원	하자보수에 갈음하는 손해배상 등

손형락 외 8명	(주)동원개발	2023-06-23	2023카확11067	-	부산지방법원	소송비용액확정

양덕4구역 주택재개발정비사업조합	(주)동원개발	2022-06-29	2022가합102269	511,506	부산지방법원 동부지원	손해배상 청구의 소

이태우 외 1명	(주)동원개발	2021-05-17	2021가합102743	300,000	부산지방법원 동부지원	건축대금 청구

양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의	(주)동원개발 외 1	2023-03-03	2023나51352	365,743	부산고등법원	하자보수비 등

센텀민락지역주택조합	(주)동원개발	2023-03-21	2023나51949	4,555,800	부산고등법원	부당이득금

구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의	(주)동원개발 외 2	2022-02-11	2022가합100652	1,000,000	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

일광신도시 비스타동원1차아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, (주)동진건설산업외 1	2022-07-01	2022가합102283	2,772,499	부산지방법원 동부지원	하자보수금 등 청구

전지윤	(주)동원개발	2022-05-17	2022가소121366	25,170	부산지방법원 동부지원	손해배상(기)

하경호 외 6명	(주)동원개발	2022-08-24	2022가합103002	16,350	부산지방법원 동부지원	부당이득금

동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 외 141명	(주)동원개발, (주)월드컵외 1	2023-02-10	2023가합100390	1,350,500	부산지방법원 동부지원	하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구

온천장역동원로얄듀크아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, ㈜남양개발외 1	2023-02-23	2023가합41082	500,000	부산지방법원	손해배상(기)

정점순 외 87명	(주)동원개발	2022-09-27	2022가단340167	88,000	부산지방법원	손해배상(기)

김동호	(주)동원개발	2023-06-27	2023가소123420	29,123	부산지방법원 동부지원	추심금

동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의	(주)동원개발, (주)동원주택외1	2023-08-22	2023가합53686	1,046,500	의정부지방법원 고양지원	하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구

한편, 당기말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2023년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

- 해당사항없음3. 채무보증 현황

당기말 현재 회사가 제공한 지급보증의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공받은 자	보증처	보증내용	기초	증감	보증금액

(주)사상파크홀딩스 등	서울보증보험	이행(하자)보증 등	7,997,316	31,013,107	39,010,423

서면지역주택조합 수분양자	국민은행	중도금대출보증	42,900,000	-	42,900,000

암남지역주택조합 수분양자	수협은행	중도금대출보증	15,689,040	-	15,689,040

영종국제도시 수분양자	부산은행	중도금대출보증	18,018,000	(18,018,000)	-

효동지구(동대구2차) 수분양자	우리은행	중도금대출보증	23,808,000	-	23,808,000

부전동주상복합아파트 수분양자	하나새마을금고 등	중도금대출보증	7,200,000	-	7,200,000

부전동주상복합아파트(상가) 수분양자	드림새마을금고 등	중도금대출보증	9,600,000	-	9,600,000

시청역동원시티비스타 수분양자	삼익신용협동조합 등	중도금대출보증	12,912,000	-	12,912,000

화성 송산동 동원 포레 수분양자	국민은행	중도금대출보증	13,530,000	-	13,530,000

신길동역세권청년주택(상가) 수분양자	남서울새마을금고	중도금대출보증	53,300,000	-	53,300,000

천안 성성 비스타동원 수분양자	부산은행	중도금대출보증	28,952,000	-	28,952,000

천안 성성 비스타동원 수분양자	하나은행	중도금대출보증	24,000,000	-	24,000,000

천안 성성 비스타동원 수분양자	국민은행	중도금대출보증	26,400,000	-	26,400,000

삼호주공아파트 수분양자	국민은행	중도금대출보증	7,040,000	-	7,040,000

해운대중동 생활숙박시설 수분양자	동원제일저축은행	계약금대출보증	13,000,000	-	13,000,000

부암2차비스타동원아트포레수분양자	부산은행	중도금대출보증	22,660,000	-	22,660,000

해운대중동 생활숙박시설 수분양자	동원제일저축은행 등	중도금대출보증	261,040,000	-	261,040,000

암남지역주택조합 수분양자	동원제일저축은행	중도금대출보증	4,026,000	-	4,026,000

양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자	동원제일저축은행	계약금대출보증	-	2,000,000	2,000,000

광주더파크 비스타 데시앙 수분양자	농협은행, 국민은행	중도금대출보증	-	62,370,000	62,370,000

양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자	부산은행	중도금대출보증	-	16,280,000	16,280,000

경동건설(주) 등	건설공제조합	하도급대금지급보증 등	131,655,584	3,467,187	135,122,771

광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	1,047,693,036	(8,489,018)	1,039,204,018

(주)동원종합개발 등	주택도시보증공사	분양이행보증 등	383,689,133	(115,749,880)	267,939,253

(주)동삼등	서울보증보험	이행보증 등	6,845,708	(2,022,018)	4,823,690

합 계	2,161,955,817	-29,148,622	2,132,807,195

한편, 당분기말 현재 연결실체는 주택 재개발사업 등을 위한 조합 대출지분 잔액에 대해 총 한도 1,036,453,000천원의 자금보충약정 및 책임준공확약 등을 제공하고 있습니다.

4. 그 밖의 우발채무 등 금융기관과의 약정체결 (단위:천원)

거래은행	약정내용	한도금액	실행금액

부산은행 (*1)	당좌대출(*3)	6,840,000	-

종합통장대출	25,000,000	-

기업전자결제(외매채)(*3)	10,000,000	-

국민은행 (*2)	당좌대출(*3)	5,000,000	-

기업전자결제(외매채)(*3)	10,000,000	4,157,166

하나은행	기업일반자금회전대출(*3)	2,000,000	-

기업일반자금회전대출(*3)	1,000,000	-

토지구입대출	50,000,000	50,000,000

우리은행	당좌대출	10,000,000	-

경남은행	당좌대출(*3)	10,000,000	-

기업전자결제(외매채)(*3)	5,000,000	-

건설공제조합	운영자금대출	527,000	527,000

주택도시보증공사	운영자금대출	260,000	260,000

농협은행	토지구입대출	15,000,000	15,000,000

단위농협	토지구입대출	50,000,000	50,000,000

단위수협	토지구입대출	5,000,000	5,000,000

IBK저축은행	운영자금대출(*3)	10,000,000	10,000,000

BNK저축은행	운영자금대출(*3)	10,000,000	10,000,000

합 계	225,627,000	144,944,166

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 연결회사의 예금이 담보(채권최고액 510,000천원)로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(*3) 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 33 참조).

담보로 제공한 자산 (단위:천원)

계정과목	담보내용	장부금액	담보설정금액	채권자

단기금융상품	당좌대출한도약정 담보	215,000	215,000	부산은행

당좌대출한도약정 담보	510,000	510,000	국민은행

우선주차입금 담보	1,260,000	1,260,000	KB증권 등

당기손익-공정가치측정금융자산	단기차입금 담보	1,609,945	1,609,945	건설공제조합

당기손익-공정가치측정금융자산	하자보수보증 담보	89,851	89,851	전기공사공제조합등

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	장기차입금 담보	681,000	681,000	주택도시보증공사

재고자산	단기차입금 담보	176,031,060	150,500,000	하나은행 등

합 계	179,047,005	153,515,945

타인으로부터 제공받은 지급보증 (단위 : 천원)

제공처	보증내용	금 액

주택도시보증공사	주택분양보증	704,705,472

조합주택시공보증	203,885,548

하자보수보증	46,524,940

인허가보증	2,112,644

임대보증금보증	16,975,000

하도급대금지급보증	6,724,317

건설공제조합 등	하자보수보증 등	252,722,639

서울보증보험	인허가보증 등	45,835,103

합 계	1,279,485,663