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에스원 분기보고서 (2025.03)
분 기 보 고 서

(제 49 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 5월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)에스원
대 표 이 사 : 남궁범
본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 세종대로7길 25(순화동)
(전 화) 1588-3112
(홈페이지) http://www.s1.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원실장 (성 명) 권영기
(전 화) 02-2131-8373
1. 회사의 개요

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 회사의 연혁

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 자본금 변동사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
4. 주식의 총수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
5. 정관에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 사업의 개요

당사는 '종합 안심솔루션 회사'로서 주요 사업으로 시큐리티와 인프라 사업을 영위하고 있으며, 첨단 보안시스템과 부동산 종합 서비스 역량, 차별화된 고객서비스로 대한민국의 시큐리티, 부동산 및 보안SI(System Integration) 시장을 선도하고 있습니다.

먼저 시큐리티 사업은 크게 물리보안과 디지털보안 분야로 나눌 수 있으며, 물리보안은 유ㆍ무선 통신 네트워크를 통해 첨단 보안기기와 관제센터, 출동요원을 연결하여 범죄 및 사고를 예방하는 물리보안 서비스의 제공 및 보안 관련 상품 판매를 영위하고 있습니다. 물리보안 서비스 제공을 위해 당사는 전국을 관할하는 서비스거점, 영업 및 출동 인력을 보유하고 있으며, 시큐리티 전문 교육을 통해 서비스 품질확보에 주력하고 있습니다. 또한, 클라우드 기반 출입근태, 지능형 영상보안 솔루션 등의 출시를 통해 변화하는 보안 트렌드에 부합한 솔루션을 확대해 나가고 있습니다. 한편, 디지털보안은 고객처의 전산시스템, 네트워크 인프라를 통해서 생산·가공·저장·송수신되는 정보 자산이 외부의 디지털 공격 및 내부 유출 시도 등으로 인해 유출·훼손 되지 않도록 사전 예방, 즉각적 탐지 및 대응을 하기 위한 하드웨어 및 소프트웨어로 이루어진 솔루션 제공 및 운영·모니터링·유지보수 등의 서비스를 제공하고 있습니다.

다음으로 인프라 사업은 부동산 서비스 부문과 통합보안 및 보안 SI(System Integration) 부문으로 구성되어 있습니다. 부동산 서비스 부문은 시설운영, 유지보수,보안, 미화, 주차, 안내 등 건물시설관리 전반의 운영 및 유지관리 서비스를 제공하는FM(Facility Management) 서비스와 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 부동산 운영 리스크관리 등 건물 자산의 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 서비스, 투자자문, 매매ㆍ임대차 컨설팅 등의 서비스를 제공하고 있습니다.

당사는 부동산 서비스 전 영역을 아우르는 전문화된 인력과 통합적인 서비스 제공체계 및 차별화된 부동산 서비스 노하우를 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 2015년에는 프리미엄 부동산 종합브랜드 '에스원 블루에셋'을 출시하였으며, 부동산 서비스노하우와 물리보안 서비스의 센싱-모니터링 기술을 결합한 스마트 주차관리, 스 마트 케어존 서비스에 이어 2021년 9월 스마트 건물관리 솔루션 '블루스캔' 서비스를 출시하며 새로운 성장 가능성을 만들어가고 있습니다.

통합보안 및 보안SI(System Integration) 부문은 대형 산업체 및 중ㆍ대형 건물을 대상으로 컨설팅에서부터, 출입관리·영상감시 등 각종 보안시스템의 설계 및 구축, 상주 경비인력을 통한 순찰, 출입관리 서비스 제공, 그리고 유지보수에 이르기까지 보안 관련 전 영역에서 효율적인 인프라 운영이 이뤄질 수 있도록 서비스를 제공하고 있습니다.

당사는 사업부, 본부, 사업팀, 지사 등 전국적인 영업망을 통하여 영업을 진행하고 있으며, 2025년 1분기 매출은 연결기준 6,741억원입니다. 시큐리티 부문의 물리보안서비스, 보안상품 등의 매출액은 3,419억원이며 인프라 부문의 부동산 서비스, 통합보안 및 보안SI 등의 매출은 3,284억원, 기타부문의 임대, 교육 등 매출은 38억원 입니다. 사업 부문별 매출 및 재무현황에 관련된 세부내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'의 '2. 주요 제품 및 서비스', '4. 매출 및 수주상황', '7. 기타 참고사항' 등을 참고 하시기바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1) 주요 제품 등의 현황당사 및 종속회사는 물리보안 서비스, 디지털보안, 이동체보안, 보안관련 상품판매,부동산 서비스, 보안SI, 임대, 교육 등을 제공하고 있습니다. [사업부문별 주요 제품]

사업부문	회사	주요 제품

시큐리티	(주)에스원에스원씨알엠(주)	물리보안 서비스, 디지털보안,이동체보안, 보안상품 등

인프라	(주)에스원(주)휴먼티에스에스삼성(북경)안방계통기술유한공사S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTDS-1 CORPORATION HUNGARY LLC	부동산 시설 및 수익관리ㆍ컨설팅,통합보안, 보안SI 등

기타	(주)에스원에스브이아이씨35호신기술사업투자조합	임대, 교육매출 등

[사업부문별 품목]

(기준일 : 2025.3.31) (단위 : 백만원)

사업부문	품목	제49기 1분기	제48기	제47기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

시큐리티	물리보안 서비스, 디지털보안, 이동체보안 등	318,028	47.17%	1,252,123	44.64%	1,196,323	45.65%

보안상품	28,594	4.24 %	116,870	4.17 %	118,221	4.51%

부문 내 내부거래 제거 등	△4,684	△0.69 %	△ 18,061	△ 0.64 %	△15,802	△0.60%

부문 계	341,938	50.72 %	1,350,932	48.17 %	1,298,742	49.56%

인프라	부동산 서비스	178,605	26.50 %	771,695	27.52 %	703,494	26.84%

통합보안	123,112	18.26 %	481,682	17.17 %	470,681	17.96%

보안SI	73,550	10.91 %	368,568	13.14 %	315,157	12.03%

부문 내 내부거래 제거 등	△46,899	△6.96 %	△ 183,125	△ 6.53 %	△180,493	△6.89%

부문 계	328,368	48.71 %	1,438,820	51.30 %	1,308,839	49.94%

기 타	임대, 교육 등	3,812	0.57 %	14,987	0.53 %	13,230	0.50%

총 계	674,118	100.00 %	2,804,739	100.00 %	2,620,811	100.00%

※ 각 부문별 매출액은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다. [△는 부(-)의 값임]
※ 세부 제품별 매출은 '4. 매출 및 수주상황' 항목을 참조하시기 바랍니다.

2) 주요 제품 등의 가격변동추이시큐리티 및 인프라 사업은 상품 및 규모에 따라 가격이 상이하여가격변동 추이를 기재하지 않았습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1) 주요 원재료에 관한 사항당사의 시큐리티 및 인프라 사업은 일반 제조업과는 달리 원재료의 매입이 존재하지 않아 매입에 관한 사항은 별도로 기재하지 않습니다. 2) 생산 및 설비에 관한 사항당사는 사업 특성상 별도의 생산 설비를 갖추고 있지 않습니다. 다만, 서비스 제공을 위한 경보기기, 경보설비, 차량 등으로 구성되는 유형자산 및 사용권 자산을 보유하고 있습니다. 자세한 내용은 'III. 재무에 관한 사항 주석 중 유형자산, 무형자산 및 리스의 내용을 참고하시기 바랍니다. 또한 영업에 중요한 시설로서 부동산(사무실 등)을 보유 또는 임차하고 있습니다. [주요 부동산 보유 및 임차현황]

지역	사업장	소재지	주용도

국내	본사	서울특별시 중구 세종대로 7길 25	본사

수원사옥	경기도 수원시 팔달구 경수대로 522	관제센터 등

인재개발원	충청남도 천안시 동남구 북면 양곡1길 262	교육 등

물류센터	충청남도 아산시 음봉면 산동로 253	물류 등
4. 매출 및 수주상황

1) 매출실적

(기준일 : 2025.3.31) (단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품목	제49기 1분기	제48기	제47기

시큐리티	보안용역 및 상품	물리보안 서비스, 디지털보안, 이동체보안 등	318,028	1,252,123	1,196,323

보안상품	28,594	116,870	118,221

기타	부문 내 내부거래 제거 등	△4,684	△ 18,061	△15,802

부문 계	341,938	1,350,932	1,298,742

인프라	건물관리용역	부동산 서비스	178,605	771,695	703,494

보안용역 및 상품	통합보안	123,112	481,682	470,681

보안SI	73,550	368,568	315,157

기타	부문 내 내부거래 제거 등	△46,899	△ 183,125	△180,493

부문 계	328,368	1,438,820	1,308,839

기 타	기 타	임대, 교육 등	3,812	14,987	13,230

총 계	674,118	2,804,739	2,620,811

※ 각 부문별 매출액은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다. [△는 부(-)의 값임]

2) 판매방법 및 전략당사의 경우 사업부, 본부, 사업팀, 지사 등 전국적인 영업망을 운영하고 있으며시스템 보안서비스 및 설치, 보안 관련 상품판매, 부동산 서비스 등에 대한 영업을진행하고 있습니다. - 2025년 3월 31일 기준

시큐리티사업부	인프라사업부

지역본부	전략본부	SI본부	인프라운영본부

서울사업팀ㅣ지사	부경사업팀ㅣ지사	경기사업팀ㅣ지사	경인사업팀ㅣ지사	충청사업팀ㅣ지사	경북사업팀ㅣ지사	호남사업팀ㅣ지사	강원사업팀ㅣ지사
5. 위험관리 및 파생거래

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험) 및 유동성위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 당분기 중 연결회사의 신용위험에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없으며, 시장위험, 유동성위험 및 자본위험관리의 내역은 다음과 같습니다.

1) 시장위험(가격위험)

연결회사는 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 등의 가격위험에 노출되어 있습니다.

보유 지분증권 등의 가격의 상승 또는 하락이 연결회사의 당분기 총포괄이익에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다. 이 분석은 다른 변수들은 일정하며 연결회사가 보유하고있는 상장주식 등의 가격이 30% 증가 또는 감소한 경우를 분석한 것입니다.

(단위: 원)

당분기	총포괄손익에 대한 영향

지분증권(상장) 등	2,834,304,692

(단위: 원)

전분기	총포괄손익에 대한 영향

지분증권(상장) 등	3,409,589,851

2) 유동성위험

연결회사의 재무부서는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표부채비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.

재무부서는 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유 있는 유동성이 확보될 수있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금, 시장성 유가증권 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있습니다.

연결회사의 유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다.

(1) 당분기말(단위: 원)

구 분	1년 이하	1년에서 3년 이하	3년에서 5년 이하

매입채무및기타채무(*)	145,621,284,182	-	-

리스부채	19,362,946,080	26,766,279,178	15,466,481,316

미지급배당금	91,287,645,300	-	-

예수보증금	31,155,647,515	3,456,731,125	-

(*) 매입채무및기타채무 중 종업원급여 해당액을 제외한 금액입니다.

(2) 전기말(단위: 원)

구 분	1년 이하	1년에서 3년 이하	3년에서 5년 이하

매입채무및기타채무(*)	178,889,383,033	-	-

리스부채	19,052,227,400	26,788,297,759	17,697,275,475

예수보증금	32,162,618,177	2,738,683,507	-

(*) 매입채무및기타채무 중 종업원급여 해당액을 제외한 금액입니다.

3) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 부채비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.

당분기말과 전기말의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구 분	당분기말	전기말

부채(①)	699,476,729,035	662,027,523,939

자본(②)	1,611,590,453,010	1,660,670,981,711

부채비율(①/②)	43.40%	39.87%
6. 주요계약 및 연구개발활동

1) 경영상의 주요계약당사는 SECOM CO., LTD.와 기술지원계약을 체결하여 안전사업을 행하는 데 있어 특정한 권리의 부여 및 특정한 기술지원을 제공받기로 약정하였습니다. 이와같은 기술지원계약에 따라 회사는 보안시스템서비스 부문 일부 매출액의 0.55%에 해당하는금액을 Royalty 로 지급하고 있습니다. 2) 연구개발활동 (1) 연구개발 활동의 개요 당사는 시큐리티 및 보안서비스에서 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 기초 기술 연구분야에서부터 IT기반의 영상, 유무선 복합 등의 응용범위까지 다양한 기술 발굴 을 통하여 연구를 진행하고 있으며 고객에게 가치를 제공할 수 있는 혁신적인 첨단 보안기기 및 솔루션을 지속 개발할 계획입니다. (2) 연구개발 담당조직 당사는 R 산하 연구팀을 구성하여 보안기술을 자체 개발하고 회사가 제조ㆍ 판매 중인 제품의 고수익화를 추진하고 있습니다. - 연구개발 담당조직(2025년 3월 31일 기준)

(3) 연구개발비용 당사의 공시대상기간(최근 3사업연도) 중 연구개발비용 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	제49기 1분기	제48기	제47기	비 고

연구개발비용 계*	5,883	25,116	22,109	-

(정부보조금)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.87%	0.90%	0.84%	-

※ 연결재무제표기준입니다.※ 제49기 1분기, 제48기, 제47기는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

(4) 연구개발실적당사는 2025년 1분기 중, 경비기기 컨트롤러 규모별 라인업 통합 및 원격 제어 기능을 확대하여 운영 효율성 향상 및 고객 체감 서비스를 확대하였으며,AI 기반 도어캠과 사물인터넷 플랫폼 간 연동을 위한 이벤트, 영상/음성 데이터 중계용 서버를 개발하여 사용자의 편의성을 제고하는 등의 주요 연구개발 실적을 달성하였습니다.
6. 배당에 관한 사항

1) 배당에 관한 사항 당사는 주주이익 극대화를 전제로 하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.

현금배당 규모와 관련된 배당정책은 아래 기준을 종합적으로 판단하여 운영하고 있습니다.

- 회사의 경영실적에 맞는 배당금 규모 결정

- 향후 미래 성장동력 확보를 위한 투자 계획 반영

- 경영계획에 따른 현금 상황 고려- 배당에 대한 주식시장 기대치 반영

- 연도별 상장사 평균 배당성향 추이 고려

배당실시 계획은 매년 주총 6주전 연간 결산 이사회 직후 '현금ㆍ현물배당 결정' 공시를 통해 안내하고, 주총 승인 당일 '정기주주총회결과' 공시를 통해 배당 확정에 대해 통지하고 있습니다. 배당이 확정되면 주주에게 주주별 배당금과 지급일자는 배당통지서를 발송하여 통지하고 있습니다. 2024년 결산배당은 현금배당으로 1주당 2,700원이며, 2025년 1월 24일 이사회를 통하여 결의하였습니다. 현금배당성향은 연결기준 52%, 현금배당수익률은 4.3%입니다. 2024년 배당은 경영실적, 현금상황 및 시장 기대치 등을 반영하여,

주주환원정책 지속 차원에서 전년과 동일한 수준인 2,700원으로 결정하였습니다.

당사는 앞으로도 주주가치 제고를 위한 안정적 배당정책을 지속 실시할 예정입니다.

참고로 이익배당에 대하여 당사 정관에서 다음과 같이 규정하고 있습니다.

「정관」제33조 (이익배당)
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며 사업년도 중 1회에 한하여 6월 30일을 기준일로 하여 이사회의 결의로써 금전으로 이익을 배당할 수 있다.
② 제①항의 배당은 매결산기말 또는 중간배당 기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
③ 이익배당에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다.
④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

2) 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획

정관상 배당액 결정 기관	이사회 및 주주총회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관개정을 하지 않았습니다.
다만 주주총회 6주전까지 현금배당 결정공시를시행하고 있습니다.

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	당사는 배당 절차 개선방안에 대해,현재는 계획이 없으나 향후 타상장사 및 당사사업현황 등을 고려하여 도입을 검토하겠습니다.

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

1	2024년 12월	O	2025.01.24	2024.12.31	X	-

2	2023년 12월	O	2024.01.26	2023.12.31	X	-

3	2022년 12월	O	2023.01.31	2022.12.31	X	-

※ 상기 표의 배당액 확정일은 이사회 결의일 입니다.

3) 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제49기 1분기	제48기	제47기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	42,025	176,732	189,477

(별도)당기순이익(백만원)	39,975	169,950	195,673

(연결)주당순이익(원)	1,243	5,227	5,604

현금배당금총액(백만원)	-	91,288	91,288

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	51.7	48.2

현금배당수익률(%)	보통주	-	4.3	4.4

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	2,700	2,700

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.

4) 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	29	4.2	3.8

※ 당사는 1996년 상장 이후 매년 결산(현금)배당을 실시하고 있으며, 연속 배당 횟수는 제20기(1996년)부터 제48기(2024년)사이의 배당이력을 반영하여 기재하였습니다. ※ 평균 배당수익률은 단순평균법으로 계산하였으며, '20년부터 '24년까지의 배당 수익률은 아래와 같습니다. '24년 : 4.3% '23년 : 4.4% '22년 : 4.0% '21년 : 3.3% '20년 : 2.9%

5) 이익참가부사채에 관한 사항

당사는 분기보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

1) 증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

1) 채무증권의 발행 등

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

-	-	-	-	-	-

(이행현황기준일 : 2025년 03월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

담보권설정 제한현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

자산처분 제한현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

지배구조변경 제한현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	해당없음

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

당사는 공시대상기간 중 공시대상인 자금조달 실적이 없습니다.
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1) 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제49기 1분기 (당기)	감사보고서	삼일회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

연결감사보고서	삼일회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

제48기 (전기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업부 현금창출단위 손상평가

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업부 현금창출단위 손상평가

제47기 (전전기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업부 현금창출단위 손상평가

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업부 현금창출단위 손상평가

2) 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제49기 1분기(당기)	삼일회계법인	분ㆍ반기 재무제표 검토(연결,별도) 재무제표 감사(연결,별도) 내부회계관리제도 감사(연결,별도)	550	5,000	110	510

제48기(전기)	삼일회계법인	분ㆍ반기 재무제표 검토(연결,별도) 재무제표 감사(연결,별도) 내부회계관리제도 감사(연결,별도)	540	4,950	540	4,639

제47기(전전기)	삼일회계법인	분ㆍ반기 재무제표 검토(연결,별도) 재무제표 감사(연결,별도) 내부회계관리제도 감사	495	4,500	495	4,447

※ 제49기 1분기 감사계약내역의 시간은 감사 용역 계약 시점의 감사보수 및 추정 감사 시간이며, 실제수행내역은 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류제출일(2025.5.15)까지의 감사 수행시간 및 지급된 감사 보수입니다.

(제49기 일정)

구 분	일 정

제49기 1분기	검 토	2025.04.16 ~ 2025.05.14

※ 상기일정은 별도ㆍ연결 재무제표 검토에 대한 일정입니다.

3) 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제49기 1분기(당기)	-	-	-	-	-

제48기(전기)	2024.01.31	세무자문	2024.01 ~ 2025.04	571	삼일회계법인

제47기(전전기)	-	-	-	-	-

4) 내부감사기구와 회계감사인의 주요 논의 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2025.02.14	감사위원회: 위원 3인회사: 경영지원실장 등 4인감사인: 업무수행이사 등 3인	대면회의	기말감사 진행 경과(핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항,내부회계관리제도 감사 등)

2	2025.04.25	감사위원회: 위원 3인회사: 경영지원팀장 1인 감사인: 업무수행이사 등 3인	대면회의	1분기 검토 진행경과 및 주요 검토사항2025 회계연도 재무제표 및 내부회계관리제도 감사계획 및 일정,감사인의 독립성 등

5) 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없습니다. 6) 회계감사인의 변경 당사는 한영회계법인과의 계약기간 만료(2019년1월1일~ 2021년12월31일)로2022년 1월 28일 감사인 선임위원회를 개최하여 한영회계법인(계약기간3년,2022년 1월 1일~ 2024년 12월 31일)을 재선임하였으나,2022년 11월, 증권선물위원회(금융감독원)으로부터주기적 지정을 사유로 2023년~2025년 사업연도에 대한 감사인 지정을 받았습니다.이에 삼일회계법인과 2022년 12월 26일 계약을 체결하였고,2023년 3월 16일 주주총회에 감사인 선임 결과를 보고 하였습니다. 또한, 당사의 종속기업인 (주)휴먼티에스에스, 에스원씨알엠(주)는2023년 사업연도부터 회계감사인을한영회계법인에서 삼일회계법인으로 변경하였으며,S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD, S-1 CORPORATION HUNGARY LLC는 2024년 사업연도부터회계감사인을 EY에서 PwC로 변경하였습니다.
2. 내부통제에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 이사회에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 감사제도에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 임원의 보수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 1) 계열회사에 대한 신용공여 내역 - 해당사항 없음 2) 현지법인에 대한 신용공여 내역 - 해당사항 없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래- 해당사항 없음

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 공시내용 진행 및 변경사항

1) 진행상황(단위 : 억원)

신고일자	계약상대방	계약내역	계약금액총액	판매·공급금액	대금수령금액

당기	누적	당기	누적

2023.12.29	삼성생명보험(주)	부동산관리용역 계약	1,951	154	867	154	867

※ 자세한 계약내역은 2023.12.29일에 공시한 '단일판매·공급계약체결' 공시를 참고하시기 바랍니다. ※ 판매·공급금액 및 대금수령금액은 부동산관리용역 제공에 따른 실비 및 임대수수료가 포함된 금액입니다.

2) 대금 미수령 사유 - 해당사항 없음 3) 향후 추진계획 - 잔여 계약기간 용역 정상제공 및 대금수령 예정입니다.
2. 우발부채 등에 관한 사항

1) 중요한 소송사건 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송은 총 10건(소송가액 55억원)으로 연결회사의 경영진은 소송결과가 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없습니다. 3) 채무보증 현황 해당사항 없습니다. 4) 채무인수약정 현황 해당사항 없습니다. 5) 그 밖의 우발채무 등 우발채무 등에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 연결재무제표 주석을 참고하시기 바랍니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 계열회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 타법인출자 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음