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에스원 분기보고서 (2026.03)
분 기 보 고 서

(제 50 기)

사업연도 2026.01.01 부터
2026.03.31 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 5월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)에스원
대 표 이 사 : 정해린
본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 세종대로7길 25(순화동)
(전 화) 1588-3112
(홈페이지) http://www.s1.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원담당 (성 명) 김송범
(전 화) 02-2131-8373
1. 회사의 개요

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 회사의 연혁

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 자본금 변동사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
4. 주식의 총수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
5. 정관에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 사업의 개요

당사는 '종합 안심솔루션 기업'으로 시큐리티와 인프라 사업에 주력하고 있으며,

첨단 보안 시스템과 부동산 종합 관리 역량, 차별화된 고객 서비스를 바탕으로

국내 보안 및 부동산, 보안SI(System Integration) 시장을 선도하고 있습니다.

시큐리티 사업은 크게 물리보안과 디지털보안 분야로 구분됩니다.

물리보안은 유·무선 네트워크를 통해 첨단 보안기기, 관제센터, 출동 인력을

유기적으로 연결하여 범죄 및 사고를 예방하는 서비스와 관련 상품을 제공합니다. 당사는 이를 위해 전국 단위의 서비스 거점과 영업 및 출동 인프라를 구축하고 있으며, 체계적인 전문 교육을 통해 서비스 품질을 고도화하고 있습니다. 또한, 클라우드 기반 출입·근태 관리 및 AI기반 영상보안 솔루션 등 첨단기술 기반의 보안 상품을 지속적으로 선보이고 있습니다.

디지털보안은 고객의 정보 자산을 보호하기 위해 전산 시스템 및 네트워크 인프라를 노린 외부 공격과 내부 정보 유출을 차단하는 솔루션을 제공합니다. 사전 예방부터 실시간 탐지 및 대응에 이르는 하드웨어·소프트웨어 솔루션은 물론, 운영·모니터링·유지보수를 아우르는 통합 보안 서비스를 제공하며 고객의 디지털 안전을책임지고 있습니다.

인프라 사업은 부동산 서비스와 보안SI 부문으로 구성됩니다.

부동산 서비스는 시설 관리, 보안, 미화, 주차 및 안내 등 건물 전반의 운영과 유지관리를 수행하는 FM(Facility Management), 예산 수립, 임대차 관리,

리스크 관리 등을 통해 자산 가치를 극대화하는 PM(Property Management) 서비스를 제공합니다. 당사는 부동산 서비스 전 영역을 아우르는 전문 인력과 통합 서비스 체계, 그리고 60여 년간 축적된 독보적인 노하우를 보유하고 있습니다. 2015년 프리미엄 부동산 종합 브랜드 '에스원 블루에셋'을 론칭한 이래, IoT 기반의 센싱 및 모니터링 기술을 결합한 원격 건물 관리 솔루션 ‘블루스캔’과 선진 미화 기법을 적용한 공간 케어 솔루션 '스마트케어존' 등 시장을 선도하는 혁신 서비스를 지속적으로 선보이고 있습니다.

보안 SI는 대형 산업체 및 중·대형 건물을 대상으로 보안 컨설팅부터 시스템 설계, 구축, 유지보수에 이르는 전 과정의 통합 솔루션을 제공합니다. 출입 관리와 영상 감시를 포함한 보안 시스템 구축과 유지보수를 통해 보안 인프라 운영의 효율성을 극대화하고 있습니다.

당사는 사업부, 본부, 사업팀, 지사 등 전국적인 영업망을 통하여 영업을 진행하고 있으며, 2026년 1분기말 매출은 연결기준 6,737억원입니다. 시큐리티 사업의 물리보안서비스, 디지털보안 등의 매출액은 3,496억원이며 인프라 사업의 부동산 서비스, 통합보안 및 보안SI 등의 매출은 3,203억원, 기타부문의 임대, 교육 등 매출은 38억원 입니다. 사업 부문별 매출 및 재무현황에 관련된 세부내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'의 '2. 주요 제품 및 서비스', '4. 매출 및 수주상황', '7. 기타 참고사항' 등을 참고 하시기바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1) 주요 제품 등의 현황당사 및 종속회사는 물리보안 서비스, 디지털보안, 이동체보안, 보안관련 상품판매,부동산 서비스, 보안SI, 임대, 교육 등을 제공하고 있습니다.

[사업부문별 주요 제품]

사업부문	회사	주요 제품

시큐리티	(주)에스원에스원씨알엠(주)	물리보안 서비스, 디지털보안,이동체보안, 보안상품 등

인프라	(주)에스원(주)휴먼티에스에스삼성(북경)안방계통기술유한공사S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTDS-1 CORPORATION HUNGARY LLC	부동산 시설 및 수익관리ㆍ컨설팅,통합보안, 보안SI 등

기타	(주)에스원에스브이아이씨35호신기술사업투자조합에스브이아이씨77호신기술사업투자조합	임대, 교육매출 등

[사업부문별 품목]

(기준일 : 2026.03.31) (단위 : 백만원)

사업부문	품목	제50기 1분기	제49기	제48기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

시큐리티	물리보안 서비스, 디지털보안, 이동체보안 등	325,918	48.38%	1,287,861	44.57%	1,252,123	44.64%

보안상품	28,327	4.20%	115,854	4.01%	116,870	4.17%

부문 내 내부거래 제거 등	△4,637	△0.69%	△18,293	△0.62%	△18,061	△0.64%

부문 계	349,608	51.89%	1,385,422	47.96%	1,350,932	48.17%

인프라	부동산 서비스	198,865	29.52%	827,316	28.62%	771,695	27.52%

통합보안	124,427	18.47%	511,686	17.71%	481,682	17.17%

보안SI	43,401	6.44%	342,202	11.84%	368,568	13.14%

부문 내 내부거래 제거 등	△46,425	△6.89%	△191,864	△6.64%	△183,125	△6.53%

부문 계	320,268	47.54%	1,489,340	51.53%	1,438,820	51.30%

기 타	임대, 교육 등	3,839	0.57%	14,650	0.51%	14,987	0.53%

총 계	673,715	100.00%	2,889,412	100.00%	2,804,739	100.00%

※ 각 부문별 매출액은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다. [△는 부(-)의 값임]
※ 세부 제품별 매출은 '4. 매출 및 수주상황' 항목을 참조하시기 바랍니다.

2) 주요 제품 등의 가격변동추이시큐리티 및 인프라 사업은 상품 및 규모에 따라 가격이 상이하여가격변동 추이를 기재하지 않았습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1) 주요 원재료에 관한 사항당사의 시큐리티 및 인프라 사업은 일반 제조업과는 달리 원재료의 매입이 존재하지 않아 매입에 관한 사항은 별도로 기재하지 않습니다. 2) 생산 및 설비에 관한 사항당사는 사업 특성상 별도의 생산 설비를 갖추고 있지 않습니다. 다만, 서비스 제공을 위한 경보기기, 경보설비, 차량 등으로 구성되는 유형자산 및 사용권자산을 보유하고 있습니다. 자세한 내용은 'III. 재무에 관한 사항 주석 중 유형자산, 무형자산 및 리스의 내용을 참고하시기 바랍니다. 또한 영업에 중요한 시설로서 부동산(사무실 등)을 보유 또는 임차하고 있습니다.[주요 부동산 보유 및 임차현황]

지역	사업장	소재지	주용도

국내	본사	서울특별시 중구 세종대로 7길 25	본사

수원사옥	경기도 수원시 팔달구 경수대로 522	관제센터 등

인재개발원	충청남도 천안시 동남구 북면 양곡1길 262	교육 등

물류센터	충청남도 아산시 음봉면 산동로 253	물류 등
4. 매출 및 수주상황

1) 매출실적

(기준일 : 2026.03.31) (단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품목	제50기 1분기	제49기	제48기

시큐리티	보안용역 및 상품	물리보안 서비스, 디지털보안, 이동체보안 등	325,918	1,287,861	1,252,123

보안상품	28,327	115,854	116,870

기타	부문 내 내부거래 제거 등	△4,637	△18,293	△18,061

부문 계	349,608	1,385,422	1,350,932

인프라	건물관리용역	부동산 서비스	198,865	827,316	771,695

보안용역 및 상품	통합보안	124,427	511,686	481,682

보안SI	43,401	342,202	368,568

기타	부문 내 내부거래 제거 등	△46,425	△191,864	△183,125

부문 계	320,268	1,489,340	1,438,820

기 타	기 타	임대, 교육 등	3,839	14,650	14,987

총 계	673,715	2,889,412	2,804,739

※ 각 부문별 매출액은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다. [△는 부(-)의 값임]

2) 판매방법 및 전략당사의 경우 사업부, 본부, 사업팀, 지사 등 전국적인 영업망을 운영하고 있으며시스템 보안서비스 및 설치, 보안 관련 상품판매, 부동산 서비스 등에 대한 영업을진행하고 있습니다.- 2026년 3월 31일 기준

시큐리티사업부	인프라사업부

지역본부	전략본부	SI본부	인프라운영본부

서울사업팀ㅣ지사	부경사업팀ㅣ지사	경기사업팀ㅣ지사	경인사업팀ㅣ지사	충청사업팀ㅣ지사	경북사업팀ㅣ지사	호남사업팀ㅣ지사	강원사업팀ㅣ지사
5. 위험관리 및 파생거래

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험) 및 유동성위험과 같은 다양한 금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.당분기 중 연결회사의 신용위험에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적 환경의 유의적인 변동은 없으며, 시장위험, 유동성위험 및 자본위험관리의 내역은 다음과 같습니다.

1) 시장위험(가격위험)

연결회사는 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 등의 가격위험에 노출되어 있습니다.

보유 지분증권 등의 가격의 상승 또는 하락이 연결회사의 당분기 총포괄이익에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다. 이 분석은 다른 변수들은 일정하며 연결회사가 보유하고있는 상장주식 등의 가격이 30% 증가 또는 감소한 경우를 분석한 것입니다.

(단위: 원)

당분기	총포괄손익에 대한 영향

지분증권(상장) 등	3,184,037,939

(단위: 원)

전분기	총포괄손익에 대한 영향

지분증권(상장) 등	2,834,304,692

2) 유동성위험

연결회사의 재무부서는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표부채비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.

재무부서는 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유 있는 유동성이 확보될 수있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금, 시장성 유가증권 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있습니다.

연결회사의 유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다.

1) 당분기말(단위: 원)

구 분	1년 이하	1년에서 3년 이하	3년에서 5년 이하

매입채무및기타채무(*)	161,924,815,186	-	-

리스부채	20,838,684,289	29,392,926,725	8,982,177,162

미지급배당금	108,192,764,800	-	-

예수보증금	28,731,978,699	3,041,214,540	-

(*) 매입채무및기타채무 중 종업원급여 해당액을 제외한 금액입니다.

2) 전기말(단위: 원)

구 분	1년 이하	1년에서3년 이하	3년에서5년 이하

매입채무및기타채무(*)	196,461,016,540	-	-

리스부채	20,208,455,230	28,488,050,650	9,168,359,762

예수보증금	29,528,443,822	3,175,274,674	-

(*) 매입채무및기타채무 중 종업원급여 해당액을 제외한 금액입니다.

3) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 부채비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.

당분기말과 전기말의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구 분	당분기말	전기말

부채(①)	766,026,137,027	675,654,511,326

자본(②)	1,672,151,106,385	1,756,330,800,795

부채비율(①/②)	45.81%	38.47%
6. 주요계약 및 연구개발활동

1) 경영상의 주요계약당사는 SECOM CO., LTD.와 기술지원계약을 체결하여 시큐리티 사업을 행하는 데 있어 특정한 권리의 부여 및 특정한 기술지원을 제공받기로 약정하였습니다. 이와같은 기술지원계약에 따라 회사는 물리보안 부문 일부 매출액의 0.55%에 해당하는 금액을 Royalty 로 지급하고 있습니다.

2) 연구개발활동 (1) 연구개발 활동의 개요

당사 및 주요 종속회사는 시큐리티 및 인프라 사업에서 지속적인 경쟁우위

확보를 위하여 기초 기술 연구분야에서부터 IT기반의 영상, 유무선 복합

등의 응용범위까지 다양한 기술 발굴을 통하여 연구를 진행하고 있으며

고객에게 가치를 제공할 수 있는 혁신적인 첨단 보안기기 및 솔루션을

지속개발 할 계획입니다.(2) 연구개발 담당조직당사는 R 산하 연구팀을 구성하여 보안기술을 자체 개발하고 회사가제조ㆍ 판매 중인 제품의 고수익화를 추진하고 있습니다.- 연구개발 담당조직(2026년 3월 31일 기준)

(3) 연구개발비용당사의 공시대상기간(최근 3사업연도) 중 연구개발비용 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	제50기 1분기	제49기	제48기	비 고

연구개발비용 계	7,126	24,941	25,116	-

(정부보조금)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]	1.06%	0.86%	0.90%	-

※ 연결재무제표기준입니다.※ 제50기 1분기, 제49기, 제49기는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

(4) 연구개발실적2026년 1분기 중 당사의 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.먼저 SVMS 라인업 통합, 영상처리 성능 개선 및 신규 알고리즘 추가 등 SVMS를 고도화하고 UVIS 통신단말기를 신규 도입하는 등 상품의 경쟁력 강화 및 운영 효율성을 제고하였습니다.또한, 고객사의 다양한 요청 기능을 당사 제공 서비스인 빌딩매니저에 추가하여 개선함으로써 고객 만족을 위한 연구개발도 지속적으로 진행하였습니다.
6. 배당에 관한 사항

1) 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법당사는 주주이익 극대화를 전제로 하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.

현금배당 규모와 관련된 배당정책은 아래 기준을 종합적으로 판단하여 운영하고 있습니다.

- 회사의 경영실적에 맞는 배당금 규모 결정

- 향후 미래 성장동력 확보를 위한 투자 계획 반영

- 경영계획에 따른 현금 상황 고려- 배당에 대한 주식시장 기대치 반영

- 연도별 상장사 평균 배당성향 추이 고려배당실시 계획은 매년 주총 6주전 연간 결산 이사회 직후 '현금ㆍ현물배당 결정' 공시를 통해 안내하고, 주총 승인 당일 '정기주주총회결과' 공시를 통해 배당 확정에 대해 통지하고 있습니다. 나. 향후 배당 수준의 방향성

2025년 결산배당은 현금배당으로 1주당 3,200원이며, 2026년 1월 29일 이사회를 통하여 결의하였습니다. 배당성향은 연결기준 60.6%, 배당수익률은 4.1%입니다. 2025년 배당은 경영실적, 현금상황 및 시장 기대치 등을 반영하여 주주환원정책 지속 차원에서 전년 대비 500원 상향한 3,200원으로 결정하였습니다.

또한, 2026년 3월 기업가치제고계획 공시를 통해 2026년 사업연도 배당성향 50~60% 유지를 목표로 설정하는 등 앞으로도 주주가치 제고를 위한 안정적 배당정책을 지속 실시할 예정입니다. 다. 배당 제한 관련 정책당사는 공시서류 작성기준일 현재 회사의 해당사항 없습니다.

참고로 이익배당에 대하여 당사 정관에서 다음과 같이 규정하고 있습니다.

「정관」제33조 (이익배당)
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며 사업년도 중 1회에 한하여 6월 30일을 기준일로 하여 이사회의 결의로써 금전으로 이익을 배당할 수 있다.
② 제①항의 배당은 매결산기말 또는 중간배당 기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
③ 이익배당에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다.
④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

2) 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	주주총회	이사회

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	X

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	당사는 배당 절차 개선방안에 대해,현재는 계획이 없으나 향후 타상장사 및 당사사업현황 등을 고려하여 도입을 검토하겠습니다.	당사는 배당 절차 개선방안에 대해,현재는 계획이 없으나 향후 타상장사 및 당사사업현황 등을 고려하여 도입을 검토하겠습니다.

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2025.12	O	2026.03.19	2025.12.31	X	-

결산배당	2024.12	O	2025.03.20	2024.12.31	X	-

결산배당	2023.12	O	2024.03.21	2023.12.31	X	-

3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

이익배당에 대하여 당사 정관에서 다음과 같이 규정하고 있습니다.

「정관」제33조 (이익배당)
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며 사업년도 중 1회에 한하여 6월 30일을 기준일로 하여 이사회의 결의로써 금전으로 이익을 배당할 수 있다.
② 제①항의 배당은 매결산기말 또는 중간배당 기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
③ 이익배당에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다.
④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

3) 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제50기 1분기	제49기	제48기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	21,536	178,566	176,732

(별도)당기순이익(백만원)	22,180	190,562	169,950

(연결)주당순이익(원)	637	5,281	5,227

현금배당금총액(백만원)	-	108,193	91,288

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	60.6	51.7

현금배당수익률(%)	-	-	4.1	4.3

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	-	-	3,200	2,700

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-

※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.

4) 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	30	4.3	4.0

※ 당사는 1996년 상장 이후 매년 결산(현금)배당을 실시하고 있으며, 연속 배당 횟수는 제20기(1996년)부터 제49기(2025년)사이의 배당이력을 반영하여 기재하였습니다.※ 평균 배당수익률은 단순평균법으로 계산하였으며, '21년부터 '25년까지의 배당 수익률은 아래와 같습니다. '25년: 4.1%, '24년: 4.3%, '23년 : 4.4%, '22년 : 4.0%, '21년 : 3.3%

6) 이익참가부사채에 관한 사항

당사는 분기보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

1)증자(감자)현황

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

## 채무증권 발행실적

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

## 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원)

잔여만기	10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-

## 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원)

잔여만기	1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계

미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

2) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 : 2026.03.31 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

-	-	-	-	-	-

(이행현황기준일 : 2026.03.31 )

재무비율 유지현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

담보권설정 제한현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

자산처분 제한현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

지배구조변경 제한현황	계약내용	해당없음

이행현황	해당없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	해당없음

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

당사는 공시대상기간 중 공시대상인 자금조달 실적이 없습니다.
1. 예측정보에 대한 주의사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 개요

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 재무상태 및 영업실적

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
4. 유동성 및 자금조달과 지출

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
5. 부외거래

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 외부감사에 관한 사항

1) 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제50기 1분기(당분기)	감사보고서	한영회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

연결감사보고서	한영회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

제49기(전기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업 현금창출단위 손상평가

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업 현금창출단위 손상평가

제48기(전전기)	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업 부 현금창출단위 손상평가

연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	건물관리사업부 현금창출단위 손상평가

2) 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제50기 1분기(당분기)	한영회계법인	분ㆍ반기 재무제표 검토(연결,별도) 재무제표 감사(연결,별도) 내부회계관리제도 감사(연결,별도)	420	4,725	84	430

제49기(전기)	삼일회계법인	분ㆍ반기 재무제표 검토(연결,별도) 재무제표 감사(연결,별도) 내부회계관리제도 감사(연결,별도)	550	5,000	550	4,060

제48기(전전기)	삼일회계법인	분ㆍ반기 재무제표 검토(연결,별도) 재무제표 감사(연결,별도) 내부회계관리제도 감사 (연결,별도)	540	4,950	540	4,639

(제50기 일정)

구 분	일 정

제50기 1분기	검 토	2026.04.13 ~ 2026.05.15

※ 상기일정은 별도ㆍ연결 재무제표 검토에 대한 일정입니다.

3) 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제50기 1분기(당분기)	-	-	-	-	한영회계법인

제49기(전기)	2025.06.11	세무자문	2025.07 ~ 2025.12	20	삼일회계법인

제48기(전전기)	2024.01.31	세무자문	2024.01 ~ 2025.12	571	삼일회계법인

4) 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제50기 1분기(당분기)	-	-	-	-	-	-

제49기(전기)	(유)프라이스워터하우스쿠퍼스컨설팅	2025.05.09	에스원 NEXT ERP PI 컨설팅	2025.05~ 2025.11	1,006	-

(유)프라이스워터하우스쿠퍼스컨설팅	2025.12.31	준법감사 역량강화 교육	2025.12~2026.01	6	-

삼일피더블유씨솔루션(주)	2025.01.01	회계, 세무 등 정보서비스	2025.01~2025.12	2	-

제48기(전전기)	-	-	-	-	-	-

5) 내부감사기구와 회계감사인의 주요 논의 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1	2026.04.30	감사위원회 : 위원 3인 회사 : 경영지원팀장 1인 감사인 : 업무수행이사 등 2인	대면회의	1분기 검토 진행경과 및 주요 검토사항, 2026 회계연도 재무제표 및 내부회계관리제도 감사계획 및 일정, 감사인의 독립성 등

6) 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없습니다. 7) 회계감사인의 변경

변경사업연도	상호	변경후	변경전	사유	비고

제50기 1분기(당분기)	(주)에스원	한영회계법인	삼일회계법인	감사계약의 계약기간 만료	-

에스원씨알엠(주)	한영회계법인	삼일회계법인	감사계약의 계약기간 만료	-

(주)휴먼티에스에스	한영회계법인	삼일회계법인	감사계약의 계약기간 만료	-

S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD	EY	PwC	감사계약의 계약기간 만료	-

제49기(전기)	-	-	-	-	-

제48기(전전기)	S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD	PwC	EY	연결감사 업무 효율화	-

S-1 CORPORATION HUNGARY LLC	PwC	EY	연결감사 업무 효율화	-
2. 내부통제에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 이사회에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 감사제도에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 임원의 보수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

1) 계열회사에 대한 신용공여 내역 - 해당사항 없음 2) 현지법인에 대한 신용공여 내역 - 해당사항 없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래- 해당사항 없음

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 공시내용 진행 및 변경사항

1) 진행상황(단위 : 억원)

신고일자	계약내역	계약금액총액	판매·공급금액	대금수령금액

당기	누적	당기	누적

2023.12.29	삼성생명보험(주)부동산관리 용역 계약	1,951	137	1,579	137	1,579

※ 자세한 계약내역은 2023.12.29일에 공시한 '단일판매·공급계약체결' 공시를 참고하시기 바랍니다.※ 판매·공급금액 및 대금수령금액은 부동산관리용역 제공에 따른 실비 및 임대수수료가 포함된 금액입니다.

2) 대금 미수령 사유 - 미수령 대금 없음

(단위 : 억원)

신고일자	계약명	계약금액총액	대금 미수령 사유

2023.12.29	삼성생명보험(주)부동산관리 용역 계약	1,951	-

3) 향후 추진계획- 잔여 계약기간 용역 정상제공 및 계약상 수금 조건에 따라 대금수령 예정입니다.

(단위 : 억원)

신고일자	계약명	계약금액총액	향후추진계획	변동 가능성

판매·공급 이행	대금수령

2023.12.29	삼성생명보험(주)부동산관리용역 계약	1,951	잔여 계약기간 동안 용역제공 후 '26년12월 종료 예정	계약상 수금 조건(월단위 청구 및 입금)에 따라 대금수령 예정	발주처의 부동산 매입, 매각 등계약조건 변동에 따라 계약금액 변경 가능
2. 우발부채 등에 관한 사항

1) 중요한 소송사건 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송은 총 12건(소송가액 5,096,768,593원)으로 연결회사의 경영진은 소송결과가 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없습니다. 3) 채무보증 현황 해당사항 없습니다. 4) 채무인수약정 현황 해당사항 없습니다. 5) 그 밖의 우발채무 등 우발채무 등에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 연결재무제표 주석을 참고하시기 바랍니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
2. 계열회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
3. 타법인출자 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음