에스원 사업보고서 (2025.12)
3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 : 2025.12.31 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

에스코어(주)	비상장	2015.10.01	경영참가 등	780	147,824	0.57	9	-	-	-	147,824	0.57	9	97,944	16,087

(주)미라콤아이앤씨	비상장	2015.12.01	경영참가 등	1,444	35,229	0.59	233	-	-	-	35,229	0.59	233	146,832	7,282

(주)휴먼티에스에스	비상장	2010.01.28	경영참가 등	800	200,000	100.00	1,710	-	-	-	200,000	100.00	1,710	50,071	3,056

에스원씨알엠(주)	비상장	2010.12.01	경영참가 등	700	140,000	100.00	1,130	-	-	-	140,000	100.00	1,130	5,622	469

삼성(북경)안방계통기술유한공사	비상장	2011.09.27	경영참가 등	1,181	125	100.00	1,484	-	-	-	-	100.00	1,484	24,580	2,319

S-1 CORPORATIONVIETNAM CO., LTD	비상장	2017.04.07	경영참가 등	1,131	100	100.00	1,131	-	-	-	-	100.00	1,131	12,171	1,905

에스브이아이씨35호	비상장	2017.08.11	경영참가 등	990	9,900	99.00	1,315	-	-	-	-	99.00	1,315	994	-1,356

S-1 CORPORATIONHUNGARY LLC	비상장	2018.10.29	경영참가 등	32	100	100.00	32	-	-	-	-	100.00	32	7,624	1,649

(주)이글루코퍼레이션	상장	2000.01.19	경영참가 등	500	1,209,829	11.00	6,400	-	-	-60	1,209,829	11.00	6,340	90,946	6,080

(주)신한알파위탁관리부동산투자회사(신한알파리츠)	상장	2018.08.08	단순투자 등	579	144,617	0.12	816	-	-	-7	144,617	0.12	808	1,316,006	21,088

(주)케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사	비상장	2018.08.22	단순투자 등	3,000	75,000	1.53	4,217	-75,000	-4,217	-	-	1.53	-	494,898	6,674

NH-Amundi 일반 사모부동산투자신탁12호(전문)	비상장	2020.02.03	단순투자 등	2,000	2,000,000,000	1.64	2,241	-	-	1	-	1.64	2,242	290,562	4,347

(주)세미콜론문래위탁관리 부동산투자회사	비상장	2020.05.19	단순투자 등	4,000	800,000	1.71	4,000	-	-	-	800,000	1.71	4,000	577,167	2,840

(주)코람코라이프인프라위탁관리부동산투자회사	상장	2020.07.02	단순투자 등	3,000	600,000	0.62	2,451	-	-	195	600,000	0.62	2,646	1,288,123	6,673

이지스제372호 전문투자형사모부동산투자신탁	비상장	2020.08.28	단순투자 등	3,000	3,000,000,000	1.46	2,766	-3,000,000,000	-2,766	-	-	1.46	-	639,743	5,820

마스턴일반사모부동산투자신탁제178호	비상장	2023.04.12	단순투자 등	4,000	4,000,000,000	1.61	3,604	-	-	-23	-	1.61	3,581	700,154	8,130

삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주)	상장	2023.07.07	단순투자 등	3,000	600,000	0.66	2,760	-	-	66	600,000	0.66	2,826	868,079	3,068

(주)코람코가치투자제4의6호위탁관리자부동산투자회사	비상장	2024.03.20	단순투자 등	3,500	21,875	1.07	3,578	-	-	3	21,875	1.07	3,581	874,349	1,763

캐피탈랜드코리아제16호일반사모부동산투자회사	비상장	2024.07.10	단순투자 등	300	300,000	0.30	300	-	-	-	300,000	0.30	300	97,198	-1,880

이지스제555호부동산일반사모투자회사	비상장	2025.02.26	단순투자 등	3,700	-	0.00	-	3,700,000	3,700	31	3,700,000	0.00	3,731	158,300	1,297

이지스KORIF일반사모부동산투자신탁10호	비상장	2025.02.27	단순투자 등	300	-	0.00	-	300,000,000	300	-	300,000,000	0.00	300	432,015	3,815

주식회사코람코지속성장오피스제1의3호위탁관리자부동산투자회사	비상장	2025.04.17	단순투자 등	4,000	-	0.00	-	50,000	4,000	65	50,000	0.00	4,065	1	-

삼성SRA일반사모부동산투자신탁제115호	비상장	2025.07.31	단순투자 등	300	-	0.00	-	300,000,000	300	-	300,000,000	0.00	300	19,562	562

이지스일반사모부동산자투자신탁제130-5호	비상장	2025.11.19	단순투자 등	4,000	-	0.00	-	4,000,000,000	4,000	-	4,000,000,000	0.00	4,000	-	-

합 계	-	-	40,177	1,603,675,000	5,317	271	4,607,949,374	-	45,764	-	-

※ 보유주식의 장부가액 및 평가손익은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성된 당사 재무제표 기준 금액입니다.※ 당사가 출자한 타법인에 대하여 당기 중 발생한 변경사항은 다음과 같습니다. - 이지스제555호부동산일반사모투자회사, 이지스KORIF일반사모부동산투자신탁10호에 대해 '25.2월 신규로 지분 취득 하였습니다. - 주식회사코람코지속성장오피스제1의3호위탁관리자부동산투자회사에 대해 '25.4월 신규로 지분 취득 하였습니다. - 주식회사 케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사, 이지스제372호 전문투자형사모부동산투자신탁 지분을 전량 매각하였습니다.※ 하기 법인의 최근 사업연도 재무현황은 각 법인의 결산기 감사보고서 등 가장 최근의 공시자료 등을 참고하여 작성하였으며 별도 기준입니다. 공시자료는 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr), 리츠정보시스템(http://reits.molit.go.kr)을 참고하시기 바랍니다. - '25.12월 기준 : 에스코어(주), (주)미라콤아이앤씨, (주)이글루코퍼레이션, (주)휴먼티에스에스, 에스원씨알엠(주), 삼성(북경)안방계통기술유한공사, S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD, 에스브이아이씨35호신기술사업투자조합, S-1 CORPORATION HUNGARY LLC, 주식회사 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사,※ 하기 펀드의 최근 사업연도 재무현황은 운용보고서 등을 참고하여 확인 가능한 결산 결과를 기재하였습니다. - '25.8월 기준 : 이지스제372호전문투자형사모부동산투자신탁, 주식회사 케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사, - '25.9월 기준 : 이지스제555호부동산일반사모투자회사, 이지스KORIF일반사모부동산투자신탁10호, (주)신한알파위탁관리부동산투자회사, (주)코람코가치투자제4의6호위탁관리자부동산투자회사 - '25.10월 기준 : 주식회사코람코지속성장오피스제1의3호위탁관리자부동산투자회사, 캐피탈랜드코리아제16호일반사모부동산투자회사, 마스턴일반사모부동산투자신탁제178호 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주) - '25.11월 기준 : 이지스일반사모부동산자투자신탁제130-5호, (주)코람코라이프인프라위탁관리부동산투자회사 - '25.12월 기준 : NH-Amundi 일반 사모부동산투자신탁12호(전문) - '26.1월 기준 : 삼성SRA일반사모부동산투자신탁제115호 ※ 이지스일반사모부동산자투자신탁제130-5호는 설립 후 1기 사업연도 결산기가 도래하지 않아 최근사업연도 재무현황을 작성하지 않았습니다.※ 타법인 지분 취득 후 당기 중 금액이 증가/감액된 사유는 아래와 같습니다. - (주)이글루코퍼레이션, (주)신한알파위탁관리부동산투자회사(신한알파리츠), (주)코람코라이프인프라위탁관리부동산투자회사(코람코에너지리츠), 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주)는 상장된 주식으로 거래소에서 거래되는 가격을 시가로 판단하여 장부에 반영하였습니다.