HDC 반기보고서 (2024.06)
8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 가. (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향당사는 당반기말 현재 해당사항이 없습니다. 나. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도당사의 연결대상 종속회사인 에이치디씨랩스(주)는 2021년 12월 1일 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 합병 등의 정보는 에이치디씨랩스(주)가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr)상 공시한 '주요사항보고서(2021.08.25)', '증권신고서(2021.09.09)', '투자설명서(2021.09.24)' 등을 참고하시기 바랍니다.

다. 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항당사는 당반기말 현재 해당사항이 없습니다. 라. 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항당사의 연결대상 종속회사인 에이치디씨랩스(주)는 2021년 12월 1일을 합병기일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 본 합병의 법적 취득자는 에이치디씨랩스(주)(기존 에이치디씨아이콘트롤스(주))이며 피합병법인인 에이치디씨아이서비스(주)의 당기 실적은 2021년 12월 1일부터 기산되므로, 전년 분/반기에 해당하는 재무제표는 비교표시하지 아니합니다.

8-2. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률

제 48 기반기	매출채권	897,181	119,051	13.3%

미청구공사	1,184,635	460	0.0%

기타수취채권	1,374,146	284,768	20.7%

선 급 금	204,155	8,524	4.2%

합 계	3,660,117	412,803	11.3%

제 47 기	매출채권	1,063,159	114,259	10.7%

미청구공사	1,015,422	461	0.0%

기타수취채권	1,589,234	280,638	17.7%

선 급 금	216,823	8,522	3.9%

합 계	3,884,638	403,880	10.4%

제 46 기	매출채권	770,067	112,432	14.6%

미청구공사	942,684	526	0.1%

기타수취채권	2,479,777	280,855	11.3%

선 급 금	180,949	8,436	4.7%

합 계	4,373,477	402,249	9.2%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제48기 반기	제47기	제46기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	403,880	402,249	445,176

2. 순대손처리액(①－②±③)	7,122	224	(45,813)

① 대손처리액(상각채권액)	-	224	(45,813)

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	7,122	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	1,802	1,407	2,886

4. 기말 대손충당금 잔액합계	412,803	403,880	402,249

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 라. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 및 계약자산잔액 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	합계

당기말

총장부금액 - 매출채권	675,820	176,068	44,451	166,821	1,063,159

총장부금액 - 계약자산	1,184,635	-	-	-	1,184,635

합 계	1,860,455	176,068	44,451	166,821	2,247,794

비율	82.8%	7.8%	2.0%	7.4%	100.0%

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제48기 반기	제47기	제46기

건설부문	일반건축	저장품	-	1	74

토목	저장품	497	1,591	116

외주주택	저장품	424	374	790

자체공사	용지	1,560,267	1,423,233	1,489,663

완성주택	50,981	38,381	17,880

미완성주택	669,714	508,855	479,558

저장품	45	60	96

악기	제품	1,455	1,589	2,380

상품	3,402	4,550	10,093

반제품	-	-	96

재공품	-	-	-

원재료	1,336	1,612	8,084

부재료	-	-	45

저장품	-	-	-

미착품	97	97	135

유통부문	상품	173	190	150

저장품	-	-	-

유화부문	제품	90,165	83,520	74,739

상품	895	754	980

반제품	5,200	5,294	4,115

원재료	61,917	53,978	55,792

저장품	2,421	1,488	1,160

미착품	4,244	5,684	5,474

기타부문	상품	1,408	710	436

원재료	38,965	43,678	11,646

저장품	34	40	-

재공품	7,024	2,670	-

합 계	제품	91,620	85,109	77,119

상품	5,879	6,204	11,659

반제품	5,200	5,294	4,211

재공품	7,024	2,670	-

원재료	102,218	99,268	75,522

부재료	-	-	45

저장품	3,421	3,554	2,236

미착품	4,342	5,781	5,609

용지	1,560,267	1,423,233	1,489,664

완성주택	50,981	38,381	17,880

미완성주택	669,714	508,855	479,558

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	20.37%	18.75%	18.90%

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	4.37	3.21	3.30

나. 재고자산의 실사내역 당사는 2023사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2023년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사 결과 장기체화 재고는 없습니다. 8-4. 공정가치

가. 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당반기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 55 61,965 292,788 354,808 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 5,367 - 112,162 117,529 파생상품자산 - 6,234 - 6,234 총 자산 5,422 68,199 404,950 478,571 부채 파생상품부채 - 198 - 198 총 부채 - 198 - 198 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 53 40,756 294,064 334,873 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 5,399 - 112,162 117,561 파생상품자산 - 5,923 - 5,923 총 자산 5,452 46,679 406,226 458,357 부채 파생상품부채 - 1,217 - 1,217 총 부채 - 1,217 - 1,217 연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산이나 금융부채를 당반기말에 측정하지 않았습니다. 나. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 당반기 전반기 기초 잔액 406,226 379,694 취득 1,000 6,548 평가로 인한 변동 (2,276) (4,394) 기말 잔액 404,950 381,848 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당반기 및 전반기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 당반기말 및 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다. 다. 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당반기말: 404,950백만원 , 전기말: 406,226백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 라. 그 밖의 미인식된 금융상품 공정가치연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.