HDC 사업보고서 (2018.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 [지주회사 부문(에이치디씨(주))]에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.(산업의 특성)지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업 활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제8조의2 제2항 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.(1) 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위(2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 40(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20) 미만으로 소유하는 행위(3) 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위(4) 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위(5) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위

[주요 종속회사 및 자회사](1) 건설부문(HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주)) ※ 보고서 제출일 현재 에이치디씨(주)는 HDC현대산업개발 지분 32.99%를 보유하고 있습니다. 이에 따라 HDC현대산업개발(주)는 당사의 독점거래 및공정거래에 관한 법률에 따른 자회사이나, IFRS기준의 연결대상 종속기업에는 포함 되지 않으며 지분법적용투자주식으로 분류됩니다.

1) 주택부문(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

(산업의 안정성 및 성장성)2018년 상반기 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 감소하는 등 각종 정부 규제 발표 이후 국내 주택시장은 전체적으로 둔화되고 있으나, 서울 및 수도권과 비수도권 지역의 양극화 현상이 심화되어 지역간 편차가 큰 양상을 보이고 있는 등 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성)주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(경쟁상황)

브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. (시장점유율 추이)주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.2) 일반건축부문(산업의 특성)

일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(경쟁상황)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. (시장점유율 추이)주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

3) 토목부문(산업의 특성)

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)정부의 SOC 예산감축으로 인해 공공부문 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 등 당분간 시장 여건은 좋지 않을 것으로예상됩니다. 다만 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조에 힙입어, 문화/체육 시설,도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성)토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 토목사업은 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(경쟁상황)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.(시장점유율 추이)주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.

(2) 유화부문(HDC현대EP(주))(산업의 특성)PO사업부문중 PP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차, 전기/전자, 일반 산업자재/소비재 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되고 있습니다. 비교적 저가이면서 재사용이 가능하고, 고강도/고충격 소재 개발을 통해 경량화를 구현할 수 있어 친환경 소재로 주목받고 있습니다. PE사업은 다양한 분야에 광범위하게 사용되는 소재를 개발하기 위해, PE(폴리에틸렌)을 기반으로 다양한 기초소재를 컴파운드하여 새로운 소재를 개발/판매하는 사업으로, 기술집약적인 B to B 사업입니다.PS사업부문은 자본집약적 장치산업으로 초기 투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.건자재사업부문은 건설용 배관 중, 주로 아파트의 급수/급탕(냉/온수) 배관, 바닥난방용 난방관, 분배기, C-PVC 소방 스프링클러 배관과 소방배관 내진관련 그루브조인트 등을 생산/판매하는 사업입니다. 급수/급탕용과 난방용 배관재는 KS인증 및 KC인증 제품으로 정기적인 제품 검사 및 공장 심사를 통해 인증을 유지하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 내식성 및 내마모성이 우수하여 소방 스프링클러용 배관재로 사용하는데 적합하며, 소방기술원(KFI)의 인증 제품으로 안정성이 검증된 배관재입니다. 소방용 배관의 내진 안정성 강화로 C-PVC 배관의 내진설계 적용이 확대되고 있습니다.(산업의 성장성)자동차 산업의 트렌드는 가벼우면서도 기계적 강도가 높아 차체의 중량을 줄일수 있는 소재를 이용하여 연비의 향상 및 원가 절감을 가능케 하는 것입니다. 그리고 CO2 배출 규제 등의 새로운 환경 법규에 대응할 수 있는 친환경 소재인 생분해성 천연 고분자 소재에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 전기자동차 보급의 확산으로 전자파 차폐 및 전기효율이 중요해짐에 따라 EMI(차폐)기술도 각광받고 있으며, 이로 인해 Engineering Plastic 시장은 더욱 확대될 전망입니다. PP사업은 시장의 요구에 부합하는 신규개발과 소재개량으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. PE사업은 개발도상국의 지속적인 건설 자재 수요 증가 및 선진국의 다양하고 안정적인 건설 소재에 대한 필요성 증가, 포장재의 고급화의 세계적인 추세, 국내 전기전자/자동차 산업의 견고한 성장을 바탕으로, 안정적인 성장가능성이 있습니다. PS사업부문의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 광학용 PS 등 신규 시장 창출 및 전기/전자 산업의 부품 소재가 PS로 대체됨에 따라 고기능 제품의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 환경에 대한 관심과 규제가 늘고 있어 친환경 제품의 개발과 판매를 위해 노력하고 있습니다.건자재사업부문의 경우 국내 주택건설시장은 민간부문의 공급과잉에 따른 성장세 하강 전환과 공공부문의 주거안정화 정책으로 건설 트렌드의 변화와 공급 조정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 사회구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등으로 도시형 신규주택 건설 확대가 진행 될 것입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 많이 쓰이는 배관재 입니다. 그 중 PB배관은 원료자체의 우수성과 안정성을 이미 검증받아, 플라스틱 배관재 중에서도 가장 많이 쓰이는 배관재이고, C-PVC배관은 시공편리성 안정성과 위생성이 뛰어나 주택건설시장에서 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있습니다.(경기변동의 특성)Polypropylene은 플라스틱 중 가장 기초가 되는 소재로써 원유를 기반으로 하는 소재 특성상 국제유가 및 환율 등의 외부요인에 의해 매출과 수익성이 크게 영향을 받을 수 있습니다. 또한 주요 시장이 소비재인 자동차 및 전기/전자제품이므로 경기변동에 따른 관련 산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다. PE사업의 매출은 전세계 지역별 건설경기 및 포장 수요에 따른 영향이 있습니다. 원재료 가격 또한 원유로부터 파생되는 PE(폴리에틸렌)/PP(폴리프로필렌)의 시장 가격 및 PE, PP 원재료의 시장 가격의 영향이 있습니다.PS사업부문은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다.건자재사업부문은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다.(시장의 안정성)PO사업부문의 PP사업과 관련하여 '18년 국내 자동차 총 생산실적은 전년 대비 약2.1% 감소하였습니다. 주력 판매처인 자동차 3社의 경우 전년 대비 국내 판매실적은 유사 수준이나, 친환경차 판매는 작년 대비 20% 가량 상승하여 친환경차에 대한 관심이 점차 늘어나고 있는 추세입니다. 전기/전자관련하여서는 업체의 해외 생산거점이 증가함에 따라 국내 생산량은 감소하고 있는 추세입니다. PE사업은 국내외 경쟁사들과의 경쟁은 심화되고 있습니다만, 지속적인 연구 개발 및 원가 절감을 통해, 제품별 차이는 있으나, 시장별 유력한 지위를 확보 중 입니다.PS사업부문 수출시장의 경우 공급과잉 양상을 보이고 있지만, 일부 PS 업체들의 PS 사업중단 및 생산라인 전환으로 국내 PS 사업 재편되고 있으며, 전기/전자 업체의 판매 호조에 따라 PS제품의 국내수요가 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 또한 최근 에너지 절약 설계 기준 강화에 따른 단열재 두께 후막화로 고성능 단열재 위주로 수요가 증가되고 있으며, 정부시책으로 화재안전규제강화로 준불연 EPS 단열재 개발이 증가되고 있어 가격 대비 성능, 친환경 요인으로 수요는 지속될 것으로 예상됩니다.건자재사업부문의 경우, 정부의 가계부채 관리대책과 주거안정 정책 기조, 지난 몇년간 공급과잉으로 인하여 향후 국내 주택건설시장의 성장세는 완만한 하강세로 전환될 것으로 예상되고 있습니다. 최근 동남아 지역에서도 PB배관 및 C-PVC배관 적용 증가 추세에 맞추어 PB배관 및 C-PVC배관을 해외시장에도 적용하고자 건설사와 설비사 및 당사 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 진행 중에 있습니다. (경쟁상황)PO사업부문의 PP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 자동차 및 전기전자 분야 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 최종 적용 회사와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 감성품질과, 적시 납기, 연구개발의 공동참여 등에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 시장점유율 1위의 결과로 나타나고 있습니다. PE사업은 품질 및 생산의 안정성 추구, 대응 가능한 다양한 제품 개발 노하우 보유, 우수한 해외 판매 네트워크가 경쟁우위요소 입니다.PS사업부문은 유사한 제품시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 형태로서, 생산성과 품질이 매우 중요한 산업입니다. 당사는 고기능성 PS 시장 수요가 꾸준히 성장함에 따라 신규 수요 창출을 위해 도광판용 PS 지속 개발하고 있으며, 전자재료 등 첨단소재로까지 PS 사용 영역을 확대하고 있습니다. 또한 정부의 단열재 기준 강화에 대응하고자 기존 고단열에 열전도율을 강화한 고효율 단열 제품개발 지속, 고난연 EPS, 코팅법 고단열 제품등 오랜 경험으로 축적된 생산 노하우를 바탕으로 뛰어난 생산성과 품질, 다양한 제품 MIX 통해 시장 확대 및 고객 요구에 대응하고 있습니다.건자재사업부문은 국내 주택 건설시장에 국한된 시장인만큼, 더 많은 건설사에 적용/판매하기 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 최종 사용자인 건설사, 설비사에 대한 영업을 통해 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 또한, 건설시장의 경향 변화에 발맞춰 소방배관 내진관련 제품의 추가로 도입하고 신공법에 맞는 제품의 개발에도 힘쓰고 있으며, 해외 시장에 PB배관, C-PVC배관 수출 판로 개척을 통하여 매출 다변화 전략을 실행 중에 있습니다.

(3) 관리서비스부문(HDC아이서비스(주))(산업의 특성)건물종합관리서비스는 시설관리와 미화관리, 경비부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 일반빌딩, 병원, 호텔, 국가 주요시설물 및 산업시설에 이르기까지 다양합니다. 최근 건물의 대형화 및 첨단화로 인해 전문적인 기술이 요구되고 있으며, 건물의 수명 연장과 가치 증대를 위한 유지 및 관리 측면에서도 관리서비스의 역할이 매우 중요합니다. 인테리어 산업은 기존의 주요시장인 업무공간 환경 개선, 상업 및 휴계공간 조성 외에 급격히 팽창하고 있는 리모델링 및 고급주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트시설 등세계화와 국민소득의 증대에 따른 소비자의 욕구와 필요성에 의한 새로운 시장의 형성으로 그 규모가 확대되고 있습니다.(산업의 성장성)건물종합관리서비스는 건물의 전문적 관리에 대한 인식의 증대와 대형건물, 첨단빌딩의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세입니다. 또한 정부의 공공기관 건물관리를 위탁관리로 전환하는 방침에 따라 대규모 시장이 조성되는 상황입니다. 인테리어 산업의 시장규모는 사무환경개선, 상업공간 및 주거공간개선 등과 레저 및 엔터테인먼트시설 등을 포함한 기존 시장과 최근에 새롭게 부상하고 있는 리모델링 건설 관련 시장으로 대변해 볼 수 있습니다. 기존 시장의 규모를 보면 최소한 9조원~10조원 정도를 유지하며, 국민소득 증가 등 국민생활 수준의 향상과 함께 완만한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한 신규 시장으로 최근에 새롭게 부상하고있는 리모델링 건설 관련 시장도 신 건설시장을 대체하여 빠른 성장세를 보일 것으로 예상 되고 있습니다.(경기변동의 특성)건물종합관리서비스는 시장이 과열 경쟁상태이나, 시장경기에 큰 영향이 없는 안정된 사업 성장이 보장되는 사업 분야입니다. 주변의 경기상황에 비교적 영향을 적게 받으며, 건물내의 주요시설관리의 중요성 인식으로 점차적으로 시장이 확대되는 추세입니다.인테리어 산업은 건설업과 밀접한 관련을 갖고 있으며 건설업의 대체산업 기능을 갖고 있습니다. 건설경기 하강시에는 대체산업으로의 역할을 수행할 수 있으므로, 건설경기 위축시에도 시장 형성 및 수요가 크게 감소하지 않습니다.(경쟁요인)건물종합관리서비스는 국내 대기업 계열사를 비롯하여 각종 기업 및 영세업체가 난립되어 있어, 건축물 관리에 대한 영업활동 등의 과다한 경쟁이 이루어지고 있습니다. 그러나 당사는 다년간의 업무실적을 바탕으로 한 노하우와 네임밸류 및 꾸준한 신규시장 개척을 통하여 경쟁력을 유지하고 있습니다.인테리어 산업 역시 시장 진입에 따른 장벽이 낮아 많은 업체가 난립해 있으나, 프로젝트의 기획디자인 및 설계, 시공 및 감리능력을 동시에 갖춘 업체는 소수에 불과합니다. 따라서 시공능력평가액 상위업체들에 의한 과점적 시장 형태를 유지하고 있다고 할 수 있습니다. (4) 유통부문(HDC아이파크몰(주))(산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 "몰링"을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문(HDC영창(주))(산업의 특성)악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등 계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다.(산업의 성장성)국내 피아노 시장의 수요는 이미 가구당 보급률이 포화상태임에 따라 교체 수요만 발생하고 있는 등 성장성의 정체 및 하락 추세에 있으며 업체 간의 가격경쟁이 심화되고 있습니다. 그러나 전자악기의 경우 실용음악을 추구하는 젊은층의 확대 및 다양한 음색의 구현 등으로 지속적으로 시장규모가 성장하는 추세에 있습니다. 또한 관현악기 부문 역시 취미활동을 즐기려는 학생, 중장년층의 동호회 활성화 등으로 지속적인 성장세에 있습니다.(경기변동의 특성)악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다.(경쟁상황)현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁우위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여 노력하고 있습니다.

나. 사업부문별 재무현황 1. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사](1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제42기	제41기	제40기

매출액(*2)	영업이익(손실)(*2)	부문자산(*2)	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산

지주	49,615	11,285	1,931,199

건설	242,090	17,014	235,574	4,237,532	557,575	4,921,297	3,560,402	416,447	4,327,136

유화	915,342	15,784	635,334	920,420	39,184	639,856	872,878	67,140	615,012

악기	63,645	1,738	95,025	61,761	(4,819)	86,077	66,617	(19,679)	91,186

유통	138,008	37,137	599,643	154,770	28,903	614,128	143,350	32,770	448,976

기타부문(*1)	330,301	11,475	208,206	440,123	17,450	740,053	413,842	13,801	704,646

소 계	1,739,001	94,433	3,704,981	5,814,606	638,293	7,001,411	5,057,089	510,479	6,186,956

내부거래 제거	(191,160)	995	(295,239)	(455,921)	7,843	(461,964)	(307,203)	6,730	(402,379)

합 계	1,547,841	95,428	3,409,742	5,358,685	646,136	6,539,447	4,749,886	517,209	5,784,577

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.2) 공통판매비와 관리비 및 자산1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.(3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. 2.[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사] (1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제1기

매출액(*1)	영업이익(손실)	부문자산

일반건축	260,589	(37,231)	323,577

토목	176,786	(5,770)	252,362

외주주택	1,970,287	300,163	2,481,178

자체공사	303,385	62,001	1,415,704

기타	146,326	(1,232)	390,596

소 계	2,857,373	317,931	4,863,417

내부거래제거	(64,636)	-	(62)

합 계	2,792,737	317,931	4,863,355

※ 상기 내용은 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지 8개월 실적입니다.

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.(3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사 및 자회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사 및 자회사와 그 종속회사의 당기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다. 가.[에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제42기	제41기	제40기

매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율

지 주	경영자문, 건물임대	49,615	2.9%	-	-	-	-

건 설	주택, 토목, 건축 등	242,090	13.9%	235,574	52.7%	3,560,402	70.4%

유 화	화학 제조, 판매	915,342	52.6%	920,420	15.8%	872,878	17.3%

악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	63,645	3.7%	61,761	1.1%	66,617	1.3%

유 통	백화점, 임대, 유통 등	138,008	7.9%	154,770	2.7%	143,350	2.8%

기 타	건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등	330,301	19.0%	440,123	7.6%	413,842	8.2%

합 계	1,739,001	100.0%	5,814,606	100.0%	5,057,089	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

나.[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

구 분	제1기

매출액	비 율

일반건축	260,589	9.1%

토목	176,786	6.2%

외주주택	1,970,287	69.0%

자체공사	303,385	10.6%

기타부문	146,326	5.1%

계	2,857,373	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었으며, 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다.

3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 주요 자회사 및 종속회사의 당해기간(2018.01.01~2018.12.31) 동안 주요 원재료 매입 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	철 근	골조공사	106,604	19.2%	현대제철, 대한제강

레미콘	골조공사	111,289	20.1%	아주산업, 삼표산업

공조장비	설비공사	24,402	4.4%	LG전자, 용원토탈솔루션

조명기구	전기공사	21,757	3.9%	에이치애비뉴앤컴퍼니, 태주공업

콘크리트파일	토목공사	7,077	1.3%	코리아오토글라스, 아이에스동서

기 타	-	283,598	51.1%	-

계	554,727	100.0%	-

유 화	SM	PS/EPS 제조	355,250	48.7%	SK종합화학, 한화토탈 등

PP	PP 복합수지	176,357	24.2%	SK종합화학, 폴리미래 등

PE	PE복합수지	29,173	4.0%	SK종합화학, 엘지화학 등

RUBBER/POE	복합수지 등 제조	51,285	7.0%	엘지화학, 금호석유화학 등

PB	건자재 원료	8,669	1.2%	Basell, Mitusi

기타	-	108,642	14.9%	-

계	729,376	100.0%	-

악 기	목재	업라이트피아노	3,563	18.4%	북경동림 외

조립자재	업라이트피아노	3,268	16.9%	영파시베이룬 외

후레임	업라이트피아노	2,131	11.0%	천진영창강금주건유한공사

도료	업라이트피아노	588	3.0%	한진(천진)외

전자	업라이트피아노	1,057	5.5%	주해시더리악기 외

기타자재	업라이트피아노	8,762	45.2%	상해회로악기 외

계	19,369	100.0%	-

나. 주요원재료 가격변동 추이 주요 자회사 및 종속회사의 변동이 심했던 원재료 가격 변동추이는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2018년	2017년	2016년

건 설	철 근 (ton당)	668,923	602,180	536,572

레미콘 (㎥당)	66,300	64,200	64,200

4. 설비 등에 관한 사항가. 에이치디씨(주)

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 삼성동외	-	49,633	-	49,633	-	-	-

소 계	-	49,633	-	49,633	-	-	-

지 점	자가보유	강남구 대치동	-	28,201	-	28,201	-	-	-

강남구 삼성동	3,373	31,920	354	-	-	32,274	59,231

강원도 고성군	-	4,001	-	4,001	-	-	-

강원도 정선군	-	-	1,927	1,927	-	-	-

속초시 청호동	451	-	368	-	-	368	-

용산구 한강로2가	-	-	2,514	252	-	2,262	-

경기도 여주군	-	5,574	-	5,574	-	-	-

경기도 용인시	9,089	2,673	-	-	-	2,673	7,253

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	8,354

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	32,033

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	5,662

경기도 수원시	577	1,868	-	-	-	1,868	2,607

부산시 해운대구	7,074	16,394	653	11,165	-	5,882	41,325

강동구 천호동	393	1,811	-	-	-	1,811	1,776

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	9,433	23,344

인천시 가좌동	17,850	21,944	-	-	21,944	18,368

소 계	56,775	155,872	5,816	51,120	-	111,535	199,953

합 계	56,775	206,472	5,816	100,753	-	111,535	199,953

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 삼성동외	-	55,875	-	55,857	18	-	-

소 계	-	55,875	-	55,857	18	-	-

지 점	자가보유	강남구 대치동	-	58,850	58,133	717	-	-

강남구 삼성동	29,183	34,685	643	-	1,032	34,296	-

강원도 고성군	-	13,848	-	13,696	152	-	-

강원도 정선군	-	-	67,172	66,573	599	-

속초시 청호동	553	-	592	-	14	578

용산구 한강로2가	895	-	1,873	188	41	1,644

경기도 여주군	-	6,288	6,199	89	-	3,274

경기도 용인시	2,249	486	-	-	32	454	-

경기도 성남시	8,037	7,700	-	-	233	7,467	-

경기도 수원시	7,247	7,858	-	-	205	7,653	-

부산시 해운대구	92,627	205,081	8,757	143,484	2,499	67,855	109,050

인천시 산곡동	33,965	28,624	262	-	875	28,011	-

강동구 천호동	2,038	700	-	-	21	679	-

일산시 장항동	5,413	4,563	-	124	4,439	-

인천시 가좌동	21,262	2,423	-	140	2,283	-

소 계	203,469	371,106	79,299	288,273	6,773	155,359	112,324

합 계	203,469	426,981	79,299	344,130	6,791	155,360	112,324

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	경기도 여주군	-	69	-	68	1	-

소 계	-	69	-	68	1	-

합 계	-	69	-	68	1	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	경기도 여주군 외	-	1,341	194	1,446	89	-

소 계	-	1,341	194	1,446	89	-

합 계	-	1,341	194	1,446	89	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	-	776	140	816.0	100	-

소 계	-	776	140	816.0	100	-

지 점	자가보유	강원도 고성군	-	-	-	-	-	-	상각완료

베트남	-	89	-	76	13	-

소 계	-	89	-	76	13	-

합 계	-	865	140	892.0	113	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	25	5,866	3,333	5,460	697	3,042

소 계	25	5,866	3,333	5,460	697	3,042

지 점	자가보유	강남구 대치동	-	1,012	57	899	170	-

부산시 해운대구	-	399	109	443	65	-

강원도 고성군	-	752	46	667	131	-

강원도 정선군	-	-	-	-

경기도 여주군	-	-	-	상각완료

인천시 산곡동	11	-	-	상각완료

소 계	11	2,163	212	2,009	366	-

합 계	36	8,029	3,545	7,469	1,063	3,042

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	강원도 정선군	-	-	12,855	12,855	-	-

소 계	-	-	12,855	12,855	-	-

합 계	-	-	12,855	12,855	-	-

나. HDC현대산업개발(주)

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

기 타	자가보유	강남구 대치동 외	181,587	47,706	0	0	0	47,706	79,837

소 계	181,587	47,706	0	0	0	47,706	79,837

지 점	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,201	303	0	0	28,504	47,979

부산시 해운대구	4,300	11,165	151	0	0	11,316	29,515

강원도 고성군	35,887	4,001	21	0	0	4,022	8,732

강원도 정선군	11,547	1,927	0	0	0	1,927	2,194

경기도 여주군	58,297	5,574	70	0	0	5,644	8,290

강원도 속초시	74	0	60	0	0	60	35

소 계	112,219	50,868	605	0	0	51,473	96,745

합 계	293,806	98,574	605	0	0	99,180	176,582

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

기 타	자가보유	강남구 대치동 외	3,187	1,316	1,316	0	0	35	1,281

소 계	3,187	1,316	1,316	0	0	35	1,281

지 점	자가보유	강남구 대치동	22,998	58,133	58,133	652	0	1,444	57,341

부산시 해운대구	49,219	143,484	143,484	289	0	2,755	141,018

강원도 고성군	15,748	13,696	13,696	103	0	304	13,495

강원도 정선군	31,214	66,573	66,573	2,605	0	1,160	68,018

경기도 여주군	12,896	6,199	6,199	19	0	177	6,041

강원도 속초시	84	0	0	90	0	0	90

소 계	132,159	288,085	288,085	3,758	0	5,840	286,003

합 계	135,346	289,401	289,401	3,758	0	5,875	287,284

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	경기도 여주군	2	68	0	0	2	66	-

소 계	2	68	0	0	2	66	-

합 계	2	68	0	0	2	66	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구외	170	0	0	0	0	0	상각완료

소 계	170	0	0	0	0	0	-

지 점	자가보유	경기도 여주군	92	947	179	0	148	978	-

강원도 고성군	3	498	0	0	47	451	-

소 계	95	1,445	179	0	195	1,429	-

합 계	265	1,445	179	0	195	1,429	-

[자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	5	0	0	0	0	0	상각완료

소 계	5	0	0	0	0	0	-

합 계	5	0	0	0	0	0	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	109	816	194	0	220	790	-

소 계	109	816	194	0	220	790	-

지 점	자가보유	강원도 고성군	2	0	0	0	0	0	상각완료

베트남	4	76	3	0	30	49	-

소 계	6	76	3	0	30	49	-

합 계	115	892	197	0	250	840	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	13,158	780	397	0	252	925	-

소 계	13,158	780	397	0	252	925	-

지 점	자가보유	강남구 대치동	724	899	578	0	341	1,136	-

부산시 해운대구	260	443	115	0	137	421	-

강원도 고성군	200	668	77	0	245	500	-

강원도 정선군	679	4,922	48	0	916	4,054	-

경기도 여주군	265	0	0	0	0	0	상각완료

소 계	2,128	6,932	818	0	1,639	6,111	-

합 계	15,286	7,712	1,215	0	1,891	7,036	-

(2) 주요 재고자산의 현황1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용 지	강원도 속초시 청호동	1,691	1,368	1,368	492	-

강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	5,847	-

강원도 춘천시 동면 장학리	4,964	3,709	3,709	4,176	-

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,143	1,579	1,579	2,306	-

경기도 수원시 권선구	195,079	131,290	131,290	191,564	-

경기도 용인시 기흥구 서천동	4,445	1,850	1,850	2,688	-

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,548	2,170	2,170	2,864	-

경기도 파주시 동패리	1,790	948	948	779	-

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	116	-

경상북도 창녕군 부곡면	13,735	410	410	72	-

경상북도 포항시 북구 두호동	2,585	2,102	2,102	2,047	-

대구시 달서구 월암동	10,862	14,607	14,607	3,900	-

대구시 달서구 유천동	4,420	4,604	4,604	8,477	-

울산시 북구 달천동	53,307	5,003	5,003	7,505	-

충청남도 서산시 석림동	26,198	10,568	10,568	19,995	-

충청남도 아산시 풍기동	4,155	1,023	1,023	1,814	-

충청북도 충주시 연수동 外	15,445	4,903	4,903	10,724	-

소 계	351,203	192,824	192,824	265,365	-

건 물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	31,749	2,359	921	921	-

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	1,261	2,176	2,176	6,332	-

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 3차 상가	184	293	293	293	-

속초청호IPARK 상가	777	1,366	1,366	1,366	-

김포한강양촌 03BL	1,044	1,997	1,997	1,997	-

비전IPARK평택	468	549	549	549	-

비전IPARK평택 상가	82	105	105	105	-

김포사우IPARK	784	1,212	1,212	1,212	-

김포사우IPARK 상가	99	141	141	141	-

세종시 메이저시티 상가	179	189	189	189	-

가락시영(옵션)	11,010	11,010	11,010	-

홍제2구역IPARK(옵션)	4,919	4,919	4,919	-

광교아이파크(옵션)	1,201	1,201	1,201	-

DMC2차IPARK(옵션)	430	430	430	-

천안봉서산 IPARK(옵션)	335	335	335	-

동해IPARK(옵션)	168	168	168	-

거제문동IPARK(옵션)	146	146	146	-

비전평택옵션	74	74	74	-

김포한강옵션	70	70	70	-

마포한강 IPARK(옵션)	39	39	39	-

서초한양IPARK(옵션)	39	39	39	-

김포사우IPARK(옵션)	36	36	36	-

일산센트럴(옵션)	9	9	9	-

소 계	36,627	28,866	27,427	31,583	-

합 계	387,829	221,690	220,251	296,948	-

※ 건물 공시지가 내역 * 공동주택(IPARK)은 국토교통부 공시 "2018년 1월 1일 기준 공동주택가격" 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함

나. 유화부문(HDC현대EP(주))(1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거

국내의 경우 당진공장과 진천공장은 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 326일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다. 생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다. 당진공장은 182.9톤의 일일생산능력으로 연간 60,000톤의 제품 생산이 가능하며, 진천공장은 79.8톤의 일일생산능력으로 연간 25,000톤의 제품을 생산하는 것을 생산능력의 근거로 삼고 있습니다. 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 360일입니다. 일일생산능력은 625톤으로 연간 225,000톤의 제품을 생산할 수 있습니다. (PS: 389톤/일, EPS: 236톤/일)세종 공장은 연간 가동일을 260일로 가정하여, 200 킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 52,000 킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다. 김천 공장은 연간 가동일을 260일로 가정하여, 54킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 14,157킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국)의 연간 생산능력은 90,000톤이며, 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 연간 생산능력은 17,040톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2018년 생산실적은 당진공장 47,646톤, 진천공장 18,641톤을 생산하였으며, 울산공장 205,373톤, 세종공장 45,130킬로미터를 생산하였습니다. 2018년 평균 가동률은 당진공장이 90%, 진천공장이 91%, 울산공장이 91%, 세종공장이 87%로 집계되었습니다.해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP BEIJING(중국), HEP CHENNAI(인도), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국)의 2018년생산실적은 72,166톤이며 평균 80%의 가동율을 보이고 있습니다. 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 생산실적은 4,370톤으로 26%의 가동률로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.(3) 생산설비의 현황 등당사는 충남 당진에 위치한 본사 및 당진공장과 충북 진천에 위치한 진천공장을 보유하고 있습니다. PO사업부문 산하에 공시지가 136억원의 토지 8만9천㎡와 건물 1만8천㎡ 등의 당진공장과 연구소가 있으며, 공시지가 22억원의 토지 1만7천㎡와 건물 1만2천㎡ 등의 진천공장이 있습니다.또한 PS사업부문 산하의 울산공장은 울산광역시 내 울산석유화학단지에 입주하여 있습니다. 토지, 건물 및 기계장치 등을 동부하이텍과 삼동흥산으로부터 임차하여 운영하였으나, 2012년 7월 25일자로 해당 자산 일체를 양수하였습니다. 토지의 면적은 25만2천㎡로 공시지가 기준 670억원입니다.건자재사업부문 산하의 세종공장은 세종특별자치시 내 연기면에 위치하고 있으며, 토지 1만2천㎡와 건물 9천㎡를 ㈜한국PEM으로부터 임차하여 운영하고 있습니다.또한 김천공장은 경북 김천시 내 김천산업단지에 입주하여 있으며, 토지 1만8천㎡와 건물 6천㎡를 한국젠틀리스(구,한국케미칼(주))로부터 임차하여 운영하고 있습니다.

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	52,756	-	-	-	52,756

해외	자가 보유	574	-	-	-25	549

합 계	53,329	-	-	-25	53,304

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	15,832	-	-	711	15,120

해외	자가 보유	20,087	-	-	889	19,411

합 계	35,919	-	-	1,600	34,531

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	1,562	-	-	134	1,427

해외	자가 보유	215	2	-	26	191

합 계	1,777	2	-	161	1,618

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	39,014	5,074	141	4,535	39,412

해외	자가 보유	10,044	762	6	1,619	9,182

합 계	49,059	5,836	146	6,154	48,594

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	97	0	34	63

해외	자가 보유	136	49	43	142

합 계	233	49	0	77	205

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	4,979	1,777	0	2,339	4,419

해외	자가 보유	1,176	288	-	340	1,125

합 계	6,155	2,065	0	2,679	5,541

(4) 설비의 신설·매입 계획 등해당사항 없습니다.

다. 관리서비스부문(HDC아이서비스(주))(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	179	40	-	-	-	40	36

본사	자가보유	서울시 강남구	40	-	6,594	5,060	-	1,534	716

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	2,277	777	-	-	-	777	1,543

합 계	817	6,594	5,060	-	2,351	2,295

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	223	512	-	-	17	495

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,589	1,349	-	-	51	1,298

합 계	1,861	-	-	67	1,793

[자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	1	-	-	-	-	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	4	8	-	-	7	2

합 계	8	-	-	7	2

[자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	56	29	133	-	31	131

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	1,718	138	27	2	62	100

합 계	167	160	2	93	231

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	35	451	2	40	165	247

합 계	451	2	40	165	247

라. 유통부문(HDC아이파크몰(주))

(1) 영업용 설비현황

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	299,159	454,630	45,666	0	12,523	487,774

합 계	454,630	45,666	0	12,523	487,774

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	2,252	0	0	134	2,117

합 계	2,252	0	0	134	2,117

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	-	19,820	22,877	688	7,389	34,620

합 계	19,820	22,877	688	7,389	34,620

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,601	0	0	236	1,365

합 계	1,601	0	0	236	1,365

마. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문(HDC영창(주))(1) 생산능력, 생산실적, 가동율

1) 생산능력(단위 : 대)

품 목	2018년	2017년	2016년

피아노(UP)	12,000	15,264	15,264

피아노(GP)	960	1,320	1,320

합 계	12,960	16,584	16,584

생산능력의 산출 근거 >① 산출기준

제품명	일 수	시 간	생산 단위	생산 능력	비 고

피아노(UP)	20	8	50.0 대/일	1,000대/월	12,000 대	-

피아노(GP)	20	8	4.0 대/일	800대/월	960 대	-

② 산출방법- 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위- 최대생산능력 ＝ 월 생산단위 × 12개월

2) 생산실적(단위 : 대)

품 목	2018년	2017년	2016년

피아노(UP)	7,332	10,678	12,054

피아노(GP)	247	404	394

합 계	7,579	11,082	12,448

3) 가동률(단위 : 시간)

사업소(사업부문)	가동가능시간	실제가동시간	평균가동률

악기(피아노)	1,920	1,123	58%

(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

건물	자가등기	중국 텐진	31,031㎡	4,432	-	316	278	3,838

구축물	자가	중국 텐진 등	-	133	-	16	11	106

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	15	-	-	3	12

중국 텐진 등	-	4,632	321	1,462	754	2,737

차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	11	-	2	4	5

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	170	309	-	121	358

중국 텐진 등	-	760	28	137	188	463

건설중인 자산	자가	중국 텐진 등	-	210	104	313	1	0

합 계	10,363	762	2,246	1,360	7,519

5. 매출에 관한 사항가. 매출실적

연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연결회사와 자회사의 당기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. 1. 에이치디씨(주) 및 그 종속회사

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제42기	제41기	제40기

지 주	경영자문, 건물임대	49,615	-	-

건 설	주택, 일반건축,토목 등	242,090	4,237,532	3,560,402

유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	915,342	920,420	872,878

악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	63,645	61,761	66,617

유 통	백화점 임대,유통 사업 등	138,008	154,770	143,350

기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	330,301	440,123	413,842

합 계	1,739,001	5,814,606	5,057,089

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

2. HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제1기

건 설	일반건축	260,589

토목	176,786

외주주택	1,970,287

자체공사	303,385

기 타	호텔 운영, 콘크리트 제품 제조업 등	146,326

합 계	2,857,373

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였으며, 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지 8개월 실적입니다.

나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등 (1) 건설부문(HDC현대산업개발(주)) 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

일반건축	수주 및 수금	건축사업팀	-

토 목	수주 및 수금	인프라사업팀, 인프라개발팀인프라지원팀

외주주택 등	수주	복합개발팀, 투자사업팀, 민수사업팀도시재생팀, 건축사업팀

분양관리	마케팅팀

자체공사	수주	개발팀

분양관리	마케팅팀

2) 수주전략

HDC현대산업개발은 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력 강화 - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 ㆍ판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령

(2) 유화부문(HDC현대EP(주)) 1) 판매경로PO사업부문의 PP사업은 국내 및 대부분의 수출 거래처의 경우 사출성형 업체와 직접 거래하고 있으며, 일본 수출의 경우 현지 특수성을 감안하여 상사를 통한 간접거래 형식으로 판매중에 있습니다. 한편 PE사업은 전체 판매의 약 70%는 수출이며, 주요 수출지역은 터키, 중동, 인도, 동남아, 미주 및 유럽에 걸쳐 광범위하게 분포되어 있습니다. 각 지역별로 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력을 통해 안정적인 판매 경로를 확보하고 있습니다. 또한, 국가별 주요 대형고객사와는 직거래를 통해, 상황별 적시 대응할 수 있는 커뮤니케이션을 채널을 확보하고 있습니다. 국내는 직납 및 대리점의 형태로 운영하고 있습니다.PS사업부문은 직접거래, 대리점 등 다양한 판매 유통망을 통해 판매 되고 있으며, 지역별 거점 영업소를 운영하여 고객사와 긴밀한 관계를 유지하고자 노력하고 있습니다.건자재사업부문은 국내 주택 건설시장에 국한된 시장인만큼, 더 많은 건설사에 적용/판매하기 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 최종 사용자인 건설사, 설비사에 대한 영업을 통해 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 또한, 건설시장의 경향 변화에 발맞춰 소방배관 내진관련 제품의 추가로 도입하고 신공법에 맞는 제품의 개발에도 힘쓰고 있으며, 해외 시장에 PB배관, C-PVC배관 수출 판로 개척을 통하여 매출 다변화 전략을 실행 중에 있습니다.2) 판매전략PO사업부문의 PP사업은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 개선하기 위해 국내 GM Korea, 쌍용자동차, 르노삼성 자동차로의 영업을 확대하고 있으며, 해외 법인(중국, 인도) 및 일본/이란/동남아시아 지역에서의 현대/기아차 外 현지 Local 업체 개발을 통해 신규 시장 매출 확대를 추진하고 있습니다. 또한 삼성/LG전자 등에 직/간접 판매 확대로 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조 형성에도 노력하고 있습니다. 그리고 MPPO, 나일론, PBT, PC/ABS 등의 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 향상과 더불어 친환경 전기차 시장 선점을 위한 PPA, PPS 등 슈퍼엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용을 통해 지속적인 성장동력을 확보해 나가고 있습니다. PE사업은 기존 판매 중인 제품군들의 품질 향상 및 원가 개선, 신규 용도 개발을 통해, 사업의 지속 가능성을 확보하고, 우수한 해외 현지 파트너 개발을 통해, 판매를 확대해 나갈 예정입니다. 또한, 누적된 기술 노하우를 바탕으로, 국내외 시장에 적용할 수 있는 신규 제품 개발, 기존 제품 포트폴리오 확충을 통해, 기초소재 공급사로서 입지를 더욱 공공히 하고, 사업 성장의 동력을 확보하고자 합니다.PS사업부문은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수판매 비중 확대 중이며, 도광판 등 신규 시장/수요 창출이 예상됨에 따라 고부가 제품군으로의 판매 비중을 높이고 있습니다. EPS제품은 건축물 난연/단열 규제 강화 등 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 향상을 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있으며, 향후 해외시장 요구에 부합되는 제품(Low-pentane등) 개발 및 network 확대를 통해 안정적 공급 및 매출 증대를 위한 기반을 마련하고 있습니다.건자재사업부문은 국내 주택 건설시장에 국한된 시장인만큼, 더 많은 건설사에 적용/판매하기 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 최종 사용자인 건설사, 설비사에 대한 영업을 통해 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 또한, 건설시장의 경향 변화에 발맞춰 소방배관 내진관련 제품의 추가로 도입하고 신공법에 맞는 제품의 개발에도 힘쓰고 있으며, 해외 시장에 PB배관, C-PVC배관 수출 판로 개척을 통하여 매출 다변화 전략을 실행 중에 있습니다.

(3) 관리서비스부문(HDC아이서비스(주))

1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

건물관리	수주	영업팀, 자산관리팀,CS팀	-

수금	자산관리팀, FM운영팀, 특화운영팀, 스마트클리닝팀, 호텔, 기술지원팀, CS팀	-

건설사업	수주 및 수금	조경사업팀, 조경지원팀, 인테리어사업팀, 인테리어팀 디자인실, CS팀	-

기타	수주 및 수금	아이너싱홈	-

2) 수주전략① 건물관리영업활동에 의한 수의 계약과 입찰을 통해 계약이 이루어지며, 계약기간은 1년에서 약 3년으로 장·단기 계약을 하고 있습니다.② 건설사업인테리어 및 조경공사 사업은 수의계약, 경쟁 또는 제한경쟁 입찰(품질 및 가격), 지명입찰 등에 의한 방법으로 주로 발주되고 있습니다. 관급공사는 주로 제한경쟁 입찰로 이루어지고 민간공사는 상기의 모든 방법으로 이루어집니다. 대부분의 경우 제한경쟁 입찰로 시행되는데 가장 중요한 결정요소는 업체의 디자인력 및 설계력, 시공기술력, 인적구성, 경영능력에 의합니다. 당사는 이러한 영업적 특성을 고려하여, 일정규모의 제한경쟁 프로젝트를 주 Target으로 관리하여 디자인을 이론 및 실용적으로 기획, 제안할 수 있는 영업팀 및 이를 구체적인 설계로 풀어낼 수 있는 설계팀 등을 운영하여 프로젝트에 대한 수주 가능성을 높이고 있습니다.. (4) 유통부문(HDC아이파크몰(주))1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처

백화점부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 소비자	개인고객

임대부문	HDC아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자

신유통부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. 당사는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대부문당사는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길 수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통부문당사는 현재 HDC그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사 영업을 확대하고 있으며 당사 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다. (5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문(HDC영창(주))1) 주요판매경로 및 주요매출처① 내수 : 대리점, 공사수주, 본사 특판(관공서, 학교, 교회, 기타)② 수출 : 해외계열회사, 비지사 6. 수주상황

가. 건설부문 (1) HDC현대산업개발(주)

1) 관급공사(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

에티오피아 도로청	에티오피아 고레-테피 도로	2018-12-13	2023-06-30	158,253	0	158,253

서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	2018-12-20	-	87,801	0	87,801

한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2021-09-29	123,591	39,538	84,054

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2022-05-18	105,023	25,985	79,037

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2022-05-18	101,630	24,131	77,500

한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2021-09-29	98,855	40,907	57,948

마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2019-11-14	245,135	196,763	48,372

서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2020-12-31	48,383	6,296	42,087

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	106,817	70,283	36,534

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-10-13	84,375	58,653	25,721

해양수산부 군산지방해양수산청	비응항 정온도 개선사업	2017-12-27	2020-12-10	17,662	4,033	13,629

Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2020-03-31	23,631	10,015	13,616

경기도 수원시	수원 컨벤션센터 건립공사	2016-08-01	2019-03-21	71,541	59,089	12,452

한국토지주택공사	화성봉담 대지조성 및 주변도로공사	2003-12-19	2020-08-04	52,015	42,545	9,470

조달청(익산지방국토관리청)	화양~적금 3공구 도로건설공사	2011-12-14	2019-11-01	60,413	51,073	9,340

Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2019-05-11	72,040	65,338	6,701

조달청(해양수산부 동해지방해양한만청)	강원 영진-교항지구 연안정비사업	2015-02-05	2020-02-03	22,382	16,576	5,807

한국토지주택공사	화성봉담2 보금자리주택지구 조성공사	2013-12-13	2019-05-31	33,941	30,700	3,241

한국철도시설공단	원주~제천 복선전철 서원주역 외 8개소 전력설비 신설공사	2017-12-28	2019-03-31	5,887	2,997	2,890

한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2019-12-20	7,206	4,356	2,850

전라남도	완도항 유지준설공사	2018-08-23	2019-02-23	3,770	2,194	1,576

마산시 등	마산항진입도로(1단계)건설공사 등	-	-	143,935	141,796	2,138

합 계	-	-	1,674,286	893,268	781,018

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 2) 민간공사

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

촉진3구역 주택재개발 조합	부산 시민공원3구역	2017-09-16	2023-06-30	1,002,546	0	1,002,546

주식회사 유토개발 2차	대전 도안 2-2	2018-11-30	2023-10-31	851,752	0	851,752

개포주공1단지 주택재건축정비사업조합	개포 주공 1단지 재건축	2017-08-31	2021-06-30	835,697	0	835,697

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2016-10-01	2022-11-30	667,706	0	667,706

(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	고척 IPARK	2018-06-29	2022-05-31	569,757	3,851	565,906

주식회사 유토개발1차	대전도안2단계	2017-08-09	2021-01-31	506,649	0	506,649

이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2018-05-15	2024-03-31	487,127	0	487,127

학동4구역 주택재개발정비사업 조합	광주 학동 4구역 재개발	2018-02-09	2021-09-30	463,099	0	463,099

대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2022-06-30	453,510	0	453,510

파주운정주택사업 주식회사	파주운정	2017-11-28	2020-07-31	511,835	114,263	397,572

부산온천2구역주택재개잘정비사업조합	부산 온천 2구역 재개발	2015-03-31	2021-12-31	383,000	7,558	375,442

잠실5단지재건축조합	잠실 5단지 재건축	2001-06-22	2022-06-30	366,723	0	366,723

광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2017-07-01	2023-06-30	336,157	0	336,157

전포2-1구역주택재개발정비사업조합	부산전포 2구역 재개발	2015-07-10	2020-10-02	379,339	44,037	335,303

주식회사 더시티	수원망포4지구 3,4,5BL 영통아이파크캐슬 신축공사	2017-10-19	2021-08-29	334,850	0	334,850

우동3구역주택재개발정비사업조합	해운대 우동3구역	2012-07-30	2022-06-30	331,213	0	331,213

광명11R구역주택재개발정비사업조합	광명11R구역	2017-03-14	2025-02-28	323,111	0	323,111

주식회사 씨티웰	화성 병점지구	2018-06-22	2021-03-31	314,519	3,602	310,917

장위7구역 주택재개발 정비사업 조합	장위 7구역 재개발	2016-07-12	2020-10-31	331,451	27,941	303,510

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2018-08-31	2021-06-30	300,316	0	300,316

수원팔달10구역주택재개발정비사업조합	수원 팔달 10구역 재개발	2016-12-01	2021-06-30	291,946	0	291,946

거제2구역주택재개발정비사업조합	부산 거제 2구역 재개발	2016-01-30	2022-05-31	273,898	0	273,898

광천동 주택재개발정비사업조합	광주 광천동	2015-12-29	2025-04-30	273,627	0	273,627

성황원성구역 주택재개발정비사업조합	천안성황원성지구	2015-08-13	2023-12-31	261,561	0	261,561

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 장비조달	2016-02-17	2021-02-16	262,972	5,361	257,611

HDC아이앤콘스(주)	광주화정동 주상복합	-	2023-01-31	246,707	0	246,707

제이케이미래주식회사	남양주 별내 복합시설(숙박시설)	2017-07-04	2021-01-31	268,857	29,913	238,944

능곡5구역주택재개발정비사업조합	고양 능곡5구역	2017-03-17	2022-06-30	231,408	0	231,408

면목3구역 주택재개발정비사업조합	면목3구역 주택 재건축	2014-12-31	2020-06-30	321,219	90,247	230,973

태평1구역 주택재개발정비사업조합	전주 태평동 1구역 재개발	2018-01-11	2022-01-31	223,563	0	223,563

베스트원	평택 패션타운	2018-06-27	2021-11-30	220,670	4,172	216,498

가야1구역주택재개발정비사업조합	부산 가야1구역	2016-09-01	2023-06-30	210,751	0	210,751

신흥주택재건축정비사업조합	성남신흥	2014-04-21	2020-07-31	313,628	111,888	201,740

고덕5단지 주택재개발정비사업조합	고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	361,600	167,323	194,277

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업	2016-02-17	2021-02-16	324,356	134,136	190,220

신정1-1지구 주택재건축정비사업조합	신정1-1	2012-01-16	2020-03-31	309,085	120,292	188,793

좋은도시개발(주)	청주가경 3단지 (청주가경3차)	2017-11-15	2021-05-31	189,983	2,200	187,784

운암3단지 주택재건축 정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2015-10-13	2023-05-31	187,030	0	187,030

숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2015-09-10	2022-09-30	185,047	0	185,047

임곡3 주택재개발정비사업조합	임곡3지구 재개발	2016-12-28	2021-11-30	183,865	4,359	179,506

계림2구역 주택재개발정비사업조합	광주 계림2구역(55%)	2017-10-19	2022-03-31	174,988	0	174,988

장위14구역 주택재개발정비사업조합	장위 14구역 재개발	2010-12-29	2024-07-31	172,245	0	172,245

원평1구역주택재개발정비사업조합	구미 원평1구역	2018-09-17	2021-06-30	167,065	0	167,065

고천나구역 주택재개발정비사업조합	의왕고천나구역	2017-12-08	2025-09-30	161,705	0	161,705

수색13구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	수색13구역 재개발(49.5%)	2018-02-02	2023-08-31	155,333	0	155,333

개나리4차아파트재건축조합	개나리4차 재건축	2018-01-18	2021-08-31	153,904	0	153,904

아현2구역 주택재건축정비사업조합	아현 2지구 주택 재건축	2016-01-14	2021-05-31	136,826	0	136,826

㈜대현 하우징	대구 연경지구 2BL	2018-03-07	2020-07-30	147,802	11,017	136,785

화곡1주택재건축정비사업조합	화곡1구역	2018-08-03	2023-06-30	123,237	0	123,237

82.83 복현시영 주택재건축정비사업조합	대구82.83복현시영	2018-03-30	2021-05-01	127,628	6,497	121,131

상아·현대아파트 주택재건축정비사업 조합	당산 상아현대 주택 재건축 정비사업	2016-03-31	2020-04-30	159,453	40,914	118,539

대치2단지아파트리모델링주택조합	개포 대치2차 리모델링	2016-05-24	2021-06-30	114,166	0	114,166

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장비조달	2018-12-28	2023-02-17	107,484	0	107,484

마스턴제12호서초PFV	서초동 주상복합 신축공사	2017-07-12	2020-08-31	134,562	31,310	103,252

세진인베스트먼트	광주직동 물류단지	2018-03-19	2020-08-15	100,500	0	100,500

범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2017-07-19	2023-06-30	96,849	0	96,849

전주 바구멀1지구 주택 재개발정비사업조합	전주 바구멀1지구 주택 재개발	2011-12-30	2020-05-31	122,743	28,839	93,904

안양역세권지구 도시환경정비사업조합	안양역세권지구(60%)	2017-12-07	2023-11-30	93,396	0	93,396

케이엘개발㈜	여주 현암지구 IPARK	2018-04-20	2020-10-31	93,610	5,491	88,119

주식회사 스타덤홀딩스	수지 시니어IPARK_분양불	2017-11-28	2020-08-31	130,800	42,765	88,035

지개남산도시고속화도로 주식회사	지개~남산 연결도로 민간투자사업	2013-06-28	2021-07-29	90,036	5,450	84,586

신수1주택재건축정비사업조합	신수1 주택재건축정비사업	2015-04-30	2019-08-12	227,726	151,717	76,009

월계2구역 주택재개발정비사업조합	월계동 인덕마을 재건축	2015-07-10	2019-09-30	168,315	92,597	75,718

풍납우성 주택재개발정비사업조합	풍납 우성 재건축	2015-10-22	2019-11-30	146,650	78,548	68,102

에이엠플러스피에프브이산곡	부평 산곡동 주상복합(아파트+오피스텔)	2017-06-28	2020-10-31	91,105	25,258	65,847

Bangabandhu Sheikh Mujib Medical University	방글라데시 BSMMU병원	2018-06-06	2021-01-27	67,861	3,625	64,237

㈜이노텍	강릉송정IPARK	2017-08-31	2019-12-31	91,230	29,936	61,294

잠원한신로얄아파트리모델링주택조합	잠원한신로얄리모델링	2017-03-02	2021-06-30	54,197	0	54,197

제이알뉴스테이	화성동탄2 A-92BL 뉴스테이	2017-01-17	2019-07-31	131,432	82,331	49,101

응암10구역 주택재건축정비사업조합	응암 10구역 재개발	2015-06-08	2019-08-31	108,546	62,815	45,732

에이치디씨민간임대주택	일산3구역 2차	2017-09-08	2019-10-10	56,734	30,041	26,693

호계주공아파트주변지구주택재건축정비사업조합	안양 호계주공아파트주변지구 재건축	2015-09-30	2019-03-31	106,133	81,861	24,272

현대해상화재보험	현대해상안산사옥	2017-10-25	2019-10-31	32,457	9,107	23,350

신안종합건설	동탄A99BL	2016-11-10	2019-03-19	93,714	76,681	17,033

주식회사 씨티웰	화성 병점지구(분양)	2018-11-09	2021-03-31	21,010	5,835	15,175

㈜관악	동탄A100BL	2016-11-10	2019-03-19	103,560	89,870	13,690

주식회사미드	수원망포2단지	2016-10-01	2019-01-31	120,896	107,678	13,218

김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사	2013-03-02	2019-04-30	66,960	54,809	12,151

신길14재정비촉진구역주택재개발	신길 14구역 재개발	2015-06-24	2019-02-28	110,909	100,676	10,233

HDC아이파크몰㈜	아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선공사	2016-10-12	2019-12-31	5,000	0	5,000

㈜현대백화점 천호점	현대백화점천호점증축공사	2014-05-12	2018-12-31	104,943	101,411	3,532

미래에셋자산운용주식회사	블루마운틴 C.C	2016-02-12	2019-06-30	117,199	113,880	3,319

양지로지스틱스	양지유통업무설비	2017-01-25	2019-02-28	215,000	211,944	3,056

㈜현대아이파크몰	아이파크몰 증축 및 토목공사(해주차장)	2017-04-28	2019-01-31	10,200	8,079	2,121

케이엘개발㈜ 등	여주 현암지구 IPARK(분양) 등	-	-	5,252	4,084	1,168

합 계	-	-	19,913,493	2,566,209	17,347,284

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 (2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

(2) HDC아이앤콘스(주)

(단위 : 억원,세대)

구 분	구 분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월	비 고

삼송3차 I PARK	도급	408	162	2017년 2월	마감공사 중

대치3차 I PARK	도급	224	207	2017년 4월	골조공사 중

논현 I PARK	도급	595	293	2018년 2월	토목공사 중

제주 I PARK Suite	도급	610	145	2018년 2월	골조공사 중

제주 곶자왈 I PARK	도급	347	85	2018년 11월	토목공사 중

제주 I PARK Suite R	도급	425	84	2018년 11월	토목공사 중

광주 화정동 프로젝트	자체	4,942	1045	2019년 1월	토지매입중

광명 구름산지구 공동주택	자체	3,107	731	2019년 7월	토지매입중

합 계	10,658	2,752

나. 유화부문(HDC현대EP(주)) 해당 부문은 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.

다. 관리서비스부문(HDC아이서비스(주))

(단위 : 백만원)

품 목	납 기	수주총액	기납품액	수주잔고

건물관리	2017 연간 ~ 2021 연간	204,385	102,778	101,607

건설사업	2015 연간 ~ 2020 연간	229,908	186,502	43,405

합 계	434,292	289,280	145,012

라. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문(HDC영창(주))

수주는 해외의 경우 해외 악기쇼를 기점으로 하여 증가하며, 국내의 경우에는 신학기, 졸업시즌 등 계절의 변동성이 있으며 제품의 특성상 대규모 수주 상황은 없습니다.

7. 시장위험과 위험관리본 항목은 금리, 환율 등의 변동에 따른 시장위험이 상대적으로 큰 건설부문 및 유화부문을 중심으로 기재하고, 시장위험에 대한 노출이 크지 않은 종속회사에 대해서는 기재를 생략합니다.

가. 지주부문(에이치디씨(주))

(1) 외환위험

회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어, 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있지 않습니다. 회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.(단위:백만원)

구분	2018.12.31	2017.12.31

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD/원	-	-	1,217	(1,217)

SAR/원	-	-	132	(132)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

(2) 가격위험회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 장ㆍ단기투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따른 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 제외) 중 시장성 있는 지 분증권의 시장가치는 각각 5,145백만원 및 10,940백만원 입니다.회사 가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 및 KOSDAQ 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세 후 기타포괄손익의 변동금액은 각각 390 백만원 과 829 백만원 입 니다 .

(3) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있지 않으며, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다(단위:백만원).

구 분	2018년	2017년

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	-	-	1,950	(1,950)

(4) 신용위험신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며, 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

(5) 위험관리정책에이치디씨(주)는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 에이치디씨(주)의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 나. 건설부문(HDC현대산업개발(주))

(1) 외환위험

회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말

10% 상승시	10% 하락시

원/USD	1,271	(1,271)

원/SAR	140	(140)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

(2) 이자율위험

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다(단위:백만원).

구 분	당기

100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	850	(850)

(3) 신용위험 신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.

나. 유화부문(HDC현대EP(주)) (1) 외환위험연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 중국 위안화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

(단위 : 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR)

계정과목	2018.12.31	2017.12.31

외 화	환 율	원화환산액	외 화	환 율	원화환산액

현금및현금성자산	USD 2,163	1,118.10	2,418,450	USD 4,442	1,071.40	4,759,033

JPY 39,225	10.13	397,424	JPY 189,608	9.49	1,799,592

EUR 216	1,279.16	276,848	EUR 32	1,279.25	40,577

CNY 234.00	162.76	38,048	CNY 0.01	163.65	1

소계	3,130,770	소계	6,599,203

매출채권	USD 8,190	1,118.10	9,157,142	USD 13,916	1,071.40	14,909,824

JPY 279,889	10.13	2,836,790	JPY 254,023	9.49	2,410,960

EUR 1,066	1,279.16	1,363,832	EUR 336	1,279.25	429,710

소계	13,357,764	소계	17,750,494

기타수취채권	USD 487	1,118.10	544,503	USD 315	1,139.60	337,337

EUR 338	1303.99	432,305

소계	544,503	소계	769,642

매입채무	USD 22,214	1,118.10	24,837,916	USD 16,427	1,071.40	17,599,771

JPY 0	10.13	0	JPY 25,620	9.49	243,162

EUR 576.00	1,279.16	736,182	EUR 231.00	1,279.25	295,507

소계	25,574,098	소계	18,138,440

기타지급채무	USD 123	1,118.10	137,428	USD 107	1,146.70	122,341

JPY 1,383	10.13	14,012	JPY 1,400	10.20	14,283

EUR 0	1,279.16	EUR 16	1,350.87	21,431

소계	151,440	소계	158,055

단기차입금	USD 31,408	1,118.10	35,117,294	USD 40,860	1,071.40	43,777,155

소계	35,117,294	소계	49,634,682

유동성장기부채	USD 5,000	1,118.10	5,590,500	USD 2,500	1,071.40	2,678,500

장기차입금	USD 18,000	1,118.10	20,125,800	USD 18,000	1,071.40	19,285,200

8. 파생상품 등에 관한 사항당기말 현재, 에이치디씨(주) 및 HDC현대산업개발(주)는 파생상품 등과 관련하여 체결한 계약이 없으며, 파생상품 관련 계약이 있는 종속회사에 대해서만 기재하도록 하겠습니다.

[종속회사] 가. 유화부문(HDC현대EP(주))

HDC현대EP(주)는 장기차입금과 관련하여 이자율 스왑거래를 체결하여 2.75%의 고정금리에 대한, 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.

(기준일 : 2018.12.31) (단위 : 백만원)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약금액	파생상품부채	평가이익(손실)

이자율스왑거래	국민은행	2015.08.25	2020.08.24	20,000	5	(14)

계약에 따른 결제방법은 원화로 이루어지며 계약일로부터 3개월마다, 원금 20억 상환 및 이자 상환시 이자율 변동에 따른 거래손익이 발생합니다.위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 국민은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.또한 당사는 외화장기차입금과 관련하여 통화 및 이자율 스왑거래를 체결하여 각각 2.75%, 2.90%의 고정금리에 대한, 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있으며, 달러화 환율 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다. 당기중 당사는 장기차입금 200억원을 차입하면서 이자율 스왑거래를 체결하여 고정금리 3.45%에 대한 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.

(기준일 : 2018.12.31) (단위 : 백만원, 1,000 USD)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약금액	파생상품부채	평가이익

통화 및 이자율스왑거래	KEB하나은행	2017-05-30	2019-05-30	USD 9,000	85	408

2017-05-30	2020-06-01	USD 9,000	29	471

2018-07-06	2021-07-06	\ 20,000	171	(171)

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 KEB하나은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

나. 관리서비스부문(HDC아이서비스(주))(1) 파생상품 계약 및 내용 : (주)에이치디시민간임대주택제1호 주식을 특정가격으로 매도할 수 있는 옵션

구분	주요내용

주식매도선택권	대상주식수	400,000주

발행일	2017년 09월 06일

대상주식수	(주)에이치디씨민간임대주택제1호 우선주

인수가액	주당 25,000원

행사가격	우선주 발행가 + 주당 경과기간 미지급 배당가액(연 5.80%)

행사기간	최초 임대 개시일(2019년 10월 1일) 후 5년 및 청산 5개월 전 시점(출자후 7년 및 12년)

(2) 파생상품계약으로 발생한 이익 및 손실상환에 관한 내용1) 공정가액 : 5,293원 (평가주체 : 한국자산평가(주)) 2) 파생상품계약에서 발생된 거래손익금액과 재무제표에 반영된 내용- 손익금액 : 파생상품평가손실 20,900,750원 반영- 재무제표상 표기 : 지분법적용투자주식(비유동자산) 111,434,750인식 및 파생상품부채(비유동부채) 132,335,500원 인식3) 위험회피목적을 위해 파생상품계약을 체결한 경우, 위험회피목적 대상 자산 또는 부채에서 발생된 손익 : 해당사항 없음(3) 계약기간 만료일(계약기간 중 행사가능한 옵션의 경우 그 행사일)에 예상되는 손익구조에 대한 정보- '18년 공정가치평가 기준 만료일 예상되는 손익은 영업외손실 132,335,500원으로 매년 평가금액의 변동에 따라 행사일의 손익은 변동될 수 있음

9. 연구개발활동

가. 건설부문(HDC현대산업개발(주))

(1) 연구개발활동의 개요 1) 연구개발 담당조직① 명칭 및 조직형태ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 건축지원팀 연구개발전담부서ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원ㆍ인원구성 : 2명② 조직도

연구개발조직.jpg 연구개발조직2 ) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목	제1기	비 고

원 재 료 비	0

인 건 비	0

감 가 상 각 비	24

위 탁 용 역 비	1,040

기 타	96

연구개발비용계	1,160

정부보조금	0

회계처리	판매비와관리비	172

제조경비	892

개발비(무형자산)	96

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.04%

(2) 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고

내부연구기관	세대결로검토	2016	성능검토

내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2016	성능검토

내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2016	성능개선

내부연구기관	옥상정원 바닥 소음 검토	2016	하자원인분석

내부연구기관	강마루 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	결로 보수방안 검토 결과 송부	2016	성능개선

내부연구기관	공동주택 일조 검토	2016	성능개선

내부연구기관	세라믹 타일 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	코르텐 패널 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	단열계획 검토	2016	성능개선

내부연구기관	징크패널 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	황토덕트 성능검토	2016	성능개선

내부연구기관	녹청산화동판 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	욕실접합부방수자재 타일부착강도성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	아주서교호텔 단열및결로예방 기술검토	2016	성능개선

내부연구기관	무트러스형 AL Sheet Panel 성능검토	2016	성능개선

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	광주운암3구역 공동주택 일조 검토	2016	환경개선

내부연구기관	황토벽돌 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	동현관 및 필로티 내외장용 자재 검토	2016	성능검토

내부연구기관	대구월배1차아이파크 실외기실 소음발생에 따른 소음저감 대책(안)	2016	실내,외 환경개선

내부연구기관	특수 시멘트계 타일접착제 성능 검토	2016	성능검토

내부연구기관	화강석재 두께변경에 따른 당사 적용성 및 경제성 검토	2016	성능개선

내부연구기관	경질우레탄보드 접착제 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	바닥완충재 EPS 30T 개발 및 당사 품질관리방안	2016	성능개선

내부연구기관	정선리조트 조망분석	2016	성능검토

내부연구기관	태전아이파크 일조검토	2016	성능검토

내부연구기관	무등산아이파크 결로성능 측정	2016	성능검토

내부연구기관	가락시영 재건축 일조검토	2016	성능검토

내부연구기관	공동주택 신축공사 일조침해 검토	2016	환경개선

내부연구기관	공동주택 최상층 결로 검토	2016	성능개선

내부연구기관	세대결로검토	2017	성능개선

내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2017	성능개선

내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2017	성능개선

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2017	성능개선

내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2017	성능개선

내부연구기관	초속경 방바닥 미장몰탈 개발	2017	성능개선

내부연구기관	준불연 단열재 개발	2017	성능개선

내부연구기관	소방 설비 시스템 개발	2017	성능개선

내부연구기관	드론을 활용한 현장관리 시스템	2017	성능개선

내부연구기관	가상현실을 적용한 스마트모델하우스	2017	성능개선

내부연구기관	소음 진동 자기 진단 시스템 개발	2017	성능개선

내부연구기관	지하주차장 배수판 하자보수방안	2017	성능개선

내부연구기관	일조침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	신규경첩 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	단열성능 측정요청	2017	성능검토

내부연구기관	주동 측벽 특화자재 검토	2017	성능검토

내부연구기관	지하주차장 바닥 에폭시코팅 검토	2017	성능검토

내부연구기관	가설비계 및 써포트 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	부대시설 특화자재 검토	2017	성능검토

내부연구기관	친환경 무기질 도료 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원	2017	성능검토

내부연구기관	실내 소음도 측정	2017	성능검토

내부연구기관	온돌마루 변색원인 점검	2017	성능검토

내부연구기관	외장타일 시험의뢰	2017	성능검토

내부연구기관	욕실 벽타일 백화현상 원인 분석	2017	성능검토

내부연구기관	PB 난방배관 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	흡착, 흡방습 자재 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	현장 소음측정	2017	성능검토

내부연구기관	객실칸막이벽체 차음성능 테스트	2017	성능검토

내부연구기관	공동사업지 복합방수 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	주택재개발 일조침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	아파트 일조권 침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	휘트니스실외기 소음 측정 협조요청	2017	성능검토

내부연구기관	판매시설 외장타일 현장시공 검토요청	2017	성능검토

내부연구기관	복합방수 자재 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	SUITE 단열 검토	2017	성능검토

내부연구기관	저주파 소음, 진동 점검요청	2017	성능검토

내부연구기관	바닥석재 스기 발생 관련 검토	2017	성능검토

내부연구기관	도배지 개선제품 성능 검토	2018	성능검토

내부연구기관	실외기실 도어 결로 검토	2018	성능검토

내부연구기관	일조권 침해 검토	2018	환경검토

내부연구기관	복합방수 교차부위 시공 표준	2018	성능검토

내부연구기관	커튼월 결로 검토	2018	성능검토

내부연구기관	세대 현관문 경첩형 도어클로저 적용검토	2018	성능검토

내부연구기관	지하주차장 배수판 시공 개선	2018	성능검토

내부연구기관	기초콘트리트 수화열 검토	2018	성능검토

내부연구기관	무기질도료 시공 품질성능 검토	2018	성능검토

내부연구기관	전기레인지 발열 실험 검토	2018	성능검토

내부연구기관	공동사업지 복합방수 복수운용에 따른 연결부 성능검토	2018	성능검토

내부연구기관	하이브리드 환기 시스템 창호 제품 성능 검토	2018	성능검토

내부연구기관	청주가경 IPARK-전기레인지 발열 시험 요청	2018	성능검토

내부연구기관	방음문의 방음성능 검토 (한반도제주호텔현장)	2018	성능검토

내부연구기관	PF보드 성능검토 의뢰	2018	성능검토

내부연구기관	반포래미안아이파크 세대 공기질 검토 요청	2018	성능검토

내부연구기관	완충재 성능 개선 (EPA KOREA 30T 완충재)	2018	성능검토

내부연구기관	유압댐퍼 Door Closer 성능검토(sc위너스 주식회사)	2018	성능검토

내부연구기관	정선 리조트 수영장 및 사우나 시설 결로 test	2018	성능검토

내부연구기관	광주 무등산 아이파크 세대 결로 test	2018	성능검토

내부연구기관	벽지 변색 검토	2018	성능검토

내부연구기관	위례 우남역 IPARK 커튼월 결로 원인분석 요청	2018	성능검토

내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 요청(청주가경IPARK2단지)	2018	성능검토

내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 요청(별내역 아이파크 스위트)	2018	성능검토

내부연구기관	타일 부직포 접착공법 개선 연구	2018	성능검토

내부연구기관	KCC 고강도 석고보드 성능검토	2018	성능검토

내부연구기관	수원 IPARK CITY E1/E2 블록 소음/진동 측정	2018	성능검토

내부연구기관	PVC커튼박스 성능검토	2018	성능검토

내부연구기관	DMC 2차 현장 타일 부착강도 측정 요청	2018	성능검토

내부연구기관	송파 헬리오시티 기능성 무기질 도료 도막 두께 측정 요청	2018	성능검토

내부연구기관	현장 라돈 측정 및 Data Base 구축	2018	성능검토

내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2018	성능검토

내부연구기관	APT 표준 공기 단축을 위한 바닥용 초속경 드라이 몰탈 개발	2018	연구과제

국책과제	에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구	2018	국책과제

내부연구기관	거제1차 IPARK 소음민원 발생에 따른 측정 요청	2018	실내,외 환경개선

내부연구기관	창호 브라켓 단열성능 test	2018	성능검토

내부연구기관	송파헬리오시티 층간 소음 측정 요청	2018	실내,외 환경개선

내부연구기관	잠실올림픽 아이파크 소음민원 발생에 따른 측정 요청	2018	실내,외 환경개선

내부연구기관	거제2차 아이파크 실내 라돈 농도 측정 요청	2018	실내,외 환경개선

내부연구기관	동절기 내한 콘크리트 현장 적용성 검토	2019	연구과제

내부연구기관	광교아이파크 결로 민원 세대 측정	2019	실내,외 환경개선

내부연구기관	광교아이파크 세대 소음 민원 세대 측정	2019	실내,외 환경개선

내부연구기관	아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선 공사 특화 자재 검토 요청	2019	성능검토

내부연구기관	PD 내부 온도 측정 요청 _ 파주 운정 신도시	2019	성능검토

내부연구기관	대구월배2차 아이파크 욕실벽타일 하자 원인 분석 협조	2019	하자원인분석

내부연구기관	수원 컨벤션센터 전시장 바닥 균열 원인 및 대책 방안	2019	하자원인분석

내부연구기관	수원영통아이파크1차 층간소음 측정	2019	실내,외 환경개선

※ 분할 전 회사 자료 포함 자료임

나. 유화부문(HDC현대EP(주)) (1) 연구개발활동의 개요전기차, 고연비 차량 등의 개발에 따라 차량 경량화는 지속적인 개발 추세입니다. 플라스틱의 수요는 30 ~35% 이상의 적용률로 증가가 예상됩니다. 자동차 산업에서는 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를 지속 요구하고 있습니다.전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다.이에 맞춰 HDC현대EP는 경량화 및 난연기술 및 반응압출 고도화 기술에 대한 연구를 지속적으로 진행하고 있습니다.당사 중앙연구소는 HDC 현대EP 고유의 Platform 기술/내재화로 스마트 소재 개발 및 세계적 소재기업 위상을 확립하고자 설립되었습니다. "Agile 전략" 및 "소통 중심의 미래연구(Process Innovation, Product Innovation, System Innovation) 강화로 기술 및 제품 개발을 하고 있습니다. 각 산업처에서 필요한 중점 기술 4가지를 선정하여 고객 Needs에 맞게 개발을 진행 하고 있으며, 내부 사업부와 협력하여 시너지를 낼 수 있는 기술은 물론, 미래를 선도할수 있는 기술을 개발하고 있습니다.PO사업부문 제품개발팀은 국내외 자동차 및 전기전자 부품, 생활용품 등 산업 전반에 사용되는 복합PP, 복합PE, ENPLA 신규 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다. 자동차/전기전자용 복합PP 및 ENPLA의 경우 소재 개발 적용을 기획·검토하는 재료연구팀, 디자인팀 및 설계팀과의 유기적인 파트너십 관계를 유지하며 신규 SPEC 등록과 개발과제 수행 등 꾸준한 연구 성과를 나타내고 있습니다. 또한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담인력 운영을 통해 고객사에 신뢰를 주고 있습니다.복합PE는 기능성 Poltethylene제품을 개발하고 있으며 제품의 용도와 기능에 따라 4개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, Hot melt 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지등 산업 전반에 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품개발을 통하여 시장 확대를 위해 노력하고 있습니다.당사 PS연구팀은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 기존 제품의 경쟁력 강화 및 신제품 개발을 하고 있습니다. 스티렌계 공중합 수지 생산기술 및 다양한 기능성이 부여된 특화제품 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 평판형 디스플레이에 적용되는 광학용 PS, 생활 가전에 다양하게 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다.또한 당사 PS연구팀은 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성, 성형성 등 기존 특성을 강화하여 품질경쟁력을 확보하고 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 신규 스티렌계 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. PS를 응용하여 다양한 기능성을 부여하는 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로 사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이 강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 화재안전소재 기준에 맞춘 내화/준불연 단열재 개발을 진행하고 있습니다.(2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 대표이사 산하의 중앙연구소, PO사업부문의 PP제품개발팀, PS사업부문의 PS연구팀으로 구성되어 있습니다. 중앙연구소는 Intelligent Compounding, Polymer Foaming, Flame Retardant, Radical Reaction 으로 구분된 과제를 수행중에 있으며, 제품개발팀은 자동차, 전기·전자/해외, ENPLA, 복합PE 파트로 구성되어 있습니다. PS사업부문의 PS연구팀은 PS파트와 EPS파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다. ep_연구개발.jpg ep_연구개발 (3) 연구개발비용 연결회사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 과 목 2018년 2017년 2016년 비 고 원 재 료 비 2,243 2,374 2,612 - 제 조 경 비 217 121 229 - 판 관 비 2,602 2,162 3,724 - 연구개발비용 계 5,063 4,657 6,565 - 회계처리 판매비와 관리비 2,602 2,162 3,724 - 제조경비 2,460 2,495 2,841 - 개발비(무형자산) - - - - (정 부 보 조 금) 43 8 489 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.6% 0.5% 0.8% - (4) 연구개발실적 사업부문 연구과제명 연구결과 및 기대효과 상품화 PO사업부문 LD BPR 소재 개발 신규 소재 적용 및 확대 2015년 상반기 M2XX BPR 적용 완료 PO사업부문 Homo PP + Talc 소재 개발 및 SPEC 등록 진행 신규 소재 적용 및 확대 2015년 상반기 M2XX 내장재 적용 완료 PO사업부문 CARBON FIBER적용 소재 개발 고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대 소재 개발 진행 중 PO사업부문 HONDA 엔진 커버用 소재 개발 GLOBAL 시장 확대 적용 소재 개발 완료 PO사업부문 경량화 I/P 개발 경량화된 I/P소재의 자동차 내장재 적용을 목표 2016년 적용 완료 PO사업부문 저비중 BUMPER 소재 개발 및 SPEC 등록 진행 신규 소재 적용 및 확대 2015년 상반기 M2XX BPR 적용 PO사업부문 전기자동차용 난연 mPPO J/BOX 소재 개발 신규 소재 개발 2015년 하반기 소재 개발 완료 PO사업부문 LFT 소재 개발 GLOBAL 시장 확대 적용 MS-SPEC 등록 완료(SEAT BACK 用) PO사업부문 무도장 SILL SIDE MOLD’G용 소재 개발 감성품질 향상 환경친화적 소재 개발 2015년 상반기 신규차종 적용 완료 PO사업부문 자동차 배터리 경량화 CELL MODULE 소재 개발 신규 소재 개발 2015년 하반기 소재 개발 완료(MS241-05 TYPE C) PO사업부문 내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 복합 소재개발 감성품질 향상 및 신뢰성 소재 개발 2015년 하반기 소재 개발 완료 PO사업부문 PET 난연 FRAME 소재 개발 신규 소재 개발 2015년 하반기 개발 완료 PO사업부문 FUEL DOOR용 저수축 소재 개발 ENPLA 대체 소재 개발 2015년 하반기 개발 완료 PO사업부문 HINGE 특성 향상 PROTECTOR용 소재 개발 ENPLA 대체 소재 개발 2015년 하반기 적용 완료 PO사업부문 CONSOLE 도장용 소재 개발 신규 소재 개발 2015년 상반기 소재 개발 완료2016년 E2SC 차량 적용 완료 PO사업부문 I/P 도장용 소재 개발 신규 소재 개발 2015년 상반기 소재 개발 완료2016년 E2SC 차량 적용 완료 PO사업부문 HEAD LAMP HOU'G 소재 개발 신규 소재 개발 2018년 소재 개발 잠정 중단 PO사업부문 무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발 신규 소재 개발 MS-SPEC 등록 완료러시아 및 중국 차종 적용 완료 PO사업부문 SKID PLATE용 SILVER MIC 소재 개발 신규 소재 개발 소재 개발 완료, 16년 상반기 적용 완료 PO사업부문 NYLON 무도장 도어 프레임 인너 커버 소재 개발 신규 소재 개발 개발 중단 PO사업부문 북경기차 C33 BATTERY CELL MODULE 소재 개발 신규 소재 개발 2016년 1분기 적용 완료 PO사업부문 PBT 컨텍트렌즈 CAST MOLD 소재 개발 신규 소재 개발 2016년 1분기 적용 완료 PO사업부문 WHEEL COVER mPPO 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행중 PO사업부문 HEAD REST GUIDE PA6 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행중 PO사업부문 STEEL 대체 플라스틱 SCREW 소재 개발 신규 소재 개발 개발 중단 PO사업부문 다공성 NYLON 소재 개발 ENPLA 대채 소재 개발 MS-SPEC 등록 완료 PO사업부문 전기자동차용 PROTECTOR 소재 개발 ENPLA 대채 소재 개발 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 TOYOTA R/GRILLE용 소재 개발 신규소재 개발 소재 개발 완료 PO사업부문 수소 자동차 내장 부품 바이오 소재 개발 친환경 소재 확대 적용(GREEN CAR 중점 적용) 2017년 상반기 개발 완료 PO사업부문 실내 JUNCTION BLOCK 고내열 소재 개발 재질 통합 및 경량화 2016년 상반기 소재 개발 완료 및MS-SPEC 등록 완료 PO사업부문 RSM BPR용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 이란 C/PAD 용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 / 양산 판매중 PO사업부문 내장 GARNISH用 고급감 구현 소재 개발 부품 원가 절감 및 감성 품질 향상 2018년 하반기 MS-SPEC 등록 진행 중 PO사업부문 리얼우드 GANISH CORE 用 복합 소재 개발 신규 소재 적용 및 확대 기존 LFT 소재 적용에 따른 개발 중단 PO사업부문 한전 저압 RACK 부품 소재 개발 신규소재 개발 개발 완료 / 양산 판매중 PO사업부문 저비중 AIR CLEANER 부품 소재 개발 신규소재 개발 개발 완료 PO사업부문 HKMC 내장 트림용 GLASS WOOL 강화 소재 개발 신규 소재 개발 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 PO사업부문 HKMC 도어 일체 성형(저온) 복합 소재 개발 신규 소재 개발 개발 완료 PO사업부문 HKMC 내장 가니쉬용 고급감 PEARL 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO사업부문 카고스크린 홀딩바 부품 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO사업부문 Steam generator case 소재 개발 EP 대체소재 개발 개발 진행 중 PO사업부문 HKMC ENGINE ROOM PARTITION 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO사업부문 산업재용 전기차단기 커버 소재 개발 ENPLA 대체 소재 개발 개발 진행 중 PO사업부문 HKMC 전기차용 FUSE COVER 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO사업부문 난연 Al 복합 Panel 접착용 소재 개발 소재 개발 및 업체 적용을 통한 물량 확대 시장 환경 변화로 개발 중단 PO사업부문 자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발 PVC 대체 전선 시장 개척 개발 완료 PO사업부문 가전용 Foot 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 저온 열봉합용 MATT 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Multi-layer Film 접착용 소재 개발 식품포장용 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 Hot-Melt Film용 접착 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 난연 접착제 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Al 복합 Pipe용 접착 소재 품질 개선으로 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 전선용 기능성 촉매 M/B 개발 전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 MATT 제품 Shiny spot 품질 개선으로 시장 확대 개발 진행 중 PO사업부문 가전용 Foot용 난연 소재 개발 기능성 부여로 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 자동차 Curtain Bezel 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Cable Protector 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Body Side Coating 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Tank Band 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 전선용 무기계 난연 Comp'd 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 PO사업부문 PP계 고내열 접착 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 자동차 Air Intake Hose용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 자동차 Overslam Bumper용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 자동차 인테리어 MAT용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 2018년 1월 MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중 PO사업부문 자동차안전벨트 커버용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 GMW SPEC 등록 진행 중 PO사업부문 청테이프용 접착소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 전기차 CCM 제어기용 소재 개발 신규소재 개발 2018년 상반기 MS-SPEC 등록 완료 PO사업부문 원가절감형 도어모듈 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 2017년 하반기 개발완료 PO사업부문 HARD TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 2018년 8월 소재 통합화 MS-SPEC 등록 완료 PO사업부문 SOFT TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 2018년 8월 소재 통합화 MS-SPEC 등록 완료 PO사업부문 고강성 초박막 범퍼 커버 소재 개발 신규 소재 개발 및 물량 증대 2018년 03월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록) PO사업부문 수상식 태양광 부력 장치 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중(10월, 수도법 시험 통과) PO사업부문 콘택트렌즈 몰드 및 블리스터 용기 복합PP 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 자동차 플로어콘솔용 글라스울 강화 복합PP 소재 개발 신규소재 개발 개발완료 / 양산 판매 중 PO사업부문 Nylon66 충격 보강재 개발 신규소재 개발 개발 완료 PO사업부문 CPVC Compound 개발 신규소재 개발 / 신규 분야 사업 확대 시장 환경 변화로 개발 중단 PO사업부문 세탁기 TUB용 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 가전 Motor Case용 난연 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발 진행 중 PO사업부문 HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 2018년 하반기 MS-SPEC 등록 진행 중 PO사업부문 오토바이 RELAY BOX용 고강성 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중 PO사업부문 오토바이 FRT CVR용 고광택 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중 PS사업부문 내약품HIPS 품질 개선 품질 개선으로 시장 확대 양산 판매 중 / 성능 추가 향상 중 PS사업부문 유업용 HIPS 개발 신규 품목 개발로 시장 품질 대응 및 신규 품목 확대 양산 판매 중 / 추가 업체 평가 진행 중 PS사업부문 해외 신규 시장 컴파운드 제품 개발 난연PS 신규시장 확대 (삼성전자 태국법인)해외 신규 시장 매출액 증대(삼성전자 베트남 법인) 개발완료 / 양산 판매 중 PS사업부문 GPPO 양산기술 확립 불량율 제로 양산기술 확보 개발완료 / 양산 판매 중 PS사업부문 흑연 투입 중합법 고단열EPS 개발 단열성 개선 개발완료 / 양산 판매 중 PS사업부문 코팅법 고단열EPS 개발 신규 품목 개발로 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PS사업부문 고난연 EPS 개발 난연 2,3급 샌드위치패널 품질 개선 중 PS사업부문 중소가전 시장 PS 제품 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PS사업부문 신규 난연PS 5VA 제품 개발 가전사 난연ABS 시장 대체 개발완료 / 수요처 판매 확대 진행 중 PS사업부문 광학용 PS 신규 grade 개발 광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대 조명용 양산 판매 중 / 디스플레이용 성능 평가 진행 중 PS사업부문 고광택 HIPS 개발 품질 개선으로 시장 확대 양산 판매 중 / 성능 추가 향상 중 PS사업부문 PS PP alloy 신규 제품 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 / 양산 판매중 다. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문(HDC영창(주)) (1) 연구개발 담당조직·기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 개발 전자악기연구팀 : 전자악기 디자인 개발 보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발 등) (2) 연구개발비용 연결회사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 과 목 2018년 2017년 2016년 보스톤연구소 운영비 2,133 2,327 2,268 위탁용역비 74 74 68 기 타 60 236 56 연구개발비용 계 2,267 1,978 2,392 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계 ÷ 당기매출액×100] 2.38% 3.02% 3.42% (3) 연구개발 실적-신제품개발 및 양산 Portable 개발 : KA120, KA-70, KP50, KP90L, KP120A, KP140, KP150,KP300Shome 개발 : KAP900LPa 개발 : UNIT-2, KS-50ADurm 개발 : KD1SAPM 개발 : KST300A, KDA35, KAC40 10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 41만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 ‘현대아파트’로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 ‘현대아파트’에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 공간 브랜드입니다. IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다. IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다. 당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.(1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다. 당사는 국내 최다인 총 1,174건(2018년말 현재)의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다. 나. 주요 지적 재산권 현황 1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다. 종류 신기술 특허 합계 출원 건 - 3 3 등록 건 5 81 86 2) 지적재산권 보유 현황 구 분 취득일 내 용 근거 법령 취득 소요 인력 취득 기간 상용화 여부 및 매출 기여도 내부 중공구조를 갖는 판상 부재 1998.11.14 내부 중공구조를 갖는 판상부재 및 두께조절이 가능한 제조장치에 관한 기술 특허법 2명 4년 원천기술 고강도 콘크리트 PC블록을 이용한 주각의 기초공법 1999.05.06 주각이 설치되는 기초의 일정부분을 고강도 콘크리트 P.C블럭을 사용함으로써 큰 직압력을 받는 기둥과 기초부위의 구조적 문제해결 특허법 3명 2년 원천기술 패널을 이용한 주택건축물의 내측벽시공방법 2000.02.17 욕실 및 침실 내측벽을 패널을 이용하여 주택 건축물의 내측면을 시공하는 방법(건설신기술 지정) 특허법 4명 2년 상용화 산소 공급장치를 갖는 주거건물 2000.08.28 주거건물내에 순수한 산소를 공급토록 하는 산소공급시스템 및 산소공급장치를 갖춘 주거건물에 관한 기술 특허법 4명 3년 원천기술 자동 환기 장치 2001.11.01 가스센서를 구비하여 기존 환기팬 및 렌지 후드의 단점 보완하여 성능 향상, 수명 연장하는 기술 특허법 3명 3년 원천기술 건축용 복합판넬의 제조방법 및 이에 의해 제조되는 건축용 복합판넬 2002.02.05 PPC 수지판을 부착한 거푸집용 판넬에 관한 기술 특허법 3명 3년 원천기술 접이식 분합문을 갖는 주택의 실내구조 2002.10.08 “I원천기술Folding Door” 에 관한 기술 특허법 3명 3년 원천기술 계측형 건축용 받침구 2002.12.16 하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술 특허법 4명 3년 원천기술 콘크리트 실링 박스 2002.03.23 옥내배선 공사시 건물천장에 배선되는 각종 분산 및 접속시키기 위한 장치 특허법 1명 2년 원천기술 건축물 받침구형 계측장치 2003.05.07 하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술 특허법 2명 3년 원천기술 외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 외벽시스템 2004.10.29 횡압력을 지지하는 지하구조물용 프리캐스트 기술 특허법 2명 5년 원천기술 슬립폼 공법을 이용한 고층집합 주거건물의 시공방법 2003.05.22 고층 아파트의 건축을 슬립폼 공법과 프리케스트 콘크리트 판넬을 이용하여 시공토록 하는 방법 특허법 4명 3년 원천기술 철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법 2003.04.29 철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술 특허법 2명 3년 원천기술 철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법 2003.04.29 철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술 특허법 3명 3년 원천기술 외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 디본딩 외벽시스템 2003.02.14 현장에서 간단하게 프리캐스트 부재간 조립연결 공법 특허법 2명 2년 원천기술 절단철근 접합공법을 적용한 건설부재 및 구조물 2004.06.07 휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 절단철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것 특허법 2명 3년 원천기술 비부착 철근접합 공법을 적용한 건설부재 및 구조물 2004.10.29 휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 비부착 철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것 특허법 2명 3년 원천기술 온수온돌 난방시스템용 다기능 온도제어장치 2004.03.31 설정 온도와 난방 유량의 제어 기술을 가지는 각방 온도조절 장치에 적용한 기술 특허법 2명 3년 원천기술 건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법 2005.04.22 건축물 실내의 요구 전자파 환경을 위하여 무기질계 전자파 흡수 도료를 이용한 차폐 설계 기법 및 최적 시공법에 관한 것 특허법 11명 3년 원천기술 이중덕트에 의한 열회수방식을 이용한 환기장치 2005.07.28 급배기를 하나의 덕트로 설치가 가능토록하는 환기시스템 기술 특허법 2명 3년 원천기술 PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조 2004.05.03 일정량의 물을 저장하여 생활용수의 사용이 많은 건축물에 공급하도록 함체상으로 구성되는 콘크리트 수조의 폴리에틸렌 시트를 사용한 방수구조(건설신기술 지정) 특허법 2명 2년 상용화 고단열 기포콘크리트의 제조방법 2006.03.29 기포 콘크리트를 구성하는 요소(시멘트, 물, 경량골재, 기포량등)를 최적의 배합비로 구성한 고단열 기포 콘크리트의 제조방법 특허법 4명 3년 상용화 다세대 공동주택 확장형 발코니의 배수장치 2006.06.27 아파트 등과 같은 다세대 공동주택에 있어서, 방에 연이어 설치되는 확장형 발코니 공사시 발생되는 빗물이나 오수 등을 용이하게 배출토록하는 배수장치 특허법 3명 3년 원천기술 건축용 단열판재 제조장치 2006.06.01 건축물의 내외측벽이나 외기에 접하는 내측벽면에 부착하여 단열 및 결로방지와 소음차단 등의 효과를 꾀하는 단열판재 제조장치(건설신기술 지정) 특허법 4명 2년 상용화 실내용 플라스틱 도어 2006.04.26 건물의 실내에 사용되는 인도어용 도어에 관한 것으로 목질 복합체 가공을 통하여 Door용 skin으로 대체하는 친환경 제품 개발 기술 특허법 2명 2년 원천기술 난방온수 분배시스템 및 난방온수 분배방법 2007.03.23 바닥 가열식 난방방식에 있어서온수를 분배하는 난방 온수 분배 시스템 및 난방 온수 분배 방법 특허법 2명 3년 원천기술 철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법 2006.09.11 철근 콘크리트 저수조 내벽에 폴리에틸렌 시트(PE시트)로 방수층을 형성하며, 방수층인 PE시트를 벽체 내면에 용이하면서도 견고하게 부착하여 완벽한 방수 구조를 갖도록 한 것(건설신기술 지정) 특허법 5명 2년 상용화 외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법 2006.03.29 외측벽 내측면에 유리섬유직물 및 표면강화제로 양면을 보강 처리한 단열판재를 외측벽과 일정간격을 띠고 부착하고 단열판재 위에 타일을 부착하는 공정으로 구성되는 건식공법(건설신기술 지정) 특허법 4명 1년 상용화 원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물 2005.08.30 탄소계 섬유 및 마그네타이트와 원적외선 방사물질인 세라믹재를 포함하여 구성된 전자파 차폐 무기질계 도료 조성물 특허법 9명 3년 원천기술 건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법 2006.09.29 발포 폴리스티렌으로된 단열판 일측 표면에 유리섬유직물 및 시멘트물탈로 표면을 보강한 단열판재를 내벽의 모서리부에 부착하여 단열처리(건설신기술 지정) 특허법 5명 1년 상용화 욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법 2007.06.13 욕실이나 발코니에 설치되는 배수관을 감싸 보호하는 파이프 덕트나 환기구로 사용되는 에어덕트를 건식화 공법으로 구축 특허법 5명 2년 원천기술 단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 2006.10.20 단열판재를 발코니 내측벽에 부착하여 단열기능을 갖는 주거용 건물의 발코니에 관한 것 특허법 5명 1년 원천기술 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의제조방법과 미장 방법 2006.08.04 숯을 주성분으로 하는 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의 제조방법과 미장 방법 특허법 2명 1년 원천기술 층간의 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조 2007.03.08 아파트와 같은 건축물에 있어 층간의 소음을 방지하기 위한 바닥구조에 관한 것 특허법 3명 1년 원천기술 바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 2006.10.11 상,하 층간 단열 향상과 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조 특허법 4명 1년 원천기술 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조를 이용한 충격음 방지용 바닥재 2006.11.21 강성이 다른 소재를 이용한 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조로 이루어진 충격음방지용 바닥재 특허법 1명 1년 원천기술 곡선형 철근 조립형 전단보강체 2009.04.01 플랫플레이트원천기술기둥 접합부의 전단 파괴를 방지하기 위하여 슬래브 하부 격자상의 주근 위에 설치되면서 자립적으로 안정되게 서있을 수 있는 곡선형 전단 보강체 특허법 4명 2년 상용화 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템 2010.05.18 공동주택의 입주자의 출입관리, 입주자에게 필요한 정보의 전달, 세대 간 기기 자동화 및 단지 내 입주자 위치 확인 등과 같은 서비스를 제공할 수 있는 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템 특허법 5명 3년 상용화 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 2009.08.20 폐타이어 미분말을 포함하는 혼화재를 이용한 폭렬방지 고강도 콘크리트 특허법 12 명 2년 상용화 콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 2009.08.20 강 섬유 및 강 섬유의 내부에 삽입된 유기섬유를 포함하는 고강도 콘크리트 폭열방지 혼화재 특허법 12명 2년 상용화 폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 2009.02.06 고강도 콘크리트의 폭열 방지용 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공방법 특허법 12명 1년 상용화 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 2011.07.13 슬랩의 상면에 복수의 방수시트를 설치하고, 그 상면에 마감층을 형성하는 방수공법에 관한 것(건설신기술 지정) 특허법 1명 3년 상용화 철근콘크리트 기둥용 철근망의 선조립 방법 2008.10.10 철근 조립용 지그를 사용하여 철근을 골조화함으로써 철근망을 간편하게 선조립 특허법 2명 1년 원천기술 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 2011.10.07 규격화된 난방단열유니트를 조합하여 외기와 접하는 욕실벽에 부착하므로써 바닥난방없이 단열판넬에 온수난방을 융합하는 기술 특허법 4명 3년 상용화 단계 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 2011.06.07 규격화된 난방흡음유니트를 조합하여 외벽 또는 칸막이 벽체와 천장에 부착하는 간단한 작업만으로 난방구성 특허법 4명 3년 상용화 단계 회로구성형 케이블 콘넥터 2011.10.14 칼날 접속방식을 이용하여 케이블피복의 탈피 없이 전선과 전선의 전기적 접속이 가능토록 하고, 접속점 이동시 분해 및 보양이 자유로운 케이블 연결용 콘넥터 기술 특허법 3명 3년 상용화 욕실용 소음기 2009.01.09 욕실 AD를 통한 층간 소음 저감용 소음기 개발 기술 특허법 4명 1년 상용화 가변형 경량벽체 2011.09.14 벽체의 설치 및 해체에 따른 시공이 용이한 가변형 경량벽체 특허법 4명 3년 상용화 단계 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 2011.11.03 욕실바닥 슬라브를 타공간의 바닥 슬라브와 동일한 높이로 구성하는 것을 특징으로 하는 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1명 3년 상용화 단계 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 2009.09.02 무량판 구조의 전단 보강을 위해 기둥 주변 슬래브의 하부근과 상부근 사이에 배치되는 전단 보강재 특허법 3명 1년 상용화 건축 지하구조물의 마감 조립체 2011.06.15 단열기능이 포함되는 바닥배수재와 벽체배수재를 이용한 건축 지하구조물의 마감 조립체 특허법 4명 2년 상용화 저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트와 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 항균성 방수시트를 부착시공하는 방법(건설신기술 지정) 특허법 5명 1년 상용화 대형 복합석재 접착시공방법 2011.08.30 금속 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 복합석재 보드를 벽면에 접착시공하는 방법 특허법 4명 2년 상용화 하이브리드 전력공급 시스템 2011.12.19 신재생 에너지만으로 부하에 충분한 전력을 공급하는 하이브리드 전력공급 시스템에 관한 기술 특허법 5명 1년 상용화 엔지니어링 플라스틱을 이용한 원터치 천정시공방법 및 그 장치 2012.03.14 엔지니어링 플라스틱 재질의 경량지지바와 천정체결구를 원터치 끼움방식에 의해 서로 연결하는 원터치 천정시공방법 및 그 장치 특허법 4명 3년 상용화 단계 내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법 2012.03.23 스팬드럴구간에 마감된 마감재 사이의 공간을 마감내화재로 폐쇄시키는내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이를 이용한 시공방법 특허법 6명 1년 상용화 단계 토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템 2012.04.05 토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템 특허법 6명 3년 상용화 단계 방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법 2012.05.07 아파트 및 건물과 같은 구조물의 지하주차장 상,측부나 옥상과 같은 인공지반에 식물을 이식하여 녹화를 보급할 수 있는 방근구조물의 일체 제작 및 시공 기술 특허법 5명 1년 상용화 단계 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 2012.06.13 마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법 특허법 6명 3년 상용화단계 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 2010.08.19 리모델링 및 증축하는 건물의 기초에 홀을 천공하고, 천공된 홀에 보강철근을 기초의 양단부보다 돌출되도록 배근한 후, 돌출된 보강철근에 콘크리트를 타설 및 양생하는 비파괴 기초 보강구조 특허법 3명 1년 상용화 더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법 2011.04.22 더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이를 이용한 시공방법 특허법 2명 1년 상용화 단계 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 2012.05.21 내화성능을 확보하면서 경량 보드를 개발하여 커튼월에 적용하여 화재안정성 및 시공성 개선 특허법 4명 - 상용화단계 연성증가형 전단벽시스템 2009.10.15 초고층 횡력저항 시스템으로 커플링보 및 전단벽과의 접합부 개선 특허법 4명 3년 상용화단계 통합형 중계기 및 이를 이용한 약전 간선 통합시스템 2012.07.24 기존 약전간선을 통합하여 원가절감 실현 특허법 1명 4년 상용화단계 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 2012.10.25 팽연과 우드락이 포함된 습식기반재에 의한 습식공법, 토양결합재가 포함된 건식기반재에의한 반건식공법을 적용한 법면녹화 시공방법 특허법 3명 6개월 상용화단계 탄성체를 이용한 층간소음 완충재의 시공방법 및 그 시공구조 2012.11.26 단열 및 층간소음 개선 특허법 3명 2년 상용화단계 지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법 2013.01.02 흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법 특허법 2명 6개월 상용화단계 콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법 2013.01.02 흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법 특허법 2명 2년 상용화단계 연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법 2013.01.02 흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법 특허법 2명 6개월 상용화단계 스크류파일 시공방법 2013.01.23 마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법 특허법 2명 2년 상용화 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 2013.01.14 외단열 공법으로 시공성 및 경제성 확보 공법 특허법 4명 2년 상용화단계 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 2012.11.22 철거공사 특허법 4명 2년 상용화단계 지중구조물 시공방법 2013.06.21 Pus를 통해서 경제성 확보 공법 특허법 1명 3년 상용화단계 초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 2013.06.27 소형 풍력 발전 시스템 적용방안 특허법 2명 2년 상용화단계 일체형 스크린 루버 구조체 2013.04.12 마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보 특허법 2명 2년 상용화단계 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 2013.12.10 마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보 특허법 4명 1년 상용화단계 확대반사수단을 갖는 자연채광장치 2011.03.03 자연채광장치 특허법 5명 1년 상용화단계 지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 2014.1.03 벽면 녹화를 위한 설비 및 시공 특허법 6명 1년 상용화단계 외장단열재 고정구 2014.1.14 외단열 시스템 공법 실현을 위한 요소기술 특허법 5명 2년 상용화단계 스크류파일 시공방법 2014.05.12 마이크로 파일 대체 기술 특허법 2명 3년 상용화단계 스크류파일 2014.05.13 마이크로 파일 대체 기술 특허법 2명 3년 상용화단계 외단열PC 2014.10.07 외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체 특허법 6명 1년 상용화단계 균열저감시공방법 2014.10.23 지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법 특허법 4명 1년 상용화단계 자연채광 2014.10.22 통합구동방식을 이용한 자연채광방법 특허법 2명 2년 상용화단계 벽면녹화 2014.11.27 식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법 특허법 5명 1년 상용화단계 자연채광 2014.12.08 축분리형 자연채광장치 및 이를 이용한 자연채광방법 특허법 2명 2년 상용화단계 방수방근 2015.01.13 파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법 특허법 3명 1년 상용화단계 인공지반 2015.6.9 적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 4명 1년 상용화단계 자연채광 2015.9.7 자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경 특허법 0명 2년 상용화단계 외단열PC 2015.2.26 외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체 녹색기술 인증획득 인증번호 : 제 GT-15-00034호 6명 1년 상용화단계 외단열PC 2015.10.15 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법 특허법 5명 1년 상용화단계 방수방근 2015.11.03 적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 친환경 주택 2016.03.10 삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 방수방근 2016.04.15 하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 인프라 기술 2016.06.01 수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법 특허법 2명 3년 상용화 건축 구조 기술 2016.07.22 벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법 특허법 3명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2016.09.28 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 원천기술 건축 시공 기술 2017.04.05 분리형 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2017.05.31 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2017.11.01 유량 균등형 급수 시스템 특허법 6명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2018.02.26 유속량 조절장치 특허법 7명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2018.08.21 건축용 케이지 장치 특허법 8명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2018.08.22 바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템 특허법 4명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2018.09.06 연약지반 정착용 앵커 조립체 특허법 5명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2018.09.11 옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법 특허법 5명 2년 상용화단계 건축 시공 기술 2018.09.11 유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물 특허법 5명 2년 상용화단계 환기시스템 2018.10.26 이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법 특허법 5명 1년 상용화단계 설비 2018.12.27 실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법 특허법 10명 2년 상용화단계 다. 기타 영업에 관한 중요한 사항1. 에이치디씨(주) 및 HDC현대산업개발(주) 당사는 2017년 12월 5일자 이사회의 분할계획서 승인 결의 및 2018년 1월 4일자이사회의 분할계획서 변경 승인 결의와 2018년 3월 23일 주주총회의 분할계획서 승인에 따라, 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 설립하고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사로 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경하는 것을 그 내용으로 하는 분할을 완료하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 회사명 사업부문 역할 분할존속회사 HDC 주식회사 자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문 및 부동산임대사업부문(투자사업부문 등) 투자회사 분할신설회사 HDC현대산업개발주식회사 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문(분할대상사업부문) 사업회사 또한, 에이치디씨(주)는 HDC현대산업개발 주주들을 대상으로 하여 공개매수 현물출자를 2018.8.30~2018.9.18 기간 동안 진행 하였으며, 그 결과 총 13,181,466주가 청약에 응하여 그에 대한 댓가로 당사 신주 28,295,761주를 HDC현대산업개발 주주들에게 지급하였습니다. 이에 따라 당사는 2018.9.21부로 독점거래 및 공정거래에 관한 법률에서 규정하는 지주회사 요건을 충족하였으며 HDC현대산업개발에 대한 지분율을 기존 7.03%에서 32.99%로 확대하여 자회사로 편입하였습니다. 2. HDC아이파크몰(주)종속기업인 HDC아이파크몰(주)은 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 납부하고 있습니다.