HDC 분기보고서 (2025.09)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 49 기 3분기말 2025.09.30 현재
제 48 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 49 기 3분기말	제 48 기말

자산

유동자산	7,223,958,306,793	7,159,430,992,590

현금및현금성자산	1,267,696,914,412	1,094,119,164,790

단기금융상품	283,226,053,693	348,545,139,428

단기투자증권	5,334,975,000	3,297,030,000

매출채권 및 기타유동채권	1,336,812,532,723	1,151,978,533,724

미청구공사	932,350,129,963	800,060,434,301

기타수취채권	799,766,441,851	564,913,661,151

유동선급금	165,853,092,528	191,766,835,834

유동선급비용	515,065,241,582	467,635,812,093

기타유동자산	1,018,899,729	11,917,629,428

재고자산	1,916,834,025,312	2,525,196,751,841

비유동자산	5,882,304,410,730	5,238,877,049,854

장기투자증권	442,901,563,645	445,080,149,373

관계기업 및 공동기업투자	145,352,899,598	108,220,347,899

기타수취채권	790,794,027,592	609,172,129,043

유형자산	2,862,777,312,200	2,563,301,720,620

무형자산 및 영업권	47,647,029,565	52,943,036,362

투자부동산	1,111,200,371,124	924,359,896,235

이연법인세자산	168,287,545,277	209,457,402,469

기타비유동자산	91,282,144,757	94,264,020,740

사용권자산	222,042,606,697	223,279,929,427

순확정급여자산	18,910,275	8,798,417,686

자산총계	13,106,262,717,523	12,398,308,042,444

부채

유동부채	4,928,910,467,054	4,829,691,304,933

매입채무 및 기타유동채무	362,332,877,166	379,804,339,232

단기차입금	1,836,898,644,791	1,429,138,210,912

기타지급채무	531,461,643,490	491,100,021,585

선수금	994,554,195,903	946,548,189,007

예수금	138,868,055,302	220,749,945,643

당기법인세부채	44,483,967,659	55,257,436,448

유동성장기차입금	756,864,057,177	955,473,300,791

유동충당부채	222,443,011,527	306,897,751,588

기타 유동부채	12,654,952,136	14,609,919,891

유동 리스부채	28,349,061,903	30,112,189,836

비유동부채	2,833,247,175,788	2,469,817,374,986

비유동사채	516,874,892,142	292,352,767,731

장기차입금	1,427,730,671,288	1,324,635,459,652

비유동충당부채	237,247,241,961	225,421,199,169

확정급여부채	13,627,895,532	2,140,460,088

이연법인세부채	182,967,443,152	181,081,517,411

기타지급채무	170,783,196,940	151,315,879,493

기타 비유동 부채	24,637,666,280	27,253,433,928

비유동 리스부채	259,378,168,493	265,616,657,514

부채총계	7,762,157,642,842	7,299,508,679,919

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	2,825,148,773,469	2,640,848,273,943

자본금	298,708,605,000	298,708,605,000

자본잉여금	644,510,880,298	644,510,880,298

이익잉여금	3,956,280,761,935	3,770,530,139,674

기타포괄손익누계액	13,233,108,543	15,362,862,387

기타자본조정	(2,087,584,582,307)	(2,088,264,213,416)

비지배지분	2,518,956,301,212	2,457,951,088,582

자본총계	5,344,105,074,681	5,098,799,362,525

자본과부채총계	13,106,262,717,523	12,398,308,042,444

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 49 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 48 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 49 기 3분기	제 48 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,822,061,044,983	5,206,561,012,068	1,569,233,670,855	4,480,298,708,161

공사수익	850,400,195,783	2,543,287,050,621	1,029,169,634,076	2,971,499,854,044

분양수익	344,259,792,758	833,124,565,361	114,253,409,330	281,512,718,442

용역매출액	88,170,556,111	257,459,584,325	69,903,180,994	181,875,347,312

상품매출액	14,507,155,509	38,380,862,104	12,140,049,517	41,393,029,982

제품매출액	235,527,595,819	727,828,412,126	231,735,847,401	714,515,236,748

기타수익(매출액)	289,195,749,003	806,480,537,531	112,031,549,537	289,502,521,633

매출원가	1,520,212,008,248	4,372,868,845,646	1,385,901,001,087	3,943,539,241,992

공사매출원가	780,445,239,375	2,317,825,467,662	895,249,885,405	2,628,750,676,997

분양매출원가	238,233,437,051	535,214,452,351	95,219,514,331	218,595,957,345

용역매출원가	83,817,663,251	245,843,622,556	70,859,739,586	209,264,856,018

상품매출원가	15,251,539,257	42,442,087,790	13,231,046,882	41,680,232,259

제품매출원가	193,484,821,097	623,383,452,844	209,044,713,442	635,980,437,119

기타매출원가	208,979,308,217	608,159,762,443	102,296,101,441	209,267,082,254

매출총이익	301,849,036,735	833,692,166,422	183,332,669,768	536,759,466,169

판매비와관리비	105,691,166,525	316,275,936,106	90,462,857,392	284,078,281,039

영업이익	196,157,870,210	517,416,230,316	92,869,812,376	252,681,185,130

영업외수익	6,005,564,033	39,658,974,454	9,205,298,192	35,989,542,302

영업외비용	3,082,389,009	42,881,477,716	4,167,775,335	14,198,090,966

금융수익	17,113,197,191	80,608,175,717	27,747,052,873	82,418,853,019

금융비용	40,315,536,134	144,624,609,232	33,010,836,900	102,657,648,306

관계기업 지분법손익	(13,833,656,762)	(14,652,858,038)	87,507,856	(4,854,249,355)

법인세비용차감전순이익(손실)	162,045,049,529	435,524,435,501	92,731,059,062	249,379,591,824

법인세비용(수익)	45,160,077,579	111,404,302,387	24,386,190,478	77,718,704,047

당기순이익(손실)	116,884,971,950	324,120,133,114	68,344,868,584	171,660,887,777

당기순이익의 귀속

지배기업의 소유주	73,472,127,426	204,547,572,452	43,187,020,095	99,175,858,695

비지배지분	43,412,844,524	119,572,560,662	25,157,848,489	72,485,029,082

주당이익

계속영업기본및희석주당손익 (단위 : 원)	1,473	4,101	855	1,962

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 49 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 48 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 49 기 3분기	제 48 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익(손실)	116,884,971,950	324,120,133,114	68,344,868,584	171,660,887,777

기타포괄손익	(1,323,369,695)	(7,325,262,883)	(4,654,685,591)	(1,623,257,751)

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	2,199,729,700	(2,504,349,940)	(257,376,076)	(416,653,892)

순확정급여부채의 재측정요소	185,977,248	(2,675,007,643)	(786,901,379)	(2,122,800,945)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	(383,962,375)	432,946,361	524,614,138	832,160,931

기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	(647,045,852)	(284,378,679)	1,218,505,288	1,185,741,211

기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세	487,043,567	(123,510,838)	(294,955,879)	(287,164,075)

관계기업 자본변동지분	2,624,272,392	135,018,643	(709,852,000)	(5,192,854)

당기손익으로 재분류되지는 않을 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익의 지분과 관련된 법인세	(66,555,280)	10,582,216	(208,786,244)	(19,398,160)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(3,523,099,395)	(4,820,912,943)	(4,397,309,515)	(1,206,603,859)

해외사업환산차이(세후기타포괄손익)	(3,523,099,395)	(4,820,912,943)	(4,397,309,515)	(1,206,603,859)

총포괄손익	115,561,602,255	316,794,870,231	63,690,182,993	170,037,630,026

포괄손익의 귀속

지배주주지분	72,222,999,463	201,131,713,517	41,604,916,647	98,154,631,557

비지배지분	43,338,602,792	115,663,156,714	22,085,266,346	71,882,998,469

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 49 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 48 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2024.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,649,880,797,687	22,468,179,053	(2,077,439,766,275)	2,538,128,695,763	2,376,632,426,091	4,914,761,121,854

당기순이익(손실)	99,175,858,695	99,175,858,695	72,485,029,082	171,660,887,777

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	902,692,883	902,692,883	(4,115,747)	898,577,136

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(403,596,718)	(403,596,718)	(887,043,296)	(1,290,640,014)

지분법자본변동	(47,028,166)	(47,028,166)	22,437,152	(24,591,014)

해외사업환산손익	(1,473,295,137)	(1,473,295,137)	266,691,278	(1,206,603,859)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(15,544,769,700)	(15,544,769,700)	(33,270,057,850)	(48,814,827,550)

자기주식의 취득	(14,664,515,830)	(14,664,515,830)	0	(14,664,515,830)

종속기업 자사주취득	4,311,102,980	4,311,102,980	(7,599,827,846)	(3,288,724,866)

신종자본증권매각	(4,954,880,000)	(4,954,880,000)

종속기업 주식 취득

2024.09.30 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,733,108,289,964	21,850,548,633	(2,087,793,179,125)	2,610,385,144,770	2,402,690,658,864	5,013,075,803,634

2025.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,770,530,139,674	15,362,862,387	(2,088,264,213,416)	2,640,848,273,943	2,457,951,088,582	5,098,799,362,525

당기순이익(손실)	204,547,572,452	204,547,572,452	119,572,560,662	324,120,133,114

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(420,330,734)	(420,330,734)	12,441,217	(407,889,517)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(1,286,105,091)	(1,286,105,091)	(955,956,191)	(2,242,061,282)

지분법자본변동	(67,879,511)	(67,879,511)	213,480,370	145,600,859

해외사업환산손익	(1,641,543,599)	(1,641,543,599)	(3,179,369,344)	(4,820,912,943)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(17,510,845,100)	(17,510,845,100)	(32,959,559,000)	(50,470,404,100)

자기주식의 취득	(10,009,717,390)	(10,009,717,390)	(10,009,717,390)

종속기업 자사주취득	5,964,594,906	5,964,594,906	(15,970,880,526)	(10,006,285,620)

신종자본증권매각

종속기업 주식 취득	4,724,753,593	4,724,753,593	(5,727,504,558)	(1,002,750,965)

2025.09.30 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,956,280,761,935	13,233,108,543	(2,087,584,582,307)	2,825,148,773,469	2,518,956,301,212	5,344,105,074,681

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 49 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 48 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 49 기 3분기	제 48 기 3분기

영업활동현금흐름	(219,317,967,452)	88,640,221,398

영업에서 창출된 현금	(136,762,936,057)	221,978,973,531

이자수취	42,726,414,687	62,274,766,121

이자지급	(86,192,085,866)	(165,353,090,781)

배당금수취	20,832,270,892	57,262,105,083

법인세납부	(59,921,631,108)	(87,522,532,556)

투자활동현금흐름	38,986,158,989	(329,573,373,842)

장단기금융상품의 처분	449,069,204,766	551,603,404,676

장단기투자증권의 처분	10,456,070,000	1,099,291,678

장단기대여금의 회수	10,277,154,838	66,051,218,556

유형자산 및 투자부동산의 처분	10,727,425,639	391,764,102

무형자산의 처분	46,884,566	714,791,573

임차보증금의 감소	7,171,453,697	3,307,186,050

파생상품의 처분	0	363,062,256

기타투자자산의 처분	2,999,809,063	568,614,392

장단기금융상품의 취득	(297,947,682,594)	(732,251,452,863)

장단기투자증권의 취득	(10,787,387,360)	(2,643,302,067)

지분법적용 투자지분의 취득	(50,000,000,000)	(5,000,000,000)

장단기대여금의 대여	(35,918,271,635)	(10,642,188,621)

투자활동으로 분류된 유형자산의 취득	(50,567,907,355)	(153,144,775,316)

투자활동으로 분류된 무형자산의 취득	(2,612,392,136)	(4,501,905,395)

투자부동산의 취득	(341,565,005)	(41,546,744,918)

임차보증금의 증가	(3,586,637,495)	(3,942,337,945)

재무활동현금흐름	351,764,977,001	378,172,360,141

단기차입금의 증가	1,116,121,530,999	2,518,438,320,371

장기차입금의 증가	524,991,715,391	1,221,748,114,331

사채의 증가	347,111,465,200	0

현금의기타유입(유출)	8,618,462,637	6,802,946,731

단기차입금의 상환	(839,248,483,814)	(2,377,583,140,591)

장기차입금의 상환	(2,247,319,120)	(213,525,551,331)

유동성장기부채의 상환	(531,452,673,136)	(525,398,667,429)

사채의 상환	(198,000,000,000)	(115,000,000,000)

자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출	(10,009,717,390)	(14,664,515,830)

배당금의 지급	(17,510,845,100)	(48,814,083,850)

리스부채의 상환	(32,940,150,546)	(33,992,620,194)

비지배주주 지분취득	(1,002,750,965)	0

임대보증금의 감소	(12,666,257,155)	(39,838,442,067)

현금및현금성자산의 증가(감소)	171,433,168,538	137,239,207,697

기초현금및현금성자산	1,094,119,164,790	756,026,793,122

환율변동효과	2,144,581,084	905,910,121

기말현금및현금성자산	1,267,696,914,412	894,171,910,940