HDC 반기보고서 (2024.06)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반 사항

에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다. 회사는 대규모 기업집단인 현대그룹에 소속되어 있었으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 1999년 8월 2일자로 독립된 경영체로 인정되었습니다. 한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자 및 분할을 거쳐 당반기말현재 자본금은 298,709백만원입니다.

## 2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준회사의 2024년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 재무위험관리

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

## 5. 공정가치

5.1 금융상품 종류별 공정가치당반기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품공정가치 서열체계 수준별 분류
당반기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치	0	0	229,604	229,604	5,337	0	107,485	112,822	5,337	0	337,089	342,426

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치	0	0	231,827	231,827	5,363	0	107,485	112,848	5,363	0	339,312	344,675

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

5.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준간 이동

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산
당반기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 3

기초 자산	339,312

매입, 공정가치측정, 자산	0

매도, 공정가치측정, 자산	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(2,223)

기말 자산	337,089

전반기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 3

기초 자산	328,015

매입, 공정가치측정, 자산	6,066

매도, 공정가치측정, 자산	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(4,393)

기말 자산	329,688

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 부채
당반기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 3

기초 부채

매입, 공정가치측정, 부채	0

매도, 공정가치측정, 부채	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채	0

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채	0

기말 부채	0

전반기 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 3

기초 부채

매입, 공정가치측정, 부채	0

매도, 공정가치측정, 부채	0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채	0

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채	0

기말 부채	0

회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다.당반기 및 전반기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 당반기말 및 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.5.4 가치평가기법 및 투입변수회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권 및 수익증권, 파생상품부채가 존재하지 않습니다.수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 비상장지분(당반기말: 337,089백만원, 전기말: 339,312백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

자산, 부채의 공정가치측정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산,비상장지분, 공정가치	337,089

파생상품부채	0

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 3

금융자산,비상장지분, 공정가치	339,312

파생상품부채	0

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

## 6. 부문별 정보

당반기말 현재 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따른 회사의 보고부문은 자회사관리 및 부동산임대 단일부문으로 구성되어 있고, 회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하고 있습니다.

## 7. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당반기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 합계	70,392	(2,162)	68,230

매출채권 및 기타채권 합계	매출채권	3,600	0	3,600

기타 유동채권	25,327	0	25,327

기타 비유동채권	41,465	(2,162)	39,303

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 합계	70,603	(2,162)	68,441

매출채권 및 기타채권 합계	매출채권	3,976	0	3,976

기타 유동채권	25,162	0	25,162

기타 비유동채권	41,465	(2,162)	39,303

나. 당반기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

기타수취채권에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타채권	66,792	(2,162)	64,630

기타채권	기타 유동채권	25,327	0	25,327

기타 유동채권	미수금	24,000	0	24,000

미수수익	1,304	0	1,304

기타당좌자산	23	0	23

기타 비유동채권	41,465	(2,162)	39,303

기타 비유동채권	장기대여금	39,298	0	39,298

보증금	5	0	5

장기미수금	2,162	(2,162)	0

보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술	다. 당반기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타채권	66,627	(2,162)	64,465

기타채권	기타 유동채권	25,162	0	25,162

기타 유동채권	미수금	24,000	0	24,000

미수수익	1,139	0	1,139

기타당좌자산	23	0	23

기타 비유동채권	41,465	(2,162)	39,303

기타 비유동채권	장기대여금	39,298	0	39,298

보증금	5	0	5

장기미수금	2,162	(2,162)	0

보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술

## 8. 장기투자증권

가. 당반기말과 전기말 현재 장기투자증권의 내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 범주별 공시
당반기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 분류

상장주식	비상장주식(*1)	상장주식	비상장주식(*1)

장기투자증권	201,433	5,337	107,485	314,255

전반기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 분류

상장주식	비상장주식(*1)	상장주식	비상장주식(*1)

장기투자증권	201,433	5,363	107,485	314,281

(*1) 상기 비상장주식 중 일부 주식은 타인을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 13 참조).

## 9. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

가. 당반기말과 전기말 현재 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.

종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업

에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜	에이치디씨랩스㈜(*1)(*2)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*2)	HDC INDIA	Hyundai-Byuksan JV	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.(*3)	에이치디씨신라면세점㈜

소재지	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	인도	볼리비아	대한민국	싱가포르	대한민국

보유주식수	15,395,000	211,012,770	10,136,051	1,192,647	31,682,912	300,000	600,000	2,851,060	33,033,000	27,366,352	10,000	0	316,000	2,012,000	8,000,000

공동기업 및 관계기업에 대한 소유지분율	0.5723	0.9435	0.4412	0.9521	0.8709	1.0000	0.5769	1.0000	0.6050	0.4265	1.0000	0.9800	0.2701	0.4000	0.5000

장부가액	45,070	14,988	79,042	33,471	3,790	0	17,148	50,393	165,165	1,044,794	2	0	15,800	1,975	8,967	1,480,605

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업

에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜	에이치디씨랩스㈜(*1)(*2)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*2)	HDC INDIA	Hyundai-Byuksan JV	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.(*3)	에이치디씨신라면세점㈜

소재지	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	인도	볼리비아	대한민국	싱가포르	대한민국

보유주식수	15,395,000	211,012,770	10,136,051	1,192,647	31,682,912	300,000	600,000	2,851,060	33,033,000	27,366,352	10,000	0	316,000	2,012,000	8,000,000

공동기업 및 관계기업에 대한 소유지분율	0.5723	0.9435	0.4412	0.9521	0.8709	1.0000	0.5769	1.0000	0.6050	0.4265	1.0000	0.9800	0.2701	0.4000	0.5000

장부가액	45,070	14,988	79,042	33,471	3,790	0	17,148	50,393	165,165	1,044,794	2	0	15,800	1,975	8,967	1,480,605

(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 각각 498,068백만원, 65,737백만원, 88,589백만원(전기말: 399,549백만원, 70,201백만원, 75,514백만원)입니다.(*2) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 지분은 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 회사의 당반기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 회사의 당반기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 과거의 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*3) 전기 중 회사가 한화에너지와 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.나. 당반기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 요약 재무정보에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업, 관계기업 및 공동기업

에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜(*1)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)	에이치디씨랩스㈜(*1)	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨신라면세점㈜(*1)	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

자산	624,986	25,821	329,723	765,587	1,390	81,207	35,114	1,218,170	7,497,905	373,266	295,921	280,609	19,620

부채	294,536	38,766	236,259	782,099	3,836	82,578	5,970	957,482	4,453,074	121,576	278,338	312,950	457

자본	330,450	(12,945)	93,464	(16,512)	(2,446)	(1,371)	29,144	260,689	3,044,831	251,690	17,584	(32,340)	19,163

당기순이익(손실)	11,403	(2,281)	7,542	(3,596)	(175)	(1,580)	(594)	(2,087)	77,857	4,591	(1,161)	(1,997)	0

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업, 관계기업 및 공동기업

에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜(*1)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)	에이치디씨랩스㈜(*1)	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨신라면세점㈜(*1)	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

자산	605,440	32,083	309,294	776,599	1,152	82,343	37,046	1,076,949	7,016,269	383,332	304,294	285,143	19,620

부채	288,562	42,335	220,867	784,289	3,355	82,133	7,311	814,173	4,008,252	124,811	277,851	279,120	457

자본	316,878	(10,252)	88,427	(7,690)	(2,203)	210	29,735	262,776	3,008,017	258,521	26,443	6,023	19,163

당기순이익(손실)	17,299	(8,898)	2,647	4,306	(195)	(3,910)	(10,327)	(5,463)	172,890	13,163	(2,524)	(29,374)	14,410

(*1) 해당 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 연결재무정보로 기재되어 있습니다.다. 당기와 전기 중 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

종속기업, 공동기업 및 관계기업투자 변동에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

공시금액

기초, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	1,480,605

취득, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	0

처분, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	0

기말, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	1,480,605

전반기 (단위 : 원)

공시금액

기초, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	1,478,630

취득, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	1,975

처분, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	0

기말, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자	1,480,605

## 10. 유형자산

가. 당반기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

유형자산 내역 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액 합계

비품 등 기타	3,446	(3,375)	71

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액 합계

비품 등 기타	3,424	(3,365)	59

나. 당반기와 전반기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

유형자산의 변동
당반기 (단위 : 백만원)

비품 등 기타

기초, 유형자산	59

취득, 유형자산	22

감가상각비, 유형자산	(10)

기말 유형자산	71

전반기 (단위 : 백만원)

비품 등 기타

기초, 유형자산	15

취득, 유형자산	0

감가상각비, 유형자산	(4)

기말 유형자산	11

당반기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.다. 당반기와 전반기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

감가상각비의 기능별 배분
당반기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

감가상각비, 유형자산	7	3

전반기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비

감가상각비, 유형자산	0	4

## 11. 무형자산

가. 당반기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가

영업권 이외의 무형자산

자본화된 개발비 지출액	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	시설물이용권	기타무형자산	합계, 영업권 이외의 무형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

무형자산	456	(390)	66	48	(35)	13	715	0	715	60	(60)	0	1,279	(485)	794

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가

영업권 이외의 무형자산

자본화된 개발비 지출액	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	시설물이용권	기타무형자산	합계, 영업권 이외의 무형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

무형자산	456	(381)	75	48	(33)	15	716	0	716	60	(60)	0	1,280	(474)	806

나. 당반기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정
당반기 (단위 : 백만원)

자본화된 개발비 지출액	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	시설물이용권	기타무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초의 무형자산 및 영업권	75	15	716	0	806

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	0	0	0	0

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	(9)	(2)	0	0	(11)

기말 무형자산 및 영업권	66	13	716	0	795

전반기 (단위 : 백만원)

자본화된 개발비 지출액	저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권	시설물이용권	기타무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초의 무형자산 및 영업권	37	5	716	5	763

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	86	12	0	0	98

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산	(35)	1	0	(5)	(41)

기말 무형자산 및 영업권	88	16	716	0	820

다. 당반기와 전반기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다

무형자산상각비의 기능별 배분
당반기 (단위 : 백만원)

판매비와 일반관리비

무형자산상각비	11

전반기 (단위 : 백만원)

판매비와 일반관리비

무형자산상각비	41

## 12. 투자부동산

가. 당반기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

취득 완료 투자부동산

토지	건물	합계, 투자부동산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	107,055	0	107,055	196,342	(70,504)	125,838	303,397	(70,504)	232,893

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가

투자부동산

취득 완료 투자부동산

토지	건물	합계, 투자부동산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	107,055	0	107,055	196,342	(68,054)	128,288	303,397	(68,054)	235,343

나. 당반기와 전반기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

투자부동산의 변동에 대한 조정
당반기 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

취득 완료 투자부동산

토지	건물

기초 투자부동산	107,055	128,288	235,343

감가상각비, 투자부동산	0	(2,450)	(2,450)

기말 투자 부동산	107,055	125,838	232,893

전반기 (단위 : 백만원)

측정 전체

취득원가

투자부동산	투자부동산 합계

취득 완료 투자부동산

토지	건물

기초 투자부동산	107,055	133,188	240,243

감가상각비, 투자부동산	0	(2,450)	(2,450)

기말 투자 부동산	107,055	130,738	237,793

다. 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	15,381

투자부동산과 직접 관련된 운영비용 합계	(9,053)

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익	14,709

투자부동산과 직접 관련된 운영비용 합계	(8,254)

투자부동산의 공정가치에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치모형

공정가치

투자 부동산, 공정가치	391,225

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치모형

공정가치

투자 부동산, 공정가치	384,038

라. 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 391,225백만원(전기말: 384,038백만원)입니다.마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다.바. 당기말과 전기말 현재 건물에 대한 리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

운용리스료의 만기분석 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	25,230	27,850	0	53,080

전기말 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	27,181	36,530	0	63,711

## 13. 담보제공자산

가. 당반기말과 전기말 현재 회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의내역은 다음과 같습니다

임대사업을 위한 담보제공자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

투자부동산

담보제공자산	건물 등

담보로 제공된 자산의 장부금액	119,420

담보설정금액	18,359

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액	16,685

차입금의 종류/사유	임대보증금 / 채권확보

담보권자	메트라이프 외

전기말 (단위 : 백만원)

투자부동산

담보제공자산	건물 등

담보로 제공된 자산의 장부금액	122,176

담보설정금액	17,572

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액	16,098

차입금의 종류/사유	임대보증금 / 채권확보

담보권자	메트라이프 외

나. 당반기말과 전기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

담보의 종류	담보의 종류 합계

장기투자증권	장기금융상품	종속기업투자

장기투자증권1	장기투자증권2	장기투자증권3	장기투자증권4	장기투자증권5	장기투자증권6	장기투자증권7	장기투자증권8	장기투자증권9	장기투자증권10	종속기업투자1	종속기업투자2

제공받는자	유엔씨티㈜	평택아이포트㈜	㈜비엔씨티	마산아이포트㈜	대구뮤지엄서비스㈜	웰컴에듀서비스㈜	북항아이브리지㈜	동두천드림파워㈜	부산컨테이너터미널㈜	지개남산도시고속화도로㈜	통영에코파워㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨아이파크몰㈜

담보제공자산	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	펀드	주식	주식

담보설정금액	2,003	0	0	5,486	0	0	65,278	8,023	22,500	0	28,171	165,165	0	296,626

담보설정일	2005.12.13	2006.11.24	2008.02.21	2008.03.05	2008.07.14	2008.12.05	2011.06.24	2013.06.28	2017.10.01	2018.01.05	2023.03.08	2021.12.03	2022.11.20

담보권자	(주)국민은행	한국산업은행	(주)국민은행	한국산업은행	한국산업은행	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외	(주)국민은행 외	한국산업은행 외	신한BNP파리바 외	하나증권	우리은행 외	아이파크몰제일차(주) 등

관련 채무	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	통영에코파워의 금융약정	통영에코파워의 금융약정	아이파크몰의 ABL

전기말 (단위 : 백만원)

담보의 종류	담보의 종류 합계

장기투자증권	장기금융상품	종속기업투자

장기투자증권1	장기투자증권2	장기투자증권3	장기투자증권4	장기투자증권5	장기투자증권6	장기투자증권7	장기투자증권8	장기투자증권9	장기투자증권10	종속기업투자1	종속기업투자2

제공받는자	유엔씨티㈜	평택아이포트㈜	㈜비엔씨티	마산아이포트㈜	대구뮤지엄서비스㈜	웰컴에듀서비스㈜	북항아이브리지㈜	동두천드림파워㈜	부산컨테이너터미널㈜	지개남산도시고속화도로㈜	통영에코파워㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨아이파크몰㈜

담보제공자산	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	주식	펀 ? ?드	주식	주식

담보설정금액	2,003	0	0	5,486	0	0	65,278	8,023	22,500	0	30,394	165,165	3,790	302,639

담보설정일	2005.12.13	2006.11.24	2008.02.21	2008.03.05	2008.07.14	2008.12.05	2011.06.24	2013.06.28	2017.10.01	2018.01.05	2023.03.08	2021.12.03	2022.11.20

담보권자	(주)국민은행	한국산업은행	(주)국민은행	한국산업은행	한국산업은행	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외	(주)국민은행 외	한국산업은행 외	신한BNP파리바 외	하나증권	우리은행 외	아이파크몰제일차(주) 등

관련 채무	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	SOC 운영법인의	통영에코파워의 금융약정	통영에코파워의 금융약정	아이파크몰의 ABL

## 14. 기타지급채무

당반기말과 전기말 현재 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

기타 채무에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타지급채무	28,904

기타지급채무	매입채무 외의 유동채무	10,110

매입채무 외의 유동채무	단기미지급금	1,494

단기미지급비용	561

유동 미지급 배당금	86

단기임대보증금	7,969

매입채무 외의 비유동채무	18,794

매입채무 외의 비유동채무	장기임대보증금	18,794

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타지급채무	28,990

기타지급채무	매입채무 외의 유동채무	9,035

매입채무 외의 유동채무	단기미지급금	1,727

단기미지급비용	562

유동 미지급 배당금	85

단기임대보증금	6,661

매입채무 외의 비유동채무	19,955

매입채무 외의 비유동채무	장기임대보증금	19,955

## 15. 사채

가. 당반기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다

사채에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

제 148-1회 무보증사채	제 148-2회 무보증사채

차입금, 만기	2024-07-05	2026-07-05

상환방법	만기일시	만기일시

차입금, 이자율	0.0230	0.0292

사채, 명목금액	70,000	20,000

사채할인발행차금	(53)

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	(69,993)

비유동 사채의 비유동성 부분	19,954

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

제 148-1회 무보증사채	제 148-2회 무보증사채

차입금, 만기	2024-07-05	2026-07-05

상환방법	만기일시	만기일시

차입금, 이자율	0.0230	0.0292

사채, 명목금액	70,000	20,000

사채할인발행차금	(107)

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분	(69,950)

비유동 사채의 비유동성 부분	19,943

회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 제한, 지배구조 변경 제한 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.

## 16. 순확정급여부채

회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

확정급여제도에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기말 순확정급여부채(자산)	16,791	(16,749)	42

전기말 (단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기말 순확정급여부채(자산)	16,191	(16,425)	(234)

나. 당반기와 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	366

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	당기근무원가, 확정급여제도	370

순이자비용(수익), 확정급여제도	(5)

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	351

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	당기근무원가, 확정급여제도	364

순이자비용(수익), 확정급여제도	(13)

상기 금액은 판매비와관리비에 355백만원, 매출원가에 11백만원(전반기: 판매비와관리비 343백만원, 매출원가 8백만원)이 포함되어 있습니다..

손익계산서에 반영된 퇴직급여 내역
당반기 (단위 : 백만원)

퇴직급여비용

매출원가	11

퇴직급여, 판관비	355

전반기 (단위 : 백만원)

퇴직급여비용

매출원가	8

퇴직급여, 판관비	343

## 17. 기타자본

당반기말과 전기말 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

기타자본구성요소
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타자본구성요소	(2,151,503)

기타자본구성요소	자기주식(*1)	(156,717)

기타자본조정	(1,994,786)

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타자본구성요소	(2,136,838)

기타자본구성요소	자기주식(*1)	(142,052)

기타자본조정	(1,994,786)

(*1) 당반기 중 자기주식 1,784,913주를 14,665백만원에 매입하였습니다.

## 18. 비용의 성격별 분류

당반기와 전반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).

비용의 성격별 분류 공시
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

광고선전비	309	318

지급수수료	1,696	3,241

감가상각비와 상각비	1,235	2,470

임차료	13	25

종업원급여비용 합계	905	1,808

보험료	74	219

퇴직급여비용, 확정급여제도	183	366

세금과공과	3,157	3,196

기타 비용	539	1,141

성격별 비용 합계	8,111	12,784

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

광고선전비	9	18

지급수수료	1,300	2,676

감가상각비와 상각비	1,245	2,494

임차료	12	25

종업원급여비용 합계	888	1,741

보험료	75	217

퇴직급여비용, 확정급여제도	175	351

세금과공과	2,981	3,015

기타 비용	417	1,032

성격별 비용 합계	7,103	11,569

## 19. 판매비와관리비

당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

판매비와관리비에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

판매비와관리비	1,891	3,601

판매비와관리비	급여, 판관비	887	1,702

퇴직급여, 판관비	181	355

복리후생비, 판관비	43	75

세금과공과, 판관비	16	29

지급수수료, 판관비	311	865

임차료, 판관비	12	25

감가상각비, 판관비	8	14

보험료, 판관비	69	99

광고선전비, 판관비	309	318

기타판매비와관리비	55	119

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

판매비와관리비	1,528	3,140

판매비와관리비	급여, 판관비	829	1,664

퇴직급여, 판관비	170	343

복리후생비, 판관비	36	66

세금과공과, 판관비	13	28

지급수수료, 판관비	317	724

임차료, 판관비	13	25

감가상각비, 판관비	19	44

보험료, 판관비	68	101

광고선전비, 판관비	9	18

기타판매비와관리비	54	127

## 20. 영업외수익비용

당반기와 전반기 중 영업외수익비용의 내역은 다음과 같습니다.

기타수익 및 기타비용
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

기타이익	3,596	12,715

기타이익	배당금수익	2,605	11,578

잡이익	991	1,137

기타손실	934	2,223

기타손실	금융상품평가손실	934	2,223

잡손실	0	0

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

기타이익	4,525	19,808

기타이익	배당금수익	4,128	19,121

잡이익	397	687

기타손실	2,089	5,038

기타손실	금융상품평가손실	2,080	4,394

잡손실	9	644

## 22. 금융수익비용

당반기와 전반기 중 금융수익비용의 상세내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

이자수익(금융수익)	2,190	4,352

이자비용(금융원가)	575	1,149

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

이자수익(금융수익)	1,518	3,675

이자비용(금융원가)	575	1,442

## 24. 법인세비용

회사의 당반기와 전반기 손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

## 25. 배당금 등

회사는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계기간에 대한 배당금 15,544백만원을 2024년 4월에 지급하였습니다(전기: 13,705백만원).

당기와 전기의 배당금 지급내역
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	15,544

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	13,705

## 26. 영업으로부터 창출된 현금

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)

영업활동현금흐름
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	49,991

당기순이익조정을 위한 가감

당기순이익조정을 위한 가감	이자비용 조정	1,149

퇴직급여 조정	366

감가상각비에 대한 조정	2,460

무형자산상각비에 대한 조정	11

금융상품평가손실 조정	2,223

이자수익에 대한 조정	(4,352)

배당수익에 대한 조정	(39,836)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	377

기타수취채권(유동)의 감소(증가)	0

선급비용의 감소 (증가)	0

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(951)

기타비유동비금융자산의 감소(증가)	1,098

기타지급채무(유동)의 증가(감소)	(232)

선수금의 증가(감소)	1,387

예수금의 증가(감소)	3,061

금융보증부채의 증가(감소)	0

퇴직금의지급	0

영업에서 창출된 현금흐름	16,751

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	51,200

당기순이익조정을 위한 가감

당기순이익조정을 위한 가감	이자비용 조정	1,442

퇴직급여 조정	351

감가상각비에 대한 조정	2,454

무형자산상각비에 대한 조정	40

금융상품평가손실 조정	4,394

이자수익에 대한 조정	(3,675)

배당수익에 대한 조정	(44,335)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(332)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)	25,434

선급비용의 감소 (증가)	742

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(250)

기타비유동비금융자산의 감소(증가)	430

기타지급채무(유동)의 증가(감소)	(22,118)

선수금의 증가(감소)	90

예수금의 증가(감소)	2,530

금융보증부채의 증가(감소)	(742)

퇴직금의지급	(3)

영업에서 창출된 현금흐름	17,653

나. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원)

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

단기차입금	미지급배당금	사채	유동성장기부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	0	85	19,944	69,950	89,979

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무활동에서 생기는 부채의 변동	차입(상환), 재무활동에서 생기는 부채의 증가	0	0	0	0	0

배당 선언, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	(15,544)	0	0	(15,544)

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	15,545	10	43	15,598

재무활동에서 생기는 기말 부채	0	86	19,954	69,993	90,033

전반기 (단위 : 백만원)

단기차입금	미지급배당금	사채	유동성장기부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채	85	20,000	89,789	0	109,874

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무활동에서 생기는 부채의 변동	차입(상환), 재무활동에서 생기는 부채의 증가	0	(20,000)	0	0	(20,000)

배당 선언, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	(13,705)	0	0	0	(13,705)

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	13,705	0	52	0	13,757

재무활동에서 생기는 기말 부채	85	0	89,841	0	89,926

## 27. 우발채무와 약정사항

가. 회사가 제공하는 SOC재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

보증 관련 우발부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채	우발부채 합계

보증 관련 우발부채

자금보충약정 및 조건부채무인수 약정

제공대상, 보증 관련 우발부채	기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

약정한도금액, 보증 관련 우발부채	78,760	78,760

대출잔액, 보증 관련 우발부채	45,533	45,533

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채	우발부채 합계

보증 관련 우발부채

자금보충약정 및 조건부채무인수 약정

제공대상, 보증 관련 우발부채	기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

약정한도금액, 보증 관련 우발부채	415,760	415,760

대출잔액, 보증 관련 우발부채	269,700	269,700

라. 부동산 PF 종합요약표회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 32,670백만원(전기말: 32,670백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 사업에 대한 금액은 없습니다기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).

PF 우발부채에 대한 공시_단독사업
(단위 : 백만원)

우발부채

보증한도	보증금액	대출잔액

당기	합계 구간	전기

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

사업구분

사업구분	기타사업

기타사업	본PF	32,670	29,700	29,700	0	0	29,700	0	0	0	29,700

마. 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 29,700백만원(전기말 : 29,700백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

PF 우발부채에 대한 세부내역 공시_기타사업
(단위 : 백만원)

사업 구분

단독사업

PF 1	단독사업 계

사업지역	경기도

사업장구분	공동주택

PF종류	본PF

신용보강종류	자금보충

한도금액	32,670	32,670

부담률	1.0000

보증금액	29,700	29,700

채무자	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

채무자	특수관계자 여부	O

채권기관	유동화회사

당기 대출잔액	29,700	29,700

전기 대출잔액	29,700	29,700

만기일	2025-03-08

유형	ABCP

책임준공약정금액	0

바. 회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 20,000백만원(전기말 : 20,000백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다

PF SOC에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

단독사업	컨소시엄

공사건수	1	1

한도금액, 연결회사분	20,000	20,000

한도금액, 전체	30,000

전기말 (단위 : 백만원)

단독사업	컨소시엄

공사건수	1	1

한도금액, 연결회사분	20,000	20,000

한도금액, 전체	30,000

사. 보고기간종료일 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행 및 하자보증 등 지급보증을 제공받고 있습니다(단위: 백만원).

제공하거나 제공받은 지급보증
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

제공받은 지급보증1

보증유형	하자보증 등

지급보증처	서울보증보험㈜

보증채권자	HDC, HDC현대산업개발

보증금액, 종합요약표	613

특수관계자 여부	부

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

제공받은 지급보증1

보증유형	하자보증 등

지급보증처	서울보증보험㈜

보증채권자	HDC, HDC현대산업개발

보증금액, 종합요약표	613

특수관계자 여부	부

자. 계류중인 소송사건당기말과 전기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은다음과 같습니다(단위:백만원).

주요소송사건에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건	피고사건

소송내역	법인세 부과처분 취소소송 등	창원아이파크 하자소송

소송가액	8,819	764

소송건수	용산세무서장 등 4건	창원용지 입주자대표회의 등 4건

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	당반기말과 전기말 현재 해당 소송의 최종 결과는 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.	당반기말과 전기말 현재 해당 소송의 최종 결과는 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.한편, 상기 피고로 계류중인 소송사건 중, 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당분기말 총 1건(전체 소가: 500백만원)이며, 전기말 현재 총 1건(전체 소가: 500백만원)입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건	피고사건

소송내역	법인세 부과처분 취소소송 등	창원아이파크 하자소송

소송가액	8,819	764

소송건수	용산세무서장 등 4건	창원용지 입주자대표회의 등 4건

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	당반기말과 전기말 현재 해당 소송의 최종 결과는 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.	당반기말과 전기말 현재 해당 소송의 최종 결과는 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.한편, 상기 피고로 계류중인 소송사건 중, 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당반기말 총 1건(전체 소가: 500백만원)이며, 전기말 현재 총 1건(전체 소가: 500백만원)입니다.

기타 우발부채 및 약정사항에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채 및 약정사항1	우발부채 및 약정사항2	우발부채 및 약정사항3	우발부채 및 약정사항4	우발부채 및 약정사항5	우발부채 및 약정사항6	우발부채 및 약정사항7	우발부채 및 약정사항8	우발부채 및 약정사항9

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	한편, 회사는 당반기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 이에 따라 당반기말 현재 에이치디씨현대산업개발㈜가 건설공제조합에 제공하고 있는 하자보수 관련 이행보증 4,797백만원 등에 대하여 연대하여 책임이 있으며, 상기 자금보충약정 및 조건부채무인수 약정 중 일부에 대해서도 연대하여 책임이 있습니다(주석 28 참조).	나. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜를 위하여 당반기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원, 제1회 공모사채, 제4회 공모사채), 전기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원, 제1회 공모사채, 제4회 공모사채)의 채무보증약정을 제공하고 있습니다.	한편, 회사는 상기 보증약정을 포함한 금융보증계약 중 일부에 대하여 당반기말 현재공정가치 554백만원(전기말: 678백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다.	다. 당반기말과 전기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표 4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.	아. 회사는 보고기간 말에 정비사업 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다.	차. 회사는 2017년 중 취득한 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.	카. 회사는 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨현대산업개발㈜ 등 종속기업 및 관계기업으로부터 분기별로 매출액에서 기업집단 내 계열사간의 내부거래 매출액을 제외한금액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있으며, 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 HDC자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.	타. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다(주석28 참조).	파. 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 기타특수관계자인 북항아이브리지(주)를 위해 예비부채상환적립계정의 잔액이 예비부채상환적립요구액에 미달하는 경우 부족액을 후순위 조건으로 대출하여야 하는 자금보충의무와 프로젝트 금융약정에따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다(주석28 참조).

우발부채의 추정재무영향	4,797	198,000	554

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채 및 약정사항1	우발부채 및 약정사항2	우발부채 및 약정사항3	우발부채 및 약정사항4	우발부채 및 약정사항5	우발부채 및 약정사항6	우발부채 및 약정사항7	우발부채 및 약정사항8	우발부채 및 약정사항9

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	한편, 회사는 당반기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 이에 따라 당반기말 현재 에이치디씨현대산업개발㈜가 건설공제조합에 제공하고 있는 하자보수 관련 이행보증 4,797백만원 등에 대하여 연대하여 책임이 있으며, 상기 자금보충약정 및 조건부채무인수 약정 중 일부에 대해서도 연대하여 책임이 있습니다(주석 28참조).	나. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜를 위하여 당반기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원, 제1회 공모사채, 제4회 공모사채), 전기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원, 제1회 공모사채, 제4회 공모사채)의 채무보증약정을 제공하고 있습니다.	한편, 회사는 상기 보증약정을 포함한 금융보증계약 중 일부에 대하여 당반기말 현재 공정가치 635백만원(전기말: 678백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다.	다. 당반기말과 전기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.	아. 회사는 보고기간 말에 정비사업 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다.	차. 회사는 2017년 중 취득한 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우,회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.	카. 회사는 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨현대산업개발㈜ 등 종속기업 및 관계기업으로부터 반기별로 매출액에서 기업집단 내 계열사간의 내부거래 매출액을 제외한금액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있으며, 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 HDC자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.	타. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다(주석 28참조).	파. 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 예비부채상환적립계정의 잔액이 예비부채상환적립요구액에 미달하는 경우 부족액을 후순위 조건으로 대출하여야 하는 자금보충의무와 프로젝트 금융약정에따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다(주석 28참조).

우발부채의 추정재무영향	4,797	198,000	678

하. 당반기말 회사가 금융기관과 체결하고 있는 약정사항의 내역은 다음과 같습니다

금융기관 약정사항에 대한 공시

일반자금대출(한도대출) 1	일반자금대출(한도대출) 2

약정 상대방	NH농협	하나은행

약정 금액	15,000	20,000

약정실행액	-	-

## 28. 특수관계자 거래

가. 당기말과 전기말 현재 회사와 지배ㆍ종속관계와 관계기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자현황에 대한 공시
당반기말

전체 특수관계자

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	기타(*1)

종속기업1	종속기업2	종속기업3	종속기업4	종속기업5	종속기업6	종속기업7	종속기업8	종속기업9	종속기업10	종속기업11	종속기업12	종속기업13	종속기업14	종속기업15	종속기업16	종속기업17	종속기업18	종속기업19	종속기업20	종속기업21	종속기업22	종속기업23	종속기업24	종속기업25	종속기업26	종속기업27	종속기업28	종속기업29	종속기업30	종속기업31	종속기업32	종속기업33	관계기업1	관계기업2	관계기업3	관계기업4	관계기업5	관계기업6	관계기업7	관계기업8	관계기업9	관계기업10	관계기업11	당해 기업이 참여자인 공동기업1	당해 기업이 참여자인 공동기업2	당해 기업이 참여자인 공동기업3	당해 기업이 참여자인 공동기업4	기타1	기타2	기타3	기타4	기타5	기타6	기타7	기타8	기타9	기타10	기타11	기타12

특수관계자 명칭	에이치디씨현대산업개발㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	에이치디씨현대EP㈜	Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.	Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨랩스㈜	ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	에이치디씨아이앤콘스㈜	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜	㈜에이치디씨아이파크몰	에이치디씨스포츠㈜	에이치디씨영창㈜	천진영창악기유한공사	천진영창강금주건유한공사	HYUNDAI-BYUKSAN JV	HDC INDIA PRIVATE Ltd.	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	미래비아이㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	아이파크몰제일차㈜(*2)	용산파크몰제일차㈜(*2)	특정금전신탁(*2)	-(*5)	디비아이파크몰제일차㈜(*3)	파크몰제일차㈜(*6)	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지자산관리	충주드림파크개발㈜	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에스아이증권㈜	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	송파비즈클러스터피에프브이㈜(*7)	에이치디씨신라면세점㈜	한용(상해)상무자문유한공사	씨제이에이치디씨비오솔 주식회사	-(*4)	서울-춘천고속도로㈜	아이파크마리나㈜	북항아이브리지㈜	부산컨테이너터미널㈜	에이치디씨자산운용㈜	엠엔큐투자파트너스	시흥-서울연결도로㈜	서창-김포고속도로㈜	인천신항배후단지㈜	제이앤씨인베스트먼트(유)	더블유엔씨인베스트먼트(유)	에스비디인베스트먼트(유)

전기말

전체 특수관계자

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	기타(*1)

종속기업1	종속기업2	종속기업3	종속기업4	종속기업5	종속기업6	종속기업7	종속기업8	종속기업9	종속기업10	종속기업11	종속기업12	종속기업13	종속기업14	종속기업15	종속기업16	종속기업17	종속기업18	종속기업19	종속기업20	종속기업21	종속기업22	종속기업23	종속기업24	종속기업25	종속기업26	종속기업27	종속기업28	종속기업29	종속기업30	종속기업31	종속기업32	종속기업33	관계기업1	관계기업2	관계기업3	관계기업4	관계기업5	관계기업6	관계기업7	관계기업8	관계기업9	관계기업10	관계기업11	당해 기업이 참여자인 공동기업1	당해 기업이 참여자인 공동기업2	당해 기업이 참여자인 공동기업3	당해 기업이 참여자인 공동기업4	기타1	기타2	기타3	기타4	기타5	기타6	기타7	기타8	기타9	기타10	기타11	기타12

특수관계자 명칭	에이치디씨현대산업개발㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	에이치디씨현대EP㈜	Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.	Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨랩스㈜	ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	에이치디씨아이앤콘스㈜	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜	㈜에이치디씨아이파크몰	에이치디씨스포츠㈜	에이치디씨영창㈜	천진영창악기유한공사	천진영창강금주건유한공사	HYUNDAI-BYUKSAN JV	HDC INDIA PRIVATE Ltd.	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	미래비아이㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	아이파크몰제일차㈜(*2)	용산파크몰제일차㈜(*2)	특정금전신탁(*2)	우리퍼스티어제일차㈜(*5)	디비아이파크몰제일차㈜(*3)	-	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지자산관리	충주드림파크개발㈜	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에스아이증권㈜	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	에이치디씨신라면세점㈜	한용(상해)상무자문유한공사	씨제이에이치디씨비오솔 주식회사	특정금전신탁	서울-춘천고속도로㈜	아이파크마리나㈜	북항아이브리지㈜	부산컨테이너터미널㈜	에이치디씨자산운용㈜	엠엔큐투자파트너스	시흥-서울연결도로㈜	서창-김포고속도로㈜	인천신항배후단지㈜	제이앤씨인베스트먼트(유)	더블유엔씨인베스트먼트(유)	에스비디인베스트먼트(유)

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*2) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.(*3) 종속기업인 ㈜에이치디씨아이파크몰이 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.(*4) 당반기 중 공동기업인 에이치디씨신라면세점(주)가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 공동기업에서 제외하였습니다.(*5) 당반기 중 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 종속기업에서 제외하였습니다.(*6) 당반기 중 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜이 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.(*7) 당반기 중 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜이 보유한 지분율이 20% 미만이나 피투자회사의 이사선임권을 보유하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.나. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다

특수관계자거래에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	에이치디씨영창㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	부동산일일사㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	에이치디씨리조트(주)	에이치디씨신라면세점(주)	씨제이에이치디씨비오솔 주식회사	북항아이브리지㈜

매출 등, 특수관계자거래

매출 등, 특수관계자거래	임대수익	300	0	13	0	0	0	404	0	57	0	0	0	0	0	0	0	773

배당수익(매출액)	2,155	0	4,561	2,385	0	0	0	0	19,156	0	0	0	0	0	0	2,640	30,897

CI (매출액)	778	23	340	141	111	3	31	0	3,641	0	19	0	98	76	2	0	5,262

기타수익(매출액)	2	0	2	2	1,607	49	1	44	7	2	2	0	119	2	0	0	1,839

매입 등, 특수관계자거래	0	0	2,277	0	19	0	35	0	60	0	0	0	0	0	0	0	2,391

전반기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	에이치디씨영창㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	부동산일일사㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	에이치디씨리조트(주)	에이치디씨신라면세점(주)	씨제이에이치디씨비오솔 주식회사	북항아이브리지㈜

매출 등, 특수관계자거래

매출 등, 특수관계자거래	임대수익	300	16	0	109	0	407	0	53	0	0	0	0	0	0	885

배당수익(매출액)	1,847	4,561	2,385	0	0	0	0	16,420	0	0	0	0	0	4,374	29,588

CI (매출액)	818	345	83	107	2	46	0	4,052	0	16	78	96	0	0	5,643

기타수익(매출액)	2	2	158	1,063	49	2	1,393	6	2	2	1	2	0	50	2,733

매입 등, 특수관계자거래	13	2,029	0	89	0	35	0	79	0	0	2	0	0	2,246

다. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다

특수관계자거래의 채권·채무 잔액
당반기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업

에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜(*1)	에이치디씨영창㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	부동산일일사㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

매출채권, 특수관계자거래	442	15	195	101	63	1	88	24	1,990	2	10	0	74	67	1	3,073

기타수취채권, 특수관계자거래	0	0	0	0	33,700	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	33,749

매입채무, 특수관계자거래	400	0	5	0	0	0	602	0	70	0	0	0	0	0	0	1,077

기타채무, 특수관계자거래	0	0	781	0	3	0	6	0	10	0	0	0	0	0	0	800

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업

에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜(*1)	에이치디씨영창㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	부동산일일사㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

매출채권, 특수관계자거래	379	217	61	71	1	16	24	2,342	11	17	64	112	3,315

기타수취채권, 특수관계자거래	0	0	0	33,702	0	0	0	0	0	0	0	0	33,702

매입채무, 특수관계자거래	400	5	0	0	0	602	0	70	0	0	0	0	1,077

기타채무, 특수관계자거래	0	432	0	4	0	6	0	12	0	0	0	0	454

(*1) 당반기말 회사는 에이치디씨스포츠㈜ 기타수취채권 2,162백만원(전기말 2,162 백만원) 에 대하여 대손충당금이 설정되어 있습니다.마. 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상금 내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	605	1,208

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	306	611

주요 경영진에 대한 보상	911	1,819

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	603	1,184

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	318	636

주요 경영진에 대한 보상	921	1,820

상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.바. 회사는 당반기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜의 영업과 관련하여 분할기일 이전에 발생하여 회사가 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여 책임지는 특수관계자 및 SOC법인 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다.

보증 관련 특수관계자거래에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

제공대상, 특수관계자거래	기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)

약정한도금액, 특수관계자거래	22,090

대출잔액, 특수관계자거래	0

전기말 (단위 : 백만원)

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

제공대상, 특수관계자거래	기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)

약정한도금액, 특수관계자거래	22,090

대출잔액, 특수관계자거래	0

사. 상기 회사가 책임지는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 중 당반기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

특수관계자 자금조달거래
당반기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	그 밖의 특수관계자

아이파크몰제일차(주)	디비아이파크몰제일차(주)	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부산컨테이너터미널 (주)(*1)

지급보증처, 특수관계자거래	은행 및 대주단	디비메가쇼핑제일차㈜	케이비에이치하우징제일차㈜	산업은행 등

총보증한도, 특수관계자거래	0	24,000	32,670	20,000	76,670

자금보충금액, 특수관계자거래	0	15,833	29,700	0	45,533

자금보충기간(대표), 특수관계자거래	2022.11.21 ~ 2025.05.22	2023.02.16 ~ 2025.08.16	2023.03.08 ~ 2025.03.08	운영개시일 ~ 채무이행완료일

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	그 밖의 특수관계자

아이파크몰제일차(주)	디비아이파크몰제일차(주)	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부산컨테이너터미널 (주)(*1)

지급보증처, 특수관계자거래	은행 및 대주단	디비메가쇼핑제일차㈜	케이비에이치하우징제일차㈜	산업은행 등

총보증한도, 특수관계자거래	325,000	24,000	32,670	20,000	401,670

자금보충금액, 특수관계자거래	210,000	20,000	29,700	0	259,700

자금보충기간(대표), 특수관계자거래	2022.11.21 ~ 2025.05.22	2023.02.16 ~ 2025.08.16	2023.03.08 ~ 2025.03.08	운영개시일 ~ 채무이행완료일

(*1) 당반기말 현재 상기 보증 외에 회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 13참조).상기 내역 외에 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 기타특수관계자인 북항아이브리지(주)를 위해 예비부채상환적립계정의 잔액이 예비부채상환적립요구액에 미달하는 경우 부족액을 후순위 조건으로 대출하여야 하는 자금보충의무와 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았으며, 회사가 보유한 북항아이브리지㈜의 주식을 담보로 제공하고 있습니다(주석 13참조).자. 특수관계자와의 자금대여 차입거래

특수관계자와의 자금거래 내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업

에이치디씨랩스㈜	에이치디씨현대이피㈜	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd

현금출자, 특수관계자 자금거래	0	0	0	0

자금대여(회수), 특수관계자 자금거래	0	0	0	0

차입(상환), 특수관계자 자금거래	0	0	0	0

전반기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

종속기업	관계기업

에이치디씨랩스㈜	에이치디씨현대이피㈜	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd

현금출자, 특수관계자 자금거래	0	0	1,975	1,975

자금대여(회수), 특수관계자 자금거래	0	(78,000)	0	(78,000)

차입(상환), 특수관계자 자금거래	(20,000)	0	(20,000)

기타 특수관계자거래에 대한 공시

거래1	거래2	거래3	거래4	거래5	거래6

특수관계자거래에 대한 기술	상기 거래 이외에 회사는 기타특수관계자인 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당반기 중 관련 배당금수익 5,213백만원과 평가손실 2,223백만원, 전반기 중 관련 배당금수익 7,294백만원과 평가손실 4,394백만원을 인식하였습니다.	라. 회사는 당반기 중 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드로부터 5,213백만원(전반기 7,294백만원)의 배당금을 수령하였습니다.	한편, 회사가 피고로 계류중인 소송사건 중, 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당반기말 현재 총 1건(전체 소가: 500백만원), 전기말 총 1건(전체 소가: 500백만원)입니다.	상기 내역 외에 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 기타특수관계자인 북항아이브리지(주)를 위해 예비부채상환적립계정의 잔액이 예비부채상환적립요구액에 미달하는 경우 부족액을 후순위 조건으로 대출하여야 하는 자금보충의무와 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았으며, 회사가 보유한 북항아이브리지㈜의 주식을 담보로 제공하고 있습니다(주석 13참조).	아. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜가 발행한 제 1회 공모사채(채무잔액 : 120,000백만원) 및 제 4회 공모사채(채무잔액 : 78,000백만원)와 관련하여 지급보증을 제공하고 있으며, 회사가 보유한 통영에코파워㈜의 주식과 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호의 수익증권을 담보로 제공하고 있습니다(주석 13참조).	회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다.