HDC 사업보고서 (2021.12)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 45 기 2021.12.31 현재
제 44 기 2020.12.31 현재
제 43 기 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

제 45 기	제 44 기	제 43 기

자산

유동자산	6,451,751,160,577	5,830,185,892,907	1,072,404,021,393

현금및현금성자산	668,771,838,001	812,773,889,079	139,456,582,016

단기금융상품	1,560,089,843,409	1,540,501,259,866	322,825,724,212

단기투자증권	10,088,790,701	3,602,900,000	811,570,000

매출채권	652,151,888,596	544,648,573,552	267,472,216,265

미청구공사	663,098,642,636	596,527,942,703	7,129,582,093

기타수취채권	637,675,455,042	501,562,235,393	47,677,810,524

단기선급금	571,793,894,689	577,144,492,510	20,395,641,787

단기선급비용	201,675,813,451	319,384,694,882	28,246,793,312

기타유동자산	15,316,620,421	0	304,415,585

재고자산	1,471,088,373,631	934,039,904,922	238,083,685,599

비유동자산	4,199,740,487,198	3,786,954,904,425	3,136,547,106,254

장기투자증권	339,565,442,591	325,298,809,257	309,636,241,945

종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산	87,133,429,725	136,926,612,162	1,078,107,614,334

기타수취채권	551,933,226,894	461,990,234,806	21,911,259,541

유형자산	1,541,917,426,520	1,419,691,653,404	781,393,256,446

무형자산	70,605,797,859	119,200,474,803	25,433,517,113

투자부동산	844,125,403,647	433,581,154,039	438,139,030,489

이연법인세자산	237,415,915,984	218,803,873,011	26,290,165,589

기타비유동자산	232,204,600,767	308,593,156,303	94,591,684,211

사용권자산	294,839,243,211	362,868,936,640	361,044,336,586

자산총계	10,651,491,647,775	9,617,140,797,332	4,208,951,127,647

부채

유동부채	3,920,442,872,096	3,328,383,405,717	934,362,388,837

매입채무 및 기타유동채무	327,063,869,267	249,973,634,937	141,829,700,852

단기차입금	1,176,321,675,300	1,079,072,480,741	370,156,704,237

기타지급채무	473,741,407,926	274,874,029,726	177,414,485,327

선수금	827,136,117,703	695,369,631,877	71,914,687,809

예수금	120,390,990,983	146,522,716,157	7,325,033,498

당기법인세부채	121,575,180,775	116,798,800,822	47,174,076,779

유동성장기차입금	593,368,835,476	489,664,995,048	84,226,283,078

유동충당부채	218,134,169,515	205,904,525,035	11,163,063,839

기타유동부채	26,430,300,197	36,350,243,139	7,590,777,463

유동리스부채	36,280,324,954	33,852,348,235	15,567,575,955

비유동부채	1,926,241,975,165	1,943,511,742,221	923,378,361,579

사채	618,111,159,919	587,994,663,772	0

장기차입금	290,937,837,125	554,552,312,951	413,688,223,099

비유동충당부채	201,795,458,699	108,609,632,909	1,166,361,363

확정급여부채	7,226,714,068	18,707,820,035	8,732,048,947

이연법인세부채	169,804,865,135	168,857,460,809	19,915,907,755

기타지급채무	162,513,601,879	146,826,892,631	112,378,711,855

기타비유동부채	136,064,526,869	27,263,441,718	24,013,800,145

비유동리스부채	339,787,811,471	330,699,517,396	343,483,308,415

부채총계	5,846,684,847,261	5,271,895,147,938	1,857,740,750,416

자본

지배기업의 소유지분	2,387,629,742,130	2,239,063,286,779	2,151,205,204,883

자본금	298,708,605,000	298,708,605,000	298,708,605,000

자본잉여금	644,510,880,298	644,510,880,298	637,183,099,387

이익잉여금	3,570,429,975,406	3,485,148,573,746	3,392,078,363,564

기타포괄손익누계액	11,183,704,916	(28,435,576,202)	(7,154,288,729)

기타자본조정	(2,137,203,423,490)	(2,160,869,196,063)	(2,169,610,574,339)

비지배지분	2,417,177,058,384	2,106,182,362,615	200,005,172,348

자본총계	4,804,806,800,514	4,345,245,649,394	2,351,210,377,231

자본과부채총계	10,651,491,647,775	9,617,140,797,332	4,208,951,127,647

연결 손익계산서
제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

제 45 기	제 44 기	제 43 기

매출액	4,779,586,328,802	3,951,863,002,088	1,616,692,249,290

공사수익	3,180,064,150,099	2,472,396,772,514	260,683,550,962

분양매출(수익)	173,554,645,336	267,278,209,760	49,564,606,262

용역매출액	201,848,908,320	179,104,368,481	208,820,902,768

상품매출액	65,248,636,924	92,567,661,896	78,934,119,986

제품매출액	840,634,749,182	673,229,658,286	837,965,812,326

기타수익(매출액)	318,235,238,941	267,286,331,151	180,723,256,986

매출원가	3,960,609,590,617	3,082,669,108,895	1,316,072,139,711

공사매출원가	2,600,857,632,633	1,892,447,231,275	227,040,545,972

분양매출원가	217,336,485,971	216,852,484,712	43,602,204,054

용역매출원가	161,517,157,464	164,346,625,097	194,590,065,044

상품매출원가	54,439,519,276	73,253,436,103	61,683,221,350

제품매출원가	758,336,473,120	589,698,524,335	750,430,207,874

기타매출원가	168,122,322,153	146,070,807,373	38,725,895,417

매출총이익	818,976,738,185	869,193,893,193	300,620,109,579

판매비와관리비	450,279,702,936	324,523,098,405	172,498,615,067

영업이익	368,697,035,249	544,670,794,788	128,121,494,512

영업외수익	117,886,644,847	875,105,546,547	119,517,140,708

영업외비용	87,479,153,102	1,108,433,005,486	35,441,988,262

금융수익	76,264,554,875	63,699,545,046	15,795,427,668

금융원가	72,614,709,206	84,939,004,979	45,326,350,688

관계기업 지분법손익	(17,243,791,939)	(1,046,687,914)	125,070,789,173

법인세비용차감전순이익	385,510,580,724	289,057,188,002	307,736,513,111

법인세비용	155,283,250,383	97,714,667,760	32,650,230,860

당기순이익	230,227,330,341	191,342,520,242	275,086,282,251

분기순이익의 귀속

지배기업의 소유주	113,407,372,882	103,601,632,453	256,577,074,348

비지배지분	116,819,957,459	87,740,887,789	18,509,207,903

주당이익

계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	2,069	1,869	4,460

연결 포괄손익계산서
제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

제 45 기	제 44 기	제 43 기

당기순이익	230,227,330,341	191,342,520,242	275,086,282,251

기타포괄손익	30,164,574,581	(22,972,728,826)	(7,946,403,485)

당기손익으로 재분류되지 않는항목

순확정급여부채의 재측정요소	9,376,598,310	(2,465,780,475)	(3,421,388,891)

순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과	(2,395,580,195)	600,229,872	882,447,113

기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	29,501,399,839	(24,346,449,174)	5,166,594,567

기타포괄손익관련 법인세효과	(6,872,806,720)	5,873,568,204	(1,253,621,677)

관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	(61,031,707)	(341,629,879)	(9,569,576,547)

관계기업 기타포괄손익과 관련한 법인세	0	476,827,176	(168,452,124)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	(58,757,855)	(2,094,741,641)	417,594,074

파생상품평가손익	674,752,909	(674,752,909)	0

총포괄손익	260,391,904,922	168,369,791,416	267,139,878,766

총 포괄손익의 귀속

지배주주지분	138,606,199,028	83,293,335,709	248,742,449,599

비지배지분	121,785,705,894	85,076,455,707	18,397,429,167

연결 자본변동표
제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2019.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	637,183,099,387	3,145,762,301,938	(952,366,952)	(2,166,337,586,007)	1,914,364,053,366	191,726,431,409	2,106,090,484,775

총포괄손익

당기순이익	256,577,074,348	256,577,074,348	18,509,207,903	275,086,282,251

기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	3,941,445,904	3,941,445,904	(28,473,014)	3,912,972,890

기타포괄손익-파생상품평가손익

순확정급여부채의 재측정요소	(1,632,702,972)	(1,632,702,972)	(906,238,806)	(2,538,941,778)

지분법자본변동	(10,063,562,513)	(10,063,562,513)	325,533,842	(9,738,028,671)

환율변동	(79,805,168)	(79,805,168)	497,399,242	417,594,074

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른 이익잉여금 대체

관계기업 지분 처분에 따른 지분법자본변동의 이익잉여금 대체

소유주와의거래

연차배당	(8,628,309,750)	(8,628,309,750)	(2,556,050,500)	(11,184,360,250)

종속기업과관계기업의합병

종속기업주식취득 및 매각

종속기업 청산

종속기업편입및지분변동

신종자본증권 발행

사업결합

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른이익잉여금 대체

자기주식의취득

기타변동	(3,272,988,332)	(3,272,988,332)	(7,562,637,728)	(10,835,626,060)

2019.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	637,183,099,387	3,392,078,363,564	(7,154,288,729)	(2,169,610,574,339)	2,151,205,204,883	200,005,172,348	2,351,210,377,231

2020.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	637,183,099,387	3,392,078,363,564	(7,154,288,729)	(2,169,610,574,339)	2,151,205,204,883	200,005,172,348	2,351,210,377,231

총포괄손익

당기순이익	103,601,632,453	103,601,632,453	87,740,887,789	191,342,520,242

기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	(18,108,967,019)	(18,108,967,019)	(363,913,951)	(18,472,880,970)

기타포괄손익-파생상품평가손익	(674,752,909)	(674,752,909)	(674,752,909)

순확정급여부채의 재측정요소	(298,914,728)	(298,914,728)	(1,566,635,875)	(1,865,550,603)

지분법자본변동	1,271,905,457	(1,346,380,891)	(74,475,434)	209,672,731	135,197,297

환율변동	(1,151,186,654)	(1,151,186,654)	(943,554,987)	(2,094,741,641)

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른 이익잉여금 대체

관계기업 지분 처분에 따른 지분법자본변동의 이익잉여금 대체

소유주와의거래

연차배당	(11,504,413,000)	(11,504,413,000)	(3,583,500,000)	(15,087,913,000)

종속기업과관계기업의합병

종속기업주식취득 및 매각

종속기업 청산

종속기업편입및지분변동

신종자본증권 발행

사업결합	1,885,680,999,916	1,885,680,999,916

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른이익잉여금 대체	31,207,681,426	31,207,681,426	(60,996,765,356)	(29,789,083,930)

자기주식의취득	(22,466,303,150)	(22,466,303,150)	(22,466,303,150)

기타변동	7,327,780,911	7,327,780,911	7,327,780,911

2020.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,485,148,573,746	(28,435,576,202)	(2,160,869,196,063)	2,239,063,286,779	2,106,182,362,615	4,345,245,649,394

2021.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,485,148,573,746	(28,435,576,202)	(2,160,869,196,063)	2,239,063,286,779	2,106,182,362,615	4,345,245,649,394

총포괄손익	0

당기순이익	113,407,372,882	113,407,372,882	116,819,957,459	230,227,330,341

기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	23,351,074,159	23,351,074,159	(722,481,040)	22,628,593,119

기타포괄손익-파생상품평가손익	674,752,909	674,752,909	674,752,909

순확정급여부채의 재측정요소	3,188,375,244	3,188,375,244	3,792,642,871	6,981,018,115

지분법자본변동	88,409,919	88,409,919	(149,441,626)	(61,031,707)

환율변동	(2,103,786,085)	(2,103,786,085)	2,045,028,230	(58,757,855)

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른 이익잉여금 대체	(7,168,147,199)	7,168,147,199	0

관계기업 지분 처분에 따른 지분법자본변동의 이익잉여금 대체	(10,440,683,017)	10,440,683,017	0

소유주와의거래

연차배당	(13,705,516,250)	(13,705,516,250)	(27,574,549,000)	(41,280,065,250)

종속기업과관계기업의합병	2,906,823,444	2,906,823,444	106,903,402,371	109,810,225,815

종속기업주식취득 및 매각	36,087,646,385	36,087,646,385	63,494,051,972	99,581,698,357

종속기업 청산	0	(5,393,225,468)	(5,393,225,468)

종속기업편입및지분변동	(6,978,697,256)	(6,978,697,256)	7,699,750,000	721,052,744

신종자본증권 발행	0	34,684,560,000	34,684,560,000

사업결합

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른이익잉여금 대체

자기주식의취득

기타변동	(8,350,000,000)	(8,350,000,000)	9,395,000,000	1,045,000,000

2021.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,570,429,975,406	11,183,704,916	(2,137,203,423,490)	2,387,629,742,130	2,417,177,058,384	4,804,806,800,514

연결 현금흐름표
제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

제 45 기	제 44 기	제 43 기

영업활동현금흐름	(8,772,539,265)	(474,239,487,222)	170,017,140,133

영업에서 창출된(사용된) 현금흐름	158,972,545,669	(286,180,580,739)	192,681,682,558

이자수취	69,801,333,357	43,800,615,886	7,425,747,340

이자지급	(77,057,885,987)	(68,185,478,823)	(23,778,611,868)

배당금수취	17,807,007,424	5,102,316,014	13,195,649,100

법인세납부	(178,295,539,728)	(168,776,359,560)	(19,507,326,997)

투자활동현금흐름	(276,726,156,466)	364,572,676,013	(408,641,025,420)

투자활동으로인한 현금유입액	9,846,719,361,289	5,328,752,088,349	261,764,079,537

장단기금융상품의 처분	9,772,528,790,591	4,756,220,058,309	156,447,499,019

장단기투자증권의 처분	9,102,545,000	8,948,260,000

지분법적용 투자지분의 처분	5,700,000,000	2,614,462,000	94,470,628,900

대여금의 감소	5,057,493,359	5,028,343,273	1,252,561,740

유무형자산 및 투자부동산의 처분	1,557,781,406	682,254,580	4,130,695,071

임차보증금의 감소	1,212,727,106	4,972,321,784	5,394,081,855

투자부동산의 처분	17,731,438,082	3,707,207,266

정부보조금의 수취	47,530,126	68,612,952

파생상품의 처분	25,232,777,205

사업결합으로 인한 현금유입	33,828,585,745	521,298,873,806

투자활동으로 인한 현금유출액	(10,123,445,517,755)	(4,964,179,412,336)	(670,405,104,957)

장단기금융상품의 취득	(9,557,924,433,245)	(4,824,322,237,914)	(416,591,622,451)

매도가능금융자산의 취득	(6,337,113,932)	(11,343,132,000)	(12,884,400,000)

대여금의 증가	(6,700,000,000)	(33,022,463,840)	(1,552,625,810)

유형자산의 취득	(2,001,254,283)	(2,271,143,877)	(166,804,383,362)

무형자산의 취득	(322,969,435,976)	(65,917,289,193)	(1,333,903,025)

투자부동산의 취득	(3,434,792,006)	(2,765,279,793)	(63,659,126,184)

임차보증금의 증가	(175,724,767,599)	(999,316,438)	(4,464,184,845)

파생상품부채의처분	(2,701,441,156)	(3,884,881,579)

기타투자자산의변동	(7,056,088,319)	0	(3,114,859,280)

사업양수도로 인한 현금유출	(96,191,239)	(19,653,667,702)

장기선급금의 지급	(38,500,000,000)	0

재무활동현금흐름	138,351,513,194	787,984,208,150	101,653,389,075

재무활동으로 인한 현금유입액	2,468,555,301,629	2,439,534,053,339	810,270,133,223

단기차입금의 증가	1,860,908,881,716	1,602,430,617,608	682,165,276,437

장기차입금의 증가	138,613,537,185	538,125,395,731	89,461,919,786

사채의 증가	229,014,300,000	298,727,040,000

영구채의 발행	34,684,560,000	0

비지배지분으로부터의 현금유입	111,458,742,728	0

장기선수수익의 증가	92,364,800,000	0

예수금의 증가	1,510,480,000	0	38,642,937,000

기타의증가	0	251,000,000

재무활동으로 인한 현금유출액	(2,330,203,788,435)	(1,651,549,845,189)	(708,616,744,148)

유동성장기차입금의 상환	(1,763,865,357,245)	(1,273,039,561,714)	(573,588,326,070)

장기차입금의 상환	(76,090,000)	0	(30,111,487,127)

유동성장기부채의 상환	(483,636,639,291)	(272,841,775,346)	(67,368,675,598)

배당금지급	(53,441,646,367)	(29,804,630,330)	(11,183,996,900)

자기주식의 취득	0	(22,466,303,150)

리스부채의 감소	(29,095,435,532)	(23,348,990,719)	(15,528,632,393)

외부주주지분의 취득	0	(29,789,083,930)	(10,835,626,060)

기타지급채무의 지급	(88,620,000)	(259,500,000)

현금및현금성자산의 증가(감소)	(147,147,182,537)	678,317,396,941	(136,970,496,212)

기초현금및현금성자산	812,773,889,079	139,456,582,016	276,057,788,132

환율변동효과	3,145,131,459	(5,000,089,878)	369,290,096

기말의 현금및현금성자산	668,771,838,001	812,773,889,079	139,456,582,016