HDC 사업보고서 (2021.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입현황 주요 종속회사의 당해기간(2021.01.01~2021.12.31) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	철근	골조공사	145,782	14.8	현대제철, 에이원철강

레미콘	골조공사	179,019	18.2	천마콘크리트공업, 삼표산업

공조장비	설비공사	56,834	5.8	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	36,393	3.7	현대엘리베이터, 오티스

콘크리트파일	토목공사	11,214	1.1	동양파일, IS동서

기타	553,151	56.3	-

계	982,393	100.0	-

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

유 화	SM	PS/EPS 제조	264,824	36.3%	SK종합화학, 한화토탈 등

PP	PP 복합수지	203,027	27.8%	SK종합화학, 폴리미래 등

PE	PE 복합수지	25,075	3.4%	SK종합화학, 엘지화학 등

RUBBER/POE	복합수지 등 제조	41,834	5.7%	엘지화학, 금호석유화학 등

PB	건자재 원료	5,167	0.7%	Basell

기타	-	189,494	26.0%	-

계	729,422	100.0%	-

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건설	철근	토목 및 건축공사	3,669	52.9%	현대제철㈜

레미콘	토목 및 건축공사	3,260	47.1%	㈜동양

계	6,929	100.0%	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

악 기	목재	업라이트피아노	667	5.3%	쿤산길성목업

조립자재	업라이트피아노	1,764	14.1%	영파 카이거악기 외

후레임	업라이트피아노	899	7.2%	영창주건

도료	업라이트피아노	33	0.3%	현금구매및 위지아허상무

반도체	전자악기	745	6.0%	청도미가악기 외

기타자재	업라이트피아노	8,384	67.1%	하북포로스 외

계	12,492	100.0%	-

나. 주요원재료 가격변동 추이 주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원 재료 내역은 다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2021년	2020년	2019년

건 설	철 근 (ton당)	813,885	615,000	662,996

레미콘 (㎡당)	71,000	67,700	66,300

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2021년	2020년	2019년

유화	SM	1,320	866	1,159

PP	1,425	1,196	1,322

PE	1,462	1,214	1,367

RUBBER(POE)	2,255	1,851	1,925

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2021년	2020년	2019년

건 설	철근	776,728	682,272	679,793

레미콘	66,640	61,089	69,972

다. 생산설비[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황 ]

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

지 점	자가보유	강남구 삼성동	3,373	32,275	-	-	-	32,275	121,456

용산구 한강로2가	-	547	-	286	-	261	215

경기도 용인시	9,089	2,673	-	-	-	2,673	8,850

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	9,966

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	39,297

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	7,720

경기도 수원시	577	1,868	-	-	-	1,868	3,142

부산시 해운대구	7,074	5,882	-	-	-	5,882	31,131

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	28,188

인천시 가좌동	17,850	21,943	-	-	-	21,943	24,829

합 계	56,775	107,641	-	286	-	107,355	274,794

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	강남구 삼성동	29,183	31,673	-	-	1,312	30,361	-

용산구 한강로2가	43	377	-	194	8	175	-

경기도 용인시	2,249	403	-	-	20	383	-

경기도 성남시	8,037	7,000	-	-	233	6,767	-

경기도 수원시	7,247	7,243	-	-	205	7,039	-

부산시 해운대구	92,627	63,969	-	-	1,943	62,026	-

인천시 산곡동	33,965	26,466	-	-	895	25,571	-

일산시 장항동	5,413	4,201	-	-	124	4,077	-

인천시 가좌동	21,262	2,003	-	-	140	1,864	-

합 계	203,469	143,335	-	194	4,876	138,262	-

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	-	1,404	-	-	837	567	-

합 계	-	1,404	-	-	837	567	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설 비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동 외	181,587	47,706	-	-	-	47,706	104,262

소 계	181,587	47,706	-	-	-	47,706	104,262

지 점	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	64,146

부산시 해운대구	4,300	11,316	-	-	-	11,316	34,262

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	7,760

강원도 정선군	11,547	1,927	2	-	-	1,929	2,367

경기도 여주군	58,297	5,644	-	-	-	5,644	8,313

강원도 속초시	321	583	-	-	-	583	154

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	327

경기도 수원시	65	95	-	-	-	95	127

소 계	113,399	52,418	2	-	-	52,420	117,456

합 계	294,985	100,125	2	-	-	100,128	221,718

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동 외	3,187	1,174	2,398	854	- 140	2,858	1,917

소 계	3,187	1,174	2,398	854	- 140	2,858	1,917

지 점	자가보유	강남구 대치동	22,998	53,948	2,194	51,754	32,056

부산시 해운대구	49,219	132,751	4,134	128,617	50,874

강원도 고성군	15,748	9,418	393	9,025	15,938

강원도 정선군	31,214	50,526	1,395	49,131	22,943

경기도 여주군	12,896	5,510	266	5,244	3,130

강원도 속초시	535	883	23	860	997

충청북도 청주시	793	898	23	875	898

경기도 수원시	126	265	7	258	346

소 계	133,529	254,199	-	-	8,435	245,764	127,182

합 계	136,716	255,374	2,398	854	8,295	248,622	129,099

※ 시가표준액 산정이 불가한 부분은 장부가액을 기재함.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지점	자가소유	경기도 여주군	2	60	-	-	3	57	-

소 계	2	60	-	-	3	57	-

합 계	2	60	-	-	3	57	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	170	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	170	-	-	-	-	-	-

지 점	자가보유	경기도 여주군 외	90	1,661	2,936	-	1,251	3,346	-

강원도 고성군	3	309	-	-	72	237	-

소 계	93	1,970	2,936	-	1,323	3,583	-

합 계	263	1,970	2,936	-	1,323	3,583	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	106	337	260	240	-15	372	-

소 계	106	337	260	240	-15	372	-

지 점	자가보유	강원도 고성군	-	-	-	-	-	-	상각완료

베트남 외	5	356	853	-	218	991	-

소 계	5	356	853	-	218	991	-

합 계	111	694	1,113	240	203	1,363	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	13,208	835	706	258	227	1,056	-

소 계	13,208	835	706	258	227	1,056	-

지 점	자가보유	강남구 대치동	778	2,292	946	-	948	2,290	-

부산시 해운대구	315	1,017	673	-	455	1,235	-

강원도 고성군	202	468	115	-	186	397	-

강원도 정선군	695	1,431	179	-	1,353	257	-

경기도 여주군	265	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	2,255	5,208	1,913	-	2,942	4,179	-

합 계	15,463	6,043	2,619	-	3,169	5,235	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,144	13,440	13,440	2,414

강원도 속초시 청호동	1,079	1,388	1,388	561

강원도 춘천시 근화동	6,156	17,305	17,305	7,708

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	14,614	14,614	5,949

경기도 광주시 오포읍	52,032	90,156	90,156	31,903

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,361	1,579	1,579	2,699

경기도 수원시 권선구	128,205	134,738	134,738	223,925

경기도 용인시 기흥구 서천동	310	1,850	1,850	277

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,882	2,141	2,141	3,207

경기도 파주시 동패동	2,806	948	948	1,452

경상남도 김해시 부원동	3,926	27,822	27,822	2,108

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	146

경상북도 창녕군 부곡면	10,418	410	410	84

경상북도 포항시 북구 두호동	1,806	1,905	1,905	2,016

대구시 달서구 월암동	4,462	14,014	14,014	6,112

대구시 달서구 유천동	3,063	2,749	2,749	3,821

의정부시 의정부동	20,431	59,532	59,532	29,367

울산시 북구 달천동	89,263	5,142	5,142	5,947

충청남도 서산시 석림동	26,387	10,568	10,568	22,688

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,014	1,014	1,733

서울시 노원구 월계동	1,460	12,406	12,406	6,487

충청북도 청주시 가경동 外	96,646	92,405	92,405	60,614

소 계	476,194	506,585	506,585	421,217

건물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	32,124	2,387	651	651

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,345

속초 아이파크 단지내 상가	777	1,366	1,366	1,366

수원 IPARKCITY 4차 상가	94	141	141	141

동래래미안 IPARK(옵션)	10,587	10,587	10,587

대전아이파크시티1,2단지(옵션)	7,699	7,699	7,699

비산 자이IPARK(옵션)	1,607	1,607	1,607

거제문동IPARK(옵션)	101	101	101

산성역 포레스티아(옵션)	33	33	33

신정뉴타운아이파크위브(옵션)	22	22	22

홍제원 IPARK(옵션)	7	7	7

고덕센트럴IPARK(옵션) 외	5	5	5

소 계	33,625	25,044	23,307	25,564

합 계	509,819	531,628	529,891	446,781

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토해양부 공시 2021년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

[HDC현대EP(주)] (1) 생산능력 및 산출근거당사는 2021년 4분기중 원가절감 및 공장효율화 등을 위하여 건자재 부문의 사업소인 세종/김천공장을 당진공장으로 통합을 완료하였습니다.국내의 경우 PO부문의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 247일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업부문의 당진공장은 200톤의 일일생산능력으로 연간 49,400톤의 제품을 생산할 수 있습니다.울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 350일입니다.일일생산능력은 630톤으로 연간 220,500톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 430톤/일, EPS: 200톤/일)건자재 사업부문의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 260일로 가정하여, PB 제품 16A 기준 200킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 52,000킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.CPVC 제품 25A 기준 15킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 3,900킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 연간 생산능력은 121,440톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2021년 생산실적은 당진공장의 PO사업부문 48,411톤 / 건자재 사업부문 22,000킬로미터, 울산공장 218,010톤을 생산하였습니다.2021년 평균 가동률은 당진공장의 PO사업부문 98% / 건자재 사업부문 39%, 울산공장이 99%로 집계되었습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 2021년 생산실적은 75,457톤이며, 평균 62%의 가동율로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.(3) 생산설비의 현황 등

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	50,455	-	-	-	50,455

해외	자가 보유	510	-	-	11,005	11,515

합 계	50,965	-	-	11,005	61,970

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	12,966	4,921	-	-552	17,335

해외	자가 보유	18,389	58	-	-5,917	12,530

합 계	31,355	4,979	-	-6,469	29,865

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	1,432	3,591	-	-128	4,895

해외	자가 보유	195	-	-	-30	165

합 계	1,627	3,591	-	-158	5,060

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	31,113	7,587	-65	-4,088	34,547

해외	자가 보유	6,592	955	-3	-1,195	6,349

합 계	37,705	8,542	-68	-5,283	40,896

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	5	-	-2	-1	2

해외	자가 보유	214	21	-	-31	204

합 계	219	21	-2	-32	206

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	3,566	1,878	-185	-1,107	4,152

해외	자가 보유	1,026	67	-	-441	652

합 계	4,592	1,945	-185	-1,548	4,804

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	37	642	-	-37	642

해외	자가 보유	10	-	-	1,089	1,099

합 계	47	642	-	1,052	1,741

(4) 설비의 신설·매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC랩스(주)] [주요설비 등 현황]

(단위 : 백만원)

구분	기초금액	취득	합병으로 인한 증가	처분	국고보조금 상각	감가상각	기말금액	취득원가

토지	1,524	-	4,081	-	-	-	5,605	5,605

건물	2,225	-	1,775	-	-	-100	3,900	6,665

차량운반구	8	-	0	-0	-	-4	4	157

공기구비품	1,088	310	1,296	-0	1	-556	2,140	6,915

시설장치	-	-	-	-	-	-	-	35

합계	4,844	310	7,153	-0	1	-660	11,649	19,377

[HDC아이파크몰(주)] [영업용 설비현황]

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	227,514	473,047	-	113,289	9,964	349,794	-

합 계	473,047	-	113,289	9,964	349,794	-

[자산항목 : 투자부동산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	71,645	-	113,289	-	3,138	110,152	-

합 계	-	113,289	-	3,138	110,152	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,848	-	-	134	1,714	-

합 계	1,848	-	-	134	1,714	-

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	63,881	1,103	-	9,908	55,076	-

합 계	63,881	1,103	-	9,908	55,076	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	894	-	-	236	658	-

합 계	894	-	-	236	658	-

[HDC영창(주)] (1) 생산능력, 생산실적, 가동률1) 생산능력

(단위 : 대)

품 목	제59기	제58기	제57기

피아노(UP)	7,800	7,800	8,400

피아노(GP)	168	168	960

합 계	7,968	7,968	9,360

생산능력의 산출 근거 >① 산출기준

제품명	일 수	시 간	생산 단위	생산 능력	비 고

피아노(UP)	20	11.5	32.5 대/일	650.0 대/월	7,800 대	-

피아노(GP)	20	11.5	0.7 대/일	14.0 대/일	168 대	-

② 산출방법- 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위- 최대생산능력 ＝ 월 생산단위 × 12개월

2) 생산실적(단위 : 대)

품 목	제59기	제58기	제57기

피아노(UP)	2,612	3,378	5,159

피아노(GP)	95	91	322

합 계	2,707	3,469	5,481

3) 가동률(단위 : 시간)

사업소(사업부문)	가동가능시간	실제가동시간	평균가동률

악기(피아노)	1,920	652	34%

(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	감가상각 등	당기말장부가액	비 고

증가	감소

건물	자가등기	중국 텐진	31,031㎡	3,486	-	-	151	3,637	-

구축물	자가	중국 텐진 등	-	88	-	-	-1	87	-

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	8	-	-	-2	5	-

중국 텐진 등	-	2,721	8	2,890	2,798	2,637	-

차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	953	469	-	-333	1,089	-

중국 텐진 등	-	-	8	-	-8	0	-

합 계	7,255	485	2,890	2,605	7,455	-