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HDC 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 45 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022년 03월 21일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에이치디씨(주)
대 표 이 사 : 정몽규, 유병규
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 영동대로520
(전 화) (02)2008-8697
(홈페이지) http://hdc-holdings.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영혁신팀장 (성 명) 이진욱
(전 화) (02)2008-8652
2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 변경- 본점소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 520

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019년 03월 27일	정기주총	-	사내이사 유병규사외이사 김진오	-

2020년 03월 25일	정기주총	-	사외이사 이방주	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	사내이사 정몽규사내이사 유병규사외이사 신제윤	-

다. 최대주주의 변동

당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.라. 상호의 변경2018년 05월 02일 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할 이후,'에이치디씨(주)' 상호의 변경사항은 없습니다.마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용[회사합병 결정(자율공시)(종속회사의주요경영사항) 2021.06.04]① 합병방법 : 에이치디씨아이콘트롤스(주)가 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병함 - 존속회사(합병법인) : 에이치디씨아이콘트롤스(주) (유가증권시장 상장법인) - 소멸회사(피합병법인) : 에이치디씨아이서비스(주) (주권 비상장법인) → 합병후 존속회사의 상호 : 에이치디씨랩스(주) (가칭)② 합병 목적 : 경쟁력 강화 및 경영의 효율성 제고를 실현하여 지속적 성장 도모③ 합병 비율 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) : 에이치디씨아이서비스(주) = 1 : 0.6716833 ※ HDC랩스 2021.09.09 증권신고서(합병) 2021.12.02 증권발행실적보고서(합병등) 공시를 참조바랍니다.사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용최근 5년간 당사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.2016.06.17 : HYUNDAI DVP S.R.L 계열회사 추가2016.09.12 : Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd. 계열회사 추가2017.07.19 : (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 계열회사 추가2018.01.01 : 엠엔큐투자파트너스(유) 계열회사 추가2018.01.04 : 대표이사 김재식 사임, 대표이사 김대철 취임2018.03.23 : 대표이사 정몽규 사임2018.04.01 : 에이치디씨부동산콘텐츠㈜, 부동산일일사(주), 미래비아이㈜ 계열회사 추가2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할2018.05.02 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정몽규 취임2018.06.12 : 변경상장 완료2018.09.21 : HDC현대산업개발(주) 주식 공개매수 현물출자를 통한 유상증자 완료, 지주회사 전환2018.12.24 : 부동산일일사(주)가 에이치디씨부동산콘텐츠(주)를 흡수합병2019.03.01 : 서울-춘천고속도로(주) 자회사 편입2019.04.16 : 에이치디씨아이콘트롤스(주) 자회사 편입2019.11.01 : 에이치디씨리조트(주), 오크밸리리저브(주) 계열회사 편입2020.02.02 : 인천신항배후단지(주) 계열회사 편입2020.02.28 : 유병규 대표이사 취임 2020.05.01 : 시흥서울연결도로 (주 ), (주 ) 광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입 2020.12.01 : (주 )에이치 디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 계열편입 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열편입2021.08.01 : 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열편입2021.12.01 : 서창김포고속도로(주), 에이치디씨폴리올(주) 계열편입

공시대상 기간 중 주요종속회사의 연혁은 아래와 같습니다.

회사명	회사의 연혁

HDC현대산업개발㈜	2018.05 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주) 분할기일2018.05 회사분할에 따른 에치디씨현대산업개발(주) 설립등기 대표이사 김대철, 대표이사 권순호 취임2018.06 주권상장2018.09 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외)2019.03 서울-춘천고속도로㈜ 계열회사 편입2019.11 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입2020.02 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입2020.03 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임2020.03 유상증자 신주상장2020.05 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12 (주 )에이치 디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입2021.12 서창김포고속도로(주) 계열회사 편입

HDC현대EP㈜	2018.04 에이치디씨현대이피(주)로 상호변경2019.09 에코바이오플라스틱코리아(주) 지분 인수(19%)2020.06 강창균 대표이사 사임, 김명호 대표이사(직무대행) 선임2020.11 김명호 대표이사(직무대행) 사임, 정중규 대표이사 선임2021.12 에이치디씨폴리올(주) 계열회사 편입

HDC랩스㈜	2019.04 에이치디씨(주)의 자회사로 편입2021.06 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 결정2021.12 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 완료 및 상호를 에이치디씨랩스(주)로 변경

HDC아이앤콘스㈜	2017.01 대표이사 조영철 사임, 대표이사 이종식 취임2018.04 에이치디씨아이앤콘스(주)로 상호변경2019.01 대표이사 이종식 사임, 대표이사 육근양 취임2020.12 대표이사 육근양 사임, 대표이사 이형재 취임2021.08 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열회사 편입

HDC영창㈜	2017.09 AND MUSIC CORP. (미국판매법인) 청산2018.03 에이치디씨영창(주)으로 상호변경2019.03 대표이사 현계흥 사임, 대표이사 김홍진 취임

HDC아이파크몰㈜	2018.06 에이치디씨아이파크몰(주)으로 상호변경2018.09 대표이사 양창훈 사임, 대표이사 최익훈 취임2019.01 아이파크몰 증축 완료 (연면적 57,632m²증가)2021.01 대표이사 취익훈 사임, 대표이사 조영환 취임2021.04 대표이사 조영환 사임, 대표이사 김회언 취임

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	2017.07 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사 설립

통영에코파워㈜	2019.04 발전사업 면허 회생 행정소송 대법원 승소2019.09 사업부지 토지소유권 이전 완료
3. 자본금 변동사항

[자본금 변동추이]

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당기말	제44기(2020년말)	제43기(2019년말)

보통주	발행주식총수	59,741,721	59,741,721	59,741,721

액면금액	5	5	5

자본금	298,708,605	298,708,605	298,708,605

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	298,708,605	298,708,605	298,708,605
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	-	200,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	233,279,941	-	233,279,941	주1)

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	173,538,220	-	173,538,220	-

1. 감자	43,938,220	-	43,938,220	주2)

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	129,600,000	-	129,600,000	액면병합

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	59,741,721	-	59,741,721	-

Ⅴ. 자기주식수	4,919,656	-	4,919,656	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	54,822,065	-	54,822,065	-

주1) 당사는 HDC현대산업개발(주) 주주들을 대상으로 공개매수 현물출자를 실시 하였으며, 그에 대한 댓가로 당사 주식 28,295,761주를 발행 하였습니다.주2) 당사는 2018년 05월 01일 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으며, 인적분할로 인해 감소된 주식 수는 43,938,220주 입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주식	4,919,656	-	-	-	4,919,656	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주식	4,919,656	-	-	-	4,919,656	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주식	4,919,656	-	-	-	4,919,656	-

기타주식	-	-	-	-	-	-
5. 정관에 관한 사항

[정관 변경 이력]

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 27일	제42기 정기주주총회	- 주식 및 신주인수권 증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 내용 명시, 주식의 전자등록 등에 관한 명의개서대리인의 역할 명시, 주주 등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고 내용 삭제- 감사위원회 직무 중 외부감사인 선정 내용 명시, 감사위원회가 선정한 외부감사인 선임 내용 명시	- 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률(전자증권법)반영- 주식회사 등의 외부감사인에 관한 법률(외감법)반영

※ 2022년 03월 29일 제45기 정기주주총회 의결사항에 전자투표 도입에 따른 상법 제409조제3항, 제542조의12제8항을 당사 정관에 반영하는 정관 일부 변경 (안)이 있습니다.
1. 사업의 개요

에이치디씨(주) 는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.

[주요 종속회사 및 자회사] (1) 건 설 부문 에이치디씨현대산업개발(주) 은 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다. 건설부문은 개발부문(자체사업), 주택부문(민간수주, 재개발·재건축), 건축부문(업무시설, 상업시설), 토목부문(도로, 항만 등 사회간접자본시설)으로 나뉘어집니다. 에이치디씨아이 앤콘스(주) 는 건설업을 영위하고 있으며 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로 일반아파트 및 오피스텔, 오피스 등으로 구분됩니다. 에이치디씨랩스(주) 는 현재 홈서비스, 스마트빌딩(IBS), SOC, M, 리얼티, 인테리어/조경의 6개 사업부문으로 구성되어 있으며, 포괄적인 산업분류에 의하면 건설업 및 부동산 산업에 속해 있습니다. (2) 유화부문 에이치디씨현대이피(주) 는 석유화학 산업으로부터 Polypropylene(PP), Polyethylene(PE) 등의 주요 원료를 조달하여 자동차, 전기/전자, 소비재 및 건설 산업용 용도에 특화되어 있는 플라스틱 소재를 생산, 공급하는 PO부문 사업을 영위하고 있습니다. 2010년 4월부터 Styrene Monomer(SM) 등의 원료를 조달하여 전기/전자, 소비재 및 건설 산업용으로 사용되는범용 플라스틱 소재(PS, EPS)를 생산, 공급하는 PS부문을 신규로 운영하기 시작하였습니다. 2010년 중 영업양수한 PB-1 파이프사업과 2016년 4월 중 영업양수한 C-PVC 관련 사업이 건자재부문으로 운영되고 있습니다. (3) 악기사업 및 전문직 공사업부문 에이치디씨영창(주) 은 어쿠스틱 피아노의 생산 및 판매, 전자피아노와 관현악기의 판매, 석재도매업 및 석축공사업입니다. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 피아노 등 악기제조판매업[영창악기(중국)유한공사], 피아노부품 등 후레임 제조업[천진영창강금주건유한공사]이 있습니다. (4) 유통부문 에이치디씨아이파크몰(주) 은 백화점, 임대사업을 영위하는 유통업체입니다. 주력부문인 백화점부문에서 기존 백화점과 동일한 브랜드는 물론 대형 SPA 브랜드의 입점을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 외식, 병원, 은행 등 다양한 테넌트의 유치를 통해 꾸준한 임대수익을 창출하고 있으며 그룹사 및 일반사 관련 영업을 통해 다양한 수익 구조를 만들어 가고 있습니다.

연결회사의 사업부문별 매출현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제45기	제44기	제43기

지 주	경영자문, 건물임대	33,577	25,211	23,306

건 설	주택, 일반건축,토목 등	3,690,378	2,976,778	313,731

유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	866,187	692,008	838,880

악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	39,401	42,168	101,281

유 통	백화점 임대,유통 사업 등	74,120	67,360	79,024

기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	479,486	423,072	332,284

합 계	5,183,149	4,226,597	1,688,506

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.