HDC 사업보고서 (2020.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 [지주회사 부문(에이치디씨(주))]에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.(산업의 특성)지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업 활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제8조의2 제2항 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.(1) 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위(2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 40(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20) 미만으로 소유하는 행위(3) 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위(4) 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위(5) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위

[주요 종속회사 및 자회사]

(1) 건설부문 (HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주), HDC아이콘트롤스(주))※ 보고서 제출일 현재 에이치디씨(주)는 HDC아이콘트롤스의 지분을 28.95%를 보유하고 있습니다. 이에 따라 HDC아이콘트롤스는 당사의 독점거래 및공정거래에 관한 법률에 따른 자회사이나, IFRS기준의 연결대상 종속기업에는 포함 되지 않으며 지분법적용투자주식으로 분류됩니다.

1) 주택부문(산업의 특성) 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성) 과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성) 국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 최근 발표된 8.4 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안', 12.17 '규제지역 지정 및 실거래 조사·현장단속 강화'와 더불어 현 정부 출범 이후 발표된 각종 부동산 정책 등을 비롯해 향후 추가적인 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 건설 및 부 동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습 니다. (국내외 시장여건) 세계경제는 글로벌 무역분쟁 심화에 따른 수출 증가세 둔화, 중국, 유럽 등 주요국의 경기 둔화에 따른 글로벌 성장세 약화 등 변동성이 확대되고 있습니다. 그리고 2020년은 코로나19바이러스의 여파로 주요 경제 연구기관의 올해 세계 경제 성장률 전망치가 잇따라 하향 조정되고 있습니다. 국내경제는 2020년 경제성장률은 애초 전망한 숫자 (2.1%)에 미치지 못할 것으로 판단되며, 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 재개발, 재건축 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력) 브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.2) 일반건축부문(산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.3) 토목부문(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. (산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다. ( 경기변동의 특성) 토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.

(2) 유화부문 (HDC현대EP(주))(산업의 특성)PO부문중 PP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차, 전기/전자, 일반 산업자재/소비재 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되고 있습니다. 비교적 저가이면서 재사용이 가능하고, 고강도/고충격 소재 개발을 통해 경량화를 구현할 수 있어 친환경 소재로 주목받고 있습니다. PE사업은 폴리에틸렌, 폴리프로필렌을 기반으로 각종 기초 소재를 컴파운드하여, 추가 기능을 부여한 특수한 폴리머 제품을 개발/판매하는 기술집약적인 B to B 사업입니다.PS부문은 자본집약적 장치산업으로 초기 투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.건자재사업은 위생배관(급수/급탕 배관, 난방관, 분배기,시스템난방분배기), 소방배관(C-PVC, 그루브조인트, 내진흔들림방지버팀대) 시스템의 제품을 생산/판매하는 사업이며, 주택건설 시장에서 넓고 안정된 영업망을 갖추고 있습니다. 또한 계열회사인 현대산업개발과의 협력을 통해 건설트렌드 및 관련 법규의 변화에 발맞추어 신기술을 적극 연구, 도입하고 있습니다.(산업의 성장성)PP사업과 관련하여 자동차 산업의 트렌드는 가벼우면서도 기계적 강도가 높아 차체의 중량을 줄일수 있는 소재를 이용하여 연비의 향상 및 원가 절감을 가능케 하는 것입니다. 그리고 CO2 배출 규제 등의 새로운 환경 법규에 대응할 수 있는 친환경 소재인 생분해성 천연 고분자 소재에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 전기자동차 보급의 확산으로 전자파 차폐 및 전기효율이 중요해짐에 따라 EMI(차폐)기술도 각광받고 있으며, 이로 인해 Engineering Plastic 시장은 더욱 확대될 전망입니다. PP사업은 시장의 요구에 부합하는 신규개발과 소재개량으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. PE사업은 고소득국가군의 고품질 건설 소재 수요 증가 및 중·저소득국가군의 안정적인 건설 자재 필요성 증가, 포장재 고급화의 세계적인 추세, 국내 전기전자/자동차 산업을 바탕으로, 안정적인 성장을 하고 있습니다. PS부문의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품과 건설업체의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 광학용 PS 등 신규 시장 창출 및 전기/전자 산업의 ABS 부품 소재가 PS로 대체됨에 따라 고기능 제품의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 환경에 대한 관심과 규제가 늘고 있어 친환경 제품의 개발과 판매를 위해 노력하고 있습니다.건자재사업의 경우 국내 주택건설시장은 민간부문의 공급과잉에 따른 성장세 하강 전환과 공공부문의 주거안정화 정책으로 건설 트렌드의 변화와 공급 조정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 사회구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등으로 도시형 신규주택 건설 확대가 진행 될 것입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 많이 쓰이는 배관재 입니다. 그 중 PB배관은 원료자체의 우수성과 안정성을 이미 검증받아, 플라스틱 배관재 중에서도 가장 많이 쓰이는 배관재이고, C-PVC배관은 시공편리성 안정성과 위생성이 뛰어나 주택건설시장에서 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있으며, 내진제품은 내진 안전성에 대한 사회적 요구가 증가되고 있어 주택건설 시장에서 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있습니다.(경기변동의 특성)Polypropylene은 플라스틱 중 가장 기초가 되는 소재로서 원유를 기반으로 하는 소재 특성상 국제유가 및 환율 등의 외부요인에 의해 매출과 수익성이 영향을 받을 수 있습니다. 또한 주요 시장이 소비재인 자동차 및 전기/전자제품이므로 경기변동에 따른 관련 산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다. PE사업의 매출은 글로벌 건설 경기 및 포장 수요에 따른 영향이 있습니다. 원재료 가격은 국제 유가 및 폴리에틸렌, 폴리프로필렌 가격의 변동에 따라 영향을 받고 있습니다.PS부문은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다. 최근에는 코로나19 팬데믹 발생에 따라 일부 수요가 감소되었지만 전략적인 대응을 통해 위기상황을 적극적으로 대처하고 있습니다.건자재사업은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다. (시장의 안정성)2020년 3Q 국내 자동차 생산실적은 작년 동기간 대비 3.9% 증가하며 코로나19로부터의 회복세를 보이고 있습니다. 주요 국내 자동차 MAKER 판매실적 또한 작년 3Q 대비 0.6% 증가하며 어려운 환경속에서도 자동차 소비시장에 상승세를 보이고 있습니다.친환경 EV, HEV, PHEV, FCEV의 시장점유 확대는 지속되었으며 전년 3Q 대비 175% 이상 판매가 증가하며 꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다. PE사업은 국내외 경쟁사들과 경쟁 강도 심화, 코로나바이러스(COVID-19)의 확산에 따른 국내외 경기 위축 등, 사업 확장의 장해 요인이 있으나, 지속적인 연구 개발 및 원가 절감을 통해 사업의 지속가능성을 강화하고 있습니다.PS 수출시장의 경우 공급과잉 양상을 보이고 있지만, 일부 PS 업체들의 PS 사업중단 및 생산라인 전환으로 국내 PS 사업 재편되고 있으며, 내수시장 역시 국내 수요 감소에도 안정적인 시장 점유율을 유지하고 있습니다. 일인가구의 증가, 코로나19 팬데믹 발생에 따른 가전 수요 증가 세계적인 경기침체 속에서도 견고한 실적을 유지 중입니다. EPS의 경우 제품의 특성상 국내 시장 중심으로 판매 중이며 PS와 마찬가지로 국내 수요 감소에도 코로나19 팬데믹 이후 포장용 플라스틱 수요의 증가로 안정적인 시장을 형성하고 있습니다. 특히 최근 에너지 절약 설계 기준 강화에 따른 단열재 두께 후막화로 고성능 단열재 위주로 수요가 증가되고 있으며, 정부시책으로 화재안전규제강화로 준불연 EPS 단열재 개발이 증가되고 있어 가격 대비 성능, 친환경 요인으로 수요는 지속될 것으로 예상됩니다.건자재사업의 경우, 정부의 가계부채 관리대책과 주거안정 정책 기조, 지난 몇년간 공급과잉으로 인하여 향후 국내 주택건설시장의 성장세는 완만한 하강세로 전환될 것으로 예상되고 있습니다. 최근 동남아 지역에서도 PB배관 및 C-PVC배관 적용 증가 추세에 맞추어 PB배관 및 C-PVC배관을 해외시장에도 적용하고자 당사 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 진행 중에 있으며 중국, 동남아 등 아시아권에 PB제품, 호주, 미주지역에 C-PVC, 내진 제품을 수출하기 위하여 현지 건설사, 유통망과 시장검토 및 수요조사를 하고 있습니다.(경쟁상황)PO부문의 PP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 자동차 및 전기전자 분야 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 최종 적용 회사와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 감성품질과, 적시 납기, 연구개발의 공동참여 등에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 시장점유율 1위의 결과로 나타나고 있습니다. PE사업은 품질 및 생산의 안정성 추구, 대응 가능한 다양한 제품 개발 노하우 보유, 우수한 해외 판매 네트워크가 경쟁우위요소 입니다.건자재사업의 제품은 세대 위생배관 시장에서 이미 검증된 PB 원재료를 사용한 PB배관 제품으로, 시공성이 뛰어나며 품질이 우수합니다. 또한 최근 강관 대체 소방배관으로 적용이 확대되고 있는 C-PVC 소방 스프링클러 배관재를 안정적으로 생산 공급할 수 있는 시스템을 갖추고 있으며, 주택 건설시장에서 넓고 안정된 영업망을 갖추고 있습니다. 또한 계열회사인 현대산업개발과의 협력을 통해 신기술을 적극 연구, 도입하여 주택 트렌드에 발맞추고 있습니다.

(3) 관리서비스부문 (HDC아이서비스(주))(산업의 특성)건물종합관리서비스는 시설관리와 미화관리, 경비부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 일반빌딩, 병원, 호텔, 국가 주요시설물 및 산업시설에 이르기까지 다양합니다. 최근 건물의 대형화 및 첨단화로 인해 전문적인 기술이 요구되고 있으며, 건물의 수명 연장과 가치 증대를 위한 유지 및 관리 측면에서도 관리서비스의 역할이 매우 중요합니다. 인테리어 산업은 기존의 주요시장인 업무공간 환경 개선, 상업 및 휴계공간 조성 외에 급격히 팽창하고 있는 리모델링 및 고급주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트시설 등세계화와 국민소득의 증대에 따른 소비자의 욕구와 필요성에 의한 새로운 시장의 형성으로 그 규모가 확대되고 있습니다.(산업의 성장성)건물종합관리서비스는 건물의 전문적 관리에 대한 인식의 증대와 대형건물, 첨단빌딩의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세입니다. 또한 정부의 공공기관 건물관리를 위탁관리로 전환하는 방침에 따라 대규모 시장이 조성되는 상황입니다. 인테리어 산업의 시장규모는 사무환경개선, 상업공간 및 주거공간개선 등과 레저 및 엔터테인먼트시설 등을 포함한 기존 시장과 최근에 새롭게 부상하고 있는 리모델링 건설 관련 시장으로 대변해 볼 수 있습니다. 기존 시장의 규모를 보면 최소한 9~10조원을 유지하며, 국민소득 증가 등 국민생활 수준의 향상과 함께 완만한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한 신규 시장으로 최근에 새롭게 부상하고있는 리모델링 건설 관련 시장도 신 건설시장을 대체하여 빠른 성장세를 보일 것으로 예상 되고 있습니다.(경기변동의 특성)건물종합관리서비스는 시장이 과열 경쟁상태이나, 시장경기에 큰 영향이 없는 안정된 사업 분야입니다. 주변의 경기상황에 비교적 영향을 적게 받으며, 건물내의 주요시설관리의 중요성 인식으로 점차적으로 시장이 확대되는 추세입니다.인테리어 산업은 건설업과 밀접한 관련을 갖고 있으며 건설업의 대체산업 기능을 갖고 있습니다. 건설경기 하강시에는 대체산업으로의 역할을 수행할 수 있으므로, 건설경기 위축시에도 시장 형성 및 수요가 크게 감소하지 않습니다.(경쟁요인)건물종합관리서비스는 국내 대기업 계열사를 비롯하여 각종 기업 및 영세업체가 난립되어 있어, 건축물 관리에 대한 영업활동 등의 과다한 경쟁이 이루어지고 있습니다. 그러나 HDC아이서비스(주)는 다년간의 업무실적을 바탕으로 한 노하우와 네임밸류 및 꾸준한 신규시장 개척을 통하여 경쟁력을 유지하고 있습니다.인테리어 산업 역시 시장 진입에 따른 장벽이 낮아 많은 업체가 난립해 있으나, 프로젝트의 기획디자인 및 설계, 시공 및 감리능력을 동시에 갖춘 업체는 소수에 불과합니다. 따라서 시공능력평가액 상위업체들에 의한 과점적 시장 형태를 유지하고 있다고 할 수 있습니다. (4) 유통부문(HDC아이파크몰(주))(산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 "몰링"을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. HDC아이파크몰(주)의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. HDC아이파크몰(주)의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. HDC아이파크몰(주)의 경우, 타 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (5) 악기사업 및 전문직 공사업부문(HDC영창(주)) (산업의 특성)- 악기 사업악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등 계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 사업은 전문직 공사업 내 건축 마무리 공사업에 속해있으며, 발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 납품 및 시공 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업이며 건설경기에 따라 그 수요가 매우 탄력적으로 변동하고 있습니다.(산업의 성장성)- 악기 사업국내 피아노 시장의 수요는 이미 가구당 보급률이 포화상태임에 따라 교체 수요만 발생하고 있는 등 성장성의 정체 및 하락 추세에 있으며 업체 간의 가격경쟁이 심화되고 있습니다. 그러나 전자악기의 경우 실용음악을 추구하는 젊은층의 확대 및 다양한 음색의 구현 등으로 지속적으로 시장규모가 성장하는 추세에 있습니다. 또한 관현악기 부문 역시 취미활동을 즐기려는 학생, 중장년층의 동호회 활성화 등으로 지속적인 성장세에 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하고 있는 전문직 공사업은 건설업에 속하여 있으며 정부의 부동산 규제 정책에 민감한 민간 주택시장의 수요에 의존하고 있어 시장규모가 감소할 것으로 판단하고 있습니다.(경기변동의 특성)- 악기 사업악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다.- 전문직 공사업사업의 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주 역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축순환 주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택 보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책 변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.(경쟁상황)- 악기 사업현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁위위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여 노력하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 전문직 공사업의 시장에는 업체 간 기술력, 공사 실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외 영업력 및 시공 능력평가액에 따라 경쟁 대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주 경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다. (6) 기타 부문 (통영에코파워(주), (주)에이치디씨민간임대주택 제1호위탁관리부동산투자회사)통영에코파워(주)는 통영천연가스발전소 제6차 전력수급기본계획 반영의 일환으로 전기사업법에 따라 30년의 운영기간에 전기판매를 목적으로 설립되었으며, 현재 해당 법인은 영업활동을 본격적으로 개시하지 않은 법인으로 매출이 발생하지 않고 있으며, 향후 발전소 설립 후 전기판매를 개시하게 되면 안정적인 매출이 발생할 것으로 예상하고 있습니다.(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사는 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사로서 2017년 7월 19일에 설립되었습니다. 회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 개발사업, 주택건설사업, 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치 등 정관 및 부동산투자회사법 또는 다른 법령에 의하여 허용된 업무 등의 방법으로 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주들에게 배당하는 것입니다.

나. 사업부문별 재무현황 [에이치디씨(주)) 및 그 종속회사](1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제44기	제43기	제42기

매출액(*2)	영업이익(손실)(*2)	부문자산(*2)	매출액(*2)	영업이익(손실)(*2)	부문자산(*2)	매출액	영업이익(손실)	부문자산

지주	25,211	21,540	1,737,801	23,306	19,687	1,555,121	49,615	11,285	1,931,199

건설	2,976,778	466,465	6,464,978	313,731	26,445	345,674	242,090	17,014	235,574

유화	692,008	32,859	578,615	838,880	31,308	597,037	915,342	15,784	635,334

악기	42,168	(2,347)	59,058	101,281	(1,427)	103,014	63,645	1,738	95,025

유통	67,360	19,779	586,460	79,024	32,022	625,442	138,008	37,137	599,643

기타부문(*1)	423,072	22,387	1,184,769	332,284	23,321	1,235,768	330,301	11,475	208,206

소 계	4,226,597	560,683	10,611,681	1,688,506	131,356	4,462,056	1,739,001	94,433	3,704,981

내부거래 제거	(274,734)	(16,012)	(994,541)	(71,814)	(3,235)	(253,105)	(191,160)	995	(295,239)

합 계	3,951,863	544,671	9,617,140	1,616,692	128,121	4,208,951	1,547,841	95,428	3,409,742

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

2) 공통판매비와 관리비 및 자산1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.(3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. [HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사] (1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제3기	제2기	제1기

매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산

일반건축	113,748	24,960	226,491	146,130	-12,463	131,668	260,589	-37,231	323,577

토목	296,186	25,337	491,694	269,712	5,154	220,213	176,786	-5,770	252,362

외주주택	2,802,922	523,768	3,657,957	2,868,306	374,224	2,422,620	1,970,287	300,163	2,481,178

자체공사	325,236	29,349	1,411,436	786,241	188,486	1,258,145	303,385	62,001	1,415,704

기타	221,755	-17,693	373,074	248,130	-3,914	358,367	146,326	-1,232	390,596

소 계	3,759,847	585,721	6,160,652	4,318,519	551,487	4,391,013	2,857,373	317,931	4,863,417

내부거래제거	-89,622	0	-44,554	-102,029	-	18,537	-64,636	-	-62

합 계	3,670,225	585,721	6,116,098	4,216,490	551,487	4,409,550	2,792,737	317,931	4,863,355

※ 상기 '제1기'의 대상기간은 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지입니 다.

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.(3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

구분	제21기	제20기	제19기

매 출 액	영업손익	자 산	매 출 액	영업손익	자 산	매 출 액	영업손익	자 산

PO 사업부문	381,585	16,709	316,417	454,141	28,806	322,852	456,447	9,202	314,317

PS 사업부문	280,769	21,545	183,574	336,544	4,177	186,766	402,355	1,554	240,933

건자재 사업부문	27,067	-3,671	24,926	44,424	1,082	37,660	52,008	3,598	45,104

합 계	689,421	34,583	524,917	835,108	34,065	547,278	910,810	14,354	600,354

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	제21기	제20기	제19기

매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산

주택부문	162,136	10,008	244,025	176,158	14,509	281,459	95,875	10,479	217,063

합 계	162,136	10,008	244,025	176,158	14,509	281,459	95,875	10,479	217,063

[HDC아이서비스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	제29기	제28기	제27기

매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산

건물관리부문	231,713	6,562	89,093	228,229	6,839	85,771	231,547	6,531	78,279

건설사업부문	123,030	7,873	47,305	133,402	10,079	50,134	116,952	7,987	39,538

기타부문	2,559	151	984	2,474	170	930	2,320	221	784

합 계	357,302	14,586	137,382	364,105	17,088	136,835	350,819	14,739	118,601

2. 주요 제품, 서비스 등

연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사 및 자회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사 및 자회사와 그 종속회사의 당기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다.

[에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제44기	제43기	제42기

매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율

지 주	경영자문, 건물임대	25,211	0.6%	23,306	1.4%	49,615	2.9%

건 설	주택, 토목, 건축 등	2,976,778	70.4%	313,731	18.6%	242,090	13.9%

유 화	화학 제조, 판매	692,008	16.4%	838,880	49.7%	915,342	52.6%

악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	42,168	1.0%	101,281	6.0%	63,645	3.7%

유 통	백화점, 임대, 유통 등	67,360	1.6%	79,024	4.7%	138,008	7.9%

기 타	건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등	423,072	10.0%	332,284	19.7%	330,301	19.0%

합 계	4,226,597	100.0%	1,688,506	100.0%	1,739,001	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제3기	제2기	제1기

매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율

건 설	일반건축	113,748	3.0%	146,130	3.4%	260,589	9.1%

토 목	296,186	7.9%	269,712	6.2%	176,786	6.2%

외주주택 등	2,802,922	74.5%	2,868,306	66.4%	1,970,287	69.0%

자체공사	325,236	8.7%	786,241	18.2%	303,385	10.6%

소 계	3,538,092	94.1%	4,070,389	94.3%	2,711,047	94.9%

기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	221,755	5.9%	248,130	5.7%	146,326	5.1%

합 계	3,759,847	100.0%	4,318,519	100.0%	2,857,373	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였으며, '제1기'는 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	구체적용도	주요상표등	제21기	제20기	제19기

매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중

PO사업부문	제품	복합PP/PE	자동차 내/외장재외	SUPOL 외	369,029	53.5%	449,812	53.9%	450,176	49.4%

상품	Base 외	-	-	12,214	1.8%	4,329	0.5%	6,271	0.7%

기타	-	-	-	342	0.0%	-	-	-	-

PS사업부문	제품	PS	HIPS	전자제품 케이스,음식물 용기 등	Solarene	112,960	16.4%	117,062	14.0%	134,626	14.8%

GPPS	가전수납, 건축용단열재, 잡화 등	Solarene	79,440	11.5%	101,029	12.1%	116,732	12.8%

EPS	단열재, 차음재,완충포장재 등	Solarpol	88,343	12.8%	113,924	13.6%	137,911	15.1%

상품	SM 외	-	-	26	0.0%	4,529	0.5%	13,085	1.4%

건자재사업부문	제품	배관 외	배관재	-	21,893	3.2%	35,747	4.3%	41,755	4.6%

상품	수전구 외	건축용	-	5,174	0.8%	8,677	1.0%	10,254	1.1%

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	주요제품 등	제21기	제20기	제19기	비고

금액	비율	금액	비율	금액	비율

국내공사	도급공사	65,540	40.4%	126,593	71.9%	92,393	96.4%	-

분양공사	96,596	59.6%	49,565	28.1%	3,482	3.6%	-

합계	162,136	100.0%	176,158	100.0%	95,875	100.0%	-

[HDC아이서비스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	주요제품 등	제29기	제28기	제27기	비고

금액	비율	금액	비율	금액	비율

건물관리	건물관리	231,713	64.9%	228,229	62.7%	231,547	66.0%	-

건설사업	인테리어,조경	123,030	34.4%	133,402	36.6%	116,952	33.3%	-

기타	요양사업	2,559	0.7%	2,474	0.7%	2,320	0.7%	-

소계	357,302	100.0%	364,105	100.0%	350,819	100.0%	-

[HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원)

구 분	제22기	제21기	제20기	비 고

금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율

백화점매출	19,788	18.97%	23,082	19.14%	20,630	17.95%	원가, 에누리 차감

임대매출	36,954	35.43%	41,588	34.48%	42,453	36.94%	-

신유통매출	10,256	9.83%	7,633	6.33%	7,668	6.67%	에누리 차감

기타매출	37,316	35.77%	48,309	40.05%	44,181	38.44%	-

합 계	104,314	100.00%	120,612	100.00%	114,933	100.00%	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

구분	58기	57기	56기

금액	비율	금액	비율	금액	비율

피아노 판매	13,703	15.9%	18,925	19.4%	24,435	25.6%

전자피아노 판매	29,697	34.4%	28,427	29.1%	25,268	26.5%

관현악기 판매	4,767	5.5%	6,099	6.3%	5,308	5.6%

전문직 공사업	30,383	35.2%	28,605	29.3%	28,946	30.4%

기타	7,861	9.1%	15,496	15.9%	11,387	11.9%

합계	86,412	100.0%	97,552	100.0%	95,344	100.0%

3. 주요 원재료에 관한 사항

가. 원재료 매입현황 주요 종속회사의 당해기간(2020.01.01~2020.12.31) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다. [HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	철 근	골조공사	93,586	10.5%	현대제철, 와이케이스틸

레미콘	골조공사	143,850	16.2%	삼표산업, 아주산업

공조장비	설비공사	45,234	5.1%	엘지전자, 용원토탈솔루션

조명기구	전기공사	25,921	2.9%	에스씨엘, 알토

콘크리트파일	토목공사	7,044	0.8%	동양파일, IS동서

기 타	-	571,543	64.4%	-

계	887,178	100.0%	-

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

유 화	SM	PS/EPS 제조	177,572	36.6%	SK종합화학, 한화토탈 등

PP	PP 복합수지	148,097	30.5%	SK종합화학, 폴리미래 등

PE	PE복합수지	12,224	2.5%	SK종합화학, 엘지화학 등

RUBBER/POE	복합수지 등 제조	27,420	5.6%	엘지화학, 금호석유화학 등

PB	건자재 원료	4,948	1.0%	Basell, Mitusi

기타	-	115,157	23.7%

계	485,418	100.0%	-

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건설	철근	토목 및 건축공사	112	13.9%	현대제철㈜

레미콘	토목 및 건축공사	692	86.1%	㈜동양

계	804	100.0%

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

악 기	목재	업라이트피아노	976	7.1%	천진송우상목재 외

조립자재	업라이트피아노	2,472	18.0%	영파 카이거악기 외

후레임	업라이트피아노	1,149	8.4%	구안현 장강포장 외

도료	업라이트피아노	47	0.3%	천진 위지아허상무 외

반도체	전자악기	470	3.4%	청도미가악기 외

기타자재	업라이트피아노	8,600	62.7%	하북샨동과기 외

계	13,713	100.0%

나. 주요원재료 가격변동 추이 주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원 재료 내역은 다음과 같습니다. [HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2020년	2019년	2018년

건 설	철 근 (ton당)	615,000	662,996	668,923

레미콘 (㎡당)	67,700	66,300	66,300

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2020년	2019년	2018년

유화	SM	866	1,159	1,483

PP	1,196	1,322	1,431

PE	1,214	1,367	1,557

RUBBER(POE)	1,851	1,925	1,942

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2020년	2019년	2018년

건 설	철근	682,272	679,793	641,303

레미콘	61,089	69,972	71,420

4. 설비 등에 관한 사항[에이치디씨(주)]

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

지 점	자가보유	강남구 삼성동	3,373	32,275	-	-	-	32,275	106,832

용산구 한강로2가	-	1,123	-	576	-	547	421

경기도 용인시	9,089	2,673	-	-	-	2,673	8,289

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	9,179

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	35,821

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	7,134

경기도 수원시	577	1,868	-	-	-	1,868	2,928

부산시 해운대구	7,074	5,882	-	-	-	5,882	27,522

강동구 천호동	-	1,811	-	1,811	-	-	-

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	26,332

인천시 가좌동	17,850	21,943	-	-	-	21,943	22,027

합 계	56,775	110,028	-	2,387	-	107,641	246,485

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	강남구 삼성동	29,183	32,985	-	-	1,312	31,673	-

용산구 한강로2가	895	795	-	405	13	377	-

경기도 용인시	2,249	423	-	-	20	403	-

경기도 성남시	8,037	7,233	-	-	233	7,000	-

경기도 수원시	7,247	7,448	-	-	205	7,243	-

부산시 해운대구	92,627	65,912	-	-	1,943	63,969	-

인천시 산곡동	33,965	27,361	-	-	896	26,466	-

강동구 천호동	-	659	-	649	10	-	-

일산시 장항동	5,413	4,316	8	-	124	4,201	-

인천시 가좌동	21,262	2,143	-	-	140	2,003	-

합 계	203,469	149,276	162	1,054	4,896	143,335

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	-	2,238	5	1	838	1,404	-

합 계	-	2,238	5	1	838	1,404	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설 비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동 외	181,587	47,706	0	0	0	47,706	104,262

소 계	181,587	47,706	0	0	0	47,706	104,262

지 점	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,504	0	0	0	28,504	64,146

부산시 해운대구	4,300	11,316	0	0	0	11,316	34,262

강원도 고성군	35,887	4,022	0	0	0	4,022	7,760

강원도 정선군	11,547	1,927	0	0	0	1,927	2,367

경기도 여주군	58,297	5,644	0	0	0	5,644	8,313

강원도 속초시	321	583	0	0	0	583	154

충청북도 청주시	793	0	327	0	0	327	327

경기도 수원시	65	75	20	0	0	95	127

소 계	113,399	52,071	347	0	0	52,418	117,456

합 계	294,985	99,778	347	0	0	100,126	221,718

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동 외	3,187	1,227	0	0	40	1,187	1,917

소 계	3,187	1,227	0	0	40	1,187	1,917

지 점	자가보유	강남구 대치동	22,998	56,141	0	0	2,193	53,948	32,056

부산시 해운대구	49,219	136,884	0	0	4,133	132,751	50,874

강원도 고성군	15,748	13,039	0	3,165	456	9,418	15,938

강원도 정선군	31,214	66,779	0	14,496	1,757	50,526	22,943

경기도 여주군	12,896	5,776	0	0	266	5,510	3,130

강원도 속초시	535	906	0	0	23	883	997

충청북도 청주시	793	0	904	6	898	898

경기도 수원시	126	217	55	0	7	265	346

소 계	133,529	279,742	959	17,661	8,841	254,199	127,182

합 계	136,716	280,970	959	17,661	8,894	255,373	129,099

※ 시가표준액 산정이 불가한 부분은 장부가액을 기재함.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	경기도 여주군	2	63	0	0	3	60	-

소 계	2	63	0	0	3	60	-

합 계	2	63	0	0	3	60	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구외	170	0	0	0	0	0	상각완료

소 계	170	0	0	0	0	0	-

지 점	자가보유	경기도 여주군	90	1,152	797	0	288	1,661	-

강원도 고성군	3	380	0	0	71	309	-

소 계	93	1,532	797	0	359	1,970	-

합 계	263	1,532	797	0	359	1,970	-

[자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	5	0	0	0	0	0	처분완료

소 계	5	0	0	0	0	0	-

합 계	5	0	0	0	0	0	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	106	493	76	204	28	337	-

소 계	106	493	76	204	28	337	-

지 점	자가보유	강원도 고성군	0	0	0	22	-22	0	상각완료

베트남	5	236	194	48	34	348	-

소 계	5	236	194	70	12	348	-

합 계	111	730	270	274	40	685	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	13,208	819	438	0	422	835	-

소 계	13,208	819	438	0	422	835	-

지 점	자가보유	강남구 대치동	778	1,820	1,257	0	785	2,292	-

부산시 해운대구	315	857	555	0	395	1,017	-

강원도 고성군	202	424	261	0	217	468	-

강원도 정선군	695	2,776	74	0	1,419	1,431	-

경기도 여주군	265	0	0	0	0	0	상각완료

소 계	2,255	5,877	2,147	0	2,816	5,208	-

합 계	15,463	6,696	2,585	0	3,238	6,043	-

(2) 주요 재고자산의 현황 1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용 지	강원도 속초시 조양동	4,144	13,194	13,194	2,414	-

강원도 속초시 청호동	1,079	1,380	1,380	561	-

강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	6,362	-

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	14,409	14,409	5,516	-

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,361	1,579	1,579	2,523	-

경기도 수원시 권선구	128,205	134,738	134,738	205,927	-

경기도 용인시 기흥구 서천동	310	1,850	1,850	251	-

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,882	2,141	2,141	3,036	-

경기도 파주시 동패동	2,806	948	948	1,395	-

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	120	-

경상북도 창녕군 부곡면	10,418	410	410	80	-

경상북도 포항시 북구 두호동	2,045	2,102	2,102	2,270	-

대구시 달서구 월암동	4,656	14,607	14,607	5,376	-

대구시 달서구 유천동	3,063	2,749	2,749	3,728	-

의정부시 의정부동	20,431	58,431	58,431	28,470	-

울산시 북구 달천동	89,263	5,142	5,142	5,310	-

충청남도 서산시 석림동	26,387	10,568	10,568	20,359	-

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,014	1,014	1,785	-

충청북도 청주시 가경동 外	47,789	37,364	37,364	23,983	-

소 계	369,057	309,315	309,315	319,468	-

건 물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	31,817	2,372	944	944	-

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	1,261	2,176	2,176	6,528	-

속초청호IPARK 상가	777	1,366	1,366	1,366	-

수원 IPARKCITY 4차 상가	94	141	141	141	-

꿈의숲IPARK(옵션)	-	8,107	8,107	8,107	-

여주IPARK(옵션)	-	1,383	1,383	1,383	-

대구 연경IPARK(옵션)	-	321	321	321	-

서면IPARK(옵션)	-	209	209	209	-

서초센트럴IPARK(옵션)	-	124	124	124	-

거제문동IPARK(옵션)	-	109	109	109	-

산성역 포레스티아(옵션)	-	73	73	73	-

부평IPARK(옵션)	-	43	43	43	-

신정뉴타운아이파크위브(옵션)	-	22	22	22	-

신촌숲 IPARK (옵션)	-	11	11	11	-

광교아이파크(옵션)	-	11	11	11	-

사가정IPARK(옵션)	-	10	10	10	-

홍제원 IPARK(옵션)	-	7	7	7	-

운정신도시IPARK(옵션)	-	7	7	7	-

전주서신아이파크 e편한세상(옵션)	-	7	7	7	-

인덕아이파크(옵션)	-	6	6	6	-

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6	-

수지광교산IPARK(옵션)	-	5	5	5	-

소 계	33,948	16,515	15,087	19,438	-

합 계	403,006	325,829	324,401	338,906	-

※ 건물 공시지가 내역 * 공동주택(IPARK)은 국토교통부 공시 " 2020년 1월 1일 기준 공동주택가격 " 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함

[HDC현대EP(주)] (1) 생산능력 및 산출근거당사는 원가절감 및 공장효율화 등을 위하여 기존의 당진공장과 진천공장을 당진공장으로의 통합을 완료하였습니다.당진 통합공장에서 기존의 진천공장에서 생산되던 복합PE제품도 생산하고 있습니다. 당진공장으로 통합되는 진천공장 생산제품의 매출액 규모는 '19년 기준 전사 매출액의 약 4%수준입니다.국내의 경우 당진공장은 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 326일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다. 생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다. 당진공장은 225.5톤의 일일생산능력으로 연간 73,500톤의 제품 생산이 가능하며, 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 360일입니다. 일일생산능력은 625톤으로 연간 225,000톤의 제품을 생산할 수 있습니다. (PS: 389톤/일, EPS: 236톤/일)세종 공장은 연간 가동일을 260일로 가정하여, 200 킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 52,000 킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다. 김천 공장은 연간 가동일을 260일로 가정하여, 54킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 14,157킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국)의 연간 생산능력은 90,000톤이며, 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 연간 생산능력은 17,040톤입니다.

(2) 생산실적 및 가동률2020년 생산실적은 당진공장 36,531톤, 울산공장 214,073톤, 세종공장 25,265킬로미터를 생산하였습니다. 2020년 평균 가동률은 당진공장이 50%, 울산공장이 95%, 세종공장이 49%로 집계되었습니다. 당진공장은 진천공장과의 공장통합작업으로 가동률이 낮게 집계되었습니다.해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP BEIJING(중국), HEP CHENNAI(인도), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국)의 2020년 생산실적은 60,176톤이며 평균 67%의 가동율을 보이고 있습니다. 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 생산실적은 9,810톤으로 58%의 가동률로 집계되었습니다.2020년 해외법인의 가동률은 코로나19의 중국 및 인도에서의 확산에 따른 공장가동 중단에 따라 저조하게 집계되었습니다.

단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.(3) 생산설비의 현황 등

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	52,756	0	0	-2,301	50,455

해외	자가 보유	557	0	0	-47	510

합 계	53,312	0	0	-2,348	50,965

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	14,407	2,057	-3,499	12,966

해외	자가 보유	19,207	4,854	-586	23,475

합 계	33,614	6,911	0	-4,085	36,440

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	1,372	179	-119	1,432

해외	자가 보유	175	23	-3	195

합 계	1,547	202	0	-122	1,627

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	33,229	2,019	-45	-4,090	31,113

해외	자가 보유	8,387	1,668	-1,311	8,744

합 계	41,616	3,686	-45	-5,401	39,857

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	42	-22	-15	5

해외	자가 보유	247	65	-1	311

합 계	289	65	-22	-16	316

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	2,860	2,174	-41	-1,427	3,566

해외	자가 보유	1,236	169	-2	-296	1,107

합 계	4,096	2,343	-43	-1,723	4,673

(4) 설비의 신설·매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC아이서비스(주)] (1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	179	40	-	-	-	40	38

본사	자가보유	서울시 강남구	40	1,534	-	-	-	1,534	1,070

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	2,277	777	-	-	-	777	1,692

합 계	2,351	-	-	-	2,351	2,800

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	223	479	-	-	51	428	-

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,589	1,247	-	-	17	1,230	-

합계	1,726	-	-	67	1,658	-

[자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	1	-	-	-	-	-	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	4	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-

[자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	69	140	286	-	74	352	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	1,502	188	143	5	93	233	-

합 계	327	429	5	167	585	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	14	74	-	42	30	3	-

합계	74	-	42	30	3	-

[HDC아이파크몰(주)] (1) 영업용 설비현황

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	299,159	486,149	0	0	13,102	473,047

합 계	486,149	0	0	13,102	473,047

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,983	0	0	134	1,848

합 계	1,983	0	0	134	1,848

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	56,396	20,798	0	13,312	63,881	-

합 계	56,396	20,798	0	13,312	63,881	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,130	0	0	236	894	-

합 계	1,130	0	0	236	894	-

[HDC영창(주)] (1) 생산능력, 생산실적, 가동율1) 생산능력

(단위 : 대)

품 목	제58기	제57기	제56기

피아노(UP)	8,400	8,400	12,000

피아노(GP)	960	960	960

합 계	9,360	9,360	12,960

생산능력의 산출 근거 >① 산출기준

제품명	일 수	시 간	생산 단위	생산 능력	비 고

피아노(UP)	20	11.5	35.0 대/일	700.0 대/월	8,400 대	-

피아노(GP)	20	11.5	4.0 대/일	80.0 대/일	960 대	-

② 산출방법- 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위- 최대생산능력 ＝ 월 생산단위 × 12개월

2) 생산실적(단위 : 대)

품 목	제58기	제57기	제56기

피아노(UP)	3,378	5,159	7,332

피아노(GP)	91	322	247

합 계	3,469	5,481	7,579

3) 가동률(단위 : 시간)

사업소(사업부문)	가동가능시간	실제가동시간	평균가동률

악기(피아노)	1,920	712	37%

(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	감가상각 등	당기말장부가액	비 고

증가	감소

건물	자가등기	중국 텐진	31,031㎡	3,685	-	-	-199	3,486	-

구축물	자가	중국 텐진 등	-	98	-	-	-10	88	-

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	10	0	0	-2	8	-

중국 텐진 등	-	3,024	45	-348	2,721	-

차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	2	-	-	-2	0	-

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	685	554	0	-287	952	-

합 계	7,504	599	0	-847	7,256	-

5. 매출에 관한 사항가. 매출실적

연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연결회사와 자회사의 당기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제44기	제43기	제42기

지 주	경영자문, 건물임대	25,211	23,306	49,615

건 설	주택, 일반건축,토목 등	2,976,778	313,731	242,090

유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	692,008	838,880	915,342

악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	42,168	101,281	63,645

유 통	백화점 임대,유통 사업 등	67,360	79,024	138,008

기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	423,072	332,284	330,301

합 계	4,226,597	1,688,506	1,739,001

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제3기	제2기	제1기

건 설	일반건축	113,748	146,130	260,589

토목	296,186	269,712	176,786

외주주택	2,802,922	2,868,306	1,970,287

자체공사	325,236	786,241	303,385

기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	221,755	248,130	146,326

합 계	3,759,847	4,318,519	2,857,373

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하 였으며, '제1기'는 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제21기	제20기	제19기

PO사업부문	제품 매출	국 내	193,332	233,013	238,167

해 외	175,697	216,799	212,009

상품 매출	국 내	3,574	910	2,356

해 외	8,640	3,419	3,914

기타 매출	국 내	-	-	-

해 외	342	-	-

PS사업부문	제품 매출	국 내	178,954	213,007	258,880

해 외	101,789	119,008	130,390

상품 매출	국 내	26	4,529	10,312

해 외	-	-	2,773

건자재사업부문	제품 매출	국 내	21,591	35,265	41,554

해 외	302	482	200

상품 매출	국 내	5,140	8,618	10,226

해 외	34	59	28

합 계	국 내	402,618	495,341	561,496

해 외	286,803	339,767	349,314

합 계	689,421	835,108	910,810

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부	매출유형	품목	제21기	제20기	제19기

국내사업	도급공사	내수	65,540	126,593	92,393

합계	65,540	126,593	92,393

분양공사	내수	96,596	49,565	3,482

합계	96,596	49,565	3,482

합 계	162,136	176,158	95,875

[HDC아이서비스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품목	제29기	제28기	제27기

건물관리	용역매출	시설,미화,경비 용역	내수	231,713	228,229	231,547

합계	231,713	228,229	231,547

건설사업	공사매출	인테리어,조경	내수	123,030	133,402	116,952

합계	123,030	133,402	116,952

기타	기타매출	요양사업	내수	2,559	2,474	2,320

합계	2,559	2,474	2,320

합 계	357,302	364,105	350,819

[HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원

사업부문	매출유형	제22기	제21기	제20기

백화점 부문	백화점 직영 / 특정 매출	19,788	23,082	20,630

임대 부문	임대료 / 관리비 매출	36,954	41,588	42,453

신유통 부문	특판 매출	10,256	7,633	7,668

기 타	수수료, 주차, 용역 등기타매출	37,316	48,309	44,181

합 계	104,314	120,612	114,933

[HDC영창(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	대상회사	품 목	제58기	제57기	제56기

내수	수출	내수	수출	내수	수출

악기	에이치디씨영창㈜	피아노	13,349	354	18,265	661	22,948	1,488

전자악기	22,846	6,851	21,507	6,920	19,493	5,776

관현악기	4,767	-	6,096	3	5,304	4

건자재	전문직공사	30,383	-	28,605	-	28,946	-

기타	기타	7,452	409	14,937	559	11,074	313

합 계	78,797	7,614	89,410	8,142	87,764	7,580

나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등 [HDC현대산업개발(주)]

1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

일반건축	수주 및 수금	건축수주팀	-

토 목	수주 및 수금	인프라 수주팀, 인프라개발팀

자체, 외주주택 등	수주 및 분양관리	도시개발팀, 주택개발팀, 투자운영팀, 복합개발팀, 민간수주팀, 도시정비팀

2) 수주전략

당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 도시정비사업 경쟁력 강화

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력 강화 - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 ㆍ판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령

[HDC현대EP(주)]1) 판매경로PO부문의 PP사업은 국내 및 대부분의 수출 거래처의 경우 사출성형 업체와 직접 거래하고 있으며, 일본 수출의 경우 현지 특수성을 감안하여 상사를 통한 간접거래 형식으로 판매중에 있습니다. 한편 PE사업은 전체 판매의 약 70%는 수출입니다. 접착성 수지, 무광 필름 수지, 가교 수지 등 제품은 세계적으로 품질을 인정받아 유럽, 미주, 아시아를 비롯한 전세계 시장으로 수출을 하고 있습니다. 각 지역별로 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력을 통해 안정적인 판매 경로를 확보하고 있습니다. 국내는 직납 및 대리점의 형태로 운영하고 있습니다.PS부문은 직접거래, 대리점 등 다양한 판매 유통망을 통해 판매 되고 있으며, 지역별 거점 영업소를 운영하여 고객사와 긴밀한 관계를 유지하고자 노력하고 있습니다.건자재사업은 대리점 판매를 기반으로 하되, 일부 건설사의 경우 건설사 직거래를 시행하고 있습니다. 당사는 대리점에 판매하고, 대리점은 실제 제품을 건설현장에서 시공하는 설비업체에 판매하고 있으며, 각 설비업체가 건설사와 거래하는 형태를 취하고 있습니다.2) 판매전략PO부문의 PP사업은 PP사업은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 탈피하기 위해 국내 GM Korea, 쌍용자동차, 르노삼성 자동차로의 영업을 확대하고 있으며, 해외 법인(중국, 인도) 및 일본/이란/동남아시아 지역에서의 현지 Local 업체 개발을 통해 신규 시장 매출 확대를 추진하고 있습니다. 또한 삼성/LG전자 등에 직/간접 판매 확대로 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조 형성에도 노력하고 있습니다. 그리고 MPPO, 나일론, PBT, PC/ABS 등의 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 향상과 더불어 친환경 전기차 시장 선점을 위한 PPA, PPS 등 슈퍼엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용을 통해 지속적인 성장동력을 확보해 나가고 있습니다. PE사업은 신규 제품 개발, 원가 개선 및 우수한 해외 현지 파트너 협력을 통하여, 사업의 지속 성장을 추구하고 있습니다. 축적된 기술 노하우를 바탕으로, 국내외 시장에 적용할 수 있는 제품 포트폴리오 확충을 통해, 기초소재 공급사로서 입지를 더욱 공고히 하고, 사업 성장의 동력을 확보하고자 합니다.PS부문은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수판매 비중 확대 중이며, 도광판 등 신규 시장/수요 창출이 예상됨에 따라 고부가 제품군으로의 판매 비중을 높이고 있습니다. EPS제품은 건축물 난연/단열 규제 강화 등 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 향상을 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있으며, 향후 해외시장 요구에 부합되는 제품(Low-pentane등) 개발 및 network 확대를 통해 안정적 공급 및 매출 증대를 위한 기반을 마련하고 있습니다.건자재사업은 국내 적용/판매 확대를 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 건설사, 설비사에 대한 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 그리고 국내 시장의 경기 변화에 대응하기 위하여 해외 시장에 PB배관, C-PVC 배관 등의 수출 판로 개척을 통하여 시장 다변화 전략을 실행 중에 있습니다.

[HDC아이서비스(주)]

1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

건물관리	수주	마케팅팀, 자산관리팀,고객관리팀	-

수금	자산관리팀, FM운영1팀, FM운영2팀,FM운영3팀, 호텔리조트팀, HDC리조트 시설팀, 기술지원팀, 고객관리팀	-

건설사업	수주 및 수금	조경사업팀, 조경지원팀, 인테리어사업팀, 인테리어팀 디자인실 고객관리팀, HDC리조트 조경팀	-

기타	수주 및 수금	아이너싱홈	-

2) 수주전략① 건물관리영업활동에 의한 수의 계약과 입찰을 통해 계약이 이루어지며, 계약기간은 1년에서 약 3년으로 장·단기 계약을 하고 있습니다.② 건설사업인테리어 및 조경공사 사업은 수의계약, 경쟁 또는 제한경쟁 입찰(품질 및 가격), 지명입찰 등에 의한 방법으로 주로 발주되고 있습니다. 관급공사는 주로 제한경쟁 입찰로 이루어지고민간공사는 상기의 모든 방법으로 이루어집니다. 대부분의 경우 제한경쟁 입찰로 시행되는데 가장 중요한 결정요소는 업체의 디자인력 및 설계력, 시공기술력, 인적구성, 경영능력에 의합니다. HDC아이서비스(주)는 이러한 영업적 특성을 고려하여, 일정규모의 제한경쟁 프로젝트를 주 Target으로 관리하여 디자인을 이론 및 실용적으로 기획, 제안할 수 있는 영업팀 및 이를 구체적인 설계로 풀어낼 수 있는 설계팀 등을 운영하여 프로젝트에 대한 수주 가능성을 높이고 있습니다. [HDC아이파크몰(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처

백화점부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 소비자	개인고객

임대부문	HDC아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자

신유통부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. HDC아이파크몰(주)는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대부문HDC아이파크몰(주)는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길 수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통부문HDC아이파크몰(주)는 현재 HDC그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사 영업을 확대하고 있으며 HDC아이파크몰(주) 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다. [HDC영창(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처① 내수 : 대리점, 공사수주, 특판(관공서, 학교, 교회, 기타)② 수출 : 해외계열회사, 비지사2) 판매전략① 악기사업- 지면 광고, 홈쇼핑, 음악관련 행사 후원 및 국내외 악기쇼 참여- 신디사이저 전문가 과정 교육 및 신디사이저를 이용한 찬양반주법을 통하여 제품의 품질 우수성 홍보② 전문공사업- 타 경쟁사와 경쟁력을 높이기 위해 질 좋은 석자재 확보와 시공능력 평가에 주력

6. 수주상황[HDC현대산업개발(주)]

(1) 수주현황1) 관급공사(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약/착공일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

에티오피아 도로청	에티오피아 고레-테피 도로	2019-01-01	2023-06-30	158,253	28,517	129,736

MCGM(뭄바이시)	인도 뭄바이 해안도로	2018-10-16	2022-10-15	137,661	29,963	107,698

서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	-	미정	87,801	0	87,801

한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2021-09-29	146,255	78,566	67,689

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2022-05-18	111,610	60,154	51,456

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2022-05-18	104,339	60,509	43,830

마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2022-06-16	245,135	205,292	39,843

서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2023-12-31	51,743	13,591	38,152

한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2021-09-29	108,811	72,990	35,821

Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2019-05-11	72,925	67,590	5,335

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2021-08-31	120,609	116,500	4,109

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2021-06-30	86,532	83,906	2,626

Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2020-12-31	25,194	22,807	2,387

한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2021-06-20	7,344	4,982	2,362

한국토지주택공사	화성봉담 대지조성 및 주변도로공사	2003-12-19	2021-03-31	56,408	54,350	2,058

한국철도시설공단 外	원주~제천 복선전철 서원주역 외 8개소 전력설비 신설공사 外	10,483	9,705	778

합 계	-	-	1,531,103	909,423	621,681

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임

2) 민간공사(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약/착공일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

주식회사 유토개발 2차	대전 도안 2-2단계	2018-11-30	2023-10-31	1,070,757	0	1,070,757

㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업	2019-10-25	2025-12-30	1,059,753	0	1,059,753

촉진3구역 주택재개발 조합	부산 시민공원3구역	2017-11-30	2023-06-30	1,002,546	0	1,002,546

개포주공1단지 주택재건축정비사업조합	개포 주공 1단지 재건축	2020-06-03	2023-11-30	939,909	43,082	896,827

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2019-12-03	2023-03-31	807,315	95,684	711,631

이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2018-05-15	2024-03-31	487,127	0	487,127

학동4구역 주택재개발정비사업 조합	광주 학동 4구역 재개발	2018-02-09	2021-09-30	463,099	0	463,099

대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2022-06-30	453,510	0	453,510

광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2017-07-01	2023-06-30	419,666	0	419,666

은행주공아파트 재건축정비사업조합	성남 은행주공	2019-07-12	2026-06-30	418,493	0	418,493

영통2구역 주택재건축정비사업조합	영통2구역	2018-05-29	2027-09-30	379,963	0	379,963

잠실5단지재건축조합	잠실 5단지 재건축	2001-06-22	2022-06-30	366,723	0	366,723

뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합	안양 맨션삼호아파트	2018-08-31	2024-07-31	361,869	0	361,869

제이케이미래주식회사	고덕 강일 복합 시설	2019-11-05	2024-10-30	358,000	0	358,000

(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	고척 IPARK	2018-10-31	2022-09-30	570,711	224,810	345,901

고산공영 주식회사	화성 기산지구	2019-12-13	2023-05-31	344,990	0	344,990

우동3구역주택재개발정비사업조합	해운대 우동3구역	2012-07-30	2022-06-30	331,213	0	331,213

수원팔달10구역주택재개발정비사업조합	수원 팔달 10구역 재개발	2020-06-18	2023-07-18	344,523	17,961	326,562

광명11R구역주택재개발정비사업조합	광명11R구역	2017-03-14	2025-02-28	323,111	0	323,111

서금사 재정비촉진지구 촉진A구역 주택재개발정비사업조합	부산 서금사A	2019-03-19	2028-05-31	319,196	0	319,196

거제2구역주택재개발정비사업조합	부산 거제 2구역 재개발	2020-09-07	2023-10-07	314,707	9,054	305,653

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2018-08-31	2021-06-30	300,316	0	300,316

광천동 주택재개발정비사업조합	광주 광천동	2015-12-29	2025-04-30	273,627	0	273,627

성황원성구역 주택재개발정비사업조합	천안성황원성지구	2015-08-13	2023-12-31	261,561	0	261,561

비에스도시개발반석1차주식회사	대전 반석지구	2019-12-18	2024-03-31	261,231	0	261,231

운암3단지 주택재건축 정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2015-10-13	2023-05-31	251,022	0	251,022

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 장비조달	2016-02-17	2022-05-16	263,078	12,468	250,610

주식회사 아이코닉	목동 오피스텔	2019-11-18	2025-05-31	232,110	0	232,110

능곡5구역주택재개발정비사업조합	고양 능곡5구역	2017-03-17	2022-06-30	231,408	0	231,408

숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2015-09-10	2022-09-30	227,938	0	227,938

가야1구역주택재개발정비사업조합	부산 가야1구역	2016-09-01	2023-06-30	210,751	0	210,751

서울숲벨라듀 지역주택조합	서울숲아이파크리버포레	2019-10-11	2023-03-31	210,350	0	210,350

㈜유토개발 1차	대전도안2단계	2019-04-01	2021-10-31	696,184	485,976	210,208

대흥동진성원빌라 주택재건축정비사업조합	대흥성원동진빌라	2019-11-07	2027-05-31	206,639	0	206,639

주식회사 JP인터내셔널 D	경산 압량읍	2020-12-10	2023-11-30	204,786	0	204,786

홍은제13구역 주택재개발정비사업조합	홍은13구역	2021-04-23	2024-09-30	189,605	0	189,605

㈜운중디앤씨	곤지암역세권	2020-08-01	2022-07-31	182,447	0	182,447

에이치디씨아이앤콘스	광주화정동 주상복합	2019-05-21	2022-11-30	255,707	74,564	181,143

㈜더시티	화성반정아이파크캐슬 5단지	2020-08-01	2022-09-30	183,072	3,943	179,129

주식회사 은성종합개발	군산 지곡동	2020-10-28	2023-12-30	178,105	0	178,105

부산온천2구역주택재개잘정비사업조합	부산 온천 2구역 재개발	2018-07-01	2021-12-31	384,116	208,633	175,483

원평1구역주택재개발정비사업조합	구미 원평1구역	2020-11-01	2023-11-30	182,350	7,797	174,553

장위14구역 주택재개발정비사업조합	장위 14구역 재개발	2010-12-29	2024-07-31	172,245	0	172,245

고천나구역 주택재개발정비사업조합	의왕고천나구역	2017-12-08	2025-09-30	161,705	0	161,705

수색13구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	수색13구역 재개발	2020-07-06	2023-07-06	165,203	11,559	153,644

태평1구역 주택재개발정비사업조합	전주 태평동 1구역 재개발	2019-11-18	2022-05-18	234,717	82,084	152,633

서동1구역 주택재개발정비사업조합	광주 서동1구역	2018-12-14	2026-10-31	151,550	0	151,550

계림2구역 주택재개발정비사업조합	광주 계림2구역	2019-12-05	2022-06-30	199,643	51,477	148,166

방화6재정비촉진구역주택재건축정비사업조합	방화6구역	2020-06-19	2024-07-31	141,034	0	141,034

고천가구역 도시환경정비사업조함	고천가구역	2018-10-23	2026-03-31	133,253	0	133,253

서울숲벨라듀2 지역주택조합	서울숲 리버포레 2차	2020-08-28	2024-10-31	131,859	0	131,859

주식회사 이케이인더스트리	김해사이언스파크	2019-11-26	2023-11-30	125,818	0	125,818

화곡1주택재건축정비사업조합	화곡1구역	2020-04-10	2022-05-31	142,038	17,040	124,998

㈜더시티	화성반정아이파크캐슬 4단지	2020-08-01	2022-09-30	123,884	3,038	120,846

시흥서울연결도로 주식회사	시흥서울연결도로	2020-06-18	2026-03-31	119,085	0	119,085

대치2단지아파트리모델링주택조합	개포 대치2차 리모델링	2016-05-24	2021-06-30	114,166	0	114,166

베스트원	평택 패션타운	2018-08-23	2021-11-30	228,353	116,222	112,131

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장비조달공사	2020-08-17	2024-02-16	90,556	-16,911	107,467

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업	2016-02-17	2022-05-16	328,662	221,887	106,775

아현2구역 주택재개발정비사업조합	아현 2지구 주택 재건축	2019-08-30	2022-11-30	153,336	50,001	103,335

세진인베스트먼트	광주직동 물류단지	2018-03-19	2020-08-15	100,500	0	100,500

임곡3 주택재개발정비사업조합	임곡3지구 재개발	2018-12-20	2021-11-30	207,911	110,071	97,840

범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2017-07-19	2023-06-30	96,849	0	96,849

안양역세권지구 도시환경정비사업조합	안양역세권지구	2017-12-07	2023-11-30	93,396	0	93,396

인천신항배후단지 주식회사	인천신항 배후단지	2019-12-23	2023-03-31	90,000	0	90,000

주식회사 비에스레져	보령 골프장 조성공사	2020-10-15	2023-12-31	90,000	0	90,000

가재울8 재정비촉진구역 재개발정비사업조합	가재울8구역 도시환경	2018-08-21	2023-05-01	84,019	0	84,019

개나리4차재건축조합	개나리4차 재건축	2019-02-22	2021-12-31	153,904	72,287	81,617

㈜디씨알이	용현학익 부지조성	2020-04-13	2024-12-12	78,047	5,363	72,684

㈜더시티	수원영통아이파크캐슬3단지	2020-08-01	2022-09-30	83,406	10,748	72,658

주식회사 하나자산신탁	제기1구역	2020-10-12	2025-06-30	69,270	0	69,270

주식회사 서미개발	속초2차 IPARK	2019-11-01	2022-05-01	108,579	41,225	67,354

주식회사 큐에이치엔씨	속초 영랑 I'PARK 스위트 신축공사	2020-08-01	2023-01-31	68,339	3,459	64,880

보문5구역 주택재개발정비사업조합	보문5구역	2020-01-06	2024-12-31	57,580	0	57,580

당진 읍내동 지역주택조합	당진 읍내동	2019-11-25	2022-04-15	78,867	24,547	54,320

잠원한신로얄아파트리모델링주택조합	잠원한신로얄리모델링	2017-03-02	2021-06-30	54,197	0	54,197

현대엘리베이터㈜	현대엘리베이터 충주신공장	2020-07-01	2022-05-30	58,700	4,900	53,800

HDC 리조트 주식회사, 오크밸리 리저브 주식회사	오크밸리Zone1 골프장 및 부대공사	2019-10-25	2022-05-31	63,640	11,306	52,334

송도역세권구역 도시개발조합	송도역세권 부지조성	2020-10-15	2022-10-14	47,282	4,260	43,022

Bangabandhu Sheikh Mujib Medical University	방글라데시 BSMMU병원	2018-07-31	2021-01-31	70,611	35,896	34,715

지개남산도시고속화도로 주식회사	지개~남산 연결도로 민간투자사업	2018-07-30	2021-07-29	97,892	64,331	33,561

제이케이미래주식회사	별내역 IPARK 스위트	2017-11-01	2021-01-31	291,440	260,903	30,537

서울아산병원	서울아산병원 P동 및 I동 증축공사	2019-11-05	2021-12-04	51,494	23,143	28,351

주식회사 씨티웰	화성 병점지구	2018-10-12	2021-03-31	314,519	287,461	27,058

좋은도시개발(주)	청주가경 3단지	2018-08-14	2021-05-31	189,983	164,426	25,557

서울-춘천고속도로 주식회사	서울춘천고속도로확장	2020-09-28	2023-03-31	21,320	0	21,320

82.83 복현시영 주택재건축정비사업조합	대구82.83복현시영	2018-12-01	2021-03-31	129,318	108,665	20,653

(주)록인김해레스포타운	진례시례지구 도시개발사업	2019-04-22	2021-09-30	26,959	11,825	15,134

주식회사 탑파트너스	역삼동 생활주택	2020-07-01	2022-05-31	11,041	1,429	9,612

엘리오스구월 주식회사	엘리오스백화점 구월점 대수선	2019-12-01	2021-01-15	31,928	25,488	6,440

김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사	2013-03-02	2021-08-31	66,960	61,297	5,663

주식회사 씨티웰	화성 병점지구(분양)	2018-11-09	2021-03-31	21,010	16,727	4,283

한국토지주택공사	화성봉담2 공공주택지구 조성공사 관리공사	2019-11-13	2021-06-30	3,612	1,580	2,032

㈜더시티	화성반정아이파크캐슬 4,5단지(분양)	2020-08-01	2022-09-30	5,789	4,195	1,594

미래에셋자산운용주식회사	블루마운틴 C.C	2016-02-15	2019-02-28	130,268	129,268	1,000

주식회사 서미개발 外	속초2차 아이파크(분양) 外	-	-	9,620	9,456	164

합 계	22,598,941	3,214,625	19,384,316

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 (2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

[HDC현대EP(주)]해당 부문은 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다. [HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	구분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월	비 고

논현 I PARK	도급	634	293	2018년 2월	20.08.28 사용승인 완료

제주 곶자왈 I PARK	도급	356	85	2018년 11월	20.6.22 사용승인 완료

제주 I PARK Suite R	도급	384	84	2018년 11월	20.07.08 사용승인 완료

공덕역 주상복합	도급	730	140	2020년 11월	사업시행인가 진행 중

광주 화정 I PARK	자체	4,925	847	2019년 5월	공동주택 및 오피스텔 분양완료

파주 운정 I PARK 더 테라스	자체	1,354	186	2020년 10월	공동주택 186세대 분양완료

광명 구름산지구 공동주택	자체	2,593	415	2022년 6월	토지매입 중

안성 서운면 현매리 물류센터	자체	1,010	-	2021년 12월	21.04 PFV 공동출자 및 설립예정

계	11,986	2,050

[HDC아이서비스(주)]

(단위 : 백만원)

품 목	납 기	수주총액	기납품액	수주잔고

건물관리	2019 연간 ~ 2022 연간	218,413	100,089	118,324

건설사업	2019 연간 ~ 2022 연간	235,121	188,748	46,373

합 계	453,534	288,837	164,697

[HDC영창(주)]수주는 해외의 경우 해외 악기쇼를 기점으로 하여 증가하며, 국내의 경우에는 신학기, 졸업시즌 등 계절의 변동성이 있으며 제품의 특성상 대규모 수주 상황은 없습니다.

7. 시장위험과 위험관리[에이치디씨(주)]

회사가 노출되어 있는 재무위험 및 이러한 위험이 회사의 미래 성과에 미칠 수 있는 영향은 다음과 같습니다.

위험	노출 위험	측정	관리

시장위험 - 환율	미래 상거래
기능통화 이외의 표시통화를 갖는 금융상품	현금흐름 추정
민감도 분석	통화스왑

시장위험 - 이자율	변동금리 장기 차입금	민감도 분석	이자율스왑

시장위험 - 주가	지분상품 투자	민감도 분석	포트폴리오 분산

신용위험	현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품	연체율 분석
신용등급	은행예치금 다원화, 신용한도,
채무상품 투자지침

유동성위험	차입금 및 기타 부채	현금흐름 추정	차입한도 유지

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

가. 가격위험회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 9,411백만원 및 4,444백만원입니다. 회사가 보유하고 있는 상장주식은 대부분 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 및 KOSDAQ 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 기타포괄손익의 변동금액은 각각 713백만원과 337백만원입니다.나. 신용위험

신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

(1) 위험관리

회사는 신용위험을 별도실체 관점에서 관리합니다. 은행 및 금융기관의 경우 A 신용등급 이상과만 거래합니다.

기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다.

회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 용역의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

(가) 매출채권

기초와 기말의 매출채권에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	정상	6개월이하연체	7~12개월연체	12개월초과연체	개별손상	계

당기말

기대 손실률	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%

총 장부금액 - 매출채권	3,146	57	84	13	-	3,300

손실충당금	-	-	-	-	-	-

전기말

기대 손실률	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%

총 장부금액 - 매출채권	3,187	148	14	-	-	3,349

손실충당금	-	-	-	-	-	-

당기와 전기 중 매출채권의 손실충당금 변동내역은 없습니다.

매출채권은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다. 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 12개월 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않는 경우 등이 포함됩니다.

매출채권에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다.

(나) 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 관계사대여금, 기타 미수금 등이 포함됩니다.

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 당기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 대한 손실충당금은 존재하지 않습니다(3) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 없습니다.

(4) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 회사의 관련 최대노출금액은 해당 장부금액입니다.

다. 유동성위험

유동성 위험 분석에서는 회사의 다음의 금융부채를 계약상 만기별로 구분하였습니다.

(가) 모든 비파생 금융부채

(나) 순액 및 총액 결제 파생상품 중 계약상 만기가 현금흐름의 시기를 이해하기 위해 필요한 경우

유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름입니다. 금융보증계약 이외의 12개월 이내 만기가 도래하는 금액은 현재가치 할인의 효과가 중요하지 않으므로 장부금액과 동일합니다. 금융보증계약은 즉시 지급을 요구받을 수 있으므로 계약금액 총액이 1년 이내 구분에 포함되어 있습니다(단위 : 백만원).

구분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과5년 이내 5년 초과 계 기타지급채무(유동) 9,093 - - - 9,093 예수금 6,968 - - - 6,968 유동성장기부채 110,922 - - - 110,922 파생상품부채(유동) 13,790 - - - 13,790 기타지급채무(비유동) - 9,382 4,920 8,565 22,867 파생상품부채(비유동) - - - 1,322 1,322 금융보증계약(*1) 644,178 - - - 644,178 합 계 784,951 9,382 4,920 9,887 809,140 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다. 라. 자본위험 회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당기말 및 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 부채총계(A) 171,046 73,952 자본총계(B) 1,937,745 1,963,690 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C) 113,659 224,000 차입금 및 사채(D) 108,800 - 부채비율(A/B) 8.83% 3.77% 순차입금비율 (D-C)/B -0.25% -11.41% [HDC현대산업개발(주)] 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 가. 외환위험 연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 당기말 전기말 USD VND SAR USD VND SAR 금융자산 현금및현금성자산 70,188 - - - - - 장기미수금 - - 21,324 - - 22,695 보증금 10 2 - 11 2 - 금융부채 예수금 - - 12 - - 12 파생상품부채 통화선도 매입(단기매매) 2,036 - - - - - 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 당기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 원/USD 7,223 (7,223) 1 (1) 원/SAR (1) 1 (1) 1 (USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화) 나. 이자율위험 이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 당기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 3,650 (3,650) 1,900 (1,900) 다. 신용위험 신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. (1) 위험관리신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다. 신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상 연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다. · 용역의 제공에 따른 매출채권 · 용역 제공에 따른 계약자산 · 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산 현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다. (3) 신용위험의 최대노출금액 당기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 장부금액 최대노출금액 상각후원가 금융자산 현금및현금성자산 526,624 526,624 단기금융상품 1,461,741 1,461,741 단기투자증권 3,603 3,603 매출채권 354,646 354,646 기타수취채권(유동)(*1) 464,562 464,562 장기금융상품 164,943 164,943 장기투자증권 10,828 10,828 기타수취채권(비유동)(*1) 463,811 8,552,624 기타비유동자산 20 20 계약자산 미청구공사 596,929 596,929 당기손익-공정가치 측정 금융자산 단기금융상품 30,000 30,000 장기투자증권 67,259 67,259 금융보증계약 기타유동부채(*2) 12,513 5,422,408 합 계 4,157,479 17,656,187 (*1) 재개발 ㆍ 재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 차 참조). (*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다 ( 주석 35의 나 참조). 라. 유동성위험 유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 197 %(전기: 255% )의 유동성을 확보하고 있습니다. 당기말과 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 당기말 > 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 매입채무 122,244 - - - 122,244 단기차입금 839,825 - - - 839,825 기타지급채무(유동) 203,044 - - - 203,044 유동성장기부채 201,153 - - - 201,153 기타유동부채(*1) 303 - - - 303 사채 18,792 216,164 245,604 196,194 676,754 장기차입금 3,774 84,918 56,181 8,240 153,113 기타지급채무(비유동) - 24,404 458 2,770 27,632 리스부채(유동) 20,570 - - - 20,570 리스부채(비유동) - 7,876 6,900 6,781 21,557 기타비유동부채(*1) - 1,284 1,129 - 2,413 금융보증계약(*2) 5,422,408 - - - 5,422,408 사업비 등 대여 약정(*3) 8,092,153 - - - 8,092,153 합 계 14,924,266 334,646 310,272 213,985 15,783,169 (*1) 매매목적 파생상품부채 해당액으로 순공정가치에 근거하여 관리하고 있습니다(주석 35의 다 참조). (*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다 ( 주석 35의 나 참조). (*3) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 차 참조). 마. 위험관리정책 연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 부채총계(A) 3,373,063 2,177,817 자본총계(B) 2,743,035 2,231,734 현금및현금성자산 , 단기금융상 품 및 단기투자증권(C) 2,021,968 1,024,217 차입금 및 사채(D) 1,755,358 586,302 부채비율(A/B) 122.97% 97.58% 순차입금비율 (D-C)/B -9.72% -19.62% [HDC현대EP(주)](1) 외환위험HDC현대EP(주)는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 중국 위안화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.HDC현대EP(주)의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. (단위 : 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR) 계정과목 2020.12.31 2019.12.31 외 화 환 율 원화환산액 외 화 환 율 원화환산액 현금및현금성자산 USD 4,735 1,088.00 5,151,366 USD 4,852 1,157.80 5,617,943 JPY 49,727 10.54 524,248 JPY 44,945 10.63 477,977 EUR 33 1,338.24 44,407 EUR 38 1,297.43 49,049 CNY 0.00 166.96 0 - - - 소계 5,720,021 소계 6,144,969 매출채권 USD 8,470 1,088.00 9,215,673 USD 8,681 1,157.80 10,050,665 JPY 25,611 10.54 270,008 JPY 108,489 10.63 1,153,743 EUR 186 1,338.24 249,230 EUR 430 1,297.43 557,966 소계 9,734,911 소계 11,762,374 기타수취채권 USD 278 1,088.00 302,555 USD 239 1,157.80 276,715 EUR 15 1,338.24 20,074 EUR 165 1297.43 214,340 소계 322,629 소계 491,055 매입채무 USD 7,960 1,088.00 8,660,958 USD 4,728 1,157.80 5,473,933 JPY 0 10.54 0 0 0 0 EUR 0.00 1,338.24 0 EUR 213 1,297.43 276,015 소계 8,660,958 소계 5,749,948 기타지급채무 USD 148 1,088.00 161,229 USD 116 1,157.80 133,801 JPY 190 10.54 2,003 JPY 2,402 10.63 25,540 EUR 33.50 1338.24 44,833 EUR 1 1297.43 706 소계 208,065 소계 160,047 단기차입금 USD 7,419 1,088.00 8,072,352 USD 13,403 1,157.80 15,517,813 유동성장기부채 USD 5,000 1,088.00 5,440,000 USD 9,000 1,157.80 10,420,200 장기차입금 USD 28,500 1,088.00 31,008,000 USD 14,000 1,157.80 16,209,200 (2) 가격위험회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 회사가 보유하고 있는 상장주식의 2020년말 현재 장부가액은 35,004천원(전기말: 38,396천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.(3) 이자율 위험회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동 이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.(4) 위험관리 정책당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다.(5) 위험관리 조직 외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다. 외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다. 8. 파생상품 등에 관한 사항 [에이치디씨(주)] (1) 에이치디씨(주)는 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다. (2) 회사는 전기 중 관계기업인 삼양식품(주)의 주식 1,279,890주를 엠디유니콘제일차(주)에 94,712백만원에 매각하면서, 동거래처와 주가수익스왑(Price Return Swap)계약을 체결하였으며, 동 계약과 관련한 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 내용 대상주식 삼양식품(주) 발행 보통주 수익의 수령 및 지급 수익 수령자 : HDC(주)수익 지급자 : 엠디유니콘제일차(주) 수량 1,279,890주 계약기간 매매종결일(2019년 9월 25일)로부터 3년 스왑비용 3.17% 정산시기 최초 분기지급일(2019년 10월 31일)과 만기일 전 최초 분기지급일로부터 매 3개월이 되는 각 날(분기지급일) 및 만기일 주당 매매대금 74,000원 잔여계약금액 주당 매매대금 x 엠디유니콘제일차(주)가 보유한 잔여 주식수 정산기준금액 매각 관련 비용 + 잔여계약금액의 차액(당분기말과 직전분기말) + 처분이익정산수수료 처분가액 엠디유니콘제일차(주)가 삼양식품(주)의 주식을 시장에 매각하고 수령한 금액 주요내용 - 배당금은 엠디유니콘제일차(주)가 수취- 회사는 3.17%의 고정수수료를 지급함.- 매 정산시기마다 엠디유니콘제일차(주)는 보유 중인 삼양식품(주)의 처분에 따른 차익(처분 손실 발생 시 손실을 포함함)의 상당 부분(처분가액-정산기준금액)을 회사에 이전함. 특수관계 및 담보제공 여부 해당사항 없음 당사는 상기 주가수익스왑(Price Return Swap) 계약 관련하여 엠디유니콘제일차가 보유중이던 삼양식품(주)의 주식 620,000주를 매각하여 당기말 현재 659,890주에 대한 주가수익스왑이 체결되어 있습니다. (3) 회사는 계열사 주식추가취득을 위한 자금조달을 목적으로 신규 차입약정을 체결하였습니다. 차입금은 변동이자율조건의 1억 USD의 외화차입금으로서 차입일로부터 3년 후 만기일시상환됩니다. 회사는 환율변동 및 이자율 변동위험에 노출되어있으며 , 해당 위험을 회피하기 위하여 환율과 이자율을 고정하는 스왑계약을 체결하였습니다. 회사는 해당 파생금융상품의 인식과 관련하여 현금흐름위험회피회계를 적용하였습니다. 환이자스왑의 만기는 차입일로부터 3년 후 이나, 차입금을 유동성장기부채로 분류함에 따라, 관련 파생상품 또한 유동항목으로 분류하였습니다. [HDC현대산업개발(주)] 연결회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 128,196천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품부채 2,716백만원을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가손실 2,716백만원과 파생상품거래손실 247백만원을 영업외비용으로 인식하였습니다. 가. 거래목적(1) 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지(2) 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보나. 리스크 및 대응책(1) 이자율스왑 - 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험 - 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결(2) 통화선도 - 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생 - 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고 , 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결 [HDC현대EP(주)] 당사는 국민은행 외화 장기차입금과 관련하여 통화 및 이자율 스왑거래를 체결하여 2.22%의 고정금리에 대한, 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있으며, 달러화 환율 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다. (기준일 : 2020.12.31) (단위 : 원) 명칭 거래상대방 계약일 만기일 계약금액 파생상품부채 평가이익(손실) 이자율 및 통화스왑거래 국민은행 2020-08-20 2023-08-20 USD 8,000,000 -828,698,260 -828,698,260 위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 국민은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다. (기준일 : 2020.12.31) (단위 : 원) 명칭 거래상대방 계약일 만기일 계약금액 파생상품자산(부채) 평가이익 통화 및 이자율스왑거래 KEB하나은행 2020-05-28 2023-06-01 USD 9,000,000 -1,394,758,767 -1,394,758,767 2019-05-30 2022-05-27 USD 9,000,000 -1,126,272,040 -632,632,323 이자율스왑거래 2018-07-06 2021-07-06 \20,000,000,000 -214,918,706 31,236,691 위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 KEB하나은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다. 9. 연구개발활동 [HDC현대산업개발(주)] 가. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직1) 명칭 및 조직형태ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 기술개발팀 연구개발전담부서ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원ㆍ인원구성 : 20명 (서무직 1명 포함) 2) 조직도 연구개발 조직도.jpg 연구개발 조직도 (2 ) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과 목 제3기 제2기 제1기 비 고 원 재 료 비 0 0 0 인 건 비 0 0 0 감 가 상 각 비 24 20 24 위 탁 용 역 비 2,079 1,756 1,040 기 타 1,138 108 96 연구개발비용계 3,241 1,884 1,160 정부보조금 0 0 0 회계처리 판매비와관리비 24 20 172 제조경비 2,079 1,756 892 개발비(무형자산) 1,138 108 96 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.17% 0.04% 0.04% 나. 연구개발 실적 구 분 연구과제 연구기간 연구결과 및 기대효과 비 고 내부연구기관 도배지 개선제품 성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 실외기실 도어 결로 검토 2018 성능검토 내부연구기관 일조건 침해 검토 2018 환경검토 내부연구기관 복합방수 교차부위 시공 표준 2018 성능검토 내부연구기관 커튼월 결로 검토 2018 성능검토 내부연구기관 세대 현관문 경첩형 도어클로저 적용검토 2018 성능검토 내부연구기관 지하주차장 배수판 시공 개선 2018 성능검토 내부연구기관 기초콘크리트 수화열 검토 2018 성능검토 내부연구기관 무기질도료 시공 품질성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 전기레인지 발열 실험 검토 2018 성능검토 내부연구기관 공동사업지 복합방수 복수운용에 따른 연결부 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 하이브리드 환기 시스템 창호 제품 성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 전기레인지 발열 시험 2018 성능검토 내부연구기관 방음문의 방음성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 PF보드 성능검토 의뢰 2018 성능검토 내부연구기관 세대 공기질 검토 요청 2018 성능검토 내부연구기관 완충재 성능 개선 (EPA KOREA 30T 완충재) 2018 성능검토 내부연구기관 유압댐퍼 Door Closer 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 수영장 및 사우나 시설 결로 test 2018 성능검토 내부연구기관 세대 결로 test 2018 성능검토 내부연구기관 벽지 변색 검토 2018 성능검토 내부연구기관 커튼월 결로 원인분석 2018 성능검토 내부연구기관 기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 2018 성능검토 내부연구기관 타일 부직포 접착공법 개선 연구 2018 성능검토 내부연구기관 고강도 석고보드 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 소음/진동 측정 2018 성능검토 내부연구기관 PVC커튼박스 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 타일 부착강도 측정 2018 성능검토 내부연구기관 기능성 무기질 도료 도막 두께 측정 요청 2018 성능검토 내부연구기관 현장 라돈 측정 및 Data Base 구축 2018 성능검토 내부연구기관 PB난방배관 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 APT 표준 공기 단축을 위한 바닥용 초속경 드라이 몰탈 개발 2018 연구과제 국책과제 에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구 2018 국책과제 내부연구기관 소음민원 발생에 따른 측정 2018 실내,외 환경개선 내부연구기관 창호 브라켓 단열성능 test 2018 성능검토 내부연구기관 층간 소음 측정 2018 실내,외 환경개선 내부연구기관 실내 라돈 농도 측정 2018 실내,외 환경개선 내부연구기관 동절기 내한 콘크리트 현장 적용성 검토 2019 연구과제 내부연구기관 결로 민원 세대 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 세대 소음 민원 세대 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선 공사 특화 자재 검토 2019 성능검토 내부연구기관 소음측정 결과 분석 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 PD 내부 온도 측정 2019 성능검토 내부연구기관 욕실벽타일 하자 원인 분석 2019 하자원인분석 내부연구기관 바닥 균열 원인 및 대책 방안 수립 2019 하자원인분석 내부연구기관 층간소음 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 기능성 코팅재 적용 콘크리트 부위의 도배지 도막 밀착력 검토 2019 성능검토 내부연구기관 바닥 보행소음 검토 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 PB 난방배관 성능검토 2019 성능검토 내부연구기관 부평아이파크 섬유콘크리트 압축쪼갬강도 2019 성능검토 내부연구기관 강릉아이파크 민원건물 진동측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 파크하얏트 수영장 석재 변색 원인분석 2019 성능검토 내부연구기관 블루마운틴CC 타일 들뜸 원인 검토 2019 하자원인분석 내부연구기관 포천아이파크 벽간소음 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 지하주차장 미끄럼방지 표면 마감재_파우더 2019 성능검토 내부연구기관 부산서면 아이파크 바닥충격음 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 복합방수재 성능검토 2019 성능검토 내부연구기관 주차장 바닥 배수판 검토 2019 성능검토 내부연구기관 영창 석재 라돈아이 측정 2019 성능검토 내부연구기관 거제아이파크 지하주차장 바닥재 하자 검토 2019 성능검토 내부연구기관 핀스터드 공법 검토 2020 성능검토 내부연구기관 ABS욕실천정 검토 2020 성능검토 내부연구기관 세라믹 타일 신규자재 검토_옵션판매 개나리4차(리빙라인) 2020 성능검토 내부연구기관 현대EP SBR 마감자재 성능검토 2020 성능검토 내부연구기관 강릉아이파크 세대 곰팡이 현황 조사 2020 하자원인분석 내부연구기관 경질우레탄보드 신규자재 성능검토 2020 성능검토 내부연구기관 현장별 콘크리트 코어 강도 test 2020 성능검토 내부연구기관 곤지암 역세권 주변 환경 소음측정 2020 실내,외 환경개선 내부연구기관 축열조 단열재 박락 원인 검토 2020 하자원인분석 내부연구기관 카본복합소재 인장시험 2020 성능검토 내부연구기관 파주 운정 도로 소음 측정 2020 실내,외 환경개선 내부연구기관 외벽 자재 데크(티크제품) 성능 검토 2020 성능검토 내부연구기관 H빔 멀티스티프너 압축강도 검토 2020 성능검토 내부연구기관 콘크리트 거푸집 박리제 성능검토 2020 성능검토 내부연구기관 전주서신아이파크 지하주차장 바닥재 벗겨짐 검토 2020 하자원인분석 내부연구기관 수원컨벤션센터 지하2층 기둥의 콘크리트 추정강도 검토 2020 하자원인분석 내부연구기관 경남 양산 사업예정부지 교통소음측정 2020 실내,외 환경개선 내부연구기관 씨리우스 오토씰 자재 성능 점검 2020 성능검토 내부연구기관 창호시트필름의 수축하자 대체 제품 검토 2020 하자원인분석 내부연구기관 산성역포레스티아 지하주차장 바닥재 벗겨짐 검토 2020 하자원인분석 내부연구기관 현대EP 세대환기 신규제품 연구소 TEST 2020 성능검토 내부연구기관 꿈의숲 아이파크 열화상측정 방법 교육 2020 하자원인분석 내부연구기관 충주엘리베이터 현장 철근 인장시험 2020 성능검토 내부연구기관 씨리우스 오토씰 자재 성능 점검 2020 성능검토 내부연구기관 현대EP 세대환기 신규제품 연구소 TEST 2020 연구실 장소제공 협업 내부연구기관 꿈의숲 아이파크 열화상측정 방법 교육 2020 현장 지원 내부연구기관 신규 단열재 2종 성능 검토 2021 성능검토 ※ 분할 전 회사 자료 포함임 [HDC현대EP(주)] (1) 연구개발활동의 개요 전기차, 고연비 차량 등의 개발에 따라 차량 경량화는 지속적인 개발 추세입니다. 플라스틱의 수요는 30 ~35% 이상의 적용률로 증가가 예상됩니다. 자동차 산업에서는 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를 지속 요구하고 있습니다.전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 이에 맞춰 HDC현대EP는 경량화 및 난연기술 및 반응압출 고도화 기술에 대한 연구를 지속적으로 진행하고 있습니다.당사 중앙연구소는 HDC현대EP 고유의 Platform 기술/내재화로 스마트 소재 개발 및 세계적 소재기업 위상을 확립하고자 설립되었습니다. "Agile 전략" 및 "소통 중심의 미래연구(Process Innovation, Product Innovation, System Innovation) 강화로 기술 및 제품 개발을 하고 있습니다. 각 산업처에서 필요한 중점 기술 4가지를 선정하여 고객 Needs에 맞게 개발을 진행 하고 있으며, 내부 사업부와 협력하여 시너지를 낼 수 있는 기술은 물론, 미래를 선도할수 있는 기술을 개발하고 있습니다.PO사업부문 제품개발팀은 국내외 자동차 및 전기전자 부품, 생활용품 등 산업 전반에 사용되는 복합PP, 복합PE, ENPLA 신규 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다. 자동차/전기전자용 복합PP 및 ENPLA의 경우 소재 개발 적용을 기획·검토하는 재료연구팀, 디자인팀 및 설계팀과의 유기적인 파트너십 관계를 유지하며 신규 SPEC 등록과 개발과제 수행 등 꾸준한 연구 성과를 나타내고 있습니다. 또한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담인력 운영을 통해 고객사에 신뢰를 주고 있습니다. 복합PE는 기능성 Poltethylene제품을 개발하고 있으며 제품의 용도와 기능에 따라 4개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, Hot melt 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지등 산업 전반에 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품개발을 통하여 시장 확대를 위해 노력하고 있습니다.당사 제품개발팀(울산)은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 기존 제품의 경쟁력 강화 및 신제품 개발을 하고 있습니다. 스티렌계 공중합 수지 생산기술 및 다양한 기능성이 부여된 특화제품 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 평판형 디스플레이에 적용되는 광학용 PS, 생활 가전에 다양하게 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다.또한 당사 제품개발팀(울산)은 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성, 성형성 등 기존 특성을 강화하여 품질경쟁력을 확보하고 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 신규 스티렌계 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. PS를 응용하여 다양한 기능성을 부여하는 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로 사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이 강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 화재안전소재 기준에 맞춘 내화/준불연 단열재 개발을 진행하고 있습니다.(2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 대표이사 산하의 중앙연구소, PO부문의 제품개발팀(당진), PS부문의 제품개발팀(울산)으로 구성되어 있습니다. 중앙연구소는 Intelligent Compounding, Polymer Foaming, Flame Retardant, Radical Reaction 으로 구분된 과제를 수행중에 있으며, 제품개발팀(당진)은 자동차, 전기·전자/해외, ENPLA, 복합PE 파트로 구성되어 있습니다. PS부문의 제품개발팀(울산)은 PS파트와 EPS파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다. 현대ep_연구개발 조직도.jpg 현대ep_연구개발 조직도 (3) 연구개발비용 연결회사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다. 단위 : 천원) 과 목 제 21기 제 20 기 제 19 기 비 고 원 재 료 비 1,295,581 2,503,385 2,243,219 - 제 조 경 비 141,900 264,990 217,144 - 판 관 비 2,088,507 2,899,727 2,602,143 - 연구개발비용 계 3,525,987 5,668,102 5,062,507 - 회계처리 판매비와 관리비 2,088,507 2,899,727 2,602,143 - 제조경비 1,437,480 2,768,375 2,460,364 - 개발비(무형자산) - - - - (정 부 보 조 금) 47,530 68,613 42,875 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.6% 0.8% 0.6% - (4) 연구개발실적 사업부문 연구과제명 연구결과 및 기대효과 상품화 PO부문 CARBON FIBER적용 소재 개발 고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대 소재 개발 진행 중 PO부문 HONDA 엔진 커버用 소재 개발 GLOBAL 시장 확대 적용 소재 개발 완료 PO부문 LFT 소재 개발 GLOBAL 시장 확대 적용 MS-SPEC 등록 완료(SEAT BACK 用) PO부문 무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발 신규 소재 개발 MS-SPEC 등록 완료 러시아 및 중국 차종 적용 완료 PO부문 WHEEL COVER mPPO 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행중 PO부문 HEAD REST GUIDE PA6 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행중 PO부문 다공성 NYLON 소재 개발 ENPLA 대채 소재 개발 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 전기자동차용 PROTECTOR 소재 개발 ENPLA 대채 소재 개발 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 TOYOTA R/GRILLE용 소재 개발 신규소재 개발 소재 개발 완료 PO부문 수소 자동차 내장 부품 바이오 소재 개발 친환경 소재 확대 적용(GREEN CAR 중점 적용) 2017년 상반기 개발 완료 PO부문 이란 C/PAD 용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 / 양산 판매중 PO부문 내장 GARNISH用 고급감 구현 소재 개발 부품 원가 절감 및 감성 품질 향상 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 한전 저압 RACK 부품 소재 개발 신규소재 개발 개발 완료 / 양산 판매중 PO부문 저비중 AIR CLEANER 부품 소재 개발 신규소재 개발 개발 완료 PO부문 HKMC 내장 트림용 GLASS WOOL 강화 소재 개발 신규 소재 개발 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 HKMC 도어 일체 성형(저온) 복합 소재 개발 신규 소재 개발 개발 완료 PO부문 HKMC 내장 가니쉬용 고급감 PEARL 소재 개발 신규 소재 개발 개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작 PO부문 HKMC D/TRIM 가니쉬용 메탈릭 MIC 복합PP 소재 개발 신규 소재 개발 개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작 PO부문 HKMC 플로어콘솔용 무도장 G/F 복합PP 소재 개발 신규 소재 개발 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 카고스크린 홀딩바 부품 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 삼성전자 WATER BOWL 신규 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 HKMC 전기차용 FUSE COVER 소재 개발 신규 소재 개발 개발완료 /양산 판매중 PO부문 자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발 PVC 대체 전선 시장 개척 개발 완료 PO부문 가전용 Foot 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 저온 열봉합용 MATT 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Multi-layer Film 접착용 소재 개발 식품포장용 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 Hot-Melt Film용 접착 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 방화문 가스켓용 난연 TPV 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 난연 접착제 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Al 복합 Pipe용 접착 소재 품질 개선으로 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 전선용 기능성 촉매 M/B 개발 전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 MATT 제품 Shiny spot 품질 개선으로 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Non-Sealable MATT 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 고 MAH 함량 Polyglue Seed 개발 품질 개선으로 시장 확대 개발 진행 중 PO부문 내약품성 농약용기 개발 신규 소재 개발 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 가전용 Foot용 난연 소재 개발 기능성 부여로 시장 확대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 자동차 Curtain Bezel 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Cable Protector 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Body Side Coating 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Tank Band 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 전선용 무기계 난연 Comp'd 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 PO부문 자동차 Air Intake Hose용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 자동차 Overslam Bumper용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 자동차 인테리어 MAT용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중 PO부문 자동차안전벨트 커버용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 GMW SPEC 등록 완료 PO부문 전기차 CCM 제어기용 소재 개발 신규소재 개발 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 원가절감형 도어모듈 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 PO부문 HARD TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 SOFT TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 고강성 초박막 범퍼 커버 소재 개발 신규 소재 개발 및 물량 증대 2018년 03월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록) PO부문 고강성 무도장 초박막 범퍼 커버 소재 개발 신규 소재 개발 및 물량 증대 2019년 09월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록) PO부문 자동차 TERMINAL BLOCK 소재 개발 신규 소재 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 수상식 태양광 부력 장치 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 자동차 플로어콘솔용 글라스울 강화 복합PP 소재 개발 신규소재 개발 개발완료 / 양산 판매 중 PO부문 Nylon66 충격 보강재 개발 신규소재 개발 개발 완료 PO부문 세탁기 TUB용 소재 개발 시장 확대 및 물량 증대 개발 완료 PO부문 HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(국내CKD) 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 MS-SPEC 등록 완료 (국내 생산) PO부문 HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(인도) 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 2021년 MS-SPEC 등록 예정 (인도 생산) PO부문 HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(브라질) 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 2021년 MS-SPEC 등록 예정 (바젤 브라질 생산) PO부문 오토바이 RELAY BOX용 고강성 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중 PO부문 오토바이 FRT CVR용 고광택 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중 PO부문 HKMC 무도장 칵핏모듈 소재 개발 신규 소재 개발 2019년 하반기 MS-SPEC 등록 진행 중 PO부문 MS213-72 TC 글라스버블 PP 대응 긁힘 개선 소재 개발 해외 차종 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 고강성 박막 사이드실/가니쉬용 복합PP 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 GMK 외장 몰딩 소재(도장/무도장) 소재 개발 신규 차종 진입 개발 진행 중 PO부문 HKMC AIR VENT WING 신규 소재 개발 신규 소재 개발 2019년 상반기 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 TOKAI공업 도어벨트라인 압출용 소재 개발 신규 시장 개발 2020년 3월 개발완료 및 상품판매 PO부문 카울탑커버용 재활용 PP-TD20 복합PP 소재 개발 신규 시장 개발(재활용 소재 적용) MS-SPEC 등록 완료 PO부문 카울탑커버용 재활용 PP-TD40 복합PP 소재 개발 신규 시장 개발(재활용 소재 적용) MS-SPEC 등록 완료 PO부문 무도장 썬바이져 복합PP 소재 개발 신규 소재 개발 개발 진행 중 PO부문 쏠라이트 배터리 전조(CASE) 복합PP 소재 개발 신규 시장 개발 소재 등록 완료 / 하반기 양산 판매 예정 PO부문 해외 농기계 이앙기 모판 고강성 PP 소재 개발 신규 소재 개발 개발 완료 / 양산 판매중 PO부문 해외 자동차 COWL (범용) PP-TD20 소재 개발 신규 소재 개발 개발 완료 / 고객사 소재승인 진행 중 PO부문 해외 가전 에어컨 실외기 팬 PP-GF20 소재 개발 신규 시장 개발 개발 완료 / 고객사 소재승인 진행 중 PO부문 해외 자동차 Juction Box PP-GF 함량별 소재 개발 신규 시장 개발 개발 완료 / UL94 난연 인증 진행 중 PO부문 해외 자동차 DOOR INNER용 PP-TD30 압출 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 및 양산 판매중 PO부문 HKMC PA6 프로텍터 소재 개발 신규 소재 개발 MS-SPEC 등록 완료 / 양산 판매중 PO부문 LG전자 세탁기 먼지필터용 복합PP 소재 개발 신규 시장 개발 개발 완료 및 양산 판매중 PO부문 LG전자 스타일러용 복합PP 소재개발 신규 시장 개발 개발 완료 PO부문 해외 자동차 DOOR BELT용 PP-TD30 압출용 소재 개발 신규 시장 개발 개발 완료 및 양산 판매중 PO부문 Cowl Top Side소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 MS-SPEC 등록 완료 PO부문 차체외판용 고강성 TPO 소재 개발 신규 시장 개발 개발 진행 중 PO부문 무도장 DAB 커버용 TPO 소재 개발 신규 시장 개발 개발 진행 중 PO부문 전자파 차폐 PA6 소재 개발 신규 시장 개발 개발 진행 중 PO부문 건축용 산업재 코팅소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 해외 자동차 DOOR OUTER용 PP-TD30 압출 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 해외 자동차 SIDE GANISHI용 TPO 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 해외 자동차 범용 DOOR TRIM 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 해외 자동차 범용 SEAT BACK 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PO부문 자동차 커넥터용 소재 개발 신규 시장 개발 MS-SPEC 등록완료 PO부문 해외 가전용 PP-BaSO4 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 중앙연구소 난연 원천기술 개발 특허 4건 출원 (PCT 1건 포함) 美 난연 학회(Flame 30) 연구성과 발표 개발 진행 중 중앙연구소 PP계 절연소재 개발 특허 1건 출원 完 개발 진행 중 중앙연구소 외단열용 준불연 EPS 개발 특허 1건 출원 完 개발 진행 중 중앙연구소 발포 플라스틱 개발 특허 2건 출원 完 개발 진행 중 중앙연구소 PP계 절연소재 개발 특허 1건 등록, (KR2020-2141732) 개발 진행 중 중앙연구소 PP계 절연소재 개발 특허 1건 출원 完 개발 진행 중 중앙연구소 발포 플라스틱 개발 논문 1건 게재 完 (Polymer 44 (2020) 658) 개발 진행 중 중앙연구소 Flame Retardant 특허 등록 (KR2177829B), 등록일 : 2020.11.05 고난연성 고분자 복합 조성물 및 이를 포함하는 고분자 복합수지 케이블용 난연 소재 적용 예정 중앙연구소 Flame Retardant 특허 출원 (KR2020-0137593) 개발 진행 중 중앙연구소 Flame Retardant 특허 출원 (KR2020-0137616) 개발 진행 중 중앙연구소 Clean TPE 특허 출원 (KR2020-0165194) 개발 진행 중 중앙연구소 Clean TPE 특허 출원 (KR2020-0167519) 개발 진행 중 중앙연구소 미래선도 혁신과제 친환경 플라스틱 (CNF) 관련 특허 출원 (KR2020-0188404) 개발 진행 중 PS부문 내약품HIPS 품질 개선 품질 개선으로 시장 확대 양산 판매 중 / 성능 추가 향상 중 PS부문 GPPO 양산기술 확립 불량율 제로 양산기술 확보 개발완료 / 양산 판매 중 PS부문 고단열EPS 신규 중합 시스템 개발 단열성 및 공정 개선 개발완료 / 양산 적용 중 PS부문 고난연성 EPS 개발 외단열 보드코팅용 '가'군 EPS 단열재 개발완료 / 양산 판매 중 PS부문 항균EPS 개발 가전 및 포장재용 항균소재 수요 증가 개발 완료 / 양산 판매중 PS부문 Fast cycle EPS 개발 EPS 성형시간 단축으로 생산성 증대 개발 완료 / 수요처 승인 진행 중 PS부문 투명 항균PS 개발 신규 시장 개발 개발 진행 중 PS부문 항바이러스PS 개발 신규 시장 개발 개발 진행 중 PS부문 Medical용 PS 개발 신규 시장 개발 개발 완료 / 수요처 판매 확대 진행 중 PS부문 가습기팬 HIPS소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 / 양산 판매중 PS부문 냉장고 디스펜서용 HIPS소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 PS부문 광학용 PS 신규 grade 개발 광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대 조명용 양산 판매 중 / 디스플레이용 성능 평가 진행 중 PS부문 중소가전 시장 PS 제품 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발완료 / 양산 판매 중 PS부문 신규 난연PS 5VA 제품 개발 가전사 난연ABS 시장 대체 개발완료 / 수요처 판매 확대 진행 중 PS부문 PS PP 신규 alloy 제품 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 / 양산 판매중 PS부문 ABS 대체 신규 제품 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 완료 / 양산 판매중 PS부문 냉장고 부품용 SAN 대체 소재 개발 신규 시장 개발 및 물량 증대 개발 진행 중 [HDC영창(주)] (1) 연구개발 담당조직기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 개발전자악기연구팀 : 전자악기 디자인 개발보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발 등) (2) 연구개발비용 연결회사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과 목 제58기 제57기 제56기 보스톤연구소 운영비 2,149,612 2,339,010 2,133,084 위탁용역비 85,380 73,960 74,280 기 타 395,265 110,021 59,529 연구개발비용 계 2,630,257 2,522,991 2,266,893 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계 ÷ 당기매출액×100] 3.04% 2.59% 2.38% (3) 연구개발 실적-신제품개발 및 양산 Pro 개발 : KM88 양산완료, SP6-7/PC4-7 양산완료, K2700 시생산완료 HOME개발 : RP135 양산준비 진행중 10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 [HDC현대산업개발(주)] 가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 41만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 ‘현대아파트 ’로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 ‘현대아파트’에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 공간 브랜드입니다. IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다. IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다. 당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.(1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다. 당사는 국내 최다 수준인 천 건 이상의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 후에도 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.'아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 스마트한 아파트 생활을 지원하는 모바일 앱인 마이호미 서비스를 런칭하였습니다. 나. 주요 지적 재산권 현황 (1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다. 종류 신기술 특허 합계 출원 건 - 1 1 등록 건 6 81 87 ( 2) 지적재산권 보유 현황 구 분 취득일 내 용 근거 법령 취득 소요 인력 취득 기간 상용화 여부 및 매출 기여도 특허 (등록) 2001.11.01 자동 환기 장치 특허법 3명 3년 원천기술 특허 (등록) 2004.05.03 PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조 특허법 2명 2년 상용화 특허 (등록) 2004.11.15 기초공사용 강관의 상단부 보강구조 특허법 2명 2년 상용화 특허 (등록) 2005.01.29 소파용 호안블럭 조립체 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2005.04.22 건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법 특허법 11명 3년 원천기술 특허 (등록) 2005.08.30 원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물 특허법 9명 3년 원천기술 특허 (등록) 2006.03.29 외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2006.07.14 소켓 연결부와 긴장수단을 이용한 조립식 옹벽시공방법 특허법 5명 2년 상용화 특허 (등록) 2006.06.01 건축용 단열판재 제조장치 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2006.09.11 철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법 특허법 5명 2년 상용화 특허 (등록) 2006.09.29 건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2006.10.11 바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 특허법 4명 1년 원천기술 특허 (등록) 2006.10.20 단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 특허법 5명 1년 원천기술 특허 (등록) 2007.06.13 욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법 특허법 5명 2년 원천기술 특허 (등록) 2008.01.25 네일 압력 그라우팅 팩커장치 특허법 5명 2년 상용화 특허 (등록) 2008.03.27 토운선에 설치된 이동식 장비 거치대 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2008.05.23 버켓 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2008.05.30 준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.01.09 욕실용 소음기 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.02.06 폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 특허법 12명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.04.01 곡선형 철근 조립형 전단보강체 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 12 명 2년 상용화 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 12명 2년 상용화 특허 (등록) 2009.09.02 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 특허법 3명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2010.01.08 해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2010.08.19 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 특허법 3명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.01.28 인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이? 방파제 및 그 시공방법 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.01.28 연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.01.28 아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.04.22 더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법 특허법 2명 1년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.06.07 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 특허법 4명 3년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.06.15 건축 지하구조물의 마감 조립체 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2011.07.13 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 특허법 1명 3년 상용화 특허 (등록) 2011.10.07 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 특허법 4명 3년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.10.14 회로구성형 케이블 콘넥터 특허법 3명 3년 상용화 특허 (등록) 2011.11.03 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1명 3년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.12.19 하이브리드 전력공급 시스템 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2012.03.23 내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법 특허법 6명 1년 상용화 단계 특허 (등록) 2012.05.07 방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법 특허법 5명 1년 상용화 단계 특허 (등록) 2012.06.13 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 특허법 6명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2012.06.20 연성증가형 전단벽시스템 특허법 4명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2012.07.19 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 특허법 4명 - 상용화단계 특허 (등록) 2012.10.25 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 특허법 3명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2012.11.22 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2012.12.07 리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법 특허법 4명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.02 지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법 특허법 2명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.02 콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법 특허법 2명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.02 연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법 특허법 2명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.14 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.15 스크류파일 시공방법 특허법 2명 2년 상용화 특허 (등록) 2013.04.12 일체형 스크린 루버 구조체 특허법 2명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.06.21 초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 특허법 2명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.06.21 지중구조물 시공방법 특허법 1명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2013.12.10 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 특허법 4명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.1.03 지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.01.14 외장단열재 고정구 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 시공방법 특허법 2명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 특허법 2명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2014.10.07 외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.10.23 지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법 특허법 4명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.11.27 식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법 특허법 5명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.01.13 파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법 특허법 3명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.02.27 일부 돌출 발코니 시공방법 특허법 2명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.9.7 자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2015.10.15 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법 특허법 5명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.11.03 적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2016.03.10 삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2016.04.15 하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2016.06.01 수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법 특허법 2명 3년 상용화 특허 (등록) 2016.07.22 벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법 특허법 3명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2016.09.28 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 원천기술 특허 (등록) 2017.04.05 분리형 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2017.05.31 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2017.11.01 유량 균등형 급수 시스템 특허법 6명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.02.26 유속량 조절장치 특허법 7명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.08.21 건축용 케이지 장치 특허법 8명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.08.22 바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.09.06 연약지반 정착용 앵커 조립체 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.09.11 옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.09.11 유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.10.26 이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법 특허법 5명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2018.12.27 실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법 특허법 10명 2년 상용화단계 건설신기술 2013.01.21 천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 (684호) 건설기술 진흥법 16명 8년 상용화단계 건설신기술 2014.03.25 커튼월 층간 화재확산방지를 위한 경량무기발포 세라믹보드의 백패널 및 프레임 커버 적용 공법 (728호) 건설기술 진흥법 10명 5년 상용화단계 건설신기술 2015.07.14 픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템 (773호) 건설기술 진흥법 5명 5년 상용화단계 건설신기술 2016.11.18 플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술 (804호) 건설기술 진흥법 7명 3년 상용화단계 건설신기술 2017.11.13 확대된 소일시멘트 구근체 내부에 PC 강선조립체 정착 및 중심부에 시멘트 그라우팅을 통해 앵커체를 형성하는 연약지반용 가설 그라운드앵커 공법 (830호) 건설기술 진흥법 8명 5년 상용화단계 건설신기술 2019.12.17 골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법(879호) 건설기술 진흥법 7명 3년 상용화단계 녹색기술 2019.03.14 공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템 (녹색기술 제 GT-19-00605호) 저탄소녹색성장기본법 10명 3년 상용화단계 다. 기타 영업에 관한 중요한 사항 (1) 당사는 2017년 12월 5일자 이사회의 분할계획서 승인 결의 및 2018년 1 월 4일자 이사회의 분할계획서 변경 승인 결의와 2018년 3월 23일 주주총회의 분할계획서 승인에 따라, 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사로 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경하는 것을 그 내용으로 하는 분할을 완료하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 회사명 사업부문 역할 분할존속회사 에이치디씨 주식회사 자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문 및 부동산임대사업부문(투자사업부문 등) 투자회사 분할신설회사 에이치디씨현대산업개발 주식회사 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문(분할대상사업부문) 사업회사 (2) 당사가 아 시아나항공 인수와 관련 하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다. 당사는 당사 및 미래에셋대우(주)가 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다. 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인 측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다. 또한, 2020년 11월 5일에 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 당사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하여 현재 1심 계속 중입니다 한편, 당사는 2020년말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. [HDC아이파크몰(주)] 당사는 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의규정'에 의거 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 납부하고 있습니다. [HDC아이서비스(주)]가. 주요 지적재산권 현황 종류 신기술 특허 합계 출원건 - - - 등록건 1 1 나. 지적재산권 보유 현황 구분 취득일 내용 근거법령 취득소요인력 취득기간 상용화여부 및 매출기여도 데크조립체 2013.9.2 단지,조경,공원,하천,도로에 사용되는 데크 조립체 특허법 2 1년 원천기술 ◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl 27_수주상황 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 1-1. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 44 기 제 43 기 제 42 기 [유동자산] 5,830,186 1,072,404 960,276 ㆍ현금및현금성자산 812,774 139,457 276,058 ㆍ단기금융상품 1,540,501 322,826 58,477 ㆍ단기투자증권 3,603 812 - ㆍ매출채권 544,648 267,472 294,665 ㆍ미청구공사 596,528 7,130 16,330 ㆍ기타수취채권 501,562 47,678 20,550 ㆍ재고자산 934,040 238,084 268,106 ㆍ기타 896,530 48,947 26,091 [비유동자산] 3,786,955 3,136,547 2,449,467 ㆍ장기투자증권 325,299 309,636 288,059 ㆍ공동기업 및 관계기업투자 136,927 1,078,108 1,012,270 ㆍ기타수취채권 461,990 21,911 12,184 ㆍ유형자산 1,419,692 781,393 688,632 ㆍ무형자산 119,200 25,434 27,366 ㆍ투자부동산 433,581 438,139 331,579 ㆍ기타 527,397 120,882 89,376 ㆍ리스자산 362,869 361,044 - 자산총계 9,617,141 4,208,951 3,409,742 [유동부채] 3,328,383 934,362 688,185 [비유동부채] 1,943,512 923,379 615,467 부채총계 5,271,895 1,857,741 1,303,652 [지배기업 소유주지분] 2,239,063 2,151,205 1,914,364 ㆍ자본금 298,709 298,709 298,709 ㆍ자본잉여금 644,511 637,183 637,183 ㆍ이익잉여금 3,485,149 3,392,078 3,145,762 ㆍ기타포괄손익누계액 (28,436) (7,154) (952) ㆍ기타자본항목 (2,160,870) (2,169,611) (2,166,338) [비지배지분] 2,106,182 200,005 191,726 자본총계 4,345,245 2,351,210 2,106,090 종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 매출액 3,951,863 1,616,692 1,547,841 영업이익 544,671 128,121 95,427 연결총당기순이익 191,343 275,086 931,303 지배기업 소유주지분 103,602 256,577 917,099 비지배지분 87,741 18,509 14,204 계속영업기본주당이익(단위: 원) 1,869 4,460 1,340 중단영업기본주당이익(단위: 원) - - 14,603 연결에 포함된 회사수 30 22 20 1-2. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 44 기 제 43 기 제 42 기 [유동자산] 119,156 227,667 157,131 ㆍ현금및현금성자산 108,617 5,165 118,928 ㆍ단기금융상품 5,042 218,023 35,117 ㆍ단기투자증권 - 812 - ㆍ매출채권 3,300 3,349 2,667 ㆍ기타수취채권 1,235 310 415 ㆍ기타 962 10 5 [비유동자산] 1,989,634 1,809,974 1,759,921 ㆍ장기금융상품 70,057 63,737 66,027 ㆍ장기투자증권 261,015 300,570 282,068 ㆍ종속기업 및 관계기업투자 1,303,383 1,115,400 1,087,592 ㆍ기타수취채권 41,463 41,877 41,875 ㆍ유형자산 1,404 2,238 3,043 ㆍ무형자산 932 1,015 847 ㆍ투자부동산 250,976 259,304 266,895 ㆍ기타 60,404 25,833 11,574 자산총계 2,108,790 2,037,642 1,917,053 [유동부채] 145,600 48,759 16,404 [비유동부채] 25,445 25,193 29,835 부채총계 171,045 73,952 46,239 [자본금] 298,709 298,709 298,709 [자본잉여금] 644,511 637,183 637,183 [이익잉여금] 3,128,228 3,120,891 3,031,961 [기타포괄손익누계액] (16,948) 1,196 (2,750) [기타자본] (2,116,755) (2,094,289) (2,094,289) 자본총계 1,937,745 1,963,690 1,870,814 종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 매출액 52,839 50,099 49,614 영업이익(손실) 30,322 27,348 11,285 당기순이익(손실) 19,092 97,672 850,072 계속영업기본주당이익(단위: 원) 344 1,698 144 중단영업기본주당이익(단위: 원) - - 14,634 1-3.감사인에 관한 사항 (1) 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항 제44기 삼일회계법인 적정 해당사항 없음 제43기 삼일회계법인 적정 해당사항 없음 제42기 삼일회계법인 적정 해당사항 없음 (2) 감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간 제44기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 340 3,431 제43기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 228 2,755 제42기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 220 2,328 (3) 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 보수 비고 제44기(2020) 2020.03 제43기 세무조정 2020.03 ~ 2020.03 10 VAT별도 2020.02 세무자문 2020.01 ~ 2020.12 10 VAT별도 제43기(2019) 2019.03 제42기 세무조정 2019.03 ~ 2019.03 8 VAT별도 2019.02 세무자문 2019.02 ~ 2019.12 6 VAT별도 제42기(2018) 2018.10 특수목적검토보고서작성 2018.10 ~ 2018.11 80 VAT별도 2018.10 경정청구업무 2018.10~진행중 25 VAT별도 2018.09 세무자문용역 2018.09~2018.10 20 VAT별도 2018.05 특수목적검토보고서작성 2018.05 ~ 2018.06 50 VAT별도 2018.03 제41기 세무조정 2018.03 ~ 2018.03 16 VAT별도 2018.02 세무자문 2018.02 ~ 2019.01 7 VAT별도 1-4. 내부통제에 관한사항제44기, 제43기 및 제42기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 사업보고서_44_00164636_에이치디씨주식회사.ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 44 기 2020.12.31 현재 제 43 기 2019.12.31 현재 제 42 기 2018.12.31 현재 (단위 : 원) 제 44 기 제 43 기 제 42 기 자산 유동자산 5,830,185,892,907 1,072,404,021,393 960,275,679,136 현금및현금성자산 812,773,889,079 139,456,582,016 276,057,788,132 단기금융상품 1,540,501,259,866 322,825,724,212 58,476,522,991 단기투자증권 3,602,900,000 811,570,000 0 매출채권 544,648,573,552 267,472,216,265 294,665,418,402 미청구공사 596,527,942,703 7,129,582,093 16,329,683,912 기타수취채권 501,562,235,393 47,677,810,524 20,550,441,610 단기선급금 577,144,492,510 20,395,641,787 21,860,593,124 단기선급비용 319,384,694,882 28,246,793,312 4,229,597,768 기타유동자산 0 304,415,585 0 재고자산 934,039,904,922 238,083,685,599 268,105,633,197 비유동자산 3,786,954,904,425 3,136,547,106,254 2,449,466,567,655 장기투자증권 325,298,809,257 309,636,241,945 288,059,348,070 종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산 136,926,612,162 1,078,107,614,334 1,012,269,528,573 기타수취채권 461,990,234,806 21,911,259,541 12,184,475,583 유형자산 1,419,691,653,404 781,393,256,446 688,632,455,161 무형자산 119,200,474,803 25,433,517,113 27,366,050,719 투자부동산 433,581,154,039 438,139,030,489 331,578,853,939 이연법인세자산 218,803,873,011 26,290,165,589 6,403,913,263 기타비유동자산 308,593,156,303 94,591,684,211 82,971,942,347 사용권자산 362,868,936,640 361,044,336,586 0 자산총계 9,617,140,797,332 4,208,951,127,647 3,409,742,246,791 부채 유동부채 3,328,383,405,717 934,362,388,837 688,185,445,407 매입채무 및 기타유동채무 249,973,634,937 141,829,700,852 162,049,611,520 단기차입금 1,079,072,480,741 370,156,704,237 265,616,516,027 기타지급채무 274,874,029,726 177,414,485,327 117,334,103,740 선수금 695,369,631,877 71,914,687,809 31,316,281,297 예수금 146,522,716,157 7,325,033,498 7,851,124,360 당기법인세부채 116,798,800,822 47,174,076,779 12,348,117,712 유동성장기차입금 489,664,995,048 84,226,283,078 72,799,300,456 유동충당부채 205,904,525,035 11,163,063,839 9,608,626,827 기타유동부채 36,350,243,139 7,590,777,463 9,261,763,468 유동리스부채 33,852,348,235 15,567,575,955 0 비유동부채 1,943,511,742,221 923,378,361,579 615,466,316,609 사채 587,994,663,772 0 0 장기차입금 554,552,312,951 413,688,223,099 426,518,347,261 비유동충당부채 108,609,632,909 1,166,361,363 1,158,570,706 확정급여부채 18,707,820,035 8,732,048,947 4,802,577,884 이연법인세부채 168,857,460,809 19,915,907,755 34,909,291,877 기타지급채무 146,826,892,631 112,378,711,855 120,303,170,202 기타비유동부채 27,263,441,718 24,013,800,145 27,774,358,679 비유동리스부채 330,699,517,396 343,483,308,415 0 부채총계 5,271,895,147,938 1,857,740,750,416 1,303,651,762,016 자본 지배기업의 소유지분 2,239,063,286,779 2,151,205,204,883 1,914,364,053,366 자본금 298,708,605,000 298,708,605,000 298,708,605,000 자본잉여금 644,510,880,298 637,183,099,387 637,183,099,387 이익잉여금 3,485,148,573,746 3,392,078,363,564 3,145,762,301,938 기타포괄손익누계액 (28,435,576,202) (7,154,288,729) (952,366,952) 기타자본조정 (2,160,869,196,063) (2,169,610,574,339) (2,166,337,586,007) 비지배지분 2,106,182,362,615 200,005,172,348 191,726,431,409 자본총계 4,345,245,649,394 2,351,210,377,231 2,106,090,484,775 자본과부채총계 9,617,140,797,332 4,208,951,127,647 3,409,742,246,791 연결 손익계산서 제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 42 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 44 기 제 43 기 제 42 기 매출액 3,951,863,002,088 1,616,692,249,290 1,547,840,798,825 공사수익 2,472,396,772,514 260,683,550,962 178,003,845,690 분양매출(수익) 267,278,209,760 49,564,606,262 3,481,898,642 용역매출액 179,104,368,481 208,820,902,768 204,404,512,411 상품매출액 92,567,661,896 78,934,119,986 81,736,196,779 제품매출액 673,229,658,286 837,965,812,326 903,057,032,623 기타수익(매출액) 267,286,331,151 180,723,256,986 177,157,312,680 매출원가 3,082,669,108,895 1,316,072,139,711 1,280,033,056,050 공사매출원가 1,892,447,231,275 227,040,545,972 151,189,310,626 분양매출원가 216,852,484,712 43,602,204,054 3,064,224,381 용역매출원가 164,346,625,097 194,590,065,044 187,557,005,093 상품매출원가 73,253,436,103 61,683,221,350 59,908,054,747 제품매출원가 589,698,524,335 750,430,207,874 840,920,896,877 기타매출원가 146,070,807,373 38,725,895,417 37,393,564,326 매출총이익 869,193,893,193 300,620,109,579 267,807,742,775 판매비와관리비 324,523,098,405 172,498,615,067 172,380,301,098 영업이익 544,670,794,788 128,121,494,512 95,427,441,677 영업외수익 875,105,546,547 119,517,140,708 53,970,028,769 영업외비용 1,108,433,005,486 35,441,988,262 47,718,888,277 금융수익 63,699,545,046 15,795,427,668 17,832,540,789 금융원가 84,939,004,979 45,326,350,688 44,569,967,935 관계기업 지분법손익 (1,046,687,914) 125,070,789,173 39,205,321,374 법인세비용차감전순이익 289,057,188,002 307,736,513,111 114,146,476,397 법인세비용 97,714,667,760 32,650,230,860 22,852,193,520 계속영업이익(손실) 191,342,520,242 275,086,282,251 91,294,282,877 중단영업이익(손실) 0 0 840,008,929,892 당기순이익 191,342,520,242 275,086,282,251 931,303,212,769 당기순이익의 귀속 지배기업의 소유주 103,601,632,453 256,577,074,348 917,099,128,729 비지배지분 87,740,887,789 18,509,207,903 14,204,084,040 주당이익 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,869 4,460 1,340 중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 0 0 14,603 연결 포괄손익계산서 제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 42 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 44 기 제 43 기 제 42 기 당기순이익 191,342,520,242 275,086,282,251 931,303,212,769 기타포괄손익 (22,972,728,826) (7,946,403,485) 17,488,517,081 당기손익으로 재분류되지 않는항목 순확정급여부채의 재측정요소 (2,465,780,475) (3,421,388,891) (5,695,793,694) 순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과 600,229,872 882,447,113 1,285,357,561 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익 (24,346,449,174) 5,166,594,567 34,053,956,087 기타포괄손익관련 법인세효과 5,873,568,204 (1,253,621,677) (6,612,258,924) 관계기업 기타포괄손익 지분 해당액 (341,629,879) (9,569,576,547) (2,261,437,445) 관계기업 기타포괄손익과 관련한 법인세 476,827,176 (168,452,124) (41,687,249) 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) 해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익) (2,094,741,641) 417,594,074 (3,239,619,255) 파생상품평가손익 (674,752,909) 0 0 총포괄손익 168,369,791,416 267,139,878,766 948,791,729,850 총 포괄손익의 귀속 지배주주지분 83,293,335,709 248,742,449,599 935,961,861,304 비지배지분 85,076,455,707 18,397,429,167 12,829,868,546 연결 자본변동표 제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 42 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2018.01.01 (기초자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,524,439,964,309 30,211,083,033 (307,038,151,874) 2,803,387,778,742 159,091,422,314 2,962,479,201,056 회계정책변경에 따른 증가(감소) (228,277,672,774) (47,438,824,720) (275,716,497,494) 185,945,971 (275,530,551,523) 총포괄손익 당기순이익 0 0 917,099,128,729 0 0 917,099,128,729 14,204,084,040 931,303,212,769 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익 6,640,473,602 20,458,026,940 27,098,500,542 343,196,621 27,441,697,163 기타포괄손익-파생상품평가손익 순확정급여부채의 재측정요소 (4,053,115,762) (4,053,115,762) (357,320,371) (4,410,436,133) 지분법자본변동 (1,417,429,494) (1,417,429,494) (885,695,200) (2,303,124,694) 환율변동 (2,765,222,711) (2,765,222,711) (474,396,544) (3,239,619,255) 소유주와의거래 연차배당 (70,084,180,000) (70,084,180,000) (2,689,406,606) (72,773,586,606) 사업결합 비지배주주지분 취득 자기주식의취득 현물출자유상증자 141,478,805,000 527,353,987,476 (289,083,536) 668,543,708,940 0 668,543,708,940 인적분할 (219,691,100,000) (69,024,871,363) (1,859,748,037,762) (2,148,464,009,125) 0 (2,148,464,009,125) 기타거래 (2,296,166) 737,687,165 735,390,999 22,308,601,184 23,043,992,183 2018.12.31 (기말자본) 298,708,605,000 637,183,099,387 3,145,762,301,938 (952,366,952) (2,166,337,586,007) 1,914,364,053,366 191,726,431,409 2,106,090,484,775 2019.01.01 (기초자본) 298,708,605,000 637,183,099,387 3,145,762,301,938 (952,366,952) (2,166,337,586,007) 1,914,364,053,366 191,726,431,409 2,106,090,484,775 회계정책변경에 따른 증가(감소) 총포괄손익 당기순이익 256,577,074,348 256,577,074,348 18,509,207,903 275,086,282,251 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익 3,941,445,904 3,941,445,904 (28,473,014) 3,912,972,890 기타포괄손익-파생상품평가손익 순확정급여부채의 재측정요소 (1,632,702,972) (1,632,702,972) (906,238,806) (2,538,941,778) 지분법자본변동 (10,063,562,513) (10,063,562,513) 325,533,842 (9,738,028,671) 환율변동 (79,805,168) (79,805,168) 497,399,242 417,594,074 소유주와의거래 연차배당 (8,628,309,750) (8,628,309,750) (2,556,050,500) (11,184,360,250) 사업결합 비지배주주지분 취득 자기주식의취득 현물출자유상증자 인적분할 기타거래 (3,272,988,332) (3,272,988,332) (7,562,637,728) (10,835,626,060) 2019.12.31 (기말자본) 298,708,605,000 637,183,099,387 3,392,078,363,564 (7,154,288,729) (2,169,610,574,339) 2,151,205,204,883 200,005,172,348 2,351,210,377,231 2020.01.01 (기초자본) 298,708,605,000 637,183,099,387 3,392,078,363,564 (7,154,288,729) (2,169,610,574,339) 2,151,205,204,883 200,005,172,348 2,351,210,377,231 회계정책변경에 따른 증가(감소) 총포괄손익 당기순이익 103,601,632,453 103,601,632,453 87,740,887,789 191,342,520,242 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익 (18,108,967,019) (18,108,967,019) (363,913,951) (18,472,880,970) 기타포괄손익-파생상품평가손익 (674,752,909) (674,752,909) (674,752,909) 순확정급여부채의 재측정요소 (298,914,728) (298,914,728) (1,566,635,875) (1,865,550,603) 지분법자본변동 1,271,905,457 (1,346,380,891) (74,475,434) 209,672,731 135,197,297 환율변동 (1,151,186,654) (1,151,186,654) (943,554,987) (2,094,741,641) 소유주와의거래 0 연차배당 0 0 (11,504,413,000) 0 0 (11,504,413,000) (3,583,500,000) (15,087,913,000) 사업결합 7,327,780,911 7,327,780,911 1,885,680,999,916 1,893,008,780,827 비지배주주지분 취득 31,207,681,426 31,207,681,426 (60,996,765,356) (29,789,083,930) 자기주식의취득 (22,466,303,150) (22,466,303,150) (22,466,303,150) 현물출자유상증자 0 0 0 0 0 0 0 인적분할 0 0 0 0 0 0 기타거래 0 0 0 0 0 0 0 0 2020.12.31 (기말자본) 298,708,605,000 644,510,880,298 3,485,148,573,746 (28,435,576,202) (2,160,869,196,063) 2,239,063,286,779 2,106,182,362,615 4,345,245,649,394 연결 현금흐름표 제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 43 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 제 42 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 44 기 제 43 기 제 42 기 영업활동현금흐름 (474,239,487,222) 170,017,140,133 127,946,072,475 영업에서 창출된(사용된) 현금흐름 (286,180,580,739) 192,681,682,558 343,179,077,367 이자수취 43,800,615,886 7,425,747,340 19,963,580,315 이자지급 (68,185,478,823) (23,778,611,868) (30,935,263,188) 배당금수취 5,102,316,014 13,195,649,100 6,744,953,948 법인세납부 (168,776,359,560) (19,507,326,997) (211,006,275,967) 투자활동현금흐름 364,572,676,013 (408,641,025,420) (132,246,825,001) 투자활동으로인한 현금유입액 5,328,752,088,349 261,764,079,537 212,679,612,070 장단기금융상품의 처분 4,756,220,058,309 156,447,499,019 96,318,101,181 대여금의 감소 5,028,343,273 1,252,561,740 1,932,544,182 지분법적용 투자지분의 처분 2,614,462,000 94,470,628,900 유무형자산 및 투자부동산의 처분 4,389,461,846 4,130,695,071 2,523,400,561 단기투자증권의 처분 8,948,260,000 111,346,574,737 파생상품의 처분 25,232,777,205 임차보증금의 감소 4,972,321,784 5,394,081,855 516,116,409 정부보조금의 수취 47,530,126 68,612,952 42,875,000 사업결합으로 인한 현금유입 521,298,873,806 투자활동으로 인한 현금유출액 (4,964,179,412,336) (670,405,104,957) (344,926,437,071) 장단기금융상품의 취득 (4,824,322,237,914) (416,591,622,451) (151,623,359,218) 대여금의 증가 (2,271,143,877) (1,552,625,810) (4,058,471,760) 매도가능금융자산의 취득 (11,343,132,000) (12,884,400,000) (26,361,786,520) 유형자산의 취득 (65,917,289,193) (166,804,383,362) (96,392,328,273) 무형자산의 취득 (2,765,279,793) (1,333,903,025) (569,187,133) 투자부동산의 취득 (999,316,438) (63,659,126,184) (733,301,192) 임차보증금의 증가 (3,884,881,579) (4,464,184,845) (1,540,939,535) 종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산의 취득 (33,022,463,840) (3,114,859,280) (63,647,063,440) 현금의기타유출 (19,653,667,702) 0 0 재무활동현금흐름 787,984,208,150 101,653,389,075 (998,533,139,796) 재무활동으로 인한 현금유입액 2,439,534,053,339 810,270,133,223 526,728,463,203 단기차입금의 증가 1,602,430,617,608 682,165,276,437 425,523,515,924 장기차입금의 증가 538,125,395,731 89,461,919,786 74,654,228,464 사채의 증가 298,727,040,000 임대보증금의 증가 251,000,000 38,642,937,000 비지배주주의 출자 12,312,500,000 연결범위변동으로인한현금유입 14,238,218,815 재무활동으로 인한 현금유출액 (1,651,549,845,189) (708,616,744,148) (1,525,261,602,999) 단기차입금의 상환 (1,273,039,561,714) (573,588,326,070) (371,087,428,952) 유동성장기부채의 상환 (272,841,775,346) (67,368,675,598) (30,800,000,000) 기타지급채무의 지급 (259,500,000) 0 배당금지급 (29,804,630,330) (11,183,996,900) (78,083,114,550) 장기차입금의 상환 (30,111,487,127) (354,522,000) 자기주식의 취득 (22,466,303,150) (289,083,536) 인적분할로 인한 변동 (1,044,647,453,961) 외부주주지분의 취득 (29,789,083,930) (10,835,626,060) 리스부채의 감소 (23,348,990,719) (15,528,632,393) 현금및현금성자산의 증가(감소) 678,317,396,941 (136,970,496,212) (1,002,833,892,322) 기초현금및현금성자산 139,456,582,016 276,057,788,132 1,278,709,062,222 환율변동효과 (5,000,089,878) 369,290,096 182,618,232 기말의 현금및현금성자산 812,773,889,079 139,456,582,016 276,057,788,132 3. 연결재무제표 주석 1. 일반 사항 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피(주) 등 29개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨아이콘트롤스 등 10개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석12 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다. 1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현재의 상호로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다. 회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다. 1.2 종속기업의 현황 당기말 현재 회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 종속기업명 업종 투자주식수(주) 지분율(%) 소재지 결산일 지배기업 종속기업 계 에이치디씨현대이피㈜(*1) 화학 제조,판매업 15,395,000 - 15,395,000 53.27 대한민국 12월 31일 Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP GUANGDONG) 화학 제조,판매업 - - - 100.00 중 국 12월 31일 Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP SANHE) 화학 제조,판매업 - - - 100.00 중 국 12월 31일 Hyundai Engineering PlasticsIndia Private Limited (HEP INDIA)(*2) 화학 제조,판매업 - - - 100.00 인 도 3월 31일 Hyundai (Yancheng) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP YANCHENG) 화학 제조,판매업 - - - 100.00 중 국 12월 31일 Hyundai (Chongqing) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP CHONGQING) 화학 제조,판매업 - - - 100.00 중 국 12월 31일 에이치디씨영창㈜ 악기 제조,판매업 등 211,012,770 - 211,012,770 94.35 대한민국 12월 31일 영창악기(중국)유한공사 악기 제조,판매업 - - - 89.29 중 국 12월 31일 천진영창강금주건유한공사 악기 제조,판매업 - - - 97.00 중 국 12월 31일 에이치디씨아이서비스㈜ 관리서비스업 7,997,000 - 7,997,000 56.56 대한민국 12월 31일 에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제1호 부동산 관련 서비스업 - - - 100.00 대한민국 12월 31일 에이치디씨아이앤콘스㈜ 주택,토목건설업 1,192,647 - 1,192,647 95.21 대한민국 12월 31일 에이치디씨아이파크몰㈜ 복합빌딩 운영사업 31,682,912 - 31,682,912 87.09 대한민국 12월 31일 에이치디씨스포츠㈜ 스포츠 축구단 운영업 300,000 - 300,000 100.00 대한민국 12월 31일 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 부동산업 600,000 - 600,000 57.69 대한민국 12월 31일 부동산일일사㈜ 데이터베이스 및 온라인정보 제공업 2,851,060 - 2,851,060 100.00 대한민국 12월 31일 미래비아이㈜ 부동산 관련 서비스업 - 1,944,600 1,944,600 64.45 대한민국 12월 31일 통영에코파워㈜ 화력 발전업 751,000 - 751,000 100.00 대한민국 12월 31일 Hyundai-Byuksan JV(*2) 토목건설업 - - - 98.00 볼리비아 6월 30일 HDC INDIA PRIVATE Ltd.(*2) 토목건설업 10,000 - 10,000 100.00 인 도 3월 31일 에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*3) 주택토목건설업 26,362,945 - 26,362,945 40.01 대한민국 12월 31일 호텔에이치디씨㈜ (*3) 호텔업 - 2,200,000 2,200,000 100.00 대한민국 12월 31일 에이치디씨현대피씨이㈜ (*3) 콘크리트 제품 제조업 - 100,000 100,000 100.00 대한민국 12월 31일 빅애플드림제일차㈜ (*4) 유동화금융회사 - - - - 대한민국 12월 31일 아이파크패키지제일차㈜ (*4) 유동화금융회사 - - - - 대한민국 12월 31일 아이파크패키지제이차㈜ (*4) 유동화금융회사 - - - - 대한민국 12월 31일 피치에코㈜(*4) 유동화금융회사 - - - - 대한민국 12월 31일 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사(*5) 기타 부동산 개발 및 공급업 - 3,000,000 3,000,000 100.00 대한민국 12월 31일 ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사(*5) 기타 부동산 개발 및 공급업 - 3,000,000 3,000,000 100.00 대한민국 12월 31일 (*1) 에이치디씨현대이피㈜, 에이치디씨현대산업개발㈜는 시장성있는 주식으로 당기말 현재 시가는 각각 101,915백만원(전기말: 77,129백만원), 688,073 백만 원 (전기말: 371,781백만원) 입니다. (*2) 해외 종속기업 HEP INDIA, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 12월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 당기 중 신규로 연결재무제표의 작성대상 회사에 포함되었습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. (*4) 당기 중 신규로 연결재무제표의 작성대상 회사에 포함되었습니다. 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위하여 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였습니다.(*5) 당기 중 신규 출자하였습니다. 1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당기와 전기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 에이치디씨현대이피㈜(연결) HEP GUANG DONG HEP SANHE HEP INDIA HEP YANCHENG HEP CHONGQING 자산 524,917 15,575 35,768 42,809 21,292 19,863 부채 232,180 2,276 2,088 15,999 9,153 18,693 자본 292,737 13,299 33,680 26,810 12,139 1,170 매출 689,421 14,893 17,766 63,844 14,134 12,057 당기순이익(손실) 13,794 (389) 503 4,903 2,295 (1,365) 총포괄손익 12,750 (389) 503 4,903 2,295 (1,365) 과 목 에이치디씨영창㈜(연결) 영창악기(중국)유한공사 천진영창강금주건유한공사 에이치디씨아이서비스㈜(연결) 밸류애드 에이치디씨아이앤콘스㈜ 자산 65,701 32,095 6,844 166,491 31,748 244,025 부채 46,819 97,947 448 86,884 26,367 139,206 자본 18,882 (65,852) 6,396 79,607 5,381 104,819 매출 86,412 14,163 1,417 357,474 2,377 162,136 당기순이익(손실) 3,215 (3,019) 131 10,117 (159) 8,147 총포괄손익 3,260 (3,019) 131 10,622 (159) 7,999 과 목 에이치디씨아이파크몰㈜ 에이치디씨스포츠㈜ ㈜에이치디씨리츠1호 Hyundai-Byuksan JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. 부동산일일사㈜ 자산 908,198 2,022 87,515 627 3,104 58,248 부채 943,643 3,421 68,902 1,285 4,272 11,089 자본 (35,445) (1,399) 18,613 (658) (1,168) 47,159 매출 104,314 13,241 2,024 - 1,833 12,669 당기순이익(손실) (3,295) (87) (2,770) - (44) 415 총포괄손익 (3,173) (62) (2,770) - (44) 389 과 목 미래비아이㈜ 통영에코파워㈜ 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 호텔에이치디씨㈜ 에이치디씨현대피씨이㈜ 자산 37,121 157,976 6,116,098 14,045 12,927 부채 14,564 155,846 3,373,063 12,382 3,522 자본 22,557 2,130 2,743,035 1,663 9,405 매출 6,026 - 3,670,225 64,956 35,379 당기순이익(손실) 2,197 (687) 220,205 962 1,867 총포괄손익 2,197 (687) 214,841 962 1,867 과 목 에이치디씨현대이피㈜(연결) HEPGUANG DONG HEPSANHE HEPINDIA HEPYANCHENG HEPCHONGQING 에이치디씨영창㈜(연결) 자산 547,278 15,331 37,542 40,596 21,844 18,701 64,904 부채 263,823 1,753 4,596 16,312 12,020 16,216 49,025 자본 283,455 13,578 32,946 24,284 9,824 2,485 15,879 매출 835,108 13,323 24,672 82,389 13,420 8,189 97,541 당기순이익(손실) 13,171 (1,064) 825 10,315 (1,843) (1,573) (153) 총포괄손익 13,877 (1,064) 825 10,315 (1,843) (1,573) (153) 과 목 영창악기(중국)유한공사 천진영창강금주건유한공사 에이치디씨아이서비스㈜(연결) 밸류애드 에이치디씨아이앤콘스㈜ 에이치디씨아이파크몰㈜ 에이치디씨스포츠㈜ 자산 31,243 7,724 161,728 31,912 281,459 954,590 2,344 부채 93,316 1,498 88,501 26,372 182,134 986,863 3,587 자본 (62,073) 6,226 73,227 5,540 99,325 (32,273) (1,243) 매출 22,760 1,073 364,431 1,014 176,158 120,612 13,858 당기순이익(손실) (7,353) 895 11,381 (161) 10,589 7,643 (185) 총포괄손익 (7,353) 895 11,831 (161) 10,586 7,346 (185) 과 목 에이치디씨리츠1호㈜ Hyundai-Byuksan JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. HYUNDAI DVPS.R.L 부동산일일사㈜ 미래비아이㈜ 통영에코파워㈜ 자산 90,393 1,414 3,030 - 57,850 37,754 143,161 부채 69,010 2,113 3,523 - 11,080 17,300 140,332 자본 21,383 (699) (493) - 46,770 20,454 2,829 매출 343 - 4,171 - 12,281 5,625 - 당기순이익(손실) (2,933) - 1,678 (22) 1,162 2,157 (447) 총포괄손익 (2,933) - 1,678 (22) 1,154 2,157 (447) 1.4 연결대상범위의 변동당기 중 신규로 연결재무제표의 작성대상회사에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다. 기업명 사유 에이치디씨현대산업개발㈜ 지분 추가취득으로 인한 지배력 취득 호텔에이치디씨㈜ 에이치디씨현대산업개발 ㈜ 지분 추가취득으로 지배력 취득 에이치디씨현대피씨이㈜ 에이치디씨현대산업개발 ㈜ 지분 추가취득으로 지배력 취득 빅애플드림제일차㈜ 에이치디씨현대산업개발㈜ 지분 추가취득으로 지배력 취득 피치에코㈜ 에이치디씨현대산업개발㈜ 지분 추가취득으로 지배력 취득 아이파크패키지제일차㈜ 에이치디씨현대산업개발㈜ 지분 추가취득으로 지배력 취득 아이파크패키지제이차㈜ 에이치디씨현대산업개발㈜ 지분 추가취득으로 지배력 취득 ㈜ 에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 법인 설립 ㈜ 에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 법인 설립 당기 중 연결범위에서 제외된 종속기업은 다음과 같습니다. 기업명 사유 HYUNDAI DVP S.R.L 법인 청산 2. 중요한 회계정책 다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다. - 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형 - 순공정가치로 측정하는 매각예정자산 - 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의 중요성의 정의를 명확히 하였습니다. 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의 사업의 정의를 충족하기 위해서는 산출물의 창출에 유의적으로 기여하는 투입물과 실질적인 과정이 반드시 포함되어야 하며, 산출물에서 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 또한, 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 비슷한 자산의 집합에 집중되어 있는 경우에는 사업의 취득이 아니라고 간주할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다. 해 당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 이자율지표 개혁 이자율지표 개혁으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여 예외규정을 추가하였습니다. 예외규정에서는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우 높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로 하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (COVID-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있으며, 이로 인해 당기손익으로 인식된 금액을 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁 이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 동 개정사항은 2021년 1월 1일 이후에 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (3) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액 기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서 차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (5) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업 ·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 ·기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브 ·기업회계기준서 제1041호 '농립어업': 공정가치 측정 (7) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.3 연결연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다. (1) 종속기업 종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다. 연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다. 연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. (2) 관계기업 관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익 은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는 회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정합니다. (3) 공동약정 둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다. 2.4 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화 연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. (2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. 2.5 금융자산 (1) 분류 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자 율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용' 으로 표시하고 손상차손은 '영업외비용' 으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시 합니다. ② 지분상품 연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익' 으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품 에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (연결회사가 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 결정하는 방법은 주석 4.1.나 참조) (4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무 상태표에 '차입금' 으로 분류하고 있습니다 .(주석 9, 17, 20 및 37 참조) (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.6 파생상품 파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '영업외수익(비용)' 으로 연결손익계산서에 인식됩니다. 파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 매 보고기간말에 공정가치로 재측정됩니다. 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이 위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 연결회사는 파생상품을 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. ·인식된 자산이나 부채 또는 확정계약의 공정가치 변동에 대한 위험회피 (공정가치 위험회피) ·인식된 자산이나 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래의 현금흐름 변동에 대한 위험회피 (현금흐름 위험회피) ·해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피 (순투자 위험회피) 연결회사는 위험회피의 개시시점에 위험회피수단이 위험회피대상의 현금흐름의 변동을 상쇄할 것으로 기대되는지를 포함하여 위험회피수단과 위험회피대상의 경제적 관계를 문서화합니다. 위험회피 목적을 위해 사용된 파 생금융상품의 공정가치는 주석 18 에, 현금흐름위험회피 항목 누계액의 변동내역은 주석 25에 공시되었습니다. 위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여 만기가 12개월보다 길 경우 비유동자산이나 부채로 분류되고, 12개월 이하인 경우 유동자산이나 유동부채로 분류됩니다. 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품부채는 결제일에 따라 유동과 비유동으로 구분되고, 파생상품자산은 예상만기에 따라 유동과 비유동으로 구분됩니다. 현금흐름위험회피수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동 누계액(위험회피대상 미래예상현금흐름의 변동 누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '영업외수익(비용) '으로 인식됩니다. 옵션 계약이 예상거래의 위험회피를 위해 사용될 때 연결회사는 옵션의 내재가치 변동만을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 옵션의 내재가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 옵션의 시간가치 변동 중 위험회피대상항목과 관련된 부분(대응된 시간가치)은 기타포괄손익의 위험회피원가 항목으로 자본에 인식합니다. 선도계약이 예상거래의 위험을 회피하기 위해 사용되는 경우, 연결회사는 일반적으로 선도계약의 현물요소의 가치 변동만을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 선도계약의 현물요소 가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 위험회피대상항목과 관련된 계약의 선도요소의 변동은 기타포괄손익의 위험회피원가 항목으로 자본에 인식합니다. 일부 경우에 연결회사는 선도 요소를 포함한 선도계약 공정가치의 전체 변동을 위험회피수단으로 지정합니다. 그런 경우 전체 선도계약 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익이 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 자본에 누적된 금액은 위험회피대상항목이 당기손익에 영향을 미치는 기간에 다음과 같이 당기손익으로 재분류됩니다. ·위험회피대상항목으로 인해 후속적으로 재고자산 등의 비금융자산을 인식하게 되는 때에는 이연된 위험회피 관련 손익, 이연된 옵션계약의 시간가치, 이연된 선도요소 모두 관련 자산의 최초 원가에 포함합니다. 위험회피와 관련하여 이연되었던 금액은 위험회피대상항목이 매출원가 등을 통해 당기손익에 영향을 미칠 때 궁극적으로 당기손익으로 인식됩니다. ·변동이자율 차입금의 위험회피를 위한 이자율 스왑의 가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 이자비용이 인식되는 기간에 '금융비용'로 당기손익에 계상됩니다. 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사된 경우 또는 위험험회피관계가 적용조건을 충족하지 않는 경우, 현금흐름위험회피 항목 누계액은 예상거래가 발생하여 재고자산 등의 비금융자산을 인식할 때까지 현금흐름위험회피 항목에 남겨둡니다. 예상거래가 더 이상 발생할 것으로 예상되지 않는 경우에 현금흐름위험회피 항목 누계액과 위험회피 관련 이연원가는 당기손익으로 즉시 재분류됩니다. 2.7 매출채권 매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. (연결회사의 매출채권 회계처리에 대한 추가적인 사항은 주석 9 , 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.나 참조) 2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 용지 및 완성주택, 미완성주택, 미착품은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 분류별로 선입선출법 또는 총평균법에 따라 결정됩니다. 2.9 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다. 구 분 추정내용연수 구 분 추정내용연수 건 물 20 ~ 50 년 기 계 장 치 4 ~ 8 년 구 축 물 9 ~ 40 년 기 타 3 ~ 20 년 유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. 2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.2.11 정부보조금정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다. 2.12 무형자산영업권은 주석 2.3.(1)에서 설명한 방식으로 측정되며, 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시되고 있습니다. 영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 계약적 고객관계는 사업결합으로 취득한 무형자산으로 취득일의 공정가치로 인식하고 있습니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 4년~10년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다. 2.13 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다. 2.14 비금융자산의 손상 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.15 매입채무와 기타채무 매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 매입채무와 기타채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다. 2.16 금융부채 (1) 분류 및 측정 연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 '매입채무', '기타지급채무', '차입금' 등으로 표시됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.17 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다 음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타부채' 로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 (2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.18 충당부채과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 하자보수충당부채 및 기타충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2.19 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다. 2.20 종업원급여 연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도 로 구분됩니다. 확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.21 수익인식(1) 건설사업 부문 ① 토목 및 주택 등의 건설용역연결회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며,발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.연결회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다. 연결회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다. ② 자체 분양공사 연결회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다. (2) 유화부문① 재화의 판매연결회사는 화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물을 제조하여 고객에게 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약에서 (1) 제품판매와 (2) 제품운송의 수행의무가 식별되었으나 연결회사의 일반적인 거래형태인 도착지조건의 매출거래는 제품 운송이 완료된 후 제품의 통제가 이전되므로 두 개의 수행의무가 별도로 구별되지 않는 것으로 판단하였습니다. 하지만 고객이 운송료 또는 보험료를 부담하는 선적지조건(이하, C조건)으로 약정이 체결된 수출거래의 경우에는 제품운송 수행의무가 제품에 대한 통제가 고객에게 이전된 이후에 수행되므로 이를 별도의 수행의무로 식별하고 배분된 거래가격은 제품운송 수행의무가 완료된 시점에 인식합니다. 연결회사의 영업부문은 고객에게 제품을 공급하는 계약에서 품질하자 등에 따른 반품을 허용하기 때문에 고객에게서 받은 대가가 변동될 수 있습니다. 또한 계약에 따라 제품 판매 후 고객의 원가절감 정책에 따라 고객에게서 받은 대가가 변동될 수도 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기대값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 연결회사가 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다. (3) 지주 부문연결회사의 지주부문의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 연결회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다. (4) 유통 부문 ① 유통사업 연결회사는 고객에게 상품을 판매하는 유통사업을 영위하고 있으며, 협력사와의 특약에 따라 재고자산을 매입하여 고객에게 판매하고 있습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객에 대한 상품판매계약에서 ① 재화의 판매(또는 판매의 주선)와 ② 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권 부여의 수행의무를 식별하였습니다. 재화의 판매(또는 판매의 주선)에 대해서는 고객에게 재화의 통제가 이전되는 인도시점에 수익을 인식하고, 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권은 고객이 그 선택권을 행사하거나 그 선택권이 소멸하는 시점에 수익을 인식합니다. 연결회사는 동 거래에서 상품을 고객에게 판매하기 전에 상품을 통제하지 아니하므로 이 거래의 대리인에 해당하는 것으로 판단하였습니다. 연결회사는 재화의 판매시 할인, 반품 등으로 인해 고객에게서 받을 대가가 변동될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 따라서 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권 부여 관련 거래가격을 선택권의 행사에 따라받을 할인과 선택권의 행사가능성을 고려하여 추정합니다. ② 임대사업연결회사는 고객에게 임대서비스를 제공하고 있으며, 이로 인하여 생기는 수익은 임대 기간에 걸쳐 정액 기준으로 수익을 인식합니다. (5) 악기부문 ① 재화의 판매 연결회사는 제품 판매로 인한 수익을 고객에게 제품을 판매하는 시점에 인식합니다. 연결회사의 판매정책에 따르면 고객은 제품을 구매한 후 일정기간 이내에 반품할 권리가 있습니다. 따라서 반품할 것으로 예상되는 제품에 대하여 환불부채(계약부채)와 회수할 재화에 대한 권리(기타자산)를 인식하였습니다. 연결회사는 판매시점에 누적된 경험에 기초하여 반품을 예측합니다. 매 보고기간 말 이러한 가정과 예상되는 반품금액이 타당한지 재평가합니다. ② 용역의 제공 연결회사는 석축공사 시공 용역 등을 제공하고 있습니다. 연결회사는 석축공사 시공 용역 등의 완료까지의 발생원가에 기초한 투입법을 사용하여 진행률을 측정하고 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 없는 경우, 회수될 것으로 예상되는 발생원가의 범위에서만 수익을 인식합니다. (6) 기타부문 ① 재화의 판매 연결회사는 재화의 판매 시 고객이 해당 재화를 구매하고 인도받는 시점에 해당 재화에 대한 통제가 이전된 것으로 보아 매출을 인식합니다. ② 용역의 제공 연결회사는 용역의 제공과 관련하여 계약기간 동안에 고객에게 용역을 제공할 의무가 있으므로, 이러한 수행의무를 수행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다. 2.22 리스 (1) 리스제공자 연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 연결재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. (2) 리스이용자 연결회사는 다양한 토지, 건물, 창고, 장비, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~30년 의 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 다만, 연결회사는 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다. ·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함) ·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 ·잔존가치보증에 따라 연결회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액 ·연결회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 ·리스기간이 연결회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영·최근 제3자 금융을 받지 않은 경우 무위험이자율에 신용위험을 조정하는 상향 접근법을 사용 ·국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 연결회사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다. 연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다. ·리스부채의 최초 측정금액 ·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료 ·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 ·복구원가의 추정치 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리 스자산은 IT기기와 소액의 사무실 비 품 등으로 구성되어 있습니다. (3) 변동리스료 용산역사의 철도부지에 대한 리스는 3년마다 측정되는 해당 부지의 공정가치에 연동되는 변동리스료로 조건을 포함합니다. 리스료 산정시 점용료는 재산가액을 기준으로 산출하는 재산료와 영업료를 합한 금액을 산술평균한 금액으로 하되 그 산출된 금액이 재산료에 미달할 때에는 재산료를 점용료로 합 니다. 임차료는 공사관리규정 제 53조에 의거 산정된 금액으로 재산정 합니다. (4) 연장선택권 및 종료선택권 연결회사 전체에 걸쳐 부동산 및 토지점용 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 연결회사는 국가철도공단으로부터 용산역사의 철도 부지에 대하여 2004년 9월 22일부터 2034년 9월 21일까지 30년 동안 점용허가를 받았으며, 점용허가 기간 종료시에 1회 연장할 수 있습니다.2.23 영업부문영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다(주석6 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.24 재무제표 승인 연결회사의 연결재무제표는 2021년 2월 4일자 로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다 (1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 5 참조). (2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (주석 4.1.나 참조) (3) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (4) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (5) 영업권의 손상차손 영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다(주석15 참조). (6) 판매보증충당부채 연결회사는 관련 수익을 인식하는 때에 제품에 대한 보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 매 보고기간 말에 미래와 현재의 보증의무를 제공하는데 필요하다고 판단되는 최선의 추정치를 기준으로 판매보증충당부채를 계상하고 있습니다. 복잡한 기술을 사용한 새로운 제품을 계속해서 출시하고 있으며 해당지역의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당금을 설정하도록 변경될 수 있습니다(주석21 참조). (7) 하자보수충당부채 연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석21 참조). (8) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.(9) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석22 참조). (10) 법인세 연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석34 참조). 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. (11) 리스 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 토지 및 건물의 경우 일반적으로 가장 관련된 요소는 다음과 같습니다.- 연결회사는 차입금과 원금상환회수를 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다. - 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 전대차 종료시 발생하는 위약금을 부담하지 않기 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다. - 위 이외의 경우 연결회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소 등을 고려합니다. 연결회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있는 일부 사무실 및 숙소와 차량운반구 리스의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않았습니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사 하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다. (12) COVID-19(코로나)바이러스의 확산2020년 중 "COVID-19(코로나)바이러스"의 확산 우려로 인하여 우리나라를 포함한 전 세계는 어려운 경제상황 및 사태 장기화에 대한 불확실성에 직면하고 있습니다. 그러나 전반적으로 어려운 경제상황이 연결회사의 재무상태에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 당기말 현재 연결회사의 재무실적이나 재무상태에 영향을 미칠 수 있는 위험은 식별되지 않았습니다. 또한 연결회사는 기존 차입금의 약정사항을 충족할 수 있도록 충분한 여력을 보유하고 있으며, 영업활동과 지속적인 투자를 뒷받침할 충분한 운전자본을 보유하고 있습니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.가. 시장위험 (1) 외환위험 연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD, JPY 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 USD/원 4,345 (4,345) (4,489) 4,489 JPY/원 60 (60) 16,062 (16,062) 기타 19 (19) 54 (54) (2) 가격위험 연결회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 연결재무상태표상 투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따라 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 출자지분(종속기업 및 관 계기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 9,520백만원 및 4,531백만원입니다. 연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 총포괄손익의 변동금액은 각각 722백만원 및 343백만원입니다. (3) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 장단기차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금 및 예금에서 발생하는 이자비용과 이자수익으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 5,309 5,309 2,168 (2,168) 이자수익 753 (753) 3,129 (3,129) 나. 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. (1) 매출채권과 계약자산연결회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 미청구용역에 따른 계약자산은 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율을 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.기대신용손실율은 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미치 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다. 당기말 현재 매출채권 및 계약자산에 대한 사업 특별성 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 일반건축 토목 외주주택 자체공사 기타 합계 당기말 기대손실률 5.22% 1.46% 14.56% 0.00% 8.25% 총장부금액 - 매출채권 34,743 52,454 395,362 15,135 201,208 698,902 총장부금액 - 계약자산 13,214 52,885 531,776 1 - 597,876 손실충당금 2,501 1,533 134,968 - 16,599 155,601 당기말 및 전기말 현재 기타 매출채권 및 계약자산에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 정상 연체 합계 180일 이내 1년 이내 1년 초과 당기말 기대손실률 4.07% 4.33% 14.63% 50.48% 총장부금액 - 매출채권 135,623 41,027 8,620 15,938 201,208 손실충당금 5,515 1,777 1,261 8,046 16,599 전기말 기대손실률 0.21% 11.67% 32.03% 64.74% 총장부금액 - 매출채권 246,572 12,172 5,898 18,900 283,542 총장부금액 - 계약자산 7,130 - - - 7,130 손실충당금 526 1,420 1,889 12,235 16,070 당기와 전기 중 매출채권 및 계약자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 매출채권 및 계약자산 당기 전기 기초 16,070 9,555 당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가 465 6,984 채권 제각 등 (4,919) (469) 사업결합으로 인한 증가 143,985 - 기말 155,601 16,070 매출채권과 계약자산은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다. 회수를 더이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 12개월 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않은 경우 등이 포함됩니다.매출채권과 계약자산에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다. (2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권 등이 포함됩니다.상각후원가로 측정되는 기타 금융자산에 대한 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원). 구 분 당기 전기 기초 3,352 3,170 당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가 201,012 281 사업결합으로 인한 증가 110,053 - 기타 변동 (3,429) (99) 기말 310,988 3,352 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. (3) 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 국공채, 회사채를 포함합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 손실충당금은 당기손익에 인식되고 공정가치평가손실로 기타포괄손익에 인식되었을 금액을 감소시킵니다.매출채권 이외의 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 적어도 한 개 이상의 주요 신용평가기관에서 투자 등급인 신용등급을 받은 상장 회사채의 경우 '신용위험이 낮은' 것으로 간주합니다. 그 외 금융상품은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력이 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다. 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타 채무상품에 대한 손실충당금은 존재하지 않습니다. (4) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 다음과 같습니다(단위 : 백만원). 구 분 당기 전기 매출채권과 계약자산 465 6,984 상각후원가 측정 기타 금융자산 201,012 281 합계 201,477 7,265 (5) 당기손익-공정가치 측정 금융자산회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말 현재 회사의 관련 최대 노출금액은 해당 장부금액입니다.(6) 신용위험의 최대노출금액 재개발 ㆍ 재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정 과 관련한 기타수취채권(비유동) 461,990백만원의 신용위험 최대노출금액은 8,555,964백만원이며, 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 기타유동부채 16,986 백만원의 신용위험 최대노출금액 은 5,733,385 백만 원입 니다 . 이 외의 금융상품과 관련한 신용위험에 대한 최대 노출정도는 장부금액과 유사합니다. 다. 유동성위험 유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자 증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성차입금 총액의 150.24% ( 전기 말: 101.92%) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년이내 1년 초과 2년이내 2년 초과 5년이내 5년초과 계 매입채무 249,974 - - - 249,974 단기차입금 1,106,102 - - - 1,106,102 기타지급채무(유동) 275,237 - - - 275,237 예수금 146,523 - - - 146,523 유동성장기부채 502,627 - - - 502,627 파생상품부채(유동) 16,003 - - - 16,003 사채 - 216,310 246,881 196,211 659,402 장기차입금 17,027 448,086 112,881 18,240 596,234 기타지급채무(비유동) - 29,895 68,201 75,804 173,900 파생상품부채(비유동) - 2,939 1,129 - 4,068 리스채무 32,293 18,848 35,770 441,959 528,870 금융보증계약(*1) 5,733,385 - - - 5,733,385 사업비 등 대여 약정(*2) 8,093,974 - - - 8,093,974 합 계 16,173,145 716,078 464,862 732,214 18,086,299 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다. (*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 38의 하 참조). 구 분 1년이내 1년 초과 2년이내 2년 초과 5년이내 5년초과 계 매입채무 141,830 - - - 141,830 단기차입금 371,067 - - - 371,067 기타지급채무(유동) 178,232 - - - 178,232 예수금 7,325 - - - 7,325 유동성장기부채 91,341 - - - 91,341 기타부채(파생상품부채 등) 378 404 - - 782 장기차입금 7,505 163,817 231,427 48,097 450,846 기타지급채무(비유동) - 9,215 64,987 68,282 142,484 리스채무 16,350 15,172 36,556 459,703 527,781 금융보증계약(*1) 1,306,871 - - - 1,306,871 합 계 2,120,899 188,608 332,970 576,082 3,218,559 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다. 4.2 자본위험관리 연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 부채총계(A) 5,271,895 1,857,741 자본총계(B) 4,345,246 2,351,210 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C) 2,356,878 463,094 차입금 및 사채(D) 2,711,284 868,071 부채비율(A/B) 121.33% 79.01% 순차입금비율 (D-C)/B 8.16% 17.22% 당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다. 5. 금융상품 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나 . 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 43 94,930 277,053 372,026 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 9,477 - 78,093 87,570 파생상품자산 - - 15,283 15,283 총 자산 9,520 94,930 370,429 474,879 부채 파생상품부채 - 20,071 - 20,071 총 부채 - 20,071 - 20,071 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 38 226,538 259,789 486,365 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 4,493 - 102,091 106,584 채무증권 - 812 - 812 파생상품자산 - 304 17,010 17,314 총 자산 4,531 227,654 378,890 611,075 부채 파생상품부채 - 782 - 782 총 부채 - 782 - 782 다. 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 당기 전기 기초 잔액 378,890 347,305 취득 11,283 12,884 처분 (21,506) (8,808) 평가로 인한 변동 (39,019) 31,264 대체 5,329 (3,755) 연결범위변동 35,452 - 기말 잔액 370,429 378,890 연결 회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당기 및 전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권 및 수 익 증권 등 ( 당기말: 94,930백만원 , 전기말: 227,654백 만원) 에 대해서는 현재가치법 및 발행기관의 환매가액을 적용하여 공정가 치를 산정하였습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다(단위:백만원). 구 분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 수준3 투입변수 범위 (가중평균) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 KEP㈜ 5,736 3 현금흐름할인법 할인율,영구성장률 11.96%~13.96%0%~1% 현대오일뱅크㈜ 44,923 3 현금흐름할인법 할인율,영구성장률 6.18%~8.18%0%~1% 현대엠파트너스 14,057 3 유사기업비교법 - - 현대미래로㈜ 6,031 3 순자산가치법 - - 브이아이금융투자 4,918 3 현금흐름할인법 성장율,할인율 0%~1%10.24%~12.24% 당기손익-공정가치 측정 금융자산 비엔씨티㈜ - 3 배당할인모형 할인율, 청산가치변동율 10.05%~12.05%-1%~1% 북항아이브리지㈜ 44,791 3 배당할인모형 할인율, 청산가치변동율 10.45%~12.45%-1%~1% 동두천드림파워㈜ 15,143 3 배당할인모형 할인율, 청산가치변동율 9.24%~11.24%-1%~1% 부산컨테이너터미널㈜ 60,000 3 과거거래이용법 - - 아이파크마리나㈜ 5,407 3 과거거래이용법 - - 지개남산도시고속화도로㈜ 5,400 3 과거거래이용법 - - 서울-춘천고속도로㈜ 47,788 3 배당할인모형 할인율, 청산가치변동율 11.09%~13.09%-1%~1% 유엔씨티㈜ 2,343 3 배당할인모형 할인율, 청산가치변동율 9.11%~11.11%-1%~1% 마산아이포트㈜ 3,385 3 배당할인모형 할인율, 청산가치변동율 9.11%~11.11%-1%~1% 한주 1,452 3 현재가치기법 성장율, 할인율 0%~1%11.78%~13.78% 후순위채권펀드 76,272 3 조정순자산법 할인율 9.81%~11.81% 당기손익-공정가치 측정 금융자산(파생상품자산) 주가수익스왑옵션 15,283 3 이항모형 주가 -5%~5% 상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 17,500 백만원에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 마. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다.바. 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석 금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장 유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 이자율관련 파생상품과 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다. 각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 손익효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다(단위: 백만원). 구분 유리한 변동 불리한 변동 금융자산 채권형펀드(*1) 16,210 (14,688) 파생금융상품(*2) 2,307 (2,213) 비상장주식(*3) 58,339 (31,987) 합계 76,856 (48,888) (*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 시장이자율을 1%만큼 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다. (*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가를 5%만큼 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있 습니다. 6. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당기와 전기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당 기 전 기 매출액(*2) 영업이익(손실)(*2) 부문자산(*2) 매출액(*2) 영업이익(손실)(*2) 부문자산(*2) 지주 25,211 21,540 1,737,801 23,306 19,687 1,555,121 건설 2,976,778 466,465 6,464,978 313,731 26,445 345,674 유화 692,008 32,859 578,615 838,880 31,308 597,037 악기 42,168 (2,347) 59,058 101,281 (1,427) 103,014 유통 67,360 19,779 586,460 79,024 32,022 625,442 기타부문(*1) 423,072 22,387 1,184,769 332,284 23,321 1,235,768 소 계 4,226,597 560,683 10,611,681 1,688,506 131,356 4,462,056 내부거래 제거 (274,734) (16,012) (994,540) (71,814) (3,235) (253,105) 합 계 3,951,863 544,671 9,617,141 1,616,692 128,121 4,208,951 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다. 다. 당기와 전기 중 연결회사의 지역별 매출액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당 기 전 기 한 국 3,831,245 1,452,942 중 국 59,031 77,190 기 타 61,587 86,560 합 계 3,951,863 1,616,692 라. 당기와 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 7. 범주별 금융상품 가. 당기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 대여금 및 수취채권 합 계 현금및현금성자산 - - 812,774 812,774 단기금융상품 45,068 - 1,495,433 1,540,501 단기투자증권 - - 3,603 3,603 매출채권 및 미청구공사 - - 1,141,177 1,141,177 기타수취채권(유동) - - 501,562 501,562 기타비유동자산(*1) 100,058 - 164,985 265,043 장기투자증권 226,901 87,570 10,828 325,299 파생상품자산(비유동)(*1) 15,283 - - 15,283 기타수취채권(비유동) - - 461,990 461,990 합 계 387,310 87,570 4,592,352 5,067,232 (*1) 기타비유동자산 중 금융자산에 해당되지 않는 장기선급비용 및 선급금 등은 제외하였습니다. 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 대여금 및 수취채권 합 계 현금및현금성자산 - - 139,457 139,457 단기금융상품 215,081 - 107,745 322,826 단기투자증권 - 812 - 812 매출채권 - - 274,602 274,602 파생상품자산(유동) 304 - - 304 기타수취채권(유동) - - 47,678 47,678 장기투자증권 203,052 106,584 - 309,636 파생상품자산(비유동)(*1) 17,010 - - 17,010 기타수취채권(비유동) - - 21,911 21,911 기타비유동자산(*1) 68,232 - 22 68,254 합 계 503,679 107,396 591,415 1,202,490 (*1) 기타비유동자산 중 금융자산에 해당되지 않는 장기선급비용 및 선급금 등은 제외하였습니다. 나. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합 계 매입채무 249,974 - - 249,974 단기차입금 1,079,072 - - 1,079,072 기타지급채무(유동) 274,874 - - 274,874 예수금 146,523 - - 146,523 유동성장기부채 489,665 - - 489,665 기타유동부채(*1) - 16,003 14,402 30,405 사채 587,995 - - 587,995 장기차입금 554,552 - - 554,552 기타지급채무(비유동) 146,827 - - 146,827 기타비유동부채(*1) - 4,068 2,584 6,652 합 계 3,529,482 20,071 16,986 3,566,539 (*1) 기타부채 중 금융부채에 해당하는 금융보증부채와 파생상품부채 합계금액입니다(주석19 참조). 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 기타금융부채 합 계 매입채무 141,830 - - 141,830 단기차입금 370,157 - - 370,157 기타지급채무(유동) 177,414 - - 177,414 예수금 7,325 - - 7,325 유동성장기부채 84,226 - - 84,226 기타유동부채(*1) - 378 792 1,170 장기차입금 413,688 - - 413,688 기타지급채무(비유동) 112,379 - - 112,379 기타비유동부채(*1) - 404 114 518 합 계 1,307,019 782 906 1,308,707 (*1) 기타부채 중 금융부채에 해당하는 금융보증부채와 파생상품부채 합계금액입니다(주석19 참조). 다. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 배당금수익 이자비용 처분손익 평가손익 손상차손(환입) 외환차이 당기손익-공정가치측정금융자산 - - - 10,910 (16,591) - - 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 - 3,462 - - (24,346) - - 상각후원가 측정 금융자산 50,841 - - - - 210,230 (4,830) 파생상품(당기손익) - - - 16,212 972 - - 파생상품(기타포괄손익) - - - - (890) - - 상각후원가 측정 금융부채 - - 61,890 - - - - 합 계 50,841 3,462 61,890 27,122 (40,855) 210,230 (4,830) 구 분 이자수익 배당금수익 이자비용 처분손익 평가손익 손상차손(환입) 외환차이 당기손익-공정가치측정금융자산 - - - - 26,736 - - 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 67 3,628 - - 5,167 - - 상각후원가 측정 금융자산 7,388 - - - - 7,265 722 당기손익-공정가치측정금융부채 - - - 809 (501) - - 상각후원가 측정 금융부채 - - 31,994 - - - - 합 계 7,455 3,628 31,994 809 31,402 7,265 722 8. 현금및현금성자산과 장단기금융상품가. 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 상각후원가 금융자산 보유현금 및 요구불예금 266,252 60,845 정기예금 296,682 7,015 단기운용자금(MMT 등) 249,840 71,597 합 계 812,774 139,457 단기금융상품 상각후원가 금융자산 단기운용자금(ABCP 등) 1,495,433 107,745 당기손익-공정가치 측정 금융자산 단기운용자금(단기채펀드 등) 45,068 215,081 합 계 1,540,501 322,826 장기금융상품(기타비유동자산) 상각후원가 금융자산 장기운용자금(ABCP 등) 164,985 22 당기손익-공정가치 측정 금융자산 장기운용자금(ELS 등) 100,058 68,232 합 계 265,043 68,254 나. 당기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 종류 금 액 사용제한 내용 당기말 전기말 현금및현금성자산 보통예금 214 - 광주 PF 자금 공동구좌 등 749 - 인출제한 정기예금 27 - 베트남 전기요금 납부보증 소계 990 - 단기금융상품 정기예금 - 150 비씨카드가맹점 질권설정 정기적금 - 100 임차인 질권설정 소계 - 250 기타비유동자산 별단예금 42 22 당좌개설보증금 합 계 1,032 272 9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 가. 당기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 당기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 194,401 (16,598) 177,803 240,716 (16,070) 224,646 공사미수금(청구공사) 489,366 (137,655) 351,711 42,826 - 42,826 공사미수금(미청구공사) 597,876 (1,348) 596,528 7,130 - 7,130 분양미수금 15,135 - 15,135 - - - 소 계 1,296,778 (155,601) 1,141,177 290,672 (16,070) 274,602 기타수취채권(유동) 580,683 (79,121) 501,562 50,177 (2,499) 47,678 기타수취채권(비유동) 693,857 (231,867) 461,990 22,764 (853) 21,911 소 계 1,274,540 (310,988) 963,552 72,941 (3,352) 69,589 합 계 2,571,318 (466,589) 2,104,729 363,613 (19,422) 344,191 나. 당기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 당기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 유동성 미수금 74,419 (11,242) 63,177 40,824 (180) 40,644 단기대여금 7,099 (2,319) 4,780 6,357 (2,319) 4,038 미수수익 15,595 - 15,595 1,277 - 1,277 기타당좌자산 483,570 (65,560) 418,010 1,719 - 1,719 소 계 580,683 (79,121) 501,562 50,177 (2,499) 47,678 비유동성 장기대여금 6,929 (600) 6,329 671 (600) 71 보증금 438,421 (8,327) 430,094 9,730 - 9,730 장기미수금 248,507 (222,940) 25,567 12,363 (253) 12,110 소 계 693,857 (231,867) 461,990 22,764 (853) 21,911 합 계 1,274,540 (310,988) 963,552 72,941 (3,352) 69,589 다. 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 대손상각비(환입) 채권 제각 등 연결범위 변동 기말금액 매출채권 16,070 465 (4,919) 143,985 155,601 기타수취채권 3,352 201,012 (3,429) 110,053 310,988 합 계 19,422 201,477 (8,348) 254,038 466,589 구 분 기초금액 대손상각비(환입) 채권 제각 등 기말금액 매출채권 9,555 6,984 (469) 16,070 기타수취채권 3,170 281 (99) 3,352 합 계 12,725 7,265 (568) 19,422 라. 당기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다. 마. 연결회사는 당기말 현재 757백만원(전기말: 1,307백만원)에 상당하는 매출채권을 은행에 양도하고 현금을 수령하였습니다. 대출약정 상 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 금융기관에 해당 금액을 지급할 의무가 있습니다. 이에 따라 동 거래는 담보부차입으로 회계처리되었습니다(주석 17과 37 참조). 10. 재고자산 가. 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 제품 46,124 (6,948) 39,176 59,710 (7,178) 52,532 상품 11,778 (400) 11,378 15,816 (325) 15,491 반제품 8,225 (2,228) 5,997 10,893 (310) 10,583 재공품 4,778 (4,395) 383 4,664 (4,363) 301 원재료 및 부재료 32,508 (1,738) 30,770 34,269 (646) 33,623 저장품 1,775 - 1,775 931 - 931 미착품 11,458 - 11,458 5,350 - 5,350 용지 687,405 - 687,405 117,033 - 117,033 완성주택 16,515 (1,428) 15,087 - - - 미완성주택 135,564 (4,953) 130,611 2,240 - 2,240 합 계 956,130 (22,090) 934,040 250,906 (12,822) 238,084 나. 연결회사는 당기 중 재고 평가손실 2,151 백 만원 (전기 재고자산평가손실환입: 1,4 31백만원)을 인식하고 매출원가에 가산하였습니다. 11. 장ㆍ단기투자증권 가. 당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원) 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 국공채 - 812 상각후측정원가 국공채 3,603 - 합 계 3,603 812 구 분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산 상장주식 43 38 비상장주식(*1) 224,612 198,422 채무상품 2,246 4,592 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 상장주식 9,477 4,493 비상장주식 78,093 102,091 채무상품 - - 상각후측정원가 국공채 10,370 - 기타 458 - 합 계 325,299 309,636 (*1) 서울춘천고속도로(주) 등 11개 법인(당기말 장부가액: 125,590백만원 ( 전기말 장부가액: 133,519백만원 ))의 주식은 동 피투자회사가 한국산업은행 등으로부터 차입한 차입금의 담보목적으로 제공되어있습니다(주석17 참조). 나. 당기와 전기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 전기 기 초 310,448 288,060 취 득 11,343 12,884 처 분 (8,948) - 대 체 5,293 (3,755) 당기손익-공정가치측정금융자산평가손익 (16,180) 8,092 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (24,346) 5,167 연결범위 변동 51,292 - 합 계 328,902 310,448 다. 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 전기 기 초 3,739 (1,428) 평 가 (24,346) 5,167 기 말 (20,607) 3,739 12. 관계기업 및 공동기업투자 가. 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 피투자회사명 당기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 취득원가 순자산지분가액 장부가액 장부가액 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스(*1) 4,764,600 31.59 14,169 51,801 51,660 48,507 브이아이금융투자(*8) - - - - - 11,501 아이시어스㈜(*4) 140,000 46.67 700 (1,118) - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*4) 316,000 27.01 15,800 10,982 - 8,656 에이치디씨현대산업개발㈜(*2)(*5) - - - - - 971,937 에코바이오플라스틱코리아(*3) 283,100 19.00 1,416 1,053 2,209 1,423 에이치디씨리조트㈜(*5) 11,600,000 49.95 58,000 56,721 57,981 - ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*4), (*5),(*6) 347,000 18.49 34,700 34,127 - - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이(*5),(*6) 149,000 14.90 745 745 745 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리(*5),(*7) 12,000 60.00 60 60 60 - 충주드림파크개발㈜(*5) 135,000 27.00 675 675 675 - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 8,000,000 50.00 40,000 23,597 23,597 36,084 합 계 166,265 178,643 136,927 1,078,108 (*1) 에이치디씨아이콘트롤스㈜는 시장성 있는 주식으로 당기말 현재 시가는 50,028백만원 ( 전기말: 51,934백만원)입니다. (*2) 에이치디씨현대산업개발㈜은 시장성 있는 주식으로 전기말 시가는 371,781백만원 입니다. (*3) 지분율이 20% 미만이나 에코바이오플라스틱 제품 판매의 우선권 계약을 체결하는 중요한 거래가 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 보아 관계기업으로 분류하였습니다. (*4) 아이시어스㈜ 및 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 각각 1,118백만원(전기말: 1,090백만원)및 11,656백만원(전기말: -백만원), 198백만원 입니다. (*5) 당기 중 에이치디씨현대산업개발㈜의 지분을 추가매입하여 해당 회사가 연결대상 종속기업으로 분류됨에 따라, 해당 종속기업의 관계기업이 연결회사의 관계기업으로 편입되었습니다. (*6) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. (*7) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.(*8) 당기 중 연결회사가 보유 중이던 주식 1,204,000주 중 400,000주를 관계기업인 에이치디씨아이콘트롤스㈜에 매각하여 브이아이금융투자에 대한 유의적인 영향력인 감소하여 잔여주식 804,000주가 관계기업투자주식에서 장기투자증권으로 분류변경되었습니다. 나. 당기와 전기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당기> 구분 회 사 명 기초잔액 취득 처분 지분법손익 지분법자본변동 배당 연결범위변동 기말잔액 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 48,507 56 - 4,949 (930) (922) - 51,660 브이아이금융투자 11,501 - (11,166) (731) 396 - - - 아이시어스㈜ - - - - - - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 8,656 - - (8,656) - - - - 에이치디씨현대산업개발㈜ 971,937 172,223 (1,167,308) 30,543 (148) (7,247) - - 에코바이오플라스틱코리아 1,423 - - 786 - - - 2,209 에이치디씨리조트㈜ - - - (152) 328 - 57,805 57,981 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - (15,286) - - 15,286 - ㈜광명문화복합단지피에프브이 - - - - - - 745 745 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 - - - - - - 60 60 충주드림파크개발㈜ - 619 - - - - 56 675 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 36,084 - - (12,499) 12 - - 23,597 합 계 1,078,108 172,898 (1,178,474) (1,046) (342) (8,169) 73,952 136,927 구분 회 사 명 기초잔액 취득 처분 지분법손익 지분법자본변동 배당 등 기말잔액 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 55,289 1,699 - 969 (7,840) (1,610) 48,507 브이아이금융투자 11,649 - - (347) 199 - 11,501 삼양식품㈜ 39,633 - (43,409) 4,717 (429) (512) - 아이시어스㈜ - - - - - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 14,566 - - (5,910) - - 8,656 에이치디씨현대산업개발㈜ 857,401 - - 123,213 (1,430) (7,247) 971,937 에코바이오플라스틱코리아 - 1,416 - 7 - - 1,423 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 33,732 - - 2,422 (70) - 36,084 합 계 1,012,270 3,115 (43,409) 125,071 (9,570) (9,369) 1,078,108 다. 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스 ㈜ 217,997 54,087 260,417 15,323 15,669 아이시어스㈜ 213 2,610 - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 317,460 276,801 405 (4,777) (9,645) 에코바이오플라스틱코리아 25,712 20,172 15,339 4,821 3,779 에이치디씨리조트㈜ 820,187 706,628 82,538 18,338 (5,284) ㈜고척아이파크대한뉴스테이 333,560 148,960 - (3,066) (2,931) ㈜광명문화복합단지피에프브이 5,000 - - - - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 100 - - - - 충주드림파크개발㈜ 2,500 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 290,858 243,741 377,778 (27,440) (25,007) 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스 237,219 68,593 252,411 12,953 (5,897) 브이아이금융투자(구, 하이투자선물㈜) 200,340 157,157 27,807 (1,771) (1,325) 아이시어스(주) 213 2,610 - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 293,564 243,050 171 (2,299) (3,415) 에이치디씨현대산업개발 4,409,551 2,177,817 4,216,490 551,487 413,670 에코바이오플라스틱코리아 28,225 26,806 6,975 329 54 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 288,463 216,363 769,434 10,770 4,843 라. 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 순자산 지분율(%) 순자산 지분금액 미실현손익 등 미반영손실 장부가액 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스 163,910 31.59 51,779 (119) - 51,660 아이시어스㈜ (2,397) 46.67 (1,118) - 1,118 - ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 40,660 27.01 (198) - 198 - 에코바이오플라스틱코리아 5,541 19.00 1,053 1,156 - 2,209 에이치디씨리조트㈜ 113,559 49.95 56,721 1,260 - 57,981 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 184,600 18.49 16,073 (27,729) 11,656 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 5,000 14.90 745 - - 745 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 100 60.00 60 - - 60 충주드림파크개발 ㈜ 2,500 27.00 675 - - 675 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 47,117 50.00 23,559 38 - 23,597 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 구분 회 사 명 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 장부가액 관계기업 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 168,626 28.95 48,811 (304) - 48,507 브이아이금융투자 43,183 26.17 11,303 198 - 11,501 아이시어스㈜ (2,397) 46.67 (1,118) - 1,118 - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 50,514 27.01 13,643 (4,987) - 8,656 에이치디씨현대산업개발㈜(*1) 2,231,734 32.99 736,207 235,730 - 971,937 에코바이오플라스틱코리아 1,419 19.00 270 1,153 - 1,423 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 72,100 50.00 36,050 34 - 36,084 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 13. 유형자산 가. 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 전기말 원가 상각누계액(*) 장부금액 원가 상각누계액(*) 장부금액 토지 624,485 - 624,485 186,029 - 186,029 건물 963,333 (322,551) 640,782 680,894 (218,365) 462,529 구축물 7,841 (4,656) 3,185 7,507 (4,349) 3,158 기계장치 152,731 (110,860) 41,871 139,221 (95,168) 44,053 차량운반구 6,714 (5,537) 1,177 2,755 (2,370) 385 기타의유형자산 249,473 (169,846) 79,627 138,361 (72,222) 66,139 건설중인자산 28,565 - 28,565 19,100 - 19,100 합 계 2,033,142 (613,450) 1,419,692 1,173,867 (392,474) 781,393 (*) 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 나. 당기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 기 초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각비 손상(*1) 대체 등(*2) 외환차이 등 사업결합으로 인한증가 기 말 토지 186,029 63 - - - (7,807) (48) 446,248 624,485 건물 462,531 5,500 - (17,475) (22,746) 9,868 (1,307) 204,411 640,782 구축물 3,156 229 - (253) - - (9) 62 3,185 기계장치 44,052 4,502 (95) (6,315) (2,161) 492 (123) 1,519 41,871 차량운반구 386 589 (79) (426) (97) 57 (12) 759 1,177 기타의유형자산 66,139 25,847 (30) (19,705) (381) 975 (44) 6,826 79,627 건설중인자산 19,100 16,578 - - - (7,083) (30) - 28,565 합 계 781,393 53,308 (204) (44,174) (25,385) (3,498) (1,573) 659,825 1,419,692 (*1) 연결회사의 기타부문 중 독립된 현금창출단위로 관리되고 있는 호텔서비스부문은 영업손실의 누적으로 손상검사가 수행됐으며, 동 현금창출단위의 회수가능가액은 해당 영업장의 부동산 감정가액을 기초로 추정한 순공정가치에 근거하여 산출되었습니다. 연결회사는 당기 중 이와 관련하여 영업외비용으로 17,661 백만원의 유형자산 손상차손을 인식하였습니다. 한편, 연결회사는 당기 중 종속법인인 Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP CHONGQING)의 손상평가 수행결과, 현금창출단위의 장부가액이 회수가능가액을 초과하여 관련된 유형자산 7,416백만원, 사용권자산 997백만원에 대해 손상차손을 인식하였습니다. 현금흐름창출단위의 회수가능가액은 사용가치로 결정되었으며 사용가치의 계산은 회사의 과거 이용가능한 재무제표와 기타통계자료를 바탕으로 세후현금흐름추정치를 사용하였습니다. 보고기간 종료일 현재 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다. 구 분 당기 영업이익률 -7.63% ~ -9.33% 영구성장률 0% 세후할인율(*) 9.29% (*) 예상현금흐름에 적용된 세후할인율 연결회사는 매출성장률을 과거의 실적과 시장개발에 대한 기대수준에 근거하여 결정하고있습니다. 사용된 할인율은 관련된 부문의 위험을 반영한 세후 할인율입니다. (*2) 연결회사는 당기 중 유형자산 일부를 임대 목적으로 용도변경함에 따라 해당 유형자산을 투자부동산으로 대체하였습니다. 계정과목 기 초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각비 손상 대체 등(*1) 외환차이 등 기 말 토지 93,685 115,880 - - - (23,544) 8 186,029 건물 463,751 10,641 (2) (12,680) - - 821 462,531 구축물 3,339 58 - (246) - - 5 3,156 기계장치 50,592 1,005 (8) (6,162) (1,599) - 224 44,052 차량운반구 484 206 (34) (271) - - 1 386 기타의유형자산 46,834 34,023 (473) (13,752) (930) - 437 66,139 건설중인자산 29,947 18,772 - - - (28,498) (1,121) 19,100 합 계 688,632 180,585 (517) (33,111) (2,529) (52,042) 375 781,393 (*1) 연결회사는 전기 중 임대목적으로 전환된 토지와 건물 52,402백만원을 투자부동산으로 분류하였습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 유형자산 취득과 관련하여 미지급한 금액은 각각 5,524 백만원과 18,133백만원입니다. 연결회사의 토지, 건물 및 기계장치 중 일부는 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로제공되어 있습니다.다. 당기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 전기 매출원가 26,643 22,154 판매비와관리비 17,558 10,957 합 계 44,174 33,111 14. 리스 연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. (1) 연결재무상태표에 인식된 금액 리스와 관련해 연결재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당기말 전기말 사용권자산 부동산 334,609 356,509 기타유형자산 22,779 281 차량운반구 1,554 1,511 토지사용권 3,927 2,743 합계 362,869 361,044 리스부채 유동 33,852 15,568 비유동 330,700 343,483 합계 364,552 359,051 당기 사업결합 등으로 인하여 증가된 사용권자 산은 32,220 백 만원 이며, 재평가 또는 신규취득으로 인하여 증가된 사용권자산은 39,064 백만원(전기: 90,425백만원)입니다. (2) 연결손익계산서에 인식된 금액 리스와 관련해서 연결손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당기 전기 사용권자산의 감가상각비 부동산 11,030 10,236 기타유형자산 19,582 321 차량운반구 1,084 1,065 토지사용권 241 40 합계 31,937 11,662 사용권자산 손상차손 997 388