HDC 분기보고서 (2016.03)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 40 기 1분기말 2016.03.31 현재
제 39 기말 2015.12.31 현재
제 38 기말 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 40 기 1분기말	제 39 기말	제 38 기말

자 산

Ⅰ. 유동자산	3,541,041,359,890	3,409,424,274,980	3,981,410,897,961

1. 현금및현금성자산	800,037,971,917	547,682,350,683	247,881,560,253

2. 단기금융상품	308,000,000,000	176,930,698,876	193,500,000,000

3. 단기투자증권	17,068,695,421	16,675,064,763	28,587,096,864

4. 매출채권	763,670,356,691	927,643,597,211	1,042,594,285,190

5. 기타수취채권	213,233,078,437	258,296,461,344	516,169,607,902

6. 선급금	175,370,826,770	147,230,078,585	138,814,912,955

7. 선급비용	352,104,703,884	337,235,445,424	355,185,814,971

8. 재고자산	911,097,750,987	997,730,578,094	1,458,677,619,826

9. 기타유동자산	457,975,783

Ⅱ. 비유동자산	2,103,451,066,457	2,100,659,958,300	1,955,099,330,584

1. 장기투자증권	419,578,905,304	427,641,040,410	429,725,842,346

2. 공동기업 및 관계기업투자	115,801,581,915	120,371,338,361	64,026,536,096

3. 기타수취채권	380,154,151,613	360,219,895,106	237,965,282,853

4. 유형자산	839,703,239,904	844,476,290,622	855,573,187,995

5. 무형자산	13,995,765,452	14,605,803,519	19,475,113,516

6. 투자부동산	247,321,442,262	245,988,126,867	243,157,991,584

7. 이연법인세자산	82,553,280,530	86,529,446,953	104,344,460,606

8. 기타비유동자산	4,342,699,477	828,016,462	830,915,588

자 산 총 계	5,644,492,426,347	5,510,084,233,280	5,936,510,228,545

부 채

Ⅰ. 유동부채	2,200,357,601,577	2,019,510,061,023	2,567,941,615,912

1. 매입채무	323,108,365,583	353,272,367,595	363,400,500,740

2. 단기차입금	554,952,119,909	519,801,854,290	799,209,176,628

3. 기타지급채무	281,851,729,100	251,713,268,445	278,793,689,637

4. 선수금	581,028,103,381	383,754,151,514	386,228,989,898

5. 예수금	138,855,043,760	130,180,424,292	119,236,249,069

6. 당기법인세부채	42,468,520,432	47,537,516,323	6,179,048,511

7. 유동성장기부채	242,392,284,457	297,246,208,554	579,710,659,460

8. 유동성충당부채	4,504,696,336	4,326,003,472	3,778,068,829

9. 기타유동부채	31,196,738,619	31,678,266,538	31,405,233,140

Ⅱ. 비유동부채	966,680,080,694	1,019,602,094,675	1,095,626,114,677

1. 사채	224,304,809,468	219,241,346,104	199,090,836,528

2. 장기차입금	236,386,610,404	262,606,145,937	378,098,084,079

3. 장기성충당부채	213,838,767,794	233,807,727,700	223,472,384,668

4. 확정급여부채	31,778,847,766	26,050,842,689	24,026,191,084

5. 이연법인세부채	10,089,852,839	11,781,477,359	7,748,744,799

6. 기타지급채무	225,870,785,386	241,686,479,129	235,868,472,303

7. 기타비유동부채	24,410,407,037	24,428,075,757	27,321,401,216

부 채 총 계	3,167,037,682,271	3,039,112,155,698	3,663,567,730,589

자 본

납입자본	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

자본금	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

보통주자본금	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

Ⅲ. 이익잉여금(결손금)	1,922,102,818,649	1,917,240,718,789	1,726,145,061,281

미처분이익잉여금(미처리결손금)	1,922,102,818,649	1,917,240,718,789	1,726,145,061,281

기타자본구성요소	61,068,273,209	63,402,004,548	77,562,950,891

기타자본잉여금	178,853,983,274	178,853,983,274	178,853,983,274

기타포괄손익누계액	22,850,703,387	25,184,893,004	38,915,826,714

기타자본	(140,636,413,452)	(140,636,871,730)	(140,206,859,097)

비지배지분	117,362,752,218	113,408,454,245	92,313,585,784

자 본 총 계	2,477,454,744,076	2,470,972,077,582	2,272,942,497,956

부채와자본총계	5,644,492,426,347	5,510,084,233,280	5,936,510,228,545

연결 손익계산서
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 1분기	제 39 기 1분기	제 39 기	제 38 기

3개월	누적	3개월	누적

Ⅰ. 매출액	980,044,854,050	980,044,854,050	998,230,194,385	998,230,194,385	4,602,608,741,640	4,477,376,534,012

공사수입금	382,321,589,316	382,321,589,316	360,090,677,072	360,090,677,072	1,832,187,749,762	1,853,022,666,639

분양수입금	285,518,261,710	285,518,261,710	325,539,969,148	325,539,969,148	1,476,265,870,572	1,292,379,702,497

용역의 제공으로 인한 수익(매출액)	35,121,821,341	35,121,821,341	25,427,502,289	25,427,502,289	112,794,708,713	107,899,138,413

상품매출	10,912,856,105	10,912,856,105	11,816,239,747	11,816,239,747	42,839,185,612	36,676,583,133

제품매출	211,390,461,190	211,390,461,190	212,600,464,898	212,600,464,898	880,286,609,477	966,525,061,538

기타수익(매출액)	54,779,864,388	54,779,864,388	62,755,341,231	62,755,341,231	258,234,617,504	220,873,381,792

Ⅱ. 매출원가	818,935,192,529	818,935,192,529	868,373,748,653	868,373,748,653	3,806,265,519,193	3,973,562,794,843

공사원가	340,481,987,164	340,481,987,164	319,781,037,544	319,781,037,544	1,567,467,617,587	1,701,690,161,505

분양원가	230,190,290,340	230,190,290,340	291,620,630,701	291,620,630,701	1,197,794,617,064	1,163,080,065,137

용역의 제공으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	32,123,427,148	32,123,427,148	23,113,281,629	23,113,281,629	102,990,542,231	98,537,420,824

상품매출원가	7,676,991,643	7,676,991,643	9,012,169,352	9,012,169,352	33,184,502,796	26,526,204,145

제품매출원가	180,057,516,581	180,057,516,581	186,586,656,376	186,586,656,376	773,267,117,226	879,063,518,677

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	28,404,979,653	28,404,979,653	38,259,973,051	38,259,973,051	131,561,122,289	104,665,424,555

Ⅲ. 매출총이익	161,109,661,521	161,109,661,521	129,856,445,732	129,856,445,732	796,343,222,447	503,813,739,169

판매비와관리비	75,290,492,393	75,290,492,393	75,450,534,741	75,450,534,741	406,809,136,419	278,464,417,546

Ⅳ. 영업이익(손실)	85,819,169,128	85,819,169,128	54,405,910,991	54,405,910,991	389,534,086,028	225,349,321,623

기타이익	13,729,716,375	13,729,716,375	7,311,081,419	7,311,081,419	58,548,755,485	49,711,695,442

기타손실	22,900,769,011	22,900,769,011	5,214,076,332	5,214,076,332	87,716,074,308	101,090,104,304

금융수익	11,867,679,605	11,867,679,605	8,311,420,299	8,311,420,299	39,884,576,951	35,720,864,161

금융원가	16,822,728,664	16,822,728,664	20,203,458,415	20,203,458,415	78,357,389,215	91,133,863,147

관계기업 지분법손익	(3,983,123,803)	(3,983,123,803)	994,009,173	994,009,173	2,432,101,998	3,147,120,153

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)	67,709,943,630	67,709,943,630	45,604,887,135	45,604,887,135	324,326,056,939	121,705,033,928

법인세비용	19,191,440,444	19,191,440,444	13,446,899,592	13,446,899,592	85,744,988,057	38,384,654,364

Ⅰ.당기순이익(손실)	48,518,503,186	48,518,503,186	32,157,987,543	32,157,987,543	238,581,068,882	83,320,379,564

지배기업의 소유주지분	41,532,899,092	41,532,899,092	28,081,867,873	28,081,867,873	216,795,312,449	68,838,782,684

비지배지분	6,985,604,094	6,985,604,094	4,076,119,670	4,076,119,670	21,785,756,433	14,481,596,880

Ⅶ. 주당손익

기본주당이익(손실)	564	564	382	382	2,946	936

희석주당이익(손실)	564	564	382	382	2,946	936

연결 포괄손익계산서
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 1분기	제 39 기 1분기	제 39 기	제 38 기

3개월	누적	3개월	누적

Ⅰ.당기순이익(손실)	48,518,503,186	48,518,503,186	32,157,987,543	32,157,987,543	238,581,068,882	83,320,379,564

Ⅱ. 기타포괄손익	(2,240,679,970)	(2,240,679,970)	(2,379,813,006)	(2,379,813,006)	(18,166,616,723)	(6,851,891,542)

당기손익으로 재분류되지 않는 세전기타포괄손익	206,819,527	206,819,527	138,429,647	138,429,647	(5,942,789,920)	(1,533,930,955)

법인세비용차감전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	206,819,527	206,819,527	138,429,647	138,429,647	(5,942,789,920)	(1,533,930,955)

당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익의 구성요소와 관련된 법인세	(20,689,395)	(20,689,395)	(31,856,205)	(31,856,205)	1,458,116,878	355,474,388

당기손익으로 재분류되는 세전기타포괄손익	(2,984,122,260)	(2,984,122,260)	(3,198,519,921)	(3,198,519,921)	(18,064,454,077)	(7,371,027,447)

매도가능금융자산	(2,003,890,497)	(2,003,890,497)	(2,862,521,494)	(2,862,521,494)	(18,338,084,502)	(7,808,106,059)

관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	57,027,425	57,027,425	(369,513,474)	(369,513,474)	(77,216,391)	(122,507,242)

외화환산외환차이	(1,037,259,188)	(1,037,259,188)	33,515,047	33,515,047	350,846,816	559,585,854

당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익의 구성요소와 관련된 법인세	557,312,158	557,312,158	712,133,473	712,133,473	4,382,510,396	1,697,592,472

Ⅲ. 당기총포괄손익	46,277,823,216	46,277,823,216	29,778,174,537	29,778,174,537	220,414,452,159	76,468,488,022

지배주주지분	39,320,000,243	39,320,000,243	25,737,539,347	25,737,539,347	199,439,977,798	62,588,839,033

비지배지분	6,957,822,973	6,957,822,973	4,040,635,190	4,040,635,190	20,974,474,361	13,879,648,989

연결 자본변동표
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	비지배지분	자본 합계

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,661,350,427,699	44,800,830,263	(140,210,977,515)	80,612,212,295	2,202,327,376,016

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	68,838,782,684	14,481,596,880	83,320,379,564

매도가능금융자산평가	(5,891,644,488)	(30,655,461)	(5,922,299,949)

순확정급여부채의 재측정요소	(364,940,102)	(813,516,465)	(1,178,456,567)

지분법자본변동	(85,203,892)	(26,522,102)	(111,725,994)

해외사업환산손익	91,844,831	268,746,137	360,590,968

총 포괄이익 소계	68,473,842,582	(5,885,003,549)	13,879,648,989	76,468,488,022

소유주와의 거래	연차배당	(3,679,209,000)	(2,178,275,500)	(5,857,484,500)

기타변동	0	4,118,418	4,118,418

소유주와의 거래 소계	(3,679,209,000)	4,118,418	(2,178,275,500)	(5,853,366,082)

2014.12.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	216,795,312,449	21,785,756,433	238,581,068,882

매도가능금융자산평가	(13,852,666,597)	(44,009,802)	(13,896,676,399)

순확정급여부채의 재측정요소	(3,624,400,941)	(860,272,101)	(4,484,673,042)

지분법자본변동	(78,350,424)	418,640	(77,931,784)

해외사업환산손익	200,083,311	92,581,191	292,664,502

총 포괄이익 소계	213,170,911,508	(13,730,933,710)	20,974,474,361	220,414,452,159

소유주와의 거래	연차배당	(22,075,254,000)	(2,508,375,000)	(24,583,629,000)

기타변동	(430,012,633)	2,628,769,100	2,198,756,467

소유주와의 거래 소계	(22,075,254,000)	(430,012,633)	120,394,100	(22,384,872,533)

2015.12.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	28,081,867,873	4,076,119,670	32,157,987,543

매도가능금융자산평가	(2,171,511,800)	2,966,859	(2,168,544,941)

순확정급여부채의 재측정요소	119,325,717	(12,752,275)	106,573,442

지분법자본변동	(261,877,976)	(93,957,893)	(355,835,869)

해외사업환산손익	(30,264,467)	68,258,829	37,994,362

총 포괄이익 소계	28,201,193,590	(2,463,654,243)	4,040,635,190	29,778,174,537

소유주와의 거래	연차배당	(22,075,254,000)	(2,508,375,000)	(24,583,629,000)

기타변동	14,076,739	14,076,739

소유주와의 거래 소계	(22,075,254,000)	14,076,739	(2,508,375,000)	(24,569,552,261)

2015.03.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,732,271,000,871	36,452,172,471	(140,192,782,358)	93,845,845,974	2,278,151,120,232

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	41,532,899,092	6,985,604,094	48,518,503,186

매도가능금융자산평가	(1,568,570,572)	50,205,094	(1,518,365,478)

순확정급여부채의 재측정요소	121,290,768	64,839,364	186,130,132

지분법자본변동	76,940,972	(17,217,594)	59,723,378

해외사업환산손익	(842,560,017)	(125,607,985)	(968,168,002)

총 포괄이익 소계	41,654,189,860	(2,334,189,617)	6,957,822,973	46,277,823,216

소유주와의 거래	연차배당	(36,792,090,000)	(3,003,525,000)	(39,795,615,000)

기타변동	458,278	458,278

소유주와의 거래 소계	(36,792,090,000)	458,278	(3,003,525,000)	(39,795,156,722)

2016.03.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,922,102,818,649	22,850,703,387	(140,636,413,452)	117,362,752,218	2,477,454,744,076

연결 현금흐름표
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 39 기 1분기 2015.01.01 부터 2015.03.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 1분기	제 39 기 1분기	제 39 기	제 38 기

Ⅰ. 영업활동 현금흐름	434,712,614,119	413,918,576,490	1,028,394,907,643	527,608,441,090

1. 영업에서 창출된 현금흐름	467,052,826,038	435,046,365,001	1,092,281,965,741	622,108,974,126

2. 이자의 수취	3,231,943,464	1,701,953,439	17,237,158,677	15,455,840,049

3. 이자의 지급	(11,422,031,928)	(19,133,351,252)	(68,376,568,185)	(98,973,973,727)

4. 배당금 수취	827,395	1,739,133,131	1,309,088,372

5. 법인세 환급(납부)	(24,150,123,455)	(3,697,218,093)	(14,486,781,721)	(12,291,487,730)

Ⅱ. 투자활동 현금흐름	(141,623,751,716)	(119,898,832,010)	(64,342,151,504)	(165,234,650,485)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액	150,637,421,616	10,803,201,144	374,602,922,645	139,427,747,027

가. 단기금융상품의 처분	145,155,000,000	4,500,000,000	353,063,915,012	124,278,958,106

나. 대여금의 회수	396,987,870	670,045,107	1,702,584,716	6,850,813,983

다. 단기투자증권의 처분	4,202,755,000	135,104,970	619,045,000	902,460,000

라. 장기투자증권의 처분	53,400,000	36,750,000	47,970,000	356,285,236

마. 유형자산의 처분	66,622,051	11,161,410	117,541,066	135,123,917

바. 무형자산의 처분	170,000,000	41,818,182	231,818,182

사. 투자부동산의 처분	145,812,620	5,196,711,132	16,436,117,814	6,371,855,430

아. 보증금의 감소	446,844,075	172,577,489	2,342,898,001	436,959,437

자. 정부보조금의 수령	0	39,032,854	39,032,854	92,290,918

차. 장기금융상품의 처분	0	0	2,000,000	3,000,000

2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(292,261,173,332)	(130,702,033,154)	(438,945,074,149)	(304,662,397,512)

가. 단기금융상품의 취득	276,224,301,124	124,727,800,000	336,494,613,888	268,006,524,663

나. 단기대여금의 대여	378,265,060	465,197,170	1,791,263,430	3,281,326,012

다. 장기투자증권의 취득	2,635,405,000	782,610,000	30,581,600,000	6,058,864,756

라. 장기금융상품의 취득	3,000,000	3,000,000

마. 장기대여금의 대여	3,780,000,000	302,219,977

바. 유형자산의 취득	8,314,922,675	1,881,205,137	23,918,593,879	20,430,845,161

사. 무형자산의 취득	253,018,621	107,918,377	850,904,509	269,640,906

아. 투자부동산의 취득	2,460,251,670	3,657,708,144

자. 임차보증금의 증가	675,260,852	274,050,800	1,345,170,322	480,478,014

차. 단기투자증권의 취득	363,810,000

카. 공동기업투자주식의 취득	40,000,000,000

타. 관계기업투자주식의 취득	5,770,908,000

Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름	(40,224,076,936)	(150,423,905,181)	(664,510,891,234)	(403,737,695,849)

1. 재무활동으로 인한 현금유입액	152,307,611,600	249,657,846,507	1,818,192,648,644	1,284,484,579,670

가. 단기차입금의 차입	133,049,581,049	224,961,325,130	1,577,101,451,848	1,041,817,925,543

나. 장기차입금의 차입	14,272,130,551	19,645,306,635	124,905,874,410	241,005,390,900

다. 사채의 발행	4,985,900,000	4,984,900,000	113,513,300,000	0

라. 정부보조금의 수령	66,314,742	128,161,013	162,263,227

마. 임대보증금의 증가	320,000,000	1,499,000,000

바. 종속기업의 유상증자	2,223,861,373

2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(192,531,688,536)	(400,081,751,688)	(2,482,703,539,878)	(1,688,222,275,519)

가. 단기차입금의 상환	111,404,811,296	312,270,636,344	1,857,930,571,173	933,829,704,994

나. 유동성장기부채의 상환	78,186,975,240	71,260,000,000	581,878,250,994	672,338,569,305

다. 임대보증금의 감소	10,000,000	260,000,000	1,033,000,000	196,863,000

라. 장기차입금의 상환	2,820,000,000	16,291,115,344	16,849,264,821	34,000,000,000

마. 배당금의 지급	109,902,000	24,581,700,890	5,857,138,220

바. 사채의 상환	42,000,000,000

사. 기타지급채무의 감소	430,752,000	0

Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	252,864,785,467	143,595,839,299	299,541,864,905	(41,363,905,244)

Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산	547,682,350,683	247,881,560,253	247,881,560,253	289,174,031,964

Ⅵ. 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(509,164,233)	(10,725,212)	258,925,525	71,433,533

Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산	800,037,971,917	391,466,674,340	547,682,350,683	247,881,560,253