HDC 분기보고서 (2026.03)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 50 기 1분기말 2026.03.31 현재
제 49 기말 2025.12.31 현재
(단위 : 원)

제 50 기 1분기말	제 49 기말

자산

유동자산	6,372,687,168,763	6,674,837,187,142

현금및현금성자산	1,048,351,207,180	1,331,012,843,115

단기금융상품	346,500,528,307	353,712,416,476

단기투자증권	5,207,440,000	5,607,610,000

매출채권	1,217,471,019,386	1,280,698,415,011

미청구공사	479,297,880,889	433,475,916,451

기타수취채권	572,853,279,135	585,264,420,977

유동선급금	183,784,117,718	177,025,724,219

유동선급비용	244,795,825,805	246,079,678,854

기타유동자산	2,133,933,109	1,256,351,410

재고자산	2,272,291,937,234	2,260,703,810,629

비유동자산	5,976,418,435,396	6,010,741,518,463

장기금융상품	93,496,501,635	93,533,970,068

장기투자증권	486,881,278,195	484,261,767,984

관계기업 및 공동기업투자	144,810,926,177	146,951,120,165

기타수취채권	725,833,492,826	762,007,889,566

유형자산	2,846,704,014,705	2,838,751,286,663

무형자산	69,970,554,032	50,356,234,146

투자부동산	1,235,806,990,033	1,223,409,021,122

이연법인세자산	183,497,211,422	220,399,544,010

기타비유동자산	1,671,152,348	3,216,253,801

사용권자산	183,040,085,078	178,050,671,691

순확정급여자산	4,706,228,945	9,803,759,247

자산총계	12,349,105,604,159	12,685,578,705,605

부채

유동부채	3,976,232,535,024	4,431,569,355,106

매입채무	316,928,924,681	321,583,507,612

단기차입금	1,129,620,503,530	1,476,794,207,016

기타지급채무	561,268,640,946	506,789,006,027

선수금	872,840,948,250	925,581,619,611

예수금	142,981,346,446	182,258,497,298

당기법인세부채	76,817,187,488	90,107,678,124

유동성장기차입금	613,869,852,720	613,316,603,460

유동충당부채	218,053,349,672	260,859,042,457

기타 유동부채	11,626,419,602	25,524,965,559

유동 리스부채	32,225,361,689	28,754,227,942

비유동부채	2,907,596,863,409	2,825,283,153,749

사채	702,170,090,644	624,433,623,795

장기차입금	1,351,319,236,322	1,371,020,188,031

비유동충당부채	241,859,993,577	240,297,862,654

순확정급여부채	6,295,616,371	1,483,300,755

이연법인세부채	184,099,899,992	187,964,260,825

기타지급채무	134,948,215,092	115,814,522,878

기타 비유동 부채	23,418,658,863	24,442,596,095

비유동 리스부채	263,485,152,548	259,826,798,716

부채총계	6,883,829,398,433	7,256,852,508,855

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	2,974,966,075,121	2,920,918,753,025

자본금	298,708,605,000	298,708,605,000

자본잉여금	644,510,880,298	644,510,880,298

이익잉여금	4,100,253,367,824	4,053,382,426,903

기타포괄손익누계액	7,019,936,096	10,628,264,030

기타자본	(2,075,526,714,097)	(2,086,311,423,206)

비지배지분	2,490,310,130,605	2,507,807,443,725

자본총계	5,465,276,205,726	5,428,726,196,750

자본과부채총계	12,349,105,604,159	12,685,578,705,605

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 50 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 50 기 1분기	제 49 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,257,391,332,747	1,257,391,332,747	1,565,685,498,947	1,565,685,498,947

공사수입금	459,707,721,760	459,707,721,760	707,695,253,087	707,695,253,087

분양수입금	174,433,573,183	174,433,573,183	244,297,738,045	244,297,738,045

용역매출	64,510,791,822	64,510,791,822	80,460,215,209	80,460,215,209

상품매출	9,156,392,359	9,156,392,359	12,259,897,509	12,259,897,509

제품매출	247,835,767,906	247,835,767,906	243,160,483,040	243,160,483,040

기타매출	301,747,085,717	301,747,085,717	277,811,912,057	277,811,912,057

매출원가	980,751,592,801	980,751,592,801	1,305,006,124,827	1,305,006,124,827

공사원가	390,329,421,770	390,329,421,770	646,055,595,329	646,055,595,329

분양원가	88,292,809,484	88,292,809,484	153,551,133,760	153,551,133,760

용역매출원가	79,204,495,626	79,204,495,626	79,000,863,551	79,000,863,551

상품매출원가	12,310,472,673	12,310,472,673	14,370,788,615	14,370,788,615

제품매출원가	218,920,457,685	218,920,457,685	213,476,960,944	213,476,960,944

기타매출원가	191,693,935,563	191,693,935,563	198,550,782,628	198,550,782,628

매출총이익	276,639,739,946	276,639,739,946	260,679,374,120	260,679,374,120

판매비와관리비	96,293,959,070	96,293,959,070	105,832,840,111	105,832,840,111

영업이익	180,345,780,876	180,345,780,876	154,846,534,009	154,846,534,009

영업외수익	17,273,441,604	17,273,441,604	20,303,891,665	20,303,891,665

영업외비용	13,599,145,780	13,599,145,780	26,333,487,324	26,333,487,324

금융수익	30,355,955,225	30,355,955,225	37,756,547,513	37,756,547,513

금융비용	44,465,013,601	44,465,013,601	49,789,709,989	49,789,709,989

관계기업 및 공동기업 지분법손익	(3,441,119,684)	(3,441,119,684)	(1,331,065,585)	(1,331,065,585)

법인세비용차감전순이익(손실)	166,469,898,640	166,469,898,640	135,452,710,289	135,452,710,289

법인세비용(수익)	59,302,854,555	59,302,854,555	25,976,035,067	25,976,035,067

당기순이익(손실)	107,167,044,085	107,167,044,085	109,476,675,222	109,476,675,222

당기순이익의 귀속

지배기업의 소유주	68,636,137,063	68,636,137,063	70,379,435,946	70,379,435,946

비지배지분	38,530,907,022	38,530,907,022	39,097,239,276	39,097,239,276

주당이익

기본주당손익 (단위 : 원)	1,387.0	1,387.0	1,407.0	1,407.0

희석주당손익 (단위 : 원)	1,387.0	1,387.0	1,407.0	1,407.0

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 50 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 50 기 1분기	제 49 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익(손실)	107,167,044,085	107,167,044,085	109,476,675,222	109,476,675,222

기타포괄손익	(2,368,526,619)	(2,368,526,619)	(2,602,226,980)	(2,602,226,980)

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	2,344,257,695	2,344,257,695	(2,248,064,426)	(2,248,064,426)

순확정급여부채의 재측정요소	1,479,519,219	1,479,519,219	(1,337,928,993)	(1,337,928,993)

순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과	(429,753,897)	(429,753,897)	262,599,069	262,599,069

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	358,009,314	358,009,314	(1,168,423,927)	(1,168,423,927)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 관련 법인세효과	(362,618,851)	(362,618,851)	76,093,401	76,093,401

관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	1,300,925,696	1,300,925,696	(68,250,985)	(68,250,985)

관계기업 기타포괄손익과 관련한 법인세	(1,823,786)	(1,823,786)	(12,152,991)	(12,152,991)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(4,712,784,314)	(4,712,784,314)	(354,162,554)	(354,162,554)

해외사업환산손익	(4,712,784,314)	(4,712,784,314)	(354,162,554)	(354,162,554)

총포괄손익	104,798,517,466	104,798,517,466	106,874,448,242	106,874,448,242

포괄손익의 귀속

지배주주지분	65,538,378,437	65,538,378,437	68,412,511,406	68,412,511,406

비지배지분	39,260,139,029	39,260,139,029	38,461,936,836	38,461,936,836

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 50 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2025.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,770,530,139,674	15,362,862,387	(2,088,264,213,416)	2,640,848,273,943	2,457,951,088,582	5,098,799,362,525

당기순이익(손실)	0	0	70,379,435,946	0	0	70,379,435,946	39,097,239,276	109,476,675,222

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(1,089,307,236)	0	(1,089,307,236)	(3,023,290)	(1,092,330,526)

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	(613,476,796)	0	0	(613,476,796)	(461,853,128)	(1,075,329,924)

지분법자본변동	0	0	0	(57,014,839)	0	(57,014,839)	(23,389,137)	(80,403,976)

해외사업환산손익	0	0	0	(207,125,669)	0	(207,125,669)	(147,036,885)	(354,162,554)

연차배당	0	0	(17,510,845,100)	0	0	(17,510,845,100)	(33,070,020,500)	(50,580,865,600)

자기주식 취득	0	0	0	0	(83,501,470)	(83,501,470)	0	(83,501,470)

종속기업 자사주취득	0	0	0	0	4,724,753,593	4,724,753,593	(5,727,504,558)	(1,002,750,965)

2025.03.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,822,785,253,724	14,009,414,643	(2,083,622,961,293)	2,696,391,192,372	2,457,615,500,360	5,154,006,692,732

2026.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	4,053,382,426,903	10,628,264,030	(2,086,311,423,206)	2,920,918,753,025	2,507,807,443,725	5,428,726,196,750

당기순이익(손실)	0	0	68,636,137,063	0	0	68,636,137,063	38,530,907,022	107,167,044,085

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	0	0	0	(6,548,903)	0	(6,548,903)	1,939,366	(4,609,537)

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	510,569,308	0	0	510,569,308	539,196,014	1,049,765,322

지분법자본변동	0	0	0	1,306,175,824	0	1,306,175,824	(7,073,914)	1,299,101,910

해외사업환산손익	0	0	0	(4,907,954,855)	0	(4,907,954,855)	195,170,541	(4,712,784,314)

연차배당	0	0	(22,275,765,450)	0	0	(22,275,765,450)	(32,190,483,600)	(54,466,249,050)

자기주식 취득	0	0	0	0	0	0	0	0

종속기업 자사주취득	0	0	0	0	10,784,709,109	10,784,709,109	(24,566,968,549)	(13,782,259,440)

2026.03.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	4,100,253,367,824	7,019,936,096	(2,075,526,714,097)	2,974,966,075,121	2,490,310,130,605	5,465,276,205,726

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 50 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 50 기 1분기	제 49 기 1분기

영업활동현금흐름	34,998,989,998	23,837,944,075

영업에서 창출된 현금	110,332,823,876	64,700,582,739

이자의 수취	18,287,250,690	15,492,291,603

이자의 지급	(48,171,994,162)	(48,650,926,173)

배당금의 수취	6,492,680,008	7,493,591,404

법인세 납부	(51,941,770,414)	(15,197,595,498)

투자활동현금흐름	(11,520,149,032)	(45,940,123,761)

장단기금융상품의 처분	147,050,247,676	156,637,748,166

장단기투자증권의 처분	158,553,954	673,788,920

대여금의 회수	8,672,528,397	1,725,441,433

유무형자산의 처분	931,165,904	4,745,814,878

임차보증금의 감소	5,940,645,041	1,080,947,970

파생상품의 처분	0	116,543,657

기타수취채권의 회수	21,106,649	1,172,826,525

장단기금융상품의 취득	133,115,685,730	99,115,116,295

장단기투자증권의 취득	2,319,210,000	50,808,903,328

장단기대여금의 대여	4,524,905,845	15,884,130,904

유형자산의 취득	23,198,958,454	44,339,228,756

무형자산의 취득	1,624,129,538	953,411,190

투자부동산의 취득	0	426,331,164

임차보증금의 증가	2,400,341,284	566,113,673

연결범위변동으로 인한 현금유출	7,111,165,802	0

재무활동현금흐름	(308,779,155,026)	193,076,322,516

단기차입금의 증가	140,520,227,079	369,387,674,458

장기차입금의 증가	50,000,000,000	151,780,909,494

사채의 발행	77,477,000,000	0

임대보증금의 증가	7,345,326,315	5,609,002,248

단기차입금의 상환	202,756,577,881	219,972,186,098

장기차입금의 상환	42,000,000,000	50,750,000,000

유동성장기부채의 상환	316,448,000,000	43,264,346,699

자기주식의 취득	0	83,501,470

리스부채의 상환	5,855,696,449	5,389,182,258

비지배주주 지분취득	13,782,259,440	1,002,750,965

임대보증금의 감소	3,279,174,650	13,239,296,194

현금및현금성자산의 증가(감소)	(285,300,314,060)	170,974,142,830

기초현금및현금성자산	1,331,012,843,115	1,094,119,164,790

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	2,638,678,125	2,508,323,845

기말현금및현금성자산	1,048,351,207,180	1,267,601,631,465