HDC 사업보고서 (2015.12)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 지배회사인 현대산업개발(주)는 건설업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 한편 건설부문 매출 이외에 아이파크 콘도, 아이파크몰 부평 등으로부터 발생하는 기타매출이 있습니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매(현대EP(주)), 건물 등 관리서비스업(아이서비스( 주)) , 건 설 및 부동산업(아이앤콘스(주)), 임대·도소매업((주)현대아이파크몰), 피아노 등 악기 제조 및 판매업 ((주)영창뮤직) 등이 있습니다. (1) 건설부문(현대산업개발(주), 아이앤콘스(주)) 1) 주택부문(산업의 특성) 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입 니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

(산업의 성장성) 주택시장은 부동산 경기 침체기에서 어느 정도 벗어나고 있으나 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이 며 , 정부의 정책 변화 및 규제 완화와 경기 상황에 따라 변동성 이 심할 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성) 주택 부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

(시장의 안정성)글로벌 금융위기 이후 국내 부동산 경기침체로 신규 분양시장은 어려운 시기를 보내 왔으나 2013년 하반기를 기점으로 본격적인 회복세를 보이고 있습니다. 지방시장에 이어 수도권 지역에서도 미분양이 빠르게 감소하고 있고, 부동산 가격 역시 상향 안정세를 보이고 있습니다. (경쟁상황)

브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세는 건설업체간의 차별화를 가져왔으며 이에따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 주력하며 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다. 2) 일반건축부문 (산업의 특성)

일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 성장성) 세계경제 침체에 따른 기업 및 정부 투자위축으로 복합 개발 및 상업시설 건축 부문의 성장성은 감소해 왔으나 향후 경기회복이 가시화되며 점차 회복될 것으로 전망됩니다. (경기변동의 특성) 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산 업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. (시장의 안정성)공공부문 및 민간부문의 투자 부진으로 당분간 어려운 상황이 불가피할 것으로 보이나, 향후 경기가 회복되면 시장이 안정화 될 것으로 예상됩니다. (경쟁상황) 시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 양극화 현상이 나타나고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

3) 토목부문(산업의 특성)

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다. (산업의 성장성) 토목부문은 정부 예산감축 등으로 인해 경쟁이 심화되는 등 어려움을 겪어왔으나, 중앙 및 지방정부의 공공투자가 차츰 확대되고 있어 점진적으로 회복될 것이라 생각됩니다. (경기변동의 특성)토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. (시장의 안정성) 경기부양책의 일환으로 정부 발주가 급증한 이후, 정부 재정 축소로 인해 전반적인 어려움을 겪어 왔으나 상황이 점차 호전되고 있으며 향후 시장의 안정성 역시 공공부문의 발주 증가세 지속 여부에 따라 결정될 것으로 보입니다. (경쟁상황) 토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. [주요종속회사] (2) 유화부문(현대EP(주)) (산업의 특성) 복합PP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해자동차, 전기/전자, 정보통신, 반도체 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되며 재사용이 가능하다는 측면에서 친환경 소재산업으로 각광받고 있습니다.복합PE사업은 기술집약적 산업으로 자동차 및 전기/전자 제품에 사용되는 고무 부품 소재, 강관 및 강관 접착 소재, 건설용 파이프, 저장 용기 등의 소재로 사용되며, 전 세계적으로 시장이 형성되어 있습니다. 또한 소재 인증 및 제품에 적용하기 위해 장시간이 소요되는 특성이 있습니다. 배관재 시장은 크게 XLPE 배관과 PB 배관으로 구분되어 있습니다.PS사업은 자본집약적 장치산업으로 초기투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다. (산업의 성장성) 자동차 사업의 트렌드는 가벼우면서도 기계적 강도가 높아 차체의 중량을 줄임으로써 연비의 향상 및 원가 절감을 가능케 하는 소재와, 생분해성 천연 고분자 소재를 적용하여 CO2 배출을 줄이고 새로운 환경 법규에 대응할 수 있는 친환경 소재가 새로이 부상하고 있습니다. 그리고 전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 이러한 수요에 맞춰 복합PP사업은 계속되는 개량과 개발을 통해 지속적인 성장세가 예상됩니다. 복합PE사업은 지속적인 제품 개량과 개발을 통해 전방산업의 고가 소재를 대체하며,친환경 소재적용율을 높여나가고 있습니다. 또한 수출시장 개척을 위해 영업 및 정보망 관리에 총력을 기울이고 있습니다. PB 배관사업의 시장규모는 현재 770억원 정도이나 건설산업에서 기존에 사용하던 XLPE 배관을 PB배관으로 대체하는 추세에 따라 시장규모가 지속적으로 성장하고 있습니다. PS사업의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 고기능 제품의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 환경에 대한 관심과 규제가 늘고 있어 친환경 제품의 개발과 판매를 위해 노력하고 있습니다. (경기변동의 특성) 복합PP사업은 플라스틱 산업의 기초 산업으로서 기초원료인 원유가격 변동에 따라 원재료 가격이 연동되는 특성을 가지고 있습니다. 또한 주 소비시장인 자동차 관련산업과 밀접한 관계가 있습니다.복합PE사업은 소비시장인 자동차 관련산업과 전기/전자, 해외 건설 산업 및 소비 경기와 밀접한 관계를 가지며, 내수보다는 수출에 의존하는 전방 산업 구조의 특성을 가져 해외경기와 밀접한 관계가 있습니다.PS사업은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다. ( 시장의 안정성) PP사업부의 경우 유가하락으로 인한 원재료 가격 인하에 따라, 매출액은 전년 동기 대비 0.8% 소폭 증가하였지만 수익성은 전년 동기 대비 두배 가까이 크게 개선되었습니다.PE사업부의 경우 신흥공업국에 대한 수출비중이 높은 만큼 Global 경기 변동에 민감한 특성때문에, 해외 건설경기 악화 등의 사유로 매출은 전년 동기 대비 24.2% 감소하였으며, 고부가가치 제품판매 비율의 증가와 원가절감 노력에도 전년 동기대비 수익성 역시 소폭 감소하였습니다. PS사업부문 수출시장의 경우 공급과잉 양상을 보이고 있지만, 국내 전기/전자 업체의 판매 호조에 따라 PS제품의 국내수요가 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 또한 최근 강화되고 있는 건축 단열기준과 완만한 건설경기 회복에 따라 단열재 수요는 다소 증가하고 있습니다. 매출은 전년 동기 대비 유가하락 영향으로 인하여 14.4% 감소를 이루었습니다. (경쟁상황) 복합PP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 최종 적용 회사와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 감성품질과, 적시 납기, 연구개발의 공동참여 등으로 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 시장점유율 1위의 결과로 나타나고 있습니다.복합PE사업은 기술의 진보에 따라 새로운 소재의 대체 요구가 빠르게 진행됩니다. 따라서 상시적인 연구개발 능력이 뒷받침되어야 하며, 시장의 경향을 면밀히 살펴야 하는 특성이 있습니다. 당사는 해외에 영업, 마케팅 및 정보네트워크를 구축하고 있으며, 우수한 연구개발 능력으로 소재 적용 면에서 우위을 점하고 있습니다.PS사업은 유사한 제품시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 형태로서, 생산성과 품질이 매우 중요한 산업입니다. 당사 제품은 오랜 경험으로 축적된 생산 노하우를 바탕으로 뛰어난 생산성과 품질을 유지하고 있습니다. (3) 관리서비스부문(아이서비스(주)) (산업의 특성)건물종합관리서비스는 시설관리와 미화관리, 경비부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 일반빌딩, 병원, 호텔, 국가 주요시설물 및 산업시설에 이르기까지 다양합니다. 최근 건물의 대형화 및 첨단화로 인해 전문적인 기술이 요구되고 있으며, 건물의 수명 연장과 가치 증대를 위한 유지 및 관리 측면에서도 관리서비스의 역할이 매우 중요합니다. 인테리어 산업은 기존의 주요시장인 업무공간 환경 개선, 상업 및 휴계공간 조성 외에 급격히 팽창하고 있는 리모델링 및 고급주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트시설 등세계화와 국민소득의 증대에 따른 소비자의 욕구와 필요성에 의한 새로운 시장의 형성으로 그 규모가 확대되고 있습니다.(산업의 성장성)건물종합관리서비스는 건물의 전문적 관리에 대한 인식의 증대와 대형건물, 첨단빌딩의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세입니다. 또한 정부의 공공기관 건물관리를 위탁관리로 전환하는 방침에 따라 대규모 시장이 조성되는 상황입니다. 인테리어 산업의 시장규모는 사무환경개선, 상업공간 및 주거공간개선 등과 레저 및 엔터테인먼트시설 등을 포함한 기존 시장과 최근에 새롭게 부상하고 있는 리모델링 건설 관련 시장으로 대변해 볼 수 있습니다. 기존 시장의 규모를 보면 최소한 9조원~10조원 정도를 유지하며, 국민소득 증가 등 국민생활 수준의 향상과 함께 완만한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한 신규 시장으로 최근에 새롭게 부상하고있는 리모델링 건설 관련 시장도 신 건설시장을 대체하여 빠른 성장세를 보일 것으로 예상되고 있습니다.(경기변동의 특성)건물종합관리서비스는 시장이 과열 경쟁상태이나, 시장경기에 큰 영향이 없는 안정된 사업 성장이 보장되는 사업 분야입니다. 주변의 경기상황에 비교적 영향을 적게 받으며, 건물내의 주요시설관리의 중요성 인식으로 점차적으로 시장이 확대되는 추세입니다.인테리어 산업은 건설업과 밀접한 관련을 갖고 있으며 건설업의 대체산업 기능을 갖고 있습니다. 건설경기 하강시에는 대체산업으로의 역할을 수행할 수 있으므로, 건설경기 위축시에도 시장 형성 및 수요가 크게 감소하지 않습니다. (경쟁요인)건물종합관리서비스는 국내 대그룹 계열사를 비롯하여 각종 기업 및 영세업체가 난립되어 있어, 건축물 관리에 대한 영업활동 등의 과다한 경쟁이 이루어지고 있습니다. 그러나 당사는 다년간의 업무실적을 바탕으로 한 노하우와 네임밸류 및 꾸준한 신규시장 개척을 통하여 경쟁력을 유지하고 있습니다.인테리어 산업 역시 시장 진입에 따른 장벽이 낮아 많은 업체가 난립해 있으나, 프로젝트의 기획디자인 및 설계, 시공 및 감리능력을 동시에 갖춘 업체는 소수에 불과합니다. 따라서 시공능력평가액 상위업체들에 의한 과점적 시장 형태를 유지하고 있다고 할 수 있습니다. (4) 유통부문((주)현대아이파크몰) (산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 "몰링"을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간 의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문 ((주)영창뮤직) (산업의 특성)악기산업은 숙련된 기술을 요하는 노동집약 적 산업으로 경기변동에 민감하고 소득수준과 비례관계에 있으므로 그 수요가 매우 탄력적으로 움직여서 매출의 변동이 심하며, 입학이나 졸업시즌 등 계절적인 요인도 작용합니다. (산업의 성장성)국내의 피아노 악기 시장은 영창과 삼익이 높은 시장 점유율을 차지하고 있으나, 일본산, 중국산 제품의 국내 시장 진출로 인하여 경쟁이 치열해지고 있습니다. 국내 피아노 시장 규모는 2000년 이후로 감소 추세를 보이고 있으며, 유소년 인구의 감소, 공동주택의 증가, 낮은 소득증가율에 기인되는 것으로 보입니다. 반면 어쿠스틱 피아노에 비하여 가격이 낮고, 가볍고, 소음을 줄일 수 있는 디지털 피아노 등 전자악기 수요가 꾸준히 증가될 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성)악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다.(경쟁상황)현재 피아노 시장의 구조는 최고급 피아노 시장은 미국·유럽이, 고급시장은 일본이 독점하고 있습니다. 또한 저가시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 세계적인 피아노 설계자와의 기술제휴로 경쟁력을 갖도록 노력하고 있습니다. 나. 사업부문별 재무현황 (1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제39기	제38기	제37기

매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산

일반건축	369,415	9,991	251,609	364,188	4,896	269,207	409,633	(16,332)	269,572

토목	416,769	(12,965)	430,276	558,260	8,960	567,556	779,816	12,453	681,755

외주주택	1,157,016	100,404	1,355,794	1,057,483	84,522	1,296,860	900,237	(125,684)	1,180,110

자체공사	1,476,266	186,227	1,995,314	1,292,380	46,049	2,390,342	985,427	(60,408)	2,873,693

유화	881,942	57,705	602,026	969,243	40,057	617,918	958,689	32,145	602,860

악기	71,921	(13,729)	130,929	69,938	(8,413)	144,082	79,045	(10,179)	151,399

유통	133,292	26,284	469,751	129,918	26,403	450,541	140,015	15,124	464,487

기타	392,635	28,497	688,456	338,990	18,663	669,802	310,779	2,764	669,997

소 계	4,899,256	382,414	5,924,155	4,780,400	221,137	6,406,308	4,563,641	(150,117)	6,893,873

내부거래제거	(296,647)	7,120	(414,071)	(303,023)	4,212	(469,798)	(346,707)	2,186	(473,051)

합 계	4,602,609	389,534	5,510,084	4,477,377	225,349	5,936,510	4,216,934	(147,931)	6,420,822

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산 1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. (3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일 합니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

연결회사가 수행 중 인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사는 현재 해외 공사를 수행하고 있지 않으며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기 부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연 결회 사의 당 기 말 사업부 문 별 매출액 및 매 출비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제39기	제38기	제37기

매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율

건 설	일반건축	369,415	7.5%	364,188	7.6%	409,633	9.0%

토 목	416,769	8.5%	558,260	11.7%	779,816	17.1%

외주주택 등	1,157,016	23.6%	1,057,483	22.1%	900,237	19.7%

자체공사	1,476,266	30.1%	1,292,380	27.0%	985,427	21.6%

소 계	3,419,466	69.8%	3,272,311	68.4%	3,075,113	67.4%

유 화	화학 제조, 판매	881,942	18.0%	969,243	20.2%	958,689	21.0%

악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	71,921	1.5%	69,938	1.5%	79,045	1.7%

유 통	백화점, 임대, 유통 등	133,292	2.7%	129,918	2.7%	140,015	3.1%

기 타	건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등	392,635	8.0%	338,990	7.1%	310,779	6.8%

합 계	4,899,256	100.0%	4,780,400	100.0%	4,563,641	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 당사 및 주요 종속 회사 의 당해기간 (2015.01.01~ 2015.12.31 ) 동안 주요 원재 료 매입현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	레미콘	골조공사	105,441	19.4%	한일시멘트, 삼표, 유진

철 근	골조공사	81,157	14.9%	현대제철, 대한제강

일반가구	가구공사	40,184	7.4%	대주, 현대리바트, 케이씨씨

엘리베이터	전기공사	24,304	4.5%	현대엘리베이터, HM엘리베이터

조명기구	전기공사	18,477	3.4%	태주공업, 에이치애비뉴앤컴퍼니

기 타	-	274,932	50.5%	-

계	544,495	100.0%	-

유 화	SM	PP 복합수지	237,792	36.7%	호남석유화학, Mitsubishi

PP	PE 복합수지	250,662	38.7%	SK, 대한유화

PE	PS 제조	37,002	5.7%	폴리미래, 대한유화

RUBBER	PS/EPS 제조	35,806	5.4%	Dow Chemical, Mitsui

기타	-	87,637	13.5%	-

계	648,178	100.0%

악 기	조립자재	어쿠스틱 피아노	2,007	39.4%	영창악기(중국) 유한공사

반도체류	전자악기	562	11.0%	BUY CHIP, 예원트레이딩

건반	전자악기	1,635	32.1%	FATAR S.R.L

도료	어쿠스틱 피아노	364	7.1%	한진화학, 노루표페인트

직물류	어쿠스틱 피아노	286	5.6%	AMBIC, 대진아이엠

기타자재	전자악기	235	4.6%	-

계	5,088	100.0%	-

나. 주요원재료 가격변동 추이 당사 및 주요종속회사 의 변동이 심했던 원재료 가격 변동추이는 다음과 같습니다 .

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2015년	2014년	2013년

건 설	철 근 (ton당)	552,339	671,766	719,129

레미콘 (㎥당)	62,100	62,100	57,100

악 기	스켈톤SET	507,639	410,606	400,667

4. 설비 등에 관한 사항 가. 지배회사 (1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말 장부가액	비 고 (공시지가)

(면적)	장부가액

외주부문자체부문	자가보유	서울시 삼성동외	181,587	47,706	-	-	-	47,706	63,806

소 계	181,587	47,706	-	-	-	47,706	63,806

기타부문	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,201	-	-	-	28,201	41,297

강남구 삼성동	3,373	31,920	-	-	-	31,920	48,458

강원도 고성군	25,192	3,557	-	-	-	3,557	6,082

경기도 여주군	58,297	5,574	-	-	-	5,574	7,281

경기도 용인시	9,089	2,673	-	-	-	2,673	7,553

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	7,813

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	29,951

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	5,433

경기도 수원시	510	855	-	-	-	855	948

부산시 해운대구	6,796	15,578	292	-	-	15,870	28,054

강동구 천호동	393	1,811	-	-	-	1,811	1,717

일산시 장항동	4,268	-	9,433	-	-	9,433	23,430

인천시 가좌동	17,850	-	21,944	-	-	21,944	16,881

소 계	141,656	123,189	31,669	-	-	154,858	224,898

합 계	323,243	170,895	31,669	-	-	202,565	288,704

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 삼성동외	3,145	1,492	-	-	53	1,439	1,971

소 계	3,145	1,492	-	-	53	1,439	1,971

기타부문	자가보유	강남구 대치동	22,998	63,945	-	-	2,120	61,825	28,815

강남구 삼성동	29,183	38,553	-	-	1,289	37,264	21,863

강원도 고성군	15,748	15,210	-	-	454	14,756	16,229

경기도 여주군	12,896	5,933	1,144	-	259	6,818	3,356

경기도 용인시	2,249	584	-	-	33	551	249

경기도 성남시	8,037	8,401	-	-	233	8,168	5,450

경기도 수원시	1,749	1,674	-	-	45	1,629	1,151

부산시 해운대구	87,368	212,038	3,641	-	5,640	210,039	104,093

인천시 산곡동	33,965	31,018	-	-	868	30,150	15,810

강동구 천호동	2,038	761	-	-	20	741	1,504

일산시 장항동	5,413	0	4,933	-	123	4,810	5,558

인천시 가좌동	21,262	0	2,795	-	93	2,702	1,917

소 계	242,906	378,117	12,513	-	11,177	379,453	205,995

합 계	246,051	379,609	12,513	-	11,230	380,889	207,966

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

기타부문	자가보유	경기도 여주군	2	78	-	-	3	75

소 계	2	78	-	-	3	75

합 계	2	78	-	-	3	75

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구외	171	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	171	-	-	-	-	-

기타부문	자가보유	경기도 여주군	73	342	254	-	110	486

소 계	73	342	254	-	110	486

합 계	244	342	254	-	110	486

[자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구 외	6	199	-	-	72	127	-

소 계	6	199	-	-	72	127	-

합 계	6	199	-	-	72	127	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구 외	185	154	620	-	195	579

소 계	185	154	620	-	195	579

기타부문	자가보유	강원도 고성군	2	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	2	-	-	-	-	-

합 계	187	154	620	-	195	579

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구 외	11,507	2,591	166	-	2,228	529

소 계	11,507	2,591	166	-	2,228	529

기타부문	자가보유	강남구 대치동	582	1,493	406	-	743	1,156

부산시 해운대구	233	9,341	242	10	4,471	5,102

강원도 고성군	162	631	541	-	426	746

경기도 여주군	238	1	-	-	-	1	상각완료

인천시 산곡동	11	1	-	-	-	1	상각완료

소 계	1,226	11,467	1,189	10	5,640	7,006

합 계	12,733	14,058	1,355	10	7,868	7,533

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

자체부문	자가보유	일산 장항동 外	-	2,368	-	2,368	-	-	투자부동산 대체

소 계	-	2,368	-	2,368	-	-

합 계	-	2,368	-	2,368	-	-

(2) 주요 재고자산의 현황 1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

분양용지	강원도 속초시 청호동	1,691	1,316	1,316	402

강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	5,658

강원도 춘천시 동면 장학리	4,964	3,709	3,709	1,874

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,143	1,579	1,579	2,064

경기도 수원시 권선구	195,079	137,361	137,361	174,430

경기도 용인시 기흥구 서천동	4,445	1,850	1,850	5,584

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,548	2,170	2,170	1,913

경기도 파주시 동패리	1,790	948	948	712

경기도 평택시 용이동	76,167	13,833	13,833	40,902

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	98

경상북도 창녕군 부곡면	13,735	410	410	176

경상북도 포항시 북구 두호동	2,585	2,102	2,102	1,741

대구시 달서구 월암동	10,862	14,607	14,607	1,508

대구시 달서구 유천동	4,420	6,772	6,772	4,706

서울시 용산구 한강로	240	2,700	2,700	5,352

울산시 북구 달천동	53,307	5,003	5,003	9,571

충청남도 서산시 석림동	26,198	10,568	10,568	19,006

충청남도 아산시 풍기동	4,155	1,023	1,023	1,284

충청북도 충주시 연수동 外	15,445	3,783	3,783	9,802

소 계	427,610	216,424	216,424	286,783

건 물	서울 강남 삼성동 87 I'PARK상가	414	997	997	997

강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	31,544	2,344	1,348	1,348

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	4,636	7,998	7,998	20,968

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 상가	2,126	3,670	3,670	3,670

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 판매시설	1,534	2,626	2,626	2,626

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 업무시설	6,023	10,256	10,256	10,256

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 1차	18,902	30,129	30,129	26,540

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차	39,068	64,093	64,093	56,420

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차 상가	96	148	148	148

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 3차 상가	184	293	293	293

경기 고양 덕양구 신원동 삼송I'PARK	221	388	388	332

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차 발코니 등 옵션	-	880	880	880

소 계	104,750	340,245	339,249	411,260

합 계	532,359	556,669	555,673	698,042

※ 건물 공시지가 내역 * 공동주택(IPARK)은 국토 교통부 공시 " 2015년 7월 1일 기준 공동주택가격 " 기재 함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함

나. 유화부문(현대EP(주)) (1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거 국내의 경우 당진공장과 진천공장은 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 326일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다. 생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다. 당진공장은 182.9톤의 일일생산능력으로 연간 60,000톤의 제품 생산이 가능하며, 진천공장은 79.8톤의 일일생산능력으로 연간 25,000톤의 제품을 생산하는 것을 생산능력의 근거로 삼고 있습니다. 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 360일입니다. 일일생산능력은 555톤으로 연간 200,000톤의 제품을 생산할 수 있습니다. (PS: 361톤/일, EPS: 194톤/일) 해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP DAFENG(중국)의 연간 생산능력은 81,790톤이며, 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 연간 생산능력은 17,040톤입니다. (2) 생산실적 및 가동률 2015년 4분기 생산실적은 당진공장 54,492톤, 진천공장 20,671톤으로 전기 대비 각각 141톤(0.3%) 증가, 8,677톤(42.0%) 감소하였습니다. 당진공장의 증가는 소폭으로 전년동기와 비슷한 수준이며, 진천공장의 생산량이 감소한 것은 글로벌 수요가 감소된 것이 주된 원인으로 분석됩니다. 울산 공장에서는 197,483톤을 생산하여 전년 동기 대비 5,104톤(2.6%) 증가한 생산량을 기록하였으며, 이는 2014년 4월 EPS 설비증설에 따른 요인 입니다. 2015년 4분기 평균 가동률은 당진공장이 97.3%, 진천공장이 82.1%, 울산공장이 98.74%로 집계되었습니다. 해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP DAFENG(중국)의 2015년 4분기 생산실적은 74,496톤이며 평균 91.1%의 가동율을 보이고 있습니다. 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 생산실적은 8,739톤으로 68.4%의 가동률로 집계되었습니다. 단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다. (3) 생산설비의 현황 등 당사는 충남 당진에 위치한 본사 및 당진공장과 충북 진천에 위치한 진천공장을 보유하고 있습니다. PP사업부문 산하에 공시지가 123억원의 토지 8만9천㎡와 건물 1만8천㎡ 등의 당진공장과 연구소가 있으며, PE사업부문 산하에 공시지가 20억원의 토지 1만7천㎡와 건물 1만2천㎡ 등의 진천공장이 있습니다. 또한 PS사업부문 산하의 울산공장은 울산광역시 내 울산석유화학단지에 입주하여 있습니다. 토지, 건물 및 기계장치 등을 동부하이텍과 삼동흥산으로부터 임차하여 운영하였으나, 2012년 7월 25일자로 해당 자산 일체를 양수하였습니다. 토지의 면적은 25만2천㎡로 공시지가 기준 564억원입니다.

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	52,756	-	-	-	52,756

해외	자가 보유	595	-	-	10	605

합 계	53,350	-	-	10	53,360

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	18,365	170	(341)	(718)	17,476

해외	자가 보유	15,974	7	-	(189)	15,792

합 계	34,339	177	(341)	(908)	33,268

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	2,046	-	-	(189)	1,857

해외	자가 보유	281	4	-	(15)	269

합 계	2,327	4	-	(205)	2,126

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	31,577	4,722	-	(3,472)	32,828

해외	자가 보유	11,647	446	(4)	(1,785)	10,303

합 계	43,224	5,168	(4)	(5,257)	43,131

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	94	16	-	(40)	71

해외	자가 보유	97	10	(14)	(36)	57

합 계	191	26	(14)	(75)	128

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	3,785	1,517	-	(1,496)	3,806

해외	자가 보유	401	255	-	(119)	536

합 계	4,186	1,771	-	(1,615)	4,342

(4) 설비의 신설·매입 계획 등 해당사항 없습니다.

다. 관리서비스부문(아이서비스(주)) (1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고 (공시지가)

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	179	40	40	33

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,944	570	570	1,258

합 계	610	-	-	-	610	1,291

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	223	562	17	545

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,589	1,501	50	1,451

합 계	2,063	-	-	67	1,996

[자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	1	-	-	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	2	19	13	-	6	26

합 계	19	13	-	6	26

[자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	101	676	303	373

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	1,947	588	97	1	332	352

합 계	1,264	97	1	635	725

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	1	27	13	14

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	8	38	2	38	2

합 계	65	2	51	16

라. 유통부문((주)현대아이파크몰 ) (1) 영업용 설비현황

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	240,110	385,631	9,701	375,929

합 계	385,631	9,701	375,929

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	2,655	134	2,520

합 계	2,655	134	2,520

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	7,130	5,421	5,300	(2,540)	9,790

합 계	7,130	5,421	5,300	(2,540)	9,790

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	2,308	236	2,072

합 계	2,308	236	2,072

마. 피아노 등 악기 제조 및 판 매부문 ((주)영창뮤직) (1) 생산능력, 생산실적, 가동율 1) 생산능력

(단위 : 대)

품 목	제39기	제38기	제37기

피아노(UP)	960	2,064	2,064

피아노(GP)	240	360	360

합 계	1,200	2,424	2,424

생산능력의 산출 근거 > ① 산출기준

제품명	일 수	시 간	생산 단위	생산 능력	비 고

피아노(UP)	20	8	4.0 대/일	80대/월	960 대	-

피아노(GP)	20	8	1.0 대/일	20대/월	240 대	-

② 산출방법- 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위- 최대생산능력 ＝ 월 생산단위 × 12개월

2) 생산실적(단위 : 대)

품 목	제39기	제38기	제37기

피아노(UP)	651	659	673

피아노(GP)	86	197	163

합 계	737	856	836

3) 가동률(단위 : 시간)

사업소(사업부문)	가동가능시간	실제가동시간	평균가동률

악기(피아노)	2,000	1,228	61%

(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

토지	자가등기	인천 서구 봉수대로	17,850㎡	7,676	-	7,676	-

건물	자가등기	인천 서구 봉수대로	21,261㎡	2,823	-	2,774	49	-

구축물	자가	인천 서구 봉수대로	-	917	-	881	36	-

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	2	-	-	1	1

차량운반구	자가	인천 서구 봉수대로	-	-	-	-	-

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	421	189	-	190	420

합 계	11,839	189	11,331	276	421

5. 매출에 관한 사항

가. 매출실적 연결회사가 수행 중 인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연결 회 사 의 2015년 사업부 문 별 매출 은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제39기	제38기	제37기

건 설	주택, 일반건축,토목 등	3,419,466	3,272,311	3,075,113

유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	881,942	969,243	958,689

악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	71,921	69,938	79,045

유 통	백화점 임대,유통 사업 등	133,292	129,918	140,015

기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	392,635	338,990	310,779

합 계	4,899,266	4,780,400	4,563,641

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다. 나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등 (1) 지배회사 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

일반건축	수주 및 수금	주택사업팀, 건축영업팀 ,운영사업팀, 업무팀	-

토 목	수주 및 수금	업무팀, 인프라개발팀

외주주택 등	수주	운영사업팀, 주택사업팀 , 도시재생팀

분양관리	영업지원팀, 지사

자체공사	수주	주택사업팀

분양관리	영업지원팀, 지사

2) 수주전략

당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력 강화 - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 ㆍ판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령

(2) 유화부문(현대EP(주)) 1) 판매경로 국내 매출의 경우 사출성형 업체에 직접 판매하고 있으며, 수출의 경우 대부분의 거래처는 직접 수출로 판매하나 일본과 중동지역은 특수성을 감안하여 상사와 함께 판매를 진행 중입니다. PS사업부의 수출의 경우 거래의 안전성과 수금의 용이성을 고려하여, 주로 상사를 경유한 간접 판매 형식으로 출하하고 있습니다. 2) 판매전략자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 보완하기 위해 한국지엠 및 일본계 자동차업체로의 영업에도 주력하여 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조를 구축하고 있습니다. 또한 본격적인 엔지니어링 플라스틱의 시장진입을 위해 나일론, PBT, PC/ABS 등의 소재 적용을 진행 중에 있습니다. 자동차플라스틱 부품 시장에서의 시장점유율을 확고히 하며, 판매 용도의 다양화를 위해 전기전자 관련 매출에도 힘을 기울여 지속적인 성장 동력을 확보해 나아갈 것입니다.

PE사업부는 신규 제품의 적용 및 매출처 확대와 기존 판매망을 활용한 매출증대 전략을 활용 중이며, 비교적 큰 수요의 Pipe와 Pipe Coating의 소재로 사용되는 제품의해외 SOC사업 프로젝트 참여와 해외 고객망 관리를 통하여 매출 증대 및 제품 홍보의 효과를 보고 있습니다.PS사업부는 수출판가에 비해 내수판가가 높게 형성되기 때문에 내수판매량을 증가시키는 것이 수익구조개선을 위한 전략이 될 수 있습니다. 사업초기 설비의 정상 가동을 위하여 수출비중이 높았고, 현재는 전기/전자산업 및 건설산업의 내수판매 비중을 높이는 전략을 실행하고 있습니다.

(3) 관리서비스부문(아이서비스(주)) 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

건물관리	수주	영업팀, 자산관리팀,GCC팀,CS팀	-

수금	운영1팀, 운영2팀, 병원호텔팀, 기술지원팀, 자산관리팀,GCC팀,CS팀	-

건설사업	수주 및 수금	인테리어팀, 조경사업팀,조경지원팀	-

기타	수주 및 수금	아이너싱홈	-

2) 수주전략① 건물관리영업활동에 의한 수의 계약과 입찰을 통해 계약이 이루어지며, 계약기간은 1년에서 약 3년으로 장·단기 계약을 하고 있습니다.② 건설사업인테리어 및 조경공사 사업은 수의계약, 경쟁 또는 제한경쟁 입찰(품질 및 가격), 지명입찰 등에 의한 방법으로 주로 발주되고 있습니다. 관급공사는 주로 제한경쟁 입찰로 이루어지고 민간공사는 상기의 모든 방법으로 이루어집니다. 대부분의 경우 제한경쟁 입찰로 시행되는데 가장 중요한 결정요소는 업체의 디자인력 및 설계력, 시공기술력, 인적구성, 경영능력에 의합니다. 당사는 이러한 영업적 특성을 고려하여, 일정규모의 제한경쟁 프로젝트를 주 Target으로 관리하여 디자인을 이론 및 실용적으로 기획, 제안할 수 있는 영업팀 및 이를 구체적인 설계로 풀어낼 수 있는 설계팀 등을 운영하여 프로젝트에 대한 수주 가능성을 높이고 있습니다.. (4) 유통부문((주)현대아이파크몰)1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처

백화점부문	협력사(매입처) → 현대아이파크몰 → 소비자	개인고객

임대부문	현대아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자

신유통부문	협력사(매입처) → 현대아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. 당사는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대부문당사는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길 수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통부문 당사는 현재 현대산업개발 그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사 영업을 확대하고 있으며 당사 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.

(5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직) 1) 판매경로- 내수 : 대리점, 본사 특판(관공서, 학교, 교회, 기타)- 수출 : 해외계열회사, 비지사- 판매비 중 ( 2015년 말 실 적 기준 )

(단위 : 백만원)

구 분	매출액	비 율	비 고

내수	대리점	17,820	50.1%	-

기타	5,274	14.8%	-

수출	해외현지법인	5,430	15.3%	-

비지사	7,041	19.8%	-

합 계	35,566	100.0%	-

6. 수주상황가. 지배회사 (1) 수주현황

1) 관급공사(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

㈜송도아메리칸타운	송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업	2015-06-26	2018-10-26	209,740	5,039	204,701

한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2021-09-29	107,589	0	107,589

마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2018-08-14	245,135	143,127	102,007

한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2021-09-29	98,949	0	98,949

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	98,507	1,435	97,072

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	83,963	1,698	82,265

인천국제공항공사	제2여객터미널 마감 및 부대설비공사	2015-05-29	2017-05-29	82,939	6,213	76,726

한국철도시설공단	인천국제공항 제2연결철도 T/K 건설공사	2013-08-02	2017-09-30	180,429	104,690	75,739

조달청(해양수산부 울산지방해양항만청)	울산신항 남방파제(2-1공구) 축조공사	2013-12-19	2017-06-08	93,759	40,643	53,115

서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2017-12-31	47,336	3,388	43,948

조달청(익산지방국토관리청)	화양~적금 3공구 도로건설공사	2011-12-14	2019-11-01	59,047	29,071	29,975

한국철도시설공단	김포도시철도 제4공구 노반건설	2014-01-27	2017-12-30	53,499	24,103	29,396

한국철도시설공단	울산-포항 복선전철 제3공구 노반신설기타공사	2009-04-27	2018-12-31	104,826	76,168	28,658

한국토지주택공사	주한미군기지이전시설사업 기지차량정비시설 및 다운타운지역 지원시설 건설공사	2014-05-20	2016-09-19	68,002	39,479	28,523

한국공항공사	김해국제공항 여객터미널 증축	2014-05-30	2017-01-29	41,686	20,481	21,205

조달청(해양수산부 동해지방해양한만청)	강원 영진-교항지구 연안정비사업	2015-02-05	2020-02-03	22,457	2,754	19,703

서울지방국토관리청	성남-장호원도로(1공구)	2004-04-10	2015-12-31	110,945	93,564	17,381

한국토지주택공사	화성봉담2 보금자리주택지구 조성공사	2013-12-13	2017-08-12	26,305	8,992	17,313

조달청(한국교육방송공사)	EBS통합디지털사옥	2014-07-30	2017-01-14	22,935	7,238	15,697

마산시	국립마산병원	2014-08-04	2017-01-03	18,765	3,232	15,533

한국토지주택공사	화성봉담 대지조성 및 주변도로공사	2003-12-19	2019-01-20	44,935	29,926	15,009

한국토지주택공사	하남미사 A26BL 아파트건설 12공구	2012-12-31	2016-07-24	40,561	30,579	9,983

한국토지주택공사	부천옥길S1블럭	2015-06-22	2017-10-02	7,929	0	7,929

한국도로공사	고속국도 제65호선 삼척-동해간(2공구)	2009-03-31	2015-12-24	106,480	98,649	7,831

조달청(익산지방국토관리청)	군장대교 건설공사	2008-09-09	2017-12-30	33,644	28,113	5,532

한국토지주택공사	화성동탄 택지개발3-2공구	2014-12-29	2018-12-27	6,759	1,830	4,929

한국토지주택공사	출입국 지원시설 및 잭클러스테이션지역 지원시설 건설공사	2013-09-24	2016-04-03	10,398	5,648	4,750

한국철도시설공단	수도권고속철도(수서-평택) 제4공구 건설공사	2011-05-27	2016-03-31	103,915	100,611	3,304

한국철도시설공단	동해남부선(부산-울산)복선전철 제2공구 건설공사	2005-12-27	2015-12-31	30,236	27,016	3,220

조달청(인천광역시 도시철도건설본부)	인천도시철도 2호선 203공구 건설공사	2009-06-24	2016-10-31	44,591	41,645	2,945

한국도로공사	고속국도 제15호선 안산-일직간 확장공사(제1차)	2010-07-30	2016-06-30	22,688	19,859	2,829

한국서부발전(주)	태안화력 9,10호기 기전공사	2013-03-27	2016-12-31	21,414	19,151	2,264

한국철도시설공단	진주-광양 복선화 제4공구 노반건설공사	2009-04-30	2016-12-31	38,392	36,449	1,944

경남지방조달청 (경상남도 남해군)	서상~남산간도로확포장공사(남산~연죽)	2011-10-24	2016-09-16	8,552	6,903	1,649

인천국제공항공사	3단계 IAT/BHS터널 구조물공사(3-1공구)	2013-10-01	2016-03-31	38,215	36,773	1,442

한국철도시설공단	수도권고속철도(수서-평택)제6-2공구	2012-01-03	2016-06-30	51,265	49,898	1,366

마산시	마산항진입도로(1단계)건설공사	2007-07-05	2013-12-31	22,895	21,620	1,276

한국전력공사 外	김포풍무배전간선(관로) 外	2015-09-08	2016-07-03	211,869	209,915	1,954

합 계	-	-	2,621,550	1,375,900	1,245,650

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 2) 민간공사

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

이문 9구역 재개발주택조합	이문3구역 재개발	2003-04-22	2017-09-30	731,256	0	731,256

가락 시영 재건축 주택조합	가락 시영 재건축	2015-12-01	2018-12-31	575,615	17,229	558,386

개포 주공 1단지 재건축 주택조합	개포 주공 1단지 재건축	2002-03-19	2017-04-30	530,251	0	530,251

둔촌 주공 재건축주택조합	둔촌 주공 재건축	2010-12-29	2017-07-31	490,907	0	490,907

부산 대연 3구역 재개발주택조합	부산 대연 3구역 재개발	2006-01-31	2017-08-31	369,621	0	369,621

잠실 5단지 주택조합	잠실 5단지	2001-06-22	2016-09-30	366,723	0	366,723

부산전포 2구역 재개발주택조합	부산전포 2구역 재개발	2003-12-01	2016-05-31	355,442	0	355,442

광교라이프리에프브이㈜	광교IPARK-C3BL	2015-07-01	2018-09-30	348,693	9,805	338,888

부산온천2구역재개발주택조합	부산온천2구역재개발	2003-06-29	2017-06-30	329,792	0	329,792

(주)하나자산신탁	일산3구역IPARK	2015-07-01	2018-03-31	313,645	0	313,645

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업	2015-12-04	2021-02-15	312,138	0	312,138

면목3구역 주택 재건축주택조합	면목3구역 주택 재건축	2010-10-26	2016-08-31	312,031	0	312,031

신월 6동주택조합	신정1-1지구 재개발	2005-10-26	2017-11-30	309,085	0	309,085

고덕 주공 5단지 주택조합	고덕 5단지 재건축	2010-07-03	2017-11-30	290,776	0	290,776

천안성황원성지구주택조합	천안성황원성	2015-07-01	2021-03-31	261,561	0	261,561

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 장비조달	2015-12-04	2021-02-15	246,805	0	246,805

남가좌동 제1구역 재건축주택조합	남가좌 1구역 재건축	2009-09-30	2017-12-30	237,555	0	237,555

네오밸류(유)	구리 갈매IPARK	2015-08-28	2018-04-30	236,594	5,343	231,251

평산산업 주식회사	거제 문동지구	2015-06-01	2018-05-31	228,012	5,522	222,490

신수 1구역 주택 재건축주택조합	신수 1구역 주택 재건축	2010-11-26	2016-03-31	221,933	0	221,933

장위7구역 재개발주택조합	장위 7구역 재개발	2009-12-29	2016-10-31	214,607	0	214,607

수월 팔달 10구역 재개발주택조합	수원 팔달 10구역 재개발	2011-02-01	2016-10-31	204,638	0	204,638

전주 태평동 1구역주택조합	전주 태평동 1구역	2006-11-07	2017-02-28	204,249	0	204,249

개포 대치2차(리)주택조합	개포 대치2차 리모델링	2009-05-08	2019-02-01	194,674	0	194,674

광주 운암주공3단지 재건축조합	광주운암주공3단지재건축	2015-10-13	2020-01-31	187,030	0	187,030

탄방동 제1구역 주택재건축조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2015-03-28	2020-09-30	185,047	0	185,047

홍제 4구역주택조합	홍제2구역 재개발	2005-12-30	2018-10-30	179,478	0	179,478

마산 반월지구재개발주택조합	마산 반월지구 재개발	2012-01-18	2015-09-30	176,720	0	176,720

잠실 진주 주택조합	잠실 진주	2002-10-28	2016-08-31	173,500	0	173,500

장위 14구역 재개발주택조합	장위 14구역 재개발	2010-12-30	2016-05-31	172,245	0	172,245

월계동 인덕마을 재건축조합	월계동 인덕마을 재건축	2015-07-10	2019-03-31	168,315	0	168,315

구미 원평1구역재건축조합	구미 원평1구역	2014-08-23	2017-12-31	159,557	0	159,557

거제2구역재개발주택조합	거제2구역재개발	2003-06-29	2017-07-31	158,746	0	158,746

광주 학동 3구역 재개발주택조합	광주 학동 3구역 재개발	2014-08-01	2017-01-31	240,114	87,181	152,933

용호5구역 주택재건축정비사업조합	창원 용호5구역	2014-11-01	2017-03-31	212,209	60,339	151,870

풍납 우성 재건축주택조합	풍납 우성 재건축	2010-09-30	2016-03-31	146,650	0	146,650

(주)노벨과개미	광교복합개발	2015-02-09	2018-01-08	161,708	16,972	144,735

임곡3지구 재개발주택조합	임곡3지구 재개발	2012-02-25	2016-03-31	143,515	0	143,515

고덕주공4단지주택재건축정비사업조합	고덕주공4단지	2015-08-01	2017-11-30	143,819	11,319	132,500

천안 봉명 2구역주택조합	천안 봉명 2구역	2008-04-16	2016-04-30	118,609	0	118,609

아현 2지구 주택 재건축주택조합	아현 2지구 주택 재건축	2010-12-03	2016-12-31	117,227	0	117,227

전주 바구멀1구역 재개발주택조합	전주 바구멀1구역 재개발	2012-02-20	2016-01-31	117,124	0	117,124

한양건설	거제양정지구	2014-10-20	2017-03-31	165,081	53,391	111,690

신길 14구역 재개발주택조합	신길 14구역 재개발	2011-02-01	2016-01-31	110,109	0	110,109

㈜엘비디앤디	김해북부지구	2011-10-19	2017-12-31	107,340	0	107,340

서초한양재건축조합	서초한양	2015-12-01	2018-07-31	112,807	6,412	106,394

안양 호계주공 재건축 조합	안양 호계주공 재건축	2013-01-30	2017-05-31	106,132	0	106,132

태전동프로젝트금융투자회사	광주 태전4지구	2015-05-15	2017-07-31	117,867	12,839	105,028

응암 10구역 주택재개발정비사업조합	응암 10구역 재개발	2013-10-18	2017-10-31	103,684	0	103,684

장위8구역 재개발주택조합	장위 8구역 재개발	2012-06-30	2018-04-30	101,926	0	101,926

재연 디앤씨	천안백석3차	2014-12-31	2017-05-31	135,225	35,706	99,519

개나리4차 재건축주택조합	개나리4차 재건축	2003-05-20	2018-12-31	98,327	0	98,327

㈜현대백화점 천호점	현대백화점천호점증축공사	2014-05-12	2017-10-31	97,217	4,257	92,959

상아3차아파트 주택 재건축정비사업조합	상아3차 재건축	2015-08-07	2018-03-31	100,525	8,080	92,444

아이앤콘스주식회사	다산신도시(남양주진건)	2015-10-01	2017-12-31	86,958	2,293	84,665

Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2015-12-31	2019-01-31	84,275	0	84,275

분당한솔5단지 리모델링주택조합	분당 한솔5단지 리모델링	2009-12-22	2016-08-31	83,066	0	83,066

망원 1구역 주택재개발정비사업조합	망원 1구역 주택 재건축	2013-08-22	2016-10-31	82,774	0	82,774

㈜엔젤이앤씨	영통역 아이파크	2015-04-10	2017-10-09	75,921	6,062	69,859

동원개발프로젝트금융투자 주식회사	포천2차아이파크	2015-11-27	2017-12-31	69,686	0	69,686

㈜하나자산신탁	군산 미장2차	2015-05-01	2017-06-30	92,683	23,491	69,192

복산동 지역주택조합	울산복산동신축공사	2015-07-01	2017-06-30	70,986	4,555	66,431

이레도시개발 주식회사	문정IPARK 오피스텔	2015-08-01	2017-11-30	68,348	1,988	66,360

동원개발프로젝트금융투자주식회사	포천IPARK	2015-07-01	2017-08-31	70,163	7,027	63,136

김해북부 현대아이파트 지역주택조합 추진위원회	김혜삼계	2015-05-11	2017-06-10	59,572	0	59,572

HDC신라면세점	HDC신라면세점 매장공사	2015-09-11	2016-04-15	80,000	22,529	57,471

아현 1-3구역 재개발주택조합	아현 1-3구역 재개발	2014-07-01	2017-02-28	101,173	47,573	53,600

주식회사 위례 PFV	위례우남역IPARK	2015-02-02	2017-07-31	52,193	7,862	44,331

만강건설 PFV	한남아이파크	2014-10-15	2017-02-15	54,089	10,769	43,320

김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설조성공사	2013-03-02	2018-03-01	58,911	17,494	41,417

주식회사 아주호텔서교	서교호텔	2015-06-08	2017-09-30	39,990	2,664	37,326

네오밸류 아이앤디 유한회사	위례신도시C1-2블럭	2013-12-01	2016-03-31	141,378	106,311	35,067

마곡지구지주조합	마곡지구 오피스텔	2014-10-01	2016-12-31	50,060	15,194	34,866

㈜스노우파크	스노우파크 리조트 부지조성	2015-04-30	2016-10-30	28,400	0	28,400

㈜폴앤파트너스	하워드존슨프라자 제주호텔	2014-07-04	2016-07-03	39,000	11,521	27,479

강남순환도로㈜	강남순환 7-1공구	2007-11-20	2016-05-19	128,700	107,445	21,255

아이파크몰	아이파크몰 리뉴얼 공사	2015-11-03	2016-04-15	13,000	0	13,000

송도글로벌대학캠퍼스 주식회사	송도글로벌대학캠퍼스 1단계 3공구 조성공사	2014-08-30	2015-12-29	50,001	38,619	11,382

현대중공업(주)	이화산업단지 조성사업 공사 및 수목이식공사	2013-12-17	2016-06-30	21,847	14,379	7,468

HDC신라면세점	아이파크몰 면세점 주차장 조성공사	2015-08-19	2016-04-15	3,000	0	3,000

의료법인 한전의료재단 한전병원	한전리모델링 공사	2014-04-01	2016-06-30	28,865	26,965	1,900

(주)하나자산신탁	일산3구역IPARK(분양)	2015-11-26	2018-05-31	5,500	4,149	1,351

동원개발프로젝트금융투자 주식회사	포천2차아이파크(분양)	2015-11-27	2017-12-31	2,985	1,729	1,256

광교라이프리에프브이㈜	광교IPARK-C3BL(분양)	2015-06-24	2018-09-30	8,470	7,348	1,122

네오밸류 유한회사 外	구리갈매IPARK(분양) 外	2015-08-28	2018-04-30	14,697	12,062	2,635

합 계	-	-	13,971,145	834,423	13,136,722

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임

(2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

나. 유화부문(현대EP(주)) 당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다. 다. 관리서비스부문(아이서비스(주))

(단위 : 백만원)

품 목	납 기	수주총액	기납품액	수주잔고

건물관리	2013 연간 ~ 2017 연간	254,941	187,790	67,151

건설사업	2012 연간 ~ 2016 연간	148,930	113,883	35,047

합 계	403,871	301,673	102,198

라. 건설부문(아이앤콘스(주))

(단위 : 억원 ,세대 )

구 분	구 분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월

애오개 I PARK	도급	203	125	2015.02 착공

부천3차 I PARK	도급	300	184	2015.07 착공

은평 I PARK Forest Gate	자체	1,457	814	분양중

안산 I PARK	자체	1,362	441	아파트 및 상가 분양완료

남양주 별내2차 I PARK	자체	3,839	1,083	아파트 및 상가 분양완료

다산 I PARK	자체	1,955	467	아파트 분양완료

합 계	9,116	3,114

마. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직) 수주는 해외의 경우 해외 악기쇼를 기점으로 하여 증가하며, 국내의 경우에는 신학기, 졸업시즌 등 계절의 변동성이 있으며 제품의 특성상 대규모 수주 상황은 없습니다.

7. 시장위험과 위험관리 본 항목은 금리, 환율 등의 변동에 따른 시장위험이 상대적으로 큰 건설부문 및 유화부문을 중심으로 기재하고, 시장위험에 대한 노출이 크지 않은 종속회사에 대해서는 기재를 생략합니다.

가. 건설부문 (1) 외환위험 회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동 시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	2015.12.31	2014.12.31

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD/원	1,757	(1,757)	1,648	(1,648)

SAR/원	255	(255)	241	(241)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

(2) 가격 위험 회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 장ㆍ단기투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따른 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 22,544백만원 및 33,810백만원입니다. 회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 기 타 포괄 손익의 변동금액은 각각 1,709 백만원과 2, 563백만원입 니다. (3) 이자율 위험

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다(단위:백만원).

(단위 : 백만원 )

구 분	2015년	2014년

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	3,100	(3,100)	5,500	(5,500)

나. 유화부문 (1) 외환위험 회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 중국 위안화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR )

계정과목	2015.12.31	2014.12.31

외 화	환 율	원화환산액	외 화	환 율	원화환산액

현금및현금성자산	USD 6,535	1,172.00	7,659,509	USD 1,604	1,099.20	1,762,897

JPY 21,300	9.72	207,039	JPY 1,575	9.20	14,488

EUR 229	1,280.53	293,460	EUR 123	1,336.52	164,734

소계	8,160,008	소계	1,942,119

매출채권	USD 8,694	1,172.00	10,189,760	USD 18,087	1,099.20	19,881,244

JPY 71,287	9.72	692,913	JPY 215,825	9.20	1,985,895

EUR 552	1,280.53	706,892	EUR 996	1,336.52	1,331,277

소계	11,589,565	소계	23,198,416

기타수취채권	USD 356	1,172.00	417,358	USD 672	1,099.20	738,989

EUR 913	1,280.53	1,169,210	EUR 1,023	1,336.52	1,366,830

소계	1,586,568	소계	2,105,819

매입채무	USD 14,777	1,172.00	17,318,426	USD 19,882	1,099.20	21,853,903

EUR 739	1,280.53	946,568	-	-	-

소계	18,264,994	소계	21,853,903

기타지급채무	-	-	-	USD 2	1,099.20	2,264

JPY 182	9.72	1,771	JPY 196	9.20	1,804

소계	1.771	소계	4,068

단기차입금	USD 40,477	1,172.00	47,438,901	USD 64,610	1,099.20	71,019,261

EUR 125	1,280.53	160,122	EUR 120	1,336.52	160,907

소계	47,599,023	소계	71,180,168

유동성장기부채	USD 520	1,172.00	609,440	USD 750	1,099.20	824,400

장기차입금	USD 500	1,172.00	586,000	USD 2,290	1,099.20	2,517,168

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결회사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구 분	당 기	전 기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD/원	(3,614,610)	3,614,610	(5,596,607)	5,596,607

EUR/원	80,566	(80,566)	192,320	(192,320)

JPY/원	68,082	(68,082)	151,492	(151,492)

상기 민감도 분석은 당기말과 전기말 현재 연결회사의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. (2) 가격위험 연결회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 연결회사가 보유하고 있는 상장주식의 당기말 현재 장부가액은 35,748천원(전기말: 30,387천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 연결회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

(3) 이자율 위험

연결회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 회사의 세후이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구 분	당 기	전 기

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

세후이익에 미치는 영향	(1,589,287)	1,589,287	(1,828,359)	1,828,359

(4) 위험관리정책 당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다. (5) 위험관리조직 외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다. 외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다. 8. 파생상품 등에 관한 사항 당기말 현재, 회사는 파생상품 등과 관련하여 체결한 계약이 없으므로 이에 대한 기재를 생략합니다.

9. 연구개발활동 가. 지배회사(현 대산업개발(주)) (1) 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직① 명칭 및 조직형태 ㆍ명 칭 : 현대산업개발㈜ 기술연구소 ㆍ조직형태 : 내부연구기관 ㆍ인원구성 : 13명 ② 조직도

2) 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제39기	제38기	제37기	비 고

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	746	953	983

감 가 상 각 비	40	52	53

위 탁 용 역 비	1,722	1,573	1,514

기 타	24	18	398

연구개발비용계	2,532	2,596	2,948

회계처리	판매비와관리비	786	1,467	1,454

제조경비	1,722	1,129	1,451

개발비(무형자산)	24	-	43

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.1%	0.1%	0.1%

(2) 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고

내부연구기관	Park Hyatt 부산_공기질 측정 결과 보고	2013	성능검토

내부연구기관	대전도안 현과마루굽틀 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	대전도안 세대소음 검토	2013	성능검토

내부연구기관	대구월배 단열검토	2013	성능검토

내부연구기관	PVC 창호 손잡이 성능 검토	2013	성능검토

내부연구기관	계단 핸드레일 적용성 검토	2013	성능검토

내부연구기관	강남역 아이파크 세대간 차음성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	천연석재 성능 검토	2013	성능검토

내부연구기관	군산미장IPARK 매스콘크리트 배합검토	2013	성능검토

내부연구기관	월배 동현관 및 필로티 내외장용자재성능	2013	성능검토

내부연구기관	명륜 지하주차장 불연바닥재 성능	2013	성능검토

내부연구기관	형광등기구(FPL55W/3) 성능	2013	성능검토

내부연구기관	일조권 침해여부 조사를 위한 시뮬레이션	2013	성능검토

내부연구기관	잠실아이파크 현장 단열성능	2013	성능검토

내부연구기관	우레탄 뿜칠 품질기준개정을 위한 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	동현관 및 피로티 내외자재성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	난영전선관 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	발코니 결로방지 검토	2013	하자 방지

내부연구기관	층간완충재 현장 시험결과 보고	2013	성능,실내환경 개선

내부연구기관	PB난방배관 품질검사 결과 보고	2013	성능검토

내부연구기관	철근(SD500,,600)부식관련 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	벽체배수판의 식생결합을 통한 입면녹화개선	2013	성능, 친환경 개선

내부연구기관	수원도서관 장외재료 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	30T층간완충재 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	LED등기구 성능검토	2013	성능검토

내부연구기관	갱폼을 이용한 타설일체형 외단열공법	2013	공법개발

내부연구기관	공기단축을 위한 습식 공정요소 기술개발	2013	공법개발

내부연구기관	PB 난방배관 정기 품질검사 결과 보고	2014	성능 및 하자방지

내부연구기관	매스콘크리트 배합설계 및 관리방암 검토	2014	성능 및 하자방지

내부연구기관	방화문 변형 원인 검토 보고서	2014	하자 원인 분석

내부연구기관	세대내부 바람소리 원인 분석 결과보고서	2014	실내환경 개선

내부연구기관	현관방화문 제연용 환기창 적용성 검토	2014	성능검토

내부연구기관	엘리베이터내부바닥용석재성능검토	2014	성능검토

내부연구기관	고양삼송2차 단열성능검토결과	2014	성능검토

내부연구기관	비노출복합방수 성능시험결과보고	2014	성능검토

내부연구기관	외부커튼월 도어 개선안	2014	성능향상

내부연구기관	리모델링층간소음모니터링결과보고	2014	성능향상

내부연구기관	지하주차장 램프 차량 소음 검토 결과	2014	실내환경 개선

내부연구기관	회전형 시스템 도어 성능시험결과보고	2014	성능검토

내부연구기관	현관마루굽틀(인조대리석)성능검토	2014	성능검토

내부연구기관	남양주 별내2차 IPARK 단열성능 검토	2014	성능검토

내부연구기관	개방형 발코니 철제도어 검토	2014	성능검토

내부연구기관	최상층 전기 SLAB 매입배관 결로 방지	2014	성능검토

내부연구기관	도배지 반점 변색 원인	2014	하자 원인분석

내부연구기관	복층유리 내부결로 원인 및 대책	2014	하자 원인분석

내부연구기관	욕실 타일 들뜸 하자 원인	2014	하자 원인분석

내부연구기관	기초 친환경 콘크리트 적용 보고서	2014	성능검토

내부연구기관	현장 단열성능 검토결과	2014	성능검토

내부연구기관	고강도 색소지타일 성능검토	2014	성능검토

내부연구기관	세대내 냄새발생 원인검토	2014	하자 원인분석

내부연구기관	축열식 바닥난방 성능 및 타일 부착강도	2014	성능검토

내부연구기관	욕실, 엘리베이터 홀 벽타일 부착강도	2014	성능검토

내부연구기관	송도 글로벌캠퍼스 콘크리트 염해대책	2014	성능검토

내부연구기관	현장 일조침해 검토	2014	환경평가

내부연구기관	엘리베이터 홀 바닥 석재 검토	2014	성능검토

내부연구기관	파일충전용 고로슬래그시멘트 시험	2014	성능검토

내부연구기관	별대2차 현장 단열성능 검토	2014	성능검토

내부연구기관	기계실 소음 진동 점검	2014	성능검토

내부연구기관	ABS,SMC욕실천정재 성능시험	2015	성능검토

내부연구기관	셔틀 엘리베이터 소음 측정 결과	2015	성능검토

내부연구기관	공동주택 바닥 차음재 성능 분석 결과	2015	성능검토

내부연구기관	건물의 진동원인 분석 결과	2015	성능검토

내부연구기관	벽타일 크랙발생 원인분석	2015	하자원인분석

내부연구기관	지하주차장 단열뿜칠재 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	현장타일 부착강도 측정	2015	성능검토

내부연구기관	흙막이 가시설 현황분석	2015	성능검토

내부연구기관	경량천장틀 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	원목마루 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	바닥타일 들뜸 하자 원인 분석	2015	하자원인분석

내부연구기관	침투성방수재 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	관리동 공조실외기 소음발생에 따른 대책	2015	실내,외 환경개선

내부연구기관	경량벽체 차음성능 분석	2015	성능검토

내부연구기관	현장 단열성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	일조침해 검토	2015	환경개선

내부연구기관	복합방수재 접합부 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	확장세대 결로 검토	2015	성능검토

내부연구기관	진동에 대한 원인 및 대책	2015	하자원인분석

내부연구기관	대피공간의 결로검토	2015	성능검토

내부연구기관	욕실 단열부위 타일 부착강도 검토	2015	성능검토

내부연구기관	원목마루 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	벽체 석재 보강공법 검토	2015	성능검토

내부연구기관	방화문 성능개선 검토	2015	성능검토

내부연구기관	ALC블록 방화문 개폐에 따른 내구성능	2015	성능검토

내부연구기관	온돌마루 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	재건축 현장적용 석재성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	가설공사용 지하수 수질분석 결과	2015	환경분석

내부연구기관	강마루 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	현장결로원인분석	2015	하자원인분석

내부연구기관	방화문 성능개선 적용연구	2015	성능개선

내부연구기관	욕실건식화 공법개발	2015	성능개선

내부연구기관	층간소음저감을 위한 완충재개발	2015	성능개선

내부연구기관	DGS공법적용검토	2015	성능개선

내부연구기관	고정간소형외단열시스템의단열성능평가	2015	성능개선

내부연구기관	고단열복합PC외벽 시스템 개발	2015	성능개선

내부연구기관	Active Sunlighting system 개발	2015	성능개선

내부연구기관	PHC무용접 볼팅 이음	2015	성능개선

내부연구기관	필로티 바닥석재대체 타일 시공법 개발	2015	성능개선

내부연구기관	인공지반용녹화시스템연구개발	2015	성능개선

나. 유화부문(현대EP(주)) (1) 연구개발활동의 개요

차량경량화 및 고연비 차량 개발 추세에 따라, 플라스틱 수요는 기존 20% ~ 25% 수준에서 단기간 내 30% ~ 35% 이상의 적용률 증가가 예상됩니다.자동차 산업에서는 고연비, 고성능 발현을 위해 차체의 중량을 줄이고 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를, 전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 당진 기술연구소는 향후 자동차및 전기전자 부품에 적용할수 있는 신개념 소재 개발을 선행하는 것과 동시에 신규 개발 차종의 초기 단계부터 디자인팀 및 설계팀과 새로운 소재 개발 적용을 기획·검토하는 파트너십을 유지하고 있습니다. 또한 제작 기간이 오래 걸리는 금형 육성 작업을 효율적으로 수행하기 위해 Computer Simulation을 통한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담팀을 운영하여 자동차업체에 신뢰를 주고 있습니다.국내 및 해외에서 그 수요가 꾸준히 증가하고 있는 기능성 Polyolefin은 건설 및 자동차, 전기전자, 제조, 포장 등 산업 전반에 걸쳐 사용되고 있습니다. Film 관련 산업의 경우, 생산공정 및 설비의 발전으로 인해 일상 생활에서 다양한 형태로 사용되고 있고, 적용 분야도 꾸준히 확대되고 있습니다. 수요 및 적용 분야가 증가됨에 따라 보다 나은 품질과 성능이 요구되어 기능성 Polyolefin의 성능 보강이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 당사 PE연구팀은 기능성 Polyethylene과 Polypropylene 제품을 개발하고 있습니다.각각의 제품은 용도 및 기능에 따라 총 6개의 제품군으로 이루어져 있습니다.재활용이 가능한 열가소성 탄성체, 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지,무광 Film용 수지 등의 제품을 개발하고 있습니다. 토목/건설에 사용되는 전선, 포장재 및 생활용품까지 산업 전반에서 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품을 개발하고 있습니다. 또한 신기술 및 신소재 개발을 통하여 신규 시장 개척과 시장 확대를 위한 노력을 병행하고 있습니다.울산에 소재한 유화기술연구소는 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 특화된 중합 신제품 개발을 지속적으로 추진하고, PS 제조공정에서의 다원계 공중합 수지 제조기술과 EPS 제조공정에서의 다량의 무기물 함침 기술 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 생활 가전재로 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다.당 연구소는 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성 등 기존 특성을 강화하여 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 공중합 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로 사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이 강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 난연 판넬용 고난연 EPS의 제조기술 개발과 내충격성이 향상된 특수 발포체 연구 개발을 진행하고 있습니다.

(2) 연구개발 담당조직PP연구팀은 연구개발을 전담하는 조직으로, 자동차 내장 소재 개발, 일본 소재 개발 등을 전담하는 1 PART, 자동차 외장 소재개발 및 GM KOREA 소재 개발을 맡고 있는 2 PART, 신소재 개발, COLOR 개발, Q.C.를 전담하는 3 PART로 구성되어 있습니다. PE연구팀은 기능성 PE 제품의 개발을 전담하는 부서로써, TPV / XLPE / Polyglue / MATT / 난연TPE 의 5개 Part로 구성되어져 있으며, 각각의 Part는 TPV 소재 (열가소성 Elastomer) / 가교형 PE 소재 / 접착성 수지 및 강관 Coating용 Top Coat 소재 / 무광 Film 소재 / Non-Halogen 난연 소재 등의 개발과 분석을 전담하고 있습니다. 울산의 PS연구팀은 PS 연구 PART, EPS 연구 PART, 연구지원 PART로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.

(3) 연구개발비용 당사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	2015년	2014년	2013년	비 고

원 재 료 비	2,418	2,669	2,410	-

제 조 경 비	106	99	179	-

판 관 비	3,625	3,215	1,645	-

연구개발비용 계	6,149	5,983	4,234	-

회계처리	판매비와 관리비	3,625	3,215	1,645	-

제조경비	2,524	2,768	2,589	-

개발비(무형자산)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.7%	0.5%	0.5%	-

(4) 연구개발실적 당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

( 2015년 12월31일 기준 )

사업부	연구과제명	연구결과 및 기대효과	상품화

PP 사업부문	저비중 DOOR TRIM 소재 개발	자동차 부품 경량화	2014년 하반기 신규차종 확대 적용완료

PP 사업부문	내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 소재 개발	감성품질 향상	2014년 하반기 적용차종 확대 완료

PP 사업부문	JUNCTION BOX용 mPPO 소재 개발	원재료 국산화, 물량 확대	2015년 하반기 소재 개발 진행 중

PP 사업부문	CONNECTOR용 PBT 소재 개발	ENPLA 소재 대체 개발	개발 진행중

PP 사업부문	고감성 C/PAD 소재 개발	내스크래치성 및 감성품질 향상	적용 완료

PP 사업부문	외장(SEPERATION PIN) 소재 대체 개발	선진기술 동등 품질 확보	적용 완료

PP 사업부문	Wheel Hub Cap용 mPPO 소재 개발	원재료 국산화 물량 확대	2014년 상반기 적용 완료

PP 사업부문	외장(ISOLATE) 소재 개발	신규 소재 적용 및 확대	적용 완료

PP 사업부문	이중압출 COWL SEAL 소재 개발	신규 소재 적용 및 확대	적용 완료

PP 사업부문	LD BPR 소재 개발	신규 소재 적용 및 확대	2015년 상반기 M2XX BPR 적용 완료

PP 사업부문	Homo PP + Talc 소재 개발 및 SPEC 등록 진행	신규 소재 적용 및 확대	2015년 상반기 M2XX 내장재 적용 완료

PP 사업부문	G/F 소재 개발 및 SPEC 등록 진행	신규 소재 적용 및 확대	적용 완료

PP 사업부문	CARBON FIBER적용 소재 개발	고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대	소재 개발 진행 중(신뢰성 시험 진행 中)

PP 사업부문	무도장 고감성 소재 개발	내장제 신규 개발로 시장 확대	소재 개발 진행 중

PP 사업부문	HONDA 엔진 커버用 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	소재 개발 완료, SPEC 등록 진행중

PP 사업부문	바이오 복합소재 개발	바이오 복합소재의 자동차 내장재적용(HMC 신규 차종 적용 목표)	2014년 상반기 소재 개발 완료PS-EV 적용 완료

PP 사업부문	박막 도어트림 복합PP 개발	박막(Thin Wall) 도어트림의 소재	2014년 하반기 신규차종 적용 중

PP 사업부문	경량화 I/P 개발	경량화된 I/P소재의 자동차 내장재 적용을 목표	소재 개발 진행 중 (시사출 진행 중)

PP 사업부문	PP+TALC 소재개발 및 SPEC 등록진행	신규 소재 적용 및 확대	2014년 하반기 적용 완료

PP 사업부문	친환경 복합PP 소재 개발	친환경 정책 부합	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP 사업부문	ABS 대체 복합 PP 소재 개발 관련	자동차 부품 경량화 및 소재 이원화	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP 사업부문	MAZDA자동차 내장제用 소재개발	기존 일본 현행제 RUNNINGCHANGE 목표로 시장확대	2014년 상반기 적용 완료

PP 사업부문	저비중 BUMPER 소재 개발 및 SPEC 등록 진행	신규 소재 적용 및 확대	2014년 상반기 소재 개발 완료2015년 상반기 M2XX BPR 적용 예정 (3월 양산)

PP 사업부문	전기자동차용 난연 mPPO J/BOX 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 신뢰성 평가 진행 중

PP 사업부문	박막화 고강성 복합소재 개발	자동차 부품 경량화에 따른 물성강화	2014년 상반기 소재개발 완료

PP 사업부문	도요다자동차 외장제用(TSOP 6) 소재개발	신규 SPEC 인증으로 시장 확대	2014년 4분기 소재 개발완료 / 성형성 평가 진행

PP 사업부문	FUSE BOX용 레이저 마킹소재 개발	레이저 마킹의 시인성 향상	2014년 상반기 양산 적용 완료

PP 사업부문	I/P SKIN소재 개발	내열 및 기계적 물성이 우수한 PP 가교품 개발	2014년 하반기 소재 개발 진행 중

PP 사업부문	박막 필라트림 복합PP 개발	박막화에 따른 경량화 목적의 고유동, 고강성필라트림 개발 내장부품 적용목적	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP 사업부문	재활용 소재 활성화에 따른 도어트림 소재 개발	자동차의 재활용율 증가를 위한 환경친화 소재 개발	개발 진행 중 (일부 개발 완료)

PP 사업부문	LFT 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	개발 진행 중 (일부 개발 완료)

PP 사업부문	무도장 SILL SIDE MOLD’G용 소재 개발	감성품질 향상 환경친화적 소재 개발	개발 진행 중 2015년 상반기 신규차종 적용 예정

PP 사업부문	고유동·고강성 BUMPER용 소재 개발	자동차 부품 경량화	2014년 상반기 적용 완료

PP 사업부문	저수축, 저선팽창 특성을 지닌 COWL TOP COVER용 소재 개발	감성품질 향상	2014년 하반기 개발완료

PP 사업부문	NISSAN 자동차용 내장소재 개발	일본 현행재 RUNNING CHANGE로 시장 확대	2014년 하반기 양산 적용 완료

PP 사업부문	해외 자동차 OEM 내ㆍ외장 소재 개발	신규 SPEC 인증으로 시장 확대	2014년 하반기 개발 진행 중

PP 사업부문	로보트 RACK GEAR / PINION 소재개발	신규 소재 개발	2015년 상반기 신뢰성 평가 진행중

PP 사업부문	자동차 배터리 경량화 CELL MODULE 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 신뢰성 평가 진행 중

PP 사업부문	NISSAN 경량화 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 신뢰성 평가 진행 중

PP 사업부문	HVAC DAMPER용 소재 개발	일본 현행재 RUNNING CHANGE로 시장 확대	2014년 상반기 적용 완료

PP 사업부문	Room Mirror(ETCS) PPF 내장 소재 개발	기존 ENPLA 대체 소재 개발	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP 사업부문	자동차 경량화 소재 개발 진행	자동차 부품 경량화	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP 사업부문	내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 복합 소재개발	감성품질 향상 및 신뢰성 소재 개발	소재 개발 진행 중

PP 사업부문	PET 난연 FRAME 소재 개발	신규 소재 개발	소재변경으로 인한 개발 중단

PP 사업부문	FUEL DOOR용 저수축 소재 개발	ENPLA 대체 소재 개발	2015년 하반기 소재 개발 진행 중

PP 사업부문	HINGE 특성 향상 PROTECTOR용 소재 개발	ENPLA 대체 소재 개발	2014년 하반기 적용 완료

PP 사업부문	CONSOLE 도장용 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 상반기 소재 개발 완료 2016년 E2SC 차량 적용 예정

PP 사업부문	I/P 도장용 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 상반기 소재 개발 완료 2016년 E2SC 차량 적용 예정

PP 사업부문	C/PAD용 LFT 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행중 (시사출 진행중) 2015년 하반기 적용 예정

PP 사업부문	SOFT 질감 LFT 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행중 2015년 하반기 적용 예정

PP 사업부문	WPC 소재 개발	신규 소재 개발	SPEC 등록 완료(MS213-74-TC) 2015년 하반기 적용 예정

PP 사업부문	해외 자동차 REAR WIPER COVER 소재 개발	선진사 제품 RUNNING CHANGE로 시장 확대	2015년 하반기 소재 개발 진행 중

PP 사업부문	자동차 DAB用 MOUNTING PLATE 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 소재 개발 진행 중

PP 사업부문	HEAD LAMP HOU'G 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 진행 중

PP 사업부문	무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 진행 중

PP 사업부문	IP CARRIER 용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행중 2017년 D2LC 적용 예정

PP 사업부문	SKID PLATE용 SILVER MIC 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중, 16년 상반기 적용 예정

PP 사업부문	JCS HEATER CASE용 저비중 고강성 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP 사업부문	OCV 금속 대체용 mPPO 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP 사업부문	전기차 열수 분배 컨넥터 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PE 사업부문	저온 접착용 소재 개발	소재 개발 및 업체 적용 완료국내외 Al 복합 Panel용 물량 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	m-HDPE를 이용한 신규 Seed (PE-g-MAH) 개발	Seed 개발 및 적용 완료접착성 수지 성능 및 품질 향상	개발완료 / Polyglue 반제품으로 사용 중

PE 사업부문	난연 TPV 소재 개발	원재료 다변화 물량 확대 및 RoHS 환경규제 기준 충족	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	범용 TPV 신규 소재 개발	가전 시장 물량 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	Co-extrusion 저온 접착용 소재 개발	업체 Trial 평가 및 적용 완료저온 접착용 Al-Panel 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	PP Base Al 복합 Pipe 접착용 소재 개발	업체 Trial 평가 및 적용 완료PP계 Al 복합 Pipe 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	확관용 Steel Pipe 내면 분체 Coating 소재 개발	업체 Trial평가 및 적용 완료 분체 Coating 시장확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	PP 상용화제 소재 개발	업체 Trial 평가 및 적용 완료PP 상용화제 시장 개발 및 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	보급형 TPV 소재 개발	원가 절감된 보급용 TPV 개발 완료가전용 저가 고무 및 PVC 시장 대체	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	Film laminate 방식 Al 복합 Panel 접착 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	복합 PP/PE용 상용화제 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	Nylon 충격보강제 POE 상용화제 개발	상품화 완료 신규 시장 개발을 통한 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	컴파운드용 반제품 품질 개선	품질 개선으로 자체 Loss 감소 및 원가 경쟁력 확보	개발완료 / TPV 반제품으로 사용 중

PE 사업부문	Flexible Pipe용 XLPE 소재 개발	Pipe용 XLPE 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	고속가공성 향상된 전선용 XLPE 소재 개발	전선용 XLPE 신규 시장 개척	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	압출 성형용 TPV 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	난연 Al 복합 Panel 접착용 소재 개발	소재 개발 및 업체 적용을 통한 물량 확대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발	조성 개발 완료 및 고객 평가 진행 중 / PVC 대체 전선 시장 개척	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	가전용 Foot 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	저온 열봉합용 MATT 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	Multi-layer Film 접착용 소재 개발	식품포장용 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	전선용 기능성 촉매 M/B 개발	전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	MATT 제품 DBU 품질 개선	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	가전용 Foot용 난연 소재 개발	기능성 부여로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	자동차 Curtain Bezel 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	BOPP Film용 기능성 M/B 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	세탁기 건조기 Seal 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE 사업부문	Cable Protector 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	Body Side Coating 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	Tank Band 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	PP계 절연 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	PP계 반도전 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	전선용 무기계 난연 Comp'd 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PE 사업부문	PP계 고내열 접착 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	2015년 4분기 개발 진행중

PS 사업부문	HIPS 생산 기술 최적화	원가절감 및 생산기술 개선	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	광학용 PS 품질 개선	품질 개선으로 시장 확대	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	압출용 HIPS 무광 grade 개발	무광 grade 개발로 판매 시장 확대	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	내약품HIPS 품질 개선	품질 개선으로 시장 확대	2015년 2분기 양산 판매 중

PS 사업부문	압출용 GPPS 생산성 향상	생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화	2015년 2분기 양산 판매 중

PS 사업부문	사출용 GPPS 생산성 향상	생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화	2016년 상업화 예정

PS 사업부문	광학용 PS 신규 grade 개발	광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대	2016년 상업화 예정

PS 사업부문	초고광택 HIPS 개발	신규 품목 개발로 시장 품질 대응 및 신규 품목 확대	2016년 상업화 예정

PS 사업부문	유업용 HIPS 개발	신규 품목 개발로 시장 품질 대응 및 신규 품목 확대	2016년 상업화 예정

PS 사업부문	컴파운드 제품 개발	삼성전자 LG전자 물량 확대	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	컴파운드 제품 시장 확대	삼성전자 물량 확대	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	고강도 PS 중합 칼라 개발 확대	삼성전자 칼라 매칭 완료 삼성전자/LG전자 물량 확대	2013년 양산 판매 중 2014년 양산 판매 중

PS 사업부문	난연PS 컴파운드 제품 시장 확대	동부대우전자 신규 판매 통한 시장 확대	2014년 양산 판매 중

PS 사업부문	해외 신규 시장 컴파운드 제품 개발	해외 신규 시장(이란 가전사) 판매로 매출액 증대	2014년 양산 판매 중

PS 사업부문	난연 EPS 수축율 개선	품질 개선으로 시장 확대	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	비난연 EPS 흡수율 개선	품질 개선으로 시장 확대	2013년 양산 판매 중

PS 사업부문	GPPO 양산기술 확립	불량율 제로 양산기술 확보	2014년 양산 판매 중

PS 사업부문	고단열 EPS 생산성 향상	배치당 생산량 증대	2014년 양산 판매 중

PS 사업부문	고단열 EPS 수율 향상	수율향상/원가경쟁력 제고	2015년 2분기 양산 판매 중

PS 사업부문	초고단열 EPS 개발	무기물 중합기술 개발	2016년 상업화 예정

PS 사업부문	신규 난연PS 5VA 제품 개발	가전사 난연ABS 시장 대체	2015년 3분기 UL 등록 완료, 2016년 1분기 판매 목표

PS 사업부문	중소가전 시장 PS 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	2016년 1분기 판매 목표

다. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직) (1) 연구개발 담당조직 ·기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 개발 ·전자악기연구팀 : 전자악기 디자인 개발·보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발 등) (2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목	제39기	제38기	제37기

보스톤연구소 운영비	2,410	3,191	3,359

위탁용역비	133	120	120

기 타	521	231	298

연구개발비용 계	3,064	3,541	3,778

연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계 ÷ 당기매출액×100]	8.61%	8.67%	8.08%

(3) 연구개발 실적 - CGP220 / PC3A Piano Rom Option 1월 출시- M210 / M220 2월 출시- Forte 7 / CGP220W(목재건반) / M1A 6월 출시 - KA150 / M230 8월 출시- RG1S 9월 출시 - RG1E / Forte SE 10월 출시- KA90 11월 출시- MD1 / KC8 / KC9 12월 출시

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 상 표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 35만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트'로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 현대아파트'에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 지난 2001년 3월, 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다. IPARK는 아파트를 단순히 사는 집이 아닌, 고객들의 변화하는 욕구를 충족시키며,생활 그 이상의 가치를 누릴 수 있는 문화공간으로 발전시키겠다는 당사의 강한 의지가 담겨있습니다. IPARK는 기존의 아파트 개념을 혁신하겠다는 의지를 'Innovation'의 이니셜인 'I'로 함축했으며, 'PARK'에는 가장 편안한 상태에서 문화적 삶을 누 릴 수 있는 공간을 제공하겠다는 약속을 담았습니다. 당사는 IPARK를 통해 더 많은 신주거 모델과 평면을 만들어 냄으로써 더 많은 고객들이 앞선 라이프스타일을 누릴 수 있도록 하고, 나아가 고품격 주거문화의 표준이 될 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다. (1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다. 당사는 국내 최다인 총 926건(2015년 12월말 현재) 의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다. 이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하 우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스 입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

나. 주요 지적 재산권 현황 1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류	신기술	특허	합계

출원 건	-	3	5

등록 건	3	86	89

2) 지적재산권 보유 현황

구 분	취득일	내 용	근거법령	취득 소요 인력	취득
기간	상용화 여부 및매출 기여도

내부 중공구조를 갖는 판상 부재	1998.11.14	내부 중공구조를 갖는 판상부재 및 두께조절이 가능한 제조장치에 관한 기술	특허법	2명	4년	원천기술

고강도 콘크리트 PC블록을 이용한 주각의 기초공법	1999.05.06	주각이 설치되는 기초의 일정부분을 고강도 콘크리트 P.C블럭을 사용함으로써 큰 직압력을 받는 기둥과 기초부위의 구조적 문제해결	특허법	3명	2년	원천기술

패널을 이용한 주택건축물의 내측벽시공방법	2000.02.17	욕실 및 침실 내측벽을 패널을 이용하여 주택 건축물의 내측면을 시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화

산소 공급장치를 갖는 주거건물	2000.08.28	주거건물내에 순수한 산소를 공급토록 하는 산소공급시스템 및 산소공급장치를 갖춘 주거건물에 관한 기술	특허법	4명	3년	원천기술

자동 환기 장치	2001.11.01	가스센서를 구비하여 기존 환기팬 및 렌지 후드의 단점 보완하여 성능 향상, 수명 연장하는 기술	특허법	3명	3년	원천기술

건축용 복합판넬의 제조방법 및 이에 의해 제조되는 건축용 복합판넬	2002.02.05	PPC 수지판을 부착한 거푸집용 판넬에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술

접이식 분합문을 갖는 주택의 실내구조	2002.10.08	“I원천기술Folding Door” 에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술

계측형 건축용 받침구	2002.12.16	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	4명	3년	원천기술

콘크리트 실링 박스	2002.03.23	옥내배선 공사시 건물천장에 배선되는 각종 분산 및 접속시키기 위한 장치	특허법	1명	2년	원천기술

건축물 받침구형 계측장치	2003.05.07	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	2명	3년	원천기술

외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 외벽시스템	2004.10.29	횡압력을 지지하는 지하구조물용 프리캐스트 기술	특허법	2명	5년	원천기술

슬립폼 공법을 이용한 고층집합 주거건물의 시공방법	2003.05.22	고층 아파트의 건축을 슬립폼 공법과 프리케스트 콘크리트 판넬을 이용하여 시공토록 하는 방법	특허법	4명	3년	원천기술

철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	2명	3년	원천기술

철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	3명	3년	원천기술

외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 디본딩 외벽시스템	2003.02.14	현장에서 간단하게 프리캐스트 부재간 조립연결 공법	특허법	2명	2년	원천기술

절단철근 접합공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.06.07	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 절단철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술

비부착 철근접합 공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.10.29	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 비부착 철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술

온수온돌 난방시스템용 다기능 온도제어장치	2004.03.31	설정 온도와 난방 유량의 제어 기술을 가지는 각방 온도조절 장치에 적용한 기술	특허법	2명	3년	원천기술

건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법	2005.04.22	건축물 실내의 요구 전자파 환경을 위하여 무기질계 전자파 흡수 도료를 이용한 차폐 설계 기법 및 최적 시공법에 관한 것	특허법	11명	3년	원천기술

이중덕트에 의한 열회수방식을 이용한 환기장치	2005.07.28	급배기를 하나의 덕트로 설치가 가능토록하는 환기시스템 기술	특허법	2명	3년	원천기술

PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조	2004.05.03	일정량의 물을 저장하여 생활용수의 사용이 많은 건축물에 공급하도록 함체상으로 구성되는 콘크리트 수조의 폴리에틸렌 시트를 사용한 방수구조(건설신기술 지정)	특허법	2명	2년	상용화

고단열 기포콘크리트의 제조방법	2006.03.29	기포 콘크리트를 구성하는 요소(시멘트, 물, 경량골재, 기포량등)를 최적의 배합비로 구성한 고단열 기포 콘크리트의 제조방법	특허법	4명	3년	상용화

다세대 공동주택 확장형 발코니의 배수장치	2006.06.27	아파트 등과 같은 다세대 공동주택에 있어서, 방에 연이어 설치되는 확장형 발코니 공사시 발생되는 빗물이나 오수 등을 용이하게 배출토록하는 배수장치	특허법	3명	3년	원천기술

건축용 단열판재 제조장치	2006.06.01	건축물의 내외측벽이나 외기에 접하는 내측벽면에 부착하여 단열 및 결로방지와 소음차단 등의 효과를 꾀하는 단열판재 제조장치(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화

실내용 플라스틱 도어	2006.04.26	건물의 실내에 사용되는 인도어용 도어에 관한 것으로 목질 복합체 가공을 통하여 Door용 skin으로 대체하는 친환경 제품 개발 기술	특허법	2명	2년	원천기술

난방온수 분배시스템 및 난방온수 분배방법	2007.03.23	바닥 가열식 난방방식에 있어서온수를 분배하는 난방 온수 분배 시스템 및 난방 온수 분배 방법	특허법	2명	3년	원천기술

철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	2006.09.11	철근 콘크리트 저수조 내벽에 폴리에틸렌 시트(PE시트)로 방수층을 형성하며, 방수층인 PE시트를 벽체 내면에 용이하면서도 견고하게 부착하여 완벽한 방수 구조를 갖도록 한 것(건설신기술 지정)	특허법	5명	2년	상용화

외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	2006.03.29	외측벽 내측면에 유리섬유직물 및 표면강화제로 양면을 보강 처리한 단열판재를 외측벽과 일정간격을 띠고 부착하고 단열판재 위에 타일을 부착하는 공정으로 구성되는 건식공법(건설신기술 지정)	특허법	4명	1년	상용화

원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물	2005.08.30	탄소계 섬유 및 마그네타이트와 원적외선 방사물질인 세라믹재를 포함하여 구성된 전자파 차폐 무기질계 도료 조성물	특허법	9명	3년	원천기술

건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	2006.09.29	발포 폴리스티렌으로된 단열판 일측 표면에 유리섬유직물 및 시멘트물탈로 표면을 보강한 단열판재를 내벽의 모서리부에 부착하여 단열처리(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화

욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법	2007.06.13	욕실이나 발코니에 설치되는 배수관을 감싸 보호하는 파이프 덕트나 환기구로 사용되는 에어덕트를 건식화 공법으로 구축	특허법	5명	2년	원천기술

단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	2006.10.20	단열판재를 발코니 내측벽에 부착하여 단열기능을 갖는 주거용 건물의 발코니에 관한 것	특허법	5명	1년	원천기술

타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의제조방법과 미장 방법	2006.08.04	숯을 주성분으로 하는 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의 제조방법과 미장 방법	특허법	2명	1년	원천기술

층간의 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	2007.03.08	아파트와 같은 건축물에 있어 층간의 소음을 방지하기 위한 바닥구조에 관한 것	특허법	3명	1년	원천기술

바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	2006.10.11	상,하 층간 단열 향상과 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	특허법	4명	1년	원천기술

탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조를 이용한 충격음 방지용 바닥재	2006.11.21	강성이 다른 소재를 이용한 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조로 이루어진 충격음방지용 바닥재	특허법	1명	1년	원천기술

곡선형 철근 조립형 전단보강체	2009.04.01	플랫플레이트원천기술기둥 접합부의 전단 파괴를 방지하기 위하여 슬래브 하부 격자상의 주근 위에 설치되면서 자립적으로 안정되게 서있을 수 있는 곡선형 전단 보강체	특허법	4명	2년	상용화

아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	2010.05.18	공동주택의 입주자의 출입관리, 입주자에게 필요한 정보의 전달, 세대 간 기기 자동화 및 단지 내 입주자 위치 확인 등과 같은 서비스를 제공할 수 있는 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	특허법	5명	3년	상용화

콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	폐타이어 미분말을 포함하는 혼화재를 이용한 폭렬방지 고강도 콘크리트	특허법	12 명	2년	상용화

콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	강 섬유 및 강 섬유의 내부에 삽입된 유기섬유를 포함하는 고강도 콘크리트 폭열방지 혼화재	특허법	12명	2년	상용화

폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	2009.02.06	고강도 콘크리트의 폭열 방지용 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공방법	특허법	12명	1년	상용화

복수의 방수시트를 이용한 방수공법	2011.07.13	슬랩의 상면에 복수의 방수시트를 설치하고, 그 상면에 마감층을 형성하는 방수공법에 관한 것(건설신기술 지정)	특허법	1명	3년	상용화

철근콘크리트 기둥용 철근망의 선조립 방법	2008.10.10	철근 조립용 지그를 사용하여 철근을 골조화함으로써 철근망을 간편하게 선조립	특허법	2명	1년	원천기술

외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	2011.10.07	규격화된 난방단열유니트를 조합하여 외기와 접하는 욕실벽에 부착하므로써 바닥난방없이 단열판넬에 온수난방을 융합하는 기술	특허법	4명	3년	상용화 단계

바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	2011.06.07	규격화된 난방흡음유니트를 조합하여 외벽 또는 칸막이 벽체와 천장에 부착하는 간단한 작업만으로 난방구성	특허법	4명	3년	상용화 단계

회로구성형 케이블 콘넥터	2011.10.14	칼날 접속방식을 이용하여 케이블피복의 탈피 없이 전선과 전선의 전기적 접속이 가능토록 하고, 접속점 이동시 분해 및 보양이 자유로운 케이블 연결용 콘넥터 기술	특허법	3명	3년	상용화

욕실용 소음기	2009.01.09	욕실 AD를 통한 층간 소음 저감용 소음기 개발 기술	특허법	4명	1년	상용화

가변형 경량벽체	2011.09.14	벽체의 설치 및 해체에 따른 시공이 용이한 가변형 경량벽체	특허법	4명	3년	상용화 단계

다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	2011.11.03	욕실바닥 슬라브를 타공간의 바닥 슬라브와 동일한 높이로 구성하는 것을 특징으로 하는 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1명	3년	상용화 단계

무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	2009.09.02	무량판 구조의 전단 보강을 위해 기둥 주변 슬래브의 하부근과 상부근 사이에 배치되는 전단 보강재	특허법	3명	1년	상용화

건축 지하구조물의 마감 조립체	2011.06.15	단열기능이 포함되는 바닥배수재와 벽체배수재를 이용한 건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	4명	2년	상용화

저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 항균성 방수시트를 부착시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화

대형 복합석재 접착시공방법	2011.08.30	금속 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 복합석재 보드를 벽면에 접착시공하는 방법	특허법	4명	2년	상용화

하이브리드 전력공급 시스템	2011.12.19	신재생 에너지만으로 부하에 충분한 전력을 공급하는 하이브리드 전력공급 시스템에 관한 기술	특허법	5명	1년	상용화

엔지니어링 플라스틱을 이용한 원터치 천정시공방법 및 그 장치	2012.03.14	엔지니어링 플라스틱 재질의 경량지지바와 천정체결구를 원터치 끼움방식에 의해 서로 연결하는 원터치 천정시공방법 및 그 장치	특허법	4명	3년	상용화 단계

내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법	2012.03.23	스팬드럴구간에 마감된 마감재 사이의 공간을 마감내화재로 폐쇄시키는내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이를 이용한 시공방법	특허법	6명	1년	상용화 단계

토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	2012.04.05	토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	특허법	6명	3년	상용화 단계

방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	2012.05.07	아파트 및 건물과 같은 구조물의 지하주차장 상,측부나 옥상과 같은 인공지반에 식물을 이식하여 녹화를 보급할 수 있는 방근구조물의 일체 제작 및 시공 기술	특허법	5명	1년	상용화 단계

자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	2012.06.13	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	6명	3년	상용화단계

비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	2010.08.19	리모델링 및 증축하는 건물의 기초에 홀을 천공하고, 천공된 홀에 보강철근을 기초의 양단부보다 돌출되도록 배근한 후, 돌출된 보강철근에 콘크리트를 타설 및 양생하는 비파괴 기초 보강구조	특허법	3명	1년	상용화

더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법	2011.04.22	더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이를 이용한 시공방법	특허법	2명	1년	상용화 단계

내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	2012.05.21	내화성능을 확보하면서 경량 보드를 개발하여 커튼월에 적용하여 화재안정성 및 시공성 개선	특허법	4명	-	상용화단계

연성증가형 전단벽시스템	2009.10.15	초고층 횡력저항 시스템으로 커플링보 및 전단벽과의 접합부 개선	특허법	4명	3년	상용화단계

통합형 중계기 및 이를 이용한 약전 간선 통합시스템	2012.07.24	기존 약전간선을 통합하여 원가절감 실현	특허법	1명	4년	상용화단계

친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	2012.10.25	팽연과 우드락이 포함된 습식기반재에 의한 습식공법, 토양결합재가 포함된 건식기반재에의한 반건식공법을 적용한 법면녹화 시공방법	특허법	3명	6개월	상용화단계

탄성체를 이용한 층간소음 완충재의 시공방법 및 그 시공구조	2012.11.26	단열 및 층간소음 개선	특허법	3명	2년	상용화단계

지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계

콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	2년	상용화단계

연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계

스크류파일 시공방법	2013.01.23	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	2명	2년	상용화

구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	2013.01.14	외단열 공법으로 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	4명	2년	상용화단계

지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	2012.11.22	철거공사	특허법	4명	2년	상용화단계

지중구조물 시공방법	2013.06.21	Pus를 통해서 경제성 확보 공법	특허법	1명	3년	상용화단계

초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	2013.06.27	소형 풍력 발전 시스템 적용방안	특허법	2명	2년	상용화단계

일체형 스크린 루버 구조체	2013.04.12	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	2명	2년	상용화단계

외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	2013.12.10	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	4명	1년	상용화단계

확대반사수단을 갖는 자연채광장치	2011.03.03	자연채광장치	특허법	5명	1년	상용화단계

지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	2014.1.03	벽면 녹화를 위한 설비 및 시공	특허법	6명	1년	상용화단계

외장단열재 고정구	2014.1.14	외단열 시스템 공법 실현을 위한 요소기술	특허법	5명	2년	상용화단계

스크류파일 시공방법	2014.05.12	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계

스크류파일	2014.05.13	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계

외단열PC	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	6명	1년	상용화단계

균열저감시공방법	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	4명	1년	상용화단계

자연채광	2014.10.22	통합구동방식을 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계

벽면녹화	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	1년	상용화단계

자연채광	2014.12.08	축분리형 자연채광장치 및 이를 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계

방수방근	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	3명	1년	상용화단계

인공지반	2015.6.9	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	4명	1년	상용화단계

자연채광	2015.9.7	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	0명	2년	상용화단계

외단열PC	2015.2.26	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	녹색기술 인증획득 인증번호 : 제 GT-15-00034호	6명	1년	상용화단계

외단열PC	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법	특허법	5명	1년	상용화단계

방수방근	2015.11.03	적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

다. 유통부문((주)현대아이파크몰) 종속기업인 (주)현대아이파크몰은 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 지급하고 있습니다.