HDC 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반 사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대EP㈜ 등 29개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 아이파크리조트 등 14개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석9 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9에 본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.
회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.
1.2 종속기업의 현황
당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 아이파크현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 559,642백만원, 72,818백만원, 83,883백만원(전기말: 599,323백만원, 66,045백만원, 87,620백만원)입니다.
(*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 3월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 연결회사는 전기 이전에 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.
(*5) 연결회사는 전기 중 지분율 100% 취득하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.(*6) 연결회사는 당분기 중 지분율 100% 취득하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.
1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당분기와 전분기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).
회사명 자산 부채 매출 분기순이익(손실) 아이파크현대산업개발㈜(연결) 7,352,100 4,146,099 673,945 49,293 호텔아이파크㈜ 34,114 18,298 29,781 305 에이치디씨현대피씨이㈜ 57,905 4,274 7,482 274 제로웍스 9,072 718 - (146) ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 453,309 340,312 - (152) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 128,273 87,843 - (152) 에이치디씨현대EP㈜(연결) 691,672 335,761 254,870 4,559 HEP BEIJING 29,612 905 3,585 273 HEP CHENNAI 108,879 25,969 36,185 3,174 HEP YANCHENG 13,001 1,947 5,727 441 HEP CHONGQING 380 7,896 125 (50) 에이치디씨폴리올㈜ 56,578 78,034 12,600 (4,806) HEP MEXICO 26,834 31,068 1,303 (1,616) 아이파크영창㈜(연결) 15,662 47,233 (8,769) (3,630) 영창악기(중국)유한공사 5,570 124,521 3 (1,931) 천진영창강금주건유한공사 266 1,235 99 (191) 에이치디씨랩스㈜(연결) 441,489 178,688 148,121 6,768 ICONTROLS VIETNAM 227 - - - 아이파크아이앤콘스㈜ 255,531 177,676 30,148 1,667 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 396 32,948 - (168) 아이파크몰㈜ 746,283 713,880 43,712 13,420 아이파크스포츠㈜ 3,503 2,634 4,032 320 ㈜아이파크민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 79,501 75,410 743 (420) Hyundai-Byuksan JV 1,114 1,829 - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 16 42 - - 미래비아이㈜ 46,889 5,676 2,236 1,101 통영에코파워㈜ 1,438,014 951,110 195,017 35,362 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 85,846 52,317 911 343 회사명 자산 부채 매출 분기순이익(손실) 아이파크현대산업개발㈜(연결) 7,766,195 4,641,958 905,748 54,186 호텔아이파크㈜ 27,294 13,611 24,999 552 에이치디씨현대피씨이㈜ 55,968 3,860 5,561 227 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 439,995 325,814 - (131) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 122,604 81,547 - (116) 에이치디씨현대EP㈜(연결) 636,829 300,750 253,979 7,091 HEP BEIJING 26,389 699 2,742 160 HEP CHENNAI 103,029 31,120 38,642 3,762 HEP YANCHENG 10,008 1,257 4,051 116 HEP CHONGQING 543 7,289 180 (94) 에이치디씨폴리올㈜ 51,611 58,437 7,973 (4,624) 아이파크영창㈜(연결) 18,338 40,959 8,647 (1,047) 영창악기(중국)유한공사 6,941 115,089 2,950 (1,769) 천진영창강금주건유한공사 29 336 1,294 (210) 에이치디씨랩스㈜(연결) 437,157 178,277 162,555 2,621 ICONTROLS VIETNAM 4 - - - 아이파크아이앤콘스㈜ 285,307 215,687 39,383 1,633 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 100,394 122,637 - (308) 아이파크몰㈜ 747,751 748,942 36,631 6,340 아이파크스포츠㈜ 1,992 3,812 4,443 498 ㈜아이파크민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 79,821 82,753 - (3,142) Hyundai-Byuksan JV 1,085 1,781 - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 15 45 - - 부동산일일사㈜ 32,336 5,346 1,743 (478) 미래비아이㈜ 42,656 5,588 2,087 1,100 통영에코파워㈜ 1,416,401 1,090,748 208,128 28,135 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 85,870 52,366 891 124

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시’(개정) - 금융상품 분류 및 측정(1) 전자이체를 통해 결제되는 금융부채의 제거동 개정사항은 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 통해 결제되는 금융부채(또는 금융부채의 일부)를 결제일 이전에 소멸(그리고 제거)된 것으로 간주할 수 있도록 허용합니다.
(2) 금융자산의 분류ㆍ 기본대여계약과 일관된 계약조건동 개정사항은 금융자산의 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지를 평가하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 이는 환경, 사회 및 지배구조(ESG) 요소와 연계된 특성을 가진 금융자산에 기업이 계약상 현금흐름 특성 평가 요구사항을 적용하는 것을 지원하기 위한 것입니다. ㆍ 소구권이 없는 금융자산동 개정사항은 '비소구'라는 용어에 대한 설명을 보완하여, 특히 현금흐름을 수취할 기업의 최종적인 권리가 특정 자산에서 창출된 현금흐름으로 계약상 제한되는 경우 해당 금융자산은 비소구 특성을 갖는다는 점을 명확히 합니다. ㆍ 계약상 연계된 금융상품동 개정사항은 계약상 연계된 금융상품을 다른 거래와 구별하는 특성을 명확히 합니다. 구체적으로 이러한 금융상품에서 복수의 계약상 연계된 금융상품(트랑슈)을 사용하는 금융자산 보유자들에 대한 지급의 우선순위가 워터폴(waterfall) 지급구조를 통해 설정됨으로써 신용위험의 집중과 서로 다른 트랑슈 보유자들 간의 손실의 불균등 배분을 초래한다는 점을 강조합니다. 또한 개정사항은 모든 복수의 채무상품 거래가 복수의 계약상 연계된 금융상품거래의 요건을 충족하는 것은 아님을 설명하고 있으며, 기초자산 집합에는 동 기준서의 분류 요구사항의 적용범위에 포함되지 않는 금융자산이 포함될 수 있음을 명확히 합니다. (3) 공시ㆍ 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자기업회계기준서 제1107호의 요구사항은 보고기간에 제거된 투자와 관련된 공정가치손익과 보고기간 말 현재 보유하고 있는 투자와 관련된 공정가치 손익을 구분하여 표시하면서, 보고기간 중 기타포괄손익에 표시된 공정가치 손익을 공시하도록 개정되었습니다.
ㆍ 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건동 개정사항은 기본대여위험 및 원가의 변동과 직접적인 관련이 없는 우발사건의 발생(또는 미발생)에 따라 계약상 현금흐름의 시기 또는 금액이 변경될 수 있는 계약조건을 공시하도록 요구합니다. 해당 요구사항은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 각 종류별 그리고 상각후원가로 측정되는 금융부채의 각 종류별로 적용됩니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. - 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'(개정) - 사실상의 대리인 결정동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호 문단 B73과 B74의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였으며, 문단 B74에 제시된 사실상의 대리인 관계는 판단이 요구되는 하나의 사례임을 명확히 하였습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 자연에의존하는 전력과 관련된 계약(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정)ㆍ 기준서 제1109호의 자가사용 요구사항은 전력의 생산원천이 자연에 의존하는 재생에너지 전력을 구매하고 인도받는 계약에 대해 동 기준서 문단 2.4를 적용할 때 고려해야 할 요소를 포함하도록 개정되었습니다. ㆍ 기준서 제1109호의 위험회피회계 요구사항은 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 재생에너지 전력 계약을 위험회피수단으로 사용하는 경우 다음 사항을 허용하도록 개정되었습니다.
ㆍ 특정 요건을 충족하는 경우 예상 전력거래의 변동가능한 수량을 위험회피대상항목으로 지정ㆍ 위험회피수단에 사용된 수량 가정과 동일한 수량 가정을 사용하여 위험회피대상항목을 측정 (2) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) 기준서 제1107호는 특정된 특성을 충족하는 자연에 의존하는 전력계약에 관한 공시 요구사항을 도입하기 위해 개정되었습니다.2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정)기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 기준서 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다. 연결회사가 기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 수 있는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결회사가특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기준서제1118호는 현행 기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을요구하고 있으며, 기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 한다고 규정하고 있습니다.또한 기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익' 을 표시하도록 요구하고있습니다. 다만 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기준서에서 표시·공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다. 경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을공시하여야 합니다.
[현금흐름 분류 등 변경]한편 기준서 제1118호의 제정에 따라 기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순이익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
2.2 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 글로벌최저한세 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 연결회사는 지속적으로 글로벌최저한세 영향에 대해서 관리감독을 하고 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
한편, 당분기말 현재 회사의 주요 종속회사인 아이파크현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 연결회사는 공사손실충당부채 30,005백만원과 기타충당부채 2,409백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.
향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15참조). 또한, 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.
요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험

시장위험	신용위험	유동성위험

환위험	가격위험	이자율위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2025년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

## 5. 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치 및 장부금액에 대한 기술	당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

금융자산	53	44,060	371,367	415,480	5,786	0	100,693	106,479	0	1,885	0	1,885	523,844

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산을 당분기말에 측정하지 않았습니다.연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당분기말: 472,060백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 자산	당분기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치 및 장부금액에 대한 기술

금융자산	31	44,072	371,207	415,310	5,788	0	100,693	106,481	0	608	0	608	522,399

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(전기말: 471,900백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 자산	전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채의 공정가치 및 장부금액에 대한 기술	당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

금융부채

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융부채를 당분기말에 측정하지 않았습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채	연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 부채	당분기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채의 공정가치 및 장부금액에 대한 기술

금융부채	44	44

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채	연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 부채	전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	471,900

취득	160

기말금융자산	472,060

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다.

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	당분기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	426,927

취득	50,339

기말금융자산	477,266

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다.

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	전분기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다.

## 6. 부문별 정보 (연결)

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	부문간 제거한 금액

부문	부문 합계	부문	부문 합계

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문

보고부문에 대한 주요내용	기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

수익(매출액)	38,723	752,987	261,258	4,348	35,086	195,017	143,356	1,430,775	(173,384)	1,257,391

영업이익(손실)	33,639	87,151	6,914	(1,061)	18,858	57,764	4,656	207,921	(27,575)	180,346

자산	2,387,398	7,428,953	753,776	17,193	599,490	1,438,014	1,275,102	13,899,926	(1,550,820)	12,349,106

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

전분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문	부문간 제거한 금액

부문	부문 합계	부문	부문 합계

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문

보고부문에 대한 주요내용	기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

수익(매출액)	38,357	1,011,238	257,857	8,942	27,811	208,128	135,976	1,688,309	(122,624)	1,565,685

영업이익(손실)	33,580	55,388	10,770	564	12,278	53,283	4,409	170,272	(15,426)	154,847

자산	2,462,183	7,874,682	693,179	25,124	567,709	1,416,401	1,368,391	14,407,669	(1,694,065)	12,713,604

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

수익(매출액)	1,203,846	9,338	44,207	1,257,391

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

수익(매출액)	1,508,593	9,011	48,081	1,565,685

주요 고객에 대한 공시

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

A사

수익(매출액)	191,771

기업전체 수익에 대한 비율	0.1530

전분기 (단위 : 백만원)

A사

수익(매출액)	204,769

기업전체 수익에 대한 비율	0.1310

## 7. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	375,231	(22,186)	353,045

공사미수금, 순액	1,009,931	(176,487)	833,444

분양미수금, 순액	30,982	0	30,982

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,416,144	(198,673)	1,217,471

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	372,691	(1,706)	370,984

분양미수금(미청구공사)	108,314	0	108,314

미청구공사 합계	481,005	(1,706)	479,298

기타수취채권(유동)	648,539	(75,686)	572,853

기타수취채권(유동)	유동미수금	150,754	(11,674)	139,080

단기대여금	7,389	0	7,389

유동미수수익	45,202	0	45,202

기타당좌자산	445,194	(64,011)	381,183

기타수취채권(비유동)	745,642	(19,808)	725,833

기타수취채권(비유동)	장기대여금	9,591	0	9,591

비유동보증금	731,557	(19,786)	711,771

장기미수금	3,858	0	3,858

기타비유동자산	635	(22)	613

기타수취채권 합계	1,394,181	(95,494)	1,298,686

신용위험의 최대노출정도에 대한 기술	당분기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다.

매출채권 분류 및 측정에 대한 기술	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	360,694	(21,644)	339,050

공사미수금, 순액	1,087,716	(176,544)	911,172

분양미수금, 순액	30,476	0	30,476

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,478,886	(198,188)	1,280,698

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	355,379	(879)	354,500

분양미수금(미청구공사)	78,976	0	78,976

미청구공사 합계	434,355	(879)	433,476

기타수취채권(유동)	660,642	(75,378)	585,264

기타수취채권(유동)	유동미수금	147,310	(11,748)	135,562

단기대여금	12,602	0	12,602

유동미수수익	41,920	0	41,920

기타당좌자산	458,810	(63,630)	395,180

기타수취채권(비유동)	782,609	(20,601)	762,008

기타수취채권(비유동)	장기대여금	14,834	0	14,834

비유동보증금	765,251	(20,579)	744,672

장기미수금	1,889	0	1,889

기타비유동자산	635	(22)	613

기타수취채권 합계	1,443,251	(95,979)	1,347,272

신용위험의 최대노출정도에 대한 기술	전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다.

매출채권 분류 및 측정에 대한 기술	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

## 8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	79,770	(6,155)	73,615

상품	5,995	(251)	5,744

반제품	3,931	(306)	3,625

재공품	14,720	(8,223)	6,497

원재료 및 부재료	116,130	(8,129)	108,002

저장품	9,853	0	9,853

미착품	7,532	0	7,532

용지	942,700	0	942,699

완성주택	112,647	(3,032)	109,615

미완성주택	1,005,110	0	1,005,110

총유동재고자산	2,298,388	(26,096)	2,272,292

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	93,302	(7,043)	86,259

상품	5,432	(287)	5,145

반제품	4,042	(315)	3,727

재공품	12,416	(8,520)	3,896

원재료 및 부재료	119,456	(7,578)	111,878

저장품	8,863	0	8,863

미착품	4,564	0	4,564

용지	994,478	0	994,478

완성주택	125,976	(4,422)	121,554

미완성주택	920,339	0	920,339

총유동재고자산	2,288,868	(28,165)	2,260,704

재고자산평가손실의 기능별 배분

재고자산평가손실의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실환입	2,069

재고자산평가손실

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실환입

재고자산평가손실	3,299

## 9. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사와 (주)광명문화복합단지피에프브이, (주)광명문화복합단지자산관리, 충주드림파크개발(주), 파주메디컬클러스터(주)는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당분기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 각각 41,566백만원(전기말 : 41,150백만원)과 606백만원(전기말 : 600백만원), 94백만원(전기말 : 64백만원) 13,807백만원(전기말 : 11,745백만원), 1,033백만원(전기말 : 1,039백만원)입니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.
(*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.
(*4) 전기 중 지분율 25%를 취득하여, 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.
나. 당분기와 전분기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
구분 회 사 명 기초잔액 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 21,232 3,369 1,325 25,927 아이파크리조트㈜ 63,894 (4,760) - 59,134 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,153 (525) - 5,628 넥스트증권㈜ 7,597 (29) (25) 7,544 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 4,675 (61) - 4,614 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 40,006 (1,067) - 38,939 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 3,394 (369) - 3,025 합 계 146,951 (3,442) 1,300 144,811 구분 회 사 명 기초잔액 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 11,781 2,283 (9) 14,055 아이파크리조트㈜ 69,889 (3,986) - 65,903 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 68 (5) - 63 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,431 970 - 7,401 넥스트증권㈜ 7,152 (245) (59) 6,848 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 5,000 - - 5,000 파주메디컬클러스터 주식회사 50 - - 50 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 7,849 (348) - 7,501 합 계 108,220 (1,331) (68) 106,821 다. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 분기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 73,086 6,998 115,498 4,970 5,695 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 287,489 278,333 1,158 60 (666) 아이파크리조트㈜ 1,191,192 862,913 10,992 465 (2,546) ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 706,373 577,908 6,759 (1,168) (2,021) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,999 11,064 - (37) (37) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 111 268 12 (51) (51) 충주드림파크개발㈜ 154,264 201,875 - (703) (6,984) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 162,191 110,646 273 (788) (1,005) 넥스트증권㈜ 351,796 300,421 12,555 (2,290) (2,363) 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 2,649,655 2,603,515 - (641) (614) 파주메디컬클러스터 주식회사 398,796 409,127 - (1,626) (1,425) HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 638,282 448,043 196,823 189,692 189,692 공동기업 아이파크신라면세점㈜ 243,637 219,227 112,379 4,199 1,359 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 18,818 7,302 1,248 (693) (748) 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 64,391 7,154 459,577 32,658 28,979 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 290,512 279,534 4,512 (543) (3,680) 아이파크리조트㈜ 1,208,664 871,448 170,001 36,882 1,386 ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 708,471 577,756 27,006 (7,059) (10,635) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 7,013 11,041 - (582) (582) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 114 220 455 (219) (219) 충주드림파크개발㈜ 147,018 187,519 3,974 (2,407) (12,834) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 162,869 110,321 31,536 1,400 734 넥스트증권㈜ 339,362 287,718 47,758 (10,424) (10,231) 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 2,108,995 2,062,241 - (1,798) (1,616) 파주메디컬클러스터 주식회사 383,257 393,644 - (11,135) (10,884) HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 635,516 450,507 31,718 (7,584) (7,584) 공동기업 아이파크신라면세점㈜ 223,979 212,869 481,551 4,811 (7,187) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 19,087 6,823 4,285 (2,951) (3,114) 라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 기말순자산 순자산지분금액(*1) 미실현손익등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 66,088 26,435 (509) - 25,926 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 9,156 2,473 (9,678) 7,205 - 아이파크리조트㈜ 328,278 163,969 (104,835) - 59,134 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 128,465 23,749 (65,318) 41,569 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (4,065) (606) - 606 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 (157) (94) - 94 - 충주드림파크개발㈜ (47,611) (12,855) - 12,855 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 51,545 6,223 (595) - 5,628 넥스트증권㈜ 51,376 10,283 (2,740) - 7,544 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 46,140 4,614 - - 4,614 파주메디컬클러스터 주식회사 (10,331) (1,033) - 1,033 - HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 190,239 47,560 (8,621) - 38,939 공동기업 아이파크신라면세점㈜ 24,411 12,205 (21,575) 9,370 - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 11,515 5,873 (2,847) - 3,026 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 구분 회 사 명 기말순자산 순자산지분금액(*1) 미실현손익등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 57,237 22,895 (1,663) - 21,232 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 10,978 2,965 (8,842) 5,877 - 아이파크리조트㈜ 339,548 169,598 (105,704) - 63,894 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 130,715 24,165 (65,318) 41,153 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (4,028) (600) - 600 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 (106) (64) - 64 - 충주드림파크개발㈜ (40,501) (10,935) - 10,935 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 52,548 6,344 (191) - 6,153 넥스트증권㈜ 51,643 10,337 (2,740) - 7,597 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 46,754 4,675 - - 4,675 파주메디컬클러스터 주식회사 (10,387) (1,039) - 1,039 - HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 185,009 46,252 (6,246) - 40,006 공동기업 아이파크신라면세점㈜ 11,110 5,555 (5,555) - - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 12,263 6,254 (2,860) - 3,394 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 10. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 유형자산 713,860 0 713,860 916,933 (317,554) 599,379 323,635 (20,130) 303,506 821,419 (184,020) 637,400 7,593 (6,949) 643 348,260 (275,529) 72,732 519,283 (97) 519,184 2,846,704 유형자산의 상각누계액에 대한 기술 상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 유형자산 713,639 0 713,639 916,033 (311,607) 604,426 322,917 (17,416) 305,501 815,083 (170,043) 645,040 7,491 (6,916) 575 345,965 (268,183) 77,782 491,886 (97) 491,788 2,838,751 유형자산의 상각누계액에 대한 기술 상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 유형자산 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 713,639 604,426 305,501 645,040 575 77,782 491,788 2,838,751 취득(자본적지출 포함) 0 74 609 195 85 1,571 20,477 23,011 처분 0 0 0 (155) 0 (155) 0 (310) 감가상각비 0 (5,305) (2,705) (8,749) (61) (6,913) 0 (23,733) 대체 등 0 (543) 101 789 43 442 6,915 7,747 외환차이 등 221 727 0 280 1 5 4 1,238 기말 유형자산 713,860 599,379 303,506 637,400 643 72,732 519,184 2,846,704 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 당분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 전분기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 711,970 654,597 300,181 682,805 744 80,104 132,902 2,563,303 취득(자본적지출 포함) 2 581 0 44 82 1,941 21,640 24,290 처분 0 (3) (3,438) (1,367) 0 (9) 0 (4,817) 감가상각비 0 (6,920) (2,735) (12,693) (115) (6,744) 0 (29,207) 대체 등 0 7,814 6 (1,040) 17 135 4,626 11,558 외환차이 등 6 70 7 (263) 2 (18) 181 (15) 기말 유형자산 711,978 656,139 294,021 667,486 730 75,409 159,349 2,565,112 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 전분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 감가상각비의 기능별 배분 당분기 (단위 : 백만원) 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계 감가상각비, 유형자산 18,686 5,047 23,733 전분기 (단위 : 백만원) 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계 감가상각비, 유형자산 24,904 4,303 29,207 11.1. 리스(자산) (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 151,292 25,504 2,577 3,668 183,040 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 92,491 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 153,353 18,700 2,332 3,665 178,051 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 92,628 사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액 사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액 당분기 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 감가상각비, 사용권자산 2,281 3,811 384 11 6,487 전분기 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 감가상각비, 사용권자산 2,264 4,994 217 12 7,487 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 사용권자산손상차손(환입) 66 리스부채에 대한 이자비용 1,611 소액자산리스료 및 단기리스료 4,604 리스 현금유출 12,071 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 사용권자산손상차손(환입) (2,392) 리스부채에 대한 이자비용 1,655 소액자산리스료 및 단기리스료 3,282 리스 현금유출 10,326 11.2. 리스(부채) (연결) 리스부채의 유동 및 비유동 구분 리스부채의 유동 및 비유동 구분 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 32,225 비유동 리스부채 263,485 리스부채 합계 295,710 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 28,754 비유동 리스부채 259,827 리스부채 합계 288,581 12. 투자부동산 (연결) 투자부동산의 장부금액에 대한 공시 투자부동산의 장부금액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 토지 및 사용권자산 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 689,034 (22,377) 666,657 801,610 (232,460) 569,150 1,235,807 담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 토지 및 사용권자산 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 686,221 (21,410) 664,810 785,336 (226,738) 558,598 1,223,409 담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 자산 합계 기초 투자부동산 664,810 558,598 1,223,409 취득 13 0 13 기타증감 2,644 15,366 18,010 감가상각비 (811) (4,814) (5,625) 기말 투자부동산 666,657 569,150 1,235,807 전분기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 자산 합계 기초 투자부동산 591,624 332,735 924,359 취득 30 156 186 기타증감 (4,969) (5,008) (9,977) 감가상각비 (488) (3,036) (3,524) 기말 투자부동산 586,197 324,847 911,044 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 임대수익(기타매출) 22,253 운영비용 7,908 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 임대수익(기타매출) 10,020 운영비용 3,844 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 토지 건물 투자부동산 1,127,826 682,102 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 토지 건물 투자부동산 1,101,914 666,470 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 운용리스료의 만기분석 공시 운용리스료의 만기분석 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 건물 합계 구간 합계 구간 합계 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 125,704 227,751 50,224 403,679 전기말 (단위 : 백만원) 자산 건물 합계 구간 합계 구간 합계 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 107,337 203,759 53,451 364,547 13. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 하나증권 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 우리은행1 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행 (주)국민은행6 우리은행, 케이비용산제일차(주) SC은행 SC제일은행 2 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 우리은행 외 1 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행9 한국산업은행2 (주)국민은행10 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 한국산업은행 외 3 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 토지 투자부동산 - 토지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 유형자산 등, 매출채권 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등, 매출채권 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 담보로 제공된 유형자산 10,733 11,624 56,557 30,763 189,566 담보로 제공된 투자부동산 77,038 323,218 98,756 124,799 252,908 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 46,343 34,237 1,325,195 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 35,826 184 625 57,496 25,729 20 10,906 495 52 538 300 900 3,820 0 0 6,040 0 0 81,154 21,349 23,049 0 0 0 담보제공 재고자산 154,825 39,381 54,916 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 2021-09-30 관련채무 및 사유 금융약정 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 매출채권할인 매출채권할인 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 한도대출, 일반자금대출 일반자금대출 담보차입, 양도담보 임대보증금 채권확보 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 18,200 48,000 40,000 184 625 13,200 57,759 36,000 294,000 343,200 300,000 104,400 111,240 128,400 62,400 1,540,000 18,878 61,972 채무금액 78,000 10,000 10,000 17,000 184 625 8,373 29,700 30,000 245,000 286,000 250,000 87,000 92,700 80,000 52,000 566,275 17,404 61,972 피보증처명 임직원 유엔씨티㈜ 평택아이포트㈜ ㈜비엔씨티 마산아이포트㈜ 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스㈜ 북항아이브리지㈜ 동두천드림파워㈜ 부산컨테이너터미널㈜ 지개남산도시고속화도로㈜ 시흥-서울연결도로㈜ 인천신항배후단지㈜ 전기말 (단위 : 백만원) 하나증권 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 우리은행1 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행 (주)국민은행6 우리은행, 케이비용산제일차(주) SC은행 SC제일은행 2 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 우리은행 외 1 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행9 한국산업은행2 (주)국민은행10 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 한국산업은행 외 3 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 토지, 건물 투자부동산 - 토지 투자부동산 - 토지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 유형자산 등, 매출채권 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등, 매출채권 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 담보로 제공된 유형자산 10,490 11,626 57,004 30,763 191,147 담보로 제공된 투자부동산 77,437 16,377 323,218 98,756 127,086 252,908 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 46,281 34,281 1,443,247 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 35,826 81 234 59,265 25,729 20 10,906 495 52 538 300 900 3,820 0 0 6,040 0 0 81,154 21,349 23,049 0 0 0 담보제공 재고자산 153,582 39,381 54,362 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 2021-09-30 관련채무 및 사유 금융약정 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 매출채권할인 매출채권할인 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 한도대출, 일반자금대출 일반자금대출 담보차입, 양도담보 임대보증금 채권확보 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 18,200 48,000 40,000 81 234 13,200 57,759 36,000 360,000 343,200 144,000 300,000 104,400 111,240 140,400 62,400 1,540,000 19,554 61,972 채무금액 78,000 10,000 10,000 17,000 81 234 7,255 29,700 30,000 300,000 286,000 120,000 250,000 87,000 92,700 90,000 52,000 653,723 17,303 61,972 피보증처명 임직원 유엔씨티㈜ 평택아이포트㈜ ㈜비엔씨티 마산아이포트㈜ 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스㈜ 북항아이브리지㈜ 동두천드림파워㈜ 부산컨테이너터미널㈜ 지개남산도시고속화도로㈜ 시흥-서울연결도로㈜ 인천신항배후단지㈜ 14.1. 기타채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동매입채무 316,929 기타유동지급채무 561,268 기타유동지급채무 유동미지급금 405,763 유동미지급비용 57,590 유동미지급배당금 54,553 유동임대보증금 43,362 기타비유동지급채무 134,948 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 132,678 장기미지급금 2,270 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동매입채무 321,584 기타유동지급채무 506,789 기타유동지급채무 유동미지급금 381,143 유동미지급비용 65,737 유동미지급배당금 522 유동임대보증금 59,387 기타비유동지급채무 115,815 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 114,329 장기미지급금 1,486 공급자금융약정에 대한 공시 공급자금융약정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 약정의 유형 공급자금융약정 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 약정에 대한 설명 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 유동매입채무 94,400 금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액 10,447 일반 외상매입금의 지급기일 지급일로부터 0일 지급일로부터 90일 공급자금융약정에 대한 지급기일 지급일로부터 0일 지급일로부터 90일 전기말 (단위 : 백만원) 약정의 유형 공급자금융약정 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 약정에 대한 설명 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 유동매입채무 92,900 금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액 9,832 일반 외상매입금의 지급기일 지급일로부터 0일 지급일로부터 90일 공급자금융약정에 대한 지급기일 지급일로부터 0일 지급일로부터 90일 14.2. 기타채무-기타부채 (연결) 기타부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타 유동부채 11,626 기타 유동부채 유동금융보증부채 1,262 유동파생상품부채 0 유동성장기선수임대료 4,642 그 밖의 기타유동부채 5,722 기타 비유동 부채 23,419 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 20,594 그 밖의 기타비유동부채 2,825 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타 유동부채 25,525 기타 유동부채 유동금융보증부채 2,010 유동파생상품부채 44 유동성장기선수임대료 4,668 그 밖의 기타유동부채 18,803 기타 비유동 부채 24,442 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 21,550 그 밖의 기타비유동부채 2,892 15.1. 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 ㈜아이파크민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 0.0110 0.0550 0.0385 0.0437 0.0380 0.0275 0.0640 0.0101 0.0000 0.0505 0.1100 0.0460 0.0500 0.0460 0.0500 단기차입금 702,621 340,000 87,000 1,129,621 장기차입금의 명목금액 1,092,227 4,434 7,806 268,000 10,250 576,858 현재가치할인차금, 장기차입금 (14,377) 유동성장기차입금 (593,879) 장기차입금 1,351,319 차입금에 대한 담보로 제공된 자산에 대한 기술 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 ㈜아이파크민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 단기차입금 1,049,794 340,000 87,000 1,476,794 장기차입금의 명목금액 907,193 4,000 8,240 280,000 10,250 663,313 현재가치할인차금, 장기차입금 (15,704) 유동성장기차입금 (486,271) 장기차입금 1,371,020 차입금에 대한 담보로 제공된 자산에 대한 기술 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 15.2. 차입금-사채 (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원)

## 10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액

유형자산	713,860	0	713,860	916,933	(317,554)	599,379	323,635	(20,130)	303,506	821,419	(184,020)	637,400	7,593	(6,949)	643	348,260	(275,529)	72,732	519,283	(97)	519,184	2,846,704

유형자산의 상각누계액에 대한 기술	상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액

유형자산	713,639	0	713,639	916,033	(311,607)	604,426	322,917	(17,416)	305,501	815,083	(170,043)	645,040	7,491	(6,916)	575	345,965	(268,183)	77,782	491,886	(97)	491,788	2,838,751

유형자산의 상각누계액에 대한 기술	상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

유형자산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	713,639	604,426	305,501	645,040	575	77,782	491,788	2,838,751

취득(자본적지출 포함)	0	74	609	195	85	1,571	20,477	23,011

처분	0	0	0	(155)	0	(155)	0	(310)

감가상각비	0	(5,305)	(2,705)	(8,749)	(61)	(6,913)	0	(23,733)

대체 등	0	(543)	101	789	43	442	6,915	7,747

외환차이 등	221	727	0	280	1	5	4	1,238

기말 유형자산	713,860	599,379	303,506	637,400	643	72,732	519,184	2,846,704

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 당분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	711,970	654,597	300,181	682,805	744	80,104	132,902	2,563,303

취득(자본적지출 포함)	2	581	0	44	82	1,941	21,640	24,290

처분	0	(3)	(3,438)	(1,367)	0	(9)	0	(4,817)

감가상각비	0	(6,920)	(2,735)	(12,693)	(115)	(6,744)	0	(29,207)

대체 등	0	7,814	6	(1,040)	17	135	4,626	11,558

외환차이 등	6	70	7	(263)	2	(18)	181	(15)

기말 유형자산	711,978	656,139	294,021	667,486	730	75,409	159,349	2,565,112

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 전분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

감가상각비의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	18,686	5,047	23,733

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	24,904	4,303	29,207

## 11.1. 리스(자산) (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	151,292	25,504	2,577	3,668	183,040

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	92,491

전기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	153,353	18,700	2,332	3,665	178,051

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	92,628

사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액

사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액
당분기 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

감가상각비, 사용권자산	2,281	3,811	384	11	6,487

전분기 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

감가상각비, 사용권자산	2,264	4,994	217	12	7,487

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산손상차손(환입)	66

리스부채에 대한 이자비용	1,611

소액자산리스료 및 단기리스료	4,604

리스 현금유출	12,071

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

사용권자산손상차손(환입)	(2,392)

리스부채에 대한 이자비용	1,655

소액자산리스료 및 단기리스료	3,282

리스 현금유출	10,326

## 11.2. 리스(부채) (연결)

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	32,225

비유동 리스부채	263,485

리스부채 합계	295,710

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	28,754

비유동 리스부채	259,827

리스부채 합계	288,581

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산의 장부금액에 대한 공시

투자부동산의 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지 및 사용권자산	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	689,034	(22,377)	666,657	801,610	(232,460)	569,150	1,235,807

담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술	투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지 및 사용권자산	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	686,221	(21,410)	664,810	785,336	(226,738)	558,598	1,223,409

담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술	투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	자산 합계

기초 투자부동산	664,810	558,598	1,223,409

취득	13	0	13

기타증감	2,644	15,366	18,010

감가상각비	(811)	(4,814)	(5,625)

기말 투자부동산	666,657	569,150	1,235,807

전분기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	자산 합계

기초 투자부동산	591,624	332,735	924,359

취득	30	156	186

기타증감	(4,969)	(5,008)	(9,977)

감가상각비	(488)	(3,036)	(3,524)

기말 투자부동산	586,197	324,847	911,044

투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

임대수익(기타매출)	22,253

운영비용	7,908

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

임대수익(기타매출)	10,020

운영비용	3,844

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산

토지	건물

투자부동산	1,127,826	682,102

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.	당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산

토지	건물

투자부동산	1,101,914	666,470

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

운용리스료의 만기분석 공시

운용리스료의 만기분석 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

자산

건물

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	125,704	227,751	50,224	403,679

전기말 (단위 : 백만원)

자산

건물

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	107,337	203,759	53,451	364,547

## 13. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

하나증권	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	우리은행1	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행	(주)국민은행6	우리은행, 케이비용산제일차(주)	SC은행	SC제일은행 2	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	우리은행 외 1	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행9	한국산업은행2	(주)국민은행10	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외	한국산업은행 외 3

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 토지	투자부동산 - 토지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	유형자산 등, 매출채권 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등, 매출채권	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식

담보로 제공된 유형자산	10,733	11,624	56,557	30,763	189,566

담보로 제공된 투자부동산	77,038	323,218	98,756	124,799	252,908

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	46,343	34,237	1,325,195

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	35,826	184	625	57,496	25,729	20	10,906	495	52	538	300	900	3,820	0	0	6,040	0	0	81,154	21,349	23,049	0	0	0

담보제공 재고자산	154,825	39,381	54,916

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21	2021-09-30

관련채무 및 사유	금융약정	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	매출채권할인	매출채권할인	한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	한도대출, 일반자금대출	일반자금대출	담보차입, 양도담보	임대보증금 채권확보	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	18,200	48,000	40,000	184	625	13,200	57,759	36,000	294,000	343,200	300,000	104,400	111,240	128,400	62,400	1,540,000	18,878	61,972

채무금액	78,000	10,000	10,000	17,000	184	625	8,373	29,700	30,000	245,000	286,000	250,000	87,000	92,700	80,000	52,000	566,275	17,404	61,972

피보증처명	임직원	유엔씨티㈜	평택아이포트㈜	㈜비엔씨티	마산아이포트㈜	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스㈜	북항아이브리지㈜	동두천드림파워㈜	부산컨테이너터미널㈜	지개남산도시고속화도로㈜	시흥-서울연결도로㈜	인천신항배후단지㈜

전기말 (단위 : 백만원)

하나증권	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	우리은행1	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행	(주)국민은행6	우리은행, 케이비용산제일차(주)	SC은행	SC제일은행 2	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	우리은행 외 1	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행9	한국산업은행2	(주)국민은행10	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외	한국산업은행 외 3

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 토지, 건물	투자부동산 - 토지	투자부동산 - 토지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	유형자산 등, 매출채권 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등, 매출채권	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식

담보로 제공된 유형자산	10,490	11,626	57,004	30,763	191,147

담보로 제공된 투자부동산	77,437	16,377	323,218	98,756	127,086	252,908

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	46,281	34,281	1,443,247

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	35,826	81	234	59,265	25,729	20	10,906	495	52	538	300	900	3,820	0	0	6,040	0	0	81,154	21,349	23,049	0	0	0

담보제공 재고자산	153,582	39,381	54,362

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21	2021-09-30

관련채무 및 사유	금융약정	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	매출채권할인	매출채권할인	한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	한도대출, 일반자금대출	일반자금대출	담보차입, 양도담보	임대보증금 채권확보	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	18,200	48,000	40,000	81	234	13,200	57,759	36,000	360,000	343,200	144,000	300,000	104,400	111,240	140,400	62,400	1,540,000	19,554	61,972

채무금액	78,000	10,000	10,000	17,000	81	234	7,255	29,700	30,000	300,000	286,000	120,000	250,000	87,000	92,700	90,000	52,000	653,723	17,303	61,972

피보증처명	임직원	유엔씨티㈜	평택아이포트㈜	㈜비엔씨티	마산아이포트㈜	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스㈜	북항아이브리지㈜	동두천드림파워㈜	부산컨테이너터미널㈜	지개남산도시고속화도로㈜	시흥-서울연결도로㈜	인천신항배후단지㈜

## 14.1. 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동매입채무	316,929

기타유동지급채무	561,268

기타유동지급채무	유동미지급금	405,763

유동미지급비용	57,590

유동미지급배당금	54,553

유동임대보증금	43,362

기타비유동지급채무	134,948

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	132,678

장기미지급금	2,270

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동매입채무	321,584

기타유동지급채무	506,789

기타유동지급채무	유동미지급금	381,143

유동미지급비용	65,737

유동미지급배당금	522

유동임대보증금	59,387

기타비유동지급채무	115,815

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	114,329

장기미지급금	1,486

공급자금융약정에 대한 공시

공급자금융약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

공급자금융약정

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

약정에 대한 설명	공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

유동매입채무	94,400

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액	10,447

일반 외상매입금의 지급기일	지급일로부터 0일	지급일로부터 90일

공급자금융약정에 대한 지급기일	지급일로부터 0일	지급일로부터 90일

전기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

공급자금융약정

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

약정에 대한 설명	공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

유동매입채무	92,900

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액	9,832

일반 외상매입금의 지급기일	지급일로부터 0일	지급일로부터 90일

공급자금융약정에 대한 지급기일	지급일로부터 0일	지급일로부터 90일

## 14.2. 기타채무-기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	11,626

기타 유동부채	유동금융보증부채	1,262

유동파생상품부채	0

유동성장기선수임대료	4,642

그 밖의 기타유동부채	5,722

기타 비유동 부채	23,419

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	20,594

그 밖의 기타비유동부채	2,825

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	25,525

기타 유동부채	유동금융보증부채	2,010

유동파생상품부채	44

유동성장기선수임대료	4,668

그 밖의 기타유동부채	18,803

기타 비유동 부채	24,442

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	21,550

그 밖의 기타비유동부채	2,892

## 15.1. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	㈜아이파크민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0110	0.0550	0.0385	0.0437	0.0380	0.0275	0.0640	0.0101	0.0000	0.0505	0.1100	0.0460	0.0500	0.0460	0.0500

단기차입금	702,621	340,000	87,000	1,129,621

장기차입금의 명목금액	1,092,227	4,434	7,806	268,000	10,250	576,858

현재가치할인차금, 장기차입금	(14,377)

유동성장기차입금	(593,879)

장기차입금	1,351,319

차입금에 대한 담보로 제공된 자산에 대한 기술	연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	㈜아이파크민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	1,049,794	340,000	87,000	1,476,794

장기차입금의 명목금액	907,193	4,000	8,240	280,000	10,250	663,313

현재가치할인차금, 장기차입금	(15,704)

유동성장기차입금	(486,271)

장기차입금	1,371,020

차입금에 대한 담보로 제공된 자산에 대한 기술	연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

## 15.2. 차입금-사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)