HDC 분기보고서 (2025.09)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반 사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피㈜ 등 29개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨리조트 등 14개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석9 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9에본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.
회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.
1.2 종속기업의 현황
당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 556,905백만원, 62,504백만원, 86,686백만원(전기말: 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원)입니다.
(*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 3월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 연결회사는 전기 이전에 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.
(*5) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(14,500,000,000좌)을 14,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.(*6) 당분기 중 에이치디씨(주)는 부동산일일사(주)를 흡수합병하였습니다. (*7) 당분기 중 지분율 100% 취득하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.
1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당분기와 전분기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).
회사명 자산 부채 자본 매출 분기순이익(손실) 총포괄손익 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 8,114,772 4,908,952 3,205,820 3,121,962 146,727 146,159 호텔에이치디씨㈜ 32,548 17,618 14,930 83,619 1,800 1,800 에이치디씨현대피씨이㈜ 58,823 6,352 52,471 25,506 590 590 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 453,827 340,959 112,868 - (1,444) (1,444) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 122,210 81,541 40,669 - (504) (504) 에이치디씨현대이피㈜(연결) 665,120 317,590 347,530 759,967 24,891 17,652 HEP BEIJING 26,176 731 25,445 10,321 476 476 HEP CHENNAI 95,285 22,345 72,940 105,856 10,489 10,489 HEP YANCHENG 10,113 959 9,154 14,135 705 705 HEP CHONGQING 402 7,109 (6,707) 640 (201) (201) 에이치디씨폴리올㈜ 57,382 71,215 (13,833) 27,152 (11,618) (11,618) HEP MEXICO 26,785 27,384 (600) - (913) (913) 에이치디씨영창(연결) 17,859 43,291 (25,432) 21,807 (4,187) (4,077) 영창악기(중국)유한공사 6,077 112,543 (106,467) 1,438 1,043 1,043 천진영창강금주건유한공사 74 471 (397) 1,465 (302) (302) 에이치디씨랩스㈜(연결) 425,982 166,375 259,607 331,957 6,810 4,274 ICONTROLS VIETNAM 2 - 2 - - - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 279,941 203,954 75,987 156,011 8,000 8,000 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 10,725 32,982 (22,257) 100,000 (322) (322) 에이치디씨아이파크몰㈜ 752,890 738,144 14,746 113,009 22,276 22,276 에이치디씨스포츠㈜ 1,826 1,162 664 10,704 595 595 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 80,247 75,055 5,192 1,622 (1,876) (1,876) Hyundai-Byuksan JV 1,039 1,706 (667) - - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 14 41 (27) - - - 미래비아이㈜ 44,256 5,260 38,997 6,335 3,029 3,029 통영에코파워㈜ 1,498,504 1,070,928 427,576 652,515 130,058 130,058 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호(*) 85,372 52,940 32,433 2,681 719 719 회사명 자산 부채 자본 매출 분기순이익(손실) 총포괄손익 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 7,443,132 4,367,553 3,075,579 3,131,194 110,554 109,796 호텔에이치디씨㈜ 25,895 12,511 13,384 70,497 1,671 1,671 에이치디씨현대피씨이㈜ 59,287 7,001 52,286 26,393 630 630 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 414,859 300,404 114,454 - (1,570) (1,570) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 116,430 75,143 41,287 - (607) (607) 에이치디씨현대이피㈜(연결) 616,923 293,472 323,450 743,101 12,678 14,649 HEP BEIJING 29,186 1,029 28,157 7,976 (417) (417) HEP CHENNAI 84,977 24,617 60,360 105,549 10,718 10,718 HEP YANCHENG 15,551 1,326 14,224 10,899 49 49 HEP CHONGQING 1,074 6,130 (5,056) 494 (1,031) (1,031) 에이치디씨폴리올㈜ 57,603 53,572 4,031 23,231 (8,774) (8,774) 에이치디씨영창(연결) 23,945 39,249 (15,304) 30,261 (3,723) (4,690) 영창악기(중국)유한공사 8,313 107,721 (99,408) 957 (1,296) (1,296) 천진영창강금주건유한공사 252 157 95 - 125 125 에이치디씨랩스㈜(연결) 364,799 110,888 253,911 445,317 7,119 5,729 ICONTROLS VIETNAM 13 7 6 - (45) (45) 에이치디씨아이앤콘스㈜ 344,001 245,476 98,525 116,078 12,603 12,603 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 108,589 122,375 (13,786) - (6,596) (6,596) 에이치디씨아이파크몰㈜ 776,158 787,927 (11,769) 108,916 1,146 1,146 에이치디씨스포츠㈜ 1,255 3,606 (2,351) 10,849 (80) (80) ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 80,513 72,663 7,851 1,622 (2,359) (2,359) Hyundai-Byuksan JV 971 1,593 (623) - - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 1 - - - 27 27 부동산일일사㈜ 34,279 5,516 28,763 6,791 (975) (975) 미래비아이㈜ 39,929 5,207 34,723 6,150 3,190 3,190 통영에코파워㈜ 1,326,641 1,051,587 275,054 53,840 12,278 12,278 1.4 연결대상범위의 변동 당분기 중 신규로 연결재무제표의 작성대상회사에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다. 기업명 사유 HDC Hyundai EP Mexico S.de R.L.de C.V 당분기에 지분 100% 신규취득을 통해 종속기업으로 편입됐습니다.

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 2025년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 글로벌최저한세 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 연결회사는 지속적으로 글로벌최저한세 영향에 대해서 관리감독을 하고 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
한편, 당분기말 현재 연결회사의 주요 종속회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 두건의 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 연결회사는 충당부채 2,293백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.
향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15참조). 또한, 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.
요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

시장위험	외환위험	가격위험	이자율위험	신용위험	유동성위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

## 5. 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 변동에 대한 기술	직전 연차 재무보고 이후 연결회사가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당분기의 정보를 제공합니다. 당분기 중 연결회사의 금융자산의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

금융자산	33	43,722	327,175	370,930	5,754	0	98,888	104,642	0	321	0	321	475,893

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당분기말: 426,063백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산을 당분기말에 측정하지 않았습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	연결회사는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 변동에 대한 기술

금융자산	46	43,405	328,038	371,489	6,464	0	98,888	105,352	0	6,879	0	6,879	483,720

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 전기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(전기말: 426,927백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 변동에 대한 기술	직전 연차 재무보고 이후 연결회사가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당분기의 정보를 제공합니다. 당분기 중 연결회사의 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

금융부채	312	312

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융부채를 당분기말에 측정하지 않았습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채	연결회사는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 변동에 대한 기술

금융부채	26	26

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	426,926

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	8,856

제거에 따른 감소, 금융자산	(9,719)

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0

기말금융자산	426,063

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당분기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	406,226

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	0

제거에 따른 감소, 금융자산	0

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	(2,223)

기말금융자산	404,003

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산

## 6. 부문별 정보 (연결)

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	부문간 제거한 금액	부문 합계

보고부문에 대한 주요내용	기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

수익(매출액)	61,803	3,458,964	773,684	17,096	87,129	652,515	527,653	(372,282)	5,206,561

영업이익(손실)	44,110	220,252	38,057	(1,717)	42,583	216,643	9,591	(52,104)	517,416

자산	2,467,066	8,225,261	731,096	22,833	580,475	1,498,504	1,264,474	(1,683,446)	13,106,263

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

전분기 (단위 : 백만원)

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	부문간 제거한 금액	부문 합계

보고부문에 대한 주요내용	기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

수익(매출액)	60,015	3,436,113	752,623	21,618	82,538	0	433,974	(306,584)	4,480,299

영업이익(손실)	42,814	156,588	23,310	(313)	37,557	0	15,809	(23,084)	252,681

자산	2,404,575	7,665,521	701,429	29,065	588,182	0	2,580,895	(1,571,370)	12,398,297

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,781,902	5,050,967	10,086	27,999	30,073	127,596	1,822,061	5,206,561

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,525,292	4,355,084	7,484	19,666	36,457	105,549	1,569,233	4,480,296

주요 고객에 대한 정보
당분기와 전분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

## 7. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	374,170	(21,114)	353,056

공사미수금, 순액	1,069,403	(105,002)	964,401

분양미수금, 순액	19,356	0	19,356

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,462,929	(126,116)	1,336,813

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	878,768	(197)	878,571

분양미수금(미청구공사)	53,779	0	53,779

미청구공사 합계	932,547	(197)	932,350

기타수취채권(유동)	873,242	(73,476)	799,766

기타수취채권(유동)	유동미수금	176,137	(9,880)	166,257

단기대여금	13,862	0	13,862

유동미수수익	42,011	0	42,011

기타당좌자산	641,232	(63,596)	577,636

기타수취채권(비유동)	798,633	(7,839)	790,794

기타수취채권(비유동)	장기대여금	17,237	0	17,237

비유동보증금	743,098	(5,611)	737,487

장기미수금	37,662	(2,206)	35,456

기타비유동자산	636	(22)	614

기타수취채권 합계	1,671,875	(81,315)	1,590,560

신용위험의 최대노출정도에 대한 기술	당분기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	370,198	(18,528)	351,670

공사미수금, 순액	855,257	(105,870)	749,387

분양미수금, 순액	50,922	0	50,922

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,276,377	(124,398)	1,151,979

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	800,426	(366)	800,060

분양미수금(미청구공사)	0	0	0

미청구공사 합계	800,426	(366)	800,060

기타수취채권(유동)	639,002	(74,087)	564,915

기타수취채권(유동)	유동미수금	159,286	(9,838)	149,448

단기대여금	2,593	0	2,593

유동미수수익	33,046	0	33,046

기타당좌자산	444,077	(64,249)	379,828

기타수취채권(비유동)	816,017	(206,845)	609,172

기타수취채권(비유동)	장기대여금	23,963	0	23,963

비유동보증금	585,317	(5,811)	579,506

장기미수금	203,037	(201,012)	2,025

기타비유동자산	3,700	(22)	3,678

기타수취채권 합계	1,455,019	(280,932)	1,174,087

신용위험의 최대노출정도에 대한 기술	전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

## 8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	102,119	(6,249)	95,870

상품	4,724	(311)	4,413

반제품	4,345	(279)	4,066

재공품	14,067	(8,104)	5,963

원재료 및 부재료	119,477	(6,858)	112,619

저장품	7,531	0	7,531

미착품	5,083	0	5,083

용지	990,727	0	990,727

완성주택	129,885	(6,345)	123,540

미완성주택	567,022	0	567,022

총유동재고자산	1,944,980	(28,146)	1,916,834

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	100,020	(4,328)	95,692

상품	5,241	(567)	4,674

반제품	5,522	(226)	5,296

재공품	10,648	(6,981)	3,667

원재료 및 부재료	98,323	(6,856)	91,467

저장품	2,853	0	2,853

미착품	3,404	0	3,404

용지	1,050,652	(3,232)	1,047,420

완성주택	221,974	(14,626)	207,348

미완성주택	1,063,374	0	1,063,374

총유동재고자산	2,562,011	(36,816)	2,525,197

재고자산평가손실의 기능별 배분

재고자산평가손실의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실환입	8,669

재고자산평가손실	0

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실환입	0

재고자산평가손실	1,557

## 9. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.
(*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.
(*4) 당분기 중 지분율 25%를 취득하여, 유의적인 영향력을 행사할 수 있는것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.
나. 당분기와 전분기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
구분 회 사 명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 11,781 - 6,235 (445) - 17,571 에이치디씨리조트㈜ 69,889 - (6,210) - - 63,679 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 68 - (68) - - - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,431 - 288 - (69) 6,650 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 7,152 - (1,462) 580 1,719 7,989 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 5,000 - (282) - - 4,718 파주메디컬클러스터 주식회사 50 - 3 - - 53 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 - 50,000 (9,292) - - 40,708 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 7,850 - (3,866) - - 3,984 합 계 108,220 50,000 (14,654) 135 1,650 145,352 구분 회 사 명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 6,259 - - 179 6,439 에이치디씨리조트㈜ 164,065 - (1,935) (117) 162,013 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 75 - 3 - 78 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 4,935 - (1,670) - 3,265 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 9,270 - (282) - 8,988 에스아이증권㈜(구, 브이아이금융투자㈜) 7,192 - 462 (84) 7,570 송파비즈클러스터피에프브이㈜ - 5,000 - - 5,000 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 9,853 - (1,433) - 8,420 합 계 201,649 5,000 (4,855) (22) 201,772 다. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 분기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 41,112 956 329,719 11,551 12,892 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 289,839 278,028 3,367 (549) (2,846) 에이치디씨리조트㈜ 1,226,310 891,579 123,259 24,111 (2,891) ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 713,503 580,535 20,252 (5,735) (8,383) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,815 10,807 - (545) (545) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 117 189 437 (186) (185) 충주드림파크개발㈜ 140,915 181,885 - (2,335) (13,302) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 163,912 110,262 31,306 2,275 1,836 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 307,898 254,294 37,367 (6,863) (7,017) 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 2,061,152 2,013,972 - (1,331) (1,190) 파주메디컬클러스터 주식회사 370,495 369,967 - - 31 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 638,513 450,245 22,435 (8,735) (8,735) 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 235,007 227,918 383,827 3,718 (3,687) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 20,247 6,791 3,774 (1,813) (1,934) 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 31,463 707 99,327 9,809 10,804 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 294,525 278,753 4,423 (560) (2,972) 에이치디씨리조트㈜ 1,191,493 853,919 130,789 36,371 1,383 ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 713,888 572,308 26,826 (7,689) (10,985) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,361 9,807 - (1,311) (1,311) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 193 80 1,056 (19) (11) 충주드림파크개발㈜ 115,534 143,203 71 (12,464) (18,812) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 182,950 132,615 13,054 (1,268) (1,897) 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 262,541 218,014 53,038 2,064 1,602 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 - - - - 파주메디컬클러스터 주식회사 500 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 257,400 242,398 258,642 (20,432) (33,394) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 22,179 6,788 3,647 (3,864) (3,931) 라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액(*1) 미실현손익 등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 40,156 40.00 16,062 1,508 - 17,571 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 11,812 27.01 3,190 (3,190) - - 에이치디씨리조트㈜ 334,732 49.95 167,192 (103,513) - 63,679 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 132,967 18.49 24,582 (65,319) 40,737 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (3,991) 14.90 (595) - 595 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 (72) 60.00 (43) - 43 - 충주드림파크개발㈜ (40,970) 27.00 (11,062) - 11,062 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 53,650 12.07 6,477 173 - 6,650 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 53,604 20.02 10,729 (2,740) - 7,989 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 47,180 10.00 4,718 - - 4,718 파주메디컬클러스터㈜ 528 10.00 53 - - 53 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호 188,268 25.00 47,067 (6,359) - 40,708 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 7,090 50.00 3545 (3,545) - - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 13,456 51.00 6,863 (2,879) - 3,984 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 구분 회 사 명 기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액(*1) 미실현손익등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 30,757 40.00 12,303 (522) - 11,781 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 15,772 27.01 4,260 8 (4,268) - 에이치디씨리조트㈜ 337,573 49.95 168,611 (98,722) - 69,889 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,580 18.49 26,174 (65,319) 39,145 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (3,446) 14.90 (513) - 513 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 113 60.00 68 - - 68 충주드림파크개발㈜ (27,669) 27.00 (7,471) - 7,471 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 50,335 12.07 6,076 - 355 6,431 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 44,527 22.22 9,892 (2,740) - 7,152 송파비즈클러스터피에프브이㈜ 50,000 10.00 5,000 - - 5,000 파주메디컬클러스터㈜ 500 10.00 50 - - 50 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 15,002 50.00 7,501 - (7,501) - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 15,391 51.00 7,850 - - 7,850 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 10. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 유형자산 715,841 0 715,841 1,025,784 (360,079) 665,705 304,724 (15,050) 289,674 826,382 (172,642) 653,741 7,590 (6,884) 707 340,963 (261,201) 79,761 457,916 (566) 457,349 2,862,777 유형자산의 상각누계액에 대한 기술 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 유형자산 711,970 0 711,970 984,684 (330,087) 654,597 307,045 (6,864) 300,181 813,514 (130,709) 682,805 7,435 (6,692) 744 323,595 (243,491) 80,104 133,000 (98) 132,902 2,563,302 유형자산의 상각누계액에 대한 기술 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 유형자산 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 711,970 654,597 300,181 682,805 744 80,104 132,902 2,563,302 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 2 1,645 1,589 2,279 216 19,827 80,315 105,873 처분 0 (10) 0 (1,403) (73) (13) (24) (1,523) 감가상각비, 유형자산 0 (21,290) (8,213) (37,908) (367) (20,653) 0 (88,431) 당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산 대체 등 4,097 32,276 (3,879) 8,661 196 276 244,780 286,407 외환차이 등 (228) (1,513) (4) (693) (9) 220 (624) (2,851) 기말 유형자산 715,841 665,705 289,674 653,741 707 79,761 457,349 2,862,777 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 당분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액 자본화된 차입원가 25,163 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0463 담보로 제공된 유형자산에 대한 기술 토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 전분기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 642,045 488,070 8,689 41,357 1,191 91,030 957,674 2,230,056 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 1 121 527 2,104 109 11,533 138,750 153,145 처분 0 (11) (2) (90) (20) (261) 0 (384) 감가상각비, 유형자산 0 (13,961) (440) (5,034) (469) (20,351) 0 (40,254) 당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 대체 등 (6) 6,994 0 2,393 97 700 46,578 56,756 외환차이 등 9 419 4 164 4 11 15 626 기말 유형자산 642,049 481,632 8,778 40,894 912 82,662 1,143,017 2,399,944 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 전분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명 건설중인자산 취득금액 중 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액이 포함되어 있습니다. 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액 1,051,003 자본화된 차입원가 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 담보로 제공된 유형자산에 대한 기술 토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 감가상각비의 기능별 배분 당분기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 유형자산 25,373 75,503 4,828 12,929 30,201 88,431 전분기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 유형자산 9,671 27,336 3,891 12,918 13,562 40,254 11.1 리스(자산) (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 198,975 17,252 2,192 3,622 222,043 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 53,837 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 198,708 18,708 1,944 3,921 223,280 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 58,934 사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액 사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액 당분기 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 사용권자산 2,942 8,025 4,683 13,268 248 727 12 34 7,885 22,054 전분기 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 사용권자산 3,102 8,039 6,531 21,469 240 630 31 45 9,904 30,183 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액 당분기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 사용권자산손상차손(환입) 1,024 (1,495) 리스부채에 대한 이자비용 1,443 4,664 소액자산리스료 및 단기리스료 1,783 12,643 리스 현금유출 50,247 전분기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 사용권자산손상차손(환입) (174) 499 리스부채에 대한 이자비용 540 4,785 소액자산리스료 및 단기리스료 1,260 8,464 리스 현금유출 48,506 11.2 리스(부채) (연결) 리스부채의 유동 및 비유동 구분 리스부채의 유동 및 비유동 구분 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 28,349 비유동 리스부채 259,378 리스부채 합계 287,727 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 30,112 비유동 리스부채 265,617 리스부채 합계 295,729 12. 투자부동산 (연결) 투자부동산의 장부금액에 대한 공시 투자부동산의 장부금액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 토지 및 사용권자산 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 636,830 (11,804) 625,025 655,404 (169,230) 486,175 1,111,200 담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 토지 및 사용권자산 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 602,810 (11,186) 591,624 496,500 (163,765) 332,735 924,360 담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 자산 합계 기초 투자부동산 591,624 332,735 924,360 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 238 0 238 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 34,555 163,917 198,472 감가상각비, 투자부동산 (1,392) (10,477) (11,869) 기말 투자부동산 625,025 486,175 1,111,200 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 208,167 전분기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 자산 합계 기초 투자부동산 582,687 316,398 899,085 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 10,500 31,047 41,547 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 (632) (2,979) (3,611) 감가상각비, 투자부동산 (1,481) (8,762) (10,243) 기말 투자부동산 591,074 335,704 926,778 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 임대수익(기타매출) 23,141 61,692 운영비용 9,929 31,274 전분기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 임대수익(기타매출) 17,026 50,781 운영비용 8,799 25,062 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 토지 건물 투자부동산 1,103,241 574,727 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 토지 건물 투자부동산 1,080,618 480,541 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 운용리스료의 만기분석 공시 운용리스료의 만기분석 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 69,577 148,530 50,998 269,105 전기말 (단위 : 백만원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 79,205 160,449 66,157 305,811 13. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 하나증권 우리은행 외 1 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 우리은행1 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행 피닉스물류제이차주식회사 외 (주)국민은행6 SC제일은행 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 우리은행과 국민은행 농협은행 외 우리은행 외 2 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행10 한국산업은행2 (주)국민은행11 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 종속기업투자주식 - 주식 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 토지, 건물 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 투자부동산 - 토지 유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 10,625 46,300 34,315 11,626 77,836 57,451 30,763 192,730 16,392 323,273 1,381,456 126,219 146,383 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 32,250 468 392 25,361 20 10,865 479 52 509 300 900 1,845 0 0 6,530 0 0 72,054 16,697 31,176 0 0 담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 165,165 담보제공 재고자산 152,326 39,381 53,504 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 관련채무 및 사유 금융약정 금융약정 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 매출채권할인 매출채권할인 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 한도대출, 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 담보차입 임대보증금/채권확보 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 165,165 18,200 48,000 40,000 468 392 13,200 57,759 36,000 420,000 343,200 166,500 111,240 152,400 62,400 300,000 840,000 21,915 58,672 채무금액 78,000 198,000 10,000 10,000 17,000 468 392 8,798 29,700 30,000 350,000 286,000 138,750 92,700 127,000 52,000 250,000 661,115 16,470 58,672 피보증처명 임직원 유엔씨티(주) 평택아이포트(주) (주)비엔씨티 마산아이포트(주) 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스(주) 북항아이브리지(주) 동두천드림파워(주) 부산컨테이너터미널(주) 지개남산도시고속화도로(주) 시흥-서울연결도로(주) 재매입약정 거래에 대한 설명 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원,장부가액 0원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 하나증권 우리은행 외 1 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 우리은행1 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행 피닉스물류제이차주식회사 외 (주)국민은행6 SC제일은행 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 우리은행과 국민은행 농협은행 외 우리은행 외 2 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행10 한국산업은행2 (주)국민은행11 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 종속기업투자주식 - 주식 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 투자부동산 - 토지, 건물 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 장기투자증권 - 채무상품 유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 10,760 46,361 34,423 11,636 79,034 58,793 30,763 197,475 16,663 16,438 1,306,340 121,700 161,608 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 32,250 1,073 0 25,361 20 10,865 479 52 509 300 900 1,845 0 0 6,530 0 0 72,054 16,697 31,176 0 0 담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 165,165 담보제공 재고자산 148,395 39,381 51,764 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 관련채무 및 사유 금융약정 금융약정 일반자금대출 외 일반자금대출 외 산업시설자금 외 매출채권할인 시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 본PF 일반자금대출 일반자금대출 한도대출, 일반자금대출 일반자금대출 재매입약정 담보차입 임대보증금/채권확보 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 165,165 18,200 48,000 40,000 1,073 13,200 57,759 36,000 240,000 343,200 122,400 90,000 111,240 80,400 62,400 0 840,000 18,359 68,420 채무금액 78,000 198,000 10,000 10,000 17,000 1,073 9,281 29,700 30,000 200,000 286,000 102,000 75,000 92,700 67,000 52,000 0 700,000 16,954 68,420 피보증처명 임직원 유엔씨티(주) 평택아이포트(주) (주)비엔씨티 마산아이포트(주) 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스(주) 북항아이브리지(주) 동두천드림파워(주) 부산컨테이너터미널(주) 지개남산도시고속화도로(주) 시흥-서울연결도로(주) 재매입약정 거래에 대한 설명 연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다. 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 14.1 매입채무와 기타지급채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 유동매입채무 362,333 유동미지급금 418,500 유동미지급비용 63,833 유동미지급배당금 634 유동임대보증금 48,495 유동기타지급채무 합계 531,462 기타비유동지급채무 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 169,482 장기미지급금 1,302 비유동기타지급채무 합계 170,784 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 유동매입채무 379,804 유동미지급금 394,867 유동미지급비용 54,390 유동미지급배당금 167 유동임대보증금 41,676 유동기타지급채무 합계 491,100 기타비유동지급채무 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 134,803 장기미지급금 16,513 비유동기타지급채무 합계 151,316 공급자금융약정 공급자금융약정 당분기말 (단위 : 백만원) 공급자금융약정 유동매입채무 72,900 금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액 5,234 공급자금융약정 관련 채무의 지급기일 일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 공급자금융약정 유동매입채무 71,900 금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액 7,809 공급자금융약정 관련 채무의 지급기일 일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 14.2 기타부채 (연결) 기타부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타 유동부채 12,655 기타 유동부채 유동금융보증부채 3,045 유동파생상품부채 312 유동성장기선수임대료 4,863 그 밖의 기타유동부채 4,435 기타 비유동 부채 24,638 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 22,592 비유동금융보증부채 0 그 밖의 기타비유동부채 2,046 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타 유동부채 14,610 기타 유동부채 유동금융보증부채 6,038 유동파생상품부채 26 유동성장기선수임대료 4,492 그 밖의 기타유동부채 4,054 기타 비유동 부채 27,253 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 24,908 비유동금융보증부채 70 그 밖의 기타비유동부채 2,275 15.1 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 0.0101 0.0634 0.0473 0.0530 0.0530 0.0275 0.0995 0.0101 0.0000 0.0496 0.1100 0.0460 0.0500 0.0460 0.0570 단기차입금 1,415,499 340,000 81,400 1,836,899 장기차입금의 명목금액 1,038,595 4,000 8,240 292,000 10,250 671,698 현재가치할인차금, 장기차입금 (17,095) 유동성장기차입금 (579,957) 기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 1,427,731 차입금에 대한 담보로 제공된 자산에 대한 기술 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율

## 10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액

유형자산	715,841	0	715,841	1,025,784	(360,079)	665,705	304,724	(15,050)	289,674	826,382	(172,642)	653,741	7,590	(6,884)	707	340,963	(261,201)	79,761	457,916	(566)	457,349	2,862,777

유형자산의 상각누계액에 대한 기술	손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액

유형자산	711,970	0	711,970	984,684	(330,087)	654,597	307,045	(6,864)	300,181	813,514	(130,709)	682,805	7,435	(6,692)	744	323,595	(243,491)	80,104	133,000	(98)	132,902	2,563,302

유형자산의 상각누계액에 대한 기술	손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

유형자산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	711,970	654,597	300,181	682,805	744	80,104	132,902	2,563,302

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	2	1,645	1,589	2,279	216	19,827	80,315	105,873

처분	0	(10)	0	(1,403)	(73)	(13)	(24)	(1,523)

감가상각비, 유형자산	0	(21,290)	(8,213)	(37,908)	(367)	(20,653)	0	(88,431)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산

대체 등	4,097	32,276	(3,879)	8,661	196	276	244,780	286,407

외환차이 등	(228)	(1,513)	(4)	(693)	(9)	220	(624)	(2,851)

기말 유형자산	715,841	665,705	289,674	653,741	707	79,761	457,349	2,862,777

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 당분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명

통영천연가스발전사업 건설공사 지출액

자본화된 차입원가	25,163

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0463

담보로 제공된 유형자산에 대한 기술	토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	642,045	488,070	8,689	41,357	1,191	91,030	957,674	2,230,056

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	1	121	527	2,104	109	11,533	138,750	153,145

처분	0	(11)	(2)	(90)	(20)	(261)	0	(384)

감가상각비, 유형자산	0	(13,961)	(440)	(5,034)	(469)	(20,351)	0	(40,254)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0	0

대체 등	(6)	6,994	0	2,393	97	700	46,578	56,756

외환차이 등	9	419	4	164	4	11	15	626

기말 유형자산	642,049	481,632	8,778	40,894	912	82,662	1,143,017	2,399,944

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 전분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명	건설중인자산 취득금액 중 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액이 포함되어 있습니다.

통영천연가스발전사업 건설공사 지출액	1,051,003

자본화된 차입원가

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

담보로 제공된 유형자산에 대한 기술	토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

감가상각비의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 유형자산	25,373	75,503	4,828	12,929	30,201	88,431

전분기 (단위 : 백만원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 유형자산	9,671	27,336	3,891	12,918	13,562	40,254

## 11.1 리스(자산) (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	198,975	17,252	2,192	3,622	222,043

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	53,837

전기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	198,708	18,708	1,944	3,921	223,280

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	58,934

사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액

사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 사용권자산	2,942	8,025	4,683	13,268	248	727	12	34	7,885	22,054

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 사용권자산	3,102	8,039	6,531	21,469	240	630	31	45	9,904	30,183

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액
당분기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

사용권자산손상차손(환입)	1,024	(1,495)

리스부채에 대한 이자비용	1,443	4,664

소액자산리스료 및 단기리스료	1,783	12,643

리스 현금유출	50,247

전분기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

사용권자산손상차손(환입)	(174)	499

리스부채에 대한 이자비용	540	4,785

소액자산리스료 및 단기리스료	1,260	8,464

리스 현금유출	48,506

## 11.2 리스(부채) (연결)

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	28,349

비유동 리스부채	259,378

리스부채 합계	287,727

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	30,112

비유동 리스부채	265,617

리스부채 합계	295,729

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산의 장부금액에 대한 공시

투자부동산의 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지 및 사용권자산	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	636,830	(11,804)	625,025	655,404	(169,230)	486,175	1,111,200

담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술	투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지 및 사용권자산	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	602,810	(11,186)	591,624	496,500	(163,765)	332,735	924,360

담보로 제공된 투자부동산에 대한 기술	투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	자산 합계

기초 투자부동산	591,624	332,735	924,360

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	238	0	238

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	34,555	163,917	198,472

감가상각비, 투자부동산	(1,392)	(10,477)	(11,869)

기말 투자부동산	625,025	486,175	1,111,200

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	208,167

전분기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	자산 합계

기초 투자부동산	582,687	316,398	899,085

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	10,500	31,047	41,547

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	(632)	(2,979)	(3,611)

감가상각비, 투자부동산	(1,481)	(8,762)	(10,243)

기말 투자부동산	591,074	335,704	926,778

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체

투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

임대수익(기타매출)	23,141	61,692

운영비용	9,929	31,274

전분기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

임대수익(기타매출)	17,026	50,781

운영비용	8,799	25,062

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산

토지	건물

투자부동산	1,103,241	574,727

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.	당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산

토지	건물

투자부동산	1,080,618	480,541

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

운용리스료의 만기분석 공시

운용리스료의 만기분석 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	69,577	148,530	50,998	269,105

전기말 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	79,205	160,449	66,157	305,811

## 13. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

하나증권	우리은행 외 1	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	우리은행1	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행	피닉스물류제이차주식회사 외	(주)국민은행6	SC제일은행	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	우리은행과 국민은행	농협은행 외	우리은행 외 2	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행10	한국산업은행2	(주)국민은행11	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	종속기업투자주식 - 주식	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 토지, 건물	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	투자부동산 - 토지	유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	10,625	46,300	34,315	11,626	77,836	57,451	30,763	192,730	16,392	323,273	1,381,456	126,219	146,383

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	32,250	468	392	25,361	20	10,865	479	52	509	300	900	1,845	0	0	6,530	0	0	72,054	16,697	31,176	0	0

담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액	165,165

담보제공 재고자산	152,326	39,381	53,504

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21

관련채무 및 사유	금융약정	금융약정	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	매출채권할인	매출채권할인	한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	한도대출, 일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	담보차입	임대보증금/채권확보	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	165,165	18,200	48,000	40,000	468	392	13,200	57,759	36,000	420,000	343,200	166,500	111,240	152,400	62,400	300,000	840,000	21,915	58,672

채무금액	78,000	198,000	10,000	10,000	17,000	468	392	8,798	29,700	30,000	350,000	286,000	138,750	92,700	127,000	52,000	250,000	661,115	16,470	58,672

피보증처명	임직원	유엔씨티(주)	평택아이포트(주)	(주)비엔씨티	마산아이포트(주)	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스(주)	북항아이브리지(주)	동두천드림파워(주)	부산컨테이너터미널(주)	지개남산도시고속화도로(주)	시흥-서울연결도로(주)

재매입약정 거래에 대한 설명

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원,장부가액 0원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

하나증권	우리은행 외 1	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	우리은행1	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행	피닉스물류제이차주식회사 외	(주)국민은행6	SC제일은행	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	우리은행과 국민은행	농협은행 외	우리은행 외 2	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행10	한국산업은행2	(주)국민은행11	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	종속기업투자주식 - 주식	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	투자부동산 - 토지, 건물	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	장기투자증권 - 채무상품	유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	10,760	46,361	34,423	11,636	79,034	58,793	30,763	197,475	16,663	16,438	1,306,340	121,700	161,608

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	32,250	1,073	0	25,361	20	10,865	479	52	509	300	900	1,845	0	0	6,530	0	0	72,054	16,697	31,176	0	0

담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액	165,165

담보제공 재고자산	148,395	39,381	51,764

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21

관련채무 및 사유	금융약정	금융약정	일반자금대출 외	일반자금대출 외	산업시설자금 외	매출채권할인	시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	본PF	일반자금대출	일반자금대출	한도대출, 일반자금대출	일반자금대출	재매입약정	담보차입	임대보증금/채권확보	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	165,165	18,200	48,000	40,000	1,073	13,200	57,759	36,000	240,000	343,200	122,400	90,000	111,240	80,400	62,400	0	840,000	18,359	68,420

채무금액	78,000	198,000	10,000	10,000	17,000	1,073	9,281	29,700	30,000	200,000	286,000	102,000	75,000	92,700	67,000	52,000	0	700,000	16,954	68,420

피보증처명	임직원	유엔씨티(주)	평택아이포트(주)	(주)비엔씨티	마산아이포트(주)	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스(주)	북항아이브리지(주)	동두천드림파워(주)	부산컨테이너터미널(주)	지개남산도시고속화도로(주)	시흥-서울연결도로(주)

재매입약정 거래에 대한 설명	연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

## 14.1 매입채무와 기타지급채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	362,333

유동미지급금	418,500

유동미지급비용	63,833

유동미지급배당금	634

유동임대보증금	48,495

유동기타지급채무 합계	531,462

기타비유동지급채무

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	169,482

장기미지급금	1,302

비유동기타지급채무 합계	170,784

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	379,804

유동미지급금	394,867

유동미지급비용	54,390

유동미지급배당금	167

유동임대보증금	41,676

유동기타지급채무 합계	491,100

기타비유동지급채무

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	134,803

장기미지급금	16,513

비유동기타지급채무 합계	151,316

공급자금융약정

공급자금융약정
당분기말 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

유동매입채무	72,900

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액	5,234

공급자금융약정 관련 채무의 지급기일	일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

유동매입채무	71,900

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액	7,809

공급자금융약정 관련 채무의 지급기일	일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

## 14.2 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	12,655

기타 유동부채	유동금융보증부채	3,045

유동파생상품부채	312

유동성장기선수임대료	4,863

그 밖의 기타유동부채	4,435

기타 비유동 부채	24,638

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	22,592

비유동금융보증부채	0

그 밖의 기타비유동부채	2,046

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	14,610

기타 유동부채	유동금융보증부채	6,038

유동파생상품부채	26

유동성장기선수임대료	4,492

그 밖의 기타유동부채	4,054

기타 비유동 부채	27,253

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	24,908

비유동금융보증부채	70

그 밖의 기타비유동부채	2,275

## 15.1 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0101	0.0634	0.0473	0.0530	0.0530	0.0275	0.0995	0.0101	0.0000	0.0496	0.1100	0.0460	0.0500	0.0460	0.0570

단기차입금	1,415,499	340,000	81,400	1,836,899

장기차입금의 명목금액	1,038,595	4,000	8,240	292,000	10,250	671,698

현재가치할인차금, 장기차입금	(17,095)

유동성장기차입금	(579,957)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	1,427,731

차입금에 대한 담보로 제공된 자산에 대한 기술	연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율