HDC 사업보고서 (2022.12)
3. 원재료 및 생산설비

주요 종속회사의 당해기간(2022.01.01~2022.12.31) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처

건설	철근	골조공사	145,782	17.6%	현대제철, 에이원철강

레미콘	골조공사	179,019	21.7%	천마콘크리트공업, 삼표산업

공조장비	설비공사	56,834	6.9%	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	36,393	4.4%	현대엘리베이터, 오티스

콘크리트파일	토목공사	11,214	1.4%	동양파일, IS동서

기타	397,059	48.0%	-

합 계	826,301	100.0%	-

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

유 화	SM	PS/EPS 제조	319,226	37.9%	SK지오센트릭, 한화토탈에너지스 등

PP	PP 복합수지	213,397	25.4%	SK지오센트릭, 폴리미래 등

PE	PE 복합수지	19,924	2.4%	SK지오센트릭, 엘지화학 등

RUBBER/POE	복합수지 등 제조	40,567	4.8%	엘지화학, 금호폴리켐 등

ENPLA	복합수지 등 제조	30,716	3.7%	NANTONG, ASCEND, NAGASE 등

기타	-	217,368	25.8%	-

계	841,197	100.0%	-

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건설	철근	토목 및 건축공사	598	42.1%	현대제철㈜

레미콘	토목 및 건축공사	824	57.9%	한일산업㈜ 파주공장

계	1,422	100.0%	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

악 기	목재	업라이트피아노	300	4.9%	송우상목재 외

조립자재	업라이트피아노	664	10.9%	영파 카이거악기 외

후레임	업라이트피아노	242	4.0%	영창주건

도료	업라이트피아노	9	0.1%	현금구매

반도체	전자악기	108	1.8%	-

기타자재	업라이트피아노	4,767	78.3%	하북포로스 외

계	6,089	100.0%	-

나. 주요원재료 가격변동 추이 주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년

건 설	철 근 (ton당)	1,002,942	813,885	615,000

레미콘 (㎡당)	80,300	71,000	67,700

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년

유화	SM	1,544	1,320	866

PP	1,551	1,425	1,196

PE	1,776	1,462	1,214

RUBBER(POE)	3,368	2,255	1,851

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년

건 설	철근	1,051,808	776,728	682,272

레미콘	75,238	66,640	61,089

다. 생산설비[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황 ]

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	2,648	24,958	-	-	-	24,958	105,766

지 점	자가보유	강남구 삼성동	725	7,317	-	-	-	7,317	18,606

용산구 한강로2가	-	261	-	(261)	-	-	-

경기도 용인시	9,089	2,673	-	(39)	-	2,634	9,085

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	10,946

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	42,648

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	8,650

경기도 수원시	577	1,868	-	-	-	1,868	3,432

부산시 해운대구	7,074	5,882	-	-	-	5,882	34,716

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	30,130

인천시 가좌동	17,850	21,943	1	-	-	21,944	27,114

합 계	56,775	107,355	1	(300)	-	107,056	291,093

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	26,402	26,931	-	-	(1,174)	25,757	-

지 점	자가보유	강남구 삼성동	2,781	3,430	-	-	(138)	3,292	-

용산구 한강로2가	43	175	-	(174)	(1)	-	-

경기도 용인시	2,249	383	-	-	(20)	363	-

경기도 성남시	8,037	6,767	-	-	(233)	6,534	-

경기도 수원시	7,247	7,039	-	-	(205)	6,834	-

부산시 해운대구	92,627	62,026	-	-	(1,943)	60,083	-

인천시 산곡동	33,965	25,571	-	-	(923)	24,648	-

일산시 장항동	5,413	4,077	-	-	(124)	3,953	-

인천시 가좌동	21,262	1,864	-	-	(140)	1,724	-

합 계	203,469	138,262	-	(174)	(4,901)	133,188	-

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	-	567	12	-	(564)	15	-

합 계	-	567	12	-	(564)	15	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	181,587	33,477	-	-	-	33,477	89,153

소 계	181,587	33,477	-	-	-	33,477	89,153

지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	102,451

부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	47,644

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	8,933

강원도 정선군	11,547	1,929	49	-	-	1,978	2,324

경기도 여주군	58,297	5,644	-	-	-	5,644	10,161

강원도 속초시	321	583	3	-	-	586	162

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	327

강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	62,085

경기도 수원시	159	95	38	-	-	133	244

소 계	114,285	66,650	90	-	-	66,740	234,331

합 계	295,871	100,128	90	-	-	100,218	323,484

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	470	-	-	26	444	1,796

소 계	3,187	470	-	-	26	444	1,796

지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	51,754	-	-	2,194	49,560	35,168

부산시 해운대구	49,219	128,617	-	-	4,134	124,483	55,881

강원도 고성군	15,748	9,025	-	-	393	8,632	16,319

강원도 정선군	31,214	49,130	-	-	1,395	47,736	23,565

경기도 여주군	12,896	5,245	-	-	266	4,979	3,097

강원도 속초시	535	860	103	90	13	860	307

충청북도 청주시	793	876	-	-	23	853	898

강남구 삼성동	2,562	2,388	-	-	59	2,329	2,373

경기도 수원시	219	259	103	-	8	354	346

소 계	136,184	248,154	206	90	8,485	239,786	139,891

합 계	139,371	248,625	206	90	8,511	240,230	141,687

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

지점	자가소유	경기도 여주군	2	56	-	-	3	53	-

소 계	2	56	-	-	3	53	-

합 계	2	56	-	-	3	53	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	170	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	170	-	-	-	-	-	-

지점	자가소유	경기도 여주군 外	91	847	450	-	229	1,068	-

강원도 고성군	3	264	1,183	-	155	1,292	-

인도 뭄바이	4	1,830	1,061	95	709	2,087	-

강남구 대치동	11	184	159	-	51	292	-

부산시 해운대구	3	456	-	-	88	368	-

소 계	122	3,581	2,853	95	1,232	5,107	-

합 계	282	3,581	2,853	95	1,232	5,107	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	86	372	77	-	159	290	-

소 계	86	372	77	-	159	290	-

지점	자가소유	강원도 고성군	-	-	-	-	-	-	상각완료

베트남 外	12	991	334	1	356	968	-

소 계	12	991	334	1	356	968	-

합 계	98	1,364	411	1	515	1,258	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	13,208	1,055	1,518	-	690	1,883	-

소 계	13,208	1,055	1,518	-	690	1,883	-

지점	자가소유	강남구 대치동	985	2,291	13,946	753	1,998	13,486	-

부산시 해운대구	451	1,236	1,086	-	625	1,697	-

강원도 고성군	202	396	270	-	214	452	-

강원도 정선군	695	257	990	-	194	1,053	-

경기도 여주군	265	-	-	244	244	-	상각완료

구로구 고척동	1	-	27,522	-	573	26,949

소 계	2,599	4,180	43,813	997	3,359	43,637	-

합 계	15,807	5,235	45,331	997	4,049	45,517	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,616	13,537	13,537	3,166

강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	159

강원도 춘천시 근화동	10,475	22,086	22,086	12,452

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	14,702	14,702	6,406

경기도 광주시 오포읍	52,032	90,156	90,156	33,187

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,165	1,592	1,592	2,570

경기도 수원시 권선구	64,566	94,251	94,251	90,912

경기도 파주시 동패동	2,806	955	955	1,550

경상남도 김해시 부원동	19,747	46,218	46,218	12,330

경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,122

대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	7,182

대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	1,193

서울시 노원구 월계동	156,029	567,304	567,304	557,889

울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	6,505

의정부시 의정부동	21,166	59,965	59,965	38,900

충청남도 서산시 석림동	26,198	10,684	10,684	23,598

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,847

강원도 원주시 지정면	38,884	16,510	16,510	-

천안시 서북구 부대동	8,272	9,541	9,541	1,365

광주시 곤지암읍 곤지암리	10,325	25,842	25,842	2,408

충청북도 청주시 가경동 外	123,866	100,932	100,932	44,538

광주시 곤지암읍 곤지암리	10,325	25,842	25,842	2,408

충청북도 청주시 가경동 外	123,866	100,932	100,932	44,538

소 계	653,122	1,099,756	1,099,756	849,279

건물	청주가경 4단지	-	86	86	86

강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	32,124	2,387	2,387	2,387

속초 아이파크 단지내 상가	777	1,366	1,366	1,366

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,390

수원 IPARKCITY 4차 상가	94	141	141	141

영통 아이파크 캐슬 3단지(옵션)	-	3,389	3,389	3,389

전주태평 IPARK(옵션)	-	523	523	523

역삼센트럴IPARK(옵션)	-	445	445	445

광주 계림IPARK SK VIEW(옵션)	-	418	418	418

속초2차IPARK(옵션)	-	107	107	107

거제문동IPARK(옵션)	-	101	101	101

청주가경 4단지(옵션)	-	46	46	46

산성역 포레스티아(옵션)	-	33	33	33

목동센트럴아이파크위브(옵션)	-	21	21	21

당진IPARK(옵션)	-	19	19	19

동래래미안 IPARK(옵션)	-	10	10	10

홍제원 IPARK(옵션)	-	7	7	7

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6

소 계	33,625	10,194	10,194	12,496

합 계	686,747	1,109,950	1,109,950	861,774

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토해양부 공시 2023년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다. [HDC현대EP(주)] (1) 생산능력 및 산출근거국내의 경우 PO부문의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 242일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업부문의 당진공장은 246톤의 일일생산능력으로 연간 59,532톤의 제품을 생산할 수 있습니다.PS사업의 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 350일입니다.일일생산능력은 662톤으로 연간 231,700톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 433톤/일, EPS: 229톤/일)건자재 사업부문의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 241일로 가정하여, PB 제품 16A ~ 32A 기준 192킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 49,000킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.CPVC 제품 25A ~ 100A 기준 11킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 2,651킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 연간 생산능력은 127,400톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2022년 생산실적은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장이 각각 34,692톤 / 17,188킬로미터이며, PS사업의 울산공장은 218,831톤을 생산하였습니다.2022년 평균 가동률은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장이 각각 95% / 75%이며, PS사업의 울산공장은 95%로 집계되었습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 2022년 생산실적은 67,252톤이며, 평균 53%의 가동율로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다. (3) 생산설비의 현황 등

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	50,455	-	-	-	50,455

해외	자가 보유	11,515	505	-	(21)	11,998

합 계	61,970	505	-	(21)	62,453

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	17,335	225	-	(683)	16,878

해외	자가 보유	12,530	65	-	(819)	11,776

합 계	29,865	291	-	(1,501)	28,654

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	4,895	1,569	(1)	(121)	6,342

해외	자가 보유	165	-	-	(23)	142

합 계	5,060	1,569	(1)	(144)	6,483

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	34,547	4,025	(70)	(4,434)	34,069

해외	자가 보유	6,349	1,502	(38)	(663)	7,149

합 계	40,896	5,527	(108)	(5,097)	41,218

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	2	-	(0)	(1)	1

해외	자가 보유	204	177	(4)	(102)	275

합 계	206	177	(4)	(103)	276

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	4,152	1,169	(6)	(1,397)	3,918

해외	자가 보유	652	1,335	(5)	(342)	1,640

합 계	4,804	2,504	(12)	(1,738)	5,558

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	642	1,116	-	(642)	1,116

해외	자가 보유	1,099	-	-	(923)	177

합 계	1,741	1,116	-	(1,564)	1,292

(4) 설비의 신설·매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC랩스(주)] (1) 주요설비 등 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	기초금액	취득	대체	처분	국고보조금상각	감가상각	기말금액	취득원가

토지	5,605	18	(1,524)	-	-	-	4,099	4,099

건물	3,900	8	(2,083)	-	-	(120)	1,705	2,885

차량운반구	4	20	-	-	-	(9)	15	177

공기구비품	2,140	3,958	-	(249)	12	(1,392)	4,469	10,513

시설장치	-	-	-	-	-	-	-	35

건설중인자산	-	87	-	-	-	-	87	87

합계	11,649	4,091	(3,607)	(249)	12	(1,521)	10,375	17,796

[HDC아이파크몰(주)] [영업용 설비현황]

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	227,514	349,794	-	-	(9,964)	339,830	-

합 계	349,794	-	-	(9,964)	339,830	-

[자산항목 : 투자부동산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	71,645	110,152	-	-	(3,138)	107,014	-

합 계	110,152	-	-	(3,138)	107,014	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,714	-	-	(134)	1,579	-

합 계	1,714	-	-	(134)	1,579	-

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	55,076	1,774	339	(9,912)	46,600	-

합 계	55,076	1,774	339	(9,912)	46,600	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	658	-	-	(236)	422	-

합 계	658	-	-	(236)	422	-

[HDC영창(주)] (1) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	감가상각 등	당기말장부가액	비 고

증가	감소

건물	자가등기	중국 텐진	31,031㎡	3,637	(3,407)	(230)	(0)	-

구축물	자가	중국 텐진 등	-	87	(56)	(31)	0	-

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	5	(2)	3	-

중국 텐진 등	-	2,637	3	(381)	(2,045)	215	-

차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	-	0	-

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	1,089	312	(362)	1,039	-

중국 텐진 등	-	-	4	(4)	0	-

합 계	7,455	319	(3,844)	(2,674)	1,257	-