HDC 반기보고서 (2021.06)
3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입현황 주요 종속회사의 당해기간(2021.01.01~2021.06.30) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	철근	골조공사	69,845	14.6	현대제철, 에이원철강

레미콘	골조공사	102,986	21.6	천마콘크리트공업, 삼표산업

공조장비	설비공사	33,683	7.1	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	10,337	2.2	현대엘리베이터, 오티스

콘크리트파일	토목공사	9,249	1.9	동양파일, IS동서

기타	251,060	52.6	-

계	477,160	100.0	-

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

유 화	SM	PS/EPS 제조	127,877	35.3%	SK종합화학, 한화토탈 등

PP	PP 복합수지	105,051	29.0%	SK종합화학, 폴리미래 등

PE	PE 복합수지	14,790	4.1%	SK종합화학, 엘지화학 등

RUBBER/POE	복합수지 등 제조	14,508	4.0%	엘지화학, 금호석유화학 등

PB	건자재 원료	3,313	0.9%	Basell

기타	-	96,772	26.7%	-

계	362,311	100.0%	-

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건설	철근	토목 및 건축공사	1,514	48.3%	현대제철㈜

레미콘	토목 및 건축공사	1,618	51.7%	㈜동양

계	3,132	100.0%	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

악 기	목재	업라이트피아노	414	6.2%	서주지화포장 외

조립자재	업라이트피아노	919	13.8%	영파 카이거악기 외

후레임	업라이트피아노	473	7.1%	영창주건

도료	업라이트피아노	19	0.3%	현금구매및 위지아허상무

반도체	전자악기	422	6.3%	청도미가악기 외

기타자재	업라이트피아노	4,405	66.2%	하북포로스 외

계	6,651	100.0%	-

나. 주요원재료 가격변동 추이 주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원 재료 내역은 다음과 같습니다. [HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2021년 반기	2020년	2019년

건 설	철 근 (ton당)	708,183	615,000	662,996

레미콘 (㎡당)	67,700	67,700	66,300

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2021년 반기	2020년	2019년

유화	SM	1,272	866	1,159

PP	1,411	1,196	1,322

PE	1,448	1,214	1,367

RUBBER(POE)	2,132	1,851	1,925

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2021년 반기	2020년	2019년

건 설	철근	776,728	682,272	679,793

레미콘	66,640	61,089	69,972

다. 생산설비[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황 ]

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

지 점	자가보유	강남구 삼성동	3,373	32,275	-	-	-	32,275	121,456

용산구 한강로2가	-	547	-	-	-	547	457

경기도 용인시	9,089	2,673	-	-	-	2,673	8,850

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	9,966

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	39,297

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	7,720

경기도 수원시	577	1,868	-	-	-	1,868	3,142

부산시 해운대구	7,074	5,882	-	-	-	5,882	31,131

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	28,188

인천시 가좌동	17,850	21,943	-	-	-	21,943	24,829

합 계	56,775	107,641	-	-	-	107,641	275,037

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	강남구 삼성동	29,183	31,673	-	-	656	31,017	-

용산구 한강로2가	895	377	-	-	5	372	-

경기도 용인시	2,249	403	-	-	10	393	-

경기도 성남시	8,037	7,000	-	-	117	6,883	-

경기도 수원시	7,247	7,243	-	-	102	7,141	-

부산시 해운대구	92,627	63,969	-	-	972	62,997	-

인천시 산곡동	33,965	26,466	-	-	447	26,019	-

일산시 장항동	5,413	4,201	-	-	62	4,139	-

인천시 가좌동	21,262	2,003	-	-	70	1,933	-

합 계	203,469	143,335	-	-	2,441	140,894	-

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	-	1,404	-	-	419	985	-

합 계	-	1,404	-	-	419	985	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설 비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동 외	181,587	47,706	-	-	-	47,706	104,262

소 계	181,587	47,706	-	-	-	47,706	104,262

지 점	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	64,146

부산시 해운대구	4,300	11,316	-	-	-	11,316	34,262

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	7,760

강원도 정선군	11,547	1,927	2	-	-	1,929	2,367

경기도 여주군	58,297	5,644	-	-	-	5,644	8,313

강원도 속초시	321	583	-	-	-	583	154

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	327

경기도 수원시	65	95	-	-	-	95	127

소 계	113,398	52,418	2	-	-	52,420	117,456

합 계	294,985	100,124	2	-	-	100,126	221,718

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동 외	3,187	1,174	-	-	26	1,148	1,917

소 계	3,187	1,174	-	-	26	1,148	1,917

지 점	자가보유	강남구 대치동	22,998	53,948	-	-	1,097	52,851	32,056

부산시 해운대구	49,219	132,751	-	-	2,067	130,684	50,874

강원도 고성군	15,748	9,418	-	-	175	9,243	15,938

강원도 정선군	31,214	50,526	-	-	577	49,949	22,943

경기도 여주군	12,896	5,510	-	-	133	5,377	3,130

강원도 속초시	535	883	-	-	12	871	997

충청북도 청주시	793	898	-	-	12	886	898

경기도 수원시	126	265	-	-	4	261	346

소 계	133,529	254,199	-	-	4,077	250,122	127,182

합 계	136,716	255,373	-	-	4,103	251,270	129,099

※ 시가표준액 산정이 불가한 부분은 장부가액을 기재함.

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	경기도 여주군	2	60	-	-	2	58	-

소 계	2	60	-	-	2	58	-

합 계	2	60	-	-	2	58	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	170	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	170	-	-	-	-	-	-

지 점	자가보유	경기도 여주군 외	90	1,661	2,297	-	472	3,486	-

강원도 고성군	3	309	-	-	36	273	-

소 계	93	1,970	2,297	-	508	3,759	-

합 계	263	1,970	2,297	-	508	3,759	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	106	337	187	101	21	402	-

소 계	106	337	187	101	21	402	-

지 점	자가보유	강원도 고성군	-	-	-	-	-	-	상각완료

베트남 외	5	356	-	-	56	300	-

소 계	5	356	-	-	56	300	-

합 계	111	693	187	101	77	702	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	13,208	835	509	-	255	1,089	-

소 계	13,208	835	509	-	255	1,089	-

지 점	자가보유	강남구 대치동	778	2,292	367	-	465	2,194	-

부산시 해운대구	315	1,017	265	-	215	1,067	-

강원도 고성군	202	468	-	-	99	369	-

강원도 정선군	695	1,431	57	-	717	771	-

경기도 여주군	265	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	2,255	5,208	689	-	1,496	4,401	-

합 계	15,463	6,043	1,198	-	1,751	5,490	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,144	13,359	13,359	2,414

강원도 속초시 청호동	1,079	1,385	1,385	561

강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	7,019

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	14,546	14,546	5,949

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,361	1,579	1,579	2,699

경기도 수원시 권선구	128,205	134,738	134,738	223,925

경기도 용인시 기흥구 서천동	310	1,850	1,850	277

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,882	2,141	2,141	3,207

경기도 파주시 동패동	2,806	948	948	1,452

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	146

경상북도 창녕군 부곡면	10,418	410	410	84

경상북도 포항시 북구 두호동	2,045	2,102	2,102	2,225

대구시 달서구 월암동	4,656	14,607	14,607	6,371

대구시 달서구 유천동	3,063	2,749	2,749	3,821

의정부시 의정부동	20,431	59,166	59,166	29,367

울산시 북구 달천동	89,263	5,142	5,142	5,947

충청남도 서산시 석림동	26,387	10,568	10,568	22,688

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,014	1,014	1,733

충청북도 청주시 가경동 外	27,789	22,697	22,697	20,614

소 계	349,057	295,691	295,691	340,499

건물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	32,124	2,387	950	950

부산 해운대구 우동 해운대IPARK	630	1,088	1,088	3,345

속초 아이파크 단지내 상가	777	1,366	1,366	1,366

수원 IPARKCITY 4차 상가	94	141	141	141

청주 가경 IPARK 3단지(옵션)	-	2,413	2,413	2,413

병점역 아이파크캐슬(옵션)	-	409	409	409

거제문동IPARK(옵션)	-	106	106	106

대구 복현IPARK(옵션)	-	72	72	72

산성역 포레스티아(옵션)	-	33	33	33

신정뉴타운아이파크위브(옵션)	-	22	22	22

홍제원IPARK(옵션)	-	7	7	7

꿈의숲IPARK(옵션)	-	7	7	7

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6

수지광교산IPARK(옵션)	-	5	5	5

소 계	33,625	8,062	6,625	8,882

합 계	382,682	303,753	302,316	349,381

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토해양부 공시 2021년 01월 01일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

[HDC현대EP(주)] (1) 생산능력 및 산출근거국내의 경우 당진공장은 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 326일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.당진공장은 225.5톤의 일일생산능력으로 연간 73,513톤의 제품 생산이 가능하며, 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 360일입니다.일일생산능력은 625톤으로 연간 225,000톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 389톤/일, EPS: 236톤/일)세종 공장은 연간 가동일을 260일로 가정하여, 200 킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 52,000킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.김천 공장은 연간 가동일을 260일로 가정하여, 54킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 14,040킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 연간 생산능력은 121,440톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2021년 반기 생산실적은 당진공장 25,337톤, 울산공장 111,753톤, 세종공장 10,462킬로미터를 생산하였습니다.2021년 반기 평균 가동률은 당진공장이 69%, 울산공장이 99%, 세종공장이 40%로 집계되었습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 2021년 반기 생산실적은 39,660톤이며 평균 65%의 가동율로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.

(3) 생산설비의 현황 등당사는 충남 당진에 위치한 본사 및 당진공장과 충북 진천에 위치한 진천공장을 보유하고 있습니다. PO부문 산하에 공시지가 135억원의 토지 8만9천㎡와 건물 1만8천㎡ 등의 당진공장과 연구소가 있으며, 공시지가 23억원의 토지 1만7천㎡와 건물 1만2천㎡ 등의 진천공장이 있습니다. 당진공장과 진천공장은 당진공장으로 '20년 2분기 중 통합 완료하였습니다.또한 PS부문 산하의 울산공장은 울산광역시 내 울산석유화학단지에 입주하여 있습니다. 토지, 건물 및 기계장치 등을 동부하이텍과 삼동흥산으로부터 임차하여 운영하였으나, 2012년 7월 25일자로 해당 자산 일체를 양수하였습니다. 토지의 면적은 25만2천㎡로 공시지가 기준 691억원입니다.건자재사업 산하의 세종공장은 세종특별자치시 내 연기면에 위치하고 있으며, 토지 1만2천㎡와 건물 9천㎡를 ㈜한국PEM으로부터 임차하여 운영하고 있습니다. 또한 김천공장은 경북 김천시 내 김천산업단지에 입주하여 있으며, 토지 1만8천㎡와 건물 6천㎡를 한국젠틀리스(구,한국케미칼(주)) 로부터 임차하여 운영하고 있습니다.

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	50,455	-	-	-	50,455

해외	자가 보유	510	-	-	12	522

합 계	50,965	-	-	12	50,977

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	12,966	-	-	-289	12,677

해외	자가 보유	18,389	48	-	380	18,817

합 계	31,355	48	-	91	31,494

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	1,432	-	-	-56	1,376

해외	자가 보유	195	-	-	-4	191

합 계	1,627	-	-	-60	1,567

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	31,113	140	-	-2,018	29,235

해외	자가 보유	6,592	378	-3	-552	6,415

합 계	37,705	518	-3	-2,570	35,650

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	5	-	-	-2	3

해외	자가 보유	214	21	-	-31	204

합 계	219	21	-	-33	207

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	3,566	205	-1	-631	3,139

해외	자가 보유	1,026	242	-	-329	939

합 계	4,592	447	-1	-960	4,078

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	37	2,006	-	-	2,043

해외	자가 보유	10	288	-	-	298

합 계	47	2,294	-	-	2,341

(4) 설비의 신설·매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC아이서비스(주)] [주요설비의 현황]

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	179	40	-	-	-	40	40

본사	자가보유	서울시 강남구	40	1,534	209	-	-	1,743	1,169

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	2,277	777	-	-	-	777	1,992

합 계	2,351	209	-	-	2,560	3,202

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	223	462	-	-	8	454	-

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,589	1,196	-	-	25	1,171	-

합계	1,658	-	-	34	1,625	-

[자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	1	-	-	-	-	-	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	4	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-

[자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	56	352	500	-	121	732	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	1,018	233	343	-	85	491	-

합 계	585	844	-	205	1,223	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	11	3	-	-	2	0	-

합계	3	-	-	2	0	-

[HDC아이파크몰(주)] [영업용 설비현황]

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	299,159	473,047	-	-	6,551	466,497	-

합 계	473,047	-	-	6,551	466,497	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,848	-	-	67	1,781	-

합 계	1,848	-	-	67	1,781	-

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	63,881	407	-	4,994	59,295	-

합 계	63,881	407	-	4,994	59,295	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	894	-	-	118	776	-

합 계	894	-	-	118	776	-

[HDC영창(주)] (1) 생산능력, 생산실적, 가동율1) 생산능력

(단위 : 대)

품 목	제59기 반기	제58기	제57기

피아노(UP)	3,900	7,800	8,400

피아노(GP)	84	168	960

합 계	3,984	7,968	9,360

생산능력의 산출 근거 >① 산출기준

제품명	일 수	시 간	생산 단위	생산 능력	비 고

피아노(UP)	20	11.5	32.5 대/일	650.0 대/월	3,900 대	-

피아노(GP)	20	11.5	0.7 대/일	14.0 대/일	84 대	-

② 산출방법- 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위- 최대생산능력 ＝ 월 생산단위 × 12개월

2) 생산실적(단위 : 대)

품 목	제59기 반기	제58기	제57기

피아노(UP)	1,623	3,378	5,159

피아노(GP)	44	91	322

합 계	1,667	3,469	5,481

3) 가동률(단위 : 시간)

사업소(사업부문)	가동가능시간	실제가동시간	평균가동률

악기(피아노)	960	402	42%

(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	감가상각 등	당기말장부가액	비 고

증가	감소

건물	자가등기	중국 텐진	31,031㎡	3,486	-	-	46	3,532	-

구축물	자가	중국 텐진 등	-	88	-	-	-1	87	-

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	8	-	-	-1	7	-

중국 텐진 등	-	2,721	-	-	-50	2,671	-

차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	953	170	-	-176	947	-

중국 텐진 등	-	-	5	-	-5	-	-

합 계	7,255	175	-	-187	7,243	-