HDC 분기보고서 (2017.03)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 지배회사인 현대산업개발(주)는 건설업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 한편 건설부문 매출 이외에 아이파크 콘도, 아이파크몰 부평 등으로부터 발생하는 기타매출이 있습니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매(현대EP(주)), 건물 등 관리서비스업(아이서비스( 주)) , 건 설 및 부동산업(아이앤콘스(주)), 임대·도소매업((주)현대아이파크몰), 피아노 등 악기 제조 및 판매업 ((주)영창뮤직) 등이 있습니다. (1) 건설부문(현대산업개발(주), 아이앤콘스(주))

1) 주택부문(산업의 특성) 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입 니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

(산업의 성장성) 최근 주택시장은 부동산 경기 침체기에서 벗어나 양호한 모습을 보이고 있으나, 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이 며 , 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성 이 있을 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성) 주택 부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예 상됩니다.

(시장의 안정성) 국내 부동산 신규 분양시장은 2013년 하반기 이후 현재까지 안정적인 회복세를 보이고 있습니다. 지난해에 이어 현재까지 서울 및 수도권 지역에서 미분양이 빠르게 감소하고 있고, 부동산 가격 역시 안정적인 모습을 보이고 있습니다. (경쟁상황)

브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다. 2) 일반건축부문 (산업의 특성)

일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 성장성) 세계경제 침체에 따른 기업 및 정부 투자위축으로 복합 개발 및 상업시설 건축 부문의 성장성은 감소해 왔으나 2016년 이후 점진적인 경기회복이 가시화되면 점차 회복세를 보이고 있습니다. (경기변동의 특성) 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산 업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. (시장의 안정성)공공부문은 여전히 투자가 부진한 상황이나, 민간부문 경기 회복에 따른 신규 투자 확대로 점진적인 시장 안정화가 전망되고 있습니다. 향후 글로벌 경기 회복세와 맞물려 당분간 업황 개선이 이어질 수 있으리라 전망됩니다. (경쟁상황) 시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

3) 토목부문(산업의 특성)

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다. (산업의 성장성) 토목부문은 정부 예산감축 등으로 인해 경쟁이 심화되는 등 어려움을 겪어왔으나, 중앙 및 지방정부의 공공투자가 차츰 확대되고 있고 민간 자본을 활용한 인프라 투자가 증가하고 있어 점진적 회복세를 보일 것으로 전망됩니다. (경기변동의 특성)토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. (시장의 안정성) 경기부양책의 일환으로 정부 발주가 급증한 이후, 정부 재정 축소로 인해 전반적인 어려움을 겪어 왔으나 상황이 점차 호전되고 있으며, 추후 민간 자본을 활용한 인프라 시장이 확대될 것으로 전망되어 향후 안정적 개선세를 이어갈 수 있을 것으로 전망됩니다. (경쟁상황) 토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.

[주요종속회사] (2) 유화부문(현대EP(주)) (산업의 특성) PP사업부문은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차, 전기/전자, 일반 산업자재/소비재 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되며, 재사용이 가능하다는 측면에서 친환경 소재산업으로 각광받고 있습니다. 특히 경량화 추세에 발맞추어 고강도/경량화 소재 개발에 Focus를 두고 자동차 산업이 발전하고 있습니다. PE사업부문은 건설용 파이프, 식품 및 생활 포장재, 자동차, 전기/전자 등 다양한 사업분야에 광범위하게 사용되는 기초소재를 개발하는 사업으로, 인류 생활수준 진보에 따라 다양한 물성요건이 필요시 되는 기술집약적 B to B 사업입니다.PS사업부문은 자본집약적 장치산업으로 초기 투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.건자재사업은 건설용 배관 중, 주로 아파트의 급수/급탕(냉/온수) 배관, 바닥난방용 난방관, 분배기, C-PVC 소방 스프링클러 배관과 부속 등을 생산/판매하는 사업입니다. 급수/급탕용과 난방용 배관재는 KS인증 및 KC인증을 받고 유지해야 하기 때문에 정기적인 제품 검사 및 공장 심사를 통해 인증을 갱신하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 내식성 및 내마모성이 우수하여 소방 스프링클러용 배관재로 사용하는데 적합합니다. 주요 배관재로는 XLPE, PERT, PB 등이 있습니다. (산업의 성장성) 자동차 사업의 트렌드는 가벼우면서도 기계적 강도가 높아 차체의 중량을 줄임으로써 연비의 향상 및 원가 절감을 가능케 하는 소재와 생분해성 천연 고분자 소재를 적용하여 CO2 배출을 줄이고 새로운 환경 법규에 대응할 수 있는 친환경 소재의 개발입니다. 한편 유럽부터 시작한 CO2 배출 규제에 있어, 차량경량화 및 전기자동차 시장 확대가 진행되고 있으며, 자동차 外 전자/전기 시장에서도 전기효율 및 소형화 추세에 따라 EMI(차폐)기술이 각광받고 있어 Engineering Plastic시장은 더욱 확대될 전망입니다. PP사업부문은 이러한 시장의 요구에 부응한 개발과 개량을 통해 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. PE사업부문은 전세계적인 개발도상국의 건설사업 진행에 따라 파이프 등 건설자재의 수요가 지속적으로 형성되어 있으며, 선진국에서는 생활수준 향상에 따라 다양하고 안정적인 건설소재에 대한 필요성이 지속적으로 증가되고 있습니다. 또한 식품 및 의약 포장재의 고급화 추세로 다양한 종류의 포장용 PE 제품의 수요가 증가하고 있으며, 이는 유럽/미주 등 선진국 시장에서 동남아/중국 등 개발도상국으로 확대되고 있는 추세입니다. PS사업부문의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 광학용 PS 등 신규 시장 창출 및 전기/전자 산업의 부품 소재가 PS로 대체됨에 따라 고기능 제품의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 환경에 대한 관심과 규제가 늘고 있어 친환경 제품의 개발과 판매를 위해 노력하고 있습니다.국내 주택건설시장은 주거안정화 목표를 위해 꾸준한 성장세를 유지할 것으로 예상됩니다. 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 인구이동 및 구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등으로 신규주택 건설 확대가 진행 될 것입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 많이 쓰이는 배관재 입니다. 그 중 PB배관은 원료자체의 우수성과 안정성을 이미 검증받아, 플라스틱 배관재 중에서도 가장 많이 쓰이는 배관재로, 주택건설시장의 성장세와 더불어 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있습니다. (경기변동의 특성) PP사업부문은 플라스틱 산업의 기초 산업으로서 기초원료인 원유가격 및 환율 변동에 따라 원재료 가격이 연동되는 특성을 가지고 있습니다. 또한 주 소비시장인 자동차 및 전기/전자 관련산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다.PE사업부문은 전세계적인 건설경기 및 포장수요에 따라 수요에 의존하며, 생산원료는 원유로부터 파생되는 PE/PP 원재료의 가격변동성에 의해 구매 가격이 결정되고 있습니다.PS사업부문은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다.건자재사업부문은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다. ( 시장의 안정성) PP사업부문의 주력 판매처인 자동차 3社의 경우 16년 실적 대비 17년 국내 자동차 생산 계획이 전년 대비 생산 실적이 3.8% 증가하는 등, 국내 생산과 해외 생산이 동시에 늘어나는 추세이나, 전기/전자의 업체의 경우 국내 생산을 줄이고, 해외 생산을 늘리는 추세입니다. 한편 최근 대한민국과 중국간의 사드 관련 문제로 인하여 중국 내부에서 규제가 심해짐에 따라, 자동차 外 전자전기 시장을 공략하고 있습니다.PE사업부문은 국내외적으로 경쟁사들은 상존하나 지속적인 기술 개발을 통해서 시장에서의 지위를 확보하고 있습니다. PS사업부문 수출시장의 경우 공급과잉 양상을 보이고 있지만, 일부 PS 업체들의 PS 사업중단 및 생산라인 전환으로 국내 PS 사업 재편되고 있으며, 전기/전자 업체의 판매 호조에 따라 PS제품의 국내수요가 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 또한 최근 강화되고 있는 건축 단열기준과 완만한 건설경기 회복에 따라 단열재 수요는 다소 증가하고 있습니다.건자재사업부문의 경우, 15년부터 이어진 아파트 분양 증가로 매출은 다소 증가하였습니다. 다만, 16년 1분기부터 시작된 정부의 가계부채 관리대책과 꾸준히 지속되는 있는 낮은 경제성장률로 인해 향후 국내 주택건설시장의 성장세는 완만하게 이어질 것으로 예상되고 있습니다. 동남아 지역 등 한국형 아파트를 선호하는 경향에 따라 일부 건설사에서 아파트 건설 수출을 진행하고 있습니다. PB파이프를 해외시장에도 적용하고자 건설사와 설비사 및 당사 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 진행 중에 있습니다. (경쟁상황) PP사업부문은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 자동차 및 전기전자 분야 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 최종 적용 회사와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 감성품질과, 적시 납기, 연구개발의 공동참여 등에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 시장점유율 1위의 결과로 나타나고 있습니다. PE사업부문은 지속적인 연구개발을 통한 품질우위, 안정적인 생산공정, 전세계적인 판매 네트워크가 경쟁우위요소 입니다.PS사업부문은 유사한 제품시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 형태로서, 생산성과 품질이 매우 중요한 산업입니다. 당사는 고기능성 PS 시장 수요가 꾸준히 성장함에 따라 신규 수요 창출을 위해 도광판용 PS 지속 개발하고 있으며, 전자재료 등 첨단소재로까지 PS 사용 영역을 확대하고 있습니다. 또한 정부의 단열재 기준 강화에 대응하고자 기존 고단열에 열전도율을 강화한 고효율 단열 제품개발 지속, 고난연 EPS, 코팅법 고단열 제품등 오랜 경험으로 축적된 생산 노하우를 바탕으로 뛰어난 생산성과 품질, 다양한 제품 MIX통해 시장 확대 및 고객 요구에 대응하고 있습니다.건자재사업부문은 PB배관 시장에서 이미 검증된 Basell 社의 PB 원재료를 사용하여 제품의 품질이 우수하며, C-PVC 소방 스프링클러 배관재를 생산 및 공급하여 주택 건설시장에서 넓고 안정된 영업망을 갖추고 있습니다. 또한 모기업인 현대산업개발과의 협력을 통해 건설트렌드 및 정부 관련 법규의 변화에 발맞춰 신기술을 적극 연구, 도입하고 있습니다. (3) 관리서비스부문(아이서비스(주)) (산업의 특성)건물종합관리서비스는 시설관리와 미화관리, 경비부문으로 이루어져 있습니다. 서비스의 대상으로는 일반빌딩, 병원, 호텔, 국가 주요시설물 및 산업시설에 이르기까지 다양합니다. 최근 건물의 대형화 및 첨단화로 인해 전문적인 기술이 요구되고 있으며, 건물의 수명 연장과 가치 증대를 위한 유지 및 관리 측면에서도 관리서비스의 역할이 매우 중요합니다. 인테리어 산업은 기존의 주요시장인 업무공간 환경 개선, 상업 및 휴계공간 조성 외에 급격히 팽창하고 있는 리모델링 및 고급주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트시설 등세계화와 국민소득의 증대에 따른 소비자의 욕구와 필요성에 의한 새로운 시장의 형성으로 그 규모가 확대되고 있습니다.(산업의 성장성)건물종합관리서비스는 건물의 전문적 관리에 대한 인식의 증대와 대형건물, 첨단빌딩의 등장으로 시장규모는 계속 증가 추세입니다. 또한 정부의 공공기관 건물관리를 위탁관리로 전환하는 방침에 따라 대규모 시장이 조성되는 상황입니다. 인테리어 산업의 시장규모는 사무환경개선, 상업공간 및 주거공간개선 등과 레저 및 엔터테인먼트시설 등을 포함한 기존 시장과 최근에 새롭게 부상하고 있는 리모델링 건설 관련 시장으로 대변해 볼 수 있습니다. 기존 시장의 규모를 보면 최소한 9조원~10조원 정도를 유지하며, 국민소득 증가 등 국민생활 수준의 향상과 함께 완만한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한 신규 시장으로 최근에 새롭게 부상하고있는 리모델링 건설 관련 시장도 신 건설시장을 대체하여 빠른 성장세를 보일 것으로 예상되고 있습니다.(경기변동의 특성)건물종합관리서비스는 시장이 과열 경쟁상태이나, 시장경기에 큰 영향이 없는 안정된 사업 성장이 보장되는 사업 분야입니다. 주변의 경기상황에 비교적 영향을 적게 받으며, 건물내의 주요시설관리의 중요성 인식으로 점차적으로 시장이 확대되는 추세입니다.인테리어 산업은 건설업과 밀접한 관련을 갖고 있으며 건설업의 대체산업 기능을 갖고 있습니다. 건설경기 하강시에는 대체산업으로의 역할을 수행할 수 있으므로, 건설경기 위축시에도 시장 형성 및 수요가 크게 감소하지 않습니다. (경쟁요인)건물종합관리서비스는 국내 대그룹 계열사를 비롯하여 각종 기업 및 영세업체가 난립되어 있어, 건축물 관리에 대한 영업활동 등의 과다한 경쟁이 이루어지고 있습니다. 그러나 당사는 다년간의 업무실적을 바탕으로 한 노하우와 네임밸류 및 꾸준한 신규시장 개척을 통하여 경쟁력을 유지하고 있습니다.인테리어 산업 역시 시장 진입에 따른 장벽이 낮아 많은 업체가 난립해 있으나, 프로젝트의 기획디자인 및 설계, 시공 및 감리능력을 동시에 갖춘 업체는 소수에 불과합니다. 따라서 시공능력평가액 상위업체들에 의한 과점적 시장 형태를 유지하고 있다고 할 수 있습니다. (4) 유통부문((주)현대아이파크몰) (산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 "몰링"을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간 의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문 ((주)영창뮤직) (산업의 특성) 악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등 계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다. (산업의 성장성)악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다. (경기변동의 특성)악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다.(경쟁상황)현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁위위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여 노력하고 있습니다.

나. 사업부문별 재무현황 (1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제41기 1분기	제40기	제39기

매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산

일반건축	96,387	-1,229	350,841	340,634	6,339	312,397	369,415	9,991	251,609

토목	74,325	8,296	370,706	375,207	4,874	410,727	416,769	-12,965	430,276

외주주택	440,810	58,154	1,898,605	1,529,528	144,712	1,672,028	1,157,016	100,404	1,355,794

자체공사	238,626	56,597	1,746,543	1,315,033	260,522	1,931,984	1,476,266	186,227	1,995,314

유화	222,639	9,671	611,091	872,878	67,140	615,012	881,942	57,705	602,026

악기	16,066	-730	87,918	66,617	-19,679	91,186	71,921	-13,729	130,929

유통	35,575	6,514	466,283	143,350	32,770	448,976	133,292	26,284	469,751

기타	102,860	2,450	689,912	413,842	13,801	704,646	392,635	28,497	688,456

소 계	1,227,288	139,722	6,221,899	5,057,089	510,479	6,186,956	4,899,256	382,414	5,924,155

내부거래제거	-94,214	1,283	-413,209	-307,203	6,730	-402,379	-296,647	7,120	-414,071

합 계	1,133,074	141,005	5,808,690	4,749,886	517,209	5,784,577	4,602,609	389,534	5,510,084

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산 1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. (3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일 합니다.

2. 주요 제품, 서비스 등

연결회사가 수행 중 인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며 , 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기 부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연 결회 사의 당 분 기 말 사업부 문 별 매출액 및 매 출비중은 다음과 같습니다 .

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제41기 1분기	제40기	제39기

매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율

건 설	일반건축	96,387	7.9%	340,634	6.7%	369,415	7.5%

토 목	74,325	6.1%	375,207	7.4%	416,769	8.5%

외주주택 등	440,810	35.9%	1,529,528	30.2%	1,157,016	23.6%

자체공사	238,626	19.4%	1,315,033	26.0%	1,476,266	30.1%

소 계	850,148	69.3%	3,560,402	70.4%	3,419,466	69.8%

유 화	화학 제조, 판매	222,639	18.1%	872,878	17.3%	881,942	18.0%

악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	16,066	1.3%	66,617	1.3%	71,921	1.5%

유 통	백화점, 임대, 유통 등	35,575	2.9%	143,350	2.8%	133,292	2.7%

기 타	건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등	102,860	8.4%	413,842	8.2%	392,635	8.0%

합 계	1,227,288	100.0%	5,057,089	100.0%	4,899,256	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 당사 및 주요 종속 회사 의 당해기간 (2017.01.01~ 2017.03.31 ) 동안 주요 원재 료 매입현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	레미콘	골조공사	37,859	24.0%	한일시멘트, 삼표, 유진

철 근	골조공사	32,507	20.6%	현대제철, 대한제강

콘크리트파일	토목공사	5,369	3.4%	아이에스동서, 영풍파일

공조장비	설비공사	5,690	3.6%	LG전자, 용원토탈솔루션

조명기구	전기공사	4,090	2.6%	에이치애비뉴앤컴퍼니, 소룩스

기 타	-	72,284	45.8%	-

계	157,799	100.0%	-

유 화	SM	PP 복합수지	77,103	40.4%	호남석유화학, Mitsubishi

PP	PE 복합수지	58,223	30.5%	SK, 대한유화

PE	PS 제조	9,537	5.0%	폴리미래, 대한유화

RUBBER	PS/EPS 제조	7,164	3.8%	Dow Chemical, Mitsui

기타	-	38,646	20.3%	-

계	190,674	100.0%	-

악 기	목재	어쿼스틱피아노	1,114	26.0%	북경동림

조립자재	어쿼스틱피아노	672	15.7%	영파시베이룬

반도체류	전자악기	174	4.1%	처진시위지아허상무

도료	어쿼스틱피아노	98	2.3%	AMBIC

직물류	어쿼스틱피아노	446	10.4%	주해시더리악기

기타자재	전자악기	1,778	41.5%	상해회로악기

계	4,282	100.0%	-

나 . 주요원재료 가격변동 추이 당사 및 주요종속회사 의 변동이 심했던 원재료 가격 변동추이는 다음과 같습니다 .

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2017년 1분기	2016년	2015년

건 설	철 근 (ton당)	584,556	536,572	552,339

레미콘 (㎥당)	64,200	64,200	62,100

악 기	스켈톤SET	555,146	552,695	507,639

4. 설비 등에 관한 사항 가. 지배회사 (1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말 장부가액	비 고 (공시지가)

(면적)	장부가액

외주부문자체부문	자가보유	서울시 삼성동외	181,587	47,706	-	-	-	47,706	67,737

소 계	181,587	47,706	-	-	-	47,706	67,737

기타부문	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,201	-	-	-	28,201	42,709

강남구 삼성동	3,373	31,920	-	-	-	31,920	53,286

강원도 고성군	35,887	4,001	-	-	-	4,001	8,127

경기도 여주군	58,297	5,574	-	-	-	5,574	7,398

경기도 용인시	9,089	2,673	-	-	-	2,673	7,167

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	8,032

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	30,815

경기도 성남시	715	2,042	-	-	2,042	5,447

경기도 수원시	577	942	26	-	-	968	1,108

부산시 해운대구	7,057	16,353	8	-	-	16,361	36,244

강동구 천호동	393	1,811	-	-	-	1,811	1,732

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	23,259

인천시 가좌동	17,850	21,944	-	-	-	21,944	17,843

소 계	152,679	155,872	34	-	-	155,906	243,167

합 계	334,265	203,580	34	-	-	203,614	310,904

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 삼성동외	3,145	1,386	-	-	13	1,373	1,884

소 계	3,145	1,386	-	-	13	1,373	1,884

기타부문	자가보유	강남구 대치동	22,998	61,003	-	-	538	60,465	29,496

강남구 삼성동	29,183	35,974	-	-	322	35,652	21,456

강원도 고성군	15,748	14,302	-	114	14,188	16,135

경기도 여주군	12,896	6,553	-	66	6,487	3,274

경기도 용인시	2,249	519	-	8	511	241

경기도 성남시	8,037	7,933	-	-	58	7,875	5,319

경기도 수원시	1,980	1,763	55	-	12	1,806	1,806

부산시 해운대구	92,627	210,371	103	-	1,455	209,019	109,907

인천시 산곡동	33,965	29,283	215	-	218	29,280	15,341

강동구 천호동	2,038	720	-	-	5	715	1,466

일산시 장항동	5,413	4,686	-	-	31	4,655	5,413

인천시 가좌동	21,262	2,562	-	-	35	2,527	1,580

소 계	248,396	375,669	373	-	2,862	373,180	211,434

합 계	251,541	377,055	373	-	2,875	374,552	213,318

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

기타부문	자가보유	경기도 여주군	2	72	-	-	1	71

소 계	2	72	-	-	1	71

합 계	2	72	-	-	1	71

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구외	171	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	171	-	-	-	-	-

기타부문	자가보유	경기도 여주군	82	896	-	-	43	853

소 계	82	896	-	-	43	853

합 계	253	896	-	-	43	853

[자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구 외	5	52	-	-	17	35	-

소 계	5	52	-	-	17	35	-

합 계	5	52	-	-	17	35	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구 외	129	920	36	149	66	741

소 계	129	920	36	149	66	741

기타부문	자가보유	강원도 고성군	2	-	-	-	-	-	상각완료

베트남	3	104	-	-	6	98

소 계	5	104	-	-	6	98

합 계	134	1,024	36	149	72	839

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

외주부문자체부문	자가보유	서울시 강남구 외	11,482	326	16	3	49	290

소 계	11,482	326	16	3	49	290

기타부문	자가보유	강남구 대치동	616	1,067	102	-	138	1,031

부산시 해운대구	187	779	14	-	441	352

강원도 고성군	158	939	4	-	100	843

경기도 여주군	238	1	-	-	-	1	상각완료

인천시 산곡동	11	1	-	-	-	1	상각완료

소 계	1,210	2,787	120	0	679	2,228

합 계	12,692	3,113	136	3	728	2,517

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가소유	정선 리조트 外	-	-	12,978	-	-	12,978	-

소 계	-	-	12,978	-	-	12,978	-

합 계	-	-	12,978	-	-	12,978	-

(2) 주요 재고자산의 현황 1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

분양용지	강원도 속초시 청호동	1,691	1,316	1,316	421

강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	5,658

강원도 춘천시 동면 장학리	4,964	3,709	3,709	1,964

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,143	1,579	1,579	2,163

경기도 수원시 권선구	195,079	131,793	131,793	182,802

경기도 용인시 기흥구 서천동	4,445	1,850	1,850	5,908

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,548	2,170	2,170	2,004

경기도 파주시 동패리	1,790	948	948	746

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	102

경상북도 창녕군 부곡면	13,735	410	410	184

경상북도 포항시 북구 두호동	2,585	2,102	2,102	1,825

대구시 달서구 월암동	10,862	14,607	14,607	1,580

대구시 달서구 유천동	4,420	6,772	6,772	4,932

서울시 용산구 한강로	240	2,700	2,700	5,609

울산시 북구 달천동	53,307	5,003	5,003	10,030

충청남도 서산시 석림동	26,198	10,568	10,568	19,919

충청남도 아산시 풍기동	4,155	1,023	1,023	1,345

충청북도 충주시 연수동 外	15,445	4,903	4,903	10,272

소 계	351,443	198,143	198,143	257,467

건 물	서울 강남 삼성동 87 I'PARK상가	414	997	997	997

강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	31,681	2,354	1,293	1,293

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	1,261	2,176	2,176	6,270

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 상가	1,181	2,038	2,038	2,038

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 업무시설	4,606	7,835	7,835	7,835

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 1차	288	457	457	423

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 2차	1,181	1,943	1,943	1,714

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 3차 상가	184	293	293	293

수원 IPARK CITY C7블럭	373	533	533	738

대구 달서구 유천동 대구월배아이파크상가	34	116	116	116

소 계	41,201	18,742	17,681	21,717

합 계	392,644	216,885	215,824	279,183

※ 건물 공시지가 내역 * 공동주택(IPARK)은 국토 교통부 공시 " 2016년 6월 1일 기준 공동주택가격 " 기재 함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함

나. 유화부문(현대EP(주)) (1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거 국내의 경우 당진공장과 진천공장은 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 326일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다. 생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다. 당진공장은 182.9톤의 일일생산능력으로 연간 60,000톤의 제품 생산이 가능하며, 진천공장은 79.8톤의 일일생산능력으로 연간 25,000톤의 제품을 생산하는 것을 생산능력의 근거로 삼고 있습니다. 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 360일입니다. 일일생산능력은 625톤으로 연간 225,000톤의 제품을 생산할 수 있습니다. ( PS: 389톤/일, EPS: 236톤/일)조치원 공장은 연간 가동일을 280일로 가정하여, 135 킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 37,800 킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다. 해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP YANCHENG(중국)의 연간 생산능력은 81,790톤이며, 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 연간 생산능력은 17,040톤입니다. (2) 생산실적 및 가동률 2017년 1분기 생산실적은 당진공장 12,980톤, 진천공장 4,847톤을 생산하였으며, 울산 공장 51,821톤, 조치원 공장 9,968,355미터를 생산하였습니다. 2017년 1분기 평균 가동률은 당진공장이 97.7%, 진천공장이 94.6%, 울산공장이 98.6%, 조치원 공장이 105.5%로 집계되었습니다. 해외의 경우 복합PP를 생산하는 HEP SANHE(중국), HEP INDIA(인도), HEP YANCHENG(중국)의 2017년 1분기 생산실적은 18,710톤이며 평균 91.5%의 가동율을 보이고 있습니다. 복합PE를 생산하는 HEP GUANGDONG(중국)의 생산실적은 2,218톤으로 52.1%의 가동률로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다. (3) 생산설비의 현황 등 당사는 충남 당진에 위치한 본사 및 당진공장과 충북 진천에 위치한 진천공장을 보유하고 있습니다. PO사업부문 산하에 공시지가 129억원의 토지 8만9천㎡와 건물 1만8천㎡ 등의 당진공장과 연구소가 있으며, 공시지가 20억원의 토지 1만7천㎡와 건물 1만2천㎡ 등의 진천공장이 있습니다.또한 PS사업부문 산하의 울산공장은 울산광역시 내 울산석유화학단지에 입주하여 있습니다. 토지, 건물 및 기계장치 등을 동부하이텍과 삼동흥산으로부터 임차하여 운영하였으나, 2012년 7월 25일자로 해당 자산 일체를 양수하였습니다. 토지의 면적은 25만2천㎡로 공시지가 기준 599억원입니다.건자재사업부문 산하의 조치원공장은 세종특별자치시 내 연기면에 위치하고 있으며, 1만2천㎡의 부지를, ㈜한국 PEM으로부터 임차하여 운영하고 있습니다.

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	52,756	-	-	-	52,756

해외	자가 보유	610	-	-	-20	590

합 계	53,366	-	-	-20	53,346

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	16,659	-	-113	-178	16,368

해외	자가 보유	14,953	37	-	-966	14,025

합 계	31,612	37	-113	-1,144	30,393

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	1,701	-	-	-35	1,666

해외	자가 보유	249	-	-	-14	234

합 계	2,327	-	-	-49	1,900

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	34,865	1,053	-2	-940	34,977

해외	자가 보유	8,785	73	-3	-868	7,987

합 계	43,650	1,126	-4	-1,807	42,964

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가 보유	141	2	-	-19	125

해외	자가 보유	92	-	-	-9	83

합 계	233	2	-	-28	208

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	당기말장부가액

증가	감소	감가상각

국내	자가 보유	6,160	184	-	-597	5,747

해외	자가 보유	650	120	-	28	798

합 계	6,810	304	-	-569	6,545

(4) 설비의 신설·매입 계획 등 해당사항 없습니다.

다. 관리서비스부문(아이서비스(주)) (1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고 (공시지가)

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	179	40	-	-	40	35

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,944	777	-	-	777	1,296

합 계	817	-	-	-	817	1,331

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강원도 평창군	223	528	-	-	4	524

너싱홈	자가보유	경기도 광주시	1,589	1,400	-	-	13	1,387

합 계	1,928	-	-	17	1,911

[자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	-	-	-	-	-	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	4	17	-	-	2	15

합 계	17	-	-	2	15

[자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	101	96	-	-	25	71

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	1,852	198	4	-	36	167

합 계	294	4	-	61	238

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	강남구 삼성동	1	-	-	-	-	-

본사외	자가보유	강남구 삼성동외	8	377	242	-	38	581

합 계	377	242	-	38	581

라. 유통부문((주)현대아이파크몰 ) (1) 영업용 설비현황

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	240,110	378,046	-	-	2,504	375,543

합 계	378,046	-	-	2,504	375,543

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	2,386	-	-	34	2,352

합 계	2,386	-	-	34	2,352

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	10,944	414	-	837	10,520

합 계	10,944	414	-	837	10,520

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,837	-	-	59	1,778

합 계	1,837	-	-	59	1,778

마. 피아노 등 악기 제조 및 판 매부문 ((주)영창뮤직) (1) 생산능력, 생산실적, 가동율 1) 생산능력

(단위 : 대)

품 목	제41기 1분기	제40기	제39기

피아노(UP)	3,816	960	960

피아노(GP)	330	240	240

합 계	4,146	1,200	1,200

생산능력의 산출 근거 > ① 산출기준

제품명	일 수	시 간	생산 단위	생산 능력	비 고

피아노(UP)	20	8	63.6대/일	1,272대/월	3,816 대	-

피아노(GP)	20	8	5.5대/일	110대/월	330 대	-

② 산출방법 - 월생산단위 : 일수 × 일 생산단위- 최대생산능력 ＝ 월 생산단위 × 3개월

2) 생산실적(단위 : 대)

품 목	제41기 1분기	제40기	제39기

피아노(UP)	2,420	12,054	12,290

피아노(GP)	111	394	785

합 계	2,531	12,448	13,075

3) 가동률(단위 : 시간)

사업소(사업부문)	가동가능시간	실제가동시간	평균가동률

악기(피아노)	496	303	61%

(2) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

토지	자가등기	인천 서구 봉수대로	17,850㎡	-	-	-	-	-

건물	자가등기	인천 서구 봉수대로	21,261㎡	-	-	-	-	-

중국 텐진	31,031㎡	4,969	-	-	381	4,588

구축물	자가	인천 서구 봉수대로	-	-	-	-	-	-

중국 텐진 등	-	141	-	-	11	130

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	17	-	-	1	16

중국 텐진 등	-	5,332	-	1	443	4,888

차량운반구	자가	인천 서구 봉수대로	-	-	-	-	-	-

중국 텐진 등	-	16	-	-	2	14

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	274	-	-	27	247

중국 텐진 등	-	899	-	-	99	800

합 계	11,648	-	1	964	10,683

5. 매출에 관한 사항

가. 매출실적 연결회사가 수행 중 인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연결 회 사 의 2017년 1분기 사업부 문 별 매출 은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제41기 1분기	제40기	제39기

건 설	주택, 일반건축,토목 등	850,148	3,560,402	3,419,466

유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	222,639	872,878	881,942

악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	16,066	66,617	71,921

유 통	백화점 임대,유통 사업 등	35,575	143,350	133,292

기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	102,860	413,842	392,635

합 계	1,227,288	5,057,089	4,899,256

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다. 나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등 (1) 지배회사 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

일반건축	수주 및 수금	건축영업팀 ,	-

토 목	수주 및 수금	인프라기획팀, 인프라플랜트개발팀

외주주택 등	수주	운영사업팀, 민수사업팀 , 도시재생팀, 건축영업팀

분양관리	영업지원팀, 지사

자체공사	수주	개발사업팀

분양관리	영업지원팀, 지사

2) 수주전략

당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력 강화 - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 ㆍ판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령

(2) 유화부문(현대EP(주)) 1) 판매경로PO사업부문 국내 매출의 경우 사출성형 업체에 직접 판매하고 있으며, 수출의 경우 대부분의 거래처는 직접 수출로 판매하나 일본과 중동지역은 특수성을 감안하여 상사와 함께 판매를 진행 중입니다. PS사업부문 수출의 경우, 거래의 안전성과 수금의 용이성을 고려하여 주로 상사를 경유한 간접 판매 형식으로 출하하고 있습니다.건자재사업부문은 대리점 판매를 기반으로 하되, 일부 건설사의 경우 건설사 직거래를 시행하고 있습니다. 당사는 대리점에 판매하고, 대리점은 실제 제품을 건설현장에서 시공하는 설비업체에 판매하고 있으며, 각 설비업체가 건설사와 거래하는 형태를 취하고 있습니다. 2) 판매전략PO사업부문은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 보완하기 위해 GM Korea, 쌍용자동차, 르노삼성 및 일본계 자동차 업체로의 영업에 주력하여 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조를 구축하고 있습니다. 해외 법인(중국, 인도) 또한 적극적인 영업 활동을 통해 현대/기아차 外 현지 Local 업체 개발을 통해 신규 시장 매출 확대를 위해 노력하고 있습니다. 또한 본격적인 엔지니어링 플라스틱의 시장진입을 위해 MPPO, 나일론, PBT, PC/ABS 등의 소재 적용을 진행 중에 있습니다. 자동차플라스틱 부품 시장에서의 시장점유율을 확고히 하며, 판매 용도의 다양화를 위해 전기전자 관련 매출에도 힘을 기울여 지속적인 성장 동력을 확보해 나아갈 것입니다. 복합PE의 경우 새롭게 대두되고 있는 이란 및 중동지역의 판매강화를 통해서 지속가능한 매출을 확보하고, 유럽/미주 등 선진국시장 향 고부가 파이프 및 포장재 제품 개발을 통해 안정적인 매출처를 확보할 예정입니다. 또한 최근 성장하고 있는 인도 및 동남아 시장의 대형 강관코팅 소재 개발이나 SOC 프로젝트 참여로 매출증대 및 제품홍보를 계속할 예정입니다.PS사업부문은 수출판가에 비해 내수판가가 높게 형성되기 때문에 내수판매량을 증가시키기는 것이 수익구조 개선을 위한 전략이 될 수 있습니다. 사업초기 설비의 정상 가동을 위하여 수출비중이 높았고, 현재는 PS제품은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수판매 비중을 높이고 있으며 EPS제품은 건축물 난연/단열 규제 강화 등 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 강화를 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있습니다.건자재사업부문은 국내 주택 건설시장에 국한된 시장인만큼, 더 많은 건설사에 적용/판매하기 위하여 판매대리점을 늘리고, 최종 사용자인 건설사, 설비사에 대한 영업을 통해 안정적인 판매망을 구축하고 있으며, 건설시장의 경향 변화에 발맞춰 PERT 판매를 확대하고, 신공법에 맞는 제품의 개발에도 힘쓰고 있습니다. 또한 C-PVC 사업 인수를 통해 소방배관 시장에도 진출함으로써 적용품목을 늘리는 매출확대 전략을 실행 중에 있습니다.

(3) 관리서비스부문(아이서비스(주)) 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

건물관리	수주	영업팀, 자산관리팀,CS팀	-

수금	FM운영팀, 특화운영팀, 병원호텔팀, 기술지원팀, 자산관리팀,CS팀	-

건설사업	수주 및 수금	인테리어팀,디자인실,조경사업팀,조경지원팀	-

기타	수주 및 수금	아이너싱홈	-

2) 수주전략① 건물관리영업활동에 의한 수의 계약과 입찰을 통해 계약이 이루어지며, 계약기간은 1년에서 약 3년으로 장·단기 계약을 하고 있습니다.② 건설사업인테리어 및 조경공사 사업은 수의계약, 경쟁 또는 제한경쟁 입찰(품질 및 가격), 지명입찰 등에 의한 방법으로 주로 발주되고 있습니다. 관급공사는 주로 제한경쟁 입찰로 이루어지고 민간공사는 상기의 모든 방법으로 이루어집니다. 대부분의 경우 제한경쟁 입찰로 시행되는데 가장 중요한 결정요소는 업체의 디자인력 및 설계력, 시공기술력, 인적구성, 경영능력에 의합니다. 당사는 이러한 영업적 특성을 고려하여, 일정규모의 제한경쟁 프로젝트를 주 Target으로 관리하여 디자인을 이론 및 실용적으로 기획, 제안할 수 있는 영업팀 및 이를 구체적인 설계로 풀어낼 수 있는 설계팀 등을 운영하여 프로젝트에 대한 수주 가능성을 높이고 있습니다.. (4) 유통부문((주)현대아이파크몰) 1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처

백화점부문	협력사(매입처) → 현대아이파크몰 → 소비자	개인고객

임대부문	현대아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자

신유통부문	협력사(매입처) → 현대아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. 당사는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대부문당사는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길 수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통부문 당사는 현재 현대산업개발 그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사 영업을 확대하고 있으며 당사 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.

( 5) 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직) 1) 판매경로- 내수 : 대리점, 본사 특판(관공서, 학교, 교회, 기타)- 수출 : 해외계 열회사, 비지사- 판매비 중 ( 2017년 1분기 실 적 기준 )

(단위 : 백만원)

구 분	매출액	비 율	비 고

내수	대리점	11,347	51.24%	-

기타	7,422	33.52%	-

수출	해외현지법인	1,496	6.76%	-

비지사	1,877	8.48%	-

합 계	22,142	100.00%	-

6. 수주상황가. 지배회사 (1) 수주현황

1) 관급공사(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

㈜송도아메리칸타운	송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업	2015-06-26	2018-10-26	209,740	47,802	161,938

한국토지주택공사	화성동탄2 A-92BL 뉴스테이	2017-01-17	2019-07-31	129,969	1,592	129,840

한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2021-09-29	107,482	6,207	101,275

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4,5공구	2016-12-16	2022-05-18	205,225	2,471	202,754

한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2021-09-29	98,988	9,126	89,862

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	97,424	20,877	76,546

경기도 수원시	수원 컨벤션센터 건립공사	2016-08-01	2019-02-04	82,247	6,917	75,329

마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2018-08-14	245,135	174,227	70,907

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	82,577	20,784	61,792

서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2017-12-31	47,504	3,656	43,848

인천국제공항공사	제2여객터미널 마감 및 부대설비공사	2015-05-29	2017-05-29	82,939	60,778	22,161

조달청(익산지방국토관리청)	화양~적금 3공구 도로건설공사	2011-12-14	2019-11-01	59,047	38,691	20,356

한국철도시설공단	인천국제공항 제2연결철도 T/K 건설공사	2013-08-02	2017-09-30	174,130	158,736	15,394

조달청(해양수산부 동해지방해양한만청)	강원 영진-교항지구 연안정비사업	2015-02-05	2020-02-03	22,350	7,290	15,060

한국철도시설공단	김포도시철도 제4공구 노반건설	2014-01-27	2017-12-30	55,930	41,092	14,838

한국토지주택공사	화성봉담2 보금자리주택지구 조성공사	2013-12-13	2017-08-12	30,090	16,748	13,342

한국토지주택공사	화성봉담 대지조성 및 주변도로공사	2003-12-19	2019-01-20	44,935	32,723	12,212

한국철도시설공단	울산-포항 복선전철 제3공구 노반신설기타공사	2009-04-27	2018-12-31	105,546	94,486	11,060

조달청(해양수산부 울산지방해양항만청)	울산신항 남방파제(2-1공구) 축조공사	2013-12-19	2017-09-27	85,743	76,491	9,253

서울지방국토관리청	성남-장호원도로(1공구)	2004-04-10	2017-12-31	110,945	103,532	7,412

한국공항공사	김해국제공항 여객터미널 증축	2014-05-30	2017-05-31	42,241	35,519	6,722

한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2018-12-18	6,869	511	6,358

한국토지주택공사	주한미군기지이전시설사업 기지차량정비시설 및 다운타운지역 지원시설 건설공사	2014-05-20	2017-09-29	64,871	60,343	4,528

한국토지주택공사	부천옥길S1블럭	2015-06-22	2017-10-02	8,601	4,141	4,460

한국토지주택공사	화성동탄 택지개발3-2공구	2014-12-29	2019-06-30	7,515	3,810	3,704

마산시	국립마산병원	2014-08-04	2017-05-17	18,765	16,021	2,744

조달청(익산지방국토관리청)	군장대교 건설공사	2008-09-09	2017-12-30	33,459	30,961	2,498

조달청(한국교육방송공사)	EBS통합디지털사옥	2014-07-30	2017-02-12	22,935	20,759	2,176

마산시	마산항진입도로(1단계)건설공사	2007-07-05	2013-12-31	22,895	21,620	1,276

한국전력공사 경기지역본부	화성 봉담2지구 배전간선 설치공사(관로)	2016-03-15	2017-02-27	1,387	366	1,021

한국서부발전(주) 外	태안화력 9,10호기 기전공사 外	2013-03-27	2017-04-30	218,499	215,498	3,001

합 계	-	-	2,525,981	1,333,775	1,193,670

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 2) 민간공사

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

이문 3구역 재개발주택조합	이문3구역 재개발	2009-12-29	2022-04-30	731,256	0	731,256

둔촌 주공 재건축주택조합	둔촌 주공 재건축	2010-12-29	2021-10-31	667,706	0	667,706

개포 주공 1단지 재건축주택조합	개포 주공 1단지 재건축	2002-03-19	2020-07-31	530,251	0	530,251

광주 학동 4구역 재개발주택조합	광주 학동 4구역 재개발	2015-02-24	2020-07-31	429,395	0	429,395

가락 시영 재건축주택조합	가락 시영 재건축	2015-12-01	2018-12-31	575,615	157,693	417,922

부산 대연 3구역 재개발주택조합	부산 대연 3구역 재개발	2015-09-24	2021-09-30	369,631	0	369,631

잠실 5단지 주택조합	잠실 5단지	2001-06-22	2022-10-31	366,723	0	366,723

고덕 주공 5단지 주택조합	고덕 5단지 재건축	2015-03-04	2020-06-30	361,600	0	361,600

부산전포 2구역 재개발주택조합	부산전포 2구역 재개발	2015-07-10	2020-07-31	355,442	0	355,442

부산온천2구역재개발주택조합	부산온천2구역재개발	2015-03-31	2020-04-30	329,792	0	329,792

장위7구역 재개발주택조합	장위 7구역 재개발	2009-12-29	2021-01-31	326,578	0	326,578

면목3구역 주택 재건축주택조합	면목3구역 주택 재건축	2014-12-31	2019-05-31	312,031	0	312,031

신월 6동주택조합	신정1-1지구 재개발	2015-10-15	2019-10-31	309,085	0	309,085

성남 신흥주공 재개발주택조합	성남 신흥주공	2014-04-21	2021-08-30	301,675	0	301,675

수월 팔달 10구역 재개발주택조합	수원 팔달 10구역 재개발	2011-02-14	2020-06-30	291,946	0	291,946

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업	2016-08-31	2021-02-16	316,317	44,629	271,688

거제2구역재개발주택조합	거제2구역재개발	2016-02-18	2020-09-30	273,898	0	273,898

광주광천동재개발주택조합	광주 광천동 재개발	2020-09-01	2023-07-01	273,627	0	273,627

천안성황원성지구주택조합	천안성황원성	2015-08-13	2021-03-31	261,561	0	261,561

부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 장비조달	2016-08-31	2021-02-16	250,386	301	250,085

광교라이프리에프브이㈜	광교IPARK-C3BL	2015-07-01	2018-09-30	366,127	112,215	253,912

(주)하나자산신탁	일산3구역IPARK	2015-12-01	2018-05-31	336,239	108,385	227,854

양지로지스틱스	양지유통업무설비	2017-01-25	2018-11-30	215,000	227	214,773

부산 가야1구역 조합	부산 가야1구역	2019-05-01	2022-05-31	210,751	0	210,751

전주 태평동 1구역주택조합	전주 태평동 1구역	2015-08-05	2020-08-30	204,249	0	204,249

남가좌동 제1구역 주택재건축정비사업조합	남가좌 1구역 재건축	2014-10-07	2018-10-31	237,555	39,189	198,366

신수1 주택재건축정비사업 조합	신수1 주택재건축정비사업	2015-04-24	2019-08-12	221,933	29,597	192,336

광주운암주공3단지재건축 조합	광주운암주공3단지재건축	2015-10-13	2020-07-31	187,030	0	187,030

탄방동 제1구역 주택재건축조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2015-09-10	2020-09-30	185,047	0	185,047

임곡3지구 재개발주택조합	임곡3지구 재개발	2012-02-25	2020-03-31	183,543	0	183,543

잠실 진주 주택조합	잠실 진주	2002-10-28	2020-11-30	173,500	0	173,500

장위 14구역 재개발주택조합	장위 14구역 재개발	2010-12-30	2021-07-31	172,245	0	172,245

월계동 인덕마을 재건축조합	월계동 인덕마을 재건축	2015-07-10	2019-05-31	168,315	0	168,315

구미 원평1구역재건축조합	구미 원평1구역	2014-12-12	2020-01-31	159,557	0	159,557

당산상아현대재건축 조합	당산상아현대재건축	2016-03-31	2019-09-30	159,453	0	159,453

평산산업 주식회사	거제 문동지구	2015-06-01	2018-05-31	228,012	68,973	159,038

홍제 제2구역 주택재개발정비사업조합	홍제2구역 재개발	2014-09-26	2018-12-31	179,478	29,006	150,472

아현 2지구 주택 재건축주택조합	아현 2지구 주택 재건축	2016-01-14	2021-03-31	136,826	0	136,826

풍납우성 주택재개발정비사업조합	풍납 우성 재건축	2015-10-22	2019-11-30	146,650	10,072	136,578

네오밸류(유)	구리 갈매IPARK	2015-08-28	2018-04-30	236,594	107,877	128,717

주식회사미드	수원망포2단지	2016-11-25	2019-01-31	120,896	3,654	117,243

전주 바구멀1구역 재개발주택조합	전주 바구멀1구역 재개발	2014-01-15	2019-03-31	117,124	0	117,124

개포 대치2차(리)주택조합	개포 대치2차 리모델링	2009-05-08	2020-10-31	114,166	0	114,166

대구82.83복현시영 조합	대구82.83복현시영	2018-12-01	2021-03-31	110,018	0	110,018

봉명2구역 주택재개발정비사업조합	천안 봉명 2구역	2015-03-02	2018-09-28	118,609	17,702	100,907

하나자산신탁	동탄A100BL	2016-11-10	2019-03-31	102,401	1,562	100,838

응암 10구역 주택재개발정비사업조합	응암 10구역 재개발	2017-03-01	2019-08-31	103,684	3,458	100,226

개나리4차 재건축주택조합	개나리4차 재건축	2008-03-28	2019-09-30	98,327	0	98,327

신길 14구역 주택재개발정비사업조합	신길 14구역 재개발	2015-06-24	2019-02-28	110,109	15,257	94,852

안양 호계주공아파트주변지구 재건축 조합	안양 호계주공아파트주변지구 재건축	2016-07-08	2019-03-31	106,133	13,786	92,347

하나자산신탁	동탄A99BL	2016-11-10	2019-03-31	92,803	1,139	91,664

(주)노벨과개미	광교복합개발	2015-02-09	2018-01-08	161,708	73,545	88,163

서초한양재건축조합	서초한양	2015-12-01	2018-07-31	112,807	28,815	83,992

망원1구역주택재건축 조합	망원1구역주택재건축	2016-09-22	2018-08-31	87,149	16,255	70,894

고산공영주식회사	동해 이도동	2016-10-01	2018-10-31	76,327	7,631	68,696

고덕주공4단지주택재건축정비사업조합	고덕주공4단지	2015-08-01	2017-11-30	143,819	80,033	63,786

상아3차아파트 주택 재건축정비사업조합	상아3차 재건축	2015-08-07	2018-03-31	100,525	36,929	63,596

김해북부 현대아이파트 지역주택조합 추진위원회	김해삼계	2015-05-11	2017-06-10	59,572	0	59,572

㈜현대백화점 천호점	현대백화점천호점증축공사	2014-05-12	2017-10-31	97,217	40,465	56,752

이레도시개발 주식회사	문정IPARK 오피스텔	2015-08-01	2017-11-30	68,348	20,279	48,069

Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2019-05-11	70,681	23,720	46,961

용호5구역 주택재건축정비사업조합	창원 용호5구역	2015-02-01	2017-06-30	212,209	167,385	44,824

동원개발프로젝트금융투자 주식회사	포천2차아이파크	2015-12-01	2017-12-31	70,688	32,769	37,919

아이앤콘스주식회사	다산신도시(남양주진건)	2015-10-01	2017-12-31	86,958	51,626	35,332

㈜엔젤이앤씨	영통역 아이파크	2015-04-10	2017-10-09	75,921	41,683	34,238

태전동프로젝트금융투자회사	광주 태전4지구	2015-05-15	2017-07-31	117,867	84,648	33,219

㈜현대아이파크몰	아이파크몰 대수선공사	2016-08-22	2017-11-30	72,300	41,503	30,797

주식회사 아주호텔서교	서교호텔	2015-06-08	2017-09-30	42,180	17,669	24,511

동원개발프로젝트금융투자주식회사	포천IPARK	2015-07-01	2017-08-31	72,283	48,489	23,795

리치먼드자산운용	하워드존슨프라자 제주호텔	2014-07-04	2017-09-30	40,478	18,645	21,833

김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사	2013-03-02	2018-03-01	58,911	38,989	19,922

복산동 지역주택조합	울산복산동신축공사	2015-07-01	2017-06-30	70,986	52,053	18,933

주식회사 위례 PFV	위례우남역IPARK	2015-02-02	2017-07-31	52,193	33,454	18,739

Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2018-12-07	15,675	867	14,808

재연 디앤씨	천안백석3차	2014-12-31	2017-05-31	135,225	121,054	14,171

㈜하나자산신탁	군산 미장2차	2015-05-01	2017-06-30	92,683	86,353	6,330

한양건설	거제양정지구	2014-10-20	2017-03-31	165,081	159,684	5,397

용산역전면 제3구역 정비사업조합	아이파크몰 북측 달주차장 진출입램프 구조 변경 공사	2016-05-01	2017-05-31	15,567	10,929	4,638

현대중공업㈜	잠수함 육상계류장 지반보강공사	2016-10-10	2017-05-31	6,798	3,142	3,656

아현 1-3구역 재개발주택조합	아현 1-3구역 재개발	2014-07-01	2017-02-28	104,268	101,101	3,168

만강건설 PFV	한남아이파크	2014-10-15	2017-02-15	54,472	52,100	2,372

광주 학동 3구역 재개발주택조합	광주 학동 3구역 재개발	2014-08-01	2017-01-31	247,638	245,537	2,101

㈜케이티 外	2015년 서수원 화성봉담2 원인자부담 도로유관 관로공사 外	2015-05-26	2017-12-31	48,468	47,109	1,359

합 계	-	-	15,773,892	2,549,183	13,224,708

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 (2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

나. 유화부문(현대EP(주)) 당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다. 다. 관리서비스부문(아이서비스(주))

(단위 : 백만원)

품 목	납 기	수주총액	기납품액	수주잔고

건물관리	2015 연간 ~ 2018 연간	255,893	116,654	139,239

건설사업	2012 연간 ~ 2016 연간	94,140	67,265	26,875

합 계	350,033	183,919	166,114

라. 건설부문(아이앤콘스(주))

(단위 : 억원 ,세대 )

구 분	구 분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월

부천3차 I PARK	도급	300	184	2015년 7월

대치동 복합건물	도급	285	159	2016년 5월

삼송3차 I PARK	도급	398	162	2017년 2월

다산 I PARK	자체	1,955	467	2015년 10월

합 계	2,938	972

마. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직) 수주는 해외의 경우 해외 악기쇼를 기점으로 하여 증가하며, 국내의 경우에는 신학기, 졸업시즌 등 계절의 변동성이 있으며 제품의 특성상 대규모 수주 상황은 없습니다.

7. 시장위험과 위험관리 본 항목은 금리, 환율 등의 변동에 따른 시장위험이 상대적으로 큰 건설부문 및 유 화부문을 중심으로 기재하고, 시장위험에 대한 노출이 크지 않은 종속회사에 대해서는 기재를 생략합니다.

가. 건설부문 (1) 외환위험 회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동 시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	2016.12.31	2015.12.31

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD/원	1,812	(1,812)	1,757	(1,757)

SAR/원	204	(204)	255	(255)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

(2) 가격 위험 회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 장ㆍ단기투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따른 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 제외) 중 시장성 있는 지 분증권의 시장가치는 각각 11,581백만원 및 22,544백만원 입니다. 회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세 후 기타포괄손익 및 자본에 미치는 영향은 각각 878 백만원 과 1,709 백만원 입 니다 . (3) 이자율 위험

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	2016년	2015년

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	2,800	(2,800)	3,100	(3,100)

나. 유화부문 (1) 외환위험 연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 일본 엔화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다.

연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR )

계정과목	2017.03.31	2016.12.31

외 화	환 율	원화환산액	외 화	환 율	원화환산액

현금및 현금성자산	USD 9,195	1,116.10	10,262,169	USD 7,545	1,208.50	9,117,923

JPY 87,947	9.99	878,167	JPY 98	10.37	1,020,273

EUR 717	1,192.61	854,629	EUR 522	1,267.60	661,738

소계	11,994,965	소계	10,799,935

매출채권	USD 14,456	1,116.10	16,134,508	USD 11,131	1,208.50	13,452,350

JPY 179,083	9.99	1,788,180	JPY 219,409	10.37	2,275,273

EUR 819	1,192.61	976,912	EUR 357	1,267.60	452,938

소계	18,899,600	소계	16,180,560

기타수취채권	USD 160	1,116.10	178,129	USD 253	1,208.50	305,282

EUR 173	1192.61	205,888	345.273	1267.6	437,668

소계	384,017	소계	742,950

매입채무	USD 10,757	1,116.10	12,005,695	USD 14,777	1,172.00	17,318,426

JPY 52,224	9.99	521,467	EUR 739	1,280.53	946,568

소계	12,527,162	소계	18,264,994

기타지급채무	USD 108	1,116.10	120,922	-	-	-

EUR 23	1,192.61	27,122	EUR 125	1,280.53	160,122

JPY 805	9.99	8,038	JPY 182	9.72	1,771

소계	156,082	소계	161,893

단기차입금	USD 39,060	1,116.10	43,594,427	USD 40,477	1,172.00	47,438,901

EUR 125	1,280.53	160,122

소계	43,594,427	소계	47,599,023

유동성장기부채	USD 500	1,116.10	558,050	USD 520	1,172.00	609,440

장기차입금	USD 2,500	1,116.10	2,790,250	USD 500	1,172.00	586,000

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결회사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구 분	당 기	전 기

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD/원	(2,499,979)	2,499,979	(3,614,610)	3,614,610

EUR/원	117,088	(117,088)	80,566	(80,566)

JPY/원	215,748	(215,748)	68,082	(68,082)

상기 민감도 분석은 당기말과 전기말 현재 연결회사의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. (2) 가격위험 연결회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 연결회사가 보유하고 있는 상장주식의 당기말 현재 장부가액은 36,386천원(전기말: 35,748천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 연결회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

(3) 이자율 위험

연결회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며, 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 연결회사의 세후이익에 미치는 영향은다음과 같습니다.

(단위 : 천원 )

구 분	당 기	전 기

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

세후이익에 미치는 영향	(1,460,261)	1,460,261	(1,589,287)	1,589,287

(4) 위험관리정책 당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다. (5) 위험관리조직 외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다. 외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다.

8. 파생상품 등에 관한 사항

당기말 현재, 지배회사는 파생상품 등과 관련하여 체결한 계약이 없으며, 파생상품관련 계약이 있는 종속회사에 대해서만 기재하도록 하겠습니다. [종속회사]현대EP(주)는 장기차입금과 관련하여 이자율 스왑거래를 체결하여 2.75%의 고정금리에 대한, 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.

(단위 : 백만원 )

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약금액	파생상품부채	평가이익

이자율스왑거래	국민은행	2015.08.25	2020.08.24	28,000	142	47

계약에 따른 결제방법은 원화로 이루어지며 계약일로부터 3개월마다, 원금 20억 상환 및 이자 상환시 이자율 변동에 따른 거래손익이 발생합니다.위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 국민은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

9. 연구개발활동 가. 지배회사(현 대산업개발(주)) (1) 연구개발활동의 개요 1) 연구개발 담당조직① 명칭 및 조직형태 ㆍ명 칭 : 현대산업개발㈜ 기술연구소 ㆍ조직형태 : 내부연구기관 ㆍ인원구성 : 13명 ② 조직도

2) 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제41기 1분기	제40기	제39기	비 고

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	208	721	746

감 가 상 각 비	8	38	40

위 탁 용 역 비	300	1,535	1,722

기 타	146	296	24

연구개발비용계	662	2,590	2,532

회계처리	판매비와관리비	216	1,055	786

제조경비	300	1,535	1,722

개발비(무형자산)	146	-	24

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.1%	0.1%	0.1%

(2) 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고

내부연구기관	ABS,SMC욕실천정재 성능시험	2015	성능검토

내부연구기관	셔틀 엘리베이터 소음 측정 결과	2015	성능검토

내부연구기관	공동주택 바닥 차음재 성능 분석 결과	2015	성능검토

내부연구기관	건물의 진동원인 분석 결과	2015	성능검토

내부연구기관	벽타일 크랙발생 원인분석	2015	하자원인분석

내부연구기관	지하주차장 단열뿜칠재 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	현장타일 부착강도 측정	2015	성능검토

내부연구기관	흙막이 가시설 현황분석	2015	성능검토

내부연구기관	경량천장틀 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	원목마루 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	바닥타일 들뜸 하자 원인 분석	2015	하자원인분석

내부연구기관	침투성방수재 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	관리동 공조실외기 소음발생에 따른 대책	2015	실내,외 환경개선

내부연구기관	경량벽체 차음성능 분석	2015	성능검토

내부연구기관	현장 단열성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	일조침해 검토	2015	환경개선

내부연구기관	복합방수재 접합부 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	확장세대 결로 검토	2015	성능검토

내부연구기관	진동에 대한 원인 및 대책	2015	하자원인분석

내부연구기관	대피공간의 결로검토	2015	성능검토

내부연구기관	욕실 단열부위 타일 부착강도 검토	2015	성능검토

내부연구기관	원목마루 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	벽체 석재 보강공법 검토	2015	성능검토

내부연구기관	방화문 성능개선 검토	2015	성능검토

내부연구기관	ALC블록 방화문 개폐에 따른 내구성능	2015	성능검토

내부연구기관	온돌마루 성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	재건축 현장적용 석재성능 검토	2015	성능검토

내부연구기관	가설공사용 지하수 수질분석 결과	2015	환경분석

내부연구기관	강마루 성능검토	2015	성능검토

내부연구기관	현장결로원인분석	2015	하자원인분석

내부연구기관	방화문 성능개선 적용연구	2015	성능개선

내부연구기관	욕실건식화 공법개발	2015	성능개선

내부연구기관	층간소음저감을 위한 완충재개발	2015	성능개선

내부연구기관	DGS공법적용검토	2015	성능개선

내부연구기관	고정간소형외단열시스템의단열성능평가	2015	성능개선

내부연구기관	고단열복합PC외벽 시스템 개발	2015	성능개선

내부연구기관	Active Sunlighting system 개발	2015	성능개선

내부연구기관	PHC무용접 볼팅 이음	2015	성능개선

내부연구기관	필로티 바닥석재대체 타일 시공법 개발	2015	성능개선

내부연구기관	인공지반용녹화시스템연구개발	2015	성능개선

내부연구기관	세대결로검토	2016	성능검토

내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2016	성능검토

내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2016	성능개선

내부연구기관	옥상정원 바닥 소음 검토	2016	하자원인분석

내부연구기관	강마루 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	결로 보수방안 검토 결과 송부	2016	성능개선

내부연구기관	공동주택 일조 검토	2016	성능개선

내부연구기관	세라믹 타일 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	코르텐 패널 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	단열계획 검토	2016	성능개선

내부연구기관	징크패널 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	황토덕트 성능검토	2016	성능개선

내부연구기관	녹청산화동판 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	욕실접합부방수자재 타일부착강도성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	아주서교호텔 단열및결로예방 기술검토	2016	성능개선

내부연구기관	무트러스형 AL Sheet Panel 성능검토	2016	성능개선

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	광주운암3구역 공동주택 일조 검토	2016	환경개선

내부연구기관	황토벽돌 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	동현관 및 필로티 내외장용 자재 검토	2016	성능검토

내부연구기관	대구월배1차아이파크 실외기실 소음발생에 따른 소음저감 대책(안)	2016	실내,외 환경개선

내부연구기관	특수 시멘트계 타일접착제 성능 검토	2016	성능검토

내부연구기관	화강석재 두께변경에 따른 당사 적용성 및 경제성 검토	2016	성능개선

내부연구기관	경질우레탄보드 접착제 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	바닥완충재 EPS 30T 개발 및 당사 품질 관리방안	2016	성능개선

내부연구기관	정선리조트 조망분석	2016	성능검토

내부연구기관	태전아이파크 일조검토	2016	성능검토

내부연구기관	무등산아이파크 결로성능 측정	2016	성능검토

내부연구기관	가락시영 재건축 일조검토	2016	성능검토

내부연구기관	공동주택 신축공사 일조침해 검토	2016	환경개선

내부연구기관	공동주택 최상층 결로 검토	2016	성능개선

내부연구기관	세대결로검토	2017	성능개선

내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2017	성능개선

내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2017	성능개선

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2017	성능개선

내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2017	성능개선

내부연구기관	초속경 방바닥 미장몰탈 개발	2017	성능개선

내부연구기관	준불연 단열재 개발	2017	성능개선

내부연구기관	소방 설비 시스템 개발	2017	성능개선

내부연구기관	드론을 활용한 현장관리 시스템	2017	성능개선

내부연구기관	가상현실을 적용한 스마트모델하우스	2017	성능개선

내부연구기관	소음 진동 자기 진단 시스템 개발	2017	성능개선

내부연구기관	지하주차장 배수판 하자보수방안	2017	성능개선

내부연구기관	일조침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	신규경첩 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	단열성능 측정요청	2017	성능검토

내부연구기관	주동 측벽 특화자재 검토	2017	성능검토

내부연구기관	지하주차장 바닥 에폭시코팅 검토	2017	성능검토

나. 유화부문(현대EP(주)) (1) 연구개발활동의 개요

차량경량화 및 고연비 차량 개발 추세에 따라, 플라스틱 수요는 기존 20% ~ 25% 수준에서 단기간 내 30% ~ 35% 이상의 적용률 증가가 예상됩니다.자동차 산업에서는 고연비, 고성능 발현을 위해 차체의 중량을 줄이고 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를, 전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 당진 기술연구소는 향후 자동차 및 전기전자 부품에 적용할수 있는 신개념 소재 개발을 선행하는 것과 동시에 신규 개발 차종의 초기 단계부터 디자인팀 및 설계팀과 새로운 소재 개발 적용을 기획·검토하는 파트너십을 유지하고 있습니다. 또한 제작 기간이 오래 걸리는 금형 육성 작업을 효율적으로 수행하기 위해 Computer Simulation을 통한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담팀을 운영하여 자동차업체에 신뢰를 주고 있습니다.국내 및 해외에서 그 수요가 꾸준히 증가하고 있는 기능성 Polyolefin은 건설 및 자동차, 전기전자, 제조, 포장 등 산업 전반에 걸쳐 사용되고 있습니다. Film 관련 산업의 경우, 생산공정 및 설비의 발전으로 인해 일상 생활에서 다양한 형태로 사용되고 있고, 적용 분야도 꾸준히 확대되고 있습니다. 수요 및 적용 분야가 증가됨에 따라 보다 나은 품질과 성능이 요구되어 기능성 Polyolefin의 성능 보강이 지속적으로 이루어지고 있습니다.당사 PE연구팀은 기능성 Polyethylene과 Polypropylene 제품을 개발하고 있습니다.각각의 제품은 용도 및 기능에 따라 총 6개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지 등의 제품을 개발하고 있습니다. 토목/건설에 사용되는 전선, 포장재 및 생활용품까지 산업 전반에서 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품을 개발하고 있습니다. 또한 신기술 및 신소재 개발을 통하여 신규 시장 개척과 시장 확대를 위한 노력을 병행하고 있습니다.당사 PS연구팀은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 특화된 중합 신제품 개발을 지속적으로 추진하고, PS 제조공정에서의 다원계 공중합 수지 제조기술과 EPS 제조공정에서의 다량의 무기물 함침 기술 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 생활 가전재로 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다.당 연구소는 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성 등 기존 특성을 강화하여 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 공중합 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로 사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이 강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 난연 판넬용 고난연 EPS의 제조기술 개발과 내충격성이 향상된 특수 발포체 연구 개발을 진행하고 있습니다.

(2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 PP사업부문의 PP연구팀, PE연구팀, ENPLA개발팀과 PS사업부문의 PS연구팀으로 구성되어 있습니다. PP연구팀은 칼라개발, 분석 및 가공, 정부과제 파트로 구성되어 있으며, PE연구팀은 TPV, MATT, XLPE/POLYGLUE 파트, ENPLA개발팀은 연구개발 파트로 구성되어 있습니다. PS사업부문의 PS연구팀은 PS중합, EPS중합, PS컴파운드, QA파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.

(3) 연구개발비용 당사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	2017년 1분기	2016년	2015년	비 고

원 재 료 비	760	2,612	2,418	-

제 조 경 비	101	229	106	-

판 관 비	198	3,724	3,625	-

연구개발비용 계	1,058	6,565	6,149	-

회계처리	판매비와 관리비	198	3,724	3,625	-

제조경비	861	2,841	2,524	-

개발비(무형자산)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.5%	0.8%	0.7%	-

(4) 연구개발실적 당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

( 2017년 3월 31일 기준 )

사업부	연구과제명	연구결과 및 기대효과	상품화

PP사업부문	저비중 DOOR TRIM 소재 개발	자동차 부품 경량화	2014년 하반기 신규차종 확대 완료

PP사업부문	내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 소재 개발	감성품질 향상	2014년 하반기 적용차종 확대 완료

PP사업부문	JUNCTION BOX용 mPPO 소재 개발	원재료 국산화, 물량 확대	2014년 상반기 적용 완료

PP사업부문	Wheel Hub Cap용 mPPO 소재 개발	원재료 국산화 물량 확대	2014년 상반기 적용 완료

PP사업부문	LD BPR 소재 개발	신규 소재 적용 및 확대	2015년 상반기 M2XX BPR 적용 완료

PP사업부문	Homo PP + Talc 소재 개발 및 SPEC 등록 진행	신규 소재 적용 및 확대	2015년 상반기 M2XX 내장재 적용 완료

PP사업부문	CARBON FIBER적용 소재 개발	고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대	소재 개발 진행 중

PP사업부문	무도장 고감성 소재 개발	내장제 신규 개발로 시장 확대	소재 개발 진행 및 시사출 진행 중

PP사업부문	HONDA 엔진 커버用 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	소재 개발 완료

PP사업부문	바이오 복합소재 개발	바이오 복합소재의 자동차 내장재적용(HMC 신규 차종 적용 목표)	2014년 상반기 소재 개발 완료PS-EV 적용 완료

PP사업부문	박막 도어트림 복합PP 개발	박막(Thin Wall) 도어트림의 소재	2014년 하반기 신규차종 적용 완료

PP사업부문	경량화 I/P 개발	경량화된 I/P소재의 자동차 내장재 적용을 목표	소재 개발 진행 중 (시사출 진행 중)

PP사업부문	PP+TALC 소재개발 및 SPEC 등록진행	신규 소재 적용 및 확대	2014년 하반기 적용 완료

PP사업부문	친환경 복합PP 소재 개발	친환경 정책 부합	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP사업부문	ABS 대체 복합 PP 소재 개발 관련	자동차 부품 경량화 및 소재 이원화	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP사업부문	MAZDA자동차 내장제用 소재개발	기존 일본 현행제 RUNNINGCHANGE 목표로 시장확대	2014년 상반기 적용 완료

PP사업부문	저비중 BUMPER 소재 개발 및 SPEC 등록 진행	신규 소재 적용 및 확대	2014년 상반기 소재 개발 완료2015년 상반기 M2XX BPR 적용

PP사업부문	전기자동차용 난연 mPPO J/BOX 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 소재 개발 완료

PP사업부문	박막화 고강성 복합소재 개발	자동차 부품 경량화에 따른 물성강화	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP사업부문	도요다자동차 외장제用(TSOP 6) 소재개발	신규 SPEC 인증으로 시장 확대	2014년 4분기 소재 개발 완료

PP사업부문	FUSE BOX용 레이저 마킹소재 개발	레이저 마킹의 시인성 향상	2014년 상반기 양산 적용 완료

PP사업부문	I/P SKIN소재 개발	내열 및 기계적 물성이 우수한 PP 가교품 개발	2014년 하반기 소재 개발 완료

PP사업부문	박막 필라트림 복합PP 개발	박막화에 따른 경량화 목적의 고유동, 고강성필라트림 개발 내장부품 적용목적	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP사업부문	재활용 소재 활성화에 따른 도어트림 소재 개발	자동차의 재활용율 증가를 위한 환경친화 소재 개발	2014년 하반기 소재 개발 완료

PP사업부문	LFT 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	MS-SPEC 등록 완료(SEAT BACK 用)

PP사업부문	무도장 SILL SIDE MOLD’G용 소재 개발	감성품질 향상 환경친화적 소재 개발	2015년 상반기 신규차종 적용

PP사업부문	고유동·고강성 BUMPER용 소재 개발	자동차 부품 경량화	2014년 상반기 적용 완료

PP사업부문	저수축, 저선팽창 특성을 지닌 COWL TOP COVER용 소재 개발	감성품질 향상	2014년 하반기 개발 완료

PP사업부문	NISSAN 자동차용 내장소재 개발	일본 현행재 RUNNING CHANGE로 시장 확대	2014년 하반기 양산 적용 완료

PP사업부문	자동차 배터리 경량화 CELL MODULE 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 소재 개발 완료(MS241-05 TYPE C)

PP사업부문	NISSAN 경량화 소재 개발	신규 소재 개발	신뢰성 평가 진행 중

PP사업부문	HVAC DAMPER용 소재 개발	일본 현행재 RUNNING CHANGE로 시장 확대	2014년 상반기 적용 완료

PP사업부문	Room Mirror(ETCS) PPF 내장 소재 개발	기존 ENPLA 대체 소재 개발	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP사업부문	자동차 경량화 소재 개발 진행	자동차 부품 경량화	2014년 상반기 소재 개발 완료

PP사업부문	내스크래치성 강화 DOOR TRIM용 복합 소재개발	감성품질 향상 및 신뢰성 소재 개발	2015년 하반기 소재 개발 완료

PP사업부문	PET 난연 FRAME 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 하반기 개발 완료

PP사업부문	FUEL DOOR용 저수축 소재 개발	ENPLA 대체 소재 개발	2015년 하반기 개발 완료

PP사업부문	HINGE 특성 향상 PROTECTOR용 소재 개발	ENPLA 대체 소재 개발	2015년 하반기 적용 완료

PP사업부문	CONSOLE 도장용 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 상반기 소재 개발 완료2016년 E2SC 차량 적용 완료

PP사업부문	I/P 도장용 소재 개발	신규 소재 개발	2015년 상반기 소재 개발 완료2016년 E2SC 차량 적용 완료

PP사업부문	HEAD LAMP HOU'G 소재 개발	신규 소재 개발	2017년 부품 신뢰성 평가 진행 예정

PP사업부문	무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료

PP사업부문	SKID PLATE용 SILVER MIC 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료, 16년 상반기 적용 완료

PP사업부문	NYLON 무도장 도어 프레임 인너 커버 소재 개발	신규 소재 개발	개발 중단

PP사업부문	북경기차 C33 BATTERY CELL MODULE 소재 개발	신규 소재 개발	2016년 1분기 적용 완료

PP사업부문	PBT 컨텍트렌즈 CAST MOLD 소재 개발	신규 소재 개발	2016년 1분기 적용 완료

PP사업부문	WHEEL COVER mPPO 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP사업부문	HEAD REST GUIDE PA6 소재 개발	신규 소재 개발	개발 중단

PP사업부문	STEEL 대체 플라스틱 SCREW 소재 개발	신규 소재 개발	개발 중단

PP사업부문	다공성 NYLON 소재 개발	ENPLA 대채 소재 개발	2016년 4분기 개발 완료

PP사업부문	전기자동차용 PROTECTOR 소재 개발	ENPLA 대채 소재 개발	2016년 4분기 개발 완료

PP사업부문	TOYOTA R/GRILLE용 소재 개발	신규소재 개발	개발 진행 중

PP사업부문	수소 자동차 내장 부품 바이오 소재 개발	친환경 소재 확대 적용(GREEN CAR 중점 적용)	2017년 상반기 개발 완료

PP사업부문	실내 JUNCTION BLOCK 고내열 소재 개발	재질 통합 및 경량화	2016년 상반기 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료

PP사업부문	RSM BPR용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 진행 중

PP사업부문	이란 C/PAD 용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중

PP사업부문	자동차 내장재용 BIO 복합 소재 개발(고함량)	BIO 복합 소재 시장 확대	현대EP 단독 SPEC 진행 中

PP사업부문	내장 GANISH用 고급감 구현 소재 개발	부품 원가 절감 및 감성 품질 향상	2017년 상반기 MS-SPEC 등록 진행 중

PP사업부문	리얼우드 GANISH CORE 用 복합 소재 개발	신규 소재 적용 및 확대	기존 LFT 소재 적용에 따른 개발 중단

PP사업부문	한전 저압 RACK 부품 소재 개발	신규소재 개발	개발 완료 / 양산 판매중

PP사업부문	저비중 AIR CLEANER 부품 소재 개발	신규소재 개발	개발 완료

PP사업부문	HKMC 내장 트림용 GLASS WOOL 강화 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP사업부문	HKMC 도어 일체 성형(저온) 복합 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP사업부문	HKMC 내장 가니쉬용 고급감 PEARL 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP사업부문	카고스크린 홀딩바 부품 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중

PP사업부문	Steam generator case 소재 개발	EP 대체소재 개발	개발 진행 중

PE사업부문	난연 Al 복합 Panel 접착용 소재 개발	소재 개발 및 업체 적용을 통한 물량 확대	시장 환경 변화로 개발 중단

PE사업부문	자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발	PVC 대체 전선 시장 개척	개발 진행 중

PE사업부문	가전용 Foot 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	저온 열봉합용 MATT 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	Multi-layer Film 접착용 소재 개발	식품포장용 시장 개발 및 물량 증대	개발 진행 중

PE사업부문	Hot-Melt Film용 접착 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	난연 접착제 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	Al 복합 Pipe용 접착 소재	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	전선용 기능성 촉매 M/B 개발	전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	MATT 제품 DBU 품질 개선	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	가전용 Foot용 난연 소재 개발	기능성 부여로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	자동차 Curtain Bezel 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	세탁기 건조기 Seal 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	Cable Protector 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	Body Side Coating 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	Tank Band 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PE사업부문	PP계 반도전 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	시장 환경 변화로 개발 중단

PE사업부문	전선용 무기계 난연 Comp'd 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 진행 중

PE사업부문	PP계 고내열 접착 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 진행 중

PE사업부문	자동차 Air Intake Hose용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 진행 중

PE사업부문	자동차 Overslam Bumper용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 진행 중

PE사업부문	Nylon66 충격 보강재 개발	신규소재 개발	개발 진행 중

PS사업부문	내약품HIPS 품질 개선	품질 개선으로 시장 확대	양산 판매 중 / 성능 추가 향상 중

PS사업부문	압출용 GPPS 생산성 향상	생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	사출용 GPPS 생산성 향상	생산성 및 품질 향상으로 시장 대응력 강화	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	광학용 PS 신규 grade 개발	광학 특성 향상으로 신규 용도로 확대	2017년 4분기 상업화 예정

PS사업부문	유업용 HIPS 개발	신규 품목 개발로 시장 품질 대응 및 신규품목 확대	양산 판매 중 / 추가 업체 평가 진행 중

PS사업부문	고강도 PS 중합 칼라 개발 확대	삼성전자 칼라 매칭 완료삼성전자 LG전자 물량 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	해외 신규 시장 컴파운드 제품 개발	난연PS 신규 판매 통한 시장 확대 (삼성전자 태국법인)해외 신규 시장 판매로 매출액 증대(삼성전자 베트남 법인)	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	비난연 EPS 흡수율 개선	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	GPPO 양산기술 확립	불량율 제로 양산기술 확보	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	고단열 EPS 생산성 향상	배치당 생산량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	고단열 EPS 수율 향상	수율향상/원가경쟁력 제고	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	고단열 EPS 열전도도 향상	무기물 중합기술 개발	2017년 2분기 상업화 예정

PS사업부문	초고단열 EPS 개발	무기물 중합기술 개발	2017년 상업화 예정

PS사업부문	고난연 EPS 개발	난연 2,3급 샌드위치패널/외단열재 시장 진입	개발완료 / 품질 개선 중

PS사업부문	중소가전 시장 PS 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중

PS사업부문	신규 난연PS 5VA 제품 개발	가전사 난연ABS 시장 대체	2017년 상반기 판매 목표

다. 피아노 등 악기 제조 및 판매부문((주)영창뮤직) (1) 연구개발 담당조직 ·기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 개발 ·전자악기연구팀 : 전자악기 디자인 개발·보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발 등) (2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목	제41기 1분기	제40기	제39기

보스톤연구소 운영비	609	2,268	2,410

위탁용역비	19	68	133

기 타	37	56	521

연구개발비용 계	665	2,392	3,064

연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계 ÷ 당기매출액×100]	3.28%	3.42%	8.61%

(3) 연구개발 실적 - MP120, M310, M320 개발 및 양산- M110W 기획 및 샘플제작 (원가 검토 및 가격경쟁력 확보방안 검토)- SP6-8 (기존 SP4L) 금형 및 사출제작 완료, ES 샘플제작 완료 및 ES용 OS, Object 릴리즈-KA 후속모델 제품디자인 및 UI 기획 -Medeli A2S 플랫폼 테스트 및 검증-링웨이 RWA 플랫폼 기반 KW 사운드 적용가능성 및 품질 검토완료-드림사운드툴 활용 및 사운드에디팅 교육-아라빅 사운드탑재 포터블 키보드 개발가능성 협의-M2PULS, CA120, CA200, M120, RG2W, RG2F, M230 QA완료 -건반품질 리뷰 (Medeli K6)-시장 품질안정화(악기교환 현황분석 및 프로세스 개선방안 검토 및 추진, 조립 개선안 검토 및 적용, 운송중 파손 등 배송, 설치개선)

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 상 표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 35만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트'로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 현대아파트'에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 지난 2001년 3월, 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다. IPARK는 아파트를 단순히 사는 집이 아닌, 고객들의 변화하는 욕구를 충족시키며,생활 그 이상의 가치를 누릴 수 있는 문화공간으로 발전시키겠다는 당사의 강한 의지가 담겨있습니다. IPARK는 기존의 아파트 개념을 혁신하겠다는 의지를 'Innovation'의 이니셜인 'I'로 함축했으며, 'PARK'에는 가장 편안한 상태에서 문화적 삶을 누 릴 수 있는 공간을 제공하겠다는 약속을 담았습니다. 당사는 IPARK를 통해 더 많은 신주거 모델과 평면을 만들어 냄으로써 더 많은 고객들이 앞선 라이프스타일을 누릴 수 있도록 하고, 나아가 고품격 주거문화의 표준이 될 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다. (1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다. 당사는 국내 최다인 총 1,005건(2017년 3월말 현재) 의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다. 이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하 우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스 입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

나. 주요 지적 재산권 현황 1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류	신기술	특허	합계

출원 건	-	7	7

등록 건	5	78	83

2) 지적재산권 보유 현황

구 분	취득일	내 용	근거법령	취득 소요 인력	취득
기간	상용화 여부 및매출 기여도

내부 중공구조를 갖는 판상 부재	1998.11.14	내부 중공구조를 갖는 판상부재 및 두께조절이 가능한 제조장치에 관한 기술	특허법	2명	4년	원천기술

고강도 콘크리트 PC블록을 이용한 주각의 기초공법	1999.05.06	주각이 설치되는 기초의 일정부분을 고강도 콘크리트 P.C블럭을 사용함으로써 큰 직압력을 받는 기둥과 기초부위의 구조적 문제해결	특허법	3명	2년	원천기술

패널을 이용한 주택건축물의 내측벽시공방법	2000.02.17	욕실 및 침실 내측벽을 패널을 이용하여 주택 건축물의 내측면을 시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화

산소 공급장치를 갖는 주거건물	2000.08.28	주거건물내에 순수한 산소를 공급토록 하는 산소공급시스템 및 산소공급장치를 갖춘 주거건물에 관한 기술	특허법	4명	3년	원천기술

자동 환기 장치	2001.11.01	가스센서를 구비하여 기존 환기팬 및 렌지 후드의 단점 보완하여 성능 향상, 수명 연장하는 기술	특허법	3명	3년	원천기술

건축용 복합판넬의 제조방법 및 이에 의해 제조되는 건축용 복합판넬	2002.02.05	PPC 수지판을 부착한 거푸집용 판넬에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술

접이식 분합문을 갖는 주택의 실내구조	2002.10.08	“I원천기술Folding Door” 에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술

계측형 건축용 받침구	2002.12.16	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	4명	3년	원천기술

콘크리트 실링 박스	2002.03.23	옥내배선 공사시 건물천장에 배선되는 각종 분산 및 접속시키기 위한 장치	특허법	1명	2년	원천기술

건축물 받침구형 계측장치	2003.05.07	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	2명	3년	원천기술

외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 외벽시스템	2004.10.29	횡압력을 지지하는 지하구조물용 프리캐스트 기술	특허법	2명	5년	원천기술

슬립폼 공법을 이용한 고층집합 주거건물의 시공방법	2003.05.22	고층 아파트의 건축을 슬립폼 공법과 프리케스트 콘크리트 판넬을 이용하여 시공토록 하는 방법	특허법	4명	3년	원천기술

철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	2명	3년	원천기술

철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	3명	3년	원천기술

외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 디본딩 외벽시스템	2003.02.14	현장에서 간단하게 프리캐스트 부재간 조립연결 공법	특허법	2명	2년	원천기술

절단철근 접합공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.06.07	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 절단철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술

비부착 철근접합 공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.10.29	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 비부착 철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술

온수온돌 난방시스템용 다기능 온도제어장치	2004.03.31	설정 온도와 난방 유량의 제어 기술을 가지는 각방 온도조절 장치에 적용한 기술	특허법	2명	3년	원천기술

건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법	2005.04.22	건축물 실내의 요구 전자파 환경을 위하여 무기질계 전자파 흡수 도료를 이용한 차폐 설계 기법 및 최적 시공법에 관한 것	특허법	11명	3년	원천기술

이중덕트에 의한 열회수방식을 이용한 환기장치	2005.07.28	급배기를 하나의 덕트로 설치가 가능토록하는 환기시스템 기술	특허법	2명	3년	원천기술

PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조	2004.05.03	일정량의 물을 저장하여 생활용수의 사용이 많은 건축물에 공급하도록 함체상으로 구성되는 콘크리트 수조의 폴리에틸렌 시트를 사용한 방수구조(건설신기술 지정)	특허법	2명	2년	상용화

고단열 기포콘크리트의 제조방법	2006.03.29	기포 콘크리트를 구성하는 요소(시멘트, 물, 경량골재, 기포량등)를 최적의 배합비로 구성한 고단열 기포 콘크리트의 제조방법	특허법	4명	3년	상용화

다세대 공동주택 확장형 발코니의 배수장치	2006.06.27	아파트 등과 같은 다세대 공동주택에 있어서, 방에 연이어 설치되는 확장형 발코니 공사시 발생되는 빗물이나 오수 등을 용이하게 배출토록하는 배수장치	특허법	3명	3년	원천기술

건축용 단열판재 제조장치	2006.06.01	건축물의 내외측벽이나 외기에 접하는 내측벽면에 부착하여 단열 및 결로방지와 소음차단 등의 효과를 꾀하는 단열판재 제조장치(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화

실내용 플라스틱 도어	2006.04.26	건물의 실내에 사용되는 인도어용 도어에 관한 것으로 목질 복합체 가공을 통하여 Door용 skin으로 대체하는 친환경 제품 개발 기술	특허법	2명	2년	원천기술

난방온수 분배시스템 및 난방온수 분배방법	2007.03.23	바닥 가열식 난방방식에 있어서온수를 분배하는 난방 온수 분배 시스템 및 난방 온수 분배 방법	특허법	2명	3년	원천기술

철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	2006.09.11	철근 콘크리트 저수조 내벽에 폴리에틸렌 시트(PE시트)로 방수층을 형성하며, 방수층인 PE시트를 벽체 내면에 용이하면서도 견고하게 부착하여 완벽한 방수 구조를 갖도록 한 것(건설신기술 지정)	특허법	5명	2년	상용화

외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	2006.03.29	외측벽 내측면에 유리섬유직물 및 표면강화제로 양면을 보강 처리한 단열판재를 외측벽과 일정간격을 띠고 부착하고 단열판재 위에 타일을 부착하는 공정으로 구성되는 건식공법(건설신기술 지정)	특허법	4명	1년	상용화

원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물	2005.08.30	탄소계 섬유 및 마그네타이트와 원적외선 방사물질인 세라믹재를 포함하여 구성된 전자파 차폐 무기질계 도료 조성물	특허법	9명	3년	원천기술

건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	2006.09.29	발포 폴리스티렌으로된 단열판 일측 표면에 유리섬유직물 및 시멘트물탈로 표면을 보강한 단열판재를 내벽의 모서리부에 부착하여 단열처리(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화

욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법	2007.06.13	욕실이나 발코니에 설치되는 배수관을 감싸 보호하는 파이프 덕트나 환기구로 사용되는 에어덕트를 건식화 공법으로 구축	특허법	5명	2년	원천기술

단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	2006.10.20	단열판재를 발코니 내측벽에 부착하여 단열기능을 갖는 주거용 건물의 발코니에 관한 것	특허법	5명	1년	원천기술

타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의제조방법과 미장 방법	2006.08.04	숯을 주성분으로 하는 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의 제조방법과 미장 방법	특허법	2명	1년	원천기술

층간의 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	2007.03.08	아파트와 같은 건축물에 있어 층간의 소음을 방지하기 위한 바닥구조에 관한 것	특허법	3명	1년	원천기술

바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	2006.10.11	상,하 층간 단열 향상과 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	특허법	4명	1년	원천기술

탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조를 이용한 충격음 방지용 바닥재	2006.11.21	강성이 다른 소재를 이용한 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조로 이루어진 충격음방지용 바닥재	특허법	1명	1년	원천기술

곡선형 철근 조립형 전단보강체	2009.04.01	플랫플레이트원천기술기둥 접합부의 전단 파괴를 방지하기 위하여 슬래브 하부 격자상의 주근 위에 설치되면서 자립적으로 안정되게 서있을 수 있는 곡선형 전단 보강체	특허법	4명	2년	상용화

아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	2010.05.18	공동주택의 입주자의 출입관리, 입주자에게 필요한 정보의 전달, 세대 간 기기 자동화 및 단지 내 입주자 위치 확인 등과 같은 서비스를 제공할 수 있는 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	특허법	5명	3년	상용화

콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	폐타이어 미분말을 포함하는 혼화재를 이용한 폭렬방지 고강도 콘크리트	특허법	12 명	2년	상용화

콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	강 섬유 및 강 섬유의 내부에 삽입된 유기섬유를 포함하는 고강도 콘크리트 폭열방지 혼화재	특허법	12명	2년	상용화

폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	2009.02.06	고강도 콘크리트의 폭열 방지용 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공방법	특허법	12명	1년	상용화

복수의 방수시트를 이용한 방수공법	2011.07.13	슬랩의 상면에 복수의 방수시트를 설치하고, 그 상면에 마감층을 형성하는 방수공법에 관한 것(건설신기술 지정)	특허법	1명	3년	상용화

철근콘크리트 기둥용 철근망의 선조립 방법	2008.10.10	철근 조립용 지그를 사용하여 철근을 골조화함으로써 철근망을 간편하게 선조립	특허법	2명	1년	원천기술

외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	2011.10.07	규격화된 난방단열유니트를 조합하여 외기와 접하는 욕실벽에 부착하므로써 바닥난방없이 단열판넬에 온수난방을 융합하는 기술	특허법	4명	3년	상용화 단계

바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	2011.06.07	규격화된 난방흡음유니트를 조합하여 외벽 또는 칸막이 벽체와 천장에 부착하는 간단한 작업만으로 난방구성	특허법	4명	3년	상용화 단계

회로구성형 케이블 콘넥터	2011.10.14	칼날 접속방식을 이용하여 케이블피복의 탈피 없이 전선과 전선의 전기적 접속이 가능토록 하고, 접속점 이동시 분해 및 보양이 자유로운 케이블 연결용 콘넥터 기술	특허법	3명	3년	상용화

욕실용 소음기	2009.01.09	욕실 AD를 통한 층간 소음 저감용 소음기 개발 기술	특허법	4명	1년	상용화

가변형 경량벽체	2011.09.14	벽체의 설치 및 해체에 따른 시공이 용이한 가변형 경량벽체	특허법	4명	3년	상용화 단계

다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	2011.11.03	욕실바닥 슬라브를 타공간의 바닥 슬라브와 동일한 높이로 구성하는 것을 특징으로 하는 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1명	3년	상용화 단계

무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	2009.09.02	무량판 구조의 전단 보강을 위해 기둥 주변 슬래브의 하부근과 상부근 사이에 배치되는 전단 보강재	특허법	3명	1년	상용화

건축 지하구조물의 마감 조립체	2011.06.15	단열기능이 포함되는 바닥배수재와 벽체배수재를 이용한 건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	4명	2년	상용화

저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 항균성 방수시트를 부착시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화

대형 복합석재 접착시공방법	2011.08.30	금속 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 복합석재 보드를 벽면에 접착시공하는 방법	특허법	4명	2년	상용화

하이브리드 전력공급 시스템	2011.12.19	신재생 에너지만으로 부하에 충분한 전력을 공급하는 하이브리드 전력공급 시스템에 관한 기술	특허법	5명	1년	상용화

엔지니어링 플라스틱을 이용한 원터치 천정시공방법 및 그 장치	2012.03.14	엔지니어링 플라스틱 재질의 경량지지바와 천정체결구를 원터치 끼움방식에 의해 서로 연결하는 원터치 천정시공방법 및 그 장치	특허법	4명	3년	상용화 단계

내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법	2012.03.23	스팬드럴구간에 마감된 마감재 사이의 공간을 마감내화재로 폐쇄시키는내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이를 이용한 시공방법	특허법	6명	1년	상용화 단계

토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	2012.04.05	토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	특허법	6명	3년	상용화 단계

방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	2012.05.07	아파트 및 건물과 같은 구조물의 지하주차장 상,측부나 옥상과 같은 인공지반에 식물을 이식하여 녹화를 보급할 수 있는 방근구조물의 일체 제작 및 시공 기술	특허법	5명	1년	상용화 단계

자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	2012.06.13	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	6명	3년	상용화단계

비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	2010.08.19	리모델링 및 증축하는 건물의 기초에 홀을 천공하고, 천공된 홀에 보강철근을 기초의 양단부보다 돌출되도록 배근한 후, 돌출된 보강철근에 콘크리트를 타설 및 양생하는 비파괴 기초 보강구조	특허법	3명	1년	상용화

더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법	2011.04.22	더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이를 이용한 시공방법	특허법	2명	1년	상용화 단계

내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	2012.05.21	내화성능을 확보하면서 경량 보드를 개발하여 커튼월에 적용하여 화재안정성 및 시공성 개선	특허법	4명	-	상용화단계

연성증가형 전단벽시스템	2009.10.15	초고층 횡력저항 시스템으로 커플링보 및 전단벽과의 접합부 개선	특허법	4명	3년	상용화단계

통합형 중계기 및 이를 이용한 약전 간선 통합시스템	2012.07.24	기존 약전간선을 통합하여 원가절감 실현	특허법	1명	4년	상용화단계

친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	2012.10.25	팽연과 우드락이 포함된 습식기반재에 의한 습식공법, 토양결합재가 포함된 건식기반재에의한 반건식공법을 적용한 법면녹화 시공방법	특허법	3명	6개월	상용화단계

탄성체를 이용한 층간소음 완충재의 시공방법 및 그 시공구조	2012.11.26	단열 및 층간소음 개선	특허법	3명	2년	상용화단계

지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계

콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	2년	상용화단계

연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계

스크류파일 시공방법	2013.01.23	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	2명	2년	상용화

구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	2013.01.14	외단열 공법으로 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	4명	2년	상용화단계

지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	2012.11.22	철거공사	특허법	4명	2년	상용화단계

지중구조물 시공방법	2013.06.21	Pus를 통해서 경제성 확보 공법	특허법	1명	3년	상용화단계

초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	2013.06.27	소형 풍력 발전 시스템 적용방안	특허법	2명	2년	상용화단계

일체형 스크린 루버 구조체	2013.04.12	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	2명	2년	상용화단계

외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	2013.12.10	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	4명	1년	상용화단계

확대반사수단을 갖는 자연채광장치	2011.03.03	자연채광장치	특허법	5명	1년	상용화단계

지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	2014.1.03	벽면 녹화를 위한 설비 및 시공	특허법	6명	1년	상용화단계

외장단열재 고정구	2014.1.14	외단열 시스템 공법 실현을 위한 요소기술	특허법	5명	2년	상용화단계

스크류파일 시공방법	2014.05.12	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계

스크류파일	2014.05.13	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계

외단열PC	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	6명	1년	상용화단계

균열저감시공방법	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	4명	1년	상용화단계

자연채광	2014.10.22	통합구동방식을 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계

벽면녹화	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	1년	상용화단계

자연채광	2014.12.08	축분리형 자연채광장치 및 이를 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계

방수방근	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	3명	1년	상용화단계

인공지반	2015.6.9	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	4명	1년	상용화단계

자연채광	2015.9.7	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	0명	2년	상용화단계

외단열PC	2015.2.26	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	녹색기술 인증획득 인증번호 : 제 GT-15-00034호	6명	1년	상용화단계

외단열PC	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법	특허법	5명	1년	상용화단계

방수방근	2015.11.03	적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

친환경 주택	2016.03.10	삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

방수방근	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

인프라 기술	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	2명	3년	상용화

건축 구조 기술	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	3명	2년	상용화단계

건축 시공 기술	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	원천기술

다. 유통부문((주)현대아이파크몰) 종속기업인 (주)현대아이파크몰은 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 납 부하고 있습니다.