HDC 사업보고서 (2025.12)
4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적연결회사와 자회사의 당기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제49기(2025년)	제48기(2024년)	제47기(2023년)

지 주	경영자문, 건물임대	73,882	71,552	66,648

건 설	주택, 일반건축, 토목 등	4,587,124	4,687,233	4,562,992

소 재	복합PP, 복합PE, 소재 등	1,012,342	1,004,234	1,020,750

발 전	전력 생산 판매	802,637	212,357	-

유 통	백화점 임대,유통 사업 등	63,769	114,089	102,749

악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	22,152	22,044	32,418

기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	751,515	513,283	503,477

합 계	7,313,422	6,624,792	6,289,034

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	제8기(2025년)	제7기(2024년)	제6기(2023년)

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등	2,512,849	60.6	2,455,815	57.7	2,530,991	60.4

토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	278,170	6.7	307,876	7.2	271,370	6.5

해외	20,245	0.5	76,184	1.8	67,116	1.6

일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	157,585	3.8	836,016	19.7	598,915	14.3

해외	-	0.0	-	0.0	1,882	0.0

자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등	956,610	23.1	400,848	9.4	441,221	10.5

기타	PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등	221,548	5.3	179,494	4.2	279,291	6.7

합계	4,147,007	100.0	4,256,233	100.0	4,190,788	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

부문	매출유형	품 목	제26기(2025년)	제25기(2024년)	제24기(2023년)

PO부문	제품매출	국 내	329,165	296,950	298,129

해 외	310,487	283,201	268,243

상품매출	국 내	14,219	12,988	8,111

해 외	3,287	13,743	14,471

기타매출	국 내	-	-	-

해 외	1	3	19

PS부문	제품매출	국 내	190,002	207,543	216,682

해 외	120,974	141,821	160,700

상품매출	국 내	15	17	19

해 외	-	-	-

기타매출	국 내	4	4	22

해 외	-	-	-

건자재부문	제품매출	국 내	18,952	23,821	32,300

해 외	-	-	22

상품매출	국 내	5,231	6,939	9,386

해 외	-	-	14

기타매출	국 내	326	3,536	2

해 외	-	-	-

합 계	국 내	557,913	551,798	564,650

해 외	434,749	438,768	443,470

합 계	992,662	990,566	1,008,120

[통영에코파워(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품목	매출액

제13기(2025년)	제12기(2024년)(*)	제11기(2023년)

발전부문	전력 등	전기	789,654	206,929	-

기타매출	시설이용	12,983	5,428	-

합계	802,637	212,357	-

(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.

[HDC랩스(주) 및 그 종속회사]

(단위: 백만원)

부문	매출유형	제27기(2025년)	제26기(2024년)	제25기(2023년)

라이프솔루션부문	홈네트워크,시설물유지관리	공사매출용역매출기타매출	수출	866	1,113	1,380

내수	145,282	118,704	120,381

소계	146,168	119,817	121,761

건설솔루션부문	기전부문	공사매출	내수	141,135	155,487	142,017

조경인테리어부문	공사매출	내수	55,954	95,482	89,656

부문계	197,089	250,969	231,673

리얼티부문	FM,PM,케어서비스,기타	용역매출
기타매출	수출	6	-	-

내수	302,466	258,022	252,848

합계	수출	892	1,113	1,380

내수	644,836	627,695	604,902

소계	645,728	628,808	606,282

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부	매출유형	품목	제26기(2025년)	제25기(2024년)	제24기(2023년)

국내사업	도급공사	내수	85,571	65,593	28,265

합계	85,571	65,593	28,265

분양공사	내수	112,091	73,205	46,291

합계	112,091	73,205	46,291

기타	내수	11,447	1,739	207

합계	11,447	1,739	207

합 계	209,109	140,537	74,763

[HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	제27기(2025년)	제26기(2024년)	제25기(2023년)

백화점 부문	백화점 직영 / 특정 매출	40,865	36,619	33,712

임대 부문	임대료 / 관리비 매출	35,377	36,255	36,725

신유통 부문	특판 매출	6,618	8,161	6,363

기 타	수수료, 주차, 용역 등 기타매출	75,085	69,309	62,674

합 계	157,945	150,344	139,474

[HDC영창(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 대, 백만원)

품 목	제63기(2025년)	제62기(2024년)	제61기(2023년)

수 량	금 액	수 량	금 액	수 량	금 액

U P 피아노	내수	89	340	330	991	1,660	4,266

수출	12	34	21	66	119	337

합계	101	374	351	1,056	1,779	4,603

G P 피아노	내수	26	280	54	719	112	1,080

수출	7	56	17	136	39	264

합계	33	337	71	855	151	1,344

HOME(전자악기)	내수	12,695	6,859	13,221	6,481	19,471	8,931

수출	8,793	3,808	17,240	6,537	18,220	6,407

합계	21,488	10,666	30,461	13,019	37,691	15,338

PRO(전자악기)	내수	1,607	1,607	2,074	1,727	3,322	3,283

수출	1,031	1,569	459	710	1,713	1,810

합계	2,638	3,177	2,533	2,437	5,035	5,093

관현악기	내수	-	3,012	-	3,382	-	4,374

수출	-	-	-	-	-	-

합계	-	3,012	-	3,382	-	4,374

전문직공사	내수	-	10,196	-	11,818	-	24,417

수출	-	-	-	-	-	-

합계	-	10,196	-	11,818	-	24,417

원부재료등	내수	-	3,211	-	8,365	-	8,743

수출	-	133	-	174	-	272

합계	-	3,343	-	8,539	-	9,015

합 계	내수	-	25,505	-	33,483	-	55,093

수출	-	5,600	-	7,623	-	9,090

합계	-	31,105	-	41,106	-	64,184

※ 연결기준 매출액입니다.

나. 판매경로 및 판매전략 등

[HDC현대산업개발(주)] (2-1) 판매경로

- 판매조직

구분	팀명	업무	비고

외주주택	자체사업팀, 건축영업팀, 민간수주팀,도시정비수주팀, 도시정비관리팀, 영업기획팀, 복합개발팀	수주, 분양 및 수금관리	-

토목	인프라개발팀, 인프라수주팀, 인프라신사업팀	수주 및 수금관리	-

일반건축	건축영업팀, 민간수주팀, 복합개발팀	수주 및 수금관리	-

자체	자체사업팀, 건축영업팀, 영업기획팀, 복합개발팀	수주, 분양 및 수금관리	-

(2-2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.(2-3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

[HDC현대EP(주)]1) 판매경로복합PP/EP사업은 국내 및 대부분의 수출 거래처 사출성형 업체와 직접 거래하고 있으며, 일본 수출의 경우 현지 특수성을 감안하여 상사를 통한 간접거래 형식으로 판매하고 있습니다. PE사업은 전체 판매의 약 70%는 수출로 접착성 수지, 무광 필름 수지, 가교 수지 등 제품은 세계적으로 품질을 인정받아 유럽, 미주, 아시아를 비롯한 전세계 시장에 판매중에 있습니다. 해외 각 지역별로 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력을 통해 안정적인 판매 경로를 확보하고 있으며, 국내는 직납 및 대리점의 형태로 운영하고 있습니다.PS사업부문은 직접거래, 대리점/딜러 등 다양한 판매 유통망을 통해 판매 되고 있으며, 지역별 거점 영업소를 운영하여 고객사와 긴밀한 관계를 유지하고자 노력하고 있습니다.건자재사업은 대리점 판매를 기반으로 하되, 일부 건설사의 경우 건설사 직거래를 시행하고 있습니다. 당사는 대리점에 판매하고, 대리점은 실제 제품을 건설현장에서 시공하는 설비업체에 판매하고 있으며, 각 설비업체가 건설사와 거래하는 형태를 취하고 있습니다.2) 판매전략복합PP/EP사업은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 탈피하기 위해 해외 법인(중국, 인도) 및 일본/우즈베키스탄/동남아시아 지역 등에서의 글로벌 및 로컬업체 개발을 통해 신규시장 매출 확대를 추진하고 있습니다.또한 삼성/LG전자 등에 직/간접 판매 확대로 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조 형성에도 노력하고 있습니다. mPPO, 나일론, PBT 등 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 향상과 더불어 친환경 전기차 시장 선점을 위한 등 슈퍼엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용을 통해 지속적인 성장동력을 확보해 나가고 있습니다. 또한 점차 증가하는 환경이슈에 대응하여 PP 재생설비 확충과 더불어 종이플라스틱 사업화 및 재활용이 가능한 전력케이블용 PP계 절연소재 등 친환경 사업을 점차 확대하고 있습니다. PE사업은 신규 제품 개발, 원가 개선 및 우수한 해외 현지 파트너 협력을 통하여, 사업의 지속 성장을 추구하고 있습니다. 축적된 기술 노하우를 바탕으로, 국내외 시장에 적용할 수 있는 제품 포트폴리오 확충을 통해, 기초소재 공급사로서 입지를 더욱 공고히 하고, 사업 성장의 동력을 확보하고자 합니다.PS제품은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수 판매 비중 확대 중이며, 광학 스크린, 조명용 도광판 등 신규 시장/수요 창출이 예상됨에 따라 고부가 제품군으로의 판매 비중을 높이고 있습니다. EPS 제품은 건축물 난연/단열 규제 강화, 재활용 소재 사용 의무화 등 정책 및 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 향상을 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있으며, 안정적 공급 기반을 마련하고 있습니다. 특히 새롭게 부상하는 친환경소재 개발에도 적극적으로 대응하면서 회사의 경쟁력을 확보하고 있습니다. 건자재사업은 국내 적용/판매 확대를 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 건설사, 설비사에 대한 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 그리고 국내 시장의 경기 변화에대응하기 위하여 해외 시장에 PB배관, C-PVC 배관 등의 수출 판로 개척을 통하여 시장 다변화 전략을 실행 중에 있습니다. [통영에코파워(주)] 1) 판매경로회사가 생산한 전기는 한국전력거래소를 통해 전력시장에서 판매하고 있습니다.2) 판매방법전력시장운영규칙에 따라 거래전일에 거래당일의 시간대별 공급가능용량을 한국전력거래소에 입찰하고, 거래당일 한국전력거래소가 입찰한 발전기의 변동비에 따라 가동 우선순위를 결정하여 급전지시를 내리면 이에 따라 전력을 생산하며 전력은 생산과 동시에 판매됩니다.3) 판매전략원료비 절감 및 설비성능 유지관리를 통한 변동비 최소화로 급전순위 및 수익 경쟁력을 확보하고, 적정재고 관리를 통하여 공급예비력을 확보하고 있습니다.

[HDC랩스(주)](1) 판매경로

사업부문	구분	품목	유통경로	주요판매경로

라이프솔루션	내수	HA H/N 시스템外	계약→생산의뢰→생산→출고→납품	건설회사

수출	HA H/N 시스템外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출

건설솔루션	IBS 및 소방	내수	IBS 시스템, 소방기계 및 전기	계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공)	건설회사, 공공기관 등

SOC, M, 인테리어/조경 등	내수	ITS, 철도E,
TOSS시스템, 기계설비, 환기, M/H, 리모델링, 조경식재 등	계약→시공→사후관리	건설회사, 공공기관 등

리얼티	내수	FM, PM/LM, 기타	계약→운영관리	업무 및 상업시설, 병원, 호텔/리조트, 도로/터널 등

데이터솔루션 등	계약→솔루션 제공, 개발 및 DB판매	건설회사, 금융기관, 공공기관 등

(2) 판매방법[라이프솔루션부문]제품 납품 또는 설치 시운전 시점과 준공 및 하자이행증권 제출시점, 외부 원격제어 시운전 시점 등 계약조건에 따라서 공사대금을 수령하고 있습니다.[건설솔루션부문]장비 등 납품 및 단계별공사 완료시점, 시운전 및 공사완료 시점 등 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.[리얼티부문]계약조건에 따라서 계약기간 동안 용역 서비스를 제공하고 월별 유지관리대금을 수령하고 있습니다.(3) 판매전략[라이프솔루션부문]

당사는 라이프솔루션사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고있습니다. 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및 온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다. 그리고 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템, AI을 적용한 CCTV,AI에이전트 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.

[건설솔루션부문]

IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.소방분야는 당사가 보유한 ICT기술을 활용하여 화재, 재난, 재해와 같은 위험상황에 대응하고, 통합관리하기 위한 다양한 제품 개발을 통해 제품라인업을 강화하고 있으며, 소방공사 시공까지 진행하여 소방기계/소방전기의 통합수행이 가능한 사업 경쟁력을 확보하고 있습니다.당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E 부문에 영업을 집중할 계획입니다. 적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립하고, 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여할 예정입니다.M 기계/전기설비공사를 주축으로 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 데이터센터 등 특수시장에 대한 기술경쟁력을 강화할 계획입니다.인테리어 사업부문에서는 안정적인 매출과 이익률을 확보하기 위해 꾸준히 공공입찰에 참여하고 있으며, 실적제한, 지역제한 공사의 참여를 위해 공동수급사를 결성하여입찰참여 기회를 확대하고 있습니다. 민간공사의 경우 발주처로는 크게 시행사와 건설사로 나눌 수 있으며, 시행사의 경우 인맥을 통한 영업으로 적극적인 업체 PR과 실적 어필, 제안서 제출 등으로 영업활동을 하고 있습니다. 건설사의 경우 협력사 등록을 통하여 영업활동의 기반을 마련하고 있습니다.조경 사업부문에서는 고급주택을 대상으로 한 가드닝 제안사업과 공동주택을 대상으로 한 조경유지관리분야 확대 영업 활동을 추진하고 있습니다. 관련 사업 홍보를 위한 리플렛을 제작하여 배포하고 필요시 제안서를 작성하여 제출하고 있습니다.당사는 정부의 신재생에너지 공급 의무화 제도(RPS) 시행, 탄소중립을 위한 시나리오 등에 발맞추어 태양광, 풍력, 연료전지 등의 자체 솔루션을 개발하고, 이후 보유 기술력과 솔루션을 활용하여 태양광, 연료전지 사업 확장에 집중하여 신재생에너지를 활용한 발전소 건설을 목표로 사업을 진행할 것 입니다. 나아가 환경 친화적 기업으로 자리매김하기 위해 폐기물, 폐수 등을 재순환하여 자원으로 변화시키는 환경사업도 확장할 예정입니다.

[리얼티부문]FM, PM사업의 판로는 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘어 지며, 공개경쟁이나 지명경쟁의 입찰방식을 토대로 전자입찰이나 협상에의한계약인 제안입찰 방법을 통해 최종 낙찰자로 선정이 되면 일정 계약기간 동안 서비스를 제공하고 이에 대한 대가로 도급비를 수령하게 됩니다. 영업 및 입찰을 통한 수주는 민간부문이 큰 비중을 차지하고 있으며 사업수행능력, 신용도, 관리경험, 서비스의 차별성 등이 낙찰의 주요 요인으로 작용됩니다. 민간부문의 경우 정기적으로 발주정보를 사전수집하고 해당 프로젝트에 대한 현안 및 고객 니즈 파악하고 분석하여 수주 우위를 위한 영업을 진행하고 있습니다. 공공부문의 경우에도 입찰정보 수집 후 해당 프로젝트에 대한 입찰참가요건을 확보하고 입찰가 분석 및 신용도 제고를 기본 영업전략으로 사업을 운영하고 있습니다. 당사는 건물의 특성을 고려하여 맞춤형 서비스를 제공하고 기술연구 분석을 통해 유지관리 비용을 절감하고 건물의 조기 노후화를 예방하여 내용연수를 연장하는 부동산 토탈 솔루션과 임대차관리 등 건물자산의 가치 향상을 위한 종합컨설팅 영업을 통해 경쟁력을 강화하고 있습니다.데이터솔루션 분야는 부동산 데이터를 활용한 솔루션 고도화를 통해 시장 경쟁력을 확보하고 있습니다. 주요 개선사항으로는 REPS 5.0 BETA 업그레이드, 상가 임대료및 수익률 추정 모델 기반의 RCS 솔루션 개선 등이 있습니다. 또한, 온라인ㆍ오프라인 채널 확대와 산업군 다변화를 추진하며, 프랜차이즈 시장 공략을 위한 RCS FC 솔루션을 준비하고 있습니다. 고수익성과 낮은 리소스를 강점으로 하는 수익형ㆍ주거용 데이터베이스 상품의 영업도 강화하고 있습니다.중개네트워크 분야는 부동산R114의 브랜드 역량을 기반으로, 매물관리센터 내 상품을 위탁 없이 직영체제로 전환하여 책임 판매를 강화하고 있습니다. 다이렉트 세일즈강화를 위해 홍보, 고객 맞춤형 프로모션, 다채널 마케팅을 전개 중이며, 공인중개사 대상 쿠폰패키지 등 고객 반응형 상품을 개발ㆍ출시하고 있습니다. 지속적인 기획과 개선을 통해 고객 친화적 운영을 이어가고 있습니다.

[HDC아이파크몰(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처

백화점 부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 소비자	개인고객

임대 부문	HDC아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자

신유통 부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점 부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. HDC아이파크몰(주)는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대 부문HDC아이파크몰(주)는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통 부문HDC아이파크몰(주)는 현재 HDC그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사영업을 확대하고 있으며 HDC아이파크몰(주) 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.

[HDC영창(주)]

1) 판매경로① 악기사업- 회사 → 대리점(소비자)- 회사 → 유통업체(백화점, 홈쇼핑, 인터넷)- 회사 → Dealer(해외법인 포함)② 전문공사업 - 시공 : 수주 → 시공 - 납품 : 수주 → 납품2) 판매 방법 및 조건① 악기사업- 내수 : 개별 주문에 따른 현금거래, 외상거래, 담보거래- 수출 : Dealer 주문에 따른 개별 조건 판매② 전문공사업- 납품 : 수주에 따른 자재 납품- 시공 : 건설사 발주에 의한 공사 진척에 따른 수익 인식3) 판매전략① 악기사업- 지면 광고, 홈쇼핑, 음악관련 행사 후원 및 국내외 악기쇼 참여- 신디사이저 전문가 과정 교육 및 신디사이저를 이용한 찬양반주법을 통하여 제품의 품질 우수성 홍보② 전문공사업- 타 경쟁사와 경쟁력을 높이기 위해 질 좋은 석자재 확보와 시공능력 평가에 주력

다. 수주상황[HDC현대산업개발(주)]

(1) 수주현황당기말 총 기본도급금액은 24조 6,332억원이며, 총 완성공사액은 3조 6,782억원이고 총 계약 잔액은 20조 9,550억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 에이치디씨현대산업개발(주) 수주상황(상세)' 참조

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

품목	기본도급액	완성공사액	계약잔액

관급공사	1,728,503	684,438	1,044,065

민간공사	22,904,685	2,993,712	19,910,973

합계	24,633,188	3,678,150	20,955,039

※ 상기 수주현황은 자체공사 등을 제외한 현황입니다.(2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

[HDC현대EP(주)]당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.

[HDC아이앤콘스(주)]

( 기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원, 세대)

구분	구분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월	비 고

광주 센테니얼 IPARK	시행	492,537	847	2019년 05월	분양완료, 광주화정 전면철거로 인한 준공 지연('27년초 예상

신공덕 I PARK	도급	75,145	140	2021년 05월	준공

영주 IPARK	도급	94,832	428	2022년 11월	준공

울산 반구동 공동주택	도급	202,448	675	2025년 02월	'25.07 HDC현대산업개발 시공권 양수도 계약 체결

군산 은파호수공원 테라스하우스	시행	126,964	166	2025년 07월	공동사업협약 체결 및 토지매입 완료, '25년 12월 사업계획승인 예정

부여 규암면 공동주택	시행	164,753	746	2025년 10월	공동사업협약 체결 완료, 토지매입 중

합 계	1,156,679	3,002

[HDC랩스(주)]

( 기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

부문	발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성공사액	수주잔고

라이프솔루션	에이치디씨현대산업개발(주)	위탁운영(하자보수) 외	2025.01	2025.12	53,033	53,033	-

에이치디씨현대산업개발(주)	이문3구역아이파크스마트홈솔루션	2024.04	2025.11	12,515	9,631	2,884

지에스건설(주)	이문3구역자이홈솔루션	2022.06	2025.11	11,024	9,698	1,326

기타(*)	시티오씨엘3단지스마트홈솔루션 외	-	-	108,439	89,819	18,620

소 계	185,011	162,181	22,831

건설솔루션	서울-춘천고속도로주식회사	서울춘천고속도로 터널 에너지효율화 사업	2019.06	2029.12	11,876	11,346	530

풍림산업(주)	진천교성아파트신축공사중기계설비(1공구)공사	2021.11	2025.12	13,127	13,127	-

주식회사 홈에이스개발	인천청라지구오피스텔소방시설공사	2022.06	2025.12	11,465	11,465	-

(주)포스코이앤씨	대구공평동주상복합기계설비공사	2022.07	2025.12	10,708	10,708	-

주식회사 도시피앤디	음성군본성지구공동주택소방공사	2022.05	2027.10	15,750	7,403	8,348

아이디앤콘스 주식회사	춘천삼천동아이파크소방공사	2023.12	2026.08	10,598	7,458	3,140

에이치디씨현대산업개발(주)	고덕 아이파크 디어반 오피스 인테리어 3공구	2024.05	2025.12	13,222	13,222	-

(주)포스코이앤씨	신안산선 복선전철 민간투자사업 7공구 승강장안전문설치공사(PSD)	2024.08	2028.12	25,700	7,240	18,460

한화생명보험(주)	63빌딩별관및지하1층리모델링공사 중 기계(소방)설비공사	2024.10	2026.03	15,522	11,409	4,113

주식회사 제이에스도시개발	천안성성5지구아파트신축소방공사	2025.03	2027.09	13,150	1,500	11,650

한국투자증권(주)영업부지점	남산스퀘어 증축 및 리모델링공사(도급소방공사)	2025.06	2029.03	14,000	98	13,902

(주)아주	상봉9-I구역 주상복합 신축공사 중 도급소방공사	2025.09	2030.03	16,000	16	15,984

기타(*)	충남내포2차 대방엘리움 신축현장 전기,통신 외	-	-	344,844	229,189	115,656

소 계	515,963	324,180	191,782

리얼티	한국앤컴패니,한국타이어앤테크놀로지	한국타이어	2025.09	2027.09	24,761	3,091	21,670

삼성전자 주식회사	삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁	2025.07	2028.06	31,733	5,303	26,429

쿠팡풀필먼트 유한회사	쿠팡물류센터 미화관리	2025.01	2026.12	88,461	44,616	43,845

지개남산간도시고속도로㈜	창원지개남산도로	2021.06	2026.08	10,458	9,128	1,330

에이치디씨자산운용(주)	남산스퀘어(FM)	2025.05	2031.04	15,489	1,726	13,763

더클래식500,건국AMC	더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리	2025.01	2025.11	11,707	965	10,742

KB국민은행	KB국민은행 미화 및 시설관리	2025.01	2025.12	23,456	23,456	-

안동병원	안동병원 미화 및 시설관리	2025.01	2026.12	14,013	6,997	7,016

기타(*)	HDC아이파크몰 외	-	-	239,257	182,396	56,861

소 계	459,334	277,677	181,657

합 계	1,160,308	764,038	396,270

※ (*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 리얼티 및 라이프솔루션(시설물유지관리)부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다. [HDC영창(주)]

(단위 : 백만원 )

발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성
공사액	당기완성
공사액	수주잔고

HDC현대산업개발	보문아이파크	2025.04	2026.08	1,369	1,037	1,037	332

청주가경아이파크	2025.06	2027.01	2,324	1,301	1,301	1,026

서산센트럴아이파크	2025.07	2026.09	1,934	1,528	1,528	406

강릉견소동아이파크	2025.08	2026.08	2,743	840	840	1,903

익산부송아이파크	2025.11	2026.12	1,702	106	106	1,596

제일건설	검단3차	2025.05	2026.08	1,808	964	964	844

합 계	11,882	5,776	5,776	6,107

※ 수주총액에는 건자재 및 석공사금액이 모두 포함되어 있습니다.