HDC 분기보고서 (2018.09)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사, 이하 "회사")는 에이치디씨현대이피(주) 등 20개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, HDC현대산업개발 등 7개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석8 참조)으로 하여 분기연결재무제표를 작성하였습니다. 1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현재의 상호로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다.한편, 재무제표에 대한 주석 29(인적분할)에서 언급한 바와 같이, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.

회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.

1.2. 종속기업의 현황

당분기말 현재 회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

종속회사명	업종	투자주식수(주)	지분율(%)	소재지	결산일

지배회사	종속회사	계

HDC현대EP㈜(*1)	화학 제조,판매업	15,395,000	-	15,395,000	48.26	대한민국	12월 31일

Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP GUANGDONG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP SANHE)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

Hyundai Engineering PlasticsIndia Private Limited (HEP INDIA)(*2)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	인 도	3월 31일

Hyundai (Yancheng) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP YANCHENG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

Hyundai (Chongqing) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP CHONGQING)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

HDC영창㈜	피아노 제조,판매업	196,623,710	-	196,623,710	87.87	대한민국	12월 31일

영창악기(중국)유한공사	피아노 제조,판매업	-	-	-	89.29	중 국	12월 31일

천진영창강금주건유한공사	피아노 제조,판매업	-	-	-	97.00	중 국	12월 31일

HDC아이서비스㈜	관리서비스업	799,700	-	799,700	56.56	대한민국	12월 31일

HDC아이앤콘스㈜	주택,토목건설업	1,192,647	-	1,192,647	95.21	대한민국	12월 31일

HDC아이파크몰㈜	복합빌딩 운영사업	31,682,912	-	31,682,912	87.09	대한민국	12월 31일

HDC스포츠㈜	스포츠 축구단 운영업	300,000	-	300,000	100.00	대한민국	12월 31일

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산업	520,000	40,000	560,000	53.85	대한민국	12월 31일

HDC부동산콘텐츠㈜	기타정보 서비스업	147,750	-	147,750	75.00	대한민국	12월 31일

부동산일일사㈜	데이터베이스 및 온라인정보 제공업	-	2,851,060	2,851,060	100.00	대한민국	12월 31일

미래비아이㈜	부동산 관련 서비스업	-	1,944,600	1,944,600	64.45	대한민국	12월 31일

Hyundai-Byuksan JV(*2)	토목건설업	-	-	-	98.00	볼리비아	6월 30일

HDC INDIA PRIVATE Ltd.(*2)	토목건설업	-	-	-	100.00	인 도	3월 31일

HYUNDAI DVP S.R.L(*2)	토목건설업	2,350	-	2,350	100.00	볼리비아	6월 30일

(*1) HDC현대EP(주)에 대해서는 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 대부분 1% 이하 주주로 넓게 분산되어 있으며, 과거 3년간 지배기업의 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. HDC현대EP㈜는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 89,137백만원(전기말: 104,686 백만원)입니다.

(*2) 해외 종속기업 HEP INDIA, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV, HYUNDAI DVP S.R.L의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 12월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.

1.3 종속기업 관련 재무정보 요약연결대상 종속기업의 당분기와 전기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 HDC현대EP(주) HEPGUANG DONG HEPSANHE HEPINDIA HEPYANCHENG HEPCHONGQING HDC영창 자산 522,244 16,147 40,741 34,154 29,146 15,754 57,147 부채 287,626 1,580 9,265 22,588 15,419 11,309 29,494 자본 234,618 14,567 31,476 11,566 13,727 4,445 27,653 매출 574,912 6,889 24,823 54,306 12,711 3,920 59,113 분기순이익(손실) 12,123 (148) 1,197 888 (907) (1,110) 936 총포괄손익 12,123 (148) 1,197 888 (907) (1,110) 936 과 목 영창악기(중국)유한공사 천진영창강금주건유한공사 HDC아이서비스 HDC아이앤콘스 HDC아이파크몰 HDC스포츠 자산 29,053 4,436 115,965 204,749 608,897 2,756 부채 81,731 3,248 56,184 121,927 650,073 3,240 자본 (52,677) 1,188 59,782 82,822 (41,176) (484) 매출 20,562 1,646 258,856 65,209 119,664 9,779 분기순이익(손실) (8,607) (220) 15,892 5,337 15,625 436 총포괄손익 (8,607) (220) 15,892 5,337 15,625 436 과 목 ㈜HDC리츠1호 Hyundai-Byuksan JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. HYUNDAI DVP S.R.L HDC부동산콘텐츠㈜ 부동산일일사㈜ 미래비아이㈜ 자산 48,398 3,526 1,176 1,156 63,723 31,763 38,985 부채 23,806 4,185 2,719 1,135 15,000 3,398 21,106 자본 24,592 (659) (1,543) 21 48,723 28,365 17,879 매출 - - - - - 7,760 4,366 분기순이익(손실) (752) (32) (158) - (512) 1,175 1,450 총포괄손익 (752) (32) (158) - (512) 1,175 1,450 과 목 HDC현대EP(주) HEPGUANG DONG HEPSANHE HEPINDIA HEPYANCHENG HEPCHONGQING HDC영창 자산 612,710 19,924 45,151 32,367 32,745 14,594 55,716 부채 332,888 5,035 14,467 20,690 17,941 8,996 49,618 자본 279,822 14,889 30,684 11,677 14,804 5,598 6,098 매출 914,354 12,750 39,505 70,978 21,144 500 87,039 당기순이익(손실) 31,042 57 3,529 4,968 1,288 (30) (1,056) 총포괄손익 25,380 57 3,529 4,968 1,288 (30) (1,720) 과 목 AND MusicCorp. 영창악기(중국)유한공사 천진영창강금주건유한공사 HDC아이서비스 HDC아이앤콘스 HDC아이파크몰 자산 - 31,484 4,400 114,366 149,051 609,627 부채 - 76,526 2,980 57,211 69,414 666,528 자본 - (45,042) 1,420 57,155 79,637 (56,901) 매출 706 28,039 2,384 282,641 142,299 154,770 당기순이익(손실) (927) (918) (170) 13,502 10,501 21,891 총포괄손익 (927) (918) (170) 11,985 10,530 22,032 과 목 호텔HDC HDC스포츠 HDC현대 피씨이(주) ㈜HDC리츠1호 Hyundai-Byuksan JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. HYUNDAI DVP S.R.L 자산 6,379 2,122 6,327 31,184 3,395 1,187 1,079 부채 7,573 3,036 2,412 5,657 3,999 2,153 1,059 자본 (1,194) (914) 3,915 25,527 (604) (966) 20 매출 52,977 12,681 20,228 - 8,231 - - 당기순이익(손실) 1,649 54 1,009 (444) (385) (452) - 총포괄손익 1,633 54 997 (444) (385) (452) - 1.4 연결대상범위의 변동(1) 당분기 중 연결대상범위에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 기업명 사유 HDC부동산콘텐츠㈜ 당기 설립 부동산일일사㈜ 신규 취득 미래비아이㈜ 신규 취득 (2) 당분기 중 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 기업명 사유 호텔HDC㈜ 인적분할에 따라 HDC현대산업개발㈜의 종속회사로 분류 HDC현대피씨이㈜ 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2018년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표 는 보고기간말인 2018년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 연결회사 는 201 8 년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정 부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의 예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정 현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다. (4) 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정 제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환 율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기준 서 제1109호 '금융상품' 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장 부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금 으 로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 31 에서 설명하고 있습니다. (6) 기준 서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 연결회사는 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소 급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 31 에서 설명하고 있습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스'2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 9월 30일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. 2.2 분기재무제표 회계정책 분기연결재무제표 의 작 성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 2.2.2 금융자산 (1) 분류 2018년 1월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 공정가치 측정 금융자산 (기타포괄손익 또는 당기손익에 공정가치 변동 인식) - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 영업외비용' 으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손 익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으 로 표시합니다. ② 지분상품 연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익' 으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가 치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손 (환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. 2.2.3 수익인식 연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적 용하였습 니 다. (1) 유화부문1) 수행의무의 식별연결회사는 화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물을 제조하여 고객에게 제공하는 사업을 영위하고 있습니다.기업회계기준서 제1115호를 적용 시 고객과의 계약에서 (1) 제품판매와 (2) 제품운송의 수행의무가 식별되었으나 회사의 일반적인 거래형태인 도착지조건의 매출거래는 제품 운송이 완료된 후 제품의 통제가 이전되므로 두 개의 수행의무가 별도로 구별되지 않는 것으로 판단하였습니다. 하지만 고객이 운송료 또는 보험료를 부담하는 선적지조건(이하, C조건)으로 약정이 체결된 수출거래의 경우에는 제품운송 수행의무가 제품에 대한 통제가 고객에게 이전된 이후에 수행되므로 이를 별도의 수행의무로 식별하고 배분된 거래가격은 제품운송 수행의무가 완료된 시점에 인식합니다. 2) 변동대가 회사의 영업부문은 고객에게 제품을 공급하는 계약에서 품질하자 등에 따른 반품을 허용하기 때문에 고객에게서 받은 대가가 변동될 수 있습니다. 또한 계약에 따라 제품 판매 후 고객의 원가절감 정책에 따라 고객에게서 받은 대가가 변동될 수도 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기대값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로계상합니다.3) 거래가격의 배분회사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 회사는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용합니다. (2) 주택사업 부문1) 수행의무의 식별 연결회사의 주된 영업활동 중 하나인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다. 2) 자체분양공사의 수익인식 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 3) 고객에게 지급하는 대가 연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다. 4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. (3) 지주 부문연결회사의 지주부문의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법 과 아래에서 설명하는 기준서 제1109호 도입으로 인한 회계추정 및 가정을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. (1) 금융자산의 손상 기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있으며, 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 4.2 유동성위험 유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당분기말 기준 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투 자증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금 총액의 98.56%(전기말: 249.78% ) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 매입채무 185,157 - - - 185,157 단기차입금 319,369 - - - 319,369 기타지급채무(유동) 89,128 - - - 89,128 예수금 8,739 - - - 8,739 유동성장기부채 65,357 - - - 65,357 기타유동부채(파생상품부채) 188 - - - 188 장기차입금 9,450 138,782 268,161 33,683 450,076 기타지급채무(비유동) - 44,809 26,050 101,436 172,295 기타비유동부채(파생상품부채) - 106 - - 106 금융보증계약(*1) 1,430,960 996,930 588,676 50,166 3,066,732 합 계 2,108,348 1,180,627 882,887 185,285 4,357,147 구 분 1년이내 1년 초과 2년이내 2년 초과 5년이내 5년초과 계 매입채무 357,149 - - - 357,149 단기차입금 436,346 - - - 436,346 기타지급채무(유동) 359,787 - - - 359,787 예수금 152,924 - - - 152,924 유동성장기부채 167,533 - - - 167,533 기타유동부채(파생상품부채 등) 556 - - - 556 사채 11,400 175,396 196,211 - 383,007 장기차입금 11,489 80,714 308,385 19,540 420,128 기타지급채무(비유동) - 29,991 34,436 118,399 182,826 기타비유동부채(파생상품부채) - 437 - - 437 금융보증계약(*1) 1,485,958 786,177 656,814 50,166 2,979,115 합 계 2,983,142 1,072,715 1,195,846 188,105 5,439,808 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석26의 다 참조). 4.3 공정가치당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 51 85,003 186,017 271,071 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 9,660 - 95,169 104,829 채무증권 - 812 - 812 총 자산 9,711 85,815 281,186 376,712 부채 파생상품부채 - 295 - 295 총 부채 - 295 - 295 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 매도가능금융자산 지분증권 11,041 - 269,319 280,360 수익증권 - - - - 채무증권 - 34,290 - 34,290 파생상품자산 - 9 - 9 총 자산 11,041 34,299 269,319 314,659 파생상품부채 - 993 - 993 총 부채 - 993 - 993 다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 2018년 3분기 2017년 3분기 기초 잔액 269,319 325,269 취득 25,816 - 처분 (71,361) (30,296) 평가로인한 변동 (5,055) - 수준3으로의 이동(*1) 84,994 - 소유주분배예정자산집단으로의 대체 등 (22,527) - 분기말 잔액 281,186 294,973 (*1) 기준서 1109호 적용에 따라 원가로 측정되는 금융상품에서 당기부터 수준3으로분류되었습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당분기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 금융상품(당분기말: 80,015백만원, 전기말: 34,290백만원)에 대해서는 현재가치법 및 금융기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 (전기말 매도가능금융자산) 의 비상장주식( 당분기말: 281,186백만원, 전기말: 269,319백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단 에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 5. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.나. 당분기와 전분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 매출액(*2) 영업이익(손실)(*2) 부문자산(*2) 매출액(*2) 영업이익(손실)(*2) 부문자산(*2) 지주 39,847 9,721 1,941,940 21,402 (6,544) 1,195,270 건설 149,984 12,768 296,984 148,218 9,183 3,455,015 유화 677,561 17,722 658,186 689,353 31,348 633,043 악기 48,403 (4,042) 58,812 47,171 (5,481) 90,899 유통 119,664 26,690 608,897 108,476 21,509 538,820 기타부문(*1) 228,902 16,344 247,038 175,459 13,446 715,216 소 계 1,264,361 79,203 3,811,857 1,190,079 63,461 6,628,263 내부거래 제거 (119,679) 1,121 (394,288) (29,722) (4,835) (420,011) 합 계 1,144,682 80,324 3,417,569 1,160,357 58,626 6,208,252 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다. 다. 당분기와 전분기 중 연결회사의 지역별 매출액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기(*1) 3개월 누적 3개월 누적 한 국 350,658 1,019,824 1,297,076 3,687,201 중 국 24,166 70,552 24,412 70,270 기 타 19,247 54,306 27,933 89,195 합 계 394,071 1,144,682 1,349,421 3,846,666 (*1) 전분기 금액의 경우, 중단영업손익이 포함된 금액입니다.라. 당분기와 전분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.6. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.09.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 299,979 (9,953) 290,026 310,038 (11,856) 298,182 공사미수금(청구공사) 24,223 (36) 33,201 325,107 (106,127) 549,962 공사미수금(미청구공사) 9,014 330,982 분양미수금 32 - 32 448,142 - 448,142 소 계 333,248 (9,989) 323,259 1,414,269 (117,983) 1,296,286 기타수취채권(유동) 17,797 (2,549) 15,248 389,114 (121,822) 267,292 기타수취채권(비유동) 12,077 (600) 11,477 466,044 (74,745) 391,299 소 계 29,874 (3,149) 26,725 855,158 (196,567) 658,591 합 계 363,122 (13,138) 349,984 2,269,427 (314,550) 1,954,877 나. 당분기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.09.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 유동성 미수금 10,831 (230) 10,601 105,031 (16,160) 88,871 단기대여금 3,028 (2,319) 709 3,838 (2,319) 1,519 미수수익 2,891 - 2,891 19,459 - 19,459 기타당좌자산 1,047 - 1,047 260,786 (103,343) 157,443 소 계 17,797 (2,549) 15,248 389,114 (121,822) 267,292 비유동성 장기대여금 681 (600) 81 653 (600) 53 보증금 10,931 - 10,931 441,417 (52,535) 388,882 장기미수금 465 - 465 23,974 (21,610) 2,364 소 계 12,077 (600) 11,477 466,044 (74,745) 391,299 합 계 29,874 (3,149) 26,725 855,158 (196,567) 658,591 다. 당분기와 전분기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 인적분할로 인한변동(*1) 대손상각비(환입) 채권 제각 등 외화환산차이 등 기말금액 매출채권 117,983 (106,132) (993) (312) (557) 9,989 기타수취채권 196,567 (193,547) 13 - 116 3,149 합 계 314,550 (299,679) (980) (312) (441) 13,138 (*1) 회사의 인적분할 결정으로 인한 사업회사 귀속분입니다. 구 분 기초금액 대손상각비(*1) 채권 제각 등(*1) 외화환산차이 등(*1) 기말금액 매출채권 111,513 8,751 (1,761) (330) 118,173 기타수취채권 184,945 12,695 (966) - 196,674 합 계 296,458 21,446 (2,727) (330) 314,847 (*1) 중단영업 부문의 변동이 포함된 금액입니다. 손상된 채권에 대한 충당금 설정 및 환입액은 손익계산서 상 판매비와관리비(주석17참조) 및 중단영업손익에 포함되어 있습니다. 라. 당분기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다. 7. 재고자산 가. 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.09.30 2017.12.31 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 제품 94,175 (2,831) 91,344 73,673 (2,025) 71,648 상품 7,123 (144) 6,979 6,725 (178) 6,547 반제품 10,699 (1,713) 8,986 10,202 (2,964) 7,238 재공품 10,098 (10,098) - 11,340 (11,340) - 원재료 및 부재료 60,822 (249) 60,573 54,497 - 54,497 저장품 1,063 - 1,063 1,899 - 1,899 미착품 5,052 - 5,052 4,167 - 4,167 용지 - - - 197,168 - 197,168 완성주택 168 - 168 15,920 (1,102) 14,818 미완성주택 - - - 216,286 - 216,286 합 계 189,200 (15,035) 174,165 591,877 (17,609) 574,268 나. 연결회사는 당분기 중 재고평가손실환입 1,472백만원 (전분기: 재고평가손실 49백만원)을 인식하고 매출원가에서 차감하였습니다. 다. 당분기 중 연결회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 15,754백만원(전분기: 1,092백만원)입니다(주석24 참조).라. 전분기 중 회사의 재고자산 중 운영목적으로 전환되어 유형자산으로 분류된 재고자산은 8,864백만원입니다(주석24 참조). 8. 관계기 업 및 공 동 기업투자 가. 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 피투자회사명 2018.09.30 2017.12.31 보유주식수(주) 지분율(%) 취득원가 순자산지분가액 장부가액 장부가액 관계기업 HDC아이콘트롤스(*1) 4,600,000 27.95 12,470 54,888 55,405 46,620 현대선물㈜ 1,204,000 26.17 7,209 11,461 11,659 11,489 삼양식품㈜(*2) 1,279,890 16.99 8,445 37,858 37,933 33,483 아이시어스㈜ 140,000 46.67 700 (1,118) - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 316,000 27.01 15,800 14,544 14,544 15,309 HDC현대산업개발㈜(*3) 14,494,382 32.99 838,490 586,187 838,490 - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 8,000,000 50.00 40,000 33,851 33,851 30,891 합 계 923,114 737,671 991,882 137,792 (*1) HDC아이콘트롤스는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 61,870 백만원(전기말: 67,160백만원)입니다. (*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사의 임원이 관계기업의 임원을 겸임하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있 는 경우에 해당합니다. 삼양식품(주)는 시장성 있는 주식으로 당분 기말 현재 시가는 99,575백만원 (전기말: 123,893백만원)입니다. (*3) 당분기 중 연결회사는 인적분할 및 현물출자를 통한 유상증자를 통해 HDC현대산업개발(주)의 주식 14,494,382주를 838,490백만원에 취득하였습니다. 해당 금액은 인적분할시 취득된 금액 3,089,143주, 162,222백만원과 현물출자를 통한 유상증자시 취득한 11,405,239주, 676,268백만원으로 구성되어 있습니다. HDC현대산업개발㈜는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 737,764백만원입니다. 나. 당분기와 전분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당분기> 구분 회 사 명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 배당 등 분기말잔액 관계기업 HDC아이콘트롤스 46,620 - 10,429 (494) (1,150) 55,405 현대선물㈜ 11,489 - 193 (23) - 11,659 삼양식품㈜ 33,483 - 4,821 (51) (320) 37,933 아이시어스㈜ - - - - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 15,309 - (765) - - 14,544 HDC현대산업개발 - 838,490 - - - 838,490 공동기업 HDC신라면세점㈜ 30,891 - 2,960 - - 33,851 합 계 137,792 838,490 17,638 (568) (1,470) 991,882 구분 회 사 명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 배당 등 분기말잔액 관계기업 ㈜아이콘트롤스 43,701 - 3,083 41 (690) 46,135 현대선물㈜ 11,631 - (22) 146 - 11,755 삼양식품㈜ 28,745 - 4,010 (302) (319) 32,134 아이시어스㈜ - - - - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - 15,800 (481) (8) - 15,311 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 28,841 - 1,168 - - 30,009 합 계 112,918 15,800 7,758 (123) (1,009) 135,344 다. 당분기말과 전기말 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 분기순이익(손실) 관계기업 HDC아이콘트롤스(*1) 273,457 77,053 192,790 11,187 11,964 현대선물㈜(*1) 221,852 178,064 26,168 555 738 삼양식품㈜(*1) 414,196 187,941 377,460 43,090 29,554 아이시어스(주)(*1) 213 2,610 - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1) 171,842 117,994 - (196) (71) HDC현대산업개발 4,520,745 2,743,881 1,764,989 218,605 162,081 공동기업 HDC신라면세점㈜(*1) 257,908 190,206 506,171 9,712 5,920 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 ㈜아이콘트롤스(*1) 275,909 79,158 264,001 14,794 23,758 현대선물㈜(*1) 211,523 168,386 29,784 (1,143) (1,926) 삼양식품㈜(*1) 374,406 177,776 435,125 41,062 33,951 아이시어스(주)(*1) 213 2,610 - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1) 127,086 70,405 - (1,804) (1,791) 공동기업 HDC신라면세점㈜(*1) 238,263 176,481 681,889 5,299 4,060 (*1) 결산 확정일까지 외부감사인의 검토받은 재무제표를 입수하기 어려워 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였으며, 연결회사는 가결산 재무제표에 대하여신뢰성 검증절차를 수행하였습니다. 라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 당분기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 당분기말 장부가액 관계기업 HDC아이콘트롤스 196,404 27.95% 54,888 517 - 55,405 현대선물(주) 43,788 26.17% 11,461 198 - 11,659 삼양식품(주) 222,825 16.99% 37,858 75 - 37,933 아이시어스(주) (2,397) 46.67% (1,118) - 1,118 - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 53,848 27.01% 14,544 - - 14,544 HDC현대산업개발 1,776,864 32.99% 586,187 252,303 - 838,490 공동기업 HDC신라면세점㈜ 67,702 50.00% 33,851 - - 33,851 구분 회 사 명 전기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 전기말 장부가액 관계기업 ㈜아이콘트롤스 164,969 27.95% 46,103 517 - 46,620 현대선물㈜ 43,137 26.17% 11,291 198 - 11,489 삼양식품㈜ 196,630 16.99% 33,408 75 - 33,483 아이시어스㈜ (2,397) 46.67% (1,118) - 1,118 - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 56,681 27.01% 15,309 - - 15,309 공동기업 HDC신라면세점㈜ 61,782 50.00% 30,891 - - 30,891 9. 유형자산 가. 당분기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.09.30 2017.12.31 원가 상각누계액(*) 장부금액 원가 상각누계액(*) 장부금액 토지 93,662 - 93,662 192,322 - 192,322 건물 669,619 (202,769) 466,850 965,037 (255,068) 709,969 구축물 7,563 (4,151) 3,412 7,730 (4,033) 3,697 기계장치 143,853 (93,260) 50,593 151,412 (97,204) 54,208 선박 - - - 1,248 (1,248) - 차량운반구 2,721 (2,221) 500 7,866 (6,269) 1,597 기타의유형자산 104,628 (56,297) 48,331 168,956 (131,300) 37,656 건설중인자산 27,352 - 27,352 35,752 - 35,752 합 계 1,049,398 (358,698) 690,700 1,530,323 (495,122) 1,035,201 (*) 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 나. 당분기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 기 초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각비 대체 등 외환차이 등 인적분할로인한 변동 분 기 말 토지 192,322 - - - - (48) (98,612) 93,662 건물 709,969 32,609 - (13,423) 26,489 684 (289,478) 466,850 구축물 3,697 - - (225) - 7 (67) 3,412 기계장치 54,208 2,958 (162) (4,844) 117 (238) (1,446) 50,593 선박 - - - - - - - - 차량운반구 1,597 140 (41) (272) 37 105 (1,066) 500 기타의유형자산 37,656 27,083 (686) (8,928) 2 1,092 (7,888) 48,331 건설중인자산 35,752 19,128 (35) - (26,645) (848) - 27,352 합 계 1,035,201 81,918 (924) (27,692) - 754 (398,557) 690,700 계정과목 기 초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각비 대체 등 외환차이 등 기 말 토지 166,888 25,471 - - - (37) 192,322 건물 580,396 144,847 (116) (19,538) 3,868 512 709,969 구축물 3,983 10 - (306) - 10 3,697 기계장치 48,963 12,031 (9) (6,319) 263 (721) 54,208 선박 52 - - (52) - - - 차량운반구 1,732 660 (176) (594) - (25) 1,597 기타의유형자산 28,356 16,806 (223) (7,231) 127 (179) 37,656 건설중인자산 20,674 19,747 - - (4,658) (11) 35,752 합 계 851,044 219,572 (524) (34,040) (400) (451) 1,035,201 연결회사의 토지, 건물 및 기계장치 중 일부는 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로제공되어 있습니다다. 당분기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 매출원가(*1) 21,539 23,783 판매비와관리비(*1) 6,153 10,257 합 계 27,692 34,040 (*1) 중단영업으로 분류된 손익이 포함된 금액입니다. 10. 투자부동산 가. 당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.09.30 2017.12.31 원가 상각누계액(*) 장부금액 원가 상각누계액(*) 장부금액 토 지 148,883 - 148,883 112,897 - 112,897 건 물 239,338 (46,127) 193,211 181,172 (36,159) 145,013 합 계 388,221 (46,127) 342,094 294,069 (36,159) 257,910 (*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다. 나. 당분기와 전기중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 토지 건물 합계 기초 112,897 145,013 257,910 취득 - - - 연결범위 변동 32,564 41,106 73,670 처분 (466) (795) (1,261) 완성주택에서 대체 3,888 11,866 15,754 감가상각비 - (3,979) (3,979) 분기말 148,883 193,211 342,094 구 분 토지 건물 합계 기초 113,265 137,434 250,699 취득 - 6,809 6,809 처분 (1,334) (1,772) (3,106) 완성주택에서 대체 966 6,756 7,722 유형자산에서 대체 - 400 400 감가상각비 - (4,614) (4,614) 기말 112,897 145,013 257,910 다. 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 임대수익(기타매출) 11,115 33,497 2,749 20,034 운영비용 4,873 18,789 3,185 16,738 라. 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지의 경 우 194,357백만원(전기말: 179,847백만원)이 며, 건물의 경우 141,565 백만원( 전기말: 141,565백만원)입니다 . 마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다(주석11 참조). 11. 담보제공자산 가. 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 매출채권 매출채권 2,711 2,711 2,711 단기차입금 (주)국민은행 외 유형자산 토지, 건물 등 12,523 18,200 - 단기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 47,769 48,000 16,000 장기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 36,267 40,000 62,800 장단기차입금 한국산업은행 유형자산 건물 5,371 5,824 - 단기차입금 중국은행 염성지점 기타비유동자산 토지사용권 478 유형자산 건물 5,269 5,472 3,304 단기차입금 우리은행 북경분행 기타비유동자산 토지사용권 204 유형자산 토지 23,544 24,830 23,300 장기차입금 농협 등 합 계 134,136 145,037 108,115 나. 당분기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 투자부동산 건물 등 83,786 23,974 12,604 임대보증금/ 채권확보 신세계 외 다. 당분기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 명 칭 금 액 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 606 건설공제조합 소방산업공제조합 출자금 20 소방산업공제조합 합 계 626 라. 당분기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 제공받은자 담보제공자산 금 액 설정일 담보권자 장기투자증권 유엔씨티㈜ 주 식 1,140 2005.12.13 (주)국민은행 평택아이포트㈜ 주 식 - 2006.11.24 한국산업은행 ㈜비엔씨티 주 식 8,045 2008.02.21 (주)국민은행 마산아이포트㈜ 주 식 3,009 2008.03.05 한국산업은행 마산해양신도시 주 식 295 2012.12.27 (주)한국외환은행 대구뮤지엄서비스(주) 주 식 - 2008.07.14 한국산업은행 웰컴에듀서비스㈜ 주 식 598 2008.12.05 한국투자신탁운용(주) 북항아이브리지㈜ 주 식 66,932 2011.06.24 한국산업은행 외 동두천드림파워㈜ 주 식 8,560 2013.06.28 (주)국민은행 외 부산컨테이너터미널㈜ 주 식 60,000 2017.10.01 한국산업은행 외 지개남산도시고속화도로㈜ 주 식 5,400 2018.01.05 신한BNP파리바 외 소 계 153,979 12. 기타채무 당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계정과목 2018.09.30 2017.12.31 기타지급채무 유동 미지급금 38,854 306,839 미지급비용 23,297 26,245 미지급배당금 83 77 임대보증금 26,433 26,277 소 계 88,667 359,438 비유동 임대보증금 134,025 139,083 장기미지급금 2,942 3,617 소 계 136,967 142,700 기타부채 유동 금융보증부채 477 17,380 파생상품부채 188 556 유동성장기선수임대료 5,293 6,304 기타 2,690 2,535 소 계 8,648 26,775 비유동 장기선수임대료 27,732 33,199 금융보증부채 264 178 파생상품부채 106 437 기타 205 - 소 계 28,307 33,814 13. 차입금 가. 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 2018.09.30 현재연이자율(%) 2018.09.30 2017.12.31 (주)우리은행 외(*1) 일반대출 등 3.01~3.64 68,338 294,908 한국산업은행 산업운영자금대출 2.84~6.13 81,154 89,000 메가파크제일차㈜(*2) 단기유동화채무 2.15 38,500 - 와이케이제이피제육차주식회사 프로젝트파이낸싱 2.10 105,000 - 건설공제조합 운용자금 - - 17,285 (주)우리은행 외 구매자금대출 외 2.42~3.02 19,206 26,839 제15회 무보증 사모사채 사모사채 5.30 5,000 5,000 차감 : 사채할인발행차금 (1) (8) 합 계 317,197 433,024 (*1) 연결회사는 상환청구권이 있는 매출채권 할인시에는 위험과 효익이 이전되지 않아 차입거래로 처리하고 있으며(주석25 참조), 당분기말 현재 단기차입금과 관련하여 단기금융상품, 매출채권, 장기투자증권과 유형자산을 담보로 제공하고 있습니다(주석11 참조). (*2) 당분기말 현재 연결회사는 단기유동화채무와 관련하여 관계회사 인 HDC현대산업개발 (주)로 부터 자금보충약정 및 채무인수약정을 제공받고 있으며, 동 약정에 따른 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 38,500백만원입니다. 나. 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 2018.09.30 현재연이자율(%) 2018.09.30 2017.12.31 (주)국민은행(*1) 장기자금 2.75~3.29 30,800 22,000 한국산업은행(*1) 장기자금 - - 13,600 KEB하나은행 장기자금 등 2.75~8.90 41,160 20,377 주택도시보증공사 장기자금 - - 11,709 엠디옥타브(주)(*2) 운용자금 3.20 6,600 6,600 신한은행 외 장기자금 3.80~5.83 24,678 4,768 몰링월드제일차(유)(*3) 장기유동화채무 2.71 175,000 175,000 몰링월드제이차(유)(*3) 장기유동화채무 3.70 125,000 125,000 (주)한국스탠다드차타드은행 일반대출 4.75 11,963 20,000 남양주진건아이파크제일차 장기유동화채무 - - 20,000 농협중앙회 외 프로젝트파이낸싱 4.17 23,300 5,500 그레이트지엠제삼차 장기유동화채무 2.60 15,000 - ㈜HDC리츠1호 우선주 주주 우선주 - 10,000 10,000 차감 : 유동성장기부채 (60,831) (55,707) 차감 : 현재가치할인차금(유동성부분제외) (1,651) (9,501) 합 계 401,019 369,346 (*1) 연결회사는 (주)국민은행 등의 장기차입금과 관련하여 유형자산을 담보로 제공하고 있습니다(주석11 참조). (*2) 당분기말 현재 회사는 운용자금과 관련하여 종속기업인 HDC영창(주)을 위하여 엠디옥타브(주)와 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을 체결하고 있으며, 동 약정에 따른 자금 보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 6,600백만입니다 . (*3) 당분기말 현재 회사는 장기유동화채무와 관련하여 종속기업인 HDC아이파크몰을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을체결하고 있으며, 동 약정에 따른 자금 보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 300,000백만입니다. (*4) 당분기말 현재 회사는 장기유동화채무와 관련하여 종속기업인 HDC부동산콘텐츠㈜를 위하여 그레이트지엠제삼차㈜와 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을체결하고 있으며, 동 약정에 따른 자금 보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 15,000백만입니다. 다. 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 만기일 2018.09.30 현재연이자율(%) 2017.12.31 제 145 회 무보증사채 2018.11.26 - 100,000 제 146 회 무보증사채 2019.10.31 - 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020.07.17 - 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022.07.17 - 50,000 제13회 무보증 사모사채 2018.08.27 - 5,000 차감 : 유동성장기부채 (105,000) 차감 : 사채할인발행차금(유동성부분제외) (1,209) 합 계 353,791 14. 충당부채 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 판매보증충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계 기초 950 234,714 1,406 237,070 충당부채 전입액 742 29,966 527 31,235 사용액 (276) (6,084) (332) (6,692) 인적분할로 인한 감소 - (252,721) (44) (252,765) 기타 - - 246 246 분기말 1,416 5,875 1,803 9,094 유동항목 1,416 4,854 1,803 8,073 비유동항목 - 1,021 - 1,021 구 분 판매보증충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계 기초 1,072 214,251 1,817 217,140 충당부채 전입액 423 21,137 (1) 21,559 사용액 (626) (12,745) (143) (13,514) 외환차이 - (2) - (2) 분기말 869 222,641 1,673 225,183 유동항목 869 2,984 1,673 5,526 비유동항목 - 219,657 - 219,657 15. 순확정급여부채 가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.09.30 2017.12.31 확정급여채무의 현재가치 77,543 157,753 사외적립자산의 공정가치(*) (67,897) (141,814) 재무상태표상 부채 9,646 15,939 (*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 5 백만원(전기말: 368백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 4,295 14,791 5,443 18,461 순이자원가 (20) 138 747 329 종업원 급여에 포함된 총 비용 4,275 14,929 6,190 18,790 당분기 총 비용 중 12,146백만원 ( 전분기: 13,041백만원 ) 은 매출원가에 포함되었으며, 2,783백만원 ( 전분기: 5,749백만원 )은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 16. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 제품 및 반제품의 변동 265,994 1,756 6,420 3,337 원재료 및 소모품의 사용 (273,069) 124,227 217,817 655,846 종업원급여 51,033 174,520 66,177 203,872 감가상각비 및 무형자산상각비 3,030 22,166 8,236 26,379 지급수수료 (2,321) 34,519 7,689 20,807 광고선전비 408 9,517 4,387 12,026 외주비 26,414 80,879 40,717 105,027 기타 비용 298,747 616,774 32,964 74,437 합 계 370,236 1,064,358 384,407 1,101,731 17. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 8,929 28,056 9,542 26,892 퇴직급여 1,012 2,844 1,067 2,943 복리후생비 1,162 3,366 1,136 3,517 여비교통비 635 2,045 734 2,111 세금과공과 869 3,551 997 3,115 지급수수료 11,206 33,540 10,258 29,562 임차료 972 2,874 744 2,596 감가상각비 2,818 7,458 2,384 7,098 광고선전비 2,342 9,804 3,058 10,123 대손상각비(대손충당금환입) (634) (980) 2,213 2,261 운반비 3,403 10,722 3,900 11,469 점용료 2,229 6,639 2,155 6,417 기타 3,326 9,520 2,742 8,552 합 계 38,269 119,439 40,930 116,656 18. 영업외수익 당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 배당금수익 - 4,795 4,126 4,403 임대료수익 320 942 348 1,005 공정가치측정금융자산평가이익 26 1,679 - - 투자자산처분이익 23,916 23,916 - 2,522 유형자산처분이익 40 70 7 78 투자부동산처분이익 26 87 - - 기술료수익 293 989 486 1,262 파생상품거래이익 41 62 - - 파생상품평가이익 (87) 793 232 354 기타 577 6,215 748 4,124 합 계 25,152 39,548 5,947 13,748 19. 영업외비용당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 공정가치측정금융자산평가손실 33,303 33,303 - - 장기투자증권손상차손 - - 228 1,153 투자자산처분손실 - - 10 10 유형자산처분손실 67 746 16 20 무형자산처분손실 - - 161 161 기부금 3 230 13 62 파생상품거래손실 10 49 44 104 파생상품평가손실 96 104 - - 기타 4,701 6,810 201 2,805 합 계 38,180 41,242 673 4,315 20. 금융수익당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 2,817 5,829 1,195 2,608 외환차익 834 2,803 707 3,829 외화환산이익 (854) 5,121 332 5,370 합 계 2,797 13,753 2,234 11,807 21. 금융비용 당분기와 전분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 이자비용 8,580 22,225 8,087 21,543 외환차손 1,217 3,576 658 3,752 외화환산손실 3,202 9,327 (1,457) 5,268 합 계 12,999 35,128 7,288 30,563 22. 법인세비용 연결회사의 당분기 손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 23. 배당금 등 회 사는 2017년 12월 31일로 종료하는 회계기간에 대한 배당금 70,084백 만원 을 2018년 4월에 지급하였습니다(전기: 51,509 백만원). 24. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 법인세비용차감전순이익(계속영업) 74,892 57,061 법인세비용차감전순이익(중단영업) 890,168 398,452 조정 : 이자비용 37,253 32,561 차입원가 1,297 10,813 외화환산손실 9,327 7,538 퇴직급여 14,929 18,790 감가상각비 및 투자부동산상각비 31,671 28,113 무형자산상각비 1,026 1,003 충당부채전입액 31,235 21,559 장기투자증권손상차손 33,522 1,153 대손상각비 980 21,435 재고자산평가손실(환입) (1,472) 49 투자자산처분이익 (33,170) (2,522) 이자수익 (34,192) (25,069) 배당금수익 (4,352) (4,788) 외화환산이익 (7,838) (5,371) 지분법손익 (17,638) (7,758) 중단사업처분손익 (690,494) - 기타 (7,528) (1,473) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (178,903) (117,488) 기타수취채권(유동)의 감소(증가) (41,148) (12,100) 선급금의 증가 (98,442) (131,561) 선급비용의 증가 (2,168) (9,260) 재고자산의 감소 206,298 180,227 기타수취채권(비유동)의 감소(증가) 26,982 (97,977) 기타비유동자산의 감소 162 2,323 매입채무의 증가(감소) (36,741) (49,120) 기타지급채무(유동)의 감소 22,303 (28,920) 선수금의 증가 137,750 95,212 예수금의 증가(감소) (10,156) 44,150 기타유동부채의 감소 146 230 충당부채의 감소 (6,692) (13,514) 퇴직금의 지급 (5,937) (5,715) 사외적립자산의 변동 (5,261) 3,156 기타지급채무(비유동)의 감소 5,734 (7,284) 기타비유동부채의 감소 (728) (1,159) 영업으로부터 창출된 현금 342,815 402,746 나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 임대보증금의 유동성 대체 5,934 6,122 임차보증금의 유동성 대체 27,033 21,883 장기투자증권의 유동성 대체 2,120 1,611 미수금의 장기투자증권 대체 - 421 선수금과 용지의 대체 - 2,414 용지의 미완성주택 대체 6,610 13,074 재고자산의 투자부동산 대체 15,754 1,092 재고자산의 유형자산 대체 - 8,864 선급금의 용지 대체 6,610 33,032 장기차입금의 유동성 대체 58,014 166,886 기초이익잉여금 조정(주석31 참조) 227,847 - 25. 금융자산의 제거 연결회사는 당분기말 현재 금융기 관에 2,711백만원 (전기말: 8,038백만원 )에 상당하는 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의 무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다(주석 11과 13 참조). 26. 우발채무와 약정사항 가. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 분할기일 이전에 발생한 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 등에 대해서 분할신설회사와 연대하여 책임이 있습니다.나. 당분기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD, 1,000CNY, 1,000INR). 약정사항 금 융 기 관 금 액 통화 한도액 사용액 기업구매자금대출 ㈜우리은행 외 KRW 24,999 15,000 USD 12,001 3,782 일반자금대출 외 한국산업은행 외 KRW 205,800 141,100 ㈜KEB하나은행 외 USD 96,000 48,600 ㈜우리은행 외 CNY 76,100 20,193 ㈜우리은행 외 INR 250,000 243,859 외상판매자금한도 ㈜KEB하나은행 외 KRW 5,000 1,799 매출채권담보대출 등 ㈜KEB하나은행 외 KRW 30,500 22 당좌차월 (주)국민은행 외 KRW 4,000 - 지급보증 등 건설공제조합 외 KRW 27,013 4,343 ㈜국민은행 USD 7,000 - 다. 당분기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 어음ㆍ수표 6매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제 공 처 매 수 내 용 어 음 대구뮤지엄서비스(주) 2 백지어음 2매 수 표 한국산업은행 4 백지수표 4매 라. 종속기업인 HDC아이파크몰은 용산민자역사전자전문점 분양대금대출과 관련하여 수분양자를 위해 금융기관에게 6,115백만원 의 지급보증을 제공하고 있습니다. 마. 종속기업인 HDC현대EP(주)는 BASELL社와 기술제공계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 북미와 유럽지역 매출액의 3%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목 관련 매출액의 3%를 기술료로 지급하고 있습니다.이와 관련하여 연결회사는 당분기 801백만원 (전분기: 1,223백만원)의 기술료수익 과 468백만원 (전분기 : 573백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다 . 바. 관계기 업인 HDC아이콘트롤스(주)는 연결회사와의 계약에 따라 세전이익의 1%를 CI사용대가로, 관련 매출액의 0.2% 를 브랜드사용료로 지급하고 있습니다. 사. 종속기업인 HDC아이파크몰은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 당분기 에 6,639백만원 (전분기: 6,417백만원)의 점용료를 인식하 였습니다. 아. 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 보험금 청구소송 등 6,768 한화손해보험 등 4건 피고사건 손해배상 청구 등 51,551 빙그레 등 13 건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 자. 연결회사는 당기 중 취득한 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다 차. 전기말 현재 발생하지 않은 주요 자산 취득 및 자본적지출의 약정 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 전기말 재고자산 427,708 투자부동산 - 유형자산 22,191 무형자산 195 카. 당분기말과 전기말 현재 건물에 대한 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 1년 이내 22,618 31,058 1년 초과 5년 이내 47,503 79,897 5년 초과 23,390 117,059 합계 93,511 228,014 27. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 연결회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 회사명 관계기업 HDC현대산업개발㈜, HDC아이콘트롤스㈜, 삼양식품㈜, 현대선물㈜, 아이시어스㈜, ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(㈜동탄92블럭) 공동기업 HDC신라면세점㈜ 기타 호텔HDC, HDC현대PCE, HDC자산운용㈜, 통영에코파워㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd. 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 매출 매입 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜(*1)(*2) 1,824 57,547 ㈜동탄92블럭(*1) 18,200 - 공동기업 HDC신라면세점㈜(*1) 19,891 - 기타특수관계자 HDC현대산업개발 82,357 1,000 호텔HDC 7,827 21,325 HDC현대PCE 43 9,164 합 계 130,142 89,036 (*1) 중단사업손익으로 분류된 매출이 포함된 내역입니다.(*2) HDC의 공사와 관련하여 131백만원이 선급금으로 포함되어 있습니다.. 구 분 회사명 매출 매입 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜ 1,167 106,368 ㈜동탄92블럭 14,291 - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 14,750 15 합 계 30,208 106,383 다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 장단기대여금 기타수취채권 매입채무 기타채무 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜ 378 - 108 736 - 아이시어스㈜ - 2,319 - - - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 2,725 - - - - 기타특수관계자 HDC현대산업개발 14,394 - 9,393 - 4,039 호텔HDC 1,119 - 9 - - HDC현대PCE 12 - - - - 합 계 18,628 2,319 9,510 736 4,039 연결회사는 당분기말 현재 아이시어스㈜ 채권에 대해 100% 대손충당금을 계상하고 있습니다. 기 말 > 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 장단기대여금 기타수취채권 매입채무 기타채무 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜ 273 - 157 29,838 - 아이시어스㈜ - 2,319 - - - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 2,639 - - - 40,000 합 계 2,912 2,319 157 29,838 40,000 연결회사는 전기말 현재 아이시어스㈜ 채권에 대해 100% 대손충당금을 계상하고 있습니다. 라. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계자명 계정과목 2018년 3분기 2017년 3분기 기초 대여액 회수액 분기말 기초 대여액 회수액 분기말 아이시어스(주) 단기대여금 2,319 - - 2,319 2,319 - - 2,319 마. 당분기말과 전기말 현재 연결회사 등의 임원 및 종업원에 대한 대여금 등의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 내 역 2018.09.30 2017.12.31 장기대여금 자금대여 등 - 2 바. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 단기급여 1,260 4,972 2,401 6,234 퇴직급여 616 1,627 764 2,041 합 계 1,876 6,599 3,165 8,275 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.사. 연결회사는 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사는 관계회사인 다른 보통주주와 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다. 2 8. 건설계약 당분기말 현재 연결회사의 공사계약잔액 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초공사 계약잔액 당분기 신규계약액 당분기 공사수입(*) 분할로 인한변동 분기말공사계약잔액 도 급 공 사 19,485,763 1,193,993 (1,118,010) (19,367,935) 193,811 분 양 공 사 1,836,489 17,577 (516,962) (1,336,927) 177 합 계 21,322,252 1,211,570 (1,634,972) (20,704,862) 193,988 ( *) 공사수입은 매출할인이 차감되기 전의 금액입니다. 29. 인적분할 가. 2018년 3월 23일 회사는 주주의 승인에 의하여 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할이 되었습니다. 한편, 이와 관련하여 회사는 상법 제 936조의 9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 나. 중단영업으로 분류된 손익의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당분기(*1) 전분기 매출액 1,592,047 2,924,360 매출원가 1,345,764 2,394,764 매출총이익 246,283 529,596 판매비와관리비 61,222 137,028 영업이익 185,061 392,568 영업외손익 14,613 5,885 세전 중단영업손익 199,674 398,453 법인세비용 50,159 96,877 세후중단영업손익 149,515 301,576 중단영업처분이익 690,494 - 중단영업이익(중단영업처분이익 포함) 840,009 301,576 (*1) 당분기의 중단영업손익은 분할전(1~4월)의 사업회사 실적입니다. 다. 중단영업으로부터의 현금흐름은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당분기 전분기 영업활동현금흐름 118,112 (8,607) 투자활동현금흐름 38,201 (168,696) 재무활동현금흐름 (15,000) 205,867 총현금흐름 141,313 28,564 라. 인적분할기일인 2018년 5월 1일 분할신설회사로 대체된 연결재무제표상 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 금액 자산 현금및현금성자산 1,044,647 단기금융상품 130,165 단기투자증권 9,385 매출채권 897,312 기타수취채권(유동) 266,374 선급금 249,596 선급비용 184,552 재고자산 772,183 장기투자증권 46,155 기타수취채권(비유동) 363,010 유형자산 398,557 무형자산 6,333 이연법인세자산 181,154 기타비유동자산 20 자산 계 4,549,443 부채 매입채무 149,011 단기차입금 237,285 기타지급채무(유동) 241,959 선수금 1,404,966 예수금 129,568 당기법인세부채 302 유동성장기부채 100,340 유동성충당부채 14,090 기타유동부채 15,404 사채 353,955 장기차입금 5,069 장기성충당부채 252,721 확정급여부채 17,504 기타지급채무(비유동) 10,414 부채 계 2,932,588 마. 연결회사는 인적분할과 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 회사는 분할시점의 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 장부금액과 공정가치로 평가된 미지급 배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였습니다(단위: 백만원). 구분 금액 소유주 분배예정 자산 4,549,443 소유주 분배예정 부채 2,932,588 순자산 장부금액(A) 1,616,855 미지급배당금(B) 2,307,349 중단영업처분이익(B-A) 690,494 바. 회사는 인적분할과 관련하여 주주에게 분배할 소유주분배예정자산ㆍ부채의 공정가치에 대해 미지급배당금 2,307,349백만원을 인식하였습니다. 해당 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 해당 공정가치 측정에 사용된 주요 가정은 하단과 같습니다. 구분 가정값 할인율 11.1% 영구성장률 0% 매출액증가율 -6.9% ~ 10.1% 사. 주요 가정에 대한 민감도 분석 결과는 하단과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 할인율 영구성장률 1% 증가 1% 감소 0.5% 증가 1% 증가 미지급배당금의 증가(감소) (204,441) 242,327 75,835 159,179 30. 계약자산과 계약부채 주석 2 에서 설 명한 바와 같이 당기초 부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 이러한 회계정책 변 경이 재무제표에 미치는 영향은 주석 31 를 참고하시기 바랍니다. (1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 당기초 미청구공사 9,014 332,386 대손충당금(미청구공사) (36) (1,031) 분양미수금 32 117,393 계약자산 합계 9,010 448,748 공사선수금 8,815 707,021 분양선수금 - 571,853 계약부채 합계 8,815 1,278,874 (2) 계약부채에 대해 인식한 수익 전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 공사선수금 324,608 분양선수금 2,736 계약부채 합계 327,344 31. 회계정책의 변경 31.1 기준서 변경효과 연결회 사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원) 구분 2017.12.31수정전 회계정책 변경의 효과 2018.01.01수정후(*1) 제1109호 효과 제1115호 효과 조정 합계 매출채권 1,296,286 108 (248,987) (248,879) 1,047,407 선급비용 306,286 - (119,798) (119,798) 186,488 재고자산 574,268 - 585,193 585,193 1,159,461 이연법인세자산 117,394 - 87,947 87,947 205,341 자산총계 6,539,447 108 304,355 304,463 6,843,910 충당부채 237,070 - 6,855 6,855 243,925 선수금 755,384 - 572,819 572,819 1,328,203 이연법인세부채 15,287 - 33 33 15,320 부채총계 3,576,968 - 579,707 579,707 4,156,675 이익잉여금 2,524,440 47,492 (275,339) (227,847) 2,296,593 기타포괄손익누계액 30,211 (47,439) - (47,439) (17,228) 비지배지분 1 59,091 55 (13) 42 159,133 자본 총계 2,962,479 108 (275,352) (275,244) 2,687,235 31.2 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용 주석 2 에서 설명한 바와 같이 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제 1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 금융상품의 분류와 측정 금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 조정 내역 주석 금액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 2,524,440 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① (2,943) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 ② 50,382 매출채권의 대손충당금 산정방식 변경 53 기준서 제1109호 도입으로 인한 총 잉여금 조정 47,492 기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호 2,571,932 경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 당기초 금융자산 주석 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (전기는 매도가능금융자산) 상각후원가 (전기는 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초 장부금액-기준서 제1039호 - 399,768 3,429,460 3,829,228 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 283,382 (283,382) 53 53 기초 장부금액-기준서 제1109호(소유주분배예정자산집단 분류 전) 283,382 116,386 3,429,513 3,829,281 이러한 변동으로 인한 회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 주석 기타포괄손익누계액 변동 이익잉여금 변동 비지배지분 변동 기초 장부금액-기준서 제1039호 30,211 2,524,440 159,091 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 2,943 (2,943) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익- 공정가치 지분상품으로 재분류 ② (50,382) 50,382 - 매출채권의 대손충당금 산정방식 변경 - 53 55 기초 장부금액-기준서 제1109호(*1) (17,228) 2,571,932 159,146 (*1) 기준서 제1115호의 효과가 반영되기 전 금액입니다. ① 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류 당기초 현재 SOC등 지분투자액 283,587백만원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 피투자회사의 존속기간을 자유롭게 통제할 수 있는 실질적인 권리가 회사에 없어, 기타포괄손익 선택권을적용할 수 있는 지분상품의 정의를 충족하지 못합니다 . 당기초 현재 관련 기타포괄손 실누계액 2,954 백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. ② 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 과거에 매도가능금융자산으로 분류했던 단기매매목적이 아닌 지분상품의 공정가치 변동을 기타포괄손익에 표시할 것을 선택했습니다. 이에 따라 81,638백만원이 기타포괄손익-공정가치측 정 지분상품으로 재분류되었습니다. 당기초 현재 이와 관련하 여 인식된 기타포괄손익누계액 (22,238) 백 만 원(세후)은 해당 금융자산이 처분되더라도 당기손익으로 재분류되지 않습니다. ③ 매도가능금융자산(채권)에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 회사의 사업모형이 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 모두 목적으로 하고 있어 상장 및 비상장채권 일부는 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 해당 채권들의 계약상 현금흐름은 원리금의 지 급으로만 구성되어 있습니다. 이에 따라, 당기 초 현재 채무 상품 34,748백만원은 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산으로 재분류되었습니다. ④ 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융자산의 재분류 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 계정명 측정 범주 장부금액(*1) 기준서 제1039호 기준서 제1109호 기준서 제1039호 기준서 제1109호 차이 자산 현금및현금성자산 상각후원가 상각후원가 1,278,709 1,278,709 - 단기금융상품 상각후원가 상각후원가 195,838 195,838 - 단기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 8,082 8,082 - 매출채권(*2) 상각후원가 상각후원가 1,296,286 1,296,286 - 기타수취채권(유동) 상각후원가 상각후원가 267,292 267,292 - 기타유동자산 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 3 3 - 장기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 391,686 108,304 (283,382) 장기투자증권 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 - 283,382 283,382 기타수취채권(비유동) 상각후원가 상각후원가 391,299 391,299 - 기타비유동자산 상각후원가 상각후원가 36 36 - 기타비유동자산 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 6 6 - 부채 매입채무 상각후원가 상각후원가 357,149 357,149 - 단기차입금 상각후원가 상각후원가 431,024 431,024 - 기타지급채무(유동) 상각후원가 상각후원가 359,438 359,438 - 예수금 상각후원가 상각후원가 152,924 152,924 - 유동성장기부채 상각후원가 상각후원가 160,541 160,541 - 기타유동부채 기타금융부채 기타금융부채 17,936 17,936 - 사채 상각후원가 상각후원가 353,791 353,791 - 장기차입금 상각후원가 상각후원가 369,346 369,346 - 기타지급채무(비유동) 상각후원가 상각후원가 142,700 142,700 - 기타비유동부채 당기손익인식금융부채 당기손익-공정가치 615 615 - (*1) 기준서 제1105호 적용에 따른 조정 이 반영되기 전 금액입니다. (*2) 계약자산(미청구채권)이 포함된 금액입니다. 31.3 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용 주석 2 에 기 재된 것처럼 회사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 2017.12.31수정전(*1) 조정 2018.01.01수정후(*1) 매출채권(주1)(주3) 1,296,395 (248,987) 1,047,408 선급비용(주2) 306,286 (119,798) 186,488 재고자산(주1) 574,268 585,193 1,159,461 이연법인세자산 117,394 87,947 205,341 자산총계 6,539,556 304,355 6,843,911 충당부채(주3) 237,070 6,855 243,925 선수금(주1)(주3) 755,384 572,819 1,328,203 이연법인세부채 15,287 33 15,320 부채총계 3,576,968 579,707 4,156,675 이익잉여금(주1)(주2) 2,571,932 (275,339) 2,296,593 비지배지분 159,146 (13) 159,133 자본 총계 2,962,588 (275,352) 2,687,236 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. (주1) 자체분양계약 인도기준 회계처리이전 기준에서는 연결회사의 주택 자체분양계약에 대해 진행기준을 적용하여 수익을 인식하였습니다. 기준서 제1115호에서는 대체용도가 없고, 계약 전기간에 걸쳐 수행용역에 대한 지급청구권이 존재하는 경우에만 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 재고자산, 선수금 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주2) 계약원가 회계처리이전 기준에서는 계약과 직접 관련되고, 계약체결 과정에서 발생한 일정 요건을 충족하는 원가를 자산화하였습니다. 기준서 제1115호에서는 계약체결증분원가로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산화 하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 선급비용 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주3) 계약자산과 계약부채의 표시이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구채권에서 차감하거나, 선수금(초과청구공사)에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금이 조정되었습니다. (2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다(단위 :백만원). - 연결재무상태표 구분 보고된 금액 (*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1) 매출채권 323,259 (2,830) 320,429 재고자산 174,165 2,481 176,646 이연법인세부채 26,815 (77) 26,738 당기법인세부채 26,472 (60) 26,412 이익잉여금 3,112,941 (272) 3,112,669 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. - 연결손익계산서 및 총포괄손익 구분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1)(*2) 매출 1,144,682 (97,744) 1,046,938 매출원가 944,919 (81,484) 863,435 판관비 119,439 (12) 119,427 법인세비용 20,071 (2,185) 17,886 당기순이익 894,830 (14,063) 880,767 총포괄손익 915,236 (14,063) 901,173 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다.(*2) 중단영업손익이 포함된 금액입니다. - 연결현금흐름표(단위: 백만원) 구 분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1) I. 영업활동으로 인한 현금흐름 137,739 - 137,739 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 342,815 - 342,815 법인세비용차감전순이익 965,060 (16,248) 948,812 조정 : 이자비용 37,253 - 37,253 차입원가 1,297 - 1,297 외화환산손실 9,327 - 9,327 퇴직급여 14,929 - 14,929 감가상각비 및 투자부동산상각비 31,671 - 31,671 무형자산상각비 1,026 - 1,026 충당부채전입액 31,235 - 31,235 장기투자증권손상차손 33,522 - 33,522 대손상각비(환입) 980 - 980 재고자산평가손실 (1,472) - (1,472) 투자자산처분이익 (33,170) - (33,170) 이자수익 (34,192) - (34,192) 배당금수익 (4,352) - (4,352) 외화환산이익 (7,838) - (7,838) 지분법손익 (17,638) - (17,638) 중단사업처분손익 (690,494) - (690,494) 기타 (7,528) - (7,528) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (178,903) 162,836 (16,067) 기타수취채권(유동)의 증가 (41,148) - (41,148) 선급금의 증가 (98,442) - (98,442) 선급비용의 증가 (2,168) 92 (2,076) 재고자산의 감소 206,298 (79,540) 126,758 기타수취채권(비유동)의 감소 26,982 - 26,982 기타비유동자산의 감소 162 - 162 매입채무의 감소 (36,741) - (36,741) 기타지급채무(유동)의 감소 22,303 304 22,607 선수금의 증가 137,750 (67,622) 70,128 예수금의 감소 (10,156) - (10,156) 기타유동부채의 감소 146 - 146 충당부채의 감소 (6,692) 178 (6,514) 퇴직금의 지급 (5,937) - (5,937) 사외적립자산의 변동 (5,261) - (5,261) 기타지급채무(비유동)의 감소 5,734 - 5,734 기타비유동부채의 감소 (728) - (728) 영업으로부터 창출된 현금 342,815 - 342,815 2. 이자의 수취 15,891 - 15,891 3. 이자의 지급 (25,755) - (25,755) 4. 배당금의 수취 10,908 - 10,908 5. 법인세 납부 (206,120) - (206,120) (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 42 기 3분기말 2018.09.30 현재 제 41 기말 2017.12.31 현재 (단위 : 원) 제 42 기 3분기말 제 41 기말 자산 유동자산 187,969,977,288 3,586,700,917,069 현금및현금성자산 147,463,810,086 1,136,668,217,398 단기금융상품 25,026,018,919 182,133,600,000 단기투자증권 0 8,082,260,000 매출채권 3,891,179,460 1,014,174,197,675 기타수취채권 4,707,088,323 260,011,083,834 선급금 6,881,880,500 252,349,439,726 선급비용 0 303,088,300,302 재고자산 0 430,193,818,134 비유동자산 1,753,970,359,085 1,765,476,160,029 장기투자증권 286,137,845,700 388,042,944,975 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 1,087,591,555,325 184,580,684,603 기타수취채권 40,260,870,999 422,203,929,713 유형자산 3,222,290,915 387,859,300,343 무형자산 815,661,872 6,884,288,814 투자부동산 268,028,208,474 255,899,411,415 이연법인세자산 7,931,925,800 119,986,100,166 기타비유동자산 59,982,000,000 19,500,000 자산총계 1,941,940,336,373 5,352,177,077,098 부채 유동부채 35,349,239,762 1,896,298,795,261 매입채무 0 203,944,327,860 단기차입금 0 252,285,000,000 기타지급채무 12,159,716,858 281,305,570,380 선수금 1,028,800,000 734,071,322,440 예수금 695,005,867 155,588,210,827 당기법인세부채 21,465,717,037 151,697,617,601 유동성장기부채 0 100,281,594,276 기타유동부채 0 17,125,151,877 비유동부채 29,304,892,891 635,434,542,903 사채 0 353,791,393,309 장기차입금 0 4,957,221,201 장기성충당부채 0 230,472,694,441 확정급여부채 1,668,636,980 11,951,105,524 기타지급채무 25,650,841,576 31,547,864,095 기타비유동부채 1,985,414,335 2,714,264,333 부채총계 64,654,132,653 2,531,733,338,164 자본 자본금 298,708,605,000 376,920,900,000 자본잉여금 644,730,919,048 178,853,983,274 이익잉여금 3,027,804,797,270 2,476,604,792,223 기타포괄손익누계액 330,400,202 25,905,029,657 기타자본 (2,094,288,517,800) (237,840,966,220) 자본총계 1,877,286,203,720 2,820,443,738,934 자본과부채총계 1,941,940,336,373 5,352,177,077,098 손익계산서 제 42 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 제 41 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지 (단위 : 원) 제 42 기 3분기 제 41 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 11,047,271,058 39,846,703,651 4,696,538,483 21,401,951,931 매출원가 5,635,814,239 19,552,259,491 5,341,647,298 16,289,175,124 매출총이익 5,411,456,819 20,294,444,160 (645,108,815) 5,112,776,807 판매비와관리비 1,963,306,811 10,573,146,493 4,463,638,508 11,657,165,055 대손상각비 기타 1,963,306,811 10,573,146,493 4,463,638,508 11,657,165,055 영업이익 3,448,150,008 9,721,297,667 (5,108,747,323) (6,544,388,248) 영업외수익 23,991,832,188 29,725,595,380 5,301,964,731 8,663,729,034 영업외비용 33,609,003,959 33,749,473,699 386,767,650 3,684,569,114 금융수익 2,066,578,693 3,685,505,781 982,100,337 2,068,180,313 이자수익 2,066,578,693 3,685,505,781 953,401,818 2,015,617,407 기타 28,698,519 52,562,906 법인세비용차감전순이익 (4,102,443,070) 9,382,925,129 788,550,095 502,951,985 법인세비용 (446,462,750) 5,773,111,310 (910,173,882) 829,884,027 계속영업분기순이익 (3,655,980,320) 3,609,813,819 1,698,723,977 (326,932,042) 중단영업분기순이익 841,803,770,285 109,399,213,833 298,401,291,517 분기순이익 (3,655,980,320) 845,413,584,104 111,097,937,810 298,074,359,475 주당이익 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) (61) 60 28 (5) 중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 0 14,090 1,831 4,995 포괄손익계산서 제 42 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 제 41 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지 (단위 : 원) 제 42 기 3분기 제 41 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 분기순이익 (3,655,980,320) 845,413,584,104 111,097,937,810 298,074,359,475 기타포괄손익 18,820,624,637 25,766,068,756 49,891,085 (344,687,120) 당기손익으로 재분류되지 않는항목 순확정급여부채의 재측정요소 310,225,652 (3,598,416,003) (176,288,999) 160,036,651 순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과 (75,074,608) 870,816,672 42,661,938 (38,728,869) 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익 26,639,140,108 39,257,820,084 기타포괄손익관련 법인세효과 (8,053,666,515) (9,500,392,460) 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 매도가능금융자산 0 0 (118,314,959) (1,097,833,885) 해외사업환산손익 0 (1,263,759,537) 273,200,884 366,163,183 재분류되는 항목과 관련한 법인세 0 0 28,632,221 265,675,800 분기총포괄손익 15,164,644,317 871,179,652,860 111,147,828,895 297,729,672,355 자본변동표 제 42 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 제 41 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본 자본 합계 2017.01.01 (기초자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,188,199,424,028 19,075,277,755 (83,830,449,450) 2,679,219,135,607 회계정책의 변경효과 분기순이익 298,074,359,475 298,074,359,475 기타포괄손익 - 공정가치측정 금융자산 평가손익 (832,158,085) (832,158,085) 해외사업환산손익 366,163,183 366,163,183 순확정급여부채의 재측정요소 121,307,782 121,307,782 총포괄손익 소계 298,195,667,257 (465,994,902) 297,729,672,355 소유주와의 거래 연차배당 51,508,926,000 51,508,926,000 자기주식 거래로 인한 증감 (154,010,516,770) (154,010,516,770) 분할관련 현물출자 유상증자 2017.09.30 (기말자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,434,886,165,285 18,609,282,853 237,840,966,220 2,771,429,365,192 2018.01.01 (기초자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,476,604,792,223 25,905,029,657 (237,840,966,220) 2,820,443,738,934 회계정책의 변경효과 (228,042,273,328) (47,427,823,940) (275,470,097,268) 분기순이익 845,413,584,104 845,413,584,104 기타포괄손익 - 공정가치측정 금융자산 평가손익 6,640,473,602 23,116,954,022 29,757,427,624 해외사업환산손익 (1,263,759,537) (1,263,759,537) 순확정급여부채의 재측정요소 (2,727,599,331) (2,727,599,331) 총포괄손익 소계 849,326,458,375 21,853,194,485 871,179,652,860 소유주와의 거래 연차배당 70,084,180,000 70,084,180,000 자기주식 거래로 인한 증감 분할관련 (219,691,100,000) (68,233,848,866) (1,856,158,468,044) (2,144,083,416,910) 현물출자 유상증자 141,478,805,000 534,110,784,640 (289,083,536) 675,300,506,104 2018.09.30 (기말자본) 298,708,605,000 644,730,919,048 3,027,804,797,270 330,400,202 (2,094,288,517,800) 1,877,286,203,720 현금흐름표 제 42 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지 제 41 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지 (단위 : 원) 제 42 기 3분기 제 41 기 3분기 영업활동현금흐름 168,715,649,738 165,435,638,991 영업에서 창출된(사용된) 현금흐름 346,948,898,072 286,428,135,133 이자수취 14,015,363,483 14,982,581,782 이자지급 (9,387,879,528) (18,933,427,602) 배당금수취 9,961,268,640 7,814,254,000 법인세납부 (192,822,000,929) (124,855,904,322) 투자활동현금흐름 (33,669,630,453) (73,800,966,794) 투자활동으로인한 현금유입액 173,012,391,689 171,919,131,268 단기금융상품의 처분 65,000,000,000 123,500,000,000 단기대여금의 회수 9,586,787,625 단기투자증권의 처분 817,685,000 5,453,765,000 장기투자증권의 처분 107,145,648,260 33,099,604,000 유형자산의 처분 49,058,429 278,974,643 투자활동으로 인한 현금유출액 (206,682,022,142) (245,720,098,062) 단기금융상품의 취득 (38,031,800,000) (167,133,600,000) 단기대여금의 대여 0 (4,795,000,000) 장기금융상품의 취득 (59,982,000,000) 0 장기투자증권의 취득 (25,756,784,000) (11,728,860,000) 종속기업 및 관계기업투자주식의 취득 (65,020,469,715) (28,800,000,000) 유형자산의 취득 (17,494,163,294) (25,926,625,010) 무형자산의 취득 (396,805,133) (953,243,978) 투자부동산의 취득 0 (6,382,769,074) 재무활동현금흐름 (1,124,250,426,597) (46,791,998,590) 재무활동으로 인한 현금유입액 15,000,000,000 1,074,441,635,970 단기차입금의 차입 15,000,000,000 885,285,000,000 사채의 증가 0 189,156,635,970 재무활동으로 인한 현금유출액 (1,139,250,426,597) (1,121,233,634,560) 단기차입금의 상환 (30,000,000,000) (915,285,000,000) 유동성장기부채의 상환 0 (433,658,980) 자기주식의 취득 (289,083,536) (154,010,516,770) 배당금지급 (70,078,378,050) (51,504,458,810) 인적분할로 인한 변동 (1,038,203,866,751) 0 유상증자 관련 현금유출 (679,098,260) 0 현금및현금성자산의 증가(감소) (989,204,407,312) 44,842,673,607 기초현금및현금성자산 1,136,668,217,398 1,067,055,818,204 분기말의 현금및현금성자산 147,463,810,086 1,111,898,491,811 5. 재무제표 주석 1. 일반 사항 이 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 "별도재무제표"에 따른 별도재무제표입니다.에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사, 이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현재의 상호로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다. 회사는 대규모 기업집단인 현대그룹에 소속되어 있었으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 1999년 8월 2일자로 독립된 경영체로 인정되었습니다. 한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자 및 분할을 거쳐 당분기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다. 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2018년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 분기재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표 는 보고기간말인 2018년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사 는 201 8 년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정 부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의 예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 동 개정은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (3) 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정 현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다. (4) 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정 제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환 율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기준 서 제1109호 '금융상품' 회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장 부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금 (또는 자본)으 로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 26 에서 설명하고 있습니다. (6) 기준 서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 회사는 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소 급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 26 에서 설명하고 있습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스'2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 9월 30일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. 2.2 분기재무제표 회계정책 요약분기재무제표 의 작 성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 2.2.2 금융자산 (1) 분류 2018년 1월 1일부터 회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 공정가치 측정 금융자산 (기타포괄손익 또는 당기손익에 공정가치 변동 인식) - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 영업외비용' 으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손 익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으 로 표시합니다. ② 지분상품 회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익' 으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가 치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손 (환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. 2.2.3 수익인식 회사의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다. 회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적 용하였습 니 다. 2.3 종속기업, 공동기업 및 관계기업회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법 과 아래에서 설명하는 기준서 제1109호 도입으로 인한 회계추정 및 가정을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. (1) 금융자산의 손상 기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있으며, 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 4.2 유동성위험 유동성위험은 회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당분기말 현재 회사는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금이 없습니다. 당분기말과 전기말 현재 회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 기타지급채무(유동) 12,160 - - - 12,160 예수금 695 - - - 695 기타지급채무(비유동) - 5,385 11,111 9,155 25,651 금융보증계약 (*1) 712,675 314,587 528,588 50,166 1,606,016 합 계 725,530 319,972 539,699 59,321 1,644,522 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석23의 가 참조). 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 매입채무 203,944 - - - 203,944 단기차입금 255,414 - - - 255,414 기타지급채무(유동) 281,306 - - - 281,306 예수금 155,588 - - - 155,588 유동성장기부채 104,493 - - - 104,493 사채 11,400 175,396 196,211 - 383,007 장기차입금 - 434 1,301 9,540 11,275 기타지급채무(비유동) - 4,009 8,586 18,953 31,548 금융보증계약(*1) 1,393,328 746,448 572,697 50,166 2,762,639 합 계 2,405,473 926,287 778,795 78,659 4,189,214 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석23의 가 참조). 4.3 공정가치당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 - 80,003 182,377 262,380 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 9,615 - 93,334 102,949 채무증권 - 812 - 812 총 자산 9,615 80,815 275,711 366,141 부채 파생상품부채 - - 1,783 1,783 총 부채 - - 1,783 1,783 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 매도가능금융자산 지분증권 10,940 - 266,205 277,145 채무증권 - 34,290 - 34,290 총 자산 10,940 34,290 266,205 311,435 부채 파생상품부채 - - 1,783 1,783 총 부채 - - 1,783 1,783 다. 당 분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 금융부채 2018년 3분기 2017년 3분기 2018년 3분기 기초 잔액 266,205 322,552 1,783 취득 25,406 - - 처분 (71,361) (30,255) - 평가로인한변동 (6,700) 수준3으로의 이동(*1) 84,689 - - 분할로 인한 제거 등 (22,527) - - 기말 잔액 275,712 292,297 1,783 (*1) 기준서 1109호 적용에 따라 원가로 측정되는 금융상품에서 당기부터 수준3으로 분류되었습니다. 회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당분기 중 수준1과 수준2 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법회사 는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권(당분기말: 80,815백만원, 전기말: 34,290백만원)에 대해서는 현재가치법 및 발행기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 (전기말 매도가능금융자산) 의 비상장주식( 당분기말: 275,711백만원 , 전기말: 266,205백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가 적인 판단 에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 5. 부문별 정보 가. 회사는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하는 인적분할 이후 당분기말 현재 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따른 보고부문은 자회사관리 및 부동산임대 단일부문으로 구성되어 있고, 회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하고 있습니다. 나. 회사의 단일 거래처로서 총매출액 중 10% 이상의 비중을 차지하는 고객은 1개 거래처이며, 해당 매출액은 총매출액 중 6,927백만원 입니다. 6. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.09.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 3,891 - 3,891 26,067 (41) 26,026 공사미수금(청구공사) - - - 372,641 (106,091) 599,794 공사미수금(미청구공사) - 333,244 분양미수금 - - - 388,354 - 388,354 소 계 3,891 - 3,891 1,120,306 (106,132) 1,014,174 기타수취채권(유동) 4,707 - 4,707 379,413 (119,402) 260,011 기타수취채권(비유동) 40,261 - 40,261 496,349 (74,145) 422,204 소 계 44,968 - 44,968 875,762 (193,547) 682,215 합 계 48,859 - 48,859 1,996,068 (299,679) 1,696,389 나. 당분기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.09.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 유동성 미수금 1,893 - 1,893 99,662 (16,059) 83,603 단기대여금 1,000 - 1,000 1,000 - 1,000 미수수익 1,794 - 1,794 18,471 - 18,471 기타당좌자산 20 - 20 260,280 (103,343) 156,937 소 계 4,707 - 4,707 379,413 (119,402) 260,011 비유동성 보증금 39,612 - 39,612 471,732 (52,535) 419,197 장기미수금 649 - 649 24,617 (21,610) 3,007 소 계 40,261 - 40,261 496,349 (74,145) 422,204 합 계 44,968 - 44,968 875,762 (193,547) 682,215 다. 당분기와 전분기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 분할로 인한 감소 등 기말금액 매출채권 106,132 (106,132) - 기타수취채권 193,547 (193,547) - 합 계 299,679 (299,679) - 구 분 기초금액 대손상각비(환입) 기말금액 매출채권 98,210 7,456 105,666 기타수취채권 181,925 11,729 193,654 합 계 280,135 19,185 299,320 손상된 채권에 대한 충당금 설정 및 환입액은 손익계산서 상 중단영업손익에 포함되어 있습니다. 라. 당분기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다. 7. 재고자산 가. 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2017.12.31 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 용지 197,168 - 197,168 완성주택 15,547 (1,098) 14,449 미완성주택 216,301 - 216,301 원재료 1,666 - 1,666 저장품 610 - 610 합 계 431,292 (1,098) 430,194 나. 회사는 당 분기 중 재고평가손실 1,098백만원을 환입(전분기: 평가손실 60백만원 인식)하고, 중단영업의 매출원가에서 차감하였습니다. 다. 당분기 중 회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 15,754백만원( 전분기: 1,092백만원 ) 입니다(주석9 및 22 참조).라. 전분기 중 회사의 재고자산 중 운영목적으로 전환되어 유형자산으로 분류된 재고 자산은 8,864백만원 입니다(주석22 참조). 8. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 가. 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 소재지 2018.09.30 2017.12.31 보유주식수(주) 지분율(%) 장부가액 장부가액 종속기업 HDC현대EP㈜(*1)(*5) 대한민국 15,395,000 48.26 45,070 41,121 HDC영창㈜ 대한민국 196,623,710 87.87 22,179 22,179 HDC아이서비스㈜ 대한민국 7,997,000 56.56 16,395 16,395 HDC아이앤콘스㈜ 대한민국 1,192,647 95.21 33,471 33,471 HDC아이파크몰㈜(*5) 대한민국 31,682,912 87.09 3,790 - 호텔HDC㈜(*4) 대한민국 - - - - HDC스포츠㈜ 대한민국 300,000 100.00 - - HDC현대피씨이㈜(*4) 대한민국 - - - 500 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 대한민국 520,000 50.00 14,783 14,783 HDC부동산콘텐츠㈜(*5) 대한민국 147,750 75.00 36,937 - HDC INDIA 인도 10,000 100.00 2 2 HYUNDAI DVP S.R.L 볼리비아 2,350 100.00 12 12 관계기업 HDC현대산업개발(주)(*1)(*6) 대한민국 14,494,382 32.99 838,490 - 현대선물㈜(*2) 대한민국 400,000 8.70 3,749 3,749 삼양식품㈜(*1,3) 대한민국 1,279,890 16.99 16,569 16,569 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 대한민국 316,000 27.01 15,800 15,800 공동기업 HDC신라면세점㈜(*5) 대한민국 8,000,000 50.00 40,344 20,000 합 계 1,087,591 184,581 (*1) HDC현대산업개발(주), HDC현대EP(주) 및 삼양식품(주)는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 각각 737,764백만원, 89,137백만원 (전기말: 100,348 백만 원)및 99,575백만원 (전기말: 123,893백 만원)입니다. (*2) 회사는 종속회사인 HDC아이앤콘스(주)와 합하여 현대선물(주)의 의결권 있는 주식의 20%이상을 보유하고 있습니다. (*3) 지분율이 20%미만이나 회사의 종속기업의 등기임원이 관계기업의 등기임원을 겸임하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당됩니다. (*4) 당분기 중 회사의 인적분할 결정에 따라 HDC현대산업개발㈜로 분류되었습니다. (*5) 당 분기 중 회사는 HDC부동산콘텐츠㈜의 주식 147,750주를 36,937백만원, HDC현대EP㈜ 의 주식 638,000주를 3,949백만원 , HDC현대아이파크몰㈜의 주식 2,017,145주를 3,79 0백만원, HDC신라면세점㈜의 주식 4,000,000주를 20,344백만원에 취 득하였습니다. (*6) 당분기 중 회사는 인적분할 및 현물출자를 통한 유상증자를 통해 HDC현대산업개발(주)의 주식 14,494,382주를 838,490백만원에 취득하였습니다. 해당 금액은 인적분할시 취득된 금액 3,089,143주, 162,222백만원과 현물출자를 통한 유상증자시 취득한 11,405,239주, 676,268백만원으로 구성되어 있습니다. 나. 당분기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 분기순이익(손실) HDC현대EP㈜ 522,244 287,626 234,618 12,123 HDC영창㈜ 57,147 29,494 27,653 936 HDC아이서비스㈜ 115,965 56,183 59,782 15,892 HDC아이앤콘스㈜ 204,749 121,926 82,823 5,337 HDC아이파크몰㈜ 608,897 650,073 (41,176) 15,625 HDC스포츠㈜ 2,756 3,240 (484) 436 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 48,398 23,806 24,592 (752) HDC 부동산콘텐츠㈜ 63,723 15,000 48,723 (513) HDC현대산업개발(주) 4,520,745 2,743,881 1,776,864 162,081 현대선물㈜ 221,852 178,064 43,788 1,293 삼양식품㈜ 414,196 187,941 226,255 29,554 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 171,842 117,994 53,848 (4,547) HDC 신라면세점(주) 257,908 190,206 67,702 5,920 9. 투자부동산 가. 당분기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.09.30 2017.12.31 원가 상각누계액 장부금액 원가 상각누계액 장부금액 토지 111,787 - 111,787 107,898 - 107,898 건물 198,830 (42,589) 156,241 186,965 (38,964) 148,001 합 계 310,617 (42,589) 268,028 294,863 (38,964) 255,899 나. 당분기와 전분기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 토지 건물 합 계 기 초 107,898 148,001 255,899 완성주택에서 대체 3,889 11,865 15,754 감가상각비 - (3,625) (3,625) 기 말 111,787 156,241 268,028 구 분 토지 건물 합 계 기 초 106,932 145,585 252,517 취 득 - 215 215 완성주택에서 대체 934 6,326 7,260 감가상각비 - (3,395) (3,395) 기 말 107,866 148,731 256,597 다. 당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 임대수익(기타매출) 29,166 20,034 운영비용 16,852 16,738 라. 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지의 경우 194,357백만원(전기말: 174,848백만원)이며, 건물의 경우 105,013백만원(전기말: 144,553백만원)입니다. 마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다(주석10 참조). 10. 담보제공자산 가. 당분기말 현재 회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류 담보권자 투자부동산 토지 및 건물 83,786 23,974 12,604 임대보증금/채권확보 신세계 외 나. 당분기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 제공받은자 담보제공자산 금 액 설정일 담보권자 장기투자증권 유엔씨티㈜ 주 식 1,140 2005.12.13 (주)국민은행 평택아이포트㈜ 주 식 - 2006.11.24 한국산업은행 ㈜비엔씨티 주 식 8,045 2008.02.21 (주)국민은행 마산아이포트㈜ 주 식 3,009 2008.03.05 한국산업은행 마산해양신도시 주 식 295 2012.12.27 (주)한국외환은행 대구뮤지엄서비스(주) 주 식 - 2008.07.14 한국산업은행 웰컴에듀서비스㈜ 주 식 598 2008.12.05 한국투자신탁운용(주) 북항아이브리지㈜ 주 식 66,932 2011.06.24 한국산업은행 외 동두천드림파워㈜ 주 식 8,560 2013.06.28 (주)국민은행 외 부산컨테이너터미널㈜ 주 식 60,000 2017.10.01 한국산업은행 외 지개남산도시고속화도로㈜ 주 식 5,400 2018.01.05 신한BNP파리바 외 합 계 153,979 11. 기타채무 당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계정과목 2018.09.30 2017.12.31 기타지급채무 유동 미지급금 6,853 269,267 미지급비용 - 2,713 미지급배당금 83 77 임대보증금 5,224 9,249 소 계 12,160 281,306 비유동 임대보증금 25,651 31,548 기타부채 유동 금융보증부채 - 17,125 비유동 파생상품부채 1,783 1,783 장기선수임대료 202 931 소 계 1,985 2,714 12. 차입금 가. 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차 입 처 내 역 2017.12.31 현재연이자율(%) 2017.12.31 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 국민은행 등 운용자금 2.74~3.38 235,000 합 계 252,285 나. 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 2017.12.31 현재연이자율(%) 2017.12.31 주택도시보증공사 장기자금 - 11,709 차감 : 유동성장기부채 (434) 차감 : 현재가치할인차금(유동성부분제외) (6,318) 합 계 4,957 다. 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 만기일 2017.12.31 현재연이자율(%) 2017.12.31 제 145 회 무보증사채 2018.11.26 4.49 100,000 제 146 회 무보증사채 2019.10.31 3.64 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020.07.17 2.68 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022.07.17 3.27 50,000 차감 : 유동성장기부채 (100,000) 차감 : 사채할인발행차금(유동성부분제외) (1,209) 합 계 353,791 회사는 상기 무보증사채와 관련하여 특정 사유의 발생시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 13. 충당부채 당분기와 전분기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 기초 230,473 211,124 전입 및 환입액 17,713 19,636 사용액 (5,152) (12,003) 외환차이 - (1) 분할로 인한 변동 (243,034) - 기말 - 218,756 유동항목 - - 비유동항목 - 218,756 14. 순확정급여부채 가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.09.30 2017.12.31 확정급여채무의 현재가치 12,436 93,026 사외적립자산의 공정가치(*) (10,767) (81,075) 재무상태표상 부채 1,669 11,951 (*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1백만원(전기말: 353백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 185 3,719 2,599 5,199 순이자원가 9 212 139 277 종업원 급여에 포함된 총 비용 194 3,931 2,738 5,476 상기 금액은 전액 계속영업의 판매비와 관리비 및 중단영업손익에 포함되어 있습니다. 15. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 광고선전비 177 5,324 2,356 7,529 토지매각원가 - 2,700 - - 지급수수료 2,778 11,143 1,861 10,764 감가상각비 1,334 3,735 1,066 3,417 임차료 37 65 60 174 급여 946 2,637 1,563 2,732 보험료 248 385 120 171 퇴직급여 194 416 233 349 기타 비용 1,885 3,720 2,546 2,810 합 계 7,599 30,125 9,805 27,946 16. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 946 2,637 1,563 2,732 퇴직급여 194 416 232 349 복리후생비 55 130 40 171 세금과공과 21 78 10 48 지급수수료 339 1,466 98 404 임차료 37 65 60 174 보험료 39 176 30 81 광고선전비 177 5,324 2,356 7,529 기타 155 281 75 169 합 계 1,963 10,573 4,464 11,657 17. 영업외수익 당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 배당금수익(*1) - 5,202 3,967 4,364 임대료수익(*1) - - 14 125 투자자산처분이익 23,916 23,916 - 2,522 기타 76 608 1,321 1,653 합 계 23,992 29,726 5,302 8,664 (*1) 2018년 5월 1일 인적분할 및 주사업의 변경으로 인하여, 배당금수익 및 임대료수익이 회사의 매출로 재분류 되었습니다. 18. 영업외비용 당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 - 140 - 7 종속기업투자 및 장기투자증권손상차손 - - 372 3,645 투자자산평가손실 33,301 33,301 - - 기타 308 308 15 33 합 계 33,609 33,749 387 3,685 19. 금융수익 당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 2,067 3,686 953 2,016 외환차익 - - 29 52 합 계 2,067 3,686 982 2,068 20. 법인세비용회사의 당분기 손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 21. 배당금 등 회 사는 2017년 12월 31일로 종료하는 회계기간에 대한 배당금 70,084백 만원 을 2018년 4월에 지급하였습니다(전기: 51,509 백만원). 22. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 법인세비용차감전순이익(계속영업) 9,383 503 법인세비용차감전순이익(중단영업) 197,615 394,717 조정 : 이자비용 6,923 11,014 차입원가 4,449 9,480 확정급여 퇴직급여 3,931 8,213 감가상각비 및 무형자산상각비 7,890 11,154 장기투자증권손상차손 33,301 1,153 종속기업투자손상차손 - 2,493 하자보수충당부채전입 17,713 19,636 외화환산손실 - 2,270 대손상각비 2,365 19,174 재고자산평가손실(환입) (1,098) 60 투자자산처분이익 (23,916) (2,522) 이자수익 (17,867) (24,449) 배당금수익 (9,519) (7,814) 외화환산이익 (2,717) (1) 기타 (1,707) 2,474 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (136,189) (138,589) 기타수취채권(유동)의 증가 (38,981) (15,042) 선급금의 증가 (4,045) (127,488) 선급비용의 증가 (249) (7,716) 재고자산의 감소 233,021 175,354 기타수취채권(비유동)의 감소(증가) 30,635 (97,657) 매입채무의 감소 (57,453) (63,984) 기타지급채무(유동)의 감소 (5,863) (7,768) 선수금의 증가 117,568 97,865 예수금의 증가(감소) (21,587) 37,825 퇴직금의 지급 (653) (1,457) 하자보수충당부채의 사용 (5,152) (12,003) 기타지급채무(비유동)의 증가(감소) 9,151 (467) 영업으로부터 창출된 현금 346,949 286,428 나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 임대보증금의 유동성대체 5,371 6,122 임차보증금의 유동성대체 4,400 - 장기투자증권의 유동성대체 2,120 1,611 매출채권 및 수취채권의 장기투자증권대체 - 421 선수금과 용지의 대체 - 2,414 완성주택의 투자부동산 대체 15,754 1,092 용지의 미완성주택대체 6,610 13,074 선급금의 재고자산 대체 6,610 33,032 재고자산의 유형자산 대체 - 8,864 기초이익잉여금 조정(주석26 참조) 228,042 - 장기투자증권의 관계기업 대체(주석8 참조) 162,222 - 현물출자 유상증자로 인한 관계기업의 취득(주석8 참조) 676,268 - 상기 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 중단영업 부문이 포함되었습니다. 23. 우발채무와 약정사항 가. 회사는 당분기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 분할기일 이전에 발생한 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 등에 대해서 분할신설회사와 연대하여 책임이 있습니다. 나. 당분기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음ㆍ수표 6매 를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제 공 처 매 수 내 용 어 음 대구뮤지엄서비스(주) 2 백지어음 2매 수 표 한국산업은행 4 백지수표 4매 다. 계류중인 소송사건 당분기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 피고사건 산업안전보건법 관련 등 - 대한민국 상기의 소송사건은 모두 형사사건으로 소송금액이 없습니다. 해당 소송의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 라. 회사는 2017년 중 취득한 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 마. 회사는 종속기업인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다. 바. 당분기말 현재 건물에 대한 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 1년 이내 18,941 1년 초과 5년 이내 45,697 5년 초과 23,390 합계 88,028 24. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 회사와 지배ㆍ종속관계 및 기타특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 회사명 종속기업 HDC현대EP㈜(구, 현대EP㈜), HDC아이서비스㈜, HDC아이앤콘스㈜,㈜HDC아이파크몰, HDC스포츠㈜, HDC영창, 천진영창악기유한공사,천진영창강금주건유한공사, AND MUSIC CORP.,Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.,Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.,Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L,(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호),에이치디씨부동산콘텐츠㈜, 부동산일일사(주), 미래비아이(주) 관계기업 삼양식품㈜, 현대선물㈜, 아이시어스㈜, ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위 탁관리부동산투자회사 ( ㈜동탄92블럭 ), HDC현대산업개발 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 기타 HDC자산운용㈜, 통영에코파워㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., HDC아이콘트롤스㈜(구, ㈜아이콘트롤스), 호텔HDC, HDC현대PCE 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 임대료 종속기업 HDC현대EP㈜ 1,371 1,771 - - - HDC아이서비스㈜ 1,005 1,200 - 34,296 - HDC아이앤콘스㈜ 458 1,789 340 - - ㈜현대아이파크몰 13,589 - 250 12,159 4,963 아이파크스포츠㈜ 11 - 77 5,146 - ㈜영창뮤직 571 - - 10,916 - HYUNDAI DVP S.R.L - - 31 - - (주)HDC리츠1호 7,605 - - - - 부동산일일사(주) - - - 23 - 관계기업 삼양식품㈜ - 320 - - - ㈜동탄92블럭 18,200 - - - - HDC현대산업개발 2,821 - - 2,857 54 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 351 - - - - 기타 HDC아이콘트롤스㈜ 417 - - 56,264 - 호텔HDC 350 - - 21,315 - HDC현대PCE 37 - - 9,164 - 합 계 46,786 5,080 698 152,140 5,017 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 임대료 종속기업 현대EP㈜ 306 2,066 708 - - 아이서비스㈜ 465 1,000 249 50,597 - 아이앤콘스㈜ 32,266 - 408 50 - ㈜현대아이파크몰 74,746 - 186 21,535 8,822 아이파크스포츠㈜ - - 80 7,573 - 호텔아이파크㈜ 998 - 28 39,578 - ㈜영창뮤직 504 - 199 20,157 - 현대피씨이㈜ - - 21 14,633 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - - 2,122 - - HYUNDAI DVP S.R.L - - 31 - - HEP CHONGQING - - 95 1 - (주)HDC리츠1호 19,926 - - - - 관계기업 삼양식품㈜ - 192 - - - ㈜동탄92블럭 14,291 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 474 - 36 15 - 기타 ㈜아이콘트롤스 229 - 184 103,966 - 합 계 144,205 3,258 4,347 258,105 8,822 다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 채 권 채 무 대여금 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 종속기업 HDC현대EP㈜ - 136 - 400 아이서비스(주) - 119 - 737 아이앤콘스(주) - 31 - 100 (주)현대아이파크몰 - 34,149 - 1,168 아이파크스포츠(주) - 2,341 - - (주)영창뮤직 - 107 - 572 HYUNDAI DVP S.R.L 1,000 91 - - 관계기업 HDC현대산업개발 - 1,632 - 3,178 기타 HDC아이콘트롤스㈜ - - - 21 호텔HDC - 34 - - HDC현대PCE - 10 - - 합 계 1,000 38,650 - 6,176 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 종속기업 HDC현대EP㈜ - - - - 400 아이서비스(주) 11 - - 19,986 379 아이앤콘스(주) 29,568 - - 10,199 100 (주)현대아이파크몰 34,854 - 36,208 9,239 - 아이파크스포츠(주) - - 2,263 22 - 호텔아이파크(주) - - 1,002 661 - (주)영창뮤직 - - 69 3,792 560 현대피씨이㈜ - - - 2,117 - HYUNDAI DVP S.R.L - 1,000 59 - - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - - 2,122 - - ㈜HDC리츠1호 118 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 57 - - - - 기타 HDC아이콘트롤스㈜ 19 - - 28,653 - 합 계 64,627 1,000 41,723 74,669 1,439 당분기말과 전기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 특수관계자명 계정과목 2018년 3분기 2017년 3분기 분기초 증가액 감소액 분기말 분기초 증가액 감소액 분기말 종속기업 (주)영창뮤직 단기대여금 - - - - 4,600 2,000 (6,600) - HYUNDAI DVP S.R.L 단기대여금 1,000 - - 1,000 1,000 - - 1,000 마. 당분기 중 회사는 종속회사인 HDC아이서비스(주)로부터 HDC현대EP(주) 주식 3,949백만원과 HDC아이파크몰(주) 3,790백만원을 취득하였고, 다른 종속회사인 HDC아이파크몰(주)로부터 공동기업인 에이치디씨신라면세점(주) 주식 20,344백만원을 취득하였습니다. 또한 현물출자등을 통하여 관계기업인 HDC현대산업개발의 주식 838,490 백만원을 취득하였습니다. 바. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 3분기 2017년 3분기 3개월 누적 3개월 누적 단기급여 505 1,628 701 1,406 퇴직급여 282 875 367 733 합 계 787 2,503 1,068 2,139 (*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등 기 임원입니다. 사. 당 사는 종속기 업인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 740 백만 원 의 보증을 제공하고 있습니다. 아. 당분기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 회사명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 종속기업 (주)현대아이파크몰 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22 ~ 2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 (주)영창뮤직 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21 ~ 2020.08.21 HDC부동산콘텐츠㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26 ~ 2019.02.22 25. 인적분할 가. 2018년 3월 23일 회사는 주주의 승인에 의하여 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할이 되었습니다. 한편, 이와 관련하여 회사는 상법 제 936조의 9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 나. 중단영업으로 분류된 손익의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당분기 전분기 매출액 1,561,374 2,925,063 매출원가 1,321,760 2,407,905 매출총이익 239,614 517,159 판매비와관리비 56,577 128,107 영업이익 183,037 389,057 영업외수익 9,413 8,221 영업외비용 1,759 12,027 금융수익 14,373 22,775 금융비용 7,449 13,308 세전 중단영업순손익 197,615 394,718 법인세비용 49,895 93,316 세후중단영업순손익 147,720 298,402 중단영업처분이익 694,084 - 중단영업이익(중단영업처분이익 포함) 841,804 298,402 다. 중단영업으로부터의 현금흐름은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당분기 전분기 영업활동현금흐름 116,081 (66,019) 투자활동현금흐름 38,201 (64,780) 재무활동현금흐름 (15,000) 158,723 총현금흐름 139,282 27,924 라. 인적분할기일인 2018년 5월 1일 분할신설회사로 대체된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 금액 자산 현금및현금성자산 1,038,204 단기금융상품 130,165 단기투자증권 9,385 매출채권 897,159 기타수취채권(유동) 271,048 선급금 249,565 선급비용 184,292 재고자산 771,925 장기투자증권 46,155 종속기업및관계기업투자 500 기타수취채권(비유동) 359,844 유형자산 398,094 무형자산 6,206 이연법인세자산 181,053 기타비유동자산 20 자산 계 4,543,615 부채 매입채무 146,491 단기차입금 237,285 기타지급채무(유동) 244,315 선수금 1,404,966 예수금 128,890 유동성장기부채 100,340 기타유동부채 29,453 사채 353,955 장기차입금 5,069 장기성충당부채 252,721 확정급여부채 16,460 기타지급채무(비유동) 10,405 부채 계 2,930,350 마. 회사는 인적분할과 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 회사는 분할시점의 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 장부금액과 공정가치로 평가된 미지급 배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였습니다(단위: 백만원). 구분 금액 소유주 분배예정 자산 4,543,615 소유주 분배예정 부채 2,930,350 순자산 장부금액(A) 1,613,265 미지급배당금(B) 2,307,349 중단영업처분이익(B-A) 694,084 바. 소유주 분배예정자산ㆍ부채의 공정가치 측정에 사용된 주요 가정은 아래와 같습니다. 구분 가정값 할인율 11.1% 영구성장률 0% 매출액증가율 -6.9% ~ 10.1% 사. 주요 가정에 대한 민감도 분석 결과는 하단과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 할인율 영구성장률 1% 증가 1% 감소 0.5% 증가 1% 증가 미지급배당금의 증가(감소) (204,441) 242,327 75,835 159,179 26. 회계정책의 변경 26.1 기준서 변경효과 회 사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원) 구분 2017.12.31수정전 회계정책 변경의 효과 2018.01.01수정후 제1109호 효과 제1115호 효과 조정 합계 매출채권 1,014,174 - (246,157) (246,157) 768,017 선급비용 303,088 - (119,798) (119,798) 183,290 재고자산 430,194 - 582,212 582,212 1,012,406 이연법인세자산 119,986 - 87,947 87,947 207,933 자산총계 5,352,177 - 304,204 304,204 5,656,381 충당부채 230,473 - 6,855 6,855 237,328 선수금 734,071 - 572,819 572,819 1,306,890 부채총계 2,531,733 - 579,674 579,674 3,111,407 이익잉여금 2,476,605 47,428 (275,470) (228,042) 2,248,563 기타포괄손익누계액 25,905 (47,428) - (47,428) (21,523) 자본 총계 2,820,444 - (275,470) (275,470) 2,544,974 26.2 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용 주석 2 에서 설명한 바와 같이 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제 1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 금융상품의 분류와 측정 금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 조정 내역 주석 금액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 2,476,605 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① (2,954) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 ② 50,382 기준서 제1109호 도입으로 인한 총 잉여금 조정 47,428 기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호 2,524,033 경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 당기초 금융자산 주석 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (전기는 매도가능금융자산) 상각후원가 (전기는 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초 장부금액-기준서 제1039호 - 396,125 3,015,211 3,411,336 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 282,063 (282,063) - - 기초 장부금액-기준서 제1109호(소유주분배예정자산집단 분류 전) 282,063 114,062 3,015,211 3,411,336 이러한 변동으로 인한 회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 주석 기타포괄손익누계액 변동 이익잉여금변동 기초 장부금액-기준서 제1039호 25,905 2,476,605 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 2,954 (2,954) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익- 공정가치 지분상품으로 재분류 ② (50,382) 50,382 기초 장부금액-기준서 제1109호(*1) (21,523) 2,524,033 (*1) 기준서 제1115호의 효과가 반영되기 전 금액입니다. ① 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류 당기초 현재 SOC등 지분투자액 282,063백만원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 피투자회사의 존속기간을 자유롭게 통제할 수 있는 실질적인 권리가 회사에 없어, 기타포괄손익 선택권을적용할 수 있는 지분상품의 정의를 충족하지 못합니다 . 당기초 현재 관련 기타포괄손 실누계액 2,954백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. ② 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 과거에 매도가능금융자산으로 분류했던 단기매매목적이 아닌 지분상품의 공정가치 변동을 기타포괄손익에 표시할 것을 선택했습니다. 이에 따라 79,314백만원이 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품으로 재분류되었습니다. 당기초 현재 이와 관련하여 인식된 기타포괄손익누계액 25,741백만원(세후)은 해당 금융자산이 처분되더라도 당기손익으로 재분류되지 않습니다. ③ 매도가능금융자산(채권)에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 회사의 사업모형이 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 모두 목적으로 하고 있어 상장 및 비상장채권 일부는 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 해당 채권들의 계약상 현금흐름은 원리금의 지 급으로만 구성되어 있습니다. 이에 따라, 당기 초 현재 채무상품 34,748백만원은 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산으로 재분류되었습니다. ④ 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융자산의 재분류 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 계정명 측정 범주 장부금액(*1) 기준서 제1039호 기준서 제1109호 기준서 제1039호 기준서 제1109호 차이 자산 현금및현금성자산 상각후원가 상각후원가 1,136,668 1,136,668 - 단기금융상품 상각후원가 상각후원가 182,134 182,134 - 단기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 8,082 8,082 - 매출채권(*2) 상각후원가 상각후원가 1,014,174 1,014,174 - 기타수취채권(유동) 상각후원가 상각후원가 260,011 260,011 - 장기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 388,043 105,980 (282,063) 장기투자증권 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 - 282,063 282,063 기타수취채권(비유동) 상각후원가 상각후원가 422,204 422,204 - 기타비유동자산 상각후원가 상각후원가 20 20 - 부채 매입채무 상각후원가 상각후원가 203,944 203,944 - 단기차입금 상각후원가 상각후원가 252,285 252,285 - 기타지급채무(유동) 상각후원가 상각후원가 281,306 281,306 - 예수금 상각후원가 상각후원가 155,588 155,588 - 유동성장기부채 상각후원가 상각후원가 100,282 100,282 - 기타유동부채 기타금융부채 기타금융부채 17,125 17,125 - 사채 상각후원가 상각후원가 353,791 353,791 - 장기차입금 상각후원가 상각후원가 4,957 4,957 - 기타지급채무(비유동) 상각후원가 상각후원가 31,548 31,548 - 기타비유동부채 당기손익인식금융부채 당기손익-공정가치 1,783 1,783 - (*1) 기준서 제1105호 적용에 따른 조정 이 반영되기 전 금액입니다. (*2) 계약자산(미청구채권)이 포함된 금액입니다. 26.3 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용 주석 2 에 기 재된 것처럼 회사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 2017.12.31수정전(*1) 조정 2018.01.01수정후(*1) 매출채권(주1)(주3) 1,014,174 (246,157) 768,017 선급비용(주2) 303,088 (119,798) 183,290 재고자산(주1) 430,194 582,212 1,012,406 이연법인세자산 119,986 87,947 207,933 자산총계 5,352,177 304,204 5,656,381 충당부채(주3) 230,473 6,855 237,328 선수금(주1)(주3) 734,071 572,819 1,306,890 부채총계 2,531,733 579,674 3,111,407 이익잉여금(주1)(주2) 2,524,033 (275,470) 2,248,563 자본 총계 2,820,444 (275,470) 2,544,974 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. (주1) 자체분양계약 인도기준 회계처리이전 기준에서는 회사의 주택 자체분양계약에 대해 진행기준을 적용하여 수익을 인식하였습니다. 기준서 제1115호에서는 대체용도가 없고, 계약 전기간에 걸쳐 수행용역에 대한 지급청구권이 존재하는 경우에만 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 재고자산, 선수금 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주2) 계약원가 회계처리이전 기준에서는 계약과 직접 관련되고, 계약체결 과정에서 발생한 일정 요건을 충족하는 원가를 자산화하였습니다. 기준서 제1115호에서는 계약체결증분원가로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산화 하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 선급비용 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주3) 계약자산과 계약부채의 표시이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구채권에서 차감하거나, 선수금(초과청구공사)에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금이 조정되었습니다. (2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다(단위 :백만원). - 재무상태표 구분 보고된 금액 (*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1) 당기법인세부채 21,466 (5, 11 3) 16,353 이익잉여금 3,027,805 5,113 3,032,918 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. - 손익계산서 및 총포괄손익 구분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1)(*2) 매출 1,601,221 (191,874) 1,409,347 매출원가 1,341,312 (161,591) 1,179,721 판관비 67,151 (9,770) 57,381 법인세비용 55,669 (5,113) 50,556 당기순이익 845,414 (15,399) 830,015 총포괄손익 819,648 (15,399) 804,249 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. (*2) 중단영업손익이 포함된 금액입니다. - 현금흐름표(단위: 백만원) 구 분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1) I. 영업활동으로 인한 현금흐름 168,716 - 168,716 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 346,949 - 346,949 법인세비용차감전순이익(중단영업 포함) 206,998 (20,513) 186,485 조정 : 이자비용 6,923 - 6,923 차입원가 4,449 - 4,449 확정급여 퇴직급여 3,931 - 3,931 감가상각비 및 무형자산상각비 7,890 - 7,890 장기투자증권손상차손 33,301 - 33,301 하자보수충당부채전입 17,713 - 17,713 대손상각비 2,365 - 2,365 재고자산평가손실(환입) (1,098) - (1,098) 투자자산처분이익 (23,916) (23,916) 이자수익 (17,867) - (17,867) 배당금수익 (9,519) - (9,519) 외화환산이익 (2,717) - (2,717) 기타 (1,707) - (1,707) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가(감소) (136,189) 190,597 54,408 기타수취채권(유동)의 증가 (38,981) - (38,981) 선급금의 증가 (4,045) - (4,045) 선급비용의 증가 (249) (9,872) (10,121) 재고자산의 감소 233,021 (159,153) 73,868 기타수취채권(비유동)의 감소 30,635 - 30,635 매입채무의 감소 (57,453) - (57,453) 기타지급채무(유동)의 감소 (5,863) (766) (6,629) 선수금의 증가 117,568 679 118,247 예수금의 감소 (21,587) - (21,587) 퇴직금의 지급 (653) - (653) 하자보수충당부채의 사용 (5,152) - (5,152) 기타지급채무(비유동)의 증가 9,151 (972) 8,179 2. 이자의 수취 14,015 - 14,015 3. 이자의 지급 (9,387) - (9,387) 4. 배당금의 수취 9,961 - 9,961 5. 법인세 납부 (192,822) - (192,822) (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. 6. 기타 재무에 관한 사항 6-1. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.(가) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제 42 기3 분 기 매출채권 333,248 9,989 3.0% 기타수취채권 29,874 3,149 10.5% 선 급 금 97,878 - - 합 계 461,000 13,138 2.8% 제 41 기연 간 매출채권 1,414,269 117,983 8.3% 기타수취채권 855,157 196,567 23.0% 선 급 금 259,470 75 0.0% 합 계 2,528,896 314,625 12.4% 제 40 기연 간 매출채권 1,000,395 111,513 11.1% 기타수취채권 756,886 184,945 24.4% 선 급 금 153,316 165 0.1% 합 계 1,910,597 296,623 15.5% (*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다. (나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제42기 3분기 제41기 연간 제40기 연간 1. 기초 대손충당금 잔액합계 314,625 296,623 280,881 2. 순대손처리액(①－②±③) (300,507) 2,904 4,501 ① 대손처리액(상각채권액) 312 2,248 4,319 ② 상각채권회수액 ③ 기타증감액 (300,819) 656 182 3. 대손상각비 계상(환입)액 (980) 20,906 20,243 4. 기말 대손충당금 잔액합계 13,138 314,625 296,623 (다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 (라) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 310,455 12,204 6,160 5,246 334,065 구성비율 92.9% 3.7% 1.8% 1.6% 100.0% 6-2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (가) 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제42기 3분기 제41기 연간 제40기 연간 비고 건설부문 일반건축 저장품 - - 2 - 토목 저장품 - 135 246 - 외주주택 저장품 - 232 1,205 - 자체공사 용지 - 197,168 235,161 - 완성주택 168 14,818 18,556 - 미완성주택 - 216,285 394,809 - 저장품 - 243 806 - 악기부문 제품 4,786 6,349 4,671 - 상품 6,639 5,993 6,281 - 반제품 1,909 700 2,280 - 재공품 - - 726 - 원재료 6,858 7,906 5,745 - 부재료 9 24 8 - 저장품 1 1 1 - 미착품 501 144 473 - 유통부문 상품 133 303 337 - 저장품 181 168 181 - 유화부문 제품 86,557 65,300 48,440 - 상품 201 248 295 - 반제품 7,076 6,538 4,418 - 원재료 53,707 44,804 38,010 - 저장품 881 1,019 1,045 - 미착품 4,552 4,023 2,944 - 기타부문 상품 6 3 7 - 원재료 - 1,748 1,205 - 저장품 - 116 120 - 합 계 제품 91,343 71,649 53,111 - 상품 6,979 6,547 6,920 - 반제품 8,985 7,238 6,698 - 재공품 - - 726 - 원재료 60,565 54,458 44,960 - 부재료 9 24 8 - 저장품 1,063 1,914 3,606 - 미착품 5,053 4,167 3,417 - 용지 - 197,168 235,161 - 완성주택 168 14,818 18,556 - 미완성주택 - 216,285 394,809 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 5.07% 8.78% 13.28% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 5.05 8.69 4.37 - (나) 재고자산의 실사내역 당사는 2018사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2018년 3월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 6-3. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) 당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 51 85,003 186,017 271,071 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 9,660 - 95,169 104,829 채무증권 - 812 - 812 총 자산 9,711 85,815 281,186 376,712 부채 파생상품부채 - 295 - 295 총 부채 - 295 - 295 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 매도가능금융자산 지분증권 11,041 - 269,319 280,360 수익증권 - - - - 채무증권 - 34,290 - 34,290 파생상품자산 - 9 - 9 총 자산 11,041 34,299 269,319 314,659 파생상품부채 - 993 - 993 총 부채 - 993 - 993 다. 당분기와 전분기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위:백만원). 구 분 금융자산 2018년 3분기 2017년 3분기 기초 잔액 269,319 325,269 취득 25,816 - 처분 (71,361) (30,296) 평가로인한 변동 (5,055) - 수준3으로의 이동(*1) 84,994 - 소유주분배예정자산집단으로의 대체 등 (22,527) - 분기말 잔액 281,186 294,973 (*1) 기준서 1109호 적용에 따라 원가로 측정되는 금융상품에서 당기부터 수준3으로분류되었습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당분기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 금융상품(당분기말: 80,015백만원, 전기말: 34,290백만원)에 대해서는 현재가치법 및 금융기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 (전기말 매도가능금융자산) 의 비상장주식( 당분기말: 281,186백만원, 전기말: 269,319백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단 에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 6-4. 진행률적용 수주계약 현황 가. 당분기말 현재 인적분할로 인하여 수주관련 계약의 대부분이 사업회사로 이전됨에 따라 계약금액이 직전 회계연도 연결 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. 나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등당분기말 현재 인적분할로 인하여 주요사채관리 계약의 대부분이 사업회사로 이전됨에 따라 해당사항이 없습니다. ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 6-5. 채무증권 현황 채무증권 발행실적 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 HDC영창(주) 회사채 공모 2015년 05월 29일 28,646 6.90 - 2018년 05월 29일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 30일 5,000 6.30 - 2016년 09월 30일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 04월 30일 3,000 6.30 - 2016년 10월 31일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 14일 3,000 6.10 - 2016년 11월 14일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 28일 5,000 6.10 - 2016년 05월 28일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 29일 3,000 6.10 - 2016년 11월 29일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 09월 30일 5,000 5.10 - 2017년 03월 30일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 02월 26일 5,000 5.80 - 2017년 08월 25일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 05월 30일 5,000 5.50 - 2017년 05월 30일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 10월 04일 5,000 5.50 - 2017년 10월 04일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 10월 31일 3,000 5.50 - 2017년 10월 31일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 11월 25일 8,000 5.30 - 2017년 11월 25일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 11월 29일 3,000 5.20 - 2017년 11월 29일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2017년 02월 27일 5,000 5.25 - 2018년 08월 27일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2017년 10월 26일 5,000 5.30 - 2018년 10월 26일 미상환 - 합 계 - - - 91,646 - - - - - ※ 상기 채무증권 중 2018년 5월 29일 만기도래하는 (주)영창뮤직의 제4회 사모사채 28,646백만원은 2015년 7월 2일 중도상환 되었습니다. ◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 전자단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - IV. 감사인의 감사의견 등 ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 1. 감사인에 관한 사항 가. 회계감사인의 감사의견 등(1) 회계감사인의 명칭 및 감사(검토)의견 제 42 기 3분기 제 41 기 제 40 기 삼일회계법인 삼일회계법인 삼일회계법인 연결재무제표 및 재무제표의 회계감사인은 동일하며, 제42기 분기, 제41기, 제40기에 대한 감사의견은 모두 적정입니다. 연결재무제표 및 재무제표의 검토결과에 대한 세부사항은 첨부된 연결검토보고서 및검토보고서를 참조하시기 바랍니다. (2) 감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원) 사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간 제42기3분기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 220 1,393 제41기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 525 5,065 제40기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 500 5,419 (3) 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 보수 비고 제42기(2018) 2018.10 특수목적검토보고서작성 2018.10 ~ 2018.11 80 VAT별도 2018.10 경정청구업무 2018.10 ~ 진행중 25 VAT별도 2018.09 세무자문용역 2018.09 ~ 2018.10 20 VAT별도 2018.05 특수목적검토보고서작성 2018.05 ~ 2018.06 50 VAT별도 2018.03 제41기 세무조정 2018.03 ~ 2018.03 16 VAT별도 2018.02 세무자문 2018.02 ~ 2019.01 7 VAT별도 제41기(2017) 2017.03 제40기 세무조정 2017.03 ~ 2017.03 15 VAT별도 2017.02 세무자문 2017.02 ~ 2018.01 6 VAT별도 제40기(2016) 2016.03 제39기 세무조정 2016.03 ~ 2016.03 15 VAT 별도 2016.02 세무자문 2016.02 ~ 2017.01 6 VAT 별도 2. 내부통제에 관한사항제41기, 제40기 및 제39기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. V. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요당분기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 2명, 사외이사 3명, 총 5명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 등의 성명 박순성(출석률:100%) 박용석(출석률:100%) 최규연(출석률:100%) 이방주(출석률:100%) 신제윤(출석률:100%) 김진오(출석률:100%) 찬 반 여 부 제1차 2018.01.04 1) 대표이사 및 경영진 선임2) 분할계획서 변경 승인3) 지점 등록4) 기업인수 참여 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 - - - 제2차 2018.01.30 1) 2017 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 2017 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 2018 사업연도 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 - - - 제3차 2018.02.22 1) 제41기 정기 주주총회 소집2) 경영진 선임3) 기업인수 참여 변경 및 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 - - - 제4차 2018.05.02 1) 대표이사 및 이사회 의장 선임2) 분할보고 주주총회 갈음 공고 승인3) 지점 폐지 및 본점 이전4) 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장 선임5) 보상위원회 위원 선임 가결가결가결가결가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 제5차 2018.06.08 1) 서울춘천고속도로 지분 매입 및 투자 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 제6차 2018.06.26 1) 계열사 주식 매입 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 제7차 2018.07.31 1) 에이치디씨현대산업개발(주) 주식에 대한 공개매수2) 현물출자에 의한 유상증자 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 ※ 2018.03.23 개최된 41기 정기주주총회에서 이방주 이사, 신제윤 이사, 김진오 이사가 당사 사외이사로 신규선임 되었으며, 그 임기는 2018.05.02부터 시작입니다.※ 2018.05.02 박순성 이사, 박용석 이사, 최규연 이사는 분할존속회사인 에이치디씨주식회사의 사외이사를 사임하였습니다. (1) 사외이사후보추천위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정)→ 유병규(사내이사, 위원장), 이방주(사외이사), 김진오(사외이사)*위원 총 3명 중 2명(이방주 이사, 김진오 이사)이 사외이사임(위원의 과반수가 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함) 설치목적 및 권한 *주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함*필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에출석시켜 의견을 청취할 수 있음 ※ 2018.05.01 회사 분할 전 사외이사후보추천위원회는 김재식(사내이사, 위원장), 박용석(사외이사), 최규연(사외이사)로 구성 되었으며 2018.05.02 자로 퇴임 하였습 니다.2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박용석(출석률: 100%) 최규연(출석률: 100%) 제1차 2018.02.12 사외이사후보 추천 가결 찬성 찬성 (2) 감사위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *3인 이상의 사외이사로 구성 (정관 및 감사위원회 운영규정)→ 신제윤(사외이사, 위원장), 이방주(사외이사), 김진오(사외이사) 설치목적 이사의 직무의 집행을 감사 / 회사의 회계와 업무를 감사 권한및 책임 *결산재무제표에 대한 감사보고서를 작성하여 주주총회에 보고함.*회사의 내부회계관리제도에 대하여 정기적으로 내부회계관리자로부터 보고를 받고 이에 대해평가한 후 이사회에 보고함.*언제든지 회계에 관한 장부기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있음.*이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구할 수 있음.*회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 주주총회의 소집을 청구할 수 있음.*이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 보고하여야 함.*이사가 주주총회에 제출할 의안 및 서류를 조사하여 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사항이 있는지의 여부에 관하여 주주총회에 그 의견을 진술하여야 함.*직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있고, 이 경우 자회사가 지체없이 이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*외부감사인의 선임을 승인함.*회의시 필요한 경우 경영진, 재무담당 임원, 내부감사부서의 장이 참석하도록 할 수 있음.*회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있음. ※ 2018.03.23 정기 주주총회에서 박용석, 최규연, 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사가 감사위원회 위원으로 선임되었습니다. 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사의 존속회사 감사위원회 위원 임기는 2018.05.02 부터입니다.2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박용석(출석률: 100%) 박순성(출석률: 100%) 김용덕(출석률: -%) 신제윤(출석률:100% 이방주(출석률:100%) 김진오(출석률:100%) 제1차 2018.01.30 1) 2017 사업연도 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고(내부회계관리자) 보고사항 참석 참석 퇴임후 - - - 제2차 2018.02.22 1) 2017 사업연도 재무제표 심사2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 퇴임후 - - - 제3차 2018.05.02 1) 감사위원장 선임의 건 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 ※ 2018.03.23 정기 주주총회에서 박용석, 최규연, 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사가 감사위원회 위원으로 선임되었습니다. 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사의 존속회사 감사위원회 위원 임기는 2018.05.02 부터입니다. (3) 보상위원회1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정)→ 신제윤(사외이사, 위원장), 김진오(사외이사) 설치목적 및 권한 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박순성(출석률: 100%) 최규연(출석률 : 100%) 신제윤(출석률 : 100%) 김진오(출석률 : 100%) 제1차 2018.02.22 1) 2018 사업연도 임금 가결 찬성 찬성 - - 제2차 2018.05.02 1) 보상위원회 위원장 선임2) 2018 사업연도 임금 가결 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 ※ 2018.05.01 회사 분할 전 보상위원회는 박순성(사외이사), 최규연(사외이사)로 구 성 되었으며 2018.05.02 자로 퇴임 하였습니다. 다. 이사의 독립성1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.1) 사외이사후보추천위원회' 참조). 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 당사의 이사 5명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. 이 사 추천인 선임배경 활동분야 정몽규 이사회 당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 유병규 이사회 당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 이방주 사외이사후보추천위원회 경제, 금융, 세무, 법률 분야의 전문가 경영, 세무, 법률 자문 및 경영 관리감독 신제윤 사외이사후보추천위원회 김진오 사외이사후보추천위원회 ※ 2018.03.23 개최된 제41기 정기주주총회에서 정몽규 이사가 재선임, 유병규, 김진오, 이방주, 신제윤 이사가 신규선임 되었으며, 선임된 이사들의 임기는 2018.05.02부터입니다.2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(유병규 이사)과 사외이사 2인(이방주 이사, 김진오 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함) 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 성 명 주 요 경 력 사외이사 여부 신제윤 서울대 경제학기획재정부 제1차관(2011~2013)금융위원회 위원장(2013~2015)법무법인 태평양 고문(2017~) 사외이사(위원장) 이방주 고려대 경제학현대산업개발 사장,부회장(1999~2008)한국주택협회 회장(2004~2007)JR투자운용 대표이사 회장(2008~) 사외이사 김진오 서울대 법학과대법원 재판연구관(2014)창원지방법원 부장판사(2016~2017)법무법인 동인 변호사(2017~) 사외이사 나. 감사위원회 위원의 독립성당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다. 다. 감사위원회의 활동上記 'VI.1.다.2) 감사위원회' 참조 라. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성 명 출생년월 주요경력 선임일 비고 강 신 봉 1968.07 1991 고려대 법학과 졸업1998 제40회 사법시험 합격1999 고려대 대학원 법학과 졸업(석사)2001 제30기 사법연수원 수료2001 현대산업개발 입사 (법무팀) 2018.06.01 임기 3년 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 가. 투표제도당사는 서면투표제나 전자투표제를 채택하고 있지 않으며, 또한 당사 정관 제29조에의거 집중투표제의 채택을 배제하고 있습니다.나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영지배권에 관한 경쟁도 발생하지 않았습니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 정몽규 본인 보통주 10,071,300 13.36 18,764,671 31.41 - 박영자 친인척 보통주 72,000 0.10 30,034 0.05 - KIM JULIE ANN 친인척 보통주 4,450 0.01 1,856 0.00 - 노경수 친인척 보통주 700,000 0.93 291,999 0.49 - 정숙영 친인척 보통주 57,851 0.08 24,132 0.04 - 정유경 친인척 보통주 536,000 0.71 223,588 0.37 - 김재식 계열사임원 보통주 1,000 0.00 0 0 - 육근양 계열사임원 보통주 1,000 0.00 0 0 - 포니정장학재단 재단 보통주 0 0 83,428 0.14 - HDC아이콘트롤스(주) 계열사 보통주 2,551,000 3.38 1,064,130 1.78 - 계 보통주 13,994,601 18.56 20,483,838 34.29 - 우선주 - - - - - ※ 김재식고문은 18년3월23일자로 임원 퇴임 / 육근양전무는 2018.05.02자로 회사분할에 따라 임원 퇴임(HDC현대산업개발 임원) [최대주주와 관련한 사항] 최대주주 성명 직 위 주요 경력 기 간 경력사항 겸임현황 정몽규 대표이사 회장 1999년3월~2018년 3월 현대산업개발 대표이사 회장 대한축구협회 회장 ◆click◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 2. 최대주주 변동내역 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 비 고 2013년 07월 31일 정몽규 외 14,192,891 18.83 - 2015년 03월 27일 정몽규 외 14,194,601 18.83 - 2015년 04월 16일 정몽규 외 13,994,601 18.56 - 2015년 08월 26일 정몽규 외 13,995,601 18.57 - 2017년 03월 31일 정몽규 외 13,994,601 18.56 - 2018년 03월 23일 정몽규 외 13,993,601 18.56 - 2018년 05월 01일 정몽규 외 5,920,336 18.56 주1) 2018년 09월 21일 정몽규 외 20,483,838 34.29 주2) 주1) 2018년 5월 1일을 분할기일로 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으나 최대주주는 변동없습니다. 주2) 당사는 HDC현대산업개발 주주들을 대상으로 공개매수 방식의 현물출자 유상증자를 실시 하였으며(관련공시 : 2018.9.19 주요사항보고서(유상증자결정))최대주주가 현물출자에 참여 함에 따라 최대주주 등의 주식수 및 지분율이 증가 하였습니다.※ 유상증자로 인한 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 변동사항은 아래와 같습니다. (기준일 : 2018년 09월 30일) (단위 : 주) 성명 주식의 종류 유상증자 전 유상증자 후 주식수 지분율 주식수 지분율 정몽규 보통주 4,201,169 13.36% 18,764,671 31.41 박영자 보통주 30,034 0.10% 30,034 0.05 KIM JULIE ANN 보통주 1,856 0.01% 1,856 0.00 노경수 보통주 291,999 0.93% 291,999 0.49 정숙영 보통주 24,132 0.08% 24,132 0.04 정유경 보통주 223,588 0.71% 223,588 0.37 에이치디씨아이콘트롤스(주) 보통주 1,064,130 3.38% 1,064,130 1.78 포니정장학재단 보통주 83,428 0.27% 83,428 0.14 합계 - 5,920,336 18.56% 20,483,838 34.29% ◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황 3. 주식 소유현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 정몽규 외 20,483,838 34.29% - 국민연금공단 3,961,959 6.63% - 우리사주조합 - - - ※ 국민연금공단은 2018.10.04 공시기준임 ◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 4. 소액주주현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 보유주식 비 고 주주수 비율 주식수 비율 소액주주 18,257 99.92 18,244,823 31.0% ※ 2018.05.01 회사분할 시 주주명부를 기준으로 기재 하였습니다.※ 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다. 5. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주권의 종류 1, 5, 10, 50, 100, 500, 1,000, 10,000주권 (8종) 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-holdings.com)에 게재 6. 최근 6개월간 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 천주) 종 류 2018년 4월 2018년 5월 2018년 6월 2018년 7월 2018년 8월 2018년 9월 보통주 주가 최 고 48,000 - 40,500 28,800 27,100 27,750 최 저 37,700 - 26,250 21,900 21,900 22,650 평 균 44,270 - 31,635 25,141 24,697 25,152 거래량 월간거래량 12,628 - 21,871 8,912,067 12,214,376 12,989,147 ※ 회사분할에 따라 당사 주식은 2018.04.27 부터 2018.06.11까지 매매거래가 정지 되었습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정몽규 남 1962년 01월 회장 등기임원 상근 대표이사 회장 고려대 경영학英 Oxford大 정치학 석사대한축구협회 회장현대자동차 회장 18,764,671 - 1999년3월~ 2021년 05월 02일 유병규 남 1960년 01월 부사장 등기임원 상근 부사장 성균관대 경제학성균관대 경제학 석사성균관대 경제학 박사산업연구원 원장 - - 2018년3월~ 2019년 05월 02일 이방주 남 1943년 10월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 고려대 경제학현대산업개발 사장한국주택협회 회장JR투자운용 대표이사 회장 - - 2018년5월~ 2020년 05월 02일 신제윤 남 1958년 03월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 경제학기획재정부 제1차관금융위원회 위원장법무법인 태평양 고문 - - 2018년5월~ 2021년 05월 02일 김진오 남 1968년 07월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 법학과창원지방법원 부장판사법무법인 동인 변호사 - - 2018년5월~ 2019년 05월 02일 김홍일 남 1969년 02월 상무 미등기임원 상근 경영기획팀장 - - - - - ※ 미등기임원으로서 5년 이상 당사에 재직한 경우, 주요경력, 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다. 나. 임원의 변동 당분기말 기준 변동된 임원의 현황은 다음과 같습니다. 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 사 유 김대철 남 1958년 05월 사장 등기임원 상근 대표이사 사장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 대표이사로 취임 육근양 남 1959년 01월 전무 등기임원 상근 경영기획본부장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 최규연 남 1956년 01월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 박순성 남 1961년 04월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 박용석 남 1955년 02월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 권순호 남 1963년 02월 전무 미등기임원 상근 건설사업본부장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 대표이사로 취임 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기임원 상근 개발운영사업 본부장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 조태제 남 1961년 01월 상무 미등기임원 상근 건축PM (겸)영통아이파크캐슬 현장소장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 조희동 남 1963년 03월 상무 미등기임원 상근 복합개발팀장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 이형기 남 1963년 11월 상무 미등기임원 상근 BT프로젝트 팀장 (겸)미래혁신실장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 남원순 남 1960년 06월 상무 미등기임원 상근 건축PM (겸)가락시영 재건축 현장소장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 장경일 남 1965년 03월 상무 미등기임원 상근 건설관리실장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 이형재 남 1966년 01월 상무 미등기임원 상근 개발운영기획팀장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 안승호 남 1959년 05월 상무 미등기임원 상근 운정신도시 현장소장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 박상일 남 1963년 06월 상무 미등기임원 상근 인프라개발1팀장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 최익훈 남 1968년 07월 상무 미등기임원 상근 구매조달실장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 다. 직원 현황1) 분할 후(2018.05.01 ~ 2018.09.30) (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 18 - 1 - 18 11 636 34 - 사무직 여 2 - 1 - 3 6 83 28 - 합 계 20 - 2 - 21 11 719 33 - 2) 분할 전(2018.01.01 ~ 2018.04.30) (기준일 : 2018년 04월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 244 98 342 11 5,882 23.3 사무직 여 36 155 191 3 1,723 11.9 기술직 남 721 477 1,198 10 22,077 24.9 기술직 여 25 46 71 3 867 16.2 합 계 1,026 776 1,802 9 30,549 22.9 2. 임원의 보수 등 가. 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 5명 5,000 - 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체1)분할 후(2018.5.1 ~ 2018.9.30) (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 5 346 69 5/1 ~ 9/30 ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다. 2)분할 전(2018.1.1 ~ 2018.4.30) (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 7 760 109 1/1~4/30 ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.2-2. 유형별1) 분할 후(2018.5.1 ~ 2018.9.30) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 2 809 404 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) - - - - 감사위원회 위원 3 57 19 - 감사 - - - - ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다. 2) 분할 전(2018.1.1 ~ 2018.4.30) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 4 702 176 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) - - - 감사위원회 위원 3 58 19 - 감사 - - - - ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다. ◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl 39_보수지급금액5억원개인별보수현황 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : ) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 ?몽규 대표이사 회장 1,308 - 2. 산정기준 및 방법 (단위 : ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 근로소득 급여 1,308 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정하고 1~9월중 145백만원을 매월 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항 .계열회사의 현황(1) 기업집단의 명칭 : 현대산업개발(2) 기업집단에 소속된 회사 : 관계회사 계통도(2018.09.30 현재) 계열사 지분도_3분기.jpg 계열사 지분도_3분기 3)『독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기업집단 대상 여부 : 공시대상기업집단에 해당 (4) 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 성 명 직 위 회 사 명 직 위 선 임 시 기 정몽규 회장 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 이 사 2016.03 엠엔큐투자파트너스(유) 이 사 2017.10 에이치디씨아이앤콘스㈜ 이 사 2018.03 호텔에이치디씨㈜ 이 사 2017.03 에이치디씨현대이피㈜ 이 사 2017.03 유병규 부사장 부동산일일사㈜ 이 사 2018.03 김홍일 상무 에이치디씨현대피씨이㈜ 감 사 2016.12 에이치디씨아이앤콘스㈜ 감 사 2018.03 에이치디씨스포츠㈜ 감 사 2017.01 에이치디씨신라면세점㈜ 감 사 2017.03 2. 타법인출자 현황 ◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, 천주, %) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 HDC아이파크몰㈜(비상장) 1999.01.06 경영권지배 400 29,666 81.5 - 2,017 3,790 - 31,683 87.1 3,790 443,460 3,513 HDC아이서비스㈜ (비상장) 1999.12.28 경영권지배 9,056 800 56.6 16,395 7,197 - - 7,997 56.6 16,395 86,985 8,487 HDC현대EP㈜(상장) 2000.01.05 경영권지배 20,723 14,757 46.3 41,121 638 3,949 - 15,395 48.3 45,070 465,101 33,878 HDC아이앤콘스㈜ (비상장) 2000.02.21 경영권지배 2,670 1,193 95.2 33,471 - - - 1,193 95.2 33,471 141,125 8,343 호텔HDC㈜ (비상장) 2005.02.25 경영권지배 2,000 2,200 100.0 - -2,200 - - - - - 5,459 1,090 HDC스포츠㈜ (비상장) 2003.02.27 경영권지배 1,500 300 100.0 - - - - 300 100.0 - 2,120 -107 HDC영창㈜ (비상장) 2006.05.25 경영권지배 27,681 196,623 87.9 22,179 - - - 196,623 87.9 22,179 56,557 -19,102 HDC현대PCE㈜ (비상장) 2014.05.19 경영권지배 500 100 100.0 500 -100 -500 - - - - 5,376 1,284 삼양식품㈜(상장) 2005.01.10 경영참가 7,447 1,280 17.0 16,569 - - - 1,280 17.0 16,569 310,610 17,894 현대선물㈜ (비상장) 2002.03.29 경영참가 2,080 400 8.7 3,749 - - - 400 8.7 3,749 155,734 55 HDC신라면세점㈜ (비상장) 2014.05.19 경영참가 5,000 4,000 25.0 20,000 4,000 20,344 - 8,000 50.0 40,344 241,904 -19,411 HDC INDIA(비상장) 2014.01.17 현지법인설립 2 10 100.0 2 - - - 10 100.0 2 1,092 -616 HYUNDAI DVP S.R.L(비상장) 2016.06.15 현지법인설립 12 2 100.0 12 - - - 2 100.0 12 1,040 11 (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(비상장)(*2) 2017.01.11 투자 15,800 316 27.0 15,800 - - - 316 27.0 15,800 - - 에이치디씨민간임대주택1호위탁관리부동산투자회사 (비상장)(*2) 2017.07.18 경영권지배 14,783 520 50.0 14,783 - - - 520 50.0 14,783 - - 에이치디씨부동산콘텐츠㈜(*3) 2018.02.12 경영권지배 1 - - - 147 36,938 - 147 75.0 36,938 - - 현대종합상사㈜ (상장) 2015.05.14 투자 9,404 265 2.0 5,159 -265 -5,159 - - - - 1,273,838 8,698 현대코퍼레이션홀딩스㈜(상장) 2015.10.01 투자 7,415 182 2.0 2,657 - - 4,023 182 2.0 6,680 210,305 6,420 현대상선㈜ (상장) 2005.09.02 투자 1,183 453 0.2 2,272 - - -45 453 0.2 2,227 4,439,709 -515,902 HDC현대산업개발(상장)(*3) 2018.05.01 경영권지배 162,222 - - - 14,494 838,490 - 14,494 33.0 838,490 - - 코리아이플랫폼㈜ (비상장) 2000.07.12 투자 3,000 733 10.0 3,184 - - 1,086 733 10.0 4,270 129,223 1,205 모빌토크㈜ (비상장) (*2) 2000.06.19 투자 200 240 6.2 - - - - 240 6.2 - - - 웰컴에듀서비스㈜ (비상장) 2008.11.05 투자 23 120 7.0 598 - - - 120 7.0 598 62,834 -982 ㈜디지털랭크(비상장)(*2) 2000.05.15 투자 200 60 7.3 - - - - 60 7.3 - - - 삼송스마트에듀㈜ (비상장) 2012.04.03 투자 106 27 3.5 136 - - - 27 3.5 136 66,887 -197 영진글로벌㈜ (비상장) 2007.10.17 투자 435 10 3.0 1,245 - - - 10 3.0 1,245 85,851 4,120 대구뮤지엄서비스㈜ (비상장) 2007.04.27 투자 25 149 15.0 - - - - 149 15.0 - 50,087 1,765 충주에코폴리스㈜ (비상장)(*2) 2015.04.14 투자 405 81 27.0 - - - - 81 27.0 - - - 마산해양신도시㈜ (비상장) 2007.03.21 투자 295 59 29.5 295 - - - 59 29.5 295 134,975 3 광명경전철㈜ (비상장)(*2) 2005.12.26 투자 50 10 50.0 50 - - - 10 50.0 50 - - 통영에코파워㈜ (비상장)(*2) 2013.05.24 투자 10 561 100.0 2,805 38 190 - 599 100.0 2,995 - - 현대경제연구원 (비상장) 1986.10.10 투자 100 42 5.3 477 - - - 42 5.3 477 7,521 -2,151 현대오일뱅크㈜(비상장) 1993.06.29 투자 5,107 3,306 1.3 45,904 - - 24,975 3,306 1.3 70,879 8,131,785 563,688 현대엠파트너스㈜(비상장) (구, 현대기업금융) 1998.07.31 투자 3,388 1,700 9.3 12,558 - - -202 1,700 9.3 12,356 135,495 2,130 현대미래로(주) (비상장) 2016.08.31 투자 4,495 899 13.5 4,495 - - 852 899 13.5 5,347 41,604 7,821 북항아이브리지㈜ (비상장) 2006.07.04 투자 100 15,906 66.0 67,887 - - -954 15,906 66.0 66,933 314,866 2,977 동두천드림파워㈜(비상장) 2011.06.03 투자 8 9,417 14.2 18,731 - - -10,171 9,417 12.2 8,560 1,670,945 -27,936 비엔씨티㈜ (비상장) 2006.10.17 투자 3 2,878 6.5 8,594 - - -549 2,878 6.5 8,045 792,513 -60,237 서울-춘천고속도로㈜ (비상장) 2002.11.04 투자 290 16,190 25.0 81,711 -9,502 -46,145 -16,906 6,688 25.0 18,660 1,034,917 20,493 마산아이포트㈜(비상장) 2004.05.24 투자 250 2,941 25.0 6,907 - - -3,897 2,941 25.0 3,010 162,433 -7,817 유엔씨티㈜ (비상장) 2003.04.28 투자 270 1,542 11.3 1,963 - - -824 1,542 11.3 1,139 180,230 10,312 평택동방아이포트㈜ (비상장) 2005.10.31 투자 25 1,734 22.1 - - - - 1,734 22.1 - 122,338 -1,979 건설공제조합(비상장) 1986.12.31 투자 1,205 16 - 21,951 -16 -21,951 - - - - 6,538,176 172,006 부산컨테이너터미널㈜ (비상장) 2012.12.27 투자 1 12,000 40.0 60,000 - - - 12,000 40.0 60,000 81,565 -1,229 지개남산도시고속화도로㈜ (비상장)(*2) 2016.06.30 투자 28 1,080 80.0 5,400 - - - 1,080 63.9 5,400 - - 리바이브개발㈜(비상장)(*2) 2016.03.28 투자 50 10 10.0 50 - - - 10 10.0 50 - - 아이파크마리나㈜(비상장) 2014.05.08 투자 43 903 88.1 4,516 - - - 903 88.1 4,516 2,684 -234 포천연천파워빌리지㈜ (비상장) 2012.04.03 투자 28 120 5.4 600 - - - 120 5.4 600 211,986 -1,074 울트라건설㈜(비상장) 2017.03.31 출자전환 111 - - 111 - - -111 - - - 101,515 -27,508 동부건설㈜(상장) 2015.07.03 출자전환 2,487 77 - 781 - - -74 77 0.4 707 653,680 40,047 합 계 - - 545,618 - 829,946 -2,797 - - 1,372,767 - - X. 이해관계자와의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 거래 상대방(회사와의 관계) 북항아이브리지㈜(계열회사) HYUNDAI DVP S.R.L.(계열회사) 지개남산도시고속화도로㈜(계열회사) 부산컨테이너터미널(주)(계열회사) 신용공여 등을 행한 일자 2011.06.24 2016.07.262016.08.25 2018.01.05 2017.10.01 신용공여 등의 목적 북항대교 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 계열회사에 대한 자금대여 지개남산고속도로 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 부산신항2-4단계 민자사업의사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 기초잔액(2018.01.01) 79,530백만원 1,000백만원 0 600억 증감(2018.01.01~3.31) - - 5,400백만원 0 분기말잔액(2018.6.30) 79,530백만원 1,000백만원 5,400백만원 600억 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보의 내용 - - - - 신용공여 등의 조건 제공기간: 대출금 상환전까지 대여기간: 2018.12.31까지금리 : 4.2%/年 제공기간: 대출금 상환전까지 제공기간: 대출금 상환전까지 보증일 경우 주채무의 주요내용 대출금액: 2,300억대출만기: 2030년 - - - 내부승인절차 2008.12.30 이사회 결의 계열사와의 100억 미만의 거래는대표이사에게 권한위임 되어있어대표이사 승인 후 집행하였음 계열사와의 100억 미만의 거래는 대표이사에게 권한위임 되어있어대표이사 승인 후 집행하였음 공사수행에 관련된 신용공여는대표이사에게 권한위임 되어 있어대표이사 승인 후 집행하였음 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 대상자(회사와의 관계) 통영에코파워(주)(계열회사) 에이치디씨부동산콘텐츠(주)(계열회사) 에이치디씨아이파크몰(주)(계열회사) 에이치디씨아이서비스(주)(계열회사) 에이치디씨아이서비스(주) (계열회사) 거래종류 주식매수 주식매수 주식매수 주식매수 주식매수 거래일자 2018.02.07 2018.02.26 2018.06.28 2018.06.28 2018.06.28 거래대상물 통영에코파워주식 주당 5,000원 HDC부동산콘텐츠주식 주당 250,000원 에이치디씨신라면세점(주)주식 주당 5,086원 에이치디씨아이파크몰(주)주식 주당 1,879원 에이치디씨현대이피(주)주식 주당 6,180원 거래목적 유상증자 참여 출자 참여 지주사 전환 위한행위제한 해소 지주사 전환 위한행위제한 해소 지주사 전환 위한행위제한 해소 거래금액 10백만원 36,938백만원 20,344백만원 3,790백만원 3,943백만원 거래조건 - - - - - 거래로 인하여손익이 발생한경우 그 내용 - - - - - 내부승인절차 2015.07.21 이사회 결의 2018.01.04 이사회 결의 2018.06.26 이사회 결의 2018.06.26 이사회 결의 2018.06.26 이사회 결의 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용의 진행·변경상황 및 주주총회 현황 가. 공시사항의 진행·변경상황 신 고 일 자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2018.06.26 특수관계인으로부터 주식의 취득 에이치디씨(주)가 에이치디씨아이파 크몰(주)로부터 에이치디씨아이파크몰(주)가 보유 중인 에이치디씨신라면세점(주) 지분을 취득하는 건임.- 취득 주식 수 : 4,000,000주(비상장주식)- 취득 금액 : 20,344백만원- 취득 단가 : 5,086원- 취득 후 소유 주식 수 : 8,000,000주- 취득 후 지분율 : 50%- 취득 목적 : 지주회사 행위제한 요건 해소 - 2018.06.28 신고 내용에 따라 거래 완료 2018.06.27 특수관계인으로부터 주식의 취득 에이치디씨(주)가 에이치디씨아이서비스(주)로부터 에이치디씨아이서비스(주)가 보유 중인 에이치디씨아이파크몰(주) 지분을 취득하는 건임.- 취득 주식 수 : 2,017,145주(비상장주식)- 취득 금액 : 3,790백만원- 취득 단가 : 1,879원- 취득 후 소유 주식 수 : 31,682,912주- 취득 후 지분율 : 87.06%- 취득 목적 : 지주회사 행위제한 요건 해소 - 2018.06.28 신고 내용에 따라 거래 완료 2018.06.27 특수관계인으로부터 주식의 취득 에이치디씨(주)가 에이치디씨아이서비스(주)로부터 에이치디씨아이서비스(주)가 보유 중인 에이치디씨현대이피(주) 지분을 취득하는 건임.- 취득 주식 수 : 638,000주(상장주식)- 취득 금액 : 3,962백만원- 취득 단가 : 6,210원- 취득 후 소유 주식 수 : 15,395,000주- 취득 후 지분율 : 48.26%- 취득 목적 : 지주회사 행위제한 요건 해소 상장주식으로 2018.06.28 장 종료 후 종가로 시간외 대량매매를 통해 거래 하였음- 취득 주식 수 : 638,000주- 취득 금액 : 3,943백만원- 취득 단가 : 6,180원- 취득 후 소유 주식 수 : 15,395,000주- 취득 후 지분율 : 48.26% 2018.07.31 주요사항보고서(유상증자결정) 공개매수를 통해 HDC현대산업개발 주주들로부터 주식을 현물출자 받고 그 댓가로 HDC신주를 발행하여 주는 유상증자를 진행 하고자 함- 이사회 결의일 : 2018.07.31- 신주의 종류와 수 : 보통주식 31,561,499주- 1주당 액면가액 : 5,000원- 증자 전 발행주식 총수 : 31,445,960주- 자금조달의 목적(타법인 증권 취득자금) : 773,383백만원- 증자 방식 : 일반공모증자- 공개매수 예정수량 : 13,181,466주- HDC현대산업개발 주식 공개매수 가격 : 58,672원- 신주발행가액 : 24,504원(예정)- 청약예정기간 : 2018.08.30 ~ 2018.09.18- 납입일 : 2018.09.20- 신주의 배당기산일 : 2018.01.01- 신주 교부예정일 : 2018.10.10- 신주 상장예정일 : 2018.10.11- 주관사 : 한국투자증권(주) 유상증자 완료※ 관련공시(2018.09.19)[기재정정]주요사항보고서(유상증자 결정) (2018.9.20)유상증자 또는 주식관련사채 등의 발행결과)- HDC현대산업개발 보통주식 공개매수 결과 : 11,405,239주- 신주발행가액 : 23,649원- 발행 주식 수 : HDC 보통주식 28,295,761주- 증자 후 주식 수 : 59,741,721주2018.10.11 신주 상장 완료 나. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제39기주주총회(2016.03.25) 1)제39기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2)정관 일부 개정(안)3)이사 선임(안)4)감사위원회 위원 선임(안)5)이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과종류주식 발행 관련 조항 신설4명 선임(사내이사 2명, 사외이사 2명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 80억원 제40기주주총회(2017.03.24) 1)제40기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2)이사 선임(안)3)감사위원회 위원 선임(안)4)이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과3명 선임(사내이사 1명, 사외이사 2명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 80억원 제41기주주총회(2018.03.23) 1)분할계획서 승인(안) 2)제41기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인 (안)3)이사 선임(안)4)감사위원회 위원 선임(안)5)이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과원안대로 통과6명 선임(사내이사 2명, 사외이사 4명)5명 선임(사외이사 5명)한도승인 50억원 2. 우발채무 등에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다..본 항목은 에이치디씨 및 HDC현대산업개발을 중심으로 기재하고, 나머지 종속회사에 대해서는 해당 내용이 있는 사항에 대해서만 기재하였습니다. [HDC현대산업개발(주)] 가. 중요한 소송사건 등 당기말 현재 HDC현대산업개발(주)를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다 (단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 공사미수금 청구소송 등 251,794 문화방송 등 55건 피고사건 하자보수보증금 청구 등 99,703 OO입주자대표회의 등 89건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 에이치디씨(주) 및 HDC현대산업개발(주)의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다 (1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 수자원공사 당사 외17 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 6 49,900 2014.05.15 소장 접수 1심 진행중 수자원공사 당사 외120 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 909,210 2014.04.18 소장 접수2017.01.18 판결 선고 → 당사 패소 2심 진행중 수자원공사 당사 외12 경인운하사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 300,000 2014.08.22 소장 접수 1심 진행중 한국철도시설공단 당사 호남고속철도 입찰담합 관련 발주처손해배상 청구 1,000,000 2015.05.08 소장 접수 1심 진행중 대한민국 당사외 4개사 포항영일만 외곽시설 입찰담합 관련 손해배상청구 10,167,111 2015.11.27 소장 접수2016.11.04 판결 선고 → 당사 전부승소 2017.10.11 판결 선고 → 당사 전부승소 3심 진행중 대한민국 당사외 3개사 화양-적금 3공구 입찰담합에 따른손해배상청구 4,000,000 2015.12.31 소장 접수 1심 진행중 당사 외 7 유신코퍼레이션 외 2개사 경인아라뱃길 굴포천 이설수로 설계하자 관련 손해배상 청구 2,477,145 2012.04.27 당사 제소2018.05.18 선고기일 → 당사 일부승소(23.3억원)2심 진행중 당사 김성현 외 28 부천약대 중도금대출 미상환자에 대한 구상금 청구 3,134,077 2018.07.10 당사 제소 1심 진행중 당사 문화방송 MBC 신사옥 현장 설계오류 등공사대금청구 68,299,564 2013.08.30 당사제소 2018.02.02 판결 선고 → 당사 일부승소(55억원)2심 진행중 2개 소로 청구 당사 세안이엔씨 대구 월배2블럭 현장의 시행사 유보금 강제집행 관련 청구이의 3,000,000 2014.08.12 당사 제소2016.10.13 판결 선고 → 당사 승소2018.01.25 판결 선고 → 당사 승소3심 진행중 세안이엔씨 당사 대구 월배2블럭 현장의 시행자로부터 조정안 불이행에 따른 손해배상청구 1,878,286 2017.07.10 소장 접수 2018.07.12 판결 선고 → 당사 승소2심 진행중 당사 명륜3구역 조합 및 이사 3명 부산 명륜3구역 현장의 설계변경 등 추가공사비청구 6,108,170 2014.06.23 당사 제소2017.01.19 판결 선고 → 당사 승소 2심 진행중 명륜3구역조합 당사 부산 명륜3구역 조합에서 착공지연, 오시공 등을 사유로 손해배상청구 5,000,000 2015.05.18 소장 접수2018.01.17 판결 선고 → 당사 일부패소(5.2억)2심 진행중 당사 김영민 광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구 1,000,000 2016.01.22 당사 제소 1심 진행중 당사 KB부동산신탁 광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구소송 관련 사해신탁취소청구 2,850,000 2016.01.26 당사 제소 1심 진행중 당사 서울시 양화대교 구조개선공사 현장의 설계변경 등 추가공사비 및 공기연장 간접비 청구 1,849,207 2013.05.31 당사 제소2016.01.28 판결 선고 → 당사 일부승소(4.2억)2심 진행중 당사 대한민국 여주IC-장호원간 도로 현장의 공기연장에 대한 추가 간접비 청구 5,161,720 2016.09.02 당사 제소1심 진행중 당사 한국철도시설공단 성남-여주간 복선전철 6공구 현장의 착공지연에 따른 배상금 및 공기연장, 설계변경에 대한 추가 공사비 청구 3,564,949 2016.11.22 당사 제소 1심 진행중 당사 외 2 대한민국 성남-장호원간 1공구 도로 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,478,000 2017.03.29 당사 제소1심 진행중 당사 외 1 한국도로공사 삼척-동해간 2공구 도로 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,760,000 2017.04.26 당사 제소1심 진행중 당사 외 3 한국철도시설공단 수서-평택 6-2공구 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 및 설계변경으로 인한 추가 공사비 청구 9,653,000 2017.08.07 당사 제소1심 진행중 당사 외 2 한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,650,000 2017.07.17 당사 제소1심 진행중 당사 외 1 대한민국 외 1 서상-남산간 도로현장 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 1,160,000 2017.09.20 당사 제소1심 진행중 당사 두산건설 외 2 강남순환도로 민자사업 간접비 분배 기준 이견에 따른 정산금 청구 6,525,926 2017.09.29 당사 제소1심 진행중 당사 대한조선 설계변경 등 추가공사비 청구 1,000,000 2016.01.19 당사 제소 1심 진행중 당사 외 1 서울시 외 1 서울지하철916공구 보험료 정산 청구 1,189,781 2016.06.15 소장 접수 2016.12.01 판결선고 → 당사 승소 2017.12.19 판결선고 → 당사 패소3심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경에따른 공사대금청구 1,020,000 2016.11.25 당사 제소 2018.02.21 판결 선고 → 당사 패소2018.09.14 판결 선고 → 당사 패소3심 진행중 당사 그리마건설 미8군사령부 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,039,061 2016.11.03 당사 제소 1심 진행중 당사 대금종합건설 삼척-동해간 2공구 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,266,184 2017.07.06 당사 제소1심 진행중 당사 LH공사 하남미사 A26BL 착공지연에 따른 배상금 청구 2,201,109 2017.07.11 당사 제소2018.09.20 판결 선고 → 당사 패소2심 진행중 당사 KSL건설 미군차량기지 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,019,820 2018.01.22 당사 제소1심 진행중 당사 삼환기업 회생채권 추완신고분 부인에 따른 조사확정재판 신청 5,091,776 2018.01.05 당사 제소1심 진행중 동명건설 당사 블루마운틴CC 숙박시설 현장의 추가 공사대금 청구 2,842,577 2018.09.03 소장 접수1심 진행중 신세기철강앤건설 당사 강재사용료 및 미반환강재에 대한 손해배상 청구 2,049,630 2017.07.11 소장 접수2018.06.20 판결 선고 → 당사 승소2심 진행중 한반도 당사 공사기간 지연을 사유로 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장 접수1심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경 추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구 6,283,872 2018.07.11 소장 접수1심 진행중 일산 동구청 당사 분양대행업체의 현수막 불법게시에 대한 과태료 부과처분 취소청구 1,100,000 2018.09.28 당사 제소1심 진행중 수원아이파크 3단지 입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 2,526,191 2015.04.30 소장 접수2018.04.19 판결 선고 → 당사 일부승소 (18.6억 패소)2심 진행중 신공덕6구역 재건축조합 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,687,198 2015.07.24 소장 접수1심 진행중 일산아이파크5단지 입주자대표회의 당사 외 4 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 3,302,528 2015.12.24 소장 접수2018.09.19 판결 선고 → 당사 일부승소 (26.2억 패소)2심 진행중 명륜1차아이파크 입주자대표회의 당사 외 2 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,200,000 2016.07.21 소장 접수1심 진행중 울산문수로2차1단지 입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,254,051 2016.09.08 소장 접수1심 진행중 울산약사아이파크 입주자대표회의 당사 외 3 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,400,000 2017.09.13 소장 접수1심 진행중 수원아아파크2단지 입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,908,000 2017.01.31 소장 접수1심 진행중 고양삼송아이파크 입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,000,000 2017.07.03 소장 접수1심 진행중 아산용화아이파크 입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청 구 1,800,000 2018.02.01 소장 접수1심 진행중 DMC파크뷰자이 입주자대표회의 당사 외 3 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,800,000 2018.08.31 소장 접수1심 진행중 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. ( 2) 사업연도 중에 새로 제기된 소 송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 당사 KSL건설 미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구 1,019,820 2018.01.22 소장 접수 1심 진행중 당사 한화건설 미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구 1,861,559 2018.02.27 소장 접수 1심 진행중 아산용화아이파크 입주자대표회의 당사 외 1인 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 2,001,000 2018.02.08 소장 접수 1심 진행중 2개 소로 청구 주식회사 한반도 당사 외 1인 공사지연에 따른 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장 접수 1심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경 추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구 3,009,975 2018.07.11 소장 접수1심 진행중 동명건설 당사 블루마운틴 현장의 하도급업체가 추가공사대금 청구 2,842,577 2018.09.03 소장 접수1심 진행중 DMC파크뷰자이입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 5,000,000 2018.08.31 소장 접수1심 진행중 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. 3) 결산일 이후 에 제기된 소송 (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 동명건설 당사 양지물류센터 현장의 하도급업체가 추가공사대금 청구 1,018,709 2018.10.01 소장 접수1심 진행중 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - 금융기관(은행제외) 2 19,520 법 인 - - 기타(개인) - - 합 계 2 19,520 다. 채무보증 현황 HDC현대산업개발은 당분기말 현재, 총 15건 의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서 보증한도 기준 1,245,667백만원(대출잔액 965,393백만원) 의 지급보증을 제공(전기말 총 13건, 보증한도 기준 1,150,698백만원, 대출잔액 890,265백만원)하고 있습니다. 외주주택사업 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서는 지급보증을 제공한 건이 없습니다. 이에 대하여 에이치디씨(주)는 분할 이전 발생한 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF)대출 14건 , 보증한도 기준 1,179,889백만원(대출잔액 918,855백만원) 에 대하여 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있습니다. ㅇ 외주주택사업 PF 대출 지급보증 대출잔액 변동 (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원) 유 형 전기말(2017.12.31) 증 감(2018.01.01~2018.09.30) 당분기말(2018.09.30) ABS - - - ABCP - - - 기타 PF Loan 141,800 -141,800 0 계 141,800 -141,800 0 ※ 상기 PF 대출잔액은 재개발/재건축 사업 관련 금액을 제외한 수치임 당분기말 현재 대출잔액 기준 자기자본 10% 이상의 PF는 없습니다.(재개발/재건축 사업 관련 금액 제외)한편, HDC현대산업개발은 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금(중도금 대출) 등과 관련하여 총 60 건의 금융기관과의 업무협약에 따라 금융기관에게 잔액기준 254,841백만원의 지급보증을 제공(전기말 42건, 잔액기준 753,504백만원)하고 있으며 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 해당 주택매입자금 지급보증 중 120,195백만원(37건) 은 회사 분할 전(2018.05.01)일어난 건으로, 에이치디씨(주)는 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 라. 담보제공 자산현황 당분기말 현재 회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 세부내역 금 액 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 21,951 건설공제조합 전기공사공제조합 출자금 50 전기공사공제조합 채권 국공채 18,800 주택도시보증공사 합 계 40,801 마. 그 밖의 우발채무 등당분기말 현재 현재 HDC현대산업개발은 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,450,814백만원(전기말 8,003,654백만원)이며, 이와 관련하여 건설공제조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다.이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액 6,485,077백만원 에 대하여HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있습니다.한편, HDC현대산업개발이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,198,771백만원(전기말 1,943,427백만원)이며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원 (전기말 22,183백만원)입니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 제공한 분양보증(사업이행보증 포함) 918,674백만원 에 대하여 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있으며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액 18,220백만원에 대해서도 연대하여 변제할 책임이 있습니다.당분기말 현재 HDC현대산업개발은 시행사, 종속기업 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,483,866백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(전기말 977,069백만원)을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 시행사, 종속기업 및 SOC법인 등을 위하여 제공한 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있으며 금액은 566,966백만원 입니다. HDC현 대산업개발은 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 13,257 백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 HD현대산업개발은 면목3구역 사업 등의 872,311백만원(잔액기준) 대출과 관련하여 책임준공 약정 및 미이행 시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.이에 대하여 에이치디씨(주)는 회사분할 전 제공한 책임준공 약정에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있으며 그 금액 은 823,720백만원(잔액기준) 입니다.HDC현대산업개발(주)는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. HDC현대산업개발(주)는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 회사의 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭을 위하여 임대보증금 보증(한도금액: 5,232백만원)을 제공하고 있습니다. HDC현대산업개발은 ㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외화보증 한도 13,909백만원, L/C 한도 USD 22,500천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 또 한 국민은행과 30,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 20,000백만원, 대외 외화보증 한도 8,974백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 당분기말 현재 HDC현대산업개발(주)의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 시공사 신용등급에 따른 기한이익상실 요건 에이치디씨(주)의연대변제책임 엠피제이차(주) ABL 주택 2017.04.12 72,300 58,500 자금보충 및조건부 채무인수 의무조기상환일정표에 기재된 의무상환금을 해당 의무조기상환일에 의무조기상환하여야 함 - 있음 플랜업수지제일차(주) ABL 주택 2018.07.04 42,100 42,100 - 없음 와이케이제이피제육차(주) ABCP 주택 2018.09.27 105,000 105,000 - - 없음 도안제일차(주) ABSTB 주택 2018.07.12 150,000 150,000 - - 없음 연경제일차(주) ABSTB 주택 2018.08.23 73,000 73,000 없음 가경제일차(주) ABSTB 주택 2018.07.26 70,000 70,000 - - 없음 엠디하이브리드제일차(주) ABCP 주택 2018.06.26 150,000 150,000 - - 없음 비케이레드(주) ABCP 주택 2018.05.25 63,000 63,000 - - 없음 케이비별내스위트(유) ABCP 주택 2018.05.23 46,000 46,000 - - 없음 엠피제삼차(주) ABSTB 주택 2018.05.23 51,000 51,000 - - 없음 비케이제이와이(주) ABSTB 주택 2018.08.10 31,000 31,000 - - 없음 프로베스트운정(주) ABCP 주택 2017.12.08 50,000 50,000 - - 있음 에이블강릉송정(주) ABCP 주택 2018.01.30 16,000 16,000 - - 있음 스마트스타트업제이차(주) ABCP 주택 2018.03.27 2,000 2,000 - - 있음 엘리웨이광교제일차(주) ABCP 주택 2018.02.19 48,700 48,700 - - 있음 산곡더세븐(주) ABSTB 주택 2017.10.25 20,000 20,000 - 시공사의 유효신용등급이장기회사채기준A- 또는단기기업어음기준A2- 미만으로 하락 있음 봉서산랜드마크(유) ABSTB 재개발 2018.07.30 53,700 53,700 - - 없음 봉명2구역아이파크(주) ABCP 재개발 2018.07.20 43,600 43,600 - - 없음 ※ 분할기일(2018.05.01)발생한 부동산 PF 유동화 관련 신용보강에 대해서는 에이치디씨(주)의 연대변제책임이 없습니다. ◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl 당분기말 현재 HDC현대산업개발이 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원 ) 회사명 신용공여처 신용공여금액 신용공여기간 비 고 HDC아이파크몰(주) 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11 ~ 2022.11 에이치디씨(주)와 연대 하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 을 제공 몰링월드제이차(유) 125,000 메가파크제일차(주) 38,500 2018.08 ~ 2018.11 - HDC아이앤콘스(주) 와이케이제이피제육차(주) 105,000 2018.09 ~ 2019.02 - HDC부동산콘텐츠(주) 그레이트지엠제삼차(주) 15,000 2018.02 ~ 2019.02 에이치디씨(주)와 연대 하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 을 제공 HDC영창(주) 엠디옥타브(주) 6,600 2017.08 ~ 2020.08 에이치디씨(주)와 연대 하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 을 제공 계 464,100 - 당분기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 제공하고 있는 임대보증금 보증의 한도금액은 5,232백만원이며, 또한 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 (주)에이치디씨아이파크몰과 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 38,500백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,065백만원의 보증을 제공하고 있습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사] 가. 담보 제공 자산 현황 당분기말 현재 연결회사의 채무 및 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원 ) 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 매출채권 매출채권 2,711 2,711 2,711 단기차입금 (주)국민은행 외 유형자산 토지, 건물 등 12,523 18,200 - 단기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 47,769 48,000 16,000 장기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 36,267 40,000 62,800 장단기차입금 한국산업은행 유형자산