HDC 반기보고서 (2016.06)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 40 기 반기말 2016.06.30 현재
제 39 기말 2015.12.31 현재
제 38 기말 2014.12.31 현재
(단위 : 원)

제 40 기 반기말	제 39 기말	제 38 기말

자 산

Ⅰ. 유동자산	3,670,461,909,862	3,409,424,274,980	3,981,410,897,961

1. 현금및현금성자산	856,594,295,428	547,682,350,683	247,881,560,253

2. 단기금융상품	437,900,000,000	176,930,698,876	193,500,000,000

3. 단기투자증권	17,442,775,877	16,675,064,763	28,587,096,864

4. 매출채권	792,684,867,165	927,643,597,211	1,042,594,285,190

5. 기타수취채권	196,473,256,746	258,296,461,344	516,169,607,902

6. 선급금	202,577,450,494	147,230,078,585	138,814,912,955

7. 선급비용	348,930,392,704	337,235,445,424	355,185,814,971

8. 재고자산	817,562,336,137	997,730,578,094	1,458,677,619,826

9. 기타유동자산	296,535,311

Ⅱ. 비유동자산	2,155,732,999,530	2,100,659,958,300	1,955,099,330,584

1. 장기투자증권	423,994,650,344	427,641,040,410	429,725,842,346

2. 공동기업 및 관계기업투자	116,791,224,944	120,371,338,361	64,026,536,096

3. 기타수취채권	413,113,638,259	360,219,895,106	237,965,282,853

4. 유형자산	846,730,730,859	844,476,290,622	855,573,187,995

5. 무형자산	15,889,366,396	14,605,803,519	19,475,113,516

6. 투자부동산	248,970,268,992	245,988,126,867	243,157,991,584

7. 이연법인세자산	86,121,451,047	86,529,446,953	104,344,460,606

8. 기타비유동자산	4,121,668,689	828,016,462	830,915,588

자 산 총 계	5,826,194,909,392	5,510,084,233,280	5,936,510,228,545

부 채

Ⅰ. 유동부채	2,309,839,020,966	2,019,510,061,023	2,567,941,615,912

1. 매입채무	349,473,190,024	353,272,367,595	363,400,500,740

2. 단기차입금	570,939,810,030	519,801,854,290	799,209,176,628

3. 기타지급채무	255,412,036,457	251,713,268,445	278,793,689,637

4. 선수금	662,223,152,834	383,754,151,514	386,228,989,898

5. 예수금	129,907,585,448	130,180,424,292	119,236,249,069

6. 당기법인세부채	55,539,768,251	47,537,516,323	6,179,048,511

7. 유동성장기부채	249,493,326,325	297,246,208,554	579,710,659,460

8. 유동성충당부채	4,709,931,687	4,326,003,472	3,778,068,829

9. 기타유동부채	32,140,219,910	31,678,266,538	31,405,233,140

Ⅱ. 비유동부채	918,866,164,558	1,019,602,094,675	1,095,626,114,677

1. 사채	224,385,387,078	219,241,346,104	199,090,836,528

2. 장기차입금	214,797,447,795	262,606,145,937	378,098,084,079

3. 장기성충당부채	208,985,178,844	233,807,727,700	223,472,384,668

4. 확정급여부채	33,556,904,276	26,050,842,689	24,026,191,084

5. 이연법인세부채	11,450,075,312	11,781,477,359	7,748,744,799

6. 기타지급채무	201,538,163,992	241,686,479,129	235,868,472,303

7. 기타비유동부채	24,153,007,261	24,428,075,757	27,321,401,216

부 채 총 계	3,228,705,185,524	3,039,112,155,698	3,663,567,730,589

자 본

납입자본	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

자본금	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

보통주자본금	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

Ⅲ. 이익잉여금(결손금)	2,034,643,604,821	1,917,240,718,789	1,726,145,061,281

미처분이익잉여금(미처리결손금)	2,034,643,604,821	1,917,240,718,789	1,726,145,061,281

기타자본구성요소	61,459,388,720	63,402,004,548	77,562,950,891

기타자본잉여금	178,853,983,274	178,853,983,274	178,853,983,274

기타포괄손익누계액	23,241,795,880	25,184,893,004	38,915,826,714

기타자본	(140,636,390,434)	(140,636,871,730)	(140,206,859,097)

비지배지분	124,465,830,327	113,408,454,245	92,313,585,784

자 본 총 계	2,597,489,723,868	2,470,972,077,582	2,272,942,497,956

부채와자본총계	5,826,194,909,392	5,510,084,233,280	5,936,510,228,545

연결 손익계산서
제 40 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 39 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 반기	제 39 기 반기	제 39 기	제 38 기

3개월	누적	3개월	누적

Ⅰ. 매출액	1,209,612,933,746	2,188,385,112,796	1,240,381,671,298	2,238,611,865,683	4,602,608,741,640	4,477,376,534,012

공사수입금	525,574,217,539	906,623,131,855	459,748,695,249	819,839,372,321	1,832,187,749,762	1,853,022,666,639

분양수입금	362,951,721,551	648,469,983,261	440,682,850,479	766,222,819,627	1,476,265,870,572	1,292,379,702,497

용역의 제공으로 인한 수익(매출액)	34,010,012,793	69,131,834,134	28,309,032,198	53,736,534,487	112,794,708,713	107,899,138,413

상품매출	10,099,836,844	21,012,692,949	9,603,903,291	21,420,143,038	42,839,185,612	36,676,583,133

제품매출	221,463,369,246	432,853,830,436	223,558,032,782	436,158,497,680	880,286,609,477	966,525,061,538

기타수익(매출액)	55,513,775,773	110,293,640,161	78,479,157,299	141,234,498,530	258,234,617,504	220,873,381,792

Ⅱ. 매출원가	952,175,403,815	1,769,837,921,344	1,030,691,983,959	1,899,065,732,612	3,806,265,519,193	3,973,562,794,843

공사원가	435,315,178,744	774,524,490,908	406,744,678,075	726,525,715,619	1,567,467,617,587	1,701,690,161,505

분양원가	257,727,897,876	487,918,188,216	359,207,539,636	650,828,170,337	1,197,794,617,064	1,163,080,065,137

용역의 제공으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	30,679,318,909	62,802,746,057	25,943,104,225	49,056,385,854	102,990,542,231	98,537,420,824

상품매출원가	6,568,277,499	14,245,269,142	7,149,171,905	16,161,341,257	33,184,502,796	26,526,204,145

제품매출원가	191,118,471,931	371,175,988,512	194,530,105,499	381,116,761,875	773,267,117,226	879,063,518,677

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	30,766,258,856	59,171,238,509	37,117,384,619	75,377,357,670	131,561,122,289	104,665,424,555

Ⅲ. 매출총이익	257,437,529,931	418,547,191,452	209,689,687,339	339,546,133,071	796,343,222,447	503,813,739,169

판매비와관리비	96,675,403,718	171,965,896,111	108,993,022,939	184,443,557,680	406,809,136,419	278,464,417,546

Ⅳ. 영업이익(손실)	160,762,126,213	246,581,295,341	100,696,664,400	155,102,575,391	389,534,086,028	225,349,321,623

기타이익	9,236,497,137	22,966,213,512	27,190,536,654	34,501,618,073	58,548,755,485	49,711,695,442

기타손실	6,272,800,383	29,173,569,394	17,137,940,397	22,352,016,729	87,716,074,308	101,090,104,304

금융수익	8,439,732,840	20,307,412,445	10,843,483,641	19,154,903,940	39,884,576,951	35,720,864,161

금융원가	12,551,063,254	29,373,791,918	16,945,284,917	37,148,743,332	78,357,389,215	91,133,863,147

관계기업 지분법손익	973,350,077	(3,009,773,726)	1,049,694,141	2,043,703,314	2,432,101,998	3,147,120,153

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)	160,587,842,630	228,297,786,260	105,697,153,522	151,302,040,657	324,326,056,939	121,705,033,928

법인세비용	40,556,548,673	59,747,989,117	27,595,182,339	41,042,081,931	85,744,988,057	38,384,654,364

Ⅰ.당기순이익(손실)	120,031,293,957	168,549,797,143	78,101,971,183	110,259,958,726	238,581,068,882	83,320,379,564

지배기업의 소유주지분	112,580,174,530	154,113,073,622	50,312,204,143	78,394,072,016	216,795,312,449	68,838,782,684

비지배지분	7,451,119,427	14,436,723,521	27,789,767,040	31,865,886,710	21,785,756,433	14,481,596,880

Ⅶ. 주당손익

기본주당이익(손실)	1,530	2,094	1,061	1,498	2,946	936

희석주당이익(손실)	1,530	2,094	1,061	1,498	2,946	936

연결 포괄손익계산서
제 40 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 39 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 반기	제 39 기 반기	제 39 기	제 38 기

3개월	누적	3개월	누적

Ⅰ.당기순이익(손실)	120,031,293,957	168,549,797,143	78,101,971,183	110,259,958,726	238,581,068,882	83,320,379,564

Ⅱ. 기타포괄손익	3,662,806	(2,237,017,153)	(19,504,801,953)	(21,884,614,959)	(18,166,616,723)	(6,851,891,542)

당기손익으로 재분류되지 않는 세전기타포괄손익	(63,925,083)	142,894,444	(35,645,849)	102,783,798	(5,942,789,920)	(1,533,930,955)

법인세비용차감전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	(63,925,083)	142,894,444	(35,645,849)	102,783,798	(5,942,789,920)	(1,533,930,955)

당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익의 구성요소와 관련된 법인세	16,519,425	(4,169,970)	1,390,269	(30,465,936)	1,458,116,878	355,474,388

당기손익으로 재분류되는 세전기타포괄손익	(410,125,745)	(3,394,247,994)	(25,656,681,464)	(28,855,201,385)	(18,064,454,077)	(7,371,027,447)

매도가능금융자산	(809,667,541)	(2,813,558,037)	(26,555,947,140)	(29,418,468,634)	(18,338,084,502)	(7,808,106,059)

관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	16,312,997	73,340,425	187,244,303	(182,269,171)	(77,216,391)	(122,507,242)

외화환산외환차이	383,228,799	(654,030,382)	712,021,373	745,536,420	350,846,816	559,585,854

당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익의 구성요소와 관련된 법인세	461,194,209	1,018,506,367	6,186,135,091	6,898,268,564	4,382,510,396	1,697,592,472

Ⅲ. 당기총포괄손익	120,034,956,763	166,312,779,990	58,597,169,230	88,375,343,767	220,414,452,159	76,468,488,022

지배주주지분	112,931,947,359	152,251,878,908	30,412,157,321	56,149,696,668	199,439,977,798	62,588,839,033

비지배지분	7,103,009,404	14,060,901,082	28,185,011,909	32,225,647,099	20,974,474,361	13,879,648,989

연결 자본변동표
제 40 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 39 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	비지배지분	자본 합계

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,661,350,427,699	44,800,830,263	(140,210,977,515)	80,612,212,295	2,202,327,376,016

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	68,838,782,684	14,481,596,880	83,320,379,564

매도가능금융자산평가	(5,891,644,488)	(30,655,461)	(5,922,299,949)

순확정급여부채의 재측정요소	(364,940,102)	(813,516,465)	(1,178,456,567)

지분법자본변동	(85,203,892)	(26,522,102)	(111,725,994)

해외사업환산손익	91,844,831	268,746,137	360,590,968

총 포괄이익 소계	68,473,842,582	(5,885,003,549)	13,879,648,989	76,468,488,022

소유주와의 거래	연차배당	(3,679,209,000)	(2,178,275,500)	(5,857,484,500)

기타변동	0	4,118,418	4,118,418

소유주와의 거래 소계	(3,679,209,000)	4,118,418	(2,178,275,500)	(5,853,366,082)

2014.12.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	216,795,312,449	21,785,756,433	238,581,068,882

매도가능금융자산평가	(13,852,666,597)	(44,009,802)	(13,896,676,399)

순확정급여부채의 재측정요소	(3,624,400,941)	(860,272,101)	(4,484,673,042)

지분법자본변동	(78,350,424)	418,640	(77,931,784)

해외사업환산손익	200,083,311	92,581,191	292,664,502

총 포괄이익 소계	213,170,911,508	(13,730,933,710)	20,974,474,361	220,414,452,159

소유주와의 거래	연차배당	(22,075,254,000)	(2,508,375,000)	(24,583,629,000)

기타변동	(430,012,633)	2,628,769,100	2,198,756,467

소유주와의 거래 소계	(22,075,254,000)	(430,012,633)	120,394,100	(22,384,872,533)

2015.12.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	78,394,072,016	31,865,886,710	110,259,958,726

매도가능금융자산평가	(22,303,865,439)	5,069,118	(22,298,796,321)

순확정급여부채의 재측정요소	92,473,122	(20,155,260)	72,317,862

지분법자본변동	(144,892,559)	(30,236,376)	(175,128,935)

해외사업환산손익	111,909,528	405,082,907	516,992,435

총 포괄이익 소계	78,486,545,138	(22,336,848,470)	32,225,647,099	88,375,343,767

소유주와의 거래	연차배당	(22,075,254,000)	(2,508,375,000)	(24,583,629,000)

기타변동	12,605,059	12,605,059

소유주와의 거래 소계	(22,075,254,000)	12,605,059	(2,508,375,000)	(24,571,023,941)

2015.06.30 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,782,556,352,419	16,578,978,244	(140,194,254,038)	122,030,857,883	2,336,746,817,782

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	154,113,073,622	14,436,723,521	168,549,797,143

매도가능금융자산평가	(2,176,166,819)	45,457,678	(2,130,709,141)

순확정급여부채의 재측정요소	81,902,410	56,822,064	138,724,474

지분법자본변동	92,986,611	(24,578,391)	68,408,220

해외사업환산손익	140,083,084	(453,523,790)	(313,440,706)

총 포괄이익 소계	154,194,976,032	(1,943,097,124)	14,060,901,082	166,312,779,990

소유주와의 거래	연차배당	(36,792,090,000)	(3,003,525,000)	(39,795,615,000)

기타변동	481,296	481,296

소유주와의 거래 소계	(36,792,090,000)	481,296	(3,003,525,000)	(39,795,133,704)

2016.06.30 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	2,034,643,604,821	23,241,795,880	(140,636,390,434)	124,465,830,327	2,597,489,723,868

연결 현금흐름표
제 40 기 반기 2016.01.01 부터 2016.06.30 까지
제 39 기 반기 2015.01.01 부터 2015.06.30 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
제 38 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지
(단위 : 원)

제 40 기 반기	제 39 기 반기	제 39 기	제 38 기

Ⅰ. 영업활동 현금흐름	686,277,234,394	611,503,437,023	1,028,394,907,643	527,608,441,090

1. 영업에서 창출된 현금흐름	752,184,408,553	646,686,955,905	1,092,281,965,741	622,108,974,126

2. 이자의 수취	8,294,984,528	5,719,098,183	17,237,158,677	15,455,840,049

3. 이자의 지급	(25,719,400,643)	(36,674,725,730)	(68,376,568,185)	(98,973,973,727)

4. 배당금 수취	5,092,060,700	1,738,809,469	1,739,133,131	1,309,088,372

5. 법인세 환급(납부)	(53,574,818,744)	(5,966,700,804)	(14,486,781,721)	(12,291,487,730)

Ⅱ. 투자활동 현금흐름	(297,656,078,482)	(159,221,631,042)	(64,342,151,504)	(165,234,650,485)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액	173,893,896,984	97,251,823,140	374,602,922,645	139,427,747,027

가. 단기금융상품의 처분	168,255,000,000	84,000,000,000	353,063,915,012	124,278,958,106

나. 단기대여금의 회수	575,227,217	796,491,527	1,699,117,966	6,843,546,583

다. 단기투자증권의 처분	3,575,575,577	355,195,000	619,045,000	902,460,000

라. 장기금융상품의 처분	1,500,000	1,000,000	2,000,000	3,000,000

마. 장기대여금의 회수	999,960	1,799,940	3,466,750	7,267,400

바. 장기투자증권의 처분	53,400,000	36,750,000	47,970,000	356,285,236

사. 유형자산의 처분	635,570,269	17,953,813	117,541,066	135,123,917

아. 무형자산의 처분	170,000,000	233,181,818	231,818,182

자. 투자부동산의 처분	154,013,918	10,583,408,200	16,436,117,814	6,371,855,430

차. 임차보증금의 감소	472,610,043	1,187,009,988	2,342,898,001	436,959,437

카. 정부보조금의 수령	39,032,854	39,032,854	92,290,918

2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(471,549,975,466)	(256,473,454,182)	(438,945,074,149)	(304,662,397,512)

가. 단기금융상품의 취득	429,224,301,125	223,494,613,888	336,494,613,888	268,006,524,663

나. 단기대여금의 대여	761,695,875	888,140,210	1,791,263,430	3,281,326,012

다. 장기투자증권의 취득	8,607,330,000	10,798,655,000	30,581,600,000	6,058,864,756

라. 장기금융상품의 취득	20,000,000	3,000,000	3,000,000

마. 장기대여금의 대여	3,809,179,717	302,219,977

바. 유형자산의 취득	22,743,432,324	10,048,317,622	23,918,593,879	20,430,845,161

사. 무형자산의 취득	781,081,065	498,617,009	850,904,509	269,640,906

아. 임차보증금의 증가	989,554,314	742,110,453	1,345,170,322	480,478,014

자. 공동기업투자주식의 취득	10,000,000,000	40,000,000,000

차. 사업양수도	4,613,401,046

카. 투자부동산의 취득	3,657,708,144

타. 단기투자증권의 취득	363,810,000

파. 관계기업투자주식의 취득	5,770,908,000

Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름	(79,440,507,667)	(348,195,248,148)	(664,510,891,234)	(403,737,695,849)

1. 재무활동으로 인한 현금유입액	489,890,127,729	597,277,257,333	1,818,192,648,644	1,284,484,579,670

가. 단기차입금의 차입	484,843,998,033	563,532,324,029	1,577,101,451,848	1,041,817,925,543

나. 장기차입금의 차입	19,524,515,694	124,905,874,410	241,005,390,900

다. 사채의 발행	4,985,900,000	13,939,505,949	113,513,300,000	0

라. 임대보증금의 증가	200,000,000	320,000,000	1,499,000,000

마. 정부보조금의 수령	60,229,696	80,911,661	128,161,013	162,263,227

바. 종속기업의 유상증자	2,223,861,373

2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(569,330,635,396)	(945,472,505,481)	(2,482,703,539,878)	(1,688,222,275,519)

가. 단기차입금의 상환	433,230,869,406	764,769,901,214	1,857,930,571,173	933,829,704,994

나. 유동성장기부채의 상환	93,177,623,040	139,219,043,377	581,878,250,994	672,338,569,305

다. 장기차입금의 상환	16,000,000,000	16,849,264,821	34,000,000,000

라. 임대보증금의 감소	2,820,000,000	690,000,000	1,033,000,000	196,863,000

마. 미지급금의 감소	10,000,000	211,860,000

바. 배당금의 지급	40,092,142,950	24,581,700,890	24,581,700,890	5,857,138,220

사. 사채의 상환	42,000,000,000

아. 기타지급채무의 감소	430,752,000	0

Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	309,180,648,245	104,086,557,833	299,541,864,905	(41,363,905,244)

Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산	547,682,350,683	247,881,560,253	247,881,560,253	289,174,031,964

Ⅵ. 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(268,703,500)	442,103,334	258,925,525	71,433,533

Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산	856,594,295,428	352,410,221,420	547,682,350,683	247,881,560,253