HDC 분기보고서 (2025.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피㈜ 등 28개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨리조트 등 13개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석9 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9 에 본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.
회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.
1.2 종속기업의 현황
당분기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당분기말 현재 시가는 547,327백만원, 52,420백만원, 83,467백만원(전기말: 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원)입니다.
(*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 3월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 연결회사는 전기 이전에 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.
(*5) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(14,500,000,000좌)을 14,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.
1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당분기와 전분기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).
회사명 자산 부채 자본 매출 분기순이익(손실) 총포괄손익 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 7,766,195 4,641,958 3,124,237 905,748 54,186 54,371 호텔에이치디씨㈜ 27,294 13,611 13,682 24,999 552 552 에이치디씨현대피씨이㈜ 55,968 3,860 52,108 5,561 227 227 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 439,995 325,814 114,181 - (131) (131) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 122,604 81,547 41,058 - (116) (116) 에이치디씨현대이피㈜(연결) 636,829 300,750 336,079 253,979 7,091 6,995 HEP BEIJING 26,389 699 25,690 2,742 160 160 HEP CHENNAI 103,029 31,120 71,909 38,642 3,762 3,762 HEP YANCHENG 10,008 1,257 8,751 4,051 116 116 HEP CHONGQING 543 7,289 (6,746) 180 (94) (94) 에이치디씨폴리올㈜ 51,611 58,437 (6,825) 7,973 (4,624) (4,624) 에이치디씨영창(연결) 18,338 40,959 (22,621) 8,647 (1,047) (1,266) 영창악기(중국)유한공사 6,941 115,089 (108,149) 2,950 (1,769) (1,769) 천진영창강금주건유한공사 29 336 (307) 1,294 (210) (210) 에이치디씨랩스㈜(연결) 437,157 178,277 258,880 162,555 2,621 1,713 ICONTROLS VIETNAM 4 - 4 - - - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 285,307 215,687 69,620 39,383 1,633 1,633 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 100,394 122,637 (22,243) - (308) (308) 에이치디씨아이파크몰㈜ 747,751 748,942 (1,191) 36,631 6,340 6,340 에이치디씨스포츠㈜ 1,992 3,812 (1,820) 4,443 498 498 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 79,821 82,753 (2,932) - (3,142) (3,142) Hyundai-Byuksan JV 1,085 1,781 (696) - - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 15 45 (29) - - - 부동산일일사㈜ 32,336 5,346 26,990 1,743 (478) (478) 미래비아이㈜ 42,656 5,588 37,067 2,087 1,100 1,100 통영에코파워㈜ 1,416,401 1,090,748 325,653 208,128 28,135 28,135 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 85,870 52,366 33,504 891 124 124 회사명 자산 부채 자본 매출 분기순이익(손실) 총포괄손익 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 7,390,833 4,394,174 2,996,659 955,435 30,471 30,876 호텔에이치디씨㈜ 23,117 10,538 12,579 20,789 867 867 에이치디씨현대피씨이㈜ 56,318 4,124 52,194 7,650 538 538 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 408,696 292,887 115,809 - (216) (216) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 113,925 72,156 41,769 - (126) (126) ㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 300 - 300 - - - 에이치디씨현대이피㈜(연결) 607,790 283,920 323,870 243,673 7,617 10,758 HEP BEIJING 39,676 1,378 38,298 2,975 (77) (77) HEP CHENNAI 72,511 17,259 55,252 35,846 4,032 4,032 HEP YANCHENG 15,922 2,088 13,834 2,997 (136) (136) HEP CHONGQING 2,492 6,519 (4,027) 150 (63) (63) 에이치디씨폴리올(주) 53,847 42,546 11,301 7,635 (1,505) (1,505) 에이치디씨영창(연결) 26,391 37,897 (11,506) 10,963 (1,330) (892) 영창악기(중국)유한공사 8,908 107,385 (98,477) 606 (1,738) (1,738) 천진영창강금주건유한공사 427 262 165 - 194 194 에이치디씨랩스㈜(연결) 375,268 125,738 249,530 133,578 1,763 1,348 ICONTROLS VIETNAM 39 1 38 - (13) (13) 에이치디씨아이앤콘스㈜ 320,425 231,268 89,157 30,904 3,236 3,236 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 93,043 103,059 (10,015) - (2,826) (2,826) 에이치디씨아이파크몰㈜ 764,566 772,414 (7,848) 35,024 (45) (45) 에이치디씨스포츠㈜ 1,528 3,611 (2,083) 4,324 188 188 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 81,838 72,394 9,444 541 (766) (766) Hyundai-Byuksan JV 1,021 1,676 (655) - - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. - - - - 26 26 부동산일일사㈜ 36,001 6,852 29,149 2,225 (589) (589) 미래비아이㈜ 37,954 5,218 32,736 2,042 1,203 1,203 통영에코파워㈜ 1,156,104 896,313 259,791 - (2,985) (2,985)

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
· 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
· 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
· 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
· 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
· 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 글로벌최저한세 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 연결회사는 지속적으로 글로벌최저한세 영향에 대해서 관리감독을 하고 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
한편, 당분기말 현재 회사의 주요종속회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 두건의 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 연결회사는충당부채 3,591 백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.
향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15참조). 또한, 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.
요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

시장위험	외환위험	가격위험	이자율위험	신용위험	유동성위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

## 5. 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치 및 장부금액	해당 주석에서는 직전 연차 재무보고 이후 연결회사가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당분기의 정보를 제공합니다. 당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

자산	45	42,939	378,378	421,362	5,127	0	98,888	104,015	0	4,945	0	4,945	530,322

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당분기말: 477,266백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산이나 당분기말에 측정하지 않았습니다. 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치 및 장부금액	전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

자산	46	43,405	328,038	371,489	6,464	0	98,888	105,352	0	6,879	0	6,879	483,720

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) 또한 당분기말 현재 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권 및 수익증권, 파생상품부채가 존재하지 않습니다.	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(전기말: 426,927백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융부채를 당분기말에 측정하지 않았습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채	26	26

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역
당분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	426,927

금융자산의 취득	50,339

금융상품평가손익	0

기말금융자산	477,266

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당분기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 당분기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	406,226

금융자산의 취득	1,000

금융상품평가손익	(1,299)

기말금융자산	405,927

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 전분기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

## 6. 부문별 정보 (연결)

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	부문간 제거한 금액	부문 합계

보고부문에 대한 주요내용	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

수익(매출액)	38,357	1,011,238	257,857	8,942	27,811	208,128	135,976	(122,624)	1,565,685

영업이익	33,580	55,388	10,770	564	12,278	53,283	4,409	(15,426)	154,847

자산	2,462,183	7,874,682	693,179	25,124	567,709	1,416,401	1,368,391	(1,694,065)	12,713,604

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

전분기 (단위 : 백만원)

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	부문간 제거한 금액	부문 합계

보고부문에 대한 주요내용	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

수익(매출액)	38,696	1,037,853	246,393	7,117	26,192	122,107	(107,620)	1,370,738

영업이익	34,023	44,496	10,882	(890)	11,489	(355)	(24,032)	75,613

자산	2,482,590	7,639,090	684,229	29,179	571,756	2,628,841	(1,973,405)	12,062,280

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,508,593	9,011	48,081	1,565,685

전분기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,328,408	5,876	36,454	1,370,738

주요 고객에 대한 공시

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

주요 고객에 대한 정보	당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

주요 고객에 대한 정보	전분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

## 7. 매출채권 및 기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	416,828	(20,792)	396,036

공사미수금, 순액	966,391	(103,948)	862,443

분양미수금, 순액	22,952	0	22,952

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,406,171	(124,740)	1,281,431

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	679,175	(310)	678,866

미청구공사 합계	679,175	(310)	678,865

기타수취채권(유동)	753,607	(79,362)	674,245

기타수취채권(유동)	유동미수금	129,271	(11,910)	117,361

단기대여금	4,610	(3,854)	756

유동미수수익	31,868	0	31,868

기타당좌자산	587,858	(63,598)	524,260

기타수취채권(비유동)	622,046	(5,833)	616,214

기타수취채권(비유동)	장기대여금	30,131	0	30,131

비유동보증금	545,219	(5,811)	539,408

장기미수금	45,808	0	45,808

기타비유동자산	888	(22)	866

기타수취채권 합계	1,375,653	(85,195)	1,290,458

신용위험의 최대노출정도 공시	당분기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	370,198	(18,528)	351,670

공사미수금, 순액	855,257	(105,870)	749,387

분양미수금, 순액	50,922	0	50,922

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,276,377	(124,398)	1,151,979

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	800,426	(366)	800,060

미청구공사 합계	800,426	(366)	800,060

기타수취채권(유동)	639,002	(74,087)	564,915

기타수취채권(유동)	유동미수금	159,286	(9,838)	149,448

단기대여금	2,593	0	2,593

유동미수수익	33,046	0	33,046

기타당좌자산	444,077	(64,249)	379,828

기타수취채권(비유동)	816,017	(206,845)	609,172

기타수취채권(비유동)	장기대여금	23,963	0	23,963

비유동보증금	585,317	(5,811)	579,506

장기미수금	203,037	(201,012)	2,025

기타비유동자산	3,700	(22)	3,678

기타수취채권 합계	1,455,019	(280,932)	1,174,087

신용위험의 최대노출정도 공시	전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다.

## 8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	94,072	(6,044)	88,028

상품	4,649	(578)	4,071

반제품	4,542	(200)	4,342

재공품	11,833	(8,335)	3,498

원재료 및 부재료	104,761	(7,366)	97,395

저장품 등	5,455	0	5,455

미착품	3,255	0	3,255

용지	1,113,244	(3,232)	1,110,012

완성주택	338,972	(14,360)	324,612

미완성주택	932,351	0	932,351

재고자산 합계	2,613,134	(40,115)	2,573,020

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	100,020	(4,328)	95,692

상품	5,241	(567)	4,674

반제품	5,522	(226)	5,296

재공품	10,648	(6,981)	3,667

원재료 및 부재료	98,323	(6,856)	91,467

저장품 등	2,853	0	2,853

미착품	3,404	0	3,404

용지	1,050,652	(3,232)	1,047,420

완성주택	221,974	(14,626)	207,348

미완성주택	1,063,374	0	1,063,374

재고자산 합계	2,562,011	(36,816)	2,525,197

재고자산평가손실의 기능별 배분

재고자산평가손실의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실	3,299

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실	1,581

## 9. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.
(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.
(*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.
나. 당분기와 전분기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
구분 회 사 명 기초잔액 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 11,781 2,283 (9) 14,055 에이치디씨리조트㈜ 69,889 (3,986) - 65,903 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 68 (5) - 63 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,431 970 - 7,401 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 7,152 (245) (59) 6,848 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 5,000 - - 5,000 파주메디컬클러스터 주식회사 50 - - 50 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 7,849 (348) - 7,501 합 계 108,220 (1,331) (68) 106,821 구분 회 사 명 기초잔액 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 6,259 - 341 6,600 에이치디씨리조트㈜ 164,065 (4,345) - 159,720 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 75 32 - 107 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 4,935 (243) - 4,692 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 9,270 67 - 9,337 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 7,192 29 175 7,396 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 9,853 (484) - 9,369 합 계 201,649 (4,944) 516 197,221 다. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 분기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 39,199 3,083 115,655 6,949 7,398 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 292,982 277,913 1,123 (14) (694) 에이치디씨리조트㈜ 1,190,397 861,056 24,276 755 (8,282) ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 713,150 574,279 6,323 (1,638) (2,479) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,626 10,317 - (245) (245) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 186 81 197 (8) (8) 충주드림파크개발㈜ 148,393 182,494 - (749) (6,433) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 180,682 127,746 13,200 1,247 954 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 281,109 224,618 12,207 (1,044) (935) 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 - - - - 파주메디컬클러스터 주식회사 500 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 263,610 242,983 125,993 1,174 (1,840) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 21,552 6,843 1,258 (658) (682) 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 31,463 707 99,327 9,809 10,804 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 294,525 278,753 4,423 (560) (2,972) 에이치디씨리조트㈜ 1,191,493 853,919 130,789 36,371 1,383 ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 713,888 572,308 26,826 (7,689) (10,985) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,361 9,807 - (1,311) (1,311) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 193 80 1,056 (19) (11) 충주드림파크개발㈜ 115,534 143,203 71 (12,464) (18,812) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 182,950 132,615 13,054 (1,268) (1,897) 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 262,541 218,014 53,038 2,064 1,602 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 - - - - 파주메디컬클러스터 주식회사 500 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 257,400 242,398 258,642 (20,432) (33,394) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 22,179 6,788 3,647 (3,864) (3,931) 라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액(*1) 미실현손익 등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 36,117 40.00 14,447 (392) - 14,055 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 15,069 27.01 4,070 (4,070) - - 에이치디씨리조트㈜ 329,341 49.95 164,499 (98,597) - 65,902 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 138,871 18.49 25,673 (65,319) 39,645 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (3,691) 14.90 (550) - 550 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 105 60.00 63 - - 63 충주드림파크개발㈜ (34,101) 27.00 (9,207) - 9,207 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 52,936 12.07 6,390 1,010 - 7,400 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 56,491 20.02 11,307 (4,459) - 6,848 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 10.00 5,000 - - 5,000 파주메디컬클러스터 주식회사 500 10.00 50 - - 50 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 20,627 50.00 10,314 (10,314) - - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 14,709 51.00 7,501 - - 7,501 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 구분 회 사 명 기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액(*1) 미실현손익등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 30,757 40.00 12,303 (522) - 11,781 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 15,772 27.01 4,260 8 (4,268) - 에이치디씨리조트㈜ 337,573 49.95 168,611 (98,722) - 69,889 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,580 18.49 26,174 (65,319) 39,145 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (3,446) 14.90 (513) - 513 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 113 60.00 68 - - 68 충주드림파크개발㈜ (27,669) 27.00 (7,471) - 7,471 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 50,335 12.07 6,076 - 355 6,431 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 44,527 22.22 9,892 (2,740) - 7,152 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 10.00 5,000 - - 5,000 파주메디컬클러스터 주식회사 500 10.00 50 - - 50 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 15,002 50.00 7,501 - (7,501) - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 15,391 51.00 7,850 - - 7,850 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 10. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 711,978 0 711,978 997,878 (341,739) 656,139 303,618 (9,597) 294,021 809,178 (141,692) 667,486 7,465 (6,735) 730 325,431 (250,023) 75,409 159,930 (580) 159,349 2,565,111 정부보조금에 대한 공시 상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 711,970 0 711,970 984,684 (330,087) 654,597 307,045 (6,864) 300,181 813,514 (130,709) 682,805 7,435 (6,692) 744 323,595 (243,491) 80,104 133,000 (98) 132,902 2,563,302 정부보조금에 대한 공시 상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 유형자산 변동내역에 대한 공시 유형자산 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 711,970 654,597 300,181 682,805 744 80,104 132,902 2,563,302 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 2 581 0 44 82 1,941 21,640 24,290 처분 0 (3) (3,438) (1,367) 0 (9) 0 (4,817) 감가상각비, 유형자산 0 (6,920) (2,735) (12,693) (115) (6,744) 0 (29,207) 대체 등(*1) 0 7,814 6 (1,040) 17 135 4,626 11,558 외환차이 등 6 70 7 (263) 2 (18) 181 (15) 기말 유형자산 711,978 656,139 294,021 667,486 730 75,409 159,349 2,565,111 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 당분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명 전분기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 642,045 488,070 8,689 41,357 1,191 91,030 957,674 2,230,056 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 1 67 6 426 12 4,171 67,138 71,821 처분 0 0 0 0 (19) (311) 0 (330) 감가상각비, 유형자산 0 (4,653) (145) (2,073) (160) (6,683) 0 (13,714) 대체 등(*1) (6) 426 0 52 0 427 4,472 5,371 외환차이 등 22 783 4 261 8 73 110 1,261 기말 유형자산 642,062 484,693 8,554 40,023 1,032 88,707 1,029,394 2,294,465 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 전분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명 건설중인자산 취득금액 중 50,847백만원은 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액입니다. 감가상각비의 기능별 배분 당분기 (단위 : 백만원) 매출원가 판매비와관리비 기능별 항목 합계 감가상각비, 유형자산 24,904 4,303 29,207 전분기 (단위 : 백만원) 매출원가 판매비와관리비 기능별 항목 합계 감가상각비, 유형자산 8,968 4,746 13,714 11.1 리스(자산) (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 201,390 14,175 1,960 3,951 221,475 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 54,298 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 198,708 18,708 1,944 3,921 223,280 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 58,934 사용권자산과 관련하여 손익게산서에 인식한 금액 및 현금유출액 사용권자산과 관련하여 손익게산서에 인식한 금액 및 현금유출액 당분기 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 감가상각비, 사용권자산 2,264 4,994 217 12 7,487 사용권자산손상차손(환입) (2,392) 리스부채에 대한 이자비용 1,655 소액자산리스료 및 단기리스료 3,282 리스 현금유출 10,326 전분기 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 감가상각비, 사용권자산 2,549 5,642 214 10 8,415 사용권자산손상차손(환입) 668 리스부채에 대한 이자비용 1,939 소액자산리스료 및 단기리스료 3,348 리스 현금유출 12,394 운용리스료의 만기분석 공시 운용리스료의 만기분석 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 건물 합계 구간 합계 구간 합계 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 75,193 158,963 56,169 290,325 전기말 (단위 : 백만원) 자산 건물 합계 구간 합계 구간 합계 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 79,205 160,449 66,157 305,811 11.2 리스부채 (연결) 리스부채에 대한 양적 정보 공시 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 29,345 비유동 리스부채 264,765 리스부채 합계 294,110 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 30,112 비유동 리스부채 265,617 리스부채 합계 295,729 12. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 합계 토지 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 597,069 (10,872) 586,197 493,085 (168,238) 324,847 911,044 투자부동산, 공정가치 1,080,618 480,541 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 합계 토지 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 602,810 (11,186) 591,624 496,500 (163,765) 332,735 924,360 투자부동산, 공정가치 1,080,618 480,541 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 투자부동산 장부금액의 변동내역과 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 투자부동산 장부금액의 변동내역과 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 당분기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 투자부동산 합계 기초 투자부동산 591,624 332,735 924,360 재측정, 투자부동산 사업결합 외 투자부동산의 증가 30 156 186 투자부동산의 처분 대체 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 (4,969) (5,008) (9,977) 감가상각비, 투자부동산 (488) (3,036) (3,524) 기말 투자 부동산 586,197 324,847 911,044 매출(임대수익) 10,020 매출원가(운영비용) 3,844 전분기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 투자부동산 합계 기초 투자부동산 582,687 316,398 899,085 재측정, 투자부동산 1,000 0 1,000 사업결합 외 투자부동산의 증가 투자부동산의 처분 (863) 0 (863) 대체 0 (25) (25) 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 (494) (2,899) (3,393) 기말 투자 부동산 582,330 313,474 895,804 매출(임대수익) 16,980 매출원가(운영비용) 6,681 13. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 하나증권 우리은행 외 1 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행3 피닉스물류제이차주식회사 외 (주)국민은행6 SC제일은행 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 (주)국민은행 9 농협은행 외 우리은행 외 2 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행10 한국산업은행2 (주)국민은행11 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 한국산업은행 외 3 메리츠화재해상보험 외 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 종속기업투자주식 - 주식 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 투자부동산 - 토지, 건물 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 유형자산 등 - 토지, 건축물, 구축물, 기계장치 등 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 종속기업투자주식 - 주식 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 10,693 46,340 34,387 11,631 78,634 58,346 30,763 195,893 17,343 16,422 1,299,362 121,700 148,489 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 32,250 1,536 25,361 20 10,865 479 52 509 300 900 1,845 0 0 6,530 0 0 72,054 16,697 31,176 0 0 0 담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 165,165 0 담보제공 재고자산 149,789 39,381 52,381 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 2021-09-30 2022-06-30 관련채무 금융약정 금융약정 일반자금대출 외 일반자금대출 외 산업시설자금 외 매출채권할인 시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 본PF 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출, 한도대출 일반자금대출 예금근질권설정 및 양도담보 임대보증금 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 165,165 18,200 48,000 40,000 1,536 13,200 57,759 36,000 240,000 343,200 122,400 211,500 111,240 176,400 62,400 840,000 19,034 68,420 채무금액 78,000 198,000 10,000 10,000 17,000 1,536 7,764 29,700 30,000 200,000 286,000 102,000 176,250 92,700 147,000 52,000 700,000 17,629 59,672 피보증처명 임직원 유엔씨티(주) 평택아이포트(주) (주)비엔씨티 마산아이포트(주) 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스(주) 북항아이브리지(주) 동두천드림파워(주) 부산컨테이너터미널(주) 지개남산도시고속화도로(주) 시흥-서울연결도로(주) 인천신항배후단지(주) 마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이(주) 재매입약정 거래에 대한 설명 전기말 (단위 : 백만원) 하나증권 우리은행 외 1 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행3 피닉스물류제이차주식회사 외 (주)국민은행6 SC제일은행 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 (주)국민은행 9 농협은행 외 우리은행 외 2 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행10 한국산업은행2 (주)국민은행11 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 한국산업은행 외 3 메리츠화재해상보험 외 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 종속기업투자주식 - 주식 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 투자부동산 - 토지, 건물 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 장기투자증권 - 채무상품 유형자산 등 - 토지, 건축물, 구축물, 기계장치 등 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 10,760 46,361 34,423 11,636 79,034 58,793 30,763 197,475 16,663 16,438 1,306,340 121,700 161,608 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 32,250 1,073 25,361 20 10,865 479 52 509 300 900 1,845 0 0 6,530 0 0 72,054 16,697 31,176 0 0 0 담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 165,165 담보제공 재고자산 148,395 39,381 0 51,764 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 2021-09-30 관련채무 금융약정 금융약정 일반자금대출 외 일반자금대출 외 산업시설자금 외 매출채권할인 시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 본PF 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 한도대출 일반자금대출 재매입약정 차입금, 산업시설자금 임대보증금 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 165,165 18,200 48,000 40,000 1,073 13,200 57,759 36,000 240,000 343,200 122,400 90,000 111,240 48,000 32,400 62,400 840,000 18,359 68,420 채무금액 78,000 198,000 10,000 10,000 17,000 1,073 9,281 29,700 30,000 200,000 286,000 102,000 75,000 92,700 40,000 27,000 52,000 700,000 16,954 68,420 피보증처명 임직원 유엔씨티(주) 평택아이포트(주) (주)비엔씨티 마산아이포트(주) 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스(주) 북항아이브리지(주) 동두천드림파워(주) 부산컨테이너터미널(주) 지개남산도시고속화도로(주) 시흥-서울연결도로(주) 인천신항배후단지(주) 재매입약정 거래에 대한 설명 연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다. 14.1 기타지급채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타지급채무 기타지급채무 유동미지급금 356,066 유동미지급비용 47,111 유동미지급배당금 77,682 유동임대보증금 52,314 유동기타지급채무 합계 533,173 기타비유동지급채무 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 111,818 장기미지급금 496 비유동기타지급채무 합계 112,314 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타지급채무 기타지급채무 유동미지급금 394,867 유동미지급비용 54,390 유동미지급배당금 167 유동임대보증금 41,676 유동기타지급채무 합계 491,100 기타비유동지급채무 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 134,803 장기미지급금 16,513 비유동기타지급채무 합계 151,316 14.2 기타부채 (연결) 기타부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 총장부금액 기타 유동부채 19,293 기타 유동부채 금융보증부채 5,399 파생상품부채 0 유동성장기선수임대료 4,695 그 밖의 기타유동부채 9,199 기타 비유동 부채 26,260 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 24,004 금융보증부채 48 그 밖의 기타비유동부채 2,208 전기말 (단위 : 백만원) 총장부금액 기타 유동부채 14,610 기타 유동부채 금융보증부채 6,038 파생상품부채 26 유동성장기선수임대료 4,492 그 밖의 기타유동부채 4,054 기타 비유동 부채 27,253 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 24,908 금융보증부채 70 그 밖의 기타비유동부채 2,275 15.1 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 0.0330 0.0726 0.0530 0.0552 0.0530 0.0275 0.0995 0.0101 0.0110 0.0547 0.1100 0.0500 0.0500 0.0460 0.0570 단기차입금 1,164,039 323,000 81,400 1,568,439 명목금액 810,537 18,240 108,250 316,000 10,250 799,660 현재가치할인차금, 장기차입금 (19,978) 기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분 (697,561) 기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 1,345,398 차입금에 대한 공시 상기 단기차입금과 관련하여 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 0.0382 0.0864 0.0530 0.0550 0.0585 0.0275 0.0995 0.0101 0.0110 0.0547 0.1100 0.0500 0.0500 0.0460 0.0570 단기차입금 1,024,738 323,000 81,400 1,429,138 명목금액 834,278 25,416 8,673 328,000 10,250 799,660 현재가치할인차금, 장기차입금 (21,449) 기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분 (660,193) 기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 1,324,635 차입금에 대한 공시 상기 단기차입금과 관련하여 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 또한 단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 65,659백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 15.2 사채 (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 제 148-2회 무보증사채 제2회 무보증사채 제3-3회 무보증사채 제4-2회 무보증사채 제1회 무보증 공모사채 제2회 무보증 공모사채 제3회 무보증 공모사채 제4회 보증부 공모사채 차입금명칭 합계 차입금, 만기 2026-07-05 2030-02-28 2025-07-13 2026-03-12 2025-07-28 2025-07-28 2025-10-31 2026-03-17 사채, 이자율 0.0292 0.0370 0.0353 0.0231 0.0610 0.0521 0.0690 0.0495 명목금액 20,000 170,000 50,000 30,000 120,000 78,000 51,000 78,000 사채할인발행차금 (6,751) 유동성장기차입금 (400,692) 비유동사채 189,557 약정에 대한 설명 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000 170,000 170,000 본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000 170,000 170,000 중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분시 기한이익 상실금액(미할인현금흐름) 250,000 250,000 250,000 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 1,761,950 1,761,950 1,761,950 전기말 (단위 : 백만원) 제 148-2회 무보증사채 제2회 무보증사채 제3-3회 무보증사채 제4-2회 무보증사채 제1회 무보증 공모사채 제2회 무보증 공모사채 제3회 무보증 공모사채 제4회 보증부 공모사채 차입금명칭 합계 차입금, 만기 2026-07-05 2030-02-28 2025-07-13 2026-03-12 2025-07-28 2025-07-28 2025-10-31 2026-03-17 사채, 이자율 0.0292 0.0370 0.0353 0.0231 0.0610 0.0521 0.0690 0.0495 명목금액 20,000 170,000 50,000 30,000 120,000 78,000 51,000 78,000 사채할인발행차금 (9,366) 유동성장기차입금 (295,281) 비유동사채 292,353 약정에 대한 설명 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000 170,000 170,000 본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000 170,000 170,000 중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분시 기한이익 상실금액(미할인현금흐름) 250,000 250,000 250,000 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 1,550,700 1,550,700 1,550,700 16. 충당부채 (연결) 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 기타충당부채 합계 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 388,302 31,606 17,412 94,999 532,319 충당부채 전입액 14,228 948 1,276 16,452 충당부채환입액 (5,760) (5,760) 사용된 충당부채, 기타충당부채 (7,622) 0 0 (38,407) (46,029) 순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채 (2) 0 0 (51) (53) 기타증감 (17) 0 0 0 (17) 기말 기타충당부채 394,889 25,846 18,360 57,817 496,912 기타충당부채에 대한 공시 전기부터 기존 하자보수충당부채에 포함되어 있던 준공 이후 발생 예상 비용분을기타충당부채로 계상하였습니다. 기타충당부채에 대한 공시 기타유동충당부채 163,044 25,846 18,360 57,817 265,067 기타비유동충당부채 231,845 0 0 0 231,845 준공 이후 발생 예상 비용분을 기타충당부채로 계상한 금액 46,319 전분기 (단위 : 백만원) 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 기타충당부채 합계 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 457,052 52,686 51,610 3,674 565,022 충당부채 전입액 22,077 8 566 22,651 충당부채환입액 (5,324) (5,324) 사용된 충당부채, 기타충당부채 (38,781) 0 (13,858) (826) (53,465) 순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채 41 0 0 0 41 기타증감 기말 기타충당부채 440,389 47,362 37,760 3,414 528,925 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 기타유동충당부채 167,511 47,362 37,760 3,414 256,047 기타비유동충당부채 272,878 0 0 0 272,878 준공 이후 발생 예상 비용분을 기타충당부채로 계상한 금액 82,197 17. 퇴직급여 (연결) 확정급여제도에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공시금액 확정급여채무의현재가치 209,371 사외적립자산의공정가치 (203,968) 순확정급여부채 5,403 사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 금액 276 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 확정급여채무의현재가치 206,214 사외적립자산의공정가치 (212,872) 순확정급여부채 (6,658) 사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 금액 277 순확정급여부채(자산)에서 발생한 손익 순확정급여부채(자산)에서 발생한 손익 당분기 (단위 : 백만원) 순확정급여부채(자산) 전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와관리비 당기근무원가, 확정급여제도 7,768 순이자원가, 확정급여제도 (158) 퇴직급여 4,960 2,651 7,611 퇴직급여비용, 확정기여제도 153 전분기 (단위 : 백만원) 순확정급여부채(자산) 전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와관리비 당기근무원가, 확정급여제도 28,642 순이자원가, 확정급여제도 (1,272) 퇴직급여 17,850 9,521 27,371 퇴직급여비용, 확정기여제도 199 1829. 고객과의 계약에서 발생하는 수익 및 계약자산, 부채와 원가기준 투입법 적용 건설계약 (연결) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 부문 부문 합계 지주 건설 유화 악기 유통 발전 기타부문 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 고객과의 계약에서 생기는 수익 168 0 8,140 8,308 916,608 79,459 0 996,067 0 253,849 0 253,849 0 6,714 0 6,714 13,059 9,913 0 22,972 208,128 0 0 208,128 59,092 1,371 9,184 69,647 1,565,685 전분기 (단위 : 백만원) 부문 부문 합계 지주 건설 유화 악기 유통 발전 기타부문 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 재화나 용역의 이전 시기 재화나 용역의 이전 시기 합계 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) 고객과의 계약에서 생기는 수익 47 0 7,470 7,517 910,502 74,289 0 984,791 0 241,845 0 241,845 0 5,276 0 5,276 12,393 10,560 0 22,953 70,602 862 36,892 108,356 1,370,738 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 (단위 : 백만원) 전체 계약 고덕 강일 복합시설 신축공사 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 잠실진주아파트재건축 광명4R구역 주택재개발 부산대연 3구역 주택재개발정비사업 인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 신월2 주택재건축정비사업 천안아이파크시티 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 계약일, 수주산업 2019-11-05 2020-11-24 2018-05-15 2018-08-31 2019-09-25 2018-09-28 2023-12-22 2022-05-04 2021-03-16 계약상 완성기한, 수주산업 2025-02-21 2025-04-30 2025-07-25 2025-12-27 2025-10-31 2027-02-26 2028-11-24 2026-09-05 2027-12-24 진행률, 수주산업 0.9380 0.9357 0.7121 0.5624 0.7754 0.3140 0.0568 0.3099 0.0434 계약자산 0 0 39,559 0 36,834 0 115,307 0 151,113 0 0 0 2,869 0 0 0 0 0 매출채권 388,994 0 35,091 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 영업부문 외주주택 일반건축 토목 자체공사 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 미청구공사 531,780 (310) 74,451 (360) 71,949 0 0 0 공사손실충당부채 18,516 793 6,535 전기말 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 영업부문 외주주택 일반건축 토목 자체공사 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 미청구공사 527,798 (366) 187,250 (377) 80,126 0 공사손실충당부채 23,543 170 7,892 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보2 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보2 당분기말 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 외주주택 일반건축 토목 자체공사 금액 변동의 원천 회계추정의 증가(감소) 공사손익변동금액 8,046 (3,075) (60) 2,978 7,889 추정총계약원가 변동금액 154,375 3,409 11,026 356,951 525,761 전기말 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 외주주택 일반건축 토목 자체공사 금액 변동의 원천 회계추정의 증가(감소) 공사손익변동금액 27,540 187,641 4,270 (2,445) 217,006 추정총계약원가 변동금액 398,328 262,827 47,937 11,054 720,146 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 (단위 : 백만원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 외주주택 일반건축 토목 자체공사 총계약수익의 추정의 변동 197,192 2,859 5,475 634,569 840,095 총계약원가의 추정 변동 154,307 3,409 11,026 356,950 525,692 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 8,046 (3,075) (60) 2,978 7,889 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 34,840 2,525 (5,492) 274,640 306,513 미청구공사 등의 변동 8,249 (3,075) (60) 2,978 8,092 19. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 성격별 비용 합계 1,410,838 성격별 비용 합계 제품,상품 및 반제품의 변동 (48,227) 원재료 및 소모품 등의 사용 670,369 종업원급여 144,307 감가상각비와 상각비 42,499 지급수수료 169,578 광고선전비 7,763 외주비 357,734 세금과공과 25,370 보험료 11,790 수도광열비 13,791 성격별 기타비용 15,864 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 성격별 비용 합계 1,295,127 성격별 비용 합계 제품,상품 및 반제품의 변동 (53,621) 원재료 및 소모품 등의 사용 573,445 종업원급여 131,076 감가상각비와 상각비 27,926 지급수수료 98,222 광고선전비 7,736 외주비 435,519 세금과공과 23,422 보험료 13,599 수도광열비 16,827 성격별 기타비용 20,976 20. 판매비와관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 판매비와관리비 105,833 판매비와관리비 급여, 판관비 27,351 퇴직급여, 판관비 2,448 복리후생비, 판관비 2,454 여비교통비, 판관비 927 세금과공과, 판관비 4,546 지급수수료, 판관비 41,749 감가상각비, 판관비 14,392 광고선전비, 판관비 2,070 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 (1,575) 운반비 4,955 기타판매비와관리비 6,516 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 판매비와관리비 91,868 판매비와관리비 급여, 판관비 29,074 퇴직급여, 판관비 2,482 복리후생비, 판관비 2,292 여비교통비, 판관비 886 세금과공과, 판관비 4,042 지급수수료, 판관비 25,115 감가상각비, 판관비 14,571 광고선전비, 판관비 2,474 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 (85) 운반비 4,779 기타판매비와관리비 6,238 2122. 영업외수익과 영업외비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 배당금수익 11,097 임대료수익 417 공정가치측정금융자산평가이익 89 기술료수익 224 유형자산처분이익 16 유형자산감액손실환입 60 파생상품거래이익 117 파생상품평가이익 38 기타영업외수익 8,246 기타수익 합계 20,304 공정가치측정금융자산평가손실 2,291 유형자산처분손실 87 유형자산감액손실 기부금 1,767 파생상품평가손실 1,945 기타의대손상각비 (1,142) 기타영업외비용 21,386 기타비용 합계 26,334 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 배당금수익 9,677 임대료수익 419 공정가치측정금융자산평가이익 48 기술료수익 161 유형자산처분이익 33 유형자산감액손실환입 668 파생상품거래이익 242 파생상품평가이익 2,506 기타영업외수익 3,290 기타수익 합계 17,044 공정가치측정금융자산평가손실 1,300 유형자산처분손실 45 유형자산감액손실 10 기부금 1,632 파생상품평가손실 기타의대손상각비 기타영업외비용 3,813 기타비용 합계 6,800 23. 금융손익 (연결) 금융수익 및 금융비용 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 이자수익 32,159 외환차익 1,396 외화환산이익 4,202 금융수익 합계 37,757 이자비용 46,385 외환차손 3,405 외화환산손실 0 금융비용 합계 49,790 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 이자수익 22,015 외환차익 1,250 외화환산이익 2,480 금융수익 합계 25,745 이자비용 31,652 외환차손 776 외화환산손실 2,810 금융비용 합계 35,238 24. 법인세비용(수익) (연결) 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 (단위 : 백만원) 공시금액 법인세의 회계정책에 대한 기술 연결회사의 당분기 손익계산서상 법인세비용(수익)은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 25. 연결현금흐름표 (연결) 영업활동현금흐름 영업활동현금흐름 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 영업에서 창출된 현금흐름 64,701 영업에서 창출된 현금흐름 법인세비용차감전순이익(손실) 135,453 당기순이익조정을 위한 가감 86,923 당기순이익조정을 위한 가감 이자비용에 대한 조정 46,385 차입원가 조정 9,179 외화환산손실 조정 (198) 퇴직급여 조정 7,611 감가상각비에 대한 조정 40,219 무형자산상각비에 대한 조정 2,281 금융상품평가손실 조정 2 파생상품평가손익 조정 1,908 대손상각비 조정 (1,575) 유형자산처분손실의 조정 71 충당부채전입액 10,692 재고자산평가손실 조정 3,299 파생상품거래손익 조정 (117) 이자수익에 대한 조정 (32,159) 배당수익에 대한 조정 (11,097) 외화환산이익 조정 (4,202) 지분법손실 조정 1,331 당기순이익조정을 위한 기타 가감 13,293 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (157,675) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 4,843 기타수취채권의 감소(증가) (34,822) 선급금의 감소(증가) (121,451) 선급비용의 감소 (증가) (35,127) 재고자산의 감소(증가) 23,769 기타비유동자산의 감소(증가) (57) 매입채무의 증가(감소) (7,101) 기타지급채무(유동)의 증가(감소) (15,496) 선수금의 증가(감소) 163,393 예수금의 증가(감소) (68,199) 기타유동부채의 증가(감소) (1,160) 퇴직금의지급 (5,240) 사외적립자산의공정가치의 감소(증가) 9,431 충당부채의 증가(감소) (55,157) 기타지급채무(비유동)의 증가(감소) (13,975) 기타비유동부채의 증가(감소) (1,326) 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 영업에서 창출된 현금흐름 287,162 영업에서 창출된 현금흐름 법인세비용차감전순이익(손실) 71,420 당기순이익조정을 위한 가감 74,121 당기순이익조정을 위한 가감 이자비용에 대한 조정 31,652 차입원가 조정 (1,273) 외화환산손실 조정 2,810 퇴직급여 조정 27,370 감가상각비에 대한 조정 25,530 무형자산상각비에 대한 조정 2,396 금융상품평가손실 조정 1,256 파생상품평가손익 조정 (2,506) 대손상각비 조정 136 유형자산처분손실의 조정 12 충당부채전입액 22,644 재고자산평가손실 조정 1,581 파생상품거래손익 조정 (242) 이자수익에 대한 조정 (22,015) 배당수익에 대한 조정 (9,677) 외화환산이익 조정 (2,480) 지분법손실 조정 4,943 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (8,016) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 141,621 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 140,669 기타수취채권의 감소(증가) (9,238) 선급금의 감소(증가) (27,140) 선급비용의 감소 (증가) (8,390) 재고자산의 감소(증가) (32,190) 기타비유동자산의 감소(증가) 1,789 매입채무의 증가(감소) 6,830 기타지급채무(유동)의 증가(감소) 22,480 선수금의 증가(감소) 170,592 예수금의 증가(감소) (60,758) 기타유동부채의 증가(감소) 9 퇴직금의지급 (2,579) 사외적립자산의공정가치의 감소(증가) 5,621 충당부채의 증가(감소) (53,467) 기타지급채무(비유동)의 증가(감소) (11,307) 기타비유동부채의 증가(감소) (1,300) 26. 금융자산의 제거 (연결) 전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산에 대한 공시 전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산 당분기말 (단위 : 백만원) 매출채권 전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술 연결회사는 당분기말 현재 금융기관에 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다. 기업이 계속하여 인식하는 자산 1,325 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술 연결회사는 전기말 현재 금융기관에 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다. 기업이 계속하여 인식하는 자산 1,073 27. 우발채무와 약정사항 (연결) 우발부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 우발부채 기타우발부채 거래상대방 기타거래처 (주)에이치디씨리츠1호의 우선주주 인천 용현학익 도시개발사업 성남 산단재생 리츠사업 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 당분기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 연결회사는 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사는 관계기업인 다른 보통주주와 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사의 해산결의일의 1개월전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다. 당분기말 현재 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다. 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다. 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 기타우발부채 거래상대방 기타거래처 (주)에이치디씨리츠1호의 우선주주 인천 용현학익 도시개발사업 성남 산단재생 리츠사업 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 전기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 부동산 사업의 형태 합계 단독 사업 컨소시엄 컨소시엄(연결회사) 사업의 구분 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 차입금명칭 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증한도 806,044 749,500 1,919,620 169,219 169,219 기업의 보증금액 686,289 749,500 1,833,520 128,201 128,201 3,397,510 차입금(사채 포함) 32,654 199,440 275,024 62,068 0 0 569,186 692,500 0 57,000 0 0 0 749,500 954,900 284,500 504,900 0 0 0 1,744,300 0 0 101,250 0 0 5,585 106,835 101,250 5,585 106,835 금융보증의계약의 공정가치 5,447 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 부동산 사업의 형태 합계 단독 사업 컨소시엄 컨소시엄(연결회사) 사업의 구분 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 정비사업 기타사업 차입금명칭 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 합계 구간 합계 구간 합계 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 보증한도 기업의 보증금액 2,619,483 차입금(사채 포함) 639,643 0 296,700 1,318,920 102,482 102,482 금융보증의계약의 공정가치 6,108 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 세부내역 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 구분 정비사업 기타사업 부동산 사업의 형태 단독 사업 컨소시엄 단독 사업 컨소시엄 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 정비사업(본PF)1 정비사업(본PF)2 정비사업(본PF)3 정비사업(본PF)4 정비사업(본PF)5 정비사업(본PF)6 정비사업(본PF)7 정비사업(본PF)8 정비사업(본PF)9 기타사업(본PF)1 기타사업(본PF)2 기타사업(본PF)3 기타사업(브릿지론)1 기타사업(본PF)4 기타사업(본PF)5 기타사업(본PF)6 기타사업(본PF)7 기타사업(본PF)8 기타사업(본PF)9 기타사업(본PF)10 기타사업(본PF)11 기타사업(브릿지론)2 기타사업(본PF)12 기타사업(본PF)13 기타사업(브릿지론)3 기타사업(본PF)14 기타사업(본PF)15 기타사업(브릿지론)4 기타사업(브릿지론)5 기타사업(브릿지론)6 기타사업(브릿지론)7 기타사업(브릿지론)8 기타사업(본PF)16 기타사업(본PF)17 기타사업(본PF)18 기타사업(본PF)19 기타사업(본PF)20 기타사업(브릿지론)9 기타사업(본PF)21 기타사업(본PF)22 기타사업(본PF)23 기타사업(본PF)24 정비사업(본PF)1 정비사업(본PF)2 정비사업(본PF)3 정비사업(본PF)4 정비사업(본PF)5 정비사업(본PF)6 정비사업(본PF)7 정비사업(본PF)8 정비사업(본PF)9 기타사업(본PF)1 기타사업(본PF)2 기타사업(본PF)3 기타사업(브릿지론)1 기타사업(본PF)4 기타사업(본PF)5 기타사업(본PF)6 기타사업(본PF)7 기타사업(본PF)8 기타사업(본PF)9 기타사업(본PF)10 기타사업(본PF)11 기타사업(브릿지론)2 기타사업(본PF)12 기타사업(본PF)13 기타사업(브릿지론)3 기타사업(본PF)14 기타사업(본PF)15 기타사업(브릿지론)4 기타사업(브릿지론)5 기타사업(브릿지론)6 기타사업(브릿지론)7 기타사업(브릿지론)8 기타사업(본PF)16 기타사업(본PF)17 기타사업(본PF)18 기타사업(본PF)19 기타사업(본PF)20 기타사업(브릿지론)9 기타사업(본PF)21 기타사업(본PF)22 기타사업(본PF)23 기타사업(본PF)24 정비사업(본PF)1 정비사업(본PF)2 정비사업(본PF)3 정비사업(본PF)4 정비사업(본PF)5 정비사업(본PF)6 정비사업(본PF)7 정비사업(본PF)8 정비사업(본PF)9 기타사업(본PF)1 기타사업(본PF)2 기타사업(본PF)3 기타사업(브릿지론)1 기타사업(본PF)4 기타사업(본PF)5 기타사업(본PF)6 기타사업(본PF)7 기타사업(본PF)8 기타사업(본PF)9 기타사업(본PF)10 기타사업(본PF)11 기타사업(브릿지론)2 기타사업(본PF)12 기타사업(본PF)13 기타사업(브릿지론)3 기타사업(본PF)14 기타사업(본PF)15 기타사업(브릿지론)4 기타사업(브릿지론)5 기타사업(브릿지론)6 기타사업(브릿지론)7 기타사업(브릿지론)8 기타사업(본PF)16 기타사업(본PF)17 기타사업(본PF)18 기타사업(본PF)19 기타사업(본PF)20 기타사업(브릿지론)9 기타사업(본PF)21 기타사업(본PF)22 기타사업(본PF)23 기타사업(본PF)24 정비사업(본PF)1 정비사업(본PF)2 정비사업(본PF)3 정비사업(본PF)4 정비사업(본PF)5 정비사업(본PF)6 정비사업(본PF)7 정비사업(본PF)8 정비사업(본PF)9 기타사업(본PF)1 기타사업(본PF)2 기타사업(본PF)3 기타사업(브릿지론)1 기타사업(본PF)4 기타사업(본PF)5 기타사업(본PF)6 기타사업(본PF)7 기타사업(본PF)8 기타사업(본PF)9 기타사업(본PF)10 기타사업(본PF)11 기타사업(브릿지론)2 기타사업(본PF)12 기타사업(본PF)13 기타사업(브릿지론)3 기타사업(본PF)14 기타사업(본PF)15 기타사업(브릿지론)4 기타사업(브릿지론)5 기타사업(브릿지론)6 기타사업(브릿지론)7 기타사업(브릿지론)8 기타사업(본PF)16 기타사업(본PF)17 기타사업(본PF)18 기타사업(본PF)19 기타사업(본PF)20 기타사업(브릿지론)9 기타사업(본PF)21 기타사업(본PF)22 기타사업(본PF)23 기타사업(본PF)24 사업지역 대구광역시 서울특별시 서울특별시 대구광역시 광명시 서울특별시 서울특별시 서울특별시 부산광역시 서울특별시 서울특별시 익산시 파주시 서울특별시 논산시 인천광역시 군산시 평택시 평택시 서울특별시 서울특별시 천안시 익산시 익산시 천안시 서울특별시 서울특별시 천안시 천안시 천안시 파주시 천안시 평택시 서울특별시 서울특별시 서울특별시 인천광역시 천안시 음성군 포항시 서울특별시 서울특별시 사업장 구분 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 업무시설 업무시설 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 업무시설 업무시설 업무시설 업무시설 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 업무시설 업무시설 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 업무시설 업무시설 업무시설 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 신용보강 종류 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 연대보증 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 자금보충 보증한도 75,400 251,160 0 0 240,444 144,000 95,040 806,044 157,369 11,850 169,219 0 0 0 0 0 0 0 48,000 360,000 214,100 103,000 160,000 105,000 27,500 21,900 62,700 30,000 4,500 68,700 84,400 66,900 282,300 22,500 40,000 76,900 90,000 50,000 27,600 57,000 36,500 101,000 324,000 204,620 2,669,120 보증 부담률 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 1.0000 기업의 보증금액 42,450 204,677 0 0 239,328 125,352 74,482 686,289 121,499 6,702 128,201 0 0 0 0 0 0 0 48,000 360,000 200,000 103,000 160,000 105,000 27,500 21,900 62,700 30,000 4,500 68,700 84,400 66,900 282,300 22,500 40,000 76,900 90,000 50,000 27,600 57,000 36,500 101,000 252,000 204,620 2,583,020 채무자 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 보문5구역 주택재개발정비사업조합 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 광명4R 주택재개발정비사업조합 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 가재울8구역 재개발정비사업조합 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 가야1구역 주택재개발정비사업조합 리버퍼스트제일차(주) 제이케이미래 강동PFV(주) (주)성원건설 파주메디컬클러스터(주) 서울숲벨라듀지역주택조합 고산공영(주) (주)홈에이스개발 (주)은성종합개발 주식회사베스트원프리미엄 주식회사베스트원프리미엄 제이케이미래 강동PFV(주) 리버퍼스트제일차(주) (주)씨더블유제이 (주)성원건설 (주)성원건설 김오개발(주) 리버퍼스트제일차(주) 제이케이미래 강동PFV(주) 성성개발(주) 봄디앤씨(주) 김오개발(주) 파주메디컬클러스터(주) (주)씨더블유제이 주식회사베스트원프리미엄 제이케이미래 강동PFV(주) 리버퍼스트제일차(주) 제이케이미래 강동PFV(주) (주)홈에이스개발 (주)씨더블유제이 (주)도시피앤디 미르도시개발(주) 서울숲벨라듀2지역주택조합 주식회사 에이유씨 특수관계 여부 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

## 10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

유형자산	711,978	0	711,978	997,878	(341,739)	656,139	303,618	(9,597)	294,021	809,178	(141,692)	667,486	7,465	(6,735)	730	325,431	(250,023)	75,409	159,930	(580)	159,349	2,565,111

정부보조금에 대한 공시	상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

유형자산	711,970	0	711,970	984,684	(330,087)	654,597	307,045	(6,864)	300,181	813,514	(130,709)	682,805	7,435	(6,692)	744	323,595	(243,491)	80,104	133,000	(98)	132,902	2,563,302

정부보조금에 대한 공시	상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

유형자산 변동내역에 대한 공시

유형자산 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	711,970	654,597	300,181	682,805	744	80,104	132,902	2,563,302

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	2	581	0	44	82	1,941	21,640	24,290

처분	0	(3)	(3,438)	(1,367)	0	(9)	0	(4,817)

감가상각비, 유형자산	0	(6,920)	(2,735)	(12,693)	(115)	(6,744)	0	(29,207)

대체 등(*1)	0	7,814	6	(1,040)	17	135	4,626	11,558

외환차이 등	6	70	7	(263)	2	(18)	181	(15)

기말 유형자산	711,978	656,139	294,021	667,486	730	75,409	159,349	2,565,111

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 당분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명

전분기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	642,045	488,070	8,689	41,357	1,191	91,030	957,674	2,230,056

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	1	67	6	426	12	4,171	67,138	71,821

처분	0	0	0	0	(19)	(311)	0	(330)

감가상각비, 유형자산	0	(4,653)	(145)	(2,073)	(160)	(6,683)	0	(13,714)

대체 등(*1)	(6)	426	0	52	0	427	4,472	5,371

외환차이 등	22	783	4	261	8	73	110	1,261

기말 유형자산	642,062	484,693	8,554	40,023	1,032	88,707	1,029,394	2,294,465

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 전분기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명	건설중인자산 취득금액 중 50,847백만원은 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액입니다.

감가상각비의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	24,904	4,303	29,207

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	8,968	4,746	13,714

## 11.1 리스(자산) (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	201,390	14,175	1,960	3,951	221,475

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	54,298

전기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	198,708	18,708	1,944	3,921	223,280

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	58,934

사용권자산과 관련하여 손익게산서에 인식한 금액 및 현금유출액

사용권자산과 관련하여 손익게산서에 인식한 금액 및 현금유출액
당분기 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

감가상각비, 사용권자산	2,264	4,994	217	12	7,487

사용권자산손상차손(환입)	(2,392)

리스부채에 대한 이자비용	1,655

소액자산리스료 및 단기리스료	3,282

리스 현금유출	10,326

전분기 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

감가상각비, 사용권자산	2,549	5,642	214	10	8,415

사용권자산손상차손(환입)	668

리스부채에 대한 이자비용	1,939

소액자산리스료 및 단기리스료	3,348

리스 현금유출	12,394

운용리스료의 만기분석 공시

운용리스료의 만기분석 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

자산

건물

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	75,193	158,963	56,169	290,325

전기말 (단위 : 백만원)

자산

건물

합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	79,205	160,449	66,157	305,811

## 11.2 리스부채 (연결)

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	29,345

비유동 리스부채	264,765

리스부채 합계	294,110

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	30,112

비유동 리스부채	265,617

리스부채 합계	295,729

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	597,069	(10,872)	586,197	493,085	(168,238)	324,847	911,044

투자부동산, 공정가치	1,080,618	480,541

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	602,810	(11,186)	591,624	496,500	(163,765)	332,735	924,360

투자부동산, 공정가치	1,080,618	480,541

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

투자부동산 장부금액의 변동내역과 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액

투자부동산 장부금액의 변동내역과 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	투자부동산 합계

기초 투자부동산	591,624	332,735	924,360

재측정, 투자부동산

사업결합 외 투자부동산의 증가	30	156	186

투자부동산의 처분

대체

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	(4,969)	(5,008)	(9,977)

감가상각비, 투자부동산	(488)	(3,036)	(3,524)

기말 투자 부동산	586,197	324,847	911,044

매출(임대수익)	10,020

매출원가(운영비용)	3,844

전분기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	투자부동산 합계

기초 투자부동산	582,687	316,398	899,085

재측정, 투자부동산	1,000	0	1,000

사업결합 외 투자부동산의 증가

투자부동산의 처분	(863)	0	(863)

대체	0	(25)	(25)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

감가상각비, 투자부동산	(494)	(2,899)	(3,393)

기말 투자 부동산	582,330	313,474	895,804

매출(임대수익)	16,980

매출원가(운영비용)	6,681

## 13. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

하나증권	우리은행 외 1	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행3	피닉스물류제이차주식회사 외	(주)국민은행6	SC제일은행	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	(주)국민은행 9	농협은행 외	우리은행 외 2	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행10	한국산업은행2	(주)국민은행11	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외	한국산업은행 외 3	메리츠화재해상보험 외

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	종속기업투자주식 - 주식	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산, 투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	투자부동산 - 토지, 건물	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	유형자산 등 - 토지, 건축물, 구축물, 기계장치 등	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	종속기업투자주식 - 주식

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	10,693	46,340	34,387	11,631	78,634	58,346	30,763	195,893	17,343	16,422	1,299,362	121,700	148,489

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	32,250	1,536	25,361	20	10,865	479	52	509	300	900	1,845	0	0	6,530	0	0	72,054	16,697	31,176	0	0	0

담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액	165,165	0

담보제공 재고자산	149,789	39,381	52,381

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21	2021-09-30	2022-06-30

관련채무	금융약정	금융약정	일반자금대출 외	일반자금대출 외	산업시설자금 외	매출채권할인	시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	본PF	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출, 한도대출	일반자금대출	예금근질권설정 및 양도담보	임대보증금	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	165,165	18,200	48,000	40,000	1,536	13,200	57,759	36,000	240,000	343,200	122,400	211,500	111,240	176,400	62,400	840,000	19,034	68,420

채무금액	78,000	198,000	10,000	10,000	17,000	1,536	7,764	29,700	30,000	200,000	286,000	102,000	176,250	92,700	147,000	52,000	700,000	17,629	59,672

피보증처명	임직원	유엔씨티(주)	평택아이포트(주)	(주)비엔씨티	마산아이포트(주)	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스(주)	북항아이브리지(주)	동두천드림파워(주)	부산컨테이너터미널(주)	지개남산도시고속화도로(주)	시흥-서울연결도로(주)	인천신항배후단지(주)	마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이(주)

재매입약정 거래에 대한 설명

전기말 (단위 : 백만원)

하나증권	우리은행 외 1	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행3	피닉스물류제이차주식회사 외	(주)국민은행6	SC제일은행	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	(주)국민은행 9	농협은행 외	우리은행 외 2	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행10	한국산업은행2	(주)국민은행11	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외	한국산업은행 외 3	메리츠화재해상보험 외

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	종속기업투자주식 - 주식	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	투자부동산 - 토지, 건물	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	장기투자증권 - 채무상품	유형자산 등 - 토지, 건축물, 구축물, 기계장치 등	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	10,760	46,361	34,423	11,636	79,034	58,793	30,763	197,475	16,663	16,438	1,306,340	121,700	161,608

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	32,250	1,073	25,361	20	10,865	479	52	509	300	900	1,845	0	0	6,530	0	0	72,054	16,697	31,176	0	0	0

담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액	165,165

담보제공 재고자산	148,395	39,381	0	51,764

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21	2021-09-30

관련채무	금융약정	금융약정	일반자금대출 외	일반자금대출 외	산업시설자금 외	매출채권할인	시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	본PF	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	한도대출	일반자금대출	재매입약정	차입금, 산업시설자금	임대보증금	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	165,165	18,200	48,000	40,000	1,073	13,200	57,759	36,000	240,000	343,200	122,400	90,000	111,240	48,000	32,400	62,400	840,000	18,359	68,420

채무금액	78,000	198,000	10,000	10,000	17,000	1,073	9,281	29,700	30,000	200,000	286,000	102,000	75,000	92,700	40,000	27,000	52,000	700,000	16,954	68,420

피보증처명	임직원	유엔씨티(주)	평택아이포트(주)	(주)비엔씨티	마산아이포트(주)	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스(주)	북항아이브리지(주)	동두천드림파워(주)	부산컨테이너터미널(주)	지개남산도시고속화도로(주)	시흥-서울연결도로(주)	인천신항배후단지(주)

재매입약정 거래에 대한 설명	연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

## 14.1 기타지급채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타지급채무

기타지급채무	유동미지급금	356,066

유동미지급비용	47,111

유동미지급배당금	77,682

유동임대보증금	52,314

유동기타지급채무 합계	533,173

기타비유동지급채무

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	111,818

장기미지급금	496

비유동기타지급채무 합계	112,314

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타지급채무

기타지급채무	유동미지급금	394,867

유동미지급비용	54,390

유동미지급배당금	167

유동임대보증금	41,676

유동기타지급채무 합계	491,100

기타비유동지급채무

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	134,803

장기미지급금	16,513

비유동기타지급채무 합계	151,316

## 14.2 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액

기타 유동부채	19,293

기타 유동부채	금융보증부채	5,399

파생상품부채	0

유동성장기선수임대료	4,695

그 밖의 기타유동부채	9,199

기타 비유동 부채	26,260

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	24,004

금융보증부채	48

그 밖의 기타비유동부채	2,208

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액

기타 유동부채	14,610

기타 유동부채	금융보증부채	6,038

파생상품부채	26

유동성장기선수임대료	4,492

그 밖의 기타유동부채	4,054

기타 비유동 부채	27,253

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	24,908

금융보증부채	70

그 밖의 기타비유동부채	2,275

## 15.1 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0330	0.0726	0.0530	0.0552	0.0530	0.0275	0.0995	0.0101	0.0110	0.0547	0.1100	0.0500	0.0500	0.0460	0.0570

단기차입금	1,164,039	323,000	81,400	1,568,439

명목금액	810,537	18,240	108,250	316,000	10,250	799,660

현재가치할인차금, 장기차입금	(19,978)

기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	(697,561)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	1,345,398

차입금에 대한 공시	상기 단기차입금과 관련하여 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0382	0.0864	0.0530	0.0550	0.0585	0.0275	0.0995	0.0101	0.0110	0.0547	0.1100	0.0500	0.0500	0.0460	0.0570

단기차입금	1,024,738	323,000	81,400	1,429,138

명목금액	834,278	25,416	8,673	328,000	10,250	799,660

현재가치할인차금, 장기차입금	(21,449)

기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	(660,193)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	1,324,635

차입금에 대한 공시	상기 단기차입금과 관련하여 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 또한 단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 65,659백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

## 15.2 사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

제 148-2회 무보증사채	제2회 무보증사채	제3-3회 무보증사채	제4-2회 무보증사채	제1회 무보증 공모사채	제2회 무보증 공모사채	제3회 무보증 공모사채	제4회 보증부 공모사채	차입금명칭 합계

차입금, 만기	2026-07-05	2030-02-28	2025-07-13	2026-03-12	2025-07-28	2025-07-28	2025-10-31	2026-03-17

사채, 이자율	0.0292	0.0370	0.0353	0.0231	0.0610	0.0521	0.0690	0.0495

명목금액	20,000	170,000	50,000	30,000	120,000	78,000	51,000	78,000

사채할인발행차금	(6,751)

유동성장기차입금	(400,692)

비유동사채	189,557

약정에 대한 설명	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만

회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000	170,000	170,000

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000	170,000	170,000

중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분시 기한이익 상실금액(미할인현금흐름)	250,000	250,000	250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	1,761,950	1,761,950	1,761,950

전기말 (단위 : 백만원)

제 148-2회 무보증사채	제2회 무보증사채	제3-3회 무보증사채	제4-2회 무보증사채	제1회 무보증 공모사채	제2회 무보증 공모사채	제3회 무보증 공모사채	제4회 보증부 공모사채	차입금명칭 합계

차입금, 만기	2026-07-05	2030-02-28	2025-07-13	2026-03-12	2025-07-28	2025-07-28	2025-10-31	2026-03-17

사채, 이자율	0.0292	0.0370	0.0353	0.0231	0.0610	0.0521	0.0690	0.0495

명목금액	20,000	170,000	50,000	30,000	120,000	78,000	51,000	78,000

사채할인발행차금	(9,366)

유동성장기차입금	(295,281)

비유동사채	292,353

약정에 대한 설명	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만

회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000	170,000	170,000

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000	170,000	170,000

중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분시 기한이익 상실금액(미할인현금흐름)	250,000	250,000	250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	1,550,700	1,550,700	1,550,700

## 16. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	388,302	31,606	17,412	94,999	532,319

충당부채 전입액	14,228	948	1,276	16,452

충당부채환입액	(5,760)	(5,760)

사용된 충당부채, 기타충당부채	(7,622)	0	0	(38,407)	(46,029)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채	(2)	0	0	(51)	(53)

기타증감	(17)	0	0	0	(17)

기말 기타충당부채	394,889	25,846	18,360	57,817	496,912

기타충당부채에 대한 공시	전기부터 기존 하자보수충당부채에 포함되어 있던 준공 이후 발생 예상 비용분을기타충당부채로 계상하였습니다.

기타충당부채에 대한 공시	기타유동충당부채	163,044	25,846	18,360	57,817	265,067

기타비유동충당부채	231,845	0	0	0	231,845

준공 이후 발생 예상 비용분을 기타충당부채로 계상한 금액	46,319

전분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	기타충당부채 합계

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	457,052	52,686	51,610	3,674	565,022

충당부채 전입액	22,077	8	566	22,651

충당부채환입액	(5,324)	(5,324)

사용된 충당부채, 기타충당부채	(38,781)	0	(13,858)	(826)	(53,465)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채	41	0	0	0	41

기타증감

기말 기타충당부채	440,389	47,362	37,760	3,414	528,925

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시	기타유동충당부채	167,511	47,362	37,760	3,414	256,047

기타비유동충당부채	272,878	0	0	0	272,878

준공 이후 발생 예상 비용분을 기타충당부채로 계상한 금액	82,197

## 17. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의현재가치	209,371

사외적립자산의공정가치	(203,968)

순확정급여부채	5,403

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 금액	276

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무의현재가치	206,214

사외적립자산의공정가치	(212,872)

순확정급여부채	(6,658)

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 금액	277

순확정급여부채(자산)에서 발생한 손익

순확정급여부채(자산)에서 발생한 손익
당분기 (단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와관리비

당기근무원가, 확정급여제도	7,768

순이자원가, 확정급여제도	(158)

퇴직급여	4,960	2,651	7,611

퇴직급여비용, 확정기여제도	153

전분기 (단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와관리비

당기근무원가, 확정급여제도	28,642

순이자원가, 확정급여제도	(1,272)

퇴직급여	17,850	9,521	27,371

퇴직급여비용, 확정기여제도	199

## 1829. 고객과의 계약에서 발생하는 수익 및 계약자산, 부채와 원가기준 투입법 적용 건설계약 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문

재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)

고객과의 계약에서 생기는 수익	168	0	8,140	8,308	916,608	79,459	0	996,067	0	253,849	0	253,849	0	6,714	0	6,714	13,059	9,913	0	22,972	208,128	0	0	208,128	59,092	1,371	9,184	69,647	1,565,685

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문

재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등)

고객과의 계약에서 생기는 수익	47	0	7,470	7,517	910,502	74,289	0	984,791	0	241,845	0	241,845	0	5,276	0	5,276	12,393	10,560	0	22,953	70,602	862	36,892	108,356	1,370,738

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
(단위 : 백만원)

전체 계약

고덕 강일 복합시설 신축공사	평택 고덕 2차 IPARK 신축공사	이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업	잠실진주아파트재건축	광명4R구역 주택재개발	부산대연 3구역 주택재개발정비사업	인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사	신월2 주택재건축정비사업	천안아이파크시티

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

계약일, 수주산업	2019-11-05	2020-11-24	2018-05-15	2018-08-31	2019-09-25	2018-09-28	2023-12-22	2022-05-04	2021-03-16

계약상 완성기한, 수주산업	2025-02-21	2025-04-30	2025-07-25	2025-12-27	2025-10-31	2027-02-26	2028-11-24	2026-09-05	2027-12-24

진행률, 수주산업	0.9380	0.9357	0.7121	0.5624	0.7754	0.3140	0.0568	0.3099	0.0434

계약자산	0	0	39,559	0	36,834	0	115,307	0	151,113	0	0	0	2,869	0	0	0	0	0

매출채권	388,994	0	35,091	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택	일반건축	토목	자체공사

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

미청구공사	531,780	(310)	74,451	(360)	71,949	0	0	0

공사손실충당부채	18,516	793	6,535

전기말 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택	일반건축	토목	자체공사

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

미청구공사	527,798	(366)	187,250	(377)	80,126	0

공사손실충당부채	23,543	170	7,892

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보2

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보2
당분기말 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

외주주택	일반건축	토목	자체공사

금액 변동의 원천

회계추정의 증가(감소)

공사손익변동금액	8,046	(3,075)	(60)	2,978	7,889

추정총계약원가 변동금액	154,375	3,409	11,026	356,951	525,761

전기말 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

외주주택	일반건축	토목	자체공사

금액 변동의 원천

회계추정의 증가(감소)

공사손익변동금액	27,540	187,641	4,270	(2,445)	217,006

추정총계약원가 변동금액	398,328	262,827	47,937	11,054	720,146

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
(단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

외주주택	일반건축	토목	자체공사

총계약수익의 추정의 변동	197,192	2,859	5,475	634,569	840,095

총계약원가의 추정 변동	154,307	3,409	11,026	356,950	525,692

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	8,046	(3,075)	(60)	2,978	7,889

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	34,840	2,525	(5,492)	274,640	306,513

미청구공사 등의 변동	8,249	(3,075)	(60)	2,978	8,092

## 19. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

성격별 비용 합계	1,410,838

성격별 비용 합계	제품,상품 및 반제품의 변동	(48,227)

원재료 및 소모품 등의 사용	670,369

종업원급여	144,307

감가상각비와 상각비	42,499

지급수수료	169,578

광고선전비	7,763

외주비	357,734

세금과공과	25,370

보험료	11,790

수도광열비	13,791

성격별 기타비용	15,864

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

성격별 비용 합계	1,295,127

성격별 비용 합계	제품,상품 및 반제품의 변동	(53,621)

원재료 및 소모품 등의 사용	573,445

종업원급여	131,076

감가상각비와 상각비	27,926

지급수수료	98,222

광고선전비	7,736

외주비	435,519

세금과공과	23,422

보험료	13,599

수도광열비	16,827

성격별 기타비용	20,976

## 20. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	105,833

판매비와관리비	급여, 판관비	27,351

퇴직급여, 판관비	2,448

복리후생비, 판관비	2,454

여비교통비, 판관비	927

세금과공과, 판관비	4,546

지급수수료, 판관비	41,749

감가상각비, 판관비	14,392

광고선전비, 판관비	2,070

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(1,575)

운반비	4,955

기타판매비와관리비	6,516

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	91,868

판매비와관리비	급여, 판관비	29,074

퇴직급여, 판관비	2,482

복리후생비, 판관비	2,292

여비교통비, 판관비	886

세금과공과, 판관비	4,042

지급수수료, 판관비	25,115

감가상각비, 판관비	14,571

광고선전비, 판관비	2,474

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(85)

운반비	4,779

기타판매비와관리비	6,238

## 2122. 영업외수익과 영업외비용 (연결)

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

배당금수익	11,097

임대료수익	417

공정가치측정금융자산평가이익	89

기술료수익	224

유형자산처분이익	16

유형자산감액손실환입	60

파생상품거래이익	117

파생상품평가이익	38

기타영업외수익	8,246

기타수익 합계	20,304

공정가치측정금융자산평가손실	2,291

유형자산처분손실	87

유형자산감액손실

기부금	1,767

파생상품평가손실	1,945

기타의대손상각비	(1,142)

기타영업외비용	21,386

기타비용 합계	26,334

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

배당금수익	9,677

임대료수익	419

공정가치측정금융자산평가이익	48

기술료수익	161

유형자산처분이익	33

유형자산감액손실환입	668

파생상품거래이익	242

파생상품평가이익	2,506

기타영업외수익	3,290

기타수익 합계	17,044

공정가치측정금융자산평가손실	1,300

유형자산처분손실	45

유형자산감액손실	10

기부금	1,632

파생상품평가손실

기타의대손상각비

기타영업외비용	3,813

기타비용 합계	6,800

## 23. 금융손익 (연결)

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

이자수익	32,159

외환차익	1,396

외화환산이익	4,202

금융수익 합계	37,757

이자비용	46,385

외환차손	3,405

외화환산손실	0

금융비용 합계	49,790

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

이자수익	22,015

외환차익	1,250

외화환산이익	2,480

금융수익 합계	25,745

이자비용	31,652

외환차손	776

외화환산손실	2,810

금융비용 합계	35,238

## 24. 법인세비용(수익) (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

법인세비용(수익)의 주요 구성요소
(단위 : 백만원)

공시금액

법인세의 회계정책에 대한 기술	연결회사의 당분기 손익계산서상 법인세비용(수익)은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

## 25. 연결현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름

영업활동현금흐름
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

영업에서 창출된 현금흐름	64,701

영업에서 창출된 현금흐름	법인세비용차감전순이익(손실)	135,453

당기순이익조정을 위한 가감	86,923

당기순이익조정을 위한 가감	이자비용에 대한 조정	46,385

차입원가 조정	9,179

외화환산손실 조정	(198)

퇴직급여 조정	7,611

감가상각비에 대한 조정	40,219

무형자산상각비에 대한 조정	2,281

금융상품평가손실 조정	2

파생상품평가손익 조정	1,908

대손상각비 조정	(1,575)

유형자산처분손실의 조정	71

충당부채전입액	10,692

재고자산평가손실 조정	3,299

파생상품거래손익 조정	(117)

이자수익에 대한 조정	(32,159)

배당수익에 대한 조정	(11,097)

외화환산이익 조정	(4,202)

지분법손실 조정	1,331

당기순이익조정을 위한 기타 가감	13,293

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(157,675)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	4,843

기타수취채권의 감소(증가)	(34,822)

선급금의 감소(증가)	(121,451)

선급비용의 감소 (증가)	(35,127)

재고자산의 감소(증가)	23,769

기타비유동자산의 감소(증가)	(57)

매입채무의 증가(감소)	(7,101)

기타지급채무(유동)의 증가(감소)	(15,496)

선수금의 증가(감소)	163,393

예수금의 증가(감소)	(68,199)

기타유동부채의 증가(감소)	(1,160)

퇴직금의지급	(5,240)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	9,431

충당부채의 증가(감소)	(55,157)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)	(13,975)

기타비유동부채의 증가(감소)	(1,326)

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

영업에서 창출된 현금흐름	287,162

영업에서 창출된 현금흐름	법인세비용차감전순이익(손실)	71,420

당기순이익조정을 위한 가감	74,121

당기순이익조정을 위한 가감	이자비용에 대한 조정	31,652

차입원가 조정	(1,273)

외화환산손실 조정	2,810

퇴직급여 조정	27,370

감가상각비에 대한 조정	25,530

무형자산상각비에 대한 조정	2,396

금융상품평가손실 조정	1,256

파생상품평가손익 조정	(2,506)

대손상각비 조정	136

유형자산처분손실의 조정	12

충당부채전입액	22,644

재고자산평가손실 조정	1,581

파생상품거래손익 조정	(242)

이자수익에 대한 조정	(22,015)

배당수익에 대한 조정	(9,677)

외화환산이익 조정	(2,480)

지분법손실 조정	4,943

당기순이익조정을 위한 기타 가감	(8,016)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	141,621

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	140,669

기타수취채권의 감소(증가)	(9,238)

선급금의 감소(증가)	(27,140)

선급비용의 감소 (증가)	(8,390)

재고자산의 감소(증가)	(32,190)

기타비유동자산의 감소(증가)	1,789

매입채무의 증가(감소)	6,830

기타지급채무(유동)의 증가(감소)	22,480

선수금의 증가(감소)	170,592

예수금의 증가(감소)	(60,758)

기타유동부채의 증가(감소)	9

퇴직금의지급	(2,579)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	5,621

충당부채의 증가(감소)	(53,467)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)	(11,307)

기타비유동부채의 증가(감소)	(1,300)

## 26. 금융자산의 제거 (연결)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산에 대한 공시

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

매출채권

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술	연결회사는 당분기말 현재 금융기관에 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다.

기업이 계속하여 인식하는 자산	1,325

전기말 (단위 : 백만원)

매출채권

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술	연결회사는 전기말 현재 금융기관에 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다.

기업이 계속하여 인식하는 자산	1,073

## 27. 우발채무와 약정사항 (연결)

우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

기타우발부채

거래상대방

기타거래처	(주)에이치디씨리츠1호의 우선주주	인천 용현학익 도시개발사업	성남 산단재생 리츠사업

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	당분기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.	연결회사는 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사는 관계기업인 다른 보통주주와 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사의 해산결의일의 1개월전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.	당분기말 현재 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.	성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

기타우발부채

거래상대방

기타거래처	(주)에이치디씨리츠1호의 우선주주	인천 용현학익 도시개발사업	성남 산단재생 리츠사업

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	전기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(연결회사)

사업의 구분

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	806,044	749,500	1,919,620	169,219	169,219

기업의 보증금액	686,289	749,500	1,833,520	128,201	128,201	3,397,510

차입금(사채 포함)	32,654	199,440	275,024	62,068	0	0	569,186	692,500	0	57,000	0	0	0	749,500	954,900	284,500	504,900	0	0	0	1,744,300	0	0	101,250	0	0	5,585	106,835	101,250	5,585	106,835

금융보증의계약의 공정가치	5,447

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄	컨소시엄(연결회사)

사업의 구분

정비사업	기타사업	정비사업	기타사업	정비사업	기타사업

차입금명칭

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도

기업의 보증금액	2,619,483

차입금(사채 포함)	639,643	0	296,700	1,318,920	102,482	102,482

금융보증의계약의 공정가치	6,108

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

정비사업	기타사업

부동산 사업의 형태

단독 사업	컨소시엄	단독 사업	컨소시엄

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

정비사업(본PF)1	정비사업(본PF)2	정비사업(본PF)3	정비사업(본PF)4	정비사업(본PF)5	정비사업(본PF)6	정비사업(본PF)7	정비사업(본PF)8	정비사업(본PF)9	기타사업(본PF)1	기타사업(본PF)2	기타사업(본PF)3	기타사업(브릿지론)1	기타사업(본PF)4	기타사업(본PF)5	기타사업(본PF)6	기타사업(본PF)7	기타사업(본PF)8	기타사업(본PF)9	기타사업(본PF)10	기타사업(본PF)11	기타사업(브릿지론)2	기타사업(본PF)12	기타사업(본PF)13	기타사업(브릿지론)3	기타사업(본PF)14	기타사업(본PF)15	기타사업(브릿지론)4	기타사업(브릿지론)5	기타사업(브릿지론)6	기타사업(브릿지론)7	기타사업(브릿지론)8	기타사업(본PF)16	기타사업(본PF)17	기타사업(본PF)18	기타사업(본PF)19	기타사업(본PF)20	기타사업(브릿지론)9	기타사업(본PF)21	기타사업(본PF)22	기타사업(본PF)23	기타사업(본PF)24	정비사업(본PF)1	정비사업(본PF)2	정비사업(본PF)3	정비사업(본PF)4	정비사업(본PF)5	정비사업(본PF)6	정비사업(본PF)7	정비사업(본PF)8	정비사업(본PF)9	기타사업(본PF)1	기타사업(본PF)2	기타사업(본PF)3	기타사업(브릿지론)1	기타사업(본PF)4	기타사업(본PF)5	기타사업(본PF)6	기타사업(본PF)7	기타사업(본PF)8	기타사업(본PF)9	기타사업(본PF)10	기타사업(본PF)11	기타사업(브릿지론)2	기타사업(본PF)12	기타사업(본PF)13	기타사업(브릿지론)3	기타사업(본PF)14	기타사업(본PF)15	기타사업(브릿지론)4	기타사업(브릿지론)5	기타사업(브릿지론)6	기타사업(브릿지론)7	기타사업(브릿지론)8	기타사업(본PF)16	기타사업(본PF)17	기타사업(본PF)18	기타사업(본PF)19	기타사업(본PF)20	기타사업(브릿지론)9	기타사업(본PF)21	기타사업(본PF)22	기타사업(본PF)23	기타사업(본PF)24	정비사업(본PF)1	정비사업(본PF)2	정비사업(본PF)3	정비사업(본PF)4	정비사업(본PF)5	정비사업(본PF)6	정비사업(본PF)7	정비사업(본PF)8	정비사업(본PF)9	기타사업(본PF)1	기타사업(본PF)2	기타사업(본PF)3	기타사업(브릿지론)1	기타사업(본PF)4	기타사업(본PF)5	기타사업(본PF)6	기타사업(본PF)7	기타사업(본PF)8	기타사업(본PF)9	기타사업(본PF)10	기타사업(본PF)11	기타사업(브릿지론)2	기타사업(본PF)12	기타사업(본PF)13	기타사업(브릿지론)3	기타사업(본PF)14	기타사업(본PF)15	기타사업(브릿지론)4	기타사업(브릿지론)5	기타사업(브릿지론)6	기타사업(브릿지론)7	기타사업(브릿지론)8	기타사업(본PF)16	기타사업(본PF)17	기타사업(본PF)18	기타사업(본PF)19	기타사업(본PF)20	기타사업(브릿지론)9	기타사업(본PF)21	기타사업(본PF)22	기타사업(본PF)23	기타사업(본PF)24	정비사업(본PF)1	정비사업(본PF)2	정비사업(본PF)3	정비사업(본PF)4	정비사업(본PF)5	정비사업(본PF)6	정비사업(본PF)7	정비사업(본PF)8	정비사업(본PF)9	기타사업(본PF)1	기타사업(본PF)2	기타사업(본PF)3	기타사업(브릿지론)1	기타사업(본PF)4	기타사업(본PF)5	기타사업(본PF)6	기타사업(본PF)7	기타사업(본PF)8	기타사업(본PF)9	기타사업(본PF)10	기타사업(본PF)11	기타사업(브릿지론)2	기타사업(본PF)12	기타사업(본PF)13	기타사업(브릿지론)3	기타사업(본PF)14	기타사업(본PF)15	기타사업(브릿지론)4	기타사업(브릿지론)5	기타사업(브릿지론)6	기타사업(브릿지론)7	기타사업(브릿지론)8	기타사업(본PF)16	기타사업(본PF)17	기타사업(본PF)18	기타사업(본PF)19	기타사업(본PF)20	기타사업(브릿지론)9	기타사업(본PF)21	기타사업(본PF)22	기타사업(본PF)23	기타사업(본PF)24

사업지역	대구광역시	서울특별시	서울특별시	대구광역시	광명시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	부산광역시	서울특별시	서울특별시	익산시	파주시	서울특별시	논산시	인천광역시	군산시	평택시	평택시	서울특별시	서울특별시	천안시	익산시	익산시	천안시	서울특별시	서울특별시	천안시	천안시	천안시	파주시	천안시	평택시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	인천광역시	천안시	음성군	포항시	서울특별시	서울특별시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	업무시설	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	연대보증	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충

보증한도	75,400	251,160	0	0	240,444	144,000	95,040	806,044	157,369	11,850	169,219	0	0	0	0	0	0	0	48,000	360,000	214,100	103,000	160,000	105,000	27,500	21,900	62,700	30,000	4,500	68,700	84,400	66,900	282,300	22,500	40,000	76,900	90,000	50,000	27,600	57,000	36,500	101,000	324,000	204,620	2,669,120

보증 부담률	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000

기업의 보증금액	42,450	204,677	0	0	239,328	125,352	74,482	686,289	121,499	6,702	128,201	0	0	0	0	0	0	0	48,000	360,000	200,000	103,000	160,000	105,000	27,500	21,900	62,700	30,000	4,500	68,700	84,400	66,900	282,300	22,500	40,000	76,900	90,000	50,000	27,600	57,000	36,500	101,000	252,000	204,620	2,583,020

채무자	범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합	홍은13구역 주택 재개발정비사업조합	보문5구역 주택재개발정비사업조합	범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합	광명4R 주택재개발정비사업조합	방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	가재울8구역 재개발정비사업조합	잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	가야1구역 주택재개발정비사업조합	리버퍼스트제일차(주)	제이케이미래 강동PFV(주)	(주)성원건설	파주메디컬클러스터(주)	서울숲벨라듀지역주택조합	고산공영(주)	(주)홈에이스개발	(주)은성종합개발	주식회사베스트원프리미엄	주식회사베스트원프리미엄	제이케이미래 강동PFV(주)	리버퍼스트제일차(주)	(주)씨더블유제이	(주)성원건설	(주)성원건설	김오개발(주)	리버퍼스트제일차(주)	제이케이미래 강동PFV(주)	성성개발(주)	봄디앤씨(주)	김오개발(주)	파주메디컬클러스터(주)	(주)씨더블유제이	주식회사베스트원프리미엄	제이케이미래 강동PFV(주)	리버퍼스트제일차(주)	제이케이미래 강동PFV(주)	(주)홈에이스개발	(주)씨더블유제이	(주)도시피앤디	미르도시개발(주)	서울숲벨라듀2지역주택조합	주식회사 에이유씨

특수관계 여부	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X