HDC 반기보고서 (2025.06)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피㈜ 등 27개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨리조트 등 13개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석9 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9에본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.
회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.
1.2 종속기업의 현황
당반기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 614,375백만원, 60,041백만원, 97,275백만원(전기말: 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원)입니다.
(*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 3월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당반기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당반기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 연결회사는 전기 이전에 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.
(*5) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(14,500,000,000좌)을 14,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.(*6) 당반기 중 에이치디씨(주)는 부동산일일사(주)를 흡수합병하였습니다.
1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당반기와 전반기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).
회사명 자산 부채 자본 매출 반기순이익(손실) 총포괄손익 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 7,894,068 4,728,173 3,165,895 2,068,958 106,877 106,235 호텔에이치디씨㈜ 30,022 15,255 14,767 54,466 1,399 1,637 에이치디씨현대피씨이㈜ 56,617 4,500 52,117 14,621 236 236 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 440,307 326,266 114,041 - (272) (272) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 122,476 81,785 40,691 - (483) (483) 에이치디씨현대이피㈜(연결) 626,432 290,923 335,509 512,560 13,664 6,425 HEP BEIJING 24,761 605 24,157 6,189 223 223 HEP CHENNAI 97,714 28,231 69,483 71,944 6,753 6,753 HEP YANCHENG 9,994 1,567 8,428 8,427 342 342 HEP CHONGQING 407 6,799 (6,392) 376 (161) (161) 에이치디씨폴리올㈜ 52,769 63,753 (10,983) 17,046 (8,771) (8,782) 에이치디씨영창(연결) 16,866 40,379 (23,513) 14,269 (2,818) (2,157) 영창악기(중국)유한공사 6,053 107,868 (101,816) 1,435 1,348 1,348 천진영창강금주건유한공사 58 372 (314) 1,394 (235) (235) 에이치디씨랩스㈜(연결) 426,638 166,507 260,131 331,957 6,809 4,273 ICONTROLS VIETNAM 2 - 2 - - - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 280,089 207,589 72,500 103,512 4,513 4,513 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 100,224 122,806 (22,583) - (648) (648) 에이치디씨아이파크몰㈜ 751,616 747,620 3,996 72,144 11,526 11,526 에이치디씨스포츠㈜ 4,753 3,874 879 7,853 810 810 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 79,194 83,479 (4,286) 1,081 (1,353) (1,353) Hyundai-Byuksan JV 998 1,637 (640) - - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 14 41 (27) - - - 미래비아이㈜ 43,639 5,592 38,047 4,204 2,079 2,079 통영에코파워㈜ 1,431,988 1,065,816 366,172 412,173 68,654 68,654 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 86,028 52,989 33,039 1,788 206 206 회사명 자산 부채 자본 매출 반기순이익(손실) 총포괄손익 에이치디씨현대산업개발㈜(연결) 7,497,905 4,453,074 3,044,831 2,042,594 77,857 79,048 호텔에이치디씨㈜ 24,843 11,737 13,106 44,224 1,393 1,393 에이치디씨현대피씨이㈜ 56,680 4,428 52,251 11,908 596 596 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 416,887 302,227 114,660 - (1,365) (1,365) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 113,784 72,380 41,404 - (490) (490) 에이치디씨현대이피㈜(연결) 624,986 294,536 330,450 501,081 11,402 17,338 HEP BEIJING 39,803 1,000 38,804 5,298 (312) (312) HEP CHENNAI 81,550 21,053 60,497 68,476 7,527 7,527 HEP YANCHENG 16,123 1,962 14,161 7,046 (79) (79) HEP CHONGQING 1,249 6,285 (5,036) 349 (984) (984) 에이치디씨폴리올㈜ 52,918 45,651 7,267 16,734 (5,538) (5,538) 에이치디씨영창(연결) 25,821 38,766 (12,945) 21,801 (2,281) (2,331) 영창악기(중국)유한공사 8,748 108,993 (100,245) 614 (1,658) (1,658) 천진영창강금주건유한공사 353 283 70 - 100 100 에이치디씨랩스㈜(연결) 373,266 121,576 251,690 288,145 4,591 3,509 ICONTROLS VIETNAM 17 8 9 - (42) (42) 에이치디씨아이앤콘스㈜ 329,723 236,259 93,464 71,416 7,542 7,542 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사 91,875 104,030 (12,154) - (4,965) (4,965) 에이치디씨아이파크몰㈜ 765,587 782,099 (16,512) 71,491 (3,596) (3,596) 에이치디씨스포츠㈜ 1,390 3,836 (2,446) 7,496 (175) (175) ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 81,207 82,578 (1,371) 1,081 (1,580) (1,580) Hyundai-Byuksan JV 1,051 1,725 (674) - - - HDC INDIA PRIVATE Ltd. 1 - - - - - 부동산일일사㈜ 35,114 5,970 29,144 4,927 (594) (594) 미래비아이㈜ 39,543 5,762 33,782 4,068 2,248 2,248 통영에코파워㈜ 1,218,170 957,482 260,689 3,660 (2,087) (2,087)

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 글로벌최저한세 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 연결회사는 지속적으로 글로벌최저한세 영향에 대해서 관리감독을 하고 있습니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
한편, 당반기말 현재 연결회사의 주요 종속회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 두건의 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당반기말 현재 연결회사는충당부채 3,504백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.
향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15참조). 또한, 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.
요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

시장위험	외환위험	가격위험	이자율위험	신용위험	유동성위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.	연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.	연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

## 5. 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치 및 장부금액	직전 연차 재무보고 이후 연결회사가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당반기의 정보를 제공합니다. 당반기 중 연결회사의 금융자산의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

금융자산	37	43,620	380,125	423,782	6,222	0	98,888	105,110	528,892

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당반기말: 479,013백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산을 당반기말에 측정하지 않았습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산	연결회사는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	파생상품자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산의 공정가치 및 장부금액

금융자산	46	43,405	328,038	371,489	6,464	0	98,888	105,352	0	6,879	0	6,879	483,720

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	연결회사는 전기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(전기말: 426,927백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채의 공정가치 및 장부금액	직전 연차 재무보고 이후 연결회사가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당반기의 정보를 제공합니다. 당반기 중 연결회사의 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

금융부채	806	806

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융부채를 당반기말에 측정하지 않았습니다.

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채	연결회사는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

금융부채, 범주

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 2

부채의 공정가치 및 장부금액

금융부채	26	26

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. : 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역

수준3으로 분류된 금융자산 장부금액의 변동내역
당반기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	426,926

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	53,449

제거에 따른 감소, 금융자산	(1,362)

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0

기말금융자산	479,013

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산	연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당반기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다.

전반기 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초금융자산	406,226

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산	1,000

제거에 따른 감소, 금융자산	0

공정가치변동에 따른 증가(감소), 금융자산	(2,276)

기말금융자산	404,950

수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산

## 6. 부문별 정보 (연결)

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	부문간 제거한 금액	부문 합계

보고부문에 대한 주요내용	기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

수익(매출액)	50,159	2,299,926	520,997	12,392	54,772	412,173	281,298	(247,217)	3,384,500

영업이익(손실)	36,996	141,745	23,477	(1,986)	25,787	121,970	8,010	(34,741)	321,258

자산	2,451,625	8,017,888	686,440	22,865	570,628	1,431,988	1,340,722	(1,694,869)	12,827,287

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

전반기 (단위 : 백만원)

지주	건설	유화	악기	유통	발전	기타부문	부문간 제거한 금액	부문 합계

보고부문에 대한 주요내용	기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.	연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

수익(매출액)	49,081	2,236,771	507,408	16,118	53,893	0	247,824	(200,029)	2,911,065

영업이익(손실)	36,297	104,934	17,342	1,323	24,300	0	1,077	(25,463)	159,811

자산	2,466,829	7,707,177	703,789	32,710	577,132	0	2,669,407	(1,881,213)	12,275,831

중요한 조정사항에 대한 기술	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.	보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,760,472	3,269,065	8,902	17,913	49,441	97,522	1,818,815	3,384,500

전반기 (단위 : 백만원)

지역	지역 합계

본사 소재지 국가	외국

한국	중국	기타 국가

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

고객과의 계약에서 생기는 수익	1,501,384	2,829,792	6,306	12,182	32,638	69,092	1,540,328	2,911,064

주요 고객에 대한 정보
당반기와 전반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

## 7. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	392,990	(16,152)	376,838

공사미수금, 순액	1,091,747	(104,677)	987,070

분양미수금, 순액	75,821	0	75,821

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,560,558	(120,829)	1,439,730

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	748,589	(221)	748,368

미청구공사 합계	748,589	(221)	748,368

기타수취채권(유동)	863,971	(73,458)	790,513

기타수취채권(유동)	유동미수금	160,905	(9,863)	151,042

단기대여금	4,637	0	4,637

유동미수수익	38,400	0	38,400

기타당좌자산	660,029	(63,595)	596,434

기타수취채권(비유동)	470,977	(5,630)	465,347

기타수취채권(비유동)	장기대여금	30,319	0	30,319

비유동보증금	400,906	(5,608)	395,298

장기미수금	39,051	0	39,051

기타비유동자산	701	(22)	679

기타수취채권 합계	1,334,948	(79,088)	1,255,860

신용위험의 최대노출정도 공시	당반기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	370,198	(18,528)	351,670

공사미수금, 순액	855,257	(105,870)	749,387

분양미수금, 순액	50,922	0	50,922

매출채권 및 기타유동채권 합계	1,276,377	(124,398)	1,151,979

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	공사미수금(미청구공사)	800,426	(366)	800,060

미청구공사 합계	800,426	(366)	800,060

기타수취채권(유동)	639,002	(74,087)	564,915

기타수취채권(유동)	유동미수금	159,286	(9,838)	149,448

단기대여금	2,593	0	2,593

유동미수수익	33,046	0	33,046

기타당좌자산	444,077	(64,249)	379,828

기타수취채권(비유동)	816,017	(206,845)	609,172

기타수취채권(비유동)	장기대여금	23,963	0	23,963

비유동보증금	585,317	(5,811)	579,506

장기미수금	203,037	(201,012)	2,025

기타비유동자산	3,700	(22)	3,678

기타수취채권 합계	1,455,019	(280,932)	1,174,087

신용위험의 최대노출정도 공시	전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

## 8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	93,232	(6,294)	86,938

상품	4,701	(323)	4,378

반제품	4,598	(270)	4,328

재공품	11,815	(7,773)	4,042

원재료 및 부재료	112,724	(6,863)	105,861

저장품	6,375	0	6,375

미착품	5,107	0	5,107

용지	1,000,498	(3,231)	997,267

완성주택	356,482	(15,515)	340,967

미완성주택	562,632	0	562,632

총유동재고자산	2,158,164	(40,269)	2,117,896

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

제품	100,020	(4,328)	95,692

상품	5,241	(567)	4,674

반제품	5,522	(226)	5,296

재공품	10,648	(6,981)	3,667

원재료 및 부재료	98,323	(6,856)	91,467

저장품	2,853	0	2,853

미착품	3,404	0	3,404

용지	1,050,652	(3,232)	1,047,420

완성주택	221,974	(14,626)	207,348

미완성주택	1,063,374	0	1,063,374

총유동재고자산	2,562,011	(36,816)	2,525,197

재고자산평가손실의 기능별 배분

재고자산평가손실의 기능별 배분
당반기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실	3,453

전반기 (단위 : 백만원)

매출원가

재고자산평가손실	2,148

## 9. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

가. 당반기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.
(*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.
나. 당반기와 전반기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
구분 회 사 명 기초잔액 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 11,781 4,647 (2,430) 13,998 에이치디씨리조트㈜ 69,889 (3,296) - 66,593 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 68 1 - 69 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,431 2,706 - 9,137 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 7,152 (995) (59) 6,098 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 5,000 (243) - 4,757 파주메디컬클러스터 주식회사 50 2 - 52 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 7,850 (3,641) - 4,209 합 계 108,220 (819) (2,489) 104,912 구분 회 사 명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 6,259 - - 593 6,852 에이치디씨리조트㈜ 64,417 - (3,487) - 60,930 ㈜광명문화관광복합단지자산관리 75 - 13 - 88 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 4,935 - (708) - 4,227 에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호 9,270 - (133) - 9,137 에스아이증권㈜(구, 브이아이금융투자㈜) 7,192 - 335 80 7,607 송파비즈클러스터피에프브이㈜ - 5,000 - - 5,000 공동기업 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 9,853 - (962) - 8,891 합 계 102,001 5,000 (4,942) 673 102,732 다. 당반기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 반기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 37,136 1,086 227,183 9,282 10,088 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 291,129 277,897 2,244 7 (1,426) 에이치디씨리조트㈜ 1,208,774 878,052 67,731 11,101 (6,900) ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 717,759 580,758 13,468 (2,627) (4,349) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,834 10,791 - (511) (511) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 203 89 422 1 1 충주드림파크개발㈜ 144,849 181,418 - (1,537) (8,902) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 165,466 110,076 31,076 3,613 3,408 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 344,472 289,647 25,163 (4,704) (4,685) 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 1,535,917 1,488,345 - (886) (798) 파주메디컬클러스터 주식회사 314,742 314,221 - - 25 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 286,520 280,714 307,997 2,735 (2,070) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 21,070 7,135 2,236 (1,383) (1,456) 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 31,463 707 99,327 9,809 10,804 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 294,525 278,753 4,423 (560) (2,972) 에이치디씨리조트㈜ 1,191,493 853,919 130,789 36,371 1,383 ㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 713,888 572,308 26,826 (7,689) (10,985) ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 6,361 9,807 - (1,311) (1,311) ㈜광명문화관광복합단지자산관리 193 80 1,056 (19) (11) 충주드림파크개발㈜ 115,534 143,203 71 (12,464) (18,812) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 182,950 132,615 13,054 (1,268) (1,897) 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 262,541 218,014 53,038 2,064 1,602 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 - - - - 파주메디컬클러스터 주식회사 500 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 257,400 242,398 258,642 (20,432) (33,394) 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 22,179 6,788 3,647 (3,864) (3,931) 라. 당반기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액(*1) 미실현손익 등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 36,050 40.00 14,420 (422) - 13,998 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 13,232 27.01 3,574 (3,574) - - 에이치디씨리조트㈜ 330,722 49.95 165,189 (98,597) - 66,592 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 137,001 18.49 25,327 (65,319) 39,991 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (3,957) 14.90 (590) - 590 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 114 60.00 68 - - 68 충주드림파크개발㈜ (36,569) 27.00 (9,874) - 9,874 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 55,390 12.07 6,687 2,450 - 9,137 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 54,826 20.02 10,974 (4,876) - 6,098 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 47,572 10.00 4,757 - - 4,757 파주메디컬클러스터 주식회사 522 10.00 52 - - 52 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 5,806 50.00 2,903 (2,903) - - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 13,935 51.00 7,107 (2,898) - 4,209 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 구분 회 사 명 기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액(*1) 미실현손익등 미반영손실 기말 장부가액 관계기업 HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 30,757 40.00 12,303 (522) - 11,781 ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사 15,772 27.01 4,260 8 (4,268) - 에이치디씨리조트㈜ 337,573 49.95 168,611 (98,722) - 69,889 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 141,580 18.49 26,174 (65,319) 39,145 - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 (3,446) 14.90 (513) - 513 - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 113 60.00 68 - - 68 충주드림파크개발㈜ (27,669) 27.00 (7,471) - 7,471 - 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 50,335 12.07 6,076 - 355 6,431 넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜) 44,527 22.22 9,892 (2,740) - 7,152 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 50,000 10.00 5,000 - - 5,000 파주메디컬클러스터 주식회사 500 10.00 50 - - 50 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 15,002 50.00 7,501 - (7,501) - 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 15,391 51.00 7,850 - - 7,850 (*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. 10. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 유형자산 711,935 0 711,935 1,008,965 (345,976) 662,990 304,073 (12,301) 291,773 809,188 (149,417) 659,771 7,561 (6,741) 820 327,779 (254,312) 73,467 433,983 (547) 433,435 2,834,191 정부보조금에 대한 공시 상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 합계 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 총장부금액 상각누계액 유형자산 711,970 0 711,970 984,684 (330,087) 654,597 307,045 (6,864) 300,181 813,514 (130,709) 682,805 7,435 (6,692) 743 323,595 (243,491) 80,104 133,000 (98) 132,902 2,563,302 정부보조금에 대한 공시 상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 유형자산 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 711,970 654,597 300,181 682,805 743 80,104 132,902 2,563,302 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 2 1,617 64 567 207 6,938 45,451 54,846 처분 0 (3) (3,431) (1,405) (8) (16) (24) (4,887) 감가상각비, 유형자산 0 (13,889) (5,467) (25,160) (238) (13,477) 0 (58,231) 당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산 대체 등 0 22,103 430 3,700 136 16 255,141 281,526 외환차이 등 (37) (1,435) (4) (736) (21) (98) (35) (2,366) 기말 유형자산 711,935 662,990 291,773 659,771 820 73,467 433,435 2,834,191 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 당반기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액 자본화된 차입원가 7,356 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0477 담보로 제공된 자산에 대한 공시 토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 전반기 (단위 : 백만원) 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 유형자산 합계 기초 유형자산 642,045 488,070 8,689 41,357 1,191 91,030 957,674 2,230,056 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 1 62 85 613 13 6,853 171,000 178,627 처분 0 (8) 0 10 (21) (327) 0 (346) 감가상각비, 유형자산 0 (9,308) (292) (3,280) (315) (13,487) 0 (26,682) 당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산 0 0 0 0 0 0 (98) (98) 대체 등 (6) 5,783 0 2,393 97 1,136 9,934 19,337 외환차이 등 39 1,518 8 543 41 382 18 2,549 기말 유형자산 642,079 486,117 8,490 41,636 1,006 85,587 1,138,528 2,403,443 유형자산 대체금액에 대한 설명 연결회사는 전반기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다. 유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명 건설중인자산 취득금액 중 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액이 포함되어 있습니다. 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액 50,847 자본화된 차입원가 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 담보로 제공된 자산에 대한 공시 토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 감가상각비의 기능별 배분 당반기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 유형자산 25,226 50,130 3,798 8,101 29,024 58,231 전반기 (단위 : 백만원) 기능별 항목 기능별 항목 합계 매출원가 판매비와 일반관리비 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 유형자산 8,687 17,655 4,281 9,027 12,968 26,682 11.1 리스(자산) (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 199,725 18,152 2,166 3,647 223,691 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 54,301 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계 사용권자산 198,708 18,708 1,944 3,921 223,280 투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지) 58,934 0 사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액 사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액 당반기 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 사용권자산 2,819 5,083 3,591 8,585 262 479 10 22 6,682 14,169 전반기 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 감가상각비, 사용권자산 2,388 4,937 9,296 14,938 176 390 4 14 11,864 20,279 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액 당반기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 사용권자산손상차손(환입) (127) (2,519) 리스부채에 대한 이자비용 4,679 6,334 소액자산리스료 및 단기리스료 7,578 10,860 리스 현금유출 41,061 전반기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 사용권자산손상차손(환입) 5 673 리스부채에 대한 이자비용 2,306 4,245 소액자산리스료 및 단기리스료 3,856 7,204 리스 현금유출 44,658 11.2 리스(부채) (연결) 리스부채의 유동 및 비유동 구분 리스부채의 유동 및 비유동 구분 당반기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 29,199 비유동 리스부채 258,527 리스부채 합계 287,726 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 유동 리스부채 30,112 비유동 리스부채 265,617 리스부채 합계 295,729 12. 투자부동산 (연결) 투자부동산의 장부금액에 대한 공시 투자부동산의 장부금액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 토지 및 사용권자산 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 633,481 (11,340) 622,141 647,430 (171,260) 476,170 1,098,311 담보제공자산 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 자산 자산 합계 토지 및 사용권자산 건물 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 투자부동산 602,810 (11,186) 591,624 496,500 (163,765) 332,735 924,360 담보제공자산 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 자산 합계 기초 투자부동산 591,624 332,735 924,360 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 238 0 238 처분, 투자부동산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 31,207 149,831 181,038 감가상각비, 투자부동산 (928) (6,396) (7,324) 기말 투자부동산 622,141 476,170 1,098,311 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 190,785 전반기 (단위 : 백만원) 토지 및 사용권자산 건물 자산 합계 기초 투자부동산 582,687 316,610 899,297 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 1,000 0 1,000 처분, 투자부동산 (733) 0 (733) 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 0 (51) (51) 감가상각비, 투자부동산 (988) (6,010) (6,998) 기말 투자부동산 581,966 310,549 892,515 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 임대수익(기타매출) 28,531 38,551 운영비용 17,501 21,345 전반기 (단위 : 백만원) 장부금액 공시금액 3개월 누적 임대수익(기타매출) 16,775 33,755 운영비용 9,582 16,263 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 토지 건물 투자부동산 1,089,057 567,564 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 자산 토지 건물 투자부동산 1,080,618 480,541 투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다. 운용리스료의 만기분석 공시 운용리스료의 만기분석 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 67,610 152,234 51,701 271,545 전기말 (단위 : 백만원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 받게 될 할인되지 않은 운용 리스료 79,205 160,449 66,157 305,811 13. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 하나증권 우리은행 외 1 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 우리은행1 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행 피닉스물류제이차주식회사 외 (주)국민은행6 SC제일은행 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 우리은행2 농협은행 외 우리은행 외 2 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행10 한국산업은행2 (주)국민은행11 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 메리츠화재해상보험 외 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 종속기업투자주식 - 주식 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 투자부동산 - 토지, 건물 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 투자부동산 - 토지 유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 종속기업투자주식 - 주식 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 10,625 46,320 34,351 11,629 78,235 57,899 30,763 194,312 17,343 16,408 323,240 1,312,448 126,219 147,645 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 32,250 589 781 25,361 20 10,865 479 52 509 300 900 1,845 0 0 6,530 0 0 72,054 16,697 31,176 0 0 0 담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 165,165 0 담보제공 재고자산 151,080 39,381 52,952 0 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 2022-06-30 관련채무 및 사유 금융약정 금융약정 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 매출채권할인 매출채권할인 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 본PF 일반자금대출 일반자금대출 한도대출, 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 담보차입 임대보증금/채권확보 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 165,165 18,200 48,000 40,000 589 781 13,200 57,759 36,000 180,000 343,200 122,400 189,000 111,240 152,400 62,400 240,000 840,000 21,915 58,672 채무금액 78,000 198,000 10,000 10,000 17,000 589 781 8,490 29,700 30,000 150,000 286,000 102,000 157,500 92,700 127,000 52,000 200,000 668,444 16,470 58,672 피보증처명 임직원 유엔씨티(주) 평택아이포트(주) (주)비엔씨티 마산아이포트(주) 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스(주) 북항아이브리지(주) 동두천드림파워(주) 부산컨테이너터미널(주) 지개남산도시고속화도로(주) 시흥-서울연결도로(주) 마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이(주) 재매입약정 거래에 대한 설명 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 당반기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원,장부가액 0원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 하나증권 우리은행 외 1 (주)국민은행1 (주)국민은행2 한국산업은행1 (주)국민은행3 우리은행1 하나은행과 국민은행 주택도시보증공사 (주)국민은행4 (주)국민은행5 하나은행 피닉스물류제이차주식회사 외 (주)국민은행6 SC제일은행 (주)국민은행 7 (주)국민은행 8 우리은행2 농협은행 외 우리은행 외 2 메트라이프 외 이마트 외 건설공제조합 소방산업공제조합 전문건설공제조합 소프트웨어공제조합 전기공사공제조합 엔지니어링공제조합 기계설비공제조합 한국증권금융(주) (주)국민은행10 한국산업은행2 (주)국민은행11 한국산업은행3 한국산업은행4 한국투자신탁운용(주) 한국산업은행 외 1 (주)국민은행 외 한국산업은행 외 2 신한BNP파리바 외 KDB생명보험 외 메리츠화재해상보험 외 담보제공자산 장기금융상품 - 펀드 종속기업투자주식 - 주식 유형자산 - 토지, 건물 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등 매출채권 - 수출환어음 유형자산 - 토지, 건물 투자부동산 - 건물 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 유형자산 - 토지, 건물 유형자산 - 토지 투자부동산 - 토지, 건물 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 재고자산 - 용지 장기투자증권 - 채무상품 유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등 투자부동산 - 건물 등 투자부동산 - 건물 등 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 장기투자증권 - 출자금 단기금융상품 - 정기예금 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 장기투자증권 - 주식 담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 10,760 46,361 34,423 11,636 79,034 58,793 30,763 197,475 16,663 16,438 1,306,340 121,700 161,608 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 32,250 1,073 0 25,361 20 10,865 479 52 509 300 900 1,845 0 0 6,530 0 0 72,054 16,697 31,176 0 0 담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 165,165 담보제공 재고자산 148,395 39,381 51,764 0 담보설정일 2024-09-27 2005-12-13 2006-11-24 2008-02-21 2008-03-05 2008-07-14 2008-12-05 2011-06-24 2013-06-28 2017-10-01 2018-01-05 2020-07-21 관련채무 및 사유 금융약정 금융약정 일반자금대출 외 일반자금대출 외 산업시설자금 외 매출채권할인 시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출 담보차입 일반자금대출 일반자금대출 일반자금대출 본PF 일반자금대출 일반자금대출 한도대출, 일반자금대출 일반자금대출 재매입약정 담보차입 임대보증금/채권확보 임대보증금 우리사주조합 대출 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 SOC 운영법인의 PF차입금 담보설정금액 28,171 165,165 18,200 48,000 40,000 1,073 13,200 57,759 36,000 240,000 343,200 122,400 90,000 111,240 80,400 62,400 0 840,000 18,359 68,420 채무금액 78,000 198,000 10,000 10,000 17,000 1,073 9,281 29,700 30,000 200,000 286,000 102,000 75,000 92,700 67,000 52,000 0 700,000 16,954 68,420 피보증처명 임직원 유엔씨티(주) 평택아이포트(주) (주)비엔씨티 마산아이포트(주) 대구뮤지엄서비스(주) 웰컴에듀서비스(주) 북항아이브리지(주) 동두천드림파워(주) 부산컨테이너터미널(주) 지개남산도시고속화도로(주) 시흥-서울연결도로(주) 재매입약정 거래에 대한 설명 연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다. 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 14.1 매입채무와 기타지급채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 백만원) 공시금액 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 유동매입채무 406,460 유동미지급금 365,362 유동미지급비용 72,474 유동미지급배당금 634 유동임대보증금 54,560 유동기타지급채무 합계 493,030 기타비유동지급채무 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 111,766 장기미지급금 162 비유동기타지급채무 합계 111,928 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 유동매입채무 379,804 유동미지급금 394,867 유동미지급비용 54,390 유동미지급배당금 167 유동임대보증금 41,676 유동기타지급채무 합계 491,100 기타비유동지급채무 기타비유동지급채무 비유동임대보증금 134,803 장기미지급금 16,513 비유동기타지급채무 합계 151,316 공급자금융약정 공급자금융약정 당반기말 (단위 : 백만원) 공급자금융약정 유동매입채무 71,900 금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액 8,217 공급자금융약정 관련 채무의 지급기일 일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 공급자금융약정 유동매입채무 71,900 금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액 7,809 공급자금융약정 관련 채무의 지급기일 일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 14.2 기타부채 (연결) 기타부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타 유동부채 15,281 기타 유동부채 유동금융보증부채 5,116 유동파생상품부채 806 유동성장기선수임대료 4,706 그 밖의 기타유동부채 4,653 기타 비유동 부채 25,186 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 23,088 비유동금융보증부채 0 그 밖의 기타비유동부채 2,098 전기말 (단위 : 백만원) 공시금액 기타 유동부채 14,610 기타 유동부채 유동금융보증부채 6,038 유동파생상품부채 26 유동성장기선수임대료 4,492 그 밖의 기타유동부채 4,054 기타 비유동 부채 27,253 기타 비유동 부채 장기선수수익 등 24,908 비유동금융보증부채 70 그 밖의 기타비유동부채 2,275 15.1 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 0.0101 0.0634 0.0473 0.0530 0.0530 0.0275 0.0995 0.0101 0.0000 0.0496 0.1100 0.0460 0.0500 0.0460 0.0570 단기차입금 1,240,466 323,000 81,400 1,644,866 장기차입금의 명목금액 858,641 4,000 8,673 304,000 10,250 0 768,104 현재가치할인차금, 장기차입금 (18,526) 기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분 (598,343) 기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 1,336,800 차입금에 대한 공시 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 국민은행 외에 대한 일반대출차입금 우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 국민은행 등에 대한 장기자금차입금 건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 차입금, 이자율 단기차입금 1,024,738 323,000 81,400 1,429,138 장기차입금의 명목금액 834,278 25,416 8,673 328,000 10,250 799,660 현재가치할인차금, 장기차입금 (21,449) 기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분 (660,193) 기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 1,324,635 차입금에 대한 공시 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다. 15.2 사채 (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 제 148-2회 무보증사채 제2회 무보증사채 제3-3회 무보증사채 제4-2회 무보증사채 제1회 무보증 공모사채 제2회 무보증 공모사채 제3회 무보증 공모사채 제4회 보증부 공모사채 제5-1회 무보증사채 제5-2회 무보증사채 차입금명칭 합계 만기일 2026-07-05 2030-02-28 2025-07-13 2026-03-12 2025-07-28 2025-07-28 2025-10-31 2026-03-17 2027-06-25 2028-06-27 사채, 이자율 0.0292 0.0370 0.0353 0.0231 0.0610 0.0521 0.0690 0.0495 0.0365 0.0420 사채, 명목금액 20,000 170,000 50,000 30,000 120,000 78,000 51,000 78,000 98,000 53,000 사채할인발행차금 (4,759) 유동성장기차입금 (403,339) 비유동사채 339,902 약정에 대한 설명 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000 170,000 170,000 170,000 170,000 본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000 170,000 170,000 170,000 170,000 중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분시 기한이익 상실금액(미할인현금흐름) 250,000 250,000 250,000 250,000 250,000 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 1,777,700 1,777,700 1,777,700 1,777,700 1,777,700 전기말 (단위 : 백만원) 제 148-2회 무보증사채 제2회 무보증사채 제3-3회 무보증사채 제4-2회 무보증사채 제1회 무보증 공모사채 제2회 무보증 공모사채 제3회 무보증 공모사채 제4회 보증부 공모사채 제5-1회 무보증사채 제5-2회 무보증사채 차입금명칭 합계 만기일 2026-07-05 2030-02-28 2025-07-13 2026-03-12 2025-07-28 2025-07-28 2025-10-31 2026-03-17 사채, 이자율 사채, 명목금액 20,000 170,000 50,000 30,000 120,000 78,000 51,000 78,000 사채할인발행차금 (9,366) 유동성장기차입금 (295,281) 비유동사채 292,353 약정에 대한 설명 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만 회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름) 170,000

## 10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액

유형자산	711,935	0	711,935	1,008,965	(345,976)	662,990	304,073	(12,301)	291,773	809,188	(149,417)	659,771	7,561	(6,741)	820	327,779	(254,312)	73,467	433,983	(547)	433,435	2,834,191

정부보조금에 대한 공시	상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타유형자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액	총장부금액	상각누계액

유형자산	711,970	0	711,970	984,684	(330,087)	654,597	307,045	(6,864)	300,181	813,514	(130,709)	682,805	7,435	(6,692)	743	323,595	(243,491)	80,104	133,000	(98)	132,902	2,563,302

정부보조금에 대한 공시	상각누계액 금액은 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

유형자산 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	711,970	654,597	300,181	682,805	743	80,104	132,902	2,563,302

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	2	1,617	64	567	207	6,938	45,451	54,846

처분	0	(3)	(3,431)	(1,405)	(8)	(16)	(24)	(4,887)

감가상각비, 유형자산	0	(13,889)	(5,467)	(25,160)	(238)	(13,477)	0	(58,231)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산

대체 등	0	22,103	430	3,700	136	16	255,141	281,526

외환차이 등	(37)	(1,435)	(4)	(736)	(21)	(98)	(35)	(2,366)

기말 유형자산	711,935	662,990	291,773	659,771	820	73,467	433,435	2,834,191

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 당반기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명

통영천연가스발전사업 건설공사 지출액

자본화된 차입원가	7,356

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0477

담보로 제공된 자산에 대한 공시	토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

전반기 (단위 : 백만원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	642,045	488,070	8,689	41,357	1,191	91,030	957,674	2,230,056

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	1	62	85	613	13	6,853	171,000	178,627

처분	0	(8)	0	10	(21)	(327)	0	(346)

감가상각비, 유형자산	0	(9,308)	(292)	(3,280)	(315)	(13,487)	0	(26,682)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산	0	0	0	0	0	0	(98)	(98)

대체 등	(6)	5,783	0	2,393	97	1,136	9,934	19,337

외환차이 등	39	1,518	8	543	41	382	18	2,549

기말 유형자산	642,079	486,117	8,490	41,636	1,006	85,587	1,138,528	2,403,443

유형자산 대체금액에 대한 설명	연결회사는 전반기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.

유형자산을 취득하거나 건설할 의무의 성격과 범위에 대한 설명	건설중인자산 취득금액 중 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액이 포함되어 있습니다.

통영천연가스발전사업 건설공사 지출액	50,847

자본화된 차입원가

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

담보로 제공된 자산에 대한 공시	토지와 건물 중 일부는 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

감가상각비의 기능별 배분
당반기 (단위 : 백만원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 유형자산	25,226	50,130	3,798	8,101	29,024	58,231

전반기 (단위 : 백만원)

기능별 항목	기능별 항목 합계

매출원가	판매비와 일반관리비

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 유형자산	8,687	17,655	4,281	9,027	12,968	26,682

## 11.1 리스(자산) (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	199,725	18,152	2,166	3,647	223,691

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	54,301

전기말 (단위 : 백만원)

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권	자산 합계

사용권자산	198,708	18,708	1,944	3,921	223,280

투자부동산으로 분류된 사용권자산(토지)	58,934	0

사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액

사용권자산과 관련하여 손익계산서에 인식한 감가상각비 금액
당반기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 사용권자산	2,819	5,083	3,591	8,585	262	479	10	22	6,682	14,169

전반기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

부동산	기타유형자산	차량운반구	토지사용권

3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

감가상각비, 사용권자산	2,388	4,937	9,296	14,938	176	390	4	14	11,864	20,279

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액 및 현금유출액
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

사용권자산손상차손(환입)	(127)	(2,519)

리스부채에 대한 이자비용	4,679	6,334

소액자산리스료 및 단기리스료	7,578	10,860

리스 현금유출	41,061

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

사용권자산손상차손(환입)	5	673

리스부채에 대한 이자비용	2,306	4,245

소액자산리스료 및 단기리스료	3,856	7,204

리스 현금유출	44,658

## 11.2 리스(부채) (연결)

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	29,199

비유동 리스부채	258,527

리스부채 합계	287,726

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 리스부채	30,112

비유동 리스부채	265,617

리스부채 합계	295,729

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산의 장부금액에 대한 공시

투자부동산의 장부금액에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지 및 사용권자산	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	633,481	(11,340)	622,141	647,430	(171,260)	476,170	1,098,311

담보제공자산	투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지 및 사용권자산	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

투자부동산	602,810	(11,186)	591,624	496,500	(163,765)	332,735	924,360

담보제공자산	투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	자산 합계

기초 투자부동산	591,624	332,735	924,360

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	238	0	238

처분, 투자부동산	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	31,207	149,831	181,038

감가상각비, 투자부동산	(928)	(6,396)	(7,324)

기말 투자부동산	622,141	476,170	1,098,311

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체	190,785

전반기 (단위 : 백만원)

토지 및 사용권자산	건물	자산 합계

기초 투자부동산	582,687	316,610	899,297

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산	1,000	0	1,000

처분, 투자부동산	(733)	0	(733)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	0	(51)	(51)

감가상각비, 투자부동산	(988)	(6,010)	(6,998)

기말 투자부동산	581,966	310,549	892,515

투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체

투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

임대수익(기타매출)	28,531	38,551

운영비용	17,501	21,345

전반기 (단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

3개월	누적

임대수익(기타매출)	16,775	33,755

운영비용	9,582	16,263

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산

토지	건물

투자부동산	1,089,057	567,564

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.	당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

자산

토지	건물

투자부동산	1,080,618	480,541

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.	전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였습니다.

운용리스료의 만기분석 공시

운용리스료의 만기분석 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	67,610	152,234	51,701	271,545

전기말 (단위 : 백만원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	79,205	160,449	66,157	305,811

## 13. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

하나증권	우리은행 외 1	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	우리은행1	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행	피닉스물류제이차주식회사 외	(주)국민은행6	SC제일은행	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	우리은행2	농협은행 외	우리은행 외 2	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행10	한국산업은행2	(주)국민은행11	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외	메리츠화재해상보험 외

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	종속기업투자주식 - 주식	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	투자부동산 - 토지, 건물	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	투자부동산 - 토지	유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	종속기업투자주식 - 주식

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	10,625	46,320	34,351	11,629	78,235	57,899	30,763	194,312	17,343	16,408	323,240	1,312,448	126,219	147,645

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	32,250	589	781	25,361	20	10,865	479	52	509	300	900	1,845	0	0	6,530	0	0	72,054	16,697	31,176	0	0	0

담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액	165,165	0

담보제공 재고자산	151,080	39,381	52,952	0

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21	2022-06-30

관련채무 및 사유	금융약정	금융약정	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	매출채권할인	매출채권할인	한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	본PF	일반자금대출	일반자금대출	한도대출, 일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	담보차입	임대보증금/채권확보	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	165,165	18,200	48,000	40,000	589	781	13,200	57,759	36,000	180,000	343,200	122,400	189,000	111,240	152,400	62,400	240,000	840,000	21,915	58,672

채무금액	78,000	198,000	10,000	10,000	17,000	589	781	8,490	29,700	30,000	150,000	286,000	102,000	157,500	92,700	127,000	52,000	200,000	668,444	16,470	58,672

피보증처명	임직원	유엔씨티(주)	평택아이포트(주)	(주)비엔씨티	마산아이포트(주)	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스(주)	북항아이브리지(주)	동두천드림파워(주)	부산컨테이너터미널(주)	지개남산도시고속화도로(주)	시흥-서울연결도로(주)	마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이(주)

재매입약정 거래에 대한 설명

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	당반기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원,장부가액 0원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

하나증권	우리은행 외 1	(주)국민은행1	(주)국민은행2	한국산업은행1	(주)국민은행3	우리은행1	하나은행과 국민은행	주택도시보증공사	(주)국민은행4	(주)국민은행5	하나은행	피닉스물류제이차주식회사 외	(주)국민은행6	SC제일은행	(주)국민은행 7	(주)국민은행 8	우리은행2	농협은행 외	우리은행 외 2	메트라이프 외	이마트 외	건설공제조합	소방산업공제조합	전문건설공제조합	소프트웨어공제조합	전기공사공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비공제조합	한국증권금융(주)	(주)국민은행10	한국산업은행2	(주)국민은행11	한국산업은행3	한국산업은행4	한국투자신탁운용(주)	한국산업은행 외 1	(주)국민은행 외	한국산업은행 외 2	신한BNP파리바 외	KDB생명보험 외	메리츠화재해상보험 외

담보제공자산	장기금융상품 - 펀드	종속기업투자주식 - 주식	유형자산 - 토지, 건물 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	유형자산,투자부동산 등 - 토지, 건물, 투자부동산 등	매출채권 - 수출환어음	유형자산 - 토지, 건물	투자부동산 - 건물	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	유형자산 - 토지, 건물	유형자산 - 토지	투자부동산 - 토지, 건물	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	재고자산 - 용지	장기투자증권 - 채무상품	유형자산 등 - 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등	투자부동산 - 건물 등	투자부동산 - 건물 등	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	장기투자증권 - 출자금	단기금융상품 - 정기예금	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식	장기투자증권 - 주식

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산	10,760	46,361	34,423	11,636	79,034	58,793	30,763	197,475	16,663	16,438	1,306,340	121,700	161,608

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	32,250	1,073	0	25,361	20	10,865	479	52	509	300	900	1,845	0	0	6,530	0	0	72,054	16,697	31,176	0	0

담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액	165,165

담보제공 재고자산	148,395	39,381	51,764	0

담보설정일	2024-09-27	2005-12-13	2006-11-24	2008-02-21	2008-03-05	2008-07-14	2008-12-05	2011-06-24	2013-06-28	2017-10-01	2018-01-05	2020-07-21

관련채무 및 사유	금융약정	금융약정	일반자금대출 외	일반자금대출 외	산업시설자금 외	매출채권할인	시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출	담보차입	일반자금대출	일반자금대출	일반자금대출	본PF	일반자금대출	일반자금대출	한도대출, 일반자금대출	일반자금대출	재매입약정	담보차입	임대보증금/채권확보	임대보증금	우리사주조합 대출	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금	SOC 운영법인의 PF차입금

담보설정금액	28,171	165,165	18,200	48,000	40,000	1,073	13,200	57,759	36,000	240,000	343,200	122,400	90,000	111,240	80,400	62,400	0	840,000	18,359	68,420

채무금액	78,000	198,000	10,000	10,000	17,000	1,073	9,281	29,700	30,000	200,000	286,000	102,000	75,000	92,700	67,000	52,000	0	700,000	16,954	68,420

피보증처명	임직원	유엔씨티(주)	평택아이포트(주)	(주)비엔씨티	마산아이포트(주)	대구뮤지엄서비스(주)	웰컴에듀서비스(주)	북항아이브리지(주)	동두천드림파워(주)	부산컨테이너터미널(주)	지개남산도시고속화도로(주)	시흥-서울연결도로(주)

재매입약정 거래에 대한 설명	연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

## 14.1 매입채무와 기타지급채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	406,460

유동미지급금	365,362

유동미지급비용	72,474

유동미지급배당금	634

유동임대보증금	54,560

유동기타지급채무 합계	493,030

기타비유동지급채무

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	111,766

장기미지급금	162

비유동기타지급채무 합계	111,928

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	379,804

유동미지급금	394,867

유동미지급비용	54,390

유동미지급배당금	167

유동임대보증금	41,676

유동기타지급채무 합계	491,100

기타비유동지급채무

기타비유동지급채무	비유동임대보증금	134,803

장기미지급금	16,513

비유동기타지급채무 합계	151,316

공급자금융약정

공급자금융약정
당반기말 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

유동매입채무	71,900

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액	8,217

공급자금융약정 관련 채무의 지급기일	일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공급자금융약정

유동매입채무	71,900

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 실행액	7,809

공급자금융약정 관련 채무의 지급기일	일반 외상매입금의 지급기일은 지급일로부터 0~60일, 그 외 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~90일

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	공급자금융약정에 따라 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 매입채무로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

## 14.2 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	15,281

기타 유동부채	유동금융보증부채	5,116

유동파생상품부채	806

유동성장기선수임대료	4,706

그 밖의 기타유동부채	4,653

기타 비유동 부채	25,186

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	23,088

비유동금융보증부채	0

그 밖의 기타비유동부채	2,098

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	14,610

기타 유동부채	유동금융보증부채	6,038

유동파생상품부채	26

유동성장기선수임대료	4,492

그 밖의 기타유동부채	4,054

기타 비유동 부채	27,253

기타 비유동 부채	장기선수수익 등	24,908

비유동금융보증부채	70

그 밖의 기타비유동부채	2,275

## 15.1 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당반기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0101	0.0634	0.0473	0.0530	0.0530	0.0275	0.0995	0.0101	0.0000	0.0496	0.1100	0.0460	0.0500	0.0460	0.0570

단기차입금	1,240,466	323,000	81,400	1,644,866

장기차입금의 명목금액	858,641	4,000	8,673	304,000	10,250	0	768,104

현재가치할인차금, 장기차입금	(18,526)

기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	(598,343)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	1,336,800

차입금에 대한 공시	연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 외에 대한 일반대출차입금	우리은행 외에 대한 유동화채무차입금	플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금	국민은행 등에 대한 장기자금차입금	건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금	주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금	파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금	피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	1,024,738	323,000	81,400	1,429,138

장기차입금의 명목금액	834,278	25,416	8,673	328,000	10,250	799,660

현재가치할인차금, 장기차입금	(21,449)

기타 유동 차입금 및 기타 비유동 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분	(660,193)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	1,324,635

차입금에 대한 공시	연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.	연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다.

## 15.2 사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

제 148-2회 무보증사채	제2회 무보증사채	제3-3회 무보증사채	제4-2회 무보증사채	제1회 무보증 공모사채	제2회 무보증 공모사채	제3회 무보증 공모사채	제4회 보증부 공모사채	제5-1회 무보증사채	제5-2회 무보증사채	차입금명칭 합계

만기일	2026-07-05	2030-02-28	2025-07-13	2026-03-12	2025-07-28	2025-07-28	2025-10-31	2026-03-17	2027-06-25	2028-06-27

사채, 이자율	0.0292	0.0370	0.0353	0.0231	0.0610	0.0521	0.0690	0.0495	0.0365	0.0420

사채, 명목금액	20,000	170,000	50,000	30,000	120,000	78,000	51,000	78,000	98,000	53,000

사채할인발행차금	(4,759)

유동성장기차입금	(403,339)

비유동사채	339,902

약정에 대한 설명	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000	170,000	170,000	170,000	170,000

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000	170,000	170,000	170,000	170,000

중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분시 기한이익 상실금액(미할인현금흐름)	250,000	250,000	250,000	250,000	250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	1,777,700	1,777,700	1,777,700	1,777,700	1,777,700

전기말 (단위 : 백만원)

제 148-2회 무보증사채	제2회 무보증사채	제3-3회 무보증사채	제4-2회 무보증사채	제1회 무보증 공모사채	제2회 무보증 공모사채	제3회 무보증 공모사채	제4회 보증부 공모사채	제5-1회 무보증사채	제5-2회 무보증사채	차입금명칭 합계

만기일	2026-07-05	2030-02-28	2025-07-13	2026-03-12	2025-07-28	2025-07-28	2025-10-31	2026-03-17

사채, 이자율

사채, 명목금액	20,000	170,000	50,000	30,000	120,000	78,000	51,000	78,000

사채할인발행차금	(9,366)

유동성장기차입금	(295,281)

비유동사채	292,353

약정에 대한 설명	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 전기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 전기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만. 또한 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만	연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다. : 재무비율유지조건 - 부채비율 500%이하, 담보권 설정 제한 조건 - 자기자본의 700%이하/부채비율 500%이하, 자산매각 한도 조건 - 자산총계의 100% 미만

회사채 등급 하락(A- 미만)시 기한의 이익 상실 금액(미할인현금흐름)	170,000