HDC 사업보고서 (2023.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입현황

주요 종속회사의 당해기간(2023.01.01~2023.12.31) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처

건설	철근	골조공사	197,951	15.1	현대제철, 에이원철강

레미콘	골조공사	178,706	13.7	천마콘크리트공업, 삼표산업

공조장비	설비공사	84,719	6.5	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	51,590	3.9	현대엘리베이터, 오티스

콘크리트파일	토목공사	8,500	0.7	동양파일, IS동서

기타	785,190	60.1	-

합 계	1,306,655	100.0	-

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

유 화	SM	PS/EPS 제조	266,993	25.5	한화토탈에너지스, SK피아이씨글로벌 등

PP	PP 복합수지	213,555	20.4	폴리미래, SK지오센트릭 등

PE	PE복합수지	24,253	2.3	SK지오센트릭, 대한유화공업 등

RUBBER/POE	복합수지 등 제조	46,294	4.4	엘지화학, SK지오센트릭 등

ENPLA	복합수지 등 제조	24,951	2.4	NANTONG, ASCEND, NAGASE 등

기타	-	471,942	45.0

계	1,047,987	100.0

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건설	철근	토목 및 건축공사	4,579	60.8	현대제철㈜

레미콘	토목 및 건축공사	2,956	39.2	삼표산업,아주산업,유진기업,우진레미콘

계	7,535	100.0	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	구분	구체적용도	매입액	비율	주요매입처

악 기	목재	업라이트피아노	111	3.5	빠조즈뢰이 외

조립자재	업라이트피아노	631	20.1	영파 카이거 외

후레임	업라이트피아노	125	4.0	천진영창주건

도료	업라이트피아노	6	0.2	현금구매

반도체	전자악기	111	3.5	청도미가 외

기타자재	업라이트피아노	2,157	68.7	하북포로스 외

계	3,141	100.0

나. 주요원재료 가격변동 추이주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2023년	2022년	2021년

건 설	철 근 (ton당)	966,000	1,002,942	813,885

레미콘 (㎡당)	88,700	80,300	71.000

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원/Kg)

사업부문	구 분	2023년	2022년	2021년

유화	SM	1,395	1,544	1,320

PP	1,430	1,551	1,425

PE	1,592	1,776	1,462

RUBBER(POE)	3,414	3,368	2,255

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2023년	2022년	2021년

건 설	철 근 (ton당)	1,017,480	1,051,808	776,728

레미콘 (㎡당)	99,781	75,238	66,640

다. 생산설비[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황]

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	2,648	24,958	-	-	-	24,958	120,626

지 점	자가보유	강남구 삼성동	816	7,317	-	-	-	7,317	17,678

경기도 용인시	8,969	2,634	-	-	-	2,634	8,499

대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	10,242

인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	39,869

경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	8,214

경기도 수원시	1,346	1,868	-	-	-	1,868	3,282

부산시 해운대구	3,133	5,882	-	-	-	5,882	32,836

일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	28,047

인천시 가좌동	17,850	21,944	-	-	-	21,944	26,079

합 계	52,730	107,055	-	-	-	107,055	295,371

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	26,402	25,757	-	-	(1,174)	24,583	-

지 점	자가보유	강남구 삼성동	2,960	3,292	-	-	(138)	3,154	-

경기도 용인시	1,852	363	-	-	(20)	343	-

경기도 성남시	3,789	6,534	-	-	(233)	6,300	-

경기도 수원시	6,619	6,834	-	-	(205)	6,629	-

부산시 해운대구	19,380	60,083	-	-	(1,943)	58,140	-

인천시 산곡동	33,965	24,648	-	-	(923)	23,726	-

일산시 장항동	5,565	3,953	-	-	(124)	3,830	-

인천시 가좌동	21,262	1,724	-	-	(140)	1,584	-

합 계	121,794	133,188	-	-	(4,900)	128,288	-

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	강남구 삼성동	-	15	58	-	(14)	59	-

합 계	-	15	58	-	(14)	59	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	33,477	6,011	3,058	-	36,430	79,965

지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	97,417

부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	45,064

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,234

강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,182

경기도 여주시	58,297	5,644	-	5,644	-	-	-

강원도 속초시	644	586	313	430	-	469	292

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	883

강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	59,286

경기도 수원시	159	133	-	-	-	133	232

소 계	114,608	66,742	313	6,074	-	60,979	215,590

계	307,047	100,219	6,324	9,132	-	97,410	295,555

종속	자가소유	용산구 한강로동	10,772	326,286	-	2,652	-	323,634	428,900

노원구 공릉동	6,792	92,307	3,976	-	-	96,283	6,720

경기도 여주시 外	94,642	-79,763	9,191	20	-	-70,592	15,353

소 계	112,206	338,830	13,167	2,672	-	349,325	435,620

합 계	408,077	439,050	19,491	11,804	-	446,735	731,175

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	444	103	-	(26)	528	1,643

지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	49,560	-	-	(2,194)	47,366	32,933

부산시 해운대구	49,219	124,483	-	-	(4,133)	120,350	53,313

강원도 고성군	15,748	8,632	-	-	(393)	8,239	14,031

강원도 정선군	31,214	47,735	-	-	(1,395)	46,340	21,763

경기도 여주시	12,896	4,979	-	4,858	(121)	-	-

강원도 속초시	535	860	512	626	(24)	722	432

충청북도 청주시	793	853	-	-	(23)	831	367

강남구 삼성동	2,562	2,329	-	-	(60)	2,269	4,042

경기도 수원시	219	354	-	-	(9)	345	290

소 계	136,304	239,786	512	5,484	(8,352)	226,462	127,170

계	139,491	240,230	512	5,484	(8,378)	226,880	128,813

종속	자가소유	경기도 여주시 外	12,896	458	4,924	-	(91)	5,291	-

합 계	152,387	240,688	5,436	5,484	(8,469)	232,171	128,813

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

지점	자가소유	경기도 여주시	2	53	-	52	(1)	-	-

종속	자가소유	경기도 여주시	2	-	51	-	(1)	50	-

합 계	4	53	51	52	(2)	50	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

지점	자가소유	경기도 여주시	91	1,068	-	942	(126)	-	-

강원도 고성군	3	1,292	12	-	(223)	1,081	-

인도 뭄바이	4	2,087	1,643	-	(1,376)	2,354	-

강남구 대치동	11	292	13	-	(56)	249	-

부산시 해운대구	3	368	24	-	(91)	301	-

소 계	112	5,108	1,692	942	(1,872)	3,985	-

종속	자가소유	경기도 여주시	91	-	873	-	(35)	838	-

합 계	203	5,108	2,565	942	(1,907)	4,823	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	강서구 마곡동	-	11,400	23,221	-	-	34,621	-

지점	자가소유	구로구 고척동	-	385	-	385	-	-	-

계	-	11,785	23,221	385	-	34,621	-

종속	자가소유	용산구 한강로동	-	44,876	24,453	-	-	69,329	-

노원구 공릉동	-	10,806	3,858	1,146	-	13,518	-

기타	-	509	714	-	-	1,223	-

소 계	-	56,191	29,025	1,146	-	84,070	-

합 계	-	67,976	52,246	1,531	-	118,691	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	86	289	189	-	(125)	354	-

지점	자가소유	베트남 外	12	968	-	-	(383)	585	-

계	98	1,258	189	-	(508)	939

종속	자가소유	경기도 여주시	1	21	-	3	(1)	17	-

합 계	99	1,279	189	3	(509)	956	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	13,208	1,883	1,221	1	(837)	2,226	-

지점	자가소유	강남구 대치동	985	13,486	2,933	39	(3,239)	13,141	-

부산시 해운대구	451	1,697	1,632	1	(792)	2,536	-

강원도 고성군	202	452	317	-	(239)	530	-

강원도 정선군	695	1,052	198	-	(352)	899	-

구로구 고척동	1	26,949	1,105	-	(7,107)	20,946	-

소 계	2,599	43,636	6,185	40	(11,729)	38,052	-

계	15,807	45,519	7,406	41	(12,566)	40,318	-

종속	자가소유	경기도 여주시	265	240	3	65	(40)	138	-

합 계	16,072	45,759	7,409	106	(12,606)	40,456	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,616	13,537	13,537	2,993

강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	154

강원도 원주시 지정면	28,031	17,383	17,383	1,573

강원도 춘천시 근화동	10,997	22,921	22,921	12,052

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	15,412	15,412	6,033

광주시 곤지암읍 곤지암리	12,393	32,889	32,889	3,482

경기도 광주시 오포읍	52,032	94,804	94,804	32,172

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,318	1,318	2,226

경기도 수원시 권선구	36,082	68,422	68,422	93,472

경기도 의정부시 의정부동	20,917	62,729	62,729	35,518

경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,470

경상남도 김해시 부원동	19,747	48,821	48,821	27,021

경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,043

대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	6,901

대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	2,550

서울시 노원구 월계동	156,029	595,811	595,811	356,781

울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	5,989

충청남도 서산시 석림동	1,046	516	516	1,183

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,734

충청남도 천안시 서북구 부대동	8,272	10,038	10,038	1,376

충청북도 청주시 가경동 外	52,767	26,314	26,314	16,056

소 계	519,557	1,037,352	1,037,352	611,777

건물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	32,124	2,387	651	2,387

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,181

청주가경 5단지	160	397	397	397

속초 아이파크 단지내 상가	403	375	375	375

거제문동IPARK(옵션)	-	101	101	101

청주가경 4단지	-	86	86	86

산성역 포레스티아(옵션)	-	27	27	33

목동센트럴아이파크위브(옵션)	-	21	21	21

청주가경 5단지(옵션)	-	20	20	20

DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)	-	14	14	14

수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택(옵션)	-	69	69	69

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6

아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)	-	8,360	8,360	8,360

구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)	-	1,251	1,251	1,251

디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)	-	21,853	21,853	21,853

소 계	33,317	36,054	34,317	38,154

합 계	552,874	1,073,406	1,071,669	649,931

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 " 국토교통부 공시 2023년 06월 01일 기준 공동주택가격 "을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다. [HDC현대EP(주)] (1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거 국내의 경우 PO사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 총 244일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업의 당진공장은 239톤의 일일생산능력으로 연간 58,316톤의 제품을 생산할 수 있습니다.PS사업의 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 350일입니다.일일생산능력은 662톤으로 연간 231,700톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 433톤/일, EPS: 229톤/일)건자재 사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며 연간 가동일을 250일로 가정하여, PB 제품 16A ~ 32A 기준 146킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 36,500킬로미터, CPVC 제품은 25A ~ 100A 기준 11킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 2,750킬로미터, CD제품은 16C, 22C 기준 50킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 12,500킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다. 해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 연간 생산능력은 104,700톤입니다. (2) 생산실적 및 가동률2023년 4분기 누적 생산실적은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 36,600톤, 21,716킬로미터이며, PS사업의 울산공장은 231,700톤을 생산하였습니다.2023년 4분기 누적 평균 가동률은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 98%, 88%이며, PS사업의 울산공장은 90%로 집계되었습니다. 해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 2023년 4분기 누적 생산실적은 68,046톤이며, 평균 65%의 가동률로 집계되었습니다. 단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.

(3) 생산설비의 현황 등1) 생산설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	50,455	-	-	-	50,455

해외	자가보유	11,998	-	-	28	12,027

합 계	62,453	-	-	28	62,482

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	16,878	85	-	(347)	16,616

해외	자가보유	11,776	-	(5,141)	5,324	11,959

합 계	28,654	85	(5,141)	4,976	28,575

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	6,342	675	-	58	7,075

해외	자가보유	142	40	-	(10)	171

합 계	6,483	715	-	48	7,247

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	34,069	1,650	(0)	(3,166)	32,552

해외	자가보유	7,149	586	931	(1,434)	7,232

합 계	41,218	2,235	931	(4,599)	39,785

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	1	-	(0)	(1)	1

해외	자가보유	275	13	21	(80)	229

합 계	276	13	21	(81)	230

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	3,918	279	(0)	(1,010)	3,187

해외	자가보유	1,640	74	52	(356)	1,409

합 계	5,558	353	52	(1,366)	4,596

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액	기말장부가액

증가	감소	감가상각 등

국내	자가보유	1,116	1,241	-	(906)	1,450

해외	자가보유	177	440	-	(1)	616

합 계	1,292	1,681	-	(908)	2,066

2) 설비의 신설ㆍ매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC랩스(주)] [주요설비 등 현황]

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	기초금액	취득	대체	처분	국고보조금상각	감가상각	기말금액

토지	4,099	-	-	-	-	-	4,099

건물	1,705	-	-	-	-	(72)	1,633

차량운반구	15	81	-	(13)	-	(15)	68

공기구비품	4,469	978	87	(29)	12	(1,705)	3,812

건설중인자산	87	-	(87)	-	-	-	-

합계	10,375	1,059	-	(42)	12	(1,792)	9,612

[HDC아이파크몰(주)][영업용 설비현황]

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	227,514	339,830	5,961	(1,428)	(10,199)	334,165	-

합 계	339,830	5,961	(1,428)	(10,199)	334,165	-

[자산항목 : 투자부동산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	71,645	107,014	1,428	-	(3,212)	105,230	-

합 계	107,014	1,428	-	(3,212)	105,230	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,579	-	-	(134)	1,445	-

합 계	1,579	-	-	(134)	1,445	-

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	46,600	1,670	1	(9,493)	38,776	-

합 계	46,600	1,670	1	(9,493)	38,776	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	기말장부가액	비 고

증가	감소

본사	자가보유	용산구한강로3가	1	422	-	-	(236)	187	-

합 계	422	-	-	(236)	187	-

[HDC영창(주)][주요설비 등 현황]

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감	감가상각 등	당기말장부가액	비 고

증가	감소

건물(*1)	자가등기	중국 텐진	-	-	-	-	-	-	-

구축물	자가	중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-

기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	3	-	-	(2)	1	-

중국 텐진 등	-	215	-	-	(18)	197	-

차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-

기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	849	212	(6)	(341)	714	-

중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-

합 계	1,067	212	(6)	(361)	912	-

(*1) 전기 중 투자부동산으로 대체되었습니다.