HDC 분기보고서 (2017.03)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 41 기 1분기말 2017.03.31 현재
제 40 기말 2016.12.31 현재
제 39 기말 2015.12.31 현재
(단위 : 원)

제 41 기 1분기말	제 40 기말	제 39 기말

자 산

Ⅰ. 유동자산	3,603,238,316,411	3,645,213,671,718	3,409,424,274,980

1. 현금및현금성자산	1,009,243,600,494	1,152,223,444,455	547,682,350,683

2. 단기금융상품	165,166,958,384	170,200,000,000	176,930,698,876

3. 단기투자증권	13,252,969,756	17,130,590,343	16,675,064,763

4. 매출채권	928,084,389,086	888,882,016,901	927,643,597,211

5. 기타수취채권	212,550,091,416	198,546,672,381	258,296,461,344

6. 선급금	230,714,398,302	153,151,393,473	147,230,078,585

7. 선급비용	317,180,024,661	297,107,296,068	337,235,445,424

8. 재고자산	727,045,884,312	767,972,258,097	997,730,578,094

Ⅱ. 비유동자산	2,205,451,329,528	2,139,363,506,801	2,100,659,958,300

1. 장기투자증권	420,169,902,144	441,934,794,958	427,641,040,410

2. 공동기업 및 관계기업투자	131,048,310,692	112,918,182,927	120,371,338,361

3. 기타수취채권	414,033,828,236	373,393,760,472	360,219,895,106

4. 유형자산	881,295,552,035	851,044,148,354	844,476,290,622

5. 무형자산	15,851,378,276	15,867,077,862	14,605,803,519

6. 투자부동산	250,067,865,723	250,697,330,256	245,988,126,867

7. 이연법인세자산	89,316,522,950	89,748,384,474	86,529,446,953

8. 기타비유동자산	3,667,969,472	3,759,827,498	828,016,462

자 산 총 계	5,808,689,645,939	5,784,577,178,519	5,510,084,233,280

부 채

Ⅰ. 유동부채	2,333,913,092,400	2,263,964,207,635	2,019,510,061,023

1. 매입채무	298,359,622,800	313,645,287,668	353,272,367,595

2. 단기차입금	563,196,266,038	544,857,759,623	519,801,854,290

3. 기타지급채무	317,543,691,423	305,318,242,333	251,713,268,445

4. 선수금	592,000,134,615	521,333,668,878	383,754,151,514

5. 예수금	120,813,918,926	130,103,031,336	130,180,424,292

6. 당기법인세부채	84,534,942,949	91,432,174,150	47,537,516,323

7. 유동성장기부채	325,588,431,223	324,995,830,784	297,246,208,554

8. 유동성충당부채	5,027,252,913	5,163,004,832	4,326,003,472

9. 기타유동부채	26,848,831,513	27,115,208,031	31,678,266,538

Ⅱ. 비유동부채	764,536,104,437	765,711,108,150	1,019,602,094,675

1. 사채	269,070,392,581	264,003,838,750	219,241,346,104

2. 장기차입금	59,245,116,156	64,335,317,880	262,606,145,937

3. 장기성충당부채	212,075,900,599	211,977,663,602	233,807,727,700

4. 확정급여부채	23,384,147,226	18,016,255,617	26,050,842,689

5. 이연법인세부채	13,006,521,758	14,095,154,695	11,781,477,359

6. 기타지급채무	152,999,392,834	158,416,812,204	241,686,479,129

7. 기타비유동부채	34,754,633,283	34,866,065,402	24,428,075,757

부 채 총 계	3,098,449,196,837	3,029,675,315,785	3,039,112,155,698

자 본

납입자본	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

자본금	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

보통주자본금	376,920,900,000	376,920,900,000	376,920,900,000

Ⅲ. 이익잉여금(결손금)	2,233,430,085,214	2,185,556,681,197	1,917,240,718,789

미처분이익잉여금(미처리결손금)	2,233,430,085,214	2,185,556,681,197	1,917,240,718,789

기타자본구성요소	(21,168,327,534)	59,478,077,006	63,402,004,548

기타자본잉여금	178,853,983,274	178,853,983,274	178,853,983,274

기타포괄손익누계액	21,754,189,191	22,266,710,029	25,184,893,004

기타자본	(221,776,499,999)	(141,642,616,297)	(140,636,871,730)

비지배지분	121,057,791,422	132,946,204,531	113,408,454,245

자 본 총 계	2,710,240,449,102	2,754,901,862,734	2,470,972,077,582

부채와자본총계	5,808,689,645,939	5,784,577,178,519	5,510,084,233,280

연결 손익계산서
제 41 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 40 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 41 기 1분기	제 40 기 1분기	제 40 기	제 39 기

3개월	누적	3개월	누적

Ⅰ. 매출액	1,133,073,628,598	1,133,073,628,598	980,044,854,050	980,044,854,050	4,749,886,365,818	4,602,608,741,640

공사수입금	566,420,951,895	566,420,951,895	382,321,589,316	382,321,589,316	2,129,468,715,970	1,832,187,749,762

분양수입금	238,625,526,719	238,625,526,719	285,518,261,710	285,518,261,710	1,315,033,468,789	1,476,265,870,572

용역의 제공으로 인한 수익(매출액)	35,438,266,826	35,438,266,826	35,121,821,341	35,121,821,341	137,323,371,286	112,794,708,713

상품매출	15,938,503,932	15,938,503,932	10,912,856,105	10,912,856,105	40,695,371,773	42,839,185,612

제품매출	219,859,739,825	219,859,739,825	211,390,461,190	211,390,461,190	875,049,947,172	880,286,609,477

기타수익(매출액)	56,790,639,401	56,790,639,401	54,779,864,388	54,779,864,388	252,315,490,828	258,234,617,504

Ⅱ. 매출원가	917,425,515,677	917,425,515,677	818,935,192,529	818,935,192,529	3,854,731,643,309	3,806,265,519,193

공사원가	478,076,386,550	478,076,386,550	340,481,987,164	340,481,987,164	1,831,269,674,416	1,567,467,617,587

분양원가	167,822,592,922	167,822,592,922	230,190,290,340	230,190,290,340	968,171,632,081	1,197,794,617,064

용역의 제공으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	31,912,670,209	31,912,670,209	32,123,427,148	32,123,427,148	124,512,213,321	102,990,542,231

상품매출원가	11,635,768,255	11,635,768,255	7,676,991,643	7,676,991,643	28,823,428,612	33,184,502,796

제품매출원가	198,377,389,524	198,377,389,524	180,057,516,581	180,057,516,581	767,534,428,265	773,267,117,226

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	29,600,708,217	29,600,708,217	28,404,979,653	28,404,979,653	134,420,266,614	131,561,122,289

Ⅲ. 매출총이익	215,648,112,921	215,648,112,921	161,109,661,521	161,109,661,521	895,154,722,509	796,343,222,447

판매비와관리비	74,642,690,873	74,642,690,873	75,290,492,393	75,290,492,393	377,945,859,388	406,809,136,419

Ⅳ. 영업이익(손실)	141,005,422,048	141,005,422,048	85,819,169,128	85,819,169,128	517,208,863,121	389,534,086,028

기타이익	7,175,159,965	7,175,159,965	13,729,716,375	13,729,716,375	31,156,057,777	58,548,755,485

기타손실	4,034,424,140	4,034,424,140	22,900,769,011	22,900,769,011	63,338,182,996	87,716,074,308

금융수익	14,470,315,345	14,470,315,345	11,867,679,605	11,867,679,605	42,623,406,095	39,884,576,951

금융원가	24,030,845,453	24,030,845,453	16,822,728,664	16,822,728,664	62,350,421,342	78,357,389,215

관계기업 지분법손익	3,009,604,948	3,009,604,948	(3,983,123,803)	(3,983,123,803)	(5,776,257,741)	2,432,101,998

Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)	137,595,232,713	137,595,232,713	67,709,943,630	67,709,943,630	459,523,464,914	324,326,056,939

법인세비용	34,760,998,447	34,760,998,447	19,191,440,444	19,191,440,444	128,562,102,043	85,744,988,057

Ⅰ.당기순이익(손실)	102,834,234,266	102,834,234,266	48,518,503,186	48,518,503,186	330,961,362,871	238,581,068,882

지배기업의 소유주지분	99,240,790,073	99,240,790,073	41,532,899,092	41,532,899,092	306,731,887,431	216,795,312,449

비지배지분	3,593,444,193	3,593,444,193	6,985,604,094	6,985,604,094	24,229,475,440	21,785,756,433

Ⅶ. 주당손익

기본주당이익(손실)	1,368	1,368	564	564	4,168	2,946

희석주당이익(손실)	1,368	1,368	564	564	4,168	2,946

연결 포괄손익계산서
제 41 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 40 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 41 기 1분기	제 40 기 1분기	제 40 기	제 39 기

3개월	누적	3개월	누적

Ⅰ.당기순이익(손실)	102,834,234,266	102,834,234,266	48,518,503,186	48,518,503,186	330,961,362,871	238,581,068,882

Ⅱ. 기타포괄손익	(1,827,407,313)	(1,827,407,313)	(2,240,679,970)	(2,240,679,970)	(4,768,759,057)	(18,166,616,723)

당기손익으로 재분류되지 않는 세전기타포괄손익	341,064,454	341,064,454	206,819,527	206,819,527	(2,029,183,032)	(5,942,789,920)

법인세비용차감전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	341,064,454	341,064,454	206,819,527	206,819,527	(2,029,183,032)	(5,942,789,920)

당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익의 구성요소와 관련된 법인세	(77,165,283)	(77,165,283)	(20,689,395)	(20,689,395)	485,114,712	1,458,116,878

당기손익으로 재분류되는 세전기타포괄손익	(2,409,764,425)	(2,409,764,425)	(2,984,122,260)	(2,984,122,260)	(4,308,675,873)	(18,064,454,077)

매도가능금융자산	(1,066,016,407)	(1,066,016,407)	(2,003,890,497)	(2,003,890,497)	(3,441,348,506)	(18,338,084,502)

관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	10,542,821	10,542,821	57,027,425	57,027,425	78,841,864	(77,216,391)

외화환산외환차이	(1,354,290,839)	(1,354,290,839)	(1,037,259,188)	(1,037,259,188)	(946,169,231)	350,846,816

당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익의 구성요소와 관련된 법인세	318,457,941	318,457,941	557,312,158	557,312,158	1,083,985,136	4,382,510,396

Ⅲ. 당기총포괄손익	101,006,826,953	101,006,826,953	46,277,823,216	46,277,823,216	326,192,603,814	220,414,452,159

지배주주지분	98,869,809,179	98,869,809,179	39,320,000,243	39,320,000,243	302,189,869,433	199,439,977,798

비지배지분	2,137,017,774	2,137,017,774	6,957,822,973	6,957,822,973	24,002,734,381	20,974,474,361

연결 자본변동표
제 41 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 40 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	비지배지분	자본 합계

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,726,145,061,281	38,915,826,714	(140,206,859,097)	92,313,585,784	2,272,942,497,956

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	216,795,312,449	21,785,756,433	238,581,068,882

매도가능금융자산평가	(13,852,666,597)	(44,009,802)	(13,896,676,399)

순확정급여부채의 재측정요소	(3,624,400,941)	(860,272,101)	(4,484,673,042)

지분법자본변동	(78,350,424)	418,640	(77,931,784)

해외사업환산손익	200,083,311	92,581,191	292,664,502

총 포괄이익 소계	213,170,911,508	(13,730,933,710)	20,974,474,361	220,414,452,159

소유주와의 거래	연차배당	(22,075,254,000)	(2,508,375,000)	(24,583,629,000)

기타변동	(430,012,633)	2,628,769,100	2,198,756,467

소유주와의 거래 소계	(22,075,254,000)	(430,012,633)	120,394,100	(22,384,872,533)

2015.12.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	306,731,887,431	24,229,475,440	330,961,362,871

매도가능금융자산평가	(2,678,636,658)	72,511,785	(2,606,124,873)

순확정급여부채의 재측정요소	(1,623,835,023)	79,766,703	(1,544,068,320)

지분법자본변동	91,301,372	(12,734,305)	78,567,067

해외사업환산손익	(330,847,689)	(366,285,242)	(697,132,931)

총 포괄이익 소계	305,108,052,408	(2,918,182,975)	24,002,734,381	326,192,603,814

소유주와의 거래	연차배당	(36,792,090,000)	(3,003,525,000)	(39,795,615,000)

기타변동	(1,005,744,567)	(1,461,459,095)	(2,467,203,662)

소유주와의 거래 소계	(36,792,090,000)	(1,005,744,567)	(4,464,984,095)	(42,262,818,662)

2016.12.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	2,185,556,681,197	22,266,710,029	(141,642,616,297)	132,946,204,531	2,754,901,862,734

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	1,917,240,718,789	25,184,893,004	(140,636,871,730)	113,408,454,245	2,470,972,077,582

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	41,532,899,092	6,985,604,094	48,518,503,186

매도가능금융자산평가	(1,568,570,572)	50,205,094	(1,518,365,478)

순확정급여부채의 재측정요소	121,290,768	64,839,364	186,130,132

지분법자본변동	76,940,972	(17,217,594)	59,723,378

해외사업환산손익	(842,560,017)	(125,607,985)	(968,168,002)

총 포괄이익 소계	41,654,189,860	(2,334,189,617)	6,957,822,973	46,277,823,216

소유주와의 거래	연차배당	(36,792,090,000)	(3,003,525,000)	(39,795,615,000)

기타변동	458,278	458,278

소유주와의 거래 소계	(36,792,090,000)	458,278	(3,003,525,000)	(39,795,156,722)

2016.03.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	1,922,102,818,649	22,850,703,387	(140,636,413,452)	117,362,752,218	2,477,454,744,076

기초자본	376,920,900,000	178,853,983,274	2,185,556,681,197	22,266,710,029	(141,642,616,297)	132,946,204,531	2,754,901,862,734

자본의 변동	총 포괄이익:	당기순이익(손실)	99,240,790,073	3,593,444,193	102,834,234,266

매도가능금융자산평가	(812,467,563)	4,535,782	(807,931,781)

순확정급여부채의 재측정요소	141,539,944	122,359,227	263,899,171

지분법자본변동	(26,277,601)	698,630	(25,578,971)

해외사업환산손익	326,224,326	(1,584,020,058)	(1,257,795,732)

총 포괄이익 소계	99,382,330,017	(512,520,838)	2,137,017,774	101,006,826,953

소유주와의 거래	연차배당	(51,508,926,000)	(3,048,700,120)	(54,557,626,120)

기타변동	(80,133,883,702)	(10,976,730,763)	(91,110,614,465)

소유주와의 거래 소계	(51,508,926,000)	(80,133,883,702)	(14,025,430,883)	(145,668,240,585)

2017.03.31 (기말자본)	376,920,900,000	178,853,983,274	2,233,430,085,214	21,754,189,191	(221,776,499,999)	121,057,791,422	2,710,240,449,102

연결 현금흐름표
제 41 기 1분기 2017.01.01 부터 2017.03.31 까지
제 40 기 1분기 2016.01.01 부터 2016.03.31 까지
제 40 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 39 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 41 기 1분기	제 40 기 1분기	제 40 기	제 39 기

Ⅰ. 영업활동 현금흐름	(78,079,776,783)	434,712,614,119	839,771,009,046	1,028,394,907,643

1. 영업에서 창출된 현금흐름	(32,011,961,314)	467,052,826,038	946,024,733,804	1,092,281,965,741

2. 이자의 수취	4,847,340,844	3,231,943,464	22,633,774,153	17,237,158,677

3. 이자의 지급	(10,605,523,178)	(11,422,031,928)	(48,490,081,576)	(68,376,568,185)

4. 배당금 수취	4,800,000	5,009,120,700	1,739,133,131

5. 법인세 환급(납부)	(40,314,433,135)	(24,150,123,455)	(85,406,538,035)	(14,486,781,721)

Ⅱ. 투자활동 현금흐름	420,492,882	(141,623,751,716)	(88,963,170,948)	(64,342,151,504)

1. 투자활동으로 인한 현금유입액	62,921,674,252	150,637,421,616	582,703,811,884	374,602,922,645

가. 단기금융상품의 처분	25,000,000,000	145,155,000,000	568,760,000,000	353,063,915,012

나. 단기대여금의 회수	291,654,510	396,987,870	1,603,048,200	1,699,117,966

다. 단기투자증권의 처분	4,480,045,000	4,202,755,000	4,864,605,577	619,045,000

라. 장기투자증권의 처분	31,029,604,000	53,400,000	53,400,000	47,970,000

마. 유형자산의 처분	1,726,381,302	66,622,051	772,935,584	117,541,066

바. 무형자산의 처분	170,000,000	170,000,000	231,818,182

사. 투자부동산의 처분	145,812,620	145,812,620	16,436,117,814

아. 임차보증금의 감소	393,989,440	446,844,075	1,514,743,579	2,342,898,001

자. 장기대여금의 회수	3,781,000,360	3,466,750

차. 장기금융상품의 처분	5,500,000	2,000,000

카. 정부보조금의 수령	39,032,854

타. 투자자산의 처분	366,058,938

파. 관계기업투자주식의 처분	666,707,026

2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(62,501,181,370)	(292,261,173,332)	(671,666,982,832)	(438,945,074,149)

가. 단기금융상품의 취득	20,000,000,000	276,224,301,124	562,024,301,124	336,494,613,888

나. 단기대여금의 대여	190,688,580	378,265,060	433,486,155	1,791,263,430

다. 장기투자증권의 취득	8,419,477,938	2,635,405,000	46,295,822,217	30,581,600,000

라. 관계기업투자주식의 취득	15,800,000,000

마. 외부주주지분의 취득	6,171,688,950

바. 장기대여금의 대여	3,780,000,000	4,780,000,000	302,219,977

사. 유형자산의 취득	11,141,028,579	8,314,922,675	49,844,499,776	23,918,593,879

아. 무형자산의 취득	234,345,123	253,018,621	1,475,241,229	850,904,509

자. 투자부동산의 취득	215,280,000	3,657,708,144

차. 임차보증금의 증가	328,672,200	675,260,852	2,200,511,585	1,345,170,322

카. 사업양수도	4,613,120,746

타. 공동기업투자주식의 취득	40,000,000,000

하. 장기금융상품의 취득	3,000,000

Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름	(63,991,282,502)	(40,224,076,936)	(145,815,350,464)	(664,510,891,234)

1. 재무활동으로 인한 현금유입액	359,644,169,476	152,307,611,600	1,145,362,329,673	1,818,192,648,644

가. 단기차입금의 차입	335,058,450,763	133,049,581,049	968,547,844,896	1,577,101,451,848

나. 장기차입금의 차입	24,585,718,713	14,272,130,551	12,386,053,121	124,905,874,410

다. 사채의 발행	4,985,900,000	164,242,201,960	113,513,300,000

라. 임대보증금의 증가	126,000,000	320,000,000

마. 종속기업의 유상증자	2,223,861,373

바. 정부보조금의 수령	60,229,696	128,161,013

2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(423,635,451,978)	(192,531,688,536)	(1,291,177,680,137)	(2,482,703,539,878)

가. 단기차입금의 상환	315,244,324,585	111,404,811,296	942,799,124,067	1,857,930,571,173

나. 유동성장기부채의 상환	2,003,167,743	78,186,975,240	302,409,328,920	581,878,250,994

다. 임대보증금의 감소	36,000,000	10,000,000	160,000,000	1,033,000,000

라. 장기차입금의 상환	21,000,000,000	2,820,000,000	2,820,000,000	16,849,264,821

마. 배당금의 지급	109,902,000	39,792,686,950	24,581,700,890

바. 자기주식의 취득	85,351,959,650

사. 종속회사의 자기주식 취득	2,777,980,200

아. 기타지급채무의 감소	418,560,000	430,752,000

Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	(141,650,566,403)	252,864,785,467	604,992,487,634	299,541,864,905

Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산	1,152,223,444,455	547,682,350,683	547,682,350,683	247,881,560,253

Ⅵ. 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(1,329,277,558)	(509,164,233)	(451,393,862)	258,925,525

Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산	1,009,243,600,494	800,037,971,917	1,152,223,444,455	547,682,350,683