HDC 분기보고서 (2025.03)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 49 기 1분기말 2025.03.31 현재
제 48 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 49 기 1분기말	제 48 기말

자산

유동자산	7,459,987,678,116	7,159,430,992,590

현금및현금성자산	1,267,601,631,465	1,094,119,164,790

단기금융상품	259,079,763,998	348,545,139,428

단기투자증권	2,810,985,000	3,297,030,000

매출채권 및 기타유동채권	1,281,430,768,448	1,151,978,533,724

공사미수금(미청구공사)	678,865,554,514	800,060,434,301

기타수취채권	674,245,525,454	564,913,661,151

유동선급금	191,526,608,157	191,766,835,834

단기선급비용	524,644,201,079	467,635,812,093

기타유동자산	6,762,693,272	11,917,629,428

재고자산	2,573,019,946,729	2,525,196,751,841

비유동자산	5,253,616,710,608	5,238,877,049,854

장기투자증권	494,423,738,714	445,080,149,373

관계기업 및 공동기업투자	106,821,000,065	108,220,347,899

기타수취채권	616,213,868,802	609,172,129,043

유형자산	2,565,110,916,365	2,563,301,720,620

무형자산	49,541,173,356	52,943,036,362

투자부동산	911,043,577,928	924,359,896,235

이연법인세자산	194,756,465,133	209,457,402,469

기타비유동자산	92,291,383,014	94,264,020,740

사용권자산	221,475,451,055	223,279,929,427

순확정급여자산	1,939,136,176	8,798,417,686

자산총계	12,713,604,388,724	12,398,308,042,444

부채

유동부채	5,201,792,908,497	4,829,691,304,933

매입채무 및 기타유동채무	372,048,137,064	379,804,339,232

단기차입금	1,568,439,226,282	1,429,138,210,912

기타지급채무	533,172,511,286	491,100,021,585

선수금	1,100,847,600,378	946,548,189,007

예수금	173,954,437,493	220,749,945,643

당기법인세부채	41,375,012,428	55,257,436,448

유동성장기차입금	1,098,253,062,567	955,473,300,791

유동충당부채	265,065,938,695	306,897,751,588

기타유동부채	19,292,443,917	14,609,919,891

유동 리스부채	29,344,538,387	30,112,189,836

비유동부채	2,357,804,787,495	2,469,817,374,986

비유동사채	189,557,409,436	292,352,767,731

장기차입금	1,345,397,698,231	1,324,635,459,652

비유동충당부채	231,845,637,863	225,421,199,169

확정급여부채	7,342,574,305	2,140,460,088

이연법인세부채	180,322,620,754	181,081,517,411

기타지급채무	112,314,038,880	151,315,879,493

기타비유동부채	26,259,319,340	27,253,433,928

비유동 리스부채	264,765,488,686	265,616,657,514

부채총계	7,559,597,695,992	7,299,508,679,919

자본

지배기업의 소유지분	2,696,391,192,372	2,640,848,273,943

자본금	298,708,605,000	298,708,605,000

자본잉여금	644,510,880,298	644,510,880,298

이익잉여금	3,822,785,253,724	3,770,530,139,674

기타포괄손익누계액	14,009,414,643	15,362,862,387

기타자본조정	(2,083,622,961,293)	(2,088,264,213,416)

비지배지분	2,457,615,500,360	2,457,951,088,582

자본총계	5,154,006,692,732	5,098,799,362,525

자본과부채총계	12,713,604,388,724	12,398,308,042,444

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 48 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

제 49 기 1분기	제 48 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	1,565,685,498,947	1,565,685,498,947	1,370,737,682,190	1,370,737,682,190

공사수익	707,695,253,087	707,695,253,087	890,538,586,025	890,538,586,025

분양매출(수익)	244,297,738,045	244,297,738,045	90,421,596,353	90,421,596,353

용역매출액	80,460,215,209	80,460,215,209	55,394,677,216	55,394,677,216

상품매출액	12,259,897,509	12,259,897,509	14,052,125,247	14,052,125,247

제품매출액	243,160,483,040	243,160,483,040	235,005,574,162	235,005,574,162

기타수익(매출액)	277,811,912,057	277,811,912,057	85,325,123,187	85,325,123,187

매출원가	1,305,006,124,827	1,305,006,124,827	1,203,256,229,491	1,203,256,229,491

공사매출원가	646,055,595,329	646,055,595,329	810,036,987,664	810,036,987,664

분양매출원가	153,551,133,760	153,551,133,760	62,285,822,326	62,285,822,326

용역매출원가	79,000,863,551	79,000,863,551	68,864,414,198	68,864,414,198

상품매출원가	14,370,788,615	14,370,788,615	14,520,274,218	14,520,274,218

제품매출원가	213,476,960,944	213,476,960,944	205,328,291,025	205,328,291,025

기타매출원가	198,550,782,628	198,550,782,628	42,220,440,060	42,220,440,060

매출총이익	260,679,374,120	260,679,374,120	167,481,452,699	167,481,452,699

판매비와관리비	105,832,840,111	105,832,840,111	91,868,370,910	91,868,370,910

영업이익	154,846,534,009	154,846,534,009	75,613,081,789	75,613,081,789

영업외수익	20,303,891,665	20,303,891,665	17,043,811,874	17,043,811,874

영업외비용	26,333,487,324	26,333,487,324	6,800,589,866	6,800,589,866

금융수익	37,756,547,513	37,756,547,513	25,744,447,078	25,744,447,078

금융비용	49,789,709,989	49,789,709,989	35,237,985,269	35,237,985,269

관계기업 지분법손익	(1,331,065,585)	(1,331,065,585)	(4,942,955,398)	(4,942,955,398)

법인세비용차감전순이익(손실)	135,452,710,289	135,452,710,289	71,419,810,208	71,419,810,208

법인세비용	25,976,035,067	25,976,035,067	31,408,983,641	31,408,983,641

당기순이익	109,476,675,222	109,476,675,222	40,010,826,567	40,010,826,567

당기순이익의 귀속

지배기업의 소유주	70,379,435,946	70,379,435,946	24,018,016,739	24,018,016,739

비지배지분	39,097,239,276	39,097,239,276	15,992,809,828	15,992,809,828

주당이익

계속영업기본및희석주당손익 (단위 : 원)	1,407	1,407	467.0	467.0

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 48 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

제 49 기 1분기	제 48 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익	109,476,675,222	109,476,675,222	40,010,826,567	40,010,826,567

기타포괄손익	(2,602,226,980)	(2,602,226,980)	1,366,111,788	1,366,111,788

당기손익으로 재분류되지 않는항목	(2,248,064,426)	(2,248,064,426)	(448,508,668)	(448,508,668)

순확정급여부채의 재측정요소	(1,337,928,993)	(1,337,928,993)	(639,579,663)	(639,579,663)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	262,599,069	262,599,069	145,802,946	145,802,946

기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	(1,168,423,927)	(1,168,423,927)	(695,342,820)	(695,342,820)

기타포괄손익관련 법인세효과	76,093,401	76,093,401	167,960,809	167,960,809

관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	(68,250,985)	(68,250,985)	515,221,061	515,221,061

당기손익으로 재분류되지는 않을 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익의 지분과 관련된 법인세	(12,152,991)	(12,152,991)	57,428,999	57,428,999

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(354,162,554)	(354,162,554)	1,814,620,456	1,814,620,456

해외사업환산차이(세후기타포괄손익)	(354,162,554)	(354,162,554)	1,814,620,456	1,814,620,456

총포괄손익	106,874,448,242	106,874,448,242	41,376,938,355	41,376,938,355

총 포괄손익의 귀속

지배주주지분	68,412,511,406	68,412,511,406	23,977,760,754	23,977,760,754

비지배지분	38,461,936,836	38,461,936,836	17,399,177,601	17,399,177,601

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 48 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2024.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,649,880,797,687	64,965,026,701	(2,077,439,766,275)	2,580,625,543,411	2,433,783,286,160	5,014,408,829,571

당기순이익	24,018,016,739	24,018,016,739	15,992,809,828	40,010,826,567

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(521,202,389)	(521,202,389)	(6,186,657)	(527,389,046)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	(246,803,029)	(246,803,029)	(246,973,688)	(493,776,717)

지분법자본변동	330,227,431	330,227,431	242,422,629	572,650,060

해외사업환산손익	397,514,967	397,514,967	1,417,105,489	1,814,620,456

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(15,544,769,700)	(15,544,769,700)	(33,270,057,850)	(48,814,827,550)

종속기업 자사주취득

자기주식의 취득	(9,358,986,680)	(9,358,986,680)	(9,358,986,680)

2024.03.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,658,107,241,697	65,171,566,710	(2,086,798,752,955)	2,579,699,540,750	2,417,912,405,911	4,997,611,946,661

2025.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,770,530,139,674	15,362,862,387	(2,088,264,213,416)	2,640,848,273,943	2,457,951,088,582	5,098,799,362,525

당기순이익	70,379,435,946	70,379,435,946	39,097,239,276	109,476,675,222

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(1,089,307,236)	(1,089,307,236)	(3,023,290)	(1,092,330,526)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익	(613,476,796)	(613,476,796)	(461,853,128)	(1,075,329,924)

지분법자본변동	(57,014,839)	(57,014,839)	(23,389,137)	(80,403,976)

해외사업환산손익	(207,125,669)	(207,125,669)	(147,036,885)	(354,162,554)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(17,510,845,100)	(17,510,845,100)	(33,070,020,500)	(50,580,865,600)

종속기업 자사주취득	4,724,753,593	4,724,753,593	(5,727,504,558)	(1,002,750,965)

자기주식의 취득	(83,501,470)	(83,501,470)	(83,501,470)

2025.03.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,822,785,253,724	14,009,414,643	(2,083,622,961,293)	2,696,391,192,371	2,457,615,500,360	5,154,006,692,732

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 49 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 48 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

제 49 기 1분기	제 48 기 1분기

영업활동현금흐름	23,837,944,075	243,072,099,975

영업에서 창출된 현금	64,700,582,739	287,161,940,642

이자수취	15,492,291,603	12,292,313,264

이자지급	(48,650,926,173)	(45,268,820,090)

배당금수취	7,493,591,404	3,256,327,560

법인세납부	(15,197,595,498)	(14,369,661,401)

투자활동현금흐름	(45,940,123,761)	(108,480,320,403)

투자활동으로 인한 현금유입액	166,153,111,549	192,617,636,491

금융상품의 처분	156,637,748,166	187,823,562,371

장단기투자증권의 처분	673,788,920	512,586,678

대여금의 감소	1,725,441,433	939,645,538

유형자산의 처분	4,745,814,878	2,242,977,981

무형자산의 처분	0	20,138,022

임차보증금의 감소	1,080,947,970	959,048,000

파생상품의 처분	116,543,657	0

기타투자자산의 처분	1,172,826,525	119,677,901

투자활동으로 인한 현금유출액	(212,093,235,310)	(301,097,956,894)

금융상품의 취득	99,115,116,295	212,363,234,214

장단기투자증권의 취득	50,808,903,328	1,369,599,150

대여금의 증가	15,884,130,904	11,909,459,441

유형자산의 취득	44,339,228,756	71,820,019,595

투자활동으로 분류된 무형자산의 취득	953,411,190	1,533,470,945

투자부동산의 취득	426,331,164	1,000,061,549

임차보증금의 증가	566,113,673	1,102,112,000

재무활동현금흐름	193,076,322,516	302,166,351,560

재무활동으로 인한 현금유입액	526,777,586,200	1,379,090,873,082

단기차입금의 증가	369,387,674,458	809,919,961,368

장기차입금의 증가	151,780,909,494	564,653,014,212

기타의 증가	5,609,002,248	4,517,897,502

재무활동으로 인한 현금유출액	(333,701,263,684)	(1,076,924,521,522)

단기차입금의 상환	219,972,186,098	846,744,985,228

유동성장기부채의 상환	43,264,346,699	12,697,717,558

사채의 상환	0	110,000,000,000

기타지급채무의 지급	0	1,085,409,470

배당금의 지급	0	112,500,000

장기차입금의 상환	50,750,000,000	87,527,100,801

자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출	83,501,470	9,358,986,680

리스부채의 상환	5,389,182,258	9,397,821,785

비지배주주지분의 취득	1,002,750,965	0

임대보증금의 감소	13,239,296,194

현금및현금성자산의 증가(감소)	170,974,142,830	436,758,131,132

기초현금및현금성자산	1,094,119,164,790	756,026,793,122

환율변동효과	2,508,323,845	2,319,658,747

분기말 현금및 현금성자산	1,267,601,631,465	1,195,104,583,001