HDC 반기보고서 (2018.06)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사, 이하 "회사")는 에이치디씨현대이피(주) 등 20개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, HDC아이콘트롤스 등 6개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석8 참조)으로 하여 반기연결재무제표를 작성하였습니다. 1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현재의 상호로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다.한편, 재무제표에 대한 주석 29(인적분할)에서 언급한 바와 같이, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.

회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 자본금은 157,230백만원입니다.

1.2. 종속기업의 현황

당반기말 현재 회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

종속회사명	업종	투자주식수(주)	지분율(%)	소재지	결산일

지배회사	종속회사	계

HDC현대EP㈜(*1)	화학 제조,판매업	15,395,000	-	15,395,000	48.26	대한민국	12월 31일

Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP GUANGDONG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP SANHE)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

Hyundai Engineering PlasticsIndia Private Limited (HEP INDIA)(*2)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	인 도	3월 31일

Hyundai (Yancheng) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP YANCHENG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

Hyundai (Chongqing) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP CHONGQING)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	중 국	12월 31일

HDC영창㈜	피아노 제조,판매업	196,623,710	-	196,623,710	87.87	대한민국	12월 31일

영창악기(중국)유한공사	피아노 제조,판매업	-	-	-	89.29	중 국	12월 31일

천진영창강금주건유한공사	피아노 제조,판매업	-	-	-	97.00	중 국	12월 31일

HDC아이서비스㈜	관리서비스업	799,700	-	799,700	56.56	대한민국	12월 31일

HDC아이앤콘스㈜	주택,토목건설업	1,192,647	-	1,192,647	95.21	대한민국	12월 31일

HDC아이파크몰㈜	복합빌딩 운영사업	31,682,912	-	31,682,912	87.09	대한민국	12월 31일

HDC스포츠㈜	스포츠 축구단 운영업	300,000	-	300,000	100.00	대한민국	12월 31일

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산업	520,000	40,000	560,000	53.85	대한민국	12월 31일

HDC부동산콘텐츠㈜	기타정보 서비스업	147,750	-	147,750	75.00	대한민국	12월 31일

부동산일일사㈜	데이터베이스 및 온라인정보 제공업	-	2,851,060	2,851,060	100.00	대한민국	12월 31일

미래비아이㈜	부동산 관련 서비스업	-	1,944,600	1,944,600	64.45	대한민국	12월 31일

Hyundai-Byuksan JV(*2)	토목건설업	-	-	-	98.00	볼리비아	6월 30일

HDC INDIA PRIVATE Ltd.(*2)	토목건설업	-	-	-	100.00	인 도	3월 31일

HYUNDAI DVP S.R.L(*2)	토목건설업	2,350	-	2,350	100.00	볼리비아	6월 30일

(*1) HDC현대EP(주)에 대해서는 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 대부분 1% 이하 주주로 넓게 분산되어 있으며, 과거 3년간 지배기업의 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. HDC현대EP㈜는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 94,833 백만원(전기말: 104,686 백만원)입니다.

(*2) 해외 종속기업 HEP INDIA, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV, HYUNDAI DVP S.R.L의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 12월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.

1.3 종속기업 관련 재무정보 요약연결대상 종속기업의 당반기와 전기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 HDC현대EP(주) HEPGUANG DONG HEPSANHE HEPINDIA HEPYANCHENG HEPCHONGQING HDC영창 자산 521,742 16,991 43,362 33,442 30,328 16,489 58,215 부채 288,782 1,630 10,362 21,013 15,309 11,315 28,612 자본 232,960 15,361 33,000 12,429 15,019 5,174 29,603 매출 390,795 5,069 16,998 35,060 8,984 1,852 39,720 당기순이익(손실) 10,428 (45) 1,269 1,029 (287) (621) 2,886 총포괄손익 10,285 (45) 1,269 1,029 (287) (621) 2,886 과 목 영창악기(중국)유한공사 천진영창강금주건유한공사 HDC아이서비스 HDC아이앤콘스 HDC아이파크몰 HDC스포츠 자산 31,729 4,628 106,869 202,723 619,210 2,323 부채 81,612 3,283 48,659 121,541 664,609 3,048 자본 (49,883) 1,345 58,210 81,182 (45,399) (725) 매출 13,698 1,141 168,983 42,125 78,837 6,581 당기순이익(손실) (3,563) (125) 13,755 3,697 11,402 195 총포괄손익 (3,563) (125) 11,376 3,697 11,402 195 과 목 ㈜HDC리츠1호 Hyundai-Byuksan JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. HYUNDAI DVP S.R.L HDC부동산콘텐츠㈜ 부동산일일사㈜ 미래비아이㈜ 자산 38,733 3,554 1,250 1,154 63,729 31,702 39,026 부채 13,845 4,208 2,890 1,133 15,000 3,946 21,782 자본 24,888 (654) (1,640) 21 48,729 27,756 17,244 매출 - - - - - 4,934 2,653 당기순이익(손실) (456) (22) (158) - (507) 567 814 총포괄손익 (456) (22) (158) - (507) 567 814 과 목 HDC현대EP(주) HEPGUANG DONG HEPSANHE HEPINDIA HEPYANCHENG HEPCHONGQING HDC영창 자산 612,710 19,924 45,151 32,367 32,745 14,594 55,716 부채 332,888 5,035 14,467 20,690 17,941 8,996 49,618 자본 279,822 14,889 30,684 11,677 14,804 5,598 6,098 매출 914,354 12,750 39,505 70,978 21,144 500 87,039 당기순이익(손실) 31,042 57 3,529 4,968 1,288 (30) (1,056) 총포괄손익 25,380 57 3,529 4,968 1,288 (30) (1,720) 과 목 AND MusicCorp. 영창악기(중국)유한공사 천진영창강금주건유한공사 HDC아이서비스 HDC아이앤콘스 HDC아이파크몰 자산 - 31,484 4,400 114,366 149,051 609,627 부채 - 76,526 2,980 57,211 69,414 666,528 자본 - (45,042) 1,420 57,155 79,637 (56,901) 매출 706 28,039 2,384 282,641 142,299 154,770 당기순이익(손실) (927) (918) (170) 13,502 10,501 21,891 총포괄손익 (927) (918) (170) 11,985 10,530 22,032 과 목 호텔HDC HDC스포츠 HDC현대 피씨이(주) ㈜HDC리츠1호 Hyundai-Byuksan JV HDC INDIA PRIVATE Ltd. HYUNDAI DVP S.R.L 자산 6,379 2,122 6,327 31,184 3,395 1,187 1,079 부채 7,573 3,036 2,412 5,657 3,999 2,153 1,059 자본 (1,194) (914) 3,915 25,527 (604) (966) 20 매출 52,977 12,681 20,228 - 8,231 - - 당기순이익(손실) 1,649 54 1,009 (444) (385) (452) - 총포괄손익 1,633 54 997 (444) (385) (452) - 1.4 연결대상범위의 변동(1) 당반기 중 연결대상범위에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 기업명 사유 HDC부동산콘텐츠㈜ 당기 설립 부동산일일사㈜ 신규 취득 미래비아이㈜ 신규 취득 (2) 당반기 중 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 기업명 사유 호텔HDC㈜ 인적분할에 따라 HDC현대산업개발㈜의 종속회사로 분류 HDC현대피씨이㈜ 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2018년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 반기연결재무제표 는 보고기간말인 2018년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 연결회사 는 201 8 년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정 부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의 예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정 현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다. (4) 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정 제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환 율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기준 서 제1109호 '금융상품' 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장 부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금 (또는 자본)으 로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 31 에서 설명하고 있습니다. (6) 기준 서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 연결회사는 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소 급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 31 에서 설명하고 있습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스'2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 6월 30일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. 2.2 반기재무제표 회계정책 반기연결재무제표 의 작 성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 2.2.2 금융자산 (1) 분류 2018년 1월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 공정가치 측정 금융자산 (기타포괄손익 또는 당기손익에 공정가치 변동 인식) - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 영업외비용' 으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손 익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으 로 표시합니다. ② 지분상품 연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익' 으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가 치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손 (환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. 2.2.3 수익인식 연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적 용하였습 니 다. (1) 유화부문1) 수행의무의 식별연결회사는 화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물을 제조하여 고객에게 제공하는 사업을 영위하고 있습니다.기업회계기준서 제1115호를 적용 시 고객과의 계약에서 (1) 제품판매와 (2) 제품운송의 수행의무가 식별되었으나 회사의 일반적인 거래형태인 도착지조건의 매출거래는 제품 운송이 완료된 후 제품의 통제가 이전되므로 두 개의 수행의무가 별도로 구별되지 않는 것으로 판단하였습니다. 하지만 고객이 운송료 또는 보험료를 부담하는 선적지조건(이하, C조건)으로 약정이 체결된 수출거래의 경우에는 제품운송 수행의무가 제품에 대한 통제가 고객에게 이전된 이후에 수행되므로 이를 별도의 수행의무로 식별하고 배분된 거래가격은 제품운송 수행의무가 완료된 시점에 인식합니다. 2) 변동대가 회사의 영업부문은 고객에게 제품을 공급하는 계약에서 품질하자 등에 따른 반품을 허용하기 때문에 고객에게서 받은 대가가 변동될 수 있습니다. 또한 계약에 따라 제품 판매 후 고객의 원가절감 정책에 따라 고객에게서 받은 대가가 변동될 수도 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기대값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로계상합니다.3) 거래가격의 배분회사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 회사는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용합니다. (2) 주택사업 부문1) 수행의무의 식별 연결회사의 주된 영업활동 중 하나인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다. 2) 자체분양공사의 수익인식 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 3) 고객에게 지급하는 대가 연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다. 4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. (3) 지주 부문연결회사의 지주부문의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법 과 아래에서 설명하는 기준서 제1109호 도입으로 인한 회계추정 및 가정을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. (1) 금융자산의 손상 기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있으며, 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 4.2 유동성위험 유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당반기말 기준 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투 자증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금 총액의 92.26%(전기말: 249.78% ) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다. 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 매입채무 184,712 - - - 184,712 단기차입금 342,082 - - - 342,082 기타지급채무(유동) 102,295 - - - 102,295 예수금 10,312 - - - 10,312 유동성장기부채 73,799 - - - 73,799 장기차입금 - 86,093 249,639 16,008 351,740 기타지급채무(비유동) - 43,443 28,113 101,709 173,265 금융보증계약(*1) 1,246,506 564,752 564,432 50,166 2,425,856 합 계 1,959,706 694,288 842,184 167,883 3,664,061 구 분 1년이내 1년 초과 2년이내 2년 초과 5년이내 5년초과 계 매입채무 357,149 - - - 357,149 단기차입금 436,346 - - - 436,346 기타지급채무(유동) 359,787 - - - 359,787 예수금 152,924 - - - 152,924 유동성장기부채 167,533 - - - 167,533 기타유동부채(파생상품부채 등) 556 - - - 556 사채 11,400 175,396 196,211 - 383,007 장기차입금 11,489 80,714 308,385 19,540 420,128 기타지급채무(비유동) - 29,991 34,436 118,399 182,826 금융보증계약(*1) 1,485,958 786,177 656,814 50,166 2,979,115 합 계 2,983,142 1,072,278 1,195,846 188,105 5,439,371 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석26의 다 참조). 4.3 공정가치당반기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당반기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 - - 257,535 257,535 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 174,129 - 76,308 250,437 채무증권 - 812 - 812 파생상품자산 - 1 - 1 총 자산 174,129 813 333,843 508,785 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 매도가능금융자산 지분증권 11,041 - 269,319 280,360 수익증권 - - - - 채무증권 - 34,290 - 34,290 파생상품자산 - 9 - 9 총 자산 11,041 34,299 269,319 314,659 파생상품부채 - 993 - 993 총 부채 - 993 - 993 다. 당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 2018년 반기 2017년 반기 기초 잔액 269,319 325,269 취득 1,933 - 처분 - (30,296) 수준3으로의 이동(*1) 85,118 - 소유주분배예정자산집단으로의 대체 등 (22,527) - 기말 잔액 333,843 294,973 (*1) 기준서 1109호 적용에 따라 원가로 측정되는 금융상품에서 당기부터 수준3으로분류되었습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당반기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법연결회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권(당반기말: 812백만원, 전기말: 34,290백만원)에 대해서는 현재가치법을 적용하여공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 (전기말 매도가능금융자산) 의 비상장주식( 당반기말: 333,843 백만원, 전기말: 269,319백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단 에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 5. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.나. 당반기와 전기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 매출액(*2) 영업이익(손실)(*2) 부문자산(*2) 매출액(*2) 영업이익(손실)(*2) 부문자산(*2) 지주 28,799 6,273 1,268,088 - - - 일반건축 69,830 9,731 11,857 224,995 1,674 357,579 토 목 - - 3,554 165,999 412 375,275 외주주택 31,838 2,246 7,386 991,537 119,841 1,975,670 자체공사 3,355 396 195,007 543,675 122,934 1,779,623 유 화 458,758 15,110 662,010 450,731 18,020 608,288 악 기 33,412 (1,475) 94,572 33,194 (1,157) 90,212 유 통 78,837 17,490 619,210 72,679 12,918 509,361 기타부문(*1) 157,343 7,421 291,408 211,114 3,666 694,146 소 계 862,172 57,192 3,153,092 2,693,924 278,308 6,390,154 내부거래 제거 (111,560) (702) (427,094) (196,678) 3,914 (420,834) 합 계 750,612 56,490 2,725,998 2,497,246 282,222 5,969,320 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다. 다. 당반기와 전반기 중 연결회사의 지역별 매출액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 한 국 363,834 669,166 1,310,856 2,390,125 중 국 24,234 46,386 18,042 45,858 기 타 16,792 35,060 35,274 61,263 합 계 404,860 750,612 1,364,172 2,497,246 라. 당반기와 전반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.6. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당반기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.06.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 305,752 (10,381) 295,371 310,038 (11,856) 298,182 공사미수금(청구공사) 11,747 (36) 18,509 325,107 (106,127) 549,962 공사미수금(미청구공사) 6,798 330,982 분양미수금 127 - 127 448,142 - 448,142 소 계 324,424 (10,417) 314,007 1,414,269 (117,983) 1,296,286 기타수취채권(유동) 19,846 (2,592) 17,254 389,114 (121,822) 267,292 기타수취채권(비유동) 12,334 (600) 11,734 466,044 (74,745) 391,299 소 계 32,180 (3,192) 28,988 855,158 (196,567) 658,591 합 계 356,604 (13,609) 342,995 2,269,427 (314,550) 1,954,877 나. 당반기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.06.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 유동성 미수금 14,642 (274) 14,368 105,031 (16,160) 88,871 단기대여금 2,994 (2,318) 676 3,838 (2,319) 1,519 미수수익 1,090 - 1,090 19,459 - 19,459 기타당좌자산 1,120 - 1,120 260,786 (103,343) 157,443 소 계 19,846 (2,592) 17,254 389,114 (121,822) 267,292 비유동성 장기대여금 688 (600) 88 653 (600) 53 보증금 10,481 - 10,481 441,417 (52,535) 388,882 장기미수금 1,165 - 1,165 23,974 (21,610) 2,364 소 계 12,334 (600) 11,734 466,044 (74,745) 391,299 합 계 32,180 (3,192) 28,988 855,158 (196,567) 658,591 다. 당반기와 전반기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 인적분할로 인한변동(*1) 대손상각비(환입) 채권 제각 등 외화환산차이 등 기말금액 매출채권 117,983 (106,132) (360) (312) (762) 10,417 기타수취채권 196,567 (193,547) 13 - 159 3,192 합 계 314,550 (299,679) (347) (312) (603) 13,609 (*1) 회사의 인적분할 결정으로 인한 사업회사 귀속분입니다. 구 분 기초금액 대손상각비(환입)(*1) 채권 제각 등(*1) 외화환산차이 등(*1) 기말금액 매출채권 111,513 7,747 (22) (535) 118,703 기타수취채권 184,945 1,199 - - 186,144 합 계 296,458 8,946 (22) (535) 304,847 (*1) 중단영업 부문의 변동이 포함된 금액입니다. 손상된 채권에 대한 충당금 설정 및 환입액은 손익계산서 상 판매비와관리비(주석17참조) 및 중단영업손익에 포함되어 있습니다. 라. 당반기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다. 7. 재고자산 가. 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.06.30 2017.12.31 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 제품 90,453 (2,758) 87,695 73,673 (2,025) 71,648 상품 6,777 (174) 6,603 6,725 (178) 6,547 반제품 10,553 (1,515) 9,038 10,202 (2,964) 7,238 재공품 12,122 (10,852) 1,270 11,340 (11,340) - 원재료 및 부재료 54,676 (240) 54,436 54,497 - 54,497 저장품 1,090 - 1,090 1,899 - 1,899 미착품 6,447 - 6,447 4,167 - 4,167 용지 - - - 197,168 - 197,168 완성주택 168 - 168 15,920 (1,102) 14,818 미완성주택 - - - 216,285 - 216,285 합 계 182,286 (15,539) 166,747 591,876 (17,609) 574,267 나. 연결회사는 당반기 중 재고평가손실환입 45백만원(전반기: 재고평가손실 144백만원)을 인식하고 매출원가에서 차감하였습니다. 다. 당반기 중 연결회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 15,754백만원(전반기: 192백만원)입니다(주석24 참조).라. 전반기 중 회사의 재고자산 중 운영목적으로 전환되어 유형자산으로 분류된 재고자산은 6,938백만원입니다(주석24 참조). 8. 관계기 업 및 공 동 기업투자 가. 당반기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 피투자회사명 2018.06.30 2017.12.31 보유주식수(주) 지분율(%) 취득원가 순자산지분가액 장부가액 장부가액 관계기업 HDC아이콘트롤스(*1) 4,600,000 27.95 12,470 55,316 55,156 46,620 현대선물㈜ 1,204,000 26.17 7,209 11,445 11,643 11,489 삼양식품㈜(*2) 1,279,890 16.99 8,445 36,063 36,138 33,483 아이시어스㈜ 140,000 46.67 700 (1,118) - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 316,000 27.01 15,800 14,558 14,558 15,309 공동기업 HDC신라면세점㈜ 8,000,000 50.00 40,000 32,847 32,847 30,891 합 계 84,624 149,111 150,342 137,792 (*1) HDC아이콘트롤스는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 63,020 백만원(전기말: 67,160백만원)입니다. (*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사의 임원이 관계기업의 임원을 겸임하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있 는 경우에 해당합니다. 삼양식품(주)는 시장성 있는 주식으로 당 반기말 현재 시가는 135,668백만원 (전기말: 123,893백만원)입니다. 나. 당반기와 전반기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당반기> 구분 회 사 명 기초잔액 지분법손익 지분법자본변동 배당 등 기말잔액 관계기업 HDC아이콘트롤스 46,620 9,223 463 (1,150) 55,156 현대선물㈜ 11,489 202 (48) - 11,643 삼양식품㈜ 33,483 3,036 (61) (320) 36,138 아이시어스㈜ - - - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 15,309 (750) - - 14,558 공동기업 HDC신라면세점㈜ 30,891 1,956 - - 32,847 합 계 137,792 13,667 353 (1,470) 150,342 구분 회 사 명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 배당 등 기말잔액 관계기업 ㈜아이콘트롤스 43,701 - 2,046 38 (690) 45,095 현대선물㈜ 11,631 - (30) 147 - 11,748 삼양식품㈜ 28,745 - 3,296 (92) (192) 31,757 아이시어스㈜ - - - - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - 15,800 (386) - - 15,414 공동기업 HDC신라면세점㈜ 28,841 - 426 - - 29,267 합 계 112,918 15,800 5,352 93 (882) 133,281 다. 당반기말과 전기말 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 반기순이익(손실) 관계기업 HDC아이콘트롤스(*1) 268,340 72,852 128,556 6,289 7,649 현대선물㈜(*1) 233,067 189,342 19,375 635 771 삼양식품㈜(*1) 397,445 181,948 253,930 30,087 18,404 아이시어스(주)(*1) 213 2,610 - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1) 154,298 100,395 - (49) (17) 공동기업 HDC신라면세점㈜(*1) 235,653 169,958 346,929 6,571 3,913 구분 회 사 명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 관계기업 ㈜아이콘트롤스(*1) 275,909 79,158 264,001 14,794 23,758 현대선물㈜(*1) 211,523 168,386 29,784 (1,143) (1,926) 삼양식품㈜(*1) 374,406 177,776 435,125 41,062 33,951 아이시어스(주)(*1) 213 2,610 - - - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1) 127,086 70,405 - (1,804) (1,791) 공동기업 HDC신라면세점㈜(*1) 238,263 176,481 681,889 5,299 4,060 (*1) 결산 확정일까지 외부감사인의 검토받은 재무제표를 입수하기 어려워 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였으며, 연결회사는 가결산 재무제표에 대하여신뢰성 검증절차를 수행하였습니다. 라. 당반기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 회 사 명 당반기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 당반기말 장부가액 관계기업 HDC아이콘트롤스 195,488 27.95% 54,639 517 - 55,156 현대선물(주) 43,725 26.17% 11,445 198 - 11,643 삼양식품(주) 212,256 16.99% 36,063 75 - 36,138 아이시어스(주) (2,397) 46.67% (1,118) - 1,118 - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 53,903 27.01% 14,558 - - 14,558 공동기업 HDC신라면세점㈜ 65,695 50.00% 32,847 - - 32,847 구분 회 사 명 전기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 당기말 장부가액 관계기업 ㈜아이콘트롤스 164,969 27.95% 46,103 517 - 46,620 현대선물㈜ 43,137 26.17% 11,291 198 - 11,489 삼양식품㈜ 196,630 16.99% 33,408 75 - 33,483 아이시어스㈜ (2,397) 46.67% (1,118) - 1,118 - ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 56,681 27.01% 15,309 - - 15,309 공동기업 HDC신라면세점㈜ 61,782 50.00% 30,891 - - 30,891 9. 유형자산 가. 당반기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.06.30 2017.12.31 원가 상각누계액(*) 장부금액 원가 상각누계액(*) 장부금액 토지 93,695 - 93,695 192,322 - 192,322 건물 671,495 (200,070) 471,425 965,037 (255,068) 709,969 구축물 7,641 (4,147) 3,494 7,730 (4,033) 3,697 기계장치 147,249 (95,013) 52,236 151,412 (97,204) 54,208 선박 - - - 1,248 (1,248) - 차량운반구 3,026 (2,418) 608 7,866 (6,269) 1,597 기타의유형자산 100,719 (55,008) 45,711 168,956 (131,300) 37,656 건설중인자산 17,180 - 17,180 35,752 - 35,752 합 계 1,041,005 (356,656) 684,349 1,530,323 (495,122) 1,035,201 (*) 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다. 나. 당반기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 기 초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각비 대체 등 외환차이 등 인적분할로인한 변동 기 말 토지 192,322 - - - - (15) (98,612) 93,695 건물 709,969 32,609 - (9,819) 26,489 1,655 (289,478) 471,425 구축물 3,697 - (152) - 16 (67) 3,494 기계장치 54,208 2,342 (138) (3,304) 117 457 (1,446) 52,236 선박 - - - - - - - - 차량운반구 1,597 140 - (245) 37 145 (1,066) 608 기타의유형자산 37,656 21,763 (681) (5,916) 2 775 (7,888) 45,711 건설중인자산 35,752 8,621 - - (26,645) (548) - 17,180 합 계 1,035,201 65,475 (819) (19,436) - 2,485 (398,557) 684,349 계정과목 기 초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각비 대체 등 외환차이 등 기 말 토지 166,888 25,471 - - - (37) 192,322 건물 580,396 144,847 (116) (19,538) 3,868 512 709,969 구축물 3,983 10 - (306) - 10 3,697 기계장치 48,963 12,031 (9) (6,319) 263 (721) 54,208 선박 52 - - (52) - - - 차량운반구 1,732 660 (176) (594) - (25) 1,597 기타의유형자산 28,356 16,806 (223) (7,231) 127 (179) 37,656 건설중인자산 20,674 19,747 - - (4,658) (11) 35,752 합 계 851,044 219,572 (524) (34,040) (400) (451) 1,035,201 연결회사의 토지, 건물 및 기계장치 중 일부는 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로제공되어 있습니다다. 당반기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 매출원가 14,796 23,783 판매비와관리비 4,640 10,257 합 계 19,436 34,040 10. 투자부동산 가. 당반기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.06.30 2017.12.31 원가 상각누계액(*) 장부금액 원가 상각누계액(*) 장부금액 토 지 149,006 - 149,006 112,897 - 112,897 건 물 235,567 (44,889) 190,678 181,172 (36,159) 145,013 합 계 384,573 (44,889) 339,684 294,069 (36,159) 257,910 (*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다. 나. 당반기와 전기중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 토지 건물 합계 기초 112,897 145,013 257,910 취득 - - - 연결범위 변동 25,970 44,030 70,000 처분 (343) - (343) 완성주택에서 대체 3,888 11,866 15,754 투자부동산에서 대체 6,594 (6,594) - 감가상각비 - (3,637) (3,637) 기말 149,006 190,678 339,684 구 분 토지 건물 합계 기초 113,265 137,434 250,699 취득 - 6,809 6,809 처분 (1,334) (1,772) (3,106) 완성주택에서 대체 966 6,756 7,722 유형자산에서 대체 - 400 400 감가상각비 - (4,614) (4,614) 기말 112,897 145,013 257,910 다. 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 임대수익(기타매출) 7,512 22,382 10,740 17,285 운영비용 6,203 13,916 9,050 13,553 라. 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지의 경 우 179,847백만원(전기말: 179,847백만원)이 며, 건물의 경우 141,565 백만원(전기말: 141,565백만원)입니다. 마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다(주석15 참조). 11. 담보제공자산 가. 당반기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 매출채권 매출채권 3,684 3,684 3,684 단기차입금 (주)국민은행 외 유형자산 토지, 건물 등 12,523 18,200 15,001 단기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 47,769 48,000 10,095 장기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 36,267 40,000 54,600 장단기차입금 한국산업은행 유형자산 건물 5,559 5,776 3,370 단기차입금 중국은행 염성지점 기타비유동자산 토지사용권 217 유형자산 건물 5,625 4,751 - 단기차입금 우리은행 북경분행 기타비유동자산 토지사용권 500 1,347 유형자산 토지 23,544 79,300 13,500 장기차입금 농협 등 합 계 135,688 201,058 100,250 나. 당반기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 투자부동산 건물 등 71,513 27,367 19,461 임대보증금/ 채권확보 신세계 외 다. 당반기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 명 칭 금 액 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 606 건설공제조합 소방산업공제조합 출자금 20 소방산업공제조합 합 계 626 라. 당반기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 제공받은자 담보제공자산 금 액 설정일 담보권자 장기투자증권 유엔씨티㈜ 주 식 1,963 2005.12.13 (주)국민은행 평택아이포트㈜ 주 식 - 2006.11.24 한국산업은행 ㈜비엔씨티 주 식 8,594 2008.02.21 (주)국민은행 마산아이포트㈜ 주 식 6,906 2008.03.05 한국산업은행 마산해양신도시 주 식 295 2012.12.27 (주)한국외환은행 대구뮤지엄서비스(주) 주 식 - 2008.07.14 한국산업은행 웰컴에듀서비스㈜ 주 식 598 2008.12.05 한국투자신탁운용(주) 북항아이브리지㈜ 주 식 67,887 2011.06.24 한국산업은행 외 동두천드림파워㈜ 주 식 18,731 2013.06.28 (주)국민은행 외 부산컨테이너터미널㈜ 주 식 60,000 2017.10.01 한국산업은행 외 지개남산도시고속화도로㈜ 주 식 5,400 2018.01.05 신한BNP파리바 외 소 계 170,374 12. 기타채무 당반기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계정과목 2018.06.30 2017.12.31 기타지급채무 유동 미지급금 48,359 232,628 미지급비용 24,933 23,099 미지급배당금 83 57,785 임대보증금 28,644 4,032 소 계 102,019 317,544 비유동 임대보증금 133,118 149,879 장기미지급금 3,112 3,120 소 계 136,230 152,999 기타부채 유동 금융보증부채(*) 353 17,706 파생상품부채 - 42 유동성장기선수임대료 5,401 7,487 기타 2,203 1,614 소 계 7,957 26,849 비유동 장기선수임대료 29,414 34,550 금융보증부채 - 104 기타 654 101 소 계 30,068 34,755 13. 차입금 가. 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 2018.06.30 현재연이자율(%) 2018.06.30 2017.12.31 (주)우리은행 외(*1) 일반대출 등 2.91~3.63 76,095 294,908 한국산업은행 산업운영자금대출 2.84~6.13 98,355 89,000 메가파크제일차㈜(*2) 단기유동화채무 2.15 38,500 - 와이케이제이피제육차주식회사 프로젝트파이낸싱 2.10 104,000 - 건설공제조합 운용자금 - - 17,285 (주)우리은행 외 구매자금대출 외 2.42~3.50 22,132 26,839 제15회 무보증 사모사채 사모사채 5.30 5,000 5,000 차감 : 사채할인발행차금 (3) (8) 합 계 344,079 433,024 (*1) 연결회사는 상환청구권이 있는 매출채권 할인시에는 위험과 효익이 이전되지 않아 차입거래로 처리하고 있으며(주석25 참조), 당반기말 현재 단기차입금과 관련하여 단기금융상품, 매출채권, 장기투자증권과 유형자산을 담보로 제공하고 있습니다(주석11 참조). (*2) 당반기말 현재 연결회사는 단기유동화채무와 관련하여 기타특수관계자 인 HDC현대산업개발 (주)로 부터 자금보충약정 및 채무인수약정을 제공받고 있으며, 동 약정에 따른 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 38,500백만원입니다. 나. 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 2018.06.30 현재연이자율(%) 2018.06.30 2017.12.31 (주)국민은행(*1) 장기자금 2.75 18,000 22,000 한국산업은행(*1) 장기자금 2.89 13,600 13,600 KEB하나은행 장기자금 등 2.90~8.90 21,394 20,377 주택도시보증공사 장기자금 - - 11,709 엠디옥타브(주)(*2) 운용자금 3.20 6,600 6,600 한국수출입은행 외 장기자금 5.83 5,341 4,768 몰링월드제일차(유)(*3) 장기유동화채무 2.71 175,000 175,000 몰링월드제이차(유)(*3) 장기유동화채무 3.70 125,000 125,000 (주)한국스탠다드차타드은행 일반대출 4.75 15,000 20,000 남양주진건아이파크제일차 장기유동화채무 - - 20,000 농협중앙회 외 프로젝트파이낸싱 4.17 13,500 5,500 그레이트지엠제삼차㈜(*4) 장기유동화채무 2.60 15,000 - ㈜HDC리츠1호 우선주 주주 우선주 - 10,000 10,000 차감 : 유동성장기부채 (66,695) (55,707) 차감 : 현재가치할인차금(유동성부분제외) (1,852) (9,501) 합 계 349,888 369,346 (*1) 연결회사는 (주)국민은행 등의 장기차입금과 관련하여 유형자산을 담보로 제공하고 있습니다(주석11 참조). (*2) 당반기말 현재 회사는 운용자금과 관련하여 종속기업인 HDC영창(주)을 위하여 엠디옥타브(주)와 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을 체결하고 있으며, 동 약정에 따른 자금 보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 6,600백만입니다 . (*3) 당반기말 현재 회사는 장기유동화채무와 관련하여 종속기업인 HDC아이파크몰을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을체결하고 있으며, 동 약정에 따른 자금 보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 300,000백만입니다. (*4) 당반기말 현재 회사는 장기유동화채무와 관련하여 종속기업인 HDC부동산콘텐츠㈜를 위하여 그레이트지엠제삼차㈜와 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을체결하고 있으며, 동 약정에 따른 자금 보충약정 및 조건부채무인수약정의 한도는 15,000백만입니다. 다. 당반기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 만기일 2018.06.30 현재연이자율(%) 2018.06.30 2017.12.31 제 145 회 무보증사채 2018.11.26 - - 100,000 제 146 회 무보증사채 2019.10.31 - - 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020.07.17 - - 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022.07.17 - - 50,000 제13회 무보증 사모사채 2018.08.27 5.25 5,000 5,000 차감 : 유동성장기부채 (5,000) (105,000) 차감 : 사채할인발행차금(유동성부분제외) - (1,209) 합 계 - 353,791 연결회사는 상기 무보증사채와 관련하여 특정 사유의 발생시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 14. 충당부채 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 판매보증충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계 기초 950 234,714 1,406 237,070 충당부채 전입액 629 29,064 527 30,220 사용액 (285) (5,917) (332) (6,534) 인적분할로 인한 감소 - (252,721) (44) (252,765) 기타 - - 247 247 기말 1,294 5,140 1,804 8,238 유동항목 1,294 4,217 1,804 7,315 비유동항목 - 923 - 923 구 분 판매보증충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계 기초 1,072 214,251 1,817 217,140 충당부채 전입액 141 12,635 (24) 12,752 사용액 (326) (9,842) (100) (10,268) 외환차이 - (4) - (4) 기말 887 217,040 1,693 219,620 유동항목 790 2,805 1,693 5,288 비유동항목 97 214,235 - 214,332 15. 순확정급여부채 가. 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.06.30 2017.12.31 확정급여채무의 현재가치 73,683 157,753 사외적립자산의 공정가치(*) (67,932) (141,815) 재무상태표상 부채 5,751 15,938 (*) 당반기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 5 백만원(전기말:368백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당반기와 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 6,652 10,496 6,563 13,018 순이자원가 502 158 (223) (418) 종업원 급여에 포함된 총 비용 7,154 10,654 6,340 12,600 당반기 총 비용 중 8,822백만원 ( 전반기: 8,702백만원 ) 은 매출원가에 포함되었으며, 1,832백만원 ( 전반기: 1,877백만원 )은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 16. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 제품 및 반제품의 변동 (253,167) (264,238) 4,506 (3,083) 원재료 및 소모품의 사용 210,919 397,296 254,826 438,029 종업원급여 65,857 123,487 64,261 137,695 감가상각비 및 무형자산상각비 9,945 19,136 8,714 18,143 지급수수료 23,671 36,840 4,689 13,118 광고선전비 3,939 9,109 3,787 7,639 외주비 31,400 54,465 37,717 64,310 기타 비용 281,592 318,027 22,869 41,472 합 계 374,156 694,122 401,369 717,323 17. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 9,608 19,128 8,255 17,349 퇴직급여 939 1,832 939 1,877 복리후생비 1,131 2,204 1,207 2,381 여비교통비 729 1,410 719 1,378 세금과공과 1,568 2,681 1,072 2,118 지급수수료 11,160 22,335 9,720 19,304 임차료 948 1,902 902 1,851 감가상각비 2,615 5,067 2,604 4,912 광고선전비 3,705 7,462 3,277 7,065 대손상각비(환입) (34) (346) (53) 47 운반비 3,728 7,319 3,745 7,569 점용료 2,176 4,410 2,131 4,262 기타 2,790 5,765 2,476 5,614 합 계 41,063 81,169 36,994 75,727 18. 영업외수익 당반기와 전반기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 배당금수익 (654) 4,795 169 277 임대료수익 304 622 350 657 공정가치측정금융자산평가이익 2 1,653 - - 투자자산처분이익 - - 185 2,522 유형자산처분이익 6 29 - 72 투자부동산처분이익 61 61 - - 기술료수익 329 697 382 776 파생상품거래이익 21 21 - - 파생상품평가이익 874 880 75 122 기타 3,018 5,638 1,932 3,376 합 계 3,961 14,396 3,093 7,802 19. 영업외비용당반기와 전반기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 공정가치측정금융자산평가손실 - - - - 장기투자증권손상차손 - - 496 925 유형자산처분손실 225 679 2 4 기부금 170 227 34 48 파생상품거래손실 10 39 25 60 파생상품평가손실 (111) 8 - - 기타 750 2,108 461 2,605 합 계 1,044 3,061 1,018 3,642 20. 금융수익당반기와 전반기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 1,639 3,012 650 1,413 외환차익 1,036 1,968 1,607 3,122 외화환산이익 2,354 5,976 571 5,038 합 계 5,029 10,956 2,828 9,573 21. 금융비용 당반기와 전반기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 이자비용 6,975 13,645 6,601 13,457 외환차손 1,460 2,359 1,197 3,094 외화환산손실 5,539 6,125 (2,004) 6,725 합 계 13,974 22,129 5,794 23,276 22. 법인세비용 연결회사의 당반기 손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 23. 배당금 등 회 사는 2017년 12월 31일로 종료하는 회계기간에 대한 배당금 70,084백 만원 을 2018년 4월에 지급하였습니다(전기: 51,509 백만원). 24. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 2018년 반기 2017년 반기 법인세비용차감전순이익(계속영업) 70,317 32,456 법인세비용차감전순이익(중단영업) 838,222 248,967 조정 : 이자비용 15,372 19,797 차입원가 1,297 4,153 외화환산손실 6,125 9,256 퇴직급여 10,654 12,600 감가상각비 및 투자부동산상각비 21,182 18,616 무형자산상각비 763 669 충당부채전입액 30,220 12,752 장기투자증권손상차손 68 925 대손상각비 1,810 8,983 재고자산평가손실 45 (144) 투자자산처분이익 (4,627) (2,522) 이자수익 (3,012) (16,387) 배당금수익 (4,795) (662) 외화환산이익 (6,147) (5,215) 지분법손익 (13,667) (5,352) 중단사업처분손익 (690,494) - 기타 38,483 266 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (34,697) (201,664) 기타수취채권(유동)의 감소(증가) (25,090) 27,633 선급금의 증가 (107,403) (118,136) 선급비용의 증가 (17,443) (21,478) 재고자산의 감소 227,967 101,067 기타수취채권(비유동)의 감소(증가) 2,535 (86,339) 기타비유동자산의 감소 67,404 333 매입채무의 증가(감소) (90,185) 1,900 기타지급채무(유동)의 감소 (72,724) (79,983) 선수금의 증가 103,314 145,182 예수금의 증가(감소) (20,697) 9,663 기타유동부채의 감소 (8,455) (35) 충당부채의 감소 (6,534) (10,268) 퇴직금의 지급 (6,555) (4,044) 사외적립자산의 변동 (6,502) 2,024 기타지급채무(비유동)의 감소 (670) (6,455) 기타비유동부채의 감소 (7,221) (731) 영업으로부터 창출된 현금 308,860 97,827 나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 2018년 반기 2017년 반기 임대보증금의 유동성 대체 5,934 3,850 임차보증금의 유동성 대체 27,033 - 장기투자증권의 유동성 대체 2,044 653 매출채권의 예수금 대체 2,539 - 미수금의 장기투자증권 대체 - 421 선수금과 용지의 대체 - 2,253 용지의 미완성주택 대체 6,610 11,851 재고자산의 투자부동산 대체 15,754 192 재고자산의 유형자산 대체 - 6,938 선급금의 용지 대체 6,610 11,881 장기차입금의 유동성 대체 - 168,406 기초이익잉여금 조정(주석31 참조) 227,847 - 25. 금융자산의 제거 연결회사는 당반기말 현재 금융기 관에 3,683백만원 (전기말: 8,038백만원 )에 상당하는 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의 무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다(주석 11과 13 참조). 26. 우발채무와 약정사항 가. 연결회사는 당반기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 분할기일 이전에 발생한 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 등에 대해서 분할신설회사와 연대하여 책임이 있습니다.나. 당반기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD). 약정사항 금 융 기 관 금 액 통화 한도액 사용액 기업구매자금대출 ㈜우리은행 외 KRW 29,011 15,003 일반자금대출 외 한국산업은행 외 KRW 182,600 111,100 ㈜KEB하나은행 외 USD 423 310 외상판매자금한도 ㈜KEB하나은행 외 KRW 5,000 869 당좌차월 (주)국민은행 외 KRW 4,000 - 지급보증 등 건설공제조합 외 KRW 27,013 4,243 ㈜국민은행 USD 10,007 - B2B지급어음 등 ㈜KEB하나은행 외 KRW 108,000 11,100 다. 당반기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 어음ㆍ수표 8매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제 공 처 매 수 내 용 어 음 대구뮤지엄서비스(주) 2 백지어음 2매 수 표 한국산업은행 4 백지수표 4매 라. 종속기업인 HDC아이파크몰은 용산민자역사전자전문점 분양대금대출과 관련하여 수분양자를 위해 금융기관에게 4,948백만원의 지급보증을 제공하고 있습니다. 마. 종속기업인 HDC현대EP(주)는 BASELL社와 기술제공계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 북미와 유럽지역 매출액의 3%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목 관련 매출액의 3%를 기술료로 지급하고 있습니다.이와 관련하여 연결회사는 당반기 632백만원(전반기: 752백만원)의 기술료수익과 317 백만원(전반기: 360백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다 . 바. 관계기업인 HDC아이콘트롤스(주)는 지배회사인 회사와의 계약에 따라 경상이익의 1%를 CI사용대가로, 관련 매출액의 0.2%를 브랜드사용료로 지급하고 있습니다. 사. 종속기업인 HDC아이파크몰은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 당반기에 4,468백만원(전반기: 4,262 백만원)의 점용료를 인식하였습니다. 아. 계류중인 소송사건 당반기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 보험금 청구소송 등 6,988 한화손해보험 외4건 피고사건 손해배상 청구 등 54,212 빙그레 외 11 건 상기의 소송사건의 최종결과는 당반기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 자. 연결회사는 당기 중 취득한 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다 차. 당반기말과 전기말 현재 발생하지 않은 주요 자산 취득 및 자본적지출의 약정 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 당반기말 전기말 재고자산 - 427,708 투자부동산 - - 유형자산 1,453 22,191 무형자산 - 195 카. 당반기말과 전기말 현재 건물에 대한 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 1년 이내 21,857 31,058 1년 초과 5년 이내 37,796 79,897 5년 초과 9,016 117,059 합계 68,669 228,014 27. 특수관계자 거래 가. 당반기말 현재 연결회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 회사명 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜, 삼양식품㈜, 현대선물㈜, 아이시어스㈜, ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(㈜동탄92블럭) 공동기업 HDC신라면세점㈜ 기타 HDC현대산업개발, 호텔HDC, HDC현대PCE, HDC자산운용㈜, 통영에코파워㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd. 나. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 매출 매입 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜(*1)(*2) 766 57,080 ㈜동탄92블럭(*1) 18,200 - 공동기업 HDC신라면세점㈜(*1) 12,011 - 기타특수관계자 HDC현대산업개발 31,525 51 호텔HDC 4,966 21,325 HDC현대PCE 20 9,164 합 계 67,488 87,620 (*1) 중단사업손익으로 분류된 매출이 포함된 내역입니다.(*2) HDC의 공사와 관련하여 131백만원이 선급금으로 포함되어 있습니다. 구 분 회사명 매출 매입 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜ 814 70,445 ㈜동탄92블럭 4,282 - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 9,734 6 합 계 14,830 70,451 다. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 장단기대여금 기타수취채권 매입채무 기타채무 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜ 225 - 101 583 - 아이시어스㈜ - 2,319 - - - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 2,249 - - - 40,102 기타특수관계자 HDC현대산업개발 17,651 - 5,963 10 5,228 호텔HDC 851 - 2 - 5 HDC현대PCE - - - - - 합 계 20,976 2,319 6,066 593 45,335 연결회사는 당반기말 현재 아이시어스㈜ 채권에 대해 100% 대손충당금을 계상하고 있습니다. 기 말 > 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 장단기대여금 기타수취채권 매입채무 기타채무 관계기업 HDC아이콘트롤스㈜ 273 - 157 29,838 - 아이시어스㈜ - 2,319 - - - 공동기업 HDC신라면세점㈜ 2,639 - - - 40,000 합 계 2,912 2,319 157 29,838 40,000 연결회사는 전기말 현재 아이시어스㈜ 채권에 대해 100% 대손충당금을 계상하고 있습니다. 라. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계자명 계정과목 2018년 반기 2017년 반기 기초 대여액 회수액 기말 기초 대여액 회수액 기말 아이시어스(주) 단기대여금 2,319 - - 2,319 2,319 - - 2,319 마. 당반기말과 전기말 현재 연결회사 등의 임원 및 종업원에 대한 대여금 등의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 내 역 2018.06.30 2017.12.31 장기대여금 자금대여 등 88 2 바. 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 단기급여 2,490 3,712 1,610 3,833 퇴직급여 556 1,011 551 1,277 합 계 3,046 4,723 2,161 5,110 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.사. 연결회사는 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사는 관계회사인 다른 보통주주와 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다. 아. 당반기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공받고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 회사명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 기타특수관계자 HDC현대산업개발 메가파크제일차㈜ 38,500 2018.05.10 ~ 2018.08.10 2 8. 건설계약 가. 당반기말 현재 연결회사의 공사계약잔액 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초공사 계약잔액 당반기 신규계약액 당반기 공사수입(*) 분할로 인한변동 반기말공사계약잔액 도 급 공 사 19,485,763 1,154,188 1,055,260 (19,367,935) 216,756 분 양 공 사 1,836,489 17,929 516,962 (1,336,927) 529 합 계 21,322,252 1,172,117 1572,222 (20,704,862) 1,512,347 ( *) 공사수입은 매출할인이 차감되기 전의 금액입니다.나. 당반기와 전반기 중 총공사손실예상액에 대한 공사손실충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 기 초 7,055 6,338 전 입 3,273 5,751 환 입 (3.337) (1,497) 기 말 6,991 10,592 29. 인적분할 가. 2018년 3월 23일 회사는 주주의 승인에 의하여 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할이 되었습니다. 한편, 이와 관련하여 회사는 상법 제 936조의 9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 나. 중단영업으로 분류된 손익의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당반기(*1) 전반기 매출액 1,592,047 1,915,776 매출원가 1,345,764 1,582,613 매출총이익 246,283 333,163 판매비와관리비 61,222 89,922 영업이익 185,061 243,241 영업외손익 14,613 5,726 세전 중단영업손익 199,674 248,967 법인세비용 50,159 58,609 세후중단영업손익 149,515 190,358 중단영업처분이익 690,494 - 중단영업이익(중단영업처분이익 포함) 840,009 190,358 (*1) 당반기의 중단영업손익은 분할전(1~4월)의 사업회사 실적입니다. 다. 중단영업으로부터의 현금흐름은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당반기 전반기 영업활동현금흐름 118,112 (158,570) 투자활동현금흐름 38,201 (23,370) 재무활동현금흐름 (15,000) 38,505 총현금흐름 141,313 (143,435) 라. 인적분할기일인 2018년 5월 1일 분할신설회사로 대체된 연결재무제표상 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 금액 자산 현금및현금성자산 1,044,647 단기금융상품 130,165 단기투자증권 9,385 매출채권 897,312 기타수취채권(유동) 266,374 선급금 249,596 선급비용 184,552 재고자산 772,183 장기투자증권 46,155 기타수취채권(비유동) 363,010 유형자산 398,557 무형자산 6,333 이연법인세자산 181,154 기타비유동자산 20 자산 계 4,549,443 부채 매입채무 149,011 단기차입금 237,285 기타지급채무(유동) 241,959 선수금 1,404,966 예수금 129,568 당기법인세부채 302 유동성장기부채 100,340 유동성충당부채 14,090 기타유동부채 15,404 사채 353,955 장기차입금 5,069 장기성충당부채 252,721 확정급여부채 17,504 기타지급채무(비유동) 10,414 부채 계 2,932,588 마. 연결회사는 인적분할과 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 회사는 분할시점의 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 장부금액과 공정가치로 평가된 미지급 배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였습니다(단위: 백만원). 구분 금액 소유주 분배예정 자산 4,549,443 소유주 분배예정 부채 2,932,588 순자산 장부금액(A) 1,616,855 미지급배당금(B) 2,307,349 중단영업처분이익(B-A) 690,494 바. 회사는 인적분할과 관련하여 주주에게 분배할 소유주분배예정자산ㆍ부채의 공정가치에 대해 미지급배당금 2,307,349백만원을 인식하였습니다. 해당 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 해당 공정가치 측정에 사용된 주요 가정은 하단과 같습니다. 구분 가정값 할인율 11.1% 영구성장률 0% 매출액증가율 -6.9% ~ 10.1% 사. 주요 가정에 대한 민감도 분석 결과는 하단과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 할인율 영구성장률 1% 증가 1% 감소 0.5% 증가 1% 증가 미지급배당금의 증가(감소) (204,441) 242,327 75,835 159,179 30. 계약자산과 계약부채 주석 2 에서 설 명한 바와 같이 당기초 부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 이러한 회계정책 변 경이 재무제표에 미치는 영향은 주석 29 를 참고하시기 바랍니다. (1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 당기초 미청구공사 6,798 332,386 대손충당금(미청구공사) (35) (1,031) 분양미수금 127 117,393 계약자산 합계 6,890 448,748 공사선수금 25,351 707,021 분양선수금 - 571,853 계약부채 합계 25,351 1,278,874 (2) 계약부채에 대해 인식한 수익 전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 공사선수금 324,465 분양선수금 2,736 계약부채 합계 327,201 31. 회계정책의 변경 31.1 기준서 변경효과 연결회 사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원) 구분 2017.12.31수정전 회계정책 변경의 효과 2018.01.01수정후(*1) 제1109호 효과 제1115호 효과 조정 합계 매출채권 1,296,286 108 (248,987) (248,879) 1,047,407 선급비용 306,286 - (119,798) (119,798) 186,488 재고자산 574,268 - 585,193 585,193 1,159,461 이연법인세자산 117,394 - 87,947 87,947 205,341 자산총계 6,539,447 108 304,355 304,463 6,843,910 충당부채 237,070 - 6,855 6,855 243,925 선수금 755,384 - 572,819 572,819 1,328,203 이연법인세부채 15,287 - 33 33 15,320 부채총계 3,576,968 - 579,707 579,707 4,156,675 이익잉여금 2,524,440 47,492 (275,339) (227,847) 2,296,593 기타포괄손익누계액 30,211 (47,439) - (47,439) (17,228) 비지배지분 1 59,091 55 (13) 42 159,133 자본 총계 2,962,479 108 (275,352) (275,244) 2,687,235 31.2 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용 주석 2 에서 설명한 바와 같이 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제 1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 금융상품의 분류와 측정 금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 조정 내역 주석 금액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 2,524,440 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① (2,943) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 ② 50,382 매출채권의 대손충당금 산정방식 변경 53 기준서 제1109호 도입으로 인한 총 잉여금 조정 47,492 기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호 2,571,932 경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 당기초 금융자산 주석 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (전기는 매도가능금융자산) 상각후원가 (전기는 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초 장부금액-기준서 제1039호 - 399,768 3,429,460 3,829,228 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 283,382 (283,382) 53 53 기초 장부금액-기준서 제1109호(소유주분배예정자산집단 분류 전) 283,382 116,386 3,429,513 3,829,281 이러한 변동으로 인한 회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 주석 기타포괄손익누계액 변동 이익잉여금 변동 비지배지분 변동 기초 장부금액-기준서 제1039호 30,211 2,524,440 159,091 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 2,943 (2,943) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익- 공정가치 지분상품으로 재분류 ② (50,382) 50,382 - 매출채권의 대손충당금 산정방식 변경 - 53 55 기초 장부금액-기준서 제1109호(*1) (17,228) 2,571,932 159,146 (*1) 기준서 제1115호의 효과가 반영되기 전 금액입니다. ① 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류 당기초 현재 SOC등 지분투자액 283,587백만원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 피투자회사의 존속기간을 자유롭게 통제할 수 있는 실질적인 권리가 회사에 없어, 기타포괄손익 선택권을적용할 수 있는 지분상품의 정의를 충족하지 못합니다 . 당기초 현재 관련 기타포괄손 실누계액 2,954 백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. ② 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 과거에 매도가능금융자산으로 분류했던 단기매매목적이 아닌 지분상품의 공정가치 변동을 기타포괄손익에 표시할 것을 선택했습니다. 이에 따라 81,638백만원이 기타포괄손익-공정가치측 정 지분상품으로 재분류되었습니다. 당기초 현재 이와 관련하 여 인식된 기타포괄손익누계액 (22,238) 백 만 원(세후)은 해당 금융자산이 처분되더라도 당기손익으로 재분류되지 않습니다. ③ 매도가능금융자산(채권)에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 회사의 사업모형이 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 모두 목적으로 하고 있어 상장 및 비상장채권 일부는 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 해당 채권들의 계약상 현금흐름은 원리금의 지 급으로만 구성되어 있습니다. 이에 따라, 당기 초 현재 채무 상품 34,748백만원은 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산으로 재분류되었습니다. ④ 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융자산의 재분류 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 계정명 측정 범주 장부금액(*1) 기준서 제1039호 기준서 제1109호 기준서 제1039호 기준서 제1109호 차이 자산 현금및현금성자산 상각후원가 상각후원가 1,278,709 1,278,709 - 단기금융상품 상각후원가 상각후원가 195,838 195,838 - 단기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 8,082 8,082 - 매출채권(*2) 상각후원가 상각후원가 1,296,286 1,296,286 - 기타수취채권(유동) 상각후원가 상각후원가 267,292 267,292 - 기타유동자산 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 3 3 - 장기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 391,686 108,304 (283,382) 장기투자증권 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 - 283,382 283,382 기타수취채권(비유동) 상각후원가 상각후원가 391,299 391,299 - 기타비유동자산 상각후원가 상각후원가 36 36 - 기타비유동자산 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 6 6 - 부채 매입채무 상각후원가 상각후원가 357,149 357,149 - 단기차입금 상각후원가 상각후원가 431,024 431,024 - 기타지급채무(유동) 상각후원가 상각후원가 359,438 359,438 - 예수금 상각후원가 상각후원가 152,924 152,924 - 유동성장기부채 상각후원가 상각후원가 160,541 160,541 - 기타유동부채 기타금융부채 기타금융부채 17,936 17,936 - 사채 상각후원가 상각후원가 353,791 353,791 - 장기차입금 상각후원가 상각후원가 369,346 369,346 - 기타지급채무(비유동) 상각후원가 상각후원가 142,700 142,700 - 기타비유동부채 당기손익인식금융부채 당기손익-공정가치 615 615 - (*1) 기준서 제1105호 적용에 따른 조정 이 반영되기 전 금액입니다. (*2) 계약자산(미청구채권)이 포함된 금액입니다. 31.3 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용 주석 2 에 기 재된 것처럼 회사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 2017.12.31수정전(*1) 조정 2018.01.01수정후(*1) 매출채권(주1)(주3) 1,296,395 (248,987) 1,047,408 선급비용(주2) 306,286 (119,798) 186,488 재고자산(주1) 574,268 585,193 1,159,461 이연법인세자산 117,394 87,947 205,341 자산총계 6,539,556 304,355 6,843,911 충당부채(주3) 237,070 6,855 243,925 선수금(주1)(주3) 755,384 572,819 1,328,203 이연법인세부채 15,287 33 15,320 부채총계 3,576,968 579,707 4,156,675 이익잉여금(주1)(주2) 2,571,932 (275,339) 2,296,593 비지배지분 159,146 (13) 159,133 자본 총계 2,962,588 (275,352) 2,687,236 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. (주1) 자체분양계약 인도기준 회계처리이전 기준에서는 연결회사의 주택 자체분양계약에 대해 진행기준을 적용하여 수익을 인식하였습니다. 기준서 제1115호에서는 대체용도가 없고, 계약 전기간에 걸쳐 수행용역에 대한 지급청구권이 존재하는 경우에만 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 재고자산, 선수금 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주2) 계약원가 회계처리이전 기준에서는 계약과 직접 관련되고, 계약체결 과정에서 발생한 일정 요건을 충족하는 원가를 자산화하였습니다. 기준서 제1115호에서는 계약체결증분원가로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산화 하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 선급비용 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주3) 계약자산과 계약부채의 표시이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구채권에서 차감하거나, 선수금(초과청구공사)에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금이 조정되었습니다. (2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다. - 연결재무상태표(단위: 백만원) 구분 보고된 금액 (*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1) 매출채권 314,007 (465) 313,542 재고자산 166,747 (234) 166,513 이연법인세부채 17,993 77 18,070 당기법인세부채 42,968 (1,623) 41,345 이익잉여금 3,107,831 847 3,108,678 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. - 연결손익계산서 및 총포괄손익(단위: 백만원) 구분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1)(*2) 매출 750,612 (94,914) 655,698 매출원가 612,953 (79,003) 533,950 판관비 81,169 (12) 81,157 법인세비용 17,044 (2,108) 14,936 당기순이익 893,283 (13,791) 879,492 총포괄손익 843,385 (13,791) 829,594 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다.(*2) 중단영업손익이 포함된 금액입니다. - 연결현금흐름표(단위: 백만원) 구 분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1) I. 영업활동으로 인한 현금흐름 141,019 - 141,019 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 308,860 - 308,860 법인세비용차감전순이익 908,539 (15,899) 892,640 조정 : 이자비용 15,372 - 15,372 차입원가 1,297 - 1,297 외화환산손실 6,125 - 6,125 퇴직급여 10,654 - 10,654 감가상각비 및 투자부동산상각비 21,182 - 21,182 무형자산상각비 763 - 763 충당부채전입액 30,220 - 30,220 장기투자증권손상차손 68 - 68 대손상각비(환입) 1,810 - 1,810 재고자산평가손실 45 - 45 투자자산처분이익 (4,627) - (4,627) 이자수익 (3,012) - (3,012) 배당금수익 (4,795) - (4,795) 외화환산이익 (6,147) - (6,147) 지분법손익 (13,667) - (13,667) 중단사업처분손익 (690,494) - (690,494) 기타 38,483 - 38,483 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (34,697) 160,006 125,309 기타수취채권(유동)의 증가 (25,090) - (25,090) 선급금의 증가 (107,403) - (107,403) 선급비용의 증가 (17,443) 92 (17,351) 재고자산의 감소 227,967 (77,059) 150,908 기타수취채권(비유동)의 감소 2,535 - 2,535 기타비유동자산의 감소 67,404 - 67,404 매입채무의 감소 (90,185) - (90,185) 기타지급채무(유동)의 감소 (72,724) 304 (72,420) 선수금의 증가 103,314 (67,622) 35,692 예수금의 감소 (20,697) - (20,697) 기타유동부채의 감소 (8,455) - (8,455) 충당부채의 감소 (6,534) 178 (6,356) 퇴직금의 지급 (6,555) - (6,555) 사외적립자산의 변동 (6,502) - (6,502) 기타지급채무(비유동)의 감소 (670) - (670) 기타비유동부채의 감소 (7,221) - (7,221) 영업으로부터 창출된 현금 308,860 - 308,860 2. 이자의 수취 15,433 - 15,433 3. 이자의 지급 (19,996) - (19,996) 4. 배당금의 수취 6,414 - 6,414 5. 법인세 납부 (169,692) - (169,692) (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 42 기 반기말 2018.06.30 현재 제 41 기말 2017.12.31 현재 (단위 : 원) 제 42 기 반기말 제 41 기말 자산 유동자산 194,729,029,954 3,586,700,917,069 현금및현금성자산 132,236,738,966 1,136,668,217,398 단기금융상품 0 182,133,600,000 단기투자증권 0 8,082,260,000 매출채권 0 1,014,174,197,675 기타수취채권 6,422,096,910 260,011,083,834 선급금 56,070,194,078 252,349,439,726 선급비용 0 303,088,300,302 재고자산 0 430,193,818,134 비유동자산 1,073,359,255,975 1,765,476,160,029 장기투자증권 503,287,292,909 388,042,944,975 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 249,101,154,318 184,580,684,603 기타수취채권 40,260,870,999 422,203,929,713 유형자산 33,014,176 387,859,300,343 무형자산 835,016,879 6,884,288,814 투자부동산 269,262,714,752 255,899,411,415 이연법인세자산 10,574,191,942 119,986,100,166 기타비유동자산 5,000,000 19,500,000 자산총계 1,268,088,285,929 5,352,177,077,098 부채 유동부채 57,842,793,335 1,896,298,795,261 매입채무 0 203,944,327,860 단기차입금 0 252,285,000,000 기타지급채무 18,536,264,089 281,305,570,380 선수금 971,800,000 734,071,322,440 예수금 3,852,897,470 155,588,210,827 당기법인세부채 34,481,831,776 151,697,617,601 유동성장기부채 0 100,281,594,276 기타유동부채 0 17,125,151,877 비유동부채 23,424,439,295 635,434,542,903 사채 0 353,791,393,309 장기차입금 0 4,957,221,201 장기성충당부채 0 230,472,694,441 확정급여부채 2,448,241,961 11,951,105,524 기타지급채무 18,747,833,000 31,547,864,095 기타비유동부채 2,228,364,334 2,714,264,333 부채총계 81,267,232,630 2,531,733,338,164 자본 자본금 157,229,800,000 376,920,900,000 자본잉여금 110,620,134,408 178,853,983,274 이익잉여금 3,031,225,626,546 2,476,604,792,223 기타포괄손익누계액 (18,255,073,391) 25,905,029,657 기타자본 (2,093,999,434,264) (237,840,966,220) 자본총계 1,186,821,053,299 2,820,443,738,934 자본과부채총계 1,268,088,285,929 5,352,177,077,098 손익계산서 제 42 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지 제 41 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 (단위 : 원) 제 42 기 반기 제 41 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 9,170,142,004 28,799,432,593 7,441,796,646 16,705,413,448 매출원가 6,203,899,460 13,916,445,252 6,452,369,088 10,947,527,826 매출총이익 2,966,242,544 14,882,987,341 989,427,558 5,757,885,622 판매비와관리비 4,309,765,957 8,609,839,682 2,806,713,208 7,193,526,547 대손상각비 기타 4,309,765,957 8,609,839,682 2,806,713,208 7,193,526,547 영업이익 (1,343,523,413) 6,273,147,659 (1,817,285,650) (1,435,640,925) 영업외수익 493,291,050 5,733,763,192 579,786,572 3,361,764,303 영업외비용 138,735,470 140,469,740 (183,845,918) 3,297,801,464 금융수익 785,723,938 1,618,927,088 488,596,448 1,086,079,976 이자수익 785,723,938 1,618,927,088 464,732,061 1,062,215,589 기타 23,864,387 23,864,387 법인세비용차감전순이익 (203,243,895) 13,485,368,199 (565,056,712) (285,598,110) 법인세비용 3,579,606,581 6,219,574,060 1,536,720,583 1,740,057,909 계속영업반기순이익 (3,782,850,476) 7,265,794,139 (2,101,777,295) (2,025,656,019) 중단영업반기순이익 738,083,612,796 841,803,770,285 95,838,959,997 189,002,077,684 반기순이익 734,300,762,320 849,069,564,424 93,737,182,702 186,976,421,665 주당이익 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) (129) 249 (67) (64) 중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 25,246 28,794 2,980 6,010 포괄손익계산서 제 42 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지 제 41 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 (단위 : 원) 제 42 기 반기 제 41 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 반기순이익 734,300,762,320 849,069,564,424 93,737,182,702 186,976,421,665 기타포괄손익 1,598,111,213 6,945,444,119 126,798,960 (394,578,205) 당기손익으로 재분류되지 않는항목 순확정급여부채의 재측정요소 (3,574,663,795) (3,908,641,655) 197,260,608 336,325,650 순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과 865,068,638 945,891,280 (47,737,067) (81,390,807) 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익 6,717,939,812 12,618,679,976 0 0 기타포괄손익관련 법인세효과 (1,625,741,436) (1,446,725,945) 0 0 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 매도가능금융자산 0 0 101,622,763 (979,518,926) 해외사업환산손익 (784,492,006) (1,263,759,537) (99,754,635) 92,962,299 재분류되는 항목과 관련한 법인세 0 0 (24,592,709) 237,043,579 반기총포괄손익 735,898,873,533 856,015,008,543 93,863,981,662 186,581,843,460 자본변동표 제 42 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지 제 41 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본 자본 합계 2017.01.01 (기초자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,188,199,424,028 19,075,277,755 (83,830,449,450) 2,679,219,135,607 회계정책의 변경효과 반기순이익 186,976,421,665 186,976,421,665 기타포괄손익 - 공정가치측정 금융자산 평가손익 (742,475,347) (742,475,347) 해외사업환산손익 92,962,299 92,962,299 순확정급여부채의 재측정요소 254,934,843 254,934,843 총포괄손익 소계 187,231,356,508 (649,513,048) 186,581,843,460 소유주와의 거래 연차배당 51,508,926,000 51,508,926,000 자기주식의취득 (154,010,516,770) (154,010,516,770) 분할관련 2017.06.30 (기말자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,323,921,854,536 18,425,764,707 (237,840,966,220) 2,660,281,536,297 2018.01.01 (기초자본) 376,920,900,000 178,853,983,274 2,476,604,792,223 25,905,029,657 (237,840,966,220) 2,820,443,738,934 회계정책의 변경효과 (228,042,273,328) (47,427,823,940) (275,470,097,268) 반기순이익 849,069,564,424 849,069,564,424 기타포괄손익 - 공정가치측정 금융자산 평가손익 6,640,473,602 4,531,480,429 11,171,954,031 해외사업환산손익 (1,263,759,537) (1,263,759,537) 순확정급여부채의 재측정요소 (2,962,750,375) (2,962,750,375) 총포괄손익 소계 852,747,287,651 3,267,720,892 856,015,008,543 소유주와의 거래 연차배당 70,084,180,000 70,084,180,000 자기주식의취득 분할관련 (219,691,100,000) (68,233,848,866) (1,856,158,468,044) (2,144,083,416,910) 2018.06.30 (기말자본) 157,229,800,000 110,620,134,408 3,031,225,626,546 (18,255,073,391) (2,093,999,434,264) 1,186,821,053,299 현금흐름표 제 42 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지 제 41 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지 (단위 : 원) 제 42 기 반기 제 41 기 반기 영업활동현금흐름 139,228,828,493 25,450,529,707 영업에서 창출된(사용된) 현금흐름 282,275,743,053 102,149,775,315 이자수취 13,911,299,514 9,112,869,079 이자지급 (9,387,879,528) (9,332,735,388) 배당금수취 9,957,212,600 3,847,290,400 법인세납부 (157,527,547,146) (80,326,669,699) 투자활동현금흐름 (20,378,062,124) 13,586,348,226 투자활동으로인한 현금유입액 71,828,105,499 81,170,380,461 단기금융상품의 처분 65,000,000,000 45,000,000,000 단기투자증권의 처분 742,265,000 4,893,120,000 장기투자증권의 처분 6,036,782,070 31,029,604,000 유형자산의 처분 49,058,429 247,656,461 투자활동으로 인한 현금유출액 (92,206,167,623) (67,584,032,235) 단기금융상품의 취득 (13,031,800,000) (20,000,000,000) 단기대여금의 대여 0 (2,000,000,000) 장기금융상품의 취득 (5,000,000) 0 장기투자증권의 취득 (465,410,000) (11,570,655,000) 종속기업투자의 취득 (43,727,715,455) 0 관계기업투자의 취득 (20,344,000,000) (15,800,000,000) 유형자산의 취득 (14,235,437,035) (17,157,466,280) 무형자산의 취득 (396,805,133) (840,630,955) 투자부동산의 취득 0 (215,280,000) 재무활동현금흐름 (1,123,282,244,801) (205,514,975,580) 재무활동으로 인한 현금유입액 15,000,000,000 501,000,000,000 단기차입금의 차입 15,000,000,000 501,000,000,000 재무활동으로 인한 현금유출액 (1,138,282,244,801) (706,514,975,580) 단기차입금의 상환 (30,000,000,000) (501,000,000,000) 자기주식의 취득 0 (154,010,516,770) 배당금지급 (70,078,378,050) (51,504,458,810) 인적분할로 인한 변동 (1,038,203,866,751) 0 현금및현금성자산의 증가(감소) (1,004,431,478,432) (166,478,097,647) 기초현금및현금성자산 1,136,668,217,398 1,067,055,818,204 반기말의 현금및현금성자산 132,236,738,966 900,577,720,557 5. 재무제표 주석 1. 일반 사항 이 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 "별도재무제표"에 따른 별도재무제표입니다.에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사, 이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현재의 상호로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다. 회사는 대규모 기업집단인 현대그룹에 소속되어 있었으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 1999년 8월 2일자로 독립된 경영체로 인정되었습니다. 한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자 및 분할을 거쳐 당반기말 현재 자본금은 157,230백만원입니다. 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2018년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 반기재무제표 는 보고기간말인 2018년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사 는 201 8 년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 벤처캐피탈 투자기구, 뮤추얼펀드 등이 보유하는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자지분을 지분법이 아닌 공정가치로 평가할 경우, 각각의 지분별로 선택 적용할 수 있음을 명확히 하였습니다. 벤처캐피탈 투자기구 등에 해당하지 않아 상기 면제규정을 적용하지 않으므로, 해당 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기준서 제1040호 '투자부동산' 개정 부동산의 투자부동산으로 또는 투자부동산에서의 대체는 용도 변경의 증거가 존재하는 경우에만 가능하며, 동 기준서 문단 57은 이러한 상황의 예시임을 명확히 하였습니다. 또한, 건설중인 부동산도 계정대체 규정 적용 대상에 포함됨을 명확히 하였습니다. 동 개정은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (3) 기준서 제1102호 '주식기준보상' 개정 현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다. (4) 해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가' 제정 제정된 해석서에 따르면, 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환 율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날입니다. 해당 해석서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기준 서 제1109호 '금융상품' 회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장 부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금 (또는 자본)으 로 인식하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 26 에서 설명하고 있습니다. (6) 기준 서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 회사는 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소 급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용으로 인한 영향의 상세 정보는 주석 26 에서 설명하고 있습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 제정 또는 공표됐으나 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스'2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 6월 30일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. 2.2 반기재무제표 회계정책 요약반기재무제표 의 작 성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 2.2.2 금융자산 (1) 분류 2018년 1월 1일부터 회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 공정가치 측정 금융자산 (기타포괄손익 또는 당기손익에 공정가치 변동 인식) - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익' 에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용' 으로 표시하고 손상차손은 ' 영업외비용' 으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손 익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으 로 표시합니다. ② 지분상품 회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익' 으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가 치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용' 으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손 (환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. 2.2.3 수익인식 회사의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다. 회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적 용하였습 니 다. 2.3 종속기업, 공동기업 및 관계기업회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법 과 아래에서 설명하는 기준서 제1109호 도입으로 인한 회계추정 및 가정을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. (1) 금융자산의 손상 기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있으며, 회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 4.2 유동성위험 유동성위험은 회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당반기말 현재 회사는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금이 없으며, 전기말 현재 회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금 총액의 376.35% 수준의 유동성을 확보하고 있습니다. 당반기말과 전기말 현재 회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 기타지급채무(유동) 18,536 - - - 18,536 예수금 3,853 - - - 3,853 기타지급채무(비유동) - 2,418 10,826 5,504 18,748 금융보증계약 (*1) 1,185,311 422,323 542,527 50,166 2,200,327 합 계 1,207,700 424,741 553,353 55,670 2,241,464 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 매입채무 203,944 - - - 203,944 단기차입금 255,414 - - - 255,414 기타지급채무(유동) 281,306 - - - 281,306 예수금 155,588 - - - 155,588 유동성장기부채 104,493 - - - 104,493 사채 11,400 175,396 196,211 - 383,007 장기차입금 - 434 1,301 9,540 11,275 기타지급채무(비유동) - 4,009 8,586 18,953 31,548 금융보증계약(*1) 1,393,328 746,448 572,697 50,166 2,762,639 합 계 2,405,473 926,287 778,795 78,659 4,189,214 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석23의 나 참조). 4.3 공정가치당반기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당반기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 - - 260,530 260,530 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 174,029 - 67,917 241,946 채무증권 - 812 - 812 총 자산 174,029 812 328,447 503,287 부채 파생상품부채 - - 1,783 1,783 총 부채 - - 1,783 1,783 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 매도가능금융자산 지분증권 10,940 - 266,205 277,145 채무증권 - 34,290 - 34,290 총 자산 10,940 34,290 266,205 311,435 부채 파생상품부채 - - 1,783 1,783 총 부채 - - 1,783 1,783 다. 당 반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 금융부채 2018년 반기 2017년 반기 2018년 반기 기초 잔액 266,205 322,552 1,783 취득 190 - - 처분 - (30,255) - 수준3으로의 이동(*1) 84,689 - - 분할로 인한 제거 등 (22,637) - - 기말 잔액 328,447 292,297 1,783 (*1) 기준서 1109호 적용에 따라 원가로 측정되는 금융상품에서 당기부터 수준3으로 분류되었습니다. 회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당반기 중 수준1과 수준2 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법회사 는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권(당반기말: 812 백만원, 전기말: 34,290백만원)에 대해서는 현재가치법을 적용하여공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 (전기말 매도가능금융자산) 의 비상장주식( 당반기말: 328,447 백만원 , 전기말: 266,205백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단 에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 5. 부문별 정보 가. 회사는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하는 인적분할 이후 당반기말 현재 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따른 보고부문은 자회사관리 및 부동산임대 단일부문으로 구성되어 있고, 회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하고 있습니다. 나. 회사의 단일 거래처로서 총매출액 중 10% 이상의 비중을 차지하는 고객은 1개 거래처이며, 해당 매출액은 3,147백만원(전반기: 3,047백만원)입니다. 6. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당반기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.06.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 - - - 26,067 (41) 26,026 공사미수금(청구공사) - - - 372,641 (106,091) 599,794 공사미수금(미청구공사) - 333,244 분양미수금 - - - 388,354 - 388,354 소 계 - - - 1,120,306 (106,132) 1,014,174 기타수취채권(유동) 6,422 - 6,422 379,413 (119,402) 260,011 기타수취채권(비유동) 40,261 - 40,261 496,349 (74,145) 422,204 소 계 46,683 - 46,683 875,762 (193,547) 682,215 합 계 46,683 - 46,683 1,996,068 (299,679) 1,696,389 나. 당반기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 2018.06.30 2017.12.31 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 유동성 미수금 5,175 - 5,175 99,662 (16,059) 83,603 단기대여금 1,000 - 1,000 1,000 - 1,000 미수수익 228 - 228 18,471 - 18,471 기타당좌자산 19 - 19 260,280 (103,343) 156,937 소 계 6,422 - 6,422 379,413 (119,402) 260,011 비유동성 보증금 39,612 - 39,612 471,732 (52,535) 419,197 장기미수금 648 - 648 24,617 (21,610) 3,007 소 계 40,260 - 40,260 496,349 (74,145) 422,204 합 계 46,683 - 46,683 875,762 (193,547) 682,215 다. 당반기와 전반기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 분할로 인한 감소 기말금액 매출채권 106,132 (106,132) - 기타수취채권 193,547 (193,547) - 합 계 299,679 (299,679) - 구 분 기초금액 대손상각비(환입) 기말금액 매출채권 98,210 7,698 105,908 기타수취채권 181,925 1,199 183,124 합 계 280,135 8,897 289,032 손상된 채권에 대한 충당금 설정 및 환입액은 손익계산서 상 중단영업손익에 포함되어 있습니다. 라. 당반기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은장부금액 전액입니다. 7. 재고자산 가. 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2017.12.31 평가전금액 평가충당금 재무상태표가액 용지 197,168 - 197,168 완성주택 15,547 (1,098) 14,449 미완성주택 216,301 - 216,301 원재료 1,666 - 1,666 저장품 610 - 610 합 계 431,292 (1,098) 430,194 나. 회사는 당 반기 중 재고평가손실 1,098백만원을 환입(전반기: 평가손실 60백만원 인식)하고, 중단영업의 매출원가에서 차감하였습니다.다. 당반기 중 회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 15,754백만원(전반기: 192백만원)입니다(주석9 및 22 참조).라. 전반기 중 회사의 재고자산 중 운영목적으로 전환되어 유형자산으로 분류된 재고자산은 6,938백만원입니다(주석22 참조). 8. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 가. 당반기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 소재지 2018.06.30 2017.12.31 보유주식수(주) 지분율(%) 장부가액 장부가액 종속기업 HDC현대EP㈜(*1)(*5) 대한민국 15,395,000 48.26 45,070 41,121 HDC영창㈜ 대한민국 196,623,710 87.87 22,179 22,179 HDC아이서비스㈜ 대한민국 7,997,000 56.56 16,395 16,395 HDC아이앤콘스㈜ 대한민국 1,192,647 95.21 33,471 33,471 HDC아이파크몰㈜(*5) 대한민국 31,682,912 87.09 3,790 - 호텔HDC㈜(*4) 대한민국 - - - - HDC스포츠㈜ 대한민국 300,000 100.00 - - HDC현대피씨이㈜(*4) 대한민국 - - - 500 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 대한민국 520,000 50.00 14,783 14,783 HDC부동산콘텐츠㈜(*5) 대한민국 147,750 75.00 36,937 - HDC INDIA 인도 10,000 100.00 2 2 HYUNDAI DVP S.R.L 볼리비아 2,350 100.00 12 12 관계기업 현대선물㈜(*2) 대한민국 400,000 8.70 3,749 3,749 삼양식품㈜(*1,3) 대한민국 1,279,890 16.99 16,569 16,569 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 대한민국 316,000 27.01 15,800 15,800 공동기업 HDC신라면세점㈜(*5) 대한민국 8,000,000 50.00 40,344 20,000 합 계 249,101 184,581 (*1) HDC현대EP(주)와 삼양식품(주)는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 각각 94,833백만원(전기말: 100,348 백만원)과 135,668백만원(전기말: 123,893백만원)입니다. (*2) 회사는 종속회사인 HDC아이앤콘스(주)와 합하여 현대선물(주)의 의결권 있는 주식의20%이상을 보유하고 있습니다. (*3) 지분율이 20%미만이나 회사의 종속기업의 등기임원이 관계기업의 등기임원을 겸임하고 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당됩니다.(*4) 당반기 중 회사의 인적분할 결정에 따라 HDC현대산업개발㈜로 분류되었습니다. (*5) 당 반기 중 회사는 HDC부동산콘텐츠㈜의 주식 147,750주를 36,937백만원, HDC현대EP㈜ 의 주식 638,000주를 3,949백만원 , HDC현대아이파크몰㈜의 주식 2,017,145주를 3,79 0백만원, HDC신라면세점㈜의 주식 4,000,000주를 20,344백만원에 취득하였습니다. 나. 당반기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 반기순이익(손실) HDC현대EP㈜ 523,628 288,929 234,699 10,428 HDC영창㈜ 58,215 28,611 29,604 2,886 HDC아이서비스㈜ 106,870 48,659 58,211 13,755 HDC아이앤콘스㈜ 202,722 121,541 81,181 3,697 HDC아이파크몰㈜ 619,210 664,609 (45,399) 11,402 HDC스포츠㈜ 2,323 3,048 (725) 195 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 38,733 13,845 24,888 (456) HDC 부동산콘텐츠㈜ 63,729 15,000 48,729 (507) 현대선물㈜ 233,067 189,342 43,725 772 삼양식품㈜ 397,445 181,948 215,497 18,404 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 154,298 100,395 53,903 (16) HDC 신라면세점(주) 235,653 169,958 65,695 3,913 9. 투자부동산 가. 당반기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.06.30 2017.12.31 원가 상각누계액 장부금액 원가 상각누계액 장부금액 토지 111,786 - 111,786 107,898 - 107,898 건물 198,831 (41,355) 157,476 186,965 (38,964) 148,001 합 계 310,617 (41,355) 269,262 294,863 (38,964) 255,899 나. 당반기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 토지 건물 합 계 기 초 107,898 148,001 255,899 완성주택에서 대체 3,888 11,866 15,754 감가상각비 - (2,391) (2,391) 기 말 111,786 157,476 269,262 구 분 토지 건물 합 계 기 초 106,932 145,585 252,517 취 득 - 215 215 완성주택에서 대체 966 6,756 7,722 감가상각비 - (4,555) (4,555) 기 말 107,898 148,001 255,899 다. 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 임대수익(기타매출) 22,382 18,802 운영비용 13,916 14,809 라. 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지의 경우 171,531백만원(전기말: 174,848백만원)이며, 건물의 경우 144,553 백만원(전기말: 144,553백만원)입니다. 마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다(주석10 참조). 10. 담보제공자산 가. 당반기말 현재 회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류 담보권자 투자부동산 토지 및 건물 71,083 27,367 19,461 임대보증금/채권확보 신세계 외 나. 당반기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 제공받은자 담보제공자산 금 액 설정일 담보권자 장기투자증권 유엔씨티㈜ 주 식 1,963 2005.12.13 (주)국민은행 평택아이포트㈜ 주 식 - 2006.11.24 한국산업은행 ㈜비엔씨티 주 식 8,594 2008.02.21 (주)국민은행 마산아이포트㈜ 주 식 6,906 2008.03.05 한국산업은행 마산해양신도시 주 식 295 2012.12.27 (주)한국외환은행 대구뮤지엄서비스(주) 주 식 - 2008.07.14 한국산업은행 웰컴에듀서비스㈜ 주 식 598 2008.12.05 한국투자신탁운용(주) 북항아이브리지㈜ 주 식 67,887 2011.06.24 한국산업은행 외 동두천드림파워㈜ 주 식 18,731 2013.06.28 (주)국민은행 외 부산컨테이너터미널㈜ 주 식 60,000 2017.10.01 한국산업은행 외 지개남산도시고속화도로㈜ 주 식 5,400 2018.01.05 신한BNP파리바 외 소 계 170,374 11. 기타채무 당반기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계정과목 2018.06.30 2017.12.31 기타지급채무 유동 미지급금 7,128 269,267 미지급비용 - 2,713 미지급배당금 83 77 임대보증금 11,325 9,249 소 계 18,536 281,306 비유동 임대보증금 18,748 31,548 기타부채 유동 금융보증부채 - 17,125 비유동 파생상품부채 1,783 1,783 장기선수임대료 445 931 소 계 2,228 2,714 12. 차입금 가. 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차 입 처 내 역 2017.12.31 현재연이자율(%) 2017.12.31 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 국민은행 등 운용자금 2.74~3.38 235,000 합 계 252,285 나. 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 2017.12.31 현재연이자율(%) 2017.12.31 주택도시보증공사 장기자금 - 11,709 차감 : 유동성장기부채 (434) 차감 : 현재가치할인차금(유동성부분제외) (6,318) 합 계 4,957 다. 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 만기일 2017.12.31 현재연이자율(%) 2017.12.31 제 145 회 무보증사채 2018.11.26 4.49 100,000 제 146 회 무보증사채 2019.10.31 3.64 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020.07.17 2.68 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022.07.17 3.27 50,000 차감 : 유동성장기부채 (100,000) 차감 : 사채할인발행차금(유동성부분제외) (1,209) 합 계 353,791 회사는 상기 무보증사채와 관련하여 특정 사유의 발생시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 13. 충당부채 당반기와 전반기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 기초 230,473 211,124 전입 및 환입액 17,713 11,405 사용액 (5,152) (9,172) 외환차이 - (4) 분할로 인한 변동 (243,034) - 기말 - 213,353 유동항목 - - 비유동항목 - 213,353 14. 순확정급여부채 가. 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018.06.30 2017.12.31 확정급여채무의 현재가치 12,182 93,026 사외적립자산의 공정가치(*) (9,734) (81,075) 재무상태표상 부채 2,448 11,951 (*) 당반기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1백만원(전기말: 353백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당반기와 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 976 3,534 2,599 5,199 순이자원가 55 203 139 277 종업원 급여에 포함된 총 비용 1,031 3,737 2,738 5,476 상기 금액은 전액 계속영업의 판매비와 관리비 및 중단영업손익에 포함되어 있습니다. 15. 비용의 성격별 분류 당반기와 전반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 광고선전비 2,305 5,147 2,130 5,173 토지매각원가 - 2,700 - - 지급수수료 4,241 8,365 5,340 8,903 감가상각비 1,229 2,401 1,233 2,351 임차료 - 28 65 114 급여 842 1,691 380 1,169 보험료 17 137 10 51 퇴직급여 150 222 47 116 기타 비용 1,729 1,835 54 264 합 계 10,513 22,526 9,259 18,141 16. 판매비와관리비 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 842 1,691 380 1,169 퇴직급여 150 222 47 116 복리후생비 43 75 79 131 세금과공과 37 57 22 38 지급수수료 755 1,127 4 306 임차료 - 28 65 114 보험료 108 137 30 51 광고선전비 2,305 5,147 2,130 5,173 기타 69 125 50 96 합 계 4,309 8,609 2,807 7,194 17. 영업외수익 당반기와 전반기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 배당금수익(*1) 4 5,202 - 397 임대료수익(*1) - - 97 111 투자자산처분이익 - - 185 2,522 기타 489 532 298 332 합 계 493 5,734 580 3,362 (*1) 2018년 5월 1일 인적분할 및 주사업의 변경으로 인하여, 배당금수익 및 임대료수익이 회사의 매출로 재분류 되었습니다. 18. 영업외비용 당반기와 전반기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 139 139 7 7 종속기업투자 및 장기투자증권손상차손 - - (200) 3,273 기타 - 1 9 18 합 계 139 140 (184) 3,298 19. 금융수익 당반기와 전반기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익 786 1,619 465 1,062 외환차익 - - 24 24 합 계 786 1,619 489 1,086 20. 법인세비용회사의 당반기 손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 21. 배당금 등 회 사는 2017년 12월 31일로 종료하는 회계기간에 대한 배당금 70,084백 만원 을 2018년 4월에 지급하였습니다(전기: 51,509 백만원). 22. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 2018년 반기 2017년 반기 법인세비용차감전순이익(계속영업) 13,485 (286) 법인세비용차감전순이익(중단영업) 197,615 247,442 조정 : 이자비용 6,923 6,336 차입원가 4,449 3,172 확정급여 퇴직급여 3,737 5,476 감가상각비 및 무형자산상각비 6,567 7,531 장기투자증권손상차손 - 925 종속기업투자손상차손 - 2,348 하자보수충당부채전입 17,713 11,405 외화환산손실 - 2,531 대손상각비 2,365 8,935 재고자산평가손실(환입) (1,098) 60 투자자산처분이익 - (2,522) 이자수익 (15,800) (15,977) 배당금수익 (9,961) (3,847) 외화환산이익 (177) (177) 기타 2,558 2,482 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (136,685) (236,460) 기타수취채권(유동)의 감소(증가) (42,258) 26,165 선급금의 증가 (56,014) (119,989) 선급비용의 증가 (249) (21,060) 재고자산의 감소 245,130 105,166 기타수취채권(비유동)의 감소(증가) 30,635 (86,372) 매입채무의 증가(감소) (57,453) 10,991 기타지급채무(유동)의 증가(감소) (16,845) 14,854 선수금의 증가 110,697 144,753 예수금의 감소 (20,306) (1,315) 퇴직금의 지급 (653) (1,275) 하자보수충당부채의 사용 (5,152) (9,172) 기타지급채무(비유동)의 증가 3,053 30 영업으로부터 창출된 현금 282,276 102,150 나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 2018년 반기 2017년 반기 임대보증금의 유동성대체 5,934 3,850 임차보증금의 유동성대체 4,400 - 장기투자증권의 유동성대체 2,044 653 매출채권 및 수취채권의 장기투자증권대체 - 421 선수금과 용지의 대체 - 2,253 완성주택의 투자부동산 대체 15,754 192 용지의 미완성주택대체 6,610 11,851 선급금의 재고자산 대체 6,610 11,881 재고자산의 유형자산 대체 - 6,938 기초이익잉여금 조정(주석26 참조) 228,042 - 상기 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 중단영업 부문이 포함되었습니다. 23. 우발채무와 약정사항 가. 회사는 당반기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 분할기일 이전에 발생한 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 등에 대해서 분할신설회사와 연대하여 책임이 있습니다. 나. 당반기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음ㆍ수표 8매 를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제 공 처 매 수 내 용 어 음 대구뮤지엄서비스(주) 2 백지어음 2매 수 표 한국산업은행 4 백지수표 4매 다. 계류중인 소송사건 당반기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 피고사건 산업안전보건법 관련 등 - 대한민국 상기의 소송사건은 모두 형사사건으로 소송금액이 없습니다. 해당 소송의 최종결과는 당반기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 라. 회사는 2017년 중 취득한 ㈜HDC리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 마. 회사는 기타특수관계자인 HDC현대산업개발㈜와 연대하여 종속기업인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 또한, ㈜HDC리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다. 바. 당반기말 현재 건물에 대한 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 1년 이내 21,857 1년 초과 5년 이내 37,796 5년 초과 9,016 합계 68,669 24. 특수관계자 거래 가. 당반기말 현재 회사와 지배ㆍ종속관계 및 기타특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 회사명 종속기업 HDC현대EP㈜(구, 현대EP㈜), HDC아이서비스㈜, HDC아이앤콘스㈜,㈜HDC아이파크몰, HDC스포츠㈜, HDC영창, 천진영창악기유한공사,천진영창강금주건유한공사, AND MUSIC CORP.,Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.,Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.,Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L,(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호),에이치디씨부동산콘텐츠㈜, 부동산일일사(주), 미래비아이(주) 관계기업 삼양식품㈜, 현대선물㈜, 아이시어스㈜, ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 ( ㈜동탄92블럭 ) 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 기타 HDC자산운용㈜, 통영에코파워㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., HDC아이콘트롤스㈜(구, ㈜아이콘트롤스), HDC현대산업개발, 호텔HDC, HDC현대PCE 나. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 임대료 종속기업 HDC현대EP㈜ 836 1,771 - - - HDC아이서비스㈜ 545 1,200 - 34,296 - HDC아이앤콘스㈜ 352 1,789 340 - - HDC아이파크몰㈜ 11,799 - 190 10,587 4,963 HDC스포츠㈜ 3 - 51 5,146 - HDC영창㈜ 348 - - 10,915 - HYUNDAI DVP S.R.L - - 21 - - ㈜HDC리츠1호 7,605 - - - - 부동산일일사㈜ - - - 23 - 관계기업 삼양식품㈜ - 320 - - - ㈜동탄92블럭 18,200 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 212 - - - - 기타 HDC아이콘트롤스㈜ 225 - - 56,264 - 호텔HDC㈜ 319 - - 21,315 - HDC현대PCE㈜ 17 - - 9,164 - HDC현대산업개발㈜ - - - - 23 합 계 40,461 5,080 602 147,710 4,986 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 배당금수익 기타 매입 임대료 종속기업 현대EP㈜ 199 2,066 708 - - 아이서비스㈜ 317 1,000 249 32,629 - 아이앤콘스㈜ 18,171 - 408 17 - ㈜현대아이파크몰 51,916 - 140 16,376 5,852 아이파크스포츠㈜ - - 54 5,178 - 호텔아이파크㈜ 657 - 28 24,907 - ㈜영창뮤직 336 - 142 12,427 - 현대피씨이㈜ - - 21 9,917 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - - 2,122 - - HYUNDAI DVP S.R.L - - 21 - - HEP CHONGQING - - 69 - - 관계기업 삼양식품㈜ - 192 - - - ㈜동탄92블럭 4,282 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 316 - 36 6 - 기타 ㈜아이콘트롤스 143 - 170 68,203 - 합 계 76,337 3,258 4,168 169,660 5,852 다. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 채 권 채 무 대여금 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 종속기업 HDC현대EP㈜ - - - 400 HDC아이서비스㈜ - 1,589 712 379 HDC아이앤콘스㈜ - - - 100 HDC아이파크몰㈜ - 33,918 1,127 - HDC스포츠㈜ - 2,314 6 - HDC영창㈜ - - 12 560 HYUNDAI DVP S.R.L 1,000 82 - - 기타 HDC아이콘트롤스㈜ - - - 80 HDC현대산업개발㈜ - - - 15 합 계 1,000 37,903 1,857 1,534 당반기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 대여금 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 종속기업 현대EP㈜ - - - - 400 아이서비스(주) 11 - - 19,986 379 아이앤콘스(주) 29,568 - - 10,199 100 (주)현대아이파크몰 34,854 - 36,208 9,239 - 아이파크스포츠(주) - - 2,263 22 - 호텔아이파크(주) - - 1,002 661 - (주)영창뮤직 - - 69 3,792 560 현대피씨이㈜ - - - 2,117 - HYUNDAI DVP S.R.L - 1,000 59 - - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - - 2,122 - - ㈜HDC리츠1호 118 - - - - 공동기업 에이치디씨신라면세점㈜ 57 - - - - 기타 HDC아이콘트롤스㈜ 19 - - 28,653 - 합 계 64,627 1,000 41,723 74,669 1,439 전기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 특수관계자명 계정과목 2018년 반기 2017년 반기 반기초 증가액 감소액 반기말 반기초 증가액 감소액 반기말 종속기업 HDC영창㈜ 단기대여금 - - - - 4,600 2,000 - 6,600 HYUNDAI DVP S.R.L 단기대여금 1,000 - - 1,000 1,000 - - 1,000 마. 당반기 중 회사는 종속회사인 HDC아이서비스(주)로부터 HDC현대EP(주) 주식 3,949백만원과 HDC아이파크몰(주) 3,790백만원을 취득하였고, 다른 종속회사인 HDC아이파크몰(주)로부터 공동기업인 에이치디씨신라면세점(주) 주식 20,344백만원을 취득하였습니다. 바. 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2018년 반기 2017년 반기 3개월 누적 3개월 누적 단기급여 505 1,123 701 1,406 퇴직급여 282 593 367 733 합 계 787 1,716 1,068 2,139 (*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등 기 임원입니다. 사. 당 사는 종속기 업인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 740 백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 아. 당반기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 회사명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 종속기업 HDC아이파크몰㈜ 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22 ~ 2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 HDC영창㈜ 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21 ~ 2020.08.21 HDC부동산콘텐츠㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26 ~ 2019.02.22 25. 인적분할 가. 2018년 3월 23일 회사는 주주의 승인에 의하여 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할이 되었습니다. 한편, 이와 관련하여 회사는 상법 제 936조의 9 제1항의 규정에 의거 분할존속회사 및 분할신설회사는 분할 전 회사채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 나. 중단영업으로 분류된 손익의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당반기 전반기 매출액 1,561,374 1,880,952 매출원가 1,321,760 1,554,844 매출총이익 239,614 326,108 판매비와관리비 56,577 84,111 영업이익 183,037 241,997 영업외수익 9,413 5,066 영업외비용 1,759 5,995 금융수익 14,373 15,256 금융비용 7,449 8,883 세전 중단영업순손익 197,615 247,441 법인세비용 49,895 58,439 세후중단영업순손익 147,720 189,002 중단영업처분이익 694,084 - 중단영업이익(중단영업처분이익 포함) 841,804 189,002 다. 중단영업으로부터의 현금흐름은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 당반기 전반기 영업활동현금흐름 116,081 (152,808) 투자활동현금흐름 38,201 10,143 재무활동현금흐름 (15,000) - 총현금흐름 139,282 (142,665) 라. 인적분할기일인 2018년 5월 1일 분할신설회사로 대체된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 금액 자산 현금및현금성자산 1,038,204 단기금융상품 130,165 단기투자증권 9,385 매출채권 897,159 기타수취채권(유동) 271,048 선급금 249,565 선급비용 184,292 재고자산 771,925 장기투자증권 46,155 종속기업및관계기업투자 500 기타수취채권(비유동) 359,844 유형자산 398,094 무형자산 6,206 이연법인세자산 181,053 기타비유동자산 20 자산 계 4,543,615 부채 매입채무 146,491 단기차입금 237,285 기타지급채무(유동) 244,315 선수금 1,404,966 예수금 128,890 유동성장기부채 100,340 기타유동부채 29,453 사채 353,955 장기차입금 5,069 장기성충당부채 252,721 확정급여부채 16,460 기타지급채무(비유동) 10,405 부채 계 2,930,350 마. 회사는 인적분할과 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 회사는 분할시점의 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 장부금액과 공정가치로 평가된 미지급 배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였습니다(단위: 백만원). 구분 금액 소유주 분배예정 자산 4,543,615 소유주 분배예정 부채 2,930,350 순자산 장부금액(A) 1,613,265 미지급배당금(B) 2,307,349 중단영업처분이익(B-A) 694,084 바. 소유주 분배예정자산ㆍ부채의 공정가치 측정에 사용된 주요 가정은 아래와 같습니다. 구분 가정값 할인율 11.1% 영구성장률 0% 매출액증가율 -6.9% ~ 10.1% 사. 주요 가정에 대한 민감도 분석 결과는 하단과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 할인율 영구성장률 1% 증가 1% 감소 0.5% 증가 1% 증가 미지급배당금의 증가(감소) (204,441) 242,327 75,835 159,179 26. 회계정책의 변경 26.1 기준서 변경효과 회 사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 동 기준서의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원) 구분 2017.12.31수정전 회계정책 변경의 효과 2018.01.01수정후 제1109호 효과 제1115호 효과 조정 합계 매출채권 1,014,174 - (246,157) (246,157) 768,017 선급비용 303,088 - (119,798) (119,798) 183,290 재고자산 430,194 - 582,212 582,212 1,012,406 이연법인세자산 119,986 - 87,947 87,947 207,933 자산총계 5,352,177 - 304,204 304,204 5,656,381 충당부채 230,473 - 6,855 6,855 237,328 선수금 734,071 - 572,819 572,819 1,306,890 부채총계 2,531,733 - 579,674 579,674 3,111,407 이익잉여금 2,476,605 47,428 (275,470) (228,042) 2,248,563 기타포괄손익누계액 25,905 (47,428) - (47,428) (21,523) 자본 총계 2,820,444 - (275,470) (275,470) 2,544,974 26.2 기준서 제1109호 '금융상품'의 적용 주석 2 에서 설명한 바와 같이 연결회사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 기준서 제 1109호의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 금융상품의 분류와 측정 금융상품의 분류와 측정으로 인해 변경된 기초 이익잉여금내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 조정 내역 주석 금액 기초이익잉여금-기준서 제1039호 2,476,605 매도가능증권에서 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① (2,954) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 ② 50,382 기준서 제1109호 도입으로 인한 총 잉여금 조정 47,428 기초 이익잉여금 - 기준서 제1109호 2,524,033 경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 당기초 금융자산 주석 당기손익-공정가치 기타포괄손익-공정가치 (전기는 매도가능금융자산) 상각후원가 (전기는 대여금및수취채권) 금융자산 계 기초 장부금액-기준서 제1039호 - 396,125 3,015,211 3,411,336 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 282,063 (282,063) - - 기초 장부금액-기준서 제1109호(소유주분배예정자산집단 분류 전) 282,063 114,062 3,015,211 3,411,336 이러한 변동으로 인한 회사의 자본에 미친 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 주석 기타포괄손익누계액 변동 이익잉여금변동 기초 장부금액-기준서 제1039호 25,905 2,476,605 매도가능금융자산에서 당기손익- 공정가치 측정 금융자산으로 재분류 ① 2,954 (2,954) 매도가능금융자산에서 기타포괄손익- 공정가치 지분상품으로 재분류 ② (50,382) 50,382 기초 장부금액-기준서 제1109호(*1) (21,523) 2,524,033 (*1) 기준서 제1115호의 효과가 반영되기 전 금액입니다. ① 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치 금융자산으로 재분류 당기초 현재 SOC등 지분투자액 282,063백만원은 매도가능금융자산에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 동 금융자산은 피투자회사의 존속기간을 자유롭게 통제할 수 있는 실질적인 권리가 회사에 없어, 기타포괄손익 선택권을적용할 수 있는 지분상품의 정의를 충족하지 못합니다 . 당기초 현재 관련 기타포괄손 실누계액 2,954백만원은 이익잉여금으로 재분류되었습니다. ② 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 지분상품으로 재분류 과거에 매도가능금융자산으로 분류했던 단기매매목적이 아닌 지분상품의 공정가치 변동을 기타포괄손익에 표시할 것을 선택했습니다. 이에 따라 79,314백만원이 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품으로 재분류되었습니다. 당기초 현재 이와 관련하여 인식된 기타포괄손익누계액 25,741백만원(세후)은 해당 금융자산이 처분되더라도 당기손익으로 재분류되지 않습니다. ③ 매도가능금융자산(채권)에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 회사의 사업모형이 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 모두 목적으로 하고 있어 상장 및 비상장채권 일부는 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류되었습니다. 해당 채권들의 계약상 현금흐름은 원리금의 지 급으로만 구성되어 있습니다. 이에 따라, 당기 초 현재 채무상품 34,748백만원은 매도가능금융자산에서 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산으로 재분류되었습니다. ④ 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융상품의 재분류 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기준서 제1109호의 도입으로 인한 금융자산의 재분류 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 계정명 측정 범주 장부금액(*1) 기준서 제1039호 기준서 제1109호 기준서 제1039호 기준서 제1109호 차이 자산 현금및현금성자산 상각후원가 상각후원가 1,136,668 1,136,668 - 단기금융상품 상각후원가 상각후원가 182,134 182,134 - 단기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 8,082 8,082 - 매출채권(*2) 상각후원가 상각후원가 1,014,174 1,014,174 - 기타수취채권(유동) 상각후원가 상각후원가 260,011 260,011 - 장기투자증권 매도가능금융자산 기타포괄손익-공정가치 388,043 105,980 (282,063) 장기투자증권 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치 - 282,063 282,063 기타수취채권(비유동) 상각후원가 상각후원가 422,204 422,204 - 기타비유동자산 상각후원가 상각후원가 20 20 - 부채 매입채무 상각후원가 상각후원가 203,944 203,944 - 단기차입금 상각후원가 상각후원가 252,285 252,285 - 기타지급채무(유동) 상각후원가 상각후원가 281,306 281,306 - 예수금 상각후원가 상각후원가 155,588 155,588 - 유동성장기부채 상각후원가 상각후원가 100,282 100,282 - 기타유동부채 기타금융부채 기타금융부채 17,125 17,125 - 사채 상각후원가 상각후원가 353,791 353,791 - 장기차입금 상각후원가 상각후원가 4,957 4,957 - 기타지급채무(비유동) 상각후원가 상각후원가 31,548 31,548 - 기타비유동부채 당기손익인식금융부채 당기손익-공정가치 1,783 1,783 - (*1) 기준서 제1105호 적용에 따른 조정 이 반영되기 전 금액입니다. (*2) 계약자산(미청구채권)이 포함된 금액입니다. 27.3 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' 적용 주석 2 에 기 재된 것처럼 회사는 당기부터 기준서 제1115호를 적용하였으며, 경과규정에 따라 비교표시된 전기 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (1) 최초 적용일(당기초 ) 현재 재무상태표에 반영한 수정 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 2017.12.31수정전(*1) 조정 2018.01.01수정후(*1) 매출채권(주1)(주3) 1,014,174 (246,157) 768,017 선급비용(주2) 303,088 (119,798) 183,290 재고자산(주1) 430,194 582,212 1,012,406 이연법인세자산 119,986 87,947 207,933 자산총계 5,352,177 304,204 5,656,381 충당부채(주3) 230,473 6,855 237,328 선수금(주1)(주3) 734,071 572,819 1,306,890 부채총계 2,531,733 579,674 3,111,407 이익잉여금(주1)(주2) 2,524,033 (275,470) 2,248,563 자본 총계 2,820,444 (275,470) 2,544,974 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. (주1) 자체분양계약 인도기준 회계처리이전 기준에서는 회사의 주택 자체분양계약에 대해 진행기준을 적용하여 수익을 인식하였습니다. 기준서 제1115호에서는 대체용도가 없고, 계약 전기간에 걸쳐 수행용역에 대한 지급청구권이 존재하는 경우에만 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 재고자산, 선수금 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주2) 계약원가 회계처리이전 기준에서는 계약과 직접 관련되고, 계약체결 과정에서 발생한 일정 요건을 충족하는 원가를 자산화하였습니다. 기준서 제1115호에서는 계약체결증분원가로서 회수될 것으로 예상되는 금액만을 자산화 하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 선급비용 및 이익잉여금이 조정되었습니다. (주3) 계약자산과 계약부채의 표시이전 기준에서는 공사손실충당부채의 경우, 미청구채권에서 차감하거나, 선수금(초과청구공사)에 가산하여 표시하였습니다. 기준서 제1115호에서는 공사손실충당부채는 계약자산 및 부채의 요건을 충족하지 못하며, 이에 따라 별도의 충당부채로 표시하여야 합니다. 이러한 기준의 변경에 따라 매출채권, 충당부채, 선수금이 조정되었습니다. (2) K-IFRS 1115호를 최초 적용한 보고기간에 변경 전에 기준에 따라 영향을 받는 재무제표의 각 항목은 다음과 같습니다. - 재무상태표(단위: 백만원) 구분 보고된 금액 (*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우 (*1) 당기법인세부채 34,382 (5,113) 29,269 이익잉여금 3,031,226 5,113 3,036,339 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. - 손익계산서 및 총포괄손익(단위: 백만원) 구분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1)(*2) 매출 1,578,869 (191,874) 1,386,995 매출원가 1,331,843 (161,591) 1,170,252 판관비 62,030 (9,770) 52,260 법인세비용 54,497 (5,113) 49,383 당기순이익 157,963 (15,399) 142,564 총포괄손익 155,784 (15,399) 140,384 (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. (*2) 중단영업손익이 포함된 금액입니다.- 현금흐름표(단위: 백만원) 구 분 보고된 금액(*1) 조정 K-IFRS 1115를 적용하지 않았을 경우(*1) I. 영업활동으로 인한 현금흐름 139,229 - 139,229 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 282,276 - 282,276 법인세비용차감전순이익(중단영업) 211,100 (20,513) 190,587 조정 : 이자비용 6,923 - 6,923 차입원가 4,449 - 4,449 확정급여 퇴직급여 3,737 - 3,737 감가상각비 및 무형자산상각비 6,567 - 6,567 하자보수충당부채전입 17,713 - 17,713 대손상각비(환입) 2,365 - 2,365 재고자산평가손실(환입) (1,098) - (1,098) 이자수익 (15,800) - (15,800) 배당금수익 (9,961) - (9,961) 외화환산이익 (177) - (177) 기타 2,558 - 2,558 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (136,685) 190,597 53,912 기타수취채권(유동)의 증가 (42,258) - (42,258) 선급금의 증가 (56,014) - (56,014) 선급비용의 증가 (249) (9,872) (10,121) 재고자산의 감소 245,130 (159,153) 85,977 기타수취채권(비유동)의 감소 30,635 - 30,635 매입채무의 감소 (57,453) - (57,453) 기타지급채무(유동)의 감소 (16,845) (766) (17,611) 선수금의 증가 110,697 679 111,376 예수금의 감소 (20,306) - (20,306) 퇴직금의 지급 (653) - (653) 하자보수충당부채의 사용 (5,152) - (5,152) 기타지급채무(비유동)의 증가 3,053 (972) 2,081 2. 이자의 수취 13,911 - 13,911 3. 이자의 지급 (9,388) - (9,388) 4. 배당금의 수취 9,957 - 9,957 5. 법인세 납부 (157,527) - (157,527) (*1) 기준서 제1109호에 따른 조정사항이 반영된 후의 금액입 니다. 6. 기타 재무에 관한 사항 6-1. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.(가) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제 42 기반 기 매출채권 324,423 10,417 3.2% 기타수취채권 32,180 3,192 9.9% 선 급 금 11,328 - - 합 계 467,932 13,609 2.9% 제 41 기연 간 매출채권 1,414,269 117,983 8.3% 기타수취채권 855,157 196,567 23.0% 선 급 금 259,470 75 0.0% 합 계 2,528,896 314,625 12.4% 제 40 기연 간 매출채권 1,000,395 111,513 11.1% 기타수취채권 756,886 184,945 24.4% 선 급 금 153,316 165 0.1% 합 계 1,910,597 296,623 15.5% (*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다. (나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제42기 반기 제41기 연간 제40기 연간 1. 기초 대손충당금 잔액합계 314,625 296,623 280,881 2. 순대손처리액(①－②±③) 300,669 2,904 4,501 ① 대손처리액(상각채권액) 312 2,248 4,319 ② 상각채권회수액 ③ 기타증감액 300,357 656 182 3. 대손상각비 계상(환입)액 (347) 20,906 20,243 4. 기말 대손충당금 잔액합계 13,609 314,625 296,623 (다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 (라) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 304,527 8,443 2,907 8,546 324,423 구성비율 93.9% 2.6% 0.9% 2.6% 100.0% 6-2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (가) 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제42기 반기 제41기 연간 제40기 연간 비고 건설부문 일반건축 저장품 - - 2 - 토목 저장품 - 135 246 - 외주주택 저장품 - 232 1,205 - 자체공사 용지 - 197,168 235,161 - 완성주택 168 14,818 18,556 - 미완성주택 - 216,285 394,809 - 저장품 - 243 806 - 악기부문 제품 5,239 6,349 4,671 - 상품 6,244 5,993 6,281 - 반제품 2,278 700 2,280 - 재공품 1,270 - 726 - 원재료 6,785 7,906 5,745 - 부재료 12 24 8 - 저장품 - 1 1 - 미착품 289 144 473 - 유통부문 상품 151 303 337 - 저장품 168 168 181 - 유화부문 제품 82,456 65,300 48,440 - 상품 199 248 295 - 반제품 6,760 6,538 4,418 - 원재료 47,639 44,804 38,010 - 저장품 922 1,019 1,045 - 미착품 6,158 4,023 2,944 - 기타부문 상품 8 3 7 - 원재료 - 1,748 1,205 - 저장품 - 116 120 - 합 계 제품 87,695 71,649 53,111 - 상품 6,602 6,547 6,920 - 반제품 9,038 7,238 6,698 - 재공품 1,270 - 726 - 원재료 54,424 54,458 44,960 - 부재료 12 24 8 - 저장품 1,090 1,914 3,606 - 미착품 6,447 4,167 3,417 - 용지 - 197,168 235,161 - 완성주택 168 14,818 18,556 - 미완성주택 - 216,285 394,809 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 6.12% 8.78% 13.28% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 3.31 8.69 4.37 - (나) 재고자산의 실사내역 당사는 2018사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2018년 3월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 6-3. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) 당반기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당반기말 현재 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가로 측정한 장기투자증권을 제외한 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 원가로 측정되는 금융상품전기말 현재 연결회사의 금융상품 중 원가로 측정된 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 종 류 회사명 2017.12.31 장기투자증권 비상장주식 부산컨테이너터미널㈜(*1) 60,000 기타 25,118 합 계 85,118 (*1) 장기투자증권 중 부산컨테이너터미널(주) 출자금 등은 SOC법인에 투자된 비상장 지분상품으로서 전기말 현재 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정되었습니다. 다. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 - - 257,535 257,535 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 174,129 - 76,308 250,437 채무증권 - 812 - 812 파생상품자산 - 1 - 1 총 자산 174,129 813 333,843 508,785 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 매도가능금융자산 지분증권 11,041 - 269,319 280,360 수익증권 - - - - 채무증권 - 34,290 - 34,290 파생상품자산 - 9 - 9 총 자산 11,041 34,299 269,319 314,659 파생상품부채 - 993 - 993 총 부채 - 993 - 993 라. 당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금융자산 2018년 반기 2017년 반기 기초 잔액 269,319 325,269 취득 1,933 - 처분 - (30,296) 수준3으로의 이동(*1) 85,118 - 소유주분배예정자산집단으로의 대체 등 (22,527) - 기말 잔액 333,843 294,973 (*1) 기준서 1109호 적용에 따라 원가로 측정되는 금융상품에서 당기부터 수준3으로분류되었습니다. 연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보 고기간 말에 인식합니다. 당반기 중 수준 1과 수준 2 간의 대체는 없습니다. 마. 가치평가기법연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 국공채 등 채무증권(당반기말: 812백만원, 전기말: 34,290백만원)에 대해서는 현재가치법을 적용하여공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 (전기말 매도가능금융자산) 의 비상장주식( 당반기말: 333,843 백만원, 전기말: 269,319백만원)은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단 에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 6-4. 진행률적용 수주계약 현황 가. 당반기말 현재 인적분할로 인하여 수주관련 계약의 대부분이 사업회사로 이전됨에 따라 계약금액이 직전 회계연도 연결 매출액의 5% 이상인 계약은 없습니다. 6-5. 채무증권 현황 ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 HDC영창(주) 회사채 공모 2015년 05월 29일 28,646 6.90 - 2018년 05월 26일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 30일 5,000 6.30 - 2016년 09월 30일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 04월 30일 3,000 6.30 - 2016년 10월 31일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 14일 3,000 6.10 - 2016년 11월 14일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 28일 5,000 6.10 - 2016년 05월 28일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2015년 05월 29일 3,000 6.10 - 2016년 11월 29일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 09월 30일 5,000 5.10 - 2017년 03월 30일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 02월 26일 5,000 5.80 - 2017년 08월 25일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 05월 30일 5,000 5.50 - 2017년 05월 30일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 10월 04일 5,000 5.50 - 2017년 10월 04일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 10월 31일 3,000 5.50 - 2017년 10월 31일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 11월 25일 8,000 5.30 - 2017년 11월 25일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2016년 11월 29일 3,000 5.20 - 2017년 11월 29일 상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2017년 02월 27일 5,000 5.25 - 2018년 08월 27일 미상환 - HDC아이파크몰(주) 회사채 사모 2017년 10월 26일 5,000 5.30 - 2018년 10월 26일 미상환 - 합 계 - - - 91,646 - - - - - ※ 상기 채무증권 중 2018년 5월 29일 만기도래하는 (주)영창뮤직의 제4회 사모사채 28,646백만원은 2015년 7월 2일 중도상환 되었습니다. 나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등당반기말 현재 인적분할로 인하여 주요사채관리 계약의 대부분이 사업회사로 이전됨에 따라 해당사항이 없습니다. ◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 전자단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - IV. 감사인의 감사의견 등 ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항 제42기 반기(당기) 삼일회계법인 - (주1) - 제41기(전기) 삼일회계법인 적정 - 제40기(전전기) 삼일회계법인 적정 - (주1) 감사인의 검토결과 상기 연결재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간 제42기 반기(당기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 220 810 제41기(전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 525 5,065 제40기(전전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 500 5,419 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제42기(2018) 2018.05 특수목적검토보고서작성 2018.05 ~ 2018.06 50 VAT별도 2018.03 제41기 세무조정 2018.03 ~ 2018.03 16 VAT별도 2018.02 세무자문 2018.02 ~ 2019.01 7 VAT별도 제41기(2017) 2017.03 제40기 세무조정 2017.03 ~ 2017.03 15 VAT별도 2017.02 세무자문 2017.02 ~ 2018.01 6 VAT별도 제40기(2016) 2016.03 제39기 세무조정 2016.03 ~ 2016.03 15 VAT 별도 2016.02 세무자문 2016.02 ~ 2017.01 6 VAT 별도 2. 내부통제에 관한사항제41기, 제40기 및 제39기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. V. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요당반기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 2명, 사외이사 3명, 총 5명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 등의 성명 박순성(출석률:100%) 박용석(출석률:100%) 최규연(출석률:100%) 이방주(출석률:100%) 신제윤(출석률:100%) 김진오(출석률:100%) 찬 반 여 부 제1차 2018.01.04 1) 대표이사 및 경영진 선임2) 분할계획서 변경 승인3) 지점 등록4) 기업인수 참여 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 - - - 제2차 2018.01.30 1) 2017 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 2017 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 2018 사업연도 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 - - - 제3차 2018.02.22 1) 제41기 정기 주주총회 소집2) 경영진 선임3) 기업인수 참여 변경 및 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 - - - 제4차 2018.05.02 1) 대표이사 및 이사회 의장 선임2) 분할보고 주주총회 갈음 공고 승인3) 지점 폐지 및 본점 이전4) 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장 선임5) 보상위원회 위원 선임 가결가결가결가결가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 제5차 2018.06.08 1) 서울춘천고속도로 지분 매입 및 투자 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 6차 2018.06.26 1) 계열사 주식 매입 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 ※ 2018.03.23 개최된 41기 정기주주총회에서 이방주 이사, 신제윤 이사, 김진오 이사가 당사 사외이사로 신규선임 되었으며, 그 임기는 2018.05.02부터 시작입니다.※ 2018.05.02 박순성 이사, 박용석 이사, 최규연 이사는 분할존속회사인 에이치디씨주식회사의 사외이사를 사임하였습니다. ※결산일 이후 중요 의결사항 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 등의 성명 이방주(출석률:100%) 신제윤(출석률:100%) 김진오(출석률:100%) 찬 반 여 부 7차 2018.07.31 1) 에이치디씨현대산업개발(주) 주식에 대한 공개매수2) 현물출자에 의한 유상증자 가결 찬성 찬성 찬성 (1) 사외이사후보추천위원회1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정) → 유병규(사내이사, 위원장), 이방주(사외이사), 김진오(사외이사)*위원 총 3명 중 2명(이방주 이사, 김진오 이사)이 사외이사임 (위원의 과반수가 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함) 설치목적 및 권한 *주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함*필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있음 ※ 2018.05.01 회사 분할 전 사외이사후보추천위원회는 김재식(사내이사, 위원장), 박용석(사외이사), 최규연(사외이사)로 구성 되었으며 2018.05.02 자로 퇴임 하였습 니다.2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박용석(출석률: 100%) 최규연(출석률: 100%) 제1차 2018.02.12 사외이사후보 추천 가결 찬성 찬성 (2) 감사위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *3인 이상의 사외이사로 구성 (정관 및 감사위원회 운영규정) → 신제윤(사외이사, 위원장), 이방주(사외이사), 김진오(사외이사) 설치목적 이사의 직무의 집행을 감사 / 회사의 회계와 업무를 감사 권한및 책임 *결산재무제표에 대한 감사보고서를 작성하여 주주총회에 보고함.*회사의 내부회계관리제도에 대하여 정기적으로 내부회계관리자로부터 보고를 받고 이에 대해평가한 후 이사회에 보고함.*언제든지 회계에 관한 장부기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있음.*이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구할 수 있음.*회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 주주총회의 소집을 청구할 수 있음.*이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 보고하여야 함.*이사가 주주총회에 제출할 의안 및 서류를 조사하여 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사항이 있는지의 여부에 관하여 주주총회에 그 의견을 진술하여야 함.*직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있고, 이 경우 자회사가 지체없이 이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*외부감사인의 선임을 승인함.*회의시 필요한 경우 경영진, 재무담당 임원, 내부감사부서의 장이 참석하도록 할 수 있음.*회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있음. ※ 2018.03.23 정기 주주총회에서 박용석, 최규연, 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사가 감사위원회 위원으로 선임되었습니다. 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사의 존속회사 감사위원회 위원 임기는 2018.05.02 부터입니다.2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박용석(출석률: 100%) 박순성(출석률: 100%) 김용덕(출석률: -%) 신제윤(출석률:100% 이방주(출석률:100%) 김진오(출석률:100%) 제1차 2018.01.30 1) 2017 사업연도 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고(내부회계관리자) 보고사항 참석 참석 퇴임후 - - - 제2차 2018.02.22 1) 2017 사업연도 재무제표 심사2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 퇴임후 - - - 제3차 2018.05.02 1) 감사위원장 선임의 건 가결 퇴임후 퇴임후 퇴임후 찬성 찬성 찬성 ※ 2018.03.23 정기 주주총회에서 박용석, 최규연, 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사가 감사위원회 위원으로 선임되었습니다. 김진오, 이방주, 신제윤 사외이사의 존속회사 감사위원회 위원 임기는 2018.05.02 부터입니다. (3) 보상위원회1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정) → 신제윤(사외이사, 위원장), 김진오(사외이사) 설치목적 및 권한 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박순성(출석률: 100%) 최규연(출석률 : 100%) 2018년제1차 2018.02.22 1) 2018 사업연도 임금 가결 찬성 찬성 ※ 2018.05.01 회사 분할 전 보상위원회는 박순성(사외이사), 최규연(사외이사)로 구 성 되었으며 2018.05.02 자로 퇴임 하였습니다.다. 이사의 독립성1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.1) 사외이사후보추천위원회' 참조). 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 당사의 이사 5명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. 이 사 추천인 선임배경 활동분야 정몽규 이사회 당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 유병규 이사회 당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 이방주 사외이사후보추천위원회 경제, 금융, 세무, 법률 분야의 전문가 경영, 세무, 법률 자문 및 경영 관리감독 신제윤 사외이사후보추천위원회 김진오 사외이사후보추천위원회 ※ 2018.03.23 개최된 제41기 정기주주총회에서 정몽규 이사가 재선임, 유병규, 김진오, 이방주, 신제윤 이사가 신규선임 되었으며, 선임된 이사들의 임기는 2018.05.02부터입니다.2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(유병규 이사)과 사외이사 2인(이방주 이사, 김진오 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함) 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 성 명 주 요 경 력 사외이사 여부 신제윤 서울대 경제학기획재정부 제1차관(2011~2013)금융위원회 위원장(2013~2015)법무법인 태평양 고문(2017~) 사외이사(위원장) 이방주 고려대 경제학현대산업개발 사장,부회장(1999~2008)한국주택협회 회장(2004~2007)JR투자운용 대표이사 회장(2008~) 사외이사 김진오 서울대 법학과대법원 재판연구관(2014)창원지방법원 부장판사(2016~2017)법무법인 동인 변호사(2017~) 사외이사 나. 감사위원회 위원의 독립성당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다. 다. 감사위원회의 활동上記 'VI.1.다.2) 감사위원회' 참조 라. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성 명 출생년월 주요경력 선임일 비고 강 신 봉 1968.07 1991 고려대 법학과 졸업1998 제40회 사법시험 합격1999 고려대 대학원 법학과 졸업(석사)2001 제30기 사법연수원 수료2001 현대산업개발 입사 (법무팀) 2018.06.01 임기 3년 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 가. 투표제도당사는 서면투표제나 전자투표제를 채택하고 있지 않으며, 또한 당사 정관 제29조에의거 집중투표제의 채택을 배제하고 있습니다.나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영지배권에 관한 경쟁도 발생하지 않았습니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 정몽규 본인 보통주 10,071,300 13.36 4,201,169 13.36 - 박영자 친인척 보통주 72,000 0.10 30,034 0.10 - KIM JULIE ANN 친인척 보통주 4,450 0.01 1,856 0.01 - 노경수 친인척 보통주 700,000 0.93 291,999 0.93 - 정숙영 친인척 보통주 57,851 0.08 24,132 0.08 - 정유경 친인척 보통주 536,000 0.71 223,588 0.71 - 김재식 계열사임원 보통주 1,000 0.00 0 0 - 육근양 계열사임원 보통주 1,000 0.00 0 0 - 포니정장학재단 재단 보통주 0 0 83,428 0.27 - HDC아이콘트롤스(주) 계열사 보통주 2,551,000 3.38 1,064,130 3.38 - 계 보통주 13,994,601 18.56 5,920,336 18.83 - 우선주 - - - - - ※ 김재식고문은 18년3월23일자로 임원 퇴임 / 육근양전무는 2018.05.02자로 회사분할에 따라 임원 퇴임(HDC현대산업개발 임원) ◆click◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주가단체인경우.dsl [최대주주와 관련한 사항] 최대주주 성명 직 위 주요 경력 기 간 경력사항 겸임현황 정몽규 대표이사 회장 1999년3월~2018년 3월 현대산업개발 대표이사 회장 대한축구협회 회장 ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 2. 최대주주 변동내역 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 비 고 2013년 07월 31일 정몽규 외 14,192,891 18.83 - 2015년 03월 27일 정몽규 외 14,194,601 18.83 - 2015년 04월 16일 정몽규 외 13,994,601 18.56 - 2015년 08월 26일 정몽규 외 13,995,601 18.57 - 2017년 03월 31일 정몽규 외 13,994,601 18.56 - 2018년 03월 23일 정몽규 외 13,993,601 18.56 - 2018년 05월 01일 정몽규 외 5,920,336 18.56 주1) 주1) 2018년 5월 1일을 분할기일로 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으나 최대주주는 변동없습니다. ※ 인적분할로 인한 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 변동사항은 아래와 같습니다. (기준일 : 2018년 06월 30일) (단위 : 주) 성명 주식의 종류 분할 전(분할되는 회사)현대산업개발(주) 분할 후(분할존속회사)에이치디씨(주) 분할 후(분할신설회사)에이치디씨현대산업개발(주) 주식수 지분율 주식수 지분율 주식수 지분율 정몽규 보통주 10,071,300 13.36% 4,201,169 13.36% 5,870,130 13.36% 박영자 보통주 72,000 0.10% 30,034 0.10% 41,965 0.10% KIM JULIE ANN 보통주 4,450 0.01% 1,856 0.01% 2,593 0.01% 노경수 보통주 700,000 0.93% 291,999 0.93% 408,000 0.93% 정숙영 보통주 57,851 0.08% 24,132 0.08% 33,718 0.08% 정유경 보통주 536,000 0.71% 223,588 0.71% 312,411 0.71% 육근양 보통주 1,000 0.00% - 0.00% 582 0.00% 권순호 보통주 - - - - 454 0.00% 에이치디씨아이콘트롤스(주) 보통주 2,551,000 3.38% 1,064,130 3.38% 1,486,868 3.38% 분할존속회사"에이치디씨(주)" 보통주 5,300,000 7.03% 2,219,656 7.06% 3,089,143 7.03% 포니정장학재단 보통주 - - 83,428 0.27% 116,571 0.27% 합계 - 19,293,601 25.59% 8,139,992 25.89% 11,372,175 25.88% 주1) 분할존속회사("에이치디씨(주)")가 보유하고 있는 자기주식은 의결권이 제한됩니다. ◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황 3. 주식 소유현황 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 정몽규 외 5,920,336 18.83% - 국민연금공단 3,082,934 9.80% - KB자산운용 2,467,340 7.85% - 템플턴자산운용회사 1,729,290 5.50% (주1) 우리사주조합 1,237 0.00% - ※ 국민연금공단은 2018.07.24 공시기준임※ KB자산운용은 2018.07.03 공시기준임※ 템플턴자산운용은 2018.07.27 공시기준임 (주1) 기존 5%이상 주주였던 템플턴자산운용회사는 제출일 현 재 지분율이 5% 아래로 낮아졌음(2018.08.10 공시 기준) ◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 4. 소액주주현황 (기준일 : 2018년 05월 01일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 보유주식 비 고 주주수 비율 주식수 비율 소액주주 18,257 99.92 18,244,823 58.02 - ※ 2018.05.01 회사분할 기일의 주주현황을 기재 하였습니다.※ 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다. 5. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모 증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주권의 종류 1, 5, 10, 50, 100, 500, 1,000, 10,000주권 (8종) 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-holdings.com)에 게재 6. 최근 6개월간 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 천주) 종 류 2018년 1월 2018년 2월 2018년 3월 2018년 4월 2018년 5월 2018년 6월 보통주 주가 최 고 45,200 45,250 40,100 48,000 - 40,500 최 저 38,400 37,800 36,250 37,700 - 26,250 평 균 42,636 40,671 38,346 44,270 - 31,635 거래량 월간거래량 5,470 5,140 4,456 12,628 - 21,871 ※ 회사분할에 따라 당사 주식은 2018.04.27 부터 2018.06.11까지 매매거래가 정지 되었습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정몽규 남 1962년 01월 회장 등기임원 상근 대표이사 회장 고려대 경영학英 Oxford大 정치학 석사대한축구협회 회장현대자동차 회장 4,201,169 - 1999년3월~ 2021년 05월 02일 유병규 남 1960년 01월 부사장 등기임원 상근 부사장 성균관대 경제학성균관대 경제학 석사성균관대 경제학 박사산업연구원 원장 - - 2018년3월~ 2019년 05월 02일 이방주 남 1943년 10월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 고려대 경제학현대산업개발 사장한국주택협회 회장JR투자운용 대표이사 회장 - - 2018년5월~ 2020년 05월 02일 신제윤 남 1958년 03월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 경제학기획재정부 제1차관금융위원회 위원장법무법인 태평양 고문 - - 2018년5월~ 2021년 05월 02일 김진오 남 1968년 07월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 법학과창원지방법원 부장판사법무법인 동인 변호사 - - 2018년5월~ 2019년 05월 02일 김홍일 남 1969년 02월 상무 미등기임원 상근 경영기획팀장 - - - - - ※ 미등기임원으로서 5년 이상 당사에 재직한 경우, 주요경력, 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다. 나. 임원의 변동 당반기말 기준 변동된 임원의 현황은 다음과 같습니다. 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 사 유 김대철 남 1958년 05월 사장 등기임원 상근 대표이사 사장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 대표이사로 취임 육근양 남 1959년 01월 전무 등기임원 상근 경영기획본부장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 최규연 남 1956년 01월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 박순성 남 1961년 04월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 박용석 남 1955년 02월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 권순호 남 1963년 02월 전무 미등기임원 상근 건설사업본부장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 대표이사로 취임 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기임원 상근 개발운영사업 본부장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 조태제 남 1961년 01월 상무 미등기임원 상근 건축PM (겸)영통아이파크캐슬 현장소장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 조희동 남 1963년 03월 상무 미등기임원 상근 복합개발팀장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 이형기 남 1963년 11월 상무 미등기임원 상근 BT프로젝트 팀장 (겸)미래혁신실장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 남원순 남 1960년 06월 상무 미등기임원 상근 건축PM (겸)가락시영 재건축 현장소장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 장경일 남 1965년 03월 상무 미등기임원 상근 건설관리실장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 이형재 남 1966년 01월 상무 미등기임원 상근 개발운영기획팀장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 안승호 남 1959년 05월 상무 미등기임원 상근 운정신도시 현장소장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 박상일 남 1963년 06월 상무 미등기임원 상근 인프라개발1팀장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 최익훈 남 1968년 07월 상무 미등기임원 상근 구매조달실장 기업분할로 퇴임 및 신설회사 임원으로 취임 다. 직원 현황1) 분할 전(2018.01.01 ~ 2018.04.30) (기준일 : 2018년 04월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 244 - 98 - 342 11 5,882 23 - 사무직 여 36 - 155 - 191 3 1,723 12 - 기술직 남 721 - 477 - 1,198 10 22,077 25 - 기술직 여 25 - 46 - 71 3 867 16 - 합 계 1,026 - 776 - 1,802 9 30,549 23 - 2) 분할 후(2018.05.01 ~ 2018.06.30) (기준일 : 2018년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균 근속연수 연간급여 총 액 1인평균 급여액 비고 기간의 정함이 없는 근로자 기간제 근로자 합 계 전체 (단시간 근로자) 전체 (단시간 근로자) 사무직 남 17 1 18 11 220.6 12.3 사무직 여 2 1 3 6 30.8 10.3 합 계 19 2 21 10 251.4 12.0 2. 임원의 보수 등 가. 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 5명 5,000 - 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체1) 분할 전(2018.01.01 ~ 2018.04.30) (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 7 760 109 1/1~4/30 ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다. 2) 분할 후(2018.05.01 ~ 2018.06.30) (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 5 346 69 5/1~6/30 ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.2-2. 유형별1) 분할 전(2018.01.01 ~ 2018.04.30) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 4 702 176 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) - - - - 감사위원회 위원 3 58 19 - 감사 - - - - 2) 분할 후(2018.05.01 ~ 2018.06.30) (단위 : 백만원 ) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 2 318 159 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) - - - - 감사위원회 위원 3 28 10 - 감사 - - - - 나. 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 정몽규 대표이사 회장 863 - 2. 산정기준 및 방법 (단위 : ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 근로소득 급여 863 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정하고 1~6월중 144백만원을 매월 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - ◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11012#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl 다. 주식매수선택권의 부여 및 행사 현황당사는 임직원에게 주식매수선택권을 부여하고 있지 않습니다. ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항 1.계열회사의 현황(1) 기업집단의 명칭 : 현대산업개 발(2) 기업집단에 소속된 회사 : 관계회사 계통도(2018.06.30 현재) 계열사지분도_반기.jpg 계열사지분도_반기 ※ 당사는 에이치디씨아이서비스(주)가 보유하고 있던 에이치디씨현대이피(주) 지분2%를 2018년7월2일에 매매 완료하여 위 계통도에 이를 반영하였습니다. (3)『독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기업집단 대상 여부 : 공시대상기업집단에 해당 (4) 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2018년 06월 30일 ) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 성 명 직 위 회 사 명 직 위 선 임 시 기 정 몽규 회장 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 이 사 2016.03 엠엔큐투자파트너스(유) 이 사 2017.10 에이치디씨아이앤콘스㈜ 이 사 2018.03 호텔에이치디씨㈜ 이 사 2017.03 에이치디씨현대이피㈜ 이 사 2017.03 유병규 부사장 부동산일일사㈜ 이 사 2018.03 김홍일 상무 에이치디씨현대피씨이㈜ 감 사 2016.12 에이치디씨아이앤콘스㈜ 감 사 2018.03 에이치디씨스포츠㈜ 감 사 2017.01 에이치디씨신라면세점㈜ 감 사 2017.03 ◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11012#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황 2. 타법인출자 현황 (기준일 : 2018.06.30 ) (단위 : 백만원, 천주, %) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 HDC아이파크몰㈜(비상장) 1999.01.06 경영권지배 400 29,666 81.5 - 2,017 3,790 0 31,683 87.1 3,790 443,460 3,513 HDC아이서비스㈜ (비상장) 1999.12.28 경영권지배 9,056 800 56.6 16,395 7,197 0 0 7,997 56.6 16,395 86,985 8,487 HDC현대EP㈜(상장) 2000.01.05 경영권지배 20,723 14,757 46.3 41,121 638 3,949 0 15,395 48.3 45,070 465,101 33,878 HDC아이앤콘스㈜ (비상장) 2000.02.21 경영권지배 2,670 1,193 95.2 33,471 0 0 0 1,193 95.2 33,471 141,125 8,343 호텔HDC㈜ (비상장) 2005.02.25 경영권지배 2,000 2,200 100.0 - -2,200 0 0 - - - 5,459 1,090 HDC스포츠㈜ (비상장) 2003.02.27 경영권지배 1,500 300 100.0 - 0 0 0 300 100.0 - 2,120 -107 HDC영창㈜ (비상장) 2006.05.25 경영권지배 27,681 196,623 87.9 22,179 0 0 0 196,623 87.9 22,179 56,557 -19,102 HDC현대PCE㈜ (비상장) 2014.05.19 경영권지배 500 100 100.0 500 -100 -500 0 - - - 5,376 1,284 삼양식품㈜ (상장) 2005.01.10 경영참가 7,447 1,280 17.0 16,569 0 0 0 1,280 17.0 16,569 310,610 17,894 현대선물㈜ (비상장) 2002.03.29 경영참가 2,080 400 8.7 3,749 0 0 0 400 8.7 3,749 155,734 55 HDC신라면세점㈜ (비상장) 2014.05.19 경영참가 5,000 4,000 25.0 20,000 4,000 20,344 0 8,000 50.0 40,344 241,904 -19,411 HDC INDIA (비상장) 2014.01.17 현지법인설립 2 10 100.0 2 0 0 0 10 100.0 2 1,092 -616 HYUNDAI DVP S.R.L (비상장) 2016.06.15 현지법인설립 12 2 100.0 12 0 0 0 2 100.0 12 1,040 11 (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (비상장) (*2) 2017.01.11 투자 15,800 316 27.0 15,800 - - 0 316 27.0 15,800 - - 에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 (비상장) (*2) 2017.07.18 경영권지배 14,783 520 50.0 14,783 0 0 0 520 50.0 14,783 - - 에이치디씨부동산콘텐츠㈜ (*3) 2018.02.12 경영권지배 1 - - - 147 36,938 0 147 75.0 36,938 - - 현대종합상사㈜ (상장) 2015.05.14 투자 9,404 265 2.0 5,159 -265 -5,159 0 - - - 1,273,838 8,698 현대코퍼레이션홀딩스㈜ (상장) (구, 현대씨엔에프) 2015.10.01 투자 7,415 182 2.0 2,657 - - 1,848 182 2.0 4,505 210,305 6,420 현대상선㈜ (상장) 2005.09.02 투자 1,183 453 0.2 2,272 0 0 4 453 0.2 2,276 4,439,709 -515,902 HDC현대산업개발(상장) (*3) 2018.05.01 경영권지배 162,222 - - - 3,089 162,222 4,283 3,089 7.0 166,505 - - 코리아이플랫폼㈜ (비상장) 2000.07.12 투자 3,000 733 10.0 3,184 0 0 0 733 10.0 3,184 129,223 1,205 모빌토크㈜ (비상장) (*2) 2000.06.19 투자 200 240 6.2 - 0 0 0 240 6.2 - - - 웰컴에듀서비스㈜ (비상장) 2008.11.05 투자 23 120 7.0 598 0 0 0 120 7.0 598 62,834 -982 ㈜디지털랭크(비상장) (*2) 2000.05.15 투자 200 60 7.3 - 0 0 0 60 7.3 - - - 삼송스마트에듀㈜ (비상장) 2012.04.03 투자 106 27 3.5 136 0 0 0 27 3.5 136 66,887 -197 영진글로벌㈜ (비상장) 2007.10.17 투자 435 10 3.0 1,245 0 0 0 10 3.0 1,245 85,851 4,120 대구뮤지엄서비스㈜ (비상장) 2007.04.27 투자 25 149 15.0 - 0 0 0 149 15.0 - 50,087 1,765 충주에코폴리스㈜ (비상장) (*2) 2015.04.14 투자 405 81 27.0 - 0 0 0 81 27.0 - - - 마산해양신도시㈜ (비상장) 2007.03.21 투자 295 59 29.5 295 0 0 0 59 29.5 295 134,975 3 광명경전철㈜ (비상장) (*2) 2005.12.26 투자 50 10 50.0 50 0 0 0 10 50.0 50 - - 통영에코파워㈜ (비상장) (*2) 2013.05.24 투자 10 561 100.0 2,805 38 190 0 599 100.0 2,995 - - 현대경제연구원 (비상장) 1986.10.10 투자 100 42 5.3 477 0 0 0 42 5.3 477 7,521 -2,151 현대오일뱅크㈜ (비상장) 1993.06.29 투자 5,107 3,306 1.3 45,904 0 0 0 3,306 1.3 45,904 8,131,785 563,688 현대엠파트너스(주) (비상장) (구, 현대기업금융) 1998.07.31 투자 3,388 1,700 9.3 12,558 0 0 0 1,700 9.3 12,558 135,495 2,130 현대미래로(주) (비상장) 2016.08.31 투자 4,495 899 13.5 4,495 0 0 0 899 13.5 4,495 41,604 7,821 북항아이브리지㈜ (비상장) 2006.07.04 투자 100 15,906 66.0 67,887 - 0 0 15,906 66.0 67,887 314,866 2,977 동두천드림파워㈜ (비상장) 2011.06.03 투자 8 9,417 14.2 18,731 0 0 0 9,417 14.2 18,731 1,670,945 -27,936 비엔씨티㈜ (비상장) 2006.10.17 투자 3 2,878 6.5 8,594 0 0 0 2,878 6.5 8,594 792,513 -60,237 서울-춘천고속도로㈜ (비상장) 2002.11.04 투자 290 16,190 25.0 81,711 0 0 0 16,190 25.0 81,711 1,034,917 20,493 마산아이포트㈜(비상장) 2004.05.24 투자 250 2,941 25.0 6,907 0 0 0 2,941 25.0 6,907 162,433 -7,817 유엔씨티㈜ (비상장) 2003.04.28 투자 270 1,542 11.3 1,963 0 0 0 1,542 11.3 1,963 180,230 10,312 평택동방아이포트㈜ (비상장) 2005.10.31 투자 25 1,734 22.1 - 0 0 0 1,734 22.1 - 122,338 -1,979 건설공제조합(비상장) 1986.12.31 투자 1,205 16 - 21,951 -16 -21,951 0 - - - 6,538,176 172,006 부산컨테이너터미널㈜ (비상장) 2012.12.27 투자 1 12,000 40.0 60,000 0 0 0 12,000 40.0 60,000 81,565 -1,229 지개남산도시고속화도로㈜ (비상장)(*2) 2016.06.30 투자 28 1,080 80.0 5,400 0 0 0 1,080 63.9 5,400 - - 리바이브개발㈜(비상장) (*2) 2016.03.28 투자 50 10 10.0 50 0 0 0 10 10.0 50 - - 아이파크마리나㈜(비상장) 2014.05.08 투자 43 903 88.1 4,516 0 0 0 903 88.1 4,516 2,684 -234 포천연천파워빌리지㈜ (비상장) 2012.04.03 투자 28 120 5.4 600 0 0 0 120 5.4 600 211,986 -1,074 울트라건설㈜(비상장) 2017.03.31 출자전환 111 - - 111 0 0 -111 0 - - 101,515 -27,508 동부건설㈜ (상장) 2015.07.03 출자전환 2,487 77 - 781 - - -39 77 0.4 742 653,680 40,047 합 계 - - 545,618 - 199,823 5,985 - - 751,426 - - X. 이해관계자와의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 거래 상대방(회사와의 관계) 북항아이브리지㈜(계열회사) HYUNDAI DVP S.R.L.(계열회사) 지개남산도시고속화도로㈜(계열회사) 부산컨테이너터미널(주)(계열회사) 신용공여 등을 행한 일자 2011.06.24 2016.07.262016.08.25 2018.01.05 2017.10.01 신용공여 등의 목적 북항대교 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 계열회사에 대한 자금대여 지개남산고속도로 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 부산신항2-4단계 민자사업의사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 기초잔액(2018.01.01) 79,530백만원 1,000백만원 0 600억 증감(2018.01.01~3.31) - - 5,400백만원 0 분기말잔액(2018.6.30) 79,530백만원 1,000백만원 5,400백만원 600억 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보의 내용 - - - - 신용공여 등의 조건 제공기간: 대출금 상환전까지 대여기간: 2018.12.31까지금리 : 4.2%/年 제공기간: 대출금 상환전까지 제공기간: 대출금 상환전까지 보증일 경우 주채무의 주요내용 대출금액: 2,300억대출만기: 2030년 - - - 내부승인절차 2008.12.30 이사회 결의 계열사와의 100억 미만의 거래는대표이사에게 권한위임 되어있어대표이사 승인 후 집행하였음 계열사와의 100억 미만의 거래는 대표이사에게 권한위임 되어있어대표이사 승인 후 집행하였음 공사수행에 관련된 신용공여는대표이사에게 권한위임 되어 있어대표이사 승인 후 집행하였음 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 대상자(회사와의 관계) 통영에코파워(주)(계열회사) 에이치디씨부동산콘텐츠(주)(계열회사) 에이치디씨아이파크몰(주)(계열회사) 에이치디씨아이서비스(주)(계열회사) 에이치디씨아이서비스(주)(계열회사) 거래종류 주식매수 주식매수 주식매수 주식매수 주식매수 거래일자 2018.02.07 2018.02.26 2018.06.28 2018.06.28 2018.06.28 거래대상물 통영에코파워주식 주당 5,000원 HDC부동산콘텐츠주식 주당 250,000원 에이치디씨신라면세점(주)주식 주당 5,086원 에이치디씨아이파크몰(주)주식 주당 1,879원 에이치디씨현대이피(주)주식 주당 6,180원 거래목적 유상증자 참여 출자 참여 지주사 전환 위한행위제한 해소 지주사 전환 위한행위제한 해소 지주사 전환 위한행위제한 해소 거래금액 10백만원 36,938백만원 20,344백만원 3,790백만원 3,943백만원 거래조건 - - - - - 거래로 인하여손익이 발생한경우 그 내용 - - - - - 내부승인절차 2015.07.21 이사회 결의 2018.01.04 이사회 결의 2018.06.26 이사회 결의 2018.06.26 이사회 결의 2018.06.26 이사회 결의 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용의 진행·변경상황 및 주주총회 현황가. 공시사항의 진행·변경상황 신 고 일 자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2018.06.26 특수관계인으로부터 주식의 취득 에이치디씨(주)가 에이치디씨아이파 크몰(주)로부터 에이치디씨아이파크몰(주)가 보유 중인 에이치디씨신라면세점(주) 지분을 취득하는 건임.- 취득 주식 수 : 4,000,000주(비상장주식)- 취득 금액 : 20,344백만원- 취득 단가 : 5,086원- 취득 후 소유 주식 수 : 8,000,000주- 취득 후 지분율 : 50%- 취득 목적 : 지주회사 행위제한 요건 해소 - 2018.06.28 신고 내용에 따라 거래 완료 2018.06.27 특수관계인으로부터 주식의 취득 에이치디씨(주)가 에이치디씨아이서비스(주)로부터 에이치디씨아이서비스(주)가 보유 중인 에이치디씨아이파크몰(주) 지분을 취득하는 건임.- 취득 주식 수 : 2,017,145주(비상장주식)- 취득 금액 : 3,790백만원- 취득 단가 : 1,879원- 취득 후 소유 주식 수 : 31,682,912주- 취득 후 지분율 : 87.06%- 취득 목적 : 지주회사 행위제한 요건 해소 - 2018.06.28 신고 내용에 따라 거래 완료 2018.06.27 특수관계인으로부터 주식의 취득 에이치디씨(주)가 에이치디씨아이서비스(주)로부터 에이치디씨아이서비스(주)가 보유 중인 에이치디씨현대이피(주) 지분을 취득하는 건임.- 취득 주식 수 : 638,000주(상장주식)- 취득 금액 : 3,962백만원- 취득 단가 : 6,210원- 취득 후 소유 주식 수 : 15,395,000주- 취득 후 지분율 : 48.26%- 취득 목적 : 지주회사 행위제한 요건 해소 상장주식으로 2018.06.28 장 종료 후 종가로 시간외 대량매매를 통해 거래 하였음- 취득 주식 수 : 638,000주- 취득 금액 : 3,943백만원- 취득 단가 : 6,180원- 취득 후 소유 주식 수 : 15,395,000주- 취득 후 지분율 : 48.26% 2018.07.31 증권신고서(지분증권) 공개매수를 통해 HDC현대산업개발 주주들로부터 주식을 현물출자 받고 그 댓가로 HDC신주를 발행하여 주는 유상증자를 진행 하고자 함- 이사회 결의일 : 2018.07.31- 신주의 종류와 수 : 보통주식 31,561,499주- 1주당 액면가액 : 5,000원- 증자 전 발행주식 총수 : 31,445,960주- 자금조달의 목적(타법인 증권 취득자금) : 773,383백만원- 증자 방식 : 일반공모증자- 공개매수 예정수량 : 13,181,466주- HDC현대산업개발 주식 공개매수 가격 : 58,672원- 신주발행가액 : 24,504원(예정)- 청약예정기간 : 2018.08.30 ~ 2018.09.18- 납입일 : 2018.09.20- 신주의 배당기산일 : 2018.01.01- 신주 교부예정일 : 2018.10.10- 신주 상장예정일 : 2018.10.11- 주관사 : 한국투자증권(주) 반기보고서 제출에 따라 증권신고서를 반기보고서내용에 맞게 수정하여 정정 공시 예정 나. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제39기주주총회(2016.03.25) 1)제39기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2)정관 일부 개정(안)3)이사 선임(안)4)감사위원회 위원 선임(안)5)이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과종류주식 발행 관련 조항 신설4명 선임(사내이사 2명, 사외이사 2명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 80억원 제40기주주총회(2017.03.24) 1)제40기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2)이사 선임(안)3)감사위원회 위원 선임(안)4)이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과3명 선임(사내이사 1명, 사외이사 2명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 80억원 제41기주주총회(2018.03.23) 1)분할계획서 승인(안) 2)제41기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인 (안)3)이사 선임(안)4)감사위원회 위원 선임(안)5)이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과원안대로 통과6명 선임(사내이사 2명, 사외이사 4명)5명 선임(사외이사 5명)한도승인 50억원 2. 우발채무 등에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다..본 항목은 HDC현대산업개발을 중심으로 기재하고, 나머지 종속회사에 대해서는 해당 내용이 있는 사항에 대해서만 기재하였습니다. [HDC현대산업개발(주)] 가. 중요한 소송사건 등 당기말 현재 HDC현대산업개발(주)를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다 (단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 공사미수금 청구소송 등 236,393 문화방송 외 58건 피고사건 하자보수보증금 청구 등 100,283 OO입주자회의 외 89건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 에이치디씨(주) 및 HDC현대산업개발(주)의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 수자원공사 당사 외17 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처 공사비 손해배상청구 1,000,000 2014.05.15 소장접수 수자원공사 당사 외120 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처 공사비 손해배상청구 1,399,000 2014.04.18 소장접수 2017.01.18 판결선고 → 당사패소, 당사항소 수자원공사 당사 외12 경인운하사업 입찰담합 관련 발주처 공사비 손해배상청구 1,000,000 2014.08.22 소장 접수 한국철도시설공단 당사 호남고속철도 입찰담합 관련 발주처 손해배상 청구소송 1,000,000 2015.05.08 소장 접수 대한민국 당사외 4개사 포항영일만 외곽시설 손해배상청구소송 10,167,111 2015.11.27 소장접수 2016.11.04 판결선고 → 당사 전부승소, 원고항소 2017.10.11 판결선고 → 당사 전부승소, 원고상고 대한민국 당사외 3개사 화양-적금 3공구 입찰담합에 따른 손해배상청구 4,000,000 2015.12.31 소장접수 당사 재건축조합 외5 부산 만덕 재건축 대여금 등 청구소송 23,700,000 2012.03.19 당사 제소 2013.07.11 판결선고 → 당사일부승소 2013.07.19 피고 항소 2014.06.12 2심 판결선고 → 당사일부승소, 피고상고 2016.04.12 대법원 선고 → 파기환송 2017.07.13 판결선고 → 당사 재상고 만덕재건축조합 당사 부산 만덕재건축조합 부당이득반환청구소송 10,000,000 2016.08.22 소장접수 당사 외 7 유신코퍼레이션 외2 경인아라뱃길 굴포천 이설수로 설계하자 관련 설계사를 대상으로 손해배상 청구 2,477,145 2012.04.27 당사제소 2018.05.18 선고기일 → 전부승소 2018.06.07 피고항소 당사 김성현 외 28 부천약대 중도금대출 미상환자에 대한 구상금 청구 3,134,077 2016.10.18 신청서접수 당사 문화방송 MBC 신사옥 현장 설계오류 등 공사대금청구 소송 68,299,564 2013.08.30 당사제소 2개 소로 청구 당사 세안이엔씨 대구 월배2블럭 시행사 유보금 강제집행 관련 청구이의 소송 3,000,000 2014.08.12 당사제소 2016.10.13 판결선고 → 당사 전부승소, 피고 항소 당사 명륜3구역 조합 및 이사 3명 부산 명륜3구역 공사비청구소송 6,108,170 2014.06.23 당사제소 2017.01.19 판결선고 → 당사 전부승소, 조합항소 명륜3구역조합 당사 명륜3구역 조합에서 착공지연, 오시공을 사유로 손해배상 청구 5,000,000 2015.05.18 소장접수 2018.09.05 변론기일 당사 김영민 광교 복합의료원 공사미수금 청구소송 1,000,000 2016.01.22 당사제소 당사 KB부동산신탁 광교 복합의료원 사해신탁취소소송 2,850,000 2016.01.26 당사제소 당사 서울시 양화대교 구조개선공사 간접비 등 청구소송 1,849,207 2013.05.31 당사제소 2016.01.28 판결선고 → 당사 일부승소, 당사항소 당사 대한조선 1500톤 골리앗크레인 설치공사 공사대금청구소송 1,000,000 2016.01.19 당사제소 당사 외 1 서울시 대한민국 서울지하철916공구 보험료 정산 청구 1,189,781 2016.06.15 소장접수 2016.12.01 판결선고 → 당사 전부승소, 피고 항소 2017.12.19 판결선고 → 당사 전부패소, 당사 상고 경남기업 회생관리인 이성희 당사 충북대생활관BTL 회원사 원가분담금 청구 2,515,023 2016.08.05 소장접수 2017.11.17 판결선고 → 당사 일부승소, 쌍방항소 당사 한국철도시설공단 성남여주 복선전철 6공구 착공지연에 따른 배상금 및 공기연장에 대한 추가 간접비( 설계변경에 따른 추가공사비 청구 3,564,949 2016.11.22 당사제소 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 열차반전 관련 설계변경 발주처 공사대금청구 2,140,400 2016.11.25 당사제소 당사 그리마건설 미8군사령부 현장 회원사 분담금 청구 1,039,061 2016.11.03 당사제소 일산아이파크5단지 입주자대표회의 당사 외 4 일산 덕이5블럭 오/미시공을 이유로 하자보수에 갈음하는 손해배상청구소송 제기 1,500,000 2015.12.24 소장접수 은어송마을3단지 입주자대표회의 당사 대전가오 오/미시공을 이유로 하자보수에 갈음하는 손해배상청구 1,905,699 2016.05.26 소장접수 명륜1차아이파크 입주자대표회의 조합 주택도시보증공사 당사 오/미시공 등을 이유로 하자에 대한 손해배상책임을 청구함 1,200,000 2016.07.21 소장접수 울산문수로2차1단지 입주자대표회의 당사 오/미시공 등을 이유로 하자에 대한 손해배상책임을 청구함 1,254,051 2016.09.08 소장접수 울산문수로2차2단지 입주자대표회의 당사 오/미시공 등을 이유로 하자에 대한 손해배상책임을 청구함 1,216,024 2016.10.05 소장접수 수원아아파크입주자대표회의 당사 설계도면과 다르게 임의로 변경시공, 미시공 및 부실시공한 하자에 대한 손해배상청구 1,908,000 2017.01.31 소장접수 당사 대한민국 성남장호원 1공구 간접비청구소송 (서울중앙지방법원 2017가합521565)) 13,540,000 2017.03.29 당사제소 당사 외 1 한국도로공사 삼척동해 2공구 발주처 귀책으로 인한 공기연장에 따른 간접비 청구 10,306,210 2017.04.26. 당사제소 당사 LH공사 하남미사 A26BL 공사와 관련하여 공사용지 미확보로 인한 착공지연보상금 청구 2,201,109 2017.07.11 소장접수 당사 두산건설 외2 강남순환도로 7-1공구 간접비 청구소송 6,525,926 2017.09.29 소장접수 당사 KSL건설 채무명의확보를 위한 원가분담금청구소송 1,019,820 2018.01.22 소장접수 당사 한화건설 미군차량기지 원가분담금 청구 1,861,559 2018.02.27 소장접수 2018.07.19 변론기일 아산용화아이파크 입주자대표회의 당사 외 1인 오/미시공을 이유로 하자보수 이행청구 2,001,000 2018.02.08 소장접수 2개 소로 청구(방화문하자, 단지하자) 주식회사 한반도 당사 외 1인 공사지연에 따른 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장접수 용산전면제3구역 조합 당사 외10 당사 이주비 대여금 변제기가 도래했으나 용산전면제3구역조합이 이를 전부 대위변제 하였으므로 피고는 원고에 대여금 지급의무 있음 주장 1,130,400 2018.04.09 소장접수 정영태 외 185 당사 외 3 철거공사 등 과정에서 발생한 소음 진동 손해에 대한 배상청구 1,494,000 2017.10.23 소제기 일산동구청 당사 일산센트럴아이파크 분양대행업체 등의 현수막 불법게시에 대하여 일산동구청이 과태료 11억 부과 1,100,000 2017.08.03 당사 이의신청 수원아이파크3단지 입대회 당사 오미시공을 이유로 하자보수 이행청구 2,526,191 2015.04.30 소장접수 고양삼송아이파크입주자대표회의 당사 오/미시공을 이유로 하자보수 이행 청구소송 제기 1,000,000 2017.07.03 소장접수 당사 대금종합건설 현장 회원사인 대금종합건설이 실행율 이견으로 분담금을 지급하지 않아 소제기 1,266,184 2017.07.06 당사제소 세안이엔씨 당사 당사가 조정에 따른 세안건영의 강호ENG에 대한 설계비 채무를 인수하지 않아 손해를 청구함 1,878,286 2017.07.10 소장접수 신세기철강앤건설 당사 강재사용료 및 미반환강재에 대한 손해배상을 청구 외 2,049,630 2017.07.11 소장접수 당사 외 2 한국철도시설공단 울산포항 복선전철 발주처의 귀책으로 인한 공기연장에 따른 간접비 청구 14,855,101 2017.07.17 당사제소 당사 외 3 한국철도시설공단 수서평택6-2공구 발주처의 귀책으로 인한 공기연장에 따른 간접비 및 설계변경으로 인한 추가공사비청구 16,088,491 2017.08.07 당사제소 약사아이파크 입주자대표회의 당사 외 2 오/미시공을 이유로 하자보수 이행 청구소송 제기 1,400,000 2017.09.13 소장접수 당사 외1 대한민국 외 1 서상 남산 발주처의 귀책으로 인한 공기연장에 따른 간접비 청구 2,275,000 2017.09.20 당사제소 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. 3) 결산일 이후(2018.07.01~2018.08.13)에 제기된 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 당사 한국철도시설공단 역무 밖임에도 당사가 수행한 공사비 및 공기연장에 따른 간접비 청구 6,283,872 2018.07.11 소장접수 나. 채무보증 현황 HDC현대산업개발은 당반기말 현재, 총 15건의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서 보증한도 기준 1,261,562백만원(대출잔액 977,168백만원)의 지급보증을 제공( 전기말 총 13건, 보증한도 기준 1,150,698백만원, 대출잔액 890,265백만원)하고 있습니다. 외주주택사업 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서는 지급보증을 제공한 건이 없습니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 일어난 총 14건의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있으며, 그 금액은 당반기말 현재 보증한도 기준 1,214,097백만원(대출잔액 940,456백만원)입니다. ㅇ 시공사가 보증한 PF 대출 지급보증 대출잔액 (기준일 : 2018년 6월 30일) (단위 : 백만원) 유 형 전기말(2017.12.31) 증 감(2018.01.01~2018.06.30) 당반기말(2018.06.30) ABS - - - ABCP - - - 기타 PF Loan 141,800 -141,800 0 계 141,800 -141,800 0 ※ 상기 PF 대출잔액은 재개발/재건축 사업 관련 금액을 제외한 수치임 당반기말 현재 대출잔액 기준 자기자본의 10% 이상의 PF는 없습니다. (재개발/재건축 사업 관련 금액 제외) HDC현대산업개발은 당반기말 현재 재개발ㆍ재 건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서는 977,168백만원(대출잔액)의 지급보증 을 제공하고 있습니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01)일어난 총 14건의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있으며 그 금액은 당반기말 현재 940,456백만원(대출잔액)입니다. 한편, HDC현대산업개발은 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금(중도금 대출) 등과 관련하여 총 29건의 금융기관과의 업무협약에 따라 금융기관에게 잔액기준 266,064백만원 의 지급보증을 제공(전기말 20건, 잔액기준 753,504백만원)하고 있으며 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01)일어난 총 26건의 주택매입자금(중도금 대출)등에 대해 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있으며 그 금액은 잔액기준 250,096백만원입니다. 다. 그 밖의 우발채무 등 당반기말 현재 현재 HDC현대산업개발은 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,610,288백만원(전기말 8,003,654백만원)이며, 이와 관련하여 건설공제조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 주 택도시보증공사 등으로부터 제 공받은 공 사이행보증 등의 금액 7,234,283백만원에 대하여 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 한편, HDC현대산업개발이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 1,774,339백만원(전기말 1,943,427백만원)이며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 22,183백만원(전기말 22,183백만원)입니 다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 제공한 분양보증(사업이행보증 포함) 1,659,655백만원에 대하여 HDC현대산업개발과 연대하여 변제할 책임이 있으 며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액 22,183백만원에 대해서도 연대하여 변제할 책임이 있습니다.. 당반기말 현재 HDC현대산업개발은 시행사, 종속기업 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,576,866백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(전기말 977,069백만원)을 체결하고 있습니다. 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 266,064백만원(전기말 793,186백만원,잔액기준)의 지급보증을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 이와 관련하여 에이치디씨(주)는 회사 분할 전(2018.05.01) 시행사, 종속기업 및 SOC법인 등을 위하여 제공한 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있으며 금액은 1,090,366백만원 입 니 다. 또한 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 회사분할 전(2018.05.01) 제공한 250,096백만원의 지급보증에 대해서도 연대하여 변제할 책임이 있습 니다. 또한, 당반기말 현재 HD현대산업개발은 면목3구역 사업 등의 853,094백만원(잔액기준) 대출과 관련하여 책임준공 약정 및 미이행 시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이에 대하여 에이치디씨(주)는 회사분할 전 제공한 책임준공 약정에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있으며 그 금액은 799,629백만원(잔액기준)입니다.당반기말 현재 HDC현대산업개발은 ㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 14,021백만원, L/C 한도 USD 22,500천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 또한 연결회사는 국민은행과 30,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 20,000백만원, 대외 외환보증 한도 8,974백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 당반기말 현재 HDC현대산업개발의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강(자금보충 및 조건부 채무인수) 제공 현황은 다음과 같습니다. ◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황 신용보강 제공 현황 (기준일 : 2018년 6월 30일) (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강 유형 조기상환조항 시공사 신용등급에 따른 기한이익상실 요건 에이치디씨(주)의연대변제책임 일산고양아이파크(주) ABL 주택 2016.10.27 90,000 50,000 자금보충 및조건부 채무인수 의무조기상환일정표에 기재된 의무상환금을해당의무조기상환일에 의무조기상환하여야 함 - 있음 엠피제이차(주) ABL 주택 2017.04.12 72,300 58,500 - 있음 플랜업수지제일차(주) ABCP 주택 2018.02.23 45,500 45,500 - - 있음 도안제일차(주) ABSTB 주택 2018.04.12 120,000 120,000 - - 있음 가경제일차(주) ABSTB 주택 2018.04.26 70,000 70,000 - - 있음 거제양정아이파크제이차(주) ABSTB 주택 2016.11.14 39,100 35,600 - 시공사의 유효신용등급이장기회사채기준BBB+ 또는단기기업어음기준A2- 미만으로하락 있음 비케이제이와이(주) ABSTB 주택 2018.05.11 31,000 31,000 - - 없음 에이블갈매제일차(주) ABCP 주택 2017.06.19 40,000 40,000 - - 있음 연경제일차(주) ABSTB 주택 2018.03.23 78,000 78,000 - - 있음 엠디하이브리드제일차(주) ABCP 주택 2018.06.16 150,000 150,000 - - 없음 비케이레드(주) ABCP 주택 2018.05.25 63,000 63,000 - - 없음 케이비별내스위트(유) ABCP 주택 2018.05.23 46,000 46,000 - - 없음 엠피제삼차(주) ABSTB 주택 2018.05.23 51,000 51,000 - - 없음 프로베스트운정(주) ABCP 주택 2017.12.08 50,000 50,000 - - 있음 에이블강릉송정(주) ABCP 주택 2018.01.30 18,500 18,500 - - 있음 스마트스타트업제이차(주) ABCP 주택 2018.03.27 2,500 2,500 - - 있음 엘리웨이광교제일차(주) ABCP 주택 2018.02.19 48,700 48,700 - - 있음 산곡더세븐(주) ABSTB 주택 2017.10.25 20,000 20,000 - 시공사의 유효신용등급이장기회사채기준A- 또는단기기업어음기준A2- 미만으로 하락 있음 봉서산랜드마크(유) ABSTB 재개발 2018.04.30 41,300 41,300 - - 있음 봉명2구역아이파크(주) ABCP 재개발 2017.09.22 40,000 40,000 - - 있음 ※ 분할기일(2018.05.01)발생한 부동산 PF 유동화 관련 신용보강에 대해서는 에이치디씨(주)의 연대변제책임이 없습니다. 당반기말 현재 HDC현대산업개발이 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 6월 30일) (단위 : 백만원 ) 회사명 신용공여처 신용공여금액 신용공여기간 비 고 HDC아이파크몰(주) 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11 ~ 2022.11 에이치디씨(주)의 연대 변제 책임 있음 몰링월드제이차(유) 125,000 메가파크제일차(주) 38,500 2018.05 ~ 2018.08 - HDC아이앤콘스(주) 와이케이제이피제육차(주) 104,000 2018.06 ~ 2018.09 - HDC부동산콘텐츠(주) 그레이트지엠제삼차(주) 15,000 2018.02 ~ 2019.02 에이치디씨(주)의 연대 변제 책임 있음 HDC영창(주) 엠디옥타브(주) 6,600 2017.08 ~ 2020.08 에이치디씨(주)의 연대 변제 책임 있음 계 464,100 - 당반기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 제공하고 있는 임대보증금 보증의 한도금액은 5,232백만원이며, 또한 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 (주)에이치디씨아이파크몰과 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 38,500백만원과 104,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HYUNDAI-BYUKSAN JV를 위하여 제공하고 있는 계약이행보증의 한도금액은 2,161백만원이며, 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 704 백만원의 보증을 제공하고 있습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사] 가. 담보 제공 자산 현황 당반기말 현재 연결회사의 채무 및 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 6월 30일) (단위 : 백만원 ) 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 매출채권 매출채권 3,684 3,684 3,684 단기차입금 (주)국민은행 외 유형자산 토지, 건물 등 12,523 18,200 15,001 단기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 47,769 48,000 10,095 장기차입금 (주)국민은행 유형자산 토지, 건물 등 36,267 40,000 54,600 장단기차입금 한국산업은행 유형자산 건물 5,559 5,776 3,370 단기차입금 중국은행 염성지점 기타비유동자산 토지사용권 217 유형자산 건물 5,625 4,751 - 단기차입금 우리은행 북경분행 기타비유동자산 토지사용권 500 1,347 유형자산 토지 23,544 79,300 13,500 장기차입금 농협 등 합 계 135,688 201,058 100,250 당반기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 6월 30일) (단위 : 백만원 ) 계정과목 담보제공자산 장부가액 담보설정금액 채무금액 채무종류/사유 담보권자 투자부동산 건물 등 71,513 27,367 19,461 임대보증금/ 채권확보 신세계 외 당반기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 6월 30일) (단위 : 백만원 ) 계정과목 담보제공자산 명 칭 금 액 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 606 건설공제조합 소방산업공제조합 출자금 20 소방산업공제조합 합 계 626 당반기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.