서한 반기보고서 (2022.06)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022년 6월 30일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당반기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금(당기손익-공정가치측정 금융자산)	6,103,863	6,103,863	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금(당기손익-공정가치측정 금융자산)	105,557	105,557	지급보증

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,814	8,700,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	대출담보

경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	90,790,877	108,000,000	대출담보

대구은행	부동산신탁 수익증권	200,571,400	216,480,000	대출담보

합계	309,306,569	351,389,420

(2) 당반기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	담보권자

관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	139,905	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,405,438	대구은행 등

합계	1,545,343

당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당반기말	전기말	보증내용

서울보증보험(주)	23,978,307	26,375,784	계약이행보증 등

건설공제조합	551,736,194	507,745,858	공사이행보증 등

주택도시보증공사	911,831,535	908,342,056	주택분양보증 등

대구은행	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증

신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등

합계	1,488,677,470	1,443,595,132

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당반기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	반월당지역주택조합	5,116,591	5,116,591	주택도시보증공사	주택분양보증

두류동지역주택조합	2,178,230	2,178,230	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	217,835,800	217,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	120,051,750	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

아시아신탁㈜	151,084,360	151,084,360	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	144,375,557	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	10,112,830	-	주택도시보증공사	임대보증금보증(세대_사용검사전)

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	3,447,172	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	14,536,795	14,536,795	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합	12,418,011	12,418,011	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

소계	681,157,096	671,044,266

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

㈜금호건설	4,202,028	4,202,028	하자보수보증

㈜한화건설	15,506,094	10,298,964	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	215,229	하도급대금지급보증

소계	19,973,845	14,766,715

합계	701,130,941	685,810,981

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공받는자	당반기말	전기말	지급보증처

실행금액	한도금액	실행금액	한도금액

만촌역서한포레스트 아파트수분양자	49,354,765	57,120,000	39,636,665	57,120,000	하나은행, 청운신협, 달구벌신협

반월당역서한포레스트 수분양자	29,164,194	31,546,400	21,986,525	31,546,400	국민은행, 축산업협동조합

대봉서한포레스트 수분양자	36,429,362	38,952,000	33,330,146	38,952,000	농협은행

유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대	43,833,136	52,316,656	29,947,668	52,316,656	농협은행, 하나은행, 전북은행

청라언덕역 서한포레스트 수분양자	27,977,468	29,486,736	24,329,547	29,486,736	대구은행,동대구농협

서대구역 서한이다음 수분양자	24,572,065	37,488,000	18,417,865	37,488,000	수협은행

오페라 센텀파크 수분양자	45,735,444	96,000,000	29,787,894	96,000,000	동천안 농업협동조합(목천지점), 동촌농업협동조합,배방농업협동조합, 하나은행 노원동지점

두류 포레스트 수분양자	3,964,260	24,600,000	-	24,600,000	구미신협, 대구태영신협, 호명신협, 성삼우리신협

인천영종 A42BL 수분양자	25,654,972	93,776,000	13,310,491	94,176,000	이태원1동 새마을금고, 명동 새마을금고, 신당황학 새마을금고, 순천만 새마을금고, 청계 새마을금고, 용주 새마을금고, 군포 새마을금고, 대구은행 범어동지점, 전북은행 구월동지점

합계	286,685,666	461,285,792	210,746,801	461,685,792

3. 우발부채와 주요 약정사항

(1) 계류중인 소송사건 당반기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 3,466,583천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당반기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당반기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,064,047천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당반기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	우리은행	4,700,000	4,700,000

운영자금대출	대구은행	10,000,000	10,000,000

토지자금대출	대구은행	180,400,000	180,400,000

토지자금대출	㈜경남은행, 새마을금고	90,000,000	90,000,000

토지자금대출	신도농협 외 6	18,922,000	5,467,000

합계	324,022,000	310,567,000

(3) 당반기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

만촌 포레스트(아파트)	80,000,000	책임준공 미이행 시 채무인수

만촌 포레스트(오피스텔)	42,000,000

청라언덕역 포레스트	80,000,000

반월당 포레스트	75,000,000

오페라 센텀파크	102,000,000

두류 포레스트	85,000,000

대봉동 서한이다음	140,000,000

울산 번영로 프레스티지	56,000,000

남양주 물류센터	105,000,000

합계	765,000,000

당사는 상기 외에도 당반기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.(4) 연결회사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 12개 대여처에 총 79,813,138천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당반기말 현재 50,453,385천원을 대여하고 있습니다.(5) 당반기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 당사는 경기도 경기도 남양주 진접 일대(S-1BL) 외 1곳에 177,917,339천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 134,216,046천원입니다.

신용보강 제공 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

당반기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	-	-	-	-	-

총차입금	-	-	-	-	-

매출액	-	-	-	-	-

매출채권	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음