서한 분기보고서 (2021.03)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2021년 03월 31일) (단위 : 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행

금융기관(은행제외)

법 인

기타(개인)

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : 2021년 03월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후금액

매출액	( )

내부 매출액	( )	( )	( )	( )	( )	-

순 매출액	-

영업손익	( )

계속사업손익	( )

당기순손익	( )

자산총액	( )

현금및현금성자산

유동자산

단기금융상품

부채총액	( )

자기자본	( )

자본금	( )

감사인	-

감사ㆍ검토 의견	-

비 고

3. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황

(1) 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신고일자	제 목	신고내용	신고사항의 진행사항

2021.01.19	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2021.01.26	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2021.01.28	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2021.02.10	매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변동	매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 1. 재무제표의 종류 개별 2. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원) 당해사업연도 직전사업연도 증감금액 증감비율(%) - 매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) 489,394,904,880 548,055,256,061 -58,660,351,181 -10.7 - 영업이익 29,958,858,193 24,032,013,331 5,926,844,862 24.7 - 법인세비용차감전계속사업이익 25,243,758,951 13,035,115,344 12,208,643,607 93.7 - 당기순이익 19,424,315,734 9,848,608,848 9,575,706,886 97.2 - 대규모법인여부 미해당 3. 재무현황(단위 : 원) 당해사업연도 직전사업연도 - 자산총계 548,159,347,744 469,386,259,226 - 부채총계 229,259,957,323 167,286,404,113 - 자본총계 318,899,390,421 302,099,855,113 - 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인 수익 개선 사업 증대 5. 이사회 결의일(결정일) 2021-02-10 - 사외이사 참석여부 참석(명) 2 불참(명) - - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 1. 상기 주요 재무내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었으며, 당해 및 직전사업연도 실적은 개별 재무제표 기준입니다. 2. 직전사업연도 재무수치는 직전사업연도 감사보고서 기준으로 작성되었습니다. 3. 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인 과정에 따라 변경 될 수 있습니다. ※관련공시 - 당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다.

2021.03.11	주주총회소집결의	주주총회소집 결의
이사선임 세부내역

2021.03.11	현금ㆍ현물배당결정	현금ㆍ현물배당 결정 1. 배당구분 결산배당 2. 배당종류 현금배당 - 현물자산의 상세내역 - 3. 1주당 배당금(원) 보통주식 40 종류주식 - - 차등배당 여부 미해당 4. 시가배당율(%) 보통주식 2.7 종류주식 - 5. 배당금총액(원) 4,035,794,600 6. 배당기준일 2020-12-31 7. 배당금지급 예정일자 2021-04-12 8. 승인기관 주주총회 9. 주주총회 예정일자 2021-03-29 10. 이사회결의일(결정일) 2021-03-11 - 사외이사 참석여부 참석(명) 2 불참(명) - - 감사(감사위원) 참석여부 참석 11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주를 기준으로 산정한 금액임 2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임 3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임 4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음 ※ 관련공시 -

2021.03.19	감사보고서제출	감사보고서 제출[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]
[자본잠식률](단위 : %, 원)
[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률](단위 : %, 원)
[최근 4사업연도의 영업손실](단위 : 원)
[손상차손비율 50%이상 해당여부]

2021.03.25	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2021.03.29	대표이사변경	대표이사 변경
변경후 대표이사 전체 내역
주요경력

(2) 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고

제45기주주총회(2021.03.29)	제1호 의안 : 제45기(2020.01.01~2020.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건- 배당내역 : 현금배당 (주당 40원)제2호 의안 : 사내이사 선임의 건제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건	원안대로승인	-

4. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당분기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금 (당기손익-공정가치측정 금융자산)	6,020,117	6,020,117	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금 (당기손익-공정가치측정 금융자산)	100,681	100,681	지급보증

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,814	8,700,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	대출담보

푸본현대생명보험	선급금(토지분양대금반환청구권)	23,882,963	90,348,650	대출담보

대구은행	선급금(토지분양대금반환청구권)	66,194,717	162,360,000	대출담보

합계	107,933,350	279,529,448

(2) 당분기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	담보권자

지분법적용투자주식	대출담보 및 지급보증	97,400	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,369,393	대구은행 등

합계	1,466,793

당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당분기말	전기말	보증내용

서울보증보험㈜	14,385,050	14,591,271	계약이행보증 등

건설공제조합	431,593,352	442,698,633	공사이행보증 등

주택도시보증공사	830,104,525	852,826,092	주택분양보증 등

신화주택㈜	394,303	394,303	하자보수보증 등

합계	1,276,477,230	1,310,510,300

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	반월당지역주택조합	5,116,591	5,116,591	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	120,051,750	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

아시아신탁(주)	151,084,360	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)케이티에스테이트	-	100,644,130	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

(주)하나자산신탁	144,375,557	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

만촌역서한포레스트아파트 수분양자	3,709,578	2,382,320	하나은행	중도금 대출보증

만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자	25,540,085	16,158,941	청운신협, 달구벌신협	중도금 대출보증

반월당역서한포레스트아파트 수분양자	9,027,453	7,072,580	국민은행	중도금 대출보증

반월당역서한포레스트오피스텔 수분양자	3,480,240	1,375,680	축산업협동조합	중도금 대출보증

대봉서한포레스트 아파트 수분양자	10,811,258	6,148,682	농협은행	중도금 대출보증

대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자	10,103,940	5,520,840	동대구농협	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음1단지 수분양자	5,459,563	2,681,160	농협은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음2단지 수분양자	9,020,976	4,441,902	하나은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 임대세대	179,388	179,388	하나은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 임대세대	181,200	181,200	전북은행	중도금 대출보증

청라언덕역 서한이다음아파트 수분양자	10,605,387	-	대구은행	중도금 대출보증

청라언덕역 서한이다음오피스텔 수분양자	3,862,080	-	동대구농협	중도금 대출보증

서대구역 서한이다음아파트 수분양자	6,040,176	-	수협은행	중도금 대출보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	3,447,172	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	18,036,795	18,036,795	주택도시보증공사	사업비 대출 보증

평리6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	18,978,011	18,978,011	주택도시보증공사	사업비 대출 보증

소계	559,111,560	456,792,699

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

금호산업(주)	3,160,137	3,160,137	하자보수보증

(주)케이씨씨건설	41,229	41,229	하도급대금지급보증

(주)한화건설	7,960,819	7,428,972	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	215,229	건설기계대금보증

소계	11,427,908	10,896,061

합계	570,539,468	467,688,760

5. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건 당분기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,776,500천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,158,285천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당분기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	-

운영자금대출	우리은행	4,700,000	-

운영자금대출	대구은행	10,000,000	-

토지자금대출	대구은행	135,300,000	45,100,000

토지자금대출	푸본현대생명보험㈜	69,498,961	14,358,480

합계	239,498,961	69,458,480

(3) 당분기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

만촌동 주상복합(아파트)	80,000,000	책임준공 미이행시채무인수

만촌동 주상복합(오피스텔)	42,000,000

청라힐 주상복합	80,000,000

반월당 주상복합	75,000,000

고성동 공동주택 개발사업	102,000,000

합계	379,000,000

당사는 상기 외에도 당분기말 현재 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성사업, 서대구산단 복합지식산업센터, 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.(4) 당분기말 현재 당사는 대구 대봉동 공동주택 개발사업과 관련하여 (주)송안의 일부 이자채무에 대한 지급보증의무, 자금보충인으로서 자금보충의무 약정을 체결하고있습니다.(5) 당사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 10개 대여처에 총 89,257,846천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당분기말 현재 57,977,358천원을 대여하고 있습니다. (6) 당분기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.