서한 반기보고서 (2022.06)
5. 재무제표 주석

제 47(당)기 반기 : 2022년 6월 30일 현재
제 46(전)기 : 2021년 12월 31일 현재
주식회사 서한

1. 회사의 개요당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당반기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

주주명	소유주식수	지분율

대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%

(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%

(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%

조종수	2,205,769	2.19%

정우필	2,091,027	2.07%

기타주주	66,893,880	66.30%

합계	100,894,865	100.00%

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 ‘별도재무제표’에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 “중간재무보고”에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 반기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 적용한 제 ,개정 기준서

당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’ - 개념체계에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다.

동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다.

동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정)

동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다.

생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다.

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다.

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'

동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다.

② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다.

③ 기업회계기준서 제1116호 '리스'

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다.

④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'

동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제,개정 기준서

제정,공표되었으나 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제,개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정)

기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다.

기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다.

일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다.

기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다.

경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지는 않습니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단' - (개정) 회계정책 공시

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다.

기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나경과규정을 포함하지 않습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류' - (개정) 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

2.3 회계정책반기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 주석 2.2.1 및 아래에서 설명하는 사항을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 2.3.1 종속기업투자주식기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 회사는 별도재무제표에서 종속기업에 대한 투자를 기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따라 원가법으로 처리하고 있습니다. 또한 종속기업투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 종속기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.

2.3.2 매각예정비유동자산

비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다.

한편, 당사는 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당 자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 상각하지 않으며 자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 이익으로 인식합니다.

3. 사용이 제한된 금융상품당반기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계정과목	거래처	당반기말	전기말	제한내용

단기금융상품	우리은행	5,000,000	5,000,000	한도대출 담보

산업은행	7,000,000	7,000,000	한도대출 담보

대구은행	781,356	759,265	한도대출 담보

장기금융상품	신한은행	793,711	793,711	서울보증보험보증서 담보

대구은행	2,500	2,501	당좌개설보증금

합계	13,577,567	13,555,477

4. 매출채권및기타채권, 장기기타채권(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	21,163,177	-	17,855,621	-

(손실충당금)	(924,647)	-	(924,647)	-

분양미수금	42,490,955	-	40,507,648	-

(손실충당금)	(36,000)	-	(36,000)	-

미수금	16,376,054	-	10,174,325	-

(손실충당금)	(4,943,935)	-	(2,466,868)	-

단기대여금	43,627,580	-	41,946,319	-

(손실충당금)	(10,327,212)	-	(10,327,212)	-

장기대여금	-	6,825,805	-	6,209,066

합계	107,425,972	6,825,805	96,729,186	6,209,066

5. 범주별 금융상품

(1) 당반기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

현금및현금성자산	20,903,029	-	-	20,903,029

단기금융상품	54,339,714	-	-	54,339,714

당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	4,159,419	4,159,419

매출채권 및 기타유동채권(*)	64,971,017	-	-	64,971,017

기타유동금융자산	193,207	-	-	193,207

장기금융상품	11,508,941	-	-	11,508,941

장기기타채권	6,825,805	-	-	6,825,805

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	40,404,417	40,404,417

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	9,175,799	-	9,175,799

파생상품자산	-	-	475,555	475,555

기타비유동금융자산	2,486,667	-	-	2,486,667

합계	161,228,380	9,175,799	45,039,391	215,443,570

(*) 금융자산이 아닌 분양미수금은 제외하였습니다.

② 전기말

(단위:천원)

금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

현금및현금성자산	51,324,292	-	-	51,324,292

단기금융상품	83,141,160	-	-	83,141,160

당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	4,691,429	4,691,429

매출채권및기타채권(*)	56,257,538	-	-	56,257,538

기타유동금융자산	231,596	-	-	231,596

장기금융상품	796,211	-	-	796,211

장기기타채권	6,209,066	-	-	6,209,066

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	39,011,474	39,011,474

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	10,605,028	-	10,605,028

기타비유동금융자산	2,322,655	-	-	2,322,655

합계	200,282,518	10,605,028	43,702,903	254,590,449

(2) 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계

매입채무및기타채무	-	98,876,826	98,876,826

단기차입금	-	69,800,000	69,800,000

유동성장기차입금	-	145,300,000	145,300,000

기타유동금융부채	-	9,947,571	9,947,571

장기차입금	-	95,467,000	95,467,000

신주인수권부사채	-	9,942,389	9,942,389

파생상품부채	4,434,956	-	4,434,956

기타비유동금융부채	-	1,471,352	1,471,352

합계	4,434,956	430,805,138	435,240,094

② 전기말

(단위:천원)

금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계

매입채무및기타채무	-	84,936,477	84,936,477

유동성장기차입금	-	145,300,000	145,300,000

기타유동금융부채	-	12,183,656	12,183,656

장기차입금	-	42,369,949	42,369,949

신주인수권부사채	-	9,413,704	9,413,704

파생상품부채	4,677,581	-	4,677,581

기타비유동금융부채	-	1,000,646	1,000,646

합계	4,677,581	295,204,432	299,882,013

6. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	20,903,029	20,903,029	51,324,292	51,324,292

단기금융상품	54,339,714	54,339,714	83,141,160	83,141,160

당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	4,159,419	4,159,419	4,691,429	4,691,429

매출채권및기타채권(*)	64,971,017	64,971,017	56,257,538	56,257,538

기타유동금융자산	193,207	193,207	231,596	231,596

장기금융상품	11,508,941	11,508,941	796,211	796,211

장기기타채권	6,825,805	6,825,805	6,209,066	6,209,066

당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	40,404,417	40,404,417	39,011,474	39,011,474

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	9,175,799	9,175,799	10,605,028	10,605,028

파생상품자산	475,555	475,555	-	-

기타비유동금융자산	2,486,667	2,486,667	2,322,655	2,322,655

소계	215,443,570	215,443,570	254,590,449	254,590,449

금융부채

매입채무및기타채무	98,876,826	98,876,826	84,936,477	84,936,477

단기차입금	69,800,000	69,800,000	-	-

유동성장기차입금	145,300,000	145,300,000	145,300,000	145,300,000

기타유동금융부채	9,947,571	9,947,571	12,183,656	12,183,656

장기차입금	95,467,000	95,467,000	42,369,949	42,369,949

신주인수권부사채	9,942,389	9,942,389	9,413,704	9,413,704

파생상품부채	4,434,956	4,434,956	4,677,581	4,677,581

기타비유동금융부채	1,471,352	1,471,352	1,000,646	1,000,646

소계	435,240,094	435,240,094	299,882,013	299,882,013

당반기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가공정가치와 유사하다고판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	19,200,000	14,000,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,705,438	3,705,438

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계당사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.

구 분	투입변수의 유의성

수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격

수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수

수준3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수

당반기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	45,489	4,113,930	-	4,159,419

당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	1,011,263	20,193,154	21,204,417

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	4,439,638	1,030,724	5,470,362

파생상품자산	-	-	475,555	475,555

금융부채

파생상품부채	-	-	4,434,956	4,434,956

② 전기말

(단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산

당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	52,386	4,639,044	-	4,691,430

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	5,303,974	19,707,500	25,011,474

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	5,133,232	735,634	1,030,724	6,899,589

금융부채

파생상품부채	-	-	4,677,581	4,677,581

7. 공정가치측정 금융자산(1) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

종류	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

유동	비유동	합계	비유동

지분증권	45,489	-	45,489	9,175,799

채무증권	4,113,930	40,404,417	44,518,347	-

파생상품	-	475,555	475,555	-

합계	4,159,419	40,879,972	45,039,391	9,175,799

② 전기말

(단위:천원)

종류	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

유동	비유동	합계	비유동

지분증권	52,385	-	52,385	9,869,394

채무증권	4,639,044	28,639,046	33,278,090	735,634

합계	4,691,429	28,639,046	33,330,475	10,605,028

(2) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

① 당반기말

(단위:천원)

구분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	65,606	45,489	45,489

소계	65,606	45,489	45,489

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	5,227,058	4,439,638	4,439,638

시장성 없는 지분증권	13,131,595	4,736,162	4,736,162

소계	18,358,654	9,175,799	9,175,799

합계	18,424,260	9,221,288	9,221,288

② 전기말

(단위:천원)

구 분	취득원가	공정가액	장부가액

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	5,227,058	5,133,232	5,133,232

시장성 없는 지분증권	13,131,595	4,736,162	4,736,162

합계	18,358,653	9,869,394	9,869,394

(3) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

구 분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

수익증권	5,000,000	5,125,192	5,125,192

출자금	25,491,480	28,284,547	28,284,547

보험상품	11,136,799	11,108,608	11,108,608

합계	41,628,279	44,518,347	44,518,347

② 전기말

(단위:천원)

구 분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

수익증권	7,495,525	7,680,803	7,680,803

출자금	21,791,480	25,597,287	25,597,287

보험상품	10,386,276	10,372,428	10,372,428

소계	39,673,281	43,650,518	43,650,518

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

국공채(장기)	598,905	587,103	587,103

기타채무증권	150,000	148,531	148,531

소계	748,905	735,634	735,634

합계	40,422,186	44,386,152	44,386,152

8. 종속기업 및 관계기업투자자산(1) 당반기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

회사명	주요영업활동	소재지	결산일	당반기말	전기말

지분율	장부금액	지분율	장부금액

[종속기업]

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	97.89%	4,650,000	-	-

[관계기업]

(주)대경문화관광개발	케이블카 운영사	대한민국	12.31	39.33%	126,080	39.33%	124,598

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	28.91%	1,884,006	28.91%	2,584,018

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	42.24%	5,980,697	37.24%	5,416,249

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	27.36%	12,674,440	27.36%	14,401,770

다음세대교육㈜	시설물 운영	대한민국	12.31	46.59%	139,905	46.59%	191,161

합계	20,805,128	22,717,796

(*) 당반기 중 지배기업이 자본금을 출자하여 종속기업 범위에 포함하였으며, 상기 지분율은 보통주에 대한 지배기업의 지분율 입니다.

(2) 당반기와 전반기 중 종속기업 및 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당반기

(단위 : 천원)

회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	당반기말

[종속기업]

메테우스안성당목
복합물류센터피에프브이(주)	-	4,650,000	-	-	-	4,650,000

[관계기업]

(주)대경문화관광개발	124,598	-	-	1,482	126,080

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	5,416,249	-	-	967,180	(402,732)	5,980,697

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	2,584,018	-	-	-	(700,012)	1,884,006

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	14,401,770	-	-	-	(1,727,330)	12,674,440

다음세대교육㈜	191,161	-	-	-	(51,256)	139,905

합계	22,717,796	-	-	967,180	(2,879,848)	25,455,128

② 전반기

(단위 : 천원)

회사명	기초	취득	처분	자본변동	관계기업투자손익	전반기말

[관계기업]

(주)대경문화관광개발	128,028	-	-	-	(2,958)	125,070

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	4,017,941	-	-	-	(677,068)	3,340,873

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	6,382,109	-	-	-	(498,794)	5,883,315

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	15,394,318	-	-	-	(152,716)	15,241,602

다음세대교육㈜	97,400	-	-	-	64,189	161,589

합계	26,019,796	-	-	-	(1,267,347)	24,752,449

(3) 당반기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	반기순손익	총포괄손익

[종속기업]

메테우스안성당목
복합물류센터피에프브이(주)	15,386,092	10,500,000	4,886,092	-	(88,692)	(88,692)

[관계기업]

(주)대경문화관광개발	821,899	46	821,854	-	(522)	(522)

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	88,385,566	77,606,964	10,778,602	448,745	(918,128)	(918,128)

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	219,984,646	186,039,735	33,944,911	1,400,210	(2,669,326)	(2,669,326)

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	176,173,557	123,665,035	52,508,522	-	(3,233,403)	(3,233,403)

다음세대교육㈜	16,750,760	16,450,489	300,271	501,877	15,074	15,074

② 전기말

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익

[관계기업]

(주)대경문화관광개발	822,421	46	822,375	-	(8,721)	(8,721)

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	99,813,726	88,116,996	11,696,731	897,257	(2,216,021)	(2,216,021)

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	222,125,767	185,511,530	36,614,237	2,804,789	(5,590,682)	(5,590,682)

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	131,911,468	76,169,543	55,741,925	-	(614,115)	(614,115)

다음세대교육㈜	17,550,921	17,265,724	285,197	1,025,156	(24,728)	(24,728)

9. 재고자산당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

완성주택	363,414	(85,072)	278,342	363,414	(85,072)	278,342

용지(*)	390,965,654	-	390,965,654	56,242,588	-	56,242,588

원자재	4,205	(4,205)	-	4,205	(4,205)	-

미완성주택	39,899,196	-	39,899,196	30,662,649	-	30,662,649

합계	431,232,469	(89,277)	431,143,192	87,272,856	(89,277)	87,183,579

(*) 당반기 중 용지 취득과 관련하여 발생한 이자비용 중 1,300,751천원이 자본화되어 취득원가에 포함되어 있습니다.

10. 기타금융자산 당반기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미수수익	4,192,093	-	4,230,481	-

(손실충당금)	(3,998,885)	-	(3,998,885)	-

보증금	-	2,486,667	-	2,322,655

합계	193,207	2,486,667	231,596	2,322,655

11. 기타자산당반기말과 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급공사원가	7,809,167	-	3,156,878	-

선급금	56,670,192	-	278,120,173	-

선급비용	7,202,390	-	5,880,126	-

장기선급금	-	-	-	967,180

합계	71,681,748	-	287,157,177	967,180

12. 유형자산(1) 당반기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액

토지	3,243,128	-	3,243,128	3,243,128	-	3,243,128

건물	6,047,705	(1,330,551)	4,717,154	6,047,705	(1,256,533)	4,791,172

건설용장비	5,783	(5,782)	1	5,783	(5,782)	1

차량운반구	466,363	(308,998)	157,365	416,159	(367,748)	48,411

공구와기구	5,510	(5,508)	2	5,510	(5,508)	2

사용권자산	7,533,860	(3,023,642)	4,510,218	11,624,643	(6,399,620)	5,225,023

합계	17,302,348	(4,674,481)	12,627,867	21,342,928	(8,035,191)	13,307,737

(2) 당반기와 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	당반기말

토지	3,243,128	-	-	-	3,243,128

건물	4,791,172	-	-	(74,018)	4,717,154

건설용장비	1	-	-	-	1

차량운반구	48,411	127,542	(1)	(18,587)	157,365

공구와기구	2	-	-	-	2

사용권자산	5,225,023	2,108,364	-	(2,823,170)	4,510,217

합계	13,307,737	2,235,906	(1)	(2,915,775)	12,627,867

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	전반기말

토지	3,285,934	-	-	-	3,285,934

건물	5,585,952	-	-	(83,074)	5,502,878

건설용장비	1	-	-	-	1

차량운반구	39,548	-	(42,559)	24,731	21,720

공구와기구	2	-	-	-	2

사용권자산	4,132,513	5,420,355	-	(2,626,744)	6,926,124

합계	13,043,950	5,420,355	(42,559)	(2,685,087)	15,736,659

(3) 당반기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득금액	상각누계액	장부금액	취득금액	상각누계액	장부금액

건물	1,740,796	(178,811)	1,561,985	3,464,071	(1,479,090)	1,984,981

차량운반구	260,501	(126,907)	133,594	248,120	(105,881)	142,239

토지	7,368	(3,377)	3,991	7,368	(2,456)	4,912

타워크레인	4,514,834	(1,986,945)	2,527,889	6,827,766	(4,198,960)	2,628,806

리프트카	1,010,361	(727,602)	282,759	1,077,317	(613,232)	464,085

합계	7,533,860	(3,023,642)	4,510,218	11,624,642	(6,399,619)	5,225,023

(4) 당반기와 전반기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

사용권자산 감가상각비	건물	842,197	543,264

타워크레인	1,575,103	1,469,837

차량운반구	47,990	55,509

토지	921	921

리프트카	356,959	557,214

합계	2,823,170	2,626,745

리스부채 이자비용	97,782	137,802

단기리스 관련 비용	197,138	598,747

소액자산리스 관련 비용	528,440	250,820

13. 투자부동산(1) 당 반 기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

토지	5,305,832	(1,947,043)	-	3,358,789	5,305,832	(1,947,043)	-	3,358,789

건물	861,737	-	(106,938)	754,799	861,737	-	(96,167)	765,570

합계	6,167,569	(1,947,043)	(106,938)	4,113,588	6,167,569	(1,947,043)	(96,167)	4,124,359

(2) 당 반 기와 전 반 기 중 당사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당 반 기

(단위:천원)

구분	기초	취득	대체	처분	손상차손	감가상각	당반기말

토지	3,358,789	-	22,934,443	-	-	-	26,293,232

건물	765,570	-	-	-	-	(10,771)	754,799

매각예정자산 분류(*)	-	-	(22,934,443)	-	-	-	(22,934,443)

합계	4,124,359	-	-	-	-	(10,771)	4,113,588

(*) 당사는 2022년 3월 2일의 이사회 결의에 따라 일부 투자부동산을 매각예정자산으로 분류하였습니다.② 전 반 기

(단위:천원)

구분	기초	취득	대체	처분	손상차손	감가상각	전반기말

토지	3,366,297	-	-	(209,538)	-	-	3,156,759

합계	3,366,297	-	-	(209,538)	-	-	3,156,759

(3) 당반기말과 전기말 현재 투자부동산 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공시지가	장부금액	공시지가

토지	3,358,789	7,829,287	3,358,789	7,066,937

14. 무형자산(1) 당 반 기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당 반기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

회원권	1,708,943	1,708,943	1,708,943	1,708,943

(2) 당 반 기와 전 반 기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당 반기	전 반기

기초장부가액	1,708,943	1,155,967

취득	-	552,976

기말장부가액	1,708,943	1,708,943

15. 매입채무및기타채무 당 반 기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당 반기말	전기말

매입채무	89,500,074	80,274,810

미지급금	9,376,752	4,661,667

합계	98,876,826	84,936,477

16. 차입금 및 사채

(1) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입금종류	차입처	당반기말 이자율	당반기말	전기말

운영자금	한국산업은행	2.70%	10,000,000	-

운영자금	우리은행	3.54%	4,700,000	-

운영자금	대구은행	3.99%	10,000,000	-

토지취득	대구은행	3.92%	45,100,000	-

합계	69,800,000	-

(2) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입금종류	차입처	당반기말 이자율	당반기말	전기말

토지취득	대구은행	3.13~3.80%	135,300,000	135,300,000

운영자금	한국산업은행	3.12%	10,000,000	10,000,000

토지취득	푸본현대생명보험	3.77%	-	42,369,949

토지취득	농협	4.80%	5,467,000	-

토지취득	경남은행	5.09%	45,000,000	-

토지취득	새마을금고	4.84%	45,000,000	-

차감 : 유동성 대체	(145,300,000)	(145,300,000)

잔액	95,467,000	42,369,949

상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산)가 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).

(3) 당반기말과 전기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

신주인수권부사채	15,000,000	15,000,000

신주인수권조정	(5,057,611)	(5,586,296)

신주인수권부사채의 장부금액	9,942,389	9,413,704

파생상품자산	475,555	-

파생상품부채	4,434,956	4,677,581

신주인수권부사채에 부여된 신주인수권은 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 또한 매도청구권 및 조기상환권이 신주인수권에 영향을 미침에 따라 신주인수권, 매도청구권, 조기상환권을 파생상품자산 및 파생상품부채로 계상하고 있으며, 매 결산기에 공정가액으로 평가하여 관련 손익을 당기손익으로 계상하고 있습니다.

(4) 당반기말 현재 회사가 발행한 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

구분	내용

종류	제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부 사채

액면가액	15,000,000,000원

발행일	2021년 07월 26일

만기일	2026년 07월 28일

표면이자율	연 0%

보장이자율	연 0%

행사비율	사채 권면액의 100%

최초행사가액	2,436원

조정후행사가액	1,706원(2022년 01월 28일)

행사가액 조정	- 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 매 3개월마다 행사가액을 조정(발행 당시 행사가액의 70% 이상)- 기타 합병 등 신주인수권부사채 발행 계약서에 정한 기준에 따라 행사가격은 조정될 수 있음

권리행사기간	2022년 7월 28일 ~ 2026년 6월 28일

교부할 주식의 종류	주식회사 서한 기명식 보통주

조기상환에 관한 사항	발행일로부터 2년 6개월이 되는 2024년 01월 28일 및 이후
매 3개월에 해당하는 날에 전부 또는 일부에 대하여 청구 가능

매도청구권	'발행회사 및 발행회사가 지정하는 자'(이하 "매수인")는 본 사채의 발행일로부터 1년이 되는 날(2022년 07월 28일)부터 본 사채의 발행일로부터 2년 5개월이 되는 날(2023년 12월 28일)까지 매 1개월(즉, 마지막 매도청구권 행사는 본 사채의 발행일 이후 29개월이 되는 날)에 해당하는 날(이하 "매매대금 지급기일")에 사채권자가 보유하고 있는 본 사채의 일부를 매수인에게 매도하여 줄 것을 청구할 수 있으며, 사채권자는 위 청구에 따라 보유하고 있는 본 사채를 매수인에게 매도하여야 한다.

17. 충당부채(1) 당 반 기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당 반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사손실충당부채	2,060,514	-	3,438,257	-

소송충당부채	1,064,047	-	1,236,328	-

하자보수충당부채	5,546,878	31,800,539	-	37,751,484

합계	8,671,439	31,800,539	4,674,585	37,751,484

(2) 당 반 기와 전 반 기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채

기초금액	3,438,257	1,236,328	37,751,484

전입액	187,844	-	4,606,144

지출액	-	(172,281)	(1,744,542)

환입액	(1,565,588)	-	(3,265,667)

기말금액	2,060,513	1,064,047	37,347,419

② 전반기

(단위:천원)

구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채

기초금액	1,870,733	1,158,285	27,314,831

전입액	3,870	108,678	4,554,065

지출액	-	(6,361)	(2,149,129)

환입액	(218,981)	-	-

기말금액	1,655,622	1,260,602	29,719,767

18. 기타금융부채(1) 당반기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

전세보증금	27,750	-	26,250	-

예수금	1,166,056	-	1,053,346	-

미지급비용	4,482,789	-	4,757,060	-

금융보증부채	1,904,301	-	2,282,356	-

리스부채	2,366,674	1,433,643	4,064,644	962,936

임대보증금	-	37,710	-	37,710

합계	9,947,570	1,471,353	12,183,656	1,000,646

(2) 당반기말과 전기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계

1년 이내	2년 이내

리스부채	1,436,201	930,473	1,345,940	87,702	3,800,316

② 전기말

(단위:천원)

구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계

1년 이내	2년 이내

리스부채	3,099,461	965,183	762,936	200,000	5,027,580

19. 기타부채당반기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

분양선수금	134,579	-	446,109	-

공사선수금	50,000	-	-	-

선수금	28,042,328	16,533,202	3,986,730	12,988,684

합계	28,226,907	16,533,202	4,432,839	12,988,684

20. 자본(1) 당반기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.(2) 당반기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

주식발행초과금	3,367,617	3,367,617

자기주식처분이익	2,375,519	2,375,519

합계	5,743,136	5,743,136

(3) 기타자본구성요소 당반기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계정과목	당반기말	전기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(8,566,693)	(8,036,041)

부의지분법자본변동	(148,628)	(148,628)

합계	(8,715,321)	(8,184,669)

21. 매출액당반기와 전반기의 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출 유형 :

공사수익	155,998,651	287,629,671	102,708,210	175,389,151

분양수익	40,571,082	67,738,177	46,543,882	78,008,021

기타수익	842,124	2,188,319	6,913,853	7,210,168

합계	197,411,857	357,556,167	156,165,945	260,607,340

수익인식시점 :

한 시점에 인식하는 수익	842,124	2,188,319	7,675,128	7,979,150

기간에 걸쳐 인식하는 수익	196,569,733	355,367,848	148,490,817	252,628,191

합계	197,411,857	357,556,167	156,165,945	260,607,341

22. 매출원가당반기와 전반기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

공사원가	138,146,182	254,912,678	86,968,907	158,490,416

분양원가	28,244,655	47,898,753	36,071,077	59,291,285

기타매출원가	603,266	1,084,852	1,603,384	1,632,774

합계	166,994,103	303,896,283	124,643,368	219,414,475

23. 판매비와 관리비당반기와 전반기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	1,510,278	3,235,432	1,419,792	3,201,167

퇴직급여	126,000	225,041	(4,605)	38,384

복리후생비	418,481	759,616	348,076	677,512

여비교통비	45,416	77,488	38,115	83,156

임차료	59,161	82,601	102,627	373,728

접대비	156,320	209,980	43,422	104,181

세금과공과	375,163	828,049	577,226	1,084,976

광고선전비	26,726	99,217	400,348	506,108

경상개발비	-	48,080	35,295	80,591

통신비	12,129	23,600	13,430	31,637

지급수수료	5,307,129	7,581,393	1,671,589	3,860,737

소모품비	8,110	634,080	20,397	88,955

감가상각비	127,225	255,910	167,880	223,809

대손상각비	1,936,985	2,477,067	118,326	(24,059)

차량유지비	40,335	69,882	39,652	69,812

기타판관비	57,864	120,077	135,082	188,864

합계	10,207,322	16,727,513	5,126,652	10,589,558

24. 기타수익 및 기타비용(1) 당반기와 전반기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

유형자산처분이익	9,999	9,999	1,199	1,199

투자부동산처분이익	-	-	-	145,462

잡이익	95,112	264,156	925,893	1,059,983

합계	105,111	274,155	927,092	1,206,644

(2) 당반기와 전반기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

소송손실	-	17,867	166,984	166,984

기부금	15,000	16,000	21,500	21,500

잡손실	52,917	56,980	7,854	39,618

합계	67,917	90,847	196,338	228,102

25. 금융수익 및 금융비용(1) 당반기와 전반기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	443,761	1,195,141	1,923,345	2,503,590

배당금수익	772,648	1,551,493	585,575	605,862

당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	(308,120)	98,419	(7,044)	117,914

당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익	47,305	381,638	159,925	259,349

파생상품평가이익	3,278,639	3,278,639	-	-

합계	4,234,233	6,505,330	2,661,801	3,486,715

금융비용

이자비용	148,558	274,847	154,029	327,427

당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	272,351	366,531	(23,832)	38,276

당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실	4,795	786,119	20,429	20,429

기타포괄-공정가치측정 금융자산처분손실	3,944	155,347	2,783	2,851

파생상품평가손실	1,076,504	2,560,460	-	-

합계	1,506,152	4,143,304	153,409	388,983

26. 비용의 성격별 분류당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

재료비	32,050,900	61,528,247	31,304,267	54,051,108

종업원급여	7,223,763	14,883,809	5,618,174	12,776,920

외주비와 용역비	117,300,933	202,469,299	71,336,951	125,781,579

복리후생비	2,443,894	5,198,774	1,891,341	2,830,490

지급수수료	10,098,820	16,801,782	6,692,925	12,386,905

충당부채 전입(환입)액	(1,843,197)	(37,267)	2,038,257	4,338,953

경상개발비	-	48,080	35,295	80,591

기타	9,976,526	19,731,071	10,852,810	17,757,486

합계	177,251,639	320,623,795	129,770,020	230,004,032

27. 법인세비용당반기와 전반기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

법인세부담액	8,505,061	8,930,004

이연법인세 변동	(48,579)	13,648

자본에서 조정된 법인세 효과	149,671	(534,045)

기타효과	(259,301)	-

법인세비용	8,346,852	8,409,607

유효세율	22.81%	25.17%

28. 주당손익(1) 당반기와 전반기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	16,411,034,804	28,251,004,936	22,049,807,032	25,002,628,920

가중평균유통보통주식수	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주	100,894,865주

주당순이익	163	280	219	248

(2) 당사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주는 신주인수권부사채가 있으며, 당반기 중 잠재적보통주는 희석화효과가 발생하지 아니하므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

29. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당반기말 현재 당사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금(당기손익-공정가치측정 금융자산)	6,103,863	6,103,863	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금(당기손익-공정가치측정 금융자산)	105,557	105,557	지급보증

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,814	8,700,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보

경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	90,790,877	108,000,000	대출담보

대구은행	부동산신탁 수익증권	200,571,400	216,480,000	대출담보

합계	309,306,569	351,389,420

(2) 당반기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자

관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	139,905	15,829,520	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,405,438	35,729,194	대구은행 등

합계	1,545,343	51,558,714

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 당사 지분율 해당분을 기재하였습니다.당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당반기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당반기말	전기말	보증내용

서울보증보험(주)	23,978,307	26,375,784	계약이행보증 등

건설공제조합	551,736,194	507,745,858	공사이행보증 등

주택도시보증공사	911,831,535	908,342,056	주택분양보증 등

대구은행	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증

신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등

합계	1,488,677,470	1,443,595,132

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당반기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	반월당지역주택조합	5,116,591	5,116,591	주택도시보증공사	주택분양보증

두류동지역주택조합	2,178,230	2,178,230	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	217,835,800	217,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	120,051,750	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

아시아신탁㈜	151,084,360	151,084,360	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	144,375,557	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	10,112,830	-	주택도시보증공사	임대보증금보증(세대_사용검사전)

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	3,447,172	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	14,536,795	14,536,795	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합	12,418,011	12,418,011	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

소계	681,157,096	671,044,266

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

㈜금호건설	4,202,028	4,202,028	하도급대금지급보증

㈜한화건설	15,506,094	10,298,964	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	215,229	건설기계대금보증

소계	19,973,845	14,766,715

합계	701,130,941	685,810,981

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공받는자	당반기말	전기말	지급보증처

실행금액	한도금액	실행금액	한도금액

만촌역서한포레스트 아파트 수분양자	49,354,765	57,120,000	39,636,665	57,120,000	하나은행, 청운신협, 달구벌신협

반월당역서한포레스트 수분양자	29,164,194	31,546,400	21,986,525	31,546,400	국민은행, 축산업협동조합

대봉서한포레스트 수분양자	36,429,362	38,952,000	33,330,146	38,952,000	농협은행

유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대	43,833,136	52,316,656	29,947,668	52,316,656	농협은행, 하나은행, 전북은행

청라언덕역 서한포레스트 수분양자	27,977,468	29,486,736	24,329,547	29,486,736	대구은행,동대구농협

서대구역 서한이다음 수분양자	24,572,065	37,488,000	18,417,865	37,488,000	수협은행

오페라 센텀파크 수분양자	45,735,444	96,000,000	29,787,894	96,000,000	동천안 농업협동조합(목천지점), 배방농업협동조합,동촌농업협동조합, 하나은행 노원동지점

두류 포레스트 수분양자	3,964,260	24,600,000	-	24,600,000	구미신협, 대구태영신협, 호명신협, 성삼우리 신협

인천영종 A42BL 수분양자	25,654,972	93,776,000	13,310,491	94,176,000	이태원1동 새마을금고, 명동 새마을금고, 신당황학 새마을금고, 순천만 새마을금고, 청계 새마을금고, 용주 새마을금고, 군포 새마을금고, 대구은행 범어동지점, 전북은행 구월동지점

합계	286,685,666	461,285,792	210,746,801	461,685,792

30. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건 당반기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 3,466,583천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당반기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당반기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,064,047천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당반기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	우리은행	4,700,000	4,700,000

운영자금대출	대구은행	10,000,000	10,000,000

토지자금대출	대구은행	180,400,000	180,400,000

토지자금대출	㈜경남은행, 새마을금고	90,000,000	90,000,000

토지자금대출	신도농협 외 6	18,922,000	5,467,000

합계	324,022,000	310,567,000

(3) 당반기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

만촌 포레스트(아파트)	80,000,000	책임준공 미이행시 채무인수

만촌 포레스트(오피스텔)	42,000,000

청라언덕역 포레스트	80,000,000

반월당 포레스트	75,000,000

오페라 센텀파크	102,000,000

두류 포레스트	85,000,000

대봉동 서한이다음	140,000,000

울산 번영로 프레스티지	56,000,000

남양주 물류센터	105,000,000

합계	765,000,000

당사는 상기 외에도 당반기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.(4) 당사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 12개 대여처에 총 79,813,138천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당반기말 현재 50,453,385천원을 대여하고 있습니다.(5) 당반기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 당사는 경기도 경기도 남양주 진접 일대(S-1BL) 외 1곳에 177,917,339천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 134,216,046천원입니다.

31. 특수관계자(1) 특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동

종속기업	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	부동산 개발사업

관계기업	(주)대경문화관광개발	케이블카 운영사

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

다음세대교육(주)	시설물 유지관리

기타특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

(2) 특수관계자와의 거래내역 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계 구분	회사명	거래내용	당반기	전반기

종속기업	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	출자	4,500,000	-

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	이자수익	92,000	-

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	공사수익	1,037,778	-

관계기업	(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	공사수익	45,114,555	6,917,789

(3) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자와 금전대차거래의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

회사명	기초	증가	감소	기말

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	-	10,000,000	(10,000,000)

(4) 특수관계자에게 제공한 담보제공 등당사는 다음세대교육(주)의 차입금 등과 관련하여 출자지분(장부금액 139,905천원)이담보로 제공되어 있으며, 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.(5) 주요경영진에 대한 보상당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

단기급여	1,667,809	1,362,923

(6) 당사는 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업의 운영과 관련하여 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유 발생 시 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 당사지분 37,636,149천원(차입금 한도금액), 타 공동시공사 지분포함 시 470,845,000천원(차입금 한도금액)의 자금보충약정을 타 공동시공사와 함께 제공하고 있습니다.

32. 건설계약(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초잔액	증감액	수익 인식액	당반기말잔액

도급공사	건축부문	947,291,239	355,596,385	(266,850,409)	1,036,037,215

토목부분	150,169,582	13,713,179	(20,786,254)	143,096,507

분양공사	138,922,304	-	(67,738,177)	71,184,127

합계	1,236,383,125	369,309,564	(355,374,840)	1,250,317,849

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초잔액	증감액	수익 인식액	전반기말잔액

도급공사	건축부문	655,673,936	233,779,063	(154,092,019)	735,360,980

토목부분	115,866,559	51,845,845	(21,297,132)	146,415,272

분양공사	297,784,333	333,890	(78,008,021)	220,110,202

합계	1,069,324,828	285,958,798	(253,397,172)	1,101,886,454

(2) 당반기와 전반기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

도급공사	건축부문	686,020,029	615,128,767	70,891,262

토목부분	197,112,254	177,936,463	19,175,791

분양공사	280,776,937	201,975,846	78,801,091

합계	1,163,909,220	995,041,076	168,868,144

② 전반기

(단위:천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

도급공사	건축부문	299,158,913	279,574,483	19,584,430

토목부분	186,095,776	172,419,103	13,676,673

분양공사	131,850,862	97,477,351	34,373,511

합계	617,105,551	549,470,937	67,634,614

(3) 계약자산 및 계약부채

당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	장기선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	장기선수금

도급공사	건축부문	81,896,972	-	8,395,758	-	-	24,952,868	-	14,075,756	-	-

토목부문	4,883,583	-	6,645,501	-	-	1,155,817	-	3,866,322	-	-

분양공사	-	42,454,955	-	134,579	16,533,202	-	40,471,648	-	446,109	12,988,684

합계	86,780,555	42,454,955	15,041,259	134,579	16,533,202	26,108,685	40,471,648	17,942,078	446,109	12,988,684

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약이행원가 7,809,167천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(5) 주요 건설계약 내역당반기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. ① 도급공사

(단위:천원)

현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금

총 액	손실충당금	총 액	손실충당금

고양삼송 B-2BL	20년 09월	22년 12월	65.56%	7,453,907	-	-	-

남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사	18년 12월	22년 02월	100.00%	-	-	-	-

시흥장현 A-12BL 아파트 건설공사 8공구	19년 11월	22년 09월	85.69%	2,620,981	-	-	-

대구도남 A-1BL 아파트 건설공사 1공구	19년 12월	22년 07월	91.33%	46,024	-	-	-

고양삼송 A24BL(임대) 민간참여 공공주택건설사업	19년 12월	22년 03월	100.00%	-	-	-	-

부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	20년 04월	23년 12월	12.73%	1,989,547	-	-	-

인천용현 창업마을드림촌 및 인천서구(어울림센터,거북이기지) 행복주택 건설공사	22년 03월	24년 08월	0.33%	193,798	-	-	-

남양주 화도 저온물류센터 신축공사	22년 03월	24년 06월	0.70%	426,930	-	-	-

크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	22년 06월	24년 02월	0.09%	57,014	-	-	-

광주 평동산단 지식산업센터	22년 06월	25년 06월	0.00%	-	-	-	-

국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	16년 08월	22년 09월	97.33%	277,552	-	-	-

과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	16년 11월	24년 12월	54.41%	3,929,878	-	-	-

상화로 입체화 사업	21년 05월	27년 04월	1.45%	-	-	-

대봉 서한포레스트	19년 11월	22년 08월	87.61%	18,638,567	-	-	-

서대구역 서한이다음 더 퍼스트	20년 07월	23년 03월	58.74%	10,821,363	-	-	-

만촌역 서한포레스트	19년 05월	22년 10월	79.26%	-	-	6,394,500	-

청라언덕역 서한포레스트	19년 05월	22년 09월	85.52%	3,959,445	-	-	-

인천영종 A42BL	19년 12월	24년 05월	27.66%	25,986,349	-	-	-

반월당역 서한포레스트	19년 11월	22년 10월	75.82%	-	-	6,107,000	-

오페라 센텀파크 서한이다음	20년 09월	23년 08월	36.62%	2,236,336	-	-	-

두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	21년 04월	24년 12월	8.71%	-	-	4,564,000	-

대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	21년 04월	24년 08월	6.15%	-	-	-	-

번영로 서한이다음 프레스티지	21년 09월	23년 12월	8.78%	1,253,745	-	-	-

② 분양공사

(단위:천원)

현장명	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	분양미수금

총 액	손실충당금	총액	손실충당금

유성둔곡지구 서한이다음	20년 05월	22년 12월	79.80%	-	-	42,454,956	-

(6) 당반기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	총계약금액	당사지분 해당금액	당사지분율	대표사(주간사)

남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사	60,926,674,993	40,542,939,962	66.54%	㈜서한

문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	38,954,010,128	29,603,500,123	76.00%	㈜서한

시흥장현 A-12BL 아파트 건설공사 8공구	58,820,430,949	47,056,344,759	80.00%	㈜서한

대구도남 A-1BL 아파트 건설공사 1공구	44,172,749,555	32,643,201,962	73.90%	㈜서한

고양삼송 A24BL(임대) 민간참여 공공주택건설사업	84,306,993,000	75,876,293,700	90.00%	㈜서한

부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	60,358,960,285	46,145,165,337	76.45%	㈜서한

충남소방복합시설 건립공사	28,451,344,000	14,510,185,440	51.00%	㈜서한

대구국가산업단지 공공폐수처리시설(오수) 건설공사	13,537,130,000	7,932,204,000	58.60%	㈜서한

새만금지구산업단지5공구 토목공사	31,306,174,000	21,914,321,800	70.00%	㈜서한

2021년 수청2지구도시개발지구도로유관 관로공사(당진)	32,617,200	16,634,772	51.00%	㈜서한

인천영종 A42BL	170,032,976,471	153,029,678,823	90.00%	㈜서한

(7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	총계약수익의추정변동	총계약원가의추정변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동

도급공사	건축부문	7,527,922	(4,164,758)	896,429	10,796,251	4,203,550	3,307,121

토목부문	2,015,709	(45,323)	524,422	1,536,610	582,875	58,453

분양공사	-	(2,579,389)	(161,603)	2,740,992	161,603	-

합계	9,543,631	(6,789,470)	1,259,248	15,073,853	4,948,028	3,365,574

당반기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당반기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

33. 현금흐름표(1) 당반기 및 전반기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

1. 반기순이익	28,251,005	25,002,629

2. 비용(수익)조정사항	22,308,420	13,541,223

법인세비용	8,346,852	8,409,609

이자수익	(1,195,141)	(2,503,590)

이자비용	274,847	327,427

감가상각비	2,599,914	2,685,088

대손상각비	2,477,067	(24,059)

관계기업투자손실	2,881,329	1,331,535

소송손실	17,867	108,678

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	366,531	38,276

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	786,119	20,429

기타포괄-공정가치측정금융자산처분손실	155,347	2,851

하자보수충당부채전입	4,606,144	4,554,065

공사손실충당부채전입	187,844	3,870

용지비	8,396,164	-

파생상품평가손실	2,560,460	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(98,419)	(117,914)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(381,638)	(259,349)

관계기업투자이익	(1,481)	(64,189)

유형자산처분이익	(9,999)	(1,199)

투자부동산처분이익	-	(145,462)

하자보수충당부채환입	(3,265,667)	-

공사손실충당부채환입	(1,565,588)	(218,981)

배당금수익	(1,551,493)	(605,862)

파생상품평가이익	(3,278,639)	-

3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(192,811,811)	(52,580,557)

미청구공사와 매출채권및기타채권	(72,164,461)	12,160,445

기타유동자산	(147,462,764)	(69,219,955)

재고자산	(9,236,547)	432,271

기타유동금융자산	-	(243,685)

매입채무및기타채무	13,772,122	8,376,285

초과청구공사	(2,900,819)	2,451,074

기타유동부채	1,205,848	(7,342,265)

기타유동금융부채	(803,732)	(971,625)

기타비유동부채	3,969,666	3,932,387

충당부채	(1,934,690)	(2,155,489)

영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3)	(164,995,952)	(14,036,705)

(2) 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

거래내용	당반기	전반기

선급금의 용지 대체	343,119,230	75,480

선급금의 투자부동산 대체	22,934,443	-

투자부동산의 매각예정비유동자산 대체	22,934,443	-

사용권자산의 취득	2,108,364	5,420,355

장기차입금의 유동성차입금 대체	-	45,100,000

(3) 당반기와 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구 분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	당반기말

단기차입금	-	69,800,000	-	69,800,000

유동성장기차입금	145,300,000	-	-	145,300,000

유동성리스부채	4,064,644	(3,099,461)	1,401,491	2,366,674

장기차입금	42,369,949	53,097,051	-	95,467,000

신주인수권부사채	9,413,704	-	528,685	9,942,389

미지급배당금	-	(4,035,795)	4,035,795	-

리스부채	962,936	(236,166)	706,873	1,433,643

전세보증금	26,250	1,500	-	27,750

임대보증금	37,710	-	-	37,710

합 계	202,175,193	115,527,129	6,672,844	324,375,166

② 전반기

(단위:천원)

구 분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	전반기말

유동성장기차입금	14,992,992	30,107,008	45,100,000	90,200,000

유동성리스부채	3,015,176	(3,363,955)	5,083,242	4,734,463

장기차입금	69,458,480	14,116,042	(45,100,000)	38,474,522

리스부채	1,161,087	-	337,114	1,498,201

전세보증금	26,750	(1,000)	-	25,750

임대보증금	37,710	-	-	37,710

합 계	88,692,195	40,858,095	5,420,356	134,970,646