서한 분기보고서 (2021.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2021년 9월 30일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당분기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금 (당기손익-공정가치측정 금융자산)	6,085,431	6,085,431	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금 (당기손익-공정가치측정 금융자산)	101,203	101,203	지급보증

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,814	8,700,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보

푸본현대생명보험	선급금(토지분양대금반환청구권)	37,149,835	90,348,650	대출담보

대구은행	선급금(토지분양대금반환청구권)	110,314,400	162,360,000	대출담보

합계	165,385,741	279,595,284

(2) 당분기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	담보권자

지분법적용투자주식	대출담보 및 지급보증	178,484	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,405,438	대구은행 등

합계	1,583,922

당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당분기말	전기말	보증내용

서울보증보험(주)	27,368,976	14,591,271	계약이행보증 등

건설공제조합	446,208,042	442,698,633	공사이행보증 등

주택도시보증공사	903,740,917	852,826,092	주택분양보증 등

대구은행	1,000,000	-	물품구매계약 지급보증

신화주택(주)	131,434	394,303	하자보수보증 등

합계	1,378,449,369	1,310,510,299

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	반월당지역주택조합	5,116,591	5,116,591	주택도시보증공사	주택분양보증

두류동지역주택조합	2,178,230	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	120,051,750	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

아시아신탁㈜	151,084,360	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)케이티에스테이트	-	100,644,130	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

(주)하나자산신탁	144,375,557	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

만촌역서한포레스트 아파트수분양자(*)	3,699,978	2,382,320	하나은행	중도금 대출보증

만촌역서한포레스트 오피스텔수분양자(*)	25,922,614	16,158,941	청운신협, 달구벌신협	중도금 대출보증

반월당역서한포레스트 아파트수분양자(*)	12,722,747	7,072,580	국민은행	중도금 대출보증

반월당역서한포레스트 오피스텔수분양자(*)	5,536,080	1,375,680	축산업협동조합	중도금 대출보증

대봉서한포레스트 아파트수분양자(*)	12,339,914	6,148,682	농협은행	중도금 대출보증

대봉서한포레스트 오피스텔수분양자(*)	13,955,520	5,520,840	동대구농협	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음 1단지 수분양자(*)	7,973,839	2,681,160	농협은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음 2단지수분양자(*)	13,229,590	4,441,902	하나은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음임대세대(*)	356,964	179,388	하나은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음임대세대(*)	373,272	181,200	전북은행	중도금 대출보증

청라언덕역 서한이다음 아파트수분양자(*)	14,229,795	-	대구은행	중도금 대출보증

청라언덕역 서한이다음 오피스텔수분양자(*)	5,149,440	-	동대구농협	중도금 대출보증

서대구역 서한이다음 아파트수분양자(*)	12,244,512	-	수협은행	중도금 대출보증

오페라 센텀파크 아파트수분양자(*)	4,933,726	-	동천안 농업협동조합(목천지점)	중도금 대출보증

오페라 센텀파크 아파트수분양자(*)	3,324,127	-	동촌농업협동조합	중도금 대출보증

오페라 센텀파크 아파트수분양자(*)	3,498,849	-	배방농업협동조합	중도금 대출보증

오페라 센텀파크 아파트수분양자(*)	1,957,997	-	하나은행 노원동지점	중도금 대출보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합	3,447,172	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합	18,036,795	18,036,795	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

평리6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	12,418,011	18,978,011	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

소계	598,157,430	456,792,699

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

금호산업(주)	4,202,028	3,160,137	하자보수보증

(주)케이씨씨건설	-	41,229	하도급대금지급보증

(주)한화건설	10,284,097	7,428,972	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	215,229	건설기계대금보증

소계	14,751,848	10,896,061

합계	612,909,278	467,688,760

(*)해당 현장들에 대한 수분양자들의 중도금 대출과 관련하여 당사가 지급보증한 금액의 한도는 342,962,864천원입니다. 3. 우발부채와 주요 약정사항

(1) 계류중인 소송사건 당분기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,177,575천원(공동청구액 포함)의 손해 배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,236,328천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당분기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	우리은행	4,700,000	-

운영자금대출	대구은행	10,000,000	-

토지자금대출	대구은행	135,300,000	90,200,000

토지자금대출	푸본현대생명보험㈜	69,498,961	28,474,522

합계	239,498,961	138,674,522

(3) 당분기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

만촌동 주상복합(아파트)	80,000,000	책임준공 미이행 시채무인수

만촌동 주상복합(오피스텔)	42,000,000

청라힐 주상복합	80,000,000

반월당 주상복합	75,000,000

고성동 공동주택 개발사업	102,000,000

두류동 지역주택조합	85,000,000

대봉동 건들바위역	140,000,000

합계	604,000,000

당사는 상기 외에도 당분기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 및 경북대학교 생활관 임대형 민자사업(3차)(BTL) 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(4) 당사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 76,813,138천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당분기말 현재 48,040,060천원을 대여하고 있습니다.(5) 당분기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.

신용보강 제공 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

당기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	-	-	-	-	-

총차입금	-	-	-	-	-

매출액	-	-	-	-	-

매출채권	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음