서한 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 (연결)

1. 일반사항1.1 지배기업의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1971년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 연결회사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.
한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

1.2 종속기업 현황
(1) 당분기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.
(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다.

## 2. 회계정책 목록 (연결)

2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.
2.1.1 연결회사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) 및 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정), 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약- 한국채택국제회계기준 연차개선·제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정·제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정·제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식·제1110호 '연결재무제표': 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함·제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정ㆍ공표되었으나 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정) 및 제 1007호 '현금흐름표'(개정): 손익계산서 및 현금흐름표 표시방법기업회계기준서 제1118호 ' 재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 특정 총합계와 중간합계를 포함한 손익계산서의 표시방법과 주요 재무제표 및 그 주석의 식별된 ' 역할'에 따라 재무정보를 통합하고 세분화하는 새로운 요구사항을 포함합니다. 기업은 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류해야 하며 경영진이 정의한 성과측정치를 공시하여야 합니다. 이와 관련하여 간접법에 따른 영업활동 현금흐름 산정의 출발점을 당기순이익에서 영업손익으로 변경하고 배당과 이자에서 발생하는 현금흐름 분류에 대하나 선택권을 제거하는 등 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표'가 개정되었습니다. 또한, 제 1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'의 기준서명이 '재무제표의 작성 기준'으로 변경되었으며 제 1001호의 일부 문단이 제 1008호와 제 1107호로 이관되었습니다. 기업회계기준서 제 1118호 ' 재무제표 표시와 공시'와 관련 기준서의 제ㆍ개정 사항은 2027년 1월 1일 이후에 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 제ㆍ개정 사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

## 3. 사용이 제한된 금융자산 (연결)

사용이 제한된 금융자산
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

사용제한 예치금	정기예치금	장기성예금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협

사용이 제한된 금융자산	462,105	462,105	12,000,000	849,300	92,886	12,942,186	2,500	793,711	0	796,211	14,200,502

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	인출제한	한도대출 담보	한도대출 담보	인출제한	당좌개설보증금	서울보증보험보증서 담보

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

사용제한 예치금	정기예치금	장기성예금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협

사용이 제한된 금융자산	150,346	150,346	12,000,000	828,473	12,828,473	2,500	793,711	83,284	879,495	13,858,314

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	인출제한	한도대출 담보	한도대출 담보	당좌개설보증금	서울보증보험보증서 담보	인출제한

## 4. 매출채권 및 기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권

유동매출채권	공사미수금	23,256,912	(11,118,149)	12,138,763

분양미수금	82,500,884	(36,000)	82,464,884

단기미수금	17,365,236	(3,355,848)	14,009,388

단기대여금	22,265,298	(18,603,573)	3,661,725

매출채권 및 기타유동채권 합계	145,388,330	(33,077,570)	112,274,760

장기대여금	14,912,505	(4,363,903)	10,548,602

기타비유동채권 합계	14,912,505	(4,363,903)	10,548,602

전분기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권

유동매출채권	공사미수금	37,317,837	(11,118,149)	26,199,688

분양미수금	34,857,414	(36,000)	34,821,414

단기미수금	17,577,779	(2,813,395)	14,764,384

단기대여금	24,956,552	(18,603,573)	6,352,979

매출채권 및 기타유동채권 합계	114,709,582	(32,571,117)	82,138,464

장기대여금	18,715,949	(4,363,903)	14,352,046

기타비유동채권 합계	18,715,949	(4,363,903)	14,352,046

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금	대여금

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	11,154,149	2,813,395	22,967,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	542,453	0

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0

기말금융자산	11,154,149	3,355,848	22,967,475

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금	대여금

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	2,660,647	2,666,458	27,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	384,439	0

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0

기말금융자산	2,660,647	3,050,897	27,467,475

## 5. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산	금융상품	매출채권	기타채권	의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	기타금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산	168,366,956	0	0	168,366,956	54,930,958	0	0	54,930,958	94,603,647	0	0	94,603,647	28,219,716	0	0	28,219,716	0	0	45,953,180	45,953,180	0	5,651,855	0	5,651,855	4,942,298	0	0	4,942,298	402,668,609

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산	금융상품	매출채권	기타채권	의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	기타금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산	200,050,011	0	0	200,050,011	34,301,254	0	0	34,301,254	61,021,101	0	0	61,021,101	35,469,409	0	0	35,469,409	0	0	46,827,486	46,827,486	0	5,651,855	0	5,651,855	4,439,019	0	0	4,439,019	387,760,135

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

매입채무 및 기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채

금융부채	59,709,670	0	59,709,670	145,797,891	0	145,797,891	352,977,854	0	352,977,854	0	0	0	0	0	0	52,572,169	0	52,572,169	611,057,584

전분기 (단위 : 천원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

매입채무 및 기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채

금융부채	72,074,651	0	72,074,651	134,847,891	0	134,847,891	348,478,355	0	348,478,355	0	0	0	0	0	0	46,427,106	0	46,427,106	601,828,003

## 6. 금융상품 및 위험관리 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 공시
당분기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융자산	168,366,956	54,930,958	122,823,362	45,953,180	5,651,855	4,942,298	402,668,609

금융자산, 공정가치	168,366,956	54,930,958	122,823,362	45,953,180	5,651,855	4,942,298	402,668,609

전분기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융자산	200,050,011	34,301,254	96,490,510	46,827,486	5,651,855	4,439,019	387,760,135

금융자산, 공정가치	200,050,011	34,301,254	96,490,510	46,827,486	5,651,855	4,439,019	387,760,135

금융부채의 공시

금융부채의 공시
당분기 (단위 : 천원)

매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

금융부채	59,709,670	145,797,891	352,977,854	0	0	52,572,169	611,057,584

금융부채, 공정가치	59,709,670	145,797,891	352,977,854	0	0	52,572,169	611,057,584

전분기 (단위 : 천원)

매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

금융부채	72,074,651	134,847,891	348,478,355	0	0	46,427,106	601,828,003

금융부채, 공정가치	72,074,651	134,847,891	348,478,355	0	0	46,427,106	601,828,003

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

채무증권	지분증권	채무증권	지분증권

당기손익인식금융자산	45,953,180	0	45,953,180	0	5,651,855	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	0	5,651,855

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

채무증권	지분증권	채무증권	지분증권

당기손익인식금융자산	46,827,486	0	46,827,486	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	5,651,855	5,651,855

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역
당분기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류

지분증권	채무증권	지분증권	채무증권

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

당기손익인식금융자산	0	0	0	45,691,773	45,953,180	45,953,180	14,106,952	5,651,855	5,651,855	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

전분기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류

지분증권	채무증권	지분증권	채무증권

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

당기손익인식금융자산	0	0	0	46,526,878	46,827,486	46,827,486	0	0	0	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	0	0	14,106,952	5,651,855	5,651,855	0	0	0

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역
당기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역
당분기 (단위 : 천원)

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

당기손익인식금융자산	35,000,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,680,795

전분기 (단위 : 천원)

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

당기손익인식금융자산	35,637,531

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,680,795

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험

신용위험	유동성위험	시장위험	자본위험

이자율위험	지분가격위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.	연결회사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.	변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.	연결회사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.	연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.	연결회사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.	연결회사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다.	지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.	연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.

## 7. 공정가치측정 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산

투자부동산	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	217,910,384	217,910,384	0	4,589,493	6,363,687	10,953,180	0	0	971,060	971,060

전분기 (단위 : 천원)

자산

투자부동산	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	212,096,826	212,096,826	0	4,787,067	6,402,887	11,189,954	0	0	971,060	971,060

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

부채

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

부채	0	0	0	0

전분기 (단위 : 천원)

부채

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

부채	0	0	0	0

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
(단위 : 천원)

평가기법

현금흐름할인법	순자산가치

관측할 수 없는 투입변수

할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률

비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치	6,363,687

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	971,060

## 8. 타 기업에 대한 지분의 공시 (연결)

관계기업 지분에 대한 공시관계기업에 대한 공시

관계기업에 대한 공시
(단위 : 천원)

전체 관계기업 투자금액

관계기업

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사

관계기업의 명칭	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사

관계기업의 설립지 국가	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국

관계기업에 대한 소유지분율	0.4224	0.2891	0.2736	0.2656	0.4659	0.2427	0.6780	0.2400	0.3628	0.4550

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법

지분법적용 투자지분	759,237	0	11,881,474	13,797,406	0	0	1,162,739	0	4,147,700	2,275,000

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31	2026-03-31

관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분	1,646,473

관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액	36,236,348

관계기업 투자자산의 변동내역

종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역
당분기 (단위 : 천원)

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사

기초 장부금액	1,170,731	0	13,226,568	14,720,211	0	0	1,130,319	0	0	0

취득	0	0	0	0	0	0	0	0	4,147,700	2,275,000

처분	0	0	0	0	0	0	(108,511)	0	0	0

관계기업/공동기업투자손상차손	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

대체	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분	(411,494)	0	(1,345,094)	(922,805)	0	0	140,931	0	0	0

기말 장부금액	759,237	0	11,881,474	13,797,406	0	0	1,162,739	0	4,147,700	2,275,000

전분기 (단위 : 천원)

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사

기초 장부금액	4,411,488	0	8,737,123	15,137,919	144,889	5,052,647	0

취득	0	0	0	0	0	0	1,275,000

처분	0	0	0	0	0	0	0

관계기업/공동기업투자손상차손	0	0	0	0	(144,889)	0	0

대체	0	0	0	0	0	0	0

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분	(150,155)	0	(298,619)	(81,748)	0	17,873	0

기말 장부금액	4,261,333	0	8,438,504	15,056,171	0	5,070,520	1,275,000

## 9. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기 (단위 : 천원)

취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성주택	1,378,394	(50,233)	1,328,161

용지	408,595,983	0	408,595,983

유동원재료	4,205	(4,205)	0

기타재고	6,299,481	0	6,299,481

총유동재고자산	416,278,063	(4,205)	416,223,625

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	18,904,003	0	18,904,003

재고자산 평가손실	0

재고자산 평가손실환입	0

전분기 (단위 : 천원)

취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성주택	1,378,394	(50,233)	1,328,161

용지	427,499,986	0	427,499,986

유동원재료	4,205	(4,205)	0

기타재고	4,449,307	0	4,449,307

총유동재고자산	433,331,892	(54,438)	433,277,454

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	103,641,229	0	103,641,229

재고자산 평가손실	0

재고자산 평가손실환입	0

## 10. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산기타금융자산
당분기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

미수수익	4,892,657	(3,998,885)	893,772

보증금	4,048,526	0	4,048,526

기타금융자산 합계	8,941,183	(3,998,885)	4,942,298

전분기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

미수수익	4,773,879	(3,998,885)	774,994

보증금	3,664,026	0	3,664,026

기타금융자산 합계	8,437,905	(3,998,885)	4,439,020

## 11. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	단기선급공사원가	19,223,163

단기선급금	5,109,677

단기선급비용	17,149,610

당기법인세자산	0

기타유동자산 합계	41,482,450

차입원가	차입원가 자본화

자본화된 차입원가	0

기타비유동자산

기타비유동자산	비유동선급금	50,500

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	단기선급공사원가	12,982,955

단기선급금	7,540,454

단기선급비용	13,691,861

당기법인세자산	0

기타유동자산 합계	34,215,270

차입원가	차입원가 자본화

자본화된 차입원가	816,371

기타비유동자산

기타비유동자산	비유동선급금	50,500

## 12. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사용권자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

측정기준, 유형자산	공정가치	원가	원가	원가	원가	원가	원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.

재평가기준일, 유형자산	2025년 12월 31일

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	기초 유형자산	52,763,422	0	0	52,763,422	7,825,406	(1,565,475)	0	6,259,931	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(645,384)	0	76,631	5,510	(5,508)	0	2	2,889,828	(1,608,876)	0	1,280,952	0	0	0	0	60,380,939

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	1,037,521	1,037,521

유형자산의 처분 및 폐기 합계	0	0	0	0	0	0	0

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	0

감가상각비, 유형자산	0	(48,909)	0	(22,182)	0	(438,726)	(509,817)

기말 유형자산	52,763,422	0	0	52,763,422	7,825,406	(1,614,384)	0	6,211,022	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(667,565)	0	54,449	5,510	(5,508)	0	2	3,927,349	(2,047,602)	0	1,879,747	0	0	0	0	60,908,643

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	10,623,706	0	0	0	0	0

전분기 (단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사용권자산	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

측정기준, 유형자산	공정가치	원가	원가	원가	원가	원가	원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.

재평가기준일, 유형자산	2024년 12월 31일

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	기초 유형자산	52,337,566	0	0	52,337,566	8,207,547	(1,509,985)	0	6,697,562	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(539,606)	0	182,409	5,510	(5,508)	0	2	5,519,287	(3,113,058)	0	2,406,229	0	0	0	0	61,623,769

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	32,156	0	32,156

유형자산의 처분 및 폐기 합계	0	0	0	0	0	0	0	0

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산	(133,800)	(326,061)	0	0	0	0	0	(459,861)

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산	0	70,204	0	0	0	0	0	70,204

감가상각비, 유형자산	0	(35,049)	0	(27,247)	0	(620,875)	0	(683,171)

기말 유형자산	52,763,422	0	0	52,203,766	7,951,689	(1,545,034)	0	6,406,655	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(566,853)	0	155,162	5,510	(5,508)	0	2	5,551,443	(3,733,933)	0	1,817,510	0	0	0	0	60,583,096

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	10,623,706

감가상각비의 기능별 배분
당분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	343	167	510

전분기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	592	91	683

공정가치 서열체계공정가치 서열체계
(단위 : 천원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

토지	0	0	52,763,422	52,763,422

## 13. 사용권자산 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	150,185	449,853	544,627	136,287	1,280,952

사용권자산의 추가	36,723	0	1,000,798	0	1,037,521

사용권자산감가상각비	(19,013)	(79,386)	(320,290)	(20,037)	(438,726)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산	0	0	0	0	0

기말 사용권자산	167,895	370,467	1,225,135	116,250	1,879,747

전분기 (단위 : 천원)

건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	245,520	0	2,008,425	152,284	2,406,229

사용권자산의 추가	0	0	0	32,156	32,156

사용권자산감가상각비	(36,177)	0	(562,272)	(22,426)	(620,875)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산	0	0	0	0	0

기말 사용권자산	209,343	0	1,446,153	162,014	1,817,510

## 14. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	건설 혹은 개발 중인 투자부동산	투자부동산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	113,489,290	77,341,627	21,265,909	212,096,826

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산	2,833,085	4,412,916	141,557	7,387,558

처분, 투자부동산	(472,200)	(1,101,800)	0	(1,574,000)

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	0	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	0	0	0	0

기말 투자 부동산	115,850,175	80,652,743	21,407,466	217,910,384

투자부동산에서 발생한 임대수익	67,745

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	(526)

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	건설 혹은 개발 중인 투자부동산	투자부동산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	110,766,381	78,910,105	20,597,376	210,273,862

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산	0	0	139,942	139,942

처분, 투자부동산	(144,600)	(337,400)	0	(482,000)

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	0	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	133,800	312,200	0	446,000

기말 투자 부동산	110,755,581	78,884,905	20,737,318	210,377,804

투자부동산에서 발생한 임대수익	163,227

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	(1,606)

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
연결회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술
평가방법은 '감정평가에 관한 규칙'에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 건물에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법, 원가법 등을 적용하였습니다. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

## 15. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정	기초 영업권 이외의 무형자산	3,101,984	3,101,984

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	0

처분, 영업권 이외의 무형자산	0	0

기말 영업권 이외의 무형자신	3,101,984	3,101,984

전분기 (단위 : 천원)

회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정	기초 영업권 이외의 무형자산	3,101,984	3,101,984

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	0

처분, 영업권 이외의 무형자산	0	0

기말 영업권 이외의 무형자신	3,101,984	3,101,984

## 16. 매입채무 및 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기 (단위 : 천원)

공시금액	장부금액 합계

유동매입채무	49,067,857	49,067,857

기타 유동 미지급금	10,641,813	10,641,813

유동채무 합계	59,709,670	59,709,670

전분기 (단위 : 천원)

공시금액	장부금액 합계

유동매입채무	64,822,857	64,822,857

기타 유동 미지급금	7,251,794	7,251,794

유동채무 합계	72,074,651	72,074,651

## 17. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금	토지대금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	NH투자증권	큐브진접제일차유동화전문회사	새마을금고	경남은행	기타	산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	NH투자증권	큐브진접제일차유동화전문회사	새마을금고	경남은행	기타

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위

차입금, 이자율	0.0401	0.0401	0.0461	0.0461	0.0494	0.0494	0.0525	0.0436	0.0486	0.0486	0.0000	0.0000	0.0372	0.0365	0.0417	0.0381	0.0363	0.0363	0.0405	0.0405	0.0402	0.0402	0.0472	0.0472

유동 차입금(사채 포함)	10,000,000	0	3,000,000	50,000,000	0	63,000,000	0	0	0	0	0	9,450,000	9,450,000	72,450,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	0	0	0	10,000,000	0	10,000,000	10,000,000	17,778,579	0	24,790,732	10,778,580	0	63,347,891	73,347,891

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	0	3,500,000	0	0	6,500,000	0	343,129	10,343,129	65,600,000	89,815,052	105,000,000	57,304,620	24,915,053	0	342,634,724	352,977,854

전분기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금	토지대금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	NH투자증권	큐브진접제일차유동화전문회사	새마을금고	경남은행	기타	산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	NH투자증권	큐브진접제일차유동화전문회사	새마을금고	경남은행	기타

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위

차입금, 이자율	0.0401	0.0401	0.0461	0.0461	0.0516	0.0516	0.0494	0.0494	0.0498	0.0436	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0486	0.0486	0.0000	0.0000	0.0365	0.0365	0.0385	0.0377	0.0000	0.0000	0.0350	0.0350	0.0385	0.0385	0.0385	0.0385	0.0550	0.0550

유동 차입금(사채 포함)	10,000,000	0	5,000,000	3,000,000	50,000,000	0	0	0	68,000,000	0	0	0	0	0	0	10,500,000	10,500,000	78,500,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	0	0	0	0	10,000,000	0	10,000,000	0	10,778,579	0	24,790,732	10,778,579	46,347,891	56,347,891

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	0	3,500,000	0	0	0	6,500,000	0	343,630	10,343,630	63,000,000	87,915,052	105,000,000	57,304,620	24,915,052	338,134,725	348,478,355

## 18. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	2,646,770	2,193,880	47,951,841	83,212

기타충당부채전입액	7,047	0	1,102,222	9,601

기타충당부채환입액	(251,530)	(96,880)	(42)	0

사용된 충당부채, 기타충당부채	0	0	(1,125,622)	0

기말 기타충당부채	2,402,287	2,097,000	47,928,399	92,813

충당부채의 성격에 대한 기술	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채

전분기 (단위 : 천원)

손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	3,220,344	2,352,600	42,983,908	41,606

기타충당부채전입액	6,345	0	1,167,350	12,802

기타충당부채환입액	(867,457)	(100,000)	(650)	0

사용된 충당부채, 기타충당부채	0	(635,000)	(128,828)	0

기말 기타충당부채	2,359,232	1,617,600	44,021,780	54,408

충당부채의 성격에 대한 기술	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채

## 19. 기타금융부채 (연결)

기타금융부채기타금융부채
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

단기임대보증금	41,576,250

단기예수금	502,384

단기미지급비용	3,135,881

미지급 배당금	4,944,743

유동금융보증부채	25,464

유동 리스부채	1,321,849

기타유동금융부채 합계	51,506,571

비유동 리스부채	595,798

장기임대보증금	469,800

기타비유동금융부채 합계	1,065,598

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

단기임대보증금	14,640,750

단기예수금	603,716

단기미지급비용	2,642,751

미지급 배당금	0

유동금융보증부채	33,670

유동 리스부채	1,472,557

기타유동금융부채 합계	18,920,694

비유동 리스부채	399,386

장기임대보증금	27,186,800

기타비유동금융부채 합계	27,506,412

## 20. 기타채무 (연결)

기타 채무에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	33,473,162

공사선수금	4,750,000

유동선수금	2,905,282

기타 유동부채 합계	41,128,444

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	13,394,821

공사선수금	0

유동선수금	672,550

기타 유동부채 합계	14,067,371

## 21. 리스부채 (연결)

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시
당분기 (단위 : 천원)