서한 반기보고서 (2024.06)
3. 연결재무제표 주석

주석

제 49 기 2분기 2024년 4월 1일부터 2024년 6월 30일까지
제 49 기 반기 2024년 1월 1일부터 2024년 6월 30일까지
제 48 기 2분기 2023년 4월 1일부터 2023년 6월 30일까지
제 48 기 반기 2023년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지
주식회사 서한과 그 종속기업

1. 일반사항1.1 지배기업의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당반기말 현재 연결회사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위:주)

주주명	소유주식수	지분율

대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%

(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%

(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%

김병준 외 1인	4,494,896	4.46%

조종수	2,205,769	2.19%

정우필	2,091,027	2.07%

자기주식	2,700,000	2.68%

기타주주	59,698,984	59.17%

합 계	100,894,865	100.00%

1.2 종속기업 현황

(1) 당반기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	지분율	결산월

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	한국	부동산 개발사업	97.89%	12월

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

주주명	자산	부채	자본	매출액	반기순손실

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	18,798,540	14,138,882	4,659,658	-	(74,377)

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 '중간재무보고 '에 따라 작성되었으며 , 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다 . 동 반기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다 .

반기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다 .

2 .1.1 연결회사가 신규 적용한 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서

연결회사 는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며 , 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 반기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다 .

1) 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시 '(개정 ): 유동부채와 비유동부채의 분류 ,약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며 , 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다 . 또한 , 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나 , 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다 . 한편 , 기업이 약정사항을 준수해야 부채의 결제를 연기할 수 있는 경우 , 보고일 또는 그 이전에 준수되도록 요구되는 약정사항만이 부채를 유동 또는 비유동으로 분류하는 데 영향을 미치며 , 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수했는지 여부에 좌우되는 비유동부채의 경우 , 해당 약정사항에 대한 정보 및 기업이 약정사항을 준수하기어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황 등을 공시하도록 추가 개정되었습니다 . 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다 .

2) 기업 회계 기준서 제 1001호 '재무제표 표시 '(개정 ): 가상자산 공시 가 상 자산을 보유하는 경우 , 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우 , 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다 . 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

3) 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표 ' 및 제 1107호 '금융상품 : 공시 '(개정 ): 공급자금융약정 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우 , 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다 . 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

4) 기업회계기준서 제 1116호 '리스 '(개정 ): 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자 -리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서

제정 ㆍ 공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다 .

1) 기업회계기준서 제 1021호 '환율변동효과 ' 및 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택 '(개정 ): 교환가능성 결여

다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과 , 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다 . 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며 , 조기적용이 허용됩니다 . 연결회사는 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다 . 연결회사는 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다

2.2 회계정책 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다 . 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며 , 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다 . 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다 . 반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다 .

3. 사용이 제한된 금융상품당반기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계정과목	거래처	당반기말	전기말	제한내용

보통예금	농협은행	462,221	339,906	인출제한

단기금융상품	산업은행	12,000,000	12,000,000	한도대출 담보

iM뱅크	828,473	800,700	한도대출 담보

장기금융상품	신한은행	793,711	793,711	서울보증보험보증서 담보

iM뱅크	2,500	2,500	당좌개설보증금

하나은행	25,610	6,401	인출 제한

합계	14,112,515	13,943,218

4. 매출채권및기타채권, 장기기타채권(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권, 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	108,431,097	-	81,094,792	-

(손실충당금)	(924,647)	-	(924,647)	-

분양미수금	44,535,154	-	55,419	-

(손실충당금)	(36,000)	-	(36,000)	-

미수금	21,728,298	-	25,882,030	-

(손실충당금)	(2,955,729)	-	(3,461,688)	-

단기대여금	32,603,573	-	32,603,573	-

(손실충당금)	(23,103,573)	-	(23,103,573)	-

장기대여금	-	7,317,805	-	5,817,805

(손실충당금)	-	(2,363,902)	-	(2,363,902)

합계	180,278,173	4,953,903	112,109,906	3,453,903

(2) 당반기말 및 전기말 충당금 설정률표에 기초한 매출채권의 위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다. 연결회사의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다. ① 당반기말

(단위:천원,%)

구분	미연체	6월~12월	12월~18월	18월~24월	24월초과	합계

총장부금액	96,963,901	48,722,736	24,004,145	5,582,687	39,342,458	214,615,927

기대손실율	0.12%	0.29%	0.38%	4.03%	73.24%	13.69%

전체기간 기대손실	112,446	140,306	90,586	224,958	28,815,555	29,383,851

순장부금액	96,851,455	48,582,431	23,913,559	5,357,729	10,526,902	185,232,076

② 전기말

(단위:천원,%)

구분	미연체	6월~12월	12월~18월	18월~24월	24월초과	합계

총장부금액	61,490,253	33,979,140	6,889,758	3,638,835	39,455,632	145,453,619

기대손실율	0.64%	1.56%	0.57%	4.10%	72.94%	20.55%

전체기간 기대손실	390,786	531,166	39,000	149,129	28,779,730	29,889,811

순장부금액	61,099,467	33,447,974	6,850,758	3,489,707	10,675,902	115,563,808

(3) 당반기 및 전반기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초	손상	환입	기말

공사미수금	924,647	-	-	924,647

분양미수금	36,000	-	-	36,000

미수금	3,461,688	-	(505,959)	2,955,729

단기대여금	23,103,573	-	-	23,103,573

장기대여금	2,363,902	-	-	2,363,902

합계	29,889,810	-	(505,959)	29,383,851

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초	손상	환입	기말

공사미수금	924,647	-	-	924,647

분양미수금	36,000	-	-	36,000

미수금	3,974,380	442,857	(621,133)	3,796,104

단기대여금	24,198,773	-	(1,000,000)	23,198,773

장기대여금	2,363,902	-	-	2,363,902

합계	31,497,702	442,857	(1,621,133)	33,561,692

5. 범주별 금융상품

(1) 당반기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

현금및현금성자산	122,543,512	-	-	122,543,512

단기금융상품	18,057,017	-	-	18,057,017

당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	3,033,026	3,033,026

매출채권및기타채권	180,278,174	-	-	180,278,174

기타유동금융자산	370,384	-	-	370,384

장기금융상품	16,538,296	-	-	16,538,296

장기기타채권	4,953,902	-	-	4,953,902

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	40,842,575	40,842,575

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	9,452,313	-	9,452,313

기타비유동금융자산	3,738,507	-	-	3,738,507

합계	346,479,792	9,452,313	43,875,601	399,807,706

② 전기말

(단위:천원)

금융상품	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합계

현금및현금성자산	151,244,992	-	-	151,244,992

단기금융상품	12,800,700	-	-	12,800,700

당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	-	-	4,110,059	4,110,059

매출채권및기타채권	112,109,906	-	-	112,109,906

기타유동금융자산	344,088	-	-	344,088

장기금융상품	15,416,072	-	-	15,416,072

장기기타채권	3,453,902	-	-	3,453,902

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	-	40,531,420	40,531,420

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	9,089,984	-	9,089,984

기타비유동금융자산	5,602,387	-	-	5,602,387

합계	300,972,047	9,089,984	44,641,479	354,703,510

(2) 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계

매입채무및기타채무	-	110,329,084	110,329,084

단기차입금	-	195,500,000	195,500,000

유동성장기차입금	-	46,227,975	46,227,975

기타유동금융부채	-	7,333,964	7,333,964

장기차입금	-	319,915,391	319,915,391

기타비유동금융부채	-	41,917,327	41,917,327

합계	-	721,223,741	721,223,741

② 전기말

(단위:천원)

금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	상각후원가로측정하는금융부채	합계

매입채무및기타채무	-	93,628,138	93,628,138

단기차입금	-	165,600,000	165,600,000

유동성장기차입금	-	135,300,000	135,300,000

신주인수권부사채	-	11,567,107	11,567,107

기타유동금융부채	-	9,719,690	9,719,690

장기차입금	-	112,744,932	112,744,932

파생상품부채	4,684,257	-	4,684,257

기타비유동금융부채	-	42,445,061	42,445,061

합계	4,684,257	571,004,928	575,689,185

6. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치당반기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산

현금및현금성자산	122,543,512	122,543,512	151,244,992	151,244,992

단기금융상품	18,057,017	18,057,017	12,800,700	12,800,700

당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	3,033,026	3,033,026	4,110,059	4,110,059

매출채권및기타채권	180,278,174	180,278,174	112,109,906	112,109,906

기타유동금융자산	370,384	370,384	344,088	344,088

장기금융상품	16,538,296	16,538,296	15,416,072	15,416,072

장기기타채권	4,953,902	4,953,902	3,453,902	3,453,902

당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	40,842,575	40,842,575	40,531,420	40,531,420

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	9,452,313	9,452,313	9,089,984	9,089,984

기타비유동금융자산	3,738,507	3,738,507	5,602,387	5,602,387

소계	399,807,706	399,807,706	354,703,510	354,703,510

금융부채

매입채무및기타채무	110,329,084	110,329,084	93,628,138	93,628,138

단기차입금	195,500,000	195,500,000	165,600,000	165,600,000

유동성장기차입금	46,227,975	46,227,975	135,300,000	135,300,000

유동성신주인수권부사채	-	-	11,567,107	11,567,107

기타유동금융부채	7,333,964	7,333,964	9,719,690	9,719,690

장기차입금	319,915,391	319,915,391	112,744,932	112,744,932

파생상품부채	-	-	4,684,257	4,684,257

기타비유동금융부채	41,917,327	41,917,327	42,445,061	42,445,061

소계	721,223,741	721,223,741	575,689,185	575,689,185

당반기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기말	전기말

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	24,450,000	24,275,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	4,697,925	4,581,200

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계연결회사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격

수준2	직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수

수준3	관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수

당반기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산

당기손익-공정가치측정 금융자산(유동)	29,188	-	3,003,838	3,033,026

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	1,009,744	-	15,382,830	16,392,574

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,783,328	-	971,060	4,754,388

금융자산 합계	4,822,260	-	19,357,728	24,179,988

② 전기말

(단위: 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산

당기손익-공정가치측정금융자산(유동)	25,919	4,084,140	-	4,110,059

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	1,009,824	15,246,596	16,256,420

기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,537,724	-	971,060	4,508,784

금융자산 합계	3,563,643	5,093,964	16,217,656	24,875,263

금융부채

파생상품부채	-	-	4,684,257	4,684,257

금융부채 합계	-	-	4,684,257	4,684,257

7. 공정가치측정 금융자산 (1) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

종류	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

유동	비유동	합계	비유동

지분증권	29,188	-	29,188	9,452,313

채무증권	3,003,838	40,842,575	43,846,413	-

합계	3,033,026	40,842,575	43,875,601	9,452,313

② 전기말

(단위:천원)

종류	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

유동	비유동	합계	비유동

지분증권	25,919	-	25,919	9,089,984

채무증권	4,084,140	40,531,420	44,615,560	-

합계	4,110,059	40,531,420	44,641,479	9,089,984

(2) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

① 당반기말

(단위:천원)

구분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	55,106	29,188	29,188

소계	55,106	29,188	29,188

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	3,388,128	3,783,328	3,783,328

시장성 없는 지분증권	14,124,082	5,668,985	5,668,985

소계	17,512,210	9,452,313	9,452,313

합계	17,567,316	9,481,501	9,481,501

② 전기말

(단위:천원)

구분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	55,106	25,919	25,919

소계	55,106	25,919	25,919

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

시장성 있는 지분증권	5,227,058	3,537,724	3,537,724

시장성 없는 지분증권	13,991,852	5,552,260	5,552,260

소계	19,218,910	9,089,984	9,089,984

합계	19,274,016	9,115,903	9,115,903

(3) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

구 분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

수익증권	4,000,000	4,013,583	4,013,583

출자금	30,991,480	31,535,209	31,535,209

보험상품	7,657,680	8,297,621	8,297,621

합계	42,649,160	43,846,413	43,846,413

② 전기말

(단위:천원)

구분	취득원가	공정가액	장부가액

당기손익-공정가치측정 금융자산

수익증권	5,000,000	5,093,964	5,093,964

출자금	30,566,480	32,001,052	32,001,052

보험상품	7,504,150	7,520,544	7,520,544

합계	43,070,630	44,615,560	44,615,560

8. 관계기업투자자산(1) 당반기말과 전기말 현재 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

회사명	주요영업활동	소재지	결산일	당반기말	전기말

지분율	장부금액	지분율	장부금액

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	42.24%	4,722,008	42.24%	5,075,128

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	28.91%	-	28.91%	-

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	27.36%	9,733,666	27.36%	9,901,976

(주)서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	부동산 개발사업	대한민국	12.31	26.56%	15,226,059	26.56%	15,372,494

다음세대교육㈜	시설물 운영	대한민국	12.31	46.59%	150,576	46.59%	160,952

다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF	대한민국	12.31	24.27%	5,040,009	24.27%	5,006,031

합계	34,872,318	35,516,581

(2) 당반기와 전반기 중 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당반기

(단위:천원)

회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	당반기말

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	5,075,128	-	-	-	(353,120)	4,722,008

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	9,901,976	-	-	-	(168,310)	9,733,666

(주)서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	15,372,494	-	-	-	(146,435)	15,226,059

다음세대교육㈜	160,952	-	-	-	(10,376)	150,576

다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	5,006,031	-	-	-	33,978	5,040,009

합계	35,516,581	-	-	-	(644,263)	34,872,318

② 전반기

(단위:천원)

회사명	기초	취득	자본변동	대체	관계기업투자손익	전반기말

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	5,699,819	-	-	-	(302,034)	5,397,785

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	1,092,087	-	-	-	(765,025)	327,062

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	12,123,416	-	-	-	(1,445,440)	10,677,976

다음세대교육㈜	189,615	-	-	-	(26,628)	162,987

다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	4,959,661	-	-	-	33,952	4,993,613

합계	24,064,598	-	-	-	(2,505,175)	21,559,423

(3) 당반기말과 전기말 현재 관계기업에 대한 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	매출액	영업손익	당반기순손익

유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	10,840,972	70,539,583	3,473,231	69,967,242	428,583	(561,273)	(791,008)

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	10,038,591	197,904,166	5,567,152	180,089,616	-	(1,180,836)	(2,828,088)

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	29,719,615	231,190,698	251,777	217,091,383	-	(262,335)	(1,205,245)

(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	1,892,003	85,668,112	240,798	30,000,000	-	(227,740)	(551,276)

다음세대교육㈜	1,290,504	12,355,394	1,108,352	12,214,373	599,290	(12,957)	(11,652)

다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	20,765,136	-	300	-	-	-	139,990

② 전기말

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	매출액	영업손익	전기순손익

유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	12,167,907	71,105,936	31,074,050	43,459,050	877,629	(979,817)	(1,416,748)

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	9,710,772	199,585,211	44,759,710	139,424,620	-	(2,596,764)	(5,803,893)

(주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	29,411,986	232,716,537	259,924	217,064,300	-	(4,386,651)	(7,387,820)

(주)서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	2,477,083	79,432,235	38,741	24,000,000	-	(23,562)	(35,099)

다음세대교육㈜	2,135,330	12,324,451	1,934,261	12,180,076	1,191,788	(98,846)	(97,692)

다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	20,625,146	-	300	-	-	-	283,495

9. 재고자산당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액

완성주택	1,000,745	(85,072)	915,673	1,000,745	(85,072)	915,673

용지	438,862,720	-	438,862,720	462,177,700	-	462,177,700

원자재	4,205	(4,205)	-	4,205	(4,205)	-

미완성주택	1,356,066	-	1,356,066	786,805	-	786,805

합계	441,223,736	(89,277)	441,134,459	463,969,455	(89,277)	463,880,178

10. 기타금융자산 당반기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

미수수익	4,369,270	-	4,342,973	-

(손실충당금)	(3,998,885)	-	(3,998,885)	-

보증금	-	3,738,507	-	5,602,387

합계	370,385	3,738,507	344,088	5,602,387

11. 기타유동자산당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급공사원가	10,089,703	-	17,757,272	-

선급금(*)	57,708,353	-	40,506,329	-

선급비용	12,749,526	-	3,469,591	-

합계	80,547,582	-	61,733,192	-

(*) 당반기 중 토지(용지) 취득과 관련하여 선급금으로 자본화된 금액은 4,852,780천원 (전기말 : 6,735,372천원)이며, 자본화이자율은 5.84%입니다.

12. 유형자산(1) 당반기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액

토지(*)	5,840,335	-	5,840,335	5,840,335	-	5,840,335

건물	6,096,270	(1,439,751)	4,656,519	6,096,270	(1,365,126)	4,731,144

건설용장비	5,783	(5,782)	1	5,783	(5,782)	1

차량운반구	722,015	(485,111)	236,904	722,015	(430,094)	291,921

공구와기구	5,510	(5,508)	2	5,510	(5,508)	2

건설중인자산	-	-	-	10,476,031	-	10,476,031

사용권자산	9,727,987	(5,591,304)	4,136,683	12,522,315	(6,286,239)	6,236,076

합계	22,397,900	(7,527,456)	14,870,444	35,668,259	(8,092,749)	27,575,510

(*) 당반기말과 전기말 현재 토지의 공시지가는 각각 5,973,450천원, 5,929,736천원 입니다.(2) 당반기와 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	당반기말

토지	5,840,335	-	-	-	-	5,840,335

건물	4,731,144	-	-	-	(74,625)	4,656,519

건설용장비	1	-	-	-	-	1

차량운반구	291,921	-	-	-	(55,017)	236,904

공구와기구	2	-	-	-	-	2

건설중인자산	10,476,031	-	(10,476,031)	-	-

사용권자산	6,236,076	-	-	1,070,652	(3,170,045)	4,136,683

합계	27,575,510	-	-	9,405,379	(3,299,687)	14,870,444

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초	취득	처분	대체	감가상각비	전반기말

토지	13,962,256	27,500	-	-	-	13,989,756

건물	4,880,393	-	-	-	(74,625)	4,805,768

건설용장비	1	-	-	-	-	1

차량운반구	293,306	-	-	-	(45,214)	248,092

공구와기구	2	-	-	-	-	2

건설중인자산	13,832,877	4,167,279	-	-	-	18,000,156

사용권자산	2,774,290	-	-	6,113,121	(2,480,682)	6,406,729

합계	35,743,125	4,194,779	-	6,113,121	(2,600,521)	43,450,504

(3) 당반기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득금액	상각누계액	장부금액	취득금액	상각누계액	장부금액

건물	607,957	(264,231)	343,726	950,983	(470,695)	480,288

차량	266,650	(120,312)	146,338	341,943	(146,827)	195,116

토지	7,368	(7,061)	307	7,368	(6,140)	1,228

타워크레인	7,472,336	(4,119,837)	3,352,499	9,848,345	(5,107,255)	4,741,090

리프트카	1,373,675	(1,079,863)	293,812	1,373,675	(555,321)	818,354

합계	9,727,986	(5,591,304)	4,136,682	12,522,314	(6,286,238)	6,236,076

(4) 당반기와 전반기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

사용권자산 감가상각비	건물	159,981	552,397

건설용장비	2,435,824	1,804,182

차량운반구	48,778	33,383

토지	921	921

리프트카	524,541	89,800

합계	3,170,045	2,480,683

리스부채 이자비용	162,270	184,594

단기리스 관련 비용	144,780	135,648

소액자산리스 관련 비용	309,542	138,422

13. 투자부동산(1) 당반기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

당반기말	전기말

구분	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액

토지	62,389,155	(1,812,738)	-	60,576,417	30,247,052	(1,812,738)	-	28,434,314

건물	53,997,023	-	(1,663,224)	52,333,799	53,711,873	-	(991,232)	52,720,641

건설중인자산	20,216,026	20,216,026	9,365,798	-	-	9,365,798

합계	136,602,204	(1,812,738)	(1,663,224)	133,126,242	93,324,723	(1,812,738)	(991,232)	90,520,753

(2) 당반기와 전반기 중 연결회사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초	취득	대체	처분	손상차손	감가상각	당반기말

토지	28,434,314	32,142,103	-	-	-	-	60,576,417

건물	52,720,641	285,151	-	-	-	(671,992)	52,333,800

건설중인자산	9,365,798	374,197	10,476,031	-	-	-	20,216,026

합계	90,520,753	32,801,451	10,476,031	-	-	(671,992)	133,126,243

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초	취득	대체	처분	손상차손	감가상각	전반기말

토지	3,358,788	-	6,893,414	(91,849)	-	-	10,160,353

건물	744,028	-	44,398,145	-	-	(290,167)	44,852,006

합계	4,102,816	-	51,291,559	(91,849)	-	(290,167)	55,012,359

(3) 당반기말과 전기말 현재 투자부동산 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

장부금액	공시지가	장부금액	공시지가

토지	60,576,417	39,190,810	28,434,314	24,879,295

14. 무형자산(1) 당반기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

회원권	3,101,984	3,101,984	3,146,952	3,146,952

(2) 당반기와 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

기초장부가액	3,146,952	3,146,952

취득	-	-

처분	(44,968)	-

기말장부가액	3,101,984	3,146,952

15. 매입채무및기타채무당반기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

매입채무	104,448,925	88,669,758

미지급금	5,880,159	4,958,380

합계	110,329,084	93,628,138

16. 차입금 및 사채(1) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다..

(단위:천원)

차입금종류	차입처	이자율	당반기말	전기말

운영자금	산업은행	4.91%	10,000,000	10,000,000

운영자금	농협	5.48%	10,000,000	10,000,000

운영자금	우리은행	5.47%	6,000,000	-

운영자금	하나은행	5.94%	4,000,000	-

운영자금	새마을금고	5.28%	5,000,000	-

운영자금	iM뱅크	5.37~5.87%	70,000,000	10,000,000

토지취득	iM뱅크	-	-	45,100,000

토지취득	광주은행	6.67%	30,000,000	30,000,000

토지취득	농협	6.64%	50,000,000	50,000,000

운영자금	농협	5.88%	10,500,000	10,500,000

잔액	195,500,000	165,600,000

(2) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

차입금종류	차입처	이자율	당반기말	전기말

토지취득	iM뱅크	4.87~5.57%	100,800,000	147,700,000

운영자금	농협	6.19%	10,000,000	10,000,000

토지취득	경남은행	4.87~6.43%	95,000,000	45,000,000

토지취득	새마을금고	4.89~6.40%	160,000,000	45,000,000

기타차입금(*)	-	-	343,366	344,932

합계	366,143,366	248,044,932

차감 : 유동성 대체	(46,227,975)	(135,300,000)

잔액	319,915,391	112,744,932

(*)자본의 요건을 충족하지 못하는 비지배지분 출자금을 장기차입금으로 계상하였으며, 종속회사의 자본변동 중 비지배지분 해당액은 장기차입금에서 조정하였습니다. 상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산) 및 토지분양대금반환청구권이 담보로 제공되어 있습니다(주석 29 참조).

(3) 당반기말과 전기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

신주인수권부사채	-	15,000,000

신주인수권조정	-	(3,432,893)

신주인수권부사채의 장부금액	-	11,567,107

파생상품부채	-	4,684,257

신주인수권부사채에 부여된 신주인수권은 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 또한 매도청구권 및 조기상환권이 신주인수권에 영향을 미침에 따라 신주인수권, 매도청구권, 조기상환권을 하나의 파생상품부채로 계상하고 있으며, 매 결산기에 공정가액으로 평가하여 관련 손익을 당기손익으로 계상하고 있습니다.

17. 충당부채(1) 당반기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사손실충당부채	1,622,960	-	9,588,207	-

소송충당부채	4,650,375	-	2,657,750	-

하자보수충당부채	3,843,831	40,544,138	3,835,464	38,727,825

수선충당부채	-	25,604	-	6,401

합계	10,117,166	40,596,742	16,081,421	38,734,226

(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채

기초가액	9,588,207	2,657,750	42,563,289	6,401

전입액	3,014	2,104,000	3,578,799	19,203

지출액	-	-	(1,754,120)	-

환입액	(7,968,261)	(111,375)	-	-

기말가액	1,622,960	4,650,375	44,387,968	25,604

② 전반기

(단위:천원)

구분	공사손실충당부채	소송충당부채	하자보수충당부채

기초금액	8,470,046	1,975,577	40,684,363

전입액	5,735,349	634,000	3,993,159

지출액	-	-	(1,524,052)

환입액	(1,871,149)	(150,000)	(139,509)

기말금액	8,171,302	2,475,577	41,707,085

18. 기타금융부채(1) 당반기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

전세보증금	54,960	-	55,960	-

예수금	798,741	-	844,860	-

미지급비용	2,686,618	-	3,278,225	-

금융보증부채	400,610	-	710,486	-

리스부채	3,393,035	861,027	4,830,159	1,546,661

임대보증금	-	41,056,300	-	40,898,400

합계	7,333,964	41,917,327	9,719,690	42,445,061

(2) 당반기말과 전기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위:천원)

구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계

1년 이내	2년 이내

리스부채	2,049,188	1,343,847	707,563	153,464	4,254,062

② 전기말

(단위:천원)

구분	6개월 이내	6개월 초과 ~	1년 초과 ~	2년 초과	합계

1년 이내	2년 이내

리스부채	3,092,526	1,737,633	1,345,240	201,421	6,376,820

19. 기타부채당반기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

분양선수금	10,286,736	-	38,505,272	-

선수금	2,636,297	-	5,630,613	-

합계	12,923,033	-	44,135,885	-

20. 자본(1) 당반기말 현재 연결회사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.(2) 당반기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

주식발행초과금	3,367,617	3,367,617

자기주식처분이익	2,375,519	2,375,519

합계	5,743,136	5,743,136

(3) 기타자본구성요소 당반기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계정과목	당반기말	전기말

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(7,709,243)	(8,030,725)

부의지분법자본변동	(150,533)	(150,533)

자기주식	(2,429,555)	(282,565)

합계	(10,289,331)	(8,463,823)

21. 매출액당반기와 전반기의 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

매출 유형 :

공사수익	147,383,933	269,091,895	95,061,608	203,279,159

분양수익	66,929,665	132,450,372	50,591,366	63,367,209

기타수익	2,607,853	4,822,757	11,041,276	16,404,493

합계	216,921,451	406,365,024	156,694,250	283,050,861

수익인식시점 :

한 시점에 인식하는 수익	2,607,853	4,822,757	14,736,118	20,268,199

기간에 걸쳐 인식하는 수익	214,313,598	401,542,267	141,958,132	262,782,662

합계	216,921,451	406,365,024	156,694,250	283,050,861

22. 매출원가당반기와 전반기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

공사원가	147,201,876	263,133,331	99,225,536	193,236,320

분양원가	52,223,522	104,722,473	35,095,164	48,682,042

기타매출원가	3,757,931	5,601,246	6,415,344	11,636,822

합계	203,183,329	373,457,050	140,736,044	253,555,184

23. 판매비와 관리비당반기와 전반기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

급여	2,435,881	5,248,424	2,277,268	4,489,107

퇴직급여	206,622	328,542	180,127	405,270

복리후생비	639,672	1,209,686	536,422	1,182,776

여비교통비	61,647	112,913	65,546	112,764

임차료	82,161	114,037	65,752	80,035

접대비	59,302	125,666	108,502	170,768

세금과공과	567,968	1,019,856	479,259	1,217,659

광고선전비	93,512	166,738	29,000	136,572

경상개발비	68,848	123,492	40,971	92,107

통신비	14,216	28,225	14,610	27,495

지급수수료	3,751,301	5,430,403	6,265,806	8,682,076

소모품비	15,733	21,141	11,672	134,541

감가상각비	434,013	871,201	377,867	517,264

대손상각비	(783,820)	(505,959)	(621,133)	(178,276)

차량유지비	37,982	72,302	32,426	67,465

기타판관비	81,267	147,607	9,358	274,386

합계	7,766,305	14,514,274	9,873,453	17,412,009

24. 기타수익 및 기타비용(1) 당반기와 전반기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

투자부동산처분이익	-	-	86,841	86,841

소송충당부채환입	111,375	111,375	150,000	150,000

잡이익	13,228	209,158	1,040,733	3,115,091

합계	124,603	320,533	1,277,574	3,351,932

(2) 당반기와 전반기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

소송손실	14,500	2,104,000	134,000	634,000

기부금	11,000	11,000	11,000	13,000

기타의대손상각비	-	-	(700,000)	(1,000,000)

무형자산처분손실	-	26,786	-	-

잡손실	25,815	139,659	62,710	143,191

합계	51,315	2,281,445	(492,290)	(209,809)

25. 금융수익 및 금융비용(1) 당반기와 전반기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

금융수익

이자수익	525,650	981,669	864,449	1,468,450

배당금수익	537,749	724,904	654,007	724,802

당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	(17,356)	114,659	915,010	1,246,574

당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익	-	22,878	54,892	154,102

파생상품평가이익	-	-	(186,631)	-

사채상환이익	-	1,342,951	-	-

기타금융수익	(91)	1,566	1,910	2,460

합계	1,045,952	3,188,627	2,303,637	3,596,388

금융비용

이자비용	4,882,587	9,597,205	5,253,856	10,037,962

당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	231,012	524,523	(28,882)	-

당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실	-	-	-	39,136

단기금융상품처분손실	-	1,952	415	591

파생상품평가손실	-	-	803,827	889,121

합계	5,113,599	10,123,680	6,029,216	10,966,810

26. 비용의 성격별 분류당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

재료비	27,959,945	56,941,104	34,081,959	54,988,979

종업원급여	9,770,525	20,959,954	7,195,705	15,375,697

외주비와 용역비	135,978,797	241,869,267	69,698,082	137,738,727

복리후생비	2,624,270	4,270,693	2,569,882	6,335,232

지급수수료	14,103,030	22,426,095	12,198,637	20,686,789

충당부채 전입(환입)액	(937,741)	(2,374,621)	6,336,336	8,197,414

경상개발비	68,848	123,492	40,971	92,107

기타	21,381,959	43,755,340	18,487,926	27,552,248

합계	210,949,633	387,971,324	150,609,498	270,967,193

27. 법인세비용당반기와 전반기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

법인세부담액	259,429	2,975,823

이연법인세 변동	2,024,337	(1,479,689)

자본에서 조정된 법인세 효과	(85,672)	(175,503)

기타효과	(1,556,930)	(1,131,935)

법인세비용	641,164	188,696

유효세율	7.24%	3.27%

28. 주당손익(1) 당반기와 전반기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위:원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

반기순이익	2,239,911,573	8,212,308,867	2,342,269,458	5,581,114,067

보통주당반기순이익	2,239,911,573	8,212,308,867	2,342,269,458	5,581,114,067

가중평균유통보통주식수	98,281,019주	99,084,452주	100,894,865주	100,894,865주

주당순이익	23	83	23	55

(2) 당반기와 전반기의 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

3개월	누적	3개월	누적

보통주 반기순이익	2,239,911,573	8,212,308,867	2,342,269,458	5,581,114,067

조정	(1,062,273,908)	(989,828,815)	217,305,894	427,071,624

보통주 희석반기순이익	1,177,637,665	7,222,480,052	2,559,575,352	6,008,185,691

가중평균유통보통주식수	98,281,019주	99,887,886주	100,894,865주	100,894,865주

신주인수권부사채의 전환 가정	8,792,497주	8,792,497주	8,792,497주	8,792,497주

가중평균희석유통보통주식수	107,073,516주	108,680,383주	109,687,362주	109,687,362주

희석주당이익	11	66	23	55

29. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당반기말 현재 연결회사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,204,439	6,204,439	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	107,652	107,652	지급보증

iM뱅크	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	한도대출담보

iM뱅크	재고자산(토지)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보

iM뱅크	부동산신탁 수익증권	213,760,141	216,480,000	대출담보

iM뱅크	부동산신탁 수익증권	18,528,756	24,000,000	한도대출담보

iM뱅크	선급금	39,823,345	29,760,000	대출담보

iM뱅크	재고자산(토지)	14,471,487	36,000,000	대출담보

iM뱅크	투자부동산 (토지, 건물)	32,426,660	31,200,000	대출담보

한국산업은행	재고자산(토지)	7,745,714	12,000,000	대출담보

경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	42,947,331	108,000,000	대출담보

광주은행, 동서울농협조합 외 14개 조합	부동산신탁 수익증권	113,347,924	96,000,000	대출담보

농협은행	부동산신탁 수익증권	9,082,072	12,000,000	대출담보

MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권	6,160,651	6,000,000	한도대출담보

인동농협, 군포농협	투자부동산	47,303,546	12,000,000	대출담보

우리은행	투자부동산	10,717,357	7,200,000	대출담보

하나은행	투자부동산	5,595,702	4,800,000	대출담보

안성 축산업협동조합 외 4개 조합	부동산신탁 수익증권	8,267,736	12,600,000	대출담보

합계	589,857,192	638,352,091

(2) 당반기말 현재 연결회사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자

관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	150,576	24,947,255	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,898,173	175,060,033	iM뱅크 등

합계	2,048,749	200,007,288

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 연결회사 지분율 해당분을 기재하였습니다.연결회사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당반기말	전기말	보증내용

서울보증보험(주)	13,933,217	14,003,993	계약이행보증 등

건설공제조합	508,549,496	536,304,654	공사이행보증 등

주택도시보증공사	882,522,822	229,853,484	주택분양보증 등

iM뱅크	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증

신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등

합계	1,406,136,969	781,293,565

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당반기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	두류동지역주택조합	2,178,230	2,178,230	서울보증보험	미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증

㈜하나자산신탁	225,835,800	225,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증(대봉 서한이다음 입주예정자)

㈜하나자산신탁	-	48,931,372	주택도시보증공사	주택도시보증공사(번영로 서한이다음 입주예정자)

코리아신탁㈜	384,498,800	384,498,800	주택도시보증공사	주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)

대구스마트미래학교㈜	9,256,500	9,256,500	건설공제조합	사업이행보증

소계	621,769,330	670,700,702

연대채무	우정건설㈜	-	50,494	건설공제조합	하자보수보증

㈜한화	4,091,465	4,091,465	하자보수보증

㈜케이씨씨건설	27,333,547	2,684,720	하도급대금지급보증

지에스건설㈜	568,054	568,054	건설기계대금보증

소계	31,993,066	7,394,733

합계	653,762,396	678,095,435

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당반기말과 전기말 현재 연결회사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공받는자	당반기말	전기말	지급보증처

실행금액	한도금액	실행금액	한도금액

오페라 센텀파크 아파트 수분양자	-	-	1,885,896	96,000,000	동촌농업협동조합

두류 포레스트 오피스텔 수분양자	19,392,600	24,600,000	15,514,080	24,600,000	구미신협 외 3개 신협

두류 포레스트 아파트 수분양자	2,838,855	3,864,000	9,462,850	42,000,000	iM뱅크

인천영종 A42BL 아파트 수분양자	14,559,930	94,176,000	76,652,324	93,776,000	iM뱅크, 전북은행, 새마을금고

대봉 서한이다음 아파트 수분양자	24,124,291	28,600,000	16,915,049	28,600,000	대백저축은행 외 4개 저축은행

오송 서한이다음 아파트 수분양자	25,938,906	79,096,896	18,412,905	24,000,000	iM뱅크

합계	86,854,582	230,336,896	138,843,104	308,976,000

30. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건당반기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 7,880,649천원(공동청구액 포함)의손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당반기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당반기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 4,650,375천원입니다.

(2) 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

토지자금대출	iM뱅크	50,000,000	50,000,000

토지자금대출	경남은행	50,000,000	50,000,000

토지자금대출	MG새마을금고 교남동 외 3개 지점	115,000,000	115,000,000

토지자금대출	iM뱅크	26,000,000	26,000,000

토지자금대출	iM뱅크	62,000,000	24,800,000

토지자금대출	동서울농협조합 외 14개 조합	50,000,000	50,000,000

토지자금대출	광주은행	30,000,000	30,000,000

토지자금대출	새마을금고	45,000,000	45,000,000

토지자금대출	경남은행	45,000,000	45,000,000

운영자금대출	인동농협, 군포농협	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	iM뱅크	40,000,000	40,000,000

운영자금대출	iM뱅크	30,000,000	30,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	20,000,000	-

운영자금대출	농협	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	MG하나새마을금고	5,000,000	5,000,000

운영자금대출	우리은행	6,000,000	6,000,000

운영자금대출	하나은행	4,000,000	4,000,000

운영자금대출	축협, 농협 등	10,500,000	10,500,000

합계	618,500,000	561,300,000

(3) 당반기말 현재 연결회사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

두류 포레스트	85,000,000	책임준공미이행시 채무인수

대봉 서한이다음	140,000,000

합계	225,000,000

(4) 연결회사는 주식회사 송안 외 7개 대여처에 총 41,103,573천원의 대여약정을 체결하고 있으며, 당 반기말 현재 39,921,378천원을 대여하고 있습니다.(5) 당반기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 103,339,920천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 68,204,000천원입니다. (7) 연결회사는 당반기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 연결회사 지분 1,538억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 11,982억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다.

(8) PF우발부채(8)-1. 부동산 PF 종합요약표당반기말 현재 연결회사는 PF와 관련된 총 152,300백만원 (전기말 327,100백만원)의 신용을 보강하고 있으며, 단독사업 외 컨소시엄참여사업은 없습니다. PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다(단위:백만원).

구 분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액

당반기말	당반기말 만기구분	전기말

3개월 이내	3개월~6개월	6개월 ~ 12개월	1년~2년

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	152,300	-	-	152,300	-	327,100

합 계	-	-	152,300	-	-	152,300	-	327,100

(8)-2. 부동산 PF 보증 세부내역

당반기말 현재 부동산 PF 보증내역은 없습니다.(8)-3. 부동산 PF 책임준공 약정당반기말과 전기말 현재 연결회사는 PF사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	당반기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업	2	247,595	225,000	152,300	4	341,655	386,000	327,100

(8)-4. 부동산 PF SOC 보증당반기말 현재 연결회사는 BTL사업(SOC사업)과 관련하여 전체 153,803백만원을 한도로 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당 SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	당반기말	전기말

공사건수	전체	회사분	공사건수	전체	회사분

보증한도	12	1,198,174	153,803	11	1,096,409	103,782

당반기말 현재 연결회사는 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜, 대구스마트미래학교㈜ 등 12개 BTL사업의 건설출자자로 참여하고 있으며, 해당 BTL사업 총 자금보충 한도금액 1조 1,982억원 중 연결회사 지분 1,538억원을 한도로 자금보충약정을 체결하고 있습니다.

(8)-5. 부동산 PF 중도금 대출연결회사는 당반기말 현재 PF 기타사업과 관련하여 230,337백만원을 한도로 수분양자의중도금 대출금액 보증약정을 체결하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	당반기말	전기말

사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액

기타사업	4	230,337	558,738	272,143	5	308,976	683,542	138,843

31. 특수관계자(1) 특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동

관계기업	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업

다음세대교육(주)	시설물 유지관리

다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF

기타특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

(2) 특수관계자와의 거래내역당반기와 전반기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계 구분	회사명	거래내용	당반기	전반기

관계기업	(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	공사수익	-	9,515,534

관계기업	(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	공사수익	7,690,298	-

(3) 당반기말과 전기말 현재 연결회사와 특수관계자와 금전대차거래는 없습니다.

(4) 당반기말과 전기말 현재 연결회사와 특수관계자에 대한 채권 및 채무 잔액은 없습니다.

(5) 특수관계자에게 제공한 담보제공 등연결회사는 다음세대교육(주)의 차입금 등과 관련하여 출자지분(장부금액 150,576천원)이담보로 제공되어 있으며, 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(6) 주요경영진에 대한 보상연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 연결회사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

단기급여	2,356,261	1,856,222

32. 건설계약(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초잔액	증감액	수익 인식액	당반기말잔액

도급공사	건축부문	403,538,778	213,116,684	(239,189,684)	377,465,778

토목부분	233,540,750	110,063,840	(29,902,211)	313,702,379

분양공사	358,861,150	622,565,038	(132,450,372)	848,975,816

합계	995,940,678	945,745,562	(401,542,267)	1,540,143,973

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초잔액	증감액	수익 인식액	전반기말잔액

도급공사	건축부문	711,847,849	21,859,948	(188,158,526)	545,549,271

토목부분	124,040,081	34,004,120	(15,120,632)	142,923,569

분양공사	523,266,655	65,234	(63,367,209)	459,964,680

합계	1,359,154,585	55,929,302	(266,646,367)	1,148,437,520

(2) 당반기와 전반기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

도급공사	건축부문	709,040,387	694,560,795	14,479,592

토목부분	278,913,977	254,932,300	25,557,629

분양공사	305,363,834	244,343,680	139,847,616

합계	1,293,318,198	1,193,836,775	179,884,837

② 전반기

(단위:천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

도급공사	건축부문	1,152,055,245	1,056,220,441	95,834,804

토목부분	235,993,425	218,893,244	17,100,181

분양공사	420,227,792	301,433,783	118,794,009

합계	1,808,276,462	1,576,547,468	231,728,994

(3) 계약자산 및 계약부채

당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기말	전기말

계약자산	계약부채	계약자산	계약부채

미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금	미청구공사	분양미수금	초과청구공사	분양선수금

도급공사	건축부문	70,924,816	-	16,533,183	-	56,969,491	-	43,226,364	-

토목부문	12,327,204	-	8,043,555	-	9,558,522	-	7,812,918	-

분양공사	-	44,499,154	-	10,286,736	-	19,419	-	38,505,272

합계	83,252,020	44,499,154	24,576,738	10,286,736	66,528,013	19,419	51,039,282	38,505,272

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약이행원가 10,089,703천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.

(5) 주요 건설계약 내역당반기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.① 도급공사

(단위:천원)

현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사	공사미수금

총 액	손실충당금	총 액	손실충당금

문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	2018년 12월	2025년 6월	53.03%	4,821,711	1,506,721	-	-

부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	2020년 4월	2024년 10월	85.25%	6,014,920	96,359	-	-

크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	2022년 6월	2024년 11월	73.94%	-	-	-	-

인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	2022년 12월	2025년 9월	38.82%	11,624,018	-	-	-

국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	2016년 8월	2024년 9월	98.39%	2,132,820	-	-	-

과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	2016년 11월	2024년 12월	67.91%	7,377,552	-	2,618,000	-

상화로 입체화 사업	2021년 5월	2027년 4월	17.98%	-	-	-	-

두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	2021년 4월	2024년 12월	70.28%	3,525,696	800	3,000,000	-

대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	2021년 4월	2024년 9월	89.19%	-	-	69,257,000	-

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023년 12월	2028년 6월	2.76%	-	-	-	-

수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	2023년 12월	2029년 12월	5.00%	-	-	1,449,300	-

평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	2023년 12월	2026년 8월	7.30%	4,897,689	-	-	-

서울 둔촌동역 역세권 주상복합	2024년 3월	2027년 10월	0.04%	25,032	-	-	-

② 분양공사

(단위:천원)

현장명	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사	분양미수금

총 액	손실충당금	총액	손실충당금

오송바이오폴리스지구 B-07BL공동주택	2022년 8월	2025년 4월	56.05%	-	-	38,007,905	-

평택고덕서한이다음 A-15BL	2024년 4월	2027년 4월	1.20%	-	-	6,491,248	-

(6) 당반기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	총계약금액	연결회사지분 해당금액	연결회사지분율	대표사(주간사)

문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	45,898,356	36,718,685	80.00%	㈜서한

부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	72,350,043	54,262,532	75.00%	㈜서한

포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리 시설공사	21,869,028	4,373,806	20.00%	금호건설 주식회사

고속국도 14호선 창녕,밀양간 건설공사 2공구	129,448,000	12,944,800	10.00%	코오롱글로벌㈜

안동 영덕간 국도건설공사	121,867,273	12,186,727	10.00%	삼환기업㈜

인천용마루 주거환경개선사업 2,3BL 조경공사	6,877,767	2,063,330	30.00%	㈜삼지엘앤씨

상화로 입체화 사업	294,022,818	49,983,879	17.00%	코오롱글로벌㈜

새만금지구산업단지5공구 토목공사	31,807,318	22,265,123	70.00%	㈜서한

그린스마트 미래학교 임대형 민자사업(BTL)	33,417,000	22,644,890	67.76%	㈜서한

파주운정3 A-22BL 아파트 전기공사 12공구	9,949,188	5,969,513	60.00%	㈜서한

브레인시티 일반산업단지 1단계 조경공사	9,521,968	4,856,204	51.00%	㈜서한

부천도당 및 인천산곡 행복주택 소방시설공사	2,341,049	1,568,503	67.00%	㈜서한

성서자원회수시설 개체사업	93,172,000	15,839,240	17.00%	지에스건설㈜

아산모종샛들지구 도시개발사업 조성공사(토목,조경)	42,167,586	21,505,469	51.00%	㈜서한

차기 국방광대역통신망(M-BcN) 구축 민간투자사업(BTL)	327,918,200	13,116,728	4.00%	주식회사 케이티

검암 플라시아 개발사업 단지조성공사	30,050,000	15,325,500	51.00%	㈜서한

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	954,680,018	47,734,001	5.00%	현대건설㈜

(가칭)화곡초등학교 신축공사(계속비공사)	16,379,157	8,353,370	51.00%	㈜서한

수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	499,839,736	49,983,974	10.00%	㈜케이씨씨건설

여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사	320,611,973	22,442,838	7.00%	㈜케이씨씨건설

그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL)	38,331,667	22,999,000	60.00%	㈜서한

154kV 상인-봉덕T/L 지장관로 이설공사	1,024,000	307,200	30.00%	코오롱글로벌㈜

오천초 외 2교 그린스마트스쿨 임대형 민자사업(BTL)	45,105,000	11,276,250	25.00%	㈜서한

기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사	47,681,562	24,317,597	51.00%	㈜서한

안산장상 공공주택지구 조성공사 1공구	81,521,740	16,304,348	20.00%	주식회사 태영건설

금산~진산(국지도68호선) 도로건설공사	29,778,397	15,186,982	51.00%	㈜서한

(7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	총계약수익의추정변동	총계약원가의추정변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동

도급공사	건축부문	6,635,325	5,863,621	693,805	77,900	2,176,115	1,482,311

토목부문	2,070,740	879,147	861,317	330,276	232,258	(629,059)

합계	8,706,065	6,742,768	1,555,122	408,176	2,408,373	853,252

당반기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당반기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

33. 현금흐름표(1) 당반기 및 전반기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당반기	전반기

1. 반기순이익	8,212,309	5,581,114

2. 비용(수익)조정사항	34,908,345	31,882,945

법인세비용	641,164	188,696

이자수익	(981,669)	(1,468,450)

이자비용	9,597,205	10,037,962

기타금융수익	(1,566)	(2,460)

감가상각비	3,971,680	2,890,686

대손상각비	(505,959)	(1,178,276)

관계기업투자손실	678,240	2,539,127

무형자산처분손실	26,786	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	524,523	-

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	39,136

기타포괄-공정가치측정금융자산처분손실	-	-

단기금융상품처분손실	1,952	591

하자보수충당부채전입	3,578,799	3,973,315

수선충당부채전입	19,203	-

소송충당부채전입	2,104,000	634,000

공사손실충당부채전입	3,014	5,735,349

용지비	25,569,979	12,011,077

파생상품평가손실	-	889,121

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(114,659)	(1,246,574)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	(22,878)	(154,102)

투자부동산처분이익	-	(86,841)

관계기업투자이익	(33,978)	(33,952)

하자보수충당부채환입	-	(139,509)

공사손실충당부채환입	(7,968,261)	(1,871,149)

소송충당부채환입	(111,375)	(150,000)

배당금수익	(724,904)	(724,802)

사채상환이익	(1,342,951)	-

3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(144,539,154)	52,678,045

미청구공사와 매출채권및기타채권	(84,386,317)	51,566,003

기타유동자산	(17,238,183)	(40,632,667)

재고자산	(769,261)	(1,124,899)

매입채무및기타채무	17,612,567	(22,747,859)

초과청구공사	(26,462,544)	13,928,910

기타유동부채	(31,212,852)	42,306,673

기타유동금융부채	(328,444)	(782,046)

기타비유동부채	-	11,687,982

충당부채	(1,754,120)	(1,524,052)

영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3)	(101,418,500)	90,142,104

(2) 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

거래내용	당반기	전반기

선급금의 용지 대체	2,055,000	34,127,316

선급금의 투자부동산 대체	-	2,629,160

완성주택의 투자부동산 대체	-	48,662,397

장기대여금의 유동성 대체	-	1,176,000

사용권자산의 취득	1,070,652	6,113,121

장기차입금의 유동성차입금 대체	46,227,975	19,067,000

장기선수금의 임대보증금 대체	-	39,878,600

신주인수권부사채의 유동성 대체	-	10,997,384

파생상품부채의 유동성 대체	-	5,109,530

(3) 당반기와 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위:천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	당반기말

단기차입금	165,600,000	29,900,000	-	195,500,000

유동성장기차입금	135,300,000	(135,300,000)	46,227,975	46,227,975

유동성신주인수권부사채	11,567,107	(15,000,000)	3,432,893	-

유동성리스부채	4,830,159	(3,193,411)	1,756,286	3,393,034

장기차입금	112,744,931	253,400,000	(46,229,541)	319,915,390

미지급배당금	-	(3,019,569)	3,019,569	-

리스부채	1,546,661	-	(685,634)	861,027

전세보증금	55,960	(1,000)	-	54,960

임대보증금	40,898,401	157,900	-	41,056,301

자기주식	(282,565)	(2,146,990)	-	(2,429,555)

합 계	472,260,654	124,796,930	7,521,548	604,579,132

② 전반기

(단위:천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금변동(계정대체)	전반기말

단기차입금	75,600,000	43,600,000	-	119,200,000

유동성장기차입금	135,300,000	-	19,067,000	154,367,000

유동성신주인수권부사채	-	-	10,997,384	10,997,384

유동성리스부채	1,796,750	(995,151)	4,038,473	4,840,072

장기차입금	122,870,658	12,400,000	(19,069,460)	116,201,198

신주인수권부사채	10,457,470	-	(10,457,470)	-

미지급배당금	-	(5,044,743)	5,044,743	-

리스부채	749,300	(1,154,493)	2,074,648	1,669,455

전세보증금	27,250	1,500	-	28,750

임대보증금	37,710	428,400	39,878,600	40,344,710

합 계	346,839,138	49,235,513	51,573,918	447,648,569

34. 영업부문 정보

(1) 연결회사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당 반기의 연결회사 부문별 정보는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	공사부문	부동산 개발	합계

사업부문별 손익

매출액	406,365,023	-	406,365,023

매출원가	373,457,050	-	373,457,050

판매비와관리비	14,439,898	74,377	14,514,275

영업이익(손실)	18,468,075	(74,377)	18,393,698

기타손익 및 금융손익	(9,541,793)	1,566	(9,540,227)

법인세비용	641,164	-	641,164

반기순이익(손실)	8,285,118	(72,811)	8,212,307

사업부문별 자산ㆍ부채

사업부문별 자산	1,194,386,973	18,541,344	1,212,928,317

사업부문별 부채	798,593,554	10,816,864	809,410,418

(2) 주요 고객에 대한 정보당반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 차지하는 고객은 없습니다.