서한 사업보고서 (2021.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 당사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석4참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금 (당기손익-공정가치측정 금융자산)	6,129,508	6,129,508	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금 (당기손익-공정가치측정 금융자산)	101,203	101,203	지급보증

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,814	8,700,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보

푸본현대생명보험	선급금(토지분양대금반환청구권)	51,045,263	90,348,650	대출담보

대구은행	선급금(토지분양대금반환청구권)	155,442,900	162,360,000	대출담보

합계	224,453,746	279,639,361

(2) 당기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자

지분법적용투자주식	대출담보 및 지급보증	191,161	15,829,520	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,405,438	35,729,194	대구은행 등

합계	1,596,599	51,558,714

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 당사 지분율 해당분을 기재하였습니다. (3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당기말	전기말	보증내용

서울보증보험(주)	26,375,784	14,591,271	계약이행보증 등

건설공제조합	507,745,858	442,698,633	공사이행보증 등

주택도시보증공사	908,342,056	852,826,092	주택분양보증 등

대구은행	1,000,000	-	물품구매계약 지급보증

신화주택(주)	131,434	394,303	하자보수보증 등

합계	1,443,595,132	1,310,510,299

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	반월당지역주택조합	5,116,591	5,116,591	주택도시보증공사	주택분양보증

두류동지역주택조합	2,178,230	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	217,835,800	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	120,051,750	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

아시아신탁㈜	151,084,360	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)케이티에스테이트	-	100,644,130	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

(주)하나자산신탁	144,375,557	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	3,447,172	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	14,536,795	18,036,795	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합	12,418,011	18,978,011	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

소계	671,044,266	410,650,006

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

금호산업(주)	4,202,028	3,160,137	하자보수보증

(주)케이씨씨건설	-	41,229	하도급대금지급보증

(주)한화건설	10,298,964	7,428,972	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	215,229	건설기계대금보증

소계	14,766,715	10,896,061

합계	685,810,981	421,546,067

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공받는자	당기말	전기말	지급보증처

실행금액	한도금액	실행금액	한도금액

만촌역 서한포레스트 수분양자	39,636,665	57,120,000	18,541,261	57,120,000	하나은행, 청운신협, 달구벌신협

반월당역 서한포레스트수분양자	21,986,525	31,546,400	8,448,260	31,546,400	국민은행, 축산업협동조합

대봉 서한포레스트 수분양자	33,330,146	38,952,000	11,669,522	38,952,000	농협은행

유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대	29,947,668	52,316,656	7,476,100	52,316,656	농협은행, 하나은행, 전북은행

청라언덕역 서한포레스트 수분양자	24,329,547	29,486,736	-	-	대구은행,동대구농협

서대구역 서한이다음더 퍼스트 수분양자	18,417,865	37,488,000	-	-	수협은행

오페라 센텀파크 서한이다음수분양자	29,787,894	96,000,000	-	-	동천안 농업협동조합, 배방농업협동조합,동촌농업협동조합, 하나은행

두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 수분양자	-	24,600,000	-	-	구미 신협, 대구태영 신협, 성삼우리 신협,호명신협

인천영종 A42BL 수분양자	13,252,841	93,776,000	-	-	군포 새마을금고, 순천만새마을금고, 신당황학 새마을금고, 명동새마을금고,용인중앙새마을금고, 용주새마을금고, 이태원1동 새마을금고, 청계새마을금고, 대구은행, 전북은행

합계	210,689,151	461,285,792	46,135,143	179,935,056

3 . 우발부채와 주요 약정사항 (1) 계류중인 소송사건 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 4,838,688천원(공동청구액 포함)의 손해 배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,236,328천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	-

운영자금대출	우리은행	4,700,000	-

운영자금대출	대구은행	10,000,000	-

토지자금대출	대구은행	135,300,000	135,300,000

토지자금대출	푸본현대생명보험㈜	69,498,961	42,369,949

합계	239,498,961	187,669,949

(3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 미이행시 채무인수 약정 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

만촌역 서한포레스트(아파트)	80,000,000	책임준공 미이행 시채무인수

만촌역 서한포레스트(오피스텔)	42,000,000

청라언덕역 서한포레스트	80,000,000

반월당역 서한포레스트	75,000,000

오페라 센텀파크 서한이다음	102,000,000

두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	85,000,000

대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	140,000,000

울산 중구 복산동 신축공사	56,000,000

합계	660,000,000

당사는 상기 외에도 당기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 및 경북대학교 생활관 임대형 민자사업(3차)(BTL) 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

(4) 당사는 공사 수주와 관련하여 ㈜엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 77,813,138천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현 재 48,155,385 천원을 대여하고 있습니다. (5) 당기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 당사는 경기도 평택시 고덕면 여염리 일대(A15BL) 외 4곳에 518,675,453천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 257,670,418천원입니다. (7) 당사는 다음세대교육㈜ 등 임대형 민간투자사업의 운영과 관련하여 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유 발생 시 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 당사 지분 37,636,149천원(차입금 한도금액), 타 공동시공사 지분포함 시 470,845,000천원(차입금 한도금액)의 자금보충약정을 타 공동시공사와 함께 제공하고 있습니다.