서한 사업보고서 (2022.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	-

법 인	-	-	-

기타(개인)	-	-	-

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,145,937	6,145,937	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	105,832	105,832	지급보증

대구은행	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	대출담보

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,714	10,000,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	한도대출담보

대구은행	부동산신탁 수익증권	216,359,470	216,480,000	대출담보

경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	97,470,056	108,000,000	대출담보

탄동농협	토지(재고자산)	2,750,228	1,911,600	대출담보

신도농협 외 5개 지역농협	선급금	22,323,044	20,794,800	대출담보

온양농협 외 5개 지역농협	부동산신탁 수익증권	19,395,309	16,320,000	대출담보

농협은행	부동산신탁 수익증권	9,360,151	12,000,000	대출담보

MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권	9,241,735	6,000,000	한도대출담보

안성 축산업협동조합 외	부동산	10,500,000	12,600,000	대출담보

(주)서한	부동산	1,500,000	1,800,000	대출담보

합계	416,264,154	436,158,169	대출담보

(2) 당기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자

관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	189,615	24,948,734	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,678,638	77,301,737	대구은행 등

합계	1,868,253	102,250,471

당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당기말	전기말	보증내용

서울보증보험(주)	25,434,185	26,375,784	계약이행보증 등

건설공제조합	539,433,917	507,745,858	공사이행보증 등

주택도시보증공사	954,030,441	908,342,056	주택분양보증 등

대구은행	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증

신화주택(주)	131,434	131,434	하자보수보증 등

합계	1,520,029,977	1,443,595,132

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	반월당지역주택조합	5,116,591	5,116,591	주택도시보증공사	주택분양보증

두류동지역주택조합	2,178,230	2,178,230	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	225,835,800	217,835,800	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	132,787,550	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

아시아신탁㈜	151,084,360	151,084,360	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	131,639,757	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자	48,931,372	-	주택도시보증공사	주택분양보증

오송역 서한이다음 노블리스 수분양자	384,498,800	-	주택도시보증공사	주택분양보증

주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	10,112,830	-	주택도시보증공사	임대보증금보증(세대_사용검사전)

대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합	-	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합	-	14,536,795	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합	-	12,418,011	주택도시보증공사	사업비 대출(책임준공)

소계	1,092,185,290	671,044,266

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

금호산업(주)	4,202,028	4,202,028	하자보수보증

(주)한화	3,701,563	-	하도급대금지급보증

(주)한화건설	-	10,298,964	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	215,229	건설기계대금보증

소계	8,169,314	14,766,715

합계	1,100,354,604	685,810,981

(5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공받는자	당기말	전기말	지급보증처

실행금액	한도금액	실행금액	한도금액

만촌역 서한포레스트 수분양자	3,063,776	6,720,000	39,636,665	57,120,000	하나은행, 청운신협, 달구벌신협

반월당역 서한포레스트수분양자	6,563,629	21,956,000	21,986,525	31,546,400	국민은행, 축산업협동조합

대봉 서한포레스트 수분양자	536,064	19,152,000	33,330,146	38,952,000	농협은행

유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대	4,358,215	19,200,000	29,947,668	52,316,656	농협은행, 하나은행, 전북은행

청라언덕역 서한포레스트 수분양자	8,627,724	31,200,000	24,329,547	29,486,736	대구은행,동대구농협

서대구역 서한이다음더 퍼스트 수분양자	220,536	1,916,656	18,417,865	37,488,000	수협은행

오페라 센텀파크 서한이다음수분양자	5,145,730	23,049,936	29,787,894	96,000,000	동천안 농업협동조합, 배방농업협동조합,동촌농업협동조합, 하나은행

두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 수분양자	2,943,000	6,436,800	-	24,600,000	구미 신협, 대구태영 신협, 성삼우리 신협,호명신협

인천영종 A42BL 수분양자	36,354	37,488,000	13,252,841	93,776,000	군포 새마을금고, 순천만새마을금고, 신당황학 새마을금고, 명동새마을금고,용인중앙새마을금고, 용주새마을금고, 이태원1동 새마을금고, 청계새마을금고, 대구은행, 전북은행

만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자	28,048,218	50,400,000	-	-	청운신협, 달구벌신협

반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자	3,258,120	9,590,400	-	-	축산업협동조합

대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자	928,800	19,800,000	-	-	동대구농협

오페라 센텀파크 아파트 수분양자	61,215,574	96,000,000	-	-	동천안농협, 동촌농협, 배방농협, 하나은행(노원동)

두류 포레스트 오피스텔 수분양자	8,064,408	24,600,000	-	-	구미신협, 대구태영신협, 호명신협, 성삼우리신협

인천영종 A42BL 아파트 수분양자	39,773,480	93,776,000	-	-	대구은행, 전북은행, 새마을금고

대봉서한이다음 아파트 수분양자	7,525,027	28,600,000	-	-

합계	180,308,655	489,885,792	210,689,151	461,285,792

3. 우발부채와 주요 약정사항

(1) 계류중인 소송사건 당기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 7,282,630천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,975,577천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	20,000,000	-

운영자금대출	우리은행	4,700,000	-

운영자금대출	대구은행	20,000,000	-

토지자금대출	대구은행	180,400,000	180,400,000

토지자금대출	온양농협 외 11개 지역농협	32,522,000	32,522,000

토지자금대출	새마을금고	45,000,000	45,000,000

토지자금대출	경남은행	45,000,000	45,000,000

운영자금대출	농협	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	MG하나새마을금고	5,000,000	-

합계	372,622,000	322,922,000

(3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

오페라 센텀파크	101,000,000	책임준공 미이행 시채무인수

두류 포레스트	85,000,000

대봉동 서한이다음	140,000,000

울산 번영로 프레스티지	56,000,000

남양주 물류센터	105,000,000

합계	487,000,000

연결회사는 상기 외에도 당기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 및 경북대학교 생활관 임대형 민자사업(3차)(BTL) 등에 책임준공 미이행시손해배상 약정을 체결하고 있습니다.(4) 연결회사는 공사 수주와 관련하여 ㈜엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 82,300,149천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 48,479,079천원을 대여하고 있습니다.(5) 당기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다(6) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 178,276,791천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 109,011,294천원입니다. (7) 당기말 현재 다음세대교육(주), 대구드림교육(주), 영주에스엠씨(주), 영천대구통일마당(주), 제이영주에스엠씨(주), 포항맑은물길(주), (주)희망세움이차, 창의인재배움터(주), 케이국방(주)의 운영과 관련하여 당사지분 766억(한도금액), 타 공동시공사지분포함시 10,432억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대보증으로 제공하고 있습니다.

신용보강 제공 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

당기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	-	-	-	-	-

총차입금	-	-	-	-	-

매출액	-	-	-	-	-

매출채권	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음