서한 사업보고서 (2020.12)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2020년 12월 31일) (단위 : 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행

금융기관(은행제외)

법 인

기타(개인)

- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2. 외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : 2020년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후금액

매출액	( )

내부 매출액	( )	( )	( )	( )	( )	-

순 매출액	-

영업손익	( )

계속사업손익	( )

당기순손익	( )

자산총액	( )

현금및현금성자산

유동자산

단기금융상품

부채총액	( )

자기자본	( )

자본금	( )

감사인	-

감사ㆍ검토 의견	-

비 고

3. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황

(1) 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신고일자	제 목	신고내용	신고사항의 진행사항

2020.01.06	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.01.31	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.02.12	매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변동	매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 1. 재무제표의 종류 개별 2. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원) 당해사업연도 직전사업연도 증감금액 증감비율(%) - 매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) 546,337,699,045 640,170,737,674 -93,833,038,629 -14.6 - 영업이익 23,502,989,250 65,199,904,018 -41,696,914,768 -63.9 - 법인세비용차감전계속사업이익 16,818,923,826 59,299,136,516 -42,480,212,690 -71.6 - 당기순이익 12,788,001,706 42,121,689,438 -29,333,687,732 -69.6 - 대규모법인여부 미해당 3. 재무현황(단위 : 원) 당해사업연도 직전사업연도 - 자산총계 479,052,366,439 472,395,823,365 - 부채총계 173,783,493,433 174,038,848,496 - 자본총계 305,268,873,006 298,356,974,869 - 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인 수익인식 기준 변경 및 자체 분양사업 감소로 인한 이익률 감소 5. 이사회 결의일(결정일) 2020-02-12 - 사외이사 참석여부 참석(명) 1 불참(명) - - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 손익 및 재무현황은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별 재무제표 기준의 자료입니다. - 상기내용은 외부감사인의 회계감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이며, 외부감사인의 감사결과 등에 따라 일부 변동될 수 있음을 참고 하시기 바랍니다. ※관련공시 - 당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다.

2020.03.03	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.03.06	현금ㆍ현물배당결정	현금ㆍ현물배당 결정 1. 배당구분 결산배당 2. 배당종류 현금배당 - 현물자산의 상세내역 - 3. 1주당 배당금(원) 보통주식 30 종류주식 - - 차등배당 여부 미해당 4. 시가배당율(%) 보통주식 3.4 종류주식 - 5. 배당금총액(원) 3,026,845,950 6. 배당기준일 2019-12-31 7. 배당금지급 예정일자 2020-04-13 8. 승인기관 주주총회 9. 주주총회 예정일자 2020-03-26 10. 이사회결의일(결정일) 2020-03-06 - 사외이사 참석여부 참석(명) 1 불참(명) - - 감사(감사위원) 참석여부 참석 11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주를 기준으로 산정한 금액임 2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임 3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임 4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음 ※ 관련공시 -

2020.03.06	타인에대한채무보증결정	타인에 대한 채무보증 결정
[채무자별 채무보증 잔액]
[건설업을 영위하는 법인의 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련사항](단위 : 원)

2020.03.06	주주총회소집결의	주주총회소집 결의
사외이사선임 세부내역
감사선임 세부내역

2020.03.10	주주총회 집중일 개최 사유 신고	주주총회 집중일 개최 사유 신고 1. 회사명 (주)서한 2. 주주총회 개최(예정)일 2020-03-26 3. 주주총회 집중(예상)일 개최 사유 당사는 이번 정기주주총회와 관련하여 당초에는 주주총회 집중일을 피해 개최하고자 하였으나, 새롭게 적용된 IFRS 회계기준 반영으로 인한 내부결산 일정 및 전국적인 코로나 바이러스의 창궐로 인한 외부감사인과의 감사일정 조율 등 당사의 대내외 일정을 감안하여 불가피하게 집중일인 2020년 03월 26일(목)에 정기주주총회를 개최하게 되었습니다. 향후 주주총회 분산 자율준수프로그램에 적극 참여하고, 결산 일정을 사전에 효율적으로 조율함으로써 더 많은 주주들께서 주주총회에 참석하실 수 있도록 노력하겠습니다. 4. 주주총회 소집통지(공고)일 2020-03-11 5. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 - 코스닥협회 주주총회분산 자율준수프로그램 참여 여부 : 참여 - 코스닥협회가 발표한 당해년도 주주총회 집중일은 3월 20일(금), 3월 25일(수), 3월 26일(목), 3월 27일(금), 3월 30일(월)입니다. ※ 관련공시 2020-03-06 주주총회소집결의

2020.03.10	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.03.18	감사보고서제출	감사보고서 제출[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]
[자본잠식률](단위 : %, 원)
[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률](단위 : %, 원)
[최근 4사업연도의 영업손실](단위 : 원)
[손상차손비율 50%이상 해당여부]

2020.03.23	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.03.26	정기주주총회결과	정기주주총회 결과
사외이사선임 세부내역
감사선임 세부내역

2020.03.27	사외이사의선임ㆍ해임또는중도퇴임에관한신고	사외이사의 선임ㆍ해임 또는 중도퇴임에 관한 신고
8. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 상기 시작일은 당사의 제44기 정기주주총회에서 선임된 날짜입니다.- 사내이사 3명, 사외이사 2명, 상근감사 1명

2020.04.14	단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 45,839,535,956 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 45,839,535,956 최근 매출액(원) 548,055,256,061 매출액 대비(%) 8.36 3. 계약상대방 한국토지주택공사 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 부산 부산진구 범천4동 1123-124번지 일원 5. 계약기간 시작일 2020-04-30 종료일 2023-05-19 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2020-04-14 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. - 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 59,951,454,443원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 -

2020.05.12	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.05.20	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.05.25	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.05.27	[기재정정]타인에대한채무보증결정	정정신고(보고)
타인에 대한 채무보증 결정
[채무자별 채무보증 잔액]
[채무자에 관한 사항]

2020.06.04	타인에대한채무보증결정	타인에 대한 채무보증 결정
[채무자별 채무보증 잔액]

2020.06.10	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.07.03	타인에대한채무보증결정	타인에 대한 채무보증 결정
[채무자별 채무보증 잔액]

2020.07.07	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.07.24	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.08.21	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.09.21	타법인주식및출자증권취득결정	타법인 주식 및 출자증권 취득결정
[발행회사의 요약 재무상황](단위 : 백만원)

2020.09.22	단일판매ㆍ공급계약체결	단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 고양삼송 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 135,427,200,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 135,427,200,000 최근 매출액(원) 548,055,256,061 매출액 대비(%) 24.71 3. 계약상대방 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 없음 -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경기도 고양시 덕양구 오금동 595번지 일대 5. 계약기간 시작일 2020-09-28 종료일 2022-09-27 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2020-09-21 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. ※ 관련공시 -

2020.09.25	단일판매ㆍ공급계약체결	단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 대구 북구 고성동 공동주택 신축공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 79,873,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 79,873,000,000 최근 매출액(원) 548,055,256,061 매출액 대비(%) 14.57 3. 계약상대방 주식회사 고성더하우스 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구 북구 고성동3가 6-20번지 일원 5. 계약기간 시작일 2020-12-01 종료일 2023-04-30 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2020-09-24 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 계약기간은 착공필증 교부일로부터 시작이며, 상기 계약기간은 착공필증 교부일로부터 29개월입니다. - 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. ※ 관련공시 -

2020.09.25	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.09.28	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.09.29	[기재정정]타인에대한채무보증결정	정정신고(보고)
타인에 대한 채무보증 결정
[채무자별 채무보증 잔액]

2020.10.16	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.11.24	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약체결

2020.12.10	타인에대한채무보증결정	타인에 대한 채무보증 결정
[채무자별 채무보증 잔액]
[채무자에 관한 사항]

2020.12.16	주주명부폐쇄기간또는기준일설정	주식명의개서정지(주주명부폐쇄) 1. 기준일 2020-12-31 2. 명의개서정지기간 -시작일 2021-01-01 -종료일 2021-01-10 3. 설정사유 제 45기(2020회계연도) 정기주주총회 의결권 행사를 위한 권리주주 확정 4. 이사회결의일 - 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 당사정관 제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)에 의거 주주명부의 기재변경 정지 ※관련공시 -

2020.12.22	[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)	정정신고(보고)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)

2020.12.31	금전대여결정	금전대여 결정
[상대방에 관한 사항]

(2) 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고

제44기주주총회(2020.03.26)	제1호 의안 : 제44기(2019.01.01~2019.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건- 배당내역 : 현금배당 (주당30원)제2호 의안 : 정관 변경의 건제3호 의안 : 개인정보 침해에 따른 손해배상 준비금 적립의 건제4호 의안 : 사외이사 선임의 건제5호 의안 : 감사 선임의 건제6호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건	원안대로승인

4. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

기관명	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용

건설공제조합	건설공제조합 출자금(당기손익-공정가치측정 금융자산)	6,082,225	6,082,225	지급보증

전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금(당기손익-공정가치측정 금융자산)	100,295	100,295	지급보증

한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,814	8,700,000	대출담보

대구은행	토지(재고자산)	3,989,058	12,000,000	대출담보

푸본현대생명보험	선급금(토지반환채권)	23,665,028	90,348,650	대출담보

대구은행	선급금(토지반환채권)	65,709,741	162,360,000	대출담보

합계	107,292,161	279,591,170

(2) 당기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	내역	장부가액	담보권자

지분법적용투자주식	대출담보 및 지급보증	97,400	NH농협은행

기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,369,393	대구은행 등

합계	1,466,793

당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다.

(3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	당기말	전기말	보증내용

서울보증보험㈜	14,591,271	15,841,313	계약이행보증 등

건설공제조합	442,698,633	399,527,741	공사이행보증 등

주택도시보증공사	852,826,092	296,597,322	주택분양보증 등

신화주택㈜	394,303	394,303	하자보수보증 등

합계	1,310,510,300	712,360,680

(4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	제공받는자	당기말	전기말	지급보증처	보증내용

연대보증채무	(주)양원기업	-	35,760,000	대구은행	PF대출보증

(주)양원기업	-	8,120,208	서울보증보험	산림훼손 인허가보증

반월당지역주택조합	5,116,591	-	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)케이티에스테이트	100,644,130	100,644,130	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

(주)하나자산신탁	120,051,750	120,051,750	주택도시보증공사	주택분양보증

(주)하나자산신탁	144,375,557	144,375,557	주택도시보증공사	주상복합주택분양보증

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	-	4,294,700	주택도시보증공사	주택매입자금(중도금)보증

(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	-	3,511,400	주택도시보증공사	임대보증금 보증

(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	-	1,362,000	주택도시보증공사	사용검사전 임대보증금 보증

옥포지구 서한이다음 수분양자	-	3,386,909	우리은행	중도금 대출보증

신매곡 서한이다음 수분양자	-	18,537,826	광주은행	중도금 대출보증

만촌역서한포레스트아파트 수분양자	2,382,320	-	하나은행	중도금 대출보증

만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자	16,158,941	-	청운신협, 달구벌신협	중도금 대출보증

반월당역서한포레스트아파트 수분양자	7,072,580	-	국민은행	중도금 대출보증

반월당역서한포레스트오피스텔 수분양자	1,375,680	-	축산업협동조합	중도금 대출보증

대봉서한포레스트 아파트 수분양자	6,148,682	-	농협은행	중도금 대출보증

대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자	5,520,840	-	동대구농협	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음1단지 수분양자	2,681,160	-	농협은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 서한이다음2단지 수분양자	4,441,902	-	하나은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 임대세대	179,388	-	하나은행	중도금 대출보증

유성둔곡지구 임대세대	181,200	-	전북은행	중도금 대출보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	3,447,172	3,447,172	주택도시보증공사	사업비 대여금 보증

대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합	18,036,795	18,036,795	주택도시보증공사	사업비 대출 보증

평리6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	18,978,011	14,676,290	주택도시보증공사	사업비 대출 보증

소계	456,792,699	476,204,737

연대채무	우정건설(주)	50,494	50,494	건설공제조합	하자보수보증

금호산업(주)	3,160,137	3,231,637	하자보수보증

(주)케이씨씨건설	41,229	41,229	하도급대금지급보증

(주)한화건설	7,428,972	744,621	하도급대금지급보증

삼환기업㈜	215,229	-	건설기계대금보증

화성산업(주)	-	244,472	하도급대금지급보증

소계	10,896,061	4,312,453

합계	467,688,760	480,517,190

5. 우발부채와 주요 약정사항 (1) 계류중인 소송사건 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 5,516,275천원(공동청구액 포함)의 손해 배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,158,285천원입니다. (2) 금융기관 약정사항당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금융기관	약정금액	실행금액

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000

운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	-

운영자금대출	우리은행	4,700,000	-

운영자금대출	대구은행	10,000,000	-

토지자금대출	대구은행	135,300,000	45,100,000

토지자금대출	푸본현대생명보험㈜	69,498,961	14,358,480

합계	239,498,961	69,458,480

(3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

현장명	한도	비고

만촌동 주상복합(아파트)	80,000,000	책임준공 미이행시채무인수

만촌동 주상복합(오피스텔)	42,000,000

청라힐 주상복합	80,000,000

반월당 주상복합	75,000,000

고성동 공동주택 개발사업	102,000,000

합계	379,000,000

당사는 상기 외에도 당기말 현재 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성사업, 서대구산단 복합지식산업센터, 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.(4) 당기말 현재 당사는 대구 대봉동 공동주택 개발사업과 관련하여 (주)송안의 일부 이자채무에 대한 지급보증의무, 자금보충인으로서 자금보충의무 약정을 체결하고있습니다.(5) 당사는 주식회사 엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 100,830,846천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당기말 현재 56,549,726천원을 대여하고 있습니다. (6) 당기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.