서한 반기보고서 (2025.06)
5. 재무제표 주석

## 1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재

당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당반기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.
한편, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

## 2. 회계정책 목록

2.1 재무제표 작성기준
당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 반기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
반기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제ㆍ개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.
2.1.1 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 반기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다.
2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
2.2 회계정책당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 3. 사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산
당반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

정기예치금	장기성예금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행

사용이 제한된 금융자산	12,000,000	828,473	12,828,473	2,500	793,711	64,052	860,263	13,688,736

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	한도대출 담보	한도대출 담보	당좌개설보증금	서울보증보험보증서 담보	인출제한

전반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

정기예치금	장기성예금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행

사용이 제한된 금융자산	12,000,000	828,473	12,828,473	2,500	793,711	41,627	837,838	13,666,311

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	한도대출 담보	한도대출 담보	당좌개설보증금	서울보증보험보증서 담보	인출제한

## 4. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권

유동매출채권	공사미수금	40,715,035	(7,206,473)	33,508,562

분양미수금	89,801,651	(36,000)	89,765,651

단기미수금	24,340,691	(2,812,090)	21,528,601

단기대여금	40,420,023	(23,103,573)	17,316,450

매출채권 및 기타유동채권 합계	195,277,400	(33,158,136)	162,119,263

장기대여금	12,919,506	(4,363,902)	8,555,604

기타비유동채권 합계	12,919,506	(4,363,902)	8,555,604

전반기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권

유동매출채권	공사미수금	69,468,670	(2,624,647)	66,844,023

분양미수금	102,803,132	(36,000)	102,767,132

단기미수금	24,921,378	(2,666,458)	22,254,920

단기대여금	41,869,250	(23,103,573)	18,765,677

매출채권 및 기타유동채권 합계	239,062,430	(28,430,678)	210,631,752

장기대여금	7,389,804	(4,363,902)	3,025,902

기타비유동채권 합계	7,389,804	(4,363,902)	3,025,902

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금	대여금

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	2,660,647	2,666,458	27,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산	4,581,826	145,632	0

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0

기말금융자산	7,242,473	2,812,090	27,467,475

전반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

매출채권	미수금	대여금

장부금액

손상차손누계액

기초금융자산	960,647	3,461,688	25,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산	0	(505,959)	0

제거에 따른 감소, 금융자산	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산	0	0	0

기말금융자산	960,647	2,955,729	25,467,475

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	대여금

금융상품의 신용손상	금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상	금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상	금융상품의 신용손상 합계

신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품

장부금액	장부금액	장부금액

총장부금액	총장부금액	총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내

매출채권 및 기타채권	9,701,293	77,078,515	36,256,146	238,259	123,274,213	0	0	0	0	0	123,274,213	11,470,319	8,442,846	977,926	637,511	21,528,602	0	0	0	0	0	21,528,602	7,080,474	3,837,677	2,525,000	12,428,902	25,872,053	0	0	0	0	0	25,872,053	170,674,868

전반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

매출채권	미수금	대여금

금융상품의 신용손상	금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상	금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상	금융상품의 신용손상 합계

신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품	신용이 손상되지 않은 금융상품	신용이 손상된 금융상품

장부금액	장부금액	장부금액

총장부금액	총장부금액	총장부금액

연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계	연체상태	연체상태 합계

현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내

매출채권 및 기타채권	87,765,803	61,054,189	18,257,483	833,680	169,611,155	0	0	0	0	0	169,611,155	13,832,139	4,172,900	3,707,833	542,048	22,254,920	0	0	0	0	0	22,254,920	6,837,677	2,510,000	1,119,000	11,324,902	21,791,579	0	0	0	0	0	21,791,579	213,657,654

## 5. 범주별 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산	금융상품	매출채권	기타채권	의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	기타금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산	174,263,843	0	0	174,263,843	31,328,191	0	0	31,328,191	123,274,213	0	0	123,274,213	47,400,654	0	0	47,400,654	0	0	31,153,119	31,153,119	0	10,569,300	0	10,569,300	3,953,045	0	0	3,953,045	421,942,365

전반기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산	금융상품	매출채권	기타채권	의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	기타금융자산

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

금융자산	176,584,729	0	0	176,584,729	28,132,606	0	0	28,132,606	169,611,155	0	0	169,611,155	44,046,499	0	0	44,046,499	0	0	33,621,696	33,621,696	0	6,322,792	0	6,322,792	3,845,366	0	0	3,845,366	462,164,843

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당반기 (단위 : 천원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

매입채무 및 기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채

금융부채	72,837,751	0	72,837,751	309,397,749	0	309,397,749	183,953,375	0	183,953,375	0	0	0	0	0	0	46,446,494	0	46,446,494	612,635,369

전반기 (단위 : 천원)

금융부채, 분류	금융부채, 분류 합계

매입채무 및 기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채

금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채

금융부채	97,633,409	0	97,633,409	361,459,310	0	361,459,310	194,362,700	0	194,362,700	0	0	0	0	0	0	47,853,755	0	47,853,755	701,309,174

## 6. 금융상품 및 위험관리

금융자산의 공시

금융자산의 공시
당반기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융자산	174,263,843	31,328,191	170,674,867	31,153,119	10,569,300	3,953,045	421,942,365

금융자산, 공정가치	174,263,843	31,328,191	170,674,867	31,153,119	10,569,300	3,953,045	421,942,365

전반기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융자산	176,584,729	28,132,606	213,657,654	33,621,696	6,322,792	3,845,366	462,164,843

금융자산, 공정가치	176,584,729	28,132,606	213,657,654	33,621,696	6,322,792	3,845,366	462,164,843

금융부채의 공시

금융부채의 공시
당반기 (단위 : 천원)

매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

금융부채	72,837,751	309,397,749	183,953,375	0	0	46,446,494	612,635,369

금융부채, 공정가치	72,837,751	309,397,749	183,953,375	0	0	46,446,494	612,635,369

전반기 (단위 : 천원)

매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

금융부채	97,633,409	361,459,310	194,362,700	0	0	47,853,755	701,309,174

금융부채, 공정가치	97,633,409	361,459,310	194,362,700	0	0	47,853,755	701,309,174

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성
당반기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

채무증권	지분증권	채무증권	지분증권

당기손익인식금융자산	31,153,119	0	31,153,119	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	10,569,300	10,569,300

전반기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

채무증권	지분증권	채무증권	지분증권

당기손익인식금융자산	33,621,696	0	33,621,696	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	6,322,792	6,322,792

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역
당반기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류

지분증권	채무증권	지분증권	채무증권

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

당기손익인식금융자산	0	0	0	31,063,011	31,153,119	31,153,119	0	0	0	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	0	0	19,024,397	10,569,300	10,569,300	0	0	0

전반기 (단위 : 천원)

금융자산, 범주

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융자산, 분류

지분증권	채무증권	지분증권	채무증권

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치	취득원가	공정가치

당기손익인식금융자산	0	0	0	33,052,280	33,621,696	33,621,696	0	0	0	0	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	0	0	0	0	15,170,690	6,322,792	6,322,792	0	0	0

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역
당기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역
당반기 (단위 : 천원)

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

당기손익인식금융자산	22,837,531

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	9,598,240

전반기 (단위 : 천원)

당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

당기손익인식금융자산	26,300,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,697,925

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험

신용위험	유동성위험	시장위험	자본위험

이자율위험	지분가격위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.	당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.	변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.	당사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.	당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.	당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.	당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다.	지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.	당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.

## 7. 공정가치측정

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

자산

투자부동산	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	182,863,730	182,863,730	0	1,973,200	6,335,976	8,309,176	0	0	971,060	971,060

전반기 (단위 : 천원)

자산

투자부동산	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	181,408,531	181,408,531	0	1,010,194	6,311,502	7,321,696	653,807	0	971,060	1,624,867

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

부채

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

부채	0	0	0	0

전반기 (단위 : 천원)

부채

파생상품 금융부채

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

부채	0	0	0	0

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시
(단위 : 천원)

평가기법

현금흐름할인법	순자산가치

관측할 수 없는 투입변수

할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률

비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치	1,973,200	6,342,387

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산	971,060

## 8. 타 기업에 대한 지분의 공시

종속기업의 지분에 대한 공시종속기업에 대한 공시

종속기업에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

종속기업의 명칭	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜

종속기업의 설립지 국가	대한민국

비지배지분이 보유한 소유지분율	0.9789

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0

비지배지분	0

자산	19,570,117

부채	15,005,640

자본	4,564,477

수익(매출액)	0

당기순이익(손실)	(30,291)

종속기업 재무제표의 보고기간종료일	2025-06-30

전반기 (단위 : 천원)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

종속기업의 명칭	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜

종속기업의 설립지 국가	대한민국

비지배지분이 보유한 소유지분율	0.9789

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0

비지배지분	0

자산	18,960,283

부채	14,365,515

자본	4,594,768

수익(매출액)	0

당기순이익(손실)	(139,266)

종속기업 재무제표의 보고기간종료일	2024-12-31

관계기업 지분에 대한 공시관계기업에 대한 공시

관계기업에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

전체 관계기업 투자금액

관계기업

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관

관계기업의 명칭	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사

관계기업의 설립지 국가	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국

관계기업에 대한 소유지분율	0.4224	0.2891	0.2736	0.2656	0.4659	0.2427	0.7500	0.2400

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법

자산	82,813,770	203,951,017	251,382,596	142,057,083	11,936,720	20,958,546	0	8,383,632

부채	76,297,496	187,260,514	213,800,062	85,476,362	11,654,274	300	0	5,909,747

자본	6,516,274	16,690,503	37,582,534	56,580,721	282,446	20,958,246	0	2,473,885

수익(매출액)	460,057	0	0	0	541,646	0	0	0

계속영업이익(손실)	(467,233)	(1,001,562)	(896,000)	(202,139)	(28,585)	0	0	(5,199)

지분법적용 투자지분	4,090,744	0	8,141,234	14,729,045	0	5,086,953	1,275,000	0

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30	2025-06-30

전반기 (단위 : 천원)

전체 관계기업 투자금액

관계기업

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관

관계기업의 명칭	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자

관계기업의 설립지 국가	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국

관계기업에 대한 소유지분율	0.4224	0.2891	0.2736	0.2656	0.4659	0.2427

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법	지분법

자산	81,920,029	206,239,920	255,423,997	110,613,690	12,812,386	20,817,207

부채	74,679,748	186,836,722	215,581,402	53,626,183	12,501,418	300

자본	7,240,281	19,403,198	39,842,595	56,987,507	310,968	20,816,907

수익(매출액)	890,710	0	0	0	1,167,973	0

계속영업이익(손실)	(1,040,070)	(2,402,862)	(2,153,570)	(560,170)	(25,729)	0

지분법적용 투자지분	4,411,488	0	8,737,123	15,137,919	144,889	5,052,647

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일	2024-12-31	2024-12-31	2024-12-31	2024-12-31	2024-12-31	2024-12-31

관계기업 투자자산의 변동내역

종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역
당반기 (단위 : 천원)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관

기초 장부금액	4,650,000	4,411,488	0	8,737,123	15,137,919	144,889	5,052,647	0	0

취득	0	0	0	0	0	0	0	1,275,000	598,080

처분	0	0	0	0	0	0	0	0	0

관계기업/공동기업투자손상차손	0	0	0	0	0	(144,889)	0	0	(598,080)

대체	0	0	0	0	0	0	0	0	0

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분	0	(320,744)	0	(595,889)	(408,874)	0	34,306	0	0

기말 장부금액	4,650,000	4,090,744	0	8,141,234	14,729,045	0	5,086,953	1,275,000	0

전반기 (단위 : 천원)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관

기초 장부금액	4,650,000	5,075,128	0	9,901,976	15,372,494	160,952	5,006,031

취득	0	0	0	0	0	0	0

처분	0	0	0	0	0	0	0

관계기업/공동기업투자손상차손	0	0	0	0	0	0	0

대체	0	0	0	0	0	0	0

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분	0	(353,120)	0	(168,310)	(146,435)	(10,376)	33,978

기말 장부금액	4,650,000	4,722,008	0	9,733,666	15,226,059	150,576	5,040,009

## 9. 재고자산

재고자산 세부내역
당반기 (단위 : 천원)

취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성주택	2,328,739	(50,233)	2,278,506

용지	333,023,162	0	333,023,162

유동원재료	4,205	(4,205)	0

기타재고	266,972	0	266,972

총유동재고자산	335,623,078	(54,438)	335,568,640

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	53,977,023	0	53,977,023

재고자산 평가손실	0

재고자산 평가손실환입	0

전반기 (단위 : 천원)

취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성주택	395,115	(50,233)	344,882

용지	387,000,185	0	387,000,185

유동원재료	4,205	(4,205)	0

기타재고	1,953,955	0	1,953,955

총유동재고자산	389,353,460	(54,438)	389,299,022

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	60,342,165	0	60,342,165

재고자산 평가손실	0

재고자산 평가손실환입	0

## 10. 기타금융자산

기타금융자산기타금융자산
당반기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

미수수익	4,933,657	(3,998,885)	934,772

보증금	3,018,273	0	3,018,273

기타금융자산 합계	7,951,930	(3,998,885)	3,953,045

전반기 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

미수수익	4,620,398	(3,998,885)	621,513

보증금	3,223,853	0	3,223,853

기타금융자산 합계	7,844,251	(3,998,885)	3,845,366

## 11. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	단기선급공사원가	7,967,675

단기선급금	86,606,798

단기선급비용	9,363,200

당기법인세자산	0

기타유동자산 합계	103,937,673

차입원가	차입원가 자본화

자본화된 차입원가	1,574,405

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	단기선급공사원가	9,403,366

단기선급금	72,818,187

단기선급비용	8,491,183

당기법인세자산	701,332

기타유동자산 합계	91,414,068

차입원가	차입원가 자본화

자본화된 차입원가	4,852,780

## 12. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

측정기준, 유형자산	공정가치	원가	원가	원가	원가	원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.

재평가기준일, 유형자산

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	기초 유형자산	114,400,742	0	0	114,400,742	8,207,547	(1,509,985)	0	6,697,562	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(539,606)	0	182,409	5,510	(5,508)	0	2	5,519,287	(3,113,058)	0	2,406,229	123,686,945

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	546,020	546,020

유형자산의 처분 및 폐기 합계	0	0	0	0	0	0	0

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산	(1,625,000)	(312,200)	0	0	0	0	(1,937,200)

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산	0	70,204	0	0	0	0	70,204

감가상각비, 유형자산	0	(97,818)	0	(54,494)	0	(1,145,246)	(1,297,558)

기말 유형자산	112,775,742	0	0	112,775,742	8,207,547	(1,509,985)	0	6,357,748	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(539,606)	0	127,915	5,510	(5,508)	0	2	3,870,191	(2,063,188)	0	1,807,003	121,068,411

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	38,234,534

전반기 (단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	건설용장비	차량운반구	공구와기구	사용권자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

측정기준, 유형자산	원가	원가	원가	원가	원가	원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산

재평가기준일, 유형자산

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	기초 유형자산	5,840,335	0	0	5,840,335	6,096,270	(1,365,127)	0	4,731,143	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(430,094)	0	291,921	5,510	(5,508)	0	2	12,522,315	(6,286,239)	0	6,236,076	17,099,478

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	0	0

유형자산의 처분 및 폐기 합계	0	0	0	0	0	0	0

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산	0	0	0	0	0	1,070,652	1,070,652

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0	0

감가상각비, 유형자산	0	(74,625)	0	(55,017)	0	(3,170,045)	(3,299,687)

기말 유형자산	5,840,335	0	0	5,840,335	6,096,270	(1,439,751)	0	4,656,519	5,783	(5,782)	0	1	722,015	(485,111)	0	236,904	5,510	(5,508)	0	2	9,727,987	(5,591,304)	0	4,136,683	14,870,444

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

감가상각비의 기능별 배분
당반기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	1,096	201	1,298

전반기 (단위 : 백만원)

매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

감가상각비, 유형자산	3,090	210	3,300

공정가치 서열체계공정가치 서열체계
(단위 : 천원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

토지	0	0	112,775,742	112,775,742

## 13. 사용권자산

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	245,520	0	2,008,425	152,284	2,406,229

사용권자산의 추가	0	323,894	170,694	51,432	546,020

사용권자산감가상각비	(60,701)	(13,496)	(1,026,040)	(45,009)	(1,145,246)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산	0	0	0	0	0

기말 사용권자산	184,819	310,398	1,153,079	158,707	1,807,003

전반기 (단위 : 천원)

건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	480,288	1,228	5,559,444	195,117	6,236,077

사용권자산의 추가	0	0	0	0	0

사용권자산감가상각비	(249,473)	(1,228)	(1,179,318)	(75,102)	(1,505,121)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0	0	0	0	0

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산	14,705	0	(2,371,701)	32,269	(2,324,727)

기말 사용권자산	245,520	0	2,008,425	152,284	2,406,229

## 14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

토지	건물	투자부동산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	102,498,425	78,910,105	181,408,530

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산	0	0	0

처분, 투자부동산	(144,600)	(337,400)	(482,000)

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	0	0	0

감가상각비, 투자부동산

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	1,625,000	312,200	1,937,200

기말 투자 부동산	103,978,825	78,884,905	182,863,730

투자부동산에서 발생한 임대수익	233,673

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	(2,425)

전반기 (단위 : 천원)

토지	건물	투자부동산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	20,166,578	52,720,640	72,887,218

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산	32,142,103	285,151	32,427,254

처분, 투자부동산	0	0	0

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	671,992	671,992

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산	0	0	0

기말 투자 부동산	52,308,681	52,333,799	104,642,480

투자부동산에서 발생한 임대수익	6,691

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용	(2,384)

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
당사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술
평가방법은 '감정평가에 관한 규칙'에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 건물에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법, 원가법 등을 적용하였습니다. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

## 15. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정	기초 영업권 이외의 무형자산	3,101,984	3,101,984

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	0

처분, 영업권 이외의 무형자산	0	0

기말 영업권 이외의 무형자신	3,101,984	3,101,984

전반기 (단위 : 천원)

회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정	기초 영업권 이외의 무형자산	3,146,952	3,146,952

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산	0	0

처분, 영업권 이외의 무형자산	(44,968)	(44,968)

기말 영업권 이외의 무형자신	3,101,984	3,101,984

## 16. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당반기 (단위 : 천원)

공시금액	장부금액 합계

유동매입채무	59,033,127	59,033,127

기타 유동 미지급금	13,804,624	13,804,624

유동채무 합계	72,837,751	72,837,751

전반기 (단위 : 천원)

공시금액	장부금액 합계

유동매입채무	88,960,611	88,960,611

기타 유동 미지급금	8,672,798	8,672,798

유동채무 합계	97,633,409	97,633,409

## 17. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당반기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금	토지대금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	새마을금고	경남은행	산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	새마을금고	경남은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위

차입금, 이자율	0.0421	0.0378	0.0551	0.0504	0.0492	0.0492	0.0528	0.0518	0.0522	0.0443	0.0680	0.0680	0.0680	0.0680	0.0524	0.0524	0.0000	0.0000	0.0546	0.0546	0.0478	0.0401	0.0578	0.0578	0.0407	0.0407	0.0401	0.0401

유동 차입금(사채 포함)	20,000,000	0	5,000,000	4,000,000	87,500,000	5,000,000	5,000,000	0	0	0	0	126,500,000	0	50,000,000	0	0	24,800,000	0	0	30,000,000	0	0	0	104,800,000	231,300,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	0	10,000,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	10,000,000	0	0	0	0	44,385,523	0	0	0	0	16,526,703	7,185,523	68,097,749	78,097,749

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	0	3,500,000	0	0	10,000,000	0	0	0	6,500,000	0	0	20,000,000	0	0	0	0	58,082,180	0	0	0	0	73,789,015	32,082,180	163,953,375	183,953,375

전반기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금	토지대금

거래상대방	거래상대방 합계	거래상대방	거래상대방 합계

산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	새마을금고	경남은행	산업은행	농협	우리은행	하나은행	아이엠뱅크	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	광주은행	신협	새마을금고	경남은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위

차입금, 이자율	0.0475	0.0475	0.0532	0.0532	0.0547	0.0547	0.0578	0.0585	0.0518	0.0565	0.0680	0.0680	0.0680	0.0680	0.0550	0.0550	0.0528	0.0528	0.0582	0.0582	0.0471	0.0539	0.0651	0.0651	0.0528	0.0528	0.0471	0.0631

유동 차입금(사채 포함)	10,000,000	10,000,000	6,000,000	5,000,000	59,999,980	5,000,000	5,000,000	100,999,980	50,000,000	12,400,000	30,000,000	92,400,000	193,399,980

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	10,000,000	10,000,000	44,376,588	61,506,153	52,176,589	158,059,330	168,059,330

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	3,500,000	26,000,000	6,500,000	5,000,000	41,000,000	35,665,744	82,031,212	35,665,744	153,362,700	194,362,700

## 18. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	3,220,344	2,352,600	43,008,711	41,606

기타충당부채전입액	32,324	481,070	2,400,658	22,403

기타충당부채환입액	(1,315,341)	(100,000)	(1,449)	0

사용된 충당부채, 기타충당부채	0	(635,000)	(160,150)	0

기말 기타충당부채	1,937,327	2,098,670	45,247,770	64,009

충당부채의 성격에 대한 기술	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채

전반기 (단위 : 천원)

손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	9,588,207	2,657,750	42,589,613	6,401

기타충당부채전입액	3,014	2,104,000	3,578,978	19,203

기타충당부채환입액	(7,968,261)	(111,375)	0	0

사용된 충당부채, 기타충당부채	0	0	(1,754,120)	0

기말 기타충당부채	1,622,960	4,650,375	44,414,471	25,604

충당부채의 성격에 대한 기술	공사손실충당부채	소송손실충당부채	하자보수충당부채	수선충당부채

## 19. 기타금융부채

기타금융부채기타금융부채
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

단기임대보증금	424,460

단기예수금	655,682

단기미지급비용	2,070,351

미지급 배당금	0

유동금융보증부채	21,377

유동 리스부채	1,459,961

기타유동금융부채 합계	4,631,831

비유동 리스부채	394,864

장기임대보증금	41,419,800

기타비유동금융부채 합계	41,814,664

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

단기임대보증금	285,460

단기예수금	736,306

단기미지급비용	3,176,443

미지급 배당금	0

유동금융보증부채	81,700

유동 리스부채	1,887,051

기타유동금융부채 합계	6,166,960

비유동 리스부채	586,995

장기임대보증금	41,099,800

기타비유동금융부채 합계	41,686,795

## 20. 기타채무

기타 채무에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	46,971,998

유동선수금	0

기타 유동부채 합계	46,971,998

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

분양선수금	81,085,351

유동선수금	1,163,109

기타 유동부채 합계