두산건설 사업보고서 (2025.12)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항(1) 재무제표 재작성해당사항 없습니다. (2) 최근 3사업연도 중 합병, 분할, 자산양수도 또는 영업양수도

합병, 분할, 자산양수도 또는 영업양수도에 관한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용 > 6. 주요계약 및 연구개발활동' 및 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 > 3. 연결재무제표 주석 > 34. 우발부채와 약정사항' 및 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항과 관련하여 상세한 내용은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 > 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

나. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률

제50기	유동	매출채권	1,158,454	672,442	58.1%

계약자산	265,676	19,646	7.4%

미수금	81,376	55,376	68.1%

단기대여금	53,496	16,502	30.9%

기타	96,676	65,305	67.6%

소계	1,655,678	829,271	50.1%

비유동	매출채권	185,278	130,976	70.7%

장기대여금	1,271,870	872,792	68.6%

기타	56,263	181	0.3%

소계	1,513,411	1,003,949	66.3%

합 계	3,169,089	1,833,220	57.9%

제49기	유동	매출채권	825,109	672,691	81.5%

계약자산	369,469	19,646	5.3%

미수금	80,134	59,306	74.0%

단기대여금	101,620	17,840	17.6%

기타	95,015	62,750	66.0%

소계	1,471,347	832,233	56.6%

비유동	매출채권	186,079	130,976	70.4%

장기대여금	1,152,191	842,611	73.1%

기타	62,035	178	0.3%

소계	1,400,305	973,765	69.5%

합 계	2,871,652	1,805,998	62.9%

제48기	유동	매출채권	997,869	805,664	80.7%

계약자산	165,497	19,422	11.7%

미수금	89,226	64,232	72.0%

단기대여금	204,022	66,186	32.4%

기타	93,560	54,279	61.4%

소계	1,550,174	1,009,783	65.4%

비유동	매출채권	9,316	53	0.6%

장기대여금	1,119,128	767,832	68.6%

기타	44,585	427	1.0%

소계	1,173,029	768,312	65.5%

합 계	2,718,076	1,778,094	65.4%

※ 자세한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 > 3. 연결재무제표 주석 > 6. 매출채권 및 기타채권'을 참고하시기 바랍니다.

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제50기	제49기	제48기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	1,805,997	1,778,094	1,708,862

2. 순대손처리액(①－②±③)	15,671	4,864	14,553

① 대손처리액(상각채권액)	-4,196	-761	-

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	19,867	5,625	14,553

3. 대손상각비 계상(환입)액	11,551	23,039	54,679

4. 기말 대손충당금 잔액합계	1,833,219	1,805,997	1,778,094

(3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침연결회사는 개별적으로 중요하지 않고 유사한 성격별로 분류되는 금융자산의 집합은연령분석 및 대손경험률에 근거해 대손충당금을 설정하고 있습니다.

(4) 보고기간 종료일 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계

일반	316,940	104,153	46,529	860,561	1,328,183

특수관계자	705	392	4,547	9,905	15,549

계	317,645	104,545	51,076	870,466	1,343,732

구성비율	23.64%	7.78%	3.80%	64.78%	100.00%

다. 재고자산 현황 등 (1) 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제50기	제49기	제48기	비고

건 축	원재료	365	436	159	-

미완성주택	66,277	15,545	3,243	-

용지	-	-	-	-

소 계	66,642	15,981	3,402	-

토목	원재료	771	1,230	2,205	-

소 계	771	1,230	2,205	-

합 계	원재료	1,136	1,666	2,364	-

미완성주택	66,277	15,545	3,243	-

용지	-	-	-	-

합 계	67,413	17,211	5,607	-

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	3.5%	1.0%	0.3%	-

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	37.7회	174.0회	255.5회	-

(2) 재고자산의 실사내용- 실사일자 및 방법

실사일자	2025년 11월 26~28일

실사요령	매월 말 장부가 기준으로 재고자산 실사를 실시하고 있으며, 각 사업관리부서 담당자의 입회 하에 각 현장 담당자의 실사작업 진행

실사방법	회계감사법인의 회계사의 입회 하에 재고조사 실시 및 일부 품목에 대하여 무작위 추출하여 실재성 및 완전성 확인

- 장기체화재고 등 현황재고자산은 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치를 고려하여 재무상태표가액으로 하고 있으며, 당기말 현재 재고자산에 대한 평가내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	평가충당금	기말잔액	비고

원재료	1,136	1,136	-	1,136	-

미완성주택	66,277	66,277	-	66,277	-

용지	-	-	-	-	-

합계	67,413	67,413	-	67,413	-

라. 수주계약 현황 등(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

두산건설	건 축	우암2구역주택재개발정비사업조합	2021년 12월 23일	2025년 12월 31일	717,571	100.00	-	-	162,866	-

두산건설	건 축	율하이엘지역주택조합	2019년 12월 26일	2025년 02월 11일	448,994	100.00	-	-	10,800	-

두산건설	건 축	운천주공주택재건축정비사업조합	2019년 12월 30일	2029년 02월 28일	435,611	4.09	9,562	-	-	-

두산건설	건 축	구미중앙숲지역주택조합	2024년 02월 27일	2029년 05월 31일	395,875	1.74	-	-	-	-

두산건설	건 축	강화2지역주택조합	2024년 06월 17일	2028년 03월 15일	312,728	10.65	-	-	-	-

두산건설	건 축	여의주택재개발정비사업조합	2019년 12월 30일	2025년 06월 30일	295,761	100.00	-	-	22,518	-

두산건설	건 축	대야구역재개발정비사업조합	2024년 08월 30일	2029년 01월 08일	292,803	6.55	-	-	-	-

두산건설	건 축	송림3지구 주택재개발정비사업조합	2019년 12월 23일	2026년 01월 26일	282,841	94.45	74,005	-	-	-

두산건설	건 축	원동남산지구주택재개발정비사업조합	2021년 06월 30일	2026년 03월 05일	264,817	93.79	42,598	-	-	-

두산건설	건 축	(주)동진글로벌	2023년 11월 10일	2027년 06월 30일	263,854	31.18	-	-	19,098	-

두산건설	건 축	센트럴엔49피에프브이 주식회사	2024년 12월 24일	2029년 05월 31일	261,000	6.90	3,188	-	-	-

두산건설	건 축	작전현대아파트구역주택재개발정비사업조합	2018년 12월 27일	2027년 05월 31일	249,640	44.68	-	-	-	-

두산건설	건 축	구포7구역지역주택조합	2024년 08월 09일	2029년 04월 30일	244,902	0.96	-	-	-	-

두산건설	건 축	청암프로젝트㈜	2005년 09월 01일	2029년 01월 30일	244,000	1.95	3,624	-	-	-

두산건설	건 축	부개4구역 주택재개발정비사업조합	2024년 12월 26일	2028년 09월 30일	200,434	7.88	-	-	-	-

두산건설	건 축	도화4구역 주택재개발정비사업조합	2023년 12월 06일	2028년 10월 30일	192,594	9.37	1,886	-	8,105	-

두산건설	토 목	국가철도공단	2023년 12월 22일	2028년 11월 24일	172,930	9.28	921	-	315	-

두산건설	건 축	서영개발	2021년 10월 27일	2025년 09월 29일	169,262	100.00	-	-	77,568	-

두산건설	건 축	수원111다시3구역주택재개발정비사업조합	2022년 12월 28일	2028년 08월 31일	167,370	5.92	5,336	-	-	-

두산건설	건 축	삼산대보아파트구역주택재건축	2021년 12월 30일	2028년 04월 28일	156,504	20.90	-	-	-	-

두산건설	토 목	국가철도공단	2015년 02월 26일	2024년 12월 31일	155,616	100.00	-	-	-	-

두산건설	건 축	광양중마주공지역주택조합	2025년 04월 07일	2028년 08월 03일	155,369	2.13	-	-	-	-

두산건설	건 축	인정프린스아파트 주택재건축 정비사업조합	2019년 12월 30일	2025년 04월 28일	145,983	100.00	-	-	4,825	-

두산건설	토 목	인천광역시 도시철도건설본부	2022년 02월 03일	2028년 12월 31일	144,681	53.25	4,186	-	-	-

두산건설	토 목	한국도로공사	2017년 06월 28일	2026년 12월 28일	141,377	84.11	3,966	-	-	-

두산건설	토 목	한국전력공사	2024년 11월 20일	2028년 05월 03일	138,815	14.73	771	-	-	-

두산건설	건 축	영등포1의13구역 도시환경정비사업조합	2020년 11월 26일	2029년 01월 30일	137,110	9.24	-	-	-	-

두산건설	토 목	한국도로공사	2018년 09월 28일	2025년 04월 05일	134,413	100.00	-	-	-	-

두산건설	토 목	한국도로공사	2021년 02월 18일	2027년 12월 31일	132,238	47.67	-	-	-	-

두산건설	건 축	㈜레이스이앤디	2009년 12월 31일	2027년 03월 31일	132,000	50.16	28,131	-	-	-

두산건설	건 축	두산에너빌리티㈜, 현대두산인프라코어㈜, ㈜두산, ㈜오리콤	2014년 02월 28일	2025년 12월 31일	126,556	28.85	-	-	1,642	-

두산건설	건 축	신사1구역주택재건축정비사업조합	2020년 03월 31일	2025년 11월 27일	123,953	100.00	8	-	14,384	-

두산건설	토 목	국가철도공단	2020년 12월 18일	2026년 12월 31일	122,819	87.76	11,579	-	3,672	-

두산건설	건 축	Department of Power Transmission andSystem Control Ministry of Electricity and Energy	2019년 06월 25일	2023년 06월 30일	117,438	100.00	2,424	-	0	-

두산건설	토 목	서울특별시 도시기반시설본부	2010년 10월 05일	2031년 12월 31일	108,752	33.29	5,506	-	-	-

두산건설	토 목	한국도로공사	2018년 12월 28일	2026년 04월 30일	108,302	95.90	-	-	-	-

두산건설	건 축	용인동백동지역주택조합	2021년 12월 01일	2025년 10월 30일	105,910	100.00	-	-	26,968	-

두산건설	토 목	국토교통부 대전지방국토관리청	2017년 01월 24일	2025년 12월 31일	98,020	98.42	-	-	-	-

두산건설	건 축	광주남구수박등지역주택조합	2023년 04월 05일	2026년 05월 31일	97,934	62.39	3,240	-	18,433	-

두산건설	건 축	삼신6차아파트 재건축정비사업 조합	2022년 07월 31일	2025년 06월 30일	97,257	100.00	-	-	3,566	-

두산건설	토 목	국토해양부 원주지방국토관리청	2024년 07월 04일	2031년 06월 15일	93,440	4.76	-	-	-	-

두산건설	건 축	용곡두산위브지역주택조합	2022년 07월 29일	2025년 10월 27일	93,273	100.00	-	-	2,635	-

두산건설	토 목	국가철도공단	2018년 05월 08일	2025년 09월 30일	90,624	99.28	-	-	-	-

두산건설	건 축	강남중앙침례교회	2023년 11월 17일	2027년 06월 15일	87,914	21.82	-	-	-	-

두산건설	건 축	㈜로텝하우징	2021년 12월 30일	2025년 04월 30일	74,697	100.00	-	-	-	-

두산건설	토 목	국토교통부 부산지방국토관리청	2016년 10월 21일	2024년 12월 31일	70,427	99.59	-	-	-	-

두산건설	건 축	주식회사 에스제이대일	2020년 12월 31일	2025년 07월 30일	69,610	100.00	-	-	17,988	-

두산건설	토 목	국가철도공단	2023년 06월 05일	2028년 06월 04일	68,039	23.58	-	-	469	-

두산건설	건 축	림괄지역주택조합	2023년 03월 25일	2026년 12월 08일	61,574	62.78	3,239	-	7,350	-

두산건설	건 축	보타니끄논현	2021년 08월 30일	2025년 01월 31일	61,007	100.00	-	-	27,198	-

합 계	-	204,169	-	430,399	-

※ 상기 표는 당기말 현재 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 공사의 중요계약별 정보입니다.※ 상기 기납품액은 발주처 납품액이 아닌 진행률 기준으로 발생된 누적 매출액입니다.※ 추후 프로젝트는 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다 .

마. 공정가치평가 내역

공정가치평가 내역에 관한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 > 3. 연결재무제표 주석 > 9. 범주별 금융상품 등'을 참조하시기 바랍니다.