아이에스동서 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

지배기업인 아이에스동서 주식회사(이하 "지배기업")와 연결재무제표 작성대상 종속기업인 아이에스해운 주식회사 등 32개의 종속기업(이하 "종속기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.(1) 지배기업의 개요지배기업은 주택건설을 주 목적으로 하여 1989년 3월 7일 설립되었으며, 2008년 7월 19일자로 요업제품 및 콘크리트제품 제조ㆍ판매업을 영위하는 상장회사인 아이에스동서 주식회사와 합병하였습니다. 합병으로 지배기업의 상호는 일신건설산업 주식회사에서 아이에스동서 주식회사로 변경되었으며, 도급공사 및 아파트 신축판매업과 콘크리트제품 제조ㆍ판매업을 영위하고 있습니다.
당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 현황당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(주1) 당분기 중 아이에스동서(주)로 흡수합병 되었습니다.(주2) 당분기 중 설립하였습니다.(주3) 전기 중 설립하였습니다. (주4) 전기 중 Legends Partners KOR LLC 및 자회사를 취득하였습니다. (주5) 전기 중 아이에스에코솔루션(주)로 지배기업이 변경되었습니다.
(3) 당분기말과 전기말 현재 지분율 과반수 보유기업이나 연결대상 종속기업에서 제외한 기업은 다음과 같습니다.
(주1) 전기 중 해산하였으며, 당분기 중 청산하였습니다.(4) 보고기간종료일 현재 연결대상범위의 변동내역은 다음과 같습니다.
(5) 연결대상 종속기업의 보고기간종료일 현재 요약재무정보는 다음과 같습니다.당분기> (단위 : 천원)
(주1) 상기 재무정보는 종속회사의 자산과 부채 및 손익이 포함된 연결재무정보입니다.
전분기>
(단위 : 천원)
(주1) 상기 재무정보는 종속회사의 자산과 부채 및 손익이 포함된 연결재무정보입니다.(주2) 상기 재무정보는 합병기일 기준 재무정보 및 종속기업으로 존속한 기간에 발생한 것입니다.(주3) 상기 재무정보는 아이에스에코솔루션(주)로의 이전기일 기준 재무정보 및 아이에스동서(주)가 지배기업으로 존속한 기간에 발생한 손익이며, 이후 재무정보는 아이에스에코솔루션(주) 재무정보에 포함되어 있습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준지배기업 및 종속기업(이하 "연결기업")의 요약분기연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 제1034호에 따라 작성되었습니다.
요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2025년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.
(2) 제ㆍ개정된 기준서의 적용
요약분기연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2026년1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결기업은 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
여러 개정사항과 해석서가 2026년부터 최초 적용되며, 연결기업의 요약분기연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
1) 금융상품 분류와 측정 요구사항 (K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품)
- 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정의 명확화- 기타포괄손익-공정가치(FVOCI) 측정 지분상품의 투자 종류 별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항 추가 상기 개정사항이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2) 자연에 의존하는 전력 계약 (K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품)- '자연에 의존하는 전력 계약'의 용어와 개정 범위에 포함되 는 계약 유형을 명확히 함. - 자연의존적 전력 매입ㆍ매도계약이 자가 사용 예외 요구사항의 평가 대상임을 명확히하고 자연의존적 전력매입계약에 대한 자가 사용 예외 구체화상기 개정사항이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
3) 연차개선 (K-IFRS 1007 현금흐름표 , K-IFRS 1101 한국채택국제회계기 준의 최초채택, K-IFRS 1107 금융상품: 공시, K-IFRS 1109 금융상품, K-IFRS 1110 연결재무제표)상기 개정사항이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
(3) 글로벌최저한세연결기업이 소재하고 있는 대한민국은 2023년에 글로벌최저한세 관련 세법을 제정하였으며 2024년 1월 1일 이후 개시하는 사업연도부터 글로벌최저한세를 적용하여야 합니다. 따라서, 연결기업은 글로벌최저한세 적용대상이 되는 기업이며, 이에 따라 당분기 법인세비용을 산정하였습니다. 연결기업은 지배기업을 포함한 납세의무자가 되는 종속기업을 검토한 결과 국가별 전환기적용면제(Safe Harbour)요건을 통과하거나, 실효세율이 15% 이상임에 따라 당분기 글로벌최저한세로 인한 법인세비용이 발생하지 않았습니다.또한, 연결기업은 기업회계기준서 제1012호의 이연법인세에 대한 일시적인 예외규정을 적용하여 글로벌최저한세 법률과 관련된 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않으며 이에 따라 이연법인세와 관련된 정보를 공시하지 않습니다.
한편, 추정 연간 실효세율은 종속기업이 제공받는 세제 혜택, 후속 중간기간에 발생하는 법률에서 요구하는 글로벌최저한세소득의 계산을 위한 회계상 순손익에 대한 조정사항 등 다양한 요인들로 인하여 변경될 수 있습니다. 이에 따라 필라 2 법인세와 관련되는 당기법인세비용은 연차보고기간말까지 추정 불확실성에 노출되어 있습니다.
(4) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.기업회계기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.연결기업이 기업회계기준서 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.
① 손익계산서 표시 등 변경기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.연결기업은 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결기업이 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기업회계기준서 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 기업회계기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.또한, 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'으로 표시하도록 요구하고 있습니다.
② 경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입기업회계기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기업회계기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기업회계기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.③ 현금흐름 분류 등 변경한편, 기업회계기준서 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
연결기업은 기업회계기준서 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지아니하였으며, 2027년 12월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 기업회계기준서 제1118호에 따라 보고할 예정입니다. 연결기업은 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석 중에 있습니다.

## 3. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	445,549,124	0	0	445,549,124

유동매출채권및기타채권	204,144,016	0	0	204,144,016

기타유동금융자산	34,030,000	0	0	34,030,000

유동 파생상품 금융자산	0	0	1,662,317	1,662,317

비유동매출채권및기타채권	185,371,481	0	0	185,371,481

기타비유동금융자산	6,898,208	6,829,485	108,567,228	122,294,921

합계	875,992,829	6,829,485	110,229,545	993,051,859

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	305,742,955	0	0	305,742,955

유동매출채권및기타채권	242,898,657	0	0	242,898,657

기타유동금융자산	32,030,000	0	0	32,030,000

유동 파생상품 금융자산	0	0	1,616,620	1,616,620

비유동매출채권및기타채권	169,534,602	0	0	169,534,602

기타비유동금융자산	6,452,554	6,559,055	112,200,654	125,212,263

합계	756,658,768	6,559,055	113,817,274	877,035,097

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 천원)

상각후원가 측정 금융부채

유동매입채무및기타채무	128,498,403

단기차입금	665,441,000

단기사채	65,000,000

유동성사채	39,999,542

유동성장기차입금	172,162,702

유동성기타금융부채	16,607,085

비유동매입채무및기타채무	4,961,802

장기차입금	387,311,605

사채	34,927,171

기타금융부채	10,910,818

합계	1,525,820,128

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가 측정 금융부채

유동매입채무및기타채무	134,909,490

단기차입금	897,850,293

단기사채	70,000,000

유동성사채	39,994,929

유동성장기차입금	147,412,869

유동성기타금융부채	16,729,321

비유동매입채무및기타채무	4,998,201

장기차입금	253,669,192

사채	34,922,814

기타금융부채	10,971,732

합계	1,611,458,841

유동성기타금융부채: 당분기말 연결기업의 종속기업인 BTS Technology, s.r.o.의 비지배주주에게 보유한 주식에 대하여 주주간 계약에 따라 풋옵션이 부여되었으며, 이에 따라 풋옵션 행사가격의 현재가치로 계상한 비지배지분부채 11,156,244천원이 포함되어 있습니다.유동성기타금융부채: 전기말 연결기업의 종속기업인 BTS Technology, s.r.o.의 비지배주주에게 보유한 주식에 대하여 주주간 계약에 따라 풋옵션이 부여되었으며, 이에 따라 풋옵션 행사가격의 현재가치로 계상한 비지배지분부채 10,614,662천원이 포함되어 있습니다.

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융부채

이자수익(금융수익)	1,639,221	0	0	0	1,639,221

배당금수익(금융수익)	0	0	7,490	0	7,490

대손충당금환입	10,044,423	0	0	0	10,044,423

기타대손충당금환입	2,000,000	0	0	0	2,000,000

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가이익	0	0	1,047,793	0	1,047,793

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가이익	0	204,986	0	0	204,986

파생상품평가이익(금융수익)	0	0	45,697	0	45,697

외환차익(금융수익)	483,989	0	0	11,481	495,470

외화환산이익(금융수익)	645,054	0	0	0	645,054

비지배지분부채평가이익	0	0	0	7,977	7,977

금융상품관련수익	14,812,687	204,986	1,100,980	19,458	16,138,111

이자비용(금융원가)	0	0	0	22,266,987	22,266,987

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가손실	0	0	138,996	0	138,996

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분손실	0	0	24,109	0	24,109

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손실	0	0	0	0	0

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분손실	0	0	0	0	0

대손상각비	0	0	0	0	0

기타의대손상각비	6,278	0	0	0	6,278

외환차손(금융원가)	150,066	0	0	344,890	494,956

외화환산손실(금융원가)	308,503	0	0	154,385	462,888

금융상품관련비용	464,847	0	163,105	22,766,262	23,394,214

전분기 (단위 : 천원)

자산과 부채	자산과 부채 합계

금융자산, 범주	금융부채, 범주

상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융부채

이자수익(금융수익)	2,041,840	0	0	0	2,041,840

배당금수익(금융수익)	0	0	0	0	0

대손충당금환입	158,834	0	0	0	158,834

기타대손충당금환입	0	0	0	0	0

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가이익	0	0	1,048,769	0	1,048,769

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가이익	0	0	0	0	0

파생상품평가이익(금융수익)	0	0	0	0	0

외환차익(금융수익)	99,675	0	0	0	99,675

외화환산이익(금융수익)	292,485	0	0	0	292,485

비지배지분부채평가이익	0	0	0	14,374	14,374

금융상품관련수익	2,592,834	0	1,048,769	14,374	3,655,977

이자비용(금융원가)	0	0	0	25,960,295	25,960,295

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가손실	0	0	116,043	0	116,043

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분손실	0	0	127,426	0	127,426

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손실	0	614,621	0	0	614,621

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분손실	0	48,708	0	0	48,708

대손상각비	190,410	0	0	0	190,410

기타의대손상각비	1,158	0	0	0	1,158

외환차손(금융원가)	264,866	0	0	0	264,866

외화환산손실(금융원가)	474,072	0	0	0	474,072

금융상품관련비용	930,506	663,329	243,469	25,960,295	27,797,599

## 4. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	104,859

보통예금	445,429,038

당좌예금	15,227

현금및현금성자산 합계	445,549,124

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	95,205

보통예금	305,586,123

당좌예금	61,627

현금및현금성자산 합계	305,742,955

## 5. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	대손충당금	장부금액 합계

유동매출채권	98,987,961	(2,559,585)

공사미수금	20,132,354	(2,028,077)

분양미수금	91,990,112	(30,367,929)

단기미수금	12,486,910	(1,349,651)

단기미수수익	827,639	0

유동 당좌개설보증금	0

단기대여금	6,576,617	(98,385)

단기보증금	9,723,025	(178,569)

기타 유동채권	1,594

매출채권 및 기타유동채권	204,144,016

비유동매출채권	1,282,368	(1,282,368)

장기공사미수금	0	0

장기분양미수금	0

장기미수금	8,579,520	(7,527)

장기미수수익	2,765,979	(73,711)

비유동 당좌개설보증금	10,000

장기대여금	177,007,984	(28,044,291)

장기보증금	25,842,464	(708,937)

기타 비유동채권	0

매출채권 및 기타비유동채권	185,371,481

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	대손충당금	장부금액 합계

유동매출채권	89,923,953	(2,536,767)

공사미수금	58,947,819	(2,186,923)

분양미수금	103,736,672	(35,773,867)

단기미수금	14,918,815	(1,363,058)

단기미수수익	642,103	0

유동 당좌개설보증금	0	0

단기대여금	6,238,599	(97,741)

단기보증금	10,607,159	(159,702)

기타 유동채권	1,595

매출채권 및 기타유동채권	242,898,657

비유동매출채권	1,282,368	(1,282,368)

장기공사미수금	0	0

장기분양미수금	0

장기미수금	8,579,520	(7,527)

장기미수수익	2,490,971	(72,788)

비유동 당좌개설보증금	10,000

장기대여금	169,250,260	(34,530,929)

장기보증금	24,617,637	(802,542)

기타 비유동채권	0

매출채권 및 기타비유동채권	169,534,602

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금액	(77,851,969)

손상차손(환입)	12,038,579

제각	2,712

기타	(846)

기말금액	(65,811,524)

전분기 (단위 : 천원)

금융상품

매출채권 및 기타채권

장부금액

손상차손누계액

기초금액	(12,933,018)

손상차손(환입)	(32,734)

제각	0

기타	(357)

기말금액	(12,966,109)

## 6. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

단기 및 장기 금융상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	당기손익-공정가치 측정 채무상품	금융자산, 범주 합계

기타유동금융자산	34,030,000	0	0	34,030,000

기타비유동금융자산	6,898,208	6,829,485	108,567,229	122,294,921

전기말 (단위 : 천원)

단기 및 장기 금융상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	당기손익-공정가치 측정 채무상품	금융자산, 범주 합계

기타유동금융자산	32,030,000	0	0	32,030,000

기타비유동금융자산	6,452,554	6,559,055	112,200,653	125,212,263

## 7. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동선급금	22,654,838	(100,000)	22,554,838

유동선급비용	16,734,803	16,734,803

유동선급공사원가	17,026,942	17,026,942

합계	56,416,583	(100,000)	56,316,583

비유동선급금	862,975	0	862,975

비유동선급비용	1,219,622	1,219,622

비유동선급공사원가	0	0

기타	5,324	0	5,324

합계	2,087,921	0	2,087,921

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동선급금	26,775,530	(100,000)	26,675,530

유동선급비용	15,008,461	15,008,461

유동선급공사원가	16,926,717	16,926,717

합계	58,710,708	(100,000)	58,610,708

비유동선급금	878,917	0	878,917

비유동선급비용	1,239,986	1,239,986

비유동선급공사원가	0	0

기타	5,047	5,047

합계	2,123,950	0	2,123,950

## 8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 천원)

취득원가	평가손실충당금	장부금액 합계

용지	709,193,403	(2,985,234)	706,208,169

미완성주택	62,344,404	0	62,344,404

완성주택	376,384,873	0	376,384,873

상품	16,150,563	(488,308)	15,662,255

제품	33,341,652	(4,251,266)	29,090,386

원재료	12,087,058	(828,883)	11,258,175

저장품	3,789,356	0	3,789,356

미착품	5,269,258	0	5,269,258

합계	1,218,560,567	(8,553,691)	1,210,006,876

전기말 (단위 : 천원)

취득원가	평가손실충당금	장부금액 합계

용지	710,069,998	(2,985,234)	707,084,764

미완성주택	50,823,214	0	50,823,214

완성주택	494,912,903	0	494,912,903

상품	20,174,271	(979,574)	19,194,697

제품	37,985,438	(4,980,016)	33,005,422

원재료	7,006,750	(997,965)	6,008,785

저장품	3,354,892	0	3,354,892

미착품	3,849,375	0	3,849,375

합계	1,328,176,841	(9,942,789)	1,318,234,052

## 9. 관계기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
(주1) 지분율이 과반수이나 연결기업은 유한책임사원으로서 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.(주2) 당분기 보고기간종료일 현재 장부금액이 "0"이하가 되어 지분법을 중지하였으며,이로 인해 미인식된 지분변동액은 아래와 같습니다.
(단위 : 천원, 외화단위: 1 EUR)
(주3) 당분기 중 청산 및 해산 하였습니다.(주4) 전기 중 분류를 변경하였습니다. (주5) 전기 중 해산하였으며, 당분기 중 청산하였습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 종목별 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원) 회사명 기초 처분 및 대체 배당 지분법손익 지분법 자본변동 등 당분기말 마일스톤마젠타사모투자합자회사 1,911,974 - - (32,825) - 1,879,149 씨티케이-오티엄M 171,721 - - - - 171,721 엔피씨에이씨성장제1호사모투자합자회사 11,657,412 - - (64,794) 635,379 12,227,997 레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호 4,863,123 - - (40,603) - 4,822,520 파인트리3호창업벤처전문사모투자합자회사 4,695,015 - - (26,413) - 4,668,602 그린에너지개발(주) 1,368,454 - - - - 1,368,454 CACP CITADEL KOR INC 797,187 - - (7,943) 43,351 832,595 IMM Global Circular Economy LPF 11,742,896 - - (34,609) 641,287 12,349,574 BTS Saker sp. z o.o. 10,429,185 - - 214,802 122,383 10,766,370 이앤아이홀딩스(주) - (34,669,845) (8,415,709) 93,785,901 - 50,700,347 이앤에프사파이어사모투자합자회사 52,202,427 (50,000,000) (2,259,056) 56,629 - - 합 계 99,839,394 (84,669,845) (10,674,765) 93,850,145 1,442,400 99,787,329 (단위 : 천원) 회사명 기초 취득 및 처분 지분법손익 지분법 자본변동 등 전분기말 이앤에프사파이어사모투자합자회사 633,161 - (633,161) - - 마일스톤마젠타사모투자합자회사 2,045,891 - (11,470) - 2,034,421 씨티케이-오티엄M 172,390 - 1 - 172,391 씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사 2,836,354 - 111,723 - 2,948,077 엔피씨에이씨성장제1호사모투자합자회사 12,221,427 - (67,185) (28,343) 12,125,899 레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호 5,042,409 - (47,380) - 4,995,029 이앤에프다이아몬드사모투자합자회사 25,181,729 - (5,395,334) - 19,786,395 그린에너지개발(주) 1,438,817 - - - 1,438,817 타운마이닝리소스(주) 4,255,022 (4,255,022) - - - CACP CITADEL KOR INC 4,121,077 - (79,095) (10,566) 4,031,416 IMM Global Circular Economy LPF 12,153,377 - (27,626) (29,200) 12,096,551 BTS Saker sp. z o.o. 8,966,733 - (415,346) 555,544 9,106,931 BTS Saker s. r. o. 3,822 - - 148 3,970 합 계 79,072,209 (4,255,022) (6,564,873) 487,583 68,739,897 (3) 보고기간종료일 현재 관계기업에 대한 주요 재무정보는 다음과 같습니다.당분기> (단위 : 천원) 회사명 당분기말 당분기 자 산 부 채 자 본 매 출 분기순손익 포괄손익 이앤에프사파이어사모투자합자회사 7,011 - 7,011 - (5,152,584) (5,152,584) 마일스톤마젠타사모투자합자회사 6,828,334 458,337 6,369,997 - (111,272) (111,272) 씨티케이-오티엄M 430,952 1,650 429,302 - 1 1 엔피씨에이씨성장제1호사모투자합자회사 18,833,758 142,391 18,691,367 - (99,042) 872,180 레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호 8,317,023 490,311 7,826,712 - (65,898) (65,898) 파인트리3호창업벤처전문사모투자합자회사 21,481,233 5,665 21,475,568 - (121,499) (121,499) 이앤에프다이아몬드사모투자합자회사 184,088,942 85,836,002 98,252,940 - (5,507,425) (5,507,425) 이누스홀딩스(주) 56,398,847 272,019,045 (215,620,198) - (2,502,303) (2,502,303) 그린에너지개발(주) 8,997,381 3,787,716 5,209,665 22,645,342 (247,947) (247,947) CACP CITADEL KOR INC 1,842,165 56,123 1,786,042 - (17,039) 75,955 IMM Global Circular Economy LPF 19,702,876 252,296 19,450,580 - (54,508) 955,518 BTS Saker sp. z o.o. 27,185,630 5,376,915 21,808,715 2,883,732 471,951 471,951 BTS Saker s. r. o. 47,682 86,669 (38,987) - - - 이앤아이홀딩스(주) 51,435,109 734,762 50,700,347 - 275,128,294 275,128,294 씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사 (주1) - - - - - - (주1) 전기 중 해산하였으며, 당분기 중 청산되었습니다. 상기 재무정보는 청산 전까지 발생한 손익입니다. 전분기> (단위 : 천원) 회사명 전기말 전분기 자 산 부 채 자 본 매 출 분기순손익 포괄손익 이앤에프사파이어사모투자합자회사 162,939,520 - 162,939,520 - (740,522) (740,522) 이앤아이홀딩스(주) 387,012,027 321,421,952 65,590,075 - (3,099,390) (19,436,483) 마일스톤마젠타사모투자합자회사 6,831,992 350,723 6,481,269 - (38,883) (38,883) 씨티케이-오티엄M 430,952 1,650 429,302 - 1 1 엔피씨에이씨성장제1호사모투자합자회사 17,867,904 48,717 17,819,187 - (102,697) (146,022) 레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호 8,317,011 424,401 7,892,610 - (73,596) (73,596) 파인트리3호창업벤처전문사모투자합자회사 21,601,531 4,464 21,597,067 - - - 이앤에프다이아몬드사모투자합자회사 184,523,413 80,763,047 103,760,366 - (6,691,684) (6,691,684) 이누스홀딩스(주) 56,399,170 269,517,065 (213,117,895) - (14,594,716) (14,525,642) 그린에너지개발(주) 8,997,381 3,787,716 5,209,665 - - - CACP CITADEL KOR INC 1,763,299 53,212 1,710,087 - (162,541) (184,253) IMM Global Circular Economy LPF 18,763,433 268,371 18,495,062 - (43,511) (89,500) BTS Saker sp. z o.o. 25,348,515 4,263,411 21,085,104 - (830,692) (614,301) BTS Saker s. r. o. 46,371 84,286 (37,915) - - - 타운마이닝리소스(주) (주1) - - - - - - 씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사(주1) - - - - 138,536 138,536 (주1) 전기 중 해산되었으며, 해산 전까지 발생한 손익입니다.

## 10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	매립시설	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	입목	건설중인자산	유형자산 합계

기초	412,333,269	85,667,196	45,772,949	3,965,838	88,653,459	1,186,785	10,574,724	14,756,502	25,337	57,587,873	720,523,932

취득 및 자본적지출	2,557,946	7,146,357	27,472	0	8,772	49,343	1,104,149	1,302,200	0	11,492,814	23,689,053

처분 및 폐기	(245,869)	(214,711)	(9,132)	0	(9,197)	(34,416)	(280,045)	(609,391)	0	0	(1,402,761)

투자부동산에서 대체	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

선급금에서 대체	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

본계정대체로 인한 증감	0	4,395,176	0	0	828,561	207,242	509,500	0	0	(5,940,479)	0

감가상각비	0	(937,662)	(864,033)	(439,030)	(4,149,286)	(102,081)	(890,746)	(1,616,509)	0	0	(8,999,347)

기타 증감액	(6,261,265)	8,688,826	623,655	0	45,942	2,224	52,325	168,861	0	83,880	3,404,448

기말	408,384,081	104,745,182	45,550,911	3,526,808	85,378,251	1,309,097	11,069,907	14,001,663	25,337	63,224,088	737,215,325

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	매립시설	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	입목	건설중인자산	유형자산 합계

기초	413,495,290	82,675,097	42,849,555	15,101,588	102,645,826	1,835,134	11,889,743	15,906,543	25,337	39,943,773	726,367,886

취득 및 자본적지출	0	0	436,535	0	730,009	52,407	484,566	2,606,135	0	11,275,851	15,585,503

처분 및 폐기	0	0	(13,674)	0	(78,662)	(10,443)	(15,760)	(65,099)	0	0	(183,638)

투자부동산에서 대체	225,609	242,368	0	0	0	0	0	0	0	0	467,977

선급금에서 대체	1,043,998	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1,043,998

본계정대체로 인한 증감	0	0	15,390	0	1,396,245	0	0	0	0	(1,411,635)	0

감가상각비	0	(934,621)	(770,994)	(1,444,452)	(4,448,164)	(198,433)	(861,246)	(1,783,796)	0	0	(10,441,706)

기타 증감액	509,403	2,533	0	0	2,013	10,799	0	37,476	0	9,111	571,335

기말	415,274,300	81,985,377	42,516,812	13,657,136	100,247,267	1,689,464	11,497,303	16,701,259	25,337	49,817,100	733,411,355

당분기 및 전분기 기타증감액은 금융비용 자본화된 금액, 외화환산효과 등이 포함되어 있습니다.

가동이 중단된 유형자산에 대한 감가상각비에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

영업외비용	판매관리비	기능별 항목 합계

가동이 중단된 유형자산의 감가상각비	103,257	39,935	143,191

전분기 (단위 : 천원)

영업외비용	판매관리비	기능별 항목 합계

가동이 중단된 유형자산의 감가상각비	26,919	0	26,919

당분기 건설중인자산의 취득에는 차입원가 자본화가 포함되어 있습니다.

자본화된 차입원가 및 자본화이자율
(단위 : 천원)

유형자산

건설중인자산

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

자본화된 차입원가	467,985

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0450	0.0541

일시 운휴 중인 유형자산 내역에 대한 공시
(단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

건물	구축물	기계장치	공기구비품

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액

일시 운휴 중인 유형자산	3,861,004	(2,220,639)	1,640,365	2,316,710	(1,810,090)	506,620	5,674,024	(4,422,414)	1,251,610	2,155,031	(1,704,225)	450,806	3,849,401

## 11. 투자부동산 (연결)

투자부동산 장부금액 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

토지	건물	자산 합계

기초 투자부동산	67,540,338	91,339,249	158,879,587

처분	(121,949)	0	(121,949)

유형자산으로 대체	0	0	0

재고자산으로 대체	(21,212)	(116,666)	(137,878)

감가상각비	0	(875,996)	(875,996)

기말 투자부동산	67,397,177	90,346,587	157,743,764

전분기 (단위 : 천원)

토지	건물	자산 합계

기초 투자부동산	58,978,421	98,732,119	157,710,540

처분	0	0	0

유형자산으로 대체	(225,609)	(242,368)	(467,977)

재고자산으로 대체	(124,567)	(683,070)	(807,637)

감가상각비	0	(901,035)	(901,035)

기말 투자부동산	58,628,245	96,905,646	155,533,891

투자부동산 관련 손익 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

임대수익	784,294

운영비용	(960,342)

합계	(176,048)

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

임대수익	930,387

운영비용	(1,031,755)

합계	(101,368)

투자부동산의 공정가치에 대한 기술
보고기간종료일 현재 투자부동산의 장부금액은 공정가치와 중요한 차이가 없습니다.

## 12. 무형자산 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

영업권	산업재산권	기타무형자산	시설이용권(회원권)	건설중인무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초	96,944,591	7,634,231	15,923,985	2,411,666	237,167	123,151,641

취득 및 자본적지출	0	1,212	910	0	118,826	120,948

처분	0	0	0	0	0	0

본계정대체로 인한증감	0	0	187,165	0	(187,165)	0

상각비	0	(546,010)	(327,116)	0	0	(873,126)

기타 증감액	1,161,379	0	0	0	0	1,161,379

기말	98,105,970	7,089,433	15,784,944	2,411,666	168,828	123,560,841

전분기 (단위 : 천원)

영업권	산업재산권	기타무형자산	시설이용권(회원권)	건설중인무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초	111,739,354	19,435,552	9,583,542	2,857,465	0	143,615,913

취득 및 자본적지출	0	0	56,591	0	0	56,591

처분	0	0	0	(50,455)	0	(50,455)

본계정대체로 인한증감	0	0	0	0	0	0

상각비	0	(1,080,765)	(569,331)	0	0	(1,650,096)

기타 증감액	1,148,750	0	0	0	0	1,148,750

기말	112,888,104	18,354,787	9,070,802	2,807,010	0	143,120,703

당분기 및 전분기 기타증감액은 외화환산효과가 포함되어 있습니다.

연구개발비 발생금액에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

연구와 개발 비용	566,879

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

연구와 개발 비용	523,827

## 13. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	47,667,724

단기미지급금	50,999,395

유동 미지급 배당금	14,862,334

단기예수보증금	862,150

단기미지급비용	13,026,712

단기임대보증금	1,076,700

기타유동채무	3,388

매입채무 및 기타유동채무	128,498,403

비유동매입채무	0

장기미지급금	0

비유동 미지급 배당금	0

장기예수보증금	2,047,875

장기미지급비용	0

장기임대보증금	2,913,927

기타비유동채무	0

장기매입채무 및 기타비유동채무	4,961,802

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	60,204,506

단기미지급금	61,866,159

유동 미지급 배당금	0

단기예수보증금	405,217

단기미지급비용	11,435,020

단기임대보증금	995,200

기타유동채무	3,388

매입채무 및 기타유동채무	134,909,490

비유동매입채무	0

장기미지급금	48,000

비유동 미지급 배당금	0

장기예수보증금	2,113,229

장기미지급비용	31,545

장기임대보증금	2,805,427

기타비유동채무	0

장기매입채무 및 기타비유동채무	4,998,201

당분기말 매입채무에는 공급자금융약정 금액을 포함하고 있습니다. 일반 외상매입금의 지급기일과 공급자금융약정에 대한 지급기일은 0~60일로 동일합니다. 공급자금융약정에 따른 지급금액은 정상적인 영업과정에서 재화 또는 용역을 구입하기 위한 것으로, 금융기관에 대한 결제기한이 정상영업주기 내에 있고, 관련 담보를 제공하지 않았으므로 매입채무로 분류하였습니다.

공급자금융약정에 해당하는 금융부채 공시
(단위 : 천원)

공급자금융약정

공급자금융약정의 일부인 매입채무	7,285,598

공급자가 지급받은 금액	2,145,830

## 14. 차입금 등 (연결)

단기차입금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-한국산업은행 외	토지대금-랜드마크경산제일차 외	PF차입금-위드지엠제사십차

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

단기차입금, 이자율	0.0110	0.0956	0.0452	0.0600	0.0600

단기차입금	525,606,612	114,834,388	25,000,000	665,441,000

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-한국산업은행 외	토지대금-랜드마크경산제일차 외	PF차입금-위드지엠제사십차

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

단기차입금, 이자율

단기차입금	563,015,905	284,834,388	50,000,000	897,850,293

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-부산은행 외	토지대금-Hanmi Bank	PF차입금-케이비아이에스제일차 외

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

장기차입금, 이자율	0.0100	0.0640	0.0610	0.0378	0.0700

장기차입금(사채 포함)	334,652,645	1,569,199	231,500,000	567,721,844

차입금할인차금	(8,247,537)

차감 : 유동성장기부채	(172,162,702)

비유동성 장기차입금	387,311,605

전기말 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-부산은행 외	토지대금-Hanmi Bank	PF차입금-케이비아이에스제일차 외

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

장기차입금, 이자율

장기차입금(사채 포함)	327,037,490	1,487,804	75,000,000	403,525,294

차입금할인차금	(2,443,233)

차감 : 유동성장기부채	(147,412,869)

비유동성 장기차입금	253,669,192

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 천원)

사채_1	사채_2	단기사채_1	단기사채_2	전자단기사채_1	전자단기사채_2	전자단기사채_3	전자단기사채_4	차입금명칭 합계

사채, 발행일	2024-08-29	2025-03-28	2025-06-30	2025-09-30	2025-10-02	2025-10-17	2025-10-24	2026-01-16

차입금, 만기	2026-08-29	2028-03-27	2026-06-30	2026-09-30	2026-10-01	2026-01-16	2026-01-16	2026-04-16

발행회차	0	0	50	51	31	32	33	34

사채, 이자율	0.0415	0.0362	0.0000	0.0600	0.0597	0.0000	0.0000	0.0570

사채, 미할인현금흐름	40,000,000	35,000,000	0	18,000,000	20,000,000	0	0	27,000,000	140,000,000

차감 : 사채할인발행차금	(73,287)

차감 : 단기사채	(65,000,000)

차감 : 유동성사채	(39,999,542)

비유동성 일반사채	34,927,171

전기말 (단위 : 천원)

사채_1	사채_2	단기사채_1	단기사채_2	전자단기사채_1	전자단기사채_2	전자단기사채_3	전자단기사채_4	차입금명칭 합계

사채, 발행일

차입금, 만기

발행회차

사채, 이자율

사채, 미할인현금흐름	40,000,000	35,000,000	5,000,000	18,000,000	20,000,000	20,000,000	7,000,000	0	145,000,000

차감 : 사채할인발행차금	(82,257)

차감 : 단기사채	(70,000,000)

차감 : 유동성사채	(39,994,929)

비유동성 일반사채	34,922,814

## 15. 담보제공자산 등 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 천원)

한국산업은행 외	한국수출입은행	국민은행 외	위드지엠제사십차 외	중소기업은행 외	한국산업은행 외	건설공제조합 외	엔지니어링공제조합 외	담보제공처 합계

담보로 제공된 자산	토지,건물,기계장치 등	재고자산	수익권증서(주1)	수익권증서(주2)	단기금융상품	종속기업투자주식(주3)	당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산

담보설정금액	304,560,266	6,500,000	430,510,000	325,000,000	7,200,000	159,861,565	3,575,222	18,309,060	1,255,516,113

담보목적	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금/이행보증	공사계약등

담보제공에 대한 설명	(주1) 신탁회사에 신탁된 연결기업의 토지 및 용지를 기초로 발행된 수익권 증서입니다.	(주2) 신탁회사에 신탁된 연결기업의 금전반환채권을 기초로 발행된 수익권 증서입니다.	(주3) 연결기업이 보유하고 있는 인선이엔티(주) 등에 대한 주식담보계약입니다.

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 천원)

현금및현금성자산 (1)	현금및현금성자산 (2)	현금및현금성자산 (3)	단기금융자산(정기예금)	기타금융자산 등 (1)	기타금융자산 등 (2)	장기매출채권및기타채권	금융자산, 분류 합계

금융기관	국민은행 외	국민은행 외	Raiffeisen Bank	중소기업은행 외	신용보증기금 외	Raiffeisen Bank	우리은행 외

사용이 제한된 금융자산	56,859,951	15,157	10,000,000	4,769,208	10,000	71,654,316

사용이 제한된 금융자산, EUR [EUR, 일]	259.82	8,962.90	9,222.72

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계약	예금질권	Trade Deposit etc	예금질권	자산질권	Basel Deposit etc	당좌개설보증금

전기말 (단위 : 천원)

현금및현금성자산 (1)	현금및현금성자산 (2)	현금및현금성자산 (3)	단기금융자산(정기예금)	기타금융자산 등 (1)	기타금융자산 등 (2)	장기매출채권및기타채권	금융자산, 분류 합계

금융기관

사용이 제한된 금융자산	36,810,138	15,199	10,000,000	4,952,554	10,000	51,787,891

사용이 제한된 금융자산, EUR [EUR, 일]	259.64	131,116.05	131,375.69

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

## 16. 기타금융부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동 리스부채	5,296,626

유동금융보증부채	154,215

유동비지배지분부채	11,156,244

기타유동금융부채	16,607,085

비유동 리스부채	9,183,848

비유동금융보증부채	0

비유동비지배지분부채	1,726,970

기타비유동금융부채	10,910,818

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동 리스부채	5,867,130

유동금융보증부채	247,529

유동비지배지분부채	10,614,662

기타유동금융부채	16,729,321

비유동 리스부채	9,235,812

비유동금융보증부채	0

비유동비지배지분부채	1,735,920

기타비유동금융부채	10,971,732

비지배지분부채: 연결기업은 노앤그린ESG제2호사모투자합자회사 등의 지배력을 취득하여 연결범위에 포함하였으며, 비지배지분은 연결기업의 관점에서 부채로 인식하고 있습니다. 또한, BTS Technology s.r.o.의 비지배주주와의 주주간 계약에 따라 주식매수청구권(Put Option)이 부여되었으며, 이에 따라 주식매수청구권(Put Option) 행사가격의 현재가치를 비지배지분부채로 계상하였습니다.

## 17. 기타유동부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동분양선수금	179,579,423

유동선수금	14,140,816

유동예수금	3,465,228

기타	2,866,443

합계	200,051,910

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

유동분양선수금	251,431,307

유동선수금	14,858,526

유동예수금	5,361,796

기타	1,867,263

합계	273,518,892

## 18. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	복구충당부채	공사손실충당부채	폐기물처리충당부채	폐기물분담금충당부채	사후충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기초	67,372,728	6,593,797	21,002	471,568	563,296	7,279,289	14,770,538	97,072,218

발생	198,000	42,609	0	601,433	622,058	59,145	350,114	1,873,359

사용	(261,974)	0	0	(471,568)	(478,034)	(50,699)	0	(1,262,275)

기말	67,308,754	6,636,406	21,002	601,433	707,320	7,287,735	15,120,652	97,683,302

유동충당부채	5,414,370	1,360,973	21,002	601,433	707,320	429,887	15,120,652	23,655,636

비유동충당부채	61,894,384	5,275,433	0	0	0	6,857,848	0	74,027,665

전분기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	복구충당부채	공사손실충당부채	폐기물처리충당부채	폐기물분담금충당부채	사후충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계

기초	70,248,391	10,438,228	278,870	1,923,380	766,715	7,434,604	16,938,289	108,028,477

발생	500,317	69,123	0	824,261	254,298	51,986	349,010	2,048,995

사용	(558,638)	(2,500)	(81,470)	(1,923,380)	0	(4,973)	(3,114,800)	(5,685,761)

기말	70,190,070	10,504,851	197,400	824,261	1,021,013	7,481,617	14,172,499	104,391,711

유동충당부채	4,484,973	492,594	0	824,261	1,021,013	0	14,172,499	20,995,340

비유동충당부채	65,705,097	10,012,257	197,400	0	0	7,481,617	0	83,396,371

## 19. 종업원급여 (연결)

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초금액	2,167,504

퇴직급여 지급액	(259,442)

사외적립자산 납입	(76,136)

관계회사 전출입액	(177,020)

기타증감	0

당기손익으로 인식하는 총비용	2,423,724

재측정요소(법인세차감전)	111,123

기말금액	4,189,753

―확정급여채무의 현재가치	62,453,818

―사외적립자산의 공정가치	(58,264,065)

합계	4,189,753

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

기초금액	4,948,120

퇴직급여 지급액	(10,386)

사외적립자산 납입	(601)

관계회사 전출입액	0

기타증감	(332,525)

당기손익으로 인식하는 총비용	2,171,527

재측정요소(법인세차감전)	55,349

기말금액	6,831,484

―확정급여채무의 현재가치	64,442,227

―사외적립자산의 공정가치	(57,610,743)

합계	6,831,484

기타장기종업원급여부채는 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다.

기타장기종업원급여부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

장기종업원급여부채	176,561

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

장기종업원급여부채	192,686

## 20. 자본금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

보통주

발행할 주식 총수 (단위: 주)	200,000,000

발행주식수 (단위: 주)	30,186,976

주당 액면가액 (단위: 원)	500

자본금	15,446,303,000

소각된 자기주식 수 (단위: 주)	705,630

자본금에 대한 기술	지배기업은 2024년 2월 7일 이사회 결의에 의거하여 2024년 2월 16일에 자기주식 705,630주를 이익소각하였습니다. 이로 인하여 지배기업의 자본금은 발행 주식의 액면 총액과 일치하지 않습니다.

전기말 (단위 : 원)

보통주

발행할 주식 총수 (단위: 주)	200,000,000

발행주식수 (단위: 주)	30,186,976

주당 액면가액 (단위: 원)	500

자본금	15,446,303,000

소각된 자기주식 수 (단위: 주)	705,630

자본금에 대한 기술	지배기업은 2024년 2월 7일 이사회 결의에 의거하여 2024년 2월 16일에 자기주식 705,630주를 이익소각하였습니다. 이로 인하여 지배기업의 자본금은 발행 주식의 액면 총액과 일치하지 않습니다.

## 21. 자본잉여금 (연결)

자본잉여금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

주식발행초과금	211,765,413

자기주식처분이익	1,124,679

기타자본잉여금	(34,193,780)

합 계	178,696,312

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

주식발행초과금	211,765,413

자기주식처분이익	1,124,679

기타자본잉여금	(34,496,700)

합 계	178,393,392

## 22. 자본조정 (연결)

기타자본구성요소
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

자기주식	(9,979,743)

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

자기주식	(9,979,743)

## 23. 기타포괄손익누계액 (연결)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익	해외사업환산손익	지분법자본변동

기타포괄손익누계액	(7,779,126)	14,194,009	198,793	6,613,676

전기말 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익	해외사업환산손익	지분법자본변동

기타포괄손익누계액	(7,984,112)	10,569,945	20,127,542	22,713,375

## 24. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금의 구성내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 천원)

공시금액

1. 법정적립금

이익준비금	12,420,200

2. 임의적립금

기업합리화적립금	15,803

임의적립금	110,444,001

소 계	110,459,804

미처분이익잉여금	1,073,105,792

합계	1,195,985,796

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

1. 법정적립금

이익준비금	12,420,200

2. 임의적립금

기업합리화적립금	15,803

임의적립금	110,444,001

소 계	110,459,804

미처분이익잉여금	914,726,746

합계	1,037,606,750

이익잉여금의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

이익잉여금

기초잔액	1,037,606,750

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	153,011,200

확정급여제도의 재측정요소	(84,345)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익	0

자본잉여금의 이익잉여금 전입액	0

배당금 지급	(14,862,334)

기타	20,314,525

기말잔액	1,195,985,796

전분기 (단위 : 천원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

이익잉여금

기초잔액	936,901,406

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	1,850,289

확정급여제도의 재측정요소	(42,564)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익	(48,709)

자본잉여금의 이익잉여금 전입액	185,000,000

배당금 지급	(29,772,576)

기타	0

기말잔액	1,093,887,846

## 25. 건설계약 (연결)

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

도급공사	분양공사

건설부문	콘크리트부문	환경부문	도급공사 소계	건설부문

계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계

건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등

기초 공사계약잔액	1,476,223,186	43,636,364	59,643,270	272,316,306	1,851,819,126	818,818,989	2,670,638,115

신규/변경 계약액	67,470,006	0	22,873,000	90,223,274	180,566,280	70,861,661	251,427,941

계약수익	(627,001)	0	36,834,215	43,543,683	79,750,897	211,260,170	291,011,067

기말 공사계약잔액	1,544,320,192	43,636,364	45,682,055	318,995,898	1,952,634,509	678,420,479	2,631,054,988

계약수익에 대한 설명	계약수익은 유의적인 금융요소 등 8,620,891천원, 매출할인 5,984,211천원이 제외된 금액입니다.

계약수익에서 제외된 유의적인 금융요소	8,620,891

계약수익에서 제외된 매출할인	5,984,211

전분기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

도급공사	분양공사

건설부문	콘크리트부문	환경부문	도급공사 소계	건설부문

계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형	계약의 유형 합계

건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등	건축	토목	건축 등

기초 공사계약잔액	983,331,553	2,324,628	119,978,078	192,137,661	1,297,771,919	829,686,189	2,127,458,109

신규/변경 계약액	151,547,422	0	18,048,490	39,236,037	208,831,949	60,451,418	269,283,367

계약수익	0	303,276	37,691,941	32,426,812	70,422,028	120,137,844	190,559,872

기말 공사계약잔액	1,134,878,975	2,021,352	100,334,627	198,946,886	1,436,181,840	769,999,763	2,206,181,603

계약수익에 대한 설명	계약수익은 유의적인 금융요소 1,472,091천원, 매출할인 4,067,305천원이 제외된 금액입니다.