아이에스동서 사업보고서 (2023.12)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명
당사는 주택건설을 주 목적으로 하여 1989년 3월 7일 설립되었으며, 2008년 7월 19일자로 요업제품 및 콘크리트제품 제조ㆍ판매업을 영위하는 상장회사인 아이에스동서 주식회사와 합병하였습니다. 합병으로 당사의 상호는 일신건설산업 주식회사에서아이에스동서 주식회사로 변경되었으며, 도급공사 및 아파트 신축판매업과 콘크리트제품 제조ㆍ판매업을 영위하고 있습니다.당기 보고기간종료일 현재 당사의 납입자본금은 15,446백만원이며, 주요 주주내역은 다음과 같습니다.한편, 당사의 재무제표는 정기주주총회 제출을 위하여 2024년 2월 7일에 당사의 이사회에서 사실상 승인되었습니다.

아이에스지주(주)	(재)문암장학문화재단	권혁운	배한선	권민석	우리사주조합	자기주식	기타주주	주요 주주 합계

주식수㈜	13,743,443주	300,000주	2,449,512주	226,409주	145,605주	36,620주	705,630주	13,285,387주	30,892,606주

지분율	44.49%	0.97%	7.93%	0.73%	0.47%	0.12%	2.28%	43.01%	100.00%

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

재무제표 작성기준에 대한 공시
(1) 재무제표 작성기준 당사의 재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 당사의 재무제표는 공정가치로 평가된 금융상품 등 아래 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

현금 및 현금성자산 구성요소 결정의 회계정책에 대한 기술
1) 현금및현금성자산 당사의 재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다. 현금흐름표상의 현금은 이러한 현금및현금성자산을 의미합니다.

금융상품의 회계정책에 대한 기술
2) 금융상품 : 최초 인식과 후속 측정 금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

금융자산의 회계정책에 대한 기술
① 금융자산 가. 최초 인식 및 측정 금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다. 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. 시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다. 나. 후속측정 후속측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다. - 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품) - 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채 무상품) - 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품) - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ상각후원가 측정 금융자산(채무상품) 이 범주는 당사와 가장 관련이 높습니다. 당사는 아래조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자 산을 보유하고 - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구 성되어 있는 현금흐름이 발생 상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다. ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품) 당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다. - 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고 - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 이 발생 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적변동분은 당기손익으로 재순환됩니다. 당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품은 비유동자산으로 분류되는 채무상품에 포함됩니다. ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품) 최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식되며, 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다. 당사는 비상장지분상품에 대해서도 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다. 이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지 않은 상장 지분상품을 포함합니다. 상장 지분상품에 대한 배당은 권리가확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다. 복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게되는 경우에만 재평가가 발생합니다. 주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리 하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다. 다. 제거 금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다. - 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나 - 당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through)계 약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체없이 제 3자에게 지급할 의무가 있 다. 이 경우에 당사는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전 당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와의무를 반영하여 측정합니다. 보증을 제공하는 형태인 지속적관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

금융자산 손상의 회계정책에 대한 기술
② 금융자산의 손상 금융자산의 손상과 관련된 자세한 공시사항은 아래 주석에 제공됩니다. - 유의적인 가정에 대한 공시 - 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품 - 계약자산을 포함한 매출채권 당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다. 기대신용손실은 두개의 단계로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여손실충당금은 채무불이행사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다. 매출채권과 계약자산에 대하여 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정채무자에 대한 미래전망정보와 경제적환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실경험에 근거하여 충당금설정률표를 설정합니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 또한, 당사는 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다. 당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다. 당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 당사는 내부 또는 외부 정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사는 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.

금융부채의 회계정책에 대한 기술
③ 금융부채 가. 최초인식 및 측정 금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다. 당사의 금융부채는 매입부채와 기타 미지급금, 당좌차월을 포함한 대여 및 차입과 파생상품부채를 포함합니다. 나. 후속측정 금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다. ㆍ당기손익인식금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당사는 어떤 금융부채도 당기손익-공정가치 항목으로 지정하지 않았습니다. ㆍ차입금 이 범주는 당사와 관련이 높습니다. 최초 인식 이후에 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. ㆍ금융보증계약 당사는 발행한 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사는 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초인식하고 있습니다. 최초인식후 금융보증부채는 보고기간말 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초인식액 중 큰 금액으로 측정됩니다. 다. 제거 금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.

금융상품 상계의 회계정책에 대한 기술
④ 금융상품의 상계 금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.

재고자산 측정의 회계정책에 대한 기술
3) 재고자산 당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 평가하고 있습니 다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 가액으로 산정하고 있습니다. 한편, 재고자산별 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 현재의 상태로 이르게 하는데 발생한 기타원가를 포함하고 있습니다. 당사가 적용하고 있는 재고자산 분류별 단위원가 결정방법은 총평균법(미착품 및 용지는 개별법)입니다. 재고자산의 판매 시, 관련된 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 또한, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가충당금의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

유형자산의 회계정책에 대한 기술
4) 유형자산 유형자산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있으며, 이러한 원가에는 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설 프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 유형자산의 주요 부분이 주기적으로 교체될 필요가 있는 경우 당사는 그 부분을 개별자산으로 인식하고 해당 내용연수동안 감가상각하고 있습니다. 또한, 종합검사원가와 같이 자산의 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며, 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 자산을 제거, 해체하거나, 부지를 복원하는 데 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 유형자산의 취득원가에 포함하고 있습니다. 고객으로부터 이전받은 유형자산은 최초측정시 통제를 획득한 날의 공정가치로 측정하고 있습니다. 유형자산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다. 유형자산은 처분하는 때 또는 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거합니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되며, 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식합니다. 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법은 적어도 매 회계연도말에 재검토하고, 변경시 변경효과는 전진적으로 인식합니다.

유형자산

건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품

범위	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

추정내용연수	20년	50년	15년	40년	2년	20년	2년	8년	3년	15년

감가상각방법	정액법	정액법	정액법	정액법	정액법

리스의 회계정책에 대한 기술
5) 리스 당사는 계약에서 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다. (1) 리스이용자로서의 회계처리 당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 당사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다. ① 사용권자산 당사는 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초 직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 다음과 같은 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료시점에 당사에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 당사가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다. 사용권자산도 손상의 대상이 되며 주석 2-(2)-10) 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다. ② 리스부채 리스 개시일에, 당사는 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 리스료는 또한 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 당사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료는 (재고자산을 생산하는데 발생된 것이 아니라면) 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다. 당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한, 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. ③ 단기리스와 소액 기초자산 리스 당사는 기계장치 및 장비의 단기리스 계약(즉, 이러한 리스는 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권을 포함하지 않음)에 대해 인식 면제 규정을 적용합니다. 또한 당사는 소액자산으로 간주되는 사무용품의 리스에 소액자산 리스에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 단기리스와 소액자산 리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용으로 인식합니다. (2) 리스제공자로서의 회계처리 당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다.

자산

건물	기계장치	차량운반구

범위	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

추정내용연수	20년	50년	2년	20년	2년	8년

상각방법	정액법	정액법	정액법

차입원가의 회계정책에 대한 기술
6) 차입원가 당사는 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산원가의 일부로서 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다.

투자부동산의 회계정책에 대한 기술
7) 투자부동산 투자부동산은 관련 거래원가를 가산한 취득원가로 측정하고 있으며 발생시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 다만 일상적인 관리활동에서 발생하는 원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 당사는 투자부동산을 처분하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 또한 해당 자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 다른 계정으로 대체하거나 다른 계정에서 투자부동산으로 대체하고 있으며 투자부동산에서 자가사용부동산(유형자산)으로 대체되는 경우에는 사용목적이 변경된 시점의 장부금액을 간주원가로 적용하고 있습니다. 또한 자가사용부동산(유형자산)이 투자부동산으로 대체되는 경우에는 사용목적이 변경된 시점까지 해당 부동산을 유형자산과 동일하게회계처리하고 있습니다. 투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 30년~40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

영업권 이외의 무형자산의 회계정책에 대한 기술
8) 무형자산 당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는 무형자산은 매수시점의 공정가치로 계상하며 최초취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한 내용연수와 상각방법은 매 회계연도 말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는 현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다. 당사는 무형자산 제거 시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 회계정책에 대한 기술
9) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 당사는 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 포괄손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 종속기업, 관계기업이나 공동기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 종속기업,관계기업 및 공동기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분만큼 제거하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 이익은 세효과 및 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 종속기업 비지배지분을 차감한 후의 당사 지분에 해당하는 부분을 포괄손익계산서에 지분법손익에 표시하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 보고기간은 당사의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. 지분법을 적용한 이후, 당사는 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 종속기업, 관계기업 및 공동기업 지분법손익의 계정으로 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 지배력 또는 유의적인 영향력을 상실하거나 공동기업에 대한 공동지배력을 상실한 때에 종전 종속기업 및 관계기업이나 공동기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.

비금융자산 손상의 회계정책에 대한 기술
10) 비금융자산의 손상 당사는 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상검사가 요구되는 경우, 당사는 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우, 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정됩니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우, 자산은 손상된 것으로 보며 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키게 됩니다. 사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. 순공정가치는 최근거래가격을 고려하고 있습니다. 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 적절한 평가모델을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산에는 평가배수, 상장주식의 시가 또는 기타 공정가치 지표를 이용하고 있습니다. 당사는 개별자산이 배부된 각각의 현금창출단위에 대하여 작성된 가장 최근의 재무예산/예측을 기초로 손상금액을 계산하고 있습니다. 재무예산/예측은 일반적으로 5년 간의 기간을 다루며 더 긴 기간에 대해서는 장기성장률을 계산하여 5년 이후의 기간에 적용하고 있습니다. 손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 재평가모형을 적용하는 자산으로서 이전에 인식한 재평가잉여금이 있는 경우에는 이전 재평가금액을 한도로 재평가잉여금과 상계하고 있습니다. 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며, 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 재평가모형을 적용하고 있는 자산의 경우에는 동 환입액을 재평가잉여금의 증가로 처리하고 있습니다. 다음의 자산에 대하여는 자산손상검사에 있어 다음의 기준이 추가적으로 적용되고 있습니다. ㆍ무형자산 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매년 혹은 손상징후가 발견될 때, 개별 자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.

충당부채의 회계정책에 대한 기술
11) 충당부채 당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. ㆍ하자보수충당부채 당사의 하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 공사 종료 후에 하자보수 의무가 있는경우 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다. ㆍ손실부담계약 당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 계약에서존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다. ㆍ기타충당부채 소송 등으로 인하여 당기말 현재 당사에 존재하는 의무를 이행하기 위하여 소요될 것으로 예상되는 지출에 대한 최선의 추정치를 기타충당부채로 계상하고 있습니다.

법인세의 회계정책에 대한 기술
12) 법인세 ① 당기법인세 당기 및 과거기간의 당기 법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 포괄손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다. ② 이연법인세 당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다. - 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우 - 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회 계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생 하는 경우 - 관계기업, 공동기업에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시 적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 또한, 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. - 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회 계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생 하는 경우 - 관계기업, 공동기업에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시 적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시적차이가 사용 될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다. 또한, 매 보고기간말마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산 및 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다. 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. 사업결합의 일부로 취득한 세무상 효익이 그 시점에 별도의 인식기준을 충족하지 못하였으나 취득일에 존재하는 사실과 상황에 대한 새로운 정보의 결과 측정기간 동안 인식된 경우에는 해당 이연법인세효익을 인식하고 있습니다. 인식된 취득 이연법인세효익은 취득과 관련된 영업권의 장부금액을 감소시키는데 적용되며 영업권의 장부금액이 영(0)인 경우에는 남아 있는 이연법인세효익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 과세대상기업이 동일한 경우 혹은 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.

주식기준보상거래의 회계정책에 대한 기술
13) 주식기준보상 주식결제형 주식기준보상원가는 적절한 가치평가모델을 사용하여 부여일의 공정가치로 측정됩니다. 주식기준보상원가는 용역제공조건(또는 성과조건)이 충족되는 기간(이하 "가득기간")에 걸쳐 종업원급여로 인식하고, 그에 상응한 자본의 증가를 인식합니다. 매 보고기간말에 누적 보상원가의 측정에는 가득기간의 완료 여부와 최종적으로 부여될 지분상품의 수량에 대한 추정이 반영됩니다. 보고기간 초와 보고기간 말의 누적 보상원가의 변동분은 당기 손익계산서에 가감됩니다. 용역제공조건 및 비시장조건은 부여일 현재 주식선택권의 공정가치를 추정할때 고려하지 아니하나 궁극적으로 가득되는 지분상품의 수량에 대한 추정시 반영되고, 시장조건은 부여일 현재 공정가치 측정시 반영됩니다. 주식기준보상에 부여된 다른 조건(관련 용역조건이 없는 경우)은 비가득조건으로 간주됩니다. 비가득조건은 주식기준보상원가 공정가치 측정 시 반영되며 용역제공조건(또는 성과조건)이 없는 경우에는 즉시 비용으로 인식합니다. 궁극적으로 가득되지 않는 주식기준보상에 대해서는 비용을 인식하지 않고 있습니 다. 다만 시장조건이나 비가득조건이 있는 주식결제형 거래로서 다른 모든 성과조건이나 서비스조건을 충족한다면 시장조건이나 비가득조건의 충족여부와 관계없이 가득된 것으로 회계처리하고 있습니다. 주식결제형 주식기준보상의 조건이 변경될 경우 지정된 가득조건이 충족되지 않아 지분상품이 가득되지 못하는 경우를 제외하고는 조건이 변경되지 않았을 경우에 인식하였어야 할 원가를 최소한으로 하여 인식하고 있습니다. 주식기준보상약정의 총공정가치를 증가시키거나 종업원에게 유리하게 조건을 변경하는 경우에는 추가로 조건변경의 효과를 인식하고 있습니다. 주식결제형보상이 취소될 경우 취소일에 가득된 것으로 보고 인식되지 않은 보상원가는 즉시 인식하고 있습니다.

자기주식의 회계정책에 대한 기술
14) 자기주식 당사는 자기주식을 자본에서 차감하여 회계처리 하고 있습니다. 자기주식의 취득, 매각, 발행 또는 취소에 따른 손익은 손익계산서에 반영하지 않으며 장부금액과 처분대가의 차이는 기타자본잉여금으로 회계처리 하고 있습니다.

수익인식 회계정책에 대한 기술
15) 고객과의 계약에서 생기는 수익 당사는 도급공사 및 아파트 신축판매업과 콘크리트제품 제조ㆍ판매업을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련된 유의적인 판단, 추정, 가정에 대한 공시는 주석 2-(2)-21을 참조바랍니다. ① 제ㆍ상품 등의 판매 제ㆍ상품등의 판매 수익은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점인 일반적으로 제ㆍ상품 등의 인도 시점에 인식됩니다. 일반적인 채권 회수기간은 인도 후 30일에서 90일 입니다. 당사는 계약 내의 다른 약속이 거래대가의 일부분이 배부되어야 하는 별도의 수행의무인지 고려합니다. ② 도급공사 당사가 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하고 있으며, 일반적으로 2~3년의 공사 기간이 소요됩니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다. i) 고객이 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다. ii) 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다. iii) 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다. 당사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 당사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다. ③ 자체분양공사 당사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 주거용 부동산의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호 문단35(3)의 지급청구권 요건을 충족하는 경우 매수자에게 동 미성공사에 대한 법적 소유권 또는 물리적 점유가 건설이 진행됨에 따라 이전되지 않는다고하더라도 분양보증제도, 정부의 사업계획 승인, 대금지급 조건, 계약해지 제도 등과 같은 법률 및 계약서상의 제도적 장치에 따라 미성공사에 대한 통제나 소유권에 따른유의적인 위험과 보상이 실질적으로 매수자에게 이전된다고 보아, 분양계약이 체결된 자체분양공동주택에 대해 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다. 한편, 당사의 분양매출 중 지급청구권 요건을 계약기간 내내 충족하지 못하는 아파트 및 상가 분양계약에 대해 기간에 걸쳐 이행되는 수행의무가 아닌 공사가 완공되고 고객에게 재화의 통제가 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. ④ 유의적인 금융요소 일반적으로 분양계약에서 당사는 고객으로부터 분양선수금을 수령합니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 제공하는 재화나 용역에 대한 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 (명시적으로나 암묵적으로) 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가(금액)를 조정해야 합니다. 당사의 일부 분양계약에서 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이상이므로 약속한 대가(금액)에 유의적인 금융요소의 영향을 반영하였습니다. ⑤ 고객에게 지급할 대가 기업회계기준서 제1115호를 적용할 경우 회사가 고객에게 지급하는 대가는 고객이 기업에 이전하는 구별되는 재화나 용역의 대가로 지급하는 것이 아니라면 수익금액에서 차감하여야 합니다. 당사의 일부 분양계약에는 고객에게 금융비용지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하였습니다. ⑥ 계약잔액 ㆍ계약자산 고객이 대가를 지급하기 전이나 지급기일 전에 당사가 고객에게 재화나 용역을 이전하는 경우 그 대가를 받을 기업의 권리입니다. ㆍ매출채권 매출채권은 무조건적인 당사의 권리를 나타냅니다. 금융자산 관련 회계정책은 주석 2-(2)-2 부분을 참조합니다. ㆍ계약부채 계약부채는 당사가 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무입니다. 만일 당사가 재화나 용역을 고객에 이전하기 전에 고객이 대가를 지불한다면, 지급이 되었거나 지급기일 중이른 시점에 계약부채를 인식합니다. 계약부채는 당사가 계약에 따라 수행의무를 이행할 때 수익으로 인식합니다.

종업원급여의 회계정책에 대한 기술
16) 퇴직급여 당사의 퇴직급여제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니 하고 있습니다. 과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다. - 제도의 개정이나 축소가 발생할 때 - 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 당사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 매출원가 및 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

외화거래의 회계정책에 대한 기술
17) 외화환산 당사는 별도재무제표를 기능통화인 원화로 표시하고 있으며, 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만 해외사업장순투자위험회피를 위한 항목에서 발생하는 환산차이는 해당 순투자의 처분시점까지 자본에 직접 반영하고 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 관련 법인세효과 역시 동일하게 자본항목으로 처리하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감환율로 환산하고 있습니다.

유동성/비유동성 분류의 회계정책에 대한 기술
18) 유동성ㆍ비유동성 분류 당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다. 자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다. - 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소 비할 의도가 있다. - 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. - 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다. - 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다. 그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다. 부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다. - 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다. - 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. - 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다. - 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다. 그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

공정가치측정의 회계정책에 대한 기술
19) 공정가치 측정 당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. - 자산이나 부채의 주된 시장 - 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장 당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다. 재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다. 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시 가격 수준2 : 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간 접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치 수준3 : 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치 재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 당사의 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

파생금융상품의 회계정책에 대한 기술
20) 파생금융상품과 위험회피회계 가. 최초 인식 및 후속 측정 당사는 외화위험, 이자율위험, 상품 가격 위험을 회피하기 위하여 통화선도계약,이자율스왑, 상품선도계약과 같은 파생금융상품을 이용합니다. 이러한 파생금융상품은 파생계약이 체결된 시점인 최초 인식일에 공정가치로 인식되고 후속적으로 공정가치로 재측정됩니다. 파생상품은 공정가치가 0보다 클 때 금융자산으로 인식되며, 공정가치가 0보다 작을 때는 금융부채로 인식됩니다. 위험회피회계의 목적에 따라 위험회피는 다음과 같이 분류됩니다. - 인식한 자산이나 부채 또는 미인식된 확정계약의 공정가치 변동에 대한 위험을 회 피하는 공정가치위험회피 - 인식된 자산이나 부채에 대한 특정위험에 기인하는 현금흐름의 변동, 발생가능성 이 매우 높은 예상거래의 현금흐름 변동 또는 미인식된 확정계약의 외화위험에 대 한 위험을 회피하는 현금흐름위험회피 - 해외사업장순투자의 위험회피 위험회피관계의 개시 시점에 당사는 위험회피회계를 적용하고자 하는 위험회피관계와 위험관리목적 및 위험회피전략을 공식적으로 지정하고 문서화합니다. 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 특성 및 위험회피관계가위험회피효과에 대한 규정을 충족하는지를 평가하는 방법(위험회피에 비효과적인 부분의 원인 분석과 위험회피비율을 결정하는 방법을 포함)을 포함합니다. 위험회피관계는 다음의 위험회피효과에 대한 규정을 모두 충족합니다. - 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이에 '경제적 관계'가 있습니다. - 신용위험의 효과가 위험회피대상항목과 위험회피수단의 경제적 관계에서 생긴 '가치 변동의 대부분'을 차지하지 않는다. - 위험회피관계의 위험회피비율은 기업이 실제로 위험을 회피하는 위험회피대상항 목의 수량과 위험회피대상항목의 수량의 위험을 회피하기 위해 당사가 실제 사용 하는 위험회피수단의 수량의 비율과 같다. 위험회피회계의 기준을 모두 충족하는 위험회피는 다음과 같이 회계처리됩니다. ㆍ공정가치위험회피 위험회피수단의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 회피대상위험에 기인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 위험회피대상항목의 장부금액에 포함되며 당기손익으로 인식합니다. 상각후원가로 측정하는 항목에 대한 공정가치위험회피에서 장부금액 조정액은 위험회피가 존속하는 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각됩니다. 유효이자율 상각은 조정액이 생긴 직후에 시작할 수 있으며, 늦어도 위험회피 손익에 대한 위험회피대상항목의 조정을 중단하기 전에는 시작해야 합니다. 위험회피대상항목이 제거된 경우에 상각되지 않은 공정가치는 즉시 제거하고 당기손익으로 인식합니다. 미인식된 확정계약이 위험회피대상항목으로 지정되었다면, 회피대상 위험에 기인한 확정계약의 공정가치 누적 변동분을 자산이나 부채로 인식하고, 이에 상응하는 손익은 당기손익으로 인식합니다. ㆍ현금흐름위험회피 위험회피수단에서 발생한 손익의 효과적인 부분은 현금흐름위험회피적립금 범위 내에서 기타포괄손익으로 인식하며, 비효과적인 부분은 즉시 당기손익으로 인식합니 다. 현금흐름위험회피적립금은 위험회피수단의 손익 누계액과 위험회피대상항목의 공정가치 변동 누계액 중 적은 금액으로 조정합니다. 당사는 미래의 예상거래나 확정계약의 외화위험 익스포저에 대한 통화선도계약과 상품 가격의 변동성에 대한 상품선도계약을 통해 위험회피할 수 있습니다. 통화선도계약과 관련된 비효과적인 부분은 기타비용으로 인식되며, 상품선도계약과 관련된 비효과적인 부분은 기타영업수익 또는 기타영업비용으로 인식됩니다. 당사는 선도계약의 특정 요소를 위험회피수단으로 지정하였습니다. 선도요소는 기타포괄손익으로 인식되며 현금흐름위험회피적립금으로서 별도 자본 항목으로 인식됩니다. 기타포괄손익에 누적된 금액(현금흐름위험회피적립금)은 위험회피거래의 특성에 따라 회계처리됩니다. 위험회피대상 거래가 후속적으로 비금융항목을 인식하게 된다 면, 현금흐름위험회피적립금은 제거되고 관련된 자산이나 부채의 최초 인식 금액에 포함합니다. 이것은 재분류조정이 아니며, 기타포괄손익에 영향을 미치지 않습니다. 이것은 비금융자산 또는 비금융부채에 대한 위험회피대상 거래가 후속적으로 공정가치위험회피 회계를 적용하는 확정계약이 되는 경우에도 적용됩니다. 현금흐름위험회피에서 현금흐름위험회피적립금은 위험회피대상 현금흐름이 당기손익에 영향을 미치는 기간에 당기손익으로 재분류조정됩니다. 만약 현금흐름위험회피회계가 중단된 경우에, 위험회피대상 예상현금흐름이 여전히 발생할 것으로 예상된다면 현금흐름위험회피적립금은 기타포괄손익에 남겨 둡니다. 그렇지 않다면, 현금흐름위험회피적립금은 재분류조정으로 즉시 당기손익으로 처리됩니다. 중단 이후에 위험회피대상 예상현금흐름이 발생한다면 현금흐름위험회피적립금은 위에서 설명된 것과 같이 기초 거래의 특성에 따라 회계처리되어야 합니다. ㆍ해외사업장순투자의 위험회피 해외사업장순투자의 위험회피는 순투자의 일부분으로 회계처리되는 화폐성항목에 대한 위험회피를 포함하며, 현금흐름위험회피와 유사한 방법으로 회계처리됩니다. 위험회피수단에서 발생하는 손익 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식되며, 비효과적인 부분은 당기손익으로 인식됩니다. 해외사업장의 제거 시, 자본으로 인식된 누적 손익은 당기손익으로 이전됩니다.

회계적인 판단 및 추정에 대한 공시
21) 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정 당사의 경영진은 재무제표 작성시 보고기간말 현재 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 보고금액과 우발부채에 대한 주석공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 그러나 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다. ① 회계 추정 및 가정 다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한위험을 내포한 보고기간말 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 당사의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다. 가. 비금융자산의 손상 당사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다. 나. 주식기준보상 당사는 주식결제형 주식기준보상거래의 보상원가를 지분상품 부여일의 공정가치를 기준으로 측정하고 있으며 공정가치는 지분상품 부여조건을 고려하여 적절한 평가모델을 적용하여 추정합니다. 또한 주식선택권의 기대존속연수, 변동성, 배당율 등을 포함한 평가모델에 가장 적절한 가격결정요소를 결정하여야 하며 이러한 요소에 대한 가정을 수립합니다. 다. 이연법인세자산 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 차감할일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 당사의 경영자는 향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다. 라. 퇴직급여제도 확정급여채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률 및 사망률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간말마다 검토됩니다. 적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률은 해당 국가의 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다. 마. 리스 - 증분차입이자율의 산정 당사는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 당사가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다. 따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나 리스 조건을 반영하기 위하여 조정되어야 하는 경우에 측정이 요구되는 당사가 '지불해야 하는' 사항을 반영합니다. 당사는 가능한 경우(시장이자율과 같은) 관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정해야 합니다. 바. 기후 관련 위험 당사는 추정과 가정에 기후 관련 위험을 고려합니다. 이 평가에는 물리적 위험과 전 환위험이 당사에 미칠 수 있는 광범위한 영향이 포함됩니다. 당사가 저탄소 경제로 전환한 후에도 비즈니스 모델과 제품을 계속 사용할 수 있다고 판단하지만 기후 관련위험은 재무제표의 여러 항목에서 고려된 추정 및 가정의 불확실성을 증가시킵니다. 기후 관련 위험이 현시점의 측정에 중요한 영향을 미치지 않더라도 당사는 새로운 기후 관련 법률과 같은 기후 관련 변화와 개발을 주의 깊게 모니터링하고 있습니다. 기후 관련 위험이 직접적인 영향을 미치는 주요 항목과 고려사항은 다음과 같습니다. ㆍ유형자산의 내용연수. 자산의 잔존가치와 예상 내용연수를 검토할 때 당사는 자산 의 사용을 제한하거나 상당한 자본적 지출을 요구할 수 있는 기후 관련 법률 및 규정 등 기후 관련 위험을 고려합니다. ㆍ비금융자산의 손상. 기후 관련 법률 및 규정, 당사의 제품에 대한 수요 변화 등과 같은 전환 위험은 여러 가지 방식으로 사용가치에 영향을 미칠 수 있습니다. ㆍ공정가치 측정. 투자부동산과 재평가한 사무용 부동산의 경우, 당사는 물리적 위험과 전환 위험의 영향 및 투자자가 이러한 위험을 가치평가에 반영할지 여부를 고려합니다. ㆍ사후처리(복구)관련 충당부채. 당사는 임차 종료시 미래의 복구 비용을 추정할 때 기후 관련 법률 및 규정의 영향을 고려합니다. ㆍ온실가스 배출. 당사는 매년 무상할당 배출권을 받고, 그 대가로 실제 배출량에 해 당하는 배출권을 제출해야 합니다. ② 회계적판단 당사의 회계정책을 적용하는 과정에서, 재무제표에 인식된 금액에 가장 유의적인 영향을 미친 경영진의 판단은 다음과 같습니다. 가. 고객과의 계약에서 생기는 수익 당사는 고객과의 계약에서 생기는 수익의 금액과 시기를 결정하는데 유의적인 영향을 미치는 다음의 판단을 적용하였습니다. i) 건설계약의 이행시기 판단 당사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 당사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할수 있는 것으로 판단하였으므로, 도급공사 및 분양공사를 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 것으로 판단했습니다. 일부 분양공사는 주석2-15)에서 설명한 대로 지급청구권 요건을 계약기간 내내 충족하지 못하므로 한시점에 수익을 인식하는 것으로 판단했습니다. 당사는 투입법이 건설계약의 진행을 측정하는 최선의 방법으로 판단하였습니다. 당사의 노력(발생원가)과 건설계약의 제공이 직접적으로 관련되기 때문입니다. 당사는 용역을 완료하는데 예상되는 총예정원가에 실제투입한 원가의 비율에 근거하여 수익을 인식합니다. ii) 고객과의 계약에 있는 유의적인 금융요소의 고려 당사는 주거용아파트를 판매하고 있으며, 공사소요기간은 계약 후 약 2년~3년입니다. 이러한 유형의 계약은 두 가지 지급 방법을 고객이 선택할 수 있습니다. 아파트의인도 시점에 현금 판매 가격과 동일한 거래가격을 지급하거나, 계약 시에 낮은 거래가격을 지급합니다. 당사는 이러한 계약에 유의적인 금융요소가 있다고 결론 내렸습니다. 고객은 고객의 대가의 지급과 아파트의 이전 사이의 기간과 관련 시장에서의 이자율을 고려하여 선급하였기 때문입니다. 대가(금액)에 적용된 이자율에 대해, 당사는 계약에 내재된 이자율(선수금에 대해 현금판매가격을 할인한 이자율)을 적절하다고 판단하였습니다. 이는 당사와 고객의 계약 개시 시점에 별도의 금융 거래를 반영하는 이자율과 일치하기 때문입니다. 나. 연장 및 종료선택권이 있는 계약의 리스기간 산정 - 리스이용자로서의 회계처리 당사는 리스기간을 리스의 해지불능기간과 리스연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상기간 또는 리스종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상기간을 포함하여 산정합니다. 당사는 연장 및 종료 선택권을 포함하는 리스 계약들을 가지고 있습니다. 당사는 리스를 연장 또는 종료하기 위한 선택권을 행사할지 여부가 상당히 확실한지를 평가할 때 판단을 적용합니다. 즉, 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 개시일 이후, 당사는 당사의 통제 하에 있는 상황에서 유의적인 사건이나 변화가 있고, 연장선택권을행사할지 종료선택권을 행사하지 않을지에 대한 능력에 영향을 미치는 경우 리스기간을 재평가합니다(예를 들어, 유의적인 리스개량 또는 리스자산에 대한 유의적인 고객맞춤화). 당사는 짧은 해지불능기간(예를 들어, 3년에서 5년)의 건물의 리스에 대한 리스기간의 일부로서 연장기간을 포함합니다. 대체자산을 쉽게 구할 수 없다면 판매에 유의적인 부정적 영향이 있으므로 당사는 일반적으로 리스에 대한 연장선택권을 행사합니다. 긴 해지불능기간(예를 들어, 10년에서 15년)의 건물의 리스에 대한 연장기간은 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실하지 않으므로 리스기간의 일부로 포함되지 않습니다. 또한 당사는 일반적으로 차량운반구를 5년 이하로 리스하며, 연장 선택권을 행사하지 않으므로 차량운반구 리스에 대한 연장선택권은 리스기간의 일부로 포함되지 않습니다. 더 나아가, 종료선택권이 적용되는 기간은 행사되지 않을 것이 상당히 확실한 경우에만 리스기간의 일부로 포함됩니다. 다. 운용리스약정- 리스제공자로서의 당사 당사는 투자부동산에 대하여 상업용부동산 리스계약을 체결하고 있습니다. 당사는 계약의 기간과 조건 등의 평가에 기초하여 해당 부동산의 소유에 따른 중요한 위험과보상이 당사에 있다고 판단하고 동 리스거래를 운용리스로 회계처리하였습니다.

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시

당기

보험계약 - 보험계약 제정	회계정책, 회계추정의 변경 및 오류 - 회계추정의 정의	재무제표 표시 - 회계정책의 공시	법인세 - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세	법인세 - 국제조세개혁 - 필라2 모범규칙

최초 적용하는 IFRS 명칭	1) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'	2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류' 개정 - 회계추정치의 정의	3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시	4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세	5) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 국제조세개혁 - 필라2 모범규칙

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술	이 기준서는 보험계약의 인식과 측정, 표시와 공시를 포함하는 보험계약에 대한 포괄적인 새로운 회계기준입니다. 기준서 제1117호 '보험계약'은 기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약 (예: 생명보험, 손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되고,특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용되며, 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적습니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험계약에 대해 더 유용하고 일관되며 연관된 회계 측면을 모두 고려한 포괄적인 회계모형을 보험계약자에게 제공하는 것입니다. 이 기준서의 핵심은 일반모형에 기초하며, 다음의 사항이 추가됩니다.- 직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용 (변동수수료접근법)- 주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법)	이 개정사항은 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계추정치를 개발하기 위한 측정기법과 투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다.	이 개정사항은 당사가 중요성 판단을 회계정책 공시에 적용하는데 참고할 수 있는 요구사항과 지침을 제공합니다. 개정사항은 당사가 더 유용한 회계정책을 공시할 수 있도록 '유의적인' 회계정책의 공시를 '중요한' 회계정책 정보의 공시로 변경해서 중요한 회계 정책을 공시하도록 요구하고, 당사가 공시할 회계정책을 정할 때 중요성 개념을 어떻게 적용해야 하는지에 대한 지침을 제공합니다.	이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 리스와 사후처리 및 복구 관련 부채와 같이 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다.	이 개정사항은 OECD의 글로벌최저한세 필라2 모범규칙의 시행에 따라 도입되었으며 다음의 내용을 포함합니다. - 한시적으로 의무적용하는 예외 규정으로서 필라2 모범규칙을 시행하기 위하여 제정된 세법에 따라 발생하는 이연법인세 자산ㆍ부채를 인식ㆍ공시하지 않는 예외 규정 - 시행일 이전에 정보이용자가 필라2 모범규칙 시행에 따른 재무적 영향을 예측하는데에 도움이 될 수 있는 공시 요구사항 이연법인세 예외 의무 규정과 예외 규정 적용 사실의 공시는 즉시 시행됩니다. 나머지 공시 요구사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되지만 2023년 12월 31일 또는 그 이전에 종료되는 중간기간에는 적용되지 않습니다. 당사의 연결매출액은 750백만 유로 이상으로 필라2 모범규칙 적용 범위에 포함됩니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명	이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.	이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.	이 개정사항은 당사의 회계정책 공시에 영향이 있으나 당사의 재무제표 항목의 측정,인식 및 표시에 미치는 영향은 없습니다.	이 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.	당사는 개정사항의 적용에 따른 영향을 평가하기 위하여 2023년 12월 31일 현재상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2023년 재무제표에 미치는 재무적 영향을 추정한 결과 그 영향은 중요하지 않을 것으로 예상합니다.

전기

보험계약 - 보험계약 제정	회계정책, 회계추정의 변경 및 오류 - 회계추정의 정의	재무제표 표시 - 회계정책의 공시	법인세 - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세	법인세 - 국제조세개혁 - 필라2 모범규칙

최초 적용하는 IFRS 명칭

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명

리스개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채	부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채	현금흐름표, 금융상품: 공시 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시	환율변동효과 개정 - 교환가능성 평가와 교환이 불가능한 경우 현물환율의 결정

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭	1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 발생하는 리스부채	2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류	3) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품:공시' 개정 - 공급자금융약정	4) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술	기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정사항은 판매자-리스이용자가 판매후리스 거래에서 생기는 리스부채 측정 시, 계속 보유하는 사용권에 대해서는 어떠한 차손익 금액도 인식하지 않는다는 요구사항을 명확히 하였습니다. 이 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용합니다. 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용일 후에 체결된 판매후리스 거래에 소급하여 적용되며 조기 적용이 허용됩니다.	기업회계기준서 제1001호 문단 69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다. - 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미 - 연기할 수 있는 권리가 보고기간말 현재 존재 - 기업이 연기할 수 있는 권리의 행사 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음 - 전환부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류 에 영향을 미치지 않음 또한, 기업이 차입약정으로 인해 발생한 부채를 비유동부채로 분류하고, 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수하는지 여부에 좌우될 때, 관련 정보 공시 요구사항이 도입되었습니다. 이 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 소급 적용합니다.	공급자금융약정의 특징을 기술하고 그러한 약정에 대한 추가 공시를 요구하는 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 이 개정사항은 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 및 유동성위험에 미치는 영향을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 도움을 주기 위한 것입니다. 이 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.	다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 교환가능성 결여시 현물환율을 추정하도록 하며 그러한 영향에 대한 추가 공시를 요구하는 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'이 개정되었습니다. 이 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성 결여로 기업이 노출되는 위험 및 영향을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 도움을 주기 위한 것입니다. 이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 최초 적용 예정일	2024-01-01	2024-01-01	2024-01-01	2024-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용	이 개정사항은 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.	당사는 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다.	이 개정사항은 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.	이 개정사항은 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.

## 3. 범주별 금융상품

당기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	파생상품	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	469,559,997	0	0	0	469,559,997

유동매출채권및기타채권	263,070,701	0	0	0	263,070,701

기타유동금융자산	56,518,562	0	0	0	56,518,562

비유동매출채권및기타채권	94,534,065	0	0	0	94,534,065

기타비유동금융자산	1,125,000	11,982,917	127,344,663	0	140,452,580

합계	884,808,325	11,982,917	127,344,663	0	1,024,135,905

전기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	파생상품	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	281,280,290	0	0	281,280,290

유동매출채권및기타채권	166,175,867	0	0	166,175,867

기타유동금융자산	143,951,399	0	0	143,951,399

비유동매출채권및기타채권	117,341,767	0	0	117,341,767

기타비유동금융자산	2,825,001	11,947,983	137,378,600	152,151,583

합계	711,574,324	11,947,983	137,378,600	860,900,907

당기 (단위 : 천원)

파생상품	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

유동매입채무및기타채무	0	190,106,118	190,106,118

단기차입금	0	308,400,000	308,400,000

유동성장기차입금	0	147,195,398	147,195,398

단기사채	0	160,500,000	160,500,000

유동성사채	0	99,770,473	99,770,473

유동성기타금융부채	15,983	4,784,715	4,800,699

비유동매입채무및기타채무	0	6,442,010	6,442,010

장기차입금	0	579,158,180	579,158,180

사채	0	25,000,000	25,000,000

기타금융부채	0	1,699,977	1,699,977

합계	15,983	1,523,056,872	1,523,072,855

전기 (단위 : 천원)

파생상품	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융부채, 범주 합계

유동매입채무및기타채무	231,561,277	231,561,277

단기차입금	540,500,000	540,500,000

유동성장기차입금	236,839,184	236,839,184

단기사채

유동성사채	145,000,000	145,000,000

유동성기타금융부채	9,984,039	9,984,039

비유동매입채무및기타채무	4,915,260	4,915,260

장기차입금	144,375,691	144,375,691

사채	124,279,241	124,279,241

기타금융부채	3,395,493	3,395,493

합계	1,440,850,185	1,440,850,185

당기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	파생상품	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융상품 합계

이자수익(금융수익)	33,500,245	0	2,964,231	0	0	36,464,476

배당금수익(금융수익)

대손충당금환입	772,149	0	0	0	0	772,149

기타대손충당금환입	7,532,146	0	0	0	0	7,532,146

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가이익	0	0	757,277	0	0	757,277

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분이익	0	0	532,205	0	0	532,205

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가이익	0	26,864	0	0	0	26,864

외환차익(금융수익)	357,286	0	0	0	0	357,286

금융상품관련수익	42,161,826	26,864	4,253,713	0	0	46,442,403

이자비용(금융원가)	0	0	0	0	104,013,298	104,013,298

기타의대손상각비	304,533	0	0	0	0	304,533

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가손실	0	0	6,408,378	0	0	6,408,378

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분손실	0	0	500,000	0	0	500,000

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손실

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손실

외환차손(금융원가)	167,514	0	0	0	0	167,514

외화환산손실(금융원가)	20,780	0	0	0	0	20,780

파생상품평가손실(금융원가)	0	0	0	12,291	0	12,291

금융상품관련비용	492,827	0	6,908,378	12,291	104,013,298	111,426,794

전기 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	파생상품	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	금융상품 합계

이자수익(금융수익)	11,255,655	0	3,586,956	0	0	14,842,611

배당금수익(금융수익)	0	0	187,782	0	0	187,782

대손충당금환입	465,795	0	0	0	0	465,795

기타대손충당금환입	31,594,149	0	0	0	0	31,594,149

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가이익	0	0	3,082,250	0	0	3,082,250

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분이익	0	0	5,114,477	0	0	5,114,477

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가이익

외환차익(금융수익)	938	0	0	0	0	938

금융상품관련수익	43,316,537	0	11,971,465	0	0	55,288,002

이자비용(금융원가)	0	0	0	0	62,524,868	62,524,868

기타의대손상각비	10,722,523	0	0	0	0	10,722,523

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가손실	0	0	3,881,925	0	0	3,881,925

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분손실	0	0	298,446	0	0	298,446

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손실	0	5,032,295	0	0	0	5,032,295

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손실	0	1,070	0	0	0	1,070

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

파생상품평가손실(금융원가)	0	0	0	3,060	0	3,060

금융상품관련비용	10,722,523	5,033,365	4,180,371	3,060	62,524,868	82,464,187

## 4. 현금및현금성자산

당기 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	180,317

보통예금	469,085,898

당좌예금	293,782

현금및현금성자산 합계	469,559,997

전기 (단위 : 천원)

공시금액

보유현금	189,827

보통예금	281,009,905

당좌예금	80,558

현금및현금성자산 합계	281,280,290

## 5. 매출채권및기타채권

당기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	대손충당금	장부금액 합계

유동매출채권	19,106,149	(171,134)

공사미수금	118,514,573	(604,424)

분양미수금	85,717,737

단기미수금	2,088,608	(1,262,934)

단기미수수익	1,426,335	(975)

유동 당좌개설보증금	0

단기대여금	27,772,172	(129,187)

단기임차보증금	10,849,242	(237,056)

기타 유동채권	1,595

매출채권 및 기타유동채권	263,070,701

비유동매출채권	1,444,346	(1,444,346)

장기공사미수금	0	0

장기분양미수금	0

장기미수금	7,527	(7,527)

장기미수수익	6,796,371	(49,371)

비유동 당좌개설보증금	10,000

장기대여금	85,488,431	(7,144,227)

장기임차보증금	9,746,170	(313,309)

기타 비유동채권	0

장기매출채권 및 기타비유동채권	94,534,065

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	현재가치할인차금	대손충당금	장부금액 합계

유동매출채권	20,397,813	(171,134)

공사미수금	69,907,724	(1,413,471)

분양미수금	60,911,501

단기미수금	2,167,300	(1,262,934)

단기미수수익	1,163,994	(758)

유동 당좌개설보증금	0

단기대여금	6,522,414	(33,733)

단기임차보증금	8,286,994	(316,438)

기타 유동채권	16,595

매출채권 및 기타유동채권	166,175,867

비유동매출채권	2,154,177	(2,154,177)

장기공사미수금	0	0

장기분양미수금	0

장기미수금	7,527	(7,527)

장기미수수익	4,823,580	(3,366)

비유동 당좌개설보증금	10,000

장기대여금	114,735,707	(14,513,514)

장기임차보증금	12,846,495	(557,135)

기타 비유동채권	0

장기매출채권 및 기타비유동채권	117,341,767

당기 (단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

기초금액	19,560,614

손상차손환입	(7,972,668)

제각	(773,821)

기말금액	10,814,125

전기 (단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

기초금액	47,097,496

손상차손환입	(21,337,421)

제각	(6,199,461)

기말금액	19,560,614

## 6. 기타금융자산

당기 (단위 : 천원)

단기 및 장기 금융상품	기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자	당기손익-공정가치측정채무증권	금융자산, 범주 합계

기타유동금융자산	56,518,562	0	0	56,518,562

기타비유동금융자산	1,125,000	11,982,917	127,344,663	140,452,580

전기 (단위 : 천원)

단기 및 장기 금융상품	기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자	당기손익-공정가치측정채무증권	금융자산, 범주 합계

기타유동금융자산	143,951,399	0	0	143,951,399

기타비유동금융자산	2,825,001	11,947,983	137,378,600	152,151,583

당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자

에어부산㈜	(주)오티디코퍼레이션	(주)에이치티비욘드	기타지분증권

지분율	2.70%	1.70%	4.54%	-

기타포괄손익-공정가치측정지분증권, 취득원가	12,928,191	1,999,760	1,000,000	1,162,815	17,090,766

기타포괄손익-공정가치측정지분증권, 공정가치	9,622,271	243,600

기타포괄손익-공정가치측정지분증권, 장부금액	9,622,271	243,600	1,000,000	1,117,046	11,982,917

당기이전미실현보유손익	(4,359,338)	(737,676)	0	(45,769)	(5,142,783)

당기미실현보유손익	1,053,418	(1,018,484)	0	0	34,934

지분상품 공정가치에 대한 기술	당사는 공정가치를 결정하기 위해 이용할 수 있는 더 최근의 정보가 불충분하거나, 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의추정치를 나타내는 지분상품은 취득원가를 장부금액으로 인식하였습니다.	당사는 공정가치를 결정하기 위해 이용할 수 있는 더 최근의 정보가 불충분하거나, 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의추정치를 나타내는 지분상품은 취득원가를 장부금액으로 인식하였습니다.

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자

에어부산㈜	(주)오티디코퍼레이션	(주)에이치티비욘드	기타지분증권

지분율	2.70%	2.61%	5.60%	0.00%

기타포괄손익-공정가치측정지분증권, 취득원가	12,928,191	1,999,760	1,000,000	1,162,815	17,090,766

기타포괄손익-공정가치측정지분증권, 공정가치	8,568,853	1,262,084

기타포괄손익-공정가치측정지분증권, 장부금액	8,568,853	1,262,084	1,000,000	1,117,046	11,947,983

당기이전미실현보유손익	2,063,371	(595,441)	0	(45,769)	1,422,161

당기미실현보유손익	(6,422,709)	(142,235)	0	0	(6,564,944)

지분상품 공정가치에 대한 기술	당사는 공정가치를 결정하기 위해 이용할 수 있는 더 최근의 정보가 불충분하거나, 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의추정치를 나타내는 지분상품은 취득원가를 장부금액으로 인식하였습니다.	당사는 공정가치를 결정하기 위해 이용할 수 있는 더 최근의 정보가 불충분하거나, 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의추정치를 나타내는 지분상품은 취득원가를 장부금액으로 인식하였습니다.

당기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

채무증권

엔지니어링공제조합	기타조합	이앤에프제1호사모투자합자회사	이앤에프아이콘제이호사모투자합자회사	캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁14호	씨에이씨전문투자형사모부동산투자신탁제1호	씨에이씨전문투자형사모부동산투자신탁제2호	(주)오티디코퍼레이션(전환상환우선주)	스마일게이트사모부동산투자신탁1호,3호	기타

당기손익-공정가치측정채무증권, 취득원가	8,133,188	4,269,727	11,388,258	10,000,000	10,000,000	2,700,000	8,005,035	31,065,000	50,464,824	136,026,032

당기손익-공정가치측정채무증권, 공정가치	11,980,766	4,181,574	10,776,355	9,083,369	10,208,600	2,864,943	709,186	27,075,047

당기손익-공정가치측정채무증권, 장부금액	11,980,766	4,181,574	10,776,355	9,083,369	10,208,600	2,864,943	709,186	27,075,047	50,464,823	127,344,663

지분상품 공정가치에 대한 기술	당사는 활성시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않은 공정가치-당기손익 측정 금융자산은 공정가치손익에 반영 후 취득원가를 장부금액으로 인식하였습니다.

전기 (단위 : 천원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

채무증권

엔지니어링공제조합	기타조합	이앤에프제1호사모투자합자회사	이앤에프아이콘제이호사모투자합자회사	캡스톤전문투자형사모부동산투자신탁14호	씨에이씨전문투자형사모부동산투자신탁제1호	씨에이씨전문투자형사모부동산투자신탁제2호	(주)오티디코퍼레이션(전환상환우선주)	스마일게이트사모부동산투자신탁1호,3호	기타

당기손익-공정가치측정채무증권, 취득원가	8,133,188	4,269,726	11,388,257	10,000,000	10,000,000	9,191,930	2,700,000	8,005,035	30,000,000	45,694,174	139,382,310

당기손익-공정가치측정채무증권, 공정가치	11,471,073	4,239,807	11,371,660	10,828,967	10,145,900	10,218,485	2,738,286	3,674,268	26,995,980

당기손익-공정가치측정채무증권, 장부금액	11,471,073	4,239,807	11,371,660	10,828,967	10,145,900	10,218,485	2,738,286	3,674,268	26,995,980	45,694,174	137,378,600

지분상품 공정가치에 대한 기술	당사는 활성시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않은 공정가치-당기손익 측정 금융자산은 공정가치손익에 반영 후 취득원가를 장부금액으로 인식하였습니다.

담보로 제공된 출자금에 대한 기술
한편, 엔지니어링공제조합 및 기타조합에 대한 출자금은 전액 차입금 및 이행보증 등을 위한 담보로 제공되어 있습니다.

## 7. 기타자산

당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동선급금	30,072,402

유동선급비용	6,553,783

유동선급공사원가	8,154,405

합계	44,780,590

비유동선급금	0

비유동선급비용	1,397,829

비유동선급공사원가	0

기타비유동자산 합계	1,397,829

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동선급금	20,912,875

유동선급비용	13,734,807

유동선급공사원가	15,675,583

합계	50,323,265

비유동선급금	0

비유동선급비용	2,802,652

비유동선급공사원가	0

기타비유동자산 합계	2,802,652

## 8. 재고자산

당기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	824,388,448	0	824,388,448

미완성공사	10,432,973	0	10,432,973

미완성주택	373,450,900	0	373,450,900

완성주택	10,789,847	0	10,789,847

상품	159,018	0	159,018

제품	22,171,287	(117)	22,171,170

원재료	3,185,787	0	3,185,787

저장품	1,062,784	0	1,062,784

합계	1,245,641,044	(117)	1,245,640,927

전기 (단위 : 천원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	961,851,471	0	961,851,471

미완성공사	10,322,640	0	10,322,640

미완성주택	151,911,312	0	151,911,312

완성주택	9,532,342	0	9,532,342

상품	84,210	0	84,210

제품	21,861,730	(1,033)	21,860,697

원재료	4,307,559	0	4,307,559

저장품	1,045,339	0	1,045,339

합계	1,160,916,603	(1,033)	1,160,915,570

## 9. 관계기업투자

당기 (단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업	종속기업 및 관계기업 합계

종속기업	관계기업

아이에스해운(주)	영풍파일(주)	중앙레미콘(주)	(주)삼정이알케이	(주)부산블루코스트	(주)서현관리	티와이건설(주)	(주)바운스	환경에너지솔루션㈜	아이에스비엠솔루션㈜	(주)엠엘씨	아이에스티엠씨㈜	욕지도해상풍력㈜	인선이엔티(주)	골든에코(주)	노앤그린ESG제2호투자합자회사	이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사	IMM Global Battery LPF	BTS Technology, s.r.o	기타 종속기업	유라이앤씨(주)	아람이앤씨(주)	소계	엔피글로벌성장1호사모투자합자회사	이앤에프사파이어사모투자합자회사	이앤아이홀딩스㈜	마일스톤마젠타사모투자합자회사	씨티케이-오티엄M 제1호	씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사	엔피씨에이씨성장 제1호 사모투자합자회사	레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호	CACP CITADEL KOR INC	IMM Global Circular Economy LPF	아스테란마일스톤사모투자합자회사	이앤에프다이아몬드사모투자합자회사	소계

소재지	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	홍콩	슬로바키아	-	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	미국	홍콩	-	-

지분율(%)	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	0.450	0.550	0.606	0.894	0.954	0.792

지분율(%)	0.990	0.227	0.326	0.295	0.400	0.806	0.654	0.616	0.487	0.635	0.000	0.000

취득원가	54,500,000	15,000,000	305,480	3,669,900	400,000	600,000	5,100,000	23,999,813	72,536,602	15,200,000	79,991,854	227,500,000	100,000	204,648,793	1,950,793	5,451,500	44,700,000	29,762,138	36,701,585	0	822,118,458	3,000,000	49,866,890	100,000,000	6,490,000	3,000,000	5,000,000	10,500,000	6,100,000	6,126,000	6,396,086	0	0	196,478,976	1,018,597,434

장부금액	3,356,317	71,766,275	6,531,311	0	805,945	980,540	4,151,194	24,971,731	80,279,421	13,756,836	79,229,505	199,381,056	88,369	224,071,678	942,619	5,293,760	376,814	29,876,947	36,701,585	0	782,561,903	3,644,814	33,113,892	0	6,153,979	225,396	3,562,809	11,724,043	5,583,177	3,753,880	10,781,205	0	0	78,543,195	861,105,098

종속기업 및 관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분	0	6,710,966	0	0	71,060,236	77,771,202

타 기업에 대한 의결권을 과반미만 보유하더라도 그 기업을 지배한다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술	지분율은 과반수 미만이지만, 주주구성내역 등 실질적으로 지배력이 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다.

타 기업에 대한 의결권을 과반이상 보유하더라도 그 기업을 지배하지 않는다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술	지분율이 과반수이나, 당사는 유한책임사원으로서 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.	지분율이 과반수이나, 당사는 유한책임사원으로서 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.	지분율이 과반수이나, 당사는 유한책임사원으로서 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.	지분율이 과반수이나, 당사는 유한책임사원으로서 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.	지분율이 과반수이나, 당사는 유한책임사원으로서 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다.

관계기업 및 공동기업과의 관계의 성격에 대한 기술	당기말 현재 기타종속법인인 유라이앤씨(주), 초아건설(주), 아람이앤씨(주)는 청산 완료하였습니다.

종속기업 및 관계기업의 명칭에 대한 기술	당기 중 새빛이앤씨(주)에서 아이에스비엠솔루션(주)로, 타운마이닝캄파니(주)에서 아이에스티엠씨(주)로, 씨에이씨그린성장제1호사모투자합자회사에서 노앤그린ESG제2호사모투자합자회사로 사명을 변경하였습니다.	당기 중 새빛이앤씨(주)에서 아이에스비엠솔루션(주)로, 타운마이닝캄파니(주)에서 아이에스티엠씨(주)로, 씨에이씨그린성장제1호사모투자합자회사에서 노앤그린ESG제2호사모투자합자회사로 사명을 변경하였습니다.	당기 중 새빛이앤씨(주)에서 아이에스비엠솔루션(주)로, 타운마이닝캄파니(주)에서 아이에스티엠씨(주)로, 씨에이씨그린성장제1호사모투자합자회사에서 노앤그린ESG제2호사모투자합자회사로 사명을 변경하였습니다.

전기 (단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업	종속기업 및 관계기업 합계

종속기업	관계기업

아이에스해운(주)	영풍파일(주)	중앙레미콘(주)	(주)삼정이알케이	(주)부산블루코스트	(주)서현관리	티와이건설(주)	(주)바운스	환경에너지솔루션㈜	아이에스비엠솔루션㈜	(주)엠엘씨	아이에스티엠씨㈜	욕지도해상풍력㈜	인선이엔티(주)	골든에코(주)	노앤그린ESG제2호투자합자회사	이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사	IMM Global Battery LPF	BTS Technology, s.r.o	기타 종속기업	유라이앤씨(주)	아람이앤씨(주)	소계	엔피글로벌성장1호사모투자합자회사	이앤에프사파이어사모투자합자회사	이앤아이홀딩스㈜	마일스톤마젠타사모투자합자회사	씨티케이-오티엄M 제1호	씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사	엔피씨에이씨성장 제1호 사모투자합자회사	레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호	CACP CITADEL KOR INC	IMM Global Circular Economy LPF	아스테란마일스톤사모투자합자회사	이앤에프다이아몬드사모투자합자회사	소계

소재지	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	홍콩	슬로바키아	-	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	대한민국	미국	홍콩	-	-

지분율(%)	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	1.000	0.000	0.000	0.450	0.550	0.606	0.894	0.954	0.000	1.000

지분율(%)	0.990	0.227	0.326	0.295	0.400	0.806	0.654	0.616	0.487	0.635	0.602	0.203

취득원가	42,500,000	15,000,000	305,480	3,669,900	400,000	600,000	5,100,000	23,999,813	72,536,602	5,200,000	24,991,854	0	0	204,648,793	1,950,793	5,451,500	44,700,000	29,762,137	0	3,000,000	483,816,872	3,000,000	49,191,890	100,000,000	6,490,000	3,000,000	5,000,000	10,500,000	6,100,000	6,126,000	6,396,086	25,000,000	45,326,831	266,130,807	749,947,679

장부금액	0	70,062,803	4,531,899	0	2,734,491	878,337	4,266,516	21,122,348	75,579,688	4,073,096	24,991,854	0	0	230,129,845	1,109,163	5,405,718	379,506	29,102,483	0	144,726	474,512,473	3,648,744	44,139,956	53,925,038	7,321,795	226,014	4,913,457	11,831,256	5,650,051	4,057,115	6,151,580	36,457,341	35,547,851	213,870,198	688,382,671

종속기업 및 관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분	8,404,327	5,838,785	1,047,085	17,898	0	15,308,095

타 기업에 대한 의결권을 과반미만 보유하더라도 그 기업을 지배한다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술

타 기업에 대한 의결권을 과반이상 보유하더라도 그 기업을 지배하지 않는다는 결정을 내린 유의적인 판단과 가정에 대한 기술

관계기업 및 공동기업과의 관계의 성격에 대한 기술

종속기업 및 관계기업의 명칭에 대한 기술

당기 (단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업	종속기업 및 관계기업 합계

종속기업	관계기업

아이에스해운(주)	영풍파일(주)	중앙레미콘(주)	(주)부산블루코스트	(주)서현관리	티와이건설(주)	(주)바운스	환경에너지솔루션㈜	아이에스비엠솔루션(주)	(주)엠엘씨	아이에스티엠씨㈜	욕지도해상풍력㈜	인선이엔티(주)	골든에코(주)	노앤그린ESG제2호사모투자합자회사	이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사	IMM Global Battery LPF	BTS Technology, s.r.o	기타 종속기업	소계	엔피글로벌성장1호사모투자합자회사	이앤에프사파이어사모투자합자회사	이앤아이홀딩스㈜	마일스톤마젠타사모투자합자회사	씨티케이-오티엄M 제1호	씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사	엔피씨에이씨성장 제1호 사모투자합자회사	레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호	CACP CITADEL KOR INC	IMM Global Circular Economy LPF	아스테란마일스톤사모투자합자회사	이앤에프다이아몬드사모투자합자회사	카이트홀딩스㈜	소계

기초	0	70,062,803	4,531,899	2,734,491	878,337	4,266,516	21,122,348	75,579,688	4,073,096	24,991,854	230,129,845	1,109,163	5,405,718	379,506	29,102,483	144,726	474,512,473	3,648,744	44,139,956	53,925,038	7,321,795	226,014	4,913,457	11,831,256	5,650,051	4,057,115	6,151,580	36,457,341	35,547,851	0	213,870,198	688,382,671

취득 및 처분	12,000,000	0	0	0	0	0	0	0	10,000,000	55,000,000	227,500,000	100,000	0	0	0	0	0	36,701,585	1,390,000	342,691,585	0	675,000	0	0	0	0	0	0	0	0	(37,067,540)	(31,174,489)	(67,567,029)	275,124,556

배당	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(339,288)	(339,288)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(339,288)

지분법손익	(10,599,037)	1,986,489	2,028,487	(1,928,546)	102,203	(115,322)	3,849,383	5,490,046	(303,557)	(485,483)	(28,118,944)	(10,391)	(5,898,310)	(166,544)	(111,958)	(2,691)	(431,202)	0	(1,209,671)	(35,925,048)	(3,930)	(11,701,064)	(53,925,038)	(1,167,816)	(618)	(1,350,648)	(321,315)	(66,874)	(378,630)	4,578,501	0	(4,373,361)	(68,710,793)	(104,635,841)

지분법자본변동 등	1,955,354	(283,017)	(29,075)	0	0	0	0	(790,313)	(12,703)	(276,866)	0	(1,240)	(159,857)	0	0	0	1,205,666	0	14,233	1,622,182	0	0	0	0	0	0	214,102	0	75,395	51,124	610,199	0	950,820	2,573,002

기타

기말	3,356,317	71,766,275	6,531,311	805,945	980,540	4,151,194	24,971,731	80,279,421	13,756,836	79,229,505	199,381,056	88,369	224,071,678	942,619	5,293,760	376,814	29,876,947	36,701,585	0	782,561,903	3,644,814	33,113,892	0	6,153,979	225,396	3,562,809	11,724,043	5,583,177	3,753,880	10,781,205	0	0	78,543,195	861,105,098

지분법적용 투자지분처분이익	139,265,122	13,984,511

지분법적용 투자지분에 대한 기술	당기 중 아스테란마일스톤사모투자합자회사가 소유한 아이에스티엠씨(주) 발행 보통주식을 취득하였습니다. 주식매매대금 중 139,265,122천원을 아스테란마일스톤사모투자합자회사의 당사에 대한 분배금액과 상계하였으며, 102,197,582천원을 지분법주식처분이익으로 인식하였습니다.	당기 중 당사가 소유한 이앤에프다이아몬드사모투자합자회사의 출자지분을 인선이엔티(주)에 양도하였으며, 13,984,511천원을 지분법주식처분이익으로 인식하였습니다.	당기 중 아스테란마일스톤사모투자합자회사가 소유한 아이에스티엠씨(주) 발행 보통주식을 취득하였습니다. 주식매매대금 중 139,265,122천원을 아스테란마일스톤사모투자합자회사의 당사에 대한 분배금액과 상계하였으며, 102,197,582천원을 지분법주식처분이익으로 인식하였습니다.	당기 중 당사가 소유한 이앤에프다이아몬드사모투자합자회사의 출자지분을 인선이엔티(주)에 양도하였으며, 13,984,511천원을 지분법주식처분이익으로 인식하였습니다.

지분법적용 투자지분의 매매대금	102,197,582

전기 (단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업	종속기업 및 관계기업 합계

종속기업	관계기업

아이에스해운(주)	영풍파일(주)	중앙레미콘(주)	(주)부산블루코스트	(주)서현관리	티와이건설(주)	(주)바운스	환경에너지솔루션㈜	아이에스비엠솔루션(주)	(주)엠엘씨	아이에스티엠씨㈜	욕지도해상풍력㈜	인선이엔티(주)	골든에코(주)	노앤그린ESG제2호사모투자합자회사	이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사	IMM Global Battery LPF	BTS Technology, s.r.o	기타 종속기업	소계	엔피글로벌성장1호사모투자합자회사	이앤에프사파이어사모투자합자회사	이앤아이홀딩스㈜	마일스톤마젠타사모투자합자회사	씨티케이-오티엄M 제1호	씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사	엔피씨에이씨성장 제1호 사모투자합자회사	레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호	CACP CITADEL KOR INC	IMM Global Circular Economy LPF	아스테란마일스톤사모투자합자회사	이앤에프다이아몬드사모투자합자회사	카이트홀딩스㈜	소계

기초	11,959,052	65,872,489	4,009,931	0	774,717	0	13,224,872	0	320,625	0	219,475,914	1,248,775	0	915,187	0	1,495,455	319,297,017	3,652,045	30,400,016	84,263,089	6,772,784	2,576,236	4,981,787	0	0	4,312,685	0	25,413,358	0	20,845,743	183,217,743	502,514,760

취득 및 처분	0	0	0	0	0	4,500,000	3,999,938	47,273,510	4,000,000	24,991,854	0	0	5,451,500	0	29,762,137	100,000	120,078,939	0	675,000	0	0	0	0	10,500,000	6,100,000	0	6,396,086	0	45,326,831	0	68,997,917	189,076,856

배당	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(760,156)	(760,156)	0	0	0	0	0	0	0	0	(252,024)	0	0	0	(149,845)	(401,869)	(1,162,025)

지분법손익	(11,959,052)	4,003,074	482,318	2,623,564	103,620	(208,864)	3,898,831	4,620,628	(241,419)	0	8,460,884	(139,612)	(45,782)	(535,681)	(882,527)	(704,709)	9,475,273	(3,301)	(7,249,585)	(29,633,371)	549,011	(5,324,010)	(68,330)	802,499	(449,949)	(309,743)	(188,528)	11,654,182	(9,778,980)	422,365	(39,577,740)	(30,102,466)

지분법자본변동 등	0	187,240	39,650	110,927	0	(24,620)	(1,293)	(1,577,542)	(6,110)	0	2,193,047	0	0	0	222,873	14,136	1,158,308	0	20,314,525	(704,680)	0	2,973,788	0	528,757	0	306,197	(55,978)	(610,199)	0	(483,479)	22,268,931	23,427,239

기타	0	0	0	0	0	0	0	25,263,092	0	0	0	0	0	0	0	0	25,263,092	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	(20,634,784)	(20,634,784)	4,628,308

기말	0	70,062,803	4,531,899	2,734,491	878,337	4,266,516	21,122,348	75,579,688	4,073,096	24,991,854	230,129,845	1,109,163	5,405,718	379,506	29,102,483	144,726	474,512,473	3,648,744	44,139,956	53,925,038	7,321,795	226,014	4,913,457	11,831,256	5,650,051	4,057,115	6,151,580	36,457,341	35,547,851	0	213,870,198	688,382,671

지분법적용 투자지분처분이익	4,511,306

지분법적용 투자지분에 대한 기술	전기 중 카이트홀딩스(주)의 잔여지분 60%를 추가인수하여 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였으며 처분이익 4,511,306천원을 전기손익으로 인식하였습니다.	전기 중 카이트홀딩스(주)의 잔여지분 60%를 추가인수하여 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였으며 처분이익 4,511,306천원을 전기손익으로 인식하였습니다.

지분법적용 투자지분의 매매대금

당기 (단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업

종속기업	관계기업

아이에스해운㈜	영풍파일㈜	중앙레미콘(주)	(주)삼정이알케이	(주)부산블루코스트	(주)서현관리	티와이건설(주)	(주)바운스	환경에너지솔루션(주)	아이에스비엠솔루션(주)	(주)엠엘씨	아이에스티엠씨(주)	욕지도해상풍력 주식회사(주)	인선이엔티㈜	골든에코㈜	노앤그린ESG제2호사모투자합자회사	이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사	IMM Global Battery LPF	BTS Technology, s.r.o	유라이앤씨㈜	초아건설㈜	아람이앤씨㈜	다온이앤씨㈜	디에스이앤씨㈜	도담이앤씨㈜	다솜건설㈜	해니건설㈜	나래이앤씨㈜	엔피글로벌성장1호사모투자합자회사	이앤에프사파이어사모투자합자회사	이앤아이홀딩스㈜	마일스톤마젠타사모투자합자회사	씨티케이-오티엄M 제1호	씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사	엔피씨에이씨성장 제1호 사모투자합자회사	레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호	CACP CITADEL KOR INC	IMM Global Circular Economy LPF	아스테란마일스톤사모투자합자회사	이앤에프다이아몬드사모투자합자회사

자산	3,453,566	85,819,274	8,191,482	9,826,236	19,721,819	2,402,880	4,193,582	32,195,192	98,605,309	26,681,796	54,803,578	116,221,426	88,369	544,990,570	13,241,205	8,746,927	424,535	42,881,033	30,684,861	0	0	0	3,684,604	139,940,148	338,160,295	20,868,565	565,141	4,504,818	17,956,540	9,221,550	7,852,195	17,244,038	0	0

부채	97,249	14,052,999	1,660,171	16,537,202	18,915,874	1,422,340	42,388	19,603,687	49,399,967	12,924,960	100,302	51,411,742	0	201,385,984	12,368,698	7,343	3,043	11,569,992	7,447,431	0	0	0	3,342	6,654	406,758,728	7,620	1,650	86,934	35,502	160,329	137,972	263,658	0	0

자본	3,356,317	71,766,275	6,531,311	(6,710,966)	805,945	980,540	4,151,194	12,591,505	49,205,342	13,756,836	54,703,276	64,809,684	88,369	343,604,586	872,507	8,739,584	421,492	31,311,041	23,237,430	0	0	0	3,681,262	139,933,494	(68,598,433)	20,860,945	563,491	4,417,884	17,921,038	9,061,221	7,714,223	16,980,380	0	0

수익(매출액)	1,962,960	46,276,643	15,072,702	0	0	4,692,175	0	31,708,468	240,524,244	0	30,545	85,813,701	0	220,959,200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

당기순손익	(2,194,710)	1,826,958	2,028,487	(872,181)	(1,928,545)	102,202	(115,322)	3,987,787	8,600,509	(303,557)	(485,483)	11,482,585	(10,391)	1,711,848	(111,595)	(184,833)	(3,011)	(451,900)	0	(43,776)	(27,607)	(50,472)	(3,969)	313,774	(124,843,043)	(3,958,700)	(1,543)	(1,674,803)	(491,151)	(108,534)	(778,084)	7,211,140	150,195,134	(445,532)

총포괄손익	(176,456)	1,543,941	1,999,412	(872,181)	(1,928,545)	102,202	(115,322)	3,987,787	7,810,197	(303,557)	(485,483)	11,482,585	(10,391)	1,369,631	(111,595)	(184,833)	(3,011)	811,638	0	(43,776)	(27,607)	(50,472)	(3,969)	313,774	(124,843,043)	(3,958,700)	(1,543)	(1,674,803)	(163,881)	(108,534)	(623,148)	7,291,658	150,195,134	(445,532)

종속기업 및 관계기업의 요약재무정보 작성기준에 대한 기술	상기 인선이엔티(주)의 재무정보는 종속회사의 자산과 부채 및 손익이 포함된 연결재무정보입니다.

전기 (단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업

종속기업	관계기업

아이에스해운㈜	영풍파일㈜	중앙레미콘(주)	(주)삼정이알케이	(주)부산블루코스트	(주)서현관리	티와이건설(주)	(주)바운스	환경에너지솔루션(주)	아이에스비엠솔루션(주)	(주)엠엘씨	아이에스티엠씨(주)	욕지도해상풍력 주식회사(주)	인선이엔티㈜	골든에코㈜	노앤그린ESG제2호사모투자합자회사	이앤에프아이콘제일호사모투자합자회사	IMM Global Battery LPF	BTS Technology, s.r.o	유라이앤씨㈜	초아건설㈜	아람이앤씨㈜	다온이앤씨㈜	디에스이앤씨㈜	도담이앤씨㈜	다솜건설㈜	해니건설㈜	나래이앤씨㈜	엔피글로벌성장1호사모투자합자회사	이앤에프사파이어사모투자합자회사	이앤아이홀딩스㈜	마일스톤마젠타사모투자합자회사	씨티케이-오티엄M 제1호	씨씨지아이엔엘씨리오프닝사모투자합자회사	엔피씨에이씨성장 제1호 사모투자합자회사	레이크우드-노앤파트너스-씨에이씨조합1호	CACP CITADEL KOR INC	IMM Global Circular Economy LPF	아스테란마일스톤사모투자합자회사	이앤에프다이아몬드사모투자합자회사

자산	69,869,824	84,461,269	5,548,609	9,871,213	20,051,044	2,215,297	6,443,336	25,294,870	94,485,356	4,148,341	8,799,278	548,249,679	12,842,229	8,925,841	425,328	41,662,056	59,442	194,730	100,146	0	0	0	0	0	0	3,685,240	143,185,405	520,278,347	24,823,605	566,684	6,095,459	22,445,625	9,184,119	8,500,994	9,787,916	64,001,835	221,760,529

부채	78,274,151	14,238,935	1,016,710	15,709,998	17,316,553	1,336,960	2,176,820	17,097,599	53,090,210	75,245	8,333,653	206,405,511	11,858,127	1,424	825	11,162,653	1,106,527	50,004	118,044	0	0	0	0	0	0	9	0	463,827,146	3,960	1,650	2,773	4,360,706	14,363	163,622	99,194	0	11,119

자본	(8,404,327)	70,222,334	4,531,899	(5,838,785)	2,734,491	878,337	4,266,516	8,197,271	41,395,146	4,073,096	465,625	341,844,168	984,102	8,924,417	424,503	30,499,403	(1,047,085)	144,726	(17,898)	0	0	0	0	0	0	3,685,231	143,185,405	56,451,201	24,819,645	565,034	6,092,686	18,084,919	9,169,756	8,337,372	9,688,722	64,001,835	221,749,410

수익(매출액)	14,737,202	47,189,639	8,100,006	0	28,000	4,039,990	0	24,456,606	185,104,222	0	0	237,616,654	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

당기순손익	(13,967,538)	3,646,588	482,318	(1,042,995)	34,064,142	103,620	(93,264)	4,069,768	7,152,347	(241,418)	0	21,896,167	(79,815)	(75,583)	(599,197)	(924,888)	(1,060,202)	(127,204)	(133,885)	(77,273)	(67,782)	(69,888)	(81,182)	(88,915)	(48,222)	(3,334)	4,363,921	(30,280,809)	1,861,056	(12,493,454)	(84,729)	1,226,676	(730,245)	(636,522)	(296,931)	21,416,445	(1,050,590)

총포괄손익	(20,363,379)	3,833,828	521,968	(1,042,995)	34,175,069	103,620	(93,264)	4,069,768	6,124,727	(241,418)	0	21,766,234	(79,815)	(75,583)	(599,197)	(691,318)	(1,060,202)	(127,204)	(133,885)	(77,273)	(67,782)	(69,888)	(81,182)	(88,915)	(48,222)	(3,334)	4,363,921	(30,985,489)	1,861,056	(5,058,984)	(84,729)	2,034,919	(730,245)	(35,698)	(395,616)	21,416,445	(1,050,590)

종속기업 및 관계기업의 요약재무정보 작성기준에 대한 기술	상기 인선이엔티(주)의 재무정보는 종속회사의 자산과 부채 및 손익이 포함된 연결재무정보입니다.

## 10. 유형자산

당기 (단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	입목	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

유형자산	71,231,818	71,231,818	20,762,882	(6,230,038)	14,532,844	11,692,738	(6,038,214)	5,654,524	26,892,810	(14,456,992)	12,435,818	599,775	(294,198)	305,577	17,105,365	(10,658,366)	6,446,999	5,498,754	(2,880,219)	2,618,535	25,337	14,389,286	127,640,739

전기 (단위 : 천원)

유형자산	유형자산 합계

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	입목	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계

취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

유형자산	71,390,861	71,390,861	16,670,275	(5,707,448)	10,962,827	10,467,678	(5,497,360)	24,762,614	(12,802,695)	11,959,919	404,778	(305,073)	99,705	15,846,457	(9,490,400)	11,502,287	(6,062,817)	5,439,470	25,337	4,880,878	116,085,372

당기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	입목	건설중인자산	유형자산 합계

기초	71,390,861	10,962,827	4,970,318	11,959,919	99,705	6,356,057	5,439,470	25,337	4,880,878	116,085,372

취득 및 자본적지출	0	119,545	109,850	383,350	59,511	1,590,174	2,953,643	0	17,427,204	22,643,277

처분 및 폐기	(159,043)	(368,987)	(16,462)	(17)	(30,827)	(51,103)	(441,353)	0	0	(1,067,792)

본계정대체	0	4,399,840	1,149,091	2,074,727	215,248	79,890	0	0	(7,918,796)	0

감가상각비	0	(580,381)	(558,273)	(1,982,161)	(38,060)	(1,528,019)	(5,333,225)	0	0	(10,020,119)

기말	71,231,818	14,532,844	5,654,524	12,435,818	305,577	6,446,999	2,618,535	25,337	14,389,286	127,640,739

일시 운휴 중인 유형자산의 감가상각비	(379,959)

전기 (단위 : 천원)

토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	입목	건설중인자산	유형자산 합계

기초	71,390,861	10,831,235	5,473,419	12,019,208	84,436	5,302,644	6,676,758	25,337	740,250	112,544,148

취득 및 자본적지출	0	626,467	27,750	1,676,100	60,306	1,735,609	7,306,031	0	4,852,378	16,284,641

처분 및 폐기	0	0	(2,246)	(3)	(18,446)	(84,251)	(73,431)	0	0	(178,377)

본계정대체	0	0	0	128,000	0	575,500	0	0	(711,750)	(8,250)

감가상각비	0	(494,875)	(528,605)	(1,863,386)	(26,591)	(1,173,445)	(8,469,888)	0	0	(12,556,790)

기말	71,390,861	10,962,827	4,970,318	11,959,919	99,705	6,356,057	5,439,470	25,337	4,880,878	116,085,372

일시 운휴 중인 유형자산의 감가상각비	(386,995)

유형자산 감가상각비에 대한 기술
상기 감가상각비에는 일시 운휴중인 유형자산에 대한 운휴자산감가상각비가 포함되어 있습니다. 당기 중 운휴자산감가상각비는 379,959천원이며(전기 : 386,995천원), 당기 보고기간종료일 현재 관련 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

유형자산

건물	구축물	기계장치	공기구비품	일시 운휴중인 유형자산 합계

장부금액	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

일시 운휴 중인 유형자산	2,063,836	(1,097,753)	966,083	791,606	(543,123)	248,483	3,723,543	(2,290,277)	1,433,266	86,301	(62,667)	23,634	6,665,286	(3,993,820)	2,671,466

## 11. 투자부동산

당기 (단위 : 천원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액	총장부금액	감가상각누계액	총장부금액	감가상각누계액

기말 투자 부동산	49,424,680	138,176,978	(17,788,031)	120,388,947	9,067,490	178,881,117

전기 (단위 : 천원)

투자부동산	투자부동산 합계

토지	건물	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액	총장부금액	감가상각누계액	총장부금액	감가상각누계액

기말 투자 부동산	47,013,416	138,907,118	(14,419,495)	124,487,623	171,501,039

당기 (단위 : 천원)

토지	건물	건설중인자산	투자부동산 합계

기초	47,013,416	124,487,623	171,501,039

취득 및 자본적지출	2,603,333	0	9,067,490	11,670,823

재고자산에서 대체

재고자산으로 대체	(192,069)	(640,769)	0	(832,838)

처분

감가상각비	0	(3,457,907)	0	(3,457,907)

기말 투자 부동산	49,424,680	120,388,947	9,067,490	178,881,117

전기 (단위 : 천원)

토지	건물	건설중인자산	투자부동산 합계

기초	33,045,564	125,630,829	158,676,393

취득 및 자본적지출	4,365,808	0	4,365,808

재고자산에서 대체	9,651,578	2,500,300	12,151,878

재고자산으로 대체	(30,391)	(181,246)	(211,637)

처분	(19,143)	0	(19,143)

감가상각비	0	(3,462,260)	(3,462,260)

기말 투자 부동산	47,013,416	124,487,623	171,501,039

당기 (단위 : 천원)

공시금액

임대수익	4,013,392

운영비용	(4,506,249)

합계	(492,857)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

임대수익	3,621,409

운영비용	(4,568,597)

합계	(947,188)

투자부동산의 공정가치에 대한 기술
당기말 현재 투자부동산의 장부금액은 공정가치와 중요한 차이가 없습니다.

## 12. 무형자산

당기 (단위 : 천원)

기타무형자산	시설이용권(회원권)	무형자산 합계

기말 무형자산	512,964	2,782,615	3,295,579

전기 (단위 : 천원)

기타무형자산	시설이용권(회원권)	무형자산 합계

기말 무형자산	717,112	2,782,615	3,499,727

무형자산의 변동내역에 대한 공시당기 (단위 : 천원)

산업재산권	기타무형자산	시설이용권(회원권)	무형자산 합계

기초	0	717,112	2,782,615	3,499,727

취득 및 자본적지출	40,820	0	40,820

본계정대체

상각비	(244,968)	0	(244,968)

기말	512,964	2,782,615	3,295,579

전기 (단위 : 천원)

산업재산권	기타무형자산	시설이용권(회원권)	무형자산 합계

기초	4,000	882,752	2,782,615	3,669,367

취득 및 자본적지출	0	108,170	0	108,170

본계정대체	0	8,250	0	8,250

상각비	(4,000)	(282,060)	0	(286,060)

기말	0	717,112	2,782,615	3,499,727

당기 (단위 : 천원)

공시금액

연구와 개발 비용	925,693

전기 (단위 : 천원)

공시금액

연구와 개발 비용	2,227,096

## 13. 매입채무및기타채무

당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	135,792,794

단기미지급금	43,436,040

단기예수보증금	7,374

유동으로 분류되는 미지급비용	10,025,390

단기임대보증금	837,000

기타유동채무	7,520

매입채무 및 기타유동채무	190,106,118

비유동매입채무	0

장기미지급금	0

장기예수보증금	0

비유동으로 분류되는 미지급비용	510,505

장기임대보증금	5,931,505

기타비유동채무	0

장기매입채무 및 기타비유동채무	6,442,010

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동매입채무	153,180,413

단기미지급금	66,883,562

단기예수보증금	39,945

유동으로 분류되는 미지급비용	9,197,106

단기임대보증금	2,251,565

기타유동채무	8,686

매입채무 및 기타유동채무	231,561,277

비유동매입채무	0

장기미지급금	0

장기예수보증금	10,000

비유동으로 분류되는 미지급비용	467,715

장기임대보증금	4,437,545

기타비유동채무	0

장기매입채무 및 기타비유동채무	4,915,260

## 14. 차입금 등

당기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-한국산업은행 외	토지대금-랜드마크경산제일차

범위	범위 합계	범위 합계	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

단기차입금, 이자율	5.32%	8.00%	8.00%

단기차입금	268,400,000	40,000,000	308,400,000

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-한국산업은행 외	토지대금-랜드마크경산제일차

범위	범위 합계	범위 합계	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

단기차입금, 이자율

단기차입금	345,500,000	195,000,000	540,500,000

당기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-대구은행 외	토지대금-새마을금고 외	PF-기업은행 외

범위	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

장기차입금, 이자율	1.00%	8.00%	5.63%	7.50%	5.62%	9.80%

장기차입금	282,502,000	240,108,597	212,600,000	735,210,597

차감 : 현재가치할인차금	(8,857,019)

차감 : 유동성장기부채	(147,195,398)

비유동성 장기차입금	579,158,180

전기 (단위 : 천원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

운영자금-대구은행 외	토지대금-새마을금고 외	PF-기업은행 외

범위	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

장기차입금, 이자율

장기차입금	157,978,666	31,400,000	195,000,000	384,378,666

차감 : 현재가치할인차금	(3,163,791)

차감 : 유동성장기부채	(236,839,184)

비유동성 장기차입금	144,375,691

당기 (단위 : 천원)

사채_1	사채_2	사채_3	사채_4	사채_5	사채_6	사채_7	단기사채_1	단기사채_2	단기사채_3	단기사채_4	차입금명칭 합계

사채, 발행일	2020-10-30	2021-05-17	2022-04-29	2021-08-26	2022-03-29	2022-07-04	2022-07-04	2023-03-03	2023-10-17	2023-09-01	2023-10-30

차입금, 만기	2023-04-30	2023-05-17	2023-10-29	2024-08-26	2025-03-29	2024-07-04	2024-07-04	2024-02-29	2024-01-17	2024-09-01	2024-10-30

사채, 이자율	-	-	-	2.54%	4.12%	4.53%	5.10%	9.60%	6.90%	7.50%	6.90%

사채, 미할인현금흐름	0	0	0	50,000,000	25,000,000	40,000,000	10,000,000	70,000,000	30,500,000	35,000,000	25,000,000	285,500,000

차감 : 사채할인발행차금	(229,527)

차감 : 단기사채	(160,500,000)

차감 : 유동성사채	(99,770,473)

비유동성 사채	25,000,000

전기 (단위 : 천원)

사채_1	사채_2	사채_3	사채_4	사채_5	사채_6	사채_7	단기사채_1	단기사채_2	단기사채_3	단기사채_4	차입금명칭 합계

사채, 발행일

차입금, 만기

사채, 이자율

사채, 미할인현금흐름	20,000,000	100,000,000	25,000,000	50,000,000	25,000,000	40,000,000	10,000,000	0	0	0	0	270,000,000

차감 : 사채할인발행차금	(720,759)

차감 : 단기사채	0

차감 : 유동성사채	(145,000,000)

비유동성 사채	124,279,241

## 15. 담보제공자산 등

(단위 : 천원)

한국산업은행 외	새마을금고 외	국민은행 외	한국산업은행 외 (2)	건설공제조합 외	엔지니어링공제조합 외	거래상대방 합계

담보로 제공된 자산	토지및건물	수익권증서(주1)	수익권증서(주2)	관계및종속기업투자(주3)	당기손익-공정가치측정 채무상품	당기손익-공정가치측정 채무상품

담보설정금액	92,201,266	752,140,000	146,400,000	319,599,759	3,386,819	12,775,520	1,343,495,364

담보 목적	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금/이행보증	공사계약 등

담보제공에 대한 설명	(주1) 신탁회사에 신탁된 당사의 용지 등을 기초로 발행된 수익권증서입니다.	(주2) 신탁회사에 신탁된 당사의 금전반환채권을 기초로 발행된 수익권증서입니다.	(주3) 당사가 보유하고 있는 인선이엔티㈜ 등에 대한 주식담보계약입니다.

당기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	현금및현금성자산 (2)	현금및현금성자산 (3)	단기금융자산	장기금융자산 등	장기매출채권및기타채권	금융자산, 분류 합계

금융기관	국민은행 외	국민은행 외	부산은행	국민은행	신용보증기금 등	우리은행 외

사용이 제한된 금융자산	163,577,182	7,277,198	0	2,499,000	1,125,000	10,000	174,488,380

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계약	예금질권	예금질권	예금질권	자산질권	당좌개설보증금

전기 (단위 : 천원)

현금및현금성자산	현금및현금성자산 (2)	현금및현금성자산 (3)	단기금융자산	장기금융자산 등	장기매출채권및기타채권	금융자산, 분류 합계

금융기관	국민은행 외	국민은행 외	부산은행	국민은행	신용보증기금 등	우리은행 외

사용이 제한된 금융자산	43,422,562	594,704	100,000,000	1,314,000	51,125,000	10,000	196,466,266

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	신탁계약	예금질권	예금질권	예금질권	자산질권	당좌개설보증금

## 16. 기타금융부채

당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동 리스부채	1,819,120

유동금융보증부채	2,965,596

유동파생상품부채	15,983

기타유동금융부채	4,800,699

비유동 리스부채	302,148

비유동금융보증부채	1,397,829

비유동파생상품부채	0

기타비유동금융부채	1,699,977

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동 리스부채	4,071,462

유동금융보증부채	5,912,577

유동파생상품부채	0

기타유동금융부채	9,984,039

비유동 리스부채	592,840

비유동금융보증부채	2,802,653

비유동파생상품부채	0

기타비유동금융부채	3,395,493

## 17. 기타유동부채

당기 (단위 : 천원)

공시금액

유동분양선수금	407,495,577

유동공사선수금	558,615

유동선수금	4,383,514

유동예수금	2,868,822

기타	564

합계	415,307,092

전기 (단위 : 천원)

공시금액

유동분양선수금	168,943,569

유동공사선수금	11,136

유동선수금	4,303,923

유동예수금	3,429,381

기타	564

합계	176,688,573

## 18. 충당부채

당기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	법적소송충당부채	손실부담계약충당부채	기타충당부채 합계

기초	53,877,195	0	12,899,645	66,776,840

발생(환입), 기타충당부채	13,381,021	5,163,705	(12,631,401)	5,913,325

사용된 충당부채, 기타충당부채	(2,873,933)	0	0	(2,873,933)

기말	64,384,282	5,163,705	268,244	69,816,231

유동충당부채	6,716,367	0	268,244	6,984,611

비유동충당부채	57,667,915	5,163,705	0	62,831,620

전기 (단위 : 천원)

하자보수충당부채	법적소송충당부채	손실부담계약충당부채	기타충당부채 합계

기초	46,383,195	2,652,094	0	49,035,289

발생(환입), 기타충당부채	12,399,292	(2,260,645)	17,868,778	28,007,425

사용된 충당부채, 기타충당부채	(4,905,292)	(391,449)	(4,969,133)	(10,265,874)

기말	53,877,195	0	12,899,645	66,776,840

유동충당부채	4,301,019	0	11,415,925	15,716,944

비유동충당부채	49,576,176	0	1,483,720	51,059,896

## 19. 퇴직급여

당기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초금액	35,987,093	(31,407,487)	4,579,606

퇴직급여 지급액	3,321,920	(3,145,712)	176,208

사외적립자산 납입액	5,500,000	5,500,000

당기손익으로 인식하는 총비용	6,163,204	0	4,739,109

당기손익으로 인식하는 총비용	- 당기근무원가	4,575,894

- 확정급여부채의 이자원가	1,587,310	(1,424,095)

관계회사 전출입액	494,009	(257,521)	236,488

확정급여채무의 재측정요소(법인세 차감전)	(1,621,049)	(223,517)	(1,844,566)

확정급여채무의 재측정요소(법인세 차감전)	재측정요소(법인세 차감전)	0

- 인구통계학적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(66,102)

- 재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(1,331,567)

- 경험조정	(223,380)

기말금액	40,943,435	(35,219,874)	5,723,561

―확정급여채무의 현재가치	40,943,435

―사외적립자산의 공정가치	35,219,874

합계	(5,723,561)

전기 (단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계

기초금액	36,507,933	(27,138,677)	9,369,256

퇴직급여 지급액	2,314,476	(2,312,892)	1,584

사외적립자산 납입액	6,300,036	6,300,036

당기손익으로 인식하는 총비용	5,759,017	0	5,090,565

당기손익으로 인식하는 총비용	- 당기근무원가	4,879,262

- 확정급여부채의 이자원가	879,755	(668,452)

관계회사 전출입액	642,375	76,318	718,693

확정급여채무의 재측정요소(법인세 차감전)	4,607,756	(310,468)	4,297,288

확정급여채무의 재측정요소(법인세 차감전)	재측정요소(법인세 차감전)	0

- 인구통계학적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	0

- 재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	4,912,524

- 경험조정	(304,768)

기말금액	35,987,093	(31,407,487)	4,579,606

―확정급여채무의 현재가치	35,987,093

―사외적립자산의 공정가치	31,407,487

합계	(4,579,606)

당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	4,575,894

순확정급여부채의 순이자	163,215

합계	4,739,109

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기근무원가	4,879,262

순확정급여부채의 순이자	211,303

합계	5,090,565

당기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세 차감전 재측정요소	(1,844,566)

법인세효과	426,094

법인세 차감후 재측정요소	1,418,472

전기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세 차감전 재측정요소	4,297,287

법인세효과	(992,673)

법인세 차감후 재측정요소	(3,304,614)

당기 (단위 : 천원)

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	보험수리적 가정 합계

할인율	0.0447

기대임금상승률	0.0413

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)	(2,190,305)	2,499,055

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)	2,484,304	(2,242,214)

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정의 변동에 대한 기술	상기 민감도분석은 당기 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인범위 내에서 변동한다면 확정급여채무에 미치게 될 영향을 추정한 방법에 기초한 것입니다.

전기 (단위 : 천원)

할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정	보험수리적 가정 합계

할인율	0.0529

기대임금상승률	0.0423

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정의 변동에 대한 기술

당기 (단위 : 천원)

공시금액

1년 정기예금	35,210,349

기타	9,525

합 계	35,219,874

전기 (단위 : 천원)

공시금액

1년 정기예금	31,397,962

기타	9,525

합 계	31,407,487

## 20. 자본금

당기 (단위 : 원)

보통주

발행할 주식 총수 (단위: 주)	200,000,000

발행주식수 (단위: 주)	30,892,606

주당 액면가액 (단위: 원)	500

자본금	15,446,303,000

전기 (단위 : 원)

보통주

발행할 주식 총수 (단위: 주)	200,000,000

발행주식수 (단위: 주)	30,892,606

주당 액면가액 (단위: 원)	500

자본금	15,446,303,000

## 21. 자본잉여금

당기 (단위 : 천원)

공시금액

주식발행초과금	396,765,413

자기주식처분이익	1,125,186

기타자본잉여금	6,042,413

합 계	403,933,012

전기 (단위 : 천원)

공시금액

주식발행초과금	396,765,413

자기주식처분이익	1,125,185

기타자본잉여금	2,212,664

합 계	400,103,262

## 22. 자본조정

당기 (단위 : 천원)

공시금액

주식선택권	0

자기주식	(19,530,606)

합계	(19,530,606)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

주식선택권	3,829,750

자기주식	(19,530,606)

합계	(15,700,856)

## 23. 기타포괄손익누계액

당기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익	지분법자본변동	파생상품평가손익

기타포괄손익누적액	(3,927,433)	19,257,577	(12,291)	15,317,853

전기 (단위 : 천원)

자본	자본 합계

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 평가손익	지분법자본변동	파생상품평가손익

기타포괄손익누적액	(3,954,297)	16,270,190	0	12,315,893

## 24. 이익잉여금

당기 (단위 : 천원)

공시금액

법정적립금

이익준비금	12,420,200

기업합리화적립금	15,803

임의적립금	110,444,001

소계	110,459,804

미처분이익잉여금	1,033,871,598

합계	1,156,751,602

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술	당사는 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

전기 (단위 : 천원)

공시금액

법정적립금

이익준비금	12,420,200

기업합리화적립금	15,803

임의적립금	110,444,001

소계	110,459,804

미처분이익잉여금	847,903,281

합계	970,783,285

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술	당사는 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다.

당기 (단위 : 천원)

이익잉여금

기초잔액	970,783,285

당기순손익	188,235,083

확정급여제도의 재측정요소	(1,418,472)

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익	0

지분법 이익잉여금 변동	(848,293)

배당금지급	0

기말잔액	1,156,751,602

전기 (단위 : 천원)

이익잉여금

기초잔액	815,067,114

당기순손익	190,493,378

확정급여제도의 재측정요소	3,304,614

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익	(1,070)

지분법 이익잉여금 변동	(1,468,681)

배당금지급	(36,612,070)

기말잔액	970,783,285

당기 (단위 : 원)

공시금액

미처분이익잉여금	1,033,871,598,073

미처분이익잉여금	전기이월미처분이익잉여금	847,903,280,666

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익	0

지분법 이익잉여금 변동	(848,293,244)

법인세 차감후 재측정요소	(1,418,472,000)

당기순이익(손실)	188,235,082,503

이익잉여금 처분액	45,280,464,000

이익잉여금 처분액	이익준비금	0

현금배당금 주당배당금(률)	45,280,464,000

현금배당금 주당배당금(률)	보통주에 지급될 주당배당금	1,500

보통주 주당 배당률(%)	300%

차기이월 미처분이익잉여금	988,591,134,073

이익잉여금 처분예정일	2024-03-29

이익잉여금 처분확정일

전기 (단위 : 원)

공시금액

미처분이익잉여금	847,903,280,666

미처분이익잉여금	전기이월미처분이익잉여금	655,575,039,251

기타포괄손익-공정가치측정지분상품처분손익	(1,070,000)

지분법 이익잉여금 변동	(1,468,681,088)

법인세 차감후 재측정요소	3,304,614,155

당기순이익(손실)	190,493,378,348

이익잉여금 처분액	0

이익잉여금 처분액	이익준비금

현금배당금 주당배당금(률)	0

현금배당금 주당배당금(률)	보통주에 지급될 주당배당금	0

보통주 주당 배당률(%)	0%

차기이월 미처분이익잉여금	847,903,280,666

이익잉여금 처분예정일

이익잉여금 처분확정일	2023-03-31

현금배당에 대한 기술
당기 현금배당금은 보고기간종료일 현재 자기주식 705,630주를 제외하고 처분하는 금액입니다. 상기 이익잉여금처분의 당기 처분예정일은 2024년 3월 29일이며, 전기 처분 확정일은 2023년 3월 31일입니다.

당기 (단위 : 천원)

공시금액

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	0

보통주에 지급된 주당배당금

보통주 주당 배당률

전기 (단위 : 천원)

공시금액

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	36,612,070

보통주에 지급된 주당배당금	1,200

보통주 주당 배당률	2.4

지급한 배당금에 대한 설명
당기 및 전기 중 지급한 전기 및 전전기 최종 배당금액은 주주총회승인을 위하여 제안된 배당금의 내역과 동일합니다.

## 25. 건설계약

당기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

도급공사	분양공사

건설부문	콘크리트부문	도급공사 소계	건설부문

계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계

건축	토목	건축	토목	건축	토목	건축	토목

기초공사계약잔액	1,720,035,550	26,375,959	107,362,794	1,853,774,303	1,639,870,189	3,493,644,492

신규/변경 계약액	105,462,925	3,568,091	(448,012)	108,583,004	145,751,353	254,334,357

계약수익(주1)	728,332,371	19,558,732	6,947,193	754,838,297	557,086,213	1,311,924,510

기말공사계약잔액	1,097,166,104	10,385,317	99,967,589	1,207,519,010	1,228,535,329	2,436,054,339

계약수익에 대한 설명	(주1) 계약수익 금액에는 유의적인 금융요소 1,277,825천원, 매출할인 20,437,638천원이 제외된 금액입니다.

계약수익에서 제외된 유의적인 금융요소	1,277,825

계약수익에서 제외된 매출할인	20,437,638

전기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

도급공사	분양공사

건설부문	콘크리트부문	도급공사 소계	건설부문

계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계

건축	토목	건축	토목	건축	토목	건축	토목

기초공사계약잔액	2,708,750,810	39,308,693	27,546,020	2,775,605,523	1,467,815,230	4,243,420,753

신규/변경 계약액	(413,533,091)	(290,000)	148,610,665	(265,212,426)	1,227,269,276	962,056,850

계약수익(주1)	575,182,169	12,642,734	68,793,891	656,618,794	1,055,214,317	1,711,833,111

기말공사계약잔액	1,720,035,550	26,375,959	107,362,794	1,853,774,303	1,639,870,189	3,493,644,492

계약수익에 대한 설명	(주1) 계약수익 금액에는 유의적인 금융요소 17,313,436천원, 매출할인 16,182,701천원이 제외된 금액입니다.

계약수익에서 제외된 유의적인 금융요소	17,313,436

계약수익에서 제외된 매출할인	16,182,701

당기 및 전기 중 진행중인 건설계약과 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. 다만, 준공 이후에도 계약조건에 따라 계약자산의 잔액이 남아 있는 건설계약은 아래 내역에 포함하였습니다.

당기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

도급공사	분양공사

건설부문	콘크리트부문	도급공사 소계	건설부문

계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계

건축	토목	건축	토목	건축	토목	건축	토목

누적공사수익	1,686,540,462	40,187,683	92,483,067	1,819,211,212	4,604,969,706	6,424,180,918

누적공사원가	1,359,058,422	36,702,769	84,619,002	1,480,380,193	2,981,901,512	4,462,281,705

누적공사손익	327,482,040	3,484,914	7,864,065	338,831,019	1,623,068,194	1,961,899,213

계약자산(주1)	125,049,210	0	30,940	125,080,150	0	125,080,150

계약부채(주2)	20,949,544	4,467,017	546,226	25,962,787	407,495,577	433,458,364

손실충당금, 계약자산	(637,750)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	112,247,000

계약자산에 대한 설명	(주1) 당기 계약자산에 대하여 637,750천원(전기: 311,842천원)의 대손충당금을 설정하고 있습니다.

계약부채에 대한 설명	(주2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 112,247백만원(전기:292,170백만원)입니다.

전기 (단위 : 천원)

부문	부문 합계

도급공사	분양공사

건설부문	콘크리트부문	도급공사 소계	건설부문

계약의 유형	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계	계약의 유형 합계

건축	토목	건축	토목	건축	토목	건축	토목

누적공사수익	958,208,091	44,478,950	100,385,874	1,103,072,915	4,844,094,555	5,947,167,470

누적공사원가	815,857,972	37,395,908	95,133,764	948,387,644	3,143,708,858	4,092,096,502

누적공사손익	142,350,119	7,083,042	5,252,110	154,685,271	1,700,385,697	1,855,070,968

계약자산(주1)	57,394,266	0	9,513,158	66,907,424	0	66,907,424

계약부채(주2)	20,407,425	7,064,050	2,028,572	29,500,047	168,943,568	198,443,615

손실충당금, 계약자산	(311,842)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	292,170,000

계약자산에 대한 설명	(주1) 당기 계약자산에 대하여 637,750천원(전기: 311,842천원)의 대손충당금을 설정하고 있습니다.

계약부채에 대한 설명	(주2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 112,247백만원(전기:292,170백만원)입니다.

당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5%이상인 계약은 다음과 같으며, 당기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다.

(단위 : 천원)

대구범어W현장	대구역W 현장	동삼2구역 주택재개발정비사업	문수로대공원 지역주택조합	경주시 용강동 공동주택 신축공사	대구 달서구 죽전3구역 주택재건축정비사업	울산 덕하지구 B1BL 공동주택 신축공사	창원 대원3구역 주택재건축정비사업조합	고양 덕은 업무8,9블록 지식산업센터 신축공사	고양 덕은 업무10블록 지식산업센터 신축공사

계약상 완성기한, 수주산업	2017.12~2023.12	2019.10~2023.05	2017.11~2023.06	2020.02~2023.03	2020.12~2023.06	2020.06~2024.02	2021.04~2024.01	2019.07~2024.05	2022.04~2025.03	2022.04~2024.12

진행률, 수주산업	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	1.0000	0.9408	0.9051	0.7961	0.3214	0.3297

고객과의 계약에서 생기는 수취채권	74,486,975	0	0	0	2,213,482	0	83,504,254	18,844,440	0	0

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	379,884	0	0	0	0	0	0	96,107	0	0

계약자산	65,093,079	0	0	0	0	33,292,491	0	0	0	0

손실충당금, 계약자산	331,975	0	0	0	0	169,792	0	0	0	0

당기 중 진행한 계약과 관련하여 추정 총계약원가의 변동에 따른 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액 및 공사손실충당부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

전체 계약	전체 계약 합계

도급공사	분양공사

건설부문	건설부문

총계약수익의 추정의 변동	3,568,091	(373,863)	3,194,228

총계약원가의 추정 변동	13,673,650	20,158,167	33,831,817

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(8,236,842)	(15,299,326)	(23,536,168)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	(1,868,717)	(5,232,704)	(7,101,421)

미청구공사의 변동, 총액	(8,236,842)	0	(8,236,842)

미청구공사의 변동, 대손충당금	(42,008)	0	(42,008)

공사손실충당부채	268,244	0	268,244

손익에 미치는 영향에 대한 설명	당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기 보고기간종료일 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가 추정치와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

## 26. 매출과 매출원가

당기 (단위 : 천원)

장부금액

공시금액

재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

분양수익	28,764,266	503,998,429	532,762,695

공사수익	754,838,297	754,838,297

제품매출액	112,837,892	112,837,892

상품매출액	929,888	929,888

임대수익	4,590,737	4,590,737

합계	142,532,046	1,263,427,463	1,405,959,509

전기 (단위 : 천원)

장부금액

공시금액

재화나 용역의 이전 시기	재화나 용역의 이전 시기 합계

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

분양수익	503,073,819	553,271,233	1,056,345,052

공사수익	656,618,794	656,618,794

제품매출액	83,793,602	83,793,602

상품매출액	5,332,705	5,332,705

임대수익	4,395,420	4,395,420

합계	592,200,126	1,214,285,447	1,806,485,573

당기 (단위 : 천원)

공시금액

분양원가	355,680,495

공사매출원가	565,617,898

제품매출원가	85,136,056

상품매출원가	824,053

임대매출원가/임대수익원가	4,506,248

매출원가	1,011,764,750

전기 (단위 : 천원)

공시금액

분양원가	691,785,001

공사매출원가	595,845,669

제품매출원가	67,623,610

상품매출원가	4,865,526

임대매출원가/임대수익원가	4,568,597

매출원가	1,364,688,403

## 27. 비용의 성격별 분류

당기 (단위 : 천원)

공시금액

제품과 재공품의 감소(증가)	(226,573,402)

원재료와 저장품의 사용액	423,725,985

상품매출원가	824,053

소모품비	5,206,673

보험료	15,038,511

전력비	1,348,732

외주용역비	629,619,430

지급수수료	65,837,250

세금과공과	39,203,785

종업원급여비용	70,362,625

복리후생비	10,996,572

유/무형자산 및 투자부동산상각비	13,343,034

운반비	10,669,104

광고선전비 및 판매촉진비	9,775,831

단기 소액 리스료 및 사용료	15,740,837

기타 비용	23,949,060

성격별 비용 합계	1,109,068,080

전기 (단위 : 천원)

공시금액

제품과 재공품의 감소(증가)	126,224,157

원재료와 저장품의 사용액	483,925,560

상품매출원가	4,865,526

소모품비	5,809,419

보험료	12,687,566

전력비	1,174,374

외주용역비	527,342,876

지급수수료	87,144,470

세금과공과	40,657,051

종업원급여비용	79,114,098

복리후생비	11,431,016

유/무형자산 및 투자부동산상각비	15,918,116

운반비	10,693,287

광고선전비 및 판매촉진비	20,231,479

단기 소액 리스료 및 사용료	25,309,560

기타 비용	48,132,285

성격별 비용 합계	1,500,660,840

## 28. 판매비와 관리비

당기 (단위 : 천원)

공시금액

급여, 판관비	20,588,801

퇴직급여, 판관비	4,952,996

복리후생비, 판관비	3,635,252

세금과공과, 판관비	6,292,518

감가상각비, 판관비	1,886,111

접대비, 판관비	1,743,906

광고선전비, 판관비	5,606,511

운반비, 판관비	10,290,302

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(446,240)

지급수수료, 판관비	31,987,447

하자보수비, 판관비	1,473,889

무형자산상각비, 판관비	244,968

경상개발비, 판관비	925,693

기타판매비와관리비	8,121,177

합계	97,303,331

전기 (단위 : 천원)

공시금액

급여, 판관비	26,548,957

퇴직급여, 판관비	2,742,563

복리후생비, 판관비	3,619,043

세금과공과, 판관비	8,015,426

감가상각비, 판관비	2,047,875

접대비, 판관비	2,096,664

광고선전비, 판관비	15,300,385

운반비, 판관비	7,802,898

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(397,252)

지급수수료, 판관비	56,233,074

하자보수비, 판관비	1,484,505

무형자산상각비, 판관비	286,060

경상개발비, 판관비	2,227,096

기타판매비와관리비	7,965,143

합계	135,972,437

## 29. 기타수익과 기타비용

당기 (단위 : 천원)

공시금액

기타대손충당금환입	7,532,146

재고자산처분이익	550

유형자산처분이익	1,029,320

투자부동산처분이익	0

외환차익	357,286

잡이익	5,711,755

기타수익 합계	14,631,057

기타의대손상각비	304,533

유형자산폐기손실	51,102

유형자산처분손실	21,809

운휴자산감가상각비	379,959

외환차손	167,514

외화환산손실	20,780

기부금	999,771

보상비	110,974

잡손실	860,208

기타비용 합계	2,916,650

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기타대손충당금환입	31,594,149

재고자산처분이익	0

유형자산처분이익	32,059

투자부동산처분이익	20,430

외환차익	938

잡이익	8,033,032

기타수익 합계	39,680,608

기타의대손상각비	10,722,523

유형자산폐기손실	24,248

유형자산처분손실	40,000

운휴자산감가상각비	386,995

외환차손	0

외화환산손실	0

기부금	710,040

보상비	1,959,288

잡손실	1,725,739

기타비용 합계	15,568,833

## 30. 금융수익과 금융비용

당기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익(금융수익)	36,464,476

배당금수익(금융수익)	0

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가이익	757,277

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분이익	532,205

금융수익 합계	37,753,958

이자비용(금융원가)	104,013,298

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가손실	6,408,378

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분손실	500,000

금융원가 합계	110,921,676

전기 (단위 : 천원)

공시금액

이자수익(금융수익)	14,842,611

배당금수익(금융수익)	187,782

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가이익	3,082,250

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분이익	5,114,477

금융수익 합계	23,227,120

이자비용(금융원가)	62,524,868

당기손익-공정가치 측정 채무상품 평가손실	3,881,925

당기손익-공정가치 측정 채무상품 처분손실	298,446

금융원가 합계	66,705,239

## 31. 법인세

당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계	59,724,804

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	(963,330)

총법인세비용	58,761,474

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세	(12,188)

법인세비용(수익)	58,749,286

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계	78,282,955

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	(3,020,607)

총법인세비용	75,262,348

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세	(4,771,496)

법인세비용(수익)	70,490,852

당기 (단위 : 천원)

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세	426,094

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	426,094

자본에 직접 가감되는, 지분법이익잉여금변동에 관련되는 법인세	0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	(438,282)

기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세	(8,070)

지분법적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분과 관련된 법인세	3,692

기타포괄손익에 포함되는, 현금흐름위험회피에 관련되는 법인세	(433,904)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세	(12,188)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세	(1,154,587)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세	(992,673)

자본에 직접 가감되는, 지분법이익잉여금변동에 관련되는 법인세	(161,914)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	(3,616,909)

기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세	1,532,649

지분법적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분과 관련된 법인세	977

기타포괄손익에 포함되는, 현금흐름위험회피에 관련되는 법인세	(5,150,535)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세	(4,771,496)

당기 (단위 : 천원)

공시금액

회계이익	246,984,369

적용세율	0.231

적용세율에 의한 법인세비용(수익)	57,053,389

- 비과세수익	(4,533,807)

- 비공제비용	2,765,472

- 세액공제등	(213,625)

- 미환류법인세등	0

- 법인세추납(환급)액	(2,549,517)

- 발생한 일시적 차이 중 이연법인세 미인식효과	6,689,374

- 기타(세율차이 등)	(462,000)

법인세비용(수익)	58,749,286

유효세율	0.238

전기 (단위 : 천원)

공시금액

회계이익	260,984,230

적용세율	0.242

적용세율에 의한 법인세비용(수익)	63,158,184

- 비과세수익	(3,818,330)

- 비공제비용	8,568,976

- 세액공제등	(122,052)

- 미환류법인세등	6,346,714

- 법인세추납(환급)액	3,215,449

- 발생한 일시적 차이 중 이연법인세 미인식효과	(6,396,089)

- 기타(세율차이 등)	(462,000)

법인세비용(수익)	70,490,852

유효세율	0.270

당기 (단위 : 천원)

공시금액

기말 이연법인세자산	32,973,620

기초 이연법인세자산	32,010,290

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	(963,330)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

기말 이연법인세자산	32,010,290

기초 이연법인세자산	28,989,683

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	(3,020,607)

당기 (단위 : 천원)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

일시적차이

퇴직급여채무	하자보수충당부채	대손충당금	대손상각비	동업기업소득분배	사외적립자산	금융비용자본화	금융자산평가손익	사용권자산	차입금현할차	토지재평가차액	감가상각비	지분법주식	파생상품평가손익	기타일시적차이

기초	8,310,818	12,445,871	4,445,943	97,250	4,536,854	(7,252,929)	(7,363,557)	1,640,267	22,732	(730,836)	(8,642,813)	67,002	20,999,251	0	3,434,437	32,010,290

당기손익 반영	718,820	2,426,925	(2,300,813)	0	211,002	(880,662)	659,029	1,542,539	(10,466)	(1,315,135)	2,193	0	15,724,954	0	(15,802,868)	975,518

기타포괄손익 반영	426,095	0	0	0	0	0	0	(8,070)	0	0	0	0	(433,905)	3,692	0	(12,188)

기말	9,455,733	14,872,796	2,145,130	97,250	4,747,856	(8,133,591)	(6,704,528)	3,174,736	12,266	(2,045,971)	(8,640,620)	67,002	36,290,300	3,692	(12,368,431)	32,973,620

전기 (단위 : 천원)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

일시적차이

퇴직급여채무	하자보수충당부채	대손충당금	대손상각비	동업기업소득분배	사외적립자산	금융비용자본화	금융자산평가손익	사용권자산	차입금현할차	토지재평가차액	감가상각비	지분법주식	파생상품평가손익	기타일시적차이

기초	8,870,407	11,225,308	12,131,763	101,881	4,751,612	(6,564,329)	(8,262,992)	(79,005)	1,548	(417,394)	(9,054,376)	70,192	14,998,838	(977)	1,217,207	28,989,683

당기손익 반영	433,084	1,220,563	(7,685,820)	(4,631)	(214,758)	(688,600)	899,435	186,623	21,184	(313,442)	411,563	(3,190)	11,312,862	0	2,217,230	7,792,103

기타포괄손익 반영	(992,673)	0	0	0	0	0	0	1,532,649	0	0	0	0	(5,312,449)	977	0	(4,771,496)

기말	8,310,818	12,445,871	4,445,943	97,250	4,536,854	(7,252,929)	(7,363,557)	1,640,267	22,732	(730,836)	(8,642,813)	67,002	20,999,251	0	3,434,437	32,010,290

당기 (단위 : 천원)

공시금액

종속기업투자	(1,325,962)

이연법인세 미인식 사유에 대한 기술	당사는 예측가능한 미래에 처분 및 배당 계획이 없는 종속기업투자와 관련하여발생한 누적손익 등에 따른 일시적차이에 대해 예측가능한 미래에 처분 및 배당을 통한 실현가능성이 낮아 이연법인세를 인식하지 않았습니다.

전기 (단위 : 천원)

공시금액

종속기업투자	(8,015,336)

이연법인세 미인식 사유에 대한 기술	당사는 예측가능한 미래에 처분 및 배당 계획이 없는 종속기업투자와 관련하여발생한 누적손익 등에 따른 일시적차이에 대해 예측가능한 미래에 처분 및 배당을 통한 실현가능성이 낮아 이연법인세를 인식하지 않았습니다.

당기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세자산	35,552,049

당기법인세부채	68,603,777

순당기법인세자산(부채)	(33,051,728)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

당기법인세자산	31,018,467

당기법인세부채	82,703,541

순당기법인세자산(부채)	(51,685,074)

## 32. 주당이익

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

주당이익은 보통주 1주 또는 희석성 잠재적보통주 1주에 대한 순이익을 계산한 것으로, 당사의 1주당 순이익의 산출내역은 다음과 같습니다.

당기 (단위 : 원)

보통주

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	188,235,082,503

가중평균유통보통주식수	30,186,976

주당이익	6,235

전기 (단위 : 원)

보통주

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	190,493,378,348

가중평균유통보통주식수	30,447,696

주당이익	6,256

당기

주식수	가중치	가중평균유통보통주식수

기초 보통주식수	30,892,606	11,275,801,190

자기주식	(705,630)	(257,554,950)

자기주식(상여지급)

가중치, 기초보통주식수	365

가중치, 자기주식	365

가중치, 자기주식(상여지급)

합계	30,186,976	11,018,246,240

가중평균유통보통주식수	30,186,976

전기

주식수	가중치	가중평균유통보통주식수

기초 보통주식수	30,892,606	11,275,801,190

자기주식	(382,548)	(139,630,020)

자기주식(상여지급)	(323,082)	(22,761,771)

가중치, 기초보통주식수	365

가중치, 자기주식	365

가중치, 자기주식(상여지급)	70

합계	30,186,976	11,113,409,399

가중평균유통보통주식수	30,447,696

희석주당이익에 대한 기술
당사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주는 없으며, 당기 및 전기의 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

## 33. 현금흐름표

당기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용	58,749,286

금융비용	110,921,676

금융수익	(37,753,958)

대손충당금환입	(446,240)

기타의대손상각비	304,533

기타의대손충당금환입	(7,532,146)

감가상각비	13,098,066

운휴자산감가상각비	379,960

유형자산처분손실	21,809

유형자산폐기손실	51,102

무형자산상각비	244,968

퇴직급여	4,739,110

하자보수비	13,381,021

외화환산손실	20,780

지분법손실	122,670,951

유형자산처분이익	(1,029,320)

투자부동산처분이익	0

소송충당부채전입	5,163,705

소송충당부채환입

지분법이익	(18,035,109)

지분법주식처분이익	(116,182,093)

비현금항목의 조정 합계	148,768,101

매출채권의 감소(증가)	(80,441,499)

기타채권의감소(증가)	616,198

미청구공사의 감소(증가)	(58,172,726)

기타유동자산의 감소(증가)	(9,273,447)

선급공사원가의감소(증가)	7,521,179

재고자산의 감소(증가)	(83,347,058)

매입채무의 증가(감소)	(17,387,619)

기타채무의증가(감소)	(6,433,135)

초과청구공사의 증가(감소)	(4,084,738)

기타유동부채의 증가(감소)	231,023,947

충당부채의 증가(감소)	(15,505,335)

퇴직금의지급	(3,321,920)

관계사전출액	236,488

사외적립자산의감소	3,145,712

사외적립자산의불입	(5,500,000)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동 합계	(40,923,953)

전기 (단위 : 천원)

공시금액

법인세비용	70,490,851

금융비용	66,705,239

금융수익	(23,227,120)

대손충당금환입	(397,252)

기타의대손상각비	10,722,523

기타의대손충당금환입	(31,594,149)

감가상각비	15,632,056

운휴자산감가상각비	386,995

유형자산처분손실	40,000

유형자산폐기손실	24,248

무형자산상각비	286,060

퇴직급여	5,090,565

하자보수비	12,399,292

외화환산손실	0

지분법손실	67,723,444

유형자산처분이익	(32,059)

투자부동산처분이익	(20,430)

소송충당부채전입

소송충당부채환입	(2,652,095)

지분법이익	(37,620,977)

지분법주식처분이익	(4,628,308)

비현금항목의 조정 합계	149,328,883

매출채권의 감소(증가)	(47,009,219)

기타채권의감소(증가)	356,963

미청구공사의 감소(증가)	(22,500,192)

기타유동자산의 감소(증가)	(1,568,867)

선급공사원가의감소(증가)	370,155

재고자산의 감소(증가)	292,503,476

매입채무의 증가(감소)	51,747,226

기타채무의증가(감소)	(11,113,401)

초과청구공사의 증가(감소)	(14,323,408)

기타유동부채의 증가(감소)	(79,977,200)

충당부채의 증가(감소)	7,994,352

퇴직금의지급	(2,314,477)

관계사전출액	718,693

사외적립자산의감소	2,312,892

사외적립자산의불입	(6,300,036)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동 합계	170,896,957

당기 (단위 : 천원)

공시금액

건설중인자산 본계정 대체	7,918,796

선급금에서 재고자산 대체	545,461

대여금 등에서 재고자산 대체	0

공사미수금 대물 변제	8,276,580

금융보증부채 인식	4,301,478

재고자산 유형자산/투자부동산 대체	0

선급금의 종속기업투자주식 대체	0

사용권자산발생	2,953,643

선급금 등 채권제각액	0

장기차입금등의 유동성 대체	144,873,527

단기차입금의 만기 연장	0

사채의 유동성 대체	75,000,000

단기사채의 만기 연장	25,000,000

전기 (단위 : 천원)