태영건설 반기보고서 (2022.06)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비 고

국내건설공사계약액	2,120	1,941	1,160	1,545	1,601	-

당사점유율	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	0.87%	매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2017~2021년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다.

산업의 성장성	국제적 경기 침체로 국내시장의 불안과 내수의 감소 및 여러 경제 분야의 침체와 함께 계속되는 건설업계의 주택 미분양 여파로 인해 많은 건설사들이 재무유동성의 어려움을 겪고 있으며, 금융권으로부터 경영상태 악화 판정을 받는 건설사들은 공격적인 수주를 위한 투자가 곤란하여 건설업계의 연쇄부도를 초래할 수도 있습니다. 향후 변화된 SOC 투자환경에서 고용 창출, 국민복지 증진, 소득불평등 완화, 미래 경제성장률 제고 등을 위한 새로운 SOC 투자전략이 필요할 시기입니다.따라서, 정부의 경기부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 제고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 지속적으로 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수 등 서비스에 대한 수요가 점차 증가할 것으로 전망된다 특히, 신설 및 개량사업 추진 시 스마트 SOC를 적용하여
4차 혁명 시대에 기술과 사회를 발전시킬 수 있는 기반 제공이 필요할 때 스마트 건설을 통한 친환경 설계 및 시공, 고효율 에너지 건축물 개발을 위한 신재생 에너지 활용 기술 개발 등 혁신적인 친환경 기술과 책임감 있는 사업 운영을 통해 지속 가능성을 추구해야 할 것입니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및경제성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회 간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동폭도 타산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 공공수주에서 토목수주는 SOC예산 증가 영향으로 광역교통망 도로, 철도 수주 위주로 증가 할 것으로 보이며, 도시재생사업 및 생활SOC 발주 증가로 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

국내시장여건	대규모 양적 완화에서 비롯된 물가 상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하였습니다.내수 둔화, 구조조정 등에 따른 고용 창출력이 약화되는 가운데 취약계층 고용여건 악화 등의 영향으로 저소득층의 소득기간 약화 가능성이 높을 것으로 보입니다. 특히, 가계부채 상환 부담, 구조조정 영향, 부동산 활력 약화 등이 중첩되며 성장 제약요인으로 작용하여 성장세는 약화될 것으로 예상됩니다. 기술형 사업과 함께 정부 발주 물량이 종합심사 낙찰제 대상까지 확대되면서 과도한 경쟁으로 수익창출 또한 쉽지 않은 상황입니다.또한 금융시장 불안의 여파로 국내 건설사의 대출이 용이하지 않고 신용등급의 불량등급을 받은 건설사는 퇴출의 기로에 있는 현실을 볼 때, 금융 투자자 중심의 민자사업은 기대하기 어려울 것으로 보여 제3자 간의 경쟁을 통한 민간투자사업의 활성화도 주춤거리고 있습니다. 국내 건설 수주가 감소하는 주된 원인은 민간 주택수주가 주택경기 하락의 영향으로 급감하는 가운데, 공공 수주가 완충 역할을 하지 못하고, 정부 SOC 예산 등의 영향으로 동반 하락하기 때문입니다.
하지만, 도시 가속화에 따른 광역철도 수요 증가가 예상되고 제4차 국가 철도망 구축 계획(2021-2030) 등에 따르면 도시 간의 접근성 제고, 대도시권 통행시간 단축, 철도 수송 분담률 제고를 위하여 대형 철도사업 및 도로 사업이 지속적으로 발주되고 있으며, 대심도 도로·철도 등 지하공간을 적극 활용해 인프라 본연의 기능은 물론, 안전/환경/경관을 개선하는 사업인 인프라 지하화 사업이 확대될 것으로 보입니다. 또한, 제2차 신항만 건설 기본계획(2019~2040)에 따르면 4차 산업 기술과 연계된 항만 인프라 구성과 선박 대형화 등에 대응하기 위한 필수 인프라 확충을 위한 투자가 예상됩니다.토목사업분야는 도로/철도/항만/단지 사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술 제안 입찰사업을 시작으로, 철도/단지 조성 사업 등 타분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술 제안 입찰사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처들은 새로운 발주방식인 시공 책임형 CM 사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다.
환경사업 분야는 개발보다는 보전, 신설보다는 유지 보수 트렌드이며, 신규 택지지구 시설 사업과 중소규모의 기존 시설물 개량 및 증설사업 위주로 발주되는 추세입니다. 또한, 기술형 입찰사업보다는 개량/교체사업의 민간투자사업으로 시장이 변화하고 있습니다. 이로 인한 환경사업 발주물량 감소로 인해 업체 간 경쟁이 심화되었으나, 국내·외 ESG 경영 집중에 따른 환경 사업의 활성화가 예상됩니다. 특히, 내구연한이 도래한 노수 시설 이전/개량, 폐기물 자원화 사업이 중점으로 부각 될 것으로 보입니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업 수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고를 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC 분야 시공경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있고 지속적인 양질의 선택 수주물량 확보하고 있어 적정 수준의 수익성 확보가 가능합니다. 특히 환경분야 상하수도 공사 및 정수시설공사뿐만 아니라 부천 친환경 복합단지, 양산 사송 등 민간 개발사업에 대해 특화된 시공경험을 보유하고 있으며, 고속도로, 교량, 터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속적으로 철도/지하철/도로/단지분야의 대형프로젝트를 수주함으로써 토목분야 기술형 입찰시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대해가고, 도시공간에 정보통신 융합 기술을 적용하여 도시 기능 효율화 및 산재된 도시문제를 해결할 수 있는 스마트시트 사업, 지하공간 복합개발 사업 등 미래 新 건설시장에 대비하여 특화기술력 축적도 가능할 것으로 판단됩니다. 재무구조의 견실화를 통한 신용등급의 안정성은 금융 투자자나 사업 발굴자로부터 투자제안을 받을 수 있어, 면밀한 사업기획으로 수주할 수 있는 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 인간이 거주하는데 필요한 공간을 구축하는 산업으로 특정한 발주자에 의해서 생산 활동이 전개되는 대표적인 수주산업입니다. 목적물이 건설될 장소의 지역적, 지형적 특징에 따라 생산방법이 달라지는 옥외 이동 산업이며 다양한 세부 공종이 순차적으로 투입되는 분업적 종합산업입니다. 그러나 일반적인 제조업과 달리 시스템에 의한 연속적 생산은 어려운 특징이 있습니다. 또한 국가 경제적 파급효과가 커서 경기 활성화와 일자리 창출을 위한 정책 입안 시 중요하게 고려되는 대표적인 서비스 산업입니다. 일반적으로 토목 사업은 장비에 의한 기계화 율이 높은데 비해 건축사업은 관련된 전문 업종이 다양하고 작업 방법이 인력 의존도가 높아 고용 유발효과가 크다고 할 수 있습니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 세계경제포럼(WEF) 국가경쟁력 평가에서 도로, 철도, 항만 등 주요 인프라 순위가 국가 전체 경쟁력 순위보다 높게 나타난 것도 전통적인 공적 인프라에 대한 투자가 누적된 결과라고 할 수 있습니다. 국민들의 평균적인 주거수준이 획기적으로 개선된 것도 지난 1980년대 말 이후 지속적인 신규주택 건설 확대에 기인한 것입니다.
하지만 1990년대에 급속히 증가했던 건설투자는 외환위기 직후부터 성장이 멈춰 최근까지 성장이 거의 정체된 모습을 보이며 건설 수주도 2008년 이후 최근까지 부진이 지속되고 있습니다. 이러한 부진은 건설경기 위축에도 원인이 있지만 아래와 같은 성숙기에 접어든 건설 환경의 구조적인 변화와 관련이 있습니다.
- 공공 재정. 도급 중심의 건설 경제가 변화 시기에 도달함.
- 타인의존과 수동적 경영에서 자립 및 능동적 경영으로의 전환을 요구받고 있음.
- 민간 자본 · 민간시장 활성화가 예고되고 있으며, 여기에는 창의력에 기반 한 신상품과
신시장이 주도할 가능성이 높음.
- 선(先)수요 ·후(後)공급의 개념에서 선공급을 통해 새로운 수요를 창출해야 하는 시대 를 맞고 있음.
이러한 변화 속에서 건설산업의 미래에는 신기술에 의해 사회적 니즈(needs)를 질적으로 보다 충족시키는 건설 프로젝트, 기존 도시 및 건축, 시설물의 재생과 유지관리 분야가 강조될 것으로 전망됩니다. 따라서 국내 건설산업은 변화하는 소비자의 수요 및 시장의 변화에 부응하는 동시에 시장의 변화에 부응하는 전략경영을 통한 효율적인 전략 수립에 역점을 두고 사업영역을 다변화 및 전략적으로 변화시킬 필요성이 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다. 경기 침체시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량증가와 SOC건설투자를 늘리거나 관련제도를 개정하여 민간건설투자를 유도하여 경기상승을유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열시 각종 부동산 관련 세제조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우 되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	22년 건설 수주량은 전년 대비 0.5% 감소한 210.9조 원으로 2019년부터 2021년까지 증가세를 마감할 전망입니다. 국내 건설 수주는 2021년 전년 대비 9.2% 증가한 212.0조로 이미 역대 최대치를 경신한 바 있습니다. 공공수주의 경우 지난해 56.0조 원으로 11년래 최대치를 기록하였습니다. 이러한 상승세는 올해에도 지속될 전망이나, 하반기로 갈수록 성장률이 떨어질 전망입니다. 민간 수주의 경우 토목과 주택 수주는 증가하지만, 비주택 건축 수주가 부진한 영향으로 전년 대비 0.9% 감소할 전망입니다. 주택수주는 공공 수주가 증가하고 민간 재개발?재건축이 증가한 영향으로 전년 대비 1.7% 증가할 전망이고, 비주택 건축 수주는 공공 건축물 수주가 감소하여 전년 대비 6.4% 감소할 전망입니다. 상반기 국내 건설 수주는 정부 공사 증가로 전년 동기 대비 2.8% 증가하였지만, 하반기에는 정부의 지출 조정으로 공공 수주가 소폭 감소하고 금리 상승의 영향으로 3.7% 감소해 부진할 전망입니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 최저가입찰 폐지, 종합심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간프로젝트 발굴 및 수주역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.
- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고
- 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화
- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화
- 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴
- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화
- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 도시에서 발생되는 생활폐기물을 가정에서부터 집하장까지 지하에 매설된 관로를 이용하여 수거하는 폐기물 자동집하시스템은 기존 청소차에 의한 폐기물 수거방식과 비교하여 위생 및 환경성 측면에서 강점이 있습니다. 이용 편의성, 경제성 등 다양한 장점을 가지고 있어 신도시에 지속적으로 보급되고 있으며, 해외 신도시 개발 시에도 적용이 확대되고 있습니다. 물환경사업 물환경사업이란 일반적으로 생활과 공업에 필요한 용수를 생산하여 공급하는 사업, 발생된 하수와 폐수를 이송 및 처리하는 사업 및 이와 연관된 사업을 총칭합니다. 통상 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 자동집하시설은 신도시 및 대규모 택지조성 개발계획과 연계하여 계획되며, 도시의 공용 시설 및 지역 시설을 포함하여 규모가 결정됩니다. 최근 신도시 개발 축소로 국내 자동집하시설의 시장규모는 현상 유지 또는 축소가 예상됩니다. 하지만 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 잠재적인 시장성을 가지고 있으며, 자동집하시설이 적용되어 도시 개발이 진행 중인 신도시 조성계획과 맞물려 신규공사가 발주될 것으로 예상됩니다. 물환경사업 세계 물시장은 갈수록 성장하고 있으며, 선진국에서는 노후시설 개량, 개도국은 상하수도 인프라 확충, 중동에서는 해수 담수화 및 재이용 수요가 늘어나면서 세계 물시장이 성장하고 있습니다. 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI에 의하면 전 세계 물시장이 해마다 4% 이상의 성장을 기록해 2030년에는 1조 1958억 달러(약 1450조 원)가 될 것으로 전망하였습니다.전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)· 이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 베올리아 및 수에즈를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 상하수도 요금 현실화율이 낮아 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품·장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품· 장치·소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥 법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥 법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 자동집하시설은 대부분 신도시 및 신규 조성 택지, 재개발 지구 등에 적용되므로 관련 사업의 개발계획과 밀접한 관계를 가집니다. 도시 개발 계획에 따라 사업내용 및 규모가 변경될 수 있기 때문에, 자동집하시설 사업 시장은 부동산 경기변동에 따른 영향을 받게 됩니다. 최근 신도시 개발 축소에 따른 영향이 있겠으나 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 친환경 신도시 및 뉴타운 등 잠재적인 시장성을 가지고 있습니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질·환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 국내에서는 2000년부터 가동을 시작한 용인 수지 2지구 시스템을 시작으로 2005년부터 본격적인 계획하에 현재 40개소 이상의 대규모 단지형 시스템이 가동 중에 있으며, 다수의 시설이 시공 또는 계획 중에 있습니다.향후 시장 규모는 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 잠재적인 시장성을 가지고 있으며, 장기적으로 경제 여건의 상승에 따라 친환경 신도시, 뉴타운 등에 도입되어 국내시장 확대가 가능합니다. 물환경사업 물 산업 시장은 최근 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물 산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물 산업진흥 법을 시행하였으며, 환경부 내물관리 조직을 개편(2019년) 하고 물관리 기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행) 하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책 기반을 마련해왔습니다. 수자원 측면에서 과도한 담수 취수율과 물 수요량으로 OECD 국가 중 유일한 "심각한 물 스트레스 국가"이며 수급 측면에서도 댐 용수에 지나치게 의존하며 가뭄에 취약한 구조입니다. 기후변화에 따른 강수량 감소로 인해 한국수자원공사에서는 대규모 국내 담수화 사업을 추진하고 있습니다. 국내 물 산업 시장은 상하수도 요금 현실화율이 낮아 지자체의 재투자 여력이 저하되고 국내 내수시장이 침체되는 악순환이 반복되고 있으며 가격경쟁 위주의 저수익 구조가 고착화되어 있습니다. 또한 발주처인 지자체는 최저가낙찰제를 선호하여 우수기술 및 제품의 채택을 회피하여 기업은 기술혁신 동인이 상실되고 있습니다. 따라서 물기업 대다수는 해외 진출 계획이 없으며 국내 시장 특성인 가격 중심에 적응하면서 내수시장에 집중하는 구조입니다. 정부에서는 이러한 심각한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물 산업진흥 법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외 진출을 지원하고 있습니다. 또한 기후변화에 대비하여 지속 가능한 물 공급 및 이용체계를 구축하기 위한 육성전략을 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 스웨덴(Centralsug사)에서 개발 및 적용된 이후 현재 전 세계에 약 600여 개 시스템이 가동 중에 있습니다. 특히, 스웨덴, 스페인, 그리고 한국과 일본 등에 많이 적용되었으며, 아시아 및 오세아니아 지역에서도 시장이 확대되고 있습니다.기존에는 선진국을 위주로 시설 도입이 이뤄지는 특성이 있으나, 한국과 같은 대규모 신도시 개발이 이루어지는 중국, 동남아 및 중동에서 신도시 기반 시설로 적용되는 사례가 증가하고 있으며 성장 가능성이 높은 개발도상국에서 시장 잠재력을 갖고 있습니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항국적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중이며 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심 복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트 사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 착공을 앞두고 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 당사는 파주 운정지구, 김포한강 신도시, 아산배방지구, 용인 수지지구, 행복도시 1차/2차, 인천 청라지구, 고양 식사지구 등의 준공실적을 바탕으로 대규모 자동집하시설 국내 최다 실적을 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 시장경쟁력을 확보하여 행복도시 4-1차 시설공사를 준공하였으며, 향후 발주 사업에도 적극 참여할 것입니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 공공발주 공사의 풍부한 경험을 바탕으로 안정적인 원가경쟁력을 보유하고 있어 수주물량만 확보된다면 적정수준의 수익성 확보가 가능합니다. 특히 상하수도 시설공사에 대해 특화된 시공경험을 보유하고 있으며, 상하수도 민간투자사업 추진에 있어서도 재무구조의 견실화를 통한 신용등급의 안정성은 금융 투자자나 사업 발굴자로부터 투자제안을 받을 수 있어, 면밀한 사업기획으로 수주할 수 있는 기회의 우위성을 보유하고 있습니다 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성, 디스인플레이션 압력 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 다만 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 증가할 것으로 보이며, 2022년 세계경제 성장률은 4.4%, 한국의 성장률도 3%대의 전망으로 건설투자는 계속해서 증가할 요인으로 작용할 것으로 전망됩니다.2) 부동산 시장정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 대출 규제 강화, 주택 보유 부담 강화, 민간택지 분양가상한제 도입 등 규제를 강화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다.3) 민간주택2021년 연간 입주 물량은 약 31만 호로 5년 내 가장 낮은 물량을 보였으나, 분양 물량은 지난해 정부의 부동산 시장 규제와 시장의 높은 아파트 구매 심리의 복합적인 영향에 따라, 민간주택의 역대급 수주가 인허가로 이어지며 2022년에는 연간 46만 호 이상 공급될 것으로 예상되고 있습니다. 정부는 서울 32만 호 등 전국 대도시권에 83.6만 호를 2025년까지 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 최근 정부의 부동산 규제에 따른 공급 부족으로 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하고 있으며, 김포·걸포 지구, 김해·삼계 지구 등 고부가가치의 신규유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 부천 군부대 사업, 경기광주 민간공원조성 특례사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 Needs를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천' 을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업' 으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 하수처리장 잉여슬러지를 이용한 축산폐수 처리방법 및 그 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 류명구 10-2003-0010786 10-0457698-0000 2003.02.20 2004.11.09 등록 2023.02.20 2 하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법 ㈜태영건설㈜제오텍 이억재이응태 10-2003-0026446 10-0463480-0000 2003.04.25 2004.12.16 등록 2023.04.25 3 폐수 및 정수처리에서 생성되는 슬러지 배출장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 이후영 10-2003-0024257 10-0495903-0000 2003.04.17 2005.06.08 등록 2023.04.17 4 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 10-0539413-0000 2005.10.4 2005.12.21 등록 2025.10.04 5 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 6 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 7 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 8 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 9 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 10 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 11 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 12 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 13 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 14 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 15 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화건설서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 16 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 17 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 18 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 19 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 20 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 21 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 22 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화건설한국건설기술연구원 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 23 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설한국건설기술연구원 김상명최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 24 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 25 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이의종김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 26 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜태명실업㈜한국건설관리공사한일시멘트㈜ 마상준김동민최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 27 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 28 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설㈜선우이앤지㈜삼우종합건축사㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 29 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원주식회사 동성엔지니어링주식회사 삼보기술단한일시멘트 (주) 남관우마상준김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 30 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨노재호최상릉 노재호안교덕박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 31 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 32 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 33 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 34 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 35 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 36 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 37 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 38 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 39 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 40 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 41 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 42 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 43 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설부산대학교 산학협력단 최한나김지연유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 44 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 45 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 46 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 최한나신정훈장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 47 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 48 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 49 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 50 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 51 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨㈜신행건설㈜신행 조인성노재호이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 52 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 53 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설한국해양대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 54 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 55 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설세종대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 56 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설㈜네이코스엔지니어링 최한나조은하강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 57 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나김지연차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 58 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화건설 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 59 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 60 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 61 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 62 원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공방법 ㈜태영건설㈜파일웍스계룡건설산업㈜대림건설㈜ 조인성노재호이병재 10-2018-0027112 10-2070299-0000 2018.03.07 2020.01.20 등록 2038.03.07 63 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 64 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 65 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2041.03.25 66 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.08.31 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 레미콘공장에서 제조되는 라텍스개질콘크리트를 이용한 신설교량용 교면포장공법 토목 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨최상릉 건설신기술 741호 2014.08.25 최한나 2022.08.24 유효 박상정 3 이동식 계단판(Sliding Step)을 이용한 조립식 철골계단 공법 건축 ㈜태영건설㈜선우이엔지㈜삼우씨엠건축사사무소 건설신기술 756호 2015.01.15 최한나 2023.01.14 유효 조성상 4 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화건설한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 5 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 6 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 - 2024.03.10 유효 - (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화건설 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 반기 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,967,867,750 2,009,714,808 2,501,226,777 ㆍ현금및현금성자산 410,154,086 574,685,030 313,894,635 ㆍ 매출채권및기타채권 428,871,322 376,899,781 445,852,739 ㆍ 미청구공사 236,643,698 224,400,958 318,315,058 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512 1,818,484 18,681 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,702,983 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 688,748,148 572,708,350 1,254,520,791 ㆍ 기타유동자산 198,287,452 257,852,917 167,687,702 ㆍ 당기법인세자산 16,549 385,887 186,762 [ 비유동자산 ] 1,870,145,559 1,725,068,387 1,297,044,153 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 249,106,533 194,270,048 174,068,680 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,272,671 58,567,429 59,131,557 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,670 162,147,375 155,721,095 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 47,298,395 29,929,394 30,618,208 ㆍ 유형자산 242,167,121 197,217,645 299,921,827 ㆍ 투자부동산 945,602,879 918,077,524 433,006,407 ㆍ 무형자산 31,373,819 33,421,485 38,379,710 ㆍ 기타비유동자산 10,884,746 6,447,199 2,801,179 ㆍ 이연법인세자산 120,761,230 120,602,765 103,395,487 ㆍ 순확정급여자산 3,436,495 4,387,521 자 산 총 계 3,838,013,310 3,734,783,195 3,798,270,930 [ 유동부채 ] 1,990,574,960 1,964,052,057 1,934,746,899 [ 비유동부채 ] 1,147,769,502 1,061,503,964 1,216,710,533 부 채 총 계 3,138,344,462 3,025,556,022 3,151,457,432 [ 지배기업 소유주지분 ] 710,214,521 713,521,636 642,168,186 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -957,143,624 -957,273,197 -952,954,395 ㆍ 이익잉여금 1,627,495,421 1,617,503,754 1,549,820,013 ㆍ 기타자본구성요소 19,762,104 33,190,458 25,201,947 [ 비지배지분 ] -10,545,673 -4,294,462 4,645,311 자 본 총 계 699,668,847 709,227,173 646,813,498 기 간 2022.01.01 ~ 2022.06.30 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 1,200,047,729 2,751,710,633 2,281,511,661 영업이익 20,877,336 174,547,313 250,925,459 연결당기순이익(손실) 13,850,005 65,427,170 532,516,651 - 지배기업 소유주지분 21,132,817 75,118,161 556,835,635 - 비지배지분 -7,282,813 -9,690,991 -24,318,984 기본주당순이익(손실,원) 537 1,920 9,514 희석주당순이익(손실,원) 537 1,920 9,514 연결에 포함된 회사수 19 17 13 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었으며, 비교 표시되는 기간의 손익계산서는 재작성 되었습니다. 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 반기 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,571,487,820 1,702,570,938 1,710,093,746 ㆍ 현금및 현금성자산 312,787,603 382,118,986 227,067,104 ㆍ 매출채권및 기타채권 359,854,608 330,206,236 283,204,096 ㆍ 미청구공사 244,282,564 226,255,888 218,247,623 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512 1,818,484 18,680 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 3,702,983 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 467,614,584 519,103,647 815,895,834 ㆍ 기타유동자산 181,801,965 242,104,295 164,909,996 [ 비유동자산 ] 1,073,943,742 1,042,513,369 972,781,826 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 114,855,712 93,867,358 144,276,006 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,221,864 58,516,728 59,081,261 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,670 162,147,375 155,721,094 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 252,429,585 241,591,672 213,585,772 ㆍ 유형자산 42,958,413 43,600,918 236,923,235 ㆍ 투자부동산 341,783,220 339,335,448 69,989,037 ㆍ 무형자산 12,914,607 13,589,532 14,357,563 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 83,601,568 83,738,942 76,601,255 ㆍ 순확정급여자산 3,690,505 3,878,796 자 산 총 계 2,645,431,562 2,745,084,307 2,682,875,572 [ 유동부채 ] 1,410,731,284 1,320,817,951 1,417,233,846 [ 비유동부채 ] 386,558,849 592,495,284 557,616,540 부 채 총 계 1,797,290,133 1,913,313,235 1,974,850,386 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -1,021,834,328 -1,021,834,328 -1,021,834,327 ㆍ 이익잉여금 1,831,078,934 1,801,287,792 1,685,530,417 ㆍ 기타자본 구성요소 18,796,202 32,216,988 24,228,476 자 본 총 계 848,141,429 831,771,072 708,025,186 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2022.01.01 ~ 2022.06.30 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 1,180,525,721 2,437,679,944 2,148,138,415 영업이익(손실) 49,014,369 191,847,570 208,404,205 당기순이익(손실) 40,941,843 123,163,459 784,633,282 기본주당순이익(손실,원) 1,047 3,155 13,427 희석주당순이익(손실,원) 1,047 3,155 13,427 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 50 기 반기말 2022.06.30 현재 제 49 기말 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 제 50 기 반기말 제 49 기말 자산 유동자산 1,967,867,750,479 2,009,714,808,342 현금및현금성자산 410,154,085,513 574,685,030,201 매출채권및기타채권 428,871,322,497 376,899,781,230 미청구공사 236,643,698,478 224,400,957,862 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512,354 1,818,483,547 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,702,982,700 963,401,840 재고자산 688,748,147,874 572,708,350,003 기타유동자산 198,287,451,593 257,852,916,730 당기법인세자산 16,549,470 385,886,929 비유동자산 1,870,145,559,367 1,725,068,386,662 비유동매출채권 및 기타채권 249,106,533,171 194,270,048,221 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,272,670,622 58,567,429,298 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,669,516 162,147,375,166 관계ㆍ공동기업투자 47,298,395,294 29,929,394,281 유형자산 242,167,120,910 197,217,645,135 투자부동산 945,602,879,050 918,077,524,326 무형자산 31,373,819,267 33,421,485,441 기타비유동자산 10,884,746,407 6,447,199,257 이연법인세자산 120,761,229,934 120,602,764,753 순확정급여자산 3,436,495,196 4,387,520,784 자산총계 3,838,013,309,846 3,734,783,195,004 부채 유동부채 1,990,574,960,178 1,964,052,057,429 매입채무및기타채무 347,792,913,401 395,135,555,367 초과청구공사 190,422,623,042 131,037,603,619 유동성차입금및사채 921,445,898,356 906,158,019,724 기타유동금융부채 146,664,408,767 167,783,115,533 유동충당부채 141,751,663,117 109,558,401,038 기타유동부채 224,555,956,002 228,490,635,128 당기법인세부채 17,941,497,493 25,888,727,020 비유동부채 1,147,769,502,298 1,061,503,964,189 비유동차입금및사채 813,032,064,185 637,484,085,908 기타비유동금융부채 185,030,013,565 196,191,945,887 순확정급여부채 279,553,157 비유동충당부채 108,639,717,158 147,211,718,326 기타비유동부채 37,904,450,944 74,122,810,838 이연법인세부채 3,163,256,446 2,562,058,744 장기법인세부채 3,651,791,329 부채총계 3,138,344,462,476 3,025,556,021,618 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 710,214,520,612 713,521,635,876 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 기타불입자본 (957,143,624,261) (957,273,197,033) 이익잉여금 1,627,495,421,281 1,617,503,754,448 기타자본구성요소 19,762,103,592 33,190,458,461 비지배지분 (10,545,673,242) (4,294,462,490) 자본총계 699,668,847,370 709,227,173,386 자본과부채총계 3,838,013,309,846 3,734,783,195,004 연결 손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 617,114,740,767 1,200,047,729,132 598,074,987,794 1,110,155,278,028 매출원가 580,702,421,982 1,094,673,288,964 501,342,840,094 935,422,297,533 매출총이익 36,412,318,785 105,374,440,168 96,732,147,700 174,732,980,495 판매비와관리비 43,848,095,382 84,497,104,106 44,722,910,665 78,633,604,062 일반판매비와관리비 43,101,642,642 83,268,992,991 42,345,313,280 76,329,575,892 대손상각비(대손충당금환입) 746,452,740 1,228,111,115 2,377,597,385 2,304,028,170 영업이익(손실) (7,435,776,597) 20,877,336,062 52,009,237,035 96,099,376,433 기타영업외수익 10,824,111,732 16,405,046,742 8,132,816,991 14,432,480,681 기타영업외비용 2,669,870,964 8,401,297,541 21,805,465,303 23,976,276,861 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 4,056,922,581 7,601,932,628 1,181,336,620 3,025,638,436 금융수익-기타 339,376,299 4,570,649,117 286,156,171 2,575,930,321 금융비용 13,102,397,202 25,715,933,277 10,637,342,805 20,881,779,535 관계ㆍ공동기업투자손익 3,772,992,723 9,501,487,558 (2,280,267,036) (3,043,285,540) 법인세비용차감전순이익 (4,214,641,428) 24,839,221,289 26,886,471,673 68,232,083,935 법인세비용 3,779,642,184 10,989,216,650 15,764,360,355 30,984,973,064 반기순이익(손실) (7,994,283,612) 13,850,004,639 11,122,111,318 37,247,110,871 연결반기순이익(손실)의 귀속 지배기업 소유주지분 (4,228,266,566) 21,132,817,142 17,230,208,599 43,938,936,956 비지배지분 (3,766,017,046) (7,282,812,503) (6,108,097,281) (6,691,826,085) 주당이익 계속영업과 중단영업 (단위 : 원) 기본주당반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 희석중단반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 계속영업 (단위 : 원) 기본주당반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 희석중단반기순이익 (단위 : 원) (112) 537 440 1,124 연결 포괄손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 반기순이익(손실) (7,994,283,612) 13,850,004,639 11,122,111,318 37,247,110,871 기타포괄손익 (13,686,849,245) (10,496,077,958) 4,540,808,019 10,190,426,324 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (925,230,332) (835,135,148) 95,529,821 (487,877,799) 외화환산적립금 (925,230,332) (835,135,148) 95,529,821 (487,877,799) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (12,761,618,913) (9,660,942,810) 4,445,278,198 10,678,304,123 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (18,255,353,489) (16,603,759,790) 6,220,770,659 12,728,403,269 순확정급여부채의 재측정요소 1,408,329,847 3,868,083,827 (355,553,359) 1,360,547,109 지분법 자본변동 10,146,288 (9,986,545) (4) (4) 법인세효과 4,075,258,441 3,084,719,698 (1,419,939,098) (3,410,646,251) 총포괄이익 (21,681,132,857) 3,353,926,681 15,662,919,337 47,437,537,195 연결총포괄이익의 귀속 지배기업 소유주지분 (17,915,115,811) 10,636,739,184 21,771,016,618 54,129,363,280 비지배지분 (3,766,017,046) (7,282,812,503) (6,108,097,281) (6,691,826,085) 연결 자본변동표 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식 처분손실 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2021.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 연차배당(지배기업) (13,068,646,670) (13,068,646,670) (13,068,646,670) 반기순이익(손실) 43,938,936,956 43,938,936,956 (6,691,826,085) 37,247,110,871 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 9,648,129,679 9,648,129,679 9,648,129,679 9,648,129,679 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 865,154,697 (865,154,697) (865,154,697) 순확정급여부채의 재측정요소 1,030,174,448 1,030,174,448 1,030,174,448 외화환산적립금 (487,877,799) (487,877,799) (487,877,799) (487,877,799) 지분법자본변동 (4) (4) (4) 배당금의 지급 (1,600,000,000) (1,600,000,000) 종속기업 유상증자 및 사업결합 (31,540,720) (31,540,720) (31,540,720) 1,405,250,000 1,373,709,280 기타 2,281,603,044 2,281,603,044 2021.06.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,853,084,068 (952,985,935,345) 1,582,585,632,779 30,833,947,233 973,470,950 1,689,626,862 33,497,045,045 683,197,362,479 40,338,134 683,237,700,613 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연차배당(지배기업) (14,073,427,220) (14,073,427,220) (14,073,427,220) 반기순이익(손실) 21,132,817,142 21,132,817,142 (7,282,812,503) 13,850,004,639 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 (12,585,649,920) (12,585,649,920) (12,585,649,920) (12,585,649,920) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 순확정급여부채의 재측정요소 2,932,276,911 2,932,276,911 2,932,276,911 외화환산적립금 (835,135,148) (835,135,148) (835,135,148) (835,135,148) 지분법자본변동 (7,569,801) (7,569,801) (7,569,801) (7,569,801) 배당금의 지급 종속기업 유상증자 및 사업결합 기타 129,572,772 129,572,772 129,572,772 1,031,601,751 1,161,174,523 2022.06.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,695,395,152 (957,143,624,261) 1,627,495,421,281 17,905,734,486 965,901,149 890,467,957 19,762,103,592 710,214,520,612 (10,545,673,242) 699,668,847,370 연결 현금흐름표 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 반기 제 49 기 반기 영업활동현금흐름 (136,814,332,246) 143,838,833,846 반기순이익 13,850,004,639 37,247,110,871 수익·비용 조정 44,858,055,556 76,361,304,071 운전자본의변동 (176,766,673,928) 65,813,134,908 법인세환급(납부) (18,755,718,513) (35,582,716,004) 투자활동현금흐름 (180,398,848,493) (40,704,070,044) 이자수익의 수취 3,010,507,320 808,591,670 배당수익의 수취 4,570,649,117 2,575,930,321 유동매출채권및기타채권의 감소 44,880,794,229 53,736,282,905 비유동매출채권및기타채권의 감소 10,847,775,448 12,646,196,138 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 1,760,590 400,000,000 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 5,178,485,416 파생상품의 처분 22,422,145,000 92,791,060 관계기업투자주식의 처분 260,000,000 유형자산의 처분 169,651,122 235,866,183 유동매출채권및기타채권의 증가 (100,271,900,802) (11,521,144,870) 비유동당기손익인식금융자산의 취득 (19,942,027,398) 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (3,437,635,000) (3,034,428,300) 비유동매출채권및기타채권의 증가 (46,574,125,944) (38,124,934,380) 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (14,970,804,700) (422,020,000) 파생상품의 결제 (20,276,979,500) (220,267,127) 관계ㆍ공동지배기업투자주식의 취득 (7,877,500,000) (2,320,000,000) 유형자산의 취득 (47,979,796,135) (39,096,885,014) 무형자산의 취득 (116,122,000) (295,940,720) 투자부동산의 취득 (24,797,267,238) (1,660,565,928) 재무활동현금흐름 152,682,236,051 (88,669,213,386) 유동차입금및사채의 차입 585,628,693,441 748,450,881,733 기타유동금융부채의 증가 19,469,100 비유동차입금및사채의 차입 470,040,625,316 32,398,554,452 기타비유동금융부채의 증가 6,305,080,000 522,000,000 종속기업의 유상증자 1,256,350,000 1,405,250,000 이자비용 지급 (27,247,453,123) (24,599,727,474) 배당금의지급 (14,073,003,900) (13,068,239,445) 유동차입금및사채의 상환 (827,539,961,360) (823,453,659,871) 기타유동금융부채의 감소 (35,825,300) 비유동성차입금및사채의 상환 (38,362,450,500) (7,400,000,000) 리스부채의 감소 (3,089,112,923) (2,135,906,761) 기타비유동금융부채의 감소 (256,000,000) (721,000,000) 주식발행초과금 감소 (31,540,720) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 현금및현금성자산의 증가(감소) (164,530,944,688) 14,465,550,416 기초현금및현금성자산 574,685,030,201 313,894,634,469 기말현금및현금성자산 410,154,085,513 328,360,184,885 3. 연결재무제표 주석 주석 제 50 기 2분기 2022년 04월 01일부터 2022년 06월 30일까지 제 50 기 반 기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지 제 49 기 2분기 2021년 04월 01일부터 2021년 06월 30일까지 제 49 기 반 기 2021년 01월 01일부터 2021년 06월 30일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당반기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당반기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.34 서암윤세영재단(구. 서암학술장학재단) 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.80 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업1) 당반기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당반기말 전기말 종속기업 포천바이오에너지㈜(주3) 폐기물처리 12월 31일 대한민국 51.0 51.0 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜엠시에타(주5) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜ 토석채취 등 " 대한민국 51.0 51.0 창원복합행정타운개발㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 51.0 51.0 걸포도시개발자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 58.0 58.0 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 75.0 75.0 진천테크노폴리스개발㈜(주4) 부동산개발 " 대한민국 80.0 100.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 김포테크노자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스1호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스2호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - (주1) 당반기 중 설립취득하여 연결실체에 편입되었습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티)의 지분율입니다. (주3) 보고기간 후 주주총회의 결의에 따라 해산사유가 발생하였습니다. (주4) 당반기 중 진천테크노폴리스㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다. (주5) 당반기 중 청산으로 연결실체에서 제외되었습니다. 2) 당반기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스1호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스2호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 ㈜엠시에타 대한민국 - 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 75.0 종속기업 포함후 제외 설립 취득후 합병 감자 티와이신경주주택개발㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 진천테크노폴리스개발㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 ㈜엠시에타호텔광명 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 양산석계에이엠씨㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 태영동부환경㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 3) 당반기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 1,098,088 1,092,078 6,010 512,564 (4,273,513) 대구남부에이엠씨㈜ 7,696,389 1,263,539 6,432,850 4,326,696 1,709,877 ㈜에코시티개발 591,928,606 573,603,195 18,325,411 4,427,520 (5,918,091) ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 477,667,894 370,775,424 106,892,470 (6,759,975) (14,408,577) ㈜엠시에타 - - - 687,599 10,081 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 103,606,476 80,986,018 22,620,458 27,238,645 (1,395,887) 네오시티㈜ 150,703,144 140,168,420 10,534,724 19,573,165 989,893 ㈜인제스피디움 18,330,956 146,712,110 (128,381,154) 6,214,740 (2,937,900) 대동산업단지㈜ 853,650 800,500 53,150 775,000 181,076 삼계개발㈜ 85,013,922 128,463,485 (43,449,563) 558,464 (8,729,571) 창원복합행정타운개발㈜ 1,377,492 103,778 1,273,714 1,146,000 213,260 걸포도시개발자산관리㈜ 577,704 307,339 270,365 840,000 53,905 부산신항웅동개발㈜ 12,036,103 290,296 11,745,807 - (646,750) 진천테크노폴리스개발㈜ 17,223,790 17,347,531 (123,741) - (611,734) ㈜엠시에타호텔광명 1,873,266 944,847 928,419 1,712,110 (2,347,840) 태영동부환경㈜ 9,548,309 752,238 8,796,071 - (591,270) 김포테크노자산관리㈜ 1,241,188 22,232 1,218,956 - (586,091) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 884,545 415,309 469,236 900,000 369,236 김해대동로지스1호㈜(주1) 23,107,051 18,140,231 4,966,820 - (33,179) 김해대동로지스2호㈜(주1) 21,919,980 16,946,743 4,973,237 - (26,763) (주1) 경영성과는 당반기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 4,855,733 576,210 4,279,523 2,386,711 121,771 대구남부에이엠씨㈜ 5,558,476 845,053 4,713,423 5,516,887 587,243 양산석계에이엠씨㈜(주2) - - - 100,000 (292,401) ㈜에코시티개발 587,657,690 563,414,188 24,243,502 126,544,019 (1,565,121) ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 331,876,088 210,575,042 121,301,046 305,308,850 31,182,666 ㈜엠시에타 639,375 339,524 299,851 2,834,941 11,208 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 107,142,064 83,125,719 24,016,345 65,572,680 (5,066,370) 네오시티㈜ 120,224,628 110,679,797 9,544,831 61,336,359 1,701,734 ㈜인제스피디움 14,787,819 146,199,588 (131,411,769) 12,893,697 (4,871,453) 대동산업단지㈜ 767,521 895,447 (127,926) 1,250,000 (371,894) 삼계개발㈜ 93,670,964 128,390,956 (34,719,992) 1,416,000 (20,355,499) 창원복합행정타운개발㈜ 1,322,605 262,152 1,060,453 2,292,000 606,864 걸포도시개발자산관리㈜ 559,617 343,158 216,459 1,680,000 54,281 부산신항웅동개발㈜(주1) 8,780,079 612,922 8,167,157 - (1,244,559) 티와이신경주주택개발㈜(주2) - - - - (7,300,302) 진천테크노폴리스개발㈜(주1) 9,089,395 8,801,402 287,993 - (512,008) ㈜엠시에타호텔광명(주1) 2,456,848 680,588 1,776,260 367,285 (1,723,741) 태영동부환경㈜(주1) 9,889,335 501,994 9,387,341 - (612,658) 김포테크노자산관리㈜(주1) 1,822,154 17,108 1,805,046 - (194,953) (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후와 연결실체에서 제외전 까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전입니다. 4) 당반기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ (3,501,000) (6,961) - - 4,605,160 1,097,199 대구남부에이엠씨㈜ 1,655,195 24,542 (9,770) - 4,439,364 6,109,331 ㈜에코시티개발 19,051,706 (35,184,565) (12,703,682) - 88,033,594 59,197,053 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) (184,299,699) (11,948,300) 175,077,107 - 31,539,082 10,368,190 ㈜엠시에타 (49,844) 6,998 (313,616) - 356,462 - ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 9,426,176 (32,015,932) 1,048,788 - 25,424,610 3,883,642 네오시티㈜ (8,317,058) (6,829,796) 15,055,766 - 212,758 121,670 ㈜인제스피디움 (709,284) (2,779,597) 3,503,423 - 21,786 36,328 대동산업단지㈜ 110,868 11 - - 143,382 254,261 삼계개발㈜ (2,917,160) (14,416,061) (3,330,522) - 25,133,040 4,469,297 창원복합행정타운개발㈜ 84,363 1,007 - - 1,109,538 1,194,908 걸포도시개발자산관리㈜ 483,194 3,343 - - 73,574 560,111 부산신항웅동개발㈜ (1,966,674) 10,680 4,181,273 - 2,097,457 4,322,736 진천테크노폴리스개발㈜ (9,506,400) (1,584,429) 8,779,980 - 2,447,607 136,758 ㈜엠시에타호텔광명 (2,148,210) (13,851) 1,500,000 - 2,148,937 1,486,876 태영동부환경㈜ (711,973) (620,244) (13,287) - 3,301,367 1,955,863 김포테크노자산관리㈜ (528,075) (7,915) - - 1,478,327 942,337 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 335,031 (180,498) 97,473 - - 252,006 김해대동로지스1호㈜(주1) (50,436) (22,902,272) 23,128,693 - - 175,985 김해대동로지스2호㈜(주1) (21,233) (21,117,457) 21,940,625 - - 801,935 (주1) 상기 현금흐름은 당반기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ 52,204 (11,710) - - 4,564,666 4,605,160 대구남부에이엠씨㈜ 1,696,078 (403,637) (19,203) - 3,166,126 4,439,364 양산석계에이엠씨㈜(주2) (500,896) 143,983 (213,228) - 570,141 - ㈜에코시티개발 165,063,560 (75,176,517) (43,769,026) - 41,915,577 88,033,594 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발) 183,956,569 5,883,870 (186,115,248) - 27,813,891 31,539,082 ㈜엠시에타 (13,915) 180,137 - - 190,240 356,462 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 78,236,911 12,900,659 (66,717,068) - 1,004,108 25,424,610 네오시티㈜ (48,591,010) 30,761,567 17,948,039 - 94,162 212,758 ㈜인제스피디움 1,203,398 (5,088,606) 955,886 - 2,951,108 21,786 대동산업단지㈜ (224,780) 40,815 - - 327,347 143,382 삼계개발㈜ (6,050,856) 30,773,181 (2,690,439) - 3,101,154 25,133,040 창원복합행정타운개발㈜ 371,560 (144,945) - - 882,923 1,109,538 걸포도시개발자산관리㈜ (176,550) 4,037 - - 246,087 73,574 부산신항웅동개발㈜(주1) (6,686,275) (559,637) 9,343,369 - - 2,097,457 티와이신경주주택개발㈜(주1) (28,238,513) (3,350,329) 31,588,842 - - - 진천테크노폴리스개발㈜(주1) (6,109,706) (224,626) 8,781,939 - - 2,447,607 ㈜엠시에타호텔광명(주1) (1,347,029) (4,034) 3,500,000 - - 2,148,937 태영동부환경㈜(주1) (188,157) (6,501,130) 9,990,654 - - 3,301,367 김포테크노자산관리㈜(주1) (208,838) (312,835) 2,000,000 - - 1,478,327 (주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다. 상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 100,946 (2,094,022) (2,094,022) - 네오시티 주식회사 31.0 3,275,148 306,867 306,867 - ㈜에코시티개발 20.0 3,665,082 (1,183,618) (1,183,618) - 삼계개발㈜ 49.0 (21,290,286) (4,277,490) (4,277,490) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 678,179 104,497 104,497 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 113,553 22,640 22,640 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,936,452 (161,688) (161,688) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (24,748) - - - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 2,194,968 59,668 59,668 - 네오시티 주식회사 31.0 2,968,281 527,538 519,886 - ㈜에코시티개발 20.0 4,848,700 (313,024) (313,279) (1,600,000) 삼계개발㈜ 49.0 (17,012,796) (9,974,194) (9,967,999) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 573,682 297,364 297,364 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 90,913 22,798 22,798 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,041,789 (311,140) (311,140) - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 반기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정) 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정) 동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정) 동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. ① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 ‘10%’ 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.상기 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. - 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다. - 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1012호 '법인세'- 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.한편, 2020년 이래 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 연결실체의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 연결실체는 COVID-19 사태가연결실체에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다. 4. 부문정보(1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익당반기 및 전반기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 597,809,259 1,166,393,339 586,153,704 1,088,939,207 기타 19,305,482 33,654,390 11,921,284 21,216,071 계속영업수익(매출액) 617,114,741 1,200,047,729 598,074,988 1,110,155,278 (3) 부문이익당반기 및 전반기 연결실체의 보고부문별 계속영업이익 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 33,268,861 103,176,879 95,551,091 171,910,455 기타 3,143,458 2,197,561 1,181,057 2,822,526 매출총이익 36,412,319 105,374,440 96,732,148 174,732,981 판매비와관리비 43,848,095 84,497,104 44,722,911 78,633,604 기타영업외수익 및 기타영업외비용 8,154,240 8,003,748 (13,672,648) (9,543,796) 금융수익 4,396,299 12,172,582 1,467,493 5,601,569 금융비용 13,102,397 25,715,933 10,637,343 20,881,780 관계ㆍ공동지배기업투자손익 3,772,993 9,501,488 (2,280,267) (3,043,286) 세전이익 (4,214,641) 24,839,221 26,886,472 68,232,084 부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당반기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 건설 2,712,881,906 3,661,986,855 기타 1,459,238,209 384,197,845 소 계 4,172,120,115 4,046,184,700 연결조정 (334,106,805) (311,401,505) 합 계 3,838,013,310 3,734,783,195 당반기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 건설 2,150,685,442 2,967,015,418 기타 1,145,740,004 202,558,665 소 계 3,296,425,446 3,169,574,083 연결조정 (158,080,984) (144,018,061) 합 계 3,138,344,462 3,025,556,022 (5) 기타 부문정보당반기 및 전반기 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 반 기 전 반 기 당 반 기 전 반 기 건설 6,776,737 8,551,613 48,944,600 43,058,933 기타 9,627,020 1,152,530 31,215,799 983,671 총부문 16,403,757 9,704,143 80,160,399 44,042,604 (6) 지역에 대한 정보연결실체는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 반 기 전 반 기 당 반 기 말 전 기 말 대한민국 1,169,139,953 1,085,607,265 1,870,121,642 1,725,052,852 아랍에미레이트 - - 16,473 15,105 오만 - - 469 430 방글라데시 30,907,776 24,548,013 6,975 - 합 계 1,200,047,729 1,110,155,278 1,870,145,559 1,725,068,387 (7) 당반기말 현재 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 제예금 409,974,043 574,465,038 기타 현금성자산 180,043 219,992 합 계 410,154,086 574,685,030 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산당반기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 반 기 말 전 기 말 사용제한내용 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 56,232,503 8,251,318 PF질권설정 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 20,500 20,500 당좌개설보증금 외 비유동 당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,582,340 21,444,061 차입금담보 외 한국산업은행 외 66,748,179 55,452,500 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권(1) 당반기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. 단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 83,277,503 - 28,091,845 - 공사미수금 총액 112,258,807 - 128,748,551 - 손실충당금 (6,255,744) - (6,351,293) - 순액 106,003,063 - 122,397,258 - 분양미수금 총액 6,277,309 - 40,782,947 - 손실충당금 - - - - 순액 6,277,309 - 40,782,947 - 매출채권 총액 1,986,392 - 2,370,870 - 손실충당금 (11) - (364,800) - 순액 1,986,381 - 2,006,070 - 미수금 총액 128,424,014 100,551,052 125,903,259 77,332,919 손실충당금 (9,158,585) - (8,685,901) - 순액 119,265,429 100,551,052 117,217,358 77,332,919 대여금 총액 87,807,745 122,039,148 46,293,862 96,739,796 손실충당금 (421,924) (26,681,932) (234,942) (25,610,740) 순액 87,385,821 95,357,216 46,058,920 71,129,056 장기금융상품 - 20,500 - 20,500 보증금(주1) 총액 24,837,778 55,037,033 20,449,257 47,040,356 현재가치할인차금 (161,962) (1,859,268) (103,874) (1,252,783) 순액 24,675,816 53,177,765 20,345,383 45,787,573 합 계 428,871,322 249,106,533 376,899,781 194,270,048 (주1) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 3년 만기 정기예금이자율을 적용하여 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당반기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,830,993 - 39,416,683 41,247,676 손실충당금의 재측정 164,341 - 1,389,007 1,553,348 제각 - - (282,828) (282,828) 기말금액 1,995,334 - 40,522,862 42,518,196 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 1,307,343천원입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,569,878 - 35,894,672 37,464,550 손실충당금의 재측정 261,115 - 3,681,665 3,942,780 제각 - - (159,654) (159,654) 기말금액 1,830,993 - 39,416,683 41,247,676 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,882,152천원입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당반기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 당반기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 - 73,272,671 73,272,671 - 58,567,429 58,567,429 통화선도 1,443,512 - 1,443,512 1,818,484 - 1,818,484 합 계 1,443,512 73,272,671 74,716,183 1,818,484 58,567,429 60,385,913 (2) 당반기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 141,173,036 (67,900,365) 73,272,671 통화선도 - 1,443,512 1,443,512 합 계 141,173,036 (66,456,853) 74,716,183 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 126,205,625 (67,638,196) 58,567,429 통화선도 - 1,818,484 1,818,484 합 계 126,205,625 (65,819,712) 60,385,913 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 상장주식 - 46,278,439 - 61,316,031 비상장주식 - 99,963,230 - 100,831,344 채무상품 국공채 3,702,983 - 963,402 - 합 계 3,702,983 146,241,669 963,402 162,147,375 (2) 당반기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 41,257,332 5,021,107 46,278,439 비상장주식 80,487,634 19,475,596 99,963,230 채무상품 국공채 4,577,345 (874,362) 3,702,983 합 계 126,322,311 23,622,341 149,944,652 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 40,257,332 21,058,699 61,316,031 비상장주식 81,487,634 19,343,710 100,831,344 채무상품 국공채 1,139,710 (176,308) 963,402 합 계 122,884,676 40,226,101 163,110,777 10. 재고자산 당반기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 10,048,376 - 10,048,376 43,403,820 - 43,403,820 미완성주택 124,625,361 - 124,625,361 86,716,796 - 86,716,796 용지 546,217,844 (2,514,867) 543,702,977 434,359,530 (4,248,268) 430,111,262 상품 2,681,724 (1,874,494) 807,230 726,056 - 726,056 저장품 9,362,809 - 9,362,809 11,507,107 - 11,507,107 가설재 201,395 - 201,395 243,309 - 243,309 합 계 693,137,509 (4,389,361) 688,748,148 576,956,618 (4,248,268) 572,708,350 11. 기타자산 및 계약원가 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 115,920,766 - 188,241,191 - 선급비용 21,948,528 - 5,895,686 - 선급공사비 60,293,897 - 63,408,511 - 미수수익 37,319 7,892,243 101,709 3,622,959 기타투자자산 86,942 2,992,503 205,820 2,824,240 합 계 198,287,452 10,884,746 257,852,917 6,447,199 (2) 당반기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 계약이행원가 35,215,364 42,844,170 계약체결증분원가 3,628,715 2,670,950 당반기 및 전반기 중 각각 26,777백만원 및 13,399백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당반기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자 (1) 당반기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 반 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 일반건축공사 외 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 16,653,594 30.0 15,385,857 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 26.9 - 26.9 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 " 20.0 - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 연천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 38.1 - 38.1 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 1,586,294 26.3 1,091,842 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 141,666 43.0 139,955 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 39.8 - 39.8 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 423,230 40.0 435,392 ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 39.9 - 39.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 부동산개발 대한민국 천안시 " 75.0 - 75.0 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 35.4 - 35.4 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 11,699,609 29.9 - 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 22.4 - 22.4 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40.0 - 40.0 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 5,717,639 35.0 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,605,301 38.0 1,873,818 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 20.0 - 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,975,599 38.0 1,894,787 ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 26.9 251,938 26.9 269,000 대구남부순환도로㈜(주3) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.6 - 9.6 - 강릉엘앤디㈜(주2) 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 2,016,269 - - 성수티에스피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 1,701,537 - - 독산아이알디피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0 1,900,000 - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 1,548,219 - - ㈜제이케이주택개발(주2) 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 75,000 - - ㈜윤한개발(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 2,500 - - 합 계 47,298,395 29,929,394 (주1) 협약에 따라 연결실체의 최종 지분율이 50.0%로 변경예정이며, 천안시의 사전 승인 후 사업이 시행되는 주주간 협약에 따라 당반기말 현재 실질적인 지배력을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다. (주2) 당반기 중 신규로 취득하였습니다. (주3) 전기 중 협약에 따라 재무출자자의 주식매도권이 행사되어 전기말 현재 연결실체가 잠재적의결권을 포함하여 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체하였습니다. (2) 당반기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,385,857 - - 1,267,737 - - 16,653,594 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,091,842 - - 494,452 - - 1,586,294 신경주지역개발㈜ 43.0 139,955 - - 1,711 - - 141,666 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 435,392 - - (12,162) - - 423,230 ㈜지파크개발(주1) 39.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 75.0 242,790 - - (242,790) - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - - 11,708,311 - (8,702) 11,699,609 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 22.4 830,503 - - (830,503) - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 1,896,039 - - (1,896,039) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,869,411 - - (150,487) - (1,285) 5,717,639 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,873,818 - - (268,517) - - 1,605,301 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,894,787 - - 80,812 - - 1,975,599 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜ 26.9 269,000 - - (17,062) - - 251,938 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 2,500,000 - (483,731) - - 2,016,269 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - (38,463) - - 1,701,537 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - - - - 1,900,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - (111,781) - - 1,548,219 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - - - 2,500 합 계 29,929,394 7,877,500 - 9,501,488 - (9,987) 47,298,395 (주1) 당반기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,409,777 - - (23,920) - - 15,385,857 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,248,627 - - (156,785) - - 1,091,842 송두산업단지개발㈜ - - - - - - - - 신경주지역개발㈜ 43.0 107,353 - - 32,602 - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 555,069 - - (119,677) - - 435,392 ㈜지파크개발(주1) 39.9 307,944 - - (307,944) - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 718,520 - - (475,730) - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 459,950 - - (459,950) - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 1,489,343 - - (1,489,343) - - - 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 760,140 - - 70,363 - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 1,931,612 - - (35,573) - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,741,030 420,000 - (291,619) - - 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,888,842 - - (15,024) - - 1,873,818 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (5,213) - - 1,894,787 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - 2,000 - (2,000) - - - 김포테크노밸리㈜ 26.9 - 269,000 - - - - 269,000 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 합 계 30,618,207 2,591,000 - (3,279,813) - - 29,929,394 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당반기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 2,791,688 49,640,844 52,432,532 2,401,547 48,952,026 51,353,573 1,078,959 - 1,078,959 ㈜에코시티 14,324,685 121,402,170 135,726,855 111,678,519 55,721,353 167,399,872 (31,673,017) - (31,673,017) ㈜부산이앤이 14,634,975 50,648,160 65,283,135 7,509,407 2,199,319 9,708,726 55,574,409 - 55,574,409 제이충무㈜ 3,442,413 62,490,614 65,933,027 2,512,502 60,469,365 62,981,867 2,951,160 - 2,951,160 양산석계산업단지㈜ 5,645,495 - 5,645,495 8,800 - 8,800 5,636,695 - 5,636,695 경산에코에너지㈜ 5,624,395 19,754,025 25,378,420 1,734,058 20,432,000 22,166,058 3,212,362 - 3,212,362 평화비티엘㈜ 5,093,559 34,173,371 39,266,930 6,683 40,091,371 40,098,054 (831,124) - (831,124) 충무㈜ 5,943,866 96,881,926 102,825,792 5,975,305 89,096,980 95,072,285 7,753,507 - 7,753,507 전주리싸이클링에너지㈜ 12,986,309 49,650,505 62,636,814 3,167,175 53,474,000 56,641,175 5,995,639 - 5,995,639 신경주지역개발㈜ 237,834 143,431 381,265 51,810 - 51,810 329,455 - 329,455 신경주역세권공영개발㈜ 333,149,563 36,316 333,185,879 296,213,548 55,700,000 351,913,548 (18,727,669) - (18,727,669) ㈜이너시티개발 1,385,481 5 1,385,486 312,910 14,501 327,411 1,058,075 - 1,058,075 ㈜지파크개발 176,865,223 127,543 176,992,766 180,539,136 13,428 180,552,564 (3,559,798) - (3,559,798) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 195,721,313 4,950,024 200,671,337 96,008,703 127,000,000 223,008,703 (22,337,366) - (22,337,366) 김해대동첨단산업단지㈜ 1,005,098,474 8,736,621 1,013,835,095 483,080,492 556,100,000 1,039,180,492 (25,345,397) - (25,345,397) 천안풍세산업단지개발㈜ 2,763,430 345,117 3,108,547 3,198,296 18,803 3,217,099 (108,552) - (108,552) ㈜군포복합개발피에프브이 185,592,279 2,370,025 187,962,304 1,440,926 193,142,672 194,583,598 (6,621,294) - (6,621,294) 마곡씨피포피에프브이㈜ 987,522,967 - 987,522,967 14,089,396 926,800,000 940,889,396 46,633,571 - 46,633,571 창원자족형복합행정타운㈜ 159,089,757 3,711,639 162,801,396 6,199,413 166,000,000 172,199,413 (9,398,017) - (9,398,017) 상봉아이알디피에프브이㈜ 13,959,448 39,494,614 53,454,062 156,972 59,902,533 60,059,505 (6,605,443) - (6,605,443) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 12,542,123 156,928,207 169,470,330 4,182,446 130,000,000 134,182,446 35,287,884 - 35,287,884 묵동아이알디피에프브이㈜ 23,211,557 76,265,959 99,477,516 1,809,357 93,443,682 95,253,039 4,224,477 - 4,224,477 지엠파크㈜ 123,944,354 3,972,234 127,916,588 142,113,220 99,362 142,212,582 (14,295,994) - (14,295,994) 개봉아이알디피에프브이㈜ 19,352,113 35,783,967 55,136,080 176,846 49,760,289 49,937,135 5,198,945 - 5,198,945 ㈜알앤티원 12,352,036 150,306,078 162,658,114 2,220,781 168,075,811 170,296,592 (7,638,478) - (7,638,478) 김포테크노밸리㈜ 936,571 - 936,571 - - - 936,571 - 936,571 대구남부순환도로㈜ 3,410,087 197,496,691 200,906,778 20,472,938 250,014,463 270,487,401 (69,580,623) - (69,580,623) 강릉엘앤디㈜ 3,679,677 462,861 4,142,538 110,000 - 110,000 4,032,538 - 4,032,538 성수티에스피에프브이㈜ 30,006,985 - 30,006,985 25,146,668 - 25,146,668 4,860,317 - 4,860,317 독산아이알디피에프브이㈜ 5,000,000 - 5,000,000 - - - 5,000,000 - 5,000,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 44,878,727 - 44,878,727 244,488 40,000,000 40,244,488 4,634,239 - 4,634,239 ㈜제이케이주택개발 2,178,606 23,757 2,202,363 1,911,344 7,651 1,918,995 283,368 - 283,368 ㈜윤한개발 61,138,937 - 61,138,937 61,653,916 - 61,653,916 (514,979) - (514,979) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,971,352 49,241,128 54,212,480 4,551,777 48,551,251 53,103,028 1,109,452 - 1,109,452 ㈜에코시티 16,556,338 107,054,651 123,610,989 98,612,207 52,639,595 151,251,802 (27,640,813) - (27,640,813) ㈜부산이앤이 6,843,046 53,664,113 60,507,159 5,622,935 3,535,607 9,158,542 51,348,617 - 51,348,617 제이충무㈜ 5,895,456 62,153,378 68,048,834 4,702,385 60,253,906 64,956,291 3,092,543 - 3,092,543 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 - 4,676,962 - - - 4,676,962 - 4,676,962 경산에코에너지㈜ 2,893,308 21,865,946 24,759,254 2,638,770 18,432,000 21,070,770 3,688,484 - 3,688,484 평화비티엘㈜ 4,771,300 44,664,308 49,435,608 1,551 41,422,612 41,424,163 8,011,445 - 8,011,445 충무㈜ 10,286,621 96,629,101 106,915,722 9,666,546 89,117,349 98,783,895 8,131,827 - 8,131,827 전주리싸이클링에너지㈜ 9,164,457 51,389,902 60,554,359 1,396,348 55,046,000 56,442,348 4,112,011 - 4,112,011 신경주지역개발㈜ 230,071 145,242 375,313 49,838 - 49,838 325,475 - 325,475 신경주역세권공영개발㈜ 82,540,390 - 82,540,390 29,949,740 56,600,000 86,549,740 (4,009,350) - (4,009,350) ㈜이너시티개발 1,423,696 5 1,423,701 322,797 12,424 335,221 1,088,480 - 1,088,480 ㈜지파크개발 168,252,803 128,899 168,381,702 170,488,951 - 170,488,951 (2,107,249) - (2,107,249) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 118,031,501 16,782 118,048,283 823,709 127,000,000 127,823,709 (9,775,426) - (9,775,426) 김해대동첨단산업단지㈜ 830,266,249 5,865,026 836,131,275 255,081,828 597,400,000 852,481,828 (16,350,553) - (16,350,553) 천안풍세산업단지개발㈜ 3,369,441 61,098 3,430,539 3,089,025 17,793 3,106,818 323,721 - 323,721 ㈜군포복합개발피에프브이 184,143,025 - 184,143,025 1,243,255 188,644,590 189,887,845 (5,744,820) - (5,744,820) 마곡씨피포피에프브이㈜ 864,779,931 1,479,180 866,259,111 159,013,415 814,500,000 973,513,415 (107,254,304) - (107,254,304) 창원자족형복합행정타운㈜ 34,776,968 - 34,776,968 69,366 31,000,000 31,069,366 3,707,602 - 3,707,602 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,868,837 43,740,958 48,609,795 43,869,698 - 43,869,698 4,740,097 - 4,740,097 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 1,775,737 104,413,017 106,188,754 96,732,528 - 96,732,528 9,456,226 - 9,456,226 묵동아이알디피에프브이㈜ 15,349,445 69,697,109 85,046,554 80,115,453 - 80,115,453 4,931,101 - 4,931,101 지엠파크㈜ 65,051,581 32,675,052 97,726,633 112,125,988 6,178 112,132,166 (14,405,533) - (14,405,533) 개봉아이알디피에프브이㈜ 3,982,532 40,727,052 44,709,584 39,723,301 - 39,723,301 4,986,283 - 4,986,283 ㈜알앤티원 20,304,090 149,920,670 170,224,760 2,035,719 170,000,000 172,035,719 (1,810,959) - (1,810,959) 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 - 1,000,000 - - - 1,000,000 - 1,000,000 대구남부순환도로㈜ 1,527,073 204,245,202 205,772,275 32,368,522 235,114,463 267,482,985 (61,710,710) - (61,710,710) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당반기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 1,268,527 (30,492) - (30,492) ㈜에코시티 14,420,437 (819,229) - (819,229) ㈜부산이앤이 17,269,277 4,225,792 - 4,225,792 제이충무㈜ 1,680,834 (141,383) - (141,383) 양산석계산업단지㈜ - 959,732 - 959,732 경산에코에너지㈜ 3,144,597 (476,122) - (476,122) 평화비티엘㈜ 2,786,144 (948,924) - (948,924) 충무㈜ 2,284,263 (378,321) - (378,321) 전주리싸이클링에너지㈜ 10,309,142 1,883,627 - 1,883,627 신경주지역개발㈜ 611,309 3,979 - 3,979 신경주역세권공영개발㈜ - (14,718,319) - (14,718,319) ㈜이너시티개발 - (30,406) - (30,406) ㈜지파크개발 - (1,452,549) - (1,452,549) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 18,353,030 (12,561,939) - (12,561,939) 김해대동첨단산업단지㈜ 30,722,535 (8,994,844) - (8,994,844) 천안풍세산업단지개발㈜ - (432,271) - (432,271) ㈜군포복합개발피에프브이 - (876,474) - (876,474) 마곡씨피포피에프브이㈜ 206,666,849 153,916,981 - 153,916,981 창원자족형복합행정타운㈜ - (13,105,619) - (13,105,619) 상봉아이알디피에프브이㈜ - (11,345,540) - (11,345,540) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (429,963) - (429,963) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (706,624) - (706,624) 지엠파크㈜ - 109,538 - 109,538 개봉아이알디피에프브이㈜ 697,069 212,663 - 212,663 ㈜알앤티원 - (5,827,519) - (5,827,519) 김포테크노밸리㈜ - (63,429) - (63,429) 대구남부순환도로㈜ 10,501,511 (7,869,913) - (7,869,913) 강릉엘앤디㈜ - (967,462) - (967,462) 성수티에스피에프브이㈜ - (110,527) - (110,527) 독산아이알디피에프브이㈜ - - - - 성수티에스2차피에프브이㈜ - (336,691) - (336,691) ㈜제이케이주택개발 - (15,709) - (15,709) ㈜윤한개발 - (521,601) - (521,601) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,436,738 (129,856) - (129,856) ㈜에코시티 15,161,879 2,907,094 - 2,907,094 ㈜부산이앤이 22,000,694 (79,735) - (79,735) 제이충무㈜ 3,822,731 39,271 - 39,271 양산석계산업단지㈜ 7,127,800 803,174 - 803,174 경산에코에너지㈜ 6,417,719 (1,290,055) - (1,290,055) 평화비티엘㈜ 5,403,669 1,281,174 - 1,281,174 충무㈜ 4,344,911 (571,454) - (571,454) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,091,333 (597,277) - (597,277) 송두산업단지개발㈜ - (607,753) - (607,753) 신경주지역개발㈜ 1,053,537 75,818 - 75,818 신경주역세권공영개발㈜ 107,495,802 12,999,184 - 12,999,184 ㈜이너시티개발 - (299,191) - (299,191) ㈜지파크개발 - (2,879,039) - (2,879,039) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 88,093,127 1,917,079 - 1,917,079 김해대동첨단산업단지㈜ 193,517,492 (2,698,771) - (2,698,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - (634,306) - (634,306) ㈜군포복합개발피에프브이 - (7,225,719) - (7,225,719) 마곡씨피포피에프브이㈜ 77,007,943 (112,235,386) - (112,235,386) 창원자족형복합행정타운㈜ - 314,119 - 314,119 상봉아이알디피에프브이㈜ - (88,934) - (88,934) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 80,000 (833,195) - (833,195) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (39,536) - (39,536) 지엠파크㈜ - (13,927,360) - (13,927,360) 개봉아이알디피에프브이㈜ 46,133 (13,717) - (13,717) ㈜알앤티원 15,080 (1,820,959) - (1,820,959) 김포테크노밸리㈜ - - - - 대구남부순환도로㈜ 20,156,741 (14,774,048) - (14,774,048) (5) 당반기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,078,960 26.7 288,082 - - (288,082) - ㈜에코시티 (31,673,017) 40.0 (12,669,207) - - 12,669,207 - ㈜부산이앤이 55,574,409 30.0 16,672,322 - (18,728) - 16,653,594 제이충무㈜ 2,951,160 26.9 793,862 - - (793,862) - 양산석계산업단지㈜ 5,636,695 20.0 1,127,339 - - (1,127,339) - 경산에코에너지㈜ 3,212,362 50.0 1,606,181 - - (1,606,181) - 평화비티엘㈜ (831,124) 20.5 (170,380) - - 170,380 - 충무㈜ 7,753,507 38.1 2,954,086 - - (2,954,086) - 전주리싸이클링에너지㈜ 5,995,639 26.3 1,573,855 12,439 - - 1,586,294 신경주지역개발㈜ 329,455 43.0 141,666 - - - 141,666 신경주역세권공영개발㈜ (18,727,668) 39.8 (7,453,612) - - 7,453,612 - ㈜이너시티개발 1,058,075 40.0 423,230 - - - 423,230 ㈜지파크개발 (3,559,798) 39.9 (1,420,360) - - 1,420,360 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (22,337,366) 20.0 (4,467,473) - - 4,467,473 - 김해대동첨단산업단지㈜ (25,345,396) 26.1 (6,615,148) - - 6,615,148 - 천안풍세산업단지개발㈜ (108,551) 75.0 (81,413) - - 81,413 - ㈜군포복합개발피에프브이 (6,621,294) 35.4 (2,343,938) - - 2,343,938 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 46,633,571 29.9 13,943,438 - (2,243,829) - 11,699,609 창원자족형복합행정타운㈜ (9,398,017) 22.4 (2,105,156) - - 2,105,156 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (6,605,443) 40.0 (2,642,177) - - 2,642,177 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35,287,885 35.0 12,350,759 2,558,448 (9,191,568) - 5,717,639 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,224,477 38.0 1,605,301 - - - 1,605,301 지엠파크㈜ (14,295,995) 20.0 (2,859,199) - - 2,859,199 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 5,198,945 38.0 1,975,599 - - - 1,975,599 ㈜알앤티원 (7,638,478) 20.0 (1,527,696) - - 1,527,696 - 김포테크노밸리㈜ 936,571 26.9 251,938 - - - 251,938 대구남부순환도로㈜ (69,580,623) 9.6 (6,679,740) - - 6,679,740 - 강릉엘앤디㈜ 4,032,538 50.0 2,016,269 - - - 2,016,269 성수티에스피에프브이㈜ 4,860,317 34.8 1,691,391 - 10,146 - 1,701,537 독산아이알디피에프브이㈜ 5,000,000 38.0 1,900,000 - - - 1,900,000 성수티에스2차피에프브이㈜ 4,634,239 33.2 1,538,568 - 9,651 - 1,548,219 ㈜제이케이주택개발 283,368 25.0 70,842 - 4,158 - 75,000 ㈜윤한개발 (514,979) 25.0 (128,745) - 131,245 - 2,500 합 계 (22,555,576) 11,760,484 2,570,887 (11,298,925) 44,265,949 47,298,395 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,109,453 26.7 296,224 - - (296,224) - ㈜에코시티 (27,640,812) 40.0 (11,056,325) - - 11,056,325 - ㈜부산이앤이 51,286,189 30.0 15,385,857 - - - 15,385,857 제이충무㈜ 3,092,543 26.9 831,894 - - (831,894) - 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 20.0 935,392 - - (935,392) - 경산에코에너지㈜ 3,688,485 50.0 1,844,242 - - (1,844,242) - 평화비티엘㈜ 8,011,445 20.5 1,642,346 - - (1,642,346) - 충무㈜ 8,131,828 38.1 3,098,226 - - (3,098,226) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,112,012 26.3 1,079,403 12,439 - - 1,091,842 신경주지역개발㈜ 325,476 43.0 139,955 - - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜ (4,009,350) 39.8 (1,595,721) - - 1,595,721 - ㈜이너시티개발 1,088,480 40.0 435,392 - - - 435,392 ㈜지파크개발 (2,107,250) 39.9 (840,793) - - 840,793 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (9,775,427) 20.0 (1,955,085) - - 1,955,085 - 김해대동첨단산업단지㈜ (16,350,553) 26.1 (4,267,494) - - 4,267,494 - 천안풍세산업단지개발㈜ 323,720 75.0 242,790 - - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 (5,744,820) 35.4 (2,033,666) - - 2,033,666 - 마곡씨피포피에프브이㈜ (107,254,305) 29.9 (32,069,037) - - 32,069,037 - 창원자족형복합행정타운㈜ 3,707,602 22.4 830,503 - - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,740,097 40.0 1,896,039 - - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 9,456,226 35.0 3,309,679 2,558,448 - 1,284 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,931,101 38.0 1,873,818 - - - 1,873,818 지엠파크㈜ (14,405,533) 20.0 (2,881,107) - - 2,881,107 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,986,283 38.0 1,894,787 - - - 1,894,787 ㈜알앤티원 (1,810,959) 20.0 (362,192) - - 362,192 - 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 26.9 269,000 - - - 269,000 대구남부순환도로㈜ (61,710,710) 9.6 (5,924,228) - - 5,924,228 - 합 계 (136,141,817) (26,980,101) 2,570,887 - 54,338,608 29,929,394 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산 (1) 당반기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 72,593,861 344,134 - - - 40,091 72,978,086 건물 89,498,700 - - (75,914) - - 89,422,786 구축물 229,297 - (10,110) (21,624) - - 197,563 기계공구(주2) 5,649,022 - (6) (728,218) - - 4,920,798 중기(주2) 187,715 - - (34,084) - - 153,631 차량운반구(주2) 3,804,987 608,557 (154,195) (610,688) - - 3,648,661 비품 6,115,148 1,534,622 (5) (1,049,832) - 472,600 7,072,533 기타의유형자산 10,925,003 143,300 - (1,244,734) - - 9,823,569 건설중인자산 2,112,270 45,349,183 (32,703) - - (512,691) 46,916,059 사용권자산 6,101,642 3,985,213 (52,320) (3,138,772) - 137,672 7,033,435 합 계 197,217,645 51,965,009 (249,339) (6,903,866) - 137,672 242,167,121 (주1) 건설중인자산의 본계정대체 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,876 - - (570,621) - 3,625,255 중기 167,323 - - (25,346) - 141,977 차량운반구 291,459 - - (33,673) - 257,786 합 계 4,654,658 - - (629,640) - 4,025,018 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 124,648,595 5,173,493 (125,914) - - (57,102,313) 72,593,861 건물 16,356,031 - - (480,177) - 73,622,846 89,498,700 구축물 13,873 249,200 - (33,776) - - 229,297 기계공구(주2) 1,001,100 5,217,013 (962) (568,129) - - 5,649,022 중기(주2) 37,871 202,767 - (52,923) - - 187,715 차량운반구(주2) 4,684,683 372,633 (2) (1,252,327) - - 3,804,987 비품 2,634,279 4,714,261 (6,658) (1,226,734) - - 6,115,148 임차물시설 264,382 - - (79,500) - (184,882) - 기타의유형자산 281,809 6,498,842 (3) (1,386,657) - 5,531,012 10,925,003 건설중인자산 145,039,778 10,492,868 - - - (153,420,376) 2,112,270 사용권자산 4,959,427 5,838,597 (47,835) (4,694,138) - 45,591 6,101,642 합 계 299,921,828 38,759,674 (181,374) (9,774,361) - (131,508,122) 197,217,645 (주1) 차입원가 자본화 및 투자부동산으로의 대체, 기부채납으로 인한 감소 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 - 4,565,013 - (369,136) - 4,195,877 중기 - 202,767 - (35,444) - 167,323 차량운반구 - 336,744 - (45,286) - 291,458 합 계 - 5,104,524 - (449,866) - 4,654,658 (2) 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 당반기 중에는 없으며, 전기 중에는 1,497,786천원입니다. (3) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.63년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.1) 당반기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 685,999 (654,019) 31,980 685,999 (535,668) 150,331 건물 6,361,593 (3,265,583) 3,096,010 5,019,048 (2,622,154) 2,396,894 중기 12,319,921 (9,470,717) 2,849,204 9,968,974 (7,671,122) 2,297,852 차량운반구 2,501,939 (1,473,166) 1,028,773 2,419,194 (1,193,842) 1,225,352 비품 37,456 (9,988) 27,468 37,456 (6,243) 31,213 합 계 21,906,908 (14,873,473) 7,033,435 18,130,671 (12,029,029) 6,101,642 2) 당반기 및 전반기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 사용권자산 감가상각비 3,138,772 2,130,088 이자비용 85,992 62,796 단기리스 관련 비용 2,695,184 2,084,555 소액자산리스 관련 비용 29,199 10,751 합 계 5,949,147 4,288,190 3) 연결실체가 당반기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 36,070천원입니다. 또한 당반기 및 전반기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 5,813,495천원 및 4,231,212천원입니다. 14. 투자부동산 (1) 당반기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 356,178,402 1,525,214 - - 705,251 358,408,867 건물 455,968,885 2,046,766 - (6,973,583) 4,811,276 455,853,344 구축물 14,444,811 41,544 - (367,249) - 14,119,106 건설중인자산 91,485,426 24,465,743 - - 1,270,393 117,221,562 합 계 918,077,524 28,079,267 - (7,340,832) 6,786,920 945,602,879 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 80,417,207 30,530,779 (452,915) - 245,683,331 356,178,402 건물 174,333,563 27,663,287 (1,700,205) (7,669,984) 263,342,224 455,968,885 구축물 - 7,723,188 - (182,846) 6,904,469 14,444,811 건설중인자산 178,255,638 75,652,514 - - (162,422,726) 91,485,426 합 계 433,006,408 141,569,768 (2,153,120) (7,852,830) 353,507,298 918,077,524 (주1) 유형자산에서의 대체, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. (2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 임대수익 9,490,224 4,914,037 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (10,279,586) (4,590,985) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (998,348) (439,779) 합 계 (1,787,710) (116,727) (3) 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 358,408,867 411,957,537 건물 455,853,344 530,532,265 구축물 14,119,106 14,119,106 건설중인자산 117,221,562 117,221,562 합 계 945,602,879 1,073,830,470 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당반기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 23,201,263 116,122 (2,159,058) - - - 21,158,327 회원권 9,622,572 - - - - (4,730) 9,617,842 합 계 33,421,485 116,122 (2,159,058) - - (4,730) 31,373,819 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 37,773,831 645,446 (4,505,113) (158) (1,583,125) (9,129,618) 23,201,263 회원권 8,230 511,000 - (26,276) - 9,129,618 9,622,572 합 계 38,379,711 1,156,446 (4,505,113) (26,434) (1,583,125) - 33,421,485 16. 매입채무및기타채무 당반기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 매입채무 - 12,832 미지급금 303,522,399 329,389,903 미지급비용 14,242,033 35,193,700 미지급배당금 1,742 1,318 예수금ㆍ예수보증금 30,026,739 30,537,802 합 계 347,792,913 395,135,555 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금 및 사채 (1) 당반기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 388,027,317 - 388,027,317 464,787,401 - 464,787,401 장기차입금 총액 254,062,226 713,257,625 967,319,852 201,481,137 398,700,501 600,181,638 현재가치할인차금 (512,911) - (512,911) - (729,868) (729,868) 순액 253,549,315 713,257,625 966,806,940 201,481,137 397,970,633 599,451,770 사 채 총액 280,000,000 100,000,000 380,000,000 240,000,000 240,000,000 480,000,000 사채할인발행차금 (130,734) (225,561) (356,295) (110,518) (486,547) (597,065) 순액 279,869,266 99,774,439 379,643,705 239,889,482 239,513,453 479,402,935 합 계 921,445,898 813,032,064 1,734,477,962 906,158,020 637,484,086 1,543,642,106 (2) 당반기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 5,398,624 4,787,401 NH농협은행 3.75 15,000,000 15,000,000 한국산업은행 3.31~3.63 62,000,000 62,000,000 우리은행 2.97~3.79 70,000,000 70,000,000 경남은행 3.88 10,000,000 10,000,000 대구은행 3.19~3.81 20,000,000 10,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 루체르나 - - 78,000,000 리딩스타전주제이차 - - 10,000,000 샤인클리어제일차 - - 80,000,000 플라워스트림 - - 45,000,000 IBK기업은행 5.44(변동금리) 18,400,000 11,000,000 KEB하나은행 5.44(변동금리) 3,600,000 2,000,000 홀뉴시티 5.67(변동금리) 3,600,000 2,000,000 신한캐피탈 4.80 3,600,000 2,000,000 BNK캐피탈 4.80 1,800,000 1,000,000 IBK캐피탈 4.80 1,800,000 1,000,000 OK저축은행 4.80 1,800,000 1,000,000 KB저축은행 4.80 1,800,000 1,000,000 ACUON저축은행 4.00~4.80 1,990,908 1,000,000 파인스트림 - - 8,000,000 IBK저축은행 4.80 1,800,000 - 에코서플라이 3.50 90,000,000 - 샤인시티제일차 3.60 14,000,000 - 티와이디제이차 5.76 31,700,000 - KB증권 4.50 8,700,000 - KEB하나은행 4.50 3,100,000 - 용인중앙새마을금고 등 4.40 17,937,785 - 합 계 388,027,317 464,787,401 (3) 당반기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종류 차입처 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 6.00 62,226 102,187 시설자금대출 KIS인제제일차 3.00~3.15 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 3.30 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 35,840,000 35,840,000 한화손해보험 3.05 26,880,000 26,880,000 푸본현대생명보험 3.05 26,880,000 26,880,000 PF대출 KEB하나은행 5.82(변동금리) 6,300,000 6,300,000 IBK기업은행 5.82(변동금리) 34,500,000 34,500,000 4.90(변동금리) 8,300,000 - 농협생명보험 3.40 14,800,000 15,700,000 신한캐피탈 4.80 6,300,000 6,300,000 아이비케이연금보험 3.40 26,800,000 28,600,000 한화생명보험 3.65 86,000,000 86,000,000 흥국생명보험 3.40 26,800,000 28,600,000 리딩스타전주제일차 - - 10,000,000 아이비케이캐피탈 4.80~5.10 38,100,000 48,412,451 티와이씨제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 프리포트제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 비엔케이캐피탈 4.80 3,100,000 3,100,000 홀뉴시티 6.16(변동금리) 6,300,000 6,300,000 아이비케이저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 빅모멘텀 4.80 8,000,000 8,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 트라이원제일차 5.10 15,000,000 15,000,000 애큐온저축은행 4.00~4.80 3,356,428 3,100,000 오케이저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 케이비저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 DB생명보험 - - 16,500,000 NH농협캐피탈 - - 11,550,000 에이원오아시스 5.10 32,000,000 32,000,000 한국산업은행 4.90(변동금리) 8,300,000 - 에이블동탄제일차 5.09 39,600,000 - 이스트스트림제일차 5.09 49,500,000 - 한국산업은행 3.17 100,000,000 - 기업은행 3.17 50,000,000 - 경남은행 3.50 20,000,000 - 기업은행외 4.85 96,000,000 - KB증권 4.50 11,900,000 - KEB하나은행 4.50 4,300,000 - 플라워스트림제일차 4.90 20,000,000 - 티와이디제일차 5.76 44,000,000 - 티와이디제이차 5.76 1,200,000 - 성남중앙새마을금고 등 4.40 16,684,197 - 소 계 967,319,851 600,181,638 (차감) 유동성장기차입금 (254,062,226) (201,481,137) (차감) 현재가치할인차금 - (729,868) 합 계 713,257,625 397,970,633 (4) 당반기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 반 기 말 전 기 말 원금상환방법 제65회 공모무보증사채 2019-03-06 2022-03-06 3.09 - 100,000,000 만기일시상환 제66회 공모무보증사채 2019-07-23 2022-07-22 2.14 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 2.33 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 소 계 380,000,000 480,000,000 차감) 유동성사채 (280,000,000) (240,000,000) 차감) 사채할인발행차금 (225,561) (486,547) 합 계 99,774,439 239,513,453 18. 기타금융부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 금융보증부채 412,428 - 412,428 16,118,716 - 16,118,716 예수보증금 558,110 37,475,357 38,033,467 - 22,171,950 22,171,950 수입임대보증금 142,292,764 156,060,039 298,352,803 148,298,075 143,986,179 292,284,254 장기미지급금 - - - - 29,656,800 29,656,800 장기미지급비용 - 782,088 782,088 - 710,984 710,984 리스부채(주1) 4,601,102 2,542,449 7,143,551 4,289,672 1,874,338 6,164,010 소 계 147,864,404 196,859,933 344,724,337 168,706,463 198,400,251 367,106,714 현재가치할인차금(주2) (1,199,995) (11,829,920) (13,029,915) (923,347) (2,208,305) (3,131,652) 합 계 146,664,409 185,030,013 331,694,422 167,783,116 196,191,946 363,975,062 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의현재가치 최소리스료 최소리스료의현재가치 1년 이내 4,678,941 4,601,102 4,320,682 4,289,672 1년 초과 5년 이내 2,739,603 2,542,449 2,062,258 1,874,338 합 계 7,418,544 7,143,551 6,382,940 6,164,010 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 83,911,819 88,177,667 사외적립자산의 공정가치 (87,348,314) (92,285,635) 순확정급여부채(자산) (3,436,495) (4,107,968) (3) 당반기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 당기근무원가 5,914,487 - 5,914,487 이자비용(이자수익) 1,161,378 (1,220,725) (59,347) 소 계 95,253,532 (93,506,360) 1,747,172 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 326,504 326,504 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (4,194,588) - (4,194,588) 소 계 (4,194,588) 326,504 (3,868,084) 기업이 납부한 기여금 - (272,755) (272,755) 제도에서 지급한 금액 (7,147,125) 6,104,297 (1,042,828) 기말 83,911,819 (87,348,314) (3,436,495) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 92,909,514 (89,440,326) 3,469,188 당기근무원가 11,901,890 - 11,901,890 이자비용(이자수익) 1,950,160 (1,843,462) 106,698 소 계 106,761,564 (91,283,788) 15,477,776 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) 13,287 606,658 619,945 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (7,162,552) (2,812) (7,165,364) 소 계 (7,149,265) 603,846 (6,545,419) 기업이 납부한 기여금 - (10,771,212) (10,771,212) 제도에서 지급한 금액 (11,434,632) 9,165,519 (2,269,113) 기말 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) (4) 당반기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 1,762,756 1,860,110 채무상품 76,472,091 80,621,146 투자펀드 5,398,929 5,987,934 기타 3,714,538 3,816,445 합 계 87,348,314 92,285,635 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. (5) 당반기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 할인률 4.15~4.34 2.54~2.88 기대임금상승률 2.00+승급률~4.39 2.00+승급률~3.76 (6) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당반기 및 전반기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 21,492천원과 239,632천원입니다. 20. 충당부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채 10,656,021 - 10,656,021 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채 46,798,665 - 46,798,665 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채 6,323,448 64,606,205 70,929,653 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 - 2,430,565 2,430,565 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 - 6,411,379 6,411,379 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채 14,954,170 30,220,356 45,174,526 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채 63,019,359 4,971,212 67,990,571 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 141,751,663 108,639,717 250,391,380 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (2) 당반기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,778,161 6,877,860 10,656,021 10,656,021 - 10,656,021 소송충당부채(주2) 56,481,768 (9,683,103) 46,798,665 46,798,665 - 46,798,665 하자보수충당부채(주3) 70,650,020 279,633 70,929,653 6,323,448 64,606,205 70,929,653 수선충당부채 2,144,949 285,616 2,430,565 - 2,430,565 2,430,565 복구충당부채 6,250,963 160,416 6,411,379 - 6,411,379 6,411,379 기타충당부채(주4) 46,825,568 (1,651,042) 45,174,526 14,954,170 30,220,356 45,174,526 원가충당부채(주5) 70,638,690 (2,648,119) 67,990,571 63,019,359 4,971,212 67,990,571 합 계 256,770,119 (6,378,739) 250,391,380 141,751,663 108,639,717 250,391,380 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다. (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 8,490,147 (4,711,986) 3,778,161 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채(주2) 41,122,212 15,359,556 56,481,768 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채(주3) 65,637,596 5,012,424 70,650,020 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 2,129,110 15,839 2,144,949 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 5,454,794 796,169 6,250,963 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채(주4) 42,528,149 4,297,419 46,825,568 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채(주5) - 70,638,690 70,638,690 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 165,362,008 91,408,111 256,770,119 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다. (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채 당반기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 214,575,717 32,246,213 195,877,242 73,817,172 선수수익 8,756,971 5,658,238 3,743,234 305,639 기타선수금 1,186,741 - 28,832,607 - 기타부채 36,527 - 37,552 - 합 계 224,555,956 37,904,451 228,490,635 74,122,811 22. 자본금 당반기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본 당반기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분이익(손실) (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,695,395 64,565,822 합 계 (957,143,624) (957,273,197) (주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금 (1) 당반기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 1,611,575,646 1,611,575,646 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주3) (4,638,191) (14,629,858) 합 계 1,627,495,421 1,617,503,754 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당반기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 1,617,503,754 1,549,820,013 연차배당(지배기업) (14,073,427) (13,068,646) 당기순이익 21,132,817 75,118,161 순확정급여부채의 재측정요소 2,932,277 4,966,139 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 (주1) - 668,087 기말금액 1,627,495,421 1,617,503,754 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당반기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 (6,708,132) (11,674,271) 당기변동 3,868,084 6,551,635 법인세 효과 (935,807) (1,585,496) 기말금액 (3,775,855) (6,708,132) 25. 기타자본구성요소 (1) 당반기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 17,905,735 30,491,384 외화환산적립금 890,468 1,725,603 지분법자본변동 965,901 973,471 합 계 19,762,104 33,190,458 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 전기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적 금액은 668,087천원입니다. (2) 당반기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 30,491,384 22,050,972 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 (16,603,760) 12,016,489 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 4,018,111 (2,907,990) 기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1) - (668,087) 기말금액 17,905,735 30,491,384 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당반기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 1,725,603 2,177,505 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 (835,135) (451,902) 기말금액 890,468 1,725,603 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. (4) 당반기와 전기 중 지분법자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 기 기초금액 973,471 973,471 증감 (7,570) - 기말금액 965,901 973,471 26. 수익당반기 및 전반기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 건설부문 582,073,228 1,073,994,799 540,308,848 910,024,664 국내공사수입금 438,647,992 809,334,464 309,266,828 529,067,260 해외공사수입금 14,752,805 30,907,776 10,497,002 24,548,013 분양수입금 128,672,431 233,752,559 220,545,018 356,409,391 기타부문 15,964,676 27,665,518 8,106,782 15,651,280 임대수입금(주1) 4,948,643 9,490,224 2,534,310 4,914,037 환경수입금 5,960,357 7,949,848 2,772,959 5,240,121 기타수입 5,055,676 10,225,446 2,799,513 5,497,122 소 계 598,037,904 1,101,660,317 548,415,630 925,675,944 한 시점에 인식하는 수익: 건설부문 15,736,031 92,398,540 45,844,856 178,914,543 분양수입금 15,736,031 92,398,540 45,844,856 178,914,543 기타부문 3,340,806 5,988,872 3,814,502 5,564,791 기타수입 3,340,806 5,988,872 3,814,502 5,564,791 소 계 19,076,837 98,387,412 49,659,358 184,479,334 합 계 617,114,741 1,200,047,729 598,074,988 1,110,155,278 건설부문수익 597,809,259 1,166,393,339 586,153,704 1,088,939,207 기타부문수익 19,305,482 33,654,390 11,921,284 21,216,071 (주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다. 27. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. 기> (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - (21,364,740) (4,553,121) (21,364,740) (4,553,121) 사용된 원재료비 - - 162,753,418 316,907,470 162,753,418 316,907,470 임직원보상 13,943,660 27,975,455 26,380,308 52,741,054 40,323,968 80,716,509 외주비 586,753 1,284,233 347,633,507 598,569,518 348,220,260 599,853,751 중기비 - - 1,484,708 2,656,057 1,484,708 2,656,057 수도광열비 209,456 439,950 2,047,675 4,791,473 2,257,131 5,231,423 세금과공과 2,411,377 3,624,200 10,704,489 18,809,056 13,115,866 22,433,256 지급임차료 270,150 734,602 2,499,466 3,342,254 2,769,616 4,076,856 감가상각비 1,591,049 3,058,608 5,844,615 11,186,091 7,435,664 14,244,699 기술개발비 3,279,101 9,538,945 5,074,243 19,681,639 8,353,344 29,220,584 지급수수료 10,040,245 15,181,923 11,250,818 27,972,706 21,291,063 43,154,629 무형자산상각비 889,383 1,783,552 189,762 375,506 1,079,145 2,159,058 안전관리비 - - 4,120,912 7,995,296 4,120,912 7,995,296 하자보수비 896,628 2,293,022 3,228,382 6,192,309 4,125,010 8,485,331 대손상각비 746,453 1,228,111 - - 746,453 1,228,111 주택관리비 3,432,564 8,160,640 - - 3,432,564 8,160,640 기타 5,551,276 9,193,863 18,854,859 28,005,981 24,406,135 37,199,844 합 계 43,848,095 84,497,104 580,702,422 1,094,673,289 624,550,517 1,179,170,393 기> (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - 14,664,134 96,949,663 14,664,134 96,949,663 사용된 원재료비 - - 189,234,646 298,205,852 189,234,646 298,205,852 임직원보상 12,621,734 25,743,240 19,512,847 38,853,020 32,134,581 64,596,260 외주비 520,060 1,027,540 238,304,087 419,173,213 238,824,147 420,200,753 중기비 - - (99,013) 1,484,788 (99,013) 1,484,788 수도광열비 172,914 387,364 959,747 3,826,525 1,132,661 4,213,889 세금과공과 4,603,081 5,750,139 6,934,372 12,634,304 11,537,453 18,384,443 지급임차료 437,547 821,744 681,501 1,228,474 1,119,048 2,050,218 감가상각비 755,393 1,430,448 3,366,443 6,038,067 4,121,836 7,468,515 기술개발비 7,858,896 14,817,788 5,931,005 10,067,037 13,789,901 24,884,825 지급수수료 5,693,243 11,315,663 7,380,101 17,192,161 13,073,344 28,507,824 무형자산상각비 935,589 1,875,569 188,914 360,058 1,124,503 2,235,627 안전관리비 - - 2,915,970 5,413,824 2,915,970 5,413,824 하자보수비 1,063,280 1,656,806 3,616,639 6,438,535 4,679,919 8,095,341 대손상각비 2,377,597 2,304,028 - - 2,377,597 2,304,028 주택관리비 3,435,890 4,935,149 - - 3,435,890 4,935,149 기타 4,247,686 6,568,126 7,751,447 17,556,777 11,999,134 24,124,903 합 계 44,722,911 78,633,604 501,342,840 935,422,298 546,065,751 1,014,055,902 28. 기타영업외수익 및 비용당반기 및 전반기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 기타영업외수익 외환차익 413,627 591,235 6,624 142,403 유형자산처분이익 38 26,767 110,048 110,048 재고자산처분이익 - 8,840 - - 금융지급보증수익 3,436 153,084 (221,808) 45,676 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 117,762 141,553 (35,421) 9,180 소송충당부채환입 4,288,127 4,288,127 2,079,932 2,593,263 기타충당부채환입 1,000,000 1,000,000 2,102,942 2,102,942 통화선도거래이익 329,982 395,726 92,791 92,791 통화선도평가이익 1,204,845 1,727,894 662,425 1,220,450 잡이익 3,466,295 8,071,821 3,214,199 7,994,183 기타 - - 121,085 121,545 소 계 10,824,112 16,405,047 8,132,817 14,432,481 기타영업외비용 유형자산처분손실 (54,093) (54,097) - (2,772) 재고자산처분손실 - - - (215,966) 기타유동자산손상차손 - - (6,628,121) (6,628,121) 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 (1,635) (1,634) - - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (226,314) (403,722) (163,935) (463,000) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 - - (2,078) (2,078) 통화선도평가손실 (252,028) (281,108) (18,681) (18,681) 통화선도거래손실 (70,759) (72,318) (127,500) (220,267) 기부금 (26,400) (73,400) (52,100) (186,900) 소송충당손실 (105,170) (4,329,158) (13,931,960) (14,773,693) 잡손실 (1,933,472) (3,185,861) (881,090) (1,464,799) 소 계 (2,669,871) (8,401,298) (21,805,465) (23,976,277) 합 계 8,154,241 8,003,749 (13,672,648) (9,543,796) 29. 금융수익(1) 당반기 및 전반기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 이자수익: 매출채권및기타채권 4,050,731 7,592,111 1,173,916 3,015,244 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 6,192 9,822 7,420 10,395 소 계 4,056,923 7,601,933 1,181,336 3,025,639 배당금수익 339,376 4,570,649 286,156 2,575,930 합 계 4,396,299 12,172,582 1,467,492 5,601,569 (2) 당반기 및 전반기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정금융자산 4,050,731 7,592,111 1,173,916 3,015,244 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 30,924 4,188,795 7,461 2,216,164 당기손익-공정가치측정금융자산 314,644 391,676 286,040 370,086 관계ㆍ공동기업투자 - - 75 75 합 계 4,396,299 12,172,582 1,467,492 5,601,569 30. 금융비용(1) 당반기 및 전반기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 일반차입금 이자 12,426,768 21,699,290 8,908,513 17,642,270 사채 이자 2,327,469 5,210,551 2,583,789 5,903,397 소 계 14,754,237 26,909,841 11,492,302 23,545,667 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액 (3,007,719) (3,503,301) (2,467,548) (4,437,205) 차 감 계 11,746,518 23,406,540 9,024,754 19,108,462 현재가치할인차금 상각 1,355,879 2,309,393 1,612,589 1,773,318 합 계 13,102,397 25,715,933 10,637,343 20,881,780 (2) 당반기 및 전반기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정 금융부채 13,102,397 25,715,933 10,637,343 20,881,780 31. 관계ㆍ공동기업투자손익당반기 및 전반기 중 관계ㆍ공동기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 관계ㆍ공동기업투자이익 관계ㆍ공동기업투자주식평가이익 5,686,773 13,553,024 (158,250) 16,649 관계ㆍ공동기업투자주식처분이익 - - 260,000 260,000 소 계 5,686,773 13,553,024 101,750 276,649 관계ㆍ공동기업투자손실 관계ㆍ공동기업투자주식평가손실 (1,913,780) (4,051,536) (2,382,017) (3,319,934) 합 계 3,772,993 9,501,488 (2,280,267) (3,043,285) 32. 계속영업과 관련된 법인세(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 당기법인세비용 당기법인세부담액 14,663,188 27,445,035 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,852) 10,157,303 이연법인세비용 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액 442,733 (3,150,812) 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 3,084,720 (3,134,436) 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 428 (55,907) 자본에 직접 반영된 법인세 - (276,210) 법인세비용 10,989,217 30,984,973 (2) 당반기 및 전반기 회계손익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 법인세비용차감전순이익 24,839,221 68,232,084 적용세율에 따른 효과 6,011,092 16,512,164 조정사항: 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 (3,279) 189,754 이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 12,904,784 4,714,292 기타 (721,528) (588,529) 소 계 12,179,977 4,315,517 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,852) 10,157,292 법인세비용 10,989,217 30,984,973 유효세율 44.24% 45.41% 33. 주당이익당반기 및 전반기의 지배기업 소유주지분에 대한 기본주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 3개월 누적 3개월 누적 지배기업 소유주지분 귀속 반기순이익 (4,228,267) 21,132,817 17,230,209 43,938,937 (-) 우선주배당금 (115,366) (230,733) (107,242) (214,484) 보통주 기본주당이익 계산에 사용된 순이익 (4,343,633) 20,902,084 17,122,967 43,724,453 가중평균유통보통주식수 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 보통주 기본주당이익 (112)원/주 537원/주 440원/주 1,124원/주 연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 34. 계약자산과 계약부채 (1) 당반기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급공사 분양공사 계 도급공사 분양공사 계 누적발생원가 2,573,252,564 461,263,189 3,034,515,753 2,285,441,527 260,466,483 2,545,908,010 누적이익 204,834,573 70,097,225 274,931,798 231,156,960 37,331,496 268,488,456 누적손실 22,077,024 3,225,933 25,302,957 19,374,977 4,590,056 23,965,033 누적발생원가+누적이익-누적손실 2,756,010,113 528,134,481 3,284,144,594 2,497,223,509 293,207,923 2,790,431,432 차감: 진행청구액 2,724,933,004 638,699,578 3,363,632,582 2,420,924,373 368,611,208 2,789,535,581 합 계 31,077,109 (110,565,097) (79,487,988) 76,299,136 (75,403,285) 895,851 미청구공사(주1) 221,499,732 17,481,761 238,981,493 207,336,739 17,905,190 225,241,929 초과청구공사(주2) 190,422,623 128,046,858 318,469,481 131,037,603 93,308,475 224,346,078 합 계 31,077,109 (110,565,097) (79,487,988) 76,299,136 (75,403,285) 895,851 (주1) 상기 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 금액입니다. (주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다. (2) 당반기 및 전기말 현재 진행중인 연결실체의 도급공사의 계약내용은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 7,000,789,849 6,462,129,754 22,022,672 해외공사 497,397,207 443,404,032 - 합 계 7,498,187,056 6,905,533,786 22,022,672 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 6,610,568,020 6,070,836,604 19,356,440 해외공사 166,040,162 151,789,478 - 합 계 6,776,608,182 6,222,626,082 19,356,440 (3) 당반기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 4,337,651,434 826,635,177 56,819,641 809,334,464 4,411,771,788 해외도급공사 49,777,588 330,746,591 610,454 30,907,776 350,226,857 분양공사 673,352,456 660,290,182 (1,200,524) 233,752,559 1,098,689,555 합 계 5,060,781,478 1,817,671,950 56,229,571 1,073,994,799 5,860,688,200 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 2,992,977,340 2,479,066,607 148,127,775 1,282,520,288 4,337,651,434 해외도급공사 91,197,253 - 7,821,866 49,241,531 49,777,588 분양공사 1,033,460,037 277,826,246 (9,909,960) 628,023,867 673,352,456 합 계 4,117,634,630 2,756,892,853 146,039,681 1,959,785,686 5,060,781,478 (4) 당반기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급공사계약 221,499,732 207,336,739 분양공사계약 17,481,761 17,905,190 소 계 238,981,493 225,241,929 차감: 손실충당금 (2,337,794) (840,972) 합 계 236,643,699 224,400,957 연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다. (5) 당반기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 840,972 - 840,972 손실충당금의 재측정 98,278 - 98,278 기타(주1) - 1,398,545 1,398,545 기말금액 939,250 1,398,545 2,337,795 (주1) 기타 변동액은 기타충당부채에서의 대체액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 349,278 - 349,278 손실충당금의 재측정 491,694 - 491,694 기말금액 840,972 - 840,972 (6) 당반기 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 도급계약 (주1) 190,422,623 131,037,604 분양계약 (주2) 246,821,930 269,694,414 합 계 437,244,553 400,732,018 (주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다. (주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다. 건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. (7) 당반기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1) 520,064,810 187,136,890 9,695,031 146,563 85,129,909 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2) 424,972,319 230,955,557 3,907,280 - 34,383,128 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 11,446,294 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 27,542,195 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 31,201,140 - - 39,226,269 대전천동3구역공동주택 123,993,229 11,017,894 3,879,451 3,983,611 390,107 창원북면감계2지구공동주택 242,544,672 18,379,540 - 248,279 31,424,947 신경주역세권 개발사업2BL 302,765,109 46,285,690 - - 14,214,086 (주1) 전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 하남감일지구공동주택(주1) 105,382,803 105,382,803 - 236,687 32,125 수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL 136,872,235 136,872,235 - 739,157 - 대구도남지구 민간참여 공공주택지구 491,819,550 483,793,136 - 6,733,426 3,071,646 양산사송지구 공동주택 건설사업 842,488,184 430,578,555 17,905,190 4,979,589 59,984,950 과천지식정보타운공동주택 건설사업 661,800,419 301,155,327 - 7,857,190 123,052,835 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 5,267,986 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 13,809,899 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 7,342,590 - - 29,208,292 대전천동3구역공동주택 51,136,325 - - - 1,922,339 전주 에코시티 데시앙(주2) 298,609,242 297,430,566 - - 235,735 광명역세권 복합단지개발(주3) 543,657,575 528,529,504 - 5,921,095 - 신경주역세권개발사업2BL 302,765,109 - - - 31,250,010 (주1) 하남감일지구공동주택 B-6BL 현장은 전전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 종속기업인 ㈜에코시티개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 3개 현장 내역의 합산금액입니다. (주3) 종속기업인 ㈜태영디앤아이(구.㈜엠시에타개발)에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 4개 현장 내역의 합산금액입니다. (8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 추정총계약금액 및 원가의 변동 당반기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 미청구공사(초과청구공사)의 변동 공사손실충당부채 토목본부 (2,169,799) (5,133,838) 2,964,039 (5,133,838) 1,646,919 건축본부 (29,797,727) (2,300,639) (27,497,088) (2,300,639) 9,009,102 합 계 (31,967,526) (7,434,477) (24,533,049) (7,434,477) 10,656,021 (9) 당반기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 89.75 47,266,396 270,994 - - - - 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 77.98 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.42 13,024,663 74,675 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 30.14 - - 100,511,052 - - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 15.42 - - - - - - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 34.66 - - - - - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 51.67 10,893,412 62,456 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 36.22 1,916,755 10,989 14,222,538 81,543 - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 5.94 7,095,431 40,680 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-06-30 46.65 - - - - - - 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-08-10 83.76 14,777,240 84,723 - - - - 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-29 2022-11-30 64.09 8,125,653 46,587 - - - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 10.06 - - - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 2.93 7,702,853 44,163 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 17.60 2,885,302 16,542 4,785,000 27,434 - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 14.10 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2023-12-30 19.15 - - - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 94.36 - - 2,932,405 16,812 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2022-08-31 79.43 11,320,872 64,906 9,132,701 52,361 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 4.44 - - - - - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-05-31 43.25 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-03-31 60.89 3,907,280 - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-08-01 2024-06-30 18.36 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2024-12-31 7.71 - - - - 238,118 - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 56.57 - - - - 37,398 - 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업 2021-09-01 2024-01-31 19.02 - - - - - - 35. 합작공사 당반기말 현재 연결실체의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 합작공사명 총공사금액 지분금액 공사지분율 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 205,258,757 82,945,064 40.41% 부산용호3구역재개발 304,110,000 167,260,500 55.00% 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 418,653,574 171,706,995 41.01% 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 201,312,210 76,498,640 38.00% 창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰 245,524,335 66,291,571 27.00% 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) 515,712,275 92,828,210 18.00% 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 187,046,575 69,207,233 37.00% 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) 90,402,000 66,897,480 74.00% 김해대동첨단일반산업단지조성공사 259,090,909 233,181,818 90.00% 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 103,905,334 66,603,319 64.10% 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 149,439,195 67,920,114 45.45% 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 213,273,022 85,309,209 40.00% 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 148,503,303 67,806,608 45.66% 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 225,023,639 94,712,450 42.09% 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 148,092,656 103,664,859 70.00% ００부대이전및부지개발사업 456,405,330 182,562,132 40.00% 36. 특수관계자와의 거래 (1) 당반기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 특수관계 종류 회 사 명 유의적인 영향력을행사하는 기업 (주1) ㈜티와이홀딩스 관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 김포테크노밸리㈜, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발 대규모기업집단계열회사(주2) ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션), ㈜블루원, Wavve Americas, Inc.(구.Korea Content Platform, LLC.), ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 미디어넷플러스(유)(구.에스비에스바이아컴(유)), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜태영그레인터미널, ㈜문고리닷컴, ㈜블루원레저, ㈜에코비트엔솔(구. ㈜엔솔아이엠티), ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터), 청도티에스케이환보개발유한공사, ㈜에코비트앤워터테크(구. ㈜티에스케이앤워터테크), 만수바이오텍㈜, ㈜부산바이오에너지, ㈜에코비트그린청주, ㈜에코비트그린(구. 에코시스템㈜), ㈜에코비트로지스, ㈜에코비트에너지전주(구. ㈜티에스케이그린에너지), ㈜에코비트에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜에코비트에너지경산, ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로), ㈜에코비트에너지경주, ㈜에코비트엠엔에스(구. ㈜티에스케이엠엔에스), ㈜에코비트에너지광주, ㈜에코비트프리텍(구. ㈜티에스케이프리텍), ㈜에코비트에너지명성, ㈜에코비트엔지니어링(구. ㈜티에스케이엔지니어링), ㈜에코비트에너지세종, ㈜에코비트에너지울산(구. ㈜티에스케이이앤피), ㈜에코비트에너지정세, TSK engineering Vietnam Co., Ltd(구. 휴비스워터베트남), ㈜에코비트에너지청원, 영천에코㈜, ㈜태영인더스트리, ㈜동명테크, ㈜에스비에스, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이앤엠, SBS CHINA Co., Ltd., 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 등 (주1) ㈜티와이홀딩스는 2021년 1월 20일 ㈜태영건설의 기명식 보통주식을 보유하고 있는 주주 중에서 공개매수에 응모한 주주로부터 해당주식을 현물출자 받고, 이의 대가로 ㈜티와이홀딩스의 기명식 보통주식을 신주로 발행하여 부여하는 방식을 통해 연결실체의 최대주주가 되었습니다. (주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. 연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다. (2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 반 기 전 반 기 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 임대수입금 17,502 300 관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 759,436 911,347 ㈜에코시티 공사수입금 1,935,159 1,283,576 전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 2,741,507 2,710,723 지급수수료 - 78,762 신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 6,715,316 10,977,621 김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 28,937,864 10,516,500 기타수입 1,211,892 875,000 건설중인자산 43,277,479 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 18,978,050 12,610,000 ㈜군포복합개발피에프브이 기타수입 186,861 - 잡이익 - 183,278 ㈜지파크개발 공사수입금 914,727 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 53,760,000 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 8,011,506 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 5,264,120 - 성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 66,164 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 9,467,231 - 강릉엘앤디㈜ 기타수입 900,000 - 송두산업단지개발㈜ 수입배당금 - 75 성수티에스2차피에프브이㈜ 지급수수료 7,674 - 대규모기업집단계열회사 콘텐츠웨이브㈜ 소모품비외 - 134 ㈜에스비에스엠앤씨 광고선전비 1,050,000 420,000 ㈜태영인더스트리 임대수입금 55,730 66,025 지급수수료 25,000 25,000 양주동서도로㈜ 잡이익 - 278,164 ㈜블루원 기타수입 31,862 41,616 임대수입금 3,004,121 - 선급공사비 72,385 3,126 건설중인자산 24,591 180,267 복리후생비 43,706 318 접대비 17,468 400 지급수수료 29,191 244,324 소모품비외 924 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) 외주비 3,588,215 944,160 ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션) 지급수수료 1,682,855 525,384 ㈜블루원레저 기타수입 - 882 ㈜디엠씨미디어 광고선전비 215,000 93,000 ㈜에스비에스미디어넷 광고선전비 - 30,000 ㈜에스비에스플러스 광고선전비 55,000 89,000 ㈜에스비에스에이앤티 임대수입금 296,592 - 지급수수료 (28,055) - ㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 4,293 - ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로) 임대수입금 1,720,000 - 한편, 연결실체는 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였습니다. (3) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 계정과목 당 반 기 말 전 기 말 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 미수금 3,154 3,560 수입임대보증금 28,670 28,670 관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 2,932,405 2,816,185 초과청구공사 845,870 1,808,429 전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 1,226,800 646,041 신경주역세권공영개발㈜ 공사미수금 4,400,000 - 미청구공사 1,356,739 2,241,423 선급금 1,217,255 1,217,255 ㈜지파크개발 미청구공사 914,727 - 미수금 22,185 - 김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 14,222,538 28,407,285 미청구공사 1,916,755 - 선급금 - 4,394,024 초과청구공사 - 4,628,299 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 초과청구공사 8,924,350 10,422,400 경산에코에너지㈜ 미수금 139,021 78,306 마곡씨피포피에프브이㈜ 미청구공사 - 7,280,000 초과청구공사 13,160,000 - 지엠파크㈜ 미수금 - 9,510 상봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 4,947,053 3,069,047 개봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 2,864,772 1,933,652 김포테크노밸리㈜ 선급금 11,151 7,729 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 미청구공사 7,095,431 - 대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스에이앤티 매출채권 54,375 54,375 미수금 11,533 17,543 미지급비용 21,560 - 수입임대보증금 988,640 988,640 ㈜에코비트(구. ㈜티에스케이코퍼레이션) 매출채권 - 75,900 미지급금 554,280 788,181 ㈜블루원(주1) 매출채권 - 5,821 미수금 552,010 590,128 미지급금 - 34,730 선수금 68,445 95,650 수입임대보증금 17,106 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) 미수금 5,791 5,791 예수금 1,258,189 1,107,593 미지급금 1,343,851 1,476,385 ㈜에스비에스미디어넷 미지급금 - 66,000 ㈜태영인더스트리 미수금 10,300 10,134 수입임대보증금 93,639 92,128 ㈜에스비에스플러스 미지급금 44,000 176,000 ㈜디엠씨미디어 미지급금 170,500 434,500 ㈜무노스 선급금 - 8,100 ㈜에스비에스엠앤씨 미지급금 577,500 1,166,000 ㈜에스비에스네오파트너스 미수금 787 381 수입임대보증금 7,155 7,155 (주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당반기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당반기말 현재 채권금액의 0.57% 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. (4) 당반기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 1,650,000 1,000,000 - 2,650,000 손실충당금 (1,650,000) (1,000,000) - (2,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 500,000 - - 500,000 대구남부순환도로㈜ 장기대여금 10,990,595 - - 10,990,595 손실충당금 (10,990,595) - - (10,990,595) 강릉엘앤디㈜ 단기대여금 - 10,000,000 (10,000,000) - 성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 - 25,000,000 (25,000,000) - 묵동아이알디피에프브이㈜ 단기대여금 - 680,000 - 680,000 ㈜윤한개발 단기대여금 - 9,500,000 - 9,500,000 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 1,130,000 - (1,130,000) - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 500,000 1,150,000 - 1,650,000 손실충당금 (500,000) (1,150,000) - (1,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 - 500,000 - 500,000 대구남부순환도로㈜(주1) 장기대여금 4,764,709 6,225,886 - 10,990,595 손실충당금 (4,764,709) (6,225,886) - (10,990,595) 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 - 1,130,000 - 1,130,000 (주1) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고) (5) 당반기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 (6) 당반기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 거래내역 당 반 기 전 기 관계기업 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 추가취득 - 420,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 설립취득 - 1,900,000 송두산업단지개발㈜ 균등유상감자 - (260,000) 김포테크노밸리㈜ 설립취득 - 269,000 ㈜알앤티원 설립취득 - 2,000 강릉엘앤디㈜ 설립취득 2,500,000 - 성수티에스피에프브이㈜ 설립취득 1,740,000 - 독산아이알디피에프브이㈜ 설립취득 1,900,000 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 설립취득 1,660,000 - ㈜제이케이주택개발 설립취득 75,000 - ㈜윤한개발 설립취득 2,500 - 대규모기업집단계열회사 ㈜태영인더스트리 투자지분매도 - 5,178,485 (주1) 대구남부순환도로㈜ 투자주식의 공정가치가 '0'임에 따라, 상기 유상증자금액은 금융지급보증부채의 차감으로 인식되었습니다. (7) 당반기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 556,100,000 556,100,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 59,368,460 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 64,100,000 56,500,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 71,820,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 20,000,000 신한캐피탈 외 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 126,800,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 140,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 12,500,000 NH농협캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 84,660,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 16,604,555 16,604,555 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 34,953,450 28,348,950 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 44,349,003 42,019,780 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 31,881,328 30,576,328 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,270,040 13,710,040 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 10,498,000 8,148,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 75,640,976 73,230,035 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 35,000,000 하나은행 외 성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 25,000,000 에이치성수제일차(주) 성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 KB증권 외 ㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 50,000,000 광주은행 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,325,779,352 1,853,231,648 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 한편, 당반기 및 전기말 현재 군포복합시설개발사업과 관련하여 책임착공 및 미이행시 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 전 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 637,400,000 597,400,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 51,368,860 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 133,500,000 119,300,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 67,830,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이 PF차입금 자금보충약정 20,500,000 20,500,000 현대차증권㈜ ㈜이지스엠에프용답위탁 PF차입금 자금보충약정 96,000,000 96,000,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 110,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 19,000,000 19,000,000 ㈜아이비케이캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 10,200,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 17,347,989 17,347,989 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 35,503,650 28,899,150 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 46,155,040 43,825,817 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 32,997,838 31,692,838 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,882,967 14,322,967 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 11,080,000 8,730,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 77,883,565 76,279,447 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 하나은행 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,171,133,049 1,715,542,568 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (8) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. (9) 상기 외에 당반기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다.(10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 단기종업원급여(주1) 퇴직후급여(주2) 합 계 당 반 기 3,153,646 505,521 3,659,167 전 반 기 1,619,568 289,252 1,908,820 (주1) 급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다. (주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다. 37. 공사이행보증현황 (1) 당반기말 현재 연결실체는 서울보증보험에 410억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며, 주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.(2) 당반기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 보증처 보증종류 발주처 보증금액 보증내역 건설공제조합 건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증) (주)에이스타워 481,043 용인8구역 주택재개발정비사업 중 타워크레인 임대 및 설치,해체 피케이씨타워(주) 133,590 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 중 타워크레인 임대 및 설치 해체 건설기계대여대금지급보증(현장별보증) 건설기계대여대금채권자 2,307,544 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비) 건설기계대여대금채권자 1,403,039 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구 계약보증 모트렉스(주) 12,210,000 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 10,913,324 창동 창업 및 문화산업단지 조성사업 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의신탁업자) 7,376,710 서초동 1303-34번지 개발사업 (주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자) 2,200,000 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 경상북도 1,733,677 신평천(신평지구) 하천재해예방사업 공사이행보증 한국도로공사 100,307,816 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구) 한국도로공사 38,396,599 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구) 국가철도공단 이사장 37,351,465 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(토건) 한국도로공사 31,519,708 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구) 한국도로공사 29,211,962 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 한국토지주택공사 28,381,975 과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건) 경기도청 북부청사 27,099,170 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업) 주식회사 경기리츠공공임대제1호위탁관리부동산투자회사 26,977,784 남양주 다산 지금 A-2블록 공공임대주택사업 한국도로공사 25,755,360 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구) 한국토지주택공사 24,566,443 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 부지매입보증 한국토지주택공사 32,809,221 세종특별자치시 연기면 산울리 6301-1 [잔금] 선급금보증 한국도로공사 21,162,748 세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제7차) 경기도청 북부청사 13,746,032 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 국가철도공단 11,393,865 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2022년도분) 한국도로공사 11,375,430 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(3차) 한국도로공사 11,215,706 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 국가철도공단 9,263,578 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2021년도분) 한국도로공사 8,946,583 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) 경기도청 북부청사 8,895,533 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(2022년) 네오시티(주) 8,140,650 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 중 00부대 현대화사업 건설공사 인천광역시 상수도사업본부 7,453,918 영종도 해저송수관로 건설공사 성능보증 기초과학연구원 561,000 중이온가속기 시설건설사업 건립공사 중 극저온 시운전 성능이행 인허가보증 광명시장 205,200 경기도 광명시 일직동 512-1번지 일원 임시전력수용예납보증 한국전력공사 경기본부 13,200 경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1,2번지 하도급대금지급보증 (주)담디자인건축 2,561,579 경기도교육청 남부신청사 건립공사-인테리어공사 해창개발(주) 1,865,381 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 중 터널공사 1공구 삼산전기㈜ 1,734,466 김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)-배전관로 설치공사 다힘건설㈜ 1,712,848 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(A부지) 구산토건(주) 1,666,265 서울-세종고속도로안성-구리건설공사(제13공구) 중 터널공사 2공구 삼지건설㈜ 1,634,189 부산국제아트센터 건립공사-철근콘크리트공사 다힘건설㈜ 1,425,994 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(B부지) 삼현건설㈜ 1,346,324 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구-3BL 철근콘크리트공사 아이에스동서(주) 1,278,864 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(B부지) 아이에스동서(주) 1,268,970 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(A부지) 하도급대금지급보증 (현장별보증) 상기 계약의 적법한 하수급인 325,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 200,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 173,511,360 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 117,164,356 고양 향동 지식산업센터 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 112,074,644 생각공장 구로 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 93,627,000 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 상기 계약의 적법한 하수급인 92,910,595 성동구 용답동 청년주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 91,106,400 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 88,907,757 신진주역세권 B-2BL 공동주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 79,912,919 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 하자보수보증 광명시 4,710,292 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등) 화성시 3,648,480 화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도) 경상남도 창원시 3,075,711 창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(목,창호,조경공사 등) 광명시 2,943,932 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) 경상남도 창원시 2,519,268 창원 중동 유니시티 3BL 신축공사[공동주택해당부분](목,창호,조경공사 등) 창원시청 2,434,015 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) (주)엠시에타개발 2,383,737 광명역세권 복합단지개발 PF사업 2단계 [판매시설 D](창호공사, 유리공사, 인테리어공사, 전기설비공사, 통신설비공사, 기계설비공사, 소방설비공사) 광명시 2,355,146 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](내력구조부,지반공사) 세종특별자치시 2,018,594 세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 [공동주택](목,창호,조경공사 등) 양산시장 1,953,323 양산사송지구 민간참여 공공주택지구 공동사업[C1BL 공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등) 협약이행보증 전북개발공사 11,409,924 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 한국토지주택공사 9,758,680 대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,870,693 인천 용마루 1블록 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,733,013 위례A2-6BL, 여주역세권 3BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 한국토지주택공사 8,173,288 시흥거모A-8BL, 시흥거모 A-9BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 협약체결보증 전북개발공사 255,000 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 연결실체는 상기 보증 이 외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 건설공제조합(20,624억원), 주택도시보증공사(19,319억원), 서울보증보험(5,243억원)으로부터 제공받고 있습니다. 38. 담보제공자산 당반기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체의 자산(주석 6의 금융자산 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 거래처 담보제공자산 채권최고액 비 고 우리은행 토지, 건물 3,900,000 전세보증금 담보 하나은행 등 부동산담보신탁자산 수익권 115,200,000 차입금담보 한국산업은행 등 투자부동산 204,000,000 차입금담보 농협손해보험 등 건물 및 구축물 184,600,000 차입금담보 KB증권 등 신경주2BL 사업부지(신탁미등기) 139,200,000 차입금담보 아이비케이캐피탈 등 부동산담보신탁자산 수익권 132,000,000 차입금담보 오릭스캐피탈㈜ 차량운반구 233,000 차입금담보 한국산업은행 등 토지 96,000,000 차입금담보 용인중앙새마을금고 등 김해대동첨단산업단지 복합용지 C7-1BL 43,050,685 차입금담보 성남수정새마을금고 등 김해대동첨단산업단지 복합용지 C7-2BL 40,042,075 차입금담보 당반기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 연결실체는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 2,859백만원입니다. 또한, 연결실체는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 39,970백만원입니다. 39. 지급보증 등 (특수관계자간 지급보증 제외) (1) 당반기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위: OMR, USD, BDT, 천원) 제 공 자 통화 보증금액 보증내용 하나은행 OMR 77,795 선수금보증 수출입은행 USD 85,923,897 이행보증 및 선수금보증 등 BDT 2,919,361,382 ㈜에이원 항공 KRW 63,700,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜디비메탈 KRW 37,120,000 PF차입금 자금보충약정 등 ㈜삼우아이엠씨 외 KRW 62,000,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜부강건설 외 KRW 34,000,000 PF차입금 자금보충약정 (2) 연결실체는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 자금보충약정 등을 당반기말 현재 6,642억원(한도 7,716억원) 및 전기말 현재 2,901억원(한도 2,908억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당반기말 현재 10,829억원(한도 16,199억원) 및 전기말 현재 2,969억원(한도 2,976억원) 입니다.(3) 연결실체는 부전-마산간 복선전철 등 SOC사업을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 당반기말 현재 자금보충약정 10,007억원(한도 12,478억원) 및 전기말 현재 10,048억원 (한도 11,838억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당반기말 현재 85,807억원(한도 108,109억원) 및 전기말 현재 85,813억원(한도 106,863억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 광명-서울간 고속도로 BTO 사업 등 SOC사업에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있으며 공사이행지체로 인한 준공지연, 하자보수 등 시공상의 문제에 따른 손해가 발생하는 경우에 대한 배상의무가 있습니다. (4) 연결실체는 수원시청역 복합시설 개발사업 및 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등의수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 당반기말 현재 15,714억원 및 전기말 현재 13,995억원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. (5) 연결실체는 강릉시 관광숙박시설 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대하여 책임준공 조건부 채무인수 등을 당반기말 현재 19,465억원(한도 26,973억원) 및 전기말 현재 19,480억원(한도 25,387억원)을 제공하고 있습니다. 40. 우발채무 및 약정사항 (1) 견질어음당반기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 26매, 백지어음 13매 및 액면어음 4매(399,783천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 계류중인 소송사건당반기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 49건의 소송사건과 관련하여 142,259백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 17건의 소송을 제기하였습니다. 당반기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 46,799백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.(3) 당반기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철, 남양주진건푸른물센터 증설(2차) 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 연결실체의 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다. (4) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다. (5) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 연결실체가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는 금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다.(6) 지배기업은 경기도청의 중대 재해로 인한 영업정지행정처분 결과 4월 25일부터 3개월간 신규 수주를 위한 영업이 중단되었습니다.(7) 연결실체는 광명역세권 사업 관련 차입금을 담보하기 위하여 사업장 건축물 신축시 건축물을 담보제공하기로 약정되어 있습니다. (8) 주요 금융기관 약정사항당반기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, GBP, 천원) 구 분 금융기관 한도금액 당좌대출 Bank Dhofar OMR 1,530,000 KEB하나은행 5,000,000 일반대출 Bank Dhofar OMR 1,914,132 KEB하나은행 55,000,000 경남은행 10,000,000 대구은행 20,000,000 신한은행 20,000,000 우리은행 79,000,000 NH농협은행 45,000,000 한국산업은행 82,000,000 오릭스캐피탈 220,000 PF대출약정 KEB하나은행 37,000,000 농협생명보험 14,800,000 모노크롬제일차 8,000,000 아이비케이연금보험 26,800,000 트라이원제일차 15,000,000 티와이씨제일차 20,000,000 프리포트제일차 20,000,000 한화생명보험 86,000,000 흥국생명보험 26,800,000 IBK기업은행 130,000,000 홀뉴시티 17,000,000 빅모멘텀 8,000,000 신한캐피탈 17,000,000 비엔케이캐피탈 8,500,000 아이비케이캐피탈 43,500,000 아이비케이저축은행 8,500,000 오케이저축은행 8,500,000 케이비저축은행 8,500,000 애큐온저축은행 13,000,000 에이원오아시스 32,000,000 한국산업은행 140,000,000 KB증권 95,600,000 삼성생명 49,500,000 에코서플라이 170,000,000 샤인시티제일차 30,000,000 티와이디제일차 44,000,000 티와이디제이차 50,500,000 IBK기업은행 50,000,000 경남은행 20,000,000 IBK기업은행외 100,000,000 플라워스트림제일차 40,000,000 굿라이브 10,000,000 용인중앙새마을금고 등 35,875,571 성남수정새마을금고 등 33,368,396 시설자금대출 KIS인제제일차 25,000,000 KIS인제제일차 13,000,000 농협손해보험 40,000,000 인제스피디움제이차유동화 12,500,000 푸본현대생명보험 30,000,000 한화손해보험 30,000,000 외상매출채권담보대출 하나은행 15,000,000 신한은행 23,000,000 우리은행 8,000,000 수입신용장 하나은행 GBP 1,592,000 41. 위험관리 (1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다. (2) 금융위험관리1) 금융위험요소연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 연결실체채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니 다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당반기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 말 전 기 말 장 부 금 액 최대노출금액 장 부 금 액 최대노출금액 보증계약(주1) 45,516,598 5,916,569,750 56,661,917 5,045,204,736 (주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당반기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 28,692억원(전기말: 22,261억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 15,714억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 14,760억원(전기말: 14,197억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당반기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다. 3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다. (3) 금융상품의 공정가치1) 당반기 및 전기말 현재 요약반기재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 연결실체는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 3) 당반기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 당 반 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 46,278,439 - - 46,278,439 시장성없는 지분증권 - 72,429,001 100,806,899 173,235,900 채무증권 - 3,702,983 - 3,702,983 통화선도 - 1,443,512 - 1,443,512 금융자산 합계 46,278,439 77,575,496 100,806,899 224,660,834 전 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 61,316,031 - - 61,316,031 시장성없는 지분증권 - 64,968,883 94,429,890 159,398,773 채무증권 - 963,402 - 963,402 통화선도 - 1,818,484 - 1,818,484 금융자산 합계 61,316,031 67,750,769 94,429,890 223,496,690 한편, 당반기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다. 42. 현금흐름표(1) 당반기 및 전반기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 퇴직급여 5,855,139 6,697,766 감가상각비 14,244,699 7,468,515 무형자산상각비 2,159,058 2,235,627 대손상각비 1,228,111 2,304,028 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 403,722 463,000 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 1,634 - 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 - 2,078 재고자산처분손실 - 215,967 유형자산처분손실 54,097 2,772 통화선도평가손실 281,108 18,681 통화선도거래손실 72,318 220,267 하자보수충당부채전입액 6,346,022 6,438,535 공사손실충당부채전입액 6,920,263 - 복구충당부채전입액 160,416 150,795 소송충당손실 4,329,158 14,773,693 이자비용 25,715,933 17,674,038 관계ㆍ공동지배기업평가손실 4,051,536 3,319,934 법인세비용 10,989,217 30,984,973 기타 현금의 유출이 없는 비용 등 8,414 54,408 비용가산 계 82,820,845 93,025,077 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (141,553) (9,180) 재고자산처분이익 (8,840) - 유형자산처분이익 (26,767) (110,048) 통화선도평가이익 (1,727,894) (1,220,450) 통화선도거래이익 (395,726) (92,791) 하자보수충당부채환입 (64,668) (206,452) 공사손실충당부채환입 (2,458,817) (2,767,014) 소송충당부채환입 (4,288,127) (2,593,263) 기타충당부채환입 (1,000,000) (2,102,942) 금융지급보증수익 (153,084) (45,676) 이자수익 (7,601,933) (3,025,638) 배당금수익 (4,570,649) (2,575,930) 관계ㆍ공동지배기업처분이익 - (260,000) 관계ㆍ공동지배기업평가이익 (13,553,024) (16,649) 기타 현금의 유입 없는 수익등 (1,971,707) (1,637,740) 수익차감 계 (37,962,789) (16,663,773) 수익ㆍ비용 조정 계 44,858,056 76,361,304 (2) 당반기 및 전반기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 매출채권및기타채권 (6,178,687) 178,457,781 미청구공사 (19,523,498) (97,140,862) 재고자산 (120,435,135) 157,485,989 기타유동자산 65,611,542 (79,509,861) 매입채무및기타채무 (132,108,216) (224,753,912) 초과청구공사 61,757,270 56,829,052 기타유동금융부채 (15,635,909) - 기타유동충당부채 (9,019,457) 387,611 기타유동부채 (32,470,056) (39,953,473) 기타비유동금융부채 18,355,199 87,796,584 장기분양선수금 18,145,746 32,154,830 순확정급여채무 (1,318,947) (1,118,501) 비유동성충당부채 (4,823,276) (4,795,530) 외화환산적립금 876,750 (26,573) 합 계 (176,766,674) 65,813,135 (3) 당반기 및 전반기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 매출채권및기타채권 외상매출채권 4,837,157 (1,339,886) 공사미수금 41,454,636 106,050,024 분양미수금 21,497,880 31,547,552 단기대여금 (41,423,299) (5,605,354) 미수금 (2,401,876) 9,529,874 보증금 (30,143,185) 38,275,571 합 계 (6,178,687) 178,457,781 매입채무및기타채무 매입채무 (12,833) 112,559 미지급금 (107,266,552) (200,545,844) 미지급비용 (21,867,909) (20,207,087) 예수금ㆍ예수보증금 (2,960,922) (4,113,540) 합 계 (132,108,216) (224,753,912) (4) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다. 당 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금변동 기말 대체 연결실체의변동 기타 유동차입금및사채 906,158,020 (241,911,268) 262,791,183 - (5,592,036) 921,445,899 비유동차입금및사채 637,484,086 431,678,175 (262,791,183) - 6,660,986 813,032,064 수입임대보증금 289,152,602 6,049,080 - - (9,878,794) 285,322,888 리스부채 6,164,009 (3,089,113) - - 4,068,654 7,143,550 재무활동으로부터의 총부채 1,838,958,717 192,726,874 - - (4,741,190) 2,026,944,401 전 반 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금변동 기말 대체 연결실체의변동 기타 유동차입금및사채 754,810,426 (75,002,778) 167,939,961 - (6,476,939) 841,270,670 비유동차입금및사채 888,202,612 24,998,554 (167,939,961) - 5,720,521 750,981,726 수입임대보증금 150,389,102 (199,000) - - 136,700,660 286,890,762 리스부채 4,982,632 (2,135,907) - - 2,973,520 5,820,245 재무활동으로부터의 총부채 1,798,384,772 (52,339,131) - - 138,917,762 1,884,963,403 (5) 당반기 및 전반기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 반 기 전 반 기 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 (16,603,760) 12,728,403 비유동성차입금및사채의 유동성 대체 262,791,183 167,939,961 건설중인자산의 본계정대체 512,691 178,648,707 투자부동자산 미지급금 거래 3,282,000 - 유형자산의 투자부동산 대체 - 14,046,787 유형자산의 기부채납 - 14,846,205 매출채권및기타채권의 제각 282,828 159,654 사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가 3,985,213 2,989,212 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 - 865,155 장기분양선수금의 유동성대체 58,993,556 - 장기예수보증금의 수입임대보증금 대체 - 138,752,720 기타유동충당부채의 재고자산평가충당금 대체 - 6,753,914 장기미지급금의 유동성대체 29,656,800 14,602,315 유동성수입임대보증금의 만기연장 - 3,784,230 수입임대보증금의 유동성대체 - 144,777,500 재고자산의 투자부동산 대체 6,153,979 1,588,729 장기예수보증금의 예수금 대체 2,980,687 3,423,683 공사손실충당부채의 기타충당부채 대체 - 3,922,037 영업보증금과 기타선수금의 상계 28,130,590 - 기타충당부채의 유동성대체 37,170,026 - 43. 보고기간 후 사건(1) 지배기업은 2022년 7월 4일 관계회사인 강릉엘앤디㈜의 균등 유상증자에 참여하였습니다. (2) 지배기업은 2022년 7월 12일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 강릉 남부권 관광단지 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 강릉엘앤디㈜)의 사업비 대출에 대해 140,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. (3) 지배기업은 2022년 7월 21일 이사회를 개최하여 회사가 시공사로 참여하는 성수동 오피스 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 성수티에스피브이㈜)의 사업비 대출에 대해 470,000만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. (4) 지배기업은 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는 대전 유천동 주상복합 신축공사 3BL 개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 ㈜윤한개발)의 사업비 대출에 대해 60,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다.(5) 지배기업은 2022년 7월 28일 이사회를 개최하여 강릉 관광 및 생활형 숙박시설 개발사업과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 대출에 대해 463,500백만원의 연대보증을 결의하였습니다.(6) 지배기업은 2022년 8월 4일 천안 매립시설 조성사업의 특수목적법인(SPC)으로서 100% 종속회사(자본금 1,530백만원)인 천안에코파크㈜를 설립하였습니다.(7) 지배기업은 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 전주시 바이오가스 수소연료전지 발전사업의 특수목적법인(SPC)으로서 관계회사인 전주바이오그린에너지㈜ 설립을 결의하였습니다.(8) 연결실체 내 종속기업인 포천바이오에너지㈜는 2022년 8월 4일 이사회를 개최하여 회사의 청산을 결의하였습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 50 기 반기말 2022.06.30 현재 제 49 기말 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 제 50 기 반기말 제 49 기말 자산 유동자산 1,571,487,820,017 1,702,570,937,630 현금및현금성자산 312,787,603,136 382,118,986,369 매출채권및기타채권 359,854,608,415 330,206,235,907 미청구공사 244,282,563,942 226,255,887,949 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,443,512,354 1,818,483,547 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,702,982,700 963,401,840 재고자산 467,614,584,054 519,103,647,086 기타유동자산 181,801,965,416 242,104,294,932 비유동자산 1,073,943,741,962 1,042,513,368,894 비유동매출채권 및 기타채권 114,855,711,939 93,867,357,902 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,221,864,290 58,516,727,780 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 146,241,669,516 162,147,375,166 종속ㆍ관계기업투자 252,429,584,789 241,591,672,352 유형자산 42,958,412,595 43,600,918,301 투자부동산 341,783,220,116 339,335,447,848 무형자산 12,914,606,620 13,589,532,112 기타비유동자산 2,246,600,000 2,246,600,000 이연법인세자산 83,601,567,562 83,738,941,501 순확정급여자산 3,690,504,535 3,878,795,932 자산총계 2,645,431,561,979 2,745,084,306,524 부채 유동부채 1,410,731,284,148 1,320,817,950,680 매입채무및기타채무 327,918,791,516 359,400,168,372 초과청구공사 192,363,403,086 134,251,100,705 유동차입금및사채 462,267,889,660 411,676,883,084 기타유동금융부채 75,746,862,134 92,624,815,498 유동충당부채 136,751,663,117 104,658,833,620 기타유동부채 198,232,778,539 192,820,174,812 당기법인세부채 17,449,896,096 25,385,974,589 비유동부채 386,558,849,234 592,495,284,279 비유동차입금및사채 188,874,438,869 277,875,903,211 기타비유동금융부채 75,839,228,820 110,192,470,818 비유동충당부채 89,598,968,720 126,957,947,063 기타비유동부채 32,246,212,825 73,817,171,858 장기법인세부채 0 3,651,791,329 부채총계 1,797,290,133,382 1,913,313,234,959 자본 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 기타불입자본 (1,021,834,327,800) (1,021,834,327,800) 이익잉여금 1,831,078,933,954 1,801,287,791,854 기타자본구성요소 18,796,202,443 32,216,987,511 자본총계 848,141,428,597 831,771,071,565 자본과부채총계 2,645,431,561,979 2,745,084,306,524 손익계산서 제 50 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 제 49 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 반기 제 49 기 반기 3개월 누적 3개월