태영건설 분기보고서 (2023.09)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	비 고

국내건설공사계약액	2,297	2,120	1,941	1,160	1,545	-

당사점유율	1.09%	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2018~2022년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산하는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.
여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

산업의 성장성	정부의 경기 부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 재고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수, 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.따라서 앞으로는 시장경쟁을 통한 건설 업체의 차별화가 심화할 것이고, 건설 시공 위주의 단순 서비스산업에서 개발기획, 자금조달, 시공관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합산업 구조로의 변화가 예상됩니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다. 공공 공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.올해 발주되는 물량은 전년대비 고속도로ㆍ철도 등이 14.6% 증가하고, 도로시설물은 14.2%, 교육 시설은 4.2% 감소할 것으로 예상되어 사업별로 보았을 때는 다소 불균형적이지만 전체 발주물량이 38.1조 (공공기관 22.7조, 중앙행정기관 3.7조, 지방자치단체 11.7조)로 전년대비 14.6% 늘어날 것으로 전망되어 건설경기에 긍정적 영향이 발생할 것으로 보입니다.

국내시장여건	대규모 양적 완화에서 비롯된 물가상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하고 있어 건설사가 부담이 지속적으로 커지고 있습니다. 그리고 '22년에 비해 건설 수주액의 감소로 건설투자액이 줄어들고 있고, SOC 사업 감소 및 부동산 시장의 침체가 지속적으로 발생하고 있어 정부의 경기부양책이 필요한 시점입니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 국내ㆍ외 건설경기 침체라는 현실을 극복하기 위해, PLAN 2026을 수립하여 Vision 정립 및 공유, 시공 능력 개선, 안전 문화 확립, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수인력 채용 및 리더 양성 등 사업 수행 전략을 강화하고, 실질적 성장으로 규모의 경제에 의한 원가절감 효과를 도모함과 동시에 안정적인 내실을 기하여 기업가치 극대화를 도모해 나가고 있습니다.그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있습니다. 태영 스마트 건설 기술을 구축하는 등 과감한 투자와 기술 혁신으로 건설 사업의 위상을 높이고 친환경 기술과 스마트 건설 기술을 지속적으로 개발한 예정이며, 이에 맞춰 사내 스마트 BIM 전문가 양성과정을 신설하고 담당 조직 확대를 통해 시공 능력 향상과 기술 개발 및 적용을 확대할 계획입니다. 또한, 고속도로/교량/터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경 플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력 의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다. 또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기, 동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민 총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설 인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식조사 분석 결과 건설 업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 것이 현 실정입니다.최근 건설산업은 생산체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장 수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상되고 있습니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단 기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업 생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기 조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업 계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다.이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	'23년 8월 국내 건설 수주는 8.8조 원(전월 대비 -12.0%, 전년 동월 대비 -46.4%)으로. 2019년 2월 8.6조 원을 기록한 이후 3년 6개월 내 최저치를 기록하였습니다. 공공부문은 예년보다 소폭 증가하였지만 민간부문이 감소하여 전년 동월 대비 7개월 연속 감소세를 이어가고 있습니다. 부문별로 살펴보면 민간은 5.6조 원으로 전월 대비 토목 -23.3%, 주택 -51.1%, 비주택 -66.5%로 전체적으로 감소하였습니다. 토목수주의 경우 기계설치와 도로 교량 그리고 토지조성과 철도 궤도 수주가 부진하였고, 건축 수주의 경우 학교·관공서, 기타 수주를 제외하고 모두 부진하였습니다. 또한, 공공수주는 3.2조 원으로 비주택 건축은 양호했지만, 토목이 부진, 주택의 경우 7월에 발주가 부진한 기저효과의 영향으로 전월 대비 8배 정도 급등하였지만, 금액 자체는 과거 3년 동월 수준으로 전년 동월 대비 12.5% 감소하였습니다. 8월 국내 건설시장은 전반적으로 수주 침체 상황이 지속된 가운데 특히 민간 건축 수주가 전년 동월 대비 50% 이상 감소하는 등 침체가 극심하다고 할 수 있습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합 심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심 역량을 강화하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.
- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고
- 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화
- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화
- 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴
- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화
- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물 환경사업은 수자원, 생활ㆍ공업ㆍ농업용수의 생산 및 공급, 하ㆍ폐수처리 및 재이용 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 “Blue Gold“라는 용어는 물 환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융ㆍ복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서 물 환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물 환경사업은 유역 종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물 환경사업은 국민 생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후 생산의 형태의 '수주산업'이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물 환경사업은 전 세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였으며, 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 현재 시공 중에 있습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트 사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사 중에 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년 이후 3년 연속 해외 매출 500억 원을 달성하였으며 상하수도 등 물 사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리 시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 위치, 방향, 접근성, 주변 환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 시공됩니다. 또한 고객이 실제로 거주하는 공간이기에 고객의 니즈를 만족시켜야 하는 특성을 가지고 있습니다. 그로 인해 친환경 기술, IOT와 같은 최신 기술들이 빠르게 반영되며 타 산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민ㆍ중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건2022년부터 꾸준하게 올랐던 기준 금리는 현재 3.5%로 동결하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 대내외적 지속적인 금리 인상으로 인한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나의 전쟁 장기화에 의한 원자잿값 상승, 연준의 통화 긴축 기조 강화, 마지막으로 최근 발발한 이스라엘과 하마스 간의 전쟁 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 3기 신도시 등 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 지속될 것으로 보입니다. 2023년 2분기 수출은 자동차 부문에서 전기대비 소폭 증가하였으며, 수출선행지수 또한 전기대비 소폭 상승한 점 등 건설투자의 부진이 다소 완화될 것으로 보이고 있습니다.2) 부동산 시장정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 재검토 및 실수요자 중심의 대출 규제 완화, 주택 보유 부담 완화, 민간택지 분양가상한제 재검토 등 규제를 완화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다. 또한 금년 9월 26일 새로 발표한 부동산 정책은 3기 신도시의 물량을 3만 호 이상 확충하며, 미매각 용지 또는 사업 미진행 부지에 대한 검토를 통해 공공택지를 공공 주택 사업으로 전환할 계획이며 신규 공공택지 물량을 확대하고 후보지 발표를 금년 하반기로 앞당긴다고 발표한 바 있습니다.3) 민간주택지난해 6월부터 전국 아파트 매매가격지수 변동률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙어 지속적으로 입주 물량 감소하였습니다. 이에 2023년 상반기, 정부는 서울 50만 호, 정비 사업 52만 호, 공공택지 88만 호 등 전국 270만 호를 2027년까지 공급한다는 부동산 정책을 발표하였습니다. 또한 부동산 경제를 활성화시키기 위한 방안으로 그동안의 부동산 규제들을 대거 완화 및 해제하였습니다. 전매 제한 완화, 실거주 요건 폐지, 분양가와 상관없는 중도금 대출 등이 이에 대한 예시입니다. 이로 인해 얼어붙어있던 시장 분위기가 변화하면서 분양을 미뤘던 여러 건설사들이 최근 물량을 내놓고 있으며, 그 간 하락하였던 집값 또한 소폭 상승하였고, 전국적인 부동산 거래량 또한 전기대비 소폭 증가하는 모습을 보이고 있습니다. 또한 금년 9월 26일 발표한 새로운 부동산 정책은 여러 문제들로 인해 사업이 지연되고 있던 사업장들을 위한 여러 가지의 제도적 개선 및 신규 공공택지 물량 추가 확보 등은 지난해 얼어붙어 있던 부동산 시장을 바꾸는 데 큰 역할을 할 것이라고 판단됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 김포 걸포 4지구, 수원 당수 지구 등 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 의정부시 공공문화 체육 단지 조성 사업, 백현 마이스 복합개발사업 등 다양한 개발사업들이 추진되어 미래의 사업 물량을 확보하고 지속 가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년 주택 등 건설시장의 신 트렌드를 반영한 신규 사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다.어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객 맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 2023년은 태영건설의 창립 50주년입니다. 앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 10-0539413-0000 2005.10.4 2005.12.21 등록 2025.10.04 2 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 3 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 4 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 5 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 6 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 7 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 8 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 9 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 10 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 11 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 12 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 13 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 14 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 15 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 16 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 17 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 18 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 19 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화한국건설기술연구원 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 20 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원해양기계㈜㈜태명실업 김상명최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 21 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 22 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이의종김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 23 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜태명실업㈜한국건설관리공사한일시멘트㈜ 마상준김동민최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 24 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 25 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설㈜선우이앤지㈜삼우종합건축사㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 26 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설한국건설생활환경시험연구원주식회사 동성엔지니어링주식회사 삼보기술단한일시멘트 (주) 남관우마상준김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 27 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨노재호최상릉 노재호안교덕박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 28 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 29 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 30 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 31 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장)대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 32 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 33 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 34 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 35 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 36 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 37 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 38 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 39 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 40 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화부산대학교 산학협력단 최한나김지연유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 41 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 42 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 43 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 최한나신정훈장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 44 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 45 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 46 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 47 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 48 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨㈜신행건설㈜신행 조인성노재호이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 49 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 50 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화한국해양대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 51 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 52 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화세종대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 53 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설㈜네이코스엔지니어링 최한나조은하강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 54 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 55 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 56 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 57 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 58 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 59 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 60 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 61 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2039.11.21 62 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.04.05 63 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이증용김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.01.12 64 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이동희김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16 65 하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우최오경 10-2014-0123401 10-1565709-0000 2014.09.17 2015.10.28 등록 2034.09.17 66 수열처리를 통해 하수슬러지로부터 바이오디젤 및 고형연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우박기영최오경 외 3명 10-2018-0086812 10-2138224-0000 2018.07.25 2020.07.21 등록 2038.07.25 67 변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법 ㈜태영건설강병관㈜더브릿지㈜유신 강병관 10-2018-0127445 10-1959691-0000 2018.10.24 2019.03.12 등록 2038.10.24 68 호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 최한나박기영민경진 외 1명 10-2023-0063316 10-2580886-0000 2023.05.16 2023.09.15 등록 2043.05.16 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 3 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 4 반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법) 건축 ㈜태영건설 SK에코플랜트㈜ ㈜해성기공 건설신기술 961호 2023.04.11 조성상 2031.04.10 유효 백재욱 5 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 최한나 2024.03.10 유효 모우종 (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 51 기 3분기말 제 50 기 제 49 기 2023년 2022년 2021년 [ 유동자산 ] 2,671,189,757 2,251,456,331 2,009,714,808 ㆍ현금및현금성자산 501,153,740 329,349,268 574,685,030 ㆍ 매출채권및기타채권 868,224,041 654,192,206 377,001,489 ㆍ 미청구공사 428,657,687 358,088,880 224,400,958 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 68,600,000 27,400,000 1,818,484 ㆍ 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 35,877 35,123 963,402 ㆍ 재고자산 525,436,197 644,965,792 572,708,350 ㆍ 기타유동자산 278,504,833 230,021,097 257,751,208 ㆍ 당기법인세자산 577,382 7,403,965 385,887 [ 비유동자산 ] 2,230,217,815 2,071,851,935 1,725,068,387 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 460,909,162 359,505,008 197,893,008 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 121,241,274 61,187,905 58,567,429 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 91,919,778 106,372,974 162,147,375 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 148,181,272 116,897,843 29,929,394 ㆍ 유형자산 239,863,917 299,328,008 197,217,645 ㆍ 투자부동산 1,043,966,661 980,865,045 918,077,524 ㆍ 무형자산 12,012,300 28,774,444 33,421,485 ㆍ 기타비유동자산 2,940,054 2,932,054 2,824,240 ㆍ 이연법인세자산 107,145,620 104,873,755 120,602,765 ㆍ 순확정급여자산 2,037,778 11,114,901 4,387,521 자 산 총 계 4,901,407,573 4,323,308,266 3,734,783,195 [ 유동부채 ] 2,180,436,408 2,213,048,292 1,964,052,057 [ 비유동부채 ] 1,874,025,492 1,369,397,411 1,061,503,964 부 채 총 계 4,054,461,900 3,582,445,703 3,025,556,022 [ 지배기업 소유주지분 ] 839,931,735 758,471,449 713,521,636 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -957,276,998 -957,170,627 -957,273,197 ㆍ 이익잉여금 1,748,878,727 1,671,880,965 1,617,503,754 ㆍ 기타자본구성요소 28,229,386 23,660,491 33,190,458 [ 비지배지분 ] 7,013,937 -17,608,886 -4,294,462 자 본 총 계 846,945,673 740,862,564 709,227,173 기 간 2023.01.01 ~ 2023.09.30 2022.01.01 ~ 2022.12.31 2021.01.01 ~ 2021.12.31 매출액 2,389,083,233 2,605,096,732 2,751,710,633 영업이익 97,720,560 91,547,555 174,547,313 연결분기순이익 76,318,021 49,070,962 65,427,170 - 지배기업 소유주지분 84,940,491 62,815,755 75,118,161 - 비지배지분 -8,622,470 -13,744,793 -9,690,991 기본주당순이익(손실,원) 2,178 1,607 1,920 희석주당순이익(손실,원) 2,178 1,607 1,920 연결에 포함된 회사수 17 22 17 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 51 기 3분기말 제 50 기 제 49 기 2023년 2022년 2021년 [ 유동자산 ] 2,162,183,668 1,755,879,429 1,702,570,938 ㆍ 현금및 현금성자산 336,285,444 214,152,740 382,118,986 ㆍ 매출채권및 기타채권 871,019,071 546,851,741 330,291,972 ㆍ 미청구공사 368,411,314 338,754,307 226,255,888 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 68,600,000 27,400,000 1,818,484 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 35,877 35,123 963,402 ㆍ 재고자산 265,414,740 426,136,784 519,103,647 ㆍ 기타유동자산 252,417,221 195,388,176 242,018,559 ㆍ 당기법인세자산 0 7,160,558 - [ 비유동자산 ] 1,251,203,478 1,210,447,073 1,042,513,369 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 139,993,972 109,704,076 93,867,358 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 120,641,274 61,187,905 58,516,728 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 91,919,778 106,322,139 162,147,375 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 422,887,219 445,777,219 241,591,672 ㆍ 유형자산 45,532,515 44,529,453 43,600,918 ㆍ 투자부동산 342,838,145 344,530,308 339,335,448 ㆍ 무형자산 11,216,953 12,226,323 13,589,532 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 71,932,082 72,978,699 83,738,942 ㆍ 순확정급여자산 1,994,940 10,944,351 3,878,796 자 산 총 계 3,413,387,146 2,966,326,502 2,745,084,307 [ 유동부채 ] 1,575,720,961 1,652,477,367 1,320,817,951 [ 비유동부채 ] 883,876,247 421,270,088 592,495,284 부 채 총 계 2,459,597,208 2,073,747,455 1,913,313,235 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -1,021,834,328 -1,021,834,328 -1,021,834,328 ㆍ 이익잉여금 1,927,298,308 1,871,656,313 1,801,287,792 ㆍ 기타자본 구성요소 28,225,337 22,656,442 32,216,988 자 본 총 계 953,789,937 892,579,047 831,771,072 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2023.01.01 ~ 2023.09.30 2022.01.01 ~ 2022.12.31 2021.01.01 ~ 2021.12.31 매출액 2,311,128,026 2,518,358,924 2,437,679,944 영업이익 97,897,711 126,264,508 191,847,570 3분기순이익 65,417,112 79,048,061 123,163,459 기본주당순이익(손실,원) 1,676 2,025 3,155 희석주당순이익(손실,원) 1,676 2,025 3,155 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 51 기 3분기말 2023.09.30 현재 제 50 기말 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 제 51 기 3분기말 제 50 기말 자산 유동자산 2,671,189,757,217 2,251,456,331,195 현금및현금성자산 501,153,739,581 329,349,268,044 매출채권및기타채권 868,224,041,415 654,192,205,539 미청구공사 428,657,687,480 358,088,880,007 유동당기손익공정가치측정금융자산 68,600,000,000 27,400,000,000 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 35,876,795 35,122,845 유동재고자산 525,436,196,897 644,965,792,299 기타유동자산 278,504,833,314 230,021,097,419 당기법인세자산 577,381,735 7,403,965,042 비유동자산 2,230,217,815,431 2,071,851,935,303 비유동매출채권 및 기타채권 460,909,161,575 359,505,007,946 비유동당기손익공정가치측정금융자산 121,241,274,015 61,187,904,635 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 91,919,778,124 106,372,973,880 관계,공동기업투자 148,181,272,427 116,897,843,040 유형자산 239,863,917,175 299,328,007,682 투자부동산 1,043,966,661,001 980,865,044,662 무형자산 12,012,299,752 28,774,443,720 기타비유동자산 2,940,053,723 2,932,053,723 이연법인세자산 107,145,619,533 104,873,754,965 순확정급여자산 2,037,778,106 11,114,901,050 자산총계 4,901,407,572,648 4,323,308,266,498 부채 유동부채 2,180,436,408,478 2,213,048,292,164 매입채무및기타채무 516,641,063,674 548,783,993,807 초과청구공사 161,610,895,257 168,282,431,856 유동성차입금및사채 967,199,221,601 980,296,155,384 기타유동금융부채 163,095,806,258 153,812,418,766 유동충당부채 105,130,280,612 119,887,254,125 기타 유동부채 249,327,299,270 240,373,689,826 당기법인세부채 17,431,841,806 1,612,348,400 비유동부채 1,874,025,491,641 1,369,397,410,608 비유동매입채무및기타채무 2,663,293,216 853,974,253 비유동차입금및사채 1,462,495,849,472 1,011,071,863,005 기타비유동금융부채 228,889,034,277 202,451,646,215 퇴직급여부채 346,243,885 비유동충당부채 117,729,827,341 125,963,149,803 기타 비유동 부채 53,111,555,199 20,845,842,928 이연법인세부채 8,789,688,251 4,469,927,504 장기법인세부채 3,741,006,900 부채총계 4,054,461,900,119 3,582,445,702,772 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 839,931,735,205 758,471,449,399 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 기타불입자본 (957,276,998,453) (957,170,627,253) 이익잉여금(결손금) 1,748,878,727,168 1,671,880,965,192 기타자본구성요소 28,229,386,490 23,660,491,460 비지배지분 7,013,937,324 (17,608,885,673) 자본총계 846,945,672,529 740,862,563,726 자본과부채총계 4,901,407,572,648 4,323,308,266,498 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 (단위 : 원) 제 51 기 3분기 제 50 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 746,058,864,226 2,389,083,232,500 604,505,734,148 1,804,553,463,280 매출원가 683,691,609,318 2,163,881,647,773 557,248,346,665 1,651,921,635,629 매출총이익 62,367,254,908 225,201,584,727 47,257,387,483 152,631,827,651 판매비와관리비 41,733,016,964 127,481,024,956 44,384,074,721 128,881,178,827 일반판매비와관리비 38,354,392,197 117,941,293,942 43,352,883,026 126,621,876,017 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 3,378,624,767 9,539,731,014 1,031,191,695 2,259,302,810 영업이익(손실) 20,634,237,944 97,720,559,771 2,873,312,762 23,750,648,824 기타영업외수익 13,562,855,188 29,729,192,950 19,064,600,919 35,469,647,661 기타영업외비용 9,164,239,516 21,761,108,349 1,660,714,230 10,062,011,771 금융수익-유효이자율법에의한이자수익 5,094,057,406 43,425,839,740 5,030,708,238 12,632,640,866 금융수익-기타 369,732,400 3,154,737,879 369,732,400 4,940,381,517 금융비용 41,544,483,186 127,073,251,239 14,709,999,259 40,425,932,536 관계,공동기업투자손익 19,919,339,101 75,274,233,456 15,701,436 9,517,188,994 법인세비용차감전순이익 8,871,499,337 100,470,204,208 10,983,342,266 35,822,563,555 법인세비용(수익) 5,899,807,544 24,152,183,635 (1,037,682,916) 9,951,533,734 당기순이익(손실) 2,971,691,793 76,318,020,573 12,021,025,182 25,871,029,821 연결분기순이익(손실)의 귀속 지배기업 소유주지분 5,066,316,918 84,940,491,061 15,787,148,305 36,919,965,447 비지배지분 (2,094,625,125) (8,622,470,488) (3,766,123,123) (11,048,935,626) 주당이익 계속영업과 중단영업 (단위 : 원) 기본주당분기순이익 (단위 : 원) 128 2,178 403 940 희석중단분기순이익 (단위 : 원) 128 2,178 403 940 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 기본주당분기순이익 (단위 : 원) 128 2,178 403 940 희석중단분기순이익 (단위 : 원) 128 2,178 403 940 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 (단위 : 원) 제 51 기 3분기 제 50 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익(손실) 2,971,691,793 76,318,020,573 12,021,025,182 25,871,029,821 기타포괄손익 1,041,006,291 4,786,060,244 (3,631,512,607) (14,127,590,565) 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (1,968,454,875) (1,277,853,732) 346,361,332 (488,773,816) 해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익) (1,968,454,875) (1,277,853,732) 346,361,332 (488,773,816) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 3,009,461,166 6,063,913,976 (3,977,873,939) (13,638,816,749) 세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산 2,778,956,523 11,126,998,593 (8,660,283,280) (25,264,043,070) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) 1,134,440,717 (3,219,298,280) 3,329,609,168 7,197,692,995 지분법 자본변동 (9,986,545) 지분법 이익잉여금변동 (24,976,433) 82,056,278 82,056,278 법인세 효과 (903,936,074) (1,818,809,904) 1,270,743,895 4,355,463,593 총포괄이익 4,012,698,084 81,104,080,817 8,389,512,575 11,743,439,256 연결총포괄이익의 귀속 지배기업 소유주지분 6,107,323,209 89,762,207,225 12,155,635,698 22,792,374,882 비지배지분 (2,094,625,125) (8,658,126,408) (3,766,123,123) (11,048,935,626) 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식 처분손실 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연차배당(지배기업) (14,073,427,220) (14,073,427,220) (14,073,427,220) 당기순이익(손실) 36,919,965,447 36,919,965,447 (11,048,935,626) 25,871,029,821 기타포괄손익측정금융자산평가 (19,150,144,646) (19,150,144,646) (19,150,144,646) (19,150,144,646) 기타포괄손익측정금융자산처분 순확정급여부채의재측정요소 5,456,699,040 5,456,699,040 5,456,699,040 외화베이시스스프레드 변동 적립금에서 제거하여 비금융자산(부채) 또는 공정가치위험회피회계를 적용하는 확정계약의 최초원가 또는 장부금액에 포함하는 금액 (488,773,816) (488,773,816) (488,773,816) (488,773,816) 지분법자본변동 (7,569,801) (7,569,801) (7,569,801) (7,569,801) 지분법이익잉여금변동 62,198,658 62,198,658 62,198,658 종속기업 유상증자 125,419,479 125,419,479 125,419,479 1,025,684,771 1,151,104,250 종속기업 처분 (9,301,920) (9,301,920) (9,301,920) (100,325,477) (109,627,397) 기타 2022.09.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,681,939,939 (957,157,079,474) 1,645,869,190,373 11,341,239,760 965,901,149 1,236,829,289 13,543,970,198 722,356,701,097 (14,418,038,822) 707,938,662,275 2023.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,668,392,160 (957,170,627,253) 1,671,880,965,192 22,708,182,153 1,004,049,223 (51,739,916) 23,660,491,460 758,471,449,399 (17,608,885,673) 740,862,563,726 연차배당(지배기업) (9,049,524,470) (9,049,524,470) (9,049,524,470) 당기순이익(손실) 84,940,491,061 84,940,491,061 (8,622,470,488) 76,318,020,573 기타포괄손익측정금융자산평가 8,586,229,863 8,586,229,863 8,586,229,863 8,586,229,863 기타포괄손익측정금융자산처분 1,739,481,101 (1,739,481,101) (1,739,481,101) 순확정급여부채의재측정요소 (2,465,722,223) (2,465,722,223) (35,655,920) (2,501,378,143) 외화베이시스스프레드 변동 적립금에서 제거하여 비금융자산(부채) 또는 공정가치위험회피회계를 적용하는 확정계약의 최초원가 또는 장부금액에 포함하는 금액 (1,277,853,732) (1,277,853,732) (1,277,853,732) (1,277,853,732) 지분법자본변동 1,000,000,000 (1,000,000,000) (1,000,000,000) 지분법이익잉여금변동 (20,937,744) (20,937,744) (20,937,744) 종속기업 유상증자 (106,371,200) (106,371,200) (106,371,200) 2,735,653,200 2,629,282,000 종속기업 처분 30,545,303,605 30,545,303,605 기타 853,974,251 853,974,251 (7,400) 853,966,851 2023.09.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,562,020,960 (957,276,998,453) 1,748,878,727,168 29,554,930,915 4,049,223 (1,329,593,648) 28,229,386,490 839,931,735,205 7,013,937,324 846,945,672,529 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 (단위 : 원) 제 51 기 3분기 제 50 기 3분기 영업활동현금흐름 (40,586,519,806) (205,005,006,048) 당기순이익(손실) 76,318,020,573 25,871,029,821 수익·비용 조정 68,735,477,961 50,338,214,480 운전자본의변동 (179,990,947,892) (241,941,252,746) 법인세환급(납부) (5,649,070,448) (39,272,997,603) 투자활동현금흐름 (244,040,291,242) (293,213,448,388) 이자수익의 수취 14,541,890,515 4,461,745,939 배당수익의 수취 6,732,146,757 4,940,381,517 유동매출채권및기타채권의 감소 233,819,738,029 749,074,181,415 유동당기손익인식금융자산의 처분 117,400,000,000 유동매도가능금융자산의 처분 13,170,041,581 비유동매출채권및기타채권의 감소 95,369,626,020 34,014,449,226 비유동당기손익인식금융자산의 처분 1,171,505,000 336,380,590 비유동매도가능금융자산의 처분 25,528,605,393 파생상품의 처분 33,673,309,218 관계기업에 대한 투자자산의 처분 2,006,137,584 500,000,000 유형자산의 처분 30,910,091 303,958,093 투자부동산의 처분 1,326,602,720 7,942,882,398 연결범위변동에 의한 현금유입 60,000,000,000 유동매출채권및기타채권의 증가 (378,219,455,549) (881,022,805,562) 유동당기손익인식금융자산의 취득 (158,600,000,000) 유동매도가능금융자산의 취득 (1,454,547,459) (12,640,045,000) 비유동매출채권및기타채권의 증가 (89,847,927,205) (85,844,409,332) 비유동당기손익인식금융자산의 취득 (59,116,370,000) (15,435,044,700) 파생상품의 결제 (29,610,946,514) 관계기업투자주식의 취득 (4,910,000,000) (11,533,500,000) 유형자산의 취득 (8,785,385,973) (64,869,634,183) 무형자산의 취득 (10,000,000) (120,422,000) 투자부동산의 취득 (94,923,690,528) (40,553,971,074) 연결범위변동에 의한 현금유출 (6,100,076,637) 재무활동현금흐름 456,431,282,585 132,118,385,637 유동차입금및사채의 차입 852,638,451,473 974,886,037,849 기타유동금융부채의 증가 19,469,100 비유동성차입금및사채의 차입 706,338,795,400 690,443,049,603 기타비유동금융부채의 증가 1,660,764,800 7,075,803,000 종속기업의 유상증자 2,735,653,200 1,256,350,000 이자비용 지급 (102,929,502,960) (53,147,574,856) 배당금지급 (9,049,251,295) (14,073,003,900) 단기차입금의 상환 (963,245,298,435) (1,465,822,845,480) 기타유동금융부채의 감소 (3,000,000,000) 장기차입금의 상환 (23,400,000,000) (3,400,000,000) 리스부채의 감소 (5,071,458,398) (4,701,575,894) 기타비유동금융부채의 감소 (140,500,000) (415,000,000) 신주발행비 지급 (106,371,200) 비지배주주와의 자본거래 (2,323,785) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 5,668,690,471 현금및현금성자산의순증가(감소) 171,804,471,537 (360,431,378,328) 기초현금및현금성자산 329,349,268,044 574,685,030,201 기말현금및현금성자산 501,153,739,581 214,253,651,873 3. 연결재무제표 주석 주석 제 51 기 3분기 2023년 07월 01일부터 2023년 09월 30일까지 제 51 기 누적 3분기 2023년 01월 01일부터 2023년 09월 30일까지 제 50 기 3분기 2022년 07월 01일부터 2022년 09월 30일까지 제 50 기 누적 3분기 2022년 01월 01일부터 2022년 09월 30일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당분기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,813,292 14.94 서암윤세영재단 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,525,822 50.20 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업1) 당분기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 12월 31일 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜(주3) 토석채취 등 " 대한민국 - 51.0 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 75.0 75.0 진천테크노폴리스개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스1호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스2호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 천안에코파크㈜ 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜미래그린산업 폐기물처리 " 대한민국 80.0 80.0 하이삼전제일차㈜(주1)(주4) 금융업 " 대한민국 - - 하이공항제이차㈜(주1)(주4) 금융업 " 대한민국 - - 스카이식스㈜(주1)(주4) 금융업 " 대한민국 - - 티와이유천제일차㈜(주1)(주4) 금융업 " 대한민국 - - 모니모유천제삼차㈜(주1)(주4) 금융업 " 대한민국 - - 뉴어반시티㈜(주1)(주5) 금융업 " 대한민국 - - (주1) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 지배기업의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 지배기업이 지배하고 있다고 판단하였습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다. (주3) 당분기 중 종속기업에서 관계ㆍ공동기업투자로 대체하였습니다. (주4) 당분기 중 종속기업투자 처분으로 연결실체에서 제외되었습니다. (주5) 당분기 중 신규로 취득하였습니다. 2) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 지배력 획득 뉴어반시티㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 삼계개발㈜ 대한민국 50.0 종속기업 제외 지배력 상실 스카이식스㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 하이삼전제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 하이공항제이차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 티와이유천제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 모니모유천제삼차㈜ 대한민국 - 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스1호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스2호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 천안에코파크㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 지분인수 ㈜미래그린산업 대한민국 80.0 종속기업 포함 지배력 획득 하이삼전제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 하이공항제이차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 스카이식스㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 티와이유천제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 모니모유천제삼차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 ㈜엠시에타 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 포천바이오에너지㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 창원복합행정타운개발㈜ 대한민국 51.0 종속기업 제외 지배력 상실 걸포도시개발자산관리㈜ 대한민국 58.0 종속기업 제외 지배력 상실 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 3) 당분기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 분기순손익 대구남부에이엠씨㈜ 5,697,195 825,376 4,871,819 5,024,973 1,423,320 ㈜에코시티개발 696,554,693 682,920,930 13,633,763 11,084,458 (9,407,183) ㈜태영디앤아이 483,337,819 397,062,476 86,275,343 30,245,705 (17,449,993) ㈜태영유니시티 157,507,761 116,112,339 41,395,422 128,325,086 11,257,621 네오시티㈜ 341,315,097 336,892,286 4,422,811 34,338,058 (9,064,059) ㈜인제스피디움 14,277,244 141,187,317 (126,910,073) 8,971,627 (9,027,366) 대동산업단지㈜ 673,660 946,499 (272,839) 1,719,470 (74,481) 삼계개발㈜(주1) - - - 128,640 (6,509,953) 부산신항웅동개발㈜ 22,289,662 8,724,529 13,565,133 4,956,470 (221,406) 진천테크노폴리스개발㈜ 113,928,099 115,396,896 (1,468,797) - (662,690) ㈜엠시에타호텔광명 841,689 1,973,166 (1,131,477) 7,195,030 (1,214,787) 태영동부환경㈜ 9,373,178 2,283,606 7,089,572 - (1,049,991) 강릉엘앤디자산관리㈜ 1,700,947 1,467,628 233,319 1,878,910 109,870 김해대동로지스1호㈜ 46,739,503 38,910,171 7,829,332 - (73,089) 김해대동로지스2호㈜ 41,472,780 34,916,745 6,556,035 - (17,427) 천안에코파크㈜ 12,173,132 11,699,707 473,425 - (717,887) ㈜미래그린산업 962,097 1,872,442 (910,345) - (1,277,734) 하이삼전제일차㈜(주1) - - - - (135,793) 하이공항제이차㈜(주1) - - - - - 스카이식스㈜(주1) - - - - - 티와이유천제일차㈜(주1) - - - 1,391,245 (162,069) 모니모유천제삼차㈜(주1) - - - 1,000 - 뉴어반시티㈜(주2) 100,678,803 100,678,810 (7) - - (주1) 경영성과는 당분기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다. (주2) 경영성과는 당분기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜(주2) - - - 512,564 (4,274,780) 대구남부에이엠씨㈜ 9,085,967 3,136,819 5,949,148 8,934,248 1,186,866 ㈜에코시티개발 625,708,427 612,617,906 13,090,521 10,026,304 (11,199,980) ㈜태영디앤아이 477,774,139 374,048,804 103,725,335 12,746,086 (17,575,712) ㈜엠시에타(주2) - - - 687,599 10,081 ㈜태영유니시티 93,514,303 63,376,502 30,137,801 97,503,812 6,197,665 네오시티㈜ 253,508,908 240,022,038 13,486,870 67,200,485 3,896,399 ㈜인제스피디움 19,705,844 146,535,135 (126,829,291) 13,085,095 (5,762,363) 대동산업단지㈜ 605,675 804,033 (198,358) 1,150,000 (70,433) 삼계개발㈜ 93,550,382 148,675,075 (55,124,693) 745,088 (20,464,825) 부산신항웅동개발㈜ 11,642,269 838,003 10,804,266 - (1,564,623) 진천테크노폴리스개발㈜ 47,818,297 48,624,404 (806,107) - (1,318,569) ㈜엠시에타호텔광명 1,385,032 1,301,721 83,311 5,046,342 (3,192,949) 태영동부환경㈜ 8,945,838 806,275 8,139,563 - (1,253,998) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 1,652,561 1,529,113 123,448 2,100,000 23,449 김해대동로지스1호㈜(주1) 41,932,602 37,030,181 4,902,421 - (97,580) 김해대동로지스2호㈜(주1) 38,470,874 33,497,413 4,973,461 - (26,538) 천안에코파크㈜(주1) 7,326,163 6,134,850 1,191,313 - (328,051) ㈜미래그린산업(주1) 1,206,549 839,159 367,390 - (88,942) 하이삼전제일차㈜(주1) 16,104,573 16,114,534 (9,961) - (9,962) 하이공항제이차㈜(주1) 60,550,599 60,551,118 (519) - (30,000) 스카이식스㈜(주1) 4,002,508 4,002,838 (330) - (1) 티와이유천제일차㈜(주1) 28,000,000 28,000,000 - - - 모니모유천제삼차㈜(주1) 40,321,053 40,321,052 1 - - (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다. 4) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 네오시티㈜ 31.0 1,380,455 (2,809,858) (2,809,858) - ㈜에코시티개발 20.0 2,717,353 (1,881,437) (1,881,437) - 삼계개발㈜ 49.0 - (3,189,877) (3,225,533) - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 3,391,283 (55,351) (55,351) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (293,759) (132,538) (132,538) - ㈜미래그린산업 20.0 (181,387) (255,547) (255,547) - 하이삼전제일차㈜ 100.0 - (135,793) (135,793) - 티와이유천제일차㈜ 100.0 - (162,069) (162,069) - 뉴어반시티㈜ 100.0 (7) - - - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ - - (2,094,642) (2,094,642) - 네오시티㈜ 31.0 4,190,313 1,207,884 1,222,032 - ㈜에코시티개발 20.0 2,608,704 (2,239,996) (2,239,996) - 삼계개발㈜ 49.0 (27,011,100) (10,027,764) (9,998,304) - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,701,067 (391,156) (391,156) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (161,221) (141,367) (136,473) - ㈜미래그린산업 20.0 74,160 (17,788) (13,741) - 하이삼전제일차㈜ 100.0 (9,961) (9,962) (9,962) - 하이공항제이차㈜ 100.0 (519) (30,000) (30,000) - 스카이식스㈜ 100.0 (330) (1) (1) - 티와이유천제일차㈜ 100.0 - - - - 모니모유천제삼차㈜ 100.0 - - - - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책분기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' (개정)개정 기준서는 공시 대상 회계정책 정보를 '유의적인' 회계정책에서 '중요한' 회계정책으로 바꾸고 중요한 회계정책 정보의 의미를 설명하였습니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정)개정 기준서는 '회계추정치'를 측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액으로 정의하고, 회계추정치의 예를 보다 명확히 하였습니다. 또한 새로운 정보의 획득, 새로운 상황의 전개나 추가 경험의 축적으로 투입변수나 측정기법을 변경한 경우 이러한 변경이 전기오류수정이 아니라면 회계추정치의 변경임을 명확히 하였습니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' (개정)개정 기준서는 이연법인세 최초 인식 예외규정을 추가하여 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우 각각 이연법인세 부채와 자산을 인식하도록 하였습니다.단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세는 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이미 존재하는 (1) 사용권자산과 리스부채, (2) 사후처리 및 복구 관련 부채 및 이에 상응하여 자산 원가의 일부로 인식한 금액에 관련되는 모든 차감할 일시적 차이와 가산할 일시적 차이에 대해 이연법인세 자산과 부채를 인식하며, 최초 적용 누적 효과를 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소) 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.- 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 4. 부문정보(1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익당분기 및 전분기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 715,195,526 2,330,138,591 584,335,537 1,750,728,876 기타 30,863,338 58,944,642 20,170,197 53,824,587 계속영업수익(매출액) 746,058,864 2,389,083,233 604,505,734 1,804,553,463 (3) 부문이익당분기 및 전분기 연결실체의 보고부문별 계속영업이익 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 54,902,030 211,011,400 40,773,778 143,950,657 기타 7,465,225 14,190,185 6,483,609 8,681,171 매출총이익 62,367,255 225,201,585 47,257,387 152,631,828 판매비와관리비 41,733,017 127,481,025 44,384,075 128,881,179 기타영업외수익 및 기타영업외비용 4,398,616 7,968,085 17,403,887 25,407,637 금융수익 5,463,790 46,580,578 5,400,441 17,573,022 금융비용 41,544,483 127,073,251 14,709,999 40,425,933 관계ㆍ공동지배기업투자손익 19,919,338 75,274,232 15,701 9,517,189 세전이익 8,871,499 100,470,204 10,983,342 35,822,564 부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당분기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 건설 4,255,653,270 3,663,774,043 기타 1,207,257,234 1,185,365,020 소 계 5,462,910,504 4,849,139,063 연결조정 (561,502,931) (525,830,797) 합 계 4,901,407,573 4,323,308,266 당분기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 건설 3,498,850,164 3,008,912,798 기타 954,617,970 933,641,630 소 계 4,453,468,134 3,942,554,428 연결조정 (399,006,234) (360,108,725) 합 계 4,054,461,900 3,582,445,703 (5) 기타 부문정보당분기 및 전분기 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 분 기 전 분 기 당 분 기 전 분 기 건설 15,704,208 17,556,184 13,609,826 66,908,215 기타 10,862,966 7,298,932 65,662,882 46,705,450 총부문 26,567,174 24,855,116 79,272,708 113,613,665 (6) 지역에 대한 정보 연결실체는 3개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 분 기 전 분 기 당 분 기 말 전 기 말 대한민국 2,312,145,659 1,762,354,653 2,230,091,634 2,071,845,282 오만 7,012,681 - 488 459 방글라데시 69,924,893 42,198,810 125,693 6,194 합 계 2,389,083,233 1,804,553,463 2,230,217,815 2,071,851,935 (7) 당분기말 현재 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산 연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 제예금 500,946,061 328,309,193 기타 현금성자산 207,679 1,040,075 합 계 501,153,740 329,349,268 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 당분기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 분 기 말 전 기 말 사용제한내용 현금및현금성자산 KB부동산신탁 외 139,535,140 82,978,669 신탁계좌 외 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 50,961,477 42,530,833 차입금 담보 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 611,073 101,393 당좌개설보증금 외 비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 23,872,898 21,610,908 차입금 담보 외 미래에셋증권 외 80,886,676 29,452,396 차입금 담보 한국산업은행 외 20,093,285 11,349,420 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권 (1) 당분기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 53,500,477 - 54,968,147 - 공사미수금 총액 347,918,059 181,893,560 211,559,422 159,413,054 손실충당금 (7,674,112) - (6,984,859) - 순액 340,243,947 181,893,560 204,574,563 159,413,054 분양미수금 총액 6,910,080 - 2,385,036 - 손실충당금 - - - - 순액 6,910,080 - 2,385,036 - 매출채권 총액 2,066,357 1,443,981 1,912,334 1,099,364 손실충당금 - - (667) - 순액 2,066,357 1,443,981 1,911,667 1,099,364 미수금 총액 162,880,958 24,285,697 138,589,890 - 손실충당금 (11,030,338) - (9,620,213) - 순액 151,850,620 24,285,697 128,969,677 - 대여금(주1) 총액 275,929,011 220,119,345 235,852,385 163,897,404 손실충당금 (1,459,801) (35,508,916) (496,607) (29,122,923) 현재가치할인차금 - (6,359,822) - (6,520,040) 순액 274,469,210 178,250,607 235,355,778 128,254,441 장기금융상품 - 611,073 - 146,393 보증금(주2) 총액 29,715,174 43,763,649 24,272,634 57,291,571 현재가치할인차금 (202,016) (1,758,521) (160,670) (2,410,634) 순액 29,513,158 42,005,128 24,111,964 54,880,937 미수수익 9,670,193 32,419,116 1,915,374 15,710,819 합 계 868,224,041 460,909,162 654,192,206 359,505,008 (주1) 연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (주2) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당분기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니 다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 2,874,513 43,350,756 46,225,269 손실충당금의 재측정(주1) 1,710,022 7,760,694 9,470,716 연결범위 변동 - (22,818) (22,818) 기말금액 4,584,535 51,088,632 55,673,167 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 8,759,312천원입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 1,830,993 39,416,683 41,247,676 손실충당금의 재측정(주1) 1,043,520 4,309,461 5,352,981 제각 - (375,388) (375,388) 기말금액 2,874,513 43,350,756 46,225,269 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 4,407,063천원입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 68,600,000 121,241,274 189,841,274 27,400,000 61,187,905 88,587,905 (2) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 232,638,632 (42,797,358) 189,841,274 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 132,893,767 (44,305,862) 88,587,905 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 상장주식 - 19,781,006 - 39,425,819 비상장주식 - 72,138,772 - 66,947,155 채무상품 국공채 35,877 - 35,123 - 합 계 35,877 91,919,778 35,123 106,372,974 (2) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 17,990,731 1,790,275 19,781,006 비상장주식 35,487,634 36,651,138 72,138,772 채무상품 국공채 44,350 (8,473) 35,877 합 계 53,522,715 38,432,940 91,955,655 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 41,257,332 (1,831,513) 39,425,819 비상장주식 35,537,634 31,409,521 66,947,155 채무상품 국공채 44,350 (9,227) 35,123 합 계 76,839,316 29,568,781 106,408,097 10. 재고자산 당분기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 5,897,581 - 5,897,581 15,285,589 - 15,285,589 미완성주택 179,561,260 - 179,561,260 213,444,011 - 213,444,011 용지 330,364,791 (3,143,101) 327,221,690 409,223,396 (2,323,394) 406,900,002 상품 101,689 - 101,689 7,291,150 (5,837,848) 1,453,302 저장품 12,049,210 - 12,049,210 7,715,155 - 7,715,155 가설재 604,767 - 604,767 167,733 - 167,733 합 계 528,579,298 (3,143,101) 525,436,197 653,127,034 (8,161,242) 644,965,792 11. 기타자산 및 계약원가 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 178,750,411 - 142,030,280 - 선급비용 30,866,374 - 17,662,773 - 선급공사비 68,782,297 - 69,582,833 - 기타자산 105,751 2,940,054 745,211 2,932,054 합 계 278,504,833 2,940,054 230,021,097 2,932,054 (2) 당분기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 계약이행원가 42,052,019 41,532,021 계약체결증분원가 2,924,832 7,687,584 당분기 및 전분기 중 각각 43,080백만원 및 38,208백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당분기 및 전분기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자 (1) 당분기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 분 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 16,585,106 30.0 17,040,919 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 27.0 - 27.0 - 양산석계산업단지㈜(주6) 부동산개발 대한민국 양산시 " - - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 27.5 - 27.5 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 748,540 26.3 1,018,734 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 143,494 43.0 138,253 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 798,739 40.0 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜지파크개발(주4) 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 34.9 5,413,481 39.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주6) 부동산개발 대한민국 천안시 " - - 75.0 - ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 47.2 - 47.2 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 42,891,777 29.9 18,309,559 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 23.6 - 23.6 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 42.1 - 42.1 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 2,747,030 35.0 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 - 38.0 160,344 지엠파크㈜(주5) 부동산개발 대한민국 구미시 " 49.9 1,152,712 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 - 38.0 - ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 26.9 - 26.9 - 대구남부순환도로㈜(주2) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.8 - 9.8 - 강릉엘앤디㈜ 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 2,800,336 50.0 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 1,181,472 34.8 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0 1,425,837 38.0 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 1,185,209 33.2 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 66,376 25.0 75,000 ㈜윤한개발 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 - 25.0 2,500 천안제6산단㈜ 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 - 50.0 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 18.0 6,190,906 18.0 6,729,892 팔용터널㈜(주2) 도로 운영 대한민국 창원시 " 8.0 - 8.0 - 서울북부고속도로㈜(주2) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 " 6.0 - 6.0 - 이레일㈜(주2) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 " 0.6 - 0.6 - 단결㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 " 15.8 - 15.8 - 용인클린워터㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 용인시 " 10.0 5,783,300 10.0 5,574,695 ㈜걸포4도시개발(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 7.0 - 7.0 192,736 김제에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 김제시 " 16.0 - 16.0 - 만수바이오텍㈜(주2)(주8) 폐기물처리 대한민국 인천광역시 " 4.1 301,103 60.0 200,092 경주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 6.2 - 6.2 - 제이경주에스엠씨㈜ 폐기물처리 대한민국 경주시 " 20.3 - 20.3 - 문경에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 문경시 " 5.2 - 5.2 - 영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 15.7 - 15.7 - 제이영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 7.6 - 7.6 - 해양문화㈜(주2) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 " 15.0 - 15.0 - 충의병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 " 0.5 - 0.5 - 선봉병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 " 0.4 - 0.4 - 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 18.0 71,157 18.0 59,535 미래혁신병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 광명시 " 0.5 - 0.5 - 강군병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 " 0.4 - 0.4 - 디오션259피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 19.9 - 22.5 - 포천파워㈜(주2) 화력발전 대한민국 포천시 " 15.6 54,187,062 15.6 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 창원시 " 51.0 885,528 51.0 672,754 걸포도시개발자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 58.0 392,420 58.0 246,473 김포테크노자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 100.0 1,490,214 100.0 1,803,408 삼계개발㈜(주3) 토석채취 등 대한민국 김해시 " 50.0 - - - 전주바이오그린에너지㈜(주7) 신재생에너지발전사업 대한민국 전주시 " 35.0 1,739,473 - - 합 계 148,181,272 116,897,843 (주1) 연결실체의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다. (주2) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다. (주3) 당분기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다. (주4) 당분기 중 일부 지분 매각으로 지분율이 감소하였습니다. (주5) 당분기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다. (주6) 당분기 중 청산되었습니다. (주7) 당분기 중 신규로 취득하였습니다. (주8) 당분기 중 외부주주에 의한 유상증자가 이루어짐에 따라 지분율이 감소하였습니다. (2) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 17,040,919 - - 1,740,706 (2,196,519) - 16,585,106 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜ - - - (1,000,000) - - 1,000,000 - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,018,734 - - (270,194) - - 748,540 신경주지역개발㈜ 43.0 138,253 - - 5,241 - - 143,494 신경주역세권공영개발㈜ 40.0 - - - 798,739 - - 798,739 ㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜지파크개발 34.9 - - (250,000) 5,115,313 - 548,168 5,413,481 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ - - - (750,000) - - 750,000 - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 18,309,559 - - 36,609,192 (12,026,974) - 42,891,777 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 - - - - - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 - - - - - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 4,495,165 - - (1,966,497) - 218,362 2,747,030 묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 160,344 - - (160,344) - - - 지엠파크㈜ 49.9 - 3,160,000 - (2,007,288) - - 1,152,712 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 - - - - - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 9.8 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜ 50.0 3,654,642 - - (854,306) - - 2,800,336 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 1,531,731 - - (350,259) - - 1,181,472 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,678,391 - - (252,554) - - 1,425,837 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 1,049,701 - - 135,508 - - 1,185,209 ㈜제이케이주택개발 25.0 75,000 - - (8,624) - - 66,376 ㈜윤한개발(주1) 25.0 2,500 - - (2,500) - - - 천안제6산단㈜(주1) 50.0 213,863 - - (213,863) - - - ㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 1,750,000 - - (1,750,000) - - - 세운5구역피에프브이㈜ 18.0 6,729,892 - - (538,986) - - 6,190,906 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 5,574,695 - - 338,930 (130,325) - 5,783,300 ㈜걸포4도시개발(주1) 7.0 192,736 - - (192,736) - - - 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 만수바이오텍㈜ 4.1 200,092 - - (69,917) - 170,928 301,103 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 59,535 - - 11,622 - - 71,157 미래혁신병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜(주1) 19.9 - - - - - - - 포천파워㈜ 15.6 50,299,456 - - 5,163,147 (1,250,565) (24,976) 54,187,062 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 672,754 - - 212,774 - - 885,528 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 246,473 - - 145,947 - - 392,420 김포테크노자산관리㈜ 100.0 1,803,408 - - (313,194) - - 1,490,214 삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - (2,500,000) - 2,500,000 - 전주바이오그린에너지㈜ 35.0 - 1,750,000 - (10,527) - - 1,739,473 합 계 116,897,843 4,910,000 (2,000,000) 38,815,330 (15,604,383) 5,162,482 148,181,272 (주1) 당분기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,385,857 - - 1,497,227 - 157,835 17,040,919 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,091,842 - - (73,108) - - 1,018,734 신경주지역개발㈜ 43.0 139,955 - - (1,702) - - 138,253 신경주역세권공영개발㈜(주1) 40.0 - 10,000 - (10,000) - - - ㈜이너시티개발(주1) 40.0 435,392 - - (23,925) - (411,467) - ㈜지파크개발(주1) 39.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 75.0 242,790 - (500,000) 257,210 - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - - 18,318,261 - (8,702) 18,309,559 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 830,503 - - (830,503) - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 1,896,039 - - (1,896,039) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,869,411 - - (1,372,962) - (1,284) 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,873,818 646,000 - (2,359,474) - - 160,344 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 1,894,787 - - (1,894,787) - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 269,000 - - (269,000) - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 9.8 - 11,651,300 - - - (11,651,300) - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 4,455,230 - (800,588) - - 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - (208,269) - - 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (221,609) - - 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - (610,299) - - 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - - - 2,500 천안제6산단㈜ 50.0 - 500,000 - (286,137) - - 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 35.0 - 1,750,000 - - - - 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜ 18.0 - 7,200,009 - (470,117) - - 6,729,892 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 - - - 610,627 (77,032) 5,041,100 5,574,695 ㈜걸포4도시개발 7.0 - - - (157,264) - 350,000 192,736 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 만수바이오텍㈜ 60.0 - - - (121,928) - 322,020 200,092 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 - - - 41,535 - 18,000 59,535 미래혁신병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜(주1) 22.5 - - - (1,650,000) - 1,650,000 - 포천파워㈜ 15.6 - - - 9,727,718 (1,492,074) 42,063,812 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 - - - 131,923 - 540,831 672,754 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 - - - 120,927 - 125,546 246,473 김포테크노자산관리㈜ 100.0 - - - (1,639) - 1,805,047 1,803,408 합 계 29,929,394 31,590,039 (500,000) 17,446,078 (1,569,106) 40,001,438 116,897,843 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 3,442,751 43,743,738 47,186,489 1,930,549 44,374,210 46,304,759 881,730 - 881,730 ㈜에코시티 23,953,523 110,474,766 134,428,289 42,589,582 137,985,572 180,575,154 (46,146,865) - (46,146,865) ㈜부산이앤이 16,432,074 48,099,310 64,531,384 7,098,071 2,149,627 9,247,698 55,283,686 - 55,283,686 제이충무㈜ 4,595,839 57,850,001 62,445,840 2,439,606 57,084,558 59,524,164 2,921,676 - 2,921,676 경산에코에너지㈜ 7,283,768 16,667,459 23,951,227 2,540,874 20,004,000 22,544,874 1,406,353 - 1,406,353 평화비티엘㈜ 6,932,833 30,676,393 37,609,226 1,420,683 36,232,895 37,653,578 (44,352) - (44,352) 충무㈜ 6,659,374 88,221,773 94,881,147 9,635,367 78,562,171 88,197,538 6,683,609 - 6,683,609 전주리싸이클링에너지㈜ 14,343,881 45,302,013 59,645,894 5,467,312 51,327,000 56,794,312 2,851,582 - 2,851,582 신경주지역개발㈜ 246,390 127,853 374,243 40,537 - 40,537 333,706 - 333,706 신경주역세권공영개발㈜ 102,433,056 - 102,433,056 93,859,279 152,358 94,011,637 8,421,419 - 8,421,419 ㈜이너시티개발 1,136,277 - 1,136,277 312,197 - 312,197 824,080 - 824,080 ㈜지파크개발 244,615,530 12,944,512 257,560,042 60,377,998 181,670,638 242,048,636 15,511,406 - 15,511,406 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 417,936,409 35,352,423 453,288,832 466,724,812 1,000,000 467,724,812 (14,435,980) - (14,435,980) 김해대동첨단산업단지㈜ 555,882,353 5,876,357 561,758,710 230,911,208 359,360,947 590,272,155 (28,513,445) - (28,513,445) ㈜군포복합개발피에프브이 256,617,838 4,608,176 261,226,014 67,852,964 219,369,990 287,222,954 (25,996,940) - (25,996,940) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,391,705,897 - 1,391,705,897 57,661,130 1,176,811,795 1,234,472,925 157,232,972 - 157,232,972 창원자족형복합행정타운㈜ 337,718,640 - 337,718,640 39,266,004 305,560,314 344,826,318 (7,107,678) - (7,107,678) 상봉아이알디피에프브이㈜ 26,299,402 55,141,540 81,440,942 5,579,474 82,888,973 88,468,447 (7,027,505) - (7,027,505) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 3,297,363 168,446,490 171,743,853 1,012,538 163,794,727 164,807,265 6,936,588 - 6,936,588 묵동아이알디피에프브이㈜ 32,694,019 81,976,131 114,670,150 3,297,280 109,316,111 112,613,391 2,056,759 - 2,056,759 지엠파크㈜ 162,453,148 446,669 162,899,817 93,288,170 84,017,549 177,305,719 (14,405,902) - (14,405,902) 개봉아이알디피에프브이㈜ 24,534,548 48,515,918 73,050,466 1,753,108 70,150,778 71,903,886 1,146,580 - 1,146,580 ㈜알앤티원 3,770,038 144,052,146 147,822,184 169,823,397 500,000 170,323,397 (22,501,213) - (22,501,213) 김포테크노밸리㈜ 553,523 - 553,523 1,059,007 - 1,059,007 (505,484) - (505,484) 대구남부순환도로㈜ 3,735,952 185,555,594 189,291,546 14,750,668 259,636,557 274,387,225 (85,095,679) - (85,095,679) 강릉엘앤디㈜ 26,222,662 471,950 26,694,612 4,400 20,000,000 20,004,400 6,690,212 - 6,690,212 성수티에스피에프브이㈜ 170,320,849 - 170,320,849 166,925,815 - 166,925,815 3,395,034 - 3,395,034 독산아이알디피에프브이㈜ 164,460,561 - 164,460,561 160,708,359 - 160,708,359 3,752,202 - 3,752,202 성수티에스2차피에프브이㈜ 51,117,857 - 51,117,857 4,397,084 43,179,936 47,577,020 3,540,837 - 3,540,837 ㈜제이케이주택개발 7,051,927 - 7,051,927 6,786,422 - 6,786,422 265,505 - 265,505 ㈜윤한개발 104,502,392 - 104,502,392 112,733,413 - 112,733,413 (8,231,021) - (8,231,021) 천안제6산단㈜ 4,303,560 2,672,573 6,976,133 8,535,649 6,309 8,541,958 (1,565,825) - (1,565,825) ㈜빅트라이앵글피에프브이 3,640,774 109,526,556 113,167,330 119,378,231 - 119,378,231 (6,210,901) - (6,210,901) 세운5구역피에프브이㈜ 260,422,383 589,613 261,011,996 285,038,983 - 285,038,983 (24,026,987) - (24,026,987) 팔용터널㈜ 2,167,902 110,842,566 113,010,468 13,769,824 134,051,130 147,820,954 (34,810,486) - (34,810,486) 서울북부고속도로㈜ 27,726,671 1,202,595,812 1,230,322,483 153,149,737 1,287,818,053 1,440,967,790 (210,645,307) - (210,645,307) 이레일㈜ 117,645,549 1,298,306,611 1,415,952,160 151,641,703 1,256,905,858 1,408,547,561 7,404,599 - 7,404,599 단결㈜ 8,305,429 63,065,015 71,370,444 6,407,365 60,507,840 66,915,205 4,455,239 - 4,455,239 용인클린워터㈜ 39,191,674 18,104,521 57,296,195 212,681 - 212,681 57,083,514 - 57,083,514 ㈜걸포4도시개발 17,358,318 50,000 17,408,318 464,475 20,000,000 20,464,475 (3,056,157) - (3,056,157) 김제에스엠씨㈜ 6,912,130 40,696,696 47,608,826 2,397,695 41,585,607 43,983,302 3,625,524 - 3,625,524 만수바이오텍㈜ 1,450,776 6,080,113 7,530,889 169,111 34,121 203,232 7,327,657 - 7,327,657 경주에스엠씨㈜ 10,360,561 38,254,950 48,615,511 2,069,520 35,218,238 37,287,758 11,327,753 - 11,327,753 제이경주에스엠씨㈜ 5,742,583 41,359,566 47,102,149 1,676,093 38,237,371 39,913,464 7,188,685 - 7,188,685 문경에스엠씨㈜ 5,610,261 53,776,269 59,386,530 1,336,267 53,985,403 55,321,670 4,064,860 - 4,064,860 영주에스엠씨㈜ 6,157,437 46,463,734 52,621,171 1,392,865 48,007,758 49,400,623 3,220,548 - 3,220,548 제이영주에스엠씨㈜ 3,513,808 26,371,828 29,885,636 1,260,482 27,016,101 28,276,583 1,609,053 - 1,609,053 해양문화㈜ 12,431,029 59,490,000 71,921,029 10,538,128 54,107,698 64,645,826 7,275,203 - 7,275,203 충의병영㈜ 1,621,496 29,084,747 30,706,243 1,829,873 27,189,723 29,019,596 1,686,647 - 1,686,647 선봉병영㈜ 2,365,451 69,262,918 71,628,369 1,829,433 66,481,632 68,311,065 3,317,304 - 3,317,304 풍무역세권개발자산관리㈜ 300,086 96,758 396,844 91,527 - 91,527 305,317 - 305,317 미래혁신병영㈜ 1,485,159 54,609,214 56,094,373 813,148 52,829,505 53,642,653 2,451,720 - 2,451,720 강군병영㈜ 2,390,017 43,049,852 45,439,869 563,701 43,014,820 43,578,521 1,861,348 - 1,861,348 디오션259피에프브이㈜ 129,793,853 33,539,509 163,333,362 43,508,894 110,327,446 153,836,340 9,497,022 - 9,497,022 포천파워㈜ 306,948,770 805,344,550 1,112,293,320 267,339,030 497,739,782 765,078,812 347,214,508 - 347,214,508 창원복합행정타운개발㈜ 1,744,159 240,139 1,984,298 181,127 66,841 247,968 1,736,330 - 1,736,330 걸포도시개발자산관리㈜ 769,802 123,777 893,579 111,764 105,227 216,991 676,588 - 676,588 김포테크노자산관리㈜ 1,271,628 220,571 1,492,199 1,984 - 1,984 1,490,215 - 1,490,215 삼계개발㈜ 29,583,188 85,845,624 115,428,812 83,793,903 109,549,808 193,343,711 (77,914,899) - (77,914,899) 전주바이오그린에너지㈜ 4,963,232 6,950 4,970,182 260 - 260 4,969,922 - 4,969,922 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 6,971,905 43,996,084 50,967,989 6,508,819 43,425,176 49,933,995 1,033,994 - 1,033,994 ㈜에코시티 24,714,280 115,464,248 140,178,528 176,773,537 - 176,773,537 (36,595,009) - (36,595,009) ㈜부산이앤이 22,993,709 47,738,988 70,732,697 13,110,079 819,554 13,929,633 56,803,064 - 56,803,064 제이충무㈜ 8,145,342 57,590,063 65,735,405 6,971,367 55,780,891 62,752,258 2,983,147 - 2,983,147 양산석계산업단지㈜ 5,652,693 - 5,652,693 124,649 - 124,649 5,528,044 - 5,528,044 경산에코에너지㈜ 5,487,298 18,519,399 24,006,697 3,052,380 18,104,000 21,156,380 2,850,317 - 2,850,317 평화비티엘㈜ 6,555,069 30,676,393 37,231,462 1,433,710 38,428,414 39,862,124 (2,630,662) - (2,630,662) 충무㈜ 13,328,168 88,167,327 101,495,495 13,935,323 80,120,100 94,055,423 7,440,072 - 7,440,072 전주리싸이클링에너지㈜ 12,255,324 47,911,108 60,166,432 2,858,926 53,474,000 56,332,926 3,833,506 - 3,833,506 신경주지역개발㈜ 252,524 134,601 387,125 65,607 - 65,607 321,518 - 321,518 신경주역세권공영개발㈜ 194,029,995 - 194,029,995 139,155,356 55,700,000 194,855,356 (825,361) - (825,361) ㈜이너시티개발 1,361,181 5 1,361,186 316,310 16,207 332,517 1,028,669 - 1,028,669 ㈜지파크개발 280,365,290 3,226,121 283,591,411 79,351,903 210,202,858 289,554,761 (5,963,350) - (5,963,350) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 188,939,535 4,833,914 193,773,449 103,731,213 127,000,000 230,731,213 (36,957,764) - (36,957,764) 김해대동첨단산업단지㈜ 985,833,454 9,258,287 995,091,741 515,873,064 497,200,000 1,013,073,064 (17,981,323) - (17,981,323) 천안풍세산업단지개발㈜ 1,188,351 - 1,188,351 183,766 - 183,766 1,004,585 - 1,004,585 ㈜군포복합개발피에프브이 209,629,105 13,801,263 223,430,368 34,946,484 206,159,486 241,105,970 (17,675,602) - (17,675,602) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,048,291,719 - 1,048,291,719 15,173,522 958,100,000 973,273,522 75,018,197 - 75,018,197 창원자족형복합행정타운㈜ 167,835,899 6,294,034 174,129,933 6,995,548 176,000,000 182,995,548 (8,865,615) - (8,865,615) 상봉아이알디피에프브이㈜ 15,454,056 44,485,845 59,939,901 327,736 66,393,880 66,721,616 (6,781,715) - (6,781,715) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 2,598,298 146,341,319 148,939,617 2,999,493 137,717,454 140,716,947 8,222,670 - 8,222,670 묵동아이알디피에프브이㈜ 26,762,421 75,812,837 102,575,258 3,387,137 97,974,602 101,361,739 1,213,519 - 1,213,519 지엠파크㈜ 122,394,339 598,198 122,992,537 140,176,809 144,348 140,321,157 (17,328,620) - (17,328,620) 개봉아이알디피에프브이㈜ 5,486,510 48,981,750 54,468,260 294,508 56,581,862 56,876,370 (2,408,110) - (2,408,110) ㈜알앤티원 12,241,584 145,121,813 157,363,397 2,294,439 168,807,462 171,101,901 (13,738,504) - (13,738,504) 김포테크노밸리㈜ 981,548 - 981,548 1,161,096 - 1,161,096 (179,548) - (179,548) 대구남부순환도로㈜ 1,073,333 191,509,499 192,582,832 37,019,294 235,856,557 272,875,851 (80,293,019) - (80,293,019) 강릉엘앤디㈜ 27,906,089 473,769 28,379,858 9,135 20,000,000 20,009,135 8,370,723 - 8,370,723 성수티에스피에프브이㈜ 165,002,855 - 165,002,855 160,630,486 - 160,630,486 4,372,369 - 4,372,369 독산아이알디피에프브이㈜ 166,150,819 - 166,150,819 317,174 161,416,827 161,734,001 4,416,818 - 4,416,818 성수티에스2차피에프브이㈜ 51,584,421 - 51,584,421 5,271,754 43,179,988 48,451,742 3,132,679 - 3,132,679 ㈜제이케이주택개발 6,270,962 - 6,270,962 6,001,402 - 6,001,402 269,560 - 269,560 ㈜윤한개발 104,400,359 - 104,400,359 112,364,064 - 112,364,064 (7,963,705) - (7,963,705) 천안제6산단㈜ 2,068,269 3,187,033 5,255,302 4,821,268 6,309 4,827,577 427,725 - 427,725 ㈜빅트라이앵글피에프브이 5,095,270 - 5,095,270 219,307 - 219,307 4,875,963 - 4,875,963 세운5구역피에프브이㈜ 234,836,766 2,442,046 237,278,812 2,401,036 288,000,000 290,401,036 (53,122,224) - (53,122,224) 팔용터널㈜ 6,052,859 114,281,042 120,333,901 12,686,419 134,357,000 147,043,419 (26,709,518) - (26,709,518) 서울북부고속도로㈜ 27,998,469 1,237,511,261 1,265,509,730 37,757,919 1,391,038,359 1,428,796,278 (163,286,548) - (163,286,548) 이레일㈜ 122,229,620 1,298,402,768 1,420,632,388 118,552,607 1,260,358,486 1,378,911,093 41,721,295 - 41,721,295 단결㈜ 8,321,230 66,746,503 75,067,733 6,245,862 64,510,583 70,756,445 4,311,288 - 4,311,288 용인클린워터㈜ 38,497,315 18,104,521 56,601,836 516,715 - 516,715 56,085,121 - 56,085,121 ㈜걸포4도시개발 9,556,805 50,000 9,606,805 1,050 10,000,000 10,001,050 (394,245) - (394,245) 김제에스엠씨㈜ 5,182,253 43,385,033 48,567,286 4,099,296 41,585,607 45,684,903 2,882,383 - 2,882,383 만수바이오텍㈜ 195,514 39,343 234,857 3,982 - 3,982 230,875 - 230,875 경주에스엠씨㈜ 10,218,082 42,940,023 53,158,105 6,983,461 35,218,238 42,201,699 10,956,406 - 10,956,406 제이경주에스엠씨㈜ 5,733,366 44,310,166 50,043,532 5,248,546 37,344,529 42,593,075 7,450,457 - 7,450,457 문경에스엠씨㈜ 5,741,358 57,358,658 63,100,016 4,722,942 53,985,403 58,708,345 4,391,671 - 4,391,671 영주에스엠씨㈜ 6,031,664 49,598,081 55,629,745 4,713,254 48,007,624 52,720,878 2,908,867 - 2,908,867 제이영주에스엠씨㈜ 3,459,740 27,983,991 31,443,731 2,970,506 27,016,101 29,986,607 1,457,124 - 1,457,124 해양문화㈜ 15,526,206 59,490,000 75,016,206 13,111,237 54,107,698 67,218,935 7,797,271 - 7,797,271 충의병영㈜ 2,770,055 28,860,303 31,630,358 3,879,512 26,032,803 29,912,315 1,718,043 - 1,718,043 선봉병영㈜ 5,027,278 69,192,585 74,219,863 4,287,261 66,481,632 70,768,893 3,450,970 - 3,450,970 풍무역세권개발자산관리㈜ 243,182 109,179 352,361 111,610 - 111,610 240,751 - 240,751 미래혁신병영㈜ 3,695,985 53,932,475 57,628,460 2,807,301 52,177,321 54,984,622 2,643,838 - 2,643,838 강군병영㈜ 3,992,749 43,049,852 47,042,601 2,679,251 42,390,973 45,070,224 1,972,377 - 1,972,377 디오션259피에프브이㈜ 103,956,826 37,826,881 141,783,707 82,316,929 120,030,000 202,346,929 (60,563,222) - (60,563,222) 포천파워㈜ 326,520,970 821,864,554 1,148,385,524 292,855,178 532,061,937 824,917,115 323,468,409 - 323,468,409 창원복합행정타운개발㈜ 1,440,348 151,422 1,591,770 274,436 (1,790) 272,646 1,319,124 - 1,319,124 걸포도시개발자산관리㈜ 498,968 31,052 530,020 105,066 - 105,066 424,954 - 424,954 김포테크노자산관리㈜ 1,673,281 259,084 1,932,365 128,956 - 128,956 1,803,409 - 1,803,409 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당분기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 분기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 1,807,727 (152,263) - (152,263) ㈜에코시티 21,404,522 (9,645,540) - (9,645,540) ㈜부산이앤이 26,494,069 5,802,352 - 5,802,352 제이충무㈜ 2,585,447 (61,472) - (61,472) 양산석계산업단지㈜(주1) - (279,769) - (279,769) 경산에코에너지㈜ 5,309,145 (1,443,963) - (1,443,963) 평화비티엘㈜ 4,205,365 2,574,425 - 2,574,425 충무㈜ 4,597,968 (756,464) - (756,464) 전주리싸이클링에너지㈜ 11,986,110 (981,924) - (981,924) 신경주지역개발㈜ 918,268 12,188 - 12,188 신경주역세권공영개발㈜ 71,874,405 9,246,779 - 9,246,779 ㈜이너시티개발 - (204,588) - (204,588) ㈜지파크개발 135,379,052 21,474,757 - 21,474,757 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 4,930,282 22,521,785 - 22,521,785 김해대동첨단산업단지㈜ 317,473,430 (10,532,121) - (10,532,121) 천안풍세산업단지개발㈜(주1) - (4,019) - (4,019) ㈜군포복합개발피에프브이 29,999,653 (9,821,337) - (9,821,337) 마곡씨피포피에프브이㈜ 566,397,887 122,438,769 - 122,438,769 창원자족형복합행정타운㈜ - 1,757,936 - 1,757,936 상봉아이알디피에프브이㈜ - (245,790) - (245,790) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (1,286,082) - (1,286,082) 묵동아이알디피에프브이㈜ - 843,239 - 843,239 지엠파크㈜ - 2,922,717 - 2,922,717 개봉아이알디피에프브이㈜ - 3,554,690 - 3,554,690 ㈜알앤티원 - (8,762,709) - (8,762,709) 김포테크노밸리㈜ - (325,936) - (325,936) 대구남부순환도로㈜ 15,891,102 (4,802,660) - (4,802,660) 강릉엘앤디㈜ - (1,680,511) - (1,680,511) 성수티에스피에프브이㈜ - (977,335) - (977,335) 독산아이알디피에프브이㈜ - (664,615) - (664,615) 성수티에스2차피에프브이㈜ - 408,158 - 408,158 ㈜제이케이주택개발 - (4,055) - (4,055) ㈜윤한개발 - (267,316) - (267,316) 천안제6산단㈜ - (1,993,550) - (1,993,550) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (11,086,593) - (11,086,593) 세운5구역피에프브이㈜ 768,589 13,580,348 - 13,580,348 팔용터널㈜ 2,730,586 (8,100,967) - (8,100,967) 서울북부고속도로㈜ 82,087,592 (47,358,758) - (47,358,758) 이레일㈜ 16,126,530 (34,316,697) - (34,316,697) 단결㈜ 2,982,503 143,951 - 143,951 용인클린워터㈜ 21,665,937 3,389,297 - 3,389,297 ㈜걸포4도시개발 - (2,661,912) - (2,661,912) 김제에스엠씨㈜ 2,284,687 743,141 - 743,141 만수바이오텍㈜ - (203,218) - (203,218) 경주에스엠씨㈜ 1,859,076 371,348 - 371,348 제이경주에스엠씨㈜ 1,809,095 (261,769) - (261,769) 문경에스엠씨㈜ 3,315,203 (326,812) - (326,812) 영주에스엠씨㈜ 1,888,477 311,681 - 311,681 제이영주에스엠씨㈜ 1,020,171 151,929 - 151,929 해양문화㈜ 3,182,382 (1,203,798) - (1,203,798) 충의병영㈜ 1,234,893 (31,396) - (31,396) 선봉병영㈜ 1,304,686 (133,666) - (133,666) 풍무역세권개발자산관리㈜ 1,660,000 64,567 - 64,567 미래혁신병영㈜ 1,949,522 (192,118) - (192,118) 강군병영㈜ 1,265,439 (111,028) - (111,028) 디오션259피에프브이㈜ 106,537,639 70,060,246 - 70,060,246 포천파워㈜ 879,185,214 33,191,664 - 33,191,664 창원복합행정타운개발㈜ 1,719,000 417,205 - 417,205 걸포도시개발자산관리㈜ 1,260,000 251,633 - 251,633 김포테크노자산관리㈜ 279,000 (313,194) - (313,194) 삼계개발㈜(주2) 4,198,800 (16,280,253) - (16,280,253) 전주바이오그린에너지㈜(주2) - (30,078) - (30,078) (주1) 경영성과는 당분기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다. (주2) 경영성과는 당분기 중 관계기업 취득 후의 실적입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,520,770 (75,458) - (75,458) ㈜에코시티 21,581,405 (5,741,222) - (5,741,222) ㈜부산이앤이 39,186,327 5,201,851 - 5,201,851 제이충무㈜ 3,708,948 (109,396) - (109,396) 양산석계산업단지㈜ - 851,081 - 851,081 경산에코에너지㈜ 6,436,713 (838,168) - (838,168) 평화비티엘㈜ 5,583,952 (2,748,462) - (2,748,462) 충무㈜ 5,265,919 (691,755) - (691,755) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,551,974 (278,506) - (278,506) 신경주지역개발㈜ 1,307,767 (3,958) - (3,958) 신경주역세권공영개발㈜ 135,829,630 16,183,173 - 16,183,173 ㈜이너시티개발 - (59,812) - (59,812) ㈜지파크개발 10,110,025 (3,856,100) - (3,856,100) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 34,832,536 (27,182,338) - (27,182,338) 김해대동첨단산업단지㈜ 94,875,613 (1,630,771) - (1,630,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - 1,349,201 - 1,349,201 ㈜군포복합개발피에프브이 - (10,430,782) - (10,430,782) 마곡씨피포피에프브이㈜ 541,575,756 182,301,607 - 182,301,607 창원자족형복합행정타운㈜ - (12,573,217) - (12,573,217) 상봉아이알디피에프브이㈜ 2,277,200 (11,521,812) - (11,521,812) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (1,233,556) - (1,233,556) 묵동아이알디피에프브이㈜ 328,048 (5,417,583) - (5,417,583) 지엠파크㈜ - (2,923,087) - (2,923,087) 개봉아이알디피에프브이㈜ 1,415,002 (7,394,393) - (7,394,393) ㈜알앤티원 242,134 (11,927,544) - (11,927,544) 김포테크노밸리㈜ - (1,174,749) - (1,174,749) 대구남부순환도로㈜ 19,999,689 (18,582,308) - (18,582,308) 강릉엘앤디㈜ - (1,601,177) - (1,601,177) 성수티에스피에프브이㈜ - (598,475) - (598,475) 독산아이알디피에프브이㈜ - (583,183) - (583,183) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (1,838,251) - (1,838,251) ㈜제이케이주택개발 - (29,517) - (29,517) ㈜윤한개발 - (7,970,327) - (7,970,327) 천안제6산단㈜ - (572,275) - (572,275) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (96,107) - (96,107) 세운5구역피에프브이㈜ 776,589 (39,411,567) - (39,411,567) 팔용터널㈜ 2,640,902 (8,834,615) - (8,834,615) 서울북부고속도로㈜ 98,479,143 (66,974,922) - (66,974,922) 이레일㈜ 54,073,158 (13,567,769) - (13,567,769) 단결㈜ 3,886,037 (110,295) - (110,295) 용인클린워터㈜ 30,739,739 2,628,967 - 2,628,967 ㈜걸포4도시개발 - (2,246,622) - (2,246,622) 김제에스엠씨㈜ 2,587,836 14,081 - 14,081 만수바이오텍㈜ - (203,214) - (203,214) 경주에스엠씨㈜ 2,534,104 98,065 - 98,065 제이경주에스엠씨㈜ 2,493,377 (303,068) - (303,068) 문경에스엠씨㈜ 3,727,139 (537,161) - (537,161) 영주에스엠씨㈜ 2,593,487 (95,244) - (95,244) 제이영주에스엠씨㈜ 1,383,232 (75,722) - (75,722) 해양문화㈜ 5,959,651 (681,729) - (681,729) 충의병영㈜ 1,327,317 (54,307) - (54,307) 선봉병영㈜ 1,833,189 (148,146) - (148,146) 풍무역세권개발자산관리㈜ 2,102,186 87,941 - 87,941 미래혁신병영㈜ 1,955,882 (83,806) - (83,806) 강군병영㈜ 1,733,453 (144,310) - (144,310) 디오션259피에프브이㈜ 32,948,532 (65,456,072) - (65,456,072) 포천파워㈜ 1,312,826,633 30,381,825 - 30,381,825 창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 258,672 - 258,672 걸포도시개발자산관리㈜ 1,680,000 208,495 - 208,495 김포테크노자산관리㈜ 1,054,602 (1,639) - (1,639) (5) 당분기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 881,731 26.7 235,422 - - (235,422) - ㈜에코시티 (46,146,865) 40.0 (18,458,746) - - 18,458,746 - ㈜부산이앤이 55,283,686 30.0 16,585,106 - - - 16,585,106 제이충무㈜ 2,921,675 27.0 788,852 - - (788,852) - 양산석계산업단지㈜ - - - - - - - 경산에코에너지㈜ 1,406,353 50.0 703,177 - - (703,177) - 평화비티엘㈜ (44,353) 20.5 (9,092) - - 9,092 - 충무㈜ 6,683,609 27.5 1,837,992 - - (1,837,992) - 전주리싸이클링에너지㈜ 2,851,581 26.3 749,966 - - (1,426) 748,540 신경주지역개발㈜ 333,706 43.0 143,494 - - - 143,494 신경주역세권공영개발㈜ 8,421,419 40.0 3,368,568 313,081 (838,762) (2,044,148) 798,739 ㈜이너시티개발 824,081 40.0 329,632 - - (329,632) - ㈜지파크개발 15,511,406 34.9 5,413,481 - - - 5,413,481 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (14,435,980) 20.0 (2,887,196) - 34,784 2,852,412 - 김해대동첨단산업단지㈜ (28,513,444) 26.1 (7,442,009) - (2,540,034) 9,982,043 - 천안풍세산업단지개발㈜ - - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이 (25,996,939) 47.2 (12,270,555) - - 12,270,555 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 157,232,973 29.9 47,012,658 - - (4,120,881) 42,891,777 창원자족형복합행정타운㈜ (7,107,679) 23.6 (1,677,412) - - 1,677,412 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (7,027,506) 42.1 (2,958,579) - (1,034,588) 3,993,167 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 6,936,588 35.0 2,427,806 2,558,448 (2,239,224) - 2,747,030 묵동아이알디피에프브이㈜ 2,056,758 38.0 781,568 - (832,674) 51,106 - 지엠파크㈜ (14,405,903) 49.9 (7,188,546) - - 8,341,258 1,152,712 개봉아이알디피에프브이㈜ 1,146,580 38.0 435,700 - (658,181) 222,481 - ㈜알앤티원 (22,501,212) 20.0 (4,500,242) - - 4,500,242 - 김포테크노밸리㈜ (505,485) 26.9 (135,975) - - 135,975 - 대구남부순환도로㈜ (85,095,679) 9.8 (8,339,377) - - 8,339,377 - 강릉엘앤디㈜ 6,690,212 50.0 3,345,106 - - (544,770) 2,800,336 성수티에스피에프브이㈜ 3,395,034 34.8 1,181,472 - - - 1,181,472 독산아이알디피에프브이㈜ 3,752,202 38.0 1,425,837 - - - 1,425,837 성수티에스2차피에프브이㈜ 3,540,837 33.2 1,175,558 - - 9,651 1,185,209 ㈜제이케이주택개발 265,505 25.0 66,376 - - - 66,376 ㈜윤한개발 (8,231,021) 25.0 (2,057,755) - - 2,057,755 - 천안제6산단㈜ (1,565,825) 50.0 (782,913) - - 782,913 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 (6,210,900) 35.0 (2,173,815) - - 2,173,815 - 세운5구역피에프브이㈜ (24,026,986) 18.0 (4,324,858) 10,618,383 - (102,619) 6,190,906 팔용터널㈜ (34,810,485) 8.0 (2,784,839) - - 2,784,839 - 서울북부고속도로㈜ (210,645,307) 6.0 (12,638,718) - - 12,638,718 - 이레일㈜ 7,404,598 0.6 44,428 - - (44,428) - 단결㈜ 4,455,238 15.8 703,928 - - (703,928) - 용인클린워터㈜ 57,083,515 10.0 5,708,351 - - 74,949 5,783,300 ㈜걸포4도시개발 (3,056,157) 7.0 (213,931) - - 213,931 - 김제에스엠씨㈜ 3,625,524 16.0 580,084 - - (580,084) - 만수바이오텍㈜ 7,327,657 4.1 300,434 - - 669 301,103 경주에스엠씨㈜ 11,327,753 6.2 702,321 - - (702,321) - 제이경주에스엠씨㈜ 7,188,686 20.3 1,459,303 - - (1,459,303) - 문경에스엠씨㈜ 4,064,859 5.2 211,373 - - (211,373) - 영주에스엠씨㈜ 3,220,548 15.7 505,626 - - (505,626) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,609,054 7.6 122,288 - - (122,288) - 해양문화㈜ 7,275,203 15.0 1,091,280 - - (1,091,280) - 충의병영㈜ 1,686,648 0.5 8,433 - - (8,433) - 선봉병영㈜ 3,317,304 0.4 13,269 - - (13,269) - 풍무역세권개발자산관리㈜ 305,317 18.0 54,957 - - 16,200 71,157 미래혁신병영㈜ 2,451,721 0.5 12,259 - - (12,259) - 강군병영㈜ 1,861,349 0.4 7,445 - - (7,445) - 디오션259피에프브이㈜ 9,497,023 19.9 2,136,830 - - (2,136,830) - 포천파워㈜ 347,214,508 15.6 54,165,463 - - 21,599 54,187,062 창원복합행정타운개발㈜ 1,736,330 51.0 885,528 - - - 885,528 걸포도시개발자산관리㈜ 676,587 58.0 392,420 - - - 392,420 김포테크노자산관리㈜ 1,490,214 100.0 1,490,214 - - - 1,490,214 삼계개발㈜ (77,914,899) 50.0 (38,957,449) - - 38,957,449 - 전주바이오그린에너지㈜ 4,969,922 35.0 1,739,473 - - - 1,739,473 합 계 151,682,869 30,541,471 13,489,912 (8,108,679) 112,258,568 148,181,272 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,033,994 26.7 276,076 - - (276,076) - ㈜에코시티 (36,595,009) 40 (14,638,004) - - 14,638,004 - ㈜부산이앤이 56,803,064 30 17,040,919 - - - 17,040,919 제이충무㈜ 2,983,147 27 805,450 - - (805,450) - 양산석계산업단지㈜ 5,528,044 20 1,105,609 - - (1,105,609) - 경산에코에너지㈜ 2,850,317 50 1,425,159 - - (1,425,159) - 평화비티엘㈜ (2,630,662) 20.5 (539,286) - - 539,286 - 충무㈜ 7,440,072 27.5 2,046,020 - - (2,046,020) - 전주리싸이클링에너지㈜ 3,833,506 26.3 1,008,212 - - 10,522 1,018,734 신경주지역개발㈜ 321,518 43 138,253 - - - 138,253 신경주역세권공영개발㈜ (825,361) 40 (330,144) 313,081 - 17,063 - ㈜이너시티개발 1,028,669 40 411,468 - - (411,468) - ㈜지파크개발 (5,963,350) 39.9 (2,379,377) - - 2,379,377 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (36,957,764) 20 (7,391,553) - - 7,391,553 - 김해대동첨단산업단지㈜ (17,981,323) 26.1 (4,693,125) - - 4,693,125 - 천안풍세산업단지개발㈜ 1,004,585 75 753,439 - - (753,439) - ㈜군포복합개발피에프브이 (17,675,602) 47.2 (8,342,884) - - 8,342,884 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 75,018,197 29.9 22,430,441 - - (4,120,881) 18,309,560 창원자족형복합행정타운㈜ (8,865,615) 23.6 (2,092,285) - - 2,092,285 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (6,781,715) 42.1 (2,855,102) - - 2,855,102 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 8,222,670 35 2,877,935 2,558,448 - (941,218) 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 1,213,519 38 461,137 - - (300,793) 160,344 지엠파크㈜ (17,328,620) 20 (3,465,724) - - 3,465,724 - 개봉아이알디피에프브이㈜ (2,408,110) 38 (915,082) - - 915,082 - ㈜알앤티원 (13,738,504) 20 (2,747,701) - - 2,747,701 - 김포테크노밸리㈜ (179,548) 26.9 (48,298) - - 48,298 - 대구남부순환도로㈜ (80,293,019) 9.8 (7,868,716) - - 7,868,716 - 강릉엘앤디㈜ 8,370,723 50 4,185,362 - - (530,720) 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 4,372,369 34.8 1,521,584 - - 10,147 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 4,416,818 38 1,678,391 - - - 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 3,132,679 33.2 1,040,049 - - 9,652 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 269,560 25 67,390 - - 7,610 75,000 ㈜윤한개발 (7,963,705) 25 (1,990,926) - - 1,993,426 2,500 천안제6산단㈜ 427,725 50 213,863 - - - 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 4,875,963 35 1,706,587 - - 43,413 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜ (53,122,224) 18 (9,562,000) 13,601,832 - 2,690,060 6,729,892 팔용터널㈜ (26,709,518) 8 (2,136,761) - - 2,136,761 - 서울북부고속도로㈜ (163,286,548) 6 (9,797,193) - - 9,797,193 - 이레일㈜ 41,721,295 0.6 250,328 - - (250,328) - 단결㈜ 4,311,288 15.8 681,184 - - (681,184) - 용인클린워터㈜ 56,085,121 10 5,608,512 - - (33,817) 5,574,695 ㈜걸포4도시개발 (394,245) 7 (27,597) - - 220,333 192,736 김제에스엠씨㈜ 2,882,383 16 461,181 - - (461,181) - 만수바이오텍㈜ 230,875 60 138,525 - - 61,567 200,092 경주에스엠씨㈜ 10,956,406 6.2 679,297 - - (679,297) - 제이경주에스엠씨㈜ 7,450,457 20.3 1,512,443 - - (1,512,443) - 문경에스엠씨㈜ 4,391,671 5.2 228,367 - - (228,367) - 영주에스엠씨㈜ 2,908,867 15.7 456,692 - - (456,692) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,457,124 7.6 110,741 - - (110,741) - 해양문화㈜ 7,797,271 15 1,169,591 - - (1,169,591) - 충의병영㈜ 1,718,042 0.5 8,590 - - (8,590) - 선봉병영㈜ 3,450,969 0.4 13,804 - - (13,804) - 풍무역세권개발자산관리㈜ 240,750 18 43,335 - - 16,200 59,535 미래혁신병영㈜ 2,643,837 0.5 13,219 - - (13,219) - 강군병영㈜ 1,972,376 0.4 7,890 - - (7,890) - 디오션259피에프브이㈜ (60,563,223) 22.5 (13,626,725) - - 13,626,725 - 포천파워㈜ 323,468,408 15.6 50,461,072 - - (161,616) 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜ 1,319,123 51 672,753 - - 1 672,754 걸포도시개발자산관리㈜ 424,953 58 246,473 - - - 246,473 김포테크노자산관리㈜ 1,803,408 100 1,803,409 - - (1) 1,803,408 합 계 110,118,098 30,312,267 16,473,361 - 70,112,216 116,897,844 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산(1) 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 92,900,077 3,116 - - - (56,510,736) 36,392,457 건물 88,042,926 - - (1,787,158) - - 86,255,768 구축물 176,879 - - (31,025) - - 145,854 기계공구(주2) 4,466,664 104,100 - (1,087,177) - (635,405) 2,848,182 중기(주2) 119,546 - - (40,931) - - 78,615 차량운반구(주2) 3,013,971 172,860 (43,502) (442,001) - (1,908,450) 792,878 비품 7,172,393 859,380 - (1,685,521) - (56,800) 6,289,452 기타의유형자산 8,470,663 208,447 - (1,249,058) - (3,690,342) 3,739,710 건설중인자산 85,714,138 7,437,483 - - - (452,553) 92,699,068 사용권자산 9,250,751 7,678,582 (395,612) (5,885,135) - (26,653) 10,621,933 합 계 299,328,008 16,463,968 (439,114) (12,208,006) - (63,280,939) 239,863,917 (주1) 차입원가 자본화 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 3,237,120 104,100 - (904,619) - 2,436,601 중기 116,632 - - (38,018) - 78,614 차량운반구 224,113 - - (50,510) - 173,603 합 계 3,577,865 104,100 - (993,147) - 2,688,818 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 72,593,861 19,543,243 (349) - - 763,322 92,900,077 건물 89,498,700 - - (2,508,225) - 1,052,451 88,042,926 구축물 229,297 - (10,110) (42,308) - - 176,879 기계공구(주2) 5,649,022 295,300 (6) (1,477,652) - - 4,466,664 중기(주2) 187,715 - - (68,169) - - 119,546 차량운반구(주2) 3,804,987 608,557 (232,450) (1,159,160) - (7,963) 3,013,971 비품 6,115,148 2,871,579 (5) (2,167,436) - 353,107 7,172,393 기타의유형자산 10,925,003 235,528 - (2,470,713) - (219,155) 8,470,663 건설중인자산 2,112,270 84,729,942 (32,703) - - (1,095,371) 85,714,138 사용권자산 6,101,642 9,434,621 (347,098) (7,189,085) - 1,250,671 9,250,751 합 계 197,217,645 117,718,770 (622,721) (17,082,748) - 2,097,062 299,328,008 (주1) 차입원가 자본화, 건설중인자산의 본계정대체 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,877 190,300 - (1,149,057) - 3,237,120 중기 167,323 - - (50,691) - 116,632 차량운반구 291,458 - - (67,345) - 224,113 합 계 4,654,658 190,300 - (1,267,093) - 3,577,865 (2) 당분기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각 102,017천원 및 49,744천원입니다. 한편, 당분기 차입원가 자본화 이자율은 4.6%입니다. (3) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.32년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 1) 당분기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 841,316 (702,769) 138,547 685,999 (658,487) 27,512 건물 12,213,694 (7,444,318) 4,769,376 11,178,035 (6,076,113) 5,101,922 중기 18,682,656 (14,189,525) 4,493,131 14,257,439 (11,452,556) 2,804,883 차량운반구 2,875,930 (1,673,155) 1,202,775 2,771,466 (1,737,796) 1,033,670 비품 37,456 (19,352) 18,104 37,456 (13,734) 23,722 기타의유형자산 - - - 392,613 (133,571) 259,042 합 계 34,651,052 (24,029,119) 10,621,933 29,323,008 (20,072,257) 9,250,751 2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 사용권자산 감가상각비 5,885,135 4,737,510 이자비용 283,447 142,695 단기리스 관련 비용 4,489,787 4,085,326 소액자산리스 관련 비용 45,956 49,386 합 계 10,704,325 9,014,917 3) 연결실체가 당분기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 792,402천원입니다. 또한 당분기 및 전분기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 9,604,808천원 및 8,836,288천원입니다. 14. 투자부동산(1) 당분기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 358,132,525 - (48,979) - 146,547 358,230,093 건물 454,017,955 - (470,895) (11,946,941) 5,227,603 446,827,722 구축물 16,145,976 - - (640,398) - 15,505,578 건설중인자산 152,568,589 62,798,740 - - 8,035,939 223,403,268 합 계 980,865,045 62,798,740 (519,874) (12,587,339) 13,410,089 1,043,966,661 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 356,178,402 1,274,266 (817,621) - 1,497,478 358,132,525 건물 455,968,885 2,093,429 (5,933,514) (16,018,947) 17,908,102 454,017,955 구축물 14,444,811 2,449,612 - (748,447) - 16,145,976 건설중인자산 91,485,426 55,803,427 - - 5,279,736 152,568,589 합 계 918,077,524 61,620,734 (6,751,135) (16,767,394) 24,685,316 980,865,045 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 임대수익 21,884,307 15,685,040 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (14,153,506) (14,537,215) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (2,254,986) (1,469,293) 합 계 5,475,815 (321,468) (3) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 358,230,093 458,874,103 건물 446,827,722 506,654,042 구축물 15,505,578 15,505,578 건설중인자산 223,403,268 223,403,268 합 계 1,043,966,661 1,204,436,991 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당분기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 (주1) 기 말 영업권 656,682 - - - - - 656,682 기타무형자산 19,012,119 10,000 (1,771,828) - - (14,998,016) 2,252,275 회원권 9,105,643 - - - - (2,300) 9,103,343 합 계 28,774,444 10,000 (1,771,828) - - (15,000,316) 12,012,300 (주1) 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 (주1) 기 말 영업권 597,650 - - - - 59,032 656,682 기타무형자산 23,201,263 148,852 (4,307,059) - - (30,937) 19,012,119 회원권 9,622,572 - - (511,000) - (5,929) 9,105,643 합 계 33,421,485 148,852 (4,307,059) (511,000) - 22,166 28,774,444 (주1) 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. 16. 매입채무및기타채무 당분기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 매입채무 2,771 - 2,771 5,873 - 5,873 미지급금 469,330,770 2,663,293 471,994,063 497,471,251 - 497,471,251 미지급비용 21,849,383 - 21,849,383 30,568,018 853,974 31,421,992 미지급배당금 2,015 - 2,015 1,742 - 1,742 예수금 25,456,125 - 25,456,125 20,737,110 - 20,737,110 합 계 516,641,064 2,663,293 519,304,357 548,783,994 853,974 549,637,968 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금 및 사채 (1) 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 총액 660,849,119 - 660,849,119 599,097,448 - 599,097,448 현재가치할인차금 - - - (1,382,427) - (1,382,427) 순액 660,849,119 - 660,849,119 597,715,020 - 597,715,020 장기차입금 총액 197,870,198 1,296,280,386 1,494,150,584 244,121,403 902,806,964 1,146,928,367 현재가치할인차금 8,568,024 (13,407,137) (4,839,113) (1,505,843) (11,564,878) (13,070,720) 순액 206,438,222 1,282,873,249 1,489,311,471 242,615,560 891,242,086 1,133,857,646 사 채 총액 100,000,000 180,000,000 280,000,000 140,000,000 120,000,000 260,000,000 사채할인발행차금 (88,119) (377,400) (465,519) (34,425) (170,223) (204,648) 순액 99,911,881 179,622,600 279,534,481 139,965,575 119,829,777 259,795,352 합 계 967,199,222 1,462,495,849 2,429,695,071 980,296,155 1,011,071,863 1,991,368,018 (2) 당분기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 6,189,350 5,496,320 농협은행 6.35~6.41 32,000,000 45,000,000 한국산업은행 5.88~8.50 71,000,000 112,000,000 우리은행 5.52~5.88 72,000,000 79,000,000 경남은행 6.23 5,000,000 10,000,000 대구은행 - - 20,000,000 하나은행 5.97~6.18 45,000,000 97,000,000 애큐온저축은행 8.00 5,000,000 1,113,779 샤인시티제일차 8.00~12.00 14,000,000 14,000,000 용인중앙새마을금고 등 7.13 35,875,571 35,875,571 성남중앙새마을금고 등 6.08 16,684,198 16,684,198 유앤아이제일차 - - 20,000,000 국민은행 6.47 10,000,000 10,000,000 신한은행 5.94 20,000,000 20,000,000 미래에셋증권 6.90 2,300,000 4,990,000 현대차증권 6.90 2,800,000 5,000,000 신한투자증권 - - 3,000,000 대신증권 6.90 2,000,000 3,000,000 에코서플라이 - - 90,000,000 KB증권 - - 5,800,000 이에스아이㈜ - - 270,000 ㈜동연기업 - - 270,000 송정역지역주택조합 - - 549,843 포레어반시티 8.45~8.50 120,000,000 - 임직원 - - 47,737 건설공제조합 1.10 6,000,000 - 에이블티와이제일차 6.00 100,000,000 - 에이블티와이제이차 8.00 25,000,000 - 에이블티와이제삼차 8.00~10.00 30,000,000 - 하나증권 6.00 30,000,000 - 한양증권 9.80 10,000,000 - 소 계 660,849,119 599,097,448 (차감) 현재가치할인차금 - (1,382,428) 합 계 660,849,119 597,715,020 (3) 당분기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 차입처 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 - - 21,051 강릉엘앤디 4.60 463,000 463,000 티와이홀딩스 13.00 400,000,000 - 경남은행 6.22 10,000,000 - 시설자금대출 KIS인제제일차 8.00~12.80 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 8.00~12.80 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 33,280,000 35,840,000 한화손해보험 3.05 24,960,000 26,880,000 푸본현대생명보험 3.05 24,960,000 26,880,000 PF대출 하나은행 6.33~6.84 16,872,060 8,900,000 중소기업은행 5.32~6.73 99,681,200 101,976,800 농협생명보험 3.40 14,800,000 14,800,000 신협중앙회 6.13 39,688,386 19,844,267 아이비케이연금보험 3.40 26,800,000 26,800,000 한화생명보험 3.65 84,500,000 86,000,000 흥국생명보험 3.40 26,800,000 26,800,000 아이비케이캐피탈 - - 35,000,000 티와이씨제일차 - - 20,000,000 프리포트제일차 - - 20,000,000 트라이원제일차 - - 15,000,000 애큐온저축은행 - - 258,852 에이원오아시스 - - 32,000,000 한국산업은행 5.40~6.73 129,150,000 124,700,000 에이블동탄제일차 6.93 8,785,920 13,200,000 에이블동탄제이차 6.84 6,515,850 9,900,000 에이블동탄제삼차 6.84 8,753,910 13,200,000 이스트스트림제일차 6.84 32,710,260 49,500,000 경남은행 5.74 20,000,000 20,000,000 신한은행 외 4.85 43,628,800 57,963,200 KB증권 6.33 41,200,000 15,400,000 플라워스트림제일차 6.73 20,000,000 20,000,000 티와이디제일차 7.55 61,000,000 61,000,000 티와이디제이차 7.52 19,700,000 14,700,000 티와이디제삼차 7.55 2,000,000 2,000,000 성남중앙새마을금고 등 6.08 16,684,198 16,684,198 뉴어반시티 - - 100,000,000 포레어반시티 13.50 80,000,000 80,000,000 국민은행 6.78 150,000,000 - 소 계 1,494,150,584 1,146,928,368 (차감) 유동성장기차입금 (197,870,198) (244,121,403) (차감) 현재가치할인차금 (13,407,137) (11,564,879) 합 계 1,282,873,249 891,242,086 (4) 당분기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 원금상환방법 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 - - 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 제69회 사모무보증사채 2022-09-06 2025-09-06 5.19 20,000,000 20,000,000 만기일시상환 제70회 사모무보증사채 2023-02-20 2025-02-20 7.80 100,000,000 - 만기일시상환 제71회 사모무보증사채 2023-02-27 2026-02-27 5.52 30,000,000 - 만기일시상환 제72회 사모무보증사채 2023-03-27 2026-03-27 5.21 30,000,000 - 만기일시상환 소 계 280,000,000 260,000,000 (차감) 유동성사채 (100,000,000) (140,000,000) (차감) 사채할인발행차금 (377,400) (170,223) 합 계 179,622,600 119,829,777 18. 기타금융부채 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 예수보증금 4,796,158 83,356,813 88,152,971 6,800,925 50,011,068 56,811,993 수입임대보증금 155,256,950 147,923,051 303,180,001 142,336,985 158,240,162 300,577,147 리스부채(주1) 7,398,115 3,771,606 11,169,721 5,010,475 3,071,585 8,082,060 기타파생상품부채 - 2,324,000 2,324,000 - - - 소 계 167,451,223 237,375,470 404,826,693 154,148,385 211,322,815 365,471,200 현재가치할인차금(주2) (4,355,417) (8,486,436) (12,841,853) (335,966) (8,871,169) (9,207,135) 합 계 163,095,806 228,889,034 391,984,840 153,812,419 202,451,646 356,264,065 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의현재가치 최소리스료 최소리스료의현재가치 1년 이내 7,503,148 7,398,115 5,111,723 5,010,475 1년 초과 5년 이내 3,907,059 3,771,606 3,243,792 3,071,585 합 계 11,410,207 11,169,721 8,355,515 8,082,060 19. 퇴직급여제도(1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 86,010,777 79,607,443 사외적립자산의 공정가치 (87,702,311) (90,722,344) 순확정급여부채(자산) (1,691,534) (11,114,901) (3) 당분기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 79,607,443 (90,722,344) (11,114,901) 당기근무원가 8,531,790 - 8,531,790 이자비용(이자수익) 2,752,040 (3,083,329) (331,289) 소 계 90,891,273 (93,805,673) (2,914,400) 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 203,249 203,249 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 3,016,049 - 3,016,049 소 계 3,016,049 203,249 3,219,298 기업이 납부한 기여금 - (111,292) (111,292) 제도에서 지급한 금액 (7,342,070) 5,404,867 (1,937,203) 연결범위의 변동 (554,475) 606,538 52,063 기말 86,010,777 (87,702,311) (1,691,534) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 당기근무원가 11,378,950 - 11,378,950 이자비용(이자수익) 2,899,859 (3,106,490) (206,631) 소 계 102,456,476 (95,392,125) 7,064,351 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 1,478,034 1,478,034 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (8,689,283) 31,737 (8,657,546) 소 계 (8,689,283) 1,509,771 (7,179,512) 기업이 납부한 기여금 (14,739) (9,291,354) (9,306,093) 제도에서 지급한 금액 (13,727,145) 12,038,972 (1,688,173) 연결범위의 변동 (417,866) 412,392 (5,474) 기말 79,607,443 (90,722,344) (11,114,901) (4) 당분기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 3,547,603 3,779,876 채무상품 76,935,745 79,369,534 투자펀드 5,220,957 5,596,214 기타 1,998,006 1,976,720 합 계 87,702,311 90,722,344 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. (5) 당분기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 할인률 5.06~5.13 5.12~5.91 기대임금상승률 2.00+승급률~4.13 2.00+승급률~4.39 (6) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 56,164천원과 40,055천원입니다. 20. 충당부채 (1) 당분기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채 4,234,996 - 4,234,996 4,391,729 - 4,391,729 소송충당부채 28,929,096 - 28,929,096 36,093,486 - 36,093,486 하자보수충당부채 5,968,582 73,299,297 79,267,879 5,939,232 66,442,711 72,381,943 수선충당부채 - 3,946,520 3,946,520 - 3,433,442 3,433,442 복구충당부채 - - - - 6,575,911 6,575,911 기타충당부채 9,562,525 40,484,000 50,046,525 11,565,606 45,325,000 56,890,606 원가충당부채 56,435,082 10 56,435,092 61,897,201 4,186,086 66,083,287 합 계 105,130,281 117,729,827 222,860,108 119,887,254 125,963,150 245,850,404 (2) 당분기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주7) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 4,391,729 (156,733) 4,234,996 4,234,996 - 4,234,996 소송충당부채(주2) 36,093,486 (7,164,390) 28,929,096 28,929,096 - 28,929,096 하자보수충당부채(주3) 72,381,943 6,885,936 79,267,879 5,968,582 73,299,297 79,267,879 수선충당부채(주4) 3,433,442 513,078 3,946,520 - 3,946,520 3,946,520 복구충당부채 6,575,911 (6,575,911) - - - - 기타충당부채(주5) 56,890,606 (6,844,081) 50,046,525 9,562,525 40,484,000 50,046,525 원가충당부채(주6) 66,083,287 (9,648,195) 56,435,092 56,435,082 10 56,435,092 합 계 245,850,404 (22,990,296) 222,860,108 105,130,281 117,729,827 222,860,108 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 39 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주7) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,778,161 613,568 4,391,729 4,391,729 - 4,391,729 소송충당부채(주2) 56,481,768 (20,388,282) 36,093,486 36,093,486 - 36,093,486 하자보수충당부채(주3) 70,650,020 1,731,923 72,381,943 5,939,232 66,442,711 72,381,943 수선충당부채(주4) 2,144,949 1,288,493 3,433,442 - 3,433,442 3,433,442 복구충당부채 6,250,963 324,948 6,575,911 - 6,575,911 6,575,911 기타충당부채(주5) 46,825,568 10,065,038 56,890,606 11,565,606 45,325,000 56,890,606 원가충당부채(주6) 70,638,690 (4,555,403) 66,083,287 61,897,201 4,186,086 66,083,287 합 계 256,770,119 (10,919,715) 245,850,404 119,887,254 125,963,150 245,850,404 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다. (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채 당분기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 235,615,441 40,878,473 221,620,076 18,179,317 선수수익 11,756,575 2,531,082 9,563,905 2,666,526 기타선수금 1,911,818 - 1,423,820 - 기타부채 43,465 9,702,000 7,765,889 - 합 계 249,327,299 53,111,555 240,373,690 20,845,843 22. 자본금 당분기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본 당분기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분이익(손실) (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,562,021 64,668,392 합 계 (957,276,998) (957,170,627) (주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금 (1) 당분기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 1,801,720,664 1,726,328,240 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주2) (73,399,903) (75,005,241) 합 계 1,748,878,727 1,671,880,965 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당분기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 1,671,880,965 1,617,503,754 연차배당(지배기업) (9,049,524) (14,073,427) 당기순이익 84,940,491 62,815,755 순확정급여부채의 재측정요소 (2,465,722) 5,507,262 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류(주1) 1,739,481 - 지분법이익잉여금 (20,938) 127,621 지분법자본변동의 재분류 1,000,000 - 기타 853,974 - 기말금액 1,748,878,727 1,671,880,965 (3) 당분기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 (1,200,870) (6,708,132)