태영건설 분기보고서 (2022.09)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비 고

국내건설공사계약액	2,120	1,941	1,160	1,545	1,601	-

당사점유율	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	0.87%	매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2017~2021년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산하는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.
여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

산업의 성장성	정부의 경기 부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 재고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수, 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.따라서 앞으로는 시장경쟁을 통한 건설 업체의 차별화가 심화할 것이고, 건설 시공 위주의 단순 서비스산업에서 개발기획, 자금조달, 시공관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합산업 구조로의 변화가 예상됩니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 공공 수주에서는 토목 수주는 SOC 예산 증가 영향으로 광역 교통망 도로, 철도 수주 위주로 증가할 것으로 보이며, 도시재생사업 및 생활 SOC 발주 증가로 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

국내시장여건	대규모 양적 완화에서 비롯된 물가상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하였습니다.
토목사업 분야는 도로/철도/항만/단지사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술제안사업을 시작으로, 철도/단지조성사업 등 타 분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술제안사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처는 새로운 발주방식인 시공책임형CM사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN 2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있습니다. 특히 환경 분야 상하수도 공사 및 정수시설 공사뿐만 아니라 부천 친환경 복합단지, 양산 사송 등 민간 개발사업에 대해 특화된 시공 경험을 보유하고 있으며, 고속도로, 교량, 터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경 플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력 의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다. 또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기, 동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민 총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설 인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식조사 분석 결과 건설 업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 것이 현 실정입니다.최근 건설산업은 생산체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장 수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상되고 있습니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단 기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업 생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기 조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업 계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다.이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	'22년 8월까지 국내 건설 수주량은 전년 대비 12.7% 증가한 151.3조 원으로 8월에만 16.4조 원을 수주, 1994년 이래 8월 실적으로는 역대 최대치로 양호한 모습을 보이고 있습니다. 공공수주의 경우 모든 공종에서 양호한 모습을 보이며 전년 동월 대비 31.5% 증가한 3.7조 원으로 3개월 연속 증가세를 지속하고 있습니다. 민간 수주의 경우 토목과 주택 수주는 양호한 모습을 보였지만, 비주택 건축 수주가 부진한 영향으로 전년 동월 대비 4.2% 감소한 12.7조 원을 기록, 지난해 10월부터 올해 7월까지 10개월 연속 지속한 증가세를 마감하였습니다. 세부적으로 주택수주는 공공과 민간이 모두 양호해 전년 동월 대비 6.7% 증가하였고, 공장 및 창고 수주의 경우 대형 반도체 공장 수주가 발생한 영향으로 4.0% 증가하였으나, 학교, 병권, 관공서 등의 수주는 44.9% 감소해 부진한 모습을 보였습니다. 마지막으로 재건축·재개발 수주는 지난해 8월 수주가 부진한 기저효과의 영향으로 전년 동월 대비 441.9% 증가한 1.2조 원을 기록, 3개월 연속 증가세를 이어가고 있습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합 심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심 역량을 강화하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.
- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고
- 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화
- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화
- 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴
- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화
- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물 환경사업은 수자원, 생활ㆍ공업ㆍ농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 “Blue Gold“라는 용어는 물 환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융ㆍ복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서 물 환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물 환경사업은 유역 종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물 환경사업은 국민 생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후 생산의 형태의 '수주산업'이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물 환경사업은 전 세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중이며 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심 복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시ㆍ경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 착공을 앞두고 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업ㆍ공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년 이후 2년 연속 해외 매출 500억 원을 달성하였으며 상하수도 등 물 사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리 시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건 금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성에 의한 원자잿값 상승, 스태그플레이션 압력 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 지속될 것으로 보이지만, 2022년 세계경제 성장률은 2분기 대비 하락한 2.2%, 한국의 성장률도 2분기 대비 0.3% 하락할 전망으로 건설투자의 부진이 하반기에도 지속될 것으로 보입니다.2) 부동산 시장 정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 대출 규제 강화, 주택 보유 부담 강화, 민간택지 분양가상한제 도입 등 규제를 강화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다.3) 민간주택 정부는 서울 50만 호, 정비 사업 52만 호, 공공택지 88만 호 등 전국 270만 호를 향후 5년간 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 지난 6월부터 전국 아파트 매매가격지수 변동률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙어 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 정부의 분양가 상한제 일부 완화와 규제지역 해제로 인해 시장 분위기가 변화하면서 분양을 미뤘던 건설사들이 최근 물량을 내놓고 있으나 최근 집값 하락세가 전국적으로 확대되고 있고 미분양도 발생하며 시장이 얼어붙는 모습을 보여주고 있습니다. 금리 인상 및 원자잿값 상승, 물량 과다로 인한 미분양 폭증, 매매가격 하락, 거래량 감소 등 부동산 경기 냉각기를 맞고 있는 만큼 주택시장 침체가 단기간에 해소되기 어려울 것으로 전망됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 김포 걸포 4지구, 수원 당수 지구 등 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 부천 군부대 사업, 의정부시 공공문화체육단지 조성사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업 물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후 서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택 사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반 시설 등을 조성하며 국가 경제발전에 기여해왔습니다.앞으로 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며'고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속 가능 성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 하수처리장 잉여슬러지를 이용한 축산폐수 처리방법 및 그 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 류명구 10-2003-0010786 10-0457698-0000 2003.02.20 2004.11.09 등록 2023.02.20 2 하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법 ㈜태영건설㈜제오텍 이억재이응태 10-2003-0026446 10-0463480-0000 2003.04.25 2004.12.16 등록 2023.04.25 3 폐수 및 정수처리에서 생성되는 슬러지 배출장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 이후영 10-2003-0024257 10-0495903-0000 2003.04.17 2005.06.08 등록 2023.04.17 4 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 10-0539413-0000 2005.10.4 2005.12.21 등록 2025.10.04 5 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 6 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 7 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 8 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 9 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 10 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 11 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 12 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 13 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 14 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 15 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화건설서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 16 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 17 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 18 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 19 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 20 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화건설 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 21 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 22 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화건설한국건설기술연구원 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 23 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 24 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이의종김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 25 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜태명실업㈜한국건설관리공사한일시멘트㈜ 마상준김동민최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 26 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 27 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설㈜선우이앤지㈜삼우종합건축사㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 28 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원주식회사 동성엔지니어링주식회사 삼보기술단한일시멘트 (주) 남관우마상준김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 29 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨노재호최상릉 노재호안교덕박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 30 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 31 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 32 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 33 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 34 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 35 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 36 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 37 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 38 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 39 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 40 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 41 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 42 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설부산대학교 산학협력단 최한나김지연유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 43 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 44 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 45 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 최한나신정훈장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 46 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 47 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 48 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 49 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 50 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨㈜신행건설㈜신행 조인성노재호이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 51 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 52 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설한국해양대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 53 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 54 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설세종대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 55 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설㈜네이코스엔지니어링 최한나조은하강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 56 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나김지연차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 57 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화건설 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 58 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화건설 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 59 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 60 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 61 원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공방법 ㈜태영건설㈜파일웍스계룡건설산업㈜대림건설㈜ 조인성노재호이병재 10-2018-0027112 10-2070299-0000 2018.03.07 2020.01.20 등록 2038.03.07 62 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 63 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 64 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2041.03.25 65 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.08.31 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 이동식 계단판(Sliding Step)을 이용한 조립식 철골계단 공법 건축 ㈜태영건설㈜선우이엔지㈜삼우씨엠건축사사무소 건설신기술 756호 2015.01.15 최한나 2023.01.14 유효 조성상 3 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화건설한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 4 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 5 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 - 2024.03.10 유효 - (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화건설 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 3분기 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,913,075,007 2,009,714,808 2,501,226,777 ㆍ현금및현금성자산 214,253,652 574,685,030 313,894,635 ㆍ 매출채권및기타채권 511,209,585 376,899,781 445,852,739 ㆍ 미청구공사 298,904,743 224,400,958 318,315,058 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 - 1,818,484 18,681 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 33,963 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 671,687,283 572,708,350 1,254,520,791 ㆍ 기타유동자산 213,397,051 257,852,917 167,687,702 ㆍ 당기법인세자산 3,588,730 385,887 186,762 [ 비유동자산 ] 1,918,035,869 1,725,068,387 1,297,044,153 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 271,008,888 194,270,048 174,068,680 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,121,477 58,567,429 59,131,557 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 136,717,411 162,147,375 155,721,095 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 50,462,423 29,929,394 30,618,208 ㆍ 유형자산 257,251,889 197,217,645 299,921,827 ㆍ 투자부동산 959,263,198 918,077,524 433,006,407 ㆍ 무형자산 30,308,826 33,421,485 38,379,710 ㆍ 기타비유동자산 14,081,801 6,447,199 2,801,179 ㆍ 이연법인세자산 121,420,870 120,602,765 103,395,487 ㆍ 순확정급여자산 4,399,086 4,387,521 - 자 산 총 계 3,831,110,876 3,734,783,195 3,798,270,930 [ 유동부채 ] 1,790,203,637 1,964,052,057 1,934,746,899 [ 비유동부채 ] 1,332,968,577 1,061,503,964 1,216,710,533 부 채 총 계 3,123,172,214 3,025,556,022 3,151,457,432 [ 지배기업 소유주지분 ] 722,356,701 713,521,636 642,168,186 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -957,157,079 -957,273,197 -952,954,395 ㆍ 이익잉여금 1,645,869,190 1,617,503,754 1,549,820,013 ㆍ 기타자본구성요소 13,543,970 33,190,458 25,201,947 [ 비지배지분 ] -14,418,039 -4,294,462 4,645,311 자 본 총 계 707,938,662 709,227,173 646,813,498 기 간 2022.01.01 ~ 2022.09.30 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 1,804,553,463 2,751,710,633 2,281,511,661 영업이익 23,750,649 174,547,313 250,925,459 연결분기순이익 25,871,030 65,427,170 532,516,651 - 지배기업 소유주지분 36,919,965 75,118,161 556,835,635 - 비지배지분 -11,048,936 -9,690,991 -24,318,984 기본주당순이익(손실,원) 940 1,920 9,514 희석주당순이익(손실,원) 940 1,920 9,514 연결에 포함된 회사수 19 17 13 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었으며, 비교 표시되는 기간의 손익계산서는 재작성 되었습니다. 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 3분기 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,471,910,953 1,702,570,938 1,710,093,746 ㆍ 현금및 현금성자산 100,784,375 382,118,986 227,067,104 ㆍ 매출채권및 기타채권 425,032,917 330,206,236 283,204,096 ㆍ 미청구공사 310,277,009 226,255,888 218,247,623 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 - 1,818,484 18,680 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 33,963 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 449,636,238 519,103,647 815,895,834 ㆍ 기타유동자산 182,715,414 242,104,295 164,909,996 ㆍ 당기법인세자산 3,431,036 - - [ 비유동자산 ] 1,052,773,327 1,042,513,369 972,781,826 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 95,160,195 93,867,358 144,276,006 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,070,642 58,516,728 59,081,261 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 136,717,411 162,147,375 155,721,094 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 256,920,140 241,591,672 213,585,772 ㆍ 유형자산 41,458,477 43,600,918 236,923,235 ㆍ 투자부동산 343,247,422 339,335,448 69,989,037 ㆍ 무형자산 12,565,219 13,589,532 14,357,563 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 86,398,663 83,738,942 76,601,255 ㆍ 순확정급여자산 4,988,558 3,878,796 - 자 산 총 계 2,524,684,280 2,745,084,307 2,682,875,572 [ 유동부채 ] 1,238,440,254 1,320,817,951 1,417,233,846 [ 비유동부채 ] 420,685,671 592,495,284 557,616,540 부 채 총 계 1,659,125,924 1,913,313,235 1,974,850,386 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -1,021,834,328 -1,021,834,328 -1,021,834,327 ㆍ 이익잉여금 1,854,713,994 1,801,287,792 1,685,530,417 ㆍ 기타자본 구성요소 12,578,069 32,216,988 24,228,476 자 본 총 계 865,558,356 831,771,072 708,025,186 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2022.01.01 ~ 2022.09.30 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 1,750,052,727 2,437,679,944 2,148,138,415 영업이익 61,831,578 191,847,570 208,404,205 분기순이익 62,072,987 123,163,459 784,633,282 기본주당순이익(손실,원) 1,587 3,155 13,427 희석주당순이익(손실,원) 1,587 3,155 13,427 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 50 기 3분기말 2022.09.30 현재 제 49 기말 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 제 50 기 3분기말 제 49 기말 자산 유동자산 1,913,075,007,068 2,009,714,808,342 현금및현금성자산 214,253,651,873 574,685,030,201 매출채권및기타채권 511,209,585,063 376,899,781,230 미청구공사 298,904,742,558 224,400,957,862 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,818,483,547 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 33,962,670 963,401,840 재고자산 671,687,283,114 572,708,350,003 기타유동자산 213,397,051,472 257,852,916,730 당기법인세자산 3,588,730,318 385,886,929 비유동자산 1,918,035,868,829 1,725,068,386,662 비유동매출채권 및 기타채권 271,008,887,903 194,270,048,221 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,121,476,814 58,567,429,298 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 136,717,411,266 162,147,375,166 관계ㆍ공동기업투자 50,462,422,539 29,929,394,281 유형자산 257,251,889,106 197,217,645,135 투자부동산 959,263,198,034 918,077,524,326 무형자산 30,308,826,246 33,421,485,441 기타비유동자산 14,081,801,277 6,447,199,257 이연법인세자산 121,420,869,841 120,602,764,753 순확정급여자산 4,399,085,803 4,387,520,784 자산총계 3,831,110,875,897 3,734,783,195,004 부채 유동부채 1,790,203,637,111 1,964,052,057,429 매입채무및기타채무 334,197,941,004 394,577,445,367 초과청구공사 177,358,158,387 131,037,603,619 유동성차입금및사채 768,017,768,467 906,158,019,724 기타유동금융부채 146,358,883,933 168,341,225,533 유동충당부채 137,093,644,827 109,558,401,038 기타유동부채 224,722,457,437 228,490,635,128 당기법인세부채 2,454,783,056 25,888,727,020 비유동부채 1,332,968,576,511 1,061,503,964,189 비유동매입채무및기타채무 818,031,239 30,367,784,002 비유동차입금및사채 972,974,239,500 637,484,085,908 기타비유동금융부채 200,344,308,660 165,824,161,885 순확정급여부채 279,553,157 비유동충당부채 108,733,646,247 147,211,718,326 기타비유동부채 50,098,350,865 74,122,810,838 이연법인세부채 2,562,058,744 장기법인세부채 3,651,791,329 부채총계 3,123,172,213,622 3,025,556,021,618 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 722,356,701,097 713,521,635,876 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 기타불입자본 (957,157,079,474) (957,273,197,033) 이익잉여금 1,645,869,190,373 1,617,503,754,448 기타자본구성요소 13,543,970,198 33,190,458,461 비지배지분 (14,418,038,822) (4,294,462,490) 자본총계 707,938,662,275 709,227,173,386 자본과부채총계 3,831,110,875,897 3,734,783,195,004 연결 손익계산서 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 제 49 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 3분기 제 49 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 604,505,734,148 1,804,553,463,280 518,760,911,381 1,628,916,189,409 매출원가 557,248,346,665 1,651,921,635,629 436,893,394,497 1,372,315,692,030 매출총이익 47,257,387,483 152,631,827,651 81,867,516,884 256,600,497,379 판매비와관리비 44,384,074,721 128,881,178,827 42,821,839,291 121,455,443,353 일반판매비와관리비 43,352,883,026 126,621,876,017 41,540,532,169 117,870,108,061 대손상각비 1,031,191,695 2,259,302,810 1,281,307,122 3,585,335,292 영업이익 2,873,312,762 23,750,648,824 39,045,677,593 135,145,054,026 기타영업외수익 19,064,600,919 35,469,647,661 9,316,824,124 23,749,304,805 기타영업외비용 1,660,714,230 10,062,011,771 997,170,136 24,973,446,997 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 5,030,708,238 12,632,640,866 3,401,787,908 6,427,426,344 금융수익-기타 369,732,400 4,940,381,517 (75,380) 2,575,854,941 금융비용 14,709,999,259 40,425,932,536 12,673,485,777 33,555,265,312 관계ㆍ공동기업투자손익 15,701,436 9,517,188,994 (237,076,745) (3,280,362,285) 법인세비용차감전계속영업이익 10,983,342,266 35,822,563,555 37,856,481,587 106,088,565,522 법인세비용 (1,037,682,916) 9,951,533,734 18,227,942,127 49,212,915,191 분기순이익(손실) 12,021,025,182 25,871,029,821 19,628,539,460 56,875,650,331 연결분기순이익(손실)의 귀속 지배기업 소유주지분 15,787,148,305 36,919,965,447 19,475,038,107 63,413,975,063 비지배지분 (3,766,123,123) (11,048,935,626) 153,501,353 (6,538,324,732) 주당이익 계속영업과 중단영업 (단위 : 원) 기본주당분기순이익 (단위 : 원) 403 940 498 1,622 희석중단분기순이익 (단위 : 원) 403 940 498 1,622 계속영업 (단위 : 원) 기본주당분기순이익 (단위 : 원) 403 940 498 1,622 희석중단분기순이익 (단위 : 원) 403 940 498 1,622 연결 포괄손익계산서 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 제 49 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 3분기 제 49 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 분기순이익(손실) 12,021,025,182 25,871,029,821 19,628,539,460 56,875,650,331 기타포괄손익 (3,631,512,607) (14,127,590,565) 17,911,498 10,208,337,822 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 346,361,332 (488,773,816) (197,643,220) (685,521,019) 외화환산적립금 346,361,332 (488,773,816) (197,643,220) (685,521,019) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (3,977,873,939) (13,638,816,749) 215,554,718 10,893,858,841 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (8,660,283,280) (25,264,043,070) (976,974,160) 11,751,429,109 순확정급여부채의 재측정요소 3,329,609,168 7,197,692,995 1,261,299,234 2,621,846,343 지분법 자본변동 (9,986,545) 지분법이익잉여금변동 82,056,278 82,056,278 (4) 법인세효과 1,270,743,895 4,355,463,593 (68,770,356) (3,479,416,607) 분기총포괄이익 8,389,512,575 11,743,439,256 19,646,450,958 67,083,988,153 연결총포괄이익의 귀속 지배기업 소유주지분 12,155,635,698 22,792,374,882 19,492,949,605 73,622,312,885 비지배지분 (3,766,123,123) (11,048,935,626) 153,501,353 (6,538,324,732) 연결 자본변동표 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 제 49 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식 처분손실 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2021.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 연차배당(지배기업) (13,068,646,671) (13,068,646,671) (13,068,646,671) 분기순이익(손실) 63,413,975,063 63,413,975,063 (6,538,324,732) 56,875,650,331 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 8,907,583,265 8,907,583,265 8,907,583,265 8,907,583,265 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 865,154,697 (865,154,697) (865,154,697) 순확정급여부채의 재측정요소 1,986,275,580 1,986,275,580 1,986,275,580 외화환산적립금 (685,521,019) (685,521,019) (685,521,019) (685,521,019) 지분법자본변동 지분법이익잉여금의 변동 (4) (4) (4) 배당금의 지급 (1,600,000,000) (1,600,000,000) 종속기업 유상증자 및 사업결합 (31,540,720) (31,540,720) (31,540,720) 1,405,250,000 1,373,709,280 종속기업 청산 2021.09.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,853,084,068 (952,985,935,345) 1,603,016,772,017 30,093,400,819 973,470,950 1,491,983,642 32,558,855,411 702,690,312,083 (2,087,763,557) 700,602,548,526 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연차배당(지배기업) (14,073,427,220) (14,073,427,220) (14,073,427,220) 분기순이익(손실) 36,919,965,447 36,919,965,447 (11,048,935,626) 25,871,029,821 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가 (19,150,144,646) (19,150,144,646) (19,150,144,646) (19,150,144,646) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분 순확정급여부채의 재측정요소 5,456,699,040 5,456,699,040 5,456,699,040 외화환산적립금 (488,773,816) (488,773,816) (488,773,816) (488,773,816) 지분법자본변동 (7,569,801) (7,569,801) (7,569,801) (7,569,801) 지분법이익잉여금의 변동 62,198,658 62,198,658 62,198,658 배당금의 지급 종속기업 유상증자 및 사업결합 125,419,479 125,419,479 125,419,479 1,025,684,771 1,151,104,250 종속기업 청산 (9,301,920) (9,301,920) (9,301,920) (100,325,477) (109,627,397) 2022.09.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,681,939,939 (957,157,079,474) 1,645,869,190,373 11,341,239,760 965,901,149 1,236,829,289 13,543,970,198 722,356,701,097 (14,418,038,822) 707,938,662,275 연결 현금흐름표 제 50 기 3분기 2022.01.01 부터 2022.09.30 까지 제 49 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 (단위 : 원) 제 50 기 3분기 제 49 기 3분기 영업활동현금흐름 (205,005,006,048) 7,804,208,940 분기순이익 25,871,029,821 56,875,650,331 수익·비용 조정 50,338,214,480 117,876,054,230 운전자본의변동 (241,941,252,746) (92,453,684,858) 법인세납부(환급) (39,272,997,603) (74,493,810,763) 투자활동현금흐름 (293,213,448,388) (126,598,229,717) 이자수익의 수취 4,461,745,939 2,412,412,592 배당수익의 수취 4,940,381,517 2,575,930,321 유동매출채권및기타채권의 감소 749,074,181,415 93,924,209,548 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 40,000,000,000 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 13,170,041,581 3,652,688,496 비유동매출채권및기타채권의 감소 34,014,449,226 19,847,966,910 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 336,380,590 400,000,000 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 5,178,485,416 파생상품의 처분 33,673,309,218 644,157,060 관계기업투자주식의 처분 500,000,000 260,000,000 유형자산의 처분 303,958,093 235,866,183 투자부동산의 처분 7,942,882,398 5,606,015,799 무형자산의 처분 227,272,727 유동매출채권및기타채권의 증가 (881,022,805,562) (48,402,143,010) 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (59,834,000,002) 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (12,640,045,000) (3,284,460,000) 비유동매출채권및기타채권의 증가 (85,844,409,332) (55,793,677,495) 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (15,435,044,700) (509,275,000) 파생상품의 결제 (29,610,946,514) (220,267,127) 관계ㆍ공동지배기업투자주식의 취득 (11,533,500,000) (2,320,000,000) 유형자산의 취득 (64,869,634,183) (62,717,164,578) 무형자산의 취득 (120,422,000) (350,440,629) 투자부동산의 취득 (40,553,971,074) (68,131,806,928) 재무활동현금흐름 132,118,385,637 145,378,378,109 유동차입금및사채의 차입 974,886,037,849 1,173,404,115,530 기타유동금융부채의 증가 19,469,100 비유동차입금및사채의 차입 690,443,049,603 130,851,679,957 기타비유동금융부채의 증가 7,075,803,000 730,000,000 종속기업의 유상증자 1,256,350,000 1,405,250,000 이자비용 지급 (53,147,574,856) (41,268,097,677) 배당금의지급 (14,073,003,900) (13,068,239,445) 유동차입금및사채의 상환 (1,465,822,845,480) (1,094,972,906,411) 기타유동금융부채의 감소 (35,825,300) 비유동차입금및사채의 상환 (3,400,000,000) (7,400,000,000) 리스부채의 감소 (4,701,575,894) (3,398,587,825) 기타비유동금융부채의 감소 (415,000,000) (782,000,000) 주식발행초과금 감소 (87,010,720) 비지배주주와의 자본거래 (2,323,785) 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과 5,668,690,471 현금및현금성자산의 증가(감소) (360,431,378,328) 26,584,357,332 기초현금및현금성자산 574,685,030,201 313,894,634,469 기말현금및현금성자산 214,253,651,873 340,478,991,801 3. 연결재무제표 주석 주석 제 50 기 3분기 2022년 07월 01일부터 2022년 09월 30일까지 제 50 기 누적 3분기 2022년 01월 01일부터 2022년 09월 30일까지 제 49 기 3분기 2021년 07월 01일부터 2021년 09월 30일까지 제 49 기 누적 3분기 2021년 01월 01일부터 2021년 09월 30일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다. 지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당분기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.34 서암윤세영재단(구. 서암학술장학재단) 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.80 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업1) 당분기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 포천바이오에너지㈜(주4) 폐기물처리 12월 31일 대한민국 - 51.0 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜엠시에타(주4) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 ㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜ 토석채취 등 " 대한민국 51.0 51.0 창원복합행정타운개발㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 51.0 51.0 걸포도시개발자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 58.0 58.0 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 75.0 75.0 진천테크노폴리스개발㈜(주3) 부동산개발 " 대한민국 80.0 100.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 김포테크노자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스1호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스2호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - 천안에코파크㈜(주1) 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 - (주1) 당분기 중 설립취득하여 연결실체에 편입되었습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다. (주3) 당분기 중 진천테크노폴리스개발㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다. (주4) 당분기 중 청산으로 연결실체에서 제외되었습니다. 2) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스1호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스2호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 천안에코파크㈜ 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 ㈜엠시에타 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 포천바이오에너지㈜ 대한민국 - 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 75.0 종속기업 포함후 제외 설립 취득후 합병 감자 티와이신경주주택개발㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 진천테크노폴리스개발㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 ㈜엠시에타호텔광명 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 양산석계에이엠씨㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 태영동부환경㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 3) 당분기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ - - - 512,564 (4,274,780) 대구남부에이엠씨㈜ 8,839,644 1,385,668 7,453,976 6,665,244 2,710,496 ㈜에코시티개발 605,758,264 591,499,824 14,258,440 7,224,882 (9,985,062) ㈜태영디앤아이 495,064,151 392,883,016 102,181,135 (4,763,170) (19,119,912) ㈜엠시에타 - - - 687,599 10,081 ㈜태영유니시티 108,695,795 83,641,355 25,054,440 57,766,483 1,038,095 네오시티㈜ 209,858,831 200,929,727 8,929,104 38,568,353 (615,726) ㈜인제스피디움 16,508,215 146,262,876 (129,754,661) 9,777,545 (4,311,407) 대동산업단지㈜ 933,091 802,138 130,953 1,150,000 258,879 삼계개발㈜ 100,323,596 148,818,553 (48,494,957) 614,144 (13,774,965) 창원복합행정타운개발㈜ 1,549,899 111,076 1,438,823 1,719,000 378,370 걸포도시개발자산관리㈜ 718,306 413,909 304,397 1,260,000 87,938 부산신항웅동개발㈜ 11,657,322 285,410 11,371,912 - (996,977) 진천테크노폴리스개발㈜ 20,375,130 20,765,465 (390,335) - (878,327) ㈜엠시에타호텔광명 1,611,613 1,137,669 473,944 3,432,037 (2,802,315) 태영동부환경㈜ 9,334,845 888,261 8,446,584 - (940,758) 김포테크노자산관리㈜ 1,035,582 22,938 1,012,644 - (792,403) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 994,559 376,446 618,113 1,500,000 518,114 김해대동로지스1호㈜(주1) 23,648,181 18,695,360 4,952,821 - (47,180) 김해대동로지스2호㈜(주1) 21,922,465 16,949,339 4,973,126 - (26,873) 천안에코파크㈜(주1) 4,655,648 3,236,058 1,419,590 - (100,777) (주1) 경영성과는 당분기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 4,855,733 576,210 4,279,523 2,386,711 121,771 대구남부에이엠씨㈜ 5,558,476 845,053 4,713,423 5,516,887 587,243 양산석계에이엠씨㈜(주2) - - - 100,000 (292,401) ㈜에코시티개발 587,657,690 563,414,188 24,243,502 126,544,019 (1,565,121) ㈜태영디앤아이 331,876,088 210,575,042 121,301,046 305,308,850 31,182,666 ㈜엠시에타 639,375 339,524 299,851 2,834,941 11,208 ㈜태영유니시티 107,142,064 83,125,719 24,016,345 65,572,680 (5,066,370) 네오시티㈜ 120,224,628 110,679,797 9,544,831 61,336,359 1,701,734 ㈜인제스피디움 14,787,819 146,199,588 (131,411,769) 12,893,697 (4,871,453) 대동산업단지㈜ 767,521 895,447 (127,926) 1,250,000 (371,894) 삼계개발㈜ 93,670,964 128,390,956 (34,719,992) 1,416,000 (20,355,499) 창원복합행정타운개발㈜ 1,322,605 262,152 1,060,453 2,292,000 606,864 걸포도시개발자산관리㈜ 559,617 343,158 216,459 1,680,000 54,281 부산신항웅동개발㈜(주1) 8,780,079 612,922 8,167,157 - (1,244,559) 티와이신경주주택개발㈜(주2) - - - - (7,300,302) 진천테크노폴리스개발㈜(주1) 9,089,395 8,801,402 287,993 - (512,008) ㈜엠시에타호텔광명(주1) 2,456,848 680,588 1,776,260 367,285 (1,723,741) 태영동부환경㈜(주1) 9,889,335 501,994 9,387,341 - (612,658) 김포테크노자산관리㈜(주1) 1,822,154 17,108 1,805,046 - (194,953) (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후 발생된 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외전까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전입니다. 4) 당분기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ (4,593,535) (6,883) (4,742) - 4,605,160 - 대구남부에이엠씨㈜ 2,700,973 53,403 (15,735) - 4,439,364 7,178,005 ㈜에코시티개발 37,359,569 (55,190,388) (14,888,886) - 88,033,594 55,313,889 ㈜태영디앤아이 (155,336,816) (25,042,533) 160,479,430 - 31,539,082 11,639,163 ㈜엠시에타 (49,844) 6,998 (313,616) - 356,462 - ㈜태영유니시티 26,371,783 (38,770,828) (6,774,652) - 25,424,610 6,250,913 네오시티㈜ (25,137,997) (39,045,927) 65,612,014 - 212,758 1,640,848 ㈜인제스피디움 701,538 (1,398,556) 2,304,955 - 21,786 1,629,723 대동산업단지㈜ 192,150 11 - - 143,382 335,543 삼계개발㈜ (6,898,383) (16,136,107) 14,870,841 - 25,133,040 16,969,391 창원복합행정타운개발㈜ 223,175 1,007 - - 1,109,538 1,333,720 걸포도시개발자산관리㈜ 623,686 4,902 - - 73,574 702,162 부산신항웅동개발㈜ (2,310,964) 81,830 4,079,293 - 2,097,457 3,947,616 진천테크노폴리스개발㈜ (13,109,506) (1,017,689) 11,793,330 - 2,447,607 113,742 ㈜엠시에타호텔광명 (2,464,070) (106,402) 1,500,000 - 2,148,937 1,078,465 태영동부환경㈜ (1,047,719) (621,852) (19,930) - 3,301,367 1,611,866 김포테크노자산관리㈜ (727,816) (2,232) - - 1,478,327 748,279 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 496,408 (127,645) 94,528 - - 463,291 김해대동로지스1호㈜(주1) (82,737) (23,549,465) 23,686,038 - - 53,836 김해대동로지스2호㈜(주1) (20,972) (21,305,087) 21,943,050 - - 616,991 천안에코파크㈜(주1) (91,508) (2,580,366) 4,513,707 - - 1,841,833 (주1) 상기 현금흐름은 당분기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ 52,204 (11,710) - - 4,564,666 4,605,160 대구남부에이엠씨㈜ 1,696,078 (403,637) (19,203) - 3,166,126 4,439,364 양산석계에이엠씨㈜(주2) (500,896) 143,983 (213,228) - 570,141 - ㈜에코시티개발 165,063,560 (75,176,517) (43,769,026) - 41,915,577 88,033,594 ㈜태영디앤아이 183,956,569 5,883,870 (186,115,248) - 27,813,891 31,539,082 ㈜엠시에타 (13,915) 180,137 - - 190,240 356,462 ㈜태영유니시티 78,236,911 12,900,659 (66,717,068) - 1,004,108 25,424,610 네오시티㈜ (48,591,010) 30,761,567 17,948,039 - 94,162 212,758 ㈜인제스피디움 1,203,398 (5,088,606) 955,886 - 2,951,108 21,786 대동산업단지㈜ (224,780) 40,815 - - 327,347 143,382 삼계개발㈜ (6,050,856) 30,773,181 (2,690,439) - 3,101,154 25,133,040 창원복합행정타운개발㈜ 371,560 (144,945) - - 882,923 1,109,538 걸포도시개발자산관리㈜ (176,550) 4,037 - - 246,087 73,574 부산신항웅동개발㈜(주1) (6,686,275) (559,637) 9,343,369 - - 2,097,457 티와이신경주주택개발㈜(주2) (28,238,513) (3,350,329) 31,588,842 - - - 진천테크노폴리스개발㈜(주1) (6,109,706) (224,626) 8,781,939 - - 2,447,607 ㈜엠시에타호텔광명(주1) (1,347,029) (4,034) 3,500,000 - - 2,148,937 태영동부환경㈜(주1) (188,157) (6,501,130) 9,990,654 - - 3,301,367 김포테크노자산관리㈜(주1) (208,838) (312,835) 2,000,000 - - 1,478,327 (주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다. 상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ - - (2,094,642) (2,094,642) - 네오시티 주식회사 31.0 2,786,901 (181,380) (181,380) - ㈜에코시티개발 20.0 2,851,688 (1,997,012) (1,997,012) - 삼계개발㈜ 49.0 (23,762,529) (6,749,733) (6,749,733) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 813,143 239,461 239,461 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 127,847 36,934 36,934 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,842,978 (249,244) (249,244) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (78,067) (53,319) (53,319) - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 2,194,968 59,668 59,668 - 네오시티 주식회사 31.0 2,968,281 527,538 519,886 - ㈜에코시티개발 20.0 4,848,700 (313,024) (313,279) (1,600,000) 삼계개발㈜ 49.0 (17,012,796) (9,974,194) (9,967,999) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 573,682 297,364 297,364 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 90,913 22,798 22,798 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,041,789 (311,140) (311,140) - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 분기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정) 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정) 동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정) 동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. ① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.상기 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. - 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다. - 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1012호 '법인세'- 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.한편, 2020년 이래 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 연결실체의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 연결실체는 COVID-19 사태가연결실체에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다. 4. 부문정보 (1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익당분기 및 전분기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 584,335,537 1,750,728,876 505,704,225 1,594,643,431 기타 20,170,197 53,824,587 13,056,686 34,272,758 계속영업수익(매출액) 604,505,734 1,804,553,463 518,760,911 1,628,916,189 (3) 부문손익당분기 및 전분기 연결실체의 보고부문별 계속영업이익 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 건설 40,773,778 143,950,657 81,080,077 252,990,532 기타 6,483,609 8,681,171 787,440 3,609,965 매출총이익 47,257,387 152,631,828 81,867,517 256,600,497 판매비와관리비 44,384,075 128,881,179 42,821,839 121,455,443 기타영업외수익 및 기타영업외비용 17,403,887 25,407,637 8,319,654 (1,224,142) 금융수익 5,400,441 17,573,022 3,401,712 9,003,281 금융비용 14,709,999 40,425,933 12,673,486 33,555,265 관계ㆍ공동지배기업투자손익 15,701 9,517,189 (237,077) (3,280,362) 세전이익 10,983,342 35,822,564 37,856,481 106,088,566 부문손익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당분기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 건설 3,173,335,770 3,661,986,855 기타 994,833,649 384,197,845 소 계 4,168,169,419 4,046,184,700 연결조정 (337,058,543) (311,401,505) 합 계 3,831,110,876 3,734,783,195 당분기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 건설 2,496,125,979 2,967,015,418 기타 792,105,033 202,558,665 소 계 3,288,231,012 3,169,574,083 연결조정 (165,058,798) (144,018,061) 합 계 3,123,172,214 3,025,556,022 (5) 기타 부문정보당분기 및 전분기 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 분 기 전 분 기 당 분 기 전 분 기 건설 17,556,184 13,400,867 66,908,215 134,305,547 기타 7,298,932 1,738,202 46,705,450 1,104,733 총부문 24,855,116 15,139,069 113,613,665 135,410,280 (6) 지역에 대한 정보연결실체는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 분 기 전 분 기 당 분 기 말 전 기 말 대한민국 1,762,354,653 1,592,991,914 1,918,011,790 1,725,052,852 아랍에미레이트 - - 16,473 15,105 오만 - - 469 430 방글라데시 42,198,810 35,924,275 7,137 - 합 계 1,804,553,463 1,628,916,189 1,918,035,869 1,725,068,387 (7) 당분기 및 전분기 중 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산 연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 제예금 214,107,527 574,465,038 기타 현금성자산 146,125 219,992 합 계 214,253,652 574,685,030 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 당분기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 분 기 말 전 기 말 사용제한내용 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 97,298,087 8,251,318 PF질권설정 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 101,893 20,500 당좌개설보증금 외 비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,599,767 21,444,061 차입금담보 외 한국산업은행 외 67,212,419 55,452,500 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권 (1) 당분기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. 단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 119,343,087 - 28,091,845 - 공사미수금 총액 136,912,484 116,662,186 128,748,551 - 손실충당금 (6,415,338) - (6,351,293) - 순액 130,497,146 116,662,186 122,397,258 - 분양미수금 총액 10,391,806 - 40,782,947 - 손실충당금 - - - - 순액 10,391,806 - 40,782,947 - 매출채권 총액 1,719,845 - 2,370,870 - 손실충당금 (211) - (364,800) - 순액 1,719,634 - 2,006,070 - 미수금 총액 133,157,171 - 125,903,259 77,332,919 손실충당금 (9,187,881) - (8,685,901) - 순액 123,969,290 - 117,217,358 77,332,919 대여금(주1) 총액 94,874,275 133,262,426 46,293,862 96,739,796 손실충당금 (453,516) (27,303,469) (234,942) (25,610,740) 현재가치할인차금 (657,804) (2,807,467) - - 순액 93,762,955 103,151,490 46,058,920 71,129,056 장기금융상품 - 101,893 - 20,500 보증금(주2) 총액 31,724,590 53,120,278 20,449,257 47,040,356 현재가치할인차금 (198,923) (2,026,959) (103,874) (1,252,783) 순액 31,525,667 51,093,319 20,345,383 45,787,573 합 계 511,209,585 271,008,888 376,899,781 194,270,048 (주1) 연결실체는 재건축, 재개발 조합에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (주2) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당분기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니 다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 1,830,993 39,416,683 41,247,676 손실충당금의 재측정(주1) 307,537 2,088,030 2,395,567 제각 - (282,828) (282,828) 기말금액 2,138,530 41,221,885 43,360,415 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 1,989,769천원입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 1,569,878 35,894,672 37,464,550 손실충당금의 재측정(주1) 261,115 3,681,665 3,942,780 제각 - (159,654) (159,654) 기말금액 1,830,993 39,416,683 41,247,676 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,882,152천원입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 - 73,121,477 73,121,477 - 58,567,429 58,567,429 통화선도 - - - 1,818,484 - 1,818,484 합 계 - 73,121,477 73,121,477 1,818,484 58,567,429 60,385,913 (2) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 141,312,276 (68,190,799) 73,121,477 통화선도 - - - 합 계 141,312,276 (68,190,799) 73,121,477 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 126,205,625 (67,638,196) 58,567,429 통화선도 - 1,818,484 1,818,484 합 계 126,205,625 (65,819,712) 60,385,913 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 상장주식 - 40,545,892 - 61,316,031 비상장주식 - 96,171,519 - 100,831,344 채무상품 국공채 33,963 - 963,402 - 합 계 33,963 136,717,411 963,402 162,147,375 (2) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 41,257,332 (711,440) 40,545,892 비상장주식 80,487,634 15,683,885 96,171,519 채무상품 국공채 44,350 (10,387) 33,963 합 계 121,789,316 14,962,058 136,751,374 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 40,257,332 21,058,699 61,316,031 비상장주식 81,487,634 19,343,710 100,831,344 채무상품 국공채 1,139,710 (176,308) 963,402 합 계 122,884,676 40,226,101 163,110,777 10. 재고자산 당분기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 5,054,994 - 5,054,994 43,403,820 - 43,403,820 미완성주택 169,595,349 - 169,595,349 86,716,796 - 86,716,796 용지 489,693,410 (2,696,609) 486,996,801 434,359,530 (4,248,268) 430,111,262 상품 4,360,644 (3,075,534) 1,285,110 726,056 - 726,056 저장품 8,660,931 - 8,660,931 11,507,107 - 11,507,107 가설재 94,098 - 94,098 243,309 - 243,309 합 계 677,459,426 (5,772,143) 671,687,283 576,956,618 (4,248,268) 572,708,350 11. 기타자산 및 계약원가 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 127,725,673 - 188,241,191 - 선급비용 27,025,294 - 5,895,686 - 선급공사비 58,327,673 - 63,408,511 - 미수수익 84,001 11,139,298 101,709 3,622,959 기타투자자산 234,410 2,942,503 205,820 2,824,240 합 계 213,397,051 14,081,801 257,852,917 6,447,199 (2) 당분기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 계약이행원가 38,908,154 42,844,170 계약체결증분원가 3,203,274 2,670,950 당분기 및 전분기 중 각각 38,208백만원 및 22,897백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당분기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자 (1) 당분기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 분 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 17,686,393 30.0 15,385,857 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 26.9 - 26.9 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 " 20.0 - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 38.1 - 38.1 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 1,143,454 26.3 1,091,842 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 140,691 43.0 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주4) 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 - 39.8 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 417,837 40.0 435,392 ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 39.9 - 39.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 부동산개발 대한민국 천안시 " 75.0 - 75.0 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 35.4 - 35.4 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 13,127,988 29.9 - 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 22.4 - 22.4 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40.0 - 40.0 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 4,909,121 35.0 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 2,017,157 38.0 1,873,818 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 20.0 - 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,387,168 38.0 1,894,787 ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 26.9 201,059 26.9 269,000 대구남부순환도로㈜(주3) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.6 - 9.6 - 강릉엘앤디㈜(주2) 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 4,043,443 - - 성수티에스피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 1,624,621 - - 독산아이알디피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0 1,833,299 - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 1,352,909 - - ㈜제이케이주택개발(주2) 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 75,000 - - ㈜윤한개발(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 2,500 - - 천안제6산단㈜(주2) 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 499,783 - - 합 계 50,462,423 29,929,394 (주1) 사업의 이행 및 변경 시 천안시의 사전승인을 요하는 주주간 협약에 따라 당분기말 현재 실질적인 지배력을 행사할 수 없다고 판단하였으므로 관계기업으로 분류하였습니다. (주2) 당분기 중 신규로 취득하였습니다. (주3) 전기 중 협약에 따라 재무출자자의 주식매도권이 행사되어 전기말 현재 연결실체가 잠재적의결권을 포함하여 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체하였습니다. (주4) 당분기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다. (2) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,385,857 - - 2,218,480 - 82,056 17,686,393 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,091,842 - - 51,612 - - 1,143,454 신경주지역개발㈜ 43.0 139,955 - - 736 - - 140,691 신경주역세권공영개발㈜(주1) 40.0 - 10,000 - (10,000) - - - ㈜이너시티개발 40.0 435,392 - - (17,555) - - 417,837 ㈜지파크개발(주1) 39.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 75.0 242,790 - (500,000) 257,210 - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - - 13,136,690 - (8,702) 13,127,988 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 22.4 830,503 - - (830,503) - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 1,896,039 - - (1,896,039) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,869,411 - - (959,006) - (1,284) 4,909,121 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,873,818 646,000 - (502,661) - - 2,017,157 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,894,787 - - (507,619) - - 1,387,168 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜ 26.9 269,000 - - (67,941) - - 201,059 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 5,000,000 - (956,557) - - 4,043,443 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - (115,379) - - 1,624,621 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (66,701) - - 1,833,299 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - (307,091) - - 1,352,909 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - - - 2,500 천안제6산단㈜ 50.0 - 500,000 - (217) - - 499,783 합 계 29,929,394 11,533,500 (500,000) 9,427,459 - 72,070 50,462,423 (주1) 당분기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,409,777 - - (23,920) - - 15,385,857 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,248,627 - - (156,785) - - 1,091,842 송두산업단지개발㈜ - - - - - - - - 신경주지역개발㈜ 43.0 107,353 - - 32,602 - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 555,069 - - (119,677) - - 435,392 ㈜지파크개발(주1) 39.9 307,944 - - (307,944) - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 718,520 - - (475,730) - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 459,950 - - (459,950) - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 1,489,343 - - (1,489,343) - - - 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 760,140 - - 70,363 - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 1,931,612 - - (35,573) - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,741,030 420,000 - (291,619) - - 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,888,842 - - (15,024) - - 1,873,818 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (5,213) - - 1,894,787 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - 2,000 - (2,000) - - - 김포테크노밸리㈜ 26.9 - 269,000 - - - - 269,000 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 합 계 30,618,207 2,591,000 - (3,279,813) - - 29,929,394 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 1,655,960 49,141,306 50,797,266 1,253,226 48,500,028 49,753,254 1,044,012 - 1,044,012 ㈜에코시티 12,008,457 124,618,782 136,627,239 111,607,988 58,741,768 170,349,756 (33,722,517) - (33,722,517) ㈜부산이앤이 17,121,388 48,738,610 65,859,998 5,450,987 1,454,369 6,905,356 58,954,642 - 58,954,642 제이충무㈜ 2,281,010 62,489,312 64,770,322 1,389,723 60,461,973 61,851,696 2,918,626 - 2,918,626 양산석계산업단지㈜ 5,626,040 - 5,626,040 - - - 5,626,040 - 5,626,040 경산에코에너지㈜ 5,434,764 19,136,712 24,571,476 1,212,728 20,432,000 21,644,728 2,926,748 - 2,926,748 평화비티엘㈜ 5,132,236 34,173,371 39,305,607 6,676 39,286,663 39,293,339 12,268 - 12,268 충무㈜ 3,736,116 96,795,329 100,531,445 4,664,180 88,330,460 92,994,640 7,536,805 - 7,536,805 전주리싸이클링에너지㈜ 9,974,787 48,780,807 58,755,594 972,964 53,474,000 54,446,964 4,308,630 - 4,308,630 신경주지역개발㈜ 247,282 139,016 386,298 59,110 - 59,110 327,188 - 327,188 신경주역세권공영개발㈜ 358,678,868 - 358,678,868 321,080,918 55,700,000 376,780,918 (18,102,050) - (18,102,050) ㈜이너시티개발 1,372,844 5 1,372,849 312,903 15,354 328,257 1,044,592 - 1,044,592 ㈜지파크개발 205,696,690 144,264 205,840,954 210,624,246 9,479 210,633,725 (4,792,771) - (4,792,771) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 195,538,894 5,717,107 201,256,001 98,075,785 127,000,000 225,075,785 (23,819,784) - (23,819,784) 김해대동첨단산업단지㈜ 988,573,647 9,186,594 997,760,241 489,637,123 535,500,000 1,025,137,123 (27,376,882) - (27,376,882) 천안풍세산업단지개발㈜ 2,240,326 397,639 2,637,965 4,179,346 42,753 4,222,099 (1,584,134) - (1,584,134) ㈜군포복합개발피에프브이 192,867,580 2,104,107 194,971,687 1,613,686 201,209,261 202,822,947 (7,851,260) - (7,851,260) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,015,736,339 - 1,015,736,339 22,376,559 939,100,000 961,476,559 54,259,780 - 54,259,780 창원자족형복합행정타운㈜ 158,945,010 3,711,639 162,656,649 6,987,066 166,000,000 172,987,066 (10,330,417) - (10,330,417) 상봉아이알디피에프브이㈜ 13,607,169 44,476,805 58,083,974 181,318 64,596,346 64,777,664 (6,693,690) - (6,693,690) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 4,206,135 138,241,049 142,447,184 3,875,113 130,000,000 133,875,113 8,572,071 - 8,572,071 묵동아이알디피에프브이㈜ 22,289,181 77,760,127 100,049,308 727,921 94,013,078 94,740,999 5,308,309 - 5,308,309 지엠파크㈜ 125,362,912 751,125 126,114,037 142,112,182 86,843 142,199,025 (16,084,988) - (16,084,988) 개봉아이알디피에프브이㈜ 20,733,074 38,955,268 59,688,342 26,604 54,989,202 55,015,806 4,672,536 - 4,672,536 ㈜알앤티원 10,057,213 149,951,208 160,008,421 2,179,526 168,439,745 170,619,271 (10,610,850) - (10,610,850) 김포테크노밸리㈜ 748,586 - 748,586 1,155 - 1,155 747,431 - 747,431 대구남부순환도로㈜ 3,344,502 197,496,691 200,841,193 11,612,182 257,754,463 269,366,645 (68,525,452) - (68,525,452) 강릉엘앤디㈜ 27,588,230 474,131 28,062,361 3,575 20,000,000 20,003,575 8,058,786 - 8,058,786 성수티에스피에프브이㈜ 165,306,836 - 165,306,836 160,667,540 - 160,667,540 4,639,296 - 4,639,296 독산아이알디피에프브이㈜ 168,143,436 308,000 168,451,436 256,965 163,370,000 163,626,965 4,824,471 - 4,824,471 성수티에스2차피에프브이㈜ 42,225,961 - 42,225,961 4 38,180,000 38,180,004 4,045,957 - 4,045,957 ㈜제이케이주택개발 5,265,947 19,798 5,285,745 5,007,800 3,873 5,011,673 274,072 - 274,072 ㈜윤한개발 111,357,834 - 111,357,834 112,642,465 - 112,642,465 (1,284,631) - (1,284,631) 천안제6산단㈜ 1,000,010 - 1,000,010 444 - 444 999,566 - 999,566 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,971,352 49,241,128 54,212,480 4,551,777 48,551,251 53,103,028 1,109,452 - 1,109,452 ㈜에코시티 16,556,338 107,054,651 123,610,989 98,612,207 52,639,595 151,251,802 (27,640,813) - (27,640,813) ㈜부산이앤이 6,843,046 53,664,113 60,507,159 5,622,935 3,535,607 9,158,542 51,348,617 - 51,348,617 제이충무㈜ 5,895,456 62,153,378 68,048,834 4,702,385 60,253,906 64,956,291 3,092,543 - 3,092,543 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 - 4,676,962 - - - 4,676,962 - 4,676,962 경산에코에너지㈜ 2,893,308 21,865,946 24,759,254 2,638,770 18,432,000 21,070,770 3,688,484 - 3,688,484 평화비티엘㈜ 4,771,300 44,664,308 49,435,608 1,551 41,422,612 41,424,163 8,011,445 - 8,011,445 충무㈜ 10,286,621 96,629,101 106,915,722 9,666,546 89,117,349 98,783,895 8,131,827 - 8,131,827 전주리싸이클링에너지㈜ 9,164,457 51,389,902 60,554,359 1,396,348 55,046,000 56,442,348 4,112,011 - 4,112,011 신경주지역개발㈜ 230,071 145,242 375,313 49,838 - 49,838 325,475 - 325,475 신경주역세권공영개발㈜ 82,540,390 - 82,540,390 29,949,740 56,600,000 86,549,740 (4,009,350) - (4,009,350) ㈜이너시티개발 1,423,696 5 1,423,701 322,797 12,424 335,221 1,088,480 - 1,088,480 ㈜지파크개발 168,252,803 128,899 168,381,702 170,488,951 - 170,488,951 (2,107,249) - (2,107,249) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 118,031,501 16,782 118,048,283 823,709 127,000,000 127,823,709 (9,775,426) - (9,775,426) 김해대동첨단산업단지㈜ 830,266,249 5,865,026 836,131,275 255,081,828 597,400,000 852,481,828 (16,350,553) - (16,350,553) 천안풍세산업단지개발㈜ 3,369,441 61,098 3,430,539 3,089,025 17,793 3,106,818 323,721 - 323,721 ㈜군포복합개발피에프브이 184,143,025 - 184,143,025 1,243,255 188,644,590 189,887,845 (5,744,820) - (5,744,820) 마곡씨피포피에프브이㈜ 864,779,931 1,479,180 866,259,111 159,013,415 814,500,000 973,513,415 (107,254,304) - (107,254,304) 창원자족형복합행정타운㈜ 34,776,968 - 34,776,968 69,366 31,000,000 31,069,366 3,707,602 - 3,707,602 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,868,837 43,740,958 48,609,795 43,869,698 - 43,869,698 4,740,097 - 4,740,097 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 1,775,737 104,413,017 106,188,754 96,732,528 - 96,732,528 9,456,226 - 9,456,226 묵동아이알디피에프브이㈜ 15,349,445 69,697,109 85,046,554 80,115,453 - 80,115,453 4,931,101 - 4,931,101 지엠파크㈜ 65,051,581 32,675,052 97,726,633 112,125,988 6,178 112,132,166 (14,405,533) - (14,405,533) 개봉아이알디피에프브이㈜ 3,982,532 40,727,052 44,709,584 39,723,301 - 39,723,301 4,986,283 - 4,986,283 ㈜알앤티원 20,304,090 149,920,670 170,224,760 2,035,719 170,000,000 172,035,719 (1,810,959) - (1,810,959) 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 - 1,000,000 - - - 1,000,000 - 1,000,000 대구남부순환도로㈜ 1,527,073 204,245,202 205,772,275 32,368,522 235,114,463 267,482,985 (61,710,710) - (61,710,710) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당분기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 1,898,033 (65,440) - (65,440) ㈜에코시티 16,537,067 (2,868,729) - (2,868,729) ㈜부산이앤이 28,207,192 7,606,027 - 7,606,027 제이충무㈜ 2,512,009 (173,917) - (173,917) 양산석계산업단지㈜ - 949,078 - 949,078 경산에코에너지㈜ 4,674,639 (761,736) - (761,736) 평화비티엘㈜ 4,184,461 (105,532) - (105,532) 충무㈜ 3,654,141 (595,023) - (595,023) 전주리싸이클링에너지㈜ 13,553,487 196,618 - 196,618 신경주지역개발㈜ 925,851 1,712 - 1,712 신경주역세권공영개발㈜ - (868,132) - (868,132) ㈜이너시티개발 - (43,888) - (43,888) ㈜지파크개발 - (2,685,520) - (2,685,520) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 26,878,476 (14,044,358) - (14,044,358) 김해대동첨단산업단지㈜ 13,530,951 (11,026,329) - (11,026,329) 천안풍세산업단지개발㈜ - (1,239,517) - (1,239,517) ㈜군포복합개발피에프브이 - (2,106,442) - (2,106,442) 마곡씨피포피에프브이㈜ 319,437,399 161,543,191 - 161,543,191 창원자족형복합행정타운㈜ - (14,038,020) - (14,038,020) 상봉아이알디피에프브이㈜ - (11,433,788) - (11,433,788) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (884,154) - (884,154) 묵동아이알디피에프브이㈜ 125,178 (1,322,793) - (1,322,793) 지엠파크㈜ - (1,679,456) - (1,679,456) 개봉아이알디피에프브이㈜ 1,301,699 (313,747) - (313,747) ㈜알앤티원 246,411 (8,799,891) - (8,799,891) 김포테크노밸리㈜ - (252,569) - (252,569) 대구남부순환도로㈜ 15,232,206 (6,814,742) - (6,814,742) 강릉엘앤디㈜ - (1,913,114) - (1,913,114) 성수티에스피에프브이㈜ - (331,548) - (331,548) 독산아이알디피에프브이㈜ - (175,529) - (175,529) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (924,974) - (924,974) ㈜제이케이주택개발 - (25,006) - (25,006) ㈜윤한개발 - (1,291,253) - (1,291,253) 천안제6산단㈜ - (434) - (434) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,436,738 (129,856) - (129,856) ㈜에코시티 15,161,879 2,907,094 - 2,907,094 ㈜부산이앤이 22,000,694 (79,735) - (79,735) 제이충무㈜ 3,822,731 39,271 - 39,271 양산석계산업단지㈜ 7,127,800 803,174 - 803,174 경산에코에너지㈜ 6,417,719 (1,290,055) - (1,290,055) 평화비티엘㈜ 5,403,669 1,281,174 - 1,281,174 충무㈜ 4,344,911 (571,454) - (571,454) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,091,333 (597,277) - (597,277) 송두산업단지개발㈜ - (607,753) - (607,753) 신경주지역개발㈜ 1,053,537 75,818 - 75,818 신경주역세권공영개발㈜ 107,495,802 12,999,184 - 12,999,184 ㈜이너시티개발 - (299,191) - (299,191) ㈜지파크개발 - (2,879,039) - (2,879,039) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 88,093,127 1,917,079 - 1,917,079 김해대동첨단산업단지㈜ 193,517,492 (2,698,771) - (2,698,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - (634,306) - (634,306) ㈜군포복합개발피에프브이 - (7,225,719) - (7,225,719) 마곡씨피포피에프브이㈜ 77,007,943 (112,235,386) - (112,235,386) 창원자족형복합행정타운㈜ - 314,119 - 314,119 상봉아이알디피에프브이㈜ - (88,934) - (88,934) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 80,000 (833,195) - (833,195) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (39,536) - (39,536) 지엠파크㈜ - (13,927,360) - (13,927,360) 개봉아이알디피에프브이㈜ 46,133 (13,717) - (13,717) ㈜알앤티원 15,080 (1,820,959) - (1,820,959) 김포테크노밸리㈜ - - - - 대구남부순환도로㈜ 20,156,741 (14,774,048) - (14,774,048) (5) 당분기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,044,012 26.7 278,751 - - (278,751) - ㈜에코시티 (33,722,517) 40.0 (13,489,007) - - 13,489,007 - ㈜부산이앤이 58,954,643 30.0 17,686,393 - - - 17,686,393 제이충무㈜ 2,918,626 26.9 785,110 - - (785,110) - 양산석계산업단지㈜ 5,626,040 20.0 1,125,208 - - (1,125,208) - 경산에코에너지㈜ 2,926,748 50.0 1,463,374 - - (1,463,374) - 평화비티엘㈜ 12,268 20.5 2,515 - - (2,515) - 충무㈜ 7,536,805 38.1 2,871,523 - - (2,871,523) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,308,630 26.3 1,131,015 12,439 - - 1,143,454 신경주지역개발㈜ 327,188 43.0 140,691 - - - 140,691 신경주역세권공영개발㈜ (18,102,049) 40.0 (7,240,820) - - 7,240,820 - ㈜이너시티개발 1,044,593 40.0 417,837 - - - 417,837 ㈜지파크개발 (4,792,769) 39.9 (1,912,315) - - 1,912,315 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (23,819,784) 20.0 (4,763,957) - - 4,763,957 - 김해대동첨단산업단지㈜ (27,376,882) 26.1 (7,145,366) - - 7,145,366 - 천안풍세산업단지개발㈜ (1,584,133) 75.0 (1,188,101) - - 1,188,101 - ㈜군포복합개발피에프브이 (7,851,262) 35.4 (2,779,347) - - 2,779,347 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 54,259,781 29.9 16,223,675 - (3,095,687) - 13,127,988 창원자족형복합행정타운㈜ (10,330,418) 22.4 (2,314,014) - - 2,314,014 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (6,693,691) 40.0 (2,677,476) - - 2,677,476 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 8,572,071 35.0 3,000,225 2,558,448 (649,552) - 4,909,121 묵동아이알디피에프브이㈜ 5,308,308 38.0 2,017,157 - - - 2,017,157 지엠파크㈜ (16,084,989) 20.0 (3,216,998) - - 3,216,998 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,672,536 38.0 1,775,564 - (388,396) - 1,387,168 ㈜알앤티원 (10,610,851) 20.0 (2,122,170) - - 2,122,170 - 김포테크노밸리㈜ 747,431 26.9 201,059 - - - 201,059 대구남부순환도로㈜ (68,525,453) 9.6 (6,578,443) - - 6,578,443 - 강릉엘앤디㈜ 8,058,786 50.0 4,029,393 - 14,050 - 4,043,443 성수티에스피에프브이㈜ 4,639,296 34.8 1,614,475 - 10,146 - 1,624,621 독산아이알디피에프브이㈜ 4,824,471 38.0 1,833,299 - - - 1,833,299 성수티에스2차피에프브이㈜ 4,045,956 33.2 1,343,258 - 9,651 - 1,352,909 ㈜제이케이주택개발 274,071 25.0 68,518 - 6,482 - 75,000 ㈜윤한개발 (1,284,631) 25.0 (321,158) - 323,658 - 2,500 천안제6산단㈜ 999,566 50.0 499,783 - - - 499,783 합 계 (49,677,603) 2,759,651 2,570,887 (3,769,648) 48,901,533 50,462,423 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,109,453 26.7 296,224 - - (296,224) - ㈜에코시티 (27,640,812) 40.0 (11,056,325) - - 11,056,325 - ㈜부산이앤이 51,286,189 30.0 15,385,857 - - - 15,385,857 제이충무㈜ 3,092,543 26.9 831,894 - - (831,894) - 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 20.0 935,392 - - (935,392) - 경산에코에너지㈜ 3,688,485 50.0 1,844,242 - - (1,844,242) - 평화비티엘㈜ 8,011,445 20.5 1,642,346 - - (1,642,346) - 충무㈜ 8,131,828 38.1 3,098,226 - - (3,098,226) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,112,012 26.3 1,079,403 12,439 - - 1,091,842 신경주지역개발㈜ 325,476 43.0 139,955 - - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜ (4,009,350) 39.8 (1,595,721) - - 1,595,721 - ㈜이너시티개발 1,088,480 40.0 435,392 - - - 435,392 ㈜지파크개발 (2,107,250) 39.9 (840,793) - - 840,793 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (9,775,427) 20.0 (1,955,085) - - 1,955,085 - 김해대동첨단산업단지㈜ (16,350,553) 26.1 (4,267,494) - - 4,267,494 - 천안풍세산업단지개발㈜ 323,720 75.0 242,790 - - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 (5,744,820) 35.4 (2,033,666) - - 2,033,666 - 마곡씨피포피에프브이㈜ (107,254,305) 29.9 (32,069,037) - - 32,069,037 - 창원자족형복합행정타운㈜ 3,707,602 22.4 830,503 - - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,740,097 40.0 1,896,039 - - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 9,456,226 35.0 3,309,679 2,558,448 - 1,284 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,931,101 38.0 1,873,818 - - - 1,873,818 지엠파크㈜ (14,405,533) 20.0 (2,881,107) - - 2,881,107 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,986,283 38.0 1,894,787 - - - 1,894,787 ㈜알앤티원 (1,810,959) 20.0 (362,192) - - 362,192 - 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 26.9 269,000 - - - 269,000 대구남부순환도로㈜ (61,710,710) 9.6 (5,924,228) - - 5,924,228 - 합 계 (136,141,817) (26,980,101) 2,570,887 - 54,338,608 29,929,394 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산 (1) 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 72,593,861 15,236,641 (350) - - 763,300 88,593,452 건물 89,498,700 - - (1,871,940) - 2,626,171 90,252,931 구축물 229,297 - (10,110) (31,966) - - 187,221 기계공구(주2) 5,649,022 105,000 (6) (1,095,267) - - 4,658,749 중기(주2) 187,715 - - (51,127) - - 136,588 차량운반구(주2) 3,804,987 608,557 (232,450) (846,991) - - 3,334,103 비품 6,115,148 2,357,774 (5) (1,640,495) - 472,599 7,305,021 임차물시설 - 87,434 - (9,858) - - 77,576 기타의유형자산 10,925,003 105,500 - (1,896,036) - - 9,134,467 건설중인자산 2,112,270 46,374,199 (32,703) - - (1,012,691) 47,441,075 사용권자산 6,101,642 4,782,167 (153,265) (4,737,510) - 137,672 6,130,706 합 계 197,217,645 69,657,272 (428,889) (12,181,190) - 2,987,051 257,251,889 (주1) 건설중인자산의 본계정대체 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,876 - - (855,931) - 3,339,945 중기 167,323 - - (38,018) - 129,305 차량운반구 291,459 - - (50,510) - 240,949 합 계 4,654,658 - - (944,459) - 3,710,199 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 124,648,595 5,173,493 (125,914) - - (57,102,313) 72,593,861 건물 16,356,031 - - (480,177) - 73,622,846 89,498,700 구축물 13,873 249,200 - (33,776) - - 229,297 기계공구(주2) 1,001,100 5,217,013 (962) (568,129) - - 5,649,022 중기(주2) 37,871 202,767 - (52,923) - - 187,715 차량운반구(주2) 4,684,683 372,633 (2) (1,252,327) - - 3,804,987 비품 2,634,279 4,714,261 (6,658) (1,226,734) - - 6,115,148 임차물시설 264,382 - - (79,500) - (184,882) - 기타의유형자산 281,809 6,498,842 (3) (1,386,657) - 5,531,012 10,925,003 건설중인자산 145,039,778 10,492,868 - - - (153,420,376) 2,112,270 사용권자산 4,959,427 5,838,597 (47,835) (4,694,138) - 45,591 6,101,642 합 계 299,921,828 38,759,674 (181,374) (9,774,361) - (131,508,122) 197,217,645 (주1) 차입원가 자본화 및 투자부동산으로의 대체, 기부채납으로 인한 감소 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 - 4,565,013 - (369,136) - 4,195,877 중기 - 202,767 - (35,444) - 167,323 차량운반구 - 336,744 - (45,286) - 291,458 합 계 - 5,104,524 - (449,866) - 4,654,658 (2) 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 당분기 중에는 없으며, 전기 중에는 1,497,786천원입니다. (3) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.54년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.1) 당분기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 685,999 (656,253) 29,746 685,999 (535,668) 150,331 건물 6,831,239 (3,795,479) 3,035,760 5,019,048 (2,622,154) 2,396,894 중기 12,436,825 (10,409,575) 2,027,250 9,968,974 (7,671,122) 2,297,852 차량운반구 2,572,870 (1,560,515) 1,012,355 2,419,194 (1,193,842) 1,225,352 비품 37,456 (11,861) 25,595 37,456 (6,243) 31,213 합 계 22,564,389 (16,433,683) 6,130,706 18,130,671 (12,029,029) 6,101,642 2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 사용권자산 감가상각비 4,737,510 3,399,740 이자비용 142,695 98,216 단기리스 관련 비용 4,085,326 3,353,592 소액자산리스 관련 비용 49,386 45,675 합 계 9,014,917 6,897,223 3) 연결실체가 당분기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 47,595천원입니다. 또한 당분기 및 전분기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 8,836,288천원 및 6,797,855천원입니다. 14. 투자부동산 (1) 당분기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 356,178,402 1,995,005 (447,233) - 1,036,471 358,762,645 건물 455,968,885 2,093,429 (3,337,564) (8,886,527) 7,470,804 453,309,027 구축물 14,444,811 41,544 - (550,614) - 13,935,741 건설중인자산 91,485,426 39,705,993 - - 2,064,366 133,255,785 합 계 918,077,524 43,835,971 (3,784,797) (9,437,141) 10,571,641 959,263,198 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 80,417,207 30,530,779 (452,915) - 245,683,331 356,178,402 건물 174,333,563 27,663,287 (1,700,205) (7,669,984) 263,342,224 455,968,885 구축물 - 7,723,188 - (182,846) 6,904,469 14,444,811 건설중인자산 178,255,638 75,652,514 - - (162,422,726) 91,485,426 합 계 433,006,408 141,569,768 (2,153,120) (7,852,830) 353,507,298 918,077,524 (주1) 유형자산에서의 대체, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 임대수익 15,685,040 7,590,243 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (14,537,215) (7,225,734) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (1,469,293) (441,812) 합 계 (321,468) (77,303) (3) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 358,762,645 412,311,314 건물 453,309,027 528,207,999 구축물 13,935,741 13,935,741 건설중인자산 133,255,785 133,255,785 합 계 959,263,198 1,087,710,839 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산당분기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - 9,634 607,284 기타무형자산 23,201,263 120,422 (3,236,785) - - - 20,084,900 회원권 9,622,572 - - - - (5,930) 9,616,642 합 계 33,421,485 120,422 (3,236,785) - - 3,704 30,308,826 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 37,773,831 645,446 (4,505,113) (158) (1,583,125) (9,129,618) 23,201,263 회원권 8,230 511,000 - (26,276) - 9,129,618 9,622,572 합 계 38,379,711 1,156,446 (4,505,113) (26,434) (1,583,125) - 33,421,485 16. 매입채무및기타채무 당분기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 매입채무 7,744 - 7,744 12,832 - 12,832 미지급금 292,241,928 - 292,241,928 329,389,903 29,656,800 359,046,703 미지급비용 14,783,775 818,031 15,601,806 35,193,700 710,984 35,904,684 미지급배당금 1,742 - 1,742 1,318 - 1,318 예수금 27,162,752 - 27,162,752 29,979,692 - 29,979,692 합 계 334,197,941 818,031 335,015,972 394,577,445 30,367,784 424,945,229 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험관리 정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금및사채 (1) 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금및사채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 407,584,662 - 407,584,662 464,787,401 - 464,787,401 장기차입금 총액 220,929,711 853,172,132 1,074,101,843 201,481,137 398,700,501 600,181,638 현재가치할인차금 (418,794) - (418,794) - (729,868) (729,868) 순액 220,510,917 853,172,132 1,073,683,049 201,481,137 397,970,633 599,451,770 사 채 총액 140,000,000 120,000,000 260,000,000 240,000,000 240,000,000 480,000,000 사채할인발행차금 (77,811) (197,892) (275,703) (110,518) (486,547) (597,065) 순액 139,922,189 119,802,108 259,724,297 239,889,482 239,513,453 479,402,935 합 계 768,017,768 972,974,240 1,740,992,008 906,158,020 637,484,086 1,543,642,106 (2) 당분기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 5,398,624 4,787,401 농협은행 4.24 15,000,000 15,000,000 한국산업은행 3.31~3.63 62,000,000 62,000,000 우리은행 3.79~5.11 70,000,000 70,000,000 경남은행 3.88 10,000,000 10,000,000 대구은행 4.97 10,000,000 10,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 루체르나 - - 78,000,000 리딩스타전주제이차 - - 10,000,000 샤인클리어제일차 - - 80,000,000 플라워스트림 - - 45,000,000 중소기업은행 - - 11,000,000 하나은행 - - 2,000,000 4.29~4.50 22,000,000 - 홀뉴시티 - - 2,000,000 신한캐피탈 - - 2,000,000 BNK캐피탈 - - 1,000,000 IBK캐피탈 - - 1,000,000 OK저축은행 - - 1,000,000 KB저축은행 - - 1,000,000 ACUON저축은행 4.00 748,252 1,000,000 파인스트림 - - 8,000,000 에코서플라이 3.50 90,000,000 - 샤인시티제일차 3.60 14,000,000 - 티와이디제이차 5.76 14,700,000 - KB증권 4.50~5.20 55,800,000 - 용인중앙새마을금고 등 4.40 17,937,786 - 유앤아이제일차 6.00 20,000,000 - 합 계 407,584,662 464,787,401 (3) 당분기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종류 차입처 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 6.00 41,793 102,187 시설자금대출 KIS인제제일차 3.00~3.15 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 3.30 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 35,840,000 35,840,000 한화손해보험 3.05 26,880,000 26,880,000 푸본현대생명보험 3.05 26,880,000 26,880,000 PF대출 하나은행 - - 6,300,000 5.09~5.62 6,700,000 - 중소기업은행 - - 34,500,000 3.17 ~ 5.83 60,000,000 - 농협생명보험 3.40 14,800,000 15,700,000 신한캐피탈 - - 6,300,000 아이비케이연금보험 3.40 26,800,000 28,600,000 한화생명보험 3.65 86,000,000 86,000,000 흥국생명보험 3.40 26,800,000 28,600,000 리딩스타전주제일차 - - 10,000,000 아이비케이캐피탈 5.10 35,000,000 48,412,451 티와이씨제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 프리포트제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 비엔케이캐피탈 - - 3,100,000 홀뉴시티 - - 6,300,000 아이비케이저축은행 - - 3,100,000 빅모멘텀 - - 8,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 트라이원제일차 5.10 15,000,000 15,000,000 애큐온저축은행 4.00 258,852 3,100,000 오케이저축은행 - - 3,100,000 케이비저축은행 - - 3,100,000 DB생명보험 - - 16,500,000 NH농협캐피탈 - - 11,550,000 에이원오아시스 5.10 32,000,000 32,000,000 에이블동탄제일차 6.10 13,200,000 - 에이블동탄제이차 5.09 9,900,000 - 에이블동탄제삼차 5.09 13,200,000 - 이스트스트림제일차 5.09 49,500,000 - 한국산업은행 3.17 ~ 5.83 110,000,000 - 경남은행 3.50 20,000,000 - 중소기업은행 외 4.85 85,800,000 - KB증권 5.62 9,400,000 - 플라워스트림제일차 6.02 20,000,000 - 티와이디제일차 5.76 61,000,000 - 티와이디제이차 5.76 1,200,000 - 성남중앙새마을금고 등 4.40 16,684,198 - 뉴어반시티 6.50~7.00 100,000,000 - 포레어반시티 6.20~6.50 80,000,000 - 소 계 1,074,101,843 600,181,638 (차감) 유동성장기차입금 (220,929,711) (201,481,137) (차감) 현재가치할인차금 - (729,868) 합 계 853,172,132 397,970,633 (4) 당분기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 원금상환방법 제65회 공모무보증사채 2019-03-06 2022-03-06 - - 100,000,000 만기일시상환 제66회 공모무보증사채 2019-07-23 2022-07-22 - - 140,000,000 만기일시상환 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 2.33 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 제69회 사모무보증사채 2022-09-06 2025-09-06 4.52 20,000,000 - 만기일시상환 소 계 260,000,000 480,000,000 차감) 유동성사채 (140,000,000) (240,000,000) 차감) 사채할인발행차금 (197,892) (486,547) 합 계 119,802,108 239,513,453 18. 기타금융부채 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 금융보증부채 446,586 - 446,586 16,118,716 - 16,118,716 예수보증금 558,110 52,035,059 52,593,169 558,110 22,171,950 22,730,060 수입임대보증금 142,292,764 156,206,039 298,498,803 148,298,075 143,986,180 292,284,255 리스부채(주1) 3,830,133 2,461,180 6,291,313 4,289,672 1,874,338 6,164,010 소 계 147,127,593 210,702,278 357,829,871 169,264,573 168,032,468 337,297,041 현재가치할인차금(주2) (768,709) (10,357,969) (11,126,678) (923,347) (2,208,306) (3,131,653) 합 계 146,358,884 200,344,309 346,703,193 168,341,226 165,824,162 334,165,388 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 예수보증금 및 수입임대보증금은 콘도 회원 보증금 및 투자부동산 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의현재가치 최소리스료 최소리스료의현재가치 1년 이내 3,921,557 3,830,133 4,320,682 4,289,672 1년 초과 5년 이내 2,690,990 2,461,180 2,062,258 1,874,338 합 계 6,612,547 6,291,313 6,382,940 6,164,010 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 80,806,458 88,177,667 사외적립자산의 공정가치 (85,205,544) (92,285,635) 순확정급여부채(자산) (4,399,086) (4,107,968) (3) 당분기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 당기근무원가 8,609,983 - 8,609,983 이자비용(이자수익) 1,958,561 (2,084,395) (125,834) 소 계 98,746,211 (94,370,030) 4,376,181 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 820,569 820,569 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (8,018,262) - (8,018,262) 소 계 (8,018,262) 820,569 (7,197,693) 기업이 납부한 기여금 - (276,059) (276,059) 제도에서 지급한 금액 (9,921,491) 8,619,976 (1,301,515) 기말 80,806,458 (85,205,544) (4,399,086) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 92,909,514 (89,440,326) 3,469,188 당기근무원가 11,901,890 - 11,901,890 이자비용(이자수익) 1,950,160 (1,843,462) 106,698 소 계 106,761,564 (91,283,788) 15,477,776 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) 13,287 606,658 619,945 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (7,162,552) (2,812) (7,165,364) 소 계 (7,149,265) 603,846 (6,545,419) 기업이 납부한 기여금 - (10,771,212) (10,771,212) 제도에서 지급한 금액 (11,434,632) 9,165,519 (2,269,113) 기말 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) (4) 당분기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 1,770,521 1,860,110 채무상품 74,463,558 80,621,146 정기예금 5,339,457 5,987,934 기타 3,632,008 3,816,445 합 계 85,205,544 92,285,635 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.한편, 당분기 및 전기 중 사외적립자산의 실제수익은 각각 1,263,826천원 및 1,236,804천원입니다. (5) 당분기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 할인률 5.02~5.13 2.54~2.88 기대임금상승률 2.00+승급률~4.39 2.00+승급률~3.76 (6) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 40,055천원과 300,111천원입니다. 20. 충당부채 (1) 당분기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 9,169,740 - 9,169,740 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채 43,065,828 - 43,065,828 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채 5,823,996 64,514,778 70,338,774 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 - 2,507,421 2,507,421 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 - 6,493,124 6,493,124 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채 14,255,346 30,150,000 44,405,346 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채 64,778,735 5,068,323 69,847,058 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 137,093,645 108,733,646 245,827,291 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (주1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (2) 당분기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,778,161 5,391,579 9,169,740 9,169,740 - 9,169,740 소송충당부채(주2) 56,481,768 (13,415,940) 43,065,828 43,065,828 - 43,065,828 하자보수충당부채(주3) 70,650,020 (311,246) 70,338,774 5,823,996 64,514,778 70,338,774 수선충당부채 2,144,949 362,472 2,507,421 - 2,507,421 2,507,421 복구충당부채 6,250,963 242,161 6,493,124 - 6,493,124 6,493,124 기타충당부채(주4) 46,825,568 (2,420,222) 44,405,346 14,255,346 30,150,000 44,405,346 원가충당부채(주5) 70,638,690 (791,632) 69,847,058 64,778,735 5,068,323 69,847,058 합 계 256,770,119 (10,942,828) 245,827,291 137,093,645 108,733,646 245,827,291 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 8,490,147 (4,711,986) 3,778,161 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채(주2) 41,122,212 15,359,556 56,481,768 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채(주3) 65,637,596 5,012,424 70,650,020 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 2,129,110 15,839 2,144,949 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 5,454,794 796,169 6,250,963 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채(주4) 42,528,149 4,297,419 46,825,568 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채(주5) - 70,638,690 70,638,690 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 165,362,008 91,408,111 256,770,119 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 자금보충 등으로 부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채 당분기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 215,644,542 45,935,969 195,877,242 73,817,172 선수수익 7,802,079 4,162,382 3,743,234 305,639 기타선수금 1,240,150 - 28,832,607 - 기타 35,686 - 37,552 - 합 계 224,722,457 50,098,351 228,490,635 74,122,811 22. 자본금 당분기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본 당분기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분손실 (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,681,940 64,565,822 합 계 (957,157,079) (957,273,197) (주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금 (1) 당분기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 1,611,575,646 1,611,575,646 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주2) 13,735,578 (14,629,858) 합 계 1,645,869,190 1,617,503,754 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당분기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 1,617,503,754 1,549,820,013 연차배당(지배기업) (14,073,427) (13,068,646) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류(주1) - 668,087 분기순이익 36,919,965 75,118,161 순확정급여부채의 재측정요소 5,456,699 4,966,139 지분법이익잉여금의 변동 62,199 - 기말금액 1,645,869,190 1,617,503,754 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당분기 및 전기 중 순확정급여부채의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 (6,708,132) (11,674,271) 당기변동 7,197,693 6,551,635 법인세 효과 (1,740,994) (1,585,496) 기말금액 (1,251,433) (6,708,132) 25. 기타자본구성요소 (1) 당분기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 11,341,240 30,491,384 외화환산적립금 1,236,829 1,725,603 지분법자본변동 965,901 973,471 합 계 13,543,970 33,190,458 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적이익은 당분기 중에는 없으며, 전기 중에는 668,087천원입니다. (2) 당분기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 30,491,384 22,050,972 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 (25,264,043) 12,016,489 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 6,113,899 (2,907,990) 기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1) - (668,087) 기말금액 11,341,240 30,491,384 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당분기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 1,725,603 2,177,505 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 (488,774) (451,902) 기말금액 1,236,829 1,725,603 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. (4) 당분기와 전기 중 지분법자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 973,471 973,471 증감 (7,570) - 기말금액 965,901 973,471 26. 수익 당분기 및 전분기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 건설부문 583,866,579 1,657,861,379 507,854,457 1,417,879,121 국내공사수입금 426,235,036 1,235,569,500 329,111,498 858,178,758 해외공사수입금 11,291,034 42,198,811 11,376,263 35,924,276 분양수입금 146,340,509 380,093,068 167,366,696 523,776,087 기타부문 16,608,484 44,274,001 9,016,978 24,668,259 임대수입금(주1) 6,194,817 15,685,040 2,676,206 7,590,243 환경수입금 4,359,423 12,309,271 3,226,401 8,466,522 기타수입금 6,054,244 16,279,690 3,114,371 8,611,494 소 계 600,475,063 1,702,135,380 516,871,435 1,442,547,380 한 시점에 인식하는 수익: 건설부문 468,957 92,867,497 (2,150,232) 176,764,310 분양수입금 468,957 92,867,497 (2,150,232) 176,764,310 기타부문 3,561,714 9,550,586 4,039,708 9,604,499 기타수입금 3,561,714 9,550,586 4,039,708 9,604,499 소 계 4,030,671 102,418,083 1,889,476 186,368,809 합 계 604,505,734 1,804,553,463 518,760,911 1,628,916,189 건설부문수익 584,335,536 1,750,728,876 505,704,225 1,594,643,431 기타부문수익 20,170,198 53,824,587 13,056,686 34,272,758 (주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다. 27. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. 기> (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - (39,976,606) (44,529,727) (39,976,606) (44,529,727) 사용된 원재료비 - - 149,774,060 466,681,530 149,774,060 466,681,530 임직원보상 13,881,988 41,857,443 27,602,830 80,343,884 41,484,818 122,201,327 외주비 597,904 1,882,137 368,695,846 967,265,364 369,293,750 969,147,501 중기비 - - 1,637,196 4,293,253 1,637,196 4,293,253 수도광열비 183,261 623,211 2,955,158 7,746,631 3,138,419 8,369,842 세금과공과 1,946,258 5,570,458 9,091,526 27,900,582 11,037,784 33,471,040 지급임차료 522,539 1,257,141 1,502,146 4,844,400 2,024,685 6,101,541 감가상각비 3,040,572 6,099,180 4,333,060 15,519,151 7,373,632 21,618,331 기술개발비 3,577,325 13,116,270 3,363,565 23,045,204 6,940,890 36,161,474 지급수수료 10,169,356 25,351,279 11,070,179 39,042,885 21,239,535 64,394,164 무형자산상각비 870,277 2,653,829 207,451 582,957 1,077,728 3,236,786 안전관리비 - - 4,256,070 12,251,366 4,256,070 12,251,366 하자보수비 1,224,028 3,517,050 2,145,494 8,337,803 3,369,522 11,854,853 대손상각비 1,031,192 2,259,303 - - 1,031,192 2,259,303 주택관리비 1,325,020 9,485,660 - - 1,325,020 9,485,660 기타 6,014,355 15,208,218 10,590,373 38,596,354 16,604,728 53,804,572 합 계 44,384,075 128,881,179 557,248,348 1,651,921,637 601,632,423 1,780,802,816 기> (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 - - (18,234,042) 78,715,621 (18,234,042) 78,715,621 사용된 원재료비 - - 134,428,024 432,633,876 134,428,024 432,633,876 임직원보상 13,311,131 39,054,371 21,575,981 60,429,001 34,887,112 99,483,372 외주비 523,897 1,551,437 247,143,750 666,316,963 247,667,647 667,868,400 중기비 - - 954,134 2,438,922 954,134 2,438,922 수도광열비 184,878 572,243 1,360,012 5,186,537 1,544,890 5,758,780 세금과공과 4,608,232 10,358,370 14,572,763 27,207,067 19,180,995 37,565,437 지급임차료 1,590,421 2,412,165 550,215 1,778,689 2,140,636 4,190,854 감가상각비 827,479 2,257,928 3,483,632 9,521,700 4,311,111 11,779,628 기술개발비 5,848,425 20,666,214 8,858,370 18,925,407 14,706,795 39,591,621 지급수수료 4,896,642 16,212,305 9,351,338 26,543,499 14,247,980 42,755,804 무형자산상각비 937,505 2,813,074 186,309 546,367 1,123,814 3,359,441 안전관리비 - - 3,247,830 8,661,654 3,247,830 8,661,654 하자보수비 973,061 2,629,868 3,289,816 9,728,351 4,262,877 12,358,219 대손상각비 1,281,307 3,585,335 - - 1,281,307 3,585,335 주택관리비 2,227,729 7,162,878 - - 2,227,729 7,162,878 기타 5,611,132 12,179,255 6,125,262 23,682,038 11,736,394 35,861,293 합 계 42,821,839 121,455,443 436,893,394 1,372,315,692 479,715,233 1,493,771,135 28. 기타영업외수익 및 비용 당분기 및 전분기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 기타영업외수익 외환차익 442,378 1,033,613 103,033 245,436 외화환산이익 7,229,290 7,229,290 - - 유형자산처분이익 - 26,767 - 110,048 투자부동산처분이익 4,158,086 4,158,086 3,211,554 3,211,554 무형자산처분이익 - - 200,997 200,997 재고자산처분이익 - 8,840 16,030 16,030 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 17,551 159,104 7,186 16,366 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 9,620 9,620 83,726 83,726 금융지급보증수익 110,935 264,019 1,537 47,213 소송충당부채환입 1,920,160 6,208,287 4,403 2,597,666 통화선도거래이익 310,671 706,397 551,366 644,157 통화선도평가이익 163,014 1,890,908 1,780,556 3,001,005 기타충당부채환입 698,824 1,698,824 1,048,236 3,151,178 잡이익 4,004,072 12,075,893 2,287,800 10,281,983 기타 - - 20,400 141,946 소 계 19,064,601 35,469,648 9,316,824 23,749,305 기타영업외비용 유형자산처분손실 (2,836) (56,933) - (2,772) 재고자산처분손실 - - - (215,966) 기타유동자산손상차손 - - - (6,628,121) 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 - (1,634) (241,087) (241,086) 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (307,985) (711,707) (445,382) (908,383) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 (565,363) (565,363) - (2,078) 통화선도거래손실 - (72,318) - (220,267) 통화선도평가손실 - (281,108) - (18,681) 기부금 (100,000) (173,400) (6,920) (193,820) 소송충당손실 (319,743) (4,648,901) (25,161) (14,798,854) 잡손실 (364,787) (3,550,648) (278,620) (1,743,419) 소 계 (1,660,714) (10,062,012) (997,170) (24,973,447) 합 계 17,403,887 25,407,636 8,319,654 (1,224,142) 29. 금융수익 (1) 당분기 및 전분기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 유효이자율법에 따른 이자수익 상각후원가측정금융자산 5,027,741 12,619,852 3,397,681 6,412,924 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,967 12,789 4,107 14,502 소 계 5,030,708 12,632,641 3,401,788 6,427,426 배당금수익 369,732 4,940,382 (75) 2,575,855 합 계 5,400,440 17,573,023 3,401,713 9,003,281 (2) 당분기 및 전분기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정금융자산 5,027,741 12,619,852 3,397,681 6,412,924 당기손익-공정가치측정금융자산 - 391,676 - 370,086 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 372,699 4,561,495 4,107 2,220,271 관계ㆍ공동기업투자 - - (75) - 합 계 5,400,440 17,573,023 3,401,713 9,003,281 30. 금융비용 (1) 당분기 및 전분기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 일반차입금 이자 15,259,660 36,958,951 15,464,097 33,106,367 사채 이자 1,973,431 7,183,982 3,021,159 8,924,555 소 계 17,233,091 44,142,933 18,485,256 42,030,922 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액 (4,798,202) (8,301,503) (6,861,639) (11,298,844) 차 감 계 12,434,889 35,841,430 11,623,617 30,732,078 현재가치할인차금 상각 2,275,110 4,584,503 1,049,869 2,823,187 합 계 14,709,999 40,425,933 12,673,486 33,555,265 (2) 당분기 및 전분기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 상각후원가측정금융부채 14,709,999 40,425,933 12,673,486 33,555,265 31. 관계ㆍ공동기업투자손익 당분기 및 전분기 중 관계ㆍ공동기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 관계ㆍ공동기업투자이익 관계기업투자주식평가이익 2,111,704 15,664,728 (1,545) 15,104 관계기업투자주식처분이익 89,730 89,731 (709) 259,291 소 계 2,201,434 15,754,459 (2,254) 274,395 관계ㆍ공동기업투자손실 관계기업투자주식평가손실 (2,185,733) (6,237,270) (234,823) (3,554,757) 합 계 15,701 9,517,189 (237,077) (3,280,362) 32. 계속영업과 관련된 법인세 (1) 당분기 및 전분기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 당기법인세비용 당기법인세부담액 16,177,657 40,518,316 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,423) 12,013,403 이연법인세비용 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액 (3,380,164) 155,639 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 4,355,464 (3,203,206) 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 - 4,973 자본에 직접 반영된 법인세 - (276,210) 계속영업과 관련된 법인세비용 9,951,534 49,212,915 (2) 당분기 및 전분기 회계손익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 법인세비용차감전순이익 35,822,564 106,088,566 적용세율에 따른 효과 8,669,060 25,673,433 조정사항: 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 119,112 132,020 이연법인세제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 8,594,365 10,920,667 기타 (229,580) 473,392 소 계 8,483,897 11,526,079 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,423) 12,013,403 계속영업과 관련하여 당기손익으로 인식된 법인세비용 9,951,534 49,212,915 유효세율 27.78% 46.39% 33. 주당이익 (1) 당분기 및 전분기의 지배기업 소유주지분에 대한 기본주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 3개월 누적 3개월 누적 지배기업 소유주지분 귀속 분기순이익 15,787,148 36,919,965 19,475,038 63,413,975 (-) 우선주배당금 (115,366) (346,099) (107,242) (321,726) 보통주 기본주당이익 계산에 사용된 순이익 15,671,782 36,573,866 19,367,796 63,092,249 가중평균유통보통주식수 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 38,891,318주 보통주 기본주당이익 403원/주 940원/주 498원/주 1,622원/주 (2) 연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다. 34. 계약자산과 계약부채 (1) 당분기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 도급공사 분양공사 계 도급공사 분양공사 계 누적발생원가 2,966,830,385 589,983,313 3,556,813,698 2,285,441,527 260,466,483 2,545,908,010 누적이익 227,744,132 89,404,636 317,148,768 231,156,960 37,331,496 268,488,456 누적손실 24,600,171 3,607,408 28,207,579 19,374,977 4,590,056 23,965,033 누적발생원가+누적이익-누적손실 3,169,974,346 675,780,541 3,845,754,887 2,497,223,509 293,207,923 2,790,431,432 차감: 진행청구액 3,076,676,326 728,936,301 3,805,612,627 2,420,924,373 368,611,208 2,789,535,581 합 계 93,298,020 (53,155,760) 40,142,260 76,299,136 (75,403,285) 895,851 미청구공사(주1) 270,656,178 30,775,330 301,431,508 207,336,739 17,905,190 225,241,929 초과청구공사(주2) 177,358,158 83,931,090 261,289,248 131,037,603 93,308,475 224,346,078 합 계 93,298,020 (53,155,760) 40,142,260 76,299,136 (75,403,285) 895,851 (주1) 상기 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 금액입니다. (주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 진행중인 도급공사의 계약내용은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 7,578,492,436 7,004,525,368 24,560,890 해외공사 505,221,788 450,318,300 - 합 계 8,083,714,224 7,454,843,668 24,560,890 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 6,610,568,020 6,070,836,604 19,356,440 해외공사 166,040,162 151,789,478 - 합 계 6,776,608,182 6,222,626,082 19,356,440 (3) 당분기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약 및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 4,337,651,434 1,398,306,385 66,592,608 1,235,569,500 4,566,980,927 해외도급공사 49,777,588 337,920,325 1,261,301 42,198,810 346,760,404 분양공사 673,352,456 588,609,870 (2,506,074) 380,093,068 879,363,184 합 계 5,060,781,478 2,324,836,580 65,347,835 1,657,861,378 5,793,104,515 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약 및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 2,992,977,340 2,479,066,607 148,127,775 1,282,520,288 4,337,651,434 해외도급공사 91,197,253 - 7,821,866 49,241,531 49,777,588 분양공사 1,033,460,037 277,826,246 (9,909,960) 628,023,867 673,352,456 합 계 4,117,634,630 2,756,892,853 146,039,681 1,959,785,686 5,060,781,478 (4) 당분기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 도급계약 270,656,178 207,336,739 분양계약 30,775,330 17,905,190 소 계 301,431,508 225,241,929 차감: 손실충당금 (2,526,766) (840,972) 합 계 298,904,742 224,400,957 연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다. (5) 당분기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 840,972 - 840,972 손실충당금의 재측정 287,249 - 287,249 기타(주1) - 1,398,545 1,398,545 기말금액 1,128,221 1,398,545 2,526,766 (주1) 기타 변동액은 기타충당부채에서의 대체액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 349,278 - 349,278 손실충당금의 재측정 491,694 - 491,694 기말금액 840,972 - 840,972 (6) 당분기 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 도급계약 (주1) 177,358,158 131,037,604 분양계약 (주2) 261,580,511 269,694,414 합 계 438,938,669 400,732,018 (주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다. (주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다. 건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. (7) 당분기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1) 520,064,810 218,287,427 13,737,687 105,473 105,501,630 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2) 424,972,319 281,365,035 13,509,837 - 15,600,562 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 16,208,566 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - 8,100,000 35,371,077 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 46,025,716 - - 24,721,190 대전천동3구역공동주택 123,993,229 10,348,738 3,527,807 23,847 5,685,271 창원북면감계2지구공동주택 242,544,672 33,991,437 - 237,828 16,477,336 신경주역세권 개발사업2BL 302,765,109 81,298,866 - - 9,701,624 생각공장 구로 신축공사 336,355,260 - - - 30,630,843 (주1) 전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전기 완공에 따라 당기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 하남감일지구공동주택(주1) 105,382,803 105,382,803 - 236,687 32,125 수원고등 주거환경개선사업지구 A-1BL 136,872,235 136,872,235 - 739,157 - 대구도남지구 민간참여 공공주택지구 491,819,550 483,793,136 - 6,733,426 3,071,646 양산사송지구 공동주택 건설사업 842,488,184 430,578,555 17,905,190 4,979,589 59,984,950 과천지식정보타운공동주택 건설사업 661,800,419 301,155,327 - 7,857,190 123,052,835 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 5,267,986 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 13,809,899 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 7,342,590 - - 29,208,292 대전천동3구역공동주택 51,136,325 - - - 1,922,339 전주 에코시티 데시앙(주2) 298,609,242 297,430,566 - - 235,735 광명역세권 복합단지개발(주3) 543,657,575 528,529,504 - 5,921,095 - 신경주역세권개발사업2BL 302,765,109 - - - 31,250,010 (주1) 하남감일지구공동주택 B-6BL 현장은 전전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 종속기업인 ㈜에코시티개발에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 3개 현장 내역의 합산금액입니다. (주3) 종속기업인 ㈜태영디앤아이에서 이루어지고 있는 주거 및 비주거 단지 4개 현장 내역의 합산금액입니다. (8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채에 미치는영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 추정총계약금액 및 원가의 변동 당분기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 계약자산 및 계약부채의 변동 공사손실충당부채 토목본부 (8,652,940) (9,549,119) 896,179 (9,549,119) 1,933,162 건축본부 (39,385,259) (10,992,201) (28,393,058) (10,992,201) 7,236,578 합 계 (48,038,199) (20,541,320) (27,496,879) (20,541,320) 9,169,740 (9) 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 서해선(홍성~송산)복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 2015-04-20 2022-12-20 99.99 4,754,364 - - - - - 부산용호3구역재개발 2019-10-28 2022-12-20 97.52 50,912,537 291,898 - - - - 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2022-12-12 80.24 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.78 13,522,421 77,529 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 36.35 - - 116,662,186 - - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 27.08 - - - - - - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-02-29 45.03 8,099,304 46,436 - - - - 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 2021-12-01 2024-05-02 13.42 - - 4,499,000 25,794 - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 61.99 12,305,376 70,551 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 46.52 25,934,482 148,691 - - - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 9.72 8,510,033 48,791 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-08-10 54.19 - - - - - - 당산동 지식산업센터 개발사업 2020-05-01 2022-10-31 99.94 - - 38,567,100 221,118 - - 경기광주 민간공원 공동주택 2022-09-26 2026-01-30 0.50 937,504 5,375 - - - - 구리갈매 지식산업센터 신축공사 2020-05-29 2022-12-10 81.19 - - 20,411,600 117,026 - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 13.91 - - - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 5.25 2,372,040 13,600 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 24.29 6,456,197 37,016 - - - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 19.65 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2023-12-30 27.95 - - - - - - 생각공장 구로 신축공사 2022-06-07 2025-07-06 1.30 1,564,680 8,971 - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-05-31 94.66 - - 2,832,800 16,241 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2022-08-31 83.26 16,234,379 93,077 9,839,707 56,414 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 5.92 - - 3,482,634 19,967 - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업-아파트 2020-09-01 2023-05-31 56.58 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL)건설사업-아파트 2020-07-01 2023-03-31 70.50 9,689,938 - - - - - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업-아파트 2020-06-01 2023-04-30 63.97 - - - - 814 - 양산사송지구 공동주택(B-9L) 건설사업-아파트 2021-09-01 2024-01-31 22.69 - - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트 2021-08-01 2024-06-30 27.08 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택-아파트 2022-02-01 2024-12-31 14.27 - - - - 230,218 - 35. 합작공사 당분기말 현재 연결실체의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 합작공사명 총공사금액 지분금액 공사지분율 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 205,258,757 82,945,064 40.41% 부산용호3구역재개발 304,110,000 167,260,500 55.00% 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 418,653,574 171,706,995 41.01% 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 210,654,000 80,048,520 38.00% 창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰 245,524,335 66,291,571 27.00% 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) 515,712,275 92,828,210 18.00% 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 187,046,575 69,207,233 37.00% 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) 90,402,000 66,897,480 74.00% 김해대동첨단일반산업단지조성공사 259,090,909 233,181,818 90.00% 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 103,905,334 66,603,319 64.10% 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 149,439,195 67,920,114 45.45% 경기광주민간공원공동주택 416,668,500 187,500,825 45.00% 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 213,273,022 85,309,209 40.00% 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 153,715,625 70,186,555 45.66% 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 225,023,639 94,712,450 42.09% 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 148,092,656 103,664,859 70.00% ００부대이전및부지개발사업 456,405,330 182,562,132 40.00% 36. 특수관계자와의 거래 (1) 당분기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 특수관계 종류 회 사 명 유의적인 영향력을행사하는 기업 (주1) ㈜티와이홀딩스 관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, 천안풍세산업단지개발㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 김포테크노밸리㈜, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜ 대규모기업집단계열회사(주2) ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에코비트, ㈜블루원, Wavve Americas, Inc.(구. Korea Content Platform, LLC.), ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 미디어넷플러스(유)(구. 에스비에스바이아컴(유)), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜태영그레인터미널, ㈜문고리닷컴, ㈜블루원레저, ㈜에코비트엔솔, ㈜에코비트워터, 청도티에스케이환보개발유한공사, ㈜에코비트앤워터테크, 만수바이오텍㈜, ㈜부산바이오에너지, ㈜에코비트그린청주, ㈜에코비트그린, ㈜에코비트로지스, ㈜에코비트에너지전주, ㈜에코비트에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜에코비트에너지경산, ㈜에코비트그린충주, ㈜에코비트에너지경주, ㈜에코비트엠엔에스, ㈜에코비트에너지광주, ㈜에코비트프리텍, ㈜에코비트에너지명성, ㈜에코비트엔지니어링, ㈜에코비트에너지세종, ㈜에코비트에너지울산, ㈜에코비트에너지정세, ECORBIT engineering Vietnam Co., Ltd, ㈜에코비트에너지청원, 영천에코㈜, ㈜태영인더스트리, ㈜동명테크, ㈜에스비에스, ㈜스튜디오엠앤씨, ㈜리앤에스스포츠, ㈜에코비트로직스, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이(구. ㈜에스비에스아이앤엠), SBS CHINA Co., Ltd., 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 등 (주1) ㈜티와이홀딩스는 2021년 1월 20일 ㈜태영건설의 기명식 보통주식을 보유하고 있는 주주 중에서 공개매수에 응모한 주주로부터 해당주식을 현물출자 받고, 이의 대가로 ㈜티와이홀딩스의 기명식 보통주식을 신주로 발행하여 부여하는 방식을 통해 연결실체의 최대주주가 되었습니다. (주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. 연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 분 기 전 분 기 유의적인 영향력을행사하는 기업 ㈜티와이홀딩스 임대수입금 26,103 300 관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 1,138,635 1,526,702 ㈜에코시티 공사수입금 2,482,845 1,867,775 전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 4,102,354 4,184,411 지급수수료 - 78,762 신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 11,822,261 13,233,132 용지매입 - 36,918,594 김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 52,955,591 16,112,864 기타수입 1,586,892 2,041,479 건설중인자산 43,277,479 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 28,485,990 19,785,090 ㈜군포복합개발피에프브이 기타수입 280,291 279,789 ㈜지파크개발 공사수입금 1,554,413 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 80,710,000 1,400,000 상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 11,963,951 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 8,532,044 - 성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 66,164 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 15,491,833 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 지급수수료 7,674 - 묵동아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 3,349,672 - 기타수입 6,085 - ㈜윤한개발 기타수입 55,515 - 강릉엘앤디㈜ 기타수입 1,500,000 - 잡이익 27,292 - 송두산업단지개발㈜ 수입배당금 - 75 대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스엠앤씨 광고선전비 2,525,000 2,510,000 콘텐츠웨이브㈜ 소모품비외 - 201 ㈜태영인더스트리 임대수입금 83,822 93,663 기타수입 - 27,273 지급수수료 25,000 25,000 양주동서도로㈜ 잡이익 - 278,164 ㈜블루원 기타수입 13,352 68,450 임대수입금 4,509,603 - 선급공사비 99,811 3,931 건설중인자산 105,908 581,440 복리후생비 52,639 2,723 접대비 31,686 5,659 지급수수료 29,151 346,910 소모품비외 2,028 - ㈜에코비트워터 외주비 5,507,604 1,709,725 ㈜에코비트 기타수입 6,248 - 지급수수료 1,682,855 807,490 ㈜블루원레저 기타수입 - 2,646 ㈜에스비에스미디어넷 광고선전비 - 120,000 ㈜디엠씨미디어 광고선전비 650,000 513,000 ㈜에스비에스플러스 광고선전비 175,000 329,000 ㈜에코비트엠엔에스 재료비 - 70,255 ㈜에스비에스에이앤티 임대수입금 444,888 - 지급수수료 101,601 1,504,000 ㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 6,440 - ㈜에코비트그린충주 임대수입금 1,720,000 - 한편, 연결실체는 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 15,018천원을 전출하였습니다. (3) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 계정과목 당 분 기 말 전 기 말 유의적인 영향력을행사 기업 ㈜티와이홀딩스 미수금 3,154 3,560 수입임대보증금 28,670 28,670 관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 2,832,800 2,816,185 초과청구공사 723,784 1,808,429 전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 619,230 646,041 신경주역세권공영개발㈜ 미청구공사 2,163,684 2,241,423 선급금 1,217,255 1,217,255 ㈜지파크개발 미청구공사 1,554,413 - 미수금 18,532 - 김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 - 28,407,285 미청구공사 25,934,482 - 선급금 - 4,394,024 초과청구공사 - 4,628,299 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 초과청구공사 7,116,410 10,422,400 경산에코에너지㈜ 미수금 139,089 78,306 마곡씨피포피에프브이㈜ 미청구공사 - 7,280,000 초과청구공사 24,710,000 - 지엠파크㈜ 미수금 - 9,510 상봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 4,071,397 3,069,047 개봉아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 2,212,696 1,933,652 김포테크노밸리㈜ 선급금 12,306 7,729 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 미청구공사 8,510,033 - 묵동아이알디피에프브이㈜ 미청구공사 3,349,672 - 대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스에이앤티 매출채권 54,375 54,375 미수금 15,592 17,543 수입임대보증금 988,640 988,640 ㈜에코비트 매출채권 - 75,900 미지급금 921,008 788,181 선수금 3,950 - ㈜블루원(주1) 매출채권 - 5,821 미수금 552,010 590,128 미지급금 - 34,730 선수금 - 95,650 수입임대보증금 17,106 - ㈜에코비트워터 미수금 5,791 5,791 예수금 1,663,253 1,107,593 미지급금 1,377,607 1,476,385 ㈜에스비에스미디어넷 미지급금 - 66,000 ㈜태영인더스트리 미수금 10,300 10,134 수입임대보증금 93,639 92,128 ㈜에스비에스플러스 미지급금 88,000 176,000 ㈜디엠씨미디어 미지급금 308,000 434,500 ㈜무노스 선급금 - 8,100 ㈜에스비에스엠앤씨 미지급금 1,100,000 1,166,000 ㈜에스비에스네오파트너스 미수금 787 381 수입임대보증금 7,155 7,155 (주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당분기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다. 연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당분기말 현재 채권금액의 0.54% 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. (4) 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 1,650,000 1,000,000 - 2,650,000 손실충당금 (1,650,000) (1,000,000) - (2,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 500,000 - - 500,000 대구남부순환도로㈜ 장기대여금 10,990,595 698,824 - 11,689,419 손실충당금 (10,990,595) (698,824) - (11,689,419) 강릉엘앤디㈜ 단기대여금 - 10,000,000 (10,000,000) - 성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 - 25,000,000 (25,000,000) - 묵동아이알디피에프브이㈜ 단기대여금 - 680,000 (680,000) - ㈜윤한개발 단기대여금 - 9,500,000 (9,500,000) - 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 1,130,000 2,396,000 - 3,526,000 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700 경산에코에너지㈜ 장기대여금 500,000 1,150,000 - 1,650,000 손실충당금 (500,000) (1,150,000) - (1,650,000) ㈜알앤티원 장기대여금 - 500,000 - 500,000 대구남부순환도로㈜(주1) 장기대여금 4,764,709 6,225,886 - 10,990,595 손실충당금 (4,764,709) (6,225,886) - (10,990,595) 기타 종속기업 대표이사 단기대여금 - 1,130,000 - 1,130,000 (주1) 전기 중 관계기업으로 편입되었습니다(주석12 참고) (5) 당분기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 전 기 > (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - - 717,000 (6) 당분기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 특수관계자명 거래내역 당 분 기 전 기 관계기업 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 추가취득 - 420,000 개봉아이알디피에프브이㈜ 설립취득 - 1,900,000 송두산업단지개발㈜ 균등유상감자 - (260,000) 김포테크노밸리㈜ 설립취득 - 269,000 ㈜알앤티원 설립취득 - 2,000 강릉엘앤디㈜ 유상증자 5,000,000 - 성수티에스피에프브이㈜ 설립취득 1,740,000 - 독산아이알디피에프브이㈜ 설립취득 1,900,000 - 성수티에스2차피에프브이㈜ 설립취득 1,660,000 - ㈜제이케이주택개발 설립취득 75,000 - ㈜윤한개발 설립취득 2,500 - 천안제6산단㈜ 설립취득 500,000 - 묵동아이알디피에프브이㈜ 유상증자 646,000 - 천안풍세산업단지개발㈜ 균등유상감자 (500,000) - 신경주역세권공영개발㈜ 유상증자 10,000 - 대규모기업집단계열회사 ㈜태영인더스트리(주1) 투자지분매도 - 5,178,485 (주1) 대규모기업집단계열에 포함되는 ㈜태영그레인터미널 투자지분의 거래입니다. (7) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 535,500,000 535,500,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 59,368,460 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 64,100,000 56,500,000 산업은행 외 ㈜지파크개발(주2) PF차입금 자금보충약정 54,000,000 0 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 359,200,000 359,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 20,000,000 신한캐피탈 외 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 126,800,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 140,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 12,500,000 NH농협캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 84,660,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 16,229,957 16,229,957 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 34,678,350 28,073,850 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 43,441,886 41,112,663 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 31,319,728 30,014,728 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 13,961,837 13,401,837 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 10,498,000 8,148,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 3,000,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 74,519,682 72,915,565 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 35,000,000 하나은행 외 성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 94,700,000 94,700,000 에이치성수제일차(주) 성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 KB증권 외 ㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 60,000,000 60,000,000 광주은행 천안제6산단㈜ PF차입금 자금보충약정 15,000,000 0 NH투자증권 강릉엘앤디㈜ PF차입금 자금보충약정 112,000,000 16,000,000 SK증권 외 독산아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 65,000,000 62,730,750 NH투자증권 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 14,400,000 12,000,000 신한은행 외 외화지급보증 30,483,600 25,403,000 신한은행 합 계 2,530,950,440 2,030,758,810 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 한편, 당분기 및 전기말 현재 군포복합시설개발사업과 관련하여 책임착공 및 미이행시 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 전 기 말 > (단위:천원) 제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 실행잔액 지급보증처 태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 637,400,000 597,400,000 리딩투자증권 외 ㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 80,567,400 51,368,860 SK증권 신경주역세권공영개발㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 133,500,000 119,300,000 산업은행 외 ㈜지파크개발 PF차입금 자금보충약정 83,790,000 67,830,000 SK증권 마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 364,000,000 239,200,000 메리츠증권 상봉아이알디피에프브이 PF차입금 자금보충약정 20,500,000 20,500,000 현대차증권㈜ ㈜이지스엠에프용답위탁 PF차입금 자금보충약정 96,000,000 96,000,000 한국증권금융㈜ 지엠파크㈜ PF차입금 자금보충약정 140,000,000 110,000,000 케이비증권㈜ 개봉아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 19,000,000 19,000,000 ㈜아이비케이캐피탈 외 창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 10,200,000 경남은행 외 평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 17,347,989 17,347,989 산업은행 외 전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 35,503,650 28,899,150 우리은행 외 충무㈜ SOC 자금보충약정 46,155,040 43,825,817 농협중앙회 외 제이충무㈜ SOC 자금보충약정 32,997,838 31,692,838 엘아이지손해보험 외 우리병영㈜ SOC 자금보충약정 14,882,967 14,322,967 국민연금공단 경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 11,080,000 8,730,000 하나은행 외 ㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 77,500,000 77,500,000 새마을금고 외 천안풍세산업단지개발㈜ PF차입금 자금보충약정 6,750,000 2,250,000 NH투자증권 외 대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 77,883,565 76,279,447 대구은행 외 묵동아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 40,000,000 40,000,000 하나은행 외 대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 분할채무 연대보증 22,800,000 19,000,000 신한은행 외 외화지급보증 29,874,600 24,895,500 신한은행 합 계 2,171,133,049 1,715,542,568 (주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 최초 총 대출 대상 금액 중 기실행되어 상환이 완료된 금액을 제외한 잔여약정 총액을 의미합니다. (주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. (8) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. (9) 상기 외에 당분기말 현재 연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 없습니다. (10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 단기종업원급여(주1) 퇴직후급여(주2) 합 계 당 분 기 4,962,741 655,492 5,618,233 전 분 기 3,293,273 317,517 3,610,790 (주1) 급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다. (주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다. 37. 공사이행보증현황 (1) 당분기말 현재 연결실체는 서울보증보험에 407억원의 공사이행보증을 제공하고 있으며, 주택건설시행사가 주택도시보증공사로부터 제공받은 주택분양보증과 관련하여 주택도시보증공사에 공사이행에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다. (2) 당분기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 공사이행보증 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 보증처 보증종류 발주처 보증금액 보증내역 건설공제조합 건설기계대여대금지급보증(대여계약별보증) (주)에이스타워 481,043 용인8구역 주택재개발정비사업 중 타워크레인 임대 및 설치,해체 피케이씨타워(주) 133,590 양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업 중 타워크레인 임대 및 설치 해체 건설기계대여대금지급보증(현장별보증) 건설기계대여대금채권자 2,307,544 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비) 건설기계대여대금채권자 1,403,039 고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사 제4공구 계약보증 모트렉스(주) 12,210,000 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사 10,913,324 창동 창업 및 문화산업단지 조성사업 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의신탁업자) 7,376,710 서초동 1303-34번지 개발사업 (주)우리은행 (이지스전문투자형사모부동산투자신탁제330호의 신탁업자) 2,200,000 강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사 경상북도 1,733,677 신평천(신평지구) 하천재해예방사업 공사이행보증 한국도로공사 100,307,816 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(13공구) 한국도로공사 38,396,599 고속국도 제400호선 김포-파주간 건설공사(제2공구) 국가철도공단 이사장 37,351,465 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(토건) 한국도로공사 31,519,708 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구) 한국도로공사 29,211,962 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 한국토지주택공사 28,381,975 과천지식정보타운 S-3BL 2공구 및 S-7BL 3공구 아파트 건설공사(토건) 경기도청 북부청사 27,099,170 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(토목공사업) 조달청 23,934,753 광주 도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사 한국도로공사 25,755,360 세종-포천고속도로 안성-구리 건설공사(제14공구) 한국토지주택공사 24,566,443 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 부지매입보증 한국토지주택공사 32,809,221 세종특별자치시 연기면 산울리 6301-1 [잔금] 선급금보증 한국도로공사 21,162,748 세종-포천 고속도로 안성-구리 건설공사(제13공구)(제7차) 경기도청 북부청사 13,746,032 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 국가철도공단 11,393,865 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2022년도분) 한국도로공사 11,375,430 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(3차) 한국도로공사 11,215,706 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 국가철도공단 9,263,578 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사(계속비)(2021년도분) 한국도로공사 8,946,583 고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)(제6차) 경기도청 북부청사 8,895,533 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사(2022년) 네오시티(주) 8,140,650 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 중 00부대 현대화사업 건설공사 인천광역시 상수도사업본부 7,453,918 영종도 해저송수관로 건설공사 성능보증 기초과학연구원 561,000 중이온가속기 시설건설사업 건립공사 중 극저온 시운전 성능이행 인허가보증 광명시장 205,200 경기도 광명시 일직동 512-1번지 일원 임시전력수용예납보증 한국전력공사 경기본부 13,200 경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1,2번지 하도급대금지급보증 (주)담디자인건축 2,561,579 경기도교육청 남부신청사 건립공사-인테리어공사 해창개발(주) 1,865,381 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 중 터널공사 1공구 삼산전기㈜ 1,734,466 김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)-배전관로 설치공사 다힘건설㈜ 1,712,848 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(A부지) 구산토건(주) 1,666,265 서울-세종고속도로안성-구리건설공사(제13공구) 중 터널공사 2공구 삼지건설㈜ 1,634,189 부산국제아트센터 건립공사-철근콘크리트공사 다힘건설㈜ 1,425,994 이천 현방리 물류센터 개발사업-철근콘크리트공사(B부지) 삼현건설㈜ 1,346,324 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구-3BL 철근콘크리트공사 아이에스동서(주) 1,278,864 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(B부지) 아이에스동서(주) 1,268,970 이천 현방리 물류센터 개발사업-PC공사(A부지) 하도급대금지급보증(현장별보증) 상기 계약의 적법한 하수급인 325,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 200,000,000 마곡동 특별계획구역 업무용지 CP4 업무시설 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 173,511,360 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 117,164,356 고양 향동 지식산업센터 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 112,074,644 생각공장 구로 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 93,627,000 신경주역세권 공동주택 2BL 개발사업 상기 계약의 적법한 하수급인 92,910,595 성동구 용답동 청년주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 91,106,400 남양주 다산 진건지구 오피스텔 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 88,907,757 신진주역세권 B-2BL 공동주택 신축공사 상기 계약의 적법한 하수급인 79,912,919 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 하자보수보증 광명시 4,710,292 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등) 화성시 3,648,480 화성태안대로1-2,1-3호선(화성시서부우회도로)개설공사(교량(경간50m이상)터널,지하차도) 경상남도 창원시 3,075,711 창원 중동 유니시티 4BL 신축공사(공동주택 해당부분)(목,창호,조경공사 등) 광명시 2,943,932 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) 경상남도 창원시 2,519,268 창원 중동 유니시티 3BL 신축공사[공동주택해당부분](목,창호,조경공사 등) 창원시청 2,434,015 창원 중동 유니시티 1BL 신축공사(대지조성,철근콘크리트,철골,조적,지붕,방수) (주)농협은행 2,383,737 광명역세권 복합단지개발 PF사업 2단계 [판매시설 D](창호공사, 유리공사, 인테리어공사, 전기설비공사, 통신설비공사, 기계설비공사, 소방설비공사) 광명시 2,355,146 광명역세권 복합단지개발 PF사업-주거부[공동주택 해당부분](내력구조부,지반공사) 세종특별자치시 2,018,594 세종시(행정중심복합도시) 6-4생활권 공동주택 개발사업 L1 [공동주택](목,창호,조경공사 등) 양산시장 1,953,323 양산사송지구 민간참여 공공주택지구 공동사업[C1BL 공동주택 해당부분](목,창호,조경공사 등) 협약이행보증 전북개발공사 11,409,924 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 한국토지주택공사 9,758,680 대전천동3구역 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,870,693 인천 용마루 1블록 민간참여 주거환경개선사업 한국토지주택공사 8,733,013 위례A2-6BL, 여주역세권 3BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 한국토지주택공사 8,173,288 시흥거모A-8BL, 시흥거모 A-9BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 연결실체는 상기 보증 이 외에 다수의 계약보증, 선급보증 및 하자보증 등을 건설공제조합(21,600억원), 주택도시보증공사(19,630억원), 서울보증보험(5,220억원)으로부터 제공받고 있습니다. 38. 담보제공자산 당분기말 현재 연결실체의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 연결실체의 자산(주석 6의 금융자산 제외)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 거래처 담보제공자산 채권최고액 비 고 우리은행 토지, 건물 3,900,000 전세보증금 담보 중소기업은행 등 부동산담보신탁자산 수익권 233,400,000 차입금담보 한국산업은행 등 부동산담보신탁자산 수익권 204,000,000 차입금담보 농협손해보험 등 건물, 구축물 184,600,000 차입금담보 KB증권 등 신경주2BL 사업부지(신탁미등기) 139,200,000 차입금담보 아이비케이캐피탈 등 부동산담보신탁자산 수익권 114,000,000 차입금담보 오릭스캐피탈㈜ 차량운반구 233,000 차입금담보 한국산업은행 등 토지 96,000,000 차입금담보 용인중앙새마을금고 등 부동산담보신탁자산 수익권 43,050,685 차입금담보 성남수정새마을금고 등 부동산담보신탁자산 수익권 40,042,075 차입금담보 당분기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 연결실체는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 2,859백만원입니다. 또 한, 연결실체는 PF대출과 관련하여 지배회사의 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 42,526백만원입니다. 39. 지급보증 등 (특수관계자간 지급보증 제외) (1) 당분기말 현재 연결실체가 제공받은 주요 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위: OMR, USD, BDT, 천원) 제 공 자 통화 보증금액 보증내용 하나은행 OMR 77,795 선수금보증 수출입은행 USD 68,908,576 이행보증 및 선수금보증 등 BDT 2,919,361,382 ㈜에이원항공 KRW 73,500,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜디비메탈 KRW 34,752,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜삼우아이엠씨 외 KRW 93,000,000 PF차입금 자금보충약정 ㈜부강건설 외 KRW 34,000,000 PF차입금 자금보충약정 (2) 연결실체는 민간투자사업 외 부동산 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에대해 자금보충약정 등을 당분기말 현재 6,989억원(한도 8,396억원) 및 전기말 현재 2,901억원(한도 2,908억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동 시공사 등의 지분을 포함할경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당분기말 현재 12,080억원(한도 16,879억원) 및 전기말 현재 2,969억원(한도 2,976억원) 입니다.(3) 연결실체는 부전-마산간 복선전철 등 SOC사업을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대해 당분기말 현재 자금보충약정 9,938억원(한도 12,384억원) 및 전기말 현재 10,048억원 (한도 11,838억원)을 제공하고 있습니다. 타 공동시공사 등의 지분을 포함할 경우 전체 대출잔액에 대한 자금보충약정 등은 당분기말 현재 85,702억원(한도 107,532억원) 및 전기말 현재 85,813억원(한도 106,863억원)이며, 참여하는 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 광명-서울간 고속도로 BTO 사업 등 SOC사업에 대하여 책임준공약정을 제공하고 있으며 공사이행지체로 인한 준공지연, 하자보수 등 시공상의 문제에 따른 손해가 발생하는 경우에 대한 배상의무가 있습니다. (4) 연결실체는 수원시청역 복합시설 개발사업 및 고양 향동 지식산업센터 개발사업 등의 수분양자 계약금 및 중도금 대출에 대하여 당분기말 현재 23,622억원 및 전기말 현재 13,995억원을 한도로 연대보증을 제공하고 있습니다. (5) 연결실체는 강릉시 관광숙박시설 개발사업 등을 위한 시행사 대출지분 잔액에 대하여 책임준공 조건부 채무인수 등을 당분기말 현재 20,077억원(한도 27,847억원) 및 전기말 현재 19,480억원(한도 25,387억원)을 제공하고 있습니다. 40. 우발채무 및 약정사항 (1) 견질어음당분기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 26매, 백지어음 13매 및 액면어음 2매(183,783천원)가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. (2) 계류중인 소송사건당분기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 44건의 소송사건과 관련하여 136,873백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 16건의 소송을 제기하였습니다. 당분기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 43,066백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.(3) 당분기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업,국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철, 남양주진건푸른물센터 증설(2차) 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 연결실체의 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어있습니다. (4) 전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다. (5) 김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 신경주역세권개발사업과 관련하여 대출만기일의 4개월 전까지 매매계약이 체결되지 않은 공동주택용지에 대해 연결실체가 대출만기일의 1개월 전까지 매각 대금 전액을 납부하여 매입하는 약정이 체결되어 있으며, 창원자족형복합행정타운 조성사업 및 김포풍무역세권 도시개발사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 걸포4지구도시개발 사업관련 주택용지 중 이택ㆍ협택 우선공급 후 잔여분에 대해 감정가로 선매입권 보유하고 있으며, 프로젝트 회사 또는금융기관에 대하여 해당부지에 대한 매입확약을 제공하고 있습니다. (6) 주요 금융기관 약정사항당분기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다. (단위: OMR, GBP, 천원) 구 분 금융기관 한도금액 당좌대출 Bank Dhofar OMR 1,530,000 하나은행 5,000,000 일반대출 Bank Dhofar OMR 1,914,132 한국산업은행 82,000,000 우리은행 79,000,000 신한은행 20,000,000 하나은행 75,000,000 대구은행 20,000,000 농협은행 45,000,000 경남은행 10,000,000 국민은행 10,000,000 KB증권 50,000,000 오릭스캐피탈 220,000 PF대출약정 농협생명보험 32,000,000 모노크롬제일차 8,000,000 아이비케이연금보험 58,000,000 트라이원제일차 15,000,000 티와이씨제일차 20,000,000 프리포트제일차 20,000,000 한화생명보험 155,000,000 흥국생명보험 58,000,000 중소기업은행 90,000,000 아이비케이캐피탈 35,000,000 애큐온저축은행 4,500,000 루체르나 85,000,000 에이원오아시스 32,000,000 한국산업은행 140,000,000 KB증권 56,000,000 에코서플라이 170,000,000 샤인시티제일차 30,000,000 티와이디제일차 61,000,000 티와이디제이차 33,500,000 경남은행 20,000,000 중소기업은행외 100,000,000 플라워스트림제일차 40,000,000 굿라이브 10,000,000 용인중앙새마을금고 등 35,875,571 성남수정새마을금고 등 33,368,396 뉴어반시티 100,000,000 포레어반시티 200,000,000 유앤아이제일차 20,000,000 에이블동탄제일차 13,200,000 이스트스트림제일차 49,500,000 하나은행 23,300,000 에이블동탄제이차 9,900,000 에이블동탄제삼차 13,200,000 시설자금대출 KIS인제제일차 38,000,000 농협손해보험 40,000,000 인제스피디움제이차유동화 12,500,000 푸본현대생명보험 30,000,000 한화손해보험 30,000,000 외상매출채권담보대출 하나은행 15,000,000 신한은행 23,000,000 우리은행 5,000,000 수입신용장 하나은행 GBP 1,592,000 41. 위험관리 (1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다. (2) 금융위험관리1) 금융위험요소연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한 연체 채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래 상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다. 당분기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 장 부 금 액 최대노출금액 장 부 금 액 최대노출금액 보증계약(주1) 44,851,933 6,971,118,172 56,661,917 5,045,204,736 (주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당분기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 31,459억원(전기말: 22,261억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 23,622억원(전기말: 13,995억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 14,630억원(전기말: 14,197억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다. 3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다. (3) 금융상품의 공정가치1) 당분기 및 전기말 현재 요약분기재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 연결실체는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 3) 당분기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 40,545,892 - - 40,545,892 시장성없는 지분증권 - 68,346,856 100,946,139 169,292,995 채무증권 - 33,963 - 33,963 합 계 40,545,892 68,380,819 100,946,139 209,872,850 전 기 말 > (단위 : 천원) 구 분 공정가치 수준1 수준2 수준3 합 계 금융자산 시장성있는 지분증권 61,316,031 - - 61,316,031 시장성없는 지분증권 - 64,968,883 94,429,890 159,398,773 채무증권 - 963,402 - 963,402 통화선도 - 1,818,484 - 1,818,484 합 계 61,316,031 67,750,769 94,429,890 223,496,690 한편, 당분기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다. 42. 현금흐름표 (1) 당분기 및 전분기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 수익ㆍ비용의 조정 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 퇴직급여 8,484,149 8,569,630 감가상각비 21,618,331 11,779,627 무형자산상각비 3,236,785 3,359,441 하자보수충당부채전입액 8,568,372 9,728,351 대손상각비 2,259,303 3,585,335 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 1,634 241,087 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 711,707 908,383 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 565,363 2,078 통화선도평가손실 281,108 18,681 통화선도거래손실 72,318 220,267 소송충당손실 4,648,901 14,798,854 유형자산처분손실 56,933 2,772 재고자산처분손실 - 215,966 이자비용 40,425,933 33,555,265 공사손실충당부채전입액 5,470,559 - 기타유동자산손상차손 - 6,628,121 복구충당부채전입액 242,161 228,501 관계기업투자주식평가손실 6,237,270 3,554,757 법인세비용 9,951,534 49,212,915 기타 현금의 유출이 없는 비용 등 203,028 514,516 비용가산 계 (A) 113,035,389 147,124,547 공사손실충당부채환입 (2,746,659) (4,060,614) 하자보수충당부채환입 (212,956) (282,192) 재고자산처분이익 (8,840) (16,030) 유형자산처분이익 (26,767) (110,048) 투자부동산처분이익 (4,158,086) (3,211,554) 무형자산처분이익 - (200,997) 금융지급보증수익 (264,019) (47,213) 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (159,104) (16,366) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (9,620) (83,726) 외화환산이익 (7,229,290) - 통화선도평가이익 (1,890,908) (3,001,006) 통화선도거래이익 (706,397) (644,157) 소송충당부채환입 (6,208,287) (2,597,666) 기타충당부채환입 (1,698,824) (3,151,178) 이자수익 (12,632,641) (6,427,426) 배당금수익 (4,940,382) (2,575,855) 관계기업투자주식평가이익 (15,664,728) (15,104) 관계기업투자주식처분이익 (89,730) (259,291) 기타 현금의 유입 없는 수익등 (4,049,937) (2,548,070) 수익차감 계 (B) (62,697,175) (29,248,493) 수익ㆍ비용 조정 계 (A+B) 50,338,214 117,876,054 (2) 당분기 및 전분기의 영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 매출채권및기타채권 8,944,098 230,766,410 미청구공사 (85,706,915) (118,685,128) 재고자산 (100,309,074) 59,215,380 기타유동자산 62,402,234 (57,245,897) 매입채무및기타채무 (178,691,017) (341,729,832) 초과청구공사 50,291,108 12,714,120 기타유동금융부채 (15,669,211) - 기타유동충당부채 (11,651,329) (160,287) 기타유동부채 (1,034,154) (33,102,211) 기타비유동금융부채 32,310,977 73,454,959 장기분양선수금 4,672,157 89,659,370 순확정급여부채 (1,577,574) (1,705,533) 비유동성충당부채 (7,145,664) (6,401,046) 외화환산적립금 1,223,111 766,010 합 계 (241,941,253) (92,453,685) (3) 당분기 및 전분기의 운전자본의 변동 중 매출채권및기타채권과 매입채무및기타채무의 변동 상세 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 매출채권및기타채권 외상매출채권 5,103,704 1,100,792 공사미수금 33,140,841 124,645,320 분양미수금 14,689,500 52,468,225 단기대여금 (6,581,608) (527,836) 미수금 (7,289,098) 35,920,410 보증금 (30,119,240) 17,159,499 합 계 8,944,098 230,766,410 매입채무및기타채무 매입채무 (5,088) 5,783 미지급금 (135,141,562) (321,673,697) 미지급비용 (19,630,158) (19,616,416) 예수금ㆍ예수보증금 (23,914,209) (445,502) 합 계 (178,691,017) (341,729,832) (4) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금변동 기말 대체 연결실체의변동 기타 유동차입금및사채 906,158,020 (490,936,808) 351,662,823 - 1,133,733 768,017,768 비유동차입금및사채 637,484,086 687,043,050 (351,662,823) - 109,927 972,974,240 수입임대보증금 289,152,602 6,660,803 - - (8,441,280) 287,372,125 리스부채 6,164,009 (4,701,576) - - 4,828,880 6,291,313 재무활동으로부터의 총부채 1,838,958,717 198,065,469 - - (2,368,740) 2,034,655,446 전 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 현금흐름 비현금변동 기말 대체 연결실체의변동 기타 유동차입금및사채 754,810,426 78,431,209 167,960,395 - 133,885,123 1,135,087,153 비유동차입금및사채 888,202,612 123,451,680 (167,960,395) - (132,747,443) 710,946,454 수입임대보증금 150,389,102 (52,000) - - 137,654,780 287,991,882 리스부채 4,982,632 (3,398,588) - - 4,206,012 5,790,056 재무활동으로부터의 총부채 1,798,384,772 198,432,301 - - 142,998,472 2,139,815,545 (5) 당분기 및 전분기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가 (25,264,043) 11,751,429 비유동성차입금및사채의 유동성대체 351,662,823 167,960,395 유동성수입임대보증금의 만기연장 - 3,784,230 장기분양선수금의 유동성대체 32,196,917 - 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 - 865,155 매출채권및기타채권의 제각 282,828 159,654 장기미지급금의 유동성대체 29,656,800 14,200,545 공사손실충당부채의 기타충당부채 대체 - 3,910,063 장기예수보증금의 예수금 대체 3,406,852 3,398,865 사용권자산 증가에 따른 리스부채 증가 4,782,167 4,207,187 용지 증가에 따른 장기미지급금 증가 - 29,521,290 기타충당부채의 유동성대체 37,170,026 - 기타충당부채의 손실충당금 대체 1,398,545 - 영업보증금과 기타선수금의 상계 28,130,590 - 건설중인자산의 본계정대체 1,012,691 172,159,531 유형자산 미지급금 거래 5,471 3,682 투자부동산 미지급금 거래 3,282,000 14,046,787 유형자산의 기부채납 - 14,846,205 장기예수보증금의 수입임대보증금 대체 - 138,752,720 기타유동충당부채의 재고자산평가충당금 대체 - (12,791,759) 수입임대보증금의 유동성대체 - 144,777,500 재고자산의 투자부동산 대체 11,563,368 3,319,768 43. 보고기간 후 사건지배기업은 2022년 10월 6일 재무위원회를 개최하여 지배기업이 출자하고 있는 ㈜걸포4도시개발의 차입금액 20,000백만원에 대해 미상환 원리금 발생시 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. 또한, 지배기업은 2022년 10월 20일 이사회를 개최하여 지배기업이 시공사로 참여하는군포역 복합개발사업과 관련하여 시행사(관계회사인 ㈜군포복합개발피에프브이)의 사업비 대출에 대해 250,000백만원을 한도로 자금보충(미이행시 채무인수) 약정을 결의하였습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 50 기 3분기말 2022.09.30 현재 제 49 기말 2021.12.31 현재 (단위 : 원) 제 50 기 3분기말 제 49 기말 자산 유동자산 1,471,910,952,998 1,702,570,937,630 현금및현금성자산 100,784,374,978 382,118,986,369 매출채권및기타채권 425,032,917,213 330,206,235,907 미청구공사 310,277,009,342 226,255,887,949 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,818,483,547 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 33,962,670 963,401,840 재고자산 449,636,238,311 519,103,647,086 기타유동자산 182,715,414,494 242,104,294,932 당기법인세자산 3,431,035,990 비유동자산 1,052,773,327,126 1,042,513,368,894 비유동매출채권 및 기타채권 95,160,195,017 93,867,357,902 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 73,070,641,808 58,516,727,780 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 136,717,411,266 162,147,375,166 종속ㆍ관계기업투자 256,920,140,001 241,591,672,352 유형자산 41,458,477,014 43,600,918,301 투자부동산 343,247,421,799 339,335,447,848