태영건설 사업보고서 (2023.12)
정 정 신 고 (보고)

2024 년 9 월 27 일

1. 정정대상 공시서류 : 제51기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2024년 3월 20일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후

Ⅰ. 회사의 개요	1. 회사의 개요	아니오	재감사	주1)	주2)

Ⅱ. 사업의 내용	1. 사업의 개요	아니오	재감사	주3)	주4)

2. 주요 제품 및 서비스	아니오	재감사	주5)	주6)

4. 매출 및 수주상황	아니오	재감사	주7)	주8)

5. 위험관리 및 파생거래	아니오	재감사	주9)	주10)

6. 주요계약 및 연구개발활동	아니오	재감사	주11)	주12)

Ⅲ. 재무에 관한 사항	1. 요약재무정보	아니오	재감사	주13)	주14)

2. 연결재무제표	아니오	재감사	별도 정오표는 작성하지 않습니다.본문을 참고하여 주시기 바랍니다.

3. 연결재무제표 주석	아니오	재감사	별도 정오표는 작성하지 않습니다.본문을 참고하여 주시기 바랍니다.

4. 재무제표	아니오	재감사	별도 정오표는 작성하지 않습니다.본문을 참고하여 주시기 바랍니다.

5. 재무제표 주석	아니오	재감사	별도 정오표는 작성하지 않습니다.본문을 참고하여 주시기 바랍니다.

6. 배당에 관한 사항	아니오	재감사	주15)	주16)

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	아니오	재감사	주17)	주18)

8. 기타 재무에 관한 사항	아니오	재감사	주19)	주20)

Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견	2. 사업개요	아니오	재감사	주21)	주22)

3. 재무상태 및 영업실적	아니오	재감사	주23)	주24)

4. 유동성 및 자금조달과 지출	아니오	재감사	주25)	주26)

Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등	1. 외부감사에 관한 사항	아니오	재감사	주27)	주28)

Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항	1. 계열회사 현황(요약)	아니오	재감사	주29)	주30)

2. 타법인 출자 현황(요약)	아니오	재감사	주31)	주32)

Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용	1. 대주주 등에 대한 신용공여 등	아니오	재감사	주33)	주34)

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래	아니오	재감사	주35)	주36)

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	2. 우발부채 등에 관한 사항	아니오	재감사	주37)	주38)

XII. 상세표	1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	아니오	재감사	주39)	주40)

2, 계열회사 현황(상세)	아니오	재감사	주41)	주42)

3. 타법인 출자 현황(상세)	아니오	재감사	주43)	주44)

주1) 정정 전 가. 연결대상 종속회사 개황 당사의 2023년 12월 31일 현재 연결 종속회사는 18개입니다.

(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	22	3	7	18	4

합계	22	3	7	18	4

(2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	뉴어반시티㈜	지배력 획득

파이브애로우㈜	지배력 획득

지엠파크㈜	지배력 획득

연결제외	삼계개발㈜	지배력 상실

스카이식스㈜	지배력 상실

하이삼전제일차㈜	지배력 상실

하이공항제이차㈜	지배력 상실

티와이유천제일차㈜	지배력 상실

모니모유천제삼차㈜	지배력 상실

뉴어반시티㈜	지배력 상실

주2) 정정 후 가. 연결대상 종속회사 개황 당사의 2023년 12월 31일 현재 연결 종속회사는 17개입니다.

(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	22	2	7	17	4

합계	22	2	7	17	4

(2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	뉴어반시티㈜	지배력 획득

파이브애로우㈜	지배력 획득

연결제외	삼계개발㈜	지배력 상실

스카이식스㈜	지배력 상실

하이삼전제일차㈜	지배력 상실

하이공항제이차㈜	지배력 상실

티와이유천제일차㈜	지배력 상실

모니모유천제삼차㈜	지배력 상실

뉴어반시티㈜	지배력 상실

주3) 정정 전

각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출액 비율은 다음과 같습니다.

사업부문	제품 및 서비스	2023년 기말	2022년 기말

매출액 비율(%)	매출액 비율(%)

건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	97.67	97.22

레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	0.37	0.50

임대사업부문	부동산 임대업	0.88	0.92

기타사업부문	자산관리 및 운영 등	1.08	1.36

당기 연결실체의 계속영업수익(매출액)은 3,371,117,790천원 이며 이 중 건설부문 매출은 3,292,611,348천원, 레저부문 매출은 12,562,342천원, 임대부문 매출은 29,678,729천원 기타부문 매출은 36,265,371천원이고, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 판매방법, 조건, 수주전략, 수주상황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다.

주4) 정정 후

각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출액 비율은 다음과 같습니다.

사업부문	제품 및 서비스	2023년 기말	2022년 기말

매출액 비율(%)	매출액 비율(%)

건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	97.66	97.22

레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	0.37	0.50

임대사업부문	부동산 임대업	0.89	0.92

기타사업부문	자산관리 및 운영 등	1.08	1.36

당기 연결실체의 계속영업수익(매출액)은 3,352,921,776천원 이며 이 중 건설부문 매출은 3,274,415,334천원, 레저부문 매출은 12,562,342천원, 임대부문 매출은 29,678,729천원 기타부문 매출은 36,265,371천원이고, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 판매방법, 조건, 수주전략, 수주상황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다. 주5) 정정 전

가. 주요 제품 매출현황(단위 : 천원)

사업부문	제품 및 서비스	제 51 기	제 50 기	제 49 기

매출액	비율(%)	매출액	비율(%)	매출액	비율(%)

건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	3,292,611,348	97.67	2,532,778,102	97.22	2,702,806,552	98.22

레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	12,562,342	0.37	13,085,095	0.50	12,893,697	0.47

임대사업부문	부동산 임대업	29,678,729	0.88	23,912,069	0.92	12,013,840	0.44

기타사업부문	자산관리 및 운영 등	36,265,371	1.08	35,321,467	1.36	23,996,544	0.87

계속영업수익 (매출액)	-	3,371,117,790	100	2,605,096,732	100.00	2,751,710,633	100.00

주6) 정정 후가. 주요 제품 매출현황

(단위 : 천원)

사업부문	제품 및 서비스	제 51 기	제 50 기	제 49 기

매출액	비율(%)	매출액	비율(%)	매출액	비율(%)

건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	3,274,415,334	97.66	2,532,778,102	97.22	2,702,806,552	98.22

레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	12,562,342	0.37	13,085,095	0.50	12,893,697	0.47

임대사업부문	부동산 임대업	29,678,729	0.89	23,912,069	0.92	12,013,840	0.44

기타사업부문	자산관리 및 운영 등	36,265,371	1.08	35,321,467	1.36	23,996,544	0.87

계속영업수익 (매출액)	-	3,352,921,776	100.00	2,605,096,732	100.00	2,751,710,633	100.00

주7) 정정 전

가. 매출에 관한 사항 (1) 사업부문별 매출 당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기

건설	3,292,611,348	2,532,778,102	2,702,806,552

레저	12,562,342	13,085,095	12,893,697

임대	29,678,729	23,912,069	12,013,840

기타	36,265,371	35,321,467	23,996,544

계속영업수익(매출액)	3,371,117,790	2,605,096,732	2,751,710,633

(2) 사업부문별 세부매출 내역 1) 건설사업부문 당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(51.24%), 토목환경(21.93%), 자체 및 기타공사(26.82%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제51기	제50기	제49기

건축공사	공사매출	국내	1,727,382	1,305,709	850,904

해외	-	-	-

계	1,727,382	1,305,709	850,904

토목환경공사	공사매출	국내	638,000	487,372	432,427

해외	101,480	61,959	49,241

계	739,480	549,331	481,668

자체공사(개발)	분양매출	국내	825,750	677,738	1,371,045

해외	-	-	-

계	825,750	677,738	1,371,045

기타	환경 외	국내	78,506	72,319	48,094

해외	-	-	-

계	78,506	72,319	48,094

계	국내	3,269,637	2,543,138	2,702,470

해외	101,480	61,959	49,241

계	3,371,118	2,605,097	2,751,711

건설부문 매출 상세정보>1) 건축 공사 ( 단위: 백만원)

구분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액

제51기	제50기

국 내	55	1,727,382	1,305,709	3,251,110	6,469,513	117,628

해 외	-	-	-	-	-	-

합 계	55	1,727,382	1,305,709	3,251,110	6,469,513	117,628

2) 토목 공사 ( 단위: 백만원)

구분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액

제51기	제50기

국 내	76	638,000	487,372	2,296,180	3,969,854	52,235

해 외	2	101,480	61,959	345,384	503,847	251,923

합 계	78	739,480	549,331	2,641,564	4,473,701	304,158

3) 자체공사매출 ( 단위: 백만원)

구 분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고

제51기	제50기

국 내	18	825,750	677,738	-	사송,과천 등	-

해 외	-	-	-	-	-	-

합 계	18	825,750	677,738	-	-	-

4) 기타매출 ( 단위: 백만원)

구 분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고

제51기	제50기

국 내	-	78,506	72,319	-	여의도,전주 외	임대외

해 외	-	-	-	-	-	-

합 계	-	78,506	72,319	-	-	-

나. 수주상황 (1) 건설부문(단위 : 천원)

구분	발주처	수 주 내 용	착공일	완공예정일	도급금액	완성공사액	계약잔액

1	오전나구역주택재개발정비사업조합	의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	199,129,727	31,840,843	167,288,884

2	한국자산관리공사국유재산관리	용사의 집 재건립 위탁개발사업 설계시공 일괄입찰	2017-01-20	2023-11-30	19,309,700	19,309,700	-

3	(주)태영유니시티	신경주역세권개발사업2BL	2021-10-01	2024-07-31	130,866,000	95,767,739	35,098,261

4	용인8구역주택재개발정비사업조합	용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	252,129,869	227,673,272	24,456,597

5	주식회사 에코시티개발	전주 에코시티데시앙 15BL	2021-10-12	2024-04-11	132,898,793	116,565,531	16,333,262

6	모트렉스㈜ 외	판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사	2021-12-03	2024-05-02	115,743,000	82,571,056	33,171,944

7	주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사	창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰	2019-11-20	2023-12-31	69,096,240	69,096,240	-

8	외동주공아파트 재건축정비사업조합	김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2026-08-31	243,239,000	12,210,598	231,028,402

9	군포복합개발피에프브이	군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-12-19	2026-04-30	136,585,500	15,092,698	121,492,802

10	서울주택도시공사	고덕강일 공공주택지구 2BL 제로에너지아파트 건설공사	2022-02-25	2024-12-01	46,321,420	21,863,710	24,457,710

11	(주)창성아크프라임	대구 동구 신암동 공동주택 신축공사	2020-10-01	2023-12-31	187,020,255	187,020,255	-

12	주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-01-20	2025-11-20	233,214,000	69,917,557	163,296,443

13	인천도시공사	구월지구 A3BL 장기공공임대 및 소규모 공공임대주택 민간참여 공공주택건설사업	2020-07-16	2023-12-31	30,961,953	30,961,953	-

14	묵동아이알디피에프브이 주식회사	중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2025-10-30	174,324,000	32,616,020	141,707,980

15	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)	수원시청역 복합시설 개발사업	2020-02-14	2023-11-30	140,696,280	140,696,280	-

16	한국토지주택공사 경기지역본부	과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구	2020-10-31	2024-01-10	78,117,772	75,258,662	2,859,110

17	부산도시공사	부산국제아트센터 건립공사	2021-01-15	2024-08-31	32,453,808	25,219,855	7,233,954

18	주식회사 지파크개발	경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-01-30	187,500,825	41,587,683	145,913,142

19	개봉아이알디피에프브이 주식회사	구로구 개봉동 청년주택 개발사업	2021-10-29	2024-08-28	79,542,000	33,638,312	45,903,688

20	마곡씨피포피에프브이 주식회사	마곡지구 CP4 개발사업	2021-08-24	2024-11-13	792,000,000	486,129,600	305,870,400

21	경기도교육청	경기도교육청 남부신청사 건립공사	2020-09-10	2023-06-30	32,447,444	32,447,444	-

22	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 외	이천 현방리 물류센터 개발사업	2021-09-28	2023-12-31	75,950,912	75,950,912	-

23	주식회사 티알씨원	남양주 다산지금 지구 오피스텔	2020-07-28	2023-06-30	65,438,000	65,438,000	-

24	한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시 4-1M4BL 아파트 13공구 및 세종형 사랑의집짓기 전기공사	2020-06-01	2023-03-31	1,637,209	1,637,209	-

25	상봉아이알디피에프브이 주식회사	상봉동 청년주택 개발사업	2021-10-01	2024-11-30	117,913,000	47,424,609	70,488,391

26	한국토지주택공사 경기지역본부	여주역세권 3블럭 임대주택건설사업	2021-01-02	2023-10-31	15,584,568	15,584,568	-

27	남구덕림지역주택조합	광주 남구덕림 지역주택조합사업	2022-12-10	2025-07-10	119,996,783	39,670,936	80,325,847

28	경기주택도시공사	경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사	2021-01-15	2024-05-21	76,801,959	59,037,666	17,764,293

29	이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호	서초동 업무시설(백암빌딩) 개발사업	2021-09-02	2024-06-01	69,061,000	17,265,250	51,795,750

30	이지스330호	강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사	2020-11-06	2023-05-31	20,025,278	20,025,278	-

31	디오션259피에프브이 주식회사	강릉시 관광숙박시설 개발사업	2022-04-29	2025-03-28	369,782,000	122,656,689	247,125,311

32	한국토지주택공사 인천지역본부	시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구	2020-12-31	2024-01-31	74,356,122	74,348,686	7,436

33	(주)대동개발	대구 신천동 공동주택 개발사업	2022-01-19	2024-11-18	143,000,000	58,043,700	84,956,300

34	주식회사 제이로드	남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업	2021-08-31	2024-03-31	136,007,400	128,799,008	7,208,392

35	주식회사 코원디앤디	신진주역세권 공동주택 개발사업	2021-10-25	2024-04-24	177,037,442	147,295,152	29,742,290

36	주식회사 더드림개발	광교 지식산업센터 개발사업	2021-05-13	2023-09-30	67,544,000	67,544,000	-

37	문산파주병영관리	육군 문산파주 병영시설	2022-11-30	2024-06-30	12,345,250	6,924,451	5,420,799

38	영천수호 주식회사	육군 3사관학교	2022-09-19	2024-09-19	18,866,750	13,165,218	5,701,532

39	경기신용보증재단	경기신용보증재단 사옥 건립사업	2021-09-27	2024-09-17	34,702,092	14,196,626	20,505,466

40	(주)티알씨투	고양 향동 지식산업센터	2021-07-26	2024-02-15	184,784,000	181,106,798	3,677,202

41	부산도시공사	일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업	2022-12-01	2025-10-31	45,340,923	3,935,592	41,405,331

42	한국토지주택공사 인천지역본부	파주운정3 A-16BL 아파트 소방시설공사 9공구	2021-07-13	2023-12-31	10,582,731	10,582,731	-

43	산림청	국립새만금수목원조성사업	2022-06-02	2027-02-01	25,255,052	3,108,897	22,146,155

44	주식회사 지앤디	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2025-12-14	172,883,000	27,263,649	145,619,351

45	한국토지주택공사	위례A2-7BL 아파트 정보통신공사 9공구 및 서울공릉 아파트 정보통신공사 1공구	2022-07-31	2025-05-25	24,229	10	24,220

46	DB손해보험주식회사	DB손해보험 부산사옥 신축공사	2022-04-25	2025-11-24	92,040,000	21,298,056	70,741,944

47	평택도시공사	고덕국제화계획지구 A-5BL 민간참여 공공주택사업	2022-10-30	2025-09-30	34,741,750	11,753,134	22,988,616

48	에코비트 컨소시움 (태영, 에코비트, 에코비트워터, 에코비트엔지니어링, 에코비트M, TSK프리택)	마곡 일반산업단지 D40-2 연구시설 신축공사	2022-10-31	2024-07-31	36,848,802	19,356,676	17,492,126

49	전북개발공사	익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 민간사업자 공모	2022-10-31	2025-09-19	82,087,197	17,755,461	64,331,736

50	반포센트럴피에프브이 주식회사	반포동 도시형생활주택 신축공사	2022-11-01	2025-11-29	63,000,000	11,743,200	51,256,800

51	생각공장 구로	생각공장 구로 신축공사	2022-07-20	2025-08-19	200,600,000	42,747,860	157,852,140

52	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	325,103,103	7,867,495	317,235,608

53	삼계개발주식회사	154kV 삼계-어방T/L 지장송전선로 이설공사(전기공사)	2022-07-01	2024-01-31	4,276,000	3,899,712	376,288

54	메디컬카운티지역주택조합	부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2023-03-20	2027-06-20	255,293,100	26,524,953	228,768,147

55	한국토지주택공사	고양장항 S-1BL아파트 전기공사	2023-01-30	2026-01-20	43,262	17,902	25,360

56	주식회사 에코시티개발	전주 에코시티 15블록 공동주택 유상옵션공사	2021-10-11	2024-04-11	4,934,176	3,433,693	1,500,483

57	(주)태영유니시티	신경주역세권2BL 발코니확장 및 유상옵션 공사	2021-10-01	2024-06-30	10,900,000	3,505,440	7,394,560

58	주식회사 지파크개발	경기 광주민간공원 환승주차장 및 소공원 조성공사	2023-06-30	2025-05-30	4,667,400	8,868	4,658,532

59	주식회사 지앤디	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 발코니확장 및 옵션계약	2022-12-15	2025-12-14	6,460,572	-	6,460,572

60	자체사업	창원 북면 감계 2지구 공동주택	2022-02-01	2024-12-31	249,798,344	136,096,610	113,701,734

61	자체사업	과천지식정보타운공동주택(S-4BL)건설사업	2017-07-31	2021-12-31	236,851,453	236,851,453	-

62	자체사업	과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업	2020-07-01	2023-03-31	203,480,293	203,190,414	289,879

63	자체사업	과천지식정보타운공동주택(S-6BL)건설사업	2019-04-05	2022-10-28	91,312,024	91,069,349	242,675

64	자체사업	과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업	2020-09-01	2023-05-31	135,418,734	135,418,734	-

65	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업	2019-11-29	2022-12-31	90,949,976	90,023,719	926,257

66	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-6BL) 건설사업	2019-11-29	2023-01-31	120,887,215	119,908,607	978,608

67	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-7L) 건설사업	2020-06-01	2023-04-30	194,771,563	190,893,965	3,877,598

68	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-9BL) 건설사업	2021-07-01	2023-11-30	111,922,740	101,926,421	9,996,319

69	자체사업	인천용마루 주거환경개선사업	2021-01-13	2023-11-12	127,407,266	69,153,824	58,253,441

70	자체사업	행정중심복합도시 6-3 생활권	2021-06-01	2024-06-30	175,464,419	134,339,255	41,125,164

71	자체사업	위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업	2021-01-01	2023-03-31	35,484,963	34,743,836	741,127

72	자체사업	광주 남구덕림 지역주택조합사업	2022-12-10	2025-07-10	5,930,360	-	5,930,360

73	자체사업	동탄2신도시 A106블럭 공동주택사업	2022-10-01	2025-07-31	127,842,691	31,833,201	96,009,490

74	자체사업	동탄2신도시 A107블럭 공동주택사업	2022-10-01	2025-07-31	129,536,353	28,985,687	100,550,666

75	자체사업	대전천동3구역 4블럭 공동주택	2021-12-06	2024-07-31	51,452,144	35,179,743	16,272,400

76	자체사업	대전천동3구역 5블럭 공동주택	2021-06-30	2024-12-31	73,176,566	-	73,176,566

77	자체사업	경기 광주 민간공원특례사업 공동주택 발코니확장 및 유상옵션 공사	2022-09-02	2026-03-31	29,803,532	-	29,803,532

78	자체사업	부산 용호3구역 재개발 확장 및 옵션공사	2019-11-30	2022-12-20	6,583,440	6,583,440	-

79	자체사업	익산 부송4지구 B블럭 (유상옵션)	2022-10-31	2025-08-19	3,328,168	-	3,328,168

건축사업본부 - 국내	8,670,914,889	4,864,601,348	3,806,313,541

1	서부광역철도(주)	소사~대곡 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2016-06-30	2023-12-31	51,986,796	51,986,796	-

2	스마트레일(주)	부전-마산 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2014-06-01	2024-12-31	61,900,000	58,594,540	3,305,460

3	한국수자원공사	낙동강 강변여과수사업 취수시설공사 제1공구	2013-11-14	2026-04-12	30,177,526	8,703,198	21,474,327

4	한국전력공사	수도권 서부지역 전기공급시설 전력구공사(신부평#2-영서1구간)	2014-06-23	2023-12-28	62,839,000	62,839,000	-

5	경기도청 북부청사	별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사	2015-10-27	2024-06-30	99,809,706	88,221,799	11,587,907

6	한국철도시설공단	삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	2016-10-06	2024-03-31	21,164,855	21,162,739	2,116

7	한국도로공사 용인구리건설사업단	세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2024-12-18	178,062,459	164,120,169	13,942,291

8	한국도로공사 용인구리건설사업단	서울~세종고속도로 안성~구리 건설공사 [제14공구]	2016-12-13	2024-12-18	70,566,176	70,559,120	7,057

9	주식회사 풍무역세권개발	김포풍무역세권개발사업	2023-03-17	2026-03-16	22,576,946	465,085	22,111,861

10	한국도로공사창녕밀양건설사업단	고속국도 제14호선창녕~밀양간 건설공사(제4공구)	2016-10-14	2024-12-31	55,031,993	39,826,653	15,205,340

11	네오시티 주식회사	00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]	2020-06-16	2025-12-31	140,503,116	93,842,031	46,661,085

12	한국도로공사 김포양주건설사업단	고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)	2017-09-12	2024-12-31	56,741,170	49,432,907	7,308,263

13	대전엔바이로 주식회사	대전 하수처리장 시설현대화 민간투자사업	2023-10-14	2028-09-16	55,551,440	5,932,894	49,618,546

14	한국전력공사	신안 새천년대교 대비관로설치공사2공구	2017-08-03	2024-01-31	105,790	78,920	26,871

15	한국도로공사합천창녕건설사업단	고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)	2018-11-07	2025-04-06	88,636,364	59,572,500	29,063,864

16	한국전력공사	대구 북구지역 전기공급시설 전력구공사	2018-07-19	2023-06-30	8,085,820	8,085,820	-

17	한국환경공단	강릉시 폐기물처리시설(소각시설) 설치사업	2020-11-16	2023-12-31	25,656,794	25,656,794	-

18	진천테크노폴리스개발㈜	진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사	2022-04-01	2025-03-31	78,490,800	18,335,451	60,155,349

19	천안엔바이로㈜	천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업	2021-09-23	2026-10-22	19,635,700	7,826,790	11,808,910

20	한국수자원공사	부산 에코델타시티 2단계 제5공구 조성공사	2019-04-15	2024-06-28	16,687,636	12,397,245	4,290,391

21	주식회사 지파크개발	경기 광주시 민간공원 특례사업	2022-04-29	2025-10-19	53,181,818	11,747,864	41,433,955

22	부산교통공사	도시철도 양산선(노포~북정) 4공구 건설공사	2019-03-29	2024-05-29	50,942,377	45,027,967	5,914,410

23	부산지방국토관리청	포항-안동2(2공구) 국도건설공사	2019-02-11	2026-01-04	56,271,615	40,093,526	16,178,089

24	한국도로공사 김포양주건설사업단	고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사 (제2공구)(제4차)	2020-04-13	2025-02-21	104,457,715	37,510,765	66,946,949

25	만수바이오텍 주식회사	인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(BTO-a)	2022-09-30	2025-03-29	38,490,600	7,775,101	30,715,499

26	한국수자원공사	부산 에코델타시티 3단계 제1공구 조성공사(4차년도)	2019-11-12	2025-09-16	42,813,000	27,036,410	15,776,591

27	익산지방국토관리청	전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(5차)	2019-07-01	2026-12-31	101,935,718	20,305,595	81,630,123

28	국가철도공단	월곶~판교 복선전철 제6공구 건설공사	2021-10-06	2026-10-05	57,900,400	9,020,882	48,879,518

29	한국도로공사수도권건설사업단	고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)	2020-06-16	2026-09-15	72,362,562	32,403,955	39,958,607

30	창원자족형복합행정타운㈜(SPC)	창원 자족형 복합행정타운 조성사업	2022-09-30	2025-09-29	37,696,140	4,651,704	33,044,436

31	광주광역시도시철도건설본부	광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(5차)	2019-09-11	2024-12-31	76,126,020	58,365,820	17,760,200

32	김해대동첨단산업단지 주식회사	김해대동첨단일반산업단지조성공사	2019-10-17	2024-02-29	245,610,000	228,589,227	17,020,773

33	한국전력공사	양산사송 공공주택지구 배전간선 설치공사(관로)	2019-10-08	2024-06-30	3,379,405	2,685,275	694,130

34	경북도청	신평천(신평지구) 하천재해예방사업	2019-12-24	2024-11-26	11,268,218	6,908,545	4,359,674

35	부산광역시건설본부	분뇨처리시설 현대화사업(우선시공분)	2020-11-30	2024-05-19	26,082,059	14,856,341	11,225,718

36	한국수자원공사	삼성전자 수수시설 설치 위수탁사업 시설공사	2020-05-04	2023-08-31	36,324,082	36,324,082	-

37	제주특별자치도	제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업	2021-05-17	2024-05-31	71,489,769	55,568,998	15,920,772

38	한국지역난방공사 중앙지사(중앙)	중앙지사 열수송망 성능 보강공사(2단계)	2020-06-24	2023-12-31	22,968,145	22,968,145	-

39	한국전력공사 남부건설처	대구도남 공공택지지구 간선설치공사(대비관로)	2020-04-14	2024-06-30	1,733,875	1,257,926	475,949

40	한국환경공단	하남시 하남공공하수처리시설 증설사업	2022-03-30	2024-11-29	34,741,393	16,630,705	18,110,688

41	국가철도공단 호남본부	호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업	2021-06-28	2025-12-31	98,500,800	29,205,487	69,295,313

42	부산신항웅동개발 주식회사	부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업	2023-02-28	2027-02-27	151,799,422	22,754,733	129,044,689

43	서울특별시 도시기반시설본부	영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(토목)	2021-05-17	2028-07-13	32,089,499	7,207,302	24,882,198

44	서울특별시 도시기반시설본부	영동대로 지하공간 복합개발 3공구 건설공사(토목)	2021-02-08	2028-04-07	39,603,664	8,645,480	30,958,184

45	한국수자원공사	부산 에코델타시티 엄궁-생곡도로 지하차도(동측) 건설공사	2020-10-19	2023-03-31	11,341,273	11,341,273	-

46	한국토지주택공사 경기지역본부	의왕월암 공공주택지구 조성공사	2021-09-30	2025-09-29	25,369,547	4,949,599	20,419,948

47	서울특별시 도시기반시설본부	서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사	2021-08-31	2028-03-26	106,783,244	9,631,849	97,151,395

48	경기도청 북부청사	도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사	2020-12-21	2025-11-24	123,140,113	31,585,439	91,554,674

49	양평군 수도사업소	양평신원정수장 신설공사	2020-12-23	2024-12-11	28,840,000	16,164,820	12,675,180

50	한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시 수질복원센터(D) 건설공사	2021-09-09	2025-07-08	28,883,391	7,879,389	21,004,002

51	한국전력공사	부산 강서지역 전기공급시설 전력구공사(세산분기)	2021-05-27	2024-05-10	22,352,565	15,067,864	7,284,701

52	(주)영풍 석포제련소	석포제련소 1공장 오염지하수 확산방지시설 설치공사	2020-12-14	2023-08-31	27,036,000	27,036,000	-

53	인천시상수도사업본부	영종도 해저송수관로 건설공사	2021-10-29	2024-12-31	24,906,477	7,100,837	17,805,641

54	한국전력공사	양산-김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동분기 2차)	2021-03-22	2024-01-31	5,918,917	3,725,958	2,192,959

55	한국전력공사	부산 에코델타시티(2단계) 간선설치공사(관로, 5공구)	2021-06-22	2024-12-31	389,651	112,219	277,431

56	해양경찰청	해양경찰 서부정비창 신설사업	2021-12-24	2025-03-07	39,051,327	13,574,241	25,477,086

57	한국수자원공사	충남서부권 광역상수도사업(제1공구~홍성계통) (2차년도)	2021-11-22	2024-12-18	34,369,740	12,720,241	21,649,499

58	한국토지주택공사 인천지역본부	인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 1공구	2021-12-03	2027-04-26	46,390,777	6,661,716	39,729,061

59	국가철도공단	평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제1차)	2023-06-05	2028-06-04	143,925,513	7,714,407	136,211,105

60	구리시청	별내선 BN4정거장 에스컬레이터 설치공사(토목, 기계)	2021-09-29	2024-01-31	1,056,255	781,629	274,626

61	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산 민간공원 특례사업	2022-12-01	2025-05-31	24,987,302	559,716	24,427,586

62	경상남도	악양~묵계간 도로확포장공사	2022-03-02	2027-02-28	14,811,020	1,644,023	13,166,997

63	한국전력공사	전주 에코시티 3공구 배전관로 설치공사	2022-01-17	2024-01-31	556,267	458,086	98,181

64	해양수산부	광양항 광역 준설토투기장 조성공사	2022-10-20	2027-10-08	40,259,345	3,808,534	36,450,811

65	한국전력공사	김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)	2022-02-23	2024-06-30	3,706,000	2,387,035	1,318,965

66	한국가스공사	당진기지~부곡 천연가스 공급시설 건설공사	2022-11-18	2025-10-31	66,743,891	3,851,123	62,892,769

67	부산지방국토관리청	남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	152,668,182	3,450,301	149,217,881

68	한국토지주택공사	안산장상 공공주택지구 조성공사 (1공구)	2023-01-04	2024-01-31	335,118	335,084	34

69	한국전력공사	김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동SS 배전인출)	2022-12-15	2024-02-08	9,839,818	6,312,243	3,527,575

70	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산공원 비공원 토목공사	2023-02-01	2026-09-30	16,713,091	3,299,164	13,413,927

71	한국토지주택공사	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-06-02	190,936,000	1,107,429	189,828,571

72	한국가스공사중부안전건설단	현대이앤에프 열병합발전소 천연가스 공급시설 건설공사	2023-03-29	2025-10-31	23,317,880	979,351	22,338,529

73	김해대동첨단산업단지 주식회사	김해대동 첨단일반산업단지 수도시설 설치공사	2023-02-22	2023-12-31	1,171,300	1,171,300	-

74	신경주역세권공영개발㈜	신경주역세권 지역개발사업 도로보수 및 공원 유지관리	2023-03-02	2025-02-28	2,863,600	277,196	2,586,404

75	서울지방국토관리청	천안 성환-평택 소사 도로건설공사	2023-12-15	2028-06-20	37,871,247	56,807	37,814,440

76	한국수자원공사	영천댐도수로 이설공사	2023-09-17	2025-09-15	10,549,548	71,737	10,477,811

77	(주)에코시티	공공부대이전및부지개발사업[전주]	2008-03-27	2024-01-31	183,726,868	183,708,496	18,373

78	서서울고속도로(주)	수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업	2009-10-02	2024-05-26	55,101,160	20,486,611	34,614,549

79	신경주역세권공영개발(주)	신경주역세권개발사업	2018-08-10	2023-03-31	71,156,560	71,156,560	-

토목환경사업본부-국내	4,189,047,373	2,076,350,561	2,112,696,812

1	방글라데시상하수도청(CWASA)	방글라데시 치타공 반달주리 상수도 (EDCF)	2019-09-01	2024-05-31	168,637,750	160,623,239	8,014,511

2	방글라데시상하수도청(CWASA)	방글라데시 차토그람 하수도 1단계	2022-01-11	2027-01-10	335,209,139	112,039,974	223,169,165

토목환경사업본부-해외	503,846,889	272,663,213	231,183,676

토목환경사업본부 - 전체	4,692,894,262	2,349,013,774	2,343,880,488

합계 - 전체	13,363,809,151	7,213,615,122	6,150,194,029

주8) 정정 후

가. 매출에 관한 사항 (1) 사업부문별 매출 당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기

건설	3,274,415,334	2,532,778,102	2,702,806,552

레저	12,562,342	13,085,095	12,893,697

임대	29,678,729	23,912,069	12,013,840

기타	36,265,371	35,321,467	23,996,544

계속영업수익(매출액)	3,352,921,776	2,605,096,732	2,751,710,633

(2) 사업부문별 세부매출 내역 1) 건설사업부문 당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(51.05%), 토목환경(22.05%), 자체 및 기타공사(26.90%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제51기	제50기	제49기

건축공사	공사매출	국내	1,711,591	1,305,709	850,904

해외	-	-	-

계	1,711,591	1,305,709	850,904

토목환경공사	공사매출	국내	638,000	487,372	432,427

해외	101,480	61,959	49,241

계	739,480	549,331	481,668

자체공사(개발)	분양매출	국내	823,345	677,738	1,371,045

해외	-	-	-

계	823,345	677,738	1,371,045

기타	환경 외	국내	78,506	72,319	48,094

해외	-	-	-

계	78,506	72,319	48,094

계	국내	3,251,441	2,543,138	2,702,470

해외	101,480	61,959	49,241

계	3,352,922	2,605,097	2,751,711

건설부문 매출 상세정보>1) 건축 공사 ( 단위: 백만원)

구분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액

제51기	제50기

국 내	55	1,711,591	1,305,709	3,290,134	6,479,393	117,807

해 외	-	-	-	-	-	-

합 계	55	1,711,591	1,305,709	3,290,134	6,479,393	117,807

2) 토목 공사 ( 단위: 백만원)

구분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	원도급액	평 균도급액

제51기	제50기

국 내	76	638,000	487,372	2,296,180	3,969,854	52,235

해 외	2	101,480	61,959	272,663	503,847	251,923

합 계	78	739,480	549,331	2,568,843	4,473,701	304,158

3) 자체공사매출 ( 단위: 백만원)

구 분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고

제51기	제50기

국 내	18	823,345	677,738	-	사송,과천 등	-

해 외	-	-	-	-	-	-

합 계	18	823,345	677,738	-	-	-

4) 기타매출 ( 단위: 백만원)

구 분	공사건수	완성공사및수익인식액	기말 공사계약 잔액	공사지역	비 고

제51기	제50기

국 내	-	78,506	72,319	-	여의도,전주 외	임대외

해 외	-	-	-	-	-	-

합 계	-	78,506	72,319	-	-	-

나. 수주상황 (1) 건설부문(단위 : 천원)

구분	발주처	수 주 내 용	착공일	완공예정일	도급금액	완성공사액	계약잔액

1	오전나구역주택재개발정비사업조합	의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	199,129,727	31,840,843	167,288,884

2	한국자산관리공사국유재산관리	용사의 집 재건립 위탁개발사업 설계시공 일괄입찰	2017-01-20	2023-11-30	19,309,700	19,309,700	-

3	(주)태영유니시티	신경주역세권개발사업2BL	2021-10-01	2024-07-31	130,866,000	95,767,739	35,098,261

4	용인8구역주택재개발정비사업조합	용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	252,129,869	227,673,272	24,456,597

5	주식회사 에코시티개발	전주 에코시티데시앙 15BL	2021-10-12	2024-04-11	132,898,793	116,565,531	16,333,262

6	모트렉스㈜ 외	판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사	2021-12-03	2024-05-02	115,743,000	82,571,056	33,171,944

7	주식회사 서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사	창동 창업 및 문화산업단지 기본설계기술제안 입찰	2019-11-20	2023-12-31	69,096,240	69,096,240	-

8	외동주공아파트 재건축정비사업조합	김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2026-08-31	243,239,000	12,210,598	231,028,402

9	군포복합개발피에프브이	군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-12-19	2026-04-30	136,585,500	15,092,698	121,492,802

10	서울주택도시공사	고덕강일 공공주택지구 2BL 제로에너지아파트 건설공사	2022-02-25	2024-12-01	46,321,420	21,863,710	24,457,710

11	(주)창성아크프라임	대구 동구 신암동 공동주택 신축공사	2020-10-01	2023-12-31	187,020,255	187,020,255	-

12	주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-01-20	2025-11-20	203,152,715	60,905,184	142,247,531

13	인천도시공사	구월지구 A3BL 장기공공임대 및 소규모 공공임대주택 민간참여 공공주택건설사업	2020-07-16	2023-12-31	30,961,953	30,961,953	-

14	묵동아이알디피에프브이 주식회사	중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2025-10-30	174,324,000	32,616,020	141,707,980

15	수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)	수원시청역 복합시설 개발사업	2020-02-14	2023-11-30	140,696,280	140,696,280	-

16	한국토지주택공사 경기지역본부	과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구	2020-10-31	2024-01-10	78,117,772	75,258,662	2,859,110

17	부산도시공사	부산국제아트센터 건립공사	2021-01-15	2024-08-31	32,453,808	25,219,855	7,233,954

18	주식회사 지파크개발	경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-01-30	187,500,825	41,587,683	145,913,142

19	개봉아이알디피에프브이 주식회사	구로구 개봉동 청년주택 개발사업	2021-10-29	2024-08-28	79,542,000	33,638,312	45,903,688

20	마곡씨피포피에프브이 주식회사	마곡지구 CP4 개발사업	2021-08-24	2024-11-13	792,000,000	486,129,600	305,870,400

21	경기도교육청	경기도교육청 남부신청사 건립공사	2020-09-10	2023-06-30	32,447,444	32,447,444	-

22	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 외	이천 현방리 물류센터 개발사업	2021-09-28	2023-12-31	75,950,912	75,950,912	-

23	주식회사 티알씨원	남양주 다산지금 지구 오피스텔	2020-07-28	2023-06-30	65,438,000	65,438,000	-

24	한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시 4-1M4BL 아파트 13공구 및 세종형 사랑의집짓기 전기공사	2020-06-01	2023-03-31	1,637,209	1,637,209	-

25	상봉아이알디피에프브이 주식회사	상봉동 청년주택 개발사업	2021-10-01	2024-11-30	117,913,000	47,424,609	70,488,391

26	한국토지주택공사 경기지역본부	여주역세권 3블럭 임대주택건설사업	2021-01-02	2023-10-31	15,584,568	15,584,568	-

27	남구덕림지역주택조합	광주 남구덕림 지역주택조합사업	2022-12-10	2025-07-10	119,996,783	39,670,936	80,325,847

28	경기주택도시공사	경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사	2021-01-15	2024-05-21	76,801,959	59,037,666	17,764,293

29	이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호	서초동 업무시설(백암빌딩) 개발사업	2021-09-02	2024-06-01	69,061,000	17,265,250	51,795,750

30	이지스330호	강남뉴욕제과부지 기존건축물 철거 및 신축공사	2020-11-06	2023-05-31	20,025,278	20,025,278	-

31	디오션259피에프브이 주식회사	강릉시 관광숙박시설 개발사업	2022-04-29	2025-03-28	428,356,431	110,087,603	318,268,828

32	한국토지주택공사 인천지역본부	시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구	2020-12-31	2024-01-31	74,356,122	74,348,686	7,436

33	(주)대동개발	대구 신천동 공동주택 개발사업	2022-01-19	2024-11-18	124,367,100	50,480,606	73,886,494

34	주식회사 제이로드	남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업	2021-08-31	2024-03-31	136,007,400	128,799,008	7,208,392

35	주식회사 코원디앤디	신진주역세권 공동주택 개발사업	2021-10-25	2024-04-24	177,037,442	147,295,152	29,742,290

36	주식회사 더드림개발	광교 지식산업센터 개발사업	2021-05-13	2023-09-30	67,544,000	67,544,000	-

37	문산파주병영관리	육군 문산파주 병영시설	2022-11-30	2024-06-30	12,345,250	6,924,451	5,420,799

38	영천수호 주식회사	육군 3사관학교	2022-09-19	2024-09-19	18,866,750	13,165,218	5,701,532

39	경기신용보증재단	경기신용보증재단 사옥 건립사업	2021-09-27	2024-09-17	34,702,092	14,196,626	20,505,466

40	(주)티알씨투	고양 향동 지식산업센터	2021-07-26	2024-02-15	184,784,000	181,106,798	3,677,202

41	부산도시공사	일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업	2022-12-01	2025-10-31	45,340,923	3,935,592	41,405,331

42	한국토지주택공사 인천지역본부	파주운정3 A-16BL 아파트 소방시설공사 9공구	2021-07-13	2023-12-31	10,582,731	10,582,731	-

43	산림청	국립새만금수목원조성사업	2022-06-02	2027-02-01	25,255,052	3,108,897	22,146,155

44	주식회사 지앤디	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2025-12-14	172,883,000	27,263,649	145,619,351

45	한국토지주택공사	위례A2-7BL 아파트 정보통신공사 9공구 및 서울공릉 아파트 정보통신공사 1공구	2022-07-31	2025-05-25	24,229	10	24,220

46	DB손해보험주식회사	DB손해보험 부산사옥 신축공사	2022-04-25	2025-11-24	92,040,000	21,298,056	70,741,944

47	평택도시공사	고덕국제화계획지구 A-5BL 민간참여 공공주택사업	2022-10-30	2025-09-30	34,741,750	11,753,134	22,988,616

48	에코비트 컨소시움 (태영, 에코비트, 에코비트워터, 에코비트엔지니어링, 에코비트M, TSK프리택)	마곡 일반산업단지 D40-2 연구시설 신축공사	2022-10-31	2024-07-31	36,848,802	19,356,676	17,492,126

49	전북개발공사	익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 민간사업자 공모	2022-10-31	2025-09-19	82,087,197	17,755,461	64,331,736

50	반포센트럴피에프브이 주식회사	반포동 도시형생활주택 신축공사	2022-11-01	2025-11-29	63,000,000	11,743,200	51,256,800

51	생각공장 구로	생각공장 구로 신축공사	2022-07-20	2025-08-19	200,600,000	42,747,860	157,852,140

52	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	325,103,103	7,867,495	317,235,608

53	삼계개발주식회사	154kV 삼계-어방T/L 지장송전선로 이설공사(전기공사)	2022-07-01	2024-01-31	4,276,000	3,899,712	376,288

54	메디컬카운티지역주택조합	부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2023-03-20	2027-06-20	255,293,100	26,524,953	228,768,147

55	한국토지주택공사	고양장항 S-1BL아파트 전기공사	2023-01-30	2026-01-20	43,262	17,902	25,360

56	주식회사 에코시티개발	전주 에코시티 15블록 공동주택 유상옵션공사	2021-10-11	2024-04-11	4,934,176	3,433,693	1,500,483

57	(주)태영유니시티	신경주역세권2BL 발코니확장 및 유상옵션 공사	2021-10-01	2024-06-30	10,900,000	3,505,440	7,394,560

58	주식회사 지파크개발	경기 광주민간공원 환승주차장 및 소공원 조성공사	2023-06-30	2025-05-30	4,667,400	8,868	4,658,532

59	주식회사 지앤디	고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 발코니확장 및 옵션계약	2022-12-15	2025-12-14	6,460,572	-	6,460,572

60	자체사업	창원 북면 감계 2지구 공동주택	2022-02-01	2024-12-31	249,798,344	136,096,610	113,701,734

61	자체사업	과천지식정보타운공동주택(S-4BL)건설사업	2017-07-31	2021-12-31	236,851,453	236,851,453	-

62	자체사업	과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업	2020-07-01	2023-03-31	203,480,293	203,190,414	289,879

63	자체사업	과천지식정보타운공동주택(S-6BL)건설사업	2019-04-05	2022-10-28	91,312,024	91,069,349	242,675

64	자체사업	과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업	2020-09-01	2023-05-31	135,418,734	135,418,734	-

65	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-5BL) 건설사업	2019-11-29	2022-12-31	90,949,976	90,023,719	926,257

66	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-6BL) 건설사업	2019-11-29	2023-01-31	120,887,215	119,908,607	978,608

67	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-7L) 건설사업	2020-06-01	2023-04-30	194,771,563	190,893,965	3,877,598

68	자체사업	양산사송지구 공동주택(B-9BL) 건설사업	2021-07-01	2023-11-30	111,922,740	101,926,421	9,996,319

69	자체사업	인천용마루 주거환경개선사업	2021-01-13	2023-11-12	127,407,266	69,153,824	58,253,441

70	자체사업	행정중심복합도시 6-3 생활권	2021-06-01	2024-06-30	175,464,419	134,339,255	41,125,164

71	자체사업	위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업	2021-01-01	2023-03-31	35,484,963	34,743,836	741,127

72	자체사업	광주 남구덕림 지역주택조합사업	2022-12-10	2025-07-10	5,930,360	-	5,930,360

73	자체사업	동탄2신도시 A106블럭 공동주택사업	2022-10-01	2025-07-31	127,842,691	30,696,108	97,146,583

74	자체사업	동탄2신도시 A107블럭 공동주택사업	2022-10-01	2025-07-31	129,536,353	27,717,925	101,818,428

75	자체사업	대전천동3구역 4블럭 공동주택	2021-12-06	2024-07-31	51,452,144	35,179,743	16,272,400

76	자체사업	대전천동3구역 5블럭 공동주택	2021-06-30	2024-12-31	73,176,566	-	73,176,566

77	자체사업	경기 광주 민간공원특례사업 공동주택 발코니확장 및 유상옵션 공사	2022-09-02	2026-03-31	29,803,532	-	29,803,532

78	자체사업	부산 용호3구역 재개발 확장 및 옵션공사	2019-11-30	2022-12-20	6,583,440	6,583,440	-

79	자체사업	익산 부송4지구 B블럭 (유상옵션)	2022-10-31	2025-08-19	3,328,168	-	3,328,168

건축사업본부 - 국내	8,680,795,135	4,833,051,939	3,847,743,196

1	서부광역철도(주)	소사~대곡 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2016-06-30	2023-12-31	51,986,796	51,986,796	-

2	스마트레일(주)	부전-마산 복선전철 민간투자시설사업(BTL)	2014-06-01	2024-12-31	61,900,000	58,594,540	3,305,460

3	한국수자원공사	낙동강 강변여과수사업 취수시설공사 제1공구	2013-11-14	2026-04-12	30,177,526	8,703,198	21,474,327

4	한국전력공사	수도권 서부지역 전기공급시설 전력구공사(신부평#2-영서1구간)	2014-06-23	2023-12-28	62,839,000	62,839,000	-

5	경기도청 북부청사	별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사	2015-10-27	2024-06-30	99,809,706	88,221,799	11,587,907

6	한국철도시설공단	삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	2016-10-06	2024-03-31	21,164,855	21,162,739	2,116

7	한국도로공사 용인구리건설사업단	세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2024-12-18	178,062,459	164,120,169	13,942,291

8	한국도로공사 용인구리건설사업단	서울~세종고속도로 안성~구리 건설공사 [제14공구]	2016-12-13	2024-12-18	70,566,176	70,559,120	7,057

9	주식회사 풍무역세권개발	김포풍무역세권개발사업	2023-03-17	2026-03-16	22,576,946	465,085	22,111,861

10	한국도로공사창녕밀양건설사업단	고속국도 제14호선창녕~밀양간 건설공사(제4공구)	2016-10-14	2024-12-31	55,031,993	39,826,653	15,205,340

11	네오시티 주식회사	00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]	2020-06-16	2025-12-31	140,503,116	93,842,031	46,661,085

12	한국도로공사 김포양주건설사업단	고속국도 제400호선 파주~양주포천간 건설공사(제4공구)	2017-09-12	2024-12-31	56,741,170	49,432,907	7,308,263

13	대전엔바이로 주식회사	대전 하수처리장 시설현대화 민간투자사업	2023-10-14	2028-09-16	55,551,440	5,932,894	49,618,546

14	한국전력공사	신안 새천년대교 대비관로설치공사2공구	2017-08-03	2024-01-31	105,790	78,920	26,871

15	한국도로공사합천창녕건설사업단	고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)	2018-11-07	2025-04-06	88,636,364	59,572,500	29,063,864

16	한국전력공사	대구 북구지역 전기공급시설 전력구공사	2018-07-19	2023-06-30	8,085,820	8,085,820	-

17	한국환경공단	강릉시 폐기물처리시설(소각시설) 설치사업	2020-11-16	2023-12-31	25,656,794	25,656,794	-

18	진천테크노폴리스개발㈜	진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사	2022-04-01	2025-03-31	78,490,800	18,335,451	60,155,349

19	천안엔바이로㈜	천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업	2021-09-23	2026-10-22	19,635,700	7,826,790	11,808,910

20	한국수자원공사	부산 에코델타시티 2단계 제5공구 조성공사	2019-04-15	2024-06-28	16,687,636	12,397,245	4,290,391

21	주식회사 지파크개발	경기 광주시 민간공원 특례사업	2022-04-29	2025-10-19	53,181,818	11,747,864	41,433,955

22	부산교통공사	도시철도 양산선(노포~북정) 4공구 건설공사	2019-03-29	2024-05-29	50,942,377	45,027,967	5,914,410

23	부산지방국토관리청	포항-안동2(2공구) 국도건설공사	2019-02-11	2026-01-04	56,271,615	40,093,526	16,178,089

24	한국도로공사 김포양주건설사업단	고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사 (제2공구)(제4차)	2020-04-13	2025-02-21	104,457,715	37,510,765	66,946,949

25	만수바이오텍 주식회사	인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(BTO-a)	2022-09-30	2025-03-29	38,490,600	7,775,101	30,715,499

26	한국수자원공사	부산 에코델타시티 3단계 제1공구 조성공사(4차년도)	2019-11-12	2025-09-16	42,813,000	27,036,410	15,776,591

27	익산지방국토관리청	전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(5차)	2019-07-01	2026-12-31	101,935,718	20,305,595	81,630,123

28	국가철도공단	월곶~판교 복선전철 제6공구 건설공사	2021-10-06	2026-10-05	57,900,400	9,020,882	48,879,518

29	한국도로공사수도권건설사업단	고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구)	2020-06-16	2026-09-15	72,362,562	32,403,955	39,958,607

30	창원자족형복합행정타운㈜(SPC)	창원 자족형 복합행정타운 조성사업	2022-09-30	2025-09-29	37,696,140	4,651,704	33,044,436

31	광주광역시도시철도건설본부	광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(5차)	2019-09-11	2024-12-31	76,126,020	58,365,820	17,760,200

32	김해대동첨단산업단지 주식회사	김해대동첨단일반산업단지조성공사	2019-10-17	2024-02-29	245,610,000	228,589,227	17,020,773

33	한국전력공사	양산사송 공공주택지구 배전간선 설치공사(관로)	2019-10-08	2024-06-30	3,379,405	2,685,275	694,130

34	경북도청	신평천(신평지구) 하천재해예방사업	2019-12-24	2024-11-26	11,268,218	6,908,545	4,359,674

35	부산광역시건설본부	분뇨처리시설 현대화사업(우선시공분)	2020-11-30	2024-05-19	26,082,059	14,856,341	11,225,718

36	한국수자원공사	삼성전자 수수시설 설치 위수탁사업 시설공사	2020-05-04	2023-08-31	36,324,082	36,324,082	-

37	제주특별자치도	제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업	2021-05-17	2024-05-31	71,489,769	55,568,998	15,920,772

38	한국지역난방공사 중앙지사(중앙)	중앙지사 열수송망 성능 보강공사(2단계)	2020-06-24	2023-12-31	22,968,145	22,968,145	-

39	한국전력공사 남부건설처	대구도남 공공택지지구 간선설치공사(대비관로)	2020-04-14	2024-06-30	1,733,875	1,257,926	475,949

40	한국환경공단	하남시 하남공공하수처리시설 증설사업	2022-03-30	2024-11-29	34,741,393	16,630,705	18,110,688

41	국가철도공단 호남본부	호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업	2021-06-28	2025-12-31	98,500,800	29,205,487	69,295,313

42	부산신항웅동개발 주식회사	부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업	2023-02-28	2027-02-27	151,799,422	22,754,733	129,044,689

43	서울특별시 도시기반시설본부	영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(토목)	2021-05-17	2028-07-13	32,089,499	7,207,302	24,882,198

44	서울특별시 도시기반시설본부	영동대로 지하공간 복합개발 3공구 건설공사(토목)	2021-02-08	2028-04-07	39,603,664	8,645,480	30,958,184

45	한국수자원공사	부산 에코델타시티 엄궁-생곡도로 지하차도(동측) 건설공사	2020-10-19	2023-03-31	11,341,273	11,341,273	-

46	한국토지주택공사 경기지역본부	의왕월암 공공주택지구 조성공사	2021-09-30	2025-09-29	25,369,547	4,949,599	20,419,948

47	서울특별시 도시기반시설본부	서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사	2021-08-31	2028-03-26	106,783,244	9,631,849	97,151,395

48	경기도청 북부청사	도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사	2020-12-21	2025-11-24	123,140,113	31,585,439	91,554,674

49	양평군 수도사업소	양평신원정수장 신설공사	2020-12-23	2024-12-11	28,840,000	16,164,820	12,675,180

50	한국토지주택공사세종특별본부	행정중심복합도시 수질복원센터(D) 건설공사	2021-09-09	2025-07-08	28,883,391	7,879,389	21,004,002

51	한국전력공사	부산 강서지역 전기공급시설 전력구공사(세산분기)	2021-05-27	2024-05-10	22,352,565	15,067,864	7,284,701

52	(주)영풍 석포제련소	석포제련소 1공장 오염지하수 확산방지시설 설치공사	2020-12-14	2023-08-31	27,036,000	27,036,000	-

53	인천시상수도사업본부	영종도 해저송수관로 건설공사	2021-10-29	2024-12-31	24,906,477	7,100,837	17,805,641

54	한국전력공사	양산-김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동분기 2차)	2021-03-22	2024-01-31	5,918,917	3,725,958	2,192,959

55	한국전력공사	부산 에코델타시티(2단계) 간선설치공사(관로, 5공구)	2021-06-22	2024-12-31	389,651	112,219	277,431

56	해양경찰청	해양경찰 서부정비창 신설사업	2021-12-24	2025-03-07	39,051,327	13,574,241	25,477,086

57	한국수자원공사	충남서부권 광역상수도사업(제1공구~홍성계통) (2차년도)	2021-11-22	2024-12-18	34,369,740	12,720,241	21,649,499

58	한국토지주택공사 인천지역본부	인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 1공구	2021-12-03	2027-04-26	46,390,777	6,661,716	39,729,061

59	국가철도공단	평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제1차)	2023-06-05	2028-06-04	143,925,513	7,714,407	136,211,105

60	구리시청	별내선 BN4정거장 에스컬레이터 설치공사(토목, 기계)	2021-09-29	2024-01-31	1,056,255	781,629	274,626

61	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산 민간공원 특례사업	2022-12-01	2025-05-31	24,987,302	559,716	24,427,586

62	경상남도	악양~묵계간 도로확포장공사	2022-03-02	2027-02-28	14,811,020	1,644,023	13,166,997

63	한국전력공사	전주 에코시티 3공구 배전관로 설치공사	2022-01-17	2024-01-31	556,267	458,086	98,181

64	해양수산부	광양항 광역 준설토투기장 조성공사	2022-10-20	2027-10-08	40,259,345	3,808,534	36,450,811

65	한국전력공사	김해 대동첨단일반산업단지 배전간선 설치공사(단지내 관로)	2022-02-23	2024-06-30	3,706,000	2,387,035	1,318,965

66	한국가스공사	당진기지~부곡 천연가스 공급시설 건설공사	2022-11-18	2025-10-31	66,743,891	3,851,123	62,892,769

67	부산지방국토관리청	남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	152,668,182	3,450,301	149,217,881

68	한국토지주택공사	안산장상 공공주택지구 조성공사 (1공구)	2023-01-04	2024-01-31	335,118	335,084	34

69	한국전력공사	김해지역 전기공급시설 전력구공사(대동SS 배전인출)	2022-12-15	2024-02-08	9,839,818	6,312,243	3,527,575

70	지엠파크 주식회사	구미 꽃동산공원 비공원 토목공사	2023-02-01	2026-09-30	16,713,091	3,299,164	13,413,927

71	한국토지주택공사	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-06-02	190,936,000	1,107,429	189,828,571

72	한국가스공사중부안전건설단	현대이앤에프 열병합발전소 천연가스 공급시설 건설공사	2023-03-29	2025-10-31	23,317,880	979,351	22,338,529

73	김해대동첨단산업단지 주식회사	김해대동 첨단일반산업단지 수도시설 설치공사	2023-02-22	2023-12-31	1,171,300	1,171,300	-

74	신경주역세권공영개발㈜	신경주역세권 지역개발사업 도로보수 및 공원 유지관리	2023-03-02	2025-02-28	2,863,600	277,196	2,586,404

75	서울지방국토관리청	천안 성환-평택 소사 도로건설공사	2023-12-15	2028-06-20	37,871,247	56,807	37,814,440

76	한국수자원공사	영천댐도수로 이설공사	2023-09-17	2025-09-15	10,549,548	71,737	10,477,811

77	(주)에코시티	공공부대이전및부지개발사업[전주]	2008-03-27	2024-01-31	183,726,868	183,708,496	18,373

78	서서울고속도로(주)	수도권서부고속도로광명－서울간민간투자사업	2009-10-02	2024-05-26	55,101,160	20,486,611	34,614,549

79	신경주역세권공영개발(주)	신경주역세권개발사업	2018-08-10	2023-03-31	71,156,560	71,156,560	-

토목환경사업본부-국내	4,189,047,373	2,076,350,561	2,112,696,812

1	방글라데시상하수도청(CWASA)	방글라데시 치타공 반달주리 상수도 (EDCF)	2019-09-01	2024-05-31	168,637,750	160,623,239	8,014,511

2	방글라데시상하수도청(CWASA)	방글라데시 차토그람 하수도 1단계	2022-01-11	2027-01-10	335,209,139	112,039,974	223,169,165

토목환경사업본부-해외	503,846,889	272,663,213	231,183,676

토목환경사업본부 - 전체	4,692,894,262	2,349,013,774	2,343,880,488

합계 - 전체	13,373,689,397	7,182,065,713	6,191,623,684

주9) 정정 전가. 시장위험과 위험관리

(1) 자본위험관리

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

차입금총계	2,851,613,913	1,991,368,018

차감: 현금및현금성자산	(230,661,361)	(329,349,268)

순차입금	2,620,952,552	1,662,018,750

자본총계	(561,743,856)	1,018,689,766

자기자본부채비율	-	163.15%

(3) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품 내역과 당기와 전기 중 금융상품의 범주별 순손익의 분류내역은 다음과 같습니다.1) 금융자산 당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계	유동	비유동

현금및현금성자산	230,661,361	-	-	230,661,361	230,661,361	-

매출채권및기타채권	공사미수금	539,654,731	-	-	539,654,731	348,607,838	191,046,893

분양미수금	19,858,005	-	-	19,858,005	19,858,005	-

매출채권	4,559,177	-	-	4,559,177	3,047,522	1,511,655

대여금	430,625,438	-	-	430,625,438	272,787,343	157,838,095

미수금	215,305,966	-	-	215,305,966	191,020,269	24,285,697

금융상품	30,991,091	-	-	30,991,091	30,024,878	966,213

보증금	66,647,964	-	-	66,647,964	30,126,977	36,520,987

미수수익	57,255,245	-	-	57,255,245	17,839,828	39,415,417

소 계	1,364,897,617	-	-	1,364,897,617	913,312,660	451,584,957

당기손익-공정가치측정금융자산	-	322,966,430	-	322,966,430	248,000,000	74,966,430

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	85,642,020	85,642,020	37,074	85,604,946

합 계	1,595,558,978	322,966,430	85,642,020	2,004,167,428	1,392,011,095	612,156,333

2) 금융부채

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

유동	비유동	합 계	유동	비유동	합 계

상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	매입채무	18,111	-	18,111	5,873	-	5,873

미지급금	578,429,086	-	578,429,086	497,471,251	-	497,471,251

미지급비용	32,422,932	-	32,422,932	30,568,018	853,974	31,421,992

미지급배당금	2,015	-	2,015	1,742	-	1,742

예수금	29,180,870	-	29,180,870	20,737,110	-	20,737,110

소 계	640,053,014	-	640,053,014	548,783,994	853,974	549,637,968

차입금및사채	차입금	1,961,104,185	610,887,044	2,571,991,229	840,330,580	891,242,086	1,731,572,666

사채	99,939,550	179,683,134	279,622,684	139,965,575	119,829,777	259,795,352

소 계	2,061,043,735	790,570,178	2,851,613,913	980,296,155	1,011,071,863	1,991,368,018

기타금융부채	금융보증부채	13,294,966	-	13,294,966	-	-	-

예수보증금	4,241,077	104,960,204	109,201,281	6,800,925	50,011,068	56,811,993

수입임대보증금	152,694,696	140,650,864	293,345,560	142,001,019	149,368,993	291,370,012

리스부채	8,226,589	3,989,827	12,216,416	5,010,475	3,071,585	8,082,060

소 계	178,457,328	249,600,895	428,058,223	153,812,419	202,451,646	356,264,065

합 계	2,879,554,077	1,040,171,073	3,919,725,150	1,682,892,568	1,214,377,483	2,897,270,051

3) 금융상품의 범주별 순손익

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

상각후원가측정 금융상품	당기손익-공정가치측정금융상품	기타포괄손익-공정가치측정금융상품	합 계	상각후원가측정 금융상품	당기손익-공정가치측정금융상품	기타포괄손익-공정가치측정금융상품	합 계

기타영업외수익	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	2,094,743	-	2,094,743	-	680,219	-	680,219

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	-	-	1,088,931	-	1,088,931

통화선도거래이익	-	-	-	-	706,397	-	-	706,397

통화선도평가이익	-	-	-	-	1,890,908	-	-	1,890,908

금융수익	88,323,373	376,783	3,009,887	91,710,043	27,396,763	314,644	3,162,646	30,874,053

판매비와관리비	대손상각비	(111,090,041)	-	-	(111,090,041)	(4,977,593)	-	-	(4,977,593)

기타영업외비용	당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	-	-	-	(1,634)	-	(1,634)

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(26,334,432)	-	(26,334,432)	-	(383,510)	-	(383,510)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	(1,603,637)	(1,603,637)	-	-	(15,787,772)	(15,787,772)

통화선도거래손실	-	-	-	-	-	(72,318)	-	(72,318)

통화선도평가손실	-	-	-	-	-	(281,108)	-	(281,108)

금융비용	199,664,307	-	-	199,664,307	75,850,120	-	-	75,850,120

기타포괄손익	외화환산적립금	(2,442,549)	-	-	(2,442,549)	(1,777,343)	-	-	(1,777,343)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	-	-	4,813,364	4,813,364	-	-	(10,658,155)	(10,658,155)

(4) 금융위험관리

2) 이자율위험연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

차입금	810,556,073	637,689,462

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	1% 상승시	1% 하락시

손익	순자산	손익	순자산

당 기	(8,105,561)	(8,105,561)	8,105,561	8,105,561

전 기	(6,376,895)	(6,376,895)	6,376,895	6,376,895

3) 가격위험연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평가하는 금융상품은 408,608,450천원으로, 다른 변수가 일정하다고 가정할 때, 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 40,860,845천원(법인세효과 고려 전)입니다.

4) 신용위험

당기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 연결재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

장 부 금 액	최대노출금액	장 부 금 액	최대노출금액

보증계약(주1)	75,167,416	7,621,209,485	56,890,606	6,814,207,055

(주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 33,559억원(전기말: 30,250억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 29,475억원(전기말: 25,635억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 13,178억원(전기말: 12,257억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

5) 유동성위험당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분	1년미만	1년~2년	2년~5년	5년초과	합 계

차입금및사채(주1)	2,173,797,994	291,703,680	603,006,794	137,427,200	3,205,935,668

매입채무및기타채무	640,053,014	3,322,136	-	-	643,375,150

리스부채(주2)	8,390,116	2,241,036	1,940,532	-	12,571,684

기타금융부채(주2)	159,789,894	59,551,344	50,452,360	142,584,831	412,378,429

보증계약(주3)	7,621,209,485	-	-	-	7,621,209,485

(주1) 차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다
(주2) 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.
(주3) 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

나. 당기 및 전기말 현재 파생금융상품은 없습니다.

다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 자금조달약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : OMR, BDT, 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

당좌대출	사용금액	5,000,000	5,000,000

미사용금액	-	-

소 계	5,000,000	5,000,000

당좌대출(OMR)	사용금액	OMR 1,269,088	OMR 1,139,564

미사용금액	OMR 260,912	OMR 390,436

소 계	OMR 1,530,000	OMR 1,530,000

일반대출	사용금액	519,687,505	402,011,051

미사용금액	-	198,949

소 계	519,687,505	402,210,000

일반대출(OMR)	사용금액	OMR 569,562	OMR 530,279

미사용금액	OMR 1,344,570	OMR 1,383,853

소 계	OMR 1,914,132	OMR 1,914,132

PF대출약정	사용금액	1,476,894,473	1,191,100,863

미사용금액	330,682,000	406,175,610

소 계	1,807,576,473	1,597,276,473

시설자금대출	사용금액	133,700,000	127,100,000

미사용금액	-	10,400,000

소 계	133,700,000	137,500,000

외상매출채권담보대출	사용금액	44,867,172	36,604,585

미사용금액	832,828	5,095,415

소 계	45,700,000	41,700,000

SLC약정	사용금액	-	BDT 90,200,000

미사용금액	-	BDT 29,800,000

소 계	-	BDT 120,000,000

연결실체는 당기말 현재 미사용 약정한도 331,514,828천원 및 OMR 1,605,481을 보유하고 있습니다. 연결실체는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기 도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.(5) 공정가치의 추정

1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 당 기 말 >

(단위 : 천원)

범 주	공정가치

수준1	수준2	수준3	합 계

금융자산

시장성있는 지분증권	20,337,326	-	-	20,337,326

시장성없는 지분증권	-	61,436,131	78,797,919	140,234,050

채무증권	-	37,074	248,000,000	248,037,074

합 계	20,337,326	61,473,205	326,797,919	408,608,450

주10) 정정 후가. 시장위험과 위험관리

(1) 자본위험관리

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

차입금총계	2,691,653,273	1,991,368,018

차감: 현금및현금성자산	(224,569,254)	(329,349,268)

순차입금	2,467,084,019	1,662,018,750

자본총계	(440,220,202)	1,000,971,303

자기자본부채비율	-	166.04%

(3) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품 내역과 당기와 전기 중 금융상품의 범주별 순손익의 분류내역은 다음과 같습니다.1) 금융자산

당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계	유동	비유동

현금및현금성자산	224,569,254	-	-	224,569,254	224,569,254	-

매출채권및기타채권	공사미수금	223,155,044	-	-	223,155,044	218,862,243	4,292,801

분양미수금	19,194,865	-	-	19,194,865	19,194,865	-

매출채권	4,559,177	-	-	4,559,177	3,047,522	1,511,655

대여금	201,735,769	-	-	201,735,769	148,774,922	52,960,847

미수금	200,372,697	-	-	200,372,697	176,087,000	24,285,697

금융상품	30,991,091	-	-	30,991,091	30,024,878	966,213

보증금	66,271,407	-	-	66,271,407	30,126,977	36,144,430

미수수익	1,847,174	-	-	1,847,174	1,833,454	13,720

소 계	748,127,224	-	-	748,127,224	627,951,861	120,175,363

당기손익-공정가치측정금융자산	-	180,116,692	-	180,116,692	46,314,000	133,802,692

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	-	85,642,020	85,642,020	37,074	85,604,946

합 계	972,696,478	180,116,692	85,642,020	1,238,455,190	898,872,189	339,583,001

2) 금융부채

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

유동	비유동	합 계	유동	비유동	합 계

상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	매입채무	18,111	-	18,111	5,873	-	5,873

미지급금	578,322,853	3,322,136	581,644,989	497,471,251	-	497,471,251

미지급비용	31,744,889	-	31,744,889	30,568,018	853,974	31,421,992

미지급배당금	2,015	-	2,015	1,742	-	1,742

예수금	31,859,691	-	31,859,691	20,737,110	-	20,737,110

소 계	641,947,559	3,322,136	645,269,695	548,783,994	853,974	549,637,968

차입금및사채	차입금	2,252,706,693	159,007,030	2,411,713,723	840,330,580	891,242,086	1,731,572,666

사채	279,939,550	-	279,939,550	139,965,575	119,829,777	259,795,352

소 계	2,532,646,243	159,007,030	2,691,653,273	980,296,155	1,011,071,863	1,991,368,018

기타금융부채	금융보증부채	13,294,966	-	13,294,966	-	-	-

예수보증금	4,241,077	104,960,204	109,201,281	6,800,925	50,011,068	56,811,993

수입임대보증금	152,694,696	140,650,864	293,345,560	142,001,019	149,368,993	291,370,012

리스부채	7,905,270	3,933,807	11,839,077	5,010,475	3,071,585	8,082,060

소 계	178,136,009	249,544,875	427,680,884	153,812,419	202,451,646	356,264,065

합 계	3,352,729,811	411,874,041	3,764,603,852	1,682,892,568	1,214,377,483	2,897,270,051

당기손익-공정가치측정금융부채	기타파생상품부채	-	5,877,630	5,877,630	-	-	-

합 계	3,352,729,811	417,751,671	3,770,481,482	1,682,892,568	1,214,377,483	2,897,270,051

3) 금융상품의 범주별 순손익

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

상각후원가측정 금융상품	당기손익-공정가치측정금융상품	기타포괄손익-공정가치측정금융상품	합 계	상각후원가측정 금융상품	당기손익-공정가치측정금융상품	기타포괄손익-공정가치측정금융상품	합 계

기타영업외수익	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	2,094,743	-	2,094,743	-	680,219	-	680,219

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	-	-	1,088,931	-	1,088,931

통화선도거래이익	-	-	-	-	706,397	-	-	706,397

통화선도평가이익	-	-	-	-	1,890,908	-	-	1,890,908

금융수익	88,595,952	376,783	3,009,887	91,982,622	27,396,763	314,644	3,162,646	30,874,053

판매비와관리비	대손상각비	(480,134,241)	-	-	(480,134,241)	(4,977,593)	-	-	(4,977,593)

기타영업외비용	당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	-	-	-	(1,634)	-	(1,634)

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(198,012,358)	-	(198,012,358)	-	(383,510)	-	(383,510)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	(1,603,637)	(1,603,637)	-	-	(15,787,772)	(15,787,772)

통화선도거래손실	-	-	-	-	-	(72,318)	-	(72,318)

통화선도평가손실	-	-	-	-	-	(281,108)	-	(281,108)

금융비용	191,298,783	-	-	191,298,783	75,850,120	-	-	75,850,120

기타포괄손익	외화환산적립금	(2,442,549)	-	-	(2,442,549)	(1,777,343)	-	-	(1,777,343)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	-	-	4,813,364	4,813,364	-	-	(10,658,155)	(10,658,155)

(4) 금융위험관리

2) 이자율위험연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

차입금	730,556,073	637,689,462

연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	1% 상승시	1% 하락시

손익	순자산	손익	순자산

당 기	(7,305,561)	(7,305,561)	7,305,561	7,305,561

전 기	(6,376,895)	(6,376,895)	6,376,895	6,376,895

3) 가격위험연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 공정가치로 평가하는 금융상품은 265,758,712천원으로, 다른 변수가 일정하다고 가정할 때, 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 26,575,871천원(법인세효과 고려 전)입니다.

4) 신용위험

당기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 연결재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

장 부 금 액	최대노출금액	장 부 금 액	최대노출금액

보증계약(주1)	714,745,720	9,815,340,770	56,890,606	6,814,207,055

(주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 51,375억원(전기말: 30,250억원), 수분양자에 대한 대출보증약정 27,816억원(전기말: 25,635억원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 18,963억원(전기말: 12,257억원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

5) 유동성위험당 기 말 >

(단위: 천원)

구 분	1년미만	1년~2년	2년~5년	5년초과	합 계

차입금및사채(주1)	2,585,221,319	57,576,734	100,073,089	137,902,400	2,880,773,542

매입채무및기타채무	641,947,559	3,322,136	-	-	645,269,695

리스부채(주2)	8,042,281	3,299,382	818,187	-	12,159,850

기타금융부채(주2)	159,789,894	247,028,358	3,583,106	1,977,070	412,378,428

보증계약(주3)	9,815,340,770	-	-	-	9,815,340,770

(주1) 차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다
(주2) 현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.
(주3) 상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

나. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 자금조달약정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : OMR, BDT, 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

당좌대출	사용금액	5,000,000	5,000,000

미사용금액	-	-

소 계	5,000,000	5,000,000

당좌대출(OMR)	사용금액	OMR 1,269,088	OMR 1,139,564

미사용금액	OMR 260,912	OMR 390,436

소 계	OMR 1,530,000	OMR 1,530,000

일반대출	사용금액	475,100,000	402,011,051

미사용금액	-	198,949

소 계	475,100,000	402,210,000

일반대출(OMR)	사용금액	OMR 569,562	OMR 530,279

미사용금액	OMR 1,344,570	OMR 1,383,853

소 계	OMR 1,914,132	OMR 1,914,132

PF대출약정	사용금액	1,306,894,473	1,191,100,863

미사용금액	220,682,000	406,175,610

소 계	1,527,576,473	1,597,276,473

시설자금대출	사용금액	133,700,000	127,100,000

미사용금액	-	10,400,000

소 계	133,700,000	137,500,000

외상매출채권담보대출	사용금액	44,587,505	36,604,585

미사용금액	1,112,495	5,095,415

소 계	45,700,000	41,700,000

SLC약정	사용금액	-	BDT 90,200,000

미사용금액	-	BDT 29,800,000

소 계	-	BDT 120,000,000

연결실체는 당기말 현재 미사용 약정한도 221,794,495천원 및 OMR 1,605,482을 보유하고 있습니다. 연결실체는 영업현금흐름 및 금융자산의 만기 도래로 회수되는 현금으로 의무를 이행할 수 있다고 예상하고 있습니다.

(5) 공정가치의 추정

1) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. 당 기 말 >

(단위 : 천원)

범 주	공정가치

수준1	수준2	수준3	합 계

금융자산

시장성있는 지분증권	20,337,326	-	-	20,337,326

시장성없는 지분증권	-	77,328,393	121,741,919	199,070,312

채무증권	-	37,074	46,314,000	46,351,074

합 계	20,337,326	77,365,467	168,055,919	265,758,712

금융부채

기타파생상품부채	-	-	5,877,630	5,877,630

합 계	-	-	5,877,630	5,877,630

주11) 정정 전가. 건설사업부문2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목	제51기	제50기	제49기

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	1,406	1,604	1,352

감가상각비	180	180	41

위탁용역비	-	-	-

기 타	68,547	51,673	50,854

연구개발비용 계	70,133	53,457	52,246

회계처리	판매비와관리비	38,035	23,897	28,217

제조경비	32,098	29,560	24,029

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액*100)	2.17%	2.12%	2.14%

주12) 정정 후가. 건설사업부문2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목	제51기	제50기	제49기

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	1,406	1,604	1,352

감가상각비	180	180	41

위탁용역비	-	-	-

기 타	68,547	51,673	50,854

연구개발비용 계	70,133	53,457	52,246

회계처리	판매비와관리비	38,035	23,897	28,217

제조경비	32,098	29,560	24,029

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액*100)	2.19%	2.12%	2.14%

주13) 정정 전가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기

2023년	2022년	2021년

[ 유동자산 ]	2,909,100,838	2,251,456,331	2,009,714,808

ㆍ현금및현금성자산	230,661,361	329,349,268	574,685,030

ㆍ 매출채권및기타채권	913,312,660	654,192,206	377,001,489

ㆍ 미청구공사	575,323,974	358,088,880	224,400,958

ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산	248,000,000	27,400,000	1,818,484

ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	37,074	35,123	963,402

ㆍ 재고자산	626,865,718	644,965,792	572,708,350

ㆍ 기타유동자산	312,443,075	230,021,097	257,751,208

ㆍ 당기법인세자산	562,976	7,403,965	385,887

ㆍ 매각예정비유동자산	1,894,000	-	-

[ 비유동자산 ]	2,372,135,122	2,400,474,134	2,135,033,773

ㆍ 비유동매출채권및기타채권	451,584,957	359,505,008	197,893,008

ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산	74,966,430	61,187,905	58,567,429

ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	85,604,946	106,372,974	162,147,375

ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자	48,358,049	131,410,758	45,006,847

ㆍ 유형자산	152,564,938	299,328,008	197,217,645

ㆍ 투자부동산	1,445,324,944	1,321,473,192	1,338,253,865

ㆍ 무형자산	25,561,528	28,774,444	33,421,485

ㆍ 기타비유동자산	13,444,200	2,932,054	2,824,240

ㆍ 이연법인세자산	68,503,685	78,374,891	95,314,358

ㆍ 순확정급여자산	6,221,445	11,114,901	4,387,521

자 산 총 계	5,281,235,960	4,651,930,465	4,144,748,582

[ 유동부채 ]	4,537,618,397	2,213,048,292	1,964,052,057

[ 비유동부채 ]	1,305,361,420	1,420,192,407	1,139,356,198

부 채 총 계	5,842,979,816	3,633,240,699	3,103,408,255

[ 지배기업 소유주지분 ]	-564,755,657	1,020,718,814	1,013,789,670

ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620

ㆍ 기타불입자본	-958,098,327	-957,170,627	-957,273,197

ㆍ 이익잉여금	351,032,544	1,934,128,330	1,917,771,789

ㆍ 기타자본구성요소	22,209,506	23,660,491	33,190,458

[ 비지배지분 ]	3,011,801	-2,029,048	27,550,656

자 본 총 계	-561,743,856	1,018,689,766	1,041,340,327

기 간	2023.01.01 ~ 2023.12.31	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31

매출액	3,371,117,790	2,605,096,732	2,751,710,633

영업이익	-45,110,973	106,287,200	174,547,313

연결당기순이익	-1,579,398,502	-5,214,989	65,427,170

- 지배기업 소유주지분	-1,563,337,825	20,900,001	75,118,161

- 비지배지분	-16,060,677	-29,957,524	-9,690,991

기본주당순이익(손실,원)	-40,198	630	1,920

희석주당순이익(손실,원)	-40,198	630	1,920

연결에 포함된 회사수	18	22	17

나. 요약 별도재무정보(단위 : 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기

2023년	2022년	2021년

[ 유동자산 ]	2,231,415,888	1,755,879,429	1,702,570,938

ㆍ 현금및 현금성자산	73,270,392	214,152,740	382,118,986

ㆍ 매출채권및 기타채권	928,195,184	546,851,741	330,291,972

ㆍ 미청구공사	531,672,258	338,754,307	226,255,888

ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산	245,700,000	27,400,000	1,818,484

ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산	37,074	35,123	963,402

ㆍ 재고자산	209,982,251	426,136,784	519,103,647

ㆍ 기타유동자산	240,664,728	195,388,176	242,018,559

ㆍ 당기법인세자산	-	7,160,558	-

ㆍ 매각예정비유동자산	1,894,000	-	-

[ 비유동자산 ]	1,068,309,436	1,295,452,075	1,119,956,880

ㆍ 비유동매출채권및기타채권	149,723,845	109,704,076	93,867,358

ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산	74,966,430	61,187,905	58,516,728

ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	85,604,946	106,322,139	162,147,375

ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자	177,023,952	445,777,219	241,591,672

ㆍ 유형자산	45,084,135	44,529,453	43,600,918

ㆍ 투자부동산	459,211,373	455,069,972	441,503,668

ㆍ 무형자산	10,892,199	12,226,323	13,589,532

ㆍ 기타비유동자산	2,246,600	2,246,600	2,246,600

ㆍ 이연법인세자산	57,525,428	47,444,037	59,014,232

ㆍ 순확정급여자산	6,030,528	10,944,351	3,878,796

자 산 총 계	3,299,725,323	3,051,331,504	2,822,527,817

[ 유동부채 ]	3,100,605,877	1,652,477,367	1,320,817,951

[ 비유동부채 ]	834,681,371	421,270,088	592,495,284

부 채 총 계	3,935,287,248	2,073,747,455	1,913,313,235

ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620

ㆍ 기타불입자본	-1,021,834,328	-1,021,834,328	-1,021,834,328

ㆍ 이익잉여금	343,966,327	1,956,661,315	1,878,731,303

ㆍ 기타자본 구성요소	22,205,457	22,656,442	32,216,988

자 본 총 계	-635,561,924	977,584,049	909,214,582

종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

기 간	2023.01.01 ~ 2023.12.31	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31

매출액	3,237,970,787	2,518,358,924	2,437,679,944

영업이익	-39,138,770	128,575,546	191,847,570

당기순이익	-1,600,746,534	82,442,894	123,163,459

기본주당순이익(손실,원)	-41,159	2,219	3,155

희석주당순이익(손실,원)	-41,159	2,219	3,155

주14) 정정 후가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기

2023년	2022년	2021년

[ 유동자산 ]	2,241,268,820	2,251,456,331	2,009,714,808

ㆍ현금및현금성자산	224,569,254	329,349,268	574,685,030

ㆍ 매출채권및기타채권	627,951,861	654,192,206	377,001,489

ㆍ 미청구공사	519,372,563	358,088,880	224,400,958

ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산	46,314,000	27,400,000	1,818,484

ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	37,074	35,123	963,402

ㆍ 재고자산	489,866,170	644,965,792	572,708,350

ㆍ 기타유동자산	330,703,573	230,021,097	257,751,208

ㆍ 당기법인세자산	560,325	7,403,965	385,887

ㆍ 매각예정비유동자산	1,894,000	-	-

[ 비유동자산 ]	2,399,219,740	2,374,268,512	2,135,033,773

ㆍ 비유동매출채권및기타채권	432,077,391	359,505,008	197,893,008

ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산	133,802,692	61,187,905	58,567,429

ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	85,604,946	106,372,974	162,147,375

ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자	61,018,311	125,350,434	45,006,847

ㆍ 유형자산	191,049,331	299,328,008	197,217,645

ㆍ 투자부동산	1,412,968,753	1,301,327,895	1,338,253,865

ㆍ 무형자산	11,510,803	28,774,444	33,421,485

ㆍ 기타비유동자산	7,664,096	2,932,054	2,824,240

ㆍ 이연법인세자산	57,309,121	78,374,891	95,314,358

ㆍ 순확정급여자산	6,214,296	11,114,901	4,387,521

자 산 총 계	4,640,488,560	4,625,724,844	4,144,748,582

[ 유동부채 ]	4,414,397,329	2,213,048,292	1,964,052,057

[ 비유동부채 ]	666,311,432	1,411,705,249	1,139,356,198

부 채 총 계	5,080,708,761	3,624,753,541	3,103,408,255

[ 지배기업 소유주지분 ]	-411,318,783	1,003,000,351	1,013,789,670

ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620

ㆍ 기타불입자본	-958,098,327	-957,170,627	-957,273,197

ㆍ 이익잉여금	504,469,820	1,916,409,867	1,917,771,789

ㆍ 기타자본구성요소	22,209,104	23,660,491	33,190,458

[ 비지배지분 ]	-28,901,419	-2,029,048	27,550,656

자 본 총 계	-440,220,202	1,000,971,303	1,041,340,327

기 간	2023.01.01 ~ 2023.12.31	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31

매출액	3,352,921,776	2,605,096,732	2,751,710,633

영업이익	-404,531,815	106,287,200	174,547,313

연결당기순이익	-1,456,960,620	-7,155,119	65,427,170

- 지배기업 소유주지분	-1,400,561,923	18,959,871	75,118,161

- 비지배지분	-56,398,697	-29,957,524	-9,690,991

기본주당순이익(손실,원)	-36,012	580	1,920

희석주당순이익(손실,원)	-36,012	580	1,920

연결에 포함된 회사수	17	22	17

나. 요약 별도재무정보(단위 : 천원)

구 분	제 51 기	제 50 기	제 49 기

2023년	2022년	2021년

[ 유동자산 ]	1,703,279,020	1,755,879,429	1,702,570,938

ㆍ 현금및 현금성자산	75,976,794	214,152,740	382,118,986

ㆍ 매출채권및 기타채권	630,467,340	546,851,741	330,291,972

ㆍ 미청구공사	474,225,143	338,754,307	226,255,888

ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산	44,014,000	27,400,000	1,818,484

ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산	37,074	35,123	963,402

ㆍ 재고자산	210,849,645	426,136,784	519,103,647

ㆍ 기타유동자산	265,815,023	195,388,176	242,018,559

ㆍ 당기법인세자산	-	7,160,558	-

ㆍ 매각예정비유동자산	1,894,000	-	-

[ 비유동자산 ]	1,025,581,557	1,295,452,075	1,119,956,880

ㆍ 비유동매출채권및기타채권	95,977,937	109,704,076	93,867,358

ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산	133,802,692	61,187,905	58,516,728

ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산	85,604,946	106,322,139	162,147,375

ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자	133,572,777	445,777,219	241,591,672

ㆍ 유형자산	45,084,135	44,529,453	43,600,918

ㆍ 투자부동산	459,211,373	455,069,972	441,503,668

ㆍ 무형자산	10,892,199	12,226,323	13,589,532

ㆍ 기타비유동자산	2,246,600	2,246,600	2,246,600

ㆍ 이연법인세자산	53,158,371	47,444,037	59,014,232

ㆍ 순확정급여자산	6,030,528	10,944,351	3,878,796

자 산 총 계	2,728,860,577	3,051,331,504	2,822,527,817

[ 유동부채 ]	3,155,513,398	1,652,477,367	1,320,817,951

[ 비유동부채 ]	135,279,099	421,270,088	592,495,284

부 채 총 계	3,290,792,497	2,073,747,455	1,913,313,235

ㆍ 자본금	20,100,620	20,100,620	20,100,620

ㆍ 기타불입자본	-1,021,834,328	-1,021,834,328	-1,021,834,328

ㆍ 이익잉여금	417,596,331	1,956,661,315	1,878,731,303

ㆍ 기타자본 구성요소	22,205,457	22,656,442	32,216,988

자 본 총 계	-561,931,920	977,584,049	909,214,582

종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

기 간	2023.01.01 ~ 2023.12.31	2022.01.01 ~ 2022.12.31	2021.01.01 ~ 2021.12.31

매출액	3,206,421,378	2,518,358,924	2,437,679,944

영업이익	-434,831,720	128,575,546	191,847,570

당기순이익	-1,527,116,531	82,442,894	123,163,459

기본주당순이익(손실,원)	-39,266	2,219	3,155

희석주당순이익(손실,원)	-39,266	2,219	3,155

주15) 정정 전다. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제51기	제50기	제49기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-1,579,398	49,071	65,427

(별도)당기순이익(백만원)	-1,600,746	79,048	123,163

(연결)주당순이익(원)	-40,198	630	1,920

현금배당금총액(백만원)	-	9,050	14,073

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	18.44	21.51

현금배당수익률(%)	보통주	-	5.28	3.30

우선주	-	3.23	2.87

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	225	350

우선주	-	230	355

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주16) 정정 후다. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제51기	제50기	제49기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	-1,456,961	-7,155	65,427

(별도)당기순이익(백만원)	-1,527,117	82,443	123,163

(연결)주당순이익(원)	-36,012	580	1,920

현금배당금총액(백만원)	-	9,050	14,073

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	-	21.51

현금배당수익률(%)	보통주	-	5.28	3.30

우선주	-	3.23	2.87

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	225	350

우선주	-	230	355

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주17) 정정 전채무증권 발행실적

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

㈜태영건설	회사채	공모	2021.07.19	100,000	2.59	한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가	2024.07.19	X	KB증권

㈜태영건설	회사채	사모	2022.09.06	20,000	5.19	한국신용평가	2025.09.06	X	산업은행

㈜태영건설	회사채	사모	2023.02.20	100,000	7.80	-	2025.02.20	X	산업은행,SK증권

㈜태영건설	회사채	사모	2023.02.27	30,000	5.52	한국신용평가	2026.02.27	X	우리종합금융

㈜태영건설	회사채	사모	2023.03.27	30,000	5.21	한국신용평가	2026.03.27	X	우리종합금융

합 계	-	-	-	280,000	-	-	-	-	-

나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제68회 무기명식 이권부 무보증사채	2021.07.19	2024.07.19	100,000,000,000	2021.07.07	현대차증권

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△619.18% / 부채총계 : 3,935,287백만원, 자본총계 : -635,562백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산증가 2,484억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제69회 무기명식 이권부 무보증사채	2022.09.06	2025.09.06	20,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△619.18% / 부채총계 : 3,935,287백만원, 자본총계 : -635,562백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산증가 2,484억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제70회 무기명식 이권부 무보증사채	2023.02.20	2025.02.20	100,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△619.18% / 부채총계 : 3,935,287백만원, 자본총계 : -635,562백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산증가 2,484억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제71회 무기명식 이권부 무보증사채	2023.02.27	2026.02.27	30,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△619.18% / 부채총계 : 3,935,287백만원, 자본총계 : -635,562백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산증가 2,484억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제72회 무기명식 이권부 무보증사채	2023.03.27	2026.03.27	30,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△619.18% / 부채총계 : 3,935,287백만원, 자본총계 : -635,562백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산증가 2,484억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

주18) 정정 후채무증권 발행실적

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사

㈜태영건설	회사채	공모	2021.07.19	100,000	2.59	한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가	2024.07.19	X	KB증권

㈜태영건설	회사채	사모	2022.09.06	20,000	5.44	한국신용평가	2025.09.06	X	산업은행

㈜태영건설	회사채	사모	2023.02.20	100,000	7.80	-	2025.02.20	X	산업은행,SK증권

㈜태영건설	회사채	사모	2023.02.27	30,000	5.52	한국신용평가	2026.02.27	X	우리종합금융

㈜태영건설	회사채	사모	2023.03.27	30,000	5.21	한국신용평가	2026.03.27	X	우리종합금융

합 계	-	-	-	280,000	-	-	-	-	-

나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제68회 무기명식 이권부 무보증사채	2021.07.19	2024.07.19	100,000,000,000	2021.07.07	현대차증권

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△585.62% / 부채총계 : 3,290,792백만원, 자본총계 : -561,932백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산감소 3,225억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제69회 무기명식 이권부 무보증사채	2022.09.06	2025.09.06	20,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△585.62% / 부채총계 : 3,290,792백만원, 자본총계 : -561,932백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산감소 3,225억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제70회 무기명식 이권부 무보증사채	2023.02.20	2025.02.20	100,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△585.62% / 부채총계 : 3,290,792백만원, 자본총계 : -561,932백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산감소 3,225억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제71회 무기명식 이권부 무보증사채	2023.02.27	2026.02.27	30,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△585.62% / 부채총계 : 3,290,792백만원, 자본총계 : -561,932백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산감소 3,225억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

(작성기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

㈜태영건설 제72회 무기명식 이권부 무보증사채	2023.03.27	2026.03.27	30,000,000,000	-	-

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지

이행현황	미이행(△585.62% / 부채총계 : 3,290,792백만원, 자본총계 : -561,932백만원)

담보권설정 제한현황	계약내용	사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무
합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등

이행현황	이행(자기자본의 163.79%)

자산처분 제한현황	계약내용	한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한

이행현황	이행(자산감소 3,225억)

지배구조변경 제한현황	계약내용	지배구조 변경 사유 발생하지 않음

이행현황	이행
23년 중 지배구조 변경 없음

이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고제출후 30일 이내

주19) 정정 전나. 대손충당금 설정 현황

(1) 계정 과목별 대손충당금 설정 내역

(2023. 12. 31) (단위 : 천원,%)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	설정률

제51기	공사미수금	606,702,018	67,047,287	11.1

분양미수금	19,858,005	-	-

매출채권	4,570,139	10,962	0.2

미수금	226,323,996	11,018,030	4.9

대여금	514,958,019	79,216,213	15.4

선급금	269,662,481	-	-

합 계	1,642,074,658	157,292,492	9.6

제50기	공사미수금	370,972,476	6,984,859	1.9

분양미수금	2,385,036	-	-

매출채권	3,011,698	667	-

미수금	138,589,890	9,620,213	6.9

대여금	399,749,788	29,619,530	7.4

선급금	142,030,280	-	-

합 계	1,056,739,168	46,225,269	4.4

제49기	공사미수금	128,748,551	6,351,293	4.9

분양미수금	40,782,947	-	-

매출채권	2,370,870	364,800	15.4

미수금	203,236,179	8,685,901	4.3

대여금	143,033,658	25,845,682	18.1

선급금	188,241,191	-	-

합 계	706,413,395	41,247,676	5.8

(3) 대손충당금 변동내역

(2023. 12. 31) (단위: 천원)

구 분	제51기	제50기	제49기

기초대손충당금	46,225,269	41,247,676	37,464,550

손실충당금재측정	111,919,044	5,352,981	3,942,780

제각	(829,003)	(375,388)	(159,654)

기타(1)	(22,818)	-	-

기말대손충당금	157,292,492	46,225,269	41,247,676

(4) 경과 기간별 매출 채권 잔액

(2023. 12. 31) (단위 : 천원)

구 분	~6개월	6개월~12개월	12개월초과	계

공사미수금	293,550,142	130,641,837	182,510,038	606,702,018

분양미수금	18,188,370	716,692	952,944	19,858,005

매출채권	2,942,555	52,800	1,574,785	4,570,139

미수금	156,681,572	25,472,423	19,884,304	202,038,299

장기미수금	-	12,026,974	12,258,723	24,285,697

단기대여금	86,762,502	153,710,840	71,815,778	312,289,120

장기대여금	13,381,691	47,547,931	141,739,277	202,668,899

계	571,506,832	370,169,497	430,735,848	1,372,412,178

다. 주요 재고자산 현황 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(2023. 12. 31) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제51기	제50기	제49기

토 목	가 설 재	21	35	42

저 장 품	2,204	1,609	1,971

소 계	2,225	1,644	2,013

건 축	가 설 재	72	132	201

저 장 품	7,712	6,036	9,379

분양주택	49,839	15,286	43,404

미성공사비	2,092	-	-

용 지 외	402,678	406,900	430,111

미완성주택	162,125	213,444	86,717

소 계	624,518	641,798	569,812

기 타	상 품	44	40	120

제 품	-	1,375	550

원재료	40	37	56

저 장 품	39	70	157

소 계	123	1,523	883

합 계	상 품	44	40	120

제 품	-	1,375	550

미완성주택	162,125	213,444	86,717

미성공사비	2,092	-	-

분양주택	49,839	15,286	43,404

용 지 외	402,678	406,900	430,111

원재료	40	37	56

저 장 품	9,955	7,715	11,507

가 설 재	93	167	243

합 계	626,865	644,965	572,708

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	11.87%	14.92%	15.30%

재고자산회전율(회수)
[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]	4.84회	3.85회	2.61회

※ 위 재고자산의 보유현황은 종속기업을 포함한 연결기준으로 작성되었습니다.

라. 진행률 적용 주요 수주계약 -연결기준

(단위: 천원)

구 분	계약일	계약상완성기한	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2024-12-18	92.17	-	-	-	-	-	-

의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	15.99	31,840,843	162,388	-	-	-	-

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사	2020-06-16	2025-12-31	48.86	-	-	191,046,892	-	-	-

신경주역세권개발사업2BL	2021-10-11	2024-07-31	77.78	55,334,685	-	-	-	335,410	-

용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	90.30	20,928,272	106,734	56,864,662	290,010	-	-

판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사	2021-12-01	2024-05-02	71.34	6,431,056	32,798	-	-	-	-

김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2026-08-31	5.02	12,210,598	62,274	-	-	-	-

군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-07-20	2026-04-30	11.05	-	-	-	-	-	-

대구 동구 신암동 공동주택 신축공사	2020-03-31	2023-12-31	100.00	-	-	23,452,451	119,607	-	-

김해대동첨단일반산업단지조성공사	2019-10-17	2024-02-29	93.07	20,923,767	106,711	137,636,136	701,944	-	-

성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2025-11-20	29.98	25,657,557	130,854	-	-	-	-

중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2025-10-30	18.71	9,872,020	50,347	864,260	4,408	-	-

수원시청역복합시설신축공사	2020-02-11	2023-11-30	100.00	-	-	51,059,908	260,406	-	-

경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-01-30	22.18	-	-	3,099,229	15,806	-	-

마곡지구 CP4 개발사업	2021-06-29	2024-11-13	61.38	12,719,600	64,870	1,661,000	8,471	-	-

강릉시 관광숙박시설 개발사업	2022-04-01	2025-03-28	33.17	9,050,689	46,159	-	-	-	-

대구 신천동 공동주택 개발사업	2022-01-19	2024-11-18	40.59	5,003,700	25,519	-	-	-	-

남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업	2021-08-30	2024-03-31	94.70	8,999,008	45,895	17,017,000	86,787	-	-

신진주역세권 공동주택 개발사업	2021-10-05	2024-04-24	83.20	-	-	37,701,992	192,280	-	-

고양 향동 지식산업센터	2021-06-29	2024-02-15	98.01	29,036,798	148,088	-	-	-	-

고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2025-12-14	15.77	-	-	-	-	-	-

평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제1차)	2023-06-05	2028-06-04	5.36	-	-	379,428	-	-	-

생각공장 구로 신축공사	2022-06-07	2025-08-19	23.46	-	-	-	-	577,922	-

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	2.26	294,392	-	-	-	-	-

부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2022-12-31	2027-06-20	10.39	-	-	-	-	-	-

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-06-02	0.58	-	-	-	-	-	-

００부대이전및부지개발사업	2008-03-27	2024-01-31	99.99	4,338,997	22,129	4,964,157	25,317	-	-

방글라데시 반달주리	2019-08-21	2023-08-31	94.54	2,688,797	13,713	9,091,237	46,365	-	-

방글라데시 차토그람	2022-01-11	2026-01-10	37.06	11,485,782	58,577	7,531,950	38,413	-	-

과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업-아파트	2020-09-01	2023-06-30	100.00	-	-	-	-	-	-

과천지식정보타운 공동주택(S-5BL)건설사업-아파트	2020-07-01	2023-04-30	100.00	-	-	-	-	-	-

양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업-아파트	2020-06-01	2023-05-31	100.00	-	-	-	-	-	-

양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업-아파트	2021-09-01	2024-02-29	94.50	26,425,205	-	-	-	-	-

행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트	2021-08-01	2024-07-31	79.09	15,285,250	-	-	-	-	-

창원북면감계2지구공동주택-아파트	2022-02-01	2025-01-31	57.23	17,183,426	-	-	-	611,427	-

-별도기준

(단위: 천원)

구 분	계약일	계약상완성기한	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2024-12-18	92.17	-	-	-	-	-	-

의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	15.99	31,840,843	162,388	-	-	-	-

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사	2020-06-16	2025-12-31	66.79	-	-	6,402,068	32,651	-	-

신경주역세권개발사업2BL	2021-10-11	2024-07-31	73.18	-	-	10,803,051	55,096	-	-

용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	90.30	20,928,272	106,734	56,864,662	290,010	-	-

전주 에코시티데시앙 15BL	2021-10-12	2024-04-11	87.71	-	-	12,194,400	62,191	-	-

판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사	2021-12-01	2024-05-02	71.34	6,431,056	32,798	-	-	-	-

김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2026-08-31	5.02	12,210,598	62,274	-	-	-	-

군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-07-20	2026-04-30	11.05	-	-	-	-	-	-

대구 동구 신암동 공동주택 신축공사	2020-03-31	2023-12-31	100.00	-	-	23,452,451	119,607	-	-

김해대동첨단일반산업단지조성공사	2019-10-17	2024-02-29	93.07	20,923,767	106,711	137,636,136	701,944	-	-

성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2025-11-20	29.98	25,657,557	130,854	-	-	-	-

중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2025-10-30	18.71	9,872,020	50,347	864,260	4,408	-	-

수원시청역복합시설신축공사	2020-02-11	2023-11-30	100.00	-	-	51,059,908	260,406	-	-

경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-01-30	22.18	-	-	3,099,229	15,806	-	-

마곡지구 CP4 개발사업	2021-06-29	2024-11-13	61.38	12,719,600	64,870	1,661,000	8,471	-	-

부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지개발사업	2023-02-28	2027-02-27	14.99	19,972,915	101,862	-	-	-	-

강릉시 관광숙박시설 개발사업	2022-04-01	2025-03-28	33.17	9,050,689	46,159	-	-	-	-

대구 신천동 공동주택 개발사업	2022-01-19	2024-11-18	40.59	5,003,700	25,519	-	-	-	-

남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업	2021-08-30	2024-03-31	94.70	8,999,008	45,895	17,017,000	86,787	-	-

신진주역세권 공동주택 개발사업	2021-10-05	2024-04-24	83.20	-	-	37,701,992	192,280	-	-

고양 향동 지식산업센터	2021-06-29	2024-02-15	98.01	29,036,798	148,088	-	-	-	-

고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2025-12-14	15.77	-	-	-	-	-	-

평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제1차)	2023-06-05	2028-06-04	5.36	-	-	379,428	-	-	-

생각공장 구로 신축공사	2022-06-07	2025-08-19	21.31	9,735,860	49,653	-	-	-	-

구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	2.42	553,464	2,823	4,292,800	21,893	-	-

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	2.26	294,392	-	-	-	-	-

부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2022-12-31	2027-06-20	10.39	-	-	-	-	-	-

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-06-02	0.58	-	-	-	-	-	-

００부대이전및부지개발사업	2008-03-27	2024-01-31	99.99	4,338,997	22,129	4,964,157	25,317	-	-

방글라데시 반달주리	2019-08-21	2023-08-31	94.54	2,688,797	13,713	9,091,237	46,365	-	-

방글라데시 차토그람	2022-01-11	2026-01-10	37.06	11,485,782	58,577	7,531,950	38,413	-	-

과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업-아파트	2020-09-01	2023-06-30	100.00	-	-	-	-	-	-

과천지식정보타운 공동주택(S-5BL)건설사업-아파트	2020-07-01	2023-04-30	100.00	-	-	-	-	-	-

양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업-아파트	2020-06-01	2023-05-31	100.00	-	-	-	-	-	-

양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업-아파트	2021-09-01	2024-02-29	94.50	26,425,205	-	-	-	-	-

행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트	2021-08-01	2024-07-31	79.09	15,285,250	-	-	-	-	-

창원북면감계2지구공동주택-아파트	2022-02-01	2025-01-31	57.23	17,183,426	-	-	-	611,427	-

주20) 정정 후나. 대손충당금 설정 현황

(1) 계정 과목별 대손충당금 설정 내역

(2023. 12. 31) (단위 : 천원,%)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	설정률

제51기	공사미수금	610,994,818	196,792,882	32.2

분양미수금	19,194,865	0	0.0

매출채권	4,570,139	10,962	0.2

미수금	225,972,495	25,599,798	11.3

대여금	574,256,994	285,951,418	49.8

선급금	284,286,504	0	0.0

미수수익	59,230,502	17,981,632	30.4

합계	1,778,506,317	526,336,692	29.6

제50기	공사미수금	370,972,476	6,984,859	1.9

분양미수금	2,385,036	0	0.0

매출채권	3,011,698	667	0.0

미수금	138,589,890	9,620,213	6.9

대여금	399,749,788	29,619,530	7.4

선급금	142,030,280	0	0.0

합계	1,056,739,168	46,225,269	4.4

제49기	공사미수금	128,748,551	6,351,293	4.9

분양미수금	40,782,947	0	0.0

매출채권	2,370,870	364,800	15.4

미수금	203,236,179	8,685,901	4.3

대여금	143,033,658	25,845,682	18.1

선급금	188,241,191	0	0.0

합계	706,413,395	41,247,676	5.8

(3) 대손충당금 변동내역

(2023. 12. 31) (단위: 천원)

구 분	제51기	제50기	제49기

기초대손충당금	46,225,269	41,247,676	37,464,550

손실충당금재측정	480,963,243	5,352,981	3,942,780

제각	(829,002)	(375,388)	(159,654)

기타(1)	(22,818)	-	-

기말대손충당금	526,336,692	46,225,269	41,247,676

(4) 경과 기간별 매출 채권 잔액

(2023. 12. 31) (단위 : 천원)

구 분	~6개월	6개월~12개월	12개월초과	계

공사미수금	297,842,942	130,641,837	182,510,038	610,994,818

분양미수금	17,525,230	716,692	952,944	19,194,865

매출채권	2,942,555	52,800	1,574,785	4,570,139

미수금	156,133,928	25,472,423	19,884,304	201,490,655

장기미수금	-	12,026,974	12,258,723	24,285,697

단기대여금	86,061,477	203,710,840	71,815,778	361,588,095

장기대여금	23,381,691	47,547,931	141,739,277	212,668,899

계	583,887,823	420,169,497	430,735,848	1,434,793,169

다. 주요 재고자산 현황 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(2023. 12. 31) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제51기	제50기	제49기

토 목	가 설 재	18	35	42

저 장 품	1,974	1,609	1,971

소 계	1,992	1,644	2,013

건 축	가 설 재	74	132	201

저 장 품	7,942	6,036	9,379

분양주택	49,839	15,286	43,404

미성공사비	2,092	-	-

용 지 외	303,861	406,900	430,111

미완성주택	123,942	213,444	86,717

소 계	487,750	641,798	569,812

기 타	상 품	44	40	120

제 품	0	1,375	550

원재료	40	37	56

저 장 품	39	70	157

소 계	123	1,523	883

합 계	상 품	44	40	120

제 품	0	1,375	550

미완성주택	123,942	213,444	86,717

미성공사비	2,092	-	-

분양주택	49,839	15,286	43,404

용 지 외	303,861	406,900	430,111

원재료	40	37	56

저 장 품	9,955	7,715	11,507

가 설 재	92	167	243

합 계	489,865	644,965	572,708

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	10.56%	14.92%	15.30%

재고자산회전율(회수)
[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]	5.44회	3.85회	2.61회

※ 위 재고자산의 보유현황은 종속기업을 포함한 연결기준으로 작성되었습니다.

라. 진행률 적용 주요 수주계약 -연결기준

(단위: 천원)

구 분	계약일	계약상완성기한	진행률(%)	미청구공사	공사미수금	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2024-12-18	92.17	-	-	-	-	-	-

의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	15.99	31,840,843	162,388	-	-	-	-

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사	2020-06-16	2025-12-31	48.86	-	-	191,046,892	-	-	-

신경주역세권개발사업2BL	2021-10-11	2024-07-31	77.78	55,334,685	-	-	-	335,410	-

용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	90.30	20,928,272	106,734	56,864,662	290,010	-	-

김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2026-08-31	5.02	12,210,598	12,210,598	-	-	-	-

군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-07-20	2026-04-30	11.05	-	-	-	-	-	-

대구 동구 신암동 공동주택 신축공사	2020-03-31	2023-12-31	100.00	-	-	23,452,451	17,729,337	-	-

김해대동첨단일반산업단지조성공사	2019-10-17	2024-02-29	93.07	20,923,767	20,923,767	137,636,136	137,636,136	-	-

성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2025-11-20	29.98	16,645,184	84,890	-	-	-	-

중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2025-10-30	18.71	9,872,020	50,347	864,260	4,408	-	-

수원시청역복합시설신축공사	2020-02-11	2023-11-30	100.00	-	-	51,059,908	24,635,456	-	-

경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-01-30	22.18	-	-	3,099,229	15,806	-	-

마곡지구 CP4 개발사업	2021-06-29	2024-11-13	61.38	12,719,600	64,870	1,661,000	8,471	-	-

강릉시 관광숙박시설 개발사업	2022-04-01	2025-03-28	25.70	-	-	-	-	-	-

남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업	2021-08-30	2024-03-31	94.70	8,999,008	45,895	17,017,000	86,787	-	-

신진주역세권 공동주택 개발사업	2021-10-05	2024-04-24	83.20	-	-	37,701,992	192,280	-	-

고양 향동 지식산업센터	2021-06-29	2024-02-15	98.01	29,036,798	148,088	-	-	-	-

고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2025-12-14	15.77	-	-	-	-	-	-

평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제1차)	2023-06-05	2028-06-04	5.36	-	-	379,428	-	-	-

생각공장 구로 신축공사	2022-06-07	2025-08-19	23.46	-	-	-	-	577,922	-

구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	2.42	553,464	2,823	4,292,800	21,893	-	-

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	2.26	294,392	-	-	-	-	-

부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2022-12-31	2027-06-20	10.39	-	-	-	-	-	-

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-06-02	0.58	-	-	-	-	-	-

００부대이전및부지개발사업	2008-03-27	2024-01-31	99.99	4,338,997	22,129	4,964,157	25,317	-	-

방글라데시 반달주리	2019-08-21	2023-08-31	94.54	2,688,797	13,713	9,091,237	46,365	-	-

방글라데시 차토그람	2022-01-11	2026-01-10	37.06	11,485,782	58,577	7,531,950	38,413	-	-

과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업-아파트	2020-09-01	2023-06-30	100.00	-	-	-	-	-	-

과천지식정보타운 공동주택(S-5BL)건설사업-아파트	2020-07-01	2023-04-30	100.00	-	-	-	-	-	-

행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트	2021-08-01	2024-07-31	79.09	15,285,250	-	-	-	-	-

창원북면감계2지구공동주택-아파트	2022-02-01	2025-01-31	57.23	17,183,426	-	-	-	611,427	-

-별도기준

(단위: 천원)

구 분	계약일	계약상완성기한	진행률(%)	미청구공사	공사미수금(장기 포함)	분양미수금

총액	손실충당금	총액	손실충당금	총액	손실충당금

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)	2016-12-13	2024-12-18	92.17	-	-	-	-	-	-

의왕 오전나구역 재개발사업	2022-03-28	2026-10-31	15.99	31,840,843	162,388	-	-	-	-

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사	2020-06-16	2025-12-31	66.79	-	-	6,402,068	6,402,068	-	-

신경주역세권개발사업2BL	2021-10-11	2024-07-31	73.18	-	-	10,803,051	55,096	-	-

용인8구역 주택재개발정비사업	2021-02-23	2024-03-30	90.30	20,928,272	106,734	56,864,662	290,010	-	-

전주 에코시티데시앙 15BL	2021-10-12	2024-04-11	87.71	-	-	12,194,400	62,191	-	-

김해 외동주공 재건축	2023-12-15	2026-08-31	5.02	12,210,598	12,210,598	-	-	-	-

군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사	2022-07-20	2026-04-30	11.05	-	-	-	-	-	-

대구 동구 신암동 공동주택 신축공사	2020-03-31	2023-12-31	100.00	-	-	23,452,451	17,729,337	-	-

김해대동첨단일반산업단지조성공사	2019-10-17	2024-02-29	93.07	20,923,767	20,923,767	137,636,136	137,636,136	-	-

성동구 용답동 청년주택 개발사업	2022-02-03	2025-11-20	29.98	16,645,184	84,890	-	-	-	-

중랑구 묵동 청년주택 신축공사	2022-06-30	2025-10-30	18.71	9,872,020	50,347	864,260	4,408	-	-

수원시청역복합시설신축공사	2020-02-11	2023-11-30	100.00	-	-	51,059,908	24,635,456	-	-

경기광주민간공원공동주택	2022-09-26	2026-01-30	22.18	-	-	3,099,229	15,806	-	-

마곡지구 CP4 개발사업	2021-06-29	2024-11-13	61.38	12,719,600	64,870	1,661,000	8,471	-	-

부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지개발사업	2023-02-28	2027-02-27	14.99	19,972,915	101,862	-	-	-	-

강릉시 관광숙박시설 개발사업	2022-04-01	2025-03-28	25.70	-	-	-	-	-	-

남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업	2021-08-30	2024-03-31	94.70	8,999,008	45,895	17,017,000	86,787	-	-

신진주역세권 공동주택 개발사업	2021-10-05	2024-04-24	83.20	-	-	37,701,992	192,280	-	-

고양 향동 지식산업센터	2021-06-29	2024-02-15	98.01	29,036,798	148,088	-	-	-	-

고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사	2022-12-15	2025-12-14	15.77	-	-	-	-	-	-

평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K) (제1차)	2023-06-05	2028-06-04	5.36	-	-	379,428	-	-	-

생각공장 구로 신축공사	2022-06-07	2025-08-19	21.31	9,735,860	49,653	-	-	-	-

구미 꽃동산 민간공원 공동주택	2023-10-10	2027-02-28	2.42	553,464	2,823	4,292,800	21,893	-	-

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사	2023-07-10	2031-10-25	2.26	294,392	-	-	-	-	-

부산 메디컬카운티 지역주택조합사업	2022-12-31	2027-06-20	10.39	-	-	-	-	-	-

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023-12-27	2028-06-02	0.58	-	-	-	-	-	-

００부대이전및부지개발사업	2008-03-27	2024-01-31	99.99	4,338,997	22,129	4,964,157	25,317	-	-

방글라데시 반달주리	2019-08-21	2023-08-31	94.54	2,688,797	13,713	9,091,237	46,365	-	-

방글라데시 차토그람	2022-01-11	2026-01-10	37.06	11,485,782	58,577	7,531,950	38,413	-	-

과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업-아파트	2020-09-01	2023-06-30	100.00	-	-	-	-	-	-

과천지식정보타운 공동주택(S-5BL)건설사업-아파트	2020-07-01	2023-04-30	100.00	-	-	-	-	-	-

행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트	2021-08-01	2024-07-31	79.09	15,285,250	-	-	-	-	-

창원북면감계2지구공동주택-아파트	2022-02-01	2025-01-31	57.23	17,183,426	-	-	-	611,427	-

주21) 정정 전

하지만 PF가 수반되지 않은 수주를 약 3조 이상 수주하면서 수주 안정성은 강화하였습니다. 재무실적으로는 연결재무제표 기준 매출 3조 3,711억이며 워크아웃으로 인한 기존 사업의 대손처리로 영업이익은 -451억입니다. 매출은 전년대비 상승했으나 이익면에서 상기와 같은 이유로 전년 대비 큰폭으로 하락하였습니다. 주22) 정정 후 하지만 PF가 수반되지 않은 수주를 약 3조 이상 수주하면서 수주 안정성은 강화하였습니다. 재무실적으로는 연결재무제표 기준 매출 3조 3,529억이며 워크아웃으로 인한 기존 사업의 대손처리로 영업이익은 -4,045억입니다. 매출은 전년대비 상승했으나 이익면에서 상기와 같은 이유로 전년 대비 큰폭으로 하락하였습니다. 주23) 정정 전

가. 재무상태

(단위:백만원)

구 분	제51기	제50기	증감액	증감률(%)

유동자산	2,909,101	2,251,456	657,645	29.2%

비유동자산	2,372,135	2,400,474	△28,339	△1.2%

자산총계	5,281,236	4,651,930	629,306	13.5%

유동부채	4,537,618	2,213,048	2,324,570	105.0%

비유동부채	1,305,361	1,420,192	△114,831	△8.1%

부채총계	5,842,980	3,633,241	2,209,739	60.8%

자본금	20,101	20,101	0	0.0%

기타불입자본	-958,098	-957,171	△928	△0.1%

이익잉여금	351,033	1,934,128	△1,583,096	△81.9%

기타자본구성요소	22,210	23,660	△1,451	△6.1%

비지배지분	3,012	-2,029	5,041	△248.4%

자본총계	-561,744	1,018,690	△ 1,580,434	△ 155.1%

부채및자본총계	5,281,236	4,651,930	629,305	13.5%

(1) 자산

2023년말 연결총자산은 전년대비 6,293억원 증가한 5조 2,812억으로 이중 유동자산은 55.1%인 2조 9,091억원, 비유동자산은 44.9%로 2조 3,713억원입니다. 전년대비 유동자산은 6,576억 증가, 비유동자산은 283억 감소하였는데 각각 매출채권및기타채권과 미청구공사의 증가, 관계/공동기업투자와 무형자산의 감소 효과입니다.

(2) 부채

2023년말 연결부채는 전년대비 2조 2,097억원 증가한 5조 8,430억원으로 이중 유동부채는 77.6%인 4조 5,376억원, 비유동부채는 22.3%인 1조 3,054억원입니다. 사업추진 및 운영을 위한 유동차입금 및 기타채무의 증가와 워크아웃에 따른 PF사업장에 대한 보증채무의 주채무화, PF사업장들의 예상되는 추가 손실에 대한 충당부채 예측분과 결손반영의 영향으로 전년 대비 유동부채가 2조 3,246억 증가하였습니다.

(3) 자본

2023년말 자본은 -5,617억원이며 이익잉여금의 1조 5,831억 감소 및 기타자본구성요소의 15억 감소로 전년 대비 1조 5,804억 감소하였습니다.

나. 영업실적

(단위:백만원)

구 분	제51기	제50기	증감액	증감률(%)

매출액	3,371,118	2,605,097	766,021	29.40%

매출원가	3,077,728	2,334,347	743,381	31.85%

매출총이익	293,390	270,749	22,641	8.36%

판매비와일반관리비	338,501	164,462	174,039	105.82%

영업이익	-45,111	106,287	△151,398	△142.44%

연결당기순이익	-1,579,399	-5,215	△1,574,184	△30,185.75%

지배기업의 소유주	-1,563,338	24,795	△1,588,133	△6,405.03%

비지배지분	-16,061	-30,010	13,949	46.48%

(1) 2023년 매출액은 3조 3,711억원으로 건설 및 기타부문 매출 증가로 인하여 2022년 매출액 2조 6,051억원 대비 7,660억원 증가하였습니다. 2023년 영업이익은 -451억원으로 매출원가 및 판매비와 일반관리비의 증가로 인해 전년대비 1,514억원 감소하였습니다.

(2) 영업이익률은 2023년 -1.34%로 2022년 4.08% 대비 5.42% 감소하였습니다.

(3) 사업부문별 영업실적의 주요내용은 다음의 '다'와 같습니다.

다. 사업부문별 수익의 증감

(단위:천원)

구 분	당기	전기	증감

매출	건 설	3,292,611,348	2,532,778,102	759,833,247

기 타	78,506,442	72,318,631	6,187,811

연결 매출액	3,371,117,790	2,605,096,732	766,021,058

매출
이익	건 설	273,155,755	252,283,076	20,872,679

기 타	20,234,176	18,466,322	1,767,855

연결 매출이익	293,389,932	270,749,398	22,640,534

* 상기 사업부문별 재무현황은 내부거래 제거 금액입니다.

[건설부문]

건설부문 매출액은 전년대비 30% 증가한 3조 2,926억이고, 매출이익은 전년대비 8.3% 증가한 2,732억을 기록하였습니다. 매출액은 공사수입금 및 분양수입금의 증가로 증가하였습니다. 매출이익 또한 공사수입금 및 분양수입금의 증가로 증가하였습니다.

2024년은 PF 우발채무가 없는 공공공사 중심의 안정적 수주를 중심으로 계획을 수립하였고, 전년 대비 성장하지 않았지만 회사의 정상화에 적합한 매출과 이익 창출을 계획하고 있습니다. 회사는 위기상황을 극복하기 위해 전사적인 원가절감과 철저한 리스크 관리에 주력할 예정이며 경영목표 달성을 위해 우발채무 및 분양률을 관리하고, 안정적인 재무구조를 확립하는데 최선의 노력을 다하겠습니다.

[기타부문]

기타부문 매출액은 전년대비 7.9% 증가한 785억원이고 매출이익은 9.6% 증가한 202억원을 기록하였습니다. 기타 매출은 태영건설 및 종속법인의 건물의 임대, 일부 환경사업장 운영 등에서 발생하였습니다.

주24) 정정 후가. 재무상태

(단위:백만원)

구 분	제51기	제50기	증감액	증감률(%)

유동자산	2,241,269	2,251,456	△10,188	△0.45%

비유동자산	2,399,220	2,374,269	24,951	1.05%

자산총계	4,640,489	4,625,725	14,764	0.32%

유동부채	4,414,397	2,213,048	2,201,349	99.47%

비유동부채	666,311	1,411,705	△745,394	△52.80%

부채총계	5,080,709	3,624,754	1,455,955	40.17%

자본금	20,101	20,101	0	0.0%

기타불입자본	△958,098	△957,171	△928	△0.10%

이익잉여금	504,470	1,916,410	△1,411,940	△73.68%

기타자본구성요소	22,209	23,660	△1,451	△6.13%

비지배지분	△28,901	△2,029	△26,872	△1324.38%

자본총계	△440,220	1,000,971	△1,441,192	△143.98%

부채및자본총계	4,640,489	4,625,724	14,765	0.32%

(1) 자산

2023년말 연결총자산은 전년대비 148억원 증가한 4조 6,405억으로 이중 유동자산은 48.30%인 2조 2,413억원, 비유동자산은 54.35%로 2조 3,992억원입니다. 전년대비 유동자산은 1조 188억 감소, 비유동자산은 250억 증가하였는데 각각 매출채권및기타채권과 재고자산의 감소, 비유동매출채권및기타채권과 투자부동산의 증가 효과입니다.

(2) 부채

2023년말 연결부채는 전년대비 1조 4,560억원 증가한 5조 807억원으로 이중 유동부채는 86.89%인 4,144억원, 비유동부채는 13.11%인 6,663억원입니다. 사업추진 및 운영을 위한 유동차입금 및 기타채무의 증가와 워크아웃에 따른 PF사업장에 대한 보증채무의 주채무화, PF사업장들의 예상되는 추가 손실에 대한 충당부채 예측분과 결손반영의 영향으로 전년 대비 유동부채가 2조 2,013억 증가하였습니다.

(3) 자본

2023년말 자본은 -4,402억원이며 이익잉여금의 1조 4,119억 감소 및 기타자본구성요소의 15억 감소로 전년 대비 1조 4,412억 감소하였습니다.

나. 영업실적

(단위:백만원)

구 분	제51기	제50기	증감액	증감률(%)

매출액	3,352,922	2,605,097	747,825	28.71%

매출원가	3,088,392	2,334,347	754,045	32,.30%

매출총이익	264,530	270,749	△6,220	△2.30%

판매비와일반관리비	669,062	164,462	504,599	306.82%

영업이익	△404,532	106,287	△510,819	△480.60%

연결당기순이익	△1,456,961	△7,155	△1,449,806	△20262.49%

지배기업의 소유주	△1,400,562	22,855	△1,423,417	△6,228.04%

비지배지분	△56,399	△30,010	△26,389	△87.93%

(1) 2023년 매출액은 3조 3,529억원으로 건설 및 기타부문 매출 증가로 인하여 2022년 매출액 2조 6,051억원 대비 7,478억원 증가하였습니다. 2023년 영업이익은 -4,045억원으로 매출원가 및 판매비와 일반관리비의 증가로 인해 전년대비 5,108억원 감소하였습니다.

(2) 영업이익률은 2023년 △12.07%로 2022년 4.08% 대비 16.15% 감소하였습니다.

(3) 사업부문별 영업실적의 주요내용은 다음의 '다'와 같습니다.

다. 사업부문별 수익의 증감

( 단위:천원)

구 분	당기	전기	증감

매출	건 설	3,274,415,334	2,532,778,102	741,637,232

기 타	78,506,442	72,318,631	6,187,811

연결 매출액	3,352,921,776	2,605,096,732	747,825,043

매출
이익	건 설	241,958,188	252,283,076	△10,324,888

기 타	22,571,584	18,466,322	4,105,262

연결 매출이익	264,529,772	270,749,398	△6,219,626

* 상기 사업부문별 재무현황은 내부거래 제거 금액입니다.

[건설부문]

건설부문 매출액은 전년대비 29.28% 증가한 3조 2,744억이고, 매출이익은 전년대비 4.09% 감소한 2,420억을 기록하였습니다. 매출액은 공사수입금 및 분양수입금의 증가로 증가하였습니다. 매출이익은 매출원가 및 판매비와일반관리비의 증가로 감소하였습니다.

2024년은 PF 우발채무가 없는 공공공사 중심의 안정적 수주를 중심으로 계획을 수립하였고, 전년 대비 성장하지 않았지만 회사의 정상화에 적합한 매출과 이익 창출을 계획하고 있습니다. 회사는 위기상황을 극복하기 위해 전사적인 원가절감과 철저한 리스크 관리에 주력할 예정이며 경영목표 달성을 위해 우발채무 및 분양률을 관리하고, 안정적인 재무구조를 확립하는데 최선의 노력을 다하겠습니다.

[기타부문]

기타부문 매출액은 전년대비 8.56% 증가한 785억원이고 매출이익은 22.23% 증가한 226억원을 기록하였습니다. 기타 매출은 태영건설 및 종속법인의 건물의 임대, 일부 환경사업장 운영 등에서 발생하였습니다.

사업부문별 수익의 연도별 증감내역 외에 전반적으로 영향을 미친 미시,거시적 요인(산업의 특성,성장성,경기변동의 특성 등)은 Ⅱ. 사업의 내용 중 2. 사업부문별 현황을 참조하시기 바랍니다.

주25) 정정 전 4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 현금 및 현금성자산

연결 실체의 현금 및 현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금 및 현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말

예금 및 적금	230,464,298	328,309,193

기타 현금성자산	197,063	1,040,075

계	230,661,361	329,349,268

나. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	거래처	당기말	전기말	사용제한내용

현금및현금성자산	KB부동산신탁 외	155,227,711	82,978,669	신탁계좌 외

매출채권 및 기타채권
(단기금융상품 )	하나은행 외	40,170,821	42,530,833	차입금 담보 외

비유동매출채권 및 기타채권
(장기금융상품 )	우리은행 외	963,213	101,393	당좌개설보증금 외

비유동당기손익, 기타포괄손익- 공정가치측정금융자산	건설공제조합	21,453,000	21,610,908	차입금 담보 외

미래에셋증권 외	74,265,412	29,452,396	차입금 담보

한국산업은행 외	22,471,690	11,349,420	SOC사업 및 지급보증

다. 현금흐름 현황

당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금흐름 현황은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기

영업활동으로 인한 현금흐름	-328,470,855	-144,532,291

투자활동으로 인한 현금흐름	-426,455,435	-470,207,294

재무활동으로 인한 현금흐름	656,235,524	366,620,019

외화표시 현금 및 현금성자산의 환율변동 효과	2,859	2,783,803

현금 및 현금성자산의 증가	-98,687,907	-245,335,762

기초의 현금 및 현금성자산	329,349,268	574,685,030

기말의 현금 및 현금성자산	230,661,361	329,349,268

연결실체는 2023년말 현재 2,307억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며 2022년말 3,293억원 대비 987억원 감소하였습니다.

(1) 영업활동으로 인한 현금흐름

2023년 영업활동으로 인한 현금흐름은 -3,285억원, 당기순이익이 -15,794억원 발생하였습니다. 영업활동으로 인한 현금흐름은 2022년 -1,445원대비 1,839억원 감소하였습니다.

(2) 투자활동으로 인한 현금흐름

2023년 투자활동으로 인한 현금흐름은 유동매출채권및기타채권의 증가와 투자부동산의 취득 등의 영향으로 4,265억원의 현금유출이 있었습니다.

(3) 재무활동으로 인한 현금흐름

2023년 재무활동으로 인한 현금흐름은 유동차입금및사채의 차입으로 6,562억원의 현금유입을 기록하였습니다.

라. 차입금 및 사채

(1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	계	유동성	비유동성	계

단기차입금	총액	889,089,444	-	889,089,444	599,097,448	-	599,097,448

사채할인
발행차금	-	-	-	-1,382,427	-	-1,382,427

순액	889,089,444	-	889,089,444	597,715,020	-	597,715,020

장기차입금	총액	1,078,812,506	614,845,030	1,693,657,536	244,121,403	902,806,964	1,146,928,367

사채할인
발행차금	-6,797,765	-3,957,986	-10,755,751	-1,505,843	-11,564,878	-13,070,720

순액	1,072,014,741	610,887,044	1,682,901,785	242,615,560	891,242,086	1,133,857,646

사채	총액	100,000,000	180,000,000	280,000,000	140,000,000	120,000,000	260,000,000

사채할인
발행차금	-60,450	-316,866	-377,316	-34,425	-170,223	-204,648

순액	99,939,550	179,683,134	279,622,684	139,965,575	119,829,777	259,795,352

계	2,061,043,735	790,570,178	2,851,613,913	980,296,155	1,011,071,863	1,991,368,018

당기말 차입금 및 사채는 총 2조 8,516억원이며 단기차입금 8,891억원, 장기차입금 1조 6,830억원, 사채 2,796억원으로 구성되어 있습니다.

주요 개발사업 법인의 사업추진과 운영 목적 차입금의 변동으로 전체 차입금 및 사채가 총 8,602억원이 증가하였습니다. 사채는 198억, 단기차입금과 장기차입금은 각각 2,914억, 5,490억이 증가하였습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	연이자율(%)	당 기 말	전 기 말

Bank Dhofar	8.50	6,157,972	5,496,320

농협은행	6.37~6.42	42,000,000	45,000,000

한국산업은행	5.88~8.50	68,000,000	112,000,000

우리은행	5.52~6.30	84,999,221	79,000,000

경남은행	6.23	5,000,000	10,000,000

대구은행	-	-	20,000,000

하나은행	6.15~6.48	60,876,342	97,000,000

애큐온저축은행	8.00	5,000,000	1,113,779

샤인시티제일차	8.79~13.00	17,000,000	14,000,000

용인중앙새마을금고 등	7.47	35,875,571	35,875,571

성남중앙새마을금고 등	6.42	33,368,395	16,684,198

유앤아이제일차	-	-	20,000,000

국민은행	6.56	10,000,000	10,000,000

신한은행	5.84~6.30	40,711,942	20,000,000

미래에셋증권	6.90	2,300,000	4,990,000

현대차증권	6.90	2,800,000	5,000,000

신한투자증권	-	-	3,000,000

대신증권	6.90	2,000,000	3,000,000

에코서플라이	-	-	90,000,000

KB증권	-	-	5,800,000

이에스아이㈜	-	-	270,000

㈜동연기업	-	-	270,000

송정역지역주택조합	-	-	549,843

포레어반시티	12.00	120,000,000	-

임직원	-	-	47,737

건설공제조합	1.10	6,000,000	-

에이블티와이제이차	8.00	15,000,000	-

에이블티와이제삼차	8.00~10.00	30,000,000	-

하나증권	6.00	25,000,000	-

한양증권	9.80	10,000,000	-

㈜티와이홀딩스	4.60	40,000,000	-

신용협동조합	6.00~10.50	82,000,000	-

코람코자산운용	6.00	30,000,000	-

캡스톤자산운용	6.00~8.00	20,000,000	-

흥국저축은행	6.00	5,000,000	-

와이즈제삼차	12.90~13.50	90,000,000	-

소 계	889,089,444	599,097,448

(차감) 현재가치할인차금	-	(1,382,428)

합 계	889,089,444	597,715,020

당기말 단기차입금은 8,891억원이며, 전기말에 비해 2,900억원 증가하였습니다. 전기말 24건의 단기차입금 중 대구은행 외 7건과 9건의 일부(총 2,340억원)를 상환하였으며, 당기 중 신규 차입은 건설공제조합 외 17건(총 5,245억원)으로 건설 개발사업추진 및 운영자금 등의 용도입니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종 류	차입처	연이자율(%)	당 기 말	전 기 말

일반자금대출	김해대동첨단산업단지	-	717,000	717,000

오릭스캐피탈	-	-	21,051

강릉엘앤디	4.60	463,000	463,000

티와이홀딩스	13.00	400,000,000	-

경남은행	6.23	10,000,000	-

후순위 등	-	127,030	-

시설자금대출	KIS인제제일차	8.00~12.80	38,000,000	38,000,000

인제스피디움제이차유동화	8.00~12.80	12,500,000	12,500,000

농협손해보험	3.05	33,280,000	35,840,000

한화손해보험	3.05	24,960,000	26,880,000

푸본현대생명보험	3.05	24,960,000	26,880,000

PF대출	하나은행	6.33~6.84	15,772,060	8,900,000

중소기업은행	5.41~6.73	79,591,600	101,976,800

14,800,000

3.40

농협생명보험	14,800,000

59,532,506

6.13

신협중앙회	19,844,267

26,800,000

3.40

아이비케이연금보험	26,800,000

84,500,000

3.65

한화생명보험	86,000,000

26,800,000

3.40

흥국생명보험	26,800,000

-

-

아이비케이캐피탈	35,000,000

-

-

티와이씨제일차	20,000,000

-

-

프리포트제일차	20,000,000

-

-

트라이원제일차	15,000,000

-

-

애큐온저축은행	258,852

-

-

에이원오아시스	32,000,000

109,150,000

5.49~6.73

한국산업은행	124,700,000

8,785,920

6.93

에이블동탄제일차	13,200,000

6,515,850

6.84

에이블동탄제이차	9,900,000

8,753,910

6.84

에이블동탄제삼차	13,200,000

32,710,260

6.84

이스트스트림제일차	49,500,000

20,000,000

5.81

경남은행	20,000,000

43,438,400

4.85

신한은행 외	57,963,200

38,200,000

6.33

KB증권	15,400,000

20,000,000

6.73

플라워스트림제일차	20,000,000

61,000,000

7.64

티와이디제일차	61,000,000

21,300,000

7.64

티와이디제이차	14,700,000

2,000,000

7.64

티와이디제삼차	2,000,000

-

6.08

성남중앙새마을금고 등	16,684,198

100,000,000

13.50

뉴어반시티	100,000,000

80,000,000

13.50

포레어반시티	80,000,000

165,000,000

6.78

국민은행	-

44,000,000

7.20

청운신협 외	-

42,110,000

6.53

광주은행	-

37,890,000

6.53

대구은행	-

소 계	1,693,657,536	1,146,928,368

(차감) 유동성장기차입금	(1,078,812,506)	(244,121,403)

(차감) 현재가치할인차금	(3,957,986)	(11,564,879)

합 계	610,887,044	891,242,086

당기말 장기차입금은 5,997억원이며, 전기말에 비해 2,916억원 감소하였습니다. 전기말 36건의 장기차입금 중 오릭스캐피탈 외 19건(총 2,284억원)을 상환하였으며, 당기 중 사업추진 및 운영자금을 위한 신규 차입은 티와이홀딩스 외 10건(총 7,751억) 입니다.

(4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

발행회사	종류	발행일	만기일	연이자율(%)	당기말	전기말

태영건설	제67 회 공모무보증사채	2020-03-13	2023-03-13	-	-	140,000,000

제68 회 공모무보증사채	2021-07-19	2024-07-19	2.59%	100,000,000	100,000,000

제69 회 사모무보증사채	2022-09-06	2025-09-06	5.19%	20,000,000	20,000,000

제70 회 사모무보증사채	2023-02-20	2025-02-20	7.80%	100,000,000	-

제71 회 사모무보증사채	2023-02-27	2026-02-27	5.52%	30,000,000	-

제72 회 사모무보증사채	2023-03-27	2026-03-27	5.21%	30,000,000	-

소 계	280,000,000	260,000,000

(차감) 유동성사채	(100,000,000)	(140,000,000)

(차감) 사채할인발행차금	(316,866)	(170,223)

계	179,683,134	119,829,777

당기말 사채 총금액은 2,800억원이며, 전기 말에 비해 200억 원이 증가하였습니다. 당기 중 신규 발행한 사채는 '23년 2월 20일 1,000억원, '23년 2월 27일 300억 원, '23년 3월 27일 300억 원의 총 3건 (총 1,600억 원)이며, 만기가 도래하여 상환한 사채는 '20년 3월 13일 1,400억원의 총 1건입니다.

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

상환연도	장기차입금	일반사채	합계

2024년	1,075,715,206	100,000,000	1,175,712,506

2025년	72,445,030	120,000,000	192,445,030

2026년	2,200,000	60,000,000	62,200,000

2027년	402,200,000	-	402,200,000

2027년 이후	141,100,000	-	141,100,000

합 계	1,693,657,536	280,000,000	1,973,657,536

당사는 전체 차입금의 만기 분산을 통해 특정 기간에 차입금 상환이 집중될 수 있는 위험을 관리하고 있습니다.

주26) 정정 후 4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 현금 및 현금성자산

연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기 말	전 기 말

제예금	224,372,191	328,309,193

기타 현금성자산	197,063	1,040,075

합 계	224,569,254	329,349,268

나. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	거 래 처	당 기 말	전 기 말	사용제한내용

현금및현금성자산	KB부동산신탁 외	163,621,517	82,978,669	신탁계좌 외

매출채권및기타채권(단기금융상품)	하나은행 외	28,024,878	42,530,833	차입금 담보 외

비유동매출채권및기타채권(장기금융상품)	우리은행 외	963,213	101,393	당좌개설보증금 외

비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	21,453,000	21,610,908	차입금 담보 외

미래에셋증권 외	74,265,412	29,452,396	차입금 담보

한국산업은행 외	22,793,710	11,349,420	SOC사업 및 지급보증

다. 현금흐름 현황

당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금흐름 현황은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기

영업활동으로 인한 현금흐름	-302,290,576	-144,532,291

투자활동으로 인한 현금흐름	-451,771,753	-470,207,294

재무활동으로 인한 현금흐름	649,279,456	366,620,019

외화표시 현금 및 현금성자산의 환율변동 효과	2,859	2,783,803

현금 및 현금성자산의 증가	-104,780,014	-245,335,762

기초의 현금 및 현금성자산	329,349,268	574,685,030

기말의 현금 및 현금성자산	224,569,254	329,349,268

연결실체는 2023년말 현재 2,246억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며 2022년말 3,293억원 대비 1,048억원 감소하였습니다.

(1) 영업활동으로 인한 현금흐름

2023년 영업활동으로 인한 현금흐름은 △3,023억원, 당기순이익이 △14,570억원 발생하였습니다. 영업활동으로 인한 현금흐름은 2022년 △1,445원대비 1,578억원 감소하였습니다.

(2) 투자활동으로 인한 현금흐름

2023년 투자활동으로 인한 현금흐름은 유동매출채권및기타채권의 증가와 투자부동산의 취득 등의 영향으로 4,518억원의 현금유출이 있었습니다.

(3) 재무활동으로 인한 현금흐름

2023년 재무활동으로 인한 현금흐름은 유동차입금및사채의 차입으로 6,493억원의 현금유입을 기록하였습니다.

라. 차입금 및 사채

(1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	계	유동성	비유동성	계

단기차입금	총액	799,089,444	-	799,089,444	599,097,448	-	599,097,448

사채할인
발행차금	-	-	-	-1,382,427	-	-1,382,427

순액	799,089,444	-	799,089,444	597,715,020	-	597,715,020

장기차입금	총액	1,454,650,506	159,007,030	1,613,657,536	244,121,403	902,806,964	1,146,928,367

사채할인
발행차금	-1,033,257	-	-1,033,257	-1,505,843	-11,564,878	-13,070,720

순액	1,453,617,249	159,007,030	1,612,624,279	242,615,560	891,242,086	1,133,857,646

사채	총액	280,000,000	-	280,000,000	140,000,000	120,000,000	260,000,000

사채할인
발행차금	-60,450	-	-60,450	-34,425	-170,223	-204,648

순액	279,939,550	-	279,939,550	139,965,575	119,829,777	259,795,352

계	2,532,646,243	159,007,030	2,691,653,273	980,296,155	1,011,071,863	1,991,368,018

당기말 차입금 및 사채는 총 2조 2,692억원이며 단기차입금 7,991억원, 장기차입금 1조 6,126억원, 사채 2,799억원으로 구성되어 있습니다.

주요 개발사업 법인의 사업추진과 운영 목적 차입금의 변동으로 전체 차입금 및 사채가 총 7,003억원이 증가하였습니다. 사채는 201억, 단기차입금과 장기차입금은 각각 2,014억, 4,788억이 증가하였습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

차입처	연이자율(%)	당 기 말	전 기 말

Bank Dhofar	6.50	6,157,972	5,496,320

농협은행	6.39~6.52	42,000,000	45,000,000

한국산업은행	5.79~8.50	68,000,000	112,000,000

우리은행(주1)	5.52~6.30	82,876,342	79,000,000

경남은행	6.23	5,000,000	10,000,000

대구은행	-	-	20,000,000

하나은행(주1)	6.15~6.48	62,999,221	97,000,000

애큐온저축은행	8.00	5,000,000	1,113,779

샤인시티제일차	8.79~13.00	17,000,000	14,000,000

용인중앙새마을금고 등	7.47	35,875,571	35,875,571

성남중앙새마을금고 등	6.42	33,368,396	16,684,198

유앤아이제일차	-	-	20,000,000

국민은행	6.56	10,000,000	10,000,000

신한은행(주1)	5.84~6.30	40,711,942	20,000,000

미래에셋증권	6.90	2,300,000	4,990,000

현대차증권	6.90	2,800,000	5,000,000

신한투자증권	-	-	3,000,000

대신증권	6.90	2,000,000	3,000,000

에코서플라이	-	-	90,000,000

KB증권	-	-	5,800,000

이에스아이㈜	-	-	270,000

㈜동연기업	-	-	270,000

송정역지역주택조합	-	-	549,843

포레어반시티	12.00	120,000,000	-

임직원	-	-	47,737

건설공제조합	1.10	6,000,000	-

에이블티와이제이차	8.00	15,000,000	-

에이블티와이제삼차	8.00~10.00	30,000,000	-

하나증권	6.00	25,000,000	-

한양증권	9.80	10,000,000	-

㈜티와이홀딩스	4.60	40,000,000	-

신용협동조합 등	6.00~10.50	82,000,000	-

코람코자산운용	6.00	30,000,000	-

캡스톤자산운용	6.00~8.00	20,000,000	-

흥국저축은행	6.00	5,000,000	-

소 계	799,089,444	599,097,448

(차감) 현재가치할인차금	-	(1,382,428)

합 계	799,089,444	597,715,020

(주1) 기업구조조정촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차(워크아웃) 개시 신청으로 기할인된 외상매출채권담보대출이 금전채권으로 분류되어 상환유예되었습니다. 이에 따라 단기차입금으로 분류하였으며 해당 장부금액에 포함되어 있습니다.

당기말 단기차입금은 7,991억원이며, 전기말에 비해 2,000억원 증가하였습니다. 전기말 24건의 단기차입금 중 대구은행 외 8건과 7건의 일부(총 2,318억원)를 상환하였으며, 당기 중 신규 및 추가 차입은 건설공제조합 외 16건(총 4,318억원)으로 건설 개발사업추진 및 운영자금 등의 용도입니다.

(3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

종 류	차입처	연이자율(%)	당 기 말	전 기 말

일반자금대출	김해대동첨단산업단지	-	717,000	717,000

오릭스캐피탈	-	-	21,051

강릉엘앤디	4.60	463,000	463,000

티와이홀딩스	13.00	400,000,000	-

경남은행	6.23	10,000,000	-

후순위 등	-	127,030	-

시설자금대출	KIS인제제일차	8.00~12.80	38,000,000	38,000,000

인제스피디움제이차유동화	8.00~12.80	12,500,000	12,500,000

농협손해보험	3.05	33,280,000	35,840,000

한화손해보험	3.05	24,960,000	26,880,000

푸본현대생명보험	3.05	24,960,000	26,880,000

PF대출	하나은행	6.33~6.92	15,772,060	8,900,000

중소기업은행	5.41~6.73	79,591,600	101,976,800

농협생명보험	3.40	14,800,000	14,800,000

신협중앙회	6.13~6.69	59,532,506	19,844,267

아이비케이연금보험	3.40	26,800,000	26,800,000

한화생명보험	3.65	84,500,000	86,000,000

흥국생명보험	3.40	26,800,000	26,800,000

아이비케이캐피탈	-	-	35,000,000

티와이씨제일차	-	-	20,000,000

프리포트제일차	-	-	20,000,000

트라이원제일차	-	-	15,000,000

애큐온저축은행	-	-	258,852

에이원오아시스	-	-	32,000,000

한국산업은행	5.49~6.73	109,150,000	124,700,000

에이블동탄제일차	7.18	8,785,920	13,200,000

에이블동탄제이차	6.92	6,515,850	9,900,000

에이블동탄제삼차	6.92	8,753,910	13,200,000

이스트스트림제일차	6.92	32,710,260	49,500,000

경남은행	5.81	20,000,000	20,000,000

신한은행 외	4.85	43,438,400	57,963,200

KB증권	6.33	38,200,000	15,400,000

플라워스트림제일차	6.73	20,000,000	20,000,000

티와이디제일차	7.64	61,000,000	61,000,000

티와이디제이차	7.64	21,300,000	14,700,000

티와이디제삼차	7.64	2,000,000	2,000,000

성남중앙새마을금고 등	-	-	16,684,198

뉴어반시티	13.50	100,000,000	100,000,000

포레어반시티	13.50	80,000,000	80,000,000

국민은행	6.78	165,000,000	-

청운신협 외	7.20	44,000,000	-

소 계	1,613,657,536	1,146,928,368

(차감) 유동성장기차입금	(1,454,650,506)	(244,121,403)

(차감) 현재가치할인차금	-	(11,564,879)

합 계	159,007,030	891,242,086

당기말 장기차입금은 1,590억원이며, 전기말에 비해 7,322억원 감소하였습니다. 전기말 36건의 장기차입금 중 오릭스캐피탈 외 18건(총 2,284억원)을 상환하였으며, 당기 중 사업추진 및 운영자금을 위한 신규 차입은 티와이홀딩스 외 8건(총 6,951억) 입니다.

(4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

발행회사	종류	발행일	만기일	연이자율(%)	당기말	전기말

태영건설	제67회 공모무보증사채	2020-03-13	2023-03-13	-	-	140,000,000

제68회 공모무보증사채	2021-07-19	2024-07-19	2.59%	100,000,000	100,000,000

제69회 사모무보증사채	2022-09-06	2025-09-06	5.44%	20,000,000	20,000,000

제70회 사모무보증사채	2023-02-20	2025-02-20	7.80%	100,000,000	-

제71회 사모무보증사채	2023-02-27	2026-02-27	5.52%	30,000,000	-

제72회 사모무보증사채	2023-03-27	2026-03-27	5.21%	30,000,000	-

소 계	280,000,000	260,000,000

(차감) 유동성사채	(100,000,000)	(140,000,000)

(차감) 사채할인발행차금	(316,866)	(170,223)

계	179,683,134	119,829,777

당기말 사채 총금액은 2,800억원이며, 전기 말에 비해 200억 원이 증가하였습니다. 당기 중 신규 발행한 사채는 '23년 2월 20일 1,000억원, '23년 2월 27일 300억 원, '23년 3월 27일 300억 원의 총 3건 (총 1,600억 원)이며, 만기가 도래하여 상환한 사채는 '20년 3월 13일 1,400억원의 총 1건입니다.

당기 이후 만기가 도래하는 채권은 보고기간 후 진행된 금융채권자 협의에 따라 액면 금액의 50%가 출자전환 되도록 합의 되었습니다. 69 ~ 72회 사모무보중사채는 24년 중 출자전환이 완료되었으며, 68회 공모무보증사채는 출자전환이 진행 중입니다.

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

상환연도	장기차입금	일반사채	합계

2024년	1,454,650,506	280,000,000	1,734,650,506

2025년	13,507,030	-	13,507,030

2026년	6,400,000	-	6,400,000

2027년	3,100,000	-	3,100,000

2027년 이후	136,000,000	-	136,000,000

합 계	1,613,657,536	280,000,000	1,893,657,536

당사는 전체 차입금의 만기 분산을 통해 특정 기간에 차입금 상환이 집중될 수 있는 위험을 관리하고 있습니다.

주27) 정정 전가. 회계감사 의견

당사 감사인의 제49기, 제50기 별도 및 연결 재무제표에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제51기 별도 및 연결 재무제표에 대해서는 "별도 및 연결재무제표에 대하여 의견을 표명하지 않습니다" 라는 검토결과를 표명했습니다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제51기(당기)	삼정회계법인	의견거절	계속기업가정의 불확실성 등.(별첨 감사보고서 중 독립된 감사인의 감사보고서 참조)	해당사항 없음

제50기(전기)	안진회계법인	적정	해당사항 없음	(1) 총예정원가 추정

제49기(전전기)	안진회계법인	적정	해당사항 없음	(1) 총예정원가 추정

주28) 정정 후가. 회계감사 의견

당사 감사인의 제49기, 제50기 별도 및 연결 재무제표에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제51기 별도 및 연결 재무제표에 대해서는 "별도 및 연결재무제표에 대하여 의견을 표명하지 않습니다" 라는 검토결과를 표명했습니다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제51기(당기)	삼정회계법인	적정	(1) 상장폐지사유발생(2) 금융채권자협의회의 공동관리절차 개시(3) 재무제표 재작성(4) 회계정책의 변경	(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성 및 보증채무의 현실화 가능성 평가

제50기(전기)	안진회계법인	적정	해당사항 없음	(1) 총예정원가 추정

제49기(전전기)	안진회계법인	적정	해당사항 없음	(1) 총예정원가 추정

주29) 정정 전

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

태영	3	83	86

주30) 정정 후

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

태영	3	82	85

주31) 정정 전

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	82	82	445,462	-93,325	-175,113	177,024

일반투자	2	74	76	88,903	278,954	-251,690	116,166

단순투자	7	11	18	106,322	-23,267	2,549	85,605

계	9	167	176	640,687	162,362	-424,254	378,795

주32) 정정 후

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	85	85	445,777	-83,181	-229,024	133,573

일반투자	2	73	75	88,588	239,269	-150,040	177,817

단순투자	7	11	18	106,322	-29,128	8,411	85,605

계	9	169	178	640,687	126,960	-370,653	396,995

주33) 정정 전 가. 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역

당 기 말 >

(단위:천원)

제공한 기업	제공받은 기업	지급보증내역	보증한도(주1)	지급보증처

태영건설	관계기업	김해대동첨단산업단지㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	180,000,000	리딩투자증권 외

㈜에코시티(주2)	PF차입금 자금보충약정	71,996,400	SK증권

㈜지파크개발(주2)	PF차입금 자금보충약정	54,000,000	SK증권

마곡씨피포피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	359,200,000	하나은행

상봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	20,000,000	신한캐피탈 외

㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	PF차입금 자금보충약정	293,000,000	한국증권금융㈜

개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	12,500,000	NH농협캐피탈 외

창원자족형복합행정타운㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	183,600,000	경남은행 외

평화비티엘㈜	SOC 자금보충약정	28,898,100	산업은행 외

전주리싸이클링에너지㈜	SOC 자금보충약정	2,625,000	우리은행 외

충무㈜	SOC 자금보충약정	76,524,332	농협중앙회 외

제이충무㈜	SOC 자금보충약정	48,498,000	엘아이지손해보험 외

우리병영㈜	SOC 자금보충약정	24,003,000	국민연금공단

경산에코에너지㈜	SOC 자금보충약정	16,150,000	하나은행 외

㈜알앤티원	PF차입금 자금보충약정	119,470,000	새마을금고 외

대구남부순환도로㈜	SOC 자금보충약정	5,114,121	대구은행 외

묵동아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	하나은행 외

성수티에스피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	59,700,000	에이치성수제일차(주)

성수티에스2차피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	KB증권 외

㈜윤한개발	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	광주은행

천안제6산단㈜	PF차입금 자금보충약정	15,000,000	NH투자증권

강릉엘앤디㈜	PF차입금 자금보충약정	112,000,000	SK증권 외

독산아이알디피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	65,000,000	NH투자증권 외

㈜군포복합개발피에프브이(주2)	PF차입금 자금보충약정	96,000,000	중소기업은행 외

세운5구역피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	새마을금고 외

㈜걸포4도시개발	PF차입금 자금보충약정	6,040,000	엠에이걸포제일차

경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	49,800,000	한국산업은행 외

문경에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	30,513,000	교보생명보험 외

해양문화㈜	SOC 자금보충약정	32,379,258	교보생명보험 외

제이경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	34,947,000	삼성생명보험 외

김제에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,955,520	한화생명보험 외

영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,780,840	삼성화재보험 외

단결㈜	SOC 자금보충약정	39,605,300	한화생명보험 외

제이영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	3,200,000	교보생명보험 외

충의병영㈜	SOC 자금보충약정	18,900,000	중소기업은행

강군병영㈜	SOC 자금보충약정	2,470,000	농협은행 외

선봉병영㈜	SOC 자금보충약정	34,036,800	새마을금고 외

미래혁신병영㈜	SOC 자금보충약정	29,535,500	중소기업은행

이레일㈜	SOC 자금보충약정	104,692,200	한화생명보험 외

서울북부고속도로㈜	SOC 자금보충약정	17,250,000	교보생명보험 외

팔용터널㈜	SOC 자금보충약정	1,863,074	하나은행 외

㈜빅트라이앵글피에프브이	PF차입금 자금보충약정	45,500,000	한투저축은행 외

삼계개발㈜	PF차입금 자금보충약정	82,500,000	㈜BNK투자증권

대규모기업집단계열회사	㈜블루원	외화지급보증	29,398,320	신한은행

합 계	2,671,645,765

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	단기종업원급여(주1)	퇴직후급여(주2)	합 계

당 기	7,613,007	291,248	7,904,255

전 기	6,157,843	633,724	6,791,567

주34) 정정 후당 기 말 >

(단위:천원)

제공한 기업	제공받은 기업	지급보증내역	보증한도(주1)	지급보증처

태영건설	관계기업	김해대동첨단산업단지㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	284,000,000	메리츠증권(주) 외

㈜에코시티	PF차입금 자금보충약정	71,996,400	뉴에코알파(주) 외

㈜지파크개발(주2)	PF차입금 자금보충약정	54,000,000	파크타우너스(주)

마곡씨피포피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	359,200,000	하나은행

상봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	20,000,000	신한캐피탈(주)

㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2)	PF차입금 자금보충약정	293,000,000	한국산업은행 외

지엠파크㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	280,000,000	광주은행 외

개봉아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	12,500,000	NH농협캐피탈(주)

창원자족형복합행정타운㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	183,600,000	경남은행 외

평화비티엘㈜	SOC 자금보충약정	28,898,100	산업은행 외

전주리싸이클링에너지㈜	SOC 자금보충약정	38,734,500	우리은행 외

충무㈜	SOC 자금보충약정	76,524,332	농협중앙회 외

제이충무㈜	SOC 자금보충약정	49,448,000	KB손해보험 외

우리병영㈜	SOC 자금보충약정	24,003,000	농협은행

경산에코에너지㈜	SOC 자금보충약정	16,150,000	하나은행 외

㈜알앤티원	PF차입금 자금보충약정	119,470,000	하이라이트풀제팔차(주) 외

대구남부순환도로㈜	SOC 자금보충약정	5,113,360	대구은행 외

묵동아이알디피에프브이㈜(주2)	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	신한캐피탈(주) 외

성수티에스피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	59,700,000	(주)IBK캐피탈 외

성수티에스2차피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	48,000,000	(주)키움저축은행 외

㈜윤한개발	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	모니모유천제삼차(주)

천안제6산단㈜	PF차입금 자금보충약정	15,000,000	스카이식스(주)

강릉엘앤디㈜	PF차입금 자금보충약정	112,000,000	오션라운더스(유) 외

독산아이알디피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	65,000,000	키움캐피탈(주) 외

㈜군포복합개발피에프브이(주2)	PF차입금 자금보충약정	96,000,000	중소기업은행 외

세운5구역피에프브이㈜	PF차입금 자금보충약정	60,000,000	골든타이거제일차(주) 외

㈜걸포4도시개발	PF차입금 자금보충약정	6,040,000	엠에이걸포제일차(주)

경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	49,815,000	한국산업은행 외

문경에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	30,513,000	교보생명보험 외

해양문화㈜	SOC 자금보충약정	32,379,258	교보생명보험 외

제이경주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	34,947,000	삼성생명보험 외

김제에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,955,520	한화생명보험 외

영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	24,780,840	삼성화재보험 외

단결㈜	SOC 자금보충약정	39,605,300	한화생명보험 외

제이영주에스엠씨㈜	SOC 자금보충약정	3,200,000	교보생명보험 외

충의병영㈜	SOC 자금보충약정	18,900,000	중소기업은행

강군병영㈜	SOC 자금보충약정	2,470,000	농협은행 외

선봉병영㈜	SOC 자금보충약정	34,036,800	새마을금고 외

이레일㈜	SOC 자금보충약정	104,694,000	한화생명보험 외

서울북부고속도로㈜	SOC 자금보충약정	206,250,000	교보생명보험 외

팔용터널㈜	SOC 자금보충약정	27,654,000	하나은행 외

㈜빅트라이앵글피에프브이	PF차입금 자금보충약정	45,500,000	세레스제일차(주)

삼계개발㈜	PF차입금 자금보충약정	82,500,000	㈜BNK투자증권 외

신분당선㈜	SOC 자금보충약정	1,713,600	산업은행 외

대규모기업집단계열회사	㈜블루원	외화지급보증	29,398,320	신한은행

합 계	3,279,690,330

(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(10) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	단기종업원급여(주1)	퇴직후급여(주2)	합 계

당 기	6,729,200	170,079	6,899,279

전 기	6,157,843	633,724	6,791,567

주35) 정정 전 가. 당기 및 전기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)

(단위: 천원)

구 분	회 사 명	계정과목	당 기	전 기

유의적 영향력행사 기업	㈜티와이홀딩스	임대수입금	35,668	34,798

지급수수료	53,052,804	-

관계기업	경산에코에너지㈜	기타수입	2,195,814	1,515,194

양산석계산업단지㈜	잡이익	2,136	-

㈜에코시티	공사수입금	9,577,679	3,800,347

지급수수료	-	1,678

전주리싸이클링에너지㈜	기타수입	4,199,395	4,565,717

신경주역세권공영개발㈜	공사수입금	6,250,812	25,603,522

용지매입	2,081	-

선급금	55,032,795	-

김해대동첨단산업단지㈜	공사수입금	95,377,845	78,862,091

기타수입	6,507,339	1,765,555

건설중인자산	-	77,899,463

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	공사수입금	49,314,046	51,534,634

㈜군포복합개발피에프브이	공사수입금	12,206,298	2,886,400

기타수입	446,618	443,538

㈜지파크개발	공사수입금	48,997,198	4,347,217

창원자족형복합행정타운㈜	공사수입금	4,093,801	557,903

기타수입	82,186	-

마곡씨피포피에프브이㈜	공사수입금	356,909,600	112,560,000

수입배당금	12,026,974	-

상봉아이알디피에프브이㈜	공사수입금	28,500,091	15,855,471

개봉아이알디피에프브이㈜	공사수입금	20,603,100	11,101,560

성수티에스피에프브이㈜	기타수입	1,851,756	66,164

㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	공사수입금	47,492,651	22,424,907

강릉엘앤디㈜	기타수입	2,478,910	2,100,000

성수티에스2차피에프브이㈜	기타수입	22,192	-

지급수수료	-	7,674

묵동아이알디피에프브이㈜	공사수입금	25,947,789	6,668,232

기타수입	-	6,085

㈜윤한개발	기타수입	136,710	55,515

강릉엘앤디㈜	잡이익	-	27,292

지엠파크㈜	공사수입금	2,473,459	352,321

미래혁신병영㈜	공사수입금	-	2,730,101

잡이익	-	145,455

디오션259피에프브이㈜	공사수입금	90,504,509	32,152,181

기타수입	-	58,414

㈜알앤티원	기타수입	23,205	27,915

㈜걸포4도시개발	기타수입	-	18,117

포천파워㈜	수입배당금	1,455,229	1,492,074

용인클린워터㈜	수입배당금	130,325	77,032

창원복합행정타운개발㈜	잡이익	-	28,770

㈜빅트라이앵글피에프브이	기타수입	365,974	-

㈜부산이앤이	수입배당금	2,196,519	-

천안제6산단㈜	기타수입	225,948	-

지급수수료	47,099	-

삼계개발㈜	공사수입금	90,224	-

기타수입	2,306,096	-

재료비	2,543,297	-

지급수수료	9,120	-

대규모기업집단 계열회사	㈜에스비에스엠앤씨	광고선전비	-	3,925,000

경비	2,363	4,296

㈜태영인더스트리	임대수입금	112,366	111,913

지급수수료	25,000	25,000

㈜블루원	기타수입	-	13,352

임대수입금	6,030,327	6,525,383

선급공사비	-	-

건설중인자산	-	105,908

복리후생비	-	-

접대비	14,075	45,897

지급수수료	27,992	24,551

경비	191	-

소모품비외	1,477	-

㈜에코비트워터	공사수입금	1,061,812	268,352

외주비	4,264,481	5,699,950

㈜에코비트	공사수입금	11,204,347	2,831,674

기타수입	45,211	6,248

잡이익	460	-

지급수수료	-	1,682,855

㈜디엠씨미디어	광고선전비	-	990,000

㈜에스비에스플러스	광고선전비	-	275,000

㈜에코비트엠엔에스	공사수입금	1,061,812	268,352

㈜에스비에스에이앤티	임대수입금	527,574	1,542,278

지급수수료	70,000	69,166

지급임차료	1,818	-

㈜에스비에스네오파트너스	임대수입금	8,727	8,610

㈜에코비트그린충주	임대수입금	-	-

기타수입	-	56,445

잡이익	15,387	-

외주비	-	1,720,000

㈜에코비트엔지니어링	공사수입금	1,061,812	268,352

㈜에코비트프리텍	공사수입금	1,061,812	268,352

㈜문고리닷컴	경비	13,638	840

소모품비외	9,232	6,259

한편, 연결실체는 당기 중에 유의적 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금 37,698천원을 전출하였으며, 관계기업인 김포테크노자산관리㈜로부터 퇴직금 84,133천원을 전입하였습니다.

나. 당기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)

(단위: 천원)

구 분	회사명	계정과목	당 기 말	전 기 말

유의적 영향력 행사 기업	㈜티와이홀딩스	미수금	3,205	3,205

수입임대보증금	29,140	29,140

관계기업	㈜에코시티	공사미수금	4,964,157	4,319,287

미청구공사	4,338,997	-

초과청구공사	-	1,153,442

미지급비용	-	1,846

전주리싸이클링에너지㈜	미수금	778,907	2,966,748

신경주역세권공영개발㈜	공사미수금	10,947,866	-

미청구공사	-	7,763,126

초과청구공사	9,167	-

미지급금	11,032,795	-

㈜지파크개발	공사미수금	3,804,829	-

미청구공사	2,023,777	940,855

미수금	27,977	-

초과청구공사	13,760,307	6,506,267

김해대동첨단산업단지㈜	공사미수금	138,064,014	37,713,060

미청구공사	20,923,767	17,556,382

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜	공사미수금	51,059,908	-

미청구공사	-	6,935,234

경산에코에너지㈜	미수금	177,664	137,691

㈜군포복합개발피에프브이	미청구공사	-	2,886,400

초과청구공사	1,748,132	-

마곡씨피포피에프브이㈜	공사미수금	1,661,000	-

미청구공사	12,719,600	-

초과청구공사	-	30,100,000

지엠파크㈜	미청구공사	-	352,321

상봉아이알디피에프브이㈜	공사미수금	3,793,995	-

미청구공사	11,651,209	6,472,918

개봉아이알디피에프브이㈜	공사미수금	548,168	-

미청구공사	7,385,312	3,738,212

㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사	미청구공사	25,657,557	8,599,907

묵동아이알디피에프브이㈜	공사미수금	864,260	-

미청구공사	9,872,020	3,969,232

창원자족형복합행정타운㈜	공사미수금	390,150	-

미청구공사	823,134	557,903

미수금	114,589	-

미래혁신병영㈜	공사미수금	-	155,631

디오션259피에프브이㈜	미청구공사	9,050,689	7,078,181

선급금	327,420	109,140

김포테크노자산관리㈜	미수금	-	1,525

포천파워㈜	미수금	-	1,155,050

걸포도시개발자산관리㈜	미수금	19,657	19,611

삼계개발㈜	미수금	4,528	-

초과청구공사	90,530	-

미지급금	264,061	-

팔용터널㈜	공사미수금	137,919	-

천안제6산단㈜	미지급금	10,362	-

대규모기업집단 계열회사	㈜에스비에스에이앤티	매출채권	1,229,509	1,003,470

미수금	-	10,415

수입임대보증금	988,640	988,640

㈜에코비트	미청구공사	-	605,515

초과청구공사	69,723	-

미지급금	8,067	271,556

㈜블루원(주1)	미수금	553,037	1,113,339

미지급금	1,150	3,050

수입임대보증금	17,106	17,106

㈜에코비트워터	미청구공사	-	57,383

미수금	5,791	5,791

초과청구공사	6,608	-

예수금	1,041,007	1,130,430

미지급금	3,993,533	3,732,444

㈜태영인더스트리	미수금	10,300	10,300

수입임대보증금	93,639	93,639

㈜에스비에스플러스	미지급금	-	55,000

㈜디엠씨미디어	미지급금	-	187,000

㈜에스비에스엠앤씨	미지급금	-	962,500

㈜에코비트엠엔에스	미청구공사	-	57,383

초과청구공사	6,608	-

㈜에스비에스네오파트너스	미수금	800	800

수입임대보증금	7,273	7,273

㈜에코비트엔지니어링	미청구공사	-	57,383

초과청구공사	6,608	-

㈜에코비트프리텍	미청구공사	-	57,383

초과청구공사	6,608	-

㈜문고리닷컴	미지급금	-	1,467

(주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다.

연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 41,086,168천원 및 626,401천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

다. 당기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역 당 기 >

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	계정과목	기초	증가	감소	기말

관계기업	㈜군포복합개발피에프브이	장기대여금	8,146,700	-	-	8,146,700

경산에코에너지㈜	장기대여금	2,650,000	950,000	-	3,600,000

손실충당금	(2,650,000)	(950,000)	-	(3,600,000)

㈜알앤티원	장기대여금	500,000	(500,000)	-	-

대구남부순환도로㈜	장기대여금	13,436,479	5,272,945	-	18,709,424

손실충당금	(13,436,479)	(5,272,945)	-	(18,709,424)

팔용터널㈜	장기대여금	4,500,000	1,276,457	-	5,776,457

손실충당금	(4,500,000)	(1,276,457)	-	(5,776,457)

천안제6산단㈜	단기대여금	4,000,000	1,500,000	(5,500,000)	-

㈜빅트라이앵글피에프브이	단기대여금	-	4,140,000	-	4,140,000

삼계개발㈜	단기대여금	-	29,000,000	(29,000,000)	-

장기대여금	-	29,000,000	-	29,000,000

창원자족형복합행정타운㈜	장기대여금	-	2,900,000	-	2,900,000

지엠파크㈜	장기대여금	-	10,000,000	-	10,000,000

성수티에스피에프브이㈜	단기대여금	-	45,800,000	-	45,800,000

김해대동첨단산업단지㈜	단기대여금	-	10,976,000	(7,285,000)	3,691,000