태영건설 분기보고서 (2024.09)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년	비 고

국내건설공사계약액	1,898	2,297	2,120	1,941	1,160	-

당사점유율	1.69%	1.09%	1.14%	1.11%	1.88%	별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2019~2023년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산하는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.
여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

산업의 성장성	정부의 경기 부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 재고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수, 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.따라서 앞으로는 시장경쟁을 통한 건설 업체의 차별화가 심화할 것이고, 건설 시공 위주의 단순 서비스산업에서 개발기획, 자금조달, 시공관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합산업 구조로의 변화가 예상됩니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다.

국내시장여건	전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책과 재정 지원 축소 등으로 세계경제의 회복이 지연되고 있으며, 국내 경제 또한 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어지고 상황입니다. 저성장 경제 및 부동산 경기 침체가 당분간 이어질 것으로 보이며, 원자재 가격 상승, 정부의 재정운용 기조 변화 등의 대내외 여건 악화로 건설사의 부담이 지속적으로 커지고 있습니다. 이에 따라 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사 실적, 재무능력, 안전 관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설 업체의 우열이 성립될 전망입니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 극대화를 위해 시공 능력 개선, 안전 문화 확립, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수인력 채용 및 리더 등 사업 수행 전략을 강화하고, 실질적 성장으로 규모의 경제에 의한 원가절감 효과를 도모하고 있습니다.그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC 분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있으며 태영 스마트 건설 기술을 구축하는 등 과감한 투자와 기술 혁신으로 건설 사업의 위상을 높이고 친환경 기술과 스마트 건설 기술을 지속적으로 개발하여 적용하고 있습니다. 또한, 고속도로/교량/터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관 산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식 조사 분석 결과 건설업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 게 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산 체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상됩니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거 형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공 발주 물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간 부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	24년 08월 국내 건설수주는 10.2조 원(전월 대비 -34.7%, 전년 동월 대비 +3.3%)으로, 08월 기준 실적으로는 예년 수준(동월 대비 3년 평균)보다 4.9조 원 낮은 실적을 기록하였습니다. 공공수주는 예년대비 1.1조 원 부진한 2.4조 원(전월 대비 -41.2%, 전년 동월 대비 -26.7%)을 기록하며 토목, 주택, 비주택 모든 공종에서 감소한 모습을 보였습니다(각각 전년 동월 대비 -2.7%, -68.0%, -31.9%). 민간수주는 7.9조 원(전월 대비 -32.5%, 전년 동월 대비 17.9%)으로 전년 동월 대비 높은 증감률을 기록했지만 예년보다는 3.8조 원 감소하였습니다. 세부공종에서 토목수주는 1.3조 원으로 전년 동월 대비 34.4% 증가하며 양호한 수준을 기록하으나 주택수주는 3.1조 원으로 전년 동월 대비 10.8% 감소하였습니다. 반면 비주택 수주는 3.4조 원으로 전년 동월 대비 56.2% 상승하였으나 예년대비로는 주택, 비주택수주 모두 감소한 모습을 보였습니다. 08월 국내 건설시장은 휴가 및 공사감소의 영향으로 일시적으로 수주가 감소하였으나, 전년동월 대비로는 지난 6월부터 3개월 연속 증가세를 보이며 양호한 흐름을 이어가고 있습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합심사제 입찰, 기술 제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속해서 대응하고 있으며, 경영 목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술 제안 및 공공입찰 수행 역량 제고- 민간 참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행 역량 강화- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화- 정보수집의 다각화로 민간 수주 기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 “Blue Gold“ 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일), 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트 사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일)을 준공하였으며, 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있습니다. 또한 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조성사업(340톤/일)을 수주하여 공사 중에 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한, 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(2.3만톤/일)과 행정중심복합도시 수질복원센터D 건설공사(3.1만톤/일), 인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(3.5만톤/일)을 수주하여 시공중에 있습니다. 해외의 경우, 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,686억원)를 수주하여 현재 시공 중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,292억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두 주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년 이후 4년 연속 해외 매출 500억 원을 달성하였으며 상하수도 등 물 사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리 시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다. 계획단계에서부터 위치, 방향, 접근성, 주변환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경기술 접목 등 첨단기술이 빠르게 적용되고 있으며, 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 주택사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 향후 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 것으로 전망하고 있습니다. 또한 정부는 주택시장의 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위하여, 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등 노력을 기울이고 있습니다. 정부의 충분한 주택공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등을 통해 주택시장을 안정화 시키기 위한 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 현재 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건 전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책 전개와 재정지원 축소 등이 겹치며 세계경제의 회복이 지연되고 있습니다. 이와 중에 국내경제 또한 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어지고 있습니다. 특히 건설업은 주택시장의 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며, 더하여 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 2) 민간주택 작년 전국 아파트 매매가격지수 증감율이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙어 지속적으로 입주 물량 감소하였습니다. 이에 2023년 상반기, 정부는 서울 50만호, 정비사업 52만호, 공공택지 88만호 등 전국 270만호를 2027년까지 공급한다는 부동산 정책을 발표하였습니다. 또한 부동산 경제를 활성화 시키기 위한 방안으로 그 동안의 부동산 규제들을 대거 완화 및 해제하였습니다. 전매 제한 완화, 실거주 요건 폐지, 분양가와 상관없는 중도금 대출 등이 이에 대한 예시입니다. 이로 인해 얼어붙어있던 시장 분위기가 변화하면서 분양을 미뤘던 여러 건설사들이 최근 물량을 내놓고 있으며, 24년 1분기부터 그 간 하락하였던 집값 또한 소폭 상승하였고, 전국적인 부동산 거래량 또한 전기 대비 소폭 증가하는 모습을 보이고 있습니다. 다만 PF 리스크로 인해 향후 신규 물량이 줄어들 예정이므로 앞으로 입주 물량은 줄어들 것으로 판단됩니다. 회사의 경쟁우위요소 아파트 사업부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 고부가가치의 신규유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 대규모로 이루어진 마곡 복합개발사업이 마무리 단계에 있으며, 향후 백현마이스 복합개발사업 등 다양한 개발사업을 추진하여 미래의 사업 물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서도 안정적인 Non-PF 사업 수주 등 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설 유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 2 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 3 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 4 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 5 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 6 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 7 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜에스코컨설턴트 ㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 8 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설 평화지오텍(주) 삼부토건(주) 동부엔지니어링(주) 대림건설㈜ 박종호, 박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 9 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설 ㈜세진에스엠씨 강승찬 최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 10 고도정수처리방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 11 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜한화 서울특별시 연경호 박승국 한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 12 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 13 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 14 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 15 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한일시멘트㈜ ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 마상준 김동민 장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 16 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 17 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설 세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 18 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 19 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한국건설생활환경시험연구원 해양기계㈜ ㈜태명실업 김상명 최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 20 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설 ㈜에코비트 이억재 이순화 이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 21 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설 ㈜에코비트 이억재 이의종 김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 22 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜태명실업 ㈜한국건설관리공사 한일시멘트㈜ 마상준 김동민 최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 23 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 24 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설 ㈜선우이앤지 ㈜삼우종합건축사 ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 25 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설 한국건설생활환경시험연구원 ㈜동성엔지니어링 ㈜삼보기술단 한일시멘트㈜ 남관우 마상준 김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 26 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨 노재호 최상릉 노재호 안교덕 박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 27 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 28 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설 ㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 29 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 30 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설 유니슨이테크㈜ ㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜ 지에스건설 ㈜ 에스케이건설 ㈜ ㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜ 화성산업 ㈜ ㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희 김재욱 김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 31 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규 김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 32 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 33 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 연경호 이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 34 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 35 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 36 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 37 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 38 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 39 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 부산대학교 산학협력단 최한나 김지연 유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 40 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 신정훈 연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 41 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 신정훈 장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 42 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 최한나 신정훈 장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 43 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 ㈜시온텍 최한나 김병군 차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 44 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 신정훈 김병군 차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 45 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 46 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 47 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설 ㈜제이엔티아이엔씨 ㈜신행건설 ㈜신행 조인성 노재호 이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 48 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설 ㈜에코스타 최한나 김한용 강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 49 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 한국해양대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 50 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나 김한용 조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 51 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 세종대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 52 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설 ㈜네이코스엔지니어링 최한나 조은하 강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 53 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 54 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설 ㈜한화 신정훈 정우정 차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 55 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 56 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설 ㈜라미나알앤디 최한나 이형기 이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 57 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 최한나 안대희 문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 58 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 59 수처리용 교반장치 ㈜태영건설 ㈜렉소엔지니어링 최한나 신정훈 곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 60 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나 안우정 우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2039.11.21 61 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 ㈜올그린 최한나 신정훈 주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.04.05 62 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 ㈜태성공영 최한나 이증용 김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.01.12 63 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설 ㈜태성공영 최한나 이동희 김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16 64 하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우 최오경 10-2014-0123401 10-1565709-0000 2014.09.17 2015.10.28 등록 2034.09.17 65 변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법 ㈜태영건설 강병관 ㈜더브릿지 ㈜유신 강병관 10-2018-0127445 10-1959691-0000 2018.10.24 2019.03.12 등록 2038.10.24 66 호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063316 10-2580886-0000 2023.05.16 2023.09.15 등록 2043.05.16 67 외인성 아실 호모세린 락톤(AHL)을 함유하는 호기성 입상슬러지 과립화 촉진제를 이용한 배양조 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063315 10-2620291-0000 2023.05.16 2023.12.27 등록 2043.05.16 68 공연장용 3D 모듈형 음향 반사체와 이의 제조 및 설치 방법 ㈜태영건설 (주)담디자인건축 김범 김영환 류종우 외 3명 10-2023-0188943 10-2654137-0000 2023.12.21 2024.03.29 등록 2043.12.21 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2029.10.16 유효 신정훈 3 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 4 반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법) 건축 ㈜태영건설 SK에코플랜트㈜ ㈜해성기공 건설신기술 961호 2023.04.11 조성상 2031.04.10 유효 백재욱 (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 8 스마트 모니터링 시스템 ㈜태영건설 C-2023-050421 2023.11.03 등록 2023.11.09 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 52 기 3분기 말 제 51 기 제 50 기 2024년 2023년 2022년 [ 유동자산 ] 2,303,322,465 2,241,268,820 2,251,456,331 ㆍ현금및현금성자산 258,117,552 224,569,254 329,349,268 ㆍ 매출채권및기타채권 667,533,448 627,951,861 654,192,206 ㆍ 미청구공사 477,552,586 519,372,563 358,088,880 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 44,014,000 46,314,000 27,400,000 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,026 37,074 35,123 ㆍ 재고자산 363,557,458 489,866,170 644,965,792 ㆍ 기타유동자산 282,693,579 330,703,573 230,021,097 ㆍ 당기법인세자산 1,780,792 560,325 7,403,965 ㆍ 매각예정비유동자산 208,034,024 1,894,000 - [ 비유동자산 ] 2,273,158,005 2,399,219,740 2,400,474,134 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 515,953,771 432,077,391 359,505,008 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 103,779,528 133,802,692 61,187,905 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 62,300,194 85,604,946 106,372,974 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 103,898,120 61,018,311 131,410,758 ㆍ 유형자산 152,620,448 191,049,331 299,328,008 ㆍ 투자부동산 1,261,202,126 1,412,968,753 1,321,473,192 ㆍ 무형자산 8,917,160 11,510,803 28,774,444 ㆍ 기타비유동자산 6,429,001 7,664,096 2,932,054 ㆍ 이연법인세자산 57,410,423 57,309,121 78,374,891 ㆍ 순확정급여자산 647,233 6,214,296 11,114,901 자 산 총 계 4,576,480,470 4,640,488,560 4,651,930,465 [ 유동부채 ] 2,392,673,288 4,414,397,329 2,213,048,292 [ 비유동부채 ] 1,643,939,536 666,311,432 1,420,192,407 부 채 총 계 4,036,612,825 5,080,708,761 3,633,240,699 [ 지배기업 소유주지분 ] 573,291,523 -411,318,783 1,020,718,814 ㆍ 자본금 144,277,656 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -195,030,258 -958,098,327 -957,170,627 ㆍ 이익잉여금 609,352,915 504,469,820 1,934,128,330 ㆍ 기타자본구성요소 14,691,210 22,209,104 23,660,491 [ 비지배지분 ] -33,423,878 -28,901,419 -2,029,048 자 본 총 계 539,867,645 -440,220,202 1,018,689,766 기 간 2024.01.01 ~ 2024.09.30 2023.01.01 ~ 2023.12.31 2022.01.01 ~ 2022.12.31 매출액 1,998,342,316 3,352,921,776 2,605,096,732 영업이익 6,785,510 -404,531,815 106,287,200 연결분기순이익 99,112,335 -1,456,960,620 -5,214,989 - 지배기업 소유주지분 103,634,702 -1,400,561,923 20,900,001 - 비지배지분 -4,522,366 -56,398,697 -29,957,524 기본주당순이익(손실,원) 955 -36,012 630 희석주당순이익(손실,원) 955 -36,012 630 연결에 포함된 회사수 15 17 22 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 52 기 3분기 말 제 51 기 제 50 기 2024년 2023년 2022년 [ 유동자산 ] 1,831,418,368 1,703,279,020 1,755,879,429 ㆍ 현금및현금성자산 106,936,192 75,976,794 214,152,740 ㆍ 매출채권및 기타채권 624,415,287 630,467,340 546,851,741 ㆍ 미청구공사 471,030,884 474,225,143 338,754,307 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 44,014,000 44,014,000 27,400,000 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 39,026 37,074 35,123 ㆍ 재고자산 126,321,730 210,849,645 426,136,784 ㆍ 기타유동자산 249,059,693 265,815,023 195,388,176 ㆍ 당기법인세자산 1,567,533 - 7,160,558 ㆍ 매각예정비유동자산 208,034,024 1,894,000 - [ 비유동자산 ] 733,994,393 1,025,581,557 1,295,452,075 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 103,199,330 95,977,937 109,704,076 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 99,479,528 133,802,692 61,187,905 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 62,300,194 85,604,946 106,322,139 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 116,898,018 133,572,777 445,777,219 ㆍ 유형자산 10,440,383 45,084,135 44,529,453 ㆍ 투자부동산 277,533,135 459,211,373 455,069,972 ㆍ 무형자산 8,308,424 10,892,199 12,226,323 ㆍ 기타비유동자산 2,120,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 53,090,626 53,158,371 47,444,037 ㆍ 순확정급여자산 624,156 6,030,528 10,944,351 자 산 총 계 2,565,412,761 2,728,860,577 3,051,331,504 [ 유동부채 ] 1,507,681,463 3,155,513,398 1,652,477,367 [ 비유동부채 ] 648,180,585 135,279,099 421,270,088 부 채 총 계 2,155,862,048 3,290,792,497 2,073,747,455 ㆍ 자본금 144,277,656 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -258,805,918 -1,021,834,328 -1,021,834,328 ㆍ 이익잉여금 509,391,814 417,596,331 1,956,661,315 ㆍ 기타자본 구성요소 14,687,161 22,205,457 22,656,442 자 본 총 계 409,550,713 -561,931,920 977,584,049 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2024.01.01 ~ 2024.09.30 2023.01.01 ~ 2023.12.31 2022.01.01 ~ 2022.12.31 매출액 1,889,826,278 3,206,421,378 2,518,358,924 영업이익 -66,720,924 -434,831,720 128,575,546 분기순이익 91,956,496 -1,527,116,531 82,442,894 기본주당순이익(손실,원) 844 -39,266 2,219 희석주당순이익(손실,원) 844 -39,266 2,219 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 52 기 3분기말 2024.09.30 현재 제 51 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 제 52 기 3분기말 제 51 기말 자산 유동자산 2,303,322,464,523 2,241,268,819,819 현금및현금성자산 258,117,552,054 224,569,253,923 매출채권및기타채권 667,533,447,906 627,951,861,207 미청구공사 477,552,585,795 519,372,562,916 유동당기손익-공정가치측정금융자산 44,014,000,000 46,314,000,000 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,025,645 37,074,245 재고자산 363,557,457,884 489,866,169,559 기타유동자산 282,693,578,912 330,703,572,795 당기법인세자산 1,780,792,336 560,325,174 매각예정비유동자산 208,034,023,991 1,894,000,000 비유동자산 2,273,158,005,272 2,399,219,740,043 비유동매출채권및기타채권 515,953,770,647 432,077,391,143 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 103,779,528,324 133,802,691,636 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 62,300,194,458 85,604,946,258 관계,공동기업투자 103,898,120,403 61,018,311,451 유형자산 152,620,448,459 191,049,330,874 투자부동산 1,261,202,125,854 1,412,968,752,592 무형자산 8,917,160,432 11,510,803,303 기타비유동자산 6,429,000,660 7,664,095,666 이연법인세자산 57,410,422,734 57,309,120,929 순확정급여자산 647,233,301 6,214,296,191 자산총계 4,576,480,469,795 4,640,488,559,862 부채 유동부채 2,392,673,288,388 4,414,397,329,194 매입채무및기타채무 437,313,188,133 641,947,558,783 초과청구공사 84,452,438,421 131,644,824,999 유동차입금및사채 847,637,114,573 2,532,646,243,112 기타유동금융부채 126,514,128,290 178,136,008,544 유동충당부채 780,947,783,696 793,307,417,712 기타유동부채 115,720,276,777 129,016,856,236 당기법인세부채 88,358,498 7,698,419,808 비유동부채 1,643,939,536,279 666,311,432,262 비유동매입채무및기타채무 2,124,683,494 3,322,135,813 비유동차입금및사채 973,859,918,638 159,007,029,710 기타비유동금융부채 326,176,515,213 255,422,505,457 순확정급여부채 552,180,314 219,986,065 비유동충당부채 123,226,051,601 124,708,600,654 기타비유동부채 196,213,153,854 104,158,528,777 이연법인세부채 21,787,033,165 19,472,645,786 부채총계 4,036,612,824,667 5,080,708,761,456 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 573,291,522,880 (411,318,782,736) 자본금 144,277,655,500 20,100,620,000 기타불입자본 (195,030,258,104) (958,098,327,317) 이익잉여금 609,352,915,447 504,469,820,435 기타자본구성요소 14,691,210,037 22,209,104,146 비지배지분 (33,423,877,752) (28,901,418,858) 자본총계 539,867,645,128 (440,220,201,594) 자본과부채총계 4,576,480,469,795 4,640,488,559,862 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 52 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 제 52 기 3분기 제 51 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 633,046,056,977 1,998,342,315,702 746,058,864,226 2,389,083,232,500 매출원가 571,983,645,600 1,857,346,575,875 680,491,155,262 2,154,393,995,386 매출총이익 61,062,411,377 140,995,739,827 65,567,708,964 234,689,237,114 판매비와관리비 52,510,072,554 134,210,229,406 40,731,766,332 124,381,338,438 일반판매비와관리비 50,726,923,983 115,299,145,623 37,353,141,565 114,841,607,424 대손상각비(대손충당금환입) 1,783,148,571 18,911,083,783 3,378,624,767 9,539,731,014 영업이익(손실) 8,552,338,823 6,785,510,421 24,835,942,632 110,307,898,676 기타영업외수익 37,438,987,007 55,953,047,252 13,195,560,171 28,156,397,933 기타영업외비용 1,182,886,448 19,331,179,915 9,072,304,469 21,032,371,231 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 10,317,674,728 32,303,928,380 5,094,057,406 43,425,839,740 금융수익-기타 4,248,935 109,335,530,519 737,027,417 4,727,532,896 금융비용 51,652,056,759 131,288,954,299 41,636,418,233 127,801,988,357 관계,공동기업투자손익 20,799,362,922 49,678,807,177 19,919,339,101 75,274,233,456 법인세비용차감전순이익(손실) 24,277,669,208 103,436,689,535 13,073,204,025 113,057,543,113 법인세비용(수익) 12,143,558,864 4,324,354,075 5,899,807,544 24,152,183,635 당기순이익(손실) 12,134,110,344 99,112,335,460 7,173,396,481 88,905,359,478 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 13,614,402,364 103,634,701,644 9,268,021,606 97,527,829,966 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (1,480,292,020) (4,522,366,184) (2,094,625,125) (8,622,470,488) 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 39 955 805 8,494 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 39 955 805 8,494 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 52 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 제 52 기 3분기 제 51 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익 12,134,110,344 99,112,335,460 7,173,396,481 88,905,359,478 기타포괄손익 (3,055,512,155) (7,640,840,647) 1,041,006,291 4,786,060,244 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (2,836,671,368) (3,433,314,585) (1,968,454,875) (1,277,853,732) 외화환산적립금 (2,836,671,368) (3,433,314,585) (1,968,454,875) (1,277,853,732) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) (190,481,619) (5,379,163,140) 3,913,397,240 7,882,723,880 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 726,523,900 (3,741,498,577) 2,778,956,523 11,126,998,593 순확정급여부채의 재측정요소 (917,005,520) (1,637,664,563) 1,134,440,717 (3,219,298,280) 지분법이익잉여금변동 1 0 0 (24,976,433) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 (28,359,168) 1,171,637,078 (903,936,074) (1,818,809,904) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세후기타포괄손익) (218,840,787) (4,207,526,062) 3,009,461,166 6,063,913,976 총포괄손익 9,078,598,189 91,471,494,813 8,214,402,772 93,691,419,722 총포괄손익의 귀속 총포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 10,559,069,612 95,993,953,707 10,309,027,897 102,349,546,130 총포괄손익, 비지배지분 (1,480,471,423) (4,522,458,894) (2,094,625,125) (8,658,126,408) 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 52 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분이익(손실) 감자차익(차손) 기타자본잉여금 신종자본증권 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 지분법자본변동 환산 관련 외환차이 적립금 기타자본구성요소 합계 2023.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,668,392,160 0 (957,170,627,253) 1,671,880,965,192 22,708,182,153 1,004,049,223 (51,739,916) 23,660,491,460 758,471,449,399 (17,608,885,673) 740,862,563,726 회계정책변경효과 0 0 0 0 0 0 0 0 244,528,901,486 0 0 0 0 244,528,901,486 15,579,837,636 260,108,739,122 기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,668,392,160 0 (957,170,627,253) 1,916,409,866,678 22,708,182,153 1,004,049,223 (51,739,916) 23,660,491,460 1,003,000,350,885 (2,029,048,037) 1,000,971,302,848 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 0 0 0 0 0 (9,049,524,470) 0 0 0 0 (9,049,524,470) 0 (9,049,524,470) 당기순이익(손실) 0 0 0 0 0 0 0 0 97,527,829,966 0 0 0 0 97,527,829,966 (8,622,470,488) 88,905,359,478 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8,586,229,863 0 0 8,586,229,863 8,586,229,863 0 8,586,229,863 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 1,739,481,101 (1,739,481,101) 0 0 (1,739,481,101) 0 0 0 순확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 (2,465,722,223) 0 0 0 0 (2,465,722,223) (35,655,920) (2,501,378,143) 외화환산적립금 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (1,277,853,732) (1,277,853,732) (1,277,853,732) 0 (1,277,853,732) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 1,000,000,000 0 (1,000,000,000) 0 (1,000,000,000) 0 0 0 지분법 이익잉여금 변동 0 0 0 0 0 0 0 0 (20,937,744) 0 0 0 0 (20,937,744) 0 (20,937,744) 종속기업 유상증자 0 0 0 0 0 (106,371,200) 0 (106,371,200) 0 0 0 0 0 (106,371,200) 2,735,653,200 2,629,282,000 종속기업 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30,545,303,605 30,545,303,605 무상감자 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 출자전환 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 채무면제이익 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 신종자본증권전환 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타변동에 따른 증가(감소), 자본 0 0 0 0 0 0 0 0 853,974,251 0 0 0 0 853,974,251 (7,400) 853,966,851 2023.09.30 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,562,020,960 0 (957,276,998,453) 2,005,994,967,559 29,554,930,915 4,049,223 (1,329,593,648) 28,229,386,490 1,097,047,975,596 22,593,774,960 1,119,641,750,556 2024.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 63,740,692,096 0 (958,098,327,317) 504,469,820,435 24,699,746,049 3,647,172 (2,494,289,075) 22,209,104,146 (411,318,782,736) (28,901,418,858) (440,220,201,594) 회계정책변경효과 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 63,740,692,096 0 (958,098,327,317) 504,469,820,435 24,699,746,049 3,647,172 (2,494,289,075) 22,209,104,146 (411,318,782,736) (28,901,418,858) (440,220,201,594) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 당기순이익(손실) 0 0 0 0 0 0 0 0 103,634,701,644 0 0 0 0 103,634,701,644 (4,522,366,184) 99,112,335,460 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (2,877,212,405) 0 0 (2,877,212,405) (2,877,212,405) 0 (2,877,212,405) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 1,207,769,170 (1,207,769,170) 0 0 (1,207,769,170) 0 0 0 순확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 (1,330,622,998) 0 0 0 0 (1,330,622,998) (92,710) (1,330,715,708) 외화환산적립금 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (3,433,314,585) (3,433,314,585) (3,433,314,585) 0 (3,433,314,585) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 402,051 0 402,051 402,051 0 402,051 지분법 이익잉여금 변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 종속기업 유상증자 0 0 0 0 0 39,659,200 0 39,659,200 (39,659,200) 0 0 0 0 0 0 0 종속기업 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 1,410,906,396 0 0 0 0 1,410,906,396 0 1,410,906,396 무상감자 (14,038,602,500) 0 98,577,571 0 13,940,024,929 0 0 14,038,602,500 0 0 0 0 0 0 0 0 출자전환 138,215,638,000 500,340,609,560 0 0 0 943,752,440 0 501,284,362,000 0 0 0 0 0 639,500,000,000 0 639,500,000,000 채무면제이익 대체 0 (84,802,673,632) 0 0 0 (2,391,880,855) 0 (87,194,554,487) 0 0 0 0 0 (87,194,554,487) 0 (87,194,554,487) 신종자본증권전환 0 0 0 0 0 0 334,900,000,000 334,900,000,000 0 0 0 0 0 334,900,000,000 0 334,900,000,000 기타변동에 따른 증가(감소), 자본 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2024.09.30 (기말자본) 144,277,655,500 455,189,417,765 (995,733) (8,133,846,751) (1,039,317,056,266) 62,332,222,881 334,900,000,000 (195,030,258,104) 609,352,915,447 20,614,764,474 4,049,223 (5,927,603,660) 14,691,210,037 573,291,522,880 (33,423,877,752) 539,867,645,128 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 52 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 51 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 제 52 기 3분기 제 51 기 3분기 영업활동현금흐름 (8,286,861,340) (40,586,519,806) 당기순이익(손실) 99,112,335,460 88,905,359,478 당기순이익조정을 위한 가감 (56,661,924,745) 56,148,139,056 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (40,549,451,851) (179,990,947,892) 법인세환급(납부) (10,187,820,204) (5,649,070,448) 투자활동현금흐름 3,322,062,665 (244,040,291,242) 이자수익의 수취 5,846,450,778 14,541,890,515 배당수익의 수취 2,600,705,496 6,732,146,757 유동매출채권및기타채권의 감소 11,155,508,542 233,819,738,029 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 0 117,400,000,000 매각예정비유동자산의 처분 1,894,000,000 0 비유동매출채권및기타채권의 감소 41,496,412,294 95,369,626,020 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 38,862,905,250 1,171,505,000 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 19,561,301,823 25,528,605,393 관계기업투자주식의 처분 7,968,274,000 2,006,137,584 유형자산의 처분 7,578,355,600 30,910,091 투자부동산의 처분 5,660,696,401 1,326,602,720 무형자산의 처분 2,842,641,137 0 기타비유동자산의 처분 280,000,000 0 연결범위변동에 의한 현금유입 9,106,600,000 60,000,000,000 유동매출채권및기타채권의 증가 (40,379,193,900) (378,219,455,549) 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 0 (158,600,000,000) 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (179,160,177) (1,454,547,459) 비유동매출채권및기타채권의 증가 (57,800,284,874) (89,847,927,205) 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (4,700,969,840) (59,116,370,000) 관계기업투자주식의 취득 (2,122,200) (4,910,000,000) 유형자산의 취득 (2,003,354,773) (8,785,385,973) 무형자산의 취득 0 (10,000,000) 투자부동산의 취득 (44,942,499,848) (94,923,690,528) 연결범위변동에 의한 현금유출 (1,524,203,044) (6,100,076,637) 재무활동현금흐름 38,513,049,956 456,431,282,585 유동차입금및사채의 차입 366,700,000,000 852,638,451,473 기타유동금융부채의 증가 272,012,800 0 비유동차입금및사채의 차입 312,417,372,460 706,338,795,400 기타비유동금융부채의 증가 4,174,638,000 1,660,764,800 종속기업의 유상증자 0 2,735,653,200 이자비용의 지급 (79,507,818,965) (102,929,502,960) 배당금의 지급 0 (9,049,251,295) 유동차입금및사채의 상환 (517,119,128,346) (963,245,298,435) 기타유동금융부채의 감소 (1,944,777,800) (3,000,000,000) 비유동차입금및사채의 상환 (40,907,402,170) (23,400,000,000) 리스부채의 감소 (5,272,167,023) (5,071,458,398) 기타비유동금융부채의 감소 (299,679,000) (140,500,000) 유상증자 발행비용의 지급 0 (106,371,200) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 46,850 0 현금및현금성자산의순증가(감소) 33,548,298,131 171,804,471,537 기초현금및현금성자산 224,569,253,923 329,349,268,044 기말현금및현금성자산 258,117,552,054 501,153,739,581 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) (1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 144,277,656천원(우선주 자본금 324,987천원 포함)입니다. 한편, 당분기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 173,268,230 60.18 윤석민 외 54,629 0.02 서암윤세영재단 1,373,222 0.48 자기주식 5,350 - 기타 113,203,906 39.32 합 계 287,905,337 100.00 지배기업은 기업구조조정촉진을 위한 금융기관협약에 의한 기업개선작업을 추진중인 기업으로서 당분기 중 금융채권자가 채무조정의 일환으로 대출금 등을 출자로 전환하기 위하여 주권을 발행하였으며, 이에 따라 상기 기타에 포함된 금융채권자의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) 한국산업은행 34,199,134 11.88 하나은행 10,822,510 3.76 국민연금공단 10,794,767 3.75 우리은행 7,792,207 2.71 농협은행 6,493,506 2.26 신보2023제1차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.26 신보2023제2차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.26 신한은행 4,329,004 1.50 우정사업본부 4,110,024 1.43 국민은행 2,164,502 0.75 삼성생명보험 2,164,502 0.75 우리금융저축은행 2,164,502 0.75 기업유동성지원기구(유) 1,731,601 0.60 경남은행 1,082,251 0.38 합 계 100,835,522 35.04 (2) 연결대상 종속기업1) 당분기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 12월 31일 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 부산신항웅동개발㈜(주3) 부동산개발 " 대한민국 20.0 100.0 진천테크노폴리스개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜(주4) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 김해대동로지스1호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스2호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 천안에코파크㈜ 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜미래그린산업 폐기물처리 " 대한민국 80.0 80.0 파이브애로우㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - - (주1) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 지배기업의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 지배기업이 지배하고 있다고 판단하였습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다. (주3) 당분기 중 종속기업에서 관계ㆍ공동기업투자로 대체하였습니다. (주4) 당분기 중 청산되었습니다. 2) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 제외 지배력 상실 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 20.0 종속기업 제외 지배력 상실 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 - 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 지배력 획득 뉴어반시티㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 파이브애로우㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 삼계개발㈜ 대한민국 50.0 종속기업 제외 지배력 상실 스카이식스㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 하이삼전제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 하이공항제이차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 티와이유천제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 모니모유천제삼차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 뉴어반시티㈜ 대한민국 - 3) 당분기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 대구남부에이엠씨㈜ 6,012,592 616,662 5,395,930 4,149,701 791,329 ㈜에코시티개발 891,885,799 796,964,826 94,920,973 25,046,443 (5,561,626) ㈜태영디앤아이 432,642,926 367,615,367 65,027,559 49,252,344 (6,131,295) ㈜태영유니시티 81,125,839 53,043,529 28,082,310 48,743,393 (5,811,148) 네오시티㈜ 413,032,070 414,441,544 (1,409,474) 12,725,160 (6,935,439) ㈜인제스피디움 9,765,111 139,570,955 (129,805,844) 8,883,044 (5,022,593) 대동산업단지㈜ 1,258,733 742,694 516,039 1,156,642 153,726 부산신항웅동개발㈜(주1) - - - 298,817 (128,751) 진천테크노폴리스개발㈜ 165,362,829 167,438,717 (2,075,888) - (589,786) ㈜엠시에타호텔광명 821,044 2,773,678 (1,952,634) 9,244,957 (688,360) 태영동부환경㈜ 1,316,139 3,478,500 (2,162,361) - (733,137) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) - - - - (60,674) 김해대동로지스1호㈜ 34,274,096 40,261,479 (5,987,383) - (2,212,716) 김해대동로지스2호㈜ 32,025,583 36,207,913 (4,182,330) - (1,929,437) 천안에코파크㈜ 721,967 13,740,515 (13,018,548) - (1,275,065) ㈜미래그린산업 135,615 2,522,564 (2,386,949) - (412,570) 파이브애로우㈜ 3,827 51,076,762 (51,072,935) - (1,059,584) (주1) 경영성과는 당분기 중 연결실체에서 제외전까지 발생된 실적입니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 대구남부에이엠씨㈜ 5,926,997 1,332,760 4,594,237 6,665,625 1,172,032 ㈜에코시티개발 841,224,630 740,742,030 100,482,600 15,114,267 918,386 ㈜태영디앤아이 455,490,567 384,331,714 71,158,853 48,309,969 (59,073,303) ㈜태영유니시티 192,870,378 158,976,919 33,893,459 142,981,433 212,267 네오시티㈜ 342,499,964 336,973,998 5,525,966 38,513,194 (7,914,915) ㈜인제스피디움 15,657,090 140,440,341 (124,783,251) 12,562,342 (15,252,583) 대동산업단지㈜ 1,335,094 972,781 362,313 3,099,470 560,671 삼계개발㈜(주1) - - - 128,640 (6,509,953) 부산신항웅동개발㈜ 42,007,643 27,951,034 14,056,609 14,321,831 270,071 진천테크노폴리스개발㈜ 107,002,088 108,487,726 (1,485,638) - (643,253) ㈜엠시에타호텔광명 895,028 2,159,301 (1,264,273) 10,511,739 (1,347,584) 태영동부환경㈜ 1,225,402 2,654,626 (1,429,224) - (9,535,938) 강릉엘앤디자산관리㈜ 954,265 734,157 220,108 2,478,910 198,263 김해대동로지스1호㈜ 35,236,282 39,010,950 (3,774,668) - (11,677,088) 김해대동로지스2호㈜ 32,695,604 34,948,497 (2,252,893) - (8,826,355) 천안에코파크㈜ 545,449 12,288,932 (11,743,483) - (12,934,796) ㈜미래그린산업 220,824 2,223,369 (2,002,545) - (2,321,533) 하이삼전제일차㈜(주1) - - - - (135,793) 하이공항제이차㈜(주1) - - - - - 스카이식스㈜(주1) - - - - - 티와이유천제일차㈜(주1) - - - - (162,069) 모니모유천제삼차㈜(주1) - - - 1,000 - 뉴어반시티㈜(주2)(주1) - - - - - 파이브애로우㈜(주2) 165,601 50,178,953 (50,013,352) - (49,982,637) (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다. 4) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 네오시티㈜ 31.0 (436,937) (2,149,986) (2,149,986) - ㈜에코시티개발 20.0 18,984,195 (1,112,325) (1,112,325) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (415,178) (117,957) (117,865) - ㈜미래그린산업 20.0 (483,023) (82,514) (82,514) - 파이브애로우㈜ 100.0 (51,072,935) (1,059,584) (1,059,584) - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 네오시티㈜ 31.0 1,713,049 (2,463,007) (2,477,264) - ㈜에코시티개발 20.0 20,096,520 183,677 184,131 - 삼계개발㈜ 49.0 - (3,189,877) (3,225,533) - 부산신항웅동개발㈜ - - (55,351) (55,351) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (297,128) (128,651) (135,906) - ㈜미래그린산업 20.0 (400,509) (464,989) (474,669) - 하이삼전제일차㈜ 100.0 - (135,793) (135,793) - 티와이유천제일차㈜ 100.0 - (162,069) (162,069) - 모니모유천제삼차㈜ 100.0 - - - - 뉴어반시티㈜ 100.0 - - - - 파이브애로우㈜ 100.0 (50,013,351) (49,982,637) (49,982,637) - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결) (1) 분기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다 . 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성교환가능성의 정의, 교환가능성의 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율의 추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 회계정책의 변경 연결실체는 투자부동산의 최초 인식 후 측정에 대한 회계처리를 재검토하였습니다. 연결실체는 과거에 모든 투자부동산을 기업회계기준서 제1040호 문단 56에 규정된 원가모형을 적용하여 측정하였으며 이에 따라 투자부동산으로 분류된 자산은 최초 인식 후 상각후원가로 계상하였습니다. 연결실체는 전기에 투자부동산의 후속측정을공정가치측정방법으로 변경하기로 선택하였습니다. 연결실체는 공정가치모형이 투자부동산의 재무상태를 보다 효과적으로 나타낸다고 판단하고 있으며 해당 자산이 소재한 지역의 부동산 시장에서 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 있다고 보고 있습니다.투자부동산의 후속측정과 관련하여 투자부동산의 장부금액을 공정가치로 측정하였으며 비교표시된 재무제표 역시 소급하여 재작성하였습니다. 회계정책 변경에 따라 전기초 연결재무상태표와 전분기 연결포괄손익계산서에 미치는 재무적영향은 다음과 같습니다. 1) 2023년 1월 1일 현재 연결재무상태표 조정내역 (단위: 천원) 구 분 소급적용 전 조정 소급적용 후 1. 각항목별 조정내역 관계ㆍ공동기업투자 116,897,843 8,452,591 125,350,434 투자부동산 980,865,045 320,462,850 1,301,327,895 이연법인세자산 104,873,755 (26,498,864) 78,374,891 이연법인세부채 4,469,928 42,307,838 46,777,766 이익잉여금 1,671,880,966 244,528,901 1,916,409,867 비지배지분 (17,608,886) 15,579,838 (2,029,048) 2. 총자산의 영향 4,323,308,267 302,416,577 4,625,724,844 3. 총부채의 영향 3,582,445,703 42,307,838 3,624,753,541 4. 총자본의 영향 740,862,564 260,108,739 1,000,971,303 2) 2023년 1월 1일에서 2023년 9월 30일까지 연결포괄손익계산서 조정내역 (단위: 천원) 구 분 소급적용 전 조정 소급적용 후 1. 각항목별 조정내역 매출원가 2,163,881,647 (9,487,652) 2,154,393,995 판매비와관리비 127,481,025 (3,099,687) 124,381,338 2. 법인세비용차감전순이익 100,470,204 12,587,339 113,057,543 3. 당기순이익 76,318,020 12,587,339 88,905,359 4. 총포괄손익 77,091,383 12,587,339 89,678,722 5. 기본주당순이익 2,178원/주 6,316원/주 8,494원/주 회계정책 변경이 현금흐름표에 미치는 영향은 유의적이지 아니합니다. 현금흐름표 상 영업활동으로 인한 현금흐름 내의 분기순이익, 감가상각비 등이 변경되었으며 이를 반영하였습니다. 3. 중요한 판단과 추정 (연결) 중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 4. 부문정보 (연결) (1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 영업부문에 대한 공시당분기 및 전분기 연결실체의 계속영업수익, 매출총이익, 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. 영업부문에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 건설 기타부문 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 매출액 605,453,284 1,931,377,273 27,592,773 66,965,043 633,046,057 1,998,342,316 매출총이익 45,982,948 107,829,956 15,079,463 33,165,784 61,062,411 140,995,740 감가상각비와 상각비 9,196,379 1,889,536 11,085,915 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액 4,127,120 32,920,551 37,047,671 전분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 건설 기타부문 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 매출액 715,195,526 2,330,138,591 30,863,338 58,944,642 746,058,864 2,389,083,233 매출총이익 54,902,030 211,011,400 10,665,679 23,677,837 65,567,709 234,689,237 감가상각비와 상각비 11,206,074 2,773,761 13,979,835 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액 13,609,826 65,662,882 79,272,708 부문손익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (3) 부문자산 및 부채당분기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산, 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. 영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 중요한 조정사항 건설 기타부문 부문간 제거한 금액 자산 3,431,628,833 1,204,168,098 (59,316,461) 4,576,480,470 부채 3,215,585,393 1,030,772,361 (209,744,929) 4,036,612,825 전기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 중요한 조정사항 건설 기타부문 부문간 제거한 금액 자산 3,452,038,318 1,352,775,162 (164,324,920) 4,640,488,560 부채 4,360,620,142 974,580,442 (254,491,823) 5,080,708,761 (4) 지역에 대한 정보 연결실체는 3개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. 지역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 매출액 1,928,244,192 0 70,098,124 1,998,342,316 전분기 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 매출액 2,312,145,659 7,012,681 69,924,893 2,389,083,233 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산 2,272,024,632 481 1,132,892 2,273,158,005 전기말 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산 2,398,510,715 468 708,557 2,399,219,740 (5) 당분기말 현재 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산 (연결) 연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. 현금및현금성자산 공시 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금및현금성자산 현금및현금성자산 현금및현금성자산 합계 258,117,552 현금및현금성자산 합계 예금잔액 256,677,845 기타현금및현금성자산 1,439,707 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금및현금성자산 현금및현금성자산 현금및현금성자산 합계 224,569,254 현금및현금성자산 합계 예금잔액 224,372,191 기타현금및현금성자산 197,063 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 (연결) 당분기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. 사용이 제한된 금융자산 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 KB부동산신탁 외 KB부동산신탁 외 우리은행 외 건설공제조합 미래에셋증권 외 한국산업은행 외 사용이 제한된 금융자산 158,659,854 61,452,064 2,957,203 26,167,729 61,393,368 24,437,000 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산, 유동 158,659,854 61,452,064 사용이 제한된 금융자산, 비유동 2,957,203 26,167,729 61,393,368 24,437,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 신탁계좌 외 차입금 담보 외 당좌개설보증금 외 차입금 담보 외 차입금 담보 SOC사업 및 지급보증 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 KB부동산신탁 외 KB부동산신탁 외 우리은행 외 건설공제조합 미래에셋증권 외 한국산업은행 외 사용이 제한된 금융자산 163,621,517 28,024,878 963,213 21,453,000 74,265,412 22,793,710 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산, 유동 163,621,517 28,024,878 사용이 제한된 금융자산, 비유동 963,213 21,453,000 74,265,412 22,793,710 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 신탁계좌 외 차입금 담보 외 당좌개설보증금 외 차입금 담보 외 차입금 담보 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 매출채권 및 기타유동채권 1,147,098,876 (479,388,189) (177,239) 667,533,448 매출채권 및 기타유동채권 단기금융상품 61,452,064 61,452,064 유동공사미수금 508,269,292 (218,287,480) 289,981,812 유동분양미수금 37,438,388 0 37,438,388 유동매출채권 2,535,828 (3,895) 2,531,933 유동미수금 170,654,051 (30,782,440) 139,871,611 유동대여금 325,831,509 (212,332,742) 0 113,498,767 유동보증금 20,966,322 (177,239) 20,789,083 유동미수수익 19,951,422 (17,981,632) 1,969,790 매출채권 및 기타비유동채권 594,941,360 (73,233,177) (5,754,412) 515,953,771 매출채권 및 기타비유동채권 장기금융상품 2,960,203 2,960,203 비유동공사미수금 204,308,911 0 204,308,911 비유동분양미수금 0 0 0 비유동매출채권 1,246,619 (6,233) 1,240,386 비유동미수금 35,814,612 0 35,814,612 비유동대여금 266,721,120 (73,226,944) (4,763,793) 188,730,383 비유동보증금 23,607,867 (990,619) 22,617,248 비유동미수수익 60,282,028 0 60,282,028 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 매출채권 및 기타유동채권 1,081,363,224 (453,190,698) (220,665) 627,951,861 매출채권 및 기타유동채권 단기금융상품 30,024,878 30,024,878 유동공사미수금 415,655,125 (196,792,882) 218,862,243 유동분양미수금 19,194,865 0 19,194,865 유동매출채권 3,050,735 (3,213) 3,047,522 유동미수금 201,686,798 (25,599,798) 176,087,000 유동대여금 361,588,095 (212,813,173) 0 148,774,922 유동보증금 30,347,642 (220,665) 30,126,977 유동미수수익 19,815,086 (17,981,632) 1,833,454 매출채권 및 기타비유동채권 511,803,040 (73,145,994) (6,579,655) 432,077,391 매출채권 및 기타비유동채권 장기금융상품 966,213 966,213 비유동공사미수금 195,339,693 0 195,339,693 비유동분양미수금 0 0 0 비유동매출채권 1,519,404 (7,749) 1,511,655 비유동미수금 24,285,697 0 24,285,697 비유동대여금 212,668,899 (73,138,245) (5,116,367) 134,414,287 비유동보증금 37,607,718 (1,463,288) 36,144,430 비유동미수수익 39,415,416 0 39,415,416 (주1) 공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다.(주2) 연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.(주3) 연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다.연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당분기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 금융자산의 기초 대손충당금 2,918,378 523,418,314 526,336,692 손실충당금의 재측정(주1) 133,355 31,255,999 31,389,354 제각, 금융자산의 대손충당금 0 (5,104,680) (5,104,680) 연결범위변동, 금융자산의 대손충당금 0 0 0 금융자산의 기말 대손충당금 3,051,733 549,569,633 552,621,366 전기말 (단위 : 천원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 금융자산의 기초 대손충당금 2,874,513 43,350,756 46,225,269 손실충당금의 재측정(주1) 43,865 480,919,378 480,963,243 제각, 금융자산의 대손충당금 0 (829,002) (829,002) 연결범위변동, 금융자산의 대손충당금 0 (22,818) (22,818) 금융자산의 기말 대손충당금 2,918,378 523,418,314 526,336,692 (주1) 당분기 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 9,875,794천원입니다.(주1) 전분기 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 242,367,334천원입니다. 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액 9,875,794 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액 242,367,334 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 비상장주식 등 당기손익인식금융자산 147,793,528 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산 44,014,000 비유동 당기손익인식금융자산 103,779,528 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 비상장주식 등 당기손익인식금융자산 180,116,692 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산 46,314,000 비유동 당기손익인식금융자산 133,802,692 (2) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 비상장주식 등 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 당기손익인식금융자산 371,680,864 (223,887,336) 147,793,528 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 비상장주식 등 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 당기손익인식금융자산 404,017,370 (223,900,678) 180,116,692 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 지분상품 채무상품 상장주식 비상장주식 국공채 기타포괄손익인식금융자산 0 62,300,194 39,026 62,339,220 기타포괄손익인식금융자산 유동 기타포괄손익인식금융자산 0 0 39,026 39,026 비유동 기타포괄손익인식금융자산 0 62,300,194 0 62,300,194 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 지분상품 채무상품 상장주식 비상장주식 국공채 기타포괄손익인식금융자산 20,337,326 65,267,620 37,074 85,642,020 기타포괄손익인식금융자산 유동 기타포괄손익인식금융자산 0 0 37,074 37,074 비유동 기타포괄손익인식금융자산 20,337,326 65,267,620 0 85,604,946 (2) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 지분상품 채무상품 상장주식 비상장주식 국공채 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 취득원가 평가손익누계액 취득원가 평가손익누계액 기타포괄손익인식금융자산 0 0 0 35,487,634 26,812,560 62,300,194 44,350 (5,324) 39,026 62,339,220 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 지분상품 채무상품 상장주식 비상장주식 국공채 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 취득원가 평가손익누계액 취득원가 평가손익누계액 기타포괄손익인식금융자산 17,990,731 2,346,595 20,337,326 35,487,634 29,779,986 65,267,620 44,350 (7,276) 37,074 85,642,020 10. 재고자산 (연결) 당분기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 재고자산 363,605,782 (48,324) 363,557,458 재고자산 분양주택 4,983,799 0 4,983,799 미완성주택 151,243,859 0 151,243,859 용지 201,611,861 (48,324) 201,563,537 상품 107,833 0 107,833 저장품 5,591,446 0 5,591,446 가설재 66,984 0 66,984 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 재고자산 490,532,134 (665,964) 489,866,170 재고자산 분양주택 49,839,394 0 49,839,394 미완성주택 126,034,651 0 126,034,651 용지 304,527,162 (665,964) 303,861,198 상품 83,412 0 83,412 저장품 9,955,188 0 9,955,188 가설재 92,327 0 92,327 11. 기타자산 및 계약원가 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. 기타자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 기타유동자산 기타유동자산 기타유동자산 311,153,336 (28,459,757) 282,693,579 기타유동자산 유동선급금 248,063,852 (28,459,757) 219,604,095 유동선급비용 15,033,790 0 15,033,790 유동선급공사비 48,055,694 0 48,055,694 그밖의 기타유동자산 0 0 0 기타비유동자산 기타비유동자산 기타비유동자산 6,429,001 0 6,429,001 기타비유동자산 비유동선급금 3,591,613 0 3,591,613 그밖의 기타비유동자산 2,837,388 0 2,837,388 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 기타유동자산 기타유동자산 기타유동자산 352,798,092 (22,094,519) 330,703,573 기타유동자산 유동선급금 272,314,787 (22,094,519) 250,220,268 유동선급비용 38,322,910 0 38,322,910 유동선급공사비 41,436,027 0 41,436,027 그밖의 기타유동자산 724,368 0 724,368 기타비유동자산 기타비유동자산 기타비유동자산 7,664,096 0 7,664,096 기타비유동자산 비유동선급금 11,971,717 (7,250,104) 4,721,613 그밖의 기타비유동자산 2,942,483 0 2,942,483 (2) 당분기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(선급공사비)의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가 계약체결증분원가 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 35,264,507 801,411 36,065,918 전기말 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가 계약체결증분원가 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 26,886,130 2,369,293 29,255,423 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당분기 (단위 : 백만원) 공시금액 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 41,371 손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 0 전분기 (단위 : 백만원) 공시금액 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 43,080 손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 0 12. 관계ㆍ공동기업투자 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 분 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 및공동기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 16,449,779 30.0 16,767,457 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 27.0 - 27.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 27.5 - 27.5 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 813,301 26.3 650,863 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 141,263 43.0 131,704 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 6,856,781 40.0 11,695,316 ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 34.9 5,381,855 34.9 6,263,516 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - ㈜군포복합개발피에프브이(주3) 부동산개발 대한민국 군포시 " 47.2(35.4) - 47.2(35.4) - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 42,889,576 29.9 - 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 23.6 3,175,238 23.6 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 42.1 8,346,294 42.1 6,876,990 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 - 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40.0 - 40.0 - 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 49.9 - 49.9 - 개봉아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0(40.0) - 38.0(40.0) - ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜(주8) 부동산개발 대한민국 김포시 " - - 26.9 - 대구남부순환도로㈜(주1)(주4) 도로 운영 대한민국 대구광역시 " 51.8 - 9.8 - 강릉엘앤디㈜ 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 - 50.0 - 성수티에스피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 - 34.8 - 독산아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0(40.0) - 38.0(40.0) - 성수티에스2차피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 - 33.2 - ㈜제이케이주택개발 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 - 25.0 - ㈜윤한개발 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 - 25.0 - 천안제6산단㈜ 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 - 50.0 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 - 세운5구역피에프브이㈜(주7) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " - - 18.0 9,000,447 팔용터널㈜(주2) 도로 운영 대한민국 창원시 " 8.0 - 8.0 - 서울북부고속도로㈜(주2) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 " 6.0 - 6.0 - 이레일㈜(주2)(주9) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 " 0.5 - 0.6 - 단결㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 " 15.8 - 15.8 - 용인클린워터㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 용인시 " 10.0 5,935,572 10.0 5,782,722 ㈜걸포4도시개발(주3)(주6) 부동산개발 대한민국 김포시 " 7.0(7.4) - 7.0(7.4) - 김제에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 김제시 " 16.0 - 16.0 - 경주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 6.2 - 6.2 - 제이경주에스엠씨㈜ 폐기물처리 대한민국 경주시 " 20.3 - 20.3 - 문경에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 문경시 " 5.2 - 5.2 - 영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 15.7 - 15.7 - 제이영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 7.6 - 7.6 - 해양문화㈜(주2) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 " 15.0 - 15.0 - 충의병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 " 0.5 - 0.5 - 선봉병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 " 0.4 - 0.4 - 풍무역세권개발자산관리㈜(주7) 부동산개발 대한민국 김포시 " - - 18.0 76,155 강군병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 " 0.4 - 0.4 - 디오션259피에프브이㈜(주2)(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 22.5(19.9) 1,839,291 22.5(19.9) 168,134 창원복합행정타운개발㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 창원시 " 51.0 837,008 51.0 865,239 걸포도시개발자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 58.0 545,774 58.0 453,060 김포테크노자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 100.0 - 100.0 - 삼계개발㈜ 토석채취 등 대한민국 김해시 " 50.0 - 50.0 - 전주바이오그린에너지㈜ 신재생에너지발전사업 대한민국 전주시 " 35.0 1,729,230 35.0 1,720,563 네오트랜스㈜(주2) 도시철도 운송 대한민국 성남시 " 7.1 532,668 7.1 566,145 신분당선㈜(주2) 신분당선 건설 및 운영관리 대한민국 성남시 " 4.9 - 4.9 - 부산신항웅동개발㈜(주5) 부동산개발 대한민국 창원시 " 20.0 8,424,490 - - 합 계 103,898,120 61,018,311 (주1) 연결실체의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다. (주2) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다. (주3) 괄호 안의 지분율은 의결권 있는 주식수를 고려한 실질 지분율에 해당합니다. (주4) 당분기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다. (주5) 당분기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다. (주6) 당분기 중 관계기업에서 FVPL로 대체하였습니다. (주7) 당분기 중 전량 감소되었습니다. (주8) 당분기 중 청산되었습니다. (주9) 당분기 중 피투자회사의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다. (2) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업및공동기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 16,767,457 - - 741,819 (1,059,497) - 16,449,779 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 650,863 - - 162,438 - - 813,301 신경주지역개발㈜ 43.0 131,704 - - 9,559 - - 141,263 신경주역세권공영개발㈜ 40.0 11,695,316 - - (4,838,535) - - 6,856,781 ㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜지파크개발 34.9 6,263,516 - - (881,661) - - 5,381,855 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - (150) 45,233,367 (2,341,201) (2,440) 42,889,576 창원자족형복합행정타운㈜ 23.6 - - - 3,175,238 - - 3,175,238 상봉아이알디피에프브이㈜ 42.1 6,876,990 - - 1,469,304 - - 8,346,294 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1) 35.0 - - - - - - - 묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - 지엠파크㈜(주1) 49.9 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜ - - - - - - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 51.8 - 2,122 - - - (2,122) - 강릉엘앤디㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 성수티에스피에프브이㈜(주1) 34.8 - - - - - - - 독산아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주1) 33.2 - - - - - - - ㈜제이케이주택개발(주1) 25.0 - - - - - - - ㈜윤한개발(주1) 25.0 - - - - - - - 천안제6산단㈜(주1) 50.0 - - - - - - - ㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 - - - - - - - 세운5구역피에프브이㈜ - 9,000,447 - (7,200,009) (3,783,082) - 1,982,644 - 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 5,782,722 - - 405,116 (252,266) - 5,935,572 ㈜걸포4도시개발(주1) 7.4 - - - - - - - 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ - 76,155 - (18,000) 55,074 - (113,229) - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜ 19.9 168,134 - - 1,671,157 - - 1,839,291 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 865,239 - - (28,231) - - 837,008 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 453,060 - - 92,714 - - 545,774 김포테크노자산관리㈜(주1) 100.0 - - - - - - - 삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 전주바이오그린에너지㈜ 35.0 1,720,563 - - 8,667 - - 1,729,230 네오트랜스㈜ 7.1 566,145 - - (33,477) - - 532,668 신분당선㈜(주1) 4.9 - - - - - - - 부산신항웅동개발㈜ 20.0 - - - 200,966 - 8,223,524 8,424,490 합 계 61,018,311 2,122 (7,218,159) 43,660,433 (3,652,964) 10,088,377 103,898,120 (주1) 당분기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업및공동기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 17,040,919 - - 1,966,001 (2,196,519) (42,944) 16,767,457 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜ - - - (1,000,000) - - 1,000,000 - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,018,734 - - (367,871) - - 650,863 신경주지역개발㈜ 43.0 138,253 - - (6,549) - - 131,704 신경주역세권공영개발㈜ 40.0 - - - 11,695,316 - - 11,695,316 ㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜지파크개발 34.9 - - (250,000) 5,965,348 - 548,168 6,263,516 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ - - - (750,000) - - 750,000 - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 18,309,559 - - (6,282,585) (12,026,974) - - 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 - - - - - - - 상봉아이알디피에프브이㈜ 42.1 4,879,111 - - 1,997,879 - - 6,876,990 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1)(주2) 35.0 8,068,645 - - (583,480) - (7,485,165) - 묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 160,344 - - (160,344) - - - 지엠파크㈜(주1) 49.9 - 3,160,000 - (3,160,000) - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 9.8 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜(주1)(주2) 50.0 3,654,642 - - (257,303) - (3,397,339) - 성수티에스피에프브이㈜(주1)(주2) 34.8 1,531,731 - - (460,068) - (1,071,663) - 독산아이알디피에프브이㈜(주1)(주2) 40.0 1,678,391 - - (346,394) - (1,331,997) - 성수티에스2차피에프브이㈜(주1)(주2) 33.2 1,049,701 - - (387,325) - (662,376) - ㈜제이케이주택개발(주1)(주2) 25.0 75,000 - - (50,462) - (24,538) - ㈜윤한개발(주1) 25.0 2,500 - - (2,500) - - - 천안제6산단㈜(주1) 50.0 213,863 - - (213,863) - - - ㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 1,750,000 - - (1,750,000) - - - 세운5구역피에프브이㈜ 18.0 6,729,892 - - 2,270,555 - - 9,000,447 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 5,574,695 - - 338,352 (130,325) - 5,782,722 ㈜걸포4도시개발(주1) 7.4 192,736 - - (192,736) - - - 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 만수바이오텍㈜ - 200,092 - - (69,917) - (130,175) - 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 59,535 - - 16,632 - (12) 76,155 미래혁신병영㈜ - - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜ 19.9 - - - 168,134 - - 168,134 포천파워㈜ - 50,299,456 - (42,000,000) 7,526,922 (1,250,565) (14,575,813) - 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 672,754 - - 230,009 - (37,524) 865,239 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 246,473 - - 206,587 - - 453,060 김포테크노자산관리㈜(주1)(주2) 100.0 1,803,408 - - (1,551,531) - (251,877) - 삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - (2,500,000) - 2,500,000 - 전주바이오그린에너지㈜ 35.0 - 1,750,000 - (29,437) - - 1,720,563 네오트랜스㈜ 7.1 - - - 559,005 - 7,140 566,145 신분당선㈜(주1) 4.9 - - - - - - - 합 계 125,350,434 4,910,000 (44,000,000) 14,568,375 (15,604,383) (24,206,115) 61,018,311 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (주2) 관계기업 7개사의 기타변동액은 손상차손 14,225백만원 인식에 의한 것입니다. (3) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 1,684,848 38,778,977 40,463,825 1,285,060 38,383,144 39,668,204 795,621 ㈜에코시티 41,588,492 59,109,942 100,698,434 149,744,957 75,506 149,820,463 (49,122,029) ㈜부산이앤이 22,971,122 41,642,239 64,613,361 7,420,106 2,360,659 9,780,765 54,832,596 제이충무㈜ 2,481,474 53,132,113 55,613,587 51,098,279 1,641,389 52,739,668 2,873,919 경산에코에너지㈜ 7,377,127 14,198,206 21,575,333 21,384,707 - 21,384,707 190,626 평화비티엘㈜ 5,951,457 27,179,414 33,130,871 2,514 33,067,916 33,070,430 60,441 충무㈜ 2,599,398 79,957,908 82,557,306 4,265,592 72,127,714 76,393,306 6,164,000 전주리싸이클링에너지㈜ 11,740,909 41,823,219 53,564,128 50,465,837 - 50,465,837 3,098,291 신경주지역개발㈜ 252,638 132,494 385,132 56,613 - 56,613 328,519 신경주역세권공영개발㈜ 96,466,579 - 96,466,579 74,432,166 4,539,062 78,971,228 17,495,351 ㈜이너시티개발 1,131,328 - 1,131,328 312,197 - 312,197 819,131 ㈜지파크개발 202,877,836 13,675,372 216,553,208 196,011,746 5,120,674 201,132,420 15,420,788 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 61,222,449 58,089,282 119,311,731 73,003,430 1,000,000 74,003,430 45,308,301 김해대동첨단산업단지㈜ 1,033,936,592 5,135,609 1,039,072,201 1,084,681,666 4,749,777 1,089,431,443 (50,359,242) ㈜군포복합개발피에프브이 341,262,028 5,555,025 346,817,053 129,756,028 245,831,511 375,587,539 (28,770,486) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,978,119,661 - 1,978,119,661 1,832,848,963 1,812,905 1,834,661,868 143,457,793 창원자족형복합행정타운㈜ 382,352,411 5,000 382,357,411 78,916,978 290,500,000 369,416,978 12,940,433 상봉아이알디피에프브이㈜ 5,093,966 142,303,100 147,397,066 18,514,030 107,631,266 126,145,296 21,251,770 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 7,798,785 213,364,110 221,162,895 191,810,186 - 191,810,186 29,352,709 묵동아이알디피에프브이㈜ 6,251,904 130,505,025 136,756,929 150,574,361 - 150,574,361 (13,817,432) 지엠파크㈜ 157,535,326 545,662 158,080,988 201,248,840 10,082,930 211,331,770 (53,250,782) 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,479,197 110,752,196 115,231,393 105,540,974 - 105,540,974 9,690,419 ㈜알앤티원 3,589,485 20,548,742 24,138,227 185,346,390 - 185,346,390 (161,208,163) 대구남부순환도로㈜ 2,172,824 173,647,784 175,820,608 23,357,287 250,219,252 273,576,539 (97,755,931) 강릉엘앤디㈜ 14,839,636 8,681,521 23,521,157 20,042,768 - 20,042,768 3,478,389 성수티에스피에프브이㈜ 94,771,429 - 94,771,429 178,821,543 - 178,821,543 (84,050,114) 독산아이알디피에프브이㈜ 168,714,494 - 168,714,494 166,263,243 - 166,263,243 2,451,251 성수티에스2차피에프브이㈜ 17,240,341 - 17,240,341 34,984,624 - 34,984,624 (17,744,283) ㈜제이케이주택개발 8,095,520 - 8,095,520 7,997,367 - 7,997,367 98,153 ㈜윤한개발 100,918,755 - 100,918,755 116,725,950 42,401,536 159,127,486 (58,208,731) 천안제6산단㈜ 2,772,385 1,627,692 4,400,077 7,862,557 - 7,862,557 (3,462,480) ㈜빅트라이앵글피에프브이 3,366,303 142,214,851 145,581,154 67,302,433 75,629,296 142,931,729 2,649,425 팔용터널㈜ 567,692 105,145,403 105,713,095 14,778,168 141,223,130 156,001,298 (50,288,203) 서울북부고속도로㈜ 36,486,694 1,154,620,930 1,191,107,624 200,558,786 1,253,133,000 1,453,691,786 (262,584,162) 이레일㈜ 101,224,525 1,229,727,921 1,330,952,446 145,562,389 1,165,506,529 1,311,068,918 19,883,528 단결㈜ 8,836,090 57,860,166 66,696,256 6,536,310 56,002,976 62,539,286 4,156,970 용인클린워터㈜ 42,666,015 15,578,310 58,244,325 190,425 - 190,425 58,053,900 김제에스엠씨㈜ 6,721,682 37,405,687 44,127,369 2,730,303 37,999,176 40,729,479 3,397,890 경주에스엠씨㈜ 10,642,401 31,856,641 42,499,042 2,119,050 28,901,453 31,020,503 11,478,539 제이경주에스엠씨㈜ 4,009,851 37,954,399 41,964,250 979,935 34,038,327 35,018,262 6,945,988 문경에스엠씨㈜ 5,966,125 48,244,816 54,210,941 1,412,866 49,238,290 50,651,156 3,559,785 영주에스엠씨㈜ 6,144,238 42,601,627 48,745,865 1,369,755 44,095,892 45,465,647 3,280,218 제이영주에스엠씨㈜ 2,701,045 24,176,611 26,877,656 593,308 24,937,418 25,530,726 1,346,930 해양문화㈜ 5,490,597 55,572,738 61,063,335 5,963,823 48,718,140 54,681,963 6,381,372 충의병영㈜ 1,032,975 27,661,711 28,694,686 1,762,486 25,722,241 27,484,727 1,209,959 선봉병영㈜ 1,059,596 65,775,806 66,835,402 1,502,456 62,174,389 63,676,845 3,158,557 강군병영㈜ 1,677,193 40,760,807 42,438,000 324,721 40,509,962 40,834,683 1,603,317 디오션259피에프브이㈜ 214,907,963 112,244,095 327,152,058 147,870,016 170,030,000 317,900,016 9,252,042 창원복합행정타운개발㈜ 1,513,344 243,372 1,756,716 115,524 - 115,524 1,641,192 걸포도시개발자산관리㈜ 1,005,253 14,152 1,019,405 63,877 14,539 78,416 940,989 김포테크노자산관리㈜ 298,872 - 298,872 - - - 298,872 삼계개발㈜ 5,032,554 52,953,734 57,986,288 5,840,341 219,057,918 224,898,259 (166,911,971) 전주바이오그린에너지㈜ 4,125,194 816,501 4,941,695 1,038 - 1,038 4,940,657 네오트랜스㈜ 47,582,993 36,239,714 83,822,707 9,112,646 1,582,311 10,694,957 73,127,750 신분당선㈜ 31,762,138 538,915,140 570,677,278 241,745,334 758,161,313 999,906,647 (429,229,369) 부산신항웅동개발㈜ 70,745,784 402,728 71,148,512 35,197,438 18,390 35,215,828 35,932,684 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 7,113,164 38,953,018 46,066,182 6,624,503 38,540,082 45,164,585 901,597 ㈜에코시티 36,233,548 85,547,882 121,781,430 173,839,643 121,070 173,960,713 (52,179,283) ㈜부산이앤이 19,243,288 45,602,952 64,846,240 8,944,499 10,217 8,954,716 55,891,524 제이충무㈜ 7,935,253 53,145,828 61,081,081 56,639,280 1,467,675 58,106,955 2,974,126 경산에코에너지㈜ 6,194,838 16,050,145 22,244,983 21,103,730 - 21,103,730 1,141,253 평화비티엘㈜ 6,795,464 30,676,393 37,471,857 1,250,110 35,376,973 36,627,083 844,774 충무㈜ 12,516,501 79,518,058 92,034,559 13,457,418 71,692,100 85,149,518 6,885,041 전주리싸이클링에너지㈜ 12,084,734 44,432,314 56,517,048 54,037,571 - 54,037,571 2,479,477 신경주지역개발㈜ 240,736 124,970 365,706 59,420 - 59,420 306,286 신경주역세권공영개발㈜ 92,581,333 - 92,581,333 57,948,019 4,089,758 62,037,777 30,543,556 ㈜이너시티개발 1,139,037 - 1,139,037 312,197 - 312,197 826,840 ㈜지파크개발 273,913,289 6,909,096 280,822,385 257,754,675 5,120,674 262,875,349 17,947,036 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 200,351,998 35,539,042 235,891,040 229,283,806 2,065,381 231,349,187 4,541,853 김해대동첨단산업단지㈜ 1,009,419,090 5,129,602 1,014,548,692 1,069,243,862 2,919,810 1,072,163,672 (57,614,980) ㈜군포복합개발피에프브이 236,857,459 7,563,361 244,420,820 59,879,316 221,091,888 280,971,204 (36,550,384) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,355,152,639 2,857 1,355,155,496 1,404,608,569 - 1,404,608,569 (49,453,073) 창원자족형복합행정타운㈜ 374,127,777 - 374,127,777 374,085,782 9,417,313 383,503,095 (9,375,318) 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,501,736 108,491,259 112,992,995 91,360,500 - 91,360,500 21,632,495 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 8,179,784 204,342,052 212,521,836 182,129,200 - 182,129,200 30,392,636 묵동아이알디피에프브이㈜ 6,320,057 101,920,441 108,240,498 121,425,381 - 121,425,381 (13,184,883) 지엠파크㈜ 155,093,563 809,002 155,902,565 182,388,993 10,107,807 192,496,800 (36,594,235) 개봉아이알디피에프브이㈜ 3,103,258 87,466,961 90,570,219 77,826,648 - 77,826,648 12,743,571 ㈜알앤티원 9,780,476 21,583,370 31,363,846 185,677,199 500,000 186,177,199 (154,813,353) 김포테크노밸리㈜ 439,867 - 439,867 1,059,404 - 1,059,404 (619,537) 대구남부순환도로㈜ 1,164,375 179,601,689 180,766,064 43,067,679 234,865,136 277,932,815 (97,166,751) 강릉엘앤디㈜ 23,849,122 471,344 24,320,466 20,358,077 - 20,358,077 3,962,389 성수티에스피에프브이㈜ 92,037,178 - 92,037,178 168,262,429 - 168,262,429 (76,225,251) 독산아이알디피에프브이㈜ 165,339,704 - 165,339,704 162,009,712 - 162,009,712 3,329,992 성수티에스2차피에프브이㈜ 50,665,920 - 50,665,920 47,647,863 1,052,022 48,699,885 1,966,035 ㈜제이케이주택개발 8,095,520 - 8,095,520 7,997,367 - 7,997,367 98,153 ㈜윤한개발 58,517,219 - 58,517,219 116,725,950 - 116,725,950 (58,208,731) 천안제6산단㈜ 2,968,239 2,508,709 5,476,948 7,663,092 - 7,663,092 (2,186,144) ㈜빅트라이앵글피에프브이 2,280,806 109,720,372 112,001,178 108,758,935 - 108,758,935 3,242,243 세운5구역피에프브이㈜ 267,182,936 589,613 267,772,549 292,765,691 - 292,765,691 (24,993,142) 팔용터널㈜ 753,021 108,549,451 109,302,472 14,693,125 136,264,130 150,957,255 (41,654,783) 서울북부고속도로㈜ 32,617,166 1,213,407,801 1,246,024,967 151,275,709 1,287,818,053 1,439,093,762 (193,068,795) 이레일㈜ 94,164,839 1,229,724,687 1,323,889,526 104,464,823 1,199,325,777 1,303,790,600 20,098,926 단결㈜ 8,262,071 61,713,638 69,975,709 6,165,381 59,573,394 65,738,775 4,236,934 용인클린워터㈜ 42,822,204 15,578,310 58,400,514 1,322,778 - 1,322,778 57,077,736 ㈜걸포4도시개발 16,870,629 50,000 16,920,629 464,568 20,000,000 20,464,568 (3,543,939) 김제에스엠씨㈜ 5,441,334 39,785,943 45,227,277 4,196,089 37,999,176 42,195,265 3,032,012 경주에스엠씨㈜ 10,474,319 36,717,278 47,191,597 7,117,690 28,901,453 36,019,143 11,172,454 제이경주에스엠씨㈜ 5,666,457 40,787,462 46,453,919 5,238,310 34,038,327 39,276,637 7,177,282 문경에스엠씨㈜ 5,699,682 52,418,120 58,117,802 4,966,978 49,238,290 54,205,268 3,912,534 영주에스엠씨㈜ 6,184,569 45,403,166 51,587,735 4,822,560 43,937,507 48,760,067 2,827,668 제이영주에스엠씨㈜ 3,533,791 25,827,956 29,361,747 3,030,707 24,937,418 27,968,125 1,393,622 해양문화㈜ 10,701,740 53,572,738 64,274,478 8,725,416 48,718,140 57,443,556 6,830,922 충의병영㈜ 2,737,975 27,608,557 30,346,532 2,927,340 25,722,241 28,649,581 1,696,951 선봉병영㈜ 5,094,892 65,651,500 70,746,392 5,289,027 62,182,508 67,471,535 3,274,857 풍무역세권개발자산관리㈜ 371,666 90,951 462,617 129,465 - 129,465 333,152 강군병영㈜ 4,223,715 40,760,807 44,984,522 2,732,770 40,405,947 43,138,717 1,845,805 디오션259피에프브이㈜ 178,309,042 77,813,797 256,122,839 255,247,219 30,000 255,277,219 845,620 창원복합행정타운개발㈜ 1,793,065 235,594 2,028,659 265,594 66,519 332,113 1,696,546 걸포도시개발자산관리㈜ 877,114 23,821 900,935 119,797 - 119,797 781,138 김포테크노자산관리㈜ 201,745 65,000 266,745 14,868 - 14,868 251,877 삼계개발㈜ 18,962,760 39,305,821 58,268,581 170,964,641 35,905,530 206,870,171 (148,601,590) 전주바이오그린에너지㈜ 4,394,942 521,236 4,916,178 284 - 284 4,915,894 네오트랜스㈜ 45,812,069 37,531,863 83,343,932 9,747,313 - 9,747,313 73,596,619 신분당선㈜ 29,409,357 556,142,619 585,551,976 224,780,421 773,862,215 998,642,636 (413,090,660) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당분기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 1,734,343 (105,975) - (105,975) ㈜에코시티 40,580,279 3,127,633 - 3,127,633 ㈜부산이앤이 25,344,212 2,472,731 - 2,472,731 제이충무㈜ 2,754,392 (100,207) - (100,207) 경산에코에너지㈜ 5,160,842 (950,629) - (950,629) 평화비티엘㈜ 4,221,117 2,712,645 - 2,712,645 충무㈜ 4,403,822 (721,042) - (721,042) 전주리싸이클링에너지㈜ 14,419,316 618,813 - 618,813 신경주지역개발㈜ 1,008,917 22,232 - 22,232 신경주역세권공영개발㈜ 1,905,834 (13,048,205) - (13,048,205) ㈜이너시티개발 - (7,709) - (7,709) ㈜지파크개발 153,907,975 (2,526,248) - (2,526,248) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 142,292,029 40,766,447 - 40,766,447 김해대동첨단산업단지㈜ 65,074,729 7,255,739 - 7,255,739 ㈜군포복합개발피에프브이 75,129,537 7,779,897 - 7,779,897 마곡씨피포피에프브이㈜ 866,479,658 200,740,971 - 200,740,971 창원자족형복합행정타운㈜ 57,486,156 22,315,751 - 22,315,751 상봉아이알디피에프브이㈜ - (380,724) - (380,724) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (1,039,927) - (1,039,927) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (632,549) - (632,549) 지엠파크㈜ - (16,656,546) - (16,656,546) 개봉아이알디피에프브이㈜ - (3,053,151) - (3,053,151) ㈜알앤티원 - (6,394,809) - (6,394,809) 김포테크노밸리㈜(주2) - 627,674 - 627,674 대구남부순환도로㈜ 16,447,410 (589,180) - (589,180) 강릉엘앤디㈜ - (484,000) - (484,000) 성수티에스피에프브이㈜ - (7,824,862) - (7,824,862) 독산아이알디피에프브이㈜ - (878,742) - (878,742) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (19,710,319) - (19,710,319) ㈜제이케이주택개발 - - - - ㈜윤한개발 - - - - 천안제6산단㈜ - (1,276,336) - (1,276,336) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (592,818) - (592,818) 세운5구역피에프브이㈜(주2) 73,656 (21,017,120) - (21,017,120) 팔용터널㈜ 2,948,554 (8,633,420) - (8,633,420) 서울북부고속도로㈜ 81,738,200 (45,851,902) - (45,851,902) 이레일㈜ 22,686,960 (33,798,882) - (33,798,882) 단결㈜ 3,492,138 (79,964) - (79,964) 용인클린워터㈜ 23,528,620 4,051,157 - 4,051,157 ㈜걸포4도시개발(주2) - (672,696) - (672,696) 김제에스엠씨㈜ 2,012,792 365,878 - 365,878 경주에스엠씨㈜ 1,779,755 306,085 - 306,085 제이경주에스엠씨㈜ 2,382,021 (231,295) - (231,295) 문경에스엠씨㈜ 3,160,741 (352,749) - (352,749) 영주에스엠씨㈜ 2,186,141 452,550 - 452,550 제이영주에스엠씨㈜ 995,907 (46,692) - (46,692) 해양문화㈜ 2,998,209 (449,550) - (449,550) 충의병영㈜ 1,189,995 (486,992) - (486,992) 선봉병영㈜ 1,261,819 (116,299) - (116,299) 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) 1,751,500 295,096 - 295,096 강군병영㈜ 1,483,947 (242,489) - (242,489) 디오션259피에프브이㈜ 112,474,987 8,406,422 - 8,406,422 창원복합행정타운개발㈜ 1,146,000 (55,354) - (55,354) 걸포도시개발자산관리㈜ 960,000 159,851 - 159,851 김포테크노자산관리㈜ (890,112) 46,995 - 46,995 삼계개발㈜ 6,019,269 (18,310,381) - (18,310,381) 전주바이오그린에너지㈜ - 24,763 - 24,763 네오트랜스㈜ 64,482,936 (468,870) - (468,870) 신분당선㈜ 84,631,391 (16,138,708) - (16,138,708) 부산신항웅동개발㈜(주1) 12,910,815 876,073 - 876,073 (주1) 경영성과는 당분기 중 관계기업 취득 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 당분기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 3,136,301 (132,398) - (132,398) ㈜에코시티 24,377,092 (15,677,957) - (15,677,957) ㈜부산이앤이 35,785,154 6,553,336 - 6,553,336 제이충무㈜ 3,996,270 (9,022) - (9,022) 양산석계산업단지㈜(주1) - (279,769) - (279,769) 경산에코에너지㈜ 7,016,587 (1,709,063) - (1,709,063) 평화비티엘㈜ 5,611,566 3,463,551 - 3,463,551 충무㈜ 6,114,008 (555,032) - (555,032) 전주리싸이클링에너지㈜ 15,733,683 (1,354,029) - (1,354,029) 신경주지역개발㈜ 1,265,956 (15,231) - (15,231) 신경주역세권공영개발㈜ 77,273,680 31,368,917 - 31,368,917 ㈜이너시티개발 - (201,829) - (201,829) ㈜지파크개발 224,356,803 23,910,386 - 23,910,386 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 124,109,218 41,499,619 - 41,499,619 김해대동첨단산업단지㈜ 364,100,882 (39,633,658) - (39,633,658) 천안풍세산업단지개발㈜(주1) - (4,019) - (4,019) ㈜군포복합개발피에프브이 54,798,034 (20,374,781) - (20,374,781) 마곡씨피포피에프브이㈜ 715,423,672 (84,247,277) - (84,247,277) 창원자족형복합행정타운㈜ 28,117,941 (509,702) - (509,702) 상봉아이알디피에프브이㈜ - 16,826,322 - 16,826,322 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - 11,960,024 - 11,960,024 묵동아이알디피에프브이㈜ - 1,153,235 - 1,153,235 지엠파크㈜ - (19,265,615) - (19,265,615) 개봉아이알디피에프브이㈜ - 8,490,018 - 8,490,018 ㈜알앤티원 - (118,506,737) - (118,506,737) 김포테크노밸리㈜ - (439,988) - (439,988) 대구남부순환도로㈜ 20,792,809 (16,873,731) - (16,873,731) 강릉엘앤디㈜ - (4,408,334) - (4,408,334) 성수티에스피에프브이㈜ - (80,597,620) - (80,597,620) 독산아이알디피에프브이㈜ - (1,086,825) - (1,086,825) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (1,166,643) - (1,166,643) ㈜제이케이주택개발 - (171,407) - (171,407) ㈜윤한개발 - (50,245,026) - (50,245,026) 천안제6산단㈜ - (2,613,870) - (2,613,870) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (1,633,449) - (1,633,449) 세운5구역피에프브이㈜ 888,903 12,614,193 - 12,614,193 팔용터널㈜ 3,781,801 (14,945,265) - (14,945,265) 서울북부고속도로㈜ 55,247,857 (29,782,246) - (29,782,246) 이레일㈜ 53,837,632 (21,622,370) - (21,622,370) 단결㈜ 4,184,784 (74,353) - (74,353) 용인클린워터㈜ 33,404,837 3,383,518 - 3,383,518 ㈜걸포4도시개발 - (3,149,695) - (3,149,695) 김제에스엠씨㈜ 2,645,333 149,630 - 149,630 만수바이오텍㈜(주1) - (203,218) - (203,218) 경주에스엠씨㈜ 2,481,310 215,810 - 215,810 제이경주에스엠씨㈜ 2,630,260 (273,173) - (273,173) 문경에스엠씨㈜ 4,398,528 (479,136) - (479,136) 영주에스엠씨㈜ 2,508,285 (81,200) - (81,200) 제이영주에스엠씨㈜ 1,357,820 (63,502) - (63,502) 해양문화㈜ 6,085,100 (1,648,078) - (1,648,078) 충의병영㈜ 1,637,136 (21,092) - (21,092) 선봉병영㈜ 1,741,903 (176,114) - (176,114) 풍무역세권개발자산관리㈜ 2,186,500 92,401 - 92,401 강군병영㈜ 1,683,609 (126,571) - (126,571) 디오션259피에프브이㈜ 109,971,455 50,868,646 - 50,868,646 포천파워㈜(주1) 1,118,428,414 48,387,359 - 48,387,359 창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 450,999 - 450,999 걸포도시개발자산관리㈜ 1,680,000 356,184 - 356,184 김포테크노자산관리㈜ 279,000 (1,551,531) - (1,551,531) 삼계개발㈜(주2) 5,786,225 (86,930,676) - (86,930,676) 전주바이오그린에너지㈜(주2) - (84,106) - (84,106) 네오트랜스㈜(주2) 87,707,584 7,829,213 - 7,829,213 신분당선㈜(주2) 123,746,358 (10,572,250) - (10,572,250) (주1) 경영성과는 전기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 관계기업 취득 후의 실적입니다. (5) 당분기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 795,621 26.7 212,431 - - (212,431) - ㈜에코시티 (49,122,029) 40.0 (19,648,812) - - 19,648,812 - ㈜부산이앤이 54,832,597 30.0 16,449,779 - - - 16,449,779 제이충무㈜ 2,873,919 27.0 775,958 - - (775,958) - 경산에코에너지㈜ 190,625 50.0 95,313 - - (95,313) - 평화비티엘㈜ 60,440 20.5 12,390 - - (12,390) - 충무㈜ 6,163,999 27.5 1,695,100 - - (1,695,100) - 전주리싸이클링에너지㈜ 3,098,290 26.3 814,850 - - (1,549) 813,301 신경주지역개발㈜ 328,520 43.0 141,263 - - - 141,263 신경주역세권공영개발㈜ 17,495,351 40.0 6,998,141 313,081 - (454,441) 6,856,781 ㈜이너시티개발 819,131 40.0 327,652 - - (327,652) - ㈜지파크개발 15,420,788 34.9 5,381,855 - - - 5,381,855 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 45,308,301 20.0 9,061,660 - - (9,061,660) - 김해대동첨단산업단지㈜ (50,359,242) 26.1 (13,143,762) - 247,058 12,896,704 - ㈜군포복합개발피에프브이 (28,770,486) 35.4 (10,184,752) - - 10,184,752 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 143,457,792 29.9 42,893,880 - - (4,304) 42,889,576 창원자족형복합행정타운㈜ 12,940,434 23.6 3,053,943 - - 121,295 3,175,238 상봉아이알디피에프브이㈜ 21,251,771 42.1 8,946,995 - 1,629,405 (2,230,106) 8,346,294 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 29,352,709 35.0 10,273,448 - (356) (10,273,092) - 묵동아이알디피에프브이㈜ (13,817,432) 40.0 (5,526,973) - 789,293 4,737,680 - 지엠파크㈜ (53,250,782) 49.9 (21,300,313) - - 21,300,313 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 9,690,420 40.0 3,876,168 - 1,058,674 (4,934,842) - ㈜알앤티원 (161,208,162) 20.0 (32,241,632) - - 32,241,632 - 대구남부순환도로㈜ (97,755,930) 51.8 (50,637,572) - - 50,637,572 - 강릉엘앤디㈜ 3,478,390 50.0 1,739,195 - - (1,739,195) - 성수티에스피에프브이㈜ (84,050,114) 34.8 (29,249,440) - - 29,249,440 - 독산아이알디피에프브이㈜ 2,451,250 40.0 980,500 - - (980,500) - 성수티에스2차피에프브이㈜ (17,744,283) 33.2 (5,891,102) - - 5,891,102 - ㈜제이케이주택개발 98,154 25.0 24,538 - - (24,538) - ㈜윤한개발 (58,208,731) 25.0 (14,552,183) - - 14,552,183 - 천안제6산단㈜ (3,462,481) 50.0 (1,731,240) - - 1,731,240 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 2,649,426 35.0 927,299 - - (927,299) - 팔용터널㈜ (50,288,203) 8.0 (4,023,056) - - 4,023,056 - 서울북부고속도로㈜ (262,584,162) 6.0 (15,755,050) - - 15,755,050 - 이레일㈜ 19,883,528 0.5 99,418 - - (99,418) - 단결㈜ 4,156,970 15.8 656,801 - - (656,801) - 용인클린워터㈜ 58,053,900 10.0 5,805,390 - - 130,182 5,935,572 김제에스엠씨㈜ 3,397,890 16.0 543,662 - - (543,662) - 경주에스엠씨㈜ 11,478,539 6.2 711,669 - - (711,669) - 제이경주에스엠씨㈜ 6,945,987 20.3 1,410,035 - - (1,410,035) - 문경에스엠씨㈜ 3,559,786 5.2 185,109 - - (185,109) - 영주에스엠씨㈜ 3,280,217 15.7 514,994 - - (514,994) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,346,930 7.6 102,367 - - (102,367) - 해양문화㈜ 6,381,372 15.0 957,206 - - (957,206) - 충의병영㈜ 1,209,959 0.5 6,050 - - (6,050) - 선봉병영㈜ 3,158,558 0.4 12,634 - - (12,634) - 강군병영㈜ 1,603,317 0.4 6,413 - - (6,413) - 디오션259피에프브이㈜ 9,252,042 19.9 1,841,157 - - (1,866) 1,839,291 창원복합행정타운개발㈜ 1,641,192 51.0 837,008 - - - 837,008 걸포도시개발자산관리㈜ 940,990 58.0 545,774 - - - 545,774 김포테크노자산관리㈜ 298,872 100.0 298,872 - - (298,872) - 삼계개발㈜ (166,911,971) 50.0 (83,455,985) - - 83,455,985 - 전주바이오그린에너지㈜ 4,940,657 35.0 1,729,230 - - - 1,729,230 네오트랜스㈜ 73,127,750 7.1 5,192,070 - - (4,659,402) 532,668 신분당선㈜ (429,229,368) 4.9 (21,032,239) - - 21,032,239 - 부산신항웅동개발㈜ 35,932,684 20.0 7,186,537 - - 1,237,953 8,424,490 합 계 (903,414,308) (185,049,357) 313,081 3,724,074 284,910,322 103,898,120 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 901,596 26.7 240,726 - - (240,726) - ㈜에코시티 (52,179,282) 40.0 (20,871,713) - - 20,871,713 - ㈜부산이앤이 55,891,524 30.0 16,767,457 - - - 16,767,457 제이충무㈜ 2,974,125 27.0 803,014 - - (803,014) - 경산에코에너지㈜ 1,141,254 50.0 570,627 - - (570,627) - 평화비티엘㈜ 844,774 20.5 173,179 - - (173,179) - 충무㈜ 6,885,041 27.5 1,893,386 - - (1,893,386) - 전주리싸이클링에너지㈜ 2,479,477 26.3 652,103 - - (1,240) 650,863 신경주지역개발㈜ 306,287 43.0 131,704 - - - 131,704 신경주역세권공영개발㈜ 30,543,556 40.0 12,217,423 313,081 (717,009) (118,179) 11,695,316 ㈜이너시티개발 826,840 40.0 330,736 - - (330,736) - ㈜지파크개발 17,947,036 34.9 6,263,516 - - - 6,263,516 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 4,541,854 20.0 908,371 - 69,993 (978,364) - 김해대동첨단산업단지㈜ (57,614,981) 26.1 (15,037,510) - (4,470,921) 19,508,431 - ㈜군포복합개발피에프브이 (36,550,383) 35.4 (12,938,836) - - 12,938,836 - 마곡씨피포피에프브이㈜ (49,453,074) 29.9 (14,786,469) - - 14,786,469 - 창원자족형복합행정타운㈜ (9,375,317) 23.6 (2,212,575) - - 2,212,575 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 21,632,495 42.1 9,107,280 - (1,533,324) (696,966) 6,876,990 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 30,392,636 35.0 10,637,423 - (2,211,040) (8,426,383) - 묵동아이알디피에프브이㈜ (13,184,883) 40.0 (5,273,953) - (1,321,551) 6,595,504 - 지엠파크㈜ (36,594,236) 49.9 (18,260,524) - - 18,260,524 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 12,743,571 40.0 5,097,429 - (1,108,966) (3,988,463) - ㈜알앤티원 (154,813,353) 20.0 (30,962,671) - - 30,962,671 - 김포테크노밸리㈜ (619,537) 26.9 (166,655) - - 166,655 - 대구남부순환도로㈜ (97,166,750) 9.8 (9,522,342) - - 9,522,342 - 강릉엘앤디㈜ 3,962,389 50.0 1,981,195 - - (1,981,195) - 성수티에스피에프브이㈜ (76,225,251) 34.8 (26,526,388) - - 26,526,388 - 독산아이알디피에프브이㈜ 3,329,992 40.0 1,331,997 - - (1,331,997) - 성수티에스2차피에프브이㈜ 1,966,036 33.2 652,724 - - (652,724) - ㈜제이케이주택개발 98,154 25.0 24,538 - - (24,538) - ㈜윤한개발 (58,208,731) 25.0 (14,552,183) - - 14,552,183 - 천안제6산단㈜ (2,186,145) 50.0 (1,093,072) - - 1,093,072 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 3,242,243 35.0 1,134,785 - - (1,134,785) - 세운5구역피에프브이㈜ (24,993,142) 18.0 (4,498,766) 13,601,832 - (102,619) 9,000,447 팔용터널㈜ (41,654,783) 8.0 (3,332,383) - - 3,332,383 - 서울북부고속도로㈜ (193,068,795) 6.0 (11,584,128) - - 11,584,128 - 이레일㈜ 20,098,925 0.6 120,594 - - (120,594) - 단결㈜ 4,236,934 15.8 669,436 - - (669,436) - 용인클린워터㈜ 57,077,736 10.0 5,707,773 - - 74,949 5,782,722 ㈜걸포4도시개발 (3,543,940) 7.4 (262,252) - - 262,252 - 김제에스엠씨㈜ 3,032,012 16.0 485,122 - - (485,122) - 경주에스엠씨㈜ 11,172,453 6.2 692,692 - - (692,692) - 제이경주에스엠씨㈜ 7,177,282 20.3 1,456,988 - - (1,456,988) - 문경에스엠씨㈜ 3,912,535 5.2 203,452 - - (203,452) - 영주에스엠씨㈜ 2,827,667 15.7 443,944 - - (443,944) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,393,622 7.6 105,915 - - (105,915) - 해양문화㈜ 6,830,922 15.0 1,024,638 - - (1,024,638) - 충의병영㈜ 1,696,951 0.5 8,485 - - (8,485) - 선봉병영㈜ 3,274,857 0.4 13,099 - - (13,099) - 풍무역세권개발자산관리㈜ 333,152 18.0 59,967 - - 16,188 76,155 강군병영㈜ 1,845,805 0.4 7,383 - - (7,383) - 디오션259피에프브이㈜ 845,620 19.9 168,278 - - (144) 168,134 창원복합행정타운개발㈜ 1,696,546 51.0 865,239 - - - 865,239 걸포도시개발자산관리㈜ 781,138 58.0 453,060 - - - 453,060 김포테크노자산관리㈜ 251,877 100.0 251,877 - - (251,877) - 삼계개발㈜ (148,601,590) 50.0 (74,300,795) - - 74,300,795 - 전주바이오그린에너지㈜ 4,915,894 35.0 1,720,563 - - - 1,720,563 네오트랜스㈜ 73,596,619 7.1 5,225,359 - - (4,659,214) 566,145 신분당선㈜ (413,090,661) 4.9 (20,241,442) - - 20,241,442 - 합 계 (1,059,475,407) (195,821,180) 13,914,913 (11,292,818) 254,217,396 61,018,311 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산 (연결) (1) 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 기계공구(주2) 중기(주2) 차량운반구(주2) 비품 기타유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 유형자산의 변동에 대한 조정 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 31,580,519 71,259,651 135,512 2,495,910 65,942 799,905 3,400,683 3,404,289 67,419,625 10,487,295 191,049,331 취득, 유형자산 6,600 0 0 0 0 40,063 126,780 0 1,557,992 3,005,010 4,736,445 처분, 유형자산 (1,999,015) (1,135,181) 0 (9) 0 (223,546) (49,485) (94,631) 0 (1,660,348) (5,162,215) 감가상각비, 유형자산 0 (1,473,992) (10,342) (1,056,817) (38,018) (164,063) (963,907) (837,894) 0 (5,626,124) (10,171,157) 손상차손, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 대체 및 기타, 유형자산(주1) (15,066,328) (12,223,873) (125,170) 0 0 0 (69,103) 0 0 (347,482) (27,831,956) 기말 유형자산 14,521,776 56,426,605 0 1,439,084 27,924 452,359 2,444,968 2,471,764 68,977,617 5,858,351 152,620,448 전기말 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 기계공구(주2) 중기(주2) 차량운반구(주2) 비품 기타유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 유형자산의 변동에 대한 조정 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 92,900,077 88,042,926 176,879 4,466,664 119,546 3,013,971 7,172,393 8,470,663 85,714,138 9,250,751 299,328,008 취득, 유형자산 190,315 0 0 104,100 0 253,360 1,158,398 208,447 4,838,747 9,880,689 16,634,056 처분, 유형자산 0 0 0 0 0 (70,335) (1) 0 0 (520,162) (590,498) 감가상각비, 유형자산 0 (4,719,991) (41,367) (1,439,450) (53,604) (488,641) (1,236,758) (1,477,348) 0 (8,097,329) (17,554,488) 손상차손, 유형자산 (5,010,314) (14,965,718) 0 0 0 0 (3,636,549) (107,131) (28,173,817) 0 (51,893,529) 대체 및 기타, 유형자산(주1) (56,499,559) 2,902,434 0 (635,404) 0 (1,908,450) (56,800) (3,690,342) 5,040,557 (26,654) (54,874,218) 기말 유형자산 31,580,519 71,259,651 135,512 2,495,910 65,942 799,905 3,400,683 3,404,289 67,419,625 10,487,295 191,049,331 (주1) 당분기 투자부동산으로의 대체, 매각예정비유동자산으로의 대체, 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다.(주1) 전분기 차입원가 자본화 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. 운용리스로 제공한 유형자산 장부금액의 변동에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 운용리스상태별 유형자산 운용리스 대상인 유형자산 유형자산 유형자산 합계 기계공구 중기 차량운반구 기초 유형자산 2,132,891 65,941 156,767 2,355,599 취득, 유형자산 0 0 0 0 감가상각비, 유형자산 (911,130) (38,018) (50,510) (999,658) 기타, 유형자산 0 0 0 0 기말 유형자산 1,221,761 27,923 106,257 1,355,941 전기말 (단위 : 천원) 운용리스상태별 유형자산 운용리스 대상인 유형자산 유형자산 유형자산 합계 기계공구 중기 차량운반구 기초 유형자산 3,237,120 116,632 224,113 3,577,865 취득, 유형자산 104,100 0 0 104,100 감가상각비, 유형자산 (1,208,329) (50,691) (67,346) (1,326,366) 기타, 유형자산 0 0 0 0 기말 유형자산 2,132,891 65,941 156,767 2,355,599 (2) 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 당분기 중에는 없으며, 전분기에는 102,017천원입니다. 차입원가 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 자본화된 차입원가 0 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0000 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 자본화된 차입원가 102,017 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0460 (3) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.39년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 1) 당분기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 자산 자산 합계 유형자산 토지 건물 중기 차량운반구 비품 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 1,005,344 (834,197) 171,147 10,274,430 (7,874,629) 2,399,801 20,381,197 (18,108,598) 2,272,599 2,674,960 (1,660,156) 1,014,804 0 0 0 5,858,351 전기말 (단위 : 천원) 자산 자산 합계 유형자산 토지 건물 중기 차량운반구 비품 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 1,006,089 (742,660) 263,429 11,985,276 (7,905,767) 4,079,509 19,859,180 (15,257,401) 4,601,779 3,431,944 (1,905,597) 1,526,347 37,456 (21,225) 16,231 10,487,295 2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액 및 단기리스의 약정금액, 리스로 인한 총 현금유출금액은 다음과 같습니다. 리스이용자의 리스에 대한 양적 정보 공시 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 감가상각비, 사용권자산 5,626,124 리스부채에 대한 이자비용 300,658 단기리스에 관련되는 비용 3,825,753 소액자산 리스에 관련되는 비용 46,664 단기리스에 대한 리스 약정 406,598 리스 현금유출 9,144,585 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 감가상각비, 사용권자산 5,885,135 리스부채에 대한 이자비용 283,447 단기리스에 관련되는 비용 4,489,787 소액자산 리스에 관련되는 비용 45,956 단기리스에 대한 리스 약정 792,402 리스 현금유출 9,604,808 14. 투자부동산 (연결) (1) 당분기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치모형 공정가치 투자부동산 투자부동산 합계 취득 완료 투자부동산 건설 혹은 개발 중인 투자부동산 토지(주3) 건물 구축물 투자부동산의 변동에 대한 조정 투자부동산의 변동에 대한 조정 기초 투자부동산 556,364,325 608,508,289 15,106,750 232,989,389 1,412,968,753 투자부동산의 변동 투자부동산의 변동 취득, 투자부동산 75,616 32,235,611 0 0 32,311,227 처분, 투자부동산 (6,521,187) (2,048,858) 0 0 (8,570,045) 대체, 투자부동산(주2) (30,961,830) 83,207,396 0 (232,989,389) (180,743,823) 공정가치평가, 투자부동산(주1) 2,971,004 2,265,010 0 0 5,236,014 기말 투자 부동산 521,927,928 724,167,448 15,106,750 0 1,261,202,126 전기말 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치모형 공정가치 투자부동산 투자부동산 합계 취득 완료 투자부동산 건설 혹은 개발 중인 투자부동산 토지(주3) 건물 구축물 투자부동산의 변동에 대한 조정 투자부동산의 변동에 대한 조정 기초 투자부동산 588,883,098 560,431,301 15,940,000 136,073,496 1,301,327,895 투자부동산의 변동 투자부동산의 변동 취득, 투자부동산 0 0 0 108,278,514 108,278,514 처분, 투자부동산 (48,979) (499,556) 0 0 (548,535) 대체, 투자부동산(주2) (40,473,502) 40,481,455 0 5,385,329 5,393,282 공정가치평가, 투자부동산(주1) 8,003,708 8,095,089 (833,250) (16,747,950) (1,482,403) 기말 투자 부동산 556,364,325 608,508,289 15,106,750 232,989,389 1,412,968,753 (주1) 해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.(주2) 유형자산에서의 대체, 매각예정비유동자산으로의 대체, 건설중인자산의 본계정대체 등으로 구성되어 있습니다. (주3) 전기 중 경영진은 토지 중 조경식재부지를 매각하기로 결정했으며, 이로 인해 관련 토지를 매각예정비유동자산으로 표시하였습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 공정가치에서 처분부대원가를 뺀 금액과 장부금액 중작은 금액으로 측정되었으며 1,894,000천원으로 계상되었습니다. 기존 장부금액과의 차액인 1,800,826천원은 투자부동산손상차손으로 계상되었습니다. 매각예정으로 분류된 투자부동산에 대한 공시 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치모형 공정가치 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 매각예정으로의 분류를 통한 감소, 투자부동산 (1,894,000) 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 (1,800,826) (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 23,919,629 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익 31,861,609 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (7,430,347) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (511,633) 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 14,014,718 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익 19,140,536 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (4,576,805) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (549,013) (3) 투자부동산의 공정가치 평가는 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 외부평가기관에 의해 수행되었습니다. (4) 보고기간말 현재 투자부동산 공정가치측정의 공정가치 서열체계 수준은 모두 수준3으로 분류되었으며, 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다. 투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 투자부동산 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 3 평가기법 시장접근법 공시지가기준법 거래사례비교법 관측할 수 없는 투입변수 시점수정(지가변동률) 지역요인 개별요인 그 밖의 요인 시점수정(사례 물건의 가격변동률) 가치형성요인 시점수정(지가변동률) 지역요인 개별요인 그 밖의 요인 시점수정(사례 물건의 가격변동률) 가치형성요인 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 지역요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소) 지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소) 시점수정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소) 가치형성요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소) 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 추가적으로 수익환원법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 추가적으로 수익환원법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함 15. 무형자산 (연결) 당분기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 영업권 영업권 이외의 무형자산 기타무형자산 회원권 기초 무형자산 및 영업권 597,650 1,809,810 9,103,343 11,510,803 취득, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 0 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 0 (914,757) 0 (914,757) 처분, 무형자산 및 영업권 0 (6,282) (1,672,604) (1,678,886) 손상차손, 무형자산 및 영업권 0 0 0 0 기타, 무형자산 및 영업권(주1) 0 0 0 0 기말 무형자산 및 영업권 597,650 888,771 7,430,739 8,917,160 전기말 (단위 : 천원) 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 영업권 영업권 이외의 무형자산 기타무형자산 회원권 기초 무형자산 및 영업권 656,682 19,012,119 9,105,643 28,774,444 취득, 영업권 이외의 무형자산 0 26,000 0 26,000 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 0 (2,057,493) 0 (2,057,493) 처분, 무형자산 및 영업권 0 0 0 0 손상차손, 무형자산 및 영업권 (59,032) (172,800) 0 (231,832) 기타, 무형자산 및 영업권(주1) 0 (14,998,016) (2,300) (15,000,316) 기말 무형자산 및 영업권 597,650 1,809,810 9,103,343 11,510,803 (주1) 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. 16. 매입채무및기타채무 (연결) 당분기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 합계 437,313,188 매입채무 및 기타유동채무 합계 유동매입채무 0 유동미지급금 343,084,555 유동미지급비용 58,084,147 유동미지급배당금 2,015 유동예수금 36,142,471 매입채무 및 기타비유동채무 매입채무 및 기타비유동채무 매입채무 및 기타비유동채무 합계 2,124,683 매입채무 및 기타비유동채무 합계 비유동매입채무 0 비유동미지급금 2,124,683 비유동미지급비용 0 비유동미지급배당금 0 비유동예수금 0 매입채무 및 기타 채무 매입채무 및 기타 채무 매입채무 및 기타 채무 합계 439,437,871 매입채무 및 기타 채무 합계 매입채무 0 미지급금 345,209,238 미지급비용 58,084,147 미지급배당금 2,015 예수금 36,142,471 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 매입채무 및 기타유동채무 합계 641,947,559 매입채무 및 기타유동채무 합계 유동매입채무 18,111 유동미지급금 578,322,853 유동미지급비용 31,744,889 유동미지급배당금 2,015 유동예수금 31,859,691 매입채무 및 기타비유동채무 매입채무 및 기타비유동채무 매입채무 및 기타비유동채무 합계 3,322,136 매입채무 및 기타비유동채무 합계 비유동매입채무 0 비유동미지급금 3,322,136 비유동미지급비용 0 비유동미지급배당금 0 비유동예수금 0 매입채무 및 기타 채무 매입채무 및 기타 채무 매입채무 및 기타 채무 합계 645,269,695 매입채무 및 기타 채무 합계 매입채무 18,111 미지급금 581,644,989 미지급비용 31,744,889 미지급배당금 2,015 예수금 31,859,691 17. 차입금 및 사채 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다. 차입금 및 사채의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 금융부채, 분류 합계 단기차입금 장기 차입금 사채 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 현재가치할인차금 및 사채할인차금 채무조정차금 총장부금액 현재가치할인차금 및 사채할인차금 채무조정차금 총장부금액 현재가치할인차금 및 사채할인차금 채무조정차금 차입금(사채 포함) 207,470,316 0 0 207,470,316 1,551,967,507 (1,297,023) (15,162,386) 1,535,508,098 80,000,000 0 (1,481,380) 78,518,620 1,821,497,034 차입금(사채 포함) 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분