태영건설 사업보고서 (2022.12)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	비 고

국내건설공사계약액	2,297	2,120	1,941	1,160	1,545	-

당사점유율	1.09%	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2018~2022년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산하는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.
여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

산업의 성장성	정부의 경기 부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 재고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수, 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.따라서 앞으로는 시장경쟁을 통한 건설 업체의 차별화가 심화할 것이고, 건설 시공 위주의 단순 서비스산업에서 개발기획, 자금조달, 시공관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합산업 구조로의 변화가 예상됩니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 공공 수주에서는 토목 수주는 SOC 예산 증가 영향으로 광역 교통망 도로, 철도 수주 위주로 증가할 것으로 보이며, 도시재생사업 및 생활 SOC 발주 증가로 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.

국내시장여건	대규모 양적 완화에서 비롯된 물가상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하였습니다.
토목사업 분야는 도로/철도/항만/단지사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술제안사업을 시작으로, 철도/단지조성사업 등 타 분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술제안사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처는 새로운 발주방식인 시공책임형CM사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN 2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있습니다. 특히 환경 분야 상하수도 공사 및 정수시설 공사뿐만 아니라 부천 친환경 복합단지, 양산 사송 등 민간 개발사업에 대해 특화된 시공 경험을 보유하고 있으며, 고속도로, 교량, 터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경 플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력 의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다. 또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기, 동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민 총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설 인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식조사 분석 결과 건설 업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 것이 현 실정입니다.최근 건설산업은 생산체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장 수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상되고 있습니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단 기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업 생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기 조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업 계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다.이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	'22년 11월 국내 건설 수주는 공공과 민간 모두 부진해 전년 동월 대비 3.4% 감소한 17.3조 원을 기록, 지난 10월에 이어 2개월 연속 부진한 모습을 보였습니다. 11월 실적으로는 최근 3년간 최저치인 17.3조 원으로 금액상으로도 부진한 모습입니다. 공공부문의 경우 8.8% 감소했으며, 민간부문도 전년 동월 대비 1.6% 감소하였습니다. 세부적으로 공공수주의 경우 토목과 주택에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 8.8% 감소한 3.9조 원을 기록하였으며, 민간 수주는 주택은 양호했지만 토목과 비주거용 건축에서 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 1.6% 감소한 13.4조 원을 기록하였습니다. 마지막으로 22년 11월 재건축·재개발 수주는 전년 동월 대비 274.2%가 증가한 3.9조 원으로 1~11월 중 가장 양호한 모습을 보였습니다. 재건축 수주는 전년 동월 대비 776.8% 급등한 2.5조 원으로 정부가 11월 10일 부동산 규제지역 완화를 발표하는 등 최근 규제완화 움직임으로 관련 수주가 활발했던 것으로 판단되며, 재개발 수주의 경우 지방 광역시에서 관련 수주가 활발하여 전년 동월 대비 84.5% 증가한 1.4조 원을 기록하였습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합 심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심 역량을 강화하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.
- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고
- 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화
- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화
- 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴
- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화
- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물 환경사업은 수자원, 생활ㆍ공업ㆍ농업용수의 생산 및 공급, 하ㆍ폐수처리 및 재이용 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 “Blue Gold“라는 용어는 물 환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융ㆍ복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서 물 환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물 환경사업은 유역 종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물 환경사업은 국민 생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후 생산의 형태의 '수주산업'이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물 환경사업은 전 세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중이며 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심 복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시ㆍ경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 착공을 앞두고 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업ㆍ공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년 이후 2년 연속 해외 매출 500억 원을 달성하였으며 상하수도 등 물 사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리 시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성에 의한 원자잿값 상승, 연준의 통화 긴축 기조 강화 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 지속될 것으로 보이지만, 2022년 4분기 수출은 전년 동기 대비 9.9% 감소하였고 실질 국내총생산 또한 전기대비 0.4% 감소함에 따라 건설투자의 부진이 2023년에도 지속될 것으로 보입니다.2) 부동산 시장정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 재검토 및 실수요자 중심의 대출 규제 완화, 주택 보유 부담 완화, 민간택지 분양가상한제 재검토 등 규제를 완화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다.3) 민간주택정부는 서울 50만 호, 정비 사업 52만 호, 공공택지 88만 호 등 전국 270만 호를 향후 5년간 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 지난 6월부터 전국 아파트 매매가격지수 변동률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙어 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 정부의 분양가 상한제 일부 완화와 규제지역 해제로 인해 시장 분위기가 변화하면서 분양을 미뤘던 건설사들이 최근 물량을 내놓고 있으나 최근 집값 하락세가 전국적으로 확대되고 있고 미분양도 발생하며 시장이 얼어붙는 모습을 보여주고 있습니다. 금리 인상 및 원자잿값 상승, 물량 과다로 인한 미분양 폭증, 매매가격 하락, 거래량 감소 등 부동산 경기 냉각기를 맞고 있는 만큼 주택시장 침체가 단기간에 해소되기 어려울 것으로 전망됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 김포 걸포 4지구, 수원 당수 지구 등 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 부천 군부대 사업, 의정부시 공공문화체육단지 조성사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업 물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후 서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택 사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반 시설 등을 조성하며 국가 경제발전에 기여해왔습니다.앞으로 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며'고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속 가능 성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법 ㈜태영건설㈜제오텍 이억재이응태 10-2003-0026446 10-0463480-0000 2003.04.25 2004.12.16 등록 2023.04.25 2 폐수 및 정수처리에서 생성되는 슬러지 배출장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜에코비트워터 이후영 10-2003-0024257 10-0495903-0000 2003.04.17 2005.06.08 등록 2023.04.17 3 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 10-0539413-0000 2005.10.4 2005.12.21 등록 2025.10.04 4 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 5 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 6 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 7 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 8 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 9 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 10 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 11 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 12 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 13 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 14 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 15 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 16 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 17 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 18 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 19 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 20 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 21 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화한국건설기술연구원 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 22 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원해양기계㈜㈜태명실업 김상명최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 23 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 24 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이의종김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 25 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜태명실업㈜한국건설관리공사한일시멘트㈜ 마상준김동민최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 26 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 27 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설㈜선우이앤지㈜삼우종합건축사㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 28 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설한국건설생활환경시험연구원주식회사 동성엔지니어링주식회사 삼보기술단한일시멘트 (주) 남관우마상준김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 29 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨노재호최상릉 노재호안교덕박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 30 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 31 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 32 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 33 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 34 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 35 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 36 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 37 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 38 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 39 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 40 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 41 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 42 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화부산대학교 산학협력단 최한나김지연유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 43 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 44 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 45 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 최한나신정훈장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 46 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 47 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 48 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 49 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 50 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨㈜신행건설㈜신행 조인성노재호이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 51 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 52 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화한국해양대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 53 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 54 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화세종대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 55 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설㈜네이코스엔지니어링 최한나조은하강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 56 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 57 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 58 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 59 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 60 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 61 원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공방법 ㈜태영건설㈜파일웍스계룡건설산업㈜대림건설㈜ 조인성노재호이병재 10-2018-0027112 10-2070299-0000 2018.03.07 2020.01.20 등록 2038.03.07 62 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 63 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 64 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2041.03.25 65 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.08.31 66 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이증용김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.10.06 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 이동식 계단판(Sliding Step)을 이용한 조립식 철골계단 공법 건축 ㈜태영건설㈜선우이엔지㈜삼우씨엠건축사사무소 건설신기술 756호 2015.01.15 최한나 2023.01.14 유효 조성상 3 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 4 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 5 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 - 2024.03.10 유효 - (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 2,251,456,331 2,009,714,808 2,501,226,777 ㆍ현금및현금성자산 329,349,268 574,685,030 313,894,635 ㆍ 매출채권및기타채권 654,192,206 377,001,489 445,852,739 ㆍ 미청구공사 358,088,880 224,400,958 318,315,058 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 27,400,000 1,818,484 18,681 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 35,123 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 644,965,792 572,708,350 1,254,520,791 ㆍ 기타유동자산 230,021,097 257,751,208 167,687,702 ㆍ 당기법인세자산 7,403,965 385,887 186,762 [ 비유동자산 ] 2,071,851,935 1,725,068,387 1,297,044,153 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 359,505,008 197,893,008 174,068,680 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 61,187,905 58,567,429 59,131,557 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 106,372,974 162,147,375 155,721,095 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 116,897,843 29,929,394 30,618,208 ㆍ 유형자산 299,328,008 197,217,645 299,921,827 ㆍ 투자부동산 980,865,045 918,077,524 433,006,407 ㆍ 무형자산 28,774,444 33,421,485 38,379,710 ㆍ 기타비유동자산 2,932,054 2,824,240 2,801,179 ㆍ 이연법인세자산 104,873,755 120,602,765 103,395,487 ㆍ 순확정급여자산 11,114,901 4,387,521 자 산 총 계 4,323,308,266 3,734,783,195 3,798,270,930 [ 유동부채 ] 2,213,048,292 1,964,052,057 1,934,746,899 [ 비유동부채 ] 1,369,397,411 1,061,503,964 1,216,710,533 부 채 총 계 3,582,445,703 3,025,556,022 3,151,457,432 [ 지배기업 소유주지분 ] 758,471,449 713,521,636 642,168,186 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -957,170,627 -957,273,197 -952,954,395 ㆍ 이익잉여금 1,671,880,965 1,617,503,754 1,549,820,013 ㆍ 기타자본구성요소 23,660,491 33,190,458 25,201,947 [ 비지배지분 ] -17,608,886 -4,294,462 4,645,311 자 본 총 계 740,862,564 709,227,173 646,813,498 기 간 2022.01.01 ~ 2022.12.31 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 2,605,096,732 2,751,710,633 2,281,511,661 영업이익 91,547,555 174,547,313 250,925,459 연결당기순이익 49,070,962 65,427,170 532,516,651 - 지배기업 소유주지분 62,815,755 75,118,161 556,835,635 - 비지배지분 -13,744,793 -9,690,991 -24,318,984 기본주당순이익(손실,원) 1,607 1,920 9,514 희석주당순이익(손실,원) 1,607 1,920 9,514 연결에 포함된 회사수 22 17 13 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었으며, 비교 표시되는 기간의 손익계산서는 재작성 되었습니다. 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 50 기 제 49 기 제 48 기 2022년 (원) 2021년 2020년 [ 유동자산 ] 1,755,879,429 1,702,570,938 1,710,093,746 ㆍ 현금및 현금성자산 214,152,740 382,118,986 227,067,104 ㆍ 매출채권및 기타채권 546,851,741 330,291,972 283,204,096 ㆍ 미청구공사 338,754,307 226,255,888 218,247,623 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 27,400,000 1,818,484 18,680 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 35,123 963,402 750,409 ㆍ 재고자산 426,136,784 519,103,647 815,895,834 ㆍ 기타유동자산 195,388,176 242,018,559 164,909,996 ㆍ 당기법인세자산 7,160,558 - - [ 비유동자산 ] 1,210,447,073 1,042,513,369 972,781,826 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 109,704,076 93,867,358 144,276,006 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 61,187,905 58,516,728 59,081,261 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 106,322,139 162,147,375 155,721,094 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 445,777,219 241,591,672 213,585,772 ㆍ 유형자산 44,529,453 43,600,918 236,923,235 ㆍ 투자부동산 344,530,308 339,335,448 69,989,037 ㆍ 무형자산 12,226,323 13,589,532 14,357,563 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 72,978,699 83,738,942 76,601,255 ㆍ 순확정급여자산 10,944,351 3,878,796 - 자 산 총 계 2,966,326,502 2,745,084,307 2,682,875,572 [ 유동부채 ] 1,652,477,367 1,320,817,951 1,417,233,846 [ 비유동부채 ] 421,270,088 592,495,284 557,616,540 부 채 총 계 2,073,747,455 1,913,313,235 1,974,850,386 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -1,021,834,328 -1,021,834,328 -1,021,834,327 ㆍ 이익잉여금 1,871,656,313 1,801,287,792 1,685,530,417 ㆍ 기타자본 구성요소 22,656,442 32,216,988 24,228,476 자 본 총 계 892,579,047 831,771,072 708,025,186 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2022.01.01 ~ 2022.12.31 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 매출액 2,518,358,924 2,437,679,944 2,148,138,415 영업이익 126,264,508 191,847,570 208,404,205 당기순이익 79,048,061 123,163,459 784,633,282 기본주당순이익(손실,원) 2,025 3,155 13,427 희석주당순이익(손실,원) 2,025 3,155 13,427 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 50 기 2022.12.31 현재 제 49 기 2021.12.31 현재 제 48 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 50 기 제 49 기 제 48 기 자산 유동자산 2,251,456,331,195 2,009,714,808,342 2,501,226,776,943 현금및현금성자산 329,349,268,044 574,685,030,201 313,894,634,469 매출채권 및 기타유동채권 654,192,205,539 377,001,489,479 445,852,739,250 미청구공사 358,088,880,007 224,400,957,862 318,315,058,457 유동당기손익공정가치측정금융자산 27,400,000,000 1,818,483,547 18,680,961 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 35,122,845 963,401,840 750,409,465 재고자산 644,965,792,299 572,708,350,003 1,254,520,791,259 기타유동자산 230,021,097,419 257,751,208,481 167,687,701,554 당기법인세자산 7,403,965,042 385,886,929 186,761,528 비유동자산 2,071,851,935,303 1,725,068,386,662 1,297,044,153,310 비유동매출채권 및 기타채권 359,505,007,946 197,893,007,610 174,068,679,906 비유동당기손익공정가치측정금융자산 61,187,904,635 58,567,429,298 59,131,556,650 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 106,372,973,880 162,147,375,166 155,721,094,538 종속,관계기업투자 116,897,843,040 29,929,394,281 30,618,208,200 유형자산 299,328,007,682 197,217,645,135 299,921,827,916 투자부동산 980,865,044,662 918,077,524,326 433,006,407,779 무형자산 28,774,443,720 33,421,485,441 38,379,710,802 기타비유동자산 2,932,053,723 2,824,239,868 2,801,179,982 이연법인세자산 104,873,754,965 120,602,764,753 103,395,487,537 순확정급여자산 11,114,901,050 4,387,520,784 자산총계 4,323,308,266,498 3,734,783,195,004 3,798,270,930,253 부채 유동부채 2,213,048,292,164 1,964,052,057,429 1,934,746,899,006 매입채무 및 기타유동채무 548,783,993,807 391,275,602,350 505,651,624,195 초과청구공사 168,282,431,856 131,037,603,619 105,910,359,292 유동성사채 980,296,155,384 906,158,019,724 754,810,425,691 기타유동금융부채 153,812,418,766 171,643,068,550 27,266,569,198 유동충당부채 119,887,254,125 109,558,401,038 80,133,192,533 기타유동부채 240,373,689,826 228,490,635,128 426,015,102,982 당기법인세부채 1,612,348,400 25,888,727,020 34,959,625,115 비유동부채 1,369,397,410,608 1,061,503,964,189 1,216,710,533,483 비유동매입채무및기타채무 853,974,253 30,367,784,002 비유동성차입금및사채 1,011,071,863,005 637,484,085,908 888,202,611,829 기타비유동금융부채 202,451,646,215 165,824,161,885 232,534,053,659 순확정급여부채 279,553,157 3,469,187,511 비유동충당부채 125,963,149,803 147,211,718,326 85,228,814,681 기타비유동부채 20,845,842,928 74,122,810,838 1,457,590,198 이연법인세부채 4,469,927,504 2,562,058,744 3,270,821,523 장기법인세부채 3,741,006,900 3,651,791,329 2,547,454,082 부채총계 3,582,445,702,772 3,025,556,021,618 3,151,457,432,489 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 758,471,449,399 713,521,635,876 642,168,186,589 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 20,100,620,000 기타불입자본 (957,170,627,253) (957,273,197,033) (952,954,394,625) 이익잉여금(결손금) 1,671,880,965,192 1,617,503,754,448 1,549,820,013,352 기타자본구성요소 23,660,491,460 33,190,458,461 25,201,947,862 비지배지분 (17,608,885,673) (4,294,462,490) 4,645,311,175 자본총계 740,862,563,726 709,227,173,386 646,813,497,764 자본과부채총계 4,323,308,266,498 3,734,783,195,004 3,798,270,930,253 연결 손익계산서 제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 50 기 제 49 기 제 48 기 수익(매출액) 2,605,096,732,189 2,751,710,633,294 2,281,511,661,052 매출원가 2,346,646,110,459 2,386,845,540,632 1,860,422,953,162 매출총이익 258,450,621,730 364,865,092,662 421,088,707,890 판매비와관리비 166,903,066,884 190,317,780,065 170,163,248,094 일반판매비와관리비 160,437,033,258 186,139,108,471 167,472,372,536 대손상각비(대손충당금환입) 6,466,033,626 4,178,671,594 2,690,875,558 영업이익(손실) 91,547,554,846 174,547,312,597 250,925,459,796 기타영업외수익 53,481,079,102 31,548,850,792 31,457,883,610 기타영업외비용 40,725,055,835 58,029,104,127 40,034,061,153 금융수익-유효이자율법에의한이자수익 23,592,380,336 8,627,437,862 5,454,383,813 금융수익-기타 3,464,257,159 2,603,254,593 5,438,466,265 금융비용 72,457,220,417 49,645,951,332 44,445,940,362 관계,공동기업투자손익 17,124,341,426 (3,019,813,919) (4,351,659,545) 법인세비용차감전순이익(손실) 76,027,336,617 106,631,986,466 204,444,532,424 법인세비용 26,956,374,367 41,204,816,244 44,694,155,009 계속영업이익(손실) 49,070,962,250 65,427,170,222 159,750,377,415 중단영업이익(손실) 372,766,273,695 당기순이익 49,070,962,250 65,427,170,222 532,516,651,110 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 62,815,755,396 75,118,161,429 556,835,635,288 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (13,744,793,146) (9,690,991,207) (24,318,984,177) 주당이익 계속영업과중단영업 (단위 : 원) 기본주당순이익 (단위 : 원) 1,607 1,920 9,514 희석주당순이익 (단위 : 원) 1,607 1,920 9,514 계속영업 (단위 : 원) 기본주당순이익 (단위 : 원) 1,607 1,920 2,784 희석주당순이익 (단위 : 원) 1,607 1,920 2,784 연결 포괄손익계산서 제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 50 기 제 49 기 제 48 기 당기순이익 49,070,962,250 65,427,170,222 532,516,651,110 기타포괄손익 (3,842,534,168) 13,621,025,318 20,506,369,121 후속적으로당기손익으로재분류될수있는항목 (1,777,343,021) (451,901,556) 2,468,957,243 지분법자본변동 1,216,217,920 외화환산적립금 (1,777,343,021) (451,901,556) 1,252,739,323 후속적으로당기손익으로재분류되지않는항목 (2,065,191,147) 14,072,926,874 18,037,411,878 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (10,658,155,287) 12,016,489,819 31,170,452,035 순확정급여부채의재측정요소 7,179,512,564 6,545,418,846 (5,058,538,016) 지분법자본변동 45,763,055 지분법이익잉여금변동 167,181,714 (1,487,758,733) 법인세효과 1,200,506,807 (4,488,981,791) (6,586,743,408) 총포괄손익 45,228,428,082 79,048,195,540 553,023,020,231 총 포괄손익의 귀속 총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 58,920,670,963 88,740,898,367 578,771,024,087 총 포괄손익, 비지배지분 (13,692,242,881) (9,692,702,827) (25,748,003,856) 연결 자본변동표 제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분이익 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2020.01.01 (기초자본) 39,478,740,000 77,877,723,457 (31,457,324,447) 23,323,477,696 23,795,446,387 93,539,323,093 1,006,823,328,765 (3,127,733,792) 16,601,594,339 1,860,136,102 15,333,996,649 1,155,175,388,507 416,271,065,159 1,571,446,453,666 연차배당 (10,638,409,400) (10,638,409,400) (10,638,409,400) 당기순이익 556,835,635,288 556,835,635,288 (24,318,984,177) 532,516,651,110 기타포괄손익측정금융자산평가 23,627,202,643 23,627,202,643 23,627,202,643 23,627,202,643 기타포괄손익측정금융자산처분 882,408,039 (882,408,039) (882,408,039) 순확정급여부채의재측정요소 (2,546,074,925) (2,546,074,925) (1,555,957,107) (4,102,032,032) 외화환산적립금 (1,009,113,696) (1,009,113,696) (1,009,113,696) (243,625,627) (1,252,739,323) 지분법자본변동 1,237,945,531 1,237,945,531 1,237,945,531 (21,727,611) 1,216,217,920 지분법이익잉여금의변동 (1,392,798,145) (1,392,798,145) (94,960,588) (1,487,758,733) 종속기업배당금지급 (12,099,718,500) (12,099,718,500) 종속기업유상증자및사업결합 (2,343,886,957) (2,343,886,957) (2,343,886,957) 5,207,425,719 2,863,538,762 종속기업의처분 인적분할로인한변동 (19,378,120,000) (38,226,241,620) 31,357,751,143 (31,457,324,447) (1,053,257,081,195) 32,605,403,207 (1,058,977,492,912) (144,076,270) 2,448,466,974 (16,863,283,938) (727,481,738) (15,142,298,702) (1,093,641,987,884) (347,301,955,319) (1,440,943,943,203) 기타 14,827,662,151 14,827,662,151 0 (14,555,535) (2,784,982) 35,736,601 18,396,084 14,846,058,235 (31,683,502,028) (16,837,443,793) 2020.12.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 2021.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 연차배당 (13,068,646,670) (13,068,646,670) (13,068,646,670) 당기순이익 75,118,161,429 75,118,161,429 (9,690,991,207) 65,427,170,222 기타포괄손익측정금융자산평가 9,108,499,283 9,108,499,283 9,108,499,283 9,108,499,283 기타포괄손익측정금융자산처분 668,087,128 (668,087,128) (668,087,128) 순확정급여부채의재측정요소 4,966,139,211 4,966,139,211 (1,711,620) 4,964,427,591 외화환산적립금 (451,901,556) (451,901,556) (451,901,556) (451,901,556) 지분법자본변동 지분법이익잉여금의변동 종속기업배당금지급 (1,600,000,000) (1,600,000,000) 종속기업유상증자및사업결합 (77,028,692) (77,028,692) (77,028,692) 2,352,928,860 2,275,900,168 종속기업의처분 인적분할로인한변동 기타 (4,241,773,716) (4,241,773,716) (2) (4,241,773,718) 302 (4,241,773,416) 2021.12.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연차배당 (14,073,427,220) (14,073,427,220) (14,073,427,220) 당기순이익 62,815,755,396 62,815,755,396 (13,744,793,146) 49,070,962,250 기타포괄손익측정금융자산평가 (7,783,202,253) (7,783,202,253) (7,783,202,253) (7,783,202,253) 기타포괄손익측정금융자산처분 순확정급여부채의재측정요소 5,507,261,659 5,507,261,659 52,550,265 5,559,811,924 외화환산적립금 (1,777,343,021) (1,777,343,021) (1,777,343,021) (1,777,343,021) 지분법자본변동 30,578,273 30,578,273 30,578,273 30,578,273 지분법이익잉여금의변동 127,620,909 127,620,909 127,620,909 종속기업배당금지급 종속기업유상증자및사업결합 147,939,380 147,939,380 147,939,380 1,113,586,058 1,261,525,438 종속기업의처분 (9,301,920) (9,301,920) (9,301,920) (100,325,478) (109,627,398) 인적분할로인한변동 기타 (36,067,680) (36,067,680) (36,067,680) (635,440,882) (671,508,562) 2022.12.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,668,392,160 (957,170,627,253) 1,671,880,965,192 22,708,182,153 1,004,049,223 (51,739,916) 23,660,491,460 758,471,449,399 (17,608,885,673) 740,862,563,726 연결 현금흐름표 제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 50 기 제 49 기 제 48 기 영업활동현금흐름 (144,532,290,586) 556,996,312,150 950,765,121,135 당기순이익(손실) 49,070,962,250 65,427,170,222 532,516,651,110 수익·비용 조정 116,156,076,962 106,751,204,330 (107,324,986,348) 운전자본의변동 (270,148,021,574) 463,911,955,149 628,912,590,606 법인세납부(환급) (39,611,308,224) (79,094,017,551) (103,339,134,233) 투자활동현금흐름 (470,207,293,834) (104,579,877,043) (376,020,655,100) 이자수취 9,015,769,901 6,045,892,422 5,909,074,319 배당금수취 3,464,257,159 2,603,254,593 8,361,620,933 유동매출채권및기타채권의감소 229,634,569,691 149,243,805,400 118,694,377,794 유동당기손익인식금융자산의 처분 31,724,687,990 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 13,080,215,648 3,652,688,496 3,680,000 유동상각후원가측정유가증권의처분 60,000,000,000 25,047,664,289 비유동매출채권및기타채권의감소 21,027,086,277 31,474,977,898 25,693,856,229 비유동당기손익공정가치측정금융자산의처분 3,111,381,400 589,390,716 8,300,111,360 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 5,655,501,816 10,896,280,300 비유동상각후원가측정유가증권의처분 24,110,000 파생상품의처분 33,673,309,218 975,132,060 관계,공동지배기업투자주식의처분 500,000,000 260,000,000 1,000,000,000 연결범위변동에의한현금유입 (2,659,106,929) 7,224,337,234 유형자산의 처분 303,958,093 235,866,183 3,298,916,692 투자부동산의 처분 9,843,561,170 5,040,028,765 96,124,144 무형자산의 처분 515,000,000 227,272,727 기타투자활동으로인한현금유입액 320,182,840 유동매출채권및기타채권의증가 (450,622,371,425) (53,401,457,895) (157,491,416,053) 유동당기손익인식금융자산의 취득 (27,400,000,000) (33,294,241,500) 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 (12,640,045,000) (4,172,060,000) (686,210,000) 유동상각후원가측정유가증권의취득 (59,834,000,002) (18,997,676,222) 비유동매출채권및기타채권의증가 (89,004,581,602) (73,926,267,453) (86,540,814,407) 비유동당기손익공정가치측정금융자산의취득 (8,779,805,700) (809,275,000) (33,427,302,715) 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 (29,999,973,972) 파생상품의결제 (29,610,946,514) (220,267,127) (1,199,154,842) 관계,공동지배기업투자주식의취득 (31,590,039,000) (2,591,000,000) (22,135,010,000) 종속기업투자주식의취득 (2,917,487,511) 유형자산의 취득 (107,896,949,018) (32,903,147,085) (136,517,276,114) 무형자산의 취득 (148,852,454) (1,156,445,629) (34,828,721,227) 투자부동산의 취득 (33,985,526,202) (141,569,767,928) (64,504,890,661) 기타비유동금융자산의 취득 (38,178,547) (75,504,000) 재무활동현금흐름 366,620,019,103 (191,626,039,375) (766,961,511,590) 유동차입금및사채의차입 1,315,279,399,188 1,575,420,000,000 1,539,128,436,095 기타유동금융부채의증가 0 35,825,300 230,560,600 비유동차입금및사채의차입 744,891,400,014 151,250,085,452 779,518,730,000 기타비유동금융부채의증가 7,360,005,600 1,105,639,200 972,681,900 종속기업유상증자 1,166,891,600 2,358,300,000 4,865,000,000 비지배주주와의자본거래 2,450,000,000 이자지급 (62,421,573,643) (46,008,128,410) (61,358,574,191) 배당금지급 (12,503,897,582) (14,668,239,445) (36,451,396,153) 유동차입금및사채의상환 (1,619,804,187,140) (1,812,658,703,020) (2,578,633,957,522) 기타유동금융부채의감소 (4,693,426,272) (2,209,663,760) 비유동차입금및사채의상환 (28,906,125,300) (8,425,018,885) 리스부채의감소 (6,530,655,949) (13,800,000,000) (33,200,000,000) 기타비유동금융부채의감소 (815,039,200) (974,967,600) (136,214,999) 주식발행초과금의감소 (86,299,280) (62,772,000) 비지배주주와자본거래 (2,323,785) (13,781,120,185) 자기주식의 취득 (99,573,304) 인적분할로인한현금유출 (359,768,629,186) 외화표시현금및현금성자산의환율변동효과 2,783,803,160 475,094,069 현금및현금성자산의순증가(감소) (245,335,762,157) 260,790,395,732 (191,741,951,486) 기초현금및현금성자산 574,685,030,201 313,894,634,469 505,636,585,955 기말현금및현금성자산 329,349,268,044 574,685,030,201 313,894,634,469 3. 연결재무제표 주석 제 50 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 제 49 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항(1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.34 서암윤세영재단 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.80 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업1) 당기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당기말 전기말 종속기업 포천바이오에너지㈜(주4) 폐기물처리 12월 31일 대한민국 - 51.0 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜엠시에타(주4) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 ㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜ 토석채취 등 " 대한민국 51.0 51.0 창원복합행정타운개발㈜(주6) 자산관리,운영 " 대한민국 - 51.0 걸포도시개발자산관리㈜(주6) 자산관리,운영 " 대한민국 - 58.0 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 75.0 75.0 진천테크노폴리스개발㈜(주3) 부동산개발 " 대한민국 80.0 100.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 김포테크노자산관리㈜(주6) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스1호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - 김해대동로지스2호㈜(주1)(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - 천안에코파크㈜(주1) 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 - ㈜미래그린산업(주1) 폐기물처리 " 대한민국 80.0 - 하이삼전제일차㈜(주5) 금융업 " 대한민국 - - 하이공항제이차㈜(주5) 금융업 " 대한민국 - - 스카이식스㈜(주5) 금융업 " 대한민국 - - 티와이유천제일차㈜(주5) 금융업 " 대한민국 - - 모니모유천제삼차㈜(주5) 금융업 " 대한민국 - - (주1) 당기 중 취득하여 연결실체에 편입되었습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다. (주3) 당기 중 진천테크노폴리스㈜의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다. (주4) 당기 중 청산으로 연결실체에서 제외되었습니다. (주5) 당기 중 신규로 취득하였으며, 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 회사의 소유지분이 없으나관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배하고 있다고 판단하였습니다. (주6) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다. 2) 당기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스1호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스2호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 천안에코파크㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 지분인수 ㈜미래그린산업 대한민국 80.0 종속기업 포함 지배력 획득 하이삼전제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 하이공항제이차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 스카이식스㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 티와이유천제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 모니모유천제삼차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 ㈜엠시에타 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 포천바이오에너지㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 창원복합행정타운개발㈜ 대한민국 51.0 종속기업 제외 지배력 상실 걸포도시개발자산관리㈜ 대한민국 58.0 종속기업 제외 지배력 상실 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 75.0 종속기업 포함후 제외 설립 취득후 합병 감자 티와이신경주주택개발㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 진천테크노폴리스개발㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 ㈜엠시에타호텔광명 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 양산석계에이엠씨㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 태영동부환경㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 3) 당기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜(주2) - - - 512,564 (4,274,780) 대구남부에이엠씨㈜ 9,085,967 3,136,819 5,949,148 8,934,248 1,186,866 ㈜에코시티개발 625,708,427 612,617,906 13,090,521 10,026,304 (11,199,980) ㈜태영디앤아이 477,774,139 374,048,804 103,725,335 12,746,086 (17,575,712) ㈜엠시에타(주2) - - - 687,599 10,081 ㈜태영유니시티 93,514,303 63,376,502 30,137,801 97,503,812 6,197,665 네오시티㈜ 253,508,908 240,022,038 13,486,870 67,200,485 3,896,399 ㈜인제스피디움 19,705,844 146,535,135 (126,829,291) 13,085,095 (5,762,363) 대동산업단지㈜ 605,675 804,033 (198,358) 1,150,000 (70,433) 삼계개발㈜ 93,550,382 148,675,075 (55,124,693) 745,088 (20,464,825) 부산신항웅동개발㈜ 11,642,269 838,003 10,804,266 - (1,564,623) 진천테크노폴리스개발㈜ 47,818,297 48,624,404 (806,107) - (1,318,569) ㈜엠시에타호텔광명 1,385,032 1,301,721 83,311 5,046,342 (3,192,949) 태영동부환경㈜ 8,945,838 806,275 8,139,563 - (1,253,998) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 1,652,561 1,529,113 123,448 2,100,000 23,449 김해대동로지스1호㈜(주1) 41,932,602 37,030,181 4,902,421 - (97,580) 김해대동로지스2호㈜(주1) 38,470,874 33,497,413 4,973,461 - (26,538) 천안에코파크㈜(주1) 7,326,163 6,134,850 1,191,313 - (328,051) ㈜미래그린산업(주1) 1,206,549 839,159 367,390 - (88,942) 하이삼전제일차㈜(주1) 16,104,573 16,114,534 (9,961) - (9,962) 하이공항제이차㈜(주1) 60,550,599 60,551,118 (519) - (30,000) 스카이식스㈜(주1) 4,002,508 4,002,838 (330) - (1) 티와이유천제일차㈜(주1) 28,000,000 28,000,000 - - - 모니모유천제삼차㈜(주1) 40,321,053 40,321,052 1 - - (주1) 경영성과는 당기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 당기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 4,855,733 576,210 4,279,523 2,386,711 121,771 대구남부에이엠씨㈜ 5,558,476 845,053 4,713,423 5,516,887 587,243 양산석계에이엠씨㈜(주2) - - - 100,000 (292,401) ㈜에코시티개발 587,657,690 563,414,188 24,243,502 126,544,019 (1,565,121) ㈜태영디앤아이 331,876,088 210,575,042 121,301,046 305,308,850 31,182,666 ㈜엠시에타 639,375 339,524 299,851 2,834,941 11,208 ㈜태영유니시티 107,142,064 83,125,719 24,016,345 65,572,680 (5,066,370) 네오시티㈜ 120,224,628 110,679,797 9,544,831 61,336,359 1,701,734 ㈜인제스피디움 14,787,819 146,199,588 (131,411,769) 12,893,697 (4,871,453) 대동산업단지㈜ 767,521 895,447 (127,926) 1,250,000 (371,894) 삼계개발㈜ 93,670,964 128,390,956 (34,719,992) 1,416,000 (20,355,499) 창원복합행정타운개발㈜ 1,322,605 262,152 1,060,453 2,292,000 606,864 걸포도시개발자산관리㈜ 559,617 343,158 216,459 1,680,000 54,281 부산신항웅동개발㈜(주1) 8,780,079 612,922 8,167,157 - (1,244,559) 티와이신경주주택개발㈜(주2) - - - - (7,300,302) 진천테크노폴리스개발㈜(주1) 9,089,395 8,801,402 287,993 - (512,008) ㈜엠시에타호텔광명(주1) 2,456,848 680,588 1,776,260 367,285 (1,723,741) 태영동부환경㈜(주1) 9,889,335 501,994 9,387,341 - (612,658) 김포테크노자산관리㈜(주1) 1,822,154 17,108 1,805,046 - (194,953) (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후와 연결실체에서 제외전 까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다. 4) 당기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜(주2) (4,593,535) (6,883) (4,742) - 4,605,160 - 대구남부에이엠씨㈜ 2,909,127 (3,911,836) (21,700) - 4,439,364 3,414,955 ㈜에코시티개발 33,429,979 (50,506,147) (19,787,731) - 88,033,594 51,169,695 ㈜태영디앤아이 (155,046,166) 44,153 152,070,127 - 31,539,082 28,607,196 ㈜엠시에타(주2) (49,844) 6,998 (313,616) - 356,462 - ㈜태영유니시티 (7,182,306) (12,393,693) (1,500,931) - 25,424,610 4,347,680 네오시티㈜ (23,945,677) (41,313,363) 67,587,723 - 212,758 2,541,441 ㈜인제스피디움 1,510,816 2,432,887 5,394,150 - 21,786 9,359,639 대동산업단지㈜ (131,269) 1,083 - - 143,382 13,196 삼계개발㈜ (9,764,174) (19,440,465) 12,876,565 - 25,133,040 8,804,966 창원복합행정타운개발㈜ - - - (1,109,538) 1,109,538 - 걸포도시개발자산관리㈜ - - - (73,574) 73,574 - 부산신항웅동개발㈜ (5,560,388) 86,873 4,056,684 - 2,097,457 680,626 진천테크노폴리스개발㈜ (39,334,947) (6,302) 38,726,529 - 2,447,607 1,832,887 ㈜엠시에타호텔광명 (2,753,099) (136,813) 1,482,403 - 2,148,937 741,428 태영동부환경㈜ (1,363,278) (734,798) (26,574) - 3,301,367 1,176,717 김포테크노자산관리㈜ - - - (1,478,327) 1,478,327 - 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 996,466 (776,305) 427,067 - - 647,228 김해대동로지스1호㈜(주1) (137,576) (41,841,751) 41,986,760 - - 7,433 김해대동로지스2호㈜(주1) (27,312) (38,287,733) 38,629,837 - - 314,792 천안에코파크㈜(주1) (275,279) (6,516,766) 7,351,095 - - 559,050 ㈜미래그린산업(주1) 26,966 (783,086) 823,837 2,332 - 70,049 하이삼전제일차㈜(주1) 104,559 (15,742,532) 15,885,480 - - 247,507 하이공항제이차㈜(주1) (154,092) (58,013,432) 58,564,420 - - 396,896 스카이식스㈜(주1) 123 (3,998,123) 3,998,132 - - 132 티와이유천제일차㈜(주1) - (28,000,000) 28,000,000 - - - 모니모유천제삼차㈜(주1) - (39,725,986) 39,989,001 - - 263,015 (주1) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ 52,204 (11,710) - - 4,564,666 4,605,160 대구남부에이엠씨㈜ 1,696,078 (403,637) (19,203) - 3,166,126 4,439,364 양산석계에이엠씨㈜(주2) (500,896) 143,983 (213,228) - 570,141 - ㈜에코시티개발 165,063,560 (75,176,517) (43,769,026) - 41,915,577 88,033,594 ㈜태영디앤아이 183,956,569 5,883,870 (186,115,248) - 27,813,891 31,539,082 ㈜엠시에타 (13,915) 180,137 - - 190,240 356,462 ㈜태영유니시티 78,236,911 12,900,659 (66,717,068) - 1,004,108 25,424,610 네오시티㈜ (48,591,010) 30,761,567 17,948,039 - 94,162 212,758 ㈜인제스피디움 1,203,398 (5,088,606) 955,886 - 2,951,108 21,786 대동산업단지㈜ (224,780) 40,815 - - 327,347 143,382 삼계개발㈜ (6,050,856) 30,773,181 (2,690,439) - 3,101,154 25,133,040 창원복합행정타운개발㈜ 371,560 (144,945) - - 882,923 1,109,538 걸포도시개발자산관리㈜ (176,550) 4,037 - - 246,087 73,574 부산신항웅동개발㈜(주1) (6,686,275) (559,637) 9,343,369 - - 2,097,457 티와이신경주주택개발㈜(주1) (28,238,513) (3,350,329) 31,588,842 - - - 진천테크노폴리스개발㈜(주1) (6,109,706) (224,626) 8,781,939 - - 2,447,607 ㈜엠시에타호텔광명(주1) (1,347,029) (4,034) 3,500,000 - - 2,148,937 태영동부환경㈜(주1) (188,157) (6,501,130) 9,990,654 - - 3,301,367 김포테크노자산관리㈜(주1) (208,838) (312,835) 2,000,000 - - 1,478,327 (주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다. 상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ - - (2,094,642) (2,094,642) - 네오시티㈜ 31.0 4,190,313 1,207,884 1,222,032 - ㈜에코시티개발 20.0 2,608,704 (2,239,996) (2,239,996) - 삼계개발㈜ 49.0 (27,011,100) (10,027,764) (9,998,304) - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,701,067 (391,156) (391,156) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (161,221) (141,367) (136,473) - ㈜미래그린산업 20.0 74,160 (17,788) (13,741) - 하이삼전제일차㈜ 100.0 (9,961) (9,962) (9,962) - 하이공항제이차㈜ 100.0 (519) (30,000) (30,000) - 스카이식스㈜ 100.0 (330) (1) (1) - 티와이유천제일차㈜ 100.0 - - - - 모니모유천제삼차㈜ 100.0 - - - - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 2,194,968 59,668 59,668 - 네오시티 주식회사 31.0 2,968,281 527,538 519,886 - ㈜에코시티개발 20.0 4,848,700 (313,024) (313,279) (1,600,000) 삼계개발㈜ 49.0 (17,012,796) (9,974,194) (9,967,999) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 573,682 297,364 297,364 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 90,913 22,798 22,798 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,041,789 (311,140) (311,140) - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 6) 사업결합 - ㈜미래그린산업당기 중 ㈜태영건설은 ㈜미래그린산업의 주식 80%를 취득하여 지배력을 보유하게 되었으며, 이에 연결실체의 종속기업으로 편입되었습니다.㈜미래그린산업의 취득시점에 식별가능한 자산과 부채의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 ㈜미래그린산업 유동자산 70,955 비유동자산 409,569 자 산 총 계 480,524 유동부채 41,018 비유동부채 - 부 채 총 계 41,018 순자산 공정가치 439,506 차감: 비지배지분 공정가치 87,901 차감: 총 이전대가 400,000 취득으로 인한 영업권 48,395 연결실체의 사업결합 회계처리는 당기말 현재 잠정금액을 보고한 것으로, 취득일로부터 1년 이내의 측정기간 내에 사업결합과 관련된 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우에 조정될 수 있습니다.한편, 당기 중 사업결합과 관련된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 ㈜미래그린산업 취득한 종속기업이 보유한 현금 2,332 현금지급 이전대가 (400,000) 합 계 (397,668) 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 연결재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 '연결실체')은 한국채택국제회계기준을 적용하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.연결재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다. 공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다. 1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - 개념체계에 대한 참조(개정) 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우 취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정) 동 개정사항은 유형자산을 경영진이 의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 과정에서 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' - 손실부담계약-계약이행원가(개정) 동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예 : 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가배분액(예 : 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. ① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치측정이 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호 '공정가치 측정'의 요구사항과 일관되도록 하며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다. 연결실체는 동 개정이 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. - 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나경과규정을 포함하지 않습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정) - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시 동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다. - 회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류수정으로 보지 않음 - 회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용되며, 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. - 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세 동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다. 적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다. 기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다. - 다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채 a. 사용권자산 그리고 리스부채 b. 사후처리및복구관련부채, 그리고이부채에대응하여관련자산원가의일부로인식한금액 - 개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 한편, 동 연결재무제표는 2023년 2월 24일 이사회에서 발행 승인되었으며, 2023년 3월 24일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. (2) 연결기준연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업 (특수목적기업 포함)의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력의 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가 하고 있습니다.연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기에 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다. - 보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도 - 연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권 - 계약상 약정에서 발생하는 권리 - 과거 주총에서의 의결양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과상황 종속기업의 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 시작되어지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 때 중지됩니다. 특히 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소를 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있으며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에귀속시키고 있습니다. 연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 종속기업의 비지배지분은 연결실체의 자본과 별도로 식별합니다. 취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치와 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 취득일의 공정가치로 측정합니다. 취득 후에 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부 (-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 지배기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다. 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 적용되는 기준서에서 요구 또는 허용하는 바에 따라 당기손익으로 재분류하거나 이익잉여금으로 직접 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식시의 원가로 간주하고 있습니다. (3) 사업결합 종속기업 및 사업의 취득은 취득법을 적용하여 회계처리하였습니다. 사업결합 이전 대가는 피취득자에 대한 지배력을 대가로 이전하는 자산, 연결실체가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 발행한 지분의 취득일의 공정가치(교환일에)의합계로 산정하고 있습니다. 취득관련원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산, 인수부채 및 우발부채는 다음을 제외하고는 취득일에 공정가치로 인식하고 있습니다. - 이연법인세자산이나 부채와 종업원급여약정과 관련된 자산이나 부채는 각각 기업회계기준서 제1012호 '법인세'와 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'에 따라 인식하고 측정하고 있습니다. - 연결실체가 피취득자의 주식기준보상을 자신의 주식기준보상으로 대체하면서 발생한 부채나 지분상품은 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'에 따라 측정하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 매각예정자산으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 기업회계기준서 제1105호에 따라 측정하고 있습니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액이 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액이 재검토후에도 존재하는 경우에, 그 초과금액은 즉시 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치나 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 한국채택국제회계기준에서 측정기준을 달리 요구하는 경우가 아니라면 취득일의 공정가치로 측정합니다.사업결합으로 인한 연결실체의 이전대가에는 조건부 대가 약정으로 인한 자산과 부채를 포함하고 있으며 조건부대가는 취득일의 공정가치로 측정하고 사업결합으로 인한 이전대가의 일부로 포함되어 있습니다. 취득일 이후 공정가치의 변동액은 측정기간 조정사항의 조건을 충족하는 경우 소급하여 조정하고 해당 영업권에서 조정하고 있습니다. 측정기간 조정사항이란 '조정기간'(취득일로부터 1년을 초과할 수 없음) 동안 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대한 추가적 정보를 획득하여 발생하는 조정사항을 말합니다. 측정기간 조정사항의 조건을 충족하지 않는 조건부대가의 공정가치 변동액은 조건부대가의 분류에 따라 회계처리하고 있습니다. 자본으로 분류된 조건부 대가는 이후 보고일에 재측정하지 않고 결제되는 경우 자본으로 회계처리하고 있습니다. 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가는 기업회계기준 제1039호나 기업회계기준 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 이후 보고일에 재측정하고 적절한 경우 차손익이 있다면 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단계적으로 이루어지는 사업결합에서, 연결실체는 이전에 보유하고 있던 피취득자에대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 차손익이 있다면 당기손익(또는 적절한 경우 기타포괄손익)으로 인식하고 있습니다. 취득일 이전에 피취득자에 대한 지분의 가치변동을 기타포괄손익으로 인식한 금액은 이전에 보유한 지분을 직접 처분하였다면 적용할 기준과 동일하게 인식하고 있습니다.사업결합에 대한 최초 회계처리가 사업결합이 발생한 보고기간 종료일까지 완료되지못한다면, 연결실체는 회계처리가 완료되지 못한 항목의 잠정 금액을 연결재무제표에 보고하고 있습니다. 측정기간(위 참고) 동안에, 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우 연결실체는 취득일에 이미 알았더라면 취득일에 인식된 금액의 측정에 영향을 주었을 그 정보를 반영하기 위하여 취득일에 인식한 잠정금액을 소급하여 조정하거나 추가적인 자산과 부채를 인식하고 있습니다. (4) 관계기업과 공동기업에 대한 투자 관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하며, 종속기업이나 공동기업이 아닌 기업을 말합니다. 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정을 말하며, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다. 관계기업이나 공동기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업과공동기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업과 공동기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업과 공동기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 연결재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업과 공동기업의 손실은 연결실체가 법적의무 또는 의제의무를 지고 있거나 관계기업과 공동기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다. 관계기업이나 공동기업에 대한 투자는 피투자자가 관계기업 또는 공동기업이 되는 시점부터 지분법을 적용하여 회계처리 합니다. 취득일 현재 관계기업과 공동기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하며, 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함됩니다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분해당액이 재검토 후에도 존재하는 경우에는 당기손익으로 인식됩니다. 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자가 손상되었다는 객관적인 증거가있으면, 연결실체의 순투자와 관련하여 손상차손을 인식할 필요가 있는지를 판단하기 위하여 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 요구사항을 적용합니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다. 연결실체는 관계기업이나 공동기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의사용을 중단합니다. 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업과 공동기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1109호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업(또는 공동기업)처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업과 공동기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업 및 공동기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로당기손익으로 재분류하게 되는 경우, 연결실체는 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류(재분류 조정)합니다. 그리고 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을 당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업이나 공동기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다. 연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.관계기업투자가 공동기업투자가 되거나 반대로 공동기업투자가 관계기업투자로 되는 경우, 연결실체는 지분법을 계속 적용하며 잔여 보유지분을 재측정하지 않습니다. 연결실체가 관계기업이나 공동기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과 공동기업의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업과 공동기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 연결재무제표에 인식하고 있습니다. (5) 공동영업에 대한 투자공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.연결실체가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결실체는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다. - 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함 - 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함 - 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익 - 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫 - 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함 연결실체는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.공동영업자인 연결실체가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 연결실체는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다. 공동영업자인 연결실체가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결실체는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다. (6) 영업권 사업결합에서 발생하는 영업권은 지배력을 획득하는 시점(취득일)에 원가에서 누적손상차손을 차감하여 인식하고 있습니다. 손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과가 예상되는 연결실체의 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분됩니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 연결당기손익으로 직접 인식되어 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 추후에 환입할 수 없습니다. 관련 현금창출단위를 처분할 경우 관련 영업권 금액은 처분손익의 결정에 포함됩니다. (7) 현금및현금성자산 연결재무상태표에 현금과 은행잔고는 현금(즉 보유 현금과 요구불예금)과 현금성자산으로 구성됩니다. 현금성자산은 유동성이 매우 높은 단기(일반적으로 만기가 3개월 이내) 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산입니다. 현금성자산은 투자나 다른 목적이 아닌 단기의 현금수요를 충족하기 위한 목적으로 보유합니다. 제3자와의 계약상 연결실체의 사용이 제한된 은행잔고는 그러한 제한이 은행잔고를 더 이상 현금의 정의를 충족시키지 못하게 하는 것이 아니라면, 현금의 일부로 포함됩니다. 은행잔고의 사용에 영향을 미치는 계약상 제약은 주석 6에 설명되어 있습니다. 현금의 사용에 대한 계약상 제약이 보고기간 말 이후 12개월을 초과한다면, 관련된 금액은 재무상태표상 비유동자산으로 분류합니다. 연결현금흐름표의 목적상 현금및현금성자산은 위에서 정의한 현금및현금성자산과 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하고 연결실체의 현금관리의 일부를 구성하는 당좌차월의 순액으로 구성됩니다. 그러한 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금으로 표시됩니다. (8) 금융자산 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다. 모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다. 1) 금융자산의 분류 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. - 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다. 상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다. - 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다. - 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다. 1-1) 상각후원가 및 유효이자율법 유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다. 금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다. 이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다. 이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융이익-유효이자율법에 따른 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다. 1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다. 1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품 연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익'항목으로 계상하고 있습니다. 다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다. - 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우 - 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우 - 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외) 기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익' 항목으로 계상하고 있습니다. 1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다. - 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고). - 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '기타영업외손익' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융이익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 2) 외화환산손익 외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. - 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다. - 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다. 3) 금융자산의 손상 연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투 자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다. 이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다. 전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다. 3-1) 신용위험의 유의적 증가 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다. 특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다. - 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화 - 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도 - 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화 - 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가 - 차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동 이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 60일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다. 상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다. 연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상"에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다. 금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다. 연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다. 3-2) 채무불이행의 정의 연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항들은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다. - 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우 상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다. 3-3) 신용이 손상된 금융자산 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다. ① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움 ② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고) ③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화 ④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐 ⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸 3-4) 제각정책 차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때 와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다. 3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식 기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다. 금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다. 금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다. 전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외). 모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다. 4) 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다. (9) 재고자산연결실체는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 계 정 과 목 평 가 방 법 가설재, 저장품 선입선출법 분양주택, 미완성주택, 용지 개별법 상품 총평균법 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (10) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 20~50년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 유형자산유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다. 구 분 내 용 연 수 건 물 20~50년 구축물 5~40년 기계공구 4~6년 중기, 차량운반구, 비품 4~5년 기타의유형자산 3~5년 임차물시설 5년 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (12) 무형자산무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권, 회원권, 고객관계, 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (13) 금융부채와 지분상품1) 금융부채ㆍ자본 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다. 2) 지분상품 지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.3) 복합금융상품 연결실체가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다. 4) 금융부채 모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다. 5) 당기손익-공정가치측정금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다. - 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우 - 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우 - 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외) 다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다. - 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우 - 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우 - 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '기타영업외비용'에서 인식하고 있습니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 6) 상각후원가측정금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다. 7) 금융보증부채 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다. - 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고) - 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 8) 외화환산손익 외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다. 외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외). 9) 금융부채의 제거 연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다. (14) 충당부채 충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (15) 수익인식 연결실체는 주로 토목환경, 플랜트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다.수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제삼자를 대신해서 회수한 금액은 제외합니다. 또한 연결실체는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다. 연결실체는 일반적인 토목환경, 플랜트 및 부동산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 회사는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다. 또한, 연결실체는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 회사는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니 다. 한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다. 연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 회사는 그 차이를 계약부채로 인식합니 다. (16) 리스1) 연결실체가 리스이용자인 경우연결실체는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다. 리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다. - 고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함 - 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액 - 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 - 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 연결실체는 사용권자산 및 리스부채를 연결재무상태표에 대한 주석에서 다른 자산 및 부채와 구분하여 공시합니다. 연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다. 연결실체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다. - 리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. - 지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다. - 리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 가산한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다. 연결실체가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다. 리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 연결실체는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다. 연결실체는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '유형자산'의 회계정책(주석 2.(11)참고)에 설명되어 있습니다. 연결실체는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 회사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다. 2) 연결실체가 리스제공자인 경우 연결실체는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다. 연결실체가 중간리스제공자인 경우 연결실체는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다. 연결실체는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결실체는 그 기준을 적용합니다. 금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 회사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 회사는 회사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다. 최초 인식 이후에 회사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다. (17) 차입원가 연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (18) 퇴직급여비용 확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다. 확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 연결재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의 개정이나 축소가 일어날 때 또는 연결실체가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 연결실체는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다. 순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다. 근무원가는 매출원가 및 판매비와관리비로, 순이자비용(또는 순이자수익)은 금융원가로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다. (19) 외화환산 각 연결대상기업들의 개별재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 지배기업의 기능통화이면서 연결재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다. 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다. 화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다. - 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이 - 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이 - 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위하여 연결실체에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간말의 환율을 사용하여 '원'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본(적절한 경우 비지배지분에 배분)에 누계하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우(즉 연결실체의 해외사업장에 대한 지분 전부의 처분, 해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 처분, 공동약정의 지분의 부분적 처분 또는 해외사업장을 포함한 관계기업에 대한 지분의 부분적 처분 이후 보유하는 지분이 해외사업장을 포함하는 금융자산이 되는 경우), 지배기업에 귀속되는 해외사업장관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.비지배지분에 귀속되는 그 해외사업장과 관련된 외환차이의 누계액은 제거하지만, 당기손익으로 재분류하지 않습니다.해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오지 않는 일부 처분의 경우, 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 비지배지분으로 재귀속시키고 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 외의 모든 일부 처분의 경우(즉 유의적인 영향력이나 공동지배력의 상실을 가져오지 않는 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분의 감소)에는 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 식별가능한 자산과 부채에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산과 부채로 처리하고 보고기간말의 환율로 환산하고 있으며, 이로 인한 외환차이는 자본으로 인식하고 있습니다. (20) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 1) 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다. 연결실체의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다. 2) 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액이며 부채법을 이용하여 회계처리합니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은인식하지 않습니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다. 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다. 이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다. 3) 당기법인세와 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다. (21) 파생상품 연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의도가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. (22) 금융상품 금융자산 및 금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다. 아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다. (1) 금융상품의 공정가치 평가주석 41에 기술된 바와 같이, 연결실체는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.(2) 손실충당금의 설정기대신용손실을 측정할 때 연결실체는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다. 채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다. 채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다.채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다. (3) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다. (4) 비금융자산의 손상연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다. (5) 확정급여형 퇴직급여제도확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다. (6) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다. (7) 총공사수익 및 총공사원가총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 4. 부문정보(1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 건설 2,532,778,102 2,702,806,552 기타 72,318,630 48,904,081 계속영업수익(매출액) 2,605,096,732 2,751,710,633 (3) 부문이익당기 및 전기 연결실체의 계속영업이익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 건설 252,283,076 363,645,645 기타 6,167,546 1,219,448 매출총이익 258,450,622 364,865,093 판매비와관리비 166,903,067 190,317,780 기타영업외수익 및 기타영업외비용 12,756,024 (26,480,254) 금융수익 27,056,637 11,230,692 금융비용 72,457,220 49,645,951 관계ㆍ공동지배기업투자손익 17,124,341 (3,019,814) 세전이익 76,027,337 106,631,986 부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 건설 3,663,774,043 3,661,986,855 기타 1,185,365,020 384,197,845 소 계 4,849,139,063 4,046,184,700 연결조정 (525,830,797) (311,401,505) 합 계 4,323,308,266 3,734,783,195 당기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 건설 3,008,912,798 2,967,015,418 기타 933,641,630 202,558,665 소 계 3,942,554,428 3,169,574,083 연결조정 (360,108,725) (144,018,061) 합 계 3,582,445,703 3,025,556,022 (5) 기타 부문정보당기 및 전기 계속 영업 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 기 전 기 당 기 전 기 건설 24,217,639 12,269,190 110,087,805 23,676,928 기타 13,939,563 9,863,113 69,400,551 157,808,960 총부문 38,157,202 22,132,303 179,488,356 181,485,888 (6) 지역에 대한 정보연결실체는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 기 전 기 당 기 말 전 기 말 대한민국 2,543,137,752 2,702,469,102 2,071,845,282 1,725,052,852 아랍에미레이트 - - - 15,105 오만 - - 459 430 방글라데시 61,958,980 49,241,531 6,194 - 합 계 2,605,096,732 2,751,710,633 2,071,851,935 1,725,068,387 (7) 당기 및 전기 중 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산 연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 제예금 328,309,193 574,465,038 기타 현금성자산 1,040,075 219,992 합 계 329,349,268 574,685,030 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 기 말 전 기 말 사용제한내용 현금및현금성자산 KB부동산신탁 외 82,978,669 - 신탁계좌 외 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 42,530,833 8,251,318 차입금 담보 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 101,393 20,500 당좌개설보증금 외 비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,610,908 21,444,061 차입금 담보 외 미래에셋대우증권 외 29,452,396 - 차입금 담보 한국산업은행 외 11,349,420 55,452,500 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권(1) 당기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 54,968,147 - 28,091,845 - 공사미수금 총액 211,559,422 159,413,054 128,748,551 - 손실충당금 (6,984,859) - (6,351,293) - 순액 204,574,563 159,413,054 122,397,258 - 분양미수금 총액 2,385,036 - 40,782,947 - 손실충당금 - - - - 순액 2,385,036 - 40,782,947 - 매출채권 총액 1,912,334 1,099,364 2,370,870 - 손실충당금 (667) - (364,800) - 순액 1,911,667 1,099,364 2,006,070 - 미수금 총액 138,589,890 - 125,903,259 77,332,919 손실충당금 (9,620,213) - (8,685,901) - 순액 128,969,677 - 117,217,358 77,332,919 대여금(주1) 총액 235,852,385 163,897,404 46,293,862 96,739,796 손실충당금 (496,607) (29,122,923) (234,942) (25,610,740) 현재가치할인차금 - (6,520,040) - - 순액 235,355,778 128,254,441 46,058,920 71,129,056 장기금융상품 - 146,393 - 20,500 보증금(주2) 총액 24,272,634 57,291,571 20,449,257 47,040,356 현재가치할인차금 (160,670) (2,410,634) (103,874) (1,252,783) 순액 24,111,964 54,880,937 20,345,383 45,787,573 미수수익 1,915,374 15,710,819 101,708 3,622,960 합 계 654,192,206 359,505,008 377,001,489 197,893,008 (주1) 연결실체는 재건축, 재개발 조합에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (주2) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 1) 당기 및 전기말 현재 발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 3개월~6개월 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 23,498,064 15,300,395 92,461,646 131,260,105 분양미수금 271,150 714,283 1,027,282 2,012,715 미수금 17,493,803 15,621,676 6,334,433 39,449,912 대여금 76,738,259 29,156,731 90,456,822 196,351,812 합 계 118,001,276 60,793,085 190,280,183 369,074,544 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 3개월~6개월 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 19,018,982 18,097,751 11,402,125 48,518,858 분양미수금 10,812,908 991,173 - 11,804,081 미수금 12,088,693 6,111,012 85,799,465 103,999,170 대여금 7,812,652 42,686,544 56,797,411 107,296,607 합 계 49,733,235 67,886,480 153,999,001 271,618,716 2) 당기 및 전기말 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 6개월 이하 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 - - 5,672,931 5,672,931 매출채권 - - 667 667 미수금 400,961 526,327 7,991,657 8,918,945 대여금 2,445,884 1,000,000 25,312,328 28,758,212 합 계 2,846,845 1,526,327 38,977,583 43,350,755 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 6개월 이하 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 - - 5,672,931 5,672,931 매출채권 22,806 29,299 312,694 364,799 미수금 548,785 1,008,814 6,509,024 8,066,623 대여금 5,272,945 2,102,942 17,936,442 25,312,329 합 계 5,844,536 3,141,055 30,431,091 39,416,682 3) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 1,830,993 39,416,683 41,247,676 손실충당금의 재측정(주1) 1,043,520 4,309,461 5,352,981 제각 - (375,388) (375,388) 기말금액 2,874,513 43,350,756 46,225,269 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 4,407,063천원입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 1,569,878 35,894,672 37,464,550 손실충당금의 재측정(주1) 261,115 3,681,665 3,942,780 제각 - (159,654) (159,654) 기말금액 1,830,993 39,416,683 41,247,676 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,882,152천원입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산(1) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 27,400,000 61,187,905 88,587,905 - 58,567,429 58,567,429 통화선도 - - - 1,818,484 - 1,818,484 합 계 27,400,000 61,187,905 88,587,905 1,818,484 58,567,429 60,385,913 (2) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 132,893,767 (44,305,862) 88,587,905 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 126,205,625 (67,638,196) 58,567,429 통화선도 - 1,818,484 1,818,484 합 계 126,205,625 (65,819,712) 60,385,913 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(1) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 상장주식 - 39,425,819 - 61,316,031 비상장주식 - 66,947,155 - 100,831,344 채무상품 국공채 35,123 - 963,402 - 합 계 35,123 106,372,974 963,402 162,147,375 (2) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말> (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 41,257,332 (1,831,513) 39,425,819 비상장주식 35,537,634 31,409,521 66,947,155 채무상품 국공채 44,350 (9,227) 35,123 합 계 76,839,316 29,568,781 106,408,097 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 40,257,332 21,058,699 61,316,031 비상장주식 81,487,634 19,343,710 100,831,344 채무상품 국공채 1,139,710 (176,308) 963,402 합 계 122,884,676 40,226,101 163,110,777 10. 재고자산 당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 15,285,589 - 15,285,589 43,403,820 - 43,403,820 미완성주택 213,444,011 - 213,444,011 86,716,796 - 86,716,796 용지 409,223,396 (2,323,394) 406,900,002 434,359,530 (4,248,268) 430,111,262 상품 7,291,150 (5,837,848) 1,453,302 726,056 - 726,056 저장품 7,715,155 - 7,715,155 11,507,107 - 11,507,107 가설재 167,733 - 167,733 243,309 - 243,309 합 계 653,127,034 (8,161,242) 644,965,792 576,956,618 (4,248,268) 572,708,350 11. 기타자산 및 계약원가(1) 당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 142,030,280 - 188,241,191 - 선급비용 17,662,773 - 5,895,686 - 선급공사비 69,582,833 - 63,408,511 - 기타자산 745,211 2,932,054 205,820 2,824,240 합 계 230,021,097 2,932,054 257,751,208 2,824,240 (2) 당기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 계약이행원가 41,532,021 42,844,170 계약체결증분원가 7,687,584 2,670,950 당기 및 전기 중 각각 42,544백만원 및 30,577백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자(1) 당기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 17,040,919 30.0 15,385,857 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 27.0 - 26.9 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 " 20.0 - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 27.5 - 38.1 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 1,018,734 26.3 1,091,842 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 138,253 43.0 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주3) 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 - 39.8 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 435,392 ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 39.9 - 39.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 부동산개발 대한민국 천안시 " 75.0 - 75.0 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 47.2 - 35.4 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 18,309,559 29.9 - 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 23.6 - 22.4 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 42.1 - 40.0 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 4,495,165 35.0 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 160,344 38.0 1,873,818 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 20.0 - 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 - 38.0 1,894,787 ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 26.9 - 21.9 269,000 대구남부순환도로㈜(주7) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.8 - 9.6 - 강릉엘앤디㈜(주2) 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 3,654,642 - - 성수티에스피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 1,531,731 - - 독산아이알디피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0 1,678,391 - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 1,049,701 - - ㈜제이케이주택개발(주2) 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 75,000 - - ㈜윤한개발(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 2,500 - - 천안제6산단㈜(주2) 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 213,863 - - ㈜빅트라이앵글피에프브이(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 1,750,000 - - 세운5구역피에프브이㈜(주2)(주7)(주8) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 18.0 6,729,892 - - 팔용터널㈜(주4)(주7) 도로 운영 대한민국 창원시 " 8.0 - - - 서울북부고속도로㈜(주4)(주7) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 " 6.0 - - - 이레일㈜(주4)(주7) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 " 0.6 - - - 단결㈜(주4)(주7) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 " 15.8 - - - 용인클린워터㈜(주4)(주7) 폐기물처리 대한민국 용인시 " 10.0 5,574,695 - - ㈜걸포4도시개발(주4)(주7) 부동산개발 대한민국 김포시 " 7.0 192,736 - - 김제에스엠씨㈜(주4)(주7) 폐기물처리 대한민국 김제시 " 16.0 - - - 만수바이오텍㈜(주1)(주4) 폐기물처리 대한민국 인천광역시 " 60.0 200,092 - - 경주에스엠씨㈜(주4)(주7) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 6.2 - - - 제이경주에스엠씨㈜(주7) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 20.3 - - - 문경에스엠씨㈜(주4)(주7) 폐기물처리 대한민국 문경시 " 5.2 - - - 영주에스엠씨㈜(주4)(주7) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 15.7 - - - 제이영주에스엠씨㈜(주4)(주7) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 7.6 - - - 해양문화㈜(주4)(주7) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 " 15.0 - - - 충의병영㈜(주4)(주7) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 " 0.5 - - - 선봉병영㈜(주4)(주7) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 " 0.4 - - - 풍무역세권개발자산관리㈜(주4)(주7) 부동산개발 대한민국 김포시 " 18.0 59,535 - - 미래혁신병영㈜(주4)(주7) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 광명시 " 0.5 - - - 강군병영㈜(주4)(주7) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 " 0.4 - - - 디오션259피에프브이㈜(주5) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 22.5 - - - 포천파워㈜(주5)(주7) 화력발전 대한민국 포천시 " 15.6 50,299,456 - - 창원복합행정타운개발㈜(주1)(주6) 자산관리,운영 대한민국 창원시 " 51.0 672,754 - - 걸포도시개발자산관리㈜(주1)(주6) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 58.0 246,473 - - 김포테크노자산관리㈜(주1)(주6) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 100.0 1,803,408 - - 합 계 116,897,843 29,929,394 (주1) 회사의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다. (주2) 당기 중 신규로 취득하였습니다. (주3) 당기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다. (주4) 당기 중 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 관계기업으로 대체하였습니다. (주5) 당기 중 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산에서 관계기업으로 대체하였습니다. (주6) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다. (주7) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다. (2) 당기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,385,857 - - 1,497,227 - 157,835 17,040,919 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,091,842 - - (73,108) - - 1,018,734 신경주지역개발㈜ 43.0 139,955 - - (1,702) - - 138,253 신경주역세권공영개발㈜(주1) 40.0 - 10,000 - (10,000) - - - ㈜이너시티개발(주1) 40.0 435,392 - - (23,925) - (411,467) - ㈜지파크개발(주1) 39.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 75.0 242,790 - (500,000) 257,210 - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - - 18,318,261 - (8,702) 18,309,559 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 830,503 - - (830,503) - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 1,896,039 - - (1,896,039) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,869,411 - - (1,372,962) - (1,284) 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,873,818 646,000 - (2,359,474) - - 160,344 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 1,894,787 - - (1,894,787) - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 269,000 - - (269,000) - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 9.8 - 11,651,300 - - - (11,651,300) - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 4,455,230 - (800,588) - - 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - (208,269) - - 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (221,609) - - 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - (610,299) - - 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - - - 2,500 천안제6산단㈜ 50.0 - 500,000 - (286,137) - - 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 35.0 - 1,750,000 - - - - 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜ 18.0 - 7,200,009 - (470,117) - - 6,729,892 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 - - - 610,627 (77,032) 5,041,100 5,574,695 ㈜걸포4도시개발 7.0 - - - (157,264) - 350,000 192,736 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 만수바이오텍㈜ 60.0 - - - (121,928) - 322,020 200,092 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 - - - 41,535 - 18,000 59,535 미래혁신병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜(주1) 22.5 - - - (1,650,000) - 1,650,000 - 포천파워㈜ 15.6 - - - 9,727,718 (1,492,074) 42,063,812 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 - - - 131,923 - 540,831 672,754 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 - - - 120,927 - 125,546 246,473 김포테크노자산관리㈜ 100.0 - - - (1,639) - 1,805,047 1,803,408 합 계 29,929,394 31,590,039 (500,000) 17,446,078 (1,569,106) 40,001,438 116,897,843 (주1) 당기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,409,777 - - (23,920) - - 15,385,857 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,248,627 - - (156,785) - - 1,091,842 송두산업단지개발㈜ - - - - - - - - 신경주지역개발㈜ 43.0 107,353 - - 32,602 - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 555,069 - - (119,677) - - 435,392 ㈜지파크개발(주1) 39.9 307,944 - - (307,944) - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 718,520 - - (475,730) - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 459,950 - - (459,950) - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 1,489,343 - - (1,489,343) - - - 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 760,140 - - 70,363 - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 1,931,612 - - (35,573) - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,741,030 420,000 - (291,619) - - 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,888,842 - - (15,024) - - 1,873,818 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (5,213) - - 1,894,787 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - 2,000 - (2,000) - - - 김포테크노밸리㈜ 21.9 - 269,000 - - - - 269,000 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 합 계 30,618,207 2,591,000 - (3,279,813) - - 29,929,394 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당기 및 전기말 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 6,971,905 43,996,084 50,967,989 6,508,819 43,425,176 49,933,995 1,033,994 - 1,033,994 ㈜에코시티 24,714,280 115,464,248 140,178,528 176,773,537 - 176,773,537 (36,595,009) - (36,595,009) ㈜부산이앤이 22,993,709 47,738,988 70,732,697 13,110,079 819,554 13,929,633 56,803,064 - 56,803,064 제이충무㈜ 8,145,342 57,590,063 65,735,405 6,971,367 55,780,891 62,752,258 2,983,147 - 2,983,147 양산석계산업단지㈜ 5,652,693 - 5,652,693 124,649 - 124,649 5,528,044 - 5,528,044 경산에코에너지㈜ 5,487,298 18,519,399 24,006,697 3,052,380 18,104,000 21,156,380 2,850,317 - 2,850,317 평화비티엘㈜ 6,555,069 30,676,393 37,231,462 1,433,710 38,428,414 39,862,124 (2,630,662) - (2,630,662) 충무㈜ 13,328,168 88,167,327 101,495,495 13,935,323 80,120,100 94,055,423 7,440,072 - 7,440,072 전주리싸이클링에너지㈜ 12,255,324 47,911,108 60,166,432 2,858,926 53,474,000 56,332,926 3,833,506 - 3,833,506 신경주지역개발㈜ 252,524 134,601 387,125 65,607 - 65,607 321,518 - 321,518 신경주역세권공영개발㈜ 194,029,995 - 194,029,995 139,155,356 55,700,000 194,855,356 (825,361) - (825,361) ㈜이너시티개발 1,361,181 5 1,361,186 316,310 16,207 332,517 1,028,669 - 1,028,669 ㈜지파크개발 280,365,290 3,226,121 283,591,411 79,351,903 210,202,858 289,554,761 (5,963,350) - (5,963,350) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 188,939,535 4,833,914 193,773,449 103,731,213 127,000,000 230,731,213 (36,957,764) - (36,957,764) 김해대동첨단산업단지㈜ 985,833,454 9,258,287 995,091,741 515,873,064 497,200,000 1,013,073,064 (17,981,323) - (17,981,323) 천안풍세산업단지개발㈜ 1,188,351 - 1,188,351 183,766 - 183,766 1,004,585 - 1,004,585 ㈜군포복합개발피에프브이 209,629,105 13,801,263 223,430,368 34,946,484 206,159,486 241,105,970 (17,675,602) - (17,675,602) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,048,291,719 - 1,048,291,719 15,173,522 958,100,000 973,273,522 75,018,197 - 75,018,197 창원자족형복합행정타운㈜ 167,835,899 6,294,034 174,129,933 6,995,548 176,000,000 182,995,548 (8,865,615) - (8,865,615) 상봉아이알디피에프브이㈜ 15,454,056 44,485,845 59,939,901 327,736 66,393,880 66,721,616 (6,781,715) - (6,781,715) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 2,598,298 146,341,319 148,939,617 2,999,493 137,717,454 140,716,947 8,222,670 - 8,222,670 묵동아이알디피에프브이㈜ 26,762,421 75,812,837 102,575,258 3,387,137 97,974,602 101,361,739 1,213,519 - 1,213,519 지엠파크㈜ 122,394,339 598,198 122,992,537 140,176,809 144,348 140,321,157 (17,328,620) - (17,328,620) 개봉아이알디피에프브이㈜ 5,486,510 48,981,750 54,468,260 294,508 56,581,862 56,876,370 (2,408,110) - (2,408,110) ㈜알앤티원 12,241,584 145,121,813 157,363,397 2,294,439 168,807,462 171,101,901 (13,738,504) - (13,738,504) 김포테크노밸리㈜ 981,548 - 981,548 1,161,096 - 1,161,096 (179,548) - (179,548) 대구남부순환도로㈜ 1,073,333 191,509,499 192,582,832 37,019,294 235,856,557 272,875,851 (80,293,019) - (80,293,019) 강릉엘앤디㈜ 27,906,089 473,769 28,379,858 9,135 20,000,000 20,009,135 8,370,723 - 8,370,723 성수티에스피에프브이㈜ 165,002,855 - 165,002,855 160,630,486 - 160,630,486 4,372,369 - 4,372,369 독산아이알디피에프브이㈜ 166,150,819 - 166,150,819 317,174 161,416,827 161,734,001 4,416,818 - 4,416,818 성수티에스2차피에프브이㈜ 51,584,421 - 51,584,421 5,271,754 43,179,988 48,451,742 3,132,679 - 3,132,679 ㈜제이케이주택개발 6,270,962 - 6,270,962 6,001,402 - 6,001,402 269,560 - 269,560 ㈜윤한개발 104,400,359 - 104,400,359 112,364,064 - 112,364,064 (7,963,705) - (7,963,705) 천안제6산단㈜ 2,068,269 3,187,033 5,255,302 4,821,268 6,309 4,827,577 427,725 - 427,725 ㈜빅트라이앵글피에프브이 5,095,270 - 5,095,270 219,307 - 219,307 4,875,963 - 4,875,963 세운5구역피에프브이㈜ 234,836,766 2,442,046 237,278,812 2,401,036 288,000,000 290,401,036 (53,122,224) - (53,122,224) 팔용터널㈜ 6,052,859 114,281,042 120,333,901 12,686,419 134,357,000 147,043,419 (26,709,518) - (26,709,518) 서울북부고속도로㈜ 27,998,469 1,237,511,261 1,265,509,730 37,757,919 1,391,038,359 1,428,796,278 (163,286,548) - (163,286,548) 이레일㈜ 122,229,620 1,298,402,768 1,420,632,388 118,552,607 1,260,358,486 1,378,911,093 41,721,295 - 41,721,295 단결㈜ 8,321,230 66,746,503 75,067,733 6,245,862 64,510,583 70,756,445 4,311,288 - 4,311,288 용인클린워터㈜ 38,497,315 18,104,521 56,601,836 516,715 - 516,715 56,085,121 - 56,085,121 ㈜걸포4도시개발 9,556,805 50,000 9,606,805 1,050 10,000,000 10,001,050 (394,245) - (394,245) 김제에스엠씨㈜ 5,182,253 43,385,033 48,567,286 4,099,296 41,585,607 45,684,903 2,882,383 - 2,882,383 만수바이오텍㈜ 195,514 39,343 234,857 3,982 - 3,982 230,875 - 230,875 경주에스엠씨㈜ 10,218,082 42,940,023 53,158,105 6,983,461 35,218,238 42,201,699 10,956,406 - 10,956,406 제이경주에스엠씨㈜ 5,733,366 44,310,166 50,043,532 5,248,546 37,344,529 42,593,075 7,450,457 - 7,450,457 문경에스엠씨㈜ 5,741,358 57,358,658 63,100,016 4,722,942 53,985,403 58,708,345 4,391,671 - 4,391,671 영주에스엠씨㈜ 6,031,664 49,598,081 55,629,745 4,713,254 48,007,624 52,720,878 2,908,867 - 2,908,867 제이영주에스엠씨㈜ 3,459,740 27,983,991 31,443,731 2,970,506 27,016,101 29,986,607 1,457,124 - 1,457,124 해양문화㈜ 15,526,206 59,490,000 75,016,206 13,111,237 54,107,698 67,218,935 7,797,271 - 7,797,271 충의병영㈜ 2,770,055 28,860,303 31,630,358 3,879,512 26,032,803 29,912,315 1,718,043 - 1,718,043 선봉병영㈜ 5,027,278 69,192,585 74,219,863 4,287,261 66,481,632 70,768,893 3,450,970 - 3,450,970 풍무역세권개발자산관리㈜ 243,182 109,179 352,361 111,610 - 111,610 240,751 - 240,751 미래혁신병영㈜ 3,695,985 53,932,475 57,628,460 2,807,301 52,177,321 54,984,622 2,643,838 - 2,643,838 강군병영㈜ 3,992,749 43,049,852 47,042,601 2,679,251 42,390,973 45,070,224 1,972,377 - 1,972,377 디오션259피에프브이㈜ 103,956,826 37,826,881 141,783,707 82,316,929 120,030,000 202,346,929 (60,563,222) - (60,563,222) 포천파워㈜ 326,520,970 821,864,554 1,148,385,524 292,855,178 532,061,937 824,917,115 323,468,409 - 323,468,409 창원복합행정타운개발㈜ 1,440,348 151,422 1,591,770 274,436 (1,790) 272,646 1,319,124 - 1,319,124 걸포도시개발자산관리㈜ 498,968 31,052 530,020 105,066 - 105,066 424,954 - 424,954 김포테크노자산관리㈜ 1,673,281 259,084 1,932,365 128,956 - 128,956 1,803,409 - 1,803,409 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,971,352 49,241,128 54,212,480 4,551,777 48,551,251 53,103,028 1,109,452 - 1,109,452 ㈜에코시티 16,556,338 107,054,651 123,610,989 98,612,207 52,639,595 151,251,802 (27,640,813) - (27,640,813) ㈜부산이앤이 6,843,046 53,664,113 60,507,159 5,622,935 3,535,607 9,158,542 51,348,617 - 51,348,617 제이충무㈜ 5,895,456 62,153,378 68,048,834 4,702,385 60,253,906 64,956,291 3,092,543 - 3,092,543 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 - 4,676,962 - - - 4,676,962 - 4,676,962 경산에코에너지㈜ 2,893,308 21,865,946 24,759,254 2,638,770 18,432,000 21,070,770 3,688,484 - 3,688,484 평화비티엘㈜ 4,771,300 44,664,308 49,435,608 1,551 41,422,612 41,424,163 8,011,445 - 8,011,445 충무㈜ 10,286,621 96,629,101 106,915,722 9,666,546 89,117,349 98,783,895 8,131,827 - 8,131,827 전주리싸이클링에너지㈜ 9,164,457 51,389,902 60,554,359 1,396,348 55,046,000 56,442,348 4,112,011 - 4,112,011 신경주지역개발㈜ 230,071 145,242 375,313 49,838 - 49,838 325,475 - 325,475 신경주역세권공영개발㈜ 82,540,390 - 82,540,390 29,949,740 56,600,000 86,549,740 (4,009,350) - (4,009,350) ㈜이너시티개발 1,423,696 5 1,423,701 322,797 12,424 335,221 1,088,480 - 1,088,480 ㈜지파크개발 168,252,803 128,899 168,381,702 170,488,951 - 170,488,951 (2,107,249) - (2,107,249) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 118,031,501 16,782 118,048,283 823,709 127,000,000 127,823,709 (9,775,426) - (9,775,426) 김해대동첨단산업단지㈜ 830,266,249 5,865,026 836,131,275 255,081,828 597,400,000 852,481,828 (16,350,553) - (16,350,553) 천안풍세산업단지개발㈜ 3,369,441 61,098 3,430,539 3,089,025 17,793 3,106,818 323,721 - 323,721 ㈜군포복합개발피에프브이 184,143,025 - 184,143,025 1,243,255 188,644,590 189,887,845 (5,744,820) - (5,744,820) 마곡씨피포피에프브이㈜ 864,779,931 1,479,180 866,259,111 159,013,415 814,500,000 973,513,415 (107,254,304) - (107,254,304) 창원자족형복합행정타운㈜ 34,776,968 - 34,776,968 69,366 31,000,000 31,069,366 3,707,602 - 3,707,602 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,868,837 43,740,958 48,609,795 43,869,698 - 43,869,698 4,740,097 - 4,740,097 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 1,775,737 104,413,017 106,188,754 96,732,528 - 96,732,528 9,456,226 - 9,456,226 묵동아이알디피에프브이㈜ 15,349,445 69,697,109 85,046,554 80,115,453 - 80,115,453 4,931,101 - 4,931,101 지엠파크㈜ 65,051,581 32,675,052 97,726,633 112,125,988 6,178 112,132,166 (14,405,533) - (14,405,533) 개봉아이알디피에프브이㈜ 3,982,532 40,727,052 44,709,584 39,723,301 - 39,723,301 4,986,283 - 4,986,283 ㈜알앤티원 20,304,090 149,920,670 170,224,760 2,035,719 170,000,000 172,035,719 (1,810,959) - (1,810,959) 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 - 1,000,000 - - - 1,000,000 - 1,000,000 대구남부순환도로㈜ 1,527,073 204,245,202 205,772,275 32,368,522 235,114,463 267,482,985 (61,710,710) - (61,710,710) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,520,770 (75,458) - (75,458) ㈜에코시티 21,581,405 (5,741,222) - (5,741,222) ㈜부산이앤이 39,186,327 5,201,851 - 5,201,851 제이충무㈜ 3,708,948 (109,396) - (109,396) 양산석계산업단지㈜ - 851,081 - 851,081 경산에코에너지㈜ 6,436,713 (838,168) - (838,168) 평화비티엘㈜ 5,583,952 (2,748,462) - (2,748,462) 충무㈜ 5,265,919 (691,755) - (691,755) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,551,974 (278,506) - (278,506) 신경주지역개발㈜ 1,307,767 (3,958) - (3,958) 신경주역세권공영개발㈜ 135,829,630 16,183,173 - 16,183,173 ㈜이너시티개발 - (59,812) - (59,812) ㈜지파크개발 10,110,025 (3,856,100) - (3,856,100) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 34,832,536 (27,182,338) - (27,182,338) 김해대동첨단산업단지㈜ 94,875,613 (1,630,771) - (1,630,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - 1,349,201 - 1,349,201 ㈜군포복합개발피에프브이 - (10,430,782) - (10,430,782) 마곡씨피포피에프브이㈜ 541,575,756 182,301,607 - 182,301,607 창원자족형복합행정타운㈜ - (12,573,217) - (12,573,217) 상봉아이알디피에프브이㈜ 2,277,200 (11,521,812) - (11,521,812) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (1,233,556) - (1,233,556) 묵동아이알디피에프브이㈜ 328,048 (5,417,583) - (5,417,583) 지엠파크㈜ - (2,923,087) - (2,923,087) 개봉아이알디피에프브이㈜ 1,415,002 (7,394,393) - (7,394,393) ㈜알앤티원 242,134 (11,927,544) - (11,927,544) 김포테크노밸리㈜ - (1,174,749) - (1,174,749) 대구남부순환도로㈜ 19,999,689 (18,582,308) - (18,582,308) 강릉엘앤디㈜ - (1,601,177) - (1,601,177) 성수티에스피에프브이㈜ - (598,475) - (598,475) 독산아이알디피에프브이㈜ - (583,183) - (583,183) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (1,838,251) - (1,838,251) ㈜제이케이주택개발 - (29,517) - (29,517) ㈜윤한개발 - (7,970,327) - (7,970,327) 천안제6산단㈜ - (572,275) - (572,275) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (96,107) - (96,107) 세운5구역피에프브이㈜ 776,589 (39,411,567) - (39,411,567) 팔용터널㈜ 2,640,902 (8,834,615) - (8,834,615) 서울북부고속도로㈜ 98,479,143 (66,974,922) - (66,974,922) 이레일㈜ 54,073,158 (13,567,769) - (13,567,769) 단결㈜ 3,886,037 (110,295) - (110,295) 용인클린워터㈜ 30,739,739 2,628,967 - 2,628,967 ㈜걸포4도시개발 - (2,246,622) - (2,246,622) 김제에스엠씨㈜ 2,587,836 14,081 - 14,081 만수바이오텍㈜ - (203,214) - (203,214) 경주에스엠씨㈜ 2,534,104 98,065 - 98,065 제이경주에스엠씨㈜ 2,493,377 (303,068) - (303,068) 문경에스엠씨㈜ 3,727,139 (537,161) - (537,161) 영주에스엠씨㈜ 2,593,487 (95,244) - (95,244) 제이영주에스엠씨㈜ 1,383,232 (75,722) - (75,722) 해양문화㈜ 5,959,651 (681,729) - (681,729) 충의병영㈜ 1,327,317 (54,307) - (54,307) 선봉병영㈜ 1,833,189 (148,146) - (148,146) 풍무역세권개발자산관리㈜ 2,102,186 87,941 - 87,941 미래혁신병영㈜ 1,955,882 (83,806) - (83,806) 강군병영㈜ 1,733,453 (144,310) - (144,310) 디오션259피에프브이㈜ 32,948,532 (65,456,072) - (65,456,072) 포천파워㈜ 1,312,826,633 30,381,825 - 30,381,825 창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 258,672 - 258,672 걸포도시개발자산관리㈜ 1,680,000 208,495 - 208,495 김포테크노자산관리㈜ 1,054,602 (1,639) - (1,639) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,436,738 (129,856) - (129,856) ㈜에코시티 15,161,879 2,907,094 - 2,907,094 ㈜부산이앤이 22,000,694 (79,735) - (79,735) 제이충무㈜ 3,822,731 39,271 - 39,271 양산석계산업단지㈜ 7,127,800 803,174 - 803,174 경산에코에너지㈜ 6,417,719 (1,290,055) - (1,290,055) 평화비티엘㈜ 5,403,669 1,281,174 - 1,281,174 충무㈜ 4,344,911 (571,454) - (571,454) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,091,333 (597,277) - (597,277) 송두산업단지개발㈜ - (607,753) - (607,753) 신경주지역개발㈜ 1,053,537 75,818 - 75,818 신경주역세권공영개발㈜ 107,495,802 12,999,184 - 12,999,184 ㈜이너시티개발 - (299,191) - (299,191) ㈜지파크개발 - (2,879,039) - (2,879,039) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 88,093,127 1,917,079 - 1,917,079 김해대동첨단산업단지㈜ 193,517,492 (2,698,771) - (2,698,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - (634,306) - (634,306) ㈜군포복합개발피에프브이 - (7,225,719) - (7,225,719) 마곡씨피포피에프브이㈜ 77,007,943 (112,235,386) - (112,235,386) 창원자족형복합행정타운㈜ - 314,119 - 314,119 상봉아이알디피에프브이㈜ - (88,934) - (88,934) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 80,000 (833,195) - (833,195) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (39,536) - (39,536) 지엠파크㈜ - (13,927,360) - (13,927,360) 개봉아이알디피에프브이㈜ 46,133 (13,717) - (13,717) ㈜알앤티원 15,080 (1,820,959) - (1,820,959) 김포테크노밸리㈜ - - - - 대구남부순환도로㈜ 20,156,741 (14,774,048) - (14,774,048) (5) 당기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,033,994 26.7 276,076 - - (276,076) - ㈜에코시티 (36,595,009) 40 (14,638,004) - - 14,638,004 - ㈜부산이앤이 56,803,064 30 17,040,919 - - - 17,040,919 제이충무㈜ 2,983,147 27 805,450 - - (805,450) - 양산석계산업단지㈜ 5,528,044 20 1,105,609 - - (1,105,609) - 경산에코에너지㈜ 2,850,317 50 1,425,159 - - (1,425,159) - 평화비티엘㈜ (2,630,662) 20.5 (539,286) - - 539,286 - 충무㈜ 7,440,072 27.5 2,046,020 - - (2,046,020) - 전주리싸이클링에너지㈜ 3,833,506 26.3 1,008,212 - - 10,522 1,018,734 신경주지역개발㈜ 321,518 43 138,253 - - - 138,253 신경주역세권공영개발㈜ (825,361) 40 (330,144) 313,081 - 17,063 - ㈜이너시티개발 1,028,669 40 411,468 - - (411,468) - ㈜지파크개발 (5,963,350) 39.9 (2,379,377) - - 2,379,377 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (36,957,764) 20 (7,391,553) - - 7,391,553 - 김해대동첨단산업단지㈜ (17,981,323) 26.1 (4,693,125) - - 4,693,125 - 천안풍세산업단지개발㈜ 1,004,585 75 753,439 - - (753,439) - ㈜군포복합개발피에프브이 (17,675,602) 47.2 (8,342,884) - - 8,342,884 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 75,018,197 29.9 22,430,441 - - (4,120,881) 18,309,560 창원자족형복합행정타운㈜ (8,865,615) 23.6 (2,092,285) - - 2,092,285 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (6,781,715) 42.1 (2,855,102) - - 2,855,102 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 8,222,670 35 2,877,935 2,558,448 - (941,218) 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 1,213,519 38 461,137 - - (300,793) 160,344 지엠파크㈜ (17,328,620) 20 (3,465,724) - - 3,465,724 - 개봉아이알디피에프브이㈜ (2,408,110) 38 (915,082) - - 915,082 - ㈜알앤티원 (13,738,504) 20 (2,747,701) - - 2,747,701 - 김포테크노밸리㈜ (179,548) 26.9 (48,298) - - 48,298 - 대구남부순환도로㈜ (80,293,019) 9.8 (7,868,716) - - 7,868,716 - 강릉엘앤디㈜ 8,370,723 50 4,185,362 - - (530,720) 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 4,372,369 34.8 1,521,584 - - 10,147 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 4,416,818 38 1,678,391 - - - 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 3,132,679 33.2 1,040,049 - - 9,652 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 269,560 25 67,390 - - 7,610 75,000 ㈜윤한개발 (7,963,705) 25 (1,990,926) - - 1,993,426 2,500 천안제6산단㈜ 427,725 50 213,863 - - - 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 4,875,963 35 1,706,587 - - 43,413 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜ (53,122,224) 18 (9,562,000) 13,601,832 - 2,690,060 6,729,892 팔용터널㈜ (26,709,518) 8 (2,136,761) - - 2,136,761 - 서울북부고속도로㈜ (163,286,548) 6 (9,797,193) - - 9,797,193 - 이레일㈜ 41,721,295 0.6 250,328 - - (250,328) - 단결㈜ 4,311,288 15.8 681,184 - - (681,184) - 용인클린워터㈜ 56,085,121 10 5,608,512 - - (33,817) 5,574,695 ㈜걸포4도시개발 (394,245) 7 (27,597) - - 220,333 192,736 김제에스엠씨㈜ 2,882,383 16 461,181 - - (461,181) - 만수바이오텍㈜ 230,875 60 138,525 - - 61,567 200,092 경주에스엠씨㈜ 10,956,406 6.2 679,297 - - (679,297) - 제이경주에스엠씨㈜ 7,450,457 20.3 1,512,443 - - (1,512,443) - 문경에스엠씨㈜ 4,391,671 5.2 228,367 - - (228,367) - 영주에스엠씨㈜ 2,908,867 15.7 456,692 - - (456,692) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,457,124 7.6 110,741 - - (110,741) - 해양문화㈜ 7,797,271 15 1,169,591 - - (1,169,591) - 충의병영㈜ 1,718,042 0.5 8,590 - - (8,590) - 선봉병영㈜ 3,450,969 0.4 13,804 - - (13,804) - 풍무역세권개발자산관리㈜ 240,750 18 43,335 - - 16,200 59,535 미래혁신병영㈜ 2,643,837 0.5 13,219 - - (13,219) - 강군병영㈜ 1,972,376 0.4 7,890 - - (7,890) - 디오션259피에프브이㈜ (60,563,223) 22.5 (13,626,725) - - 13,626,725 - 포천파워㈜ 323,468,408 15.6 50,461,072 - - (161,616) 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜ 1,319,123 51 672,753 - - 1 672,754 걸포도시개발자산관리㈜ 424,953 58 246,473 - - - 246,473 김포테크노자산관리㈜ 1,803,408 100 1,803,409 - - (1) 1,803,408 합 계 110,118,098 30,312,267 16,473,361 - 70,112,216 116,897,844 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,109,453 26.7 296,224 - - (296,224) - ㈜에코시티 (27,640,812) 40.0 (11,056,325) - - 11,056,325 - ㈜부산이앤이 51,286,189 30.0 15,385,857 - - - 15,385,857 제이충무㈜ 3,092,543 26.9 831,894 - - (831,894) - 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 20.0 935,392 - - (935,392) - 경산에코에너지㈜ 3,688,485 50.0 1,844,242 - - (1,844,242) - 평화비티엘㈜ 8,011,445 20.5 1,642,346 - - (1,642,346) - 충무㈜ 8,131,828 38.1 3,098,226 - - (3,098,226) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,112,012 26.3 1,079,403 12,439 - - 1,091,842 신경주지역개발㈜ 325,476 43.0 139,955 - - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜ (4,009,350) 39.8 (1,595,721) - - 1,595,721 - ㈜이너시티개발 1,088,480 40.0 435,392 - - - 435,392 ㈜지파크개발 (2,107,250) 39.9 (840,793) - - 840,793 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (9,775,427) 20.0 (1,955,085) - - 1,955,085 - 김해대동첨단산업단지㈜ (16,350,553) 26.1 (4,267,494) - - 4,267,494 - 천안풍세산업단지개발㈜ 323,720 75.0 242,790 - - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 (5,744,820) 35.4 (2,033,666) - - 2,033,666 - 마곡씨피포피에프브이㈜ (107,254,305) 29.9 (32,069,037) - - 32,069,037 - 창원자족형복합행정타운㈜ 3,707,602 22.4 830,503 - - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,740,097 40.0 1,896,039 - - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 9,456,226 35.0 3,309,679 2,558,448 - 1,284 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,931,101 38.0 1,873,818 - - - 1,873,818 지엠파크㈜ (14,405,533) 20.0 (2,881,107) - - 2,881,107 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,986,283 38.0 1,894,787 - - - 1,894,787 ㈜알앤티원 (1,810,959) 20.0 (362,192) - - 362,192 - 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 21.9 219,000 50,000 - - 269,000 대구남부순환도로㈜ (61,710,710) 9.6 (5,924,228) - - 5,924,228 - 합 계 (136,141,817) (27,030,101) 2,620,887 - 54,338,608 29,929,394 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. (6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계ㆍ공동기업의 당기 및 누적 미반영 지분법 손실 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 미반영 지분법 손실 누적 미반영 지분법 손실 당 기 전 기 당 기 전 기 ㈜에코시티 3,581,679 - 14,638,004 11,056,325 신경주역세권공영개발㈜ - - 330,144 1,595,721 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 5,436,468 - 7,391,553 1,955,085 김해대동첨단산업단지㈜ 425,631 704,379 4,693,125 4,267,494 지엠파크㈜ 584,617 2,785,472 3,465,724 2,881,107 ㈜지파크개발 1,538,584 840,793 2,379,377 840,793 ㈜군포복합개발피에프브이 6,309,218 2,033,666 8,342,884 2,033,666 마곡씨피포피에프브이㈜ - 32,069,037 - 32,069,037 ㈜알앤티원 2,385,509 362,192 2,747,701 362,192 대구남부순환도로㈜ 1,944,488 5,924,228 7,868,716 5,924,228 평화비티엘㈜ 539,286 - 539,286 - 창원자족형복합행정타운㈜ 2,092,285 - 2,092,285 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 2,855,102 - 2,855,102 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 915,082 - 915,082 - 김포테크노밸리㈜ 48,298 - 48,298 - ㈜윤한개발 1,993,426 - 1,993,426 - 세운5구역피에프브이㈜ 16,291,892 - 16,291,892 - 팔용터널㈜ 2,136,761 - 2,136,761 - 서울북부고속도로㈜ 9,797,193 - 9,797,193 - ㈜걸포4도시개발 220,333 - 220,333 - 디오션259피에프브이㈜ 13,626,725 - 13,626,725 - 합 계 72,722,577 44,719,767 102,373,611 62,985,648 13. 유형자산(1) 당기 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 국고보조금 장부금액 토지 92,900,077 - - - 92,900,077 건물 214,114,080 (29,051,743) (86,810,055) (10,209,356) 88,042,926 구축물 83,751,484 (14,644,952) (61,509,019) (7,420,634) 176,879 기계공구(주1) 7,443,829 (2,977,165) - - 4,466,664 중기(주1) 272,681 (153,135) - - 119,546 차량운반구(주1) 8,225,222 (5,211,251) - - 3,013,971 비품 22,589,361 (15,369,957) - (47,011) 7,172,393 기타의유형자산 15,045,369 (6,574,706) - - 8,470,663 건설중인자산 85,714,138 - - - 85,714,138 사용권자산 28,998,455 (19,747,704) - - 9,250,751 합 계 559,054,696 (93,730,613) (148,319,074) (17,677,001) 299,328,008 (주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 기계공구 4,755,312 (1,518,192) 3,237,120 중기 202,767 (86,135) 116,632 차량운반구 336,745 (112,632) 224,113 합 계 5,294,824 (1,716,959) 3,577,865 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 국고보조금 장부금액 토지 72,593,861 - - - 72,593,861 건물 213,061,629 (26,283,408) (86,810,055) (10,469,466) 89,498,700 구축물 83,765,591 (14,417,580) (61,509,019) (7,609,695) 229,297 기계공구(주1) 7,176,079 (1,527,057) - - 5,649,022 중기(주1) 272,680 (84,965) - - 187,715 차량운반구(주1) 7,945,513 (4,140,526) - - 3,804,987 비품 19,408,569 (13,245,213) - (48,208) 6,115,148 기타의유형자산 15,039,571 (4,114,568) - - 10,925,003 건설중인자산 2,112,270 - - - 2,112,270 사용권자산 18,130,670 (12,029,028) - - 6,101,642 합 계 439,506,433 (75,842,345) (148,319,074) (18,127,369) 197,217,645 (주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 기계공구 4,565,013 (369,136) 4,195,877 중기 202,767 (35,444) 167,323 차량운반구 336,744 (45,286) 291,458 합 계 5,104,524 (449,866) 4,654,658 (2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 72,593,861 19,543,243 (349) - - 763,322 92,900,077 건물 89,498,700 - - (2,508,225) - 1,052,451 88,042,926 구축물 229,297 - (10,110) (42,308) - - 176,879 기계공구(주2) 5,649,022 295,300 (6) (1,477,652) - - 4,466,664 중기(주2) 187,715 - - (68,169) - - 119,546 차량운반구(주2) 3,804,987 608,557 (232,450) (1,159,160) - (7,963) 3,013,971 비품 6,115,148 2,871,579 (5) (2,167,436) - 353,107 7,172,393 기타의유형자산 10,925,003 235,528 - (2,470,713) - (219,155) 8,470,663 건설중인자산 2,112,270 84,729,942 (32,703) - - (1,095,371) 85,714,138 사용권자산 6,101,642 9,434,621 (347,098) (7,189,085) - 1,250,671 9,250,751 합 계 197,217,645 117,718,770 (622,721) (17,082,748) - 2,097,062 299,328,008 (주1) 차입원가 자본화, 건설중인자산의 본계정대체 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,877 190,300 - (1,149,057) - 3,237,120 중기 167,323 - - (50,691) - 116,632 차량운반구 291,458 - - (67,345) - 224,113 합 계 4,654,658 190,300 - (1,267,093) - 3,577,865 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 124,648,595 5,173,493 (125,914) - - (57,102,313) 72,593,861 건물 16,356,031 - - (480,177) - 73,622,846 89,498,700 구축물 13,873 249,200 - (33,776) - - 229,297 기계공구(주2) 1,001,100 5,217,013 (962) (568,129) - - 5,649,022 중기(주2) 37,871 202,767 - (52,923) - - 187,715 차량운반구(주2) 4,684,683 372,633 (2) (1,252,327) - - 3,804,987 비품 2,634,279 4,714,261 (6,658) (1,226,734) - - 6,115,148 임차물시설 264,382 - - (79,500) - (184,882) - 기타의유형자산 281,809 6,498,842 (3) (1,386,657) - 5,531,012 10,925,003 건설중인자산 145,039,778 10,492,868 - - - (153,420,376) 2,112,270 사용권자산 4,959,427 5,838,597 (47,835) (4,694,138) - 45,591 6,101,642 합 계 299,921,828 38,759,674 (181,374) (9,774,361) - (131,508,122) 197,217,645 (주1) 차입원가 자본화 및 투자부동산으로의 대체, 기부채납으로 인한 감소 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 - 4,565,013 - (369,136) - 4,195,877 중기 - 202,767 - (35,444) - 167,323 차량운반구 - 336,744 - (45,286) - 291,458 합 계 - 5,104,524 - (449,866) - 4,654,658 (3) 당기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각 49,744천원 및 1,497,786천원입니다. (4) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.50년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.1) 당기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 685,999 (658,487) 27,512 685,999 (535,668) 150,331 건물 11,178,035 (6,076,113) 5,101,922 5,019,048 (2,622,154) 2,396,894 중기 14,257,439 (11,452,556) 2,804,883 9,968,974 (7,671,122) 2,297,852 차량운반구 2,771,466 (1,737,796) 1,033,670 2,419,194 (1,193,842) 1,225,352 비품 37,456 (13,734) 23,722 37,456 (6,243) 31,213 기타의유형자산 392,613 (133,571) 259,042 - - - 합 계 29,323,008 (20,072,257) 9,250,751 18,130,671 (12,029,029) 6,101,642 2) 당기 및 전기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 사용권자산 감가상각비 7,189,086 4,694,138 이자비용 156,186 134,296 단기리스 관련 비용 4,834,619 5,359,039 소액자산리스 관련 비용 46,724 84,923 합 계 12,226,615 10,272,396 3) 연결실체가 당기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 315,029천원입니다. 또한 당기 및 전기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 11,465,806천원 및 10,137,389천원입니다. 14. 투자부동산(1) 당기 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 358,132,525 - 358,132,525 건물 485,651,250 (31,633,295) 454,017,955 구축물 17,077,268 (931,292) 16,145,976 건설중인자산 152,568,589 - 152,568,589 합 계 1,013,429,632 (32,564,587) 980,865,045 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 356,178,402 - 356,178,402 건물 477,388,377 (21,419,492) 455,968,885 구축물 14,627,657 (182,846) 14,444,811 건설중인자산 91,485,426 - 91,485,426 합 계 939,679,862 (21,602,338) 918,077,524 (2) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 356,178,402 1,274,266 (817,621) - 1,497,478 358,132,525 건물 455,968,885 2,093,429 (5,933,514) (16,018,947) 17,908,102 454,017,955 구축물 14,444,811 2,449,612 - (748,447) - 16,145,976 건설중인자산 91,485,426 55,803,427 - - 5,279,736 152,568,589 합 계 918,077,524 61,620,734 (6,751,135) (16,767,394) 24,685,316 980,865,045 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 80,417,207 30,530,779 (452,915) - 245,683,331 356,178,402 건물 174,333,563 27,663,287 (1,700,205) (7,669,984) 263,342,224 455,968,885 구축물 - 7,723,188 - (182,846) 6,904,469 14,444,811 건설중인자산 178,255,638 75,652,514 - - (162,422,726) 91,485,426 합 계 433,006,408 141,569,768 (2,153,120) (7,852,830) 353,507,298 918,077,524 (주1) 유형자산에서의 대체, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. (3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 임대수익 23,912,069 12,013,840 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (20,217,317) (12,502,754) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (490,673) (8,866,500) 합 계 3,204,079 (9,355,414) (4) 연결실체는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 연결실체에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.당기말 현재 운용리스계약의 만기분석은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 1년 이내 21,170,283 1년 초과 2년 이내 15,207,872 2년 초과 3년 이내 11,045,309 3년 초과 4년 이내 9,334,725 4년 초과 5년 이내 4,260,314 5년 초과 14,374,203 합 계 75,392,706 (5) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 358,132,525 462,459,696 건물 454,017,955 517,318,738 구축물 16,145,976 16,145,976 건설중인자산 152,568,589 152,568,589 합 계 980,865,045 1,148,492,999 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - 59,032 656,682 기타무형자산 23,201,263 148,852 (4,307,059) - - (30,937) 19,012,119 회원권 9,622,572 - - (511,000) - (5,929) 9,105,643 합 계 33,421,485 148,852 (4,307,059) (511,000) - 22,166 28,774,444 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 37,773,831 645,446 (4,505,113) (158) (1,583,125) (9,129,618) 23,201,263 회원권 8,230 511,000 - (26,276) - 9,129,618 9,622,572 합 계 38,379,711 1,156,446 (4,505,113) (26,434) (1,583,125) - 33,421,485 16. 매입채무및기타채무당기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 매입채무 5,873 - 5,873 12,832 - 12,832 미지급금 497,471,251 - 497,471,251 329,389,903 29,656,800 359,046,703 미지급비용 30,568,018 853,974 31,421,992 35,193,700 710,984 35,904,684 미지급배당금 1,742 - 1,742 1,318 - 1,318 예수금 20,737,110 - 20,737,110 26,677,849 - 26,677,849 합 계 548,783,994 853,974 549,637,968 391,275,602 30,367,784 421,643,386 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금및사채 (1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 총액 599,097,448 - 599,097,448 464,787,401 - 464,787,401 현재가치할인차금 (1,382,427) - (1,382,427) - - - 순액 597,715,020 - 597,715,020 464,787,401 - 464,787,401 장기차입금 총액 244,121,403 902,806,964 1,146,928,367 201,481,137 398,700,501 600,181,638 현재가치할인차금 (1,505,843) (11,564,878) (13,070,720) - (729,868) (729,868) 순액 242,615,560 891,242,086 1,133,857,646 201,481,137 397,970,633 599,451,770 사 채 총액 140,000,000 120,000,000 260,000,000 240,000,000 240,000,000 480,000,000 사채할인발행차금 (34,425) (170,223) (204,648) (110,518) (486,547) (597,065) 순액 139,965,575 119,829,777 259,795,352 239,889,482 239,513,453 479,402,935 합 계 980,296,155 1,011,071,863 1,991,368,018 906,158,020 637,484,086 1,543,642,106 (2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 5,496,320 4,787,401 농협은행 6.07~6.19 45,000,000 15,000,000 한국산업은행 3.31~3.63 112,000,000 62,000,000 우리은행 3.79~5.11 79,000,000 70,000,000 경남은행 5.89 10,000,000 10,000,000 대구은행 5.86~6.19 20,000,000 10,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 루체르나 - - 78,000,000 리딩스타전주제이차 - - 10,000,000 샤인클리어제일차 - - 80,000,000 플라워스트림 - - 45,000,000 중소기업은행 - - 11,000,000 하나은행 4.34~6.48 97,000,000 2,000,000 홀뉴시티 - - 2,000,000 신한캐피탈 - - 2,000,000 BNK캐피탈 - - 1,000,000 IBK캐피탈 - - 1,000,000 OK저축은행 - - 1,000,000 KB저축은행 - - 1,000,000 ACUON저축은행 4.00 1,113,779 1,000,000 파인스트림 - - 8,000,000 샤인시티제일차 3.60 14,000,000 - 용인중앙새마을금고 등 6.76 35,875,571 - 성남중앙새마을금고 등 4.40 16,684,198 - 유앤아이제일차 6.00 20,000,000 - 국민은행 5.97 10,000,000 - 신한은행 5.94 20,000,000 - 미래에셋대우증권 6.90 4,990,000 - 현대차증권 6.90 5,000,000 - 신한투자증권 6.90 3,000,000 - 대신증권 7.40 3,000,000 - 에코서플라이 3.50 90,000,000 - KB증권 6.48 5,800,000 - 이에스아이㈜ 4.60 270,000 - ㈜동연기업 4.60 270,000 - 송정역지역주택조합 4.60 549,843 - 임직원 4.60 47,737 - 소 계 599,097,448 464,787,401 (차감) 현재가치할인차금 (1,382,428) - 합 계 597,715,020 464,787,401 (3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 차입처 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 6.00 21,051 102,187 강릉엘앤디 4.60 463,000 - 시설자금대출 KIS인제제일차 3.15~5.80 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 3.30 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 35,840,000 35,840,000 한화손해보험 3.05 26,880,000 26,880,000 푸본현대생명보험 3.05 26,880,000 26,880,000 PF대출 하나은행 - - 6,300,000 6.48~7.06 8,900,000 - 중소기업은행 - - 34,500,000 4.90~6.14 101,976,800 - 농협생명보험 3.40 14,800,000 15,700,000 신한캐피탈 - - 6,300,000 신협중앙회 6.13 19,844,267 - 아이비케이연금보험 3.40 26,800,000 28,600,000 한화생명보험 3.65 86,000,000 86,000,000 흥국생명보험 3.40 26,800,000 28,600,000 리딩스타전주제일차 - - 10,000,000 아이비케이캐피탈 5.10 35,000,000 48,412,451 티와이씨제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 프리포트제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 비엔케이캐피탈 - - 3,100,000 홀뉴시티 - - 6,300,000 아이비케이저축은행 - - 3,100,000 빅모멘텀 - - 8,000,000 어반베스트제이차 - - 50,000,000 트라이원제일차 5.10 15,000,000 15,000,000 애큐온저축은행 4.00 258,852 3,100,000 오케이저축은행 - - 3,100,000 케이비저축은행 - - 3,100,000 DB생명보험 - - 16,500,000 NH농협캐피탈 - - 11,550,000 에이원오아시스 5.10 32,000,000 32,000,000 한국산업은행 4.90~6.14 124,700,000 - 에이블동탄제일차 8.29 13,200,000 - 에이블동탄제이차 6.21 9,900,000 - 에이블동탄제삼차 6.21 13,200,000 - 이스트스트림제일차 6.21 49,500,000 - 경남은행 5.09 20,000,000 - 신한은행 외 4.85 57,963,200 - KB증권 6.48 15,400,000 - 플라워스트림제일차 6.88 20,000,000 - 티와이디제일차 7.83 61,000,000 - 티와이디제이차 7.83 14,700,000 - 티와이디제삼차 7.83 2,000,000 - 성남중앙새마을금고 등 6.76 16,684,198 - 뉴어반시티 6.50~7.00 100,000,000 - 포레어반시티 6.20~6.50 80,000,000 - 소 계 1,146,928,368 600,181,638 (차감) 유동성장기차입금 (244,121,403) (201,481,137) (차감) 현재가치할인차금 (11,564,879) (729,868) 합 계 891,242,086 397,970,633 (4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말 원금상환방법 제65회 공모무보증사채 2019-03-06 2022-03-06 - - 100,000,000 만기일시상환 제66회 공모무보증사채 2019-07-23 2022-07-22 - - 140,000,000 만기일시상환 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 2.33 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 제69회 사모무보증사채 2022-09-06 2025-09-06 5.63 20,000,000 - 만기일시상환 소 계 260,000,000 480,000,000 차감) 유동성사채 (140,000,000) (240,000,000) 차감) 사채할인발행차금 (170,223) (486,547) 합 계 119,829,777 239,513,453 (5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 상환연도 장기차입금 일반사채 합 계 2023년 244,121,403 140,000,000 384,121,403 2024년 252,533,701 100,000,000 352,533,701 2025년 313,210,264 20,000,000 333,210,264 2026년 139,900,000 - 139,900,000 2026년 이후 197,163,000 - 197,163,000 합 계 1,146,928,368 260,000,000 1,406,928,368 18. 기타금융부채 (1) 당기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 금융보증부채 - - - 16,118,716 - 16,118,716 예수보증금 6,800,925 50,011,068 56,811,993 3,859,953 22,171,950 26,031,903 수입임대보증금 142,336,985 158,240,162 300,577,147 148,298,075 143,986,180 292,284,255 리스부채(주1) 5,010,475 3,071,585 8,082,060 4,289,672 1,874,338 6,164,010 소 계 154,148,385 211,322,815 365,471,200 172,566,416 168,032,468 340,598,884 현재가치할인차금(주2) (335,966) (8,871,169) (9,207,135) (923,347) (2,208,306) (3,131,653) 합 계 153,812,419 202,451,646 356,264,065 171,643,069 165,824,162 337,467,231 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의 현재가치 최소리스료 최소리스료의 현재가치 1년 이내 5,111,723 5,010,475 4,320,682 4,289,672 1년 초과 5년 이내 3,243,792 3,071,585 2,062,258 1,874,338 합 계 8,355,515 8,082,060 6,382,940 6,164,010 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 79,607,443 88,177,667 사외적립자산의 공정가치 (90,722,344) (92,285,635) 순확정급여부채(자산) (11,114,901) (4,107,968) (3) 당기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 당기근무원가 11,378,950 - 11,378,950 이자비용(이자수익) 2,899,859 (3,106,490) (206,631) 소 계 102,456,476 (95,392,125) 7,064,351 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 1,478,034 1,478,034 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (8,689,283) 31,737 (8,657,546) 소 계 (8,689,283) 1,509,771 (7,179,512) 기업이 납부한 기여금 (14,739) (9,291,354) (9,306,093) 제도에서 지급한 금액 (13,727,145) 12,038,972 (1,688,173) 연결범위의 변동 (417,866) 412,392 (5,474) 기말 79,607,443 (90,722,344) (11,114,901) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 92,909,514 (89,440,326) 3,469,188 당기근무원가 11,901,890 - 11,901,890 이자비용(이자수익) 1,950,160 (1,843,462) 106,698 소 계 106,761,564 (91,283,788) 15,477,776 재측정요소 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) 13,287 606,658 619,945 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (7,162,552) (2,812) (7,165,364) 소 계 (7,149,265) 603,846 (6,545,419) 기업이 납부한 기여금 - (10,771,212) (10,771,212) 제도에서 지급한 금액 (11,434,632) 9,165,519 (2,269,113) 기말 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) (4) 당기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 3,779,876 1,860,110 채무상품 79,369,534 80,621,146 투자펀드 5,596,214 5,987,934 기타 1,976,720 3,816,445 합 계 90,722,344 92,285,635 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. (5) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 기 말 전 기 말 할인률 5.12~5.91 2.54~2.88 기대임금상승률 2.00+승급률~4.39 2.00+승급률~3.76 (6) 당기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 증가 감소 증가 감소 할인율의 1% 변동 (3,201,146) 3,583,868 (4,431,095) 5,015,322 기대임금상승률의 1% 변동 3,664,490 (3,326,121) 4,992,517 (4,495,171) 보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. (7) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당기 및 전기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 481,897천원과 555,612천원입니다. 20. 충당부채 (1) 당기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채 4,391,729 - 4,391,729 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채 36,093,486 - 36,093,486 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채 5,939,232 66,442,711 72,381,943 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 - 3,433,442 3,433,442 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 - 6,575,911 6,575,911 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채 11,565,606 45,325,000 56,890,606 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채 61,897,201 4,186,086 66,083,287 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 119,887,254 125,963,150 245,850,404 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주7) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,778,161 613,568 4,391,729 4,391,729 - 4,391,729 소송충당부채(주2) 56,481,768 (20,388,282) 36,093,486 36,093,486 - 36,093,486 하자보수충당부채(주3) 70,650,020 1,731,923 72,381,943 5,939,232 66,442,711 72,381,943 수선충당부채(주4) 2,144,949 1,288,493 3,433,442 - 3,433,442 3,433,442 복구충당부채 6,250,963 324,948 6,575,911 - 6,575,911 6,575,911 기타충당부채(주5) 46,825,568 10,065,038 56,890,606 11,565,606 45,325,000 56,890,606 원가충당부채(주6) 70,638,690 (4,555,403) 66,083,287 61,897,201 4,186,086 66,083,287 합 계 256,770,119 (10,919,715) 245,850,404 119,887,254 125,963,150 245,850,404 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주7) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 8,490,147 (4,711,986) 3,778,161 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채(주2) 41,122,212 15,359,556 56,481,768 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채(주3) 65,637,596 5,012,424 70,650,020 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채(주4) 2,129,110 15,839 2,144,949 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 5,454,794 796,169 6,250,963 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채(주5) 42,528,149 4,297,419 46,825,568 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채(주6) - 70,638,690 70,638,690 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 165,362,008 91,408,111 256,770,119 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 221,620,076 18,179,317 195,877,242 73,817,172 선수수익 9,563,905 2,666,526 3,743,234 305,639 기타선수금 1,423,820 - 28,832,607 - 기타부채 7,765,889 - 37,552 - 합 계 240,373,690 20,845,843 228,490,635 74,122,811 22. 자본금 당기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다 . (단위: 주,천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분이익(손실) (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,668,392 64,565,822 합 계 (957,170,627) (957,273,197) (주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금(1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 1,726,328,240 1,611,575,646 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주2) (75,005,241) (14,629,858) 합 계 1,671,880,965 1,617,503,754 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 1,617,503,754 1,549,820,013 연차배당(지배기업) (14,073,427) (13,068,646) 당기순이익 62,815,755 75,118,161 순확정급여부채의 재측정요소 5,507,262 4,966,139 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 (주1) - 668,087 지분법이익잉여금변동 127,621 - 기말금액 1,671,880,965 1,617,503,754 (주1) 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 (6,708,132) (11,674,271) 당기변동 7,179,513 6,551,635 법인세 효과 (1,672,251) (1,585,496) 기말금액 (1,200,870) (6,708,132) 25. 기타자본구성요소(1) 당기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 22,708,182 30,491,384 외화환산적립금 (51,740) 1,725,603 지분법자본변동 1,004,049 973,471 합 계 23,660,491 33,190,458 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 전기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적 금액은 668,087천원입니다. (2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 30,491,384 22,050,972 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 (10,658,155) 12,016,489 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 2,874,953 (2,907,990) 기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1) - (668,087) 기말금액 22,708,182 30,491,384 (주1) 당기 및 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 1,725,603 2,177,505 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 (1,777,343) (451,902) 기말금액 (51,740) 1,725,603 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. (4) 당기와 전기 중 지분법 자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 973,471 973,471 증감 30,578 - 기말금액 1,004,049 973,471 26. 수익 당기 및 전기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 건설부문 2,429,889,714 1,959,785,686 국내공사수입금 1,793,081,515 1,282,520,288 해외공사수입금 61,958,980 49,241,531 분양수입금 574,849,219 628,023,867 기타부문 54,414,152 36,156,385 임대수입금(주1) 23,912,069 12,013,840 환경수입금 17,024,478 12,897,369 기타수입 13,477,605 11,245,176 소 계 2,484,303,866 1,995,942,071 한 시점에 인식하는 수익: 건설부문 102,888,388 743,020,866 분양수입금 102,888,388 743,020,866 기타부문 17,904,478 12,747,696 기타수입 17,904,478 12,747,696 소 계 120,792,866 755,768,562 합 계 2,605,096,732 2,751,710,633 건설부문수익 2,532,778,102 2,702,806,552 기타부문수익 72,318,630 48,904,081 (주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다. 27. 비용의 성격별 분류당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 재고자산의 변동 - (98,025,199) (98,025,199) 사용된 원재료비 - 694,735,154 694,735,154 임직원보상 61,610,022 110,637,642 172,247,664 외주비 2,380,658 1,395,177,885 1,397,558,543 중기비 - 6,870,130 6,870,130 수도광열비 847,352 9,991,756 10,839,108 세금과공과 8,371,530 40,908,473 49,280,003 지급임차료 440,531 3,817,445 4,257,976 감가상각비 8,837,260 25,012,883 33,850,143 기술개발비 21,381,864 29,560,066 50,941,930 지급수수료 19,967,763 52,800,844 72,768,607 무형자산상각비 3,523,794 783,265 4,307,059 안전관리비 - 17,174,311 17,174,311 하자보수비 3,714,688 14,451,943 18,166,631 대손상각비 6,466,034 - 6,466,034 주택관리비 6,201,941 884,964 7,086,905 기타 23,159,630 41,864,548 65,024,178 합 계 166,903,067 2,346,646,110 2,513,549,177 전 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 재고자산의 변동 - 354,400,821 354,400,821 사용된 원재료비 - 784,581,452 784,581,452 임직원보상 64,913,101 97,694,989 162,608,090 외주비 2,074,217 1,009,421,269 1,011,495,486 중기비 - 3,884,380 3,884,380 수도광열비 769,211 7,451,527 8,220,738 세금과공과 8,848,907 50,234,860 59,083,767 지급임차료 1,954,331 2,591,572 4,545,903 감가상각비 3,733,395 13,893,796 17,627,191 기술개발비 25,830,050 24,029,199 49,859,249 지급수수료 33,907,314 61,586,398 95,493,712 무형자산상각비 3,780,940 724,173 4,505,113 안전관리비 - 13,189,850 13,189,850 하자보수비 3,248,588 16,248,659 19,497,247 대손상각비 4,178,671 - 4,178,671 주택관리비 14,006,048 - 14,006,048 기타 23,073,007 (53,087,404) (30,014,397) 합 계 190,317,780 2,386,845,541 2,577,163,321 28. 기타영업외수익 및 비용당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기타영업외수익 외환차익 1,033,613 413,910 외화환산이익 2,783,803 - 유형자산처분이익 26,767 110,048 투자부동산처분이익 3,092,426 2,886,908 무형자산처분이익 4,000 200,997 재고자산처분이익 81,801 16,030 금융지급보증수익 5 499,944 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 1,088,931 166,000 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 680,219 206,413 소송충당부채환입 19,463,820 2,597,666 수선충당부채환입액 290,592 - 기타충당부채환입 4,905,519 7,375,886 통화선도거래이익 706,397 975,132 통화선도평가이익 1,890,908 2,644,038 잡이익 17,432,278 13,426,189 기타 - 29,690 소 계 53,481,079 31,548,851 기타영업외비용 유형자산처분손실 (56,933) (7,578) 무형자산처분손실 - (7) 무형자산손상차손 - (1,583,125) 투자자산처분손실 - (129) 재고자산처분손실 - (215,966) 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 (1,634) (128,086) 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (383,510) (864,417) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 (655,189) (241,087) 외화환산손실 (3,392,900) - 통화선도평가손실 (281,108) (18,681) 통화선도거래손실 (72,318) (220,267) 기부금 (248,445) (556,870) 소송충당손실 (12,543,274) (22,997,880) 기타충당부채전입액 (19,194,084) (29,800,000) 잡손실 (3,895,660) (1,395,011) 소 계 (40,725,055) (58,029,104) 합 계 12,756,024 (26,480,253) 29. 금융수익(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 이자수익: 매출채권및기타채권 23,579,347 8,611,660 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 13,033 15,778 소 계 23,592,380 8,627,438 배당금수익 3,464,257 2,603,255 합 계 27,056,637 11,230,693 (2) 당기 및 전기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 상각후원가측정금융자산 23,579,347 8,611,660 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3,162,646 2,248,947 당기손익-공정가치측정금융자산 314,644 370,086 합 계 27,056,637 11,230,693 30. 금융비용(1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 일반차입금 이자 72,075,384 46,474,456 사채 이자 9,086,225 12,056,304 소 계 81,161,609 58,530,760 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액 (17,729,054) (14,731,096) 차 감 계 63,432,555 43,799,664 현재가치할인차금 상각 9,024,665 5,846,287 합 계 72,457,220 49,645,951 (2) 당기 및 전기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 상각후원가측정 금융부채 72,457,220 49,645,951 (3) 당기 및 전기의 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 각각 연 5.02%과 3.14%입니다. 31. 관계ㆍ공동기업투자손익 당기 및 전기 중 관계종속기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 관계ㆍ공동기업투자이익 관계기업투자주식평가이익 30,871,407 102,964 관계기업투자주식처분이익 89,730 260,000 소 계 30,961,137 362,964 관계ㆍ공동기업투자손실 관계기업투자주식평가손실 (13,425,329) (3,382,778) 관계기업투자주식손상차손 (411,467) - 소 계 (13,836,796) (3,382,778) 합 계 17,124,341 (3,019,814) 32. 계속영업과 관련된 법인세(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기법인세비용 당기법인세부담액 15,384,276 48,141,970 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,423) 15,550,998 미환류소득에 대한 당기 법인세비용 - 3,651,791 이연법인세비용 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액 17,636,879 (17,916,040) 연결범위변동으로 인한 이연법인세 변동 (1,059) - 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 1,200,507 (4,275,687) 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (62,806) 506,852 자본에 직접 반영된 법인세 - (4,455,068) 법인세비용 26,956,374 41,204,816 (2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 법인세비용차감전순이익 76,027,337 106,631,986 적용세율에 따른 효과 18,398,615 25,804,941 조정사항: 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 897,767 1,522,273 이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 13,910,893 553,739 기타 950,522 (6,096,120) 소 계 15,759,182 (4,020,108) 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 (7,201,423) 15,768,192 미환류소득에 대한 당기 법인세비용 - 3,651,791 법인세비용 26,956,374 41,204,816 유효세율 35.46% 38.64% (3) 당기 및 전기말 현재 포괄손익으로 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 2,874,953 (2,907,990) 확정급여채무의 재측정요소 (1,619,700) (1,580,991) 지분법자본변동 (15,185) - 지분법이익잉여금 (39,561) - 합 계 1,200,507 (4,488,981) (4) 당기 및 전기말 현재 자본에 직접 가감되는 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 자본에 직접 가감되는 당기법인세 이익잉여금 - (213,294) 기타자본잉여금 - (4,241,774) (5) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초 당기손익에인식된금액 기타포괄손익에인식된금액 기타포괄손익 잉여금대체 연결범위의 변동 기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (10,561,917) (5,901,091) 2,864,541 - - (13,598,467) 확정급여채무 20,258,937 (1,343,536) (1,613,001) - - 17,302,400