태영건설 사업보고서 (2024.12)
2. 회사의 연혁

가. 지배회사의 연혁 (1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경 * 경기도 광명시 신기로 20 (주) 2022년 3월 18일 정기주주총회에서 회사의 본점 소재지 이전을 결의하였습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019.03.22	정기주총	사외이사 이재구사외이사 이명재	-	사내이사 윤세영 사임사외이사 신동우 임기만료

2020.03.20	정기주총	-	사내이사 윤석민	-

2021.03.19	정기주총	사외이사 김용균	사내이사 이재규사외이사 허준행	사외이사 김명섭 임기만료

2022.03.18	정기주총	사외이사 양세정	사외이사 이명재	사외이사 이재구 임기만료

2023.03.24	정기주총	-	사내이사 윤석민	-

2024.03.28	정기주총	사내이사 최금락
사내이사 최진국
사외이사 박중민	-	사내이사 윤석민 사임
사내이사 이재규 임기만료
사외이사 허준행 임기만료
사외이사 김용균 임기만료

(3) 최대주주의 변동 (보통주 기준)

변동일	최대주주명	소유주식수(주)	지분율(%)	변동원인

2020.9.1	윤석민	10,543,295	27.1%	태영건설, 티와이홀딩스 분할

2021.1.20.
(주1)	㈜티와이홀딩스	10,805,759	27.8%	㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설 기명식 보통주식 공개매수

2024.06.27.
(주2)	황순태	1,943,500	16.03%	차등감자(대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1) 효력발생에 따른 최대주주 변경

2024.06.29.
(주3) (주4)(주5)	㈜티와이홀딩스	173,268,230	60.7%	제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생에 따른 최대주주 변경

(주1) 2021.1.20 최대주주변경 공시 참고

(주2) 2024.6.28. 최대주주변경 공시 참고

(주3) 2024.7.1. 최대주주변경 공시 참고

(주4) 2024년 8월 29일 출자전환으로 인해 지분율이 60.7%에서 60.18%로 변경됨.(주5) 2024년 12월 19일 출자전환으로 인해 지분율이 60.18%에서 58.96%로 변경됨.

(4) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

일 자	내 용

2019.06	(주)에스비에스플러스는 물적분할하여 (주)에스비에스플러스미디어를 설립

2019.10	울산이앤피는 물적분할하여 (주)여천이피에스를 설립

2019.12	(주)티에스케이그린에너지가 고형연료 생산ㆍ공급부문을 인적분할 후, (주) 울산이앤피로 흡수합병

2020.09	(주)태영건설이 인적분할하여 (주)티와이홀딩스를 설립

2021.11	(주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)을 흡수합병

* ㈜에스비에스플러스는 에스비에스미디어넷으로 에스비에스플러스미디어는 에스비에 스플러스로 회사명을 변경 하였습니다.* ㈜유니시티가 티와이신경주주택개발㈜을 흡수합병하고 상호를 ㈜태영유니시티로 변경하였습니다.

(5) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사의 주된 사업은 건설업이며, 2020년 9월 ㈜TY홀딩스와 분할함에 따라 방송ㆍ레저ㆍ수처리 사업부문 등을 이관하였습니다.

(6) 경영활동과 관련한 중요한 변동상황

일 자	내 용

2019. 03.	윤석민 회장 이사회 의장 취임

2019. 03.	윤석민 회장 대표이사 사임

2019. 07.	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위

2020. 07.	국내 토목, 건축공사 시공능력 13위

2021. 07.	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위

2022. 07.	국내 토목, 건축공사 시공능력 17위

2023. 07.	국내 토목, 건축공사 시공능력 16위

2023. 12.	㈜태영건설 채권금융기관 워크아웃 신청 (신청기관 : KDB산업은행)

2024. 03.	이재규 부회장 대표이사 사임, 최금락 부회장/최진국 사장 각자 대표이사 취임

2024. 05.	경영정상화 계획의 이행 약정체결 (주채권은행 : KDB산업은행)

2024. 06.	최대주주의 변경(㈜티와이홀딩스 → 황순태)

2024. 06.	최대주주의 변경(황순태 → ㈜티와이홀딩스)

2024. 07.	국내 토목, 건축공사 시공능력 24위

나. 주요 연결종속회사의 연혁

회사의 법적,업적 명칭	주요 사업의 내용	회사의 연혁

(주)에코시티개발	주택개발 및 분양사업	2018. 1 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 준공 및 입주
2018. 7 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 임대 주택건설사업 승인
2019. 1 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 준공 및 입주
2019. 2 전주 에코시티데시앙 14블럭 공동주택개발사업 승인
2020. 3 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 준공
2020. 4 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 입주 및 임대관리 개시
2020.12 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 준공
2021. 1 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 입주 및 임대관리 개시 2021. 6 전주 에코시티데시앙 15블럭 주택건설사업 승인
2021. 8 전주 에코시티데시앙 15블럭 임대 주택건설사업 변경 승인 2021.10 전주 에코시티데시앙 14블럭 준공 및 입주
2022. 3 사내이사 우철식, 기타비상무이사 정신욱 사임
2022. 3 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 취임 2022. 7 사업장 본점 주소지 이전 및 등기 2023. 2 자본금 100억원 증자 (총 자본금 340억원)
2024. 4 전주 에코시티데시앙 15블럭 준공 및 입주, 임대관리 개시
2024. 4 기타비상무이사 이용규 사망
2024. 6 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 사임
2024. 6 기타비상무이사 이민완, 기타비상무이사 조영준, 기타비상무이사 이기태 취임2024.12 기타비상무이사 이민완 사임, 기타비상무이사 서정호 취임

㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)	부동산 개발	2018. 5 비주거부 판매시설 D (AK플라자) 계약
2019.12 주거부 준공승인(아파트, 오피스텔, 상가)
2020. 1 주거부 입주시작 (입주지정기간 1.17 ~ 4.21)
2021. 8 비주거부 준공(예정)
2021. 9 비주거부 입주시작(입주지정기간 9.1 ~ 10.31)
2021.10 AK플라자, 멀티플렉스 매각
2022. 2 대표이사 우철식 사임 및 대표이사 김도훈 선임
2022. 2 김영수 비상근이사 선임 및 정신욱 사내이사 선임
2022. 2 ㈜태영디앤아이로 사명 변경
2022. 3 ㈜엠시에타와 자산관리위탁계약해지
2022. 3 감사변경(권순식→김진현)
2022. 3 부동산개발업 일반법인 변경(PFV→일반)
2022. 3 임직원 채용(비상근에서 상근법인으로 변경) 2023. 3 황성환 사내이사 선임
2023.11 감사변경(김진현→손상국)
2024. 1 구로PF대주단 자율협의회 구성 및 공동관리절차개시
2024. 2 광명PF대주단 자율협의회 구성 및 공동관리절차개시2024. 4 광명PF대주단 사업정상화를 위한 특별약정 체결
2024. 6 구로PF대주단 사업정상화를 위한 특별약정 체결
2024. 7 대표이사 김도훈 사임 및 대표이사 황선호 선임
2024. 9 본부장 황성환 사임 및 본부장 정환수 선임

㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티)	부동산개발업 및 주택건설사업	2019. 3 부지개발사업 준공 2019. 6 공동주택 1,2BL 준공 및 입주 2019.12 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스 준공 및 입주 2021. 9 감자결정 주주총회 개최
2021.10 유상감자 (태영건설 100%)
박두홍 이사(대저건설), 김현수 이사(반도건설) 사임
2021.11 합병계약체결 (피합병법인: 티와이신경주주택개발(주), 합병비율 1:0),
사명 및 본점소재지 변경 주주총회 개최 사명 및 본점소재지 등기완료 - 사명 : (주)유니시티→(주)태영유니시티
- 본점소재지 : 창원시 소계로 12, 창원테크노밸리 그린동 502호
2021.12 합병등기완료
2022. 3 김해대동로지스 1호(주) 출자(50억), 김해대동로지스 2호(주) 출자(50억) 2022. 5 양해각서 체결 (주식회사 코람코자산운용) 2023. 5 김해대동로시스 1호(주) 유상증자 (14억)
2023. 9 김해대동로시스 1호(주) 유상증자 (16억)
김해대동로시스 2호(주) 유상증자 (16억)
2023.11 감사변경 (김진현→ 손상국)
2024. 6 신경주역세권 공동주택 2BL 사용승인2024. 9 대표이사 이후관 사임
2024. 9 대표이사 송진천 취임

네오시티(주)	부대현대화 및 도시 재생 사업	2018. 3 대표이사 우철식 사임
2018. 3 대표이사 전재달 취임
2019. 3 합의각서 체결 (국방시설본부-부천시)
2020. 9 00부대현대화사업 본공사착공
2021. 1 B지역 설계심의완료(국방시설본부)
2021. 6 오정 군부대 일원 도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안) 등 공고
2021. 7 B지역 행위허가 및 건축허가 진행중(부평구)
2021. 9 B지역 주민의견청취 공고(9/15~10/15)
재해영향성검토, 경관심의 완료
2021.12 B지역 행위허가 및 건축허가 승인 토양오염정밀조사(기초·개황조사) 착수
2022. 1 인천 부평구 지역 본공사 착공
2022. 6 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 부천시 고시 2022. 9 민자유치시행협약서 (변경1차) 체결 (부천시-네오시티) 2022.12 부대 현대화사업 A지역(강서구, 남양주 준공)
2023. 5 토양정화 정밀조사 완료
2023. 7 도시개발사업 실시계획 승인
2023.11 B지역 준공검사
2023.11 감사 변경 (김진현 → 손상국)
2024. 2 B지역 사용승인
2024. 5 기타비상무이사 김영수, 태현준 사임
2024. 5 기타비상무이사 이민완, 조영준 취임
2024. 6 합의각서 체결(변경 4차)(부천시-국방시설본부)(대체시설 완료시점 변경) 2024. 7 지배회사(태영건설)로부터 단기차입금(630억원) 약정 체결
2024. 9 군인아파트(관사) 매입 및 이전 등기 완료 2024.12. 기타비상무이사 서정호 취임, 이민완 사임
2024.12. 최종합의각서 제출(부천시 → 국방시설본부)

진천테크노폴리스개발(주)	부동산 개발	2021. 4 법인 설립 (자본금 5억원)
대표이사 및 사내이사 최성욱, 사내이사 윤영만, 감사 김진현 취임
2021. 9 자본금 3억원 증자 (총 자본금 8억원)
2021.11 산업단지계획 승인고시
대표이사 최성욱 사임
대표이사 윤영만 취임
2022. 3 PF 대출 약정 체결
2022. 4 공사 착공
2022. 5 진천군 2억원 출자 (총 자본금 10억원)
기타비상무이사 박근환 취임
2022.12 대표이사 및 사내이사 윤영만 사임
대표이사 최성욱 , 사내이사 이승호 취임
2023. 1 산업단지변경 승인(추가부지편입)
2023. 5 수용 개시
2023. 8 기타비상무이사 박근환 사임
기타비상무이사 김승래 취임
2023.11 산업단지계획 변경 승인 고시
2023.11 감사 김진현 사임
감사 손상국 취임
2024. 1 기타비상무이사 김승래 사임
기타비상무이사 김경완 취임
2024. 5 PF 대출 상환 완료2024. 9 산업단지계획 변경 승인 고시2024.11 산업단지 관리기본계획 변경(3차) 승인 고시