태영건설 사업보고서 (2021.12)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

( 1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2021년	2020년	2019년	2018년	2017년	비 고

국내건설공사계약액	2,120	1,941	1,160	1,545	1,601	-

당사점유율	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	0.87%	매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2017~2021년 국내건설공사수주액을 참고 하였습 니다.

(2) 주요사업부문별 현황 1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다. 여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다.

산업의 성장성	국제적 경기 침체로 국내시장의 불안과 내수의 감소 및 여러 경제 분야의 침체와 함께 계속되는 건설업계의 주택 미분양 여파로 인해 많은 건설사들이 재무유동성의 어려움을 겪고 있으며, 금융권으로부터 경영상태 악화 판정을 받는 건설사들은 공격적인 수주를 위한 투자가 곤란하여 건설업계의 연쇄부도를 초래할 수도 있습니다. 향후 변화된 SOC 투자환경에서 고용 창출, 국민복지 증진, 소득불평등 완화, 미래 경제성장률 제고 등을 위한 새로운 SOC 투자전략이 필요할 시기입니다.따라서, 정부의 경기부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 제고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 지속적으로 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수 등 서비스에 대한 수요가 점차 증가할 것으로 전망된다 특히, 신설 및 개량사업 추진 시 스마트 SOC를 적용하여
4차 혁명 시대에 기술과 사회를 발전시킬 수 있는 기반 제공이 필요할 때 스마트 건설을 통한 친환경 설계 및 시공, 고효율 에너지 건축물 개발을 위한 신재생 에너지 활용 기술 개발 등 혁신적인 친환경 기술과 책임감 있는 사업 운영을 통해 지속 가능성을 추구해야 할 것입니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및경제성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회 간접시설에 대한 투자 규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동폭도 타산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다. 공공수주에서는 도시재생사업 및 생활 SOC 발주 증가 등의 영향으로 다소 증가하겠지만, 민간 수주가 건축부문을 중심으로 상당 수준의 감소세를 이어갈 것으로 판단됩니다.

국내시장여건	신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 전세계적인 재확산세로 인해 글로벌 경기 흐름의 영향을 크게 받는 한국도 내수 소비 및 생산 활동 위축, 경제 심리악화 등 경제 성장 둔화세가 지속될 것으로 예상됩니다. 최근 철근을 비롯한 기초자재 수급 문제로 건설투자 회복이 지연될 것으로 보입니다. 내수 둔화, 구조조정 등에 따른 고용 창출력이 약화되는 가운데 취약계층 고용여건 악화 등의 영향으로 저소득층의 소득기간 약화 가능성이 높을 것으로 보입니다. 특히, 가계부채 상환 부담, 구조조정 영향, 부동산 활력 약화 등이 중첩되며 성장 제약요인으로 작용하여 성장세는 약화될 것으로 예상됩니다. 기술형 사업과 함께 정부 발주 물량이 종합심사 낙찰제 대상까지 확대되면서 과도한 경쟁으로 수익창출 또한 쉽지 않은 상황입니다.또한 금융시장 불안의 여파로 국내 건설사의 대출이 용이하지 않고 신용등급의 불량등급을 받은 건설사는 퇴출의 기로에 있는 현실을 볼 때, 금융 투자자 중심의 민자사업은 기대하기 어려울 것으로 보여 제3자 간의 경쟁을 통한 민간투자사업의 활성화도 주춤거리고 있습니다. 국내 건설 수주가 감소하는 주된 원인은 민간 주택수주가 주택경기 하락의 영향으로 급감하는 가운데, 공공 수주가 완충 역할을 하지 못하고, 정부 SOC 예산 등의 영향으로 동반 하락하기 때문입니다.
하지만, 도시 가속화에 따른 광역철도 수요 증가가 예상되고 제4차 국가 철도망 구축 계획(2021-2030) 등에 따르면 도시 간의 접근성 제고, 대도시권 통행시간 단축, 철도 수송 분담률 제고를 위하여 대형 철도사업 및 도로 사업이 지속적으로 발주되고 있으며, 대심도 도로·철도 등 지하공간을 적극 활용해 인프라 본연의 기능은 물론, 안전/환경/경관을 개선하는 사업인 인프라 지하화 사업이 확대될 것으로 보입니다. 또한, 제2차 신항만 건설 기본계획(2019~2040)에 따르면 4차 산업 기술과 연계된 항만 인프라 구성과 선박 대형화 등에 대응하기 위한 필수 인프라 확충을 위한 투자가 예상됩니다.토목사업분야는 도로/철도/항만/단지 사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술 제안 입찰사업을 시작으로, 철도/단지 조성 사업 등 타분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술 제안 입찰사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처들은 새로운 발주방식인 시공 책임형 CM 사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다.
환경사업 분야는 개발보다는 보전, 신설보다는 유지 보수 트렌드이며, 신규 택지지구 시설 사업과 중소규모의 기존 시설물 개량 및 증설사업 위주로 발주되는 추세입니다. 또한, 기술형 입찰사업보다는 개량/교체사업의 민간투자사업으로 시장이 변화하고 있습니다. 이로 인한 환경사업 발주물량 감소로 인해 업체 간 경쟁이 심화되었으나, 국내·외 ESG 경영 집중에 따른 환경 사업의 활성화가 예상됩니다. 특히, 내구연한이 도래한 노수 시설 이전/개량, 폐기물 자원화 사업이 중점으로 부각 될 것으로 보입니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업 수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고를 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC 분야 시공경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있고 지속적인 양질의 선택 수주물량 확보하고 있어 적정 수준의 수익성 확보가 가능합니다. 특히 환경분야 상하수도 공사 및 정수시설공사뿐만 아니라 부천 친환경 복합단지, 양산 사송 등 민간 개발사업에 대해 특화된 시공경험을 보유하고 있으며, 고속도로, 교량, 터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속적으로 철도/지하철/도로/단지분야의 대형프로젝트를 수주함으로써 토목분야 기술형 입찰시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대해가고, 도시공간에 정보통신 융합 기술을 적용하여 도시 기능 효율화 및 산재된 도시문제를 해결할 수 있는 스마트시트 사업, 지하공간 복합개발 사업 등 미래 新 건설시장에 대비하여 특화기술력 축적도 가능할 것으로 판단됩니다. 재무구조의 견실화를 통한 신용등급의 안정성은 금융 투자자나 사업 발굴자로부터 투자제안을 받을 수 있어, 면밀한 사업기획으로 수주할 수 있는 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 인간이 거주하는데 필요한 공간을 구축하는 산업으로 특정한 발주자에 의해서 생산 활동이 전개되는 대표적인 수주산업입니다. 목적물이 건설될 장소의 지역적, 지형적 특징에 따라 생산방법이 달라지는 옥외 이동 산업이며 다양한 세부 공종이 순차적으로 투입되는 분업적 종합산업입니다. 그러나 일반적인 제조업과 달리 시스템에 의한 연속적 생산은 어려운 특징이 있습니다. 또한 국가 경제적 파급효과가 커서 경기 활성화와 일자리 창출을 위한 정책 입안 시 중요하게 고려되는 대표적인 서비스 산업입니다. 일반적으로 토목 사업은 장비에 의한 기계화 율이 높은데 비해 건축사업은 관련된 전문 업종이 다양하고 작업 방법이 인력 의존도가 높아 고용 유발효과가 크다고 할 수 있습니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 세계경제포럼(WEF) 국가경쟁력 평가에서 도로, 철도, 항만 등 주요 인프라 순위가 국가 전체 경쟁력 순위보다 높게 나타난 것도 전통적인 공적 인프라에 대한 투자가 누적된 결과라고 할 수 있습니다. 국민들의 평균적인 주거수준이 획기적으로 개선된 것도 지난 1980년대 말 이후 지속적인 신규주택 건설 확대에 기인한 것입니다.
하지만 1990년대에 급속히 증가했던 건설투자는 외환위기 직후부터 성장이 멈춰 최근까지 성장이 거의 정체된 모습을 보이며 건설 수주도 2008년 이후 최근까지 부진이 지속되고 있습니다. 이러한 부진은 건설경기 위축에도 원인이 있지만 아래와 같은 성숙기에 접어든 건설 환경의 구조적인 변화와 관련이 있습니다.
- 공공 재정. 도급 중심의 건설 경제가 변화 시기에 도달함.
- 타인의존과 수동적 경영에서 자립 및 능동적 경영으로의 전환을 요구받고 있음.
- 민간 자본 · 민간시장 활성화가 예고되고 있으며, 여기에는 창의력에 기반 한 신상품과
신시장이 주도할 가능성이 높음.
- 선(先)수요 ·후(後)공급의 개념에서 선공급을 통해 새로운 수요를 창출해야 하는 시대 를 맞고 있음.
이러한 변화 속에서 건설산업의 미래에는 신기술에 의해 사회적 니즈(needs)를 질적으로 보다 충족시키는 건설 프로젝트, 기존 도시 및 건축, 시설물의 재생과 유지관리 분야가 강조될 것으로 전망됩니다. 따라서 국내 건설산업은 변화하는 소비자의 수요 및 시장의 변화에 부응하는 동시에 시장의 변화에 부응하는 전략경영을 통한 효율적인 전략 수립에 역점을 두고 사업영역을 다변화 및 전략적으로 변화시킬 필요성이 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다. 경기 침체시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량증가와 SOC건설투자를 늘리거나 관련제도를 개정하여 민간건설투자를 유도하여 경기상승을유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열시 각종 부동산 관련 세제조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우 되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	'21년 건설 수주량은 전년 대비 9.2% 증가한 212조 원으로 역대 최대 실적을 기록했습니다. 이는 '18년(154조 원)을 시작으로 3년 연속 최대 실적 경신중입니다. 공공수주 경우 56조 원으로 전년대비 7.5% 증가하였습니다. 공공 주택 수주는 전년 대비 52.4% 급감하여 05년 3.9조 원 이후 최저치인 4.7조 원을 기록하였지만, 비주택 건축 수주 20.8%, 토목수주가 21.7% 증가하여 역대 두 번째로 높은 56조 원을 기록했습니다. 공공 주택 수주량은 12월 주택수주가 전년 동월 대비 47.3% 급감하여 5개월 연속 부진한 모습을 보였습니다. 민간 수주 경우 156조 원으로 전년대비 9.9% 증가하였습니다. 주택수주는 전년대비 5.3% 감소한 78.6조 원을 기록했지만 비주택 건축 수주 전년대비 36.3%, 토목수주는 16.8% 증가하여 민간 수주로는 역대 최대 실적을 기록했습니다. 주택수주는 12월 재건축 재개발 수주가 부진하여 전년 동월 대비 13.3% 감소한 것이 큰 영향을 끼쳤습니다. 공공 민간 수주는 공통적으로 최근 위축된 부동산 경기 영향으로 주택수주는 감소하였지만 비주택, 토목수주가 증가하여 합계 수주량은 증가하는 모습을 보였습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 최저가입찰 폐지, 종합심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간프로젝트 발굴 및 수주역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.
- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고
- 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화
- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화
- 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴
- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화
- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 도시에서 발생되는 생활폐기물을 가정에서부터 집하장까지 지하에 매설된 관로를 이용하여 수거하는 폐기물 자동집하시스템은 기존 청소차에 의한 폐기물 수거방식과 비교하여 위생 및 환경성 측면에서 강점이 있습니다. 이용 편의성, 경제성 등 다양한 장점을 가지고 있어 신도시에 지속적으로 보급되고 있으며, 해외 신도시 개발 시에도 적용이 확대되고 있습니다. 물환경사업 물환경사업이란 일반적으로 생활과 공업에 필요한 용수를 생산하여 공급하는 사업, 발생된 하수와 폐수를 이송 및 처리하는 사업 및 이와 연관된 사업을 총칭합니다. 통상 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며, 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 자동집하시설은 신도시 및 대규모 택지조성 개발계획과 연계하여 계획되며, 도시의 공용 시설 및 지역 시설을 포함하여 규모가 결정됩니다. 최근 신도시 개발 축소로 국내 자동집하시설의 시장규모는 현상 유지 또는 축소가 예상됩니다. 하지만 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 잠재적인 시장성을 가지고 있으며, 자동집하시설이 적용되어 도시 개발이 진행 중인 신도시 조성계획과 맞물려 신규공사가 발주될 것으로 예상됩니다. 물환경사업 세계 물시장은 갈수록 성장하고 있으며, 선진국에서는 노후시설 개량, 개도국은 상하수도 인프라 확충, 중동에서는 해수 담수화 및 재이용 수요가 늘어나면서 세계 물시장이 성장하고 있습니다. 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI에 의하면 전 세계 물시장이 해마다 4% 이상의 성장을 기록해 2030년에는 1조 1958억 달러(약 1450조 원)가 될 것으로 전망하였습니다.전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)· 이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 베올리아 및 수에즈를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 상하수도 요금 현실화율이 낮아 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품·장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품· 장치·소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥 법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥 법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 자동집하시설은 대부분 신도시 및 신규 조성 택지, 재개발 지구 등에 적용되므로 관련 사업의 개발계획과 밀접한 관계를 가집니다. 도시 개발 계획에 따라 사업내용 및 규모가 변경될 수 있기 때문에, 자동집하시설 사업 시장은 부동산 경기변동에 따른 영향을 받게 됩니다. 최근 신도시 개발 축소에 따른 영향이 있겠으나 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 친환경 신도시 및 뉴타운 등 잠재적인 시장성을 가지고 있습니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질 · 환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 국내에서는 2000년부터 가동을 시작한 용인 수지 2지구 시스템을 시작으로 2005년부터 본격적인 계획하에 현재 40개소 이상의 대규모 단지형 시스템이 가동 중에 있으며, 다수의 시설이 시공 또는 계획 중에 있습니다.향후 시장 규모는 친환경 시설로서 주민들의 선호도가 높아 잠재적인 시장성을 가지고 있으며, 장기적으로 경제 여건의 상승에 따라 친환경 신도시, 뉴타운 등에 도입되어 국내시장 확대가 가능합니다. 물환경사업 물 산업 시장은 최근 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물 산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물 산업진흥 법을 시행하였으며, 환경부 내물관리 조직을 개편(2019년) 하고 물관리 기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행) 하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책 기반을 마련해왔습니다. 수자원 측면에서 과도한 담수 취수율과 물 수요량으로 OECD 국가 중 유일한 "심각한 물 스트레스 국가"이며 수급 측면에서도 댐 용수에 지나치게 의존하며 가뭄에 취약한 구조입니다. 기후변화에 따른 강수량 감소로 인해 한국수자원공사에서는 대규모 국내 담수화 사업을 추진하고 있습니다. 국내 물 산업 시장은 상하수도 요금 현실화율이 낮아 지자체의 재투자 여력이 저하되고 국내 내수시장이 침체되는 악순환이 반복되고 있으며 가격경쟁 위주의 저수익 구조가 고착화되어 있습니다. 또한 발주처인 지자체는 최저가낙찰제를 선호하여 우수기술 및 제품의 채택을 회피하여 기업은 기술혁신 동인이 상실되고 있습니다. 따라서 물기업 대다수는 해외 진출 계획이 없으며 국내 시장 특성인 가격 중심에 적응하면서 내수시장에 집중하는 구조입니다. 정부에서는 이러한 심각한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물 산업진흥 법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외 진출을 지원하고 있습니다. 또한 기후변화에 대비하여 지속 가능한 물 공급 및 이용체계를 구축하기 위한 육성전략을 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 스웨덴(Centralsug사)에서 개발 및 적용된 이후 현재 전 세계에 약 600여 개 시스템이 가동 중에 있습니다. 특히, 스웨덴, 스페인, 그리고 한국과 일본 등에 많이 적용되었으며, 아시아 및 오세아니아 지역에서도 시장이 확대되고 있습니다.기존에는 선진국을 위주로 시설 도입이 이뤄지는 특성이 있으나, 한국과 같은 대규모 신도시 개발이 이루어지는 중국, 동남아 및 중동에서 신도시 기반 시설로 적용되는 사례가 증가하고 있으며 성장 가능성이 높은 개발도상국에서 시장 잠재력을 갖고 있습니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항국적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중이며 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심 복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트 사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 착공을 앞두고 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 생활폐기물 자동집하시설 사업 당사는 파주 운정지구, 김포한강 신도시, 아산배방지구, 용인 수지지구, 행복도시 1차/2차, 인천 청라지구, 고양 식사지구 등의 준공실적을 바탕으로 대규모 자동집하시설 국내 최다 실적을 보유하고 있습니다. 이를 바탕으로 시장경쟁력을 확보하여, 행복도시 4-1차 시설공사를 수주(2018년) 하여 시공 중이며, 향후 발주 사업에도 적극 참여할 것입니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수 처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 국내 최대 하수처리장 건설 사업인 평택시 고덕 하수처리시설 건설공사(108,000톤/일, 1,300억 원) 및 방글라데시 반달 주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억 원)를 수주하여 현재 시공 중이며, 하남시 하남 공공 하수처리시설 증설 사업(23만 톤/일)을 수주하여 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 따라서 공공발주 공사의 풍부한 경험을 바탕으로 안정적인 원가경쟁력을 보유하고 있어 수주물량만 확보된다면 적정 수준의 수익성 확보가 가능합니다. 특히 상하수도 시설공사에 대해 특화된 시공경험을 보유하고 있으며, 상하수도 민간투자사업 추진에 있어서도 재무구조의 견실화를 통한 신용등급의 안정성은 금융 투자자나 사업 발굴자로부터 투자제안을 받을 수 있어, 면밀한 사업기획으로 수주할 수 있는 기회의 우위성을 보유하고 있습니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건미·중 무역 갈등, 일본의 첨단 소재 및 부품 등에 대한 수출 규제, 금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성, 디스인플레이션 압력 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 다만 최근 글로벌 경기 개선 기대감이 커지면서 2022년 세계경제 성장률은 4.4%로 전망되며, 한국은행이 발표한 2021년 4분기 GDP 전기 대비 성장률이 1.1%를 기록하여 2010년 이후 11년 만에 최고치로 나타났고, 2022년 한국의 성장률도 3%대의 전망으로 건설투자는 계속해서 증가할 것으로 전망됩니다.2) 부동산 시장정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 대출 규제 강화, 주택 보유 부담 강화, 민간택지 분양가상한제 도입 등 규제를 강화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다.3) 민간주택2021년 연간 입주 물량은 약 31만 호로 5년 내 가장 낮은 물량을 보였으나, 분양 물량은 지난해 정부의 부동산 시장 규제와 시장의 높은 아파트 구매 심리의 복합적인 영향에 따라, 민간주택의 역대급 수주가 인허가로 이어지며 2022년에는 연간 46만 호 이상 공급될 것으로 예상되고 있습니다. 정부는 서울 32만 호 등 전국 대도시권에 83.6만 호를 2025년까지 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 최근 정부의 부동산 규제에 따른 공급 부족으로 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하고 있으며, 김포·걸포 지구, 김해·삼계 지구 등 고부가가치의 신규유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 부천 군부대 사업, 경기광주 민간공원조성 특례사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 Needs를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. ( 3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가 경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천' 을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업' 으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. ( 4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 하수처리장 잉여슬러지를 이용한 축산폐수 처리방법 및 그 장치 ㈜태영건설 류명구 10-2003-0010786 2003. 2.20 등록 2023.02.20 10-0457698-0000 2004.11. 9 2 폐수 및 정수처리에서 생성되는 슬러지 배출장치 ㈜태영건설 이후영 10-2003-0024257 2003. 4.17 등록 2023.04.17 10-0495903-0000 2005. 6. 8 3 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜에스코컨설턴트 ㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 2006.04.27 등록 2026.04.27 10-0764046-0000 2007.09.28 4 하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법 ㈜태영건설 ㈜제오텍 이억재 이응태 10-2003-0026446 2003.04.25 등록 2023.04.25 10-0463480-0000 2004.12.16 5 슬러지 감량형 막분리 활성슬러지 공법을 이용한 하수처리방법 ㈜태영건설 ㈜제닉스엔지니어링 염익태 김훈 김형수 염익태 외 1명 10-2002-0001405 2002.01.10 등록 2022.01.10 10-0419259-0000 2004.02.05 6 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설 유한종 유한종 10-2004-0113961 2004.12.28 등록 2024.12.28 10-0712643-0000 2007.04.23 7 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설 ㈜세진에스엠씨 강승찬 최경식 10-2007-0032896 2007.04.03 등록 2027.04.03 10-0817113-0000 2008.03.20 8 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 8명 10-2005-0089513 2005.09.26 등록 2025.09.26 10-0720139-0000 2007.05.14 9 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 9명 10-2005-0090971 2005.09.29 등록 2025.09.29 10-0720140-0000 2007.05.14 10 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜한화건설 서울특별시 연경호 박승국 한정헌 외 6명 10-2007-0047722 2007.05.16 등록 2027.05.16 10-0843656-0000 2008.06.27 11 고도정수처리방법 ㈜태영건설 ㈜한화건설 김인홍 허형우 한정헌 외 4명 10-2007-0014454 2007.02.12 등록 2027.02.12 10-0827221-0000 2008.04.28 12 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2007-0045956 2007.05.11 등록 2027.05.11 10-0857005-0000 2008.08.29 13 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2008-0034878 2008.04.15 등록 2027.05.11 10-0862653-0000 2008.10.02 14 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 2007.02.15 등록 2026.04.27 10-0720797-0000 2007.05.15 15 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 2006.04.27 등록 2026.04.27 10-0720798-0000 2007.05.15 16 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 2005.12.31 등록 2025.12.31 10-0747153-0000 2007.08.01 17 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설 ㈜티에스케이워터 이억재 이의종 김형수 외 2명 10-2008-0082110 2008.8.21 등록 2028.08.21 10-1005422-0000 2010.12.24 18 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설 ㈜티에스케이워터 ㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 2005.10.4 등록 2025.10.04 10-0539413-0000 2005.12.21 19 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설 ㈜한화건설 김인홍 허형우 한정헌 외 6명 10-2008-0046564 2008.5.20 등록 2028.05.20 10-0862214-0000 2008.10.1 20 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설 ㈜티에스케이워터 이억재 이순화 이세한 10-2009-0115511 2009.11.27 등록 2029.11.27 10-0989779-0000 2010.10.18 21 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜태명실업 ㈜한국건설관리공사 한일시멘트㈜ 마상준 김동민 최희섭 외 3명 10-2009-0072704 2009-08-07 등록 2029.08.07 10-1065555-0000 2011-09-08 22 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한일시멘트㈜ ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 마상준 김동민 장필성 외 3명 10-2007-0094070 2007-09-17 등록 2027.09.17 10-0919745-0000 2009-09-23 23 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설 세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 2009-03-24 등록 2029.03.24 10-0927665-0000 2009-11-12 24 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 2009.01.20 등록 2029.01.20 10-1088440-0000 2011.11.24 25 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설 ㈜선우이앤지 ㈜삼우종합건축사 ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 2010.09.09 등록 2030.09.09 10-1017768-0000 2011.2.18 26 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설 ㈜한화건설 김인홍 허형우 10-2009-0042694 2009.05.15 등록 2029.05.15 10-0925680-0000 2009.11.02 27 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설 ㈜한화건설 한국건설기술연구원 김인홍 허형우 강대신 10-2007-0129803 2007.12.13 등록 2027.12.13 10-0979096-0000 2010.08.25 28 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 김상명 최재석 10-2008-0126279 2007.12.13 등록 2027.12.13 10-1084506-0000 2010.08.25 29 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0041969 2010.5.4 등록 2030.05.04 10-1146252-0000 2012.5.8 30 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0038795 2010.4.27 등록 2030.04.27 10-1188383-0000 2012.9.27 31 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규 김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 2012.10.22 등록 2032.10.22 10-1235003-0000 2013.02.13 32 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설 유니슨이테크㈜ ㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜ 지에스건설 ㈜ 에스케이건설 ㈜ ㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜ 화성산업 ㈜ ㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희 김재욱 김문화 10-2011-0038408 2011.04.25 등록 2031.04.25 10-1212729-0000 2012.12.10 33 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0157103 2012.12.28 등록 2032.12.28 10-1303965-0000 2013.08.29 34 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0140531 2012.12.05 등록 2032.12.05 10-1317574-0000 2013.10.04 35 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 2명 10-2013-0066342 2013.06.11 등록 2033.06.11 10-1306555-0000 2013.09.03 36 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 3명 10-2013-0068139 2013.06.14 등록 2033.06.14 10-1328279-0000 2013.11.05 37 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 부산대학교 산학협력단 최한나 김지연 유재철 외 5명 10-2012-0124713 2012.11.06 등록 2032.11.06 10-1370476-0000 2014.02.27 38 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨 노재호 최상릉 노재호 안교덕 박명주 10-2011-0087699 2011.08.31 등록 2031.08.31 10-1138669-0000 2012.04.16 39 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한국건설생활환경시험연구원 주식회사 동성엔지니어링 주식회사 삼보기술단 한일시멘트 (주) 남관우 마상준 김동민 외 2명 10-2009-0108020 2009.11.10 등록 2029.11.10 10-113249-0000 2012.03.26 40 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설 ㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 2010.09.01 등록 2030.09.01 10-1186793-0000 2012.09.21 41 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 10-2010-0114579 2010.11.17 등록 2030.11.17 10-1272016-0000 2013.05.31 42 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 연경호 이의신 10-2013-0007831 2013.01.24 등록 2033.01.24 10-1299165-0000 2013.08.16 43 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 외 1명 10-2011-0099644 2011.09.30 등록 2031.09.30 10-1336988-0000 2013.11.28 44 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 최한나 신정훈 연경호 외 5명 10-2012-0120458 2012.10.29 등록 2032.10.29 10-1437391-0000 2014.08.28 45 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 최한나 신정훈 장훈 10-2012-0134372 2012.11.26 등록 2032.11.26 10-1489134-0000 2015.01.19 46 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 최한나 신정훈 장훈 10-2014-0007832 2014.01.22 등록 2034.01.22 10-1523676-0000 2015.05.21 47 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 ㈜시온텍 최한나 김병군 차재환 외 9명 10-2013-0150453 2013.12.05 등록 2033.12.05 10-1563188-0000 2015.10.20 48 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 신정훈 김병군 차재환 외 7명 10-2015-0116183 2015.08.18 등록 2035.08.18 10-1564297-0000 2015.10.23 49 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2015-0108110 2015.07.30 등록 2035.07.30 10-1613711-0000 2016.04.12 50 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2016-0002892 2016.01.08 등록 2036.01.08 10-1632325-0000 2016.06.15 51 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설 ㈜에코스타 최한나 김한용 강문식 외 2명 10-2016-0033622 2016.03.21 등록 2036.03.21 10-1671768-0000 2016.10.27 52 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 한국해양대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0171839 2014.12.03 등록 2034.12.03 10-1692064-0000 2016.12.27 53 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나 김한용 조은하 외 3명 10-2016-0060973 2016.05.18 등록 2036.05.18 10-1699381-0000 2017.01.18 54 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 세종대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0048580 2014.04.23 등록 2034.04.23 10-1710051-0000 2017.02.20 55 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설 ㈜네이코스엔지니어링 최한나 조은하 강호근 외 2명 10-2016-0066797 2016.05.30 등록 2036.05.30 10-1712322-0000 2017.02.24 56 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 최한나 김지연 차재환 외 7명 10-2014-0089459 2014.07.16 등록 2034.07.16 10-1734112-0000 2017.05.02 57 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설 ㈜한화건설 신정훈 정우정 차재환 3명 10-2017-0043027 2017.04.03 등록 2037.04.03 10-1769508-0000 2017.08.11 58 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화건설 최한나 김지연 차재환 외 9명 10-2014-0015332 2014.02.11 등록 2034.02.11 10-1920428-0000 2018.11.14 59 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설 ㈜라미나알앤디 최한나 이형기 이종환 외 2명 10-2018-0103274 2018.08.31 등록 2038.08.31 10-1966432-0000 2019.04.16 60 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 최한나 안대희 문정수 10-2018-0170699 2018.12.27 등록 2038.12.27 10-2000885-0000 2019.07.02 61 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설 ㈜제이엔티아이엔씨 ㈜신행건설 ㈜신행 조인성 노재호 이병재 10-2015-0153000 2015.11.02 등록 2035.11.02 10-1641536-0000 2016.07.15 62 원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공방법 ㈜태영건설 ㈜파일웍스 계룡건설산업㈜ 대림건설㈜ 조인성 노재호 이병재 10-2018-0027112 2018.03.07 등록 2038.03.07 10-2070299-0000 2020.01.20 63 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 3명 10-2018-0129997 2018.10.29 등록 2038.10.29 10-2129684-0000 2020.06.26 64 수처리용 교반장치 ㈜태영건설 ㈜렉소엔지니어링 최한나 신정훈 곽정필 외 3명 10-2020-005154 2020.04.28 등록 2040.04.28 10-2160967-0000 2020.09.23 65 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설 평화지오텍(주) 삼부토건(주) 동부엔지니어링(주) 대림건설㈜ 박종호, 박승권 10-2007-000909 2007.01.29 등록 2027.01.29 10-0772684-0000 2007.10.26 66 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나 안우정 우광재 10-2019-0150752 2019.11.21 등록 2041.03.25 10-2234444-0000 2021.03.25 67 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 ㈜올그린 최한나 신정훈 주진평 외 3명 10-2021-0043738 2021.04.05 등록 2041.08.31 10-2298527-0000 2021.08.31 (5 ) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국수자원공사 한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 레미콘공장에서 제조되는 라텍스개질콘크리트를 이용한 신설교량용 교면포장공법 토목 ㈜태영건설 ㈜제이엔티아이엔씨 최상릉 건설신기술 741호 2014.08.25 최한나 2022.08.24 유효 박상정 3 이동식 계단판(Sliding Step)을 이용한 조립식 철골계단 공법 건축 ㈜태영건설 ㈜선우이엔지 ㈜삼우씨엠건축사사무소 건설신기술 756호 2015.01.15 최한나 2023.01.14 유효 조성상 4 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설 ㈜한화건설 한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 5 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설 롯데건설㈜ ㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 6 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 - 2024.03.10 유효 - (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화건설 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 ( 7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 49 기 제 48 기 제 47 기 2021년 2020년 2019년 [ 유동자산 ] 2,009,714,808 2,501,226,777 3,528,391,047 ㆍ현금및현금성자산 574,685,030 313,894,635 505,636,586 ㆍ 매출채권및기타채권 376,899,781 445,852,739 1,177,762,486 ㆍ 미청구공사 224,400,958 318,315,058 449,356,952 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,818,484 18,681 25,552,002 ㆍ 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 963,402 750,409 152,347 ㆍ 유동상각후원가측정유가증권 - - 15,451,199 ㆍ 재고자산 572,708,350 1,254,520,791 985,473,830 ㆍ 기타유동자산 257,852,917 167,687,702 361,714,977 ㆍ 당기법인세자산 385,887 186,762 7,290,668 [ 비유동자산 ] 1,725,068,387 1,297,044,153 2,387,744,596 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 194,270,048 174,068,680 190,943,982 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 58,567,429 59,131,557 84,584,105 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 162,147,375 155,721,095 104,199,392 ㆍ 비유동상각후원가측정유가증권 - - 665,512 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 29,929,394 30,618,208 270,164,981 ㆍ 유형자산 197,217,645 299,921,827 1,064,464,437 ㆍ 투자부동산 918,077,524 433,006,407 412,815,635 ㆍ 무형자산 33,421,485 38,379,710 166,403,140 ㆍ 기타비유동자산 6,447,199 2,801,179 14,589,310 ㆍ 이연법인세자산 120,602,765 103,395,487 78,914,102 ㆍ 순확정급여자산 4,387,521 - - 자 산 총 계 3,734,783,195 3,798,270,930 5,916,135,643 [ 유동부채 ] 1,964,052,057 1,934,746,899 2,638,231,954 [ 비유동부채 ] 1,061,503,964 1,216,710,533 1,706,457,236 부 채 총 계 3,025,556,022 3,151,457,432 4,344,689,190 [ 지배기업 소유주지분 ] 713,521,636 642,168,186 1,155,175,389 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 39,478,740 ㆍ 기타불입자본 (957,273,197) (952,954,395) 93,539,323 ㆍ 이익잉여금 1,617,503,754 1,549,820,013 1,006,823,329 ㆍ 기타자본구성요소 33,190,458 25,201,947 15,333,997 [ 비지배지분 ] (4,294,462) 4,645,311 416,271,065 자 본 총 계 709,227,173 646,813,498 1,571,446,454 기 간 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 2019.01.01 ~ 2019.12.31 매출액 2,751,710,633 2,281,511,661 2,967,115,889 영업이익 174,547,313 250,925,459 276,354,167 계속사업이익 65,427,170 159,750,377 82,947,426 연결당기순이익(손실) 65,427,170 532,516,651 99,503,775 - 지배기업 소유주지분 75,118,161 556,835,635 90,922,484 - 비지배지분 (9,690,991) (24,318,984) 8,581,291 기본주당순이익(손실,원) 1,920 9,514 1,326 희석주당순이익(손실,원) 1,920 9,514 1,326 연결에 포함된 회사수 17 13 37 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주)TY홀딩스로 분할되었으며, 비교 표시되는 기간의 손익계산서는 재작성 되었습니다. 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 49 기 제 48 기 제 47 기 2021년 2020년 2019년 [ 유동자산 ] 1,702,570,938 1,710,093,746 1,536,276,045 ㆍ 현금및 현금성자산 382,118,986 227,067,104 94,124,611 ㆍ 매출채권및 기타채권 330,206,236 283,204,096 390,726,624 ㆍ 미청구공사 226,255,888 218,247,623 203,624,792 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 1,818,484 18,680 - ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 963,402 750,409 152,347 ㆍ 재고자산 519,103,647 815,895,834 502,611,759 ㆍ 기타유동자산 242,104,295 164,909,996 345,035,911 [ 비유동자산 ] 1,042,513,369 972,781,826 1,313,392,851 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 93,867,358 144,276,006 117,233,666 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 58,516,728 59,081,261 54,940,271 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 162,147,375 155,721,094 105,204,381 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 241,591,672 213,585,772 692,234,841 ㆍ 유형자산 43,600,918 236,923,235 196,448,737 ㆍ 투자부동산 339,335,448 69,989,037 70,822,418 ㆍ 무형자산 13,589,532 14,357,563 9,885,323 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 83,738,942 76,601,255 64,376,614 ㆍ 순확정급여자산 3,878,796 - - 자 산 총 계 2,745,084,307 2,682,875,572 2,849,668,896 [ 유동부채 ] 1,320,817,951 1,417,233,846 1,196,258,832 [ 비유동부채 ] 592,495,284 557,616,540 632,535,366 부 채 총 계 1,913,313,235 1,974,850,386 1,828,794,198 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 39,478,740 ㆍ 기타불입자본 (1,021,834,328) (1,021,834,327) 69,748,568 ㆍ 이익잉여금 1,801,287,792 1,685,530,417 910,787,685 ㆍ 기타자본 구성요소 32,216,988 24,228,476 859,705 자 본 총 계 831,771,072 708,025,186 1,020,874,698 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2021.01.01 ~ 2021.12.31 2020.01.01 ~ 2020.12.31 2019.01.01 ~ 2019.12.31 매출액 2,437,679,944 2,148,138,415 2,175,685,521 영업이익(손실) 191,847,570 208,404,205 271,073,134 당기순이익(손실) 123,163,459 784,633,282 115,132,526 기본주당순이익(손실,원) 3,155 13,427 1,680 희석주단순이익(손실,원) 3,155 13,427 1,680 * 당사는 2020년 09월 01일(분할기일) 분할존속회사인 (주)태영건설과 분할신설회사인 (주) TY홀딩스로 분할되었습니다. 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 49 기 2021.12.31 현재 제 48 기 2020.12.31 현재 제 47 기 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 제 49 기 제 48 기 제 47 기 자산 유동자산 2,009,714,808,342 2,501,226,776,943 3,528,391,047,116 현금및현금성자산 574,685,030,201 313,894,634,469 505,636,585,955 매출채권 및 기타유동채권 376,899,781,230 445,852,739,250 1,177,762,485,693 미청구공사 224,400,957,862 318,315,058,457 449,356,951,608 유동당기손익공정가치측정금융자산 1,818,483,547 18,680,961 25,552,002,407 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 963,401,840 750,409,465 152,347,280 유동상각후원가측정유가증권 15,451,199,441 재고자산 572,708,350,003 1,254,520,791,259 985,473,829,755 기타유동자산 257,852,916,730 167,687,701,554 361,714,976,953 당기법인세자산 385,886,929 186,761,528 7,290,668,024 비유동자산 1,725,068,386,662 1,297,044,153,310 2,387,744,596,360 비유동매출채권 및 기타채권 194,270,048,221 174,068,679,906 190,943,981,516 비유동당기손익공정가치측정금융자산 58,567,429,298 59,131,556,650 84,584,105,459 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 162,147,375,166 155,721,094,538 104,199,392,456 비유동상각후원가측정유가증권 665,512,000 종속,관계기업투자 29,929,394,281 30,618,208,200 270,164,981,309 유형자산 197,217,645,135 299,921,827,916 1,064,464,437,346 투자부동산 918,077,524,326 433,006,407,779 412,815,634,851 무형자산 33,421,485,441 38,379,710,802 166,403,139,949 기타비유동자산 6,447,199,257 2,801,179,982 14,589,309,502 이연법인세자산 120,602,764,753 103,395,487,537 78,914,101,972 순확정급여자산 4,387,520,784 자산총계 3,734,783,195,004 3,798,270,930,253 5,916,135,643,476 부채 유동부채 1,964,052,057,429 1,934,746,899,006 2,638,231,953,733 매입채무 및 기타유동채무 395,135,555,367 505,651,624,195 707,368,708,706 초과청구공사 131,037,603,619 105,910,359,292 82,387,786,810 유동성사채 906,158,019,724 754,810,425,691 1,198,271,324,134 기타유동금융부채 167,783,115,533 27,266,569,198 230,038,011,379 유동충당부채 109,558,401,038 80,133,192,533 86,406,915,577 기타유동부채 228,490,635,128 426,015,102,982 256,578,677,113 당기법인세부채 25,888,727,020 34,959,625,115 77,180,530,014 비유동부채 1,061,503,964,189 1,216,710,533,483 1,706,457,236,077 비유동성차입금및사채 637,484,085,908 888,202,611,829 1,107,658,214,166 기타비유동금융부채 196,191,945,887 232,534,053,659 273,458,071,013 순확정급여부채 279,553,157 3,469,187,511 17,608,064,360 비유동충당부채 147,211,718,326 85,228,814,681 160,513,122,938 기타비유동부채 74,122,810,838 1,457,590,198 77,099,460,520 이연법인세부채 2,562,058,744 3,270,821,523 66,455,063,636 장기법인세부채 3,651,791,329 2,547,454,082 3,665,239,444 부채총계 3,025,556,021,618 3,151,457,432,489 4,344,689,189,810 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 713,521,635,876 642,168,186,589 1,155,175,388,507 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 39,478,740,000 기타불입자본 (957,273,197,033) (952,954,394,625) 93,539,323,093 이익잉여금(결손금) 1,617,503,754,448 1,549,820,013,352 1,006,823,328,765 기타자본구성요소 33,190,458,461 25,201,947,862 15,333,996,649 비지배지분 (4,294,462,490) 4,645,311,175 416,271,065,159 자본총계 709,227,173,386 646,813,497,764 1,571,446,453,666 자본과부채총계 3,734,783,195,004 3,798,270,930,253 5,916,135,643,476 연결 손익계산서 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 47 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 제 49 기 제 48 기 제 47 기 수익(매출액) 2,751,710,633,294 2,281,511,661,052 2,967,115,888,637 매출원가 2,386,845,540,632 1,860,422,953,162 2,521,619,877,248 매출총이익 364,865,092,662 421,088,707,890 445,496,011,389 판매비와관리비 190,317,780,065 170,163,248,094 169,141,844,838 일반판매비와관리비 186,139,108,471 167,472,372,536 155,219,340,143 대손상각비(대손충당금환입) 4,178,671,594 2,690,875,558 13,922,504,695 영업이익(손실) 174,547,312,597 250,925,459,796 276,354,166,551 기타영업외수익 31,548,850,792 31,457,883,610 13,657,877,122 기타영업외비용 58,029,104,127 40,034,061,153 126,009,871,787 금융수익-유효이자율법에의한이자수익 8,627,437,862 5,454,383,813 5,470,791,133 금융수익-기타 2,603,254,593 5,438,466,265 2,738,082,589 금융비용 49,645,951,332 44,445,940,362 28,872,766,467 관계,공동기업투자손익 (3,019,813,919) (4,351,659,545) (2,230,519,930) 법인세비용차감전순이익(손실) 106,631,986,466 204,444,532,424 141,107,759,211 법인세비용 41,204,816,244 44,694,155,009 58,160,332,484 계속영업이익(손실) 65,427,170,222 159,750,377,415 82,947,426,727 중단영업이익(손실) 372,766,273,695 16,556,348,164 당기순이익 65,427,170,222 532,516,651,110 99,503,774,891 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 75,118,161,429 556,835,635,288 90,922,484,253 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (9,690,991,207) (24,318,984,177) 8,581,290,638 주당이익 계속영업과중단영업 (단위 : 원) 기본주당순이익 (단위 : 원) 1,920 9,514 1,326 희석주당순이익 (단위 : 원) 1,920 9,514 1,326 계속영업 (단위 : 원) 기본주당순이익 (단위 : 원) 1,920 2,784 1,046 희석주당순이익 (단위 : 원) 1,920 2,784 1,046 연결 포괄손익계산서 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 47 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 제 49 기 제 48 기 제 47 기 당기순이익 65,427,170,222 532,516,651,110 99,503,774,891 기타포괄손익 13,621,025,318 20,506,369,121 5,484,267,237 후속적으로당기손익으로재분류될수있는항목 (451,901,556) 2,468,957,243 6,451,969,057 지분법자본변동 1,216,217,920 2,696,146,463 외화환산적립금 (451,901,556) 1,252,739,323 3,755,822,594 후속적으로당기손익으로재분류되지않는항목 14,072,926,874 18,037,411,878 (967,701,820) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 12,016,489,819 31,170,452,035 8,538,935,801 순확정급여부채의재측정요소 6,545,418,846 (5,058,538,016) (7,007,798,596) 지분법이익잉여금변동 (1,487,758,733) (2,500,040,784) 법인세효과 (4,488,981,791) (6,586,743,408) 1,201,759 총포괄손익 79,048,195,540 553,023,020,231 104,988,042,128 총 포괄손익의 귀속 총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 88,740,898,367 578,771,024,087 96,615,646,858 총 포괄손익, 비지배지분 (9,692,702,827) (25,748,003,856) 8,372,395,270 연결 자본변동표 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 47 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분이익 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2019.01.01 (기초자본) 39,478,740,000 77,877,723,457 (31,457,324,447) 23,323,477,696 (29,535,428,896) 40,208,447,810 919,338,278,951 2,078,732,258 14,922,915,529 (1,655,438,749) 15,346,209,038 1,014,371,675,799 467,916,589,799 1,482,288,265,598 연차배당 (8,867,472,400) (8,867,472,400) (8,867,472,400) 당기순이익 90,922,484,253 90,922,484,253 8,581,290,638 99,503,774,891 기타포괄손익측정금융자산평가 6,472,513,337 6,472,513,337 6,472,513,337 6,472,513,337 기타포괄손익측정금융자산처분 11,661,740,101 (11,661,740,101) (11,661,740,101) 순확정급여부채의재측정요소 (4,565,869,251) (4,565,869,251) (571,256,916) (5,137,126,167) 외화환산적립금 (3,515,559,760) (3,515,559,760) (3,515,559,760) (240,262,834) (3,755,822,594) 지분법자본변동 1,649,533,150 1,649,533,150 1,649,533,150 1,046,613,313 2,696,146,463 지분법이익잉여금의변동 (1,378,574,390) (1,378,574,390) (924,514,599) (2,303,088,989) 종속기업배당금지급 300,000,000 300,000,000 종속기업유상증자및사업결합 39,284,045,813 39,284,045,813 39,284,045,813 69,428,067,035 108,712,112,848 종속기업의처분 (56,264,701,259) (56,264,701,259) 인적분할로인한변동 기타 14,046,829,470 14,046,829,470 (287,258,499) (17,239,286) 29,145,660 15,091 11,921,465 13,771,492,436 (72,881,285,686) (59,109,793,250) 2019.12.31 (기말자본) 39,478,740,000 77,877,723,457 (31,457,324,447) 23,323,477,696 23,795,446,387 93,539,323,093 1,006,823,328,765 (3,127,733,792) 16,601,594,339 1,860,136,102 15,333,996,649 1,155,175,388,507 416,271,065,159 1,571,446,453,666 2020.01.01 (기초자본) 39,478,740,000 77,877,723,457 (31,457,324,447) 23,323,477,696 23,795,446,387 93,539,323,093 1,006,823,328,765 (3,127,733,792) 16,601,594,339 1,860,136,102 15,333,996,649 1,155,175,388,507 416,271,065,159 1,571,446,453,666 연차배당 (10,638,409,400) 0 (10,638,409,400) (10,638,409,400) 당기순이익 556,835,635,288 0 556,835,635,288 (24,318,984,177) 532,516,651,110 기타포괄손익측정금융자산평가 23,627,202,643 23,627,202,643 23,627,202,643 23,627,202,643 기타포괄손익측정금융자산처분 882,408,039 (882,408,039) (882,408,039) 순확정급여부채의재측정요소 (2,546,074,925) (2,546,074,925) (1,555,957,107) (4,102,032,032) 외화환산적립금 1,009,113,696 1,009,113,696 1,009,113,696 243,625,627 1,252,739,323 지분법자본변동 1,237,945,531 1,237,945,531 1,237,945,531 (21,727,611) 1,216,217,920 지분법이익잉여금의변동 (1,392,798,145) (1,392,798,145) (94,960,588) (1,487,758,733) 종속기업배당금지급 12,099,718,500 12,099,718,500 종속기업유상증자및사업결합 (2,343,886,957) (2,343,886,957) (2,343,886,957) 5,207,425,719 2,863,538,762 종속기업의처분 인적분할로인한변동 (19,378,120,000) (38,226,241,620) 31,357,751,143 (31,457,324,447) (1,053,257,081,195) 32,605,403,207 (1,058,977,492,912) (144,076,270) 2,448,466,974 (16,863,283,938) (727,481,738) (15,142,298,702) (1,093,641,987,884) (347,301,955,319) (1,440,943,943,203) 기타 14,827,662,151 14,827,662,151 (14,555,535) (2,784,982) 35,736,601 18,396,084 14,846,058,235 (31,683,502,028) (16,837,443,793) 2020.12.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 2021.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 68,884,624,788 (952,954,394,625) 1,549,820,013,352 22,050,972,251 973,470,950 2,177,504,661 25,201,947,862 642,168,186,589 4,645,311,175 646,813,497,764 연차배당 (13,068,646,670) (13,068,646,670) (13,068,646,670) 당기순이익 75,118,161,429 75,118,161,429 (9,690,991,207) 65,427,170,222 기타포괄손익측정금융자산평가 9,108,499,283 9,108,499,283 9,108,499,283 9,108,499,283 기타포괄손익측정금융자산처분 668,087,128 (668,087,128) (668,087,128) 순확정급여부채의재측정요소 4,966,139,211 4,966,139,211 (1,711,620) 4,964,427,591 외화환산적립금 451,901,556 451,901,556 451,901,556 451,901,556 지분법자본변동 지분법이익잉여금의변동 종속기업배당금지급 1,600,000,000 1,600,000,000 종속기업유상증자및사업결합 (77,028,692) (77,028,692) (77,028,692) 2,352,928,860 2,275,900,168 종속기업의처분 인적분할로인한변동 기타 (4,241,773,716) (4,241,773,716) (2) (4,241,773,718) 302 (4,241,773,416) 2021.12.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연결 현금흐름표 제 49 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 48 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 제 47 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 (단위 : 원) 제 49 기 제 48 기 제 47 기 영업활동현금흐름 556,996,312,150 950,765,121,135 35,913,747,206 당기순이익(손실) 65,427,170,222 532,516,651,110 99,503,774,891 수익·비용 조정 106,751,204,330 (107,324,986,348) 468,393,079,408 운전자본의변동 463,911,955,149 628,912,590,606 (354,919,318,082) 법인세납부(환급) (79,094,017,551) (103,339,134,233) (177,063,789,011) 투자활동현금흐름 (104,579,877,043) (376,020,655,100) (283,634,758,176) 이자수취 6,045,892,422 5,909,074,319 10,042,014,797 배당금수취 2,603,254,593 8,361,620,933 5,647,726,870 유동매출채권및기타채권의감소 149,243,805,400 118,694,377,794 122,914,797,073 유동당기손익인식금융자산의 처분 31,724,687,990 6,319,221,033 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 3,652,688,496 3,680,000 2,027,205,869 유동만기보유금융자산의 처분 60,000,000,000 25,047,664,289 95,086,641,455 비유동매출채권및기타채권의감소 31,474,977,898 25,693,856,229 17,287,976,717 비유동당기손익공정가치측정금융자산의처분 589,390,716 8,300,111,360 7,329,938,663 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의처분 5,655,501,816 10,896,280,300 30,028,898,256 비유동상각후원가측정유가증권의처분 24,110,000 파생상품의처분 975,132,060 345,324,265 연결범위변동에의한현금유입 7,224,337,234 43,476,650,207 관계,공동지배기업투자주식의처분 260,000,000 1,000,000,000 145,000,000 유형자산의 처분 235,866,183 3,298,916,692 7,904,477,768 투자부동산의 처분 5,040,028,765 96,124,144 237,644,430 무형자산의 처분 227,272,727 266,000,000 기타투자활동으로인한현금유입액 320,182,840 유동매출채권및기타채권의증가 (53,401,457,895) (157,491,416,053) (132,870,174,392) 유동당기손익인식금융자산의 취득 (33,294,241,500) (11,857,964,014) 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 (4,172,060,000) (686,210,000) (1,767,935,000) 유동상각후원가측정유가증권의취득 (59,834,000,002) (18,997,676,222) (91,299,630,230) 비유동매출채권및기타채권의증가 (73,926,267,453) (86,540,814,407) (58,466,437,273) 비유동당기손익공정가치측정금융자산의취득 (809,275,000) (33,427,302,715) (7,480,240,000) 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산의취득 (29,999,973,972) (27,990,000) 비유동상각후원가측정유가증권의취득 (105,407,000) 파생상품의결제 (220,267,127) (1,199,154,842) 관계,공동지배기업투자주식의취득 (2,591,000,000) (22,135,010,000) (9,129,593,600) 종속기업투자주식의취득 (2,917,487,511) (92,648,936,200) 유형자산의 취득 (32,903,147,085) (136,517,276,114) (79,532,845,225) 무형자산의 취득 (1,156,445,629) (34,828,721,227) (5,628,736,693) 투자부동산의 취득 (141,569,767,928) (64,504,890,661) (141,479,391,744) 기타비유동금융자산의 취득 (75,504,000) 분할로인한현금유출 (398,994,208) 재무활동현금흐름 (191,626,039,375) (766,961,511,590) 422,109,637,871 유동차입금및사채의차입 1,575,420,000,000 1,539,128,436,095 1,854,525,532,175 기타유동금융부채의증가 35,825,300 230,560,600 288,963,905 비유동차입금및사채의차입 151,250,085,452 779,518,730,000 790,191,260,934 기타비유동금융부채의증가 1,105,639,200 972,681,900 1,111,760,000 종속기업유상증자 2,358,300,000 4,865,000,000 6,336,615,020 비지배주주와의자본거래 2,450,000,000 사업결합 1,450,003,870 이자지급 (46,008,128,410) (61,358,574,191) (70,317,804,620) 배당금지급 (14,668,239,445) (36,451,396,153) (9,211,913,093) 유동차입금및사채의상환 (1,812,658,703,020) (2,578,633,957,522) (1,979,040,782,014) 기타유동금융부채의감소 (28,906,125,300) (2,209,663,760) (2,943,765,566) 리스부채의감소 (13,800,000,000) (33,200,000,000) (114,917,887,423) 비유동차입금및사채의상환 (4,693,426,272) (8,425,018,885) (7,231,515,456) 기타비유동금융부채의감소 (974,967,600) (136,214,999) (1,232,189,110) 비지배주주와자본거래 (13,781,120,185) (46,898,640,751) 주식발행초과금의감소 (86,299,280) (62,772,000) 자기주식의 취득 (99,573,304) 인적분할로인한현금유출 (359,768,629,186) 외화표시현금및현금성자산의환율변동효과 475,094,069 39,012,594 현금및현금성자산의순증가(감소) 260,790,395,732 (191,741,951,486) 174,427,639,495 기초현금및현금성자산 313,894,634,469 505,636,585,955 331,208,946,460 기말현금및현금성자산 574,685,030,201 313,894,634,469 505,636,585,955 3. 연결재무제표 주석 주석 제 49 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 제 48 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 고양시 일산동구에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.34 서암윤세영재단(구. 서암학술장학재단) 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.80 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업 1) 당기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당기말 전기말 종속기업 포천바이오에너지㈜ 폐기물처리 12월 31일 대한민국 51.0 51.0 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 양산석계에이엠씨㈜ (주4) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이(구. ㈜엠시에타개발) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜엠시에타 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜태영유니시티(구. ㈜유니시티)(주3) 부동산개발 " 대한민국 100.0 58.5 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜ 토석채취 등 " 대한민국 51.0 51.0 창원복합행정타운개발㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 51.0 51.0 걸포도시개발자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 58.0 58.0 부산신항웅동개발㈜ (주1) 부동산개발 " 대한민국 75.0 - 티와이신경주주택개발㈜ (주3) 부동산개발 " 대한민국 - - 진천테크노폴리스개발㈜ (주1) 부동산개발 " 대한민국 100.0 - ㈜엠시에타호텔광명 (주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 - 태영동부환경㈜ (주1) 폐기물처리 " 대한민국 100.0 - 김포테크노자산관리㈜ (주1) 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 - (주1) 당기 중 설립취득하여 연결실체에 편입되었습니다. (주2) 당기 중 설립취득하여 연결실체에 편입되었으며, 지분율은 ㈜태영디앤아이(구. ㈜엠시에타개발) 의 지분율입니다. (주3) 당기 중 ㈜유니시티가 비지배지분에 대한 감자를 실시하여 지배기업의 지분율이 증가하였으며, 당기 초 설립된 티와이신경주주택개발㈜을 흡수합병하고 상호를 ㈜태영유니시티로 변경하였습니다. (주4) 당기 중 청산으로 연결실체에서 제외되었습니다. 2) 당기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 75.0 종속기업 포함후 제외 설립 취득후 합병 감자 티와이신경주주택개발㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 진천테크노폴리스개발㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 ㈜엠시에타호텔광명 대한민국 100.0 종속기업 제외 유상 감자 양산석계에이엠씨㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 설립 취득 태영동부환경㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 삼계개발㈜ 대한민국 51.0 종속기업 포함 설립 취득 창원복합행정타운개발㈜ 대한민국 51.0 종속기업 포함 설립 취득 걸포도시개발자산관리㈜ 대한민국 58.0 종속기업 포함 지분 인수(주1) ㈜무노스 대한민국 60.0 종속기업 포함 설립 취득 (주1) 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 대한민국 95.2 종속기업 제외 지분 매각 ㈜에스비에스플러스 대한민국 - 종속기업 제외 지배기업의인적분할 ㈜티에스케이코퍼레이션 및 그 종속기업들,에스비에스미디어홀딩스㈜ 및 그 종속기업들, ㈜블루원, ㈜평택싸이로 대한민국 - (주1) 전기 중 신규로 취득하여 연결실체에 편입되었으나 이후 지배기업의 인적분할로 인하여 연결실체에서 제외되었습니다. 3) 당기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜ 4,855,733 576,210 4,279,523 2,386,711 121,771 대구남부에이엠씨㈜ 5,558,476 845,053 4,713,423 5,516,887 587,243 양산석계에이엠씨㈜ (주2) - - - 100,000 (292,401) ㈜에코시티개발 587,657,690 563,414,188 24,243,502 126,544,019 (1,565,121) ㈜태영디앤아이(구. ㈜엠시에타개발) 331,876,088 210,575,042 121,301,046 305,308,850 31,182,666 ㈜엠시에타 639,375 339,524 299,851 2,834,941 11,208 ㈜태영유니시티 (구.㈜유니시티) 107,142,064 83,125,719 24,016,345 65,572,680 (5,066,370) 네오시티㈜ 120,224,628 110,679,797 9,544,831 61,336,359 1,701,734 ㈜인제스피디움 14,787,819 146,199,588 (131,411,769) 12,893,697 (4,871,453) 대동산업단지㈜ 767,521 895,447 (127,926) 1,250,000 (371,894) 삼계개발㈜ 93,670,964 128,390,956 (34,719,992) 1,416,000 (20,355,499) 창원복합행정타운개발㈜ 1,322,605 262,152 1,060,453 2,292,000 606,864 걸포도시개발자산관리㈜ 559,617 343,158 216,459 1,680,000 54,281 부산신항웅동개발㈜(주1) 8,780,079 612,922 8,167,157 - (1,244,559) 티와이신경주주택개발㈜(주2) - - - - (7,300,302) 진천테크노폴리스개발㈜(주1) 9,089,395 8,801,402 287,993 - (512,008) ㈜엠시에타호텔광명(주1) 2,456,848 680,588 1,776,260 367,285 (1,723,741) 태영동부환경㈜(주1) 9,889,335 501,994 9,387,341 - (612,658) 김포테크노자산관리㈜(주1) 1,822,154 17,108 1,805,046 - (194,953) (주1) 경영성과는 당기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 당기 중 연결실체 편입 후와 연결실체에서 제외전 까지 발생된 실적입니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 ㈜블루원(주2) - - - 39,815,298 (8,267,125) ㈜에코비트(구.㈜티에스케이코퍼레이션) ( 주2) - - - 32,354,697 54,868,586 에스비에스미디어홀딩스㈜(주2) - - - 935,601 (64,178,556) ㈜에스비에스미디어넷(주2) - - - 80,921,913 438,025 SBS International, INC(주2) - - - 5,546,667 594,166 포천바이오에너지㈜ 4,973,729 815,977 4,157,752 5,728,066 58,746 ㈜여수엑스포환경(주2) - - - 1,926,395 81,747 대구남부에이엠씨㈜ 4,813,973 658,290 4,155,683 4,921,700 288,795 양산석계에이엠씨㈜ 792,321 295,039 497,282 617,310 187,520 에스비에스바이아컴(유)(주2) - - - 4,240,822 192,788 ㈜부산바이오에너지(주2) - - - 782,471 (15,538) ㈜에코비트엔워터테크(구.㈜티에스케이앤워터테크)( 주2) - - - 2,839,530 300,790 ㈜에코비트에너지전주(구.㈜티에스케이그린에너지) (주2) - - - 6,665,056 150,318 ㈜ 에코비트그린(구.에코시스템㈜) (주2) - - - 75,407,553 46,075,286 ㈜ 에코비트에너지울산 (구.㈜티에스케이이앤피)(주2) - - - 14,143,311 1,627,604 ㈜에코시티개발 534,780,917 500,980,981 33,799,935 136,667,648 3,945,784 ㈜태영디앤아이(구. ㈜엠시에타개발) 513,231,102 413,112,722 100,118,380 157,599,259 28,790,119 ㈜엠시에타 586,252 297,609 288,642 2,286,479 13,218 ㈜센트로(주2) - - - 23,837,672 15,260,079 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 145,676,886 76,953,049 68,723,837 112,787,173 15,248,646 네오시티㈜ 99,770,178 91,902,399 7,867,780 12,272,362 (4,567,974) ㈜인제스피디움 13,269,841 152,145,342 (138,875,502) 10,887,261 (6,102,854) ㈜에스비에스네오파트너스(주2) - - - 6,311 (6,702,353) ㈜ 에코비트 엠엔에스 (구.㈜티에스케이엠엔에스)(주2) - - - 35,622,337 1,004,485 ㈜에코비트워터(㈜티에스케이워터) (주2) - - - 182,280,433 14,185,211 ㈜에코비트엔 지니어링 (구.㈜티에스케이엔지니어링) (주2) - - - 75,977,234 (4,204,473) ㈜에코비트엔 지니어링 베트남(구.㈜티에스케이엔지니어링베트남) (주2) - - - 1,391,672 (217,729) ㈜지에프앤엘(주2) - - - 271,217 (961,485) ㈜에스비에스플러스(주2) - - - 30,092,913 873,868 ㈜평택싸이로(주2) - - - 29,635 (449,356) 대동산업단지㈜ 1,087,349 843,381 243,968 1,943,755 (143,016) ㈜여천이피에스(주2) - - - 475,190 (206,935) ㈜에코비트프리텍(구.㈜티에스케이프리텍) (주2) - - - 25,018,757 1,334,045 ㈜문고리닷컴(주2) - - - 7,368,599 (1,690,778) 삼계개발㈜(주1) 109,364,848 123,741,985 (14,377,137) 3,876,012 (19,377,137) 창원복합행정타운개발㈜(주1) 978,327 524,739 453,589 1,146,000 (46,411) 걸포도시개발자산관리㈜(주1) 275,936 113,758 162,178 980,000 62,178 ㈜무노스 (주1)(주2) - - - 546,475 (115,983) 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합(주1)(주2) - - - - (2,416) (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 전기 중 경영성과는 인적분할로 인해 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적이며, 상기 실적들은 포괄손익계산서상 중단영업손익으로 반영되어 있습니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전입니다. 4) 당기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 포천바이오에너지㈜ 52,204 (11,710) - - 4,564,666 4,605,160 대구남부에이엠씨㈜ 1,696,078 (403,637) (19,203) - 3,166,126 4,439,364 양산석계에이엠씨㈜ (주2) (500,896) 143,983 (213,228) - 570,141 - ㈜에코시티개발 165,063,560 (75,176,517) (43,769,026) - 41,915,577 88,033,594 ㈜태영디앤아이(구. ㈜엠시에타개발) 183,956,569 5,883,870 (186,115,248) - 27,813,891 31,539,082 ㈜엠시에타 (13,915) 180,137 - - 190,240 356,462 ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 78,236,911 12,900,659 (66,717,068) - 1,004,108 25,424,610 네오시티㈜ (48,591,010) 30,761,567 17,948,039 - 94,162 212,758 ㈜인제스피디움 1,203,398 (5,088,606) 955,886 - 2,951,108 21,786 대동산업단지㈜ (224,780) 40,815 - - 327,347 143,382 삼계개발㈜ (6,050,856) 30,773,181 (2,690,439) - 3,101,154 25,133,040 창원복합행정타운개발㈜ 371,560 (144,945) - - 882,923 1,109,538 걸포도시개발자산관리㈜ (176,550) 4,037 - - 246,087 73,574 부산신항웅동개발㈜(주1) (6,686,275) (559,637) 9,343,369 - - 2,097,457 티와이신경주주택개발㈜(주1) (28,238,513) (3,350,329) 31,588,842 - - - 진천테크노폴리스개발㈜(주1) (6,109,706) (224,626) 8,781,939 - - 2,447,607 ㈜엠시에타호텔광명(주1) (1,347,029) (4,034) 3,500,000 - - 2,148,937 태영동부환경㈜(주1) (188,157) (6,501,130) 9,990,654 - - 3,301,367 김포테크노자산관리㈜(주1) (208,838) (312,835) 2,000,000 - - 1,478,327 (주1) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체변동효과 인적분할효과 기초현금및현금성자산 기말현금및현금성자산 ㈜블루원 (주2) 22,363,117 (8,797,067) (2,296,042) - (30,619,273) 19,349,265 - ㈜ 에코비트 (구.㈜티에스케이코퍼레이션) (주2) (7,415,714) 38,568,941 80,251,847 - (146,526,626) 35,121,552 - 에스비에스 미디어홀딩스㈜ (주2) 498,273 7,210,424 (10,215,044) - (1,409,173) 3,915,520 - ㈜에스비에스미디어넷 (주2) (272,729) (6,987,015) (280,570) 16,202,400 (37,119,495) 28,457,409 - SBS International, INC (주2) 1,245,104 1,381,961 (402,367) - (8,888,392) 6,663,694 - 포천바이오에너지㈜ (527,612) 3,781 - - - 5,088,497 4,564,666 ㈜여수엑스포환경 (주2) 595,799 (160,034) (435,765) - - - - 대구남부에이엠씨㈜ 812,285 14,734 (17,157) - - 2,356,264 3,166,126 양산석계에이엠씨㈜ 186,543 123 (19,255) - - 402,730 570,141 에스비에스바이아컴(유) (주2) 617,587 (278,525) (330,560) - (4,755,525) 4,747,023 - ㈜부산바이오에너지 (주2) (295,757) 1,191 - - (441,322) 735,888 - ㈜에코비트엔워터테크(구.㈜티에스케이앤워터테크) (주2) 1,347,305 391 (1,500,000) - (725,754) 878,058 - ㈜에코비트에너지전주(구.㈜티에스케이그린에너지) (주2) 334,905 (164,461) (1,294,468) - (1,392,701) 2,516,725 - ㈜에코비트그린(구.에코시스템㈜) (주2) 50,063,034 (20,209,539) (71,179,267) - (29,822,363) 71,148,135 - ㈜에코비트에너지울산(구.㈜티에스케이이앤피) (주2) 5,257,363 (3,287,788) (502,445) - (7,715,962) 6,248,832 - ㈜에코시티개발 94,133,130 (94,983,859) (13,707,626) - - 56,473,932 41,915,577 ㈜태영디앤아이(구. ㈜엠시에타개발) 84,252,370 (257,610) (80,530,907) - - 24,350,038 27,813,891 ㈜엠시에타 (12,294) 141 (215) - - 202,608 190,240 ㈜에코비트그린충주(구. ㈜센트로) (주2) 16,081,991 16,133,538 (40,386,955) - (5,664,484) 13,835,910 - ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 386,824,842 87,688,742 (502,358,142) - - 28,848,666 1,004,108 네오시티㈜ (31,097,625) (52,417,149) 82,259,595 - - 1,349,341 94,162 ㈜인제스피디움 943,977 (1,763,040) 2,529,109 - - 1,241,062 2,951,108 ㈜에스비에스네오파트너스 (주2) (1,623,158) (2,557,107) (286,291) - (3,144,395) 7,610,951 - ㈜에코비트엠엔에스(구. ㈜티에스케이엠엔에스) (주2) 1,143,143 (1,897,915) (89,629) - (2,014,725) 2,859,126 - ㈜에코비트워터(구. ㈜티에스케이워터) (주2) 20,265,778 217,301 (557,190) - (55,785,177) 35,859,288 - ㈜에코비트엔지니어링(구.㈜티에스케이엔지니어링) (주2) (14,019,808) (619,202) 5,701,654 - (3,762,375) 12,699,731 - ㈜에코비트엔지니어링베트남(㈜티에스케이엔지니어링베트남) (주2) (1,258,443) 9,276 842,790 - (350,039) 756,416 - ㈜지에프앤엘 (주2) (484,735) 8,277 518,454 - (81,308) 39,312 - ㈜에스비에스플러스 (주2) (1,921,397) (238,881) 2,697,333 (8,978,063) - 8,441,008 - ㈜평택싸이로 (주2) (157,112) (18,040,101) (2,000) - (7,729,981) 25,929,194 - 대동산업단지㈜ (356,125) 55,000 - - - 628,472 327,347 ㈜여천이피에스 (주2) 326,519 199 - - (575,405) 248,687 - ㈜ 에코비트프리텍(구.㈜티에스케이프리텍) (주2) 4,458,572 (1,925,136) 2,375,799 - (5,410,064) 500,829 - ㈜문고리닷컴 (주2) (1,400,300) 52,140 (88,033) - (571,623) 2,007,816 - 삼계개발㈜ (주1) (5,574,326) (109,381,623) 118,057,102 - - - 3,101,153 창원복합행정타운개발㈜ (주1) 485,956 (103,033) 500,000 - - - 882,923 걸포도시개발자산관리㈜ (주1) 155,868 (9,781) 100,000 - - - 246,087 ㈜무노스 (주1) (주2) 71,109 (30,816) (4,692) 782,640 (818,241) - - 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합(주1),(주2) (2,695) (1,950,210) 2,100,000 - (147,095) - - (주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다. (주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체에서 제외되기 전까지의 현금흐름과 연결실체에서 제외되는 효과를 함께 반영하고 있습니다. 상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ 49.0 2,194,968 59,668 59,668 - 네오시티 주식회사 31.0 2,968,281 527,538 519,886 - ㈜에코시티개발 20.0 4,848,700 (313,024) (313,279) (1,600,000) 삼계개발㈜ 49.0 (17,012,796) (9,974,194) (9,967,999) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 573,682 297,364 297,364 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 90,913 22,798 22,798 - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,041,789 (311,140) (311,140) - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지 ㈜ 49.0 2,135,300 126,787 17,985 - ㈜태영유니시티(구.㈜유니시티) 41.5 - 6,426,737 6,426,737 (13,708,200) 네오시티 주식회사 31.0 2,448,395 (1,406,688) (1,432,225) - ㈜ 에코시티개발 20.0 6,761,980 789,157 789,157 - 삼계개발㈜ 49.0 (7,044,797) (9,494,797) (9,494,797) - 창원복합행정타운개발㈜ 49.0 276,318 31,318 31,318 - 걸포도시개발자산관리㈜ 42.0 68,115 26,115 26,115 - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (1) 연결재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 '연결실체')은 한국채택국제회계기준을 적용하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.연결재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다. 공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다. 1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 - 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)연결실체는 코로나19의 직접적인 결과로 인한 임차료의 할인 등에 대해 리스이용자가 적용할 수 있는 실무적 간편법을 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료의 감면에도 적용할 수 있도록 하는 '2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나 19 관련 임차료 할인(기업회계기준서 제1116호 개정)'을 적용하였습니다. 동 실무적 간편법은 리스이용자에게 코로나19 관련 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 여부를 평가하지 않는 선택을 할 수 있도록 허용합니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 코로나19 관련 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이리스변경이 아닐 경우에 리스이용자가 회계처리하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 동 실무적 간편법은 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등에만 적용되며 아래의 조건을 모두 충족하는 경우에 적용합니다. ㆍ 리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거나 그보다 작음 ㆍ 리스료 감면이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침(예를들어 임차료 할인 등이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료를 감소시키고 2022년 6월 30일후에 리스료를 증가시키는 경우 이러한 조건을 충족함). ㆍ 그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음 - 이자율지표 개혁의 최초 적용에 따른 영향 '이자율지표개혁 2단계 - 기업회계기준서 제1109호, 제1039호, 제1104호, 제1107호 및 제1116호(개정)'의 도입은 재무제표의 정보이용자에게 유용한 정보를 제공하지 못할 회계적 영향을 발생시키지 않으면서, 은행간대출금리(IBOR)에서 대체지표이자율(무위험이자율 또는 RFR)로의 전환을 반영할 수 있습니다. 동 개정사항은 이자율지표개혁이 시행될 것으로 예상되는 2021년 이후까지 연장되는 다음 유형의 위험회피관계 및 연결실체의 금융상품과 관련이 있습니다. ㆍ 고정금리부 채무상품의 LIBOR 위험요소와 관련하여 LIBOR연계 파생상품을 공정가치위험회피로 지정한 경우 공정가치 위험회피 ㆍ IBOR연계 파생상품이 IBOR연계 은행차입금의 현금흐름위험회피로 지정된 경우 현금흐름위험회피 ㆍ LIBOR를 참조하고 이자율지표개혁의 대상이 되는 어음 또는 환어음 및 리스부채 연결실체는 연결실체가 노출되어 있는 기초 현금흐름의 시기 및 금액과 관련하여 이자율지표개혁에서 발생하는 불확실성이 종료될 때까지 기업회계기준서 제1109호의 1단계 개정을 계속 적용할 것입니다. 2단계 개정의 결과는 다음과 같습니다. ㆍ 이자율지표개혁의 직접적인 결과로 연결실체의 은행차입금의 계약조건이 변경되고 계약상 현금흐름을 산정하는 새로운 기준이 변경 직전 기준과 경제적으로 동등한 경우, 연결실체는 유효이자율을 수정함으로써 계약상 현금흐름을 산정하는 기준을 전진적으로 변경합니다. 이자율지표개혁과 직접적으로 관련되지 않은 추가적인 변경이 발생하는 경우 다른 변경사항에는 기업회계기준서 제1109호의 적용가능한 요구사항을 적용합니다. ㆍ 이자율지표개혁의 직접적인 결과로 리스계약이 변경되고 리스료를 산정하는 새로운 기준이 변경 직전 기준과 경제적으로 동등한 경우, 연결실체는 수정 리스료를 계약상 현금흐름을 결정하는 기준의 변경을 반영한 수정 할인율로 할인하여 리스부채를 재측정합니다. ㆍ 이자율지표개혁의 결과로 위험회피수단, 위험회피대상항목 및 회피대상위험을 변경하는 경우, 연결실체는 위험회피관계를 중단하지 않고 위험회피관계 문서를 수정하며현금흐름위험회피적립금누계액은 SONIA에 기초한 것으로 간주됩니다. ㆍ 연결실체가 대체지표이자율로 전환 시 이자율위험의 계약상 특정되지 않은 지표요소를 지정하여 공정가치위험회피를 적용하는 경우, 연결실체는 대체지표이자율의 최초 지정일로부터 24개월 이내에 별도로 식별할 수 있을 것으로 합리적으로 예상된다면, 회피대상위험이 지정된 기간에 관계없이 지정일에 별도의 식별 가능성 요구사항을 충족하는 것으로 간주합니다. 24개월의 기간은 대체지표이자율별로 적용됩니다. 상기 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회 계기준의 내역은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정) 기업회계기준서 제1117호는 보험계약의 인식, 측정, 표시 및 공시에 대한 원칙을 설정하고, 기업회계기준서 제1104호 보험계약을 대체합니다. 기업회계기준서 제1117호는 직접참가특성이 있는 보험계약에 대해 변동수수료접근법을 적용하는 수정된 일반모형을 설명합니다. 특정 요건을 충족하는 경우 보험료배분접근법을 이용하여 잔여보장부채를 측정함으로써 일반모형은 단순화됩니다. 일반모형은 미래현금흐름의 금액, 시기 및 불확실성을 추정하기 위해 현행의 가정을 이용하며, 그러한 불확실성에 대한 원가를 명시적으로 측정합니다. 시장이자율과 보험계약자의 옵션 및 보증의 영향을 고려합니다. 기업회계기준서 제1117호는 실무적으로 불가능하여 수정소급법이나 공정가치법이 적용되는 경우가 아니라면 소급적으로 적용되어야 합니다. 경과규정의 목적상 최초 적용일은 동 기준서를 최초로 적용하는 회계연도의 개시일이며, 전환일은 최초 적용일의 직전 기간의 기초시점입니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' - 유동부채와 비유동부채의 분류(개정) 동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입 약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래 상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' - '개념체계'에 대한 참조(개정) 동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다. 동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. 동 개정사항과 함께 공표된 '한국채택국제회계기준에서 개념체계 참조에 대한 개정'에 따른 모든 개정사항을 동 개정사항 보다 먼저 적용하거나 동 개정사항과 동시에 적용하는 경우에만 동 개정사항의 조기 적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' - 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각금액과 관련 원가(개정)동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'- 손실부담계약-계약이행원가(개정)동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원 가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가 배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 동 연차개선은 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제 1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제 1116호 '리스', 기업회계기준서 제 1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. ① 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 시행일은 별도로 규정되지 않았습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단'(개정) - 회계정책 공시 동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다. 또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 '중요성 과정의 4단계'의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나경과규정을 포함하지 않습니다. - 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치의 변경과 오류'(개정) - 회계추정치의 정의 동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다. 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다. 한편, 동 연결재무제표는 2022년 2월 18일 이사회에서 발행승인되었으며, 2022년 3월 18일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. (2) 연결기준연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업 (특수목적기업 포함)의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력의 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가 하고 있습니다.연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기에 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다. - 보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도 - 연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권 - 계약상 약정에서 발생하는 권리 - 과거 주총에서의 의결양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과상황 종속기업의 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 시작되어지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 때 중지됩니다. 특히 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소를 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있으며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에귀속시키고 있습니다. 연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 종속기업의 비지배지분은 연결실체의 자본과 별도로 식별합니다. 취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치와 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 취득일의 공정가치로 측정합니다. 취득 후에 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부 (-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 지배기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다. 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 당기손익으로 재분류하거나 이익잉여금으로 직접 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식시의 원가로 간주하고 있습니다. (3) 사업결합 종속기업 및 사업의 취득은 장부금액법을 적용하는 동일지배하의 사업결합을 제외하고는 취득법을 적용하여 회계처리하였습니다. 사업결합 이전 대가는 피취득자에 대한 지배력을 대가로 이전하는 자산, 연결실체가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 취득관련원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산, 인수부채 및 우발부채는 다음을 제외하고는 취득일에 공정가치로 인식하고 있습니다. - 이연법인세자산이나 부채와 종업원급여약정과 관련된 자산이나 부채는 각각 기업회계기준서 제1012호 '법인세'와 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'에 따라 인식하고 측정하고 있습니다. - 연결실체가 피취득자의 주식기준보상을 자신의 주식기준보상으로 대체하면서 발생한 부채나 지분상품은 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'에 따라 측정하고 있습니다. - 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 매각예정자산으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 기업회계기준서 제1105호에 따라 측정하고 있습니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액이 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액이 재검토후에도 존재하는 경우에, 그 초과금액은 즉시 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치나 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 한국채택국제회계기준에서 측정기준을 달리 요구하는 경우가 아니라면 취득일의 공정가치로 측정합니다.사업결합으로 인한 연결실체의 이전대가에는 조건부 대가 약정으로 인한 자산과 부채를 포함하고 있으며 조건부대가는 취득일의 공정가치로 측정하고 사업결합으로 인한 이전대가의 일부로 포함되어 있습니다. 취득일 이후 공정가치의 변동액은 측정기간 조정사항의 조건을 충족하는 경우 소급하여 조정하고 해당 영업권에서 조정하고 있습니다. 측정기간 조정사항이란 '조정기간'(취득일로부터 1년을 초과할 수 없음) 동안 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대한 추가적 정보를 획득하여 발생하는 조정사항을 말합니다. 측정기간 조정사항의 조건을 충족하지 않는 조건부대가의 공정가치 변동액은 조건부대가의 분류에 따라 회계처리하고 있습니다. 자본으로 분류된 조건부 대가는 이후 보고일에 재측정하지 않고 결제되는 경우 자본으로 회계처리하고 있습니다. 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가는 기업회계기준 제1039호나 기업회계기준 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 이후 보고일에 재측정하고 적절한 경우 차손익이 있다면 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단계적으로 이루어지는 사업결합에서, 연결실체는 이전에 보유하고 있던 피취득자에대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 차손익이 있다면 당기손익(또는 적절한 경우 기타포괄손익)으로 인식하고 있습니다. 취득일 이전에 피취득자에 대한 지분의 가치변동을 기타포괄손익으로 인식한 금액은 이전에 보유한 지분을 직접 처분하였다면 적용할 기준과 동일하게 인식하고 있습니다.사업결합에 대한 최초 회계처리가 사업결합이 발생한 보고기간 종료일까지 완료되지못한다면, 연결실체는 회계처리가 완료되지 못한 항목의 잠정 금액을 연결재무제표에 보고하고 있습니다. 측정기간(위 참고) 동안에, 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우 연결실체는 취득일에 이미 알았더라면 취득일에 인식된 금액의 측정에 영향을 주었을 그 정보를 반영하기 위하여 취득일에 인식한 잠정금액을 소급하여 조정하거나 추가적인 자산과 부채를 인식하고 있습니다. (4) 관계기업과 공동기업에 대한 투자 관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하며, 종속기업이나 공동기업이 아닌 기업을 말합니다. 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정을 말하며, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다. 관계기업이나 공동기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업과공동기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업과 공동기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업과 공동기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 연결재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업과 공동기업의 손실은 연결실체가 법적의무 또는 의제의무를 지고 있거나 관계기업과 공동기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다. 관계기업이나 공동기업에 대한 투자는 피투자자가 관계기업 또는 공동기업이 되는 시점부터 지분법을 적용하여 회계처리 합니다. 취득일 현재 관계기업과 공동기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하며, 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함됩니 다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분해당액이 재검토 후에도 존재하는 경우에는 당기손익으로 인식됩니다. 연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다. 연결실체는 관계기업이나 공동기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의사용을 중단합니다. 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업과 공동기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1109호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업(또는 공동기업)처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업과 공동기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업 및 공동기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로당기손익으로 재분류하게 되는 경우, 연결실체는 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류(재분류 조정)합니다. 그리고 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을 당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업이나 공동기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다. 연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.관계기업투자가 공동기업투자가 되거나 반대로 공동기업투자가 관계기업투자로 되는 경우, 연결실체는 지분법을 계속 적용하며 잔여 보유지분을 재측정하지 않습니다. 연결실체가 관계기업이나 공동기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과 공동기업의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업과 공동기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 연결재무제표에 인식하고 있습니다. (5) 공동영업에 대한 투자공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.연결실체가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결실체는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다. - 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함 - 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함 - 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익 - 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫 - 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함 연결실체는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.공동영업자인 연결실체가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 연결실체는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다. 공동영업자인 연결실체가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결실체는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다. (6) 영업권 사업결합에서 발생하는 영업권은 지배력을 획득하는 시점(취득일)에 원가에서 누적손상차손을 차감하여 인식하고 있습니다. 손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로인한 시너지효과가 예상되는 연결실체의 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분됩니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 연결당기손익으로 직접 인식되어 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 추후에 환입할 수 없습니다. 관련 현금창출단위를 처분할 경우 관련 영업권 금액은 처분손익의 결정에 포함됩니다. (7) 현금및현금성자산연결실체의 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 및 기타 취득 당시 만기일이 3개월 이내에 도래하는 유동성이 매우 높은 단기 투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 연결재무상태표상 단기차입금 계정에 포함됩니다. (8) 금융자산 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다. 모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다. 1) 금융자산의 분류 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. - 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다. - 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다. 상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다. 상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다. - 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다. - 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다. 1-1) 상각후원가 및 유효이자율법 유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다. 금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하 고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다. 이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다. 이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융수익-유효이자율법에 따른 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다. 1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재 분류됩니다. 1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품 연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융수익'항목으로 계상하고 있습니다. 다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다. - 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우 - 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우 - 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외) 기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익익여금으로 대체됩니다. 지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융수익' 항목으로 계상하고 있습니다. 1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다. - 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고). - 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지 못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 2) 외화환산손익 외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. - 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다. - 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다 . - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다. 3) 금융자산의 손상 연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투 자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다. 이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다. 전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다. 3-1) 신용위험의 유의적 증가 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐 만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다. 특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다. - 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화 - 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도 - 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화 - 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가 - 차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동 이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 60일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다. 상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. 1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다. 연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상"에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다. 금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다. 연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다. 3-2) 채무불이행의 정의 연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다. - 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우 상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다. 3-3) 신용이 손상된 금융자산 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다. ① 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움 ② 채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고) ③ 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화 ④ 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐 ⑤ 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸 3-4) 제각정책 차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때 와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다. 3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식 기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다. 금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제 1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다. 금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제삼자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다. 전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외). 모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다. 4) 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다. (9) 재고자산연결실체는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 계 정 과 목 평 가 방 법 가설재, 저장품 선입선출법 분양주택, 미완성주택, 용지 개별법 상품 총평균법 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (10) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 20~50년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 유형자산유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다. 구 분 내 용 연 수 건 물 20~50년 구축물 5~40년 기계공구 4~6년 중기, 차량운반구, 비품 4~5년 기타의유형자산 3~5년 임차물시설 5년 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (12) 무형자산무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권, 회원권, 기타무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (13) 금융부채와 지분상품1) 금융부채ㆍ자본 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다. 2) 지분상품 지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.3) 복합금융상품 연결실체가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다. 자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다. 4) 금융부채 모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다. 5) 당기손익-공정가치측정금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다. - 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우 - 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우 - 파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외) 다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다. - 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우 - 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우 - 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '금융비용'에서 인식하고 있습니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 6) 상각후원가측정금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다. 7) 금융보증부채 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다. - 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고) - 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 8) 외화환산손익 외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다. 외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외). 9) 금융부채의 제거 연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다. (14) 충당부채 충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (15) 수익인식 연결실체는 주로 토목환경, 플렌트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다.수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제삼자를 대신해서 회수한 금액은 제외합니다. 또한 연결실체는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다. 연결실체는 일반적인 토목환경, 플랜트 및 부당산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 연결실체는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다. 또한, 연결실체는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 연결실체는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 반면 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다. 연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 연결실체는 그 차이를 계약부채로 인식합니다. 원가기준 투입법에 따른 수익인식시점과 마일스톤 지급시점의 차이는 1년 미만이므로 고객과의 건설계약에서 유의적인 금융요소는 없는 것으로 보았습니다. (16) 리스1) 연결실체가 리스이용자인 경우연 결실체는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 연결실체는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 연결실체는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다. 리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다. - 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함 - 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액 - 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 - 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 연결실체는 사용권자산 및 리스부채를 연결재무상태표에 대한 주석에서 다른 자산 및 부채와 구분하여 공시합니다. 연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다. 연결실체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다. - 리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. - 지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다. - 리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 차감한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다. 연결실체가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다. 리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 연결실체는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다. 연결실체는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '유형자산'의 회계정책( 주석 2.(11) 참고)에 설명되어 있습니다. 연결실체는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 연결실체는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다. 2) 연결실체가 리스제공자인 경우 연결실체는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다. 연결실체가 중간리스제공자인 경우 연결실체는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다. 연결실체는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결실체는 그 기준을 적용합니다. 금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 연결실체의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 연결실체는 연결실체의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다. 최초 인식 이후에 연결실체는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다. (17) 차입원가 연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (18) 퇴직급여비용 확정기여형퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다. 확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 연결재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의 개정이나 축소가 일어날 때 또는 연결실체가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 연결실체는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다. 순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다. 근무원가는 매출원가 및 판매비와관리비로, 순이자비용(또는 순이자수익)은 금융원가로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다. (19) 외화환산 각 연결대상기업들의 개별재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 지배기업의 기능통화이면서 연결재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다. 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다. 화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다. - 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이 - 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이 - 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위하여 연결실체에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간말의 환율을 사용하여 '원'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본(적절한 경우 비지배지분에 배분)에 누계하고 있습니다. 해외사업장을 처분하는 경우(즉 연결실체의 해외사업장에 대한 지분 전부의 처분, 해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 처분, 공동약정의 지분의 부분적 처분 또는 해외사업장을 포함한 관계기업에 대한 지분의 부분적 처분 이후 보유하는 지분이 해외사업장을 포함하는 금융자산이 되는 경우), 지배기업에 귀속되는 해외사업장관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.비지배지분에 귀속되는 그 해외사업장과 관련된 외환차이의 누계액은 제거하지만, 당기손익으로 재분류하지 않습니다.해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오지 않는 일부 처분의 경우, 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 비지배지분으로 재귀속시키고 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 외의 모든 일부 처분의 경우(즉 유의적인 영향력이나 공동지배력의 상실을 가져오지 않는 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분의 감소)에는 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 식별가능한 자산과 부채에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산과 부채로 처리하고 보고기간말의 환율로 환산하고 있으며, 이로 인한 외환차이는 자본으로 인식하고 있습니다. (20) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 1) 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다. 연결실체의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다. 2) 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액이며 부채법을 이용하여 회계처리합니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은인식하지 않습니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다. 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다. 이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다. 3) 당기법인세와 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다. (21) 파생상품 연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의도가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. (22) 금융상품 금융자산 및 금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다. 아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다. (1) 금융상품의 공정가치 평가주석 41에 기술된 바와 같이, 연결실체는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.(2) 손실충당금의 설정기대신용손실을 측정할 때 연결실체는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다. 채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다. 채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다.채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다. (3) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다. (4) 비금융자산의 손상연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다. (5) 확정급여형 퇴직급여제도확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다. (6) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다. (7) 총공사수익 및 총공사원가총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다 양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (8) 소유주에 분배되는 비현금자산의 공정가치 주석 43에 기술된 바와 같이, 연결실체는 소유주에 분배되는 비현금자산의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 43은 비현금자산의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 비현금자산의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다. (9) COVID-19 2020년 이래 COVID-19의 확산은 국내 및 세계 경제에 중대한 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 연결실체의 향후 재무상태 및 경영성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다. COVID-19로 인하여 연결실 체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 예측할 수 없으며, 연결실체는 COVID-19 사태가 연결실체에 미치는 영향을 지속적으로 관찰, 평가하고 있습니다. 4. 부문정보 (1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형 연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. (2) 부문수익 당 기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 건설 2,702,806,552 2,236,303,606 기타 48,904,081 45,208,055 계속영업수익(매출액) 2,751,710,633 2,281,511,661 (3) 부문이익 당 기 및 전기 연결실체의 계속영업이익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 건설 363,645,645 412,865,488 기타 1,219,448 8,223,220 매출총이익 364,865,093 421,088,708 판매비와관리비 190,317,780 170,163,248 기타영업외수익 및 기타영업외비용 (26,480,254) (8,576,178) 금융수익 11,230,692 10,892,850 금융비용 49,645,951 44,445,940 관계ㆍ공동지배기업투자손익 (3,019,814) (4,351,660) 세전이익 106,631,986 204,444,532 부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 건설 3,661,986,855 4,000,919,227 기타 384,197,845 112,273,685 소 계 4,046,184,700 4,113,192,912 연결조정 (311,401,505) (314,921,982) 합 계 3,734,783,195 3,798,270,930 당기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 건설 2,967,015,418 3,135,895,533 기타 202,558,665 201,340,124 소 계 3,169,574,083 3,337,235,657 연결조정 (144,018,061) (185,778,225) 합 계 3,025,556,022 3,151,457,432 (5) 기타 부문정보 당기 및 전기 계속 영업 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 기 전 기 당 기 전 기 건설 12,269,190 19,714,219 23,676,928 198,003,188 기타 9,863,113 2,457,555 157,808,960 1,318,073 총부문 22,132,303 22,171,774 181,485,888 199,321,261 (6) 지역에 대한 정보 연결실체는 4개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 아랍에미레이트, 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 기 전 기 당 기 말 전 기 말 대한민국 2,702,469,102 2,229,004,184 1,725,052,852 1,297,014,346 아랍에미레이트 - - 15,105 29,413 오만 - (833,046) 430 394 방글라데시 49,241,531 53,340,523 - - 합 계 2,751,710,633 2,281,511,661 1,725,068,387 1,297,044,153 (7) 당기 및 전기 중 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산 연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 제예금 574,465,038 313,716,391 기타 현금성자산 219,992 178,243 합 계 574,685,030 313,894,634 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 기 말 전 기 말 사용제한내용 현금및현금성자산 하나은행 외 - 2,919,447 PF질권설정 외 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 8,251,318 78,178,078 PF질권설정 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 20,500 20,500 당좌개설보증금 외 비유동 당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,444,061 21,238,470 차입금담보 외 한국산업은행 외 55,452,500 56,416,165 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권 (1) 당기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권 의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 28,091,845 - 122,681,839 - 공사미수금 총액 128,748,551 - 115,636,925 - 손실충당금 (6,351,293) - (10,618,261) - 순액 122,397,258 - 105,018,664 - 분양미수금 총액 40,782,947 - 36,521,192 - 손실충당금 - - - - 순액 40,782,947 - 36,521,192 - 매출채권 총액 2,370,870 - 2,751,041 - 손실충당금 (364,800) - (581,112) - 순액 2,006,070 - 2,169,929 - 미수금 총액 125,903,259 77,332,919 127,308,939 23,203,326 손실충당금 (8,685,901) - (7,995,626) - 순액 117,217,358 77,332,919 119,313,313 23,203,326 대여금 총액 46,293,862 96,739,796 45,118,833 76,724,247 손실충당금 (234,942) (25,610,740) - (18,269,551) 순액 46,058,920 71,129,056 45,118,833 58,454,696 장기금융상품 - 20,500 - 20,500 보증금(주1) 총액 20,449,257 47,040,356 15,174,668 93,264,828 현재가치할인차금 (103,874) (1,252,783) (145,699) (874,670) 순액 20,345,383 45,787,573 15,028,969 92,390,158 합 계 376,899,781 194,270,048 445,852,739 174,068,680 (주1) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 3년 만기 정기예금이자율을 적용하여 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 1) 당기 및 전기말 현재 발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 3개월~6개월 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 19,018,982 18,097,751 11,402,125 48,518,858 분양미수금 10,812,908 991,173 - 11,804,081 미수금 12,088,693 6,111,012 85,799,465 103,999,170 대여금 7,812,652 42,686,544 56,797,411 107,296,607 합 계 49,733,235 67,886,480 153,999,001 271,618,716 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 3개월~6개월 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 19,386,375 4,479,819 7,192,245 31,058,439 분양미수금 27,336,395 - - 27,336,395 미수금 34,760,754 4,180,910 9,548,472 48,490,136 대여금 10,019,211 17,787,265 69,301,401 97,107,877 합 계 91,502,735 26,447,994 86,042,118 203,992,847 2 ) 당기 및 전기말 현재 손상된 매출채권및기타채권의 연령분석 내 역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 6개월 이하 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 - - 5,672,931 5,672,931 매출채권 22,806 29,299 312,694 364,799 미수금 548,785 1,008,814 6,509,024 8,066,623 대여금 5,272,945 2,102,942 17,936,442 25,312,329 합 계 5,844,536 3,141,055 30,431,091 39,416,682 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 6개월 이하 6개월~12개월 12개월초과 합 계 공사미수금 - - 9,960,191 9,960,191 매출채권 220,946 444 359,721 581,111 미수금 589,637 614,547 6,212,744 7,416,928 대여금 2,922,355 3,165,954 11,848,133 17,936,442 합 계 3,732,938 3,780,945 28,380,789 35,894,672 3) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 1,569,878 - 35,894,672 37,464,550 손실충당금의 재측정 261,115 - 3,681,665 3,942,780 제각 - - (159,654) (159,654) 기말금액 1,830,993 - 39,416,683 41,247,676 (주1) 당해 손실인식 액 중 매출 채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 7,882,152천원 입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 집합평가 대상 개별평가 대상 기초금액 2,084,756 - 48,574,649 50,659,405 손실충당금의 재측정 (514,878) - 2,925,163 2,410,285 제각 - - (3,100,761) (3,100,761) 기타 (주1) - - (12,504,379) (12,504,379) 기말금액 1,569,878 - 35,894,672 37,464,550 (주1) 해당 금액은 연결범위변동 등으로 인한 변동입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (1) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 - 58,567,429 58,567,429 - 59,131,557 59,131,557 통화선도 1,818,484 - 1,818,484 18,681 - 18,681 합 계 1,818,484 58,567,429 60,385,913 18,681 59,131,557 59,150,238 (2) 당기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 126,205,625 (67,638,196) 58,567,429 통화선도 - 1,818,484 1,818,484 합 계 126,205,625 (65,819,712) 60,385,913 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 131,882,316 (72,750,759) 59,131,557 통화선도 - 18,681 18,681 합 계 131,882,316 (72,732,078) 59,150,238 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (1) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 상장주식 - 61,316,031 - 64,756,104 비상장주식 - 100,831,344 - 90,964,991 채무상품 국공채 963,402 - 750,409 - 합 계 963,402 162,147,375 750,409 155,721,095 (2) 당기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말> (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부가액 지분상품 상장주식 40,257,332 21,058,699 61,316,031 비상장주식 81,487,634 19,343,710 100,831,344 채무상품 국공채 1,139,710 (176,308) 963,402 합 계 122,884,676 40,226,101 163,110,777 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부가액 지분상품 상장주식 40,994,332 23,761,772 64,756,104 비상장주식 85,524,755 5,440,236 90,964,991 채무상품 국공채 861,425 (111,016) 750,409 합 계 127,380,512 29,090,992 156,471,504 10. 재고자산 당기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 43,403,820 - 43,403,820 16,310,689 - 16,310,689 미완성주택 86,716,796 - 86,716,796 494,110,544 (25,899,796) 468,210,748 용지 434,359,530 (4,248,268) 430,111,262 755,421,830 - 755,421,830 상품 726,056 - 726,056 835,676 - 835,676 저장품 11,507,107 - 11,507,107 13,510,225 - 13,510,225 가설재 243,309 - 243,309 231,623 - 231,623 합 계 576,956,618 (4,248,268) 572,708,350 1,280,420,587 (25,899,796) 1,254,520,791 11. 기타자산 및 계약원가 (1) 당기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 188,241,191 - 113,667,673 - 선급비용 5,895,686 - 5,076,201 - 선급공사비 63,408,511 - 47,712,300 - 미수수익 101,709 3,622,959 1,192,908 554,580 기타투자자산 205,820 2,824,240 38,620 2,246,600 합 계 257,852,917 6,447,199 167,687,702 2,801,180 (2) 당기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 계약이행원가 42,844,170 24,111,498 계약체결증분원가 2,670,950 - 당기 및 전기 중 각각 30,577백만원 및 17,295백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자 (1) 당기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 일반건축공사 외 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 15,385,857 30.0 15,409,777 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 26.9 - 26.9 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 " 20.0 - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 연천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 38.1 - 38.1 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 1,091,842 26.3 1,248,627 송두산업단지개발㈜(주4) 부동산개발 대한민국 진천군 " - - 26.0 - 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 139,955 43.0 107,353 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 39.8 - 39.8 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 435,392 40.0 555,069 ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 39.9 - 39.9 307,944 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 부동산개발 대한민국 천안시 " 75.0 242,790 75.0 718,520 ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 35.4 - 35.4 459,950 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 - 29.9 1,489,343 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 22.4 830,503 22.4 760,140 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40.0 1,896,039 40.0 1,931,612 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 5,869,411 35.0 5,741,030 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,873,818 38.0 1,888,842 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 20.0 - 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 1,894,787 - - ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - - - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 21.9 269,000 - - 대구남부순환도로㈜(주3) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.6 - - - 합 계 29,929,394 30,618,207 (주1) 협약에 따라 연결실체의 최종 지분율이 50.0%로 변경예정이며, 이사회 구성 등 주주간 협약에 따라 당기말 현재 지배권을 행사할 수 없음에 따라 관계기업으로 분류하였습니다. (주2) 당기 중 신규로 취득하였습니다. (주3) 당기 중 협약에 따라 재무출자자의 주식매도권이 행사되어 당기말 현재 연결실체가 잠재적의결권을 포함하여 유의적인 영향력을 행사하게 됨에 따라 비유동당기손익-공정가치측정금융자산에서 대체하였습니다 (주4) 당기 중 전량 감소되었습니다. (2) 당기 및 전기 의 관계ㆍ 공동기업투 자의 변동 내역은 다 음과 같습 니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,409,777 - - (23,920) - - 15,385,857 제이충무㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 38.1 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,248,627 - - (156,785) - - 1,091,842 송두산업단지개발㈜ - - - - - - - - 신경주지역개발㈜ 43.0 107,353 - - 32,602 - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜(주1) 39.8 - - - - - - - ㈜이너시티개발 40.0 555,069 - - (119,677) - - 435,392 ㈜지파크개발(주1) 39.9 307,944 - - (307,944) - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 718,520 - - (475,730) - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 35.4 459,950 - - (459,950) - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 1,489,343 - - (1,489,343) - - - 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 760,140 - - 70,363 - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 1,931,612 - - (35,573) - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,741,030 420,000 - (291,619) - - 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,888,842 - - (15,024) - - 1,873,818 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (5,213) - - 1,894,787 ㈜알앤티원(주1) 20.0 - 2,000 - (2,000) - - - 김포테크노밸리㈜ 21.9 - 269,000 - - - - 269,000 대구남부순환도로㈜(주1) 9.6 - - - - - - - 합 계 30,618,207 2,591,000 - (3,279,813) - - 29,929,394 (주1) 당기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 인적분할 기말 관계기업 ㈜태영인더스트리 - 35,176,112 - - 2,101,139 (900,882) (605,302) (35,771,067) - 우리병영㈜ (주1) 26.7 - - - - - - - - 수원그린환경㈜ - 895,828 - - 712,509 - (616,760) (991,577) - ㈜에코시티 (주1) 40.0 - - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,360,657 - - 56,079 - (6,959) - 15,409,777 제이충무㈜ (주1) 26.9 - - - - - - - - 양산석계산업단지㈜ (주1) 20.0 - - (1,000,000) - - 1,000,000 - - 경산에코에너지㈜ (주1) 50.0 - - - - - - - - 평화비티엘㈜ (주1) 20.5 - - - - - - - - ㈜에스비에스 - 200,859,481 - - (34,182,972) (1,010,703) 299,716 (165,965,522) - ㈜리앤에스스포츠 - 746,700 - - (70,726) (35,000) - (640,974) - 충무㈜ (주1) 38.1 - - - - - - - - ㈜하나로햇빛발전소 - 256,131 - - 5,480 - - (261,611) - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,883,196 - - (333,257) - (26,655) (274,657) 1,248,627 송두산업단지개발㈜ 26.0 679,147 - - (73,702) (605,445) - - - 신경주지역개발㈜ 43.0 121,808 - - (14,455) - - - 107,353 신경주역세권공영개발㈜ (주1) 39.8 - - - - - - - - STT Media Group,LLC - 484,921 - - 478,957 (312,192) (294,061) (357,625) - ㈜이너시티개발 40.0 - - - 555,069 - - - 555,069 골든에코㈜ - 1,256,261 - - (21,408) - - (1,234,853) - ㈜지파크개발 39.9 1,343,606 - - (1,035,662) - - - 307,944 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 999,748 - - (999,748) - - - - 브이엘아인슈타인사모투자합자회사 - 189,034 8,800,000 - (419,044) - - (8,569,990) - 김해대동첨단산업단지㈜ (주1) 26.1 - - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ 75.0 1,214,692 - - (496,172) - - - 718,520 ㈜군포복합개발피에프브이 35.4 1,745,719 - - (1,285,769) - - - 459,950 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - 1,495,000 - (5,657) - - - 1,489,343 창원자족형복합행정타운㈜ 22.4 - 1,120,000 - (359,860) - - - 760,140 ㈜센트로음성 - - 800,000 - (85,211) - - (714,789) - 상봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 - 2,000,000 - (68,388) - - - 1,931,612 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 - 6,000,010 - (258,980) - - - 5,741,030 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (11,158) - - - 1,888,842 지엠파크㈜ 20.0 - 20,000 - (20,000) - - - - 소 계 263,213,041 22,135,010 (1,000,000) (35,832,936) (2,864,222) (250,021) (214,782,665) 30,618,207 공동기업 스마트미디어렙㈜ - 6,951,940 - - 448,338 - (7,400,278) - 소 계 6,951,940 - - 448,338 - - (7,400,278) - 합 계 270,164,981 22,135,010 (1,000,000) (35,384,598) (2,864,222) (250,021) (222,182,943) 30,618,207 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당기 및 전 기의 관계 ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,971,352 49,241,128 54,212,480 4,551,777 48,551,251 53,103,028 1,109,452 - 1,109,452 ㈜에코시티 16,556,338 107,054,651 123,610,989 98,612,207 52,639,595 151,251,802 (27,640,813) - (27,640,813) ㈜부산이앤이 6,843,046 53,664,113 60,507,159 5,622,935 3,535,607 9,158,542 51,348,617 - 51,348,617 제이충무㈜ 5,895,456 62,153,378 68,048,834 4,702,385 60,253,906 64,956,291 3,092,543 - 3,092,543 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 - 4,676,962 - - - 4,676,962 - 4,676,962 경산에코에너지㈜ 2,893,308 21,865,946 24,759,254 2,638,770 18,432,000 21,070,770 3,688,484 - 3,688,484 평화비티엘㈜ 4,771,300 44,664,308 49,435,608 1,551 41,422,612 41,424,163 8,011,445 - 8,011,445 충무㈜ 10,286,621 96,629,101 106,915,722 9,666,546 89,117,349 98,783,895 8,131,827 - 8,131,827 전주리싸이클링에너지㈜ 9,164,457 51,389,902 60,554,359 1,396,348 55,046,000 56,442,348 4,112,011 - 4,112,011 신경주지역개발㈜ 230,071 145,242 375,313 49,838 - 49,838 325,475 - 325,475 신경주역세권공영개발㈜ 82,540,390 - 82,540,390 29,949,740 56,600,000 86,549,740 (4,009,350) - (4,009,350) ㈜이너시티개발 1,423,696 5 1,423,701 322,797 12,424 335,221 1,088,480 - 1,088,480 ㈜지파크개발 168,252,803 128,899 168,381,702 170,488,951 - 170,488,951 (2,107,249) - (2,107,249) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 118,031,501 16,782 118,048,283 823,709 127,000,000 127,823,709 (9,775,426) - (9,775,426) 김해대동첨단산업단지㈜ 830,266,249 5,865,026 836,131,275 255,081,828 597,400,000 852,481,828 (16,350,553) - (16,350,553) 천안풍세산업단지개발㈜ 3,369,441 61,098 3,430,539 3,089,025 17,793 3,106,818 323,721 - 323,721 ㈜군포복합개발피에프브이 184,143,025 - 184,143,025 1,243,255 188,644,590 189,887,845 (5,744,820) - (5,744,820) 마곡씨피포피에프브이㈜ 864,779,931 1,479,180 866,259,111 159,013,415 814,500,000 973,513,415 (107,254,304) - (107,254,304) 창원자족형복합행정타운㈜ 34,776,968 - 34,776,968 69,366 31,000,000 31,069,366 3,707,602 - 3,707,602 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,868,837 43,740,958 48,609,795 43,869,698 - 43,869,698 4,740,097 - 4,740,097 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 1,775,737 104,413,017 106,188,754 96,732,528 - 96,732,528 9,456,226 - 9,456,226 묵동아이알디피에프브이㈜ 15,349,445 69,697,109 85,046,554 80,115,453 - 80,115,453 4,931,101 - 4,931,101 지엠파크㈜ 65,051,581 32,675,052 97,726,633 112,125,988 6,178 112,132,166 (14,405,533) - (14,405,533) 개봉아이알디피에프브이㈜ 3,982,532 40,727,052 44,709,584 39,723,301 - 39,723,301 4,986,283 - 4,986,283 ㈜알앤티원 20,304,090 149,920,670 170,224,760 2,035,719 170,000,000 172,035,719 (1,810,959) - (1,810,959) 김포테크노밸리㈜ 1,000,000 - 1,000,000 - - - 1,000,000 - 1,000,000 대구남부순환도로㈜ 1,527,073 204,245,202 205,772,275 32,368,522 235,114,463 267,482,985 (61,710,710) - (61,710,710) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,794,856 54,022,947 58,817,803 4,665,441 52,913,053 57,578,494 1,239,309 - 1,239,309 ㈜에코시티 28,485,789 147,618,371 176,104,160 206,549,966 102,099 206,652,065 (30,547,906) - (30,547,906) ㈜부산이앤이 5,881,877 53,705,369 59,587,246 8,216,421 4,901 8,221,322 51,365,924 - 51,365,924 제이충무㈜ 5,676,640 66,872,154 72,548,794 4,778,346 64,717,177 69,495,523 3,053,272 - 3,053,272 양산석계산업단지㈜ 5,267,742 1 5,267,743 1,393,955 - 1,393,955 3,873,788 - 3,873,788 경산에코에너지㈜ 2,693,036 23,457,905 26,150,941 2,712,402 18,460,000 21,172,402 4,978,540 - 4,978,540 평화비티엘㈜ 4,583,718 48,161,287 52,745,005 50,633 44,479,611 44,530,244 8,214,762 - 8,214,762 충무㈜ 9,753,132 105,636,165 115,389,297 1,485,021 105,200,996 106,686,017 8,703,282 - 8,703,282 전주리싸이클링에너지㈜ 9,390,722 54,868,696 64,259,418 2,514,129 57,036,000 59,550,129 4,709,290 - 4,709,290 송두산업단지개발㈜ 2,598,822 185,252 2,784,074 1,176,186 - 1,176,186 1,607,887 - 1,607,887 신경주지역개발㈜ 232,013 94,042 326,055 76,397 - 76,397 249,658 - 249,658 신경주역세권공영개발㈜ 139,470,230 - 139,470,230 81,278,765 75,200,000 156,478,765 (17,008,534) - (17,008,534) ㈜이너시티개발 2,620,822 39,106 2,659,928 1,262,495 9,762 1,272,257 1,387,672 - 1,387,672 ㈜지파크개발 93,758,245 77,212,054 170,970,299 170,198,509 - 170,198,509 771,790 - 771,790 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 115,663,270 1,782 115,665,052 357,555 127,000,000 127,357,555 (11,692,503) - (11,692,503) 김해대동첨단산업단지㈜ 860,944,950 7,007,821 867,952,771 501,604,553 380,000,000 881,604,553 (13,651,782) - (13,651,782) 천안풍세산업단지개발㈜ 974,967 33,204 1,008,171 50,145 - 50,145 958,026 - 958,026 ㈜군포복합개발피에프브이 175,368,257 47,861 175,416,118 148,935,218 25,250,000 174,185,218 1,230,899 - 1,230,899 마곡씨피포피에프브이㈜ 924,962,712 4,225,113 929,187,825 1,206,745 923,000,000 924,206,745 4,981,081 - 4,981,081 창원자족형복합행정타운㈜ 3,849,316 - 3,849,316 455,833 - 455,833 3,393,484 - 3,393,484 상봉아이알디피에프브이㈜ 5,184,015 39,645,456 44,829,471 40,000,440 - 40,000,440 4,829,031 - 4,829,031 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 2,255,514 96,188,339 98,443,853 89,350,762 - 89,350,762 9,093,090 - 9,093,090 묵동아이알디피에프브이㈜ 470,637 4,500,000 4,970,637 - - - 4,970,637 - 4,970,637 지엠파크㈜ 6,779,910 39,989,392 46,769,302 7,247,475 40,000,000 47,247,475 (478,173) - (478,173) 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,436,738 (129,856) - (129,856) ㈜에코시티 15,161,879 2,907,094 - 2,907,094 ㈜부산이앤이 22,000,694 (79,735) - (79,735) 제이충무㈜ 3,822,731 39,271 - 39,271 양산석계산업단지㈜ 7,127,800 803,174 - 803,174 경산에코에너지㈜ 6,417,719 (1,290,055) - (1,290,055) 평화비티엘㈜ 5,403,669 1,281,174 - 1,281,174 충무㈜ 4,344,911 (571,454) - (571,454) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,091,333 (597,277) - (597,277) 송두산업단지개발㈜ - (607,753) - (607,753) 신경주지역개발㈜ 1,053,537 75,818 - 75,818 신경주역세권공영개발㈜ 107,495,802 12,999,184 - 12,999,184 ㈜이너시티개발 - (299,191) - (299,191) ㈜지파크개발 - (2,879,039) - (2,879,039) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 88,093,127 1,917,079 - 1,917,079 김해대동첨단산업단지㈜ 193,517,492 (2,698,771) - (2,698,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - (634,306) - (634,306) ㈜군포복합개발피에프브이 - (7,225,719) - (7,225,719) 마곡씨피포피에프브이㈜ 77,007,943 (112,235,386) - (112,235,386) 창원자족형복합행정타운㈜ - 314,119 - 314,119 상봉아이알디피에프브이㈜ - (88,934) - (88,934) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 80,000 (833,195) - (833,195) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (39,536) - (39,536) 지엠파크㈜ - (13,927,360) - (13,927,360) 개봉아이알디피에프브이㈜ 46,133 (13,717) - (13,717) (주)알앤티원 15,080 (1,820,959) - (1,820,959) 김포테크노밸리(주) - - - - 대구남부순환도로(주) 20,156,741 (14,774,048) - (14,774,048) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 ㈜태영인더스트리(주1) 24,271,382 5,485,725 (75,624) 5,410,101 우리병영㈜ 2,537,540 (132,337) - (132,337) 수원그린환경㈜(주1) 9,180,444 41,996 - 41,996 ㈜에코시티 15,783,237 (5,071,551) - (5,071,551) ㈜부산이앤이 21,951,440 186,930 - 186,930 제이충무㈜ 3,609,290 (100,141) - (100,141) 양산석계산업단지㈜ 56,762,511 2,179,175 - 2,179,175 경산에코에너지㈜ 6,102,949 (1,440,031) - (1,440,031) 평화비티엘㈜ 5,360,773 3,162,913 - 3,162,913 ㈜에스비에스(주1) 525,201,347 (90,522,741) 1,011,151 (89,511,590) ㈜리앤에스스포츠(주1) 1,398,855 (82,187) - (82,187) 충무㈜ 5,074,317 (740,628) - (740,628) ㈜하나로햇빛발전소(주1) 361,789 44,818 - 44,818 전주리싸이클링에너지㈜ 17,126,175 (1,269,549) - (1,269,549) 송두산업단지개발㈜ 8,495,532 (283,469) - (283,469) 신경주지역개발㈜ 845,772 (33,617) - (33,617) 신경주역세권공영개발㈜ 49,187,579 (1,275,180) - (1,275,180) STT Media Group,LLC(주1) 500,014 427,708 - 427,708 ㈜이너시티개발 77,022,680 2,270,045 - 2,270,045 골든에코㈜(주1) - (42,692) - (42,692) ㈜지파크개발 - (2,595,643) - (2,595,643) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 43,694,364 (16,691,243) - (16,691,243) 브이엘아인슈타인사모투자합자회사(주1) - (947,169) - (947,169) 김해대동첨단산업단지㈜ 37,044,388 (1,126,445) - (1,126,445) 천안풍세산업단지개발㈜ - (661,562) - (661,562) ㈜군포복합개발피에프브이 - (3,450,511) - (3,450,511) 마곡씨피포피에프브이㈜ - (18,919) - (18,919) 창원자족형복합행정타운㈜ - (1,606,517) - (1,606,517) ㈜센트로음성(주1) - (185,713) - (185,713) 상봉아이알디피에프브이㈜ - (170,969) - (170,969) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 110,000 (739,943) - (739,943) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (29,363) - (29,363) 지엠파크㈜ - (578,173) - (578,173) 공동기업 스마트미디어렙㈜(주1) 16,979,864 896,675 - 896,675 (주1) 전기 중 지배기업의 인적분할로 인해 연결실체에서 제외되기 전까지 발생한 경영성과입니다. (5) 당기 및 전 기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,109,453 26.7 296,224 - - (296,224) - ㈜에코시티 (27,640,812) 40.0 (11,056,325) - - 11,056,325 - ㈜부산이앤이 51,286,189 30.0 15,385,857 - - - 15,385,857 제이충무㈜ 3,092,543 26.9 831,894 - - (831,894) - 양산석계산업단지㈜ 4,676,962 20.0 935,392 - - (935,392) - 경산에코에너지㈜ 3,688,485 50.0 1,844,242 - - (1,844,242) - 평화비티엘㈜ 8,011,445 20.5 1,642,346 - - (1,642,346) - 충무㈜ 8,131,828 38.1 3,098,226 - - (3,098,226) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,112,012 26.3 1,079,403 12,439 - - 1,091,842 신경주지역개발㈜ 325,476 43.0 139,955 - - - 139,955 신경주역세권공영개발㈜ (4,009,350) 39.8 (1,595,721) - - 1,595,721 - ㈜이너시티개발 1,088,480 40.0 435,392 - - - 435,392 ㈜지파크개발 (2,107,250) 39.9 (840,793) - - 840,793 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (9,775,427) 20.0 (1,955,085) - - 1,955,085 - 김해대동첨단산업단지㈜ (16,350,553) 26.1 (4,267,494) - - 4,267,494 - 천안풍세산업단지개발㈜ 323,720 75.0 242,790 - - - 242,790 ㈜군포복합개발피에프브이 (5,744,820) 35.4 (2,033,666) - - 2,033,666 - 마곡씨피포피에프브이㈜ (107,254,305) 29.9 (32,069,037) - - 32,069,037 - 창원자족형복합행정타운㈜ 3,707,602 22.4 830,503 - - - 830,503 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,740,097 40.0 1,896,039 - - - 1,896,039 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 9,456,226 35.0 3,309,679 2,558,448 - 1,284 5,869,411 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,931,101 38.0 1,873,818 - - - 1,873,818 지엠파크㈜ (14,405,533) 20.0 (2,881,107) - - 2,881,107 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 4,986,283 38.0 1,894,787 - - - 1,894,787 (주)알앤티원 (1,810,959) 20.0 (362,192) - - 362,192 - 김포테크노밸리(주) 1,000,000 21.9 219,000 50,000 - - 269,000 대구남부순환도로(주) (61,710,710) 9.6 (5,924,228) - - 5,924,228 - 합 계 (136,141,817) (27,030,101) 2,620,887 - 54,338,608 29,929,394 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,239,309 26.7 331,391 - - (331,391) - ㈜에코시티 (30,547,906) 40.0 (12,219,162) - - 12,219,162 - ㈜부산이앤이 51,365,924 30.0 15,409,777 - - - 15,409,777 제이충무㈜ 3,053,272 26.9 822,857 - - (822,857) - 양산석계산업단지㈜ 3,873,788 20.0 774,758 - - (774,758) - 경산에코에너지㈜ 4,978,540 50.0 2,489,270 10,107 - (2,499,377) - 평화비티엘㈜ 8,214,762 20.5 1,686,491 - - (1,686,491) - 충무㈜ 8,703,282 38.1 3,319,432 - - (3,319,432) - 전주리싸이클링에너지㈜ 4,709,290 26.3 1,236,189 12,439 - - 1,248,628 송두산업단지개발㈜ 1,607,887 26.0 418,051 - - (418,051) - 신경주지역개발㈜ 249,658 43.0 107,353 - - - 107,353 신경주역세권공영개발㈜ (17,008,534) 39.8 (6,769,396) - - 6,769,396 - ㈜이너시티개발 1,387,672 40.0 555,069 - - - 555,069 ㈜지파크개발 771,790 39.9 307,944 - - - 307,944 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (11,692,503) 20.0 (2,338,501) - - 2,338,501 - 김해대동첨단산업단지㈜ (13,651,782) 26.1 (3,563,115) - - 3,563,115 - 천안풍세산업단지개발㈜ 958,026 75.0 718,520 - - - 718,520 ㈜군포복합개발피에프브이 1,230,899 35.4 435,738 - - 24,212 459,950 마곡씨피포피에프브이㈜ 4,981,081 29.9 1,489,343 - - - 1,489,343 창원자족형복합행정타운㈜ 3,393,484 22.4 760,140 - - - 760,140 상봉아이알디피에프브이㈜ 4,829,031 40.0 1,931,612 - - - 1,931,612 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 9,093,090 35.0 3,182,582 2,558,448 - - 5,741,030 묵동아이알디피에프브이㈜ 4,970,637 38.0 1,888,842 - - - 1,888,842 지엠파크㈜ (478,173) 20.0 (95,635) - - 95,635 - 합 계 46,232,524 12,879,550 2,580,994 - 15,157,664 30,618,208 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. (6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계ㆍ공동기업의 당기 및 누적 미반영 지분법 손실 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 미반영 지분법 손실 누적 미반영 지분법 손실 당 기 전 기 당 기 전 기 ㈜에코시티 - 2,028,620 11,056,325 12,219,162 신경주역세권공영개발㈜ - 507,522 1,595,721 6,769,396 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ - 2,338,501 1,955,085 2,338,501 김해대동첨단산업단지㈜ 704,379 294,002 4,267,494 3,563,115 지엠파크㈜ 2,785,472 95,635 2,881,107 95,635 ㈜지파크개발 840,793 - 840,793 - ㈜군포복합개발피에프브이 2,033,666 - 2,033,666 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 32,069,037 - 32,069,037 - (주)알앤티원 362,192 - 362,192 - 대구남부순환도로(주) 5,924,228 - 5,924,228 - 합 계 44,719,767 5,264,280 62,985,648 24,985,809 13. 유형자산 (1) 당기 및 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 국고보조금 장부금액 토지 72,593,861 - - - 72,593,861 건물 213,061,629 (26,283,408) (86,810,055) (10,469,466) 89,498,700 구축물 83,765,591 (14,417,580) (61,509,019) (7,609,695) 229,297 기계공구(주1) 7,176,079 (1,527,057) - - 5,649,022 중기(주1) 272,680 (84,965) - - 187,715 차량운반구(주1) 7,945,513 (4,140,526) - - 3,804,987 비품 19,408,569 (13,245,213) - (48,208) 6,115,148 기타의유형자산 15,039,571 (4,114,568) - - 10,925,003 건설중인자산 2,112,270 - - - 2,112,270 사용권자산 18,130,670 (12,029,028) - - 6,101,642 합 계 439,506,433 (75,842,345) (148,319,074) (18,127,369) 197,217,645 (주1) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 기계공구 4,565,013 (369,136) 4,195,877 중기 202,767 (35,444) 167,323 차량운반구 336,744 (45,286) 291,458 합 계 5,104,524 (449,866) 4,654,658 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 국고보조금 장부금액 토지 125,134,312 (485,717) - - 124,648,595 건물 139,704,911 (25,809,247) (86,810,055) (10,729,578) 16,356,031 구축물 83,516,391 (14,194,743) (61,509,019) (7,798,756) 13,873 기계공구 1,963,517 (962,417) - - 1,001,100 중기 69,913 (32,042) - - 37,871 차량운반구 7,620,158 (2,935,475) - - 4,684,683 비품 15,184,019 (12,500,334) - (49,406) 2,634,279 임차물시설 2,377,484 (2,113,102) - - 264,382 기타의유형자산 396,470 (114,661) - - 281,809 건설중인자산 145,039,778 - - - 145,039,778 사용권자산 12,489,892 (7,530,465) - - 4,959,427 합 계 533,496,845 (66,678,203) (148,319,074) (18,577,740) 299,921,828 (2) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 124,648,595 5,173,493 (125,914) - - (57,102,313) 72,593,861 건물 16,356,031 - - (480,177) - 73,622,846 89,498,700 구축물 13,873 249,200 - (33,776) - - 229,297 기계공구(주2) 1,001,100 5,217,013 (962) (568,129) - - 5,649,022 중기(주2) 37,871 202,767 - (52,923) - - 187,715 차량운반구(주2) 4,684,683 372,633 (2) (1,252,327) - - 3,804,987 비품 2,634,279 4,714,261 (6,658) (1,226,734) - - 6,115,148 임차물시설 264,382 - - (79,500) - (184,882) - 기타의유형자산 281,809 6,498,842 (3) (1,386,657) - 5,531,012 10,925,003 건설중인자산 145,039,778 10,492,868 - - - (153,420,376) 2,112,270 사용권자산 4,959,427 5,838,597 (47,835) (4,694,138) - 45,591 6,101,642 합 계 299,921,828 38,759,674 (181,374) (9,774,361) - (131,508,122) 197,217,645 (주1) 차입원가 자본화 및 투자부동산으로의 대체, 기부채납으로 인한 감소 및 당해연도 준공된 경주 골프장 관련 자산의 임대 결정으로 인한 투자부동산으로의 대체가 포함되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 - 4,565,013 - (369,136) - 4,195,877 중기 - 202,767 - (35,444) - 167,323 차량운반구 - 336,744 - (45,286) - 291,458 합 계 - 5,104,524 - (449,866) - 4,654,658 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 외화 환산 인적분할로인한 변동 기말 자가사용자산 토지 522,984,754 35,177,379 (483,709) (2,553,125) - 3,702,850 - (434,179,554) 124,648,595 건물 273,512,685 700,328 (1,583,054) (7,522,175) (632,510) (14,465,782) - (233,653,461) 16,356,031 구축물 60,050,534 480,490 - (6,468,697) (13,595) 30,548,185 - (84,583,044) 13,873 방송시설 79,134 - - (8,916) - - - (70,218) - 기계공구 75,197,988 2,202,841 (4,003) (9,636,640) (938,574) 18,394,098 - (84,214,610) 1,001,100 방송기계기구 3,988,933 642,377 (12,686) (845,421) - 12,682 9,480 (3,795,365) - 중기 90,102 - (1) (34,344) - - - (17,886) 37,871 차량운반구 2,437,585 6,196,246 (523,998) (1,524,867) - 219,992 - (2,120,275) 4,684,683 비품 9,146,235 3,581,440 (46,822) (2,430,844) (1,689,136) 100,043 94 (6,026,731) 2,634,279 입목 4,705,834 - - - - - - (4,705,834) - 임차물시설 258,756 312,877 - (131,121) - (172,711) - (3,419) 264,382 기타의유형자산 10,315,014 1,305,511 (1,722) (1,703,046) - (761,969) 12 (8,871,991) 281,809 건설중인자산 82,531,274 83,096,251 - - (2,543,821) (15,293,843) - (2,750,083) 145,039,778 사용권자산 19,165,609 9,736,602 (457,104) (7,839,389) (2,791,126) (463,801) - (12,391,364) 4,959,427 합 계 1,064,464,437 143,432,342 (3,113,099) (40,698,585) (8,608,762) 21,819,744 9,586 (877,383,835) 299,921,828 (주1) 차입원가 자본화, 계정 간 대체 등으로 구성되어 있습니다. (3) 당기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각 1,497,786 천원 및 1,413,972천원입니다 . (4) 사용권자산 연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.57년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 1) 당기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 685,999 (535,668) 150,331 594,491 (246,300) 348,191 건물 5,019,048 (2,622,154) 2,396,894 2,763,354 (1,312,035) 1,451,319 기계 - - - 89,384 (10,428) 78,956 중기 9,968,974 (7,671,122) 2,297,852 7,186,812 (5,302,459) 1,884,353 차량운반구 2,419,194 (1,193,842) 1,225,352 1,855,851 (659,242) 1,196,609 비품 37,456 (6,243) 31,213 - - - 합 계 18,130,671 (12,029,029) 6,101,642 12,489,892 (7,530,464) 4,959,428 2) 당기 및 전기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 사용권자산 감가상각비 4,694,138 4,211,306 이자비용 134,296 110,354 단기리스 관련 비용 5,359,039 3,851,952 소액자산리스 관련 비용 84,923 43,714 합 계 10,272,396 8,217,326 연결실체가 당기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 1,838,510천원입니다. 또한 당기 및 전기 리스로 인한 총 현금유출금액은 10,137,389천원 및 12,327,371천원입니다. 14. 투자부동산 (1) 당기 및 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 356,178,402 - 356,178,402 건물 477,388,377 (21,419,492) 455,968,885 구축물 14,627,657 (182,846) 14,444,811 건설중인자산 91,485,426 - 91,485,426 합 계 939,679,862 (21,602,338) 918,077,524 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 감가상각누계액 장부금액 토지 80,417,207 - 80,417,207 건물 189,004,424 (14,670,861) 174,333,563 건설중인자산 178,255,638 - 178,255,638 합 계 447,677,269 (14,670,861) 433,006,408 (2) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 80,417,207 30,530,779 (452,915) - 245,683,331 356,178,402 건물 174,333,563 27,663,287 (1,700,205) (7,669,984) 263,342,224 455,968,885 구축물 - 7,723,188 - (182,846) 6,904,469 14,444,811 건설중인자산 178,255,638 75,652,514 - - (162,422,726) 91,485,426 합 계 433,006,408 141,569,768 (2,153,120) (7,852,830) 353,507,298 918,077,524 (주1) 유형자산에서의 대체, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체 인적분할로인한 변동 기말 토지 45,154,807 63,500 (47,544) - 42,797,110 (7,550,666) 80,417,207 건물 40,057,389 - (48,580) (3,626,649) 156,616,223 (18,664,820) 174,333,563 건설중인자산 327,603,439 64,520,299 - - (213,868,100) - 178,255,638 합 계 412,815,635 64,583,799 (96,124) (3,626,649) (14,454,767) (26,215,486) 433,006,408 (3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 임대수익 12,013,840 6,924,673 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (12,502,754) (4,594,550) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (8,866,500) (8,129) 합 계 (9,355,414) 2,321,994 (4) 연결실체는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 연결실체에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.당기말 현재 운용리스계약의 만기분석은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 1년 이내 16,187,768 1년 초과 2년 이내 14,882,454 2년 초과 3년 이내 13,147,021 3년 초과 4년 이내 11,884,721 4년 초과 5년 이내 10,269,586 5년 초과 13,010,326 합 계 79,381,876 (5) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 356,178,402 408,733,330 건물 455,968,885 529,047,770 구축물 14,444,811 14,444,811 건설중인자산 91,485,426 91,485,426 합 계 918,077,524 1,043,711,337 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - - 597,650 기타무형자산 37,773,831 645,446 (4,505,113) (158) (1,583,125) (9,129,618) 23,201,263 회원권 8,230 511,000 - (26,276) - 9,129,618 9,622,572 합 계 38,379,711 1,156,446 (4,505,113) (26,434) (1,583,125) - 33,421,485 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 상각 처분 손상/환입 기타(주1) 인적분할로인한 변동 기말 영업권 79,589,400 - - - (69,960,416) 1,686,652 (10,717,986) 597,650 산업재산권 16,667 - (38,618) - - 25,855 (3,904) - 개발비 28,902 - (35,249) - - 119,707 (113,360) - 관리운영권 17,624,662 - (1,371,716) - (1,113,637) (914,029) (14,225,280) - 기타무형자산 56,407,291 34,828,721 (12,216,473) - (36,326,369) 11,361,223 (16,280,562) 37,773,831 회원권 12,736,217 - - - - 135,452 (12,863,439) 8,230 합 계 166,403,139 34,828,721 (13,662,056) - (107,400,422) 12,414,860 (54,204,531) 38,379,711 (주1) 연결실체 범위의 변동효과 등으로 구성되어 있습니다. 16. 매입채무및기타채무 당기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 매입채무 12,832 12,418 미지급금 329,389,903 424,541,382 미지급비용 35,193,700 59,820,519 미지급배당금 1,318 911 예수금ㆍ예수보증금 30,537,802 21,276,394 합 계 395,135,555 505,651,624 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금및사채 (1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금및사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 464,787,401 - 464,787,401 179,360,324 - 179,360,324 장기차입금 201,481,137 397,970,633 599,451,770 475,472,423 508,988,797 984,461,220 사 채 총액 240,000,000 240,000,000 480,000,000 100,000,000 380,000,000 480,000,000 사채할인발행차금 (110,518) (486,547) (597,065) (22,321) (786,185) (808,506) 순액 239,889,482 239,513,453 479,402,935 99,977,679 379,213,815 479,191,494 합 계 906,158,020 637,484,086 1,543,642,106 754,810,426 888,202,612 1,643,013,038 (2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 4,787,401 4,074,044 NH농협은행 3.03 15,000,000 15,000,000 산업은행 2.83~3.31 62,000,000 62,000,000 우리은행 2.95~2.97 70,000,000 30,000,000 경남은행 2.91 10,000,000 10,000,000 대신저축은행 - - 3,000,000 비엔케이저축은행 - - 3,000,000 푸른상호저축은행 - - 4,000,000 경산농업협동조합 - - 1,736,580 금만농업협동조합 - - 1,097,280 김해농업협동조합 삼계 - - 587,570 녹동농업협동조합 - - 489,630 논산계룡축산업협동조합 연무로지점 - - 1,010,540 대구축산업협동조합 - - 1,213,900 대산농업협동조합 - - 46,180 동남해농업협동조합 - - 1,525,540 백산농업협동조합 - - 856,580 보성축산업혐동조합 - - 587,570 산동농업협동조합 - - 410,910 순천광양축산업협동조합 - - 587,570 순천농업협동조합 - - 979,170 순천원예농업협동조합 - - 587,570 아포농업협동조합 - - 365,580 에이블유니시티제사차 - - 20,000,000 장유농업협동조합 관동지점 - - 815,040 진봉농업협동조합 - - 311,950 진주문산농업협동조합 동부로지점 - - 528,810 청도농업협동조합 - - 1,500,690 청송농업협동조합 - - 895,480 팔영농업협동조합 - - 489,630 하동농업협동조합 중앙지점 - - 450,470 화개악양농업협동조합 - - 1,212,040 대구은행 3.19 10,000,000 10,000,000 어반베스트제이차 3.70 50,000,000 - 루체르나 2.30 78,000,000 - 리딩스타전주제이차 2.20 10,000,000 - 샤인클리어제일차 1.55~2.30 80,000,000 - 플라워스트림 2.00 45,000,000 - IBK기업은행 5.17(변동금리) 11,000,000 - KEB하나은행 5.17(변동금리) 2,000,000 - 홀뉴시티 5.44(변동금리) 2,000,000 - 신한캐피탈 4.80 2,000,000 - BNK캐피탈 4.80 1,000,000 - IBK캐피탈 4.80 1,000,000 - OK저축은행 4.80 1,000,000 - KB저축은행 4.80 1,000,000 - ACUON저축은행 4.80 1,000,000 - 파인스트림 2.65 8,000,000 - 합 계 464,787,401 179,360,324 (3) 당기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종류 차입처 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 6.00 102,187 178,610 시설자금대출 KIS인제제일차 2.75~3.00 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 3.85 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 35,840,000 38,400,000 한화손해보험 3.05 26,880,000 28,800,000 푸본현대생명보험 3.05 26,880,000 28,800,000 PF대출 하나은행 - - 15,745,600 5.17(변동금리) 6,300,000 6,300,000 광주은행 - - 9,447,000 지역신협 - - 25,794,000 IBK기업은행 5.17(변동금리) 34,500,000 34,500,000 NH농협은행 - - 105,000,000 농협생명보험 3.40 15,700,000 15,700,000 - - 12,596,400 삼성생명 - - 50,100,000 신한캐피탈 4.80 6,300,000 6,300,000 신협중앙회 - - 15,167,400 아이비케이연금보험 3.40 28,600,000 28,600,000 한화생명보험 3.65 86,000,000 155,000,000 흥국생명보험 3.40 28,600,000 28,600,000 DB손해보험 - - 15,745,600 리딩스타전주제일차 3.90 10,000,000 12,700,000 모노크롬제일차 - - 28,000,000 아이비케이캐피탈 3.10~5.10 48,412,451 38,100,000 티와이씨제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 프리포트제일차 5.10 20,000,000 20,000,000 비엔케이캐피탈 4.80 3,100,000 3,100,000 홀뉴시티 5.44(변동금리) 6,300,000 6,300,000 아이비케이저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 빅모멘텀 4.80 8,000,000 8,000,000 어반베스트제일차 - - 100,000,000 어반베스트제이차 3.70 50,000,000 50,000,000 트라이원제일차 5.10 15,000,000 15,000,000 애큐온저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 오케이저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 케이비저축은행 4.80 3,100,000 3,100,000 DB생명보험 3.10 16,500,000 - NH농협캐피탈 3.10 11,550,000 - 에이원오아시스 5.10 32,000,000 - 소 계 600,181,638 985,591,610 (차감) 유동성장기차입금 (201,481,137) (475,472,423) (차감) 현재가치할인차금 (729,868) (1,130,390) 합 계 397,970,633 508,988,797 (4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말 원금상환방법 제63회 공모무보증사채 2018-03-08 2021-03-08 - - 80,000,000 제64회 사모무보증사채 2018-11-13 2021-05-13 - - 20,000,000 제65회 공모무보증사채 2019-03-06 2022-03-06 3.09 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 제66회 공모무보증사채 2019-07-23 2022-07-22 2.14 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 2.33 140,000,000 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 - 만기일시상환 소 계 480,000,000 480,000,000 차감) 유동성사채 (240,000,000) (100,000,000) 차감) 사채할인발행차금 (486,547) (786,185) 합 계 239,513,453 379,213,815 (5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 상환연도 장기차입금 일반사채 합 계 2022년 201,481,137 240,000,000 441,481,137 2023년 162,600,501 140,000,000 302,600,501 2024년 18,000,000 100,000,000 118,000,000 2025년 8,600,000 - 8,600,000 2026년 이후 209,500,000 - 209,500,000 합 계 600,181,638 480,000,000 1,080,181,638 18. 기타금융부채 (1) 당기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같 습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 금융보증부채 16,118,716 - 16,118,716 16,609,711 - 16,609,711 장기예수보증금 - 22,171,950 22,171,950 - 58,515,424 58,515,424 수입임대보증금 148,298,075 143,986,179 292,284,254 7,304,805 146,096,058 153,400,863 장기미지급금 - 29,656,800 29,656,800 - 28,431,519 28,431,519 장기미지급비용 - 710,984 710,984 - 46,680 46,680 리스부채(주1) 4,289,672 1,874,338 6,164,010 2,681,729 2,300,903 4,982,632 통화선도부채 - - - 745,714 79,841 825,555 소 계 168,706,463 198,400,251 367,106,714 27,341,959 235,470,425 262,812,384 현재가치할인차금(주2) (923,347) (2,208,305) (3,131,652) (75,389) (2,936,372) (3,011,761) 합 계 167,783,116 196,191,946 363,975,062 27,266,570 232,534,053 259,800,623 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의 현재가치 최소리스료 최소리스료의 현재가치 1년 이내 4,320,682 4,289,672 2,757,003 2,681,729 1년 초과 5년 이내 2,062,258 1,874,338 2,359,919 2,279,345 5년 초과 - - 23,586 21,558 합 계 6,382,940 6,164,010 5,140,508 4,982,632 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 88,177,667 92,909,514 사외적립자산의 공정가치 (92,285,635) (89,440,326) 순확정급여부채(자산) (4,107,968) 3,469,188 (3) 당기 및 전기 의 순 확정급여 부채 의 변동내용은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 92,909,514 (89,440,326) 3,469,188 당기근무원가 11,901,890 - 11,901,890 이자비용(이자수익) 1,950,160 (1,843,462) 106,698 소 계 106,761,564 (91,283,788) 15,477,776 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) 13,287 606,658 619,945 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (7,162,552) (2,812) (7,165,364) 소 계 (7,149,265) 603,846 (6,545,419) 기업이 납부한 기여금 - (10,771,212) (10,771,212) 제도에서 지급한 금액 (11,434,632) 9,165,519 (2,269,113) 기말 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 150,161,576 (132,553,512) 17,608,064 당기근무원가 18,881,368 - 18,881,368 이자비용(이자수익) 2,583,985 (2,295,394) 288,591 소 계 171,626,929 (134,848,906) 36,778,023 재측정요소 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 54,562 54,562 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 5,058,538 - 5,058,538 소 계 5,058,538 54,562 5,113,100 기업이 납부한 기여금 - (19,008,047) (19,008,047) 제도에서 지급한 금액 (12,182,291) 10,298,276 (1,884,015) 관계회사 전입 전출 108,909 (263,479) (154,570) 인적분할로 인한 변동 (71,888,332) 54,401,692 (17,486,640) 연결범위의 변동 185,761 (74,424) 111,337 기말 92,909,514 (89,440,326) 3,469,188 (4) 당 기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정 가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 1,860,110 711,376 채무상품 80,621,146 73,151,646 정기예금 5,987,934 13,156,765 기타 3,816,445 2,420,539 합 계 92,285,635 89,440,326 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. (5) 당기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 기 말 전 기 말 할인률 2.54~2.88 1.94 ~ 2.34 기대임금상승률 2.00+승급률~3.76 2.00+승급률~3.20 (6) 당기말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 증가 감소 증가 감소 할인율의 1% 변동 (4,431,095) 5,015,322 (5,507,229) 6,290,949 기대임금상승률의 1% 변동 4,992,517 (4,495,171) 6,224,631 (5,557,312) 보험수리적가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. (7) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당기 및 전기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 555,612천원과 1,994,173천원입니다. 20. 충당부채 (1) 당기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채 3,778,161 - 3,778,161 8,490,147 - 8,490,147 소송충당부채 56,481,768 - 56,481,768 41,122,212 - 41,122,212 하자보수충당부채 5,618,770 65,031,250 70,650,020 4,707,651 60,929,945 65,637,596 수선충당부채 - 2,144,949 2,144,949 - 2,129,110 2,129,110 복구충당부채 - 6,250,963 6,250,963 5,454,794 - 5,454,794 기타충당부채 15,675,568 31,150,000 46,825,568 20,358,389 22,169,760 42,528,149 원가충당부채 28,004,134 42,634,556 70,638,690 - - - 합 계 109,558,401 147,211,718 256,770,119 80,133,193 85,228,815 165,362,008 (2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주6) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 8,490,147 (4,711,986) 3,778,161 3,778,161 - 3,778,161 소송충당부채(주2) 41,122,212 15,359,556 56,481,768 56,481,768 - 56,481,768 하자보수충당부채(주3) 65,637,596 5,012,424 70,650,020 5,618,770 65,031,250 70,650,020 수선충당부채 2,129,110 15,839 2,144,949 - 2,144,949 2,144,949 복구충당부채 5,454,794 796,169 6,250,963 - 6,250,963 6,250,963 기타충당부채(주4) 42,528,149 4,297,419 46,825,568 15,675,568 31,150,000 46,825,568 원가충당부채(주5) - 70,638,690 70,638,690 28,004,134 42,634,556 70,638,690 합 계 165,362,008 91,408,111 256,770,119 109,558,401 147,211,718 256,770,119 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다 . (주5) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주6) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주5) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 17,320,785 (8,830,638) 8,490,147 8,490,147 - 8,490,147 소송충당부채(주2) 46,868,639 (5,746,427) 41,122,212 41,122,212 - 41,122,212 하자보수충당부채(주3) 59,437,562 6,200,034 65,637,596 4,707,651 60,929,945 65,637,596 수선충당부채 23,360,487 (21,231,377) 2,129,110 - 2,129,110 2,129,110 복구충당부채 28,686,780 (23,231,986) 5,454,794 5,454,794 - 5,454,794 기타충당부채(주4) 71,245,786 (28,717,637) 42,528,149 20,358,389 22,169,760 42,528,149 합 계 246,920,039 (81,558,031) 165,362,008 80,133,193 85,228,815 165,362,008 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(소송내역은 주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 손실부담 계약 및 협약에 따라 미래 발생되는 예상손실의 추정액 등에 대하여 충당부채를 인식하고 있습니다. (주5) 변동액은 충당금전입액 및 인적분할로 인한 감소액, 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채 당기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 195,877,242 73,817,172 418,181,733 - 선수수익 3,743,234 305,639 3,012,399 889,597 기타선수금 28,832,607 - 4,820,971 - 기타부채 37,552 - - 567,993 합 계 228,490,635 74,122,811 426,015,103 1,457,590 22. 자본금 당기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다 . (단위: 주,천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본 당기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분이익(손실) (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,565,822 68,884,624 합 계 (957,273,197) (952,954,395) (주1) 연결실체는 전기 중 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하였습니다. (주2) 전기 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,604백 만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금 (1) 당기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금(주2) 1,611,575,646 839,263,151 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주3) (14,629,858) 689,998,896 합 계 1,617,503,754 1,549,820,013 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 연결실체는 정기주주총회의 결의에 따라 미처분이익잉여금을 처분하여 임의적립금이 772,312백만원 증가하였습니다. (주3) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 1,549,820,013 1,006,823,329 연차배당(지배기업) (13,068,646) (10,638,410) 당기순이익 75,118,161 556,835,635 순확정급여부채의 재측정요소 4,966,139 (2,546,075) 지분법이익잉여금 - (1,392,798) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류 (주1) 668,087 882,408 인적분할로 인한 변동 - (144,076) 기말금액 1,617,503,754 1,549,820,013 (주1) 당기 및 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 (11,674,271) (16,372,012) 당기변동 6,551,635 (3,264,199) 법인세 효과 (1,585,496) 718,124 인적분할로인한 변동 - 7,243,816 기말금액 (6,708,132) (11,674,271) 25. 기타자본구성요소 (1) 당기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 30,491,384 22,050,972 외화환산적립금 1,725,603 2,177,505 지분법자본변동 973,471 973,471 합 계 33,190,458 25,201,948 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 당기 및 전기 중 이러한 지분상품과 관련하여 이익잉여금으로 대체된 누적 금액은 각각 668,087천원 및 882,408천원입니다. (2) 당기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 22,050,972 (3,127,734) 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 12,016,489 31,170,452 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 (2,907,990) (7,543,249) 기타포괄손익-공정가치측정항목 처분(주1) (668,087) (882,408) 인적분할로 인한 변동 - 2,448,467 기타 - (14,556) 기말금액 30,491,384 22,050,972 (주1) 당기 및 전기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다. (3) 당기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 2,177,505 1,860,136 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 (451,902) 1,009,114 인적분할로 인한 변동 - (727,482) 기타 - 35,737 기말금액 1,725,603 2,177,505 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. (4) 당기와 전기 중 지분법 자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기초금액 973,471 16,601,594 증감 - 1,237,946 인적분할로 인한 변동 - (16,863,284) 기타 - (2,785) 기말금액 973,471 973,471 26. 수익 당기 및 전기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 건설부문 1,959,785,686 1,938,992,555 국내공사수입금 1,282,520,288 1,023,218,859 해외공사수입금 49,241,531 52,507,477 분양수입금 628,023,867 863,266,219 기타부문 36,156,385 29,564,348 임대수입금 12,013,840 6,942,389 환경수입금 12,897,369 17,077,008 기타수입 11,245,176 5,544,951 소 계 1,995,942,071 1,968,556,904 한 시점에 인식하는 수익: 건설부문 743,020,866 297,311,051 분양수입금 743,020,866 297,311,051 기타부문 12,747,696 15,643,707 기타수입 12,747,696 15,643,707 소 계 755,768,562 312,954,757 합 계 2,751,710,633 2,281,511,661 건설부문수익 2,702,806,552 2,236,303,606 기타부문수익 48,904,081 45,208,055 27. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 계 재고자산의 변동 - 354,400,821 354,400,821 사용된 원재료비 - 784,581,452 784,581,452 임직원보상 64,913,101 97,694,989 162,608,090 외주비 2,074,217 1,009,421,269 1,011,495,486 중기비 - 3,884,380 3,884,380 수도광열비 769,211 7,451,527 8,220,738 세금과공과 8,848,907 50,234,860 59,083,767 지급임차료 1,954,331 2,591,572 4,545,903 감가상각비 3,733,395 13,893,796 17,627,191 기술개발비 25,830,050 24,029,199 49,859,249 지급수수료 33,907,314 61,586,398 95,493,712 무형자산상각비 3,780,940 724,173 4,505,113 안전관리비 - 13,189,850 13,189,850 하자보수비 3,248,588 16,248,659 19,497,247 대손상각비 4,178,671 - 4,178,671 주택관리비 14,006,048 - 14,006,048 기타 23,073,007 (53,087,404) (30,014,397) 합 계 190,317,780 2,386,845,541 2,577,163,321 전 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 재고자산의 변동 - 345,468,107 345,468,107 사용된 원재료비 - 295,244,917 295,244,917 임직원보상 59,690,796 88,164,172 147,854,968 외주비 2,016,610 942,828,382 944,844,992 중기비 - 2,877,945 2,877,945 수도광열비 1,449,752 7,111,230 8,560,982 세금과공과 2,999,165 36,543,287 39,542,452 지급임차료 1,384,356 2,723,023 4,107,379 감가상각비 2,086,865 8,906,668 10,993,533 기술개발비 22,609,145 15,096,914 37,706,059 지급수수료 32,791,058 37,180,151 69,971,209 무형자산상각비 8,798,347 362,956 9,161,303 안전관리비 - 10,935,609 10,935,609 하자보수비 3,305,671 12,906,229 16,211,900 대손상각비 2,690,876 - 2,690,876 주택관리비 10,316,177 - 10,316,177 기타 20,024,430 54,073,363 74,097,793 합 계 170,163,248 1,860,422,953 2,030,586,201 28. 기타영업외수익 및 비용 당기 및 전기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기타영업외수익 외환차익 413,910 254,172 유형자산처분이익 110,048 253,376 투자부동산처분이익 2,886,908 - 무형자산처분이익 200,997 - 재고자산처분이익 16,030 12,553 금융지급보증수익 499,944 1,907,781 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 166,000 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 206,413 430,923 소송충당부채환입액 2,597,666 12,690,987 수선충당부채환입액 - 238,936 기타충당부채환입액 7,375,886 5,264,709 기타의대손충당금환입액 - 11,303 통화선도거래이익 975,132 365,566 통화선도평가이익 2,644,038 546,205 잡이익 13,426,189 9,477,233 기타 29,690 4,140 소 계 31,548,851 31,457,884 기타영업외비용 유형자산처분손실 (7,578) (70,230) 무형자산처분손실 (7) - 무형자산손상차손 (1,583,125) (8,435,081) 투자자산처분손실 (129) - 재고자산처분손실 (215,966) - 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 (128,086) (1,472) 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (864,417) (15,332,184) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 (241,087) - 외환차손 - (418,335) 통화선도평가손실 (18,681) - 통화선도거래손실 (220,267) (916,271) 기부금 (556,870) (1,309,847) 소송충당손실 (22,997,880) (9,165,238) 금융지급보증손실 - (145,605) 기타충당부채전입액 (29,800,000) (3,677,000) 사채상환손실 - (265,877) 잡손실 (1,395,011) (296,921) 소 계 (58,029,104) (40,034,061) 합 계 (26,480,253) (8,576,177) 29. 금융수익 (1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 이자수익: 매출채권및기타채권 8,611,660 5,418,567 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 15,778 35,817 소 계 8,627,438 5,454,384 배당금수익 2,603,255 5,438,466 합 계 11,230,693 10,892,850 (2) 당기 및 전기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 상각후원가측정금융자산 8,611,660 5,418,567 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,248,947 1,736,585 당기손익-공정가치측정금융자산 370,086 3,737,698 합 계 11,230,693 10,892,850 30. 금융비용 (1) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 일반차입금 이자 46,474,456 42,426,226 사채 이자 12,056,304 14,708,464 소 계 58,530,760 57,134,690 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액 (14,731,096) (14,662,989) 차 감 계 43,799,664 42,471,701 현재가치할인차금 상각 5,846,287 1,974,239 합 계 49,645,951 44,445,940 (2) 당기 및 전기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 상각후원가측정 금융부채 49,645,951 44,445,940 (3) 당기 및 전기의 차입금에 대한 가중평균자본화이자율은 각각 연 3.14%과 3.01%입니다. 31. 관계ㆍ공동기업투자손익 당기 및 전기 중 관계종속기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 관계ㆍ공동기업투자이익 관계ㆍ공동기업투자주식평가이익 102,964 611,148 관계ㆍ공동기업투자주식처분이익 260,000 - 소 계 362,964 611,148 관계ㆍ공동기업투자손실 관계ㆍ공동기업투자주식평가손실 (3,382,778) (4,962,808) 합 계 (3,019,814) (4,351,660) 32. 계속영업과 관련된 법인세 (1) 당기 및 전기의 법인세비용의 주요 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기법인세비용 당기법인세부담액 48,141,969 92,998,138 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 15,550,998 (5,039,170) 미환류소득에 대한 당기 법인세비용 3,651,791 4,479,649 이연법인세비용 일시적차이의 발생 및 소멸로 인한 금액 (17,916,040) (87,665,628) 연결범위변동으로 인한 이연법인세 변동 - 35,621,998 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 (4,275,687) (6,305,025) 과거기간의 이연법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 506,852 - 자본에 직접 반영된 법인세 (4,455,068) (281,719) 법인세비용 41,204,816 33,808,243 계속영업과 관련된 법인세비용 41,204,816 44,694,155 중단영업과 관련된 법인세비용 - (10,885,912) (2) 당기 및 전기의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 법인세비용차감전순이익 106,631,986 574,434,058 적용세율에 따른 효과 25,804,941 139,013,042 조정사항: 비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과 1,522,273 3,149,215 인적분할 시 처분이익의 과세이연 효과 - (103,590,332) 세액공제 및 감면으로 인한 효과 - (1,383,260) 이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과 553,739 8,067,823 기타 (6,096,120) (10,888,725) 소 계 (4,020,108) (104,645,279) 과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액 15,768,192 (5,039,170) 미환류소득에 대한 당기 법인세비용 3,651,791 4,479,649 법인세비용 41,204,816 33,808,242 계속영업과 관련된 법인세비용 41,204,816 44,694,155 중단영업과 관련된 법인세비용 - (10,885,912) 유효세율 38.64% 5.89% (3) 당기 및 전기말 현재 포괄손익으로 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 기타포괄손익으로 인식된 항목에서 발생한 금액 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (2,907,990) (7,543,249) 확정급여채무의 재측정요소 (1,580,991) 956,506 합 계 (4,488,981) (6,586,743) (4) 당기 및 전기말 현재 자본에 직접 가감되는 법인세비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 자본에 직접 가감되는 당기법인세 이익잉여금 (213,294) (281,719) 기타자본잉여금 (4,241,774) - (5) 당기 및 전기말 현재 재무상태표에 인식된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초 당기손익에인식된금액 기타포괄손익에인식된금액 자본에 직접인식된 금액 연결범위의 변동 기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 10,565,663 (18,432,884) (2,694,696) - - (10,561,917) 확정급여채무 21,815,676 24,252 (1,580,991) - - 20,258,937 사외적립자산 (107,435) (134,949) - - - (242,384) 충당부채 28,740,811 12,184,607 - - - 40,925,418 종업원급여 (17,639,930) 323,652 - - - (17,316,278) 손실충당금 8,790,656 726,367 - - - 9,517,023 감가상각비 - (13,903) - - - (13,903) 무형자산손상차손 165,352 (33,213) - - - 132,139 공사미수금 (112,050) 221,549 - - - 109,499 분양미수금 8,020,720 (8,020,720) - - - - 분양선수금 (55,069,798) 57,147,978 - - - 2,078,180 용지 2,748,101 (1,957,340) - - - 790,761 미완성주택 - (4,274,563) - - - (4,274,563) 완성주택 72,325,780 (68,909,813) - - - 3,415,967 선급공사비 (6,786,446) 11,406,537 - - - 4,620,091 금융보증부채 41,671,013 (3,762,810) - - - 37,908,203 토지 (2,575,521) (1) - - - (2,575,522) 재평가이익 (15,831,958) 774 - - - (15,831,184) 미지급비용 8,438 4,192 - - - 12,630 미수이자 (116,692) (567,000) - - - (683,692) 선급비용 (245) 245 - - - - 선수수익 (2,442) (1,705) - - - (4,147) 연구및인력개발준비금 25,047 (25,047) - - - - 이월결손금 및 이월세액공제 등 3,201,647 (3,201,647) - - - - 관계기업투자주식 1,073,770 (735,779) - - - 337,991 종속기업투자등 (1,086,130) 12,175,678 - (4,241,774) - 6,847,774 사용권자산 (1,028,035) (232,834) - - - (1,260,869) 리스부채 1,051,472 227,169 - - - 1,278,641 FVTPL 평가손익 - 17,195,742 - - - 17,195,742 투자부동산 - 25,047,411 - - - 25,047,411 기타 277,202 51,555 - - - 328,757 합 계 100,124,666 26,433,500 (4,275,687) (4,241,774) - 118,040,705 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초 당기손익에인식된금액 기타포괄손익에인식된금액 기타포괄손익 잉여금대체 연결범위의 변동 기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 14,051,596 3,778,500 (7,543,249) 281,719 (2,903) 10,565,663 확정급여채무 34,351,744 1,693,411 956,506 - (15,185,985) 21,815,676 사외적립자산 (12,302,699) 543,344 - - 11,651,920 (107,435) 충당부채 74,661,496 (38,191,830) - - (7,728,855) 28,740,811 종업원급여 (16,808,395) (470,756) - - (360,779) (17,639,930) 손실충당금 10,771,223 2,488,262 - - (4,468,829) 8,790,656 감가상각비 2,719,680 839,367 - - (3,559,047) - 무형자산상각비 (664,004) 8,206 - - 655,798 - 유형자산손상차손 - - - - - - 무형자산손상차손 173,630 (8,278) - - - 165,352 미지급금 24,261 5,968 - - (30,229) - 공사미수금 - (112,050) - - - (112,050) 분양미수금 8,273,079 (252,359) - - - 8,020,720 분양선수금 (35,888,601) (19,181,197) - - - (55,069,798) 용지 2,715,343 32,758 - - - 2,748,101 미완성주택 29,855,877 (29,855,877) - - - - 완성주택 - 72,325,780 - - - 72,325,780 선급공사비 (7,930,777) 1,144,331 - - - (6,786,446) 금융보증부채 9,241,139 32,429,874 - - - 41,671,013 건설자금이자(토지) 17,415 (34,829) - - 17,414 - 토지 (45,127,847) 217,079 - - 42,335,247 (2,575,521) 건물평가감 1,177,854 71,187 - - (1,249,041) - 재평가이익 (16,012,100) 2,462 - - 177,680 (15,831,958) 미지급비용 1,457,813 276,343 - - (1,725,718) 8,438 미수이자 (284,265) 107,961 - - 59,612 (116,692) 선급비용 (244,071) 50,340 - - 193,486 (245) 선수수익 (51,021) (7,692) - - 56,271 (2,442) 외화환산이익 (49,443) (78,751) - - 128,194 - 연구및인력개발준비금 4,112 (167,252) - - 188,187 25,047 이월결손금 및 이월세액공제 등 2,212,931 3,083,096 - - (2,094,380) 3,201,647 관계기업투자주식 (1,530,302) 1,073,770 - - 1,530,302 1,073,770 종속기업투자등 (36,943,394) 34,512,922 - - 1,344,342 (1,086,130) 사용권자산 (1,436,606) (921,547) - - 1,330,118 (1,028,035) 리스부채 1,492,592 1,064,663 - - (1,505,783) 1,051,472 FVTPL 평가손익 (26,359) - - - 26,359 - 현재가치할인차금 61,441 (61,441) - - - 기타 (5,504,304) (8,057,111) - - 13,838,617 277,202 합 계 12,459,038 58,348,654 (6,586,743) 281,719 35,621,998 100,124,666 (6) 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 공동지배기업 투자지분과 관련한 일시적 차이는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 차감할 일시적차이(종속기업 등) 218,02 6 ,039 130,778,238 33. 주당이익 ( 1) 기본 주당이익 1) 당기 및 전기 중 지배기업 소유주지분에 대한 기본주당이익의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 계속영업 1,920 2,784 중단영업 - 6,730 합 계 1,920 9,514 2) 당기 및 전기의 계속영업 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 지배기업 소유주지분 귀속 당기순이익 75,118,161 556,835,635 (-) 우선주배당금 (461,466) (428,968) 보통주 총기본주당이익 계산에 사용된 순이익 74,656,695 556,406,667 (-) 보통주 중단영업 기본주당이익 계산에 사용된 중단영업손익 - (393,583,886) 보통주 계속영업 기본주당이익 계산에 사용된 계속영업이익 74,656,695 162,822,781 가중평균유통보통주식수(주1) 38,891,318주 58,484,219주 보통주 계속영업 기본주당이익 1,920원/주 2,784원/ 주 (주1) 전기 가중평균유통보통주식수 계산내역 (단위: 주) 구 분 전 기 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 68,280,000 366 24,990,480,000 기중증감 인적분할로 인한 감소 (29,380,902) 122 (3,584,470,044) 자기주식 취득 (7,780) 101 (785,780) 소 계 38,891,318 21,405,224,176 일수 ÷ 366 가중평균유통보통주식수 58,484,219 3) 당기 및 전기의 중단영업 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 기 전 기 지배기업 소유주지분 귀속 중단영업손익 - 393,583,886 가중평균유통보통주식수 38,891,318주 58,484,219주 보통주 중단영업 기본주당이익 - 6,730원/주 (2) 희석주당이익연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 34. 계약자산과 계약부채 (1) 당기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 도급공사 분양공사 계 도급공사 분양공사 계 누적발생원가 2,285,441,527 260,466,483 2,545,908,010 1,710,064,499 732,463,191 2,442,527,690 누적이익 231,156,960 37,331,496 268,488,456 133,298,500 227,054,101 360,352,601 누적손실 19,374,977 4,590,056 23,965,033 28,736,307 485,222 29,221,529 누적발생원가+누적이익-누적손실 2,497,223,509 293,207,923 2,790,431,432 1,814,626,692 959,032,070 2,773,658,762 차감: 진행청구액 2,420,924,373 368,611,208 2,789,535,581 1,805,259,889 853,523,956 2,658,783,845 합 계 76,299,136 (75,403,285) 895,851 9,366,803 105,508,114 114,874,917 미청구공사(주1) 207,336,739 17,905,190 225,241,929 115,277,162 203,387,174 318,664,336 초과청구공사(주2) 131,037,603 93,308,475 224,346,078 105,910,359 97,879,060 203,789,419 합 계 76,299,136 (75,403,285) 895,851 9,366,803 105,508,114 114,874,917 (주1) 상기 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 금액입니다. (주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다. (2) 당기 및 전기말 현재 진행중인 연결실체의 도급공사의 계약내용은 다음과 같 습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 6,610,568,020 6,070,836,604 19,356,440 해외공사 166,040,162 151,789,478 - 합 계 6,776,608,182 6,222,626,082 19,356,440 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 4,686,083,260 4,292,167,308 28,129,684 해외공사 158,231,490 144,639,405 - 합 계 4,844,314,750 4,436,806,713 28,129,684 (3) 당기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 2,992,977,340 2,479,066,607 148,127,775 1,282,520,288 4,337,651,434 해외도급공사 91,197,253 - 7,821,866 49,241,531 49,777,588 분양공사 1,033,460,037 277,826,246 (9,909,960) 628,023,867 673,352,456 합 계 4,117,634,630 2,756,892,853 146,039,681 1,959,785,686 5,060,781,478 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 연결범위의변동 기말계약잔액 국내도급공사 1,979,283,340 1,981,582,001 256,520,271 1,079,195,968 (145,212,304) 2,992,977,340 해외도급공사 202,176,847 404,573 (2,225,622) 80,763,663 (28,394,882) 91,197,253 분양공사 1,273,986,277 688,744,440 (66,004,461) 863,266,219 - 1,033,460,037 합 계 3,455,446,464 2,670,731,014 188,290,188 2,023,225,850 (173,607,186) 4,117,634,630 (4) 당기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 도급공사계약 207,336,739 115,277,162 분양공사계약 17,905,190 203,387,174 소 계 225,241,929 318,664,336 차감: 손실충당금 (840,972) (349,278) 합 계 224,400,957 318,315,058 연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다. (5) 당기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다. 당 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 349,278 - 349,278 손실충당금의 재측정 491,694 - 491,694 기말금액 840,972 - 840,972 전 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 1,251,328 - 1,251,328 손실충당금의 재측정 (249,544) - (249,544) 인적분할로 인한 변동 (652,506) - (652,506) 기말금액 349,278 - 349,278 (6) 당기 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 말 전 기 말 도급계약 (주1) 131,037,604 105,910,359 분양계약 (주2) 269,694,414 418,181,733 소 계 400,732,018 524,092,092 (주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다. (주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다. 건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. (7) 당기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다. 당 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 하남감일지구공동주택(주1) 105,382,803 105,382,803 - 236,687 32,125