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태영건설 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제 53 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026 년 3 월 18 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)태영건설
대 표 이 사 : 최 금 락
본 점 소 재 지 : 경기도 광명시 신기로 20
(전 화) 02-2090-2200
(홈페이지) http://www.taeyoung.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 회계팀장 (성 명) 손 상 국
(전 화) 02-2090-2200
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 당사의 2025년 12월 31일 현재 연결 종속회사는 14개입니다. (1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	15	-	1	14	4

합계	15	-	1	14	4

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	㈜미래그린산업	법인 청산

-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 태영건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 TAEYOUNG Engineering Construction Co.,Ltd. 라고 표기하며, 약식으로는 (주)태영건설 또는 TAEYOUNG E 라고 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 토목건축공사업을 주된 목적으로 1973년 11월 20일에 태영개발(주) 라는 상호로 설립되었습니다. 또한 유가증권시장에 상장을 승인받아 1989년 11월 13일 유가증권시장에 상장되어 주식매매가 개시되었습니다. 라. 본사의 주소 , 전화번호 및 홈페이지 본사주소 : 경기도 광명시 신기로 20서울사무소 주소 : 서울시 영등포구 여의공원로 111전화번호 : 02-2090-2200홈페이지 : http://www.taeyoung.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

바. 주요사업의 내용 당사는 2025년 토건시공 능력 평가 순위 19위의 종합건설 업체로서 도로/철도/항만 등 국가 기간 사업을 건설하는 토목사업, 리조트/오피스 빌딩/각종 주거시설(아파트 포함)을 개발하는 개발 사업, 상하수도/신재생 폐기물 등을 시공하고 운영하는 환경플랜트 사업, 방송시설/의료시설/주거 시설 등을 건설하는 건축사업, 물 사업을 중심으로 하여 아시아를 주요 전략지역으로 수주활동을 전개하고 있는 해외 사업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 상세 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

사. 신용평가에 관한 사항 당사는 회사채 및 기업어음 발행의 목적에 의하여 또는 기타 수시평가에 의하여 신용평가 전문기관으로부터 평가를 받고 있으며, 이러한 내용을 포함한 최근 수년간 신용평가 현황은 다음과 같습니다.

평가일	평가대상	신용등급	평가회사	평가구분

2023.06.20	기업어음	A2-	NICE신용평가(주)	본

2023.12.27	A2-(하향검토)	정기

2023.12.28	C(하향검토)	수시

2024.05.31	C	수시

2023.06.20	회사채	A-(안정적)	본

2023.12.27	A-(하향검토)	정기

2023.12.28	CCC(하향검토)	수시

2024.05.31	CCC(안정적)	수시

2023.06.16	기업어음	A2-	한국기업평가	본

2023.12.21	A2-	정기

2023.12.28	C	수시

2023.06.16	회사채	A-(안정적)	본

2023.12.21	A-(부정적)	정기

2023.12.28	CCC(부정적검토)	수시

2024.06.14	C	정기

2023.06.16	회사채	A-(안정적)	한국신용평가	본

2023.12.20	A-(하향검토)	정기

2023.12.28	CCC(하향검토)	수시

2024.06.12	CC	정기

2023.06.16	기업어음	A2-	본

2023.12.20	A2-(하향검토)	정기

2023.12.28	C(하향검토)	수시

2024.06.12	C	수시

2024.09.13	회사채	BBB-	SCI평가정보	수시

2025.02.27.	BBB+	수시

2024.09.26	회사채	BBB	이크레더블	수시

2025.06.27	BBB+	수시

2025.06.26	회사채	BBB+	서울평가정보	수시

기업어음 신용등급체계 및 등급별 의미 >

구 분	등 급	등 급 정 의

투자 등급	A 1	적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.

A 2	적기 상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1 에 비해 다소 열위임.

A 3	적기 상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2 에 비해 열위임.

투기 등급	B	적기 상환능력은 적정시 되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.

C	적기 상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.

D	상환 불능 상태임.

주) 상기 등급중 A2 부터 B 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음. 회사채 신용등급체계 및 등급별 의미 >

구 분	등 급	등 급 정 의

투자등급	AAA	전반적인 채무상환 능력이 최고 수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임.

AA	전반적인 채무상환 능력이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.

A	전반적인 채무상환 능력이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.

BBB	전반적인 채무상환 능력은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환 능력이 저하될 가능성이 있음.

투기등급	BB	전반적인 채무상환 능력에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음.

B	전반적인 채무상환 능력이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할수 없음.

CCC	채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임.

CC	채무불이행이 발생할 가능성이 높아 등급에 비해 불안요소가 더욱 많음

C	채무불이행이 발생할 가능성이 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨.

D	채무 지급 불능 상태에 있음.

주) 상기 등급중 AA 부터 BB 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	1989년 11월 13일	해당사항 없음
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 주)

종류	구분	제53기
(당기말)	제52기 (전기말)	제51기 (전전기말)

보통주	발행주식총수	297,590,078	293,855,621	38,899,098

액면금액	500	500	500

자본금	148,795,039,000	146,927,810,500	19,449,549,000

우선주	발행주식총수	649,974	649,974	1,302,142

액면금액	500	500	500

자본금	324,987,000	324,987,000	651,071,000

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	149,120,026,000	147,252,797,500	20,100,620,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황 2025년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재까지 당사가 발행한 보통주 및 우선주의 총수는 각각 이억구천칠백오십구만칠십팔주(297,590,078주)와 육십사만구천구백칠십사주(649,974주)입니다. 당사는 2020년 09월 01일 인적분할로 인하여 보통주와 우선주를 각각 삼천칠백오십만구백이주(37,500,902주)와 일백이십오만오천삼백삼십팔주(1,255,338주) 감소시켰습니다. 이후 2024년 6월 27일 감자결정에 따라 보통주와 우선주를 각각 이천칠백사십이만오천삼십칠주(27,425,037주), 육십오만이천일백육십팔주(652,168주)를 감소시켰습니다. 이후 2024년 6월 29일 경영정상화계획 이행을 위한 출자전환으로 보통주를 이억칠천삼백구십구만오천육백구십오주(273,995,695주)를 증가시켰으며 2024년 8월 30일 제68회 사채권자를 대상으로 한 출자전환으로 보통주 이백사십삼만오천오백팔십일주(2,435,581주)를 증가시켰습니다. 이후 2024년 12월 20일 제68회 사채권자를 대상으로 한 출자전환으로 보통주 오백구십오만이백팔십사주(5,950,284주)를 증가시켰으며 2025년 2월 20일 제68회 사채권자를 대상으로 한 출자전환으로 보통주 이십일만칠천구백삼십칠주(217,937주)를 증가시켰습니다. 이후 2025년 5월 15일 제68회 사채권자 및 보증채무 현실화를 위한 출자전환으로 보통주 삽십구만사천삼백십육주(394,316주)를 증가시켰으며, 2025년 9월 6일 보증채무 현실화를 위한 출자전환으로 보통주 삼백구만삼천팔백오십칠주(3,093,857주)를 증가시켰습니다. 이후 2025년 11월 6일 제68회 사채권자를 대상으로 한 출자전환으로 보통주 이만팔천삼백사십칠주를 증가시켰으며, 이로 인해 현재 당사의 발행주식 총수는 보통주 이억구천칠백오십구만칠십팔주(297,590,078주), 우선주 육십사만구천구백칠십사주(649,974주) 입니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	5,871,200,000	128,800,000	6,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	362,516,017	2,557,480	365,073,497	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	64,925,939	1,907,506	66,833,445	-

1. 감자	27,425,037	652,168	28,077,205	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	37,500,902	1,255,338	38,756,240	인적분할

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	297,590,078	649,974	298,240,052	-

Ⅴ. 자기주식수	5,350	832	6,182	단주매입

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	297,584,728	649,142	298,233,870	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.002	0.13	0.002	-

* 2024년 3월 28일 정기주주총회를 통해 정관상 발행할 주식의 총수를 60억주로 변경함

* 2024년 6월 27일 차등감자 효력발생 (대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1)

* 2024년 6월 29일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

* 2024년 8월 30일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

* 2024년 12월 20일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생* 2025년 2월 20일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

* 2025년 5월 15일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생* 2025년 9월 6일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

* 2025년 11월 6일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	5,350	-	-	-	5,350	-

우선주	832	-	-	-	832	-

총 계(a+b+c)	보통주	5,350	-	-	-	5,350	-

우선주	832	-	-	-	832	-

다. 종류주식(명칭) 발행현황

당사는 1994년 10월부터 1996년 4월까지 11회에 걸쳐 우선주를 발행하였으며 보통주식으로의 전환의무는 없습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 보통주 외에 1종의 우선주를 발행하고 있으며 상세 내역은 다음과 같습니다.

구 분	우선주

발행주식수	649,974주

주식의 내용	이익배당에 관한 사항	우선배당(보통주 + 1%)

잔여재산배분에 관한 사항	-

상환에 관한 사항	-

전환에 관한 사항	-

의결권에 관한 사항	우선주 미배당에 따른 의결권 부활

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	-
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 매출현황(단위 : 천원)

사업부문	제품 및 서비스	제 53 기	제 52 기	제 51 기

매출액	비율(%)	매출액	비율(%)	매출액	비율(%)

건설사업부문	토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설	2,069,082,223	95.15	2,589,612,582	96.41	3,274,415,334	97.66

레저사업부문	자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장	11,664,256	0.54	11,675,274	0.43	12,562,342	0.37

임대사업부문	부동산 임대업	51,156,256	2.35	47,270,370	1.76	29,678,729	0.89

기타사업부문	자산관리 및 운영 등	42,580,834	1.96	37,615,885	1.40	36,265,371	1.08

계속영업수익 (매출액)	-	2,174,483,569	100.00	2,686,174,111	100.00	3,352,921,776	100.00
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 건설사업부문 (1) 연구개발 조직 및 비용1) 연구개발조직 : 기술연구팀 운영

구분	임원	수석	책임	선임	대리	사원	계

인원	-	1	3	8	1	-	13

2) 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제53기	제52기	제51기

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	1,279	1,480	1,406

감가상각비	133	180	180

위탁용역비	-	-	-

기 타	54,656	36,919	68,547

연구개발비용 계	56,068	38,579	70,133

회계처리	판매비와관리비	28,307	23,207	38,035

제조경비	27,762	15,372	32,098

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액*100)	2.95%	1.53%	2.17%

(2) 연구개발실적1) 2025년 신규 또는 진행중인 연구개발과제2025년 기말 현재 자체 과제 2건 및 정부 과제 4건 등 총 6개 연구개발과제가 신규 또는 진행 중에 있습니다.

과제명	연구내용	연구기간	비고

1	태영스마트건설기술(TSC)	무인 항공기를 활용한 현장 영상촬영 간소화 및 영상 데이터를 3D 모델링으로 작성 가능한 플랫폼을 보급하여 측량 및 공정관리 활용	20.01~25.12	자체

2	지능형 건설장비 관제 기술개발	토공/포장공 Cloud e-BIM 및 관제 플랫폼 연계 기술 개발	20.04~25.12	국토교통부

3	건설현장 정보수집 및 분석기술개발	AI 기반 드론 계측시스템 및 지상 무빙플랫폼을 통해 취득한 현장 지형정보를 통합하여, 토공사/포장공사에 필요한 초정밀 Digital Map 생성 및 시시각각 변화하는 지형을 자동으로 업데이트하는 기술 개발	20.04~25.12	국토교통부

4	하수재이용 기술개발	하수재이용 공정 설계/운영 최적화	20.10~26.03	자체

5	생물학적 공정 기반 미량 및 신종오염물질 하이브리드하수처리 기술개발	PAC-AGS를 이용한 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리/운영 기술 개발	22.04~26.03	환경부

6	유기성 폐자원 유래 바이오가스로부터 바이오납사/윤활기유 생산 통합 실증기술 개발	복합유기성 폐기물을 이용한 고속/고순도 바이오가스 생산 시스템 실증 및 운전인자 최적화	24.01~26.12	한국연구재단

2) 2024년에 완료된 연구개발과제2024년에 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 6건입니다.

과제명	연구내용	연구기간	비고

1	3Save 미래 하수처리기술 개발	호기성 그래뉼 슬러지를 이용하여 처리수질 향상, 설치 부지 최소화, 에너지/유지관리비를 절감할 수 있는 차세대 하수처리기술 개발	14.11~24.12	자체

2	BGP 기술 최적화 연구	BGP 전처리 기술 성능 기준 및 Pilot plant 운영을 통해 가용화조/혐기성소화조의 설계인자 도출	14.11~24.12	자체

3	한국형 고효율 통합 소화 시스템 및 운영 기술 개발	하수처리시설 에너지 자립화를 위한 저에너지 소비형 한국형 고효율 통합소화 시스템 및 운영 기술 개발	21.04~24.12	환경부

4	반도체 폐수를 이용한 고순도 공업용 원수확보 기술개발	고순도 공업용수 원수수질 급의 수질 확보를 위한 반도체 폐수 재이용 공정 파일럿 개발 및 구축	21.04~24.12	환경부

5	바이오가스 이용 고순도(99.9%이상) 수소 생산을 위한 삼중개질, 분리막 회수 및 50N㎥/hr 급 실증시설 설계-구축-운영기술 개발	바이오가스 전처리/삼중개질/회수 기술을 통한 50N㎥/hr 급 실증시설 설계/구축/운영기술 개발	21.05~24.07	산업통상자원부

6	방호성능 및 최적 대피경로 Routing 기능을 갖춘 SIP 최적화 솔루션 개발	방호성능/대피 라우팅 및 에너지 자립형, 무전력 식수 생산을 갖춘 SIP 개발	20.06~29.05	한국연구재단