태영건설 사업보고서 (2022.12)
2. 회사의 연혁

가. 지배회사의 연혁 (1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경 * 경기도 광명시 신기로 20 (주) 2022년 3월 18일 정기주주총회에서 회사의 본점 소재지 이전을 결의하였습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2018.03.23	정기주총	사외이사 허준행	사내이사 윤세영사내이사 이재규사외이사 김명섭	사외이사 서일원 임기만료

2019.03.22	정기주총	사외이사 이재구사외이사 이명재	-	사내이사 윤세영 사임사외이사 신동우 임기만료

2020.03.20	정기주총	-	사내이사 윤석민	-

2021.03.19	정기주총	사외이사 김용균	사내이사 이재규사외이사 허준행	사외이사 김명섭 임기만료

2022.03.18	정기주총	사외이사 양세정	사외이사 이명재	사외이사 이재구 임기만료

2023.03.24	정기주총	-	사내이사 윤석민	-

* 2023년 3월 24일 정기주주총회에서 윤석민 사내이사의 재선임을 결의할 예정입니다.정기주주총회 승인 전 사항으로 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

(3) 최대주주의 변동 (보통주 기준)

변동일	최대주주명	소유주식수(주)	지분율(%)	변동원인

2020.9.1	윤석민	10,543,295	27.1%	주권 재상장

2021.1.20 *	㈜티와이홀딩스	10,805,759	27.8%	㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설 기명식 보통주식 공개매수

* 2021.1.20 최대주주변경 공시 참고

(4) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

일 자	내 용

2018.02	(주)에코시스템은 (주)티에스케이이엔이와 (주)그린바이로를 흡수합병

2018.05	(주)티에스케이워터가 물적분할하여 (주)티에스케이엠엔에스 설립

2018.10	(주)티에스케이코퍼레이션은 물적분할하여 (주)티에스케이워터를 설립

2019.06	(주)에스비에스플러스는 물적분할하여 (주)에스비에스플러스미디어를 설립

2019.10	울산이앤피는 물적분할하여 (주)여천이피에스를 설립

2019.12	(주)티에스케이그린에너지가 고형연료 생산ㆍ공급부문을 인적분할 후, (주) 울산이앤피로 흡수합병

2020.09	(주)태영건설이 인적분할하여 (주)티와이홀딩스를 설립

2021.11	(주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)을 흡수합병

* ㈜에스비에스플러스는 에스비에스미디어넷으로 에스비에스플러스미디어는 에스비에 스플러스로 회사명을 변경 하였습니다.* ㈜유니시티가 티와이신경주주택개발㈜을 흡수합병하고 상호를 ㈜태영유니시티로 변경하였습니다.

(5) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사의 주된 사업은 건설업이며, 2020년 9월 ㈜TY홀딩스와 분할함에 따라 방송ㆍ레저ㆍ수처리 사업부문 등을 이관하였습니다. 또한 2017년 정기주주총회를 통해 '관광단지 조성업' 및 '유독물ㆍ대기ㆍ수질 환경관리 대행업' 의 신규사업을 정관에 반영 하였습니다.

(6) 경영활동과 관련한 중요한 변동상황

일 자	내 용

2018. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위

2019. 03	윤석민 회장 이사회 의장 취임

2019. 03	윤석민 회장 대표이사 사임

2019. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위

2020. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 13위

2021. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 14위

2022. 07	국내 토목, 건축공사 시공능력 17위

나. 주요 연결종속회사의 연혁

회사의 법적,업적 명칭	주요 사업의 내용	회사의 연혁

(주)에코시티개발	주택개발 및 분양사업	2015. 5 주식회사 에코시티개발 설립 (자본금 100억원 / 태영건설 80%, 성전건설 10%, 부강건설 10%)2015. 5 황명중 대표이사 취임2015. 6 주택건설사업자 등록2015. 7 ㈜태영건설 대기업계열 편입완료2015. 8 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 공동주택개발사업 승인2016. 6 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 공동주택개발사업 승인 2016.11 주택임대관리업등록2017. 9 자본금 100억원 증자 (총자본금 200억원)2017.10 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 임대 주택건설사업 승인2017.11 자본금 40억원 증자 (총자본금 240억원)
2018. 1 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 준공 및 입주
2018. 7 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 임대 주택건설사업 승인
2019. 1 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 준공 및 입주
2019. 2 전주 에코시티데시앙 14블럭 공동주택개발사업 승인
2020. 3 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 준공
2020. 4 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 입주 및 임대관리 개시
2020.12 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 준공
2021. 1 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 입주 및 임대관리 개시2021. 6 전주 에코시티데시앙 15블럭 주택건설사업 승인
2021. 8 전주 에코시티데시앙 15블럭 임대 주택건설사업 변경 승인2021.10 전주 에코시티데시앙 14블럭 준공 및 입주
2022. 3 사내이사 우철식, 기타비상무이사 정신욱 사임
2022. 3 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 취임2022. 7 사업장 본점 주소지 이전 및 등기

㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)	부동산 개발	2006. 6 사업협약 체결 (대한주택공사 - 태영컨소시엄)
2006. 8 PFV법인설립 및 토지매매계약 체결
2015. 12 통합 건축심의 완료
2016. 3 사업계획승인 완료
2016. 5 공동주택 입주자 모집공고 승인(광명시)
2016. 5 자본금증자 37.44억 (총자본금 705.68억)
2016. 6 자본금증자 44.32억 (총자본금 750억)
2016. 6 주거부 분양 완료 (아파트, 오피스텔, 상가)
2016. 7 대표이사 김도훈 사임
2016. 7 대표이사 우철식 취임 (20. 3 연장)
2017. 9 비주거부 건축심의 완료
2017.11 사업계획변경승인 완료
2017.12 비주거부 분양 완료 (오피스B, 판매시설 B, C)
2018. 5 비주거부 판매시설 D (AK플라자) 계약
2019.12 주거부 준공승인(아파트, 오피스텔, 상가)
2020. 1 주거부 입주시작 (입주지정기간 1.17 ~ 4.21)
2021. 8 비주거부 준공(예정)
2021. 9 비주거부 입주시작(입주지정기간 9.1 ~ 10.31)
2021. 10 AK플라자, 멀티플렉스 매각
2022. 2 대표이사 우철식 사임 및 대표이사 김도훈 선임
2022. 2 김영수 비상근이사 선임 및 정신욱 사내이사 선임
2022. 2 ㈜태영디앤아이로 사명 변경
2022. 3 ㈜엠시에타와 자산관리위탁계약해지
2022. 3 감사변경(권순식→김진현)
2022. 3 부동산개발업 일반법인 변경(PFV→일반)
2022. 3 임직원 채용(비상근에서 상근법인으로 변경)

㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티)	부동산개발업 및 주택건설사업	2010. 6 민자유치시행협약 체결 (창원시- 태영컨소시엄)2010. 8 (주)유니시티 설립 (자본금 50억/태영건설 40%, 대저건설20% 및 4개사)2016. 1 부지개발사업 착공2016. 4 공동주택 1,2BL 입주자모집공고2016.10 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스(상업시설) 입주자모집공고2017. 3 출자지분 변경 (태영건설 58.46%, 대저건설 20% 및 4개사)2017. 3 ㈜태영건설 대기업계열 편입2017. 6 공동주택 1~4BL 단지내상가 입주자모집공고2019. 3 부지개발사업 준공2019. 6 공동주택 1,2BL 준공 및 입주2019.12 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스 준공 및 입주2021.9 감자결정 주주총회 개최
2021.10 유상감자 (태영건설 100%)
박두홍이사(대저건설), 김현수이사(반도건설) 사임
2021.11 합병계약체결 (피합병법인: 티와이신경주주택개발(주), 합병비율 1:0) 사명 및 본점소재지 변경 주주총회 개최 사명 및 본점소재지 등기완료 사 - 사명 : (주)유니시티→(주)태영유니시티
- 본점소재지 : 창원시 소계로 12, 창원테크노밸리 그린동 502호
2021.12 합병등기완료
2022.3 김해대동로지스 1호(주) 출자(50억), 김해대동로지스 2호(주) 출자(50억) 2022.5 양해각서 체결 (주식회사 코람코자산운용)

네오시티(주)	부대현대화 및 도시 재생 사업	2017. 5. 법인설립 (대표이사 우철식 취임)
2017. 7. 민자유치시행협약 체결 (부천시-네오시티)
2018. 3. 대표이사 우철식 사임
2018. 3. 대표이사 전재달 취임
2019. 3. 합의각서 체결 (국방시설본부-부천시)
2020. 9. 00부대현대화사업 본공사착공
2021. 1 B지역 설계심의완료(국방시설본부)
2021. 6 오정 군부대 일원 도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안) 등 공고
2021. 7 B지역 행위허가 및 건축허가 진행중(부평구)
2021. 9 B지역 주민의견청취 공고(9/15~10/15)
재해영향성검토, 경관심의 완료
2021.12. B지역 행위허가 및 건축허가 승인 토양오염정밀조사(기초·개황조사) 착수
2022. 1 인천 부평구 지역 본공사 착공
2022. 6 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 부천시 고시2022. 9 민자유치시행협약서 (변경1차) 체결 (부천시-네오시티)2022.12. 부대 현대화사업 A지역(강서구, 남양주 준공)

삼계개발(주)	골재채취 및도시개발사업	2020. 2 사업협약서 체결
2020. 3 삼계개발(주) 법인설립 ( 자본금 50억, 태영건설 100%)
㈜태영건설 계열편입
2020. 4 토석채취허가 사업부지 소유권 이전 (경인개발 → 삼계개발)
2020. 7 토석채취 허가자 명의변경 (대진이엔지 → 삼계개발)
2020. 9 삼계개발(주) 주주 지분변경 (태영건설 51%, 에이원항공 49%)
2021.11 삼계토취장 지장물(송전탑)이설협약 체결
2022. 7 삼계토취장 확장사업 환경영향평가서(초안) 의견수렴
2022. 8 삼계토취장 지장물(송전탑)이설공사 착공