태영건설 분기보고서 (2023.03)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년	비 고

국내건설공사계약액	2,297	2,120	1,941	1,160	1,545	-

당사점유율	1.09%	1.14%	1.11%	1.88%	1.29%	별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2018~2022년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산하는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.
여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

산업의 성장성	정부의 경기 부양 정책으로 공공 토목사업(철도 및 도로 등)을 수행함으로써, 국토 이용의 효율성을 재고하는 사업이 진행되고 있습니다. 아울러, 환경을 보존하면서 경제 성장을 이루기 위한 녹색기술의 중요성이 대두되고, 친환경 녹색성장의 기반 마련을 위한 공법과 소재의 개발에 따른 경쟁과 단순 시공 외에 운영, 보수, 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.따라서 앞으로는 시장경쟁을 통한 건설 업체의 차별화가 심화할 것이고, 건설 시공 위주의 단순 서비스산업에서 개발기획, 자금조달, 시공관리, 시설 운영 등을 포괄하는 복합산업 구조로의 변화가 예상됩니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높은 특징을 가지고 있습니다.관공사의 발주물량은 국내 경기 조절의 주요 수단으로 활용되는 특수성으로 인하여 부동산가격 및 정부의 정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요한 요인입니다.올해 발주되는 물량은 전년대비 고속도로ㆍ철도 등이 14.6% 증가하고, 도로시설물은 14.2%, 교육 시설은 4.2% 감소할 것으로 예상되어 사업별로 보았을 때는 다소 불균형적이지만 전체 발주물량이 38.1조 (공공기관 22.7조, 중앙행정기관 3.7조, 지방자치단체 11.7조)로 전년대비 14.6% 늘어날 것으로 전망되어 건설경기에 긍정적 영향이 발생할 것으로 보입니다.

국내시장여건	대규모 양적 완화에서 비롯된 물가상승 압력에 더해 우크라이나 전쟁과 중국의 경제 봉쇄 등의 사건으로 에너지와 곡물 가격이 급등하며 각 국가의 물가지수는 역대 최고치를 보였습니다. 세계 경제활동이 회복됨에 따라 원자재 가격의 변동성이 커졌고, 러시아의 우크라이나 침공 사태와 중국의 봉쇄 조치로 인해 글로벌 공급망 혼란이 가중되며 건설 프로젝트의 비용 및 일정 예측은 더욱 어려워졌습니다. 또한 에너지 가격의 급등은 생산과정에서 에너지 소비량이 많은 철강, 시멘트와 같은 주요 건설 자재의 가격 급등으로 이어지고 이에 따라 건설비용도 큰 폭으로 증가하였습니다.
토목사업 분야는 도로/철도/항만/단지사업 등의 발주로 일정 수준의 발주 규모를 유지하고 있으며, 사업방식의 변화를 주고 있습니다. 고속도로 사업을 중심으로 한 기술제안사업을 시작으로, 철도/단지조성사업 등 타 분야 사업에 확대 적용되고 있으며, 기술제안사업 발주물량이 점진적으로 증가하고 있습니다. 또한, 각 발주처는 새로운 발주방식인 시공책임형CM사업을 도입하여 단지 분야 위주로 발주하고 있으나 점차 확대될 것으로 전망됩니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 기업가치 증대를 경영의 중심 철학으로 선택과 집중을 통한 시공 능력을 갖춘 사업하는 회사로 도약하고 있습니다. 또한 PLAN 2023을 수립하여 전략 방향을 명확화하고, 사업수행 기반을 강화하는 한편, 인적자원 역량 제고 통해 차세대 리더를 양성해 나갈 것입니다. 그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있습니다. 태영 스마트 건설 기술을 구축하는 등 과감한 투자와 기술 혁신으로 건설 사업의 위상을 높이고 친환경 기술과 스마트 건설 기술을 지속적으로 개발한 예정이며, 이에 맞춰 사내 스마트 BIM 전문가 양성과정을 신설하고 담당 조직 확대를 통해 시공 능력 향상과 기술 개발 및 적용을 확대할 계획입니다. 또한, 고속도로/교량/터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 우수한 재무구조에 힘입어 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 기존 환경 플랜트 분야 및 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력 의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다. 또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기, 동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민 총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설 인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식조사 분석 결과 건설 업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 것이 현 실정입니다.최근 건설산업은 생산체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장 수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상되고 있습니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단 기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업 생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기 조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공발주물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업 계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다.이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	'23년 02월 국내 건설 수주는 공공수주 둔화세 지속과 민간 수주의 감소세 전환으로 전년 동월 대비 4.6% 감소한 13.4조 원으로 3년래 2월 실적 최저치를 기록, 부진한 모습을 보였습니다. 공공부문의 경우 4.0조 원으로 전년 동월 대비 3.2% 감소하여 최근 5개월 연속 마이너스 증감률을 보이고 있습니다. 민간부문도 전년 동월 대비 5.2% 감소로 지난 1월 전년 동월 대비 증가한 이후에 다시 하락하고 있는 추세입니다. 세부적으로 공공수주의 경우 주택은 전년 동월 대비 증가세였던 것에 비해 토목과 비주택 부문에서 부진한 모습을 보였고, 민간 수주는 비주택은 양호했지만 토목과 주택부문에서 부진한 모습을 보여 전반적으로 수주가 위축되는 모습을 보였습니다. 공종별로 보면 토목 수주의 경우 대규모 공사가 많은 기술형 입찰 발주 건수 부진으로 실적이 감소하였고, 건축 수주의 경우 사무실, 신규주택, 학교ㆍ관공서 수주는 증가했지만, 재개발, 공장, 창고 수주가 크게 위축되면서 전체 수주가 감소하였습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합 심사제 입찰, 기술제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속적으로 대응하고 있으며, 경영목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업 다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심 역량을 강화하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.
- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술제안 및 공공입찰 수행역량 제고
- 민간참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행역량 강화
- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주역량 강화
- 정보수집의 다각화로 민간수주기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴
- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화
- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력 제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물 환경사업은 수자원, 생활ㆍ공업ㆍ농업용수의 생산 및 공급, 하ㆍ폐수처리 및 재이용 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 “Blue Gold“라는 용어는 물 환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융ㆍ복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서 물 환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물 환경사업은 유역 종합개발, 물공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물 순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물 환경사업은 국민 생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후 생산의 형태의 '수주산업'이라는 특성을 갖고 있으며 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서 물 환경사업은 전 세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전 시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥 그린센터(200톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였으며, 강릉시 폐기물처리 시설(190톤/일)을 수주하여 현재 시공 중에 있습니다.폐기물 연료화 시설의 경우 국내 최초 시범사업인 수도권 매립지 가연성 폐기물 자원화 시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전 시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영 중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화 시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트 사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화 시설(260톤/일), 전주시 종합리싸이클링타운 조성 사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성 폐기물 광역 에너지화 시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있으며, 제주특별자치도 광역 음식 물류 폐기물 처리 시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사 중에 있습니다. 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리 시설 시공실적과 다수의 분야별 환경 신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물 산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물 산업 진입 기반을 확보하였습니다. 당사는 상수처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만 톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한 하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(23만톤/일)을 수주하여 시공 중에 있습니다. 해외의 경우 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,560억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,286억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년 이후 2년 연속 해외 매출 500억 원을 달성하였으며 상하수도 등 물 사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리 시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.계획단계에서부터 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경 기술 접목 등 타산업과 연관성이 크고 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.주택법, 도시 및 주거환경 정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 현재 정부 정책 방향은 주택 실수요자를 위한 규제 완화 및 지원 강화를 지속하고 있고, 서민ㆍ중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안 등을 통해 주택시장 정상화 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응합니다. 국내시장여건 1) 경제 여건금리 상승에 대한 투자 심리 위축, 금융 취약성 누적, 러시아와 우크라이나 등 지정학적 긴장 및 정치적 불확실성에 의한 원자잿값 상승, 연준의 통화 긴축 기조 강화 등이 하방리스크를 키우는 요인이 되고 있습니다. 공동주택에 대한 공급 확대 기대감이 커지면서 건설투자는 지속될 것으로 보이지만, 2023년 1분기 수출은 전년 동기 대비 12.6% 감소하는 등 건설투자의 부진이 2023년에도 지속될 것으로 보입니다.2) 부동산 시장정부는 주택시장 안정과 공정한 거래질서 확립, 실수요자를 위한 주택 공급 확대를 목표로 투기지역 및 투기과열지구에 대한 재검토 및 실수요자 중심의 대출 규제 완화, 주택 보유 부담 완화, 민간택지 분양가상한제 재검토 등 규제를 완화하고, 서울 도심 및 3기 신도시 등 수도권 주택 공급계획을 지속 추진하고 있습니다.3) 민간주택정부는 서울 50만 호, 정비 사업 52만 호, 공공택지 88만 호 등 전국 270만 호를 향후 5년간 공급한다는 공급대책을 발표하고 추진하고 있으나, 실 공급까지는 2~3년의 시간이 필요하고, 지난해 6월부터 전국 아파트 매매가격지수 변동률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙어 입주 물량 감소는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 정부의 분양가 상한제 일부 완화와 규제지역 해제로 인해 시장 분위기가 변화하면서 분양을 미뤘던 건설사들이 최근 물량을 내놓고 있으나 최근 집값 하락세가 전국적으로 확대되고 있고 미분양도 발생하며 시장이 얼어붙는 모습을 보여주고 있습니다. 금리 인상 및 원자잿값 상승, 물량 과다로 인한 미분양 폭증, 매매가격 하락, 거래량 감소 등 부동산 경기 냉각기를 맞고 있는 만큼 주택시장 침체가 단기간에 해소되기 어려울 것으로 전망됩니다. 회사의 경쟁우위요소 당사의 우수한 재무구조는 금융기관으로부터 높은 선호도를 유지하고 있으며, 신속한 의사 결정으로 회사의 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 김포 걸포 4지구, 수원 당수 지구 등 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 향후 부천 군부대 사업, 의정부시 공공문화체육단지 조성사업 등 개발사업들이 추진되어 미래의 사업 물량을 확보하고 지속가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있으며, 마곡 복합개발사업, 청년주택 등 건설시장의 신트랜드를 반영한 신규사업모델을 수주하며 다양한 프로젝트 경험, 높은 수준의 기술력 등의 다양한 경쟁 요소를 추구하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서 수익성 높은 사업 위주로 전개하여, 양적 성장보다는 수익성에 기반한 선별 수주와 경쟁력 우위 사업에 대한 지속적인 투자를 통해 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후 서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 2023년은 태영건설의 창립 50주년입니다. 앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 하폐수로부터 질소와 인을 제거하는 방법 ㈜태영건설㈜제오텍 이억재이응태 10-2003-0026446 10-0463480-0000 2003.04.25 2004.12.16 등록 2023.04.25 2 슬러지 건조방법 및 장치 ㈜태영건설㈜에코비트㈜마이크로웨이브테크놀로지 장대식 10-2005-0092945 10-0539413-0000 2005.10.4 2005.12.21 등록 2025.10.04 3 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28 4 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 5 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원서울특별시㈜그레넥스 차수룡오현제이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 6 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 7 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 8 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 9 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 10 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-000909 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 11 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 12 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 13 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 14 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 15 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 16 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 17 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 18 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 19 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 20 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화한국건설기술연구원 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 21 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원해양기계㈜㈜태명실업 김상명최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 22 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 23 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이의종김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 24 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜태명실업㈜한국건설관리공사한일시멘트㈜ 마상준김동민최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 25 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20 26 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설㈜선우이앤지㈜삼우종합건축사㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09 27 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설한국건설생활환경시험연구원주식회사 동성엔지니어링주식회사 삼보기술단한일시멘트 (주) 남관우마상준김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10 28 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨노재호최상릉 노재호안교덕박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 29 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 30 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 등록 2030.09.01 31 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 32 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장)대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 33 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 34 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 35 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 36 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 37 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 38 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 39 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 40 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 41 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화부산대학교 산학협력단 최한나김지연유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06 42 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 43 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 44 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 최한나신정훈장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22 45 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 46 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 47 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 48 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 49 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설㈜제이엔티아이엔씨㈜신행건설㈜신행 조인성노재호이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 50 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 51 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화한국해양대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03 52 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 53 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화세종대학교 산학협력단 최한나김지연차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23 54 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설㈜네이코스엔지니어링 최한나조은하강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30 55 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16 56 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 57 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11 58 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 59 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 60 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 61 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-005154 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 62 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2041.03.25 63 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.08.31 64 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이증용김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.10.06 65 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이동희김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2024.10.16 유효 신정훈 3 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 4 연속회분식 반응조 에너지 절감형 거대기포 교반장치 환경 ㈜태영건설 GT-21-01061 2021.03.11 - 2024.03.10 유효 - (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 51 기 1분기말 제 50 기 제 49 기 2023년 2022년 2021년 [ 유동자산 ] 2,329,174,870 2,251,456,331 2,009,714,808 ㆍ현금및현금성자산 480,291,095 329,349,268 574,685,030 ㆍ 매출채권및기타채권 538,846,834 654,192,206 377,001,489 ㆍ 미청구공사 454,695,551 358,088,880 224,400,958 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 - 27,400,000 1,818,484 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 36,232 35,123 963,402 ㆍ 재고자산 611,476,859 644,965,792 572,708,350 ㆍ 기타유동자산 236,338,198 230,021,097 257,751,208 ㆍ 당기법인세자산 7,490,101 7,403,965 385,887 [ 비유동자산 ] 2,156,466,827 2,071,851,935 1,725,068,387 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 465,755,234 359,505,008 197,893,008 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 102,011,525 61,187,905 58,567,429 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 109,155,102 106,372,974 162,147,375 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 112,594,644 116,897,843 29,929,394 ㆍ 유형자산 236,789,500 299,328,008 197,217,645 ㆍ 투자부동산 1,003,395,741 980,865,045 918,077,524 ㆍ 무형자산 12,716,241 28,774,444 33,421,485 ㆍ 기타비유동자산 2,946,048 2,932,054 2,824,240 ㆍ 이연법인세자산 105,097,545 104,873,755 120,602,765 ㆍ 순확정급여자산 6,005,247 11,114,901 4,387,521 자 산 총 계 4,485,641,697 4,323,308,266 3,734,783,195 [ 유동부채 ] 1,471,046,945 2,213,048,292 1,964,052,057 [ 비유동부채 ] 2,213,133,285 1,369,397,411 1,061,503,964 부 채 총 계 3,684,180,230 3,582,445,703 3,025,556,022 [ 지배기업 소유주지분 ] 791,222,289 758,471,449 713,521,636 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -957,252,690 -957,170,627 -957,273,197 ㆍ 이익잉여금 1,702,251,535 1,671,880,965 1,617,503,754 ㆍ 기타자본구성요소 26,122,824 23,660,491 33,190,458 [ 비지배지분 ] 10,239,178 -17,608,886 -4,294,462 자 본 총 계 801,461,467 740,862,564 709,227,173 기 간 2023.01.01 ~ 2023.03.31 2022.01.01 ~ 2022.12.31 2021.01.01 ~ 2021.12.31 매출액 724,247,174 2,605,096,732 2,751,710,633 영업이익 19,344,504 91,547,555 174,547,313 연결분기순이익 36,849,694 49,070,962 65,427,170 - 지배기업 소유주지분 41,938,591 62,815,755 75,118,161 - 비지배지분 -5,088,897 -13,744,793 -9,690,991 기본주당순이익(손실,원) 1,076 1,607 1,920 희석주당순이익(손실,원) 1,076 1,607 1,920 연결에 포함된 회사수 20 22 17 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 51 기 1분기말 제 50 기 제 49 기 2023년 2022년 2021년 [ 유동자산 ] 1,898,031,989 1,755,879,429 1,702,570,938 ㆍ 현금및 현금성자산 368,761,621 214,152,740 382,118,986 ㆍ 매출채권및 기타채권 502,864,881 546,851,741 330,291,972 ㆍ 미청구공사 424,325,869 338,754,307 226,255,888 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 - 27,400,000 1,818,484 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 36,232 35,123 963,402 ㆍ 재고자산 390,994,994 426,136,784 519,103,647 ㆍ 기타유동자산 203,926,275 195,388,176 242,018,559 ㆍ 당기법인세자산 7,122,117 7,160,558 - [ 비유동자산 ] 1,236,147,505 1,210,447,073 1,042,513,369 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 95,331,852 109,704,076 93,867,358 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 102,011,525 61,187,905 58,516,728 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 109,155,102 106,322,139 162,147,375 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 450,537,219 445,777,219 241,591,672 ㆍ 유형자산 44,086,128 44,529,453 43,600,918 ㆍ 투자부동산 343,938,708 344,530,308 339,335,448 ㆍ 무형자산 11,887,928 12,226,323 13,589,532 ㆍ 기타비유동자산 2,246,600 2,246,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 71,070,793 72,978,699 83,738,942 ㆍ 순확정급여자산 5,881,651 10,944,351 3,878,796 자 산 총 계 3,134,179,495 2,966,326,502 2,745,084,307 [ 유동부채 ] 1,231,255,073 1,652,477,367 1,320,817,951 [ 비유동부채 ] 989,157,001 421,270,088 592,495,284 부 채 총 계 2,220,412,073 2,073,747,455 1,913,313,235 ㆍ 자본금 20,100,620 20,100,620 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -1,021,834,328 -1,021,834,328 -1,021,834,328 ㆍ 이익잉여금 1,890,382,260 1,871,656,313 1,801,287,792 ㆍ 기타자본 구성요소 25,118,870 22,656,442 32,216,988 자 본 총 계 913,767,422 892,579,047 831,771,072 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2023.01.01 ~ 2023.03.31 2022.01.01 ~ 2022.12.31 2021.01.01 ~ 2021.12.31 매출액 703,398,789 2,518,358,924 2,437,679,944 영업이익 26,503,565 126,264,508 191,847,570 분기순이익 30,387,726 79,048,061 123,163,459 기본주당순이익(손실,원) 779 2,025 3,155 희석주당순이익(손실,원) 779 2,025 3,155 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 51 기 1분기말 2023.03.31 현재 제 50 기말 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 제 51 기 1분기말 제 50 기말 자산 유동자산 2,329,174,870,273 2,251,456,331,195 현금및현금성자산 480,291,094,750 329,349,268,044 매출채권및기타채권 538,846,834,223 654,192,205,539 미청구공사 454,695,551,444 358,088,880,007 유동당기손익공정가치측정금융자산 27,400,000,000 유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 36,232,380 35,122,845 재고자산 611,476,858,860 644,965,792,299 기타유동자산 236,338,197,863 230,021,097,419 당기법인세자산 7,490,100,753 7,403,965,042 비유동자산 2,156,466,827,090 2,071,851,935,303 비유동매출채권 및 기타채권 465,755,234,060 359,505,007,946 비유동당기손익공정가치측정금융자산 102,011,525,105 61,187,904,635 비유동기타포괄손익공정가치측정금융자산 109,155,102,024 106,372,973,880 관계,공동기업투자 112,594,643,893 116,897,843,040 유형자산 236,789,500,093 299,328,007,682 투자부동산 1,003,395,741,069 980,865,044,662 무형자산 12,716,241,021 28,774,443,720 기타비유동자산 2,946,047,820 2,932,053,723 이연법인세자산 105,097,545,326 104,873,754,965 순확정급여자산 6,005,246,679 11,114,901,050 자산총계 4,485,641,697,363 4,323,308,266,498 부채 유동부채 1,471,046,944,620 2,213,048,292,164 매입채무및기타채무 508,849,504,093 548,783,993,807 초과청구공사 178,896,641,467 168,282,431,856 유동성차입금및사채 452,767,759,440 980,296,155,384 기타유동금융부채 11,494,113,768 153,812,418,766 유동충당부채 116,529,787,871 119,887,254,125 기타유동부채 196,050,163,025 240,373,689,826 당기법인세부채 6,458,974,956 1,612,348,400 비유동부채 2,213,133,285,328 1,369,397,410,608 비유동매입채무및기타채무 3,119,371,008 853,974,253 비유동차입금및사채 1,669,262,722,193 1,011,071,863,005 기타비유동금융부채 352,884,699,834 202,451,646,215 비유동충당부채 120,856,652,080 125,963,149,803 기타비유동부채 56,417,412,344 20,845,842,928 이연법인세부채 6,851,420,969 4,469,927,504 장기법인세부채 3,741,006,900 3,741,006,900 부채총계 3,684,180,229,948 3,582,445,702,772 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 791,222,289,388 758,471,449,399 자본금 20,100,620,000 20,100,620,000 기타불입자본 (957,252,690,453) (957,170,627,253) 이익잉여금 1,702,251,535,402 1,671,880,965,192 기타자본구성요소 26,122,824,439 23,660,491,460 비지배지분 10,239,178,027 (17,608,885,673) 자본총계 801,461,467,415 740,862,563,726 자본과부채총계 4,485,641,697,363 4,323,308,266,498 연결 손익계산서 제 51 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지 제 50 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지 (단위 : 원) 제 51 기 1분기 제 50 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 724,247,173,542 724,247,173,542 582,932,988,365 582,932,988,365 매출원가 659,583,065,158 659,583,065,158 513,970,866,982 513,970,866,982 매출총이익 64,664,108,384 64,664,108,384 68,962,121,383 68,962,121,383 판매비와관리비 45,319,604,223 45,319,604,223 40,649,008,724 40,649,008,724 일반판매비와관리비 42,281,939,155 42,281,939,155 40,167,350,349 40,167,350,349 대손상각비(대손충당금환입) 3,037,665,068 3,037,665,068 481,658,375 481,658,375 영업이익(손실) 19,344,504,161 19,344,504,161 28,313,112,659 28,313,112,659 기타영업외수익 8,372,919,125 8,372,919,125 5,580,935,010 5,580,935,010 기타영업외비용 7,666,472,921 7,666,472,921 5,731,426,577 5,731,426,577 금융수익-유효이자율법에의한이자수익 19,566,321,558 19,566,321,558 3,545,010,047 3,545,010,047 금융수익-기타 2,582,805,996 2,582,805,996 4,231,272,818 4,231,272,818 금융비용 37,794,515,951 37,794,515,951 12,613,536,075 12,613,536,075 관계,공동기업투자손익 40,502,502,014 40,502,502,014 5,728,494,835 5,728,494,835 법인세비용차감전순이익 44,908,063,982 44,908,063,982 29,053,862,717 29,053,862,717 법인세비용 8,058,369,701 8,058,369,701 7,209,574,466 7,209,574,466 당기순이익(손실) 36,849,694,281 36,849,694,281 21,844,288,251 21,844,288,251 연결분기순이익(손실)의 귀속 지배기업 소유주지분 41,938,590,935 41,938,590,935 25,361,083,708 25,361,083,708 비지배지분 (5,088,896,654) (5,088,896,654) (3,516,795,457) (3,516,795,457) 주당이익 계속영업과 중단영업 (단위 : 원) 기본주당분기순이익 (단위 : 원) 1,076 1,076 649 649 희석중단분기순이익 (단위 : 원) 1,076 1,076 649 649 계속영업 (단위 : 원) 기본주당분기순이익 (단위 : 원) 1,076 1,076 649 649 희석중단분기순이익 (단위 : 원) 1,076 1,076 649 649 연결 포괄손익계산서 제 51 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지 제 50 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지 (단위 : 원) 제 51 기 1분기 제 50 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익(손실) 36,849,694,281 36,849,694,281 21,844,288,251 21,844,288,251 기타포괄손익 (91,819,197) (91,819,197) 3,190,771,287 3,190,771,287 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 253,457,639 253,457,639 90,095,184 90,095,184 외화환산적립금 253,457,639 253,457,639 90,095,184 90,095,184 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (345,276,836) (345,276,836) 3,100,676,103 3,100,676,103 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 2,834,072,685 2,834,072,685 1,651,593,699 1,651,593,699 순확정급여부채의 재측정요소 (3,421,254,245) (3,421,254,245) 2,459,753,980 2,459,753,980 지분법 자본변동 (94,500) (94,500) (20,132,833) (20,132,833) 지분법 이익잉여금변동 122,445,781 122,445,781 법인세효과 119,553,443 119,553,443 (990,538,743) (990,538,743) 총포괄이익 36,757,875,084 36,757,875,084 25,035,059,538 25,035,059,538 연결총포괄이익의 귀속 지배기업 소유주지분 41,882,427,659 41,882,427,659 28,551,854,995 28,551,854,995 비지배지분 (5,124,552,575) (5,124,552,575) (3,516,795,457) (3,516,795,457) 연결 자본변동표 제 51 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지 제 50 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식 처분손실 감자차손 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 지분법자본변동 외화환산적립금 기타자본구성요소 합계 2022.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,565,822,380 (957,273,197,033) 1,617,503,754,448 30,491,384,406 973,470,950 1,725,603,105 33,190,458,461 713,521,635,876 (4,294,462,490) 709,227,173,386 연차배당(지배기업) (14,073,427,220) (14,073,427,220) (14,073,427,220) 당기순이익(손실) 25,361,083,708 25,361,083,708 (3,516,795,457) 21,844,288,251 기타포괄손익측정금융자산평가 1,251,908,024 1,251,908,024 1,251,908,024 1,251,908,024 순확정급여부채의재측정요소 1,864,028,766 1,864,028,766 1,864,028,766 외화환산적립금 90,095,184 90,095,184 90,095,184 90,095,184 지분법자본변동 (15,260,687) (15,260,687) (15,260,687) (15,260,687) 지분법이익잉여금변동 종속기업 유상증자 종속기업 처분 기타 (31,484,480) (31,484,480) (31,484,480) (1) (31,484,481) 2022.03.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,534,337,900 (957,304,681,513) 1,630,655,439,702 31,743,292,430 958,210,263 1,815,698,289 34,517,200,982 727,968,579,171 (7,811,257,948) 720,157,321,223 2023.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,668,392,160 (957,170,627,253) 1,671,880,965,192 22,708,182,153 1,004,049,223 (51,739,916) 23,660,491,460 758,471,449,399 (17,608,885,673) 740,862,563,726 연차배당(지배기업) (9,049,524,470) (9,049,524,470) (9,049,524,470) 당기순이익(손실) 41,938,590,935 41,938,590,935 (5,088,896,654) 36,849,694,281 기타포괄손익측정금융자산평가 2,208,969,840 2,208,969,840 2,208,969,840 2,208,969,840 순확정급여부채의재측정요소 (2,621,142,553) (2,621,142,553) (35,655,921) (2,656,798,474) 외화환산적립금 253,457,639 253,457,639 253,457,639 253,457,639 지분법자본변동 (94,500) (94,500) (94,500) (94,500) 지분법이익잉여금변동 102,646,298 102,646,298 102,646,298 종속기업 유상증자 (82,063,200) (82,063,200) (82,063,200) 2,735,653,400 2,653,590,200 종속기업 처분 30,236,962,875 30,236,962,875 기타 2023.03.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 64,586,328,960 (957,252,690,453) 1,702,251,535,402 24,917,151,993 1,003,954,723 201,717,723 26,122,824,439 791,222,289,388 10,239,178,027 801,461,467,415 연결 현금흐름표 제 51 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지 제 50 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지 (단위 : 원) 제 51 기 1분기 제 50 기 1분기 영업활동현금흐름 (9,690,802,709) 26,078,461,037 연결분기순이익 36,849,694,281 21,844,288,251 수익·비용 조정 2,979,410,317 21,634,425,075 운전자본의변동 (48,609,191,100) (23,053,334,151) 법인세환급(납부) (910,716,207) 5,653,081,862 투자활동현금흐름 (80,904,032,268) (56,488,384,539) 이자수익의 수취 6,676,328,734 1,466,394,629 배당수익의 수취 130,820,133 1,569,106,318 유동매출채권및기타채권의 감소 67,047,562,327 35,677,858,602 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 27,400,000,000 비유동매출채권및기타채권의 감소 15,697,950,760 2,428,004,616 파생상품의 처분 738,328,000 관계기업투자주식의 처분 1,000,000,000 유형자산의 처분 96,469,304 유동매출채권및기타채권의 증가 (93,154,395,561) (56,544,468,178) 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (682,614,045) (703,475,000) 비유동매출채권및기타채권의 증가 (8,761,728,851) (24,680,396,831) 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (38,366,370,000) (193,660,000) 종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름 (3,160,000,000) (4,240,000,000) 유형자산의 취득 (3,761,811,303) (1,661,147,950) 무형자산의 취득 (10,000,000) (111,122,000) 투자부동산의 취득 (45,871,795,864) (10,330,276,049) 연결범위변동에 의한 현금유출 (5,087,978,598) 재무활동현금흐름 241,716,757,815 (130,785,723,059) 유동차입금및사채의 차입 209,333,726,804 388,100,000,000 기타유동금융부채의 증가 1,510,300 비유동성차입금및사채의 차입 686,514,749,830 11,000,000,000 기타비유동금융부채의 증가 4,265,570,000 70,000,000 종속기업의 유상증자 2,653,590,000 이자비용 지급 (38,048,010,307) (12,312,108,553) 유동차입금및사채의 상환 (615,551,572,962) (516,019,831,200) 기타유동금융부채의 감소 (2,350,000,000) 비유동차입금및사채의 상환 (3,500,000,000) 리스부채의 감소 (1,596,295,550) (1,405,293,606) 기타비유동금융부채의 감소 (5,000,000) (220,000,000) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (180,096,132) 현금및현금성자산의 증가(감소) 150,941,826,706 (161,195,646,561) 기초현금및현금성자산 329,349,268,044 574,685,030,201 기말현금및현금성자산 480,291,094,750 413,489,383,640 3. 연결재무제표 주석 주석 제51기 1분기 2023년 01월 01일부터 2023년 03월 31일까지 제50기 1분기 2022년 01월 01일부터 2022년 03월 31일까지 주식회사 태영건설과 그 종속기업 1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자를 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 20,100,620천원(우선주 자본금 651,071천원 포함)입니다. 한편, 당분기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.78 윤석민 외 5,576,322 14.33 서암윤세영재단 2,746,445 7.06 자기주식 7,780 0.02 기타 19,762,792 50.81 합 계 38,899,098 100.00 (2) 연결대상 종속기업1) 당분기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 12월 31일 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 삼계개발㈜(주3) 토석채취 등 " 대한민국 - 51.0 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 75.0 75.0 진천테크노폴리스개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 강릉엘앤디자산관리㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스1호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스2호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 천안에코파크㈜ 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜미래그린산업 폐기물처리 " 대한민국 80.0 80.0 하이삼전제일차㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - - 하이공항제이차㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - - 스카이식스㈜(주4) 금융업 " 대한민국 - - 티와이유천제일차㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - - 모니모유천제삼차㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - - (주1) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 지배기업의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 지배기업이 지배하고 있다고 판단하였습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다. (주3) 당분기 중 종속기업에서 관계ㆍ공동기업투자로 대체하였습니다. (주4) 당분기 중 종속기업투자 처분으로 연결실체에서 제외되었습니다. 2) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 제외 지배력 상실 삼계개발㈜ 대한민국 50.0 종속기업 제외 지배력 상실 스카이식스㈜ 대한민국 - 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 포함 설립 취득 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스1호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 김해대동로지스2호㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 설립 취득 천안에코파크㈜ 대한민국 100.0 종속기업 포함 지분인수 ㈜미래그린산업 대한민국 80.0 종속기업 포함 지배력 획득 하이삼전제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 하이공항제이차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 스카이식스㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 티와이유천제일차㈜ 대한민국 - 종속기업 포함 지배력 획득 모니모유천제삼차㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 ㈜엠시에타 대한민국 - 종속기업 제외 유상 감자 포천바이오에너지㈜ 대한민국 - 종속기업 제외 지배력 상실 창원복합행정타운개발㈜ 대한민국 51.0 종속기업 제외 지배력 상실 걸포도시개발자산관리㈜ 대한민국 58.0 종속기업 제외 지배력 상실 김포테크노자산관리㈜ 대한민국 100.0 3) 당분기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 대구남부에이엠씨㈜ 7,303,709 705,891 6,597,818 1,648,304 657,558 ㈜에코시티개발 654,752,080 638,542,137 16,209,943 3,032,791 (6,831,004) ㈜태영디앤아이 470,230,533 372,925,687 97,304,846 3,128,328 (6,420,489) ㈜태영유니시티 103,356,031 69,434,865 33,921,166 43,213,872 3,783,365 네오시티㈜ 275,891,097 263,057,974 12,833,123 1,348,240 (653,747) ㈜인제스피디움 13,278,173 139,093,375 (125,815,202) 2,119,624 (3,956,804) 대동산업단지㈜ 672,879 800,889 (128,010) 300,000 70,348 삼계개발㈜(주1) - - - 128,640 (6,509,953) 부산신항웅동개발㈜ 14,317,981 884,510 13,433,471 - (353,067) 진천테크노폴리스개발㈜ 57,136,489 58,165,842 (1,029,353) - (223,246) ㈜엠시에타호텔광명 772,841 1,354,496 (581,655) 2,075,689 (664,966) 태영동부환경㈜ 8,555,904 751,131 7,804,773 - (334,790) 강릉엘앤디자산관리㈜ 1,786,542 1,462,186 324,356 678,910 200,907 김해대동로지스1호㈜ 43,476,870 38,624,160 4,852,710 - (49,710) 김해대동로지스2호㈜ 38,990,271 34,019,840 4,970,431 - (3,031) 천안에코파크㈜ 11,709,492 10,741,029 968,463 - (222,850) ㈜미래그린산업 1,009,110 921,461 87,649 - (279,741) 하이삼전제일차㈜ 6,501,525 6,647,279 (145,754) - (135,793) 하이공항제이차㈜ 60,550,599 60,551,118 (519) - - 스카이식스㈜(주1) - - - 225,948 - 티와이유천제일차㈜ 28,559,466 28,564,966 (5,500) 558,466 (5,500) 모니모유천제삼차㈜ 41,108,744 41,108,743 1 - - (주1) 경영성과는 당분기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 포천바이오에너지㈜(주2) - - - 512,564 (4,274,780) 대구남부에이엠씨㈜ 9,085,967 3,136,819 5,949,148 8,934,248 1,186,866 ㈜에코시티개발 625,708,427 612,617,906 13,090,521 10,026,304 (11,199,980) ㈜태영디앤아이 477,774,139 374,048,804 103,725,335 12,746,086 (17,575,712) ㈜엠시에타(주2) - - - 687,599 10,081 ㈜태영유니시티 93,514,303 63,376,502 30,137,801 97,503,812 6,197,665 네오시티㈜ 253,508,908 240,022,038 13,486,870 67,200,485 3,896,399 ㈜인제스피디움 19,705,844 146,535,135 (126,829,291) 13,085,095 (5,762,363) 대동산업단지㈜ 605,675 804,033 (198,358) 1,150,000 (70,433) 삼계개발㈜ 93,550,382 148,675,075 (55,124,693) 745,088 (20,464,825) 부산신항웅동개발㈜ 11,642,269 838,003 10,804,266 - (1,564,623) 진천테크노폴리스개발㈜ 47,818,297 48,624,404 (806,107) - (1,318,569) ㈜엠시에타호텔광명 1,385,032 1,301,721 83,311 5,046,342 (3,192,949) 태영동부환경㈜ 8,945,838 806,275 8,139,563 - (1,253,998) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 1,652,561 1,529,113 123,448 2,100,000 23,449 김해대동로지스1호㈜(주1) 41,932,602 37,030,181 4,902,421 - (97,580) 김해대동로지스2호㈜(주1) 38,470,874 33,497,413 4,973,461 - (26,538) 천안에코파크㈜(주1) 7,326,163 6,134,850 1,191,313 - (328,051) ㈜미래그린산업(주1) 1,206,549 839,159 367,390 - (88,942) 하이삼전제일차㈜(주1) 16,104,573 16,114,534 (9,961) - (9,962) 하이공항제이차㈜(주1) 60,550,599 60,551,118 (519) - (30,000) 스카이식스㈜(주1) 4,002,508 4,002,838 (330) - (1) 티와이유천제일차㈜(주1) 28,000,000 28,000,000 - - - 모니모유천제삼차㈜(주1) 40,321,053 40,321,052 1 - - (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다. 4) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 네오시티 주식회사 31.0 3,987,652 (202,661) (202,661) - ㈜에코시티개발 20.0 3,232,589 (1,366,201) (1,366,201) - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 3,358,368 (88,267) (88,267) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (205,871) (44,649) (44,649) - ㈜미래그린산업 20.0 18,212 (55,948) (55,948) - 하이삼전제일차㈜ 100.0 (145,754) (135,793) (135,793) - 하이공항제이차㈜ 100.0 (519) - - - 티와이유천제일차㈜ 100.0 (5,500) (5,500) (5,500) - 모니모유천제삼차㈜ 100.0 1 - - - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 포천바이오에너지㈜ - - (2,094,642) (2,094,642) - 네오시티㈜ 31.0 4,190,313 1,207,884 1,222,032 - ㈜에코시티개발 20.0 2,608,704 (2,239,996) (2,239,996) - 삼계개발㈜ 49.0 (27,011,100) (10,027,764) (9,998,304) - 부산신항웅동개발㈜ 25.0 2,701,067 (391,156) (391,156) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (161,221) (141,367) (136,473) - ㈜미래그린산업 20.0 74,160 (17,788) (13,741) - 하이삼전제일차㈜ 100.0 (9,961) (9,962) (9,962) - 하이공항제이차㈜ 100.0 (519) (30,000) (30,000) - 스카이식스㈜ 100.0 (330) (1) (1) - 티와이유천제일차㈜ 100.0 - - - - 모니모유천제삼차㈜ 100.0 - - - - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책분기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' (개정)개정 기준서는 공시 대상 회계정책 정보를 '유의적인' 회계정책에서 '중요한' 회계정책으로 바꾸고 중요한 회계정책 정보의 의미를 설명하였습니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정)개정 기준서는 '회계추정치'를 측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액으로 정의하고, 회계추정치의 예를 보다 명확히 하였습니다. 또한 새로운 정보의 획득, 새로운 상황의 전개나 추가 경험의 축적으로 투입변수나 측정기법을 변경한 경우 이러한 변경이 전기오류수정이 아니라면 회계추정치의 변경임을 명확히 하였습니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다. - 기업회계기준서 제 1012호 '법인세' (개정)개정 기준서는 이연법인세 최초 인식 예외규정을 추가하여 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우 각각 이연법인세 부채와 자산을 인식하도록 하였습니다.단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세'는 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이미 존재하는 (1) 사용권자산과 리스부채, (2) 사후처리 및 복구 관련 부채 및 이에 상응하여 자산 원가의 일부로 인식한 금액에 관련되는 모든 차감할 일시적 차이와 가산할 일시적 차이에 대해 이연법인세 자산과 부채를 인식하며, 최초 적용 누적 효과를 이익잉여금(또는 자본의 다른 구성요소) 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.- 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 연결실체는 상기 개정 기준서의 적용이 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 4. 부문정보(1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.(2) 부문수익당분기 및 전분기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 건설 712,485,977 568,584,080 기타 11,761,197 14,348,908 계속영업수익(매출액) 724,247,174 582,932,988 (3) 부문이익당분기 및 전분기 연결실체의 보고부문별 계속영업이익 분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 건설 62,199,972 69,908,017 기타 2,464,136 (945,896) 매출총이익 64,664,108 68,962,121 판매비와관리비 45,319,604 40,649,009 기타영업외수익 및 기타영업외비용 706,446 (150,491) 금융수익 22,149,128 7,776,283 금융비용 37,794,516 12,613,536 관계ㆍ공동지배기업투자손익 40,502,502 5,728,495 세전이익 44,908,064 29,053,863 부문이익은 본부관리원가와 임원보수 및 기타영업외수익 및 비용, 금융수익, 금융비용, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. (4) 부문자산 및 부채 당분기 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 총자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 건설 3,776,360,543 3,663,774,043 기타 1,197,779,287 1,185,365,020 소 계 4,974,139,830 4,849,139,063 연결조정 (488,498,133) (525,830,797) 합 계 4,485,641,697 4,323,308,266 당분기 및 전기말 현재 보고부문별 부채 및 총부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 건설 3,050,755,316 3,008,912,798 기타 938,014,339 933,641,630 소 계 3,988,769,655 3,942,554,428 연결조정 (304,589,425) (360,108,725) 합 계 3,684,180,230 3,582,445,703 (5) 기타 부문정보당분기 및 전분기 보고부문별 감가상각비와 상각비 및 주요 비유동자산의 취득금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 감가상각비와 상각비 비유동자산의 취득 당 분 기 전 분 기 당 분 기 전 분 기 건설 5,836,428 3,269,498 4,220,412 4,189,049 기타 3,863,005 4,619,449 25,558,325 10,612,722 총부문 9,699,433 7,888,947 29,778,737 14,801,771 (6) 지역에 대한 정보연결실체는 3개의 주요 지역[대한민국(본사 소재지 국가), 오만, 방글라데시]에서 영업하고 있습니다. 지역별로 세분화된 연결실체의 외부고객으로부터의 계속영업수익과 비유동자산에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 외부고객으로부터의 수익 비유동자산 당 분 기 전 분 기 당 분 기 말 전 기 말 대한민국 703,128,404 566,778,017 2,156,460,225 2,071,845,282 오만 - - 473 459 방글라데시 21,118,770 16,154,971 6,129 6,194 합 계 724,247,174 582,932,988 2,156,466,827 2,071,851,935 (7) 당분기말 현재 연결실체의 매출 10%이상을 차지하는 고객은 없습니다. 5. 현금및현금성자산연결실체의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 제예금 478,927,421 328,309,193 기타 현금성자산 1,363,674 1,040,075 합 계 480,291,095 329,349,268 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산당분기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 거 래 처 당 분 기 말 전 기 말 사용제한내용 현금및현금성자산 KB부동산신탁 외 94,331,019 82,978,669 신탁계좌 외 매출채권및기타채권(단기금융상품) 하나은행 외 8,132,503 42,530,833 차입금 담보 외 비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 우리은행 외 282,373 101,393 당좌개설보증금 외 비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 외 21,538,812 21,610,908 차입금 담보 외 미래에셋대우증권 외 20,514,790 29,452,396 차입금 담보 한국산업은행 외 64,327,231 11,349,420 SOC사업 및 지급보증 7. 매출채권및기타채권(1) 당분기 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 단기금융상품 15,627,444 - 54,968,147 - 공사미수금 총액 142,441,753 152,523,519 211,559,422 159,413,054 손실충당금 (6,878,137) - (6,984,859) - 순액 135,563,616 152,523,519 204,574,563 159,413,054 분양미수금 총액 15,957,398 - 2,385,036 - 손실충당금 - - - - 순액 15,957,398 - 2,385,036 - 매출채권 총액 1,752,051 1,277,319 1,912,334 1,099,364 손실충당금 - - (667) - 순액 1,752,051 1,277,319 1,911,667 1,099,364 미수금 총액 152,227,042 12,258,723 138,589,890 - 손실충당금 (9,832,289) - (9,620,213) - 순액 142,394,753 12,258,723 128,969,677 - 대여금(주1) 총액 190,541,516 268,991,738 235,852,385 163,897,404 손실충당금 (875,516) (31,159,126) (496,607) (29,122,923) 현재가치할인차금 - (5,170,622) - (6,520,040) 순액 189,666,000 232,661,990 235,355,778 128,254,441 장기금융상품 - 282,373 - 146,393 보증금(주2) 총액 29,732,052 48,108,745 24,272,634 57,291,571 현재가치할인차금 (215,618) (2,140,607) (160,670) (2,410,634) 순액 29,516,434 45,968,138 24,111,964 54,880,937 미수수익 8,369,138 20,783,172 1,915,374 15,710,819 합 계 538,846,834 465,755,234 654,192,206 359,505,008 (주1) 연결실체는 재건축, 재개발 조합에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (주2) 연결실체는 각 지사 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. (2) 신용위험 및 대손충당금상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다.매출에 대한 평균 신용공여기간은 60일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 당분기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 2,874,513 43,350,756 46,225,269 손실충당금의 재측정(주1) (149,343) 2,669,425 2,520,082 연결범위 변동 - (283) (283) 기말금액 2,725,170 46,019,898 48,745,068 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 2,483,258천원입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비손상채권 손상채권 합 계 기초금액 1,830,993 39,416,683 41,247,676 손실충당금의 재측정(주1) 1,043,520 4,309,461 5,352,981 제각 - (375,388) (375,388) 기말금액 2,874,513 43,350,756 46,225,269 (주1) 당해 손실인식액 중 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액은 4,407,063천원입니다. 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 8. 당기손익-공정가치측정금융자산(1) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 비상장주식 등 - 102,011,525 102,011,525 27,400,000 61,187,905 88,587,905 (2) 당분기 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 143,860,137 (41,848,612) 102,011,525 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 비상장주식 등 132,893,767 (44,305,862) 88,587,905 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(1) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 지분상품 상장주식 - 40,577,241 - 39,425,819 비상장주식 - 68,577,861 - 66,947,155 채무상품 국공채 36,232 - 35,123 - 합 계 36,232 109,155,102 35,123 106,372,974 (2) 당분기 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 41,257,332 (680,091) 40,577,241 비상장주식 35,487,634 33,090,227 68,577,861 채무상품 국공채 44,350 (8,118) 36,232 합 계 76,789,316 32,402,018 109,191,334 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 취득원가 평가손익누계액 장부금액 지분상품 상장주식 41,257,332 (1,831,513) 39,425,819 비상장주식 35,537,634 31,409,521 66,947,155 채무상품 국공채 44,350 (9,227) 35,123 합 계 76,839,316 29,568,781 106,408,097 10. 재고자산당분기 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 분양주택 37,863,410 - 37,863,410 15,285,589 - 15,285,589 미완성주택 172,372,480 - 172,372,480 213,444,011 - 213,444,011 용지 395,657,787 (4,129,275) 391,528,512 409,223,396 (2,323,394) 406,900,002 상품 79,818 - 79,818 7,291,150 (5,837,848) 1,453,302 저장품 8,989,346 - 8,989,346 7,715,155 - 7,715,155 가설재 643,293 - 643,293 167,733 - 167,733 합 계 615,606,134 (4,129,275) 611,476,859 653,127,034 (8,161,242) 644,965,792 11. 기타자산 및 계약원가(1) 당분기 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 선급금 129,196,369 - 142,030,280 - 선급비용 37,876,637 - 17,662,773 - 선급공사비 69,137,598 - 69,582,833 - 기타자산 127,594 2,946,048 745,211 2,932,054 합 계 236,338,198 2,946,048 230,021,097 2,932,054 (2) 당분기 및 전기말 현재 선급공사비에 포함된 계약원가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 계약이행원가 45,035,561 41,532,021 계약체결증분원가 3,405,451 7,687,584 당분기 및 전분기 중 각각 11,906백만원 및 17,285백만원의 상각비가 매출원가로 인식되었습니다. 자산화된 원가와 관련하여 당분기 및 전분기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 12. 관계ㆍ공동기업투자(1) 당분기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 분 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 16,398,798 30.0 17,040,919 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 27.0 - 27.0 - 양산석계산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 양산시 " 20.0 - 20.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 27.5 - 27.5 - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 2,010,302 26.3 1,018,734 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 136,542 43.0 138,253 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜지파크개발(주4) 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 34.9 - 39.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - 천안풍세산업단지개발㈜(주6) 부동산개발 대한민국 천안시 " 0.0 - 75.0 - ㈜군포복합개발피에프브이 부동산개발 대한민국 군포시 " 47.2 - 47.2 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 13,501,294 29.9 18,309,559 창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 23.6 - 23.6 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 42.1 - 42.1 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 3,003,082 35.0 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 - 38.0 160,344 지엠파크㈜(주5) 부동산개발 대한민국 구미시 " 49.9 - 20.0 - 개봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0 - 38.0 - ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김포테크노밸리㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 26.9 - 26.9 - 대구남부순환도로㈜(주2) 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 " 9.8 - 9.8 - 강릉엘앤디㈜ 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 3,111,922 50.0 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 1,430,738 34.8 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0 1,577,531 38.0 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 657,933 33.2 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 75,000 25.0 75,000 ㈜윤한개발 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 2,500 25.0 2,500 천안제6산단㈜ 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 45,544 50.0 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 474,613 35.0 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜(주2) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 18.0 6,729,892 18.0 6,729,892 팔용터널㈜(주2) 도로 운영 대한민국 창원시 " 8.0 - 8.0 - 서울북부고속도로㈜(주2) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 " 6.0 - 6.0 - 이레일㈜(주2) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 " 0.6 - 0.6 - 단결㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 " 15.8 8,299 15.8 - 용인클린워터㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 용인시 " 10.0 5,501,450 10.0 5,574,695 ㈜걸포4도시개발(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 7.0 125,332 7.0 192,736 김제에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 김제시 " 16.0 199,554 16.0 - 만수바이오텍㈜(주1) 폐기물처리 대한민국 인천광역시 " 60.0 136,237 60.0 200,092 경주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 6.2 19,745 6.2 - 제이경주에스엠씨㈜ 폐기물처리 대한민국 경주시 " 20.3 - 20.3 - 문경에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 문경시 " 5.2 - 5.2 - 영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 15.7 55,743 15.7 - 제이영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 7.6 857 7.6 - 해양문화㈜(주2) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 " 15.0 - 15.0 - 충의병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 " 0.5 - 0.5 - 선봉병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 " 0.4 - 0.4 - 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) 부동산개발 대한민국 김포시 " 18.0 59,535 18.0 59,535 미래혁신병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 광명시 " 0.5 - 0.5 - 강군병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 " 0.4 - 0.4 - 디오션259피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 22.5 - 22.5 - 포천파워㈜(주2) 화력발전 대한민국 포천시 " 15.6 51,935,085 15.6 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 창원시 " 51.0 760,327 51.0 672,754 걸포도시개발자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 58.0 277,102 58.0 246,473 김포테크노자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 100.0 1,859,687 100.0 1,803,408 삼계개발㈜(주3) 토석채취 등 대한민국 김해시 " 50.0 2,500,000 - - 합 계 112,594,644 116,897,843 (주1) 연결실체의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다. (주2) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다. (주3) 당분기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다. (주4) 당분기 중 일부 지분 매각으로 지분율이 감소하였습니다. (주5) 당분기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다. (주6) 당분기 중 청산되었습니다. (2) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 17,040,919 - - 1,554,398 (2,196,519) - 16,398,798 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,018,734 - - 991,568 - - 2,010,302 신경주지역개발㈜ 43.0 138,253 - - (1,711) - - 136,542 신경주역세권공영개발㈜(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜지파크개발(주1) 34.9 - - (250,000) - - 250,000 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜ - - - (750,000) - - 750,000 - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 18,309,559 - - 7,218,709 (12,026,974) - 13,501,294 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 - - - - - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 - - - - - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 4,495,165 - - (1,492,083) - - 3,003,082 묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 160,344 - - (160,344) - - - 지엠파크㈜(주1) 49.9 - 3,160,000 - (3,160,000) - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 - - - - - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 - - - - - - - 대구남부순환도로㈜ 9.8 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜ 50.0 3,654,642 - - (542,720) - - 3,111,922 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 1,531,731 - - (100,993) - - 1,430,738 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,678,391 - - (100,860) - - 1,577,531 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 1,049,701 - - (391,768) - - 657,933 ㈜제이케이주택개발 25.0 75,000 - - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 2,500 - - - - - 2,500 천안제6산단㈜ 50.0 213,863 - - (168,319) - - 45,544 ㈜빅트라이앵글피에프브이 35.0 1,750,000 - - (1,275,292) - (95) 474,613 세운5구역피에프브이㈜ 18.0 6,729,892 - - - - - 6,729,892 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - - 단결㈜ 15.8 - - - 8,299 - - 8,299 용인클린워터㈜ 10.0 5,574,695 - - 57,080 (130,325) - 5,501,450 ㈜걸포4도시개발 7.0 192,736 - - (67,404) - - 125,332 김제에스엠씨㈜ 16.0 - - - 199,554 - - 199,554 만수바이오텍㈜ 60.0 200,092 - - (63,855) - - 136,237 경주에스엠씨㈜ 6.2 - - - 19,745 - - 19,745 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜ 15.7 - - - 55,743 - - 55,743 제이영주에스엠씨㈜ 7.6 - - - 857 - - 857 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 59,535 - - - - - 59,535 미래혁신병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜(주1) 22.5 - - - - - - - 포천파워㈜ 15.6 50,299,456 - - 2,763,748 (1,250,565) 122,446 51,935,085 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 672,754 - - 87,573 - - 760,327 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 246,473 - - 30,629 - - 277,102 김포테크노자산관리㈜ 100.0 1,803,408 - - 56,279 - - 1,859,687 삼계개발㈜ 50.0 - - - - - 2,500,000 2,500,000 합 계 116,897,843 3,160,000 (1,000,000) 5,518,833 (15,604,383) 3,622,351 112,594,644 (주1) 당분기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 15,385,857 - - 1,497,227 - 157,835 17,040,919 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 양산석계산업단지㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,091,842 - - (73,108) - - 1,018,734 신경주지역개발㈜ 43.0 139,955 - - (1,702) - - 138,253 신경주역세권공영개발㈜(주1) 40.0 - 10,000 - (10,000) - - - ㈜이너시티개발(주1) 40.0 435,392 - - (23,925) - (411,467) - ㈜지파크개발(주1) 39.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - 천안풍세산업단지개발㈜(주1) 75.0 242,790 - (500,000) 257,210 - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - - 18,318,261 - (8,702) 18,309,559 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 830,503 - - (830,503) - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 1,896,039 - - (1,896,039) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 5,869,411 - - (1,372,962) - (1,284) 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 38.0 1,873,818 646,000 - (2,359,474) - - 160,344 지엠파크㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 38.0 1,894,787 - - (1,894,787) - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 269,000 - - (269,000) - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 9.8 - 11,651,300 - - - (11,651,300) - 강릉엘앤디㈜ 50.0 - 4,455,230 - (800,588) - - 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - 1,740,000 - (208,269) - - 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 38.0 - 1,900,000 - (221,609) - - 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - 1,660,000 - (610,299) - - 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 25.0 - 75,000 - - - - 75,000 ㈜윤한개발 25.0 - 2,500 - - - - 2,500 천안제6산단㈜ 50.0 - 500,000 - (286,137) - - 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 35.0 - 1,750,000 - - - - 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜ 18.0 - 7,200,009 - (470,117) - - 6,729,892 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 - - - 610,627 (77,032) 5,041,100 5,574,695 ㈜걸포4도시개발 7.0 - - - (157,264) - 350,000 192,736 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 만수바이오텍㈜ 60.0 - - - (121,928) - 322,020 200,092 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 - - - 41,535 - 18,000 59,535 미래혁신병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜(주1) 22.5 - - - (1,650,000) - 1,650,000 - 포천파워㈜ 15.6 - - - 9,727,718 (1,492,074) 42,063,812 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 - - - 131,923 - 540,831 672,754 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 - - - 120,927 - 125,546 246,473 김포테크노자산관리㈜ 100.0 - - - (1,639) - 1,805,047 1,803,408 합 계 29,929,394 31,590,039 (500,000) 17,446,078 (1,569,106) 40,001,438 116,897,843 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 4,017,579 44,054,261 48,071,840 2,433,141 44,684,778 47,117,919 953,921 - 953,921 ㈜에코시티 18,086,444 110,817,255 128,903,699 167,501,313 27,243 167,528,556 (38,624,857) - (38,624,857) ㈜부산이앤이 28,067,713 45,693,596 73,761,309 18,189,569 909,079 19,098,648 54,662,661 - 54,662,661 제이충무㈜ 4,835,526 57,746,093 62,581,619 2,623,908 56,953,573 59,577,481 3,004,138 - 3,004,138 양산석계산업단지㈜ 5,294,386 - 5,294,386 (258,894) - (258,894) 5,553,280 - 5,553,280 경산에코에너지㈜ 5,238,360 17,902,085 23,140,445 2,562,521 18,104,000 20,666,521 2,473,924 - 2,473,924 평화비티엘㈜ 5,258,253 30,676,393 35,934,646 38,444 37,635,363 37,673,807 (1,739,161) - (1,739,161) 충무㈜ 7,308,667 88,149,557 95,458,224 9,934,797 78,253,392 88,188,189 7,270,035 - 7,270,035 전주리싸이클링에너지㈜ 14,681,285 47,041,410 61,722,695 2,784,787 51,327,000 54,111,787 7,610,908 - 7,610,908 신경주지역개발㈜ 239,587 132,027 371,614 54,075 - 54,075 317,539 - 317,539 신경주역세권공영개발㈜ 132,348,571 (11,803) 132,336,768 84,137,564 55,833,931 139,971,495 (7,634,727) - (7,634,727) ㈜이너시티개발 1,333,572 5 1,333,577 312,197 (3) 312,194 1,021,383 - 1,021,383 ㈜지파크개발 260,479,137 3,171,670 263,650,807 63,700,089 200,052,583 263,752,672 (101,865) - (101,865) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 146,325,612 25,092,572 171,418,184 97,099,528 99,102,023 196,201,551 (24,783,367) - (24,783,367) 김해대동첨단산업단지㈜ 982,674,900 7,257,799 989,932,699 527,603,813 482,400,000 1,010,003,813 (20,071,114) - (20,071,114) 천안풍세산업단지개발㈜ - - - - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이 219,973,390 16,338,826 236,312,216 40,281,779 211,585,092 251,866,871 (15,554,655) - (15,554,655) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,094,701,961 - 1,094,701,961 26,811,990 1,008,952,930 1,035,764,920 58,937,041 - 58,937,041 창원자족형복합행정타운㈜ 289,623,895 - 289,623,895 8,387,162 302,923,316 311,310,478 (21,686,583) - (21,686,583) 상봉아이알디피에프브이㈜ 12,964,448 49,090,387 62,054,835 948,146 70,647,234 71,595,380 (9,540,545) - (9,540,545) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 2,669,529 152,357,274 155,026,803 957,684 149,338,913 150,296,597 4,730,206 - 4,730,206 묵동아이알디피에프브이㈜ 26,451,409 79,645,460 106,096,869 3,893,723 101,000,389 104,894,112 1,202,757 - 1,202,757 지엠파크㈜ 114,671,330 463,241 115,134,571 142,289,151 76,855 142,366,006 (27,231,435) - (27,231,435) 개봉아이알디피에프브이㈜ 7,388,401 50,155,387 57,543,788 41,488 60,711,448 60,752,936 (3,209,148) - (3,209,148) ㈜알앤티원 9,490,290 144,687,992 154,178,282 170,764,018 500,000 171,264,018 (17,085,736) - (17,085,736) 김포테크노밸리㈜ 981,708 - 981,708 1,485,321 - 1,485,321 (503,613) - (503,613) 대구남부순환도로㈜ 4,714,364 191,509,499 196,223,863 29,687,815 243,866,557 273,554,372 (77,330,509) - (77,330,509) 강릉엘앤디㈜ 26,991,853 473,162 27,465,015 179,731 20,000,000 20,179,731 7,285,284 - 7,285,284 성수티에스피에프브이㈜ 164,572,508 - 164,572,508 160,490,348 - 160,490,348 4,082,160 - 4,082,160 독산아이알디피에프브이㈜ 165,594,217 - 165,594,217 154,658 161,288,161 161,442,819 4,151,398 - 4,151,398 성수티에스2차피에프브이㈜ 45,627,636 - 45,627,636 495,009 43,179,970 43,674,979 1,952,657 - 1,952,657 ㈜제이케이주택개발 6,270,962 - 6,270,962 6,001,402 - 6,001,402 269,560 - 269,560 ㈜윤한개발 104,400,359 - 104,400,359 112,364,064 - 112,364,064 (7,963,705) - (7,963,705) 천안제6산단㈜ 2,441,651 3,423,206 5,864,857 5,723,090 50,679 5,773,769 91,088 - 91,088 ㈜빅트라이앵글피에프브이 11,089,240 108,560,193 119,649,433 118,417,434 - 118,417,434 1,231,999 - 1,231,999 세운5구역피에프브이㈜ 233,829,920 913,309 234,743,229 5,725,099 278,480,951 284,206,050 (49,462,821) - (49,462,821) 팔용터널㈜ 4,386,458 113,133,690 117,520,148 14,728,220 131,729,000 146,457,220 (28,937,072) - (28,937,072) 서울북부고속도로㈜ 30,420,163 1,226,047,053 1,256,467,216 150,676,595 1,287,818,053 1,438,494,648 (182,027,432) - (182,027,432) 이레일㈜ 116,448,873 1,298,356,777 1,414,805,650 126,190,155 1,256,914,618 1,383,104,773 31,700,877 - 31,700,877 단결㈜ 8,661,309 65,590,608 74,251,917 6,602,889 63,285,240 69,888,129 4,363,788 - 4,363,788 용인클린워터㈜ 36,547,550 18,104,521 54,652,071 387,060 - 387,060 54,265,011 - 54,265,011 ㈜걸포4도시개발 18,598,827 50,000 18,648,827 5,995 20,000,000 20,005,995 (1,357,168) - (1,357,168) 김제에스엠씨㈜ 10,429,013 42,496,182 52,925,195 7,211,771 41,585,607 48,797,378 4,127,817 - 4,127,817 만수바이오텍㈜ 140,445 19,336 159,781 1,207 34,121 35,328 124,453 - 124,453 경주에스엠씨㈜ 10,254,261 41,429,008 51,683,269 5,190,742 35,218,238 40,408,980 11,274,289 - 11,274,289 제이경주에스엠씨㈜ 4,155,421 43,334,279 47,489,700 1,893,353 38,237,371 40,130,724 7,358,976 - 7,358,976 문경에스엠씨㈜ 5,437,000 56,444,305 61,881,305 3,618,832 53,985,403 57,604,235 4,277,070 - 4,277,070 영주에스엠씨㈜ 6,081,809 48,561,133 54,642,942 3,370,816 48,007,758 51,378,574 3,264,368 - 3,264,368 제이영주에스엠씨㈜ 2,604,206 27,471,022 30,075,228 1,590,725 27,016,101 28,606,826 1,468,402 - 1,468,402 해양문화㈜ 15,526,206 59,490,000 75,016,206 13,111,237 54,107,698 67,218,935 7,797,271 - 7,797,271 충의병영㈜ 1,543,108 29,013,331 30,556,439 1,667,938 27,189,723 28,857,661 1,698,778 - 1,698,778 선봉병영㈜ 2,812,471 69,176,245 71,988,716 2,102,776 66,481,632 68,584,408 3,404,308 - 3,404,308 풍무역세권개발자산관리㈜ 420,849 109,179 530,028 130,429 - 130,429 399,599 - 399,599 미래혁신병영㈜ 2,201,762 53,555,333 55,757,095 1,860,177 51,364,733 53,224,910 2,532,185 - 2,532,185 강군병영㈜ 2,488,318 43,049,852 45,538,170 134,991 43,474,417 43,609,408 1,928,762 - 1,928,762 디오션259피에프브이㈜ 189,580,764 17,294,695 206,875,459 108,056,685 116,796,532 224,853,217 (17,977,758) - (17,977,758) 포천파워㈜ 344,132,681 804,871,576 1,149,004,257 300,832,471 516,381,987 817,214,458 331,789,799 - 331,789,799 창원복합행정타운개발㈜ 1,475,517 143,594 1,619,111 128,274 - 128,274 1,490,837 - 1,490,837 걸포도시개발자산관리㈜ 550,713 40,812 591,525 113,763 - 113,763 477,762 - 477,762 김포테크노자산관리㈜ 1,660,907 246,246 1,907,153 47,466 - 47,466 1,859,687 - 1,859,687 삼계개발㈜ 8,876,984 79,252,008 88,128,992 142,757,778 7,005,859 149,763,637 (61,634,645) - (61,634,645) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 지배기업소유주지분 비지배지분 자본계 관계기업 우리병영㈜ 6,971,905 43,996,084 50,967,989 6,508,819 43,425,176 49,933,995 1,033,994 - 1,033,994 ㈜에코시티 24,714,280 115,464,248 140,178,528 176,773,537 - 176,773,537 (36,595,009) - (36,595,009) ㈜부산이앤이 22,993,709 47,738,988 70,732,697 13,110,079 819,554 13,929,633 56,803,064 - 56,803,064 제이충무㈜ 8,145,342 57,590,063 65,735,405 6,971,367 55,780,891 62,752,258 2,983,147 - 2,983,147 양산석계산업단지㈜ 5,652,693 - 5,652,693 124,649 - 124,649 5,528,044 - 5,528,044 경산에코에너지㈜ 5,487,298 18,519,399 24,006,697 3,052,380 18,104,000 21,156,380 2,850,317 - 2,850,317 평화비티엘㈜ 6,555,069 30,676,393 37,231,462 1,433,710 38,428,414 39,862,124 (2,630,662) - (2,630,662) 충무㈜ 13,328,168 88,167,327 101,495,495 13,935,323 80,120,100 94,055,423 7,440,072 - 7,440,072 전주리싸이클링에너지㈜ 12,255,324 47,911,108 60,166,432 2,858,926 53,474,000 56,332,926 3,833,506 - 3,833,506 신경주지역개발㈜ 252,524 134,601 387,125 65,607 - 65,607 321,518 - 321,518 신경주역세권공영개발㈜ 194,029,995 - 194,029,995 139,155,356 55,700,000 194,855,356 (825,361) - (825,361) ㈜이너시티개발 1,361,181 5 1,361,186 316,310 16,207 332,517 1,028,669 - 1,028,669 ㈜지파크개발 280,365,290 3,226,121 283,591,411 79,351,903 210,202,858 289,554,761 (5,963,350) - (5,963,350) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 188,939,535 4,833,914 193,773,449 103,731,213 127,000,000 230,731,213 (36,957,764) - (36,957,764) 김해대동첨단산업단지㈜ 985,833,454 9,258,287 995,091,741 515,873,064 497,200,000 1,013,073,064 (17,981,323) - (17,981,323) 천안풍세산업단지개발㈜ 1,188,351 - 1,188,351 183,766 - 183,766 1,004,585 - 1,004,585 ㈜군포복합개발피에프브이 209,629,105 13,801,263 223,430,368 34,946,484 206,159,486 241,105,970 (17,675,602) - (17,675,602) 마곡씨피포피에프브이㈜ 1,048,291,719 - 1,048,291,719 15,173,522 958,100,000 973,273,522 75,018,197 - 75,018,197 창원자족형복합행정타운㈜ 167,835,899 6,294,034 174,129,933 6,995,548 176,000,000 182,995,548 (8,865,615) - (8,865,615) 상봉아이알디피에프브이㈜ 15,454,056 44,485,845 59,939,901 327,736 66,393,880 66,721,616 (6,781,715) - (6,781,715) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 2,598,298 146,341,319 148,939,617 2,999,493 137,717,454 140,716,947 8,222,670 - 8,222,670 묵동아이알디피에프브이㈜ 26,762,421 75,812,837 102,575,258 3,387,137 97,974,602 101,361,739 1,213,519 - 1,213,519 지엠파크㈜ 122,394,339 598,198 122,992,537 140,176,809 144,348 140,321,157 (17,328,620) - (17,328,620) 개봉아이알디피에프브이㈜ 5,486,510 48,981,750 54,468,260 294,508 56,581,862 56,876,370 (2,408,110) - (2,408,110) ㈜알앤티원 12,241,584 145,121,813 157,363,397 2,294,439 168,807,462 171,101,901 (13,738,504) - (13,738,504) 김포테크노밸리㈜ 981,548 - 981,548 1,161,096 - 1,161,096 (179,548) - (179,548) 대구남부순환도로㈜ 1,073,333 191,509,499 192,582,832 37,019,294 235,856,557 272,875,851 (80,293,019) - (80,293,019) 강릉엘앤디㈜ 27,906,089 473,769 28,379,858 9,135 20,000,000 20,009,135 8,370,723 - 8,370,723 성수티에스피에프브이㈜ 165,002,855 - 165,002,855 160,630,486 - 160,630,486 4,372,369 - 4,372,369 독산아이알디피에프브이㈜ 166,150,819 - 166,150,819 317,174 161,416,827 161,734,001 4,416,818 - 4,416,818 성수티에스2차피에프브이㈜ 51,584,421 - 51,584,421 5,271,754 43,179,988 48,451,742 3,132,679 - 3,132,679 ㈜제이케이주택개발 6,270,962 - 6,270,962 6,001,402 - 6,001,402 269,560 - 269,560 ㈜윤한개발 104,400,359 - 104,400,359 112,364,064 - 112,364,064 (7,963,705) - (7,963,705) 천안제6산단㈜ 2,068,269 3,187,033 5,255,302 4,821,268 6,309 4,827,577 427,725 - 427,725 ㈜빅트라이앵글피에프브이 5,095,270 - 5,095,270 219,307 - 219,307 4,875,963 - 4,875,963 세운5구역피에프브이㈜ 234,836,766 2,442,046 237,278,812 2,401,036 288,000,000 290,401,036 (53,122,224) - (53,122,224) 팔용터널㈜ 6,052,859 114,281,042 120,333,901 12,686,419 134,357,000 147,043,419 (26,709,518) - (26,709,518) 서울북부고속도로㈜ 27,998,469 1,237,511,261 1,265,509,730 37,757,919 1,391,038,359 1,428,796,278 (163,286,548) - (163,286,548) 이레일㈜ 122,229,620 1,298,402,768 1,420,632,388 118,552,607 1,260,358,486 1,378,911,093 41,721,295 - 41,721,295 단결㈜ 8,321,230 66,746,503 75,067,733 6,245,862 64,510,583 70,756,445 4,311,288 - 4,311,288 용인클린워터㈜ 38,497,315 18,104,521 56,601,836 516,715 - 516,715 56,085,121 - 56,085,121 ㈜걸포4도시개발 9,556,805 50,000 9,606,805 1,050 10,000,000 10,001,050 (394,245) - (394,245) 김제에스엠씨㈜ 5,182,253 43,385,033 48,567,286 4,099,296 41,585,607 45,684,903 2,882,383 - 2,882,383 만수바이오텍㈜ 195,514 39,343 234,857 3,982 - 3,982 230,875 - 230,875 경주에스엠씨㈜ 10,218,082 42,940,023 53,158,105 6,983,461 35,218,238 42,201,699 10,956,406 - 10,956,406 제이경주에스엠씨㈜ 5,733,366 44,310,166 50,043,532 5,248,546 37,344,529 42,593,075 7,450,457 - 7,450,457 문경에스엠씨㈜ 5,741,358 57,358,658 63,100,016 4,722,942 53,985,403 58,708,345 4,391,671 - 4,391,671 영주에스엠씨㈜ 6,031,664 49,598,081 55,629,745 4,713,254 48,007,624 52,720,878 2,908,867 - 2,908,867 제이영주에스엠씨㈜ 3,459,740 27,983,991 31,443,731 2,970,506 27,016,101 29,986,607 1,457,124 - 1,457,124 해양문화㈜ 15,526,206 59,490,000 75,016,206 13,111,237 54,107,698 67,218,935 7,797,271 - 7,797,271 충의병영㈜ 2,770,055 28,860,303 31,630,358 3,879,512 26,032,803 29,912,315 1,718,043 - 1,718,043 선봉병영㈜ 5,027,278 69,192,585 74,219,863 4,287,261 66,481,632 70,768,893 3,450,970 - 3,450,970 풍무역세권개발자산관리㈜ 243,182 109,179 352,361 111,610 - 111,610 240,751 - 240,751 미래혁신병영㈜ 3,695,985 53,932,475 57,628,460 2,807,301 52,177,321 54,984,622 2,643,838 - 2,643,838 강군병영㈜ 3,992,749 43,049,852 47,042,601 2,679,251 42,390,973 45,070,224 1,972,377 - 1,972,377 디오션259피에프브이㈜ 103,956,826 37,826,881 141,783,707 82,316,929 120,030,000 202,346,929 (60,563,222) - (60,563,222) 포천파워㈜ 326,520,970 821,864,554 1,148,385,524 292,855,178 532,061,937 824,917,115 323,468,409 - 323,468,409 창원복합행정타운개발㈜ 1,440,348 151,422 1,591,770 274,436 (1,790) 272,646 1,319,124 - 1,319,124 걸포도시개발자산관리㈜ 498,968 31,052 530,020 105,066 - 105,066 424,954 - 424,954 김포테크노자산관리㈜ 1,673,281 259,084 1,932,365 128,956 - 128,956 1,803,409 - 1,803,409 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당분기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 608,554 (80,073) - (80,073) ㈜에코시티 2,654,214 (2,123,532) - (2,123,532) ㈜부산이앤이 10,753,478 5,181,327 - 5,181,327 제이충무㈜ 811,453 20,990 - 20,990 양산석계산업단지㈜ - 25,236 - 25,236 경산에코에너지㈜ 1,519,885 (376,393) - (376,393) 평화비티엘㈜ 1,400,069 879,616 - 879,616 충무㈜ 1,550,790 (170,038) - (170,038) 전주리싸이클링에너지㈜ 8,161,757 3,777,402 - 3,777,402 신경주지역개발㈜ 312,234 (3,980) - (3,980) 신경주역세권공영개발㈜ 2,362,455 (6,809,366) - (6,809,366) ㈜이너시티개발 - (7,285) - (7,285) ㈜지파크개발 25,265,095 5,861,486 - 5,861,486 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 7,769,842 12,174,398 - 12,174,398 김해대동첨단산업단지㈜ 31,904,211 (2,089,791) - (2,089,791) 천안풍세산업단지개발㈜ - (4,019) - (4,019) ㈜군포복합개발피에프브이 - 2,120,947 - 2,120,947 마곡씨피포피에프브이㈜ 109,857,778 24,142,837 - 24,142,837 창원자족형복합행정타운㈜ - (12,820,968) - (12,820,968) 상봉아이알디피에프브이㈜ - (2,758,831) - (2,758,831) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (3,492,464) - (3,492,464) 묵동아이알디피에프브이㈜ 152,269 (10,762) - (10,762) 지엠파크㈜ - (9,902,815) - (9,902,815) 개봉아이알디피에프브이㈜ 536,780 (801,037) - (801,037) ㈜알앤티원 - (3,347,232) - (3,347,232) 김포테크노밸리㈜ - (324,064) - (324,064) 대구남부순환도로㈜ 5,943,883 2,962,510 - 2,962,510 강릉엘앤디㈜ - (1,085,439) - (1,085,439) 성수티에스피에프브이㈜ - (290,209) - (290,209) 독산아이알디피에프브이㈜ - (265,419) - (265,419) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (1,180,022) - (1,180,022) ㈜제이케이주택개발 - - - - ㈜윤한개발 - - - - 천안제6산단㈜ - (336,638) - (336,638) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (3,643,694) - (3,643,694) 세운5구역피에프브이㈜ 290,305 3,659,403 - 3,659,403 팔용터널㈜ 869,482 (2,227,553) - (2,227,553) 서울북부고속도로㈜ 23,329,851 (18,740,884) - (18,740,884) 이레일㈜ 5,281,173 (10,020,418) - (10,020,418) 단결㈜ 1,087,433 52,500 - 52,500 용인클린워터㈜ 5,113,337 570,793 - 570,793 ㈜걸포4도시개발 - (962,923) - (962,923) 김제에스엠씨㈜ 1,542,080 1,245,435 - 1,245,435 만수바이오텍㈜ - (106,424) - (106,424) 경주에스엠씨㈜ 628,817 317,883 - 317,883 제이경주에스엠씨㈜ 610,443 (91,480) - (91,480) 문경에스엠씨㈜ 1,116,719 (114,601) - (114,601) 영주에스엠씨㈜ 634,900 355,502 - 355,502 제이영주에스엠씨㈜ 367,038 11,279 - 11,279 해양문화㈜ 5,959,651 (681,729) - (681,729) 충의병영㈜ 409,682 (19,266) - (19,266) 선봉병영㈜ 433,991 (46,663) - (46,663) 풍무역세권개발자산관리㈜ 748,000 158,849 - 158,849 미래혁신병영㈜ 647,811 (111,653) - (111,653) 강군병영㈜ 420,468 (43,615) - (43,615) 디오션259피에프브이㈜ 19,484,088 42,585,465 - 42,585,465 포천파워㈜ 401,956,760 17,766,954 - 17,766,954 창원복합행정타운개발㈜ 573,000 171,712 - 171,712 걸포도시개발자산관리㈜ 420,000 52,807 - 52,807 김포테크노자산관리㈜ 279,000 56,279 - 56,279 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업 우리병영㈜ 2,520,770 (75,458) - (75,458) ㈜에코시티 21,581,405 (5,741,222) - (5,741,222) ㈜부산이앤이 39,186,327 5,201,851 - 5,201,851 제이충무㈜ 3,708,948 (109,396) - (109,396) 양산석계산업단지㈜ - 851,081 - 851,081 경산에코에너지㈜ 6,436,713 (838,168) - (838,168) 평화비티엘㈜ 5,583,952 (2,748,462) - (2,748,462) 충무㈜ 5,265,919 (691,755) - (691,755) 전주리싸이클링에너지㈜ 17,551,974 (278,506) - (278,506) 신경주지역개발㈜ 1,307,767 (3,958) - (3,958) 신경주역세권공영개발㈜ 135,829,630 16,183,173 - 16,183,173 ㈜이너시티개발 - (59,812) - (59,812) ㈜지파크개발 10,110,025 (3,856,100) - (3,856,100) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 34,832,536 (27,182,338) - (27,182,338) 김해대동첨단산업단지㈜ 94,875,613 (1,630,771) - (1,630,771) 천안풍세산업단지개발㈜ - 1,349,201 - 1,349,201 ㈜군포복합개발피에프브이 - (10,430,782) - (10,430,782) 마곡씨피포피에프브이㈜ 541,575,756 182,301,607 - 182,301,607 창원자족형복합행정타운㈜ - (12,573,217) - (12,573,217) 상봉아이알디피에프브이㈜ 2,277,200 (11,521,812) - (11,521,812) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (1,233,556) - (1,233,556) 묵동아이알디피에프브이㈜ 328,048 (5,417,583) - (5,417,583) 지엠파크㈜ - (2,923,087) - (2,923,087) 개봉아이알디피에프브이㈜ 1,415,002 (7,394,393) - (7,394,393) ㈜알앤티원 242,134 (11,927,544) - (11,927,544) 김포테크노밸리㈜ - (1,174,749) - (1,174,749) 대구남부순환도로㈜ 19,999,689 (18,582,308) - (18,582,308) 강릉엘앤디㈜ - (1,601,177) - (1,601,177) 성수티에스피에프브이㈜ - (598,475) - (598,475) 독산아이알디피에프브이㈜ - (583,183) - (583,183) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (1,838,251) - (1,838,251) ㈜제이케이주택개발 - (29,517) - (29,517) ㈜윤한개발 - (7,970,327) - (7,970,327) 천안제6산단㈜ - (572,275) - (572,275) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (96,107) - (96,107) 세운5구역피에프브이㈜ 776,589 (39,411,567) - (39,411,567) 팔용터널㈜ 2,640,902 (8,834,615) - (8,834,615) 서울북부고속도로㈜ 98,479,143 (66,974,922) - (66,974,922) 이레일㈜ 54,073,158 (13,567,769) - (13,567,769) 단결㈜ 3,886,037 (110,295) - (110,295) 용인클린워터㈜ 30,739,739 2,628,967 - 2,628,967 ㈜걸포4도시개발 - (2,246,622) - (2,246,622) 김제에스엠씨㈜ 2,587,836 14,081 - 14,081 만수바이오텍㈜ - (203,214) - (203,214) 경주에스엠씨㈜ 2,534,104 98,065 - 98,065 제이경주에스엠씨㈜ 2,493,377 (303,068) - (303,068) 문경에스엠씨㈜ 3,727,139 (537,161) - (537,161) 영주에스엠씨㈜ 2,593,487 (95,244) - (95,244) 제이영주에스엠씨㈜ 1,383,232 (75,722) - (75,722) 해양문화㈜ 5,959,651 (681,729) - (681,729) 충의병영㈜ 1,327,317 (54,307) - (54,307) 선봉병영㈜ 1,833,189 (148,146) - (148,146) 풍무역세권개발자산관리㈜ 2,102,186 87,941 - 87,941 미래혁신병영㈜ 1,955,882 (83,806) - (83,806) 강군병영㈜ 1,733,453 (144,310) - (144,310) 디오션259피에프브이㈜ 32,948,532 (65,456,072) - (65,456,072) 포천파워㈜ 1,312,826,633 30,381,825 - 30,381,825 창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 258,672 - 258,672 걸포도시개발자산관리㈜ 1,680,000 208,495 - 208,495 김포테크노자산관리㈜ 1,054,602 (1,639) - (1,639) (5) 당분기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 953,922 26.7 254,697 - - (254,697) - ㈜에코시티 (38,624,857) 40.0 (15,449,943) - - 15,449,943 - ㈜부산이앤이 54,662,661 30.0 16,398,798 - - - 16,398,798 제이충무㈜ 3,004,137 27.0 811,117 - - (811,117) - 양산석계산업단지㈜ 5,553,280 20.0 1,110,656 - - (1,110,656) - 경산에코에너지㈜ 2,473,924 50.0 1,236,962 - - (1,236,962) - 평화비티엘㈜ (1,739,162) 20.5 (356,528) - - 356,528 - 충무㈜ 7,270,035 27.5 1,999,260 - - (1,999,260) - 전주리싸이클링에너지㈜ 7,610,907 26.3 2,001,669 - - 8,633 2,010,302 신경주지역개발㈜ 317,538 43.0 136,542 - - - 136,542 신경주역세권공영개발㈜ (7,634,726) 40.0 (3,053,890) 313,081 1,101,918 1,638,891 - ㈜이너시티개발 1,021,384 40.0 408,553 - - (408,553) - ㈜지파크개발 (101,864) 34.9 (35,551) - - 35,551 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (24,783,367) 20.0 (4,956,673) - - 4,956,673 - 김해대동첨단산업단지㈜ (20,071,114) 26.1 (5,238,561) - - 5,238,561 - 천안풍세산업단지개발㈜ - - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이 (15,554,655) 47.2 (7,341,797) - - 7,341,797 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 58,937,041 29.9 17,622,175 - - (4,120,881) 13,501,294 창원자족형복합행정타운㈜ (21,686,583) 23.6 (5,118,034) - - 5,118,034 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (9,540,546) 42.1 (4,016,570) - 204,903 3,811,667 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 4,730,206 35.0 1,655,572 2,558,448 269,721 (1,480,659) 3,003,082 묵동아이알디피에프브이㈜ 1,202,756 38.0 457,047 - 297,287 (754,334) - 지엠파크㈜ (27,231,435) 49.9 (13,588,486) - - 13,588,486 - 개봉아이알디피에프브이㈜ (3,209,147) 38.0 (1,219,476) - - 1,219,476 - ㈜알앤티원 (17,085,735) 20.0 (3,417,147) - - 3,417,147 - 김포테크노밸리㈜ (503,613) 26.9 (135,472) - - 135,472 - 대구남부순환도로㈜ (77,330,509) 9.8 (7,578,390) - - 7,578,390 - 강릉엘앤디㈜ 7,285,284 50.0 3,642,642 - - (530,720) 3,111,922 성수티에스피에프브이㈜ 4,082,160 34.8 1,420,592 - - 10,146 1,430,738 독산아이알디피에프브이㈜ 4,151,398 38.0 1,577,531 - - - 1,577,531 성수티에스2차피에프브이㈜ 1,952,657 33.2 648,282 - - 9,651 657,933 ㈜제이케이주택개발 269,560 25.0 67,390 - - 7,610 75,000 ㈜윤한개발 (7,963,705) 25.0 (1,990,926) - - 1,993,426 2,500 천안제6산단㈜ 91,087 50.0 45,544 - - - 45,544 ㈜빅트라이앵글피에프브이 1,231,999 35.0 431,200 - - 43,413 474,613 세운5구역피에프브이㈜ (49,462,822) 18.0 (8,903,308) 13,601,832 - 2,031,368 6,729,892 팔용터널㈜ (28,937,071) 8.0 (2,314,966) - - 2,314,966 - 서울북부고속도로㈜ (182,027,432) 6.0 (10,921,646) - - 10,921,646 - 이레일㈜ 31,700,877 0.6 190,205 - - (190,205) - 단결㈜ 4,363,787 15.8 689,478 - - (681,179) 8,299 용인클린워터㈜ 54,265,011 10.0 5,426,501 - - 74,949 5,501,450 ㈜걸포4도시개발 (1,357,168) 7.0 (95,002) - - 220,334 125,332 김제에스엠씨㈜ 4,127,817 16.0 660,450 - - (460,896) 199,554 만수바이오텍㈜ 124,452 60.0 74,671 - - 61,566 136,237 경주에스엠씨㈜ 11,274,288 6.2 699,005 - - (679,260) 19,745 제이경주에스엠씨㈜ 7,358,975 20.3 1,493,872 - - (1,493,872) - 문경에스엠씨㈜ 4,277,070 5.2 222,408 - - (222,408) - 영주에스엠씨㈜ 3,264,368 15.7 512,506 - - (456,763) 55,743 제이영주에스엠씨㈜ 1,468,403 7.6 111,598 - - (110,741) 857 해양문화㈜ 7,797,271 15.0 1,169,591 - - (1,169,591) - 충의병영㈜ 1,698,778 0.5 8,494 - - (8,494) - 선봉병영㈜ 3,404,308 0.4 13,617 - - (13,617) - 풍무역세권개발자산관리㈜ 399,599 18.0 71,928 - - (12,393) 59,535 미래혁신병영㈜ 2,532,185 0.5 12,661 - - (12,661) - 강군병영㈜ 1,928,762 0.4 7,715 - - (7,715) - 디오션259피에프브이㈜ (17,977,757) 22.5 (4,044,995) - - 4,044,995 - 포천파워㈜ 331,789,799 15.6 51,759,209 - - 175,876 51,935,085 창원복합행정타운개발㈜ 1,490,837 51.0 760,327 - - - 760,327 걸포도시개발자산관리㈜ 477,762 58.0 277,102 - - - 277,102 김포테크노자산관리㈜ 1,859,687 100.0 1,859,687 - - - 1,859,687 삼계개발㈜ (61,634,646) 50.0 (30,817,323) - - 33,317,323 2,500,000 합 계 27,948,058 (12,647,430) 16,473,361 1,873,829 106,894,884 112,594,644 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업 우리병영㈜ 1,033,994 26.7 276,076 - - (276,076) - ㈜에코시티 (36,595,009) 40 (14,638,004) - - 14,638,004 - ㈜부산이앤이 56,803,064 30 17,040,919 - - - 17,040,919 제이충무㈜ 2,983,147 27 805,450 - - (805,450) - 양산석계산업단지㈜ 5,528,044 20 1,105,609 - - (1,105,609) - 경산에코에너지㈜ 2,850,317 50 1,425,159 - - (1,425,159) - 평화비티엘㈜ (2,630,662) 20.5 (539,286) - - 539,286 - 충무㈜ 7,440,072 27.5 2,046,020 - - (2,046,020) - 전주리싸이클링에너지㈜ 3,833,506 26.3 1,008,212 - - 10,522 1,018,734 신경주지역개발㈜ 321,518 43 138,253 - - - 138,253 신경주역세권공영개발㈜ (825,361) 40 (330,144) 313,081 - 17,063 - ㈜이너시티개발 1,028,669 40 411,468 - - (411,468) - ㈜지파크개발 (5,963,350) 39.9 (2,379,377) - - 2,379,377 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (36,957,764) 20 (7,391,553) - - 7,391,553 - 김해대동첨단산업단지㈜ (17,981,323) 26.1 (4,693,125) - - 4,693,125 - 천안풍세산업단지개발㈜ 1,004,585 75 753,439 - - (753,439) - ㈜군포복합개발피에프브이 (17,675,602) 47.2 (8,342,884) - - 8,342,884 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 75,018,197 29.9 22,430,441 - - (4,120,881) 18,309,560 창원자족형복합행정타운㈜ (8,865,615) 23.6 (2,092,285) - - 2,092,285 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (6,781,715) 42.1 (2,855,102) - - 2,855,102 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 8,222,670 35 2,877,935 2,558,448 - (941,218) 4,495,165 묵동아이알디피에프브이㈜ 1,213,519 38 461,137 - - (300,793) 160,344 지엠파크㈜ (17,328,620) 20 (3,465,724) - - 3,465,724 - 개봉아이알디피에프브이㈜ (2,408,110) 38 (915,082) - - 915,082 - ㈜알앤티원 (13,738,504) 20 (2,747,701) - - 2,747,701 - 김포테크노밸리㈜ (179,548) 26.9 (48,298) - - 48,298 - 대구남부순환도로㈜ (80,293,019) 9.8 (7,868,716) - - 7,868,716 - 강릉엘앤디㈜ 8,370,723 50 4,185,362 - - (530,720) 3,654,642 성수티에스피에프브이㈜ 4,372,369 34.8 1,521,584 - - 10,147 1,531,731 독산아이알디피에프브이㈜ 4,416,818 38 1,678,391 - - - 1,678,391 성수티에스2차피에프브이㈜ 3,132,679 33.2 1,040,049 - - 9,652 1,049,701 ㈜제이케이주택개발 269,560 25 67,390 - - 7,610 75,000 ㈜윤한개발 (7,963,705) 25 (1,990,926) - - 1,993,426 2,500 천안제6산단㈜ 427,725 50 213,863 - - - 213,863 ㈜빅트라이앵글피에프브이 4,875,963 35 1,706,587 - - 43,413 1,750,000 세운5구역피에프브이㈜ (53,122,224) 18 (9,562,000) 13,601,832 - 2,690,060 6,729,892 팔용터널㈜ (26,709,518) 8 (2,136,761) - - 2,136,761 - 서울북부고속도로㈜ (163,286,548) 6 (9,797,193) - - 9,797,193 - 이레일㈜ 41,721,295 0.6 250,328 - - (250,328) - 단결㈜ 4,311,288 15.8 681,184 - - (681,184) - 용인클린워터㈜ 56,085,121 10 5,608,512 - - (33,817) 5,574,695 ㈜걸포4도시개발 (394,245) 7 (27,597) - - 220,333 192,736 김제에스엠씨㈜ 2,882,383 16 461,181 - - (461,181) - 만수바이오텍㈜ 230,875 60 138,525 - - 61,567 200,092 경주에스엠씨㈜ 10,956,406 6.2 679,297 - - (679,297) - 제이경주에스엠씨㈜ 7,450,457 20.3 1,512,443 - - (1,512,443) - 문경에스엠씨㈜ 4,391,671 5.2 228,367 - - (228,367) - 영주에스엠씨㈜ 2,908,867 15.7 456,692 - - (456,692) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,457,124 7.6 110,741 - - (110,741) - 해양문화㈜ 7,797,271 15 1,169,591 - - (1,169,591) - 충의병영㈜ 1,718,042 0.5 8,590 - - (8,590) - 선봉병영㈜ 3,450,969 0.4 13,804 - - (13,804) - 풍무역세권개발자산관리㈜ 240,750 18 43,335 - - 16,200 59,535 미래혁신병영㈜ 2,643,837 0.5 13,219 - - (13,219) - 강군병영㈜ 1,972,376 0.4 7,890 - - (7,890) - 디오션259피에프브이㈜ (60,563,223) 22.5 (13,626,725) - - 13,626,725 - 포천파워㈜ 323,468,408 15.6 50,461,072 - - (161,616) 50,299,456 창원복합행정타운개발㈜ 1,319,123 51 672,753 - - 1 672,754 걸포도시개발자산관리㈜ 424,953 58 246,473 - - - 246,473 김포테크노자산관리㈜ 1,803,408 100 1,803,409 - - (1) 1,803,408 합 계 110,118,098 30,312,267 16,473,361 - 70,112,216 116,897,844 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산(1) 당분기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 92,900,077 3,197 - - - (56,510,737) 36,392,537 건물 88,042,926 - - (611,185) - - 87,431,741 구축물 176,879 - - (10,341) - - 166,538 기계공구(주2) 4,466,664 52,000 - (381,116) - (635,404) 3,502,144 중기(주2) 119,546 - - (15,586) - - 103,960 차량운반구(주2) 3,013,971 - - (302,053) - (1,908,450) 803,468 비품 7,172,393 132,064 - (541,303) - (56,799) 6,706,355 기타의유형자산 8,470,663 47,488 - (642,781) - (3,690,343) 4,185,027 건설중인자산 85,714,138 3,527,063 - - - (681,217) 88,559,984 사용권자산 9,250,751 1,668,147 (56,841) (1,937,210) - 12,899 8,937,746 합 계 299,328,008 5,429,959 (56,841) (4,441,575) - (63,470,051) 236,789,500 (주1) 차입원가 자본화 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 3,237,120 52,000 - (299,370) - 2,989,750 중기 116,632 - - (12,673) - 103,959 차량운반구 224,113 - - (16,837) - 207,276 합 계 3,577,865 52,000 - (328,880) - 3,300,985 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 손상 기타 대체(주1) 기말 자가사용자산 토지 72,593,861 19,543,243 (349) - - 763,322 92,900,077 건물 89,498,700 - - (2,508,225) - 1,052,451 88,042,926 구축물 229,297 - (10,110) (42,308) - - 176,879 기계공구(주2) 5,649,022 295,300 (6) (1,477,652) - - 4,466,664 중기(주2) 187,715 - - (68,169) - - 119,546 차량운반구(주2) 3,804,987 608,557 (232,450) (1,159,160) - (7,963) 3,013,971 비품 6,115,148 2,871,579 (5) (2,167,436) - 353,107 7,172,393 기타의유형자산 10,925,003 235,528 - (2,470,713) - (219,155) 8,470,663 건설중인자산 2,112,270 84,729,942 (32,703) - - (1,095,371) 85,714,138 사용권자산 6,101,642 9,434,621 (347,098) (7,189,085) - 1,250,671 9,250,751 합 계 197,217,645 117,718,770 (622,721) (17,082,748) - 2,097,062 299,328,008 (주1) 차입원가 자본화, 건설중인자산의 본계정대체 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. (주2) 상기 계정 중 운용리스로 제공된 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 기초 취득 처분 감가상각비 기타 기말 운용리스자산 기계공구 4,195,877 190,300 - (1,149,057) - 3,237,120 중기 167,323 - - (50,691) - 116,632 차량운반구 291,458 - - (67,345) - 224,113 합 계 4,654,658 190,300 - (1,267,093) - 3,577,865 (2) 당분기 및 전기 중 유형자산에 대해 자본화된 차입원가는 각각 30,782천원 및 49,744천원입니다. 한편, 당분기 차입원가 자본화 이자율은 4.6%입니다. (3) 사용권자산연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.37년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.1) 당분기 및 전기말 현재 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 취득금액 감가상각누계액 기말 취득금액 감가상각누계액 기말 토지 707,590 (662,307) 45,283 685,999 (658,487) 27,512 건물 11,402,630 (6,191,904) 5,210,726 11,178,035 (6,076,113) 5,101,922 중기 14,756,811 (12,334,118) 2,422,693 14,257,439 (11,452,556) 2,804,883 차량운반구 2,728,611 (1,724,088) 1,004,523 2,771,466 (1,737,796) 1,033,670 비품 37,456 (15,607) 21,849 37,456 (13,734) 23,722 기타의유형자산 415,221 (182,549) 232,672 392,613 (133,571) 259,042 합 계 30,048,319 (21,110,573) 8,937,746 29,323,008 (20,072,257) 9,250,751 2) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 사용권자산 감가상각비 1,937,210 1,447,167 이자비용 71,333 35,714 단기리스 관련 비용 1,345,435 1,217,862 소액자산리스 관련 비용 12,827 17,504 합 계 3,366,805 2,718,247 3) 연결실체가 당분기말 현재 체결하고 있는 단기리스의 리스약정 금액은 721,760천원입니다. 또한 당분기 및 전분기 리스로 인한 총 현금유출금액은 각각 2,954,558천원 및 2,640,660천원입니다. 14. 투자부동산 (1) 당분기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 358,132,525 - - - - 358,132,525 건물 454,017,955 - - (3,974,605) 1,401,944 451,445,294 구축물 16,145,976 - - (213,466) - 15,932,510 건설중인자산 152,568,589 24,338,778 - - 978,045 177,885,412 합 계 980,865,045 24,338,778 - (4,188,071) 2,379,989 1,003,395,741 (주1) 차입원가 자본화 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초 취득액 처분 감가상각비 대체(주1) 기말 토지 356,178,402 1,274,266 (817,621) - 1,497,478 358,132,525 건물 455,968,885 2,093,429 (5,933,514) (16,018,947) 17,908,102 454,017,955 구축물 14,444,811 2,449,612 - (748,447) - 16,145,976 건설중인자산 91,485,426 55,803,427 - - 5,279,736 152,568,589 합 계 918,077,524 61,620,734 (6,751,135) (16,767,394) 24,685,316 980,865,045 (주1) 차입원가 자본화, 재고자산에서의 대체 등으로 구성되어 있습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 임대수익 17,138,994 4,541,580 임대수익이 생긴 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (14,112,003) (4,166,012) 임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (2,032) (419,908) 합 계 3,024,959 (44,340) (3) 당분기말 현재 투자부동산의 공정가치와 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 장부금액 공정가치 (주1) 토지 358,132,525 462,459,696 건물 451,445,294 515,042,037 구축물 15,932,510 15,932,510 건설중인자산 177,885,412 177,885,412 합 계 1,003,395,741 1,171,319,655 (주1) 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다. 15. 무형자산 당분기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 (주1) 기 말 영업권 656,682 - - - - - 656,682 기타무형자산 19,012,119 10,000 (1,069,787) - - (14,998,016) 2,954,316 회원권 9,105,643 - - - - (400) 9,105,243 합 계 28,774,444 10,000 (1,069,787) - - (14,998,416) 12,716,241 (주1) 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 상 각 처 분 손상/환입 기 타 기 말 영업권 597,650 - - - - 59,032 656,682 기타무형자산 23,201,263 148,852 (4,307,059) - - (30,937) 19,012,119 회원권 9,622,572 - - (511,000) - (5,929) 9,105,643 합 계 33,421,485 148,852 (4,307,059) (511,000) - 22,166 28,774,444 16. 매입채무및기타채무당분기 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 매입채무 5,715 - 5,715 5,873 - 5,873 미지급금 459,549,657 2,229,844 461,779,501 497,471,251 - 497,471,251 미지급비용 20,071,204 889,527 20,960,731 30,568,018 853,974 31,421,992 미지급배당금 9,051,266 - 9,051,266 1,742 - 1,742 예수금 20,171,662 - 20,171,662 20,737,110 - 20,737,110 합 계 508,849,504 3,119,371 511,968,875 548,783,994 853,974 549,637,968 연결실체는 모든 채무를 지급기일 내에 결제할 수 있도록 적절한 유동비율을 유지하는 재무위험 관리정책을 가지고 있습니다. 17. 차입금 및 사채 (1) 당분기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 단기차입금 총액 322,845,370 - 322,845,370 599,097,448 - 599,097,448 현재가치할인차금 (48,301) - (48,301) (1,382,427) - (1,382,427) 순액 322,797,068 - 322,797,068 597,715,020 - 597,715,020 장기차입금 총액 130,490,352 1,404,380,964 1,534,871,316 244,121,403 902,806,964 1,146,928,367 현재가치할인차금 (519,661) (14,477,275) (14,996,936) (1,505,843) (11,564,878) (13,070,720) 순액 129,970,691 1,389,903,689 1,519,874,380 242,615,560 891,242,086 1,133,857,646 사 채 총액 - 280,000,000 280,000,000 140,000,000 120,000,000 260,000,000 사채할인발행차금 - (640,966) (640,966) (34,425) (170,223) (204,648) 순액 - 279,359,034 279,359,034 139,965,575 119,829,777 259,795,352 합 계 452,767,759 1,669,262,723 2,122,030,482 980,296,155 1,011,071,863 1,991,368,018 (2) 당분기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 Bank Dhofar 8.50 5,765,683 5,496,320 농협은행 6.07 15,000,000 45,000,000 한국산업은행 3.31~3.63 82,000,000 112,000,000 우리은행 5.11~5.52 66,000,000 79,000,000 경남은행 6.23 5,000,000 10,000,000 대구은행 5.86 10,000,000 20,000,000 하나은행 6.48 1,000,000 97,000,000 ACUON저축은행 4.00~9.00 3,070,075 1,113,779 샤인시티제일차 3.60 14,000,000 14,000,000 용인중앙새마을금고 등 7.00 35,875,571 35,875,571 성남중앙새마을금고 등 5.95 16,684,198 16,684,198 유앤아이제일차 - - 20,000,000 국민은행 - - 10,000,000 신한은행 - - 20,000,000 미래에셋대우증권 - - 4,990,000 현대차증권 - - 5,000,000 신한투자증권 - - 3,000,000 대신증권 - - 3,000,000 에코서플라이 - - 90,000,000 KB증권 6.48 2,900,000 5,800,000 이에스아이㈜ - - 270,000 ㈜동연기업 - - 270,000 송정역지역주택조합 4.60 549,843 549,843 포레어반시티 8.50 65,000,000 - 임직원 4.60 - 47,737 소 계 322,845,370 599,097,448 (차감) 현재가치할인차금 (48,302) (1,382,428) 합 계 322,797,068 597,715,020 (3) 당분기 및 전기말 현재 장기차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 차입처 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 일반자금대출 김해대동첨단산업단지 - 717,000 717,000 오릭스캐피탈 - - 21,051 강릉엘앤디 4.60 463,000 463,000 티와이홀딩스 13.00 400,000,000 - 시설자금대출 KIS인제제일차 8.50~15.00 38,000,000 38,000,000 인제스피디움제이차유동화 11.00 12,500,000 12,500,000 농협손해보험 3.05 33,280,000 35,840,000 한화손해보험 3.05 24,960,000 26,880,000 푸본현대생명보험 3.05 24,960,000 26,880,000 PF대출 하나은행 6.48~6.71 7,637,000 8,900,000 중소기업은행 5.18~6.49 106,676,800 101,976,800 농협생명보험 3.40 14,800,000 14,800,000 신협중앙회 6.13 19,844,267 19,844,267 아이비케이연금보험 3.40 26,800,000 26,800,000 한화생명보험 3.65 84,500,000 86,000,000 흥국생명보험 3.40 26,800,000 26,800,000 아이비케이캐피탈 - - 35,000,000 티와이씨제일차 - - 20,000,000 프리포트제일차 - - 20,000,000 트라이원제일차 - - 15,000,000 애큐온저축은행 4.00 258,852 258,852 에이원오아시스 - - 32,000,000 한국산업은행 4.90~6.49 129,400,000 124,700,000 에이블동탄제일차 6.93 11,814,000 13,200,000 에이블동탄제이차 6.71 8,811,000 9,900,000 에이블동탄제삼차 6.71 11,781,000 13,200,000 이스트스트림제일차 6.71 44,121,000 49,500,000 경남은행 5.82 20,000,000 20,000,000 신한은행 외 4.85 57,963,200 57,963,200 KB증권 6.48 12,800,000 15,400,000 플라워스트림제일차 6.88 20,000,000 20,000,000 티와이디제일차 7.41 61,000,000 61,000,000 티와이디제이차 7.41 16,300,000 14,700,000 티와이디제삼차 7.41 2,000,000 2,000,000 성남중앙새마을금고 등 5.95 16,684,198 16,684,198 뉴어반시티 6.50~7.00 100,000,000 100,000,000 포레어반시티 6.50~6.73 80,000,000 80,000,000 국민은행 6.54 120,000,000 - 소 계 1,534,871,317 1,146,928,368 (차감) 유동성장기차입금 (130,490,352) (244,121,403) (차감) 현재가치할인차금 (14,477,276) (11,564,879) 합 계 1,389,903,689 891,242,086 (4) 당분기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 연이자율(%) 당 분 기 말 전 기 말 원금상환방법 제67회 공모무보증사채 2020-03-13 2023-03-13 - - 140,000,000 만기일시상환 제68회 공모무보증사채 2021-07-19 2024-07-19 2.59 100,000,000 100,000,000 만기일시상환 제69회 사모무보증사채 2022-09-06 2025-09-06 5.19 20,000,000 20,000,000 만기일시상환 제70회 사모무보증사채 2023-02-20 2025-02-20 7.80 100,000,000 - 만기일시상환 제71회 사모무보증사채 2023-02-27 2026-02-27 5.52 30,000,000 - 만기일시상환 제72회 사모무보증사채 2023-03-27 2026-03-27 5.21 30,000,000 - 만기일시상환 소 계 280,000,000 260,000,000 (차감) 유동성사채 - (140,000,000) (차감) 사채할인발행차금 (640,966) (170,223) 합 계 279,359,034 119,829,777 18. 기타금융부채(1) 당분기 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 예수보증금 5,421,348 64,731,206 70,152,554 6,800,925 50,011,068 56,811,993 수입임대보증금 1,234,264 301,253,452 302,487,716 142,336,985 158,240,162 300,577,147 리스부채(주1) 4,841,170 3,083,456 7,924,626 5,010,475 3,071,585 8,082,060 기타파생상품부채 - 2,324,000 2,324,000 - - - 소 계 11,496,782 371,392,114 382,888,896 154,148,385 211,322,815 365,471,200 현재가치할인차금(주2) (2,668) (18,507,414) (18,510,082) (335,966) (8,871,169) (9,207,135) 합 계 11,494,114 352,884,700 364,378,814 153,812,419 202,451,646 356,264,065 (주1) 사용권자산(주석13 참조)에 대한 리스부채입니다. (주2) 장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 최소리스료 최소리스료의현재가치 최소리스료 최소리스료의현재가치 1년 이내 4,939,635 4,841,170 5,111,723 5,010,475 1년 초과 5년 이내 3,217,866 3,083,456 3,243,792 3,071,585 합 계 8,157,501 7,924,626 8,355,515 8,082,060 19. 퇴직급여제도 (1) 확정급여형퇴직급여제도연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 확정급여형퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 기금이 적립된 제도에서 발생한 확정급여채무의 현재가치 83,695,936 79,607,443 사외적립자산의 공정가치 (89,701,183) (90,722,344) 순확정급여부채(자산) (6,005,247) (11,114,901) (3) 당분기 및 전기의 순확정급여부채의 변동내용은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 79,607,443 (90,722,344) (11,114,901) 당기근무원가 2,702,219 - 2,702,219 이자비용(이자수익) 928,853 (1,098,613) (169,760) 소 계 83,238,515 (91,820,957) (8,582,442) 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 136,021 136,021 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 3,285,233 - 3,285,233 소 계 3,285,233 136,021 3,421,254 기업이 납부한 기여금 - (4,138) (4,138) 제도에서 지급한 금액 (2,273,337) 1,381,353 (891,984) 연결범위의 변동 (554,475) 606,538 52,063 기말 83,695,936 (89,701,183) (6,005,247) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 확정급여채무현재가치 사외적립자산 합 계 기초 88,177,667 (92,285,635) (4,107,968) 당기근무원가 11,378,950 - 11,378,950 이자비용(이자수익) 2,899,859 (3,106,490) (206,631) 소 계 102,456,476 (95,392,125) 7,064,351 재측정요소: 사외적립자산의 수익(위의 이자에 포함된 금액 제외) - 1,478,034 1,478,034 재무적 가정변동 등에서 발생하는 보험수리적손익 (8,689,283) 31,737 (8,657,546) 소 계 (8,689,283) 1,509,771 (7,179,512) 기업이 납부한 기여금 (14,739) (9,291,354) (9,306,093) 제도에서 지급한 금액 (13,727,145) 12,038,972 (1,688,173) 연결범위의 변동 (417,866) 412,392 (5,474) 기말 79,607,443 (90,722,344) (11,114,901) (4) 당분기 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 현금및현금등가물 3,654,038 3,779,876 채무상품 78,645,972 79,369,534 투자펀드 5,588,891 5,596,214 기타 1,812,282 1,976,720 합 계 89,701,183 90,722,344 사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다. (5) 당분기 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. (단위: %) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 할인률 4.59~4.70 5.12~5.91 기대임금상승률 2.00+승급률~4.13 2.00+승급률~4.39 (6) 연결실체는 확정기여형 퇴직연금제도 시행으로 인해 금융기관에 납입하는 보험료를 당기비용으로 계상하고 있습니다. 당분기 및 전분기 중 확정기여형 퇴직연금제도로 인하여 비용으로 인식된 금액은 각각 24,808천원과 809천원입니다. 20. 충당부채(1) 당분기 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 계 유동 비유동 계 공사손실충당부채 6,335,362 - 6,335,362 4,391,729 - 4,391,729 소송충당부채 28,436,338 - 28,436,338 36,093,486 - 36,093,486 하자보수충당부채 6,525,766 67,988,189 74,513,955 5,939,232 66,442,711 72,381,943 수선충당부채 - 3,792,807 3,792,807 - 3,433,442 3,433,442 복구충당부채 - - - - 6,575,911 6,575,911 기타충당부채 10,160,680 47,805,000 57,965,680 11,565,606 45,325,000 56,890,606 원가충당부채 65,071,642 1,270,656 66,342,298 61,897,201 4,186,086 66,083,287 합 계 116,529,788 120,856,652 237,386,440 119,887,254 125,963,150 245,850,404 (2) 당분기 및 전기 중 충당부채의 변동내역과 유동성분류는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주7) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 4,391,729 1,943,633 6,335,362 6,335,362 - 6,335,362 소송충당부채(주2) 36,093,486 (7,657,148) 28,436,338 28,436,338 - 28,436,338 하자보수충당부채(주3) 72,381,943 2,132,012 74,513,955 6,525,766 67,988,189 74,513,955 수선충당부채(주4) 3,433,442 359,365 3,792,807 - 3,792,807 3,792,807 복구충당부채 6,575,911 (6,575,911) - - - - 기타충당부채(주5) 56,890,606 1,075,074 57,965,680 10,160,680 47,805,000 57,965,680 원가충당부채(주6) 66,083,287 259,011 66,342,298 65,071,642 1,270,656 66,342,298 합 계 245,850,404 (8,463,964) 237,386,440 116,529,788 120,856,652 237,386,440 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 기초금액 변동액(주7) 기말금액 유동성분류 유동 비유동 계 공사손실충당부채(주1) 3,778,161 613,568 4,391,729 4,391,729 - 4,391,729 소송충당부채(주2) 56,481,768 (20,388,282) 36,093,486 36,093,486 - 36,093,486 하자보수충당부채(주3) 70,650,020 1,731,923 72,381,943 5,939,232 66,442,711 72,381,943 수선충당부채(주4) 2,144,949 1,288,493 3,433,442 - 3,433,442 3,433,442 복구충당부채 6,250,963 324,948 6,575,911 - 6,575,911 6,575,911 기타충당부채(주5) 46,825,568 10,065,038 56,890,606 11,565,606 45,325,000 56,890,606 원가충당부채(주6) 70,638,690 (4,555,403) 66,083,287 61,897,201 4,186,086 66,083,287 합 계 256,770,119 (10,919,715) 245,850,404 119,887,254 125,963,150 245,850,404 (주1) 연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다. (주2) 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조). (주3) 연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으 며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다. (주4) 연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다. (주5) 연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다. (주6) 연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다. (주7) 변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다. 21. 기타부채당분기 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 182,029,398 48,360,619 221,620,076 18,179,317 선수수익 12,135,518 8,056,793 9,563,905 2,666,526 기타선수금 1,885,247 - 1,423,820 - 기타부채 - - 7,765,889 - 합 계 196,050,163 56,417,412 240,373,690 20,845,843 22. 자본금당분기 및 전기말 현재 자본금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 보통주 우선주 보통주 우선주 발행할 주식의 총수 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 128,800,000주 1주당 액면금액 500원 500원 500원 500원 발행한 주식의 수 38,899,098주 1,302,142주 38,899,098주 1,302,142주 자본금 19,449,549 651,071 19,449,549 651,071 23. 기타불입자본당분기 및 전기말 현재 기타불입자본의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 주식발행초과금 39,651,482 39,651,482 자기주식(주1) (99,573) (99,573) 자기주식처분이익(손실) (8,133,847) (8,133,847) 감자차손(주2) (1,053,257,081) (1,053,257,081) 기타 64,586,329 64,668,392 합 계 (957,252,690) (957,170,627) (주1) 연결실체는 단주 처리목적으로 보통주 7,780주 및 우선주 2,238주를 취득하여 보유중에 있습니다. (주2) 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다. 24. 이익잉여금(1) 당분기 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 법정적립금 이익준비금(주1) 20,557,966 20,557,966 임의적립금 1,801,720,664 1,726,328,240 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주2) (120,027,095) (75,005,241) 합 계 1,702,251,535 1,671,880,965 (주1) 상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (주2) 이익잉여금 중 과거 자산재평가법에 의한 자산재평가를 실시하였으며, 이에 따른 재평가차익 40,328,158천원을 보고기간 종료일 현재 미처분이익잉여금으로 계상하고 있습니다. 동 재평가적립금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. (2) 당분기 및 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 1,671,880,965 1,617,503,754 연차배당(지배기업) (9,049,524) (14,073,427) 당기순이익 41,938,591 62,815,755 순확정급여부채의 재측정요소 (2,621,143) 5,507,262 지분법이익잉여금 102,646 127,621 기말금액 1,702,251,535 1,671,880,965 (3) 당분기 및 전기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 (1,200,870) (6,708,132) 당기변동 (3,421,254) 7,179,513 법인세 효과 800,112 (1,672,251) 기말금액 (3,822,012) (1,200,870) 25. 기타자본구성요소(1) 당분기 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 24,917,152 22,708,182 외화환산적립금 201,717 (51,740) 지분법자본변동 1,003,955 1,004,049 합 계 26,122,824 23,660,491 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. (2) 당분기 및 전기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 22,708,182 30,491,384 기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액 2,834,073 (10,658,155) 기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과 (625,103) 2,874,953 기말금액 24,917,152 22,708,182 (3) 당분기와 전기 중 외화환산적립금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 (51,740) 1,725,603 해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이 253,457 (1,777,343) 기말금액 201,717 (51,740) 해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다. (4) 당분기와 전기 중 지분법자본변동의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 기 기초금액 1,004,049 973,471 증감 (94) 30,578 기말금액 1,003,955 1,004,049 26. 수익당분기 및 전분기 중 연결실체의 계속영업으로부터 발생한 수익 중 영업손익으로 분류되는 수익의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 기간에 걸쳐 인식하는 수익: 건설부문 652,329,279 491,921,571 국내공사수입금 491,403,665 370,686,472 해외공사수입금 21,118,770 16,154,971 분양수입금 139,806,844 105,080,128 기타부문 8,962,663 11,700,842 임대수입금(주1) 6,673,197 4,541,581 환경수입금 - 1,989,491 기타수입 2,289,466 5,169,770 소 계 661,291,942 503,622,413 한 시점에 인식하는 수익: 건설부문 60,156,698 76,662,509 분양수입금 60,156,698 76,662,509 기타부문 2,798,534 2,648,066 기타수입 2,798,534 2,648,066 소 계 62,955,232 79,310,575 합 계 724,247,174 582,932,988 건설부문수익 712,485,977 568,584,080 기타부문수익 11,761,197 14,348,908 (주1) 해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다. 27. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 재고자산의 변동 - 18,493,710 18,493,710 사용된 원재료비 - 144,962,254 144,962,254 임직원보상 14,926,608 30,681,460 45,608,068 외주비 610,500 408,151,368 408,761,868 중기비 - 1,767,251 1,767,251 수도광열비 203,764 4,907,947 5,111,711 세금과공과 2,859,417 11,104,330 13,963,747 지급임차료 707,622 1,521,087 2,228,709 감가상각비 2,368,128 6,261,518 8,629,646 기술개발비 5,789,636 6,126,815 11,916,451 지급수수료 6,117,947 14,513,732 20,631,679 무형자산상각비 863,512 206,275 1,069,787 안전관리비 - 4,136,624 4,136,624 하자보수비 1,077,281 4,386,489 5,463,770 대손상각비 3,037,665 - 3,037,665 주택관리비 2,365,061 210,688 2,575,749 기타 4,392,463 2,151,517 6,543,980 합 계 45,319,604 659,583,065 704,902,669 전 분 기 > (단위: 천원) 구 분 판매비와관리비 매출원가 합 계 재고자산의 변동 - 16,811,619 16,811,619 사용된 원재료비 - 154,154,052 154,154,052 임직원보상 14,031,795 26,360,746 40,392,541 외주비 697,480 250,936,011 251,633,491 중기비 - 1,171,349 1,171,349 수도광열비 230,494 2,743,798 2,974,292 세금과공과 1,212,823 8,104,567 9,317,390 지급임차료 464,452 842,788 1,307,240 감가상각비 1,467,558 5,341,476 6,809,034 기술개발비 6,259,845 14,607,395 20,867,240 지급수수료 5,141,679 16,721,889 21,863,568 무형자산상각비 894,169 185,744 1,079,913 안전관리비 - 3,874,384 3,874,384 하자보수비 1,396,394 2,963,928 4,360,322 대손상각비 481,658 - 481,658 주택관리비 4,728,076 - 4,728,076 기타 3,642,586 9,151,121 12,793,707 합 계 40,649,009 513,970,867 554,619,876 28. 기타영업외수익 및 비용당분기 및 전분기 중 기타영업외수익 및 비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 기타영업외수익 외환차익 1,077,500 177,608 유형자산처분이익 - 26,729 재고자산처분이익 - 8,840 금융지급보증수익 - 149,648 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 453,503 23,790 소송충당부채환입 4,312,286 - 기타충당부채환입 2,074,057 - 통화선도거래이익 - 65,744 통화선도평가이익 - 523,049 잡이익 455,573 4,605,527 소 계 8,372,919 5,580,935 기타영업외비용 유형자산처분손실 - (4) 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 (320,075) (177,408) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실 (682,614) - 외화환산손실 (180,096) - 통화선도평가손실 - (29,079) 통화선도거래손실 - (1,559) 기부금 (24,000) (47,000) 소송충당손실 (1,037,989) (4,223,988) 기타충당부채전입액 (2,900,000) - 잡손실 (2,521,699) (1,252,389) 소 계 (7,666,473) (5,731,427) 합 계 706,446 (150,492) 29. 금융수익(1) 당분기 및 전분기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 이자수익: 매출채권및기타채권 19,563,772 3,541,379 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,550 3,631 소 계 19,566,322 3,545,010 배당금수익 2,582,806 4,231,273 합 계 22,149,128 7,776,283 (2) 당분기 및 전분기 중 자산의 범주별로 분석한 금융수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 상각후원가측정금융자산 19,563,772 3,541,379 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,380,197 4,157,872 당기손익-공정가치측정금융자산 205,159 77,032 합 계 22,149,128 7,776,283 30. 금융비용(1) 당분기 및 전분기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 일반차입금 이자 29,910,735 9,272,522 사채 이자 4,042,257 2,883,082 소 계 33,952,992 12,155,604 차감) 적격자산의 원가에 포함된 금액 (6,327,424) (495,582) 차 감 계 27,625,568 11,660,022 현재가치할인차금 상각 10,168,948 953,514 합 계 37,794,516 12,613,536 (2) 당분기 및 전분기 중 부채의 범주별로 분석한 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 상각후원가측정 금융부채 37,794,516 12,613,536 31. 관계ㆍ공동기업투자손익당분기 및 전분기 중 관계ㆍ공동기업투자손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 관계ㆍ공동기업투자이익 관계기업투자주식평가이익 13,044,182 7,866,251 관계기업투자주식처분이익 34,983,669 - 소 계 48,027,851 7,866,251 관계ㆍ공동기업투자손실 관계기업투자주식평가손실 (7,525,349) (2,137,756) 소 계 (7,525,349) (2,137,756) 합 계 40,502,502 5,728,495 32. 계속영업과 관련된 법인세법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 경영진의 가중평균연간법인세율에 대한 최선의 추정치에 중간재무보고기간의 세전손익을 곱하여 산정된 금액으로 인식하였습니다. 중간재무제표의 유효법인세율은 경영진이 예상하는 연간재무제표에 대한 유효법인세율과 다를 수 있습니다. 33. 주당이익 당분기 및 전분기의 지배기업 소유주지분의 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 전 분 기 지배기업 소유주지분 귀속 분기순이익 41,938,591 25,361,084 (-) 우선주배당금 (74,744) (115,366) 보통주 기본주당이익 계산에 사용된 순이익 41,863,847 25,245,718 가중평균유통보통주식수 38,891,318주 38,891,318주 보통주 기본주당이익 1,076원/주 649원/주 연결실체는 희석화증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 34. 계약자산과 계약부채 (1) 당분기 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 도급공사 분양공사 기타 계 도급공사 분양공사 기타 계 누적발생원가 3,172,100,389 675,966,441 10,513,083 3,858,579,913 2,762,729,311 750,512,609 6,842,218 3,520,084,138 누적이익 261,525,272 113,395,909 458,026 375,379,207 237,261,211 128,043,043 1,769,118 367,073,372 누적손실 21,936,901 6,935,276 - 28,872,177 13,675,548 4,657,855 - 18,333,403 누적발생원가+누적이익-누적손실 3,411,688,760 782,427,075 10,971,109 4,205,086,944 2,986,314,974 873,897,797 8,611,336 3,868,824,107 차감: 진행청구액 3,246,437,119 720,437,907 4,917,455 3,971,792,481 2,901,086,436 841,738,771 3,290,364 3,746,115,571 합 계 165,251,641 61,989,168 6,053,654 233,294,463 85,228,538 32,159,026 5,320,972 122,708,536 미청구공사(주1) 344,148,283 107,510,322 6,053,654 457,712,259 253,510,971 101,612,668 5,320,972 360,444,611 초과청구공사(주2) 178,896,641 45,521,154 - 224,417,795 168,282,432 69,453,642 - 237,736,074 합 계 165,251,641 61,989,168 6,053,654 233,294,463 85,228,539 32,159,026 5,320,972 122,708,537 (주1) 상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다. (주2) 상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다. (2) 당분기 및 전기말 현재 진행중인 연결실체의 도급공사의 계약내용은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 8,455,400,802 7,731,521,812 21,910,559 해외공사 461,083,174 410,840,886 - 합 계 8,916,483,976 8,142,362,698 21,910,559 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 총계약금액 총공사예정원가 총공사손실예상액 국내공사 7,805,684,483 7,146,640,069 13,663,637 해외공사 462,905,433 412,584,335 - 합 계 8,268,589,916 7,559,224,404 13,663,637 (3) 당분기 및 전기말 현재 건설계약에서 부분적으로 이행되지 않은 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 4,997,592,514 663,489,169 51,697,232 491,403,665 5,221,375,250 해외도급공사 284,683,879 - (1,822,259) 21,118,770 261,742,850 분양공사 987,447,451 - (14,158,734) 139,806,844 833,481,873 합 계 6,269,723,844 663,489,169 35,716,239 652,329,279 6,316,599,973 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 기초계약잔액 신규계약액 추가계약및계약변경액 공사수익계상액 기말계약잔액 국내도급공사 4,337,651,434 2,123,424,297 329,598,298 1,793,081,515 4,997,592,514 해외도급공사 49,777,588 297,608,221 (742,950) 61,958,980 284,683,879 분양공사 673,352,456 895,389,013 (6,444,799) 574,849,219 987,447,451 합 계 5,060,781,478 3,316,421,531 322,410,549 2,429,889,714 6,269,723,844 (4) 당분기 및 전기말 현재 계약자산인 미청구공사의 잔액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 도급공사계약 344,148,283 253,510,972 분양공사계약 107,510,321 101,612,668 기타 6,053,654 5,320,972 소 계 457,712,258 360,444,612 차감: 손실충당금 (3,016,707) (2,355,732) 합 계 454,695,551 358,088,880 연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다. (5) 당분기 및 전기 중 계약자산의 기대신용손실의 변동은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 923,817 1,431,915 2,355,732 손실충당금의 재측정 619,809 41,166 660,975 기말금액 1,543,626 1,473,081 3,016,707 전 기 > (단위: 천원) 구 분 전체기간 기대신용손실 계 비손상 손상 기초금액 840,972 - 840,972 손실충당금의 재측정 82,845 1,431,915 1,514,760 기말금액 923,817 1,431,915 2,355,732 (6) 당분기 및 전기말 현재 계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 분 기 말 전 기 말 도급계약 (주1) 178,896,641 168,282,432 분양계약 (주2) 230,390,018 239,799,393 합 계 409,286,659 408,081,825 (주1) 재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다. (주2) 재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다. 건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다. (7) 당분기 및 전기말 현재 진행중인 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 양산사송지구 공동주택 건설사업 364,647,410 191,881,348 19,081,557 4,285,131 66,269,812 과천지식정보타운공동주택 건설사업 424,862,127 375,149,443 48,497,802 1,251,782 6,731,442 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,019,434 3,204,769 - 4,998,705 23,709,961 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 52,316,512 행정중심복합도시6-3생활권 173,929,228 81,714,681 - - 5,485,202 대전천동3구역공동주택 124,100,000 19,504,258 6,525,346 - 14,209,571 창원북면감계2지구공동주택 248,771,521 74,352,076 - 500,479 23,020,801 동탄2신도시 공동주택사업 253,114,677 - - 184,972 25,576,836 경기광주민간공원공동주택사업 25,897,657 - - - 2,800,595 부산용호3구역재개발확장및옵션공사 6,583,440 6,548,565 - - 7,041 효창6재개발옵션공사 1,255,136 1,255,136 - - - 신경주역세권 개발사업2BL 302,765,109 153,882,754 35,945,353 524,136 1,015,560 생각공장 구로 신축공사 336,355,260 23,650,965 - - 7,096,273 전 기 말 > (단위: 천원) 공 사 명 총분양금액 누적분양수입 미청구공사 분양미수금 분양선수금 양산사송지구 공동주택 건설사업(주1) 520,064,810 258,671,380 40,156,695 82,425 101,123,593 과천지식정보타운공동주택 건설사업(주2) 426,213,291 346,853,130 34,857,733 - 2,985,049 위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업 35,209,979 - - - 21,933,449 인천용마루홍성오관 주거환경개선사업 127,025,346 - - - 45,117,794 행정중심복합도시6-3생활권 171,280,683 64,621,095 - - 22,656,716 대전천동3구역공동주택 123,993,229 14,578,795 5,068,261 - 9,230,407 창원북면감계2지구공동주택 248,771,521 54,681,159 - 315,578 18,812,363 동탄2신도시 공동주택사업 249,137,043 - - - 1,496,809 경기광주민간공원공동주택사업 16,592,122 - - - 1,530,557 부산용호3구역재개발확장및옵션공사 6,583,440 2,531,085 - - 405,773 효창6재개발옵션공사 1,255,136 1,255,136 - - - 신경주역세권 개발사업2BL 302,765,109 109,525,863 21,529,979 - 764,736 생각공장 구로 신축공사 336,355,260 19,758,085 - - 10,989,153 (주1) 전전기 진행중이던 3개 현장의 내역은 전전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (주2) 전전기 진행중이던 1개 현장의 내역은 전전기 완공에 따라 전기 분양공사 내역에서 제거되었습니다. (8) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 추정총계약금액 및 원가의 변동 당분기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사(초과청구공사)의 변동 공사손실충당부채 토목본부 (4,148,184) (6,354,094) 2,205,910 (6,354,094) 4,656,166 건축본부 (7,024,450) (6,862,532) (161,918) (6,862,532) 1,679,196 합계 (11,172,634) (13,216,626) 2,043,992 (13,216,626) 6,335,362 (9) 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2023-12-31 83.00 - - - - - - 의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2025-01-27 9.85 15,589,207 84,701 - - - - 00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 39.90 - - 152,523,518 - - - 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 51.66 - - - - 36,469,489 - 용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-03-30 54.30 19,140,519 103,997 - - - - 판교 제2테크노밸리 G1-1BL 신축공사 2021-12-01 2024-05-02 27.10 2,524,577 13,717 4,045,127 21,979 - - 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲) 2022-07-20 2025-06-20 7.83 8,292,240 45,054 - - - - 대구 동구 신암동 공동주택 신축공사 2020-03-31 2023-09-30 83.09 19,016,678 103,324 - - - - 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2023-08-31 66.42 40,455,541 219,808 37,713,060 204,908 - - 성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-11-20 18.11 8,823,899 47,943 - - - - 수원시청역복합시설신축공사 2020-02-11 2023-08-13 79.69 19,660,866 106,824 - - - - 경기광주 민간공원 공동주택 2022-09-26 2026-01-30 5.17 - - - - - - 마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-11-13 26.53 - - - - - - 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지개발사업 2023-02-28 2027-02-27 0.78 1,184,035 6,433 - - - - 강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-02-28 19.66 14,864,354 80,763 - - - - 남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-03-31 46.23 11,146,221 60,561 - - - - 신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-04-24 43.68 - - - - - - 고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2024-02-15 58.22 9,911,245 53,851 - - - - 고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 2022-12-15 2025-12-14 2.19 3,213,279 17,459 - - - - 생각공장 구로 신축공사 2022-06-07 2025-08-19 7.69 - - - - - - 부산 메디컬카운티 지역주택조합사업 2022-12-31 2027-04-30 0.49 1,250,936 6,797 - - - - ００부대이전및부지개발사업 2008-03-27 2023-11-12 96.12 - - 3,241,398 17,612 - - 방글라데시 반달주리 2019-08-21 2023-08-31 89.59 11,350,931 61,673 12,821,341 69,663 - - 방글라데시 차토그람 2022-01-11 2026-01-10 15.22 - - 1,805,558 9,810 - - 과천지식정보타운공동주택(S-1BL)건설사업 2020-09-01 2023-06-30 70.93 - - - - - - 과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업 2020-07-01 2023-04-30 98.23 48,497,802 - - - - - 양산사송지구공동주택(B-7BL)건설사업 2020-06-01 2023-05-31 86.18 - - - - 814 - 양산사송지구 공동주택(B-9L) 건설사업 2021-09-01 2024-02-29 40.04 - - - - - - 행정중심복합도시 6-3 생활권 2021-08-01 2024-07-31 48.08 - - - - - - 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2025-01-31 31.29 - - - - 494,846 - 35. 합작공사당분기말 현재 연결실체의 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 합작공사명 총공사금액 지분금액 공사지분율 별내선(암사~별내) 복선전철 4공구 건설공사 246,369,255 99,557,816 40.41% 세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 431,283,593 176,887,084 41.01% 고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)(제5차) 215,852,700 82,024,026 38.00% 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)(제3차) 565,908,924 101,863,606 18.00% 군포역 복합개발사업 A-1BL (甲) 440,000,000 140,800,000 32.00% 고속국도 제400호선 양평-이천간 건설공사(제4공구) 186,711,612 69,083,296 37.00% 광주도시철도 2호선 1단계 3공구 건설공사(4차) 97,171,000 71,906,540 74.00% 김해대동첨단일반산업단지조성공사 263,109,909 236,798,918 90.00% 제주특별자치도 광역음식물류폐기물처리시설 조성사업 103,905,334 66,603,319 64.10% 과천지식정보타운 S-3BL 아파트 건설공사 2공구 및 S-7BL 아파트 건설공사 3공구 167,773,534 76,253,071 45.45% 경기광주민간공원공동주택 416,668,500 187,500,825 45.00% 호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업 240,514,000 96,205,600 40.00% 경기주택도시공사 융복합센터(신사옥, 복합시설관) 건립공사 166,713,212 76,121,253 45.66% 시흥장현 A-3BL 아파트 건설공사 12공구 79,390,922 71,451,830 90.00% 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 224,805,503 94,620,636 42.09% 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 156,625,141 109,637,599 70.00% 익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 민간사업자 공모 161,512,753 82,371,504 51.00% ００부대이전및부지개발사업 456,556,939 182,622,776 40.00% 36. 특수관계자와의 거래(1) 당분기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 특수관계 종류 회 사 명 유의적인 영향력을행사하는 기업 (주1) ㈜티와이홀딩스 관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 양산석계산업단지㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 김포테크노밸리㈜, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜, ㈜빅트라이앵글피에프브이, 세운5구역피에프브이㈜, 팔용터널㈜, 서울북부고속도로㈜, 이레일㈜, 단결㈜, 용인클린워터㈜, ㈜걸포4도시개발, 김제에스엠씨㈜, 만수바이오텍㈜, 경주에스엠씨㈜, 제이경주에스엠씨㈜, 문경에스엠씨㈜, 영주에스엠씨㈜, 제이영주에스엠씨㈜, 해양문화㈜, 충의병영㈜, 선봉병영㈜, 풍무역세권개발자산관리㈜, 미래혁신병영㈜, 강군병영㈜, 디오션259피에프브이㈜, 포천파워㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 걸포도시개발자산관리㈜, 김포테크노자산관리㈜, 삼계개발㈜ 대규모기업집단계열회사(주2) ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에코비트, ㈜블루원, Wavve Americas, Inc.(구.Korea Content Platform, LLC.), ㈜평택싸이로, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, 미디어넷플러스(유)(구.에스비에스바이아컴(유)), ㈜에스비에스미디어넷, ㈜태영그레인터미널, ㈜문고리닷컴, ㈜블루원레저, ㈜에코비트엔솔, ㈜에코비트워터, ㈜에코비트앤워터테크, 만수바이오텍㈜, ㈜부산바이오에너지, ㈜에코비트그린청주, ㈜에코비트그린, ㈜에코비트에너지전주, ㈜에코비트에너지, ㈜여수엑스포환경, ㈜에코비트에너지경산, ㈜에코비트그린충주, ㈜에코비트에너지경주, ㈜에코비트엠엔에스, ㈜에코비트에너지광주, ㈜에코비트프리텍, ㈜에코비트에너지명성, ㈜에코비트에너지세종, ㈜에코비트에너지울산, ㈜에코비트에너지정세, ㈜에코비트에너지청원, 영천에코㈜, ㈜태영인더스트리, ㈜동명테크, ㈜에스비에스, ㈜스튜디오엠앤씨, ㈜리앤에스스포츠, ㈜에코비트로직스, STT Media Group,LLC, ㈜에코비트에너지진천, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스콘텐츠허브, ㈜에스비에스에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜에스비에스디지털뉴스랩, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스플러스, ㈜에스비에스아이(구.㈜에스비에스아이앤엠), SBS CHINA Co., Ltd., 스톤브릿지라이프스타일1호투자조합 등 (주1) ㈜티와이홀딩스는 2021년 1월 20일 ㈜태영건설의 기명식 보통주식을 보유하고 있는 주주 중에서 공개매수에 응모한 주주로부터 해당주식을 현물출자 받고, 이의 대가로 ㈜티와이홀딩스의 기명식 보통주식을 신주로 발행하여 부여하는 방식을 통해 연결실체의 최대주주가 되었습니다. (주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다. 연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다. (2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 계정과목 당 분 기 전 분 기 유의적 영향력 행사 기업 ㈜티와이홀딩스 임대수입금 9,442 8,901 지급수수료 12,547,945 - 관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 431,346 379,838 ㈜에코시티 공사수입금 1,406,195 438,149 전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 894,320 1,298,835 신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 5,973,616 2,423,475 김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 22,899,160 10,586,455 기타수입 693,703 657,525 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 20,738,632 8,171,280 ㈜군포복합개발피에프브이 공사수입금 8,138,240 - 기타수입 91,377 93,430 ㈜지파크개발 공사수입금 9,053,348 - 창원자족형복합행정타운㈜ 공사수입금 814,237 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 56,490,000 25,270,000 수입배당금 12,026,974 - 상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 4,295,142 3,815,366 개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 4,576,136 2,235,948 성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 - 66,164 ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 6,438,992 4,159,844 강릉엘앤디㈜ 기타수입 678,910 900,000 묵동아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 6,481,563 - 지엠파크㈜ 공사수입금 1,595,149 - 디오션259피에프브이㈜ 공사수입금 19,533,173 - ㈜알앤티원 기타수입 5,671 - 포천파워㈜ 수입배당금 1,455,229 - 용인클린워터㈜ 수입배당금 130,325 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 기타수입 29,918 - ㈜부산이앤이 수입배당금 2,196,519 - 천안제6산단㈜ 기타수입 225,948 - 대규모기업집단 계열회사 ㈜에스비에스엠앤씨 경비 2,363 - ㈜태영인더스트리 임대수입금 28,092 27,638 지급수수료 25,000 25,000 ㈜블루원 기타수입 - 11,672 임대수입금 1,505,482 1,500,350 선급공사비 - 16,397 건설중인자산 - 24,591 복리후생비 - 10,219 지급수수료 - 2,600 소모품비외 - 364 ㈜에코비트워터 공사수입금 275,736 - 외주비 - 1,765,100 ㈜에코비트 공사수입금 2,909,589 - 기타수입 45,211 - 지급수수료 - 280,219 ㈜에코비트엠엔에스 공사수입금 275,736 - ㈜에스비에스에이앤티 임대수입금 326,251 148,296 지급수수료 (27,776) (22,125) ㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 2,182 2,147 ㈜에코비트그린충주 임대수입금 - 1,407,820 ㈜에코비트엔지니어링 공사수입금 275,736 - ㈜에코비트프리텍 공사수입금 275,736 - ㈜문고리닷컴 경비 3,853 - 소모품비외 3,979 - (3) 당분기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회사명 계정과목 당 분 기 말 전 기 말 유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스 미수금 3,975 3,205 수입임대보증금 29,140 29,140 관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 3,241,398 4,319,287 초과청구공사 392,206 1,153,442 미지급비용 - 1,846 전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 650,480 2,966,748 신경주역세권공영개발㈜ 공사미수금 15,110,416 - 미청구공사 - 7,763,126 ㈜지파크개발 미청구공사 2,182,473 940,855 미수금 33,490 - 초과청구공사 2,620,317 6,506,267 김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 37,713,060 37,713,060 미청구공사 40,455,541 17,556,382 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 미청구공사 19,660,866 6,935,234 경산에코에너지㈜ 미수금 158,387 137,691 ㈜군포복합개발피에프브이 미청구공사 8,292,240 2,886,400 마곡씨피포피에프브이㈜ 미수금 12,026,974 - 초과청구공사 10,360,000 30,100,000