태영건설 분기보고서 (2025.03)
7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년	비 고

국내건설공사계약액	2,145	2,067	2,484	2,120	1,941	-

당사점유율	1.18%	1.55%	1.01%	1.14%	1.11%	별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2020~2024년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	토목산업은 주택 및 빌딩 건설뿐 아니라 도로, 철도, 항만, 교량 등 사회간접자본(SOC) 시설, 다양한 산업 생산 기반 시설의 확충, 국토개발, 국제 개발사업까지 포함하는 광범위하고 복합적인 산업입니다. 이러한 특성으로 인해 토목산업은 단순한 건설 영역을 넘어 국가 경제의 기간산업으로 기능하며, 실물 부문의 생산 과정을 담당하고 경제 성장 및 국민 삶의 질 향상에 기여하는 핵심 산업으로 자리매김하고 있습니다.
토목산업은 타 산업에 비해 생산 유발효과, 고용 창출효과, 부가가치 창출효과가 매우 커서, 경기 활성화와 일자리 창출에 직접적인 영향을 미칩니다. 이러한 특성으로 인해 정부의 경기부양 정책에서도 항상 핵심 전략산업으로 다뤄집니다.
토목 인프라는 불특정 다수가 함께 이용하는 공공재적 성격을 띠며, 인간의 삶을 보다 안전하고 편리하게 만들기 위한 필수 요소입니다. 특히 도로, 항만, 철도, 댐, 수자원시설 등은 국민 전체의 삶의 질과 직결되는 기반 시설로, 토목산업의 중요성을 더욱 부각시킵니다.
현대 토목산업은 단순한 인프라 확충을 넘어, 지속 가능한 성장과 환경 보호를 동시에 추구하는 방향으로 전환되고 있습니다. 스마트 건설기술, 친환경 자재 사용, 탄소배출 저감 공법 등이 도입되며, 기술 혁신이 산업 경쟁력의 핵심으로 떠오르고 있습니다.

산업의 성장성	토목사업 분야는 국가 경제 발전과 사회 인프라 구축에 핵심적인 역할을 담당하며, 여전히 높은 성장 가능성을 보유하고 있습니다. 특히 정부의 지속적인 투자 확대, 친환경 기술의 도입, 해외시장 개척 등이 핵심 성장 동력으로 작용하고 있으며, 산업 구조의 전환과 기술 혁신을 통해 새로운 기회를 맞이하고 있습니다.
국가 차원의 SOC(사회간접자본) 투자 확대는 토목산업의 안정적인 성장 기반을 형성하고 있습니다. 도로, 철도, 항만 등 주요 인프라에 대한 노후화 대응, 지방 균형 발전, 스마트시티 조성 등 정부 주도 프로젝트는 중장기적인 수주 기회를 지속적으로 창출할 것으로 기대됩니다.
한편, 토목산업은 원자재 가격의 불안정성, 글로벌 경기 둔화, 숙련 인력 부족 등의 구조적 리스크에 직면해 있습니다. 이러한 불확실성을 극복하기 위해서는 스마트 건설 기술의 적극적인 도입과 운영 효율성 향상, 그리고 금융 조달 역량 강화가 필수적으로 요구됩니다.
토목산업은 전통적인 기간산업을 넘어, 지속가능성과 기술혁신을 바탕으로 한 미래 지향적 성장산업으로 변화하고 있습니다. 스마트 기술과 친환경 전략, 글로벌 네트워크를 적극 활용하는 기업이 앞으로의 시장에서 지속 가능한 경쟁우위를 확보할 수 있을 것입니다.

경기변동의 특성	건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다.

국내시장여건	최근 국내 토목산업은 세계 경제의 불확실성과 국내 경기 침체가 동시에 영향을 미치며, 전통적인 시장 안정성과는 다른 복합적인 위기 요인에 직면하고 있습니다. 특히 금융시장 변화, 인플레이션, 원자재 가격 상승, 부동산 경기 침체 등은 토목사업 전반에 직접적인 부담을 주고 있으며, 이에 따라 산업 전반의 경쟁구도가 빠르게 재편되고 있습니다.
전 세계적으로 지정학적 불안정성(우크라이나-러시아 전쟁, 중동 분쟁 등)과 함께, 주요국의 긴축적 통화정책, 재정지원 축소 등이 이어지면서 글로벌 경기 회복은 지연되고 있습니다. 이는 수출 중심의 해외 토목시장 진출에도 불확실성을 더하고 있으며, 원자재와 에너지 비용 증가로 인해 국내 시공 원가 또한 급등하는 추세입니다.
전 세계적으로 지정학적 불안정성(우크라이나-러시아 전쟁, 중동 분쟁 등)과 함께, 주요국의 긴축적 통화정책, 재정지원 축소 등이 이어지면서 글로벌 경기 회복은 지연되고 있습니다. 이는 수출 중심의 해외 토목시장 진출에도 불확실성을 더하고 있으며, 원자재와 에너지 비용 증가로 인해 국내 시공 원가 또한 급등하는 추세입니다.
국내 토목산업은 글로벌 경기 둔화와 국내 경제 악화라는 이중의 도전에 직면해 있으며, 이는 단기적 위기이자 구조적 전환의 기회가 될 수 있습니다. 불확실성 속에서도 기술력, 재무 건전성, 시공 안정성, 원가 경쟁력을 갖춘 기업이 시장을 선도할 것으로 예상되며, 향후 생존과 성장은 전략적 대응력과 전문성 확보 여부에 달려 있습니다.

회사의 경쟁우위요소	당사는 지속적인 기술 개발과 전략적 사업 운영을 통해 국내 토목산업 내에서 확고한 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 기업가치 극대화를 위한 종합적인 경영 전략과, 공공 SOC 사업에서 축적한 실적과 기술력을 바탕으로 기술형 입찰 시장에서도 강력한 입지를 구축하고 있습니다.
시공능력의 지속적 개선, 안전문화의 정착, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수 인재 확보 등을 중심으로 사업 수행 전략을 고도화하고 있습니다. 이러한 노력은 규모의 경제 실현을 통해 원가 절감 효과를 유도하며, 경쟁력 있는 수주 구조 형성에 기여하고 있습니다. 다년간 공공 발주 중심의 도로, 철도, 지하철, 항만, 하천 정비 등 SOC 분야에서 안정적인 실적을 쌓아왔으며, 이는 원가 관리 및 공정 관리 능력의 안정성으로 이어지며, 실질적인 프로젝트 수행 역량에서 경쟁 우위에 있습니다.
고속도로, 고속철도, 지하철 등과 같이 고난이도 기술이 요구되는 대형 인프라 프로젝트의 수주 경험을 다수 보유하고 있습니다. 이로 인해 기술형 입찰 시장에서 기술력, 실적, 신뢰성을 갖춘 강자로 평가받고 있으며, 다양한 분야에서 수주 확대의 기반이 되고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분	내 용

산업의 특성	건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.

산업의 성장성	건설산업은 고용 창출과 연관 산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식 조사 분석 결과 건설업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 게 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산 체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상됩니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거 형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.

경기변동의 특성	건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공 발주 물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간 부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

국내시장여건	25년 2월 국내 건설수주는 11.3조 원(전월 대비 +8.3%, 전년 동월 대비 -8.9%)으로, 예년(동월 3년 평균)대비 2.5조 원 감소된 실적을 기록하였습니다. 공공수주는 예년대비 1.2조 원 감소된 2.9조 원(전월 대비 +5.3%, 전년 동월 대비 -28.3%)을 기록했습니다. 세부적으로 토목과 주택건설수주는 부진하였으나 비주택에서는 증가하는 모습을 보여주었습니다.(각각 전년 동월 대비 -40.8%, -60.6%, +65.2%) 이에 반해 민간수주는 8.4조 원(전월 대비 +9.3%, 전년 동월 대비 +0.6%)으로 소폭 증가하는 모습을 보여주었습니다. 세부공종에서 토목수주는 1.7조 원으로 전년 동월 대비 59.0% 증가하였으나 주택수주는 3.6조 원으로 전년 동월 대비 3.4% 감소하였습니다. 또한 비주택 수주 역시 3.1조 원으로 전년 동월 대비 13.2% 감소하였습니다. 2월 국내 건설수주는 2019년 이후 동월 대비 최저치를 기록하며 부진한 모습을 보여주었습니다.

회사의 경쟁우위요소	국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합심사제 입찰, 기술 제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속해서 대응하고 있으며, 경영 목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술 제안 및 공공입찰 수행 역량 제고- 민간 참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행 역량 강화- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화- 정보수집의 다각화로 민간 수주 기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력제고

3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 현재 수원시 자원회수시설 개선사업(560톤/일) 사업참여 하여 기본설계 진행중이며, 2024년 7월수주한 광명시 자원회수시설 증설사업(380톤/일)은 실시설계 진행중이며, 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥그린센터(200톤/일), 강릉시 폐기물처리시설(190톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다. 폐기물 연료화 시설의 경우, 국내 최초 시범사업인 수도권매립지 가연성폐기물 자원화시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화시설(260톤/일)을 준공하였으며, 전주시 종합리싸이클링타운 조성사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성폐기물 광역 에너지화시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후, 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있습니다. 또한, 제주특별자치도 광역음식물류폐기물 처리시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사중에 있습니다. 향후 발주 예정인 바이오가스 플랜트 사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 사업 추진 중에 있으며, 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다 물환경사업 국내 최다의 상하수처리시설 시공 실적과 다수의 환경신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물산업 진입기반을 확보하였습니다. 당사는 상수 처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한, 인천광역시 승기 하수처리장 현대화사업(27만톤/일), 의정부시 민락2 공공하수처리시설 증설사업(3.4만톤/일)은 현재 수의 계약으로 기본설계 진행예정이며,하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(2.3만톤/일)과 행정중심복합도시 수질복원센터D 건설공사(3.1만톤/일), 인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(3.5만톤/일)을 수주하여 시공중에 있습니다. 해외의 경우, 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,686억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,292억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년부터 4년 연속 해외 매출 500억원을 달성하였으며, 상하수도 등 물사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택 사업은 경기 동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있으며, 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있고, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다. 계획단계부터 위치, 방향, 접근성, 주변 환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 설계 및 시공되고 있습니다. 주택 사업은 트렌드 변화에 민감하고, 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 적용됩니다. 따라서 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 크다는 특성을 가지고 있습니다. 최근 주택 사업은 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거 기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 하지만 최근 미국발 관세 이슈로 인하여 유동성이 확대되고, 전세계 경제시장에 변동성이 커진 상황이며, 투자 심리는 당분간 위축될 것으로 추정됩니다. 국내주택사업은 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 주택 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 향후 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비 사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진 중이며, GTX A~C노선 등 광역교통 체계의 개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 것으로 전망하고 있습니다. 또한 정부는 주택시장의 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위하여, 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등 노력을 기울이고 있습니다. 향후에는 대규모 주거단지 및 신도시 개발사업 등 단순 시공 위주의 사업방식에서 정비사업, 임대업, 유지보수관리업 등이 연계된 복합사업 분야로 확장될 것으로 추정합니다. 현재는 1기 신도시 재정비와 3기 신도시의 주택공급과 같은 정부의 충분한 주택 공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예측됩니다. 정부는 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등을 통해 주택시장을 안정화 시키기 위한 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 현재 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있으며, 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책에도 불구하고, 전세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국들의 긴축적 통화정책 전개와 재정지원 축소, 관세를 이용한 자국 우선주의 기조로 인하여 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 건설사업은 주택시장의 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 국내시장여건 1) 경제 여건 전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책 전개와 재정 지원 축소 등이 겹치며 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 미국發 자국 우선주의 정책에 따라 세계 각국의 경제는 고환율, 고금리, 고물가 상황이 당분간 이어질 것으로 예측되고 있으며, 국내 경제 또한 정치적 불안으로부터 시작된 각종 이슈에 의해 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어질 것으로 예측됩니다. 특히 국내 건설업은 주택시장이 급격히 얼어붙으면서 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며, 더하여 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 최근 2~3년 동안 급격히 증가한 공사비 및 금리 상승에 따른 리스크 햇지를 위하여 수주 사업장에 대한 조기 착공 및 우량 사업장 선별수주 등이 중요해진 시점입니다. 2) 민간주택 정부는 2027년까지 270만 호의 주택을 공급한다는 부동산 정책을 기반으로 대규모 택지와 3기 신도시 등 아파트 공급에 힘쓰고 있습니다. 하지만, 작년 전국 아파트 매매가격지수 증감률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙었고, 최근 입주물량 추세를 보면 지속적으로 입주 물량이 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 어려운 상황 속에서 정부는 부동산 경제를 활성화 시키기 위한 방안으로 그동안의 부동산 규제들을 대거 완화 및 해제하였습니다. 전매 제한 완화, 실거주 요건 폐지, 분양가와 상관없는 중도금 대출 등이 이에 대한 예시입니다. 정부 정책에 발맞추어 최근 분양을 미뤘던 여러 건설사들이 공급물량을 내놓고 있으며, 24년 1분기부터 그간 하락하였던 집값 또한 소폭 상승하여, 보합세를 유지하고 있습니다. 서울 및 서울 인접지역의 주요 아파트 단지의 매매가격은 과거 전고점을 거의 회복한 반면에, 지방 시장은 미분양이 발생하고 있어, 양극화가 심해지고 있는 상황이며, 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 현재 금융 및 주택시장의 불확실성으로 인하여, 실수요자의 주택 구매 결정을 이끌어내기 위해서는 적정 수준의 공급 가격이 매수를 결정짓는 핵심 요인이 될 것으로 판단되며, 향후 2~3년간 PF RISK에 의한 신규 공급물량 감소도 예정되어 있어 공급 감소에 따른 전략적 공급가격 책정이 필요할 것으로 판단됩니다. 회사의 경쟁우위요소 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 대규모로 이루어진 마곡 복합개발사업을 성공적으로 마무리하였으며, 향후 백현마이스 복합개발사업 등 다양한 대규모 개발사업을 추진을 통해 미래의 사업 물량을 확보하고 지속 가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있습니다. 또한 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객 경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서도 안정적인 Non-PF 사업 수주 등 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객 맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책 고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26 2 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29 3 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 4 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 5 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 6 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜에스코컨설턴트 ㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 7 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설 평화지오텍(주) 삼부토건(주) 동부엔지니어링(주) 대림건설㈜ 박종호, 박승권 10-2007-0009097 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 8 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설 ㈜세진에스엠씨 강승찬 최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 9 고도정수처리방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 10 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜한화 서울특별시 연경호 박승국 한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 11 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 12 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 13 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 14 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한일시멘트㈜ ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 마상준 김동민 장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 15 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 16 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설 세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 17 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 18 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한국건설생활환경시험연구원 해양기계㈜ ㈜태명실업 김상명 최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2028.12.12 19 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설 ㈜에코비트 이억재 이순화 이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 20 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설 ㈜에코비트 이억재 이의종 김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 21 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜태명실업 ㈜한국건설관리공사 한일시멘트㈜ 마상준 김동민 최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07 22 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨 노재호 최상릉 노재호 안교덕 박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31 23 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 24 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27 25 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설 유니슨이테크㈜ ㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜ 지에스건설 ㈜ 에스케이건설 ㈜ ㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜ 화성산업 ㈜ ㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희 김재욱 김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 26 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규 김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 27 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 28 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 연경호 이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 29 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 30 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 31 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 32 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 33 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 34 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 신정훈 연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 35 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 신정훈 장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 36 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 최한나 신정훈 장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2026.05.21 37 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 ㈜시온텍 최한나 김병군 차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 38 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 신정훈 김병군 차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 39 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 40 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 41 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설 ㈜제이엔티아이엔씨 ㈜신행건설 ㈜신행 조인성 노재호 이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02 42 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설 ㈜에코스타 최한나 김한용 강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 43 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 한국해양대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2025.12.27 44 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나 김한용 조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 45 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 세종대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2026.02.20 46 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2025.05.02 47 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설 ㈜한화 신정훈 정우정 차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 48 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2026.11.13 49 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설 ㈜라미나알앤디 최한나 이형기 이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 50 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 최한나 안대희 문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 51 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 52 수처리용 교반장치 ㈜태영건설 ㈜렉소엔지니어링 최한나 신정훈 곽정필 외 3명 10-2020-0051543 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 53 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나 안우정 우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2039.11.21 54 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 ㈜올그린 최한나 신정훈 주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.04.05 55 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 ㈜태성공영 최한나 이증용 김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.01.12 56 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설 ㈜태성공영 최한나 이동희 김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16 57 하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우 최오경 10-2014-0123401 10-1565709-0000 2014.09.17 2015.10.28 등록 2034.09.17 58 변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법 ㈜태영건설 강병관 ㈜더브릿지 ㈜유신 강병관 10-2018-0127445 10-1959691-0000 2018.10.24 2019.03.12 등록 2038.10.24 59 호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063316 10-2580886-0000 2023.05.16 2023.09.15 등록 2043.05.16 60 외인성 아실 호모세린 락톤(AHL)을 함유하는 호기성 입상슬러지 과립화 촉진제를 이용한 배양조 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063315 10-2620291-0000 2023.05.16 2023.12.27 등록 2043.05.16 61 공연장용 3D 모듈형 음향 반사체와 이의 제조 및 설치 방법 ㈜태영건설 (주)담디자인건축 김범 김영환 류종우 외 3명 10-2023-0188943 10-2654137-0000 2023.12.21 2024.03.29 등록 2043.12.21 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효 신정훈 2 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2029.10.16 유효 신정훈 3 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 4 반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법) 건축 ㈜태영건설 SK에코플랜트㈜ ㈜해성기공 건설신기술 961호 2023.04.11 조성상 2031.04.10 유효 백재욱 (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 8 스마트 모니터링 시스템 ㈜태영건설 C-2023-050421 2023.11.03 등록 2023.11.09 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약 연결재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 53 기 1분기 말 제 52 기 제 51 기 2025년 2024년 2023년 [ 유동자산 ] 2,149,535,992 2,195,061,005 2,241,268,820 ㆍ현금및현금성자산 343,976,585 344,674,697 224,569,254 ㆍ 매출채권및기타채권 700,020,881 695,344,371 627,951,861 ㆍ 미청구공사 516,761,571 498,005,370 519,372,563 ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 106,600,000 91,500,000 46,314,000 ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,780 39,426 37,074 ㆍ 재고자산 259,792,385 350,220,639 489,866,170 ㆍ 기타유동자산 216,932,456 209,893,667 330,703,573 ㆍ 당기법인세자산 5,412,333 5,382,836 560,325 ㆍ 매각예정비유동자산 - - 1,894,000 [ 비유동자산 ] 2,086,253,365 2,128,862,752 2,399,219,740 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 536,990,245 530,738,395 432,077,391 ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 75,883,092 90,919,215 133,802,692 ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,437,634 39,619,089 85,604,946 ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 52,730,038 83,318,154 61,018,311 ㆍ 유형자산 154,708,402 155,075,610 191,049,331 ㆍ 투자부동산 1,150,203,796 1,149,089,976 1,412,968,753 ㆍ 무형자산 8,317,380 8,616,700 11,510,803 ㆍ 기타비유동자산 6,877,961 8,629,401 7,664,096 ㆍ 이연법인세자산 60,127,729 60,047,878 57,309,121 ㆍ 순확정급여자산 977,087 2,808,334 6,214,296 자 산 총 계 4,235,789,357 4,323,923,757 4,640,488,560 [ 유동부채 ] 2,409,211,492 2,499,973,532 4,414,397,329 [ 비유동부채 ] 1,339,360,607 1,296,751,253 666,311,432 부 채 총 계 3,748,572,099 3,796,724,785 5,080,708,761 [ 지배기업 소유주지분 ] 485,613,966 524,267,319 -411,318,783 ㆍ 자본금 147,361,766 147,252,798 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -182,465,908 -182,356,158 -958,098,327 ㆍ 이익잉여금 513,786,351 551,428,840 504,469,820 ㆍ 기타자본구성요소 6,931,757 7,941,840 22,209,104 [ 비지배지분 ] 1,603,292 2,931,653 -28,901,419 자 본 총 계 487,217,258 527,198,972 -440,220,202 기 간 2025.01.01 ~ 2025.03.31 2024.01.01 ~ 2024.12.31 2023.01.01 ~ 2023.12.31 매출액 635,415,570 2,686,174,111 3,352,921,776 영업이익 15,516,197 20,642,182 -404,531,815 연결당기순이익 -38,537,962 66,803,953 -1,456,960,620 - 지배기업 소유주지분 -37,204,728 34,975,507 -1,400,561,923 - 비지배지분 -1,333,234 31,828,446 -56,398,697 기본주당순이익(손실,원) -135 196 -36,012 희석주당순이익(손실,원) -135 196 -36,012 연결에 포함된 회사수 15 15 17 나. 요약 별도재무정보 (단위 : 천원) 구 분 제 53 기 1분기 말 제 52 기 제 51 기 2025년 2024년 2023년 [ 유동자산 ] 1,661,107,264 1,713,603,069 1,703,279,020 ㆍ 현금및 현금성자산 181,447,530 169,130,474 75,976,794 ㆍ 매출채권및 기타채권 667,350,956 659,011,304 630,467,340 ㆍ 미청구공사 480,655,481 485,734,485 474,225,143 ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 106,600,000 91,500,000 44,014,000 ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 39,780 39,426 37,074 ㆍ 재고자산 33,303,672 121,996,875 210,849,645 ㆍ 기타유동자산 186,648,319 181,128,979 265,815,023 ㆍ 당기법인세자산 5,061,527 5,061,527 - ㆍ 매각예정비유동자산 - - 1,894,000 [ 비유동자산 ] 529,884,111 550,674,188 1,025,581,557 ㆍ 비유동매출채권및기타채권 104,362,656 107,874,256 95,977,937 ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 72,074,521 87,110,644 133,802,692 ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,437,634 39,619,089 85,604,946 ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 143,477,018 143,477,018 133,572,777 ㆍ 유형자산 13,100,249 14,241,194 45,084,135 ㆍ 투자부동산 91,017,515 89,903,695 459,211,373 ㆍ 무형자산 7,711,028 8,009,159 10,892,199 ㆍ 기타비유동자산 2,120,600 2,120,600 2,246,600 ㆍ 이연법인세자산 55,928,660 55,928,660 53,158,371 ㆍ 순확정급여자산 654,230 2,389,873 6,030,528 자 산 총 계 2,190,991,375 2,264,277,257 2,728,860,577 [ 유동부채 ] 1,366,280,069 1,439,702,861 3,155,513,398 [ 비유동부채 ] 461,197,620 460,064,021 135,279,099 부 채 총 계 1,827,477,689 1,899,766,881 3,290,792,497 ㆍ 자본금 147,361,766 147,252,798 20,100,620 ㆍ 기타불입자본 -246,241,568 -246,131,817 -1,021,834,328 ㆍ 이익잉여금 455,465,378 455,451,604 417,596,331 ㆍ 기타자본 구성요소 6,928,110 7,937,791 22,205,457 자 본 총 계 363,513,686 364,510,375 -561,931,920 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 2025.01.01 ~ 2025.03.31 2024.01.01 ~ 2024.12.31 2023.01.01 ~ 2023.12.31 매출액 608,373,383 2,526,997,501 3,206,421,378 영업이익 5,571,180 -71,244,796 -434,831,720 당기순이익 447,730 27,496,014 -1,527,116,531 기본주당순이익(손실,원) -7 147 -39,266 희석주당순이익(손실,원) -7 147 -39,266 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 53 기 1분기말 2025.03.31 현재 제 52 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 제 53 기 1분기말 제 52 기말 자산 유동자산 2,149,535,991,766 2,195,061,005,399 현금및현금성자산 (주5,6,42) 343,976,584,923 344,674,696,792 매출채권및기타채권 (주6,7,36,38,41) 700,020,881,075 695,344,371,323 미청구공사 (주34,36) 516,761,570,992 498,005,369,966 유동당기손익-공정가치측정금융자산 (주8,41) 106,600,000,000 91,500,000,000 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주9,41) 39,780,380 39,425,580 재고자산 (주10,38) 259,792,385,101 350,220,639,198 기타유동자산 (주11,36) 216,932,455,965 209,893,666,590 당기법인세자산 5,412,333,330 5,382,835,950 비유동자산 2,086,253,365,187 2,128,862,751,607 비유동매출채권및기타채권 (주6,7,36,41) 536,990,245,078 530,738,395,291 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 (주6,8,41) 75,883,092,259 90,919,215,104 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주6,9,41) 39,437,633,878 39,619,089,122 관계,공동기업투자 (주12,36,38) 52,730,038,183 83,318,153,533 유형자산 (주13,38) 154,708,401,974 155,075,609,765 투자부동산 (주14,38) 1,150,203,796,211 1,149,089,976,116 무형자산 (주15) 8,317,380,273 8,616,700,397 기타비유동자산 (주11) 6,877,961,351 8,629,400,643 이연법인세자산 (주32) 60,127,728,996 60,047,877,574 순확정급여자산 (주19) 977,086,984 2,808,334,062 자산총계 4,235,789,356,953 4,323,923,757,006 부채 유동부채 2,409,211,491,941 2,499,973,532,470 매입채무및기타채무 (주16,36,41) 433,472,508,376 463,408,838,552 초과청구공사 (주34,36) 65,726,377,457 62,474,495,047 유동차입금및사채 (주17,36,41) 860,792,297,342 768,594,011,398 기타유동금융부채 (주18,36,41) 12,477,893,397 152,230,375,472 유동충당부채 (주20,39,40) 811,060,838,644 790,589,023,612 기타유동부채 (주21,36) 220,802,699,476 262,546,715,573 당기법인세부채 4,878,877,249 130,072,816 비유동부채 1,339,360,607,048 1,296,751,252,867 비유동매입채무및기타채무 (주16) 735,900,000 2,635,319,979 비유동차입금및사채 (주17,36,41) 698,233,071,966 788,057,368,478 기타비유동금융부채 (주18,36,41) 443,320,334,010 315,098,398,861 순확정급여부채 (주19) 23,503,788 0 비유동충당부채 (주20) 138,065,955,911 135,544,832,243 기타비유동부채 (주21) 25,927,570,135 22,272,553,754 이연법인세부채 (주32) 33,054,271,238 33,142,779,552 부채총계 3,748,572,098,989 3,796,724,785,337 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 485,613,965,612 524,267,319,131 자본금 (주22) 147,361,766,000 147,252,797,500 기타불입자본 (주23) (182,465,908,202) (182,356,157,732) 이익잉여금 (주24) 513,786,350,988 551,428,839,617 기타자본구성요소 (주25) 6,931,756,826 7,941,839,746 비지배지분 1,603,292,352 2,931,652,538 자본총계 487,217,257,964 527,198,971,669 자본과부채총계 4,235,789,356,953 4,323,923,757,006 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 52 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 제 53 기 1분기 제 52 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 (주4,26,34,36) 635,415,570,429 635,415,570,429 721,062,226,126 721,062,226,126 매출원가 (주27,34,36) 592,945,493,395 592,945,493,395 651,881,630,472 651,881,630,472 매출총이익 (주4) 42,470,077,034 42,470,077,034 69,180,595,654 69,180,595,654 판매비와관리비 (주27,36) 26,953,880,133 26,953,880,133 31,584,963,155 31,584,963,155 일반판매비와관리비 26,406,643,347 26,406,643,347 30,719,185,502 30,719,185,502 대손상각비(대손충당금환입) 547,236,786 547,236,786 865,777,653 865,777,653 영업이익(손실) 15,516,196,901 15,516,196,901 37,595,632,499 37,595,632,499 기타영업외수익 (주28,36) 2,381,858,198 2,381,858,198 2,195,480,818 2,195,480,818 기타영업외비용 (주28) 7,049,339,324 7,049,339,324 10,999,569,844 10,999,569,844 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 (주29) 10,083,599,580 10,083,599,580 10,322,301,028 10,322,301,028 금융수익-기타 (주29,36) 851,916,050 851,916,050 2,076,455,050 2,076,455,050 금융비용 (주30) 49,270,455,163 49,270,455,163 57,534,848,583 57,534,848,583 관계,공동기업투자손익 (주12,31) (5,892,654,706) (5,892,654,706) 1,169,719,254 1,169,719,254 법인세비용차감전순이익(손실) (33,378,878,464) (33,378,878,464) (15,174,829,778) (15,174,829,778) 법인세비용 (주32) 5,159,083,895 5,159,083,895 2,613,353,870 2,613,353,870 당기순이익 (38,537,962,359) (38,537,962,359) (17,788,183,648) (17,788,183,648) 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) (37,204,728,161) (37,204,728,161) (14,511,059,433) (14,511,059,433) 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (1,333,234,198) (1,333,234,198) (3,277,124,215) (3,277,124,215) 주당이익 (주33) 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (135) (135) (373) (373) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (135) (135) (373) (373) 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 52 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 제 53 기 1분기 제 52 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익 (38,537,962,359) (38,537,962,359) (17,788,183,648) (17,788,183,648) 기타포괄손익 (1,442,969,375) (1,442,969,375) (1,167,216,836) (1,167,216,836) 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (633,565,846) (633,565,846) 1,326,666,699 1,326,666,699 외화환산적립금 (주41) (633,565,846) (633,565,846) 1,326,666,699 1,326,666,699 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) (1,052,056,206) (1,052,056,206) (3,256,793,882) (3,256,793,882) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (주41) (489,096,258) (489,096,258) (2,986,420,136) (2,986,420,136) 순확정급여부채의 재측정요소 (562,959,948) (562,959,948) (270,373,746) (270,373,746) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 242,652,677 242,652,677 762,910,347 762,910,347 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세후기타포괄손익) (809,403,529) (809,403,529) (2,493,883,535) (2,493,883,535) 총포괄손익 (39,980,931,734) (39,980,931,734) (18,955,400,484) (18,955,400,484) 총포괄손익의 귀속 총포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 (38,652,571,548) (38,652,571,548) (15,680,713,343) (15,680,713,343) 총포괄손익, 비지배지분 (1,328,360,186) (1,328,360,186) (3,274,687,141) (3,274,687,141) 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 52 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분이익(손실) 감자차익(차손) 기타자본잉여금 신종자본증권 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 지분법자본변동 환산 관련 외환차이 적립금 기타자본구성요소 합계 2024.01.01 (기초자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 63,740,692,096 0 (958,098,327,317) 351,032,544,007 24,699,746,049 4,049,223 (2,494,289,075) 22,209,506,197 (564,755,657,113) 3,011,801,077 (561,743,856,036) 당기순이익(손실) 0 0 0 0 0 0 0 0 (14,511,059,433) 0 0 0 0 (14,511,059,433) (3,277,124,215) (17,788,183,648) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (2,296,580,155) 0 0 (2,296,580,155) (2,296,580,155) 0 (2,296,580,155) 순확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,326,666,699 1,326,666,699 1,326,666,699 0 1,326,666,699 외화환산적립금 0 0 0 0 0 0 0 0 (199,740,454) 0 0 0 0 (199,740,454) 2,437,074 (197,303,380) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 출자전환 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타변동에 따른 증가(감소), 자본 0 0 0 0 0 39,659,200 0 39,659,200 (39,659,201) 0 0 0 0 (1) (4,874,147) (4,874,148) 2024.03.31 (기말자본) 20,100,620,000 39,651,481,837 (99,573,304) (8,133,846,751) (1,053,257,081,195) 63,780,351,296 0 (958,058,668,117) 336,282,084,919 22,403,165,894 4,049,223 (1,167,622,376) 21,239,592,741 (580,436,370,457) (267,760,211) (580,704,130,668) 2025.01.01 (기초자본) 147,252,797,500 467,863,518,137 (995,733) (8,133,846,751) (1,039,317,056,266) 62,332,222,881 334,900,000,000 (182,356,157,732) 551,428,839,617 9,108,843,901 4,049,223 (1,171,053,378) 7,941,839,746 524,267,319,131 2,931,652,538 527,198,971,669 당기순이익(손실) 0 0 0 0 0 0 0 0 (37,204,728,161) 0 0 0 0 (37,204,728,161) (1,333,234,198) (38,537,962,359) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (376,115,023) 0 0 (376,115,023) (376,115,023) 0 (376,115,023) 순확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 (437,760,468) 0 0 0 0 (437,760,468) 4,874,012 (432,886,456) 외화환산적립금 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (633,565,846) (633,565,846) (633,565,846) 0 (633,565,846) 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (402,051) 0 (402,051) (402,051) 0 (402,051) 출자전환 108,968,500 394,465,970 0 0 0 (504,216,440) 0 (109,750,470) 0 0 0 0 0 (781,970) 0 (781,970) 기타변동에 따른 증가(감소), 자본 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2025.03.31 (기말자본) 147,361,766,000 468,257,984,107 (995,733) (8,133,846,751) (1,039,317,056,266) 61,828,006,441 334,900,000,000 (182,465,908,202) 513,786,350,988 8,732,728,878 3,647,172 (1,804,619,224) 6,931,756,826 485,613,965,612 1,603,292,352 487,217,257,964 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 53 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 52 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 제 53 기 1분기 제 52 기 1분기 영업활동현금흐름 4,320,414,848 (196,443,126,810) 당기순이익(손실) (38,537,962,359) (17,788,183,648) 당기순이익조정을 위한 가감 (주42) 56,447,580,727 66,881,322,293 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (주42) (13,223,719,620) (245,283,114,147) 법인세환급(납부) (365,483,900) (253,151,308) 투자활동현금흐름 4,588,669,451 (6,814,962,560) 이자수익의 수취 2,315,982,151 (41,067,690) 배당수익의 수취 1,868,269,370 1,311,763,046 유동매출채권및기타채권의 감소 62,906,322 1,185,220,418 매각예정비유동자산의 처분 0 1,894,000,000 비유동매출채권및기타채권의 감소 7,539,589,398 10,889,107,670 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 1,926,983 0 유형자산의 처분 0 78,181,818 투자부동산의 처분 0 4,133,600,000 무형자산의 처분 0 245,454,546 유동매출채권및기타채권의 증가 (17,724,680) (4,917,429,492) 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (1,245,237,091) (102,832,011) 비유동매출채권및기타채권의 증가 (4,203,011,768) (4,915,313,840) 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 0 (4,700,969,840) 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (307,995,814) 0 관계기업투자주식의 취득 0 (2,122,200) 유형자산의 취득 (1,426,035,420) (1,950,852,055) 투자부동산의 취득 0 (9,921,702,930) 재무활동현금흐름 (9,607,196,168) 213,519,604,214 유동차입금및사채의 차입 998,285,944 366,700,000,000 기타유동금융부채의 증가 0 22,200,000 비유동차입금및사채의 차입 1,000,000,000 0 기타비유동금융부채의 증가 3,130,780,000 0 이자비용의 지급 (10,078,377,544) (13,938,162,068) 유동차입금및사채의 상환 (2,200,000,000) (137,238,747,171) 기타유동금융부채의 감소 (85,330,000) (39,305,800) 리스부채의 감소 (1,875,432,598) (1,956,380,747) 기타비유동금융부채의 감소 (496,340,000) (30,000,000) 기타자본조정의 감소 (781,970) 0 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 0 0 현금및현금성자산의순증가(감소) (698,111,869) 10,261,514,844 기초현금및현금성자산 (주42) 344,674,696,792 230,661,360,830 기말현금및현금성자산 (주42) 343,976,584,923 240,922,875,674 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) (1) 지배기업의 개요 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다. 지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당분기말 현재 납입자본금은 147,361,766천원(우선주 자본금 324,987천원 포함)입니다. 한편, 당분기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) ㈜티와이홀딩스 173,268,230 58.92 윤석민 외 54,629 0.02 서암윤세영재단 1,373,222 0.47 자기주식 5,350 - 기타 119,372,127 40.59 합 계 294,073,558 100.00 지배기업은 기업구조조정촉진을 위한 금융기관협약에 의한 기업개선작업을 추진중인 기업으로서 당기 중 금융채권자가 채무조정의 일환으로 대출금 등을 출자로 전환하기 위하여 주권을 발행하였으며, 이에 따라 상기 기타에 포함된 금융채권자의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다. 구 분 소유주식수(주) 지분율(%) 한국산업은행 34,199,134 11.63 ㈜하나은행 10,822,510 3.68 국민연금공단 10,794,767 3.67 ㈜우리은행 7,792,207 2.65 농협은행㈜ 6,493,506 2.21 신보2023제1차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.21 신보2023제2차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.21 ㈜신한은행 4,329,004 1.47 우정사업본부 4,110,024 1.40 ㈜국민은행 2,164,502 0.73 삼성생명보험㈜ 2,164,502 0.73 ㈜우리금융저축은행 2,164,502 0.73 기업유동성지원기구(유) 1,731,601 0.59 ㈜경남은행 1,082,251 0.37 케이비증권㈜ 2,605,210 0.89 엔에이치농협캐피탈㈜ 2,605,210 0.89 ㈜키움저축은행 739,864 0.25 합 계 106,785,806 36.31 (2) 연결대상 종속기업1) 당분기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업"에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및영업소재지 소유지분율(%) 당분기말 전기말 종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 12월 31일 대한민국 100.0 100.0 ㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0 ㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0 진천테크노폴리스개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0 ㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스1호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 김해대동로지스2호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0 천안에코파크㈜ 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 100.0 ㈜미래그린산업 폐기물처리 " 대한민국 80.0 80.0 파이브애로우㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - - (주1) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 지배기업의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 지배기업이 지배하고 있다고 판단하였습니다. (주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다. 2) 연결대상 종속기업의 변동내역은 당분기 중에는 없으며, 전기 중에는 다음과 같습니다. 전 기 > 구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%) 종속기업 제외 지배력 상실 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 20.0 종속기업 제외 지배력 상실 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 - 3) 당분기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 대구남부에이엠씨㈜ 6,953,000 725,824 6,227,176 1,751,205 598,212 ㈜에코시티개발 980,606,032 831,105,350 149,500,682 9,617,102 (2,288,779) ㈜태영디앤아이 438,041,712 373,195,045 64,846,667 24,241,111 (55,767) ㈜태영유니시티 45,015,544 17,363,301 27,652,243 (122,464) (530,599) 네오시티㈜ 429,315,396 437,454,083 (8,138,687) 665,965 (2,614,500) ㈜인제스피디움 7,884,969 141,772,831 (133,887,862) 2,081,247 (2,281,266) 대동산업단지㈜ 746,152 760,168 (14,016) - (319,010) 진천테크노폴리스개발㈜ 177,755,317 180,674,509 (2,919,192) - (301,522) ㈜엠시에타호텔광명 845,486 3,675,733 (2,830,247) 3,342,189 (552,853) 태영동부환경㈜ 2,012,659 4,845,844 (2,833,185) - (276,075) 김해대동로지스1호㈜ 34,264,740 39,364,418 (5,099,678) - (52,970) 김해대동로지스2호㈜ 32,016,501 35,339,033 (3,322,532) - (29,789) 천안에코파크㈜ 803,740 14,899,675 (14,095,935) - (315,098) ㈜미래그린산업 105,706 1,951,095 (1,845,389) - (23,395) 파이브애로우㈜ 26,255,002 51,075,937 (24,820,935) - - 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익 대구남부에이엠씨㈜ 6,462,508 835,304 5,627,204 5,716,992 1,016,759 ㈜에코시티개발 982,730,566 830,941,105 151,789,461 34,570,942 51,281,800 ㈜태영디앤아이 436,302,732 371,400,299 64,902,433 95,009,645 (6,256,420) ㈜태영유니시티 45,880,011 17,697,168 28,182,843 49,995,109 (5,809,206) 네오시티㈜ 420,204,954 425,729,141 (5,524,187) 16,927,408 (11,041,567) ㈜인제스피디움 8,317,745 139,924,341 (131,606,596) 11,675,274 (6,823,344) 대동산업단지㈜ 1,068,125 763,131 304,994 1,156,642 (57,319) 부산신항웅동개발㈜(주1) - - - 298,817 (128,751) 진천테크노폴리스개발㈜ 171,751,912 174,368,890 (2,616,978) - (1,139,610) ㈜엠시에타호텔광명 955,650 3,233,044 (2,277,394) 13,404,552 (1,013,121) 태영동부환경㈜ 1,241,620 3,798,731 (2,557,111) - (1,188,596) 강릉엘앤디자산관리㈜(주1) - - - - (60,674) 김해대동로지스1호㈜ 34,270,350 39,317,059 (5,046,709) - (1,272,041) 김해대동로지스2호㈜ 32,021,833 35,314,576 (3,292,743) - (1,039,850) 천안에코파크㈜ 878,452 14,659,288 (13,780,836) - (2,037,353) ㈜미래그린산업 808,639 2,630,633 (1,821,994) - 152,386 파이브애로우㈜ 26,255,827 51,076,762 (24,820,935) - 25,192,416 (주1) 경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외전까지 발생된 실적입니다. 상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다. 4) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 네오시티㈜ 31.0 (2,522,993) (810,495) (810,495) - ㈜에코시티개발 20.0 29,900,136 (457,756) (452,744) - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (583,838) (60,304) (60,443) - ㈜미래그린산업 20.0 (369,078) (4,679) (4,679) - 파이브애로우㈜ 100.0 (24,820,935) - - - 전 기 > (단위: 천원) 구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금 네오시티㈜ 31.0 (1,712,498) (3,422,886) (3,425,547) - ㈜에코시티개발 20.0 30,352,880 10,256,360 10,256,360 - 진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (523,396) (227,922) (226,268) - ㈜미래그린산업 20.0 (364,399) 30,477 36,110 - 파이브애로우㈜ 100.0 (24,820,935) 25,192,416 25,192,416 - 비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다. 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결) (1) 분기재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정 동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.연결실체 는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의정의 동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.연 결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정 동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.연 결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익 동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1007호 - 원가법 동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정 (연결) 중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표를 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 4. 부문정보 (연결) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 공시 보고부문 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다. 영업부문에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 건설 기타 부문 합계 수익(매출액) 611,315,194 24,100,376 635,415,570 매출총이익 29,636,459 12,833,618 42,470,077 감가상각비와 상각비 2,427,118 106,011 2,533,129 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액 1,298,403 936,863 2,235,266 부문이익에 대한 기술 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. 전분기 (단위 : 천원) 건설 기타 부문 합계 수익(매출액) 703,131,197 17,931,029 721,062,226 매출총이익 60,434,572 8,746,024 69,180,596 감가상각비와 상각비 3,011,075 691,928 3,703,003 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액 2,728,569 14,870,170 17,598,739 부문이익에 대한 기술 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다. 영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 중요한 조정사항 건설 기타 부문간 제거한 금액 자산 3,241,111,334 1,132,502,000 (137,823,977) 4,235,789,357 부채 2,889,479,980 1,072,200,555 (213,108,436) 3,748,572,099 전기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 중요한 조정사항 건설 기타 부문간 제거한 금액 자산 3,300,938,658 1,132,489,524 (109,504,425) 4,323,923,757 부채 2,941,228,887 1,070,227,467 (214,731,569) 3,796,724,785 지역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 수익(매출액) 620,237,044 0 15,178,526 635,415,570 전분기 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 수익(매출액) 693,465,398 0 27,596,828 721,062,226 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산 2,085,013,697 536 1,239,132 2,086,253,365 전기말 (단위 : 천원) 지역 지역 합계 대한민국 외국 오만 방글라데시 금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산 2,127,605,717 536 1,256,499 2,128,862,752 주요 고객에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 디오션259피에프브이(주) 마곡씨피포피에프브이(주) 수익(매출액) 64,824,158 0 전분기 (단위 : 천원) 디오션259피에프브이(주) 마곡씨피포피에프브이(주) 수익(매출액) 25,884,740 124,027,200 5. 현금및현금성자산 (연결) 현금및현금성자산 공시 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금및현금성자산 현금및현금성자산 현금및현금성자산 합계 343,976,585 현금및현금성자산 합계 예금잔액 343,185,583 기타현금및현금성자산 791,002 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금및현금성자산 현금및현금성자산 현금및현금성자산 합계 344,674,697 현금및현금성자산 합계 예금잔액 343,905,710 기타현금및현금성자산 768,987 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 (연결) 사용이 제한된 금융자산 당분기말 (단위 : 천원) KB부동산신탁 외 KB부동산신탁 외 우리은행 외 건설공제조합 한국산업은행 외 한국산업은행 외 사용이 제한된 금융자산 170,031,745 0 3,320,533 26,384,372 39,437,634 19,197,000 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산, 유동 170,031,745 0 사용이 제한된 금융자산, 비유동 3,320,533 26,384,372 39,437,634 19,197,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 신탁계좌 외-현금및현금성자산 차입금 담보 외-매출채권및기타채권(단기금융상품) 당좌개설보증금 외-비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 차입금 담보 외-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 차입금 담보-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 SOC사업 및 지급보증-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 전기말 (단위 : 천원) KB부동산신탁 외 KB부동산신탁 외 우리은행 외 건설공제조합 한국산업은행 외 한국산업은행 외 사용이 제한된 금융자산 200,729,631 4,496 3,320,533 26,316,048 39,437,634 19,197,000 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산, 유동 200,729,631 4,496 사용이 제한된 금융자산, 비유동 3,320,533 26,316,048 39,437,634 19,197,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 신탁계좌 외-현금및현금성자산 차입금 담보 외-매출채권및기타채권(단기금융상품) 당좌개설보증금 외-비유동매출채권및기타채권(장기금융상품) 차입금 담보 외-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 차입금 담보-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 SOC사업 및 지급보증-비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 7. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 매출채권 및 기타유동채권 1,179,442,197 (479,157,021) (264,295) 700,020,881 매출채권 및 기타유동채권 단기금융상품 300,000 300,000 유동공사미수금 502,093,505 (217,091,577) 285,001,928 유동분양미수금 29,072,789 0 29,072,789 유동매출채권 3,224,640 (24,932) 3,199,708 유동미수금 179,461,580 (31,161,813) 148,299,767 유동대여금 423,690,838 (212,332,541) (53,272) 211,305,025 유동보증금 21,808,610 (211,023) 21,597,587 유동미수수익 19,790,235 (18,546,158) 1,244,077 매출채권 및 기타비유동채권 620,960,239 (77,773,847) (6,196,147) 536,990,245 매출채권 및 기타비유동채권 장기금융상품 3,323,533 3,323,533 비유동공사미수금 227,883,594 0 227,883,594 비유동분양미수금 0 0 0 비유동매출채권 1,416,202 (7,081) 1,409,121 비유동미수금 22,755,122 (12,998) 22,742,124 비유동대여금 272,443,508 (77,753,768) (5,056,669) 189,633,071 비유동보증금 17,739,433 (1,139,478) 16,599,955 비유동미수수익 75,398,847 0 75,398,847 공사미수금 및 미수수익에 대한 기술 공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다. 대여금에 대한 기술 연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. 보증금에 대한 기술 연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 매출채권 및 기타유동채권 1,175,767,353 (480,125,872) (297,110) 695,344,371 매출채권 및 기타유동채권 단기금융상품 304,496 304,496 유동공사미수금 519,457,402 (217,289,425) 302,167,977 유동분양미수금 18,866,381 0 18,866,381 유동매출채권 3,491,363 (24,816) 3,466,547 유동미수금 166,295,080 (32,297,441) 133,997,639 유동대여금 427,379,088 (211,968,032) (85,988) 215,325,068 유동보증금 20,200,093 (211,122) 19,988,971 유동미수수익 19,773,450 (18,546,158) 1,227,292 매출채권 및 기타비유동채권 614,194,168 (77,762,461) (5,693,312) 530,738,395 매출채권 및 기타비유동채권 장기금융상품 3,323,533 3,323,533 비유동공사미수금 225,592,948 0 225,592,948 비유동분양미수금 0 0 0 비유동매출채권 916,645 (4,583) 912,062 비유동미수금 23,813,401 (12,998) 23,800,403 비유동대여금 270,642,667 (77,744,880) (4,360,776) 188,537,011 비유동보증금 22,002,185 (1,332,536) 20,669,649 비유동미수수익 67,902,789 0 67,902,789 공사미수금 및 미수수익에 대한 기술 공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다. 대여금에 대한 기술 연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. 보증금에 대한 기술 연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권의 신용위험 및 대손충당금에 대한 공시 신용위험 기업이 신용이 손상된 금융자산인지를 판단하는 방법에 관한 정보 상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 기업의 제각 정책에 관한 정보 연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다. 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 장부금액 손상차손누계액 기초금융자산 (3,023,156) (554,865,177) (557,888,333) 금융자산의 증가(감소) 금융자산의 증가(감소) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (362,346) (7,172) (369,518) 제각을 통한 감소, 금융자산 0 1,326,983 1,326,983 기말금융자산 (3,385,502) (553,545,366) (556,930,868) 기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 전기말 (단위 : 천원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상된 금융상품 장부금액 손상차손누계액 기초금융자산 (2,918,378) (523,418,314) (526,336,692) 금융자산의 증가(감소) 금융자산의 증가(감소) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (104,778) (36,569,366) (36,674,144) 제각을 통한 감소, 금융자산 0 5,122,503 5,122,503 기말금융자산 (3,023,156) (554,865,177) (557,888,333) 기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보 연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당분기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다. 매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 기타채권 장부금액 손상차손누계액 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (564,753) 전기말 (단위 : 천원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 기타채권 장부금액 손상차손누계액 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (15,594,637) 8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 주식, 지분증권 비상장주식 등 당기손익인식금융자산 182,483,092 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산 106,600,000 비유동 당기손익인식금융자산 75,883,092 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 주식, 지분증권 비상장주식 등 당기손익인식금융자산 182,419,215 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산 91,500,000 비유동 당기손익인식금융자산 90,919,215 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 주식, 지분증권 비상장주식 등 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 당기손익인식금융자산 368,936,068 (186,452,976) 182,483,092 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 주식, 지분증권 비상장주식 등 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 당기손익인식금융자산 368,938,007 (186,518,792) 182,419,215 9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (연결) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 채무증권 주식, 지분증권 국공채 비상장 주식 기타포괄손익인식금융자산 39,437,634 39,780 39,477,414 기타포괄손익인식금융자산 유동 기타포괄손익인식금융자산 0 39,780 39,780 비유동 기타포괄손익인식금융자산 39,437,634 0 39,437,634 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 채무증권 주식, 지분증권 국공채 비상장 주식 기타포괄손익인식금융자산 39,619,089 39,426 39,658,515 기타포괄손익인식금융자산 유동 기타포괄손익인식금융자산 0 39,426 39,426 비유동 기타포괄손익인식금융자산 39,619,089 0 39,619,089 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 채무증권 주식, 지분증권 국공채 비상장 주식 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 취득원가 평가손익누계액 기타포괄손익인식금융자산 28,077,110 11,360,524 39,437,634 44,350 (4,570) 39,780 39,477,414 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 채무증권 주식, 지분증권 국공채 비상장 주식 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 평가손익누계액 취득원가 평가손익누계액 기타포괄손익인식금융자산 27,769,114 11,849,975 39,619,089 44,350 (4,924) 39,426 39,658,515 10. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 재고자산 259,792,385 0 259,792,385 재고자산 분양주택 4,965,653 0 4,965,653 미완성주택 112,552,513 0 112,552,513 용지 137,872,482 0 137,872,482 제품 및 상품 354,261 0 354,261 저장품 3,992,371 0 3,992,371 가설재 55,105 0 55,105 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 재고자산 350,220,639 0 350,220,639 재고자산 분양주택 72,811,753 0 72,811,753 미완성주택 109,372,207 0 109,372,207 용지 163,292,476 0 163,292,476 제품 및 상품 131,143 0 131,143 저장품 4,551,662 0 4,551,662 가설재 61,398 0 61,398 11. 기타자산 및 계약원가 (연결) 기타자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 기타유동자산 기타유동자산 기타유동자산 216,932,456 0 216,932,456 기타유동자산 유동선급금 146,255,584 0 146,255,584 유동선급비용 18,411,543 0 18,411,543 유동선급공사비 52,265,329 0 52,265,329 기타비유동자산 기타비유동자산 기타비유동자산 6,877,961 0 6,877,961 기타비유동자산 비유동선급금 10,993,781 (6,973,865) 4,019,916 비유동선급비용 737,445 737,445 그밖의 기타비유동자산 2,120,600 0 2,120,600 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 기타유동자산 기타유동자산 기타유동자산 209,893,667 0 209,893,667 기타유동자산 유동선급금 150,951,250 0 150,951,250 유동선급비용 13,012,879 0 13,012,879 유동선급공사비 45,929,538 0 45,929,538 기타비유동자산 기타비유동자산 기타비유동자산 8,629,401 0 8,629,401 기타비유동자산 비유동선급금 12,077,213 (6,973,865) 5,103,348 비유동선급비용 879,565 879,565 그밖의 기타비유동자산 2,646,488 0 2,646,488 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(선급공사비)의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가 계약체결증분원가 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 37,798,064 234,064 38,032,128 전기말 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가 계약체결증분원가 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 33,896,109 517,060 34,413,169 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매출원가 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 12,612 손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 0 전기말 (단위 : 백만원) 매출원가 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 10,176 손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 0 12. 관계ㆍ공동기업투자 (연결) (1) 당분기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및영업소재지 결산일 당 분 기 말 전 기 말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 관계기업 및공동기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 - ㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 13,594,950 30.0 16,658,112 제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 27.0 - 27.0 - 경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 - 평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 - 충무㈜(주3) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 38.1(27.5) - 38.1(27.5) - 전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 409,116 26.3 688,424 신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 141,781 43.0 147,901 신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 7,849,561 40.0 6,704,393 ㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 - ㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 34.9 - 34.9 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 - ㈜군포복합개발피에프브이(주3) 부동산개발 대한민국 군포시 " 40(47.2) - 40(47.2) - 마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 - 29.9 34,237,671 창원자족형복합행정타운㈜(주3) 부동산개발 대한민국 창원시 " 22.4(23.6) 758,417 22.4(23.6) - 상봉아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40(42.1) - 40(42.1) - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 - 묵동아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38(40.0) - 38(40.0) - 지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 49.9 - 49.9 - 개봉아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0(40.0) - 38.0(40.0) - ㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 - 대구남부순환도로㈜(주1) 도로 운영 대한민국 대구광역시 " 51.8 - 51.8 - 강릉엘앤디㈜ 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 - 50.0 - 성수티에스피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 - 34.8 - 독산아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0(40.0) - 38.0(40.0) - 성수티에스2차피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 - 33.2 - ㈜제이케이주택개발 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 - 25.0 - ㈜윤한개발 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 - 25.0 - 천안제6산단㈜ 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 - 50.0 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 - 팔용터널㈜(주2) 도로 운영 대한민국 창원시 " 8.0 - 8.0 - 서울북부고속도로㈜(주2) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 " 6.0 - 6.0 - 이레일㈜(주2) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 " 0.5 - 0.5 - 단결㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 " 15.8 - 15.8 - 용인클린워터㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 용인시 " 10.0 5,678,870 10.0 5,909,137 김제에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 김제시 " 16.0 - 16.0 - 경주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 6.2 - 6.2 - 제이경주에스엠씨㈜ 폐기물처리 대한민국 경주시 " 20.3 - 20.3 - 문경에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 문경시 " 5.2 - 5.2 - 영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 15.7 - 15.7 - 제이영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 7.6 - 7.6 - 해양문화㈜(주2) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 " 15.0 - 15.0 - 충의병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 " 0.5 - 0.5 - 선봉병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 " 0.4 - 0.4 - 강군병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 " 0.4 - 0.4 - 디오션259피에프브이㈜(주2)(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 27.3(19.9) 11,715,208 27.3(19.9) 5,831,825 창원복합행정타운개발㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 창원시 " 51.0 1,262,895 51.0 1,230,979 걸포도시개발자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 58.0 545,475 58.0 524,132 삼계개발㈜ 토석채취 등 대한민국 김해시 " 50.0 - 50.0 - 전주바이오그린에너지㈜ 신재생에너지발전사업 대한민국 전주시 " 35.0 953,660 35.0 1,382,057 네오트랜스㈜(주2) 도시철도 운송 대한민국 성남시 " 7.1 473,698 7.1 350,388 신분당선㈜(주2) 신분당선 건설 및 운영관리 대한민국 성남시 " 4.9 - 4.9 - 부산신항웅동개발㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 20.0 9,021,903 20.0 9,326,134 춘천바이오텍㈜ 폐기물처리 대한민국 춘천시 " 29.2 324,504 29.2 327,001 합 계 52,730,038 83,318,154 (주1) 연결실체의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다. (주2) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다. (주3) 괄호 안의 지분율은 의결권 있는 주식수를 고려한 실질 지분율에 해당합니다. (2) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업및공동기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 16,658,112 - - (1,512,678) (1,550,484) - 13,594,950 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 688,424 - - (279,308) - - 409,116 신경주지역개발㈜ 43.0 147,901 - - (6,120) - - 141,781 신경주역세권공영개발㈜ 40.0 6,704,393 - - 1,145,168 - - 7,849,561 ㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜지파크개발(주1) 34.9 - - - - - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 34,237,671 - - (11,410,480) (22,827,191) - - 창원자족형복합행정타운㈜ 23.6 - - - 758,417 - - 758,417 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 - - - - - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1) 35.0 - - - - - - - 묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - 지엠파크㈜(주1) 49.9 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 51.8 - - - - - - - 강릉엘앤디㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 성수티에스피에프브이㈜(주1) 34.8 - - - - - - - 독산아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주1) 33.2 - - - - - - - ㈜제이케이주택개발(주1) 25.0 - - - - - - - ㈜윤한개발(주1) 25.0 - - - - - - - 천안제6산단㈜(주1) 50.0 - - - - - - - ㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 - - - - - - - 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 5,909,137 - - 87,519 (317,786) - 5,678,870 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜ 19.9 5,831,825 - - 5,883,383 - - 11,715,208 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 1,230,979 - - 31,916 - - 1,262,895 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 524,132 - - 21,343 - - 545,475 삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 전주바이오그린에너지㈜ 35.0 1,382,057 - - (428,397) - - 953,660 네오트랜스㈜ 7.1 350,388 - - 123,310 - - 473,698 신분당선㈜(주1) 4.9 - - - - - - - 부산신항웅동개발㈜ 20.0 9,326,134 - - (304,231) - - 9,021,903 춘천바이오텍㈜ 29.2 327,001 - - (2,497) - - 324,504 합 계 83,318,154 - - (5,892,655) (24,695,461) - 52,730,038 (주1) 당분기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말 관계기업및공동기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - - ㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜부산이앤이 30.0 16,767,457 - - 1,020,871 (1,059,497) (70,719) 16,658,112 제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - - 경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - - 충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - - 전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 650,863 - - 37,561 - - 688,424 신경주지역개발㈜ 43.0 131,704 - - 16,197 - - 147,901 신경주역세권공영개발㈜ 40.0 11,695,316 - - (4,990,923) - - 6,704,393 ㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜지파크개발(주1) 34.9 6,263,516 - - (6,263,516) - - - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - - 김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - - ㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - - 마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - (150) 36,581,462 (2,341,201) (2,440) 34,237,671 창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 - - - - - - - 상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 6,876,990 - - (6,876,990) - - - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1) 35.0 - - - - - - - 묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - 지엠파크㈜(주1) 49.9 - - - - - - - 개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - ㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - - 김포테크노밸리㈜ - - - - - - - - 대구남부순환도로㈜(주1) 51.8 - 2,122 - - - (2,122) - 강릉엘앤디㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 성수티에스피에프브이㈜(주1) 34.8 - - - - - - - 독산아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - - 성수티에스2차피에프브이㈜(주1) 33.2 - - - - - - - ㈜제이케이주택개발(주1) 25.0 - - - - - - - ㈜윤한개발(주1) 25.0 - - - - - - - 천안제6산단㈜(주1) 50.0 - - - - - - - ㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 - - - - - - - 세운5구역피에프브이㈜ - 9,000,447 - (7,200,009) (3,783,082) - 1,982,644 - 팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - - 서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - - 이레일㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - - 용인클린워터㈜ 10.0 5,782,722 - - 378,681 (252,266) - 5,909,137 ㈜걸포4도시개발 - - - - - - - - 김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - - 경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - - 제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - - 문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - - 영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - - 제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - - 해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - - 충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - - 선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 풍무역세권개발자산관리㈜ - 76,155 - (18,000) 55,074 - (113,229) - 강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - - 디오션259피에프브이㈜ 19.9 168,134 - - 5,663,691 - - 5,831,825 창원복합행정타운개발㈜ 51.0 865,239 - - 365,740 - - 1,230,979 걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 453,060 - - 71,072 - - 524,132 김포테크노자산관리㈜ - - - - - - - - 삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - - - - - 전주바이오그린에너지㈜ 35.0 1,720,563 - - (338,506) - - 1,382,057 네오트랜스㈜ 7.1 566,145 - - (215,757) - - 350,388 신분당선㈜(주1) 4.9 - - - - - - - 부산신항웅동개발㈜ 20.0 - - - 1,102,609 - 8,223,525 9,326,134 춘천바이오텍㈜ 29.2 - 327,000 - 1 - - 327,001 합 계 61,018,311 329,122 (7,218,159) 22,824,185 (3,652,964) 10,017,659 83,318,154 (주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다. (3) 당분기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 4,265,864 35,936,324 40,202,188 3,987,375 35,482,548 39,469,923 732,265 ㈜에코시티 68,871,507 7,842,846 76,714,353 9,267,284 120,427,787 129,695,071 (52,980,718) ㈜부산이앤이 18,543,241 34,542,615 53,085,856 7,741,365 27,992 7,769,357 45,316,499 제이충무㈜ 5,151,318 48,305,181 53,456,499 48,706,651 1,835,296 50,541,947 2,914,552 경산에코에너지㈜ 6,807,306 12,963,579 19,770,885 20,456,192 - 20,456,192 (685,307) 평화비티엘㈜ 6,273,269 27,179,414 33,452,683 2,377 31,555,021 31,557,398 1,895,285 충무㈜ 7,291,400 70,875,577 78,166,977 8,107,600 63,677,120 71,784,720 6,382,257 전주리싸이클링에너지㈜ 10,713,382 40,083,821 50,797,203 49,238,666 - 49,238,666 1,558,537 신경주지역개발㈜ 253,602 127,928 381,530 51,828 - 51,828 329,702 신경주역세권공영개발㈜ 83,104,466 2,617,371 85,721,837 59,890,802 4,993,579 64,884,381 20,837,456 ㈜이너시티개발 1,131,817 - 1,131,817 312,197 - 312,197 819,620 ㈜지파크개발 214,048,066 16,730,376 230,778,442 269,027,070 56,144 269,083,214 (38,304,772) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 44,846,848 24,281,018 69,127,866 71,662,800 1,141,000 72,803,800 (3,675,934) 김해대동첨단산업단지㈜ 585,437,008 5,139,827 590,576,835 697,180,493 4,454,130 701,634,623 (111,057,788) ㈜군포복합개발피에프브이 334,464,778 27,683,772 362,148,550 267,322,832 94,732,643 362,055,475 93,075 마곡씨피포피에프브이㈜ 90,859,553 - 90,859,553 93,190,324 - 93,190,324 (2,330,771) 창원자족형복합행정타운㈜ 379,806,292 - 379,806,292 74,958,122 302,074,960 377,033,082 2,773,210 상봉아이알디피에프브이㈜ 76,584,297 81,501,786 158,086,083 73,182,809 100,766,968 173,949,777 (15,863,694) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 206,919,670 300,000 207,219,670 198,621,577 23,843,487 222,465,064 (15,245,394) 묵동아이알디피에프브이㈜ 71,671,556 76,099,674 147,771,230 171,965,313 8,884,226 180,849,539 (33,078,309) 지엠파크㈜ 158,818,291 783,770 159,602,061 121,755,009 103,040,047 224,795,056 (65,192,995) 개봉아이알디피에프브이㈜ 61,699,931 69,468,812 131,168,743 135,697,678 9,652,342 145,350,020 (14,181,277) ㈜알앤티원 3,508,044 7,268,719 10,776,763 201,872,855 - 201,872,855 (191,096,092) 대구남부순환도로㈜ 1,527,204 167,693,879 169,221,083 44,231,273 226,506,859 270,738,132 (101,517,049) 강릉엘앤디㈜ 11,991,793 5,312 11,997,105 9,017,163 - 9,017,163 2,979,942 성수티에스피에프브이㈜ 282,172 - 282,172 80,199,344 - 80,199,344 (79,917,172) 독산아이알디피에프브이㈜ 181,319,125 - 181,319,125 179,630,020 - 179,630,020 1,689,105 성수티에스2차피에프브이㈜ 395,989 - 395,989 6,502,677 27,490,321 33,992,998 (33,597,009) ㈜제이케이주택개발 8,095,520 - 8,095,520 7,997,367 - 7,997,367 98,153 ㈜윤한개발 58,517,219 - 58,517,219 116,725,950 - 116,725,950 (58,208,731) 천안제6산단㈜ 2,766,321 2,712,819 5,479,140 8,179,733 - 8,179,733 (2,700,593) ㈜빅트라이앵글피에프브이 1,841,921 158,174,479 160,016,400 8,732,643 148,966,981 157,699,624 2,316,776 팔용터널㈜ 1,188,173 102,870,575 104,058,748 15,027,467 144,563,130 159,590,597 (55,531,849) 서울북부고속도로㈜ 69,566,439 1,147,468,227 1,217,034,666 240,524,312 1,218,449,000 1,458,973,312 (241,938,646) 이레일㈜ 104,549,879 1,155,465,800 1,260,015,679 122,676,814 1,102,112,153 1,224,788,967 35,226,712 단결㈜ 3,322,296 61,085,045 64,407,341 1,401,204 58,970,195 60,371,399 4,035,942 용인클린워터㈜ 42,291,934 13,052,099 55,344,033 121,849 - 121,849 55,222,184 김제에스엠씨㈜ 5,459,737 35,629,200 41,088,937 3,025,117 34,698,368 37,723,485 3,365,452 경주에스엠씨㈜ 11,568,658 28,633,005 40,201,663 5,535,125 22,404,330 27,939,455 12,262,208 제이경주에스엠씨㈜ 4,707,129 36,005,239 40,712,368 2,897,191 30,452,523 33,349,714 7,362,654 문경에스엠씨㈜ 6,148,658 45,378,234 51,526,892 4,014,133 44,184,670 48,198,803 3,328,089 영주에스엠씨㈜ 6,248,728 40,523,491 46,772,219 3,411,858 40,142,829 43,554,687 3,217,532 제이영주에스엠씨㈜ 2,733,623 23,059,074 25,792,697 1,679,115 22,804,523 24,483,638 1,309,059 해양문화㈜ 9,495,628 47,406,203 56,901,831 8,029,015 42,978,921 51,007,936 5,893,895 충의병영㈜ 1,654,520 26,111,016 27,765,536 2,080,615 24,177,734 26,258,349 1,507,187 선봉병영㈜ 4,064,710 62,206,982 66,271,692 3,410,494 58,756,464 62,166,958 4,104,734 강군병영㈜ 3,353,763 38,878,863 42,232,626 2,211,752 37,687,738 39,899,490 2,333,136 디오션259피에프브이㈜ 261,299,437 151,792,993 413,092,430 354,131,528 30,000 354,161,528 58,930,902 창원복합행정타운개발㈜ 2,478,708 240,716 2,719,424 218,502 24,659 243,161 2,476,263 걸포도시개발자산관리㈜ 665,542 335,428 1,000,970 60,497 - 60,497 940,473 삼계개발㈜ 4,982,664 92,584,352 97,567,016 180,334,993 50,187,181 230,522,174 (132,955,158) 전주바이오그린에너지㈜ 2,725,168 - 2,725,168 425 - 425 2,724,743 네오트랜스㈜ 44,066,790 37,036,544 81,103,334 8,122,121 679,374 8,801,495 72,301,839 신분당선㈜ 37,187,604 519,179,873 556,367,477 257,133,179 742,298,491 999,431,670 (443,064,193) 부산신항웅동개발㈜ 119,783,010 319,346 120,102,356 80,953,758 228,847 81,182,605 38,919,751 춘천바이오텍㈜ 1,112,445 - 1,112,445 - - - 1,112,445 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 5,506,601 33,844,525 39,351,126 5,029,894 33,568,306 38,598,200 752,926 ㈜에코시티 69,864,289 7,916,639 77,780,928 9,168,543 120,433,122 129,601,665 (51,820,737) ㈜부산이앤이 26,928,516 36,241,438 63,169,954 7,642,915 - 7,642,915 55,527,039 제이충무㈜ 6,373,926 48,033,903 54,407,829 49,969,740 1,612,522 51,582,262 2,825,567 경산에코에너지㈜ 7,060,308 13,580,892 20,641,200 20,983,137 - 20,983,137 (341,937) 평화비티엘㈜ 5,969,717 27,179,414 33,149,131 2,400 32,171,091 32,173,491 975,640 충무㈜ 9,559,551 70,443,783 80,003,334 10,808,055 63,612,824 74,420,879 5,582,455 전주리싸이클링에너지㈜ 11,451,929 40,953,520 52,405,449 49,782,883 - 49,782,883 2,622,566 신경주지역개발㈜ 256,411 128,628 385,039 41,083 - 41,083 343,956 신경주역세권공영개발㈜ 120,914,138 - 120,914,138 99,717,083 3,193,337 102,910,420 18,003,718 ㈜이너시티개발 1,131,911 - 1,131,911 312,197 - 312,197 819,714 ㈜지파크개발 141,313,651 13,306,252 154,619,903 190,025,746 51,110 190,076,856 (35,456,953) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 49,339,684 25,400,173 74,739,857 73,121,143 1,000,000 74,121,143 618,714 김해대동첨단산업단지㈜ 601,036,761 5,137,419 606,174,180 672,832,472 4,685,502 677,517,974 (71,343,794) ㈜군포복합개발피에프브이 292,020,328 5,393,062 297,413,390 251,684,548 65,477,678 317,162,226 (19,748,836) 마곡씨피포피에프브이㈜ 2,009,840,282 - 2,009,840,282 1,890,294,660 5,026,872 1,895,321,532 114,518,750 창원자족형복합행정타운㈜ 384,464,529 - 384,464,529 83,850,730 301,646,408 385,497,138 (1,032,609) 상봉아이알디피에프브이㈜ 55,443,147 71,019,812 126,462,959 23,126,706 118,829,735 141,956,441 (15,493,482) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 204,072,614 - 204,072,614 195,393,444 23,585,890 218,979,334 (14,906,720) 묵동아이알디피에프브이㈜ 64,761,371 67,089,343 131,850,714 157,017,938 7,638,249 164,656,187 (32,805,473) 지엠파크㈜ 160,533,738 355,989 160,889,727 129,195,330 91,038,307 220,233,637 (59,343,910) 개봉아이알디피에프브이㈜ 58,085,674 62,541,319 120,626,993 126,227,473 8,400,352 134,627,825 (14,000,832) ㈜알앤티원 3,520,600 7,265,029 10,785,629 195,345,936 - 195,345,936 (184,560,307) 대구남부순환도로㈜ 4,016,023 167,693,879 171,709,902 50,307,225 226,399,859 276,707,084 (104,997,182) 강릉엘앤디㈜ 11,953,605 5,918 11,959,523 8,757,249 - 8,757,249 3,202,274 성수티에스피에프브이㈜ 666,942 - 666,942 79,266,037 - 79,266,037 (78,599,095) 독산아이알디피에프브이㈜ 178,342,987 - 178,342,987 176,252,229 - 176,252,229 2,090,758 성수티에스2차피에프브이㈜ 14,750,202 - 14,750,202 34,307,066 - 34,307,066 (19,556,864) ㈜제이케이주택개발 8,095,520 - 8,095,520 7,997,367 - 7,997,367 98,153 ㈜윤한개발 58,517,219 - 58,517,219 116,725,950 - 116,725,950 (58,208,731) 천안제6산단㈜ 2,769,022 2,712,819 5,481,841 8,022,541 - 8,022,541 (2,540,700) ㈜빅트라이앵글피에프브이 3,551,946 149,915,122 153,467,068 68,576,028 82,404,031 150,980,059 2,487,009 팔용터널㈜ 950,725 104,008,095 104,958,820 15,769,761 142,096,130 157,865,891 (52,907,071) 서울북부고속도로㈜ 29,516,054 1,160,202,800 1,189,718,854 203,284,648 1,253,086,991 1,456,371,639 (266,652,785) 이레일㈜ 101,786,865 1,229,724,972 1,331,511,837 158,733,736 1,165,506,529 1,324,240,265 7,271,572 단결㈜ 8,937,295 56,448,005 65,385,300 6,749,232 54,513,939 61,263,171 4,122,129 용인클린워터㈜ 46,233,686 13,052,099 59,285,785 1,496,228 - 1,496,228 57,789,557 김제에스엠씨㈜ 5,453,132 36,522,917 41,976,049 4,365,176 34,698,368 39,063,544 2,912,505 경주에스엠씨㈜ 10,749,031 30,217,182 40,966,213 7,248,637 22,404,330 29,652,967 11,313,246 제이경주에스엠씨㈜ 4,141,988 36,985,966 41,127,954 3,738,287 30,452,523 34,190,810 6,937,144 문경에스엠씨㈜ 6,058,628 46,820,098 52,878,726 5,255,656 44,184,670 49,440,326 3,438,400 영주에스엠씨㈜ 6,183,724 41,568,438 47,752,162 4,846,870 40,142,829 44,989,699 2,762,463 제이영주에스엠씨㈜ 2,717,468 23,619,520 26,336,988 2,203,144 22,804,551 25,007,695 1,329,293 해양문화㈜ 11,055,406 47,406,203 58,461,609 9,526,601 42,978,921 52,505,522 5,956,087 충의병영㈜ 672,448 27,568,161 28,240,609 1,675,214 25,350,401 27,025,615 1,214,994 선봉병영㈜ 3,954,023 62,091,448 66,045,471 4,277,560 58,640,931 62,918,491 3,126,980 강군병영㈜ 1,082,899 40,760,376 41,843,275 164,590 40,152,904 40,317,494 1,525,781 디오션259피에프브이㈜ 155,412,965 118,061,674 273,474,639 72,108,935 172,030,000 244,138,935 29,335,704 창원복합행정타운개발㈜ 2,482,489 126,895 2,609,384 195,701 - 195,701 2,413,683 걸포도시개발자산관리㈜ 627,168 334,344 961,512 57,837 - 57,837 903,675 삼계개발㈜ 4,057,522 94,131,937 98,189,459 178,200,003 48,702,369 226,902,372 (128,712,913) 전주바이오그린에너지㈜ 4,109,209 20,590 4,129,799 181,066 - 181,066 3,948,733 네오트랜스㈜ 47,822,382 35,943,229 83,765,611 12,904,742 286,058 13,190,800 70,574,811 신분당선㈜ 34,436,924 533,235,841 567,672,765 260,645,339 742,460,411 1,003,105,750 (435,432,985) 부산신항웅동개발㈜ 98,749,997 303,537 99,053,534 58,601,362 11,267 58,612,629 40,440,905 춘천바이오텍㈜ 1,121,002 - 1,121,002 - - - 1,121,002 상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등은 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다. (4) 당분기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. 당 분 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 556,250 (28,458) - (28,458) ㈜에코시티 1,764,770 (1,159,980) - (1,159,980) ㈜부산이앤이 6,505,659 (5,042,260) - (5,042,260) 제이충무㈜ 878,762 (10,085) - (10,085) 경산에코에너지㈜ 1,628,796 (348,424) - (348,424) 평화비티엘㈜ 1,409,375 919,645 - 919,645 충무㈜ 1,351,702 49,285 - 49,285 전주리싸이클링에너지㈜ 5,867,752 (1,064,028) - (1,064,028) 신경주지역개발㈜ 372,293 (14,253) - (14,253) 신경주역세권공영개발㈜ 7,783,409 2,833,738 - 2,833,738 ㈜이너시티개발 - (94) - (94) ㈜지파크개발 98,019,370 (2,847,818) - (2,847,818) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 1,314,694 (4,294,648) - (4,294,648) 김해대동첨단산업단지㈜ 26,775,735 (39,713,994) - (39,713,994) ㈜군포복합개발피에프브이 64,034,847 19,841,911 - 19,841,911 마곡씨피포피에프브이㈜ 55,802,015 (40,496,739) - (40,496,739) 창원자족형복합행정타운㈜ 28,748,937 3,805,819 - 3,805,819 상봉아이알디피에프브이㈜ - (370,209) - (370,209) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (338,673) - (338,673) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (272,836) - (272,836) 지엠파크㈜ - (5,849,085) - (5,849,085) 개봉아이알디피에프브이㈜ - (180,445) - (180,445) ㈜알앤티원 - (6,535,785) - (6,535,785) 대구남부순환도로㈜ 6,643,129 3,480,134 - 3,480,134 강릉엘앤디㈜ (4,561,100) (222,332) - (222,332) 성수티에스피에프브이㈜ - (1,318,077) - (1,318,077) 독산아이알디피에프브이㈜ - (401,654) - (401,654) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (14,040,146) - (14,040,146) ㈜제이케이주택개발 - - - - ㈜윤한개발 - - - - 천안제6산단㈜ - (159,893) - (159,893) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (170,233) - (170,233) 팔용터널㈜ 1,347,168 (2,624,779) - (2,624,779) 서울북부고속도로㈜ 26,915,806 24,714,139 - 24,714,139 이레일㈜ 5,884,097 (12,329,969) - (12,329,969) 단결㈜ 1,138,854 (86,188) - (86,188) 용인클린워터㈜ 5,793,973 875,185 - 875,185 김제에스엠씨㈜ 762,421 452,947 - 452,947 경주에스엠씨㈜ 1,275,307 894,432 - 894,432 제이경주에스엠씨㈜ 1,256,765 425,511 - 425,511 문경에스엠씨㈜ 1,009,837 (110,311) - (110,311) 영주에스엠씨㈜ 761,657 455,069 - 455,069 제이영주에스엠씨㈜ 324,277 (20,233) - (20,233) 해양문화㈜ - (64,341) - (64,341) 충의병영㈜ 380,114 (26,148) - (26,148) 선봉병영㈜ 1,326,778 977,754 - 977,754 강군병영㈜ 1,183,067 807,356 - 807,356 디오션259피에프브이㈜ 140,385,804 29,595,199 - 29,595,199 창원복합행정타운개발㈜ 573,000 62,580 - 62,580 걸포도시개발자산관리㈜ 270,000 36,798 - 36,798 삼계개발㈜ 4,930,840 (4,242,245) - (4,242,245) 전주바이오그린에너지㈜ - (1,223,991) - (1,223,991) 네오트랜스㈜ 22,412,531 1,727,027 - 1,727,027 신분당선㈜ 27,262,654 (7,631,207) - (7,631,207) 부산신항웅동개발㈜ 8,510,577 (1,521,154) - (1,521,154) 춘천바이오텍㈜ - (8,557) - (8,557) 전 기 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 2,959,691 (148,671) - (148,671) ㈜에코시티 42,517,214 409,206 - 409,206 ㈜부산이앤이 33,702,285 3,402,904 - 3,402,904 제이충무㈜ 3,647,349 (148,557) - (148,557) 경산에코에너지㈜ 6,774,073 (1,483,190) - (1,483,190) 평화비티엘㈜ 5,630,062 3,627,845 - 3,627,845 충무㈜ 5,471,447 (1,302,586) - (1,302,586) 전주리싸이클링에너지㈜ 18,928,926 143,089 - 143,089 신경주지역개발㈜ 1,383,905 37,669 - 37,669 신경주역세권공영개발㈜ 57,551,965 (12,539,839) - (12,539,839) ㈜이너시티개발 - (7,126) - (7,126) ㈜지파크개발 302,380,508 (53,403,989) - (53,403,989) 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 145,008,544 (3,923,140) - (3,923,140) 김해대동첨단산업단지㈜ 494,998,048 (13,728,814) - (13,728,814) ㈜군포복합개발피에프브이 98,983,521 16,801,547 - 16,801,547 마곡씨피포피에프브이㈜ 903,300,644 171,801,929 - 171,801,929 창원자족형복합행정타운㈜ 79,904,360 8,342,708 - 8,342,708 상봉아이알디피에프브이㈜ - (37,125,978) - (37,125,978) ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (45,299,356) - (45,299,356) 묵동아이알디피에프브이㈜ - (19,620,590) - (19,620,590) 지엠파크㈜ - (22,749,674) - (22,749,674) 개봉아이알디피에프브이㈜ - (26,744,402) - (26,744,402) ㈜알앤티원 - (29,746,954) - (29,746,954) 김포테크노밸리㈜(주2) - 627,674 - 627,674 대구남부순환도로㈜ 21,513,196 (7,830,432) - (7,830,432) 강릉엘앤디㈜ 4,561,100 (760,115) - (760,115) 성수티에스피에프브이㈜ - (2,373,844) - (2,373,844) 독산아이알디피에프브이㈜ - (1,239,234) - (1,239,234) 성수티에스2차피에프브이㈜ - (21,522,899) - (21,522,899) ㈜제이케이주택개발 - (171,407) - (171,407) ㈜윤한개발 - (50,245,026) - (50,245,026) 천안제6산단㈜ - (354,555) - (354,555) ㈜빅트라이앵글피에프브이 - (755,235) - (755,235) 세운5구역피에프브이㈜(주2) 73,656 (21,017,120) - (21,017,120) 팔용터널㈜ 4,352,669 (11,252,287) - (11,252,287) 서울북부고속도로㈜ 110,967,543 (49,920,525) - (49,920,525) 이레일㈜ 28,481,943 (46,410,837) - (46,410,837) 단결㈜ 4,631,260 (114,805) - (114,805) 용인클린워터㈜ 37,939,397 3,786,814 - 3,786,814 ㈜걸포4도시개발(주2) - (672,696) - (672,696) 김제에스엠씨㈜ 2,785,633 (119,507) - (119,507) 경주에스엠씨㈜ 2,367,325 140,792 - 140,792 제이경주에스엠씨㈜ 3,162,304 (240,138) - (240,138) 문경에스엠씨㈜ 4,186,075 (474,135) - (474,135) 영주에스엠씨㈜ 2,958,484 (65,204) - (65,204) 제이영주에스엠씨㈜ 1,323,076 (64,330) - (64,330) 해양문화㈜ 5,926,993 (874,836) - (874,836) 충의병영㈜ 1,581,173 (481,956) - (481,956) 선봉병영㈜ 1,683,428 (147,876) - (147,876) 풍무역세권개발자산관리㈜(주2) 1,751,500 295,096 - 295,096 강군병영㈜ 2,006,311 (320,025) - (320,025) 디오션259피에프브이㈜ 237,569,658 28,490,084 - 28,490,084 창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 717,137 - 717,137 걸포도시개발자산관리㈜ 1,230,000 122,537 - 122,537 김포테크노자산관리㈜(주2) (890,112) 46,995 - 46,995 삼계개발㈜ 8,910,233 (25,446,785) - (25,446,785) 전주바이오그린에너지㈜ - (967,161) - (967,161) 네오트랜스㈜ 87,223,648 (3,021,808) - (3,021,808) 신분당선㈜ 112,159,078 (22,342,325) - (22,342,325) 부산신항웅동개발㈜(주1) 25,203,108 5,384,294 - 5,384,294 춘천바이오텍㈜(주1) - 2 - 2 (주1) 경영성과는 전기 중 관계기업 취득 후의 실적입니다. (주2) 경영성과는 전기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다. (5) 당분기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. 당 분 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 732,265 26.7 195,515 - - (195,515) - ㈜에코시티 (52,980,718) 40.0 (21,192,287) - - 21,192,287 - ㈜부산이앤이 45,316,499 30.0 13,594,950 - - - 13,594,950 제이충무㈜ 2,914,553 27.0 786,929 - - (786,929) - 경산에코에너지㈜ (685,307) 50.0 (342,653) - - 342,653 - 평화비티엘㈜ 1,895,285 20.5 388,533 - - (388,533) - 충무㈜ 6,382,257 27.5 1,755,121 - - (1,755,121) - 전주리싸이클링에너지㈜ 1,558,538 26.3 409,895 - - (779) 409,116 신경주지역개발㈜ 329,702 43.0 141,772 - - 9 141,781 신경주역세권공영개발㈜ 20,837,456 40.0 8,334,983 313,081 (816,522) 18,019 7,849,561 ㈜이너시티개발 819,620 40.0 327,848 - - (327,848) - ㈜지파크개발 (38,304,771) 34.9 (13,368,365) - - 13,368,365 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ (3,675,934) 20.0 (735,186) - (858,930) 1,594,116 - 김해대동첨단산업단지㈜ (111,057,789) 26.1 (28,986,083) - (3,351,166) 32,337,249 - ㈜군포복합개발피에프브이 93,075 47.2 43,931 - - (43,931) - 마곡씨피포피에프브이㈜ (2,330,771) 29.9 (696,901) - - 696,901 - 창원자족형복합행정타운㈜ 2,773,209 23.6 654,478 - - 103,939 758,417 상봉아이알디피에프브이㈜ (15,863,692) 42.1 (6,678,615) - (1,696,660) 8,375,275 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 (15,245,393) 35.0 (5,335,888) - (3,152,257) 8,488,145 - 묵동아이알디피에프브이㈜ (33,078,309) 40.0 (13,231,323) - (1,437,787) 14,669,110 - 지엠파크㈜ (65,192,995) 49.9 (32,531,304) - - 32,531,304 - 개봉아이알디피에프브이㈜ (14,181,277) 40.0 (5,672,511) - (1,247,205) 6,919,716 - ㈜알앤티원 (191,096,092) 20.0 (38,219,218) - - 38,219,218 - 대구남부순환도로㈜ (101,517,048) 51.8 (52,585,831) - - 52,585,831 - 강릉엘앤디㈜ 2,979,942 50.0 1,489,971 - - (1,489,971) - 성수티에스피에프브이㈜ (79,917,172) 34.8 (27,811,176) - - 27,811,176 - 독산아이알디피에프브이㈜ 1,689,104 40.0 675,642 - - (675,642) - 성수티에스2차피에프브이㈜ (33,597,009) 33.2 (11,154,207) - - 11,154,207 - ㈜제이케이주택개발 98,154 25.0 24,538 - - (24,538) - ㈜윤한개발 (58,208,731) 25.0 (14,552,183) - - 14,552,183 - 천안제6산단㈜ (2,700,593) 50.0 (1,350,296) - - 1,350,296 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 2,316,776 35.0 810,872 - - (810,872) - 팔용터널㈜ (55,531,849) 8.0 (4,442,548) - - 4,442,548 - 서울북부고속도로㈜ (241,938,646) 6.0 (14,516,319) - - 14,516,319 - 이레일㈜ 35,226,712 0.5 176,134 - - (176,134) - 단결㈜ 4,035,941 15.8 637,679 - - (637,679) - 용인클린워터㈜ 55,222,184 10.0 5,522,217 - - 156,653 5,678,870 김제에스엠씨㈜ 3,365,452 16.0 538,472 - - (538,472) - 경주에스엠씨㈜ 12,262,208 6.2 760,257 - - (760,257) - 제이경주에스엠씨㈜ 7,362,655 20.3 1,494,619 - - (1,494,619) - 문경에스엠씨㈜ 3,328,089 5.2 173,061 - - (173,061) - 영주에스엠씨㈜ 3,217,532 15.7 505,152 - - (505,152) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,309,059 7.6 99,488 - - (99,488) - 해양문화㈜ 5,893,896 15.0 884,084 - - (884,084) - 충의병영㈜ 1,507,186 0.5 7,536 - - (7,536) - 선봉병영㈜ 4,104,734 0.4 16,419 - - (16,419) - 강군병영㈜ 2,333,136 0.4 9,333 - - (9,333) - 디오션259피에프브이㈜ 58,930,903 19.9 11,727,249 - - (12,041) 11,715,208 창원복합행정타운개발㈜ 2,476,263 51.0 1,262,895 - - - 1,262,895 걸포도시개발자산관리㈜ 940,474 58.0 545,475 - - - 545,475 삼계개발㈜ (132,955,157) 50.0 (66,477,579) - - 66,477,579 - 전주바이오그린에너지㈜ 2,724,742 35.0 953,660 - - - 953,660 네오트랜스㈜ 72,301,839 7.1 5,133,430 - - (4,659,732) 473,698 신분당선㈜ (443,064,193) 4.9 (21,710,145) - - 21,710,145 - 부산신항웅동개발㈜ 38,919,751 20.0 7,783,950 - - 1,237,953 9,021,903 춘천바이오텍㈜ 1,112,445 29.2 324,833 - - (329) 324,504 합 계 (1,285,811,810) (313,399,697) 313,081 (12,560,527) 378,377,181 52,730,038 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 전 기 말 > (단위: 천원) 구 분 회 사 명 기말순자산(A) 연결실체지분율(%)(B) 순자산 지분액(AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래효과 제거 기타 (주1) 기말장부금액 관계기업및공동기업 우리병영㈜ 752,925 26.7 201,031 - - (201,031) - ㈜에코시티 (51,820,738) 40.0 (20,728,295) - - 20,728,295 - ㈜부산이앤이 55,527,039 30.0 16,658,112 - - - 16,658,112 제이충무㈜ 2,825,568 27.0 762,903 - - (762,903) - 경산에코에너지㈜ (341,937) 50.0 (170,968) - - 170,968 - 평화비티엘㈜ 975,640 20.5 200,006 - - (200,006) - 충무㈜ 5,582,454 27.5 1,535,175 - - (1,535,175) - 전주리싸이클링에너지㈜ 2,622,566 26.3 689,735 - - (1,311) 688,424 신경주지역개발㈜ 343,956 43.0 147,901 - - - 147,901 신경주역세권공영개발㈜ 18,003,718 40.0 7,201,488 313,081 - (810,176) 6,704,393 ㈜이너시티개발 819,714 40.0 327,886 - - (327,886) - ㈜지파크개발 (35,456,953) 34.9 (12,374,477) - - 12,374,477 - 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 618,714 20.0 123,743 - - (123,743) - 김해대동첨단산업단지㈜ (71,343,795) 26.1 (18,620,731) - 256,697 18,364,034 - ㈜군포복합개발피에프브이 (19,748,836) 47.2 (9,321,451) - - 9,321,451 - 마곡씨피포피에프브이㈜ 114,518,750 29.9 34,241,107 - - (3,436) 34,237,671 창원자족형복합행정타운㈜ (1,032,609) 23.6 (243,696) - - 243,696 - 상봉아이알디피에프브이㈜ (15,493,483) 42.1 (6,522,757) - 1,013,032 5,509,725 - ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 (14,906,720) 35.0 (5,217,352) - 4,994 5,212,358 - 묵동아이알디피에프브이㈜ (32,805,473) 40.0 (13,122,189) - 415,795 12,706,394 - 지엠파크㈜ (59,343,910) 49.9 (29,612,611) - - 29,612,611 - 개봉아이알디피에프브이㈜ (14,000,831) 40.0 (5,600,332) - 616,879 4,983,453 - ㈜알앤티원 (184,560,307) 20.0 (36,912,061) - - 36,912,061 - 대구남부순환도로㈜ (104,997,182) 51.8 (54,388,540) - - 54,388,540 - 강릉엘앤디㈜ 3,202,274 50.0 1,601,137 - - (1,601,137) - 성수티에스피에프브이㈜ (78,599,095) 34.8 (27,352,485) - - 27,352,485 - 독산아이알디피에프브이㈜ 2,090,758 40.0 836,303 - - (836,303) - 성수티에스2차피에프브이㈜ (19,556,863) 33.2 (6,492,879) - - 6,492,879 - ㈜제이케이주택개발 98,154 25.0 24,538 - - (24,538) - ㈜윤한개발 (58,208,731) 25.0 (14,552,183) - - 14,552,183 - 천안제6산단㈜ (2,540,700) 50.0 (1,270,350) - - 1,270,350 - ㈜빅트라이앵글피에프브이 2,487,009 35.0 870,453 - - (870,453) - 팔용터널㈜ (52,907,070) 8.0 (4,232,566) - - 4,232,566 - 서울북부고속도로㈜ (266,652,785) 6.0 (15,999,167) - - 15,999,167 - 이레일㈜ 7,271,572 0.5 36,358 - - (36,358) - 단결㈜ 4,122,129 15.8 651,296 - - (651,296) - 용인클린워터㈜ 57,789,557 10.0 5,778,955 - - 130,182 5,909,137 김제에스엠씨㈜ 2,912,505 16.0 466,001 - - (466,001) - 경주에스엠씨㈜ 11,313,246 6.2 701,421 - - (701,421) - 제이경주에스엠씨㈜ 6,937,144 20.3 1,408,240 - - (1,408,240) - 문경에스엠씨㈜ 3,438,400 5.2 178,797 - - (178,797) - 영주에스엠씨㈜ 2,762,463 15.7 433,707 - - (433,707) - 제이영주에스엠씨㈜ 1,329,292 7.6 101,026 - - (101,026) - 해양문화㈜ 5,956,086 15.0 893,413 - - (893,413) - 충의병영㈜ 1,214,994 0.5 6,075 - - (6,075) - 선봉병영㈜ 3,126,980 0.4 12,508 - - (12,508) - 강군병영㈜ 1,525,781 0.4 6,103 - - (6,103) - 디오션259피에프브이㈜ 29,335,704 19.9 5,837,804 - - (5,979) 5,831,825 창원복합행정타운개발㈜ 2,413,683 51.0 1,230,979 - - - 1,230,979 걸포도시개발자산관리㈜ 903,675 58.0 524,132 - - - 524,132 삼계개발㈜ (128,712,913) 50.0 (64,356,456) - - 64,356,456 - 전주바이오그린에너지㈜ 3,948,734 35.0 1,382,057 - - - 1,382,057 네오트랜스㈜ 70,574,811 7.1 5,010,811 - - (4,660,423) 350,388 신분당선㈜ (435,432,985) 4.9 (21,336,216) - - 21,336,216 - 부산신항웅동개발㈜ 40,440,905 20.0 8,088,181 - - 1,237,953 9,326,134 춘천바이오텍㈜ 1,121,002 29.2 327,333 - - (332) 327,001 합 계 (1,179,556,014) (269,931,047) 313,081 2,307,397 350,628,723 83,318,154 (주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다. 13. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 기계공구 중기 차량운반구 비품 기타의유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 유형자산의 변동에 대한 조정 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 14,032,296 56,046,378 0 169,608 1 310,744 2,169,671 2,194,521 66,084,417 14,067,974 155,075,610 유형자산의 변동 유형자산의 변동 취득, 유형자산 0 0 0 0 0 0 646,229 0 779,806 809,231 2,235,266 처분, 유형자산 0 0 0 (47,217) 0 0 (1) 0 0 (321,448) (368,666) 감가상각비, 유형자산 0 (20,006) 0 (40,750) 0 (29,519) (298,126) (277,243) 0 (1,568,164) (2,233,808) 손상차손, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기말 유형자산 14,032,296 56,026,372 0 81,641 1 281,225 2,517,773 1,917,278 66,864,223 12,987,593 154,708,402 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술 전기말 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 기계공구 중기 차량운반구 비품 기타의유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 유형자산의 변동에 대한 조정 유형자산의 변동에 대한 조정 기초 유형자산 31,580,519 71,259,651 135,512 2,495,910 65,942 799,905 3,400,683 3,404,289 67,419,625 10,487,295 191,049,331 유형자산의 변동 유형자산의 변동 취득, 유형자산 54,424 0 0 0 0 40,063 191,060 0 1,381,821 12,807,616 14,474,984 처분, 유형자산 (15,663,586) (12,091,764) 0 (1,221,777) (27,923) (329,802) (49,485) (94,631) 0 (1,767,227) (31,246,195) 감가상각비, 유형자산 0 (1,910,695) (10,342) (1,104,525) (38,018) (199,422) (1,149,114) (1,115,137) 0 (7,112,228) (12,639,481) 손상차손, 유형자산 0 0 0 0 0 0 (154,370) 0 0 0 (154,370) 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 (1,939,061) (1,210,814) (125,170) 0 0 0 (69,103) 0 (2,717,029) (347,482) (6,408,659) 기말 유형자산 14,032,296 56,046,378 0 169,608 1 310,744 2,169,671 2,194,521 66,084,417 14,067,974 155,075,610 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술 투자부동산으로의 대체 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다. 판매후리스에 대한 공시 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 판매후리스 거래에 대한 정보 연결실체는 자금 유동성 확보를 위해 2024년 12월 27일, 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 여의도태영빌딩을 '티와이제일호기업구조조정부동산투자회사'에 매각한 후, 해당 자산에 대해 다시 리스계약을 체결하였습니다. 해당 판매후 리스 계약은 2024년 12월 27일부터 시작되며, 총 계약기간은 7년 입니다 (매년 3% 인상 조건). 운용리스로 제공한 유형자산 장부금액의 변동에 대한 세부 정보 공시 전기말 (단위 : 천원) 운용리스상태별 유형자산 운용리스 대상인 유형자산 유형자산 유형자산 합계 기계공구 중기 차량운반구 기초 유형자산 2,132,891 65,941 156,767 2,355,599 유형자산의 변동 유형자산의 변동 취득, 유형자산 0 0