대원 반기보고서 (2023.06)
3. 연결재무제표 주석

제52기 반기 2023년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지
제51기 반기 2022년 1월 1일부터 2022년 6월 30일까지
주식회사 대원과 그 종속기업

1. 일반사항1-1. 지배기업의 개요주식회사 대원(이하 "지배기업"이라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 사업활동을 수행해 왔으며 1985년 10월에대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 또한, 지배기업은 2017년 중 한일산업㈜로부터 레미콘사업을 양수하면서 레미콘 제조, 골재생산 및 판매업을 추가하였고, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.지배기업의 본사는 청주시 문화동, 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있습니다.지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당반기말 현재의 자본금은 보통주 6,723 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율

㈜대원지주회사	5,526,648	41.10

전 영 우	3,382,540	25.16

전 응 식	784,178	5.83

기타의 특수관계자	451,100	3.35

우리사주조합	3,662	0.03

기타	3,298,346	24.53

합 계	13,446,474	100.00

1-2. 종속기업의 현황(1) 당반기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회 사 명	지 분 율	사업소재지	결 산 일	업 종	비고

당반기말	전기말

Daewon Cantavil JSC	99.0%	99.0%	베트남	12월 31일	건설업	(주1)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	74.25%	74.25%	〃	〃	건설업

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100.0%	100.0%	싱가포르	〃	서비스업	(주2)

Daewon Innovation Co., Ltd.	100.0%	100.0%	베트남	〃	서비스업

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	100.0%	100.0%	싱가포르	〃	서비스업

J DAI AN Co., Ltd.	50.0%	50.0%	베트남	〃	건설업

Daewon Cantavil Japan	100.0%	100.0%	일본	〃	컨설팅, 건설업

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	90.9%	90.9%	대한민국	〃	투자업

㈜대원모방	100.0%	100.0%	〃	〃	제조업

농업회사법인 주식회사 스마트팜	90.0%	90.0%	〃	〃	농업

(주1) 당반기말 현재 Daewon Cantavil JSC는 Cantavil Housing Development Co., Ltd.의 지분 75%를 보유하고 있습니다.

(주2) 당반기말 현재 지배기업이 지분 100%를 보유하고 있는 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%, ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD의 지분 100%, J DAI AN CO., LTD.의 지분 50%를 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다. 한편, 당반기말 현재 ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD는 매각이 진행되고 있으므로 매각예정자산으로 분류하였습니다.(2) 당반기 및 전반기 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

[당반기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	반기순손익	총포괄손익

Daewon Cantavil JSC	24,912,017	5,632,864	19,279,153	1,575,268	98,848	649,151

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,746,037	450,308	5,295,729	-	(11,525)	178,899

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	60,300,580	2,047,779	58,252,801	-	(1,146,401)	(1,127,979)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,564,521	20	1,564,501	-	15,276	71,091

J DAI AN COMPANY LIMITED.	13,164,185	75,496	13,088,689	-	98,332	565,979

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	34,908,531	-	34,908,531	-	195,337	196,388

Daewon Cantavil Japan	9,684,465	4,724,298	4,960,167	317,458	59,226	(193,286)

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	532,829	-	532,829	-	(2,136)	(2,136)

㈜대원모방	17,859,906	2,570,942	15,288,964	6,267,814	(472,883)	(472,883)

농업회사법인 주식회사 스마트팜	238,998	-	238,998	-	(1,488)	(1,488)

[전반기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	반기순손익	총포괄손익

Daewon Cantavil JSC	24,763,632	4,059,094	20,704,538	555,662	323,662	1,404,586

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,735,596	424,648	5,310,948	-	(12,530)	322,188

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	49,274,520	8,365	49,266,155	-	(518,890)	(109,621)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,475,959	33	1,475,926	-	(224,126)	(134,892)

Daewon Cantavil Japan	10,258,911	5,172,706	5,086,205	320,555	48,762	(403,586)

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	536,343	-	536,343	-	(809)	(809)

㈜대원모방	19,951,628	2,321,840	17,629,788	8,533,715	(1,094,745)	(1,094,745)

농업회사법인 주식회사 스마트팜	240,939	-	240,939	-	(4,497)	(4,497)

(3) 비지배지분부채연결기업은 보유 조합 등 비지배지분을 연결재무상태표에서 부채에 포함하여 당사 소유주지분과는 구분하여 표시합니다. 풋가능 금융상품이나 발행자가 청산하는 경우에만 거래상대방에게 지분비율에 따라 발행자 순자산을 인도해야 하는 의무를 발행자에게 부여하는 금융상품은 연결재무제표에서는 잔여지분이 아니며, 따라서 거래상대방에게 금융자산을 이전해야 하는 의무를 포함하고 있는 비지배지분은 연결재무제표에서 금융부채로 분류하였습니다.[당반기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초	투자금 증(감)	평가손익	당반기말

대원인벤션랩4차IR합자조합	48,633	-	(194)	48,439

[전반기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초	투자금 증(감)	평가손익	당반기말

대원인벤션랩4차IR합자조합	48,832	-	(74)	48,758

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준지배기업 및 종속기업(이하 '연결기업')의 중간요약연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.중간요약연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2022년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.2 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결기업은 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항의 적용이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항의 적용이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정사항의 적용이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항의 적용이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.3. 중요한 판단과 추정

중간요약연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간요약연결재무제표 작성을 위해 지배기업의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.4. 영업부문별 정보연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 당반기 및 전반기 연결기업의 영업부문에 대한 수익 및 영업이익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	매출액	영업이익(손실)

당반기	전반기	당반기	전반기

건축계약 공사 부문	84,159,364	55,324,147	(26,629,747)	(8,364,103)

토목계약 공사 부문	8,123,120	11,752,087	1,010,338	4,621,381

분양 부문	123,696,348	92,143,302	12,917,947	18,312,179

제상품매출	모방 부문	6,023,401	8,315,765	(545,320)	702,642

기 타	2,495,618	1,935,372	(545,963)	(1,141,731)

조정 및 제거	(1,121,742)	(606,318)	(11,646)	(52,046)

합 계	223,376,109	168,864,355	(13,804,391)	14,078,322

(2) 당반기말 및 전기말 현재 연결기업의 영업부문별 자산 및 부채의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	부문자산	부문부채

당반기말	전기말	당반기말	전기말

건축계약 공사 부문	161,059,810	117,315,579	64,801,882	48,081,074

토목계약 공사 부문	10,351,211	20,704,541	4,711,929	8,881,012

분양 부문	371,392,336	343,474,054	131,344,480	112,538,466

제상품매출	모방 부문	31,474,728	33,097,672	2,470,688	3,466,155

중단영업	-	20,011,278	-	5,174,261

기 타	128,622,560	174,454,468	6,849,115	7,212,664

조정 및 제거	(149,243,140)	(169,671,101)	(4,607,893)	(9,060,338)

합 계	553,657,505	539,386,491	205,570,201	176,293,294

(3) 지역 부문별 정보

(단위: 천원)

구 분	국 내	아시아	조정 및 제거	합 계

매 출 액	당반기	222,605,125	1,892,726	(1,121,742)	223,376,109

전반기	168,079,830	1,390,843	(606,318)	168,864,355

영업이익(손실)	당반기	(12,510,538)	(1,282,207)	(11,646)	(13,804,391)

전반기	15,479,190	(1,348,822)	(52,046)	14,078,322

부 문 별
총 자 산	당반기말	522,992,490	179,908,155	(149,243,140)	553,657,505

전기말	510,903,008	198,154,584	(169,671,101)	539,386,491

부 문 별총 부 채	당반기말	191,480,822	18,697,272	(4,607,893)	205,570,201

전기말	162,193,462	23,160,170	(9,060,338)	176,293,294

5. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

현금	12,066	11,942

예적금	51,138,547	101,552,906

기타(특정금전신탁, RP)	6,896,708	17,398,800

합 계	58,047,321	118,963,648

6. 장ㆍ단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

단기금융상품

정기예적금	8,863,151	20,498,365

소 계	8,863,151	20,498,365

장기금융상품

당좌개설보증금	1,500	1,500

기타	91	95

소 계	1,591	1,595

합 계	8,864,742	20,499,960

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	은행명	당반기말	전기말	사용제한내역

단기금융상품	㈜우리은행	14,939	690,209	HUG 담보제공용 질권

500,000	500,000	철근구매관련 질권

㈜하나은행	2,000,000	2,000,000	한도대출 질권

한국산업은행	2,000,000	2,000,000	일반대출 질권

장기금융상품	㈜하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금

합 계	4,516,439	5,191,709

7. 매출채권 및 기타채권(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	65,189,505	135,162	44,820,387	143,618

대손충당금	(14,766,267)	(131,740)	(6,560,384)	(140,252)

분양미수금	49,794,865	-	27,238,368	-

대손충당금	(272,415)	-	(278,814)	-

매출채권	3,874,544	-	6,033,915	-

대손충당금	(752,854)	-	(744,278)	-

미수금	4,808,972	-	3,417,395	-

대손충당금	(612,126)	-	(621,383)	-

대여금	47,254,271	1,844,235	14,255,900	3,429,831

대손충당금	(11,885,566)	-	(2,105,527)	-

합 계	142,632,929	1,847,657	85,455,579	3,433,197

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.[당반기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	연결범위변동	당반기말

공사미수금	6,700,636	8,197,371	-	-	-	14,898,007

분양미수금	278,814	-	-	(6,399)	-	272,415

매출채권	744,278	13,649	-	(5,073)	-	752,854

미수금	621,383	-	-	(9,257)	-	612,126

대여금	2,105,527	9,780,039	-	-	-	11,885,566

합 계	10,450,638	17,991,059	-	(20,729)	-	28,420,968

[전반기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	연결범위변동	전반기말

공사미수금	157,047	1,402,398	-	(8,576)	-	1,550,869

분양미수금	23,669	150,497	-	-	-	174,166

매출채권	2,091,147	-	-	(1,255,585)	24,725	860,287

미수금	628,563	168,577	-	(158)	-	796,982

대여금	1,923,940	376,060	-	-	-	2,300,000

합 계	4,824,366	2,097,532	-	(1,264,319)	24,725	5,682,304

8. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

취득원가	평가손실누계액	장부금액	취득원가	평가손실누계액	장부금액

미완성주택	22,741,379	-	22,741,379	16,321,803	-	16,321,803

미완성상가	3,487,993	-	3,487,993	3,843,520	-	3,843,520

건설용지	111,773,991	-	111,773,991	137,090,614	-	137,090,614

원재료/저장품	1,915,871	(39,459)	1,876,412	1,682,207	(39,459)	1,642,748

제품/상품	7,059,490	(1,415,207)	5,644,283	3,996,681	(1,712,630)	2,284,051

재공품	1,784,600	(53,176)	1,731,424	1,372,715	(53,176)	1,319,539

기타	2,620,524	-	2,620,524	2,830,310	-	2,830,310

합 계	151,383,848	(1,507,842)	149,876,006	167,137,850	(1,805,265)	165,332,585

9. 상각후원가측정금융자산보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

사모사채	2,000,000	-	5,000,000	-

10. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당반기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

[단기금융자산]

DB투자금융 청주	-	-	-	-	300,000	300,543

유동자산 합계	-	-	300,000	300,543

[출자금]

건설공제조합	1,862	0.043	1,920,332	2,867,294	1,920,332	2,855,936

소방산업공제조합	40	0.010	20,000	20,960	20,000	20,760

전기공사공제조합	300	0.005	70,396	106,650	70,396	105,832

정보통신공제조합	42	0.003	15,685	17,740	15,685	17,325

키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	95,000	500,000	95,000

더웰스도시재생투자조합	50	2.000	500,000	500,000	500,000	500,000

에스티-씨앗 신기술조합 제1호	500	6.116	500,000	500,000	500,000	500,000

소 계	3,526,413	4,107,644	3,526,413	4,094,853

[지분증권]

㈜누보(구, 대신밸런스 제7호 SPAC)	-	-	-	-	200,000	300,000

㈜홈버튼(구, ㈜링크하우스)	7,785	1.470	50,003	50,003	50,003	50,003

㈜미인씨엠씨코리아	304	2.790	50,160	50,160	50,160	50,160

㈜씽즈	24,132	2.000	50,002	50,002	50,002	50,002

㈜프런트9	2,974	5.710	100,007	100,007	100,007	100,007

㈜더패밀리랩	334	2.390	100,104	100,104	100,104	100,104

㈜하이로컬	54	2.500	50,000	50,000	50,000	50,000

㈜abc스튜디오	2,907	1.190	30,009	30,009	30,009	30,009

㈜뷰티메이커스	3,041	0.730	30,005	30,005	30,005	30,005

소 계	460,290	460,290	660,290	760,290

비유동자산 합계	3,986,703	4,567,934	4,186,703	4,855,143

(2) 당반기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	비고

건설공제조합 출자금	건설공제조합	2,867,294	이행보증 질권

전기공사공제조합 출자금	전기공사공제조합	106,650	이행보증 질권

11. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당반기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

[시장성 없는 지분증권]

리비아합작투자회사	-	49.000	211,950	-	211,950	-

진천그린환경	11,724	1.800	58,620	14,533	58,620	16,992

충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	41,106	162,500	47,060

소 계	433,070	55,639	433,070	64,052

[시장성 있는 지분증권]

Thuduc Housing DevelopmentCorp	-	-	-	-	77	6

소 계	-	-	77	6

비유동자산 합계	433,070	55,639	433,147	64,058

12. 관계기업투자보고기간종료일 현재 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회 사 명	사 업소재지	결 산 일	당반기말	전기말

지분율(%)	금 액	지분율(%)	금 액

㈜그린에그	대한민국	12월 31일	20.00	357,678	20.00	360,590

에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	〃	〃	23.28	6,810,297	23.28	5,675,599

VICOLAND-DW E JVC	베트남	〃	-	-	49.00	516,346

합 계	7,167,975	6,552,535

13. 유형자산(1) 당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당반기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체(주2)	연결범위변동	환율변동효과	당반기말

취득원가	토지	10,007,179	-	(20,528)	-	159,880	-	-	10,146,531

건물	11,554,657	-	-	-	178,665	-	157,593	11,890,915

구축물	2,346,820	-	-	-	82,101	-	-	2,428,921

건설용장비	27,640	-	(27,640)	-	-	-	-	-

기계장치(주1)	9,471,654	-	-	-	-	-	-	9,471,654

차량운반구	700,867	43,102	(17,912)	-	-	-	5,406	731,463

기타의유형자산	1,268,780	68,885	(1,036)	-	-	-	(296)	1,336,333

합 계	35,377,597	111,987	(67,116)	-	420,646	-	162,703	36,005,817

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,786,789	-	-	144,768	33,939	-	37,850	5,003,346

구축물	1,376,537	-	-	35,315	5,680	-	-	1,417,532

건설용장비	15,893	-	(16,123)	230	-	-	-	-

기계장치(주1)	8,512,086	-	-	146,961	-	-	-	8,659,047

차량운반구	574,524	-	(17,911)	25,290	-	-	2,535	584,438

기타의유형자산	1,038,000	-	(939)	44,673	-	-	105	1,081,839

합 계	16,303,829	-	(34,973)	397,237	39,619	-	40,490	16,746,202

순장부금액	토지	10,007,179	-	(20,528)	-	159,880	-	-	10,146,531

건물	6,767,868	-	-	(144,768)	144,726	-	119,743	6,887,569

구축물	970,283	-	-	(35,315)	76,421	-	-	1,011,389

건설용장비	11,747	-	(11,517)	(230)	-	-	-	-

기계장치(주1)	959,568	-	-	(146,961)	-	-	-	812,607

차량운반구	126,343	43,102	(1)	(25,290)	-	-	2,871	147,025

기타의유형자산	230,780	68,885	(97)	(44,673)	-	-	(401)	254,494

합 계	19,073,768	111,987	(32,143)	(397,237)	381,027	-	122,213	19,259,615

(주1) 기계장치는 전부 운용리스로 제공되고 있습니다.(주2) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산으로부터 대체되었습니다.

[전반기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	전반기말

취득원가	토지	12,322,730	-	-	-	-	-	-	12,322,730

건물	11,811,358	-	-	-	-	(251,573)	283,736	11,843,521

구축물	2,504,094	-	-	-	-	-	-	2,504,094

건설용장비	27,640	-	-	-	-	-	-	27,640

기계장치(주3)	9,459,325	136,133	(35,000)	-	-	(68,076)	3,459	9,495,841

차량운반구	633,509	-	-	-	-	-	4,221	637,730

기타의유형자산	1,878,260	70,766	(30,043)	-	-	(55,511)	2,409	1,865,881

건설중인자산	126,674	-	-	-	-	207,741	4,134	338,549

합 계	38,763,590	206,899	(65,043)	-	-	(167,419)	297,959	39,035,986

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,526,941	-	-	140,909	-	(61,941)	57,260	4,663,169

구축물	1,356,151	-	1	33,263	-	1,415	-	1,390,830

건설용장비	13,129	-	-	1,382	-	-	-	14,511

기계장치(주3)	8,652,381	-	(34,280)	130,683	-	(39,372)	3,460	8,712,872

차량운반구	527,365	-	-	30,254	-	62	3,346	561,027

기타의유형자산	1,409,389	-	(29,035)	50,722	-	(34,254)	2,873	1,399,695

합 계	16,485,356	-	(63,314)	387,213	-	(134,090)	66,939	16,742,104

순장부금액	토지	12,322,730	-	-	-	-	-	-	12,322,730

건물	7,284,417	-	-	(140,909)	-	(189,632)	226,476	7,180,352

구축물	1,147,943	-	(1)	(33,263)	-	(1,415)	-	1,113,264

건설용장비	14,511	-	-	(1,382)	-	-	-	13,129

기계장치(주3)	806,944	136,133	(720)	(130,683)	-	(28,704)	(1)	782,969

차량운반구	106,144	-	-	(30,254)	-	(62)	875	76,703

기타의유형자산	468,871	70,766	(1,008)	(50,722)	-	(21,257)	(464)	466,186

건설중인자산	126,674	-	-	-	-	207,741	4,134	338,549

합 계	22,278,234	206,899	(1,729)	(387,213)	-	(33,329)	231,020	22,293,882

(주3) 상기 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 1,500,246천원, 장부금액: 208,038천원)이 포함되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용

토지 및 건물(청주사무소)	28,440,000	농협은행㈜	차입금 담보

토지 및 건물(서울사무소)	13,000,000	한국산업은행	차입금 담보

14. 투자부동산

(1) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.[당반기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	연결범위변동	대체(주1)	환율변동효과	당반기말

취득원가	토지	9,240,740	-	(8,178)	-	-	(159,880)	(418,628)	8,654,054

건물	4,926,394	-	-	-	-	(260,767)	(64,008)	4,601,619

합 계	14,167,134	-	(8,178)	-	-	(420,647)	(482,636)	13,255,673

감가상각누계액	건물	1,544,718	-	-	122,126	-	(39,619)	(26,918)	1,600,307

합 계	1,544,718	-	-	122,126	-	(39,619)	(26,918)	1,600,307

순장부금액	토지	9,240,740	-	(8,178)	-	-	(159,880)	(418,628)	8,654,054

건물	3,381,676	-	-	(122,126)	-	(221,148)	(37,090)	3,001,312

합 계	12,622,416	-	(8,178)	(122,126)	-	(381,028)	(455,718)	11,655,366

(주1) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산이 유형자산으로 대체되었습니다.[전반기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	연결범위변동	대체	환율변동효과	전반기말

취득원가	토지	9,938,846	-	-	-	-	-	(759,075)	9,179,771

건물	8,832,474	-	(1,085,507)	-	(2,814,981)	-	4,684	4,936,670

합 계	18,771,320	-	(1,085,507)	-	(2,814,981)	-	(754,391)	14,116,441

감가상각누계액	건물	2,662,384	-	(154,614)	129,887	(1,231,214)	-	12,193	1,418,636

손상차손누계액	건물	27,217	-	-	-	(27,217)	-	-	-

합 계	2,689,601	-	(154,614)	129,887	(1,258,431)	-	12,193	1,418,636

순장부금액	토지	9,938,846	-	-	-	-	-	(759,075)	9,179,771

건물	6,142,873	-	(930,893)	(129,887)	(1,556,550)	-	(7,509)	3,518,034

합 계	16,081,719	-	(930,893)	(129,887)	(1,556,550)	-	(766,584)	12,697,805

(2) 당반기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: JPY)

담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용

토지 및 건물(일본)	JPY 720,000	SBJ 은행	차입금 담보

15. 사용권자산(1) 사용권자산 변동내역[당반기]

(단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	차량운반구	건설기계	합계

취득원가:

기초	671,516	3,904,555	-	37,879	933,130	5,547,080

기중취득	-	142,458	-	-	133,668	276,126

기중처분	(257,488)	(245,967)	-	(38,796)	(213,335)	(755,586)

환율차이	14,888	100,018	-	917	-	115,823

당반기말	428,916	3,901,064	-	-	853,463	5,183,443

감가상각누계액 및 손상차손누계액:

기초	(264,912)	(1,336,431)	-	(23,924)	(484,105)	(2,109,372)

기중처분	257,488	227,983	-	36,754	213,335	735,560

감가상각비	(44,216)	(373,257)	-	(12,251)	(350,580)	(780,304)

환율차이	(1,547)	(29,310)	-	(579)	-	(31,436)

당반기말	(53,187)	(1,511,015)	-	-	(621,350)	(2,185,552)

순장부금액:

기초	406,604	2,568,124	-	13,955	449,025	3,437,708

당반기말	375,729	2,390,049	-	-	232,113	2,997,891

[전반기]

(단위: 천원)

구분	토지	건물	구축물	차량운반구	건설기계	합계

취득원가:

기초	1,597,287	3,824,071	1,500	188,669	1,313,272	6,924,799

기중취득	-	481,593	-	-	326,060	807,653

기중처분	(1,236,338)	(222,531)	(1,500)	(141,978)	(469,171)	(2,071,518)

환율차이	64,593	87,995	-	3,758	-	156,346

연결범위변동	-	23,300	-	-	-	23,300

전반기말	425,542	4,194,428	-	50,449	1,170,161	5,840,580

감가상각누계액 및 손상차손누계액:

기초	(184,056)	(1,075,356)	(1,000)	(103,038)	(621,063)	(1,984,513)

기중처분	154,366	222,531	1,500	104,520	469,171	952,088

감가상각비	(7,326)	(361,763)	-	(8,684)	(423,206)	(800,979)

환율차이	(6,460)	(32,529)	-	(2,323)	-	(41,312)

연결범위변동	(667)	(67,578)	(500)	(6,264)	-	(75,009)

전반기말	(44,143)	(1,314,695)	-	(15,789)	(575,098)	(1,949,725)

순장부금액:

기초	1,413,231	2,748,715	500	85,631	692,209	4,940,286

전반기말	381,399	2,879,733	-	34,660	595,063	3,890,855

(2) 당반기 및 전반기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

기초	1,888,394	3,543,799

이자비용	44,586	48,390

리스부채 증가	236,956	777,323

리스료의 지급	(702,152)	(792,944)

리스의 해지	(2,109)	(1,188,170)

환율차이	30,413	100,530

연결범위변동	-	(47,681)

기말	1,496,088	2,441,247

연결재무상태표:

- 유동	742,905	1,266,752

- 비유동	753,183	1,174,495

합계	1,496,088	2,441,247

(3) 면제규정이 적용되는 리스료

(단위: 천원)

구분	당반기	전반기

단기리스료	140,456	109,755

소액리스료	91,888	29,248

합계	232,344	139,003

16. 무형자산당반기 및 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당반기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	연결범위변동	환율변동효과	당반기말

회원권	481,496	-	(43,333)	-	-	-	438,163

영업권	757,499	-	-	-	-	53,141	810,640

소프트웨어	677,969	137,638	(1,503)	(129,308)	-	-	684,796

기타의 무형자산	19,424	-	-	(1,053)	-	-	18,371

합 계	1,936,388	137,638	(44,836)	(130,361)	-	53,141	1,951,970

[전반기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	연결범위변동	환율변동효과	전반기말

회원권	481,496	-	-	-	-	-	481,496

영업권	2,563,065	-	-	-	(2,630,838)	83,130	15,357

소프트웨어	925,461	3,789	-	(121,115)	(399)	-	807,736

기타의 무형자산	3,606	7,168	-	(755)	-	-	10,019

합 계	3,973,628	10,957	-	(121,870)	(2,631,237)	83,130	1,314,608

17. 기타금융자산보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기말	전기말

유동자산	미수수익	55,876	545,942

보증금	1,650,303	1,594,994

유동자산 합계	1,706,179	2,140,936

비유동자산	장기미수수익	52,324	-

보증금	846,288	1,210,994

비유동자산 합계	898,612	1,210,994

18. 기타자산보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기말	전기말

유동자산	선급금	41,257,069	23,566,703

대손충당금	(170,054)	(170,054)

선급공사원가	1,076,941	328,126

선급비용	2,996,013	1,073,607

부가세대급금	2,711,820	188,630

유동자산 합계	47,871,789	24,987,012

비유동자산	장기선급비용	276,869	397,149

기타비유동자산	74,218	71,022

비유동자산 합계	351,087	468,171

19. 매입채무 및 기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기말	전기말

유동부채	매입채무	39,554,010	9,350,306

미지급금	7,932,665	6,618,770

미지급비용	701,429	590,849

유동부채 합계	48,188,104	16,559,925

20. 단ㆍ장기차입금보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.(1) 단기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당반기말	전기말

건설공제조합	운영자금대출	1.10%	1,897,000	1,897,000

㈜신한은행	일반자금대출	5.92%	5,000,000	5,000,000

농협은행㈜	일반자금대출	4.83%	10,000,000	10,000,000

농협은행㈜	시설자금대출	5.23%	10,000,000	10,000,000

한국산업은행	일반자금대출	5.25%	13,500,000	13,500,000

VICOLAND-DW E JVC	운영자금대출	4.70%	473,450	456,450

합 계	40,870,450	40,853,450

(2) 장기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당반기말	전기말	상환방법

주택도시보증공사	주택자금대출	0%	777,293	777,293	분할상환

수협은행	토지분양자금대출	5.63%	5,485,000	-	만기일시상환

SBJ은행	시설자금대출	1.80%	4,683,424	5,044,494	분할상환

합 계	10,945,717	5,821,787

유동성대체	(266,651)	(2,318,148)

차감후잔액	10,679,066	3,503,639

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계

장기차입금	266,651	271,071	5,760,352	4,047,009	600,634	10,945,717

21. 전환사채

(1) 당반기말 현재 연결기업이 발행한 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	만기일	연이자율	당반기말	전기말

제1회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2023.12.07	-	1,725,000	1,725,000

제2회 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채	2024.08.01	-	-	4,550,000

가산 : 상환할증금	180,944	658,217

차감 : 전환권조정	(61,580)	(416,396)

차 감 계	1,844,364	6,516,821

(-)유동성전환사채	(1,844,364)	(6,516,821)

비유동성전환사채	-	-

(2) 당반기말 현재 전환사채의 주요 내용은 다음과 같습니다.[무기명식 이권부 무보증 사모전환사채]

구 분	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채

액면가액	17,000,000,000원	20,000,000,000원

발행가	17,000,000,000원	20,000,000,000원

표면이자율	0%

만기보장수익률	연 3개월 복리 2.0%

발행일	2018년 12월 07일	2019년 08월 01일

만기일	2023년 12월 07일	2024년 08월 01일

원금상환방법	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여2023년 12월 7일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환	만기까지 보유하고 있는 원금에 대하여2024년 8월 1일 권면금액의 110.4895%에 해당하는 금액을 일시상환

전환가액의 조정	가. 전환청구를 하기 전에 발행회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가격으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우

나. 합병, 자본의 감소, 주식분할 및 병합 등에 의하여 전환가액의 조정이 필요한 경우

다. 감자 및 주식 병합 등 주식가치 상승사유가 발생하는 경우

라. 시가하락에 따른 전환가액 재조정(Refixing 조건)

마. 위의 가.내지 라. 에 의한 조정 후 전환가액이 발행회사 보통주식의 액면가 이하인 경우

전환권(주1)	행사기간	2019년 12월 07일~ 2023년 11월 07일	2020년 08월 01일~ 2024년 07월 01일

전환가격(주4)	12,363원	13,550원

전환주식	기명식 보통주식

인수자의 조기상환권(주2)	행사기간	2020년 12월 07일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날	2021년 08월 01일 및 그 이후 매 3개월이 경과한 날

조기상환수익률	연 3개월 복리 2.0%

발행자의매도청구권(주3)	행사기간	2019년 12월 07일부터 2020년 12월 07일까지 매3개월에 해당하는 날	2020년 08월 01일부터2021년 08월 01일까지매3개월에 해당하는 날

행사범위	발행가액의 35% 이내	발행가액의 30% 이내

조기상환수익률	연 3개월 복리 3.0%

(주1) 연결기업은 제1차 전환사채에 대한 전환권대가의 평가금액 2,182,086천원에서법인세효과 480,059천원을 차감한 1,702,027천원을 자본잉여금으로 반영하였고, 제2차 전환사채에 대한 전환권대가의 평가금액 649,200천원에서 법인세효과 142,824천원을 차감한 506,376천원을 자본잉여금으로 반영하였습니다.(주2) 조기상환청구권은 주계약과 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다. 한편, 제2회 전환사채는 당반기 중 남은 잔액 모두 상환되었습니다.(주3) 매도청구권은 주계약과 분리하여 파생상품자산으로 인식하였습니다. 한편, 제1회, 제2회 전환사채에 대한 매도청구권은 행사기간이 종료되었습니다.(주4) 당반기말 현재 제1회 전환사채의 조정된 전환가격은 8,655원입니다.

(3) 당반기말 현재 전환사채의 전환청구내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 주)

구 분	전환청구금액	보통주발행수량

2019년	제1차 전환사채	325,000	27,398

2020년	제1차 전환사채	8,635,000	797,663

제2차 전환사채	870,000	91,719

2021년	제1차 전환사채	3,270,000	365,316

제2차 전환사채	10,570,000	1,114,378

합 계	제1차 전환사채	12,230,000	1,190,377

제2차 전환사채	11,440,000	1,206,097

22. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기말	전기말

유동부채	예수보증금	-	2,000

금융보증계약	7,831	37,638

파생상품부채(주석 21 참조)	29,747	459,327

리스부채(주석 15 참조)	742,905	959,289

기타유동금융부채	86,502	188,317

유동부채 합계	866,985	1,646,571

비유동부채	임대보증금	303,989	339,071

금융보증계약	1,342,907	3,220,517

리스부채(주석 15 참조)	753,183	929,105

비지배지분부채	48,439	48,633

기타비유동금융부채	156,429	156,429

비유동부채 합계	2,604,947	4,693,755

23. 기타부채보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기말	전기말

유동부채	분양선수금	49,883,490	48,104,094

선수금	279,546	58,499

예수금	280,933	217,928

부가세예수금	26,550	340,682

선수수익	94,027	-

유동부채 합계	50,564,546	48,721,203

비유동부채	장기선수수익	7,725	11,080

기타장기종업원급여	133,931	132,464

비유동부채 합계	141,656	143,544

24. 퇴직급여(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	12,412,387	11,373,542

차감: 사외적립자산의 공정가치	(9,365,406)	(9,469,241)

순확정급여부채	3,046,981	1,904,301

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

당기근무원가	937,548	1,058,952

합 계	937,548	1,058,952

매출원가 인식액	525,143	537,341

판매관리비 인식액	412,405	521,611

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	11,373,542	12,803,149

당기근무원가	937,548	1,058,952

관계회사전입액(전출액)	344,653	(98,983)

퇴직급여 지급액	(243,356)	(264,917)

기말	12,412,387	13,498,201

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	9,469,241	9,810,246

관계회사전입액(전출액)	366,555	(50,335)

지급액	(473,553)	(197,095)

기여금 납입액	3,163	40,014

기말	9,365,406	9,602,830

25. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기말	전기말

유동부채	하자보수충당부채	3,486,268	2,002,816

공사손실충당부채	4,787,347	-

유동부채 합계	8,273,615	2,002,816

비유동부채	하자보수충당부채	28,772,825	27,403,588

공사손실충당부채	-	3,933,542

비유동부채 합계	28,772,825	31,337,130

(2) 당반기 및 전반기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	29,406,404	25,705,640

증가	3,568,829	2,331,095

사용액	(716,032)	(821,519)

환입액	(108)	(29,196)

기말	32,259,093	27,186,020

(-)유동성 충당부채	(3,486,268)	(1,987,901)

비유동성 충당부채	28,772,825	25,198,119

(3) 당반기 및 전반기 중 공사손실충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	3,933,542	-

증가	6,099,910	6,053,222

환입액	(5,246,105)	(1,522,259)

기말	4,787,347	4,530,963

(-)유동성 충당부채	(4,787,347)	-

비유동성 충당부채	-	4,530,963

(4) 전반기 중 소송충당부채의 변동내역은 다음과 같으며, 당반기 중 소송충당부채의 변동내역은 없습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기초	-	865,471

증감 내역:

강원혁신B-3블럭 아파트(조경공사) 하자보수비 구상금 청구소송	-	(4,379)

기말	-	861,092

26. 자본금과 잉여금 등(1) 당반기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 13,446,474주입니다.

당반기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(주식단위: 주, 금액단위: 천원)

구 분	주식수	자본금	주식발행초과금

기 초	13,446,474	6,723,237	40,533,999

반 기 말	13,446,474	6,723,237	40,533,999

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

주식발행초과금	40,533,999	40,533,999

합병차익	894	894

전환권대가	172,706	287,907

기타	2,517,025	2,517,024

자기주식처분이익	18,152	18,152

합 계	43,242,776	43,357,976

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

기타자본

전환권대가청산손실	(15,347)	(47,910)

기타자본 합계	(15,347)	(47,910)

기타포괄손익누계액

해외사업장환산 외환차이	4,020,468	2,786,930

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(298,621)	(287,906)

지분법자본변동	-	14,973

기타포괄손익누계액 합계	3,721,847	2,513,997

27. 계약자산, 계약부채 및 계약원가(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

건설계약	건축	46,234,612	16,724,012

토목	5,119,074	4,618,625

분양계약(분양미수금)	47,861,074	23,378,031

소 계	99,214,760	44,720,668

차감: 손실충당금(대손충당금)	(6,672,830)	-

합 계	92,541,930	44,720,668

유동	92,541,930	44,720,668

비유동	-	-

합 계	92,541,930	44,720,668

(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기말	전기말

건설계약	건축	27,531	-

토목	1,215,246	2,362,651

분양계약(분양선수금)	49,883,490	48,104,093

합 계	51,126,267	50,466,744

유동	51,126,267	50,466,744

비유동	-	-

합 계	51,126,267	50,466,744

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당반기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전기에 이행된 수행의무와 관련하여 당반기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

건설계약	건축	-	8,123,013

토목	1,655,014	529,037

분양계약	25,210,448	44,505,566

합 계	26,865,462	53,157,616

(4) 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이당반기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	총계약수익의변동	총계약원가의변동	당반기손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동	공사손실충당부채

건 축	24,050,669	36,429,056	(10,001,343)	(2,377,044)	(10,001,343)	-	4,787,347

토 목	574,184	(63,766)	295,794	342,156	26,206	(8,063)	-

분 양	(930,936)	10,167,205	(7,612,391)	(3,485,750)	-	(7,612,391)	-

합 계	23,693,917	46,532,495	(17,317,940)	(5,520,638)	(9,975,137)	(7,620,454)	4,787,347

(5) 당반기말 현재 연결기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.가. 토목

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당반기수익	계약자산	계약부채	공사미수금

화성동탄2 택지개발사업 조경공사 2-3공구(근린공원10호)	2019.09	2023.08	96.69%	4,344,670	899	-	35,104	-

충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2023.06	87.98%	10,378,525	2,619,885	2,834,616	-	-

광역위생매립장 2-2단계 조성공사	2020.12	2023.03	100.00%	6,250,069	734,885	-	-	-

나주천 생태하천복원 등 3개사업	2022.12	2025.11	3.12%	511,586	355,815	-	601,141	-

합 계	21,484,850	3,711,484	2,834,616	636,245	-

나. 건축

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당반기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금

충남아산시온천동 주상복합신축공사	2020.12	2024.03	62.83%	32,843,161	11,081,888	9,843,016	-	4,650,301	-

오토렉스청라 중고차 수출 및 매매상사 신축공사	2020.12	2023.08	85.31%	80,253,918	34,327,337	15,024,923	-	11,420,316	5,399,233

정선 칸타빌 생활형숙박시설 신축사업	2021.08	2024.04	53.16%	33,316,435	16,771,027	10,618,542	-	7,783,424	-

제주 모슬포 주상복합 1단지 신축사업	2021.08	2023.07	90.04%	15,194,939	7,734,763	1,273,597	-	4,805,716	6,079,313

제기동(고려대역) 청년주택 신축공사	2022.05	2024.08	32.80%	11,769,296	5,655,003	3,796,296	-	-	-

청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	2022.07	2025.01	18.64%	5,505,005	5,155,591	2,990,918	-	1,760,289	-

인천 원당 칸타빌 어반퍼스트 신축공사	2023.03	2026.05	2.26%	1,633,279	1,633,279	1,488,741	-	-	-

합 계	180,516,033	82,358,888	45,036,033	-	30,420,046	11,478,546

다. 분양

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당반기수익	분양미수금	분양선수금	계약자산	대손충당금

구리인창동	2020.08	2023.03	98.08%	99,727,211	10,380,161	368,085	2,124,248	-	58,236

대구동인동	2020.10	2024.06	52.27%	118,712,220	29,206,090	513,448	21,677,278	-	28,157

원주태장동	2020.12	2023.07	93.83%	192,827,372	46,300,934	115,370	14,642,043	47,861,074	177,852

오산세교	2022.09	2025.03	25.02%	57,463,815	37,819,162	177,552	11,439,921	-	8,170

합 계	468,730,618	123,706,347	1,174,455	49,883,490	47,861,074	272,415

상기의 당반기 수익에는 매출할인 9,999천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(6) 당반기말 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

합작공사명	총도급액	연결기업금액	연결기업지분	대표사

화성동탄2 택지개발사업 조경공사 2-3공구(근린공원10호)	11,240,271	4,493,402	39.98%	대원

광역위생매립장 2-2단계 조성공사	20,833,564	6,250,069	30.00%	정한건설

나주천 생태하천복원 등 3개사업	32,150,975	16,396,997	51.00%	대원

청주 강내 아파트	56,469,000	29,533,287	52.30%	대원디앤디

영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	41,029,709	10,257,427	25.00%	학림건설㈜

합 계	161,723,519	66,931,182

28. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 수익정보 구분연결기업의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.[당반기]

(단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계

재화 또는 용역의 유형

토목	8,123,120	-	-	-	8,123,120

건축	84,159,364	-	-	-	84,159,364

분양	-	123,696,348	-	-	123,696,348

섬유 판매	-	-	6,023,401	-	6,023,401

기타	-	-	-	1,373,876	1,373,876

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	92,282,484	123,696,348	6,023,401	1,373,876	223,376,109

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 용역	92,282,484	123,696,348	-	1,373,876	217,352,708

한 시점에 이전하는 재화	-	-	6,023,401	-	6,023,401

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	92,282,484	123,696,348	6,023,401	1,373,876	223,376,109

[전반기]

(단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계

재화 또는 용역의 유형

토목	11,752,087	-	-	-	11,752,087

건축	55,324,147	-	-	-	55,324,147

분양	-	92,143,302	-	-	92,143,302

섬유 판매	-	-	8,315,765	-	8,315,765

기타	-	-	-	1,329,055	1,329,055

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	67,076,234	92,143,302	8,315,765	1,329,055	168,864,356

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 용역	67,076,234	92,143,302	-	1,329,055	160,548,591

한 시점에 이전하는 재화	-	-	8,315,765	-	8,315,765

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	67,076,234	92,143,302	8,315,765	1,329,055	168,864,356

(2) 당반기와 전반기 중 연결기업의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.[당반기]

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액

건축	318,554,485	56,801,294	(84,159,364)	291,196,415

토목	30,310,618	11,311,611	(8,123,120)	33,499,109

분양	467,233,773	(3,021,630)	(123,706,347)	340,505,796

합 계	816,098,876	65,091,275	(215,988,831)	665,201,320

[전반기]

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액

건축	422,171,986	11,194,131	(55,324,147)	378,041,970

토목	18,260,133	11,623,693	(11,752,087)	18,131,739

분양	424,537,671	294,717	(92,172,228)	332,660,160

합 계	864,969,790	23,112,541	(159,248,462)	728,833,869

(주1) 당반기 분양 매출계상액에는 매출할인 9,999천원(전분기 : 28,926천원)이 차감되어 있지 아니합니다.

(3) 매출액 및 매출원가

당반기 및 전반기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

매출액	공사수익	62,593,220	92,282,484	38,784,918	67,076,234

분양수익	60,200,147	123,696,348	48,867,015	92,143,302

제상품매출	2,591,405	6,023,401	3,449,248	8,315,765

기타수익	880,548	1,373,876	1,116,412	1,329,055

합 계	126,265,320	223,376,109	92,217,593	168,864,356

매출원가	공사원가	65,423,844	99,717,923	39,891,775	66,224,713

분양원가	52,275,308	105,364,136	36,298,806	69,107,042

제상품매출원가	2,339,146	5,831,593	3,529,666	8,016,260

기타원가	452,406	863,538	265,342	567,661

합 계	120,490,704	211,777,190	79,985,589	143,915,676

29. 판매비와관리비당반기 및 전반기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

급여	2,289,251	4,496,285	2,225,290	4,432,668

퇴직급여	193,751	412,405	327,153	521,611

복리후생비	219,702	425,721	235,769	454,243

여비교통비	67,510	116,557	47,107	68,847

접대비	33,585	64,830	32,930	104,960

통신비	19,944	41,362	17,744	36,153

수도광열비	30,767	75,946	27,304	66,951

세금과공과	119,030	368,607	205,269	387,922

감가상각비	67,023	170,480	133,299	271,184

임차료	54,574	103,462	(1,617)	1,112

수선유지비	12,659	44,172	18,666	30,751

보험료	52,914	113,961	70,467	128,798

차량유지비	3,616	7,369	5,276	10,225

교육훈련비	17,347	20,558	21,253	26,049

도서인쇄비	7,150	24,904	906	110,159

지급수수료	420,661	1,930,013	1,470,455	1,419,940

소모품비	9,626	21,694	14,353	28,134

운반비	15,777	27,885	3,368	6,624

광고선전비	188,075	444,984	335,547	366,923

대손상각비	14,011,171	14,872,378	1,522,685	288,734

전력비	11,425	35,303	453	1,001

설계용역비	606,247	1,213,270	882,942	1,533,672

하자보수비	110,220	141,712	(25,975)	(33,224)

무형자산상각비	65,481	130,361	32,940	121,426

기타	86,270	99,091	205,229	485,494

합 계	18,713,776	25,403,310	7,808,813	10,870,357

30. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

재고자산의 변동	11,058,960	22,825,689	6,849,746	12,773,496

사용된 원재료	21,044,933	39,149,542	16,702,018	30,729,450

종업원급여	6,065,746	11,733,462	5,557,448	10,851,672

퇴직급여	454,376	972,204	566,655	1,053,807

복리후생비	799,921	1,567,112	736,328	1,408,600

외주비	68,724,570	111,146,994	38,156,326	69,286,764

중장비비	1,589,317	2,631,143	828,134	1,864,636

세금과공과	3,423,370	7,960,136	2,056,845	3,968,982

유무형자산상각비	699,755	1,308,219	637,731	1,344,858

지급임차료	(172,119)	44,699	168,091	232,629

보험료	1,165,189	2,332,390	1,044,405	2,062,698

소모품비	1,538,053	2,740,608	487,156	1,373,628

지급수수료	903,812	2,897,070	1,992,733	2,214,798

용역비	1,989,712	4,371,478	2,728,772	5,099,870

하자보수충당금전입액	2,231,922	3,710,543	1,264,510	2,297,871

대손상각비	14,011,171	14,872,378	1,522,685	288,734

공사손실충당금전입액	(781,228)	853,804	4,530,963	4,530,963

광고선전비	188,075	444,984	335,548	366,923

기타	4,268,945	5,618,045	1,628,307	3,035,654

합 계	139,204,480	237,180,500	87,794,401	154,786,033

31. 금융수익 및 금융비용(1) 금융수익

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

이자수익	1,512,230	2,779,091	686,522	1,171,941

금융보증수익	2,314,019	2,654,719	170,484	254,287

외환차익	23,086	63,233	33,340	89,307

외화환산이익	155,344	824,521	287,068	318,216

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	24,509	25,786	9,804	289,131

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	141,716	141,716	1,237	1,237

파생상품평가이익	40,963	40,963	465,087	483,119

사채상환이익	74,034	341,400	(17,475)	142,479

합 계	4,285,901	6,871,429	1,636,067	2,749,717

(2) 금융비용

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

이자비용	1,223,724	1,836,350	540,662	963,658

외환차손	20,265	35,597	33,015	49,626

외화환산손실	2,083	5,000	20,368	35,987

금융보증비용	-	100,968	1,748,396	2,359,858

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	(30,000)	12,662	65,000	86,453

상각후원가측정금융자산처분손실	-	-	(177,590)	-

파생상품평가손실	-	-	26,058	46,438

비지배지분금융원가	(131)	(194)	(23)	(75)

합 계	1,215,941	1,990,383	2,255,886	3,541,945

차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(229,314)	(442,686)	-	-

차감후 금융비용	986,627	1,547,697	2,255,886	3,541,945

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

용지(용지선급금 포함)	229,314	442,686	-	-

자본화이자율	4.90%	4.90%	0.00%	0.00%

32. 기타수익 및 기타비용(1) 기타수익

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

배당금수익	221,324	225,812	(193,101)	40,964

무형자산처분이익	2,379	2,379	-	-

기타의대손상각비환입	(9,231)	940	(91)	157

유형자산처분이익	-	100,992	16,362	22,461

투자부동산처분이익	9,005	9,005	9,130	545,743

매각예정비유동자산처분이익	-	-	1,734,773	1,734,773

관계기업투자주식처분이익	-	-	1	1

잡이익	445,330	525,321	181,986	779,785

합 계	668,807	864,449	1,749,060	3,123,884

(2) 기타비용

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

기타의대손상각비	10,185,108	10,185,108	474,370	514,637

유형자산처분손실	38	38	185	185

무형자산처분손실	-	933	-	-

관계기업투자주식처분손실	6,246	6,246	-	-

매각예정비유동자산처분손실	-	-	65,284	65,284

기부금	1,500	1,500	-	12,000

잡손실	48,808	52,427	110,156	123,546

합 계	10,241,700	10,246,252	649,995	715,652

33. 법인세(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

당기법인세(법인세 환급액 포함)	1,822,980	6,000,999

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(5,746,380)	(3,619,193)

자본에 직접 반영된 법인세비용	(14,958)	(3,536)

법인세비용(수익)	(3,938,358)	2,378,270

(2) 당반기 및 전반기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(2,301)	3,009

해외사업장환산외환차이	(4,053)	(230)

전환권대가 청산이익	(8,604)	(6,315)

합 계	(14,958)	(3,536)

34. 주당손익(1) 당반기 및 전반기의 지배기업의 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당이익(손실)은 다음과 같이 계산되었습니다.

(금액단위: 원, 주식단위: 주)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

계속영업으로부터 발생한지배기업 보통주소유주 귀속 반기순이익(손실)	(15,957,366,782)	(12,772,087,170)	1,671,932,613	8,568,276,975

중단영업으로부터 발생한지배기업 보통주소유주 귀속 반기순이익	-	-	460,860,895	257,758,961

반기순이익(손실)	(15,957,366,782)	(12,772,087,170)	2,132,793,508	8,826,035,936

가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474	13,384,936	13,335,977

주당손익

지배기업 소유주 기본주당이익(손실)	(1,187)	(950)	159	662

지배기업 소유주 희석주당이익(손실)	(1,187)	(950)	124	563

주당계속영업손익

지배기업 소유주 기본주당계속영업이익(손실)	(1,187)	(950)	125	642

지배기업 소유주 희석주당계속영업이익(손실)	(1,187)	(950)	92	546

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

[당기 2분기(3개월)]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2023.04.01 ~ 06.30	기초	13,446,474	91	1,223,629,134

* 가중평균유통보통주식수: 1,223,629,134주 ÷ 91일 = 13,446,474주[당반기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2023.01.01 ~ 06.30	기초	13,446,474	181	2,433,811,794

* 가중평균유통보통주식수: 2,433,811,794주 ÷ 181일 = 13,446,474주

[전기 2분기(3개월)]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2022.04.01 ~ 06.30	기초	13,286,474	91	1,209,069,134

2022.05.06 ~ 06.30	자기주식 처분	160,000	56	8,960,000

합 계	13,446,474	1,218,029,134

* 가중평균유통보통주식수: 1,218,029,134주 ÷ 91일 = 13,384,936주[전반기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2022.01.01 ~ 06.30	기초	13,286,474	181	2,404,851,794

2022.05.06 ~ 06.30	자기주식 처분	160,000	56	8,960,000

합 계	13,446,474	2,413,811,794

* 가중평균유통보통주식수: 2,413,811,794주 ÷ 181일 = 13,335,977주

(3) 희석주당손익당반기 및 전반기의 희석주당이익(손실)의 계산에 사용된 이익(손실) 및 주식 관련 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 원)

구 분	당반기	전반기

3개월	누 적	3개월	누 적

보통주 반기순이익(손실)	(15,957,366,782)	(12,772,087,170)	2,132,793,508	8,826,035,936

가산)전환사채이자(세후)	27,703,866	67,514,053	89,087,754	181,548,614

차가감)파생상품평가손익	(40,962,943)	(40,962,943)	(439,029,118)	(436,680,523)

보통주 희석화당기순이익(손실)	(15,970,625,859)	(12,745,536,060)	1,782,852,144	8,570,904,027

가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474	13,384,936	13,335,977

전환사채의 잠재적유통주식수	199,306	364,537	1,039,520	1,884,354

희석화 가중평균 유통보통주식수	13,645,780	13,811,011	14,424,456	15,220,331

희석주당이익(손실)	(1,187)	(950)	124	563

희석주당계속영업이익(손실)	(1,187)	(950)	92	546

(4) 보고기간 종료일 현재 잠재적 보통주의 내역은 다음과 같습니다.

구분	청구기간	발행될 보통주식수	행사가액

전환사채	2019.12.07~2023.11.07	199,306주	8,655원

35. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

범주별 구분	계정과목	당반기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치