대원 사업보고서 (2017.12)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항1-1. 지배기업의 개요주식회사 대원(이하 "지배기업"이라 함.)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 왔으며 1985년 10월에 대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 지배기업의 본사 및 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있으며, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당기 보고기간종료일 현재의 자본금은 보통주 5,525백만원입니다.1-2. 종속기업의 현황(1) 당기 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회 사 명	지 분 율	사업소재지	결 산 일	업 종

Daewon Textile Co., Ltd.	70%	베트남	12월 31일	제조업

Daewon-Thuduc Housing Development JSC	60%	〃	〃	건설업

Daewon-Hoancau Housing Development JVC	51%	〃	〃	〃

Daewon Construction Co., Ltd.	100%	〃	〃	〃

Daewon Danang Co., Ltd.	100%	〃	〃	제조업

Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	90%	〃	〃	건설업

Daewon E Co., Ltd.	100%	〃	〃	〃

Daewon Innovation Co., Ltd.	100%	〃	〃	서비스업

Cantavil Housing Development Co., Ltd. (주1)	45%	〃	〃	건설업

㈜대원에듀	100%	대한민국	〃	교육서비스업

(주1) 지분율은 직접 지배 지분(60%)과 간접 지배 지분(75%)을 고려한 유효지분율입니다.(2) 당기 및 전기 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

[당기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순손익	총포괄손익

Daewon Textile Co., Ltd.	32,691,911	6,491,659	26,200,252	19,895,133	1,085,566	(1,800,034)

Daewon-Thuduc Housing Development JSC	23,647,018	6,571,381	17,075,637	3,767,287	55,012	(2,075,797)

Daewon-Hoancau Housing Development JVC	10,690,885	483,523	10,207,362	4,111,484	990,627	(229,132)

Daewon Construction Co., Ltd.	312,158	83,926	228,232	-	(9,394)	(38,546)

Daewon Danang Co., Ltd.	5,816,281	270,438	5,545,843	586,522	(862,905)	(1,490,372)

Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	2,336,725	1,414,097	922,628	-	(1,138)	(116,542)

Daewon E Co., Ltd.	3,639,583	565,941	3,073,642	1,895,419	(521,442)	(940,200)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,068,961	1,489	1,067,472	-	(3,191)	(68,728)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	3,706,281	317,904	3,388,377	-	16,877	15,996

㈜대원에듀	2,994,572	-	2,994,572	-	(5,428)	(5,428)

[전기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	당기순손익	총포괄손익

Daewon Textile Co., Ltd.	37,901,247	9,583,465	28,317,782	29,713,968	697,859	352,226

Daewon-Thuduc Housing Development JSC	24,533,726	5,360,251	19,173,475	5,618,025	196,385	549,580

Daewon-Hoancau Housing Development JVC	11,145,841	566,238	10,579,602	865,739	149,143	76,586

Tongkook Vietnam SpinningCo., Ltd.	41,580,117	12,475,100	29,105,017	28,356,802	671,834	1,169,023

Daewon Construction Co., Ltd.	361,912	95,134	266,778	-	(2,018,328)	(2,162,544)

Daewon Danang Co., Ltd.	6,455,724	621,478	5,834,245	471,614	(108,517)	(10,259)

Daewon-Binhkhanh Investment Co., Ltd.	2,630,030	1,590,859	1,039,170	506,099	(336,740)	(321,073)

Daewon E Co., Ltd.	4,561,546	547,704	4,013,842	4,300,497	(398,471)	(341,219)

Tuyen Son Housing DevelopmentCo., Ltd.	6,459,239	2,998,893	3,460,346	-	8,190	(132,047)

2. 중요한 회계정책 및 재무제표 작성기준2-1. 준수사실의 기재지배기업 및 종속기업(이하 '연결기업)의 연결재무제표는 주식회사의 외부감사에 관한 법률에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2-2. 재무제표 작성 기준연결재무제표는 공정가치로 평가된 일부의 매도가능금융자산을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 본 연결재무제표는 원화로 표시되어 있습니다.

한편, 연결재무제표는 전기에 대한 비교 정보를 제시하고 있으며, 추가적으로 연결기업은 회계정책의 소급적용, 재무제표 항목의 소급재작성 또는 소급재분류가 있는 경우 전기초 연결재무상태표를 표시하고 있습니다.2-3. 연결기준연결재무제표는 매 회계연도 12월 31일 현재 지배기업 및 종속기업의 재무제표로 구성되어 있습니다. 지배력은 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 획득됩니다. 구체적으로 연결기업이 다음을 모두 갖는 경우에만 피투자자를 지배합니다. ㆍ 피투자자에 대한 힘(즉 피투자자의 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 갖게 하는 현존 권리) ㆍ 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리 ㆍ 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용 하는 능력 피투자자의 의결권의 과반수 미만을 보유하고 있는 경우 연결기업은 피투자자에 대한 힘을 갖고 있는지를 평가할 때 다음을 포함한 모든 사실과 상황을 고려하고 있습니다. ㆍ 투자자와 다른 의결권 보유자간의 계약상 약정 ㆍ 그 밖의 계약상 약정에서 발생하는 권리 ㆍ 연결기업의 의결권 및 잠재적 의결권 연결기업은 지배력의 세 가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 있는 경우 피투자자를 지배하는지 재평가합니다. 종속기업에 대한 연결은 연결기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 이루어집니다. 기중 취득하거나 처분한 종속기업의 자산, 부채, 수익 및 비용은 연결기업이 지배력을 획득한 날부터 연결기업이 종속기업을 더 이상 지배하지 않게 된 날까지 포괄손익계산서에 포함하고 있습니다.

당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다. 필요한 경우 종속기업의 회계정책을 연결기업과 일치시키기 위하여 종속기업의 재무제표를 수정하여 사용하고 있습니다. 연결기업간의 거래로 인해 발생한 모든 연결기업의 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름은 전액 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우 지배력을 상실한 날에 종속기업의 자산(영업권 포함), 부채, 비지배지분 및 자본의 기타 항목을 제거하고 그에 따른 손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 이전의 종속기업에 대한 잔여 투자는 공정가치로 인식하고 있습니다.

2-4. 수익인식(1) 건설계약연결기업은 건설계약과 관련한 수익과 원가를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 해당 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 건설계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 원가를 인식하고 있습니다. 연결기업은 관련 공사에 대해 신뢰성 있게 측정할 수 있는 방법을 사용하여 건설계약의 진행률을 결정하고 있습니다. 관련 계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 수익은 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 인식하며 계약원가는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 한편, 건설계약에서 손실이 예상되는 경우(총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우), 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

(2) 자체분양공동주택연결기업은 한국회계기준원의 질의회신에 따라 매수자에게 동 미성공사에 대한 법적소유권 또는 물리적 점유가 건설이 진행됨에 따라 이전되지 않는다고 하더라도 분양보증제도, 정부의 사업계획 승인, 대금지급 조건, 계약해지 제도 등과 같은 법률 및 계약서상의 제도적 장치에 따라 미성공사에 대한 통제나 소유권에 따른 유의적인 위험과 보상이 실질적으로 매수자에게 이전된다고 보아, 분양계약이 체결된 자체분양공동주택에 대해 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다. 한편 상기 질의회신의 내용이 향후 국제회계기준위원회(IASB) 또는 국제회계기준해석위원회(IFRS IC)의 의견과 상이할 경우 적절한 절차를 거쳐 IASB 또는 IFRS IC의 의견으로 대체될 수 있습니다.(3) 예약매출에 대한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 이전되는 인도시점에 수익을 인식하고 있습니다.(4) 이자수익연결기업은 상각후원가로 측정되는 모든 금융상품 및 매도가능금융자산에서 발생하는 이자의 경우, 유효이자율법에 의하여 이자수익을 인식하고 있습니다. 유효이자율은 금융상품의 기대존속기간이나 적절하다면 더 짧은 기간에 예상되는 미래현금유출과 유입의 현재가치를 금융자산 또는 금융부채의 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다. 이자수익은 연결손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다.

(5) 배당금수익연결기업은 배당금을 지급 받을 권리가 확정되는 시점에 수익으로 인식하고 있습니다.(6) 임대수익연결기업은 투자부동산의 운용리스로 인하여 발생하는 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다. 2-5. 외화환산연결기업은 연결재무제표를 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 따라서 연결기업의 연결재무제표 작성에 있어서 기능통화 이외의 통화로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 2-6. 현금및현금성자산연결재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월이내인 단기성예금으로 구성되어 있습니다. 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산은 이러한 현금및현금성자산을 의미합니다. 2-7. 재고자산연결기업은 재고자산을 다음의 방법에 의해 산정된 취득원가로 평가하고 있으며, 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매회계연도의 결산기에 실지재고조사를실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 또한, 보고기간종료일 현재 재고자산의 시가(제품 및 재공품은 순실현가능가액, 원재료 등은 현행대체원가)가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가를 재무상태표가액으로하고 있습니다. 재고자산의 저가법 적용은 항목별로 하고 있으며 재고자산의 저가법 적용으로 발생하는 재고자산평가손실은 당해 재고자산에서 차감하는 형식으로 표시하고 이를 매출원가에 가산하고 있습니다.

한편, 저가법의 적용에 따른 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부금액보다 상승한 경우에는 최초의 장부금액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 이러한 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다.

구 분	평가방법

제품, 재공품, 원재료, 저장품, 기타	총평균법

완성주택, 미완성주택, 건설용지, 미착품	개별법

2-8. 금융상품(1) 금융자산1) 최초 인식 및 측정연결기업은 기업회계기준서 제1039호의 적용대상인 금융자산을 당기손익인식금융자산, 대여금 및 수취채권, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류하고 있습니다. 연결기업은 최초 인식시 금융자산을 분류하고 있습니다.

금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 당해 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가를 최초 인식 시 공정가치에 가산하고 있습니다.

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 해당 금융자산을 매입 또는 매도하기로 약정한 거래일자에 인식되고 있습니다. 정형화된 매입 또는 매도란 관련 시장규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정한 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 것을 의미합니다. 연결기업의 주요 금융자산은 현금과 장ㆍ단기금융상품, 매출채권, 미수금, 시장성 및비시장성 금융상품으로 구성되어 있습니다. 2) 당기손익인식금융자산당기손익인식금융자산은 단기매매금융자산과 최초 인식시 당기손익인식금융자산으로 지정된 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며, 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 또한, 당기손익인식금융자산은 연결재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며 발생하는 손익은 당기손익에 반영하고 있습니다. 주계약에 내재된 파생상품은 그 경제적 특징과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되어 있지 않고 주계약이 매매목적이나 당기손익인식대상으로 지정되지 않은 경우 별도의파생상품으로 회계처리하고 공정가치로 계상하고 있습니다. 내재파생상품은 공정가치로 평가하며 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금흐름의 중요한 변동을 가져오는 계약조건의 변경이 있는 경우에만 재검토하고 있습니다.3) 대여금 및 수취채권대여금 및 수취채권은 지급금액이 확정되었거나 결정가능하며 활성시장에서 가격이 공시되지 않는 비파생금융자산으로서 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가를 측정한 후 손상차손누계액을 차감하여 장부에 인식하고 있습니다. 상각후원가는 취득시의 할인이나 할증과 유효이자율의 일부분인 지급하거나 수취하는 수수료를 고려하여 계산하고 있습니다. 유효이자율에 의한 상각은 연결손익계산서에 금융수익으로 계상하며, 손상차손은 연결손익계산서에 판매비와관리비 및 영업외비용으로 계상하고 있습니다.4) 만기보유금융자산연결기업은 만기가 고정되었고 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산으로서 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우의 금융자산을 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 최초 인식후에는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가를 측정한 후 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 상각후원가는 취득 시의 할인이나 할증과 유효이자율의 일부분인 지급하거나 수취하는 수수료를 고려하여 계산됩니다. 유효이자율에 의한 상각은 연결손익계산서에 금융수익으로 계상하며, 손상차손은 연결손익계산서의 영업외비용으로 계상하고 있습니다.

5) 매도가능금융자산매도가능금융자산은 지분증권과 채무증권을 포함하고 있습니다. 지분증권은 당기손익인식금융자산으로 분류되지 않거나 지정되지 않은 경우 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 채무증권의 경우 정해져 있지 않은 기간 동안에 보유할 의도가 있고 시장상황 변동 및 유동성으로 인해 매각할 수 있는 경우 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 매도가능금융자산은 최초 인식 후 공정가치로 평가하고 이에 따른 미실현 평가손익은 기타포괄손익에 반영하며, 해당 자산이 제거되거나 또는 손상차손을 인식하는 시점에 누적 평가손익을 당기손익에 반영하고 있습니다. 연결기업은 매도가능금융자산의 보유능력 및 매각의도를 평가합니다. 시장의 비활성화로거래가 불가능하고 예측가능한 미래에 경영진의 매각의도가 중요하게 변경될 경우, 연결기업은 드문상황에 한정하여 금융자산을 재분류하고 있습니다. 대여금 및 수취채권의 정의를 충족하였을 금융자산으로써 매도가능금융자산으로 분류된 경우, 기업이 예측가능한 미래기간 동안 또는 만기까지 보유할 의도와 능력이 있다면 매도가능금융자산의 범주에서 대여금 및 수취채권의 범주로 재분류할 수 있습니다. 만기까지 보유할 의도와 능력이 있는 경우에 만기보유금융자산으로 재분류할 수 있습니다. 매도가능금융자산의 범주에서 다른 범주로 재분류된 금융자산의 경우 기인식된 기타포괄손익을 당해 금융자산의 잔여기간에 걸쳐 유효이자율법으로 상각하여 당기손익으로 인식하며, 기대현금흐름과 새로운 상각후원가의 차이 또한 당해 금융자산의 잔여기간에 걸쳐 유효이자율법을 사용하여 상각하고 있습니다.6) 제거금융자산, 금융자산의 일부분 또는 유사한 금융자산 집합의 일부분은 다음의 경우에 제거됩니다. 가. 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우 나. 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하였거나 당해 현금흐름을 제3자에게 중요한 지체없이 지급할 계약상 의무를 부담하고 있는 경우로서 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니하였으나 자산에 대한 통제권을 이전한 경우

연결기업은 금융자산의 현금흐름에 대한 권리는 양도하였으나 해당 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 않으며 해당 자산을 통제하고 있는 경우, 해당 자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 자산을 인식하고있습니다. 양도된 자산에 대한 보증을 제공하는 형태로 지속적관여가 이루어지는 경우 지속적관여의 정도는 해당 자산의 최초 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대금액 중 작은 금액으로 측정하고 있으며, 관련 부채도 인식하고 있습니다. 양도된 자산 및 관련 부채는 금융자산을 제거하고 양도함으로써 발생하거나 보유하게 된 권리와 의무를 각각 고려하여 측정합니다. (2) 금융자산의 손상금융자산의 손상에 대한 추가적인 공시는 주석3 (유의적인 가정에 대한 공시), 주석 6 (매출채권), 주석 8 (매도가능금융자산), 주석 13 (기타금융자산)에서 제공하고 있습니다.연결기업은 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초인식 후 하나 이상의 사건 (이하 '손상사건')이 발생한 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산 또는 금융자산 집합의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우에만, 당해 금융자산 또는 금융자산 집합은 손상된 것으로 판단합니다. 손상되었다는 객관적인 증거에는 다음의 손상사건에 대한 관측 가능한 자료가 포함됩니다.가) 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움 나) 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연과 같은 계약 위반 다) 차입자의 파산이나 기타 재무구조조정의 가능성이 높은 상황

라) 금융자산의 집합에 포함된 자산에 대한 채무불이행과 상관관계가 있는 국가나 지역의 경제상황 변화 등과 같이 최초인식 후 추정미래현금흐름에 측정가능한 감소가 있다는 것을 시사하는 관측가능한 자료

1) 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산연결기업은 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산에 대하여 개별적으로 유의적인 금융자산의 경우 우선적으로 손상발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하며, 개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 개별적으로 또는 집합적으로 검토하고 있습니다. 개별적으로 검토한 금융자산에 손상발생의 객관적인 증거가 없다면, 그 금융자산의 유의성에 관계없이 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토합니다. 개별적으로 손상검토를 하여 손상차손을 인식하거나 기존 손상차손을 계속 인식하는 경우, 해당 자산은 집합적인 손상검토에 포함하지 아니합니다. 손상이 발생하였다는 객관적 증거가 있는 경우, 손상차손은 당해 자산의 장부금액과 최초의 유효이자율(최초인식시점에 계산된 유효이자율)로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이 경우 아직 발생하지 아니한 미래의 대손은 미래예상현금흐름에 포함하지 아니합니다. 변동금리부 대여금의 경우 손상차손을 측정하기 위한 할인율은 현행 유효이자율을 적용하고 있습니다.

자산의 장부금액은 충당금 계정을 사용하여 차감표시하고 손상차손은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 금융자산이나 유사한 금융자산 집합이 손상차손으로 감액되면 그 후의 이자수익은 손상차손을 측정할 목적으로 미래현금흐름을 할인하는 데 사용한 이자율을 사용하여 인식하고 있습니다. 대여금 및 수취채권과 이와 관련된 충당금은 미래에 회복가능성이 없는 경우 장부에서 제거하고 있습니다. 후속기간 중 손상차손의 금액이 감소 또는 증가하고 그 감소 또는 증가가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손금액을 손상충당금을 조정함으로써 환입 또는 추가인식하고 있습니다. 제각된 대여금 및 수취채권 등이 회수되는경우에는 판매비와관리비에서 차감하거나 영업외수익으로 인식하고 있습니다.2) 매도가능금융자산연결기업은 매도가능금융자산에 대하여 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 매도가능금융자산으로 분류하는 지분상품의 경우 공정가치가 원가 이하로 유의적으로 또는 지속적으로 하락하는 경우에는 손상이 발생하였다는 객관적인 증거가 됩니다. 공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 기타포괄손익으로 인식한 누적손실은 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 당해 금융자산의 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니하며 손상인식 후 공정가치 증가 금액은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능금융자산으로 분류하는 채무상품의 경우 손상은 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산과 동일한 기준으로 평가되고 있습니다. 다만, 손상으로 인식된 금액은 공정가치가 취득원가에 미달하는 금액에서 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 당해 금융자산의 손상차손을 차감한 금액입니다. 그 후의 이자수익은 손상차손을 측정할 목적으로 미래현금흐름을 할인하는데 사용한 이자율을 적용하여 인식하고있습니다. 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. (3) 금융부채1) 최초 인식 및 측정기업회계기준서 제1039호의 범위에 해당되는 금융부채는 최초 인식시 당기손익인식금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류되고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하며 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에서 차감하고 있습니다. 연결기업의 주요 금융부채는 매입채무, 차입금, 보증금이 있습니다. 한편, 금융부채의 후속측정은 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.2) 당기손익인식금융부채당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식시 당기손익인식금융부채로지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 단기간 내에 매각할 목적으로 취득하는 금융부채나 내재파생상품을 포함한 파생상품이 기업회계기준서 제1039호에 의한 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않은 경우에는 단기매매금융부채로 분류하고 있으며,단기매매금융부채의 평가손익은 당기손익에 반영됩니다. 연결기업은 최초 인식 시 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채는 보유하고 있지 아니합니다. 3) 이자부차입금최초 인식 후 이자부차입금은 유효이자율법을 이용한 상각후원가로 측정되며 관련 평가손익은 차입금이 제거되는 시점 또는 유효이자율법에 의한 상각절차를 통하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 상각후원가는 취득시의 할인이나 할증과 유효이자율의 일부인 지급되거나 수취된 수수료를 고려하여 계상됩니다. 유효이자율에 의한 상각은 연결손익계산서에 금융원가로 계상하고 있습니다. 4) 금융보증부채연결기업이 발행한 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결기업이 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초인식하고 있습니다. 최초 인식후 금융보증부채는 보고기간말 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액 중 큰 금액으로 측정됩니다. 5) 제거금융부채는 그 계약상 의무가 이행 또는 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존 금융부채가 동일대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존 부채의 제거 및 신규 부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다.(4) 상계인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 연결재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.2-9. 관계기업투자 및 공동기업투자관계기업은 지배기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정입니다. 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

연결기업은 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업 투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업이나 공동기업의 순자산변동액 중 연결기업의 지분 해당액을 인식하기 위하여장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업의 영업에 따른 손익 중 연결기업의 지분 해당분은 당기손익으로 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 연결기업의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 연결기업의 지분 해당분은 연결자본변동표에 반영하고 있습니다. 연결기업과 관계기업 및 공동기업간 거래에 따른 미실현손익은 연결회사의 지분 해당분만큼 제거하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업에 대한 이익은 세효과 및 관계기업 및 공동기업의 종속기업 비지배지분을 차감한 후의 연결기업 지분에 해당하는 부분을 연결포괄손익계산서에 영업외손익에 표시하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업의 보고기간은 지배기업의 보고기간과 동일하며 연결기업과 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다.

지분법을 적용한 이후, 연결기업은 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 연결기업은 매 보고기간말에 관계기업 및 공동기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 '관계기업 및 공동기업 지분법손익'의 계정으로 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.

연결기업은 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실하거나 공동기업에 대한 공동지배력을 상실한 때에 종전 관계기업이나 공동기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업 및 공동기업 투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다. 2-10. 매각예정비유동자산연결기업은 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래나 분배를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하고 있습니다. 매각예정이나 분배예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 매각 및 분배부대원가 차감 후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 매각부대원가는 자산(또는 처분자산집단)의 처분에 직접 귀속되는 증분원가(금융원가와 법인세비용 제외)입니다.매각예정으로의 분류 조건은 매각이 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 즉시 매각 가능하고 그 매각가능성이 매우 높은 경우에 충족되는 것으로 보고 있습니다. 매각을 완료하기 위하여 요구되는 조치들은 그 매각이 유의적으로 변경되거나 철회될 가능성이 낮음을 보여야 하며, 매각예정으로 분류한 시점에서 1년 이내에 매각이 완료될 것으로 예상되어야 합니다.매각예정 또는 분배예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각(또는 상각)하지 않고 있습니다. 매각예정 또는 분배예정으로 분류된 자산과 부채는 연결재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다.2-11. 유형자산유형자산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있으며, 이러한 원가에는 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설 프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 유형자산의 주요 부분이 주기적으로 교체될 필요가 있는 경우 연결기업은 그 부분을 개별자산으로 인식하고 해당 내용연수동안 감가상각하고 있습니다.

또한, 종합검사원가와 같이 자산 인식요건을 충족하는 경우에는 유형자산의 장부금액에 포함되어 있으며, 모든 수선 및 유지비용은 발생시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 자산을 제거, 해체하거나, 부지를 복원하는데 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 유형자산의 취득원가에 포함하고 있습니다.

고객으로부터 이전 받은 유형자산은 최초 측정 시 통제를 획득한 날의 공정가치로 측정하고 있습니다.한편, 감가상각비는 유형자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 건축물은 10~60년, 기계장치 5~9년, 차량운반구 및 기타유형자산은 3~10년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

2-12. 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식 시 관련 거래원가를 가산한 취득원가로 측정하고 있으며, 발생시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가를 포함하고 있습니다. 다만, 일상적인 관리활동에서 발생하는 원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 최초 인식 이후 투자부동산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다. 연결기업은 투자부동산을 처분하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을수 없을 것으로 예상되는 경우 연결재무제표에서 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. 또한, 해당자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 다른 계정으로 대체하거나 다른 계정에서 투자부동산으로 대체하고 있으며, 투자부동산에서 자가사용부동산(유형자산)으로 대체되는 경우에는 사용 목적이 변경된 시점의 장부금액을 간주원가로 적용하고 있습니다. 또한 자가사용부동산(유형자산)이 투자부동산으로 대체되는 경우에는 사용 목적이 변경된 시점까지 해당 부동산을 유형자산과 동일하게 회계처리하고 있습니다.한편, 감가상각비는 취득원가에서 잔존가치를 차감한 잔액에 대하여 추정한 내용연수를 적용하여 10~60 년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.2-13. 무형자산연결기업은 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는바, 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수(5~20년)에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다. 또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며, 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태 변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

한편, 비한정 내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되, 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정 내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은 경우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다. 연결기업은 무형자산 제거시 순매각금액과 장부금액의 차이로 인한 손익은 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

2-14. 리스연결기업은 약정일에 약정이 리스이거나 약정에 리스가 포함되어 있는지를 결정하기위하여 약정의 실질에 근거하여 ⅰ) 특정자산을 사용해야만 약정을 이행할 수 있는지ⅱ) 약정에 따라 그 자산의 사용권이 이전되는지를 검토하고 있습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 연결기업에 이전되는 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하고 있습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분되며, 금융원가는 매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 리스기간의 각 회계기간에 배분하고 있습니다. 리스자산은 자산의 내용연수 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 다만, 리스기간 종료시점까지 리스자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않을 경우 연결기업은 리스자산을 내용연수와 리스기간 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.

한편, 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 연결손익계산서에 비용으로인식하고 있습니다.

2-15. 차입원가의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 차입금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다. 2-16. 퇴직급여연결기업은 확정급여제도를 운영하고 있는바, 확정급여제도에 대해서는 별개로 관리되는 기금에 기여금을 납부하여야 합니다. 확정급여제도는 급여원가를 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 통하여 별도로 결정하고 있습니다. 확정급여제도에 대한 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

한편, 과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때 - 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 순이자는 순확정급여부채에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 연결기업은 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 매출원가 및 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.2-17. 충당부채연결기업은 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결기업은 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 연결손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.

한편, 연결기업의 하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 공사 종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다.

2-18. 법인세(1) 당기법인세당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급 받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며 연결손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다. (2) 이연법인세연결기업은 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 연결기업은 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.

1) 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우 2) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우 3) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이 로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이 가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 또한, 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

1) 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우

2) 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이 로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시 적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다. 또한, 매 보고기간말마다 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산 및 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다. 사업결합의 일부로 취득한 세무상 효익이 그 시점에 별도의 인식기준을 충족하지 못하였으나 취득일에 존재하는 사실과 상황에 대한 새로운 정보의 결과 측정기간 동안 인식된 경우에는 해당 이연법인세효익을 인식하고 있습니다. 인식된 취득 이연법인세효익은 취득과 관련된 영업권의 장부금액을 감소시키는 데 적용되며 영업권의 장부금액이 영(0)인 경우에는 남아 있는 이연법인세효익을 당기손익으로 인식하고 있습니다.연결기업은 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 과세대상 기업이 동일한 경우 혹은 과세대상 기업은 다르지만당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.(3) 판매세수익, 비용 및 자산은 관련 판매세를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다. 다만 자산 또는 용역의 구매와 관련한 판매세가 과세당국으로부터 환급받을 수 없는 경우에는 관련 자산의 취득원가의 일부 또는 비용항목의 일부로 인식하고 관련 채권과 채무는 판매세를 포함한 금액으로 표시하고 있습니다.과세당국으로부터 환급받을 또는 과세당국에 납부해야 할 판매세의 순액은 재무상태표의 채권 또는 채무에 포함되어 있습니다.2-19. 비금융자산의 손상연결기업은 매 보고기간말에 자산의 손상을 시사하는 징후가 존재하는지 검토하고 있습니다. 그러한 징후가 존재하는 경우 또는 매년 자산에 대한 손상 검사가 요구되는 경우, 연결기업은 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며, 개별자산별로 결정하나 해당 개별자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우, 해당 개별자산이 속한 현금창출단위별로 결정하고 있습니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우, 자산은 손상된 것으로 보며자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다.

사용가치는 해당 자산의 기대 미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인한 현재가치로 평가하고 있습니다. 순공정가치는 최근거래 가격을 고려하고 있습니다. 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 적절한 평가 모델을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산에는 평가배수, 상장주식의 시가 또는 기타 공정가치 지표를 이용하고 있습니다.손상차손은 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간말에 과거에 인식한 자산의 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 또는 감소하였다는 것을 시사하는 징후가 있는지 여부를 평가하며, 그러한 징후가 있는 경우 회수가능액을 추정하고 있습니다. 과거에 인식한 영업권을 제외한 자산의 손상차손은 직전 손상차손의 인식시점 이후 해당 자산의 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하지 않았을 경우의 자산의 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이러한 손상차손환입은 당기손익에 반영하고 있습니다. 2-20. 사업결합과 영업권사업결합은 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정된 이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분 금액의 합계로 측정하고 있습니다. 각 사업결합에 대해 취득자는 피취득자에 대한 비지배지분을 공정가치 또는 피취득자의 식별가능한 순자산 중의 비지배지분의 비례적 지분으로 측정하고 있으며, 취득관련원가는 발생시 비용으로 처리하고 있습니다. 연결기업은 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채를 취득일에 존재하는 계약조건, 경제상황, 취득자의 영업정책이나 회계정책 그리고 그 밖의 관련조건에 기초하여 분류하거나 지정하고 있습니다. 이러한 분류는 피취득자의 주계약에서 내재파생상품을 분리하는 것을 포함합니다.

단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우, 취득자는 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 발생하는 공정가치와 장부금액과의 차이를 당기손익에 반영하고 있습니다. 취득자가 피취득자에게 조건부 대가를 제공한 경우 동 대가는 취득일의 공정가치로 측정하여 이전대가에 포함하고 있으며, 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가의 후속적인 공정가치 변동은 기업회계기준서 제1039호에 따라 당기손익이나 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 자본으로 분류된 조건부 대가는 재측정하지 않고 정산시 자본내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부 대가가 기업회계기준서 제1039호의 적용범위에 해당되지 않는 경우 적절한 기업회계기준서에 따라 측정하고 있습니다.

영업권은 이전대가와 비지배지분 금액 및 이전에 보유하고 있던 지분의 합계액이 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득한 순자산의 공정가치가 이전대가 등의 합계액을 초과하는 경우 연결기업은 모든 취득 자산과 인수 부채를 정확하게 식별하였는지에 대해 재검토하고 취득일에 인식한 금액을 측정하는 데 사용한 절차를 재검토하고 있습니다. 만약 이러한 재검토 후에도 여전히 이전대가 등의 합계액이 취득한 순자산의 공정가치보다 낮다면 그 차익을 당기손익으로 인식하고 있습니다.

최초 인식 후 영업권은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위나 현금창출단위집단에 취득일로부터 배분되며, 이는 배분대상 현금창출단위나 현금창출단위집단에 피취득자의 다른 자산이나 부채가 할당되어 있는지와 관계없이 이루어집니다. 영업권이 배분된 현금창출단위 내의 영업을 처분하는 경우, 처분되는 영업과 관련된 영업권은 처분손익을 결정할 때 그 영업의 장부금액에 포함하며, 현금창출단위 내에 존속하는 부분과 처분되는 부분의 상대적인 가치를 기준으로 측정하고 있습니다.

2-21. 유동성/비유동성분류연결기업은 자산과 부채를 유동/비유동으로 연결재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다. 자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다. - 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소 비할 의도가 있다. - 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. - 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다. - 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기 간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다. 그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.

부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다. - 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다. - 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다. - 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다. - 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다. 그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다.

이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 2-22. 공정가치 측정연결기업은 매도가능금융자산과 같은 금융상품(일부는 제외)을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품과 비금융자산의 공정가치에 대한 공시는 다음의 주석에 설명되어 있습니다. - 평가기법, 유의적 추정치 및 가정 - 주석 3, 8, 18 - 공정가치측정 서열체계의 양적 공시 - 주석 31

- 투자부동산 - 주석 11

- 금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함) - 주석 6, 8, 13, 15 ~ 17

공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다. - 자산이나 부채의 주된 시장 - 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장 연결기업은 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.

연결기업은 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

연결재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2	공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치

수준 3	공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치

연결재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 연결기업은 매 보고기간 말 공정가치측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 연결기업은 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를 결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

2-23. 영업부문연결기업의 영업부문은 최고영업의사결정자인 대표이사에게 보고되는 사업부문별 단위로 공시하고 있으며 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항은 주석 5에 공시하였습니다.2-24. 현금배당연결기업은 배당을 지급하기 위해 분배가 승인되고 더 이상 기업에게 재량이 없는 시점에 부채를 인식하고 있습니다. 주주에 대한 분배는 주주에 의한 승인을 필요로 합니다. 대응되는 금액은 자본에 직접 반영하고 있습니다.2-25. 제ㆍ개정된 기준서의 적용연결기업은 당기부터 시행되는 다음 기업회계기준서의 제ㆍ개정내용을 최초로 적용하였습니다. 제ㆍ개정된 기준서의 내용 및 영향은 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표(개정) - 공시개선개정사항은 기업의 현금흐름 및 비현금 변동에서 발생하는 변동(외환차손익 등)을 포함한 재무활동으로 인한 부채의 변동에 대해 공시를 요구하고 있습니다. 동 개정사항은 연결기업은 당기와 전기의 정보에 대해 주석 38. (2)에 공시하였습니다.(2) 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정) - 미실현손익의 이연법인세자산 인식개정사항은 차감할 일시적 차이의 소멸 시 차감될 과세소득의 원천에 세법상 제약이 있는지를 고려할 필요가 있음을 명확히 하였습니다. 또한, 개정 기준서는 미래 과세소득을 어떻게 추정하는가에 대한 지침을 제공하고 일부 자산에 대하여 장부금액을 초과하는 금액이 과세소득에 포함될 수 있는 상황을 기술하고 있습니다. 연결기업은 차감할 일시적 차이 또는 개정사항에 해당하는 자산이 없으므로, 동 개정사항이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(3) 2012 ~ 2014 연차개선당기부터 연결기업이 적용한 2012 ~ 2014 연차개선의 주요 내용은 다음과 같으며, 개정기준서의 적용으로 인해 연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.1) 기업회계기준서 제1112호 '타기업에 대한 지분의 공시' (개정): 공시규정의 범위 구분개정 기준서는 종속기업, 공동기업 또는 관계기업에 대한 기업의 지분(또는 공동기업이나 관계기업에 대한 기업의 지분 중 일부)이 매각예정으로 분류(또는 매각예정으로분류된 처분자산집단에 포함)되더라도, 기준서 제1112호 문단 B10-B16을 제외한 기준서 제1112호의 다른 공시규정은 적용하여 공시하여야 함을 명확히 하였습니다.

3. 중요한 회계적 판단, 추정 및 가정연결기업의 경영자는 연결재무제표 작성시 수익, 비용, 자산 및 부채에 대한 보고금액과 우발부채에 대한 주석공시사항에 영향을 미칠 수 있는 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 그러나, 이러한 추정 및 가정의 불확실성은 향후 영향을 받을 자산 및 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있습니다. 다음 회계연도 내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한위험을 내포한 보고기간말 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 연결재무제표를 작성하는 시점에 입수가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 연결기업의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있으며, 그러한 변화 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다. 연결기업이 노출된 위험 및 불확실성에 대한 기타공시사항으로 자본관리(주석 37 ), 재무위험관리 및 정책(주석 37 ), 민감도분석(주석 37 )이 있습니다.(1) 비금융자산의 손상연결기업은 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.

사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.(2) 퇴직급여제도확정급여퇴직연금제도의 원가와 퇴직연금채무의 현재가치는 보험수리적평가방법을통하여 결정됩니다. 보험수리적평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률, 사망률 및 미래연금상승률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동되며, 연결기업은 모든 가정을 매 보고기간말에 검토하고 있습니다. 자세한 내역은 주석 23에서 기술하고 있습니다.

4. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준연결기업 재무제표 발행승인일 현재 공표되었으나 아직 시행되지 않아 연결기업이 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (개정)2015년 9월, 한국회계기준원 회계기준위원회는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'를 대체하는 새로운 기업회계기준서 제1109호를 제정하였습니다. 기업회계기준서 제1109호는 분류 및 측정, 손상, 위험회피회계의 세가지 요소를 포함합니다. 기업회계기준서 제1109호는 2018년 1월 1일부터 개시하는 사업연도부터 적용되며, 조기적용이 가능합니다. 또한, 위험회피회계 이외에는 소급적용이 필요하지만 비교표시 정보에 대한 재작성이 필수사항은 아닙니다. 그리고 위험회피회계는 일부 예외사항을 제외하고 전진적으로 적용됩니다. 연결기업은 개정 기준서 적용이 요구되는 시점에 맞추어 개정 기준서를 채택할 예정이며,비교표시 정보에 대한 재작성은 하지 않을 예정입니다. 연결기업은 2017년에 기업회계기준서 제1109호의 세가지 요소에 대한 상세 영향분석을 실시하였습니다. 이 분석은 현재 이용 가능한 정보에 기초하고 있으며, 기업회계기준서 제1109호를 채택하는 2018년에 더 합리적이고 설득력 있는 정보가 입수된다면 변경될 수 있습니다. 연결기업은 기업회계기준서 제1109호에서 요구하는 손상에 대한 영향을 제외하고는 재무상태 및 자본에 미치는 영향이 전반적으로 크지 않을 것으로 예상하고 있습니다.1) 분류 및 측정연결기업은 기업회계기준서 제1109호의 '분류 및 측정' 요건 적용시 연결재무상태표또는 자본에 미치는 영향이 크지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 그리고 공정가치로측정되는 모든 금융자산을 계속하여 공정가치로 측정할 예정입니다. 현재 관련 수익과 비용을 기타포괄손익에 계상하는 매도가능금융상품으로서 상장기업에 대한 지분증권은 공정가치 측정에 따른 변동은 기타포괄손익에 반영하는 옵션을 적용할 것이고 이로 인해 손익의 변동성은 없습니다. 비상장기업에 대한 지분증권은 예측가능한 미래의 기간까지 보유할 예정입니다. 이러한 투자로 인해 발생한 이전 기간의 손상차손은 당기손익으로 인식하지 않았습니다. 연결기업은 공정가치의 변동을 기타포괄손익에 반영하는 옵션을 적용할 것이므로, 기업회계기준서 제1109호의 영향은 중요하지 않을 것으로 예상됩니다.대여금 및 수취채권은 계약조건에 따라 원금과 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 합니다. 연결기업은 그러한 금융상품의 계약상 현금흐름을 분석한 결과, 기업회계기준서 제1109호에 따라 상각 후 원가 측정 기준을 충족하는 것으로 판단하였습니다. 그러므로 해당 금융상품에 대한 재분류는 요구되지 않습니다.2) 손상기업회계기준서 제1109호는 연결기업이 12개월 또는 전체기간에 대해서 모든 채무증권, 대여금 및 수취채권에 대한 기대신용손실을 기록할 것을 요구하고 있습니다. 연결기업은 모든 수취채권에 대하여 간편법을 적용하고 전체기간에 따른 기대신용손실을 기록할 것입니다. 3) 위험회피회계연결기업은 기존에 지정된 효과적인 위험회피 관계가 기업회계기준서 제1109호 하에서도 위험회피회계 요건을 충족할 것으로 판단하고 있습니다. 연결기업은 기업회계기준서 제1039호에 따라 위험회피관계에서 제외한 선도요소에 대하여 기업회계기준서 제 1109호 전환시 위험회피에 관해서 소급하여 적용하지 않기로 결정했습니다.기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계 요구사항을 적용함에 있어 위험회피회계에서 효과적인 부분에 대한 회계처리에 대한 일반원칙이 변동이 없기 때문에 연결기업의 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것입니다.(2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2015년 11월 에 제정되고 2016년 11월에 개정되었으며, 고객과의 계약에서 생기는 수익 회계처리를 위해5단계법을 확립하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에서 수익은 재화나 용역을 고객에게 이전과 교환하여 기업이 권리를 갖게 될 것으로 예상되는 대가를 반영한 금액으로 인식됩니다. 새로운 수익인식기준은 한국채택국제회계기준에서 현행의 모든 수익인식 요구사항을 대체합니다. 2018년 1월 1일 이후 개시되는 연차기간에 완전 소급법 또는 누적효과 일괄조정 경과조치를 적용할 것을 요구하며, 조기적용이 가능합니다. 연결기업은 새로운 기준을 개시일에 누적효과 일괄조정 경과조치를 사용하여 적용할 계획입니다. 연결기업은 2016년에 기업회계기준서 제1115호에 대한 예비분석을 수행하였으며, 2017년에는 구체적 분석을 완료하였습니다.또한, 연결기업은 2017년 10월부터 별도의 TF팀을 구성하여 기업회계기준서 제1115호 도입을 준비하였고, 회계법인의 도움을 받아 연결기업의 수익 구조를 분석하여 관련 내부관리 프로세스를 정비하였습니다. 기업회계기준서 제1115호 회계처리뿐만아니라 영업 전략 및 행태를 비롯한 전반적인 사업 관행에도 영향을 줄 것으로 판단되므로 임직원을 대상으로 새로운 기준서 도입에 따른 변화에 관한 교육을 실시하고 있고, 도입 추진 계획과 진행상황을 경영진에게 주기적으로 보고하고 있습니다.1) 포괄손익계산서

기업회계기준서 제1115호를 적용할 때 개시일에 누적효과 일괄조정 경과조치를 사용할 예정이므로 연결포괄손익계산서에 미치는 영향은 없을 것으로 예상합니다.2) 현금흐름표기업회계기준서 제1115호를 도입하더라도 연결기업의 현금흐름에 미치는 영향은 중요하지 않을 것으로 예상합니다.한편, 주요 사항별 재무적 예상 영향은 다음과 같습니다.1) 수행의무 구분 및 거래가격의 배분2017년 회계연도를 기준으로 재무영향을 분석한 결과 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결기업은 수행의무를 구분 및 거래가격을 배분에 따라 분양 수익 부문에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.2) 거래가격 산정 - 고객에게 지급할 대가2017년 회계연도를 기준으로 재무영향을 분석한 결과 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결기업은 분양 수익 부문에서 비용처리하고 있는 고객에게 지급할 대가를 수익에서 차감해야 할 것으로 예상합니다. 다만, 자산과 부채에 미치는 영향은 없고, 수익과 비용을 서로 대체해야 하는 효과로 예상합니다.(3) 기업회계기준서 제1110호 '연결제무제표' 및 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'(개정) - 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 자산 매각 또는 출시개정 기준서는 관계기업이나 공동기업에 매각되거나 출자된 종속기업에 대한 지배력상실에 대한 기업회계기준서 제1110호와 기업회계기준서1028호 간의 상충을 해결하기 위해 개정되었습니다. 동 기준서에서는 투자자와 관계기업이나 공동기업 간의 기업회계기준서 제1103호에서 정의된 사업에 해당하는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 전액 인식됨을 명확히 하였습니다. 그러나, 사업에 해당하지 않는 자산의 매각이나 출자에서 발생하는 손익은 투자자의 지분과 무관한 손익까지만 인식하도록 하고 있습니다.동 기준서의 적용은 무기한 연기되었으나 조기적용하고자 하는 경우 전진적으로 적용되어야 합니다. 연결기업은 동 개정사항의 효력이 발생 시적용할 계획입니다.(4) 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'(개정) - 주식기준보상거래의 분류와 측정기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 개정은 가득조건이 현금결제형 주식기준보상의 측정에 미치는 영향, 세금 원천징수의무로 인한 순결제특성이 있는 주식기준보상거래, 현금결제형에서 주식결제형 주식기준보상거래로 분류를 바꾸는 조건변경에 대해 다루고 있습니다. 동 개정사항은 전진적으로 적용되며, 모든 개정사항을 적용하는 때에는 소급 적용할 수 있습니다. 동 개정 사항은 2018년 1월 1일 이후에 개시하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(5) 기업회계기준서 제1116호 '리스'기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'을 대체합니다. 기업회계기준서 제1116호는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하였으며, 리스이용자로 하여금 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호에서의 금융리스 회계처리와 유사한 단일 모델로 회계처리할 것을 요구합니다. 동 기준서는 리스이용자에 대해 소액자산 리스(예: 개인 컴퓨터), 단기리스(리스기간이12개월 이하인 리스)의 두 가지 인식 면제 규정을 포함합니다. 리스개시일에 리스이용자는 리스료 지급에 대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식할 것입니다. 리스이용자는 리스부채의 이자비용과 사용권 자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하여야 합니다.또한, 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의 변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권 자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다. 기업회계기준서 제1116호에서의 리스제공자 회계처리는 기업회계기준서 제1017호의 현행 회계처리와 비교하여 실질적으로 변동되지 않았습니다. 리스제공자는 모든 리스를 기업회계기준서 제1017호와 동일한 분류 원칙을 사용하여 운용리스와 금융리스를 구분할 것입니다.그리고 기업회계기준서 제1116호는 리스이용자와 리스제공자에게 기업회계기준서 제1017호보다 광범위한 공시를 요구합니다.동 기준서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되나 기업은 먼저 기업회계기준서 제1115호를 적용하여야 합니다. 리스이용자는 완전 소급법과 누적효과 일괄조정 경과조치 중 하나를 사용하여 동 기준서를 적용할 수 있으며, 동 기준서 상 경과 규정은 몇가지 실무적 간편법을 허용합니다. 연결기업은 동 기준서가 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있으며, 정해진 시행일에 개정기준서를 적용할 계획입니다.(6) 투자부동산 계정 대체 - 기업회계기준서 제1040호 개정이 개정사항은 투자부동산의 개발 또는 건설에 대해 계정대체 시점을 명확히 합니다.이 개정사항은 투자부동산으로(에서) 용도 변경과 투자부동산 정의를 충족하게 되거나 중지되는 시점에 용도의 변경에 대해 기술합니다. 기업은 이 개정사항을 처음 적용하는 회계연도 이후 이루어지는 용도 변경에 대해 전진 적용합니다. 기업은 그 시점의 상태를 반영하여 재분류하거나 그 시점에 보유한 부동산을 재평가합니다. 사후 판단을 사용하지 않고 개정을 소급 적용할 수 있는 경우에는 기업회계기준서 제1008호에 따라 소급하여 적용할 수 있습니다. 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용 가능하며 그 사실을 공시합니다. 연결기업은 이 개정을정해진 시행일에 개정 기준서를 적용할 계획입니다. 동 개정사항이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.(7) 2014 ~ 2016 연차개선1) 기업회계기준서 제1101호 한국채택국제회계기준의 최초 채택 - 최초 채택 기업의 단기 면제 규정 삭제문단E3~E7의 최초채택기업의 단기 면제 규정이 삭제되어 해당 규정은 더 이상 유효하지 않습니다. 개정사항은 2018년 1월 1일부터 유효합니다. 이 개정사항은 연결기업에 적용가능하지 않습니다. 2) 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'(개정) - 개별기준 선택개정 기준서는 다음 사항을 명확히 하고 있습니다.- 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를 최초인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택하여 그 투자를 당기손익공정가치 측정항목으로 선택할 수 있음.- 그 자체가 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업 또는 공동기업에 대한 지 분을 보유하고 있다면, 그 기업이 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 또는 공동기업이 보유한 종속기업의 지분에 대하여 투자기업인 관계기업이나 공동 기업이 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 선택할 수 있음. 이 선택은 (1) 투자기업인 관계기업이나 공동기업을 최초로 인식하는 시점 (2) 관계기업이나 공동기업이 투자기업이 되는 시점 (3) 투자기업인 관계기업이나 공동기업이 최초로 지배기업이 되는 시점 중 가장 나중의 시점에 각각의 투자기업인 관계기업이나 공동기업에 대해 개별적으 로 함.동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급하여 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 개정사항이 연결기업의 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 3) 기업회계기준해석서 제2122호 '외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가'해석서는 대가를 외화로 선지급하거나 선수취하여 발생한 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 제거하면서 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)를 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식하는 날이라는 점을 명확히 하였습니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정하여야 합니다. 동 제정사항을 적용시 소급적용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 해석서를 적용함에 있어 이 해석서에 적용범위에 해당하는 자산, 비용, 수익으로서 다음 중 어느 하나를 선택하여 그 날 이후 인식한 것 모두에 대해 전진 적용하는 방법을 선택할 수 있습니다. i) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 시작 ii) 이 해석서를 최초로 적용하는 보고기간의 재무제표에서 비교정보로 표시하는 과거 보고기간의 시작동 해석서는 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기적용이 허용되며 이 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 동 제정사항은 연결기업의 현재회계정책과 일치하며, 연결기업의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

5. 영업부문별 정보 연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보

(단위: 천원)

구 분	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양 부문	제품매출부문	기 타	조정 및제거	합 계

매 출 액	당 기	106,274,319	18,747,615	136,332,654	24,051,830	5,607,395	(1,093,912)	289,919,901

전 기	97,980,019	9,153,053	129,284,164	29,713,968	2,040,703	(701,804)	267,470,103

영업이익	당 기	1,504,938	2,809,345	18,309,378	1,480,757	819,970	(926,621)	23,997,767

전 기	6,679,323	(4,273,833)	14,121,413	631,605	216,171	105,272	17,479,951

부 문 별
총 자 산	당기말	105,820,574	21,523,848	269,562,224	42,894,330	39,751,964	(49,390,849)	430,162,091

전기말	120,035,027	12,599,697	283,442,287	79,481,364	8,181,128	(73,479,151)	430,260,352

부 문 별총 부 채	당기말	55,267,253	10,936,063	88,357,589	10,999,954	6,368,779	(3,023,609)	168,906,029

전기말	57,398,314	14,538,005	101,593,922	22,058,565	932,359	(5,423,548)	191,097,617

(2) 지역 부문별 정보

(단위: 천원)

구 분	국 내	아시아	조정 및 제거	합 계

매 출 액	당 기	260,757,969	30,255,844	(1,093,912)	289,919,901

전 기	226,695,965	41,475,942	(701,804)	267,470,103

영업이익	당 기	23,341,600	1,582,788	(926,621)	23,997,767

전 기	17,512,814	(138,135)	105,272	17,479,951

부 문 별
총 자 산	당기말	392,648,564	86,904,376	(49,390,849)	430,162,091

전기말	368,104,611	135,634,892	(73,479,151)	430,260,352

부 문 별총 부 채	당기말	155,729,279	16,200,359	(3,023,609)	168,906,029

전기말	162,676,533	33,844,632	(5,423,548)	191,097,617

(3) 주요 고객에 대한 정보당기와 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결기업 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.6. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

현금	184,588	82,950

예적금	39,661,673	25,701,077

기타(특정금전신탁, RP)	78,333,770	9,675,647

합 계	118,180,031	35,459,674

7. 장ㆍ단기금융상품(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

단기금융상품

정기예금	12,855,379	17,400,095

기타	-	358,016

소 계	12,855,379	17,758,111

장기금융상품

당좌개설보증금	1,500	1,500

정기예금	-	3,144,984

소 계	1,500	3,146,484

합 계	12,856,879	20,904,595

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	은행명	당기말	전기말	사용제한내역

단기금융상품	신한은행	-	5,043,000	토지계약금 질권

신한은행	765,000	-	계약보증 질권

농협은행	-	358,015	차입금 담보

Vietcombank	2,174,347	2,296,259	질권 설정

Asia Commercial Bank	1,217,234	1,134,747	질권 설정

장기금융상품	KEB하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금

신한은행	-	765,000	계약보증 질권

Asia Commercial Bank	-	637,200	질권 설정

합 계	4,158,081	10,235,721

8. 당기손익인식금융자산보고기간종료일 현재 당기손익인식금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

DLB	-	24,219,397

9. 매출채권 및 기타채권(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	2,647,837	221,482	7,884,770	234,513

대손충당금	(23,782)	(2,215)	(78,984)	-

분양미수금	27,086,433	-	42,417,724	-

대손충당금	(225,672)	-	(356,888)	-

매출채권	2,751,489	-	1,478,037	-

대손충당금	(156,714)	-	(145,926)	-

미수금	12,741,603	-	18,829,026	-

대손충당금	(611,204)	-	(591,532)	-

대여금	3,591,004	3,052,981	2,769,060	839,337

대손충당금	(27,004)	(30,530)	(21,720)	(8,393)

합 계	47,773,990	3,241,718	72,183,567	1,065,457

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.[당기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	기타	기말

공사미수금	78,984	-	-	(52,987)	-	25,997

분양미수금	356,888	-	-	(131,216)	-	225,672

매출채권	145,926	10,788	-	-	-	156,714

미수금	591,532	19,672	-	-	-	611,204

대여금	30,113	27,421	-	-	-	57,534

합 계	1,203,443	57,881	-	(184,203)	-	1,077,121

[전기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	기타(주1)	기말

공사미수금	130,678	-	-	(51,694)	-	78,984

분양미수금	150,124	206,764	-	-	-	356,888

매출채권	156,102	-	-	(5,761)	(4,415)	145,926

미수금	523,576	67,956	-	-	-	591,532

대여금	63,679	-	-	(33,566)	-	30,113

합 계	1,024,159	274,720	-	(91,021)	(4,415)	1,203,443

(주1) 매각예정자산으로 계정재분류하였습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

만기미도래	37,901,816	65,674,185

만기경과 미손상금액

180일 이내	9,482,594	4,337,129

180일 ~ 365일	752,304	73,015

365일 초과	3,387,567	3,799,202

손상된 매출채권	568,548	568,935

합 계	52,092,829	74,452,466

대손충당금	(1,077,121)	(1,203,442)

차감계	51,015,708	73,249,024

10. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

취득원가	평가손실누계액	장부금액	취득원가	평가손실누계액	장부금액

미완성주택(주1)	23,746,170	-	23,746,170	15,499,778	-	15,499,778

완성주택	1,871,722	-	1,871,722	3,836,430	-	3,836,430

미완성건물	2,267,227	-	2,267,227	2,550,630	-	2,550,630

용지	67,251,706	-	67,251,706	60,487,906	-	60,487,906

원재료	2,130,398	-	2,130,398	3,239,634	-	3,239,634

제품	11,738,024	(2,941,370)	8,796,654	10,220,543	(2,290,832)	7,929,711

재공품	2,835,827	-	2,835,827	2,670,205	-	2,670,205

기타	799,632	-	799,632	738,841	-	738,841

합 계	112,640,706	(2,941,370)	109,699,336	99,243,967	(2,290,832)	96,953,135

11. 매도가능금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 매도가능금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당기말	전기말	손상차손

취득원가	공정가치(주1)	장부금액	미실현이익(주2)	장부금액	당기	당기이전

[단기 매도가능금융자산]

채무증권	-	-	12,360,000	12,360,000	12,360,000	-	-	-	-

유동항목 합계	12,360,000	12,360,000	12,360,000	-	-	-	-

[시장성 없는 지분증권 및 출자금]

건설공제조합	1,862	0.048	1,920,332	1,920,332	1,920,332	-	1,321,891	-	-

리비아합작투자회사	-	49.00	211,950	-	-	-	-	-	(211,950)

문화칸타빌PFV	-	-	-	-	-	-	250,000	-	-

소방산업공제조합	40	0.014	20,000	20,000	20,000	-	20,000	-	-

전기공사공제조합	300	0.006	70,396	70,396	70,396	-	70,396	-	-

정보통신공제조합	42	0.004	15,685	15,685	15,685	-	-	-	-

㈜대원지주회사	-	-	-	-	-	-	6,497,969	-	-

㈜아이비클럽	-	-	-	-	-	-	871,759	-	-

위드윈투자조합9호	200	2.500	200,000	200,000	200,000	-	-	-	-

㈜청주방송	168,000	3.000	840,000	639,072	639,072	-	-	(200,928)	-

진천그린환경	11,724	1.800	58,620	36,392	36,392	-	39,898	(3,506)	(18,722)

충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	86,624	86,624	-	95,594	(8,970)	(66,906)

기타	-	-	1,651,049	1,280,577	1,280,577	-	156,926	80,467	(41,980)

소 계	5,150,532	4,269,078	4,269,078	-	9,324,433	(132,937)	(339,558)

[시장성 있는 지분증권]

남광토건㈜	2,660	0.027	370,963	16,040	16,040	-	19,365	(3,325)	(351,598)

성지건설㈜	-	-	-	-	-	-	13,238,017	-	-

삼성생명보험㈜	-	-	-	-	-	-	320,512	-	-

㈜케이티	3,333	0.001	31,430	100,823	100,823	69,393	97,990	-	-

소 계	402,393	116,863	116,863	69,393	13,675,884	(3,325)	(351,598)

[기타]

기타(주3)	-	-	1,801,678	1,801,678	1,801,678	-	-	-	-

소 계	1,801,678	1,801,678	1,801,678	-	-	-	-

비유동항목 합계	7,354,603	6,187,619	6,187,619	69,393	23,000,317	(136,262)	(691,156)

(주1) 연결기업은 활성시장이 존재하지 않고, 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없거나, 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 시장성 없는 채무증권, 지분증권 및 출자금에 대하여 손상차손 인식 후 취득원가로 평가하였습니다.(주2) 미실현보유손익은 법인세효과가 고려되기 전 금액입니다. (주3) 연결기업은 2017년 12월 1일에 베트남 상장회사인 BAMBOO CAPITAL JOINT STOCK COMPANY(이하 'BCG')가 발행한 3년만기 사모사채를 취득하였습니다. 동 채권에는 BCG의 주식 1,875,000주를 10,000 VND에 매수할 수 있는 주식매수선택권과 Malibu ResortProject 의 세후순이익의 8.33%를 분배받을 수 있는 수익권이 내재되어 있습니다. 연결기업은 보고기간 종료일 현재 내재파생상품의 공정가치를 측정하기 어려워 파생상품자산을 분리할 수 없었으나, 2018년 중 공정가치 측정이 가능한 시점에 동 매도가능금융자산을 적절한 계정과목으로 재분류할 예정입니다.(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 매도가능금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기

기초금액	23,000,317	9,759,152

취득	16,880,626	424,104

타계정에서 대체	-	4,081,682

처분	(21,178,257)	(124,360)

손상	(136,262)	(656,783)

평가	2,833	9,190,285

재분류조정	-	323,622

환율변동효과	(21,638)	2,615

기말금액	18,547,619	23,000,317

(3) 당기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	비고

건설공제조합 출자금	건설공제조합	1,920,332	이행보증 질권

12. 만기보유금융자산

보고기간종료일 현재 만기보유증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

만기일	회사(종목)명	당기말	전기말

취득가액	장부금액	취득가액	장부금액

1년 이내	국공채	127,280	127,280	112,350	112,350

5년 이내	국공채	6,090	6,090	128,900	128,900

합 계	133,370	133,370	241,250	241,250

13. 관계기업투자(1) 보고기간말 현재 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회 사 명	사 업소재지	결 산 일	당 기 말	전 기 말

지분율(%)	금 액	지분율(%)	금 액

㈜대원건설(구, ㈜자영)	대한민국	12월 31일	-	-	32.00	17,824,165

㈜대원모방	〃	〃	48.00	19,183,044	48.00	18,634,790

㈜그린에그	〃	〃	20.00	570,887	-	-

CENTUM WEALTH	베트남	〃	49.00	5,947,714	49.00	5,224,815

DAEWON PHONG PHU	〃	〃	21.00	3,243,479	21.00	3,649,042

Tuyen Son Housing DevelopmentCo., Ltd.	〃	〃	40.00	1,389,097	-	-

Muse Medical Co., Ltd.	〃	〃	50.00	535,720	-	-

합 계	30,869,941	45,332,812

(2) 당기 및 전기 중 관계기업에 대한 종목별 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.[당기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초금액	취 득	지분법손익	기타증감	처 분	기말금액

㈜자영	17,824,165	-	-	-	(17,824,165)	-

㈜대원모방	18,634,790	-	548,254	-	-	19,183,044

㈜그린에그	-	542,887	28,000	-	-	570,887

CENTUM WEALTH	5,224,815	1,392,888	(15,680)	(654,309)	-	5,947,714

DAEWON PHONG PHU	3,649,042	-	(120)	(405,443)	-	3,243,479

Tuyen Son Housing DevelopmentCo., Ltd.(주1)	-	-	-	1,389,097	-	1,389,097

Muse Medical Co., Ltd.	-	535,720	-	-	-	535,720

합 계	45,332,812	2,471,495	560,454	329,345	(17,824,165)	30,869,941

(주1) 당기 중 매각예정자산에 계상되어 있던 Tuyen Son Housing Development Co., Ltd.의 지분 중 60%를 매각하고 잔여 지분 40%를 관계기업으로 재분류하였습니다.

[전기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초금액	취 득	지분법손익	기타증감	처 분	기말금액

㈜ 자영	-	17,313,358	510,807	-	-	17,824,165

㈜ 대원모방	-	11,676,738	6,958,052	-	-	18,634,790

성지건설 ㈜	23,923,777	-	-	(4,058,687)	(19,865,090)	-

CENTUM WEALTH	5,131,727	-	4,505	88,583	-	5,224,815

DAEWON PHONG PHU	3,587,194	-	-	61,848	-	3,649,042

Petroleum Mechanical Joint Stock Company (주2)	1,732,382	-	266,789	(1,999,171)	-	-

합 계	34,375,080	28,990,096	7,740,153	(5,907,427)	(19,865,090)	45,332,812

(주2) 전기 중 매각예정자산으로 대체되었습니다.(3) 주요 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

[당기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	매출액	당기순손익

㈜대원모방	34,920,521	3,806,989	26,198,859	(792,927)

㈜그린에그	2,234,771	98,061	667,340	171,074

CENTUM WEALTH	12,164,146	25,955	29,880	(32,000)

DAEWON PHONG PHU	53,613,089	38,167,950	15,034,979	(572)

Tuyen Son Housing DevelopmentCo., Ltd.	3,078,697	721	-	2,230

[전기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	매출액	당기순손익

㈜대원건설(구, ㈜자영)	111,355,050	55,654,533	86,935,734	11,622,124

㈜대원모방	35,439,608	3,533,149	5,586,246	(148,688)

CENTUM WEALTH	10,672,899	10,013	33,971	9,194

DAEWON PHONG PHU	62,766,928	45,390,536	-	-

14. 유형자산

(1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체(주1)	환율변동효과	기말

취득원가	토지	6,768,014	2,384,374	-	-	(585,985)	-	8,566,403

건물	17,183,985	266,680	(582,265)	-	428,377	(1,470,893)	15,825,884

구축물	2,149,401	141,912	-	-	(85,300)	-	2,206,013

건설용장비	1,043,280	1,102,328	-	-	-	2,145,608

기계장치 (주2)	15,126,645	2,917,811	(454,241)	-	6,180	(1,892,297)	15,704,098

차량운반구	798,531	174,273	(39,771)	-	-	(23,092)	909,941

기타의유형자산	1,125,623	60,287	-	-	-	(55,699)	1,130,211

건설중인자산	93,035	34,165	-	-	293,325	(2,820)	417,705

합 계	44,288,514	7,081,830	(1,076,277)	-	56,597	(3,443,340)	46,907,324

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,105,241	-	(95,029)	1,156,346	-	(272,863)	4,893,695

구축물	1,121,422	-	-	78,875	-	-	1,200,297

건설용장비	34,776	-	-	142,224	-	-	177,000

기계장치	9,237,029	-	(358,346)	1,203,360	-	(1,238,442)	8,843,601

차량운반구	501,325	-	(27,403)	91,966	-	(11,449)	554,439

기타의유형자산	747,320	-	-	123,747	-	(35,186)	835,881

합 계	15,747,113	-	(480,778)	2,796,518	-	(1,557,940)	16,504,913

순장부금액	토지	6,768,014	2,384,374	-	-	(585,985)	-	8,566,403

건물	13,078,744	266,680	(487,236)	(1,156,346)	428,377	(1,198,031)	10,932,188

구축물	1,027,979	141,912	-	(78,875)	(85,300)	-	1,005,716

건설용장비	1,008,504	1,102,328	-	(142,224)	-	-	1,968,608

기계장치	5,889,616	2,917,811	(95,895)	(1,203,360)	6,180	(653,855)	6,860,497

차량운반구	297,206	174,273	(12,368)	(91,966)	-	(11,643)	355,502

기타의유형자산	378,303	60,287	-	(123,747)	-	(20,513)	294,330

건설중인자산	93,035	34,165	-	-	293,325	(2,820)	417,705

합 계	28,541,401	7,081,830	(595,499)	(2,796,518)	56,597	(1,886,862)	30,400,949

(주1) 당기 중 토지, 건물 및 구축물이 투자부동산으로 대체되었고, 재고자산 및 건설중인자산은 각각 건물 및 기계장치로 대체되었습니다.

(주2) 당기말 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 4,497,435천원, 장부금액: 1,436,910천원)이 포함되어 있습니다.

[전기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	중단영업손익	대체(주3)	연결범위의변동	환율변동효과	기말

취득원가	토지	7,049,034	4,364,882	(1,375,926)	-	-	(3,269,976)	-	-	6,768,014

건물	34,287,545	949,397	(199,812)	-	-	(18,012,671)	(64,454)	223,980	17,183,985

구축물	1,355,151	-	-	-	-	794,250	-	-	2,149,401

건설용장비	-	1,043,280	-	-	-	-	-	-	1,043,280

기계장치 (주4)	22,066,316	1,220,322	(1,647,566)	-	-	(6,924,326)	(11,560)	423,460	15,126,646

차량운반구	1,488,818	8,476	(425,553)	-	-	(253,378)	(22,408)	2,576	798,531

기타의유형자산	1,016,953	229,603	-	-	-	(127,009)	(2,743)	8,819	1,125,623

건설중인자산	-	887,009	-	-	-	(794,250)	-	276	93,035

합 계	67,263,817	8,702,969	(3,648,857)	-	-	(28,587,360)	(101,165)	659,111	44,288,515

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	10,430,707	-	(39,495)	360,626	243,869	(6,872,789)	(52,853)	35,176	4,105,241

구축물	1,068,389	-	-	53,034	-	-	-	-	1,121,423

건설용장비	-	-	-	34,776	-	-	-	-	34,776

기계장치	11,984,796	-	(1,259,375)	1,049,481	345,119	(3,049,876)	(11,545)	178,430	9,237,030

차량운반구	1,040,194	-	(420,817)	88,138	6,909	(191,824)	(22,408)	1,133	501,325

기타의유형자산	762,800	-	-	98,486	4,245	(120,647)	(2,743)	5,178	747,319

합 계	25,286,886	-	(1,719,687)	1,684,541	600,142	(10,235,136)	(89,549)	219,917	15,747,114

순장부금액	토지	7,049,034	4,364,882	(1,375,926)	-	-	(3,269,976)	-	-	6,768,014

건물	23,856,838	949,397	(160,317)	(360,626)	(243,869)	(11,139,882)	(11,601)	188,804	13,078,744

구축물	286,762	-	-	(53,034)	-	794,250	-	-	1,027,978

건설용장비	-	1,043,280	-	(34,776)	-	-	-	-	1,008,504

기계장치	10,081,520	1,220,322	(388,191)	(1,049,481)	(345,119)	(3,874,450)	(15)	245,030	5,889,616

차량운반구	448,624	8,476	(4,736)	(88,138)	(6,909)	(61,554)	-	1,443	297,206

기타의유형자산	254,153	229,603	-	(98,486)	(4,245)	(6,362)	-	3,641	378,304

건설중인자산	-	887,009	-	-	-	(794,250)	-	276	93,035

합 계	41,976,931	8,702,969	(1,929,170)	(1,684,541)	(600,142)	(18,352,224)	(11,616)	439,194	28,541,401

(주3) 전기 중 토지와 건물이 투자부동산으로 대체되었습니다.

(주4) 전기말 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 3,239,296천원, 장부금액: 382,507천원)이 포함되어 있습니다.

(2) 당기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용

토지	18,000,000	농협은행	차입금 담보

서울사무소 및 레미콘 공장	13,000,000	한국산업은행	차입금 담보

15. 투자부동산(1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.[당기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체 (주1)	환율변동효과	기말

취득원가	토지	4,371,392	-	(24,641)	-	585,985	-	4,932,736

건물	12,740,526	231,318	(912,496)	-	211,850	(833,612)	11,437,586

합 계	17,111,918	231,318	(937,137)	-	797,835	(833,612)	16,370,322

감가상각누계액	건물	2,342,515	(24,752)	314,679	-	(104,337)	2,528,105

순장부금액	토지	4,371,392	-	(24,641)	-	585,985	-	4,932,736

건물	10,398,011	231,318	(887,744)	(314,679)	211,850	(729,275)	8,909,481

합 계	14,769,403	231,318	(912,385)	(314,679)	797,835	(729,275)	13,842,217

(주1) 당기 중 유형자산으로부터 대체되었습니다.[전기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체 (주2)	환율변동효과	기말

취득원가	토지	1,216,197	-	(114,780)	-	3,269,976	-	4,371,393

건물	7,323,488	-	(851,201)	-	6,111,284	156,955	12,740,525

합 계	8,539,685	-	(965,981)	-	9,381,260	156,955	17,111,918

감가상각누계액	건물	673,515	-	-	329,602	1,345,140	(5,742)	2,342,515

순장부금액	토지	1,216,197	-	(114,780)	-	3,269,976	-	4,371,393

건물	6,649,973	-	(851,201)	(329,602)	4,766,144	162,697	10,398,011

합 계	7,866,170	-	(965,981)	(329,602)	8,036,120	162,697	14,769,404

(주2) 전기 중 유형자산으로부터 대체되었습니다.(2) 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

(3) 투자부동산과 관련한 수익과 원가는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

투자부동산으로부터의 임대수익	2,436,717	1,983,167

임대수익 관련 직접 운영원가	(952,517)	(643,282)

투자부동산 처분손익	(32,964)	46,421

합 계	1,451,236	1,386,306

16. 무형자산[당기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	상각비	손상차손	대체	환율변동효과	기말

회원권	521,812	-	(17,816)	-	503,996

영업권	-	1,963,155	-	-	1,963,155

소프트웨어	196,491	40,091	(47,548)	(75)	188,959

기타의 무형자산	420,305	-	(14,375)	(45,950)	359,980

합 계	1,138,608	2,003,246	(61,923)	(17,816)	(46,025)	3,016,090

[전기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	상각비	손상차손	대체	환율변동효과	기말

회원권	519,812	-	-	-	2,000	-	521,812

소프트웨어	3,557	211,853	(18,925)	-	-	6	196,491

기타의 무형자산	422,697	-	(9,462)	-	-	7,070	420,305

합 계	946,066	211,853	(28,387)	-	2,000	7,076	1,138,608

(2) 비한정 내용연수의 무형자산 손상검사연결기업은 비한정 내용연수를 가진 무형자산인 영업권 및 회원권에 대하여 매년 12월 31일과 손상징후가 발생하였을 때 손상검사를 수행하고 있으며, 당기 중 인식한 회원권 손상차손은 17,816천원(전기: - ) 입니다.1) 영업권의 손상검사연결기업은 당기 중 사업결합으로 취득한 영업권에 대한 손상검사를 수행하였습니다. 손상평가 수행결과 현금흐름창출단위의 장부금액이 회수가능액을 초과할 것으로 판단되는 부분은 없습니다.현금흐름창출단위의 회수가능가액은 사용가치 계산에 근거하여 결정되었습니다. 사용가치의 계산은 경영진이 승인한 향후 5년치의 재무 예산에 근거하여 세후현금흐름추정치를 사용하였으며, 5년 이후에는 영구성장률을 2.7%로 가정하여 사용가치를 산출하였습니다. 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.

구 분	당기말

평균매출액이익률	평균매출성장률	세후할인율

레미콘사업부	10.72%	2.75%	8.77%

17. 기타금융자산보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동자산

미수수익	316,345	375,640

비유동자산

보증금	4,507,912	3,743,003

합 계	4,824,257	4,118,643

18. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동자산

선급금	16,585,674	16,315,355

대손충당금	(643,529)	(653,148)

선급공사원가	1,040,162	135,891

선급비용	271,550	207,481

부가세대급금	1,034,685	1,104,479

소 계	18,288,542	17,110,058

비유동자산

장기선급금	177,215	237,803

장기선급비용	1,919,376	1,427,624

소 계	2,096,591	1,665,427

합 계	20,385,133	18,775,485

19. 매입채무 및 기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

매입채무	40,031,535	-	47,241,688	-

미지급금	12,551,473	409,966	15,920,531	263,185

미지급비용	1,216,392	-	792,411	-

합 계	53,799,400	409,966	63,954,630	263,185

20. 단ㆍ장기차입금

보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(1) 단기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당기말	전기말

건설공제조합	운영자금대출	1.43%	1,072,000	1,072,000

국민은행	일반자금대출	-	-	6,000,000

농협은행	일반자금대출	3.57%~4.71%	19,000,000	20,000,000

산업은행	일반자금대출	3.20%~3.30%	12,000,000	-

Shinhan Bank Vietnam Limited	일반자금대출	Libor 3months + 2.9	1,996,640	2,258,214

Asia Commercial Bank	구매자금대출	2.5~3.5	335,572	878,071

Vietcombank	일반자금대출	-	2,397,172	3,207,697

Kien Long Commercial Joint Stock Bank	일반자금대출	-	-	1,062,000

합 계	36,801,384	34,477,982

(2) 장기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당기말	전기말	상환방법

주택도시보증공사	주택자금대출	0%	953,950	989,282	분할상환

산업은행	시설자금대출	3.40%	2,500,000	-	분할상환

Kien Long Commercial Joint Stock Bank	운영자금대출	-	-	610,650

합 계	3,453,950	1,599,932

유동성대체	(35,331)	(35,331)

차감후잔액	3,418,619	1,564,601

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)

구 분	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년 이후	합계

장기차입금	35,331	35,331	285,331	535,332	2,562,625	3,453,950

21. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당기말	전기말

유동부채	예수보증금	15,627	-

금융보증계약	34,817	236,828

유동부채 합계	50,444	236,828

비유동부채	임대보증금	785,493	688,095

비유동부채 합계	785,493	688,095

22. 기타부채보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당기말	전기말

유동부채	분양선수금	24,472,757	25,735,530

선수금	172,981	1,573,340

예수금	374,314	265,805

부가세예수금	966,351	473,175

선수수익	41,766	53,574

유동부채 합계	26,028,169	28,101,424

비유동부채	장기선수수익	13,021	17,285

23. 퇴직급여연결기업은 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.

(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	5,445,722	5,393,310

차감: 사외적립자산의 공정가치	(3,572,046)	(3,419,600)

순확정급여부채	1,873,676	1,973,710

(2) 순확정급여부채의 변동내역[당기]

(단위: 천원)

구 분	확정급여채무	사외적립자산	순확정급여부채

기초금액	5,393,310	3,419,600	1,973,710

퇴직급여(당기손익)

- 당기근무원가	851,025	-	851,025

- 순이자원가	92,961	90,514	2,447

퇴직금 지급액	(930,555)	(266,084)	(664,471)

순확정급여부채의 재측정요소

- 인구통계학적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	-	-	-

- 재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(120,714)	-	(120,714)

- 경험조정에 의한 변동에서 발생하는 보험수리적손익	107,111	-	107,111

- 사외적립자산의 수익	-	(56,162)	56,162

소 계	(13,603)	(56,162)	42,559

기여금 납입액	-	300,000	(300,000)

기타 (관계회사 전출입)	52,584	84,178	(31,594)

기말금액	5,445,722	3,572,046	1,873,676

[전기]

(단위: 천원)

구 분	확정급여채무	사외적립자산	순확정급여부채

기초금액	6,506,222	3,454,830	3,051,392

퇴직급여(당기손익)

- 당기근무원가	917,046	-	917,046

- 순이자원가	113,826	87,024	26,802

퇴직금 지급액	(742,899)	(474,008)	(268,891)

순확정급여부채의 재측정요소

- 인구통계학적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	-	-	-

- 재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(25,990)	-	(25,990)

- 경험조정에 의한 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(149,484)	-	(149,484)

- 사외적립자산의 수익	-	(52,707)	52,707

소 계	(175,474)	(52,707)	(122,767)

기여금 납입액	-	950,000	(950,000)

기타 (관계회사 전출입)	(1,225,411)	(545,539)	(679,872)

기말금액	5,393,310	3,419,600	1,973,710

(3) 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 퇴직급여

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

당기근무원가	851,025	917,046

순이자원가	2,447	26,802

합 계	853,472	943,848

(4) 당기와 전기 중 기타포괄손익(이익잉여금)으로 인식된 순확정급여부채의 재측정요소

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

재측정요소	(42,560)	122,767

법인세효과	9,363	(27,009)

법인세차감후 재측정요소	(33,197)	95,758

(5) 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 구성요소는 전액 정기예금 이며, 당기 중 사외적립자산의 실제수익은 34,352 천원(전기: 34,317 천원)입니다.

(6) 확정급여제도와 관련하여 차년도에 납입할 예상 사업주 부담금은 674 백만원으로 예측됩니다.

(7) 순확정급여부채를 산정하기 위해 적용된 주요가정은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기

할인율	2.95%	2.56%

미래 임금상승률	4.00%	4.00%

(8) 유의적인 보험수리적 가정에 따른 확정급여채무에 미치는 영향에 대한 민감도 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

1.0% 증가	1.0% 감소	1.0% 증가	1.0% 감소

할인율	(285,277)	321,299	(270,417)	305,779

미래 임금상승률	314,954	(285,364)	298,512	(269,528)

24. 하자보수충당부채

당기 및 전기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

기초	24,613,297	23,883,078

증가	4,247,931	3,731,087

사용액	(2,239,638)	(2,394,908)

환입	(389,959)	(605,960)

기말	26,231,631	24,613,297

25. 자본금과 잉여금 등(1) 당기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 11,050,000주입니다.

당기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(주식단위: 주, 금액단위: 천원)

구 분	주식수	자본금	주식발행초과금

기 초	10,000,000	5,000,000	-

유상증자	1,050,000	525,000	14,441,906

기 말	11,050,000	5,525,000	14,441,906

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

주식발행초과금	14,441,906	-

합병차익	894	894

기 타	88,832	88,832

합 계	14,531,632	89,726

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

기타자본

기타자본	(2,345,166)	(2,181,322)

기타포괄손익누계액

해외사업장 외화환산차이	(3,946,577)	1,868,291

매도가능금융자산평가이익	54,127	7,220,886

지분법자본변동	-	553,891

부의지분법자본변동	(505,861)	-

기타포괄손익누계액 합계	(4,398,311)	9,643,068

(4) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말	비 고

이익준비금	2,010,996	2,010,996	법정 (주1)

기업합리화적립금	621,603	621,603	임의 (주2)

기업발전적립금	9,540,000	9,540,000	〃

임의적립금	3,450,000	3,450,000	〃

미처분이익잉여금	212,527,310	189,312,238

합 계	228,149,909	204,934,837

(주1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보존을 위해 사용될 수 있습니다.

(주2) 연결기업은 조세특례제한법에 따른 감면세액 상당액을 기업합리화적립금으로 계상하였으나, 관계세법의 개정으로 기업합리화적립금에 대한 사용 제한은 없습니다.

26. 건설 계약(1) 진행 중인 공사 내역

[당기]

(단위: 천원)

구 분	누적발생원가	누적이익	예상손실	누적발생원가+누적이익-예상손실	진행청구액/분양입금액	기말미청구공사(초과청구)	분양미수금(선수금)	회수보류액

건 축	123,306,076	7,597,444	(1,226)	130,902,293	126,775,936	4,126,357	-	26,000

토 목	47,118,006	1,027,191	(3,935,096)	44,210,102	46,055,213	(1,845,111)	-	-

분 양	139,085,635	29,294,166	-	168,379,801	184,825,690	-	(16,445,889)	-

합 계	309,509,717	37,918,801	(3,936,322)	343,492,196	357,656,839	2,281,246	(16,445,889)	26,000

[전기]

(단위: 천원)

구 분	누적발생원가	누적이익	예상손실	누적발생원가+누적이익-예상손실	진행청구액/분양입금액	기말미청구공사(초과청구)	분양미수금(선수금)	회수보류액

건 축	116,976,139	20,896,790	(169,834)	137,703,095	143,615,348	(5,912,253)	-	-

토 목	38,574,008	(5,074,283)	(7,600,570)	25,899,155	34,126,351	(8,227,196)	-	-

분 양	174,839,475	32,720,457	-	207,559,932	204,155,987	-	3,403,945	-

합 계	330,389,622	48,542,964	(7,770,404)	371,162,182	381,897,686	(14,139,449)	3,403,945	-

(2) 보고기간종료일 현재 미청구공사, 초과청구공사 및 분양미수금, 분양선수금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

미청구공사	9,990,654	2,173,636

초과청구공사	(7,709,408)	(16,313,085)

소 계	2,281,246	(14,139,449)

분양미수금	26,860,761	42,060,836

분양선수금	(24,472,757)	(25,735,530)

소 계	2,388,004	16,325,306

(3) 당기 중 건축, 토목 및 분양 부문에 원가 변동 요인이 있어 보고기간말 현재 진행 중인 계약의 총계약수익 및 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	총계약수익의변동	총계약원가의변동	당기손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사의변동	공사손실충당부채

건 축	225,775	(4,375,366)	3,171,655	1,429,485	3,627,660	1,226

토 목	5,079,774	2,161,174	1,978,236	940,364	2,048,380	3,935,096

분 양	29,535,763	298,699	19,899,262	9,337,802	20,332,117	-

합 계	34,841,312	(1,915,493)	25,049,153	11,707,651	26,008,157	3,936,322

(4) 당기말 현재 연결기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.가. 토목

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	미청구공사	초과청구공사	공사미수금

석문국가산업단지조성공사	2012.01	2017.12	100.0%	21,531,000	2,101,300	908,000	-	990,000

청주동남지구 택지개발조성공사(1공구)	2014.06	2018.12	52.6%	9,912,467	5,504,066	-	3,154,346	-

시흥 배곧신도시 봉화로 확장공사	2014.08	2018.10	68.1%	4,476,726	2,299,867	326,226	-	-

서천지구 농어촌생활용수 개발사업	2017.01	2021.01	18.2%	1,020,965	1,020,965	281,929	-	-

남원일반산업단지 조성사업	2017.03	2020.03	22.9%	1,763,740	1,763,740	17,839	-	-

미호천지구 수리시설개보수사업 토목공사	2017.05	2019.12	26.9%	1,594,460	1,594,460	-	242,209	1,370,336

경산4산업단지 조성공사	2017.07	2021.04	1.7%	912,798	912,798	610,573	-	-

합 계	41,212,156	15,197,196	2,144,567	3,396,555	2,360,336

나. 건축

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	미청구공사	초과청구공사	공사미수금

오창2차아파트	2014.09	2017.02	100.0%	104,721,000	6,754,505	-	-	-

문화동 대원칸타빌	2015.12	2018.12	51.1%	64,471,176	45,247,135	-	1,538,932	-

오산세교 자5BL 행복주택 건설공사 14공구	2015.08	2018.02	99.6%	5,759,348	2,877,337	-	2,379	-

석문국가산단 A-3BL아파트건설 3공구	2016.02	2018.02	99.4%	4,825,348	2,211,165	-	21,076	-

군산미장지구 A4BL아파트	2016.03	2018.08	66.4%	39,993,558	29,375,160	-	2,040,611	-

이천증포3지구1블럭 아파트	2016.11	2019.08	28.5%	15,854,089	15,681,459	7,729,356	-	-

합 계	235,624,519	102,146,761	7,729,356	3,602,998	-

다. 분양

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	분양미수금	분양선수금

대전죽동	2014.07	2017.04	100.0%	169,392,241	24,470,874	-	-

군산미장	2016.07	2018.06	65.2%	43,900,456	36,300,254	7,295,462	-

하남미사	2015.12	2018.05	77.9%	111,170,430	58,703,132	1,913,545	-

동남1차	2017.06	2019.12	6.7%	6,942,357	6,942,357	60,552	13,185,178

동남2차	2017.06	2019.12	6.3%	5,512,011	5,512,011	7,949,755	11,264,827

합 계	336,917,495	131,928,628	17,219,314	24,450,005

상기의 매출계상액에는 매출할인 97,432천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(5) 당기말 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

합작공사명	총도급액	연결기업금액	연결기업지분	대표사

석문국가산업단지조성공사	39,275,455	21,601,500	55.00%	대원

청주동남지구 택지개발조성공사(1공구)	36,979,091	18,859,336	51.00%	대원

시흥 배곧신도시 봉화로 확장공사	21,915,730	6,574,719	30.00%	거송종합건설

오산세교 자5BL 행복주택 건설공사 14공구	24,035,358	5,783,059	21.69%	성지건설

서천지구 농어촌생활용수 개발사업	11,023,636	5,622,055	51.00%	대원

남원일반산업단지 조성사업	16,940,545	7,688,492	49.00%	민경건설

경산4산업단지 조성공사	99,379,167	54,658,542	55.00%	대원

하남미사아파트	286,636,024	143,318,012	50.00%	대원

군산미장아파트	187,847,312	93,923,656	50.00%	대원

동남1차 아파트	217,906,534	111,132,332	51.00%	대원

동남2차 아파트	208,300,145	106,233,074	51.00%	대원

합 계	1,150,238,997	575,394,777

27. 매출액 및 매출원가

당기 및 전기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당기	전기

매출액	공사수익	125,021,934	107,133,072

분양수익	135,305,068	125,433,196

제품매출	24,051,829	23,152,605

기타수익	5,541,070	11,751,229

합 계	289,919,901	267,470,102

매출원가	공사원가	114,435,806	99,637,957

분양원가	108,841,027	105,225,783

제품매출원가	21,388,864	21,573,301

기타원가	3,561,335	10,297,515

합 계	248,227,032	236,734,556

28. 판매비와관리비당기 및 전기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

급여	7,288,125	6,642,018

퇴직급여	449,321	411,532

복리후생비	695,777	461,338

여비교통비	179,111	198,502

접대비	174,904	132,173

통신비	74,035	57,906

수도광열비	45,043	77,013

세금과공과	630,886	373,509

감가상각비	279,897	192,732

임차료	326,217	303,569

수선유지비	188,488	27,360

보험료	372,779	133,619

차량유지비	24,466	40,807

교육훈련비	25,058	6,493

도서인쇄비	34,061	13,315

지급수수료	5,585,631	3,162,284

소모품비	206,270	191,984

운반비	6,332	11,446

광고선전비	590,458	408,129

대손상각비(환입)	(98,692)	149,251

전력비	60,871	34,454

설계용역비	373,196	247,121

하자보수비	(348,136)	(405,882)

무형자산상각비	45,216	16,569

기타	485,788	368,354

합 계	17,695,102	13,255,596

29. 비용의 성격별 분류당기 및 전기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

재고자산의 변동	34,318,315	46,281,510

사용된 원재료	63,350,389	54,891,295

종업원급여	18,184,376	16,910,637

복리후생비	1,991,950	1,461,517

외주비	108,352,570	96,578,841

유무형자산상각비	3,145,217	2,042,532

세금과공과	3,317,757	7,230,746

지급수수료	9,061,825	756,933

기타	24,199,734	23,836,140

합 계	265,922,133	249,990,151

30. 금융수익 및 금융원가(1) 금융수익

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

이자수익	1,470,745	1,543,663

금융보증수익	236,828	523,313

외환차익	2,297,678	3,495,707

외화환산이익	104,924	2,609,642

당기손익인식금융자산평가이익	-	49,397

당기손익인식금융자산처분이익	15,714	-

합 계	4,125,889	8,221,722

(2) 금융비용

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

이자비용	1,401,763	2,901,446

외환차손	5,240,871	331,905

외화환산손실	232,960	89,480

금융보증비용	34,817	236,828

합 계	6,910,411	3,559,659

차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(1,110,421)	(1,579,254)

차감 후 금융원가	5,799,990	1,980,404

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

분양원가	583,720	1,373,118

재고자산(미완성주택)	231,611	142,297

용지(용지선급금 포함)	295,090	63,839

합 계	1,110,421	1,579,254

자본화이자율	4.00%	4.10%

31. 기타영업외손익(1) 기타수익

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

배당금수익	53,709	233,525

매도가능금융자산처분이익	13,341,325	-

매도가능금융자산손상차손환입	80,467	-

유형자산처분이익	63,881	205,232

투자부동산처분이익	-	46,421

기타의대손상각비환입	30,091	-

관계기업투자주식처분이익	73,907	28,436,508

매각예정비유동자산처분이익	30,877	-

잡이익	317,727	472,346

합 계	13,991,984	29,394,032

(2) 기타비용

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

유형자산처분손실	-	80,200

회원권손상차손	17,816	-

투자부동산처분손실	32,964	-

기타의대손상각비	-	184,017

매도가능금융자산손상차손	216,729	656,783

관계기업투자주식처분손실	424,171	-

매각예정비유동자산처분손실	48,761	-

매각예정자산손상차손	-	8,981,555

기부금	65,400	25,700

보상비	23,964	-

잡손실	1,164,409	3,764,827

합 계	1,994,214	13,693,082

32. 법인세(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

당기법인세(법인세 환급액 포함)	13,742,962	13,958,322

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(4,995,851)	(2,054,027)

자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	2,232,171	(2,253,018)

법인세비용	10,979,282	9,651,277

(2) 당기 및 전기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

해외사업장 외화환산차이	321,783	(252,321)

매도가능금융자산평가손익	1,901,025	(1,973,688)

순확정급여부채의 재측정요소	9,363	(27,009)

합 계	2,232,171	(2,253,018)

(3) 당기 및 전기 중 연결기업의 법인세비용차감전계속영업이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

법인세비용차감전계속사업순이익	34,580,050	47,162,374

적용세율(당 기 : 22.86%, 전 기: 23.22%)에 따른 법인세	7,906,372	10,951,294

조정사항

비과세수익	(755,379)	(590,565)

비공제비용	40,908	2,931,077

법인세추납액(환급액)	1,611,639	(138,767)

세액 추가납부(세액공제)	1,999,042	(3,909,680)

발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식효과	149,701	110,589

기타(세율차이 등)	26,999	297,329

법인세비용	10,979,282	9,651,277

유효세율(%)	31.75	20.46

(4) 당기 및 전기 중 연결기업의 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역 및 상계전 총액기준 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.[당기]

(단위: 천원)

관련 계정과목	일시적차이	이연법인세	법인세비용

기초	증감	기말	기초	기말