대원 분기보고서 (2021.09)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표 당사는 "칸타빌(Cantavil)" 이라는 브랜드를 사용하고 있습니다. 생활이 숨 쉬는 문화라는 모토 아래 자연과 환경을 살린 Well-being Life를 지향하는 고품격 주거문화를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 나. 법률등에 의한 제약 건설업은 타산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 건축법, 주택법, 도시및주거환경정비법, 하도급거래 공정화에 관한 법 등 다양한 법률로부터 영향을 받습니다. 다. 환경관련 규제준수 당사는 건설현장의 대기, 수질, 소음, 폐기물 등에 대한 관리활동을 통해, 환경관련 규제기준을 준수하고 있습니다. 라 . 사 업부문 현황(1)건설사업[산업의 특성]

건설이란 인간이 안락하고 쾌적한 생활을 하기 위하여 지상이나 지하, 해양, 우주 공간 등에 유용한 시설과 구조물을 만드는 일로서, 건설업이란 이러한 건설공사를 수행하는 업을 말합니다.

건설업은 주문생산방식의 수주산업으로 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하고 다양한 산업분야에서 유기적으로 참여하여 구축물을 생산하는 종합네트워크 산업으로서, 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업생산기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 직접적으로 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다.

건설업은 공종에 따라 다음과 같이 분류될 수 있습니다.

[건설업의 분류]

토목공종	도로, 교량, 터널, 댐, 발전소, 항만, 공항, 철도, 지하철, 상하수도

건축공종	단독주택, 아파트, 주상복합, 오피스, 호텔, 학교, 병원

특수공종	철강재설치, 준설, 조경 등

당사는 건설업 중 건축공종에 해당하는 주택건설사업(아파트, 주상복합 위주)을 주요 목적사업으로 영위하고 있습니다. 또한 주택건설사업은 공급형태 및 사업 주체에 따라서 아래와 같이 구분될 수 있습니다.

[공급형태에 따른 주택의 구분]

구분	내용

국민주택	국민주택기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 주택으로서 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 주거전용면적이 100㎡ 이하인 주택)

국민주택 등	① 주택법에 의한 국민주택
② 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하는 85㎡ 이하의 주택
③ 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 제2호에 따른 민간건설임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택으로서 공공택지에 사업계획의 승인을 받아 건설하여 임대하는 주택 중 85㎡ 이하의 주택

민영주택	국민주택 등을 제외한 주택

[사업주체에 따른 주택의 구분]

구분	내용

공공분양	국가나 지방자치단체 혹은 토지주택공사 등 공적사업주체가 공동주택을 분양하는 것

민간분양	국가나 지방자치단체, 토지주택공사, 지방공사 이외의 사업주체가 건설하여 분양하는 것

당사는 상기와 같은 주택건설사업 분류 중 국가, 지자체 등 공공기관이 공급하는 '국민주택 등'의 공공분양을 제외한 '민간분양 주택공급'을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 영리와 이익을 추구하는 기업집단으로서 서민들의 주거공간의 절대부족의 해소와 양질의 주거공간을 '민영주택'의 '민간분양'이라는 공급형태로 시장에 공급함으로써 서민주거공간의 양적ㆍ질적 향상과 함께 영리추구와 영속적 기업으로서 기업본연의 가치에 충실하고자 노력하여 왔습니다.

[산업의 성장성]

건설업은 발주처로부터 주문을 받아 건축물 등을 장단기 기간에 걸쳐 완성하는 수주산업으로 산업의 대표적인 선행지표로 건설수주액이 있습니다.

지난해 국내 건설수주액은 194.1조 원으로 같은해 국내총생산(GDP) 1,993조 원 대비 약 10% 비중을 차지하고 있습니다.

한국건설산업연구원(2021.11)에 따르면 올해 국내 건설산업의 수주규모는 약 214.4조 원(공공 58.4조 원/민간 156조 원)을 기록하며 역대 최대치를 경신할 것으로 전망됩니다.

이는 지난해 194.1조 원 대비 10.5% 증가한 수치입니다. (공공부문 지난해 대비 12.1%, 민간부문은 9.9% 각각 증가 전망)

내년 2022년에는 올해와 비슷한 214.8조 원(공공 58.9조 원/민간 156조 원)의 건설수주를 예상하고 있습니다.

정부에서 추진하고 있는 3기 신도시 등 대규모 주택공급 정책과 코로나 19 이후 SOC 사업 증가 등의 영향으로 건설투자 확대 등이 전망됩니다.

최근 건설 원자재 가격과 금리 인상 등의 대외 변수가 내년 건설수주에 영향을 줄 것으로 보여집니다.

(단위:조원,%)

구분	2019년	2020년	2021년(e)	2022년(e)

건설수주액	166.0	194.1	214.4	214.8

-공공	48.1	52.1	58.4	58.9

-민간	118.0	142.0	156.0	155.9

증감율(%,전년비)

건설수주액	+7.4	+16.9	+10.5	+0.2

-공공	+13.5	+8.4	+12.1	+0.9

-민간	+5.2	+20.4	+9.9	-0.1

자료 : 2022년 건설경기전망/한국건설산업연구원/2021.11.4

[경기변동의 특성 및 계절성]건설업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다.

건설업의 특성상 공사기간이 길어 대부분 2년 이상의 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적인 변동요인은 적다고 할 수 있습니다. 오히려 경제상황, 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받는다고 볼 수 있습니다. 다만, 건설업의 특성상 공사의 진행률을 기반으로 매출액을 인식하기 때문에 상대적으로 진행속도가 느린 겨울의 경우 다른 계절에 비해 낮은 수익을 보일 수 있습니다.

[시장여건 등]건설업 시장은 완전경쟁시장을 형성하고 있습니다. 건설업 시장으로의 진입장벽은 낮은 편으로 당사와 같은 국내 종합건설기업은 13,000여 기업을 상회하고 있어 많은 기업들이 치열한 경쟁을 통해 영업활동을 진행하고 있습 니다.

및 시공능력평가 업체 수('21.7.23 현재)>

구 분	종합건설업	전문건설업	기계설비공사업	시설물유지관리업

등록업체(77,822개)	14,060	47,374	9,096	7,292

시평업체(70,347개)	12,651	43,722	6,867	7,107

자료 : 국토교통부 건설업의 경우 단순히 총건설수주액으로 시장점유율을 구하기 어려워 매년 대한건설협회에서 발표하는 건설업 시공능력평가순위를 통해 당사 시장점유율을 대신하였습니다.

(주)대원 최근 3년간 종합건설업자(토목건축공사업) 시공능력평가액 및 순위>

구분	2021년	2020년	2019년

시공능력평가액(단위:억원)	3,635	4,358	5,638

당사 순위	77	69	57

자료 : 대한건설협회 [회사의 경쟁우위 요소]

당사는 무리한 사세확장에 따른 리스크를 지양하며 당사의 자산과 자본, 전문인력 아래 통제 가능한 범위 내에서 사업을 추진하여 시장의 변동성에 따른 위험을 최소화 하고자 하였습니다. 이에 당사는 90년 말의 외환위기 및 2008년의 미국발 금융위기로부터 시작한 국내 건설 경기의 위축 등 회사의 설립 이후 당사가 속한 국내 건설산업에서 크고 작은 위험을 경험하였으나, 이를 이겨내고 지금까지 회사를 성장, 운영해 오고 있습니다. 동시에 사업장의 절대적인 양 보다는 하나의 사업장을 완성하더라도 높은 완성도와 퀄리티(quality) 및 수익성을 지향하며, 지속적으로 고객만족도 향상을 통한 브랜드인지도 제고를 추구하여 왔습니다. 이러한 지속적인 노력과 품질향상을 바탕으로 한 시공 노하우(know-how)를 통해 소비자에게 가격 대비 최고의 품질을 갖춘 생활공간을 제공하고 있습니다. (2)섬유사업[산업의 특성]섬유산업은 각종 섬유를 생산하거나, 섬유를 원료로 쓰는 가공품을 생산하는 산업을 의미하며 원사, 직물, 염색 및 가공, 니트 및 봉제 등으로 구성되는 다단계 가공산업입니다. [산업의 성장성 및 시장여건 등]국내 섬유산업은 1960년대 이후부터 주된 수출산업으로 국민경제에 많은 공헌을 하였으며, 오랜기간 축적된 기술력 및 노하우를 통하여 향후에도 지속적인 성장이 가능한 산업입니다. 그러나, 낮은 인건비가 장점인 중국, 베트남, 인도를 비롯한 개발도상국가들의 지속적인 성장으로 세계 섬유산업의 경쟁이 더욱 심해지고 있습니다. 이런 이유로 2000년대부터 섬유산업을 영위하는 많은 국내회사들이 동남아시아 국가로 생산기지를 확대 및 이전하여 가격경쟁력을 높이기 위해 노력하여 왔습니다. 앞으로는 가격 경쟁력을 넘어서 다양한 소재개발과 디자인 등의 고부가가치 제품의 수요가 많을 것으로 기대됩니다.[경기변동의 특성 및 계절성]섬유산업은 예상치 못한 사회, 경제적인 요인에 따른 경기 변동과 계절변동에 민감한 산업군에 속하나 섬유산업의 주제품인 의류의 수요패턴은 주기적으로 반복되는 경향이 있어 경기변동에도 대체로 안정적인 산업으로 볼 수 있습니다.[회사의 경쟁우위 요소]당사의 섬유사업은 호주산 양모를 수입하여 다양하고 경쟁력 있는 모직물 원단을 직접 상품기획 단계부터 염색, 방적, 제직 및 가공 공정까지 일괄생산할 수 있는 생산체제를 갖추고 있습니다. 다양한 소재 및 패턴 개발을 통하여 모직물 원단 전문 제조업체로서의 경쟁력을 강화하고 있으며 자체적인 내부혁신, 체질개선 및 원가절감 등을 통해서 고객과 시장을 상대로 모직물 원단 전문 제조업체로서의 제2의 전성기를 위해 노력하고 있습니다. 마. 사업부문별 요약 재무현황

(단위 : 천원)

사업부문	구분	2021년 3분기	2020년	2019년

금액	비율	금액	비율	금액	비율

건설사업부문	매출액	182,439,499	89.8%	179,470,042	85.4%	209,682,500	89.6%

영업이익	16,705,677	165.6%	9,163,412	273.4%	11,485,733	83.2%

자산총계	547,752,917	98.0%	479,039,671	92.0%	443,882,671	85.6%

부채총계	204,683,724	92.2%	182,667,925	81.8%	171,162,660	78.3%

섬유사업부문	매출액	11,993,546	5.9%	12,366,407	5.9%	-	0.0%

영업이익	(928,502)	-9.2%	(1,362,109)	-40.6%	-	0.0%

자산총계	13,628,870	2.4%	32,685,579	6.3%	-	0.0%

부채총계	7,708,695	3.5%	9,201,861	4.1%	-	0.0%

기타	매출액	9,513,508	4.7%	18,700,165	8.9%	24,547,886	10.5%

영업이익	(5,958,169)	-59.1%	(4,103,164)	-122.4%	1,695,799	12.3%

자산총계	119,131,238	21.3%	180,883,440	34.8%	140,718,937	27.1%

부채총계	16,691,616	7.5%	65,388,421	29.3%	47,572,877	21.8%

내부거래	매출액	(753,404)	-0.4%	(422,304)	-0.2%	(122,635)	-0.1%

영업이익	270,823	2.7%	(346,159)	-10.3%	619,682	4.5%

자산총계	(121,672,559)	-21.8%	(172,117,664)	-33.1%	(65,933,424)	-12.7%

부채총계	(7,109,247)	-3.2%	(33,925,302)	-15.2%	(217,161)	-0.1%

합 계	매출액	203,193,149	100.0%	210,114,310	100.0%	234,107,751	100.0%

영업이익	10,089,829	100.0%	3,351,980	100.0%	13,801,214	100.0%

자산총계	558,840,466	100.0%	520,491,026	100.0%	518,668,184	100.0%

부채총계	221,974,788	100.0%	223,332,905	100.0%	218,518,376	100.0%

주) 2020년에 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교표시된 2019년 중단영업손익은 재표시되었습니다.