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대원 사업보고서 (2022.12)
사 업 보 고 서

(제 51 기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2023년 03월 21일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 대원
대 표 이 사 : 전응식
본 점 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동,센트럴칸타빌)
(전 화)043-264-1115
(홈페이지) http://daewon.co.kr/
작 성 책 임 자 : (직 책) 회계본부장 (성 명)이 관 호
(전 화)043-264-1115
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	13	2	5	10	1

합계	13	2	5	10	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2)연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	신규 설립

J DAI AN Co., Ltd.	당기 중 지분취득

연결제외	Daewon-Hoancau Housing Development JVC	지분매각

Canh Vien JSC	지분매각

Hyun International Co., Ltd.	당기 중 청산

KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	지분 매각

Daewon E Co., Ltd.	Daewon Cantavil JSC와 합병

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "주식회사 대원"이라고 표기합니다. 영문으로는 "DAEWON CO., LTD." 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기 시 "㈜대원" 또는 "DAEWON" 이라고 표기합니다. 다. 설립일자 및 존속기간당사는 모방제조업, 무역업을 위해 1972년 2월 21일 "대원모방(주)"로 설립되었으며, 1988년 3월에 상호를 "(주)대원"으로 변경하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

구분	내용

주 소	충북 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동,센트럴칸타빌)

전화번호	043-264-1115

홈페이지	https://www.daewon.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

바. 주요 사업의 내용당사 및 종속회사는 주택분양 및 공공/민간 도급공사 등의 건설사업과 원사/원단을 생산하는 섬유사업 등을 영위하고 있습니다. 주요 사업에 대한 자세한 사항은 동 공시서류의 "II. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항(1) 신용등급

평가일	결산기준일	평가회사	기업신용평가등급	경영상태평가용기업신용평가등급

2022/06/17	2021/12/31	(주)이크레더블	e-3	A

주) 공공 공사 입찰을 위해 (주)이크레더블로부터 신용평가를 받고 있습니다.(2) (주)이크레더블 신용등급 체계

구분	경영상태평가용기업신용평가등급	등급정의

e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함

e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함

e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임

e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음

e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음

e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음

e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음

e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음

e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음

e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

주) e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코스닥 상장	2017년 12월 01일	해당사항 없음	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 본점 소재지 및 그 변경 (1) 회사의 설립일 : 1972년 2월 21일 (2) 본 점 소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동, 센트럴칸타빌)

구분	내용

이전일	2021년 11월 26일

변경전	충청북도 청주시 흥덕구 직지대로435번길 15 (송정동)

변경후	충청북도 청주시 상당구 용담로 7, 1층 (문화동, 센트럴칸타빌)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019년 03월 28일	정기주총	사외이사 박주황사외이사 김태원	사내이사 전응식사내이사 이관호	-

2019년 03월 28일	-	-	대표이사 전응식	-

2019년 11월 01일	-	-	-	사외이사 변종회사외이사 김용욱

2020년 03월 27일	정기주총	-	기타비상무이사 전영우	-

2021년 03월 30일	정기주총	사외이사 김우승사외이사 이승국	-	사외이사 박주황사외이사 김태원

2022년 03월 30일	정기주총	사내이사 이은희사외이사 송재호감사 박흥순	사내이사 전응식사내이사 이관호	기타비상무이사 전영우감사 김종필

2022년 03월 30일	-	-	대표이사 전응식	-

2022년 08월 29일	-	-	-	사외이사 김우승(사임)

다. 최대주주의 변동최근 5사업연도 최대주주의 변동이 없습니다. 라. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구 분	일 자	내 용

(주)대원	2018.012018.012018.022018.032018.072018.082018.12	베트남 꽝지성 공단개발사업MOU체결
다낭 주택/콘도 개발사업 MOU체결Daewon Cantavil Pte.Ltd.(싱가포르) 설립
건축창호전문기업 ㈜차본 지분 인수Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.(일본) 설립베트남 애플 ASP사업 '앙츠베트남' 설립베트남 도시개발사업 업무협약 체결(셈콥디벨럽먼트)

2019.032019.062019.062019.082019.112019.11	베트남 도시개발사업 공동추진 MOU체결(VICOLAND그룹)유아동 Shoes 유통전문기업 ㈜스텝케어 지분인수제11회 대한민국코스닥대상 최우수사회공헌기업상 수상전주 치명자성지 세계평화의 전당 건립공사 수주경북도청 이전 신도시내 주상복합 신축공사 수주베트남 하노이 스마트그린시티 개발추진 MOU체결(하노이 인민위원회)

2020.012020.012020.022020.032020.052020.052020.062020.072020.092020.112020.122020.12	인도네시아 주택 개발사업 MOU체결(Jababeka그룹)충북 청주전시관 건립사업 조성공사 수주정선 사북 생활숙박시설 신축공사 수주보령 명천 대원칸타빌 신축공사 수주아산 온천동 주상복합 신축공사 수주(주)대원모방 자회사 편입(주)차본 지분 매각구리 인창동 대원칸타빌(375세대) 분양대구 동인동 센트럴 대원칸타빌(APT 410세대, 오피스텔 44실) 분양원주 태장동 대원칸타빌(907세대) 분양남주동8구역 가로주택정비사업 신축공사 수주오토렉스청라 중고차 수출 및 매매상사 신축사업 수주

2021.052021.082021.102021.112021.11	창원 칸타빌 오션뷰 주상복합 신축공사 준공(주)스텝케어 지분 매각서울 제기동 고려대역 청년주택 신축공사 수주주한 베트남대사관 신축공사 준공본점 소재지 이전[충북 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동,센트럴칸타빌)

2022.02
2022.07
2022.07
2022.07
2022.08
2022.08 2022.092022.112022.12	창립 50주년 사사(社史) 편찬카타빌 브랜드 아이덴티티 리뉴얼
충남 당진 석문국가산업단지 공동주택용지 낙찰(926세대 공급규모)
'22년 시공능력평가순위 전국 63위(충북지역 1위)
베트남 호치민 동나이성(Dong Nai) 다이푹 부동산개발 추진(APT, 빌라 799세대 규모)
경기 오산시 세교2지구 ‘칸타빌 더퍼스트’ 신규분양(514세대) 칸타빌수유팰리스 준공(216세대)나주천 생태하천복원 등 3개 사업 신규 수주보령 명천 대원칸타빌 공동주택 신축공사 준공 (420세대)

(주)대원모방	2018.06	Daewon Textile Vietnam Co., Ltd. 지분 인수

2020.052020.062020.12	(주)대원의 관계회사에서 종속회사로 편입(주)참존글로벌워크 지분 인수(주)참존글로벌워크 흡수합병

2021.08	패션사업부 사업 종료

2022.05	Daewon Textile Vietnam Co., Ltd. 지분 매각

*최근 5사업연도의 연혁을 기재하였습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(2022년말)	50기(2021년말)	49기(2020년말)	48기(2019년말)	47기(2018년말)

보통주	발행주식총수	13,446,474	13,446,474	11,966,780	11,077,398	11,050,000

액면금액	500	500	500	500	500

자본금	6,723,237,000	6,723,237,000	5,983,390,000	5,538,699,000	5,525,000,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	6,723,237,000	6,723,237,000	5,983,390,000	5,538,699,000	5,525,000,000

나. 자본금 증감 현황(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(2022년)	50기(2021년)	49기(2020년)	48기(2019년)	47기(2018년)

보통주	발행주식총수	-	1,479,694	889,382	27,398	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	739,847,000	444,691,000	13,699,000	-

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	-	739,847,000	444,691,000	13,699,000	-
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	종류주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	37,500,000	12,500,000	50,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	15,606,474	-	15,606,474	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	2,160,000	-	2,160,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	2,160,000	-	2,160,000	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	13,446,474	-	13,446,474	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	13,446,474	-	13,446,474	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	160,000	-	160,000	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	160,000	-	160,000	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	160,000	-	160,000	-	-	-

종류주	-	-	-	-	-	-

다. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %, 회)

구 분	계약기간	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경	결과보고일

시작일	종료일	횟수	일자

신탁 해지	2019년 10월 30일	2022년 10월 30일	2,000	1,661	83.04	1	2022년 05월 10일	2022년 10월 31일

*당사는 2019.10.30 자기주식신탁계약을 최초 체결하여 2020.10.30과 2021.10.30 각각 계약연장하였으며, 2022.10.30 최종 해지하였습니다.*당사는 자기주식신탁계약을 통해 취득하여 보유 중인 보통주 16만 주(1,688백만원에 처분-비율 : 84.40%)를 2022.5.10 에 매각하였으며, 보고일 현재 보유 중인 자기주식은 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2022년 03월 30일	제50기 정기주총	「주식/사채 등의 전자등록에 관한 법률」(전자증권법)에 따라 전자등록기관에 소유자명세를 요청할 수 있는 근거를 마련하고, 주주총회에 전자투표를 도입하는 경우 상법상 감사선임 결의요건 변경사항 반영.	○ 주주명부의 작성 및 비치에 관한 사항 정비- 전자증권법에 의거하여 회사가 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청 할 수 있는 근거를 마련.- 소유자명세의 통지를 받은 경우 그 내용을 기재하여 주주명부를 작성 및 비치하여야 하는 전자증권법 내용 반영.○ 전자투표제 도입 시 감사 선임 결의요건 변경- 전자투표제 도입 시 출석 의결권의 과반수로써 선임 가능하도록 한 상법 개정사항 반영.

2021년 03월 30일	제49기 정기주총	목적사항 추가 및 주식 등의 전자등록에 관한 규정 정비	○ 레미콘 도소매 및 미디어 사업관련 목적사항 추가○ 의무등록 대상이 아닌 주식 등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 단서 신설.

*최근 3년 정관 변경사항을 기재하였습니다.
1. 사업의 개요

당사 및 종속회사는 국내와 해외(베트남)에서 건설사업, 섬유사업 등을 영위하고 있습니다.국내 건설사업은 주택분양(자체사업), 도급공사(건축), 도급공사(토목)으로 구성되어 있으며, 칸타빌(Cantavil) 브랜드를 통한 공동주택(아파트/주상복합) 분양 및 시공, 산업단지조성, 도로공사 등 토목공사, 상업용 건축공사 등을 수행하고 있습니다.해외(베트남) 건설사업 역시 주택개발(분양 및 시공), 인프라개발, 산업생산시설 공사 등 다양한 건설프로젝트를 수행하고 있습니다.섬유사업은 모직물의 상품 기획부터 방적(Spinning), 제직(Weaving), 염색(Dyeing), 가공(Finishing) 까지 일괄 생산 설비를 통해 고품질의 소모사와 모직물을 제조하여 국내 및 전세계에 판매하고 있습니다. [주요사업 구분]

사업부문	주요제품 및 서비스

건설	주택분양	공동주택(아파트, 주상복합)

도급공사(건축)	공동주택(아파트, 주상복합), 상업용건물, 산업생산시설 등

도급공사(토목)	사회간접자본시설(산업단지조성, 공공택지조성, 도로, 교량, 상하수도 등 )

섬유	원사 및 원단(신사복/단체복/학생복용 원단 등)

기타	임대수입 등
2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품등의 현황(단위 : 천원)

사업부문	주요제품 및 서비스	2022년	2021년	2020년

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

건설	분양	아파트 등	195,270,660	54.50%	125,453,634	42.43%	50,462,147	24.02%

도급공사(건축)	아파트 등	117,944,470	32.92%	116,639,581	39.45%	96,992,611	46.16%

도급공사(토목)	산업단지조성 등	23,921,636	6.68%	27,558,888	9.32%	32,015,284	15.24%

섬유	원사, 원단	18,902,762	5.28%	17,396,890	5.88%	16,230,760	7.72%

기타	임대수입 등	2,272,287	0.63%	8,621,387	2.92%	14,413,508	6.9%

합 계	358,311,815	100.00%	295,670,380	100.00%	210,114,310	100.00%

*연도별 매출액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당년도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다. 나. 판매가격 변동 등

(1) 건설사업건설사업의 수익성 및 매출에 대한 구체적 사항은 "4. 매출 및 수주상황"을 참조하시기 바랍니다.(2) 섬유사업

품 목	시장구분	2022년	2021년	2020년	비고

원단	내수	12,800	10,666	10,946	원/yard

수출	-	-	-	$/yard

원사	내수	20,000	14,843	15,712	원/kg

수출	-	6.25	14.40	$/kg
3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료

(1) 주요 매입처(기준일 : 2022.1.1~2022.12.31)

사업부문	구분	구체적 용도	주요매입처	회사와의특수관계여부

건설	레 미 콘	골조공사	한일시멘트(주),유진기업(주) 등	해당사항없음

철 근	골조공사	동국제강	해당사항없음

섬유	WOOL	소모원사 생산	MARUBENI INTEX CO.,LTD	해당사항없음

ZHEJIANG ZHONGXIN WOOLEN TEXTILE CO.,LTD	해당사항없음

POLY	소모원사 생산	글로벌한국무역	해당사항없음

ACRYL	소모원사 생산	(주)태광	해당사항없음

(2) 가격변동추이

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년	비 고

건설	레 미 콘	72,600	69,400	67,700	원/m³

철 근	1,000,000	966,000	672,500	원/ton

섬유	WOOL	16,090	13,045	16,796	원/kg

POLY	3,700	2,850	2,600	원/kg

ACRYL	5,200	3,850	3,850	원/kg

나. 생산설비(1) 생산능력, 생산실적 및 가동률(가) 건설사업건설사업부문은 수주산업으로 별도의 생산실적 및 가동률을 산출하지 않았습니다. (나) 섬유사업(단위:yard,kg)

품목	구 분	2022년	2021년	2020년

원단	생산능력(yard)	2,695,680	2,695,680	2,695,680

생산실적(yard)	1,387,754	938,072	1,099,575

가 동 률	51.50%	34.80%	40.8%

*생산능력 산출기준(원단)=(텐터생산20yd/min×24hr×60min÷3.0회)×2대×65%×월평균 작업일수(2) 생산설비에 관한 사항당사는 국내 사무소 및 사업장, 해외 지역 종속회사 등에서 건설사업 및 섬유사업 등 관련 활동을 수행하고 있습니다.[주요 사업장 현황]

지역	사업장	소재지

국내	(주)대원 본사	충북 청주시

(주)대원 청주사무소	충북 청주시

(주)대원 서울사무소	서울특별시

(주)대원모방	충북 청주시

(주)대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	서울특별시

농업회사법인(주)스마트팜	충북 영동군 추풍령면

해외	Daewon Cantavil JSC	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)

Daewon Cantavil Pte.Ltd.	싱가포르(Singapore)

Daewon Innovation Co., Ltd.	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)

Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	일본(Japan Tokyo)

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	싱가포르(Singapore)

J Dai An Co., Ltd.	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)

[설비 현황](기준일 : 2022년 12월 31일 )

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	당기말

취득원가	토지	12,322,730	68,822	-	-	-	(2,384,373)	-	10,007,179

건물	11,811,358	-	-	-	-	(382,775)	126,074	11,554,657

구축물	2,504,094	-	(15,363)	-	-	(141,911)	-	2,346,820

건설용장비	27,640	-	-	-	-	-	-	27,640

기계장치	9,459,325	620,623	(92,445)	-	-	(516,779)	930	9,471,654

차량운반구	633,509	82,504	(13,650)	-	-	(1,330)	(166)	700,867

기타의유형자산	1,878,260	92,330	(353,431)	-	-	(347,998)	(381)	1,268,780

건설중인자산	126,674	335,504	-	-	-	(462,178)	-	-

합 계	38,763,590	1,199,783	(474,889)	-	-	(4,237,344)	126,457	35,377,597

감가상각누계액 및국고보조금	건물	4,526,941	-	-	321,729	-	(92,141)	30,260	4,786,789

구축물	1,356,151	-	(15,351)	66,525	-	(30,788)	-	1,376,537

건설용장비	13,129	-	-	2,764	-	-	-	15,893

기계장치 (주1)	8,652,381	-	(91,724)	274,101	-	(330,677)	8,005	8,512,086

차량운반구	527,365	-	(12,740)	60,113	-	(1,263)	1,049	574,524

기타의유형자산	1,409,389	-	(270,464)	95,449	-	(207,737)	11,363	1,038,000

합 계	16,485,356	-	(390,279)	820,681	-	(662,606)	50,677	16,303,829

순장부금액	토지	12,322,730	68,822	-	-	-	(2,384,373)	-	10,007,179

건물	7,284,417	-	-	(321,729)	-	(290,634)	95,814	6,767,868

구축물	1,147,943	-	(12)	(66,525)	-	(111,123)	-	970,283

건설용장비	14,511	-	-	(2,764)	-	-	-	11,747

기계장치	806,944	620,623	(721)	(274,101)	-	(186,102)	(7,075)	959,568

차량운반구	106,144	82,504	(910)	(60,113)	-	(67)	(1,215)	126,343

기타의유형자산	468,871	92,330	(82,967)	(95,449)	-	(140,261)	(11,744)	230,780

건설중인자산	126,674	335,504	-	-	-	(462,178)	-	-

합 계	22,278,234	1,199,783	(84,610)	(820,681)	-	(3,574,738)	75,780	19,073,768

(주1) 상기 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 1,459,882천원, 장부금액: 164,334천원)이 포함되어 있습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

해당사항 없습니다.