대원 분기보고서 (2025.09)
3. 연결재무제표 주석

제54기 3분기 2025년 1월 1일부터 2025년 9월 30일까지
제53기 3분기 2024년 1월 1일부터 2024년 9월 30일까지
주식회사 대원과 그 종속기업

1. 일반사항1-1. 지배기업의 개요주식회사 대원(이하 "지배기업"이라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 사업활동을 수행해 왔으며 1985년 10월에대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 또한, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.

지배기업의 본사 및 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있습니다.

지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 6,723 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율

㈜대원칸타빌	5,640,310	41.95

전 응 식	4,166,718	30.99

기타의 특수관계자	458,100	3.40

우리사주조합	1,831	0.01

자기주식	85,710	0.64

기 타	3,093,805	23.01

합 계	13,446,474	100.00

1-2. 종속기업의 현황(1) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회 사 명	지 분 율	사업소재지	결 산 일	업 종	비고

당분기말	전기말

Daewon Cantavil JSC	99%	99%	베트남	12월 31일	건설업	(주1)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	74.25%	74.25%	〃	〃	건설업

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100%	100%	싱가포르	〃	서비스업	(주2)

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	100%	100%	〃	〃	서비스업

Daewon Innovation Co., Ltd.	100%	100%	베트남	〃	서비스업

KITCHEN SEOUL CO., LTD.	100%	-	〃	〃	음식업

Daewon Cantavil Japan	100%	100%	일본	〃	부동산 임대업

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	90.9%	90.9%	대한민국	〃	투자업

㈜대원모방	100%	100%	〃	〃	제조업

농업회사법인 주식회사 스마트팜	-	90%	〃	〃	농업	(주3)

(주1) 당분기말 현재 Daewon Cantavil JSC는 Cantavil Housing Development Co.,Ltd.의 지분 75%를 보유하고 있습니다.(주2) 당분기말 현재 지배기업이 지분 100%를 보유하고 있는 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%, AISA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD의 지분 100%를 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다. 또한, 당분기 중 종속기업인 Daewon Innovation Co., Ltd.가 KITCHEN SEOUL CO., LTD.의 지분 100%를 취득함에 따라 종속기업으로 편입되었습니다.(주3) 당분기 중 종속기업인 농업회사법인 스마트팜의 지분을 전량 매각함에 따라 종속기업에서 제외되었습니다.(2) 당분기 및 전분기 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익

Daewon Cantavil JSC	22,553,720	4,404,325	18,149,395	1,252,081	(266,039)	(1,561,262)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	4,463,501	477,343	3,986,158	-	(93,557)	(444,186)

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	33,848,977	5,915	33,843,062	-	(1,049,358)	(933,952)

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	86,713	-	86,713	-	(28,930)	(23,064)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,710,838	38	1,710,800	-	32,794	(108,254)

KITCHEN SEOUL CO., LTD.	920,141	1,705,173	(785,032)	178,135	(199,301)	(201,191)

Daewon Cantavil Japan	8,594,220	3,884,070	4,710,150	345,225	(103,125)	(58,567)

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	279,219	-	279,219	-	(50,856)	(50,856)

㈜대원모방	12,979,862	1,004,568	11,975,294	9,973,927	(505,234)	(505,234)

[전분기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익

Daewon Cantavil JSC	23,621,742	5,159,853	18,461,889	1,126,214	(588,544)	(469,955)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,529,746	457,652	5,072,094	-	(11,528)	26,515

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	34,255,880	5,564	34,250,316	-	(2,162,595)	(2,709,089)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,614,316	19	1,614,297	-	40,130	51,508

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	105,354	419,494	(314,140)	-	(7,707,749)	(8,383,342)

Daewon Cantavil Japan	10,994,788	5,910,904	5,083,884	519,027	66,469	136,711

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	330,662	-	330,662	-	(100,979)	(100,979)

㈜대원모방	16,250,428	1,861,887	14,388,541	9,592,516	(844,942)	(844,942)

농업회사법인 주식회사 스마트팜	234,014	-	234,014	-	(2,814)	(2,814)

(3) 비지배지분부채연결기업은 보유 조합 등 비지배지분을 연결재무상태표에서 부채에 포함하여 지배기업 소유주지분과는 구분하여 표시합니다. 풋가능 금융상품이나 발행자가 청산하는 경우에만 거래상대방에게 지분비율에 따라 발행자 순자산을 인도해야 하는 의무를 발행자에게 부여하는 금융상품은 연결재무제표에서는 잔여지분이 아니며, 따라서 거래상대방에게 금융자산을 이전해야 하는 의무를 포함하고 있는 비지배지분은 연결재무제표에서 금융부채로 분류하였습니다.종속기업에 대한 비지배지분부채의 현황은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초	투자금 증(감)	평가손익	당분기말

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	30,007	-	(4,623)	25,384

[전분기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초	투자금 증(감)	평가손익	전분기말

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	39,240	-	(9,180)	30,060

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준

지배기업 및 종속기업(이하 '연결기업')의 중간요약연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.중간요약연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.2 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결기업은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 시행되는 기준서와 개정사항을 최초 적용하였습니다. 연결기업은 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.3 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 금융상품의 분류 및 측정 개정사항은 다음을 포함합니다.- 결제일에 제거되는 금융부채와 전자지급시스템을 사용하여 결제되는 금융부채를 결제일 전에 제거하기 위한 회계정책 선택(특정 요건이 충족되는 경우)을 도입하는 것을 명확히 함- ESG 및 유사한 특성이 있는 금융자산의 계약상 현금흐름을 평가하는 방법에 대한 추가적인 지침- 비소구 특성을 구성하는 것이 무엇인지와 계약상 연계된 금융상품의 특징이 무엇인지를 명확히 함- 우발특성이 있는 금융상품에 대한 공시사항과 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에 대한 추가적인 공시 요구사항을 도입이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며, 금융자산의 분류 및 이와 관련된 공시사항에 대한 개정사항만을 조기 적용할 수도 있습니다. 연결기업은 현재 개정사항을 조기 적용하지 않을 계획입니다.(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11기준서간 요구사항의 일관성을 제고하고, 불명확한 부분을 명확히 하여, 이해가능성을 개선하고자 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11이 발표되었습니다.- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택 시 위험회피회계 적용- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 이 개정사항은 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.3. 중요한 판단과 추정

중간요약연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간요약연결재무제표 작성을 위해 지배기업의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.

4. 영업부문별 정보연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 당분기 및 전분기 연결기업의 영업부문에 대한 수익 및 영업이익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	매출액	영업이익

당분기	전분기	당분기	전분기

건축계약 공사 부문	49,415,582	58,786,803	(14,654,787)	(9,141,561)

토목계약 공사 부문	11,546,458	9,082,987	(1,532,823)	192,404

분양 부문	10,933,697	138,693,285	5,166,148	13,991,643

제상품매출	모방 부문	9,950,270	9,479,673	(827,029)	(953,862)

기 타	2,337,637	2,259,760	(85,856)	(877,537)

조정 및 제거	(547,104)	(834,623)	(227,918)	(12,976)

합 계	83,636,540	217,467,885	(12,162,265)	3,198,111

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결기업의 영업부문별 자산 및 부채의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	부문자산	부문부채

당분기말	전기말	당분기말	전기말

건축계약 공사 부문	130,366,048	89,543,254	58,349,387	45,548,751

토목계약 공사 부문	20,964,172	10,674,645	13,914,539	10,038,818

분양 부문	315,359,139	350,124,071	141,657,353	132,269,176

제상품매출	모방 부문	12,949,075	15,208,312	1,002,186	2,870,139

중단영업	-	13,064,738	-	56,357

기 타	19,582,536	17,271,478	6,837,180	3,956,528

조정 및 제거	(1,666,974)	(14,614,766)	(2,259,280)	(1,459,099)

합 계	497,553,996	481,271,732	219,501,365	193,280,670

(3) 지역 부문별 정보

(단위: 천원)

구 분	국 내	아시아	조정 및 제거	합 계

매 출 액	당분기	82,408,204	1,775,440	(547,104)	83,636,540

전분기	216,657,268	1,645,240	(834,623)	217,467,885

영업이익	당분기	(11,276,961)	(657,386)	(227,918)	(12,162,265)

전분기	4,632,784	(1,421,697)	(12,976)	3,198,111

부 문 별
총 자 산	당분기말	442,338,819	56,882,151	(1,666,974)	497,553,996

전기말	486,178,660	84,889,819	(89,796,747)	481,271,732

부 문 별총 부 채	당분기말	211,195,792	10,564,853	(2,259,280)	219,501,365

전기말	185,806,007	8,933,762	(1,459,099)	193,280,670

5. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

현금	6,064	5,130

예적금(주석 36 참조)	34,438,777	42,588,403

기타(특정금전신탁, RP)	36,418,101	41,317,634

합 계	70,862,942	83,911,167

6. 장ㆍ단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

단기금융상품

정기예적금(주석 36 참조)	10,653,240	4,016,370

자사주 신탁예금(주1)	620,141	-

소 계	11,273,381	4,016,370

장기금융상품

당좌개설보증금	1,500	1,500

퇴직연금운용자산	68,467	30,419

기타	95	93

소 계	70,062	32,012

합 계	11,343,443	4,048,382

(주1) 자사주 신탁예금은 자기주식 취득용 예금으로 사용이 제한되어 있습니다.

7. 매출채권 및 기타채권(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	125,550,917	96,011	124,949,922	109,264

대손충당금	(94,916,306)	(92,621)	(85,482,499)	(105,832)

분양미수금	587,821	-	14,744,441	-

대손충당금	-	-	(2,638,921)	-

매출채권	3,454,207	-	5,827,191	-

대손충당금	(1,210,713)	-	(763,426)	-

미수금	8,816,849	-	4,830,754	-

대손충당금	(1,962,348)	-	(1,709,023)	-

대여금	16,445,904	717,790	25,064,097	650,358

대손충당금	(16,252,257)	-	(17,561,674)	-

합 계	40,514,074	721,180	67,260,862	653,790

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	당분기말

공사미수금	85,588,331	9,420,596	-	-	95,008,927

분양미수금	2,638,921	-	-	(2,638,921)	-

매출채권	763,426	447,287	-	-	1,210,713

미수금	1,709,023	253,325	-	-	1,962,348

대여금	17,561,674	-	(1,001,382)	(308,035)	16,252,257

합 계	108,261,375	10,121,208	(1,001,382)	(2,946,956)	114,434,245

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	전분기말

공사미수금	78,130,996	5,626,528	-	-	83,757,524

분양미수금	210,385	275,657	-	-	486,042

매출채권	755,852	-	(6,913)	(8,789)	740,150

미수금	1,624,346	57,812	-	-	1,682,158

대여금	15,706,548	377,447	-	-	16,083,995

합 계	96,428,127	6,337,444	(6,913)	(8,789)	102,749,869

8. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

취득원가	평가충당금	장부금액	취득원가	평가충당금	장부금액

완성주택	36,275,033	(1,554,310)	34,720,723	21,349,821	(842,607)	20,507,214

완성상가	6,835,466	(1,323,769)	5,511,697	3,733,683	(805,562)	2,928,121

미완성주택	-	-	-	1,872,328	-	1,872,328

미완성상가	-	-	-	837,986	-	837,986

건설용지	21,644,505	-	21,644,505	28,441,151	-	28,441,151

원재료/저장품	538,590	(84,972)	453,618	1,303,077	(98,432)	1,204,645

제품/상품	5,903,288	(1,221,227)	4,682,061	6,412,321	(1,359,328)	5,052,993

재공품	575,957	(120,930)	455,027	1,459,772	(120,930)	1,338,842

기타	926,555	-	926,555	925,927	-	925,927

합 계	72,699,394	(4,305,208)	68,394,186	66,336,066	(3,226,859)	63,109,207

9. 상각후원가측정금융자산보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사(종목)명	당분기말	전기말

기업은행(단기중금채)	2,000,000	2,000,000

유동자산 합계	2,000,000	2,000,000

10. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 분 기	전 분 기

기 초	3,803,754	4,485,482

처 분	(105,687)	(237,134)

평 가	37,043	8,038

기 말	3,735,110	4,256,386

(2) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	출자주식수	지분율(%)	당분기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

[출자금]

건설공제조합	1,862	0.043	1,920,332	2,917,754	1,920,332	2,882,190

소방산업공제조합	40	0.010	20,000	21,080	20,000	21,000

전기공사공제조합	300	0.005	70,396	110,294	70,396	109,067

정보통신공제조합	42	0.002	15,685	19,317	15,685	19,146

키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	-	500,000	-

더웰스도시재생투자조합	50	2.000	500,000	258,107	500,000	258,107

에스티-씨앗 신기술조합 제1호	258.94	6.119	258,944	198,381	314,629	254,065

소 계	3,285,357	3,524,933	3,341,042	3,543,575

[지분증권]

㈜홈버튼	7,785	1.270	50,003	50,003	50,003	50,003

㈜미인씨엠씨코리아	304	2.780	50,160	50,160	50,160	50,160

㈜씽즈	-	-	-	-	50,002	50,002

㈜하이로컬	552	2.080	50,000	50,000	50,000	50,000

㈜abc스튜디오	2,907	0.950	30,009	30,009	30,009	30,009

㈜뷰티메이커스	3,041	0.670	30,005	30,005	30,005	30,005

소 계	210,177	210,177	260,179	260,179

비유동자산 합계	3,495,534	3,735,110	3,601,221	3,803,754

11. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

(1) 당분기 및 전분기 중 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 분 기	전 분 기

기 초	48,351	55,639

취 득	2,000,000	-

평 가	(6,256)	(7,288)

기 말	2,042,095	48,351

(2) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

[시장성 없는 지분증권]

리비아합작투자회사	-	49.000	211,950	-	211,950	-

진천그린환경	11,724	1.800	58,620	10,129	58,620	12,315

충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	31,966	162,500	36,036

주식회사 메디컬에이아이	400,000	3.176	2,000,000	2,000,000	-	-

비유동자산 합계	2,433,070	2,042,095	433,070	48,351

12. 관계기업투자

(1) 당분기 및 전분기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 분 기	전 분 기

기 초	355,102	7,974,356

취 득	63,600	-

처 분	-	(5,573,007)

지 분 법 손 익	(7,782)	(1,517,899)

기 타 증 감	-	13,957

기 말	410,920	897,407

(2) 보고기간종료일 현재 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회 사 명	사 업소재지	결 산 일	당분기말	전기말

지분율(%)	금 액	지분율(%)	금 액

㈜그린에그	대한민국	12월 31일	20.00	354,518	20.00	355,102

GEOSUNG VINA CO., LTD.(주1)	베트남	〃	40.00	56,402	-	-

합 계	410,920	355,102

(주1) 당분기 중 연결기업은 GEOSUNG VINA CO., LTD.의 지분 40%를 신규 취득하였습니다.

13. 유형자산(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	연결범위변동	환율변동효과	당분기말

취득원가	토지	9,822,422	-	(2,642,411)	-	(207,122)	-	6,972,889

건물	11,725,395	-	(4,619)	-	-	(362,464)	11,358,312

구축물	2,309,790	-	-	-	(11,000)	-	2,298,790

기계장치(주1)	9,485,654	-	(1,337,285)	-	37,158	(1,021)	8,184,506

차량운반구	845,448	-	(200,233)	-	-	(12,435)	632,780

기타의유형자산	1,319,716	5,670	(112,032)	-	(13,441)	(1,099)	1,198,814

시설장치	-	-	-	-	526,536	(14,465)	512,071

건설중인자산	274,068	-	(259,343)	-	-	(14,725)	-

합 계	35,782,493	5,670	(4,555,923)	-	332,131	(406,209)	31,158,162

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	5,321,944	-	(414)	208,731	-	(112,821)	5,417,440

구축물	1,617,687	-	-	35,223	(10,999)	-	1,641,911

기계장치(주1)	9,485,621	-	(1,337,269)	1,858	20,437	(613)	8,170,034

차량운반구	604,990	-	(139,211)	41,641	-	(8,507)	498,913

기타의유형자산	1,186,808	-	(112,032)	48,311	(13,435)	(1,094)	1,108,558

시설장치	-	-	-	33,735	222,705	(7,045)	249,395

합 계	18,217,050	-	(1,588,926)	369,499	218,708	(130,080)	17,086,251

순장부금액	토지	9,822,422	-	(2,642,411)	-	(207,122)	-	6,972,889

건물	6,403,451	-	(4,205)	(208,731)	-	(249,643)	5,940,872

구축물	692,103	-	-	(35,223)	(1)	-	656,879

기계장치(주1)	33	-	(16)	(1,858)	16,721	(408)	14,472

차량운반구	240,458	-	(61,022)	(41,641)	-	(3,928)	133,867

기타의유형자산	132,908	5,670	-	(48,311)	(6)	(5)	90,256

시설장치	-	-	-	(33,735)	303,831	(7,420)	262,676

건설중인자산	274,068	-	(259,343)	-	-	(14,725)	-

합 계	17,565,443	5,670	(2,966,997)	(369,499)	113,423	(276,129)	14,071,911

(주1) 상기 기계장치에는 운용리스자산 (취득원가: 1,459,882천원, 장부금액 17천원)이 포함되어 있습니다.

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	연결범위변동	환율변동효과	전분기말

취득원가	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	9,822,422

건물	11,370,811	-	-	-	-	31,518	11,402,329

구축물	2,309,790	-	-	-	-	-	2,309,790

기계장치(주2)	9,471,654	-	-	-	-	-	9,471,654

차량운반구	704,473	166,328	(37,517)	-	-	1,081	834,365

기타의유형자산	1,337,722	2,239	(9,372)	-	-	294	1,330,883

합 계	35,016,872	168,567	(46,889)	-	-	32,893	35,171,443

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,937,939	-	-	209,264	-	7,448	5,154,651

구축물	1,438,648	-	-	47,221	-	-	1,485,869

기계장치(주2)	8,792,297	-	-	143,251	-	-	8,935,548

차량운반구	579,402	-	(37,515)	38,067	-	522	580,476

기타의유형자산	1,123,217	-	(4,706)	57,875	-	251	1,176,637

합 계	16,871,503	-	(42,221)	495,678	-	8,221	17,333,181

순장부금액	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	9,822,422

건물	6,432,872	-	-	(209,264)	-	24,070	6,247,678

구축물	871,142	-	-	(47,221)	-	-	823,921

기계장치(주2)	679,357	-	-	(143,251)	-	-	536,106

차량운반구	125,071	166,328	(2)	(38,067)	-	559	253,889

기타의유형자산	214,505	2,239	(4,666)	(57,875)	-	43	154,246

합 계	18,145,369	168,567	(4,668)	(495,678)	-	24,672	17,838,262

(주2) 상기 기계장치에는 운용리스자산 (취득원가: 1,459,882천원, 장부금액 19,756천원)이 포함되어 있습니다.

14. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	감가상각비	환율변동효과	당분기말

취득원가	토지	6,988,635	1,635,339	-	33,193	8,657,167

건물	4,739,459	1,030,007	-	(47,431)	5,722,035

합 계	11,728,094	2,665,346	-	(14,238)	14,379,202

감가상각누계액	건물	2,021,816	-	258,282	(6,492)	2,273,606

손상차손누계액	토지	288,456	-	-	2,233	290,689

건물	314,685	-	-	2,436	317,121

합 계	2,624,957	-	258,282	(1,823)	2,881,416

순장부금액	토지	6,700,179	1,635,339	-	30,960	8,366,478

건물	2,402,958	1,030,007	(258,282)	(43,375)	3,131,308

합 계	9,103,137	2,665,346	(258,282)	(12,415)	11,497,786

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	감가상각비	환율변동효과	전분기말

취득원가	토지	10,009,460	-	-	120,073	10,129,533

건물	5,419,840	-	-	32,671	5,452,511

합 계	15,429,300	-	-	152,744	15,582,044

감가상각누계액	건물	1,930,399	-	256,541	15,911	2,202,851

합 계	1,930,399	-	256,541	15,911	2,202,851

순장부금액	토지	10,009,460	-	-	120,073	10,129,533

건물	3,489,441	-	(256,541)	16,760	3,249,660

합 계	13,498,901	-	(256,541)	136,833	13,379,193

15. 사용권자산(1) 사용권자산 변동내역[당분기]

(단위: 천원)

구분	토지	건물	건설기계	합계

취득원가:

기초	6,231,761	3,450,010	48,009	9,729,780

기중취득	-	380,347	-	380,347

기중처분	(14,264)	(573,887)	(48,009)	(636,160)

환율차이	(494,244)	(224,806)	-	(719,050)

연결범위변동	-	491,445	-	491,445

당분기말	5,723,253	3,523,109	-	9,246,362

감가상각누계액 및 손상차손누계액:

기초	(930,026)	(1,448,264)	(36,012)	(2,414,302)

기중처분	14,264	259,903	48,009	322,176

감가상각비	(94,385)	(351,132)	(11,997)	(457,514)

환율차이	75,041	96,994	-	172,035

당분기말	(935,106)	(1,442,499)	-	(2,377,605)

순장부금액:

기초	5,301,735	2,001,746	11,997	7,315,478

당분기말	4,788,147	2,080,610	-	6,868,757

[전분기]

(단위: 천원)

구분	토지	건물	건설기계	합계

취득원가:

기초	410,306	3,561,459	443,311	4,415,076

기중취득	17,956	636,510	48,009	702,475

기중처분	-	(918,275)	(443,311)	(1,361,586)

환율차이	2,977	21,948	-	24,925

전분기말	431,239	3,301,642	48,009	3,780,890

감가상각누계액 및 손상차손누계액:

기초	(58,406)	(1,504,610)	(275,748)	(1,838,764)

기중처분	-	606,505	348,256	954,761

감가상각비	(15,323)	(368,710)	(99,517)	(483,550)

환율차이	(303)	(5,992)	-	(6,295)

전분기말	(74,032)	(1,272,807)	(27,009)	(1,373,848)

순장부금액:

기초	351,900	2,056,849	167,563	2,576,312

전분기말	357,207	2,028,835	21,000	2,407,042

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

기초	1,055,865	1,174,635

이자비용	35,638	36,450

리스부채 증가	350,256	654,220

리스료의 지급	(375,580)	(500,865)

리스의 해지	(297,922)	(221,951)

환율차이	(54,184)	6,230

연결범위변동	486,369	-

기말	1,200,442	1,148,719

연결재무상태표:

- 유동	578,199	448,704

- 비유동	622,243	700,015

합계	1,200,442	1,148,719

(3) 면제규정이 적용되는 리스료

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

단기리스료	400,127	328,605

소액리스료	186,327	58,454

합계	586,454	387,059

(4) 당분기 및 전분기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 분 기	전 분 기

리스부채에서 발생한 현금유출	375,580	500,865

단기리스 관련 비용	400,127	328,605

소액자산 리스 관련 비용	186,327	58,454

총 현금유출액	962,034	887,924

16. 무형자산당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	상각비	사업결합	연결범위변동	당분기말

회원권	438,163	-	-	-	-	438,163

영업권	15,357	-	-	583,842	(15,357)	583,842

소프트웨어	290,723	-	(188,767)	-	-	101,956

기타의 무형자산	20,409	1,018	(2,019)	-	-	19,408

합 계	764,652	1,018	(190,786)	583,842	(15,357)	1,143,369

[전분기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	상각비	사업결합	연결범위변동	전분기말

회원권	438,163	-	-	-	-	438,163

영업권	744,213	-	-	-	(728,856)	15,357

소프트웨어	555,155	-	(194,210)	-	-	360,945

기타의 무형자산	19,430	3,564	(1,909)	-	-	21,085

합 계	1,756,961	3,564	(196,119)	-	(728,856)	835,550

17. 기타금융자산보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동자산	미수수익	159,961	152,940

보증금	803,983	383,267

유동자산 합계	963,944	536,207

비유동자산	보증금	3,061,582	2,806,200

비유동자산 합계	3,061,582	2,806,200

18. 기타자산보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동자산	선급금	201,150,098	123,748,316

대손충당금	(223,154)	(227,754)

선급공사원가	7,145,927	1,021,046

선급비용	1,652,938	2,505,629

부가세대급금	1,245,772	1,156,830

유동자산 합계	210,971,581	128,204,067

비유동자산	장기선급금	1,264,643	1,406,007

장기선급비용	318,570	110,640

기타비유동자산	665	-

비유동자산 합계	1,583,878	1,516,647

19. 매입채무 및 기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	매입채무	10,618,729	17,364,820

미지급금	4,513,836	4,897,812

미지급비용	284,537	1,324,555

유동부채 합계	15,417,102	23,587,187

20. 단ㆍ장기차입금보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.(1) 단기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말

건설공제조합	운영자금대출	1.13%	1,778,443	1,897,000

㈜신한은행	일반자금대출	5.09%	5,000,000	5,000,000

농협은행㈜	일반자금대출	3.93%~4.24%	13,000,000	13,000,000

시설자금대출	4.10%	10,000,000	10,000,000

한국산업은행	일반자금대출	4.35%	9,642,500	10,150,000

한국투자저축은행	부동산담보대출	6.00%	8,999,986	-

애큐온캐피탈	부동산담보대출	6.00%	10,000,000	-

애큐온저축은행	부동산담보대출	7.00%	4,999,985	-

위드지엠제삼십육차	부동산담보대출	6.00%	4,000,000	-

농업협동조합 등	부동산담보대출	5.50%	37,000,000	18,500,000

합 계	104,420,914	58,547,000

(2) 장기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말	상환방법

주택도시보증공사	주택자금대출	-	706,630	706,630	분할상환

수협은행	토지분양자금대출	-	-	21,941,500	만기일시상환

㈜하나은행	토지분양자금대출	4.675%~4.745%	47,500,000	28,500,000	만기일시상환

SHJ은행	시설자금대출	2.20%~2.23%	3,861,696	3,102,211	분할상환

합 계	52,068,326	54,250,341

유동성대체	(1,326,155)	(22,199,189)

차감후잔액	50,742,171	32,051,152

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계

장기차입금	1,326,155	221,689	49,919,846	70,663	529,973	52,068,326

21. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	예수보증금	1,600	-

임대보증금	396,779	202,629

금융보증계약	7,156	1,531,831

리스부채(주석 15 참조)	578,199	417,755

기타유동금융부채	239,454	244,649

유동부채 합계	1,223,188	2,396,864

비유동부채	임대보증금	197,863	181,935

금융보증계약	-	46,277

리스부채(주석 15 참조)	622,243	638,110

비지배부채(주석 1 참조)	25,384	30,007

비유동부채 합계	845,490	896,329

22. 기타부채보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	분양선수금	132,018	5,568,356

선수금	743,227	168,828

예수금	182,892	225,176

부가세예수금	92,426	561,991

선수수익	4,265	-

유동부채 합계	1,154,828	6,524,351

비유동부채	장기선수수익	-	4,814

장기선수금	3,288,072	3,572,914

기타장기종업원급여	111,710	110,741

비유동부채 합계	3,399,782	3,688,469

23. 퇴직급여(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	11,857,765	12,330,464

차감: 사외적립자산의 공정가치	(7,181,727)	(8,545,913)

순확정급여부채	4,676,038	3,784,551

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

당기근무원가	1,066,399	1,417,265

합 계	1,066,399	1,417,265

매출원가 인식액	466,526	715,867

판매관리비 인식액	599,873	701,398

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	12,330,464	13,516,251

당기근무원가	1,066,399	1,417,265

관계회사전입액(전출액)	-	86,761

퇴직급여 지급액	(1,539,098)	(2,874,027)

기말	11,857,765	12,146,250

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	8,545,913	9,438,347

관계회사전입액(전출액)	-	86,760

지급액	(1,477,069)	(2,482,523)

기타(주1)	(38,049)	78,460

기여금 납입액	150,932	635,633

기말	7,181,727	7,756,677

(주1) 투자자산으로 대체 되었습니다.

24. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	하자보수충당부채	4,076,329	2,050,700

소송충당부채	-	-

유동부채 합계	4,076,329	2,050,700

비유동부채	하자보수충당부채	26,847,581	28,966,693

비유동부채 합계	26,847,581	28,966,693

(2) 당분기 및 전분기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	31,017,393	31,120,068

증가	1,303,284	3,595,264

사용액	(1,391,817)	(1,741,378)

환입액	(4,950)	(1,516,309)

기말	30,923,910	31,457,645

(-)유동성 충당부채	(4,076,329)	(1,271,277)

비유동성 충당부채	26,847,581	30,186,368

(3) 당분기 및 전분기 중 공사손실충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	-	1,561,113

증가	-	5,793,425

환입액	-	(7,354,538)

기말	-	-

(-)유동성 충당부채	-	-

비유동성 충당부채	-	-

(4) 당분기 및 전분기 중 소송충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	-	544,966

증감 내역:

대구 동인동 용역비 관련 추심금 지급 소송	-	(544,966)

기말	-	-

25. 자본금과 잉여금 등(1) 당분기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 13,446,474주입니다.

당분기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(주식단위: 주, 금액단위: 천원)

구 분	주식수	자본금	주식발행초과금

기 초	13,446,474	6,723,237	40,533,999

분 기 말	13,446,474	6,723,237	40,533,999

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

주식발행초과금	40,533,999	40,533,999

합병차익	894	894

기타	2,517,025	2,517,025

자기주식처분이익	18,152	18,152

합 계	43,070,070	43,070,070

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

기타자본

자기주식	(387,730)	-

전환권대가청산이익	78,171	78,171

기타자본 합계	(309,559)	78,171

기타포괄손익누계액

해외사업장환산 외환차이	5,097,251	5,207,069

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(309,334)	(304,385)

지분법자본변동	(4,013)	(4,013)

기타포괄손익누계액 합계	4,783,904	4,898,671

(4) 이익잉여금의 변동

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초잔액	231,865,258	228,919,423

분기순이익(손실)	(7,674,631)	5,116,776

연차배당	(1,613,577)	-

기말잔액	222,577,050	234,036,199

26. 계약자산, 계약부채 및 계약원가(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

건설계약	건축	16,790,865	9,872,899

토목	1,345,716	2,980,938

분양계약	-	48,263,100

소 계	18,136,581	61,116,937

차감: 손실충당금(대손충당금)	-	-

합 계	18,136,581	61,116,937

유동	18,136,581	61,116,937

비유동	-	-

합 계	18,136,581	61,116,937

당분기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

건설계약	건축	94,364	263,430

토목	4,849,390	4,243,503

분양계약(분양선수금)	132,018	5,568,356

합 계	5,075,772	10,075,289

유동	5,075,772	10,075,289

비유동	-	-

합 계	5,075,772	10,075,289

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전기에 이행된 수행의무와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

건설계약	건축	263,430	-

토목	2,423,199	463,605

분양계약	3,823,553	10,594,125

합 계	6,510,182	11,057,730

(4) 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	총계약수익의변동	총계약원가의변동	당분기손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동	공사손실충당부채

건 축	478,260	(363,962)	613,514	228,707	213,495	-	-

토 목	1,501,558	1,314,688	168,476	18,395	432,394	(809,845)	-

분 양	-	(1,964,813)	1,964,813	-	-	-	-

합 계	1,979,818	(1,014,087)	2,746,803	247,102	645,889	(809,845)	-

(5) 당분기말 현재 연결기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.가. 토목

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금

나주천 생태하천복원 등 3개사업	2022.12	2025.11	45.58%	8,761,342	3,116,440	-	822,882	-	-

영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	2023.06	2028.04	12.09%	1,420,542	572,212	169,243	-	-	-

대천천 지방하천 재해복구사업	2023.12	2026.12	54.96%	4,685,905	2,062,146	-	443,490	-	-

금호강 하천조성사업	2024.12	2026.12	0.62%	63,451	45,433	-	3,060,303	-	-

합 계	14,931,240	5,796,231	169,243	4,326,675	-	-

나. 건축

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금

인천 원당 칸타빌 어반퍼스트 신축공사	2023.03	2026.05	76.46%	54,800,167	23,407,747	9,553,962	-	28,838,196	4,592,464

청주 남주 주상복합	2024.10	2028.06	16.78%	23,208,070	17,981,885	3,680,698	-	-	-

345kV 신제천SS FACTS 제어동 토건공사	2025.03	2026.07	7.96%	1,442,827	1,442,827	-	94,364	-	-

K-과학자마을 조성사업 시설공사	2025.02	2026.06	14.51%	1,271,890	1,271,890	963,427	-	156,736	-

합 계	80,722,954	44,104,349	14,198,087	94,364	28,994,932	4,592,464

다. 분양

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당분기수익	분양미수금	분양선수금	계약자산	대손충당금

구리인창	2020.08	2023.03	100%	101,851,459	1,934,879	-	-	-	-

대구동인	2020.10	2024.06	100%	215,632,726	(20,728,545)	-	-	-	-

오산세교	2022.09	2025.03	100%	232,544,780	29,388,769	-	132,018	-	-

합 계	550,028,965	10,595,103	-	132,018	-	-

상기의 당분기 수익에는 매출할인 46,406천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(6) 당분기말 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

합작공사명	총도급액	연결기업금액	연결기업지분	대표사

나주천 생태하천복원 등 3개사업	37,690,000	19,221,900	51%	지배기업

영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	46,998,920	11,749,730	25%	학림건설㈜

대천천 지방하천 재해복구사업	16,717,700	8,526,027	51%	지배기업

금호강 하천조성사업	20,066,774	10,234,055	51%	지배기업

K-과학자마을 조성사업 시설공사	17,172,706	8,765,610	51%	지배기업

합 계	138,646,100	58,497,322

27. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 수익정보 구분연결기업의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계

재화 또는 용역의 유형

건축	47,977,655	-	1,437,927	-	49,415,582

토목	11,546,458	-	-	-	11,546,458

분양	-	10,933,698	-	-	10,933,698

섬유 판매	-	-	9,950,270	-	9,950,270

기타	-	-	-	1,790,532	1,790,532

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	59,524,113	10,933,698	11,388,197	1,790,532	83,636,540

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 용역	59,524,113	5,494,647	1,790,532	66,809,292

한 시점에 이전하는 재화	-	5,439,051	11,388,197	-	16,827,248

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	59,524,113	10,933,698	11,388,197	1,790,532	83,636,540

[전분기]

(단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계

재화 또는 용역의 유형

건축	58,786,803	-	-	-	58,786,803

토목	9,082,987	-	-	-	9,082,987

분양	-	138,693,285	-	-	138,693,285

섬유 판매	-	-	9,479,674	-	9,479,674

기타	-	-	-	1,425,136	1,425,136

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	67,869,790	138,693,285	9,479,674	1,425,136	217,467,885

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 용역	67,869,790	131,116,405	-	1,425,136	200,411,331

한 시점에 이전하는 재화	-	7,576,880	9,479,674	-	17,056,554

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	67,869,790	138,693,285	9,479,674	1,425,136	217,467,885

(2) 당분기와 전분기 중 연결기업의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액

건축	182,987,780	15,390,174	(47,977,655)	150,400,299

토목	51,886,596	15,662,249	(11,546,458)	56,002,387

분양	41,133,216	(30,153,113)	(10,980,103)	-

합 계	276,007,592	899,310	(70,504,216)	206,402,686

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액

건축	239,218,637	9,530,454	(58,786,803)	189,962,288

토목	35,555,308	19,398,949	(9,082,987)	45,871,270

분양	208,254,512	(660,860)	(138,698,085)	68,895,567

합 계	483,028,457	28,268,543	(206,567,875)	304,729,125

(주1) 당분기 분양 매출계상액에는 매출할인 46,406천원(전분기 : 4,800천원)이 차감되어 있지 아니합니다.

(3) 매출액 및 매출원가당분기 및 전분기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

매출액	공사수익	19,193,951	59,524,113	18,220,326	67,869,790

분양수익	(793,610)	10,933,698	38,513,148	138,693,285

제상품매출	3,804,453	11,388,197	2,919,139	9,479,674

기타수익	528,581	1,790,532	491,354	1,425,136

합 계	22,733,375	83,636,540	60,143,967	217,467,885

매출원가	공사원가	17,579,978	53,704,970	14,776,436	69,095,184

분양원가	(605,994)	5,804,958	32,305,016	117,848,059

제상품매출원가	3,517,236	10,238,568	2,889,779	8,942,569

기타원가	415,180	1,007,570	403,585	1,177,119

합 계	20,906,400	70,756,066	50,374,816	197,062,931

28. 판매비와관리비당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

급여	1,805,644	5,361,516	2,201,757	6,059,430

퇴직급여	204,367	599,873	276,282	701,398

복리후생비	191,814	523,237	193,524	542,490

여비교통비	60,263	162,500	63,046	166,068

접대비	31,755	98,542	24,852	267,078

통신비	17,828	54,003	19,215	54,859

수도광열비	32,649	69,934	27,250	81,487

세금과공과	284,150	838,595	212,876	489,613

감가상각비	168,947	345,719	40,505	128,188

임차료	157,307	327,142	75,650	206,593

수선유지비	2,112	58,236	7,205	29,938

보험료	56,361	170,267	156,787	252,699

차량유지비	6,579	18,741	5,434	16,800

교육훈련비	759	26,095	21,587	42,032

도서인쇄비	724	10,382	605	6,702

지급수수료	404,203	1,667,499	783,116	1,923,725

소모품비	23,971	50,998	17,826	51,312

운반비	12,177	35,820	13,923	40,052

광고선전비	255,071	564,458	247,688	385,945

대손상각비	(1,197,800)	7,228,961	1,282,419	5,893,396

전력비	39,536	61,689	1,430	3,429

설계용역비	-	-	19,719	45,423

하자보수비(환입)	787	(410,930)	(143,092)	(775,733)

무형자산상각비	63,426	190,786	65,401	196,119

수주비	-	-	89,462	254,774

계약해지손실	6,934,389	6,934,389	-	-

기타	38,786	54,288	44,483	143,026

합 계	9,595,805	25,042,740	5,748,950	17,206,843

29. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

재고자산의 변동	2,741,387	(4,280,640)	14,504,758	38,866,311

사용된 원재료	3,052,463	11,931,890	6,155,924	27,202,607

종업원급여	3,920,465	10,875,601	4,094,176	13,538,283

퇴직급여	344,828	1,191,314	470,004	1,404,836

복리후생비	364,311	1,046,830	409,423	1,634,665

외주비	12,451,043	43,633,407	18,648,258	97,885,201

중장비비	536,349	973,862	195,183	1,812,354

세금과공과	856,014	6,495,329	4,700,120	6,408,018

유무형자산상각비	307,727	1,110,726	517,009	1,381,716

지급임차료	420,100	581,028	59,946	252,954

보험료	288,376	1,450,405	871,031	2,631,918

소모품비	362,585	786,880	274,507	1,575,723

지급수수료	738,641	2,631,484	1,099,441	3,290,147

용역비	3,554,677	6,240,982	704,749	4,096,582

하자보수충당금전입액	278,910	892,354	627,122	2,819,531

대손상각비	(1,197,800)	7,228,961	1,282,419	5,893,396

공사손실충당금전입액(환입액)	-	-	-	(1,561,113)

광고선전비	254,938	559,557	247,688	385,945

수주비	-	-	89,462	254,774

계약해지손실	6,934,389	6,934,389	-	-

기타	(5,707,199)	(4,485,553)	1,172,545	4,495,926

합 계(주1)	30,502,204	95,798,806	56,123,765	214,269,774

(주1) 연결손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계입니다.

30. 금융수익 및 금융비용(1) 금융수익

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

이자수익	583,229	2,079,989	1,123,992	4,678,702

금융보증수익	1,352,895	1,626,993	203,667	748,301

외환차익	44,626	198,652	(357,300)	1,712,368

외화환산이익	72,476	73,172	(339,555)	768

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	22,423	37,043	9,304	13,697

합 계	2,075,649	4,015,849	640,108	7,153,836

(2) 금융비용

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

이자비용	453,717	1,448,643	727,008	2,246,541

외환차손	17,563	2,268,101	1,215,369	1,701,152

외화환산손실	(388,328)	612,100	158,386	158,423

금융보증비용	1,074,433	1,074,433	12,546	37,638

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	-	100,104

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	50,002	50,002	-	-

비지배지분금융원가	(4,599)	(4,623)	(54)	(9,181)

합 계	1,202,788	5,448,656	2,113,255	4,234,677

차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(428,560)	(1,332,464)	(224,698)	(668,362)

차감후 금융비용	774,228	4,116,192	1,888,557	3,566,315

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

용지(용지선급금 포함)	428,560	1,332,464	224,698	668,362

자본화이자율	4.12%	4.50%	5.05%	5.05%

31. 기타수익 및 기타비용(1) 기타수익

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

배당금수익	-	-	211	132,314

기타의대손충당금환입	(208,991)	54,709	(7,444)	773

유형자산처분이익	1,267,348	1,308,047	-	3,271

리스변경이익	-	10,384	-	-

잡이익	333,609	3,385,239	87,913	689,392

합 계	1,391,966	4,758,379	80,680	825,750

(2) 기타비용

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

유형자산처분손실	(2,341)	129,708	-	2,934

기타의대손상각비	-	-	49,447	436,032

관계기업투자주식처분손실	-	-	-	303,400

기부금	8,787	8,787	-	-

잡손실	70,321	253,898	-	3,406

합 계	76,767	392,393	49,447	745,772

32. 법인세(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

당기법인세(법인세 환급액 포함)	1,308,051	3,218,102

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(1,990,764)	(1,767,622)

자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	547,570	121,752

법인세비용(수익)	(135,143)	1,572,232

(2) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	1,308	1,523

해외사업장환산외환차이	546,262	120,228

합 계	547,570	121,751

33. 주당손익(1) 당분기 및 전분기의 지배기업의 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당이익(손실)은 다음과 같이 계산되었습니다.

(금액단위: 원, 주식단위: 주)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

계속영업으로부터 발생한지배기업 보통주소유주 귀속 분기순이익(손실)	(5,088,967,154)	(7,734,305,299)	1,921,471,665	3,727,727,570

중단영업으로부터 발생한지배기업 보통주소유주 귀속 분기순이익	61,596,076	59,674,030	1,357,351,508	1,389,048,481

분기순이익(손실)	(5,027,371,078)	(7,674,631,269)	3,278,823,173	5,116,776,051

가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474	13,446,474	13,446,474

주당손익

지배기업 소유주 기본주당이익(손실)	(374)	(571)	244	381

주당계속영업손익

지배기업 소유주 기본주당계속영업이익(손실)	(378)	(575)	143	277

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

[당기 3분기(3개월)]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2025.07.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	92	1,237,075,608

* 가중평균유통보통주식수: 1,237,075,608주 ÷ 92일 = 13,446,474주[당분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2025.01.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	273	3,670,887,402

* 가중평균유통보통주식수: 3,670,887,402주 ÷ 273일 = 13,446,474주

[전기 3분기(3개월)]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2024.07.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	92	1,237,075,608

* 가중평균유통보통주식수: 1,237,075,608주 ÷ 92일 = 13,446,474주[전분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2024.01.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	274	3,684,333,876

* 가중평균유통보통주식수: 3,684,333,876주 ÷ 274일 = 13,446,474주

34. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

범주별 구분	계정과목	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치