대원 사업보고서 (2025.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건당사의 중요한 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.(1) 당사가 피고인 소송

구분	주요내용

소송명	○ 하자보수보증금 등 청구소송
[현장명 : 칸타빌더테라스(2019년 12월 준공)]
가. 1심 : 청주지방법원 2024가합53321

발생일	가. 1심 : 2024년 12월 17일 소장 제출

소송
당사자	○1심
가. 원고 : 입주자대표회의
나. 피고 : (주)대원, DW대원(주), 주택도시보증공사
다. 소가 : 2,000,000,000원

소송의 내용	○ 당사와 DW대원(주)가 공동시공사로 참여하여 2019년 12월에 준공된 칸타빌더테라스 아파트에 대하여, 입주자대표회의가 당사 및 (주)DW대원 등을 상대로 하자보수금 청구 소송을 제기하였습니다.

진행 상황
또는 결과	○ 1심 : 진행중

영업 및 재무에
미치는 영향	회사가 패소하는 경우 소송금액에 대한 손실이 예상되며, 현재로서 패소할 가능성에 대해서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.

(2) 당사가 원고인 소송

구분	주요내용

소송명	○미지급 공사대금 및 이에 대한 지연이자와 물가변동에 따른 추가 공사대금 청구 소
[현장명 : 인천 원당 칸타빌 더 스위트 공동주택]
가. 1심 : 서울중앙지방법원 2025 가합 14727

발생일	가. 1심 : 2025년 11월 10일 소장 제출

소송
당사자	가. 원고(피항소인) : (주)대원
나. 피고(항소인) : 에이치엔개발(주), 연대보증인
다. 소송가액- 1심 : 1,012,383,346

소송의 내용	○ 미지급 기성공사대금 및 이에 대한 지연이자 지급과 물가변동에 따른 추가 공사대금을 청구하고자 소를 제기함

진행 상황
또는 결과	○ 1심 : 진행중

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고

은 행

금융기관(은행제외)

법 인	백지어음(주1)

기타(개인)

(주1)당기말 보고기간말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에 보관하고 있습니다.

다. PF 우발부채

(1)부동산 PF(대출) 보증 내역1) 부동산 PF 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 금액은 없으며, 전기말 42,200백만원의 신용보강을 제공하였습니다. 컨소시엄 참여 사업에 대한 당기 금액은 없으며, 전기말 25,200백만원입니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 보증금액기준 당기 금액은 없으며, 전기말 금액은 22,200백만원으로 모두 기타 사업과 관련됩니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.[단독사업]

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	39,500,000

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	39,500,000

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	39,500,000

[컨소시엄 참여 사업(전체)]

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	4,288,492

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	4,288,492

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	37,000,000

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	37,000,000

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	41,288,492

[컨소시엄 참여 사업(당사분)]

(단위: 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,573,095

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,573,095

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	18,500,000

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	18,500,000

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	21,073,095

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역당기말 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

PF 종류	사업지역	사업장구분	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액(당사분)	채무자(시행사)	특수관계자	채권기관명	대출잔액	대출기간	만기	유형

당기	전기

본PF	기타	공동주택	자금반환	-	100.0%	-	에이치엔개발㈜	부	큐리어스원(유)	-	39,500,000	23.03 ~26.03	26.03	PF

단독사업 계	-	-	-	-	-	-	39,500,000	-	-	-

브릿지론	김포시	공동주택	자금보충	-	50.0%	-	㈜대원에스앤디	여	태안농업협동조합중앙지점외 14곳	-	37,000,000	24.12 ~25.12	25.12	PF

브릿지론	김포시	공동주택	자금보충	-	50.0%	-	㈜대원에스앤디	여	애큐온캐피탈 외 2곳	-	-	25.06 ~25.12	25.12	PF

본PF	청주시	공동주택	자금보충	-	60.0%	-	청주흥덕지역주택조합	부	신한투자증권㈜	-	4,288,492	22.03 ~25.03	25.03	PF

컨소시업 계	-	-	-	-	-	-	41,288,492	-	-	-

합계	-	-	-	-	-	-	80,788,492	-	-	-

3) 당기말 현재 부동산 PF(대출)과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정 등을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

정비사업	전체분	1	138,307,928	77,670,000	50,957,158	2	197,776,928	130,670,000	84,691,697

당사분	138,307,928	77,670,000	50,957,158	169,641,215	109,470,000	67,670,664

4) 당기말 현재 기타사업과 관련하여 아래와 같이 수분양자의 중도금대출에 대해 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업	전체분	-	-	-	-	4	595,673,236	177,285,148	155,759,976

당사분	-	-	-	567,537,523	160,944,956	138,738,943

(2) 非 PF 우발부채

1) 당사는 당기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 제공한 보증과 제공받은 지급보증은 아래와 같습니다.

(단위: 천원, 천JPY)

특수관계자	구 분	보증처	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액

여	제공한 지급보증	SBJ은행	Daewon Cantavil Japan	차입금 지급보증	JPY 401,005	JPY 401,005

제공받은 지급보증	주요경영진	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	16,200,000	5,366,318

한국산업은행	차입금 지급보증	9,418,794	9,642,500

기업은행	차입금 지급보증	6,000,000	-

㈜대원칸타빌	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	16,200,000	5,366,318

부	제공한 지급보증	주택도시보증공사(HUG)	수분양자 등	주택분양보증 등	639,691,143	639,691,143

건설공제조합(CG)	학림건설㈜ 등	공사이행보증 등	12,054,611	12,054,611

제공받은 지급보증	주택도시보증공사(HUG)	발주자 등	하도급대금지급보증 등	32,352,901	32,352,901

디비김포유동화전문(유)	PF보증	80,000,000	80,000,000

건설공제조합(CG)	발주자 등	하도급대금지급보증 등	82,446,219	82,446,219

서울보증보험㈜	발주자 등	이행보증 등	5,483,000	5,483,000

제공한 지급보증 계	JPY 401,005	JPY 401,005

651,745,754	651,745,754

제공받은 지급보증 계	248,100,914	220,657,256

* 제54기 별도 재무제표 주석사항 기준으로 작성하였습니다.2) 당기말 현재 회사의 채무보증을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계자	담보권자	관련 계정	담보제공자산	장부금액	담보설정금액

부	㈜하나은행	선급금	양주회천 필지	67,472,697	101,520,000

농협은행	현금성자산	당행외화예금	8,283,678	7,370,000

㈜하나은행	단기금융상품	당행정기예금	2,000,000	2,200,000

건설공제조합	당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	2,917,754	2,917,754

전기공사공제조합 출자금	당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	110,294	110,294

농협은행㈜	유형자산(토지, 건물)	청주시 흥덕구 직지대로435번길 15	8,126,710	34,440,000

한국산업은행	유형자산(토지, 건물)	서울특별시 서초구 마방로10길 25	1,495,359	13,000,000

제공한담보 계	90,406,492	161,558,048

* 제54기 별도 재무제표 주석사항 기준으로 작성하였습니다.