대원 사업보고서 (2024.12)
7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표당사의 주택 사업 브랜드는 "칸타빌(CANTAVIL)"입니다.칸타빌이 제안하는 행복은 "Life Balance"라는 슬로건을 바탕으로 한 균형 잡힌 삶의 공간에서 출발합니다. 균형 잡힌 삶은 더 나은 삶과 더 나은 스타일 그리고 더 나은 본질에 있습니다.당사는 고객의 Life Balance를 높이는 주거공간 창출로 고객의 행복을 위해 더욱 노력해 나아가겠습니다.

나. 법률등에 의한 제약건설업은 타산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경 정비법, 하도급거래 공정화에 관한 법 등 다양한 법률로부터 영향을 받습니다. 다. 환경관련 규제준수당사는 건설 현장의 대기, 수질, 소음, 폐기물 등에 대한 관리 활동을 통해, 환경 관련 규제 기준을 준수하고 있습니다. 라. 사업부문 현황(1)건설사업 [산업의 특성]

건설산업은 정부의 사회기반시설(SOC) 투자 정책, 경기 부양 및 조절 정책, 민간 부문의 투자 수요 등에 의해 큰 영향을 받는 산업입니다. 본 산업은 주로 발주자의 주문을 기반으로 프로젝트가 진행되며, 토지를 중심으로 노동, 자본, 기술 등의 생산 요소가 결합되어 최종 목적물을 완성하여 인도하는 구조를 갖고 있습니다.

건설산업은 대부분 야외에서 작업이 이루어지며, 프로젝트마다 위치와 환경이 달라 이동성이 높은 특성을 가집니다. 또한, 단순한 주거시설 건설뿐만 아니라 도로, 철도, 항만, 플랜트 등 국가 기간산업과 연계된 대규모 인프라 건설을 포함하며, 공사 기간이 장기적으로 소요되고 대규모 자본이 투입되는 특징이 있습니다.

본 산업은 경기 변동 및 금융 환경 변화에 민감하게 반응하는 경향이 있으며, 금리 변동 및 자본 조달 여건에 따라 투자 규모와 사업 추진 속도가 크게 좌우될 수 있습니다. 또한, 프로젝트 수행 과정이 복잡하고 다수의 기업 및 인력이 협력하여 진행되는 구조로 인해 경제 전반에 걸쳐 파급력이 크며, 타 산업 대비 고용 창출 효과가 높은 산업으로 평가되고 있습니다.

건설업은 공종에 따라 다음과 같이 분류될 수 있습니다.

[건설업의 분류]

구분	내용

토목공종	도로, 교량, 터널, 댐, 발전소, 항만, 공항, 철도, 도시철도, 상하수도 등

건축공종	단독주택, 아파트, 주상복합, 오피스, 호텔, 학교, 병원, 관공서 등

특수공종	철강재 설치, 준설공사, 조경공사, 방수, 단열, 내화 등

당사는 건설업 중 주택 건설 사업(아파트, 주상복합 등)과 대규모 산업단지 조성 공사 등 토목공사, 상업용 건축물 신축공사 등을 주요 목적 사업으로 영위하고 있습니다.주택 건설 사업은 공급형태 및 사업 주체에 따라서 아래와 같이 구분될 수 있습니다.

[공급형태에 따른 주택의 구분]

구분	내용

국민주택	국민주택기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 주택으로서, 주거전용면적이 1호(한 채의 주택 실내 공간 면적) 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 주거전용면적이 100㎡ 이하인 주택)

국민주택(특례)	① 주택법에 의한 국민주택
② 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하는 85㎡ 이하의 주택
③ 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 제2호에 따른 민간건설임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택으로서 공공택지에 사업계획의 승인을 받아 건설하여 임대하는 주택 중 85㎡ 이하의 주택

민영주택	국민주택을 제외한 주택으로, 민간자본에 의해 공급되는 주택(국가의 재정 지원 없음)

[사업주체에 따른 주택의 구분]

구분	내용

공공분양	국가가, 지방자치단체 또는 토지주택공사(LH) 등 공공기관이 사업주체가 되어 건설하고 분양하는 공동주택

민간분양	국가, 지방자치단체, LH, 지방공사 등을 제외한 민간사업자가 사업주체가 되어 건설하고 분양하는 공동주택

당사는 상기와 같은 주택 건설 사업 분류 중 '민간분양 주택 공급'을 주요 사업으로 영위하고 있으며 국민 주거공간의 양적ㆍ질적 향상과 함께 지속 가능 기업으로서 기업 본연의 가치에 충실하고자 노력하고 있습니다.

[산업의 성장성]

건설업은 국가의 주요 인프라를 구축하는 핵심 산업으로, 경제 성장과 밀접한 연관이 있습니다. 생산과 고용 창출, 부가가치 유발 효과가 커서 경기 활성화에 중요한 역할을 하며, 오랜 기간 경제 발전을 견인해 왔습니다. 또한, 단순 시공 중심의 사업 방식에서 벗어나 다양한 산업과의 연계성이 강화되면서 더욱 복합적인 구조로 발전하고 있습니다. 최근 국가 경제의 성장세가 완만해짐에 따라 건설산업도 그 영향을 받고 있으며, 국내 시장이 성숙 단계에 접어들면서 지속적인 성장을 위한 새로운 돌파구가 필요해지고 있습니다. 이에 따라 성장 가능성이 높은 해외 시장으로의 진출을 확대하며 글로벌 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.

[경기변동의 특성 및 계절성]

건설업은 수주산업으로서 정부의 사회 간접시설 투자 규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부 정책 역시 산업 경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다.

건설업의 특성상 야외 작업이 많고 공사기간이 대부분 2년 이상의 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 하계, 동계 시즌 날씨 등의 외부 변수에 따라 작업진행률의 증감이 있을 수 있으며, 정부의 주택/부동산 정책 및 금리 변동 등 외부 경제환경에 따라 건설경기의 변동성을 갖는다고 볼 수 있습니다.

[시장여건]건설업 시장은 완전경쟁시장을 형성하고 있습니다. 건설업 시장으로의 진입장벽은 낮은 편으로 국내 종합건설업 면허등록 기업은 19,000여 개 사를 상회하고 있어 많은 기업들이 치열한 경쟁을 통해 영업활동을 진행하고 있습니다. 및 시공능력평가 업체 수('24.7.31 현재)>

구 분	종합업	전문업	기계설비업

등록업체(85,642개)	19,371	55,944	10,327

시평업체(73,004개)	17,557	47,960	7,487

시평업체 비율	90.6%	85.7%	72.5%

* 자료 : 국토교통부[시장점유율]당사는 '24년 7월 31일 국토부에서 발표한 23년도 종합건설업 시공 능력 평가 순위에서 총 2,740억 원의 시공 능력 평가액으로 전국 순위 98위를 기록했습니다.

[종합건설업자 시공능력평가액 순위]

구분(단위:억원)	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년

시공능력평가액	2,740억 원	5,472억 원	5,251억 원	3,635억 원	4,358억 원

당사 순위(전국)	98위	65위	63위	77위	69위

* 자료: 대한건설협회

[회사의 경쟁우위 요소]당사는 1972년 설립 이후 과거 1990년대 말의 외환위기 및 2008년의 미국 발 금융위기 등 수많은 크고 작은 위험을 경험하였으나, 이를 이겨내고 현재의 회사로 지속적인 성장을 이어가고 있습니다.당사는 사업장의 절대적인 양보다는 하나의 사업장을 완성하더라도 높은 완성도와 퀄리티(quality), 안전 및 수익성을 지향하며, 지속적으로 고객만족도 향상을 통해 브랜드 인지도 제고를 추구하여 왔습니다. 이러한 노력과 품질 향상을 바탕으로 한 건설 사업의 노하우(know-how)를 통해 소비자에게 최고의 품질을 갖춘 주거공간을 제공하고 있습니다.(2) 섬유사업[산업의 특성]섬유산업은 각종 섬유를 생산하거나, 섬유를 원료로 쓰는 가공품을 생산하는 산업을 의미하며 원사, 직물, 염색 및 가공, 니트 및 봉제 등으로 구성되는 다단계 가공산업입니다.[산업의 성장성 및 시장 여건 등]국내 섬유산업은 1960년대 이후부터 주된 수출산업으로 국민경제에 많은 공헌을 하였으며, 오랜 기간 축적된 기술력 및 노하우를 통하여 향후에도 지속적인 성장이 가능한 산업입니다. 그러나, 낮은 인건비가 장점인 중국, 베트남, 인도를 비롯한 개발 도상국가들의 지속적인 성장으로 세계 섬유산업의 경쟁이 더욱 심해지고 있습니다. 이런 이유로 2000년대부터 섬유산업을 영위하는 많은 국내 회사들이 동남아시아 국가로 생산기지를 확대 및 이전하여 가격 경쟁력을 높이기 위해 노력하여 왔습니다. 앞으로는 가격 경쟁력을 넘어서 다양한 소재 개발과 디자인 등의 고부가가치 제품의 수요가 많을 것으로 기대됩니다.[경기변동의 특성 및 계절성]섬유산업은 예상치 못한 사회, 경제적인 요인에 따른 경기 변동과 계절변동에 민감한 산업 군에 속하나 섬유산업의 주제품인 의류의 수요 패턴은 주기적으로 반복되는 경향이 있어 경기변동에도 대체로 안정적인 산업으로 볼 수 있습니다.[회사의 경쟁우위 요소]당사의 섬유사업은 호주산 양모를 수입하여 다양하고 경쟁력 있는 모직물 원단을 직접 상품기획 단계부터 염색, 방적, 제직 및 가공 공정까지 일괄생산할 수 있는 생산체제를 갖추고 있습니다. 다양한 소재 및 패턴 개발을 통하여 모직물 원단 전문 제조업체로서의 경쟁력을 강화하고 있으며 자체적인 내부 혁신, 체질 개선 및 원가절감 등을 통해서 고객과 시장을 상대로 모직물 원단 전문 제조업체로서의 제2의 전성기를 위해 노력하고 있습니다. 마. 사업부문별 요약 재무현황

(단위:천원)

사업구분	구분	2024년	2023년	2022년

금액	비율	금액	비율	금액	비율

건설사업부문	매출액	259,967,804	93.8%	418,666,256	96.0%	337,136,766	94.1%

영업이익	2,814,873	1440.1%	(60,134,744)	96.9%	19,875,266	111.4%

자산총계	465,165,037	96.7%	481,428,912	99.0%	481,494,174	89.2%

부채총계	187,856,745	97.2%	181,171,573	96.9%	169,500,552	96.1%

섬유사업부문	매출액	15,346,843	5.5%	15,186,049	3.5%	18,902,762	5.3%

영업이익	(1,429,805)	-731.5%	(682,734)	1.1%	(315,299)	-1.8%

자산총계	27,688,839	5.8%	29,582,835	6.1%	33,097,672	6.1%

부채총계	2,870,139	1.5%	2,544,270	1.4%	3,466,155	2.0%

기타	매출액	2,933,606	1.1%	4,957,267	1.1%	4,366,356	1.2%

영업이익	(1,172,297)	-599.7%	(1,238,244)	2.0%	(1,861,972)	-10.4%

자산총계	78,214,603	16.3%	131,075,082	26.9%	194,465,746	36.0%

부채총계	4,012,885	2.1%	9,258,568	5.0%	12,386,925	7.0%

연결 및 조정	매출액	(1,067,469)	-0.4%	(2,717,571)	-0.6%	(2,094,069)	-0.6%

영업이익	(17,301)	-8.9%	(18,798)	0.03%	151,136	0.8%

자산총계	(89,796,747)	-18.7%	(155,553,911)	-32.0%	(169,671,101)	-31.4%

부채총계	(1,459,099)	-0.8%	(5,978,361)	-3.2%	(9,060,338)	-5.1%

합 계	매출액	277,180,784	100%	436,092,001	100%	358,311,815	100%

영업이익	195,470	100%	(62,074,520)	100%	17,849,131	100%

자산총계	481,271,732	100%	486,532,918	100%	539,386,491	100%

부채총계	193,280,670	100%	186,996,050	100%	176,293,294	100%

*연도별 금액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당 사업연도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다.