대원 사업보고서 (2025.12)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 재무제표 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향

구분	제54기(2025년)	제53기(2024년)

비교 연결재무제표 재작성 여부	전기 연결재무제표 재작성	전기 연결재무제표 재작성

재작성 사유	종속회사 지분 매각(주1)	종속회사 지분 매각(주2)

재작성 내용	2025년 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석을 재표시함.	2024년 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석을 재표시함.

연결재무제표에 미치는 영향	(주3)	(주4)

(주1)

구분	대상회사	거래일자	비고

종속회사 지분매각	스마트팜	2025.07.30	-

(주2)

구분	대상회사	거래일자	비고

종속회사 지분매각	J DAI AN Co., Ltd.	2024.08.13	-

(주3)

(단위:백만원)

구분	제53기(2024년) 연결재무정보

재작성비교 연결재무제표	당초	증감

자산	481,272	481,272	-

부채	193,281	193,281	-

자본	287,991	287,991	-

매출액	277,181	277,181	-

영업이익	198	195	(3)

법인세차감전계속영업이익	3,708	3,705	(3)

계속영업이익	1,242	1,239	(3)

세후중단영업이익	1,389	1,392	3

당기순이익	2,631	2,631	-

(주4)

(단위:백만원)

구분	제52기(2023년) 요약 연결재무정보

재작성비교 연결재무제표	당초	증감

자산	486,533	486,533	-

부채	186,996	186,996	-

자본	299,537	299,537	-

매출액	436,092	436,092	-

영업이익	(61,998)	(62,075)	(77)

법인세차감전계속영업이익	(72,993)	(72,701)	292

계속영업이익	(57,606)	(57,366)	240

세후중단영업이익	240	-	(240)

당기순이익	(57,366)	(57,366)	-

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도최근 3사업연도 중 발생한 자산양수도 등의 내용은 아래와 같습니다. □ 제53기(2024년)

구분	제53기(2024년)

자산양도	거래구분	지분매각

거래일자	2024.08.22

양도자	Daewon Cantavil Pte.Ltd.

매각대상회사	J DAI AN Co., Ltd.

처분후 지분율	0%

재무제표에 미치는 영향	(주1)

(주1) 연결기업은 2024년 8월 13일자 지분매매계약에 따라 J DAI AN Co., Ltd.의 보유지분 전량을 매각하였습니다. 당기에 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기 중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석은 재표시되었습니다. 당기 및 전기 중 포괄손익계산서에 포함된 중단영업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제53기(2024년)	제52기(2023년)

판매비와관리비	(24,115)	(76,850)

기타영업외손익	109,446	369,249

법인세비용	(17,262)	(52,437)

중단영업처분손익	1,323,512	-

세후중단영업손익	1,391,581	239,962

지배기업 소유주지분	1,357,546	119,981

비지배지분	34,035	119,981

(단위: 천원)

구 분	당기	전기

영업활동	(1,296,262)	(665,278)

투자활동	(6,275,330)	-

재무활동	-	-

순현금흐름	(7,571,591)	(665,278)

처분대가	19,315,631	-

처분시점 현금성자산	24,310	-

□ 제51기(2022년)

구분	제51기(2022년)

자산양도	거래구분	지분매각	지분매각	지분매각	자산양도

거래일자	2022.6.22	2022.10.13	2022.7.25	2022.8.31

양도자	㈜대원	㈜대원	Daewon Cantavil Pte.Ltd.	(주)대원

매각대상회사	Daewon-Hoancau Housing Development JVC	KITCHEN SEOUL Co., Ltd	Canh Vien JSC	레미콘영업부문

처분후 지분율	0%	0%	0%	-

재무제표에 미치는 영향	(주1)	(주1)	(주1)	(주1)

자산양수	거래구분	지분취득	지분취득	-

거래일자	2022.07.19	2022.06.30

양수인	DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.

취득대상회사/물건	ASIA EMERGING MARKETINVESTMENT PTE LTD	J DAI AN CO., LTD.

취득후 지분율	100%	50.00%

재무제표에 미치는 영향	-	(주2)

합병	거래구분	흡수합병	-

거래일자

합병법인	Daewon Cantavil JSC

피합병법인	Daewon E Co., Ltd.

재무제표에 미치는 영향	-

(주1) 당사는 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기 중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석은 재표시되었습니다. 제51기 및 제50기 중 포괄손익계산서에 포함된 중단영업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	제51기(2022년)	제50기(2021년)

매출액	7,249,475	13,104,360

매출원가	6,586,694	12,530,552

매출총이익	662,781	573,808

판매비와관리비	822,906	6,470,369

영업이익(손실)	(160,125)	(5,896,561)

기타영업외손익	987,911	82,305

법인세비용차감전이익(손실)	827,786	(5,814,256)

법인세비용	157,895	526,896

세후중단영업손익	669,891	(6,341,152)

중단영업처분손익	9,630,848	(1,228,001)

중단영업으로부터의 손익	10,300,739	(7,569,153)

지배기업 소유주지분	10,264,483	(7,731,265)

비지배지분	36,257	162,111

(주2)당사의 100% 자회사 Daewon Cantavil Pte.Ltd.는 2022년 6월 30일 J DAI AN CO., LTD. 지분 50.00%를 취득하였으며, 이와 관련하여 취득일 현재 J DAI AN CO., LTD.의 식별가능한 자산과 부채의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금 액

자산

현금및현금성자산	4,704

매출채권및기타채권	7,139,213

재고자산(건설용지)	34,477,560

기타유동자산	155,448

기타비유동자산	64

자산 합계	41,776,989

부채

매입채무및기타채무	48,059

이연법인세부채	5,756,154

부채 합계	5,804,213

식별 가능한 순자산 공정가치	35,972,776

(3) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항[감사보고서 상 강조사항과 핵심감사사항]

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항

제54기	해당사항 없음	[핵심감사사항]1. 투입법에 따른 수익인식의 정확성-투입법에 따른 수익인식-총계약원가 추정의 불확실성-공사진행률 산정2. 미분양 및 미착공 현장 관련 자산의 회수가능성 평가

제53기	해당사항 없음	[핵심감사사항]-일반사항-투입법에 따른 수익인식-총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성-공사진행률 산정-계약자산금액의 회수가능성-공사변경에 대한 회계처리

제52기	해당사항 없음	[핵심감사사항]-일반사항-투입법에 따른 수익인식-총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성-공사진행률 산정-계약자산금액의 회수가능성-공사변경에 대한 회계처리

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용(단위:천원)

사업연도	구분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금 설정률

제54기	유동	공사미수금	127,223,827	91,308,574	71.77%

분양미수금	604,426	-	-

매출채권	5,319,435	1,192,030	22.41%

미수금	20,854,949	1,837,409	8.81%

대여금	16,456,174	16,252,258	98.76%

소 계	170,458,811	110,590,271	64.88%

비유동	공사미수금	91,639	88,273	96.33%

대여금	936,489	-	-

소 계	1,028,128	88,273	8.59%

제53기	유동	공사미수금	124,949,922	85,482,499	68.41%

분양미수금	14,744,441	2,638,921	17.90%

매출채권	5,827,191	763,426	13.10%

미수금	4,830,754	1,709,023	35.38%

대여금	25,064,097	17,561,674	70.07%

소 계	175,416,405	108,155,543	61.66%

비유동	공사미수금	109,264	105,832	96.86%

대여금	650,358	-	-

소 계	759,622	105,832	13.93%

제52기	유동	공사미수금	101,061,092	78,007,838	77.19%

분양미수금	1,640,051	210,385	12.83%

매출채권	5,128,111	755,852	14.74%

미수금	5,245,466	1,624,346	30.97%

대여금	54,015,245	15,706,548	29.08%

소 계	167,089,965	96,304,969	57.64%

비유동	공사미수금	126,619	123,158	97.27%

대여금	2,871,369	-	-

소 계	2,997,988	123,158	4.11%

* 상기 표의 금액은 연결기준입니다.

(2) 대손충당금 변동현황(단위:천원)

구 분	제54기	제53기	제52기

기초	108,261,375	96,428,127	10,450,638

조정	-	-	-

인식	6,365,506	11,840,161	72,214,254

상계처리	(1,001,382)	(6,913)	-

환입	(2,946,955)	-	(79,723)

연결범위변동	-	-	13,842,958

기타	-	-	-

기말	110,678,544	108,261,375	96,428,127

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 매출채권과 계약자산에 대하여 기대 신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신, 각 결산일에 전체 기간 기대 신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래 전망 정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률 표를 설정합니다.

(4) 경과기간별 매출채권 및 기타채권 잔액 현황(단위:천원)

구 분	제 54기말	제 53기말	제 52기말

만기미도래	38,731,055	27,718,495	36,466,600

만기경과 미손상금액

180일 이내	6,741,291	6,932,925	2,508,575

180일 ~ 365일	13,746,994	3,594,427	32,152,435

365일 초과	6,142,674	4,096,007	5,651,147

손상된 매출채권	106,124,925	133,834,173	93,309,196

합 계	171,486,939	176,176,027	170,087,953

대손충당금	(110,678,544)	(108,261,375)	(96,428,127)

차감계	60,808,395	67,914,652	73,659,826

다. 재고자산 현황 보유 및 실사내역(1) 재고자산의 보유현황(단위:천원)

사업부문	계정과목	제54기	제53기말	제52기말

건설사업	미완성주택	9,701,257	1,872,328	10,214,806

완성상가	4,797,097	2,928,121	-

미완성상가	166,702	837,986	3,168,912

완성주택	24,952,688	20,507,214	-

용지	118,382,430	28,441,151	82,742,510

상품	-	1,141,548	-

기타	496,081	595,484	2,408,647

소 계	158,496,255	56,323,832	98,534,875

섬유사업	원재료/저장품	828,152	1,197,395	1,345,413

제품	1,687,975	965,551	1,687,207

재공품	948,773	1,338,843	1,230,114

상품	1,993,120	2,945,895	3,485,637

기타	-	330,441	133,165

소 계	5,458,020	6,778,125	7,881,535

기타	원재료/저장품	-	7,250	7,250

제품	-	-	-

재공품	-	-	-

상품	-	-	-

기타	15,972	-	-

소 계	15,972	7,250	7,250

합 계	미완성주택	9,701,257	1,872,328	10,214,806

완성상가	4,797,097	2,928,121	-

미완성상가	166,702	837,986	3,168,912

완성주택	24,952,688	20,507,214	-

용지	118,382,430	28,441,151	82,742,510

원재료/저장품	828,152	1,204,645	1,352,663

제품	1,687,975	965,551	1,687,207

재공품	948,773	1,338,843	1,230,114

상품	1,993,120	4,087,443	3,485,637

기타	512,053	925,925	2,541,812

합 계	163,970,247	63,109,207	106,423,660

총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계x100]	32.2	13.1	21.9

재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]	0.9	3.0	4.1

(2) 재고자산의 실사내용□ 최근 재고실사 일자당사는 제54기 재무제표를 작성함에 있어 2026년 1월 7일~8일 감사인이 선정한 현장에 대하여 감사인 입회하에 재고자산실사를 실시하였습니다. 라. 수주계약 현황

보고서 작성기준일 현재 수주 총액 금액이 직전 사업연도 매출액의 5% 이상인 계약의 주요 정보는 다음과 같으며, 보고서 작성기준일 현재 실질적으로 종료된 현장은 제외하였습니다.

(1) 매출액(연결) 5% 이상 수주계약 현황

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(주)대원	오산세교아파트	자체공사	2022.08.19	2025.03.31	233,723,390	100.00	-	-	-	-

(주)대원	청주 남주 주상복합	남주동8구역 가로주택정비사업조합	2024.10.25	2028.06.24	138,307,928	21.07	5,797,262	-	-	-

(주)대원	인천 원당 아파트	에이치엔개발 주식회사	2023.03.29	2026.05.26	72,269,000	84.91	1,055,127	-	34,103,212	-

(주)대원	나주천 생태하천복원 등 3개사업	나주시청	2022.12.12	2026.12.31	37,690,000	52.33	-	-	-	-

(주)대원	영산강 강변도로 1공구	전라남도청	2023.06.05	2028.04.23	48,932,995	15.30	356,823	-	-	-

(주)대원	대천천 지방하천	보령시청	2023.12.29	2026.12.27	16,717,700	62.54	-	-	-	-

(주)대원	금호강 하천조성사업	대구광역시 도시건설본부	2024.12.24	2027.05.12	20,066,774	5.74	-	-	-	-

(주)대원	K-과학자마을 조성사업 시설공사	경상북도개발공사	2025.02.24	2026.06.30	17,172,706	33.43	1,485,414	-	-	-

(주)대원	345kV 신제천SS FACTS 제어동 토건공사	한국전력공사 중부건설본부	2025.03.25	2026.07.17	6,356,065	41.70	-	-	-	-

(주)대원	군도3호선(옥포 기세리) 위험도로 개선사업	달성군청	2025.09.10	2027.09.09	12,067,486	2.16	-	-	-	-

합 계	-	8,694,626	-	34,103,212	-

(2) 매출액(별도) 5% 이상 수주계약 현황

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

(주)대원	오산세교아파트	자체공사	2022.08.19	2025.03.31	233,723,390	100.00	-	-	-	-

(주)대원	청주 남주 주상복합	남주동8구역 가로주택정비사업조합	2024.10.25	2028.06.24	138,307,928	21.07	5,797,262	-	-	-

(주)대원	인천 원당 아파트	에이치엔개발 주식회사	2023.03.29	2026.05.26	72,269,000	84.91	1,055,127	-	34,103,212	-

(주)대원	나주천 생태하천복원 등 3개사업	나주시청	2022.12.12	2026.12.31	37,690,000	52.33	-	-	-	-

(주)대원	영산강 강변도로 1공구	전라남도청	2023.06.05	2028.04.23	48,932,995	15.30	356,823	-	-	-

(주)대원	대천천 지방하천	보령시청	2023.12.29	2026.12.27	16,717,700	62.54	-	-	-	-

(주)대원	금호강 하천조성사업	대구광역시 도시건설본부	2024.12.24	2027.05.12	20,066,774	5.74	-	-	-	-

(주)대원	K-과학자마을 조성사업 시설공사	경상북도개발공사	2025.02.24	2026.06.30	17,172,706	33.43	1,485,414	-	-	-

(주)대원	345kV 신제천SS FACTS 제어동 토건공사	한국전력공사 중부건설본부	2025.03.25	2026.07.17	6,356,065	41.70	-	-	-	-

(주)대원	군도3호선(옥포 기세리) 위험도로 개선사업	달성군청	2025.09.10	2027.09.09	12,067,486	2.16	-	-	-	-

합 계	-	8,694,626	-	34,103,212	-

마. 공정가치평가 내역(1) 보고기간 종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

범주별 구분	계정과목	당기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치