대원 분기보고서 (2024.09)
3. 연결재무제표 주석

제53기 3분기 2024년 1월 1일부터 2024년 9월 30일까지
제52기 3분기 2023년 1월 1일부터 2023년 9월 30일까지
주식회사 대원과 그 종속기업

1. 일반사항1-1. 지배기업의 개요주식회사 대원(이하 "지배기업"이라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 사업활동을 수행해 왔으며 1985년 10월에대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 또한, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.

지배기업의 본사 및 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있습니다.

지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 6,723 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율

㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	5,570,708	41.43

전 영 우	3,382,540	25.15

전 응 식	784,178	5.83

기타의 특수관계자	458,100	3.41

우리사주조합	3,662	0.03

기타	3,247,286	24.15

합 계	13,446,474	100.00

1-2. 종속기업의 현황(1) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회 사 명	지 분 율	사업소재지	결 산 일	업 종	비고

당분기말	전기말

Daewon Cantavil JSC	99%	99%	베트남	12월 31일	건설업	(주1)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	74.25%	74.25%	〃	〃	건설업

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100%	100%	싱가포르	〃	서비스업	(주2)

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	100%	100%	〃	〃	서비스업

Daewon Innovation Co., Ltd.	100%	100%	베트남	〃	서비스업

J DAI AN Co., Ltd.	-	50%	〃	〃	건설업

Daewon Cantavil Japan	100%	100%	일본	〃	부동산 임대업

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	90.9%	90.9%	대한민국	〃	투자업

㈜대원모방	100%	100%	〃	〃	제조업

농업회사법인 주식회사 스마트팜	90%	90%	〃	〃	농업

(주1) 당분기말 현재 Daewon Cantavil JSC는 Cantavil Housing Development Co.,Ltd.의 지분 75%를 보유하고 있습니다.

(주2) 당분기말 현재 연결기업의 종속기업인 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%, AISA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE.TD.의 지분 100%를 보유 하고 있어 종속기업에 포함하였으며, 당분기 중 J Dai An Co., Ltd.의 지분 50%를 전량 매각하여 종속기업에서 제외하였습니다.(2) 당분기 및 전분기 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익

Daewon Cantavil JSC	23,621,742	5,159,853	18,461,889	1,126,214	(588,544)	(469,955)

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,529,746	457,652	5,072,094	-	(11,528)	26,515

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	34,255,880	5,564	34,250,316	-	(2,162,595)	(2,709,089)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,614,316	19	1,614,297	-	40,130	51,508

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	105,354	419,494	(314,140)	-	(7,707,749)	(8,383,342)

Daewon Cantavil Japan	10,994,788	5,910,904	5,083,884	519,027	66,469	136,711

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	330,662	-	330,662	-	(100,979)	(100,979)

㈜대원모방	16,250,428	1,861,887	14,388,541	9,592,516	(844,942)	(844,942)

농업회사법인 주식회사 스마트팜	234,014	-	234,014	-	(2,814)	(2,814)

[전분기]

(단위: 천원)

회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익

Daewon Cantavil JSC	24,551,373	5,457,375	19,093,998	2,224,464	79,381	463,996

Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,684,140	445,458	5,238,682	-	(11,525)	121,854

DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	60,448,744	3,376,223	57,072,521	-	(2,291,547)	(2,308,260)

Daewon Innovation Co., Ltd.	1,593,646	20	1,593,626	-	61,171	100,217

J DAI AN Co., Ltd.	13,091,065	83,926	13,007,139	157,666	484,429

ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	34,895,609	-	34,895,609	-	182,390	185,832

Daewon Cantavil Japan	10,877,341	5,943,808	4,933,533	469,294	51,296	(219,921)

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	532,235	-	532,235	-	(2,730)	(2,730)

㈜대원모방	17,837,605	2,650,806	15,186,799	10,504,247	(575,048)	(575,048)

농업회사법인 주식회사 스마트팜	238,249	-	238,249	-	(2,237)	(2,237)

(3) 비지배지분부채연결기업은 보유 조합 등 비지배지분을 연결재무상태표에서 부채에 포함하여 지배기업 소유주지분과는 구분하여 표시합니다. 풋가능 금융상품이나 발행자가 청산하는 경우에만 거래상대방에게 지분비율에 따라 발행자 순자산을 인도해야 하는 의무를 발행자에게 부여하는 금융상품은 연결재무제표에서는 잔여지분이 아니며, 따라서 거래상대방에게 금융자산을 이전해야 하는 의무를 포함하고 있는 비지배지분은 연결재무제표에서 금융부채로 분류하였습니다.종속기업에 대한 비지배지분부채의 현황은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초	투자금 증(감)	평가손익	당분기말

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	39,240	-	(9,180)	30,060

[전분기]

(단위: 천원)

회 사 명	기초	투자금 증(감)	평가손익	전분기말

㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	48,633	-	(248)	48,385

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준지배기업 및 종속기업(이하 '연결기업')의 중간요약연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.중간요약연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.2 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결기업은 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - '판매후리스에서 생기는 리스부채'판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품:공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간연결재무제표에 미치는 영향이 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.3 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.3. 중요한 판단과 추정

중간요약연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간요약연결재무제표 작성을 위해 지배기업의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.

4. 영업부문별 정보연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 당분기 및 전분기 연결기업의 영업부문에 대한 수익 및 영업이익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	매출액	영업이익

당분기	전분기	당분기	전분기

건축계약 공사 부문	58,786,803	127,066,554	(9,141,561)	(45,907,935)

토목계약 공사 부문	9,082,987	11,419,496	192,404	1,276,406

분양 부문	138,693,285	201,542,557	13,991,643	26,908,718

제상품매출	모방 부문	9,479,674	10,176,802	(953,862)	(661,585)

기 타	2,259,760	3,567,566	(880,409)	(1,123,041)

조정 및 제거	(834,624)	(1,682,571)	(12,976)	(41,670)

합 계	217,467,885	352,090,404	3,195,239	(19,549,107)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결기업의 영업부문별 자산 및 부채의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	부문자산	부문부채

당분기말	전기말	당분기말	전기말

건축계약 공사 부문	107,004,398	130,610,274	44,473,830	56,229,140

토목계약 공사 부문	11,105,312	10,802,148	6,108,761	3,584,312

분양 부문	344,899,280	340,016,490	134,432,510	121,358,121

제상품매출	모방 부문	28,302,537	29,582,835	1,839,985	2,544,270

중단영업	13,064,738	-	56,357	-

기 타	69,234,754	131,075,082	7,036,325	9,258,568

조정 및 제거	(93,134,022)	(155,553,910)	(2,048,392)	(5,978,361)

합 계	480,476,997	486,532,919	191,899,376	186,996,050

(3) 지역 부문별 정보

(단위: 천원)

구 분	국 내	아시아	조정 및 제거	합 계

매 출 액	당분기	216,657,268	1,645,240	(834,623)	217,467,885

전분기	351,079,217	2,693,758	(1,682,571)	352,090,404

영업이익	당분기	4,629,912	(1,421,697)	(12,976)	3,195,239

전분기	(17,124,335)	(2,383,102)	(41,670)	(19,549,107)

부 문 별
총 자 산	당분기말	486,241,085	87,369,934	(93,134,022)	480,476,997

전기말	463,899,423	178,187,406	(155,553,910)	486,532,919

부 문 별총 부 채	당분기말	181,937,924	12,009,844	(2,048,392)	191,899,376

전기말	171,640,145	21,334,266	(5,978,361)	186,996,050

5. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

현금	13,746	3,835

예적금	43,552,551	53,101,248

기타(특정금전신탁, RP)	62,057,345	8,630,485

합 계	105,623,642	61,735,568

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

사용제한예금	-	392,031

6. 장ㆍ단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

단기금융상품

정기예적금	20,197,759	9,589,972

소 계	20,197,759	9,589,972

장기금융상품

당좌개설보증금	1,500	1,500

퇴직연금운용자산	-	78,460

기타	92	91

소 계	1,592	80,051

합 계	20,199,351	9,670,023

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	은행명	당분기말	전기말	사용제한내역

단기금융상품	㈜하나은행	2,000,000	2,000,000	하나은행 한도대출 질권

한국산업은행	-	2,000,000	산업은행 일반대출 질권

장기금융상품	㈜하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금

합 계	2,001,500	4,001,500

7. 매출채권 및 기타채권(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

공사미수금	115,890,582	113,637	101,061,092	126,619

대손충당금	(83,647,329)	(110,195)	(78,007,838)	(123,158)

분양미수금	1,726,733	-	1,640,051	-

대손충당금	(486,042)	-	(210,385)	-

매출채권	2,931,919	-	5,128,111	-

대손충당금	(740,150)	-	(755,852)	-

미수금	5,152,611	-	5,245,466	-

대손충당금	(1,682,158)	-	(1,624,346)	-

대여금	41,568,449	604,145	54,015,245	2,871,369

대손충당금	(16,083,995)	-	(15,706,548)	-

합 계	64,630,620	607,587	70,784,996	2,874,830

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	당분기말

공사미수금	78,130,996	5,626,528	-	-	83,757,524

분양미수금	210,385	275,657	-	-	486,042

매출채권	755,852	-	(6,913)	(8,789)	740,150

미수금	1,624,346	57,812	-	-	1,682,158

대여금	15,706,548	377,447	-	-	16,083,995

합 계	96,428,127	6,337,444	(6,913)	(8,789)	102,749,869

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	기초	인식	상계처리	환입	전분기말

공사미수금	6,700,636	31,625,094	-	-	38,325,730

분양미수금	278,814	-	-	(41,481)	237,333

매출채권	744,278	42,792	-	-	787,070

미수금	621,383	-	-	(6,558)	614,825

대여금	2,105,527	9,371,645	-	-	11,477,172

합 계	10,450,638	41,039,531	-	(48,039)	51,442,130

8. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

취득원가	평가손실누계액	장부금액	취득원가	평가손실누계액	장부금액

미완성주택	7,067,205	-	7,067,205	10,214,806	-	10,214,806

미완성상가	4,492,425	-	4,492,425	3,168,912	-	3,168,912

건설용지	35,162,820	-	35,162,820	82,742,510	-	82,742,510

원재료/저장품	1,015,900	(100,031)	915,869	1,475,509	(122,847)	1,352,662

제품/상품	7,588,637	(1,072,263)	6,516,374	6,323,543	(1,150,699)	5,172,844

재공품	1,155,181	(121,081)	1,034,100	1,351,195	(121,081)	1,230,114

기타	2,592,753	-	2,592,753	2,541,812	-	2,541,812

합 계	59,074,921	(1,293,375)	57,781,546	107,818,287	(1,394,627)	106,423,660

9. 상각후원가측정금융자산보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사(종목)명	당분기말	전기말	사용제한내역

유동	비유동	유동	비유동

기업은행(중금채)	500,000	-	500,000	-

기업은행(단기중금채)	2,000,000	-	2,000,000	-

합 계	2,500,000	-	2,500,000	-

10. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

[출자금]

DB투자금융 청주	-	-	300,000	305,659	-	-

유동자산 합계	300,000	305,659	-	-

[출자금]

건설공제조합	1,862	0.043	1,920,332	2,889,452	1,920,332	2,884,610

소방산업공제조합	40	0.010	20,000	21,000	20,000	20,960

전기공사공제조합	300	0.005	70,396	108,640	70,396	106,889

정보통신공제조합	42	0.003	15,685	19,145	15,685	17,740

키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	95,000	500,000	95,000

더웰스도시재생투자조합	50	2.000	500,000	500,000	500,000	500,000

에스티-씨앗 신기술조합 제1호(주1)	362.97	6.119	362,970	362,970	500,000	500,000

소 계	3,389,383	3,996,207	3,526,413	4,125,199

[기타]

㈜홈버튼(구, ㈜링크하우스)	7,785	1.470	50,003	50,003	50,003	50,003

㈜미인씨엠씨코리아	304	2.790	50,160	50,160	50,160	50,160

㈜씽즈	24,132	2.000	50,002	50,002	50,002	50,002

㈜더패밀리랩	-	-	-	-	100,104	100,104

㈜하이로컬	54	2.500	50,000	50,000	50,000	50,000

㈜abc스튜디오	2,907	1.190	30,009	30,009	30,009	30,009

㈜뷰티메이커스	3,041	0.730	30,005	30,005	30,005	30,005

소 계	260,179	260,179	360,283	360,283

비유동자산 합계	3,649,562	4,256,386	3,886,696	4,485,482

(주1) 당분기 중 중간분배로 인해 감소하였습니다.

(2) 당분기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	제공처	금액	비고

건설공제조합 출자금	건설공제조합	2,889,452	이행보증 질권

전기공사공제조합 출자금	전기공사공제조합	108,640	이행보증 질권

11. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주식수	지분율(%)	당분기말	전기말

취득원가	장부금액	취득원가	장부금액

[시장성 없는 지분증권]

리비아합작투자회사	-	49.000	211,950	-	211,950	-

진천그린환경	11,724	1.800	58,620	12,315	58,620	14,533

충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	36,036	162,500	41,106

비유동자산 합계	433,070	48,351	433,070	55,639

12. 관계기업투자보고기간종료일 현재 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회 사 명	사 업소재지	결 산 일	당분기말	전기말

지분율(%)	금 액	지분율(%)	금 액

㈜그린에그	대한민국	12월 31일	20.00	355,159	20.00	353,823

에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호 (주1)	〃	〃	-	-	23.28	7,089,425

Vicoland Daewon E Co., Ltd.	베트남	〃	49.00	533,029	49.00	531,108

합 계	888,188	7,974,356

(주1) 당분기 중 관계기업인 에스티-스타셋 헬스케어조합 제1호가 재산분배 및 해산이 완료되면서 관계기업투자주식처분손실 303,400천원을 인식하였습니다.13. 유형자산(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	환율변동효과	당분기말

취득원가	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	9,822,422

건물	11,370,811	-	-	-	-	31,518	11,402,329

구축물	2,309,790	-	-	-	-	-	2,309,790

기계장치(주1)	9,471,654	-	-	-	-	-	9,471,654

차량운반구	704,473	166,328	(37,517)	-	-	1,081	834,365

기타의유형자산	1,337,722	2,239	(9,372)	-	-	294	1,330,883

합 계	35,016,872	168,567	(46,889)	-	-	32,893	35,171,443

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,937,939	-	-	209,264	-	7,448	5,154,651

구축물	1,438,648	-	-	47,221	-	-	1,485,869

기계장치(주1)	8,792,297	-	-	143,251	-	-	8,935,548

차량운반구	579,402	-	(37,515)	38,067	-	522	580,476

기타의유형자산	1,123,217	-	(4,706)	57,875	-	251	1,176,637

합 계	16,871,503	-	(42,221)	495,678	-	8,221	17,333,181

순장부금액	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	9,822,422

건물	6,432,872	-	-	(209,264)	-	24,070	6,247,678

구축물	871,142	-	-	(47,221)	-	-	823,921

기계장치(주1)	679,357	-	-	(143,251)	-	-	536,106

차량운반구	125,071	166,328	(2)	(38,067)	-	559	253,889

기타의유형자산	214,505	2,239	(4,666)	(57,875)	-	43	154,246

합 계	18,145,369	168,567	(4,668)	(495,678)	-	24,672	17,838,262

(주1) 상기 기계장치에는 운용리스자산 (취득원가: 1,459,882천원, 장부금액 19,756천원)이 포함되어 있습니다.

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체(주3)	환율변동효과	전분기말

취득원가	토지	10,007,179	-	(20,529)	-	159,880	-	10,146,530

건물	11,554,657	-	-	-	178,665	110,315	11,843,637

구축물	2,346,820	-	-	-	82,101	-	2,428,921

건설용장비	27,640	-	(27,640)	-	-	-	-

기계장치(주2)	9,471,654	-	-	-	-	-	9,471,654

차량운반구	700,867	43,102	(38,144)	-	-	3,785	709,610

기타의유형자산	1,268,780	68,885	(1,036)	-	-	(519)	1,336,110

합 계	35,377,597	111,987	(87,349)	-	420,646	113,581	35,936,462

감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,786,789	-	-	217,152	33,939	26,034	5,063,914

구축물	1,376,537	-	-	52,972	5,680	-	1,435,189

건설용장비	15,893	-	(16,123)	230	-	-	-

기계장치(주2)	8,512,086	-	-	213,934	-	-	8,726,020

차량운반구	574,524	-	(38,142)	34,767	-	1,693	572,842

기타의유형자산	1,038,000	-	(939)	65,962	-	(66)	1,102,957

합 계	16,303,829	-	(55,204)	585,017	39,619	27,661	16,900,922

순장부금액	토지	10,007,179	-	(20,529)	-	159,880	-	10,146,530

건물	6,767,868	-	-	(217,152)	144,726	84,281	6,779,723

구축물	970,283	-	-	(52,972)	76,421	-	993,732

건설용장비	11,747	-	(11,517)	(230)	-	-	-

기계장치(주2)	959,568	-	-	(213,934)	-	-	745,634

차량운반구	126,343	43,102	(2)	(34,767)	-	2,092	136,768

기타의유형자산	230,780	68,885	(97)	(65,962)	-	(453)	233,153

합 계	19,073,768	111,987	(32,145)	(585,017)	381,027	85,920	19,035,540

(주2) 상기 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 1,459,882천원, 장부금액: 99,756천원)이 포함되어 있습니다.(주3) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산으로부터 대체되었습니다.

(2) 당분기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용

토지 및 건물(청주사무소)	34,440,000	농협은행㈜	차입금 담보

토지 및 건물(서울사무소)	13,000,000	한국산업은행	차입금 담보

14. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체	환율변동효과	당분기말

취득원가	토지	10,009,460	-	-	-	-	120,073	10,129,533

건물	5,419,840	-	-	-	-	32,671	5,452,511

합 계	15,429,300	-	-	-	-	152,744	15,582,044

감가상각누계액	건물	1,930,399	-	-	256,541	-	15,911	2,202,851

합 계	1,930,399	-	-	256,541	-	15,911	2,202,851

순장부금액	토지	10,009,460	-	-	-	-	120,073	10,129,533

건물	3,489,441	-	-	(256,541)	-	16,760	3,249,660

합 계	13,498,901	-	-	(256,541)	-	136,833	13,379,193

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체(주1)	환율변동효과	전분기말

취득원가	토지	9,240,740	1,366,010	(8,178)	-	(159,880)	(521,688)	9,917,004

건물	4,926,394	-	-	-	(260,767)	(80,401)	4,585,226

합 계	14,167,134	1,366,010	(8,178)	-	(420,647)	(602,089)	14,502,230

감가상각누계액	건물	1,544,718	-	-	180,851	(39,619)	(31,140)	1,654,810

합 계	1,544,718	-	-	180,851	(39,619)	(31,140)	1,654,810

순장부금액	토지	9,240,740	1,366,010	(8,178)	-	(159,880)	(521,688)	9,917,004

건물	3,381,676	-	-	(180,851)	(221,148)	(49,261)	2,930,416

합 계	12,622,416	1,366,010	(8,178)	(180,851)	(381,028)	(570,949)	12,847,420

(주1) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산이 유형자산으로 대체되었습니다.

(2) 당분기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: JPY)

담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용

토지 및 건물(일본)	JPY 894,000	SBJ 은행	차입금 담보

15. 사용권자산(1) 사용권자산 변동내역[당분기]

(단위: 천원)

구분	토지	건물	차량운반구	건설기계	합계

취득원가:

기초	410,306	3,561,459	-	443,311	4,415,076

기중취득	17,956	636,510	-	48,009	702,475

기중처분	-	(918,275)	-	(443,311)	(1,361,586)

환율차이	2,977	21,948	-	-	24,925

당분기말	431,239	3,301,642	-	48,009	3,780,890

감가상각누계액 및 손상차손누계액:

기초	(58,406)	(1,504,610)	-	(275,748)	(1,838,764)

기중처분	-	606,505	-	348,256	954,761

감가상각비	(15,323)	(368,710)	-	(99,517)	(483,550)

환율차이	(303)	(5,992)	-	-	(6,295)

당분기말	(74,032)	(1,272,807)	-	(27,009)	(1,373,848)

순장부금액:

기초	351,900	2,056,849	-	167,563	2,576,312

당분기말	357,207	2,028,835	-	21,000	2,407,042

[전분기]

(단위: 천원)

구분	토지	건물	차량운반구	건설기계	합계

취득원가:

기초	671,516	3,904,555	37,879	933,130	5,547,080

기중취득	-	236,635	-	133,668	370,303

기중처분	(257,488)	(445,436)	(38,796)	(724,483)	(1,466,203)

환율차이	10,422	69,998	917	-	81,337

전분기말	424,450	3,765,752	-	342,315	4,532,517

감가상각누계액 및 손상차손누계액:

기초	(264,912)	(1,336,431)	(23,924)	(484,105)	(2,109,372)

기중처분	257,488	415,839	36,754	724,483	1,434,564

감가상각비	(47,952)	(547,821)	(12,251)	(445,994)	(1,054,018)

환율차이	(1,050)	(19,905)	(579)	-	(21,534)

당분기말	(56,426)	(1,488,318)	-	(205,616)	(1,750,360)

순장부금액:

기초	406,604	2,568,124	13,955	449,025	3,437,708

전분기말	368,024	2,277,434	-	136,699	2,782,157

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

기초	1,174,635	1,888,394

이자비용	36,450	62,698

리스부채 증가	654,220	310,420

리스료의 지급	(500,865)	(977,624)

리스의 해지	(221,951)	(2,109)

환율차이	6,230	21,864

기말	1,148,719	1,303,643

연결재무상태표:

- 유동	448,704	598,382

- 비유동	700,015	705,261

합계	1,148,719	1,303,643

(3) 면제규정이 적용되는 리스료

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기

단기리스료	328,605	185,859

소액리스료	58,454	122,700

합계	387,059	308,559

16. 무형자산당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	연결범위변동	환율변동효과	당분기말

회원권	438,163	-	-	-	-	-	438,163

영업권	744,213	-	-	-	(728,856)	-	15,357

소프트웨어	555,155	-	-	(194,210)	-	-	360,945

기타의 무형자산	19,430	3,564	-	(1,909)	-	-	21,085

합 계	1,756,961	3,564	-	(196,119)	(728,856)	-	835,550

[전분기]

(단위: 천원)

계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	연결범위변동	환율변동효과	전분기말

회원권	481,496	-	(43,333)	-	-	-	438,163

영업권	757,499	-	-	-	37,198	-	794,697

소프트웨어	677,969	137,638	(1,503)	(194,130)	-	-	619,974

기타의 무형자산	19,424	1,680	-	(1,606)	-	-	19,498

합 계	1,936,388	139,318	(44,836)	(195,736)	37,198	-	1,872,332

17. 기타금융자산보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동자산	미수수익	198,238	335,511

보증금	796,417	1,568,577

유동자산 합계	994,655	1,904,088

비유동자산	장기미수수익	-	114,235

보증금	1,571,838	635,833

비유동자산 합계	1,571,838	750,068

18. 기타자산보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동자산	선급금	90,063,310	56,176,821

대손충당금	(170,054)	(170,054)

선급공사원가	2,424,807	1,837,857

선급비용	1,357,999	1,962,069

부가세대급금	1,106,495	1,294,932

유동자산 합계	94,782,557	61,101,625

비유동자산	장기선급금	1,276,551	1,267,025

장기선급비용	137,759	275,583

기타비유동자산	70,794	68,430

비유동자산 합계	1,485,104	1,611,038

19. 매입채무 및 기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	매입채무	13,583,645	33,516,890

미지급금	7,724,240	8,527,295

미지급비용	485,554	858,668

유동부채 합계	21,793,439	42,902,853

비유동부채	장기미지급비용	-	2,937

비유동부채 합계	-	2,937

20. 단ㆍ장기차입금보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.(1) 단기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율(%)	당분기말	전기말

건설공제조합	운영자금대출	1.13%	1,897,000	1,897,000

㈜신한은행	일반자금대출	6.17%	5,000,000	5,000,000

농협은행㈜	일반자금대출	4.86%~5.24%	13,000,000	14,900,000

농협은행㈜	시설자금대출	5.26%	10,000,000	10,000,000

한국산업은행	일반자금대출	5.50%	10,150,000	13,500,000

주요경영진	일반자금대출	4.60%	22,000,000	-

VICOLAND-DW E JVC	운영자금대출	4.70%	455,600	452,200

합 계	62,502,600	45,749,200

(2) 장기차입금

(단위: 천원)

차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말	상환방법

주택도시보증공사	주택자금대출	0%	741,961	741,961	분할상환

수협은행	토지분양자금대출	5.68%	21,941,500	10,970,500	만기일시상환

㈜하나은행	토지분양자금대출	5.695%~5.705%	28,500,000	19,000,000	만기일시상환

SBJ은행	시설자금대출	1.80%	5,685,647	5,880,082	분할상환

합 계	56,869,108	36,592,543

유동성대체	(400,832)	(392,734)

차감후잔액	56,468,276	36,199,809

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)

구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계

장기차입금	400,832	23,305,048	285,770	32,312,155	565,303	56,869,108

21. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	임대보증금	97,460	-

금융보증계약	107,640	802,121

리스부채(주석 15 참조)	448,704	541,119

기타유동금융부채	179,491	113,952

유동부채 합계	833,295	1,457,192

비유동부채	임대보증금	244,350	343,387

금융보증계약	-	53,820

리스부채(주석 15 참조)	700,015	633,516

비지배지분부채(주석 1 참조)	30,060	39,240

기타비유동금융부채	-	156,278

비유동부채 합계	974,425	1,226,241

22. 기타부채보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	분양선수금	6,486,648	13,404,895

선수금	414,182	242,211

예수금	157,640	475,434

부가세예수금	938,980	176,950

선수수익	-	131,755

유동부채 합계	7,997,450	14,431,245

비유동부채	장기선수수익	5,470	8,458

기타장기종업원급여	138,311	133,750

비유동부채 합계	143,781	142,208

23. 퇴직급여(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

확정급여채무의 현재가치	12,146,250	13,516,251

차감: 사외적립자산의 공정가치	(7,756,677)	(9,438,347)

순확정급여부채	4,389,573	4,077,904

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

당기근무원가	1,417,265	1,375,389

합 계	1,417,265	1,375,389

매출원가 인식액	715,867	764,444

판매관리비 인식액	701,398	610,945

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	13,516,251	11,373,542

당기근무원가	1,417,265	1,375,389

관계회사전입액(전출액)	86,761	286,716

퇴직급여 지급액	(2,874,027)	(501,424)

기말	12,146,250	12,534,223

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	9,438,347	9,469,241

관계회사전입액(전출액)	86,760	323,655

지급액	(2,482,523)	(661,778)

기타	78,460	-

기여금 납입액	635,633	10,558

기말	7,756,677	9,141,676

24. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기말	전기말

유동부채	하자보수충당부채	1,271,277	2,534,000

공사손실충당부채	-	1,561,113

소송충당부채	-	544,966

유동부채 합계	1,271,277	4,640,079

비유동부채	하자보수충당부채	30,186,368	28,586,068

비유동부채 합계	30,186,368	28,586,068

(2) 당분기 및 전분기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	31,120,068	29,406,404

증가	3,595,264	5,135,331

사용액	(1,741,378)	(1,282,497)

환입액	(1,516,309)	(108)

기말	31,457,645	33,259,130

(-)유동성 충당부채	(1,271,277)	(3,743,826)

비유동성 충당부채	30,186,368	29,515,304

(3) 당분기 및 전분기 중 공사손실충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	1,561,113	3,933,542

증가	5,793,425	7,303,311

환입액	(7,354,538)	(7,905,143)

기말	-	3,331,710

(-)유동성 충당부채	-	(3,331,710)

비유동성 충당부채	-	-

(4) 당분기 및 전분기 중 소송충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초	544,966	-

증감 내역:

대구 동인동 용역비 관련 추심금 지급 소송	(544,966)	-

기말	-	-

25. 자본금과 잉여금 등(1) 당분기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 13,446,474주입니다.

당분기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(주식단위: 주, 금액단위: 천원)

구 분	주식수	자본금	주식발행초과금

기 초	13,446,474	6,723,237	40,533,999

분 기 말	13,446,474	6,723,237	40,533,999

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

주식발행초과금	40,533,999	40,533,999

합병차익	894	894

기타	2,517,024	2,517,024

자기주식처분이익	18,152	18,152

합 계	43,070,069	43,070,069

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

기타자본

전환권대가청산이익	78,171	78,171

기타자본 합계	78,171	78,171

기타포괄손익누계액

해외사업장환산 외환차이	3,444,638	2,243,877

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(304,385)	(298,620)

지분법자본변동	13,590	9,577

기타포괄손익누계액 합계	3,153,843	1,954,834

(4) 이익잉여금의 변동

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기초잔액	228,919,423	291,637,708

분기순이익(손실)	5,116,776	(17,115,131)

연차배당	-	(4,033,942)

기말잔액	234,036,199	270,488,635

26. 계약자산, 계약부채 및 계약원가(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

건설계약	건축	9,580,713	33,135,874

토목	2,246,527	5,188,610

분양계약	52,625,398	29,152,409

소 계	64,452,638	67,476,893

차감: 손실충당금(대손충당금)	-	-

합 계	64,452,638	67,476,893

유동	64,452,638	67,476,893

비유동	-	-

합 계	64,452,638	67,476,893

당분기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말

건설계약	건축	857,804	-

토목	2,131,495	474,480

분양계약(분양선수금)	6,486,648	13,404,895

합 계	9,475,947	13,879,375

유동	9,475,947	13,879,375

비유동	-	-

합 계	9,475,947	13,879,375

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전기에 이행된 수행의무와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

건설계약	건축	-	-

토목	463,605	1,936,073

분양계약	10,594,125	25,191,661

합 계	11,057,730	27,127,734

(4) 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	총계약수익의변동	총계약원가의변동	당분기손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동	공사손실충당부채

건 축	3,991,336	6,268,984	(2,685,718)	408,070	3,688,854	-	-

토 목	5,378,847	4,967,045	274,096	137,706	2,172,274	-	-

분 양	8,509,006	12,660,965	(3,622,469)	(529,489)	8,493,690	-	-

합 계	17,879,189	23,896,994	(6,034,091)	16,287	14,354,818	-	-

(5) 당분기말 현재 연결기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.가. 토목

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금

충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2024.01	100.00%	12,146,900	69,237	-	-	-	-

나주천 생태하천복원 등 3개사업	2022.12	2025.11	23.37%	4,381,314	3,026,922	577,608	-	-	-

영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	2023.06	2028.04	3.93%	459,020	255,923	-	49,017	-	-

대천천 지방하천 재해복구사업	2023.12	2026.12	14.06%	1,083,273	1,081,732	-	771,366	-	-

합 계	18,070,507	4,433,814	577,608	820,383	-	-

나. 건축

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금

충남아산시온천동 주상복합신축공사	2020.09	2024.03	100.00%	55,773,056	6,291,201	-	-	12,376,787	1,695,856

정선 칸타빌 생활형숙박시설 신축사업	2021.08	2024.04	100.00%	63,904,727	9,235,942	-	-	10,556,000	2,136,107

제기동(고려대역) 청년주택 신축공사	2022.05	2024.08	99.86%	35,253,913	15,446,576	-	51,577	3,523,675	273,099

청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	2022.07	2024.12	83.27%	25,591,348	10,474,190	5,293,787	-	7,504,592	1,284,321

인천 원당 칸타빌 어반퍼스트 신축공사	2023.03	2026.05	33.06%	23,892,131	16,882,038	4,191,602	-	2,758,843	213,822

합 계	204,415,175	58,329,947	9,485,389	51,577	36,719,897	5,603,205

다. 분양

(단위: 천원)

현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	분양선수금	분양미수금	대손충당금

구리인창	2020.08	2023.03	97.86%	99,795,651	2,388,366	-	2,055,809	26,640	24,873

대구동인	2020.10	2024.06	99.82%	234,714,069	66,950,739	10,637,188	3,167,219	927,728	459,164

오산세교	2022.09	2025.03	76.41%	175,322,956	69,358,981	41,988,210	1,263,620	43,410	2,005

합 계	509,832,676	138,698,086	52,625,398	6,486,648	997,778	486,042

상기의 당기수익에는 매출할인 4,801천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(6) 당분기말 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

합작공사명	총도급액	당사금액	당사지분	대표사

나주천 생태하천복원 등 3개사업	36,760,000	18,747,600	51.00%	지배기업

청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	59,469,000	31,333,287	52.70%	지배기업

영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	46,719,578	11,679,895	25.00%	학림건설㈜

대천천 지방하천 재해복구사업	15,107,151	7,704,647	51.00%	지배기업

구리인창동 아파트	203,702,919	101,851,460	50.00%	디더블유대원

합 계	361,758,648	171,316,889

27. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 수익정보 구분연결기업의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계

재화 또는 용역의 유형

토목	9,082,987	-	-	-	9,082,987

건축	58,786,803	-	-	-	58,786,803

분양	-	138,693,285	-	-	138,693,285

섬유 판매	-	-	9,479,674	-	9,479,674

기타	-	-	-	1,425,136	1,425,136

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	67,869,790	138,693,285	9,479,674	1,425,136	217,467,885

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 용역	67,869,790	131,116,405	-	1,425,136	200,411,331

한 시점에 이전하는 재화	-	7,576,880	9,479,674	-	17,056,554

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	67,869,790	138,693,285	9,479,674	1,425,136	217,467,885

[전분기]

(단위: 천원)

구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계

재화 또는 용역의 유형

토목	11,419,496	-	-	-	11,419,496

건축	127,066,554	-	-	-	127,066,554

분양	-	201,542,557	-	-	201,542,557

섬유 판매	-	-	10,176,802	-	10,176,802

기타	-	-	-	1,884,995	1,884,995

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	138,486,050	201,542,557	10,176,802	1,884,995	352,090,404

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이전하는 용역	138,486,050	201,542,557	-	1,884,995	341,913,602

한 시점에 이전하는 재화	-	-	10,176,802	-	10,176,802

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	138,486,050	201,542,557	10,176,802	1,884,995	352,090,404

(2) 당분기와 전분기 중 연결기업의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액

건축	239,218,637	9,530,454	(58,786,803)	189,962,288

토목	35,555,308	19,398,949	(9,082,987)	45,871,270

분양	208,254,512	(660,860)	(138,698,085)	68,895,567

합 계	483,028,457	28,268,543	(206,567,875)	304,729,125

[전분기]

(단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액

건축	318,554,485	81,055,658	(127,066,554)	272,543,589

토목	30,310,618	11,373,378	(11,419,496)	30,264,500

분양	467,233,773	(3,636,933)	(201,553,746)	262,043,094

합 계	816,098,876	88,792,103	(340,039,796)	564,851,183

(3) 매출액 및 매출원가당분기 및 전분기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	계정과목	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

매출액	공사수익	18,220,326	67,869,790	46,203,566	138,486,050

분양수익	38,513,148	138,693,285	77,846,209	201,542,557

제상품매출	2,919,139	9,479,674	4,153,401	10,176,802

기타수익	491,354	1,425,136	511,119	1,884,995

합 계	60,143,967	217,467,885	128,714,295	352,090,404

매출원가	공사원가	14,776,436	69,095,184	47,154,925	146,872,848

분양원가	32,305,016	117,848,059	60,832,159	166,196,295

제상품매출원가	2,889,779	8,942,569	3,896,216	9,727,809

기타원가	403,585	1,177,119	291,750	1,155,288

합 계	50,374,816	197,062,931	112,175,050	323,952,240

28. 판매비와관리비당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

급여	2,201,755	6,059,430	2,259,694	6,720,851

퇴직급여	276,282	701,398	198,540	610,945

복리후생비	193,524	542,490	201,246	626,967

여비교통비	63,047	166,068	43,244	159,801

접대비	24,852	267,078	39,028	103,858

통신비	19,215	54,859	22,003	63,365

수도광열비	27,250	81,487	22,117	98,063

세금과공과	213,004	489,742	237,176	605,617

감가상각비	40,593	129,431	56,620	227,100

임차료	75,651	208,093	50,331	153,793

수선유지비	7,205	29,938	9,805	53,976

보험료	156,787	252,699	56,759	170,720

차량유지비	5,433	16,800	8,464	15,833

교육훈련비	21,587	42,032	5,169	25,727

도서인쇄비	605	6,702	15,870	40,774

지급수수료	783,117	1,923,725	1,631,028	3,553,983

소모품비	17,826	51,312	7,258	28,023

운반비	13,923	40,052	15,517	43,402

광고선전비	247,688	385,945	31,310	476,293

대손상각비	1,282,419	5,893,396	16,754,027	31,626,405

전력비	1,430	3,429	(23,179)	12,124

설계용역비	19,719	45,423	601,296	1,814,566

하자보수비(환입)	(143,092)	(775,733)	-	141,712

무형자산상각비	65,400	196,119	65,376	195,737

수주비	89,462	254,774	-	-

기타	44,485	143,026	19,748	117,636

합 계	5,749,167	17,209,715	22,328,447	47,687,271

29. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

재고자산의 변동	14,504,758	38,866,311	29,263,188	52,088,877

사용된 원재료	6,155,924	27,202,607	15,668,161	54,817,703

종업원급여	4,094,176	13,538,283	5,598,595	17,296,928

퇴직급여	470,004	1,404,836	452,909	1,425,113

복리후생비	409,423	1,634,665	740,658	2,307,770

외주비	18,648,258	97,885,201	48,159,213	159,306,207

중장비비	195,183	1,812,354	1,666,680	4,297,823

세금과공과	4,700,249	6,408,147	6,075,757	14,035,728

유무형자산상각비	517,097	1,382,959	659,272	1,967,491

지급임차료	59,946	254,454	(76,822)	(32,123)

보험료	871,031	2,631,918	1,172,358	3,504,748

소모품비	274,507	1,575,723	1,760,112	4,499,790

지급수수료	1,099,441	3,290,147	2,132,203	5,022,215

용역비	704,749	4,096,582	1,920,856	6,292,334

하자보수충당금전입액	627,122	2,819,531	1,566,501	5,277,044

대손상각비	1,282,419	5,893,396	16,754,027	31,626,405

공사손실충당금전입액(환입액)	0	(1,561,113)	(1,455,636)	(601,832)

광고선전비	247,688	385,945	31,309	476,293

수주비	89,462	254,774	-	-

기타	1,172,545	4,495,926	2,414,156	8,030,997

합 계(주1)	56,123,982	214,272,646	134,503,497	371,639,511

(주1) 연결손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계입니다.

30. 금융수익 및 금융비용(1) 금융수익

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

이자수익	1,123,992	4,678,711	1,285,022	3,878,517

금융보증수익	203,667	748,301	287,471	2,942,190

외환차익	(357,300)	1,712,368	19,371	82,604

외화환산이익	(339,555)	768	586,414	1,410,935

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	9,303	13,697	2,100	27,886

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	141,716

파생상품평가이익	-	-	-	40,963

사채상환이익	-	-	36,239	377,639

합 계	640,107	7,153,845	2,216,617	8,902,450

(2) 금융비용

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

이자비용	727,008	2,246,541	614,114	2,450,465

외환차손	1,215,369	1,701,152	15,437	51,034

외화환산손실	158,387	158,423	(4,669)	331

금융보증비용	12,546	37,638	93,935	194,902

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	100,104	-	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	-	(12,662)	-

비지배지분금융원가	(55)	(9,181)	(54)	(248)

합 계	2,113,255	4,234,677	706,101	2,696,484

차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(224,698)	(668,362)	(232,887)	(675,573)

차감후 금융비용	1,888,557	3,566,315	473,214	2,020,911

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

용지(용지선급금 포함)	224,698	668,362	232,887	675,573

자본화이자율	5.05%	5.05%	4.90%	4.90%

31. 기타수익 및 기타비용(1) 기타수익

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

배당금수익	211	132,314	814	226,626

무형자산처분이익	-	-	3,630	6,009

기타의대손상각비환입	(7,444)	773	-	940

유형자산처분이익	-	3,271	3,636	104,628

투자부동산처분이익	-	-	-	9,005

잡이익	87,913	689,440	16,976	542,297

합 계	80,680	825,798	25,056	889,505

(2) 기타비용

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

기타의대손상각비	(1,609,001)	436,032	(388,164)	9,796,944

유형자산처분손실	-	2,934	-	38

무형자산처분손실	-	-	-	933

관계기업투자주식처분손실	303,400	303,400	-	6,246

기부금	-	-	55,000	56,500

잡손실	2,303	3,406	9,111	59,911

합 계	(1,303,298)	745,772	(324,053)	9,920,572

32. 법인세(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

당기법인세(법인세 환급액 포함)	3,218,102	4,937,787

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(1,767,622)	(9,189,320)

자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	121,752	(18,822)

법인세비용(수익)	1,572,232	(4,270,355)

(2) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	1,523	(2,301)

해외사업장환산외환차이	120,228	3,677

전환권대가 청산이익	-	(20,198)

합 계	121,751	(18,822)

33. 주당손익(1) 당분기 및 전분기의 지배기업의 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당이익(손실)은 다음과 같이 계산되었습니다.

(금액단위: 원, 주식단위: 주)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

계속영업으로부터 발생한지배기업 보통주소유주 귀속 분기순이익(손실)	1,955,311,412	3,759,229,710	(4,347,917,499)	(17,206,063,870)

중단영업으로부터 발생한지배기업 보통주소유주 귀속 분기순이익	1,323,511,761	1,357,546,341	33,686,497	90,933,231

분기순이익(손실)	3,278,823,173	5,116,776,051	(4,314,231,002)	(17,115,130,639)

가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474	13,446,474	13,446,474

주당손익

지배기업 소유주 기본주당이익(손실)	244	381	(321)	(1,273)

지배기업 소유주 희석주당이익(손실)	244	381	(321)	(1,273)

주당계속영업손익

지배기업 소유주 기본주당계속영업이익(손실)	145	280	(323)	(1,280)

지배기업 소유주 희석주당계속영업이익(손실)	145	280	(321)	(1,273)

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

[당기 3분기(3개월)]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2024.07.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	92	1,237,075,608

* 가중평균유통보통주식수: 1,237,075,608주 ÷ 92일 = 13,446,474주[당분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2024.01.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	274	3,684,333,876

* 가중평균유통보통주식수: 3,684,333,876주 ÷ 274일 = 13,446,474주

[전기 3분기(3개월)]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2023.07.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	92	1,237,075,608

* 가중평균유통보통주식수: 1,237,075,608주 ÷ 92일 = 13,446,474주[전분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수

2023.01.01 ~ 09.30	기초	13,446,474	273	3,670,887,402

* 가중평균유통보통주식수: 3,670,887,402주 ÷ 273일 = 13,446,474주

(3) 희석주당손익당분기 및 전분기의 희석주당이익의 계산에 사용된 이익 및 주식 관련 정보는 다음과같습니다.

(단위: 원)

구 분	당분기	전분기

3개월	누 적	3개월	누 적

보통주 분기순이익(손실)	3,278,823,173	5,116,776,051	(4,314,231,002)	(17,115,130,639)

가산)전환사채이자(세후)	-	-	22,962,112	90,476,165

차가감)파생상품평가손익	-	-	81,925,886	40,962,943

보통주 희석화당기순이익(손실)	-	-	(4,209,343,004)	(16,983,691,531)

가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474	13,446,474	13,446,474

전환사채의 잠재적유통주식수	-	-	178,365	246,721

희석화 가중평균 유통보통주식수	-	-	13,624,839	13,693,195

희석주당이익(손실)	244	381	(321)	(1,273)

희석주당계속영업이익(손실)	145	280	(321)	(1,273)

(주1) 당분기에는 잠재적 보통주가 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

34. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

범주별 구분	계정과목	당분기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치